湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初1250号原告：湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行。住所地：湖北省孝感市城站路**。负责人：杨一凡。委托诉讼代理人：潘智文，湖北熠耀律师事务所律师。委托代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解，签收法律文书等。被告：曹磊，男，汉族，1982年7月30日出生，户籍地址：孝感市孝**。现住湖北省孝感市。被告：李丹，女，汉族，1983年8月5日出生，户籍地址：孝感市孝**。现住湖北省孝感市。系被告曹磊之配偶。被告：曹厚华，男，汉族，1956年11月13日出生，住湖北省孝感市孝**广场街城站路**。现住湖北省孝感市。系被告曹磊之父亲。被告：万凤珍，女，汉族，1957年5月20日出生，，住湖北省孝感市孝**广场街城站路**现住湖北省孝感市。系被告曹磊之母亲。上列三被告的委托诉讼代理人：曹磊，本案被告，委托代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解，签收法律文书等。被告：黄崴，男，汉族，1983年6月24日出生，住，住湖北省孝感市孝**书院街北正街**住孝感市。被告：李琴，女，汉族，1983年1月23日出生，住湖，住湖北省孝感市孝**书院街北正街**孝感市。系被告黄崴之配偶。委托诉讼代理人：黄崴，本案被告，委托代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，调解，签收法律文书等。原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行与被告曹磊、李丹、曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行的委托诉讼代理人潘智文，被告曹磊、黄崴、被告李丹、曹厚华、万凤珍的委托诉讼代理人曹磊、被告李琴的委托诉讼代理人黄崴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告曹磊、李丹偿还借款本金100万元及利（罚）息复利合计1323707.22元（暂计算至2020年4月3日）及2020年4月4日起至还清之日止的利（罚）息；2、依法判令被告曹磊、李丹承担原告的经济损失及实现债权的费用；3、依法判令被告曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴在抵押财产价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令原告对抵押财产享有优先受偿权；5、依法判令由被告承担本案诉讼费、保全费等一切诉讼费用。事实与理由：2015年12月22日，被告曹磊、李丹因支付货款需要，向原告申请个人经营贷款100万元，借款期限12个月，即从2015年12月22日至2016年12月22日，约定借款年利率为7.65%；还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告与被告曹磊、李丹依约签订了《授信协议》、《个人借款合同》，就借款金额、期限、利率、还款等事项进行了约定。原告按照约定履行了发放上述100万元借款的义务，被告曹厚华、万凤珍与黄崴、李琴分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其各自共有的房产为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述借款到期后，被告多次与原告沟通借款展期及偿还事宜，经多方协商一致，原告与各被告于2018年12月19日签订《补充协议》，约定将上述《个人借款合同》的借款到期日变更为2019年12月31日，到期前一次性结清借款本息，并重新约定了借款约期后的执行利率、逾期利率及借款分期偿还计划等内容。原被告各方一致承诺并保证，上述借款要素变更不会对各方主体之间原有的债权债务关系、担保关系产生任何影响，各方主体对于补充协议未涉及的内容仍然按照原主合同、从合同执行。上述《补充协议》签订后，被告仍未按照约定偿还剩余借款本息，现《补充协议》约定的还款期限已届满，被告的违约行为已危及原告资金安全。据此，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规之相关规定，具状贵院，恳请人民法院在查明本案事实后支持原告之诉请，以维护原告合法权益。被告曹磊、李丹、曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴辩称：对原告的诉讼请求无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月18日，原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行与被告曹磊、李丹签订了《授信协议》，被告曹磊、李丹在授信协议有效期限内可向原告申请使用的授信额度为120万元，有效使用期限为五年，自2014年11月18日起2019年11月18日。2014年11月18日,被告曹厚华、万凤珍作为甲方（抵押人），原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行作为乙方（贷款人）签订了《个人最高额抵押合同》，该合同约定：被告曹厚华、万凤珍为前述《授信协议》债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为被告曹厚华、万凤珍所有位于孝感市××街××面积132.28平方米权房产，抵押财产的价值42.33万元；担保范围为主合同下全部债务，最高额抵押项下保证责任的最高限额为1200000元。同日，被告黄崴、李琴甲方（抵押人），原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行作为乙方（贷款人）签订了《个人最高额抵押合同》，该合同约定：被告黄崴、李琴为前述《授信协议》债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为被告黄崴、李琴所有位于孝感市××面积113.76平方米商铺；担保范围为主合同下全部债务，最高额抵押项下保证责任的最高限额为1200000元。2015年11月27日，被告李丹向原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行出具《共同承担债务承诺函》，承诺对前述借款承担连带清偿责任。2014年11月19日，原、被告到房屋登记机关办理了前述抵押房屋房他证登记，最高额抵押债权数额1200000元。2015年12月9日，被告曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴向原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行出具《承诺书》，承诺对抵押房屋所属的土地一并作为抵物。2015年12月22日，被告曹磊、李丹作为甲方（借款人）、原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行作为乙方（贷款人）签订了《个人借款合同》，该合同约定：贷款100万元仅限用于支付货款，不得挪作他用；借款期限为12月，自2015年12月22日始至2016年12月22日止，固定利率为7.65%，还款方式为净息还款；逾期还款，罚息利率按本合同载明的贷款利率上加收50％执行；采用抵押人李琴、曹厚华与乙方签订的《（个人）最高抵押合同》担保；下列任一事件，均构成借款人在本合同项下违约：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用等。同日，原告与被告办理了《借款借据》，放款日期2015年12月22日,借款金额100万元，期限12个月，确认偿还日期2016年12月22日，利率为7.65%。2018年12月19日，被告曹磊、李丹作为甲方（借款人），原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行作为乙方（债权人、担保权人），被告曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴作为丙方（抵押人）签订《补充协议》，约定：鉴于甲方与乙方签的《个人借款合同》，截至本协议生效日，贷款本金余额100万元，欠息6242.79元，罚息231731.25元，复利1446.65元。经甲乙丙各方主体友好协商，达成如下条款内容：1、将主合同中约定的借款期限的到期日予以变更，修改为2019年12月31日，重新约期后，到期前一次结清贷款本息；2、将主合同中约定的借款利率予以变更，原固定利率7.65%，现执行固定利率5.7%，贷款约期后，发生利息逾期，贷款利率则按原利率再上浮50%执行……。同日，原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行还与被告曹磊签订了《借据要素调整确认单》。借款到期后，被告曹磊、李丹未按期偿还上述借款本息，原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行催要无果便诉至本院。另查明，截至2020年6月29日止，被告曹磊、李丹欠原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行贷款本金1000000元、利息345776.22元共计1345776.22元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行与被告曹磊、李丹、曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴之间签订的《授信协议》、《个人最高额抵押合同》、《承诺书》、《共同承担债务承诺函》、《个人借款合同》、《借款借据》、《补充协议》等是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合同合法、有效，双方当事人之间的借贷、担保关系成立。双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。被告曹磊、李丹不按合同约定偿付贷款本息，构成违约，应承担违约责任；被告曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴应在最高限额1200000元限度内承担抵押担保责任；根据《补充协议》中“2、将主合同中约定的借款利率予以变更，原固定利率7.65%，现执行固定利率5.7%，贷款约期后，发生利息逾期，贷款利率则按原利率再上浮50%执行……。”的约定，被告曹磊、李丹于2018年12月19日之后应付的利息应按年利率8.55%计算；原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行没有提供经济损失及实现债权的费用的证据，应承担举证不能的不利后果。综上所述，原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行的第1项诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院予以支持；原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行第2项诉讼请求，无证据证明，本院不予支持；原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行的第3项、第4项诉讼请求，本院部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第四十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告曹磊、李丹于本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行贷款本金1000000元、利息345776.22元共计1345776.22元及后期利息（利息计算方法：以1000000元为基数，自2020年6月30日起至清偿之日止，按年利率8.55%计算，利随本清。）；二、被告曹磊、李丹不履行上述债务时，原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行有权以被告曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴所有位于孝感市八里街22号1幢面积132.28平方米权房产、孝感市黄陂西路面积113.76平方米商铺予以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1200000元内优先受偿；三、驳回原告湖北银行股份有限公司孝感三里棚支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16713元、申请费5000元合计21713元，由被告曹磊、李丹、曹厚华、万凤珍、黄崴、李琴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  陈南新人民陪审员  李春英人民陪审员  余 静二〇二〇年八月二十五日书 记 员  田 蜜附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。