重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0104民初745号原告：重庆湘汇工程机械有限公司，住所地重庆市大渡口区建桥工业园**华福路中段**，统一社会信用代码91500104051740711H。法定代表人：姚伟祥，系公司董事长。委托诉讼代理人：徐双，重庆盛全律师事务所律师，特别授权。被告：张室印，男，汉族，1995年8月16日出生，住重庆市江**。委托诉讼代理人：张勇，系被告1父亲，特别授权。被告：陈广川，男，汉族，1993年4月5日出生，住重庆市潼南县。原告重庆湘汇工程机械有限公司(以下简称“湘汇公司”)与被告陈广川、张室印融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月23日受理后，依法由审判员包园园适用简易程序独任审判，于同年5月18日公开开庭进行了审理，原告重庆湘汇工程机械有限公司委托代理人徐双与被告张室印及其委托代理人张勇到庭参加诉讼，被告陈广川经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张室印支付拖欠的未付到期租金136173元及逾期违约金38853.12元(暂计算至2020.3.13，实际应计算至判决生效之日)，共计175026.12元；2.依法判决被告张室印一次性支付未到期租金706222元，留购价款100元共计706322元；3.依法判决被告张室印一次性支付律师服务费30000元；4.依法判决被告陈广川对第1、2、3项诉讼请求承担连带责任；5.本案诉讼费用由二被告共同承担。审理中，原告撤回第一项诉讼请求中关于逾期违约金的诉讼请求。事实及理由：原告与被告张室印于2017年10月16日签订《产品买卖合同》，主要约定：被告张室印向原告购买规格为SCC750E的履带起重机一台，总金额为1610000元，被告通过融资公司向原告支付全部款项。被告陈广川作为担保方在合同上签字认可。2017年12月1日，被告张室印与湖南中宏融资租赁有限公司(以下简称“中宏公司”)签订《融资租赁合同（售后回租）》，约定通过融资租赁的方式向原告支付上述货款并取得所有权后，将涉案车辆转让给中宏公司，中宏公司取得所有权后出租给被告张室印使用，张室印按月支付租金，每月租金为32101元，期数为48个月，如未按期支付租金按照每日万分之五计算逾期利息，同时，被告张室印需支付租赁手续费、租赁保证金等租赁费用共计68425元。同日，被告张室印与原告及被告陈广川签订《融资租赁担保服务协议》，约定原告为被告张室印向中宏公司的融资行为提供担保，由被告陈广川对原告的担保行为提供反担保。2019年4月20日，由于被告张室印拖欠租金，中宏公司根据《融资租赁担保服务协议》第十一条约定，将其在《融资租赁合同(售后回租)》中的所有债权转让给了原告。截止起诉之日，被告张室印共欠未付到期租金706222元，到期未付款金额136173元，留购价款100元，逾期违约金38853.12元，合计881348.12元。原告为维护合法权益，诉至法院。被告张室印辩称：1.未到期租金需要对账；2.起诉后被告又支付了原告10万元。被告陈广川未到庭，未做答辩。本院经审理查明：2017年10月16日，湘汇公司(卖方)与被告张室印（买方）签订《产品买卖合同》，主要约定：买方购买卖方的三一履带起重机一台，型号为SCC750E，单价为161万元，买方应在2017年10月18日前向卖方支付首付款24.15万元，剩余货款136.85万元由买方在2017年12月30日前通过融资公司向卖方支付完毕。2017年12月1日，中宏公司作为买受人(甲方)与张室印作为出卖人（乙方）签订《租赁物转让协议书》（售后回租），约定乙方将其所有的型号为SCC750E的履带起重机一台出售给甲方，作为《融资租赁及保证合同（售后回租）》项下的租赁物。同日，中宏公司作为甲方（出租人）与张室印作为乙方（承租人）、陈广川作为丙方（保证人）签订《融资租赁及保证合同》（售后回租），主要约定：1.本合同项下的融资租赁方式为售后回租，出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议（售后回租）》，向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。2.租赁期限届满或者届满前，承租人在清偿本合同项下的全部到期和未到期租金、留购价款、违约金和其他一切费用的前提下，出租人应向承租人出具《所有权转让证明书》，租赁物所有权自《所有权转让证明书》签发之日起由出租人转移至承租人。3.承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同《成交条件明细表》中约定的金额向出租人支付如下款项：首期租金、租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金等。本合同中的租赁本金=租赁物购买价款-首期租金。承租人支付的每期租金内包含本金和利息，利息是指以租赁本金为基础并按照《成交条件明细表》规定的租金年利率计算的利息部分，如果根据《成交条件明细表》规定采取浮动利率的情形下，遇到中国人民银行调整同期贷款基准利率时，出租人有权相应调整租金金额，出租人有权通知承租人调整后的租金金额，承租人事先承认这种变更。承租人应在起租日前向出租人支付《成交条件明细表》所列的保证金，作为承租人履行本合同各条款的保证。保证金不计利息，在承租人全部履行本合同所规定的各项义务，包括但不限于各项租金、延期支付的利息、违约金、损害赔偿金及认购费等各项费用后，出租人将上述保证金退还给承租人。在本合同履行完毕之前承租人不得要求将保证金用作抵扣租金。4.承租人有月付累计两期或季付一期未按本合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付等情形的，构成严重违约，出租人有权要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项。出租人单方解除合同、收回租赁物，并要求承租人支付解除合同之日到期未付租金及逾期利息，若收回租赁物的价值经评估【评估价=设备初始发票金额÷6×(6-收回租赁物之日与设备初始发票之日相距天数÷365)】不足以弥补合同解除之日未到期租金的，差价部分（差价等于未到期租金减去租金物估价）由承租人予以补齐。承租人未于解除合同之日向出租人返还租赁物的，承租人应向出租人支付占有期间给出租人造成的损失（该期间自解除合同之日起至租赁物实际返还出租人之日止，损失赔偿额按本合同约定的租金标准支付），承租人未于解除合同之日弥补差价（差价等于未到期租金减去租赁物估价）的，则承租人应以每日万份之五逾期利率标准向出租人支付逾期利息【逾期利息=（未到期租金-租赁物评估价）×0.05%×逾期天数】直至差价支付至出租人之日止。承租人应赔偿出租人因追究承租人违约责任而产生的各项费用（包括但不限于拖机费、诉讼费、公证费、出租人所支付的律师费用、出租人收回和处分租赁物而发生的全部费用等）。5.丙方作为承租人的保证人承诺，在承租人逾期未支付租金及其他费用时，将无条件、无异议地支付承租人所欠租金、违约金、实现债权的费用及其他应付款项，并承担连带清偿责任。该合同附件三：成交条件明细表中确认租赁物价格为1610000元，首期租金为241500元，首期租金由出租人在支付租赁物转让价款时扣除（首期租金即本金先付部分），租赁手续费16422元，租赁保证金68425元，租赁期限48个月，自2017年12月15日至2021年12月15日，租赁本金为1368500元，留购价款100元，租赁年利率为浮动利率，即按基准利率上浮25%，无论出租人和承租人约定何种租金支付方式，承租人应支付租金的租金支付日、金额以主合同附件四《租金支付明细表》为准；遇到人民银行调整贷款基准利率，本合同租赁年利率自人民银行基准利率调整的次年调整，调整公式为：（基准利率+基准利率上调/下调百分点）×（1+上浮百分比），承租人同意按照“租金期限及租金等”栏中的各项条件，并同意按该等条件制成的附件四《租金支付明细表》按时支付租金，承租人逾期支付的，则应以逾期金额为基数，按每日万份支付的标准向出租人支付逾期利息。2018年1月29日被告支付原告32101元，2018年2月28日支付32101元，2018年3月29日支付32052元，2018年3月25日支付49元，2018年4月29日支付32052元，2018年4月25日支付49元，2018年5月25日支付49元，2018年10月16日支付32052元，2018年10月18日支付45000元，2018年11月16日支付5847元，2018年11月15日支付32101元，2019年6月20日支付100000元，2019年6月24日支付100000元，2019年6月28日支付83000元，2019年7月31日支付30000元，2019年8月28日支付32000元，2019年11月7日支付50000元，2019年11月8日支付60000元，2020年5月8日支付100000元。前述共计798453元。期间湘汇公司垫付了共计160921元租金，具体明细如下：2018年6月29日垫付64202元，2018年7月13日垫付32101元，2018年7月31日垫付416元，2018年8月31日垫付32101元，2018年9月26日垫付32101元。另查明，2019年4月24日，中宏公司作为甲方与湘汇公司作为乙方签订《债权转让协议》，甲方将其与张室印于2017年12月29日签订的编号为ZHZL2017-3825的《融资租赁合同》下应付租金(含到期和未到期)合计人民币1540848元，截至2019年4与19日实付租金487362元，尚未清偿租金（含未到期）合计1053486元，留购价100元，以上尚未清偿款项共计1053586元，甲方同意将上述债权转让给乙方。上述《融资租赁合同》项下出租人对租赁物享有的所有权及其他权利同时转让给乙方。审理中，经询问，被告称若原告坚持要求提前终止合同，被告同意支付留置价款而取得租赁物的所有权。另查明，原告为本案纠纷委托盛全律师事务所提供法律服务，并支付律师费30000元。上述事实有原被告的陈述、产品买卖合同、客户签收单、起重机随机附件装箱清单、融资租赁及保证合同、融资租赁担保服务协议、债权转让协议以及债权转让通知书、法律事务委托合同及发票等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，本案的争议焦点为原告要求被告支付未到期租金有无依据？中宏公司与二被告签订的《融资租赁及保证合同》系三方真实意思表示，合法有效。根据合同约定，承租人出现两期以上逾期支付租金的情形，原告可以要求支付合同项下所有租金及留购价款或者解除合同，中宏公司通过债权转让依法将前述合同的项下的权利义务全部转让给原告，原告依法取得该合同项下的权利，原告选择要求被告支付所有租金，符合合同约定，被告亦同意支付所有租金和留置价款而取得租赁物的所有权，故本院对原告要求被告支付所有租金的诉讼请求予以支持。根据查明的事实，租赁本金为1368500元，截止本案判决之日，已经到期32期，被告应支付到期租赁本金和利息合计1027232元（32101*32）。被告已经支付798453元+160921元=959374元，尚欠到期租金本金和利息共计67858元。关于未到期租金，因系原告主张提前到期，故不应再支付合同约定的分期利息，也即被告应支付原告未到期租赁本金为492594.38元。抵扣租赁保证金68425元后，被告应支付原告共计67858元+492594.38元-68425元=492027.38元。留购价款100元，双方在合同中已经明确约定，且被告同意支付该款项，故本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。关于律师费的诉讼请求，因在《融资租赁及保证合同》(售后回租)中已经明确约定因追究承租人违约责任而产生的律师费由承租人承担，该约定系双方真实意思表示，合法有效。故本院对原告要求被告张室印支付律师费30000元的诉讼请求，依法予以支持。被告陈广川作为保证人自愿对承租人张室印的债务承担连带清偿责任，现张室印未能按时支付租金，原告要求被告陈广川承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈广川经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张室印于本判决生效后三日内支付重庆湘汇工程机械有限公司租金492027.38元及留购价款100元；二、张室印于本判决生效后三日内支付重庆湘汇工程机械有限公司因实现债权而支出的律师费30000元；三、陈广川对上述张室印的第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回重庆湘汇工程机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12913元，减半收取6457元(原告重庆湘汇工程机械有限公司已经预交)，由被告张室印、陈广川负担3699元，原告重庆湘汇工程机械有限公司负担2758元；保全费4770元(原告重庆湘汇工程机械有限公司已经预交)，由被告张室印、陈广川负担2733元，原告重庆湘汇工程机械有限公司负担2037元。被告负担部分由被告与判决款项同时直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  包园园二〇二〇年八月二十一日书记员  穆 颖