江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终5459号上诉人（原审被告）：苏州佰德酒店管理有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山北路**。法定代表人：陈晓，执行董事。委托诉讼代理人：陈昱，浙江五联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴江市吴都大酒店有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山北路**/div>诉讼代表人：刘伦善，破产管理人负责人。委托诉讼代理人：脱浩斌，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周小明，江苏立泰律师事务所律师。原审被告：吴江市庞北欣网易家网络服务有限公司，住所地，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山北路**iv>法定代表人：梅筱伟。原审被告：苏州桔子水晶邵氏餐饮管理有限公司，住所地江苏，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山北路**>法定代表人：邵强。原审被告：吴江区松陵镇吴都足浴店，住所地江苏省苏，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山北路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>经营者：袁凤英。上诉人苏州佰德酒店管理有限公司（以下简称佰德公司）因与被上诉人吴江市吴都大酒店有限公司（以下简称吴都大酒店）、原审被告吴江市庞北欣网易家网络服务有限公司（以下简称欣网易家公司）、苏州桔子水晶邵氏餐饮管理有限公司（以下简称邵氏餐饮公司）、吴江区松陵镇吴都足浴店（以下简称吴都足浴店）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市吴江区人民法院（2019）苏0509民初2023号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月10日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。佰德公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回吴都大酒店的一审诉讼请求，一、二审案件受理费由吴都大酒店承担。事实和理由：1.一审无视、放任吴都大酒店管理人违反破产法法定程序、违反债权人会议决议、侵害全体债权人利益的行为，在关键事实认定上存在错误。佰德公司提供了吴都大酒店破产清算案第一次债权人会议通过的《债务人财产管理方案》，该方案载明考虑到房产的设计用途是商业，即使拍卖成交，买受人也将用于商业用途，管理人将在进行充分市场调研的前提下，参考吴江地区其他类似企业破产案件的处理经验，优先考虑与承租人重新签署短期租赁合同并带租约进行公开拍卖，拍卖成交后买受人有权在租期届满后选择继续租赁或终止合同，以此在破产程序中既能够最大化地实现该房地产的经济价值（收取的租金作为破产财产将依法分配给全体债权人），同时也能够为招募到竞买人提供有利条件，最终最大化地实现房地产的变现价值。但吴都大酒店管理人在履行职责时未遵循上述程序规定，存在明显过错。2.一审对吴都大酒店解除租赁合同事由的审查机械而武断，未对管理人滥用权利的行为进行纠正，不考虑本案的实际情况，不顾破产成本和各主体利益平衡，违背破产目标原则，不仅程序违法，且所作判决也有失公正、公平。在涉及到合同解除必将造成合同相对方重大利益损失的情况下，人民法院不仅应对解除合同的合法性进行审查，同时应对解除合同的必要性及合理性进行综合考量。佰德公司人提供了大量证据证明合同解除必将造成佰德公司巨额经济损失，但一审对佰德公司提交的证据不论证、不采纳，机械套用《破产法》第18条的规定。3.佰德公司租金已支付至2022年6月11日，一审判决佰德公司支付自2019年8月1日起的房屋占有使用费明显错误。佰德公司与吴都大酒店2014年5月1日签订的《借款协议》约定，吴都大酒店确认于2014年5月1日向佰德公司借款424万元，月息2%，同时约定如吴都大酒店不能归还本息的，则合同项下的本息自动从2019年8月1日后的租金中抵扣。吴都大酒店所欠424万元款项在2019年8月1日前未归还本息这一条件一旦成就，则该424万元则转为租金，不需要在2019年8月1日到来时重新向对方主张债权抵销。一审既已认可《借款协议》的真实性、合法性，则424万元本息自动转化为预付租金的行为在2014年5月1日基于双方约定而成立。若按照7836.17元/天标准，佰德公司的租金实际已支付至2022年6月11日。如因吴都大酒店原因导致合同不能继续履行，则吴都大酒店应返还佰德公司多支付的租金，且该租金应作为公益债权优先偿还。424万元包含300万元的装修保证金及20万元的履约保证金，该两项保证金系吴都大酒店因履行租赁合同而产生的返还债务。若租赁合同解除，则该两项保证金共计320万元及其利息属于返还请求权之债，构成不当得利应依法返还。该不当得利返还债务应作为共益债务，从破产企业财产中随时返还。4.一审判决涉案房产不可移动装饰、装饰装修物的权利归属认定错误。佰德公司租赁涉案房产后投入巨资进行装饰装修，不可移动部分装饰装修虽附合于不动产之上，但该部分装饰装修可独立确定价值，其财产权利独立存在。如装饰装修部分连同破产财产一起拍卖处置，势必增加拍卖成交价。增加部分的利益理应由出资且无过错的佰德公司享有。5.一审判决佰德公司立即腾退涉案房产错误。即使租赁合同必须解除，仍然存在带租拍卖、佰德公司与受让人重新签订新的租赁合同等各种可能。如佰德公司能重新获得涉案房产的租赁权，则不必要腾退房产，从而减轻佰德公司的损失。破产程序的推进应考虑采取将各方损失减少到最低的措施，在租赁合同解除后，房产受让人确定前保留原承租人的使用权不仅合法、合理，在操作上也完全可行。吴都大酒店辩称，服从一审判决。1.涉案房屋租赁合同解除符合法定解除条件，诉讼解除并要求佰德公司搬离系根据债权人委员会有效决议而实施。2.诉讼解除租赁合同系管理人执行债权人委员会的生效决议，是债权人意思自治的结果。3.佰德公司应自租赁合同法定解除之日即2018年5月20日起按7836.17元/天支付占有使用费。4.一审判决装饰装修归吴都大酒店所有，符合租赁合同的约定。5.涉案房屋租赁合同已依法解除，佰德公司应立即腾退返还涉案房屋，如因拒不腾退而对破产财产变价造成障碍或损失的，应进行赔偿。欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店二审未作答辩。吴都大酒店向一审法院起诉请求：1.确认吴都大酒店与佰德公司签订的房屋租赁合同于2018年5月20日解除；2.佰德公司、欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店将苏州市吴江区松陵镇中山北路156号的租赁房屋进行腾退并交还给吴都大酒店；3.确认租赁房屋中不可移动的装饰装修部分归吴都大酒店所有；4.佰德公司支付房屋占有使用费（暂算至2019年1月15日为252408.47元，之后按每天7836.17元计算至实际腾退返还房屋之日止），欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店在占用面积范围内承担连带清偿责任；5.诉讼费由佰德公司、欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店承担。一审法院认定事实：1.2018年3月19日，苏州市吴江区人民法院裁定受理吴都大酒店破产清算申请，并指定江苏立泰律师事务所担任吴都大酒店破产管理人。2.2014年4月20日，吴都大酒店作为出租人（甲方）与佰德公司作为承租人（乙方）签订租赁合同1份。合同约定，甲方将坐落于苏州市吴江区中山北路156号的物业、场地及附属设施出租给乙方，由乙方改建成豪华商务型酒店。甲方房屋面积8973.50㎡，租赁范围：地下一层、第一层局：地下**、锅炉房、布草整理室等）、第二层一个会议室、第三层大会议室、第四层至第十四层全部（包含屋顶全部），详见附件五房屋所有权证及国有土地使用证。租赁期限20年，自该房地产起租日起算，甲方给予乙方四个月装修免租期（自协议签订之日起算），免租期满次日为起租日。关于租金及支付方式，合同第三条约定：1.该房地产的第1-3年的年租金为200万元，以后每三年环比递增5%，第五层租金为243986元，以上共计2243986元，自2014年2月1日起计缴。2.甲乙双方同意增加以下租赁面积：大堂266.36㎡、二楼233㎡、三楼390㎡、四楼标准层，租金同比例提高。3.每合同年度租金分两期支付，即半年支付一次，每期支付合同年度租金的50%，先付后用，至少提前一个月支付下一期租金，租金具体支付金额和时间按附件二执行。4.乙方于合同生效后十个工作日先支付20万元给甲方作为签约定金。自甲乙双方办理房屋交接手续之日起三日内，乙方向甲方支付装修保证金300万元，待乙方装修完工全部结束开始营业之日起三日内，甲方返还乙方装修保证金300万元，每延期一日，甲方须按当期应付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。合同七条第1款约定，租赁关系存续期间，本合同不受房地产所有权人变更的影响；第2款约定，禁止乙方转租，只可直接加盟。合同第九条第4款约定，合同期满或合同提前终止，租赁场地上的建筑物归甲方，不破坏建筑物结构的可分离和可移动设施及资产由乙方全权处理，乙方应在合同终止之日起3日内将乙方自有或添置的可分离和可移动设施及资产搬离该房屋，其余设施及资产（包括乙方未及时搬离的物品）均无偿留给甲方，由甲方自行处理，原用的企业名称和标识由乙方收回。合同第十条关于甲方的违约责任约定，甲方单方终止本合同的，须向乙方支付下列款项：违约金900万元，并按审计价格赔偿乙方全部装修损失。该合同附件二为“双方约定的租金及支付时间表”。根据该表，2014年2月1日至2019年7月31日期间的租金为15731125元。3.佰德公司承租之后，对房屋进行了装饰装修，并将部分房屋交给他人使用。目前除了佰德公司之外，欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店也占用了部分房屋。审理过程中，一审法院根据佰德公司的申请，委托江苏万隆永鼎房地产土地资产评估有限公司，对案涉租赁房屋的装饰装修物进行价格评估。该所出具了苏万隆评报字（2019）第1-173号资产评估报告，结论为：租赁房屋内桔子水晶酒店吴江店装修资产于评估基准日2019年10月9日的市场价值为3781210元。该所出具了苏万隆永鼎房（估）字2019第2-202号房地产估价报告，意见为：桔子水晶酒店吴江店及其转租户（饭店、网吧、KTV、足浴店）的不可移动装饰装修及附着物在2019年10月9日的市场价值为855.86万元。该报告注明，对于双方有争议的大楼窗户改造工程、新增隔墙的墙体工程及室外停车场改造工程的价值未计入上述估价结果。4.2014年5月1日，吴都大酒店（甲方）与佰德公司（乙方）签订《补充协议》1份。协议约定，原协议约定乙方每半年支付一次租金，现因甲方要求，乙方提前五年半将租金支付给甲方：1.应甲方要求，乙方于2013年11月8日、2014年6月12日分两次提前五年半支付租金，2014年2月1日至2019年7月31日共计五年半的租金合计15731125元。2.考虑到乙方融资成本，双方同意乙方提前实际需要支付给甲方748万元，乙方下次支付租金的时间为2019年7月1日。3.本协议存续期间，此协议不受吴都大酒店所有权变更影响，甲方保证：由于甲方原因，发生乙方不能正常租赁和经营吴都大酒店（已改造为桔子水晶酒店）的情况时，甲方必须按以下金额向乙方支付：2014年1月1日113万元；2014年7月1日、2015年1月1日、2015年7月1日、2016年1月1日、2016年7月1日各支付142.45万元；2017年1月1日、2017年7月1日、2018年1月1日、2018年7月1日、2019年1月1日各1495725元。若产生上述情况，甲方又不能按时支付的，每延迟一日，甲方按照每天千分之五向乙方滚动支付滞纳金。5.2014年5月29日，佰德公司（甲方）与吴都大酒店（乙方）签订《借款协议》1份。协议约定，根据甲乙双方租赁合同约定，乙方有300万元装修保证金应归还甲方，否则须支付高额滞纳金。另外，乙方于2014年1月24日向甲方借款48万元（双方商定2014年5月1日前计入利息2万元，合计50万元）；2013年9月还有20万元合同履约保证金未归还甲方，2014年6月13日有54万元借款利息未偿还，以上四项共计424万元，由于乙方目前资金困难，一时无法还款，经甲乙双方协商，双方同意将其转为借款，为此签订本协议：1.乙方于2014年5月1日向甲方借款424万元，甲方要求乙方尽快归还、越快越好；2.借款期间，乙方按月息2%向甲方支付利息。若超过一年仍未归还本息，则当年利息计入本金，第二年2015年5月1日起按424+424*24%=525.76万作为本金计息，依此类推。3.若乙方多年未还清本息，甲方有权从佰德公司应付乙方的租金中逐年扣回。因此前甲方已一次性向乙方付清2014年2月1日至2019年7月31日共五年半的租金，故本合同项下的借款本息，甲方从2019年8月1日以后的房租中扣回，直至扣完。6.2019年1月，吴都大酒店管理人向佰德公司、欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店发出《关于租赁合同解除及返还房屋的通知》。通知载明，苏州市吴江区人民法院于2018年3月19日裁定受理吴都大酒店破产清算一案，按照破产法第十八条的规定，吴都大酒店与佰德公司之间的租赁合同自2018年5月20日起视为解除。该通知要求，佰德公司以及欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店腾退并返还房屋，并支付房屋占有使用费。以上事实，有（2018）苏0509破10号民事裁定书、决定书、房屋权属登记查询结果证明、租赁合同、补充协议、借款协议、通知及快递单据、资产评估报告、房地产估价报告以及当事人的陈述等证据予以证实。一审法院认为：吴都大酒店与佰德公司签订的租赁合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，依法成立并有效。关于案涉租赁合同是否解除的问题。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。具体到本案，租赁合同约定的租赁期限为20年，在一审法院受理破产申请后，租赁期限尚未届满，出租人吴都大酒店虽已向佰德公司交付房产，但租赁合同的履行具有持续性，吴都大酒店在租赁期内持续地对出租资产负有保证使用、管理、监督等义务，只有在租期届满后，其合同义务才履行完毕；佰德公司在房屋交付后亦负有按约支付租金、妥善使用房屋、租期届满后返还房屋等义务；故案涉租赁合同属于吴都大酒店、佰德公司均未履行完毕的合同。在一审法院受理吴都大酒店破产申请后两个月内，吴都大酒店管理人未作出解除或继续履行租赁合同的决定并通知佰德公司，故本案租赁应当视为已解除，解除日期为2018年5月20日。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，根据该规定，在案涉租赁合同解除后，佰德公司应将案涉房屋腾退并返还给吴都大酒店。佰德公司将其承租的部分房屋交给欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店使用，目前欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店仍在占用房屋，故欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店对其占用的房屋亦应当进行腾退并将房屋返还给吴都大酒店。关于案涉房屋占有使用费的问题。一审法院认为，案涉租赁合同于2018年5月20日解除，从2018年5月20日起，佰德公司仍继续占有案涉房屋，应当支付占有使用费。佰德公司与吴都大酒店于2014年5月1日签订的补充协议约定，佰德公司提前一次性支付了租期至2019年7月31日的租金。按照租赁合同约定，佰德公司应分期支付租金，其提前一次性支付五年半的租金，增加了其资金成本，也使吴都大酒店享有了提前使用资金的利益，故吴都大酒店主张2018年5月20日至2019年7月31日期间的占有使用费按7836.17元/天的标准计算，对佰德公司明显不公平，此期间的占有使用费应参照补充协议约定的标准计算。2019年8月1日之后的房屋占有使用费，佰德公司应按照每日7836.17元的标准支付。因吴都大酒店与欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店之间不存在合同关系，吴都大酒店对于欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店占用面积亦无法明确，故对于吴都大酒店要求欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店在占用面积范围内对佰德公司应付的占有使用费承担连带责任的诉讼请求，一审法院不予支持。关于吴都大酒店能否以借款协议中约定的债权抵销占有使用费的问题。一审法院认为，双方在借款协议中约定，吴都大酒店未还清借款本息的，佰德公司有权从应付吴都大酒店的租金中逐年扣回，该条实质上约定了佰德公司享有抵销权。2018年3月19日，一审法院已裁定受理吴都大酒店破产清算一案，佰德公司应付2019年8月1日起的占用使用费，该笔债务形成于吴都大酒店破产申请受理后，佰德公司主张进行抵销，不符合破产法第四十条的规定，一审法院不予支持。对于借款协议中的债权，佰德公司可依法向吴都大酒店管理人进行申报。关于不可移动装饰、装修物的权利归属问题。一审法院认为，对于已经与不动产形成附合的装饰装修物，因该部分装饰装修物已经与不动产不可分离，应由不动产权利人取得相应权利。故承租人佰德公司以及房屋占有人欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店对案涉房屋进行的装饰装修，对于已经形成附合的装饰装修物，应当认定连同不动产归属于出租人吴都大酒店。佰德公司因此遭受损失的，可依法向出租人主张权利。由于装饰装修物已经附合于不动产，属于不动产的一部分，装饰装修物已不具有物的独立性，无法单独确认其所有权，故对于吴都大酒店要求对装饰装修物确认所有权的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，案涉租赁合同已于2018年5月20日解除，佰德公司及房屋占用人欣网易家公司、邵氏餐饮公司、吴都足浴店应当将房屋腾退并返还给吴都大酒店，佰德公司应支付房屋占有使用费。佰德公司因租赁合同解除遭受的损失，可依法向吴都大酒店的破产管理人进行债权申报。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款、第四十条、第四十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、吴江市吴都大酒店有限公司与苏州佰德酒店管理有限公司签订的租赁合同于2018年5月20日解除。二、苏州佰德酒店管理有限公司、吴江市庞北欣网易家网络服务有限公司、苏州桔子水晶邵氏餐饮管理有限公司、吴江区松陵镇吴都足浴店从坐落于苏州市吴江区中山北路156号房地产腾退迁出，将房地产返还给吴江市吴都大酒店有限公司，于判决生效后三十日内履行。三、苏州佰德酒店管理有限公司向吴江市吴都大酒店有限公司支付占有使用费（自2019年8月1日起，按每日7836.17元的标准，计算至实际腾退返还房屋之日止），于判决生效后三十日内履行。四、驳回吴江市吴都大酒店有限公司的其它诉讼请求。案件受理费226600元，由吴江市吴都大酒店有限公司承担113300元；由苏州佰德酒店管理有限公司担113300元，于判决生效之日起十日内交至法院（户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××66）。吴江市吴都大酒店有限公司预交的诉讼费用，一审法院于判决生效之日起十五日内退还。鉴定费88000元，由吴江市吴都大酒店有限公司承担。二审中，吴都大酒店提交吴都大酒店管理人关于签署短期租赁协议及诉讼清租的议案及债权人委员会表决票三张，证明该议案系债权人委员会的有效决议，管理人诉讼清租行为系执行债权人委员会生效决议的结果。佰德公司质证表示：1.对议案的真实性、合法性、关联性均有异议，一审中佰德公司提出管理人程序违法，吴都大酒店没有举证证明有这份通过债委会表决的议案。该议案属于内部文件，并非决议，不能对外发生效力，在形式上不具有合法性。根据管理人制定的《债务人财产管理方案》，方案除应汇报债权人委员会并由债权人委员会作出决议外，同时应当在江苏立泰律师事务所网站公布债权人委员会的决议结果并通知全体债权人，赋予债权人异议权。但吴都大酒店无证据证明该议案已形成决议并在网上公布。2.对表决票的真实性、合法性、关联性均有异议。表决票上的内容并未特指哪份议案或表决事项，没有表决时间、地点、程序等，不能、地点吴都大酒店一审起诉前作出的。本院查明的事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。一审法院于2018年3月19日受理吴都大酒店破产清算，此时涉案租赁合同约定的租赁期限尚未届满。租赁合同的履行具有持续性，涉案租赁合同尚未履行完毕。在一审法院受理吴都大酒店破产申请后两个月内，吴都大酒店管理人未作出解除或继续履行涉案租赁合同的决定并通知佰德公司，涉案租赁合同在2018年5月20日视为解除。佰德公司上诉主张涉案租赁合同应继续履行与法律规定不符，不应支持。涉案租赁合同解除后，佰德公司应将涉案房屋返还给吴都大酒店并向吴都大酒店支付自2018年5月20日起的占有使用费。双方于2014年5月29日签订的《借款协议》约定吴都大酒店多年未还清借款本息的，佰德公司有权从应付吴都大酒店的2019年8月1日以后的租金中逐年扣回。涉案租赁合同已在2018年5月20日解除，佰德公司应付的2019年8月1日以后的占有使用费系形成于吴都大酒店破产申请受理后的债务，佰德公司主张抵销不符合破产法第四十条的规定。涉案租赁合同约定，合同期满或合同提前终止，租赁场地上的建筑物归吴都大酒店，不破坏建筑物结构的可分离和可移动设施及资产由佰德公司全权处理，佰德公司应在合同终止之日起3日内将佰德公司自有或添置的可分离和可移动设施及资产搬离该房屋，其余设施及资产（包括佰德公司未及时搬离的物品）均无偿留给吴都大酒店。涉案租赁合同于2018年5月20日解除，故已经与涉案房屋形成附合的装饰装修物，应归属吴都大酒店。佰德公司因涉案租赁合同解除遭受损失的，可另行主张权利。综上所述，佰德公司的上诉请求依据不足，应予驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费226600元，由上诉人苏州佰德酒店管理有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 沈军芳审 判 员 郭 锐审 判 员 孙楚楚二〇二〇年八月二十一日法官助理 姚冰馨书 记 员 严苏徽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。