河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0825民初1467号 原告：董国苍，男，1969年7月17日出生，蒙古族，个体工商户，住隆化县。 委托诉讼代理人：于常青，河北乾昌律师事务所律师。 被告：隆化县汤头沟镇大沈屯村村民委员会，住所地隆化县汤头沟镇大沈屯村。 法定代表人：辛向宇，男，1966年3月30日出生，汉族，村主任。 原告董国苍与被告隆化县汤头沟镇大沈屯村村民委员会（以下简称大沈屯村委会）买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告董国苍及其委托诉讼代理人于长青、被告大沈屯村委员会的法定代表人辛向宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告董国苍向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除原、被告之间于2012年1月1日签订的《林木买卖合同书》；2.判令被告返还给原告买树款400000元，支付给原告违约金120000元并赔偿给原告经济损失108300元，以上合计628300元；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年1月1日，原、被告之间签订了《林木买卖合同书》，原告按约定一次性交清全部购买林木款400000元，全面履行了合同义务。在原告随后的施工、运输木材过程中，不断遭到被告村民无理由阻拦，导致已砍伐的林木不能及时运输，甚至腐烂、丢失。另外，被告拒绝协助原告办理林木采伐许可手续，被告的上述行为已构成根本违约，致使林木买卖合同无法继续履行。原告曾据上述事实与理由将被告诉至贵院，但因被告村委会原负责人辞职，新负责人未到岗等原因，原告被迫撤诉，现新法定代表人到岗，为早日妥善解决上述问题，原告再次诉至法院，请支持原告的主张。 大沈屯村委会辩称，村民代表、村民在会议记录上签字均因每人收取了100元工钱才签的字，其他的具体情况法定代表人不清楚，但不同意解除合同。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2011年7月31日，大沈屯村委会召开了村民代表会，参加人员有王占东、孙尚江等24人，主持人：韩春江、庞奎。 该村民代表会达成决议如下：由于硬化街道缺少资金，需卖树来完成硬化街道工程，参会24人均表示同意并签字，村委会张贴公示公竞买。2012年1月1日，在经过公开竞争后，原告董国苍取得林木的购买权，并与被告大沈屯村委会签订了《林木买卖合同书》，该合同约定“一、甲方将汤头沟镇大沈屯村本合同四至范围内所有的落叶松、黑松出售给乙方。具体四至见本合同后页明细登记。二、林木价款为人民币肆拾万元整。计400000元。自签合同起一次性付清。三、乙方购买的林木所有权自签订合同之日起转移至乙方（即：2012年1月1日）。合同期限为：10年。即自2012年1月1日至2021年12月31日为止，本合同规定期限内林木归乙方所有，如没有按约定时间进行采伐，合同期满后，所有林木归甲方所有。如遇特殊情况，甲乙双方共同协商。四、乙方自行办理采伐所需的相关审批，甲方提供乙方采伐林木审批手续所需材料，审批所需用资金由乙方自行负担。甲方负责帮助乙方采伐审批乡镇有关手续的办理”。并约定了违约责任：“如有违约，违约方向守约方支付总价款的百分之三十作为违约金，造成损失的，另行按实际损失赔偿”。合同签订后，董国苍支付大沈屯村委员会400000元，大沈屯村委会为董国苍出具了收条一张。2012年1月2日上午，大沈屯村委会召开了村民代表、组长会议，参加人员有两委班子、各组组长、村民代表，孙文君、庞军等30人。该村民代表、组长会议达成决议如下：“将庙东沟、核头沟、桦树沟、扇面子、杨家南坡、胡子梁、锅植山、直道沟、雾彩沟、大梁、磨石沟、大跛罗盖所有林木（黑松、干松）卖出十年，合计人民币肆拾万元”，同意者签字并按捺手印共计37人。 合同签订后，因被告大沈屯村村民阻碍，原告董国苍未能正常采伐林木，只采伐两次，2016年采伐一次，运走林木15.2吨，2018年采伐一次，运走林木3吨，均以每吨310元的价格出售。 为查明案件事实，庭审中法官向旁听人员大沈屯村党支部书记庞奎及村会计韩春辉进行了当庭询问。 庞奎陈述：卖树是因为村里水泥路硬化，需要村里出部分钱，大家合议把村里的树卖了，树卖了可以再种，钱用来修路，是先修的路后卖的树，村民跟村代表都是一致同意的。村里进行了公开招标，董国苍给钱最多，通过招投标中标，董国苍承诺卖树期限为十年。当时召开村民代表会，我是村里书记，村代表由各族选，十五户一个代表，一个组出五、六个代表，开会并没有弄虚作假。董国苍确实将钱给了会计，纪委也查过这笔账，钱确实用来修路了，现在我也是大沈屯村的书记，同时也是汤头沟镇司法所所长。 韩春辉陈述：董国苍的400000元购树款确实已交，是我收的钱，出具的收条。 上述事实有双方当事人、庞奎、韩春辉的当庭陈述以及原告提交的《林木买卖合同书》、村民代表会及村民代表和组长共同参加的会议决议记录、收条、林木所有证本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，被告大沈屯村委会出卖自己所有林木是召开了村民代表会及村民代表和组长共同参加的会议决议的，符合《中华人民共和国村民委员会自治法》第二十四条的规定，原告在公开竞争之后，与被告签订《林木买卖合同书》合法有效，是双方的真实意思表示，原告已按照合同约定向被告履行了支付购树款的义务，按照合同约定，被告应当为原告提供办理采伐林木审批手续所需的材料，并协助原告正常采伐林木，但致使村民进行阻碍时，被告并未履行相关义务，导致原告无法正常采伐林木，构成根本违约。又因原、被告之间的《林木买卖合同书》约定合同期限为2012年1月1日至2021年12月31日，共计10年，合同履行期限临近结束，原告未能正常采伐林木，现原告主张解除原、被告之间的《林木买卖合同书》，要求被告返还原告买树款400000元，并按照合同约定支付总价款30%的违约金120000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告董国苍在大沈屯村共计采伐林木18.2吨，每吨310元，共计5642元，应当在被告返还的购树款中予以扣除，被告还应返还原告购树款394358元。原告主张被告赔偿经济损失108300元，但原告提交的证据无法确认其真实性，不能证明其实际损失的存在，故本院不予支持。因本案涉及村民利益，为达成调解协议，庭审后，本院给被告留出召开两委班子及村民会议的合理时间，因双方未能达成调解意向，故进行判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款,第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告董国苍与被告隆化县汤头沟镇大沈屯村村民委员会签订的《林木买卖合同书》，被告隆化县汤头沟镇大沈屯村村民委员会于本判决生效后十日内返还原告董国苍购树款394358元； 二、被告隆化县汤头沟镇大沈屯村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告董国苍违约金人民币120000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10083元，减半收取计5041.5元，由原告董国苍负担1781.5元，被告大沈屯村委会负担3260元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员 郭英杰 二〇二〇年八月十二日 法官助理 陈明丽 书 记 员 付焕楠 附页： 一、法律适用 1.《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉权及上诉期限 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉案件的诉讼费用，由上诉人提交上诉状时预交，为本院一审判决确定的数额。 三、当事人申请执行的期限 当事人在上诉期限内未提起上诉。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。 ——