山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初2333号原告：恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行，住所地山东省烟台市南大街**。主要负责人：张志成，行长。委托诉讼代理人：郝军，男，恒丰银股份有限公司烟台分行工作人员。委托诉讼代理人：孙玉坤，男，恒丰银股份有限公司烟台分行工作人员。被告：日照和瑞苑农业科技有限公司，住，住所地：山东省日照市莒县经济开发区长安中路**/div>法定代表人：许家江，执行董事兼总经理。被告：张国伟，男，1964年7月25日出生，汉族，住山东省威海市文登区，户籍所在地：山东省青岛市市**。被告：许家江，男，1967年6月8日出生，汉族，住山东省日照市莒县。被告：张桂荣，女，1963年1月14日出生，汉族，住山东省日照市莒县。被告：张贤祥，男，1947年1月19日出生，汉族，住山东省日照市莒县。原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行与被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郝军、被告张国伟到庭参加了诉讼；被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥经本院合法传唤，无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告日照和瑞苑农业科技有限公司偿还原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行贷款本金7,699,997.60元，罚息1,074,148.78元，复利70,924.55元（暂计算至2020年3月9日）以及自2020年3月10日起至实际支付之日止仍按借款合同约定向原告支付正常利息、罚息及复利；2.请求确认原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行对被告张国伟的抵押财产经拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥、被告张国伟对被告日照和瑞苑农业科技有限公司之债务承担连带清偿责任；4.请求本案诉讼费用由被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥共同承担。事实和理由：2016年8月30日，被告日照和瑞苑农业科技有限公司与原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行签订编号为2016年恒银烟借字第5301-002号《流动资金借款合同》，约定向原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行借款人民币1100万元，约定贷款固定利率为6%/年。借款期限自2016年9月6日起至2018年8月29日止，如贷款逾期未还，按贷款利率上浮50%计收罚息，并可按罚息利率计收复利。同日，被告张国伟与原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行签订了编号为2016年恒银烟借高抵字第5301-002号的《最高额抵押合同》，以其单独所有的位于威海市文登区的建筑面积为4269.28平方米的房产（房屋所有权证号为：文房权证市区字第**）以及面积为1813平方米的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：文国用（2015）第000087号）为被告日照和瑞苑农业科技有限公司上述债务提供抵押担保，并分别在威海市文登区住房保障和房产管理局、威海市文登区国土资源局办理了抵押登记（他项权证号分别为：文房他证市区字第××号、文他项2016第180号）同日，被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥、被告张国伟分别与原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行签订了编号为2016年恒银烟借高保字第5301-002号、2016年恒银烟借高保字第5301-003号、2016年恒银烟借高保字第5301-004号、2016年恒银烟借高保字第5301-005号的《最高额保证合同》为被告日照和瑞苑农业科技有限公司上述债务提供连带责任保证担保。被告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行依约于2016年9月6日向日照和瑞苑农业科技有限公司发放了共计为1100万元贷款。贷款到期后，被告日照和瑞苑农业科技有限公司未能根据《流动资金借款合同》约定向原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行全额偿付借款本息，截止2020年3月9日，尚欠原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行借款本金7,699,997.6元及相应的正常利息、罚息、复利。被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状。被告张国伟辩称，我仅是在《最高额抵押合同》最后一页上签字，对合同内容不清楚；对《最高额保证合同》中我的签名有异议，但不申请鉴定；在本案中我只提供房屋抵押，不应承担连带保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况。2016年8月30日，原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行与被告日照和瑞苑农业科技有限公司签订编号为2016年恒银烟借字第5301-002号的《流动资金借款合同》，约定贷款金额11,000,000元，贷款期限自2016年9月6日起至2018年8月29日止，借款利率为年利率6%。如贷款逾期未还，按贷款利率上浮50%计收罚息，并可按罚息利率计收复利。二、担保情况。2016年8月30日，原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行与被告许家江、被告张国伟、被告张贤祥、被告张桂荣签订《最高额保证合同》，约定：被告许家江、被告张国伟、被告张贤祥、被告张桂荣为借款人的上述债务提供连带责任保证。2016年8月30日，原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行与被告张国伟签订编号为2016年恒银烟借高抵字第5301-002号的《最高额抵押合同》，约定：被告张国伟以其位于威海市文登区产及该房产占用范围内的国有土地使用权为原告与被告日照和瑞苑农业科技有限公司在2016年9月6日至2018年8月29日期间因流动资金借款而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为1100万元；并在威海市文登区住房保障和房产管理局、威海市文登区国土资源局办理了抵押登记。三、合同履行情况。原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行于合同签订后向被告日照和瑞苑农业科技有限公司发放贷款11,000,000元。到期后，日照和瑞苑农业科技有限公司未按约定履行偿还义务，尚欠恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行借款本金7,699,997.60元，罚息1,074,148.78元，复利70,924.55元。本院认为，原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行与被告日照和瑞苑农业科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告张国伟、被告许家江、被告张贤祥、被告张桂荣签订《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，虽然被告张国伟对其在《最高额保证合同》中的签名有异议，但并不申请鉴定，亦未提供相应的证据予以证明，其应承担不利后果，双方均应按约履行。原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行按约向被告日照和瑞苑农业科技有限公司发放贷款11,000,000元，被告日照和瑞苑农业科技有限公司未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据经审理认定的事实，被告日照和瑞苑农业科技有限公司欠付本金7,699,997.60元，罚息1,074,148.78元，复利70,924.55元。被告许家江、被告张国伟、被告张贤祥、被告张桂荣对被告日照和瑞苑农业科技有限公司的债务承担连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行可以要求被告日照和瑞苑农业科技有限公司履行债务，也可以要求作为保证人的被告许家江、被告张国伟、被告张贤祥、被告张桂荣在其保证范围内承担保证责任，故恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行要求被告许家江、被告张国伟、被告张贤祥、被告张桂荣承担连带保证，本院予以支持。被告张国伟与原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行签订的编号为2016年恒银烟借高抵字第5301-002号的《最高额抵押合同》约定被告张国伟以其位于威海市文登区产及该房产占用范围内的国有土地使用权为原告与被告日照和瑞苑农业科技有限公司在2016年9月6日至2018年8月29日期间因流动资金借款而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保。但本案中原告与被告日照和瑞苑农业科技有限公司订立的《流动资金借款合同》的订立日期为2016年8月30日，故被告张国伟并不对原告与被告日照和瑞苑农业科技有限公司订立的该《流动资金借款合同》中的债务承担抵押担保责任。对于原告请求确认其对被告张国伟的上述抵押财产经拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十三条规定，判决如下：一、限被告日照和瑞苑农业科技有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行借款本金7699997.60元、罚息1074148.78元、复利70924.55元（暂计算至2020年3月9日），同时自2020年3月10日起至实际清偿之日止，仍按照编号为2016年恒银烟借字第5301-002号的《流动资金借款合同》约定支付利息、罚息及复利给原告；同时，被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥在最高债权本金余额1100万元范围内对被告日照和瑞苑农业科技有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告张国伟承担保证责任后，有权向被告日照和瑞苑农业科技有限公司追偿。二、驳回原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行的其他诉讼请求。如果被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费73716元，由被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥共同负担。因原告恒丰银行股份有限公司烟台兴隆支行已向本院全额预交，限被告日照和瑞苑农业科技有限公司、被告张国伟、被告许家江、被告张桂荣、被告张贤祥于本判决生效之日起10日内支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  赵春良人民陪审员  宋 霞人民陪审员  郝元梓二〇二〇年八月三十一日书 记 员  李俊毅