北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初59313号原告:池某，女，1984年6月3日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘芳伶，北京市京师律师事务所律师。被告：曹某1，男，1956年12月1日，汉族，住北京市海淀区。被告：左某，女，1957年1月29日，汉族，住北京市海淀区。被告:曹某2，男，1982年12月27日，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：周洪义，北京市汇昕律师事务所律师。原告池某与被告曹某1、左某、曹某2分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告池某之委托诉讼代理人刘芳伶、被告曹某1、左某、曹某2委托诉讼代理人周洪义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。池某向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1、请求法院判令三被告向原告给付腾退补偿，补助，奖励款10万元；2、请求法院判决南辛庄X号腾退安置房屋中，有一套房的相关权益属于原告所有（估价70万）；3、本案诉讼费由三被告承担。池某在诉讼过程中变更诉讼请求为：1、请求法院判令三被告向我支付腾退补偿、补助、各项奖励等款项550215.5元；2、诉讼费由三被告承担。事实理由：原告与被告曹某2曾经是夫妻，被告曹某1、左某是被告曹某2的父母。2007年3月12日，原告和被告曹某2结婚，并与三被告同住与海淀区四季青镇南辛庄X号院。婚后不久原告的户口迁移到海淀区四季青镇南辛庄**院，并另立一户。2017年9月，北京市海淀区四季青镇双新村开始了棚户区改造项目，南辛庄被列入腾退范围之内。根据腾退政策，原告，被告以及原告未出生的孩子共五人被列为腾退安置人，而且原告是住房困难户，属于重点照顾对象。原告和被告共获得腾退安置房三套共210平方米左右，腾退补偿款数百万元。被告领取补偿款后，拒绝向原告支付相应的补偿款和安置利益。2019年7月26日，原告和被告曹某2经法院调解离婚。原告认为：自己属于海淀区四季青镇南辛庄X号院的在册人员，腾退前原告户口早已迁入被腾退房屋。原告作为被安置人口有权分割提前搬家奖，工程配合款，提前签约奖，搬家补助费，周转补助费等各项针对被安置人发放的补偿补助。原告作为腾退安置补偿过程中确认的被腾退人，被安置人，是南辛庄X号院的安置补偿对象，亦应该按照腾退补偿政策，获得相应的安置补偿利益。现在原告与被告已经离婚，与三个被告共有的家庭财产的基础已经不存在，而且自己的孩子在孕期流产，因此原告要求分割腾退安置过程中的安置房屋及各项补偿款，补助，奖励费等款项，并享有孩子的腾退安置利益。恳请法院秉公审理，支持原告的诉求，依法保护原告的合法权益，不受非法侵害。曹某1、左某、曹某2辩称，被告不同意原告的诉讼请求。具体理由是：一、关于腾退补偿情况。2017年9月，四季青镇双新村棚户区改造腾退工作开始实施，是按照双新村村民代表大会通过的《四季青镇双新村棚户区改造腾退方案》实施的，不属于征地拆迁补偿。被腾退人是指在确定的腾退范围内合法有效的宅基地使用权人或房屋的所有权人。腾退安置的原则是宅基地面积一比一置换。因位于海淀区四季青镇双新地区南辛庄X号院的宅基地使用权人是曹某1，故曹某1于2017年12月23日，与四季青镇双新村委会签订了《腾退补偿协议书》。二、关于原告的第一项诉讼请求，除周转补助费外，其他对地上物的补偿补助款，应当归属房屋及地上物权利人，即三被告所有，原告无权要求分得。南辛庄X号院内的房屋是1986年为曹某1、左某所建。当时曹某2尚年幼，原告也没有与曹某2结婚，故南辛庄X号院的房屋所有权人为曹某1、左某，对于该院落地上物的补偿应当归曹某1、左某所有，与原告没有任何关系。关于周转费，因为原、被告有共同在外租房，支出房租63600元的事实，故应当扣除两年房租款127200元后，剩余的周转费由原、被告平分（周转费230400元减去127200元，剩余103200元，四人平分，原告应分得：25800元）。三、基于宅基地使用权人为曹某1，基于宅基地使用权所获得的腾退补偿利益，即置换的安置房利益应当归曹某1所有。故置换所得的三套安置房权益与原告没有关系。此外，关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，本案中，根据宅基地使用权证核定的人员，原告既非系宅基地使用权人，也不是双新村集体成员，因此，无权取得宅基地使用权置换房屋。四、本案中，原告基于户口关系主张分割宅基地面积置换房屋及拆迁补偿款，于法无据。南辛庄X号院房屋经农村宅基地使用权登记，确认权利人为被告曹某1。池某与曹某2结婚后，未进行新建、翻建、改扩建房屋。农村宅基地房屋腾退拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。因此，应当以农村宅基地使用权等相关档案材料核定人员为房屋的权利人。本案中，村民私房及宅基地档案表是确定南辛庄X号院房屋所有权的重要依据。该档案表登记有曹某1、左某、曹某2，故可认定曹某1、左某、曹某2为宅基地房屋的共同所有权人，故上述三人对该院落房屋享有所有权。据此，对于该院落房屋地上物的补偿款及其他补偿款，应归三被告所有。五、池某与曹某2已经离婚，离婚调解书中第二项：曹某2给付池某一次性经济帮助费十万元；第三项：双方无其他争议。故池某无权再要求分割被告三名下的任何财产。本院经审理认定事实如下：曹某1与左某系夫妻关系，曹某2系曹某1与左某之子。曹某2与池某原系夫妻关系，双方于2007年3月12日登记结婚，婚后未生育子女。2019年7月26日，我院出具（2019）京0108民初42183号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：一、曹某2与池某自愿离婚；二、曹某2于本调解书生效后15日内给付池某一次性经济帮助10万元；三、双方无其他争议。2000年7月1日，四季青乡双新村委会村民私房及宅基地档案表记载：南辛庄X号，户主曹某1，家庭人口状况：曹某1、左某、曹某2；北房3间、西房2.5间、东房2.5间，合计建筑面积122.7平方米；院落尺寸：东西10.6米，南北17.7米。池某对该证据不予认可，但未提交相反证据。2017年12月23日，北京市海淀区四季青镇双新村民委员会（甲方、腾退人）与曹某1（乙方、被腾退人）签订了“双新村棚户区改造项目腾退补偿协议书”，约定：乙方的被腾退房屋位于北京市海淀区四季青镇双新地区南辛庄（村）X号院，乙方合法有效的宅基地面积为235.44平方米、建筑面积199.55平方米，安置人口共4人，分别为户主曹某1、之妻左某、之子曹某2、之儿媳池某；乙方置换、购买安置房屋共计3套，总建筑面积244.63平方米，具体情况如下：1、双新家园X1号2居室，建筑面积89.84平方米、2、双新家园X2居室，建筑面积77.87平方米、3、双新家园X3居室，建筑面积76.92平方米；1、被拆除房屋及地上物的补偿款：甲方应向乙方支付被拆除房屋评估价值共计329300元；2、甲方应向乙方支付腾退奖励共计700000元，其中包括：期内腾退奖：2产权户，200000元、支持工程建设奖：2产权户，500000元；3、搬家补助费：7982元；4:、周转补助：按1600元/人的标准，应支付4人，36个月（奖励期内完成腾退均按36个月计），周转补助合230400元；……7、甲方应向乙方支付疏解补助费共计399550元，其中包括：每院补助：200000元、无低端产业补助：199550元；安置房屋面积超过合法有效宅基地面积共9.19平方米，乙方应补交购房款55140元；……”。上述腾退补偿款已由曹某1领取。“四季青镇双新村棚户区腾退改造项目宣传手册”记载：腾退安置原则为宅基地面积1:1置换，即被腾退人按有效宅基地面积1:1置换安置建筑面积，双方互不找差价；期内腾退奖：被腾退人在腾退公告期限内与腾退人签订腾退补偿安置协议并完成腾退的，给予10万元/产权户奖励；配合工程建设奖：被腾退人在腾退公告期限内与腾退人签订腾退补偿安置协议并完成腾退的，给予25万元/产权户奖励；搬家补助费：依据被腾退人合法有效正式房屋面积（一层）一次性给予搬家补助费每平方米40元；周转费补助：自双方签订腾退协议后且腾房交钥匙之日起，每人每月1600元，按季度发放，暂按3年计算；主动疏解补助：给予每院20万元的补助，宅基地院内无低端产业的按首层合法有效房屋建筑面积再给予1000元/平方米的补助，以腾退现场指挥部确权组确定的确认单为依据。双新棚户区腾退改造工程认定单记载：被腾退人曹某1，合法有效宅基地面积235.44平方米，有效建筑面积199.55平方米，认定的安置人口共5人，按照人口姓名：曹某1、之妻左某、之子曹某2、之儿媳池某（怀孕），同时在下方注明2个产权户。户口本记载：住址：海淀区四季青南辛庄村**，户主曹某1、之妻左某、之子曹某2；另一个户口本记载：住址：海淀区四季青南辛庄村**，户主池某。池某与曹某2于2007年3月12日登记结婚。审理中，池某明确诉讼请求如下：要求三被告给付期内腾退奖10万元、支持工程建设将25万元、搬家补助费1995.5元、24个月的周转补助费38400元、支付疏解补助费159820元（池某认为当时其已怀孕，所以是按照五个人计算的，故其主张给付五分之二的疏解补助费）。池某表示暂时不主张原诉讼请求第二项，待房屋建成具备分割条件时另行起诉。池某还提交了北京大学第六医院的病历、相关检查结果及处方，欲证明池某患有“焦虑抑郁”，法院在分家析产过程中，应当考虑到上述情况，给予照顾。三被告主张池某自2017年8月开始就和大家一起在外租房居住两年，故只同意给付池某12个月的周转费。池某认可2018年1月至12月期间，和三被告共同在外租房居住。本院认为，依据腾退补偿协议书，可以认定池某为被安置人口，根据腾退政策，其享有相关权利。期内腾退奖、支持工程奖是按户口给予，因池某单独立户，故应按相关政策享受权利。上述权利发生在池某与曹某2婚姻关系存续期间，故相关权利属于池某与曹某2共同共有，鉴于现在双方已经离婚，故池某只能主张属于自己的那部分权利，曹某2享有的权利部分，其可另行主张权利。搬家补助费是按照被腾退人合法有效正式房屋的面积给予补偿，故与池某无关。周转费是每人每月享有1600元，池某自认其与三被告共同在外租房居住1年，期间的费用是曹某1支付的。三被告主张池某居住了2年，因其未提交相关证据，本院不予采信。现池某要求给付24个月的周转费，有合法依据，本院予以支持。主动疏解补助费是给予每院的补助，宅基地院内无低端产业的按首层合法有效房屋建筑面积再给予补偿，该补助费与池某无关。池某认为当时其本人怀孕了是按照5个人计算的补助费，其主张与最终签订的腾退补偿协议不一致，其主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条之规定，判决如下:一、曹某1于本判决生效后十日内给付池某期内腾退奖50000元、支持工程建设奖125000元、24个月的周转补助费38400元，共计213400元；二、驳回池某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9303元，由池某负担4802元，由曹某1负担4501元，均于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  王 实人民陪审员  王燕秋人民陪审员  汉 青二〇二〇年八月三十一日书 记 员  杜碧莲