河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初3003号 原告（反诉被告，以下统称原告）：深圳广田集团股份有限公司，住所地深圳市罗湖区深南东路**，统一社会信用代码：91440300192359041F。 法定代表人：范志全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈国江，河北得正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左敬敬，河北得正律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下统称被告）：石家庄金正房地产集团有限公司，住所，住所地河北省石家庄市长安区正东路**太和商务大厦**社会信用代码：911301007009500587。 法定代表人：杨建青，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨保山，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：潘珂骅，河北世纪方舟律师事务所律师。 原告深圳广田集团股份有限公司（以下简称广田公司）与被告石家庄金正房地产集团有限公司（原石家庄金正房地产开发有限公司，以下简称金正公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，被告提出了反诉，本院依法合并审理，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广田公司委托诉讼代理人陈国江、左敬敬，被告金正公司委托诉讼代理人杨保山、潘珂骅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广田公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付工程款790882.44元及利息（自2017年8月4日至实际履行完毕之日，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2012年6月28日，原告与被告签订《金正海悦天地项目一至三层室内装修施工合同》（以下简称《施工合同一》），约定由原告对海悦天地项目一至三层室内顶面、墙商、地面精装修，采用综、地面精装修式暂定合同总价7644318元，总工期90天。2012年8月1日，双方又签订了《金正海悦天地门厅及商业一至三层公共部分室内装修施工合同》（以下简称《施工合同二》），约定由原告对门厅及商业一至三层公共部分室内顶面、墙面、地面精装修，采用综、地面精装修式暂定合同总价1623503元，总工期45天。施工过程中，原告又对金正海悦天地A座南厅及玉石店室内、汽车展厅室内外进行了装修施工，完工后交付被告使用。2016年11月18日，双方协商一致确定工程总造价为14222688元。截至2017年8月4日，被告尚欠工程款790882.44元未支付，经原告催要，被告一直无故推脱不予支付。 被告金正公司辩称，双方签订施工合同属实，被告实际尚欠原告工程款655175.19元，但原告逾期交工，应承担违约责任。 被告金正公司反诉称，原、被告签订两份《施工合同》后，原告严重拖延工期，直至2015年2月2日才交付工程，逾期达870天，且原告并未申请工期顺延，根据两份《施工合同》第5.3条的约定，每逾期一日原告应按工程暂定价千分之三支付违约金。被告酌情将违约金降低为工程总造价14222688元的5%。请求判令：1.原告支付违约金711134元；2.诉讼费由原告负担。 原告针对被告的反诉请求辩称，原告不应承担违约责任，逾期竣工的原因为工程量增加、图纸及设计变更、被告提出要求、逾期付款、停工停电等非原告原因所造成。按照合同约定非原告原因所造成的逾期，工期应当相应顺延。 原告围绕诉讼请求依法提交《施工合同一》、《施工合同二》、工程结算书等证据，被告对证据均无异议。据此，对原告所述事实予以确认。案件审理过程中，经本院组织核对，双方确认被告尚欠原告工程款655175.19元。 对于双方有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.原告是否逾期交工。《施工合同一》约定2012年6月18日进场，2012年9月15日全部交工，总工期90天；《施工合同二》约定2012年8月1日进场，2012年9月15日全部交工。原告提交的两份《开工报审表》可以证实，《施工合同一》项下工程实际于2012年7月10日开工；《施工合同二》项下工程实际于2012年8月31日开工，据此，工期应相应顺延至2012年10月15日。海悦天地开业时间为2013年9月27日，案涉工程竣工验收时间为2015年2月2日。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设施工合同司法解释》）第十四条第（三）项之规定，应以海悦天地开业时间2013年9月27日确定为原告完工时间，原告延期交工347天。 2.工期是否应顺延。两份合同第5.1条约定：因甲方（指被告）原因未能按合同约定时间完成工期要求，工期顺延；第5.2条约定，因乙方（指原告）责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；第5.3条约定，乙方必须按时向甲方交工，未能按时交工，每逾期一天须向甲方支付暂定总价款千分之三的违约金。原告主张不应承担逾期交工的违约责任，举证如下：（1）自2012年8月21日至2013年9月21日的多份《工程签证单》；（2）图纸变更单；（3）工作联系单等。被告对证据的三性均无异议。据此，可以认定施工期间，存在被告图纸变更、工程量变更增加较多等情形。 本院认为，原、被告所签《施工合同一》、《施工合同二》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告对尚欠原告工程款655175.19元无异议，所欠款项应当立即支付。关于原告主张的利息问题，两份合同约定的支付方式一致，均为验收合格之日一年付清全部工程款。案涉工程于2015年2月2日竣工验收，原告自2017年8月4日按同期贷款利率主张利息，计息标准符合《建设施工合同司法解释》第十七条的规定，时间晚于合同约定的付款期限，本院予以支持。 本案争议焦点为：原告应否承担延期交工的违约责任及违约金金额。根据查明的事实，原告存在逾期交工347天的情形，按合同约定原告应承担违约责任。原告以图纸变更、工程量增加及被告付款不及时为由主张工期顺延，不应承担违约责任。两份合同对工期顺延仅作了原则性约定，对具体如何履行手续及索赔期限未作约定，故被告主张按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第六条的规定，以原告未申请工期顺延为由，要求按工期不顺延处理，理据不足，本院不予支持。就本案而言，两份合同原暂定价款为7644318元+1623503元=9267821元，实际最终结算价款为14222688元，对比两项数据可以看出工程量增加幅度较大，势必影响工期；此外，被告也未严格按照合同约定的付款节点支付工程款，也一定程度上影响原告的施工进度。基于以上原因，应对合同约定工期适当顺延。合同约定的违约金过高，被告就原告逾期交工的实际损失并未举证，虽自愿降低为工程总价款的5%，但仍过分高于实际损失。综合本案实际情况，酌定由原告向被告承担工程总价款2%的违约金，即：14222688元*2%=284454元（四舍五入保留整数）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百六十三条、第二百八十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条的规定，判决如下： 一、被告石家庄金正房地产集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳广田集团股份有限公司工程款655175.19元并支付利息（以655175.19元为基数，自2017年8月4日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日）； 二、原告深圳广田集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告石家庄金正房地产集团有限公司逾期交工违约金284454元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取6355元，由原告深圳广田集团股份有限公司负担1179元，被告石家庄金正房地产集团有限公司负担5176元；反诉案件受理费5456元，由原告深圳广田集团股份有限公司负担2783元，被告石家庄金正房地产集团有限公司负担2673元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 李彦红 二〇二〇年八月三日 法官助理 霍文浩 书 记 员 田丽颖