安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初8014号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 主要负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱盼龙，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：辜勇，男，1978年9月13日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。 被告：陆珊，女，1980年8月2日出生，汉族，住江苏省滨海县。 被告：巢湖市杰尼斯商业管理有限公司，住所地巢湖市人民路商业街**楼，统一社会信用代码913401810739265686。 法定代表人：辜勇。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告辜勇、陆珊、巢湖市杰尼斯商业管理有限公司（以下简称杰尼斯公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、朱盼龙到庭参加诉讼，被告辜勇、陆珊、杰尼斯公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告辜勇、陆珊立即共同向原告偿还借款本金1323285.18元、利息78705.70元、逾期罚息11858.71元（利息、逾期罚息按照合同约定暂计算至2020年4月10日，款清息止），实现债权律师费用7000元（以上合计人民币1420849.59元）；2.原告对被告辜勇、陆珊共同所有的位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）及位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）的房产享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.被告杰尼斯公司对原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告负担。事实与理由：被告辜勇因经营周转需要向原告申请借款，于2016年12月5日，被告辜勇与原告订立编号为134102016302679的《借款合同》，约定：辜勇向原告借款金额165万元，借款期限108月（自2017年1月4日至2025年12月29日止），贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%确定即贷款年利率为6.86%，贷款利率调整方式为每年一月一日调整，贷款逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定，还款方式以按月等额本息还款法还款。此外借款合同对贷款担保、违约及救济措施等作了明确约定。同时辜勇的配偶陆珊向原告出具《承诺书》，自愿对上述借款合同项下发生全部债务承担共同清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，被告辜勇、陆珊、杰尼斯公司与原告订立编号为134102016302679的《担保合同》，约定辜勇、陆珊以其共同所有的位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）及位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）的房产作为抵押物为该借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证登记（他项权证号：皖（2016）巢抵不动产证明第0547423号）；另被告杰尼斯公司为该借款合同项下全部债务承担连带责任保证，担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 合同签订后，原告依约于2017年1月4日向辜勇发放贷款人民币165万元，履行了合同约定义务，辜勇理应按约还本付息，但辜勇未能按约偿还借款本息，已构成违约，根据《借款合同》第31条的相关约定，原告宣布贷款提前到期。然而辜勇未能偿还全部贷款本息，陆珊也未履行共同还款义务，二人也未履行抵押担保责任，杰尼斯公司亦未履行保证担保义务，故原告诉讼至法院，望判如所请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告企业法人营业执照、辜勇、陆珊的公民身份证复印件、结婚证复印件、杰尼斯公司工商登记信息及各被告签署的送达地址确认书，证明各被告诉讼主体适格，并确认了诉讼材料送达地址； 2.告知书、面签照片、《借款合同》，证明辜勇与原告形成了借款合意，同时合同明确约定了借款金额、利率、期限、借款担保、违约及救济措施等； 3.放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明被告辜勇向原告申请借款及指定款项发放账号的事实；原告已将辜勇所借款项支付至辜勇所指定的账户内，原告的放款义务已履行完毕； 4.扣款回单、贷款本息详单，证明辜勇未能按约偿还借款本金及利息的事实，已构成违约；及辜勇尚欠原告借款本息具体数额的事实； 5.承诺书，证明陆珊承诺案涉借款为其与辜勇的共同债务，其愿意承担共同偿还义务； 6.股东会决议书、《担保合同》及抵押财产清单、抵押房产权利证书、他项权证，证明杰尼斯公司为案涉借款提供连带责任保证担保；同时，辜勇、陆珊以其名下房产为上述借款提供抵押担保的事实，并业已登记设立，原告作为抵押权人有权行使抵押权，并在折价、变卖或拍卖所得价款中享有优先受偿权； 7.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票及转款凭证，证明原告为主张债权所产生的实际费用。 被告辜勇、陆珊、杰尼斯公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《担保合同》约定杰尼斯公司为辜勇的上述借款提供连带责任保证担保；同时，辜勇和陆珊以其共同共有的位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）及位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）的房产提供抵押担保，抵押方式为一般抵押。合同约定的抵押担保和保证担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。且合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。 上述借款合同及担保合同签订后，民生银行合肥分行于2017年1月4日按约悉数向辜勇发放贷款165万元，并出具《借款凭证》，该笔贷款的期限为108个月，自2017年1月4日至2025年12月29日，贷款年利率为6.86%，还款方式为按月等额本金还款法。但辜勇在获得借款后未能按约归还借款本息，民生银行合肥分行按照合同约定宣布该笔贷款提前到期。截至2020年4月10日，其尚欠借款本金1323285.18元、利息78705.70元、罚息11858.71元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与辜勇签订的《借款合同》、与辜勇、陆珊、杰尼斯公司签订的《担保合同》，以及陆珊出具的《承诺书》均是各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向辜勇指定的账户履行发放贷款义务，但辜勇未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在辜勇与陆珊婚姻关系存续期间，且陆珊出具的《承诺书》确认系其与辜勇的共同债务，现民生银行合肥分行要求辜勇、陆珊两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。 另外，本案既有物的担保，也有人的保证，且《担保合同》约定了债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。从本案债权人主张实现担保权利的顺序符合合同约定，本院予以支持。即原告有权对被告辜勇、陆珊抵押的房产在抵押担保的范围内享有优先受偿的权利，保证人杰尼斯公司应当按照合同约定的担保范围对本案被告辜勇的债务承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告辜勇、陆珊于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1323285.18元、利息78705.70元、罚息11858.71元（利息、罚息暂计算至2020年4月10日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告辜勇、陆珊于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告辜勇、陆珊未能按上述第一、二项确定的期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告辜勇、陆珊抵押的位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）及位于巢湖市（产权证号：房地权证巢湖市字第××号、房地权证巢湖市字第××号）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款在抵押担保范围内对上述债权优先受偿； 四、被告巢湖市杰尼斯商业管理有限公司对被告辜勇、陆珊的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8874元，由被告辜勇、陆珊、巢湖市杰尼斯商业管理有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇二〇年八月十九日 书记员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。