辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1104民初2737号 原告：营口市老边区佳兴脚手架出租点，住所地辽宁省营口市老边区。 经营者：肖福胜，男，1968年6月2日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：王功利，营口市正源法律服务所法律工作者。 被告：沈阳黎东幕墙装饰有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区。 法定代表人：赵佳，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙德良，男，沈阳黎东幕墙装饰有限公司员工。 委托诉讼代理人：董政，辽宁圣代律师事务所律师。 原告营口市老边区佳兴脚手架出租点与被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司租赁合同、承揽合同纠纷一案，本院于2019年1月22日作出（2018）辽1104民初3711号民事判决。被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司不服该判决，向盘锦市中级人民法院提出上诉。盘锦市中级人民法院于2019年5月14日作出（2019）辽11民终280号民事裁定，撤销盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104民初3711号民事判决，发回重审。本院于2019年7月22日立案后，依法另行组成合议庭，于2019年10月14日、2020年5月13日公开开庭审理了本案。原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的经营者肖福胜及其委托诉讼代理人王功利、被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司的委托诉讼代理人孙德良、董政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 营口市老边区佳兴脚手架出租点向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告给付原告租金及人工费2,915,690.00元和利息；2.判令被告延期向原告支付租赁费及人工费，承担违约金874,707.00元（2915690元×30%）。事实与理由：2015年11月5日、2015年12月30日，原告分别与被告签订了盘锦市辽滨博物馆、盘锦市辽滨大剧院幕墙装饰搭建合同，原告为被告承包的博物馆和大剧院幕墙装饰工程搭建架子（包括人工费用），租金及人工费合计4,015,690.00元，被告承包工程完工后，陆续给付原告租赁费及人工费1,100,000.00元，尚欠原告租赁及人工费2,915,690.00元，虽经原告多次索要未果，根据原、被告签订的搭建合同约定的管辖，特向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 沈阳黎东幕墙装饰有限公司辩称，1、答辩人与被答辩人系建设工程施工合同纠纷，《建筑业企业资质标准》中包括脚手架专业承包；2、答辩人与被答辩人之间并未对工程价款进行结算；3、被答辩人进场时间为2015年12月30日，而非11日；4、答辩人以房抵债，应当按照顶账金额计入工程款给付金额；5、被答辩人拆除脚手架时导致13块玻璃破损，应当予以扣除； 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《脚手架工程搭设合同》、建设银行活期明细清单复印件及收条复印件、博物馆搭棚人工费清单、大剧院租赁费明细，该组证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，本院予以采信；原告提交的博物馆脚手架工程结算单及审计单、大剧院脚手架工程结算单及审计单，因针对盘锦市湿地博物馆外装饰工程项目外墙双排脚手架和满堂红脚手架及盘锦市辽滨大剧院幕墙装饰工程的工程量及造价进行了评估，故上述证据体现的工程量及造价以《工程造价鉴定意见书》的鉴定意见为准；原告提交的录音光盘，因该组证据无其他证据相佐证，且被告对录音所证事实不予认可，故本院不予采信；被告提交的《脚手架工程搭设合同》、通知函及微信记录截图、《商品房买卖合同》、收据、委托书、抵账协议，该组证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，本院予以采信；被告提交的照片、费用清单，系被告自行拍摄、自行制作的材料，该证据不能证明13块玻璃的损失系原告在拆除脚手架过程中造成，且原告自认损坏2块玻璃，对剩余11块玻璃的损失不予认可，故本院不予采信；被告提交的审计表，系被告自行制作，无原告签章，且原告不予认可，故本院不予采信；被告提供的证人张某某、李某、刘某的证言，因该组证据无其他相关证据佐证，本院不予采信；依被告鉴定申请，辽宁彦龙工程造价咨询有限公司出具的《工程造价鉴定意见书》，该组证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点为被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司承建的盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程（即博物馆幕墙工程）出租并搭建脚手架，供被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司使用。2017年3月12日，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司的现场施工员张某某在盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程脚手架工程量审计单上签字，并注明“工程量已确认，但不作为结算依据”。2017年3月23日，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司的职员赵庆维在盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程脚手架工程量审计单上签字并加盖沈阳黎东幕墙装饰有限公司项目部公章，并注明“工程量已审核，但不能作为最终结算依据”。2017年3月30日，庄虹彬在盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程脚手架工程量审计单上签字并加盖沈阳黎东幕墙装饰有限公司项目部公章。 2015年12月30日，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点（乙方）与被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司（甲方）签订《脚手架工程搭设合同》，约定甲方将盘锦市辽滨大剧院大花外墙、小花室内部分工程项目双排脚手架工程承包给乙方，本工程外墙内墙钢管脚手架工程，含脚手架搭设和拆除、工程施工所需跳板、安全网等所有材料的运输，材料进出场、场内的转运管理等一切工序；钢管架合同工期90天（以中建六局签发验收合格可以使用的时间开始计算，不包含冬季报停时间）；钢管脚手架按施工规范及总包和甲方要求搭设，工程承包价按甲乙双方协定一次包干；双排架钢管承包单价按合同期内每平方米37元；超期补价按合同终止日期第二天起按有效面积脚手架每天每平方米增加0.15元计算；此合同为固定单价合同，在合同约定的施工期内，此单价不会因任何因素而予以调整，本合同单价已包含乙方完成本合同工程全部项目安装作业任务时甲方应支付的全部费用。工程量按实际发生的计算。搭设工程量以现场项目经理、设计员、安全员、安装队同时签字认可后支付工程款，上述人员缺任何一人签字均为无效；本工程进场无预付乙方材料进场搭设全部安装完毕，经中建六局验收合格满足使用条件后，甲方于当月底或次月初支付给乙方形象进度款的30%，余款拆除完毕撤出场地后90天甲方一次性结清，进度款、结算单应由甲方项目经理、设计员、安全员、审核部、总经理、安装队同时签字方生效，上述人员缺任何一人签字均为无效结算单，结算额无效，工程量按实际发生的计算；甲方按月对乙方完成工程量及进度验收审定结算，办理进度款支付。2018年4月28日，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司现场施工员张某某在盘锦市辽东湾新区工程脚手架结算单（即辽滨大剧院幕墙工程）上签字，注明“工程量已确认待公司领导最终审核确定”。2018年5月2日，庄虹彬在盘锦市辽东湾新区工程脚手架结算单上签字并加盖沈阳黎东幕墙装饰有限公司项目部公章。2018年4月12日、4月25日、5月19日，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司向原告营口市老边区佳兴脚手架出租点发出通知函，要求原告营口市老边区佳兴脚手架出租点拆除脚手架。原告营口市老边区佳兴脚手架出租点在拆除脚手架过程中，造成被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司2块玻璃损坏。 2020年4月3日，辽宁彦龙工程造价咨询有限公司做出《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为：（一）确定性意见：辽滨大剧院幕墙脚手架工程（双排）面积1251.7㎡，固定综合单价37元/㎡，不计税金，工程造价为45,369.00元，已扣除利润944元。（二）选择性意见：1、固定综合单价结算（大剧院37元/㎡，博物馆30元/㎡）：辽滨大剧院（不含双排）及辽滨博物馆幕墙脚手架工程造价合计1,206,321.00元，不含税金，已扣除利润16,547.00元。2、辽宁省2008定额结算：辽滨大剧院（不含双排）及辽滨博物馆幕墙脚手架工程造价合计253,911.00元，未计取利润16,547.00元。3、辽宁省2008定额结算（人工按150元/工日、300元/工日）：辽滨大剧院（不含双排）及辽滨博物馆幕墙脚手架工程造价合计434,561.00元，未计取利润16,547.00元。4、租赁价结算（人工按150元/工日、300元/工日，脚手架钢管0.02元/m/天、木跳板0.23元/块/天）：辽滨大剧院（不含双排）及辽滨博物馆幕墙脚手架工程造价合计595,767.00元，已扣除利润16,547.00元。现原告诉至法院，扣除被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司已给付1,100,000.00元，请求法院判令被告给付原告租金及人工费2,915,690.00元和利息；被告延期向原告支付租赁费及人工费，承担违约金874,707.00元（2915690元×30%）；被告承担本案诉讼费用。 另查明，2016年8月15日，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司委托孙德良为代理人，以被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司的名义负责盘锦辽滨经济开发区文化中心三个场馆幕墙工程的全部工作。2017年3月3日，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的经营者肖福胜与孙德良签署《顶账协议》，约定将沈阳市铁西区滑翔小区一套房产作价400,000.00元，沈阳市铁西区宏发国际大厦一套房产作价450,000.00元，折抵给付原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的款项，并在《顶账协议》上加盖被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司项目部公章。2018年4月13日，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的经营者肖福胜（甲方）与孙德良签订《委托授权书》，约定甲乙于2017年3月，经双方协商一致，乙方将位于新民市房屋，建筑面积120平方米，作价600,000.00元折顶给甲方，冲抵工程款，甲乙双方已办理完更名手续，现由于甲方原因，甲方想将此房屋退回乙方。同时，甲方从今日起全权授权孙德良办理房产的全部出售、转让、租赁等与此房产相关的合法权利。 本院认为，根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同，应认定无效。本案中，2015年10月，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点为被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司承建的盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程（即博物馆幕墙工程）出租并搭建脚手架，供被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司使用，双方已形成事实上的合同关系。2015年12月30日，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点与被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司签订《脚手架工程搭设合同》，约定被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司将盘锦市辽滨大剧院大花外墙、小花室内部分工程项目双排脚手架工程承包给原告营口市老边区佳兴脚手架出租点。原告营口市老边区佳兴脚手架出租点未取得脚手架专业施工的相应资质，与被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司关于博物馆幕墙工程形成的事实合同及关于大剧院脚手架工程签订的《脚手架工程搭设合同》，违反法律、行政法规的强制性规定，均属无效合同。合同无效后，当事人因该合同所取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。由于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点从被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司承建的博物馆幕墙及大剧院幕墙脚手架搭建工程已完成，且博物馆幕墙装饰工程及大剧院幕墙装饰工程已交付，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的投入已物化于该工程上的劳务、材料等，不能也没有必要再予以返还，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司应当折价补偿。关于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点要求被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司给付租赁费及人工费2,915,690.00元（其中包含合同期内金额1,541,751.00元、超期金额2,349,268.84元及木跳板金额110,119.40元，现场签证14,550.00元，扣除被告已给付工程款1,100,000.00元）的诉讼请求。参照辽宁彦龙工程造价咨询有限公司做出的《工程造价鉴定意见书》确定性意见和选择性意见中的固定综合单价结算，辽滨大剧院幕墙脚手架工程（双排）造价为46,313.00元（未扣除利润944元），辽滨大剧院（不含双排）及辽滨博物馆幕墙脚手架工程造价合计1,222,868.00元（不含税金，未扣除利润16,547.00元），合计1,269,181.00元，扣除被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司已给付的工程款1,100,000.00元，原告营口市老边区佳兴脚手架出租点要求被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司给付尚欠工程款169,181.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点请求给付工程款利息的请求。由于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点对被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司享有返还财物的权利，沈阳黎东幕墙装饰有限公司项目部在盘锦市辽东湾新区工程脚手架结算单上加盖公章的时间为2018年5月2日，逾期不付，被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司应当自2018年5月3日起按照相关法律规定的标准赔偿原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的利息损失。关于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点请求给付违约金874,707.00元（2915690元×30%）的诉讼请求。因原、被告双方未约定违约金，且被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司给付原告营口市老边区佳兴脚手架出租点利息足以弥补原告的损失，故原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的该项诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点要求给付超期金额2,349,268.84元（博物馆超期金额863,626.24元，大剧院超期金额1,485,642.60元）的诉讼请求。现场脚手架已经拆除完毕，盘锦市辽东湾新区脚手架结算单、盘锦市辽东湾新区辽滨新区幕墙工程脚手架工程量审计单的超期天数缺乏签证等还原当时情况的相关证据佐证，且被告对超期天数、超期使用位置、超期具体面积等均不认可，故原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的该项诉讼请求，因未提供证明被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司确需超期使用脚手架的证据，不予支持。关于原告营口市老边区佳兴脚手架出租点要求被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司给付木跳板金额110,119.40元的诉讼请求。因双排脚手架木跳板的费用，包含在37元/㎡的综合单价里，满堂红脚手架木跳板的费用，按照定额规定包含了木跳板的费用，不能重复计取，且《脚手架工程搭建合同》约定一次包干，故原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的该项诉讼请求，不予支持。关于被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司提出原告营口市老边区佳兴脚手架出租点在拆除脚手架过程中损坏13块玻璃的主张，因被告提供的证据不能证明玻璃的实际损坏情况及玻璃损坏系原告拆除脚手架造成，且原告自认损坏2块玻璃，根据玻璃的规格及平均价格，本院酌定损坏2块玻璃发生的损失为2000元，该笔费用在应付款项中予以扣除。关于被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司提出将沈阳市铁西区滑翔小区一套房产作价400,000.00元、沈阳市铁西区宏发国际大厦一套房产作价450,000.00元、新民市房产作价600,000.00元冲抵工程款的抗辩理由，因沈阳市铁西区滑翔小区的房产和沈阳市铁西区宏发国际大厦的房产未实际交付，顶账协议未实际履行，原告在委托书中已明确表示将新民市房产退回给孙德良，且双方当庭达成一致意见取消上述三处房产的抵账约定，故被告的该项理由不成立，不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告沈阳黎东幕墙装饰有限公司于本判决生效后七日内给付原告营口市老边区脚手架出租点费用167,181.00元（169,181.00元-2000元）及利息（以167,181.00元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年5月3日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至本判决确定给付之日止）。 二、驳回原告营口市老边区佳兴脚手架出租点的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,126.00元（营口市老边区佳兴脚手架出租点已预交），由沈阳黎东幕墙装饰有限公司负担3643元，营口市老边区佳兴脚手架出租点负担26,483.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审 判 长  杨凤林 审 判 员  毛永铁 人民陪审员  王 克 二〇二〇年八月十二日 书 记 员  孙宏友 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。