广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初4864号原告：佛山市南海区合众永高典当有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈壁珍。委托诉讼代理人：彭岩，广东京兆律师事务所律师。被告：代婷，女，1986年12月23日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。被告：黄庆泉，男，1983年3月9日出生，汉族，住广东省惠来县。原、被告典当纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法适用普通程序于同年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭岩到庭参加了诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告返还借款85万元及利息（自2019年10月22日起至实际清偿之日止按年利率20.4%计算）、违约金（自2019年10月22日起至实际清偿之日止按日万分之七计算）；2.两被告承担原告支出的律师费25500元；3.原告对抵押物广州市白云区*房房产折价或拍卖、变卖所得价款享有对上述各项的优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告于2019年8月19日向两被告出具当票，载明当物为两被告所有的广州市白云区*房（以下称“503房”）的房产，典当金额为85万元，约定了月费率、月利率、典当期限。双方还签订《借款合同》，约定借款月综合费率及利率合计为1.7%（年利率及综合费率合计20.4%)，还款方式为等额本息，如逾期归还本息，逾期部分按每日万分之七另行计付违约金。同日，双方共同签订《房地产抵押合同》约定，两被告同意用503房的房产作抵押，作为两被告还款保证，保证范围为主合同项下的全部债务包括主债权本金、利息及综合费用、违约金和实现债权的费用律师费等并办理了他项权利登记。原告依约于2019年8月21日将85万元划入借款人指定的账户，并出具当票。但两被告仅支付了第一期还款22709元，自2019年10月开始逾期，原告多次书面催收均未果，现两被告己隐匿行踪、拒听电话，恶意根本违约。庭审期间，原告补充陈述：1.被告于2019年9月20日偿还了22709元，含本金8259元、利息14450元；2.原告明确本案诉求实际是主张解除合同；3.第1项诉讼请求变更为，截至2020年6月8日，两被告应返还借款本金841741元，支付利息及综合费119241.86元，之后以实欠款项为本金自2020年6月9日起至实际清偿之日止按日万分之七计算违约金。两被告没有答辩，也没有提交证据。两被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩的权利。原告围绕其诉讼请求依法提交的借款合同、房地产抵押合同等证据来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年8月19日，原告（乙方、贷款人）与两被告（甲方、借款人）、代婷（丙方、抵押人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款85万元，贷款期限从2019年8月19日起至2024年8月18日止，自借款本金划入甲方账户之日起计算利息及综合费用；借款期内月利率及综合费率合计为1.7%，年利率及综合费率合计20.4%，还款方式为等额本息，按月还款；首次还款于款项到账的次月对应日期（具体每月归还本息详见还款明细表，每月等额22709元）；如甲方不按期归还本息，逾期部分按每日万分之七另行计付违约金，因借款期满甲方未能偿还款项造成诉讼的，甲方应向乙方履行债务包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等；丙方同意以503房为甲方上述贷款做抵押担保。同日，原告（乙方、抵押权人）与两被告（丙方、借款人）、代婷（甲方、抵押人）签订《房地产抵押合同》，两被告同意用503房作为两被告向原告借款提供抵押担保，保证范围为主合同项下的全部债务包括主债权本金、利息及综合费用、违约金和实现债权的费用律师费等。当日，原告与被告代婷办理了抵押登记。2019年8月21日，原告向被告代婷出具当票，载明当物为503房，典当金额为85万元。当日，原告向被告代婷银行账户汇入85万元。2019年9月20日，两被告偿还第一期贷款22709元（含本金8259元、利息14450元）后，至庭审结束前未再偿还贷款本息。另查明，503房登记权属人为代婷，权证号码为1040024403。两被告于2008年6月2日登记结婚。再查明，2019年12月19日，原告与广东京兆律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所派员代理本案诉讼，原告支出律师费25500元。原告曾托上述事务所向被告寄发律师函要求被告及时还款，被告于2019年12月9日签收。本院认为，原告向被告代婷出具当票，双方之间形成典当合同关系。原告与两被告签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，对双方具有约束力。原告按照约定向两被告发放了贷款，两被告应按照约定还款。原告称本案诉求包含解除合同的内容，经审查，两被告未按照合同履行义务，经原告催告后仍未履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定，原告有权解除《借款合同》。关于合同解除时间问题，本院公告送达诉状期满日为2020年6月8日，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，《借款合同》自当日解除。综上，原告主张两被告返还借款本金841741元和支付律师费25500元、原告对抵押物503房折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求理由充分，本院予以支持。关于利息及综合费问题，经核，根据还款明细表，合同解除前利息及综合费自2019年10月22日起计至2020年6月8日止为117324.84元（110339.8﹢13096.95×16÷30）。关于合同解除后的违约金计算问题，原告主张自2020年6月9日起至清偿日止，未归还款项部分按日万分之七计算违约金，经审查，《借款合同》约定“如甲方不按期归还本息，逾期部分按每日万分之七另行计付违约金”，该约定标准是在两被告未按照约定还款的前提下适用，现原告要求两被告提前返还未返还的全部借款本金，而合同未对合同解除的违约金标准进行约定，综合本案情况，本院参照合同期间执行年利率20.4%计算违约金，对原告主张超出部分不予支持。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、代婷、黄庆泉应于本判决发生法律效力之日起十日内返还借款本金841741元、利息及综合费117324.84元，并支付以实欠借款为本金自2020年6月9日起至实际清偿日止按年利率20.4%计算的违约金予佛山市南海区合众永高典当有限公司；二、代婷、黄庆泉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费25500元予佛山市南海区合众永高典当有限公司；三、佛山市南海区合众永高典当有限公司对广州市白云区*房（登记权属人为代婷，权证号码为***）折价或拍卖、变卖所得价款在本案确定代婷、黄庆泉应承担的债务范围内优先受偿；四、驳回佛山市南海区合众永高典当有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12844元（佛山市南海区合众永高典当有限公司已预交），由代婷、黄庆泉负担并应与上述款项同期迳付予佛山市南海区合众永高典当有限公司，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  肖志军人民陪审员  李影红人民陪审员  刘翠贞二〇二〇年八月三日书 记 员  黄嘉裕