重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民初1378号原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖大道****，统一社会信用代码91330000075327358A。法定代表人：孙建华，董事长。委托诉讼代理人：李向辉，北京市尚公（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何静休，北京市尚公（重庆）律师事务所实习律师。被告：亿科电气股份有限公司，住所地，住所地：重庆市沙坪坝区西科大道**会信用代码91500000787469389F。法定代表人：郑光华，董事长。被告：重庆华洋产业集团有限公司，住所地重，住所地重庆市沙坪坝区西科大道**信用代码9150010620306811X3。法定代表人：郑光华，董事长。被告：郑光华，男，汉族，1963年12月9日出生，住重庆市沙坪坝区。被告：张万群，女，汉族，1964年12月20日出生，住重庆市沙坪坝区。前述各被告共同委托诉讼代理人：赵雪梅，女。第三人：中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆，住所地重庆市沙坪坝区小新街**用代码91500106903071248F。负责人：王小晶，行长。委托诉讼代理人：罗斌，男，系该行员工。委托诉讼代理人：查元彬，男，系该行员工。原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）与被告亿科电气股份有限公司（以下简称亿科公司）、重庆华洋产业集团有限公司（以下简称华洋公司）、郑光华、张万群，第三人中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称农行沙坪坝支行）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托诉讼代理人李向辉、何静休，被告亿科公司、华洋公司、郑光华、张万群的共同委托诉讼代理人赵雪梅到庭参加诉讼。第三人农行沙坪坝支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。浙商公司向本院提出诉讼请求：1．判令亿科公司立即归还浙商公司借款本金5000万元，支付截至2019年9月26日的借款利息2411218.75元，合计52411218.75元整；2．判令亿科公司立即支付自2019年9月27日起至借款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的借款本金5000万元为基数，复利以未支付利息和罚息为基数，均按合同约定借款执行利率上浮50%计算；如遇1年期ＬＰＲ上调的，罚息及复利利率自1年期ＬＰＲ调整后一个工作日起相应调整）；3．判令华洋公司、郑光华、张万群连带清偿亿科公司上述债务；4．判令浙商公司对亿科公司位于重庆市沙坪坝区的4处房地产享有优先受偿权；5．判令浙商公司对亿科公司提供的位于西永组团Ｒ标准分区Ｒ65-3／04（部分）地块、房地证）地块04Ｄ房地证2015字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6．判令浙商公司对亿科公司位于重庆市沙坪坝区产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月9日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订流动资金借款合同，约定亿科公司向农行沙坪坝支行借款5000万元，借款期限1年，如亿科公司违约，农行沙坪坝支行有权提前收回已发放借款。同日，农行沙坪坝支行与华洋公司，郑光华、张万群分别签订了最高额保证合同，约定保证人为亿科公司于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行处形成的最高额余额为6800万元的债务提供连带保证担保。农行沙坪坝支行于2017年11月10日依约向亿科公司发放借款5000万元。2017年11月9日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订最高额抵押合同，约定：亿科公司以有关地块房产为其于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行办理的最高余额为85万元的债务提供抵押担保。2017年11月9日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订最高额抵押合同，约定亿科公司以有关房产为其于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行办理的最高余额为6800万元的债务提供抵押担保。2017年12月13日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订最高额抵押合同，约定亿科公司以有关自有房地产为前述流动资金借款合同项下的贷款本金5000万元及利息、罚息、复利及费用等在最高额余额为2亿元范围内的债务提供抵押担保。贷款到期前，亿科公司因资金周转困难，与农行沙坪坝支行签订借款展期协议，借款期限展期至2019年11月7日，相关担保人也对贷款展期表示认可。后因亿科公司本笔贷款保证人华洋公司保证担保的子公司重庆华洋电器有限公司存在贷款逾期，农行沙坪坝支行按照借款合同约定宣告该笔贷款于2019年9月26日提前到期，亿科公司于2019年9月26日签收了到期通知书。经多次催告，亿科公司仍拒不履行付款义务，华洋公司、郑光华、张万群亦拒不承担连带保证责任。农行沙坪坝支行将案涉债权于2019年12月25日转让给重庆富城资产管理有限公司，然后浙商公司于2020年1月22日从重庆富城资产管理有限公司受让了本案债权，遂申请变更并经法院裁定变更为本案原告。本案诉讼过程中，浙商公司自愿减少其第一项诉讼请求中的利息金额至1840625元，并变更其主张的罚息及复利利率为年利率4.75%基础上上浮50%。亿科公司、华洋公司、郑光华、张万群辩称，对浙商公司诉讼请求第一项中借款本金无异议，但展期后的执行利率为年利率4.75%，诉讼请求第二项中罚息及复利应按基础利率年利率4.75%上浮50%计收，对诉讼请求第三、四、五、六项无异议。农行沙坪坝支行未作陈述。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月9日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订编号为55010120170001882的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定农行沙坪坝支行向亿科公司发放贷款5000万元，借款期限为1年，利率为浮动利率，即6个月为一周期，LPR加139.85bp，按月结息，结息日为每月的20日；未按期归还本金，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利；借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形，保证人发生可能导致其部分或者全部丧失相应的担保能力情形的，农行沙坪坝支行可以宣布合同项下借款提前到期、提前收回借款。2017年11月10日，农行沙坪坝支行依约向亿科公司发放借款5000万元，借据载明借款到期日期为2018年11月7日，执行利率为年5.6985%。2017年11月9日，农行沙坪坝支行与华洋公司签订了编号为55100520170000637的《最高额保证合同》，约定华洋公司为亿科公司于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行处形成的最高额余额为6800万元的债务提供连带保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；合同担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，农行沙坪坝支行与郑光华、张万群签订了编号为55100520170000638的《最高额保证合同》，约定郑光华、张万群为亿科公司于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行处形成的最高额余额为6800万元的债务提供连带保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；合同担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2017年11月9日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订编号为55100620170001808的《最高额抵押合同》，约定：亿科公司以104Ｄ房地证2015字第××号项下位于西永组团Ｒ标准分区Ｒ65-3／04（部分）地块房地产为）地块房地产为该公司于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行办理的最高余额为85万元的债务提供抵押担保同日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订编号为55100620170001809的《最高额抵押合同》，约定：亿科公司以104房地证2010字第××号、第××号和104房地证2012字第××号、第××号、第××号、第××号项下位于沙坪坝区地产为该公司于2017年11月8日至2019年11月7日期间在农行沙坪坝支行办理的最高余额为6800万元的债务提供抵押担保。2017年12月13日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订编号为55100620170002004的《最高额抵押合同》，约定亿科公司以位于重庆市沙坪坝区西科大道16号，房地证号分别为104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号的4处房地产为编号为55010120170001882《流动资金借款合同》项下的贷款本金5000万元及利息、罚息、复利及费用等在最高额余额为2亿元范围内的债务提供抵押担保。前述抵押均已登记。2018年11月7日，农行沙坪坝支行与亿科公司签订编号为55010220180000339的《借款展期协议》，约定将前述借款期限展期至2019年11月7日。展期期间实际执行利率为年4.75%。担保人亿科公司、郑光华、张万群、华洋公司在该展期协议上签章确认。2019年9月26日，农行沙坪坝支行以亿科公司本笔贷款保证人华洋公司保证担保的子公司重庆华洋电器有限公司在农行沙坪坝支行的其他贷款逾期，案涉借款合同有关提前到期条件成就为由，宣告案涉贷款于当日提前到期，亿科公司于当日签收了《贷款提前到期通知书》。截至当日，亿科公司欠付借款利息1840625元。亿科公司迄今未偿还案涉贷款，华洋公司、郑光华、张万群亦未履行担保责任。2019年12月25日，农行沙坪坝支行将案涉债权转让给重庆富城资产管理有限公司。2020年1月22日，浙商公司自重庆富城资产管理有限公司受让案涉债权并申请变更成本案原告，本院裁定予以准许。有关债权转让亦已向亿科公司进行了通知。庭审中，双方当事人均认可借款展期后实际执行年利率为4.75%。本院认为，案涉金融借款合同、保证合同、抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并有效。各方当事人均应依法按约履行各自义务。农行沙坪坝支行按约发放了贷款。农行沙坪坝支行按约宣告案涉贷款提前到期，亿科公司签收提前到期通知书后未及时偿付尚欠本息，应承担相应违约责任，对欠付本息应当及时清偿。案涉借款合同约定对于未按期支付的利息从逾期之日起按月计收复利，亿科公司答辩中对浙商公司计收复利的基数组成无异议，本院予以确认。但有关利息、罚息、复利之和依法应以本金为基数，按照年利率24%计算的范围为限。农行沙坪坝支行在保证期间内向华洋公司、郑光华、张万群主张权利，诸保证人对承担连带保证责任并无异议，其应当在约定的保证额度内就案涉债务承担连带清偿责任。亿科公司就案涉债务提供的抵押业经登记，抵押权依法设立并有效。农行沙坪坝支行在债权诉讼时效内起诉亿科公司，亿科公司应就其抵押的房地产在约定的额度内就案涉债务承担担保责任，农行沙坪坝支行就有关抵押物依法在债权和约定的担保额度范围内依法享有优先受偿权。对于浙商公司超出约定的保证、抵押额度的诉讼请求部分，本院不予支持。案涉保证合同约定了被担保的债权既有物的担保又有人的担保时实现债权的顺序，债权人可按约选择行使权利的顺序。案涉债权后由浙商公司受让，债权转让事宜亦已通知亿科公司，亿科公司及有关担保人依法应向浙商公司清偿案涉债务。综上，浙商公司的诉讼请求基本成立，应予相应支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告亿科电气股份有限公司于本判决生效之日起5日内偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金5000万元及借款利息1840625元，并以5000万元为基数，按照年利率7.125%计付罚息至借款本金付清之日止，另以未付利息和罚息为基数，按照年利率7.125%计付复利至欠付利息付清之日止，前述利息、罚息、复利之和以5000万元为基数按照年利率24%计算的范围为限；二、被告重庆华洋产业集团有限公司对本判决第一项确定的债务在6800万元范围内承担连带清偿责任；三、被告郑光华、张万群对本判决第一项确定的债务在6800万元范围内承担连带清偿责任；四、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告亿科电气股份有限公司抵押的位于重庆市沙坪坝区西科大道16号，房地证号分别为104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号、104房地证2012字第××号的房地产在本判决第一项确定的债权范围内并以2亿元为限享有优先受偿权；五、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告亿科电气股份有限公司抵押的位于重庆市沙坪坝区标准分区Ｒ65-3／04（部分）地块，房地证）地块04Ｄ房地证2015字第××号的房产在本判决第一项确定的债权范围内并以85万元为限享有优先受偿权；六、原告浙江省浙商资产管理有限公司对位于重庆市沙坪坝区产在本判决第一项确定的债权范围内并以6800万元为限享有优先受偿权；七、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费301003.13元，由被告亿科电气股份有限公司、重庆华洋产业集团有限公司、郑光华、张万群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  张 毅审 判 员  余彦龙人民陪审员  邓志红二〇二〇年八月二十五日书 记 员  冉攀峰