福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初1633号 原告：石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司，住所地福建省石狮市永宁黄金海岸渡假村，统一社会信用代码913505006115444290。 法定代表人：林金国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡晓迎，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：李燕婵，女，该公司员工。 被告：白更华，男，汉族，1995年9月27日生，住四川省简阳市。 原告石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司（以下简称黄金海岸公司）与被告白更华追偿权纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄金海岸公司的委托诉讼代理人蔡晓迎、李燕婵到庭参加诉讼，被告白更华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄金海岸公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告垫付款项222559.34元及利息(利息以222559.34元为基数，自实际扣款之日起，参照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算，实际计算至实际付清之日)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实理由：2016年9月26日，就被告购买原告“中骏·黄金海岸”项目6-3区高层3幢611单元房产事宜，双方签订了《商品房买卖合同》。购房合同签订后，被告自行支付首期款62070元，余款210000元申请银行按揭贷款，并与原告、兴业银行股份有限公司石狮凤里支行三方签订了《个人购房抵押(保证)借款合同》。借款合同履行过程中，因被告拖欠贷款银行贷款本息，贷款银行向泉州仲裁委员会申请裁决，泉州仲裁委员会作出[2019]泉仲狮字39号裁决书，裁决原告为被告承担连带清偿责任。因被告拒不履行[2019]泉仲狮字39号裁决书，贷款银行向石狮市人民法院提起强制执行，石狮市人民法院强制从原告银行账户划拨款项合计人民币222559.34元，用于垫付被告拖欠的按揭款项。原告已多次通知被告及时返还该垫付款项，但截止至今日，被告仍拒绝返还。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”及《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告有权向被告追偿垫付款项。 白更华未作答辩。 黄金海岸公司围绕诉讼请求依法提交了证据。白更华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃相关诉讼权利。黄金海岸公司提供的证据符合证据的真实性、合法性及关联性标准，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据黄金海岸公司的陈述和经本院审查确认的证据，对本案事实认定如下：2016年9月26日，白更华与黄金海岸公司签订编号为00022318的《商品房买卖合同》，约定白更华购买黄金海岸公司开发的“石狮.中骏.黄金海岸”项目6-3区高层3#楼611单元房产，购房款总额为人民币贰拾柒万贰仟零柒拾元，白更华支付首期款62,070元，余款210,000元的付款方式为银行按揭贷款。2016年10月26日，白更华与兴业银行股份有限公司石狮凤里支行、黄金海岸公司共同签订《个人购房抵押(保证)借款合同》（合同编号：兴银狮个借字第151652024501000）一份，约定白更华向兴业银行股份有限公司石狮凤里支行借款210,000元，借款期限自2016年10月26日至2046年10月26日止，还款方式为等额本息偿还法，合同项下的贷款担保为所购房产抵押加开发商阶段性担保，黄金海岸公司为白更华向银行借款提供连带责任保证。借款合同履行过程中，白更华未按期偿还借款，2019年4月24日，兴业银行股份有限公司石狮凤里支行向泉州仲裁委员会申请仲裁，泉州仲裁委员会于2019年6月13日作出[2019]泉仲狮字39号裁决书，裁决如下：一、解除兴业银行股份有限公司石狮凤里支行与白更华、石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司于2016年10月26日签订的《个人购房抵押(保证)借款合同》(合同编号兴银狮个借字第151652024501000号)；二、白更华应于本裁决书送达之日起10日内偿付兴业银行股份有限公司石狮凤里支行借款本金人民币205078.34元及自2018年4月16日起至实际还清本息之日止按编号兴银狮个借字第151652024501000号的《个人购房抵押(保证)借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利不超过年利率24%为限)；三、白更华应于本裁决书送达之日起10日内协助兴业银行股份有限公司石狮凤里支行办妥址于石狮市永宁镇中骏·黄金海岸6-3区3幢611单元房产的抵押登记手续，将抵押权人设定为兴业银行股份有限公司石狮凤里支行，石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司应督促白更华并配合其办理抵押登记；四、前述房产的抵押登记办妥后，白更华逾期仍未办理抵押登记的，兴业银行股份有限公司石狮凤里支行有权以上述房产折价或以拍卖、变卖所得价款在本裁决第二项确定的债权及仲裁费范围内优先受偿；五、石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司对白更华上述第二项债务承担连带清偿责任；在上述房产抵押登记手续办妥之日，或因白更华原因未办理抵押登记但兴业银行股份有限公司石狮凤里支行选择对上述房产行使优先受偿权之日，石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司的保证责任终止。该裁决自作出之日起发生法律效力。因白更华未在裁决指定的期限内履行还款义务，兴业银行股份有限公司石狮凤里支行向石狮市人民法院提起强制执行，石狮市人民法院于2019年9月4日强制从黄金海岸公司银行账户划扣款项222,559.34元，2019年9月16日，黄金海岸公司向白更华发出催告函，要求其支付代偿款项222,559.34元。 本院认为，黄金海岸公司、白更华、兴业银行股份有限公司石狮凤里支行签订的《个人购房抵押(保证)借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法应认定合法有效。各方当事人均应依约履行相应的义务。兴业银行股份有限公司石狮凤里支行已依约履行发放贷款的义务，白更华未按期足额偿还相应贷款本息，其行为已经构成违约。此种情况下，黄金海岸公司作为上述债务的连带责任保证人，按照合同约定，代白更华偿还相应到期债务后，有权根据合同约定和法律规定向白更华追偿。据此，黄金海岸公司要求白更华偿还代为偿还的银行按揭借款本息222,559.34元，并支付自黄金海岸公司代还款之日起至实际还款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，黄金海岸公司的诉讼请求，本院依法予以支持。白更华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条规定，判决如下： 白更华应于本判决生效后十日内偿还石狮市闽南黄金海岸渡假村有限公司代偿款222,559.34元，并支付自2019年9月4日起至实际还款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4732元，由白更华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  李珊珊 人民陪审员  蔡祥山 人民陪审员  吴园园 二〇二〇年八月十四日 法官 助理  林晓晖 书 记 员  郭丽娜 注：裁判文书引用的主要法律条文及执行申请提示 一、裁判文书引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。