安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初3094号原告:阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍**河东办向阳路西侧信用联社家属院**，统一社会信用代码91341200733026064L(1-1)。法定代表人:代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人:颜廷光，该公司资产管理部总经理。委托诉讼代理人:刘保喜，男，1987年4月25日出生，汉族，该公司资产管理部副总经理，住安徽省颍上县。被告:李林,男,1968年4月19日出生,汉族,住安徽省太和县。被告:单丽,女,1968年9月15日出生,汉族,住安徽省太和县。被告:李**程,男,1994年3月29日出生,汉族,住安徽省太和县。被告:付君,女,1970年4月12日出生,汉族,住安徽省太和县。被告:陈涛,男,1969年8月26日出生,汉族,住安徽省太和县。被告:张银志,男,1970年4月21日出生,汉族，住江苏省通州市。被告:纪小冬,男,1991年5月20日出生,汉族,住安徽省太和县。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）与被告李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告颍东农商行的委托诉讼代理人刘保喜和颜廷光，被告李林到庭参加了诉讼。被告单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬经合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬立即偿还借款本金2400000元、利息96533.49元(利息计算至2020年6月20日),本息合计2496533.49元,以后借款利息以本金2400000元为基数按借款合同约定的罚息利率14.374575%计算至债务还清之日止；2.颍东农商行对担保债权的抵押财产位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼329铺[皖(2018)太和县不动产权第0002482号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼308铺[皖(2018)太和县不动产权第0002481号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼307铺[皖(2018)太和县不动产权第0002487号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼330铺[皖(2018)太和县不动产权第0002488号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼328铺[皖(2018)太和县不动产权第0002486号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼309铺[皖(2018)太和县不动产权第0002485号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼331铺[皖(2018)太和县不动产权第0002478号]、太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼306铺[皖(2018)太和县不动产权第0002477号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实和理由:2018年6月27日，李林因经营石材需要与颍东农商行签订了《个人借款合同》，合同约定颍东农商行向李林提供的借款授信额度为2400000元，为可循环使用额度，借款额度有效期自2018年6月27日至2021年6月27日，每次借款期限不超过12个月，还款方式按月付息，到期一次性还本，贷款年利率为9.58305%，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬自愿作为共同债务人,对上述债务承担连带清偿责任。李**程以其位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼329铺、308铺,张银志以其位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼307铺、330铺,纪小冬以其位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼328铺、309铺,付君、陈涛以其位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼331铺、306铺为上述贷款提供最高额抵押担保并办理了登记。2019年6月17日,颍东农商行向李林放款2400000元,年利率9.58305%,2020年6月17日到期。合同履行期间,被告多次欠息,经颍东农商行催收,被告仍未按期付息,根据贷款合同第十二、十三条约定,被告已构成违约。截至2020年6月20日,被告共欠贷款本金2400000元,利息96533.49元,本息合计2496533.49元。颍东农商行为维护自身合法权益,特提起诉讼,请求依法支持诉讼请求。李林辩称，对颍东农商行起诉陈述的事实无异议，同意其诉讼请求。单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬均未作答辩，也均未向本院提交证据。经审理查明：2018年6月15日，李林因经营石材需要资金，书面向颍东农商行申请借款270万元。单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬均对李林的上述借款申请于同日向颍东农商行分别出具了《共同偿债人承诺书》，均表示“愿作为共同债务人，对李林的债务承担无条件、不可撤销共同偿债责任，并承担法律连带责任及经济责任，直到债务还清为止”。陈涛、付君以其共同共有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼306铺、331铺的房产[皖(2018)太和县不动产权第0002477号、第0002478号]，纪小冬以其单独所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼309铺、328铺的房产[皖(2018)太和县不动产权第0002485号、第0002486号]，张银志以其单独所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼307铺、330铺的房产[皖(2018)太和县不动产权第0002487号、第0002488号]，李**程以其单独所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼308铺、329铺的房产[皖(2018)太和县不动产权第0002481号、第0002482号]为李林的借款作抵押担保，并办理了不动产抵押权登记证明[皖（2018）太和县不动产证明第0008099号]。2018年6月27日，颍东农商行作为甲方与李林（乙方）签订了《个人借款合同》，该合同约定“本合同项下的借款为中长期个人经营借款；借款用途为经营石材；借款额度为贰佰肆拾万元；合同期限36月（自2018年6月27日至2021年6月27日），提款有效期同合同期限，每次提款的借款期限最长为12月数（自乙方实际提款日起至约定还款日止），以借款借据的记载为准；本合同项下借款的使用采取循环方式；本合同项下的单笔借款利率按中国人民银行规定的同档次贷款基准利率和约定的浮动比例确定，6个月-1年上浮动比例为120.3、借款年利率为9.58305%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率。”2019年6月17日，颍东农商行分三笔向李林账户共支付2400000元，李林在颍东农商行支付的借据上签名，该借据载明“借款到期日：2020年6月17日；贷款利率：9.58305000%；还款方式：按月结息、到期一次性还本法。”李林于2020年2月20日付利息138667.79元，2020年4月20日付利息1500.05元，至2020年6月20日产生利息96533.49元（含罚息958.30元）未付。2020年6月20日以后的利息及借款本金2400000元也再未支付。同时查明：李林与颍东农商行签订《个人借款合同》时，李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬均向颍东农商行提供了各自的地址，并签署了《送达地址确认书》。本院依法按李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬向颍东农商行提供的《送达地址确认书》上载明的地址进行了送达。上述事实，有当事人陈述，颍东农商行提交的营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，身份证复印件，借款申请书，《共同偿债人承诺书》《抵押承诺书》《不动产登记证明》《个人借款合同》《送达地址确认书》、借据、利息试算表等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，颍东农商行与李林之间的金融借款合同，符合法律规定，双方应当按约定履行各自的义务。颍东农商行已经按照约定向李林支付了2400000元，李林未能按约定偿还借款本息，已构成违约，按照合同的约定，除应归还借款本金及利息外，超过合同约定借款期限还款的，还应按照合同约定的罚息利率支付逾期的利息至实际清偿之日止。颍东农商行要求李林偿还借款本金2400000元和利息96533.49元(利息计算至2020年6月20日),本息合计2496533.49元,以及以后借款利息以本金2400000元为基数按借款合同约定的罚息利率14.374575%计算至债务还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬分别向颍东农商行出具了《共同偿债人承诺书》，是其真实意思的表示，应与李林共同承担还款责任。陈涛、付君、纪小冬、张银志、李**程分别以自己的房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押权登记，颍东农商行请求对上述抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬经本院合法传唤未不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬共同偿还阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金2400000元、利息96533.49元(利息计算至2020年6月20日),合计2496533.49元,并支付自2020年6月21日起以本金2400000元为基数按借款合同约定的利率14.374575%计算至债务还清之日止的利息；二、阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对陈涛和付君共同共有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼306铺、331铺[皖(2018)太和县不动产权第0002477号、第0002478号]的房产，纪小冬所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼309铺、328铺[皖(2018)太和县不动产权第0002485号、第0002486号]的房产，张银志所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼307铺、330铺[皖(2018)太和县不动产权第0002487号、第0002488号]的房产，李**程所有位于太和县建设西路北侧民安路东侧太和白马环球港8号楼308铺、329铺[皖(2018)太和县不动产权第0002481号、第0002482号]的房产享有优先受偿权；三、驳回阜阳颍东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26772元，减半收取13386元，由李林、单丽、李**程、付君、陈涛、张银志、纪小冬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  来振乾二〇二〇年八月二十四日书记员  兰梦夏附一相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二阜阳市颍东区人民法院标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325005904