江西省浮梁县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0222民初353号原告：李海泉，男，汉族，1971年3月11日出生，住江西省景德镇市浮梁县。委托诉讼代理人：张敏，江西景鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈国华，江西景鉴律师事务所律师。被告：海力控股集团有限公司，住所地江西省南昌县昌南新城象湖路**，统一社会信用代码：91360121794767675R。法定代表人：卜海国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：尹其昂，北京市中银（南昌）律师事务所律师。第三人：浮梁宏城建设有限公司，住所，住所地为江西省景德镇市浮梁县城新昌南路西侧西路北侧（金域蓝湾），统一社会信用代码：91360222799496181W。法定代表人：梅长春，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁云云，公司员工。原告李海泉与被告海力控股集团有限公司（以下简称海力公司）、第三人浮梁宏城建设有限公司（以下简称宏城公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李海泉及其委托诉讼代理人陈国华、被告海力公司委托诉讼代理人尹其昂、第三人宏城公司委托诉讼代理人梁云云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李海泉向本院提出诉讼请求1、判令被告即时付清所欠原告款项472165元，或者由第三人将“金域蓝湾”项目中的7#1201室房屋交付原告所有以冲抵该金额款项；2、被告和第三人承担本案诉讼费用。事实和理由：海力控股集团有限公司景德镇分公司（已注销）原系被告设立的分支机构；被告承建第三人位于景德镇市浮梁县境内的“金域蓝湾”项目期间，由海力控股集团有限公司景德镇分公司金域蓝湾商住楼项目部（下简称“项目部”）于2016年5月18日向第三人出具一份《告知函》，告知第三人将被告截止2015年5月13日所欠原告的建材水泥款472165元转让由第三人承担，由第三人以其“金域蓝湾”项目中的7#1201室房屋抵付清偿，并由此相应结算扣除第三人应支付给被告的工程款472165元。2015年6月25日，第三人在《工程款抵房款及购物卡》表中，经主办部门经理和销售部门经理签字载明的相关内容涉及“项目名称：金域蓝湾”、“本次抵房款金额：472165元”、“抵款情况说明：本次以房抵工程款，房号7#楼1201，户名：李海泉”。由此可见，第三人其实早于2015年6月25日知道并认可用“金域蓝湾”项目中的7#1201室房屋冲抵被告所欠原告水泥款472165元，同时相应结算扣减其所欠被告工程款的实情。期后，被告和第三人对所欠原告款项的支付、或者以房冲抵的事项一味拖延，经浮梁县金域蓝湾房地产开发项目协调工作组多次协调，至今未能解决，原告为维护自身合法权益不受损害，特依法提起诉讼，请求法院支持。被告海力公司辩称，本案原告请求事项诉讼时效已超过法定诉讼时效，应当予以驳回，海力公司与原告之间达成变更偿债方式合意后，自2015年5月13日海力公司按变更后的偿债方式履行完毕至今，原告自始至终都未向海力公司主张过权利，原告所请求的债权诉讼时效以于2017年7月13日届满；原告要求答辩人继续偿还欠款的基础已不存在，原告要求从宏城公司得一套房屋，水泥款不再向海力公司追索，至此原告与被告就买卖合同中债务履行方式达成变更合意，具体为海力公司代原告向第三人宏城公司支付购房款，就该代为支付的购房款抵海力公司向原告所负的全部债务，2015年5月13日海力公司基于已达成的合意变更，将第三人宏城建设到期应支付给海力公司的工程款472165元直接转为原告的购房款，并向第三人宏城公司出具了收据，自此海力公司就变更后的合同义务已履行完毕，已退出相应债权债务关系，不再向原告承担债务，原告要求海力公司继续承担已履行完毕的债务无事实依据。第三人宏城公司辩称，宏城公司跟原告李海泉没有经济来往和合同关系；原告提供的复印件无法律效力，没有公司最终负责人江茂林签字确认。原告李海泉为支持其诉讼请求，在庭审中向本院举证如下：1、原告身份证，拟证明原告主体资格；2、被告网络工商信息，拟证明被告主体资格、以及其分支机构海力公司景德镇分公司已注销的事实；3、宏城公司的网络工商信息，拟证明宏城公司的主体资格；4、被告分支机构海力公司景德镇分公司浮梁县金域蓝湾商住楼项目部分别于2015年5月13日（复印件）和2016年5月18日（原件）向第三人出具的函件和《告知函》，拟证明被告同意、且告知第三人以“金域蓝湾”7#1201室房屋冲抵被告所欠原告472165元，继而相应结算扣减第三人所欠被告工程款的实情；5、第三人宏城公司于2015年6月25日填写的《工程款抵房款及购物卡》（复印件），拟证明第三人宏城公司以“金域蓝湾”7#1201室房屋抵工程款472165元，且认定在原告户名下，已得到主管部门和销售部门领导的认可和同意；6、浮梁县金域蓝湾房地产开发项目协调工作组于2020年4月15日出具的证明，拟证明工作组多次协调未有结果的事实。被告海力公司为支持其诉讼请求，在庭审中向本院举证如下：1、营业执照，拟证明被告主体资格等身份信息；2、法定代表人证明及身份证复印件，拟证明被告主体资格等身份情况；3、原告身份证复印件，拟证明原告主体身份；4、收据，拟证明2015年5月13日，被告基于之前与原告及第三人宏城建设达成的合同变更合意，将第三人宏城公司出具了收据，替原告垫付购房款折抵原被告间的全部债务，被告已依据变更后的合意约定履行完替原告支付购房款的义务，被告已退出相应债权债务关系，不再向原告承担债务，债务已履行完毕；5、告知函，拟证明被告经原告再三劝说，基于原告向被告再次确认了变更后的债务已履行完毕的事实，被告同意出具了《告知函》给第三人宏城公司，原告亦利用该《告知函》起诉了第三人宏城公司；6、调查笔录，拟证明原告曾于2015年5月13日前参与被告及第三人宏城公司展开会议商讨以景德镇金域蓝湾项目房屋进行抵债事宜，原告在会后主动找到被告，要求从第三人宏城公司得到一套房屋，水泥款就不再像被告追讨，由被告代为支付购房款，原告向第三人宏城公司购得房屋；原告于2016年5月16日找到被告，要求被告对2015年5月13日就已达成并履行完毕的偿债变更再次确认，便于原告起诉第三人宏城公司获得相应房屋；原告自2015年5月18日起就未向被告主张过权利，本案诉请的诉讼时效至2017年5月13日已届满，现已超过诉讼时效，应当予以驳回；7、证人江某当庭证言，拟证明当时原、被告已经达成合意，是原告直接找到被告谈的，被告已经履行代原告支付购房款的方式折抵债务。本院对原告、被告所举的证据材料分析认证如下：1、原告举证1-3，经被告、第三人质证后无异议，对该三组证据本院予以确认；2、原告举证4及被告海力公司举证4、5，被告海力公司质证认为对该组证据的真实性、合法性无异议，关联性有异议，海力公司已与原告达成合意变更了偿债方式，原告不再向被告追索债务的情况下被告才同意用代原告支付购房款的方式折抵债务，本院认为原告所举证4与被告举证4、5是相同的证据，且被告对真实性、合法性无异议，故本院对该份证据作为认定事实为依据予以确认，但其所达到的证明目的本院予以综合研判；3、原告举证6，系浮梁县金域蓝湾房地产开发项目协调工作组所出具的证明，该工作组系政府部门因金域蓝湾项目出现烂尾为协调处理该楼盘问题而成立的，本院予以确认；4、被告海力公司举证1-3，双方无异议，本院予以确认；5、被告海力公司举证6及证人江某的当庭证言，第三人对证人江某的当庭证言提出异议，认为以工程款抵购房款没有得到批准，原告对被告举证的调查笔录提出异议，本院认为该两组证据均系海力公司金域蓝湾项目实际负责人江某所作陈述，存在利害关系，本院对该两组证据不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：海力公司景德镇分公司承建了浮梁县“金域蓝湾”项目，原告李海泉向该项目提供水泥，经双方结算，海力公司景德镇分公司欠原告李海泉水泥款472165元未付。2015年5月13日，海力公司景德镇分公司浮梁县金域蓝湾商住楼项目部向宏城公司出具一份通知，记载：我公司承接贵公司开发的“金域蓝湾”项目施工总承包工程，并与贵公司签订相关合同，我公司同意贵公司将该笔工程款人民币肆拾柒万贰仟壹佰陆拾伍元整转付给李海泉用于其购买《金域蓝湾》项目7#楼1201房款。2016年5月18日，海力公司景德镇分公司浮梁县金域蓝湾商住楼项目部再次向宏城公司出具一份告知函，载明：海力公司欠李海泉水泥款472165元，宏城公司又欠海力公司工程款472165元，2015年5月13日海力公司将所欠李海泉水泥款472165元转让由宏城公司承担，由宏城公司以“金域蓝湾”商住7号楼1201室房屋抵付清偿，经结算宏城公司已经扣除海力公司所应支付的工程款472165元，故此海力公司不欠李海泉水泥款472165元，该款由宏城公司清偿支付给李海泉。2015年6月25日宏城公司的总经理杨过及其他工作人员签署了工程付款审批表、工程款抵房款及购物卡（以工程款折抵李海泉购房款，房号7栋1201号）。另查明，浮梁县金域蓝湾小区7栋1201室房产已出售并已登记在他人名下。本院认为，本案争议焦点为：1、被告海力公司、第三人宏城公司所承担责任？2、原告的主张是否已过诉讼时效？一、被告海力公司、第三人宏城公司所承担的责任根据各方当事人的陈述并结合双方所提供的证据，可以确认原告李海泉与被告海力公司之间存在债权债务关系。而被告海力公司于2015年5月18日所出具的通知，仅载明了同意第三人宏城公司从工程款中折抵李海泉的购房款，原告李海泉未明确同意被告海力公司退出原债务关系，而第三人宏城公司亦未同意加入该债权债务关系中，第三人宏城公司的工作人员所签署的审批表等文件，仅为其内部文件，对外不作为第三人宏城公司的意思表示。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定，该通知并未实质变更合同债权债务关系的主体，不符合债务转移的构成要件。根据《中华人民共和国合同法》第六十五条“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”的规定，第三人宏城公司出具工程付款审批表、工程款抵房款及购物卡的行为应认定为第三人代为履行债务的情形。鉴于浮梁县金域蓝湾****房产已售于他人，第三人宏城公司客观上无法履行工程款冲抵房款以支付原告李海泉的水泥款，原告李海泉要求第三人宏城公司办理浮梁县金域蓝湾小区7栋1201室房产过户手续的诉讼请求不予支持。第三人宏城公司并非水泥买卖合同的当事人，应由被告海力公司向原告李海泉承担支付水泥款的责任。二、关于诉讼时效的问题被告海力公司所出具的“水泥款折抵购房款”通知中未明确折抵时间，被告海力公司与原告李海泉亦未明确水泥款的支付时间，加之浮梁县金域蓝湾房地产开发项目协调工作组于2020年4月15日所出具的证明表明，原告自2017年年初起至今多次到该协调工作组要求将房屋办理过户或者直接支付水泥款，说明原告持续不断的在各方当事人之间进行协商，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条的规定，权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断。被告海力公司关于原告李海泉的诉讼请求超过诉讼时效期间的抗辩理由不能成立，被告海力公司应对原告李海泉的水泥款承担清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十五条、第八十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告海力控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李海泉支付水泥款472165元；二、驳回原告李海泉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8382元，减半收取为4191元，由被告海力控股集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 员  周 燕二〇二〇年八月十九日代书记员  郭云林附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。