广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初6689号原告：中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行，住所地广东省佛山市禅城区*******之一，统一社会信用代码914************443。主要负责人：丘扬，系该支行行长。委托诉讼代理人：王嘉辉，男，系该支行职员。委托诉讼代理人：易文偲，男，系中国工商银行股份有限公司佛山分行职员。被告：佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会第二工业区*************，统一社会信用代码914**********852XL。法定代表人：饶武华，系该单位总经理。委托诉讼代理人：王怡然，北京锦钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李强，男，系该公司员工。被告：饶某1，男，1975年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************016。被告：游铨杰，男，1966年8月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，身份证号码440************013。委托诉讼代理人：潘洁颜，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健仪，广东颂勤律师事务所律师。被告：饶武华，男，1979年11月1日出生，汉族，住江西省抚州市********，身份证号码362************61X。被告：尧燕琴，女，1980年2月12日出生，汉族，住江西省抚州市临川区******，身份证号码362************021。被告：饶建辉，男，1986年12月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************012。被告：何丽恒，女，1991年8月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************421。被告：刘燕妮，女，1965年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，身份证号码440************028。被告：广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司，住所地广东省佛山市南海区*****************，统一社会信用代码914***********626D。法定代表人：游铨杰，系该单位董事长。委托诉讼代理人：潘洁颜，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健仪，广东颂勤律师事务所律师。被告：佛山市宏杰物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区*********（办公楼）103室，统一社会信用代码914************002。法定代表人：饶某1。原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行诉被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司（以下简称福宏公司）、饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司（以下简称玉石珠宝公司）、佛山市宏杰物业管理有限公司（以下简称宏杰公司）金融借款合同纠纷一案,本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人易文偲、王嘉辉及被告福宏公司的委托诉讼代理人王怡然、李强均到庭参加诉讼，被告饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、玉石珠宝公司、宏杰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请如下：一、被告福宏公司立即归还与原告签订的编号为2018年石湾短字第884号《小企业借款合同》项下的融资借款本金及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【暂计至2020年1月2日，尚欠借款本金25399938.72元，利息0元，罚息72643.82元，复利81.55元，自2019年11月28日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率加157个基点（即为年利率5.88％）的基础上再上浮50％的标准计收，并对未按期支付的利息按照前述罚息利率计收复利，逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息】；二、原告在2019年石湾抵字第1003号《最高额抵押合同》约定的52018700元担保范围内对被告宏杰公司提供抵押的位于广东省佛山市南海区***********星星大厦201铺、203铺至224铺、226铺至247铺、249铺至251铺的不动产享有优先受偿权；三、被告饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、玉石珠宝公司对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告负担。原告于庭审中补充提交最新欠款明细，截至2020年8月3日被告福宏公司尚欠本金25399908.72元，罚息796806.47元，利息与复利为0元。被告福宏公司辩称，借款事实属实，对诉请第一项中原告主张加倍支付迟延履行期间的债务利息，被告福宏公司认为该项费用非双方约定，不应得到支持。被告不是不愿意还款，而是资金紧张，希望原告能够给予延期。被告饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、玉石珠宝公司、宏杰公司未答辩。原告围绕诉请依法提交证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。被告福宏公司、饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、玉石珠宝公司、宏杰公司均未提交证据。经审查，本院确认如下事实：合同签订：原告与被告福宏公司于2018年11月27日签订《小企业借款合同》（编号：2018年石湾短字第884号，以下简称借款合同）。二、利息、罚息、复利：贷款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率（即一年期LPR）加157个基点，每一个月为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为每笔借款提款满1期后的对应日，实际提款日为2018年11月29日，即重新定价日为每月29日，原告按照重新定价日前一个工作日一年期LPR和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在借款利率基准上上浮50％；对不能按时支付的利息和罚息，按照逾期罚息利率计收复利。三、履约情况：原告于2018年11月29日向被告福宏公司发放贷款26900000元，借款期限至2019年11月27日止。被告福宏公司按照分期计划归还本金，并按月结息，结息日为每月20日，借款到期后利随本清。后被告福宏公司未按时归还本息。四、欠款情况：截至2020年8月3日被告福宏公司尚欠本金25399908.72元，罚息796806.47元。五、保证责任：被告饶武华、尧燕琴、饶建辉与何丽恒，被告饶某1与游铨杰，被告玉石珠宝公司，被告刘燕妮分别与原告签订《最高额保证合同》（编号分别为：2017年石湾保字第857、853、854、858号，以下分别简称保证合同一至四），同意为被告福宏公司的涉案债务承担连带清偿责任。保证合同一至四担保的最高债权余额分别为35000000元、70000000元、70000000元、35000000元。保证合同一至四均约定保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）不包括在上述保证担保的最高债权余额范围内；无论涉案债务是否有其他担保，原告均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任。六、抵押责任：被告宏杰公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2019年石湾抵字第1003号，以下简称抵押合同），被告宏杰公司提供其名下位于广东省佛山市南海区***********星星大厦201铺、203铺至224铺、226铺至247铺、249铺至251铺的不动产【不动产详细信息详见判决后附表】为涉案债务进行抵押担保，并办理抵押登记。抵押合同约定抵押担保的最高债权余额为52018700元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用等，实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）不包括在上述抵押担保的最高债权余额范围内，无论涉案债务是否有其他担保，原告均有权自行决定实现担保的顺序。本院认为，涉案贷款已经到期，被告福宏公司未按照借款合同约定按时还款，构成违约，故对原告要求被告福宏公司支付拖欠全部本金及罚息的诉请，本院予以支持。关于复利。原告主张计收复利至全部款项清偿完毕之日止，本院经审查后认为，被告福宏公司已经支付拖欠的全部利息完毕，原告要求继续计收复利无事实依据，本院对原告该项诉请不予支持。关于保证责任。被告饶武华、尧燕琴、饶建辉与何丽恒，被告饶某1与游铨杰，被告玉石珠宝公司，被告刘燕妮作为连带保证人，应对被告福宏公司的上述债务在最高债权余额范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告福宏公司进行追偿。关于抵押责任。被告宏杰公司提供其名下不动产为涉案债务进行抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法有效成立。在被告福宏公司未按时履行还款义务的情况下，原告有权对抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。依据保证合同和抵押合同的约定，原告有权决定担保责任实现的顺位。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行偿还拖欠本金25399908.72元及罚息796806.47元（暂计至2020年8月3日，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的本金为基数，按照每月29日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加157个基点再上浮50％作为执行利率，贷款利率调整的，以实际提款日为起算点每1个月为一个浮动周期重新定价一次）；被告饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒对本判决第一项确定被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司的债务在最高债权余额35000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司进行追偿；被告饶某1、游铨杰对本判决第一项确定被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司的债务在最高债权余额70000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司进行追偿；被告广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司对本判决第一项确定被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司的债务在最高债权余额70000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司进行追偿；被告刘燕妮对本判决第一项确定被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司的债务在最高债权余额35000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司进行追偿；若被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司未按时履行本判决第一项确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行有权对被告佛山市宏杰物业管理有限公司提供抵押的位于广东省佛山市南海区***********星星大厦201铺、203铺至224铺、226铺至247铺、249铺至251铺的不动产【不动产详细信息详见判决后附表】在最高债权余额52018700元范围内折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；驳回原告的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费169163元，财产保全费5000元，合计174163元（原告已预交），由被告佛山市顺德区福宏金属贸易有限公司、饶某1、游铨杰、饶武华、尧燕琴、饶建辉、何丽恒、刘燕妮、广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司连带负担（被告佛山市宏杰物业管理有限公司在抵押权优先受偿权的范围内对该笔费用承担还款责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长  张燕婷审判员  叶海燕审判员  赖 洁二〇二〇年八月二十四日书记员  周 妍附件：编号地址房地产权证号不动产登记证明1广东省佛山市南海区***********星星大厦201铺0008480粤（2019）佛南不动产证明第0013344号2广东省佛山市南海区***********星星大厦203铺0008497粤（2019）佛南不动产证明第0013324号3广东省佛山市南海区***********星星大厦204铺0008494粤（2019）佛南不动产证明第0013349号4广东省佛山市南海区***********星星大厦205铺0007800粤（2019）佛南不动产证明第0013330号5广东省佛山市南海区***********星星大厦206铺0007913粤（2019）佛南不动产证明第0013337号6广东省佛山市南海区***********星星大厦207铺0007857粤（2019）佛南不动产证明第0013333号7广东省佛山市南海区***********星星大厦208铺0007855粤（2019）佛南不动产证明第0013341号8广东省佛山市南海区***********星星大厦209铺0010907粤（2019）佛南不动产证明第0013348号9广东省佛山市南海区***********星星大厦210铺0008044粤（2019）佛南不动产证明第0013320号10广东省佛山市南海区***********星星大厦211铺0008198粤（2019）佛南不动产证明第0013322号11广东省佛山市南海区***********星星大厦212铺0007687粤（2019）佛南不动产证明第0013350号12广东省佛山市南海区***********星星大厦213铺0008084粤（2019）佛南不动产证明第0013315号13广东省佛山市南海区***********星星大厦214铺0008079粤（2019）佛南不动产证明第0013352号14广东省佛山市南海区***********星星大厦215铺0007780粤（2019）佛南不动产证明第0013343号15广东省佛山市南海区***********星星大厦216铺0007781粤（2019）佛南不动产证明第0013345号16广东省佛山市南海区***********星星大厦217铺0007785粤（2019）佛南不动产证明第0013319号17广东省佛山市南海区***********星星大厦218铺0011342粤（2019）佛南不动产证明第0013359号18广东省佛山市南海区***********星星大厦219铺0007801粤（2019）佛南不动产证明第0013318号19广东省佛山市南海区***********星星大厦220铺0007731粤（2019）佛南不动产证明第0013353号20广东省佛山市南海区***********星星大厦221铺0007746粤（2019）佛南不动产证明第0013347号21广东省佛山市南海区***********星星大厦222铺0007749粤（2019）佛南不动产证明第0013326号22广东省佛山市南海区***********星星大厦223铺0008046粤（2019）佛南不动产证明第0013332号23广东省佛山市南海区***********星星大厦224铺0007753粤（2019）佛南不动产证明第0013340号24广东省佛山市南海区***********星星大厦226铺0007852粤（2019）佛南不动产证明第0013357号25广东省佛山市南海区***********星星大厦227铺0007850粤（2019）佛南不动产证明第0013356号26广东省佛山市南海区***********星星大厦228铺0008048粤（2019）佛南不动产证明第0013314号27广东省佛山市南海区***********星星大厦229铺0007722粤（2019）佛南不动产证明第0013321号28广东省佛山市南海区***********星星大厦230铺0007740粤（2019）佛南不动产证明第0013346号29广东省佛山市南海区***********星星大厦231铺0008050粤（2019）佛南不动产证明第0013329号30广东省佛山市南海区***********星星大厦232铺0008049粤（2019）佛南不动产证明第0013336号31广东省佛山市南海区***********星星大厦233铺0008086粤（2019）佛南不动产证明第0013342号32广东省佛山市南海区***********星星大厦234铺0008622粤（2019）佛南不动产证明第0013331号33广东省佛山市南海区***********星星大厦235铺0007881粤（2019）佛南不动产证明第0013317号34广东省佛山市南海区***********星星大厦236铺0008289粤（2019）佛南不动产证明第0013338号35广东省佛山市南海区***********星星大厦237铺0008287粤（2019）佛南不动产证明第0013316号36广东省佛山市南海区***********星星大厦238铺0008306粤（2019）佛南不动产证明第0013339号37广东省佛山市南海区***********星星大厦239铺0008493粤（2019）佛南不动产证明第0013335号38广东省佛山市南海区***********星星大厦240铺0008507粤（2019）佛南不动产证明第0013355号39广东省佛山市南海区***********星星大厦241铺0008491粤（2019）佛南不动产证明第0013313号40广东省佛山市南海区***********星星大厦242铺0007877粤（2019）佛南不动产证明第0013334号41广东省佛山市南海区***********星星大厦243铺0009000粤（2019）佛南不动产证明第0013325号42广东省佛山市南海区***********星星大厦244铺0008620粤（2019）佛南不动产证明第0013327号43广东省佛山市南海区***********星星大厦245铺0009001粤（2019）佛南不动产证明第0013323号44广东省佛山市南海区***********星星大厦246铺0008508粤（2019）佛南不动产证明第0013351号45广东省佛山市南海区***********星星大厦247铺0008138粤（2019）佛南不动产证明第0013358号46广东省佛山市南海区***********星星大厦249铺0008148粤（2019）佛南不动产证明第0013328号47广东省佛山市南海区***********星星大厦250铺0008172粤（2019）佛南不动产证明第0013312号48广东省佛山市南海区***********星星大厦251铺0008000粤（2019）佛南不动产证明第0013354号