内蒙古自治区兴和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0924民初702号 原告兴和县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：911509624720155473B 法定代表人彭国华，职务理事长 委托诉讼代理人郝青春，系联社职员。一般代理。 身份证号×××。 被告王玉龙，男，汉族，住内蒙古乌兰察布市兴和县。 身份证号：×××。 被告孙六女，住内蒙古乌兰察布市兴和县。 身份证号：×××。 原告兴和县农村信用合作联社与被告王玉龙、孙六女金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法由审判员袁彦杰适用简易程序进行公开开庭审理。经合法传唤原告委托诉讼代理人郝青春、被告王玉龙、孙六女均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、请求判令被告王玉龙、孙六女偿还原告借款259000元及利息40558.79元（截止2019年11月4日）本息合计299558.79元；2、请求判令被告王玉龙、孙六女支付2019年11月4日至借款本金全部清偿完毕之日的借款利息、罚息；3、请求被告王玉龙、孙六女在其抵押物价值范围内对上述债务承担担保责任；4、请求判令原告对被告王玉龙、孙六女名下位于××县.92平方米的房屋所有权（不动产登记证明编号1500039****）享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告王玉龙、孙六女系夫妻关系。2018年2月14日，被告王玉龙与原告兴和县信用合作联社签订《兴和县农村信用合作联社个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款259万元，借款期限自2018年2月14日至2019年1月25日，借款利率为月利率7.7938‰，逾期贷款罚息利率按约定的借款利率水平上加收30%，借款合同约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、公告费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。被告王玉龙、孙六女与原告签订《兴和县农村信用合作联社抵押借款合同》，合同约定：被告王玉龙、孙六女以其名下的的位××县.92平方米的房屋所有权（不动产登记证明编号1500039****）为借款人提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、罚息及包括但不限于案件受理费、律师代理费、保全费、申请强制执行费、公证费、财产变现费等一切费用，以及由此引起的一切经济损失。按照《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告依约向被告王玉龙支付了借款。借款到期后，王玉龙却未依约按期还本付息，被告王玉龙、孙六女未履行担保义务。综上所述，原告认为，两被告应向原告偿还全部借款本息及相关费用的义务。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求依法裁决。 被告辩称：钱不是我花的，钱是孙吉平跟联社贷的，不是我王玉龙贷的，拿我房本做的抵押，我就签了个字。之前一直转贷，也没有到我手，都是孙吉平和联社协商的。2018年2月，也是联社主任信贷员和孙吉平去不动产办理的手续，每年还利息也是孙吉平一直打的。我是没能力还。房子我不同意卖。 原告向本院提供了如下证据：被告身份证复印件、贷款承诺书、个人贷款抵押承诺书、不动产登记证明、借款收据、抵押物清单、抵押合同和借款合同。证明被告向原告借款的事实。 被告质证意见：字是我们夫妻签的。孙吉平协商好，我去签了个字。卡是我的，但是孙吉平办的。抵押我知道，我也去不动产签过字。 经审理查明：2018年2月14日原告与被告王玉龙签订《兴和县信用合作联社个人借款合同》，合同约定借款金额为259000元，借款期限为12个月，即自2018年2月14日起至2019年1月25日止。借款用途为：续贷。借款利率为月利率7.7938‰。同时合同还约定了罚息，若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。罚息利率为几款利率水平上加收30%。 同天，原告与被告王玉龙、孙六女签订《兴和县农村信用合作联社抵押借款合同》，合同约定被告王玉龙自愿以自己所有的的位××县商住房一套作为抵押，并办理抵押登记。同时还约定担保债务期限从债务设立之日起至本息还清终止为止，担保范围包括主债权、利息、罚息，以及由于被告违法合同约定或者逾期不偿还借款应承担原告因追索借款支付的包括但不限于案件受理费、律师代理费、保全费、申请强制执行费、公证费、财产变现费等一切费用。担保方式为连带担保。借款人为被告王玉龙，担保方为被告王玉龙、孙六女。 另查明，在原被告签订上述合同的当天，被告王玉龙、孙六女签订《贷款承诺书》，承诺本人自愿申请贷款，并自己使用。签订《个人贷款抵押承诺书》，承诺在此期间抵押人和财产共有人与借款人的该笔债务承担连带责任，直至对银行贷款本息全部偿还完毕。并且被告王玉龙、孙六女在原告借款收据签名 双方签订上述合同后，被告一直未偿还贷款。 本院认为：原被告签订合同是双方真实自愿的意思表示，原被告借贷关系、担保关系成立，合同合法有效，本院予以确认。被告在依法取得续贷行为后，应当按照合同约定，及时履行还款义务，但被告一直未履行构成违约。故原告的请求判令被告王玉龙、孙六女偿还原告借款259000元及利息40558.79元（截止2019年11月4日）本息合计299558.79元；请求判令被告王玉龙、孙六女支付2019年11月4日至借款本金全部清偿完毕之日的借款利息、罚息；请求判令原告对被告王玉龙、孙六女名下位于××县.92平方米的房屋所有权（不动产登记证明编号1500039****）享有优先受偿权等三项诉讼请求，根据原被告签订的合同，利息及罚息计算均符合法律规定，故本院予以支持。对原告请求的被告王玉龙、孙六女在其抵押物价值范围内对上述债务承担担保责任，因该担保合同既有人的担保又有物的担保，根据担保法第二十八条的规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故被告孙六女在抵押物的不足部分承担连带责任担保。对于“钱不是自己花的”等答辩意见，由于被告庭审中均认可合同是自己签的，且在贷款承诺中表明自己自愿贷款，自己使用，故被告的答辩意见本院不予支持。 综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十五条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告王玉龙、孙六女偿还原告借款259000元及截止2019年11月4日的利息40558.79元本息合计299558.79元； 二、被告王玉龙、孙六女给付原告从2019年11月4日起至借款本金全部清偿完毕之日的借款利息、罚息（按照合同约定计算）； 三、被告孙六女在抵押物不足部分承担连带责任担保； 四、原告对被告王玉龙、孙六女名下位于××县.92平方米的房屋所有权（不动产登记证明编号XXX）享有优先受偿权； 五、上述款项于本判决生效后十五日内日付清。 案件受理费5739元，减半收取计2870元。由被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。 审判员  袁彦杰 二〇二〇年八月二十六日 书记员  巩雪敏 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约损失等违约责任。 第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条第一款 同一债券既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人、提供担保的财产为抵押物。