福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0924民初768号 原告：寿宁刺桐红村镇银行有限公司，住址：寿宁县鳌阳镇东部新区梦龙街**，统一社会信用代码：91350924397525867D。 法定代表人：叶富春，职务执行董事。 委托诉讼代理人：李雯婷。 被告：吴圣平，男，1980年05月10日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县，现住福建省寿宁县。 被告：徐春环，女，1976年06月20日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县，现住福建省寿宁县。 原告寿宁刺桐红村镇银行有限公司（以下简称：寿宁刺桐红银行）与被告吴圣平、徐春环金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告寿宁刺桐红银行的委托诉讼代理人李雯婷到庭参加诉讼，被告吴圣平、徐春环经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿宁刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.判令吴圣平、徐春环共同偿还借款本金193087.01元及利息（截至2020年8月18日利息1314.22元，此后利息按合同约定计算至借款还清之日止）;2.寿宁刺桐红银行有权就吴圣平、徐春环提供抵押的坐落于寿宁县××镇××新区××街××号××层××室房产（房屋产权证号：寿房权证字第2××5号）拍卖、变卖款所得价款在上述第一项借款本息内享有优先受偿权；3.案件受理费由吴圣平、徐春环承担。事实与理由：2016年10月14日，吴圣平、徐春环与寿宁刺桐红银行签订《借款合同》（合同编号：×××39），合同约定：寿宁刺桐红银行向吴圣平发放贷款270000元，期限为2016年10月14日至2026年10月13日；合同借款金额、期限、利率和还款方式等以借据为准；贷款月利率为在基准利率上上浮65%，即6.73750‰；逾期按合同利率加收50%计收利息；借款未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同项下的借款实行按月结息，等额本息；吴圣平、徐春环在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，寿宁刺桐红银行有权在通知吴圣平、徐春环后，宣告本合同项下贷款提前到期，要求吴圣平、徐春环提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，吴圣平、徐春环同意无条件放弃抗辩权。2016年10月14日，吴圣平、徐春环与寿宁刺桐红银行签订《抵押合同》，并出具抵押担保承诺书，双方约定：吴圣平、徐春环自愿提供其坐落于寿宁县××镇××新区××街××号的一、二层201对吴圣平、徐春环的上述借款本息向寿宁刺桐红银行承担抵押担保责任，担保的范围包括主合同项下主债权的本金、利息、罚款、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用和其他应付费用，抵押的主债权金额及期限与《借款合同》一致，如发生抵押权人未受清偿等情形，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖、或协议价等方式处分抵押物并优先受偿。2016年10月12日，上述办理了抵押登记手续。同月14日，寿宁刺桐红银行向吴圣平发放贷款270000元，借款借据载明月利率为6.73750‰，还款方式为按月结息，等额本息。2020年2月开始，吴圣平逾期归还贷款本金及利息，截至2020年8月18日，吴圣平结欠借款本金193087.01元、利息1314.22元。 吴圣平未作答辩。 徐春环未作答辩。 寿宁刺桐红银行围绕其诉讼请求提交企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件各1份，吴圣平、徐春环身份证复印件、结婚证复印件，个人（薪易贷）贷款申请表、借款人贷款面谈记录、个人贷款调查报告表、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、不动产登记证明、贷款支付申请(委托)书、借款借据各1份、按揭借贷账户交易明细查询、按揭贷款还款业务凭证各1份、诉讼文书送达地址确认书2份，上述证据与寿宁刺桐红银行委托诉讼代理人庭审陈述能相互印证，吴圣平、徐春环经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其诉讼权利，故本院对寿宁刺桐红银行提供的证据予以采信，主张的事实予以确认。 本院认为，寿宁刺桐红银行与吴圣平、徐春环签订的《借款合同》、《抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。吴圣平未按合同约定偿还借款本息，构成违约。上述债务发生于吴圣平与徐春环夫妻关系存续期间，且徐春环在个人贷款申请表及借款人贷款面谈记录上签字，案涉借款应当认定为夫妻共同债务。借款合同约定的逾期罚息利率计收利息、复利并未违反法律规定。吴圣平、徐春环提供其所有坐落于寿宁县××镇××新区××街××号××层××室房产作为抵押，并办理抵押登记，故寿宁刺桐红银行主张吴圣平、徐春环共同偿还借款本息，并对吴圣平、徐春环提供的抵押物拍卖变卖所得款在案涉借款本息范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、吴圣平、徐春环应于本判决生效之日起10日内偿还寿宁刺桐红村镇银行有限公司借款本金人民币193087.01元及利息（截至2020年8月18日结欠利息1314.22元，此后利息、复息按合同约定计算至借款还清之日止）； 二、寿宁刺桐红村镇银行有限公司对吴圣平、徐春环所有坐落于寿宁县××镇××新区××街××号××层××室的房产拍卖、变卖所得价款在第一项借款本息内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4404.70元，减半收取计2202.35元，由吴圣平、徐春环负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 本案生效后（当事人提起民上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴美云 二〇二〇年八月十八日 书记员  张美玲 附注： 1、当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定或调解书，义务人未在规定的期限内履行或拒绝履行的，权利人可以向人民法院申请执行。 2、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。