江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0111民初3580号 原告：南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司，住所地南京市浦口区星甸街道娄子小区秋枫苑****。 法定代表人：孙晓俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭其军，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹学鹏，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 被告：孙克鹏，男，1969年8月17日生，汉族，住南京市江宁区。 被告：孙青森，男，1994年4月11日生，汉族，住南京市江宁区。 原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司(下简称同珵公司)与被告孙克鹏、孙青森借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告同珵公司的委托诉讼代理人邹学鹏到庭参加诉讼，被告孙克鹏、孙青森经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告同珵公司向本院提出诉讼请求:1、判决被告孙克鹏偿还原告借款本金140万元，支付逾期利息（以本金140万元为基数，自2019年12月10日起至款项实际清偿之日止，按年利率24%计算）；2、判决被告孙克鹏给付原告因实现债权支付的律师费81000元，保险保全费3400元；3、判决被告孙青森对被告孙克鹏上述第1、2项债务的承担连带清偿责任；4、判决原告对被告孙克鹏抵押的位于南京市江宁区××的房屋就上述第1、2项债务在220万元范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费用由被告承担。事实及理由:2019年9月5日，被告孙克鹏因需借款与原告签订了《最高额借款担保合同》，约定借款最高额为220万元，由被告孙青森提供连带担保并以孙克鹏的房屋设房产抵押。2019年9月6日，原告向被告孙克鹏提供借款140万元。因被告孙克鹏未按期足额还款，构成违约，被告孙青森也未履行保证责任，致使债权提前实现。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告孙克鹏、孙青森未答辩。 经审理查明，2019年9月5日，借款人孙克鹏，担保人孙青森，贷款人同珵公司三方签订了编号同珵授信2019年0100号《最高额借款担保合同》一份，合同中对以下事项作出约定：1、2019年9月5日至2021年9月5日止，贷款最高本金额为人民币贰佰贰拾万元，贷款人根据借款借据约定的时间、金额，将借款金额划入孙克鹏中国工商银行账户62×××30；2、按月结息，结息日为每月的10日,每月利率12.5‰，若未按约定期限支付利息，利率上浮60%；3、本借款的担保方式为最高额抵押＋保证担保，担保人自愿为借款人自2019年9月5日起至2021年9月5日止在贷款人处办理的最高本金余额不超过贰佰贰拾万元人民币的借款提供担保；保证方式为连带责任保证；担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费等贷款人实现债权的费用；若发生法律、法规规定或合同约定的事项导致合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；4、借款人未按本合同约定期限归还借款本息的，贷款人对逾期部分从逾期之日起按合同约定执行利率基础上上浮百分之陆拾计收利息，直至本息清偿为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费及其他实现债权的费用；5、借款期间，借款人还款只要出现一期还款逾期7天以上（包含7天）贷款人有权要求提前收回全部剩余本息，并按剩余本金的3%计收违约金；6、借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。 同年同日，抵押人孙克鹏与抵押权人同珵公司签订了《最高额抵押合同》，后双方办理了抵押登记。该合同对以下事项作出约定：1、本合同之主合同为抵押权人与债务人之间签署的编号为同珵授信2019年0100号《最高额借款担保合同》及依据该合同已经和将要签署的单项业务合同，及其修订或补充协议，担保的债权本金最高额为人民币贰佰贰拾万元；2、抵押人同意以南京市江宁区××的房屋作为借款抵押物，暂作价人民币肆佰壹拾万元。 庭审中，原告举证江苏农贷借款借据一份以及交通银行回单 一份，用于证明原告向被告孙克鹏发放贷款140万元的事实。出具于2019年9月10日的借款借据载明：同珵公司根据同珵授信2019年0100号合同通过交通银行浦口金源支行向借款人孙克鹏发放贷款140万元，借款期限自2019年9月6日起至2020年9月5日止，月利率12.5‰，按期还息到期还本。交通银行回单载明：2019年9月6日同珵公司通过交通银行浦口金源支行向孙克鹏中国工商银行账户62×××30分两次转账，第一次转账100万元，第二次转账40万元，合计140万元。原告举证同珵公司向北京市炜衡（南京）律师事务所转账81000元的委托代理协议、回单、发票各一张，证明原告因本案支付律师费81000元。原告另举证中国大地财产保险股份有限公司南京中心支公司开具的发票一张，证明原告因本案支付诉讼保全担保费3400元。 庭审中，原告陈述，根据《最高额借款担保合同》中的约定，只要有一期未按时还款，原告可就全部本息提起诉讼。被告孙克鹏自2020年1月10日首次欠息日（2019年12月10日至2020年1月9日的这期）起未再支付任何利息。 以上事实有《最高额借款担保合同》《最高额抵押合同》、借款借据、转账回单、发票及当事人陈述在卷证实。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息， 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，被告孙克鹏、孙青森经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视其放弃举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。根据原告同珵公司所举证据及庭审陈述，本院认定：原告同珵公司于2019年9月6日向被告孙克鹏发放贷款人民币140万元，约定贷款期间自2019年9月6日起至2020年9月5日止，月利率12.5‰，若未按约定期限支付利息，利率上浮60%。因被告孙克鹏自2020年1月10日首次欠息日（2019年12月10日至2020年1月9日的这期）起未再支付任何利息，故按照《最高额借款担保合同》的约定，原告有权提前收回借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费以及保全保险费，被告孙青森应承担连带保证责任。 综上，原告同珵公司要求被告孙克鹏偿还借款本金140万元、支付逾期利息（以本金140万元为基数，自2019年12月10日起至款项实际清偿之日止，按年利率24%计算）及因实现债权支付的律师代理费81000元、保险保全费3400元并要求被告孙青森承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告孙克鹏以位于南京市江宁区××的房屋办理了抵押登记手续，担保债权本金最高额为人民币220万，故原告要求优先实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙克鹏于本判决生效后十日内归还原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司借款本金140万元、支付逾期利息（以本金140万元为基数，自2019年12月10日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、被告孙克鹏于本判决生效后十日内给付原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司因实现债权支付的律师代理费8100元、保险保全费3400元； 三、若被告孙克鹏未履行上述两项债务，原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司可就位于南京市江宁区××房屋的拍卖、变卖价款在220万元范围内优先受偿; 四、被告孙青森对被告孙克鹏上述第一、二项债务的清偿承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18160元，保全费5000元，合计23160元，由被告孙克鹏承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  邵晓瑞 人民陪审员  薛明琪 人民陪审员  杨 军 二〇二〇年八月二十五日 书 记 员  张声扬