黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0109民初1392号原告：王军，男，1963年8月14日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：王金辉（系王军儿子），男，1987年10月8日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：高振宇，黑龙江百程律师事务所律师。被告：倪俊，男，1989年10月20日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市利民开发区。被告：哈尔滨喜盈门房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市松**利民开发区南京路金马花园小区****商服。法定代表人：李晓倩，总经理。委托诉讼代理人：王岩，男，该公司运营总监。原告王军与被告倪俊、哈尔滨喜盈门房地产经纪有限公司（以下简称喜盈门经纪公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王军的委托诉讼代理人王金辉、高振宇，被告倪俊、喜盈门经纪公司的委托诉讼代理人王岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王军向本院提出诉讼请求，1.判令解除王军与倪俊、喜盈门经纪公司之间的《房屋买卖居间服务合同》；2.判令倪俊、喜盈门经纪公司返还王军已经支付的房屋首付款190000元（含定金35600元），并支付首付款占用期间利息（以190000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率自实际占用之日至实际给付之日止）；3.判令倪俊返还双倍定金的差额35600元；4.判令喜盈门经纪公司返还居间服务费及代办费30400元；5.本案的诉讼费、保全费及相关费用由倪俊、喜盈门经纪公司承担。事实与理由：2018年5月14日，王军通过居间方喜盈门经纪公司，与倪俊签订《房屋买卖居间服务合同》，约定王军购买倪俊名下坐落于哈尔滨市××开发区××才城××单元××室，建筑面积75.79平方米的房屋一处，房款总价470000元，定金47000元（含居间服务费），首付款190000元，贷款280000元。合同签订后，王军按约定时间，交付了首付款及居间服务费共计220400元。现倪俊未按约定将首付优先用于偿还房屋尾贷，喜盈门经纪公司也未依约履行全力为双方办理贷款手续的义务。由于贷款未审批成功，王军向倪俊提出用现金交付尾款购房，但倪俊不配合偿还尾贷及办理过户手续。现倪俊的行为导致合同无法继续履行，王军为了维护自身的合法权益，提起诉讼，请人民法院依法裁判，支持王军诉讼请求。倪俊辩称，1.请求驳回王军不合法、不合理的诉讼请求。2.倪俊并没有违反合同约定的义务，不应该赔偿其损失。2018年5月14日及2018年10月29日双方签订的合同已经明确王军办理成功贷款，倪俊解除尾贷，但王军贷款未办理成功，所以倪俊未解除尾贷不存在违约行为。倪俊积极配合办理贷款，王军未按约定履行义务，存在违约行为，无权要求倪俊双倍返还定金。3.同意解除案涉房屋买卖合同；4.本案的诉讼费用及其他一切费用由王军承担。喜盈门经纪公司辩称，请求驳回王军的诉讼请求。喜盈门经纪公司在王军与倪俊双方协商时，就对王军提出了风险告知，王军将购房款交付到喜盈门经纪公司后，倪俊与王军多次取款，每次取款，喜盈门经纪公司都对王军进行风险提示，也让倪俊把房产证放到喜盈门经纪公司，已经对王军履行了告知义务。且在办理贷款过程中是因为银行政策变更，王军未办理贷款，喜盈门经纪公司已履行协助义务，所以对王军诉喜盈门经纪公司代办不利，不予认可。喜盈门经纪公司甚至提出以垫资的形式让王军全款购买倪俊的房屋，居间方已经履行了应尽的义务，不应承担责任。王军为证明其主张成立向本院提交了五组证据。证据一、倪俊、王军与喜盈门经纪公司三方签订的《房屋买卖居间服务合同》一份，拟证明王军与倪俊、喜盈门经纪公司之间存在房屋买卖合同关系，合同中约定收到首付款当天交付房屋，倪俊未按约定履行。倪俊、喜盈门经纪公司对证据真实性无异议，对证明问题有异议。本院对该份证据真实性予以采信。证据二、收款凭证三份，拟证明王军共支付各项款项200400元，倪俊对证据真实性无异议，但其只收到了190000元。喜盈门经纪公司对证据无异议，本院认为该票据由喜盈门经纪公司收款后开具，喜盈门公司对证据无异议，本院予以采信，能够证明王军共向喜盈门经纪公司交付各项款项共计200400元。证据三、2018年8月11日，王军与倪俊签订的《协议书》一份，拟证明倪俊收到王军支付的50000元，双方协商变更房屋交付日期。倪俊对证据真实性无异议，认可收到王军交付的50000元，但在约定的交房日期，王军未联系倪俊交房。喜盈门经纪公司认为该份证据与其无关联性。本院认为，倪俊对证据的真实性无异议，该份证据为王军、倪俊二人协商后签订，对该份证据予以采信，能够证明倪俊于2018年8月11日收到王军交付的钱款50000元，并将交房日期改为2018年9月10日。证据四、2018年10月29日，倪俊与王金辉签订的《协议书》，拟证明倪俊将购房首付款190000元取走。倪俊对证据真实性无异议，喜盈门经纪公司认为该份证据与其无关联性，本院认为倪俊对证据的真实性无异议，该份证据为王军之子王金辉与倪俊签署，本院对该份证据的真实性予以采信，能够证明2018年10月29日，倪俊收到购房款190000元。证据五、（2019）黑0109民初486号民事裁定书一份，拟证明倪俊已将案涉房产出售给案外人杨璐。倪俊、喜盈门经纪公司对证据的真实性无异议，本院认为该份证据为已发生法律效力的裁判文书，本院予以采信，能够证明倪俊已将案涉房产出售给案外人杨璐。倪俊为证明其主张成立向本院提交三组证据，证据一、倪俊与喜盈门经纪公司谈话录音三份，拟证明2018年10月9日的协议书为王军、倪俊协商后签订。王军认为该三份录音与王军无关联性，喜盈门经纪公司对证据无异议。本院认为，该录音内容为倪俊与喜盈门经纪公司之间的谈话，喜盈门经纪公司对证据真实性无异议，本院对证据的真实性予以采信，但无法证明倪俊待证明的问题。证据二、四张滴滴打车截图，拟证明倪俊积极配合办理贷款，王军对证据真实性无异议，认为该证据无法证明倪俊待证明问题且与王军无关联性，喜盈门经纪公司认为该份证据与其无关联性。本院认为王军对证据有异议，且该证据无法证明倪俊待证明问题，对该证据本院不予采信。证据三、2018年10月29日，倪俊与王金辉签订的《协议书》一份，拟证明倪俊与王金辉签订协议书，该协议书变更了王军与倪俊、喜盈门经纪公司签订的《房屋买卖居间服务合同》。王军对证据的真实性无异议，但认为该份证据为王金辉签订，王军不知情，无法证明倪俊待证明问题，喜盈门经纪公司认为证据与其无关联性联。本院认为，王金辉自认该房屋购买后由其居住，购房贷款亦由其办理，在履行《房屋买卖居间服务合同》过程中，王金辉为王军代理人，王金辉多次以其名义签字，其签字行为对王军产生约束力，对该份证据本院予以采信。喜盈门经纪公司为证明其主张成立向本院提交一组证据，2018年5月14日王军向倪俊交付20000元定金（收条中载明的首付款实际为定金）收条一份，2018年5月21日以转账形式转到喜盈门经纪公司103000元收款凭证一份，2018年7月24日王金辉向倪俊交付30000元首付款收条一份，2018年8月11日，王军向倪俊交付50000元首付款收条一份，2018年8月11日倪俊和王军签订《协议书》一份，2018年9月10日以现金方式交付喜盈门经纪公司70400元收款凭证一份，2018年9月19日倪俊与王金辉签订的《补充协议》一份，2018年9月19日王金辉向倪俊交付40000元首付款收条一份，2018年10月29日王金辉向倪俊交付50000元收条一份，2018年10月29日王金辉与倪俊签订的《清费完毕确认书》一份，2018年12月14日王金辉给喜盈门经纪公司出具的退还税费5000元收条一份，以上证据拟证明买卖双方王军与倪俊自愿签署协议，并交付款项。王军对证据2018年9月19日倪俊与王金辉补充协议一份，不予质证，对其他证据真实性无异议，倪俊对证据真实性均无异议。本院认为，结合当事人陈述及证据间相互印证，本院对该组证据的真实性予以采信，能够证明王军与倪俊经协商签署了相关协议，倪俊收到王军交付至喜盈门经纪公司的购房首付款190000元。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实为，王军与王金辉系父子关系，王军为儿子王金辉购买婚房，2018年5月14日，倪俊(甲方)、王军（乙方）、喜盈门经纪公司（丙方），三方签订《房屋买卖居间服务合同》，第一条房屋标的及附赠设备，约定甲方将其名下坐落于哈尔滨市利民开发区学院路北华夏计算机学院东路公园里香榭N栋3单元5层2号房屋出售给乙方，家具、家电全送。第二条成交价格及费用，约定1.房屋成交价为470000元；2.产权过户所需要的各项税费，更名过户费、营业税、个人所得税，由乙方承担。贷款费用由乙方承担，住房专项维修金由乙方承担；3.甲乙双方承认在本合同签订前、签订过程中委托并接受了居间方的居间服务及咨询服务，（空）方同意在签订本合同当日向居间方支付居间服务及信息咨询费共计9400元；4.乙方委托居间方的代办费包括A.产权代办费1000元，B.商业贷款代办费1000元，共计2000元。第三条、第四条对甲、乙双方权利义务作了约定。第五条居间方权利及义务，约定1.保证负责甲乙双方购房款项代收转付的安全保障责任，确保双方房屋产权置换的合法权益，如其房款出现差错、遗失等问题，由居间方承担代收房款中的全部赔偿责任。2.居间方对甲乙双方提供的文件资料和款项应妥善保管。如有丢失须等价赔偿。3.保证在甲、乙双方配合的情况下房屋按期交付接管，保障乙方及时得到房屋，甲方及时得到房款。4.竭尽全力为甲乙双方办理更名过户及贷款手续，不得推脱或迟延，如因国家政策性原因或不可抗力因素等原因导致无法办理更名或贷款审批不成功，居间方不承担任何责任，三方协商解决。5.本合同一经三方签订，视为居间方已完成甲乙双方委托的居间服务任务，不论本合同是否能够按时、全面履行，居间方均有权在代为保管的款项中扣留或收取佣金，因此产生的后果，由守约方向违约方主张。第六条违约责任约定，1.甲乙双方应按居间方规定时间交付更名过户、贷款等相关文件资料及手续，乙方应按规定时间向居间方交首付款。如因其中一方原因致使房屋买卖不能如约履行，逾期一日违约方需向守约方赔偿总房价款万分之三的违约金，逾期十五日为自动放弃。乙方放弃定金不退（扣除居间服务费，其余定金赔付甲方），甲方放弃应按定金额度的2倍赔偿乙方，同时居间方将定金扣除居间服务费剩余部分退还给乙方。2.甲乙双方必须按期交接房屋，因其中一方违约导致另一方不能如期接管房屋或不能如期领取全额房款，逾期一天按万分之三违约金赔付对方。3.合同在履行过程中发生争议时，居间方应无息保存房款及相关文件资料，直至三方达成一致处理意见。4.本合同履行过程中，如因甲乙双方中的任何一方隐瞒事实真相，（如乙方有过不良贷款记录等）或不能提供相关符合要求手续所导致更名过户或贷款不能正常进行，当事人属违约行为，需承担违约责任。5.如甲方或乙方全部或部分改变约定的交易类型，付款方式或者甲乙双方不通过居间方转付房款及自行交付房款、房产等。属于非按居间方约定的流程办理。因未按约定流程交易而产生的纠纷应由甲乙双方自行解决，出现后果自负，居间方不承担任何责任。第七条定金、房款代收转付方式及房屋交接时间。约定1.签订本合同时，乙方须向居间方支付代为甲方保管的购房定金47000元（定金中包括居间服务费）。甲乙双方同意该定金自支付于居间方起视为定金已完成交付。2.乙方在21日前交付首付款190000元，由居间方代为保管。甲乙双方共同委托居间方代为办理交易过户手续，居间方收到代收款后开始办理手续，甲乙双方应积极配合……4.双方初定贷款额度为280000元，首付初定190000元。第八条补充协议约定，1.乙方不得有信用卡逾期、贷款、农村五联保等影响贷款审批行为。2.乙方愿意用首付款替甲方偿还房屋尾贷。签订合同当日，王军向喜盈门经纪公司支付购房定金27000元，交付给倪俊购房首付款20000元，合计47000元，该款为合同约定的“购房定金（定金中包含居间服务费）”。2018年5月21日，王军向喜盈门经纪公司转账首付款103000元。2018年8月11日，因王军未足额支付合同约定的首付款190000元，向喜盈门经纪公司出具欠条一份，载明“今王军欠哈尔滨喜盈门房地产经纪有限公司购房定金人民币柒万零肆佰元整，该欠款定于2018年9月10日前还清……”2018年9月10日，王军将欠付购房款支付给喜盈门经纪公司，喜盈门经纪公司出具收款凭证一张。截止2018年9月10日，王军向喜盈门经纪公司支付购房定金及首付款共计220400元。王军与倪俊在履行合同过程中，倪俊陆续将王军交付给喜盈门经纪公司的190000元取走，具体为2018年5月14日取款20000元，2018年7月24日取款30000元，2018年8月11日取款50000元，2018年9月19日取款40000元，2018年10月29日取款50000元。倪俊取款过程中王军与倪俊就合同内容亦作了变更。2018年8月11日，倪俊与王军签订《协议书》，约定王军给付倪俊购房定金50000元，倪俊2018年9月10日前将案涉房产交付王军。2018年9月19日，倪俊与王金辉签订《补充协议》约定，倪俊经王金辉同意，不将房产证存放于居间方，倪俊保证无条件配合王金辉办理房屋买卖一切手续，如未按本协议执行，倪俊视为违约，王金辉有权追究倪俊违约责任，如出现问题与居间方无关。2018年10月29日，倪俊作为甲方，王金辉作为乙方签订《协议书》约定倪俊取走首付款总额190000元，经协商后条款如下：“1.甲方在见到贷款审批成功证明后，申请结清尾贷，在甲乙双方协商的情况下积极配合乙方办理后续手续，履行甲方责任及义务。2.如因甲方在协商时间内出现无理由恶意推诿不过户、不交房、无故失踪失联的情况导致买方贷款失效的情况下，即视为甲方违约，赔偿乙方首付款即（97000元双倍加93000元，共计287000元）。3.因乙方原因（如：乙方资质不够，乙方无故拖延等原因）导致即日起十个工作日内贷款审批仍然没有成功的迹象，视为乙方违约。4.如乙方违约，甲方有权收回买卖合同，并支付甲方违约金（定金双倍即94000元），首付款190000元由甲方退回给乙方。此协议由甲乙双方协商决定，对此协议，中介方不承担任何责任。”王军与倪俊签订合同后均未按照合同约定履行各自义务，王军未在合同约定期限内足额交付首付款，倪俊未将案涉房产交付给王军。喜盈门经纪公司多次为王金辉办理贷款，因贷款政策调整，王金辉贷款申请未获批准，合同履行陷入僵局，喜盈门经纪公司提议，由喜盈门经纪公司垫付购房款，王军全款购买案涉房产，倪俊未同意，2018年12月14日，喜盈门经纪公司退还王军税费款5000元。倪俊在未告知王军的情况下，将案涉房产出售给案外人杨璐，并于2019年1月31日为杨璐办理不动产变更登记手续。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，各方当事人应按照合同约定履行各自义务。王军与王金辉系父子关系，在案涉房屋买卖过程中，王金辉作为王军的代理人实施的民事法律行为，其效力直接归属于王军。倪俊、王军、喜盈门经纪公司签订的《房屋买卖居间服务合同》、倪俊与王金辉签订的《协议书》、《补充协议书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于王军请求解除《房屋买卖居间服务合同》的问题。本案中，倪俊将其名下的案涉房产通过居间方喜盈门经纪公司出售给王军，三方签订《房屋买卖居间服务合同》，在合同履行过程中，王军、倪俊签订《协议书》、《补充协议》变更了《房屋买卖居间服务合同》中约定的交房时间、保管房产证方式、结清尾贷时间、贷款审批成功的期限及违约责任。合同签订后，王军未按期足额支付购房款，倪俊未交付房屋。在双方均未提出解除合同时，该合同仍对双方具有约束力。倪俊于2019年1月13日将案涉房产出售给案外人杨璐并完成更名过户登记手续，导致合同目的无法实现，王军请求解除合同，庭审中倪俊及喜盈门经纪公司亦同意解除案涉合同，故本院确认王军、倪俊、喜盈门经纪公司签订的《房屋买卖居间服务合同》于2020年6月30日解除。二、关于王军请求倪俊、喜盈门经纪公司返还已支付购房首付款190000元（含定金36500元）及占用该款期间的利息（以190000元为基数按照银行同期贷款利率自实际占用之日起计算至给付之日止）问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”倪俊将案涉房产出售给杨璐，以行为表明不履行案涉合同，且同意解除买卖合同，倪俊应返还购房款。王军主张其支付给倪俊的款项中有35600元为购房定金，综合本案情况，倪俊自喜盈门经纪公司取款190000元均为购房款，故本院支持倪俊退还王军购房款190000元。对于相应利息，在未有证据证明王金辉贷款资质不够，无故拖延履行，合同不具备解除条件的情况下，倪俊抗辩其具备解除权本院不予采信，且在合同未解除的情况下倪俊将案涉房屋出售他人为根本违约，应承担相应违约责任，故对王军请求倪俊支付占用购房款期间的利息，本院予以支持。倪俊于2018年5月14日取款20000元，2018年7月24日取款30000元，2018年8月11日取款50000元，2018年9月19日取款40000元，2018年10月29日取款50000元，故本院支持分别以20000元、30000元、50000元、40000元、50000元为基数，分别自2018年7月24日、2018年8月11日、2018年9月19日、2018年10月29日始计算至实际给付之日止的利息，2019年8月20日之前按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。作为居间方的喜盈门经纪公司，在倪俊与王军协商将王军交付至喜盈门经纪公司的购房款取出时，作出了风险提示，王军、倪俊二人均承诺“自双方交付首付日期起如出现一切问题与居间方（哈尔滨市喜盈门地产咨询公司）无关”，故对王军请求喜盈门经纪公司返还购房款190000元及相应利息的诉讼请求本院不予支持。三、关于王军请求倪俊返还双倍定金差额35600元的问题。本院认为《中华人民共和国担保法》第九十条规定“定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中三方在合同中约定定金为47000元，定金包含居间服务费，根据合同约定王军需支付居间服务费11400元，故双方于合同中约定的定金金额为35600元（47000元-11400元）。根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”王军于2018年5月14日向喜盈门经纪公司交付定金27000元，定金合同为实践性合同，王军以实际交付金额变更了约定的定金金额，故本案的定金金额为27000元。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中王军与倪俊于《房屋买卖居间服务合同》第六条违约责任的约定，“王军与倪俊应当按照居间方规定时间交付更名过户、贷款等相关文件资料及手续。王军应按规定时间向居间方交付购房首付款。如因其中一方原因致使房屋买卖合同不能如约履行。逾期一日违约方需向守约方赔偿房屋总价万分之三的违约金，逾期十五日为自动放弃。王军放弃定金不退（扣除居间服务费，其余定金赔付倪俊），倪俊放弃应按定金额度的2倍赔偿王军，同时居间方将定金扣除居间服务费剩余部分还给王军。”王军、倪俊于2018年10月29日签订《协议书》约定，“3.因王军原因（如：王军资质不够，王军无故拖延等原因）导致即日起十个工作日内贷款审批仍然没有成功的迹象，视为王军违约。4.如王军违约，倪俊有权利收回买卖合同，并支付倪俊违约金（定金双倍即94000元），首付190000元由倪俊退还给王军。”双方明确约定了王军的违约责任，王军在履行合同过程中存在违约行为，但倪俊在未解除合同时出卖涉案房屋亦存在违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”故本案中二人均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，均无权向对方主张定金，王军请求倪俊双倍返还定金无事实和法律依据，本院对该项诉讼请求不予支持。四、关于王军请求喜盈门经纪公司返还30400元的问题。王军共向喜盈门经纪公司支付220400元，其中190000元购房款给付倪俊，5000元税费款退还王军，尚有30400元（包含定金27000元）在喜盈门经纪公司。王军、倪俊、喜盈门经纪公司在《房屋买卖居间服务合同》中约定，居间服务费为9400元，产权代办费为1000元，商业贷款代办费为1000元，以上合计11400元。王军主张喜盈门经纪公司应将余款退还，无权扣留居间服务费、产权代办费、商业贷款代办费。本院认为，喜盈门经纪公司作为专业的房产经纪公司，承担义务不仅仅包括提供信息、促成交易，更应确保双方资金安全，顺利完成房产交付。本案中，王军未能购买到案涉房屋。喜盈门经纪公司除提供信息、安排买卖双方接洽、签订合同，递件审批贷款外，没有在收取王军定金后，保证倪俊将房屋产权证书交付至喜盈门经纪公司保存，在王军、倪俊二人签订合同陆续取走交付至喜盈门经纪公司的首付款时，仅进行了风险提示，并没有按照合同约定确保双方资金安全，此外，没有证据证明喜盈门经纪公司按照约定“竭尽全力”办理贷款手续，故喜盈门经纪公司收取的居间服务费、商业贷款代办费应于部分退还，综合喜盈门经纪公司履行合同中完成的居间服务，本院酌情其收取居间服务费及商业贷款代办费5000元。因王军与倪俊之间的房屋买卖合同已解除，不涉及合同约定的产权代办，故该项费用1000元，居间方应予退还。综上，王军应支付喜盈门经纪公司居间服务费5000元，余款25400元喜盈门经纪公司应予退还，对王军请求喜盈门经纪公司退还30400元的诉讼请求，本院予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第七十七条、第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：被告倪俊于判决生效之日起五日内返还原告王军购房款190000元及利息（分别以20000元、30000元、50000元、40000元、50000元为基数，分别自2018年7月24日、2018年8月11日、2018年9月19日、2018年10月29日始计算至实际给付之日止的利息，2019年8月20日之前按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；被告哈尔滨喜盈门房地产经纪有限公司于判决生效之日起五日内返还原告王军25400元；驳回原告王军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2613元（原告王军已预付），由原告王军负担346元，由被告倪俊负担2050元，由被告哈尔滨喜盈门房地产经纪有限公司负担217元，于判决生效之日起五日内给付原告王军。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  徐晶二〇二〇年八月三十一日法官助理潘琪书记员高佳媛