湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0112民初2122号 原告：何新征，女，1978年1月26日出生，汉族，住长沙市开福区。 被告：长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道联诚国际****。 法定代表人：何立安。 委托诉讼代理人：张淑元，湖南仁润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘尔卿，湖南仁润律师事务所律师。 被告：朱建文，男，1969年12月15日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：张淑元，湖南仁润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘尔卿，湖南仁润律师事务所律师。 第三人：刘耀鸿，男，1997年11月24日出生，汉族，住长沙市望城区。 第三人：周洋，男，1992年5月19日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 原告何新征与被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司（以下简称瑞阳网吧公司）、朱建文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月30日、7月14日公开开庭进行了审理。后本院依职权追加刘耀鸿、周洋作为第三人参加诉讼，并于2020年8月25日进行第三次开庭审理。原告何新征、被告朱建文、被告朱建文及被告瑞阳网吧公司的共同委托诉讼代理人张淑元到庭参加三次诉讼，第三人刘耀鸿、周洋到庭参加第三次诉讼。本案现已审理终结。 原告何新征向本院提出诉讼请求：1、解除与瑞阳网吧公司签订的合同，被告腾空房屋并退出门面；2、瑞阳网吧公司、朱建文支付门面租金186602元并支付违约金3万元；3、瑞阳网吧公司、朱建文承担诉讼费用。后原告增加诉讼请求：4、瑞阳网吧公司、朱建文承担截止2020年6月30日止的物业费7251元；5、被告将205门面中的燃气户口变更至原告名下或销户。后在本案审理过程中，原告再次明确其诉讼请求为：1、解除与瑞阳网吧公司签订的合同，瑞阳网吧公司腾空204、205号门面并完全腾空房屋（包括拆除205门面中的天然气设施）；2、瑞阳网吧公司、朱建文支付欠付门面租金至腾空房屋之日止；3、瑞阳网吧公司、朱建文按200元/天自逾期支付租金之日起支付滞纳金至款项清偿之日止；4、瑞阳网吧公司、朱建文补偿3个月租金，且已收取的保证金3万元折抵违约金3万元不予退还；5、瑞阳网吧公司、朱建文承担诉讼费用。在第三次庭审中，原告明确撤回要求两被告承担物业费用7251元的诉讼请求。在第三次庭审后，原告向本院提交书面申请撤回要求拆除205门面中的天然气设施的诉讼请求。上述撤回事项，均系原告对其自身权利的合法处分，本院予以准许。事实与理由：原告与两被告于2018年12月28日签订《房屋租赁合同》，约定租金为55元/平方米/月，房屋总面积708.14平方米，租期12年，租金按季支付。但自2019年12月10日起被告就不按时支付租金，且在2019年4月2日私自将205号门面转租，又在2019年8月16日私自将204号门面经营权转让，转让价格达到130万元。原告与被告多次协商未果，故诉至法院。 瑞阳网吧公司辩称，1、因疫情原因导致门面关闭，没有收入来源，未能支付租金系不可抗力。原告没有解除权，我方不同意解除合同，要求继续履行合同；原告在5月将饭店门面上锁，并与饭店经营人员口头达成解除合同约定，影响门面经营，租赁该门面的合同目的无法达到，如果原告坚持解除合同，从5月开始不应计算租金；2、关于欠付租金，根据合同约定及实际交纳情况，并没有欠付186602元；3、欠付物业费具体数额无法确定；4、我方要求继续履行合同，故不存在将燃气户口进行变更。在第三次庭审时，瑞阳网吧公司增加答辩意见：1、205门面已在2020年7月20日腾空，故该门面租金应当计算至2020年7月20日止；2、原告主张的违约金3万元并无约定，不应支持；3、原告主张的滞纳金标准过高，不应支持。 朱建文辩称其仅为联系人，其他答辩意见与瑞阳网吧公司的答辩意见一致。 第三人刘耀鸿述称，还想继续承租门面；如果原告要求被告腾空门面给我造成损失，将要求被告承担；与原告没有签订任何书面合同；之所以在2019年12月到2020年6月每月只交租金16300元系因为朱建文说两个门面每个月要交38948元，205门面每月租金60元/平方米，计算下来204门面就只要交16300元；从2020年7月开始每月交租金18785元，交了2个月，已交至2020年9月10日；从两被告处受让网吧才一年时间，搬迁存在现实困难，不愿意搬离。 第三人周洋述称，已经腾空房屋，只剩天燃气管道，可与原告协商处理；虽然从瑞阳网吧公司处转租了门面，但是已于2019年12月初退出门面经营，不清楚后续租金交纳情况。 经审理查明：2018年12月28日，原告何新征（甲方、出租方）与瑞阳网吧公司（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落于月亮岛街道的润和星城·润和长郡第9#2层204（330.46平方米）、205号（377.68平方米），建筑面积共708.14平方米的商铺出租给乙方；租期12年，自2019年1月1日起至2030年12月31日止；乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为网咖使用，并遵守国家和本市有关房屋使用及物业管理等规定，乙方保证按规定须经有关部门审批的由其自行办理相关手续，不擅自改变上述约定的使用用途；承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同，收回房屋：1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的，2、承租方拖欠租金累计达20天；每月租金为55元每平方米，在承租第三年期满后即第四年起，每年租金在前一年租金的基础上递增6%；租金从2019年3月11日起开始计算（1月1日至3月10日为甲方赠送乙方装修期，甲方不收取租金）；押金为3万元（合同期满或经双方协商终止合同后退还其押金给乙方）；承租方以现金或者转账方式向出租方支付租金，按照先付后租原则，租金定为按季度支付，承租方必须提前10天时间交至出租方，逾期一日，按200元/日支付违约金，甲方不提供租赁发票；乙方从签署合同之日起向物业管理公司交纳物业费，水电费由乙方交纳，租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等维修费由乙方负责；租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，须书面通知甲方，并征得甲方同意，经双方协商达成一致后，取得使用权的第三方才可成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，否则视为无效；若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不退租房保证金，乙方负责赔偿违约金叁万元，且需提前叁个月向甲方作出书面申请，否则就再需向甲方支付叁个月房租，并承担甲方其他损失。朱建文在庭审中承认其为瑞阳网吧公司分店的负责人和小股东，其在合同尾部担保人处签名。 上述租赁合同签订后，瑞阳网吧公司于2019年4月2日将205号门面转租给第三人周洋经营饭店，于2019年8月6日将204门面转让给第三人刘耀鸿经营网吧。瑞阳网吧公司转租时并未征得何新征同意，转租后亦未将相关事宜主动告知何新征，仅告知刘耀鸿及周洋将门面租金直接支付给何新征。因并未收到全部应收租金，何新征于2020年3月通过电话方式向朱建文询问相关事宜，后朱建文承认门面已向他人转租。 另查明，何新征于2018年12月27日收到瑞阳网吧公司转款146820元，其中含3万元押金及3个月租金（2019年3月11日至6月10日的租金）；于2019年6月初收到瑞阳网吧公司转款116843元（2019年6月11日至9月10日的租金）；于2019年9月收到刘心如（刘耀鸿陈述系其女朋友）转款116843元（2019年9月11日至12月10日的租金），庭审中，各方一致确认：截止2019年12月10日，前段租金均按时足额向何新征交纳。何新征于2019年12月6日收到刘耀鸿转款71528元；于2020年1月6日收到刘耀鸿转款22658元；于2020年3月15日收到刘耀鸿转款16300元；于2020年4月9日收到刘耀鸿转款16300元；于2020年5月8日收到刘耀鸿转款16300元；于2020年6月6日收到刘耀鸿转款16300元；于2020年7月8日收到刘耀鸿转款18175元，后又收到刘耀鸿转款18175元。刘耀鸿陈述：其租用的204门面自2019年12月至2020年6月每月交纳租金16300元（共7个月），7月、8月每月交纳租金18175元，合计150450元；205门面于2019年12月6日交纳租金22628元，于2020年1月6日交纳租金22658元，合计45286元，后再未交纳租金。瑞阳网吧公司、朱建文对上述由刘耀鸿转至何新征的款项均予以认可，并认为系支付案涉合同项下的租金。 再查明，截止第三次庭审，由刘耀鸿实际租用204号门面经营网吧处于正常经营状态；205门面于2020年5月已停止经营并于2020年7月20日腾空，房内仅剩周洋在承租205门面时安装的天燃气管道相关设施。庭审结束后，何新征向本院提交书面说明，该205门面内的天然气管道相关设施已与周洋协商处理完毕。205门面腾空后，何新征已对外发布招租信息，但现在该门面仍处于待租状态。庭审中，何新征同意该205门面租金计算至2020年7月20日止。 以上事实有何新征提交《房屋租赁合同》、银行流水，瑞阳网吧公司提供的与周洋的《房屋租赁合同》及庭审中原、被告及第三人的陈述予以证实。 本院认为，原告何新征与被告瑞阳网吧公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于租赁合同是否应解除。一方面，何新征依约将租赁场地交付给瑞阳网吧公司，瑞阳网吧公司应按合同约定方式经营。按约定，如瑞阳网吧公司因转让或者其他原因将房屋转租给第三方使用，须经书面通知何新征并征得何新征同意。但瑞阳网吧公司在并未告知且未经何新征同意的情况下将案涉两门面进行转租，存在违约行为。何新征诉请解除合同符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定；另一方面，虽瑞阳网吧公司将案涉两门面转租后，告知次承租人向出租人直接交纳租金，但次承租人出现拖欠租金不予支付的行为，该行为产生的不利后果应及于瑞阳网吧公司，何新征多次催收未果，其诉请解除合同亦符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定及“承租方拖欠租金累计达20天，出租方有权解除合同”的合同约定。虽第三人刘耀鸿即204门面的实际承租人提出想继续承租门面，但其并不同意代瑞阳网吧公司支付案涉合同项下欠付租金及违约金，其意见不足以抗辩何新征所主张的合同解除权。且何新征在庭审中陈述的“之所以购买两个门面后一起出租是为了出租方便，现要求与瑞阳网吧公司解除合同，如果有人愿意单租205号门面，也愿意与刘耀鸿就204门面直接订立租赁合同关系，如有人要求同时租赁两个门面，只能要求204号门面腾空房屋”亦合情合理。综上，何新征要求解除与瑞阳网吧公司签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。案涉租赁合同解除后，瑞阳网吧公司应腾空房屋并将该租赁物返还给何新征，同时还应向何新征支付欠交的租金，并支付租金或场地占用费至房屋腾空之日止。关于欠交租金数额。虽瑞阳网吧公司将案涉合同项下的两个门面分别转租给不同主体，但其仍为该合同项下的租金支付义务承担者。庭审中，各方一致确认，截止2019年12月10日的租金已按约全部交纳。经计算，自2019年12月11日起至2020年8月25日（第三次庭审前日）止，瑞阳网吧公司应向何新征支付204门面租金154490元（330.46平方米*55元/平方米*8个月15天，四舍五入后取整）；自2019年12月11日起至2020年7月20日止，瑞阳网吧公司应向何新征支付204门面租金152331元（377.68平方米*55元/平方米*7个月10天，四舍五入后取整），合计306821元。现瑞阳网吧公司已通过刘耀鸿向何新征支付195736元，仍欠付111085元。同时因204门面尚未腾空，瑞阳网吧公司还应自2020年8月26日起按照330.46平方米的面积及55元/平方米/月的租金支付标准计算后段租金或场地占用费至润和星城·润和长郡第9#2层204号房屋腾空之日止。瑞阳网吧公司抗辩称因受疫情影响，两个案涉门面曾停止经营2个月，请求减免2个月租金。本院考虑到案涉门面系由何新征贷款购买，何新征在庭审中提交依据证明其在2020年上半年至今每月均向贷款银行归还本息6万余元，而204门面实际承租方刘耀鸿也一直按时交纳租金的情况，基于公平原则考虑，对瑞阳网吧公司该抗辩意见，本院不予采纳，对其欠交租金数额不支持减免。 关于违约责任。何新征诉请的违约责任包括三个方面：1、瑞阳网吧公司承担违约金3万元，主张将原收取的3万元押金抵扣该违约金3万元；2、瑞阳网吧公司欠付的租金按照“200元/日的标准”自欠款之日起计付逾期付款违约金；3、瑞阳网吧公司承担3个月租金损失（庭审中，何新征明确要求瑞阳网吧公司承担的是205门面的3个月租金）。何新征与瑞阳网吧公司在合同中没有明确约定瑞阳网吧公司违约转租应当承担的违约责任，但约定了逾期交付租金应“按200元/日支付违约金”及“若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不退租房保证金，乙方负责赔偿违约金叁万元整，且需提前叁个月向甲方作出书面申请，否则就再需要向甲方支付叁个月的租金，并承担甲方其他损失”。本院认为违约金的主要功能在于弥补守约方的损失并兼顾对违约方进行惩罚,如果合同约定的违约金严重超出守约方实际损失，将会导致对违约方的惩罚不适度而有违公平原则，故弥补守约方的损失应当与客观损失相当，对违约方的惩罚应当适度。对本案中瑞阳网吧公司应承担的违约责任分析如下：1、关于案涉租赁合同的押金3万元的处理，租赁合同押金的主要功能在于担保承租人在承租期间妥善保管租赁物及承租期间及时履行租金给付义务，因何新征已主张违约责任，结合本案具体情况，确认瑞阳网吧公司交纳给何新征的押金3万元依法在瑞阳网吧公司欠付租金中予以扣除，瑞阳网吧公司还应向何新征支付租金81085元（已计算至2020年8月25日止，后段租金按上文确定范围及标准另行计算）；2、关于逾期付款违约金，双方在合同中约定的以200元/日作为逾期交纳租金违约金的计算标准过高，不宜以此标准对瑞阳网吧公司进行过度惩罚，但瑞阳网吧公司的逾期付款行为确系给何新征造成利息损失，应当要承担相应违约责任。结合205门面的实际经营情况，基于未能及时支付租金主要给何新征造成的是资金占用期间的利息损失，虽对瑞阳网吧公司提出的受疫情影响希望减免2个月租金的意见，本院未予采纳，但在逾期付款违约责任方面，为切实化解矛盾纠纷，对逾期付款违约金的起算时间及计算标准均进行调整（考虑到实际欠付租金金额111085元约为案涉合同项下3个月的租金），确认瑞阳网吧公司自起诉之日起以扣减押金后的欠付租金81085元为基数按照日利率0.5‰计付，经计算，截止2020年8月25日，已产生违约金3406元（81085元*0.5‰*84天，四舍五入后取整）。关于2020年8月26日起至欠付租金清偿之日止的后段违约金，截止2020年8月25日的租金81085元自2020年8月26日起按照日利率0.5‰计付违约金至该81085元清偿之日止，2020年8月26日起至判决生效之日止的后段租金自本判决确定的履行期限届满次日开始按照日利率0.5‰计付违约金至后段租金清偿之日止；3、关于何新征主张的瑞阳网吧公司应当赔偿的违约金3万元及3个月205门面的租金62317元。双方原约定租期为12年，案涉合同因瑞阳网吧公司的违约行为而解除势必给何新征造成一定的寻租期损失。但本院已部分支持何新征主张的逾期付款违约金。为平衡当事人权益，经综合考虑，确认瑞阳网吧公司还应承担205门面三个月寻租期的租金62317元，以此弥补给何新征所造成的损失。 关于朱建文应当承担的责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第二款“主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立”的规定，朱建文在庭审中陈述其为“分店的负责人、小股东”，结合其熟悉且直接负责案涉租赁合同履行的具体事务的客观情况，朱建文在案涉租赁合同上以担保人的身份签字，应系为承租人瑞阳网吧公司向出租人何新征提供担保，该保证合同依法成立。虽朱建文抗辩其仅仅为联系人，但其作为完全民事行为能力人，理应对自己的行为所产生的法律后果承担相应责任，且朱建文并未提交任何证据证明自己的主张，对该抗辩意见，本院不予采纳。因案涉合同对保证范围、保证方式、保证期间均没有约定，根据担保法第十九条、第二十一条、第二十六条及第三十一条的规定，朱建文应对瑞阳网吧公司向何新征负担的全部债务按照连带责任保证承担保证责任，其在承担保证责任后，有权向瑞阳网吧公司追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条、《最高人民法院法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下： 一、原告何新征与被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司签订的《房屋租赁合同》于本判决生效之日解除； 二、被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司于本判决生效后十日内腾空房屋并将全部租赁场地退还给原告何新征； 三、被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司于本判决生效后十日内向原告何新征支付租金81085元（已计算至2020年8月25日止，后段租金按照330.46平方米的面积及55元/平方米/月的租金支付标准计算至本判决生效之日止；自本判决生效之次日起至润和星城·润和长郡第9#2层204号房屋腾空之日止的场地占用费按照330.46平方米的面积及55元/平方米/月的支付标准计付）； 四、被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司于本判决生效后十日内向原告何新征支付截止2020年8月25日的逾期付款违约金3406元及自2020年8月26日起至欠付租金清偿之日止的后段违约金（截止2020年8月25日的租金81085元自2020年8月26日起按照日利率0.5‰计付违约金，2020年8月26日起至判决生效之日止的后段租金自本判决确定的履行期限届满次日开始按照日利率0.5‰计付违约金）； 五、被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司于本判决生效后十日内向原告何新征支付违约金62317元； 六、被告朱建文对被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司向原告何新征承担的上述债务承担连带清偿责任，被告朱建文在承担责任后，有权向被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司追偿； 七、驳回原告何新征的其他诉讼请求。 若未按本判决指定期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4550元，因适用简易程序减半收取2275元，由原告何新征负担733元，由被告长沙瑞阳网吧连锁管理有限公司、朱建文共同负担1542元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  杨 恋 二〇二〇年八月二十七日 代理书记员  袁子怡 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。