重庆市奉节县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0236民初2882号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇公平巷**，统一社会信用代码91500236208306797N。 负责人：张联杰，该行行长。 委托诉讼代理人：向唐尧，男，1969年1月18日出生，汉族，住重庆市奉节县，系该单位职工，有特别授权。 被告:关贵传，女，1982年8月20日出生，汉族，住重庆市永川区。 被告：杨小林，男，1973年11月12日出生，汉族，住重庆市奉节县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行与被告关贵传、杨小林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人向唐尧、被告关贵传到庭参加了诉讼，被告杨小林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金284000元，并按《个人贷款合同》的约定自2019年11月1日起按年利率12.18％计算逾期利息、对按季未结付的利息计算复利至还清之日止，并承担本案诉讼费用；2、确认原告对被告杨小林所有的位于x房屋以折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：原被告于2018年3月12日签订《个人贷款合同》，约定原告向被告发放贷款289000元，年利率为8.1225％，到期日为2020年3月11日，被告借款后归还本金5000元，支付利息至2019年10月31日。此笔贷款用被告杨小林所有的位于x房屋提供抵押担保。现原告依法向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告关贵传辩称：借款是事实，我也签了字的。对于具体多少，是原告与杨小林联系的。杨小林的借款，我也该还。现在只有用房子抵债。 被告杨小林未到庭答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月6日，被告杨小林向原告递交个人经营性贷款申请，申请贷款28.9万元，申请贷款期限为24个月，用于偿还奉节支行2016年个贷字第3848012016202593号合同项下借款人所欠债务，被告关贵传以申请人配偶的身份在申请书上签字捺印。同日，被告杨小林、关贵传共同向原告出具房屋抵押承诺书，承诺以其所有的位于x的房屋提供抵押担保。2018年3月12日，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行（甲方）与杨小林（乙方）签订《个人贷款合同》[合同编号：奉节支行2018年个贷字第3848012018200114号］，约定：乙方（杨小林）向甲方（重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行）贷款289000元，贷款期限为2018年3月12日至2020年3月11日；本合同项下贷款利率为年利率8.1225％，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按照合同利率执行，不分段计息；本贷款方式为担保贷款，抵押人杨小林对前述贷款进行担保；还款方法为按期结息、到期还本法：乙方按月结付利息，结息日为每月的20日，本金分期归还：于2019年4月20日归还贷款本金5000元，于2020年3月11日归还贷款本金284000元；还款方式为委托扣款：乙方在当期规定时间前将当期应偿还的贷款本息足额存入委托扣款账户内；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利，乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％；未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100％。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。同日，原告（甲方）与被告杨小林（乙方）签订《抵押合同》[合同编号：奉节支行2018年抵字第3848012018300114号，约定：为了确保杨小林与原告签订的编号为“奉节支行2018年个贷字第3848012018200114号”的《个人贷款合同》（以下简称“主合同”）的切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿以其拥有的位于x的房屋为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括：主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方实现债权而支付的一切合理费用。2018年3月13日，被告杨小林完成对前述房产的抵押登记。2018年3月16日杨小林向原告出具重庆农村商业银行借款借据，借据载明：借款人杨小林，借款金额289000元，借款日期从2018年3月16日至2020年3月11日，借款用途为归还原贷款，借款利率为年利率8.1225％。同日，原告向杨小林发放了贷款289000元。 借款后，被告杨小林于2019年7月20日向原告偿还借款本金5000元，按约定支付利息至2019年10月31日。之后，被告杨小林未再支付利息，也没有偿还下欠借款本金。 另查明，被告杨小林与关贵传于2018年3月6日登记结婚。 以上事实，有原告提交的原告营业执照复印件一份、负责人身份证明一份、被告关贵传、杨小林的身份证复印件及常住人口登记卡复印件各一份、结婚证复印件一份、《301房地证2010字第016875号房产证》复印件一份、《个人经营性贷款申请及资料提供表》复印件一份、《房屋抵押承诺书》复印件一份、《未出租声明书》复印件一份、《个人贷款合同》复印件一份、《抵押合同》复印件一份、《渝（2018）奉节县不动产证明第000190453不动产登记证明》复印件一份、《7302出入库信息通知单》复印件一份、《个人贷款支用申请书》复印件一份、《7301发放按揭贷款通知书》复印件一份、《重庆农村商业银行借款借据》复印件一份等证据在卷佐证，前述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行与被告杨小林签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》均系缔约各方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，受法律保护。被告关贵传作为杨小林的配偶，在婚姻关系存续期间，共同向原告申请借款，按照法律规定，应属二被告夫妻共同债务，因此被告关贵传对该笔借款应承担共同偿还责任。借款后，被告杨小林没有按照约定按时偿还借款本息，构成违约，应按照合同约定计算逾期利息。被告杨小林于2019年7月20日向原告偿还借款本金5000元，按约定支付利息至2019年10月31日，因此，被告杨小林仍下欠原告借款本金284000元，另从2019年11月1日起计付利息。被告杨小林以自有房产为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法对该抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。 综上，为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨小林、关贵传于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行借款本金28.4万元，并从2019年11月1日起以28.4万元为基数按编号为奉节支行2018年个贷字第3848012018200114号的《个人贷款合同》约定利率及其计算方式计付利息至清偿之日止。 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行在本判决第一项债权范围内对登记在被告杨小林名下的位于x房屋（房产证号为：x号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5560元，减半收取2780元，由被告杨小林、关贵传共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 杨果元 二〇二〇年八月二十六日 法官助理 但家贵 书 记 员 田 甜