重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1815号原告：康定市姑咱镇金钢租赁站，经营场所四川省康定市姑咱镇姑咱村，统一社会信用代码92513301MA620KMY2C。经营者：杨大金，男，生于1963年03月15日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈世琼，重庆康通律师事务所律师。被告：四川裕杰建筑工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区武阳大道二段******，统一社会信用代码91510000560714095X。法定代表人：刘裕，总经理。委托诉讼代理人：万俊杰，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马志杰，北京市炜衡（重庆）律师事务所实习律师。被告：高斌，男，生于1990年02月11日，汉族，住四川省南部县。被告：景士海，男，生于1985年01月04日，汉族，住四川省南充市高坪区。原告康定市姑咱镇金钢租赁站（以下简称康定金钢租赁站）与被告四川裕杰建筑工程有限公司（以下简称四川裕杰建司）、高斌、景士海租赁合同纠纷一案，本院于2020年03月31日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告康定金钢租赁站的委托诉讼代理人贺德威、被告四川裕杰建司的委托诉讼代理人万俊杰到庭参加诉讼。被告高斌、景士海经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告康定金钢租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2017年03月24日签订的租赁合同。2.判决被告四川裕杰建司立即支付原告租金47946元、上下车费4492元、维修费5364元、丢失配件赔偿费1436元；退还原告钢管234.80米、扣件725套、顶托81套（如不能退还按钢管10元/米、扣件4元/套、顶托20元/套计算赔偿6868元）；支付违约金19832元；以上共计85938元。被告高斌、景士海对以上债务承担连带清偿责任。3.本案诉讼费由被告承担，不同意由被告直接支付给原告。事实和理由：原告与被告四川裕杰建司于2017年03月24日签订《租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。被告高斌、景士海为合同担保人。合同生效后，原告向被告提供了相应的租赁物资。截止2020年02月29日，被告尚欠原告租金47946元、上下车费4492元、维修费5364元、丢失配件赔偿费1436元；未退还原告钢管234.80米、扣件725套、顶托81套。原被告签订的租赁合同合法有效，被告应按约定支付租金，其拖延支付租金的行为属违约行为，应当承担相应的违约责任。现特提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告四川裕杰建司辩称，我公司与原告没有签订任何租赁合同，双方没有任何经济往来，合同中签字的景士海、高斌与我公司没有任何关系。租赁合同中项目部印章的真伪不确定，即便项目部印章是真实的，我方认为项目部章不能代表公司的行为。我方实际从来没有与原告发生任何经济往来，也没有授权高斌、景士海与原告签订租赁合同，并作为经办人签收资料，且我方在炉霍县的所有项目均在2017年已经全部完工，而原告提供的证据显示我方至2020年仍在使用原告的租赁物资，我方认为该租赁物实际上未使用在被告公司在炉霍的项目上；同时竣工验收资料上的项目部章一直系炉霍分公司负责人杜猛私人刻制的，我方对该章没有进行授权，高斌、景士海在没有出具公司授权手续的情况下与原告签订的租赁合同，该行为不应由公司承担相应的后果。原告起诉我公司缺乏事实和法律依据，应当驳回原告对我公司的诉讼请求。被告高斌、景士海未到庭，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年03月24日，被告高斌、景士海以被告四川裕杰建司炉霍项目部（承租方、乙方）的名义与原告康定金钢租赁站的经营者杨大金（出租方、甲方）签订《租赁合同》，合同约定由甲方向乙方出租架（钢）管、扣件等建筑物资。合同约定的租赁期限自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租赁费等所有费用后，本合同履行完毕。租金单价：架（钢）管0.01元/米/天（架管1.50米配扣件1套）、超出比例或未按比例退还的扣件0.012元/套/天、顶托0.03元/套/天。维修费：架（钢）管0.10元/米、扣件0.10元/套、顶托1元/套。损坏赔偿标准：架（钢）管10元/米、扣件4元/套、顶托20元/套。上、下车费每吨人民币各20元（钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托400套/吨）由乙方支付给甲方。运输费由乙方支付。租金结算及违约责任：租金每月结算一次，乙方按时在次月10日前预付当月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费在双方最后一次结算租金等费用后10日内或在本合同履行完毕（退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）时一并支付给甲方。超过期限甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还租赁物资，未退物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金。租赁合同承租方（乙方）处加盖了被告四川裕杰建司炉霍项目部印章。同时，被告高斌、景士海也作为乙方担保人签名捺印。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物，但被告未按约定支付租金。截止2020年02月29日，被告尚欠原告租金47946元、上下车费4492元、维护费5364元、丢失配件赔偿费1436元，合计59238元；还有钢管234.80米、扣件725套、顶托81套未退还。另查明，康定县姑咱镇金钢租赁站于2017年12月11日更名为康定市姑咱镇金钢租赁站。被告四川裕杰建司在四川省炉霍县承建的不同工程均使用了相同的项目部印章，且与涉案租赁合同中的项目部印章一致。本院于2020年04月07日向被告四川裕杰建司送达了民事诉状副本等有关诉讼材料。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告高斌、景士海以被告四川裕杰建司炉霍项目部的名义与原告签订租赁合同，该合同加盖了四川裕杰建司炉霍项目部印章；且被告四川裕杰建司提供的证据证明其在四川省炉霍县承建的不同工程均使用了相同的项目部印章，且与涉案租赁合同中的项目部印章一致。原告作为善意相对方有理由相信高斌、景士海系代表四川裕杰建司炉霍项目部与其签订的租赁合同。被告四川裕杰建司设立的炉霍项目部，作为公司的内设机构，不具有独立的法人资格，其因履行职能而开展经营活动所产生的法律后果依法应由设立该项目部的法人即被告四川裕杰建司承担。因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告四川裕杰建司理应按合同约定及时支付租金，被告四川裕杰建司未按约定履行上述义务的行为已构成违约，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金、退赔租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的违约金明显偏高，本院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情主张11000元。被告高斌、景士海作为担保人，虽未对担保方式进行明确约定，应视为对被告四川裕杰建司的债务承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告康定市姑咱镇金钢租赁站与被告四川裕杰建筑工程有限公司于2017年03月24日签订的《租赁合同》于2020年04月07日解除；二、被告四川裕杰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站截止2020年02月29日的租金等费用共计59238元；三、被告四川裕杰建筑工程有限公司在上述期限内退还原告康定市姑咱镇金钢租赁站架（钢）管234.80米、扣件725套、顶托81套；逾期不能退还部分，则按合同约定标准【架（钢）管10元/米、扣件4元/套、顶托20元/套】赔偿原告租赁物损失；四、被告四川裕杰建筑工程有限公司在上述期限内支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站违约金11000元；五、被告高斌、景士海对被告四川裕杰建筑工程有限公司的以上（二、三、四项）债务承担连带清偿责任；六、驳回原告康定市姑咱镇金钢租赁站的其它诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1948.46元，公告费260元，合计2208.46元，由被告四川裕杰建筑工程有限公司负担,被告高斌、景士海承担连带责任（被告负担的案件受理费，由被告四川裕杰建筑工程有限公司在本判决生效后十日内自行到本院立案庭交纳；原告预交的案件受理费在本判决生效后予以退还。公告费原告已垫付，由被告在支付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  周会明人民陪审员  邹习兰人民陪审员  戈建平二〇二〇年八月十二日书 记 员  喻 月