天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初126号原告：中国光大银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河**狮子林大街**。负责人：张健，行长。委托诉讼代理人：董全文，天津峰尚律师事务所律师。被告：王建，男，1986年8月22日出生，蒙古族，住天津市静海区、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202。被告：王雪，女，1991年5月19日出生，汉族，无职业，住天津市静海区、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202。委托诉讼代理人：王建（被告王雪之夫），住天津市静海区、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202。原告中国光大银行股份有限公司天津河北支行（以下简称光大银行河北支行）与被告王建、王雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行河北支行委托诉讼代理人董全文、被告以及被告王雪的委托诉讼代理人王建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行河北支行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令二被告立即偿还原告贷款本金556425.11元，截至2019年12月3日的利息20283.88元（本息合计576708.99元）及自2019年12月4日起至欠款实际付清之日止的利息、罚息、复利；2．判令二被告给付原告通过诉讼方式实现债权支付的律师代理费23068元；（上述合计599776.99元）；3．依法确认原告对二被告提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费用全部由被告承担。事实及理由同诉状。事实和理由：2016年6月16日，原告与被告王建、王雪签订编号为75561616000096的《个人贷款合同》（抵押、保证）（以下简称贷款合同）一份，约定二被告向原告借款580000元用于购买个人住房，贷款期限360个月，自2016年6月16日至2046年6月16日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮5%执行，首期执行贷款年利率为4.655%，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。二被告自愿将坐落于天津市静海区团泊新城西区团泊大道东侧、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202房屋抵押给原告，贷款合同第十五条约定抵押所担保的主债权的种类、金额、期限即为本合同第一章约定的贷款种类、贷款金额、贷款期限。第十六条约定抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。贷款合同第三十五条约定：借款人未按时足额还款即构成本合同项下的违约事件；第三十六条约定：发生违约事件后，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。第三十九条约定：各方在履行合同过程中发生争议，贷款人所在地法院有管辖权。贷款合同签订后，原告如约于2016年8月16日将580000元打入被告王建、王雪指定的收款账户中，履行了合同义务。但二被告自2018年10月份开始未能按时足额支付贷款本息，已属严重违约行为，经原告多次催要均未果，故诉至贵院，望判如所请。王建辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。截止到开庭当日，我将逾期的借款本息全部偿还完毕。未到期的部分希望继续按照双方的借款协议约定，每月分期偿还借款本息。不同意支付原告的律师费。我名下只有天津市静海县团泊新城西区团泊大道东侧、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202房屋一套房子，如果房子拍卖了，我和家人就没有地方居住。王雪辩称，与王建的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年6月16日，原告（贷款人）与二被告（借款人、抵押人）签订《个人贷款合同》一份，约定贷款人向借款人发放个人住房按揭贷款，贷款用途为购房，贷款金额为580000元，贷款期限为360个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮5%执行，首期贷款年利率为4.655%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。借款人未按时足额还款构成合同项下违约事件，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为或消除违约状态；宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人自己偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费），宣布行使或实现本合同项下的担保权利。同时，合同约定借款人以其名下坐落天津市静海县团泊新城区团泊大道东侧、顶湖路南侧湖岸栖庭17-2-202房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。双方就上述抵押物在静海区房地产管理局办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续（预告登记），原告于2016年7月8日取得不动产登记证明。2016年8月16日，原告将贷款580000元发放至二被告指定账户，约定贷款期限为2016年8月16日至2046年8月16日。二被告在贷款借据签字确认。借款后，二被告自2016年9月20日至2018年9月20日正常还款，2018年10月20日出现第一次逾期还款，后陆续清偿贷款至2019年2月20日，自2016年2月21日出现连续逾期，至2020年7月20日，二被告将截至当日的全部逾期贷款还清。本院认为，原、被告双方签订的《个人贷款合同》，是双方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。原告已如约将贷款全额发放给二被告，二被告即应依照约定履行还款义务。虽然双方在合同中约定被告未按约定按期足额还款时，原告有权宣布所有贷款立即到期并要求借款人利息偿还全部贷款本金，但被告在原告起诉后恰逢新型冠状病毒疫情防控期间，二被告在资金偿付能力下降的情况下，自行筹措资金至开庭审理时已偿还了全部逾期贷款本息，并偿还了2020年7月当月借款本息，同时原告也接受了被告偿付的逾期贷款本息。由此可以说明，至开庭时双方有继续履行合同的意愿并已经实际履行，二被告并未达到根本违约的程度，继续履行诉争合同不影响合同目的实现。对于疫情防控期间可以履行的合同，从鼓励商事交易、维护金融秩序稳定、降低交易成本角度考量，原告与二被告签署的《个人贷款合同》继续履行能最大限度地实现合同订立的目的，因此对于原告要求被告立即偿还未到期本金、对抵押物享有优先受偿权、并承担案件受理费和律师费的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、一百九十六条规定，判决如下：驳回原告中国光大银行股份有限公司天津河北支行的全部诉讼请求。案件受理费9798元，财产保全费3519元，共计13317元，由原告中国农业银行股份有限公司天津河北支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  罗 蕾审 判 员  毕 硕人民陪审员  从玉凤二〇二〇年八月四日书 记 员  柳雨彤附：本判决适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。