广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初2427号原告：甄兆华，男，1962年8月4日出生，汉族，住广东省开平市****办事处勒冲办事处树边村向南4巷2号。公民身份号码：440************015。原告：张丽芳，女，1942年12月10日出生，汉族，住广东省开平市*******山林场。公民身份号码：440************042。以上两原告共同委托诉讼代理人：曾旭山，内蒙古义源律师事务所律师。被告：甄兆峰，男，1965年11月8日出生，汉族，住广东省开平市赤水镇东山林场。公民身份号码：440************036。委托诉讼代理人:张素屏，女，1968年10月5日出生，汉族，住广东省开平市****办事处新昌潭江西路50号311房。公民身份号码：440************227。原告甄兆华、张丽芳与被告甄兆峰法定继承纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告甄兆华及两原告的委托诉讼代理人曾旭山，被告甄兆峰及其委托诉讼代理人张素屏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甄兆华、张丽芳向本院提出诉讼请求：1、判令甄达帜的房屋（房屋所有权证为粤房地证字第C7072196号）归原告甄兆华、张丽芳、被告甄兆峰共同继承合法（价值约600000元）；2、判令确认原告甄兆华、被告甄兆峰对上述房屋拥有六分之一的产权；原告张丽芳对上述房屋拥有六分之四的产权；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告张丽芳与被告的父亲甄达帜婚后生育两个儿子，分别是长子甄兆华、次子甄兆峰。甄达帜名下有房产一套，位于开平市*************，建筑面积239.36平方米，房屋所有权证为粤房地证字第C7072196号，国土证号：开府国用（2007）第031**。该房屋现出租给第三人，租金一直以来由被告甄兆峰占为己有。甄达帜于2016年6月22日去世，未立遗嘱。故根据《继承法》的规定，原告甄兆华、被告甄兆峰对上述房屋拥有六分之一的产权；原告张丽芳对上述房屋拥有六分之四的产权。现两原告要求被告办理房产过户，但被告拒不配合，为避免后续麻烦，根据《物权法》第九十七条、九十九条和一百条的规定，两原告对上述房产已经超过三分之二以上的份额，可以对该房产进行处分，作为按份共有人可以随时请求分割，故原告请求贵院判令上述房产归两原告和被告按份共有。被告甄兆峰辩称，一、涉案房地产虽然登记在被继承人甄达帜名下，但实际权益被告占有绝大部分份额。（一）2007年9月，原告张丽芳被案外人蛊惑，以帮助办证的名义实际意图骗取涉案房产，采取欺骗手段让被继承人甄达帜在有关合同上面签字，最后导致诉讼。最后经法院审理，判决解除甄达帜、张丽芳与案外人于2007年9月11日签订的《地皮及房产出售协议》，甄达帜、张丽芳在判决生效之日起10日内赔偿对方损失123658元、退还张丽芳之前收取案外人的款项100000元，相关办证费用3261.2元以及需负担的案件受理费[（2008）开法民一初字第147号]。判决生效后，履行该判决的赔付款项义务229284.2元及反诉费用2150元全部是由被告支付的。为履行法院判决义务，被告筹集的相关款项在当时足以在开平城区购买一套无论面积、地段**层、朝向都非常上档次的商品房。可见，对于涉案房屋的第二层的权益应该全部属于被告所有。（二）事实上，原告张丽芳与案外人合谋意图将涉案房产低价转给案外人，被继承人甄达帜知道真相后大发雷霆，坚决不同意出售涉案房产，更遑论按2007年9月11日与案外人签订的合同约定的如此低价出卖涉案房产。案外人以协助办证为幌子，骗取甄达帜在案外人声称的因办证需要的文件（其中有一份就是所谓的《地皮及房产出售协议》上签字。在甄达帜坚决不同意按其受骗签字的《地皮及房产出售协议》条款转让房产后，案外人遂提起有关诉讼。最后法院判决解除合同，由甄达帜、张丽芳赔偿案外人加建的房屋面积145.48平方米按每平方米850元价格赔偿123658元。虽然法院判决赔偿案外人加建部分，但对于整个涉案房产来讲，更有意义的是涉案房产的土地及已建成的第一层，因此被告妻子支付的与判决有关的款项更可看成是对涉案房产的土地和第一层房屋的溢价，换言之，加建部分本身并不值这么多钱，实际支付中有相当部分是为了保住涉案房屋的土地和第一层房屋而支付。而这些款项全部是由被告妻子筹集的，因此被告对涉案房屋的实际权益除享有第二层的全部权益外，对相关土地及第一层也享有远比法定继承份额更多的权益。（三）涉案房屋经法院判决解除房屋及地皮出售协议并由被告妻子全额支付相关赔偿费用后。为了将房屋修建好，被告父亲甄达帜决定全家共同出力，共同筹集相关款项继续建好房屋，包括房屋续建费、材料费、纳税办证、建筑工人劳务费、安装电动卷闸门和防盗网、修建下水道等共计费用184600多元。原告甄兆华只支持了其中的1500元，原告张丽芳将退休金存折交由父亲甄达帜保管并从中支付相关费用约一年半左右。其余款项全部由父亲甄达帜、被告及妻子共同解决。二、被告父亲甄达帜在去世前曾多次表示，鉴于被告及妻子在涉案房屋所涉诉讼案件中作出了最大的努力，并全部支付了案件相关费用，因此对于涉案房屋由被告继承。父亲甄达帜生前多次表示，涉案房屋最终保住，全赖被告及妻子在案件审理过程中全力支持，尽最大努力参与诉讼；在法院判决后又尽力筹集相关履行款项，而且为此还背负多年高利贷，而这些全部是被告及妻子承担下来的。而且原告在案件审理及日后履行生效判决的赔付义务几乎没有承担任何责任。因此，对于涉案房屋由被告继承完全合理。为此，被告父亲自愿将涉案房屋的产权证交由被告保管，并同意被告妻子张素屏及儿子甄德政将户口迁入。综上，鉴于被告及妻子为保住涉案房屋的诉讼案件中作出最大努力，尽了最大义务，父亲甄达帜生前多次表示涉案房屋日后由被告继承。即使原告不承认甄达帜对于涉案房产的继承安排，由于涉案房屋在诉讼案件过程中是被告尽最大努力全程参与案件，且判决生效后全部支付相关款项，并为房屋最终修建完善尽了最大努力，因此，对于涉案房屋第二层应当享有全部权属，对于第一层也应享有远超法定继承份额的权属。原告甄兆华、张丽芳、被告甄兆峰围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于开平市**************屋于2007年9月5日登记在甄达帜名下，产权证号为：粤房地产证字第C7072196。甄达帜与张丽芳于1960年登记结婚，双方于1962年8月4日生育儿子甄兆华，于1965年11月8日生育儿子甄兆峰。甄达帜于2016年6月22日因病去世。甄达帜的父亲甄常治和母亲黄文芳已先于甄达帜死亡。另查明，张秀娟诉甄达帜、张丽芳其他合同纠纷一案，本院依法于2008年6月27日作出（2008）开法民一初字第147号民事判决书，其中本院查明部分内容为“两被告是夫妻关系……经双方约定，由原告为两被告办理位于开平市长沙区******的土地使用权证（该土地于1991年已建有首层房屋），原告为被告为两被告办理了该土地的有关登记手续，并于2007年9月5日取得了以上土地的国有土地使用证……此后，原、被告在没有重新办理建筑施工许可证的情况下，由原告出资在原已建有的首层房屋的基础上在首层及二层加建房屋（面积共145.48平方米），并由原告办理了原首层房屋的门牌号码和安装了自来水，原告也支付了门牌号码安装费100元和自来水安装费用2951.2元。”及判决“一、解除原告张秀娟与被告甄达帜、张丽芳于2007年9月11日签订的”地皮及房产出售协议。二、被告甄达帜、张丽芳应在本判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告损失123658元及退回款项100000元，国有土地证办证费用、自来水安装费用、门牌号码安装费3261.2元给原告张秀娟……”张秀娟、甄达帜、张丽芳均未提起上诉。甄达帜方履行了上述赔付义务后，涉案的房屋由甄兆峰及妻子居住至今，并将部分区域用于出租，租金一直由甄兆峰及妻子收取。甄达帜与张丽芳主要与甄兆华共同居住开平市****办事处勒冲办事处树边村向南4巷2号。本院认为，本案立案时定案由为共有物分割纠纷。但甄兆华、张丽芳基于甄达帜死亡的事实，请求确认法定继承人的身份及遗产继承份额，因此本案案由为法定继承纠纷更合适。综合原告的起诉陈述及被告的答辩意见，本案争议的焦点为原、被告对坐落于开平市**************各自享有的份额是多少。坐落于开平市**************虽然登记在甄达帜名下，但属甄达帜与张丽芳夫妻关系存续期间所得的财产，无证据显示甄达帜与张丽芳存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定的对夫妻关系存续期间所得的财产有明确的特别约定，因此，本院依法认定上述房屋属甄达帜、张丽芳的夫妻共同财产，由甄达帜与张丽芳各享有50%的房屋份额。甄达帜于2016年6月22日去世，其对上述房屋享有的50%份额属个人的合法遗产。虽然被告甄兆峰抗辩甄达帜生前承诺上述房屋由其继承，但未能提供证据证实甄达帜对此立有合法、有效的遗嘱，本院依法不予确认，故甄达帜享有的50%房屋份额应按法定继承处理。甄达帜的父母已先于其去世，张丽芳、甄兆华、甄兆峰属《中华人民共和国继承法》第十条第一款规定的第一顺序法定继承人。又因甄兆峰未能举证证明存在《中华人民共和国继承法》第十三条规定的对甄达帜尽了主要扶养义务或者与甄达帜共同生活等可以适当多分遗产的情形，因此，张丽芳、甄兆华、甄兆峰继承的甄达帜房屋份额应当均等，即各人分别继承甄达帜三分之一的房屋遗产份额。至于甄兆峰抗辩主要由其及妻子对外借款履行（2008）开法民一初字第147号民事判决书确定的赔付义务及后期出资装修房屋，但上述行为并不能改变涉案房屋属甄达帜、张丽芳夫妻共同财产的属性，而且后期房屋一直由甄兆峰及妻子居住使用及部分出租，租金亦由甄兆峰收取用于偿还对外的借款。甄兆峰也一直未明确对外借款的金额、结欠的本息情况。因此，甄兆峰主张应对房屋享有绝大部分的份额，理据不足，本院依法不予支持。综上，就登记在甄达帜名下的坐落于开平市**************，张丽芳享有六分之四的份额；甄兆华享有六分之一的份额；甄兆峰享有六分之一的份额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：登记在甄达帜名下的坐落于开平市**************由原告甄兆华、张丽芳、被告甄兆峰合法继承；二、原告张丽芳对上述房屋享有六分之四的份额；原告甄兆华对上述房屋享有六分之一的份额；被告甄兆峰对上述房屋享有六分之一的份额。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4900元（此款原告已预交），由原告甄兆华、张丽芳负担2450元，被告甄兆峰负担2450元。原告甄兆华、张丽芳多预交的案件受理费2450元，由本院予以退回；被告甄兆峰应向本院补缴一审案件受理费2450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  梁素娟二〇二〇年八月二十七日书记员  邝小娴