黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0123民初575号原告：依兰供热有限公司，地址：依兰县依兰镇中央大街58号，统一社会信用代码：91230123MA195M3Y1Y。法定代表人：李柏刚，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄庆利，男，依兰县依兰法律服务所法律工作者。特别授权。被告：依兰县美廉美超市，地址：依兰县通江路财政局对过，统一社会信用代码：92230123MA19D21P47。经营者：尤星洁，职务：董事长委托诉讼代理人：张智敏，男，黑龙江翔飞律师事务所律师。特别授权。原告依兰供热有限公司（以下简称依兰供热公司）与被告依兰县美廉美超市（以下简称美廉美超市）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告依兰供热公司的委托诉讼代理人黄庆利、被告美廉美超市的委托诉讼代理人张智敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。依兰供热公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付2019年至2020年度6000平方米商服房的1/2供热费及违约金（供热费120000元、2020年4月21日以前的违约金7920元），合计127920元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系供热合同关系。根据被告房屋的实际使用情况，2018年以前被告一直按照供热面积6000平方米的50%向原告交纳热费，2019年至2020年度供热期间，原告为被告所使用的6000平方米商业用房提供供热服务，被告应该在2019年12月31日前，按照总面积6000平方米的50%向原告交纳热费120000元，但被告一直未按双方确定的价格向原告交纳热费。截止到2020年4月21日，被告拖欠取暖费120000元、违约金7920元。上款经原告多次索要，被告均以资金困难为由拖欠至今。被告长期拖欠热费行为已经给原告造成了极坏的影响，原告为使合法权利依法得到保护，现无奈提起诉讼，请人民法院根据被告拖欠原告供热费的客观事实，依据《中华人民共和国合同法》第107条、《黑龙江省城市供热管理条例》第45条之规定，判令被告给付拖欠的供热费120000元及违约金7920元，并判令被告按照每日千分之零点六的标准，向原告支付2020年4月22日起至结案前的违约金，并承担本案的诉讼费用。美廉美超市辩称：1、答辩人在依兰县市场监督管理局于2015年1月13日登记注册，领取营业执照，该执照体现超市类型为个体工商户，经营者是尤星洁，答辩人不是独立法人单位，不具备独立法人主体资格身份参加本案诉讼；2、按照《黑龙江省城市供热条例》规定，租赁房屋的热费由房屋所有人缴纳，答辩人不是案涉房屋所有权人而是承租人，因此如拖欠热费，原告应向案涉房屋所有权人主张权利人，答辩人不具备本案被告主资格；3、答辩人无论是以个人或超市的名义，都未与原告签订供热合同不存在违约之处；4、答辩人所经营的超市是因租赁取得的使用权，该房屋并没有安置供暖设备，原告不应收取供热费用；5、答辩人虽在2019年之前向原告交过热费，但并不明知收费标准及依据，是在原告错误收费的情况下错交热费，答辩人保留向原告主张返还热费的权利。综上恳请人民法院驳回原告的起诉或诉讼请求。本院经审理认定本案事实如下：2014年5月17日,被告美廉美超市经营者尤星洁在刘岩处租赁依兰县通江路财政局对过建筑面积约8800平方米商铺开办美廉美超市，租赁合同约定“房屋的房产税由刘岩负责，其他经营产生的费用由尤星洁负责”。2015年1月13日，尤星洁作为经营者开办依兰县美廉美超市，并在依兰县市场监督管理局登记注册。依兰供热公司在2015年至2016年、2016年至2017年、2017年至2018年、2018年至2019年四个供暖期，按每期每平方米40元价格、3000平方米面积向美廉美超市收取了热费，美廉美超市每个供暖期交纳了热费120000元。2019年至2020年供暖期美廉美超市未向依兰供热公司交纳热费。现依兰供热公司以其在2019年至2020年供暖期已向美廉美超市提供供热服务，美廉美超市未按协商价格每年120000元交纳热费为由诉至法院，请求人民法院判令美廉美超市给付2019年至2020年供暖期热费120000元，并从2020年1月1日起按照日千分之零点六标准计算违约金至结案前。本院另查明，依兰县物价局［依价字（2013）13号］文件确定：商业类用房及其他类别用房供热价格调整为40元/平方米。再查明，2020年7月7日经原、被告现场勘察确认：美廉美超市地下负一层有依兰供热公司热力主管道14根在棚下通过，逐渐减少分散至各单元向上入户，管道无隔热保温设备；超市地下负一层营业面积内有多组闲置外挂散热片，未与供热主管道连接。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告举示法庭的依兰县物价监督管理局文件、催缴热费通知、依兰供热公司取暖费收据4张、依兰供热公司应收取暖费电子账页一份、尤星洁与刘岩房屋租赁合同一份、美廉美超市供热管道照片6张，被告向法庭举示的美廉美超市营业执照副本、尤星洁身份证复印件各一份，以及依兰法院现场勘查记录一份证实，经质证，符合证据要素，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第一款规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。本案中，依兰供热公司以营业执照上登记的字号“依兰县美廉美超市”为被告提起诉讼，符合上述法律规定，本院予以准许。美廉美超市绝大部分使用面积在地下负一层，没有专门的散热器等散热设备与依兰供热公司供热管道连接，但存在明设的未加隔热保温设备的供热管道，客观上美廉美超市获得了一定的供热服务，依兰供热公司也存在一定的热能损耗，美廉美超市应就接受的供热服务交纳供热费用。从2015年开始，依兰供热公司根据美廉美超市房屋实际使用情况和供热情况，按每年每平方米40元商服价格、6000平方米一半面积，即120000元标准向美廉美超市收取热费，美廉美超市未提出异议并交纳了四年热费，可视为美廉美超市对依兰供热公司确定的价格的认可。现虽确认美廉美超市实际建筑面积约为8800平方米，但依兰供热公司仍主张按120000元标准收取美廉美超市2019年至2020年供暖期热费，系其在法律规定范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，本院予以采纳。《中华人民共和国合同法》规定，供用热合同是供热人向用热人供热，用热人支付热费的合同；《黑龙江省城市供热条例》第三条第四款规定，“本条例所称热用户(以下简称用户)，是指消费供热单位热能的单位和个人”；第二十五条第四款规定，“未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期的，视为用户与供热单位之间存在事实合同关系”。上述法律、法规的规定并未排除房屋承租人可以作为供用热合同一方当事人情形。本案中，虽然《黑龙江省城市供热条例》第四十四条第三款规定“租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳”，但美廉美超市经营者尤星洁在与刘岩签订租赁合同时约定“房屋的房产税由刘岩负责，其他经营产生的费用由尤星洁负责”，且依兰供热公司从2015年至2016年供暖期开始，至今连续五个供暖期始终为美廉美超市房屋供热，美廉美超市按每年120000元标准直接向依兰供热公司交纳了前四个供暖期的热费，故可视为美廉美超市与依兰供热公司之间存在事实供用热合同关系，依兰供热公司诉请美廉美超市按120000元标准给付2019年至2020年供暖期热费，有事实和法律依据，本院予以支持。依兰供热公司未举示证据证实双方约定逾期交纳热费应按日0.6‰标准支付违约金，故违约金应参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场同期报价利率从被告应交纳热费最后期限2019年12月31日次日起计算至实际清偿之日至，依兰供热公司诉请超出部分，本院不予保护。对于此后的热费交纳，双方当事人可以协商解决，本案对此后案涉商服房屋的热费交纳不产生影响。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《黑龙江省城市供热条例》第三条第四款、第二十五条第四款、第四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第一款之规定，判决如下：一、被告依兰县美廉美超市于本判决生效之日起10日内给付原告依兰供热有限公司2019年至2020年供暖期热费120000元；二、被告依兰县美廉美超市于本判决生效之日起10日内给付原告依兰供热有限公司2019年至2020年供暖期热费违约金（以120000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场同期报价利率从2020年1月1日起计算给付至实际清偿之日止）。如果未按判决书上指定的期限履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1429.2元，由被告依兰县美廉美超市负担1350元，由原告依兰供热有限公司负担79.2元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  关东航二〇二〇年八月三日书记员  毛馨爽