福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初1911号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司国欢支行，统一社会信用代码9135030356731705XQ，住所地福建省莆田市涵江区新涵大街体育场东侧。 负责人：吴丽静，该行行长。 委托诉讼代理人：宋志军，男。 被告：陈秀霞，女，1967年11月22日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：李金太，男，1967年8月8日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司国欢支行（以下简称农商行国欢支行）与被告陈秀霞、李金太金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商行国欢支行的委托诉讼代理人宋志军到庭参加诉讼。陈秀霞、李金太经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行国欢支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈秀霞、李金太立即提前偿还全部贷款本金560046.9元及自2020年3月1日起至还清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息及复息（其中利息、罚息、复息暂计至起诉之日止为6712.7元，本息合计566759.6元）；2.判令农商行国欢支行对李金太抵押的房产［房产证号：莆房权证荔城字第Ｌ××2号，土地证号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ06407号］的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；3.农商行国欢支行实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由陈秀霞、李金太承担。事实和理由：2019年2月25日，陈秀霞向农商行国欢支行申请贷款。2019年2月27日，陈秀霞与农商行国欢支行签订合同编号为ＨＴ9040230190004173的《借款合同》、《抵押合同》。合同约定：1.农商行国欢支行向陈秀霞发放贷款590000元，期限自2019年2月27日起至2029年2月26日止，借款期限120个月，贷款利率为浮动利率，合同签订时执行利率为6.696667‰，等额本息，按月还款；2.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；3.合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；4.借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回等。该笔贷款由李金太位于荔城区荔港大道黄石段93号莆田××号楼××的房地产作为抵押物并办理了抵押登记手续。2019年2月27日，陈秀霞与农商行国欢支行签订《借款合同》、《抵押合同》，合同约定：（1）抵押人李金太同意就抵押权人对债务人陈秀霞所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，农商行国欢支行于2019年2月28日向陈秀霞发放了合同约定的贷款数额，但陈秀霞仅按约归还借款本息至2020年2月29日止，自2020年3月1日起逾期未还款，其行为已构成违约。李金太系陈秀霞的配偶，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，李金太应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任,故农商行国欢支行提出上述诉讼请求。 陈秀霞、李金太未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《莆田农商银行自然人贷款申请表》、抵押合同、借款合同、不动产登记证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈秀霞、李金太于1990年8月22日登记结婚，于2008年3月4日办理补领手续。2019年2月25日，陈秀霞向农商行国欢支行申请贷款，填写《莆田农商银行自然人贷款申请表》，李金太作为陈秀霞的配偶在审批表上配偶栏签名并摁指印。2019年2月27日，农商行国欢支行与陈秀霞签订编号ＨＴ9040230190004173的《借款合同》，约定：农商行国欢支行向陈秀霞发放贷款590000元，借款期限自2019年2月27日起至2029年2月26日止；借款用途为购家具；贷款月利率为基准利率基础上上浮64%，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人按约定通知借款人、担保人后，有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期并收回。当日农商行国欢支行与李金太签订《抵押合同》，李金太以其所有的坐落莆田市荔城区荔港大道黄石段93号莆田××号楼××的房地产［房产所有权证号：莆房权证荔城字第Ｌ××2号，土地证号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ064**］为陈秀霞与农商行国欢支行所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金金额为590000元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2019年2月28日，农商行国欢支行与李金太办理了抵押权登记手续［不动产登记证明：闽（2019）莆田市不动产证明第Ｌ××9号］。合同签订后，农商行国欢支行于2019年2月28日依约向陈秀霞发放贷款590000元，陈秀霞向农商行国欢支行出具借款借据，该借款借据载明借款利率为6.696667‰，借款日期为2019年2月28日，还款方式为等额本息。贷款后，陈秀霞自2020年3月1日起未能按约支付借款本息。截至2020年5月10日止，陈秀霞、李金太尚欠借款本金560046.9元及相应的利息、复息、罚息。2020年5月11日，农商行国欢支行按借款合同上的地址向陈秀霞邮寄《逾期贷款催收通知书》，同年5月12日陈秀霞收到该通知书。对于上述贷款，农商行国欢支行向陈秀霞、李金太催讨未果，遂于2020年5月18日诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，案涉《借款合同》、《抵押合同》主体资格合法，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，农商行国欢支行已依约发放贷款，但陈秀霞在借款后未能按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，依法应承担偿还本金、利息及复息、罚息的违约责任。上述债务发生于陈秀霞、李金太的夫妻关系存续期间，李金太作为陈秀霞配偶在申贷审批表上签名，本案贷款应视为其夫妻共同意思表示，系夫妻关系存续期间的共同债务，李金太应共同承担还款责任。陈秀霞自2020年3月1日起逾期未还款，农商行国欢支行于2020年5月11日履行了催款通知义务，符合案涉合同中关于贷款提前到期并收回的条件，故农商行国欢支行有权宣布本案贷款提前到期并收回；本案未到期的借款于陈秀霞、李金太收到通知之日即2020年5月12日提前到期，故农商行国欢支行要求陈秀霞、李金太偿还贷款本金560046.9元及该款自2020年3月1日起至还清之日止按合同约定计算的利息、复息、罚息，于法有据，予以支持，但上述利息、复息、罚息，不得超过以借款本金为基数按年利率24%计算的金额。李金太提供的担保房产办理了抵押登记，抵押权设立，故农商行国欢支行主张对李金太名下的房产（莆房权证荔城字第Ｌ××2号，闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ06407号）的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权，于法有据，予以支持；农商行国欢支行主张实现本案债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）由陈秀霞、李金太承担，因具体数额不明确且部分尚未实际发生，对尚未发生的费用不予支持。陈秀霞、李金太经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈秀霞、李金太应在本判决生效之日起五日内向福建莆田农村商业银行股份有限公司国欢支行偿还借款本金560046.9元及该款自2020年3月1日起至还清之日止按《借款合同》、借款借据约定计算的利息、复息、罚息（上述利息、复息、罚息，以借款本金按年利率24%计算的金额为限）； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司国欢支行对登记于李金太名下的坐落莆田市荔城区荔港大道黄石段93号莆田××号楼××的房产［莆房权证荔城字第Ｌ××2号，闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ06407号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回福建莆田农村商业银行股份有限公司国欢支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9468元，由陈秀霞、李金太负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  方 悦 人民陪审员  方丽斌 人民陪审员  郑锦萍 二〇二〇年八月二十七日 书 记 员  陈丽钦 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。