河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初3963号原告：郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区经八路**院**楼**。法定代表人：郭燚，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐承磊，河南辰初律师事务所律师。被告：郑州一建集团有限公司，，住所地郑州市郑东新区龙子湖智慧岛尚贤街**法定代表人：段利民，该公司董事长兼总经理委托诉讼代理人：汪静涛，河南经东律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟雨欢，河南经东律师事务所实习律师。被告：郑州江泰置业有限公司，，住所地郑州市**京广南路****楼法定代表人：白玉强，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓朝华，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：田卫飞，河南华融律师事务所律师。原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司诉被告郑州一建集团有限公司、郑州江泰置业有限公司合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司委托诉讼代理人徐承磊、被告郑州一建集团有限公司委托诉讼代理人汪静涛、孟雨欢、被告郑州江泰置业有限公司委托诉讼代理人田卫飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司（以下简称郑州皆兴公司）向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告之间于2017年10月26日签订的《建筑工程周转材料租赁合同》；2.依法判令被告归还原告扣件23181个、20CM套头4329个、30CM套头950个、10CM套头6894个；3.依法判令二被告共同支付原告租赁费875701.11元（暂计算至2020年3月31日，2019年4月1日起按照每月8259.57元的标准向原告支付，直至钢管、扣件全部还清为止）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月26日，原告与被告郑州一建集团有限公司（以下简称郑州一建公司）签订《建筑工程周转材料租赁合同》，约定由被告租赁原告钢管、扣件等设备用于郑州市京广南路张魏砦东路向西200米路南江泰天宇国际商业项目。截止2020年3月31日，被告共欠原告租赁费875701.11元。后经原告核实，该项目由被告郑州江泰置业有限公司开发（以下简称郑州江泰公司）。原告多次向被告索要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告郑州一建公司辩称，第一点，与原告签订租赁合同的系郑州市第一建筑工程集团有限公司第19项目经理部，第19项目经理部没有对外签订材料采购租赁合同的主体资格。原告提交合同依法对郑州一建集团公司不发生法律效力。第二点涉案江泰天宇国际二期工程的劳务工程，郑州一建公司已分包给劳务施工队，涉案产生的周转材料租赁费用应由劳务施工队承担。第三点由于被告郑州一建公司并未直接参与涉案周转材料租赁合同的直接履行也未就涉案合同租金进行结算且对于租赁标的物扣件套头等并未参与，并未直接参与清点，因此被告对原告诉讼请求中所列的租赁费金额及诉请及原告诉请返还的扣件套头数量不予认可，应由劳务分包队进行确认。第四点，被告郑州一建集团有限公司应劳务分包队的要求和申请于2019年1月29日向原告支付租金40万元。被告郑州江泰公司辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回对我方的诉讼请求。经审理查明,2017年10月26日，原告郑州皆兴公司（乙方、出租方）与郑州市第一建筑工程集团有限公司第十九项目经理部（甲方、承租方）签订《建设工程周转材料租赁合同》，约定甲方因江泰·天宇国际商业项目二期工程需要向乙方租用架子管、扣件设备；工程地点：郑州市京广南路张魏砦东路向西200米路南；租赁物：φ486米钢管90000米，日租金0.007元；φ485米钢管90000米，日租金0.007元；φ482.5米钢管70000米，日租金0.007元；φ482米钢管70000米，日租金0.007元；φ481米钢管70000米，日租金0.007元；φ481.2米钢管90000米，日租金0.007元；十字扣扣件130000个，日租金0.004元；万能扣扣件25000个，日租金0.004元；接头扣扣件25000个，日租金0.004元。以上租赁物赔偿折价按双方协商一致确定，合同暂估价1493280元；计费期间：依据合同双方签字的验收、退回（或报失）的单据确认的收、退时间为租金计费期间的计算依据，退回租赁物当日不计租金；每月5日对上月进行核对一次，确认数量、金额，由双方签字确认作为结算依据；乙方应向甲方出具正规增值税专用发票；甲方自租赁物资到场之日起每六个月向乙方支付产生租赁费的75%，累计产生的剩余租赁费在工程交付90日内全部付清；租赁物的交付：按照甲方向乙方发出的交付通知确定交付时间，甲方应提前7日通知乙方；乙方送货，交付地点为工程现场甲方指定的材料存放地；由乙方负责装货，甲方负责卸货，装货费由乙方承担，卸车费由甲方承担，运输费由乙方承担；收货确认：实际交付的租赁物的品种、规格、数量等，依据甲方向乙方出具的验收单确认；租赁物退回：甲方送货，交付地点为乙方租赁站，由甲方负责装货，装货费由甲方承担，卸货费由甲方承担，运输费由甲方承担；实际交付的租赁物的品种、规格、数量等，依据乙方向甲方出具的验收单确认；甲方租用的扣件退回时应向乙方支付每个扣件0.1元维修费；本合同经双方签字并盖章后生效，甲方必须由项目经理签字，并加盖公章。合同签订后，原告依约自2017年10月1日至2019年9月30日共向甲方提供了钢管、扣件、10CM套头等租赁物资。被告郑州一建公司于2019年2月1日向原告支付租赁费400000元，原告向其出具了发票。甲方陆续归还了部分物资，截至目前尚有扣件23181个、20CM套头4329个、30CM套头950个、10CM套头6894个未归还。后原告分别于2019年7月9日、2019年8月1日共向被告出具540000元发票，但被告郑州一建公司未向原告支付相应租赁费，后经原告多次催促，被告均未支付租金，原告诉至本院。另查明：双方结算清单上显示：10CM套筒、20CM套筒、30CM套筒每套日租金均为0.015元；扣件掉螺母每个0.35元；扣件清理上油每个0.1元；本案所涉江泰·天宇国际商业项目二期工程项目是由被告郑州一建公司所属的第十九项目经理部负责施工，发包方是郑州江泰公司。郑州市第一建筑工程集团有限公司已于2019年4月9日变更为郑州一建集团有限公司。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告郑州皆兴公司与余守城代表郑州一建公司第十九项目经理部签订的《建设工程周转材料租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告一建公司辩称郑州一建公司第十九项目经理部为其内设部门并无对外签署合同的主体资格且余守城与该公司无直接的劳动关系和委托代理关系，经查，该项目部由郑州一建公司设立，负责涉案项目的施工，上述租赁合同亦在被告一建公司项目部办公室签订，郑州一建公司亦在合同签订地向原告支付部分租赁费用，以上事实均足以使原告相信该项目部及余守城能够代表郑州一建公司，构成表见代理，故上述租赁合同中约定的义务均应当由被告郑州一建公司承担。原告已履行了合同义务，提供了租赁物资，被告河南郑州一建公司使用原告提供的租赁物资后，未按约定支付租金和归还租赁物资，构成违约，应承担违约责任，故原告要求解除原告与郑州市第一建筑工程集团有限公司第十九项目经理部于2017年10月26日签订的《建设工程周转材料租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。截至2020年3月31日，被告郑州一建公司拖欠原告租赁费共计810244.23元，本院支持被告郑州一建公司向原告支付2020年3月31日前的拖欠租金810244.23元。关于原告要求被告支付2020年4月1日之后的租金的诉讼请求，合同解除，被告郑州一建公司有义务返还租赁物，应返还而未返还，应赔偿原告损失，该损失以正当的租赁费计算为宜，该诉讼请求本院予以支持。对本院确认的被告郑州一建公司未归还物资，被告郑州一建公司应当归还。原告要求被告郑州江泰公司承担责任，未提供有效证据予以证明，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、解除原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司与郑州市第一建筑工程集团有限公司第十九项目经理部于2017年10月26日签订的《建筑工程周转材料租赁合同》；二、被告郑州一建集团有限公司于判决生效之日起十日内向原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司返还扣件23181个、20CM套头4329个、30CM套头950个、10CM套头6894个；三、被告郑州一建集团有限公司于判决生效之日起十日内支付原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司截至2020年3月31日的租金810244.23元，2020年4月1日至租赁物资实际返还之日的租金按合同约定的标准继续计算；六、驳回原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12640元，减半收取6320元，由被告郑州一建集团有限公司承担诉讼费5951元，保全费4898.5元，原告郑州市皆兴建筑设备租赁有限公司承担诉讼费369元，余额6320元退回原告如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  阔晓晖二〇二〇年八月二十日书记员  张舒林