文书内容湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0481民初20号原告：杨佰元，男。委托诉讼代理人：刘延泉，湖南教正律师事务所律师。被告：耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司，住所地：耒阳市灶市街道办事处零洲居委会零洲**,统一社会信用代码914304810835919929。法定代表人:资兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李小坚，湖南丹阳律师事务所律师。原告杨佰元与被告耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司(以下简称鑫鸿公司)租赁合同纠纷一案，于2020年1月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员朱田生适用简易程序于2020年3月11日公开开庭进行了审理。原告杨佰元及其委托诉讼代理人刘延泉，被告鑫鸿公司的委托诉讼代理人李小坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨佰元向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告承担原告挖沙船的维修费6万元，并返还完好的能正常使用的证件年检手续齐备有效的挖沙船给原告。辩论终结前，原告将请求的维修费金额变更为62280元；2、被告向原告支付2019年5月1日至2019年11月30日期间的占有使用费，共计233333.33元；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年6月5日，被告与原告签订了《耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司挖沙船租赁协议书》，约定被告租赁原告所有的0099号挖沙船，期限自2017年5月1日起至2019年4月30日止，每年租赁费为人民币20万元，每年分10次支付，每次支付2万元；0099号挖沙船在租赁期间的年检、保险事宜均由原告协助、被告负责办理，所产生的费用由被告承担，租赁期间因租赁物故障所产生的维修费用由被告承担；租赁届满后，被告应当及时将完好能正常使用，证件年检手续齐备有效的挖沙船返还给原告，否则，原告有权拒收直至符合上述条件，在此期间，被告必须按本合同的约定租赁费用的2倍向原告支付占用使用费。现租赁期限已届满，而被告却拒不维修被其损坏且不能使用的挖沙船，被告的行为已构成违约，依据约定，原告有权拒收被损坏而不能正常使用的挖沙船且有权要求被告按照约定租赁费的2倍向原告支付占用使用费。故为保护原告合法权益，特具诉状，请求依法判决。被告鑫鸿公司辩称：1、原告请求被告承担挖沙船的维修费，被告不予认可。任何租赁物在使用时都会有磨损，即便不出租自己正常使用也是有磨损的，而被告都是按照双方签订的租赁合同的内容正常使用，没有任何故意损坏挖沙船的行为。根据我国《合同法》第二百一十七条：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用”；第二百一十八条：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任”；第二百一十九条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”的规定可知，被告对于原告挖沙船的磨损不存在维修义务。根据我国《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，原告应当对于自己的维修费用提供相应的证据予以证明，请求法庭不予支持；2、原告请求被告支付合同到期后的挖沙船占有使用费，被告不予认可。占用使用费，顾名思义即占有和使用才支付的费用，而根据双方所签订的《租赁合同》中的内容可知，合同的届满日是2019年4月30日，对于合同约定的使用费，被告已经如约支付完毕。对合同到期后的使用费的请求，被告没有支付的义务：合同到期后双方没有签订新的租赁合同；被告没有再占有和使用原告的租赁物挖沙船；由于原告拒绝协助被告去办理挖沙船的年检，原告没有向被告提供任何授权委托书，导致被告无法去有关部门办理年检。挖沙船的所有权人是原告而不是被告，没有原告的授权，被告无法去有关单位去办理相关年检手续；由于原告要增加被告租赁挖沙船的租金，才最终导致双方没有继续签后期的租赁合同，请求法庭不予支持；3、原告主张的损失明显过高，没有法律依据，被告不予认可；对于原告提出的损失计算出来的金额，被告有异议和不予认可，损失的发生应当是实际产生的为准，而原告主张的损失明显也是与实际损失不符的，明显过高，请求法庭不予支持。恳请法院在查清的事实上，依法判处。经审理查明：被告鑫鸿公司经耒阳市市场监督管理局注册登记为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：河沙、砾石开采、购销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后可开展经营活动）。2017年6月5日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司挖沙船租赁协议书》，约定：甲、乙双方曾于2014年5月1日签订关于0099号挖沙船作价现金入股协议，后因市场、生产环境等诸多客观因素变更，导致原协议未能继续履行，现双方重新就甲方租赁乙方0099号挖沙船一事，经平等、自愿、公平协商，达成如下一致协议：1、甲、乙双方于2014年5月1日签订的《挖沙船作价现金入股协议》自始作废；2、甲方自签订原协议之日起至2017年4月20日止，占有使用乙方0099号挖沙船的全部占有使用费金额确认为105万元，甲方于2017年5月1日之前依据原协议已向乙方支付占有使用费84万元；另双方确认甲方在签订本协议之日起3个工作日内还需向乙方支付0099号挖沙船剩余占有使用费21万元，支付完毕后双方于2017年5月1日之前的债权债务关系就此了结；3、甲方重新租赁乙方0099号挖沙船期限为自2017年5月1日至2019年4月30日止，每年租赁费用为人民币20万元，每年分十次支付，每次支付2万元（每年3月至l2月的每月30日之前支付）；4、乙方保证0099号挖沙船的合法拥有者，并对0099号挖沙船拥有完整所有权，且0099号挖沙船不存在任何抵押、留置等不宜转让情形，对0099号挖沙船具有绝对的占有、使用、收益和处分权益；5、0099号挖沙船在租赁期间的年检、保险事宜由乙方协助，甲方负责，所产生的费用由甲方承担，在租赁期间因租赁物故障所产生的维修费用由甲方承担。租期届满时，甲方应当及时将完好能正常使用，证件年检手续齐备有效的挖沙船返还给乙方，否则，乙方有权拒收直至符合上述条件，在此期间，甲方须按本合同的约定租赁费用的2倍向乙方支付占有使用费；6、违约责任：乙方单方面中途提出解除本协议的，应当提前三个月告知甲方，并且须向甲方支付违约金4万元；甲方单方面中途提出解除本协议的，须提前三个月通知乙方，租金计至协议解除之日止，并且须向乙方支付违约金4万元；甲方逾期支付租赁费用，须向乙方支付逾期未付款的利息，月利率为2%，逾期达30天以上，乙方还有权单方面解除合同；7、本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议确定，补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议租赁期限届满前3个月由双方协商是否续租，具体续租事宜由双方另行协商确定。如政策调整甲方继续经营，同等条件下优先租用乙方船只。合同签订后，原、被告尚能按约定履行合同义务，被告向原告支付了租赁期限内的租金。合同期满后，被告仍继续使用原告挖沙船至2019年9月份，未向原告支付租金，原告要求被告支付租金，并返回涉案挖沙船时，被告要求降低租金，原告不同意。后原告发现涉案挖沙船证件手续不完整，且不能正常使用，为此拒绝接受涉案挖沙船，从而引起纠纷。在审理过程中，原告于2020年3月10日申请对涉案挖沙船的维修费进行鉴定，本院委托衡阳兴隆资产评估有限公司对原告所有的湘挖0099号挖沙船丢失设备及维修修复费用进行评估鉴定，2020年6月16日，衡阳兴隆资产评估有限公司做出兴隆评估字[2020]第036号资产评估报告，结论为：湘耒阳挖0099挖沙船丢失设备及维修修复费用在2020年1月28日所表现的价值为62280元。原告为此支付鉴定费3000元。上述事实，有原、被告的陈述和原告提供的内资企业登记基本情况、船舶所有权登记证书、《耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司挖沙船租赁协议书》及《资产评估报告》等证据佐证，经当庭审查属实，均予以认定。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告于2014年5月1日签订的《关于0099号挖沙船作价现金入股协议》履行完毕后，于2017年6月5日又重新签订了《耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司挖沙船租赁协议书》，该协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应当遵守。合同签订后，原告按合同约定，将涉案挖沙船交付给被告经营管理使用，被告也能如期向原告支付租金，但合同期满后被告仍继续使用原告涉案挖沙船，该船只仍在被告实际控制中，却未能向原告支付租赁物占用使用费，也不能向原告返回证件，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告给付租赁物的占用使用费，并返回能正常使用的涉案挖沙船的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。合同中约定：“租期届满时，甲方应当及时将完好能正常使用，证件年检手续齐备有效的挖沙船返还给乙方，否则，乙方有权拒收直至符合上述条件，在此期间，甲方须按本合同的约定租赁费用的2倍向乙方支付占有使用费”，该约定是对占用使用费的约定，并非对违约责任的约定，被告应自2019年6月5日起至2019年11月30日止按40万元/年的标准向原告支付占用使用费367123元[40万元/年÷365天×（7个月×30天+25天）],但原告仅请求被告支付该期间占用使用费233333.33元，不违反法律规定，予以照准。对于原告请求被告承担涉案挖沙船的维修费用62280元的诉讼请求，根据合同约定，租期届满后，被告应向原告交付能正常使用的涉案挖沙船；又根据谁使用谁承担原则和市场惯例，对于涉案挖沙船在被告使用期间的维修费用，应由被告承担，故原告的该项请求，符合法律规定，予以支持。被告关于所租赁挖沙船的的维修费用属于使用期间的正常磨损，不是被告故意损坏挖沙船的行为，不应承担维修费用的反驳主张，与双方的约定不符，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三天内向原告杨佰元交付湘耒阳挖0099挖沙船，并给付原告杨佰元所有的湘耒阳挖0099挖沙船丢失设备及维修修复费用62280元；二、被告耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三天内给付原告杨佰元截止2019年11月30日止的占用使用费233333.33元，并以40万元/年为基数，自2019年12月1日起至实际交付湘耒阳挖0099挖沙船之日止的占用使用费；三、驳回原告杨佰元的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：833503110********；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号）本案案件受理费5700元，减半收取2850元，财产保全费2520元，评估费3000元，共计8370元，由被告耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司负担。原告已垫付8370元，被告耒阳市鑫鸿沙石开发有限公司应在执行中清偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  朱田生二〇二〇年八月十八日代理书记员  刘李琼                校对责任人：朱田生           打印责任人：刘李琼