贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0425民初569号原告：杨秀文，男，1969年12月9日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。委托诉讼代理人：陈汝昌，系贵州袭明律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：罗丹，系贵州袭明律师事务所实习律师。代理权限：一般诉讼代理。被告：杨开毅，男，1957年1月12日生，苗族，户籍所在地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县。委托诉讼代理人：王朝贵。代理权限：一般诉讼代理。原告杨秀文与被告杨开毅排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法由审判员田中志适用简易程序独任审判，于2020年4月30日公开开庭进行了审理。原、被告及诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨秀文向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告拆除其钉在紫云自治县房屋上的蓝色铁皮，并恢复原状；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告杨开毅之父杨云州居住于紫云自治县,与原告的爷爷杨老毛系亲堂弟兄,已于十多年前去逝。1990年,原告以660元的价款向杨云州购买位于紫云自治县,其面积约为96平方米的自留地一块,1992年11月16日（农历10月22日）双方补签《契约》一份。购买土地的当年原告在该土地上自建砖木结构房屋一栋。该房屋建成后,原告及家人在该房屋内共同居住。原告因没有将户口从白石岩乡抵桶村迁至紫云自治县,在紫云县城内打零工维持家庭生计。2018年1月,原告在白石岩乡抵桶村分得移民房,加之乡村公路建设,交通比较方便,原告及家人便在该房屋内及白石岩乡抵桶村的移民房内两处同时居住。原告于2018年打算将该房屋拆除后在原基础上建新房,但因城市建设拟对该土地及房屋进行征收,故被相关部门阻止。2019年12月13日,被告杨开毅乘原告及家人不在案涉房屋内居住时,对案涉房屋的部分屋面进行拆除。原告得知后,及时从白石岩乡抵桶村赶到现场,阻止被告的侵权行为。原告报警后,松山派出所出警现场,责令被告停止侵害。2020年3月25日,被告又对案涉房屋进行拆除并用铁皮覆盖,原告得知后又赶到现场阻止。原告仍然报警,松山派出所出警现场,再次责令被告停止侵害,并告知原告本案系民事侵权纠纷,只能通过民事诉讼程序解决。原告为维护自己的合法权益,特诉至人民法院,提出如前诉请。被告杨开毅辩称，原告称向被告父亲杨云州购买位于松山镇二村面积为96平方米的自留地不是事实，被告父亲没有将该地出售给原告，原告的爷爷与被告的父亲是堂兄弟关系，因为原告在紫云打工没有地方居住，就让原告在那里搭一个棚子居住，给一点租金就行。且原告在十几年前就离开，一直是被告在管理使用。该土地属于被告，涉案争议土地是被告的自留地。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的身份证、水电费发票12张、水电缴费卡各一张、被告拆除房门并盖铁皮的视频（当庭播放手机录音）、照片3张、接警登记表、证人杨某的证言，以上证据来源合法、内容客观真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信。对于当事人有异议的证据，认定如下：1、原告提交的契约，证明原告于壬申年（换算成公元1992年11月16日）以660元的价款，向被告父亲杨云州购买了位于紫云自治县，面积约96平方米的自留地。被告质证称，契约不是真实的，指纹也不是我的，申请对契约上杨开玉的指纹进行鉴定。经被告申请，本院依法移送鉴定机构对指纹进行鉴定，但因待鉴定指纹残缺，指印模糊、纹线不清晰、稳定特征点少，不能满足指印鉴定的要求，不能鉴定。后原告补充三份调查笔录（龙永国、熊益达、杨秀才）证明契约签订时被告在场，证明该契约的真实性。本院经审查认为，该契约来源合法、内容客观、真实，与本案具有关联性，予以采纳。2、证人吴某的证言，我是原告的妹夫，被告是我的幺叔。杨秀文修建房屋时我是来给他拌灰浆，我只帮忙几天，也没有收过杨秀文的钱，时间已经有二十多年了，在紫云县上修建，我只知道这些。房屋用的是水泥空心砖，房屋是木门，房屋修完后在房屋内居住过，房屋面是水泥小板覆盖，门牌号码不知道。房屋大约有80平方米。被告质证称，证言不予采信，因为证人是原告的妹夫。本院经审查认为，该证人虽系原告妹夫，与原告有利害关系证明效力较弱，但其证言证实争议房屋系原告所建，与证人杨某的证言相互印证，且对于该事实庭审中被告也表示认可该争议房屋系原告修建，故对该证言予以认定。3、被告提交的村委出具证明，证明争议范围的土地的使用权是被告的，签字人赵运信是我们村里的主任领导。原告质证称，证据不符合证据的形式；出具证明的人未签字，上面签字的人与出具的内容字体不一样，不是同一个人，出具的内容指代不明，原住宅门口不清，没有四至及门牌号，与本案没有关联性，因为本案是一个房屋侵权；签字的时间和盖公章的时间不一致，应该是先盖章再签字，但该证据正好相反，签字人的身份不清楚。本院经审查认为，经与证明出具人核实，证明所述土地原系被告及家人管理使用，但证明出具人并不了解该土地是否转让，该证明无法证明被告对该土地享有权利，故对该证明不予采信。本院经审理认定事实如下：1992年11月16日(农历壬申年十月二十二日)，原告杨秀文与被告父亲杨雲州签订《契约》一份，约定“杨雲州念堂兄杨老毛之孙杨秀文流落于白石岩乡进山村底桶小队，其属同族家门，经生产队研究，接收其全家归来团圆。为此自愿把属于自己种菜的自留地一块，位于教场路**对面，南抵小路，北抵院坝、西抵杨大金地界、东抵小路，西至东拾米九十公分，南至北捌米捌拾公分，共计玖拾陆平方米给杨秀文修房居住，杨秀文出于对老人的孝道，补贴杨雲州老人小菜损失费陆佰陆拾元正，并在席面上往中人转手一次性付清，为防今后发生纠纷，口说无凭，特立此契约为证。中人：龙永国，付款人：杨秀文，收款人：杨雲州，在场人：杨开玉，执笔人：于景昌，在场人：熊益达、杨秀才、陈庭江”。尔后原告在该土地上自建一层二间砖木结构房屋居住，后又修建一间房屋，共修建三间房屋。门牌号紫阳路93号，房屋南抵税务局宿舍围墙，北抵杨大金、杨秀志（杨开毅之兄）房屋院坝、东抵杨开明（杨开毅之兄）房屋、西抵小路。原告系白石岩乡抵桶村抵桶组村民，经政府安置其分配位于关家洞移民房，原告搬到移民房居住，原告之母在该房居住至2018年，后其母搬到移民房居住，原告未到相关部门办理土地及房屋相关手续。2019年12月13日、2020年3月25日，被告杨开毅欲对其房屋进行拆除，并用铁皮覆盖部分屋面，原告杨秀文报警，双方发生争议，故原告诉至法院，提出如前诉请。本案争议焦点是：1、争议房屋的所有权；2、原告对争议房屋是修建还是租住。本院认为，公民的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告和被告均认可紫阳路93号房屋系原告杨秀文修建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。原告杨秀文与被告之父转让土地后建房，原告虽未办理相关手续，但结合原告及母亲对房屋使用情况，原告对该房屋享有物权，故被告杨开毅未经权利人允许对案涉房屋的部分屋面进行拆除系侵权行为，原告诉请被告拆除其钉在紫云自治县房屋上的蓝色铁皮，并恢复原状，于法有据，应于支持。被告及其代理人认为该自留地属于被告，是否转让应当由被告决定而不应当系被告父亲，被告与其父亲属一户家人，被告父亲杨云州与原告签订契约，约定将位于教场路207号对面（南抵小路，北抵院坝、西抵杨大金地界、东抵小路，西至东拾米九十公分，南至北捌米捌拾公分）96平方米的种菜地（自留地）出让给原告杨秀文修房居住，根据原告提交的契约及契约签订时的在场人证明，签订契约时被告杨开毅（契约上名字：杨开玉）在场，其知晓此事，且原告修建房屋并居住十几年被告并未阻止，足以说明被告知晓，且被告未提交证据证明其辩解，故对其辩解不予采信。综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:被告杨开毅于本判决书生效之日起十日内拆除其钉在紫云自治县房屋上的蓝色铁皮，并恢复原状。案件受理费已减半收取50元，由被告杨开毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  田中志二〇二〇年八月三日法官助理高龚娴书记员邵云