湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0304民初767号原告：湖北郧县农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇金沙路**。统一社会信用代码：91420300050001503D。法定代表人：唐志军，该行董事长。委托诉讼代理人：徐彰河，男，该行资产经营部经理。代理权限：特别授权，包括代为承认、变更、放弃、请求、和解、调解，代为上诉、签收法律文书，领取标的款等。委托诉讼代理人：陈清香，女，该行资产经营部员工。代理权限：特别授权，包括代为承认、变更、放弃、请求、和解、调解，代为上诉、签收法律文书，领取标的款等。被告：胡金坤，男，1982年2月26日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。被告：王绍芬，1980年2月9日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。二被告的委托诉讼代理人：吴光明，十堰市郧阳区城关镇法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被告：杨敏，男，1975年1月18日出生，汉族，住湖北省房县。委托诉讼代理人：熊森，湖北平长律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉，代收法律文书等。被告：陈列钰，1970年10月25日出生，汉族，住湖北省房县。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉，代收法律文书等。委托诉讼代理人：叶佳伟，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉，代收法律文书等。原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司（以下简称郧县农商银行）与被告胡金坤、王绍芬、杨敏、陈列钰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郧县农商银行的委托诉讼代理人徐彰河、陈清香，被告胡金坤及胡金坤、王绍芬的委托诉讼代理人吴光明，被告杨敏的委托诉讼代理人熊森，被告陈列钰的委托诉讼代理人叶佳伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郧县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令胡金坤、王绍芬立即偿还借款本金500000元，并自2018年6月3日起按月利率12.6‰计付利息至贷款清偿之日止；2、判决对胡金坤、王绍芬提供抵押的位于十堰市××箭区××街办北京××1**.92平方米的房屋享有优先受偿权；3、判决对杨敏、陈列钰提供抵押的位于十堰市××箭区××街办老虎沟东山××号82平方米的房屋享有优先受偿权；4、判令杨敏、陈列钰对上述债务承担连带责任；5、判令本案诉讼费、主张债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费由胡金坤、王绍芬、杨敏、陈列钰承担。郧县农商银行当庭变更诉讼请求，放弃第4项诉讼请求，放弃第5项保全费、律师费的请求。事实和理由：2016年3月24日，胡金坤、王绍芬与郧县农商行胡家营支行签订《流动资金借款合同》，借款金额2800000元，月利率8.4‰，期限2年，未按期还款加收50%的罚息，按月付息，到期还本。同日，胡金坤、王绍芬自愿以其所有的位于十堰市××箭区××街办北京××1**.92平方米的房屋为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，杨敏、陈列钰自愿以其所有的位于十堰市××箭区××街办老虎沟东山××号82平方米的房屋为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，杨敏、陈列钰为此笔借款提供连带责任担保。我行按约定发放贷款后，胡金坤、王绍芬未按约定履行还款义务，截止2018年6月2日尚欠借款本金500000元未偿还，利息支付至2018年6月2日。胡金坤、王绍芬辩称：1、我们系银行失信人员，郧县农商行胡家营支行工作人员与杨敏、陈列钰及案外人罗林串通好后，让我签字贷款2800000元，罗林已偿还了借款本金2300000元及利息，尚欠借款本金500000元及利息，郧县农商行存在过错，不应上浮50%的罚息；2、杨敏、陈列钰是罗林的亲属，郧县农商行对杨敏、陈列钰抵押的房产实现抵押权后不足部分由我们承担。杨敏、陈列钰承认郧县农商银行在本案中所主张的事实，但认为，本案存在混合抵押担保，债务人胡金坤、王绍芬提供了物的担保，应当先以债务人提供的抵押物清偿借款，不足部分由其在抵押物的价值范围内承担担保责任。本院经审理认定事实如下：2016年3月24日，胡金坤与郧县农商行胡家营支行签订了《流动资金借款合同》和《委托支付协议》，约定借款金额2800000元，月利率8.4‰，期限2年，未按期还款加收50%的罚息，按月付息，到期还本，胡金坤的妻子王绍芬向郧县农商行胡家营支行出具《借款责任承诺书》，承诺自愿承担偿还借款本息责任。2016年3月28日，郧县农商行胡家营支行依据《委托支付协议》向胡波支付借款2800000元。同日，胡金坤、王绍芬与郧县农商银行签订《抵押合同》，该合同约定胡金坤、王绍芬自愿以其所有的位于十堰市××箭区××街办北京××1**.92平方米的房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）为前述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），并办理了抵押登记。同日，杨敏、陈列钰与郧县农商银行签订《抵押合同》，该合同约定杨敏、陈列钰自愿以其所有的位于十堰市××箭区××街办老虎沟东山××号82平方米的房屋（房房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）前述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等），并办理了抵押登记。该抵押合同第八条第（八）项约定乙方（郧县农商银行）主债权存在其他担保的，不论该担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方(杨敏、陈列钰)承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，甲方的担保责任仍然有效，不因此而无效或者减免。借款到期后，胡金坤、王绍芬未按约定履行还款义务，截止2018年6月2日仍有借款本金500000元未偿还，2018年6月2日之前的利息已结清。本院认为，依法成立并生效的合同，对双方当事人均具有约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，郧县农商银行按照借款合同约定发放贷款，胡金坤、王绍芬未按约定履行还款义务，构成违约，郧县农商银行在借款到期后要求胡金坤、王绍芬偿还借款本息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；胡金坤、王绍芬、杨敏、陈列钰与郧县农商银行签订《抵押合同》并办理抵押登记，该抵押合同成立并生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，该抵押有效。郧县农商银行对该抵押物享有优先受偿权。杨敏、陈列钰主张应当先以债务人提供的抵押物清偿借款，不足部分由其在抵押物的价值范围内承担担保责任的辩解，不符合合同约定和法律规定，本院予以采信。胡金坤、王绍芬辩解的理由不能成立，本院予以采信。综上，据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告胡金坤、王绍芬于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司借款本金500000元，并自2018年6月3日起以借款本金500000元为基数按月利率12.6‰计付逾期利息至清偿之日止；二、原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司对被告胡金坤、王绍芬提供抵押的位于十堰市茅箭区二堰街办北京南路27A号11幢1-21-2号115.92平方米的房屋（房产房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）卖、变卖所得价款在本判决第一项数额内享有优先受偿权；三、原告湖北郧县农村商业银行股份有限公司对被告杨敏、陈列钰提供抵押的位于十堰市茅箭区五堰街办老虎沟东山北苑13号5幢1-13-1号82平方米的房屋（房产证房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）、变卖所得价款在本判决第一项数额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告胡金坤、王绍芬、杨敏、陈列钰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  卫伟二〇二〇年八月五日书记员  刘杨附：1、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。