吉林省吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0204民初2672号原告：李荣奎，男，1957年4月20日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：尹玉娥，吉林市船营区黄旗街法律服务所法律工作者。被告：邢士有，男，1950年5月1日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被告：邢晓军，男，1976年5月2日出生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被告：孙佳瑶，女，1989年4月27日出生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：陈传华，吉林城威律师事务所律师。原告李荣奎诉被告邢士有、邢晓军、孙佳瑶民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李荣奎及委托诉讼代理人尹玉娥、被告邢晓军、孙佳瑶及三名被告共同的委托诉讼代理人陈传华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李荣奎向本院提出诉讼请求：一、依法判令邢士有、邢晓军、孙佳瑶共同偿还欠款980,000.00元及利息损失，利息计算方式为：以230,000.00元为基数，自2019年7月14日起至实际给付之日止，按月息2%计息；以750,000.00元为基数，自2019年12月4日起至实际给付之日止，按月息2%计息；二、本案诉讼费、律师代理费20,000.00元由邢士有、邢晓军、孙佳瑶承担。事实与理由：李荣奎与邢士有、邢晓军、孙佳瑶系邻居关系。2019年7月，邢士有、邢晓军、孙佳瑶以经营急需和盖房子为由，多次向李荣奎借款230,000.00元，并出具欠条一份。此后，再次向李荣奎借款750,000.00元。李荣奎多次向邢士有、邢晓军、孙佳瑶索要，邢士有、邢晓军、孙佳瑶以种种理由拒绝偿还。邢士有、邢晓军、孙佳瑶的行为侵犯了李荣奎的合法权益，故起诉至法院。邢士有、邢晓军、孙佳瑶辩称，一、邢士有、邢晓军、孙佳瑶向李荣奎借款事实属实，但对其主张的欠款数额有异议。邢士有、邢晓军、孙佳瑶分别于2019年7月14日、2019年12月4日给李荣奎出具借条三份，其中，2019年12月4日当日出具借条两份。上述三份借条分别载明借款数额为230,000.00元、140,000.00元和610,000.00元。以上欠款数额，邢士有、邢晓军、孙佳瑶对2018年累计借款本金及利息230,000.00元没有异议。关于2019年12月4日出具的两份借条所载明的欠款数额有异议，借款数额应为460,000.00元。另，同日出具两份借条也不符合常理；二、房证、房屋抵押无效。邢士有在本案中，既不是借款人也不是担保人，也就是起到了证明人的作用。用其房证作抵押、并未依法办理房屋他项权登记，房屋抵押无效；三、借条中，载明利息2分约定不明确。李荣奎诉请中按合同约定月利率2%计算利息，但借条中并没有约定月利息还是年利息，属约定不明；四、关于代理费由邢士有、邢晓军、孙佳瑶承担无相关法律依据，且李荣奎的代理人系法律工作者，并非律师，依据法律规定，法律工作者并不在律师范围内，故此费用不应由邢士有、邢晓军、孙佳瑶承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院评析如下：对李荣奎提举的借条（三份）、以房抵债协议书、代理费发票，对邢士有、邢晓军、孙佳瑶提举的借条（十一份），因上述证据系原始凭证，能够证明本案客观事实，本院予以采信；对李荣奎提举的银行流水明细，因该份证据系国家金融机构所出具，并加盖吉林环城农村商业银行股份有限公司中东支行业务印章，本院予以采信；对李荣奎提举的录音，因该份证据邢士有、邢晓军、孙佳瑶对其真实性无异议，且与其他证据相互佐证，本院予以采信；对李荣奎提举的房证，因该份证据系国家行政机关所出具，并加盖吉林市房地产管理局、吉林市住房保障和房地产管理局印章，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邢士有与邢晓军系父子关系，邢晓军与孙佳瑶系夫妻关系，邢士有、邢晓军、孙佳瑶与李荣奎系邻里关系。自2012年起，因生产经营需要，邢晓军、孙佳瑶多次向李荣奎借款，并出具借据11张。此后，邢士有、邢晓军、孙佳瑶于2019年7月14日向李荣奎出具借条一份，载明：“贰拾叁万元整，上款系用房证作抵押，包括院内所有建筑，房证二个，利息2分”。该借条由邢士有、邢晓军、孙佳瑶签字捺印。邢士有、邢晓军、孙佳瑶于2019年12月4日向李荣奎出具借条一份，载明：“借壹拾肆万元整￥140,000.00元，利息2分，北京路XXXX室，作抵押，若产生法律纠纷（包括律师费）均由邢晓军全部承担”。该借条由邢士有、邢晓军、孙佳瑶签字捺印。邢士有、邢晓军、孙佳瑶于2019年12月4日再次向李荣奎出具借条一份，载明：“陆拾壹万元整，上款系用房证作抵押，包括院内所有建筑，房证二个，利息2分，￥610,000.00元”。该借条由邢士有、邢晓军、孙佳瑶签字捺印。邢士有、邢晓军、孙佳瑶出具上述三张借条后，将此前出具的11张借据收回。2020年5月21日，邢晓军、孙佳瑶（甲方借款人）与李荣奎（乙方）签订《以房抵债协议书》，载明：“甲方（借款人）邢晓军，身份证号：XXXX、孙佳瑶，身份证号：XXXX，乙方（出借人）李荣奎，身份证号：XXXX，鉴于甲方因生活需要向乙方分三次借款共计本金98万元，并约定借款利息为月利率2分。现因甲方无力偿还上述借款及本金，现双方就以房抵债事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方愿以自己名下的位于吉林市船营区晓光村四社宅基地院内的全部房屋及宅基地使用权抵顶乙方的借款及利息。其中两处房屋，在甲方借款时已经将房权证交付给乙方保管，房权证号分别为“XXXX号”及“XXXX号”两处房屋的房产证；二、宅基地四至：东至李荣奎，西至有一米，南至村道，北至李金树；三、本协议签订后，甲方应在5日内将上述房屋交付给乙方使用，并在30日内配合乙方办理上述房屋更名过户手续；四、如在未办理房屋更名过户手续前，甲方用以抵债的房屋被政府机关征收征用，则甲方委托乙方代为收取上述房屋的征收补偿款（后附委托书），甲方有义务协助乙方领取征收补偿款，乙方在收到征收补偿款后扣除借款本金及利息，将剩余征收补偿款返还给甲方，利息结算至乙方实际收到征收补偿款之日止；五、如甲方未通知乙方擅自领取征收补偿款，甲方除应立即偿还乙方借款本息外，还应向乙方支付借款本金30%的违约金；六、甲方保证用于抵债的全部房屋系甲方合法建造，且没有任何权利负担，未设立抵押权等他项权利。如因甲方原因导致乙方无法取得物权，甲方应赔偿乙方借款本金30%的违约金，并立即偿还借款本金及利息；七、若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼”。上述协议，邢晓军、孙佳瑶、李荣奎签字予以确认。同日，李荣奎（甲方）与邢晓军签订了《房屋（院落）租赁协议书》一份，载明：“甲方（出租人）李荣奎，乙方（承租人）邢晓军，鉴于甲、乙双方此前已签订了《房屋抵债协议书》，约定乙方以自有房屋及院落抵顶甲方借款。现因乙方需继续使用抵账房屋及院落，双方就乙方租用甲方房屋及院落具体事宜达成如下协议：一、甲方于2020年5月21日基于甲、乙双方签订的《以房抵债协议书》取得房屋及院落的占有，因乙方原因暂时未能办理房屋更名过户手续，院内有房屋约530平方米，彩钢房528平方米，宅基地面积约800平方米，其中两处房屋权证号分别为“XXXX号”及“XXXX号”；二、甲方将上述房屋及院落整体出租给乙方，租期自2020年5月21日至2022年5月21日止；三、基于双方的情谊关系，租赁期内甲方免除乙方的房屋及院落全部租金；四、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人使用，不得改变房屋用途；五、乙方不得利用其租赁的房屋及院落从事违法犯罪活动，不得损坏房屋及院内的基础设施，如确需对房屋主体结构或基础设施进行维修维护需经甲方书面同意，房屋修理费由乙方自行承担；六、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金伍万元”。上述协议，因房屋登记产权人邢士有未在《以房抵债协议书》签字确认，协议未实际履行。此后，经李荣奎多次电话催要欠款，并表明欠款数额为980,000.00元，邢晓军未提出异议。据此，李荣奎主张邢士有、邢晓军、孙佳瑶共同偿还欠款980,000.00元，并给付利息损失。庭审中，邢晓军、孙佳瑶对出具上述三份借条之前所出具的11份欠条所载明的数额，总计690,000.00元予以认可。称，其中包含了利息。李荣奎自述，邢士有、邢晓军、孙佳瑶欠款980,000.00元，其中，690,000.00元系以前出具的11份欠据所载明的数额，其他部分为上述借款以外的借款，均以现金方式给付。2019年11月18日，邢晓军偿还欠款2,720.00元，2020年1月23日偿还欠款5,000.00元。本院认为：邢晓军、孙佳瑶庭审中自认，因生产经营需要向李荣奎多次借款，有借条为凭，借贷事实成立，双方之间形成民间借贷关系。关于借款数额的认定，本院认为：首先，李荣奎为证明邢晓军、孙佳瑶欠款事实，提举了三份欠据，邢士有、邢晓军、孙佳瑶对欠据的签字捺印没有异议，能够证明三份借据的真实性；其次，在邢晓军、孙佳瑶与李荣奎签订的《以房抵债协议书》中，也明确载明了欠款的具体数额为980,000.00元，邢晓军、孙佳瑶也予以签字确认；再次，从李荣奎与邢晓军的通话内容上看，李荣奎也多次提到欠款的金额为980,000.00元，邢晓军未予以否认。在庭审中，邢晓军、孙佳瑶对欠款数额提出异议，但并未作出合理说明，对欠款及利息表述不清。另，庭审中查明，邢晓军、孙佳瑶多次借款数额不等，每次借款均以现金形式给付，双方对此交付形式，并无异议。从李荣奎提举的银行流水上看，李荣奎具有给付借款的经济能力。综合上述事实，本案借款数额应认定为980,000.00元；关于邢士有在本案中是否承担偿还责任的问题，本院认为，从李荣奎提举的三张借据的内容上，邢士有仅在以房证做抵押的表述下方签字捺印，并未在欠款人一栏签字。在其他欠据上，也未表明邢士有为欠款人，邢士有应认定为物权的抵押担保人。鉴于借贷双方并未办理担保物的他项权利登记，故担保无效，邢士有不承担抵押担保责任；关于李荣奎主张邢晓军、孙佳瑶给付利息一节，本院认为，在邢晓军、孙佳瑶出具的三张借据上，均明确约定了利息2分，庭审中，邢晓军、孙佳瑶也自认了以前的利息约定为月息2分。上述约定不违反国家法律、法规的强制性规定，本院予以支持；关于李荣奎主张邢晓军、孙佳瑶应给付律师费用的诉请，本院认为，在三张借据上，有两张借据表述了“若产生法律纠纷，包括律师费由邢晓军全部承担。”上述表述系双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，且律师及法律的工作者，均系依法维护当事人合法权益的代理人，故本院酌情予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定判决如下：一、邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内偿还李荣奎欠款972,280.00元；二、邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内给付李荣奎利息损失18,400.00元（以230,000.00元为基数，自2019年7月14日至2019年11月18日止按月息2%计息）；三、邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内给付李荣奎利息损失9,091.00元（以227,280.00元为基数，自2019年11月19日至2020年1月23日止按月息2%计息）；四、邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内给付李荣奎利息损失，计算方式为，以222,280.00元为基数，自2020年1月24日至欠款实际给付之日止按月息2%计息；五、邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内给付李荣奎利息损失，计算方式为，以750,000.00元为基数，自2019年12月4日至欠款实际给付之日止按月息2%计息；六、驳回李荣奎其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,800.00元、代理费15,300.00元、保全费5,000.00元由邢晓军、孙佳瑶负担。李荣奎已预付，邢晓军、孙佳瑶于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  靳学堂二〇二〇年八月三十一日书记员  高文志