安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初9339号 原告：平安银行股份有限公司合肥分行，住址合肥市蜀山区东流路**新城国际**。统一社会信用代码91340100MA2MTDON6R。 负责人：陈政，行长。 委托诉讼代理人：刘宇璐，北京蓝鹏（合肥）律师事务所律师。 被告：娄海军，男，1992年2月18日出生，汉族，住，住安徽省合肥市包河区/div> 被告：唐秀婷，女，1992年9月3日出生，汉族，住，住安徽省霍山县/div> 原告平安银行股份有限公司合肥分行（以下简称平安银行合肥分行）与被告娄海军、唐秀婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告平安银行合肥分行的委托诉讼代理人刘宇璐、被告娄海军到庭参加诉讼，被告唐秀婷经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平安银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即共同偿还原告借款本金人民币546191.08元、欠息15185.92元（含利息、罚息及复利，暂计算至2020年5月27日，其中应付未付利息为14999.03元，罚息及复利为186.89元，此后按照合同约定继续计算利息、罚息及复利至款清之日止），合计561377元；2、判令原告对被告娄海军名下不动产权证书（不动产权证号：皖（2017）合不动产权第××号）载明坐落于滨湖区天山路421号滨湖和园14幢1501”的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在原、被告签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》约定的债权范围内享有优先受偿权；3、本案所有诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年3月9日，被告与原告签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》、《平安银行零售信贷出账确认书》，约定贷款金额为63万元.贷款期限为120个月，贷款执行固定年利率7.35%，每月还本付息额为7428.98元，贷款用途为其他消费性用途。同时，被告娄海军以其自有房产（不动产权证号：皖（2017）合不动产权第××号）抵押给原告.作为二被告共同偿还上诉贷款的抵押担保。2018年3月16日，原告向被告发放贷款63万元，转入被告指定账户，每月16日为还款日。此后，自2019年4月10日开始，被告出现持续逾期且无法取得联系，原告有理由相信被告已经丧失偿债能力。截至2020年5月27日，被告尚欠原告借款本金546191.08元、欠息15185.92元（含利息、罚息及复利）。根据原、被告签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款》普遍性条款第二十条第（一）款约定：“甲方出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：1、甲方拖欠本金或利息、费用，…”、第（四）款约定：“一旦发生本合同第二十条第（一）（二）（三）款规定的任何一种违约事件时，乙方有权采取下列任一种或同事采取多种措施：2-宣布甲方在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；3、本额度项下贷款到期或提前到期。甲方未能按约定偿还贷款本息的，乙方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息：…8、有权行使担保权利，依法处置抵押物，将该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；…发生行使抵押权情形时，乙方与甲方协商确定抵押权的实现方式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产。……”同时依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第33条的规定，在被告出现持续逾期的情况下，被告已构成违约，原告有权要求被告提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息，且有权向被告主张罚息及复利和原告为实现债权所发生的费用，同时原告有权行使担保权利，依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另，根据《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款》特别约定条款第七条：…合同履行中如发生争议，双方应进行协商或调解；协商或调解不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼”的约定，双方履行合同发生的争议由乙方所在地即蜀山区人民法院管辖。为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告娄海军、唐秀婷未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据：1、原告企业法人营业执照复印件；2、二被告身份证复印件；3、《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》、《个人贷款申请表》、《平安银行零售信贷面谈面签声明及贷款用途承诺书》、《平安银行零售信贷出账确认书》、《抵押声明卡》、《抵押物价值确认书》、《不动产权证》、《不动产登记证明》；4、《个人贷款确认书》、《付款授权书》、《特种转账贷方传票》、《个人账户汇总信息清单》；5、《娄海军每期还款记录表》、《平安个贷业务系统娄海军余额信息》；6、《送达地址确认书》。被告未向本院提交证据。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明事实与平安银行合肥分行诉称事实基本一致。 本院认为：原、被告之间签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》系当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方当事人应本着诚实信用的原则按照合同的约定全面履行各自的义务。被告未能按约向原告足额偿还到期贷款，显已构成违约，原告按照合同约定宣布所有已贷出的贷款立即到期，要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及按合同约定的逾期罚息利率（贷款执行利率基础上上浮50%）就所有逾期金额向被告计收罚息，故原告要求被告立即偿还贷款本金546191.08元及计算至2020年5月27日的利息、罚息、复利15185.9元，并支付按照合同约定的标准支付罚息的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告将坐落于滨湖区房产为上述债务设置了抵押担保，并办理了抵押登记，原告系该房地产的他项权人，故原告要求就上述债务以被告名下的位于滨湖区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告娄海军、唐秀婷于判决生效之日起十日内返还原告平安银行股份有限公司合肥分行借款本金546191.08元、利息、复利、罚息15185.92元，之后的利息、罚息以546191.08元借款本金为基数按合同约定的标准计算至本金清偿之日止； 二、原告平安银行股份有限公司合肥分行有权就本判决第一项确定的款项以被告娄海军名下的位于滨湖区（不动产权证号为皖（2017）合不动产权第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9414元，减半收取计4707元，由被告娄海军、唐秀婷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 兵兵审判员董兵兵 二〇二〇年八月二十八日 法官助理刘志君 书记员方欣玉 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。