德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初2437号 原告：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行，住所地四川省德阳市珠江东路**，统一社会信用代码915106007891258620。 负责人：龙蜀娟，行长。 委托诉讼代理人：赖珂吉，四川联坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈备，四川联坤律师事务所律师。 被告：刘文文，女，1988年10月23日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：刘步才，男，1966年4月27日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：刘建，四川天啸律师事务所律师。 原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行（以下简称长城华西银行德阳高新支行）与被告刘文文、刘步才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行德阳高新支行的委托诉讼代理人赖珂吉、陈备，被告刘文文、被告刘步才及其委托诉讼代理人刘建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城华西银行德阳高新支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告刘文文偿还原告的借款本金420万元，支付截止2020年5月8日的利息370616.62元、逾期利息266283.11元，并从2020年5月9日起至贷款本息付清之日止，以420万元为基数，按照月利率10.999999‰向原告支付资金利息损失；2.支付原告为实现债权发生的律师费156070元；3.请求依法确认被告刘步才以抵押物［位于德阳市旌阳区××镇××村××组××栋，土地证号为德旌区天元镇国用（XXX）第X**，房屋产权证号为德房权证天元字第Ｃ××6、Ｃ××0、Ｃ××6、Ｃ××8、Ｃ××4号，房他权证号为德房他证德阳市字第XX**，土地他证号为德市国土他项（XXXX）第XXXX号）］承担抵押担保责任，原告对该抵押物的变现价款在最高额抵押权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担（当庭明确为诉讼费、保全费）。事实和理由：长城华西银行股份有限公司德阳长江支行已于2017年2月被长城华西银行德阳高新支行吸收合并。2018年12月14日，刘文文因置换贷款，向原告借款420万元，双方签订了编号为长城银个借字字第X号《借款合同》，并约定：借款期限为12个月（2018年12月14日至2019年12月13日），利息为月息7.333333‰。按照按日计息，按月付息，到期还本的原则还款；若未按合同约定的期限或还款计算归还本息的，到原告有权在合同执行利率上加收50%计收逾期利息。合同履行过程中若发生争议，应向原告住所地法院起诉。原告为实现债权而实际发生的费用由被告承担；另合同还独立约定了送达条款等。为保证债权的实现，刘步才自愿以位于德阳市旌阳区××镇××村××组××栋对刘文文自2015年12月9日至2020年12月8日期间在原告处借款形成的债务承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定发放了款项420万，并将款项转入其指定账户，但刘文文未按合同约定偿还借款本息，刘步才亦未履行抵押担保义务。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼，请求依法判决。 被告刘文文、刘步才答辩称，对借款本金420万元以及抵押登记事实不持异议，但认为逾期利息、律师费过高，希望法院作出调解或者减免。 本院根据原、被告陈述及书证认定事实如下： 刘文文（甲方、借款人）与长城华西银行德阳高新支行（乙方、贷款人）签订《借款合同》（合同编号：长城银个借字第X号）,主要载明：甲方向乙方借款420万元，借款期限为12个月，自2018年12月14日起至2019年12月13日止，实际借款起止日期以借款借据记载为准；借款月利率为固定利率7.333333‰，贷款存续期间不作调整；借款用途为归还贷款；还款方式为多次还息一次还本，如甲方不按合同约定归还贷款本息，乙方在合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息；乙方因实现债权所发生的各项费用以及本合同的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）均由甲方承担。2018年12月17日，原告按合同约定发放了全部贷款。被告刘文文未按约还款，截止2020年5月8日，刘文文尚欠本金420万元、利息370616.62元、罚息266283.11元。 2015年12月9日,刘步才（甲方、抵押人）与德阳银行股份有限公司长江支行（后机构整合为本案原告，乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年德银高抵字第X号）,主要载明：刘步才以抵押物［位于××镇××村××组××栋××村××组的土地使用权；房屋产权证号：德房权证天元字第Ｃ××6、Ｃ××0、Ｃ××6、Ｃ××8、Ｃ××4号，土地使用权证号：德旌区天元镇国用（X）第X号］对刘文文自2015年12月9日至2020年12月8日期间在原告处办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函等各类银行业务）承担最高额抵押担保责任，被担保主债权最高额度为等值人民币420万元，抵押担保范围为借款合同项下主债权本金、利息、逾期利息、罚息等以及乙方为实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。2015年12月10日，2015年12月14日，上述抵押物办理了抵押登记［房他权证号：德房他证德阳市字第**，土地使用权他权证号：德市国土他项（X）第X号）］。 2020年6月1日，原告（甲方）与四川联坤律师事务所（乙方）签订了《风险资产诉讼案件代理合同》，合同主要载明：原告委托四川联坤律师事务所代理原告与刘文文、刘步才金融借款合同纠纷案件的诉讼及执行，代理范围含诉讼阶段（一审、二审）、执行阶段及因本诉引发的衍生程序；代理方式为风险代理，现金收回或以物抵债后按照费用标准支付律师费；费用标准：乙方现金收回本合同标的案件诉讼金额的，甲方支付的律师服务费156070元；部分现金收回的，按照收回金额占总金额的比例计算律师服务费。 另查明，2017年2月6日，长城华西银行决定对德阳高新科技支行、德阳长江支行进行机构整合，将德阳长江支行并入德阳高新科技支行管理。 再，原告因本案所涉纠纷向本院申请财产保全，申请费5000元。 本院认为，原告作为贷款人基于案涉《借款合同》的约定履行了发放借款的义务后，借款人刘文文未按照约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。故，原告主张被告刘文文偿还借款本金及利息、逾期利息的诉请符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题，案涉抵押合同已成立生效，且案涉抵押物办理了抵押登记，对此原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费问题，虽原、被告在签订的《借款合同》中明确约定了被告支付包括律师费等在内的相关费用，但原告与四川联坤律师事务所签订的《风险资产诉讼案件代理合同》，代理方式为风险代理方式，对于风险代理律师费部分的计收为附条件约定，现支付律师费的条件目前尚未成就，本院对其该项诉请不予支持，原告可待实际发生后另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，判决如下： 一、被告刘文文于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行偿还借款本金420万元、截至2020年5月8日利息370616.62元及逾期利息266283.11元，此后逾期利息的计算方式为：以未还本金为基数，按照月利率10.999999‰，从2020年5月9日起计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，则上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行对被告刘步才名下抵押物［位于××镇××村××组××栋××村××组的土地使用权；房屋产权证号：德房权证天元字第Ｃ××6、Ｃ××0、Ｃ××6、Ｃ××8、Ｃ××4号，土地使用权证号：德旌区天元镇国用（X）第X号］享有优先受偿权； 三、驳回原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46744元，保全费5000元，合计51744元，由被告刘文文、刘步才负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  周章琳 人民陪审员  曾国强 人民陪审员  肖兰兰 二〇二〇年八月三十一日 法官 助理  李京蔚 书 记 员  谭 敏