湖南省蓝山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1127民初937号 原告：蓝山县天发建筑材料出租行，住所地蓝山县塔峰镇和平村小吴家。 经营者：陈裕敏，男，1970年3月14日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住蓝山县。 委托诉讼代理人（特别授权）：喻三标，湖南湘蓝律师事务所律师。 被告：李杰，男，1981年9月7日出生，汉族，湖南省冷水滩区人，住湖南省永州市冷水滩区。 被告：李德跃，男，1958年10月11日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。 两被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：蒋振明，湖南金州（永州）律师事务所律师。 原告蓝山县天发建筑材料出租行（简称为天发出租行）与被告李杰、李德跃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案,依法适用简易程序,于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告天发出租行委托诉讼代理人喻三标，被告李杰、李德跃共同委托诉讼代理人蒋振明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天发出租行向本院提出诉讼请求：1.判决由二被告立即支付所欠原告的租金人民币103000元及自2017年6月28日起至2020年3月10日原告起诉之日止的资金占用费人民币16694.47元。起诉之后的资金占用费以119694.47元为基数，按年利率6%计付至款项全部支付之日止，庭审过程中，天发出租行向本院申请变更利息，利息以119694.47元为基数按银行同期同类贷款利率计算；2.判决由二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年8月10日，李杰、李德跃因承包蓝山县舜水商城项目与天发出租行签订了《钢管外架工程承包合同》，合同约定工程地点是蓝山县三口井，付款及结算方式为按进度支付工程款款，每浇筑一层付65%的工程款给天发出租行，封顶付70%的工程款，外架拆完时付95%的工程款，剩余5%的工程款在一个月内付清。工程完工后，双方2017年6月28日对租金结算，确认共欠租金183000元。后，被告向原告支付80000元，尚欠103000元没有支付。经查，衡阳南岳金昇建筑工程有限责任公司（以下简称金昇公司）舜水商城项目部未经工商注册登记。原告为维护自己的合法权益，故诉至本院。 被告李杰、李德跃辩称，答辩人不是本案的适格主体，与原告签订合同的是“金昇公司舜水商城项目部”，而该项目部是金昇公司的内设机构，答辩人在结算单上签字属实，但其签字行为是代表金昇公司履行职务行为，以该项目部对外行使职权及答辩人签字行为所产生的后果应由公司承担。且天发出租行以该项目部未经工商注册登记为由，诉请答辩人承担责任是错误的，项目部是内设机构而非独立法人，其行使职权产生的后果由设立机构承担责任，即金昇公司承担责任，天发出租行以李杰、李德跃作为被告起诉于法无据。请法院驳回天发出租行提起的诉讼。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 天发出租行为支持自己的主张向本院提交证据1、2、3、4。李杰、李德跃对证据1、2无异议，本院予以采信；对证据3认为该证据恰证明了舜水商城项目部是金昇公司的内设机构，李杰、李德跃签字行为是职务行为，项目部对外行使职权产生的后果由公司承担。本院认为，该项目部实为李杰、李德跃挂靠金昇公司且在与陈裕敏结算时均以李杰、李德跃个人身份确认。本案中，李杰、李德跃未提供足够的证据证实金昇公司对该合同予以追认，故该涉案合同的签订属于李杰、李德跃的个人行为。对证据4，李杰、李德跃认可签字属实，但合同后果应由金昇公司承担；本院认为，该结算单中，只有李杰、李德跃的签名并未盖有金昇公司的公章，应属于李杰、李德跃与天发出租行的个人结算行为，李杰、李德跃的异议不成立。 李杰、李德跃为支持自己的主张向本院提交证据1、2、3及补充证据1、2、3。天发出租行对证据1、2的证明目的有异议，无法证明金昇公司舜水商城项目部是金昇公司的内设单位，无法体现该项目部是否得到授权，该项目部未经工商登记注册，该项目部不能代表公司，应属于李杰、李德跃的个人行为；本院认为，上述证据仅证实金昇公司承包蓝山县舜水商城建设，但是无法证实金昇公司对涉案合同进行了追认，本院对该证据的证明目的不予采信。对证据3有异议，本院认为，该收据中并未加盖公章,且李杰、李德跃未提供转账凭证予以证实，无法核实真实性，本院不予采信。李杰、李德跃的委托诉讼代理人在庭审中陈述对补充证据1、2、3有异议，金昇公司与永州市永星房地产开发有限公司之间的纠纷，与天发出租行无关。天发出租行没有与金昇公司进行交易往来，交易都是通过李杰的个人账户进行。在李杰、李德跃租赁设备期间，金昇公司也没有派出人员与天发出租行进行联系，也不知道李杰、李德跃是金昇公司的员工；本院认为，补充证据1的理由上述证据1、2的理由相同，不予采信，本院不再赘述。李杰、李德跃提交的授权委托书及《证明》只有金昇公司的公章，并无该单位相关负责人的签字，明显存在瑕疵；本院对上述证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 天发出租行经营建筑材料出租业务，李杰、李德跃因承包舜水商城项目，于2015年3月28日双方签订《钢管外架工程承包合同》，合同约定：工程名称为蓝山县舜水商城，工程地点在蓝山县三口井旁，承包内容为钢管外架包工包料，工程的付款及结算方式为，工程款按进度付款，每浇筑一层付65%的工程款给天发出租行，封顶付70%的工程款，外架拆完时付95%的工程款，剩余5%的工程款在一个月内付清。合同第八条第2款约定，甲方(即李杰、李德跃)未按合同第三条结算方式及第四条付款方式给乙方（即天发出租行），所造成的一切停工、误工损失由甲方自己负责，并赔偿乙方一切损失，每天按1000元计算。如未按照合同约定付款给天发出租行，所造成的一切停工、误工损失由金昇公司舜水商城项目部负责，并赔偿天发出租行一切损失，每天按1000元计算。李杰、李德跃作为甲方，陈裕敏作为乙方在合同上签字并分别加盖金昇公司舜水商城项目部的项目部章及天发出租行的合同专用章，2016年9月27日，李杰及陈凤明分别以蓝山县舜水商城项目部及天发出租行的名义签订《蓝山县舜水商城一至三层装饰脚手架合同》，合同约定，二次外脚手架搭设按建筑面积计算25元/m2，面积只计算至一至三层建筑面积，地下室不计算面积，付款方式为按进度付款。2017年6月28日，双方对该项目进行结算，确认共欠陈裕敏款项183000元，在庭审过程中，原、被告认可已支付80000元，尚欠103000元。经查，金昇公司舜水商城项目部未经工商注册登记，李杰、李德跃关系为父子。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告李杰、李德跃以金昇公司舜水商城项目部的名义与天发出租行签订《钢管外架工程承包合同》，之后，在租赁期间也是由李杰、李德跃进行具体的施工和管理，二被告与原告已形成了事实上建筑设备租赁合同关系，且建筑设备租赁合同未违背法律、法规禁止性规定，应为有效，且在结算时，李杰、李德跃是以个人身份进行结算。李杰、李德跃主张二人为金昇公司项目部的聘用人员，但未向本院提供足够的证据予以核实，且金昇公司未对涉案合同进行追认，故二被告的主张不予成立。根据合同相对性的原则，原告只能向合同的实际承租人主张债权，因李杰、李德跃系合伙关系，故二人应对租金款项承担连带责任。由于李杰、李德跃已向天发出租行支付80000元租赁款，尚欠103000元未支付。故应由二被告向原告支付剩余103000元租赁款。至于资金占用费，原告诉请被告按银行同期同类贷款利率，由于《全国民商事审判工作会议纪要规定》规定，2019年8月20日起，人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，但2019年8月19前存贷款基准利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。故本院予以支持按全国银行间同业拆借中心公布一年期贷款市场报价利率计算，本案中结算时间为2017年6月28日，根据案涉合同约定剩余工程款在一个月内付清，故应以103000元为基数，自2017年7月29日起按照中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布一年期贷款市场报价利率3.85%计算至清偿完毕之日止。 综上，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百一十二条，判决如下： 一、限被告李杰、李德跃于本判决生效之日起十日内给付原告蓝山县天发建筑材料出租行经营者陈裕敏建材租金103000元，并以103000元为基数，自2017年7月29日起按照中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布一年期贷款市场报价利率3.85%计算至清偿完毕之日止。 二、驳回原告蓝山县天发建筑材料出租行其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期间履约给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2694元，减半收取计1347元，由原告天发出租行负担47元，由被告李杰、李德跃负担1300元。 审判员  王景平 二〇二〇年八月三十一日 书记员  廖婉先 一、附本案相关证据材料： （一）原告蓝山县天发出租行为支持其主张向本院提交的证据 证据1：营业执照，拟证明蓝山县天发出租行成立于2013年2月28日，类型为个体工商户，注册号：×××36.经营范围：建筑材料出租。经营者：陈裕敏。 证据2：身份证，拟证明陈裕敏的基本身份信息。 证据3：承包合同，拟证明2015年8月10日，衡阳南岳金晟建筑工程有限责任公司与蓝山县天发出租行签订了《钢管外架工程承包合同》，合同约定，工程地点为蓝山县三口井；付款方式和结算：工程按进度付款，每浇筑一层混凝土付款65%，封顶付总工程款的70%，外架拆完时付95%，生育5%在一个月内付清。 证据4：结算单，拟证明2017年6月28日，李杰，李德跃与陈裕敏对外架工程量和工程款（租金）进行结算后，确认共欠陈裕敏款项壹拾捌万叁仟元整。 （二）被告李杰、李德跃为支持其主张向本院提交的证据 证据1：蓝山法院（2018）湘1127民初853号民事判决书，拟证明舜水商城项目是金昇公司的内设机构，以该项目对外行使职权所产生的后果由金昇公司负担。 证据2：；蓝山法院执行案件受理通知书，拟证明（2018）湘1127民初853号民事判决书生效。 证据3：领款凭证，拟证明天发出租行经营者陈裕敏之妻领取金昇公司10万元的事实。 补充证据1：蓝山法院（2018）湘1127民初853号民事判决书及蓝山法院执行案件受理通知书。舜水商城项目是金昇公司的内设机构，以该项目对外行使职权所产生的后果由金昇公司负担，且该判决书已经生效。 补充证据2：授权委托书，拟证明金昇公司授权委托李德月作为金昇公司在蓝山县舜水商城工程的代理人。 补充证据3：《证明》，拟证明金昇公司舜水商城项目部是金昇公司设立的临时性内设机构，李杰、李德跃为该项目部的聘用人员。 二、附本案相关法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 连带责任，由法律规定或者当事人约定。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。