杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初9049号 原告：温州银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码91330109589862825W，地址杭州市萧山区北干街道金城路**。 负责人：鲁素萍，该支行行长。 委托诉讼代理人：曹俊，该支行员工。 委托诉讼代理人：黄蓉，该支行员工。 被告：刘小萍，女，1969年5月15日出生，住杭州市下城区。 被告：王健子，男，1967年12月4日出生，住杭州市下城区。 原告温州银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称温州银行）诉被告刘小萍、王健子金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序进行审理。后经原告申请，本院裁定对各被告采取财产保全措施。本案于同年8月18日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人黄蓉，被告王健子到庭参加诉讼，被告刘小萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 庭审中，原告明确诉讼请求：1.被告刘小萍归还原告借款300万元，支付期内利息118665.81元，复利1894.94元（暂算至2020年7月26日），此后以借款本金为基数计算罚息，以期内利息为基数计算复利；2.被告刘小萍归还原告借款200万元，支付期内利息79799.92元，复利1261.22元（暂算至2020年7月26日），此后以借款本金为基数计算罚息，以期内利息为基数计算复利；原告有权就被告刘小萍、王健子所有的位于杭州市上城区××幢××室房产进行折价或拍卖、变卖所得价款对第一、二项付款义务在最高限额650万元范围内优先受偿；4.原告有权就被告刘小萍所有的位于杭州市江干区三里××幢××单元××室进行折价或拍卖、变卖所得价款对第二项付款义务在最高限额170万元范围内优先受偿；5.原告有权就被告刘小萍所有的位于杭州市江干区三里××幢××单元××室进行折价或拍卖、变卖所得价款对第二项付款义务在最高限额130万元范围内优先受偿；6.被告王健子对上述第一项付款义务在最高限额330万元范围内承担连带责任；7.被告王健子对上述第二项付款义务在最高限额220万元内承担连带责任。 被告王健子辩称：借款及担保属实，但根据国家政策，原告应给予延长借款期限。 被告刘小萍未作答辩。 本院经审理查明的本案事实如下： 2018年12月5日，原告与被告刘小萍签订合同编号为903012018个贷字00145号《温州银行自然人借款合同》，约定：借款币300万元，借款期限自2018年12月6日至2021年12月3日，贷款为浮动利率，月利率为6.333333‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率。2018年12月18日，原告与被告刘小萍签订合同编号为903012018个贷字00155号《温州银行自然人借款合同》，约定：借款200万元，借款期限自2018年12月19日至2021年12月17日，贷款为浮动利率，月利率为6.333333‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率。上述借款合同均约定按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清。借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。2018年12月6日、2018年12月19日，原告向被告刘小萍分别发放贷款300万元、200万元。 2018年12月5日，原告与被告刘小萍、王健子签订编号温银903012018年高抵字00156号《温州银行最高额抵押合同》，为被告刘小萍与原告在2018年12月3日至2021年12月3日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。担保的最高债权余额为650万元，抵押物为杭州市上城区××幢××室房地产（不动产权证书号：杭房权证上移字第1××0、1××1号）。2018年12月6日，各方办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2018）杭州市不动产证明第xx号。 2018年12月18日，原告与被告刘小萍签订编号温银xx年高抵字xx、xx号《温州银行最高额抵押合同》，为被告刘小萍与原告在2018年12月17日至2021年12月17日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。担保的最高债权余额分别为170万元、130万元，抵押物为杭州市江干区三里亭苑一区2幢3单元501、502室（不动产权证书号：杭房权证江改字第0××8号、杭房权证江改字第0××9号）。2018年12月8日，各方办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2018）杭州市不动产证明第xx号。 上述《最高额抵押合同》均约定抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。 2018年12月5日，原告与被告王健子签订编号温银903012018年高保字xx号《温州银行最高额保证合同》，约定被告王健子为原告与被告刘小萍在2018年12月3日至2021年12月3日签署的所有主合同项下各笔债权在最高限额330万元范围内提供连带责任保证。 2018年12月18日，原告与被告王健子签订编号温银903012018年高保字xx号《温州银行最高额保证合同》，约定被告王健子为被告刘小萍与原告在2018年12月17日至2021年12月17日签署的所有主合同项下各笔债权在最高限额220万元范围内提供连带责任保证。 上述最高额保证合同均约定保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；本合同项下保证为最高额连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。 对于两笔借款，被告均支付利息至2020年1月19日。对于300万元借款，原告于同年3月20日扣收利息1034.06元，复利0.98元，其余未还本付息。 本院认为，案涉合同有效，对各方均具有法律约束力。被告刘小萍未按约还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。被告刘小萍、王健子为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告王健子自愿对案涉款项承担连带责任保证，被告刘小萍未履行还款义务，原告有权要求保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各被告刘小萍经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、刘小萍于本判决生效之日起十日内返还温州银行股份有限公司杭州萧山支行借款300万元，支付计算至2020年7月26日的利息118665.81元、复利1894.94元，以及以借款本金300万元及期内利息118665.81元之和为基数自2020年7月27日起至实际履行之日止按月利率9.50‰计算的罚息、复利； 二、刘小萍于本判决生效之日起十日内返还温州银行股份有限公司杭州萧山支行借款200万元，支付计算至2020年7月26日的利息79799.92元，复利1261.22元，以及以借款本金200万元及期内利息79799.92元之和为基数自2020年7月27日起至实际履行之日止按月利率9.50‰计算的罚息、复利； 三、温州银行股份有限公司杭州萧山支行有权对刘小萍所有的位于杭州市上城区××幢××室的房屋（不动产权证号：杭房权证上移字第1××0、1××1号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项付款义务在最高限额650万元范围内优先受偿； 四、温州银行股份有限公司杭州萧山支行有权对王健子、刘小萍所有的位于杭州市江干区三里××幢××单元××室的房屋（不动产权证号：杭房权证江改字第0××8号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第二项付款义务在最高限额170万元范围内优先受偿； 五、温州银行股份有限公司杭州萧山支行有权对刘小萍所有的位于杭州市江干区三里××幢××单元××室的房屋（杭房权证江改字第0××9号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第二项付款义务在最高限额130万元范围内优先受偿； 六、王健子对上述第一项付款义务在最高限额330万元范围内承担连带责任； 七、王健子对上述第二项付款义务在最高限额220万元范围内承担连带责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47998元，减半收取23999元，由刘小萍负担，王健子承担连带责任。财产保全申请费5000元，刘小萍、王健子在本判决生效之日起十日内支付给温州银行股份有限公司杭州萧山支行。 温州银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；刘小萍、王健子于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  贾菁菁 二〇二〇年八月二十五日 书记员  陈峥涛