福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初10855号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市湖滨南路**，统一社会信用代码91350200855034214P。 负责人：谢博武，行长。 委托诉讼代理人：姜启红，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈娉燕，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 被告：福建省新黑龙食品股份有限公司，，住所地福建省莆田市涵江区江口镇锦江路统一社会信用代码91350300611252813A。 法定代表人：王磊。 被告：福建省闽中有机食品有限公司，，住所地福建省莆田市荔城区西天尾镇三山村统一社会信用代码91350300705166393A。 法定代表人：刘文闻，总经理。 委托诉讼代理人：束新康，福建纬瀚律师事务所律师。 被告：王磊，男，1980年11月7日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：兰宇，女，1984年1月3日出生，汉族，户籍地福建省莆田市城厢区，现住福建省莆田市涵江区。 被告：林国荣，男，1953年5月17日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：林秀钦，女，1955年1月20日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：刘文闻，男，1981年2月11日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：朱莉，女，1983年12月19日出生，汉族，户籍地湖北省武汉市江夏区，现住福建省莆田市荔城区。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告福建省新黑龙食品股份有限公司、福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国光大银行股份有限公司厦门分行委托诉讼代理人陈娉燕、被告福建省闽中有机食品有限公司委托诉讼代理人束新康到庭参加诉讼。被告福建省新黑龙食品股份有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国光大银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令福建省新黑龙食品股份有限公司立即偿还尚欠的本金23982581.79元、利息及罚息（现暂计至2019年5月21日为1035002.68元，之后罚息利率按年利率8.4825%计，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，均计至实际还款之日止）；2.判令福建省新黑龙食品股份有限公司支付律师费60000元、财产保全费5000元；3.判令中国光大银行股份有限公司厦门分行有权就福建省新黑龙食品股份有限公司提供的抵押物即址于莆田市涵江区的土地（荔国用（1998）字第××号）、位于涵江区锦江路的厂房及相关建筑物（莆市房权证涵江区字第××Ｊ8000215号）、涵江区福厦锦江西路858号2＃仓库（莆市房权证涵江区字第××号）行使抵押权并就该抵押物拍卖、变卖等所得价款或折价款享有有限受偿权；4.判令王磊、兰宇、福建省闽中有机食品有限公司、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉对福建省新黑龙食品股份有限公司上述1、2项债务承担连带清偿责任。 福建省闽中有机食品有限公司辩称，1.中国光大银行股份有限公司厦门分行未提交复利、利息是如何计算出暂计金额的相关依据，没有提供最新的明细账，无法确认最新的借款本金利息、罚息等，也未提供贷款账户的流水，因此目前的证据无法证明诉讼请求第一项主张的金额；2.本案的抵押属于最高额抵押，在九民纪要第58条对最高额抵押数额确认的问题作出了规定，本案抵押物莆田市涵江区的土地他项权证上是有明确权利范围的，权利范围的金额为14600000元，该他项权证已经完整列明担保的范围，属于不动产登记的规范登记，其最高额的确认应按照他项权证登记的为准，因此坐落为涵江区房产其最高额范围应该只有14600000元；3.兰宇、林秀钦、朱莉都是作为保证人的配偶加入到本案的法律关系中，其签订的文书是配偶承诺书，在配偶承诺书明确愿意以夫妻共同财产承担连带责任，仅追偿到共同财产，不包括配偶个人财产，中国光大银行股份有限公司厦门分行主张其直接承担连带保证责任，没有合同依据，应当仅以夫妻共同财产承担连带责任。 福建省新黑龙食品股份有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉未作答辩。 案件事实 福建省新黑龙食品股份有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《综合授信协议》和《流动资金贷款合同》。 二、借款合同签订时间：2016年1月26日和2017年2月15日。 三、借款人：福建省新黑龙食品股份有限公司。 四、借款本金：25000000元。 五、借款期限：2017年2月15日起至2018年2月14日止。 六、还款方式：按月结息，一次还本。 七、借款利率：年利率5.655%。 八、罚息、复利约定：如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，按照罚息利率计算复利。 九、实现债权费用的约定：一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用。 十、抵押合同名称:《最高额抵押合同》。 十一、抵押合同签订时间：2016年1月26日。 十二、抵押物权属：福建省新黑龙食品工业有限公司。 十三、抵押物名称：莆田市涵江区的土地（荔国用（1998）字第××号）、位于涵江区锦江路的厂房及相关建筑物（莆市房权证涵江区字第××Ｊ8000215号）、涵江区福厦锦江西路858号2＃仓库（莆市房权证涵江区字第××号）。 十四、抵押担保范围：主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金（所担保的主债权最高本金余额为30000000元）、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用的）和所有其他应付的费用等。 十五、办理抵押登记时间：2016年1月26日。 十六、保证合同名称:《最高额保证合同》。 十七、保证人：福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉。 十八、保证合同签订时间：王磊、兰宇为2016年1月26日，福建省闽中有机食品有限公司、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉为2017年2月14日。 十九、被担保的主债权：王磊、兰宇所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为30000000元；福建省闽中有机食品有限公司、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉所担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为25000000元。 二十、保证方式：连带责任保证。 二十一、保证期间：《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的收信人履行债务期限届满之日起两年。 二十二、保证范围：本合同项下担保的范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用的）和所有其他应付的费用。 二十三、配偶承诺：兰宇、林秀钦、朱莉均出具《配偶承诺书》，表示完全同意保证人以夫妻共同财产承担连带责任保证义务，完全同意保证人与贵行签署的相关保证合同或文件的全部条款并受该条款的约束；如受信人、借款人不能履行与贵行签署的相关协议、合同约定事宜，可依法处置与本人共有的抵押物、质押物或向保证人和本人追偿。 二十四、放款日期：2017年2月15日。 二十五、实际到期日期：2019年1月25日。 二十六、逾期还款日期：2019年1月25日。 二十七、欠款最新截至时间：2019年5月21日。 二十八、欠款本金：23982591.79元。 二十九、最新欠款利息、罚息、复利：1035002.68元。 三十、实现债权费用：律师费60000元、保全费5000元。 判决结果 本院认为，案涉授信协议、贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效合同，各方均应严格履行。中国光大银行股份有限公司厦门分行依约发放贷款，福建省新黑龙食品股份有限公司未按期足额还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。中国光大银行股份有限公司厦门分行请求福建省新黑龙食品股份有限公司依约立即偿还尚欠借款本金并支付利息、罚息、复利、律师费、保全费的诉请，有相应的事实与法律依据，本院予以支持。 福建省新黑龙食品工业有限公司以其名下的土地和房产为案涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，虽荔国用（1998）字第××号他项权证上记载了权利范围，但仅填写抵押物评估价值、贷款金额等信息，与最高额抵押合同约定的抵押范围明显不一致，应以合同约定内容确定抵押担保范围。福建省闽中有机食品有限公司抗辩权利范围的金额应为14600000元，于法无据，本院不予采纳。故中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿。 福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉均在保证合同保证人栏盖章或签字，系案涉借款的连带责任保证人。兰宇、林秀钦、朱莉出具的《配偶承诺书》亦明确如借款人不能履行合同约定事宜，可向其本人追偿。故福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉应对福建省新黑龙食品股份有限公司的上述债务在相应的最高额保证范围内承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向福建省新黑龙食品股份有限公司追偿。福建省闽中有机食品有限公司抗辩兰宇、林秀钦、朱莉仅以夫妻共同财产承担连带责任，与事实不符，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建省新黑龙食品股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金23982591.79元及利息、罚息、复利（暂计至2019年5月21日的利息、罚息、复利为1035002.68元，之后的罚息年利率8.4825%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费60000元和保全费5000元； 二、被告福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉对被告福建省新黑龙食品股份有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告福建省新黑龙食品股份有限公司追偿； 三、若被告福建省新黑龙食品股份有限公司、福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉未按时履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以福建省新黑龙食品工业有限公司名下的莆田市涵江区的土地（荔国用（1998）字第××号）、位于涵江区锦江路的厂房及相关建筑物（莆市房权证涵江区字第××Ｊ8000215号）、涵江区福厦锦江西路858号2＃仓库（莆市房权证涵江区字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费167213元，减半收取计83606元，由被告福建省新黑龙食品股份有限公司、福建省闽中有机食品有限公司、王磊、兰宇、林国荣、林秀钦、刘文闻、朱莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 黄素梅 二〇二〇年八月十日 代书记员 郭志坚 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。