福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初4063号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区学园路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌，该行行长。 委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林嘉宾，福建联合信实（莆田）律师事务所实习律师。 被告：梅金潘，男，1975年9月24日，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 被告：黄丽萍，女，1975年6月8日，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 被告：福建省富艺真藏工艺有限公司，住所地，住所地莆田市仙游县榜头镇坝下东艺路**会信用代码：913503220926834340。 法定代表人：梅金潘。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称“民生银行莆田分行”）与被告梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许丽琴、林嘉宾到庭参加诉讼；被告梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司偿还民生银行莆田分行借款256万元及该款至还清之日止按合同约定的标准计算利息、罚息（截至2020年7月21日的利息、罚息为54150.93元）；2.判令梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司支付给民生银行莆田分行为实现本债权而支出的律师费10457元；3.判决民生银行莆田分行对梅金潘、黄丽萍为本案借款设定抵押的房地产【坐落在仙游县××街道××路××号，不动产权证号为：闽（2017）仙游县不动产权第0××8号、闽（2017）仙游县不动产权第0××9号；他项权证号：闽（2017）仙游县不动产证明第0××6号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4.本案案件受理费由梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司负担。事实和理由：2017年6月15日，民生银行莆田分行与梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司签订《借款合同》，约定：梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司向民生银行莆田分行借款320万元；借款期限自2017年6月15日起至2027年6月15日止；年利率为8.085%等。同日，民生银行莆田分行与梅金潘、黄丽萍又签订《担保合同》，约定：梅金潘、黄丽萍提供坐落于仙游县××街道××路××号房地产为本案借款设定作抵押担保。同月19日，民生银行莆田分行依约发放贷款本金320万元。但梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司陆续未足额还款。民生银行莆田分行为了实现本案债权提起诉讼，并支付了律师费10457元。 梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司未作答辩。 民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明书及身份证复印件各一份；2、梅金潘、黄丽萍身份证复印件、结婚证复印件各一份；3、借款合同；4、担保合同、不动产权证、他项权利证书；5、借款支用申请书；6、借款凭证、结欠清单、还款计划表、还款明细表；7、委托代理协议、律师费发票。梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司未提交证据。因梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月15日，民生银行莆田分行作为贷款人与梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司作为借款人签订《借款合同》，合同约定：梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司向民生银行莆田分行借款320万元，借款期限自2017年6月15日起至2027年6月15日止，年利率为8.085%；逾期利率在贷款利率基础上加收50%，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；还款方式为不规则还款：每月19日付息，自2018年1月起每年的6月10日各归还本金32万元，2027年6月10日归还剩余本息；梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求赔偿诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同时，民生银行莆田分行与梅金潘、黄丽萍作为抵押人又签订《担保合同》，约定:梅金潘、黄丽萍提供坐落于仙游县××街道××路××号房地产【不动产权证号为：闽（2017）仙游县不动产权第0××8号、闽（2017）仙游县不动产权第0××9号】为本案借款设定抵押担保。此后双方还就抵押的房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）仙游县不动产证明第0××6号】。同月19日，民生银行莆田分行根据梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司的支用申请发放贷款本金320万元。但梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司陆续未足额还款。截至2020年8月25日，梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司尚欠本金人民币252万元、利息64752.57元、罚息9076.95元。故民生银行莆田分行委托福建联合信实（莆田）律师事务所许丽琴和林嘉宾律师提起诉讼，并支付了律师费10457元。 本院认为，民生银行莆田分行与梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司签订的《借款合同》及其与梅金潘、黄丽萍签订的《担保合同》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，其应偿还民生银行莆田分行尚欠的借款本金252万元及相应的利息、罚息；对民生银行莆田分行超出该部分的诉讼请求，不予支持；民生银行莆田分行请求梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司支付其为实现本债权而支出的律师费10457元，符合合同约定及法律规定，予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行作为抵押权人对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，均视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金252万元及该款相应的利息、罚息（截至2020年8月25日的利息64752.57元、罚息9076.95元，及自2020年8月26日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）； 二、梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司应于判决生效之日起十日内支付给中国民生银行股份有限公司莆田分行民生银行莆田分行为实现本债权而支出的律师费10457元； 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对登记在梅金潘、黄丽萍名下位于仙游县××街道××路××号房地产【不动产权证号为：闽（2017）仙游县不动产权第0××8号、闽（2017）仙游县不动产权第0××9号】的折价或拍卖、变卖价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回中国民生银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27896.8元，减半收取计13948.4元，由中国民生银行股份有限公司莆田分行负担600元，梅金潘、黄丽萍、福建省富艺真藏工艺有限公司负担13348.4元。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  许国珍 二〇二〇年八月二十八日 书记员  罗静岚 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。