广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1826号 原告：中国农业银行股份有限公司合浦县支行，住所地：广西合浦县廉州镇还珠大道**。统一社会信用代码：91450521199438930H。 负责人：谭能昆，职务：行长。 委托诉讼代理人：林薇，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晗，广西现城律师事务所实习人员。 被告：吴春生，男，1976年2月6日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：陈家芬，女，1983年2月3日出生，汉族，住广西北海市银海区。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行诉被告吴春生、陈家芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日受理后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请对被告吴春生的房产进行财产保全，本院以（2020）桂0521民初1826号民事裁定书对相关房产进行查封。原告的委托诉讼代理人林薇到庭参加诉讼，被告吴春生、陈家芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行提出诉讼请求：1.解除原告与被告吴春生于2013年3月29日签订的《个人担保借款合同》（合同编号：45020120130032949）；2.被告吴春生、陈家芬共同向原告偿还借款本金197088.34元及常息2491.41元、罚息538.35元、复利42.68元、提前还息金额476.81元，利息总额3549.25元，合计200637.59元（常息、罚息、复利、提前还息金额暂计至2020年4月30日止，以后自2020年5月1日起按合同约定另计至债务实际清偿之日止）；3.二被告共同向原告支付因实现债权所发生律师费9500元；4.原告对被告吴春生名下坐落于北海市产【房屋所有权证号：北房权证（2004）字第XX号、北房权证（2005）字第**】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2013年3月8日，被告吴春生向原告的分支机构中国农业银行股份有限公司合浦沙岗支行（以下简称：农行合浦沙岗支行）申请个人生产经营贷款用于种树。2013年3月29日，农行合浦沙岗支行与被告吴春生签订《个人担保借款合同》，约定借款990000元，用于生产经营周转，借款期限为2013年6月13日至2021年6月12日，共计96个月。被告陈家芬承担连带担保责任，被告吴春生将其名下坐落于北海市产作为抵押担保。合同还约明借款利息、还款方式和违约责任及律师费承担等事项。2013年4月3日，农行合浦沙岗支行与被告吴春生在北海市房地产交易中心办理了抵押登记证明书【北房地交押字（2013）第XX号】作为案涉借款的抵押物。被告吴春生与被告陈家芬系夫妻，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国婚姻法司法解释》的相关规定，该笔债务应认定为夫妻共同债务。办理房屋抵押登记手续后，农行合浦沙岗支行于2013年4月10日依约向被告发放借款990000元。截止2020年4月30日被告尚欠借款本金197088.34元及常息2491.41元、罚息538.35元、复利42.68元、提前还息金额476.81元，合计200637.59元未归还。原告催收未果，故诉至法院，原告为此支付相应的律师费，望判如所请。 被告吴春生、陈家芬既未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。原告就其主张提供了相关证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告所提供的证据即《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》【农银北办发[2018]115号】、个人生产经营贷款业务申请表、《共同还款责任承诺书》《个人担保借款合同》、结婚证、房地产抵押清单、北海市房地产抵押登记证明书、个人借款凭证、还款流水、贷款基本信息、广西增值税普通发票，具备真实性、合法性和关联性，本院确认其具有证明效力。本院认为，原告提供的《广西壮族自治区律师服务收费标准》系广西壮族自治区物价局、广西壮族自治区司法厅制定的行业规范文件，不属于证据的范畴，不应作为本案的证据使用。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年3月8日，被告吴春生向农行合浦沙岗支行出具个人生产经营贷款业务申请表，申请借款990000元。同日，被告陈家芬向农行合浦沙岗支行出具《共同还款责任承诺书》。2013年3月29日，以被告吴春生作为借款人、抵押人，农行合浦沙岗支行作为贷款人签订了《个人担保借款合同》（编号：45020120130032949），合同约定如下：由农行合浦沙岗支行向被告吴春生提供借款990000元；借款用途为生产经营周转；借款期限自2013年3月29日起至2021年3月28日止，共96个月；借款利率：采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础6.55%（上／下）浮15%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整，利率调整以6个月为一个周期；还款方式为等额本息分期还款方式，借款人以每1个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日；该借款抵押担保方式，被告吴春生以其所有的位于北海市产作为抵押；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。该合同第一条（1.7）约定，本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；合同第八条（8.1.1）约定，担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；合同第九条（9.4、9.5及9.7）约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2013年4月3日，被告吴春生就借款约定的抵押房产在北海市房地产交易中心办理了抵押登记【抵押登记证明书：北房地交押字（2013）第XX号】。2013年4月10日，农行合浦沙岗支行依约向被告吴春生发放借款990000元，《个人借款凭证》载明借款日期为2013年4月10日，到期日期为2021年4月9日，执行利率为7.5325%，逾期利率为11.29875%等内容。被告吴春生在支付部分还款后从2020年3月7日起不再还款，截止2020年4月30日被告吴春生尚欠原告借款本金197088.34元及利息3549.25元（包括常息、罚息、复利、提前还息金额），至今，二被告仍未向原告偿还清所欠借款本息。原告因二被告未履行还款义务诉至本院。 另查明，中国农业银行股份有限公司合浦沙岗支行系原告的分支机构。被告吴春生与被告陈家芬于2007年6月26日登记结婚，在贷款发生期间系夫妻关系。原告为追索二被告所欠借款本息，委托广西现城律师事务所律师进行诉讼，为此花费律师费9500元。 本院认为，原告的分支机构农行合浦沙岗支行与被告吴春生签订的《个人担保借款合同》，系各方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。当事人应按照合同约定全面履行各自的合同义务，未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。农行合浦沙岗支行已按照合同的约定将借款支付给被告吴春生，已经履行合同义务。被告吴春生未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。借款合同约定了如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，具有“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的情形的，当事人可以解除合同，现被告吴春生未按合同约定按期足额偿还借款，且经原告催告后，仍不履行还款义务，故原告要求解除该借款合同，理由充分，本院予以支持。庭审中，原告自认被告吴春生在偿还部分款项后，截止2020年4月30日尚欠原告借款本金197088.34元及利息3549.25元，故现原告要求被告吴春生偿还所欠借款本金及利息，符合合同约定，本院予以支持。鉴于借款合同中约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等费用，现原告为追回被告所欠借款本息，委托律师代其主张权利，花费律师费用9500元，故原告要求被告吴春生承担该律师费用，符合合同约定，本院予以支持。二被告系夫妻关系，上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告陈家芬亦向农行合浦沙岗支行出具有《共同还款责任承诺书》，表明被告陈家芬对被告吴春生的借款知情并认可，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述债务属于二被告的夫妻共同债务，被告陈家芬应与被告吴春生共同偿还。被告吴春生以其所有的位于北海市产作为贷款的抵押，并依法办理了抵押登记〔抵押登记证明书：北房地交押字（2013）第XX号〕。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项及第一百八十七条的规定，合同约定的抵押房产已办理了抵押登记，故抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告就被告吴春生所欠借款对该抵押物享有优先受偿权。现原告主张对被告吴春生的抵押物享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。 被告吴春生、陈家芬经合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行与被告吴春生签订的《个人担保借款合同》（编号：45020120130032949)； 二、被告吴春生、陈家芬应共同偿还原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行借款本金197088.34元及利息3549.25元（利息暂计至2020年4月30日），之后利息按合同约定计至实际清偿之日止； 三、被告吴春生、陈家芬应支付原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行为实现债权产生的律师费9500元； 四、原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行对被告吴春生所有的位于北海市【抵押登记证明书：北房地交押字（2013）第XX号】在被告吴春生、陈家芬的上述债务范围内享有优先受偿权。 案件受理费13823元，适用简易程序减半收取6911.5元，诉讼保全申请费1571元，共计8482.5元（原告已预交），由被告吴春生、陈家芬负担，于履行上述债务时一并支付于原告。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 庞华圆 二〇二〇年八月十三日 法官助理 何朝娟 代书记员 陈钰君 附本判决适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。