福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0922民初1353号 原告：孙某，女，1975年11月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：林衡，北京地平线（福州）律师事务所律师。 被告：朱某，男，1977年1月7日出生，汉族，住福建省古田县。 委托诉讼代理人：苏如鸿，福建立胜律师事务所律师。 原告孙某与被告朱某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人林衡、被告朱某及其委托诉讼代理人苏如鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某向本院提出诉讼请求：判令对其与朱某婚内购买的位于古田县××街道××路××号××楼××幢××单元××室房产进行分割，其拥有上述房产的50%份额。事实与理由：其与朱某于××××年××月××日登记结婚，后因感情破裂，双方协议离婚。2007年11月19日，双方共同到福州市晋安区民政局办理离婚登记手续，并签订《离婚协议书》，对婚生女抚养、共同财产和债权债务作出处置。2020年3月，朱某主动联系其要求共同到古田县××街道××路××号××楼××幢××单元××室（以下简称“讼争房屋”）公证手续，用于房屋抵押贷款。实际上，朱某是要求其签订弃权公证，此时其才知道朱某婚后购买讼争房屋。该房屋系双方婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割处理，但朱某在离婚时隐瞒该房屋，致使其未拥有讼争房屋的财产权益。望判如所请。 朱某辩称，一、朱某与孙某办理离婚登记时，已就婚姻关系存续期间的共有财产分割完毕，不存在“尚有夫妻共同财产未处理”，讼争房屋系双方共有财产以外的财产，不应分割。2007年11月19日，朱某与孙某签订《离婚协议书》，约定：“1.双方将座落于福州台江区新港路福日花园三号楼504单元出售，所得售房款42万元，分割给男方人民币29万元，女方人民币13万元（已分割完毕）；2.双方婚后无其他共同财产，也无其他共同债权、债务。各自名下的财产、债权、债务由各自享有和负担。”该协议内容已明确，双方在分割完毕共有的福州台江的房屋后，“无其他共同财产，各自名下的财产归各自享有”，显然不存在“尚有夫妻共同财产未处理”的事实。讼争房屋不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定。二、孙某主张朱某离婚时隐瞒讼争房屋，没有事实依据，孙某未能提供证据证实该主张，应承担举证不能责任。1.讼争房屋已于2000年9月建成并开始装修，2001年2月装修完毕，××××年××月××日朱某与孙某结婚时，讼争房屋就作为婚房使用。孙某必然明知讼争房屋是婚前购买且装修完毕的，属于婚前财产。2.2002年朱某的父亲朱世良替朱某补交31176元集资款后几天，就明确对朱某与孙某说，这31176元是替儿子朱某补交的，以后讼争房屋的房产证也是办在儿子名下，整个房子都是朱世良出的钱，房子是送给朱某的。3.房屋权属登记具有公示功能，讼争房屋所有权证颁发于2002年11月1日，孙某在2007年11月协议离婚前，完全有能力去房屋登记机关查询。在夫妻二人共同生活的这五年多时间里，孙某作为该房屋的使用人，应被推定为知道或应当知道该房屋的产权情况。故孙某现主张朱某离婚时隐瞒讼争房屋没有事实依据，也无任何证据证明。三、讼争房屋属于集资房，总共支付集资建房款111176元，支付装修费用38100.3元，以上全部建房及装修的款项均由朱世良支付。1.1999年11月2日，朱世良（乙方）与任职的单位古田县总工会（甲方）签订集资建房协议，约定由乙方投资单元房实际造价款，并选择“靠文化宫一侧五层”单元房（后来门牌编为古田县××街道××路××号××楼××幢××单元××室，也即讼争房屋），乙方预交款60000元，并向甲方支付地基等受益费20000元，允诺协助乙方办理房产证。2.朱世良在朱某与孙某婚前分三次共缴80000元，即分别于1999年10月20日、1999年11月1日、1999年11月ｌ日先后三次向古田县总工会缴纳集资建房报名押金（转工程款）5000元、集资建房款55000元、集资建房地基等受益款20000元。3.朱世良在朱某与孙某婚后（2002年8月7日），以交款人“县总工会朱某”的名义向“古田住房公积金管理中心”账户（开户行工行）交存现金叁万壹仟壹佰柒拾陆元正（小写￥31176元），款项来源为“集资建房”。上列现金存款凭证中的交款时间、收款人全称和账号、大小写金额、款项来源、交款人的对应内容全部由朱世良填写，缴交该31176元的事项是由朱世良办理，实际交款人是朱世良，而非朱某或孙某。4.讼争房屋于2000年9月17日木工进场开始装修（说明该房屋此时已经建完并交付使用），至2001年2月9日朱世良缴交该房屋的水、电、电视、电话立户费用2600元，装修完工，朱世良至少支付装修费用38100.3元（有票据部分）。此时，朱某尚未入职县总工会（入职时间2000年12月），且未与孙某结婚（结婚时间××××年××月××日），朱某与孙某均未为讼争房屋花费分文。四、朱世良在朱某与孙某结婚前，将集资建房款80000元及相应的集资房权属转归朱某名下，应属于对朱某的婚前赠与。朱世良替朱某交付的31176元集资建房款并取得相应的集资房权属，已明确赠与朱某。2001年，朱世良与县总工会协商后，将集资建房人的名字直接变更为朱某，将已支付的集资建房款80000元（包括集资建房款60000元和集资建房地基等受益款20000元）转归朱某支付。2002年9月9日，县总工会与朱某签订《集资建房合同书》，确认朱某应交集资建房款90000元（未含地基等受益款20000元），已交集资款60000元，须补交集资款31176元。2002年8月7日，朱世良替朱某补交了31176元集资款。朱世良的上述行为，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”和《最高人民法院关适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”之规定，故讼争房屋应属于朱某个人所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方进行了举证、质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，结合当事人的陈述，认定本案无争议事实如下： 1.孙某与朱某于××××年××月××日登记结婚，双方于2007年11月19日在福州市晋安区民政局办理离婚登记手续，同时签订《离婚协议书》，就婚生女抚养问题进行安排，并对双方共有的位于福州台江区的房产进行处置分割，同时约定“双方婚后无其他共同财产，也无共同债权、债务。各自名下的财产、债权、债务归各自享有和负担。” 2.《古田县总工会职工集资建房协议书》中的“靠文化宫一侧五层单元房”、《集资建房合同书》中的“古田县新城镇青云街建设路38号”，均与讼争房屋系同一房屋。 另查明，讼争房屋于2002年11月1日办理房屋所有权证，产权证登记所有权人为朱某。庭审中，双方均陈述，孙某与朱某婚后曾在讼争房屋内共同生活过。 对双方有争议的关于孙某是否享有讼争房屋50%份额的问题，本院分析如下：孙某主张朱某在离婚时存在隐瞒讼争房屋的情形，但根据双方庭审中的陈述，孙某与朱某婚后有在讼争房屋内共同生活过，可见孙某对于讼争房屋的存在是明知的，其主张朱某隐瞒讼争房屋，依据不足，不予支持。孙某与朱某离婚时签订的《离婚协议书》系双方真实意思的表示，且协议书对子女抚养、财产分割等问题均进行了处置，并约定“双方婚后无其他共同财产，也无共同债权、债务。各自名下的财产、债权、债务归各自享有和负担。”因此，孙某明知讼争房屋，而仍在《离婚协议书》中约定双方无其他共同财产，各自名下的财产归各自享有，应视为双方离婚时已对讼争房屋进行了处置，双方已认可朱某名下的本案讼争房屋归朱某享有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，孙某主张其享有讼争房屋50%的份额，依据不足，不予支持。由于离婚时双方已认可朱某名下的本案讼争房屋归朱某享有，故讼争房屋的实际出资情况并不影响本案的审理结果，因此当事人提供的相关证据，本院不再予以审查分析。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。孙某主张其享有讼争房屋50%的份额，但其提交的证据不足以证实朱某在离婚时存在隐瞒讼争房屋的情形，且双方签订的《离婚协议书》已对讼争房屋进行了处置，对孙某的主张，依法不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回孙某的诉讼请求。 案件受理费11800元，减半收取计5900元，由孙某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 员 张宁国 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 陈 蕊 书 记 员 姚 静 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。