重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初10621号原告：唐道刚，男，1981年10月12日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：刘洪权，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。被告：陈晓琴，女，1966年11月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：兀阳洋，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭笑，北京大成（重庆）律师事务所律师。第三人：曾庆富，男，1971年5月17日出生，汉族，住重庆市大足区。第三人：周用林，男，1977年3月11日出生，汉族，住重庆市大足区。原告唐道刚与被告陈晓琴，第三人曾庆富、周用林民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及第三人曾庆富到庭参加诉讼。第三人周用林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。唐道刚向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈晓琴偿还向原告所借之款其中三年到期应还金额160500元；二、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年，陈晓琴向唐道刚借款267500元用于支付房租费。因陈晓琴租赁周用林的位于重庆市江北区五红路13号附1号的房屋应续付租金给周用林，而出租人周用林又欠陈久全之款，故经几方协商一致后,唐道刚出借给陈晓琴之款直接付给陈久全，陈久全作为是陈晓琴委托收租金的人，同时陈晓琴承诺借款分五年分期归还。陈晓琴于2017年5月9日给唐道刚出具267500元的《借条》。唐道刚按陈晓琴要求将借款267500元转入陈晓琴指定的陈久全的银行帐户。陈晓琴向唐道刚借款后至今，应付唐道刚的三年期借款160500元尚未支付,经唐道刚催收无果。为此，唐道刚提起诉讼，请求人民法院依法判决支持唐道刚的诉讼请求。陈晓琴辩称，一、陈晓琴并未向唐道刚借款，该借条所对应款项实际是周用林所借，用于清偿其个人所负债务。陈晓琴从2016年3月20日开始承租该房屋，在承租初期并不知道该房屋已经是处于被查封的状态。陈晓琴承租后对房屋投入了大量资金进行了装饰装修。周用林采取了与陈晓琴倒签合同的方式达到两个目的，分别是：清偿其个人所付债务，用租赁的情况对抗后续可能发生的司法拍卖后新所有权人相应的合法权益。签订该借条是因为：借条形成是周用林在中间拟定文本，然后让陈晓琴签字。陈晓琴不认识唐道刚，整个模式都是周用林和曾庆富在操作。借条对应了2017年5月6日的商铺租赁合同的补充协议，明确了租赁2018年6月21日至2024年6月20日的租金是27万元。二、陈晓琴已足额支付借条中涉及的房屋租赁期限内房租，不存在借款再支付房屋租金的情形。三、借条中载明了如果租赁合同被法院依法认定为无效或被撤销，该笔借款由案外人周用林负责归还，与陈晓琴无关。借条中所称的《租赁合同》实为周用林与陈晓琴恶意串通，规避房屋被司法强制拍卖所带来的风险，是合同双方虚伪意思表示，自始无效。曾庆富辩称，曾庆富与唐道刚、陈久全没有任何关系，也不认识唐道刚、陈久全。周用林与曾庆富是生意上合作，周用林提供房屋信息，曾庆富出资购买房屋。江北区五红路XX号-1、2、3、4号门面，总面积302平米，其中2、3、4号门面登记在曾庆富的名下，1号门面登记在周用林名下。购四个门面的钱是曾庆富一人出资，周用林只是代持。四个门面都是由曾庆富在出租并收租，周用林向曾庆富出具了委托书，并且也清楚。2014年李进强向曾庆富承租了4个门面。李进强退租后，由陈晓琴向曾庆富租赁，陈晓琴与曾庆富签订的合同，也是租赁的四个门面，签约日期为2016年3月20日。因曾庆富购买门面贷款没有还清，银行起诉曾庆富，法院判决曾庆富还款，也进入了执行程序。2017年9月19日，陈晓琴通过拍卖程序买到了该四个门面。2016年3月20日至2017年9月20日期间，陈晓琴的房租都是由曾庆富收取，周用林也知道该事实，并且没有提出任何异议。因周用林向陈久全借了钱，故周用林需要向唐道刚借钱来偿还陈久全。但是周用林让陈晓琴去找唐道刚借钱去支付给陈久全这是虚构的。他们的目的是为了制造虚假的事实：因该房屋于2014年10月被查封，但陈晓琴是2016年才承租该房屋，陈晓琴担心该房屋被其他人拍卖走以后不能在租期届满后继续承租该房屋。所以将租赁合同倒签至2014年，并且制造后面租金已经支付的假象。因周用林欠陈久全的钱，周用林便让陈晓琴与唐道刚出具借条，让唐道刚支付给陈久全，偿还完周用林的借款。陈晓琴与周用林之间就该借条的款项用之后的租金来冲抵。因为周用林是1号门面的登记所有权人，所以陈晓琴是与周用林达成的一致。曾庆富是2、3、4号门面的登记所有权人，曾庆富也和陈晓琴倒签了合同，并让陈晓琴与白玉龙签订借条，用于偿还曾庆富与陈国超的借款，曾庆富与陈晓琴之间通过租金来抵扣该款项。请求法院依法判决。周用林未答辩。本院经审理认定事实如下：2014年6月21日，曾庆富、周用林（甲方）与李进强（乙方）签订《商铺租赁合同》，约定甲方将重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号门面出租给乙方，租期2014年6月21日至2017年6月21日。2016年3月14日，李进强与陈晓琴签订《转让协议》，约定李进强将位于重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号门面转让给乙方，转让费156000元。2016年3月20日，曾庆富、周用林与陈晓琴签订《商铺租赁合同》，约定曾庆富、周用林将重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号门面出租给陈晓琴，租期2016年3月20日至2024年3月20日。陈晓琴于2016年3月19日开始支付相应租金。2017年5月6日，曾庆富、周用林与陈晓琴签订《商铺租赁合同的补充协议》，约定房屋租期在原来基础上延长3年3个月，自2024年3月21日延长到2027年6月20日。曾庆富、周用林于2017年5月10日出具收条载明收到陈晓琴重庆市江北区五红路13号附1、2、3、4号门面2017年6月21日至2018年6月20日租金20万元。陈晓琴于2017年5月9日出具借条一张载明,“今借到唐道刚身份证号：510230198110XXXXXX现金转账267500元，出借账号：唐道刚6215983760011XXXXXX委托收租金账号陈久全62305800001********，备注代陈晓琴付五红路XX号附1号房租（如重庆市江北区五红路XX号附1号租赁合同被人民法院依法裁定无效或者依法裁定撤销生效），陈晓琴有权拒绝归还借款，由受益方周用林负责归还。与陈晓琴无关（大足区人民法院执行租金偿债），本借款分5年分期归还。”2017年5月11日，唐道刚分别向陈久全转账67500元和20万元，均备注“代晓琴付五红”。周用林于2017年5月11日出具收条载明收到陈晓琴重庆市江北区五红路XX号附1号门面租金27万元，并载明“2018年6月21日至2024年6月20日共计6年租金注（大足区人民法院执行租金偿债）”。周用林于同日出具《承诺书》载明，周用林承诺重庆市江北区五红路XX号附1号与陈晓琴签订的合同如被人民法院依法撤销无效裁定后，从裁定判决生效之日起陈晓琴有权拒绝支付唐道刚的借款，由此带来的损失全部由周用林承担。唐道刚的出借款由周用林负责归还，与陈晓琴无关。2017年7月17日，重庆市大足区人民法院出具（2017）渝0111执恢464号《结案通知书》载明，申请执行人陈久全与被执行周用林借款合同纠纷一案，该案件文书已发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向该院申请强制执行，请求被执行人履行生效法律文书确定的义务，该院于2017年5月3日依法受理。在执行过程中，申请人收到案款267500元。……现通知如下：申请执行人陈久全与被执行周用林借款合同纠纷一案执行完毕，于2017年7月17日结案。2017年11月20日，重庆市沙坪坝区人民法院出具（2017）渝0106执1912号《执行裁定书》，载明该院依据已经发生法律效力的（2015）沙法民初字第10684号民事判决书，向被执行人曾庆富、周用林、重庆凯渝机械制造有限公司发出执行通知书，责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。该院于2017年7月31日依法委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司对被执行人曾庆富所有的、位于重庆市江**五红路**附2、3、4号房屋以及被执行人周用林所有的、、位于重庆市江**五红路**附**房屋进行网络司法拍卖买受人陈晓琴以372.212万元竞得上述房屋……裁定如下：一、解除对执行人曾庆富所有的、位、位于重庆市江**五红路**附2、3号房屋以及被执行人周用林所有的、位于、位于重庆市江**五红路**附**房屋的查封解除重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋上的抵押。三、重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋的所有权归买受人陈晓琴所有。该院同时向重庆市江北不动产登记中心作出（2017）渝0106执1912号《协助执行通知书》，要求其协助以下事项：一、解除对执行人曾庆富所有的、位于重、位于重庆市江**五红路**附2、3屋以及被执行人周用林所有的、位于重庆、位于重庆市江**五红路**附**房屋的查封重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋的原房地产权证。三、解除重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋上的抵押。四、为买受人陈晓琴办理重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋的房地产权证。重庆市江北区五红路XX号附1、2、3、4号房屋现均登记在陈晓琴名下。审理过程中，唐道刚与陈晓琴均举示了载明时间为2014年9月20日由周用林与陈晓琴签订的《租赁合同》，该合同约定周用林将重庆市江北区五红路XX号附1号房屋出租给陈晓琴，租期2014年9月21日起至2026年9月20日止。本院认为，陈晓琴向唐道刚出具的借条载明了其向唐道刚借款267500元，该笔借款也由唐道刚向借条载明的陈久全进行了支付，双方民间借贷法律关系依法生效。因该借条中所载明的“重庆市江北区五红路XX号附1号租赁合同被人民法院依法裁定无效或者依法裁定撤销生效”的情形并未发生，陈晓琴应向唐道刚承担还款义务。至于陈晓琴辩称的其与周用林之间的法律关系，其可以通过另案解决。故本院对唐道刚要求陈晓琴偿还前三年借款160500元的请求依法予以支持。综上所述，原告唐道刚的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告陈晓琴在本判决生效之日起十日内偿还原告唐道刚借款160500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3510元，由被告陈晓琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  任 科人民陪审员  赵宇珠人民陪审员  李 红二〇二〇年八月十二日书 记 员  白皇佳