江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0803民初396号原告：吉安市翔鹭实业有限公司,住所地吉安市青原区滨江街道刘家社区刘家自然村公略路以北、湖滨东路以东交叉口,注册号360800210022617。法定代表人：曾志君,总经理。委托诉讼代理人：曾峰，江西智桥律师事务所律师。被告：刘红芳,男,1972年11月7日出生,汉族。吉安市翔鹭实业有限公司（以下简称翔鹭实业）与被告刘红芳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告翔鹭实业委托诉讼代理人曾峰及被告刘红芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。翔鹭实业向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金及运费454198.77元；2、判令被告返还原告价值954825.2元的租赁建筑施工物资；3、判令被告支付原告因未按时支付租金应承担的违约金133080.24元；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月22日原告与被告补充签订一份《建筑施工物资租赁合同》,合同内容为自2018年10月7日开始原告出租建筑施工物资供被告使用。合同中对租赁物的租金计算、损坏赔偿标准及违约金计算标准均有约定。截至2018年底原告累计向被告发货价值共计2247258元,至今归还物资价值1292432.8元,尚未归还物资价值954825.2元。至2019年10月31日应收租金及运费为454198.77元,被告至今分文未付。其应承担租赁合同约定的违约金。违约金计算期限自2019年1月11日计算至2019年10月31日共计293天,按应付租金千分之一每天标准计算共计133080.24元。原告多次与被告协商无果，遂诉至法院。刘红芳辩称，1、没有欠原告这么多租金，有些物资重复算了，有些归还的物资没有减。运费我自己付了，不存在运费。2、我已归还了租赁物。3、违约金按照合同应该算的就算，但是违约金没有这么多。4、根据我的股份，公司有分红没有分给我，分红应该抵扣本案租金。原告翔鹭实业围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对原告为证明其主张和事实向本院所提证据认定如下：1、原告营业执照及法定代表人身份证，证明原告具有诉讼主体资格；2、建筑施工物资租赁合同，证明原、被告于2018年12月22日签订了《建筑施工物资租赁合同》，该合同对租赁物名称、日租金、赔偿标准等进行了约定；3、发货单、统计表，证明原告按租赁协议分批向被告出租钢管、扣件等租赁物的数量；4、退货单、统计表，证明被告向原告分批退还租赁物的数量。被告刘红芳为支持其辩称依法提交了证据，本院对被告为证明其辩称和事实向本院所提证据认定如下：1、身份证，证明原告具有诉讼主体资格；2、建筑施工物资租赁合同，证明原、被告于2018年12月22日签订了《建筑施工物资租赁合同》，该合同对租赁物名称、日租金、赔偿标准等进行了约定；3、退货单，证明2020年6月1日，原被告确认退货数量；4、微信截图，证明刘红芳在2019年8月3日与被告法定代表人曾志君发微信要求对账；5、2020年6月1日对账单，证明原被告确认原告之前多算了租赁物租金；6、对账单，证明原被告于2020年6月7日对账后确认被告欠原告租金259917.36元、损赔331282.6元，总计591199.96元。7、刘红芳对对账单提出的异议清单，证明刘红芳对对账单有异议，认为对退还租赁物有遗漏，应予扣减。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘红芳因承建吉安高铁西站公交站项目,向原告翔鹭实业租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备,双方于2018年12月22日签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定租赁期限自2018年10月7日开始。合同对租赁物名称、日租金、赔偿标准、违约责任等事项均进行了明确约定，其中钢管租金单价3元/吨/天，赔偿价18元/米；扣件0.01元/只/天，赔偿价5.5元/只；顶托0.05元/支/天，赔偿价26元/支；接头0.01元/只/天，赔偿价5元/只。租金按实际租借数量每月结算一次，在租赁次月10号前结清上月租金，不按时交纳租金，应按所欠租金金额每天千分之一支付违约金。自2018年10月7日起至2018年12月28日止,原告如约向被告提供钢管93150.2米、扣件64980只、顶托3680支，接头1172只。期间被告归还钢管85317.1米、扣件40410只、顶托5200支、接头474只。尚有钢管7833.1米、扣件24570只、接头698只未归还,原告多次向被告催讨租金及要求被告归还上述建筑设备未果，遂诉至法院。本院认为，原告翔鹭实业与被告刘红芳签订的建筑设备租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。关于原告主张的租金及运费，原、被告于2020年6月1日对账，2020年6月7日确认被告欠原告钢管扣件等建筑设备租金为259917.36元，庭审中被告提出异议，认为还应继续扣减租金但其未提供证据。因原告认可被告在2019年3月9日退还的钢管2870.1米（核算租金为8128元）没有在确认单中扣减，故原告向被告主张的租赁物租金应在确认的金额259917.36元的基础上扣减8128元，即被告欠原告钢管、扣件等租赁物租金251789.36元。关于原告主张的运费，因合同约定运费由被告方支付，原告未提供证据证实其代付了运费，应承担举证不能的法律后果。关于原告主张的要求被告返还价值954825.2元的租赁建筑施工物资，因2020年月6月7日确认被告尚有钢管10703.2米、扣件24570只、接头698只未归还，扣除漏减的2019年3月9日退还的钢管2870.1米，被告尚欠原告钢管7833.1米、扣件24570只、接头698只，合计价值279620.8元，故被告应返还原告价值279620.8元的租赁建筑施工物资。关于原告主张的违约金，因合同约定租金按实际租借数量每月结算一次，在租赁次月10号前结清上月租金，不按时交纳租金，按所欠租金金额每天千分之一支付违约金。被告最后一次租赁时间在2018年12月28日，故原告主张违约金从2019年1月11日开始计算并无不当，但约定的违约金过高，本院核定违约金从2019年1月11日起，以实欠租金251789.36元为基数，按月利率2%计算至实际付清之日止（以诉讼请求133080.24元为限）。综上所述，原告要求被告支付租金251789.36元、返还原告价值279620.8元的租赁建筑施工物资、支付因未按时支付租金的违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付运费的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘红芳向原告吉安市翔鹭实业有限公司支付钢管、扣件等建筑设备租金251789.36元；二、被告刘红芳返还原告吉安市翔鹭实业有限公司价值279620.8元的建筑施工租赁物资；三、被告刘红芳向原告支付从2019年1月11日起，以实欠租金251789.36元为基数，按月利率2%计算至实际付清之日止的逾期付款违约金（以诉讼请求133080.24元为限）；上述义务限被告在本判决生效之日起7日内履行完毕；四、驳回原告吉安市翔鹭实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18680元，由被告刘红芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  邓正信人民陪审员  邹兆填人民陪审员  王世平二〇二〇年八月十七日法官助理刘艳书记员郑珂附：本判决书生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为2年。