广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0721民初1766号 原告：灵山泰业村镇银行股份有限公司，住所地广西灵山县灵城街道江南路瑞华大酒店附楼，统一社会信用代码：91450700557208749C。 法定代表人：叶栋华，董事长。 委托诉讼代理人：黄鉴宗，广西拓展律师事务所律师。 被告：廖立志，男，1965年10月10日出生，汉族，南宁市青秀区居民。 委托诉讼代理人：张新，广西安弘律师事务所律师。 被告：南宁泰石投资有限责任公司，住所地南宁市良庆区三叠石路********房，统一社会信用代码：91450100732234216J。 法定代表人：马小董，执行董事。 被告：马小董，男，1965年3月9日出生，壮族，南宁市青秀区居民。 以上两被告的委托诉讼代理人：黄艳祯，广西友宁律师事务所律师。 原告灵山泰业村镇银行股份有限公司诉被告廖立志、南宁市泰石投资有限责任公司、马小董金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告灵山泰业村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄鉴宗、被告廖立志的委托诉讼代理人张新、被告南宁市泰石投资有限责任公司与马小董的委托诉讼代理人黄艳祯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告廖立志于2018年11月8日签订的（0038804）2018年个贷字第100053号《额度借款合同》；2、被告廖立志偿还原告借款本金2091657.66元和利息74425.66元（利息计算方式：以本金2091657.66元为基数，月利率按3.625‰计算，暂从2018年11月20日至2020年4月19日，后续计至还清借款本息之日止）；3、确认原告对拍卖、变卖被告南宁市泰石投资有限责任公司位于南宁市兴宁区杭州上郡206号、207号、211号、221号、501号、502号六处不动产权所得价款有优先受偿权；4、被告马小董对上述债务承担连带偿还责任；5、本案受理费由三被告承担。事实和理由：2018年10月30日，被告廖立志以购进销售商品为由，向原告提出借款2100000元的申请，使用期限为两年。2018年11月8日，被告廖立志与原告签订了编号为（0038804）2018年个贷字第100053号《额度借款合同》。合同约定，被告廖立志向原告提出授信借款2100000元，利率按基准利率上浮80%执行，授信借款期限为两年，即2018年11月8日至2020年11月7日，按月结息。被告南宁市泰石投资有限责任公司以其位于南宁市兴宁区杭州上郡206号、207号、211号、221号、501号、502号六处不动产作为抵押担保，并与原告签订了灵山泰银2018年最高抵字第03-010号《最高额抵押合同》，约定用上述不动产权为被告廖立志的贷款作担保。同日，被告马小董与原告签订了一份编号为灵山泰银2018年最高保字第03-034号《最高额保证合同》，由被告马小董对被告廖立志的2100000元贷款承担保证责任，保证范围为包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权而发生的一切费用，保证期限为合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2018年11月19日，在原告审核了相关材料后，作出向被告廖立志出借2100000元的决定，月利率按3.625‰执行。根据被告廖立志的要求，原告将该笔借款支付到被告指定的吴洁的银行账户。被告廖立志在2018年11月19日借到借款后，不归还过本息，直至2019年11月19日，银行系统在被告廖立志的账户里自动扣除了本金442.07元，2019年11月22日银行系统在被告廖立志的账户里自动扣除了本金7900元，现尚有本金2091657.66元及利息未还，被告廖立志已违约。根据《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》的约定，在被告廖立志不能按时偿还借款本息的情况下，原告有权就抵押物向人民法院申请拍卖、变卖优先实现债权，仍有不足部分，由被告马小董承担连带清偿责任。原、被告签订的合同系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，合同的约定对原、被告具有约束力，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告廖立志辩称，1、原告请求解除借款合同的依据不足。2、原告是向案外人直接转款，并不是直接转到被告廖立志名下，对出借金额及时间无法核实，由于本金无法核实，所以利息计算也是不明确的，借款本金及利息需要进一步核实3、担保合同与借款合同不是在同一地点签订的，所以被告廖立志对担保合同的情况不清楚，被告廖立志认可借款合同上面的签名，但是对全部担保合同的真实性、合法性、关联性不认可。被告廖立志是在空白的《灵山泰业村镇银行个人贷款借据》上签名的，其他内容是原告填写进去的，所以对该份证据不予认可。 被告南宁泰石投资有限责任公司辩称，1、同意被告廖立志关于借款合同及利息的意见。2、被告南宁泰石投资有限责任公司签订抵押合同的时候，原告并不能确定能够出借借款，原告不能提供不动产抵押登记的原件，不能证实进行了抵押登记，原告对案涉六处不动产不享有优先受偿权。3、根据相关法律规定，被告马小董应在合同约定的2100000元的最高限额内承担担保责任。 被告马小董辩称，1、同意被告廖立志第1、2点的的答辩意见。2、根据原告在起诉状中对“在被告廖立志不能按时偿还借款的情况下，原告有权就抵押物向人民法院申请拍卖、变卖优先实现债权，仍有不足部分，由被告马小董承担连带清偿责任。”的内容的自认，被告马小董只对不足部分才承担责任，对原告请求被告马小董承担全部债务的连带责任的请求应予驳回。3、如果法院审理认定被告马小董要为债务承担连带责任，根据相关法律规定，被告马小董最高责任限度是2100000元，超出部分不承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人经质证无异议的证据的证明效力，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下： 对原告提供的《灵山泰业村镇银行个人贷款借据》。经质证，被告廖立志认可该借据上“廖立志”的签名为其所签，但认为借据的内容是原告自己填写的，其完全不清楚内容，对该证据的合法性、关联性有异议；被告南宁市泰石投资有限责任公司、马小董经质证，同意被告廖立志的质证意见。本院认为，该证据所记载的内容与《额度借款合同（循环使用额度授信）》中约定的内容一致，被告廖立志认为其不清楚内容，与事实不符，且被告廖立志没能提供证据证实其签名时该借据为空白借据，对其说法，本院不予采信，对该证据的证明效力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月8日，被告廖立志（借款人）与原告（贷款人）签订（0038804）2018年个贷字第100053号《额度借款合同（循环使用额度授信）》，合同约定：借款额度为2100000元；额度有效期间为2018年11月8日至2020年11月7日；在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款人向借款人发出的额度借款提款通知书或借款凭证记载内容为准；借款利率为月利率，即贷款基准利率基础上上浮80%，在借款期内，该利率保持不变；借款人没有按期归还借款或履行还款协议的，贷款人对逾期借款罚息按本合同届时适用的借款利率加收50%计收；贷款按月结息，结息日为每月的20日；本合同项下的借款本息及相关的费用的担保按灵山泰银2018年最高抵字第03-010号《最高额抵押合同》、灵山泰银2018年最高保字第03-034号《最高额保证合同》执行；借款人违反本合同相关条款约定、未履行对贷款人的其他到期债务为合同违约的情形；出现合同违约情形，贷款人有权行使担保权利、解除合同；合同还约定了其他条款。同日，被告南宁市泰石投资有限责任公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订灵山泰银2018年最高抵字第03-010号《最高额抵押合同》，合同约定：被告南宁市泰石投资有限责任公司为主合同债务人廖立志签订的主合同所形成的债权提供最高额抵押担保；所担保的主债权为自2018年11月8日至2020年11月7日期间，在2100000元的最高余额内，原告依据与被告廖立志签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立保函协议以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围为主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费）；合同还约定了其他条款。被告南宁市泰石投资有限责任公司作为抵押人在该合同上及合同附件《抵押财产清单》上盖章确认。被告南宁市泰石投资有限责任公司以其名下位于南宁市兴宁区杭州上郡的206号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、207号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、211号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、221号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、501号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、502号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）房屋进行抵押。并于2018年11月16分别办理抵押登记，不动产登记证明编号分别为桂（2018）南宁市不动产证明第0321352号、桂（2018）南宁市不动产证明第0321371号、桂（2018）南宁市不动产证明第0321338号、桂（2018）南宁市不动产证明第0321368号、桂（2018）南宁市不动产证明第0321363号、桂（2018）南宁市不动产证明第0321375号。同日，被告马小董与原告签订了灵山泰银2018年最高保字第03-034号《最高额保证合同》，合同约定：被告马小董为主合同债务人廖立志签订的主合同所形成的债权提供最高额保证担保，保证方式为不可撤销的连带责任保证；在2100000元的最高余额内，原告依据与被告廖立志签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立保函协议以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证范围为包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的最后一期（笔）债务履行期限届满后两年止。合同还约定了其他条款。2018年11月19日，原告将2100000元发放至被告廖立志的委托支付的吴洁的银行账户，被告廖立志在《灵山泰业村镇银行个人贷款借据》上签字确认如下内容：借款金额为2100000元，利率期限档次为6个月至1年；基准利率为3.625‰；上浮幅度为8%；执行利率为6.525‰；利率类型为固定利率；利率调整方式为按年调整；还款方式为一次还本，按期付息；还款周期为到期一次性还本；结息周期为按月；用途为购进销售商品；借款期限2018年11月19日至2019年11月18日；本项贷款，经原告审查同意发放并转入吴洁的银行账户。被告廖立志借款后，没有归还过本息，合同履行期届满后，2019年的11月19日、2019年11月22日，银行交易系统分别在被告廖立志的账号里自动扣了本金442.07元、7900元，现被告廖立志尚欠原告本金2091657.93元及2018年11月20日的利息。原告曾多次向被告催收未果，至本案之诉。 本院认为，原告与被告廖立志签订了《额度借款合同（循环使用额度授信）》、被告南宁市泰石投资有限责任公司与原告签订了《最高额抵押合同》及被告马小董与原告签订了《最高额保证合同》，相互之间形成了担保借款合同的法律关系。上述合同主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放借款给被告廖立志，但被告廖立志没能按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，符合合同约定的解除条件，故原告请求解除与被告廖立志签订的《额度借款合同（循环使用额度授权）》有事实及法律依据，本院予以支持。对原告要求被告廖立志偿还尚欠的本金2091657.93元及支付利息的要求，合理有据，本院予以支持，原告请求利息按借款本金2091657.93元为基数，从2018年11月20日起支付的请求，是原告自主处分自己民事权利的行为，本院依法予以支持。根据被告南宁市泰石投资有限责任公司与原告签订的《最高额抵押合同》，被告南宁市泰石投资有限责任公司以其名下的位于南宁市兴宁区杭州上郡206号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、207号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、211号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、221号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、501号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、502号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）房屋为被告廖立志的2100000元借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告据此请求确认对拍卖、变卖被告南宁市泰石投资有限责任公司抵押物的所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告马小董作为被告廖立志的保证人，所担保的主债务发生在保证期间，因此被告马小董应对被告廖立志尚欠原告本息承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下： 一、解除原告灵山泰业村镇银行股份有限公司与被告廖立志于2018年11月8日签订的（0038804）2018年个贷字第100053号《额度借款合同（循环使用额度授信）》； 二、被告廖立志偿还给原告灵山泰业村镇银行股份有限公司借款本金2091657.93元及相应利息（利息计算：以本金2091657.93元为基数，自2018年11月20日起按合同约定的利息计算方法计至还清借款本息之日止）； 三、被告马小董对被告廖立志的上述债务承担连带清偿责任； 四、原告灵山泰业村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖被告南宁市泰石投资有限责任公司名下位于南宁市兴宁区杭州上郡的206号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、207号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、211号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、221号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、501号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、502号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）房屋所得价款在抵押担保范围内有优先受偿权。 案件受理费12064元，由被告廖立志、南宁市泰石投资有限责任公司、马小董共同负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员 梁 祯 二〇二〇年八月二十日 书记员 吴小嫦 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。