广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初2154号 原告：广西北流柳银村镇银行股份有限公司，住所地北流市二环西路**。统一社会信用代码91450900588604242E。 法定代表人：张业勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗东海、钟健皝，该公司职工。 被告：刘春奇，男，1974年8月22日出生，汉族，住南宁市。 被告：莫宝兰，女，1977年2月28日出生，汉族，住南宁市。 被告：刘小清，女，1979年2月26日出生，汉族，住北流市。 被告：陈飞龙，男，1987年6月10日出生，汉族，住北流市。 被告：邓德林，男，1995年12月16日出生，汉族，住北流市。 原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司（以下简称：北流柳银）与被告刘春奇、莫宝兰、刘小清、陈飞龙、邓德林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗东海、钟健皝到庭参加了诉讼。被告被告刘春奇、莫宝兰、刘小清、陈飞龙、邓德林经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告北流柳银向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告刘春奇、莫宝兰向原告返还贷款本金820000元，利息36385.58元（暂计至2020年5月28日止，合同期内利息按月利率3.80625‰计算，逾期后利息按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至还清日止，贷款按照人民银行规定计收复利）；本息合计856385.58元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；2、请求法院判令被告陈飞龙、邓德林、刘小清对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、请求法院判令原告对被告陈飞龙位于广西南宁市江南区【房屋所有权证号：邕房权证字第××号，不动产证号：桂（2018）南宁市不动产证明第0365906号】抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告刘春奇、莫宝兰、陈飞龙、刘小清、邓德林共同承担。 事实和理由：2018年12月19日，被告刘春奇、莫宝兰因归还合同编号为2015年北柳村银借字第135号、2017年北柳村银借字第347号项下贷款（即借新还旧），自有资金不足，以被告陈飞龙位于广西南宁市江南区铺面【房屋所有权证号：邕房权证字第××号，不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0365906号】作为抵押，向原告北流柳银申请最高额抵押借款82万元。借款期限为1年，付款方式为受托支付，担保方式为最高额抵押。双方于2018年12月25日签订了合同号为2018年北柳村银借字第820号的《人民币借款合同》、2018年北柳村银抵字第820号的《最高额抵押合同》，合同签订后，原告与被告到南宁市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明。陈飞龙、邓德林、刘小清于2018年12月25日分别签订了编号为2018年北流村银保字第820-1号、（2018）北流村银保字第820-2号、（2018）北流村银保字第820-3号，对刘春奇、莫宝兰的借款事实具有知情权并同意为其担保。 原告北流柳银按合同约定履行了放款义务，但被告却没有按合同预定还本付息。至2020年5月28日尚结欠原告贷款本金82万元，利息36385.58元（暂计至2020年5月28日止，合同期内利息按月利率3.80625‰计算，逾期后利息按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至还清之日止，贷款按照人民银行规定计收复利）；本息合计856385.58元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止。 被告刘春奇、莫宝兰的行为严重违反了借款合同的规定，损害了原告的合法权益，原告曾多次上门催收，但被告总是以种种理由推诿，甚至避而不见。该贷款以被告陈飞龙广西南宁市江南区铺面作为抵押。因此，被告邓德林无法偿还该借款时，原告应对该抵押物处置、拍卖、变卖享有优先受偿权。同时，原告在合同号为2018年北柳村银抵字第820号的《最高额抵押合同》第四条约定担保范围包括：第四条约定担保范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。同时被告陈飞龙、邓德林、刘小清作为担保人，应承担连带清偿责任”，因此，本案诉讼费用应由被告刘春奇、莫宝兰、陈飞龙、邓德林、刘小清共同承担。现为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向贵院提起诉讼，请求法院判以所请。 本院经审理后认定案件法律事实如下： 原告北流柳银是依法成立的金融机构。2018年12月25日，以北流柳银为贷款人，刘春奇为借款人、莫宝兰为共同借款人，签订了合同编号为2018年北柳村银借字第820号的《人民币借款合同》一式叁份（以下简称：《借款合同》），主要写明：“1、本合同项下贷款用途为用于归还合同编号为2015年北柳村银借字第135号、2017年北柳村银借字第347号项下贷款本息。2、借款本金额度82万元。3、借款期限自2018年12月25日起至2019年12月25日止。4、本合同项下贷款利率采取固定利率，贷款年利率4.5675%。5、按月结息，到期还本，付息日为每月20日。6、借款人未按合同约定期限偿还借款本息的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清楚全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平的基础上，上浮50%。7、借款人指定以下账户作为专门的贷款发放账户，贷款资金发放和支付均通过该账户办理。账户名称为刘春奇，账号：62×××33，开户行为北流柳银”。北流柳银，刘春奇分别在《借款合同》落款的贷款人、借款人、共同借款人处盖章签名及捺印确认。 同日，陈飞龙作为抵押人，北流柳银作为抵押权人签订了一式三份编号为2018年北柳村镇抵字第820号《最高额抵押合同》，该合同主要内容载明：“一、抵押人陈飞龙以其位于广西南宁市江南区铺面（房屋所有权证号：邕房权证字第××号，最高债权额为108.37万元）作为抵押。二、担保范围本合同担保的范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括因债务人或担保人违约而由抵押权人宣布提起到期的债务或债务人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿。三、本合同所担保的主合同为抵押权人与债务人于2018年12月25日起至2023年12月25日之间已经签订或将要签订的多个借款合同。主合同项下的债务人为刘春奇。本合同项下被担保的主债权为，依据主合同，债权人在2018年12月25日起至2023年12月25日的期间（即本合同所称“债权发生期间”）内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内最高不超过人民币108.37万元。四、本合同项下的抵押期间，本合同生效之日起，至本合同担保范围所约定的被担保债务偿清为止。被告陈飞龙在该合同“抵押人”处签名捺指印确认，原告在该合同上盖章予以确认”。 同日，原告北流柳银作为债权人，分别与被告陈飞龙、邓德林、刘小清签订了三份编号分别为：2018年北流村银保字第820-1、820-2、820-3号的《保证合同》，该三份《保证合同》的主要内容载明：“1、主合同为刘春奇与债权人签订的编号为2018年北流村银借字第820号。保证人愿意向债权人提供保证担保。2、保证范围为，主合同产生的主债权82万元及产生的利息。3、保证方式为连带责任担保。4、保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止”。被告陈飞龙、邓德林、刘小清分别在上述保证合同中“保证人”处签名捺印确认。 2018年12月27日，原告与被告陈飞龙到南宁市国土资源局为上述抵押物办理了抵押登记手续【《不动产登记电子证明》证号：桂（2018）南宁市不动产证明第0365906号】。 2018年12月27日，原告将借款82万元划付至被告刘春奇的上述账户，被告刘春奇签署了《借款借据》，该借据载明：放款时间为2018年12月27日、最后到期日为2019年11月18日；贷款月利率3.80625‰，用于归还2015年北柳村银借字第135号、2017年北柳村银借字第347号项下贷款本息。被告刘春奇、莫宝兰收到该笔借款后，至今未归还过借款本金82万元，被告刘春奇、莫宝兰仅归还了利息9766.68元。截至2019年11月18日，被告刘春奇、莫宝兰尚欠复利283.93元。 上述事实有当事人陈述及原告提供的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》（三份）《借款借据》、《不动产登记电子证明》、《电脑单》等证据证实并附卷佐证。 本院认为，原告北流柳银与被告刘春奇、莫宝兰签订的《借款合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，依法予以保护。原告已按约定发放借款，被告李进贵没有按约定归还借款本息已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告归还尚欠借款本金82万元及支付相应利息（利息的计算办法：以82万元为基数，从2018年12月27日起至2019年11月18日止，按月利率3.80625‰计算利息，复利283.93元；从2019年11月18日起至还清之日止，按月利率3.80625‰上浮50%计收罚息；已支付的9766.68元利息予以扣减）的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。 在《最高额抵押合同》中，被告陈飞龙同意以位于广西南宁市江南区铺面作为本案借款抵押物，并到房产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立、有效，因此，原告主张对被告邓德林用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。 三份《保证合同》中，被告陈飞龙、邓德林、刘小清愿意以连带责任保证方式就刘春奇、莫宝兰在上述《借款合同》中的主债权应承担的责任和义务向原告提供保证担保，该三份合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，依法成立有效。根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，原告主张被告陈飞龙、邓德林、刘小清对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院依法予以支持。被告陈飞龙、邓德林、刘小清承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告刘春奇、莫宝兰追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘春奇、莫宝兰归还原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款本金82万元； 二、被告刘春奇、莫宝兰支付原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款利息（利息的计算办法：以82万元为基数，从2018年12月27日起至2019年11月18日止，按月利率3.80625‰计算利息，复利283.93元；从2019年11月18日起至还清之日止，按月利率3.80625‰上浮50%计收罚息；已支付的9766.68元利息予以扣减）； 三、被告刘春奇、莫宝兰不履行上述判决第一、二项债务时，原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司有权以登记在被告陈飞龙位于广西南宁市江南区铺面【房屋所有权证号：邕房权证字第××号，不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0365906号】折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 四、被告陈飞龙、邓德林、刘小清对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费12364元，减半收取计6182元（原告已预交），由被告刘春奇、莫宝兰、陈飞龙、邓德林、刘小清负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  林 兵 二〇二〇年八月七日 法官助理  邓水金 书 记 员  陆晓霞