江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0612民初2078号原告：浙江南方建设工程有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区西斗门路**。法定代表人：厉国苗，董事长。委托诉讼代理人：赵乾龙，浙江杭天信律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洋，浙江杭天信律师事务所律师。被告：江苏溢麦源生物科技有限公司，，住所地江苏省南通高新技术产业开发区金洲路法定代表人：顾凯强，总经理。委托诉讼代理人：黄振明，男，该公司基建办主任。原告浙江南方建设工程有限公司与被告江苏溢麦源生物科技有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。经审理发现本案有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵乾龙，被告的委托诉讼代理人黄振明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江南方建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程款4050423.1元；2、判令确认原告对其施工工程在工程折价拍卖或变卖所得价款4050423.1元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告支付利息[利息的计算方式为：以100万元为基数按照月息2%，自2019年5月2日至2020年4月15日为228667元（1000000×2%×11+1000000×2%÷30×13）;以3050423.1元为基数按照月息2%,自2019年9月30日至2020年4月15日为396555元（3050423.1×2%×6.5）；合计625222元；此后利息以4050423.1元为基数按月息2%，自2020年4月16日计算至实际给付之日止]；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年签订了《江苏溢麦源生物科技股份有限公司生产厂房外墙装饰工程施工合同》，施工过程中因被告一直拖延支付工程款，2019年3月15日双方签订《协议书》，被告承诺2019年9月30日完成结算并支付结算总价的95%，2020年1月20日前支付结算总价5%的质保金，同时被告支付原告前期停工损失20万元。在被告一直承诺支付工程款并希望早日完工的情况下，原告筹措资金按照合同约定时间完成了除铝单板安装的绝大部分工程。2019年10月9日经双方结算，工程总金额为4140423.1元。截至起诉之日，被告仅支付9万元，剩余4050423.1元经过多次催讨协商仍未能支付。2020年7月29日工程的收尾部分即铝单板安装已经完成，案涉工程已经全部施工完毕。案涉工程系被告的自有厂房，原告对所做工程在建筑物因装饰装修增值部分享有优先受偿权。故诉至法院请求处理。被告江苏溢麦源生物科技有限公司辩称：被告已支付原告工程款9万元。因前期被告付款不及时对此有歉意，所以在原告没有施工完成的情况下进行了结算并承诺付款。现案涉工程于2020年7月29日完成了铝单板安装，已全部施工完毕，但尚未竣工验收，未进行审计。被告同意支付剩余工程款4050423.1元和利息。待竣工验收转让部分厂房后被告同意优先支付工程款。本院经审理认定事实如下：2017年原、被告订立《江苏溢麦源生物科技股份有限公司生产厂房外墙装饰工程施工合同》，约定被告将其位于南通市通州区金洲路东、聚恒工业园南1-9#楼生产厂房外墙装饰工程发包给原告施工，承包范围包括石材幕墙干挂、铝单板吊顶，承包方式包工包料和深化设计。合同工期总日历天数165天。合同总价为3311210元，其中固定单价：石材幕墙干挂497.1元/m²、铝板吊顶453.22元/m²，最终结算价按实际完成的工程量结算。工程款支付方式为2018年1月30日前支付50万元，2018年5月30日前再支付100万元，2018年8月30日前完成工程结算工作，并支付工程款至结算价的95%，剩余结算价的5%作为质量保证金，质保期为2年，质保期满后无息返还。合同签订后，原告进行了施工。在施工过程中被告未能按约支付工程进度款。2019年3月15日，双方签订《协议书》一份，就施工过程中存在的问题达成补充协议：一、甲方（被告）上述厂房外墙装饰工程至今未完成系甲方原因造成。二、甲方承诺支付20万元用于乙方（原告）收尾工作的开工款（用于购买石材），乙方承诺收到开工款三日内，对未完成的厂房外墙装饰工程进行收尾，收尾工作自收到开工款30日内完成所有约定的工作量。如未在约定时间内完成收尾工作，甲方将视情况对乙方进行处罚。三、乙方收尾工作完成后，甲方须及时组织验收，乙方开具发票后，甲方承诺在2019年5月2日前支付乙方工程款100万。四、甲方承诺2019年9月30日前完成工程结算审计，并向乙方支付结算总价的95%。五、甲方承诺2020年1月20日前支付结算总价5%的质量保证金，同时支付乙方前期停工损失20万元。六、如甲方未按以上任一承诺期限支付款项，则乙方有权要求甲方自逾期之日按月息两分支付利息，甲方如迟延审计则按乙方送审金额结算。该协议书签订以后，被告未能按协议支付款项，原告未进行收尾工作。2019年10月9日双方进行了结算，形成了竣工结算书，工程结算价为4140423.1元（其中石材幕墙3717396.43元、铝单板吊顶223026.67元、被告工期延误补偿200000元），结算书中另载有：根据承、发包双方补充协议的约定，发包人应提前支付工程款20万元用于承包人收尾工程的开工款，因发包人未按约定支付该款项，故铝单板吊顶仅骨架施工完成，铝单板尚未安装。2019年12月18日被告向原告出具《承诺函》，承诺在2019年12月30日前支付工程款50万元，2020年1月10日前支付250万元等。但被告未能按该《承诺函》付款。2020年1月22日原、被告双方确认形成了《工程款逾期付款利息清单》，主要内容为：一、2019年5月2日应支付100万元；2019年5月2日至2019年9月30日利息10万元。二、2019年9月30日应支付结算额4140423.1元扣除补贴20万元为3940423.1元×95%=3743401.94元；至2020年1月15日每月应付利息为74868元×4.5个月=336906元。以上至2020年1月15日前应付利息计：336906元+100000元=436906元。2020年1月15日以后利息根据付款金额及付款时间计算。2020年3月15日双方再次就工程款金额和逾期利息进行了确认，形成了《工程款逾期付款利息清单》，约定2020年1月20日前应支付结算额4140423.1元，其中已支付9万元，还应支付4050423.1元，每月应支付利息81000元；2020年1月15日至2020年3月15日，被告应支付原告两个月利息计162000元。2020年3月15日以后利息根据付款金额及付款时间计算。2020年3月19日双方再次进行对账，形成了《工程结算对账单》，确认：一、已完工程结算总价为4140423.1元。二、结算总价扣除对账前被告已付的90000元，尚欠4050423.10元。三、其中有100万元系被告原应于2019年5月2日支付的工程进度款。四、2019年5月2日被告应付的100万元自应付之日起按月利率2%计算利息至付清之日止，被告剩余的尚欠应付款3050423.1元，自2019年9月30日起按月利率2%计算利息至付清之日止。被告未按以上协议付款，仅支付工程款9万元，剩余工程款及利息未支付。以致原告诉来本院请求处理。审理中，原告于2020年7月29日完成了案涉工程的收尾部分铝单板安装，案涉工程已全部施工完毕。本院认为，原、被告签订的施工合同不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有约束力。就案涉工程原告已全部施工完毕，有权向被告主张工程款，且被告同意支付。案涉工程根据双方确认的结算价为4140423.1元，扣除被告已经支付的90000元，尚应由被告支付原告工程款4050423.1元。付款期限应以双方最终确认的时间为准，在2020年3月15日的《工程款逾期付款利息清单》中双方最终确认了工程款应于2020年1月20日前支付，至原告起诉之日已届履行期。故本院对原告主张被告立即支付工程款4050423.1元的诉讼请求予以支持。关于利息计算，应以双方约定为准。原、被告于2020年3月19日的《工程结算对账单》中就利息的计付方式进行了最终确认，即2019年5月2日被告应付的100万元自应付之日起按月利率2%计算至付清之日止，剩余的欠付款3050423.1元，自2019年9月30日起按月利率2%计算利息至付清之日止。原告主张的利息计算方式符合双方的该约定，不违反法律的强制性规定，被告亦不持异议，本院予以支持。关于原告主张的优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第二十一条规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。本案中，原告作为案涉工程的承包人，有权主张优先受偿权。案涉工程结算价为4140423.1元，其中包含了工期延误补偿20万元，不应纳入原告优先受偿权的范围。故原告只能在3850423.1（4140423.1-90000-200000）元的范围内享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。原告于2020年4月15日向本院起诉主张优先受偿权，而案涉工程于2020年7月29日全部施工完毕，原告主张优先受偿权未超过法律规定的行使期限。故本院支持原告对其施工的案涉工程折价或拍卖款在3850423.1元的范围内享有优先受偿权。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十一条、第二十二条的规定，判决如下：一、被告江苏溢麦源生物科技有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告浙江南方建设工程有限公司工程款4050423.1元及利息（以100万元为基数，自2019年5月2日计算至实际履行之日止按月息2%计算；以3050423.1元为基数,自2019年9月30日计算至实际履行之日止按月息2%计算）。二、原告浙江南方建设工程有限公司对其施工的案涉工程折价或拍卖款在3850423.1元范围内享有优先受偿权。三、驳回原告浙江南方建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44206元，由被告江苏溢麦源生物科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费44206元(户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65)。审 判 长  张 尤人民陪审员  陈永华人民陪审员  顾志华二〇二〇年八月三十一日法官 助理  袁 春书 记 员  顾宗湘