云南省马关县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2625民初712号原告：李某，男，1969年12月16日生，汉族，云南省马关县人。委托诉讼代理人：付连帅，云南鼎祥律师事务所律师。被告：王某，女，1997年11月2日生，汉族，云南省马关县人。委托诉讼代理人：王某1，系王某母亲，特别授权。委托诉讼代理人：袁春，云南七乡律师事务所律师，特别授权。原告李某与被告王某合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人付连帅、被告王某及其委托诉讼代理人王某1、袁春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：依法判令我与王某于2020年3月13日签订的《协议书》有效，由王某协助我办理房屋过户登记手续。事实与理由：我与李某某系同胞兄弟关系，王某系李某某之女。2020年4月16日李某某因脑梗死亡，其生前有坐落于文山市安平西路老桥工队片区间，李某某的父亲李某某1、母亲刘某均先于李某某死亡，李某某与妻子离婚后未再婚，现仅有法定继承人王某一人。2019年，李某某因脑梗住院治疗，其病情严重，已失去意识，生活不能自理，需长期住院。由于李某某生前债务较多，没有资金治疗，起初由亲属筹集资金约7万元为其治疗并轮流护理，所筹集资金由李某3统一管理、支配。2020年3月13日，经我与王某及其亲属协商自愿签订了《协议书》，约定因治疗李某某所产生的医药费、生活费、护理费由我承担，李某某生前的债权由我享有，债务由我赔还，李某某位于文山市安平西路老桥工队片区房屋所有权及土地使用权归我享有，由我给予王某88400元补偿，退还王某1垫付的医药费11600元，其他亲属垫付的费用由我赔还，由王某协助我办理房屋过户手续，产生的税费和过户费用由我承担；若李某某身体完全恢复，李某某名下的财产仍归其所有，由其赔还我所垫付的全部费用。协议签订后，我按照约定履行了护理、垫付医药费、生活费等义务，李某某先后在文山州人民医院、文山州中医院住院118天，除去医疗保险报销的费用外，我为其支付医药费、检查费共计8万余元，其中有票据的医药费有69445.04元，无票据的人血蛋白、护理材料费、营养费等支出1万余元。李某某从出院到死亡17天，一直由我照管、护理，李某某死亡后，我对其进行了安葬，支出安葬所需的各类费用83213元。我已经为李某某赔还了欠肖世贵的7800元债务，已经查实的李某某的债务及其亲属垫付的医药费为181100元，还有部分债务未能查实。现我已经按照协议履行了大部分义务，我多次要求王某按照协议约定协助我办理房屋过户登记手续，遭到其拒绝。为了维护我的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法给予公正判决。王某辩称：1.李某所诉与事实不相符。首先，李某称其为李某某支付医药费、检查费共计8万余元，根据其提交的证据材料，李某某住院治疗费用经报销后承担支付金额为62485.09元，李某某住院至死亡安葬总费用为139558.09元，扣除相关资助费用，李某仅支付了70543.09元，其余费用及债务仅为李某主观计算，无相关证据证实。其次，在支付的医疗费用中，李某某自己有1万元，李某、李某2、李某3、李某1、李某4各筹集1万元，其他亲戚资助300元，李某某前妻王某1垫付1万元，王某丈夫王清成垫付1600元，李某某侄女李某5在“星愿互助”网络平台上筹集的7115元已被李某领取，李某某死亡的丧葬礼金由李某收取，但其未提交相关收取礼金的账本，所收取的礼金应在开支中减除，李某所支付的费用仅为一部分。最后，李某某住院期间，王某夫妇从2019年12月3日至2020年3月30日一直在照顾，李某2、李某1、李某3、李某4等亲戚都轮流照顾，并非李某一人照顾。2.李某与王某所签订的《协议书》违反法律强制性规定。继承从被继承人死亡时开始，李某某于2020年4月16日死亡，王某继承开始的时间为2020年4月16日，而李某某与王某签订的《协议书》落款时间为2020年3月13日，继承未开始，王某所作的放弃继承的表示违反了继承法的规定；房屋所有权的取得应办理不动产登记，但王某继承开始时间为2020年4月16日，至今李某某的遗产并未开始处理，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。3.李某与王某签订的《协议书》中相关约定显失公平。《协议书》约定的李某承担李某某所产生的医疗费、生活费、护理费及合法债务及补偿给王某88400元、王某1垫付的医疗费11600元即取得该房屋的所有权和李某某生前办理的保险款项，但金泉居一期2-16-2室建筑面积127.35平方米，即使按4000元/平方米计算，房价为509400元，李某仅支付了70543.09元，该房屋价值远超李某的开支费用，李某利用王某缺乏相关经验及在不能支付父亲医疗费的困境下，代替王某支付李某某相关医药费和办理丧葬事项签订的协议，双方的权利和义务明显不对等，违反公平、等价有偿原则，订立的《协议书》显失公平。请求依法驳回李某的诉讼请求。综合双方诉、辩主张，本案争议焦点是：李某、王某于2020年3月13日签订的《协议书》是否有效，王某是否应当协助李某办理房屋过户手续。李某针对其主张，向本院提交以下证据：1.王某、李某身份证复印件，李某某云（2020）文山市不动产权证第0001173号产权证、协议书复印件各1份，以此证明王某、李某主体适格；位于文山市安平西路老桥工队片区属于李某某生前个人所有；由于李某某病情严重，已失去意识，生活不能自理，经李某、王某及双方亲属协商，于2020年3月13日自愿签订了《协议书》，约定因治疗李某某所产生的医药费、生活费、护理费由李某承担，李某某生前的债权由李某享有，债务由李某赔还，李某某位于文山市安平西路老桥工队片区所有权及土地使用权归李某享有，由李某给予王某88400元补偿，由王某协助李某办理房屋过户手续，产生的税费和过户费用由李某承担，若李某某身体完全康复，李某某名下的财产仍归李某某所有，由李某某赔偿李某所垫付的全部费用，该协议是当事人双方的真实意思表示，主体合法、内容合法，依法有效的事实。2.文山州人民医院、文山州中医院病历资料、医药费单据、居民医疗保险费用结算单复印件各1份，以此证明李某某先后在文山州人民医院、文山州中医院住院118天，除去医疗保险报销的费用外，李某为其支付医药费、检查费共计69445.04元，李某某住院期间由亲属李某进行陪护的事实。3.居民死亡医学证明、李某某身份证、户口注销证明复印件各1份，以此证明李某某于2020年4月16日因脑梗死亡，于2020年4月17日火化，于2020年4月20日注销户口的事实。4.文山罗汉山生态陵园碑文确认单、文山罗汉山生态陵园墓位租赁及骨灰安葬服务合同、安葬李某某支出费用单据复印件各1份，以此证明李某某死亡后已由李某对其进行了安葬，支出安葬费用83213元的事实。5.芦差塘村委会证明复印件1份，以此证明李某某父亲李某某1、母亲刘某已经先于李某某死亡，李某某只有法定继承人王某1人，李某某死亡前李某对其尽了主要照管、护理义务，李某某死亡后李某对其进行了安葬的事实。6.李某某生前债务统计表、收条复印件1份，以此证明李某某生前因种植三七、修建房屋、治病欠各类债务181100元，李某已经为其还了肖世贵78**元的事实。经质证，王某对第1组证据中王某、李某身份证复印件、李某某云（2020）文山市不动产权证第XXXXX号复印件的三性无异议，对协议书关联性无异议，但对合法性、真实性均有异议，认为该协议书签订时李某某未死亡，继承未开始，违反了继承法和合同法的强制性规定，双方的权利和义务明显不对等，违反公平、等价有偿原则。对第2组证据的三性均无异议，但不认可其证明观点，认为李某某的医疗费用并非李某一个人支出。对第3组证据的三性均无异议，但不认可其证明观点，认为李某某出院到死亡期间并非由李某一人照顾、护理。对第4组证据的三性均无异议，但不认可其证明观点，认为李某安葬李某某的费用应为74375元。对第5组证据的三性均无异议，但不认可其证明观点，认为李某对李某某的照顾仅为住院118天及出院后16天的部分时间，并不能证明其尽了主要照管、护理义务。对第6组证据的三性均不认可，认为该证据仅为李某主观计算，无相关证据证明，收条仅为肖世贵与李某单方面出具，无相关证据证明具有关联性及真实性。王某针对其主张，向本院提交以下证据：1.王某户口簿、身份证、《证明》复印件各1份，以此证明王某与死者李某某为父女关系，系合法的唯一继承人的事实。2.星愿互助筹款复印件1份，以此证明死者李某某侄女李某5在星愿互助网络平台上筹集了7115元资金，该款已被李某领取的事实。3.农业银行转账明细复印件1份，以此证明2019年12月19日，李某某朋友张文才转10000元给李某3用于支付李某某医疗费的事实。4.微信转款记录、农信银汇兑往账复印件1份，以此证明2020年1月6日李某转款10000元，2020年1月7日李某某前妻王某1垫付医疗费10000元，李某1、李某4等亲戚银行转账20300元的事实。5.证人李某1出庭作证，其证实的主要内容是：李某某从生病到死亡，我们姊妹几个都有去照顾，至于他们写协议的事情我们不清楚，没人告诉过我们，直到王某说了才认得。人我们都照顾了，钱也是大家凑了，我凑了10000元，其他人基本上也是凑了10000元，李某5筹集7000元钱的事情我也不清楚。吃的都是李某2抬去的，李某照顾的时候都是我们和李某的女儿煮去给他吃，签协议后李某某住院和出院回来的17天都是李某在照管，死亡后也是李某安葬处理的。6.证人李某2出庭作证，其证实的主要内容是：自从李某某生病住院，我们都有出钱去医，王某没有钱，只有我们凑钱医治，我凑了10000元交给李某3。住院三个多月，由于李某某病情严重，我们抱不动，就商量由李某去照管，王某夫妻二人不知道由于什么就没管，李某某死后是由李某安葬的，安葬的时候李某没让我们出钱，我们也就没有出钱了。7.证人李某3出庭作证，其证实的主要内容是：李某某是我送去医院的，医了四个多月，是我们几姊妹出钱医的，我们去照管的，我儿子李某3出了15000元，另一个儿子李某4出了10000元，李某某在张文才那里的10000元转过来交医疗费的事情我也清楚，网络筹集的7000多元在李某拿着。签协议的时候我在场，内容我也清楚，“李某3”这个名字是我签的，手印也是我按的，签协议以后主要是李某在照管，只是我们也经常过问，李某某死亡后是李某安葬的，他没和我们商量。经质证，李某对第1、5、6组证据均无异议；对第2组证据的真实性、合法性、关联性均不予认可；对第3组证据不予认可，认为其不清楚是否转过该笔钱；对第4组证据的真实性予以认可，对关联性不予认可，认为转账是在签订协议之前所发生的费用，所发生的费用在协议上约定由李某进行赔还；对第7组证据李某3出庭证实的内容大部分无异议，对其所说李某3的15000元不全是用于医疗费用上，还剩一部分。通过对上述证据的质证，本院认为：李某某提交的第1组证据王某、李某身份证、李某某的云（2020）文山市不动产权第XXXXX号产权证客观真实、合法有效，能够证明待证事实，且经王某质证无异议，本院予以采信。协议书客观真实，本院予以采信，对于证明观点，本院将结合其他证据予以认定；第2组证据加盖有医院印章，且经王某质证对其三性无异议，该证据客观真实、合法有效，能证明李某某先后在文山州人民医院、文山州中医院住院治疗的事实，本院予以采信；第3组证据客观真实、合法有效，能证明李某某于2020年4月16日因脑梗死亡，于2020年4月17日火化，于2020年4月20日注销户口的事实，本院予以采信；第4组证据文山罗汉山生态陵园碑文确认单、文山罗汉山生态陵园墓位租赁及骨灰安葬服务合同客观真实、合法有效，经王某质证无异议，本院予以采信，对于支出费用单据，本院予以认可74975元，对其余手写费用清单本院不予采信；第5组证据加盖有八寨镇芦差塘村委会印章，客观真实、合法有效，本院予以采信；第6组证据与本案无关联性，本院不作评判。王某提交的第1、5、6组证据经李某某质证无异议，该3组证据客观真实、合法有效，本院予以采信；第2组证据来自于星愿互助网络筹款平台，客观真实、合法有效，本院予以采信；第3组证据经李某质证认为其不清楚是否转过该款项，王某也未提供其他证据予以佐证，本院不予采信；第4组证据经李某质证对其真实性予以认可，该证据客观真实、合法有效，能够证明待证事实，本院予以采信；第7组证据客观真实、合法有效，能够证明待证事实，本院予以采信。经过庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：李某某父母已先于李某某死亡，其与前妻生育一女王某，李某某与李某系同胞兄弟关系。李某某因患脑梗住院无钱治疗，由亲属筹集资金治疗后，2020年3月13日，李某与王某签订协议书，约定因治疗李某某所产生的医药费、生活费、护理费由李某承担，李某某生前的债权由李某享有，债务由李某赔还，李某某位于文山市安平西路老桥工队片区房屋〔云（2020）文山市不动产权第XXXXX号〕所有权及土地使用权归李某享有，由李某给予王某88400元补偿，退还王某1垫付的医药费11600元，其他亲属垫付的费用由李某赔还，由王某协助李某办理房屋过户手续，产生的税费和过户费用由李某承担；若李某某身体完全恢复，李某某名下的财产仍归李某某所有，由李某某赔还李某所垫付的全部费用。2020年4月16日李某某因脑梗死亡，于2020年4月17日火化，2020年4月20日注销户口。现李某以王某未按照协议约定履行义务为由诉至法院，要求判决其与王某于2020年3月13日签订的协议书有效，由王某协助其办理房屋过户登记手续。本院认为，本案李某在请求确认合同有效的同时还请求王某履行协助办理房屋过户手续，其案由应为合同纠纷。根据法律规定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。李某与王某在李某某生前就李某某的医疗护理、财产分配及债务分担问题进行协商并签订协议，该协议系双方自愿达成。本案中位于文山市安平西路老桥工队片区〔云（2020）文山市不动产权第XXXXX号〕产权证房屋的所有权及土地使用权均属于李某某享有，2020年3月13日王某与李某签订协议时李某某并未死亡，王某的处分行为系无权处分。2020年4月16日李某某因脑梗死亡，王某系李某某唯一的第一顺序法定继承人，若无其他情形，在李某某死亡后其可依法继承李某某的房屋等遗产取得所有权、享有处分权。本案并无其他情形。王某与李某签订协议约定对该房产的处置，应视为已处分预期可得的权益，并将其权益让渡给李某。王某在作为李某某唯一的法定继承人的情形下，与李某约定由李某负责李某某的医疗及债权、债务问题，李某某即将产生的费用存在不确定性，可能超过或低于房屋价值，这是双方应当考虑到并予以认可的事实。虽李某某在李某与王某签订协议不久后去世，李某所支出的费用与李某某房屋价值存在较大差异，但不能以实际的结果去否定协议的效力。故王某与李某于2020年3月13日签订的协议书有效，对双方具有法律约束力，均应按协议约定享有权利、履行义务。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、五十一条、第六十条规定，判决如下：一、原告李某与被告王某于2020年3月13日签订的《协议书》有效。二、被告王某于本判决生效之日起十五日内协助原告李某办理文山市安平西路老桥工队片区〔云（2020）文山市不动产权第XXXXX号〕房屋的过户手续。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  梅有恩二〇二〇年八月十日书记员  杨荣婷