上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初10545号原告：北京宏程邦德投资管理有限公司，住所。地北京市。法定代表人：陈某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邱文宇，广东安华理达(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨以勤，广东安华理达(上海)律师事务所律师。被告：刘海平，男，1967年10月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：刘美若，女，1976年12月26日出生，汉族，住湖北省荆州市。原告北京宏程邦德投资管理有限公司与被告刘海平、刘美若借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨以勤、被告刘海平到庭参加诉讼。被告刘美若经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金50万元；2.判令两被告支付原告自2017年11月26日起至2017年12月25日止的利息3,500元，并支付自2017年12月26日起至实际清偿之日止的罚息(以50万元为本金，自2017年12月26日起按年利率12.6%计算，暂计至2020年2月18日为137,375元)；3.判令原告有权与两被告协商，就其名下位于上海市嘉定区安亭镇墨玉路XXX弄XXX号XXX室【不动产证号：沪(2016)嘉字不动产权第000194号，他项权证号：沪(2016)嘉字不动产证明第XXXXXXXX】以折价或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权，不足部分由两被告继续清偿；4.判令由两被告共同承担本案律师费8,000元。被告刘海平辩称，对借款本金无异议，但罚息计算标准不认可，不同意承担，当初为了罚息和原告起争执还报了警。利息部分已支付过3500元，对抵押处理不动产及律师费不认可。被告刘美若未作答辩，亦未提供证据材料。本院经审理查明下列要素事实：一、合同名称及签订日期：两被告和案外人中航信托股份有限公司(以下简称中航信托)于2016年12月21日签订《信托贷款合同》(以下简称贷款合同)和《房产抵押合同》(以下简称抵押合同)；二、借款本金：50万元；三、借款期限：自中航信托放款到约定账户之日起12个月；四、借款期内利率：0.7%/月，即8.4%年；五、逾期利息约定：对两被告到期应付而未付的借款本金及/或利息，原告有权计收罚息，罚息利率为借款期内利率上浮50%；六、还款方式：借款期限内，每月支付利息，借款到期后一次性还本；七、抵押人：两被告；八、抵押物：两被告共有的位于上海市安亭镇墨玉路XXX弄XXX号XXX室的不动产；九、抵押登记：上海市不动产登记局于2016年12月26日签发抵押物的抵押权登记证明；十、抵押担保范围：包括但不限于全部借款本金、利息(包括复利和罚息)等、抵押权人为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)；十一、其他约定：贷款合同和担保合同均约定安亭镇墨玉路XXX弄XXX号XXX室为两被告的联系地址，是所有商业文件函信、通知或司法机关送达文书的地址，如两被告提供的联系地址不准确或变更后未及时告知各方或司法机关的，邮寄送达的文书退回之日视为送达之日；与诉讼有关的律师费由败诉方承担；十二、借款发放情况：2016年12月26日，中航信托将借款本金全额发放至借款合同约定账户；十三、还款情况：两被告仅按约支付了11个月的借款期内利息，尚欠付借款期内利息3,500元，借款本金到期后亦从未偿还；十四、债权转让情况：中航信托于2018年9月7日将贷款合同及担保合同项下的所有权利转让给案外人嘉兴云堃九期投资合伙企业(有限合伙)(以下简称嘉兴云堃)，并于2019年12月25日向两被告的联系地址通过EMS邮政特快专递发出债权转让通知书；嘉兴云堃于2019年10月30日将贷款合同及担保合同项下的所有债权转让给原告，并于2020年1月9日向两被告的联系地址通过EMS邮政特快专递发出债权转让通知书；十五、其他：原告为本案聘请律师并已支付律师费8,000元。上述事实，有原告提交的贷款合同、抵押合同、放款凭证、他项权证、资产转让协议及公证书各两份、律师代理合同、律师费发票、律师费付款凭证及本案庭审笔录等证据证实；本院认为，本案贷款合同及抵押合同均合法有效，中航信托按约履行了发放贷款的义务，案涉抵押权已登记设立。原告依法受让贷款合同及抵押合同项下的债权，相应的债权转让通知亦按合同约定送达两被告，原告有权按照合同约定要求两被告归还借款本金、支付拖欠的利息、逾期利息等。两被告届时不履行义务的，原告亦有权按照合同约定行使抵押权。原告的诉请合法有据，本院予以支持。审理中，被告刘美若经本院传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第一百九十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘海平、刘美若应于本判决生效之日起十日内向原告北京宏程邦德投资管理有限公司支付借款本金50万元、截止2017年12月25日的利息3,500元；二、被告刘海平、刘美若应于本判决生效之日起十日内偿付原告北京宏程邦德投资管理有限公司以50万元为基数，自2017年12月26日起至实际清偿日止，按年利率12.6%计算的逾期利息；三、被告刘海平、刘美若应于本判决生效之日起十日内偿付原告北京宏程邦德投资管理有限公司律师费8,000元；四、若被告刘海平、刘美若届时不履行上述第一、第二、第三项付款义务的，则原告北京宏程邦德投资管理有限公司可以与被告刘海平、刘美若协议，以坐落于上海市嘉定区安亭镇墨玉路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款按照房地产登记部门登记的抵押顺位优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘海平、刘美若所有，不足部分由被告刘海平、刘美若继续清偿。如果两被告未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,253元，减半收取5,126.50元，由被告刘海平、刘美若共同负担，两被告共同负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 赵予慈二〇二〇年八月二十一日法官助理 石 翀书 记 员 万怡婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。