湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0102民初1154号原告：詹先仙，女，1952年6月8日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：齐少文（特别授权代理），男，1947年4月3日出生，汉族，住武汉市江岸区。被告：敖德江，男，1972年7月25日出生，汉族，住武汉市青山区。被告：敖水生，男，1945年3月1日出生，汉族，住武汉市江岸区。原告詹先仙与被告敖德江、敖水生侵权责任纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告詹先仙及其委托诉讼代理人齐少文，被告敖德江、敖水生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。詹先仙向本院提出诉讼请求：1、诉求敖德江、敖水生因火灾造成詹先仙的房屋及财产，以及相关损失合计124,744元；2、本案诉讼费由敖德江、敖水生承担。事实与理由：2018年9月16日22时26分，詹先仙位于江岸区金门路2-4-202号房发生火灾。该房屋系敖水生承租，事故发生前几个月在詹先仙不知情的情况下违规转让其子敖德江夫妇居住。事故发生后2018年10月8日消防部门出具岸公消火认字（2018）014号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：起火部位为客厅沙发前靠近地面处，排除生活用火不慎，遗留火种，自燃，雷击的可能，不排除电气线路故障，外来火源的可能。该事故认定书事实清楚，起火部位及原因十分清晰，系敖德江使用不当监管缺席而导致，故而造成詹先仙房屋及财产严重受损，系侵权第一责任人。承租人敖水生因未经詹先仙许可擅自将承租的房屋违规转让其子居住系侵权，连带责任人。故应共同赔偿詹先仙房屋财产损失。但敖德江、敖水生自事故发生后，长时间不露面，电话拒接，既无道歉更不愿赔偿詹先仙的损失，为了保障自身的合法权益，根据相关法律规定，詹先仙现将敖德江、敖水生起诉至贵院，希望贵院能判如所请。敖德江、敖水生辩称，敖水生承租位于江岸区金门路2-4-202号房的目的是为了孙子上学方便，也就是为了陪读，一家人陪读是其一家人的自由，所以不存在违规转让，这个违规转让的问题也与本案无关。从江岸区分局消防大队出具的事故认定书可以说明：1、起火时间在晚上10点半，已经快到睡觉休息的时候，不会做饭炒菜，不存在用火不慎；2、起火部位为客厅，一般客厅不会放炉灶等，所有没有遗留火种；3、起火原因不排除电器线路故障、外来火源的可能。说明涉案房屋存在电器线路故障的安全隐患。关于线路问题，确实存在不少问题。在租赁期间内，敖德江、敖水生曾多次向房东提出要求维修线路问题，但是房东总是认为小问题，所以导致了这场火灾的发生。此次火灾同样给敖德江、敖水生造成了一定的经济损失。火灾发生后，关于赔偿问题，经过多次调解后，双方基本达成一致，各自承担各自的责任，互不追究。可是，现詹先仙出尔反尔，又起诉至法院。综上所述，请求法院驳回詹先仙的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：敖水生与敖德江系父子关系。2014年6月10日，詹先仙（甲方）与敖水生（乙方）签订《租约》一份，约定：“一、甲方将金门路2-4-202号的房屋出租给乙方作为使用。二、租期壹年，从2014年6月10日至2017年6月10日为止。三、月租金为人民币贰仟元整，按季支付。四、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租、电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳……”。《租约》签订后，敖水生夫妇与敖德江夫妇及其子在该房屋居住。2018年10月25日，敖水生将该房屋交还给詹先仙。2018年9月16日晚上10时许，上述房屋发生火灾。2018年10月8日，武汉市公安局江岸区分局消防大队对此次火灾作出岸公消火认字[2018]第014号《武汉市公安局江岸区分局消防大队火灾事故认定书》，载明：“火灾事故基本情况：2018年9月16日22时26分，武汉市消防支队指挥中心接到报警，位于江岸区金门路**房屋发生火灾，江岸消防中队赶赴现场实施救援。该火灾过火面积约10方米，受灾4户，烧毁家具、电脑、书本等。经调查，对起火原因认定如下：2018年9月16日22时26分，江岸区金门路2-4-202号房屋发生火灾，起火部位为客厅沙发前靠近地面处。排除生活用火不慎、遗留火种、自燃、雷击的可能，不排除电气线路故障、外来火源的可能。以上事实有询问笔录、现场勘验笔录、现场照片、现场制图等证据证实。当事人对本认定有异议的，可以自本认定书送达之日起十五个工作日内，向武汉市公安消防局提出书面复核申请。复核以一次为限”。另查明，上述房屋于1998年建成，詹先仙于2005年从他人处购买该房屋后未再对该房屋进行装修。敖水生与敖德江日常在该房屋客厅中使用了2个接线板。再查明，2019年3月22日，陶幼林与詹先仙经武汉市江岸区西马街人民调解委员会调解达成岸西马民调字（2019）第005号《人民调解协议书》，该《人民调解协议书》载明“甲方当事人陶幼林，乙方当事人詹先仙。纠纷主要内容：2018年9月16日22时26分，位于金门路，位于金门路2-4-202的房子发生火灾后消防部门将火扑灭，火灾事故认定书鉴定为客厅沙发前靠近地面处。排除生活用火不慎、遗留火种、自燃、雷击的可能，不排除电气线路故障、外来火源的可能。火灾导致楼上302的空调受到损坏，后302室的陶幼林要求202室的詹先仙赔偿损失，双方因金额无法达成一致引发纠纷，2019年3月22日，双方到我调委会申请调解。经调解达成如下协议：1、詹先仙赔偿陶幼林空调损失费及外排水管道维修费人民币壹仟伍佰元整；2、本纠纷一次性调解终结，双方无其他诉求。履行方式、时限为现金支付，即时履行。”同日，陶幼林向詹先仙出具收条，载明陶幼林收到詹先仙赔偿款1,500元。又查明：2019年5月27日，本院立案受理孙淑英诉詹先仙财产损害赔偿纠纷一案，同年9月4日，本院作出（2019）鄂0102民初7198号《民事调解书》，该《民事调解书》载明“在本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告詹先仙于2019年9月10日前向原告孙淑英支付赔偿款10,000元（已支付）；二、原告孙淑英自愿放弃其他诉讼请求；三、案件受理费1,102元减半收取551元由原告孙淑英承担。”同日，孙淑英向詹先仙出具收条，载明孙淑英收到詹先仙赔偿款10,000元。2019年5月27日，本院立案受理孙淑英诉武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平财产损害赔偿纠纷一案，同年9月4日，本院作出（2019）鄂0102民初7199号《民事调解书》，该《民事调解书》载明“在本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告詹先仙于2019年9月10日前向原告武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平支付赔偿款10,000元（已支付）；二、原告武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平自愿放弃其他诉讼请求；三、案件受理费800元减半收取400元由原告武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平承担。”同日，武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平向詹先仙出具收条，载明武汉市江岸区雪诚文具店、杨乘平收到詹先仙赔偿款10,000元。本院认为，针对本案的火灾事故，《武汉市公安局江岸区分局消防大队火灾事故认定书》认定的起火原因为排除生活用火不慎、遗留火种、自燃、雷击的可能，不排除电气线路故障、外来火源的可能。该事故认定书对起火原因未作出明确结论。根据詹先仙与敖水生签订的《租约》的约定“乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任；乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方。”敖水生作为该房屋承租人，未依约对该房屋进行防火及用电安全检查，安全使用房屋，避免火灾的发生，故敖水生对本起火灾事故的损害后果承担主要过错责任。詹先仙作为该房屋出租人，对房屋内的电气线路等设施负有维护义务，应及时消除房屋存在的各种安全隐患，而詹先仙未对房屋进行充分维护，对房屋设施的安全未尽到充足保障义务，故对本起事故损害后果亦应承担一定过错责任。本院根据原、被告对本起事故过错责任和原因力大小确定敖水生承担80%的责任，詹先仙承担20%的责任。由于詹先仙因该火灾事故已赔偿陶幼林1,500元、赔偿孙淑英10,000元、赔偿武汉市江岸区雪诚文具店及杨乘平10,000元，共计21,500元，该款项系该火灾事故造成的损失，故应由敖水生承担17,200元（21,500元×80%），詹先仙承担4,300元（21,500元×20%）。詹先仙主张的其他损失，证据不充分，本院不予支持。敖德江作为敖水生的家庭成员共同居住在该房屋，詹先仙主张敖水生未经其许可将该房屋擅自违规转让敖德江居住，要求敖德江赔偿其损失，无事实与法律依据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告敖水生于本判决生效之日起5日内向原告詹先仙支付赔偿款17,200元；二、驳回原告詹先仙提出的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2,794.88元，由原告詹先仙负担2,409.88元，被告敖水生负担385元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李颖文人民陪审员  程晓鸿人民陪审员  沈新民二〇二〇年八月三十一日书 记 员  陈明燕