山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终4524号上诉人（原审原告）：太原市精良发展有限公司，住所地太原市万柏林区望景路**浙江大厦****。法定代表人：高仕东，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：张巧娥，山西国晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：高智明，山西谦诚律师事务所律师。上诉人（原审原告）：朱乐永，男，1968年7月2日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：郝思雯，山西国晋律师事务所律师。上诉人（原审原告）：高小童，男，1958年9月20日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：郝思雯，山西国晋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原市万柏林区浙江大厦业主委员会，住所地，住所地太原市万柏林区望景路**浙江大厦****iv>负责人：高清明，委员会主任。委托诉讼代理人：袁美秋，北京市晨野（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原市万柏林区浙江大厦业主大会（执行机构：太原市万柏林区浙江大厦业主委员会），住所地太，住所地太原市万柏林区望景路**浙江大厦v>负责人：高清明，委员会主任。委托诉讼代理人：张娜，山西盛道律师事务所律师。上诉人太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童因与被上诉人太原市万柏林区浙江大厦业主委员会、太原市万柏林区浙江大厦业主大会业主撤销权纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2020）晋0109民初1965号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人太原市精良发展有限公司委托诉讼代理人张巧娥、高智明，上诉人朱乐永、高小童委托诉讼代理人郝思雯，被上诉人太原市万柏林区浙江大厦业主委员会委托诉讼代理人袁美秋，太原市万柏林区浙江大厦业主大会委托诉讼代理人张娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童上诉请求：1、依法撤销太原市万柏林区人民法院作出的(2020)晋0109民初1965号民事判决书；2、改判支持上诉人的诉讼请求，即撤销被上诉人太原市万柏林区浙江大厦业主大会于2018年8月21日作出的关于选举产生由“高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海”五人担任委员的第一届万柏林区浙江大厦业主委员会的决议。3、一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由:原审严重违反法定程序，剥夺上诉人举证、质证诉讼权利，认定案涉业主大会决议是否符合业主人数和面积双过半的关键证据未进行举证、质证，导致认定基本事实不清。上诉人起诉后，申请法院调查取证，法院仅调取了部分非主要证据，未调取关键证据。因关键证据未能调取，上诉人在一审庭审中当庭申请中止本案的审理，一审法院未予回应，继续开庭审理，严重违反法定程序。综上，请求二审法院依法撤销一审判决，将本案发回重审或查清事实后依法改判。太原市万柏林区浙江大厦业主大会、太原市万柏林区浙江大厦业主委员会辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应当予以维持。浙江大厦第一次业主大会是在街道办、社区、派出所的共同监督下召开的，选举结果合法有效；2018年8月21日街道办对该选举结果进行了公示，上诉人2020年4月30日才起诉要求撤销选举，业委会的结果已经超过法律规定一年的撤销期；本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第158条规定的中止诉讼的情形。即便一审法院因为客观原因没有调取到浙江大厦第一次业主大会选举业委会时的选票，答辩人提交的在街道办指导下完成了太原市浙江大厦项目成立业主大会备案资料以及太原市万柏林区房地产管理局批复备案文件已经足以表明浙江大厦业主委员会成立的合法性，应当维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童向一审法院起诉请求，1、撤销被告太原市万柏林区浙江大厦业主大会于2018年8月21日作出的关于选举产生由“高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海”五人担任委员的第一届万柏林区浙江大厦业主委员的决议；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院查明，一、浙江大厦总建筑面积为30398.14平方米、业主人数为88人。经浙江大厦项目业主申请，2018年5月24日，浙江大厦项目在太原市万柏林区物业行政主管部门及太原市万柏林区兴华街道办事处组织、指导下就《关于太原市浙江大厦项目首次业主大会会议筹备组组成人员名单》进行了公告，同日，浙江大厦项目首次业主大会会议筹备组讨论召开了业主大会会议，会议就《管理规约》、《业主大会议事规则》、选举产生业主委员会委员等事项投票表决及投票数以及业主委员会委员候选人产生办法进行了公告。2018年8月1日在兴华街道办事处的监督下，组织召开全体业主大会，通过了《管理规约》及《业主大会议事规则》。于2018年8月21日，在政府相关部门的监督及指导下经74名业主参选，浙江大厦业主大会选举产生了业委会委员5人即：高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海并推选高清明为业委会主任、王世锋为副主任并进行了公示。二、2018年9月18日，太原市万柏林区房地产管理局作出万房地（2018）05号《关于成立万柏林区浙江大厦业主大会的批复》说明，在兴华街办的监督下，组织召开业主大会，通过《管理规约》和《业主大会议事规则》并选举产生了由五名业主担任委员会的第一任万柏林区浙江大厦业主委员会，我局对申报资料进行审核，经审议具备了备案条件，按照《物业管理条例》，在业主大会不召开期间，其选举产生的业主委员会履行业主大会职责。一审法院认为，房屋所有权人高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海作为浙江大厦的业主在物业活动中依法享有选举业主委员会成员并享有被选举权。本案争议的焦点是业主大会选举产生的业委会委员是否合法。根据浙江大厦业主申请，在太原市万柏林区兴华街道办事处的组织、指导协助下成立业主大会筹备组并就筹备选举业委会成员及候选人名单进行了公告，2018年8月1日在兴华街道办事处组织下，召开全体业主大会，通过了《管理规约》及《业主大会议事规则》等议事内容。于2018年8月21日，在社区、街办等政府相关部门的监督及指导下经74名业主参选，浙江大厦业主大会选举产生了业委会委员5人即：高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海并推选高清明为业委会主任、王世锋为副主任并进行了公示。现有证据不能证明业主大会选举产生由上述五人担任第一届万柏林区浙江大厦业主委员的决议侵害了三原告的合法权益或违反了相关由共同业主决定的法定程序，现三原告请求撤销业主大会作出的关于选举产生由“高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海”五人担任第一届万柏林区浙江大厦业主委员的决议，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条、第七十八条，《物业管理条例》第六条第二款第（五）项、第十条、第十一条、第十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八十八条之规定，判决如下：驳回原告太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童的诉讼请求。二审审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案二审争议的焦点为：业主大会选举产生的业委会委员是否合法。根据浙江大厦业主申请，在太原市万柏林区兴华街道办事处的组织、指导协助下成立业主大会筹备组并就筹备选举业委会成员及候选人名单进行了公告，2018年8月1日在兴华街道办事处组织下，召开全体业主大会，通过了《管理规约》及《业主大会议事规则》等议事内容。于2018年8月21日，在社区、街办等政府相关部门的监督及指导下经74名业主参选，浙江大厦业主大会选举产生了业委会委员5人即：高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海并推选高清明为业委会主任、王世锋为副主任并进行了公示。业主大会选举产生由上述五人担任第一届万柏林区浙江大厦业主委员的决议未违反相关由共同业主决定的法定程序，上诉人请求撤销业主大会作出的关于选举产生由“高清明、王世锋、李月兰、郭云霞、李成海”五人担任第一届万柏林区浙江大厦业主委员的决议，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童的上诉请求不成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人太原市精良发展有限公司、朱乐永、高小童负担。本判决为终审判决。审判长 郝利亚审判员 王庆河审判员 任 华 二Ｏ二Ｏ年八月二十一日书记员 冯 莉