广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0804民初270号原告：彭兰琳，女，1985年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************************，公民身份号码362************86X。委托诉讼代理人：王凤丽，广东拓盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄优，广东拓盛律师事务所实习律师。被告：湛江市坡头区官渡龙祖酒厂，住所地：湛江市坡头区******。注册号4408041000160。法定代表人：邓某1。原告彭兰琳与被告湛江市坡头区官渡龙祖酒厂（以下简称龙祖酒厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭兰琳的委托诉讼代理人王凤丽到庭参加诉讼。被告龙祖酒厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告彭兰琳向本院提出诉讼请求：1、判决被告湛江市坡头区官渡镇龙祖酒厂偿还原告借款本金200000元及利息（利息暂计至2017年10月20日止为554520.67元，2017年10月20日以后的利息按借款合同约定计至全部借款本息还清之日止）；2、判决原告对被告湛江市坡头区官渡镇龙祖酒厂提供抵押的位于湛江市坡头区官渡镇西堤的土地使用权（证号：湛坡府国用总字第**/字【1990】第**）依法折价、拍卖或变卖所得的价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内享有优先受偿权；3、判决本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1998年4月8日，广东发展银行湛江分行坡头办事处（现更名为广东发展银行股份有限公司湛江坡头支行，以下简称坡头广发行）与被告龙祖酒厂签订合同编号为（98）001贷款合同，并按合同约定向龙祖酒厂发放了200000元的贷款，贷款期限自1998年4月21日至1999年2月20日，贷款利息按月息7.26‰计算，用于购进原材料。龙祖酒厂于1998年4月8日与坡头广发行签订合同编号为（98）001《抵押合同》，同意提供其位于湛江市坡头区官渡镇西堤的土地使用权（证号：湛坡府国用总字第08040500：湛坡府国用总字第**/字【1990】第**保，并将土地使用权证交给坡头广发行；陈恒祥为该笔借款提供连带保证担保，并分别于1998年4月21日、1999年5月11日和2000年10月27日向坡头广发行出具《贷款担保书》。2006年10月31日，坡头广发行与广东粤财投资控股有限公司（以下简称粤财公司）签订《债权转让协议》（资产编号：11090312），约定将坡头广发行对龙祖酒厂《贷款合同》项下的债权转让给粤财公司，粤财公司同时受让取得与所转让债权的全部从权利。2007年1月23日，广东发展银行股份有限公司和粤财公司在《南方日报》A12版发布《债权转让及催收公告》，以公告方式将债权转让的事实通知被告和陈恒祥。2018年3月1日，粤财公司通过淘宝网站资产处置平台，将上述全部债权依法转让给彭兰琳，2018年5月15日，粤财公司和彭兰琳在《南方日报》A14版发布《债权转让暨催收公告》，要求龙祖酒厂和陈恒祥自公告之日起立即向彭兰琳履行合同约定的还款/担保义务。截止2017年10月20日，龙祖酒厂对上述《贷款合同》项下的200000元贷款未能如期还本还息，出现逾期，逾期本金200000元，利息554520.67元。根据《贷款合同》约定，龙祖酒厂已严重违约，彭兰琳对龙祖酒厂提供抵押的土地使用权依法享有优先受偿权。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告龙祖酒厂在答辩期间内未向本院提交书面答辩意见，亦不到庭作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告彭兰琳提交了如下证据：1、原告居民身份证；2、被告企业信息；3、《贷款申请书》；4、《广东发展银行贷款合同》；5、《抵押合同》；6、国有土地使用证；7、《借据》；8、《贷款担保书》；9、催收逾期贷款本息通知；10、催收公告；11、贷款利息单；12、催/还款通知书（保证人）；13、《债权转让协议》；14、2007年1月23日南方日报《债权转让及催收公告》；15、2008年12月2日南方日报《债权催收公告》；16、2010年10月9日南方日报《债权催收公告》；17、2012年9月18日南方日报《债权催收公告》；18、2014年9月2日南方日报《债权催收公告》；19、2016年8月18日南方日报《债权催收公告》；20、《债权转让合同》；21、《竞买成交确认书》；22、2018年5月15日南方日报《债权转让暨催收公告》；23、律师调查令、不动产登记资料查询结果证明、土地登记审批表、土地登记申请书、地籍调查表、裁定书及协助执行通知书。被告龙祖酒厂在举证期限内未向本院提交证据。经庭审质证，原告彭兰琳提交的证据来源合法、内容真实，能够达到其证明目的，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：湛江市赤坎龙祖酒厂官渡分厂系于1989年12月9日登记成立的集体所有制企业，注册号19457574-1，法定代表人庞锦华，1994年法定代表人变更为陈称盛，1998年11月26日，企业名称由“湛江市赤坎区龙祖酒厂官渡分厂”变更为“湛江市坡头区官渡龙祖酒厂”，法定代表人由“陈称盛”变更为“邓某1”。现该厂经营状态为吊销，未注销。1998年4月2日，龙祖酒厂（原湛江市赤坎区龙祖酒厂官渡分厂）因扩大生产造成资金周转困难，向广东发展银行湛江坡头办事处（现更名为广东发展银行股份有限公司湛江坡头支行，以下简称广发银行坡头支行）申请贷款200000元。1998年4月8日向广发银行坡头支行出具《借款申请书》，并由广发银行坡头支行作为贷款人（甲方）与借款人龙祖酒厂（乙方）签订合同编号为（98）001的《广东发展银行贷款合同》，该合同主要约定：甲方向乙方一次性提供贷款200000元；借款期限为10个月，贷款额度有效期至1999年2月20日；借款用途为“购进原材料”；贷款利率按每月7.26‰自贷款实际发放之日起计算（每月结息一次）；“乙方逾期未能足额偿还贷款本金时即为违约，并须从逾期日起按逾期金额（如有欠付利息则加上欠息额）每日万分之四向甲方计付逾期罚息”；担保方式为抵押担保。该借款合同上盖有“湛江市赤坎龙祖酒厂官渡分厂”公章及其法定代表人“陈称盛”签字予以确认。同日，龙祖酒厂作为抵押人（乙方）与抵押权人广发银行坡头支行（甲方）另行签订编号为（98）001的《抵押合同》，合同约定：以官渡龙祖酒厂（国有土地使用证上记载的名称）所有的位于湛江市官渡镇的【国有土地使用证号：湛坡府国用总字第080405000110号/字（1990）第0000524号】土地作为（98）001号《广东发展银行贷款合同》的抵押物，“担保借款人履行主合同项下所规定的债务责任”，抵押担保的贷款本金金额为200000元，抵押担保期限自1998年4月10日至2001年2月20日，担保范围为主合同及本合同项下的全部借款债务，包括但不限于本金、利息、罚（复）息、违约金、损害赔偿金及各项从属费用；“甲方作为抵押权人，享有以该抵押物折价抵偿或以拍卖、变卖该抵押物所得抵押物价款的第一优先受偿权”。1998年4月21日，广发银行坡头支行向龙祖酒厂发放贷款200000元。1998年4月21日，陈恒祥向广发银行坡头支行出具《贷款担保书》，内容为“湛江市赤坎龙祖酒厂官渡分厂向你处贷款贰拾万元整，合同编号为（98）001号，抵押合同为（98）001号，贷款期限从98年4月21日起至99年2月20日止，贷款抵押土地使用证，湛坡府国用字（1990）第0000524号，我本人要求不办抵押登记。若到期该厂无能力清偿本息，我本人愿意承担清偿本息责任，保证银行不因任何情况受损失”，陈恒祥于1999年5月11日及2000年10月27日均向广发银行坡头支行出具《贷款担保书》，表明其愿意承担担保责任，直至本息还清为止。此外，广发银行坡头支行还于2005年3月20日向陈恒祥送达《催/还款通知书（保证人）》，要求其履行担保责任。另查明，1999年6月21日、1999年12月13日、2000年10月27日、2001年10月23日、2002年11月29日，广发银行坡头支行向龙祖酒厂发出催收逾期贷款本息通知书。2004年6月1日，广发银行湛江分行在《湛江晚报》刊登《催收公告》，要求债务人按照合同履行债务，其中显示龙祖酒厂的贷款本金为200000元，利息为78723.40元。2006年10月31日，广发银行坡头支行（转让方，甲方）与广东粤财投资控股有限公司（受让方，乙方，以下简称粤财公司）签订《债权转让协议》（资产统一编号：11090312），根据广东发展银行股份有限公司与粤财公司于2005年12月31日签订的《不良资产转让协议》由广发银行坡头支行与粤财公司签订分户协议，约定：甲方将其对借款人龙祖酒厂编号为（98）001号的《贷款合同》项下的债权转让给乙方，截至转让基准日2005年6月30日该债权本金余额为200000元；“自2005年12月31日起，乙方取代甲方行使债权人的各项权利，享有该债权自2005年6月30日次日起产生的收益，并承担自2005年6月30日次日起与该债权相关的风险，及甲方本次移交的原有借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律文件项下的全部义务、风险与责任并由乙方将转让事实以法律认可的方式及时通知义务人，及承担相应费用”；“自2005年12月31日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时由甲方转移至乙方”。2007年1月23日，广东发展银行股份有限公司与粤财公司共同于《南方日报》刊登《债权转让及催收公告》，向龙祖酒厂、陈恒祥通知债权转让的情况及要求其向粤财公司履行合同义务。2008年12月2日、2010年10月19日、2012年9月18日、2014年9月2日、2016年8月18日，粤财公司均于《南方日报》刊登《债权催收公告》，要求龙祖酒厂、陈恒祥履行合同义务。2018年3月8日，粤财公司（转让人）与原告彭兰琳（竞买人）签订《竞卖成交确认书》，载明：彭兰琳于2018年3月1日在淘宝网资产处置平台竞得粤财公司在广东粤财资产管理有限公司淘宝网资产处置平台委托竞价处置的湛江市坡头区麻斜海汇商贸有限公司等5户5笔债权资产包项目，资产统一编号分别为11090312、11090453、11090461、11090464、11090466，截至处置基准日2017年10月20日，债权本金金额为1750000元，利息约为4500700元，成交价格为700000元。2018年4月18日，粤财公司（甲方）与彭兰琳（乙方）签订《债权转让合同》。2018年5月15日，粤财公司及彭兰琳在《南方日报》刊登《债权转让暨催收公告》，以登报公告的方式通知龙祖酒厂、陈恒祥债权转让的情况及要求其向彭兰琳履行合同义务，并明确截至转让基准日（2017年10月20日）龙祖酒厂尚欠本金余额200000元、利息余额554520.67元。2019年1月7日，原告彭兰琳以湛江市赤坎区龙祖酒厂官渡分厂为被告向本院提起诉讼，本院作出（2019）粤0804民初56号民事裁定书，驳回原告彭兰琳起诉，该案已生效。本案在审理过程中，彭兰琳于2020年3月16日向本院提出财产保全申请，本院于2020年3月19日作出（2020）粤0804民初270号民事裁定书，裁定：查封被申请人龙祖酒厂位于坡头区官渡镇642平方米土地使用权（产权证号：湛坡府国用【1990】字第0500026号，四至为“东至空地，西至：湛坡府国用【1990】字第**.6m，北至西堤酒厂4.2-2.2m”），保全标的以754520.67元为限。查封期限三年。另，龙祖酒厂所有的湛坡府国用【1990】字第0500026号土地未办理抵押登记。彭兰琳在庭审中明确不主张陈恒祥的保证责任。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。广发银行坡头支行与被告龙祖酒厂签订的《贷款合同》、《抵押合同》、广发银行坡头支行与粤财公司签订的《债权转让协议》以及粤财公司与原告彭兰琳签订的《债权转让合同》,均是各方当事人的真实意思表示,依法成立并受法律保护,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”之规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人广发银行坡头支行将对龙祖酒厂享有的债权和抵押等相关权利依法转让给粤财公司,再由粤财公司通过淘宝网资产处置平台转让给彭兰琳,以上债权转让因龙祖酒厂已吊销营业执照故均采取登报公告的方式告知龙祖酒厂及担保人陈恒祥，债权转让合法有效。彭兰琳作为债权受让人，有权向龙祖酒厂提起诉讼，要求被告偿还借款本金并支付合理利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，彭兰琳起诉请求龙祖酒厂向其返还借款本金200000元，本院予以支持。关于涉案债权利息，原告主张按借款约定计至全部本息还清之日止，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定,龙祖酒厂与广发银行坡头支行签订的《贷款合同》中约定利息的计算方式为“贷款利率按每月7.26‰自贷款实际发放之日起计算……逾期未能足额偿还贷款本金时即为违约，并须从逾期日起按逾期金额（如有欠付利息则加上欠息额）每日万分之四向甲方计付逾期罚息”，不违反法律规定，本院予以认可。龙祖酒厂应向彭兰琳支付自1998年4月21日起至付清借款之日的利息（截至2017年10月20日止的利息、罚息、复息554520.67元；自2017年10月21日起至付清借款之日止的利息，以200000元为基数，按年利率14.4%计付）。关于彭兰琳对抵押物是否享有优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立相关设立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，本案中抵押合同签订后即发生效力。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，龙祖酒厂与广发银行坡头支行签订《抵押合同》后，未到相关部门办理抵押登记手续，因此抵押权并未设立。故原告彭兰琳请求对抵押物享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。被告龙祖酒厂经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湛江市坡头区官渡龙祖酒厂于本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭兰琳偿还借款本金200000元及利息（截至2017年10月20日止的利息、罚息、复息554520.67元；自2017年10月21日起至付清借款之日止的利息，以200000元为基数，按年利率14.4%计付）；二、驳回原告彭兰琳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11345.21元，诉讼保全费4292.6元，共计15637.81元，由被告湛江市坡头区官渡龙祖酒厂负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  符康富人民陪审员  陈华琦人民陪审员  陈 强二〇二〇年八月五日书 记 员  李嘉茹附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立相关设立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。