广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初1949号 原告：平南县农村信用合作联社，住所地广西平南县平南镇朝阳路**。统一社会信用代码91450821735153155P。 负责人：陈海龙，主任。 委托诉讼代理人：张玉萍，女，该社职员。 委托诉讼代理人：李晓琴，女，该社职员。 被告：平南县幸福贸易有限公司，住，住所地广西平南县平南镇环城路（西山开发区）一社会信用代码91450821077148118E。 法定代表人：高永强。 被告：桂平市华天贸易有限公司，住，住所地广西桂平市幸福家园小区一社会信用代码91450881MA5KBKMM91。 法定代表人：高永强。 被告：高永强，男，1975年8月22日出生，汉族，居民，住广西桂平市。 被告：黎仲锨，男，1976年8月25日出生，汉族，居民，住广西桂平市。 原告平南县农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告平南县幸福贸易有限公司（以下简称幸福公司）、桂平市华天贸易有限公司（以下简称华天公司）、高永强、黎仲锨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人张玉萍到庭参加诉讼，被告幸福公司、华天公司、高永强、黎仲锨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农信社向本院提出诉讼请求：一、判令被告幸福公司偿还借款本金1200万元及利息给原告（利息计算方法：截至2020年5月27日尚欠利息为1872362.60元，以本金1200万元为基数，从2020年5月28日起按合同约定的贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、判令被告华天公司、高永强、黎仲锨对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、请求法院确认原告对被告用于抵押担保的位于广西桂平市（房屋所有权证：浔房权证西山字第××、20××70号）在拍卖或变卖时所得款项享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:被告幸福公司因资金周转困难，不能按期归还合同编号（947702170509656）项下的贷款本息。2018年12月6日，幸福公司向原告的分支机构即平南县农村信用合作联社郊区信用社（以下简称郊区信用社）申请挂息续贷贷款1200万元；华天公司、高永强、黎仲锨承诺对借款本息负连带清偿责任，被告华天公司同时承诺以有权处分的位于广西桂平市作为贷款抵押；并签订了《共同还款承诺书》、《连带还款保证承诺书》。2018年12月12日，郊区信用社与被告双方签订了编号为947702186673962的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，约定郊区信用社向被告幸福公司发放贷款人民币1200万元，贷款用途为偿还原贷款合同编号（947702170509656）项下所欠的借款本金，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率6.96%；还款方式为按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息，贷款期限为一年，自2018年12月12日起至2019年12月12日止。2018年12月25日，郊区信用社依约向被告幸福公司发放了贷款1200万元。抵押物为被告华天公司有权处分的位于广西桂平市（房屋所有权证：浔房权证西山字第××、20××70号），贷款抵押物依法办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号为：桂（2018）桂平市不动产证明第0019292号。房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社郊区信用社。借款到期后，被告未依约归还借款，原告多次向被告追偿未果，被告的行为已经严重违反合同约定，构成违约。截至2020年5月27日，被告幸福公司尚欠借款本金为1200万元、利息为1872362.60元。 被告幸福公司、华天公司、高永强、黎仲锨未作答辩。 本院认定事实如下：2018年12月12日，原告的郊区信用社与被告幸福公司、华天公司、高永强、黎仲锨双方签订了编号为947702186671525的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，约定郊区信用社向被告幸福公司发放贷款人民币1200万元，贷款用途为偿还原贷款合同编号（947702170509656）项下所欠的借款本金，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率6.96%；还款方式为按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息，贷款期限为一年，自2018年12月12日起至2019年12月12日止……。被告华天公司自愿以其有权处分的位于广西桂平市（房屋所有权证：浔房权证西山字第××、20××70号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为：郊区信用社。作为贷款抵押；华天公司、高永强、黎仲锨同时承诺对借款本息负连带清偿责任，并签订了《共同还款承诺书》、《连带还款保证承诺书》。2018年12月25日，原告的郊区信用社依约向被告幸福公司发放了贷款1200万元。借款到期后，被告未依约归还借款，原告多次向被告追偿未果。截至2020年5月27日，被告幸福公司尚欠借款本金为1200万元、利息为1872362.60元。 本院认为，原告的郊区信用社与被告幸福公司、华天公司、高永强、黎仲锨签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告幸福公司却没有按照合同的约定偿还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。现原告请求被告幸福公司归还欠原告的借款本金及按合同约定支付利息，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求被告华天公司、高永强、黎仲锨对上述借款承担连带清偿责任应否支持的问题。被告华天公司、高永强、黎仲锨与郊区信用社签订的《保证担保合同》、《共同还款承诺书》、《连带还款保证承诺书》，承诺为被告幸福公司的上述借款承担连带还款责任，故原告要求被告华天公司、高永强、黎仲锨为被告幸福公司的该笔借款本金及利息承担连带还款责任，本院依法予以支持。关于原告对被告华天公司提供抵押的房屋拍卖或变卖所得款项是否享有优先受偿权问题。被告华天公司自愿以其有权处分的位于广西桂平市（房屋所有权证：浔房权证西山字第××、20××70号）为幸福公司贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告诉请确认其对华天公司所抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告平南县幸福贸易有限公司归还借款本金1200万元及利息给原告平南县农村信用合作联社（利息计算方法：截至2020年5月27日止的利息为1872362.60元，从2020年5月28日起的利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）； 二、被告桂平市华天贸易有限公司、高永强、黎仲锨对上述第一项判决承担连带清偿责任；被告桂平市华天贸易有限公司、高永强、黎仲锨承担保证责任后，有权向被告平南县幸福贸易有限公司追偿； 三、原告平南县农村信用合作联社对依法拍卖或变卖被告桂平市华天贸易有限公司用于抵押担保的位于广西桂平市（房屋所有权证：浔房权证西山字第××、20××70号）所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费105034元，减半收取计52517元（原告已预交），由被告平南县幸福贸易有限公司、桂平市华天贸易有限公司、高永强、黎仲锨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费105034元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；账号：20×××16；开户行：农行贵港分行）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 梁立欣 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 李芑汕 书 记 员 李涓涓