福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初4131号 原告：厦门迅租科技有限公司，住所地福建省厦门市湖里区台湾街****。 法定代表人：陈颖，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：陈巍，女，1985年7月25日出生。 被告：苏金枪，男，1991年6月4日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告厦门迅租科技有限公司（以下简称迅租公司）与被告苏金枪租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告迅租公司的诉讼代理人陈巍到庭参加诉讼，被告苏金枪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 迅租公司向本院提出诉讼请求：1.判令迅租公司与苏金枪签订的《数码租赁合同》自本案起诉状送达苏金枪时解除；2.判令苏金枪立即向迅租公司返还IMEI号为353957100461080的金色iphone11手机一部（内存256G）及其配件充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件；3.判令苏金枪立即向迅租公司支付拖欠的租金（以日租金100元为基数，从2019年11月4日起计算至合同实际解除之日止）；4.判令苏金枪立即向迅租公司支付手机占有使用费（按租金标准自合同实际解除之日起计算至判决生效之日止）；5.判令迅租公司有权没收苏金枪的押金2000元。事实和理由：迅租公司与苏金枪于2019年10月17日签订了一份《数码租赁合同》，约定由苏金枪向迅租公司租赁全新国行正品苹果手机一台（IMEI号：353957100461080，型号：苹果11PROMAX，容量256G，颜色：金色），手机的官方市场价为10899元/台，租期为60天，自2019年10月18日起至2019年12月16日止，租金为100元/天。同日，苏金枪向迅租公司出具一份《租赁确认书》，向迅租公司承诺：若其累计超过三次未正常支付租金，视为严重违约，同意迅租公司不归还押金，连续三天未支付租金，视为严重违约，迅租公司有权终止协议。合同签订后，迅租公司依约向苏金枪交付了租赁物苹果手机一台，苏金枪收到手机后，仅向迅租公司支付了1700元的租金，自2019年11月4日起，即未再支付租金，经迅租公司多次催讨均置之不理。迅租公司为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，特向法院提起诉讼，望判如所请。 苏金枪未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附录），本院组织当事人进行了证据交换和质证。苏金枪未发表质证意见，视为其对证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年10月17日，迅租公司（甲方）与苏金枪（乙方）签订一份《数码租赁合同》，就乙方向甲方租赁手机事宜作出如下主要约定：租赁物为全新国行正品全网通iphone11手机，型号为Promax，容量256G，颜色为金色，IMEI号为353957100461080；手机官方市场价为10899元/台；配件充电器一个、耳机一副、保修卡、取卡针；租期为60天，自2019年10月18日起至2019年12月16日止，租期最短60天，最长365天；押金2000元/机；租金（含折旧费）为100元/天，以微信方式支付，支付时间为每日16:00前；超过16:00未支付当日租金视为违约，违约金为日租金的50%；乙方在租期内累计超过三次未正常支付租金或连续三天未支付租金，甲方可以向乙方发出书面通知终止合同，要求乙方归还手机及配件并扣除押金；乙方在手机租期届满后逾期一天未退还设备的，视为乙方自动续签60天；乙方退还手机时经检测存在约定损坏情况的，需予以相应赔偿；手机遭窃、遗失、损坏赔10899元，充电器遗失或损坏赔149元，面板损伤赔1999元。同日，苏金枪向迅租公司出具一份《租赁确认书》，承诺：若累计超过三次未正常支付租金，视为严重违约，同意迅租公司不归还押金；连续三天未支付租金，视为严重违约，同意迅租公司终止协议。亦在同日，迅租公司向苏金枪交付一部iphone手机，迅租公司对苏金枪签订上述合同及交付手机进行了拍照。迅租公司自认，苏金枪取得手机后依约向其支付租金至2019年11月3日。 另查明：本案起诉状副本于2020年5月23日送达苏金枪。 本院认为，苏金枪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据，视为其放弃抗辩和举证的权利。迅租公司与苏金枪签订《数码租赁合同》，就苏金枪向迅租公司租赁手机事宜作出约定，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，迅租公司依约向苏金枪交付了约定的标的物供其使用，履行了主要合同义务，苏金枪应当按照《数码租赁合同》的约定，按期、足额支付租金。《数码租赁合同》生效后，当事人双方协商一致可以解除合同，无法就解除合同达成合意时，一方在符合合同约定或法律规定的合同得以解除的条件下，有权解除合同。苏金枪未按约定的期限向迅租公司支付租金，构成违约，根据《数码租赁合同》的约定，迅租公司有权解除合同。《数码租赁合同》约定最长租期为365天，该租期尚未届至，迅租公司诉请本院判令解除《数码租赁合同》，有合同依据，应予支持，合同解除时间为迅租公司解除合同的意思表示到达苏金枪之日，即2020年5月23日。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同解除后，不影响合同中清理结算条款的效力。苏金枪至今仍占有租赁手机，且未举证证明其向迅租公司支付自2019年11月4日起的租金，迅租公司要求苏金枪返还IMEI号为353957100461080的金色iphone11手机（内存256G）一部及其配件充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件，要求苏金枪支付拖欠的租金20100元（以100元/天为标准，自2019年11月4日起计算至2020年5月23日止，共计201天），要求苏金枪支付手机占有使用费（以100元/天为标准，自2020年5月23日起计算至判决生效之日止），主张不予退还苏金枪支付的押金2000元，有合同依据，且不违反法律、行政法规的强制性规定，苏金枪亦未提出抗辩，本院予以支持。苏金枪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款规定，判决如下： 一、厦门迅租科技有限公司与苏金枪于2019年10月17日签订的《数码租赁合同》于2020年5月23日解除； 二、苏金枪应于本判决生效之日起五日内返还厦门迅租科技有限公司IMEI号为353957100461080的金色iphone11手机（内存256G）一部及其配件充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件； 三、苏金枪应于本判决生效之日起五日内向厦门迅租科技有限公司支付2019年11月4日至2020年5月23日期间的租金20100元； 四、苏金枪应于本判决生效之日起五日内向厦门迅租科技有限公司支付手机占有使用费（以100元/天为标准，自2020年5月23日起计算至本判决生效之日止）； 五、厦门迅租科技有限公司无需退还苏金枪押金2000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。 案件受理费363元，减半收取计181.5元，由苏金枪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  刘惠斌 二〇二〇年八月九日 书记员  张 锦 附页：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。出租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由未到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附录：                            序号                       证据名称                       证据提交人                       备注                               1                       数码租赁合同                       原告                                                     2                       租赁确认书                                                     3                       照片