北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初2835号原告：北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安庆街**东院。法定代表人：张亚丽，经理。委托诉讼代理人：白福林，男，汉族，1991年9月22日出生，北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司职员。委托诉讼代理人：白凤良，男，汉族，1963年10月20日出生，北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司职员。被告：北京华瑞鸿成建筑工程有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇港北村委会东500米。法定代表人：武雁飞，经理。委托诉讼代理人：许佳云，北京市国典律师事务所律师。第三人：北京住总集团有限责任公司，住所地北京市朝阳区慧忠里**。法定代表人：顾昱，董事长。委托诉讼代理人：杨学燕，女，1985年6月17日出生，汉族，北京住总集团有限责任公司职工宿舍。原告北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司（以下简称裕鑫祥云公司）与被告北京华瑞鸿成建筑工程有限公司（以下简称华瑞鸿成公司）及第三人北京住总集团有限责任公司（以下简称住总集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。裕鑫祥云公司委托诉讼代理人白凤良、白福林，华瑞鸿成公司委托诉讼代理人许佳云，住总集团委托诉讼代理人杨学燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。裕鑫祥云公司向本院提出诉讼请求：1、华瑞鸿成公司给付裕鑫祥云公司租赁费387225元。2、华瑞鸿成公司按合同约定支付违约金53722.5元。3、华瑞鸿成公司支付利息损失，20万元为本金，自2018年3月29日起计算至实际付清之日止。事实和理由：2018年3月16日，裕鑫祥云公司与华瑞鸿成公司签订高处作业电动吊篮租赁合同，约定华瑞鸿成公司在北京市通州区杨坨三号地安置房x区（北区）x＃住宅楼、x＃住宅楼、x＃住宅楼工程施工期间租用裕鑫祥云公司提供的高处作业电动吊篮设备，协议第一条约定，吊篮设备租赁费用35元／台／天。第二条第二款约定，吊篮租金计算使用天数及台数计算应以实际使用天数和台数计算，由甲方现场负责人员签字确认为准。吊篮起租日期不满60天按60天计算，60天以上按时即日起计算。自安装验收完毕起计算至承租方出具书面报亭单双方签字认可。第三款约定，风雨天、节假日原则上照常计费。第十三条第二款约定，……双方核对无误后，乙方提供国家正式发票，甲方财务挂账。第三款约定，租金一律通过家放开和银行转账支付，上述手续均办理完成后，甲方在7日内支付乙方60日的吊篮租金。吊篮停租之日起30天内付清全部吊篮租金，以双方签字认可的报亭通知单起算。第十四条约定，任何一方违反办合同的约定，都影响对方厂副班合同总租金10%违约金，并承担相应的经济损失。合同签订后，裕鑫祥云公司积极履行合同，从2018年4月16日至2019年4月13日，共计产生租赁费用551820元。但华瑞鸿成公司仅于2019年2月2日向裕鑫祥云公司支付了10万元，另于2019年3月23日支付了5万元，尚欠401820元至今未付。裕鑫祥云公司为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望依法支持裕鑫祥云公司诉讼请求。华瑞鸿成公司辩称，不同意裕鑫祥云公司第一项诉讼请求。9号楼2018年7月1日至9月1日有两个月的停工，这两个月的停工导致租赁费用73780元，应与扣减；根据建委要求，吊篮租赁合同应该与总包方签订合同，裕鑫祥云公司与总包方签订了合同，总包方也已经支付了裕鑫祥云公司16万元租赁费，该笔费用从总包方应给华瑞鸿成公司的工程款中扣除，上述款项扣减后华瑞鸿成公司应给付裕鑫祥云公司租赁费143445元。关于第二项诉讼请求，不认可，双方并未进行最终的结算，华瑞鸿成公司不存在违约行为，双方未严格按合同履行，不同意支付违约金。第三项诉讼请求不认可，裕鑫祥云公司确实在3月29日开具过发票，但是开具发票并不必然产生利息损失。住总集团述称，对于裕鑫祥云公司与华瑞鸿成公司之间合同关系及纠纷不清楚，不发表意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经审理查明：2018年3月16日，裕鑫祥云公司（乙方）与华瑞鸿成公司（甲方）签订高处作业电动吊篮租赁合同，约定甲方租赁乙方提供的电动吊篮用于北京市通州区杨坨三号地安置房x区（北区）x＃住宅楼、x＃住宅楼、x＃住宅楼工程。产品名称电动吊篮。型号规格ZLP630，计量单位台。吊篮设备租赁费用35元／台／天。吊篮租金计算使用天数及台数计算应以实际使用天数和台数计算，由甲方现场负责人员签字确认为准。吊篮起租日期不满60天按60天计算，60天以上按实际日期计算。自安装验收完毕起计算至承租方出具书面报停单双方签字认可。风雨天、节假日原则上照常计费。付款方式……双方核对无误后，乙方提供国家正式发票，甲方财务挂账。如乙方按期不办理对账结算手续或乙方未提供国家正式发票，甲方将不予办理付款事宜。租金一律通过甲方开户银行转账支付，上述手续均办理完成后，甲方在7日内支付乙方60日的吊篮租金。吊篮停租之日起30天内付清全部吊篮租金，以双方签字认可的报停通知单起算。违约责任……任何一方违反本合同的约定，都应向对方偿付本合同总租金10%违约金，并承担相应的经济损失。此外，合同还约定了其他内容。合同签订后，双方开始履行。裕鑫祥云公司积极履行合同，自2018年4月16日起至2019年4月13日共向华瑞鸿成公司负责施工的7号楼、9号楼、13号楼供应吊篮，其间产生租赁费用以及租赁费损坏费用。华瑞鸿成公司租赁后仅于2019年2月2日，2019年3月23日支付租赁费共计15万元，尚欠租赁费至今未付。2018年3月29日，华瑞鸿成公司给裕鑫祥云公司出具收条，内容为：“今收到北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司金额为100000元增值税普通发票2张（发票号：06675XXX,06675XXX）。此款未付，作此证明。”另查，在住总集团参加诉讼后，裕鑫祥云公司将第一项诉讼请求变更为241225元。在裕鑫祥云公司变更诉讼请求后，华瑞鸿成公司表示同意给付的合同款项为240750元，且算上违约金等可以给付到25万元。本院认为：依法成立的合同受法律保护。华瑞鸿成公司与裕鑫祥云公司系自愿签订租赁合同，该合同未违反法律及行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，应为合法有效。双方应恪守履行。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。裕鑫祥云公司按照合同约定履行了义务，华瑞鸿成公司未按合同约定给付相应租赁费用，已构成违约，应承担违约责任。现裕鑫祥云公司诉讼请求241225元，对于其中的240750元，华瑞鸿成公司表示认可，本院不持异议。过高部分，证据不足，本院不予支持。裕鑫祥云公司要求华瑞鸿成公司给付违约金53722.5元，符合双方合同中关于“任何一方违反本合同的约定，都应向对方偿付本合同总租金10%违约金，并承担相应的经济损失。”的约定，本院予以支持。关于裕鑫祥云公司要求华瑞鸿成公司支付以20万元为本金，自2018年3月29日起计算至实际付清之日止利息损失的请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、北京华瑞鸿成建筑工程有限公司给付北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司租赁费240750元；二、北京华瑞鸿成建筑工程有限公司给付北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司违约金53722.5元；三、驳回北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。以上一、二项，均于本判决生效之日起七日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2862元，由北京裕鑫祥云建筑设备租赁有限公司负担3元（已交纳）；由北京华瑞鸿成建筑工程有限公司负担2859元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 李士刚二〇二〇年八月二十五日法官助理 刘析鹭法官助理 高金鼎书 记 员 张奕轩