云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初1369号原告:景洪市迪升小额贷款有限责任公司统一社会信用代码915328010594810053住所云南省西双版纳州景洪市勐泐大道75号1幢17号法定代表人张凯。委托诉讼代理人陈志坚，男，1987年8月19日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：施学伟，男，1966年2月2日出生，白族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。原告景洪市迪升小额贷款有限责任公司（以下简称迪升贷款公司）与被告施学伟小额借款合同纠纷一案，本院于2020年3月31日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告升贷款公司的委托诉讼代理人陈志坚到庭参加诉讼，被告施学伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告迪升贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告施学伟返还原告借款本金人民币50万元；2、请求法院判令被告施学伟支付原告借款利息，利息按月息2％计算，计算时间自2019年11月19日起至借款本金还清之日止。3、请求法院依法拍卖被告施学伟抵押给原告原告的房产，原告享有优先受偿权。4、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年8月19日被告施学伟急需资金支付工程款为由向原告申请贷款50万元整，经原告审核符合贷款资格，当日，被告施学伟与原告签订了借款合同、抵押合同，并提供其位于景洪市北侧（星湖湾）9幢2单元301号房产一套作为贷款抵押，房产证号景房权证景字第**，土地证号景国用（2011）第34**，原告在景洪市不动产中心办理完抵押手续，取得云（2019）景洪市不动产证明第0003620号不动产登记证明，手续办完后原告按照被告提供的收款账号将贷款存入被告帐户，借款约定期限为6个月，被告按期支付了2019年8月19日至2019年11月18日期间的借款利息，后期被告一直以工程款未到账为由一再拖延支付借款利息，直到借款本金到期，被告仍无力偿还原告本金及利息，为维护原告的合法权益，起诉至人民法院。被告施学伟未到庭、亦未提交书面答辩状。本院经审理确认证据及认定法律事实如下：因被告施学伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃相应的举证、质证的权利。原告升贷款公司向本院提交的《营业执照》复印件1份、《法定身份证明》复印件1份、被告身份证复印件1份、《借款合同》原件1份、《抵押合同》原件1份、《房产证》原件1份、《土地证》原件1份、《不动产登记证明》原件1份、《被告施学伟银行卡》复印件1份、《转账凭证》原件1份，内容真实，来源合同，能证实原、被告的身份情况，被告向原告借款，签订借款合同，抵押合同、及使用房屋进行抵押担保，并办理抵押他项权证、原告向被告交付借款的情况，本院予以采信。被告施学伟未向本院提交证据。认定法律事实：2019年8月19日被告施学伟（甲方）向原告（乙方）借款并签订《借款合同》，合同约定，被告向原告借款50万元，借款期6个月，2019年8月19日至2020年2月18日，利率为月率25‰，一次性还本，按月付息法。合同还对其他事项进行了约定。”当日被告施学伟与原告签订《抵押合同》一份，约定：被告施学伟自愿用其所有位于景洪市北侧9幢2单元304号房房产证号为景房权证字第**，地证号为景国用（2011）第**的房屋为其向原告的借款50万提供抵押。”，原告与被告于2019年8月19日办理了云（2019）景洪市不动产证明第003620号他项权证。2019年8月22日原告将50万元转账入被告施学伟6228483338598145275的农业银行帐号内。借款后被告施学伟向原告支付了2019年8月19日至11月18日按月利率2.5％计算的利息3.75万元。后未按约定归还借款本息，遂引发纠纷，原告起诉至本院。本院认为，原告迪升贷款公司与被告施学伟签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告迪升贷款公司依约向被告施学伟发放了借款，已履行了合同义务，被告施学伟应当按照合同约定按期偿还借款本息，现双方约定的借款期已到，被告未按约定归还借款，已构成违约，故对原告主张被告施学伟归还借款本金50万元，于法有据，本院予以支持。关于利息的问题。根据《最高人法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分利息无效。……”、第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定，从其约定，但不超过年利率24％为限。（二）约定借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款这晶起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。”之规定，本案中被告施学伟向原告支付了2019年8月19日至11月18日按月利率2.5％计算的利息3.75万元，本院予以认定，2019年11月19日后的利息本院予以支持依借款50万元按月利率2％计算至借款本金还清之日止。关于对抵押物变价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本案中，被告施学伟自愿用其所有位于景洪市北侧9幢2单元304号房产房产证号为景房权证字第**，证号为景国用（2011）第3463号的房屋为其向原告的借款50万提供抵押担保，并办理了办理了云（2019）景洪市不动产证明第003620号他项权证，该抵押合法有效，本院对原告诉请对被告施学伟提供的位于景洪市北侧9幢2单元304号房产证房产证号为景房权证字第**，号为景国用（2011）第3463号的房屋的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《最高人法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，缺席判决如下：一、被告施学伟自本判决生效之日起三十日内向原告景洪市迪升小额贷款有限责任公司返还借款本金50万元，并支付依借款50万元按月利率2％自2019年11月19日起计算至借款本金还清之日止的利息。二、原告景洪市迪升小额贷款有限责任公司对被告施学伟提供的位于景洪市北侧9幢2单元304号房产证号房产证号为景房权证字第**，为景国用（2011）第3463号的房屋的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由被告施学伟负担。原告景洪市迪升小额贷款有限责任公司预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告施学伟迳付原告景洪市迪升小额贷款有限责任公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式十三份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  骆 伟人民陪审员  玉罕苏人民陪审员  羊丽萍二〇二〇年八月二十五日书 记 员  柴劲豪