福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0205民初1390号 原告：平安好房（上海）电子商务有限公司，住所地上海市徐汇区凯滨路****。统一社会信用代码913101040885536371。 法定代表人：庄晓东，总经理。 委托诉讼代理人：杜恩，广东法盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：耿雷，广东法盛律师事务所律师。 被告：厦门市万科马銮湾置业有限公司，住所地福建，住所地福建省厦门市海沧区新光路**新阳街道办事处****用代913502005812790531。 法定代表人：严涛，总经理。 委托诉讼代理人：陈贤英，女。 原告平安好房（上海）电子商务有限公司（以下简称“平安好房公司”）与被告厦门市万科马銮湾置业有限公司（以下简称“万科置业公司”）合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安好房公司的委托诉讼代理人杜恩、被告万科置业公司的委托诉讼代理人陈贤英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安好房公司向本院提出诉讼请求：1.判令万科置业公司支付拖欠的服务费51119.1元（人民币，以下币种相同）以及违约金（违约金以51119.1元为基数，按每日千分之一的标准，自2019年9月1日计算至清偿之日止）；2.本案诉讼费用（包括财产保全申请费638元）全部由万科置业公司承担。事实与理由：2017年2月24日，平安好房公司与万科置业公司签订《分销服务协议》，合同约定平安好房公司为万科置业公司的“海沧万科城”项目提供分销推介服务，如将该项目之物业成功销售至平安好房公司推介的客户，万科置业公司须向平安好房公司支付服务费，服务费标准为购房款的0.5%，双方按月结算，平安好房公司在每月5日前将上个月的代理费结算清单提供给万科置业公司审核，万科置业公司须在收到清单后15日内予以审核，并须在审核确认后30日内将应付服务费支付给平安好房公司，如逾期支付的，按应付服务费的千分之一向平安好房公司支付每日违约金。合同签订后，平安好房公司积极履行了合同的全部义务，但万科置业公司没有按时支付服务费。万科置业公司的行为已构成违约，应向平安好房公司支付拖欠的服务费及违约金。 万科置业公司辩称，《分销服务协议》和结算单真实性存疑，该协议无落款日期，且前后款项金额均不一致，无法形成完整的证据链。平安好房公司与万科置业公司确实存在合作关系，万科置业公司根据合同约定和平安好房公司提供的付款资料支付相应款项。平安好房公司在2018年8月发出律师函后，万科置业公司于2018年9月14日按照确认无误的结算情况付款，现万科置业公司已支付了全部款项，平安好房公司于2020年6月就本案2017年3月之前的相关服务费提起诉讼，即使真实存在，也已超过诉讼时效。退一步说，即使平安好房公司的证据足以证明其关于案涉服务费的主张，但其违约金的主张不能成立，平安好房公司至今未能提供相应发票，万科置业公司在收到相应发票前有权暂缓支付相应款项，平安好房公司对违约金起算日期计算有误。没有迹象表明万科置业公司存在恶意逃避合同义务行为，更不存在其他可能影响万科置业公司履约能力的情形，平安好房公司完全没有必要采取保全措施，本案诉讼保全费应由平安好房公司自行承担。 当事人围绕诉讼请求提供了证据。平安好房公司提交了《分销服务协议》、《新房分销/新房代理结算明细表》、律师函、邮寄投递记录、诉讼费发票、民事裁定书作为证据；万科置业公司提交付款单作为证据。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月，万科置业公司（甲方）与平安好房公司（乙方）签订《分销服务协议》，协议约定：甲方委托乙方对甲方的海沧万科城21#楼库存公寓项目通过分销服务进行客户推介，乙方为甲方提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售，双方以有偿服务方式进行合作，合作时间2017年1月24日至2017年5月31日。甲方项目房屋的销售以套为出售单位，经过甲方确认的乙方推介客户支付首付款，完成购房者征信查询确认其具备贷款条件并就甲方项目签订购房合同，该套房屋视为成功销售。“分销商服务费的核算与支付”条款约定：1、分销商服务费率：甲方项目成功销售至乙方推介客户并满足结算依据后，甲方需向乙方一次性支付全部分销商服务费，服务费率为物业房款（以购房合同的价格为准）的0.5%。2、结算依据：（1）一次性付款：客户与甲方签订正式《商品房买卖合同》，购房款全额到账且完成房管局备案手续作为最终结算依据；（2）按揭贷款（含纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款）：客户与甲方指定银行签订按揭合同，办理完毕按揭手续及签订正式《商品房买卖合同》，且首期款和按揭材料齐全并通过银行审批放款后，结算全部分销服务费；（3）结算单位的数量、面积、成交价以签署正式的《商品房买卖合同》为准，结算流程将参照厦门万科公司操作指南进行；结算时间，以自然月度为结算期间，乙方需于每月5日前据实提交上月代理费结算清单，甲方应在收到清单后15天内予以审核；经审核确认后甲方于30天内将该期应付服务费支付给乙方；若因乙方提交清单有误或者提交时间迟延，则乙方自行承担延期责任；（4）本合同中所有费用均以人民币结算，乙方需根据甲方加盖公章或者财务专用章的结算费确定的金额向甲方提供等额合法增值税发票；（5）乙方促成签订认购书的，若在客户签订《商品房买卖合同》之前本分销已到期的，乙方仍有义务向客户催收房款并协助甲方处理与客户签订相关合同等事宜，除甲方按本代理合同规定结算乙方销售代理费外，乙方不再另收其他费用；（6）本项目甲方独自负责办理的工程款置换物业及甲方内部员工（含合作方企业员工）购买业绩均不计提乙方分销服务费之中（甲方以书面形式知会乙方），但该成交业绩计入销售率作为阶段奖励计价依据。“违约责任”条款约定：1、除本协议另有约定外，任何一方若违反本协议条款导致协议目的完全无法实现的，守约方有权提前10个工作日通知违约方解除协议，且违约方应向守约方赔偿相应损失；2、甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付本协议规定的电商服务费。甲方承诺，甲方每迟延一日支付或补足款项，需向乙方支付迟延支付款项额0.1%的违约金。签订《分销服务协议》后，万科置业公司与平安好房公司于2018年3月15日进行了服务费结算，万科置业公司支付给平安好房公司服务费199583.44元。后平安好房公司向万科置业公司提交一份《新房分销/新房代理结算明细表》（以下简称“《结算明细表》”），万科置业公司在《结算明细表》的“开发商”处加盖其公章，双方未标注结算日期。《结算明细表》载明：海沧万科城21#楼2131室的签约时间为2017年3月27日，分销服务费7424.3元；21#楼2108室的签约时间为2017年3月31日，分销服务费7424.3元；21#楼2116室的签约时间为2017年3月26日，分销服务费7424.3元；21#楼2141室的签约时间为2017年4月8日，分销服务费6853.2元；21#楼338室的签约时间为2017年3月27日，分销服务费7569.9元；21#楼396室的签约时间为2017年4月1日，分销服务费7569.9元；21#楼224室的签约时间为2017年4月18日，分销服务费7569.9元；21#楼3156室的签约时间为2017年3月31日，分销服务费6853.2元；21#楼3149室的签约时间为2017年3月31日，分销服务费6853.2元；上述分销服务费总计65542.2元。2018年9月4日，万科置业公司支付给平安好房公司服务费20211.63元。因双方对《结算明细表》中部分房屋的分销服务费发生争议，万科置业公司未实际支付给平安好房公司《结算明细表》项下分销服务费。后平安好房公司委托律师事务所于2019年8月30日向万科置业公司发出律师函催讨分销服务费未果，于2020年5月6日起诉至本院。 平安好房公司于庭审中自认《结算明细表》记载的21#楼2141室和21#楼224室二套房屋并非由平安好房公司提供推介服务，该二套房屋的上述分销服务费应予以扣除。 另查，平安好房公司向本院提出财产保全申请，本院于2020年5月27日作出（2020）闽0205民初1390号民事裁定书，裁定保全被申请人万科置业公司价值61802.99元财产。平安好房公司支出财产保全申请费638元。 本院认为，平安好房公司与万科置业公司之间签订的《分销服务协议》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应当按照合同的约定享有并履行各自的权利和义务。签订合同后，平安好房公司完成海沧万科城21#楼2131室、21#楼2108室、21#楼2116室、21#楼338室、21#楼396室、21#楼3156室、21#楼3149室七套房屋的分销推介服务，万科置业公司也在《结算明细表》盖章确认，故万科置业公司理应支付平安好房公司相应的分销服务费。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”和第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；…”，本案中平安好房公司委托律师事务所于2019年8月30日向万科置业公司发出律师函催讨分销服务费，属于诉讼时效中断的情形，万科置业公司抗辩主张**安好房公司的起诉超过诉讼时效，本院不予采纳。万科置业公司抗辩主张其已经支付平安好房公司《分销服务协议》项下分销服务费，但未提交证据予以证明，万科置业公司应承担举证不能的法律后果。开具增值税发票虽然是平安好房公司的法定义务但只是附随义务，是否开具并交付发票不属于万科置业公司行使不安抗辩权的法定情形。现平安好房公司主张万科置业公司支付分销服务费51119.1元，具有事实和法律依据，本院予以支持。双方的合同约定“结算时间，以自然月度为结算期间，乙方需于每月5日前据实提交上月代理费结算清单，甲方应在收到清单后15天内予以审核；经审核确认后甲方于30天内将该期应付服务费支付给乙方；若因乙方提交清单有误或者提交时间迟延，则乙方自行承担延期责任”，本案中平安好房公司于庭审中自认《结算明细表》记载的21#楼2141室和21#楼224室二套房屋并非由平安好房公司提供推介服务，《结算明细表》确实存在部分错误，故应由平安好房公司依约自行承担延期责任。本案分销服务费的确认时间为本案庭审当日，平安好房公司起诉主张万科置业公司存在延迟付款违约行为，缺乏事实依据。对平安好房公司主张的违约金，本院不予支持。平安好房公司支出的财产保全费638元，依法应由万科置业公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告厦门市万科马銮湾置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告平安好房（上海）电子商务有限公司服务费51119.1元； 二、被告厦门市万科马銮湾置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告平安好房（上海）电子商务有限公司保全费638元； 三、驳回原告平安好房（上海）电子商务有限公司的其余诉讼请求。 如果被告厦门市万科马銮湾置业有限公司未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1345元减半收取672.5元，由原告平安好房（上海）电子商务有限公司负担116.5元，被告厦门市万科马銮湾置业有限公司负担556元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 李庆东 二〇二〇年八月二十六日 法官助理 陈 思 书 记 员 杨雅鑫 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。