西安市未央区人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0112民初3872号   原告：王根利，男，1953年6月2日生，汉族，住西安市未央区，现住西安市未央区路口贞观首府小区********，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：张高峰，陕西众致律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋荃玲，女，1953年12月25日生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：王亚平，女，1963年2月19日生，汉族，住西安市未央区路口贞观首府小区********，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：卢晓莉，陕西增瑞律师事务所律师。被告：王利宝，男，1949年8月24日生，汉族，住，住西安市未央区路口贞观首府小区********民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：卢晓莉，陕西增瑞律师事务所律师。第三人：西安市未央区XX街XX道XX村XX村XX小组。住所地：西安市未央区路口贞观首府小区。负责人：王世杰，该组组长。第三人：陕西高红房地产开发有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码9161000073XXXXXXXX。法定代表人:王志华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈圣茜，陕西乐友律师事务所律师。原告王根利诉被告王亚平、王利宝、第三人西安市未央区XX街XX道XX村XX村XX小组（XX村XX组）、第三人陕西高红房地产开发有限公司（以下简称高红公司）财产返还纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王根利及其委托诉讼代理人宋荃玲、张高峰、被告王亚平、王利宝委托诉讼代理人卢晓莉、XX村XX组长王世杰、第三人高红公司委托诉讼代理人陈圣茜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王根利向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王亚平、王利宝返还原告292.2平方米拆迁安置房及附着物补偿款178600元，并按照同期银行贷款利率承担占用178600元期间的利息直至返还日为止；2、本案诉讼费由被告王亚平、王利宝承担。事实及理由：其与被告王亚平、王利宝及案外人王利祥属于同胞兄弟姐妹关系，原为XX村XX组村民。王亚平出嫁后单独立户分得宅基地，1980年父母对三兄弟祖遗宅基地进行分家（分别为王根利、王利宝及王利祥），分家后，三兄弟分别在祖遗宅基地分别修建房屋，其在老宅最东修建，门牌号为XX村XX号XX号，其于1980年及2006年分两次建房约300余平米并长期居住，王亚平、王利宝未进行过任何建设。因王利宝为城镇户口，王利宝及王利祥共同在其以西修建，门牌号共同为46号。其与王利宝、XX村XX组村民王胜过。其2005年以后在外地做生意，不常在老宅46号付1号居住，2010年其所在村子拆迁，被告王亚平、王利宝竟然通过串通互换及欺骗的方式以王亚平名义占有其所修建46号付1号房屋292.2平米拆迁安置房屋及拆迁补偿款178600元。二被告行为侵害了其合法权益，故诉至法院。被告王亚平、王利宝辩称，原告申请的XX村XX号XX号的相关权利原告领取并占有，其均没有基于上述房屋享受任何权利，其没有侵害原告合法权益，请求驳回原告诉讼请求。XX村XX组辩称，本案属于原告与二被告家庭财产分割问题，其没有权利确认涉案房屋的归属，所以原告不应当将其列为第三人。第三人高红公司辩称，其公司的法定代表人是之前以资抵债转过来的，对之前情况不太了解，据其了解之前的拆迁是严格按照向相关政策及土地局确定的面积进行安置分配的。经审理查明，原告王根利与被告王亚平、王利宝及案外人王利祥系同胞兄弟姐妹关系，均住在西安市未央区XX村祖遗宅基地。王利宝退休后亦回村居住。1992年，原告王根利申请得到一院新宅基地并建房居住使用。1993年，高铁寨46号付1号宅基地登记在在王亚平名下。1996年9月，王利宝与王亚平达成“协议”一份，协议载明“兄妹两家长期相处，共住一院，和睦友谊，只因院落面积狭小盖房困难，两家房住均感紧张，造成诸多不便。现由妹王亚平提出申请，另批庄基，呈上批准，两家预先达成如下协议：1、新批庄基同意由兄王利保使用盖房，解决住房之急；2、王利保原使用宅地可由妹王亚平使用，同样可建房居住（健土地使用证未建（93）字第11425号）；3、如因承建设用地，地面附着物赔偿归投资者所有，土地调整……”后王利宝在以王亚平名义申请的新宅基地上建房居住。2010年未央区XX村进行城中村改造。2010年4月30日，王利宝与高红公司签订《西安市未央区XX街道红XX队（一、二、五组）城中村改造拆迁安置协议书》一份，该协议书上载明，原房屋地址为未央区XX街道办XX组，地调编号为WY-（14）84J/253,一二层确权面积为363.6㎡（该在基地为用王亚平名义申请的新宅基地）。2010年4月27日，王利祥代表王亚平与高红公司签订《西安市未央区XX街道红XX队（一、二、五组）城中村改造拆迁安置协议书》一份，该协议书载明，户主为王亚平，原房屋地址为陕西省西安市未央区XX号XX，地调编号为84J/253（该宅地基地调登记为王利宝），一、二层确权面积为292.2㎡，附着物、过渡费、搬家费、奖励、养老金等共计178600元。2010年5月16日，王某某（王根利之子）与高红公司签订《西安市未央区XX街道红XX队（一、二、五组）城中村改造拆迁安置协议书》一份，该协议书载明，原房屋地址为陕西省西安市未央区张办高铁寨46-1，地调编号25，一、二层确权面积为379.8㎡，户主为王根利，附着物、过渡费、搬家费、奖励、养老金等共计629060元。2010年11月29日，王根利与高红公司签订《西安市未央区XX街道红XX队（一、二、五组）城中村改造拆迁安置协议书》一份，该协议书载明补其孙王博岩安置面积85㎡。2015年1月5日，原告王根利称其使用的宅基地及房屋被确认给其妹王亚平，其权益受到侵害，其向土地部门进行反映，要求更名，土地部门作出不予受理通知书。后其向本院提起行政诉讼，要求撤销不予受理通知书，受理其申请并登记更名。本案于2015年10月26日作出（2015）未行初字第00012号行政判决书，后西安市国土资源局提出上诉，西安市中级人民法院作出（2016）陕01行终222号行政判决书，判决一、撤销西安市未央区人民法院（2015）未行初字第00012号行政判决；二、驳回王根利要求撤销西安市国土资源局于2014年9月21日作出的《不予受理通知书》的诉讼请求；三、驳回王根利要求撤销西安市人民政府于2014年12月16日作出的行市政复决字（2014）152号《行政复议决定书》的诉讼请求。庭审调解书中，因双方意见分歧较大，致调解未果。 上述事实有西安市未央区XX街道红XX队（一、二、五组）城中村改造拆迁安置协议书、地调图、协议、当事人当庭陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，涉案的高铁寨46号付1号宅基地登记于1993年登记在被告王亚平名下，原告王根利主张涉案的宅基地登记错误，请求相关土地部门进行更正，该案经生效判决判处，驳回原告诉讼请求。原告王根利在1992年已申请得到一院新宅基地并建房居住使用，且对于该新宅基地其已经与高红公司达成拆迁协议并得到安置，现原告主张涉案的46号付1号宅基地（王亚平拆迁安置宅基地，地调图显示为王利宝）上的房屋由其出资建造，拆迁补偿的安置房屋及补偿款应由其享有，被告对此不予认可，原告提供的证人证言不足以证明涉案房屋由其出资建造，法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。另,本案原、被告双方均系未央区XX村民，涉案房屋拆迁时双方均在涉案的未央区XX村居住生活，且据原告所述，涉案房屋拆迁前其一直在涉案的老宅居住生活，其本人同高红公司亦签有拆迁安置协议，现原告主张被告侵犯了其拆迁利益，亦与常理有悖，据此，对于原告的诉讼请求，本案不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王根利的诉讼请求。本案诉讼费8362元，原告已预交，由原告自行承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                   审  判  长    孙  会                                   审  判  员    吕  艳                                       审  判  员    白  锋            二〇二〇年七月二十九日 书  记  员    任星怡    1