湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初4582号原告：罗某，女，1953年7月4日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：刘瑛，湖南湘和律师事务所律师。委托诉讼代理人：易加利（系罗某之女），女，1980年9月24日出生，汉族，住长沙市开福区。原告：易某，男，1950年9月14日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：刘瑛，湖南湘和律师事务所律师。委托诉讼代理人：易加利（系易某之女），女，1980年9月24日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：蔡某，男，1976年2月15日出生，汉族，湖南省沅江市。委托诉讼代理人：曾龙辉，湖南天地人律师事务所律师。原告罗某、易某与被告蔡某法定继承纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易平安、易某及其共同委托诉讼代理人易加利、刘瑛，被告蔡某及其委托诉讼代理人曾龙辉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗某、易某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人易双利的遗产及收益，并判令易双利遗产中位于蜜橙家园4栋1单元201号房的房产所有权归原告罗某、易某所有；2、请求判令从被继承人易双利遗产中优先偿还二原告46553元；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告易平安、易某是被继承人易双利的父母，××××年××月××日易双利与经介绍相识的被告蔡某结婚，婚后两人未共同生育小孩。2019年1月16日，易双利突然身亡，生前未立遗嘱。原、被告本系姻亲关系，被继承人易双利死亡后，原、被告丧失了共有的基础，而原告与被告就易双利遗产处理问题无法协商一致，特诉至贵院，请求判如所请。被告蔡某辩称：一、该涉案房屋应属于蔡某与被继承人的共同财产，被继承人的遗产仅是其中的一半。（一）蔡某与被继承人于2013年10月相识，之后确认恋爱关系同居生活，蔡某将其所有存款和工资都交由被继承人保管，被告与被继承人的钱物已经混同，直到被继承人去世，之后为了婚后夫妻共同居住而购买了涉案房屋，该房屋虽是被继承人以其个人名义支付首付款且登记在其个人名下，但首付款来源于双方已经混同的共同财产，故该房产属于被告与被继承人的共同财产，被继承人的遗产仅是该房产的一半；（二）即使涉案房屋被认定为属于被继承人婚前个人财产，但对夫妻关系存续期间共同还贷部分及房产增值部分应属于夫妻共同财产，应先将夫妻共同财产分割，然后再按被继承人个人所属部分进行继承。二、被继承人的遗产不仅仅只有涉案房屋的一部分，还有其他财产。被继承人和蔡某一直与两原告居住在芙蓉南路××1204房屋，被继承人去世后，蔡某被两原告赶出，但两原告并没有让被告拿走属于其和被继承人的财物，包括但不限于金戒指、金耳环、金手链、金项链、联想牌手提电脑和台式电脑各一台，还有价值八万元左右的货品，以上合计有10万多元，现被告请求法院要求两原告对属于蔡某和被继承人的财物予以返还，并对属于被继承人部分的财物依法由所有法定继承人继承。另外，被继承人生前将其和蔡某夫妻两的工资和存款都存放于原告银行卡内，现因被继承人去世，原告拒不返还，蔡某通过正常途径无法取回，请求法院让原告出示该部分财物，扣除属于被告作为配偶的一半后剩余部分依法继承。三、关于两原告要求优先偿还其款项的请求，没有事实和法律依据，即使属实，也超过了诉讼时效。在被继承人去世且死无对证的情况下，两原告拿出相隔约15年之久的欠条，完全违背常理，理由如下：（一）真实性存疑，该欠条并没有写明欠谁的款项，且被继承人的签字是否伪造不得而知；（二）该笔欠款仅有欠条没有流水，且金额较大（房屋总价款才11万多元），不符常理；（三）按照欠条所记载的时间，被继承人仅二十出头并未婚，再有是两原告的女儿，按常理即使向父母借款也不会要求打欠条，并且经过多年，被继承人将其个人甚至与蔡某的夫妻共同财产都存于两原告的名下，该欠款即使存在也早已清偿；（四）两原告拿出的欠条的签署时间在商品房买卖合同签署之后，而且从其表述来看是欠购房款共计，说明该款项即使真实，也不是一次形成，而是多笔经济纠纷，所以该债权应适用当时的两年普通诉讼时效，计算起点应从欠条出具之日起计算，故该款项早已过诉讼时效。四、关于被继承人身故后，保险公司赔付的25万元，应属于遗产，由所有法定继承人依法继承。经审理查明：原告罗某、易某系易双利（身份证号码：4301051982********）的父母，被告蔡某系易双利的丈夫（于××××年××月××日登记结婚，双方未共同生育子女），易双利与蔡某结婚后一直居住在易双利姐姐家，与易双利父母共同居住。易双利于2019年1月16日21时许逝世，生前未留有遗嘱。2014年9月21日，易双利以按揭的形式购买位于长沙市岳麓区房屋一套，登记在易双利个人名下，权证号码：20××00，不动产登记情况表显示产权面积为67.94平方米，房屋首付款266476元，剩余房款17万元向中国农业银行申请按揭贷款，契税8729.52元。××××年××月××日至2019年1月16日上述房屋归还贷款本金51000.12元（1416.67元／期×36期）、利息23959.08元，合计74959.2元；被继承人过世后至本次庭审前涉案房屋贷款原、被告一致认可是用被继承人名下的银行存款和收取的房屋租金归还。截止2020年6月9日尚欠银行按揭贷款本金75083.11元；原、被告一致认可上述房屋在××××年××月××日的价值为509550元（67.94平方米×7500元／平米）。另查，1、2017年10月31日易双利与案外人就蜜橙家园的房屋签订《房屋租赁合同》，租赁期限自2017年11月1日开始，租金800元／月，被继承人过世后，共计收取房屋租金12000元（2019年4月——2020年6月的租金收益）。2、易双利名下有湘Ａ×××**机动车一台，该车辆购置于婚前，在被继承人过世后由蔡某占有使用，其庭审中陈述该车辆在其使用期间被盗窃，提出车辆价值为7000元。3、被继承人死亡时，其名下的银行账户余额情况：农业银行（卡号尾号）20005.89元（含民生银行卡号尾号6231的19148.87元）、招商银行（账号尾号0221）447.78元、上海浦东发展银行（账号尾号7180）224.96元、中信银行（账号尾号5202）890.55元、中国建设银行（卡号尾号4042）642.87元，以上款项合计22212.05元，截止庭审，上述款项已用于归还涉案房屋的贷款，实际已无银行存款可供分割。4、易双利因系灵活就业人员因死亡获得一次性死亡待遇26208元，原告方领取后用于归还易双利中信银行和交通银行的信用借款共计12144.39元，其余贴补了易双利的部分丧事开支，被告对此予以认可。5、被继承人生前购买保险，获得身故保险赔偿款25万元，该款项现由原告方保管，双方一致陈述保险合同约定受益人系法定继承人。6、被继承人生前有金器饰品如下：项链16.34克、手链11.75克、戒指3.96克，共计32.06克，因部分由宝石构成，原告确认金器的重量应按31克计算，被告对金器的重量无异议。7、被告提交的证据《公证书》中列明的财物双方的意见：笔记本电脑一台一致认可为被继承人的财产，同意作价2000元予以分割；台式电脑一台原告认为不是易双利的财物，被告认为是易双利婚前购买的；双方一致认可不主张办公用品和生活用品的分割；手机两台庭审中已予以分割；关于鞋子的问题庭审已明示由权利人主张权利。8、在被继承人去世前，被告和被继承人对被告表哥享有10000元的债权，该款项据被告陈述在被继承人去世后已经归还。9、2005年10月19日，易双利出具的《欠条》“欠购房款共计肆万陆仟伍佰伍拾叁元整”，该欠款是否真实存在，是否应在本案易双利的遗产中予以扣除双方意见不一。2020年6月11日，经罗某、易某申请，本院委托湖南锦鑫房地产评估有限公司对涉案房产的现价值进行评估。2020年7月20日，湖南锦鑫房地产评估有限公司做出湘锦鑫房评报字［2020］第20-Ａ-704号《房地产估价报告》，评估结论显示被评估房屋的单价为11108元／平方米，评估总价为75.47万元。罗某、易某垫付评估费9000元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的死亡证明、《结婚证》、《长沙市商品房买卖合同》、银行交易凭证、契税发票、维修资金、《租赁合同》、机动车行驶证、贷款还款流水、转账记录、《欠条》等证据予以佐证，被告提交并经庭审质证的中国农业银行股份有限公司个人明细对账单、《公证书》等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，双方对对方的法定继承人身份不持异议，双方确认被继承人生前未订立遗嘱，本案按法定继承予以分割。本案争议焦点为：被继承人名下可供继承的遗产范围，以及是否包含了被继承人与被告的夫妻共同财产部分、被继承人是否有尚未归还的个人债务。（一）登记在被继承人名下位于长沙市岳麓区房屋的权属性质，该房屋系被继承人婚前按揭贷款购买，登记在被继承人个人名下，故应为被继承人婚前取得的个人财产。被告主张上述房屋为夫妻共同财产，但其并未提交证据证明其与被继承人在登记结婚前财产已经混同，购房首付款来源于双方混同的存款，故对于被告的该主张，证据不足，本院不予认定。但该房产以按揭方式购买，易双利与蔡某婚姻关系存续期间已经偿还的银行贷款本息应视为对夫妻共同财产的处置，对应增值部分应作为夫妻婚姻关系存续期间因共同财产支出共同取得的收益，依法予以分割，补偿计算方式为：第一步计算诉争房产的升值率即754700元÷（509550元＋23959.08元＋8729.52元）＝139%；第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以诉争房屋的升值率，该数额的一半即为应补偿的数额52096.65元（74959.2×139%÷2）。原、被告均主张房屋所有权，但根据双方的给付能力及所能继承的份额确认上述房屋由原告罗某、易某继承所有更为适宜，剩余按揭贷款属于所有权人的个人债务，由其偿还，故上述房屋在扣除剩余按揭贷款及属于被告因配偶所能获得的个人补偿部分后剩余部分为被继承人的遗产价值，即754700-75083.11元-52096.65＝627520.24元。（二）被继承人名下的银行存款22212.05元和涉案房屋在被继承人过世后所产生的租金收益12000元，虽然银行存款的一半11106.03元应由被告蔡某享有，剩余的11106.02元为被继承人的遗产由原、被告三人继承，但原、被告协商一致，该款项已用于归还涉案房屋的贷款，目前银行存款无剩余，故对银行存款和房屋租金收益不再单独予以分割。（三）登记在易双利名下由其婚前购买湘Ａ×××**机动车一台，被告并未举证证明该车辆系双方用共同存款购买，故被告主张是夫妻共同财产的意见本院不予采纳；该车辆在被继承人过世后由蔡某占有使用，其庭审中陈述该车辆在其使用期间被盗窃了，但其并未提交证据证明该车辆目前已遗失，并且遗产保管人应妥善保管遗产，故湘Ａ×××**小汽车由被告蔡某继承所有，该车的价值以被告认可7000元予以分割。（四）被继承人死亡获得一次性死亡待遇26208元，原告方领取后用于归还易双利中信银行和交通银行的信用借款共计12144.39元，被告对该欠款虽不认可，但其并无证据证明易双利名下信用卡的欠款系别人的债务，故对该抗辩意见不予采纳；扣除信用卡欠款后剩余了款项贴补了易双利的部分丧事开支，被告对此予以认可，本院予以确认，对此，本院认为上述一次性死亡待遇所获得的款项已无余额可供分割。（五）双方陈述被继承人生前购买保险，获得身故保险赔偿款25万元，保险合同未指定受益人，本院认为，原、被告虽均未提交保险合同，但原告认可其已收到保险理赔款25万元，本院确认该数额为被继承人的遗产由法定继承人共同继承。（六）被继承人生前有项链、手链、戒指金器饰品三件，上述首饰为被继承人专用的生活用品，应为其个人财产，属于可供继承的遗产范围，上述金器饰品（项链、手链、戒指）由原告罗某、易某继承所有，对于上述金器饰品的价值，原告提出按11935元（385元／克×31克）予以分割，被告并未提出相反意见，本院予以确认。（七）被告提交的证据《公证书》中列明笔记本电脑一台双方均认可为被继承人的财产，由于该电脑现在原告处保管，故该电脑所有权判归原告罗某、易某继承所有，价值以原、被告一致认可的2000元予以分割；被告提出台式电脑一台应作为遗产予以分割，本院认为被告对该台式电脑并未举证证明系易双利的个人财产，给对于被告的该主张，证据不足，本院不予认定。（八）被告和被继承人生前对被告表哥享有10000元的债权，该债权的一半5000元应为被继承人的遗产由原、被告继承，蔡某陈述该款项在被继承人去世后已经归还给，故蔡某应向其他继承人补偿对应价款。（九）原、被告均主张在支付宝还有5000元押金未收回，但原、被告均未举证有该笔押金存在，故本院对该笔押金不做认定处理。（十）原告罗某、易某主张易双利于2005年10月19日出具的《欠条》“欠购房款共计肆万陆仟伍佰伍拾叁元整”，该款项至今未归还，故应在易双利遗产中优先偿还原告46553元的意见，被告提出该欠条的真实性存疑且无银行流水的意见，本院认为，该欠条虽未写明欠谁的款项，但该欠条的原件由原告保管，故可以认定原告为欠条的所有权人，现被告并无证据证明该笔欠款已归还，故对于该笔欠款本院予以确认。被告抗辩称欠款即使真实存在也超过诉讼时效的意见，经查，该《欠条》的落款时间为2005年10月19日，系被继承人就其向父母即本案两原告未归还借款数额的确认，可以确定两原告与被继承人之间存在借贷关系，且未载明归还时间，被告以超过诉讼时效为由进行抗辩的意见，本院不予采纳。综上，原告罗某、易某主张从被继承人易双利的遗产中优先偿还易双利个人债务46553元的意见，于法有据，本院予以采纳。综上所述，被继承人名下可供继承的遗产价值合计856902.24元（627520.24元＋7000元＋250000元＋11935元＋2000元＋5000元-46553元）。综合两原告的年龄、老年丧女给两原告带来的伤害以及在被继承人在世时一直随两原告共同生活，对被继承人照顾较多等情形，确定由两原告共同继承75%即642676.68元，被告继承25%即214225.56元。涉案房屋评估费9000元亦系本案必要诉讼支出，应由原、被告三人各承担3000元。综上，为了减少当事人诉累和便利执行，上述遗产在确认所有权归属后，由财产利益多得的一方向另一方予以补偿，故罗某、易某应向蔡某支付补偿款251322.21元【214225.56-7000-5000＋52096.65-（9000÷3）】。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十九条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：一、登记在被继承人易双利名下位于长沙市岳麓区房屋（权证号码：20××**）由原告罗某、易某共同继承所有，剩余按揭贷款由罗某、易某负责偿还；被继承人的身故保险赔偿款25万元、金器饰品三件（项链、手链、戒指）、笔记本电脑一台由原告罗某、易某继承所有；二、登记在易双利名下的湘Ａ×××**车辆由被告蔡某继承所有；三、原告罗某、易某于本判决生效之日起十五日内向被告蔡某支付上述财产分割折价款251322.21元。本案案件受理费减半收取7247元，由原告罗某、易某负担4832元，被告蔡某负担2415元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  孙昤二〇二〇年八月四日法官助理贺梅清书记员王金辉附相关法条：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。