甘肃省陇南市武都区人民法院   民事判决书   （2020）甘1202民初2665号   原告：高蕊，陇南市人。   被告：张清，住陇南市。   被告：田丽丽，住陇南市。   原告高蕊诉被告张清、田丽丽买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高蕊、被告张清、田丽丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告高蕊向本院提出诉讼请求：1.判令被告人不得冒领政府给予的与涉事土地有关的任何补偿款(如修石墙、垫方、土地平整等开支的补偿款)；2.判令与涉事土地有关的修石墙、垫方、平整土地等补偿款应由投资人原告高蕊领取；3.依法判处张清、田丽丽返还卖地款1.8万元以及自2006年12月20日至清偿之日止的利息，利息按照年利率24%计算；4.由被告人承担本诉讼的诉讼费。事实与理由：2006年12月20日，安化镇槐树下村村民张建华(张清的父亲、田丽丽的公公，现已亡故)将位于槐树下村北管局公路对面地下：占地面积：长35米×宽16米土地使用权以壹万捌仟元的价格转让给了原告高蕊，转让款壹万捌仟元当时已付给被告的父亲张建华，张建华给原告高蕊出具了收据。收据上写清了成交价格壹万捌仟元整，所转让土地的方位、四至、面积(长35米，宽16米)，同时张建华在收据上签了名按了指印。同时证人和代笔人张忠明(安化镇许家塄村行政村人，联系电话152XX****XX)，证人任某(安化镇许家塄行政村人，联系电话177XX****XX)都已在收据上签名并按指印。由于张建华对所转让土地已进行了垫方，修石墙及平整土地工作，付出了一定的成本代价，因此原告同意给张建华壹万捌仟元的高价受让了涉案土地使用权，但从2006年12月20日至今，张建华及被告张清、田丽丽始终不让原告使用已转让给原告的地块，也不给原告退还转让款。十多年间，他们将已转让给原告的地块，出租给别人以收取租金获利，后来被告又直接在已转让给原告的地块上盖起活动板房，销售煤炭，进行经营活动，获取经济利益，长期侵占原告的经济利益。在此期间，被告还多次联系他人，企图将涉事地块二次转让未果。现在，政府已将涉案土地使用权收归国有，被告人修建的活动板房已被拆除，但政府考虑到土地占用人，对所占土地已有一定的投资成本等开支(如修石墙、垫方、土地平整等)，故准备给予占用者一定金额的垫方补偿。而被告张清、田丽丽又与镇政府纠缠，企图冒领政府即将支付的垫方补偿款，这将再次损坏原告的经济利益。原告已将上述事实上报了安化镇政府，镇政府同意将以法院的判决为准，处理涉事土地垫方补偿归谁的问题。原告认为，涉案土地的垫方和修建石墙等投入的钱是原元卖给原告高蕊(已支付给被告人的父亲张建华壹万捌仟元整)，原告才是涉案土地使用权所有者和垫方投资者，政府将要支付的垫方补偿款应支付给原告高蕊，被告张清和田丽丽没有涉案土地的使用权，同时他们也没有对涉事土地进行垫方投资，不具备领取政府将要支付的涉事土地垫方补偿款的资格。因此，被告反复多次侵占原告经济利益已构成事实存在，而且目前还在继续进行。为此，对被告转让欺诈在先，自己强行占用在后继而企图二次转让他人，目前还想冒领涉案土地垫方补偿款的行为是违法的，故向法院提出对被告的诉讼。   围绕上述诉讼请求，原告向本院提供了下列证据材料：1.原告身份证复印件，预证明原告身份信息及主体适格；2.收据一份，预证明原告向被告父亲购买这块地，花费18000元的事实；3.任某的证明一份，预证明原告向被告父亲购买土地，花费18000元，张建华给原告出具了收据的事实；   4.张忠明的证明一份，预证明在张忠明的帮助下，原告购买了张建华的空地，并且出具了收据，当时在场的人有任某，张忠明以及张建华的孙子张乐和被告田丽丽的事实。   被告张清、田丽丽辩称：二被告系夫妻关系。一、原告所诉要我交出所占用土地与领取土地补偿的事实请求依法不能成立，原告所提供的事实依据根本与事实不符，原告向法庭主张本不存在的权利，是法律所不支持的，因为：1.据原告所诉称该案发生于2006年，现已是2020年，时隔十四年之久，依照司法规定，在规定年限内不主张权利，视为放弃主张权利，法院应从法律时效而论，不应受理。2.原告在本案中提供的事实依据不是合法而且显失真实可信的证据，在民俗发生转卖中其契约都是一式两份各为依据，但其契约单方面一方所有，而另一方均无，使人质疑无信度，即不符合契约之规，其二，此契约不具备在本约中无有两人签名的中证人。3.原告在诉讼中所诉漏洞百出，一说是被告以壹万捌仟元转让于本人，又一说告在垫方，平地，扎石墙，以付出了劳力用工及代价，同意付给被告壹万捌仟元，这不是相互矛盾，将如何解释，而且原告所提供长度与宽度均与政府征用的面积不符合，这样的依据是否可用可信，证据来源是否可信属实，又将如何解释，是否是一方所造的虚假而为。4.我们均属于张建华家庭成员，张建华在生前转卖或租用都一直没有告诉我们，直到死也没说转卖与租用事件，并未征得我们同意，我们在任何手续上未签字证明。对于该事件并不知情，怎样说是我们的欺诈，究竟是谁欺诈谁，要负法律责任对人身攻击和破坏公民声誉权利。5.原告所诉是投资者，试问原告我们是合伙者，开办的是什么公司和项目，具备哪些合法的证据，而且我们以协议还是合同。6.原告无理不叫我领取土地及征用补偿费是无理无权的干涉。二、原告已构成了侵权行为与诬告他人的行为，必须承担法律责任和赔偿责任，原告阻止我领取政府征用补偿费均已成为事实，已是对我经营管理权的侵害，取消我的承包管理权是谁去掉无效的，而且所谓的一万八千元当事人已故，钱已去向不明。我们分文未见，无证无据可查，当事人在世时，原告为什么不追问不追回？人已去世却未追问我们，事处无因，为此，原告必须停止对我夫妻二人的人身与土地管理权的侵害，原告是无证无据，其做法与请求不能受法律支持，是典型的滥用职权。三、原告采用非正常的手段，没有法律依据，纯属为私人想用来强行占用，其目的是修房出卖，按现行市场房产价位和土地价位上涨大的情况来实现谋取暴利发财的梦想是无任何依据，违背了中央《土地受理法》规定及2004年颁发关于深化严格受理决定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，并严禁规定，依据当时法律规定，任何组织或个人不得侵占，买卖或者以及他形式非法转让土地等规定原告以前置程序的旧的新法是明显的故意而为，实属违法侵犯老百姓的权利，使人不得理解，根据《民事诉讼法》168条、170条，《民法通则》135条和土地通过合法合规有据的前提下，原告其行为在本案中经营权的变更，是不能成立的，不切实际的，是无视法律，是不能成立的。四、原告于2011年5月31号，带领儿子与其他人，共五人将被告父亲毒打一次，受伤住院直至今日原告对被告受伤住院的治疗费用未付（包括私人医生)治疗费用在内。原告躲避在外地，无人管的情况下，受害人自理药费，受害人无钱治愈，只能停医停药，导致精神刺激，直到病故。原告所欠药费共计23000元，请求法院追回。为此，被告对原告的欺诈行为不能成立存在，而且所诉事实与实际客观不能成立相符，更无转让二次性的非法转让，原告是无视物权法规定原则，信口开河，并无法律依据。对于原告向法院所主张的并非事实，请求法院调查，予以驳回，请求法院还我们清白。   被告张清、田丽丽向本院提供了下列证据材料：1.被告身份证复印件，预证明被告身份信息及主体适格；2.槐树村村委会证明一份，预证明高蕊在槐树村没有任何土地的事实。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于卖地的事实，有被告张清的父亲张建华出具的收据，证明人任某出庭作证，代笔人张忠明的证明，以及后来双方为该地使用权发生打架，对该事实予以采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张清、田丽丽系夫妻关系。2006年12月20日，被告张清的父亲张建华(现已去世)将位于××镇边底下自己所占有的河滩地卖给原告高蕊，并出具收据一张，载明“收据今收到高蕊卖房基地款，人民币壹万捌仟元整（18000元）地方在白管局对面公路边底下：占地面积：长35米×宽16米土地所有面积归高蕊所有，以此据为证，此据两份。卖方张建华，买方高蕊，证明人任某，代笔人张忠明2006年12月20日。”买卖完成后，原告在此地晒过一年药。后来，该地块由被告进行垫方及扩张搭建活动板房占有、使用。2020年4月中旬，安化镇对该地块进行了征收，具体补偿数额如下：板房，宽5米，长10米，计50平方米，共计18000元；彩瓦：长10米×6米，计60平方米，共计7200元；地板：宽5米，长10米，计50平方米，共计4000元；土方：宽43米，长22米，高5米，计4730立方米，共计47300元；青苗：（花椒、青菜）共计10100元；以上合计86600元，2020年4月16日。现原告高蕊向本院提出诉讼请求：1.判令被告人不得冒领政府给予的与涉事土地有关的任何补偿款(如修石墙、垫方、土地平整等开支的补偿款);2.判令与涉事土地有关的修石墙、垫方、平整土地等补偿款应由投资人原告高蕊领取;3.依法判处张清、田丽丽返还卖地款1.8万元以及自2006年12月20日至清偿之日止的利息，利息按照年利率24%计算。4、由被告人承担本诉讼的诉讼费。   本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国宪法》第九条第一款明确规定：“水流、荒地、滩涂等自然资源都属于国家所有，即全民所有，但是法律规定由集体所有的荒地、滩涂除外。”《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”原被告诉争的河滩地根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定属于国有土地，因原告与被告父亲买卖河滩地的行为严重损害了社会公共利益，且双方签订的合同是“违反法律、行政法规的强制性规定”，因此合同当然无效、自始无效。对原告起诉超过诉讼时效的答辩意见，因合同无效属于自始无效，故其抗辩意见不予支持。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则，该诉争土地权益由二被告继承享有，且由于被告父亲已去世，故应由二被告承担将购买土地价款18000元予以返还的责任。对于原告诉请的利息损失与法无据不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国宪法》第九条第一款《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下   一、由被告张清、田丽丽于本判决生效后十五日内一次给付原告高蕊土地购买价款18000元；   二、驳回原告高蕊的其他诉讼请求。   案件受理费300元，由被告张清、田丽丽承担。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。   审判长 曾利宏   人民陪审员 蒲巍鑫   人民陪审员 马鹏飞   二〇二〇年八月四日   法官助理 闫莉倩   书记员 雷 鸣