河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1024民初1343号原告（反诉被告）：许昌圣典环艺装饰工程有限公司住所地：许昌市东大街东段（游园小区）****房。法定代表人：韩亚利委托代理人：刘欢，河南卓通律师事务所律师。被告（反诉原告）：邹军涛，男，1981年5月17日出生，汉族，，住许昌县委托代理人：雷振亚、李新霞，河南君志合律师事务所律师。原告（反诉被告）许昌圣典环艺装饰工程有限公司（以下简称原告圣典公司）因与被告（反诉原告）邹军涛（以下简称被告邹军涛）装饰装修合同纠纷一案，于2020年5月22日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭审理了本案。原告圣典公司的委托诉讼代理人刘欢，被告邹军涛的委托诉讼代理人雷振亚、李新霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告圣典公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付工程款项77342元及违约金（违约金以77342元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利息从2017年2月5日至实际支付之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年9月，原、被告商定，由原告圣典公司对被告邹军涛位于陈化店镇温泉度假小镇42D号别墅房屋进行装饰装修，经双方商定，装修房屋总工程款项为470000元，装修过程中增加了部分施工内容，同时也减少了部分施工项目，经双方协商后确认，增加部分的工程款项为45981.6元，减少部分的工程款项为88639.60元，扣除减少的工程款项，再加上增加的工程款项，房屋装修的总工程款项为427324.10元，2017年2月5日，房屋全部装修完毕，施工工作全部完成。但截至目前，被告邹军涛仅向原告圣典公司支付了330000元，尚有77342元没有向圣典公司支付。经原告多次催要，被告均无故推脱，为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求法院依法判决。被告邹军涛辩称：1、原告起诉主张的工程尾款数额过高，与事实不符，也并非双方达成合意的金额。2、原告方的装修存在严重的质量问题，已申请鉴定，由最后鉴定结果为准。3、经被告申请和法院委托，鉴定机构对于因装修存在质量问题而导致的修复费用，以及实际装修于约定效果不符部分应扣减款项数额进行了鉴定并出具意见，认为应扣除质量保证金12820.26元及不符部分的对应金额7361.35元，因此，该两部分费用均应当从未付工程尾款中予以扣除。4、原告方工作人员在装修期间损坏了小区门柱且一直未进行维修，且装修许可证、出入证的押金单据及出入证均未交付小区物业，导致被告缴纳的装修押金5000元及出入证押金200元均不予退还被告，该费用应从工程尾款里扣除。5、原被告双方未就违约金作出任何约定，且被告未支付尾款是因为一个装修存在质量问题，是原告违约在先，因此原告主张违约金没有任何事实和法律依据，不应得到支持。综上，请求法院查明案件事实后依法判决。被告邹军涛向本院提起反诉，请求：1、人民法院依法判令被告赔偿并支付因其装修存在严重瑕疵和质量问题而给反诉原告造成的财产损失及修复费用暂计10万元（具体数额待评估鉴定后另行变更）；2、本案的反诉费用由反诉被告承担。反诉事实及理由：2016年9月，反诉原告于反诉被告口头约定，由反诉被告负责对反诉原告位于陈化店镇花都温泉度假小镇42D号别墅房屋进行装修。装修过程中，反诉原告多次到施工现场查看，发现施工质量存在严重问题，且选用的防水材料、木板、装饰物等均属劣质产品，与反诉被告在装修前的承诺严重不符。虽经交涉，但反诉被告未予解决并催收工程款。现工程虽基本完工，但由于其所做的防水工程存在严重的施工和材料问题，导致反诉原告的包括卫生间、卧室、茶室等多个房间在内的多个地方严重渗水或漏水。此外，墙体存在鼓包、倾斜，门边、墙裙存在施工瑕疵，木工装饰物及木柜做工质量严重不合格等；除上述质量问题，反诉被告未经同意，擅自更改装修预案、擅自改换装饰物，甚至于明显地偷工减料等，导致装修后的效果与原商议效果严重不符。对于以上问题，反诉原告多次要求被告予以处理，或整改修复或赔偿损失，但反诉被告置之不理，并先行起诉，故反诉原告起诉请求法院责令反诉被告赔偿并支付因其装修存在严重瑕疵和质量问题而给反诉原告造成的财产损失及相关修复费用。原告圣典公司向本院提交如下证据：1、装修许可证；2、装修工程预算单；3、工程减项变更单两份；4、供应商材料支付单及材料清单、开关插座统计清单、涉案工程前后院施工工费支付单及材料清单、工程增量变更清单；5、原告代被告向物业服务公司支付装修所需缴纳的相关费用9430元的收款收据四份；6、被告向原告支付33万元工程款项及支付15000元款项用于装修押金费用的收款收据三份、银行流水两份。被告邹军涛向本院提交如下证据：1、原告出具的花都温泉小镇42D装修工程预算单一份；2、原告提交的涉案房屋装修费用统计清单一份；3、原告向被告提供的手写的维修费用核算清单一份；4、原告工程负责人向被告发送的微信聊天记录截屏一份；5、物业公司出具的证明一份；6、河南全硕房屋安全鉴定有限公司出具的《司法鉴定意见书》一份（编号豫【2019】司辅调017建第012号）；7、河南智信工程造价有限公司出具的《司法鉴定意见书》一份（编号：豫智共鉴【2019】1200号）；8、鉴定费发票两张。根据原、被告双方提交的证据，对于无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理查明，认定事实如下：2016年9月，被告邹军涛与原告圣典公司商定，由原告圣典公司对被告邹军涛位于陈化店镇温泉度假小镇42D号别墅房屋进行装饰装修，并出具装修工程预算单一份，经原告方签字盖章确认的装修工程预算价款为428200元，对于该份预算单确定的价款，本院予以认定。在施工期间，减少了室内门、推拉门款项22769.50元，烟机灶具3510元，合计31279.50元，该部分款项有原被告双方确认，本院亦予以认定。原告圣典公司提供的供应商材料支付单及材料清单；开关插座统计清单；涉案工程前后院施工工费支付单及材料清单；工程增量变更单；工程美缝材料清单及工费收到条；客厅、餐厅金箔纸工程工程款项支付收到条；水电改造工程变更单该部分证据，因原告圣典公司已经实际施工，且承担了该部分施工及材料消耗的费用，因此对于该部分事实，本院不予认定。原告圣典在为被告邹军涛别墅房屋装修期间，被告邹军涛向原告支付15000元用于无业收费项目支出，其中用于缴纳办理出入证相关事宜费用280元，垃圾清运费1867元，装修管理服务费233元，水电周转费2000元，装修许可证押金5000元，物业维修水管阀门费用50元，共计9430元，剩余5570元，因原告圣典公司装修过程中施工不当导致损坏园区公共门柱一个，且未归还装修许可证单据、施工出入证押金单据及4个出入证，物业公司为此未退还房屋装修时缴纳的装修许可证押金5000元，以及施工出入证押金200元，共计5200元，该部分为退还押金的事实，有被告提供的证据予以佐证，因此对于此部分事实，本院予以认定。因房屋质量问题及修复费用数额存在争议，被告申请了对房屋质量问题及修复费用的司法鉴定，依据鉴定结果，房屋装修存在部分质量问题，鉴定依据《建设工程质量保证金管理办法》（建质【2017】138号）的规定扣除该工程款的质量保证金12820.26元作修复费用，对实际装修与效果图不服部分应扣减款项数额7361.35元，鉴定费用合计18000元，对于该部分事实，本院予以认定。被告邹军涛已经向原告圣典公司支付装修工程价款330000元，对于该部分已付金额，本院亦予以认定。本院认为，被告提供的别墅房屋装修工程预算清单中的金额认定有原告圣典公司的工作人员签字并盖章确认，系双方真实意思表示，因此装修款为428200元，本院予以采纳。本案中，原被告双方均确认施工期间减少有部分施工项目，该部分款项合计31279.50元，该减少款项应在预算清单中予以扣除。原告在案件审理期间提交的供应商材料支付单及材料清单、开关插座统计清单等证据，以此证明涉案工程施工过程中，按照被告要求增加部分施工项目，因此被告应承担相应的增加工程款项，对于该部分的诉讼请求，由于原告方已经予以施工并承担了该部分的支出，因此应由被告承担该增加部分的项目金额，共计45981.60元，对于原告该部分的请求，本院予以支持。被告邹军涛向原告支付15000元用于物业收费项目支出，扣除其中用于缴纳办理出入证相关事宜费用280元，垃圾清运费1867元，装修管理服务费233元，水电周转金2000元，装修许可证押金5000元，物业维修水管阀门费用50元，共计9430元，剩余5570元，该笔剩余的物业收费项目支出（5570元）应在中价款中予以扣除。因原告方过失致使出入证押金200元，装修许可证押金5000元不能退还，故原告应承担此部分损失费用，共计5200元。原告圣典公司装修工程存在质量问题，被告邹军涛对装修工程存在的质量问题申请了司法鉴定，经司法鉴定应扣除该工程质量保证金12820.26元，对实际装修与效果图不相符的部分应扣减款项数额7361.35元，该部分金额应在装修预算清单中予以扣除。原告在装饰装修工程中仅存在部分不合格的情形，且被告邹军涛在给付装修款项上亦存在过错，因此对于装修质量司法鉴定的费用18000元，应由原被告双方各自分担50%，即原告圣典公司承担9000元，被告邹军涛承担9000元。对于原告应予承担的9000元，在被告邹军涛应付金额中予以扣除。被告邹军涛实际应支付原告工程款72950.49元。在反诉原告邹军涛的反诉请求中，依据司法鉴定结论，圣典公司应予赔偿支付邹军涛实际装修与效果图中不相符的部分7361.35元、应予扣除的工程质量保证金12820.26元，共计20181.61元，因此对于反诉原告的诉讼请求，部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第六十二条第一项、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百四十条之规定，判决如下：一、被告邹军涛于本判决生效之日起十日内向原告许昌圣典环艺装饰工程有限公司支付工程余款72950.49元；二、驳回原告许昌圣典环艺装饰工程有限公司的其他诉讼请求，及反诉原告邹军涛的其他反诉请求。案件受理费867元，原告许昌圣典环艺装饰工程有限公司负担49元，被告邹军涛负担818元。反诉案件受理费1150元，反诉原告邹军涛负担918元，反诉被告许昌圣典环艺装饰工程有限公司负担232元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  林伟民二〇二〇年八月十九日书记员  牛冠辉