广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初2500号原告（反诉被告）：江门亲朋物业投资有限公司，住所地：广东省开平市翠山湖新区*********侧2*。统一社会信用代码：91440783MA51LY5U1X。法定代表人：王鹏，职务执行董事。委托诉讼代理人：段慧峰，系广东盛鹏律师事务所律师。被告（反诉原告）：林某1，女，1984年9月23日出生，汉族，户籍地广东省佛山市顺德区*******，现住广东省佛山市顺德区***********。公民身份号码：440************341。被告（反诉原告）：广东籽言环保材料有限公司，住所地：广东省江门市新会区罗坑镇石咀积德围（广东华岩建材有限公司正对面）。统一社会信用代码：91440705MA547Q3M8T。法定代表人：林某1。原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司（以下简称“亲朋公司”）与被告（反诉原告）林某1、被告（反诉原告）广东籽言环保材料有限公司（以下简称“籽言公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法由审判员柯铭培适用简易程序独任审判，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。亲朋公司的法定代表人王鹏及其委托诉讼代理人段慧峰、林某1代表本人及籽言公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亲朋公司提出诉讼请求：1.判决解除亲朋公司与林某1签订的《厂房租赁合同》；2.判决林某1向亲朋公司支付逾期租金67160元及逾期利息（每月应付款从拖欠租金之日起按月利率2%计至清偿之日止）；3.判决林某1赔偿亲朋公司损失65700元；4.判决林某1从2020年3月28日起按每月16200元向亲朋公司支付房屋占有使用费至搬离租赁厂房内全部物品和返还租赁厂房之日止；5.判决籽言公司对林某1的上述债务承担连带清偿责任；6.判决林某1、籽言公司立即将存放在涉案厂房内的物品全部搬离涉案厂房；7.本案诉讼费用及诉讼保全保险费1000元由林某1、籽言公司承担。事实和理由：2019年12月8日，亲朋公司与林某1签订《租赁协议》，约定由林某1租赁亲朋公司的厂房；林某1应向亲朋公司支付二押一付共134000元（扣除前期支付的21900元后，实须再支付109500元）；林某1应于每月5日前及时足额交清租金及水电费，如未按合同约定及时、足额支付各项租赁费用的，每逾期支付一日，亲朋公司有权要求林某1按未支付款项总额的10‰日支付违约金，累计计算，直至实际缴清之日；林某1如逾期支付天数超过20日，亲朋公司有权拒退租赁保证金及其他押金并有权解除合同等。合同签订后，亲朋公司依约交付了厂房，林某1搬入危固废料并在该厂房成立籽言公司，但至今尚未将拖欠的押金及租金支付给亲朋公司。亲朋公司为此于2020年3月18日向林某1发出《联络函》，告知逾期缴费的事实及数额。林某1接到《联络函》后仍拒不支付。2020年3月27日，亲朋公司委托律师向林某1发出《律师函》，告知在接到函件之日起三日内将危固废料运出租赁物业，林某1在接到《律师函》后仍拒不履行。综上所述，林某1和籽言公司的行为损害了亲朋公司的合法权益，故提起诉讼，要求判如所请。林某1、籽言公司针对本诉答辩称：一、同意解除双方签订的《厂房租赁合同》，但因是亲朋公司利用不法手段欺骗林某1承租涉案厂房，不存在不履行金额之责；二、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，因亲朋公司采用合法的形式掩盖非法的目的，应认定案涉租赁合同无效。因合同无效，就不存在逾期或拖欠租金，亦不用承担所谓的逾期利息；三、亲朋公司要求林某1赔偿其损失65700元没有事实依据，在合同无效的情况下，作为损失方的林某1、籽言公司没有责任对亲朋公司作出赔偿；四、亲朋公司要求判决林某1从2020年3月28日起按每月16200元向其支付房屋占有使用费，返还租赁厂房没有事实依据。理由是林某1已付清2020年3月11日前所有的租金，但由于亲朋公司在当月18日打锁及换锁的行为，以致林某1在当天开始失去厂房的使用权，且亲朋公司于当月31日以书面形式提出解除租赁关系。而以“合同的出租数量5400平方米、整体出租金额为43800元/月计算，全部物品仅占用了1/4也不到。五、林某1是因为受到亲朋公司的欺骗后才签订案涉租赁合同，继而成立籽言公司。在合同不合法或无效的情况下，林某1及籽言公司均不承担任何债务问题，不合法的收益及不当得利是不受法律保护的；六、若亲朋公司返还全部的不当利益及赔偿因故意隐瞒事实而造成林某1及籽言公司的损失，林某1及籽言公司同意将存放在涉案厂房内的物品全部搬离涉案厂房；七、因合同无效，且过错方为亲朋公司，故本案诉讼费用及保全保险费1000元不应由林某1及籽言公司承担。林某1、籽言公司提出反诉请求：一、判决解除亲朋公司与林某1于2019年12月8日签订的《厂房租赁合同》以及驳回亲朋公司在本诉中的无理请求；二、判决亲朋公司向籽言公司返还诚意金、租金、建设及装修费90090元；三、判决亲朋公司向籽言公司赔偿因骗租而产生的所有损失及搬迁费用共385866元；四、判决亲朋公司向林某1一次性赔偿精神损害费8000元；五、判决亲朋公司向籽言公司一次性赔偿企业名誉、形象损毁费用50000元；六、判决亲朋公司向籽言公司赔偿因诉讼产生的所有费用；七、判决对亲朋公司进行强制性执行赔偿；八、判决籽言公司无息清偿自2020年1月12日至2020年3月15日期间所使用的临时生活区的水电费给涉案厂房的原房东林建成。庭审中，经法庭释明，林某1、籽言公司在本案诉讼中自愿撤回第四项、第五项、第六项、第七项、第八项反诉请求。亲朋公司针对林某1、籽言公司的反诉请求答辩称：一、对解除涉案厂房租赁合同的反诉请求没有异议；二、双方当事人签订的涉案厂房租赁合同是合法有效的，亲朋公司不存在欺诈和骗租的行为。林某1在签订合同时已年满18周岁，具有完全民事行为能力，对租赁合同的内容以及租赁物的状况是清楚的，因此所签合同有效；三、林某1、籽言公司应依约缴付租金，其反诉没有事实和法律依据。除解除涉案厂房租赁合同的请求外，其他反诉请求均应予驳回。本院经审理认定，本案涉案厂房坐落于江门市新会区罗坑镇石咀积德围（广东华岩建材有限公司正对面），土地使用权证登载面积1944平方米（以罗坑镇石咀管理区林成木器厂的名义办证），实际使用土地面积约7000平方米，所建厂房无建筑规划许可证或房产证。2018年5月8日，案外人林建成（甲方）与亲朋公司法定代表人王鹏（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定甲方将坐落于石咀工业区（广东华岩建材厂对面），厂房、空地、宿舍面积共约7000平方米租给乙方使用；乙方可将本厂房出租、转租、分租他人使用；租赁期15年，自2018年10月1日至2033年10月1日；每月租金40000元，每三年递增8%，每月租金由乙方以银行转帐形式支付给甲方等。2019年12月8日，亲朋公司（甲方）与林某1（乙方）签订合同编号20191208001号《厂房租赁合同书》，合同主要内容摘要如下：一、租赁物概况：1.甲方将位于广东省江门市新会罗坑镇石咀积德围（广东华岩建材有限公司正对面）工业区内厂房5400平方米（含公摊）出租给乙方；2.在签署租赁合同时，甲方必须提供有关租赁物业的厂房使用权证及工业用地使用证明、甲方公司营业执照复印件加盖公章、甲方法定代表人身份证复印件加盖公章等相关资料随合同附给乙方；3.乙方声明其在签署本合同前，已全部知悉物业之产权性质及瑕疵，且现场查看过本合同约定的租赁物业及整栋租赁物业其他承租现状，对该房屋及其现有装修及设施状况充分了解并表示接受；4.租赁期内，乙方不得利用租赁物业、承租厂房存放危险物品（包括但不限于危化品、烟花爆竹、违禁品等）或进行违法活动等，且乙方在租赁期限内，其产生之噪音、污水、废气排放等，须达到国家及地方政府的环保要求。否则，由此造成的一切后果由乙方独自承担，甲方不承担任何责任。二、租赁期限、免租期、租金、押金：1.租赁期限3年，自2019年12月9日起至2022年12月8日；2.免租期为30天，自2019年12月12日至2020年1月11日；3.甲方将外墙补好和升高交付标准，从做好后开始算免租期，两间洗手间必须在免租期内做好给乙方，租赁期满后，在同等条件下，乙方可优先续签租赁合同；4.租金为43800元/月（整体出租，除厂房租赁使用税不含外，其他管理、杂费均含在租金内）；5.在本合同签订之日起，乙方需向甲方支付21900元人民币作为租赁诚意金，视为双方达成租赁厂房的共识；6.自甲方按乙方要求修缮好厂房后交付乙方使用之日起，一个月内为免租期，并于免租期结束前一天，乙方必须把二押一付的总金额131400元（扣除前期支付的21900元人民币后，实须再支付109500元，以乙方银行转帐记录为依据）支付给甲方；7.在合同到期后，由乙方办理退租手续并交房经甲方验收合格，验收期3天且经甲方结清本合同所涉款项后，甲方7天内将租赁押金无息退还给乙方；8.合同签订后先付21900元，乙方材料进场免租期过后如未交清剩余款项109500元，甲方有权扣押或阻止乙方出货；9.乙方应按合同约定于每月5日前足额、及时向甲方支付租赁物业租金及水电费。三、违约责任1.乙方未按本合同约定及时、足额支付各项租赁费用的，每逾期支付一日，甲方有权要求乙方支付日违约金，按乙方未支付款项总额的10%为标准，累计计算，直至实际缴清之日（不因甲方解除、终止本合同而减免）；2.乙方如逾期支付天数超过20日的，甲方有权拒退乙方已交纳的租赁保证金及其他押金，并有权解除本合同，收回出租房屋，且有权扣留和处置乙方等额有价设备等动产、不动产物品，直至乙方向甲方足额支付完毕拖欠的各项费用、滞纳金及违约金后，乙方才可以将相关设备搬离等。亲朋公司与林某1签订涉案《厂房租赁合同书》的当晚，林某1即向亲朋公司支付了租赁诚意金21900元。随后，林某1便使用案涉厂房，对卫生间、宿舍等进行装修，继而于2019年12月23日在该厂房成立籽言公司。林某1、籽言公司使用涉案厂房后，陆续在该厂房内堆放了铝镁金属粉末，至今累计堆积约1400多吨。2020年2月18日，林某1向亲朋公司支付租金43800元，但未向亲朋公司支付合同约定的二押一付余下款项109500元及其余租金。亲朋公司与林某1、籽言公司因厂房内存放的物料处理以及二押一付、租金支付等问题争持不下。亲朋公司曾于2020年3月18日向林某1、籽言公司发出《联络函》，限其在三天内处理欠付的租金、合同款以及处理存放的危固废料。2020年3月27日，亲朋公司再次向林某1、籽言公司发出《律师函》，通知解除双方签订的《厂房租赁合同书》，并催促处理、运走涉案厂房内存放的危固废料。2020年4月4日，籽言公司向亲朋公司发出《劝阻拆除固体废物污染环境防治场所及行为责任通知书》，主张相关责任及损失。现因双方当事人无法通过协商达成和解协议，由此成讼。上述事实有《厂房租赁合同书》、《联络函》、《律师函》、《图片》、《厂房租赁合同》、《土地证》、《微信聊天记录》以及当事人的庭审陈述等证据在案佐证。本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷。对于当事人没有争议的事实和证据，本院均予确认。综合双方当事人本诉和反诉的诉辩主张，本案存在如下争议焦点：一、籽言公司是否案涉《厂房租赁合同书》的履行主体，应否承担合同责任；二、涉案《厂房租赁合同书》是否有效，应否解除合同、腾退厂房；三、林某1、籽言公司有否欠付亲朋公司的租金或占用使用费，应否支付；四、亲朋公司主张的逾期利息有否依据，应否支持；五、亲朋公司主张要求林某1、籽言公司赔偿损失65700元有否依据？应否支持；六、林某1、籽言公司主张要求亲朋公司返还诚意金、租金、建设及装修费合共90090元有否依据？应否支持；七、林某1、籽言公司主张要求亲朋公司赔偿因骗租而产生的所有损失及搬迁费用共385866元有否依据？应否支持；八、财产保全保险费1000元如何负担。针对上述争议焦点，本院现逐项分析评判如下：一、关于涉案《厂房租赁合同书》的合同相对方以及籽言公司应否承担合同责任的争议。亲朋公司认为涉案厂房的出租方是亲朋公司，由林某1和籽言公司共同承租，但认为籽言公司只办理了营业执照，没有实际经营、生产，且其环评未能通过。林某1、籽言公司认为由林某1与籽言公司共同承租涉案厂房，并实际履行涉案租赁合同。本院认为，虽然涉案《厂房租赁合同书》是由亲朋公司与林某1签订，但林某1签订该合同的目的是为了设立籽言公司，且籽言公司成立后，亦对上述合同予以确认，并已实际履行合同义务。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条第一款“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。”、第二款“公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”的规定，林某1与籽言公司应共同承担涉案《厂房租赁合同书》的合同责任。二、关于涉案《厂房租赁合同书》的合同效力以及应否解除合同、腾退厂房的争议。本院认为，经庭审查明亲朋公司出租给林某1、籽言公司的厂房不但用地面积大大超过土地使用权证登载的面积，而且是属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”的规定，亲朋公司与林某1、籽言公司订立的涉案《厂房租赁合同书》为无效合同。亲朋公司作为出租方，负有确保所出租的厂房可满足租赁用途的义务，故亲朋公司对合同无效负有主要过错，应承担70%的责任；但同时，作为承租人的林某1、籽言公司在承租厂房时，亦应审慎了解房屋状况以防范风险，故林某1、籽言公司也存在一定过错，应承担30%的责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。故亲朋公司有权要求林某1、籽言公司返还涉案厂房，林某1、籽言公司亦有权要求亲朋公司返还诚意保证金21900元。因此，亲朋公司、林某1和籽言公司的上述主张合法有据，本院予以支持。三、关于林某1、籽言公司有否欠付亲朋公司的租金或占用使用费，应否支付的争议。亲朋公司主张林某1、籽言公司尚欠其2020年1月12日至2020年3月27日止的租金67160元以及自2020年3月28日起至实际腾退厂房之日止，按16200元/月计算的占用使用费。林某1、籽言公司则认为其于2020年2月中旬支付的43800元是支付2月12日至3月11日的租金，而已支付的诚意金21900元及装修费用是用于支付首月的租金。本院认为，林某1、籽言公司作为实际经营人，尤其是意图经营涉及危废材料处理的生产，其对于经营场所、环境、政策许可的要求较高，在签订合同前，对亲朋公司所出租厂房的所有权、土地性质、当地政策是否许可、能否通过环评等应有充分的预估，应当进行调查了解，做出可行性论证，但林某1、籽言公司疏于论证、考察，在经营过程中对于厂房未能通过环评，未能进行生产经营，不仅未与亲朋公司达成一致的解决方案，亦没有提出变更、解除合同或其他合理要求，涉案厂房始终在林某1、籽言公司的占有、使用中，至今尚用于堆放铝镁金属粉末等固废，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”的规定，林某1、籽言公司仍需参照合同约定的租金标准支付厂房占有使用费给亲朋公司。本案中，涉案《厂房租赁合同书》约定租金为43800元/月以及免租一个月，且双方在庭审中均确认林某1、籽言公司已支付一个月的租金43800元，本院予以认可。据此计算，林某1、籽言公司尚欠亲朋公司2020年1月12日至2020年3月27日止的占用使用费为67160元〔43800元/月×2+（43800元/月÷30天×16天）-43800元〕。此外，亲朋公司主张林某1、籽言公司应自2020年3月28日起，按16200元/月，继续支付占用使用费至实际腾退厂房之日止，是对其自身民事权利的合法处分，且符合法律规定，本院亦予支持。至于林某1、籽言公司提出诚意金21900元及装修费用是用于支付首月的租金的抗辩主张。因涉案《厂房租赁合同书》已被认定无效，诚意金应予返还，且其同时主张亲朋公司赔偿装修费用损失，该装修费用损失由本院应另行评判处理，故本院对该抗辩主张不予采纳。因此，本院对亲朋公司的占用使用费请求予以支持。四、关于亲朋公司主张的逾期利息争议。亲朋公司认为，根据涉案《厂房租赁合同书》约定，未依约及时、足额支付各项租赁费用，应按日支付违约金。因此其主张按月利率2%，自每月欠款之日起至清偿之日止计算逾期利息。林某1、籽言公司认为亲朋公司该项主张没有法律依据。本院认为，鉴于涉案《厂房租赁合同书》自始无效，双方当事人对违约责任的约定并不具有法律效力，故亲朋公司依据合同主张支付逾期利息的诉讼请求，本院不予支持。五、关于亲朋公司主张林某1、籽言公司赔偿损失65700元的争议。亲朋公司认为因林某1、亲朋公司在厂房内存放危固废物，产生很大气味，导致其另外三分之一厂房不能出租，产生租金损失，故酌情主张按林某1、籽言公司未支付的诚意保证金109500元减去一个月租金43800元计算得出损失65700元。林某1、籽言公司认为亲朋公司的该项请求属无理请求。本院认为，亲朋公司对租赁无效存在主要过错，在此前提下，其主张存在损失65700元，但未提供任何证据予以证明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本院对亲朋公司此项讼请求不予支持。六、关于林某1、籽言公司主张要求亲朋公司返还诚意金、租金、建设及装修费合共90090元的争议。林某1、籽言公司认为，其在租赁期间已支付诚意保证金21900元、租金为43800元，并支出装修费用为24350元，合共90090元，应由亲朋公司予以返还。其中装修费用是装修厂房内的两个洗手间以及宿舍，由其微信转帐给装修师傅。亲朋公司认为已收到诚意保证金21900元及租金43800元，但均不应返还给林某1及籽言公司。此外，确认林某1已装修厂房内两个洗手间及宿舍，但对装修费用不予确认。本院认为，林某1、籽言公司主张返还的诚意保证金21900元以及租金43800元已分别在第二个、第三个争议焦点中评判，在此不再赘述。至于林某1、籽言公司主张的装修费用24350元。依据已查明的事实，可确认林某1、籽言公司承租厂房后进行了装饰装修，其中已与厂房形成附和的固定装饰装修部分，应按照双方导致合同无效的过错分担损失。综合考虑场地面积、租赁用途、租赁期限及实际损失等情况，结合林某1、籽言公司提供的装修付款凭证及微信聊天记录衡量，本院酌情确定亲朋公司应负担装修损失17000元，对林某1、籽言公司主张超出的装修损失不予支持。七、关于林某1、籽言公司主张因亲朋公司骗租而产生的所有损失及搬迁费用合计385866元的争议。林某1、籽言公司认为，其主张的损失385866元是其租赁厂房后，因搬迁1400多吨废料产生的费用以及其他损失。亲朋公司认为，林某1、籽言公司处理的废料，发货方还需向其支付处理费用。因此其该项主张没有事实和法律依据，应予驳回。本院认为，虽然林某1、籽言公司向法庭提交了《被骗租后的费用及搬迁费用明细表》等材料，但所涉财物均属可移动物，与涉案出租的场地尚未形成添附，属可重复利用物品，应由承租方自行管理、接收、控制。况且，林某1、籽言公司主张的损失主要来源于其搬迁1400多吨废料产生的费用。虽然涉案《厂房租赁合同书》无效，但双方在该合同中已明确约定“租赁期内，承租方不得利用租赁物业、承租厂房存放危险物品（包括但不限于危化品、烟花爆竹、违禁品等）或进行违法活动等，且承租方在租赁期限内，产生之噪音、污水、废气排放等，须达到国家及地方政府的环保要求。否则，由此造成的一切后果由承租方独自承担，出租方不承担任何责任”，林某1、籽言公司明知涉案厂房不能存放危险物品和污染物，其仍搬迁1400多吨废料存放在涉案厂房内，由此造成的损失应自行承担。现林某1、籽言公司提交的证据不足以证明亲朋公司对其相关财物损失存在过错，其主张的损失385866元，没有事实和法律依据，本院不予支持。八、关于财产保全保险费1000元如何负担的争议。本院认为，该费用损失应按双方的过错责任分担，即由亲朋公司承担700元，林某1、籽言公司共同承担300元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条第一款、第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司与被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司于2019年12月9日签订的20191208001号《厂房租赁合同书》无效。二、被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司腾退返还承租的位于广东省江门市新会罗坑镇石咀积德围（广东华岩建材有限公司正对面）工业区内5400平方米的厂房。三、被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司支付所欠厂房占用使用费（暂计至2020年3月27日的占用使用费为67160元；自2020年3月28日起至实际腾退厂房之日止，按16200元/月继续计付）。三、原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司退还诚意保证金21900元。四、原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司赔偿装修损失17000元。五、被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司支付财产保全保险费300元。六、驳回原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司的其他诉讼请求。七、驳回被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司的其他反诉请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费减半收取9506.67元、财产保全费1265.30元，合计10771.97元，由原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司负担7354.15元，被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司共同负担3417.82元。原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司起诉时已预交一审本诉案件受理费9506.67元、财产保全费1265.30元，合计10771.97元，由本院予以退回3417.82元；被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司应向本院补缴3417.82元。一审反诉案件受理费减半收取4569.78元，由原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司负担344.87元，被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司共同负担3874.44元。被告（反诉原告）林某1、广东籽言环保材料有限公司提起反诉时已预交一审反诉案件受理费4569.78元，由本院予以退回694.98元；原告（反诉被告）江门亲朋物业投资有限公司应向本院补缴344.87元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。审 判 员 柯铭培二〇二〇年八月四日法官助理 赵 雅书 记 员 钟宜真