福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初4905号 原告：福建省鼎弘置业有限公司，住所地福建省福州市长乐区金峰镇金港路**，统一社会信用代码：91350182585327518J。 法定代表人：程高彬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：左向真，福建智君律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄朝铭，福建智君律师事务所执业律师。 被告：林波，男，1976年2月9日出生，汉族，原住福建省福州市长乐区，现具体住址不详。 原告福建省鼎弘置业有限公司（以下简称鼎弘置业公司）与被告林波追偿权纠纷一案，本院于2020年3月25日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鼎弘置业公司的委托诉讼代理人黄朝铭到庭参加诉讼，被告林波经本院公告送达开庭传票期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鼎弘置业公司向本院提出诉讼请求：判令林波支付鼎弘置业公司代偿款21135.29元及利息（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以21135.29元为基数，自起诉之日计至款项支付完毕之日止）。事实和理由：2014年9月1日，林波与鼎弘置业公司签订一份《商品房买卖合同》。由林波购买鼎弘置业公司开发的商品房，合同第六条约定林波支付首付款232610元，余款51万元向银行按揭贷款。2014年10月31日，林波作为借款人，工商银行长乐支行作为贷款人，鼎弘置业公司作为保证人，三方签订《个人购房借款/担保合同》，林波向工商银行长乐支行贷款51万元，鼎弘置业公司为林波提供阶段性连带责任保证。后工商银行长乐支行支付了贷款，因林波没有按时偿还按揭款，鼎弘置业公司从2017年3月起至2018年9月因承担保证责任代为偿还按揭款58969.47元。鼎弘置业公司提起诉讼，贵院经审理后作出（2019）闽0182民初字第302号民事判决，林波支付从2017年3月起至2018年9月的代偿款58969.47元。但从2018年11月28日至2019年3月29日期间，鼎弘置业公司又为林波代偿银行贷款21135.29元。现鼎弘置业公司诉至贵院，请求判如所请。 林波未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年9月1日，林波（买受人）与鼎弘置业公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：ＣＬ预售201403859号），合同约定：林波购买鼎弘置业公司开发的坐落于长乐市金峰镇金港路南侧金漳路东侧鼎弘.东湖湾Ｂ区××幢××层××号房，房屋用途为住宅，房屋建筑面积127.27平方米，房屋总价款为742610元，林波于合同签订当日支付首期房价款232610元，余款51万元向银行申请贷款支付。2014年10月31日，林波（借款人、抵押人）、鼎弘置业公司（保证人）与中国工商银行股份有限公司长乐支行（贷款人）签订一份《个人购房借款／担保合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为51万元，贷款用于购买坐落于长乐市金峰镇金港路南侧、金漳路东侧鼎弘.东湖湾Ｂ区××幢××号房，贷款的担保方式为抵押及保证，贷款期限为20年，借款人以按月等额本息还款法偿还贷款本息；保证人承担保证责任的范围为阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。林波作为借款人及抵押人签字确认，鼎弘置业公司作为保证人盖章确认。之后，中国工商银行股份有限公司长乐支行按约发放了贷款51万元。自2017年3月起，林波未按约支付银行按揭贷款。鼎弘置业公司作为保证人代偿了林波拖欠的贷款。截至2018年9月，鼎弘置业公司向中国工商银行股份有限公司长乐支行代偿了林波拖欠的贷款本金及利息共计58969.47元。中国工商银行股份有限公司长乐支行提起诉讼，本院于2019年1月9日立案，经审理本院于2019年7月19日作出（2019）闽0182民初字第302号民事判决，林波支付从2017年3月起至2018年9月的代偿款58969.47元及利息。2018年11月28日至2019年3月29日，鼎弘置业公司向中国工商银行股份有限公司长乐支行代偿了林波拖欠的贷款本金及利息共计21135.29元。审理中查明，林波至今未与鼎弘置业公司办理案涉商品房的交接手续，也未办理房屋权属证书。鼎弘置业公司确认案涉商品房已被拍卖。 上述事实，由鼎弘置业公司提交并经庭审质证的《商品房买卖合同》、银行业务回单、中国工商银行股份有限公司长乐支行出具的情况说明及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。本院对上述证据予以采用，作为本案定案的证据，并对上述事实予以认定。 本院认为，林波、鼎弘置业公司签订的《商品房买卖合同》《个人购房借款/担保合同》均系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，当事人应按照约定全面履行合同义务。林波作为借款人负有按约还款付息的义务，因其未能按期支付银行按揭贷款，鼎弘置业公司作为保证人依照合同约定承担了保证责任。现鼎弘置业公司有权向林波追偿，故其要求林波支付代偿款21135.29元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。林波未能将代偿款及时支付给鼎弘置业公司，应当承担鼎弘置业公司为其代偿期间的利息损失。故鼎弘置业公司要求林波自起诉之日即2020年3月25日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 林波经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 林波于本判决生效之日起十日内支付福建省鼎弘置业有限公司代偿款21135.29元及利息（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年3月25日起计算至代偿款支付完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费337.26元，由林波负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑 宇 人民陪审员  杨雪珍 人民陪审员  董明婷 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  蔡敏杰 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。