文书内容山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书            案号              （2020）晋0106民初3320号                  案由              金融借款合同纠纷              审理程序              简易程序                  立案日期              2020年7月9日              开庭日期              2020年8月19日                  是否公开      审理              是              是否缺席      审理              是                  原告              中国民生银行股份有限公司太原分行，住所地山西省太原市，统一社会信用代码××。      负责人:王军，行长。      委托诉讼代理人：张莎莎，山西君合君律师事务所律师。          委托诉讼代理人：张特，山西君合君律师事务所律师。                  被告              被告:冀永贵，男，1965年11月23日出生，汉族，住山西省古交市。      被告:张丕红，女，1968年7月18日出生，汉族，住山西省古交市。                  到庭情况                原告的委托诉讼代理人张莎莎、张特到庭参加诉讼，被告冀永贵到庭参加诉讼，被告张丕红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。                  原告      诉讼请求              1、判令被告冀永贵、被告张丕红向原告偿还截止2020年4月20日的贷款本金185412.45元，利息7663.34元（逾期利息7122.64元、当期利息540.70元)，罚息1112.79元，共计194188.58元，以及至实际付清之日止按照合同约定的新增利息、罚息和复利。      2、判令被告冀永贵、被告张丕红以其共有的位于太原市漪汾街86号北美铂宫东1单元18层1802号的房产对上述借款承担抵押担保责任，原告对抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。      3、判令各被告承担原告为实现上述债权和担保权利所支付的律师费及本案的诉讼费、保全费等。                  被告      答辩意见              被告对原告诉求无异议                  原告证据              1.冀永贵、张丕红身份证复印件      2.冀永贵、张丕红常住人口登记卡复印件      3.冀永贵、张丕红结婚证复印件      证明内容：各被告主体适格，被告冀永贵与张丕红系夫妻关系。      4.《商品房买卖合同》（编号：00050722号）      5.《公证书》[（2004）并证经字第3941号]及《个人一手楼抵押借款合同》（编号：2004年个房贷字第02-217号）      6.《贷款抵押承诺书》      7.《他项权证》      证明内容：2004年11月9日，被告冀永贵、山西新弘祺房地产开发有限公司与原告签订了编号为2004年个房贷字第02-217号的《个人一手楼抵押借款合同》，被告冀永贵向原告借款47万元，借款用途为按照与被告山西新弘祺房地产开发有限公司签订的编号00050722《商品房买卖合同》购买房屋。同时，合同对借款期限、借款利率、罚息利率、还款方式、宣布借款提前到期的条件等均作了约定。被告山西新弘祺房地产开发有限公司对被告冀永贵的借款承担连带保证责任。被告冀永贵、张丕红以其共有的位于太原市漪汾街86北美铂宫东1单元18层1802号的房产为其在本合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用，且该房产抵押已办理了抵押登记。      8.《中国民生银行个人借款凭证》      9.《中国民生银行个人账户对账单》      10.《借款人信息、借据详细信息》      11.《借据信息、结算明细》      12.《还款计划信息表》      13.《还款明细表》      证明内容：原告按照合同约定履行了放款义务，被告冀永贵自2019年4月20日至今未按照合同约定履行还款义务，符合合同约定的原告宣布借款提前到期的条件。截止2020年4月20日，被告冀永贵应还原告贷款本金185412.45元，利息7663.34元（逾期利息7122.64元、当期利息540.7元），罚息1112.79元，共计194188.58元。      14.太原市迎泽区人民法院开具的《交纳诉讼费用通知书》      15.太原市迎泽区人民法院开具的《山西省非税收入统一票据》      证明内容：原告为本案申请了诉讼财产保全，并交纳保全费1491元，按照合同约定，该保全费应由各被告承担。      16.截止2020年8月17日的《借款人信息、借据详细信息》系统截图      17.截止2020年8月17日的《借据信息、结算明细》系统截图      18.截止2020年8月17日的《还款计划信息表》      19.截止2020年8月17日的《还款明细表》      证明内容：截止2020年8月17日，被告冀永贵共向原告偿还贷款本金284587.55元，利息267757.94元，罚息165.76元，共计552511.25元。尚欠原告贷款本金185412.45元，利息9704.5元（逾期利息9232.74元、当期利息471.76元），罚息1931.19元，共计197048.14元。                   被告证据              被告冀永贵未提交证据。被告张丕红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。                  认定事实              依据              原、被告陈述及审查确认的原告证据                  贷款金额              47万元              贷款用途              购买房屋                  贷款期限              2004年11月17日起至2024年11月17日止                  贷款实际发放日及数额              2004年11月17日发放47万元贷款                  贷款利率              年利率5.31%              利率调整方式              根据人民银行规定相应调整                  罚息利率              贷款利率上浮30%              复利利率              贷款利率上浮30%                  起诉后是否      还款及数额              否                  欠款金额      及明细              截止      2020年8月17日              本金              185412.45元                  利息              9704.5元                  罚息              1931.19元                  自2020年8月18日起至本息全部清偿之日止的新增罚息及复利                  保全费              1491元                  担保情况              担保方式：抵押担保                  抵押物：位于太原市漪汾街房产                  所有权人：冀永贵                   保证担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用。                  判      决      理      由                1、原告与被告冀永贵签订《个人一手楼抵押借款合同》后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已属违约，原告依据合同约定主张要求被告冀永贵偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。      2、庭审中查明，被告张丕红与被告冀永贵系夫妻关系，且为该笔借款的共同借款人，原告主张被告张丕红承担共同还款责任本院予以支持。        3、被告冀永贵、张丕红出具《贷款抵押承诺书》，以位于太原市漪汾街86北美铂宫东1单元18层1802号的房产为上述债务提供抵押担保，并且办理了抵押登记，原告要求对上述抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张本院予以支持。        4、保全费1491元有票据为证，本院予以支持。                   法律      依据                《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条                  判      决      主      文                一、被告冀永贵、张丕红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司太原分行剩余贷款本金185412.45元以及截止2020年8月17日的利息9704.5元、罚息1931.19元，共计197048.14元；        二、被告冀永贵、张丕红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司太原分行支付自2020年8月18日起至付清之日止以剩余贷款本金185412.45元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算的罚息；        三、被告冀永贵、张丕红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司太原分行支付自2020年8月18日起至付清之日止以逾期利息7122.64元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算的复利；        四、原告中国民生银行股份有限公司太原分行对被告冀永贵名下位于太原市漪汾街的房产享有抵押权，对该抵押房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；      五、驳回原告中国民生银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。      本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                  迟延履行      责任                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                  诉讼费用                案件受理费2092元，保全费1491元由被告冀永贵、张丕红负担。                  上诉权利                如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。                  审判组织              审 判 员  郝志亮      二〇二〇年十月十四日      书 记 员  牛婷婷