广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初1540号 原告：钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**，统一社会信用代码：914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，该联社理事长。 委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。 被告：广西钦州市银基贸易有限公司，，住所地钦州市金中街********统一社会信用代码：91450700791314486D。 法定代表人：李朝日，该公司董事长。 被告：李敬日，男，1975年5月8日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市钦**。 被告：王燕，女，1974年10月5日出生，汉族，广东省湛江市人，居民，住广东省湛江市霞山区。 被告：广西鑫涛置业投资有限公司，住所地南宁，住所地南宁市白沙大道**云星尚雅名都****商城用代码：914501005968522112。 法定代表人：李敬日，该公司董事长。 被告：李朝日，男，1973年10月26日出生，汉族，防城港市人，居民，住防城港市防城区。 被告：张彩霞，女，1974年8月29日出生，壮族，防城港市人，居民，住防城港市防城区。 原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西钦州市银基贸易有限公司（以下简称银基公司）、李敬日、王燕、广西鑫涛置业投资有限公司（以下简称鑫涛公司）、李朝日、张彩霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼。被告银基公司、李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告银基公司于2019年7月15日签订的二份《流动资金借款合同》；2、被告银基公司偿还借款本金25799999.8元及利息516760.54元（利息含罚息、复利，暂计至2020年1月21日，以后利息按合同约定利率另计至全部贷款本息还清之日止）；3、原告对被告李敬日名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）和被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞对上述第2项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告认为合同履行期已于2020年7月14日届满，不存在解除合同的基础。故撤回第1项诉讼请求，其余诉讼请求不变。 事实和理由：2019年7月15日，原告的下属机构南珠信用社与被告银基公司签订二份《流动资金借款合同》，约定银基公司借款1390万元、1190万元，期限一年；年利率6.525%，按月结息，分期还本；逾期偿还加收50%的罚息并计收复利。同日，被告李敬日、王燕与原告签订《抵押担保合同》二份，被告李敬日以其名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、被告王燕以其名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证书。被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞与原告签订了《保证担保合同》二份，为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2019年8月7日分两次将700万元、6899999.8元、600万元、590万元发放给被告银基公司。 被告银基公司借款后未能按照约定还本付息，至2020年1月21日，尚欠借款本金25799999.8元，利息516760.54元（含罚息和复利）。被告银基公司的行为已构成违约，应承担违约责任。被告李敬日、王燕自愿提供其房产为借款作抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞为借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告银基公司、李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞不作答辩，也没有向本院提交证据。 原告钦州市区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告银基公司、李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞不到庭应诉，不作答辩，且在收到本院送达的民事诉状副本等应诉文书后，未对原告所诉事实及所举证据提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院审查核实，符合真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在案佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年4月1日，被告银基公司向钦州市区农村信用合作联社南珠信用社（以下简称南珠信用社）递交《续贷款申请书》，申请对2018年6月8日的贷款2580万（于2019年5月21日到期）进行续贷。被告李敬日、王燕在《申请书》尾部“同意广西钦州市银基贸易有限公司申请续贷贷款2580万元，并承担该笔续贷贷款本息连带偿还责任”的内容下方签名。 2019年7月15日，被告李敬日、王燕向南珠信用社出具《借款抵押承诺书》二份，承诺以被告李敬日名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）及被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为续贷的1390万元和1190万元，共计2580万元贷款作抵押担保。同日，南珠信用社与被告银基公司签订编号809XXX和编号809XXX《流动资金借款合同》二份，约定：被告银基公司向南珠信用社借款1190万元，用于偿还809XXX合同项下银基公司所欠南珠信用社的借款1190万元；借款1390万元，用于偿还809XXX合同项下银基公司所欠南珠信用社的借款1390万元；借款期限均为12个月，自2019年7月15日起至2020年7月14日止；年利率6.525%，按月结息，分期还本，分期还本计划：2020年1月20日各还本金20万元、2020年7月14日还本金1170万元和本金1370万元；借款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息；借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，为实现债权的费用由借款人承担。与被告李敬日、王燕共同签订编号809XXX和编号809XXX《抵押担保合同》二份，约定：抵押担保的主合同为被告银基公司与原告签订的编号809XXX和编号809XXX《流动资金借款合同》项下的债权本金1190万元和1390万元，李敬日、王燕自愿以抵押合同项下抵押物清单所列的财产即李敬日以其名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）及被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为借款作抵押担保。2019年7月16日，双方办理了抵押登记，南珠信用社取得相应的不动产登记证书［证号：桂（2019）南宁市不动产证明第XXX号、桂（2019）南宁市不动产证明第XXX号、桂（2019）南宁市不动产证明第XXX号、桂（2019）南宁市不动产证明第XXX号］。与被告李朝日、张彩霞、李敬日、王燕、鑫涛公司共同签订编号809XXX和编号809XXX《保证担保合同》二份，五被告自愿为银基公司上述续贷的1190万元和1390万元贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。 上述合同签订后，南珠信用社于2019年8月7日分四次分别将600万元、590万元、700万元、6899999.8元发放给银基公司。被告银基公司借款后未能按合同约定偿还借款本息，南珠信用社于2019年12月20日向被告银基公司发出《贷款到期通知书》，催收未果。至2020年1月21日止，银基公司尚欠借款本金25799999.8元，利息（含罚息和复利）516760.54元。 2020年5月20日，原告向本院起诉，提出前述诉讼请求。并提出财产保全申请，本院采取了相应的保全措施，原告支出了保全费5000元。 本院认为，原告钦州市区农村信用合作联社开业后，钦州市信用合作社联合社的债权债务由原告承担。南珠信用社与被告银基公司签订的二份《流动资金借款合同》、与李敬日、王燕共同签订的二份《抵押担保合同》、以及与被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞共同签订的二份《保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应诚信履行。因合同履行期限已经届满，不存在解除的必要，原告撤回该项请求符合法律规定，本院予以准许。被告银基公司借款后，未能按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告银基公司偿还尚欠的借款本金25799999.8元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《借款抵押承诺书》和《抵押担保合同》的约定，被告李敬日自愿以其名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、被告王燕自愿以其名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）作为借款抵押，双方办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告银基公司未能偿付《流动资金借款合同》项下的借款本息，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞与南珠信用社签订《保证担保合同》，自愿为银基公司的贷款提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效，原告的起诉在保证期间内。故原告主张由被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞对本案债务负连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西钦州市银基贸易有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金25799999.8元及利息516760.54元（利息已计算至2020年1月21日，自2020年1月22日起至债务清偿之日止的利息，以本金25799999.8元为基数，按借款合同约定的利率另计）； 二、如被告广西钦州市银基贸易有限公司届时不能履行上述第一项确定的债务，原告钦州市区农村信用合作联社对被告李敬日名下位于南宁市（建筑面积755.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、以及被告王燕名下位于南宁市（建筑面积928.01平方米，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告李敬日、王燕、鑫涛公司、李朝日、张彩霞对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西钦州市银基贸易有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费173384元，财产保全费5000元，共计178384元，由被告广西钦州市银基贸易有限公司、李敬日、王燕、广西鑫涛置业投资有限公司、李朝日、张彩霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本十份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  揭业萍 人民陪审员  廖志毅 人民陪审员  梁奕森 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  韦 先 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。