湖南省郴州市苏仙区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1003民初1484号原告：王番，男，1992年10月28日出生，汉族，郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区。委托诉讼代理人：侯恩超，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟芳，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被告：郴州市博傲家居用品有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区拥军路**湘域中央花园******房。法定代表人：莫嘉琰，该公司总经理。被告：雷惠萌，男，1986年8月8日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住湖南省嘉禾县。原告王番与被告郴州市博傲家居用品有限公司（以下简称“博傲家居公司”）、雷惠萌装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王番的委托诉讼代理人张娟芳到庭参加诉讼，被告博傲家居公司、雷惠萌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王番向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告王番与被告博傲家居公司于2018年4月25日签订的《装饰施工合同书》；2、判令被告支付原告违约金72000元，租房损失31900元，合计103900元；3、诉讼费等由被告承担。诉讼过程中，原告王番申请追加雷惠萌为共同被告，要求雷惠萌承担连带偿还责任。事实及理由：2018年4月25日，原告与被告博傲家居公司签订《装饰施工合同书》，约定原告将位于郴州市苏仙林语17栋1701号房产装修工程委托被告博傲家居公司装修施工，工程预算价36万元，工程期限210天，从2018年5月5日至2018年12月4日。但被告博傲家居公司一直怠于履行合同约定义务，仅完成水电安装及部分地砖铺设，于2018年8月就一直未再施工。原告多次催促被告博傲家居公司，被告博傲家居公司多次承诺会尽快按施工方案交付原告验收。但一直未履行承诺，原告为维护自己权益，提起诉讼。原告认为被告雷惠萌以个人账户收取公司款项，存在公司股东与公司财务人格混同，被告雷惠萌应承担连带责任。被告博傲家居公司未予答辩，亦未向本院提交证据。被告雷惠萌未予答辩，亦未向本院提交证据。原告王番依法提交了下列证据：证据1：原告身份证复印件；证据2：被告博傲家居公司工商信息；证据3：装饰施工合同书、博傲美学整装工程选料单、别墅补充协议、协议；证据4：两份房屋出租合同、公证书；证据5：被告雷惠萌户籍信息；证据6：被告博傲家居公司工商信息；证据7：四张付款凭据；证据8：房租收据；证据9：保全风险提示告知书。被告博傲家居公司、雷惠萌未到庭质证，原告所举证据经本院审核，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。经审理查明：原告将与其母李晓晴、其弟王顺共同所有的位于郴州市苏仙区苏仙林语17栋1701号房交给被告博傲家居公司装修，原告王番为甲方，被告博傲家居公司为乙方，双方于2018年4月25日签订《装饰施工合同书》，合同约定：“1、工程预算价为36万元；工程期限210天，即2018年5月5日至2018年12月4日。2、本合同签订后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付双方工程预算价的20%违约金。3、工程款支付方式：签订施工合同付40%为144000元，基建工程完成付20%为72000元、水电验收完成付20%为72000元、家具内门安装完成付10%为36000元、完工验收后付10%为36000元。甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表雷惠萌并出具本公司财务单据。4、验收和保修：双方按照认可的设计、预算等约定就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目验收。施工过程中，分别对隐蔽（水电）、结构和吊顶工程进行验收。工程验收合格后，乙方在收齐结算款同时，给甲方开具质量保修卡。如未验收结算而甲方提前入住视为验收合同。本工程自竣工验收之日起，凭乙方工程质量保修卡保修二年。”合同签订后，2018年4月25日原告之母李晓晴向合同约定的雷惠萌的账户支付第一笔装修款144000元，2018年6月6日，6月7日原告之母李晓晴分两笔50000元、22000元向雷惠萌的账户支付第二笔装修款共计72000元，2018年8月16日，9月21日原告之母李晓晴分两笔30000元、42000元向雷惠萌的账户支付第三笔装修款共计72000元，2019年6月4日原告之母李晓晴向雷惠萌的账户支付第四笔装修款36000元，已付装修款共计324000元。2018年7月20日，原告与被告博傲家居公司签订了博傲美学整装工程选料单，选取了电线、水管、防水、地、地面瓷砖、地砖砖、墙面材料、门柜、卫浴类等杂项的品牌及型号。2019年10月18日，原告作为甲方与乙方即被告博傲家居公司签订《别墅补充协议》，主要约定：“乙方接受甲方委托，并提供设计施工服务。乙方严格按照施工图要求进行施工并符合国家家装标准规定。工期：于2019年11月31日前按确认施工方案交付甲方验收。”合同签订后，被告博傲家居公司开始入场施工，被告博傲家居公司为原告装修了水电、地、地板厅、厨房、卫生间）等工程后便于2018年12月停止了装修，原告找到被告协商装修事宜，被告博傲家居公司法定代表人莫嘉琰于2019年11月29日向原告出具协议书，内容为：“关于保利1701房工程进度问题，博傲装饰承诺于2019年12月15日前完成交付业主使用，如有逾期，博傲装饰赔付业主当月租房租金以及小孩服务社开支费用以及合同违约金千分之五。”承诺后，被告博傲家居公司仍未为原告装修完毕。2015年8月20日，原告王番之母李晓晴作为承租人（乙方）与出租人（甲方）李珍梅签订《房屋出租合同》，主要约定：“甲方出租给乙方使用的房屋位于中行路郴州电视调频台院内，共三室一厅一厨一卫，房屋租赁期从2015年8月20日起至2016年8月19日止，共计1年，房租每月1060元，租金每年缴纳一次计12720元。”2020年3月17日，原告王番之母李晓晴作为承租人（乙方）与出租人（甲方）雷莎签订《房屋租赁合同》，主要约定：“租赁房屋位于苏仙北路四普庄小康新村2栋1单元201号，建筑面积约为124平方米。租赁期为10个月，自2020年3月17日起至2021年1月17日止，租金每月1600元，乙方按季支付，乙方须在签定本合同时足额缴纳首期租金4800元给甲方，以后每期租金须在每年6月17日、9月17日前支付给甲方。”李晓晴支付李珍梅2015年8月20日至2016年8月19日租房费用12720元，李晓晴支付李珍梅2018年8月20日至2019年8月19日租房费用12720元。李晓晴支付雷莎2020年3月17日至2020年9月17日租房费用9600元。原告王番陈述其母李晓晴所租赁房屋用于李晓晴，王番一家人及王番弟弟王顺共同居住。原告王番陈述案涉房屋还有卫生间门、衣橱门等未安装及一些扫尾工程未完成。被告雷惠萌陈述刚开始由于未建围挡停工几个月，2019年时由于资金周转困难停滞，案涉房屋剩铝合金门及卫浴等一些扫尾工程未完成。2019起至2020年，原告之母李晓晴多次向被告催促尽快完工交付均未果。被告雷惠萌系被告博傲家居公司股东，经本院财产保全财产查询被告博傲家居公司无开户银行账户。本院认为，本案争议焦点系原告损失数额的认定及被告雷惠萌应否承担本案责任。原告与被告博傲家居公司签订的《装饰施工合同书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行，合同约定的工程期限210天，从2018年5月5日至2018年12月4日，但被告博傲家居公司截至2020年仍未按合同约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”被告博傲家居公司迟延履行主要债务，经原告催告，且被告博傲家居公司多次承诺完工但均未履行，原告要求与被告博傲家居公司解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于争议焦点一、违约金的认定。虽然《装饰施工合同书》约定：甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付双方工程预算价的20%违约金，原告及被告雷惠萌陈述被告博傲家居公司已经为原告装修大部分项目，仅剩铝合金门及卫浴等扫尾项目未完工，原告王番已向被告博傲家居公司支付四期装修款项共计324000元，与合同约定的预算价360000元仅相差36000元，可以印证案涉房屋已经装修完大部分装修项目；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，作出裁决”。原告未举证证实因违约所造成的损失，本院结合被告博傲家居公司已为原告装修完大部分装修项目项目，原告已经支付四期装修款项324000元等案件事实，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，认为原告要求被告按装修工程预算价款20%支付违约金72000元的诉请过高，应予以适当减少，本院酌定按剩余工程装修价款36000元的20%计算违约金为7200元。关于租房损失的认定。原告因被告博傲家居公司未按期完成装修，无法向原告交付房屋使用影响其居住，其租房居住所产生的租房损失，是必然产生的合理费用。虽然租赁合同承租人并非原告王番，但结合李珍梅出租给原告王番之母李晓晴的租赁房屋为三室一厅一厨一卫，房租每月1060元；雷莎出租给李晓晴的租赁房屋建筑面积124平方米，租金每月1600元，可以认定为李晓晴与王番共同居住的事实，诉请的租金标准未高于同路段、小区的租金价格，本院予以确认。2019年10月18日，原告与被告博傲家居公司签订《别墅补充协议》，约定于2019年11月31日前交付原告验收，视为变更了房屋交付时间，租金损失起算时间为2019年12月1日。原告王番已支付租金至2020年9月17日，考虑给予原告后续装修扫尾过渡期，租金计算至2020年9月17日。本院确认原告租金损失为13310元（1060元/月×3.5个月＋1600元/月×6个月）。关于被告雷惠萌应否承担本案责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中原告王番已付324000元的装修款均是转入被告雷惠萌个人账户，被告博傲家居公司未给原告开具收款收据或正规发票，且被告博傲家居公司无开户银行账户；结合上述事实可以认定被告雷惠萌个人账户与公司资金混同，存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，故，被告雷惠萌应对本案的债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王番与被告郴州市博傲家居用品有限公司于2018年4月25日签订的《装饰施工合同书》；二、限被告郴州市博傲家居用品有限公司于判决生效后三十日内支付原告王番违约金7200元；三、限被告郴州市博傲家居用品有限公司于判决生效后三十日内支付原告王番租房损失13310元；四、被告雷惠萌对上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告王番的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2378元，减半收取计1189元（已减半收取），财产保全费1055元，共计2244元，由被告郴州市博傲家居用品有限公司、雷惠萌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  曾郴卉二〇二〇年八月三日法官助理雷凌波书记员黄志超