浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0702执异61号 异议人：陈俊阳，男，1982年5月11日出生，汉族，住兰溪市。 异议人：祝赛平，男，1983年11月14日出生，汉族，住金华市婺城区。 申请执行人：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市婺城区双龙南街**综合楼**。 负责人：冯雷建。 被执行人：王某2，男，1981年8月8日出生，汉族，住金华市婺城区。 第三人（利害关系人）：严志娟，女，1980年11月1日出生，汉族，住金华市金**。 第三人（利害关系人）：王某1，男，2003年11月22日出生，汉族，住金华市××小区××幢××单元××室。 法定代理人王某2，系王某1之父。 在本院执行招商银行股份有限公司金华分行与王某2金融借款合同纠纷一案中，陈俊阳、祝赛平对本院拟优先向严志娟发放被执行人王某2的房屋拍卖款提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈俊阳称：请求法院重新分配王某2房产的拍卖款，并准予异议人参与分配。理由如下：一、案外人严志娟享有的是债权而非物权，同时也不享有优先受偿权。案外人严志娟向婺城区人民法院申请参与分配，并要求就抵押权人受偿后全部剩余执行款优先受偿。婺城区人民法院制作出分配方案准予严志娟就抵押权人受偿后剩余款项优先受偿，没有法律依据。本案当中严志娟同陈俊阳一样，仅对王某2享有债权，而且是普通债权，不存在优先受偿权。原告不知道婺城区人民法院据以理由的优先受偿权是基于什么事实与法律依据。二、调解协议侵害了第三人利益，调解书内容违反法律规定。2014年8月4日，严志娟向婺城区人民法院提起诉讼，请求判令位于金华市××小区××幢××单元××室的房产归严志娟和王某1所有，婺城区人民调解结案，将位于金华市××街道××小区××幢××单元××室房产调解归严志娟及第三人王某1共同所有。陈俊阳与王某2之间的借款发生于2014年6月12日，王某2与严志娟调解确认时间陈俊阳、王某2债权债务关系已经存在，且王某2没有履行归还义务，此时王某2将自有财产无偿处分给严志娟和王某1无效。因此，调解书内容违反法律规定。三、如若陈俊阳不能参与分配，请求贵院将该案移送公安以诈骗罪追究王某2刑事责任。2014年6月12日，王某2向陈俊阳借款时携带了金华市××小区××幢××单元××室的房产证及土地使用权证，并将房产证及土地证留置于陈俊阳处。如若房产的确属于严志娟、王某1，则王某2系隐瞒了事实真相骗取陈俊阳款项，王某2行为构成诈骗罪，应当移送公安侦查并以诈骗罪追究王某2刑事责任。 陈俊阳未提交证据材料。 异议人祝赛平称：请求贵院将申请人祝赛平的债权列入被执行人王某2的财产分配中，并予以优先受偿。理由如下：一、原告、被告本系朋友关系。2014年5月24日，被告因资金周转需要向原告借款，经原告要求，被告于2014年6月23日出具借条1份，载明借款人民币120000元，借期内不另行计算利息等内容。但被告一直未兑现承诺不予归还。原告经催讨未果，于2014年7月30日诉诸本院。同年9月3日开庭经贵院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：由被告王某2分期归还原告祝赛平借款本息人民币120000元，于2014年10月15日前支付人民币20000元；于2014年11月15日前支付人民币10000元；以后每月15日前各支付人民币10000元直至全部付清为止。二、调解协议签定后被执行人王某2非但分文未履行而且试图通过与前妻协议离婚的方式来转移财产，申请人及时向贵院提出了强制执行申请并对被执行人王某2所有的房产采取了保全措施。但时至今日仍未能有效执行。三、申请人认为被执行人王某2与其前妻鉴定的财产分割协议严重侵犯了申请人的合法权益，该协议应为防碍司法执行的无效协议。 祝赛平未提交证据材料。 第三人严志娟称：请求贵院驳回陈俊阳、祝赛平的异议。理由如下：一、答辩人根据（2014）金婺民初字第2318号民事调解书有权就抵押权人受偿后剩余款项优先受偿。答辩人与王某2原系夫妻。2010年11月9日，双方协议离婚并约定：位于金华市××街道××小区××幢××单元××室房产归答辩人及儿子王某1所有。王某2应于2014年底还清该房按揭贷款，并将房产过户至答辩人名下。但王某2于2013年6月4日还清贷款后，未依约办理过户手续，并于同月以该房屋为抵押，从招商银行金华市分行贷款80万元用于个人经商，贷款期限从2013年6月7日起到2014年6月7日止。到期后，王某2办理了转贷手续，期限至2015年6月7日。2014年8月4日，答辩人向婺城区人民法院提起诉讼，同年9月15日，双方达成调解协议：位于金华市××街道××小区××幢××单元××室房产归答辩人及儿子王某1共同所有，王某2应在该房屋上设定的抵押权注销后即协助答辩人将该房屋产权过户至答辩人和王某1名下。如因王某2未能归还招商银行金华市分行的抵押贷款致使答辩人及王某1丧失房屋所有权的，王某2应当按照市场价予以赔偿。因此，答辩人根据（2014）金婺民初字第2318号民事调解书有权就涉案房产在抵押权人受偿后剩余款项优先受偿。二、原告虽然与王某2有合法债权，但就金华市××街道××小区××幢××单元××室房产并无担保权。原告陈俊阳诉称，2014年6月12日，王某2携带房产证、土地使用权证向其借款人民币30万元，并将房产证、土地使用权证留置于原告陈俊阳处。但留置权的形成仅仅适用于动产，不适用于不动产。实际上，陈俊阳与王某2的借款协议上也并未设定任何抵押权，更没有合法的他项权证登记行为。因此，实际上，陈俊阳与王某2的借款只是一般的债权债务关系，没有任何担保。因此，原告陈俊阳就本案涉案房产并无优先受偿权。原告祝赛平与王某2的借贷所提异议为单纯的借款，与本房产更无任何关系。原告陈俊阳、祝赛平所借款项时间均在2010年11月9日离婚之后，故原告陈俊阳、祝赛平与王某2的债务纠纷问题与严志娟无任何关系，王某2本人有承担债务的能力。 严志娟提交了自愿离婚协议书、离婚证、（2014）金婺民初字第2318号民事调解书、（2019）浙0702民初12642号民事裁定书复印件各1份。 招商银行股份有限公司金华分行、王某2、王某1未答辩也未提交证据材料。 本院查明，招商银行股份有限公司金华分行与王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月14日作出（2015）金婺商初字3488号民事调解：一、被告王某2于2016年1月31日前归还原告招商银行股份有限公司金华分行贷款本金100000元；于2016年3月31日前归还本金697495.98元及利息、罚息、复利（按照合同约定计至实际清偿之日止）。二、被告王某2于2016年3月31日前支付原告招商银行股份有限公司金华分行为实现债权而花费的律师费10000元。三、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告王某2所有的位于金华市婺城区××小区××幢××室的房地产【房产证号：金房权证婺字第0××7号，土地使用权证：金市国用（2008）第7-60235号】拍卖、变卖等方式变价后所得价款享有优先受偿权。四、双方当事人无其他争议事项。本案受理费6213元、保全费5000元，合计11213元，由被告王某2承担。该民事调解生效后，王某2未履行生效法律文书所确定的义务，招商银行股份有限公司金华分行向法院申请执行。该案执行期间，2017年3月14日，本院作出（2016）浙0702执1724号执行裁定：一、拍卖被执行人王某2所有的位于金华市婺城区××街道××街××号××小区××幢××室（产权证号：××、金市国用（2008）第7-60235）房屋。二、被执行人王某2及其上述房屋内的相关人员应自本裁定送达之日起的十五日内自行腾空房屋，并将房屋钥匙交予法院。我院依法拍卖该涉案房产后，案外人严志娟向本院申请就抵押权人受偿后剩余房产变价款优先受偿，本院核查后拟向严志娟发放剩余变价款。为此，陈俊阳、祝赛平以《关于王某2案件分配方案》不合理为由，向本院提出书面异议。 另查明，王某2与严志娟于2010年11月9日签订的自愿离婚协议书约定：位于金钱小区******的房产归女方和儿子所有。该房所欠银行贷款由男方承担，该银行贷款到2014年底还清时，房产证转到女方名下，男方在房产过户后自动搬离。王某2后于2013年6月4日提前还清房贷后并未履行房屋产权过户手续，且又将该房产抵押给招商银行股份有限公司金华分行进行贷款，严志娟知道该情况后向本院起诉。后，严志娟与王某2离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月15日作出（2014）金婺民初字第2318号民事调解：一、位于金华市××街道××小区××幢××单元××室（房屋所有权证号金房权证婺字第0××7号）房产归原告严志娟及第三人王某1共同所有。被告王某2应在该房屋上设定的抵押权（抵押权利人为招商银行股份有限公司金华分行；他项权证号××）注销后即协助原告将该房屋产权过户至原告严志娟和第三人王某1名下。二、如因被告王某2未能归还招商银行金华市分行的抵押贷款致使原告及第三人丧失上述房屋所有权的，被告王某2应按市场价予以赔偿。三、本案受理费375元，由原告承担。 还查明，祝赛平与王某2民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月3日作出（2014）金婺商初字第1592号民事调解：一、由被告王某2分期归还原告祝赛平借款本息120000元，于2014年10月15日前支付20000元；于2014年11月15日前支付10000元；以后每月15日前各支付10000元，直至全部付清为止；二、原告祝赛平自愿放弃其他诉讼请求，其余事项双方互不追究；三、如被告王某2未能按本协议第一项内容要求及时足额支付，原告祝赛平有权就未到期款项向法院申请合并执行。四、案件受理费1420元（已减半收取），保全费1170元，原告祝赛平自愿负担。陈俊阳与王某2民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月11日作出（2015）金婺商初字第171号民事调解：一、被告王某2应于2015年6月30日前归还原告陈俊阳借款本金300000元，并支付利息（自2014年6月12日起按照月利率7‰计算至实际付款之日止）；二、本案案件受理费5047元，保全费2020元，合计诉讼费用7067元，由被告王某2负担，于2015年6月30日前支付。上述祝赛平、陈俊阳与王某2的债务发生时间分别为2014年5月24日及2014年6月12日。 陈俊阳曾对本院制作的《关于王某2案件分配方案》提出分配方案异议之诉，本院于2020年4月15日作出的（2019）浙0702民初12642号民事裁定，驳回原告陈俊阳的起诉。 本院认为，根据王某2与严志娟签订的自愿离婚协议书，双方离婚时约定登记在王某2名下位于金钱小区3幢1单元102室的房产归严志娟、其子王某1所有的事实清楚，有离婚协议书等为据，可予认定。据此，本院将拍卖该房产扣除该房产抵押贷款后余款分配给严志娟、王某1，无余款用于清偿王某2所涉其他债务案件，并制作分配方案通知包括债权人陈俊阳、祝赛平在内的相关当事人。本案争议焦点，本院将余款全部分配给严志娟、王某1和未将陈俊阳、祝赛平等对王某2的债权列入分配的执行行为是否合法有据。首先，王某2与陈俊阳、祝赛平之间的债务，非王某2和严志娟夫妻共同债务，该债务发生时间晚于其离婚时间。其次，陈俊阳、祝赛平享有的金钱债权无证据证明是基于对登记在王某2名下房产的依赖而产生，且未办理抵押登记手续，其权利也不产生优先性。第三，由于王某2与严志娟夫妻离婚时，约定房产尚未还清贷款，客观上办理过户手续有障碍，因此，主观上严志娟不属于故意不办理房产过户的情形，或有其他重大过失。综上，虽拍卖房产登记在王某2名下，但严志娟、王某1依法享有该房产相应的民事权益，在清偿房产抵押贷款后剩余的款项理应归严志娟、王某1所有，故，本院制作分配方案的行为合法有据，并无不当。陈俊阳、祝赛平的异议理由不成立，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回陈俊阳、祝赛平的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向金华市中级人民法院申请复议。 审 判 长  应 峰 审 判 员  于 颖 人民陪审员  叶佳佳 二〇二〇年八月十一日 书 记 员  肖俊秀