河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1724民初1495号原告：正阳县鹏宇文化传媒有限公司，住所地，正阳县真阳镇信息产业园。法定代表人：陶伟，任公司经理职务。委托代理人：熊新政，河南明信律师事务所律师。被告：梅连耀，男，汉族，1965年11月16日出生，住河南省正阳县。被告：王巧梅，女，汉族，1979年4月24日出生，住河南省正阳县。被告：陈贵学，男，汉族，1966年3月3日出生，住河南省正阳县。被告：邢飞，男，汉族，1968年4月10日出生，住河南省正阳县。被告：夏兵，男，汉族，1970年11月20日出生，住河南省正阳县。被告：代遵丽，女，汉族，1973年6月29日出生，住河南省正阳县。六被告委托代理人：李辉，河南建法律师事务所律师。原告正阳县鹏宇文化传媒有限公司（以下简称鹏宇公司）诉被告梅连耀、王巧梅、陈贵学、邢飞、夏兵、代遵丽确认合同效力纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鹏宇公司委托代理人熊新政、被告梅连耀、王巧梅、陈贵学、邢飞、夏兵、代遵丽及六委托代理人李辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹏宇公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认六被告要求与原告解除合同的通知无效；2、请求法院判令被告消除影响；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年12月21日，原告与正阳县文化广场地下商场业主委员会签订合作协议，协议约定正阳县××广场地下商场东区的商铺由双方合作进行招商、管理。2020年5月12日，六被告向原告送达《解除合同通知书》。六被告不是“合作协议”的相对人，并且通知解除合同的事由不符合法律规定的解除合同的条件。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告梅连耀、王巧梅、陈贵学、邢飞、夏兵、代遵丽辩称，1、原告起诉的合作协议日期2019.12.21是错误的，实际第一个被告签订日期是2019年12月25日，最晚一个被告签订协议日期是2020年1月1日。被告不是适格的当事人，六被告虽在解除合同上签字了，但六被告是以业主委员会的名义作出的，而不是六被告以自己名义作出的，六被告以业主委员会名义解除合作协议，陶伟将业主委员会的钱转其名下，公章和章程及之前账目全部带走，导致六被告以业主委员会的名义出具解除通知时没有公章可加；2、正阳县文化广场业主委员会与被告签订的合作协议约定事项权利义务不对等，合作协议除了约定原告保管钱之外，原告没未尽到任何义务，而且合作协议签订之前陶伟已将地下商场业主的钱转到原告鹏宇公司的账号上了，实际情况是原告先赚钱后签合同，并且都是陶伟一人做出的，鹏宇公司法人及公司控制人均是陶伟，六被告在陶伟的威胁下签订的协议，之前陶伟向业主委员会提供的是工商行银行卡，这个银行卡是佰衣百惠的指定银行卡，2019年佰衣百惠的租金没有打进之前的工商银行卡内，六被告在这种情况下签的字，六被告签字均不是真实意思表示，而是陶伟利用业主委员会主任职位欺骗和蛊惑六被告和自己的公司签订的协议。陶伟作为业主委员会的主任按照自己意思与原告签订合作协议本身就是监守自盗的行为。原告法人陶伟利用合作协议将业主委员会的租金控制到鹏宇公司后，不向业主委员会公布开支及项目，合作协议签订前委员会账目管理一切正常，签订后陶伟将业主委员会的资金大量的虚开，私自开除会计，六被告解除合同合法有效。经审理查明，2019年12月21日，原告鹏宇公司作为乙方与正阳县文化广场第一商场业主委员作为甲方会签订合作协议，陶伟与六被告作为甲方代表在合作协议上签字。协议约定“甲方业主的经营场地位于正阳县××广场地下商场东区，总面积约5500平方米，共计208户。实际改造面积3500平方米118户……由乙方负责招商引资，将商铺整体出租收取租金，向甲方业主支付租金、代缴税费。甲方与承租方签订的原租赁协议中的权利义务由乙方承接。合作期限2020年1月1日至2023年12月31日。甲方人员可以到乙方公司担任高管或一般工作人员，参与办理双方的合作事项，但必须服从乙方的管理，工资由乙方承担。乙方负责向承租方收取租金，由此产生的风险由乙方承担；合同签订之日起每年1月10日前乙方向业主一次性支付一年房租……经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更和解除。合作期内甲乙双方任何一方不得单方面擅自终止协议。乙方未经甲方同意，擅自变更房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除协议……”一份关于新燎告源文化广场地下商场成立业委会的报告显示，该地下商场选举业主委员，主任陶伟，副主任陈贵学、邢飞、夏兵，秘书长王巧梅，委员梅连耀、王红星、代遵丽、向领。2020年5月12日，六被告以正阳县文化广场地下商场业主委员会的名义向原告送达解除合同通知书，内容：“正阳县文化广场地下商场业主委员会于2019年12月21日与你公司签订了一份合作协议，协议约定合作期限为四年，现业主委员会经核实发现，你公司的法人陶伟和业主委员会的前主任陶伟系一个人。且陶伟在担任正阳县文化广场地下商场业主委员会主任期间不能正常履行业主委员会主任职务，存在损害广大业主权益的情形，已经被业主委员会罢免了主任职务，为此，我方现解除与你公司签订的合作协议，如对本解除合同事宜有异议，你公司可通过司法途径解决。本解除合同通知书至作出时生效。正阳县文化广场地下商场业主委员会王巧梅邢飞梅连耀陈贵学夏兵代遵丽2020年5月12日。”该解除合同通知书未加盖公章。另查明，该合作协议中的乙方印章显示为“正阳县文化广场第一商城业主委员”，乙方字面名称显示为“正阳县文化广场地下商场业主委员会”，陶伟作为正阳县文化广场第一商城业主委员主任于2017年6月8日到正阳县房地产管理所备案该业主委员会。六被告提供2020年5月6日的会议记录及驻马店市德隆物业管理有限公司的证明拟证明陶伟作为业主委员会的主任已被罢免。以上事实由原告提供的合作协议书、解除合租通知书、业主委员会声明、正阳县房地产管理所介绍信、声明以及被告提供的照片、会议记录一份、德隆物业证明及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，合同的解除应当符合法定或约定的解除条件。本案原告与正阳县文化广场第一商城业主委员会达成合作协议，在合同约定的期限没有到达之前，六被告向原告送达了解除通知书，其理由是“原告公司的法人陶伟和业主委员会的前主任陶伟系一个人。且陶伟在担任正阳县文化广场地下商场业主委员会主任期间不能正常履行业主委员会主任职务，存在损害广大业主权益的情形。”该合作协议的双方是原告与正阳县文化广场第一商城业主委员会（印章），六被告以正阳县文化广场地下商场业主委员会的名义向原告发出解除合同通知，该通知落款名称与合作协议上印章的名称“正阳县文化广场第一商场业主委员会”不一致，且该解除通知亦未加盖任何印章，仅有六被告的签字，六被告非该合作协议的当事人，故六被告向原告下发的解除原告与正阳县文化广场第一商场业主委员会的签订的合作协议的通知是无效的。且该合作协议约定的解除条件不成就，被告亦未提供证据证明本案是否符合法定的解除条件，六被告辩称该合作协议是在陶伟胁迫下签订，因其未提供证据，本院不予采信。原告未提供证据证明六被告发出解除合同通知造成何种影响，关于原告要求被告消除影响的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认被告梅连耀、王巧梅、陈贵学、邢飞、夏兵、代遵丽于2020年5月12日向原告正阳县鹏宇文化传媒有限公司发出的解除合同通知无效。二、驳回原告正阳县鹏宇文化传媒有限公司其他的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告梅连耀、王巧梅、陈贵学、邢飞、夏兵、代遵丽承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  蒋静二〇二〇年八月六日书记员  刘娟