云南省剑川县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2931民初360号原告：杨丽英，女，1963年04月08日出生，白族，云南省剑川县人，居民，住云南省香格里拉市，现住云南省剑川县。被告：欧阳建松，男，1962年2月28日出生，白族，云南省剑川县人，居民，住云南省剑川县。委托诉讼代理人：罗珍丽（系被告之妻）女，1963年2月28日出生，白族，云南省剑川县人，居民，住剑川县，代理权限：特别授权代理。原告杨丽英与被告欧阳建松相邻关系纠纷一案，本院于2020年6月29日立案受理后，依法组成合议庭于2020年7月29日公开开庭审理了本案。原告杨丽英、被告欧阳建松及其委托诉讼代理人罗珍丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨丽英向本院提出诉讼请求：一、责令被告停止侵权，并拆除建在两家间滴檐沟内的建筑物，恢复滴檐沟原状，保障檐水畅通；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告双方房屋西东相邻。原告居住西院，被告居住东院，双方系邻居。原告现居房屋于1976年建盖，被告现居房屋1976年时是菜地一块。2020年06月27日上午被告声称原告厨房后墙墙体属于被告家所有，要拆除重建，双方由此产生纠纷，原告向当地公安机关报警。按原告住房土地证登记记载原、被告两家有0.7米宽、7.08米长的滴檐沟，被告长期将两家间滴檐沟占用。现被告还强行拆除原告厨房后墙墙体（东墙）。已严重侵犯原告合法权益，故向你院提起诉讼。综上所述，被告长期将两家间滴檐沟占用，已构成侵权。请求法院依法查明事实，责令被告停止侵权，并拆除建在两家间滴檐沟内的建筑物，恢复滴檐沟原状，保障檐水畅通。被告欧阳建松辩称，一、原告现在的地产并非是本人袓遗地产，而是不知通过什么途径于1976年来此公有地基（金华镇地基古契资料可查证）原居民厂养猪场上建房居住，原告家厨房后墙也是在我家砌的与原居民厂养猪场隔墙基础上加高的，事前也没和我家商议过，但为了营造良好和谐的邻里关系，我们没有阻止原告加高隔墙建盖厨房。因此，历史沿袭证明，原告所诉隔墙，为我家原菜地西侧围墙（当时居民厂养猪场尚未建场），所以我与原告根本不存在相邻间隔墙和滴檐水沟的争议，更不存在对原告的任何侵权行为，反而是原告利用了我的围墙，一定意义上对我构成了侵权，但为了邻里的和谐，我一直未予追究。二、1996年，我家建盖厨房时，自然将原西侧围墙作为厨房的西墙，当时原告的父亲还健在，但他知道这隔墙是我家的，所以没有提出任何的异议，就这样我们本着只要邻里和睦相处，互不影响的原则，保持原貌一直到现在。可好心不得好报，现在原告却枉顾一直占用我家围墙的事实，尽然不知廉耻的来起诉我侵权，这是何等的荒谬。三、2019年5月6日，原告主动找我爱人罗珍丽就修缮隔墙一事进行协商，考虑到邻里和谐，我同意共同出资修缮，原则是不改变原有格局结构，互不影响。具体由原告组织实施，也请了泥瓦匠两家进行过预算，最后确定一家，根据预算我家把相应承担的修缮资金5,000元拿给了杨丽英。但过了不久，原告却出尔反尔，取消了修缮隔墙的事宜，这是何等的荒唐，如果这隔墙真的有争议，原告会主动找我们协商吗，只要是思维正常的人就不言而喻了。说实话，正当我县争创文明县城之际，我无意与原告为争夺一堵隔墙和滴檐水沟权属而影响社会的稳定和邻里的和谐，只想尊重历史客观事实，本着邻里和睦相处，互不影响的原则，妥善处理好相互关系和问题，和谐安稳的生活，为我县的文明创建和社会和谐稳定作出一个公民应尽的贡献。综上所述，原告的诉讼请求无事实和历史依据，更无法律依据，被告不存在对原告的任何侵权，所以请求法院驳回其诉讼请求、涉及的诉讼费用全部由原告承担，以维护法律的尊严。原告杨丽英为证明其诉讼主张向本院举证：1、原告居民身份证复印件1份，以证明原告的身份情况；2、剑川县财政局“关于杨灿先申请解决地基的处理意见”复印件1份，以证明剑川县财政局于1976年1月17日将原合作商店猪圈地基划给原告父亲杨灿先使用；3、土地申报材料及缴费凭证，以证明原告父亲曾于1989年8月4日对地基的使用权进行了申报并交纳了相关费用。4、照片5张，以证明原告坐东朝西片厦房柱子入后檐墙以及被告将片厦房瓦片拆除的状况；5、剑集用（2017）第000001号《中华人民共和国集体土地使用证》复印件1份，以证明原告是杨灿先的女儿，继承了父亲的房产，现土地使用权人是原告。经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4没有异议，对证据5的真实性没有异议，但是原告以欺骗的手段让被告方在地籍调查表上签字，政府应该在地基四至清楚、无争议的情况下才能颁证。被告欧阳建松向本院举证：1、被告居民身份证复印件1份，以证明被告的身份情况；2、剑川县政府司法民事判决书复印件1份、收据复印件2份、剑川县地籍调查指界通知书复印件1份、城镇土地使用权申报证明书复印件1份、申请书复印件1份、合同文约复印件1份、合同执约复印件1份、归并执约复印件1份，以证明被告地基的来源；3、照片10张，以证明被告坐西朝东石棉瓦片厦房的现状，争议墙东面出檐为34.4㎝。经庭审质证，原告对被告提供的证据1、3没有异议；对证据2中的收据2份、城镇土地使用权申报证明书复印件1份、剑川县地籍调查指界通知书复印件1份没有异议，加盖了土地局公章的予以就认可，其他的不予认不认可。本院依职权取得的证据：1、剑国土资字（2017）1号关于请求对杨丽英土地登记进行审核并准予注册登记颁发证书的请示复印件1份、土地登记申请书复印件1份、城镇土地使用权申报证明书复印件1份、土地登记通知书复印件1份、地籍调查表复印件1份、剑集用（2017）第000001号《中华人民共和国集体土地使用证》复印件1份、金华镇东门社区居委会证明复印件1份、剑川县财政局“关于杨灿先申请解决地基的处理意见”复印件1份、房产赠与书复印件1份，以证明原告杨丽英宗地使用面积为127.10㎡（其中有滴水0.70m），本宗地墙外皮滴水0.70米邻欧阳春、罗珍丽及相关情况；2、照片15张，以证明原、被告争议标的现场状况。经庭审质证，原、被告对本院依职权取得的证据1、2没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提出异议，被告提交的证据2中的剑川县政府理司法民事判决书复印件1份、申请书复印件1份、合同文约复印件1份、合同执约复印件1份、归并执约复印件1份，因其与本案没有关联，不符合证据的“三性”，本院依法不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告两户房屋相邻，原告的房屋在西，被告的房屋在东。原告父亲杨灿先于1976年1月17日经剑川县财政局批准取得位于金华宗集体建设用地使用权，1981年杨灿先夫妇在149号宗地上建盖瓦楼房二间，平房二间即坐东朝西的瓦屋面片厦厨房二间，该平房的后檐墙南北长7.08ｍ，墙东面出檐34.4㎝。1996年被告在后檐墙东面北段靠墙建盖石棉瓦片厦厨房一间。2009年6月20日杨灿先夫妇将149号院内房产增予给原告。2017年1月10日剑川县人民政府向原告杨丽英颁发剑集用（2017）第000001号《中华人民共和国集体土地使用证》，确认土地使用权人杨丽英有使用权面积127.10㎡（其中有滴水0.70ｍ），本宗地的四至：东为墙外皮滴水0.70米邻欧阳春（被告欧阳建松之父）、罗珍丽。2019年5月6日，原、被告约定共同出资修缮墙体，根据预算被告已把相应承担的修缮费用5000.00元支付给了原告杨丽英，后杨丽英又将修缮款退回给了被告方,取消了修缮墙体的事宜。2020年06月27日上午被告单方对墙体东面出檐部分进行修缮，双方由此产生纠纷。2020年6月29日，原告以“诉称”为由向本院提起诉讼，要求解决。庭审中，原告不愿意调解，要求法院依法判决。本院认为，原、被告两户的建筑物构成相邻关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。本案中，原告杨丽英在取得其坐东朝西平房二间后檐墙墙外0.70m宽的滴水面积使用权之前，被告欧阳建松靠该墙建成坐西朝东石棉瓦片厦厨房已有数十年之久。在被告建石棉瓦片厦厨房时，原告未予以阻止，此后双方间亦和谐相处，未曾发生争议，应视为原告对被告靠墙建房、使用滴水面积行为的默认；在被告的石棉瓦片厦厨房建成至被告修缮原告后檐墙出檐瓦片前的长时间里，双方也未对滴水面积使用提出异议，充分表明了原、被告对被告使用滴檐位置建石棉瓦片厦厨房，从事实上形成了作为相邻权利人的双方已切实遵守“积极提供便利、尽可接受限制”的相邻关系处理习惯。被告对其在滴水位置已建石棉瓦片厦厨房上面的原告后檐墙出檐部分进行维护修缮，是维护事实相邻权益的行为，实属正常，且被告所建石棉瓦片厦厨房实际上也并未影响原告后檐墙东面出檐滴水的畅通排除，对原告未构成实际侵权。综上，在原，被告的相邻状况中，被告在原告后檐墙东面相邻滴檐上建石棉瓦片厦厨房，没有对原告造成财产和权益损害。原告提出被告停止侵权，拆除石棉瓦片厦厨房的要求，与方便和有利相邻权利人的生产生活，遵守民族民俗相邻关系处理习惯的要求相悖，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五之规定，判决如下：驳回原告杨丽英的诉讼请求。案件受理费人民币500.00元，由原告杨丽英承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  赵新科审 判 员  马卓亮人民陪审员  李玉灿二〇二〇年八月六日法官助理杨灿山书记员马续祖