文书内容济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初1094号原告：姜涛，男，1984年7月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨洋，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵辉，山东国曜律师事务所律师。被告：济南饰之雅装饰工程有限公司，住所地济南市章丘区双山街道明珠怡和家园住宅小区沿街商业楼B段302，统一社会信用代码91370181307161044A。法定代表人：李新民，经理。委托诉讼代理人：亓翠萍，山东济青律师事务所律师。原告姜涛与被告济南饰之雅装饰工程有限公司（简称饰之雅公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜涛及其委托诉讼代理人赵辉，被告饰之雅公司的法定代表人李新民、委托诉讼代理人亓翠萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。姜涛向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告赔偿经济损失30000元（包括衣柜、榻榻米、木门损失、误工费、暖气片维修费用等共计30000元）；2、依法判令被告向原告支付违约金7920元（违约金暂计算至2019年12月12日；自2019年12月13日起至验收合格之日止的违约金，每延误一天，向原告支付总造价的3‰的标准另行计算）；3、本案全部诉讼费用均由被告承担。事实与理由：2019年7月20日，原、被告签订《饰雅装饰工程合同文本》，合同约定：原告将位于济南市高新区海信慧园5-903号房屋发包给被告进行装修装饰；工程期限为45天，开工日期为2019年7月23日，工程总造价27500元。施工过程中，因被告的施工错误，导致涉案房屋暖气片漏水，被告又未经原告同意对房门进行割锯，直接导致漏水将原告室内衣柜、木门、榻榻米等严重冲泡，给原告造成直接经济损失30000元。另，因被告的原因影响工期，至今被告未通知原告对涉案工程进行验收，目前延误工期共计96天，根据合同约定，被告应每延误一天，向原告支付总造价3‰的违约金。经原告多次与被告协商赔偿事宜，但均未达成一致。综上，为维护原告合法权益特诉至贵院，望判如所请。饰之雅公司辩称，其从事装饰工程多年，在施工过程中不存在施工错误的问题，不存在延误工期的事实，姜涛即使有财产损害也与饰之雅公司无关，事实和理由如下：一、2019年7月20日，双方签订《饰雅装饰工程合同文本》一份。施工初期被姜涛另行增加金额为2930元的项目，其中第7项为暖气移位，工程量为2组，单价300元，总计600元；第8项为暖气阀门，工程量为4个，单价65元，总计260元；第9项为暖气打压，工程量为1次，单价100元。饰之雅公司根据上述增加项目的约定对姜涛的餐厅和主卧的暖气片进行了移位，暖气移位完工后，在姜涛亲自在场的情况下进行了暖气打压测试合格（有现场打压时的录像证据证实压力达6.5兆帕，一般5-8兆帕都为合格）。因此，姜涛诉状中所述因“施工错误，导致涉案房屋暖气片漏水”与事实严重不符，没有事实依据。二、姜涛诉状中所述饰之雅公司“未经原告同意对房门进行割据，直接导致漏水将原告室内衣柜、木门、榻榻米等严重冲泡，给原告造成直接经济损失30000元”也与事实不符。涉案房屋系姜涛购买的二手房，原室内铺设的是木地板，在对涉案房屋进行装修装饰时换成了瓷砖地面，瓷砖加水泥必然使地面加高2-3厘米，房门上面横梁是承重梁，不可能砸开上面的承重梁安装房门，只能将房门底部进行割据才能将原房门安装进去，这是姜涛明知的事实，也是不能选择的安装方法。三、关于姜涛所述的“因被告的原因影响工期，至今被告未通知原告对涉案工程进行验收，目前延误工期共计96天”更是没有事实依据。根据《饰雅装饰工程合同文本》第六条工程价款的支付与结算项下“1、合同签订生效后甲方按下表中的约定分期向乙方支付工程款”之约定，被答辩人支付工程款分四次：第三次工程进度或工期过半，即大约2019年8月16日前后姜涛应支付工程款，但实际上姜涛在2019年9月6日才支付了第三次的工程款10000元，显然迟延付款，结合姜涛提交的转账记录查询，直到合同约定的完工前两天才支付。姜涛没有依约交清第四次工程款，直到2019年10月20日后再次向姜涛索要第四次工程款1000元时，姜涛才突然提出暖气片漏水问题，此时冬季供暖临近，供暖公司开始对各户暖气打压测试，姜涛家中漏水能够浸泡使家具受损，其管理不当关系巨大，姜涛没有直接证据能够证实其家具受损与施工有因果关系。本院经审理查明，2019年7月20日，姜涛、饰之雅公司签订装饰工程合同，约定饰之雅公司对姜涛的位于济南高新区海信慧园5-903号房屋进行装修装饰；工程期限为45天；开工日期2019年7月23日，竣工日期2019年9月8日；工程总造价27500元，具体为：合同签订之日支付1500元，开工前三日支付15000元，工程进度或工期过半支付10000元，验收合格后三日内支付1000元。合同第十一条工程竣工验收和保修约定，2.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视为验收合格。开工后，姜涛又增加了金额为2930元的施工项目，其中包括暖气移位、暖气打压、暖气阀门等工作。暖气移位后，饰之雅公司对暖气管道进行了打压测试。另查明，姜涛分别于2019年7月20日向饰之雅公司支付1500元、于7月26日支付15000元、于9月6日支付10000元、于9月7日支付2930元。在10月20日饰之雅公司向姜涛索要剩余1000元合同价款时，姜涛提出暖气片漏水问题。庭审中，饰之雅公司申请对涉案房屋次卧暖气垫质量进行鉴定。本院予以准许后，通过系统摇号选定山东省新产品质量检验研究院，该院以受技术力量所限无法完成相关委托事项的鉴定为由，将案件退回。后我院又指定烟台市质量技术监督评估所进行鉴定，该所以涉案暖气垫质量该所无法鉴定为由将案件退回。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。饰之雅公司在履行与姜涛签订的装饰装修合同后，姜涛认为因饰之雅公司施工错误，导致涉案房屋暖气片漏水，造成损失。饰之雅公司予以否认，并对涉案暖气垫申请鉴定，但经本院两次委托鉴定，均未能鉴定成功，故涉案房屋物品受损与饰之雅公司的装饰装修有一定关系，饰之雅公司应当承担一定的赔偿责任。姜涛称物品受损系市政对暖气进行供暖测试打压时漏水产生，而此时家中应留人照看。进行供暖测试时涉案房屋家中未留人，致使物品受损扩大，姜涛对此应承担一定的责任。姜涛主张受损的物品为衣柜3726元、榻榻米3460.8元、主卧的衣柜5669元、木门7968元、误工费4500元。根据姜涛提供的照片显示，上述物品并非完全损坏，不能使用，只是底部被水浸泡，是否能够修复，具体损失多少无法确定。经本院释明后，姜涛未对泡水物品的受损情况申请鉴定。根据证据规则，应承担举证不能的责任。鉴于姜涛对物品受损个人存在一定过错，根据公平原则，本院酌情认定饰之雅公司承担5000元的赔偿责任。由于姜涛尚有1000元的合同价款未支付，扣除后，饰之雅公司应向姜涛赔偿4000元。物品受损并不必然造成姜涛的误工费用，故对姜涛主张的4500元的误工费，本院不予支持。装饰装修工程结束后需要双方验收，本案工程未验收一方面是因为姜涛在工程期间增加了工程量；另一方面，合同第十一条约定未验收不得入住，姜涛对涉案房屋使用后又提出工期延误，不符合合同约定。另外，合同约定的开工日期为2019年7月23日，开工前三日支付15000元，但姜涛于7月26日支付15000元，存在逾期付款的情况，故对于姜涛的违约金请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十九条、第一百二十条之规定，判决如下：一、被告济南饰之雅装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告姜涛赔偿4000元；二、驳回原告姜涛的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费748元，减半收取374元，由原告姜涛负担187元，由被告济南饰之雅装饰工程有限公司负担187元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  马东升二〇二〇年八月二十六日书记员尹燕华