福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽04执复47号 复议申请人（申请执行人）:黄迪群，男，1969年11月5日出生，汉族，住永安市。 被执行人：黄卫东，男，1967年12月10日出生，汉族，住厦门市思明区。 复议申请人黄迪群不服福建省永安市人民法院（以下简称永安法院）（2020）闽0481执异13号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 永安法院查明，永安法院在审理黄迪群与黄卫东民间借贷纠纷一案过程中，黄迪群向永安法院申请诉讼财产保全，请求保全黄卫东名下的财产，黄迪群提供的财产线索如下：1.黄卫东名下所有银行账户、微信、支付宝；2.黄卫东名下房产（即位于永安五洲山庄6号房产、永安燕瑞花园房产，黄卫东在厦门市房产及店面）；3.黄卫东名下闽Ｄ×××××号车辆及其它车辆；黄卫东名下公司账户及参股公司股份。永安法院在保全过程中，依法冻结黄卫东部分银行账户，依法查封黄卫东名下位于永安市、位于厦门市思明区位于厦门市思明区嘉禾路**之**产，依法查封黄卫东名下闽Ｄ×××××号汽车。嗣后，该案经二审终审判决，黄卫东应于判决生效后十日内偿还黄迪群借款本金100万元、支付利息114万元（算至2018年10月7日），并以借款本金100万元为基数、按月利率2%继续支付自2018年10月8日起至实际还款付清之日止的利息。判决生效后，黄卫东未按生效判决履行，黄迪群向永安法院申请执行，执行请求为：1.黄卫东立即偿还黄迪群借款本金100万元、支付利息114万元（算至2018年10月7日），合计214万元，并以借款本金100万元为基数、按月利率2%继续支付自2018年10月8日起至实际还款付清之日止的利息；2.黄卫东加倍支付迟延履行期间的债务利息；3.黄卫东承担本案执行费用。 永安法院另查明，黄卫东名下位于永安市（别墅）建筑面积共342.86平方米，黄卫东向开发商购买时买卖合同上载明的总价为330万元，黄卫东购买该房产时办理了银行按揭贷款，该按揭贷款目前仍正常还款，截止2020年6月剩余贷款本金772157.61元尚未偿还。 永安法院认为，黄迪群的申请执行标的金额（含加倍支付迟延履行期间的债务利息）截止2020年6月底约为260万元，依照《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第39条规定，查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当，同时，考虑到执行过程中应当遵循“便于执行原则”，该案中对黄卫东的财产处置宜优先处置位于永安市，黄卫东虽主张该房产价值400余万元，但并未提供合法有效的评估报告，参考同小区或周边别墅此前法院在淘宝网司法拍卖平台上的成交情况，该房产扣除尚欠银行贷款后的价值与黄迪群目前的申请执行标的金额仅大体相当，但考虑到拍卖期间该案的申请执行标的金额还会继续增加以及拍卖过程中流拍降价等因素，仅处置该房产并不能完全保证该案的债权能够足额清偿，因此有必要另外查封一定价值的财产。考虑到该案车辆并未实际扣押、黄迪群申请财产保全的顺序及查封的房产并不影响房产的正常使用等因素，该案应当解除对黄卫东名下位于厦门市思明区嘉禾路76号之439房产及黄卫东名下闽Ｄ×××××号汽车的查封措施而继续保留黄卫东名下位于厦门市思明区莲坂商业广场西区46号房产的查封措施。因银行存款与该案金钱之债系同种类执行标的便于执行，且银行存款目前并未实际足额冻结，并不存在超标的冻结的情形，黄卫东要求解除银行账户的冻结措施依据不足、理由不充分，应予驳回。黄卫东要求暂缓执行的请求，不属于执行行为异议的审查范围，该案中不予审查处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定，裁定：一、解除对黄卫东名下位于厦门市思明区嘉禾路76号之439房产及黄卫东名下闽Ｄ×××××号汽车的查封措施；二、驳回黄卫东的其他异议请求。 黄迪群不服，向本院复议称，请求撤销永安法院在2020年7月2日作出的（2020）闽0481执异13号的执行裁定书所作出的执行裁定，驳回黄卫东的异议请求。事实和理由如下：本案虽保全黄卫东永安山庄六号别墅，但其别墅贷款有70余万元仍未偿还，即使挂网拍卖，流拍的可能性极大，可能不能够有效执行。本案查封黄卫东厦门明发商业广场的二间店面，一间是在角落，另外一间处于地下室，明发商业广场现在已如同鬼城，且该店面是黄卫东与其女儿共有，执行难度大。本案查封黄卫东闽Ｄ×××××号汽车是旧车，且未经充分有效的评估，价值多少未知的情况下，不能只听信黄卫东一面之词，说多少就多少，包括所有的房产、店面，必须经充分的评估，房子、店面、车属于消费品，随着时间的推移，原则上价值在逐渐变小，而黄迪群的债权却在日增，黄迪群认为黄卫东位于厦门的资产相对好处置一些，在黄卫东提出执行异议时，黄迪群就提出将黄卫东闽Ｄ×××××汽车作为担保物，希望永安法院通知黄卫东将该车开至永安法院查封、扣押、评估。黄迪群建议黄卫东在厦门市思明区房产，登记在其妻子名下，如果将该套房产作为还款保证，让黄卫东和其妻子共同签字，黄卫东的其他财产均同意解除查封。 本院对永安法院查明的事实予以确认。 本院认为，黄迪群的申请执行标的金额（含加倍支付迟延履行期间的债务利息）截止2020年6月底约为260万元。永安法院以执行过程中应遵循“便于执行原则”，即便利于执行法院处置所在地就近的财产，参考了同小区或周边别墅此前法院在淘宝网司法拍卖平台上的成交情况，认为永安市扣除尚欠银行贷款后的价值与黄迪群目前的申请执行标的金额大体相当，且考虑到处置财产可能出现的流拍降价等事因还查封了黄卫东名下位于厦门市思明区间店面）及部分银行账户的冻结措施，根据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第39条规定，查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。故永安法院解除对黄卫东名下位于厦门市思明区嘉禾路76号之439房产及黄卫东名下闽Ｄ×××××号汽车的查封措施，并无不当。故复议申请人黄迪群的复议请求本院不予支持。永安法院（2020）闽0481执异13号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回黄迪群的复议申请，维持福建省永安市人民法院（2020）闽0481执异13号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 张天明 审 判 员 檀 飞 审 判 员 阙 斌 二〇二〇年八月二十八日 法官助理 张美霞 书 记 员 吴 瑶 附本案适用主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。