云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2801民初2433号原告：中国建设银行股份有限公司西双版纳分行，住所地云南省西双版纳州景洪市民航路**。统一社会信用代码915328009185825508。负责人：官树宝，职务行长。委托诉讼代理人：蒋路晋，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被告：西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司.住所地:景洪市勐腊路**.统一社会信用代码:91532800767055058K法定代表人:胡应芬.委托诉讼代理人冯思睿,云南隆云律师事务所律师.特别授权代理.原告中国建设银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称“建行版纳分行”）与被告西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司（以下简称“鼎鑫房地产公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行版纳分行的委托诉讼代理人蒋路晋、被告鼎鑫房地产公司的委托诉讼代理人冯思睿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行版纳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告贷款本金175675.59元,并支付利息10650.37元、本罚息2043.79元、利息罚息628.36元（利息、本金罚息、利息罚息按照《借款合同》的约定自2017年12月8日起暂算至2020年4月29日）共计188998.11元，要求被告支付利息和违约金至上术本息实际付清之日止。2、判令被告向原告支付因诉讼产生的律师代理费7559.92元。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告以及黄丽娟、刘翊于2014年7月8日签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告为黄、刘二人购房贷款提供阶段性连带担保，房屋购买价总额为589668元，上述合同签订后，原告按约定发放了贷款28万元，在借款期间，黄刘二人未安期归还原告本金及利息，根据《个人住房（商业用房）借款合同》第十二条、第十七条第一款第2项之规定，原告有权要求被告立即清偿借款本息及相关费用。为维护原告的合法权益，起诉至人民法院。被告鼎鑫房地产公司答辩称，原告已于景洪市法院（2020）云2801民初595号民事案件对借款人黄丽娟、刘翊进行起诉要求归还借款，但在该案中原告没有向保证人即被告鼎鑫房地产公司主张权利，被告认为原告应当是放弃诉讼权利，原告存在重复起诉，原告的诉讼请求不应当得到支持，请求法庭驳回原告全部诉讼请求。本院经审理确认证据如下：双方当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据1《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人贷款支付凭证》、《个人贷款对账单》、《结清试算界面截图》、《委托代理协议》，《生效证明》内容真实来源合同，能证实原告与案外人黄丽娟、刘翊签订借款合同，案外人向原告借款的事实，黄丽娟、刘翊拖欠原告借款的事实、被告在借款合同签字承担保证人责任的情况、原告起诉黄丽娟、刘翊的（2020）云2801民初595号案件已生效的情况，本院予以采纳。被告鼎鑫房地产公司未提交相应证据材料。本院经审理确认事实如下：2014年7月8日原告建行版纳分行（贷款人）与案外人黄丽娟、刘翊（借款人、抵押人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673），主要约定：借款本金为28万元，借款期限为120个月，自2014年7月8日起至2024年7月8日，贷款利率为浮动利息即在基准利率水平上浮0％，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50％；借款人的还款方法为等额本息；本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证，借款人提供曼景兰古城的18幢第1单元606号房屋作为贷款抵押；抵押担保范围包括借款本金利息、违约金、赔偿金，借款人应向借款支付的其他款项，贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）；对于借款人未按时还清的任一一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按本合同约定规定计算处的借款逾期罚息利率和约定的计息方式计收罚息和得利。保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥抵押几产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。合同还对其他事项进行了约定。”被告在保证人一栏签字。当日原告向被告发放了28万元，在履行合同过程中案外人黄丽娟、刘翊自2018年12月起开始出现连续逾期还款。原告于2020年2月24日起诉至本院要求黄丽娟、刘翊归还原告借款本息，本院于2020年4月24日作出（2020）云2801民初595号民事判决书判决“黄丽娟、刘翊于本判决生效之日起三十日内共同向原告中国建设银行有限公司西双版纳傣族自治州分行借款175703.81元并支付截止至2019年7月11日的利息4852.88元、本金罚息384.85元和利息罚息100.2元，对于2019年7月11日之后的利息和罚息按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673）中约定的标准计算至借款清偿之日止；因原告未在（2020）云2801民初595号民事诉讼中要求被告鼎鑫房地产公司承担保证责任。原告于2020年5月25日向本院提诉诉讼要求被告鼎鑫房地产公司对案外人黄丽娟、刘翊的借款债务向原告承担还款责任。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。”之规定，本案系原告向案外人黄丽娟、刘翊出借借款，被告鼎鑫房地产公司自愿作为保证人，对案外人黄丽娟、刘翊向原告的借款承担连带保证责任，因案外人黄丽娟、刘翊未按约定归还借款本息，原告已向本院提起（2020）云2801民初595号民事诉讼要求案外人黄丽娟、刘翊归还借款本息，但由于原告原因未一并要求作为保证人的被告鼎鑫房地产公司在（2020）云2801民初595号民事诉讼案件中承担保证责任。故又另行向本院提起诉讼要求被告鼎鑫房地产公司对案外人黄丽娟、刘翊欠原告的借款本息承担还款责任。本院（2020）云2801民初595号民事判决书判决：黄丽娟、刘翊于本判决生效之日起三十日内共同向原告中国建设银行有限公司西双版纳傣族自治州分行借款175703.81元并支付截止至2019年7月11日的利息4852.88元、本金罚息384.85元和利息罚息100.2元，对于2019年7月11日之后的利息和罚息按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673）中约定的标准计算至借款清偿之日止。被告鼎鑫房地产公司在《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673）约定对案外人黄丽娟、刘翊借款承担连带保证责任，故本院予以认定被告鼎鑫房地产公司对案外人黄丽娟、刘翊欠原告的借款175703.81元及截止至2019年7月11日的利息4852.88元、本金罚息384.85元和利息罚息100.2元，对于2019年7月11日之后的利息和罚息按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673）中约定的标准计算至借款清偿之日止的债务范围内承担连带还款责任。对于律师费，本案中《个人住房（商业用房）借款合同》虽然约定保证人保证范围包括借款本金、利息、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用包括律师费等费用，原告但未提交证明其支付律师费的相应凭证，该项诉讼，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内在案外人黄丽娟、刘翊欠原告中国建设银行股份有限公司西双版纳分行借款175703.81元及截止至2019年7月11日的利息4852.88元、本金罚息384.85元和利息罚息100.2元，对于2019年7月11日之后的利息和罚息按照双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：530198636-2012-20140361673）中约定的标准计算至借款清偿之日止的债务范围内向原告中国建设银行股份有限公司西双版纳分行承担还款责任。二、驳回原告中国建设银行股份有限公司西双版纳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4232元，减半收取2116元（实收），由被告西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司负担。应由被告西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司负担的案件受理费本院不另清退，由被告西双版纳鼎鑫房地产开发有限公司迳付原告中国建设银行股份有限公司西双版纳分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人，可在本判决书确定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员 骆 伟二〇二〇年八月十三日书记员 柴劲豪