安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0705民初2687号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行，住所地：安徽省铜陵市铜官区义安大道北段****，统一社会信用代码：913407006709169990M。负责人：范晓蕾，该支行行长。委托诉讼代理人：储盼，该支行员工，女，汉族，1984年7月8日出生，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：江艳，该支行员工，女，汉族，1989年6月21日出生，住安徽省铜陵市铜官区。被告：铜陵盛康实业有限公司，住所地安，住所地安徽省铜陵市铜陵开发区翠湖五路**信用代码913407005675281726。法定代表人：陈玉国。被告：陈玉国，男，1971年9月16日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：铜陵县龙泉综合贸易中心，住所地安徽省铜陵市，住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇街道1340764740876091D。投资人：严虎。被告：缪琼华，女，1974年12月13日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行（以下简称铜陵农商行）与被告铜陵盛康实业有限公司、陈玉国、铜陵县龙泉综合贸易中心、缪琼华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农商行的委托诉讼代理人储盼和江艳到庭参加诉讼，被告铜陵盛康实业有限公司、陈玉国、铜陵县龙泉综合贸易中心、缪琼华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告铜陵农商行向本院提出诉讼请求：1、判定被告铜陵盛康实业有限公司立即支付给原告贷款利息合计3238082.23元;(其中本金2999892.35元,利息238189.88元,利息计算至2020年5月17日),2020年5月17日之后利息以本金2999892.35为基数,按照年利率7.917%继续计算利息直至本金结清为止;2、请求判定原告对被告铜陵县龙泉综合贸易中心的抵押物享有优先受偿权,抵押物:铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋七层,房地权证铜房2013字第05209号,土地铜国用2014第01932号;铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)1栋10号网点,铜房2013字第05185号,土地铜国用2014第01907号;铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋9号网点房产,铜房2013字第05221号,土地铜国用2014第01944号。他项权证:房地产他证铜房2015字第1491号,土地铜他项2015第0207号。不动产登记证明:皖(2018)铜陵市不动产证明第9006610号。3、判定被告陈玉国、缪琼华对全部借款利息承担连带偿还责任;4、本案的诉讼费以及债权人为实现债权的一切费用均由被告承担。事实与理由:2018年12月25日,被告铜陵盛康实业有限公司向原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行申请流动资金借款300万元,期限12个月,用途为归还《农商行义流借字2017第0010号》借款合同项下本金,由被告铜陵县龙泉综合贸易中心名下房产铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋七层、1栋10号网点、2栋9号网点作为抵押。2018年12月25日,原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行与被告铜陵盛康实业有限公司签订编号为《1861681220180004流动资金借款主合同,借款人民币叁佰万元,合同日期2018年12月25日至2021年12月25日;签订编号为（1861681220180005)流动资金借款分合同,借款人民币叁佰万元,合同日期2018年12月25日至2019年12月25日。同日,原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行与铜陵县龙泉综合贸易中心签订了编号为《农商行义最高抵字2018第0009号》最高额抵押合同。另外,被告陈玉国、缪琼华于2018年12月30日签订编号为农商行保字2018第0020号保证合同,合同日期2018年12月30日至2019年12月25日,承诺对此笔贷款承担连带责任保证,并于2018年8月27日签订了承诺书,承诺对此笔贷款承担连带偿还责任,直至贷款本息还清为止。合同签订后,原告按约向被告铜陵盛康实业有限公司发放叁佰万元流动资金借款,到期日为2019年12月25日。2019年12月25日贷款到期后,被告未按合同约定足额偿还借款,造成贷款逾期。截至2020年5月17日,被告铜陵盛康实业有限公司尚欠本金2999892.35元,利息238189.88未结清(后续利息以本金2999892.35为基数,按照年利率7.917%继续计算利息直至本金结清为止),原告后多次催要无果。为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定,我行特诉至贵院,请求贵院依法审理,支持原告的诉讼请求。被告铜陵盛康实业有限公司、陈玉国、铜陵县龙泉综合贸易中心、缪琼华未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月25日,被告铜陵盛康实业有限公司向原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行申请流动资金借款300万元,期限36个月,用途为归还《农商行义流借字2017第0010号》借款合同项下本金,双方签订《流动资金借款合同》约定担保方式为最高额抵押担保。2018年8月27日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行与被告铜陵县龙泉综合贸易中心签订《最高额抵押合同》，以被告铜陵县龙泉综合贸易中心名下房产铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋七层、1栋10号网点、2栋9号网点作为抵押物,并于2018年12月25日在铜陵市不动产登记中心办妥抵押登记手续,不动产登记证明号为皖20**铜陵市不动产证明第9006610号。另被告陈玉国、缪琼华于2018年8月27日签订了承诺书,承诺对此笔贷款承担连带偿还责任,直至贷款本息还清为止。合同生效后,原告按合同约定于2019年12月25日履行了300万元放款义务，借款到期日为2019年12月25日。被告借款到期后不履行还款义务,经原告多次崔收,截至2020年5月17日,被告铜陵盛康实业有限公司尚欠本金2999892.35元,利息238189.88未结清。上述事实，有原告提交原告营业执照、负责人身份证明书、原告授权委托书、代理人身份证复印件、被告身份证复印件、授信申请表、授信申请书、借款合同、借款电子借据、自然人承诺书、最高抵押合同、抵押物承诺书、不动产抵押物清单、房地产权证不动产证明复印件、民事诉状、利息计算表等证据及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。本院认为：本案《流动资金借款合同》、《最高抵押合同》及自然人承诺书等均系各方真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行义务。原告依照约定提供借款，各被告应依约归还本金并支付利息，原告诉请其归还借款本息并对抵押物主张优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告铜陵盛康实业有限公司于判决生效后十日内向原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行偿还贷款本息3238082.23元(其中本金2999892.35元,利息238189.88元,利息计算至2020年5月17日)，2020年5月17日之后利息以本金2999892.35为基数,按照年利率7.917%继续计算利息直至本金结清为止；二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司义安路支行对抵押物：铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋七层,房地权证铜房2013字第05209号,土地铜国用2014第01932号;铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)1栋10号网点,铜房2013字第05185号,土地铜国用2014第01907号;铜陵市钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋9号网点房产,铜房2013字第05221号,土地铜国用2014第01944号。他项权证:房地产他证铜房2015字第1491号,土地铜他项2015第0207号。不动产登记证明:皖(2018)铜陵市不动产证明第9006610号等不动产，在处置、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；三、被告陈玉国、缪琼华对上述第一项判决内容中的借款利息，承担共同还款责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32705元，由被告铜陵盛康实业有限公司、陈玉国、铜陵县龙泉综合贸易中心、缪琼华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  王 宁审 判 员  俞金文人民陪审员  周来权二〇二〇年八月十日书 记 员  许 丽附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。