广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初6686号原告：中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行，住所地广东省佛山市禅城区*******之一，统一社会信用代码914************443。主要负责人：丘扬，系该支行行长。委托诉讼代理人：王嘉辉，男，系该支行职员。委托诉讼代理人：易文偲，男，系中国工商银行股份有限公司佛山分行职员。被告：佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区*民委员会第二工业区**地之**东208B，统一社会信用代码914**********063X6。法定代表人：饶春华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王怡然，北京锦钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李强，男，系该公司员工。被告：饶某1，男，1975年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************016。被告：游铨杰，男，1966年8月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，身份证号码440************013。委托诉讼代理人：潘洁颜，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健仪，广东颂勤律师事务所律师。被告：饶春华，男，1973年8月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************033。被告：阮云珠，女，1973年1月24日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，身份证号码362************049。被告：饶文华，男，1977年4月4日出生，汉族，住江西省抚州市临川区******，身份证号码362************613。被告：周兰娇，女，1979年4月8日出生，汉族，住江西省抚州市临川区县*****，身份证号码362************023。被告：广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司，住所地广东省佛山市南海区*****************，统一社会信用代码914***********626D。法定代表人：游铨杰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：潘洁颜，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健仪，广东颂勤律师事务所律师。被告：佛山市宏杰物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区*********（办公楼）103室，统一社会信用代码证号914************002。法定代表人：饶某1。原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行诉被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司（以下简称鑫泰誉公司）、饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司（以下简称玉石珠宝公司）、佛山市宏杰物业管理有限公司（以下简称宏杰公司）金融借款合同纠纷一案,本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人易文偲、王嘉辉及被告鑫泰誉公司的委托诉讼代理人王怡然、李强均到庭参加诉讼，被告饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、玉石珠宝公司、宏杰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请如下：一、被告鑫泰誉公司立即归还与原告签订的编号为2018年石湾短字第880号《小企业借款合同》项下的融资借款本金及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【暂计至2020年1月2日，尚欠借款本金25399932.75元，利息0元，罚息72643.81元，复利81.55元，自2019年11月28日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率加157个基点（即为年利率5.88％）的基础上再上浮50％的标准计收，并对未按期支付的利息按照前述罚息利率计收复利，逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息】；二、原告在2019年石湾抵字第1002号《最高额抵押合同》约定的48814100元范围内对被告宏杰公司提供抵押的位于广东省佛山市南海区***********星星大厦101铺至126铺、128铺至130铺、1号至32号汽车车位的不动产享有优先受偿权；三、被告饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、玉石珠宝公司对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告负担。原告于庭审中补充提交最新欠款明细，截至2020年8月3日被告鑫泰誉公司尚欠本金25399932.75元，罚息796807.24元，利息与复利为0元。被告鑫泰誉公司辩称，借款事实属实，对诉请第一项中原告主张加倍支付迟延履行期间的债务利息，被告鑫泰誉公司认为该项费用非双方约定，不应得到支持。被告鑫泰誉公司不是不愿意还款，而是资金紧张，希望原告能够给予延期。被告饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、玉石珠宝公司、宏杰公司未答辩。原告围绕诉请依法提交证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。被告鑫泰誉公司、饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、玉石珠宝公司、宏杰公司未提交证据。经审查，本院确认如下事实：合同签订：原告与被告鑫泰誉公司于2018年11月27日签订《小企业借款合同》（编号：2018年石湾短字第880号，以下简称借款合同）。二、利息、罚息、复利：贷款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率（即一年期LPR）加157个基点，每一个月为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为每笔借款提款满一期后的对应日，实际提款日为2018年11月28日，即重新定价日为每月28日，原告按照重新定价日前一个工作日一年期LPR和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在借款利率基准上上浮50％；对不能按时支付的利息和罚息，按照逾期罚息利率计收复利。三、履约情况：原告于2018年11月28日向被告鑫泰誉公司发放贷款26900000元，借款期限至2019年11月27日止。被告鑫泰誉公司按照分期计划归还本金，并按月结息，结息日为每月20日，借款到期后利随本清。后被告鑫泰誉公司未按时归还本息。四、欠款情况：截至2020年8月3日被告鑫泰誉公司尚欠本金25399932.75元，罚息796807.24元。五、保证责任：被告饶春华、阮云珠、饶文华与周兰娇，被告饶某1与游铨杰，被告玉石珠宝公司分别与原告签订《最高额保证合同》（编号分别为：2017年石湾保字第852号-第854号，以下分别简称保证合同一至三），同意为被告鑫泰誉公司的涉案债务承担连带清偿责任。保证合同一至三担保的最高债权余额分别为35000000元、70000000元、70000000元。保证合同一至三均约定保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）不包括在上述保证担保的最高债权余额范围内；无论涉案债务是否有其他担保，原告均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任。六、抵押责任：被告宏杰公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2019年石湾抵字第1002号，以下简称抵押合同），被告宏杰公司提供其名下位于广东省佛山市南海区***********星星大厦101铺至126铺、128铺至130铺、1号至32号汽车车位的不动产【不动产详细信息详见判决后附表】为涉案债务进行抵押担保，并办理抵押登记。抵押合同约定抵押担保的最高债权余额为48814100元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用等，实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）不包括在上述抵押担保的最高债权余额范围内，无论涉案债务是否有其他担保，原告均有权要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。本院认为，涉案贷款已经到期，被告鑫泰誉公司未按照借款合同约定按时还款，构成违约，故对原告要求被告鑫泰誉公司支付拖欠全部本金及罚息的诉请，本院予以支持。关于复利。原告主张计收复利至全部款项清偿完毕之日止，本院经审查后认为，被告鑫泰誉公司已经支付拖欠的全部利息完毕，原告要求继续计收复利无事实依据，本院对原告该项诉请不予支持。关于保证责任。被告饶春华、阮云珠、饶文华与周兰娇，被告饶某1与游铨杰，被告玉石珠宝公司作为连带保证人，应对被告鑫泰誉公司的上述债务在最高债权余额范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告鑫泰誉公司进行追偿。关于抵押责任。被告宏杰公司提供其名下不动产为涉案债务进行抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法有效成立。在被告鑫泰誉公司未按时履行还款义务的情况下，原告有权对抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。依据保证合同和抵押合同的约定，原告有权决定担保责任实现的顺位。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行偿还拖欠本金25399932.75元及罚息796807.24元（罚息计算方式：暂计至2020年8月3日，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的本金为基数，按照每月28日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率加157个基点再上浮50％作为执行利率，贷款利率调整的，以实际提款日为起算点每1个月为一个浮动周期重新定价一次）；被告饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇对本判决第一项确定被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司的债务在最高债权余额35000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司进行追偿；被告饶某1、游铨杰对本判决第一项确定被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司的债务在最高债权余额70000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司进行追偿；被告广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司对本判决第一项确定被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司的债务在最高债权余额70000000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司进行追偿；若被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司未按时履行本判决第一项确定的债务，则原告中国工商银行股份有限公司佛山石湾支行有权对被告佛山市宏杰物业管理有限公司提供抵押的位于广东省佛山市南海区***********星星大厦101铺至126铺、128铺至130铺、1号至32号汽车车位的不动产【不动产详细信息详见判决后附表】折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权余额48814100元范围内享有优先受偿权；驳回原告的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费169163元，财产保全费5000元，合计174163元（原告已预交），由被告佛山市顺德区鑫泰誉贸易有限公司、饶某1、游铨杰、饶春华、阮云珠、饶文华、周兰娇、广东平洲大明宫玉石珠宝国际会展有限公司连带负担（被告佛山市宏杰物业管理有限公司仅在抵押权优先受偿权的范围内对该笔费用承担还款责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长  张燕婷审判员  叶海燕审判员  赖 洁二〇二〇年八月二十四日书记员  周 妍附表：编号地址房地产权证号不动产登记证明证号1广东省佛山市南海区***********星星大厦101铺0007787粤（2019）佛南不动产证明第0013300号2广东省佛山市南海区***********星星大厦102铺0008029粤（2019）佛南不动产证明第0013310号3广东省佛山市南海区***********星星大厦103铺0007911粤（2019）佛南不动产证明第0013293号4广东省佛山市南海区***********星星大厦104铺0007910粤（2019）佛南不动产证明第0013311号5广东省佛山市南海区***********星星大厦105铺0007743粤（2019）佛南不动产证明第0013303号6广东省佛山市南海区***********星星大厦106铺0008040粤（2019）佛南不动产证明第0013297号7广东省佛山市南海区***********星星大厦107铺0011416粤（2019）佛南不动产证明第0013302号8广东省佛山市南海区***********星星大厦108铺0010912粤（2019）佛南不动产证明第0013304号9广东省佛山市南海区***********星星大厦109铺0011633粤（2019）佛南不动产证明第0013296号10广东省佛山市南海区***********星星大厦110铺0008312粤（2019）佛南不动产证明第0013292号11广东省佛山市南海区***********星星大厦111铺0008370粤（2019）佛南不动产证明第0013307号12广东省佛山市南海区***********星星大厦112铺0008367粤（2019）佛南不动产证明第0013308号13广东省佛山市南海区***********星星大厦113铺0008502粤（2019）佛南不动产证明第0013305号14广东省佛山市南海区***********星星大厦114铺0008503粤（2019）佛南不动产证明第0013298号15广东省佛山市南海区***********星星大厦115铺0012510粤（2019）佛南不动产证明第0013295号16广东省佛山市南海区***********星星大厦116铺0007883粤（2019）佛南不动产证明第0013299号17广东省佛山市南海区***********星星大厦117铺0008308粤（2019）佛南不动产证明第0013301号18广东省佛山市南海区***********星星大厦118铺0008501粤（2019）佛南不动产证明第0013309号19广东省佛山市南海区***********星星大厦119铺0008486粤（2019）佛南不动产证明第0013294号20广东省佛山市南海区***********星星大厦120铺0008381粤（2019）佛南不动产证明第0013306号21广东省佛山市南海区***********星星大厦121铺0008378粤（2019）佛南不动产证明第0013257号22广东省佛山市南海区***********星星大厦122铺0008379粤（2019）佛南不动产证明第0013253号23广东省佛山市南海区***********星星大厦123铺0008492粤（2019）佛南不动产证明第0013261号24广东省佛山市南海区***********星星大厦124铺0008153粤（2019）佛南不动产证明第0013254号25广东省佛山市南海区***********星星大厦125铺0008176粤（2019）佛南不动产证明第0013262号26广东省佛山市南海区***********星星大厦126铺0008999粤（2019）佛南不动产证明第0013287号27广东省佛山市南海区***********星星大厦128铺0008485粤（2019）佛南不动产证明第0013260号28广东省佛山市南海区***********星星大厦129铺0008290粤（2019）佛南不动产证明第0013263号29广东省佛山市南海区***********星星大厦130铺0008483粤（2019）佛南不动产证明第0013255号30广东省佛山市南海区*****************汽车位0008621粤（2019）佛南不动产证明第0013258号31广东省佛山市南海区*****************汽车位0008509粤（2019）佛南不动产证明第0013259号32广东省佛山市南海区*****************汽车位0008380粤（2019）佛南不动产证明第0013264号33广东省佛山市南海区*****************汽车位0008515粤（2019）佛南不动产证明第0013256号34广东省佛山市南海区*****************汽车位0008512粤（2019）佛南不动产证明第0013272号35广东省佛山市南海区*****************汽车位0008368粤（2019）佛南不动产证明第0013285号36广东省佛山市南海区*****************汽车位0011639粤（2019）佛南不动产证明第0013269号37广东省佛山市南海区*****************汽车位0010894粤（2019）佛南不动产证明第0013270号38广东省佛山市南海区*****************汽车位0011640粤（2019）佛南不动产证明第0013289号39广东省佛山市南海区******************汽车位0010841粤（2019）佛南不动产证明第0013291号40广东省佛山市南海区******************汽车位0010916粤（2019）佛南不动产证明第0013282号41广东省佛山市南海区******************汽车位0011385粤（2019）佛南不动产证明第0013286号42广东省佛山市南海区******************汽车位0010910粤（2019）佛南不动产证明第0013252号43广东省佛山市南海区******************汽车位0011749粤（2019）佛南不动产证明第0013290号44广东省佛山市南海区******************汽车位0010934粤（2019）佛南不动产证明第0013278号45广东省佛山市南海区******************汽车位0011747粤（2019）佛南不动产证明第0013281号46广东省佛山市南海区******************汽车位0011365粤（2019）佛南不动产证明第0013271号47广东省佛山市南海区******************汽车位0011752粤（2019）佛南不动产证明第0013276号48广东省佛山市南海区******************汽车位0011638粤（2019）佛南不动产证明第0013280号49广东省佛山市南海区******************汽车位0010909粤（2019）佛南不动产证明第0013268号50广东省佛山市南海区******************汽车位0010915粤（2019）佛南不动产证明第0013275号51广东省佛山市南海区******************汽车位0011634粤（2019）佛南不动产证明第0013277号52广东省佛山市南海区******************汽车位0011412粤（2019）佛南不动产证明第0013265号53广东省佛山市南海区******************汽车位0011630粤（2019）佛南不动产证明第0013251号54广东省佛山市南海区******************汽车位0011553粤（2019）佛南不动产证明第0013288号55广东省佛山市南海区******************汽车位0011380粤（2019）佛南不动产证明第0013273号56广东省佛山市南海区******************汽车位0011644粤（2019）佛南不动产证明第0013284号57广东省佛山市南海区******************汽车位0011642粤（2019）佛南不动产证明第0013266号58广东省佛山市南海区******************汽车位0011760粤（2019）佛南不动产证明第0013267号59广东省佛山市南海区******************汽车位0011434粤（2019）佛南不动产证明第0013274号60广东省佛山市南海区******************汽车位0011433粤（2019）佛南不动产证明第0013283号61广东省佛山市南海区******************汽车位0011451粤（2019）佛南不动产证明第0013279号