广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤20民终4562号上诉人（原审被告）：郭成兰，男，1975年12月17日出生，汉族，住湖南省永兴县***********。委托诉讼代理人：方海江，广东德元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨德勇，广东德元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海市宜修工程机械租赁有限公司，住所地广东省珠海市高栏港经济区南水经19路**宿舍楼**，统一社会信用代码91440400MA4UHR3Y5W。法定代表人：颜侠宜，执行董事。委托诉讼代理人：徐兴业，广东冠伦律师事务所律师。上诉人郭成兰因与被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司（以下简称宜修公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（2020）粤2071民初508号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。郭成兰上诉请求：撤销一审判决，改判驳回宜修公司全部诉讼请求。事实与理由：（一）宜修公司无权要求郭成兰支付2018年7月5日前的合同租金。双方租赁合同签订时间为2018年7月5日，双方对涉案租赁物的起始租赁期间为宜修公司提交的租赁合同中载明的2018年7月5日。双方约定对租赁物每月租赁期结束后7日内进行对账以确定结算金额。2018年7月5日签订租赁合同后的租金双方仍未就实际全部结算金额完成对账。宜修公司仅提交2018年5月份的《钢板桩租赁结算单》，其中仅仅显示2019年5月份的租金产生明细，并未直接显示租赁物此前的租金金额产生的具体单价和租赁重量，并不能证明郭成兰自2017年11月以来一直租赁宜修公司的钢板桩设备进行使用。因宜修公司未提供2018年7月5日至2019年4月如结算单上载明的每月对账结算的相关书面凭证，郭成兰无法对此进行质证，郭成兰对以上数字均不予认可。因此，郭成兰仅对其在2019年7月1日在本结算单上签字的2019年5月租金合计10908元予以确认，并未对其他月份所述的相应金额进行确认，故宜修公司无权要求郭成兰支付2017年11月至2018年7月5日前的租金及违约金。（二）宜修公司要求郭成兰支付的合同违约金过高。涉案合同约定的违约责任明显显失公平，合同约定出租人未按时提供物资的，应当向承租人偿付违约金为押金10%，而如承租人未按时交纳租金，则需向出租人按照月息3%的标准支付违约金。另外，本案合同并未约定需要交付押金。因此，合同约定违约金按照月息3%计算明显过高，超过法律规定，违反合同公平原则。违约金计算依据应当以全国银行间借贷市场公布的LPR利率为准，请求法院依法调整违约金。宜修公司辩称：（一）一审法院认定事实清楚，适用法律正确，郭成兰在上诉状中提到2018年7月5日之前的租金不认可，而又在上诉中记载仅认可2019年5月的租金，前后矛盾。（二）关于违约金问题，违约金是双方签订的《工程机械设备物资租赁合同》约定的，不存在无效及其他情形，应依据合同约定支付违约金，一审法院认定并无不妥，应予支持。宜修公司向一审法院起诉请求:郭成兰向宜修公司支付租金233533元及违约金（以当月所欠缴的租金为基数，2018年6月30日前拖欠的租金违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%/年计算至实际清偿之日止；2018年7月1日起拖欠的租金违约金，以每月应付租金为基数，按合同约定月利率3%计算至实际清偿之日止）。一审庭审中，宜修公司调整诉求中的利息计算标准为：2018年7月1日后的违约金按所拖欠的租金的月息2%计算至实际清偿之日止。一审法院认定事实：2018年7月5日，宜修公司（出租人）与郭成兰（承租人）签订工程机械设备物资租赁合同，约定郭成兰向宜修公司租赁钢板桩。租赁期限从2018年7月5日起租，租金为200元/吨（不含税），以现金形式支付。收取租金标准为30天起租，不足30天的按30天计算，超过30天的按实际租期计算。租金支付方式为按月结算且每月到期后7日内支付全额租金。承租人不按时交纳租金向出租人支付违约金月息3%。合同还约定了其他权利义务事项。合同签订后，宜修公司依约向郭成兰出租建筑设备。郭成兰于2018年11月2日支付租金20000元、2019年2月1日支付租金50000元、2019年6月21日支付20000元、2019年10月30日支付10000元。之后未支付租金，宜修公司催款无果后诉至法院，主张上述实体权利。一审庭审中，宜修公司述称2018年7月5日之前（即涉案合同签订之日前）双方就已存在租赁合同关系。且在2019年7月1日签署结算单之后，在2019年6月1日至7月30日期间双方还产生了一笔12052元租金（该7月份对账单因未能找到郭成兰故未有其签名）。一审另查，《钢板桩租赁结算单》（2019年5月1日至5月31日）显示，自2017年11月份至2019年5月份累计尚欠款额为251481元，落款处有“郭成兰，2019.7.1”字样。其中自2017年11月份至2018年7月份应收款额为183796元；2018年8月至12月份每月租金均为17604元（郭成兰于11月2日支付20000元），2019年1月至5月份租金分别为14033元、2908元、10908元、10908元、10908元（郭成兰于11月2日支付20000元、于2019年2月1日支付50000元）。另一张钢板桩租赁结算单（2019年6月1日起至7月31日）显示，2019年6月1日至7月31日租金为12052元（郭成兰6月21日支付20000元。于10月30日支付10000元）。一审法院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。宜修公司与郭成兰之间签订工程机械设备物资租赁合同，系基于双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，双方均应恪守履行。宜修公司主张在涉案合同签订日（即2018年7月5日）之前双方就已存在租赁合同关系及自2019年6月1日至7月31日期间双方还产生了一笔12052元租金的事实，有其提供的上述证据及庭审陈述为据，郭成兰未出庭应诉提出异议，一审法院经审查后予以采信。郭成兰尚欠宜修公司租金累计233533元（251481元＋12052元-20000元-10000元）,一审法院对该数额予以确认。郭成兰逾期未支付宜修公司租金的行为已然违约，应承担相应的违约责任。2018年7月5日前双方虽存在事实上的租赁合同关系，但宜修公司未能提供其主张违约金的合同依据，故一审法院对于2018年7月前的租金违约金不予支持。至于2018年7月之后的租金违约金。鉴于其于2018年7月5日签订涉案合同，视为双方达成合同延续的意思表示，故计算逾期违约金的基数应以实际尚欠租金为准（含签订合同前尚欠租金）。合同约定租金的结算方式为每月到期后的7日内支付全额租金，违约金起算时间为次月8日起较为合理，即2018年7月的违约金起算时间为8月8日、2018年8月份违约金起算时间为9月8日，2018年9月份违约金起算时间为10月8日，并以此类推。至于合同约定月利率3％计算标准畸高，不符合法律规定，且宜修公司主动调整月利率为2％于法不悖，一审法院予以支持。关于逾期违约金的问题。郭成兰先后数次支付的租金，均应先用于偿还最早到期债务183796元。即以截止至2018年7月份租金183796元为基数，自2018年8月8日起至2018年11月2日止；以163796元为基数，自2018年11月3日起至2019年2月1日止；以113796元为基数，自2019年2月2日至2019年6月21日止；以93796元为基数，自2019年6月22日起至2019年10月30日止；以83796元为基数，自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以上均按每月2％计算。2018年8月至2018年12月违约金均以17604元为基数；2019年1月份违约金以14033元为基数、2019年2月份违约金以2908元为基数、2019年3月、4月、5月违约金均以10908元为基数、2019年7月违约金以12052元为基数，均自次月8日起至实际清偿之日止，按每月2％计算。郭成兰经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证及质证的权利，不影响本案的审理。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、郭成兰于判决发生法律效力之日起七日内向宜修公司支付租金233533元及逾期违约金（违约金计算标准：以截止至2018年7月份租金183796元为基数，自2018年8月8日起至2018年11月2日止；以163796元为基数，自2018年11月3日起至2019年2月1日止；以113796元为基数，自2019年2月2日至2019年6月21日止；以93796元为基数，自2019年6月22日起至2019年10月30日止；以83796元为基数，自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以上均按每月2％计算。2018年8月至2018年12月违约金均以17604元为基数；2019年1月份违约金以14033元为基数、2019年2月份违约金以2908元为基数、2019年3月、4月、5月违约金均以10908元为基数、2019年7月违约金以12052元为基数，均自次月8日起至实际清偿之日止，按每月2％计算）；二、驳回宜修公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。案件受理费5864元，诉讼保全费2041元，合计7905元（宜修公司已预交），由宜修公司负担905元，郭成兰负担7000元，郭成兰负担部分于判决生效之日起七日内迳付宜修公司。本院二审期间，双方当事人没有向本院提交新证据。本院对一审查明事实予以确认。二审诉讼中，郭成兰对一审判决查明事实部分载明的2019年6月1日至7月31日期间双方还产生了一笔12052元租金的记载提出异议，称其对该笔租金并不知情，而宜修公司没有提供证据证明确实产生过该笔租金。本院另查明：《钢板桩租赁结算单》（2019年5月1日至5月31日）显示，9米桩的单价是每吨200元。郭成兰尚欠9米桩101支从2019年6月1日起计租。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。当事人未上诉的其余部分，本院不作审查。本案的争议焦点在于：一、上诉人郭成兰尚欠被上诉人宜修公司的租金金额；二、本案欠付租金的违约金标准是否应当调整。一、关于郭成兰尚欠租金金额的问题。从《钢板桩租赁结算单》（2019年5月1日至5月31日）的内容来看，被上诉人宜修公司已在该结算单写明上诉人郭成兰欠付2018年7月5日前每个月的租金金额，而郭成兰在签字之时并无对此提出异议，应视其确认该结算单的全部内容，郭成兰所提其只确认该结算单上半部分的内容而不确认下半部分内容的说法，不符合常理，本院不予采纳。从该结算单来看，郭成兰截至2019年5月31日尚欠宜修公司251481元租金，扣除2019年6月21日支付的20000元、2019年10月30日支付的10000元，尚余221481元。对于2019年6月1日至7月31日的《钢板桩租赁结算单》，郭成兰虽然没有签名确认，但郭成兰签名的《钢板桩租赁结算单》（2019年5月1日至5月31日）载明郭成兰尚欠9米桩101支从2019年6月1日起计租，且9米桩的租金单价为每吨200元，而《钢板桩租赁结算单》（2019年6月1日至7月31日）载明郭成兰尚欠101支9米桩，2019年6月24日归还51支，2019年7月16日归还39支。故2019年6月1日起至7月31日的租金是12052元。由于郭成兰未提交证据证明其归还上述101支9米桩的时间，故宜修公司提交的《钢板桩租赁结算单》（2019年6月1日至7月31日）所反映的该101支9米桩租赁情形属于宜修公司的自认，本院对于《钢板桩租赁结算单》（2019年6月1日至7月31日）予以采信，认定2019年6月1日至7月31日期间双方产生了一笔12052元租金。郭成兰对该笔租金提出的异议，欠缺理据，本院予以驳回。综上，一审判决认定郭成兰尚欠宜修公司233533元租金，认定正确，本院予以维持。二、关于违约金标准的问题。虽然双方合同约定了违约金标准，但该标准明显过高，因宜修公司未提交证据证明实际经济损失，故其一审将该违约金标准调整为按月利率2%计算，仍然过高。本院根据双方的履约情况、货款金额酌情认定郭成兰在2019年8月20日之前应按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍、在2019年8月20日之后应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍支付违约金至实际清偿之日止。除了上述违约金标准以外，一审判决分段计算违约金的计算方法正确，本院予以维持。综上所述，郭成兰的上诉请求部分成立，本院予以支持；部分不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实不清，适用法律错误，处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条第四款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2020）粤2071民初508号第二项；二、变更广东省中山市第一人民法院（2020）粤2071民初508号第一项为：上诉人郭成兰于本判决发生法律效力之日起七日内向被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司支付租金233533元及逾期违约金（违约金计算标准：以截止至2018年7月份租金183796元为基数，自2018年8月8日起至2018年11月2日止；以163796元为基数，自2018年11月3日起至2019年2月1日止；以113796元为基数，自2019年2月2日至2019年6月21日止；以93796元为基数，自2019年6月22日起至2019年8月19日止；以上均按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算；以93796元为基数，自2019年8月20日起至2019年10月30日止；以83796元为基数，自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以上均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算。2018年8月至2018年12月违约金均以17604元为基数；2019年1月份违约金以14033元为基数、2019年2月份违约金以2908元为基数、2019年3月、4月、5月违约金均以10908元为基数、2019年7月违约金以12052元为基数，均自次月8日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）；三、驳回被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。一审案件受理费5864元，诉讼保全费2041元，合计7905元（被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司已预交），由被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司负担1186元，上诉人郭成兰负担6719元，上诉人郭成兰负担部分于本判决生效之日起七日内迳付被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司；二审案件受理费7905元，由被上诉人珠海市宜修工程机械租赁有限公司负担1186元，上诉人郭成兰负担6719元。本判决为终审判决。审判长  姜新林审判员  蔡惠群审判员  刘运充二〇二〇年八月三十一日书记员  吴 帆