云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初2745号原告：楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部，住所地：楚雄市鹿城镇三家塘**附**，注册号：532301600125866。经营者：柳德清，男，汉族，1976年11月6日生，长沙市雨花区人，中专文化，个体工商户，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李晓娟，云南天外天（楚雄）律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：夏安连，云南天外天（楚雄）律师事务所律师（特别授权）。被告：云南光远建筑有限公司，，住所地：云南省昆明市宜良县匡远镇起春路**统一社会信用代码：91530125709743039T。法定代表人：张天国，职务：总经理。委托诉讼代理人：赵平，上海市海华永泰（昆明）律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：付传，上海市海华永泰（昆明）律师事务所律师（特别授权）。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部（以下简称长盛租赁部）与被告云南光远建筑有限公司（以下简称光远公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月21日、8月14日公开开庭进行了审理。原告长盛租赁部的委托诉讼代理人李晓娟、夏安连，被告光远公司的委托诉讼代理人赵平、付传到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长盛租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费1291449.65元；2.判令被告支付原告赔偿款、清理费共计424497.5元；3、判令被告支付原告违约金514792.68元；4、诉讼费、担保费、保全费、律师费由被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求：第一项为1309294.65元（包含6月1日至8月10日的租金）；第二项为117931元（已包含清理费）；第三项为428167.7元；撤回对律师费的诉请。事实和理由：2018年5月16日，原、被告签订《长盛租赁合同》，原告将被告施工需要的周转材料出租给被告使用，约定：钢管租金为2.5元/吨/天，扣件租金为0.007元/根/天，顶托租金为0.02元/根/天，套管租金0.015元/根/天。还约定了各种材料的维修保养保证和赔偿标准，被告收到材料之日起，每月月底向原告支付当月租金，被告在最后一次归还租赁物资之日起30天内与原告结清租金、维修费、上下车费、差欠物资价值款，如有拖延按欠款总额的30%向原告支付违约金。合同签订后，原告向被告交付了租赁物，被告使用后仅支付了部分租金、清理费601930元，尚欠租金1291449.65元，赔偿款、清理费424497.5元。经原告多次催要，被告均未支付。为维护合法权益，现提起诉讼，请支持原告的全部诉讼请求。被告光远公司辩称，1、本案是双柏锦绣商贸城项目的建设方与原告签订的长盛租赁合同，并非是被告，租赁关系中存在案外的第三方。2、原告诉请的租金不属实，未经双方加盖印章或经双方明确授权指定的相关员工作出具对账单、结算单。3、原告诉请的赔偿款、清理费等，没有明确的约定，其主张支付的时间条件也没有证据证明已经成就。4、原告诉请的违约金主张的条件是否成就，原告计算违约金的依据和基数不符合合同约定。本案建筑工地出现了原告所租赁的钢管质量问题，客观上导致施工受阻，也影响了租金的支付，被告不存在违约事实。原告诉称所结清的租金、维修费、上下车费、差欠物资价值款没有双方的结算凭证，仅凭原告单方制作而起诉，与事实不符。原告长盛租赁部为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、租赁合同，2、发货单，3、收货单，4、楚雄市长盛建筑材料租赁部分户核算表，5、材料清单,6、律师函，7、律师函签收回执,8、微信聊天记录,9、收货单2份，10、收货单3份，11、材料租赁部分户月核算表2份。被告光远公司针对其辩解意见，未向本院提交证据。本院认为，原告长盛租赁部提交的证据1证实了原告与被告光远公司双柏锦绣商贸城项目部签订《长盛租赁合同》，约定租赁的品种、租金标准，维修保养标准、赔偿标准，租金支付方式、违约责任等的事实；证据2证实了原告交付被告租赁物的数量；证据3、9、10证实了被告归还原告租赁物的数量；证据4证实了经被告双柏锦绣商贸城项目部工作人员签字认可，截止2020年5月31日，被告尚欠原告租金1291449.65元的事实；证据5、8证实了截止2020年5月31日，被告尚有21030米钢管、扣件17415套（十字12138、对接1982、万向3295）、套筒590个未归还原告的事实；证据6、7证实了原告向被告发出律师函的事实；本院予以采信。证据11系原告单方制作，本院予以参考。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：被告光远公司中标双柏锦绣商贸城项目。2018年5月16日，原告长盛租赁部（甲方）与被告光远公司（乙方）签订《长盛租赁合同》，被告向原告租赁钢管、扣件等用于上述项目施工使用，约定：第二条、租金标准：钢管2.5元/吨/天，扣件0.007元/套/天，顶托0.02元/根/天，套管0.015元/根/天。第三条、维修保养标准：钢管10元/吨，扣件0.1元/套，顶托0.5元/套。赔偿标准：钢管15元/米，十字扣件5元/套，对接扣件6.5元/套，万向扣件6.5元/套，螺丝0.6元/套，顶托12元/套，底座3元/套，托帽2元/套。第六条、租赁期限自2018年5月16日至乙方退还全部材料，付清租金、赔偿款等，办完财务手续后，本合同履行完毕。第八条、乙方指定材料员周伟生与甲方进行收、退租用材料，核对租金及其他费用等，材料员在出料单、收料单、租金结算单上的签字具有法律效力，乙方自动认可。第十条、乙方收到材料之日起，每月月底向原告支付当月租金，逾期乙方需按差欠租金的0.03%承担违约责任。乙方在最后一次归还租赁物资之日起30天内与原告结清租金、维修费、上下车费、差欠物资价值款，如乙方再三拖延按欠款总额的30%向原告支付违约金。第十四条、补充约定：材料员王志海，收料员周春燕，工字钢租金0.15元/米/天，卸料平台租金400元/个/月，装卸费按实际计算。周春燕、聂小军在补充协议栏签字。原告在合同上加盖公章，被告在合同上加盖光远公司双柏锦绣商贸城项目部的公章。合同签订后，2018年5月16日至2019年6月21日期间，原告陆续向被告交付租赁物。2018年11月10日起，被告陆续向原告归还租赁物。经被告双柏锦绣商贸城项目部工作人员周春燕、聂小军、彭娟签字认可，至2020年5月31日，共发钢管293817.6米、扣件154457套、套筒8800个、顶托5954套、工字钢2271米、卸料平台9个，尚有21030米钢管、十字扣12138个、对接扣1982个、万向扣3295个、套筒590个未归还原告,租金合计1893379.65元，扣除被告已支付押金27290元、租金574640元，尚欠租金1291449.65元。原告起诉后，被告于2020年6月27日、28日，7月21日、22日、30日分别归还原告16589.6米钢管、十字扣9640套、对接扣953套、万向扣264套、套筒407个,尚有4440.4米钢管、十字扣2498套、对接扣1029套、万向扣3031套、套筒183个未归还原告，价值106218元。被告应支付原告上述已归还的租赁物2020年6月1日至8月10日的租金为：钢管10109.79元、扣件7228.87元、套筒505.52元，合计17844.18元；钢管清理费10911元（272787.6米×250米/吨×10元/吨）。截止2020年8月10日，尚欠原告租金1309293.83元。经原告申请，本院于2020年7月7日作出（2020）云2301民初2745号民事裁定书，冻结被告在宜良县农村信用合作联社营业部账号为08×××12的账户内资金及被告名下银行账户内资金共计1500000元，冻结期限为一年。原告预交保全费5000元。7月13日，被告提交解除保全申请书。7月17日，本院作出（2020）云2301民初2745号之一民事裁定书，撤销本院（2020）云2301民初2745号民事裁定书中对被告在中国建设银行股份有限公司昆明呈贡支行账号为53×××04账户内资金1083428.15元的冻结。另查明，被告光远公司双柏锦绣商贸城项目由彭广东实际施工，自负盈亏。第一次庭审中，被告表示需要20天的时间归还租赁物后与原告协商，原告亦同意，法庭予以准许。本院认为，当事人应当按照合同的约定履行各自义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付。原告长盛租赁部与被告光远公司双柏锦绣商贸城项目部签订的《长盛租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应由被告光远公司承担相应的民事责任。被告光远公司应支付原告尚欠租金1309293.83元，钢管清理费10911元，未归还的租赁物106218元。被告光远公司最后一次归还租赁物的时间为2020年7月30日，按照双方签订的《长盛租赁合同》第十条的约定，被告应在30天内即2020年8月30日前付清原告全部费用，逾期应按欠款总额的30%支付违约金。至判决前，被告应支付原告违约金的条件尚未成就，对原告诉请被告支付违约金的诉请，本院不予支持。对被告光远公司不应支付违约金的辩解意见，本院予以采纳；其余辩解意见未提交证据证实，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、由被告云南光远建筑有限公司支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租赁费用1309293.83元；二、由被告云南光远建筑有限公司支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部赔偿款106218元，钢管清理费10911元；三、驳回原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12383元(已减半收取），由被告云南光远建筑有限公司负担7867元（未交），原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部负担4516元（已交）；保全费5000元，由被告云南光远建筑有限公司负担（未交）。以上应由被告云南光远建筑有限公司承担的执行款项，限于本判决生效后十五日内付清，款交本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  高文娟二〇二〇年八月二十一日书记员  汪海芸