广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂01民终6332号 上诉人（原审被告）：广西南宁新亿宏房产开发有限公司，住所地南宁市星光大道**荣宝华商城**楼**。 法定代表人：潘德龙，该公司执行董事长。 上诉人（原审被告）：广西江川资产管理有限公司，住所地南宁，住所地南宁市科园大道**南宁高新区软件园****楼细分****，办公地南宁市青秀区双拥路**广西新谊金融投资大厦****> 法定代表人：黄品柳，董事长。 以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：侯雪梅，广西桂科律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李明胜，男，1964年1月12日出生，壮族，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：符立邵，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽霞，广西广合律师事务所律师。 原审被告：黄品柳，男，1968年7月7日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：侯雪梅，广西桂科律师事务所律师。 原审第三人：广西有色金属集团有限公司，住所地南宁市金湖路6，住所地南宁市金湖路**金源CBD现代城****v id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 诉讼代表人：广西有色金属集团有限公司管理人。 管理人负责人：王晓华，组长。 委托诉讼代理人：邓泽民，广西有色金属集团有限公司管理人工作人员。 上诉人广西南宁新亿宏房产开发有限公司（以下简称新亿宏公司）、广西江川资产管理有限公司（以下简称江川公司）因与被上诉人李明胜，原审被告黄品柳，原审第三人广西有色金属集团有限公司（以下简称有色金属公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2017）桂0103民初（2017）桂0103民初11739号民事判决，提起上诉。本院于2020年4月29日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 新亿宏公司、江川公司共同的上诉请求：一、撤销一审判决第一项，依法改判上诉人新亿宏公司不用承担被上诉人李明胜购房款利息；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由在书面上诉状及询问笔录中已载明并附卷在案。 李明胜辩称：认可一审法院判决。 黄品柳辩称：我们在一审审理期间已经向被上诉人退还了部分房款，一审判决没有考虑这个因素。 有色金属公司答辩称：认可一审法院判决。 李明胜向一审法院起诉请求：一、新亿宏公司、江川公司、黄品柳连带向李明胜支付利息（计算方式：1、以本金210000元为基数，从2010年5月13日起计至2016年5月20日；2、以本金200000元为基数，从2016年5月21日起计至2016年5月27日；3、以本金190000元为基数，从2016年5月28日起计至2016年6月3日；4、以本金180000元为基数，从2016年6月4日起计至2016年6月21日；5、以本金170000元为基数，从2016年6月22日起计至2016年6月24日；6、以本金160000元为基数，从2016年6月25日起计至2016年6月30日；7、以本金150000元为基数，从2016年7月1日起计至2016年7月5日；8、以本金140000元为基数，从2016年7月6日起计至2016年7月28日；9、以本金130000元为基数，从2016年7月29日起计至2016年8月18日；10、以本金120000元为基数，从2016年8月19日起计至2016年9月5日；11、以本金110000元为基数，从2016年9月6日起计至2016年10月12日;12、以本金100000元为基数，从2016年10月13日起计至2016年10月28日；13、以本金90000元为基数，从2016年10月29日起计至2016年11月25日；14、以本金75000元为基数，从2016年11月26日起计至2017 年1月23日，以上均按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；二、本案诉讼费由被告全部承担。 一审法院判决：一、新亿宏公司向李明胜支付利息（计算方式：1、以本金210000元为基数，从2010年5月13日起计至2016年5月20日；2、以本金200000元为基数，从2016年5月21日起计至2016年5月27日；3、以本金190000元为基数，从2016年5月28日起计至2016年6月3日；4、以本金180000元为基数，从2016年6月4日起计至2016年6月21日；5、以本金170000元为基数，从2016年6月22日起计至2016年6月24日；6、以本金160000元为基数，从2016年6月25日起计至2016年6月30日；7、以本金150000元为基数，从2016年7月1日起计至2016年7月5日；8、以本金140000元为基数，从2016年7月6日起计至2016年7月13日；9、以本金130000元为基数，从2016年7月29日起计至2016年8月18日；10、以本金120000元为基数，从2016年8月19日起计至2016年9月5日；11、以本金110000元为基数，从2016年9月6日起计至2016年10月12日;12、以本金100000元为基数，从2016年10月13日起计至2016年10月28日；13、以本金90000元为基数，从2016年10月29日起计至2016年11月25日；14、以本金75000元为基数，从2016年11月26日起计至2016年12月30日止，以上均按中国人民银 行同期贷款基准利率计算）；二、驳回李明胜的其他诉讼请求。一审案件受理费1895元，由新亿宏公司、江川公司负担。 本院查明事实与一审法院查明的事实相一致。 本院认为：本案的争议焦点是，被上诉人主张的购房款利息有何依据？数额如何确定？ 本院对争议焦点作出如下认定：本案《定向团购房认购书》是合法有效的。认购书签订后，被上诉人向新亿宏公司支付了部分购房款210000元，新亿宏公司已全额陆续退还。根据陆续退还购房款的时间节点，新亿宏公司还应支付相应的利息，一审法院认定的利息计算方式存在笔误，本院依法予以纠正。 综上所述，江川公司、新亿宏公司的上诉请求无理，本院不予支持。对一审判项存在笔误的部分，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项规定，判决如下： 一、维持南宁市青秀区人民法院（2017）桂0103民初11739号民事判决第二项； 二、变更南宁市青秀区人民法院（2017）桂0103民初11739号民事判决第一项为：一、上诉人广西南宁新亿宏房产开发有限公司向被上诉人李明胜支付利息（计算方式：1、以本金210000元为基数，从2010年5月13日起计至2016年5月20日；2、以 本金200000元为基数，从2016年5月21日起计至2016年5月27日；3、以本金190000元为基数，从2016年5月28日起计至2016年6月3日；4、以本金180000元为基数，从2016年6月4日起计至2016年6月21日；5、以本金170000元为基数，从2016年6月22日起计至2016年6月24日；6、以本金160000元为基数，从2016年6月25日起计至2016年6月30日；7、以本金150000元为基数，从2016年7月1日起计至2016年7月5日；8、以本金140000元为基数，从2016年7月6日起计至2016年7月28日；9、以本金130000元为基数，从2016年7月29日起计至2016年8月18日；10、以本金120000元为基数，从2016年8月19日起计至2016年9月5日；11、以本金110000元为基数，从2016年9月6日起计至2016年10月12日;12、以本金100000元为基数，从2016年10月13日起计至2016年10月28日；13、以本金90000元为基数，从2016年10月29日起计至2016年11月25日；14、以本金75000元为基数，从2016年11月26日起计至2016年12月30日止，以上均按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后 一日起两年内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 一审案件受理费的负担按照一审判决执行。二审案件受理费1895元，由上诉人广西南宁新亿宏房产开发有限公司、广西江川资产管理有限公司共同负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 高翔宇 审 判 员 付 浩 审 判 员 黄 蔚 二〇二〇年八月十二日 法官助理 蒙柯羽 书 记 员 杨再新