福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初4766号 原告：福建省龙岩市新罗区西陂街道条围村民委员会，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道条围村，统一社会信用代码54350802772920827K。 法定代表人：魏群年，主任。 委托诉讼代理人：杨俊荣，福建博益律师事务所执业律师。 被告：福建晟源房地产开发有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道罗龙路石埠段（富鑫商住楼）********，统一社会信用代码91350800687542737G。 法定代表人：李连连，执行董事。 被告：李腾水，男，1956年7月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：李连连，女，1985年3月9日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。 三被告共同委托诉讼代理人：刘新策、沈红，福建正廉律师事务所执业律师。 原告福建省龙岩市新罗区西陂街道条围村民委员会（下称条围村委会）与被告福建晟源房地产开发有限公司（下称晟源公司）、李腾水、李连连民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告条围村委会的法定代表人魏群年及其委托诉讼代理人杨俊荣，被告晟源公司、李腾水、李连连的共同委托诉讼代理人刘新策到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 条围村委会向本院提出诉讼请求:一、晟源公司偿还条围村委会借款本金644万元，并支付2011年4月至2016年12月期间的借款利息252.917万元。二、晟源公司支付以借款644万元为本金，从2017年1月1日起至款清之日止，按月利率1%计算的利息。三、李腾水、李连连对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2011年3月、4月间，晟源公司因开发条围农贸综合市场项目资金困难，向条围村委会借款1500万元，条围村委会按照晟源公司的指示转账至其指定账户1500万元，晟源公司向条围村委会出具《借款合同书》一份，约定：“当关于顺利施工，尽早推进进度，借款方在施工中进度已经跨度“0”点由于早期工作投资极大，造成资金投入偏紧。为此，特向合作方条围村委会借款：本公司农贸市场项目保证金转借1000万元另加借款500万元，合计1500万元。我司承诺如下：一、月利息按百分之一计算，每月按转出日期4月12日，转出一个月内结清；二、如村委会急需使用，我司接到通知后保证一个月内将款转回村委会；三、若未还我公司愿意用承建村委会合作项目条围村农贸综合市场住宅按照成本价（2500元／㎡）抵押。以上款项请转入账号：福建晟源房地产开发有限公司；账号：17×××81；开户行：兴业银行龙岩分行营业部；转款方：条围村委会（加盖村委会公章及时任村主任郭烈超签字）借款方：晟源公司（加盖公司公章及时任法定代表人李腾水签字）时间：2011年4月12日。”借款发生后，晟源公司归还条围村委会部分借款本金和利息。2017年3月31日，条围村委会与晟源公司对账确认：截至2016年12月，晟源公司尚欠条围村委会借款本金644万元及利息252.917万元，对账单由条围村委会、晟源公司加盖公章。2019年11月13日，条围村委会再次发出《对账单》与晟源公司对账，晟源公司于2019年11月23日回函申请条围村委会减免借款利息。2010年12月10日，条围村委会和晟源公司签订合作开发协议。2010年10月26日，李连连签订委托书，李连连和李腾水是晟源公司的内部股东，共同承包条围农贸市场项目开发，李连连委托李腾水为代表，代表晟源公司签订内部承包合同书，李腾水作为晟源公司持股80%的控股股东、原法定代表人暨公司内部承包人李连连作为晟源公司持股20%的股东，均应对案涉承担连带清偿责任。2010年12月30日发包方晟源公司与承包方代表李腾水（实际上是李腾水和李连连）签订股东内部承包合同书，承包条围农贸市场项目，承包期间是自主经营，条围村委会及晟源公司、李腾水均在该合同中盖章。案涉借款系李腾水和李连连作为股东内部承包晟源公司，并在开发条围农贸综合市场项目过程中产生的借款，虽然借款是以晟源公司的名义出具，但李连连和李腾水作为具体项目的承包人、股东，应当共同承担还款义务。 晟源公司辩称：一、条围村委会虽于2011年3至4月合计借款1500万元给晟源公司，但实际该款中的1000万元是晟源公司于2007年11月14日根据《条围农贸综合市场合作开发合同》第4条约定支付的投标保证金（后转为履约保证金），条围村委会实际出借资金仅为500万元。二、条围村委会确认晟源公司于2015年2月13日归还借款本金116万元，该确定还款时间有误。根据2014年3月1日《租赁合同》第8.1条的约定：本合同签订之日十日内条围村委会应全额无息返还晟源公司200万的包租保证金，同时晟源公司应在本合同签订之日其十日内向条围村委会缴纳三个月租金的金额作为租赁保证金，当时条围村委会与晟源公司对于三个月租金的租赁保证金暂定为84万元，即200万元-86万元=116万用于归还本案借款本金，故该还款时间应为2014年3月1日《租赁合同》签订后十日即2014年3月11日，故条围村委会将116万元还款时间定为2015年2月13日是错误的。三、根据《条围农贸综合市场合作开发合同》第25条约定：合作建设履约保证金800万元由条围村委会分三次返还给晟源公司，其中40%履约保证金待商场土地证、房产证办妥交付给条围村委会、租赁合同已签订、中央空调和电扶梯已安装后退还给晟源公司，现租赁合同早已签订、中央空调和电扶梯早已安装，因为商场产权证延缓，2019年7月条围村委会对晟源公司位于条围农贸综合市场所有房产、车位均申请法院予以查封，致使晟源公司无法为条围村委会办理商场产权证，故自2019年7月起应视为晟源公司已完成办证手续，剩余40%履约保证金320万元可作为归还条围村委会的借款本金，相应的利息也应自2019年7月份予以扣减。综上，晟源公司尚欠条围村委会借款本金310万元，希望条围村委会减免利息。 李连连辩称：1.晟源公司是依法成立具有独立法人资格的民营企业，应独立对外承担法律责任。李连连作为晟源公司股东，仅以认缴出资额对晟源公司承担责任，无需对晟源公司的债务承担法律责任。2.李连连没有和晟源公司签订内部承包合同，条围村委会认为李连连是晟源公司内部承包人没有事实依据。请求驳回条围村委会对李连连的起诉。 李腾水辩称：1.晟源公司是依法成立具有独立法人资格的民营企业，应独立对外承担法律责任。李腾水作为晟源公司股东，仅以认缴出资额对晟源公司承担责任，无需对晟源公司的债务承担法律责任。2.李腾水没有和晟源公司签订内部承包合同，条围村委会认为李腾水是晟源公司内部承包人没有事实依据。请求驳回条围村委会对李腾水的起诉。 本院经审理认定事实如下：2011年4月12日，条围村委会（转款方）与晟源公司（借款方）签订《借款合同书》，主要约定：当关于顺利施工，尽早推进进度。借款方在施工中进度已经跨度“0”点由于早期工作投资极大，造成资金投入偏紧。为此，特向合作方条围村委会借款：本公司农贸市场项目保证金转借一千万元，另加借款五百万元，合计一千五百万元。晟源公司承诺：一、月利息按百分之一计算，每月按转出日期4月12日，转出一个月内结清。二、如村委会急需使用，我司接到通知后保证一个月将款转回村委会；三、若未还，晟源公司愿意用承建村委会合作项目条围农贸综合市场住宅按照成本价2500元/平方米抵押等内容。条围村委会在转款方栏注明“经村民代表大会表决通过此借款”。2011年3月30日，条围村委会向晟源公司转账支付借款500万元；2011年4月11日，条围村委会各向晟源公司转账支付借款300万元、700万元；以上共计1500万元。 2017年3月31日，晟源公司与条围村委会经对账签订《条围村与晟源公司往来对账单》，主要载明：截止2016年12月31日，一、晟源公司向条围村借款本金1500-500-100（2014.1.21归还）-116万元（200-84）-140万元（2015.2.13）=644万元。根据双方签订的《项目合作协议书》规定晟源公司已将返还的面积于2014年11月全部交付给了条围村使用，条围村应返还晟源公司保证金480+（200-84）=596万元，已返还480万元，还应返还116万元。因此条围村本金从2014年11月份至2015年1月份本金应为900-116（返还保证金）=784万元，2015年2月至2016年12月本金为784-140（2015.2.13归还）=644万元。二、晟源公司借款利息：2011年4月-2013年12月=429.701万元；2014年1月：10万-（333元×10天）=9.667万元；2014年2月-2014年10月=9万元×9个月=81万元；2014年11月-2015年1月=7.84万元×3个月=23.52万元；2015年2月：7.84万元-（1.4万元/30天×17）=7.84-0.79=7.05万元；2015年3月-2016年12月=6.44万元×22个月=141.68万元。晟源公司已付利息439.701万元，应付条围村利息合计692.618万元，尚欠252.917万元。 2019年11月13日，条围村委会向晟源公司发出《条围村与晟源公司经济往来对账单》，其中载明：截止2019年10月31日，晟源公司结欠条围村借款本金644万元、该借款的利息471.877万元（含截止2016年12月31日的利息252.917万元），还载明晟源公司结欠的其他租金、合作开发利益分成等款项。2019年11月23日，晟源公司向条围村委会出具《申请报告》，对利息、租金和合作开发分成等提出异议，但对前述借款本金未提出异议。 另查明，晟源公司注册时间为2009年5月8日，股东为李腾水、李连连，其中李腾水出资比例为80%、股东李连连出资比例为20%。 2010年12月26日，晟源公司法人代表李连连（委托人）向内部股东李腾水（受托人）出具委托书，声明：两人共同向晟源公司、条围村经济合作社承包“条围村莲西路与龙腾路交叉点的‘条围农贸综合市场’项目开发”，现决定由李连连委托李腾水为代表与发包方签订“条围村莲西路与龙腾路交叉点的‘条围农贸综合市场’项目开发”的内部承包合同书。2010年12月30日，晟源公司、龙岩市新罗区西陂镇条围村经济合作社（发包方，甲方）与晟源公司内部股东代表李腾水（承包方，乙方）就甲方将“条围农贸综合市场”项目发包给乙方，由乙方承包经营等事项签订《“条围农贸综合市场”项目开发股东内部承包合同书》，其中第二十三条约定：乙方承包经营期间，晟源公司所有财产及债权债务由乙方享有和承担。2011年5月11日，条围村委会、条围村经济合作社（甲方）与晟源公司、李腾水（乙方）签订《补充协议》，主要约定：《条围农贸综合市场》合作开发协议书及“条围农贸综合市场”项目开发股东内部承包合同书是甲方为配合合作方办理项目开发手续而签订的，但上述两份协议对签约各方均不具有法律效力；“条围农贸综合市场”项目的中标方与条围村委会签订的合作开发合同对签约各方均具有法律效力。双方均以2007年12月10日签订的并经（2007）龙二证内字第126号公证的《条围农贸综合市场》合作开发合同为准。 以上事实，有条围村委会提交的借款合同书、进账单、对账单、委托书、股东内部承包合同书、条围村与晟源公司经济往来对账单、申请报告，晟源公司提供的合作开发合同、补充协议等证据及当事人的庭审陈述在卷佐证。 本院认为，晟源公司向条围村委会借款1500万元，有双方签订的《借款合同书》、进账单等为证，双方借贷事实明确，本院予以确认。条围村委会与晟源公司对账后出具《对账单》，经双方确认并加盖公章，系双方当事人的真实意思表示，晟源公司应依约支付借款本金及相应利息，对条围村委会诉请晟源公司支付借款本金644万元并支付2011年4月至2016年12月期间的借款利息共计252.917万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持；《对账单》内容系截止2016年12月31日产生的债权债务，晟源公司未予清偿，条围村委会要求晟源公司支付以借款644万元为本金、从2017年1月1日起至款清之日止按月利率1%计算的利息，未超过月利率2%，符合法律规定，本院予以照准。保证金与借款系不同法律关系，晟源公司主张1000万元系条围村委会返还履约保证金、其实际向条围村委会借款500万元的抗辩，本院不予支持。关于条围村委会主张李腾水、李连连应对晟源公司前述债务承担连带责任的主张。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。双方签订的《补充协议》中，对之前签订的《合作开发合同》及《股东内部承包合同书》的效力予以否定。条围村委会未举证证明李腾水、李连连作为晟源公司股东对公司实施前述法定情形行为，也未举证证明李腾水、李连连明确承诺对晟源公司前述债务承担保证责任的约定情形，对条围村委会诉请李腾水、李连连承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第三条、第二十条第三款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、福建晟源房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还福建省龙岩市新罗区西陂街道条围村民委员会借款本金6440000元，支付自2011年4月起至2016年12月止的利息2529170元，并支付自2017年1月1日起至款清之日止，以6440000元为本金，按月利率1%计算的利息。 二、驳回福建省龙岩市新罗区西陂街道条围村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费91457元，减半收取为45729元，由福建晟源房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 罗  婷  婷 二〇二〇年八月三十一日 书记员 蓝倩如（代） 附： 一、引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2.《中华人民共和国公司法》 第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。