广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初11037号原告（反诉被告）：李杨，男，1988年4月9日出生，汉族，住辽宁省庄河市*************，公民身份号码2201x********。委托诉讼代理人：罗湛星，广东法一律师事务所律师。被告（反诉原告）：秦绮云，女，1977年2月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************。委托诉讼代理人：尹艳萍，广东东立律师事务所律师。原告（反诉被告，以下简称原告）李杨与被告（反诉原告，以下简称被告）秦绮云房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理，双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李杨向本院提出诉讼请求：一、被告赔偿原告损失100000元；二、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年4月3日签订《商铺租赁合同》，合同约定原告租用被告位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*********************，租期从2018年3月30日起至2020年9月15日止。2018年3月30日至2018年9月15日的租金为9326.36元/月；2018年9月16日至2019年9月15日的租金为10724.15元/月；2019年9月16日至2020年9月15日的租金为11367.6元，押金为30640.44元。原告按照约定向被告支付租金及押金，但是被告一直不愿意提供业主资料及房产证资料协助原告办理营业执照，导致原告不能正常经营。原告多次与被告协商，但被告均拒绝。直至2020年1月，原告因新冠病毒疫情的影响，银行贷款未能及时到位，以致拖欠被告2020年1月15日至3月15日期间租金，原告通过微信多次与被告联系缓交事宜，但是被告于3月15日微信告知原告锁门，3月21日原告回到该商铺发现已经被被告转租，商铺内的物品及转让款被告侵占，原告多次联系被告要求返还财物，但是被告均拒绝。被告秦绮云辩称，本案系原告违约导致租赁合同解除的，除了可搬走其在商铺内可移动物品外，其他嵌装在商铺结构或者墙体内的装修等不可移动的资产均归被告所有，被告无需补偿原告。一、本案系原告违约导致租赁合同解除，被告作为守约方无需对原告进行补偿或者赔偿，需要赔偿的是原告。原告从承租案涉商铺开始，每月均拖欠租金，每次均要被告催缴后方能缴纳，至今连2018年8月及2020年1、2、3月的租金均未缴纳。原告的行为不仅违反了合同法的规定，也违反了双方合同第八条的约定，原告的行为已经构成根本违约，原告亦明知被告的商铺是按揭贷款购买，其还在每个月拖欠租金，明显存在恶意。因此被告在通知原告后解除合同合法有效。原告诉状中称被告不协助其办理营业执照系无稽之谈，原告是在为其违约行为寻找借口。首先，原告租铺后从事的是天然居硅藻泥的代理商，主要系以厂家的名义代理经营，无需营业执照，这从原告在2018年3月30日租铺后未办理营业执照一直正常经营可以印证；其次，原告在经营一年多以后即2019年6月才提出办理营业执照，被告也愿意协助其办理，只不过要求原告按照合同要求承担租赁税而已，但是原告不愿意承担租赁税最终决定不予办理，与被告无关。最后，原告在2019年6月之后都正常经营并交纳租金也证明被告没有任何违约行为。事实上原告今年不交租金系因其与搭档黄经纬经营不善而决定终止合作不租被告的商铺，与被告及他人无关。原告所谓受疫情影响而拖欠租金的理由不成立。原告的违约行为在前，疫情发生在后，2月5日需要交纳2月租金，而疫情是在2020年1月底才在武汉爆发后来波及全国，不是疫情这一不可抗力导致原告违约的，本案显然不具备不可抗力免责的法律要件。二、原告装修未征得被告同意，且双方合同明确约定嵌装在商铺结构或墙体内的装修等不可移动的资产均归被告所有，被告依法无需补偿。至于原告其他在商铺内的可移动物品在其交清被告租金及违约金后可以搬走。被告秦绮云在诉讼中向本院提出反诉，请求判令：一、原告向被告支付2018年8月租金9362.36元、2020年1月、2月租金11367.6元、2020年3月15日的租金5683.8元，合计37781.36元；二、原告支付被告自2019年4月至2019年12月期间每月少交的租金差额3546.7元，并从起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息；三、原告支付被告因每月迟延交付租金的违约金13415.94元，并赔偿被告11367.6元；四、原告的租赁保证金30640.44元归被告所有；五、本诉及反诉费用及律师代理费5000元由原告负担。事实及理由：原告与被告于2018年4月3日签订《商铺租赁合同》，约定原告承租被告所有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*******************用于经营使用，租期为2018年3月30日至2020年9月15日止。租金为2018年3月30日至2018年9月15日期间每月9362.36元，2018年9月16日至2019年9月15日每月为10724.5元，2011年9月16日至2020年9月15日每月为11367.6元，每月5日前付清当月租金。但原告承租商铺后一直未按照合同约定时间支付租金，每月都由被告多次催缴后方能缴交，2018年8月份租金9362.36元原告至今未缴纳，原告也未按照合同约定的租金标准缴纳，自2019年4月其至2019年9月的租金为10724.15元/月，但是原告只按照10589元缴纳至2019年7月，每月少交215.15元，共少交430.3元，2019年10月起的租金为11367.6元/月，员告知按照10509元缴纳至2019年12月，每月少交858.6元，合计2575.8元。由于原告自签订合同之日起一直未按照约定缴纳过每月租金，原告的行为已经构成违约，应依照合同约定支付被告迟延缴租的违约金。2020年3月15日，由于原告一直未缴纳2020年1月至3月期间的租金构成根本违约，被告依法解除合同，原告应依照合同约定赔偿被告一个月的租金损失11367.6元。原告李杨对被告的反诉答辩称，一、原告并没有拖欠2018年8月份租金，该租金已经由原告委托了通过支付宝的方式，转账到被告的账号，况且被告每个月都会向原告联系缴纳租金水电的事宜，从双方聊天记录可以看到，被告每个月都有一个清单及租金的总数发给原告，如果原告拖欠2018年8月租金，至今一年多，那么被告不可能不在微信中向原告主张，反而是超过一年多以后才在起诉中提出，之前双方的聊天记录中，被告一点都没提出2018年8月租金拖欠的事情，由此可见，被告所反诉的拖欠2018年租金不是事实；二、关于被告反诉所称的租金差额，但是原告所缴纳的租金都是被告通过微信计算了水电费及租金的总额发给原告，要求原告支付的，也就是说原告所支付的款项，是被告主动认可并要求原告去支付的，不存在原告拖欠租金差额的事情，而关于延迟交租的违约金问题，在本案所涉的租赁合同履行过程中首先是被告违约，在原告明确提出要求配合提供相关的身份证房产证等资料协助原告办理营业执照的情况下，被告为了少缴税费，拒绝提供，导致原告迟迟未办理相应的营业执照，从而影响了原告营业，而质保金30640.44元，原告认为该部分款项已足够支付2020年1、2、3月的租金，既然被告违约在先，该保证金被告便无权予以没收，应当抵作所欠的2020年1、2、3月的租金。诉讼中，原告向本院提交原告与被告身份证复印件、商铺租赁合同第一页照片、原、被告微信聊天截图、押金收据、案涉商铺门面装修现场照片、支付宝截图、微信转账截图、原告与被告微信聊天记录截图、微信交易清单、天然居店铺后台记录截图、微信支付截图、淘宝截图、微信截图、支付宝截图、涉案商铺2020年7月8日门面的照片等证据证明自己的主张。对于原告提供的证据中被告质证无异议的，本院予以采信。对于被告质证有异议的微信支付截图、淘宝截图，本院在本院认为部分进行综合认定。诉讼中，被告秦绮云向本院提交商铺租赁合同、退款申请、商铺买卖合同、不动产权证、不动产登记证明、微信聊天记录、原告与其搭档黄经伟的聊天记录及被告与黄经伟的聊天记录、委托代理合同、律师费发票、店铺物品清单等证据证明自己的主张。对于被告提供的证据中原告质证对真实性无异议的，本院对其真实性予以采纳，对于原告质证有异议的物品清单，本院在本院认为部分进行综合认定。经审理查明，2018年4月3日，原告李杨作为承租方即乙方与被告秦绮云作为出租方即甲方签订《商铺租赁合同》一份，合同约定甲方将位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*******************，建筑面积144.49平方米租给乙方作经营使用。租赁期限自2018年3月30日起至2020年9月15日止。租金计算约定为：2018年3月30日至2018年9月15日，月租金为9362.36元（含税）；2018年9月16日至2019年9月15日，月租金为10724.15元（含税）；2019年9月16日至2020年9月15日月租金为11367.6元（含税）。履约保证金（押金）30640.44元，在签订合同时由乙方交付给甲方，乙方在没有违反合同任何约定且将该商铺地址上的由乙方工商登记的地址进行注销后，甲方在租赁期满按合同要求收回商铺之日起十日内，将交押金无息退还给乙方；乙方违约的，甲方不向乙方退回押金。乙方应当于每月5日前将当月的租金付清，物业管理费144.49元/月，乙方应当于每月5日前将当月的物业管理费付清，水电费按甲方或物业公司的通知及时支付。合同第五条约定，因使用需要对商铺进行装修，应在入场装修前将装修方案交给甲方备案，经甲方书面同意后方可施工，否则，甲方有权要求乙方拆除，单方面解除合同，并没收合同押金。并约定租赁期届满或者解除合同，一切嵌装在出租商铺结构或者墙体内的装修（橱窗玻璃除外）等不动产资产（如装修、水电网设施、建筑物、构筑物及附属设施等），均应保持原状并无偿归甲方所有，甲方不予补偿。合同第六条约定，若乙方逾期交付租金、物业管理费、税金、水电费等有关款项的，甲方有权以每逾期一日，按所欠款项的1‰向乙方收取违约金。若逾期30日未支付前述款项的，甲方有权解除合同，自甲方向乙方发出解除通知书之日起即发生解除效力，同时，乙方需要赔偿当年一个月租金（不含押金）给甲方，且由此产生的律师费等诉讼费用（如有）由乙方负责赔偿。该份合同由原告及被告签名并加捺指模确认。合同签订当日，原告向被告缴纳商铺押金30640.44元，被告收款后向原告开具收据。原告的商铺名称为“天然居硅藻泥”。2020年5月23日，被告与广东东立律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师尹艳萍代理其与原告的案涉房屋租赁合同纠纷案件，并支付律师费5000元。另查明，2018年4月3日原告添加被告的微信进行沟通。2018年4月20日，被告在微信中询问原告租金是否已交，原告于2018年4月25日向被告通过微信转账9362.36元。2018年5月15日，被告在微信中告知原告“今天要交租了”，原告于2018年5月29日向被告转账9363元。2018年6月16日，被告在微信中向原告催收租金，原告于2018年6月18日通过微信向被告转账9362.36元。2018年7月16日，被告在微信中向原告催收租金，2018年7月19日，原告通过微信向被告转账9363元。2018年7月29日，案外人黄志伟通过银行转账方式向被告支付9363元，被告于同日通过微信向原告转账9363元。2018年10月13日，被告在微信上向原告催收租金，2018年10月16日，被告在微信上告知原告已经提前交租金两个月，原告于2018年10月17日通过微信向被告支付20189.03元。被告收款后回复称已经收到9月及10月租金。2018年11月19日，被告通过微信向原告发出账单“10724.15+121.16=10845.31”，被告于当日向原告转账10845.31元。2018年12月16日，被告在微信上向原告催收租金，原告询问称“你把核算发给我多少”，被告回复称“10724.15”。2018年12月17日，原告通过微信向被告转账10724.15元。2019年1月至12月期间，被告每月均向原告催收租金，原告在被告催收后在每月15日之后缴纳租金。2020年1月19日及22日，被告在微信上向原告催收租金。2020年2月9日，被告再次在微信上向原告催收2020年1月及2月的租金。2020年2月26日，被告再次在微信中向原告催收租金，称“3月15快到了，21093元”，原告回复称晚几天转钱，现在去贷款都出不去。被告回复称“3月15号前不交租，已经押金也没有了，我要封铺租给其他人了，不要说不通知你们，因为你们没信用”。2020年3月3日及3月7日，被告再次在微信中催收原告租金，但是原告并未答复。2020年3月16日，被告在案涉商铺张贴招租告示，并将照片发送给原告。2020年3月18日，原告在微信中告知被告对拖欠租金感到不好意思，希望被告再给其一次机会，并称已经走完贷款手续，一个星期内可以下来钱。被告回复称已经租给被人了。再查明，原告与案外人黄经伟合作租赁案涉商铺进行硅藻泥的经营。2020年1月22日，被告通过微信向黄经伟催收租金，黄经伟回复称“我在和李杨商量着，如果实在无解就只能退铺了，给你造成不便实在抱歉啊”。2020年2月9日，被告在微信中向黄经伟催收租金21093元，黄经伟回复称“……这两个月房租一直没交实在对不起……今年实体店生意肯定会很难做，……我想和您商量一下能否通融一下房租缓交三个月，先用那三个月押金顶着，……如果能通融的话我们店铺才能坚持度过难关，您实在没法通融我也能理解，那样我们就只能抵扣掉押金到期就只能无奈撤租了，望您能通融一下缓交3个月……”。2020年3月7日，黄经伟通过微信与原告进行协商，称“我的想法，快刀斩乱麻长痛不如短痛，……所以我现在想法就是：1.你想办法找亲戚朋友借钱你接手还清这债务我退出。2.我找找亲戚朋友借钱还清这债务你退出。谁接受风险亏损自负，与对方无关。3.双方直接放弃房东封铺……”，原告回复称“我借不到钱了……”。2020年3月11日，黄经伟与被告进行微信沟通，等了原告很久还没下来，让原告直接封铺。2020年3月14日，被告向黄经伟发出微信称“明天我去锁门了，你什么时候交租给我”。还查明，被告于2020年3月16日将案涉商铺另行出租给案外人进行经营使用，商铺并未进行重新装修，现承租人仍然使用“天然居硅藻泥”的商铺名称对外经营。2020年7月9日，本院与原告及被告双方进行商铺现场情况勘察，查明店铺内部分由原告购买的物品仍在店铺中进行使用。本院认为，本案的争议焦点在于案涉合同的解除时间、解除原因及双方在合同履行过程中有无违约行为及违约责任的认定。第一，关于合同解除原因和时间的认定。合同第六条约定，若原告逾期交付租金、物业管理费、税金、水电费等有关款项的，被告有权以每逾期一日，按所欠款项的1‰向原告收取违约金。若逾期30日未支付前述款项的，被告有权解除合同，自被告向原告发出解除通知书之日起即发生解除效力。本案中，根据微信聊天记录显示，原告2020年1月至2月的租金均未缴纳，其逾期缴租的期限已经超过合同约定的期限，原告依约享有合同解除权。原告辩称是由于新冠期间的不可抗力情况导致无法正常缴租。对此本院分析认为，双方合同约定没有租金应于当月5日前支付，即2020年1月的租金应当于2020年1月5日前支付，2月的租金应当于2月5日前支付。而2020年1月5日前，并未发生相应的不可抗力的因素，原告1月的租金并不受该因素的影响，但是原告仍然未有缴纳租金，其行为已经构成违约，原告的该项抗辩依据不足，不予采纳。原告逾期缴租超过三十天的，即2020年2月5日后被告已经享有合同解除权，被告于2020年2月26日已经告知被告3月15日前不交租的封铺转租他人，且其在2020年3月16日对案涉的商铺上锁发出招租通知，并转发给原告，实际已经向原告发出了解除合同的意思表示，故双方的合同应当于2020年3月16日解除，解除原因为原告逾期缴纳租金，被告依约行使解除权。第二，关于原告及被告是否存在违约行为及违约责任的认定。如前所述，原告拖欠2020年1月及2月的租金的事实证据充分，予以确认，且未有证据证明原告已经实际向被告支付了该两个月的租金。双方合同于2020年3月16日解除，则2020年3月1日至15日期间的租金5683.8元原告亦应当向被告进行支付。故原告未支付的2020年1月1日至3月15日期间的租金为28419元。关于被告主张原告未支付的租金差额部分，本院分析认为，根据合同的约定，2018年9月16日至2019年9月15日期间的月租金为10724.15元；2019年9月16日至2020年9月15日期间的月租金为11367.6元，而原告在2019年4月至9月15日期间实际每月支付的租金为10589及10509元，未达到合同约定的数额。原告辩称每月缴纳租金的数额是按照被告每月发送微信缴纳，不存在少交。根据微信记录，被告确实每月均向原告催租，并发送租金的数额，但是无证据显示被告同意每月减少收取租金，且根据微信记录，2018年9月至2019年3月期间的租金标准也与合同标准一致，现有证据不足以证明原告及被告已经就合同租赁期间的租金标准做了实际变更，故根据合同约定，原告在2019年4月15日至9月15日期间的租金标准为10724.15元，原告应当向被告支付该期间的租金差额部分970.9元。2019年9月16日至2019年12月期间的租金标准为11367.6元，故该期间的租金差额部分为2575.8元。对于租金差额部分，被告主张从起诉之日起要求原告支付相应的利息。对此本院分析认为，原告虽然对于差额部分未有缴纳，但是并非有意为之，被告每个月向原告发出的缴租通知中存在遗漏的情形，原告均是按照被告的催收通知数额缴款，且对于差额部分原告直至被告提起反诉之后才实际知晓，故对于该部分款项的利息本院不予支持。关于被告主张原告拖欠的2018年8月份的租金9362.36元的认定，原告主张其已经实际交付，被告则辩称没有收取。对此，原告提供了2018年7月19日及7月29日其向被告两次转账各9363元的微信转账记录及银行转账记录佐证。本院对此分析认为，根据被告提供的微信记录，原告每月的租金均是在被告催促后缴交，从未出现提前交付的情况，而根据微信转账记录发生的时间，两次转账均发生在2018年7月期间，即上述款项应当为交付2018年7月的租金。虽然原告两次向被告缴纳了9363元，但是实际上被告在2018年7月29日收取第二笔9363元后当即已经将该款项转回给原告，原告也已经实际收回，故2018年7月29日实际上原告并未重复交付2018年7月的租金。而根据微信转账记录显示，并无原告在2018年8月期间交付租金的记录，且2018年10月，被告在微信中确认原告交付的款项对应的为2018年9月及10月的租金，即原告2018年8月的租金并无相应的交付记录，原告亦未能举证证明其实际已经交付租金，应当承担举证不能的不利后果，被告据此主张原告支付2018年8月的租金9363元合理，予以支持。关于2020年1月至3月15日期间的租金，原告确实并未缴纳，被告据此主张该期间的租金合理有据，予以支持。根据合同的约定，原告违约的，被告有权不退还押金。现原告存在多次逾期缴租情形，且2018年8月、2020年1月至3月15日租金均未支付，原告违约行为显著，被告依约有权没收原告的押金，故对该项主张予以支持。关于被告主张的逾期缴租的违约金，双方合同约定原告作为承租方应当于每月5日前将当月的租金付清，原告逾期缴纳租金的，被告对逾期款项，每逾期一日按所欠款项的1‰向原告收取违约金。该标准折算成年利率为36.5%，虽然违约金带有惩罚性质，但是逾期缴纳租金对于被告而言产生的损失主要为资金占用的利息损失，该违约金标准明显过高，被告在2020年3月16日之后已实际将物业另行出租，未有其他损失产生，且本院已经支持被告的没收押金的主张，而该押金数额为30640.44元，足以弥补被告的租金利息损失，故对于逾期付款违约金不再重复支持。同理，对于被告主张的赔偿一个月租金损失的请求，亦不再重复支持。关于被告主张的律师费，根据合同约定，“若逾期30日未支付前述款项的，甲方有权解除合同，自甲方向乙方发出解除通知书之日起即发生解除效力，同时，乙方需要赔偿当年一个月租金（不含押金）给甲方，且由此产生的律师费等诉讼费用（如有）由乙方负责赔偿”。现原告存在多期租金逾期超过30天未缴纳的情形，被告由此委托律师差生的相应律师费属于其合理损失，且律师费收费标准合理，已经实际发生，本院予以支持。关于被告是否存在违约行为及原告主张的损失赔偿的认定。原告主张被告存在未协助办理营业执照，导致原告未能正常经营的违约行为。被告则辩称期不存在违约行为。对此本院分析认为，根据原告提供的微信记录，被告在2018年4月承租商铺后并未在微信中提出需要办理营业执照，并且在承租店铺后即开始以“天然居硅藻泥”的商铺名称对外经营，在2019年6月原告在微信中向被告提出办理营业执照之前，并未有证据证明原告曾向被告提出协助办理营业执照的情况存在，也未有证据证明其实际经营由此受到影响。而在2019年6月的微信聊天中，原告与被告协商办理营业执照的事宜中，双方对于税收的缴纳未能达成一致，合同中亦未明确由此产生的税费的缴纳的归属，双方未能达成一致意见而未有办理，不能认定为被告的单方违约行为，且2019年6月之后原告也一直在案涉商铺经营，未有证据证明在2019年6月之后原告的经营受到未办理营业执照的影响导致其损失的情况，故对于原告主张被告存在的违约行为不予确认。对于原告主张的损失赔偿的认定，原告主张被告解除合同的行为导致其损失达到100000元。原告在诉讼中称损失包括装修损失、原告存放在店铺中可移动的个人物品被被告占用的损失。对于该损失，原告仅提供了微信转账记录及网上订单情况，并未详细列明损失的具体构成。对此本院分析认为，关于装修损失，原告未能提供装修合同、装修发票证明装修的实际发生，然而根据原告的陈述，结合本院庭后现场勘察认定，原告确实存在对案涉商铺进行装修的事实。被告虽然辩称原告的装修未经过其准许，但是根据原告的陈述及双方合同的约定，原告实际在2018年3月已经进场装修的事实客观存在，被告对此也是实际知情，故对于被告的该项抗辩不予采纳。根据原告与被告签订的合同显示，合同的租赁期限至2020年9月15日止，双方合同于2020年3月15日解除，合同已经履行将近2年时间，装修在合同履行期限内产生了折旧，且相关的装修根据双方的约定附着在商铺内的部分本身应当归被告所有，而案涉合同由于原告的违约行为导致无法继续履行，故原告主张的装修损失依据不足，本院不予支持。对于附着于建筑物的灯具、灯管，等装饰，由于不可分割，应当属于被告所有，对于可移动物品（详见附表），原告在诉讼中明确表示已经由被告掌握，不需要搬离。上述物品本院在现场勘查查明，现承租人亦从事硅藻泥经营，上述物品在商铺中由其实际使用，故对于上述物品被告已经实际掌握后交由承租人使用，应当就上述物品的残值向原告支付相应的款项。根据原告提供的网上购买记录显示，上述可移动物品中有对应的购买记录的价格合计为10316.94元，而对于原告未能提供购买价格的石盘、木凳及硅藻泥材料，本院根据折旧率，酌情支持原告可移动物品残值为11000元，该款项从拖欠被告的租金中予以抵扣，即原告尚欠被告的租金应当为30328.06元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）李杨应于本判决发生法律效力之日起三十日内向被告（反诉原告）秦绮云支付拖欠租金30328.06元及律师费5000元；二、被告（反诉原告）秦绮云没收原告（反诉被告）李杨支付的保证金30640.44元；三、驳回原告（反诉被告）李杨的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）秦绮云的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉部分受理费减半收取1150元[原告（反诉被告）李杨已预交]，反诉受理费减半收取为1167.52元[被告（反诉原告）秦绮云已预交]，由原告（反诉被告）李杨负担1957.52元，被告（反诉原告）秦绮云负担360元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  王成春二〇二〇年八月十七日书记员  林 勇附表物品名称价格（元）玄关柜379鱼缸300桌椅组合420简约时代木制小茶几69欧式公主床1.8米1180床上四件套258落地宣传架105得力三层文件框23现代简约小圆桌45四档书架30.8创意小摆件48陶瓷花瓶摆件48现代简约装饰画198水星家纺四件套138多肉植物37.8变频空压机1599高精度厨房电子秤35.8硅藻泥混凝土电动搅拌器175油漆腻子粉饲料食品搅拌机188大功率调速飞机钻170布艺沙发餐桌椅子880咖啡吧台小圆桌178简约1.8米床单四件套56.8实木换鞋凳57.6欧式一米八简欧风大床2086wifi摄像头135复古小摆件59床尾巾79哈士奇抱枕45简约欧式白色床头田园储物柜560床头柜200卧室台灯76.54决明子枕头71.6160*100*71工作桌34080*180易拉宝展架45石盘一张、木凳六张硅藻泥材料十箱、袋装若干合计：10316.94元（未包括石盘、木凳、材料）