广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初1717号 原告:桂平市高贵陶瓷有限公司，住所地：广西桂平市龙门工业集中区。 法定代表人：谭世铭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁冠兴，广西旭成律师事务所律师。 被告：桂平市家炜鑫陶瓷有限公司，住所地：广西桂平市龙门工业集中区（桂平市高贵陶瓷有限公司内）。 法定代表人：张辉力，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：杨锦秀,广东经纬法律事务所律师。 委托诉讼代理人：陈廉，广东经纬法律事务所律师。 第三人：林庆国，男，汉族，1976年12月2日出生，户籍所在地：福建省晋江市，现住广西桂平市龙门工业集中区。 第三人：林庆文，男，汉族，1974年11月1日出生，户籍所在地：福建省晋江市，现住广西桂平市龙门工业集中区。 原告桂平市高贵陶瓷有限公司（以下简称高贵公司）诉被告桂平市家炜鑫陶瓷有限公司（以下简称家炜鑫公司）、第三人林庆国、林庆文房屋租赁合同纠纷一案。本院于2020年5月25日立案后，依法由审判员罗圣茂适用简易程序独任审理，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人谭世铭和委托诉讼代理人梁冠兴、被告的委托诉讼代理人杨锦秀、陈廉到庭参加诉讼，第三人林庆国、林庆文均不到庭，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判决解除2019年9月15日原告与被告签订的合同编号为ＧＧＺＬ20190915001号的《出租合同》；解除2019年8月23日原告与被告签订的协议编号为ＧＧＢＣ20190915002号的《协议书》；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因原告欠有第三人林庆国和林庆文的借款及预付货款共计31198777元，另外还欠有其他债权人（银行贷款、工人工资等）。为了走出困境，经原告与第三人林庆国、林庆文协商，第三人建议原告将固定厂房以及整套陶瓷生产设备出租给被告使用。为了明确原告与被告和第三人的三方权利和义务，2019年8月23日和2019年9月15日经过三方充分协商并经广东省禅城区公司的唐吉纯律师参与协调，在广东省佛山市禅城区份协议：一份是《出租合同》，合同编号为：ＧＧＺＬ20190915001（以下简称1号合同）；一份是合作《协议书》，协议编号为：ＧＧＢＣ20190915002（以下简称2号协议）；一份是由第三人指定出租人和放弃利息权的《协议书》，协议编号为：ＧＧＬＸ20190915003（以下简称3号协议）。这三份协议定稿并打印好后，三方代表（被告方的代表是前任公司法定代表人雷伙平）分别在1号合同、2号协议、3号协议的原件上签了名字予以确认，已签了名的1号合同、2号协议、3号协议的原件由第三人林庆国负责保管。2019年9月15日各方代表返回到广西桂平市龙门工业集中区原、被告的住所地后，被告方以其公司变更了法定代表人为张辉力为由，不拿双方法定代表人在佛山市禅城区合同出来盖上双方的公司印章，而是在电脑里重新输过一份《出租合同》出来签订盖章。该合同第九条明确，合同正本一式2份，双方各持一份，但被告却拒绝交付已签了字盖了章的合同正本给原告；对双方已签了字的那份2号协议，被告也一直故意拖而不拿出来完善盖章手续。原告的法定代表人谭世铭按照2号协议的规定得参与监督被告的采购、生产、销售活动至2019年11月3日，自2019年11月4日开始这个权利就被被告剥夺了，原告既无权参与监督被告的采购，也无法核查被告的财务报表，更无权享受2019年9月15日后被告公司重组经营获得净利润的60%（含租金）的利益。以致原告无法实现签订1号合同和2号协议的目的，无法履行3号协议归还欠第三人的借款的义务。2019年10月16日和17日被告前任法定代表人雷伙平和第三人林庆国要求原告法定代表人谭世铭在一份表更电表用户名的报告盖章，谭世铭再次向被告提出了要求完善2号协议的盖章手续的问题（详见原告的举证目录序号6的光盘语音译文），雷伙平和林庆国都承认在佛山市禅城区协议原件的事实，并承诺同意择日返回佛山盖章确认。骗得原告法定代表人谭世铭在变更电表用户名的报告盖了章后，对2号协议盖章的事被告闭口不提。经原告多次要求被告尽快完善双方已签了字的2号协议的盖章手续，被告却拖而不办，甚至置之不理。原告认为，1号合同、2号协议、3号协议是依据重组方案同时产生的，有着相互制约的关系。也就是说2号协议时原告和被告内部达成的合作协议，是原告与被告签字1号合同的前提条件；原告与第三人签订的3号协议又规制原告必须要与被告签订1号合同；也只有签订并执行2号协议，原告才能够偿还欠第三人的借款。现住被告不履行2号协议，显然是违背了“诚实信用”的基本原则，已损害了原告的合法权益，致使原告无法实现签订合同的目的。为了催促被告履行2号协议，2020年2月14日原告向被告发了一份“通知函”；2020年3月28日原告再次向被告送达了一份名为“关于要求履行双方在石湾签订的协议书的通知”。2020年3月29日被告在给原告的《回复函》中却昧着良心否认了双方已签了名的ＧＧＢＣ20190915002号合作协议书。 总上所述，原告是以同意被告与原告合同经营的重组方案，以2号协议为前提，在重组后被告的经营中享有的60%的利润分红（含租金）的权利才愿意与被告签订1号合同的。可以这么肯定地说，如果没有双方签订了2号协议书，那么，原告是绝对不会同意与被告签订1号合同的。现被告不仅不履行签订2号协议本约的义务，反而否认了双方签订有2号协议的客观事实，这表明被告的行为已构成毁约。 为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条、第三十三条（一）的规定，原告特此起诉，提出前列诉讼请求，请人民法院依法判决。 被告辩称1。原告要求被告解除双方签订的《出租合同》没有事实和法律依据；2、原告、被告签订过该协议书也就不存在解除的情况，在协议书1、2、3号中，其中2号没有(编号为GGBC20190915002号)协议与桂平市家炜鑫陶瓷有限公司无关；3、请求驳回原告的全部诉讼请求。 第三人林庆国、林庆文均不到庭,也不提交书面述称。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院经审理认定事实如下：2019年9月15日，原告高贵公司与被告家炜鑫公司签订了合同编号为GGZL20190915001号的《出租合同》，该合同约定了租赁标的物、租赁方式、双方责任、租赁标的物的使用、违约责任、保密等条款。上述合同签订后,双方已按合同履行了相应的责任和义务。2019年10月8日，桂平市人民政府关于《研究桂平市家炜鑫陶瓷有限公司承租桂平市高贵陶瓷有限公司厂房和设备后恢复生产的纪要》事项，蒙星强副市长在市政府等多次会议室召开研究桂平市桂平市家炜鑫陶瓷有限公司承租桂平市高贵陶瓷有限公司厂房和设备后恢复生产工作会议，市法院、公安局、工业和信息化局、应急局、市场监管局、人力资源社会保障局、税务局、产业园管委会、贵港市桂平生态环境局、贵港桂平供电局、蒙圩镇政府和桂平市家炜鑫陶瓷有限公司的有关领导参加了会议，并形成了一致的意见。现将会议纪要如下：一、各有关部门要充分认识到桂平市家炜鑫陶瓷有限公司承租桂平市高贵陶瓷有限公司厂房和设备后恢复生产的重要意义和我市陶瓷产业发展壮大的积极作用，要从推动全市工业经济发展的高度出发，由市产业园管委会牵头，或他涉及部门充分配合，共同做好指导服务桂平市家炜鑫陶瓷有限公司恢复生产的工作。二、涉及原桂平市高贵陶瓷有限公司拖欠农民工工资的问题，由市人力资源社会保障局指导桂平市家炜鑫陶瓷有限公司做好代为发放的工作，确保在维护农民工工资合法权益的同时，桂    平市家炜鑫陶瓷有限公司的合法利益不受侵害。三、由桂平市家炜鑫陶瓷有限公司负责加快推进企业生产煤改气工作，贵港市桂平生态环境局做好服务指导。四、由市法院对已查封桂平市高贵陶瓷有限公司的资产进行统一放置，清空部分仓库等以便于桂平市家炜鑫陶瓷有限公司生产使用。五、市公安局、产业园管委会、蒙圩镇政府负责做好维护桂平市家伟炜鑫瓷有限公同生产秩序，及时化解有可能出现的部分供货商滋事行为。六、涉及桂平市家炜鑫陶瓷有限公司需要办理营业执照、落实安全生产问题整改、办理恢复生产用电手续等由市市场监管局、应急局和桂平供电局分别指导并协助企业解决。七、桂平市家炜鑫陶瓷有限公司在恢复生产后，要加快完善申报为规模以上工业企业的材料，并积极申报。市工业和信息化局做好指导，并跟踪落实。以上内容为本案出租合同及租赁关系经桂平市政府协调并确认的进一步体现，桂平市政府对本案企业被告桂平市家炜鑫陶瓷有限公司承租原告桂平市高贵陶瓷有限公司厂房和设备后恢复生产、及时发放拖欠农民工工资和进一步优化营商环境做出了重要举措。 本院认为，原告高贵公司与被告家炜鑫公司签订的合同编号为GGZL20190915001号的《出租合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，依法应受法律保护。合同有效,双方当事人均应依约全面履行各自的义务。桂平市政府对本案企业被告桂平市家炜鑫陶瓷有限公司承租原告桂平市高贵陶瓷有限公司厂房和设备后恢复生产、及时发放拖欠农民工工资和进一步优化营商环境做出了重要举措。原告桂平市高贵陶瓷有限公司主张与被告桂平市家炜鑫陶瓷有限公司签订有一份合作经营《协议书》，协议编号为：GGBC20190915002（以下简称2号协议），被告桂平市家炜鑫陶瓷有限公司否认签订过编号为：GGBC20190915002《协议书》。原告以被告不履行编号为：GGBC20190915002《协议书》为由，请求解除2019年9月15日原告与被告签订的合同编号为GGZL20190915001号的《出租合同》，其举证不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下： 驳回原告桂平市高贵陶瓷有限公司的诉讼请求。 本案受理费70900元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由原告桂平市高贵陶瓷有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费141800元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇交专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  罗圣茂 二〇二〇年八月五日 书记员  陆细伟