山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0211民初13148号 原告：管某1，女，1970年2月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：于海涛，山东新岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘金霞，山东新岛律师事务所律师。 原告：管某2，女，1960年8月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：殷磊（系原告管某2之子），男，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：于海涛，山东新岛律师事务所律师。 被告：赵某，女，1939年10月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：管凤香（系被告赵某之女），女，住青岛市黄岛区。 被告：管凤香，女，1965年8月5日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：薛惠丽，山东首辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁超，山东首辰律师事务所律师。 被告：管某3，男，1973年1月26日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：管凤香（系被告管某3姐姐），女，住青岛市黄岛区。 原告管某1、管某2与被告赵某、管凤香、管某3法定继承纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告管某1及其委托诉讼代理人于海涛，原告管某2及其委托诉讼代理人殷磊、于海涛，被告赵某、管某3及其委托诉讼代理人管凤香，被告管凤香及其委托诉讼代理人薛惠丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告管某1、管某2向本院提出诉讼请求：1.依法判令二原告各继承位于青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区17号楼1单元302户和青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区81号楼1204户房屋的十分之一份额（价值约150,000元，总价值约300,000元）；2.原告管某1、原告管某2各继承正房、院内附房及附属物补偿费4230元；其他诉讼请求待确定后另外追加；3.诉讼费依法承担。事实和理由：二原告与赵某系母女关系，与管凤香、管某3系兄妹姊妹关系。管某1、管某2父亲管成臣于2000年去世，管成臣去世后在青岛市黄岛区红石崖街道办事处高李沟社区留有房屋一处（原宅基地地号：GW-22-37号）。2012年12月30日，赵某与青岛市黄岛区红石崖街道办事处高李沟村村民委员会签订《高李沟社区搬迁改造房屋安置补偿协议》，约定管成臣遗留的房屋置换楼房160平方米，后确定分得青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区17号楼1单元302户和该社区81号楼1204户两处房屋，并分得正房、院内附房及附属物补偿费42,304元。管某1、管某2认为，管某1、管某2父亲管成臣去世后遗留的房屋属于遗产，该房屋置换的两处楼房应由管某1、管某2、赵某共同所有，故诉至法院。 被告赵某、管凤香、管某3共同辩称，《土地管理法》第62条第1款和第4款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在部分年长家庭成员死亡后，由于该户尚存，宅基地使用权应当由剩余户内成员继续享有，原则上此时并不存在宅基地的继承问题。宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利，该共有权不因被继承人的死亡而消灭。宅基地使用权具有一定的人身依附性，其取得需要主体符合特定的身份，即本集体经济组织成员。涉案安置楼房系经村庄改造而来，是对于宅基地的安置补偿，系为了继续满足村民居住的基本条件，该补偿仍归原宅基地使用权共同所有人共有，不因拆迁安置而发生变化，因此该部分不能作为管成臣的遗产继承。《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第二部分遗产范围的分割第8条对此作出了明确的解答。本案中，拆迁前，管成臣、赵某、管凤香、管某3为高李沟社区居民，管成臣名下的宅基地使用权（地号：GW-22-37）为上述四人共同所有，后管成臣去世，该宅基地使用权归赵某、管凤香、管某3共同所有。因此，基于拆迁改造置换的房屋也为赵某、管凤香、管某3共同所有。赵某与管凤香签订的《继承扶养协议书》虽然该协议名为继承抚养协议，但从法律上来说应当属于共有权人对共有物的处分协议，作为共有权人的管某3也在该协议上签字认可，因此该处分有效。本案中，管某1、管某2已经出嫁且户口迁出多年，且其家庭在户口所在地已享受宅基地，无权主张分割另一处位于青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区17号楼1单元302户的涉案安置房屋。综上，涉案拆迁安置房不应当作为管成臣的遗产进行分割，原告无权主张分割涉案房屋。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下： 1、被继承人管成臣与赵某系夫妻关系，育有子女四人，长子管某3，长女管某2，次女管凤香，三女管某1。管成臣于2000年1月28日去世。 管成臣名下登记有宅基地一处，地号为GW-22-37，位于青岛市黄岛区红石崖街道办事处高李沟社区，地上有正房四间。 2、2012年12月30日，赵某与青岛市黄岛区红石崖街道办事处高李沟社区居民委员会签订《高李沟社区搬迁改造房屋安置补偿协议》，约定将管成臣名下房屋正房四间置换楼房160平方米、储藏室16平方米，给予院内正房及附属物补偿费42304元。 赵某通过抓号分得青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区17号楼1单元302户和青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区81号楼1204户两处房屋。1204户楼房现公示登记在管凤香名下。 3、2013年2月5日，赵某与管凤香签订《继承抚养协议书》1份，约定经母亲赵某决定二女管凤香同意（并有其他子女协商同意），将座落在红石崖街道办事处高李沟社区一组房屋一处四间，其宅基地证号为GW-22-**，名为管成臣（管成臣与赵某为夫妻关系，管成臣早已去世）将其中的两间房屋有二女管凤香继承，对其他子女无任何关系。在以后拆迁中该两间房屋所置换的楼房直接变为管凤香名下。因女老年老体弱，今后都有管凤香照顾，其他子女可根据自己的情况尽心照料。赵某、管凤香签字。管某3、管某2签字，另有四名证明人签字。 4、2019年11月26日，赵某向本院起诉管凤香，请求管凤香将位于青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区81号楼1204户楼房返还给赵某。本院于2019年12月18日作出（2019）鲁0211民初19698号民事判决书，认为原宅基地房屋在管成臣去世后未进行继承分割，存在权利人共有的情形，现赵某仅以《高李沟社区搬迁改造房屋安置补偿协议》是其签订为由主张拆迁置换的两处楼房均归其所有，于法无据，本院不予支持，最终驳回了赵某的诉讼请求。 5、庭审中，原、被告确认，家庭在高李沟社区只有登记在管成臣名下的这一处宅基地，有四间房屋，大约在1980年代建造，2012年签订的拆迁协议，2015年搬走的，搬迁之前是赵某及管某3居住。 管某1、管某2主张分割位于青岛市黄岛区中德生态园弗莱社区的302户、1204户两处房屋及房屋补偿费42304元，两处房屋面积各约80平方米。赵某自认房屋补偿费42304元已由其领取。管凤香认为，其依据《继承抚养协议书》取得1204户房屋。 上述事实有原告提交的注销户口证明、亲属关系证明、集体土地建设用地使用证、《高李沟社区搬迁改造房屋安置补偿协议》、土地征收补偿协议等，被告提交的《继承抚养协议书》、《公证书》等证据及原、被告的当庭陈述笔录在案为凭，经庭审审查和质证，可以认定。 本院认为，本案为继承纠纷。本案争议焦点为：1、管成臣的遗产范围如何认定？2、遗产如何分割？ 综合本案的案情及相关的法律规定，本院作如下判定： 关于焦点1。高李沟社区管成臣名下四间房屋（地号：GW-22-37）是管成臣和赵某婚后共同建造，为两人夫妻共同财产，管成臣和赵某各自享有该四间房屋一半的份额，即该房屋拆迁置换利益管成臣享有二分之一份额，属于管成臣的遗产。 赵某根据法律规定享有地号为GW-22-37地上二间房屋的所有权，有权对自己所有的财产进行处置。赵某与管凤香签订《继承抚养协议书》，名为继承，实为赠与，协议书实质上是将其享有的二间房屋赠与给管凤香，并同意拆迁置换时更名，不违反法律规定，本院依法予以认定，管凤香根据拆迁协议取得弗莱社区81号楼1204户房屋的所有权，赵某未提出异议，故本院依法予以确认。鉴于赵某已处分了其享有的二间宅基地上房屋的权利，其余二间房屋置换的楼房弗莱社区17号楼1单元302户应为管成臣的遗产。拆迁安置现金利益的一半21152元，为管成臣的遗产。根据《高李沟社区搬迁改造房屋安置补偿协议》，地号为GW-22-37地上的正房四间被置换为楼房及房屋补偿款，被告辩称基于宅基地使用权而置换楼房，拆迁置换的楼房为赵某、管凤香、管某3共同所有，依据不足，本院不予采纳。 关于焦点2。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，原、被告均未举证证明存在多分或少分财产的情形，对管成臣的遗产以平均分割为宜，即管某1、管某2、赵某、管凤香、管某3各享有管成臣遗产份额的1/5，即弗莱社区17号楼1单元302户房屋各1/5，附属物补偿费各4230.4元。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十五条规定，判决如下： 一、位于青岛市黄岛区弗莱社区**楼****房屋由原告管某1、原告管某2、被告赵某、被告管凤香、被告管某3各享有1/5的份额； 二、被告赵某于本判决生效后十日内分别支付原告管某1、原告管某2、被告管凤香、被告管某3补偿费各4230.4元； 三、驳回原告管某1、管某2的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2963元，由原告管某1、管某2共同负担592元，由被告赵某、管凤香、管某3共同负担2371元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  刘正品 二〇二〇年八月十四日 书记员  侯衍玲