河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初1420号原告：顾某，女，1947年12月12日出生，汉族，住平顶山市卫**。委托诉讼代理人：邱国仁，河南金豫律师事务所律师。被告：张某1，男，1963年5月7日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：张某2，女，1966年5月31日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：张某3，男，1969年6月17日出生，汉族，住平顶山市卫**。三被告共同委托诉讼代理人：刘耀武，河南首位律师事务所律师。被告：张某4，男，1976年7月19日出生，汉族，住平顶山市卫**。被告：张某5，女，1980年5月20日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。原告顾某与被告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顾某及其委托诉讼代理人邱国仁，被告张某1、张某2、张某3及其共同委托诉讼代理人刘耀武，被告张某4到庭参加诉讼。被告张某5经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顾某向本院提出诉讼请求：1.判令位于平顶山市××东区矿工路××院××楼××单元××层中户房屋（建筑面积42.21平方米，价值约12万元）由原告继承所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与丈夫张淮章于××××年××月××日结婚，结婚时丈夫张淮章与前妻生育有子女张某1、张某2、张某3，当时均为未成年人。后原告与丈夫生育有一子张某4，1981年收养一女张某5。一家人在原告夫妻含辛茹苦养育下，现均已成家立业。2006年11月3日原告丈夫张淮章因病去世，生前仅仅遗留下夫妻于1995年12月30日购买的位于平顶山市××东区矿工路××院××楼××单元××层中户房屋（80%产权）。为避免家庭矛盾，在丈夫去世前一个月在亲戚朋友的调解见证下，原告与被告达成口头补偿协议，确定由原告向四被告各补偿1万元，房子归属原告所有。丈夫去世后，原告依约将款项分两次予以支付。但之后被告张某1、张某3、张某2始终不予配合原告向单位办理剩余20%产权购买及房屋过户手续。为维护原告自身合法权益，现告诉至人民法院请求依法判决。张某1、张某2、张某3共同辩称，1.请法庭查明张某4及张某5身份，因为原告自述是××××年××月××日结婚，而张某4是1976年7月19日出生，养女张某5的身份应查清。2.争议房产在被继承人张淮章已于2006年2月27日立了一份遗嘱，把该房产与自建房三间已做处理，该遗嘱是张淮章亲笔书写，根据继承法规定，有遗嘱应按遗嘱处理。3.该房产价值要高于12万，这数额要在法庭调解下达成一致的话不用评估，达不成的话要鉴定。该房产自2006至今一直在出租。该房产出租租金一直是原告拿的，被告并未收益，大约468000元，三被告要求分割。张淮章是地质四队职工，在去世时发的有丧葬费等补偿，根据地质四队出具的证明，原告共领取22712元，职工死亡发放表显示有原告的签字。该抚恤金也应分割。对于原告在诉状中所述其曾经给三被告各一万元，被告并未收到该补偿。三被告做为张淮章的子女，原来考虑双方亲属关系，从来没有提过租金及抚恤金等问题，也是希望家庭能和睦。原告从未与三被告协商，现在为了独占房产，直接起诉到法院，令三被告伤心，原告不顾及亲情，请法庭依法查明事实，对房产租金收益、抚恤金进行合情合理合法的分配。张某4辩称，房子在我父亲去世后协商过，归原告所有，除去张某5是领养的，原告对我们兄妹四个每人补偿1万元，共计4万，当时钱是给的老大张某1，老大拿住钱给老二买房用了，因为当时老二吸毒，怕老二把房子卖了。身份问题是因为当时上学改大了两岁。真实出生日期是1978年7月19号。张某5无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据有亲属关系证明、结婚申请书、房产证、火化证明、死亡证明、公证书、录音资料。被告张某1、张某2、张某3提交的证据有遗嘱、职工死亡待遇发放表、情况说明。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院进行了审查认定。根据当事人依法提交并进行质证的证据，结合法庭调查与辩论情况，本院认定以下案件事实：原告顾某与被继承人张淮章于××××年××月××日登记结婚，张淮章与顾某结婚前与前妻生育有三个子女：张某1、张某2、张某3，顾某与张淮章结婚后生育有一子张某4，并收养（抱养）一女张某5。张淮章于2006年11月3日去世，生前原为河南省煤田地质局四队职工，于1995年12月30日经登记取得位于平顶山市××东区矿工路××院××楼××单元××层中户房屋一套，房屋产权证显示所有权人为张淮章，幢号为43幢，建筑面积为42.21平方米，个人产权比例为80%。张淮章去世后，原所在工作单元河南省煤田地质局四队发放丧葬费和丧葬补助费、抚恤金共计22712元，由顾某领取。张某5于2019年8月8日经广东省深圳市宝安公证处公证，作出放弃继承权声明书，明确表示对于张淮章死亡后遗留的位于平顶山市××东区矿工路××院××楼××单元××层中户房屋一套，自愿放弃对该房产中属于张淮章遗产份额的继承权。原告顾某提供录音资料一份，主张“证明原告诉状中陈述的房屋归属后向被告张某1支付四万元款项的事实。”并称“抚恤金2万给张某1，就是之前所说的补偿给被告总共4万元中包含的。”张某1质证表示：“录音是我和原告的电话内容，原告所谓的每人一万元并没有和我们商量，四万给的有，但和房产这事无关，当时是张某3没房住，一直租房，房租是我父亲给的，我父亲去世后无人给交房租。这四万元相当于张某3的租房钱。”张某2、张某3均表示对提及的四万元不知情。张某1、张某2、张某3提交的“遗嘱”，显示主要内容有：“我终生贫困无产无业，只有住房一套，位于煤田地质四队院内，自建平房两间，一并分给我生前的五个子女（即2个女儿、三个儿子），大儿子及大女儿、二儿子为2小间，包括厨房、卫生间及门前小平房归他三人左右。一大间归小儿子及小女儿二人所有，包括门前小平房。另外：五个人每人每月50元交给老伴顾某，以上一切事宜均由大儿子电威处理，不可争议。立书人张淮章2006.2.27号。”原告顾某质证表示不认可，其委托诉讼代理人质证表示：“书写时间是2006年2月27日，被告方应当举证证明该遗嘱系张淮章意识表示清晰，且是本人书写的相关证明。……房产属于夫妻共同财产，张淮章对不属于个人部分进行处分，并不具有遗嘱效力。”张某4质证表示：“我一直没见过，是否是我父亲的笔迹，我也不知道。”张某2在庭审中称：“（遗嘱）是被继承人自书，全部内容都是父亲自己写的。写的时候我不知道，是在我回家后父亲给我的写好的。（在收到遗嘱后）我只和我哥说过，没和其他人说过。”另，原告顾某在庭后申请何留记、张丽影、张洪涛、顾进德到庭接受询问称：1.不清楚张淮章生前是否立有遗嘱；2.张淮章去世前表示关于涉案房屋，“出租的钱归原告养老，原告给四个子女（张某1，张某3，张某2，张某4）每人补偿1万元，房屋归原告所有。张淮章没和我说过是否有和原被告协商过。”3.关于张淮章去世后，原、被告之间是否协商过关于补偿4万元的事并协商一致，何留记、张丽影、张洪涛表示不清楚；顾进德称张某1、张某2知道且无异议，并同意将其二人补偿款项都给张某3，张某4和张某5无意见。张某1、张某3、张某2质证表示上述询问回答内容虚假，且未在开庭时出庭作证，不予认可；张某4质证表示无异议。在庭审中，原告顾某称：“原告享有涉案房屋所有权80%中的40%，房屋价格需进行评估。剩余20%自行处理。”张某1称：“房子不评估，我愿意出25万到30万，房子归我所有。剩余20%自行处理。”张某3、张某2同意张某1的该意见，张某4表示“我的份额归原告。”关于原告顾某对被告张某1、张某3、张某2提交的遗嘱真实性，及对房屋价值的评估意见，当庭告知限其一周内提交书面意见或申请，逾期未提交视为放弃。本院认为，被继承人死亡的，应由其合法继承人按照遗嘱继承或法定继承的方式继承遗产，而遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，原、被告作为被继承人张淮章的近亲属，依法享有继承权，可以对其遗产进行继承。关于本案涉及到的房屋，张某5经公证作出放弃继承权利的声明，符合权利处分原则，可以确认，则其不再参与继承分配。原告主张已与被告张某1、张某3、张某2、张某4达成分配处理意见，即向该四被告各补偿一万元后，涉案房屋由其继承所有。被告张某1、张某3、张某2反驳主张未达成原告所述的补偿分配一致意见，并提供遗嘱一份主张应当按照遗嘱处理分配涉案房屋，并要求对抚恤金、丧葬费、房屋租金等进行分配处理。因此，本案的争议焦点为：被告提交的遗嘱是否真实有效，原、被告是否达成一致分配处理意见，归根结底即是所涉房屋如何继承分割；抚恤金、丧葬费、房屋租金是否应进行分配处理。关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第一款规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。”第十七条第二款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”公民可以采取自书遗嘱，但是处分的必须是个人财产。本案中，被告提交的遗嘱内容显示张淮章对包括涉案房屋在内的所有房屋一并进行了处分，其中包含了应当属于顾某的权利份额。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”即便该遗嘱确实为张淮章本人书写，且系其真实意思表示，但因其处分内容并非对权利份额作出处分意思表示，而是对房屋不同部位进行分割，作为不应影响实际使用功效而不可分割的房屋整体，其中显然包含应属于顾某的房屋权利，故对被告提交的该份遗嘱不予采信支持。张某1虽承认收到原告所付的四万元，但其与张某2、张某3均表示：该四万元系给张某3的租房费用，对原告主张该款项系涉案房屋归其所有后向被告补偿的事实并不知情，原告也未与其协商沟通。原告未提供确实充分的证据证明其主张，即与被告张某1、张某3、张某2一致达成补偿分配意见。原告在庭后申请何留记、张丽影、张洪涛、顾进德到庭接受询问时称，张淮章去世前表示关于涉案房屋按照上述补偿分配方案处理，但是并无证据证明张淮章对此处分意思表示立有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱，或者系其在危急情况下所立的口头遗嘱。仅有上述证人证言，并不能构成完整的证据链条，不足以证明其该部分主张。因此，对于原告主张该部分事实及请求不予支持。在排除了上述争议焦点所涉及的自书遗嘱或达成补偿分配一致意见后，对于被继承人张淮章的遗产依法应当按照法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，本案所涉及房屋中80%产权为原告与张淮章共同财产，应当先分出一半即40%产权归原告享有。剩余40%产权属于被继承人的遗产，由其法定继承人即原、被告依法继承。但是，被告张某5经公证作出放弃继承权利的声明，则其不再参与继承分配。剩余40%产权应由原告及张某1、张某3、张某2、张某4理应平均分割，即每个继承人可以分得遗产份额为8%。但是，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第二款规定：“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”相对其他继承人来比较，原告年事已高且无劳动能力，可以适当照顾，本院酌定四被告即张某1、张某3、张某2、张某4分得遗产份额为7%，剩余12%的份额由原告分得。因张某4在庭审中明确表示其继承份额归原告所享有，则原告对涉案房屋共计享有59%的产权份额，张某1、张某3、张某2各享有7%的产权份额。另，因本案所涉房屋剩余20%产权为张淮章生前所在工作单位享有，在本案处理时并不属于张淮章个人遗产范围，故本案中不予处理。在符合相关法律法规、国家政策及单位规定的办理产权过渡条件时，即可转化为请求履行办理产权过渡手续的债权债务，可以由原、被告协商解决，或另行起诉处理。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”本案所涉及房屋不宜径行分割由各继承人同时使用，而原、被告又不能达成折价补偿的一致意见，按照有利于生产和生活需要和不损害遗产的效用的法律规定，考虑到原、被告的现实居住情况和年龄等客观因素，该房屋由原告实际居住并享有可被继承分割的产权较为适宜，但其应当按照本判决生效时的市场价值向其他继承人进行补偿。但是，因原告已向被告张某3给付4万元，张某1、张某3、张某2虽辩称该款项是为张某3所付租房费，没有提供证据证明，该部分款项在原告补偿时应予扣除。因此，本案所涉位于平顶山市××东区矿工路××院××楼××单元××层中户房屋属于张淮章的80%产权归原告顾某享有，原告顾某在本判决生效后分别向被告张某1、张某2、张某3按照该房屋（80%产权）市场价值的7%补偿价款，但已付4万元在补偿时应予扣减。关于第二个争议焦点，被继承人去世后，其所在工作单位发放的抚恤金、丧葬费依法不属于遗产范围，可由其近亲属或家庭成员协商分配处理，或者由张淮章生前所在工作单位根据相关规定进行发放。原、被告共同确认本案所涉及的该部分抚恤金、丧葬费已经实际发放，故本院不再处理。关于本案所涉房屋租金，原、被告均未提供确实充分的证据证明租金具体金额及流向，本案中不予处理，相关继承人可待提供确实充分证据后另行起诉，或者协商解决处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被继承人张淮章名下位于平顶山市卫东区矿工路59号院15号楼2单元1层中户房屋中80%产权归原告顾某继承所有，原告顾某在本判决生效后三十日分别向被告张某1、张某2、张某3按照该房屋80%产权市场价值的7%补偿价款，但原告顾某已付4万元在补偿时应予扣减。二、驳回原告顾某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费2700元，由原告顾某、被告张某1、张某2、张某3、张某4各自负担540元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  赵烈贞审 判 员  张武杰人民陪审员  郭 琳二〇二〇年八月十三日书 记 员  王亚萌附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。