昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初49号原告：栗云，男，汉族，1954年5月28日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。原告：何秀芬，女，汉族，1951年9月7日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。两原告共同委托诉讼代理人：伏汉文，刘雄（实习），云南大格律师事务所律师，特别授权代理。被告：栗某，女，汉族，1979年10月18日生，现在云南省。被告：张某，女，汉族，2004年4月24日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。法定代理人：栗某，女，汉族，1979年10月18日生，现在云南省，系张某母亲。原告栗云、何秀芬与被告栗某、张某共有纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序不公开开庭进行了审理。原告栗云、何秀芬、被告栗某到庭参加诉讼。本案经本院院长同意延长审理期限3个月。本案现已审理终结。原告栗云、何秀芬向本院提出诉讼请求：1、确认上栗村××号房屋拆迁后所得房屋及临时过渡安置费原告享有60%的权利份额，剩余40%的权利份额归被告；2、本案诉讼费依法承担。事实和理由：1985年，原告栗云承继父母房屋取得红××乡××号房屋产权，1999年，因拆迁修建西园路，红××乡××号房屋土地被占用，经西山区鱼翅路居委会上栗居民小组决定，新批划拨土地51.78平方米给栗云新建住房，栗云与何秀芬夫妻二人于当年自主购买建筑材料建盖了上栗村××号房屋，并一直由栗云、何秀芬、栗某一家三口居住使用，直到2014年“城中村”拆迁改造。在2003年统一办理土地使用权证时，考虑到被告栗某系栗云、何秀芬的唯一女儿，且两原告年事已高，故直接将上栗村××号房屋的土地使用权证登记在栗某名下。栗某在办理土地使用权证登记时已结婚，其后栗某于2007年经五华区法院调解离婚时，栗某夫妻双方也明确无共同房产，其女儿张某户口也登记在户主何秀芬的户口本上，上栗村××号房屋的登记仅是原告考虑到年事已高且体弱多病，栗云系四级残疾，办理家庭事宜不便而作出的登记行为，该房屋仍系原被告家庭共有财产。本案拆迁房屋系原告二人出资修建，拆迁补偿款也全数被栗某领用，为明确原告财产权益，特诉至法院。被告栗某、张某辩称：对两原告的诉讼请求被告没有异议，该房屋原本就是两原告的，建房时我没有出过钱，只是后来登记在我名下，2007年我离婚时不涉及房屋分割。本院经审理认定事实如下：原告栗云、何秀芬系被告栗某的父母，被告栗某与案外人张捷于2007年2月6日在五华区法院调解离婚，双方所生女儿被告张某由栗某负责抚养，调解书载明共同财产分割如下：海尔冰箱一台、餐桌一张（含六个凳子）归原告栗某所有；ＴＣＬ彩电一台、小鸭洗衣机一台，步步高ＤＶＤ一台、大床一台、四门柜一个、布艺沙发一套（三件）归张捷所有（各人衣物用品归各人所有）。另查明，1985年4月1日，原告栗云取得由昆明市西山区人民政府颁发的坐落于昆明市红××乡××号房屋所有权证（证书号码：昆明市私有房产所有证ＮＯ.0007436）。2002年12月7日，被告栗某取得坐落于昆明市西山区居委会上栗居民小组发放的土地使用权证【西国用（2003）第0812号】使用权面积51.78平方米。2014年11月20日，被告栗某作为被拆迁人与案外人昆明市西山区人民政府棕树营街道办事处城中村改造3号片区指挥部、昆明英泽房屋拆迁有限公司、昆明宝华房地产开发有限公司签订《西山区城中村改造3号片区村民住宅拆迁补偿、回迁安置协议书》，载明拆迁房屋系前述位于上栗村××号房屋。2018年10月16日，昆明市五华区法院作出（2018）云0102刑初1013号刑事判决书（已生效），认定栗某犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年零三个月，并责令退赔被害人371.03万元。2019年8月26日，五华区法院向棕树营街道办事处城中村改造3号片区指挥部下达《协助执行通知书》，依据上述刑事判决书冻结栗某享有的过渡安置费（执行标的225万元）及栗某所有的回迁房。目前被告张某由两原告抚养。2019年9月26日，昆明市西山区居民委员会上栗居民小组出具《证明》一份，载明：栗云、何秀芬系本居民小组常住户口，该户原居住于红××乡××号自有房屋，1999年拆迁修西园路占用红××乡××号土地，上栗居民小组新批划拨土地51.78平方米给该户新建住房，栗云、何秀芬夫妻二人利用补偿款自主建房，新建房屋门牌号为上栗村××号，新居建成后，一直由该户成员栗云、何秀芬及女儿栗某一家三口居住使用，后栗某离婚后，栗某的女儿张某入住该户，一家四口一直居住于上栗村××号直到2014年“城中村”拆迁改造。原告栗云于2019年在西山区城中村改造3号片区项目回迁安置房选房卡上签字，确定选房为A5-5-2601,115.1平方米、A5-3-1808，89平方米、A8-2-2218，55.3平方米共三套房。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条规定：“共有人对共有不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。”本案中，结合昆明市西山区居民委员会上栗居民小组出具的《证明》等证据可知，坐落于昆明市西山区诉争房屋系原告栗云、何秀芬用其名下原有的坐落于昆明市占用所得补偿款于1999年自主建房，被告栗某作为两原告女儿，在建房时尚年幼，其自认未出过资，故诉争房屋应属两原告夫妻共同财产，现两原告主张该诉争房屋系原、被告家庭共有财产，两被告对此无异议，本院予以确认。现该房已被拆迁转化为回迁安置房及过渡安置费，被告栗某因犯诈骗罪被判处有期徒刑12余年，双方共有基础已丧失，现两原告要求享有过渡安置费60%的权利份额，另外20%的权利份额由被告栗某享有，剩余20%的权利份额由被告张某享有，不违反法律规定，两被告亦无异议，经查明过渡安置费确实真实存在，故对原告要求分割过渡安置费的诉请本院予以支持。由于被告栗某在监狱服刑，其女被告张某与两原告共同居住并由两原告负责抚养，故本院确认被告张某的过渡安置费由两原告代为领取。另，因回迁安置房现尚未取得房产证，故现无分割的基础，本院在本案中对回迁安置房不作认定和处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十九条、第一百条、第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于昆明市西山区房屋的拆迁过渡安置费由原告栗云、何秀芬享有60%份额，由被告栗某享有20%份额，由被告张某享有20%份额。被告张某享有的份额由原告栗云、何秀芬代为领取。二、驳回原告栗云、何秀芬的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11342元（原告已预交），由于被告栗某在监狱服刑，被告张某尚未成年，故该诉讼费由两原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  郭志勇人民陪审员  唐时珍人民陪审员  闫一涛二〇二〇年八月二十七日书 记 员  普茜茜