广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初1414号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行，住所地港口区迎宾路南侧红树林大厦东塔楼**，统一社会信用代码：914506036697469207。 负责人：陈少康，该分行行长。 委托诉讼代理人：张继席，男，汉族，1969年10月5日出生，住广西防城港市防城区，该单位职员。 被告：刘泉，女，汉族，1968年12月13日出生，住广西防城港市港口区。 被告：李恒纯，男，汉族，1973年7月5日出生，住广西南宁市青秀区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行与被告刘泉、李恒纯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张继席到庭参加诉讼。被告刘泉、李恒纯经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘泉、李恒纯清偿原告贷款本金137341.56元及利息（含罚息）13705.45元，合计151047.01元（利息以贷款本金137341.56元为基数，按年利率8.4%计算，逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。利息从2019年6月1日暂计算至2020年6月10日止，往后利息、罚息按合同约定顺延计至付清为止）；2.判令原告对登记在被告刘泉名下的位于防城港市港口区（房产证号：防港房权证港口直字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由上列二被告承担。事实和理由：2014年12月11日，被告刘泉、李恒纯与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定由原告借给被告刘泉人民币74万元整，贷款期限为60个月，贷款实际放款日与到期日以借据为准（从2015年1月1日至2020年1月1日），并约定被告若违反本合同任一条款的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款或提前收回尚未到期的贷款，并要求被告承担相应责任等。同日，被告还与原告签订了《个人最高额抵押合同》，提供刘泉名下位于防城港市港口区（房产证号：防港房权证港口直字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。 合同订立后，原告即依约向被告刘泉发放了贷款人民币74万元整，被告应按合同约定每月按约偿还贷款。但2019年6月1日后，被告没有再依约履行正常还款义务，经原告多次追索，被告拒不还款。至今尚欠原告贷款本金137341.56元及利息(含罚息)13705.45元，合计151047.01元（利息 从2019年6月1日暂计算至2020年6月10日止，往后利息、罚息按合同约定顺延计至付清为止），已严重损害了原告的合法权益。因此，为了维护原告的合法权益及维护国家贷款资金的顺利回收，原告特具诉状，请求法院支持原告诉求。 被告刘泉、李恒纯既不出庭应诉，也没有提供书面答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告能够提供原件的证据进行了核对。对原告能够证实本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年12月11日，原告（乙方）与被告刘泉（甲方）、被告李恒纯（共同借款人）签订了一份《个人额度借款合同》（合同编号：45999450214123811242），约定：本合同项下授信额度金额为740000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年12月11日至2024年12月11日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。合同还对其他事项作了约定。 同日，原告（乙方）与被告刘泉（抵押人）、被告李恒纯（共有人）签订了一份《个人最高额抵押合同》（合同编号：45999450314122890510），约定：为确保刘泉于2014年12月11日签订的编号为45999450214123811242的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为1247300元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2014年12月11日至2024年12月11日。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。 后，被告刘泉将其名下位于防城港市港口区（防港房权证港口直字第××）的房产作借款抵押担保。双方于2014年12月23日办理了抵押登记，登记编号为：防港房他证港口直字第××号，债权数额为740000元。 2015年1月1日，原告向被告刘泉发放借款740000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（借据编号：4599945011412815067601）载明：借款人刘泉，放款账号户名刘泉，放款账号62×××17，借款金额740000元，借款期限60月（从2015年1月1日至2020年1月1日），年利率8.4%，借款用途进购货物，还款方式阶段性等额本息。 另查明，原告发放借款后，被告刘泉未按约定偿还借款本息。截止至2020年6月10日，被告刘泉尚欠原告借款本金137341.56元及利息（含罚息）13705.45元，以上共计151047.01元。被告刘泉与被告李恒纯系夫妻关系。 本院认为，案涉《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格按约履行义务。合同签订后，原告已依约向被告刘泉履行放款义务，但被告刘泉未能按照合同约定向原告偿还贷款本息，其行为已构成违约，至2020年1月1日，该笔借款已全部到期，故对原告要求被告刘泉偿还尚欠贷款本金137341.56元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。利息包含罚息，暂计至2020年6月10日为13705.45元，2020年6月11日起的利息、罚息按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止。被告李恒纯与被告刘泉系夫妻关系，且被告李恒纯也在《个人额度借款合同》上作为共同借款人签字，表明被告李恒纯愿意共同承担偿还借款的责任，因此对原告要求被告李恒纯共同偿还的诉请，本院予以支持。 关于原告主张对被告刘泉名下房产优先受偿的问题。原告与被告刘泉、李恒纯签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分抵押财产。被告刘泉将其名下位于防城港市港口区（防港房权证港口直字第××）的房产作借款抵押担保。2014年12月23日，涉案房屋办理了抵押登记，登记编号为：防港房他证港口直字第××号，债权数额为740000元。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，抵押权已于登记时设立，原告要求就处置被告刘泉抵押的房产所得价款享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘泉、李恒纯于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行偿还贷款本金137341.56元及截止至2020年6月10日的利息、罚息13705.45元（2020年6月11日起的利息、罚息按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区防城港市分行对折价或者拍卖、变卖登记在被告刘泉名下位于防城港市港口区（防港房权证港口直字第××）所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3320.94元，减半收取1660.47元，保全费1320元，共计2980.47元，由被告刘泉、李恒纯负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，上诉状六份并按对方当事人的人数提交副本（原件），上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3320.94元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行防城港分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员 徐毅飞 二〇二〇年八月三十一日 法官助理 虞兵兵 书 记 员 黄 嵘