云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2020）云3103民初1263号原告：王焕，男，汉族，1973年1月21日出生，湖南省岳阳市人，中专文化，经商，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。委托诉讼代理人：陈思霖，云南智海律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：刘万新，云南智海律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：白星阳，男，汉族，1968年8月9日出生，福建省安溪市人，大学本科文化，经商，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。委托诉讼代理人：雷正语，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：云南省芒市新正进出口有限公司。住所地：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市团结大街**，统一社会信用代码：91533103750650889Q。法定代表人：张建新，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张翠琼，女，汉族，1970年8月20日生，云南省芒市人，高中文化，住，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市理权限为一般授权代理。原告王焕诉被告白星阳、第三人云南省芒市新正进出口有限公司案外人执行异议之诉一案，本院2020年6月5日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2020年7月13日公开开庭进行了审理，原告王焕及委托诉讼代理人陈思霖、刘万新、被告白星阳委托诉讼代理人雷正语、第三人云南省芒市新正进出口有限公司委托诉讼代理人张翠琼到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王焕向本院提出诉讼请求：―、判令确认云（2020）芒市不动产权第××号不动产归原告所有，不得执行云（2020）芒市不动产权第××号不动产。二、判令本案案件受理费、律师费由被告承担。事实及理由如下：一、原告与本案第三人云南省芒市新正进出口有限公司（以下简称新正公司）就芒市团结大街166号533103107004ＧＢ02428Ｆ00010001号宗地土地使用权和地上定着物房屋所有权（以下简称案涉房地产）转让事宜协商一致，于2019年11月26日订立《房产买卖协议》,协议系双方当事人真实意思表示，经行政机关审批同意后，该宗地土地使用权性质变更为国有出让地，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效。二、原告已依约向本案第三人新正公司支付案涉房地产大部分交易价款，并在芒市人民法院查封前已实际占有案涉房地产。《房产买卖协议》订立后至芒市人民法院对案涉房地产查封前，原告已向本案第三人新正公司支付1946615.2元购房款，尚欠53384.8元未支付。本案第三人新正公司已在2020年4月21日前将案涉房地产交付原告占有使用。三、未办理过户登记手续非因原告自身原因所致。新正公司员工周芸于2020年3月27日在芒市不动产中心领取了“云（2020）芒市不动产权第××号”不动产权证。原告于2020年3月28日向新正公司提交《办理过户申请》。直至2020年4月6日，本案第三人新正公司法定代表人张建新告知原告案涉房地产不动产权证已办理完毕，可以过户。旋即原告发现，截至2020年4月10日，本案第三人新正公司仍欠缴税务机关税款及滞纳金175116.71元，致使新正公司不动产权属转移登记义务履行不能。之后案涉房地产于2020年4月21日由被告申请财产保全查封。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告白星阳答辩如下:一、2019年11月26日云南省芒市新正进出口有限公司企图以合法形式掩盖非法目的,恶意逃避债务转移财产,与被答辩人签订的《房屋买卖协议》的行为是违法的,是法律不提倡并禁止非法转移财产的行为,房屋买卖协议是无效的。答辩人与云南省芒市新正进出口有限公司、张建新是多年的代理报关出口退税生意合作伙伴,2019年3月7日云南省芒市新正进出口有限公司、张建新向答辩人出具欠条一份,云南省芒市新正进出口有限公司欠答辩人2018年药品出口退税款3245765元。后答辩人便向云南省芒市新正进出口有限公司、张建新催讨欠款,第三人及张建新以各种理由向答辩人承诺会履行还款义务,让答辩人再给他们一些时间筹款,殊不知这原来是云南省芒市新正进出口有限公司、张建新的拖延时间转移财产战术。经查实,云南省芒市新正进出口有限公司、张建新在2019年12月23日已将自己名下位于姐告东进××大道西段北面（怡霆会展商住楼）（证号:姐告边境贸易区第**,面积为339.92平方米的商住楼）进行了转移变卖,所卖房款未偿还过答辩人一分,答辩人为保护自己的债权得以实现,被逼无奈赶紧将云南省芒市新正进出口有限公司、张建新起诉至芒市人民法院,贵院于2020年4月16日正式立案,案号为（2020）云3103民初779号,现该案已于2020年5月27日在贵院尚欢法官的主持下调解结案,调解内容为云南省芒市新正进出口有限公司自愿于2020年9月30日前支付答辩人药品出口退税款3245765元,张建新自愿对上述债务承担连带清偿责任,该民事调解书现已生效,确认了答辩人与云南省芒市新正进出口有限公司、张建新之间的债权债务关系。云南省芒市新正进出口有限公司欠答辩人3245765元退税款确认时间为2019年3月7日,云南省芒市新正进出口有限公司与被答辩人私下签订《房屋买卖协议》时间为2019年11月26日,随后云南省芒市新正进出口有限公司在收到房款30万元后,也未向答辩人履行还款义务,答辩人向其催讨欠款,云南省芒市新正进出口有限公司答复答辩人目前没钱,至今未还一分钱,现云南省芒市新正进出口有限公司又故技重施,企图以合法形式掩盖非法目的转移变卖本案诉争之房产,因此,第三人与原告签订的《房屋买卖协议》是无效的。二、被答辩人的购房行为不满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的第二十八条第四款规定，即涉案房产至今没变更登记到被答辩人名下是因为被答辩人（买受人）自身原因未办理过户登记,故被答辩人没有法律依据解封涉案房产,也没有法律依据直接请求判令确认（2020）芒市不动产权第××号不动产归被答辩人所有,2020年5月19日贵院作出的（2020）云3103执异3号《执行裁定书》认定事实清楚,适用法律正确,依法应予以维持。三、从本案被答辩人提供的证据来看,早在2019年11月22日芒市自然资源局就对涉案土地性质问题做了回复,在2019年11月27日被答辩人就将房屋过户契税交了,但一直到芒市人民法院2020年4月27日作出（2020）云3103执保43号《结案通知书》时被答辩人在长达5个月内的时间、有充足的时间可以办理过户手续,也没去办理涉案房产的变更过户登记,这个是被答辩人自身的原因造成的,因此2020年5月19日贵院作出的（2020）云3103执异3号《执行裁定书》认定事实清楚,适用法律正确,依法应予以维持。四、芒市人民法院于2020年1月21日作出的（2020）云3103民初779号《民事裁定书》认定事实清楚,法律依据充分,适用法律正确,依法应予以维持。本案所涉标的系不动产,《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产的物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,不动产的权属首先应以登记机关登记为准,现案涉不动产登记在云南省芒市新正进出口有限公司名下,芒市人民法院依法查封云南省芒市新正进出口有限公司名下的房地产符合法律规定,查封行为并无不当。五、被答辩人520万所购买的第一宗不动产与本案无关。综上,芒市人民法院依据相关法律法规作出的（2020）云3103民初779号《民事裁定书》、（2020）云3103执异3号《执行裁定书》程序合法,认定事实清楚,法律依据充分,适用法律正确,依法应予以维持,请求驳回被答辩人的所有诉讼请求。第三人云南省芒市新正进出口有限公司辩称，第三人将其位于芒市团结大街的房地产【芒国用（2015）第000289号、房产证号芒房字第**】以5200000元的价格转让给原告是基于偿还银行贷款的原因，但在买卖过程中产生了应缴土地费用、交易过程中产生的税费以及公司原本拖欠的税款三部分，公司须将上述三部分税费缴清之后方可办理土地过户手续。但因其无力缴纳，便将案涉土地以2000000元的价格转让给原告，用此款项来缴纳税费，不属于恶意逃避债务的行为。综合原、被告及第三人的诉辩主张，合议庭归纳本案的争议焦点如下：一、是否应当确认云（2020）芒市不动产权第××号不动产权归原告所有？二、是否应当执行云（2020）芒市不动产权第××号不动产？原告王焕根据争议焦点和自己的主张，向本院提交了如下证据：第一组：中华人民共和国居民身份证复印件，欲证明原告诉讼主体适格。第二组：云南省芒市人民法院执行裁定书（2020）云3103执异3号及送达回证复印件，欲证明被告诉讼主体适格。第三组：1.中国农业银行银行卡交易明细清单复印件、2.收据复印件（Ｎｏ9874312）、3.收据复印件（Ｎｏ9874311），欲证明原告向云南省芒市新正进出口公司支付房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）购房款5200000元的事实。第四组：1.中国农业银行银行卡交易明细清单复印件、2.税收完税证明复印件（2019年4月17日）、3.税收完税证明复印件（2019年4月17日）、4.税收缴款书复印件（税务收现专用2019年11月27日）、5.云（2020）芒市不动产权第××号不动产权证复印件，欲证明原告、云南省芒市新正进出口公司分别履行纳税义务，原告取得云（2020）芒市不动产权第**房地产权的事实。第五组：1.德宏州中级人民法院（2019）云31执33号裁定书复印件、2.芒市自然资源局规划中心关于核对芒市城市总体规划的回复意见复印件、3.云南省芒市人民法院执行裁定书（2020）云3103执异3号复印件、4.房产证复印件（（芒房字第**、5.云（2020）芒市不动产权第××号不动产权证复印件、6.云（2020）芒市不动产权第××号不动产权证复印件，欲证明：1.案涉的云南省芒市新正进出口公司名下房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）系云南省芒市新正进出口公司原房地产（房权房权证芒房字第**一部分。2、房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）权属清晰、来源合法。第六组：1.税务事项通知书复印件（芒勐焕分税通〔2019〕103539号）、2.税务事项通知书复印件（芒勐焕分税通〔2019〕102263号）、3.税务事项通知书复印件（芒勐焕分税通〔2020〕331号），欲证明云南省芒市新正进出口公司自2019年4月1日至2020年1月16日期间拖欠企业所得税的事实。第七组：房产买卖协议复印件，欲证明原告与本案第三人云南省芒市新正进出口公司就房地产（云〔2020〕芒市不动产权第××号）买卖事宜于2019年11月26日签署协议。第八组：1.中国农业银行银行卡交易明细清单复印件、2.税收缴款书复印件（2019年11月27日）、3.税收完税证明复印件（2019年3月10日）、4.云南省非税收入收款收据复印件（单位执收）Ｎｏ0002590110、5.《收据》复印件、6.王焕付新正公司房款明细复印件，欲证明：1.原告在购买房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）过程中向云南省芒市新正进出口公司支付购房款，及代缴规费税款费情况。2.原告以代云南省芒市新正进出口公司补缴其拖欠的税款方式，向其支付房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）购房款954956.23元。3.原告代云南省芒市新正进出口公司就房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）缴纳印花税、契税共计3394.97元。4.原告代云南省芒市新正进出口公司就房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）缴纳土地出让金111309.00元。5.原告以代云南省芒市新正进出口公司补缴其拖欠的税款、土地出让金方式，支付购房款1946615.20元，云南省芒市新正进出口公司对此认可。第九组：图片复印件，欲证明云南省芒市新正进出口公司将房地产（云［2020］芒市不动产权第××号）交付原告使用。第十组：不动产权证领取登记表复印件，欲证明云南省芒市新正进出口公司员工周芸于2020年3月27日在芒市不动产登记中心领取“云［2020］芒市不动产权第××号”不动产权证。第十一组：1.办证过户申请复印件，欲证明原告于2020年3月28日向云南省芒市新正进出口公司提交办证过户申请。2.微信聊天记录，欲证明原告配偶何绍鸿与云南省芒市新正进出口公司员工周芸沟通过户手续办理事宜。3.通话清单，欲证明原告与云南省芒市新正进出口公司法定代表人张建新沟通过户手续办理事宜。第十二组：金锐三期税收管理系统查询结果影印件，欲证明截至2020年6月1日，云南省芒市新正进出口公司仍拖欠税款的事实。第十三组：1.芒市自然资源局规划中心关于核对芒市城市总体规划的回复意见复印件、2.国有划拨土地出让申请审批表复印件、3.芒市三棵树片区控制性详细规划复印件，欲证明第三人新正公司533103107004GB02428F00010001号宗地国有划拨土地出让手续办理过程。第十四组：税收缴款书复印件（2019年11月27日）、电话通话清单、土地估价报告复印件，欲证明2019年在原来证据目录4-5第23页，5-4第25页，补全这两份税款，在2019年11月27日原告王焕已向税务局缴纳两宗房产的税费，本案争议房产已于2019年11月27日缴纳了税费，何绍鸿通话记录是证明原告方向不动产管理部门核实新正公司是否到不动产管理部门办理手续，土地估价报告是证明我们给的价格远远高于市场价，估价公司的估价（按划拨估价）低于市场价。经质证，被告白星阳对原告王焕向本院提交的证据发表如下质证意见：对第一、二组证据真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第三、四组证据真实性、合法性及证明内容无异议，对关联性有异议，因为这个是针对520万元房产购买与本案无关；对第五、六组证据真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第七组证据真实性、合法性及证明内容不认可，对关联性认可，被告方认为张建新以及新正公司是转移财产恶意逃避债务，从转让协议来看第三条明确约定付款方式为甲方所有权证办清后乙方一次性付清，这份协议他们双方都没有遵守；对第八组证据真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为这些转账记录都是王焕或者王焕妻子转到周芸名下的钱，而不是转到新正公司名下，这和正常的买卖习惯不一样，不合常理；对第九组证据真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为云南省芒市新正进出口有限公司和张建新他们是在转移财产，他们愿意配合王焕制作这些证据；对第十组证据真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为没有原件无法核实三性；对第十一组证据中11-1的真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为原件是在王焕手上，原件应该是在云南省芒市新正进出口有限公司手上才符合常理，并且在上次异议查封案子中王焕也未提交这组证据，被告方认为这组证据是王焕与云南省芒市新正进出口有限公司、张建新为了应付这场诉讼而制作的对他们有利的证据，对该组证据中11-2及11-3真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为11-2没有核对原件,11-3只从通话清单来看不能确认通话内容；对第十二组证据真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为真实性无法查实，所以不认可；对第十三组证据真实性、合法性、关联性认可，证明内容应该是证明张建新在积极办理划拨转出让的手续，张建新迫不及待的想将该房产过户到王焕名下，转移财产；对第十四组证据三性及证明内容不认可，因为通话清单上不动产中心的号码无法核实真伪，通话内容无法查实，土地估价报告无法核对原件不认可。第三人云南省芒市新正进出口有限公司针对原告向本院提交的证据真实性、合法性、关联性及证明内容无异议。本院认为，原告向本院提交的上述证据客观真实、与本案具有关联性，能够证明原告欲证明的内容，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及欲证明的内容予以采信。被告白星阳根据争议焦点和自己的辩解，向本院提交了如下证据：第一组：云南省芒市人民法院（2020）云3103民初779号民事裁定书复印件，欲证明白星阳申请查封云南省芒市新正进出口有限公司名下的财产申请符合法律规定，芒市人民法院于2020年4月21日裁定支持被告申请。第二组：云南省芒市人民法院（2020）云3103执保43号结案通知书复印件，欲证明2020年4月22日芒市人民法院查封云南省芒市新正进出口有限公司名下不动产，4月26日冻结张建新个人存款12166.33元。第三组：云南省芒市人民法院（2020）云3103执异3号执行裁定书复印件，欲证明涉案不动产权证于2020年3月4日办理完成，之后案外人王焕就可以办理过户登记手续，在2020年3月4日至2020年4月21日法院查封该房产前王焕有充足时间办理过户手续。第四组：云南省芒市人民法院（2020）云3103民初779号民事调解书复印件，欲证明云南省芒市新正进出口有限公司自愿于2020年9月30日前支付被告3245765元，张建新对上述债务承担连带清偿责任，云南省芒市新正进出口有限公司、张建新与被告之间的债权债务关系在法律上得到确认。第五组：瑞丽市住房和城乡建设局住房保障与房地产监管股作出的关于云南和序律师事务所介绍信的回复，欲证明张建新于2019年12月23日将自己名下房产进行转移变卖，所卖房款一分未归还被告，张建新的行为属于转移财产恶意逃避债务，其与王焕于2019年11月26日签订的房屋转让协议的行为是故技重施，应予以制止。第六组：中国农业银行银行卡交易明细复印件，欲证明何绍鸿转到周芸名下的款不属于购房款。经质证，原告王焕针对被告白星阳向本院提交的证据发表如下质证意见：对第一、二组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第三组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，原告方不服执行裁定书才向法院起诉的；对第四组证据真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，认为调解书是2020年5月27日才确定债权，被告云南省芒市新正进出口有限公司自愿于9月30日前支付欠款；对第五组证据真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，该证据仅仅只能证明房子情况；对第六组证据真实性、合法性、关联性及证明内容不认可，因为新正公司账户查封，王焕的钱是解决拍卖税的问题，买房子的钱是200万，转7万一笔是因为拿到不动产权证后根据第三人的要求，3万是怕后边拿不回来钱，这两笔钱是支付购房的部分尾款。第三人云南省芒市新正进出口有限公司针对被告向本院提交的证据发表如下质证意见：对第一、二、三、四组证据真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第五组证据真实性、合法性、关联性认可，对证明内容不认可，认为张建新不存在恶意逃避债务情形，主要是他确实欠别人钱。对第六组证据真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，这两笔转账是因为公司急需用钱就要求原告转账10万元。本院认为，被告向本院提交的上述证据虽客观真实，与本案具有关联性，但不能完全证明被告欲证明的内容，故对上述证据的真实性予以采信，对被告欲证明的内容部分采信。根据当事人的陈述和本院的审理，本院确认本案如下法律事实：2019年5月13日德宏州中级人民法院作出（2019）云31执33号执行裁定书，被执行人云南省芒市新正进出口有限公司将其名下位于芒市团结大街的房地产（芒国用（2015）第0002890号、房产证号为房权证房权证芒房字第**200000元的价格转让给王焕、何绍鸿。该不动产包含有两部分不动产：第一宗不动产土地面积为282平方米，土地使用权类型为国有出让，建筑面积991.87平方米。第二宗不动产土地面积为269.84平方米（未办理国有土地使用权证），土地使用权类型为划拨用地，建筑面积为263.38平方米。王焕向德宏州中级人民法院购买的是上述不动产中第一宗不动产。购买第一宗不动产后，原告王焕在办理过户登记时，因第三人云南省芒市新正进出口有限公司未缴清欠付的税款，致使双方无法进行过户变更登记。为了缴纳拖欠的税款，原告与第三人协商，由原告向第三人购买上述第二宗土地及房产，协商一致后，双方于2019年11月26日签订房产买卖协议，约定将上述第二宗不动产以2000000元的价格出售给王焕，所得款项用于补交公司所欠的税款和土地出让金，双方还针对相关事宜进行了约定。第三人芒市新正公司用原告向其支付的第二宗土地款补交公司所欠税务机关的税款后，2019年11月27日，原告王焕向税务机关缴纳了上述第一宗不动产的土地增值税及印花税，并缴纳了两宗土地上的房产税，双方对上述第一宗不动产进行了过户变更登记，后王焕取得了第一宗土地的不动产权证，不动产权证号为云（2020）芒市不动产权第××号。第二宗不动产因土地使用类型为划拨用地，根据不动产过户登记的相关规定，需将土地使用权类型变更为国有出让地后才能办理过户登记，所以原告需等待第三人云南省芒市新正进出口公司变更土地性质后，才能向税务机关缴纳相关的税费。后第三人云南省芒市新正进出口有限公司履行了相关手续，芒市不动产登记中心于2020年3月4日出具了上述第二宗土地的不动产权证，不动产权证号为云（2020）芒市不动产权第××号。2020年3月27日，第三人云南省芒市新正进出口有限公司向芒市不动产登记中心领取了第二宗土地的不动产权证。原告王焕至2020年4月20日止，已向第三人云南省芒市新正进出口有限公司支付第二宗不动产款1946615.20元，尚欠53384.80元未付。原告王焕知道第三人云南省芒市新正进出口有限公司取得上述第二宗不动产权后，要求第三人办理上述第二宗不动产的过户变更登记，并且自己多次到办证大厅要求办理转让登记，但第三人因公司、法人及工作人员的原因至本院查封上述财产前未将第二宗不动产办理转让登记至原告王焕名下。后原告与第三人到不动产中心办理过户登记时，发现上述第二宗不动产被查封，向本院提出执行异议，经本院审查，作出（2020）云3103执异3号执行裁定书，驳回王焕的异议请求。原告不服，向本院提起诉讼，请求：―、判令确认云（2020）芒市不动产权第××号不动产归原告所有，不得执行云（2020）芒市不动产权第××号不动产。二、判令本案案件受理费、律师费由被告承担。另查明，因第三人云南省芒市新正进出口有限公司拖欠被告白星阳药品出口退税款，被告白星阳于2020年4月向本院起诉第三人云南省芒市新正进出口有限公司，在该案审理过程中，被告向本院申请对第三人云南省芒市新正进出口有限公司的上述第二宗不动产及其他财产进行保全，本院作出（2020）云3103民初779号民事裁定书“一、查封被申请人云南省芒市新正进出口有限公司名下位于云南省德宏州芒市（不动产权证号为云（2020）芒市不动产权第××号，土地使用面积为269.84平方米，房屋建筑面积为263.38平方米），期限为三年；二、网络查询、冻结被申请人云南省芒市新正进出口有限公司、张建新的银行账户，以金额1138725元为限，期限为一年”，该案经本院主持调解，双方当事人达成一致意见，本院作出了（2020）云3103民初779号民事调解书，双方当事人达成如下协议“一、被告云南省芒市新正进出口有限公司自愿于2020年9月30日前支付原告白星阳药品出口退税款3245765元；二、被告张建新自愿对上述债务承担连带清偿责任”。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，本案原告王焕与第三人云南省芒市新正进出口有限公司在平等自愿的基础上，协商一致，于2019年11月26日签订了房屋买卖协议，该房屋买卖协议不违反法律和行政法规的规定，该协议合法有效。本案原告与第三人在法院查封案涉不动产前已签订合法有效的书面买卖合同，且已支付绝大部分价款，第三人已将上述不动产交付原告占有使用。买受人王焕基于正当的不动产买卖关系，在已经支付绝大部分价款，实际占有且对未办理过户登记没有过错的情况下，其虽未取得标的物所有权，但该买受人仍享有排除普通金钱债权强制执行的权利。故对原告的诉讼请求予以支持。对原告要求被告支付律师费的请求，因原告未向本院提交相关证据证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条、第三百一十二条第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：一、确认产权证号为云（2020）芒市不动产权第××号的不动产归原告王焕所有，不得执行登记在第三人云南省芒市新正进出口有限公司名下，位于芒市团结大街**，产权证号为云（2020）芒市不动产权第××号的不动产。二、驳回原告王焕的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告白星阳承担（未付），限于本判决书生效之日向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  刘宏芸人民陪审员  刘国欢人民陪审员  刀过喊二〇二〇年八月七日书 记 员  乔 丹