山东省青岛市市南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0202民初722号 原告：张炜，男，1966年8月14日生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：秦婷婷，山东照岳律师事务所律师。 被告：郑广茂，男，1963年3月5日生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：谢永宾，青岛市北中大法律服务所法律工作者。 原告张炜与被告郑广茂返还原物纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张炜及其委托诉讼代理人秦婷婷、被告郑广茂及其委托诉讼代理人谢永宾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张炜向本院提出诉讼请求：1.判令郑广茂停止侵权，并将位于青岛市市南区房屋交付给张炜；2.判令本案诉讼费用及其他费用由郑广茂承担。事实与理由：2008年11月20日，经（2008）青市中证民字第007352号公证书确认，由乌育琴、乌龙生共同继承取得金口二路XX号X户房屋的所有权，并办理涉案房屋产权登记手续。2008年11月28日，乌育琴、乌龙生与张炜签订《房地产买卖契约》，将涉案房屋出售给张炜。2008年11月29日，张炜取得涉案房屋的房地产权证书。2019年5月10日，张炜发现涉案房屋被人换了钥匙，于是当日去青岛市公安局市南分局八大关派出所报案。2019年5月11日，张炜将涉案房屋的房地产权证书交给八大关派出所民警，于是民警要求郑广茂说明情况。据该民警事后告诉张炜，郑广茂向派出所提交了一份30年的房屋租赁合同。张炜自2008年11月29日取得涉案房地产权证书后，从未与郑广茂签订过房屋租赁合同，且乌育琴、乌龙生在继承取得涉案房屋之前，也未与郑广茂签订过租赁合同。现郑广茂无正当理由强行侵占涉案房屋，严重侵害了张炜对涉案房屋的所有权益。张炜为维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 郑广茂辩称，1.张炜起诉郑广茂系诉讼主体错误。涉案房屋的所有权人为于纪祯，张炜并非涉案房屋的所有权人。就涉案房屋曾有多起诉讼，并经过市南法院一审、中院二审、高院再审，在青岛海事法院处理期间，经海事法院多次通知，张炜均不到庭，郑广茂多次到信访部门反映问题。2.郑广茂与于纪祯签订房屋租赁合同，租赁期限具体记不清了，大概是从2013年开始，共20年，一直是于纪祯和李永梅在涉案房屋处居住，于纪祯于2014年4、5月左右去世，李永梅于2018年10月因病入住社区养老院，偶尔回涉案房屋居住，李永梅不居住的期间房屋均为空置状态。郑广茂从未在涉案房屋居住，张炜也从未到涉案房屋居住。张炜无权、无资格、无法律依据起诉郑广茂，该案与郑广茂无关。即便张炜要提起诉讼，也应起诉李永梅，而非郑广茂。3.已生效的（2013）青民一终字第2399号民事裁定书、（2014）青民一终字第105号民事裁定书均认为：于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效；该案正处于青岛海事法院强制执行阶段，故于纪祯、张炜关于涉案房屋的诉讼主张应属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，对其起诉应依法予以驳回。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的事实，本院认定如下： 一、1993年，乌东辰、乌琴生向青岛海事法院对于纪祯就船舶经营纠纷提起诉讼，请求判令于纪祯向其支付购买船舶款项3万元、分摊款项102899.67元、借款12357.20元及上述款项利息72671.78元，并承担本案的诉讼费用。1995年3月8日，青岛海事法院作出（1993）青海法海商初字第43号民事判决书，判决：一、于纪祯应付给乌东辰、乌琴生款项133485.43元及利息34918.40元，总计168403.83元；二、案件受理费4878.07元由于纪祯承担。 该一审判决作出后，于纪祯不服，向山东省高级人民法院提起上诉。1996年3月1日，山东省高级人民法院作出（1995）鲁经终字第277号民事判决书，判决：一、撤销青岛海事法院（1993）青海法海商初字第43号民事判决；二、于纪祯向乌东辰支付应摊交款92819.18元及利息42687.08元（其中买船摊交款，计息从1990年4月15日起算；其他摊交款，计息从1992年12月27日起算；上述利息均按同期银行3年期存款利率计算），共计135506.26元。一审案件受理费4878.07元，于纪祯负担3414.65元，乌东辰负担1463.42元；二审案件受理费4878.07元，于纪祯负担3414.65元，乌东辰负担1463.42元。 二审判决生效后，因于纪祯未能履行还款义务，乌东辰向青岛海事法院申请执行，青岛海事法院于2000年7月19日作出（1996）青海法执字第10号民事裁定书，载明：乌东辰诉于纪祯一案，山东省高级人民法院作出的（1995）鲁经终字第277号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未能履行还款义务，于1999年12月30日依法对于纪祯所属的房屋，市南区北面部分房屋（总建筑面积45.40平方米）进行查封和价格评估，定价为106400元。裁定：对于纪祯的房屋，金口二路XX号X层（总建筑面积45.40平方米）按青岛市房产评估所的定价106400元一次性抵偿给乌东辰所有，并由其办理有关转移、过户等手续。 2000年8月19日，青岛海事法院在《青岛日报》发布公告，内容为：申请执行人乌东辰诉于纪祯因船舶经营纠纷一案，在执行过程中，我院将被执行人于纪祯所有的青岛市市南区北面部分房屋，依法变卖，现因被执行人拒不交出该房的产权证。据此，根据有关法律规定，对青房私字第××号房产证公告作废。 2000年9月6日，乌东辰向青岛海事法院提交《对海事法院（青岛）96执字10号案件报告》，内容为：申请人乌东辰诉于纪祯船舶经营一案，贵院执行中将于纪祯金口二路XX号一层北面部分房屋45.40平方米折价10.64万元一次性抵给本人所有并办理过户、转移手续。余额75259元还没还清部分，自1999年8月至今已由贵院从于纪祯工资中扣9600元，还给本人，剩余65659元，每月从于纪祯工资中扣600元（于增加工资要再多扣）到2009年1月止，扣完直到还清我的债务为止。鉴于上述情况本人愿从今开始终结该案。同日，青岛海事法院对该案终结执行。 2004年3月24日，乌琴生、乌东辰作为申请人向青岛海事法院提交立案申请，请求：申请强制执行，将涉案房屋交给房主。2004年4月5日，乌琴生、乌东辰作为申请人再次向青岛海事法院提交立案申请，认为自2000年8月至2004年4月于纪祯非法占居涉案房屋44个月，每月租金不低于600元，按每月500元计，因此特提出向于纪祯索赔22000元租金。对以上执行申请，青岛海事法院于2004年4月16日以（2004）青海法执字第95号立案受理，恢复执行（1996）鲁经终字第227号生效判决。2004年4月27日，青岛海事法院作出（2004）青海法执字第95号通知，限被执行人于纪祯自通知之日起30日内搬出金口二路21号一层房屋，并交给现房产所有人乌东辰，逾期不交出，法院将强制执行。 二、乌东辰于2003年12月25日去世。2008年11月20日，乌育琴、乌龙生作为乌东辰之子女，经（2008）青市中证字第007352号公证书确认，共同继承取得金口二路XX号X层房屋的所有权，并办理了上述房屋的所有权变更登记手续。 2008年11月28日，乌育琴、乌龙生与张炜签订房地产买卖契约，将金口二路XX号X层房屋出售给张炜，并于2008年11月29日办理了过户登记，张炜取得涉案房屋的所有权，房产证号为青房地权市字第××号。 2009年3月16日，青岛海事法院作出（2004）青海法执字第95号民事裁定书，载明：山东省高级人民法院作出的（1995）鲁经终字第277号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人未履行还款义务，于1999年12月30日依法对于纪祯所属的房屋，位于市**北面部分房屋（总建筑面积45.40平方米）进行查封和评估，定价为106400元整，抵顶给申请执行人乌东辰。因被执行人无其他房屋可以居住，一直未迁出。2004年3月24日申请执行人乌东辰申请恢复执行，被执行人于纪祯已履行还款义务。应被执行人申请，裁定：查封房产证私字市200829800号项下位于市南区的房产。查封期限自2009年3月19日至2011年3月19日，查封期满后未续封。 自2005年11月10日至2009年3月23日，于纪祯向青岛海事法院缴纳执行款项145022元。 三、2009年3月19日，张炜向青岛市市南区人民法院对于纪祯就占有物返还纠纷提起诉讼，案号为（2009）南民初字第10924号，要求于纪祯返还非法侵占张炜市南区XXXXXXXX户房屋，价值约5万元，依法给付张炜房租4000元（每月1000元）。 该案审理过程中，青岛海事法院出具的执行协调函一份，载明“青岛市市南区人民法院：关于青海法（2004）执字第95号案的情况说明：本案于2004年4月16日立案执行，申请执行人为乌东辰、乌琴生，被执行人为于纪祯，该案在执行过程中查明被执行人于纪祯仅有一套位于青岛市产，在执行中过户给了申请执行人，后因搬迁问题，申请执行人再次申请执行，经协商双方当事人同意被执行人交钱后将房产返还给被执行人于纪祯。被执行人于2004年6月3日开始还款10000元、2004年7月5日还款10000元、2004年8月2日还款20000元、2004年9月8日还款13000元、2004年10月15日还款10000元、2005年11月8日还款10000元、2006年6月19日还款10000元、2007年2月13日还款10000元、2007年6月7日还款10000元、2008年7月16日还款10000元、2008年9月19日还款10000元、2009年3月16日还款10000元，至此案款已交齐并存入我院账户。之后申请执行人又要求法院执行利息及滞纳金，我院同意并开始执行，至今还在执行过程中，而被执行人已退休每月收入仅能维持基本生活，也仅有一套房产。另查明在还款过程中乌东辰去世（系乌琴生之父）后，乌琴生于2008年11月29日将房产过户到张炜名下。鉴于上述情况，该案在我院仍然在执行中，建议你院中止审理张炜与于纪祯的案件。” 2013年7月24日，青岛市市南区人民法院作出（2009）南民初字第10924号民事判决书，判决：驳回张炜的诉讼请求。案件受理费1150元，由张炜负担。 该一审判决作出后，张炜不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。2014年4月9日，青岛市中级人民法院作出（2014）青民一终字第105号民事裁定书，认为：于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效。该案正处于青岛海事法院强制执行阶段，故上诉人本次诉讼主张应属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受理范围，对其起诉应依法予以驳回。一审法院受理本案并进行实体审理，系适用法律错误，本院依法予以纠正。裁定：一、撤销青岛市市南区人民法院（2009）南民初字第10924号民事判决；二、驳回上诉人张炜的起诉。一审案件受理费1150元，二审法院受理费1150元，均退还上诉人张炜。 该二审裁定作出后，张炜对该裁定书不服，向青岛市中级人民法院申请再审。2019年10月30日，青岛市中级人民法院作出（2019）鲁02民申466号民事裁定书，裁定：驳回张炜的再审申请。 四、2010年12月24日，于纪祯向青岛市市南区人民法院对张炜、乌育琴、乌龙生就房屋买卖纠纷提起诉讼，请求确认张炜与乌育琴、乌龙生间买卖金口二路XX号X户的房屋买卖合同无效；本案诉讼费由张炜、乌育琴、乌龙生承担。2013年6月28日，青岛市市南区人民法院作出（2011）南民初字第10072号民事判决书，判决：张炜与乌育琴、乌龙生间就青岛市市南区XXXXXXX户房屋的房屋买卖合同无效。案件受理费6700元，由张炜、乌育琴、乌龙生负担。 该一审判决作出后，张炜、乌育琴不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。2013年12月25日，青岛市中级人民法院作出（2013）青民一终字第2399号民事裁定书，认为：于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效。该案正处于青岛海事法院强制执行阶段，故被上诉人本次诉讼主张的确认合同无效纠纷应属于青岛海事法院青海法（2004）执字第95号案执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，对其起诉应依法予以驳回。一审法院受理本案并进行实体审理，系适用法律错误，本院依法予以纠正。裁定：一、撤销青岛市市南区人民法院（2011）南民初字第10072号民事判决；二、驳回被上诉人于纪祯的起诉。一审案件受理费6700元，退还被上诉人；二审法院受理费13400元，退还上诉人张炜6700元，退还上诉人乌育琴6700元。 五、2018年9月4日，张炜向青岛海事法院提出书面异议。请求中止（2004）青海法执字第95号案件的执行程序。在该院组织执行异议听证期间，张炜将异议请求变更为：请求中止（2004）青海法执字第95号案件中对青岛市市南区1户房产的执行措施。该院认为：在张炜取得涉案房产所有权之后，本院虽曾裁定查封涉案房产，但该查封属于执行程序中采取的控制性措施，该查封措施因期满未续封而自动解除，因此，本院对涉案房产已不存在强制执行措施，张炜申请中止（2004）青海法执字第95号案件中对青岛市市南区XXXXX户房产的执行措施没有事实依据。2018年11月23日，该院作出（2018）鲁72执异32号执行裁定书，裁定：驳回张炜的异议申请。 2018年，张炜向青岛海事法院对乌琴生、李永梅等人提起诉讼，要求：1.确认张炜与第三人乌龙生、乌育琴签订的《房地产买卖契约》合法有效；2.请求依法确认青岛市市南区XXXXXXXX户房屋归张炜所有；3.本案诉讼费由被告负担。因张炜未能提供所有被告的身份登记信息，且按照张炜提供的各被告及第三人地址送达后，部分被告无法送达，即张炜的起诉因被告的主体不明确，不符合立案条件。青岛海事法院于2019年2月20日作出（2018）鲁72民初1988号民事裁定书，裁定：驳回张炜的起诉。案件受理费100元，退还张炜。 五、张炜提供鲁（2019）青岛市不动产权第0077190号、鲁（2019）青岛市不动产权第××号房地产权证书两份及不动产交易登记信息（现势及历史）查询结果证明，载明青岛市市南区XXXXXXXX户（面积20.44平方米）及XXXXXXXX户X（面积24.96平方米）房屋权利人为张炜。 六、对于张炜以郑广茂为被告提起本案诉讼的原因。 张炜称：其于2008年取得涉案房屋后，与于纪祯沟通交还涉案房屋一事，但协商未果，其向青岛市市南区人民法院起诉，要求于纪祯返还房屋并支付租金，该案结案后，张炜考虑到当时法律规定不能执行被执行人的唯一住房，于是默许了于纪祯及其妻子李永梅在涉案房屋继续居住。于纪祯2013年6月4日去世后，李永梅也不再在涉案房屋居住，涉案房屋已清空，且该房屋之后已被出租，出租情况不清楚，张炜于2017年前往现场要求租户出示租赁合同，发现租赁合同上出租人系空白。张炜于2018年向青岛海事法院提起诉讼，在执行裁定作出后，张炜发现涉案房屋空置，于是进入房屋收拾，后发现涉案房屋门锁被撬损、更换，便向公安机关报案，得知撬锁人为郑广茂。2019年6月28日，张炜向青岛海事法院提交物权保护纠纷立案申请，青岛海事法院以不属于海事法院专属管辖为由未通过，后向青岛市市南区人民法院提起诉讼。 七、对于郑广茂与房屋的关系。 本案审理过程中，郑广茂在2019年9月25日称，其与于纪祯签订房屋租赁合同，租赁期限具体记不清了，大概是从2013年开始，共20年，一直是于纪祯和李永梅在涉案房屋处居住；其没有实际占有使用涉案房屋，一直由李永梅支配使用。2020年1月10日，郑广茂称，其确实在2019年12月带人将涉案房屋门锁更换，将门封上，但是代表于纪祯的家属进行的。张炜发问“被告所称代表于纪祯家属，能否提供书面文件，证明其拥有涉案房屋的相关权利？”，郑广茂称“被告无义务提供任何文件。” 经张炜申请，本院前往青岛市公安局市南分局八大关派出所调取询问笔录。在2019年12月24日的询问笔录中，公安机关询问郑广茂“你为什么要封青岛市市南区XXXXXX户？”，郑广茂称“我和另一个叫张炜的在此有房屋纠纷，我认为这个房子的产权属于我的，现在正在法院审理阶段，还没有结果。”；公安机关询问郑广茂“现在青岛市市南区XXXXX户什么人在住？”，郑广茂称“现在房子空置，没有人住。”；公安机关询问郑广茂“现在青岛市市南区XXXXXX户的产权是谁？”，郑广茂称“我不清楚。”；公安机关询问郑广茂“你用什么封的门，尺寸是什么？”，郑广茂称“锤子（黄色木头握把、深色铁头、长大约40CM，宽大约10CM），钉子（大约20个、长大约8CM、深色），木头长板（7至8块、白色、80CM左右的、30CM左右都有）”。 对当事人有争议的证据，本院认定如下： 1.郑广茂提供授权委托书复印件一份，载明：委托人为于纪祯，受委托人为郑广茂，现委托郑广茂在我与乌东辰、乌龙生、乌赋琴、乌育琴、乌成生、张炜一案中，作为我参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：起诉于纪祯案件中，特声明郑广茂为唯一的合法代理人。郑广茂称该授权委托书是当时于纪祯要求海事法院执行回转时出具的，当时并未正式立案。张炜质证称，对该证据的真实性无法确认，郑广茂提交的该份授权委托书无法确认是需要向海事法院提交的，也无法证明该委托书系于纪祯要办理执行回转所用。本院认为，该证据系复印件，未出示原件核对，故对该证据的真实性，本院无法确认；且该证据中未能体现系委托郑广茂处理执行回转，亦未能体现与本案存在关联，故对该证据的关联性，本院亦不予确认。 本院经审查认为，综观本案纠纷，最初起因在于于纪祯与乌东辰因船舶经营纠纷一案，该案已经山东省高级人民法院作出终审判决，该判决已生效，现正处于青岛海事法院强制执行阶段，故张炜本次诉讼主张应属于青岛海事法院执行程序中解决的问题，不属于民事诉讼法规定的人民法院民事案件的受案范围，对其起诉应依法予以驳回。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回张炜的起诉。 案件受理费100元，待本裁定生效后退还张炜。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  梁玲杨 人民陪审员  臧连仕 人民陪审员  潘建一 二〇二〇年八月十七日 法官 助理  王 玮 书 记 员  王 斌