广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初1727号 原告：钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**，统一社会信用代码：914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，该联社理事长。 委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。 被告：广西钦州市银基贸易有限公司，，住所地钦州市金中街********统一社会信用代码：91450700791314486D。 法定代表人：李朝日，该公司董事长。 被告：李敬日，男，1975年5月8日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市钦**。 被告：王燕，女，1974年10月5日出生，汉族，广东省湛江市人，居民，住广东省湛江市霞山区。 被告：李朝日，男，1973年10月26日出生，汉族，防城港市人，居民，住防城港市防城区。 被告：张彩霞，女，1974年8月29日出生，壮族，防城港市人，居民，住防城港市防城区。 原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西钦州市银基贸易有限公司（以下简称银基公司）、李敬日、王燕、李朝日、张彩霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼。被告银基公司、李敬日、王燕、李朝日、张彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告银基公司偿还借款利息325798.25元（含罚息、复利，暂计至2020年1月21日，以后利息按合同约定利率另计至全部贷款本息还清之日止）；2、原告对被告李敬日名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）和被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞对上述第1项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：被告银基公司偿还借款利息325798.25元（利息已计算至2020年1月21日，自2020年1月22日起至本案债务清偿之日止的利息，以325798.25元为基数，按《流动资金借款合同》第十四条第四款的约定计收复息）。 事实和理由：2018年5月23日，原告的下属机构南珠信用社与被告银基公司签订二份《流动资金借款合同》，约定银基公司借款1390万元、1190万元，用于偿还编号809XXX和编号809XXX合同项下所欠的债务；期限一年，自2018年5月23日起至2019年5月21日止；年利率6.3075%，按月结息，分期还本；逾期偿还加收50%的罚息并计收复利。同日，被告李敬日、王燕与原告签订《抵押担保合同》二份，被告李敬日以其名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、被告王燕以其名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证书。被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞与原告签订了《保证担保合同》二份，为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息及其他实现债权的费用。上述合同签订后，原告于2018年6月8日分两次将700万元、690万元、600万元、590万元发放给被告银基公司。 被告银基公司借款后未能按照约定还本付息，2019年7月15日，被告银基公司与南珠信用社签订编号809XXX和编号809XXX《流动资金借款合同》二份，对借款本金1390万元、1190万元进行续贷，利息结欠。至2020年1月21日，共结欠利息325798.25元（含罚息和复利），至今未还。被告银基公司的行为已构成违约，应承担违约责任。被告李敬日、王燕自愿提供其房产为借款作抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞为借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告银基公司、李敬日、王燕、李朝日、张彩霞不作答辩，也没有向本院提交证据。 原告钦州市区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告银基公司、李敬日、王燕、李朝日、张彩霞不到庭应诉，不作答辩，且在收到本院送达的民事诉状副本等应诉文书后，未对原告所诉事实及所举证据提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院审查核实，符合真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在案佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的事实与原告主张的事实一致。 本院认为，原告钦州市区农村信用合作联社开业后，钦州市信用合作社联合社的债权债务由原告承担。南珠信用社与被告银基公司签订的《流动资金借款合同》、与李敬日、王燕共同签订的《抵押担保合同》、以及与被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞共同签订的《保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应诚信履行。被告银基公司借款后，未能按合同约定的期限偿还借款利息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告银基公司偿还结欠的借款利息325798.25元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李敬日自愿以其名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、被告王燕自愿以其名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）作为借款抵押，双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告银基公司未能清偿债务，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞自愿为银基公司的贷款本息提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效，原告的起诉在保证期间内。故原告主张由被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞对本案债务负连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西钦州市银基贸易有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款利息325798.25元（利息已计算至2020年1月21日，自2020年1月22日起至本案债务清偿之日止的利息，以325798.25元为基数，按《流动资金借款合同》第十四条第四款计收复息的约定另计）； 二、如被告广西钦州市银基贸易有限公司届时不能履行上述第一项确定的债务，原告钦州市区农村信用合作联社对被告李敬日名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、以及被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告李敬日、王燕、李朝日、张彩霞对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西钦州市银基贸易有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6186元，减半收取3093元，由被告广西钦州市银基贸易有限公司、李敬日、王燕、李朝日、张彩霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本八份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  揭业萍 二〇二〇年八月二十四日 书记员  韦 先 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。