宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民初498号 原告：永某。 法定代表人：张某，该社理事长。 委托诉讼代理人：高某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：卜某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：纳某1，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某，系纳某1配偶，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏天峰化工有限公司。 法定代表人：纳某1。 被告：纳某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告：马某，系纳某2配偶，住宁夏回族自治区银川市。 被告：纳某3，住宁夏回族自治区银川市。 被告：纳某4，住宁夏回族自治区银川市。 被告：贺某，系纳某4配偶，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏家园房地产开发有限公司。 法定代表人：纳某4。 被告：纳某5，住宁夏回族自治区银川市。 被告：吴某，系纳某5配偶，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏金合肥业科技有限公司。 法定代表人：纳某5。 原告永某与被告纳某1、王某、宁夏天峰化工有限公司、纳某2、马某、纳某3、纳某4、贺某、宁夏家园房地产开发有限公司、纳某5、吴某、宁夏金合肥业科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法组成合议庭，于2020年8月21日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人高某、卜某到庭参加了诉讼。被告经本院依法传唤未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告纳某1、王某清偿原告贷款本金898万元及贷款还清为止的利息（包括复利和罚息），利息2822196.99元（利息暂算至2020年4月21日），本息合计11802196.99元；2.请求判令对该笔贷款的抵押物拍卖、变卖、折价等所得价款享有优先受偿权；3.请求判令被告（保证人）纳某2、马某、纳某4、贺某、纳某3、纳某5、吴某、宁夏天峰化工有限公司、宁夏家园房地产开发有限公司、宁夏金合肥业科技有限公司对被告纳某1、王某的贷款承担连带保证担保责任；4.本案诉讼费、拖延期间利息、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实理由：被告纳某1、王某于2017年5月12日从原告下属机构望远信用社借款898万元，期限壹年，月利率5.8‰，贷款到期日为2018年5月11日，借款用途为借新还旧，担保方式为抵押担保加连带责任保证担保。抵押宁夏家园房地产开发有限公司名下位于银川市××区车库，房产证号：房权证金凤区字第**，房产面积5967.35平方米；原告与被告双方依法对抵押物进行了登记，并办理了他项权利证书（他项证号为：宁（2017）金凤区不动产证明第0031785号）；被告纳某2、马某、纳某4、贺某、纳某3、纳某5、吴某、宁夏天峰化工有限公司、宁夏家园房地产开发有限公司、宁夏金合肥业科技有限公司对该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年。该笔贷款到期后逾期，现已违约，目前尚欠贷款本金898万元，利息2822196.99元（利息暂算至2020年4月21日），本息合计11802196.99元。经原告多次催要后，上述被告仍不能履行还款义务，现原告为依法维护合法权益，诉至人民法院，请求判如所请。 被告未到庭亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告为证明其主张，提交以下证据： 证据一、借款人身份证、结婚证、担保人身份证、结婚证、营业执照各一份（复印件），证明：借款人、担保人的身份情况。 证据二、借款申请一份（出示原件，提交复印件），证明：被告纳某1于2017年4月23日向原告申请办理贷款的事实。 证据三、《个人借款合同》一份（出示原件，提交复印件），证明：原告与被告纳某1、王某于2017年5月12日签订了898万元个人借款合同，合同中约定贷款期限为壹年，自2017年5月12日至2018年5月11日，月利率是5.8‰，合同并约定借款逾期按照合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的原告有权计收复利；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；还款方式为借款人应按期足额支付利息并到期一次归还全部借款本金，贷款用途为借新还旧。 证据四、《保证合同》三份、《公司股东会关于保证担保的决议》、《贷款担保承诺书》各一份（出示原件，提交复印件），证明：被告纳某2、马某、纳某4、贺某、纳某3、纳某5、吴某、宁夏天峰化工有限公司、宁夏家园房地产开发有限公司、宁夏金合肥业科技有限公司对该笔贷款提供连带责任保证担保的事实。《保证合同》约定了被担保主债权金额及范围为主合同项下本金898万元及利息包括复利及罚息，损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等和所有其他应付费用。担保期限为借款期限届满之次日起两年。 证据五、《抵押合同》、抵押物（房产证）、不动产登记证明各一份（出示原件，提交复印件），证明：原告与被告宁夏家园房地产开发有限公司于2017年5月12日签订了《抵押合同》的事实。合同中约定了被担保的主债权金额898万元；抵押被告宁夏家园房地产开发有限公司名下位于银川市××区车库，房产证号：房权：房权证金凤区字第**面积5967.35平方米；原告与被告双方依法对抵押物进行了登记，并办理了他项权利证书（他项证号为：宁（2017）金凤区不动产证明第0031785号）该抵押物原告享有抵押优先受偿权。 证据六、借款借据、放款通知书各一份（出示原件，提交复印件），证明：原告在2017年5月12日按照合同约定发放给纳某1898万元的贷款事实，贷款用于借新还旧。贷款期限自2017年5月12日至2018年5月11日，月利率是5.8‰。 证据七、贷款交易明细、贷款还款明细单、贷款利息计算证明各一份（出示原件，提交复印件），证明：此笔贷款截至2020年4月21日被告纳某1、王某尚欠原告本金898万元、利息2822196.99元（利息暂算至2020年4月21日），本息合计11802196.99元。 经审理查明，2017年5月12日，原告下属的永某望远信用社（以下简称望远信用社）与被告纳某1、王某签订个人借款合同一份，约定：借款金额898万元，贷款期限为一年，自2017年5月12日至2018年5月11日，月利率5.8‰，借款逾期按照合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，还款方式为借款人应按期足额支付利息并到期一次归还全部借款本金，贷款用途为借新还旧。同日，被告纳某2、马某、纳某4、贺某、纳某3、纳某5、吴某、宁夏天峰化工有限公司、宁夏家园房地产开发有限公司、宁夏金合肥业科技有限公司与望远信用社签订保证合同三份，对前述借款提供连带责任保证，并约定被担保主债权金额及范围为主合同项下本金898万元及利息，包括复利及罚息，损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等和所有其他应付费用，担保期限为借款期限届满之次日起两年。同日，原告与被告宁夏家园房地产开发有限公司签订抵押合同一份，约定：被担保的主债权金额898万元，抵押该公司名下位于银川市××区车库，房产证号：房权证金凤：房权证金凤区字第**967.35平方米。后原告与被告双方依法对抵押物进行了登记，并办理了他项权利证书（证号为：宁（2017）金凤区不动产证明第0031785号）。同日，原告向被告纳某1发放贷款898万元。该笔贷款到期后原告催要未果，向本院起诉。截至2020年4月21日，被告纳某1、王某尚欠原告本金898万元、利息2822196.99元（利息暂算至2020年4月21日）。2020年4月22日之后的利息，原告按照本案个人借款合同的约定，按照月息8.7‰计算。 上述事实，有原告提交的证据及原告的当庭陈述在案为凭，经本院开庭质证和审查，可以认定案件事实。 本院认为，原告与被告签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，各方均应依约履行各自的义务。原告提交的证据可以证明原告与被告纳某1、王某之间形成898万元的金融借款合同关系，与被告宁夏天峰化工有限公司、纳某2、马某、纳某3、纳某4、贺某、宁夏家园房地产开发有限公司、纳某5、吴某、宁夏金合肥业科技有限公司形成针对898万元的连带责任保证担保关系，宁夏家园房地产开发有限公司以其名下位于银川市××区车库（房产证号：房权证金凤区字第：房权证金凤区字第**.35平方米）对前述898万元借款提供抵押担保的事实，本院予以确认。截至2020年4月21日，被告纳某1、王某尚欠原告借款本金898万元、利息2822196.99元（算至2020年4月21日），本院予以确认。2020年4月22日之后的利息，原告按照月息8.7‰主张，符合本案个人借款合同的约定及法律规定，本院照准。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告纳某1、王某于本判决生效之日起十日内向原告永某偿还贷款本金898万元，利息2822196.99元，并按照月息8.7‰，支付自2020年4月22日至本判决确定的给付之日止的利息； 二、若被告纳某1、王某未能按期履行上述债务，被告宁夏天峰化工有限公司、纳某2、马某、纳某3、纳某4、贺某、宁夏家园房地产开发有限公司、纳某5、吴某、宁夏金合肥业科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告宁夏天峰化工有限公司、纳某2、马某、纳某3、纳某4、贺某、宁夏家园房地产开发有限公司、纳某5、吴某、宁夏金合肥业科技有限公司承担保证责任后，有权向被告纳某1、王某追偿； 三、若被告纳某1、王某未能按期履行前述第一项债务，原告对被告宁夏家园房地产开发有限公司名下位于银川市××区车库（房产证号：房权证金凤区字第XXX：房权证金凤区字第**享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费92613元，由被告纳某1、王某、宁夏天峰化工有限公司、纳某2、马某、纳某3、纳某4、贺某、宁夏家园房地产开发有限公司、纳某5、吴某、宁夏金合肥业科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉 于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  李**程 审 判 员  赵来珍 人民陪审员  李晓红 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  杨 红 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。