甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2020）甘0902民初2661号原告：上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行，统一社会信用代码9162090007927891XU。负责人：孟某，该行行长。委托诉讼代理人：胡某，甘肃法成律师事务所律师。被告：酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91620902695625145H。法定代表人：王某1，该公司经理。被告：酒泉市银达房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91620902225113372P。法定代表人：陆某，该公司经理。委托诉讼代理人：王某2，该公司办公室主任。被告：王某1，女，汉族，生于1969年5月24日，住甘肃省酒泉市。被告：杨某，男，汉族，生于1973年11月10日，住甘肃省酒泉市。原告上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行（以下简称浦发银行酒泉分行）与被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司（以下简称酒泉宏鼎建筑装饰公司）、酒泉市银达房地产开发有限责任公司（以下简称酒泉银达房地产公司）、王某1、杨某借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行酒泉分行的委托诉讼代理人胡某、被告酒泉银达房地产公司的委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。被告酒泉宏鼎建筑装饰公司、王某1、杨某经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告浦发银行酒泉分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告酒泉宏鼎建筑装饰公司向原告清偿债务本金5000000元，利息（包括罚息）376203.2元（暂计算至2020年1月14日，自2020年1月15日起按照年利率11.0925%计算至本息清偿完毕之日止）；2.判令被告酒泉宏鼎建筑装饰公司承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费90000元、保全费、案件受理费等（以上第1、2项合计5466203.2元）；3.确认原告对被告酒泉银达房地产公司位于南环西路南侧的土地使用权【权证编号：酒国用（2013）第0880号】享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押土地之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；4.判令被告王某1、杨某对前述债务及费用承担连带清偿责任。庭审中，原告将上述第2项诉请的律师费金额90000元变更为84000元，其他诉请不变。事实及理由：2016年1月5日，原告与被告酒泉宏鼎建筑装饰公司签订《融资额度协议》，约定原告为被告酒泉宏鼎建筑装饰公司在2016年1月5日至2019年1月5日期间提供5000000元的融资金额，额度可循环使用。同日，原告与被告酒泉银达房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定酒泉银达房地产公司以位于南环西路南侧、产权证号为“X国用（2013）第XXXX号”的城镇住宅用地提供抵押担保。合同签订后，办理了抵押登记，并取得“X国土城他项（2016）第002号”他项权证。2018年1月3日，原告与被告酒泉宏鼎建筑装饰公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币5000000元，借款期限自2018年1月4日至2019年1月4日，借款利率按年利率7.395%，贷款结息方式为每月20日按月结息，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。为担保上述借款合同的履行，原告分别与被告王某1、杨某签订《最高额保证合同》，约定王某1、杨某为上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告如约发放贷款5000000元，但被告未履行还款义务。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告酒泉银达房地产公司承认原告提出的全部诉讼请求。被告酒泉宏鼎建筑装饰公司、王某1、杨某未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了融资额度协议、流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、贷款逾期本息清单、委托代理协议、律师费发票、交易回单，试证明相关贷款、保证、抵押的事实。被告酒泉银达房地产公司表示对以上证据不清楚，但上述证据经本院审查，来源合法，证据之间能相互链接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。被告酒泉宏鼎建筑装饰公司、王某1、杨某未到庭，视为对抗辩权、质证权的放弃。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月5日，原告与被告酒泉宏鼎建筑装饰公司签订了编号为JQ2016(融资)字第001号《融资额度协议》，约定融资额度金额为5000000元，额度使用期限为2016年1月5日至2019年1月5日，额度循环方式为可循环使用。同日，原告与被告酒泉银达房地产公司签订了编号为ZD2441201600000001的《最高额抵押合同》（附抵押财产清单），该合同约定酒泉银达房地产公司以位于酒泉市××区南侧、产权证号为“X国用（2013）第XXXX号”、面积1892.18平方米的城镇住宅用地为被告酒泉宏鼎建筑装饰公司与原告签订的编号为JQ2016(融资)字第001号《融资额度协议》所形成的债务在债权余额不超过5000000元的限额内承担抵押担保责任，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得“酒国土城他项（2016）第002号”他项权证书。2018年1月3日，原告与被告酒泉宏鼎建筑装饰公司签订了编号为24412018280002的《流动资金借款合同》，约定被告酒泉宏鼎建筑装饰公司作为借款人向原告借款5000000元，借款期限自2018年1月4日至2019年1月4日，借款利率为发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+307.500000BPS计算，贷款结息方式为每月20日的按月结息；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及其他应付费用。同日，原告分别与被告王某1、杨某签订了编号为ZB2441201700000154、ZB2441201700000155的《最高额保证合同》，承诺为上述借款及利息、违约金等以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费等）承担连带保证责任，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2018年1月4日依约向被告酒泉宏鼎建筑装饰公司发放贷款5000000元。2019年1月4日该笔借款到期时双方于当日又签订了编号为24412019280003的《贷款展期协议书》，载明：本金余额为人民币5000000元整、到期日2019年1月4日、展期到期日2020年1月3日、展期期间利率为7.395%/年。被告酒泉银达房地产公司、王某1、杨某确认按照原担保合同约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，并在担保人处均签字盖章。现因被告未按约还款，引发诉讼。本院认为，原、被告签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均为各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效合同，本院予以确认。原告向被告酒泉宏鼎建筑装饰公司提供借款后，被告酒泉宏鼎建筑装饰公司理应依约按时足额偿还借款本金并支付利息，其未依约清偿本息的行为构成违约，故原告要求被告酒泉宏鼎建筑装饰公司偿还借款本金5000000元和截止2020年1月14日的利息（包括罚息）376203.2元、并按照年利率11.0925%承担2020年1月15日至本息清偿完毕之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告酒泉宏鼎建筑装饰公司承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费84000元、保全费、案件受理费等，因原告提供的证据能确认的费用仅为律师费和案件受理费，故本院仅对该两项费用予以确认。被告酒泉银达房地产公司以其所有的位于XX市××区南侧的土地使用权为案涉债务提供抵押，并办理了抵押登记，因此为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿。被告酒泉银达房地产公司承担抵押担保责任后，有权向被告酒泉宏鼎建筑装饰公司进行追偿。被告王某1、杨某分别与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为案涉借款提供连带责任保证，保证期限为履行债务期限届满之日起二年。现保证期间未过，原告要求保证人承担保证责任符合合同约定和法律规定。根据《担保法》的规定：同一债权既有物的担保又有保证的，保证人对物的担保之外的债务承担保证责任。被告王某1、杨某就上述土地使用权实现债权后未能清偿的债务范围内承担连带清偿责任，被告王某1、杨某承担保证责任后，有权向被告酒泉宏鼎建筑装饰公司进行追偿。被告酒泉宏鼎建筑装饰公司、王某1、杨某经本院合法传唤未到庭应诉，视为对抗辩权的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第（一）款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行借款本金5000000元及截止2020年1月14日的利息（包括罚息）376203.2元，并按年利率11.0925%支付自2020年1月15日至借款本息实际清偿完毕之日止的利息；二、被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行律师费84000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行有权对被告酒泉市银达房地产开发有限责任公司抵押的位于XX市××区南侧的土地使用权【权证编号：X国用（2013）第0880号】在抵押担保范围内，以该抵押土地拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权，被告酒泉市银达房地产开发有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司进行追偿；四、被告王某1、杨某在上述第三项抵押物实现债权后未能清偿的债务范围内承担连带清偿责任，被告王某1、杨某承担保证责任后，有权向被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司追偿；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司酒泉分行的其他诉讼请求。以上一、二款项，限于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25032元，由被告酒泉市宏鼎建筑装饰工程有限公司、酒泉市银达房地产开发有限责任公司、王某1、杨某连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员 王兴国二〇二〇年八月六日书记员 冯玺桦