江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终5757号上诉人（原审被告）：朱天宜，女，2001年5月8日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：朱玉，江苏新天伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡江宁，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆勇军，男，1977年7月30日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。被上诉人（原审原告）：张丽萍，女，1979年4月14日出生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：张建党，江苏孙吴律师事务所律师，共同代理上述两被上诉人。委托诉讼代理人：张梦娜，江苏孙吴律师事务所律师，共同代理上述两被上诉人。原审被告：朱广，男，1975年10月9日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。上诉人朱天宜因与被上诉人陆勇军、张丽萍、原审被告朱广房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省苏州市吴中区人民法院（2019）苏0506民初6040号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月22日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。朱天宜上诉请求：撤销一审判决，依法驳回陆勇军、张丽萍的诉讼请求，一、二审案件受理费由陆勇军、张丽萍承担。事实和理由：1.一审未审查陆勇军、张丽萍的实际损失，未以实际损失作为认定违约金的基础。陆勇军、张丽萍不存在房价损失，一般而言，房屋买卖纠纷守约方最大的损失在于房价的波动，涉诉合同从签订到解除只有12天，朱天宜已举证证明在此期间房价并未下跌。陆勇军、张丽萍提出其在诉争合同签订后向案外人买房，因朱天宜违约导致陆勇军、张丽萍未能及时支付购房款被案外人要求承担违约责任，因其购房合同签订时间为本案讼争合同解除之后，一审查明后不予认可。陆勇军、张丽萍未提出其他损失证明，一审亦未对陆勇军、张丽萍的其他损失进行调查或说明，一审判决30万的违约金缺乏事实依据。2.一审错误理解了最高院司法解释中有关违约金的损失赔偿和惩罚性功能，加大了违约金的惩罚性。在陆勇军、张丽萍实际损失轻微的情况下，判决朱天宜承担30万元的违约金缺乏依据。朱天宜过错较轻，不应承担巨额赔偿。朱天宜从未拒绝承担责任，陆勇军、张丽萍以虚假的事实为由提出巨额赔偿，导致本案诉讼。陆勇军、张丽萍书面辩称，服从一审判决。1.违约金既有补偿性，又有惩罚性，违约金的支付仅以双方当事人有无约定为前提，不与损失挂钩。朱天宜恶意违约，应承担违约责任。2.涉案房屋买卖合同约定房屋价格为575万，定金15万元，违约金为房屋总价款的20%。朱天宜违约，即使陆勇军、张丽萍主张定金罚则也可要求双倍返还定金，金额也是30万，一审已对违约金数额进行了减让。3.2019年7月25日庭审中朱广承认签约当晚和朱天宜说过买房这件事，朱天宜也把身份证发给了朱广。2019年12月2日庭审中朱天宜的代理人又说朱天宜不知晓买房的事情，朱天宜的陈述前后不一致，违反诚信原则。4.朱天宜主动违约，陆勇军、张丽萍对合同未能继续履行无任何过错。5.在房屋买卖合同纠纷中，如出卖人违约不想卖房子，则需要赔偿买受人房屋的合同价与房屋的现价的差价，而买受人违约不想买房子按朱天宜的观点不用赔偿，不符合公平原则。陆勇军、张丽萍向一审法院起诉请求：1.朱天宜、朱广共同支付违约金1150000元及该款自2019年6月28日起至执行完毕之日止、按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2.本案诉讼费用由朱天宜、朱广承担。一审审理中，陆勇军、张丽萍撤回第一项关于利息的主张。一审法院认定事实：2019年6月11日，售房人陆勇军（甲方）与购房人朱天宜（乙方）及居间方恒润公司（丙方）签订《房屋买卖（置换）合同》，甲方将位于苏州市吴中区房屋出售乙方，乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房屋。建筑面积137.29平方米。房屋设施有中央空调一套，冰箱、彩电2台，小锅炉一台，洗衣机、沙发1套，床3个，餐桌1套，书桌、书柜。甲乙双方协商实际成交价575万元，过户产生的相关税费由乙方承担。甲方无需交纳中介费，乙方向丙方交纳中介费2万元。乙方于2019年6月11日交付定金15万元，乙方商业贷款250万元，网签价360万元，余款200万元在托管时付清。第五条相关事宜约定：房屋办理权属变更过程中所涉及的所有税费以相关部门实收为准，丙方所计算清单仅作参考，不能作为税费凭据。丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如是传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在6月30日前提供相应原合法的（过户/贷款）证件，否则视为违约。甲方承诺于款清腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。以上条款约定日期，如有一方无法履行，每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价万分之五作为逾期履行金。超过七日，按本合同第六条违约责任约定承担违约责任。第六条违约责任约定：1.甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任，该房屋若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人同意，并有权代表其他共有人签订本协议。……4.甲方认可乙方贷款方式付款：（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。5.甲、乙、丙任何一方解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付本合同约定成交价575万元的20%作为违约金，实际损失超过违约金金额的，责任方据实赔偿。丙方收取的本合同中约定的中介信息费一律不予退还。第八条手写约定甲方承诺该房屋无户口，房东说在后二年内未出现房屋重大质量问题。第九条约定：1.本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼，所有诉讼费由违约方支付。2.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，本合同如与甲乙双方签订的《存量房买卖契约》及附件相抵触的条款，以本合同为准。丙方执一份，甲乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。3.附件：该房屋买卖附属设施清单。4.甲乙双方共同委托中介方进行网签、备案。合同就其他事项进行了约定。甲方落款陆勇军签名，并代签张丽萍姓名。乙方落款由朱广代签朱天宜姓名，同时注明朱广代签，丙方加盖恒润公司公章。朱广系朱天宜父亲。一审审理中，双方一致确认，涉案房屋买卖合同购买方的合同主体为朱天宜，朱广代办买卖事宜。当日，朱广按约支付陆勇军定金15万元。涉案房屋登记所有权人为陆勇军、张丽萍。关于购房经过，朱广陈述，其与配偶都是教师，女儿朱天宜在国外一所大学读书，当时国内房价涨的非常快，父母想给女儿朱天宜在国内买一套房屋，准备在朱天宜一个月的暑假期间内（2019年6月7日至同年7月7日）办妥。2019年6月11日上午，其与其配偶、中介人员及陆勇军一起前往涉诉房屋内现场查看，看后非常满意，装修也很好，虽然购房之前预算为400万元，但对房屋很满意，询问了贷款额度有250万元，资金上尚可周转。当天下午就以女儿名义签订了合同，房屋产权证登记在女儿名下，签合同时其和其配偶均在场，女儿在读书阶段，没有收入来源，首付款及贷款资金均来源父母，当时女儿在国外，没有和女儿沟通。关于女儿何时知晓父母购买事宜，在2019年7月25日开庭时，朱广陈述，签订合同当晚告知女儿朱天宜购房事宜，女儿认为房价过高，让父母出资购房，心里过意不去，不想购买。在2019年12月2日开庭时，朱天宜代理人改称，在6月15日，朱天宜在韩国旅游回国后，父母才告知购房事宜。6月20日，朱天宜、朱广一起查看了涉诉房屋，朱天宜提出二楼没有卫生间，提出不再购房并要求退款，双方为此协商很长时间，陆勇军、张丽萍始终不同意，另外，女儿也不能接受网签价格与实际价格不一致，加之，买的时间太仓促，欠考虑，之后询问了解贷款额度只能在180万元，家庭合意后，6月23日微信明确告知陆勇军不再购房，要求解约。合同签订后，其陆续将网签所需材料交给了中介，最后仅缺女儿授权的材料，父母一直劝女儿购买涉诉房屋，但女儿不同意购买，6月21日，朱广明确告知中介女儿不同意购房，故没有向中介提交女儿授权材料，最终没有办理网签。陆勇军陈述，6月11日上午，朱天宜父母、中介人员和其一起查看了房屋，朱广夫妇看了非常满意，提出为女儿朱天宜购房。当日下午，朱广代女儿朱天宜签订了合同，并付了定金。之后朱广也很快将网签所需资料提交给中介。6月20日，朱天宜、朱广查看了房屋，朱广提出女儿朱天宜不满意房屋，但朱天宜没怎么说话，没有坚决表态不购房，之后其催促对方办手续，其在6月22日告知朱广其在置换房屋，朱广微信回复不会恶意毁约，至此其相信对方会购房，另外信赖对方为教师，应该会继续履行合同，但没有想到6月23日对方表示解约不购房。2019年6月16日至同年6月23日陆勇军与朱广微信聊天记录如下：6月16日，朱广：我们上次谈得很好，也是很好的朋友，只是想请你帮个忙，绝不会为难你，中介也是你朋友，应该不会为难，若没有更好的买家，我会遵守合约，就算帮个忙吧。陆勇军：我们还是遵守合约吧，小区环境优美，特别适合你们，好多中介我都推掉了。朱广：你让几个有意向的看一下，如果有人愿意也挺好，是不是，如果没人看中，我会遵守合约的，一周时间，你看行吗？房子确实不错，不然我们也不会看中，就是我们五口人显得有点小，女儿对二楼卫生间不满意，你说不定还能卖到580万元呢。6月17日，陆勇军：朱老师早上好，我也不想再找其他人，这两天我们也刚刚订了一套别墅，我们还是按合同约定吧！朱广回复：你实在不愿意就算吧。6月20日上午，朱广：今天上午我们想带女儿来看看房子，你有空吗？陆勇军回复：朱老师你好，上午家里没人，要么下午四点左右。朱广：好的。当日晚上，陆勇军：朱老师您好，请尽快配合办理手续，这个事情我们必须讲诚信，按照合同约定办理，没有商量余地。6月21日下午，朱广：陆老板你好，我今天看了一下合同，合同中还有些不完善，麻烦你提供下你夫人的授权书和装修检测合格证书。陆勇军：朱老师你好，请严格按照合同约定期限办理相关手续，如果造成我家庭购房违约的一切损失，皆由你们承担，如果你们这次不遵守合同，我们还要追究你们一切违约责任及给我们造成的一切损失。朱广：陆老板你好，请你提供下你夫人的授权和装修检测合格证书，若不能提供，请解约！我的所有损失你们承担。陆勇军：既然你们不讲诚信，那么交由我的律师处理，失信的后果你们应该考虑清楚。6月22日，朱广：……我们不是恶意毁约，也并没有给你带来什么损失，我们愿意赔付定金，这本身也是诚信，你咨询下律师，大家心平气和解决这个问题。陆勇军：你们毁约造成很大损失，赔付定金不能解决，我已和律师沟通过，法院会给公平判决。朱广：如果你有实际损失，可以拿出来先行沟通，如果我们认可，没必要到法院。陆勇军：如果你们再拖延，我的律师将会发函给你女儿和你。朱广：我们谈不上拖延，还没到约定时间。还没到约定时间，又何来损失。陆勇军：我已经购房，也在走流程，大家相互谅解一下。朱广：如果是事实，我们可以沟通，我不会恶意毁约。你有难处，我们也可以理解。陆勇军：如果你们不造成我的巨大损失，我们客客气气，朋友一场。当前房价每月几十万增长，我是拿了定金才签另一个合同的。朱广：你把合同拍给我看一下，我跟我老婆沟通，你拿定金签合同也很冒进。你有事我们坐下来谈行不行。陆勇军：现在行情如此火爆，我们不得已而为之，没有想到你们会违约。朱广：你若有诚意就带好合同，大家坐下来谈谈。如果确实是在我们这十天内签订的合同，我们也是通融的。另外把你夫人的授权书和装修检测报告在约定时间之前给我。没有这个材料，我认为合同无效，退款，请你不要造成我的损失。如果在合同约定时间之前没有给我，我将自行解约。后陆勇军将张丽萍的授权委托书拍照发给朱广。6月23日上午约11时，朱广：我们现在正式通知你，我们已经不会再买你的房子了，也不会再履行过户手续，请解约。又查明，2019年5月1日，张丽萍出具《个人授权委托书》，委托陆勇军作为合同代理人，代表房屋买卖洽谈、签署买卖合同。委托期限：2019年5月1日至2019年11月1日。委托人由张丽萍签名。一审法院向中介工作人员调查，中介工作人员蔡虎根到庭陈述：朱广夫妇为教师，想要给女儿朱天宜购房，朱广夫妇6月11日看中了涉诉房屋，非常满意，当日下午签订合同，当时双方谈得很好，中介负责贷款、网签、过户，关于贷款，朱广作为教师，与年纪较轻的朱天宜一起贷款250万元很容易，网签价360万元有避税上的考虑，朱广表示能够贷到250万元后，其余资金没有问题。合同签订后过了两天，朱广将网签所需的朱天宜身份证、户口簿等材料拍照微信发给其，最终由于朱天宜不同意出具授权，没有办理网签。当时由于朱天宜在国外办理委托材料时间无法确定，另外，朱天宜贷款时间何时贷到也不确定，故对于购房款、过户、网签时间节点没有具体约定，当时三方约定及时按其要求提供流程材料即可，360万元（含贷款250万元）支付至托管账户，200万元直接交给陆勇军、张丽萍。陆勇军、张丽萍质证表示，中介人员陈述基本属实。朱天宜、朱广质证表示，中介人员的陈述不予认可，与事实不符。审理中，陆勇军、张丽萍表示，朱天宜、朱广于2019年6月23日微信表示不继续履行，其认可合同解除时间为当日。其出售涉案房屋目的为置换房屋，为此陆勇军、张丽萍于2019年6月23日与案外人在中介公司的居间下签订了《房屋买卖（居间）合同》（购买望湖湾公寓），当日向案外人支付了定金10万元，此前其一直在关注购买房屋，其首次于2019年6月17日微信中告知朱天宜、朱广已订了一套别墅（并非上述合同项下望湖湾公寓房屋，陆勇军、张丽萍实际并未购买别墅）。其认为朱天宜、朱广支付了定金15万元，应该会购房，因此其与案外人签订了购房协议。由于朱天宜、朱广解约，其无力支付购房款，为此案外人将其诉至法院。提供案外人的起诉状、传票等材料。朱天宜、朱广表示，如法院认定涉案房屋买卖合同有效，合同解除时间为2019年6月23日。从6月11日签订合同到6月23日明确提出解除合同，共计十二天时间，陆勇军、张丽萍主张的违约金过高，要求法院调整。考虑房屋上涨因素，陆勇军、张丽萍并未遭受实际损失。提供贝壳网及苏州楼市情报相关文章，证明2019年6月至7月二手房屋成交价格均有所增长，陆勇军、张丽萍实际没有损失。陆勇军、张丽萍质证表示，对于朱天宜、朱广提供的涉诉房屋价格上涨材料不认可。双方均表示，若法院认定违约金高于定金15万元，定金在本案中一并处理，直接抵扣违约金。以上事实，陆勇军、张丽萍提供的《房屋买卖（置换）合同》、微信聊天记录、授权委托书、不动产权证、定金转账记录、民事起诉状、传票等，朱天宜、朱广提供的朱天宜机票、房屋价格上涨相关材料，及本案庭审笔录、调查笔录、调取的材料等予以证实。一审法院认为，本案争议焦点：1.《房屋买卖（置换）合同》签订的主体，该合同是否合法有效；2.陆勇军、张丽萍主张的违约金是否过高，如何确定。关于焦点一，张丽萍授权其配偶陆勇军签订房屋买卖合同，不违反法律规定，一审法院予以认定，根据合同落款签名情况以及朱广微信要求对方出示张丽萍授权材料，据此一审法院认定出售方合同主体为陆勇军、张丽萍。双方一致确认合同购房主体一致确认为朱天宜，一审法院予以认定，即《房屋买卖（置换）合同》主体为陆勇军、张丽萍和朱天宜。关于合同效力。根据2019年6月16日陆勇军与朱广的微信聊天内容，结合朱广对其女儿何时知晓购房事宜的陈述，可以认定朱天宜至迟于2019年6月16日已知晓父母购房事宜，根据次日聊天记录，可以认定朱广实际已取得朱天宜授权认可合同。结合朱天宜、朱广系父女关系，朱天宜尚无收入来源，相应的购房资金来源于父母，根据社会一般认知，陆勇军、张丽萍有理由相信朱广有权代表朱天宜签订合同。综上，《房屋买卖（置换）合同》系陆勇军、张丽萍与朱天宜真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对陆勇军、张丽萍及朱天宜具有法律拘束力，陆勇军、张丽萍主张朱广承担违约责任，缺乏法律依据。双方一致确认，《房屋买卖（置换）合同》于2019年6月23日解除，一审法院予以认定。关于焦点二，双方之间系房屋买卖合同关系，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务，因当事人一方不履行合同义务的，权利人可以根据约定主张违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，朱天宜缔约后任意违背合同义务，严重违背诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。结合朱天宜故意违约撕毁合同的情况、苏州市场存量房交易价格市场行情、违约金的惩罚功能、市场行情波动情况下违约金责任对市场交易主体诚信交易的规范指引功能及陆勇军、张丽萍在本案中无过错等因素综合考量，酌定朱天宜支付陆勇军、张丽萍违约金30万元，另双方交易不再继续进行，双方一致确认收取定金150000元在本案中一并处理，直接抵扣违约金，经核算，朱天宜仍需支付陆勇军、张丽萍违约金15万元。至于陆勇军、张丽萍主张的因朱天宜违约导致其承担了另购房屋的损失。一审法院认为，根据双方聊天记录反映的陆勇军、张丽萍告知朱天宜另购房屋、朱天宜表示不履约、陆勇军、张丽萍另购房屋合同签订三个时间节点分析，陆勇军、张丽萍在明知朱天宜不履约情形下应审慎合理安排后续购房资金，避免损失的扩大，对于陆勇军、张丽萍主张另购房屋支出的相关损失由朱天宜承担，缺乏法律上因果关系，一审法院不予认定。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十六条之规定，判决：一、朱天宜于判决生效之日起十日内支付陆勇军、张丽萍违约金150000元。二、驳回陆勇军、张丽萍其他诉讼请求。案件受理费人民币15150元，陆勇军、张丽萍负担11198元，朱天宜负担3952元。（陆勇军、张丽萍已预交朱天宜负担部分的费用，朱天宜于判决生效之日起十日内直接给付陆勇军、张丽萍，一审法院不再办理退费手续。）二审中，当事人未提供新证据。本院查明的事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，依法成立并生效的合同对当事人具有约束力，当事人应当根据诚实信用原则全面履行各自的义务。涉案《房屋买卖（置换）合同》系双方真实意思表示，合法有效。朱天宜在签订涉案《房屋买卖（置换）合同》后，因自身原因不愿意继续履行合同，构成根本违约。涉案《房屋买卖（置换）合同》约定任何一方解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付合同约定成交价575万元的20%作为违约金，实际损失超过违约金金额的，责任方据实赔偿。陆勇军、张丽萍要求朱天宜按照合同约定支付115万元的违约金，朱天宜在一审中抗辩双方约定的违约金金额过高。本院认为，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一审结合朱天宜的违约情况、苏州市场存量房交易价格市场行情、违约金的惩罚功能、市场行情波动情况下违约金责任对市场交易主体诚信交易的规范指引功能及陆勇军、张丽萍在本案中无过错等因素综合酌定朱天宜支付陆勇军、张丽萍违约金30万元并无不当。综上所述，朱天宜的上诉请求依据不足，应予驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人朱天宜负担。上诉人朱天宜多预交的上诉费9350元，本院予以退还。本判决为终审判决。审 判 长 沈军芳审 判 员 郭 锐审 判 员 孙楚楚二〇二〇年八月十七日法官助理 姚冰馨书 记 员 严苏徽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。