广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3087号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路**，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：吴捷，女，1993年2月20日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：张春清，女，1975年12月14日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。 被告：朱庭才，男，1971年6月3日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告张春清、朱庭才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟到庭参加诉讼。被告张春清、朱庭才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告张春清、朱庭才共同偿还原告贷款本金135万元及利息424514.19元（利息暂计至2019年9月10日止），本息合计共1774514.19元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：508002150558795）约定的方式计算；二、判令被告张春清、朱庭才承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：508004150801266）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市人民西路田丰开发区（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。三、判令被告张春清、朱庭才承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年7月27日，原告下属的樟木信用社与被告张春清、朱庭才签订了借款抵押承诺书。2015年8月5日，原告下属的樟木信用社与被告张春清签订了借款合同、抵押合同。上述合同约定：原告提供借款人民币135万元给被告张春清，用于进服装。贷款期限为3年，从2015年8月5日起，至2018年8月4日止。借款利率按年利率7.35%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。原告按合同约定履行义务，于2015年8月11日提供借款人民币135万元给被告张春清。被告张春清以其所有的坐落于玉林市玉州区的房地产［土地证号：玉国用（2010）第010011**，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号，不动产权登记证明号：玉林市房他证玉房第2015004599号］抵押。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金135万元、利息424514.19元（利息暂计至2019年9月10日止），本息合计1774514.19元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。为维护原告的合法权益，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 被告张春清、朱庭才系夫妻关系。2015年7月27日，原告的工作人员与被告张春清、朱庭才两人就两被告贷款事宜进行面谈，两被告均表示以抵押方式贷款用于进服装，同日，两被告出具《借款抵押承诺书》一份给原告，同意以被告张春清名下的房屋进行抵押借款。2015年8月5日，原告玉林市区信用社与被告张春清签订了合同编号为508002150558795的《个人借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币135万元给被告张春清，用于进服装，借款期限为3年，借款利率执行年利率7.35%，具体以借款借据为准，还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告张春清与原告玉林市区信用社签订了合同编号为508004150801266的《抵押担保合同》，约定被告张春清以其所有的坐落于玉林市玉州区的房地产［土土地证号：玉国用（2010）第010011**房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］为上述债务作为抵押担保。抵押合同第四条抵押担保范围约定担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年8月11日，原、被告办理了抵押登记（不动产权登记证明号：玉林市房他证玉房第2015004599号）手续，抵押债权数额为135万元。 上述《个人借款合同》及《抵押担保合同》、《借款抵押承诺书》签订后，原告按合同约定于2015年8月11日将借款人民币135万元汇到被告张春清的账户。借款借据载明贷款期限为2015年8月11日至2018年8月4日。此后，被告张春清没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年9月10日止尚欠原告借款本金135万元、利息424514.19元，本息合计1774514.19元。后经原告多次催促，被告均未按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 本院认为，被告张春清、朱庭才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告张春清于2015年8月5日与原告玉林市区信用社签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告张春清向原告借款135万元，有原告提供的被告张春清签字确认的《广西农村信用社借款借据》转账凭证为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告张春清归还借款贷款本金135万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告张春清在借款合同中约定了借款利率，至2019年9月10日止被告张春清尚欠原告借款利息424514.19元未支付，故对原告要求被告张春清以借款本金135万元为基数，按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508002150558795）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告张春清、朱庭才夫妻共同所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，属被告张春清、朱庭才夫妻共同所有的上述房屋已抵押给原告，原告有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。 关于被告朱庭才应否对上述债务承担共同还款责任的问题。被告张春清、朱庭才在张春清借款期间为夫妻关系，两被告承诺以夫妻共有的上述房屋进行抵押担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”被告朱庭才虽然没有在借款合同上签名，但根据两被告提供共同所有的房屋进行抵押担保借款用于购进服装的事实，能认定该借款为夫妻共同债务，因此被告朱庭才对上述债务应当承担共同还款责任。故原告要求被告朱庭才承担共同还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张春清、朱庭才归还借款本金135万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 被告张春清、朱庭才支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：以135万元借款本金为基数，其中至2019年9月10日止的利息为424514.19元，并从2019年9月11日起至付清之日止按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508002150558795）约定的方式计付利息、复利、罚息］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告张春清、朱庭才共同所有的以张春清之名登记的坐落于玉林市新水浸社里11幢1号的房地产［土地土地证号：玉国用（2010）第010011**产证号：玉林市房权证玉房字第××号］在上述判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿。 本案受理费20770元，由被告张春清、朱庭才负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  张 平 人民陪审员  周雁英 二〇二〇年八月三十一日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  李 豪