重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初24898号原告：王正朗，男，1975年8月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：袁亮，重庆志平律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎媛，重庆志平律师事务所律师。被告：傅先友，男，1960年2月9日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。被告：傅思科，男，1986年11月13日出生，汉族，住重庆市万盛区。原告王正朗与被告傅先友、傅思科民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王正朗的委托诉讼代理人袁亮，被告傅思科到庭参加诉讼，被告傅先友经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王正朗向本院提出诉讼请求：1.傅先友偿还借款本金10万元，并支付从2019年11月2日起至付清之日止的利息（以10万元为基数，按月利率2%计算)，利随本清；2.傅先友支付从2019年11月2日起至付清之日止的逾期罚息（以10万元为基数，按每日千分之一计算）；3.傅思科对上述借款本金、利息及逾期罚息承担连带偿还责任；4.傅先友、傅思科支付原告为实现债权所支付的律师费12000元；5.原告对傅先友位于重庆市万盛经开区鱼清路X号X幢X-X-X号的抵押房屋[产权证号：渝（2018）万盛区不动产证明第000501695号]在上述债权范围享有优先受偿权。事实和理由：2019年8月2日，王正朗与傅先友签订《借款合同》、《抵押合同》，约定傅先友向王正朗借款10万元，傅思科以借款担保人名义签字，傅先友以位于重庆市万盛经开区鱼清路X号X幢X-X-X号的房屋提供抵押。随后，王正朗向傅先友转帐10万元，傅先友未按时支付利息，王正朗遂诉至本院，请求依法判决。被告傅先友未答辩。被告傅思科辩称，借款、担保属实，房屋已经办妥了抵押登记。借款本金只有87500元，双方签订合同后，王正朗先转了5万元，傅先友去银行取了12500元给王正朗，王正朗又转了5万元给傅先友，所以实际借款是87500元。借款后，傅先友共计支付利息5629元。王正朗要求的律师费过高，不予认可。本院经审理认定事实如下：2019年8月2日，王正朗（出借人）与傅先友（借款人）签订《借款合同》，约定：借款金额10万元，借款期限24个月，自2019年8月2日起至2021年8月1日止，借款用途资金周转，借款期限内利率为月利率1.8%，若借款人未按本合同约定归还借款，则从逾期之日起，借款利率调整为月利率2%；借款人按等额本息方式归还借款本金及利息，利随本清，若借款人未按期足额归还借款本息，则剩余未归还部分借款本息提前到期，出借人有权要求借款人提前清偿全部借款本息，未还利息按逾期利率标准计算至借款本息付清之日止；借款人归还借款不足以偿还借款本息的，双方确定还款顺序为先息后本；借款人就出借人实现本合同项下债权（包括但不限于借款本金、利息、违约金、出借人实现本合同项下债权产生的律师费、诉讼费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费）提供如下担保方式：以万盛经开区金清路X号X幢X-X-X的房产作为抵押担保。傅思科以借款担保人名义在借款合同上承诺愿意以一切资产做担保，如借款人无力偿还，本人自愿做第一还款人。同日，王正朗（抵押权人、甲方）与傅先友、傅思科（抵押人、乙方）签订《抵押合同》，约定：乙方自愿以其名下位于万盛经开区鱼清路X号X幢X-X-X的房屋为借款人傅先友在《借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括《借款合同》项下的借款本金、利息以及债务被宣布提前到期产生的逾期罚息、债权人实现债权及抵押权而发生的费用。随后，双方办妥了房屋抵押登记。合同签订后，王正朗分两次向傅先友的账户共计转帐10万元。借款后，傅先友于2019年9月3日、9月4日、9月5日、9月11日、9月20日、9月21日、9月22日支付王正朗利息1101元、66元、1066元、396元、1000元、1000元、1000元。另查明，王正朗为实现本案债权支付重庆志平律师事务所律师费12000元。上述事实，有《借款合同》、银行业务回单、《抵押合同》、房屋产权证、不动产登记证明、法律事务委托合同、发票、律师费转帐凭证以及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《借款合同》系当事人真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，王正朗向傅先友转帐10万元，履行了出借义务，傅先友未按约还款，王正朗向本院提起诉讼，可以视为其以诉讼的方式向傅先友宣布借款全部到期，傅先友应当承担相应的还本付息的义务。傅先友偿还的款项，应先抵扣借款利息，如有剩余则冲抵借款本金。据此规则，结合双方约定的借款利率及傅先友占用的资金时间，计算出截至2019年9月22日，傅先友尚欠王正朗借款本金97386.42元。王正朗要求自2019年11月2日起按月利率2%计付利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以主张。至于王正朗要求按日千分之一支付逾期罚息的诉讼请求，不符合法律的规定，本院不予支持。傅思科在庭审中未提交证据予以佐证其关于借款金额的陈述，故本院对其陈述不予采信。傅先友自愿以登记在其名下的位于万盛经开区鱼清路X号X幢X-X-X的房屋为其前述借款设立抵押，并办理抵押登记，在其未按约履行还款义务的情况下，王正朗有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以确认。傅思科在《借款合同》中承诺愿意以一切资产做担保，如借款人无力偿还，本人自愿做第一还款人，该承诺系一般保证。因合同中未约定担保人的保证范围及担保权实现的顺序，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应先就该物的担保实现债权；……。”的规定，傅思科应当在傅先友的前述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿及傅先友的其他财产依法强制执行后，仍不能清偿的部分，承担保证责任。《借款合同》中并未明确约定律师费由借款人、担保人承担，故王正朗要求傅先友、傅思科支付律师费的诉讼请求，本院不予主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告傅先友于本判决生效之日起十日内归还原告王正朗借款本金97386.42元并支付利息（以97386.42元为基数，自2019年11月2日起至借款本金还清之日止，按月利率2%计算，利随本清）；二、若被告傅先友未足额履行上述付款义务，则原告王正朗有权就登记在被告傅先友名下位于万盛经开区鱼清路X号X幢X-X-X的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述未清偿债权范围内优先受偿；三、若被告傅先友未在本判决生效之日起十日内足额履行上述第一项付款义务，则被告傅思科在被告傅先友的前述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿及傅先友的其他财产依法强制执行后，被告傅先友仍不能清偿的部分，承担保证责任；四、驳回原告王正朗的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2540元，由被告傅先友、傅思科负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  毛亚男人民审判员  徐巧杰人民审判员  唐中荣二〇二〇年八月十日法官 助理  蒋思斯书 记 员  何 钰