广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初4231号 原告:阳桂明，男，1966年9月16日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：张音芸，广西嘉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡明春，广西嘉合律师事务所实习律师。 被告：覃家现，1979年11月27日出生，壮族，住广西武宣县。 被告：周雪梅，女，1978年4月8日出生，壮族，住南宁市。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2020年6月4日 开庭时间：2020年8月20日 当事人到庭情况：原告阳桂明的委托诉讼代理人张音芸到庭,被告覃家现到庭，被告周雪梅未到庭（传票送达时间：2020年7月27日）。 原告起诉要点 诉讼请求：1、判令二被告共同归还原告借款本金171710元；2、判令二被告共同支付原告利息21179元（利息以18万元为本金，年利率为24%，从2019.2.19暂计至起诉日2019.10.10，之后以171710元为本金，从2020.8.20日，按月利率2%计算利息，最终数额以判决确定的履行届满之日为准）；3、判令二被告共同支付原告为追索借款本息所支付的费用，包括但不限于律师费9180元及其他应付费用（以实际发生的费用为准）；4、判令原告对二被告自有的抵押物南宁市西乡塘区X号（邕房权证字第××号，邕房权证字第××号）经依法处分后所得之价款享有优先受偿权；5本案诉讼费用由二被告承担。 事实理由：2018年10月17日，被告覃家现、周雪梅与原告签署了《借款合同》，并签字确认了上述文件内容。借款合同约定二被告向原告借款18万元用于经营周转，借款年利率15.48%，借款期限为60个月，自2018年10月17日起至2023年10月16日止。合同约定管辖地为南宁市青秀区；二被告如未按合同约定的期限还款，则应向原告支付逾期利息，逾期利率为年利率24%。并以二被告自有的位于：南宁市（邕房权证字第××号，邕房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并承诺如未按时还本付息，原告有权处置抵押物。合同9.1条、9.2条约定二被告如未按约定的还款日期、金额还款，原告有权提前收回借款本息并由二被告承担全部相关费用。其后，原告向二被告转账18万元，二被告也向原告出具收到18万元的收据。2018年10月17日，二被告以自有财产南宁市（邕房权证字第××号，邕房权证字第××号）提供给原告作为抵押，并已办理抵押登记。原告共向二被告发放了借款本金18万元，但二被告却未及时足额归还借款本息，已构成违约。截止起诉日，二被告仍拖欠原告借款本金171710元及相应利息21179元，基于二被告以自有财产提供抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。二被告应就原告诉求的本金、利息、追偿费用等承担偿还责任。综上所述，二被告的违约行为严重损害了原告的合法利益，为此，原告特提起诉讼，请人民法院判允前列诉求。 被告答辩要点 被告覃家现答辩称：被答辩人的起诉属实，被答辩人当时转给答辩人确实是18万元，签借款合同的时候要给被答辩人阳桂明所在公司的服务费7%，共计是12600元，还扣除了前期利息21000元，被答辩人实际借到手的借款是146400元。2018.11.22还了5142元，2018.12.24还了5142元，2019.1.25还了5142元，2019.2.25还了1000元，2019.3.4还了1000元，2019.3.13还了3142元，2019.3.31还了1000元，2019.4.22还了1000元，2019.6.22还了1000元，2020.3.18还了5150元，合计还款28718元。实际尚欠的借款本金及利息由法院根据事实认定。 被告周雪梅未作答辩，未出庭，亦未提交证据。 认定事实及法律适用 经审理查明：被告覃家现、周雪梅与原告阳桂明经人介绍认识，2018年10月17日，被告覃家现、周雪梅与原告阳桂明签署了《借款合同》，借款合同约定：二被告向原告借款18万元用于经营周转，借款年利率15.48%，借款期限为60个月，自2018年10月17日起至2023年10月16日止。合同约定管辖地为南宁市青秀区；二被告如未按合同约定的期限还款，则应向原告支付逾期利息，逾期利率为不低于年利率24%。并以二被告自有的位于南宁市（邕房权证字第××号，邕房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。二被告如未按约定的还款日期、金额还款，原告有权提前收回借款本息并由二被告承担全部相关费用。合同签订后，双方于当日办理的房屋抵押登记手续抵押债权数额为18万元；原告于2018年10月23日向被告覃家现转账18万元，二被告向原告出具收到18万元的收据，原告预收2.1万元的利息，实际出借给被告的借款为15.9万元。借款后，被告于2018.11.22还了5142元，2018.12.24还了5142元，2019.1.25还了5142元，2019.2.25还了1000元，2019.3.4还了1000元，2019.3.13还了3142元，2020.3.18还了5150元，2019.3.31还了1000元，2019.4.22还了1000元，2019.6.22还了1000元，合计还款28718元。 因本案，原告委托广西嘉合律师事务所为其参加诉讼代理，双方签订《委托代理合同》，约定律师代理费为9180元，原告向该所支付律师费9180元。 本院对法律适用的意见 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告周雪梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原告阳桂明主张与被告覃家现、周雪梅存在民间借贷关系，有原被告双方签订的《借款合同》及《民生银行转账记录》、《收据》等证据证实，本院对此予以确认，双方存在民间借贷关系。但原告借款给被告借款后，预先扣除利息，预先扣除的利息应充抵本金；被告覃家现辩称借款时已交给阳桂明所在公司的服务费7%，但其未能提供证据证实，故被告覃家现、周雪梅向原告阳桂明借款实际本金为15.9万元，因双方未约定还款的方式，本院以先息后本的方式对被告已偿还的款项进行抵充，至2019年6月22日，被告尚欠借款本金为140283元。被告借款后，被告逾期不偿还，已构成违约，应承担违约责任，应向原告及时偿还借款本金，原告要求被告覃家现、周雪梅偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持，但借款本金应以2019年6月22日实际尚欠的140283元计。 关于利息的问题。原被告双方签订的《借款合同》中，双方约定借款年利率15.48%，逾期利率为不低于年利率24%，被告逾期未能还本付息，构成违约，被告占用原告资金，造成原告经济损失，应按约定年利率24%向原告支付借款期间及逾期后的利息，原告的利息主张，未超出法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权问题，被告覃家现、周雪梅以其所有的位于位于南宁市房产对借款本息及借款协议项下其他债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此原告对被告覃家现、周雪梅所有的位于位于南宁市房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 关于律师费问题。被告在《借款协议》中承诺如不按时归还借款的，所产生的律师费、诉讼费等其他实际债权的费用由其承担，因被告不按时还款，导致原告起诉而委托广西嘉合律师事务所为其参加诉讼代理并支出律师费，按本案的正常支出的律师费为8580元，原告主张的律师费超出规定600元，故被告应承担原告正常支出的律师费8580元。 判决结果 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，判决如下： 1被告覃家现、周雪梅向原告阳桂明偿还借款本金140283元； 1被告覃家现、周雪梅向原告阳桂明支付利息（利息计算：以借款本金140283元为基数，按年利率24%自2019年6月23日计至借款本金还清之日）； 1被告覃家现、周雪梅向原告阳桂明支付律师费8580元； 1原告阳桂明对被告覃家现、周雪梅所有的位于位于南宁市房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记的债权范围内优先受偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2166元，由原告阳桂明负担227元，由被告覃家现、周雪梅负担1939元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  孙焕谢 二〇二〇年八月二十九日 书记员  汪文婷 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。