广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0126民初1629号 原告：宾阳县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**，统一社会信用代码91450126715167381E。 法定代表人：林万**，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李茂龙，该联社城东分社副主任。 委托诉讼代理人：黄晓红，该联社城东分社信贷员。 被告：吴振学，男，1980年8月8日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告：甘翠惠，女，1985年3月29日出生，壮族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告：蒙峻，男，1939年10月1日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告：卢秀才，女，1943年5月27日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告宾阳县农村信用合作联社（以下简称宾阳县信用联社）与被告吴振学、甘翠惠、蒙峻、卢秀才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李茂龙、黄晓红，被告吴振学、蒙峻、卢秀才到庭参加诉讼，被告甘翠惠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宾阳县信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴振学、甘翠惠归还原告贷款本金20万元及利息57086.64元（该利息以20万元为基数，从2015年9月30日起计至2020年2月19日止；2020年2月20日起至实际清偿之日止的利息，按合同约定的利率计付）；2、判令原告对折价或者拍卖、变卖被告卢秀才名下的宾阳县中华镇中华街房地产［房屋所有权证号：宾房权证2002字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（97）第162号］所得价款优先受偿。事实和理由：被告吴振学于2015年9月23日以经营预包装食品、啤酒批发兼零售需要资金为由向宾阳县信用合作联社城东分社（以下简称城东分社）申请借款20万元。双方当天签订了一份《个人借款合同》，合同约定：借款期限三年，自2015年9月23日起至2018年9月23日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.5%，在合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自调整之日起，借款按调整的基准利率和上述方式确定新的执行利率；如被告吴振学不按时还款的，自逾期之日起，在合同约定的执行利率的基础上上浮30%计收罚息；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；被告吴振学须于每季结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。被告蒙峻、卢秀才以登记在被告卢秀才名下的宾阳县中华镇中华街房地产作借款抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等实现债权和担保权的费用。原、被告双方到相关部门办理了抵押物登记手续。被告吴振学与被告甘翠惠是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，也是用于家庭经营，被告甘翠惠在共同还款承诺书中签名，所以本案债务属于被告吴振学、甘翠惠的夫妻共同债务，被告甘翠惠有共同偿还义务。 被告吴振学、甘翠惠没有按合同约定归还借款本息给原告，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，遂向法院起诉，提出了上述诉讼请求。 原告为证明其上述诉讼主张在举证期限内向本院提供了以下证据： 1、被告的身份证，被告吴振学、甘翠惠的结婚证，证明被告的主体资格，被告吴振学、甘翠惠是夫妻关系； 2、借款申请书，证明被告吴振学向城东分社申请借款； 3、广西农村信用社个人借款合同，共同还款承诺书，广西农村信用社抵押担保合同，抵押物清单，抵押承诺书，他项权证，证明被告吴振学向城东分社借款20万元，被告蒙峻、卢秀才以登记在被告卢秀才名下的宾阳县中华镇中华街房地产作借款抵押担保，被告甘翠惠有共同偿还责任； 4、提款申请书，贷款发放通知书，借款借据，证明原告已经向被告吴振学发放20万元贷款； 5、贷款到期、逾期通知书，贷款明细帐，证明被告吴振学、甘翠惠拖欠贷款的事实。 被告吴振学对原告的诉讼请求和事实理由没有异议，但目前没有能力偿还。 被告蒙峻、卢秀才对原告的诉讼请求和事实理由也没有异议，希望与原告协商解决。 被告甘翠惠没有提出答辩，也没有向本院提供证据。 被告吴振学、蒙峻、卢秀才对原告提供的证据没有异议，而被告甘翠惠缺席，视为其放弃质证的权利。原告提供的证据真实、合法，且与本案相关联，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：城东分社是原告的分支机构，不具备法人资格。被告吴振学与被告甘翠惠是夫妻关系。被告蒙峻与被告卢秀才是夫妻关系。2015年9月23日，城东分社与被告吴振学签订了一份《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定：借款期限三年，自2015年9月23日起至2018年9月23日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.5%，在合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自调整之日起，借款按调整的基准利率和上述方式确定新的执行利率；如被告吴振学不按时还款的，自逾期之日起，在合同约定的执行利率的基础上上浮30%计收罚息；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；被告吴振学须于每季结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。当天，被告甘翠惠向城东分社出具共同还款承诺书，同意作为共同债务人共同偿还被告吴振学与城东分社签订的《广西农村信用社个人借款合同》项下的全部债务。同一天，城东分社又与被告蒙峻、卢秀才签订了一份《广西农村信用社抵押担保合同》，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、执行费、律师费等实现债权和担保权的费用；本合同担保的主合同为被告吴振学与城东分社于2015年9月23日签订的《广西农村信用社个人借款合同》；担保的借款本金为20万元；被告吴振学履行债务的期限为三年，自2015年9月23日起至2018年9月23日止；抵押物为宾阳县中华镇中华街房地产［房屋所有权证号：宾房权证2002字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（97）第162号］。 合同签订后，原、被告双方到宾阳县国土资源局、宾阳县房地产管理所办理了抵押物登记手续。城东分社于2015年9月30日向被告吴振学发放了20万元贷款。借款后，被告吴振学共计支付了18971.38元利息给原告，借款本金20万元及余下的利息至今没有偿还。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告甘翠惠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 城东分社与被告吴振学签订的《广西农村信用社个人借款合同》，以及与被告蒙峻、卢秀才签订的《广西农村信用社抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。城东分社为原告的分支机构，不具备法人资格，合同的权利义务依法由原告来享有和承担。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告吴振学发放了贷款，履行了贷款人的全部义务。被告吴振学借款后仅按约定支付了部分借款利息，而没有按约定归还全部借款本金和利息，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告吴振学归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴振学、甘翠惠系夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，虽然被告甘翠惠没有在借款合同上签名，但自愿承诺作为共同债务人承担共同偿还责任，所以本案债务属于被告吴振学、甘翠惠的夫妻共同债务，被告甘翠惠有共同偿还责任，原告请求其偿还也有事实和法律依据，本院也予以支持。被告蒙峻、卢秀才以共有的宾阳县中华镇中华街房地产作借款抵押，而且与原告到相关部门办理了抵押物登记手续，所以抵押合法有效，原告主张对宾阳县中华镇中华街房地产享有抵押优先权有事实和法律依据，本院予以支持。原告实现抵押权后，被告蒙峻、卢秀才有权向被告吴振学、甘翠惠追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴振学、甘翠惠偿还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金20万元； 二、被告吴振学、甘翠惠支付原告宾阳县农村信用合作联社借款利息（利息计算：以20万元为基数，按借款合同约定的利率自2015年9月30日起计至实际清偿之日止，所计得的利息扣减被告吴振学已支付的18971.38元）； 三、原告宾阳县农村信用合作联社有权以折价、拍卖或变卖被告蒙峻、卢秀才共有的在宾阳县房地产管理所、宾阳县国土资源局办理不动产抵押登记编号分别为宾阳房他证字第××号和宾他项（2015）第1246号他项权证书项下抵押物宾阳县中华镇中华街房地产所得价款，在上述债权范围内优先受偿。原告实现抵押权后，被告蒙峻、卢秀才有权向被告吴振学、甘翠惠追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2578元，由被告吴振学、甘翠惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈志强 二〇二〇年八月十九日 书记员  樊翔谋