广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0109民初1662号 原告:石利华，女，1974年7月24日出生，壮族，住南宁市。 委托诉讼代理人：黎燕萍，北京市中银（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘海寻，北京市中银（南宁）律师事务所实习律师。 被告：南宁禾田信息港发展有限公司，住所地南宁市鲁班路**南宁禾田信息港**研发办公楼****房，统一社会信用代码914501000933834176。 法定代表人：陈乐田。 委托诉讼代理人：李庆妮，该公司职员。 委托诉讼代理人：成科，广东协远律师事务所律师。 原告石利华与被告南宁禾田信息港发展有限公司（以下简称禾田公司）商品房预售合同纠纷一案，南宁市西乡塘区人民法院立案后，南宁市中级人民法院裁定指定南宁市西乡塘区人民法院将本案移送至本院审理。本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月31日、8月25日公开开庭进行了审理。原告石利华的委托诉讼代理人黎燕萍，被告禾田公司的委托诉讼代理人李庆妮、成科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石利华向本院提出诉讼请求：1.判令被告承担逾期交房违约责任，向原告支付逾期335天（自2018年5月1日起至2019年4月1日）交房的违约金计120988.265元（以722318元为基数，按日万分之五比率计算）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月22日，原被告双方签订《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：x）。原告购买被告开发建设的南宁禾田信息港5号公寓式酒店十二层1225号房，房屋代码2216160，房屋面积为91.75平方米，房屋总价为722318元。原告已按约履行完毕全部付款义务。购房合同第九条约定，被告应于2018年5月1日前将符合合同约定的房屋交付给原告使用。但直至2019年1月3日被告方向原告发出《入伙通知》，通知于2019年1月5日起可交房。原被告双方于1月5日办理入伙验房时，发现房屋存在重大问题需要整改，被告承诺在整改后再向原告交房。至2019年4月1日，被告将整改完成的房屋实际向原告交接，逾期335天，被告已经构成违约。根据购房合同第十条出卖人逾期交房的违约责任约定，被告应向原告支付逾期交房违约金120988.3元（计算方法：722318×0.0005×335）。被告拒不承担逾期交房责任，为维护原告合法权益，根据双方购房合同的约定和《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法维护原告权利。 原告提供的证据有：1.被告的国家企业信用信息公示；2.《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：x）；3.结算收据及借款借据；4.《入伙通知书》；5.《公寓质量保证书房屋使用说明书》（2019.1.5）；6.《公寓质量保证书房屋使用说明书》（2019.4.1）；7.《前期物业管理服务协议》（2019.4.1）；8.不动产权证书；9.非住宅类不动产登记费票据、住宅专项维修资金专用收据。 被告禾田公司辩称：被告认为原告的诉请无事实与法律依据,请求贵院驳回，理由如下:一、关于原告诉请被告承担逾期335天交房违约责任的问题。原、被告双方于2017年3月22日签署《南宁市商品房买卖合同》及《合同补充协议》,约定被告将其开发的南宁信息港5号公寓式酒店十二层1225号预售给原告，在2018年5月1日前交房。被告作出该等承诺是基于南宁市高新技术产业开发区管理委员会(以下称“南宁市高新区管委会”)批示的《关于南宁禾田信息港发展有限公司450107003011GB00175宗地项目延期竣工的答复意见》，答复意见同意被告所开发南宁信息港项目延期至2018年2月5日竣工，被告根据该时点，考虑其他相关设施设备、入住交房条件的建设完善时间，确定在2018年5月1日前交付。然而双方签署《南宁市商品房买卖合同》及《合同补充协议》后，发生了一系列客观影响工期又不可归责于被告的事件，导致南宁信息港5号公寓楼竣工延迟无法按约交付案涉房屋。导致延期竣工的主要因素有以下几方面:（1）2017年至2018年5月1日期间，南宁市累计发生21天的大、暴雨，根据国家工程建设相关规范、被告与施工方签署的施工合同，暴雨期属于工期可顺延的客观事件。（2）南宁作为东盟博览会的永久会址，2017年为迎接“两会”，南宁城乡建设委办公室印发了《关于做好2017年“两会”期间全市建筑工地重点区域环境整治工作的通知》，通知要求“2017年9月7日至9月16日,绕城高速内预拌混凝土站、采石场等生产企业暂停生产作业”，被告项目因政府原因暂停施工10天。（3）根据南宁市人民政府《关于2017年高考中考期间严格控制环境噪声污染的通告》,该年度中考、高考期间停工4天。（4）被告原施工计划从2017年11月20日起进行园林施工土方作业,因南宁市规定市内不允许运土方,后经南宁市高新区管委会组织相关部门协调，最终于2018年1月15日才能正常运土。期间耽搁55天施工时间。（5）被告南宁信息港项日外立面采用湖北随州产黄金麻大理石,由于国家环保整治，2017年下半年湖北省要求石矿封矿整改，一直延续至当年年底，而被告项目部分楼栋已经采用该型材料装饰，临时改换将面临重大经济损失，因此耽搁施工工期约4个月。以上各客观因素导致被告南宁信息港项目施工工期耽搁长达6个半月，被告原计划在2018年5月1日前交房，实际在2019年1月5日交房。双方所签署的商品房买卖合同以对上述客观情况作出了约定，被告可以顺延交房时间。二、被告己于2019年1月5日向原告交付了案涉房屋。2019年1月3日,被告工作人员通知原告收取案涉房屋南宁信息港5号公寓式酒店十二层1225号，原告答复确认，1月5日，原被告双方签署《房屋交接单》，确定被告将1225号房交付给原告。原告在交接当天提出房屋墙面刮灰存在裂缝、1225号大门安装不正等个别问题，被告均承诺限期作出相应整修并已整改完毕。双方现场交接确认均未发现房屋存在其他重大质量问题，并且被告准备了相关房屋竣工验收备案表、住宅质量保证书等全部材料，案涉房屋己于2019年1月5日交付原告。三、被告南宁信息港竣工时间已获得批复同意延期至2018年4月30日。被告在双方签署的商品房买卖合同里约定交房时间在2018年5月1日之前是基于原定2018年2月5日项竣工完成，被告预留合理时间（85天）做好相应收尾完善工作后即可按约交付。但因前述客观情况的发生，南宁市高新区管委会批复同意被告南宁信息港项目延期至2018年4月30日。退一步而言,即使被告需承担相当的延迟竣工责任，因为完成工验收至交付房屋应有合理准备时间，被告交付房屋的时间也应按新的竣工时间加上合理准备时间确定，即告最早也是在2018年7月24日前交房。四、被告承担的违约金总额不应超过合同总款的5%。双方签署的《合同补充协议》（附件6）第八条第6款：“出卖人按本合同支付的逾期交房违约金，违约金总金额不超过合同总款的5%”；第二十二条：“本补充协议自双方签章之日起生效，本补充协议与《合同》（指双方签署的《南宁市商品房买卖合同》）不一致的，以补充协议为准”。因此,双方对被告延迟交房已达成约定,违约金总额不超过房款的5%。案涉1225号房总价款为722318元，则违约金上限额为36115.9元。退而言之，被告即使需为延迟竣工承担责任，其所承担责任亦不应超过双方约定的违约金额度。综上所述，请求法院查明相关事实，依法驳回原告的诉请。 被告提供的证据有：1.《南宁市商品房买卖合同》及其附件；2.地球大气探测资料卡；3.《关于南宁禾田信息港项目工业地块竣工时间顺延的报告》；4.《关于南宁禾田信息港发展有限公司450107003011GB00175宗地项目延期竣工的答复意见》；5.建筑工程施工许可证；6.房屋交接单；7.微信聊天截图；8.交房通知；9.南宁信息港玻璃幕墙工程7月后总工期进度计划。 经庭审举、质证，本院认为原告提供的全部证据、被告提供的证据1、2、6、8能反映本案的真实情况，证据的来源与形式符合法律规定且与本案有关联性，可以作为本案事实认定的依据。被告提供的其他证据因以下原因不能作为本案事实认定的依据：被告提供的证据3、4因出具的时间在本案合同签订之前，其中所述导致项目延期的原因不能作为延期交房的理由；被告提供的证据5、7、9不能证明被告提出的证明内容。 本院经审理认定事实如下： 2017年3月22日，原告石利华（买受人）与被告禾田公司（出卖人）签订《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：x），约定原告向被告购买位于南宁市，建筑面积91.75平方米，房屋总价款为722318元。该合同第九条“交付期限及交付条件”主要约定：出卖人应当在2018年5月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房建设、施工、监理、设计、勘察五方签字单体验收合格。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起30日内告知买受人的；2、战争、军事行动、罢工、政府禁止令等社会原因及地震、水灾、火灾、冰灾、台风、高温、干旱、流行疾病等自然原因,以及其他不可抗力原因。3、因国家有关法律、法规、政策改变或政府限制性行为而导致工期延误的。4、政府因中国-东盟博览会、中高考等要求停工的；其他政府有关部门要求停工的；5、攻府通知停工、禁止车辆进出该商品房施工场地而影响工期的；6、非因出卖人原因一周内停水停电超过8小时,每8小时出卖人可顺延交房一天，不足8小时不计；或日降雨量在大雨或暴雨及以上导致工期受影响的；7、在施工过程中，如出现规划部门批准的规划设计变更，导致工期延长的；8、出卖人将竣工资料、报告提交政府部门,并被接受后(以政府接到资料的日期为准)等待验收或者丈量所需时间导致延误的；9、买受人以该房产担保贷款和公积金货款的方式支付购房款的，在贷款银行尚未将买受人的贷款发放给出卖人时，或买受人因违约应向出卖人支付的违约金未全额支付的，出卖人有权延期交房（买受人的货款发放后或因违约应向出卖人支付的违约金全额支付后，买受人应按约定自行到出卖人处办理房产交接手续，出卖人不再另行通知交房时间）；10、买受人未按本合同约定期限按时足额付款、未按约定办理完毕按揭手续（包括与按揭银行签订正式的借款合同和相关合同）或者未按本合同约定履行其义务所延误的；11、因供水、供电、排污等市政配套工程施工未能到位及完工的。该合同第十条“出卖人逾期交房的违约责任”主要约定：除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理，按逾期时间，分别处理（不作累加）：1、逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付款及按中国人民银行公布的同期活期存款利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的5%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。该合同第十二条“交接”主要约定：商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：1、如买受人未付清应付款和违约金，则交付使用日期相应顺延，买受人应在付清应付款和违约金后三个工作日内与出卖人确认到账，并开具相关收款收据及办理相关的交付手续；2、在商品房达到交付使用条件后,除买受人未按合同约定支付房款和违约金外，出卖人应以《商品房交付使用通知书》的形式按合同约定的地址通知买受人办理交付使用手续,买受人不按要求办理交付手续的，以该通知书规定日期为交付使用的时间。商品房毁损、灭失的风险自此由买受人承担。3、有下列情况的，视为出卖人履行完毕交房义务，买受人已接收房屋：（1）买受人所载明的通讯地址错误、不详或变更而未通知出卖人，导致出卖人无法将交房通知送达至买受人的；（2）在房屋达到本合同约定的交付条件，出卖人通知买受人办理房屋交付，买受人以其他任何理由(如房屋质量问题)未办理交接的；（3）其他非出卖人原因导致买受人不按期办理交房手续的。如出现上述情况，以合同约定的交房时间或出卖人通知交房时间为双方房屋交接时间,与房屋相关的风险及相关权利义务随之转移。相关的物业管理费用同时亦于该日期起，由买受人向商品房所在小区的物业管理公司交付。该合同第十八条“保修责任”主要约定：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件；出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该合同还约定了其他事项。该合同的附件六《合同补充协议》第八条“对本合同第十二条的补充约定（交接）”第3点约定：该房产经建设、施工、监理、设计、勘查五方单体验收合格后，即达到本合同约定的交房条件，对房产存在部分瑕疵的情况由出卖人立即进行整改，但不视为质量不合格，买受人不得以此拒绝收房和索赔。第6点约定：出卖人按本合同支付的逾期交房违约金，违约金总金额不超过合同总款的5%。 原告石利华于2016年12月9日向被告支付定金3万元，于2017年3月22日向被告支付首付款331318元，于2017年6月14日通过向南宁市区农村信用合作联社贷款的方式向被告付清余款361000元。 涉案房屋经建设、施工、监理、设计、勘查五方单体验收合格后，被告于2019年1月3日向原告发送《入伙通知书》，要求原告接到通知后于2019年1月5日起可以到南宁信息港营销展示中心办理入伙手续。被告将南宁信息港5号公寓式酒店移交给广州市悦禾物业管理有限公司南宁分公司管理，原告于2019年1月5日前往南宁信息港营销展示中心办理入伙手续并签署《房屋交接单》，物业公司工作人员向原告出具《公寓质量保证书房屋使用说明书》（2019年1月5日）。本案被告向原告交付的房屋为毛坯房，因原告认为房屋存在重大问题要求被告整改后再交付房屋，被告整改完成后，物业公司工作人员于2019年4月1日向原告出具《公寓质量保证书房屋使用说明书》（2019年4月1日），在该《公寓质量保证书房屋使用说明书》中填写住宅交付时间为2019年4月1日。同日，原告领取房屋钥匙接收了涉案房屋，并签订《前期物业管理服务协议》，物业管理服务协议的期限为2019年4月1日至2021年3月31日。原告认为被告存在逾期交房行为，遂提起诉讼，提出前述诉讼请求。 另查明：1.根据南宁市气象局出具的《南宁城区站2017年1-12月份日数据》、《南宁城区站2018年1-4月25日日数据》显示，双方签订合同之日（2017年3月22日）至合同约定交房之日（2018年5月1日），南宁市大雨14天，暴雨6天。2.根据南建质安﹝2017﹞86号《南宁市城乡建设委员会关于做好2017年“两会”期间全市建筑工地重点区域环境整治工作的通知》规定，绕城高速内预拌混凝土站、采石场等生产企业暂停生产作业需要停工共计10天（2017年9月7日至9月16日）。3.2017年中考、高考期间应政府要求停工4天。 本院认为，原告石利华与被告禾田公司签订的《南宁市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 一、关于禾田公司是否存在逾期交房行为的问题。 根据《南宁市商品房买卖合同》第九条之约定，禾田公司应当在2018年5月1日前将取得建设、施工、监理、设计、勘察五方签字单体验收合格的涉案房屋交付给原告，但被告直至2019年1月3日才通知原告于2019年1月5日办理交房手续。《南宁市商品房买卖合同》第十二条“交接”约定：商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。合同附件六《合同补充协议》第八条第3点约定该房产经建设、施工、监理、设计、勘查五方单体验收合格后，即达到本合同约定的交房条件，对房产存在部分瑕疵的情况由出卖人立即进行整改，但不视为质量不合格，买受人不得以此拒绝收房和索赔。该条款对合同第十二条（交接）进行了补充。本案被告向原告交付的房屋为毛坯房，原告认为涉案房屋存在重大问题要求被告整改后再接收房屋。商品房质量问题分为房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的商品房质量问题，以及一般质量问题即房屋质量瑕疵。就房屋主体结构质量而言，只有在建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的,不得交付使用。至于严重影响正常居住的商品房质量问题，应当结合商品房是否对买受人的生命和财产安全及身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活、可否修复等因素，根据生活常识和经验予以综合判断，必要时通过委托质量鉴定的方式予以确定。一般质量问题，交付的商品房存在质量瑕疵，不会导致买受人不能实现合同目的，买受人不能由此拒绝接收房屋，但开发商对于交付质量瑕疵的房屋，应当在保修期内承担修复责任,并赔偿因此给买受人造成的损失。涉案房屋已经取得建设、施工、监理、设计、勘察五方签字单体验收合格，具备交付使用条件。原告2019年1月5日在房屋交接单上已经签名同意接收涉案房屋。涉案房屋存在的问题也己通过整改得到解决，属于可修复的质量瑕疵，并不产生严重影响正常居住使用的后果，且原告未举证证明该房屋问题被质量鉴定机构确认为不能满足正常安全使用的商品房质量问题。涉案房屋存在的问题属于被告保修范围，由被告履行保修责任，不影响房屋的交付和使用。故根据合同附件六《合同补充协议》第八条第3点的约定，原告不得拒绝收房。2019年1月5日物业公司出具给原告的《公寓质量保证书房屋使用说明书》，表明被告承诺自2019年1月5日起按质量保证书的内容承担相应的保修责任。对原告提出的房屋存在问题，被告进行了整改，是履行保修义务的行为，整改完毕后物业公司重新出具《公寓质量保证书房屋使用说明书》，所填写的“2019年4月1日”实际上是重新确定的保修期起算时间。因此，本院认定涉案房屋交付的时间为2019年1月5日，被告已构成逾期交房，逾期交房的天数为2018年5月2日至2019年1月5日，一共249天。原告主张涉案房屋交付时间为2019年4月1日，不符合合同约定，本院不予支持。 二、关于被告是否存在可延期交房的问题。 根据《南宁市商品房买卖合同》第九条的约定，政府因中国-东盟博览会、中高考等要求停工的；日降雨量在大雨或暴雨及以上导致工期受影响的，房屋交付期限可据实予以延期。结合前述查明的事实，中国-东盟博览会、中高考期间应政府要求停工，可顺延14天。虽然双方签订合同之日（2017年3月22日）至合同约定交房之日（2018年5月1日），南宁市大雨14天、暴雨6天，但是否导致工期受影响仍需结合施工日志（监理日志）予以确定，由于被告未能提供施工日志（监理日志）证明中雨以上实际停工的可顺延天数，故对被告提出因雨天可顺延交房的辩解本院不予采纳。综上，逾期交房天数249天扣除可延期交房天数14天，实为235天。 被告辩称“因南宁市规定市内不允许运土方”耽搁55天施工工期，因此交房日期应顺延，但因政府原因停工被告需举证证明，被告未提交证据证明，本院对该辩称意见不予采纳。被告辩称因石矿封矿整改原因耽搁施工工期，因此交房日期应顺延，未提交证据证明，且不属于合同约定的可延期的情形，本院对该辩称意见不予采纳。被告提交2017年1月22日“南宁市高新区管委会关于南宁禾田信息港发展有限公司450107003011GB00175宗地项目”延期竣工的答复意见”欲证明涉案项目可延期竣工，但该文件出具时间在双方签订涉案合同之前，如存在影响项目建设竣工时间延期的客观原因，在与原告签订涉案合同时应考虑是否调整房屋交付期限，重新确定交房时间，而不能在签订合同之后无法按合同约定期限交房时才提出延期交房，本院对被告这一辩称意见不予采纳。 关于逾期交房违约金如何计算的问题。 原、被告对逾期交房违约金的计算方法意见不一致，原告认为应当按照涉案合同第十条的约定，逾期超过90日的，按日计算已付房款万分之五的违约金；被告认为应按涉案合同附件六《合同补充协议》第八条第6点的规定，违约金总金额不超过合同总款的5%。原告认为涉案合同附件六《合同补充协议》第八条第6点属于格式条款，该条款违背公平原则，减轻被告逾期交房责任，限定原告向被告主张逾期交房违约金的权利，且被告没有采取合理方式向原告提示、说明，此条款应为无效条款。关于《合同补充协议》第八条第6点的效力问题，首先，涉案合同第八条和第十条分别对买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任进行了约定，就违约金计算方式的约定体现了买卖双方公平、对等的原则，《合同补充协议》第八条第6点对出卖人逾期交房的违约责任进行了限制，而《合同补充协议》其他条款并未对买受人逾期付款的违约责任进行对等限制。其次，《合同补充协议》第八条第6点是禾田公司为重复使用而预先拟定的条款，属于格式条款。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十条“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”的规定，《合同补充协议》第八条第6点对禾田公司应承担的逾期交房违约金数额进行限制，减轻被告责任、排除原告的主要权利，并且在签订合同时未采取合理的方式提请原告注意，对该条款予以说明，因此，该条款无效。综上，本案被告逾期交房的违约责任应按涉案合同第十条的约定确定，结合以上认定的事实，本案被告逾期交房违约金计算方式为以722318元为基数，按每日万分之五，计算逾期交房235天，违约金为84872元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告南宁禾田信息港发展有限公司于本案判决生效之日起十日内支付原告石利华逾期交房违约金84872元。 如义务人未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1360元（已按简易程序审理规定减半计收，原告已向南宁市西乡塘人民法院预交2720元），由原告石利华负担406元，被告南宁禾田信息港发展有限公司负担954元，原告多预交的案件受理费依法予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  梁 哲 二〇二〇年八月二十六日 法官助理  王 琳 书 记 员  梁敏婕