山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0211民初12425号 原告：青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司，住所地黄岛区。 法定代表人：焦志福，职务总经理。 委托诉讼代理人：赵晶，山东倡通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈军，山东倡通律师事务所律师。 被告：李红蕊，女，1981年7月1日出生，汉族，住青岛市开发区。 被告：陈亮，男，1978年5月5日出生，汉族，住青岛市开发区。 原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司（以下简称福瀛小额贷款公司）与被告李红蕊、陈亮借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福瀛小额贷款公司的委托诉讼代理人赵晶到庭参加了诉讼，被告李红蕊、陈亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。 福瀛小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还贷款本金160万元人民币；2.判令两被告偿还借期内利息44800元(以本金160万元为基数，按年利率12%计算，自2019年12月14日计算至2020年3月7日)；3.判令两被告偿还原告2020年3月8日至2020年5月31日逾期罚息89600元及2020年6月1日至实际付清之日止的逾期罚息(以本金160万元为基数，按年利率24%计算)；4.判令原告对两被告位于开发区户房屋及开发区户房屋在担保范围内享有优先受偿权(不动产登记证明证号鲁(2019)青岛市黄岛区不动产证明第0016007号)；5.判令两被告承担原告为实现本案债权支付的律师费69932元；6.判令两被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的其他费用。事实和理由：2019年3月8日，原告与李红蕊签订福瀛小贷借字第(2019031)号《个人担保贷款合同》。合同约定：贷款金额160万元整，贷款期限为2019年3月8日至2020年3月7日，贷款年利率12%，借款用途为资金周转，每一个月结算一次利息，结息日为每月10日，贷款到期或者提前到期，李红蕊未能按约定偿还贷款本金、利息的，原告有权根据实际逾期天数，自逾期之日起对贷款本金按罚息年利率24%按日计收罚息，利息自贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，本案中贷款实际起息日为2019年3月11日。陈亮作为李红蕊配偶在共同还款确认书中签字。两被告用其位于开发区户两处房屋为上述债务提供抵押担保。合同签订后，原告按约定将160万元贷款转账至李红蕊指定账户。以上贷款及利息到期后，原告多次向两被告催要，但两被告未履行还款义务。根据双方合同约定，两被告应当依法偿还所欠原告的剩余贷款本金利息、罚息及原告其他损失。综上，原告为维护自己的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 李红蕊及陈亮未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 福瀛小额贷款公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经开庭审查，其证据真实合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2019年3月8日，福瀛小额贷款公司作为甲方（贷款人），李红蕊作为乙方（借款人），双方签订合同编号为福瀛小贷借字第（2019-031）号《个人担保贷款合同》。合同约定，李红蕊向福瀛小额贷款公司借款160万元，借款期限自2019年3月8日至2020年3月7日，具体日期以借款借据为准；贷款固定年利率12%，利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每一个月结算一次，结息日为每一个月的10日；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按年利率24%计收罚息；本合同涉及实现债权的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、查询费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人、担保人负担；陈亮作为李红蕊的配偶签署《共同还款确认书》，约定当李红蕊不能按约履行还款义务时，其愿意以夫妻共有财产及本人的个人财产为债权人享有的债权提供担保，承担连带责任至案涉贷款本息全部偿清为止。还款义务的范围包括贷款本金、利息、罚息、借款人应支付的违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）。李红蕊于合同中填写送达地址确认书，约定其送达地址为青岛开发区。 2.2019年3月8日，福瀛小额贷款公司作为甲方（主合同债权人），李红蕊、陈亮作为乙方（抵押人），双方签订福瀛小贷抵字第（2019-031）号《最高额抵押担保合同》。合同约定李红蕊及陈亮以其提供的抵押物对李红蕊从2019年3月8日至2021年3月7日期间与福瀛小额贷款公司签订的所有主合同项下债务的履行承担担保责任。担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息及甲方实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、查询费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）。上述债务本金的最高余额为人民币200万元。李红蕊、陈亮所抵押的财产系李红蕊名下所有的位于开发区户房屋（产权证号：鲁20**青岛市黄岛区不动产权第00408**）及陈亮名下所有的位于开发区户房房屋（产权证号：鲁20**青岛市黄岛区不动产权第01422**），瀛小额贷款公司及李红蕊、陈亮对上述两处不动产完成最高额抵押权登记，不动产登记证明证号为鲁（2019）青岛市黄岛区不动产证明第0016007号。陈亮于合同中填写送达地址确认书，约定其送达地址为青岛开发区户。 同日，李红蕊签订《个人贷款资金支付授权委托书》，约定将案涉贷款汇入李二林农业银行河北省雄县支行62×××71的账户内。 3.2019年3月11日，福瀛小额贷款公司通过跨行转账将案涉160万元转至李二林上述账户内。 同日，李红蕊签订《借款借据》，证明收到上述案涉款项。该借据载明案涉贷款起息日为2019年3月11日，到期日为2020年3月7日，贷款利率为年息12%。 4.李红蕊于2019年4月12日，支付自2019年3月11日起至2019年4月10日止的利息16000元；于2019年5月17日，支付自2019年4月11日起至2019年5月10日止的利息16000元；于2019年6月14日，支付自2019年5月11日起至2019年6月10日止的利息16000元；于2019年12月23日，支付自2019年6月11日起至2019年12月13日止的利息97500元；共计支付利息145500元，之后再未还款。 5.福瀛小额贷款公司因本案诉讼产生律师代理费69932元。 6.庭审中，福瀛小额贷款公司明确其诉讼请求中第二项借期内利息为以本金160万元为基数，按年利率12%计算，自2019年12月14日起至2020年3月7日止，共计44800元；第三项逾期利息为以本金160万元为基数，按年利率24%计算，自2020年3月8日起至实际付清之日止。 本院认为，本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。案涉借款合同、共同还款确认书及抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，结合庭审查明的事实，本院对被告李红蕊向原告借款160万元的事实予以确认。被告陈亮作为被告李红蕊的配偶签订了共同还款确认书及抵押合同，应按约定对案涉债务承担共同还款责任。被告李红蕊、陈亮逾期还款构成违约，对于拖欠的借款本金及利息应承担清偿责任。原告主张被告李红蕊、陈亮偿还本金160万元，证据充分，于法有据，本院予以支持。庭审中，原告自认被告已支付利息至2019年12月13日止，共计145500元，本院予以确认。原告主张被告李红蕊及陈亮偿还借期内的剩余利息以本金160万元为基数，按年利率12%计算，自2019年12月14日起至2020年3月7日止，共计44800元；及逾期利息以本金160万元为基数，按年利率24%计算，自2020年3月8日起至实际付清之日止，均未超出合同约定标准及法定标准，本院予以支持。因逾期利息已经达到年利率24%的标准，故对原告主张的律师费，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。原告与被告李红蕊、陈亮签订抵押合同并业已办理抵押登记，故上述抵押合法有效，原告主张对上述案涉抵押房屋在抵押登记范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告李红蕊、陈亮经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李红蕊、陈亮于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司借款本金160万元； 二、被告李红蕊、陈亮于本判决生效之日起十日内支付原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司借期内利息44800元； 三、被告李红蕊、陈亮于本判决生效之日起十日内支付原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司利息（自2020年3月8日起至借款实际付清之日，以尚欠本金160万元为基数，按年利率24%计算）； 四、如被告李红蕊、陈亮届时未履行上述第一项至第三项付款义务,原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司对被告李红蕊名下用于抵押的位于青岛市开发区户（产权证号：鲁20**青岛市黄岛区不动产权第**）及被告陈亮名下用于抵押的位于开发区户（产权证号：鲁20**：鲁20**青岛市黄岛区不动产权第**折价或拍卖、变卖后的价款在抵押登记范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权; 五、驳回青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21038元，减半收取10519元（原告已预交），由原告青岛市黄岛区福瀛小额贷款有限公司承担930元，被告李红蕊、陈亮承担9589元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  郝李丽 二〇二〇年八月十三日 书记员  李晓春