长春新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0193民初667号 原告：长春高新惠民村镇银行有限责任公司，住所地高新区光谷大街**宝来雅居****房。 法定代表人：王晓伟，董事长。 委托诉讼代理人：时蕾，吉林理悦律师事务所律师。 被告：林兴和，男，汉族，1954年8月18日生，住长春市南关区。 被告：胡玉梅，女，汉族，1954年6月8日生，住长春市南关区。 被告：吉林省华尚金属制品有限公司，住所地长春，住所地长春市南关区新立城镇> 法定代表人：林兴和。 原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司（以下简称惠民银行）诉被告林兴和、胡玉梅、吉林省华尚金属制品有限公司（以下简称华尚金属）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人时蕾到庭参加诉讼，被告林兴和、胡玉梅、吉林省华尚金属制品有限公司经本院依法公告送达届满未到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。 原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告林兴和、胡玉梅偿还所欠原告本金380万元及利息（从2018年10月23日起按年利率7.5%计算到2018年11月22日，借款期限内利息为23718.35元;从2018年11月23日起,按年利率11.25%计算到付清之日止);2.判决原告对被告林兴和抵押的:①吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、②吉（2017）长春市不动产权第00××××号、③吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、④吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑤吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑥吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑦吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑧吉（2017）长春市不动产权第00×××××号以上处房产享有优先受偿权;3.判令被告吉林省华尚金属制品有限公司承担连带偿还责任;4.判令被告给付原告律师代理费10万元;5.诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告林兴和与被告胡玉梅系夫妻关系。2017年5月17日被告林兴和与原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司签订惠民村镇银行合同编号:2017JY10×××××号《个人担保借款合同》（证据1);2017年5月23日原告向被告林兴和发放了贷款（证据2转款凭证);2018年5月23日被告林兴和与原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司签订借款展期协议,证明被告欠款事实（证据3);2017年5月17日被告林兴和与原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司签订惠民村镇银行合同编号:2017JY10×××××号《主债权及房地产抵押合同》（证据4);被告林兴和用①吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、②吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、③吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、④吉（2017)长春市不动产权第00×××××号、⑤吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑥吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑦吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑧吉（2017）长春市不动产权第00×××××号以上八处房产抵押，并办理了不动产登记证明，证明被告对借款提供了抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权（证据5);2017年5月16日吉林省华尚金属制品有限公司签署股东会决议同意由林兴和向长春高新惠民村镇银行有限责任公司借款参佰拥拾万元(￥3800000.00元）人民币，期限12个月，用于公司的生产经营,并以公司业务收入偿还贷款本息,证明被告吉林省华尚金属制品有限公司作为实际用款人对债务负有连带偿还责任（证据6)。借款期限2017年5月17日至2018年11月22日，借款到期后本金未付。被告林兴和借款金额380万元，年利率7.5%，逾期利率即罚息年利率为11.25%，从2018年10月23日欠息，借款期限内2018年10月23日至2018年11月22日利息为23718.35元，逾期（2018年11月23日至2020年3月2日)利息计算为555633.34元，合计:4379351.69元。 被告被告林兴和、胡玉梅、吉林省华尚金属制品有限公司未出庭、亦未答辩。 经审理查明，原告惠民银行与被告林兴和于2017年5月17日签订合合同编号：2017JY10×××××《个人担保借款合同》（以下简称《借款合同》），载明“第十四条立约人信息借款人1林兴和，贷款人长春高新惠民村镇银行。第十五条借款15.1借款金额（大写）：人民币叁佰捌拾万元正。15.2借款用途：购货。15.3借款期限自2017年5月17日起至2018年5月16日止。15.4借款利率。按以下第15.4.1种方式执行：15.4.1固定利率：在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮72.41%，执行年利率为7.5%。……第十六条借款提取方式16.1受托支付信息收款人户名（姓名）吉林省某机械加工有限公司收款账号15********×××××……第十九条借款担保19.1很合同项下借款的担保方式为抵押。19.2担保人同意以房产提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）20177Y10×××××，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3上述担保物暂作价人民币（大写）柒佰叁拾伍万元正……第二十条违约责任20.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五拾（大写）计收罚息。”原、被告于当日签订《主债权及房地产抵押合同》（以下简称《抵押合同》，载明“第一条主债权详情债务人林兴和与抵押权人于2017年5月17日签订编号为2017JY10×××××的《个人担保借款合同》，约定主债权详情如下：1、主债权金额及币种：人民币叁佰捌拾万元整。2、债务履行期限：2017年5月17日至2018年5月16日。……第二条抵押物种类1、房屋等建筑物及土地附着物；第三条抵押详情……（:①吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、②吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、③吉（2017）长春市不动产权第0058×××号、④吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑤吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑥吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑦吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑧吉（2017）长春市不动产权第00×××××号）”原被告于2018年5月16日对上述林兴和名下房产办理《不动产登记证明》，抵押权人为惠民银行。原告于2017年5月23日出具《结算业务委托书》，载明委托人林兴和通过电汇将叁佰捌拾万元货款付给收款人吉林省某机械加工有限公司。原、告于2018年5月23日签订《借款展期协议》，载明编号为2017JY10×××××号《借款合同》展期后到期日和金额为2018年11月23日，3800000元。被告未对本金进行清偿，利息偿还至2018年10月23日。 另查明，被告胡玉梅作为林兴和配偶，在上述贷款的申请表中签字。吉林省华尚金属制品有限公司于2017年5月16日向原告出具《吉林省华尚金属制品有限公司股东会决议》（以下简称《股东会决议》），载明“致：长春高新惠民村镇银行有限责任公司：……同意由林兴和向长春高新惠民村镇银行有限责任公司借款叁佰捌拾万元整（3800000元）人民币，期限12个月，用于我公司的生产经营。以我公司主营业务收入偿还贷款本息。……” 本院认为，被告林兴和、胡玉梅、吉林省华尚金属制品有限公司经本院依法公告送达届满未到庭参加诉讼，视为对举证、答辩等诉讼权利的放弃，应承担相应不利法律后果。关于被告林兴和偿还原告借款本金及利息问题。原告惠民银行与被告林兴和于2017年5月17日签订《借款合同》、《抵押合同》，原、被告于2018年5月23日签订《借款展期协议》均是双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人应按法律规定履行相应义务。原告已经履行发放贷款380万元义务，被告林兴和应按约定于2018年11月23日偿还借款本金380万元及利息。利息按合同约定，以380万元为基数，按年利率7.5%，自2018年10月23日起计算至2018年11月22日止；按年利率11.25%（7.5%×100%+7.5%×50%），自2018年11月23日起计算至实际给付之日止。 关于被告胡玉梅偿还原告借款本金及利息问题。根据合同相对性，《借款合同》仅对签订合同的各方当事人产生法律拘束力，胡玉梅未在合同中签字。原告虽主张胡玉梅在贷款申请时在贷款申请表及面谈笔录上有签字，但其提供的证据仅表明胡玉梅在申请人配偶处签字，在抵（质）押人及抵（质）押物共有权人处签字，并未证明胡玉梅是借款申请人。故被告被告胡玉梅偿还原告借款本金及利息的诉请不予支持。 关于原告对被告林兴和抵押的①吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、②吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、③吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、④吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑤吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑥吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑦吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、⑧吉（2017）长春市不动产权第00×××××号八处房产享有优先受偿权问题。上述房产经双方书面合同约定，且办理抵押权登记，原告是上述房产的抵押权人。故原告对被告抵押的上述房产享有优先受偿权的诉请应予支持。 关于被告华尚金属承担连带偿还责任问题。庭审中原告主张华尚金属连带责任是因为债的加入。华尚金属向原告出具的加盖华尚金属公章的《股东会决议》明确表示同意林兴和向原告的借款，用于公司生产经营，以公司收入偿还贷款本息。该决议未能体现出华尚金属有与林兴和共同偿还债务的意思表示，但表明华尚金属通过股东会决议及公司承认林兴和以法定代表人的身份借款用于公司经营。且《借款合同》中明确约定是货款，借款未打入林兴和个人账户。故参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”故被告华尚金属应承担连带责任。 关于被告给付原告律师代理费10万元问题。《借款合同》第七条7.3及第八条8.1.1明确约定借款人应承担律师费、担保人应对律师费承担担保责任。故被告给付原告律师代理费10万元的诉请应予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林兴和、吉林省华尚金属制品有限公司共同偿还原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司借款本金380万元及利息（利息以380万元为基数，按年利率7.5%，自2018年10月23日起计算至2018年11月22日止；按年利率11.25%，自2018年11月23日起计算至实际给付之日止）； 二、原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司对被告林兴和所有的房产证号为吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号、吉（2017）长春市不动产权第00×××××号房产按照抵押顺位享有优先受偿权； 三、被告林兴和、吉林省华尚金属制品有限公司共同给付原告律师代理费10万元； 四、驳回原告长春高新惠民村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费37200元由被告林兴和、被告吉林省华尚金属制品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审 判 长  原 源 人民陪审员  崔明顺 人民陪审员  张凤阁 二〇二〇年八月二十五日 书 记 员  孙 伟