广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初7085号原告：华夏银行股份有限公司珠海分行，住所珠海市香洲区*********。统一社会信用代码914************598。负责人：闻焱，行长。委托诉讼代理人：孙敏，北京天驰君泰（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王迪，北京天驰君泰（珠海）律师事务所实习律师。被告：陆柯青，女，汉族，1976年5月31日出生，住址广东省珠海市香洲区**************，公民身份号码350************426。被告：李子涵，女，汉族，2011年9月13日出生，住址广东省珠海市香洲区**************，公民身份号码440************127。原告华夏银行股份有限公司珠海分行与被告陆柯青、李子涵金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙敏、王迪到庭参加诉讼。被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陆珂青、李子涵向原告支付拖欠的贷款本金1063356.6元；二、判令被告陆珂青、李子涵向原告支付拖欠利息、利息复利、本金罚息至全部本金、利息、利息复利、本金罚息清偿日止（暂计算至2020年3月10日，利息39331.82元、利息复利982.48元，本金罚息1383.85元）；三、判令被告陆珂青、李子涵赔偿原告为追索债权而负担的律师费49900元；四、判令原告对李巍名下分别位于中山市*******************和中山市*******************以拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权；五、判令被告陆珂青对上述债务承担连带清偿责任。六、由二被告承担本案全部的诉讼费及保全费。事实和理由：2017年7月18日，原告与李巍签订《个人借款合同》和《个人抵押合同》，约定李巍向原告借款人民币125万元，用于购买商铺，并以以下房屋（分别位于中山市*******************和中山市*******************）向原告提供抵押。合同约定贷款期限为10年，年利率为6.37%，为浮动利率，利息自贷款发放之日起计算。《个人借款合同》还约定按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日，如被告不按照借款合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。因被告违约致原告采取诉讼方式实现债权的，被告承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。2019年9月，李巍因发生意外身故，后其家属（第一顺位继承人，即本案被告）未履行还款义务。根据《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。现原告根据《合同法》、《担保法》《继承法》等有关规定，依法向贵院提起诉讼，以保障自己的合法权利，望贵院判如所请。被告并无提交答辩意见及证据。原告提交下列证据：1、个人借款合同及送达地址确认书；2、个人抵押合同；3、补充协议；4、借款凭证；5、共同还款人承诺书；6、房地产权证；7、不动产登记证明；8、居民死亡医学证明；9、贷款诉讼应还资金明细表；10、委托代理协议；11、催收函；12、转账收费回单。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2017年7月18日，原告与李巍签订《个人借款合同》，合同约定，李巍向原告借款125万元，用于购买商铺，贷款期限为10年，年利率为6.37%，为浮动利率，利率调整时按照中国人民银行调整后相遇的基准利率上浮30%确定，利息自贷款发放之日起计算，按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日，如李巍不按照借款合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同各方不履行或不完全履行合同的，构成合同违约，并应承担违约责任。李巍在合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，或李巍死亡影响或可能影响履行债务能力的，原告宣告合同项下已发放贷款提起到期，提前收回贷款本息。因李巍违约致原告采取诉讼方式实现债权的，被告承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。2017年7月18日，原告与李巍签订《个人抵押合同》，合同约定李巍以其名下位于中山市*******************和中山市*******************向原告对上述《个人借款合同》项下债务提供抵押，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及实现抵押权、主债权的合理费用。合同签订后，各方对中山市*******************和中山市*******************办理了抵押登记手续。被告陆珂青向原告出具《共同还款人承诺书》，承诺作为共同还款人对李巍的借款承担共同还款责任。合同签订后，原告按约发放贷款。根据原告统计，借款合同项下已出现逾期还款情况。2019年9月10日，李巍身故。另查明，李巍与被告陆珂青于2011年4月29日登记结婚，双方育有一女李子涵。本院认为，原告与李巍签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告已按合同约定发放贷款，现李巍身故，合同项下借款亦出现逾期，原告现主张偿还全部贷款本金及支付相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，因本案诉讼，原告产生律师费49900元，该费用属实现债权合理费用，本院予以支持。被告陆珂青向原告出具《共同还款人承诺书》，承诺作为共同还款人对李巍的本案借款承担共同还款责任，应对上述债务承担还款责任。被告李子涵作为李巍的法定继承人，应在李巍的遗产范围内对上述债务承担还款责任。李巍以其名下所有的位于中山市*******************和中山市*******************的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李子涵在李巍的遗产范围内、被告陆珂青于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金1063356.6元以及支付计至2020年3月10日的利息39331.82元、利息复利982.48元，本金罚息1383.85元；二、被告李子涵在李巍的遗产范围内、被告陆珂青于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司珠海分行支付自2020年3月11日起至本息实际清偿日止的罚息、复利（罚息以1063356.6元为基数，罚息利率按中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利）；三、被告李子涵在李巍的遗产范围内、被告陆珂青于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司珠海分行支付律师费49900元；四、原告华夏银行股份有限公司珠海分行对依法处分位于中山市*******************和中山市*******************的房产所得价款在上述第一、第二、第三判项范围内享有优先受偿权；五、驳回原告华夏银行股份有限公司珠海分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15195元，由被告李子涵在李巍的遗产范围内、被告陆珂青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  张 驰人民陪审员  许丽娜人民陪审员  窦 丹二〇二〇年八月十一日书 记 员  赵文毓