四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初3855号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：李成胜，理事长。 委托诉讼代理人：张双庆，四川龙正律师事务所律师，特别授权。 被告：李龙，男，1968年10月27日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：赵玲丽，女，1971年4月25日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：孙群英，女，1971年3月8日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：胡秦华，女，1969年5月19日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：胡小东，男，1974年9月17日出生，汉族，住四川省南部县，系被告胡秦华之弟。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告李龙、赵玲丽、孙群英、胡秦华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人张双庆和被告李龙、被告胡琴华的委托诉讼代理人胡小东到庭参加诉讼，被告赵玲丽、孙群英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二被告立即偿还原告借款本金679992元，并按借款合同约定罚息月利率11.25‰；2、判令原告对第二、第三被告抵押的南隆镇草市街45-47号1幢1层1-4号、7层7-12号房屋（产权证号：××、201307597号）拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；3、判令第四比高对第一、二被告所负全部债务承担连带清偿保证义务；4、判令被告共同承担原告聘请律师所发生的律师费；5、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2014年3月24日和2016年6月20日，被告因生意进货和装修房子需要资金在原告的幸福大道微贷金融业务部分别申请贷款2次，双方签订《个人借款合同》，合同约定借款共计680000元，借款额度支用有效期间2014年3月24日至2017年3月23日，月利率7.5‰，罚息利率为月利率上浮50%，还款方式为按月付息，任意还本，贷款出现欠息、逾期等违约事项，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前清偿全部贷款，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担等。为了保证借款人按时还款第二、第三被告自愿将其共同所有的位于南部县××镇××街××号××幢××层××号××层××号房屋（产权证号：××、201307597号）抵押给原告，并签订了《抵押合同》办理了抵押登记。第四被告为了保证借款人与原告签订《保证合同》。截至现在第一、第二被告未按合同约定偿还本金679992元及部分利息。 赵龙辩称，借钱是事实，但是第一笔借款金额总计50万元的，我是偿还至了利息的，是还完了的。原告主张的律师费太高，我不认可。 胡秦华辩称，原告主张的担保合同，我没有签字，不清楚怎么回事，原告应当提供现场的监控录像或者我签字的照片。 赵玲丽、孙群英未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告赵玲丽、李龙系夫妻关系。2014年3月24日，被告李龙（甲方）与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（乙方）签订《个人借款合同》［合同编号为：幸福信个借（2014）223号）］，合同约定：甲方向乙方借款500000元，该借款为循环使用，借款支用有效期为2014年3月24日至2017年3月23日，借款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮176%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，分期还本法。甲方未按合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担，被告李龙、赵玲丽作为甲方在合同上签字确认。同日，被告赵玲丽、孙群英（甲方）与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（乙方）签订《最高额抵押合同》［合同编号为：幸福信个抵（2014）223号］，约定：赵玲丽、孙群英以其所有的位于南部县××镇××街××号××幢××层××号的房屋（产权证号：南房权证房权字第2××1号）一套作为抵押物为李龙在2014年3月24日至2017年3月23日与南部县农村信用合作联社幸福大道分社签订的人民币资金借款合同等一系列合同所产生的债务提供最高额抵押担保，被担保的债权范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；双方还对其它事项进行了约定。2014年3月25日，双方就案涉抵押房屋在南部县房地产管理局办理了抵押证据手续（他项权证编号为：南房他证南部字第20140010**）。2014年3月24日，被告胡秦华（甲方）与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（乙方）签订《个人保证合同》［合同编号为：小微信个保（2014）224号）］，合同约定：为确保李龙、孙群英（以下称债务人）与乙方签订的编号为幸福信个借（2014）223、幸福信个借（2014）224号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保证乙方债权的时限，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年5月29日，被告李龙与南部县农村信用合作联社幸福大道分社签订两份《借款借据》，约定：借款金额分别为490000元、10000元，借款到期日均为2017年3月23日，借款利率为固定利率，月利率7.5‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款后，被告李龙向南部县农村信用合作联社幸福大道分社归还了部分本息，截止2020年8月10日，就上述两笔借款，被告李龙下欠南部县农村信用合作联社幸福大道分社本金499992元（9992元＋490000）元，利息291900元（5838元＋286062元）。 2016年6月20日，被告李龙（甲方）与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（乙方）签订《个人借款合同》［合同编号为：4927022016000678号］，约定：甲方向乙方借款180000元，借款支用时间2016年6月20日至2017年3月23日，借款李龙为固定利率，月利率7.5‰，还款方式为按月付息，到期还本法。乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告赵玲丽（甲方）与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（乙方）签订《抵押合同》［合同编号为：4927022016000801号］，约定：乙方自愿以其位于南部县××镇××街××号××幢××层××号房屋（产权证号：南房权证房权字第2××7号）一套作为抵押物为李龙与乙方签订的编号为4927022016000678的《个人借款合同》的履行提供抵押担保，被担保的债权范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；双方还对其它事项进行了约定。2016年6月23日，双方就案涉抵押房屋在南部县房地产管理局办理了抵押证据手续（他项权证编号为：南房房他证南部字第20160027**。2016年6月21日、2016年7月28日，被告李龙、李玲丽与南部县农村信用合作联社幸福大道分社分别签订《借款借据》各一份，约定：借款金额分别为60000元、120000元，借款到期日均为2017年4月20日，借款利率为固定利率，月利率7.5‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款后，被告李龙向南部县农村信用合作联社幸福大道分社归还了部分本息，截止2020年8月10日，就上述两笔借款，被告李龙下欠南部县农村信用合作联社幸福大道分社本金180000元（60000元＋120000）元，利息86940元（28980元＋57960元）。 另查明，2018年1月18日，南部县农村信用合作联社获得《中国银监会四川监管局关于同意四川南部县农村商业银行股份有限公司开业的批复》（川银监[2018]3号），同意南部县农村信用合作联社整体改制成四川南部农村商业银行股份有限公司，南部县农村信用合作联社的全部债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承接，且四川南部农村商业银行股份有限公司于2018年2月10日正式挂牌开业。 另，原告因向被告主张债权产生律师费34000元。 本院认为，南部县农村信用合作联社整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，继承南部县农村信用合作联社的债权债务，符合法律规定，故四川南部农村商业银行股份有限公司作为本案原告主体适格。原告与被告签订的《个人借款合同》《借款借据》《抵押合同》《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。被告李龙、赵玲丽系夫妻关系，案涉借款发生时，被告赵玲丽分别在2014年3月24日《个人借款合同》以及2016年6月21日、2016年7月28日《借款借据》上签名，表明被告赵玲丽对案涉借款知情，案涉借款系夫妻共同债务，理应由二被告共同偿还。现在原告主张被告李龙、赵玲丽归还借款本金及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告赵玲丽、孙群芳与原告签订了《最高额抵押合同》以及被告赵玲丽与原告签订了《抵押合同》，并就上诉两份合同中案涉抵押房屋办理了抵押登记手续，现原告主张对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告就案涉房屋实现抵押权后，被告孙群英可以向被告李龙、赵玲丽追偿。原、被告在《个人借款合同》中约定，由借款人承担原告因主张债权而产生的相关费用，其中包括律师费，现在原告主张被告李龙、赵玲丽承担原告主张债权产生的律师费34000元，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告胡秦华就案涉借款承连带担保证责任的问题，被告胡秦华向法庭明确表示不愿意承担保证责任，且原告其主张权利的保证期间经过，原告的主张于法无据，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵玲丽、李龙在本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金679992元（499992元+180000元）、利息378840元（291900元+86940元）、律师费34000元，并支付罚息【罚息计算方式：以679992元本金为基数，从2020年8月11日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率11.25‰（月利率7.5‰上浮50%）的标准计算罚息】。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、利息、罚息，上述利息、罚息计算至本金付清之日止。 二、如果被告赵玲丽、李龙连未履行上述付款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权在抵押担保范围内对登记在赵玲丽、孙群英名下位于南部县××镇××街××号××幢××层××号的房屋（产权证号：南房权证房权字第2××1号）的抵押房屋一套以及赵玲丽名下的位于南部县××镇××街××号××幢××层××号房屋（产权证号：南房权证房权字第2××7号）的抵押房屋一套折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 三、四川南部农村商业银行股份有限公司就抵押房屋实现抵押权后，被告孙群英有权向被告李龙、赵玲丽追偿。 四、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10600元，减半收取计5300元，由李龙、赵玲丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员  赵 丹 二〇二〇年八月十三日 法官助理  黄子洁 书 记 员  邓 银