安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1003民初497号原告：吴三七，男，1962年12月3日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。被告：李波，男，1963年10月18日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。被告：北京圣迈圣永投资管理中心（有限合伙），住所地北京市怀柔区南大街******。负责人：李建新，执行事务合伙人。被告：安徽天工集团房地产开发有限公司，住所，住所地安徽省铜陵县五松镇北湖路div>法定代表人：李波，总经理。原告吴三七与被告李波、北京圣迈圣永投资管理中心（有限合伙）（以下简称北京圣迈圣永管理中心）、安徽天工集团房地产开发有限公司（以下简称安徽天工房地产公司）股权转让纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，于同年8月7日公开开庭进行了审理，原告吴三七，被告李波及安徽天工房地产公司的法定代表人李波到庭参加诉讼，被告北京圣迈圣永管理中心经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。吴三七向本院提出诉讼请求：1、判令李波、北京圣迈圣永管理中心支付吴三七退股补偿金500万元；2、判令李波、北京圣迈圣永管理中心支付吴三七违约金和经济损失120万元；3、判令安徽天工房地产公司对上述款项承担连带清偿责任；4、由李波、北京圣迈圣永管理中心、安徽天工房地产公司承担本案的担保费、保全费、诉讼费。事实和理由：安徽天工房地产公司开发的黄山雍景台项目处于“烂尾”状态，吴三七为获取该项目资源，多发协调于2019年9月19日，和李波与安徽天工建设集团有限公司签订《股权转让协议》，共同融资400万元，首付300万元出资受让安徽天工房地产公司全部股权。在后续融资过程中，北京圣迈圣永管理中心有意入股，但其前提条件股东只能是两位。2019年10月14日，吴三七、李波、北京圣迈圣永管理中心经协商，签订了《黄山雍景台项目协议书》，协议约定吴三七退出受让股权，由李波、北京圣迈圣永管理中心分二次向吴三七支付500万元补偿金，协议还约定逾期付款违约责任为违约金额的20%和经济赔偿的计算方法。此后，由于李波、北京圣迈圣永管理中心未能按期付款，三方签订《黄山雍景台项目补充协议》，约定将400万元付款期限变更为2020年1月18日，并由安徽天工房地产公司提供担保。2019年10月18日，吴三七协助李波、北京圣迈圣永管理中心办理了安徽天工房地产公司股权转让手续，由李波、北京圣迈圣永管理中心共同持有该公司的股权，但李波、北京圣迈圣永管理中心至今未履行支付补偿金的义务，故诉至法院。李波辩称，根据《股权转让协议》，北京圣迈圣永管理中心受让的是吴三七45%股权，本人55%的股权未发生变化，故吴三七转让股权，与我无关，我不承担付款及违约责任。北京圣迈圣永管理中心在本院指定的期限内未提交书面答辩意见和证据，亦未到庭参加诉讼。安徽天工房地产公司辩称，对《黄山雍景台项目协议书》和《补充协议》及担保予以认可，但认为违约金和损失过高，申请予以降低。吴三七围绕诉讼请求提交了5组证据：1、李波的身份证、北京圣迈圣永管理中心、安徽天工房地产公司营业执照复印件各1份，证明其诉讼主体资格；2、《股权转让协议》复印件1份，证明吴三七和李波受让安徽天工房地产公司股份以及吴三七退出的事实；3、《黄山雍景台项目协议书》、《担保函》、《黄山雍景台项目补充协议》各1份，证明吴三七诉求的事实根据；4、票据3张，证明诉讼费、担保费及保全费的金额；5、借条、天津市河西区人民法院民事判决书复印件各1份，证明吴三七和李波共同向姜桂荣借款400万元用于支付转让款及法院判决吴三七和李波共同承担还款责任的事实。李波庭审中陈述其有3组证据即支付300万元股权转让款发票，北京圣迈圣永管理中心支付股权转让款321万元票据，李波、北京圣迈圣永管理中心与安徽天工建设集团有限公司签订的《股权转让协议》，但庭后未提交上述证据的原件或复印件。安徽天工房地产公司没有提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据即李波的身份证、北京圣迈圣永管理中心、安徽天工房地产公司营业执照、《黄山雍景台项目协议书》、《担保函》、《黄山雍景台项目补充协议》、借条、天津市河西区人民法院民事判决书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、吴三七提交的《股权转让协议》，因未实际履行且被李波、北京圣迈圣永管理中心与安徽天工建设集团有限公司签订的《股权转让协议》取代，故无须认定；2、李波庭审中陈述的3组证据即支付300万元股权转让款发票、北京圣迈圣永管理中心支付股权转让款321万元票据以及《股权转让协议》，因其庭后未提交，故无须认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄山雍景台项目系安徽天工房地产公司等公司开发，由于该项目多年来一直处于停工状态，吴三七为获取该项目资源，多发协调。2019年9月19日，吴三七和李波与安徽天工建设集团有限公司等人签订《股权转让协议》，共同受让安徽天工房地产公司全部股权（未区分吴三七和李波的股权份额）。同年9月23日，吴三七和李波共同向姜桂荣借款400万元，并将其中的300万元用于首付安徽天工房地产公司股权转让款。在后续融资过程中，北京圣迈圣永管理中心有意入股，但其前提条件股东只能是两位。2019年10月14日，吴三七、李波、北京圣迈圣永管理中心经协商，签订《黄山雍景台项目协议书》，协议约定吴三七退出受让安徽天工房地产公司股权，由李波、北京圣迈圣永管理中心与安徽天工建设集团有限公司重新签订股权转让协议，李波、北京圣迈圣永管理中心同意支付吴三七补偿金500万元，其中，2019年10月23日前支付100万元，2020年10月13日前支付400万元；协议还约定逾期付款违约金为违约金额的20%和经济赔偿的计算方法（按违约金额日千分之二计算）。2019年10月18日，吴三七协助李波、北京圣迈圣永管理中心办理了安徽天工房地产公司股权转让手续，由李波、北京圣迈圣永管理中心共同持有该公司的股权，其中，李波持股55%、北京圣迈圣永管理中心持股45%。同年10月25日，安徽天工房地产公司出具担保函，为《黄山雍景台项目协议书》提供履约担保。此后，由于李波、北京圣迈圣永管理中心未能按期付款，2020年1月10日，吴三七、李波、北京圣迈圣永管理中心签订《黄山雍景台项目补充协议》，约定将400万元付款期限变更为2020年1月18日前，并由安徽天工房地产公司提供担保。逾期后，李波、北京圣迈圣永管理中心未履行支付补偿金的义务。另查，天津市河西区人民法院（2019）津0103民初15618号民事判决书判决李波、吴三七共同偿还姜桂荣借款400万元及从2019年9月24日起至借款全部偿还之日止按月利率2%计算的利息，并承担律师费18万元、保全费5000元、诉讼费23320元。本案争议焦点：一是吴三七主张的违约金是否过高；二是李波是否承担支付吴三七补偿金500万元及违约责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，吴三七与李波、北京圣迈圣永管理中心签订《黄山雍景台项目协议书》和《补充协议》，协议约定吴三七退出受让安徽天工房地产公司股权，由李波、北京圣迈圣永管理中心支付吴三七补偿金500万元，该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以支持；由于李波、北京圣迈圣永管理中心未按期支付构成违约，应承担违约责任，根据协议约定逾期付款违约金为违约金额的20%即100万元，对该违约金，安徽天工房地产公司认为过高，当庭申请降低，本院结合吴三七的损失等方面综合考虑予以降低为30.96万元；至于经济损失，吴三七主张20万元，因未超出其损失范围及双方的约定，可以支持；安徽天工房地产公司出具担保函，为《黄山雍景台项目协议书》提供履约担保，并在《补充协议》上以担保人身份盖章，且其公司的股东李波和北京圣迈圣永管理中心均在《补充协议》上签名或盖章，故安徽天工房地产公司应承担连带担保责任。至于李波提出北京圣迈圣永管理中心受让的是吴三七45%股权，其股权未发生变化，不应承担付款及违约责任的抗辩，由于在吴三七和李波与安徽天工建设集团有限公司等人签订的《股权转让协议》中，吴三七和李波作为共同受让方，对受让的安徽天工房地产公司股权未区分份额，且在《黄山雍景台项目协议书》和《补充协议》上，均明确约定李波和北京圣迈圣永管理中心承担支付吴三七补偿金500万元的义务，故对李波此项抗辩不予采纳。综上所述，李波和北京圣迈圣永管理中心应支付吴三七补偿金500万元及逾期付款违约金30.96万元和经济损失20万元，安徽天工房地产公司对上述款项承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、李波、北京圣迈圣永投资管理中心（有限合伙）于本判决生效后三十日内支付吴三七补偿金5000000元；二、李波、北京圣迈圣永投资管理中心（有限合伙）于本判决生效后三十日内支付吴三七经济损失200000元、违约金309600元；三、安徽天工集团房地产开发有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回吴三七其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55200元，保全费5000元，公告费600元，合计60800元，由吴三七负担6800元，李波、北京圣迈圣永投资管理中心（有限合伙）负担54000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  方向明审 判 员  林星星人民陪审员  项承义二〇二〇年八月三十一日书 记 员  王小倩