湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1202民初4431号原告（反诉被告）：湖北福地祥投资发展有限公司（以下简称福地祥公司）。住所地：咸宁市温泉路**。法定代表人：王定昭，福地祥公司董事长。委托代理人：夏辉军，福地祥公司员工，一般代理。委托代理人：熊继生，湖北佳成律师事务所律师，一般代理。被告（反诉原告）：咸宁祥龙机电设备有限公司（以下简称祥龙公司）。住所地：咸安区青龙路青龙大厦**法定代表人：孙亮，祥龙公司总经理。委托代理人：章玲，湖北映月律师事务所律师，一般代理。原告（反诉被告）福地祥公司与被告（反诉原告）祥龙公司买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）福地祥公司委托代理人夏辉军、熊继生、被告（反诉原告）祥龙公司法定代表人孙亮及其委托代理人章玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福地祥公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告之间的合同关系；2、判令被告退还原告支付的电梯货款271200元，并承担合同约定的违约金133500元，赔偿原告损失；3、本案诉讼费用由被告承担。2019年9月3日向本院申请变更诉讼请求：1、将起诉状中诉讼请求第一项“请求依法解除原、被告之间合同关系”变更为“判令被告继续履行合同”；2、将第二项变更为“判令被告承担违约金133500元（按累计天数计算）并赔偿损失”，删除“判令被告退还原告支付的电梯货款271200元”。2019年12月25日，再次向本院提出“变更（增加）诉求申请书”，增加请求判令被告赔偿原告扩大损失：“1、银行贷款利息损失622678元；2、还建房业主过渡期房屋租金损失277200元，二项合计899878元”。事实与理由：原、被告于2018年6月25日签订一份《电梯设备买卖合同》，该合同约定，原告向被告购买三台电梯（规格、型号详见合同），共计货款316000元，电梯安装款为129000元，总合计445000元（含运输等）。合同约定被告电梯设备生产期为45个工作日，安装期为60个工作日。交货地点为甲方（原告）工地，货到工地后3天内甲乙双方、监理应立即对箱体状况进行验收，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。付款方式为：甲方在电梯货到工地后3日内支付合同设备总价的70%，计人民币221200元，乙方（被告）收到该款后安排进场安装。其余部分待电梯安装费的给付方式：完工后（没验收前）3日内支付安装费总价50%，其余部分待安装完毕经特种设备检验所验收合格完毕后支付（留下5%作质保金）。合同第九条第4项还约定了违约责任：乙方迟延交货，应按该批货物价款的30%向甲方交付违约金，按天累计计算，乙方不能供货或迟延交货达20天以上（包括20天），甲方有权解除合同，乙方造成工期延误需向甲方支付违约金500元/天等。合同签订后，原告按合同约定履行了付款义务。货到工地如期支付70%的货款221200元，电梯安装未完工时，年关维稳已支付50000元（因完工也未提交安装税票，且电费未付，则预留1.45万元）。然而，被告违约：一是电梯设备到货未按合同规定通知原告对设备进行验收、对装箱的数量进行清点，至于配置是否到位，原告不知；二是合同约定电梯的生产期（交货期）为45个工作日，而被告于2018年才到货，逾期30日；三是约定安装为60个工作日，而被告于2019年4月9日才安装完毕，逾期146日。至今原告未见特种设备检验所验收合格证，更谈不上使用，总计逾期296日。根据合同约定，被告应按该批货物价款30%承担违约金，应按天累计计算；被告逾期已超过20日以上（实际逾期296日），原告有权解除合同。原告经多次交涉无果，致使工程无法竣工验收导致众多的购房户要求退房，造成原告较大的损失。为此，原告诉至本院，要求依法处理。祥龙公司辩称并向本院提出反诉请求：1、依法判决被反诉人继续履行合同，向反诉人支付拖欠货款（电梯安装款和尾款）合计人民币173800元；2、判决被反诉人支付逾期付款滞纳金人民币52140元；3、本案的全部诉讼费用由被反诉人承担。事实和理由：一、被告已经按照合同约定履行了电梯安装义务。具体表现为：1、电梯设备于2018年8月26日到达施工现场，被告开始电梯安装工作；2、被告于2018年8月30日向咸宁市市场监督管理局报备完成电梯设备安装；3、被告提交报验申请，湖北特种设备检验检测研究院于2018年8月31日受理安装报验申请；咸宁市质量技术监督局于2018年9月5日对电梯进行登记。二、因原告迟迟未完成电梯验收相关合同义务，导致电梯迟迟未能验收。具体表现为：1、原告未提供证实电缆，对应《电梯设备买卖合同》第七条甲方义务第4项：电缆由甲方提供。2、原告未完成机房土建、防水合同义务，对应《电梯设备买卖合同》第七条甲方义务第6项：甲方负责安装完工后土建部分的回填和装修工作。三、因原告违约，合同约定的货款加速到期，原告应付清剩余货款173800元。根据《电梯设备买卖合同》第九条违约责任第8项约定：因甲方原因导致乙方不能及时安装，或者甲方违约不及时报验或因甲方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过验收的，从设备安装之日起三个月满视为验收合格。该条第9项约定：因甲方原因电梯到货后不能安装或安装完毕不能验收或验收不合格，则原付款条件在验收合格后应支付的款项，需在出货日起3个月内支付，且质保期也应按验收合格起算，质保金应在验收合格起12个月内付清。电梯已于2019年5月23日验收合格，因此，原告应在2020年5月23日前付清所有剩余款项，合计173800元。四、原告应支付逾期付款滞纳金52140元。按照《电梯设备买卖合同》第九条违约责任第2项逾期支付货款30%滞纳金的违约责任，即173800元×30%=52140元。针对被告（反诉原告）提出的反诉请求，福地祥公司辩称：一、反诉人反诉状中的陈述违背事实。一是反诉状中“反诉人如约如期完成了合同约定的义务”与事实不符。原、被告《电梯设备买卖合同》于2018年6月25日签订，合同约定被告电梯设备生产期为45个工作日，按该约定，涉案电梯应于2018年8月10日前到货，而被告在该日前并没有到货，逾期30日；反诉人称电梯于2018年8月26日到货与事实不符，即便按该日起也逾期了16日。况且，反诉人也没有按合同约定通知答辩人对货物进行清点。二是反诉人诉称涉案电梯于2018年9月12日安装完毕不符事实。2019年4月9日涉案电梯墙壁上控制按键均未安装，因业主（购房户）催交房，无奈，答辩人于当日购买电缆，花钱聘请电工安装并接通电源。这一事实证明，反诉人的电梯到2019年4月9日也没有安装完毕。因此反诉人所谓2018年9月12日安装完毕违背事实。三是合同约定安装日期为60日，就算被告于2019年4月9日安装完毕，也逾期145日。至今原告方未见特种设备检验所验收合格证，更谈不上交付使用。二、反诉人称答辩人付款违约无事实依据，答辩人不应承担所谓的滞纳金。答辩人按合同的约定履行了付款义务：其一，合同约定电梯设备款为货到工地后3日内支付设备款70%的货款221200元，答辩人按合同约定支付70%的货款221200元；合同约定安装费给付方式：完工后（没验收前）3日内支付安装费总价50%即人民币64500元，但反诉人电梯安装尚未完工（春节快到），答辩人在未完工的情况下支付了50000元（因未完工，至今未提交安装税票，且电费未付，则预留1.5万元）。余下的货款按合同约定为附条件：验收合格完毕后5日内支付设备款25%（7900元）留下5%作质保金；验收合格完毕后10日内支付安装费45%（58050元）留下5%作质保金。但到答辩人起诉时也没见验收合格完毕的文件。因此，答辩人的付款条件不成就，不存在违约的属实，故反诉人主张所谓的滞纳金无事实依据（反诉人提交的材料显示：验收日期为2019年5月27日）。当事人围绕诉讼请求、反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，原告福地祥公司（甲方）与被告祥龙公司（乙方）签订了一份《电梯设备买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买电梯3台，其中：序号NO：1乘客电梯2台，单价10.65万元/台，含运输费，安装费4.35万元，计币30万元；NO：2乘客电梯1台，单价10.3万元，含运输费，安装费4.2万元；3台电梯包括运输费、安装费和电梯价款合计总金额人民币445000元。电梯设备生产期为45个工作日，安装期为60个工作日；交货地点为甲方工地；付款方式为原告应在电梯货到工地后3个工作日内支付合同设备总价的70%，计人民币221200元，乙方收到该款后安排进场安装。甲方在电梯安装完毕经当地特种设备检验所验收合格完毕后5天内，支付剩余设备总价的25%，计人民币79000元；在电梯安装完工后（没验收前）3天内支付本合同安装费总价50%，计人民币64500元；在电梯安装完毕经当地特种设备检验所验收合格完毕后10日内，支付安装费总价45%，计人民币58050元；被告收到该款后，双方办理电梯移交手续。在通过当地特种设备检验所验收合格发证之日起12个月后，如无质量问题7天内支付合同总价款剩余5%，计人民币22550元。甲方如未按期按数支付上述款项的，乙方交货期将相应顺延。合同同时约定：货到工地后3天内甲、乙双方、监理应立即对箱体状况进行验收。甲方负责提供符合经甲乙双方确认的土建图纸和GB7588-2003标准的电梯井道，负责井道的土建工程，并通知乙方及时约定检查日期，检查后如有不合格部分需要修正的，甲方应在双方约定好的时间内完成。机房内每台电梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁（应有清楚的承载表示），其承载力和位置应符合布置图的要求；并提供符合电梯规格要求的动力电源（380V三项无线制）和照明电源（220V）至电梯机房内。井道主电缆及主电缆到二级电箱的电缆由甲方提供。免费提供安装施工期间所需的用水。电和住宿由乙方负责。根据政府规定要求向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请。乙方保证售前的技术到位，按照该项目业主及甲方的要求提供技术服务，并保持与业主及土建方的良好沟通与写作；乙方负责售前相关设计图纸的确定，相关预留孔、井道尺寸的确定，并及时告知土建方，如有偏差，应及时与土建方及甲方沟通协商解决。在合同约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，在设备运输前双方验收签证，与甲方约定具体开工日期。（如因乙方原因造成工期延误需向甲方支付违约金500/天）。在设备到货后，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。按照国家电梯安装规范标准完成设备的安装和调试工作。负责安装质量的自检验收，配合甲方后甲方指定的监理管理部门进行验收。负责配合甲方向当地负责特种设备安全监督管理的部门进行开工和验收申报，并配合当地负责特种设备安全监督管理的部门进行现场验收工作。乙方设备不能在约定时间验收合格，应承担甲方全部责任。违约责任：甲方违反本合同关于付款的约定，应向乙方支付逾期支付货款30%的滞纳金；如甲方逾期提货30天，则甲方自第一天起向乙方支付每台每天500元的仓储费。乙方不能按时提交付款依据，导致甲方付款延期所产生的一切责任由乙方承担。除规定事项外，乙方迟延交货，应按该批货物价款的30%向甲方支付违约金，按天累计计算，乙方不能供货或迟延交货达20日以上（包括20日），甲方有权解除合同。除本合同另有约定外，因乙方原因导致本合同解除，乙方应双倍返还定金，并承担货款总价30%的违约金，同时承担甲方一切损失。因甲方原因导致本合同解除，乙方除没收定金外，甲方应向乙方支付货款总价款10%的违约金。甲乙双方在此一致确认：若甲方超过双方约定交货期60个工作日仍未提货或未付清货款，则本合同自动解除，甲方已付定金由乙方没收，同时本合同产品由乙方自行处置。如因甲方原因导致乙方不能及时安装，或因甲方原因不及时报验或因甲方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理部门验收的，则从设备安装之日起三个月满日视为政府验收合格。合同签订后，被告通过杭州华地物流有限公司将涉案3台电梯于2018年8月26日运抵原告工地，并按原告指定地点卸货。2018年8月30，被告向湖北特种设备检验检测研究院咸宁分院送达“特种设备安装改造修理告知单”，载明讼争3台电梯名称、出厂编号、制作单位和安装日期等事项。2018年8月31日，湖北特种设备检验检测研究院咸宁分院向报检单位福地祥投资发展有限公司作出“检验申请受理书”，并定于2018年9月8日对3台讼争电梯开展检验工作。2018年9月5日，被告将3台电梯安装完毕，并在咸宁市质量技术监督局城区分局进行了“特种设备（电梯）注册登记”；2018年9月14日，被告就电梯验收急需原告解决事项与原告以书面联系函的形式联系，由原告工作人员王能富签收“联系函”。联系函明确：1、机房照明，机房降温及消防设施（灭火器）的完善；2、机房平台护栏安装，电梯专用三相五线正式电源；3、机房楼面至平台的爬梯上端部应设置扶手；4、12层站的电梯通往机房的爬梯应改为与楼面水平方向夹角在65-75度之间的步梯，并应设置把手；5、机房门窗的完善，机房门不得向内开启；6、电梯安装完成后，机房及井道内的土建封堵及底坑的防水；7、第五方值班室对讲的完善。同日，原告支付被告电梯设备款221200元，并按联系函要求安排湖北金泉建筑工程有限公司完善落实。湖北金泉建筑工程有限公司于2019年10月17日出具证明对被告提出的问题1、机房照明，机房降温及消防设施（灭火器）的完善；2、机房楼面至平台爬梯上端应设置扶手；3、12层站的电梯通往机房的爬梯应改为与楼面水平方向夹角在65-75度之间的步梯，并应设置把手；4、机房门窗的完善，机房门不得向内开启；5、机房井道内的土建封堵及底炕的防水；6、电梯专用三相五线临时电源。已在2018年9月22日就已全部落实。2019年2月1日，原告支付被告电梯安装款50000元。2019年5月27日，湖北省特种设备检验检测研究院对涉案3台电梯出具《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》，载明检验日期2018年8月31日至2019年5月23日，检验结论：合格，但被告未向原告提交该检验报告，也未将电梯控制系统安装以便正常运行。为此产生纠纷，原告诉至本院，要求依法处理。本院认为，原、被告之间买卖合同关系合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方约定交货期限为45个工作日，法定月工作日为20.83天，被告于合同签订后60天将电梯运抵安装现场，折算约为42个工作日，不构成逾期交货。原告认为被告逾期交货30日与事实不符。按合同约定货到工地后三天内原、被告双方、监理立即对箱体状况进行验收，在开箱后，货物数量、质量、技术规格不符合合同约定，影响工期，被告承担责任。故原告享有对电梯技术规格、质量进行验收权利。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第二款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告在货到工地后，按原告指定地点卸货，应视为履行了通知义务。原告应在货到工地后3个工作日内支付合同设备总价的70%，即应在2018年8月30日前支付被告电梯设备款221200元，在电梯安装完工后（设备验收前）3天内支付合同安装费总价50%，计64500元。原告迟延至2018年9月12日、2019年2月1日支付被告电梯设备款221200元、安装费50000元，未如期全面履行合同义务，构成违约。被告在将电梯主体结构安装完成后，向原告发送联系函，要求原告将电梯运行前需完善的工作处理妥当。原告提交施工企业在十天内完工的证明，明显不符合客观实际情况。原告认为被告逾期安装电梯的理由无事实依据，本院不予认定。但被告在电梯安装完毕并经验收合格后，未及时将检验报告提交原告，也未将电梯开通正常运行。被告未依法履行电梯买卖附随义务，亦属于违约行为。由于双方均有违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。故双方主张对方承担违约责任的诉求，本院不予支持。原告同时主张被告承担租金、贷款利息及工资损失的诉求无法律依据，本院亦不予支持。为了维护市场经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）湖北福地祥投资发展有限公司的诉讼请求。二、被告（反诉原告）咸宁祥龙机电设备有限公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）湖北福地祥投资发展有限公司交付三台电梯《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》。三、原告（反诉被告）湖北福地祥投资发展有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）咸宁祥龙机电设备有限公司电梯设备款94800元、安装费79000元。四、驳回被告（反诉原告）咸宁祥龙机电设备有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3685元，由湖北福地祥投资发展有限公司承担元，反诉费2345元，由咸宁祥龙机电设备有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  阮文胜审 判 员  陈 钢人民陪审员  李汉华二〇二〇年八月十四日书 记 员  姚仁鹏