北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初10507号原告：郑某1，男，1972年9月15日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：吕某，女，1975年11月16日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：路某，女，1964年8月24日出生，汉族，河北省衡水市村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：郑某2，女，1978年7月28日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：郑某3，男，1995年7月23日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。第三人：首创天顺基础设施投资有限公司，住所地北京市顺义区×××镇兆丰产业基地东盈路**，统一社会信用代码9111。法定代表人：黄琳，总经理。委托诉讼代理人：马许，北京道盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓雁，北京道盛律师事务所律师。原告郑某1与被告吕某、路某、郑某2、郑某3，第三人首创天顺基础设施投资有限公司（以下简称：首创天顺公司）分家析产、继承纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某1，被告吕某、路某、郑某2、郑某3，第三人首创天顺公司之委托诉讼代理人马许到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某1向本院提出诉讼请求：判令郑某4与郑某1于2015年12月21日与第三人首创天顺公司签订的《顺义区定向回迁安置购房合同》中所约定的权利义务中郑某4的权利义务由原告郑某1继承。诉讼中，原告郑某1明确其诉讼请求为：确认郑某4、郑某1与第三人首创天顺公司于2015年12月21日就位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号签订的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：156）的权利义务由原告郑某1享有。事实和理由：原告郑某1与被告郑某2系兄妹关系。原告与被告吕某原系夫妻关系，双方育有一子郑某3，因夫妻感情不和于2010年11月10日在北京市顺义区民政局协议离婚。郑某1与路某系夫妻关系，双方于2011年1月18日登记结婚。原告的父亲叫郑某4，于2018年6月17日去世。母亲王某1，于2015年6月26日去世。父亲生前只生育了郑某1和郑某2。2012年6月10日，因××村拆迁，原、被告双方共同居住的××村××路××号房宅院被拆除所签订的《房屋拆迁货币补偿协议书》中确定的家庭人口6人。2015年12月21日，因××村拆迁，郑某1与郑某4购买了位于××××小区×××街×号院×号楼×单元×××号房屋一套。综上所述，因郑某4已经去世，郑某1请求依法继承郑某4在上述合同中所约定的权利与义务，故诉至法院。被告吕某、路某、郑某2、郑某3共同辩称：同意原告的诉讼请求。第三人首创天顺公司述称：同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：郑某4与王某1系夫妻关系，二人共育有两名子女即郑某1、郑某5，郑某4于2018年6月17日去世，王某1于2015年6月29日去世。郑某4之父郑某6于1954年去世，郑某4之母谢某于1976年去世。王某1之父王某2于1993年2月27日因死亡注销户口，王某1之母张某1于2009年10月22日因死亡注销户口。郑某1与吕某原系夫妻关系，二人共育有一子郑某3，双方于2010年11月10日在北京市顺义区民政局登记离婚。郑某1与路某系夫妻关系，二人于2011年1月18日登记结婚。2012年6月10日，因位于北京市顺义区×××镇××村××路××号宅院拆迁，郑某4与首创天顺公司、北京市土地整理储备中心顺义区分中心、北京市顺义区×××镇人民政府签订《房屋拆迁货币补偿协议书》，该协议载明：乙方家庭人口共6人，分别为郑某4、王某1、郑某1、郑某3、吕某、路某。2015年12月16日，郑某1、路某与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，合同编号为156，该合同载明：郑某1、路某购买位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋，总价款为229786.8元。2015年12月19日，郑某1、郑某3与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，合同编号为156，该合同载明：郑某1、郑某3购买位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋，总价款为184153.4元。2015年12月21日，郑某1、郑某4与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，合同编号为156，该合同载明：郑某1、郑某4购买位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋，总价款为172736.8元。2015年12月23日，吕某与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》，合同编号为156，该合同载明：吕某购买位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋，总价款为188776.7元。现上述房屋均已经交付使用。庭审中，双方确认吕某确认其作为涉诉被拆迁宅院的被安置人应享有的位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋份额折算到北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋上；郑某3确认其作为涉诉被拆迁宅院的被安置人应享有的位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋份额折算到北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋上；路某确认其作为涉诉被拆迁宅院的被安置人应享有的位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋份额折算到北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋上。郑某2确认其作为郑某4、王某1的继承人应继承的位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号的房屋份额赠与郑某1。另，双方确认郑某4在见证人卢某1、卢某2的见证下，于2017年12月17日书写《遗嘱》一份，载明：“我去世后我名下×××××号院×号楼×单元×××室的房屋产权归儿子郑某1所有。立遗嘱人：郑某4。”双方确认王某1生前未留下遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。上述事实，有当事人的陈述，庭审笔录、《顺义区定向回迁安置购房合同》等在案佐证。本院认为，本案中，涉诉房屋系因位于北京市顺义区×××镇××村××路××号宅院被拆迁而获得购买资格，在郑某4、郑某1签署《房屋拆迁货币补偿协议书》，郑某4、王某1、郑某1、郑某3、吕某、路某均系被拆迁安置人口，享有优惠购房资格。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，郑某4已去世，双方均认可其生前留有《遗嘱》，确认涉诉房屋由郑某1继承，郑某4所立之《遗嘱》系真实意思的表示，郑某1可以依据该遗嘱依法继承涉诉房屋属于郑某4的份额。因涉诉房屋属于家庭共有财产，故涉诉房屋亦有王某1的份额，因王某1已去世，其生前未留有遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，王某1的父母先于王某1去世，作为王某1的第一顺位继承人郑某2、郑某1均有权继承涉诉房屋属于王某1的份额。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，郑某2将其继承位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号房屋属于王某1的份额赠与郑某1，郑某1亦表示同意，上述赠与行为系双方真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对此本院予以确认。综上，郑某1享有位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号房屋所有者权益，故其要求确认郑某4、郑某1与第三人首创天顺公司于2015年12月21日就位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号签订的《顺义区定向回迁安置购房合同》的权利义务由原告郑某1享有以的诉讼请求，符合法律规定，且吕某、路某、郑某2、郑某3、首创天顺公司均同意郑某1的诉讼请求，故对郑某1的诉讼请求，本院予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条之规定，判决如下：确认郑某4、郑某1与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于二○一五年十二月二十一日就位于北京市顺义区×××街×号院×号楼×单元×××号签订的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：156）的权利义务由原告郑某1享有；案件受理费一千八百七十七元，由原告郑某1负担。（已交纳）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 谢衍明二〇二〇年八月二十七日法官助理 刘文丹书 记 员 花晓璐