宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初1877号原告：中卫香山村镇银行有限责任公司。法定代表人：李某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚某，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张某，宁夏辅德(中卫)律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：陈某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：李某2，宁夏中宁县人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：任某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：刘某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告中卫香山村镇银行有限责任公司与被告陈某、李某2、任某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某、姚某，被告陈某到庭参加了诉讼，被告李某2、任某、刘某经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告陈某、李某2偿还原告借款本金349000元，支付自2019年6月22日至2020年3月24日期间的借款利息37883.32元，上述本息共计386883.32元。对于之后的借款利息按照借款合同约定利随本清；2.依法判决被告任某、刘某对上述全部借款本息以及复利罚息承担连带清偿责任；3.依法判决原告对被告李某2所有的的位××县房屋【房产证号：宁（2017）中宁县不动产权第XX**】享有优先受偿权：4.诉讼费由各被告承担。事实与理由：2018年9月14日被告陈某、李某2以偿还合同号36103170828229734项下贷款为由向原告再次申请借款，原告遂与被告陈某、李某2签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，合同约定：被告陈某、李某2向原告借款349000元，借款期限12个月，年利率10.005%，按季度结息，借款人未按合同约定归还借款本金的，按借款执行利率基础上浮50%计收罚息。被告陈某、李某2以自己所有的的位××县房屋【房房产证号：宁（2017）中宁县不动产权第XX**予以抵押，并办理抵押登记。被告任某、刘某对被告陈某、李某2前述借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿及原告实现债权所需费用承担连带责任保证担保并与原告签订《保证合同》。原告于合同签订当日向被告陈某、李某2指定账户发放贷款349000元。借款合同约定的还款期限已经届满，被告陈某、李某2拒绝还本付息，担保人任某、刘某也相互推诿不承担连带清偿之责。被告陈某辩称：被告陈某向原告贷款349000元由被告任某、刘某提供担保属实，贷款用中宁县城正大路金岸骄子24#楼1单元602号房屋作了抵押担。贷款发生后，被告陈某只偿还了一部分利息，没有偿还借款本金。后因被告陈某没有能力还款，所以再未向原告还过款。现希望原告给予被告陈某一定时间将抵押的房屋出售后向原告偿还贷款本息。被告李某2、任某、刘某经本院依法传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对组织当事人进行了质证，现对原告提交的证据认证如下：1.个人借款合同1份，保证合同1份，抵押合同1份，不动产登记证明1份，还款计划1份，借款人承诺函1份，房（地）产抵押贷款承诺函1份，抵押物承诺函1份，保证担保承诺书1份，担保人承诺函1份，身份证复印件4份，结婚证复印件2份；2.借款借据1份，业务凭证1份；3.催收通知书1份。经审查，以上证据1-3证明的事实可以相互印证证明原告主张的事实，被告陈某质证对其没有异议，故其来源合法，内容客观真实，本院对其证明效力予以确认。被告陈某没有向法庭提交证据。根据当事人陈述和审理确认的证据，本院认定如下事实:被告陈某与李某2系夫妻关系，被告任某与刘某系夫妻关系。2018年9月14日被告陈某、李某2与原告签订《个人借款合同》1份，合同约定：被告陈某、李某2向原告借款349000元用于归带其之前借款合同项的贷款，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准；合同期内借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，在基准利率基础上上浮130%，确定本合同项下借款利率为10.005%，采用固定利率，按季结息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利；借款借据为本合同组成部公。本合同未记载或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。合同还约定了其他事项。同日，被告李某2、陈某向原告出具房（地）产抵押贷款承诺书和抵押物承诺函，承诺自愿用中宁县城正大路金岸骄子24#楼1单元602号房屋抵押贷款。原告与被告李某2、陈某在2018年9月14日还签订《抵押合同》约定了被告李某2、陈某以其所有的的位××县房屋【房产房产证号：宁（2017）中宁县不动产权第XX**上述《个人借款合同》的借款提供抵押担保，担保范围为“借款本金及利息（包括罚息、复利）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用”。原、被告对于抵押的房产办理了抵押登记，不动产登记号：宁（2018）中宁县不动产证明第N0005599号。2018年9月14日被告任某、刘某向原告出具保证担保承诺书和担保人承诺函并与原告签订《保证合同》，合同约定被告任某、刘某为被告陈某、李某2上述《个人借款合同》项下本金349000元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金等费用，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。双方并就其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告于2018年9月14日向被告陈某发放贷款349000元双方形成借据1份，借据载明：借款金额349000元，月息8.3375‰，起止日期2018年9月14日至2019年9月13日。被告陈某在借款借据上签名按印。被告陈某还在2018年9月14日向原告作出书面还款计划于2018年12月21日还10000元，2019年3月21日还10000元，2019年6月21日还10000元，余款319000元于贷款到期日结清。之后，被告陈某、李某2没有按合同约定和书面还款计划还款，经原告催收，借款人和担保均没有完全履行还款义务，至目前，被告陈某、李某2尚欠原告借款本金349000元，欠付2019年6月22日至2020年3月24日期间的借款利息37883.32元，上述本息共计386883.32元未还，为此原告向人民法院起诉。本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告陈某、李某2向原告贷款349000元用于偿还其之前贷款的事实，有原告陈述及提交的证据予以证实，借款事实清楚，二被告应当按合同约定向原告偿还借款本息。原告提交的证据证明二被告尚欠借款本金349000元，欠付2019年6月22日至2020年3月24日期间的借款利息37883.32元没有偿还，被告陈某当庭也认可该欠款金额，故原告要求被告陈某、李某2偿还上述借款本息，并按合同约定承担2020年3月24日之后的借款利息至借款本金还清止的诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告陈某、李某2用位于××县房屋【房产证房产证号：宁（2017）中宁县不动产权第XX**案借款提供抵押担保，且对抵押物办理了抵押物登记，因被告陈某、李某2没有按合同约定履行还款义务，故原告对上述抵押的房产享有以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。案涉借款由被告任某、刘某提供连带责任保证担保，现原告诉讼要求被告任某、刘某按《保证合同》约定承担连带偿还责任有事实根据，且该项诉讼主张在《保证合同》约定的保证期限内，故被告任某、刘某对被告陈某、李某2所欠原告上述贷款本息承担连带偿还责任，其承担责任后有权向被告陈某、李某2追偿。被告李某2、任某、刘某经传票传唤未到庭，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条，第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈某、李某2于本判决生效后十五日内向原告中卫香山村镇银行有限责任公司返还借款本金349000元，支付2019年6月22日至2020年3月24日期间的借款利息37883.32元，本息共计386883.32元。2020年3月24日之后的借款利息按照合同约定的利率计付至本金清偿完毕之日止；二、原告中卫香山村镇银行有限责任公司对被告陈某、李某2提供抵押担保的的位××县房屋【房产证号房产证号：宁（2017）中宁县不动产权第XX**折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿权；三、被告任某、刘某对被告陈某、李某2所负上述债务承担连带清偿责任，被告任某、刘爱宁承担连带清偿责任后有权依法向被告陈某、李某2追偿。如被告陈某、李某2、任某、刘某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7104元，由被告陈某、李某2、任某、刘某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 王希刚人民陪审员 俞立华人民陪审员 李继荣 二○二○年八月二十一日书记员 王 蓓本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。