江西省宜丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0924民初88号原告：宜丰县康洋石油制品有限公司，住所地：江西省宜春市宜丰县石市集镇，组织机构代码：72391799-8。法定代表人：庄华，该公司董事长。委托诉讼代理人：庄平，男，1966年2月13日出生，汉族，宜丰县康洋石油制品有限公司总经理，住址：福建省福清市，特别授权。委托诉讼代理人：杨连富，江西竹鄉律师事务所律师，一般代理。被告：中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司，住所地：江西省宜春市袁州区宜阳大道**，统一社会信用代码：9136090071653661X2。负责人：王欣，该公司经理。委托诉讼代理人：熊战华，男，1978年9月13日出生，汉族，中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司副经理，住址：江西省宜春市袁州区，特别授权。委托诉讼代理人：袁小红，江西鸿韵律师事务所律师，特别授权。原告宜丰县康洋石油制品有限公司（以下简称康洋公司）与被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司（以下简称宜春石油分公司）合伙协议纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。原告康洋公司的诉讼代理人庄平、杨连富，被告宜春石油分公司的诉讼代理人熊战华、袁小红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康洋公司向本院提出诉讼请求：1.解除《收购资产暨合作协议书》。2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2001年2月，原告康洋公司投资建设宜丰康洋加油城（以下简称加油城）；2002年5月9日，原告与被告宜春石油分公司签订《加油站收购合同书》，约定：被告按450万元的价格收购原告的加油城全部资产，被告收购后自己办理土地使用证、房屋产权证过户、营业执照等，费用由被告承担；被告在2002年5月14日前接管加油城，暂付收购款330万元，余额120万元待被告上级主管部门审批后付清。被告付清全部款项后，拥有加油城所有股权，加油城的全部资产归被告所有。合同签订后，原告于2002年8月19日依约配合被告将加油城的土地使用权过户登记在被告名下，加油城的房屋产权证因各种原因未能在房屋主管部门办理产权登记。双方还对加油城包括房屋、加油设备等在内价值456万元左右的资产造册登记。后被告告知《加油站收购合同书》未获上级公司批准，对收购余款120万元一直拖欠未付。2002年9月10日，原、被告又签订《收购资产暨合作经营协议书》，约定加油城的全部资产合营价格600万元，全额收购价格450万元（不含办证等费用），未全额收购前均视作合作经营；被告已支付的330万元占股55%，原告占股45%。2003年加油城雨亭被损坏，宜丰县建设局等相关部门通知对加油城整改，被告以各种理由推诿致加油城一直未整改停业至今。2014年4月9日，经原告多次沟通，被告的上级公司做出《关于同意宜春宜丰康洋加油站股权收购项目的批复》，同意由原告以893万元的价格收购被告所持有的全部股权（55%），但之后又因被告的原因未实际履行。此后，原告多次联系被告尽快处置资产了结双方合作事宜未果，于2019年5月8日向宜丰县人民法院起诉；宜丰法院于2019年10月14日做出（2019）赣0924民初798号民事判决书，判决确认康洋公司拥有宜丰康洋加油城（包括登记在被告名下的土地使用权、房屋等在内）的全部资产的45%。双方关于加油城份额已明晰，原告多次致函被告希望能友好协商解决，但被告无解决问题之诚意。根据目前的情况，原、被告间关于加油城收购及合作经营的合同实际上已无法继续履行，请判如所请。庭审中增加诉请：原告为管理加油城支出的共同费用1100758.16元，按原、被告所占份额比例分担，由被告向原告支付605416.99元，支出的费用证据原告于庭审后提交。被告宜春石油分公司辩称，一、原告康洋公司作为资产份额的出资方，应确保出让资产的真实性和完整性，应采取一切措施使加油站的土地和房屋权属完整，否则应承担违约责任。原告将宜国用（2002）字第727号国有土地使用权登记至被告名下，被告按约支付了330万元资产转让款和80万元办证费用，合计支付410万元。2019年6月20日，被告向宜丰县自然资源局申请对土地使用权更名登记时被告知：原告未缴交加油城的土地出让金和相关税费，宜丰县自然资源局不认可原告对该宗土地享有的权利。原告有义务向被告支付土地出让金和税费，再由被告向相关部门缴交，否则原告应承担违约责任。加油城的房屋系违章建筑，与被告关于房屋产权完整的承诺不一致。原告将违章建筑作为合法财产出让给被告，构成违约，应采取一切措施使房屋产权完整，否则应承担违约责任。二、原、被告合伙持有的加油城房屋属于违章建筑，随时面临被强拆的风险；土地使用权产权不完整，宜丰县自然资源局将随时收回该宗土地使用权；因此，土地和房屋不具备分割条件。三、鉴于《收购资产暨合作经营协议书》涉及的土地、房屋资产权属不完整，在未解决该问题之前，被告不同意解除合作经营协议。四、原、被告合伙持有加油城资产期间，被告为共有财产支出501037.76元（包括截止2020的3月15日的土地使用税311990.4元、房产税44807.36元，该两笔费用仍在继续发生；围墙施工工程款120000元；修建文化墙24240元），由原告承担45%即225466.99元。对原告增加的诉请及补充的证据质证意见为：原告未在举证期内递交该组证据，待证事实与原告的诉讼请求没有关联；其在庭审中虽提出增加诉讼请求，但未明确诉讼请求的金额，意味着没有明确的诉讼请求，新增的诉讼请求不应在本案审理，应另行主张。因质证未见证据原件，请法院核实原件，对未提供原件的证据真实性不予认可。该组证据费用系原告单方支出，未通知被告，被告不知情；且原被告有约定，2002年9月16日-2004年9月15日期间康洋加油站产生的任何费用均由原告承担，原告提交的费用大多在此期间；另外有些费用无法确定是用于康洋加油站。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据法庭笔录及原告康洋公司提供的宜丰县康洋石油制品有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，《加油站收购合同书》、《收购资产暨合作经营协议书》、（宜）国用2002第727号《国有土地使用权证》、《关于收购宜丰康洋加油城部分资产的请示》、《关于同意收购宜丰康洋加油城部分资产的批复》、宜丰县建设局再次关于宜丰县康洋加油站的网架结构整改通知、关于再次接到“宜丰县建设局通知”的请示报告、宜丰县建设和环境保护局关于责令康洋加油站停业整顿的通知、宜丰县安全生产委员会关于对宜丰康洋加油站案例隐患整改督办的函、被告答辩状、2003年5月26日《催告函》、2004年10月16日《函》、2010年3月19日《函》、2010年3月29日《函》及邮寄单，《关于同意收购宜丰康洋加油站股权收购项目的批复》、《关于要求继续履行宜丰康洋加油站资产收购的函》及邮寄单、2019年11月20日《工作联系函》、《对宜丰县康洋石油制品有限公司工作联系函的回函》、宜丰县人民法院（2019）赣0924民初798号民事判决书、康洋石油制品有限公司资产明细表及照片、宜丰康洋加油城待摊项目费用汇总表，被告宜春石油分公司提供的《收购资产暨合作经营协议书》、支付330万元及办理手续费用80万元的发票、《关于中国石化股份有限公司江西宜春石油分公司变更公司名称的回复函》、《宜丰康洋加油站交纳土地税款明细》、《宜丰康洋加油站交纳房产税款明细》、《关于对宜丰康洋加油站安全隐患整改督办的函》、《宜春宜丰康洋加油站围墙维修施工合同》、江西增值税专用发票、《关于解决宜丰康洋加油站文化墙费用的请示》《关于同意修建宜丰康洋加油站文化墙费用的批复》、委托书、江西增值税专用发票（绘制文化墙）、中国建设银行客户专用回单、租赁经营协议书、建设工程造价审核定案表、付款通知单、宜丰县税务局第二分局证明等有效证据，认定事实如下：2001年2月9日，原告康洋公司投资在宜丰县建成康洋加油城，经工商行政管理部门登记注册开始营业。2002年5月9日，原告与被告宜春石油分公司（当时名称为中国石油化工股份有限公司江西宜春石油分公司）签订《加油站收购合同书》，约定：被告按450万元的价格收购原告康洋加油城的资产，被告收购后负责办理土地使用证、房屋产权证过户、营业执照等，费用被告承担；被告在2002年5月14日前接管加油站，暂付收购款330万元，剩余120万元待被告上级主管部门批复后付清；被告付给原告120万元后，被告拥有加油站所有股权，加油站全部资产归被告所有；双方交接时，原告应保证加油站内设备、设施完好（接交按原告列出的资产明细表接交）。合同签订后，被告给付原告330万元。2002年7月2日，被告向其上级公司中国石油化工股份有限公司江西石油分公司请示（石化股份宜基［2002］39号）：出资330万元收购康洋加油城作价600万元资产中土地、房屋等资产，控股55%。2002年8月7日，被告的上级公司批准了被告的请示，同意出资330万元控股55%，确保有关证明合法齐全，办理有关手续，报省公司审查通过后实施。2002年8月9日，原、被告将加油城的土地使用证登记在被告名下，加油城的房屋产权证因各种原因一直未在房屋主管部门办理产权登记。原、被告还对加油城内已有房屋、加油设备等在内价值4562572元的资产进行造册登记，制作了资产明细表。因被告的请示及其上级公司的批复未提及120万元的事情，在此情况下，原、被告于2002年9月10日又签订《收购资产暨合作经营协议书》，该协议约定：一、加油城的全部资产合营价格600万元，全额收购价格为450万元（不含办理资产转让、手续、证照等费用）。合营期间任何一方全额收购均按此价格执行。二、加油城在未全额收购前均定为合作经营，甲方（被告）收购资产为330万元，股权为55%，乙方（原告）出资为270万元，股权为45%。……七、合作经营期限：为本协议生效之日至本协议失效止，或双方同意的其它协议生效而终止。八、利润和风险负担：加油城所得利润除上缴税收后，由双方按比例分配，被告为55%，原告为45%。……十、合作经营期限界满，现有资产按本协议资产清单分配，转让资产明细表中的资产为甲方（被告）所有。合作经营期间增加的资产或产生的债务按比例分配或分担。2002年9月16日，原、被告又签订《租赁经营协议书》，约定：一、被告将其拥有的康洋加油城55%的股权出让给原告经营，原告自主经营、自负盈亏。二、租赁期限从2002年9月16日至2004年9月15日止。三、原告每年经销被告油品12000吨。四、原告租赁被告股权经营期间，每年交给被告利润（各项税收交清、费用付清）78万元。……六、…在原告租赁期，发生的各项费用均由原告自付，包括对加油站的设备、设施维修、保养费及各项经营、管理费等等。上述几份协议签订后，原告开展销售石油制品等经营业务。不久，因加油城雨亭被大风吹坏，宜丰县建设局于2003年4月14日发出整改通知，但原、被告未在规定的时间内完成整改；宜丰县建设局和环境保护局于2003年5月19日发出《责令康洋加油站停业整顿的通知》，责令康洋加油站立即停业整顿。自此，加油城一直停业；此后很长一段时间里，原告多次催促被告解决后续事宜，但双方无法统一意见。2014年4月9日，在原告多次催促下，被告的上级公司中国石油化工股份有限公司江西石油分公司下发石化股份赣发[2014]100号《关于同意宜春宜丰康洋加油站股权收购项目的批复》，同意由原告按893万元的价格收购被告55%的股权。此后，原告多次发函催促被告按其上级公司的批复履行资产出售手续，但股权回购事项至今仍未完成。2019年10月14日，本院因原告提起诉讼，做出（2019）赣0924民初798号民事判决书，确认原告康洋公司拥有宜丰康洋加油城（包括登记在被告名下的土地使用权、房屋等在内）全部资产45%的份额，被告宜春石油分公司拥有其余55%的份额。后双方协商拆伙分割资产事宜未果，原告于2020年1月9日再次提起诉讼。另查明，被告宜春石油分公司自2012年10月至2019年12月在宜丰县税务局为康洋加油站缴纳房产税44807.36元，土地税311990.4元；其中2014年4月至2019年12月的房产税为32204.6元，土地税为224243.1元。2018年8月2日，被告为加油城修建文化墙支出24240元；2019年10月10日和2020年3月23日，支付加油城围墙维修工程款计119513.88元。另：原告增加的诉讼请求，要求被告按份额分担自加油城停业起、为管理加油城支出的费用1100758.16元，上述费用的票据均为复印件，支出时间为2003年至2013年10月止。本院认为，原、被告签订的《加油站收购合同》及为了完成收购合同签订的《收购资产暨合作经营协议书》，因客观条件不成熟，历时十八年无法实现合同目的；且从2003年6月起双方合作处于停止状态，现原告要求解除《收购资产暨合作经营协议书》于法有据，本院予以支持。2014年4月9日，在合作经营体康洋加油城无法继续的情况下，被告上级公司中国石油化工股份有限公司江西石油分公司已对合作经营体解散做出了分割安排，即由原告以893万元收购被告55%的股权，此处理方案是被告的上级公司针对双方合作的实际情况下提出的，实质是对合作经营体资产做出的处理，方案比较客观，符合双方的利益。现原告要求按各自股份份额分割合作经营体的资产，采用该方案最为适宜。原、被告主张2003年至2013年间为合作经营体支出的费用，因均涵盖在893万元之内，不再另行计算。2014年4月9日以后，被告为了合作经营体支出的费用400202元（包括房产税32204.6元，土地税224243.1元，修建文化墙24240元，围墙维修119513.88元），应由原、被告按各自的份额承担，即原告承担180090.9元（400202元×45%），被告承担220111.1元（400202元×55%）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告宜丰县康洋石油制品有限公司与被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司2002年9月10日签订的《收购资产暨合作经营协议书》。二、被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司拥有的宜丰康洋加油城55%的股权全部由原告宜丰县康洋石油制品有限公司收购，原告于本判决生效之日起十日内给付被告收购款8930000元；原告给付被告8930000元后，宜丰康洋加油城包括登记在被告名下的土地使用权、房屋等在内的全部资产归原告宜丰县康洋石油制品有限公司所有；由此产生的费用全部由原告负担。三、被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司自2014年4月9日后为宜丰康洋加油城支付的房产税、土地税款等费用400202元，由原告宜丰县康洋石油制品有限公司按份负担180090.9元，该款限原告于本判决生效之日起十日内给付被告。四、驳回原告宜丰县康洋石油制品有限公司、被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74310元，（原告已缴交），由原告宜丰县康洋石油制品有限公司承担33440元，被告中国石化销售股份有限公司江西宜春石油分公司承担40870元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。若到期不履行，权利人可在二年内向法院申请执行。审 判 长  范建兰人民陪审员  胡三元人民陪审员  胡云锋二〇二〇年八月十八日书 记 员  江慧群