广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1402民初1035号原告：潘灼华，男，汉族，1944年5月6日出生，公民身份号码441************318，现住梅州市梅江区**************。委托诉讼代理人：邸春燕，广东诚优律师事务所律师。被告：卢永庆，男，汉族，1997年9月29日出生，公民身份号码441************836，现住梅州市梅江区**************。委托诉讼代理人：黄长云，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李振欧，广东粤梅律师事务所实习律师。第三人：卢秀春，女，汉族，1968年12月23日出生，公民身份号码441************824，现住梅州市梅江区**************。委托诉讼代理人：黄静芬，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：周骏，广东粤梅律师事务所实习律师。原告潘灼华与被告卢永庆、第三人卢秀春婚约财产纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，于同年6月15日第一次公开开庭审理，原告及其委托诉讼代理人邸春燕律师，被告卢永庆及其委托诉讼代理人黄长云律师、李振欧实习律师，第三人的委托诉讼代理人黄静芬律师到庭参加诉讼。于同年7月13日第二次公开开庭审理，原告及其委托诉讼代理人邸春燕律师，被告的委托诉讼代理人黄长云律师，第三人的委托诉讼代理人黄静芬律师到庭参加诉讼。依法适用普通程序，于同年8月17日第三次公开开庭审理，原告及其委托诉讼代理人邸春燕律师，被告的委托诉讼代理人黄长云律师，第三人卢秀春及其委托诉讼代理人黄静芬律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告对（2019）粤14民终749号民事判决书第三条主文承担连带清偿责任；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告与第三人系母子关系。原告与第三人于2017年3月经人介绍相识，原告以结婚为目的于2018年4月2日将原告名下的坐落于梅江区江北**********1611房产过户到第三人名下。原告与第三人登记结婚前按照第三人的要求再购买一套房屋作为结婚后居住的新房。2017年12月6日，原告看中了梅江区沿江路**********202房，并与房屋所有权人讲好房屋的总价款为58.8万元，过户费用由原告负担。待原告向房屋所有权人缴纳了20000元定金并签订了涉案房屋的《购房合同》，后第三人声称由于原告已有七十多岁的高龄，不能再按揭房屋，还将房屋买卖双方的买方改为被告的名字，房屋首付款加上之前原告支付的定金20000元合计人民币350000元由原告直接打入第三人的账户中。原告于2018年1月2日、1月9日分两笔将330000元打入第三人的账户中，2018年2月涉案房屋的《买卖合同》变更为卢永庆与卖方的名字。在办理涉案房屋不动产权登记时，该房产登记在被告名下[粤（2018）梅州市不动产权第**********号不动产权登记信息]。原告与第三人登记结婚后仅仅一个月的时间第三人便只身一人到深圳工作，没有履行做妻子的义务，原告与第三人并没有共同生活过，显然第三人并没有与原告结婚的合意。第三人的行为己违反了公序良俗。2019年2月15日原告将第三人起诉至梅州市梅江区人民法院，请求与第三人解除婚姻关系并要求第三人返还基于缔结婚姻为目的，赠与给第三人的坐落于梅江区江北**********1611号房产及梅江区沿江路**********202房屋的首付款350000元。该案经过二审法院审理后，梅州市中级人民法院于2019年6月28日作出了（2019）粤14民终749号民事判决书，其中判决第三项：判令卢秀春本案第三人在判决生效之日起15日内将购买**********202房的首付款350000元返还给原告。判决生效后，原告于2020年1月6日向梅州市梅江区人民法院依法申请执行，但因第三人逃避人民法院的强制执行，最终造成执行被迫中断。原告认为人民法院判决认定的事实涉案房屋的购房款系原告支付，而涉案房屋的权属登记在被告名下，被告应对（2019）粤14民终749号民事判决书中判决第三人应履行的义务中第三项承担连带清偿责任。原告提交的证据有，（2019）粤1402民初407号民事判决书、（2019）粤14民终749号民事判决书，粤（2018）梅州市不动产权第**********号产权登记信息，原告建设银行个人活期账户交易明细，房屋买卖合同，收据，被告、第三人身份信息等，补充提交被告与房主签订的房屋买卖合同，证明其诉讼请求。被告辩称，（2019）粤14民终749号民事判决书项下债务属于第三人个人债务，与答辩人无关。《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款规定，连带责任，由法律规定或者当事人约定。原告与第三人之间的债权债务，已由749号民事判决所确认，第三人所属债务，依法应以其个人财产清偿。案涉财产属于答辩人个人财产，与第三人能否清偿以及何时清偿案涉债务无关。基于上述理由，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告提交的证据有，不动产权转让合同，个人购房按揭贷款合同，证明其答辩意见。第三人述称，第三人同意被告的答辩意见，第三人与原告之间的事情，与被告无关，第三人对（2019）粤14民终749号民事判决不服。第三人未提交相关证据，证明其答辩意见。本院经审理认定事实如下：卢秀春与卢永庆是母子关系。潘灼华与卢秀春于2018年1月1日登记结婚，潘灼华于2019年2月起诉与卢秀春离婚，要求卢秀春返还**********1611房和购买**********202房的首付款35万元。本院于2019年4月17日作出（2019）粤1402民初407号民事判决书，判决准许离婚，驳回潘灼华的其他诉讼请求。潘灼华不服，提起上诉，梅州市中级人民法院于2019年6月28日作出（2019）粤14民终749号民事判决书，判决维持准许双方离婚，撤销驳回潘灼华的其他诉讼请求判项，卢秀春应返还购买**********202房的首付款350000元给潘灼华，卢秀春应将梅江区江北**********1611房[证号：粤（2018）梅州市不动产权第**********号]返还给潘灼华并协助潘灼华将该房屋的不动产权变更登记在潘灼华名下。判决生效后，卢秀春未履行法律义务，潘灼华于2020年1月6日向本院申请强制执行，卢秀春以资金困难，对二审判决不服为由拒绝履行返还35万元给潘灼华的义务。原告为追回上述款项，要求追加卢永庆为被执行人，依法拍卖案涉房屋后归还上述款项，于同年4月诉至本院，提出上述诉讼请求。庭审中，潘灼华表示35万元中的33万元支付给卢秀春，2万元作为定金，在潘灼华与房主2017年12月6日签订合同时支付给房主；购买**********202房时，潘灼华与房主签订合同时，卢永庆在场是清楚的，卢永庆与房主签订合同时，原告也是清楚的，原告在卢秀春劝说下，同意以卢永庆名义购买房屋，目的是通过按揭来购买该房屋；潘灼华与卢永庆之间没有赠与的法律关系，也没有形成法律上的继子女关系，潘灼华支付的涉案房屋的35万元首付款，卢永庆显然构成不当得利，并违背公序良俗，有返还给原告的义务，请求法院支持原告诉请。卢永庆表示对潘灼华与房主签订的房屋买卖合同、房主出具的2万元定金收据真实性无异议，2万元的定金不包括在35万元的首付款中；但被告购买**********202房，签订合同时潘灼华不在场，只有卢永庆、卢秀春和房主在场，卢永庆不清楚潘灼华与房主签订购房合同的事情；潘灼华与卢秀春的经济瓜葛，卢永庆是不清楚的，但已有相应的司法判决确认；案涉202房是卢永庆购买的，资金是由卢秀春提供的，卢秀春与卢永庆是母子关系，卢秀春出资符合情理；至于卢秀春资金从哪里来的，与卢永庆没有关系，不能以卢秀春的资金来自原告的赠与为由要求卢永庆承担责任。卢秀春表示不同意潘灼华意见，潘灼华与卢秀春的关系与卢永庆无关，卢秀春清楚卢永庆与房主签订合同，还支付了购房首付款33万元，购房定金2万元是潘灼华与房主签订合同时支付的定金，2018年2月5日签订的合同是潘灼华约好卢秀春母子与房主签订的。另查，梅州市中级人民法院作出的（2019）粤14民终749号民事判决书显示，二审查明部分，……原告在二审中陈述其与第三人的结婚是附条件婚姻，在财产转移并在房屋按揭登记后，双方婚姻才算“生效”，双方在二审中确认，双方登记结婚后，原告要求第三人回原告的家，但第三人认为在房子没有过户的情形下，第三人没有义务与原告一起居住，在第三人要求4号打款后第三人就在当天跟原告回家，从婚姻登记后的1月4日至同年5月28日期间，双方除中午的这段时间有共同居住外，其他时间均未同居生活……。二审本院认为部分，原告与第三人于2018年1月1日办理结婚登记手续；2018年2月，原告将其已支付首付款35万元的梅江区沿江路**********202房变更登记在第三人儿子卢永庆名下……。判决书主文第三条内容为，被上诉人卢秀春应在本判决生效之日起15日内将购买兴都花园B3栋202房的首付款350000元返还给上诉人潘灼华。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法裁定查封被申请人卢永庆所有的坐落于梅江区金山办江边路**********202房及07号杂间[证号：粤（2018）梅州市不动产权第**********号]，保全金额以35万元为限。本院认为，本案案由为婚约财产纠纷。本案争议焦点为原告请求被告对第三人的案涉债务承担连带责任是否有理的问题。《中华人民共和国物权法》第一百二十二条的规定“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”，第一百七十八条第三款的规定“连带责任，由法律规定或者当事人约定”。本案中，原告与**********202房房主签订购房合同，支付了定金2万元，被告与**********202房房主签订购房合同时，承接了该定金2万元，其余购房首付款33万元是被告签订购房合同后，由原告支付给第三人，再由第三人支付给房主的事实，有双方庭审陈述证实，本院予以确认。原告本案中支付的案涉购房款项分为定金2万元和首付款33万元两部分，从公平合理角度，应根据支付情况分别处理为宜。1.对于定金2万元部分，该款项为原告直接向**********202房房主支付，被告与房主签订购房合同后承接了该定金，被告取得该购房定金权益既无相关法律规定，又无双方的约定，原告作为受损失人，请求被告与第三人对定金2万元部分承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。对于其余首付款33万元部分，该款项并非原告直接向兴都花园B3栋202房房主支付，是被告与房主签订购房合同后由第三人支付给房主，被告取得该款项与原告不存在法律上的关系，也无双方的约定，原告主张被告对该款项与第三人承担连带清偿责任，依据不足，本院难于支持。综上，原告请求合理部分，本院予以支持。被告抗辩有理部分，本院予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十二条、第一百七十八条第三款，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告卢永庆对**********202房购房款中2万元定金部分，与第三人卢秀春承担连带清偿责任；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，保全费2270元，合计8820元（原告已预交），由原告负担8500元，被告负担320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长  刘育平人民陪审员  梁淮南人民陪审员  潘 婷二〇二〇年八月三十一日书 记 员  林虹绮