福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0921民初1264号 原告：霞浦县崇儒畲族乡企业服务中心，住所地:霞浦县崇儒畲族乡崇儒街**。 法定代表人:张石荣,主任 委托诉讼代理人：王晓君，福建方厚律师事务所律师。 被告：霞浦县永兴茶叶有限公司，住所地:霞浦县松港街道工业路****。 法定代表人:李美莺，董事长。 委托诉讼代理人：曾玉，男，1959年10月15日出生，汉族，住霞浦县。 原告霞浦县崇儒畲族乡企业服务中心（以下简称崇儒企业服务中心）与被告霞浦县永兴茶叶有限公司（以下简称永兴公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告崇儒企业服务中心的委托诉讼代理人王晓君，被告永兴公司的法定代表人李美莺及其委托诉讼代理人曾玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 崇儒企业服务中心向本院提出诉讼请求：1.依法解除2008年9月4日签订的《合作开发茶场合同》及2010年2月6日签订的《合作开发茶场合同的补充协议》；2.依法判令永兴公司支付2014年9月至2019年11月止的承包金144000元；3.依法判令永兴公司返还所承包的360亩茶园；4.依法判令永兴公司在霞浦县崇儒畲族乡茶场处投资的财产(包括厂房、不落地茶叶初制设备一套、名优茶设备一套、白茶乌龙茶机器设备一套)全部归其所有。诉讼过程中，变更第3项的诉讼请求为依法判令永兴公司返还所承包的360亩茶园等合同约定的土地。事实和理由：霞浦县崇儒畲族乡茶场(下简称茶场)系其下属乡办企业，未领取企业营业执照。2008年9月4日，为推动崇儒畲族乡茶产业发展，与永兴公司签订《合作开发茶场合同》，约定:茶场以现有茶场厂房、设备、茶园入股，永兴公司出资金，共同合作开发乡办茶场;股份比例为49%:51%;合作开发时间为三十年；须在每年十二月三十日前缴给利润保底金20000元；如有违约行为，茶场有权终止合作开发茶场合同,收回茶场经营权，永兴公司在茶场的一切投资(厂房改造、机器设备、茶园改造等)归茶场所有。2010年2月6日，茶场与永兴公司签订补充协议，约定：原《合作开发茶场合同》变更为《茶场承包合同》，原合同第一条变更为“甲方以现有茶场厂房、设备、茶园、水田发包给乙方承包经营”，取消《合作开发茶场合同》第二条；原合同第六条变更为“乙方承包坪园茶场期限为三十年，从2008年9月1日起至2038年8月31日止；乙方必须在承包期的第一个五年(即2008年至2013年)的每年十二月三十日前付给甲方20000元整，第二个五年每年付给甲方24000元，第三个五年每年付给甲方28800元，第四个五年每年付给甲方34560元，第五个五年每年付给甲方41470元，第六个五年每年付给甲方497660元；除本协议中明确所作修改的条款之外，原《合作开发茶场合同》的其余部分应完全继续有效。合同签订后，永兴公司部分履行合同，从2014年9月起就未支付承包金，经其多次催讨无果，至今共拖欠承包金144000元。 永兴公司辩称，其不同意解除合同。其公司从2009年起至2019年，对茶园改造、机耕路、生态林种植、灌溉系统建设、机械设备投资、办公楼、车间等进行投资近3000万元，并按照协议每年给乡政府150斤明前茶。其有拖欠承包金144000元，因企业经营困难，多次向崇儒乡政府反映企业实际情况，其愿意支付承包金，并继续经营。 本院经审理认定事实如下：对当事人没有争议的事实，本院予以确认。 本案争议焦点是，2008年9月4日签订的《合作开发茶场合同》及2010年2月6日签订的《合作开发茶场合同的补充协议》能否解除的问题。 崇儒企业服务中心主张，永兴公司违约未支付承包金，且经其多次催告，仍未支付，构成违约，应解除合同。 永兴公司认为，其愿意支付拖欠的承包金，公司多年有投入大量资金经营茶园，故不同意解除合同，如果要返还茶园，对增值的部分要进行结算，并提供了记账凭证、明细表、发票、照片等证据。 本院分析认为，茶场与永兴公司分别于2008年9月4日签订《合作开发茶场合同》及2010年2月6日签订《合作开发茶场合同的补充协议》，对承包的面积、时间、承包金、违约责任等事项进行明确约定。合同签订后，茶场依约将坪园的360亩茶园发包给永兴公司经营管理至今，永兴公司按合同约定支付承包金至2014年8月。永兴公司提供的记账凭证、明细表、发票、照片等证据证实，在此期间，永兴公司投入一定的人力物力对茶园的厂房、机械设备、基础设施等进行改造。可见，双方当事人在平等自愿的基础上签订上述合同和协议，是双方当事人真实意思的表示，且上述合同不违反有关法律、行政法规、公序良俗的规定，合同合法有效，双方应当严格遵守执行。永兴公司从2014年9月起未支付承包金，经崇儒企业服务中心书面催讨，至今仍未履行付款义务，构成违约，但永兴公司有依照合同约定进行厂房改造、添置机械设备、扩建机耕路等，且每年赠送150斤“明前茶”，结合双方签订的承包期限截止至2038年,永兴公司至今才承包12年，现崇儒企业服务中心以永兴公司拖欠的144000元承包金为由解除合同，有违公平原则。本案中，永兴公司不同意解除合同，故崇儒企业服务中心主张解除合同的请求缺乏事实和法律依据，本院对该项诉讼请求依法不予支持。 本院认为，依法成立的合同,受到法律保护,对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告于2008年9月4日签订《合作开发茶场合同》及2010年2月6日签订《合作开发茶场合同的补充协议》是双方真实意思表示,内容合法、有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。永兴公司存在逾期未支付承包金的违约行为，从2014年9月至2019年11月，尚欠承包金144000元，永兴公司应予以支付。永兴公司在履行合同的过程中，有按照合同的约定投入人力物力进行茶园改造等，合同约定的承包期限为30年，现崇儒企业服务中心以永兴公司拖欠承包金为由解除合同，有违公平原则，且永兴公司不同意解除合同，故对该项诉请本院不予支持，并对崇儒企业服务中心要求永兴公司返还360亩茶园及将永兴公司投资的财产归其所有的诉请均不予支持。依据《中华人民共和国合同法》笫八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下: 一、霞浦县永兴茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内向霞浦县崇儒畲族乡企业服务中心支付自2014年9至2019年11月期间的茶园承包金144000元； 二、驳回霞浦县崇儒畲族乡企业服务中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3180元，减半收取1590元，由霞浦县永兴茶叶有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  钟凌云 二〇二〇年八月六日 书记员  汤晶晶 附注： 一、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行期限 本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。