广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0203民初1610号 原告：梁萍，女，1972年10月18日出生，壮族，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：莫智茂，广西银正（柳江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄涛涛，广西银正（柳江）律师事务所律师。 被告：覃奎富，男，1966年3月6日出生，壮族，柳州农工商有限责任公司职工，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告梁萍与被告覃奎富确认合同效力纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告梁萍及其委托诉讼代理人莫智茂，被告覃奎富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁萍向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认被告与原告双方于2006年9月11日在柳州市鱼峰区洛维社区的见证下达成了关于双方在婚姻关系存续期间共同共有位于柳州市鱼峰区房屋财产分割《协议》有效；2、本案一切诉讼费用由被告承担。 事实及理由：被告与原告原系夫妻关系，双方已于2002年3月11日通过诉讼方式经原柳州市郊区人民法院作出（2002）郊民初字第363号民事判决书判决离婚，婚生子即覃雪朝由原告抚养并随原告在位于柳州市鱼峰区房屋居住生活至今。被告与原告经法院判决离婚之后，该《协议》第一条约定“被告在未向原告交付完购房款前，双方仍各拥有一半的房屋财产”，该《协议》第二、三条约定“被告将其拥有该房屋的份额无偿赠与给儿子覃雪朝，并且被告与原告无权干涉”，该《协议》系双方真实意思表示，且该房屋自该协议签订后一直由原告、覃雪朝占有、居住、管理和使用至被强制拆迁。据此，原告、覃雪朝对该涉案的位于柳州市鱼峰区房屋享有完全的处分权利，即系该涉案房屋的实际所有权人，并且从2017年开始原告、覃雪朝还共同在该房屋内申请注册成立了“柳州市鱼峰区国善食品厂”依法从事食品加工和销售经营活动。 2018年11月26日，柳州市鱼峰区人民政府以柳州市鱼峰区房屋征收与补偿办室的名义向原告、覃雪朝以公告的方式发出了《关于签订柳州市碧芙蓉片区土地一级整理项目房屋征收补偿协议的通知》，2019年，原告、覃雪朝经多次与征收办公室在拆迁现场达成了征收涉案房屋的补偿协议，且原告同意是用安置房作为拆迁置换房屋补偿款的方式签订了房屋置换补偿协议（因当时未能盖相关拆迁机构的公章，拆迁公司将双方所签订的拆迁补偿合同全部保存，并向原告说明等待该征地办公室的工作人员到相关征收办办理好相关征收补偿的手续后再通知原告来拿一份征收补偿协议）。 2020年1月份，征收办公室的工作人员在未有任何通知和告知原告相关征收涉案房屋的处理方式和结果的情况之下，亦未有取得原告的授权和同意之下，将该位于柳州市鱼峰区房屋补偿款擅自转至被告的银行账户上，而被告并不是该涉案房屋的实际所有权人和使用人，且柳州市鱼峰区征地办并未将权属于原告应该获得到具体拆迁征收款项的金额和项目告知和支付给原告，致使原告至今仍无法领取和知悉得到以上房屋的征收补偿款，终酿成此诉讼。 综上所述，原告认为民事活动、行政征收补偿工作应当遵循诚实信用、等价有偿的原则，公民的合法财产亦受法律保护，被告多次拒绝支付给原告应获得的房屋补偿款的行为，已给原告造成了巨大的经济损害，且被告已有侵吞此房屋补偿款的事实和行为，为维护合法权益，原告依法提起本案诉讼。 被告覃奎富辩称，这份协议之前有效，现在被告需要重新考虑。柳州市鱼峰区房屋是农工商职工的福利房，如不是农工商的职工也不可能得到批地建房，涉案房屋是1998年建成的，被告与原告是2002年离婚的。房屋被征收的时候原、被告的儿子覃雪朝也去现场看了，也说去选房了，征收得了180万元，原计划是该180万元全部给覃雪朝，覃雪朝说要买房子，被告就给覃雪朝选了一套房子，当时与所选的房子的房主商量房款是127万元，但后来覃雪朝没有看中就没有买。由于被告多次联系覃雪朝都没有得到回应，故被告需要重新考虑，由于当时覃雪朝说不买房了，被告就给了10万元给覃雪朝买普通的车子开。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下： 1、关于原告申请本院向柳州农工商有限责任公司调取的《报告》一份，虽然被告不认可该《报告》中的签名系其本人所签，但是被告庭审陈述“1996年时涨大水，当时与农工商公司说，农工商称是职工就可以起”，即与《报告》的内容相符，本院对该证据予以采纳； 2、对于当事人所举证的证据能否支持其主张的证明目的，本院结合全案事实予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告与被告于1994年7月1日登记结婚，婚后生育儿子覃雪朝。 原告于2002年3月7日向原柳州市郊区人民法院起诉要求与被告离婚，并要求婚生小孩由原告携带抚养。原柳州市郊区人民法院于2002年3月11日作出（2002）郊民初字第363号民事判决书，判决涉及准许原告与被告离婚，以及婚生子覃雪朝由原告携带抚养，被告支付相应生活费及教育费的内容。该次离婚诉讼中原告与被告均未要求对二人夫妻共同财产进行处理。 2006年9月11日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《协议》一份，载明：“甲、乙双方于2002年3月11日由广西壮族自治区柳州市郊区人民法院判决离婚，双方婚生子覃雪朝（1996年8月14日生）由甲方携带抚养（广西壮族自治区柳州市郊区人民法院民事判决书（2002）郊民初字第363号），双方现各拥有离婚前双方共同在柳州市田岭所造一处房屋各一半的房屋财产（1996年造，造价人民币陆万元），现双方经过充分协商达成对房屋财产的处理如下：一、甲方同意将甲方拥有的房屋财产以折价叁万元（30000元）转卖给乙方，乙方同意以叁万元（30000元）的现金购买甲方所拥有的房屋财产，乙方承诺在2007年年底向甲方交付完叁万元。乙方向甲方交付完叁万元购房款后，乙方即拥有全部的房屋财产，乙方在未向甲方交付完购房款前，双方仍各拥有一半的房屋财产。乙方向甲方交付购房款时，甲方向乙方出具书面收据。二、乙方同意在拥有全部的房屋财产的同时自动将全部房屋财产（包括房屋土地使用权）无偿转让给双方婚生子覃雪朝，并承诺在覃雪朝年满十八岁时将具有合法法律效力的房屋产权证和房屋土地使用证过户给覃雪朝。三、在双方婚生子覃雪朝年满十八岁前房屋归甲方和覃雪朝母子俩及母子俩认可的人居住和使用，乙方不得以任何理由进行干涉，在覃雪朝年满十八岁拥有房屋产权和房屋土地使用权时，房屋的居住和使用由覃雪朝一人决定，甲乙双方均无权干涉。四、甲乙双方同意以上协议内容由第三方“柳州市鱼峰区络维居委会”做为公证方。以上协议一式三份，甲乙双方及公证方签字生效，甲乙双方及公证方各执一份。”原告与被告分别在落款处“甲方”、“乙方”栏签名，“公证方”栏有当时的柳州市鱼峰区洛维社区居民委员会加盖印章。 2017年11月2日，柳州农工商有限责任公司向柳州市鱼峰区房屋征收与补偿办公室（以下简称征收办公室）出具一份《关于柳州市碧芙蓉片区土地一级整理项目（园田岭）房屋认定意见书的函》，该函中载明：“根据项目实施需要，我公司对柳州市碧芙蓉片区土地一级整理项目（园田岭）区域内房屋情况进行了调查，现予以认定，认定结果（详见附表）仅供贵办参考使用。”该函提及的附表即《柳州市碧芙蓉片区土地一级整理项目（园田岭）房屋认定意见书（仅供相关部门参考）》，该意见书中第73项列明门牌地址即园田岭三排2号，“产权人”系“覃奎富”，“认定主房占地面积”系80平方米。 2018年12月23日，征收办公室（甲方）与被告覃奎富（乙方）签订一份《房屋征收货币补偿协议》，该协议中载明被征收房屋座落于柳州市鱼峰区，并约定经双方协商核算，甲方应给予乙方被征收房屋补偿及其他补偿金额1800063.06元。 原告认为以上被拆迁征收的房屋其应享有相应财产权利，认为其与被告于2006年9月11日签订的《协议》应为有效，遂向本院起诉，提出前述请求。 本案审理过程中，原告申请本院向柳州农工商有限责任公司调查取证，柳州农工商有限责任公司向本院出具《报告》一份，该《报告》落款处“申请人”栏有签名字样“覃葵富”，正文内容为：“因为7.19特大洪灾，导至我家房屋部分倒塌，造成危房，严重威胁人生安全，特此申请在上村炳芝家地段要一块地皮，重新安家，望给予批准！”该正文下方左侧有书写内容：“情况属实，同意在园田岭生活区第四栋四十六……几十平方米作住宅建筑用地。场办：吴开诚。”右上角加有书写内容：“同意按……办理。”该内容上加盖有柳州市洛维园艺场印章。 本案庭审中，原、被告均认可2006年9月11日的《协议》所涉及的房屋即柳州市鱼峰区房屋，并均认可该《协议》第1条的内容尚未履行。被告认可已经领取了《房屋征收货币补偿协议》所约定的补偿款。 本院认为，结合双方当事人的分歧意见，本案的争议焦点确定为：原告与被告于2006年9月11日签订的《协议》是否有效？ 针对争议焦点,本院认为，结合原、被告庭审陈述，足以认定在签订以上《协议》时系原、被告的真实意思表示，原、被告在诉讼离婚时并未对夫妻共同财产进行分割，该《协议》系原、被告离婚后对其二人在婚姻关系存续期间所取得的财产进行分割进行的相关约定，该《协议》并未违反法律的强制性规定，应属有效，本院对此予以确认。对于被告辩称基于其儿子的表现需要重新考虑该《协议》内容的意见，并不影响该《协议》的合法有效性，对于该《协议》的履行情况，亦非本案处理范围。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，判决如下： 确认原告梁萍与被告覃奎富于2006年9月11日签订的《协议》合法有效。 案件受理费550元（原告梁萍已向本院预交），由原告梁萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  黄 爽 人民陪审员  唐巧萍 人民陪审员  蔡铭奇 二〇二〇年八月十四日 书 记 员  岑芳华 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条【民事法律行为有效要件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。