四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初2713号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行，住所地：遂宁市船山区遂州北路**,统一社会信用代码：91510900675790872U。 负责人：刘春艳，系该行行长。 委托诉讼代理人：张科，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：佘帆，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：王玲，女，1968年11月5日出生，汉族，住遂宁市船山区。 被告：贾磊，男，1991年8月7日出生，汉族，住遂宁市船山区。 被告：四川省合经堂健康信息咨询有限公司，住，住所地：遂宁市开发区新星路**一社会信用代码：9151090031443299XT。 法定代表人：王玲。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行（以下简称邮储银行遂州支行）与被告王玲、贾磊、四川省合经堂健康信息咨询有限公司（以下简称合经堂咨询公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行遂州支行的委托诉讼代理人佘帆、被告合经堂咨询公司的法定代表人王玲到庭参加诉讼，被告贾磊经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告邮储银行遂州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金人民币2265335.97元及利息、罚息、复利；2.判令被告向原告支付违约金人民币147000元；3.判令被告合经堂咨询公司、贾磊对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费等一切费用由被告承担。事实和理由：2016年11月30日，被告王玲因生产经营需要与原告签订了《个人额度借款合同》，约定本合同项下可循环适用的借款额度为人民币2940000元，额度借款额度存续期限最长为120个月，自2016年11月30日至2026年11月30日；每次借款期限自实际放款日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率是在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮50%，还款方式为按月付息，到期一次性还本；对违约责任及原告实现债权产生的费用承担问题等分进行了约定。原告与被告王玲签订《个人最高额抵押合同》，王玲以其所有财产提供抵押担保，担保债权确定的期间为2016年11月30日至2026年11月30日。被告合经堂咨询公司在被告贾磊担任法人期间亦出具担保函为被告王玲在原告处所借人民币2940000元提供担保，期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。后被告王玲于2017年11月23日、2017年11月27日分别两次向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款〔手工〕借据》，两次借款金额共计人民币2940000元，借款期限均为24个月。其后原告按照约定向其发放了借款共计人民币2940000元。在上述借款约定的还款过程中，被告均出现了拖欠原告本息的情况。2019年10月29日，其他院强制执行拍卖了抵押房屋一处，偿还了本息人民币811598元后就未偿还。现贷款已到期，经原告多次催收，被告仍未履行偿还义务。 被告王玲、合经堂咨询公司共同辩称，借款属实。但需待核实已执行款项。被告合经堂咨询公司不承担担保责任。儿子贾磊在外地上班，不是本案担保人，不应承担责任。 被告贾磊未作答辩。 本院经审理认定如下：2017年1月18日，被告合经堂咨询公司的法定代表人由被告贾磊变更为被告王玲。被告王玲、贾磊系母子关系。被告王玲因生产经营需要向原告邮储银行遂州支行借款人民币2940000元，双方于2016年11月30日签订《个人额度借款合同》。合同约定，额度存续期最长120月，自2016年11月30日至2026年11月30日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，罚息利率按约定利率的基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收，罚息利率按约定利率的基础上加收100%，违约金为合同金额5%。同日，被告王玲与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告王玲以其名下位于遂宁市开发区××路××号××号门面、遂宁市××路××号××栋××层××号房屋作为抵押，为案涉借款提供金额为人民币4811000元的最高额抵押担保，抵押期限自2016年11月30日至2026年11月30日止，抵押担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项，为实现债权与担保权利发生的费用。双方就抵押财产办理了抵押登记手续。同日，被告合经堂咨询公司向原告出具了《担保函》，自愿为该合同项下所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为合同项下所有贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，被告合经堂咨询公司时任法定代表人贾磊签字并加盖公司印章。2017年11月23日、11月27日，被告王玲因生产经营需要分别向原告申请支用借款款项共计人民币2940000元，原告依约向被告王玲发放借款，被告王玲分别在借据上签字确认。 另查明，2019年10月29日，因法院强制执行拍卖被告王玲位于遂宁市船山区××路××号××栋××层××号房屋，被告王玲向原告偿还借款本息共计人民币811598元，现尚欠借款本金人民币2265335.97元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告王玲因生产经营需要，向原告邮储银行遂州支行借款，原、被告之间的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。原告依照合同约定向被告发放借款款项。被告应当按照合同约定向原告偿还借款本金及利息。被告未按合同约定偿还原告借款本金及利息，构成违约，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告要求被告立即偿还尚欠借款本金人民币2265335.97元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。利息、罚息、复利按照双方借款合同约定计算。被告王玲自愿以其名下位于遂宁市开发区××路××号××号房屋、遂宁市××路××号××栋××层××号房屋作为抵押，为案涉借款提供金额为人民币4811000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告依法对房屋拍卖、变卖、折价价款在抵押范围内享有优先受偿权。关于违约金，原告要求被告按合同约定支付违约金人民币147000元。被告辩称，违约金过高，请求法院调整。本案中，双方约定按合同金额5%计算违约金，未过分高于造成的损失，本院不予调整。故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告的该项辩解理由，不能成立，本院不予支持。关于被告合经堂咨询公司、贾磊在本案中是否应当承担连带清偿责任。被告合经堂咨询公司向原告出具担保函，自愿为本案借款提供连带责任保证。根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被担保的债权即有物的担保又有人的担保，债务人自己提供的物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告要求被告合经堂咨询公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告合经堂咨询公司应当在抵押物范围外对案涉债务承担连带清偿责任。被告合经堂咨询公司承担保证责任后，有权向被告王玲追偿。原告要求时任被告合经堂咨询公司的法定代表人被告贾磊承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行尚欠借款本金人民币2265335.97元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利的计算方式：以人民币2265335.97元为基数，按照双方合同约定计算，自银行记账日始计算至本判决确定的给付之日止，如本判决确定的给付之日前未给付本金，利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 二、被告王玲于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行违约金人民币147000元； 三、被告王玲未履行前述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行有权对被告王玲名下位于遂宁市开发区××路××号××号房屋（权证号：遂房权证开发区字第0××8号、遂开国用（2014）第××号）折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款在最高额人民币3999402元享有优先受偿权； 四、被告四川省合经堂健康信息咨询有限公司对第一、二项债务在第三项抵押范围外承担连带清任偿责任，被告四川省合经堂健康信息咨询有限公司承担保证责后，有权向债务人被告王玲追偿； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行对被告贾磊的诉讼请求。 六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币26098元，减半收取为13049元，由被告王玲、四川省合经堂健康信息咨询有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  许娟 二〇二〇年八月七日 书记员  陈俊