湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0981民初500号原告：应城融兴村镇银行有限责任公司。住所地：应城市古城大道世纪名居**。统一社会信用代码：91420981576957278P。法定代表人：黄锦洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：任利，该公司职员。代理权限：代为签署诉状提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉和反诉的全部权利。被告：刘卫华，男，1972年9月28日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市经济技术开发区。被告：刘艺，女，系被告刘卫华之妻，1993年6月12日出生，汉族，湖北省云梦县人，住应城市经济技术开发区。被告：吕红平，女，1972年12月15日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。委托诉讼代理人：黄佳遥，系被告吕红平之女。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，签收法律文书等。被告：陈**生，男，1969年2月18日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：陶金芳，女，系被告陈**生之妻，1970年8月21日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：湖北超禾粮油食品股份有限公司，住所地：应城市城北办事处季墩村。统一社会信用代码：91420900550690595J。法定代表人：陈**生，该公司总经理。原告应城融兴村镇银行有限责任公司诉被告刘卫华、刘艺、吕红平、陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告应城融兴村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人任利、被告刘卫华、被告吕红平的委托诉讼代理人黄佳遥到庭参加诉讼，被告刘艺、陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1、判令被告刘卫华、刘艺立即向原告偿还借款本金人民币100万元和利息及罚息207,377.19元（计算至2019年12月31日，自2020年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）。2、判令原告有权在被告吕红平的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿。3、判令被告承担原告为实现债权和担保权而支付支出的包括律师费在内的所有费用。4、判令被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、陈**生、陶金芳承担连带保证责任。5、由被告承担本案的诉讼费用、保全费等费用。事实和理由：2018年4月25日，原告与被告刘卫华、刘艺签订一份编号为2018-0121的《助融资助贷款借款合同》，约定原告向被告发放人民币100万元用于偿还以前旧贷，自2018年4月25日起至2019年4月24日止，借款年利率为10.6575%。《助融贷贷款借款合同》第十四条约定：被告湖北超禾粮油食品股份有限公司提供连带保证担保，并于2018年4月25日与原告签订一份编号为2018-0179号的《个人贷款保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；被告陈**生、陶金芳提供连带保证担保，并于2018年4月25日与原告签订一份编号为2018-0178号的《个人贷款保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；被告吕红平位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产00××89号号）提供抵押担保，并于2018年4月25日与原告签订编号为2018-0075号《个人贷款抵押合同》，并办理了他项权证。上述合同和协议签订后，原告按照被告的要求于2018年4月25日向被告发放借款100万元，被告也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定了按月支付利息，到期还本。可被告并未按约还本付息，故原告可要求被告清偿全部贷款本息，担保人承担担保责任。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、原告的营业执照复印件、法定代表人证明。证明原告的诉讼主体资格。证据二、被告的身份证复印件、结婚证复印件。证明六被告的诉讼主体资格及基本情况。证据三、助融贷贷款借款合同、借款凭证、放款凭证。证明原告与被告刘卫华、刘艺之间存在合法有效的借款合同法律关系；借款金额为100万元，借款期限为2018年4月25日起至2019年4月24日止，借款年利率10.6575%。原告已按合同约定支付给被告刘卫华、刘艺借款本金100万元，同时约定前述两被告应履行按月付息、到期还本的义务。证据四、个人贷款抵押合同、房屋他项权证。证明原告与被告吕红平之间的抵押担保关系合法有效；被告吕红平以其位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北3楼的房产（房屋所有权证号00042189）为被告刘卫华、刘艺在原告处的借款提供抵押担保。原告对被告吕红平所有的抵押财产享有抵押权，有权依照民事诉讼法及担保法规定以该财产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。证据五、个人贷款保证合同两份。证明原告与被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司之间存在合法有效的保证担保关系，原告有权要求前述被告按照保证合同的约定履行保证责任。证据六、欠款明细单。证明截止2019年12月31日，被告刘卫华、刘艺欠原告借款本金100万元，利息及罚息207377.19元。证据七、逾期贷款催收通知单。证明原告已向借款人进行贷款催收，要求被告履行还款责任。被告刘卫华辩称：对原告的诉称的借款事实无异议，希望和原告能达成调解协议，慢慢偿还原告的借款。被告吕红平辩称：对被告刘卫华、刘艺欠原告的借款100万元的事实无异议，我以自己的房屋为被告刘卫华、刘艺向原告的上述借款提供抵押属实，希望能达成调解协议。被告刘卫华、吕红平未向本院提交证据。被告刘艺、陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司既未答辩也未向本院提交证据。被告刘卫华、吕红平对原告证据一至七均无异议。经审查，本院认为，原告应城融兴村镇银行有限责任公司提交的证据一至七内容真实有效，符合法律规定，本院均予以采信。经审理查明，2016年4月28日，被告刘卫华、刘艺向原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款100万元用作资金周转，被告吕红平将位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产（房屋所有权证号应城市房权证城中字第**号号）提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号应城市房他证城中字第××号号），抵押权人为应城融兴村镇银行有限责任公司。2017年4月25日，被告刘卫华、刘艺与原告应城融兴村镇银行有限责任公司签订借款100万元贷款合同，向原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款100万元用于归还2016年4月28日的借款，被告吕红平继续将位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产（房屋所有权证号应城市房权证城中字第**号号；他项权证号应城市房他证城中字第××号号）提供抵押担保，并签订有抵押贷款合同。2018年4月25日，原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告刘卫华、刘艺签订一份编号为2018-0121的《助融贷贷款借款合同》，约定由原告应城融兴村镇银行有限责任公司向被告刘卫华、刘艺发放人民币100万元用于归还2017年4月25日被告刘卫华、刘艺的旧贷，借款期限为自2018年4月25日起至2019年4月24日止，借款年利率为10.6575%。逾期利率为年利率15.9863%。合同第十四条约定：被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司提供连带保证担保，并于当日与原告分别签订《个人贷款保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务。同日，被告吕红平与原告签订编号为2018-0075号《个人贷款抵押合同》，继续将位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产（房屋所有权证号应城市房权证城中字第**号号；他项权证号应城市房他证城中字第××号号）提供抵押担保。上述合同和协议签订后，原告于2018年4月25日向被告刘卫华、刘艺发放借款100万元归还旧贷，被告刘卫华、刘艺也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定按月支付利息，到期还本的还款方式。贷款逾期后，被告刘卫华、刘艺仅付利息至2018年9月20日，下欠借款本金100万元及利息未给付。本院认为，原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告刘卫华、刘艺签订的《助融贷贷款借款合同》、原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告吕红平、陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司签订的《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告刘卫华、刘艺应发放了贷款100万元用于偿还旧贷，被告刘卫华、刘艺未按约定履行偿还借款本金100万元及利息的义务，违反了合同约定，故原告要求被告刘卫华、刘艺偿还借款本息的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。本案借款系归还被告刘卫华、刘艺之前向原告的旧贷款，被告吕红平与原告约定继续以旧贷的抵押物为新贷设定抵押，旧贷抵押登记尚未涂消，原告作为抵押权人有权对被告吕红平名下的位应城市××××街街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产房屋所有权证号为××号号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司作为连带责任的保证人为被告刘卫华、刘艺的借款100万元本息提供连带责任保证，且在保证期间内，故原告要求被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司承担保证责任后，有权向主债务人即被告刘卫华、刘艺追偿。原告要求被告承担为实现债权而支付的包括律师费在内的其他费用因无证据证实，本院予以驳回。被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘卫华、刘艺应偿还原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款本金100万元及利息，其中借期内利息按年利率10.6575％从2018年9月21日计算至2019年4月24日止；逾期利息按年利率15.9863%从2019年4月25日计算至实际履行之日止。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。二、原告应城融兴村镇银行有限责任公司有权对被告吕红平名下的位于应城市粮贸街凯发欣城印象31A栋一单元北的房产（房屋所有权证号应城市房权证城中字第**号号；他项权证号为城市房他证城中字第××号号）房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告陈**生、陶金芳、湖北超禾粮油食品股份有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告湖北超禾粮油食品股份有限公司陈**生、陶金芳承担偿还责任后，有权向被告刘卫华、刘艺追偿。四、驳回原告应城融兴村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由被告刘卫华、刘艺、湖北超禾粮油食品股份有限公司、陈**生、陶金芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李 勇人民陪审员  黄良鹏人民陪审员  彭琼香二〇二〇年八月二十一日书 记 员  孙 亮