文书内容济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初1257号原告：高新开发区舜华罗兰鲜花店，住所地济南市高新区崇华路2666号雨滴广场一层108号商铺，统一社会信用代码：92370100MA3LCNBBXF。经营者：王美，女，1974年7月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘晶，北京市京师（济南）律师事务所律师。被告：高新开发区舜华老板恋上鱼雨滴店，住所地济南市高新区崇华路2666号联荷雨滴广场3层304号商铺，统一社会信用代码：92370100MA3LF33P52。经营者：李明政，男，1978年10月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：罗昊，北京大成（济南）律师事务所律师。被告：山东联荷商业投资运营有限公司，住所地济南市高新区新泺大街2008号银荷大厦A座7楼（经营场所：高新区新泺大街1166号美莲广场），统一社会信用代码：913701005607517421。法定代表人：赵旭，总经理。委托诉讼代理人：柳博娃，女，1988年1月20日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：孙玉凯，山东康桥律师事务所律师。原告高新开发区舜华罗兰鲜花店（简称罗兰花店）与被告高新开发区舜华老板恋上鱼雨滴店（简称老板恋上鱼）、山东联荷商业投资运营有限公司（简称山东联荷公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗兰花店的委托诉讼代理人刘晶，被告老板恋上鱼的委托诉讼代理人罗昊、被告山东联荷公司的委托诉讼代理人柳博娃、孙玉凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。罗兰花店向本院提出诉讼请求：1.判决被告共同赔偿原告店铺装修损失、货物损失及预期收益、停业经营损失等共计89244元，李明政承担连带赔偿责任；2.判决本案案件受理费、保全费、鉴定费均由被告承担。事实与理由：2019年9月25日上午，因老板恋上鱼装修施工，厨房下水管道防漏水工作未到位，发生污水渗漏，自雨滴广场3楼开始渗水直至一楼大厅原告店铺正上方处，原告发现后即刻通知山东联荷公司，要求及时采取措施，以防事故的发生，直至当日20：57左右，二被告并未采取有效措施，任由原告上方的漏水愈加严重，致使原告的装饰吊顶因天花板被泡烂整体坍塌坠落，砸伤工作人员一名，鲜花、花瓶、盆栽被毁，鲜花冷藏柜被砸，经多次协商未能达成赔偿的一致意见，现为维护自身的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。老板恋上鱼辩称，一、其认为与本次事故之间并无直接因果关系，罗兰花店应当举证证实其吊顶坍塌是由于老板恋上鱼直接导致。二、没有证据证实天花板渗水是本次事故的直接原因，是违规吊顶安装导致损失的产生。三、罗兰花店开设位置是在商场消防通道处，而根据《中华人民共和国消防法》第二十八条可知罗兰花店与山东联荷公司之间租赁关系本身即有瑕疵，山东联荷公司不应将该区域作为租赁物租赁给原告。综上所述，本次事故与老板恋上鱼并无关联，而是由于山东联荷公司违规与原告建立租赁关系，且原告违反规定安装吊顶，山东联荷公司在发现危险后未能及时采取有效措施避免损失等原因导致。因此恳请法院驳回原告对于老板恋上鱼的所有诉求。山东联荷公司辩称，一、其只负责雨滴广场公共区域的维修和维护，本次漏水事故发生后，其已及时通知老板恋上鱼停止装修，维修漏水点，并安排人员对积水现场进行清理，后责令老板恋上鱼进行整改，山东联荷公司已尽到管理责任，不是侵权主体，不应承担原告的财产损失及赔偿责任。二、原告店铺装修存在严重缺陷，将吊顶安装在不具备基本的承重能力的石膏板上而非承重墙上，对自身损失存在严重过错。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:罗兰花店与老板恋上鱼均为济南高新区雨滴广场里面的商户。罗兰花店位于一楼，老板恋上鱼位于罗兰花店上方的三楼。山东联荷公司为罗兰花店和老板恋上鱼商铺的出租方和雨滴广场的管理方。老板恋上鱼承租商铺后对商铺进行装修。2019年9月25日，罗兰花店发现其天花板渗水，并将此事告知了山东联荷公司。山东联荷公司发现漏水系因三楼的老板恋上鱼装修导致，故于2019年9月28日向老板恋上鱼做出《商铺整改通知单》，通知单载明“由于在9月25日漏水，造成二楼12Hcake、一楼罗兰花店及一楼公共区域位置漏水，造成不良影响。罚款2000元，且需在两周内将各漏水位置进行修复。”2019年10月14日，老板恋上鱼向山东联荷公司交纳了2000元罚款。另查明，诉讼中，罗兰花店向本院提出鉴定申请，1.申请对罗兰花店店铺装修损失、货物损失（包括鲜花、绿植、花瓶、花盆、冰箱故障维修、监控摄像等）、货物出售预期收益、停业经营损失进行鉴定；2.申请对因老板恋上鱼漏水导致其吊顶损失之间存在因果关系进行鉴定。本院准许罗兰花店的申请后，委托山东建大工程鉴定加固研究院进行鉴定，山东建大工程鉴定加固研究院在规定的时限内未接收委托。后本院又委托山东国泰建筑工程设计咨询有限公司进行鉴定，山东国泰建筑工程设计咨询有限公司接收委托后，通过阅读案卷材料、到现场勘验等，认为被鉴定物的装修风格、装修面积、装修装饰材料种类等已被清理；被鉴定的货物也已被清理，其数量、种类、规格已无法查明，无法进行继续的鉴定工作，遂将委托退回。再查明，掉落的吊顶重量过百斤，通过射钉固定在天花板上。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，因三楼的老板恋上鱼装修致使管道漏水，水流到二楼后浸泡地面，导致一楼的罗兰花店天花板渗水。虽然罗兰花店对老板恋上鱼漏水导致其吊顶损失之间存在因果关系的申请未能鉴定成功，但根据老板恋上鱼装修导致管道漏水的事实，山东联荷公司整改通知单的认定和对老板恋上鱼的处罚，可以断定，罗兰花店天花板吊顶的掉落与老板恋上鱼装修导致管道漏水的行为之间存在因果关系。老板恋上鱼的装修行为导致漏水，在接到山东联荷公司的通知后未对漏水现象作出处理，导致了罗兰花店吊顶掉落、物品被砸等损失，主观上亦存在过错，构成侵权，应当承担赔偿责任。涉案中的吊顶重量过大，但只通过射钉固定在天花板上，也是吊顶掉落的原因之一。对于损失的具体数额，罗兰花店主张鲜花损失4190元、绿植及其他损失15810元、店内设备损失69244元，但根据双方提交的照片及视频来看，罗兰花店里的设备和鲜花确实受损，但只是部分损失，并非罗兰花店主张的全部受损。由于对具体损失的鉴定未能成功，罗兰花店的证据又未能提供具体的损失数额，根据证据规则，应承担举证不能的责任。鉴于罗兰花店对吊顶掉落存在一定过错，本院根据现场视频、照片，根据公平原则，酌情认定老板恋上鱼向罗兰花店赔偿10000元。《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。本案被告老板恋上鱼系个体工商户，李明政系个人经营者，故罗兰花店要求李明政承担连带赔偿责任的诉讼请求，具有法律依据，本院予以支持。漏水事故发生后，山东联荷公司派人处理了现场，并向老板恋上鱼发出整改通知，要求其整改并做出罚款。罗兰花店未提交证据证明山东联荷公司未尽到管理责任，故对其要求山东联荷公司承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条之规定，判决如下：一、被告高新开发区舜华老板恋上鱼雨滴店赔偿原告高新开发区舜华罗兰鲜花店损失10000元；二、被告高新开发区舜华老板恋上鱼雨滴店的经营者李明政对上述赔偿承担连带责任；三、驳回原告高新开发区舜华罗兰鲜花店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2032元，已减半收取1016元，由被告高新开发区舜华老板恋上鱼雨滴店负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 马东升二〇二〇年八月二十七日法官助理 李洪星书 记 员 邓成皓