广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1302民初3042号 原告：罗文壮。 委托诉讼代理人：江雪，广西桂来律师事务所律师。 被告：来宾市新鑫房地产开发有限公司，住所来宾市祥和路**地源小区****，统一社会信用代码91451302MA5N3HP41J。 法定代表人：莫萍，该公司执行董事兼总经理。 被告：莫兰新，男，1961年4月7日出生，壮族，住广西来宾市，住广西来宾市兴宾区 被告：莫伸维，男，1964年12月10日出生，壮族，住广西来宾市，住广西来宾市兴宾区 以上三被告共同委托诉讼代理人：曾凡宏，广西桂三力律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人：梁霄，广西桂三力律师事务所律师。 原告罗文壮诉被告来宾市新鑫房地产开发有限公司（以下简称新鑫公司）、莫兰新、莫伸维民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告罗文壮委托诉讼代理人江雪到庭参加了诉讼；被告新鑫公司、莫兰新、莫伸维共同委托诉讼代理人梁霄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告罗文壮向本院提出诉讼请求：1．判令三被告共同承担归还借款本金12万元给原告；2.判令三被告向原告支付逾期利息42773元（计算至2020年5月15日止，以后另计）；3.判令三被告承担本案的诉讼费。 事实和理由：被告莫兰新于2018年6月12日与开发方来宾镇水落社区居委会签订了《开发水落大浪塘协议书》，因资金不足，经与原告协商一致，被告新鑫公司与被告莫兰新分两次向原告借款共计12万元，其中2018年6月13日借款10万元，2018年9月22日又向原告借款现金2万元。由被告新鑫公司、被告莫兰新分别向原告出具了借款条、收条和借条（被告莫兰新为被告新鑫公司的监事）。被告莫兰新以其父亲莫益佳的房产证和大浪塘28.3亩的土地使用权作借款抵押担保，并且由被告莫伸维对借款作保证担保。借款到期后，三被告至今没有归还本息给原告，经原告多次催讨未果。 原告按约定支付了借款，被告应当在债务到期后向原告足额归还借款本息，担保人依法应当承担责任。但被告拖欠不还，违反了双方的约定和法律规定，侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告新鑫公司辩称，其不应承担还款责任。新鑫公司未收到本案借款本金12万元，也没有授权莫兰新向原告借款，该借款系莫兰新的个人行为与新鑫公司无关。 被告莫兰新辩称，其借到原告支付的借款本金12万元是事实，借款后已归还了8000元，原告也予以认可。对于抵押物，被告莫兰新以徐某某的房产权和土地使用权进行抵押，未办理抵押登记手续，抵押权不生效。 被告莫伸维辩称，其仅对借款本金2万元予以担保，而不是担保12万元，原告请求要求莫伸维承担共同清偿的责任没有事实与法律依据。同时，莫伸维只是承担担保责任，没有共同承担的义务，且借款本金2万元的借条上并未约定担保期限，根据相关法律规定，莫伸维的担保期限应当是六个月，本案中莫伸维的担保期限已过，不再承担任何法律责任。 综合当事人提交的证据及庭审查明的事实，本院经审理认定事实如下： 被告新鑫公司注册于2018年3月28日，法定代表人为莫萍，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发经营、农贸综合市场开发投资与管理、物业管理、房地产中介服务、建材及日用百货的销售等。新鑫公司成立后，于2018年3月28日委托被告莫兰新行使新鑫公司法人权利，办理新鑫公司的一切业务，委托时间自2018年3月28日起至2019年3月28日止。2018年6月13日，被告莫兰新以其个人及新鑫公司名义向原告罗文壮出具了一份《借款条》，主要记载其与新鑫公司向原告借款100000元，用于开发来宾市城东区水落综合市场项目的前期周转费用，定于2018年11月10日偿还，月息为4%且每月13日支付，并用莫兰新于2005年3月1日与来宾镇水落社区居委会签订的《开发水落大浪塘协议》中28亩地其中15亩作为抵押，逾期未偿还本金或者月息逾期3天未支付的情况下抵押物归罗文壮处置。《借款条》签订同一日，原告罗文壮通过其中国建设银行62×××65账户向被告莫兰新指定账户（户名石波，账户62×××84）转账支付了借款本金100000元，并在交易地点／附言上备注“用于莫兰新向本人借款”，被告莫兰新出具收条确认收到原告转账壹拾万元。 2018年9月22日，被告莫兰新再次向原告罗文壮借款20000元，并出具《借条》予以确认，主要记载：今借到罗文壮现金20000元，以《来房权证来字第××号》和《来国用（2013）第0801010050-1号》的证作抵押，定于2019年2月22日归还，逾期未还将由罗文壮处置。被告莫伸维作为担保人在《借条》上签名，被告莫兰新在《借条》上备注该房产证和土地使用证的产权人为借款人父亲，现父母双亲已故。 2019年9月25日，被告莫兰新向原告出具了一份《还款计划》，承诺原借原告罗文壮两笔借款120000元，定于2019年10月31日还清本息，如不能按时还清，按原借款抵押的土地由原告处置。 原告支付借款后，被告莫兰新支付了借款利息8000元。此后经原告多次向被告催促未果，为此诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告罗文壮与被告新鑫公司、莫兰新签订的《借款条》，与被告莫兰新、莫伸维签订的《借条》，与被告莫兰新签订的《还款计划》，系当事人的真实意思表示，除了违反法律、行政法规的强制性规定条款无效外，其他条款继续有效，对当事人具有约束力。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条规定，当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效；但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。被告新鑫公司授权被告莫兰新办理公司一切业务，委托期限自2018年3月28日至2019年3月28日，被告莫兰新以其个人及新鑫公司名义向原告借款，并未违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定，据此本院认定，原告与被告莫兰新、新鑫公司之间签订的《借款条》合法有效，对当事人具有约束力。原告依约向被告莫兰新、新鑫公司支付了借款本金100000元，借贷关系成立有效，原告与被告莫兰新、新鑫公司之间的借款本金，本院认定为100000元。另，被告莫兰新以其个人名义向原告借款20000元，原告以现金方式支付了借款，原告与被告莫兰新之间的借款本金，本院认定为20000元。诉讼过程中，各方当事人对此没有异议，为保护当事人合法权益，节约司法资源，本案在此对两笔借款一并进行处理。原告与被告莫兰新、新鑫公司签订的《借款条》，与被告莫兰新签订的《借条》，约定被告以他人所有财产向原告设定抵押，非法处置他人财产，并且未办理抵押登记手续，抵押条款无效，抵押权一并归于无效。 原告与被告新鑫公司、莫兰新在《借款条》上约定借款按月息4%支付利息，年化利率48%，违反了法律、行政法规的强制性规定，部分无效，本院予以确认。同时，原告与被告莫兰新在《借条》上没有约定借款利息，即被告莫兰新与原告之间的借款20000元，属无息借款。同时，被告莫兰新与原告签订《还款计划》，就《借款条》及《借条》上约定事项如还款期限、利息约定等进行了变更，自签订《还款计划》之日即2019年9月25日起至2019年10月31日止，在约定还款期限内，《借款条》及《借条》均变更为无息借款。被告没有按期归还借款，依法应当按照法律规定向原告支付利息。诉讼过程中，原告自认被告莫兰新在借款后偿还了借款利息8000元，被告予以认可，本院予以确认。被告莫兰新为两笔借款的借款人，已还利息，优先用于抵扣在先即《借款条》的债务利息。现借款已逾期，被告新鑫公司、莫兰新未按约归还借款本金100000元，被告莫兰新未按约归还借款本金20000元，已构成违约，依法应当承担违约责任。据此，结合原告的诉请，被告新鑫公司、莫兰新在2018年6月13日至2018年11月10日期间计4个月29日，应支付给原告罗文壮的利息介于9906.84至11906.84元之间（100000×24%÷12×4＋100000×24%÷365×29，100000×36%÷12×2＋100000×24%÷12×2＋100000×24%÷365×29），被告已付8000元，少于该数额；现原告主张自2018年11月11日起算利息，系对自己诉讼权利的处分，本院予以确认；自2018年11月11日至2019年9月24日期间计10个月14天，被告新鑫公司、莫兰新应按年利率24%支付给原告罗文壮的利息为20920.55元（100000×24%÷12×10＋100000×24%÷365×14）；自2019年11月1日起计至还清借款本金之日止按年利率6%向原告支付逾期利息，暂计至2020年5月15日计6个月15天为3246.58元（100000×6%÷12×6＋100000×6%÷365×15），合计24167.13元。被告莫兰新在2019年2月23日至2019年9月24日计7个月2天，应按年利率6%支付给原告罗文壮逾期利息为706.58元（20000×6%÷12×7＋20000×6%÷365×2）；自2019年11月1日起计至还清借款本金之日止按年利率6%向原告支付逾期利息，暂计至2020年5月15日计6个月15天为649.32元（20000×6%÷12×6＋20000×6%÷365×15），合计1355.90元。 被告莫伸维在被告莫兰新与原告之间签订的《借条》上以担保人名义签名，其仅对借款本金20000元承担担保责任，且借款已于2019年2月22日到期，原告罗文壮未在主债务到期后的保证期限六个月内要求担保人承担责任，在2019年9月25日被告莫兰新出具的《还款计划》中未与被告莫伸维另行达成担保合同，被告莫伸维辩解担保人的保证期限已过，本院予以采纳。现原告诉请要求被告莫伸维承担保证责任，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十条的规定，判决如下： 一、被告莫兰新、来宾市新鑫房地产开发有限公司归还给原告借款本金100000元； 二、被告莫兰新、来宾市新鑫房地产开发有限公司支付给原告罗文壮逾期利息24167.13元（暂计至2020年5月15日，以后的逾期利息以尚欠的本金为基数，按年利率6%计算，从2020年5月16日起计至还清借款本金100000元之日止）； 三、被告莫兰新归还给原告罗文壮借款本金20000元； 四、被告莫兰新支付给原告罗文壮逾期利息1355.90元（暂计至2020年5月15日，以后的逾期利息以尚欠的本金为基数，按年利率6%计算，从2020年5月16日起计至还清借款本金20000元之日止）； 五、驳回原告罗文壮的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3555元，减半收取1777.5元，由原告罗文壮负担172.5元（已交纳），被告莫兰新负担236元（于判决生效后七日内交纳），被告莫兰新、来宾市新鑫房地产开发有限公司负担1369元（于判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向来宾市中级人民法院或本院递交上诉状一式十份，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  邱岳山 二〇二〇年八月四日 书记员  黄兰清