安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0104民初5356号原告：高俊，女，1988年9月21日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：杨正支，女，1964年11月25日出生，汉族，户籍所在地安徽省肥西县，高俊的母亲。委托诉讼代理人：邹志艳,安徽百师律师事务所律师。被告：赵龙江，男，1980年4月15日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，住安徽省合肥市蜀山区。被告：赵某2，男，1983年6月15日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，住安徽省合肥市蜀山区。被告：赵某1，男，2011年8月22日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，住安徽省合肥市蜀山区。法定代理人：赵某2，系被告赵某1的父亲，身份信息同上。被告：王得凤，女，1938年4月15日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，住安徽省合肥市蜀山区。四被告共同委托诉讼代理人：夏立冬，安徽年代律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：许华德，安徽年代律师事务所实习律师。原告高俊与被告赵龙江、赵某1、王得凤、赵某2分家析产纠纷一案，本院于2020年5月19日受理后，依法由审判员刘华适用简易程序独任审判,于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告高俊及其委托诉讼代理人杨正支、邹志艳，被告赵龙江、赵某2及四被告的共同委托诉讼代理人夏立冬、许德华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告高俊向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告在赵康平户下拆迁安置面积中享有45平方拆迁安置房（即位于合肥市蜀山区惠民新村12栋0506室）；2、判令被告向原告支付被告占有原告享有45平方拆迁安置房占有使用费（暂时计算：每月500元租金，自2013年1月13日至2020年5月13日止，合计为44000元，其余费用算至被告归还拆迁安置房止）；3、判令原告享有过渡期房租费3402元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由××××年××月××日日原告和被赵某2传登记结婚××××年××月××日日生育一子，取赵某1勇。2012年7月11日原、被告所在地合肥市蜀山区南岗镇双塘村李西组18-1号属于拆迁范围。赵康平为户主与合肥市蜀山区南岗镇工业园管委会签订了《房屋搬迁补偿安置协议》。协议约定：关于安置房按所在户人口安置房屋平方，每人享有45㎡安置房；本案安置房合计为235㎡,套型分别为三套45㎡,一套100㎡;5个人18个月过渡期房屋租金费用为17010元；安置协议签订后赵康平擅自将自己拥有45㎡安置房出售给同村李东组王本芳。2016年5月27日原告与被赵某2传离婚，但是涉及夫妻共同财产安置拆迁房未有分割。依据《房屋搬迁安置证》体现本案涉及安置房于2013年1月13日已经交付给被告实际使用。三套拆迁房分别位于合肥市蜀山区惠民新村14栋1104室（100㎡)由被赵某2传赵某1勇占有使用；位于合肥市蜀山区惠民新村****由赵康平、王得凤占有使用；合肥市蜀山区惠民新村12栋0506室对外出租。2019年6月12日惠民新村安置房正在办理产权登记，但是被告不配合办理产权登记手续。原告自从离婚后精神被受刺激致使精神分裂症入院治疗，从此丧失了工作能力。原告未有生活积蓄，离婚未分得任何财产。原告在治疗期限尚欠医疗费几万元未还，一直持续药物治疗。原告为了生活办理低保救助，日常生活由老母亲照顾。原告多次向被告主张依法享有惠民新村12栋0506室安置房使用权及办理产权登记手续，但是被告为了每月几百元租金不顾原告生活的困难无情拒绝原告合理要求。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，原告依法具状诉至贵院，望判如所请。庭审中，原告当庭变更诉请一为请求法院确认原告在赵康平户下拆迁安置面积中享有45平方拆迁安置房，位于，位于合肥市蜀山区惠民新村****由原告居住div>被告赵龙江赵某1勇、王得凤赵某2传辩称：被答辩人享有的45平方拆迁安置房已出售，售房款已用于其治病，12栋0506房屋系王得凤拆迁所得，系个人财产，与被答辩人无关，其主张的居住权也无法律依据，其所享有的仅赵某2传居住的1104室房屋；2016年6月答辩人和被答辩人离婚，房屋未办证，房产未分割，故原告主张从13年支付使用费无法律依据；2012年7月房屋拆迁，2013年回迁安置，被答辩人2016年才与被告离婚，在这期间，需要租房居住，其主张的租房费已用于家庭使用；本案系对现有家产分割，不再存在的家产不应计算在内，2016年离婚，现在主张分家析产已过诉讼时效。拆迁安置需要房屋置换和购买，××××年××月登记结婚，××××年××月生育孩子，2012年7月答辩人已经拆迁，在此期间，被答辩人一直在治疗疾病，花费巨大，被答辩人对家庭贡献小，且是被答辩人负债累累，请求分割时考虑；拆迁安置是按人拆迁安置，每人45平方米，现仅剩余100平方米。原告仅可以分其和赵某2的面积。赵某2本人智力残疾，孩子小，母亲年纪大，请求法院酌情考虑。经审理查明：案外人赵康平（2018年11月19日去世）与被告王得凤系夫妻关系，被告赵某2、赵龙江系双方子女。原告高俊与被告赵某2于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子，取名赵某1。原告后因双方感情破裂为由诉至法院要求离婚，本院于2016年5月27日作出（2016）皖0104民初1575号民事判决书，判决高俊与赵某2离婚。庭审中，双方均确认赵康平的父母先于其去世且其第一顺序继承人仅有王得凤、赵某2、赵龙江。2012年7月11日，被搬迁人赵康平与搬迁人工业园管委会（简称）签订《房屋搬迁补偿安置协议》一份，载明：被拆除房屋地址为双塘，李西；搬迁面积小计为300平方米，有效面积为300平方米；交换安置人口5人；过渡期房租费17010元，搬家补助费1000元（2次）；附属物补偿费10000元；提前奖9000元，合计37010元；过渡期限18个月，过渡方式临时；交换安置面积150平方米，增购面积为85平方米；合计安置建筑面积为190平方米（该户调出45平方米给李东组王本芳户）；套型选择为45平方米贰套、100平方米壹套。独生子女8000元；金额相比后合计29010元等内容。该协议被搬迁人处签有被告赵某2姓名。庭审中，双方均确认安置人口为赵康平、王得凤、赵某2、高俊、赵某1。庭审中，双方均确认现已交付回迁安置三套房屋，分别为惠民小区9栋710室（45平方米），惠民小区12栋56室（45平方米），惠民小区11栋1104室（100平方米）。双方均确认上述房屋尚未领取房屋产权登记证书。庭审中，原告陈述结婚后，因上述房屋拆迁，原告与被告赵某2曾共同居住在因拆迁所承租的出租房屋内。被告陈述现惠民小区11栋1104室由被告赵某1和赵某2居住，惠民小区9栋710室由被告王得凤居住，惠民新村12栋0506室已出售。上述事实，有原告提交的原告身份证复印件、被告户籍证明、判决书、房屋拆迁安置协议复印件、入院记录、低保证、房屋拆迁安置证复印件、证明复印件及被告提交的村委会证明、判决书、证明、低保证、残疾证、死亡证明和双方当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为：根据当事人的陈述及《房屋搬迁补偿安置协议》的内容，该户的安置人员为案外人赵康平、被告王得凤、原告高俊、被告赵某2、赵某1，故上述五人均享有拆迁安置权益。案外人赵康平于2018年11月19日去世，其子赵龙江通过继承享有上述房屋拆迁安置权益。经核实，案涉的《房屋搬迁补偿安置协议》中载明该户调出45平方米给李东组王本芳户。原告陈述赵康平将自己拥有45㎡安置房出售给李东组王本芳，依据不足，本院不予采信。被告辩称调出的系原告拥有的45平方米，出售款用于其治病，但未提交充分的证据予以证明，本院对此也不予采信。故该户调出的45平方米应视为该户共有面积的调出，结合回迁安置人口，本院确定赵康平、王得凤、高俊、被赵某2、赵某1共调出45平方米，即每人调出9平方米。原告在本案的赵康平户下拆迁安置面积中享有36平方拆迁安置面积。根据各被告现居住状态、房屋现状及各方享有的安置面积，原告要求居住合肥市蜀山区惠民新村12栋0506室，依据不足，本院不予支持。原告要求被告支付占有其享有45平方拆迁安置房占有使用费，无事实及法律依据，本院不予支持。原告诉请判令原告享有过渡期房租费3402元，经核实，房屋拆迁后，原告与被告因拆迁后确有租房且也有同住在出租屋内。故原告要求享有房租，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告高俊在赵康平户下拆迁房屋（地址为双塘李**）的回迁安置面积中享有36平米安置建筑面积；二、驳回原告高俊其他诉请。案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告高俊承担580元，被告赵龙江、赵某1、王得凤、赵某2共承担2320元。如不服本判决，应当在本判决书送达后起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 刘 华二〇二〇年八月三十一日书记员 范海波附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条共有人对共同的动产或者不动产没有为按份共有或才共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。