辽宁省盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初2335号原告：盘锦市中小企业信用担保中心，住所地：盘锦市兴隆台区泰山路133-1。法定代表人：刘春梅，该公司主任。委托诉讼代理人：董靖，辽宁泰来律师事务所律师。被告：盘锦得信饲料有限公司，住所地：盘山县古城子镇。法定代表人：刘香国，该公司总经理。被告：刘香国，男，1972年9月8日出生，汉族，辽宁省盘山县人，住辽宁省盘山县。被告：胡霞（被告刘香国妻子），女，1974年2月19日出生，汉族，辽宁省盘山县人，住辽宁省盘山县。原告盘锦中小企业信用担保中心（以下简称担保中心）诉被告盘锦得信饲料有限公司（以下简称得信饲料）、被告刘香国、胡霞借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告担保中心的委托诉讼代理人董靖，被告得信饲料的法定代表人暨被告刘香国到庭参加诉讼，被告胡霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告盘锦得信饲料有限公司向原告偿还620万元及利息、罚息（借款期内利率为固定年利率9%，逾期未还部分罚息为逾期金额的万分之五/日）；2、请求法院判令被告盘锦得信饲料有限公司向原告支付实现债权的费用（律师费）；3、请求法院判令原告对被告盘锦得信饲料有限公司名下位于盘山县古城子镇拉拉村不动产单元号：211122、501009、GB00002、F0004001等6户不动产及设备行使抵押权，并在第1项、第2项诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告刘香国、胡霞对原告第1项、第2项诉讼请求承担连带责任保证；5、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年9月18日，原告担保中心委托盘山安泰村镇银行股份有限公司（以下称“安泰银行”）向被告得信饲料发放贷款620万元，该笔款项系担保中心自有款项。约定，贷款期限6个月，2019年10月17日一次性提款，借款期内利率为固定年利率9%，逾期未还部分罚息为逾期金额的万分之五/日，详见《人民币委托贷款合同》。为保障原告债权的实现，各被告向原告提供反担保，具体包括：担保中心与被告得信饲料签订《最高额抵押反担保合同》，被告得信饲料以其名下位于盘山县古城子镇拉拉村不动产单元号：211122、501009、GB00002、F0004001等6户不动产及设备向担保中心提供620万元的抵押反担保并办理了抵押登记；被告刘香国、胡霞承诺就该笔贷款向担保中心承担连带责任保证。贷款期限届满后，得信饲料公司并未按期还款，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告得信饲料、被告刘香国辩称，对原告主张的借款事实无异议，担保抵押属实，但是由于公司经营不善和大环境影响，现已入不敷出，没有能力偿还，请原告给予一定的时间周转。被告胡霞未出庭，亦未提交答辩状。本案当事人依法提交了证据，原告为支持其主张，向本院提交了《人民币委托贷款合同》复印件一份，客户付款回单复印件一份、《最高额抵押反担保合同》复印件一份、《个人无限连带责任保证合同》复印件两份、不动产登记证明复印件一份、律师费发票复印件一份，上述证据经被告得信饲料、刘香国质证，均无异议，且证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。三被告均未提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年9月19日，原告担保中心作为委托人、案外人安泰村镇银行作为受托人、被告得信饲料作为借款人，三方签订《人民币委托贷款合同》（下称贷款合同）一份。合同约定，委托人将其自有资金委托给受托人，受托人依据委托人确定的借款人、借款用途、借款金额、借款期限、借款利率等向借款人代为发放贷款。合同项下借款金额为620万元整。借款期限为6个月，自提款日起算，至合同约定的最后一个还款日为止。借款用途为购买玉米。合同第四条约定，借款利率为固定利率，年利率9%，合同有效期内借款利率不变。第九条约定，提款人应于2019年10月17日一次性提款。第十二条约定，如借款人未按还款计划归还借款本金，且又未就展期事宜与委托人达成协议，则构成贷款逾期。委托人有权就逾期贷款部分每日按万分之五的比率向借款人计收罚息。如借款人未按时足额付息，委托人有权就应付未付利息金额每日按万分之五的比率计收罚息。第十六条第1款第（2）项约定，如借款人未按合同约定偿还到期本金或支付到期利息、费用及其他任何应付款项则构成违约。合同第十七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费、公证费等）由借款人承担。同日，原告担保中心与被告得信饲料签订《最高额抵押反担保合同》（下称担保合同）一份，约定得信饲料以其名下不动产及设备为上述委托贷款合同项下的借款提供抵押担保。经双方共同认可，抵押合同项下抵押物价值为620万元。担保范围为贷款合同项下全部款项、利息、其他费用和损失、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于通知、催告费用、律师费用、诉讼费用、仲裁费用等）、实现抵押权的费用以及其他费用和损失等。抵押合同并附抵押物清单，其中不动产包括：盘山县古城子镇的六处房屋【不动产权证号：辽（2017）盘山县不动产权第0000619号、第0000621号、第0000622号、第0000624号、第0000625号、第0000626号】；动产包括：位于配电箱3个，2、变压器1个，3、饲料加工成套设备2套，4、地中衡1个。2019年10月16日双方就不动产抵押办理了抵押登记。另，被告胡霞、被告刘香国分别与原告签订《个人无限连带责任保证合同》，约定胡霞、刘香国对主合同项下的借款以及借款产生的利息及其他费用和损失、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等承担连带保证责任。保证期间自2019年9月18日至2024年9月17日。2019年10月16日，原告担保中心将委托贷款620万元汇入受托人盘山安泰村镇银行账户。借款到期后，被告未能依约还款。原告诉至法院，产生律师费25,000.00元。本院认为：原告、被告得信饲料、案外人安泰村镇银行于2019年9月19日签订的《人民币委托贷款合同》系各方真实意思表示，且原告向安泰村镇银行汇入借款，安泰村镇银行亦按约定向原告发放了贷款，现贷款已到期，被告逾期还款，根据双方约定已构成违约，故对原告要求被告得信饲料被告偿还贷款本金并按合同支付利息及罚息诉讼请求本院予以支持。对原告主张的律师费，因双方合同中对此已做约定，且原告主张的律师费未超过行业收费标准并提供了收款收据予以证明，故本院对原告主张的律师费予以支持。被告得信饲料在借款同时以房产及设备为合同项下的借款本息等提供担保，并对其中不动产抵押进行了登记，抵押权已设立，故对原告要求对抵押物优先受偿的请求予以支持。被告刘香国、胡霞作为保证人，根据保证合同约定，应承担连带保证责任。原告为保障债权得以实现，既设定了物的担保又设定了人的担保，且未明确约定原告实现担保物权的先后顺序，故债权人即原告应先就债务人即被告得信饲料所提供的物的担保的实现债权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盘锦得信饲料有限公司偿还原告盘锦市中小企业信用担保中心借款本金620万元；并自2019年10月17日起至2020年4月16日止按照年利率9%的标准向原告支付借期内利息；自2020年4月17日起至借款实际付清之日止按照日万分之五的标准支付逾期罚息。二、被告盘锦得信饲料有限公司支付原告律师费2.5万元。上述款项，于本判决生效后10日内付清。三、被告盘锦得信饲料有限公司不能如期偿还上述款项时，原告对被告盘锦得信饲料有限公司在本案中的抵押物，即位于盘山县古城子镇拉拉村的六处房屋【不动产权证号：辽（2017）盘山县不动产权第0000619号、第0000621号、第0000622号、第0000624号、第0000625号、第0000626号】；以及被告盘锦得信饲料有限公司所有的位于配电箱3个，2、变压器1个，3、饲料加工成套设备2套，4、地中衡1个享有优先受偿权。四、被告刘香国、胡霞在被告盘锦得信饲料有限公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55,200.00元减半收取27,600.00元，由被告盘锦得信饲料有限公司、刘香国、胡霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  任亚妮二〇二〇年八月二十一日书记员  于 洋