贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0201民初2476号原告：何书珍，女，1948年12月6日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。原告：杨正荣，男，1944年9月26日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：何书珍（系原告杨正荣之妻），女，1948年12月6日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：钱正西（又名钱小书），男，1968年10月12日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：廖群粉（系被告钱正西之妻），女，1968年3月15日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。原告何书珍、杨正荣与被告钱正西、廖群粉合同纠纷（立案案由：返还原物纠纷）一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何书珍，被告廖群粉到庭参加诉讼。被告钱正西经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何书珍、杨正荣向本院提出诉讼请求：1、判决两被告协助两原告办理将登记在被告钱小书名下位于钟山区的联建房屋过户登记在两原告名下，房屋价值8万元；2、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告杨正荣、何书珍与被告钱正西、廖群粉因合作开发房地产合同纠纷一案，六盘水市中级人民法院于2003年1月10日作出（2002）黔六中民一终字第417号民事判决书，该法律文书发生法律效力后，六盘水市中级人民法院于2006年6月19日以（2006）黔六中民一再终字第9-1号民事裁定书，裁定对该案进行再审。2006年9月11日，六盘水市中级人民法院作出（2006）黔六中民一再终字第9号民事判决书，判决：“ｌ、撤销六盘水市中级人民法院（2002）黔六中民一终字第417号民事判决书；2、撤销六盘水市钟山区人民法院（2002）钟民一初字第653号民事判决书；3、由钱正西、廖群粉于本判决后十日内将建房相关手续交给杨正荣、何书珍以办理联建房屋的第三层的房屋所有权证；4、钱正西、廖群粉于本判决后十日内承担返还杨正荣、何书珍建房垫付款71161元和利息12680.88元”。该法律文书生效后，原告依法向钟山区人民法院申请强制执行，原、被告双方在执行过程中，协商用被告位于钟山区桥边的房屋二楼、四楼经评估后以物抵债偿付给原告。2006年11月24日，两被告将建房垫付款71161元及利息12680.88元，案件受理费3353元、申请执行费436元、实执费2616元一并返还给两原告。但钟山区人民法院又于2009年10月27日作出（2006）黔钟民执字第393-1号民事裁定书裁定：由杨正荣、何书珍于本裁定书送达后三日内向钱正西、廖群粉返还已取得的房屋租金38266元及测绘费1096元（2003年9月11日至2006年6月28日期间的房屋租金，每月按1140元计算）。同时钟山区人民法院执行局分别于2011年7月5日强制执行原告13000元，2012年8月21日又从原告银行账户划走存款21770元。虽然联建房第三层从竣工后，原告便一直居住至今，但对于原告申请由被告将联建房第三层建房手续交付给原告，并协助办理第三层联建房屋的房屋所有权证的执行请求，两被告均以该案已执行回转为由予以拒绝，且钟山区人民法院也未依法强制执行。截止至2019年10月30日，原告从钟山区人民法院了解到，被告已将联建房第三层的房屋登记在被告钱小书名下，并已办理相关的产权手续。综上所述，原告为维护自己的合法权益，特依照法律的相关规定诉至法院，望依法判决如诉所请。被告廖群粉辩称，原告把我们办理产权手续的一切费用付给我们（第三层和第五层的费用），我们就办理过户给原告。产权部说这栋房子只能办理在我家名下。本院经审理认定事实如下：原告何书珍、杨正荣与被告钱正西、廖群粉于1999年8月28日签订《联建房屋协议书》，协议书中约定，房屋第三层由原告自建自用，原告拥有第三层所有权。房屋建成后，原告在该房屋第三层居住（至今）。事后，原、被告双方因垫支款及其他事项发生纠纷，何书珍、杨正荣于2002年5月14日向本院提起诉讼，本院于2002年7月30日作出（2002）钟民一初字第653号民事判决：一、被告钱正西、廖群粉应于判决生效后十日内协助将建房相关手续交给原告何书珍，以办理联建房的第三层的房屋所有权证；二、被告应于判决生效后5日内承担返还原告何书珍所垫付款项71161元和利息12680.88元。宣判后，钱正西、廖群粉不服判决，向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉，贵州省六盘水市中级人民法院于2003年1月10日作出（2002）黔六中民一终字第417号民事判决：一、撤销六盘水市钟山区人民法院（2002）钟民一初字第653号民事判决；二、由钱正西、廖群粉协助何书珍、杨正荣办理联建房屋第三层的全部手续；三、何书珍、杨正荣垫款修建的一、二、四楼房屋由其出租五年零二个月租金用于折抵其垫款71161元（限判决送达后三日内履行）。判决生效后，钱正西、廖群粉于2003年7月29日向本院申请执行。事后，何书珍、杨正荣向贵州省六盘水市中级人民法院申诉。2006年6月19日，贵州省六盘水市中级人民法院作出（2006）黔六中民一再终字第9-1号民事裁定，决定对本案进行再审。2016年9月11日，贵州省六盘水市中级人民法院作出（2006）黔六中民一再终字第9号民事判决：一、撤销六盘水市中级人民法院（2002）黔六中民一终字第417号民事判决；二、撤销六盘水市钟山区人民法院（2002）钟民一初字第653号民事判决；三、由钱正西、廖群粉于本判决后十日内将建房相关手续交给杨正荣、何书珍以办理联建房屋的第三层的房屋所有权证；四、钱正西、廖群粉于本判决后十日内承担返还杨正荣、何书珍建房垫付款71161元和利息12680.88元。再审判决生效后，杨正荣、何书珍向本院申请执行，本院未将再审判决第三项执行到位。2014年8月18日，钱正西（钱小书）、廖群粉将本案争议房屋（位于钟山区）经六盘水市不动产登记中心登记在钱小书名下（产权证号为00111789，建筑面积89.03平方米）。另查明，2020年7月2日，本院向六盘水市不动产登记中心发出征询函，征询：坐落于钟山区房屋（建筑面积89.03平方米）已登记产权人为钱小书，该套房屋是否设有抵押登记等其他物权；2、该套房屋现在是否可以办理产权变更登记。2020年7月10日，六盘水市不动产登记中心复函本院，截止2020年7月10日11时，该不动产未查询到相关抵押、查封等限制性登记信息，可以办理相关不动产登记义务。本院认为，本案争议位于钟山区房屋系原、被告双方联建，且经生效判决确认属于原告何书珍、杨正荣所有，被告钱正西、廖群粉将该房屋所有权办证登记在钱小书名下后，有义务协助原告将房屋办理变更登记到原告名下，故对原告主张由被告协助原告将房屋过户登记在原告名下的诉请予以支持。被告廖群粉辩称，要求原告把被告办理产权手续的一切费用支付给被告，就办理过户给原告。因被告未提交办理产权证产生的费用以及原告应承担的费用的证据证明，故对该辩称不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告钱正西、廖群粉于本判决生效后十日内协助原告何书珍、杨正荣将位于钟山区联建房屋（已登记在钱小书名下）过户登记在原告何书珍、杨正荣名下。案件受理费1800元，减半收取计900元，由被告负担（原告已自愿预交，由被告连同上述款项一并返还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇二〇年八月七日书记员  刘雪晶