四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川执复203号 复议申请人（被执行人）：四川光达置业有限责任公司，住所地四川省成都市人民南路四段******。 法定代表人：陆辉，执行董事。 委托诉讼代理人：荣伟佳，男。 申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所，住所地四川省成都市青羊区西玉龙街****div> 负责人：刘敏。 被执行人：成都缤纷假日城市休闲酒店有限公司，住所地四川省，住所地四川省成都市青羊区白丝街** 法定代表人：陆辉，执行董事。 被执行人：成都缤纷假日投资管理有限公司，住所地四川省，住所地四川省成都市青羊区白丝街** 法定代表人：白桦，执行董事。 被执行人：陆勇，男，1970年1月11日出生，土家族，住重庆市南岸区。 被执行人：冉建伟，女，1971年12月12日出生，土家族，住重庆市南岸区。 被执行人：陆辉，男，1964年12月15日出生，土家族，住四川省成都市武侯区。 被执行人：白桦，女，1974年11月14日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 复议申请人四川光达置业有限责任公司（以下简称四川光达公司）不服成都铁路运输中级法院（2020）川71执异35号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 成都铁路运输中级法院在执行哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈尔滨银行成都分行）申请执行四川光达公司、成都缤纷假日城市休闲酒店有限公司、成都缤纷假日投资管理有限公司、陆勇、冉建伟、陆辉、白桦借款合同纠纷一案中，四川光达公司提出书面异议。 成都铁路运输中级法院查明，哈尔滨银行成都分行依据四川省成都市蜀都公证处（2017）川成蜀证执字第169号执行证书，向该院申请强制执行，该院以（2017）川71执44号案立案执行。在执行中，由于被执行人的财产无条件可供执行，该院依申请终结本次执行程序。申请执行人哈尔滨银行成都分行于2019年6月5日以被执行人有财产可供执行，向该院提出恢复执行申请。该院审查后以（2019）川71执恢30号案立案执行，并通过电子摇号方式选定了成都佳和房地产咨询评估有限公司，对四川光达公司位于成都市青羊区白丝街2号的车库、商业、住宅用房和陆辉、白桦位于成都市××路××号××栋××单元××楼××号××房及其占用的土地使用权进行估价。四川光达公司于2020年5月18日收到该院邮寄送达的佳和房评（2019-Ｓ0036）号《涉执房地产处置司法评估报告》，2020年5月27日针对案涉评估报告向该院提出书面异议。 上述事实,有EMS法院专递邮件详情单、成铁中院诉讼服务中心材料登记簿等予以证实。 成都铁路运输中级法院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人认为评估报告财产基本信息错误、超出财产范围或者遗漏财产、评估机构或者评估人员不具备相应评估资质、评估程序严重违法，可以在收到报告后五日内提出书面异议；第二十三条规定，当事人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，法院应当在三日内交评估机构予以书面说明；第二十四条规定，当事人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议的，人民法院不予受理。本案中，四川光达公司于2020年5月18日收到案涉评估报告，2020年5月27日向该院提出书面异议，已超过五日的异议期限，故对该公司就评估报告所提异议以及重新评估的请求不予审查。成都铁路运输中级法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，于2020年6月15日作出（2020）川71执异35号执行裁定，裁定驳回四川光达公司的异议申请。 四川光达公司不服，向本院申请复议，请求：一、撤销裁定铁路运输中级法院（2020）川71执异35号执行裁定；二、对佳和房评（2019-S0036）号《涉执房地产处置司法评估报告》不予采信，依法重新选定评估机构进行重新评估。主要事实和理由：一、复议申请人所提异议主要内容为成都铁路运输中级法院的委托评估及送达评估报告程序不合法。异议裁定未回应复议申请人对执行法院委托评估机构及送达评估报告的程序异议。二、复议申请人于2020年5月18日收到成都铁路运输中级法院邮寄送达的评估报告，于同月27日提出执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出”规定的异议期限。异议裁定适用《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定错误。 本院对成都铁路运输中级法院查明的事实予以确认。 本院认为，从四川光达公司所提异议看，主要包括两个方面，一是针对评估报告的异议，二是对执行法院选择评估机构及送达评估报告行为的异议。关于四川光达公司对评估报告所提异议是否超出期限的问题，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条、第二十四条的规定，当事人对评估报告提出异议，应当在收到报告后五日内提出；当事人未在规定期限内提出异议的，人民法院应不予受理。该规定第三十五条还规定：“本规定自2018年9月1日起施行。最高人民法院此前公布的司法解释及规范性文件与本规定不一致的，以本规定为准。”据此，在《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》施行后，当事人对评估报告提出异议的期限为收到评估报告后五日内，超出该期限的，应不予受理。四川光达公司关于本案应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，其对评估报告所提异议未超出异议期限的复议申请理由不能成立。关于四川光达公司对执行法院选择评估机构及送达评估报告行为的异议，因执行法院选择评估机构及送达评估报告的行为均属于执行行为，该异议属于执行行为异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”的规定，四川光达公司的该项执行异议符合受理条件，成都铁路运输中级法院应予审查。成都铁路运输中级法院以四川光达公司超出五日异议期限为由，裁定驳回四川光达公司的异议申请不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，裁定如下： 一、撤销成都铁路运输中级法院（2020）川71执异35号执行裁定； 二、指令成都铁路运输中级法院对四川光达置业有限责任公司所提执行异议进行审查。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡廷俐 审 判 员 茅 勇 审 判 员 张 晖 二〇二〇年八月二十五日 法官助理 彭 雪 书 记 员 颜 微 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 3.《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》 第二十二条当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议： （一）财产基本信息错误； （二）超出财产范围或者遗漏财产； （三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质； （四）评估程序严重违法。 对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 第二十四条当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。 当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理。 第三十五条本规定自2018年9月1日起施行。 最高人民法院此前公布的司法解释及规范性文件与本规定不一致的，以本规定为准。