广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1229民初523号 原告：南宁市瑞龙建材租赁经营部，住所地为广西南宁市兴宁区昆仑大道**九曲湾商贸城****204、205商铺，统一社会信用代码:92450102MA5N694L1T。 经营者：龙文军，男，1988年6月22日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：陈干新，广西智森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦吉喆，广西智森律师事务所律师。 被告：蓝锡丁，男，1984年10月6日出生，瑶族，住广西大化瑶族自治县。 委托诉讼代理人：韦家忠，广西金城江律师事务所律师。 原告南宁市瑞龙建材租赁经营部与被告蓝锡丁租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南宁市瑞龙建材租赁经营部的委托诉讼代理人陈干新、被告蓝锡丁及其委托诉讼代理人韦家忠到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告南宁市瑞龙建材租赁经营部向本院提出的诉讼请求：1.判令被告赔偿原告损失57233元；2.判令被告向原告支付租赁钢管脚手架材料租金171020元（租金计算至2020年1月15日止）；3.判令被告向原告支付逾期支付租金违约金21854元（以合同约定的每批次钢管脚手架材料应付租金总额从逾期之日起按日千分之五支付违约金，暂计算至2020年1月7日，直至被告付清为止）；4.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：被告因承建广西市政工程集团有限公司承接的龙湖大道工程北湖路与邕武路交汇处立交桥工程需要，向原告租赁钢管脚手架等材料，为此自2019年6月29日起至2019年10月31日，被告分期分批次向原告租赁钢管脚手架等材料，被告租赁的钢管脚手架等材料，在原告经营所在地仓库清点过磅后，原告当场移交给被告由被告自行装车运往工地，事后原被告双方补签了《南宁市瑞龙建材租赁经营部钢管脚手架材料租赁合同出库一体单》（二份），确认被告每批次租赁原告钢管脚手架材料的晶种、规格、数量、租金标准、租期、逾期支付租金违约责任、押金、租赁物的返还、赔偿标准等，2019年10月31日经双方确认，被告共租赁原告钢管143.866吨、钢管套筒2.16吨、十字扣件36390个、接头扣件4320个、方向扣件4680个、顶托100条。原被告双方签订的《南宁市瑞龙建材租赁经营部钢管脚手架材料租赁合同出库-体单》约定，被告租赁原告的钢管脚手架材料租期除2019年6月19日为120天、2019年9月8日为90天外，其余均为60天，如不足约定的租期，按约定的租期计算，超过约定租期的按实际天数计算;租金月底结算，次月10号前结清，逾期支付租金按支付租金总额的日千分之五支付滞纳金费用，且原告有权单方解除合同收回被告租用的全部用料。被告租赁原告的钢管扣件材料后，被告除支付100000元押金及在2019年12月1日支付租金30000元外，未向原告支付过任何租金，虽经原告多次追讨被告以各种理由拒付，被告的行为已构成严重违约。2020年1月15日被告将租赁钢管扣件材料退回给原告，经原告验收，被告未能按合同约定全部退还租赁材料，给原告造成损失约57203元，产生租金301020元未付。综上，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告蓝锡丁辩称，1.原告在被告其签订《南宁市瑞龙建材部钢管脚手架租赁合同一体单》（以下简称“《一体单》”）之前，双方约定按照市场价格由原告向被告分批次出租钢管脚手架材料。后原告在被告遭受发包公司追赶工期的危难困境之下，同时以不补充签订《一体单》就随时解除租赁关系并收回已经租赁的钢管脚手架材料为要挟，使被告作出违背真实意思表示与原告签订了涉案的《一体单》；从租金单价来看，该合同属于显失公平的合同，因此涉案的两份《一体单》均是可撤销的合同；2.被告已经向原告支付了13万元的保证金和租金，按照租赁时建材钢管脚手架租赁市场价钢管每吨每日租金单价为5元，扣件每个每日租金单价为0.012元的计算，被告已缴纳的保证金已经足够抵扣租金，且该笔保证金已经由原告优先受偿，视为被告已经支付了全部的租金；3.被告已经向原告支付了全部的装车运输人工费；4.被告在本案中没有违约行为，《一体单》中也没有约定被告违反合同约定应当支付相应的违约金。被告与原告签订《一体单》中“甲方未按时结清，则需要每天额外支付租金总额的千分之五支付给乙方作为滞纳金。”这一条款是无效的，滞纳金应属于行政法律法规调整的范畴；5.原告没有举证证明其遭受的经济损失，应承担举证不能的法律后果。 当事人围绕其提出的诉讼请求或主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：1.原告所举证据《一体单》系由被告自行签字按捺，该证据来源合法，与当事人的陈述共同证明了经原、被告双方确认的租赁物品类、数量和租赁期限等内容，本院予以采信；2.被告所举的证据2，证明2019年10月15日南宁市龙湖路工程项目监理部向广西市政工程集团有限公司发出《关于施工现场进度缓慢的函》，该书函发生于原告向被告的租赁行为之后，仅凭该证据亦不足以证明原告知晓被告正在被他人催促赶工的危难困境，被告未能加强举证，故被告以此证据证明原告明知被告处于困境而乘人之危使其违背意愿签署了《一体单》的主张，本院不予认可。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月29日起至2019年10月31日，被告蓝锡丁因承建广西市政工程集团有限公司承包的龙湖大道工程北湖路与邕武路交汇处立交桥工程，分21批次向原告南宁市瑞龙建材租赁经营部租赁了钢管、十字扣、方向扣和接头扣等物品。2019年11月8日，经原告与被告核算，被告向原告签署了落款日期分别为2019年10月15日和2019年10月31日的两份《一体单》，确认其向原告租赁物品的品类、租赁期限、数量和单价的情况：从2019年6月29日起至2019年10月31日，原告分21次向被告租赁的钢管总重量为143.866吨、十字扣总数量为36390个、方向扣总数量为4320个、接头扣总数量为4680个、顶托总数量为100个。《一体单》中每批次的租赁清单后均约定：“租金每月底进行结算，在次月10号前结清，若未按时结清，则甲方需每天额外支付未付租金总额的5‰支付给乙方作为滞纳金费用。”《一体单》中约定：“……第四条：建筑材料的使用、保管与维修……2、承租方对租赁物资要妥善保管，租赁建筑材料返库退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失等，按单价赔偿损失：钢管3900元/吨，顶托15元/条，扣件6元/个，竹排10元/张，铁踏网40元/张，踏板80元/张，扣件螺丝丢失0.5元/套。……4、材料退还后需进行加工，各项加工费为：钢管弯曲调直2元/条；钢管打包、码堆分类上架30元一吨。顶托上油码堆0.2元/个，扣件清理上油打包0.2元/个。……第八条：违约责任……2、未按合同规定支付租金，出租方有权单方解除合同收回承租方租用的全部材料，由此造成的一切损失由承租方承担。承租方除按约定期限付清租金外，未按约定期限支付租金部分，每拖延一天，承租方应按未支付租金总额的5‰累计支付滞纳金。”2019年12月1日，原告向被告出具两份《收据》，确认收到原告的30000元租金和100000元押金。2020年1月15日和1月16日，被告向原告共计退还租赁物钢管140.10吨和扣件35.98吨。 另查明，2020年7月22日，原告当庭变更诉讼请求为：1.判令被告赔偿原告损失57233元；2.判令被告向原告支付租赁钢管脚手架材料租金171020元（租金计算至2020年1月15日止）；3.判令被告向原告支付逾期支付租金违约金21854元（以合同约定的每批次钢管脚手架材料应付租金总额从逾期之日起按日千分之五支付违约金，暂计算至2020年1月7日，直至被告付清为止）；4.本案案件受理费由被告承担。 根据当事人的诉辩意见和认定的事实，本院确定本案的争议焦点为：原告的各项诉讼请求是否有事实、合同以及法律依据？ 本院认为，被告所举证据不足以证明原告与被告签订的《一体单》是在受胁迫或者乘人之危的情况下签署的，故应认定该《一体单》中约定的内容是双方的真实意思表示，且不违法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应遵守约定。原告向被告分批次提供了钢管及扣件等租赁物，被告应当按照《一体单》中约定的期限向原告支付相应的租金。《一体单》中列明的租赁物数量、重量、单价以及租赁时间已经双方确认，租金的计算应依照《一体单》列明的租赁明细进行计算，被告已支付给原告的租金30000元和保证金100000元，应从租金中予以抵扣。经核算，原告请求被告支付尚欠的租金171020元未超出合同约定，本院予以支持。关于原告提出的各项经济损失：1.被告在《一体单》中确认向原告租赁钢管的总重量为143.866吨，退还钢管的总重量经过磅称重为140.10吨，原告主张钢管损耗重量为2.866吨未超出实际差额，本院予以确认。《一体单》中约定的钢管损失赔偿标准为3900元/吨，故钢管损失经计算为：3900元/吨×2.866吨=11177.40元，原告主张钢管损失的总赔偿数额40000元超出双方的约定，超出部分本院不予支持；2.原告请求的钢管码堆费用为141.10吨×30元/吨=4233元的计算方式错误，本院予以纠正，按照被告退还钢管的总重量140.10吨计算，应为：140.10吨×30元/吨=4203元；3.原告请求的扣件上油打包费用为40000个×0.2元/个=8000元符合约定的计算标准，计算数量未超出经双方确认租赁全部扣件的数量，本院予以支持；4.原告请求的扣件螺丝维修费未在《一体单》中有约定，本院不予支持；5.原告请求的弯管调直费用1000元的计算符合正常损耗的情况，本院予以支持。综上，本院确认原告向被告租赁钢管及扣件等物品造成的损失为：钢管损失费11177.40元、钢管码堆费4203元、扣件上油打包费8000元，弯管调直费用1000元，共计24380.40元。 原告与被告在《一体单》中关于“滞纳金”的约定依照交易习惯应视为原、被告双方对违约金的约定。原告在《蓝锡丁违约金计算表》中列明其所请求的违约金计算明细，并注明：“违约金计算至2020年1月7日止，1月8日起按租金91765.8元每天千分之五计算”，经核算，原告关于违约金提出的具体请求未超出双方在《一体单》中的约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、被告蓝锡丁于本判决生效之日起十日内支付原告南宁市瑞龙建材租赁经营部租金171020元和违约金（违约金的计算方式：计算至2020年1月7日的违约金为21854元；2020年1月8日以后的违约金以91765.80元为基数，按每日5‰计算至被告付清全部租金为止）； 二、被告蓝锡丁于本判决生效之日起十日内赔偿原告南宁市瑞龙建材租赁经营部经济损失24380.40元； 三、驳回原告南宁市瑞龙建材租赁经营部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5052元（原告已预缴7002元），由原告南宁市瑞龙建材租赁经营部负担493元，被告蓝锡丁负担4559元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审 判 长  曾绍流 审 判 员  韦群玲 人民陪审员  陆俐伸 二〇二〇年八月十三日 法官 助理  梁宏杰 书 记 员  韦柳园 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。