广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初1352号原告：张银凤，女，1966年1月26日出生，澳门特别行政区居民。委托诉讼代理人：王争，广东广合（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱宝兰，广东广合（珠海）律师事务所实习律师。被告：吴隆贵，男，汉族，1982年10月12日出生，住广东省普宁市。被告：赖碧青，女，汉族，1984年8月10日出生，住广东省普宁市。原告张银凤与被告吴隆贵、赖碧青民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，并于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告张银凤的委托诉讼代理人王争、朱宝兰到庭参加诉讼。被告吴隆贵、赖碧青经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张银凤向本院提出诉讼请求：1.判决两被告连带向原告归还借款人民币18万元并支付原告借款利息（借款利息以18万元为本金，按月息1.5%计算，自2018年9月11日起，暂计至2019年6月18日为人民币25200元，实际计至付清借款之日止）。2.判决两被告连带向原告支付逾期罚息人民币7397元（逾期罚息＝借款本金×年利率6%÷365天×250天,逾期罚息自2018年10月11日起计算,暂计至2019年6月18日约为人民币7397元，实际计至付清借款之日止）。3.判决两被告连带向原告支付律师费人民币12000元。4.判决两被告承担本案诉讼费用。5.确认原告在法院拍卖、变卖被告赖碧青抵押的位于中山市××乡××道××花园××幢××房的所得款项分配中具有优先受偿权。事实和理由：2017年10月10日，原告与被告订立《借款合同》。合同约定两被告从原告处借款人民币18万元。债务履行期限自2017年10月10日至2018年4月10日，被告赖碧青自愿将自己名下的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。双方约定按先息后本还款法约定月利率为1.5%。被告应于每10日前，以银行转账的形式向原告支付每月利息。合同第九条约定，若被告在借款期内出现逾期，被告每天需支付剩余借款本金的0.3%逾期费给原告。原告主动下调逾期罚息，按年利率6%计算。合同第十三条约定，若借款人违约，原告有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息，罚息及其他费用，要求赔偿因被告违约给原告造成的损失。合同第十五条约定，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。原告为保障自身利益先行垫付的费用，原告有权随时向追偿。《借款合同》订立后，原告已经将款项人民币18万元通过银行转账的方式使用中国建设银行尾号1433的银行账户划款到被告赖碧青中国银行珠海景山支行尾号为4628的银行账户。截至提起诉讼之日，两被告未偿还本金并拖欠原告九个多月的利息共计人民币25200元，且合同早已到期。现原告提起诉讼，望判如所请。原告张银凤向本院提交证据：1.借款合同；2.转账记录；3.收据；4.不动产登记及不动产登记证明；5.委托代理合同、律师费发票及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》。被告吴隆贵、赖碧青公告送达期满，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据。根据原告提交的证据及当庭陈述，本院经审理查明：2017年10月10日，原告张银凤（出借人）与被告吴隆贵（借款人）、赖碧青（共同借款人）签订了《借款合同》，主要内容为：1.出借人向借款人发放借款人民币18万元，债务履行期限自2017年10月10日至2018年4月10日，按照月利率1.5%，自实际放款日起计算借款利息；2.每月10日为还款日，借款人每月只需还借款金额的利息，到期后一次性归还借款本金；3.如果借款人在还款期内出现逾期，需每日支付剩余借款本金的0.3%逾期费给出借人，如果单次逾期超过15天，出借人有权单方解除合同，要求借款人全额清偿本金、逾期费、利息及违约金，原告在诉讼请求中主动下调逾期罚息，按年利率6%计算；4.借款人没有按照合同约定履行各自的义务，出借人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；5.被告赖碧青作为抵押人，以其位于中山市××乡××道××花园××幢××房的房产向出借人提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、出借人实现债权的费用等。2017年10月10日，被告赖碧青出具一份《收据》，载明：赖碧青收到转账人民币18万元（由张银凤转账到指定账户，具体以收到转账为准）。该收据下方列明了收款账号：×××28、收款人：赖碧青、开户行：中国银行珠海景山支行。被告赖碧青在落款收款人处签名并捺指印。2017年10月11日，原告张银凤通过其中国建设银行账户（账号：6214********）向被告赖碧青的账户（账号：×××28）转账人民币18万元。2017年10月16日，原告张银凤与被告赖碧青对位于中山市××乡××道××花园××幢××房［粤（2016）中山市不动产权第02xxxx9号］办理了抵押权登记证明［粤（2017）中山市不动产证明第01xxxx3号］。抵押权人为张银凤，义务人为赖碧青，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为18万元。2019年6月17日，原告张银凤（甲方）与广东广和（珠海）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定因甲方与吴隆贵、赖碧青民间借贷纠纷一案，乙方接受甲方的委托，指派王争律师、朱宝兰实习律师为甲方的委托代理人，参与甲方上述纠纷案件的诉讼活动；甲方向乙方支付的律师费为人民币12,000元。2019年6月19日，广东广和（珠海）律师事务所向张银凤出具了金额为人民币12,000元的增值税普通发票（No.51701799）。庭审中，原告陈述称，被告从未偿还本金，被告按月利率1.5%偿还利息至2018年9月止，2018年10月起未支付利息。本院认为，原告张银凤是澳门特别行政区居民，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，本案属于涉澳民间借贷纠纷案件，应参照适用涉外民事法律关系的相关规定。本案中，《借款合同》的签订地在中国内地，且合同主要义务的履行地亦在内地，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，内地与本案有最密切联系，故本案应适用中华人民共和国内地法律作为处理本案纠纷的准据法。公民之间合法的民间借贷关系受法律保护。原告张银凤主张被告吴隆贵、赖碧青向原告借款18万元，有借款合同、收据及账户交易明细予以佐证，本院予以确认。按双方约定借款期限为六个月，因被告吴隆贵、赖碧青到期未履行还款义务，原告张银凤要求被告吴隆贵、赖碧青偿还借款本金18万元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。关于利息及逾期罚息问题。原、被告双方约定借款利率以借款发放金额的1.5%按月计算，同时约定若在还款期限内出现逾期，借款人需支付每天0.3%的逾期费，原告自行调整逾期罚息降为按年利率6%计付，不违反法律规定，予以准许。原告主张被告吴隆贵、赖碧青向其支付利息（以18万元为基数，自2018年9月11日起按月利率1.5%计至款项还清日止）及罚息（以18万元为基数，自2018年10月11日起按年利率6%计付至款项还清日止）的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费负担问题。原告张银凤主张被告吴隆贵、赖碧青支付其为本案支出的律师费人民币12,000元，提供了借款合同、委托代理合同及发票等证据证实，且符合双方的合同约定，本院予以支持。关于优先受偿权。原、被告在借款合同中约定以被告赖碧青名下位于中山市××乡××道××花园××幢××房［粤（2016）中山市不动产权第02xxxx9号］的房地产为案涉借款提供抵押担保，且双方就被告赖碧青名下上述房产办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告的抵押权自登记时设立。因此，原告诉请就被告赖碧青名下上述房产对被告吴隆贵、赖碧青的债务享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告吴隆贵、赖碧青于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张银凤偿还借款本金18万元、利息（以本金18万元为基数，自2018年9月11日起按月利率1.5%计至实际付清之日止）及逾期罚息（以本金18万元为基数，自2018年10月11日起按年利率6%计至实际付清之日止）；二、被告吴隆贵、赖碧青于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张银凤支付律师费12,000元；三、原告张银凤就上述第一、二项债权对依法处分被告赖碧青名下位于中山市××乡××道××花园××幢××房［粤（2016）中山市不动产权第02xxxx9号］所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4668元，由被告吴隆贵、赖碧青负担。如不服本判决，原告张银凤可在判决书送达之日起三十日内，被告吴隆贵、赖碧青可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  曹如波人民陪审员  欧玉玲人民陪审员  周绍辉二〇二〇年八月十八日法官助理吴亚钦书记员纪畅潼书记员陈丽诗