四川省北川羌族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0726民初1103号 原告：北川羌族自治县农村信用合作联社，住所地：四川省北川羌族自治县永昌镇永昌大道**。 法定代表人：窦荣富，该社理事长。 委托诉讼代理人：欧阳名飞，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王福鑫，四川科通律师事务所实习律师。 被告：杨军，男，汉族，生于1966年10月25日，住四川省北川羌族自治县。 委托诉讼代理人：陈建吉，四川石泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘国葳，四川石泉律师事务所实习律师。 原告北川羌族自治县农村信用合作联社（以下简称北川信用社）与被告杨军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北川信用社的委托诉讼代理人欧阳名飞、王福鑫，被告杨军及委托诉讼代理人陈建吉、刘国葳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北川信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨军立即向原告偿还借款本金人民币45万元，并按《个人借款合同》约定的标准支付利息、罚息和复利；2.判令被告杨军名下所有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】进行协议折价、拍卖或变卖，原告对协议折价、拍卖或变卖价款优先受偿；3.本案案件受理费、律师费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2014年11月28日，原告与被告杨军签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告扬军提供非循环使用借款额度人民币45万元，借款用途为借新还旧，借款额度支用有效期限自2014年11月28日至2017年11月27日，贷款利率为固定利率，即月利率8.7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。合同签订后，被告杨军向原告申请支用了借款人民币45万元。经被告杨军签字捺印确认的《借款借据》载明：借款金额人民币45万元，借款执行月利率8.7‰，还款方式为按计划还本、按季结息法。2014年11月28日，原告与被告杨军签订了《抵押合同》，合同约定：被告杨军自愿以其名下所有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】为其在原告处的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等。2014年12月2日，原告与被告就抵押事宜办理了抵押登记。现借款到期，被告杨军未按照《个人借款合同》的约定偿还借款本息，经原告多次催收，被告杨军仍未偿还借款本息。故为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告杨军承认原告在本案中所主张的借款及抵押担保的事实，但对其利息、罚息和复利的主张不予认可，且对抵押登记有异议，辩称其载明的抵押权人为“北川羌族自治县农村信用合作联社营业部”系主体不适格，抵押登记无效。 本院经审理认定事实如下：2014年11月19日，被告向北川羌族自治县农村信用合作联社营业部申请借款45万元，用于“借新还旧”。2014年11月28日，原告营业部与被告杨军签订了《个人借款合同》，合同约定：原告营业部向被告扬军提供非循环使用借款额度人民币45万元，借款用途为借新还旧，借款额度支用有效期限自2014年11月28日至2017年11月27日，贷款利率为浮动利率，即按发放时同期同档次利率并结合联社利率优惠政策执行，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2014年11月28日，被告杨军与原告营业部签订了《抵押合同》，合同约定：被告杨军自愿以其名下所有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】为其在原告处的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等。2014年12月2日，原告与被告营业部就抵押事宜办理了抵押登记，编号为北林（2014）抵字第22号，载明：抵押人为杨军，抵押权人为北川羌族自治县农村信用合作联社营业部，抵押物名称、面积及价值为抵押人所拥有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地资产抵押【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】。2014年12月4日，原告依约向被告杨军发放贷款45万元，被告杨军在《借款借据》上签字捺印，载明：借款金额人民币45万元，借款执行月利率8.7‰，还款方式为按计划还本、按季结息法。后被告于2016年12月21日向原告偿还借款利息9701.44元，于2017年3月21日向原告偿还借款利息9298.13元，于2017年6月24日和2017年9月21日均偿还借款利息9504.75元。2017年11月27日贷款到期，被告杨军未按照约定偿还借款本息。 上述事实，有原、被告的身份信息、《个人借款申请书》《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》《林权抵押登记证》、还款单据及当事人的陈述等证据予以证实，事实清楚，足以认定。 本院认为：被告杨军承认原告在本案中所主张的偿还借款的事实，故对原告要求被告偿还借款本金45万元的诉讼请求，本院予以确认。被告杨军为借新还旧需要向原告借款45万元，原告按约发放了该笔贷款，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告应依据借款合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，因被告未按合同约定期限足额偿还借款及利息，故对原告要求被告杨军立即偿还借款本金45万元及利息、罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持，根据合同约定，贷款利率采用浮动利率，即按发放时同期同档次利率并结合联社利率优惠政策执行，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，还款方式为按季结息法，到期还本，对被告辩称不予支付罚息及复利的主张，因其借款合同对逾期还款约定了罚息及复利，故对此辩称不予支持。关于原告主张的抵押权问题，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十二条“设定担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同，担保合同是主债权债务合同的从合同”的规定，抵押合同作为从合同，其设定的目的在于担保债权的实现，其从属性是抵押权的重要特征，本案中与被告签订借款合同、抵押合同的均为原告营业部，北川羌族自治县农村信用合作联社营业部系原告的内设机构，不具有独立的法人资质，对外承担责任的主体仍为原告，如本案中发放贷款的主体仍为原告，被告对此亦不持异议，故对抵押登记上记载的抵押权人“北川羌族自治县农村信用合作联社营业部”，根据原告实际履行双方借款合同及抵押合同的情况来看，债权人和抵押权人均为原告，在没有信赖登记的善意第三人主张权利的情形下，对原告主张的优先权即对被告杨军名下所有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地资产【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】的协议折价、拍卖或变卖价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 一、由被告杨军在本判决生效后30日内向原告北川羌族自治县农村信用合作联社偿还借款本金45万元，并按借款合同约定支付利息、罚息及复利； 二、原告北川羌族自治县农村信用合作联社对涉诉抵押物即被告杨军所拥有的位于墩上乡羊角村945亩林木和林地资产【林权证号：北府林证字（2008）第00108号】享有优先受偿权。 如果不按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费8050元，减半收取计4025元，由被告杨军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 在本案生效后，(当事人提起上诉的,以上诉法院生效判决为准),负有履行义务的当事人须依法按期履行判决内容。逾期未履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行。负有履行义务的当事人应当按照审判阶段已经送达的前置执行通知书、前置财产报告令、执行通知程序前置确认书载明的内容在接到法院电话、短信等方式的通知后五日内履行判决内容，并向执行法院如实报告当前及之前一年的财产状况，执行中，如财产状况发生变动，应当自财产变动之日起五日内向执行法院补充报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  胡超兰 二〇二〇年八月二十七日 书记员  赵沙沙