广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0491民初183号原告：郑沛华，男，1953年8月4日出生，澳门特别行政区居民，住所：广东省珠海市香洲区*****************，港澳居民居住证号码：8200********4003X，澳门居民身份号码：740（6），港澳居民往来内地通行证号码：M0801。委托诉讼代理人：瞿缨，广东精诚粤衡律师事务所律师。被告：张文献，男，1977年10月16日出生，汉族，公民身份住址：广东省珠海市香洲区************，公民身份号码：440************451。被告：许兰妹，女，1979年3月22日出生，汉族，公民身份住址：广东省珠海市香洲区**************，公民身份号码：440************665。原告郑沛华与被告张文献、被告许兰妹民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告郑沛华及其委托诉讼代理人瞿缨到庭参加诉讼。被告张文献、被告许兰妹经本院传唤，无正当理由不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告郑沛华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金人民币162122.4元；2.判令两被告偿还原告至还清日止的借款利息，暂计至2019年11月30日的利息为人民币12969.79元（从2019年7月30日开始计算，按月利息2%计算）；3.判令两被告承担原告支付的律师费用13000元；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用；5.判令原告对两被告名下位于珠海市香洲区**************在上述1、2、3、4债权范围内享有第二顺位优先受偿权。事实和理由：2018年8月30日，原告与被告张文献、被告许兰妹签订《借款协议书》，约定两被告向原告借款人民币18万元，月息1.38%,借款期限为2018年8月30日至2023年8月29日止。原告当日将款项通过银行转帐方式付至被告张文献名下账户内，两被告于当日出具《收据》一张，并以名下珠海市香洲区*****3********的房产为该笔借款提供抵押担保并于2018年8月31日办理了抵押登记手续。根据协议第三条约定若被告发生违约，原告有权按照月息2%要求被告支付利息；第四条约定，原告在主张清偿过程中的律师费由被告承担。两被告收到款项后至2019年6月，虽有延迟付款但能付清每月应还款项，自2019年7月30日开始拖欠借款本息，截至2019年11月30日，拖欠本金162122.4元，利息12969.79元，经原告多次催缴，两被告拒不履行还款义务。为此，原告特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。保护原告合法权益。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。两被告未答辩，也未提交证据。经审理查明，2018年8月30日，原告与被告张文献、被告许兰妹签订《借款协议书》，约定两被告向原告借款人民币18万元，月息1.38%,借款利率按月计息，每月等额本息还款金额为5484元，借款期被告因需要延迟还款的，原告将根据被告实际延迟的天数收取相应的费用，还款日延迟变更产生的增加费率为每天0.3%。两被告未按时向原告偿还借款本息或支付利息的，应按每月2%的利率标准支付利息。两被告以其自有的珠海市香洲区**************为此次借款作抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、公告费、诉讼保全费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等。抵押担保期限为主债务履行期届满之日起两年。原告在主张清偿过程中产生的任何费用（包括但不限于：律师费、诉讼费、公告费、诉讼保全费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等）由两被告承担。《借款协议书》还约定过了其他事项。原告当日将款项通过银行转帐方式付至被告张文献名下账户内，两被告于当日出具《收据》一张，并以名下珠海市香洲区**************的房产为该笔借款提供抵押担保并于2018年8月31日办理了抵押登记手续。两被告之后按每月5484元的标准共计偿还了11期即60324元，其余款项至今未还。另查明，原告委托广东精诚粤衡律师事务所提起本案诉讼，支付律师费13000元。本院认为，原告为澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷案件。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，本案应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。原告作为接收货币一方，其住所为广东省珠海市香洲区，因此，本案本应由珠海市香洲区人民法院管辖。但根据《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》[（2014）民四他字第60号]的规定，本院集中管辖珠海市辖区内一审涉外、涉港澳台民商事案件，因此，本院对本案具有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”原告作为贷款方其住所位于中国内地，因此，适用中国内地实体法作为审理本案争议的准据法。原告已按合同约定的金额将借款交付给被告张文献，两被告须按《借款协议书》的约定向原告偿还借款18万元，但两被告未如期如数偿还款项，因此，原告有权要求两被告立即偿还所欠本息。但原告主张剩余本息有误，本院计算如下：1.第一期5484元，利息180000×1.38%=2484元，偿还本金5484-2484=3000元，剩余本金180000-3000=177000元；2.第二期5484元，利息177000×1.38%=2442.6元，偿还本金5484-2442.6元=3041.4元，剩余本金177000-3041.4=173958.6元；3.第三期5484元，利息173958.6×1.38%=2400.63元，偿还本金5484-2400.63=3083.37元，剩余本金173958.6-3083.37=170875.23元；4.第四期5484元，利息170875.23×1.38%=2358.08元，偿还本金5484-2358.08=3125.92元，剩余本金170875.23-3125.92=167749.31元；5.第五期5484元，利息167749.31×1.38%=2314.94元，偿还本金5484-2314.94=3169.06元，剩余本金167749.31-3169.06=164580.25元；6.第六期5484元，利息164580.25×1.38%=2271.2元，偿还本金5484-2271.2=3212.8元，剩余本金164580.25-3212.8=161367.46元；7.第七期5484元，利息161367.46×1.38%=2226.87元，偿还本金5484-2226.87=3257.13元，剩余本金161367.46-3257.13=158110.33元；8.第八期5484元，利息158110.33×1.38%=2181.92元，偿还本金5484-2181.92=3302.08元，剩余本金158110.33-3302.08=154808.25元；9.第九期5484元，利息154808.25×1.38%=2136.35元，偿还本金5484-2136.35=3347.65元，剩余本金154808.25-3347.65=151460.6元；10.第十期5484元，利息151460.6×1.38%=2090.16元，偿还本金5484-2090.16=3393.84元，剩余本金151460.6-3393.84=148066.76元；11.第十一期5484元，利息148066.76×1.38%=2043.32元，偿还本金5484-2043.32=3440.68元，剩余本金148066.76-3440.68=144626.08元。综上，截止2019年7月29日，两被告尚拖欠原告本金144626.08元，两被告必须向原告偿还给拖欠的本金144626.08元，超出部分则不予支持。两被告逾期付款，还须按合同约定的标准按月利率2%的标准计付利息给原告。《借款协议书》已经约定了被告拖欠借款时必须承担原告所支出的律师费，因此，原告诉请两被告承担律师费13000元依据充分，本院予以支持。两被告提供的抵押房产已经办理抵押权证，因此，原告对两被告抵押房产拍卖或变卖所得价款在第一顺位优先权人即珠海华润银行股份有限公司之后享有第二顺位优先受偿权。综上所述，原告郑沛华的诉讼主张部分成立，本院予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决如下：一、被告张文献、被告许兰妹于本判决生效之日起十日内向原告郑沛华偿还借款本金144626.08元和利息（以144626.08元为计算基数，以月利率2%的标准计算，自2019年7月30日至实际付清之日止）；二、被告张文献、被告许兰妹于本判决生效之日起十日内向原告郑沛华支付律师代理费13000元；三、案件受理费4062元，诉讼保全费1460.46元，合计5522.46元，由原告负担411元，由两被告负担5111.46元；四、原告郑沛华就本判决第一、二、三项确定的被告张文献、被告许兰妹的债务，对被告张文献、被告许兰妹名下珠海市香洲区**************的拍卖或变卖所得价款在珠海华润银行股份有限公司受偿之后享有优先受偿权;五、驳回原告郑沛华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  聂斌华人民陪审员  伍科中人民陪审员  欧玉玲二〇二〇年七月三十日法官 助理  杨晓莲书 记 员  吴天成