山西省高平市人民法院民事判决书（2020）晋0581民初1524号原告：冯某，女，1974年4月2日生，汉族，住晋城市。委托诉讼代理人：冯艺军（原告冯某丈夫），住晋城市。委托诉讼代理人：申广林，晋城市城区金盾法律服务所法律工作者。被告：张某，男，1959年4月18日生，汉族，住高平市。委托诉讼代理人：成小佩，山西荣生律师事务所律师。被告：袁某，女，1959年6月24日生，汉族，住高平市。系被告张某之妻。第三人：张某1，女，1984年6月28日生，汉族，住晋城市。第三人：赵某，男，1985年2月15日生，汉族，住晋城市。第三人张某1、赵某的共同委托诉讼代理人：赵建军，山西荣生律师事务所律师。第三人：山西九合房地产开发有限公司，住所地晋城市城区文博路南段***号（聚龙苑小区会所一楼）。法定代表人：靳存学，任总经理。委托诉讼代理人：苗利庆，女，山西九合房地产开发有限公司职工。原告冯某与被告张某、袁某及第三人张某1、赵某、山西九合房地产开发有限公司（以下简称九合房地产公司）债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月3日收到原告冯某邮寄的起诉状后，经审查，不符合起诉的条件，于同年4月10日，本院以（2020）晋0581民初8***号民事裁定书，裁定不予受理。原告冯某不服该裁定，向晋城市中级人民法院提起上诉，晋城市中级人民法院经审理后裁定撤销了本院（2020）晋0581民初***号民事裁定，指令本院立案受理。本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月2日、2020年7月27日两次公开开庭进行了审理。原告冯某的委托诉讼代理人冯艺军、申广林，被告张某及其委托诉讼代理人成小佩，第三人张某1、赵某及其共同委托诉讼代理人赵建军，第三人山西九合房地产开发有限公司的委托诉讼代理人苗利庆到庭参加诉讼。被告袁某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告冯某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法撤销被告张某、袁某与第三人张某1、赵某、九合房地产公司之间就晋城市文博路***号聚龙苑小区*****号该房屋的转让合同；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：请求撤销被告张某放弃到期债权的行为。事实和理由：原告与被告张某等因民间借贷纠纷一案，高平法院（2019）晋0581民初***号民事判决书已发生法律效力。因被告张某未履行生效法律文书确定的给付义务，申请人已申请强制执行。在申请执行过程中，原告获知张某曾在建设银行贷款购买晋城市文博路839号聚龙苑小区*****号房屋一套。经人民法院调查，被告张某于2007年7月27日与晋城市新世达房地产开发有限公司订立了《商品房买卖合同》，合同约定被告买受位于晋城市文博路839号聚龙苑小区*****号房屋一套，价款为63万余元。2007年9月，被告在建行晋城个贷中心以抵押加保证的担保方式借款44万元，该借款合同列明抵押人为张某，抵押物共有人为被告袁某，抵押物为涉案房屋，保证人为晋城市新世达房地产开发有限公司。该笔贷款于2016年6月20日全部结清。现涉案房屋在第三人张某1、赵某名下。原告为维护其合法权益，依据《合同法》第七十四条的规定，提起债权人撤销权诉讼，请依法判决。被告张某辩称，欠原告款是事实，并且该借款已经法院判决，现在执行中。我确实以分期贷款的方式购买过原告诉请的位于晋城市文博路***号聚龙苑小区*****号房屋一套，该房价款63万。在该房屋贷款还没有还完期间，因我和我所开公司江苏省盐城市晋翔电力燃料有限公司涉嫌虚开增值税专用发票罪，让我缴纳非法所得款60万元，我没钱，才将该房退回原房地产公司即第三人九合房地产公司。后第三人赵某代我缴纳了非法所得款60万元，与第三人九合房地产公司重行签订了该房屋的买卖合同，并将后期房贷进行了清偿。我并非将该房无偿转让，也从未放弃过自己的债权，亦没有恶意逃债的行为，原告所诉不是事实，请求驳回原告的诉讼请求。被告袁某未作答辩。第三人张某1、赵某述称，被告张某欠原告借款经法院判决现在执行中是事实。但原告称被告将其购买的位于晋城市文博路***号聚龙苑小区*****号房屋一套无偿转让给我们，不是事实。该房原是被告张某以分期贷款方式购买，后张某因涉嫌虚开增值税专用发票罪，无钱缴纳非法所得款，将该房退回原房地产公司即第三人九合房地产公司，我们与第三人九合房地产公司重新签订房屋买卖合同，并替被告张某缴纳了60万的非法所得款，后期房贷也由我们进行了归还，我们还支付了该房屋其他费用，共计付房款796613.67元。该房现已经不动产登记在我们名下，故原告的诉请无事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。第三人九合房地产公司述称，原告诉称的位于晋城市文博路***号聚龙苑小区****号房屋系我公司开发，该房屋原先由被告张某购买，价款63万元。后被告张某申请撤销了与我公司的该房屋买卖合同，我公司又与第三人赵某签订了该房屋买卖合同，并于2016年6月通过我公司将该房屋不动产登记在第三人张某1、赵某名下。我公司行使的均是正常的手续和程序，我公司与原、被告之间的债务没有关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：第三人赵某提供的证据有：1、案号为（2016）内02刑初**号内蒙古自治区包头市中级人民法院刑事判决书一份；2、赵某支付张超60万元的农业银行个人结算业务申请书一份；3、赵某支付张超的建设银行个人活期账户交易明细一份；4、内蒙古自治区非税收入一般缴款书（收据）一份；5、被告张某个人住房借款合同一份；6、被告张某建设银行账户交易明细一份；7、赵某通过工商银行向被告张某转款的凭证三份；8、业主姓名为赵某的山西省住宅专项维修资金专用票据一支；9、赵某2018年7、8月份的信用卡账单各一支；10、赵某的税收完税证明、不动产登记费票据各一支；11、赵某通过工商银行向李云胜转款的凭证一份；12、赵某的购房发票一支；13、张某1、赵某的不动产权证书一份；14、2020年7月30日证明人为张超并加盖土默特右旗公安局经济犯罪侦查大队公章的证明一份。第三人赵某提供以上证据主要证明其并非无偿受让涉案房屋，而是在支付了合理对价后善意受让。对第三人赵某提供的上述证据，原告提出异议，认为上述证据与事实不符，且与本案无关联性，无法证明第三人的证明目的，故对上述证据均不予认可。经本院审查，第三人赵某提供的上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。诉讼中，本院依职权调取了第三人赵某与晋城市新世达房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同；本院（2019）晋0581民初***号民事判决书；本院民事案件移送执行卡；本院（2019）晋0581民初****号民事判决书；晋城中院（2019）晋05民终****号民事裁定书。对本院依职权调取的上述证据，除原告对第三人赵某与晋城市新世达房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有异议外，对其他证据，双方当事人均无异议。本院认为，第三人赵某与晋城市新世达房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，本院予以采信。根据双方当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张某与被告袁某系夫妻关系；第三人张某1系二被告女儿，第三人张某1、赵某系夫妻关系。第三人山西九合房地产开发有限公司原名称为晋城市新世达房地产开发有限公司。2007年7月27日，被告张某与晋城市新世达房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于晋城市文博路馨园花厅（后改为聚龙苑）*座*单元****号房屋一套，房屋价款为633695元。同年9月28日，被告张某、袁某作为借款人及抵押人，晋城市新世达房地产开发有限公司作为保证人与建设银行晋城个贷中心签订《个人住房借款合同》，该合同约定二被告以所购买的位于文博路馨园花厅*座*单元2222****号房屋作为抵押，贷款44万元，还款期限自2007年10月28日至2017年9月28日，每月偿还本息5030.99元。后被告张某申请撤销了与第三人九合房地产公司签订的购买位于晋城市文博路馨园花厅（后改为聚龙苑）*座*单元****号房屋买卖合同，期间，第三人赵某又与第三人九合房地产公司签订购买该房屋的《商品房买卖合同》。2015年2月15日，被告张某因涉嫌虚开增值税专用发票罪被内蒙古自治区土默特右旗公安局取保候审，期间，公安机关向被告张某追缴非法所得60万元，第三人赵某通过土默特右旗公安局干警张超个人账户替被告张某缴纳了非法所得款60万元，并偿还被告张某未偿还的房贷，另还支付了该房屋的其他费用。2018年7月24日，经第三人九合房地产公司出具相关手续，原、被告及第三人赵某、张某1诉争的位于晋城市文博路馨园花厅（后改为聚龙苑）*座*单元****号房屋不动产登记在第三人赵某、张某1名下。2019年4月2日，原告冯某向本院起诉，要求被告张某和被告张某经营的盐城市晋翔电力燃料有限公司偿还其借款，本院经审理后，作出（2019）晋0581民初***号民事判决，判决被告张某和盐城市晋翔电力燃料有限公司偿还原告冯某借款500万元及相应利息。该判决于2019年7月6日生效，原告于2019年8月5日向本院申请执行。执行过程中，原告获悉被告张某曾购买过本案诉争的房产，现该房产不动产登记在第三人张某1、赵某名下，认为被告张某为逃避债务，无偿转让了该房产，故诉讼在案。诉讼中，本院依法给被告袁某送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，逾期被告袁某既未答辩也未到庭参加诉讼。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，原、被告及第三人赵某、张某1诉争的房产，原虽为被告张某购买，但后来被告张某申请撤销了与第三人九合房地产公司签订的该《商品房买卖合同》。后第三人九合房地产公司又将该房卖于第三人赵某，并与赵某就该房重新签订了《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，未经依法确认无效，该合同合法有效，本院予以确认。原告称是被告张某、袁某无偿将该房屋转让给第三人赵某、张某1，与本院查明的事实不符，本院不予认定。依据本院查明的事实，不能排除第三人赵某已对该房屋支付价款的事实，故原告诉称被告张某为逃避债务将其所购房屋无偿转让给第三人赵某、张某1，无事实和法律依据，对其诉讼请求，本院不予支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告袁某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条、第二百四十一条之规定，判决如下：驳回原告冯某的诉讼请求。案件受理费已减半收取50元，由原告冯某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 员 李麦强 二〇二〇年八月十一日法官助理 侯彦菲书 记 员 李 玲