文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1894号原告：高昌区互利建材租赁部（原吐鲁番市互利建材租赁部），经营场所新疆吐鲁番市高昌区葡萄沟街道达甫散盖社区，统一社会信用代码92650402MA78NDKY3E。经营者：梁彬，男，1972年3月15日出生，汉族，住重庆璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：贾春林，男，1985年4月3日出生，汉族，住四川省仪陇县。原告高昌区互利建材租赁部与被告贾春林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告高昌区互利建材租赁部原名称为吐鲁番市互利建材租赁部，因新疆撤县级吐鲁番市设高昌区，现原告登记名称变更为高昌区互利建材租赁部（以下简称“互利租赁部”）。原告互利租赁部的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告贾春林经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告互利租赁部向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告于2017年4月1日签订的《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》；2.判令被告立即给付原告截止2020年1月17日的租金、维修费、上下车费等共计101421元；3.判决被告给付原告违约金15000元及法律服务费5000元；4.判决被告退还原告租赁物钢管2360元、扣件1077套、顶托310套、钢管接头275个，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、钢管接头5元/个的标准予以赔偿，同时被告还应支付原告从2020年1月18日起，对未退还的租赁物按钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.02元/套/天、钢管接头0.01元/个/天计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5.诉讼费由被告负担。事实与理由：2017年被告因需要租赁建材，于同年4月1日与原告签订《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》。合同签订后原告按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2020年1月17日被告尚欠原告租金、维修费等共计101421元和钢管2360米、扣件1077套、顶托310套、钢管接头275个未退。被告的行为已构成违约，应承担违约金15000元及原告为此诉讼支付的律师费5000元的民事责任，故诉至本院，请求判如所请。被告贾春林未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年4月1日，互利租赁部（甲方）与贾春林（乙方）签订《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》（以下简称《租赁合同》），由贾春林向互利租赁部租用钢管、扣件等租赁器材，该合同主要约定：……第二条：租用时间从2017年起（按实际租用时间计算租金），材料从出库之日起按天数计算租金……第四条：乙方从收到材料之日起计算租金，每满一个月向甲方支付一次当月租金，逾期乙方向甲方按支付租金的每日3%支付违约金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权强制回收租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责。第五条：乙方材料丢失、损坏或改变原样的长度，应照本合同附表中的租赁物资原价赔偿。乙方在未付清赔偿费之前，应当继续支付丢失材料的租金。……第八条：租赁物资交接地为甲方租赁库房，甲方不负责任何车费。第九条：乙方在使用租赁物资后，必须对租用物资进行校正、除污、清洁、上油等技术性维修、维护、保养，否则，应向甲方按附表一次性支付维修费。……第十条：本合同甲、乙双方各执一份。注：此合同发生争议，由璧山区人民法院管辖。……附表：上下车费标准每吨各贰拾元。租赁物资成本费用、租金、维护费及赔偿为：钢管租金0.012元/天/米、维护费0.1元/米、赔偿费18元/米；扣件租金0.01元/天/套、维护费0.1元/套、赔偿费万向7元/套、直接8元/套、T型螺栓0.8元/套；顶托租金0.02元/天/套、维护费1.5元/套、赔偿费20元/套、顶托帽3.5元/个；脚手架租金1.5元/天/套，赔偿费300元/套，门架100元/个、踏板100元/块、拉杆50元/套、接头10元/个；钢管接头租金0.01元/个/天，赔偿费5元/个；钢踏板租金0.2元/天/套、赔偿费120元/套。合同签订后，互利租赁部向贾春林提供了钢管、扣件、顶托、钢管接头等租赁物，后贾春林退还了部分租赁物。2017年12月3日，互利租赁部与贾春林办理结算，贾春林共欠付了租金（含损坏维修费、装卸费）共计70761.06元，另有钢管4172.3米、扣件2004套、顶托410套、钢管接头280个未退还。贾春林又于2018年9月20日、9月25日分别退还了钢管1256.4米、扣件639套、顶托99套和钢管555.8米、扣件288套、顶托1套、钢管接头5套，但原、被告未再进行结算，本院根据互利租赁部提供的退货单、结算清单核算，截止2020年1月17日，贾春林应付租金（含损坏维修费、装卸费）为117949元，另有钢管2360米（本院核算为2360.1米，互利租赁部请求2360米）、扣件1077套、顶托310套、钢管接头275个未退还，本案审理过程中，互利租赁部自认已收到25000元，还余92949元租金未支付。本案审理过程中，本院于2020年6月30日向贾春林公告送达诉状副本等诉讼材料。上述事实，有当事人的陈述、租赁合同、租用钢管扣件及其他物资明细表、退还钢管明细表、结算清单等证据证明，并经庭审核证，本院依法予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告互利租赁部履行了自己的合同义务，被告贾春林理应向原告互利租赁部按约足额给付租金等费用，其未按约足额给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故对于原告互利租赁部请求解除本案《租赁合同》本院予以支持。《租赁合同》的解除时间，本院以向被告贾春林送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2020年6月30日予以解除。同时，被告贾春林应向原告互利租赁部支付截止2020年1月17日尚欠的租金（含损坏维修费、装卸费）92949元。原告互利租赁部已请求解除《租赁合同》，可要求被告贾春林退还未退租赁物，未退租赁物为钢管2360米、扣件1077套、顶托310套、钢管接头275个。若被告贾春林不能退还，应按《租赁合同》附表约定进行赔偿（钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/个、连接头5元/个），并赔偿未付清前，应按合同约定的日租金钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.02元/套、钢管接头0.01元/个的标准支付未退租赁物从2020年1月18日起至本案《租赁合同》解除之日即2020年6月30日止的租金，另还需支付《租赁合同》解除后从2020年7月1日起至本判决生效时止的租赁物使用费。关于违约金的问题，被告贾春林未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第四条约定，被告贾春林理应向原告互利租赁部支付违约金。但原告互利租赁部主张15000元违约金，本院根据被告贾春林欠付租金的时间及金额等情况，酌情支持13000元。另本案中，原告互利租赁部请求被告贾春林支付法律服务费5000元，本院认为，原、被告签订的《租赁合同》中未对法律服务费损失作出明确约定，故本院对原告互利租赁部该请求不予支持。被告贾春林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告高昌区互利建材租赁部（原吐鲁番市互利建材租赁部）与被告贾春林于2017年4月1日签订的《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》于2020年6月30日解除；二、被告贾春林于本判决生效后五日内给付原告高昌区互利建材租赁部截止2020年1月17日尚欠的租金（含损坏维修费、装卸费）共计92949元。三、被告贾春林于本判决生效后五日内退还原告高昌区互利建材租赁部钢管2360米、扣件1077套、顶托310套、钢管接头275个，逾期未退，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/个、钢管接头5元/个的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.02元/套、钢管接头0.01元/个的标准支付从2020年1月18日起至2020年6月30日止的租金，按日租金钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.02元/套、钢管接头0.01元/个的标准支付从2020年7月1日起至本判决生效之日止的租赁物使用费。四、被告贾春林于本判决生效后五日内给付原告高昌区互利建材租赁部违约金13000元；五、驳回原告高昌区互利建材租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2728.21元，由原告高昌区互利建材租赁部承担309.23元，由被告贾春林承担2418.98元（此款已由原告垫付，限被告贾春林随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘秋静人民陪审员  夏泰良人民陪审员  何元铃二〇二〇年八月十三日书 记 员  王光琴