福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初3325号 原告（反诉被告）:曾金叶，女，1977年4月1日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：胡朝能，福建欧顿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雪楚，福建欧顿律师事务所律师。 被告（反诉原告）:江铁成，男，1976年3月20日出生，汉族，经商，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：熊伟强，福建正廉律师事务所律师。 原告（反诉被告）曾金叶与被告（反诉原告）江铁成房屋租赁合同纠纷一案。本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）曾金叶的委托诉讼代理人胡朝能、被告（反诉原告）江铁成及其委托诉讼代理人熊伟强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曾金叶向本院提出诉讼请求：1.判令江铁成向曾金叶支付拖欠的租金161408元及截至2020年4月14日的逾期付款滞纳金124022.16元；2.江铁成向曾金叶支付2020年2月至3月份电费2783.31元及从起诉之日起按日千分之二计算的逾期付款滞纳金、2020年2月至3月份水费475.2元、2020年2月至4月份维保费1218元。诉讼中，曾金叶增加第三项诉讼请求为：3.江铁成向曾金叶赔偿电动卷帘门和玻璃门维修费1550元。 事实与理由：2018年7月31日，曾金叶与江铁成签订一份《房屋租赁合同》，合同约定曾金叶将位于龙岩市新罗区（金茂领秀城）2层201商场租赁给江铁成使用。合同第二条约定租赁建筑面积1158.76平方米；第三条约定租赁期限自2018年8月1日至2028年10月31日；第四条约定初始租金为每月45352元；第五条约定每月月底前缴交下月租金，如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1%的滞纳金；合同第六条约定租赁物及其附属物和曾金叶提供的现有设施的维护、修理、保养由江铁成负责，并承担费用；合同第七条约定租赁期内的水费、电费由江铁成承担。合同并对其他事项进行了约定。合同签订后，曾金叶将租赁物交付给江铁成装修，并给予江铁成三个月的免租期。根据合同的约定江铁成应于每月月底之前支付下个月的租金，但在2019年1月至2019年12月期间，江铁成支付租金的时间大部分情况下都推迟。2020年1月的租金，江铁成仅支付2万元，且推迟支付。2020年2月至4月的租金江铁成未支付。截至2020年4月14日，江铁成累计欠曾金叶租金161408元，滞纳金124022.16元。2020年2月至3月份电费2783.31元、2020年2月至3月份水费475.2元、2020年2月至3月份维保费1218元现均由曾金叶代为缴付，故起诉。 江铁成辩称:一、因受不可抗力-新冠××导致的疫情，江铁成无法正常营业，曾金叶应减免疫情期间的租金。从2020年12月开始，福建省启动重大突发公共卫生事件一级响应，对车辆、人员等进行严格管控。为响应国家号召及根据龙岩市新罗区新型冠状病毒性××疫情防控应急指挥部2020年2月19日发布的有序恢复生产生活的通知第二条第三款第六项的要求，江铁成在2020年2月、3月无法营业，江铁成不仅要继续支付员工工资，还要支付大额的房屋租金。因疫情影响企业生存困难，根据国家发改委等八部门联合发布的《关于应对新冠××疫情进一步帮扶服务业微小企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》以及龙岩市新罗区人民政府发布的龙新政综〔2020〕19号关于疫情防控期间支持中小微企业共渡难关若干问题的通知第五条，江铁成多次找到曾金叶请求减免租金以支持企业渡过难关，但是曾金叶不仅未减免租金反而落井下石。因新型冠状病毒属于全国突发公共卫生事件，不可预见且不可避免，系不可抗力。根据《房屋租赁合同》第九条约定，江铁成因遭受不可抗力影响有权要求免除违约责任及减免2020年1月至3月的租金。二、曾金叶未经江铁成同意于2020年4月擅自将商铺大门反锁，造成江铁成无法正常经营并丧失对租赁物的占有。同时停水、断电，导致江铁成无法进入，更无法正常营业。现曾金叶的行为造成江铁成无法实际使用商铺，即以其行为表示解除与江铁成之间的租赁合同，因此，曾金叶主张要求江铁成支付2020年4月的租金于法无据。三、曾金叶主张逾期付款滞纳金于法无据，江铁成原计划于2020年3月15日正常营业，但根据龙岩市新罗区新型冠状病毒性××疫情防控应急指挥部的要求，暂停营业。江铁成认为执行政府文件暂停营业是租户的义务也是房东的责任，由此造成的损失根据公平原则双方均应分担。江铁成未及时缴纳租金的原因系受不抗可力影响，并不表示江铁成拒绝缴纳租金，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第一条、第三条的规定，江铁成有权主张免除违约责任，曾金叶主张逾期付款滞纳金于法无据。况且根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，曾金叶主张的滞纳金已过分高于造成的损失。四、江铁成尚有押金136056元及水电押金20000元在曾金叶处，曾金叶应返还江铁成。 江铁成向本院提出反诉请求：1.解除江铁成与曾金叶于2018年7月31日签订的《房屋租赁合同》；2.曾金叶返还江铁成的房租押金及水电押金156056元；3.曾金叶赔偿江铁成经营损失280935元、搬迁费用6万元、租金损失44000元，以上共计人民币384935元；4.曾金叶归还商铺内江铁成所有的设施、设备及可拆除的装修建材。 事实与理由：江铁成与曾金叶于2018年7月31日签订《房屋租赁合同》，江铁成承租曾金叶位于金茂领秀城2层201的商场。因受不可抗力—新冠××造成的全球性疫情影响，根据新罗区新型冠状病毒性××疫情防控应急指挥部2020年2月19日发布的有序恢复生产生活的通知第二条第三款第六项要求，江铁成经营的店铺无法开业。曾金叶于2020年3月16日委托律师向江铁成致函，催付租金。收到律师函后，江铁成立即与曾金叶说明因疫情影响企业生存困难，并沟通减免租金事宜，但是曾金叶不仅置之不理，还于2020年4月6日在未通知江铁成的情况下擅自将江铁成承租的商铺停水、停电，并将商铺大门用铁链由内反锁，导致江铁成无法实际使用商铺。因此，江铁成于2020年4月20日向曾金叶致函，基于曾金叶的违约行为导致合同无法履行，所以解除双方签订的《租赁合同》，并于2020年4月25日搬出。函件发出后分别寄给曾金叶及其代理人，但都无理由拒收。因曾金叶擅自将商铺反锁，且停水断电的行为导致江铁成无法正常营业，店内设备等都被锁在店铺内无法正常使用，因此江铁成有权要求曾金叶赔偿因无法正常营业而产生的2020年4月份与5月份的经营损失（包括4月份员工工资86971元）共计280755元。为继续维持企业发展，江铁成需重新租赁场地，于2020年4月15日向吴东梅承租位于新罗区国际美食城商业中心7＃商铺，每月租金22000。合同解除后，江铁成需将设施设备拆除搬迁，预计搬迁费用6万元，因曾金叶的违约行为造成江铁成以上各项损失应由曾金叶承担。签订租赁合同时，江铁成向曾金叶交付房租押金及水电押金共156056元，因曾金叶的行为导致合同无法履行，曾金叶解除合同于法有据，合同解除后曾金叶应将房租押金及水电押金返还江铁成。 曾金叶对江铁成的反诉辩称：一、本案双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照约定继续履行。1.本案双方于2018年7月31日签订《房屋租赁合同》，合同约定：曾金叶将位于龙岩市新罗区（金茂领秀城）2层201商场租赁给江铁成使用。合同第二条约定租赁建筑面积1158.76平方米；第三条约定租赁期限自2018年8月1日至2028年10月31日；第四条约定初始租金为每月45352元；第五条约定每月月底前缴交下月租金，如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1%的滞纳金；合同第六条约定租赁物及其附属物和曾金叶提供的现有设施的维护、修理、保养由江铁成负责，并承担费用；合同第七条约定租赁期内的水费、电费由被告承担。合同并对其他事项进行了约定。合同签订后，曾金叶将租赁物交付给江铁成装修，并给予被告三个月的免租期。2.租赁合同系诺成、双务、有偿合同，该协议自双方在合同上签字之日起，合同就成立。且该租赁合同是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照诚实信用的原则履行各自的义务。3.江铁成提出解除双方签订的《房屋租赁合同》，既无约定解除事由，也无法定解除事由，其解除合同的主张依法不能成立。江铁成单方解除《房屋租赁合同》无合同依据，且从本案来看，在具有法定的情形下，有权行使解除权的应该是曾金叶，而江铁成。4.江铁成诉称曾金叶将租赁商铺反锁，对商铺停水、停电是颠倒黑白，以达到解除合同并要求曾金叶赔偿的目的。二、江铁成无权要求曾金叶返还房租押金及水电押金156056元。江铁成自2020年1月开始就拖欠租金共计161408元。根据双方签订的合同第八条第1款的约定，江铁成已根本违约；第八条第2款的约定，江铁成出现根本违约情形，江铁成的履约保证金转为违约金支付给曾金叶。同理，江铁成一直拖欠水电费等，其水电押金也转为违约金支付给曾金叶。三、曾金叶无须赔偿江铁成任何损失。1.关于经营性损失，江铁成是否有损失，损失多少，均无证据证明，再者，即使有损失，其损失也不是答辩人造成，与曾金叶没有因果关系。2.因江铁成根本违约在先，现又提出解除合同，因此，江铁成无权要求曾金叶赔偿搬迁费和租金损失。四、店铺内的由江铁成投资购买的设施、设备的产权本就属于江铁成所有，不存在曾金叶归还的问题。对于可拆除的装修建材只要江铁成没有违反合同的约定和法律的规定，可以拆除。综上，江铁成的诉讼请求于法无据，请求驳回江铁成的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将在判决说理中予以分析认定。 本院经审理认定事实如下：2013年10月29日，龙岩市新罗区（金茂领秀城）2层201商场登记至曾金叶名下。 2018年7月31日，曾金叶（出租方、甲方）与江铁成（承租方、乙方）签订了《房屋租赁合同》一份。主要约定：1.第一条及第二条约定曾金叶将位于龙岩市新罗区（金茂领秀城）2层201商场（编号为201-03号）租赁给江铁成使用；2.第三条约定租赁期限为10年，即从2018年8月1日至2028年10月31日；3.第四条约定初始租金为每月45352元，支付方式为每月月底前支付，首次支付为2018年7月31日，押金为三个月店租136056元，水电押金为2万元，共计156056元，于2018年7月31日支付，履约保证金及水电押金于租赁期满无息退还；4.第五条约定乙方应每月月底前缴交下月租金，如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1%的滞纳金；5.第六条约定除本合同另有约定外，租赁物及其附属物和曾金叶提供的现有设施的维护、修理、保养由江铁成负责，并承担费用；6.第七条约定租赁期内的水费、电费、卫生、保安、物业管理等费用按实计算由江铁成承担；7.第八条约定租金逾期缴纳，逾期天数达至15天或15天以上等视为乙方根本性违约，甲方有权解除本合同，没收履约保证金或履约保证金全额转为违约金支付给甲方等。同时，合同并对其他事项进行了约定。 合同签订后，曾金叶依约将租赁物交付江铁成使用，并给予江铁成三个月的免租期。曾金叶认为，江铁成长期存在延付租金的情形，且仅支付了2020年1月的租金2万元，同时2020年2月至4月的租金及2020年2月至3月水电费、2020年2月至4月维保费、维修费等江铁成未支付，故诉至本院，请求判如所请（其中逾期支付租金的违约金共计124022.16元，已缴租金逾期付款违约金为37084.4元、未缴租金逾期付违约金为86937.76元）。 另查明，曾金叶于2020年3月16日委托律师向江铁成致函，催付租金。江铁成收悉后，以因疫情影响企业生存困难为由，就减免租金等相关事宜未能与曾金叶达成一致意见。江铁成于2020年4月20日通过EMS向曾金叶及代理人胡朝能寄送《关于提前解除租赁合同的函》一份，通知内容：一、自2020年4月6日起，解除双方于2018年7月31日签订的二楼商场租赁合同。我公司将于2020年4月25日搬出，请你于2020年4月25日前来交接物业。二、因你方将商铺大门反锁、断电、停水的行为导致我方无法正常经营，给我方造成严重的影响，你方应当赔偿我公司经营损失。三、我公司尚欠你方的租金以及在我处的押金136056元及水电押金2万元，双方届时再予以协商处理。后江铁成对案涉房产于2020年4月25日进行腾迁至他处。但对于上述函件曾金叶及代理人均拒收。后江铁成于2020年4月25日搬离该商铺，并已另租商铺作经营，故提出反诉。 再查明，龙岩市新罗区人民政府于2020年2月8日印发的龙新政综〔2020〕19号“关于疫情防控期间支持中小微企业共渡难关若干问题的通知”，其中第五条明确对承租国有资产类的经营场所的中小微企业和个体工商户，从2020年2月起，租金2020年2月全免、同年3月份减半；对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金（摊位费），具体由双方协商解决。 本院认为,曾金叶与江铁成签订《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 本案的争议焦点为：（一）案涉《房屋租赁合同》是否予以解除？（二）因受疫情及防控措施影响，案涉租金及违约金是否应予以调整？（三）江铁成缴交房租押金及水电押金如何处理？（五）曾金叶主张水电费、维保费、维修费及相应违约金是否予以支持？（四）江铁成主张曾金叶赔偿其经营损失、搬迁费用、租金损失的理由是否成立？ 针对争议焦点（一），新型冠状病毒疫情属于全国突发公共卫生事件，系不可抗力，因此导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或部分免除责任。江铁成在收到曾金叶催告律师函后，以企业生存困难为由与曾金叶沟通减免租金事宜未果后，致函要求解除合同，并于2020年4月25日进行了搬迁，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，江铁成反诉请求解除案涉租赁合同，于法有据，予以支持。 针对争议焦点（二），2020年1月底，全国突发新冠××疫情，国家自上而下均发出通知为抗击疫情各地禁止人群聚集和商铺生产经营等，受疫情及防控措施影响，江铁成所经营的“昕美美容美发养生会所”无法正常经营符合情势变更的情形，属于不可抗力。新罗区虽属于低风险地区，但新冠××疫情的突发对各行业的复工复产造成了不同程度的影响，执行政府文件暂缓营业或开放等既是租户的义务也是房东的责任，而由此造成的损失，根据不可抗力免责规则及公平原则双方均应分担。根据龙岩市新罗区人民政府印发的龙新政综〔2020〕19号通知第五条精神，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金（摊位费），具体由双方协商解决。回归本案，在经本院组织双方多次调解未果的情况下，根据公平原则本院结合该通知精神对案涉租金予以调减，即疫情期间的2020年2月按70%计算租金。即江铁成应向曾金叶支付2020年1月租金25352元、2020年2月租金31746元（45352元×70%）、2020年3月租金45352元及截至2020年4月25日租金37793元（45352元÷30×25），以上共计140243元。关于曾金叶诉请逾期支付租金违约金的主张。首先，对于曾金叶要求江铁成支付2019年间因延迟支付租金的逾期付款违约金的诉请。鉴于江铁成在2019年间基本能按合同约定期间支付租金，结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，曾金叶诉请以日利率1%计算过高，确定为按日利率0.1%为宜，即为3708.4元；其次，对于曾金叶要求江铁成支付2020年1月至4月因延迟支付租金的逾期付款违约金的诉请。根据全国新冠××疫情的突发情况，确定为：2020年1月租金应自2020年1月1日起计收违约金；2020年2月至3月租金77098元（31746元＋45352元）确认为自2020年3月1日起计收违约金；2020年4月25日租金37793元租金自2020年4月1日起计收违约金。最后，关于违约金的计收标准，按案涉合同第五条约定“如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1%的滞纳金”，结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，确定为按日利率0.1%为宜。 针对争议焦点（三），新冠××疫情的突发属于不可抗力，因此造成作为承租方的江铁成所经营的养生会所无法进行正常经营，故江铁成延期支付租金不能视为根本性违约，曾金叶主张江铁成无权要求曾金叶返还房租押金及水电押金156056元，上述款项应转为违约金支付给曾金叶的理由，不能成立。江铁成向曾金叶支付的押金即履约保证金及水电押金在本案可用于抵扣江铁成应向曾金叶支付的租金及违约金、水电费等。江铁成反诉要求全额返还上述款项的理由，不能成立。 针对争议焦点（四），结合在案的证据及合同的约定，曾金叶主张水电费、维保费及维修费等，于法有据，予以支持。案涉租赁合同未对逾期支付电费作出约定，但鉴于曾金叶已支付，且江铁成存在逾期支付的情况，故电费的逾期支付违约金确认为自起诉之日至款清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 针对争议焦点（五），依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，作为承租人应当按照约定的期限支付租金。新冠××疫情的突发虽对各行业的复工复产造成了不同程度的影响，但鉴于江铁成存在延迟支付租金的情况，且在双方因租金等问题发生纠纷后未能妥善地处理，存在一定的过错，故江铁成反诉要求经营损失、搬迁费用、租金损失的主张，不能成立。 综上，结合双方的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的规定（二）》第二十六条规定，判决如下： 一、曾金叶与江铁成于2018年7月31日签订的《房屋租赁合同》于2020年4月25日解除。 二、江铁成在本判决生效之日起十日内向曾金叶支付截至2020年4月25日尚欠的租金140243元及相应的违约金（计算方式：1.江铁成已缴租金存在逾期付款的违约金3708.4元；2.以25352元为基数，从2020年1月1日起至2020年4月14日止按日利率0.1%计算；3.以77098元为基数，从2020年3月1日起至2020年4月14日止按日利率0.1%计算；4.以37793元为基数，从2020年4月1日起至2020年4月14日止按日利率0.1%计算）。 三、江铁成在本判决生效之日起十日内向曾金叶支付2020年2月至3月份水费475.2元；2020年2月至4月份维保费1218元；2020年2月至3月份电费2783.31元，并支付以2783.31元为基数，自2020年4月24日起至款清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款违约金。 四、江铁成在本判决生效之日起十日内向曾金叶赔偿电动卷帘门和玻璃门维修费1550元。 五、江铁成若未能如期清偿上述判决主文第二、三、四项所确定的债务，江铁成支付曾金叶的房租押金及水电押金共计156056元执行时可先予以抵扣。 六、驳回曾金叶的其他诉讼请求。 七、驳回江铁成的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费5672元，减半收取计2836元，由江铁成负担1717元、曾金叶负担1119元；反诉案件受理费9209元，减半收取计4605元，由江铁成负担2895元、曾金叶负担1710元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 廖 晓 红 二〇二〇年八月十八日 书记员 黄敏(代) 附： 一、主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。