广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5202民初505号原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东升支行，住所地揭阳市******以东、临江北路以北家和花园第5-7号，统一社会信用代码914***********699M。负责人姚玉敏。委托诉讼代理人詹伟生、詹媛，均系广东粤剑律师事务所律师。被告邢洁璇，女，汉族，1981年6月18日出生，户籍地揭阳市榕城区***********，现住揭阳市榕城区*****************，身份证号码445************763。被告许伟洲，男，汉族，1979年9月20日出生，户籍地汕头市潮阳区关埠镇关埠关金路教师住宅区*********，现住揭阳市榕城区*****************，身份证号码420************277，系被告邢洁璇丈夫。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东升支行与被告邢洁璇、许伟洲金融借款合同纠纷一案，本院适用简易程序立案后，裁定转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人詹伟生、詹媛，被告邢洁璇到庭参加诉讼。被告许伟洲经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2017年5月9日，原告与被告一、被告二签订《最高额抵押担保借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定自2017年5月9日至2020年5月8日止，由原告向被告一发放最高贷款限额人民币不超过40万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；该笔贷款由被告二提供其所有的位于揭阳市*****以东建阳路以北锦绣花园二期二幢608号（产权证号：粤房地证字第**）的房产作为被告一借款抵押物等条款。为保证还款，被告二于同日出具保证函给原告存执，保证函载明被告二自愿作为保证人，对原告与被告一所形成的的借款及利息等一切实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。事后，被告二将其提供的抵押物到不动产登记部门办理抵押登记。2018年7月4日，原告根据借款合同约定，向被告一提供贷款资金36万元，借款期限自2018年7月4日起至2019年6月17日止，年利率8.8305%，并开具借款借据。借款期间，被告一有付还利息。借期届满，被告一只付还逾期利息共15390.30元。为此，原告多次向被告一催收借款，但被告一以资金困难为由拖欠至今。现尚欠原告本金36万元及部分逾期利息。综上所述，被告一由于长期拖欠贷款，使原告的贷款无法及时全部收回；而被告二又不履行其担保责任，其行为已经严重侵犯原告的合法权益。为维护原告的合法权益，根据法律的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求判决：1.被告一立即付还原告贷款人民币叁拾陆万元整（￥360000.00元）及其逾期利息（逾期利息从2019年6月17日起至贷款还清之日止，按原订年利率8.8305%加息30%计，抵除已付还逾期利息15390.30元）；2.确认原告对被告二所提供的抵押物在拍卖、变卖或折价价款中对诉讼请求第一、四点享有优先受偿权；3.被告二对被告一的债务承担连带清偿责任；4.俩被告付还原告支付律师代理费人民币壹万捌仟元正；5.本案诉讼费用由俩被告承担。被告邢洁璇辩称：对原告起诉没异议，要求协商延期偿还。延多5年时间，本息一并偿还。被告许伟洲没有答辩。经审理查明：2017年5月9日，原告与被告邢洁璇、许伟洲签订《最高额抵押担保借款合同》，该合同约定自2017年5月9日至2020年5月8日止，由原告向被告邢洁璇发放最高贷款限额人民币不超过40万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；该笔贷款由被告许伟洲提供其所有的位于揭阳市*****以东建阳路以北锦绣花园二期二幢608号（产权证号：粤房地证字第：粤房地证字第**告邢洁璇借款抵押物等条款。为保证还款，被告许伟洲于同日出具保证函给原告存执，保证函载明被告许伟洲自愿作为保证人，对原告与被告邢洁璇所形成的的借款及利息等一切实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为：借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。事后，被告许伟洲将其提供的抵押物到不动产登记部门办理抵押登记。2018年7月4日，原告根据借款合同约定，向被告邢洁璇提供贷款资金36万元，借款期限自2018年7月4日起至2019年6月17日止，年利率8.8305%，并开具借款借据。借款期间，被告邢洁璇有付还利息。借期届满，被告邢洁璇只付还逾期利息共15390.30元。为此，原告多次向被告邢洁璇催收借款，但被告邢洁璇以资金困难为由拖欠至今。现尚欠原告本金36万元及部分逾期利息。以上事实有原告提供的原告营业执照、金融许可证、被告身份证、借款借据、最高额抵押担保借款合同、保证函、个人贷款客户面谈记录表、房产地产权证、不可撤销抵押担保声明书、抵押物品清单、不动产登记证明、委托代理合同、律师代理费发票、邢洁璇个人账户还款明细、公告费缴费截图等及庭审笔录为证。本院认为：原告与被告邢洁璇、许伟洲签订借款合同，符合自愿合法原则，应确认有效，双方应当按照约定履行各自义务。原告依约向被告邢洁璇发放贷款，履行了自身义务，被告没有按约定履行还款义务，原告要求被告偿还借款本金元及利息、罚息，理由依据充分，本院予以支持。原告要求被告许伟洲向原告清偿的债务承担连带清偿责任，理由依据充分，本院予以支持。被告许伟洲以其所有的位于揭阳市*****以东建阳路以北锦绣花园二期二幢608号（产权证号：粤房地证字第C295196：粤房地证字第**办理了抵押登记手续。原告提出对前述抵押物以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的请求，符合相关法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费用18000元，符合相关规定，本院予以支持。被告许伟洲经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本院缺席进行判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邢洁璇应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东升支行借款人民币360000.00元及其逾期利息（从2019年6月17日起至借款还清之日止，按年利率8.8305%加息30%计，应抵除已付还逾期利息15390.30元）。二、原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东升支行对被告许伟洲所有的位于揭阳市*****以东建阳路以北锦绣花园二期二幢608号（产权证号：粤房地证字第C2951968号）的房产以：粤房地证字第**优先受偿。三、被告许伟洲对被告邢洁璇的债务承担连带清偿责任。四、被告邢洁璇、许伟洲应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司东升支行支付律师代理费人民币18000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6930.85元，公告费390元，共7320.85元，由被告邢洁璇、许伟洲连带负担。该款应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  林党欢人民陪审员  陈喜杰人民陪审员  李淑娟二〇二〇年八月二十四日法官 助理  王毓林书 记 员  黄春丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。