广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执2654号之四 申请执行人：中国银行股份有限公司深圳东门支行。住所地：深圳市罗湖区东门街道东门中路**东门金融大厦，统一社会信用代码：91440300X192165496。 法定代表人：熊莉，行长。 委托诉讼代理人：赵兵，广东惠商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄达鹏，广东惠商律师事务所律师。 被执行人：谢曜帆，男，1973年3月16日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 被执行人：尹蕾，男，1980年4月4日出生，身份证住址：江西省南昌市西湖区。 被执行人：谢杰玲，女，1965年10月31日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。 申请执行人中国银行股份有限公司深圳东门支行与被执行人谢曜帆、尹蕾、谢杰玲金融借款合同纠纷一案，深圳仲裁委员会（2019）深仲裁字第32号裁决已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付人民币18840149.74元及利息等，本院依法立案执行。 在本案仲裁过程中，深圳市罗湖区人民法院根据申请执行人的申请，依法查封了本案抵押物即被执行人谢曜帆名下位于深圳市南山区XX区XX路XX小筑X座X号房【不动产证号：粤（20XX）深圳市不动产权第0XXX28号】，案号为（2019）粤0303执保167号。由于双方当事人在本院规定的时间内无法以议价方式确定上述房产的处置参考价，本院于2020年3月11日通过深圳市房地产评估发展中心网站（××）的“房产评估价格查询系统”定向询价，上述房产的市场单价为56975元/㎡，市场总价为人民币17674215元。2020年5月6日10时至2020年5月7日10时，本院在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖上述房产，起拍价为人民币17674215元，最终由竞买人孙鑫（身份证号码：）以人民币17674215元竞得上述房产。买受人付清全款后，本院作出（2019）粤03执2654号之二执行裁定书将上述房产以人民币17674215元的价格强制转让给买受人孙鑫（身份证号码：）所有。 另，在本案仲裁过程中，深圳市罗湖区人民法院根据申请执行人的申请，依法查封了本案抵押物即被执行人谢杰玲名下位于深圳市××××大道东南侧深业*新岸线X栋X号房【不动产证号：500XX7829】，案号为（2019）粤0303执保167号。由于双方当事人在本院规定的时间内无法以议价方式确定上述房产的处置参考价，本院于2020年3月11日通过深圳市房地产评估发展中心网站（××）的“房产评估价格查询系统”定向询价，上述房产的市场单价为币57200元/㎡，市场总价为人民币4280848元。2020年5月25日10时至2020年5月26日10时，本院在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖上述房产，起拍价为人民币4280848元，但因无人竞价而流拍。2020年6月15日10时至2020年6月16日10时，本院在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上再次拍卖上述房产，起拍价下调至人民币3424679元，最终由竞买人罗列展（身份证号码：）以人民币3424679元竞得上述房产。买受人付清全款后，本院作出（2019）粤03执2654号之三执行裁定书将上述房产以人民币3424679元的价格强制转让给买受人罗列展（身份证号码：）所有。 根据本案执行依据和申请执行人的执行请求，本案执行的主要内容为：1、被执行人谢曜帆向申请执行人偿还借款本金人民币18178665.01元及暂计至2018年11月26日的利息人民币133,433.30元、罚息人民币770.43元，合计人民币18,312,868.74元（之后的利息、罚息按照合同约定计至所有款项还清之日），并支付迟延履行期间的债务利息；2、被执行人尹蕾对被执行人谢曜帆的上述债务承担连带保证责任；3、被执行人谢曜帆、尹蕾、谢杰玲共同承担本案的律师费人民币350000元、财产保全费人民币5000元、仲裁费人民币172281元；4、申请执行人对被执行人谢曜帆名下位于深圳市南山区蛇口工业区沿山路龟山小筑A座4号房【不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0197628号】及被执行人谢杰玲名下位于深圳市××××大道东南侧深业*新岸线X栋XX号房【不动产证号：5000207829】拍卖价款在上述款项范围内享有优先受偿权，不足部分由被执行人谢曜帆继续清偿。 经申请执行人核算，本案的债权（含本金及利息、仲裁费、保全费、律师费等）共计人民币21311259.97元，而本案可供执行款项仅为人民币21098894元，且申请执行人对上述款项享有优先受偿权。上述款项扣除网络拍卖辅助工作服务费人民币4000元及本案申请执行费人民币88498.89元后，剩余款项为人民币21006395.11元。本院已将上述款项划付至申请执行人账户。 另，本院依法轮候查封了被执行人尹蕾名下位于深圳市××路宝华楼地下层B084房【不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0249348号】，深圳市福田区XX花园大厦X花园大厦裙楼XX、X房（不动产证号：300075XX6、3000757XX）；依法轮候冻结了被执行人尹蕾持有的深圳市中佳诚实业有限公司100%股权、深圳市新亿海实业有限公司95%股权、深圳市荣浩投资发展有限公司99%股权；依法轮候冻结了被执行人谢曜帆持有的深圳市中保创投资有限公司50%股权、深圳市泽帆投资有限公司25%股权、深圳市泽帆资产管理有限公司50%股权、深圳市铭信和实业有限公司100%股权。因对上述财产为轮候查封、冻结，暂无法处分。 除上述财产之外，本院通过深圳法院鹰眼查控网、全国法院网络执行查控系统对被执行人名下的银行存款、股票、工商股权、房产、土地使用权、车辆、支付宝账户余额等财产进行了查证，未发现被执行人有可供执行的财产。上述财产查证情况经告知申请执行人，申请执行人没有异议，亦未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索。因此，本院依法决定对被执行人谢曜帆、尹蕾采取限制高消费措施。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因此本案应优先清偿本案实现债权的有关费用即申请执行费人民币88498.89元、网络拍卖辅助工作服务费人民币4000元、律师费人民币350000元、财产保全费人民币5000元、仲裁费人民币172281元。根据本案执行依据，被执行人谢杰玲仅以其名下位于深圳市××××大道东南侧深业*新岸线X栋XX号房【不动产证号：500XX829】拍卖价款为限在本案债权本息及实现债权的相关费用范围内承担清偿责任，现其名下涉案抵押房产已处置完毕，优先债权款项已划付至申请执行人账户。深圳仲裁委员会（2019）深仲裁字第32号裁决确定的关于被执行人谢杰玲的内容已经全部执行完毕。 另，本案其他被执行人目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供可供执行的财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人清偿债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十五条第一款、五百一十九条规定，裁定如下： 一、深圳仲裁委员会（2019）深仲裁字第32号裁决确定的关于被执行人谢杰玲的内容已经全部执行完毕； 二、终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行长 （审判长）马莹莹 执行员 （审判员）肖伟光 执行员 赵      征 二〇二〇年八月二十日 书记员 何   林   婉