西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初12316号 原告十堰金源建筑防水工程有限公司。住所地：十堰市茅箭区。统一社会信用代码91420300052647973H。法定代表人夏学堂，总经理。委托代理人李桂娟，陕西聿久律师事务所律师。委托代理人张蓓，陕西聿久律师事务所律师。被告湖北卓越集团建设有限公司。住所地：十堰市。统一社会信用代码91420300726123384C。法定代表人刘雁飞，董事长。委托代理人钱一凡，男，该公司员工，住该公司。被告陕西省建秦房地产开发有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码91610000220535357Y。法定代表人谌乾生，总经理。委托代理人许鸣曦，男，该公司法务，住该公司。委托代理人张站党，男，该公司法务，住该公司。原告十堰金源建筑防水工程有限公司与被告湖北卓越集团建设有限公司（以下简称卓越公司）、陕西省建秦房地产开发有限公司（以下简称建秦开发公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李桂娟、张蓓，被告卓越公司委托代理人钱一凡，被告建秦开发公司委托代理人许鸣曦、张站党均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年11月23日，被告卓越公司与其签订《建设工程防水施工合同》，XX园XX城项目D地块一标的防水工程分包给其施工。合同签订后，其依约进场施工，并于2019年11月完工，经被告卓越公司验收合格后已交付使用，被告卓越公司也按工程进度向其出具了结算书，却一再拖延付款，构成违约。诉请：被告卓越公司支付剩余工程款1749891.23元及违约金87495元；被告建秦公司在欠付工程款范围内承担清偿责任；诉讼费、保全费、律师费及实现债权的费用由二被告承担。    被告卓越公司辩称，原告施工的防水工程尚在质保期内就存在重大质量问题，且不予配合其处理质量问题，其有权依合同约定停止支付原告的工程款，并按合同约定由原告向其支付合同总价40%的违约金。故，不同意支付原告的工程款及违约金。被告建秦开发公司辩称，原告与被告卓越公司签订的《建设工程防水施工合同》合法有效，合同约束的主体系原告与被告卓越公司，原告无权依据该合同向其主张权利，更无权要求其承担违约金。由于总包工程正处于结算中，无法确定其与被告卓越公司之间的债权债务关系。故，原告主体不适格，无权要求其承担清偿责任。涉案合同并未就律师费的承担进行约定，原告要求其承担律师费没有依据。综上，原告的主张没有事实和法律依据，请求驳回原告诉请。经审理查明，2017年11月23日，原告（乙方）与被告卓越公司（甲方）签订《建设工程防水施工合同》，约定XX园XX城XX段总承包工程中的防水工程分包给乙方施工；承包方式为包人工、辅助材料、机械，单价12.8元/㎡;甲方按月进度付款，每月20号给乙方办理结算单（具体指上月20号至本月20号完成工程进度），经甲乙双方负责人签字确认后，于下月20号以前支付上月结算工程款80%，工程分户验收完毕双方办完结算后于3个月内付清总工程款的95%，留5%作为保险金，保修期为五年，保修期满后保险金无息一次退给乙方；如甲方未按规定期限付款，给予14天的宽限期；合同有效期内拖欠乙方工程款，甲方应承担工程欠款总额5%的违约金；工程质量不合格，经整改后仍无法达到合同约定的质量要求，或因乙方原因造成工程进度严重滞后，甲方均有权单方面终止本合同并停止支付合同价款，乙方同意按甲方的书面通知退场，并向甲方支付合同总价的40%的违约金，且承担由此给甲方造成的损失和第三方索赔费。2019年3月5日，原告与被告卓越公司签订《建设工程防水施工补充协议》，约定将分包单价变更为26元/㎡（单价保含9%增值税专用发票），以上单价包工包料，包括试验检测费、设备费、人工费、材料费、管理费、治安费、施工安全设施费、文明施工费以及办理相关手续和证件、保险金、罚款、赔偿金等所有费用。合同签订后，原告于2017年11月进场施工，2019年11月完工。2017年12月15日、2018年5月20日、2019年10月15日、2019年11月10日，原告与被告卓越公司均在“工程量任务书”和“分包工程结算书”上签字，确认累计结算金额为2523043.4元。被告卓越公司已支付原告工程款64.7万元。涉案工程交付使用后，被告卓越公司于2020年7月21日、8月1日向原告邮寄了XX园XX城XX地块项目维修事宜工作联系函”，提出工程存在严重的漏水、渗水问题，要求原告履行维修义务。另查明，涉案项目由被告建秦开发公司开发建设，并发包给被告卓越公司，被告卓越公司为总包单位。庭审中，原告称其主张的是工程进度款，被告理应按合同约定支付。至于被告卓越公司提出的质量问题，属于质保期内的问题，质保尚未到期，双方应在质保的范围内另案处理。其主张的工程款1749891.23元，是结算金额2523043.4元减去已付款64.7万元，再减去5%质保金126152.17元；违约金87495元，系依合同关于违约金计算的约定，按欠款金额1749891.23元的5%计算。并坚持诉讼请求不变。被告卓越公司提交工作联系函、照片等证据，证明原告的施工存在漏水、渗水等质量隐患，项目处于交付后维修阶段，原告在接到维修通知后未予处理，未履行维修义务，已构成违约，其有权依合同约定停止支付原告的工程款，并应按合同约定由原告向其支付合同总价40%的违约金；对原告主张的工程款1749891.23元的计算无异议，但认为此款仅系工程进度造价的结算，双方未经最终结算，未扣减第三方代工维修产生的费用；对原告按合同约定的违约金计算方式计算违约金无异议。被告建秦开发公司称其与被告卓越公司未完成结算，但其已向被告卓越公司付清了工程进度款。上述事实，有《建设工程防水施工合同》，《建设工程防水施工补充协议》，“工程量任务书”、“分包工程结算书”，XX园XX城XX地块项目维修事宜工作联系函”、 照片等证据，以及各方当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告与被告卓越公司平等自愿签订的建设工程防水施工合同》、《建设工程防水施工补充协议》，系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。原告依约履行了施工任务，工程已交付使用，被告卓越公司未按合同约定向原告支付总造价95%的工程进度款，已构成违约。双方均对原告施工期间形成的“工程量任务书”、“分包工程结算书”无异议，该组证据有效。原告依据“分包工程结算书”要求被告卓越公司支付剩余工程款1749891.23元，并按合同约定，承担违约金87495元，依法应予支持。被告建秦开发公司称其与被告卓越公司尚在工程结算中，原告未举证证明二被告之间已结算完毕，要求被告建秦开发公司在欠付被告卓越公司工程款范围内承担责任，不予支持。合同未约定律师费的承担，原告要求被告卓越公司承担律师费，没有依据，亦不予支持。被告卓越公司于工程交付使用后，提出质保阶段质量问题的抗辩，双方应按质保约定另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湖北卓越集团建设有限公司自本判决生效之日起十五日内给付原告十堰金源建筑防水工程有限公司剩余工程款1749891.23元。二、被告湖北卓越集团建设有限公司自本判决生效之日起十五日内给付原告十堰金源建筑防水工程有限公司违约金87495元。三、驳回原告十堰金源建筑防水工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21336元（原告已预交），由被告湖北卓越集团建设有限公司承担，与上述付款时间一并给付原告。                                                                        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审  判  员   王  琦          二○二〇年八月八日 书  记  员  叶  娟                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               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