黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书(2020）黑0124民初1280号原告：龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行（统一社会信用代码：），住所地：哈尔滨市方正县方正镇中央大街**。法定代表人：张迪，职务：行长。委托诉讼代理人：井立伟，男，龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行职工。委托诉讼代理人：倪明，女，龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行职工。被告：张星烨，女，1985年12月15日出生，汉族，住方正县。被告：徐洋，男，1987年09月29日出生，汉族，住方正县。被告：徐忠宝，男，1959年11月21日出生，汉族，住方正县。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行与被告张星烨、徐洋、徐忠宝借款合同纠纷一案，本院于2018年08月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行委托诉讼代理人井立伟、倪明，被告徐洋、徐忠宝到庭参加诉讼，被告张星烨经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告张星烨签订的合同编号为龙银哈分行2019年(个贷)字第25000号《个人贷款借款合同》;二、请求判令被告张星烨向原告给付借款本息735,332.21元，其中本金680，000.00元，利息53,715.73元，复息1,616.48元(利息、复息计算至2020年7月30日),嗣后利息以借款本金680,000.00元为基数，按照原贷款利率6.525%加罚50%，即年利率9.7875%计算至实际给付之日止;三、请求判令被告徐洋、徐忠宝对上述借款本息承担连带清偿责任;四、要求被告张星烨偿还我行全部贷款本息，对其不能偿还部分以被告徐洋、张星烨拥有的，权证编号为方房权证方正镇字第**，坐落于方正县方正镇前进街龙泰尚诚**楼西数第六屋(**)**房产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿;五、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年05月24日，原告与被告张星烨签订合同编号为龙银哈分行2019年(个贷)字第2155-00001号《个人贷款借款合同》(信贷系统合同编号为L21552016000073),合同约定原告向被告张星烨发放贷款合计金额680,000.00元，借款期限6个月(即从2019年05月24日起到2019年11月15日止)，贷款利率为年利率6.525%(合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮50%，合同执行利率在合同期限内固定不变)，还款方式为按月付息到期一次性还本。同日，原告与被告徐洋签订合同编号为龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00004号《保证合同》，原告与被告徐忠宝签订合同编号为龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00005号《保证合同》，合同约定由被告徐洋、徐忠宝对被告张星烨的借款本息承担连带清偿责任。原告与被告徐洋、张星烨签订合同编号为龙银哈分行2016年(个抵)字第2155-00040号《最高额抵押合同》，约定被告徐洋、张星烨将坐落于方正县方正镇前进街龙泰尚诚15号楼西数第六屋(11号)1-2层的房产作为抵押担保，并办理了房产抵押手续。合同签订后，原告按合同约定履行了合同义务，向被告张星烨发放了合计680,000.00元贷款，但被告张星烨未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，自2019年11月15日起逾期，截止到2020年7月30日尚欠借款本息735,332.21元，其中本金680,000.00元，利息53,715.73元，复息1,616.48元，该行为已构成违约。同时，在被告张星烨逾期后，被告徐洋、徐忠宝未能按《保证合同》的约定履行担保义务，该行为亦已构成违约。被告徐洋辩称：对借款没有异议，但我认为我父亲不应该成为被告，从借款开始我就一直在履行偿还利息的义务，但是后期由于经济情况没能继续偿还利息。被告徐忠宝辩称：我也不知道我怎么成为被告的。每次都是银行的人找我签字，我不识字，都是原告帮着我写的。当时原告没有告诉我具体是什么事就让我签字的。被告张星烨未向本院提交答辩状，亦未到庭参加诉讼。在开庭审理时原告举示了如下证据：个人贷款借款合同复印件一份（龙银哈分行2019年(个贷)字第2155-00001号）、最高额抵押合同复印件一份（龙银哈分行2016年(个抵)字第2155-00040号）、保证合同复印件二份（龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00005号、龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00004号《保证合同》）、房屋产权证复印件一份（方房房权证方正镇字第**）不动产登记证明（黑20**方正县不动产证明第0000725号）。本院认为，上述证据具有真实性，关联性，证明力，确认为有效证据，予以采信。被告张星烨、徐洋、徐忠宝在开庭审理时未向本院举示证据。经质证、认证，本院确认如下事实：2016年11月16日，原告与被告徐洋、张星烨签订《最高额抵押合同》（合同编号为龙银哈分行2016年(个抵)字第2155-00040号），约定：“抵押权人：龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行（甲方），抵押人：徐洋、张星烨（乙方），第1.1条，乙方所担保的主债权为自2016年11月16日至2019年11月15日期间在人民币800，000.00元的最高本金余额内，甲方依据与张星烨（债务人）签订的本外币借款合同……而享有的对债务人的债权”；抵押物为坐落于方正县方正镇前进街龙泰尚城15号楼西数第六屋（11号）1-2层（房权证号：方房权房权证方正镇字第**）办理了抵押登记。2019年05月24日，原告与被告张星烨签订合同编号为龙银哈分行2019年(个贷)字第2155-00001号《个人贷款借款合同》(信贷系统合同编号为L21552016000073),合同约定原告向被告张星烨发放贷款合计金额680,000.00元，借款期限6个月(即从2019年05月24日起到2019年11月15日止)，贷款利率为年利率6.525%(合同执行利率以中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%为基础上浮50%，合同执行利率在合同期限内固定不变)，还款方式为按月付息到期一次性还本。同日，原告与被告徐洋签订合同编号为龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00004号《保证合同》，原告与被告徐忠宝签订合同编号为龙银哈分行2019年(个保)字第2155-00005号《保证合同》，由徐洋、徐忠宝对被告张星烨的借款本息承担连带责任保证担保，保证担保期限2年，同时约定被告徐洋、张星烨以合同编号为龙银哈分行2016年(个抵)字第2155-00040号《最高额抵押合同》中的抵押财产为该合同项下的债务承担抵押担保。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告张星烨发放人民币680,000.00元贷款。逾期后，被告张星烨未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务。本院认为，原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行与被告张星烨签订编号为龙银哈分行2019年(个贷)字第2155-00001号《个人贷款借款合同》，与徐洋、张星烨签订的《最高额抵押合同》，与被告徐洋、徐忠宝签订的《保证合同》，是各方真实意思表示，合同成立并有效，各方理应按照合同约定时间偿还借款本息或履行担保义务；但被告张星烨及担保人徐洋、徐忠宝在借款逾期后均未履行各自义务，显属无理；被告徐忠宝提出“不知什么事银行的人就让我签字”的抗辩意见，因未提供证据予以证实，本院不予采纳。综上所述，原告要求被告张星烨给付借款本息，被告徐洋、徐忠宝承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张星烨于判决生效后五日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行借款本金680,000.00元；二、被告张星烨于判决生效后五日内给付原告龙江银行股份有限公司哈尔滨方正支行借款利息55，332.21元（该利息含利息、逾期利息、复利，计算至2020年07月30日），之后利息，以第一项确认的本金为基数，以约定的利率为标准，计算利息、逾期利息、复利等至借款本息付清为止；三、如被告张星烨未履行上述一、二项确定的义务，原告可与被告徐洋、张星烨协商，以坐落于方正县方正镇前进街龙泰尚城15号楼西数第六屋（11号）1-2层（房权证号：方房权证房权证方正镇字第**）折价或者申请至人民法院以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。四、被告徐洋、徐忠宝对上述债务承担连带保证担保责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，577.00元，由被告张星烨、徐洋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  李学峰二〇二〇年八月二十七日书记员  左 健