福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初2993号 原告：肖燕娅，女，1977年9月18日出生，汉族，经商，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：王国应，福建醒狮律师事务所执业律师。 被告：吴某1，男，2008年7月6日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：吴某2，男，2014年7月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 吴某1、吴某2的法定代理人：吴以邦，男，1983年11月6日出生，汉族，住福建省三明市大田县，系吴某1、吴某2父亲。 被告：廖广洲，男，1965年7月25日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：吴五金，女，1968年2月14日出生，汉族，住福建省长汀县。 原告肖燕娅与被告吴某1、被告吴某2、被告廖广洲、被告吴五金民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。肖燕娅的委托诉讼代理人王国应到庭参加诉讼。吴某1、吴某2、廖广洲、吴五金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖燕娅向本院提出诉讼请求：一、廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2在继承廖秋萍遗产的范围内偿还给肖燕娅借款本金壹佰万元（1000000元），并以本金100万元为基数按月利率1.8%支付自2020年1月16日起至实际偿还完借款本金时止的利息。二、廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2在继承廖秋萍遗产的范围内支付给肖燕娅实现债权的律师费贰万元。三、肖燕娅有权就上述债权以登记在廖秋萍名下、址于石狮市××路××号××层××室××层闲置的房地产［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］及址于石狮市××路××号××号的房地产［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］进行折价或者享有以该房地产拍卖、变卖的价款优先受偿。四、本案的诉讼费用由廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2负担。事实和理由：2020年1月份，廖秋萍（已殁，女，汉族，1989年10月6日出生，住泉州市丰泽区××路××号××幢××室，公民身份号码350821198910××××）经他人介绍，以生意需资金周转为由向肖燕娅借款壹佰万元，并提供登记在其名下、址于石狮市××路××号××层××室××层闲置的房地产［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］及址于石狮市××路××号××号的房地产［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］作为借款抵押物。肖燕娅、廖秋萍于2020年1月16日签订编号为20200116001的《房地产抵押借款合同》、《借款合同》各一份，约定：廖秋萍向肖燕娅借款本金壹佰万元用于经营流动资金；月利率为1.8%，按月付息；借款期限自2020年1月16日至2020年7月15日止；逾期付本息超过10日有权提前收款，实现债权的费用由廖秋萍负担，发生纠纷由石狮市人民法院管辖等条款。同日，肖燕娅与廖秋萍就借款事项向石狮市民间融资登记服务中心进行备案，《石狮市民间融资备案受理函》编号为狮民融资登记200116001号。同日，双方还就抵押合同向石狮市自然资源局申请办理抵押登记，《不动产登记证明》编号为闽（2019）石狮市不动产权证明第0001027号。肖燕娅于2020年1月16日依约将借款本金100万元转至廖秋萍的银行账户，廖秋萍于同日出具《借据》一份交肖燕娅收执。廖秋萍借款后只付一个月利息，肖燕娅通过电话催讨利息时，才知道廖秋萍于2020年4月14日非正常死亡注销户口。经查，廖秋萍、吴某3于2013年11月4日在福建省长汀民政局登记结婚，于2017年7月19日在福建省大田县民政局登记协议离婚，婚姻期间生育长子吴某1、次子吴某2；廖秋萍的父亲为廖广洲，母亲为吴五金。 廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2均未作答辩。 肖燕娅围绕诉讼请求依法提交了证据：1.肖燕娅居民身份证，拟证明肖燕娅的基本情况及适格的诉讼主体资格。2.加盖石狮市公安局凤里派出所户口专用章的户籍资料查询结果，拟证明廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2的基本情况及适格的诉讼主体资格。3.加盖石狮市湖滨派出所的户籍证明、廖秋萍居民身份证及登记卡，拟证明廖秋萍、吴某3的基本情况及廖秋萍于2020年4月14日非正常死亡注销户口。4.《结婚证》、《离婚登记审查处理表》、《离婚协议书》，拟证明廖秋萍、吴某3于2017年7月19日在大田县民政局协议离婚；及吴某1、吴某2系廖秋萍、吴某3的儿子。5.《房地产抵押借款合同》、《借款合同》、《石狮市民间融资备案受理函》、《不动产登记证明》，拟证明肖燕娅、廖秋萍就本案借款事项提供房产作为抵押物，并向有关部门办理相应的抵押权登记和备案。6.《借据》、《中国建设银行电子回单》、《中国建设银行个人账户交易明细》，拟证明肖燕娅于2020年1月16日转账100万元至廖秋萍银行账户，同日廖秋萍出具《借据》一份交由肖燕娅收执。7.《不动产登记证》，拟证明廖秋萍提供的抵押物即房产的产权情况。8.《委托代理合同》及《增值税普通发票》，证明肖燕娅为因本案诉讼支付律师费20000元。廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2在本院指定的举证期限内未向本院提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利。肖燕娅提供的前述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性原则，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2020年1月16日，廖秋萍向肖燕娅借款100万元，并出具《借据》交肖燕娅收执，载明“今有廖秋萍向肖燕娅借到人民币（大写）壹佰万元整，（￥：1000000.00），借款期限自2020年1月16日起至2020年7月15日止，借款月利率为1.8%。详见编号20200116001的《借款合同》，具体借款起始时间以银行实际交易凭证为准”。廖秋萍在借款人（签字）处签字捺印。同日，肖燕娅根据廖秋萍的指示向廖秋萍的账户转账100万元。同日，肖燕娅作为甲方（出借人、抵押权人），廖秋萍作为乙方（借款人、抵押人），签订编号为20200116001的《房地产抵押借款合同》、《借款合同》各一份，《房地产抵押借款合同》，约定：乙方因生产经营资金周转需要，向甲方借款作为流动资金，在乙方以其所有的房地产作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供经双方商定的借款金额给乙方；借款金额：乙方向甲方借款人民币壹佰万元整；借款期限为陆个月，自2020年1月16日至2020年7月15日止；借款利息为按月利率1.8%计付利息（提示：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，法律应予保护）；利息支付方式为按月支付；借款由出借人汇入借款人指定账户（开户行建设银行，户名廖秋萍，账号×××26）；乙方廖秋萍以其私有的房地产［座落：石狮市××路××号××层××室××层闲置［，土地面积：／平方米，建筑面积：885.25平方米，不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号,国有土地使用证号：／号，房屋所有权证号：／号］作为抵押物设置抵押，为乙方向甲方借款提供抵押担保；乙方廖秋萍以其私有的房地产［座落：石狮市××路××号××号，土地面积：／平方米，建筑面积：140.88平方米，不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号,国有土地使用证号：／号，房屋所有权证号：／号］作为抵押物设置抵押，为乙方向甲方借款提供抵押担保；双方经协商约定该房地产的价值为人民币贰佰伍拾万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息和违约金、赔偿金及实现抵押权所需的其它费用；乙方如逾期不还本金付利息，甲方有权向石狮市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息；乙方或有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息及违约金为止；本合同签订后，甲、乙双方应同时到石狮市不动产登记中心办理抵押登记，自抵押登记之日起本合同生效；等内容。《借款合同》对借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、借款的发放、计息、结息、还款、提前还款、提前收款、双方权利和义务、担保条款、违约责任、送达条款、管辖法院等进行相应的约定。同日，当事人双方共同到石狮市自然资源局办理抵押权登记手续，《不动产登记证明》编号为闽（2019）石狮市不动产权证明第0001027号；到石狮市民间融资登记服务中心办理备案，《石狮市民间融资备案受理函》编号为狮民融资登记200116001号。合同生效后，廖秋萍按月利率1.8%支付肖燕娅一个月利息1.8万元。 复查明，廖秋萍、吴某3于2013年11月4日在福建省长汀县民政局登记结婚；于2008年7月6日生育长子吴某1，于2014年7月14日生育次子吴某2；于2017年7月19日在福建省大田县民政局协议离婚。廖秋萍于2020年4月14日因非正常死亡被注销户口。廖秋萍的父亲为廖广洲，廖秋萍的母亲为吴五金。 本院认为，因本案涉及民间借贷、被继承人债务清偿两个法律关系，故按诉争的两个法律关系确定本案的案由为民间借贷、被继承人债务清偿纠纷。肖燕娅与廖秋萍之间的民间借贷法律关系，有肖燕娅提供的《房地产抵押借款合同》、《借款合同》、《借据》、《中国建设银行电子回单》、《中国建设银行个人账户交易明细》等为凭，主体合格，意思表示真实，未违反法律法规的效力性强制性规定，民间借贷关系合法有效。肖燕娅依约向廖秋萍交付借款100万元，已经履行了合同约定的义务。廖秋萍应当按照约定的利率支付利息并按照约定的期限返还借款，廖秋萍未能按照约定的利率支付利息，借款期限到期后未能返还借款，其行为已经构成违约，应当依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现廖秋萍已死亡，廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2作为廖秋萍的法定第一顺序继承人，对廖秋萍的遗产享有继承权。因此，肖燕娅请求廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2应在继承廖秋萍遗产的实际价值范围内，对廖秋萍尚欠肖燕娅的借款本金1000000元以及按月利率1.8%计算的自2020年2月16日起至实际还款之日止的利息承担清偿责任。同时，廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2还应在继承廖秋萍遗产的实际价值范围内，对廖秋萍依约应支付给肖燕娅因实现债权而支出的律师费20000元承担清偿责任。根据肖燕娅提供的《房地产抵押借款合同》，廖秋萍自愿以其私有的房产［石狮市××路××号××层××室××层闲置［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］、石狮市××路××号××号［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］作为抵押物为上述债务提供抵押担保，并于2020年2月16日依法办理抵押登记手续，意思表示真实，其担保方式、担保期限、担保范围明确，担保合法有效。廖秋萍作为抵押人应当承担抵押担保责任。肖燕娅请求确认其对廖秋萍提供的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产所得的价款享有优先受偿权的诉求，同样具有合同和法律根据，本院予以支持。 综上所述，肖燕娅的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二项、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十五条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2应于本判决生效之日起十日内偿还肖燕娅借款本金1000000元以及按月利率1.8%计算的自2020年2月16日起至实际还款之日止的利息（以继承廖秋萍遗产的实际价值范围内为限）。 二、廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2应于本判决生效之日起十日内支付肖燕娅因实现债权而支出的律师费20000元（以继承廖秋萍遗产的实际价值范围为限）。 三、肖燕娅有权以廖秋萍名下址于石狮市××路××号××层××室××层闲置［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］、址于石狮市××路××号××号［不动产权登记证号：闽（2019）石狮市不动产权第XXXX号］的房产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。 四、驳回肖燕娅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14466元，减半收取计7233元，由肖燕娅负担121元，由廖广洲、吴五金、吴某1、吴某2负担7112元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  邱长途 二〇二〇年八月三十一日 书记员  杨少娜 附：本案适用的主要法律条文及执行申请提示 一、本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国民法通则》 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 2.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 4.《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 5.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 7.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。