湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0116民初26号原告：伍学存，男，1976年6月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：王军、郑鹏，湖北元申律师事务所律师（特别授权）。被告：武汉九龙世界建筑科技有限公司，住所地：武汉市江汉区武汉王家墩中央商务区泛海国际SOHO城（**）第******房。法定代表人：董敏，该公司执行董事。委托诉讼代理人：易志刚，湖北天泓律师事务所律师（特别授权）。被告：徐华祥，男，1976年11月21日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。原告伍学存诉被告武汉九龙世界建筑科技有限公司（以下简称九龙公司）、徐华祥建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，九龙公司对本案管辖权提出异议，2019年3月6日，本院依法裁定驳回其管辖权异议。九龙公司提出上诉后，武汉市中级人民法院于2019年5月13日裁定驳回其上诉。2019年7月12日、2020年7月20日，本院依法组成由审判员陈大进担任审判长，人民陪审员梅丽平、周丽娜参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告伍学存的委托诉讼代理人郑鹏，被告九龙公司的委托诉讼代理人易志刚，被告徐华祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告伍学存向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年5月23日签订的《武汉九龙世界建筑科技有限公司别墅土建工程合同书》及附件《F天下地中海101土建改造预算》；2、判令九龙世界公司返还原告工程款240000元及利息（按银行同期贷款利率计算，自2017年9月14日起至实际付清之日止）；3、被告徐华祥对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年5月23日，原告伍学存与被告九龙公司签订《九龙公司别墅土建工程合同书》及附件《F天下地中海101土建改造预算》，发包方为原告伍学存，承包方为被告九龙公司。工程承包范围为拆除工程、一层二层加建、外墙贴砖、加建门楼、屋面盖瓦等，工期为200天，合同总价款为406000元。合同签订后，原告支付了相关款项240000元，但被告未按合同约定组织施工，严重违反工期约定。直至2017年底，合同约定的大部分工程内容未实施，已处于完全停工状态。原告多次交涉未果，于2018年10月26日向被告九龙公司送达了《限期整改通知书》，督促其履行义务，但其不予理会，为此原告于2018年10月31日向九龙公司送达了《合同终止通知书》。被告徐华祥作为九龙公司的唯一自然人股东，个人财产未独立于公司财产，应对九龙公司债务承担连带清偿责任。据此，原告现诉至法院，请求判如所请。原告伍学存向本院提交了如下证据：证据一、《九龙公司别墅土建工程合同书》及附件、公司收款账号、工商登记信息、投资人信息、结婚证、银行汇款凭证、微信转账凭证。证明：1、原告与被告九龙公司之间的建设工程施工合同关系；2、证明原告已按约定支付工程款24万元；3、九龙公司为一人公司，股东徐华祥个人财产与公司财产混同，应对公司债务承担连带清偿责任。证据二、工程未完工现场照片、杨细民身份信息。证明被告九龙公司中途停工，未按合同约定履行施工义务，违反工期约定的事实。证据三、限期整改通知书、终止合同通知书、送达材料。证明九龙公司严重违反工期约定，经原告催告后，仍拒绝履行合同主要义务，原告享有解除合同的权利，并已通知九龙公司解除合同的事实。被告九龙公司辩称：1、案涉工程在施工前，由于原告未办理合法的土建结构工程改造审批手续，致使九龙公司在施工时，受到城管和物业的阻挠，因此工程逾期的责任在于原告，九龙公司并无过错，原告无权单方面解除合同。2、根据现场施工人员杨细民计算，九龙公司已施工部分的工程量价款达119795元，双方有待进一步核算。3、原告应承担由于城管和物业阻挠施工，导致九龙公司在人工、材料、管理费方面增加的开支。4、原告应在取得合法改建手续后再通知九龙公司开始施工。综上，请求驳回原告全部诉讼请求。被告九龙公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据:证据一、《九龙公司别墅土建工程合同书》。证明原、被告之间的合同关系，双方约定土建改造工程，城管协调甲方（原告）负责。证据二、催告函、顺丰速运邮寄单。证明2018年11月5日，被告向原告发送催告函，要求原告取得合法的土建改造手续后再通知被告。被告徐华祥辩称：1、案涉合同系原告与九龙公司签订，我作为股东，不应该承担连带责任，因此对追加我为本案被告有异议。2、案涉工程系违章建筑，在原告答应违建的事情由其负责后公司才签订合同。施工时每天都有城管来阻挠，工程无法进行下去，目前我们工程成本远超原告预付的24万，要求公司退还不合理。3、施工人员杨细民计算的实际工程量119795元，我公司不予认可，我方成本远超24万。据此，请求驳回原告全部诉讼请求。被告徐华祥为支持其抗辩理由，向本院提交了微信截图照片四张，证明案涉工程停工的原因是原告未取得相关工程改造审批手续，导致城管阻挠工程施工的事实。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，庭审中，本院组织当事人进行了举证与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2017年5月23日，原告伍学存（甲方）与被告九龙公司（乙方）签订《九龙公司别墅土建工程合同书》及附件《F天下地中海101土建改造预算》，约定甲方将其F天下地中海101土建改造工程交由乙方施工。工程范围为拆除墙体、一层二层加建、外墙贴砖、加建门楼、屋面盖瓦等工程，工期200天，开工日期2017年6月8日，竣工日期2017年12月31日，工程总价款为406000元。付款方式：合同签订当日付款240000元，框架、梁、柱结构完成付款150000元，竣工验收后付款16000元。土建改造工程，城管协调由甲方负责，费用由甲方承担，物业收取的押金、垃圾清运费等费用均由甲方承担。合同签订后，原告向九龙公司付清了首付款240000元，九龙公司开始进场施工。约定的工期过后，九龙公司仅完成部分工程施工后，认为原告城管协调工作不到位自行停工，此后一直未恢复施工。2018年10月25日，原告向九龙公司邮寄《限期整改通知书》，其主要内容为：“贵单位承接的改造工程中，未按合同约定严格施工，至今拆除渣土未清堆放杂乱，影响施工。责令贵公司收到通知三日内清除全场渣土、垃圾并装车外运”。2018年11月4日，九龙公司向原告回复《催告函》，其主要内容为：“根据合同约定，城管协调及垃圾清运费用由原告负责。由于贵方城管协调一事不得力，导致工程施工受阻多次停工，工期严重拖长，材料、人工、管理成本严重上升，给我公司造成巨大损失，工程仍处于停工状态。请贵方于2018年11月11日前，办理合法的土建改造工程手续，并通知我方进场施工。”2018年10月31日，原告向九龙公司邮寄《合同终止通知书》，认为九龙公司严重违约，且不及时改正，要求提前终止合同。此后，原告将工程继续发包给其他施工队伍完成，并据此诉至法院，请求判如所请。另查明，对于前期九龙公司实际完成的工程量，其公司现场施工人员杨细民出具的结算报价单确认为119795元。九龙公司系一人有限责任公司，注册资金为500万元，股东为被告徐华祥。本院认为：原告伍学存（甲方）与被告九龙公司（乙方）签订的《九龙公司别墅土建工程合同书》及附件《F天下地中海101土建改造预算》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反相关法律规定，为有效协议，双方应予履行。合同履行过程中，原告伍学存依照合同约定付清了首期付款240000元，被告九龙公司根据合同约定，应在2017年12月31日前完成土建改造工程施工，但时至2018年10月25日仍未完工，九龙公司应承担主要违约责任。原告伍学存以《限期整改通知书》催告后，九龙公司仍未履行，故原告伍学存有权解除合同，其诉请解除合同之诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，双方合同解除后，原告要求返还前期支付的工程款240000元，但根据合同的履行情况及本案实际，九龙公司已完成的工程量为119795元，应予以扣除，故实际应返还的工程款为120205元。被告徐华祥作为九龙公司的唯一股东，在不能证明九龙公司财产独立于股东自己的财产的情况下，应对上述债务承担连带清偿责任。被告九龙公司辩称，原告协调工作不得力，城管物业的干预致使施工受阻，导致工程无法约定时间完工，其违约在于原告自身的抗辩理由，本院认为，从双方微信记录看，九龙公司施工人员反映城管部门干扰施工，而原告也在履行协调义务，但九龙公司在未见到城管执法部门下达相关停工手续的情况下，即认定原告违约并自行停工，且至2018年10月25日仍拒绝恢复施工，其过错在九龙公司，故该抗辩理由本院不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告伍学存与被告武汉九龙世界建筑科技有限公司于2017年5月23日签订的《武汉九龙世界建筑科技有限公司别墅土建工程合同书》及附件《F天下地中海101土建改造预算》；二、被告武汉九龙世界建筑科技有限公司返还原告伍学存工程款即120205元；三、被告徐华祥对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告伍学存其他诉讼请求。上述应付款项于本判决生效之日起十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4969元，公告费260元，以上合计5229元，由原告伍学存负担2229元，被告九龙公司负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  陈大进人民陪审员  梅丽平人民陪审员  周丽娜二〇二〇年八月二十八日书 记 员  高雨薇