四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初2934号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路**，统一社会信用代码：915109032062509024。 法定代表人：徐兴明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：罗中良，男，1964年3月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王琴，女，1988年5月17日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告:曾荣，男，1963年4月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：张秀清，女，1966年10月25日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：曾贤兵，四川浩典律师事务所律师。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称遂宁农商银行）与被告曾荣、张秀清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁农商银行的委托诉讼代理人罗中良、被告曾荣、张秀清的共同委托诉讼代理人曾贤兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除遂宁农商河东支个借（2017）858号《个人借款合同》；2.判令二被告偿还原告借款本金人民币450000元及利息、罚息、复息；3.判令二被告承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月25日，二被告与原告遂宁农商银行河东支行签订了《最高额抵押合同》；同日，被告曾荣与原告签订了《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款人民币450000元，用于经营服装,月利率为7.125‰，实行按月付息按计划还本法，合同期限自2017年10月25日至2020年10月24日止。该笔借款由二被告提供共同所有的位于遂宁市船山区××街××号××栋××单元××层××号房屋作抵柙担保，办理了抵押登记手续。2017年10月27日，原告向被告曾荣发放贷款人民币450000元。借款发放后，被告给付了部分利息，从2019年8月21日起利息未按合同约定给付，原告经多次催收未果。2019年8月16日，二被告与原告签订了《小额信用借款合同》，约定原告向被告提供借款人民币100000元，用于零售业，月利率为7.9‰，实行按月付息到期还本法，合同期限自2019年8月16日至2021年8月15日止。2019年8月16日原告向被告曾荣发放贷款人民币100000元。借款放出后，被告给付了部分利息，从2019年8月21日起利息未按合同约定给付，原告经多次催收未果。由于借款人出现重大财务风险，不能按合同约定给付利息，依据双方合同约定，原告向被告送达《宣告贷款到期通知书》，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还两笔借款本金人民币550000元、给付从2019年8月21日起至借款还清日止的利息及罚息、复息，并承担相关费用，被告仍未偿还借款。 被告曾荣、张秀清共同辩称，借款情况属实。但借款期限未届满，且二被告提供了抵押担保，不适用借款提前到期，请求法院驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告曾荣、张秀清系夫妻。2017年10月25日，二被告（抵押人）与原告分支机构遂宁农村商业银行股份有限公司河东支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定二被告以其名下位于遂宁市船山区××街××号××栋××单元××层××号房屋为被告曾荣2017年10月25日起至2020年10月24日期间在原告处借款最高限额人民币450000元提供抵押担保。抵押担保的范围为合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。同日，各方当事人到相关部门依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告曾荣（借款人）与签订了《个人借款合同》，约定被告曾荣向原告借款人民币450000元；借款用途为经营服装；借款期限为2017年10月25日至2020年10月24日；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。如遇基准利率调整，则自下月1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；担保方式为抵押担保；违约责任部分载明借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，债权人有权宣告贷款立即到期，要求借款人归还借款本息及相关费用，对债务人未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，并解除双方借贷关系。被告曾荣在借款人处签名并捺印。合同签订后，原告于2017年10月27日向被告曾荣发放贷款人民币450000元。2019年8月21日起，被告曾荣未按约定支付原告借款利息，至今尚欠借款本金人民币450000元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告曾荣之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告曾荣发放了贷款，被告曾荣未按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，原告要求解除借款合同并偿还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。案涉借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告张秀清在个人借款申请书及个人贷款面谈记录上均签字确认，故该借款系二被告的夫妻共同债务，应当由二被告共同偿还。被告曾荣、张秀清辩称，借款期限未届满，且为案涉借款提供了抵押担保，不适用借款提前到期，不符合双方合同约定，其辩解理由不能成立，本院不予支持。被告曾荣、张秀清自愿以其名下位于遂宁市船山区××街××号××栋××单元××层××号房屋为案涉借款在最高额人民币450000元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物在人民币450000元内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条规定，判决如下： 一、解除原告遂宁农村商业银行股份有限公司与被告曾荣于2017年10月25日签订的《个人借款合同》； 二、被告曾荣、张秀清于本判决生效之日起十日内偿还原告遂宁农村商业银行股份有限公司尚欠借款本金人民币450000元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利的计算方式：以人民币450000元为基数，按照《个人借款合同》约定计算，自银行记账日始计算至本判决确定的给付之日止，如本判决确定的给付之日前未给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 三、如被告曾荣、张秀清未履行上述第二项给付义务，原告遂宁农村商业银行股份有限公司有权对被告曾荣、张秀清名下位于遂宁市船山区××街××号××栋××单元××层××号房屋（权证号：遂房权证船山区字第0××9号、第0××0号、遂国用（2013）第0××5号）折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款在最高额人民币450000元范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币8050元，减半收取人民币4025元，由被告曾荣、张秀清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  许娟 二〇二〇年八月十三日 书记员  陈俊