河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初2768号原告：新乡市牧野区尚德建材租赁部，住所地：新乡市牧野区定国村。经营者：郭尚德，男，汉族，1967年2月7日出生，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：李军民，公司员工，特别授权。被告：张号林，男，汉族，1966年7月10日出生，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：裴云林，河南舜信律师事务所律师，一般代理。原告新乡市牧野区尚德建材租赁部（以下简称尚德租赁部）诉被告张号林租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尚德租赁部的经营者郭尚德及其委托诉讼代理人李军民、被告张号林及其委托诉讼代理人裴云林到庭参加诉讼。本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告尚德租赁部向本院提出诉讼请求，1、要求解除与被告之间的租赁合同；2、判令被告支付租金66846.02元及违约金20000元；3、判令被告支付自2018年10月17日至本判决之日的租金及此后的占用费（按合同租价计算）；4、判令被告返还租赁物：钢管57.9米、顶丝531根、扣件5500个（如不能返还，按合同约定赔偿共计37154元）；5、诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2015年8月15日原告与被告签订《租赁合同》，被告在李庄社区2#、3#、5#、6#工地施工中，租用原告钢管、扣件等物品。自2016年8月20日起，截止2018年10月16日被告欠原告租金96846.02元，已付30000元，至今尚欠原告租金66846.02元。另欠原告租赁物钢管57.9米、顶丝531根、扣件5500个。经原告多次催要，被告总是推拖。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告张号林辩称，1、原告的起诉已经超过诉讼时效，答辩人与原告自2016年8月20日结算之后，在近四年的时间未向答辩人主张过任何权利，今天起诉明显超过诉讼时效；2、答辩人不是租赁合同的一方，真正的承租人是张东银，我是给张东银管理工地事务的，是代张东银签订的租赁合同，原告领费用时我负责签手续，原告拿着我的手续到张东银处领钱，这原告是明知的，因此，原告要求我支付租金无事实依据；3、张东银的工程2016年5月份已结束，我代张东银于2016年8月20日已和原告结算过，原告在主张此后的租金没有依据；4、按照双方口头约定租赁物在2016年春节期间免15天的租赁费，这15天的租赁费4302元应扣除；5、我们双方结算后，所剩租赁物按双方约定应由原告自行运回，我没有返还的义务，也没有赔偿的义务，按我们双方口头约定租赁物的价值随行就市，钢管1米6元，扣件1个2.5元，顶丝5元，扣件库存为3162个，综上，望法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：甲方尚德租赁部与乙方张号林于2015年8月15日签订了租赁合同一份，合同中约定，甲方出租设备：钢管0.006元/米·天、十字扣件0.004元/个·天、接转扣0.004元/个·天、顶丝0.03元/根·天；乙方在签订合同后当日内必须向甲方交付租赁物30%的押金及担保方的相关资料，方可提货。押金不动，乙方必须每月底结清本月租金，若逾期不付，甲方有权每天加收乙方所欠租金的0.5%作为违约金，直到款清时止。对连续不付租金者，甲方有权对乙方采取停水停电停产措施，并立即归还全部租赁物及租金，由此造成的一切损失均由乙方承担，开票税金由乙方支付或租金上调10%；机械设备自租赁之日起至退库期间发生的一切安全事故均由乙方自负；乙方在使用过程中要按规定操作。维修、损失、丢失均由乙方照价赔偿：钢管20元/m，十字口5元/个，接口、转扣6.5元/个，扣件丝0.5元/条，顶丝16元/根．未赔偿前租金照计；机械设备的往返运输、装卸、安装均由乙方自理；双方还对其他权利义务进行了约定。张号林在租赁合同上乙方处进行了签名。合同签订后，原告向被告张号林供应了钢管、扣件、顶丝等租赁物，被告支付了租赁费30000元并退还了部分租赁物。原被告经结算，截止2016年8月20日，被告尚欠原告钢管57.9米、顶丝531根及扣件5500个未予归还，租赁物共产生租赁费66683.43元，上述租赁物，被告至今未予归还。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应全面履行合同义务。关于租赁双方的当事人，被告辩称其不是租赁合同的一方当事人，其是代张东银签订的租赁合同，但原告对此不予认可，且被告并未提交有效证据证明其上述主张，故对于被告的此部分主张，本院不予支持，本案租赁合同的双方当事人应为本案原被告；关于原告主张解除租赁合同且被告返还租赁物钢管57.9米、顶丝531根及扣件5500个的诉讼请求，根据原告提供的租赁合同、发货单、退货单、结算单可知，被告应于每月月底前结清租金，对连续不付租金者，原告可以要求立即归还全部租赁物，双方于2016年8月20日对租赁物资及租赁费进行了结算，被告仅支付了30000元租赁费，剩余租赁费至今未予支付，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，对于原告主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持，关于退还租赁物的数量，被告主张扣件数量有误，但根据庭审可知，被告退还的扣件有毁损，原告主张扣除20%的折损，根据双方的结算单，被告对此予以认可并进行了确认，故对于原告主张被告退还租赁物（钢管57.9米、顶丝531根及扣件5500个）的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告不返还租赁物，则按合同约定赔偿，因原被告在租赁合同中明确约定丢失材料按钢管20元/米，扣件5元/个、顶丝16元/根的标准赔偿，被告主张双方口头约定租赁物的价值随行就市，但原告对此并不予认可，且被告并未提交有效证据证明双方对此进行了约定，故对于原告的此部分诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告支付租赁费及逾期付款违约金问题，被告主张应当扣除节假日，但原告对此予以否定，被告又无提交有效证据证明双方对此进行了约定，故对于被告的此部分主张，本院不予支持。因自2016年3月份后，双方不再发生租退业务，被告长期拖欠租金，在此情形下，原告应及时主张支付租赁费和返还租赁物，同时在确认租赁物丢失或拒绝返还的情形下主张赔偿租赁物损失，如私力救济无果，应及时通过公力救济保护权益，不应任由损失的扩大，不能要求无限期支付租赁费。结合本案结算租金的期限约定和当时租赁合同诉讼时效的规定，本案酌定支持租赁费计算截止期间为2016年3月16日后13个月即2017年4月16日，之后不再计算租金，经计算为75831.73元，被告已经支付了租赁费30000元，故对于原告主张的租赁费45831.73元，本院予以支持，对于其余部分，本院不予支持；关于违约金，根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。根据合同法解释二第29条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决；当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，即使被告方违约未支付租金，原告的损失也应为拖欠租金金额的银行贷款利息，故约定的违约金计算标准不能超出银行贷款利率的130%，本案合同约定的违约金明显超出上述规定，本院依法予以调减，具体如下：因2017年4月16日前确定的拖欠租金数额为45831.73元，考虑建筑设备租金每日变化的特性，本院酌定自2017年4月17日开始计算逾期违约金，因国家利率发布政策的变化，自2017年11月14日至2019年8月19日期间按同期银行贷款利率的130%计算、自2019年8月20日至判决确定的履行期限届满之日止按LPR（全国银行间同行拆借中心公布的贷款基准利率）的130%计算，均以45831.73元为基数。（违约金上限为20000元）的诉讼请求，本院予以支持；关于被告主张原告的起诉已经超过诉讼时效，原被告之间为租赁合同纠纷，双方并未约定租赁期限，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条，诉讼时效从债权人要求债务人履行义务的宽限起届满之日起计算，故原告起诉并未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、解除原告新乡市牧野区尚德建材租赁部与被告张号林之间于2015年8月15日签订的租赁合同；二、被告张号林于本判决生效后十日内支付原告新乡市牧野区尚德建材租赁部租赁费45831.73元；三、被告张号林于本判决生效后十日内返还原告新乡市牧野区尚德建材租赁部钢管57.9米、顶丝531根及扣件5500个（如丢失不能返还租赁物，则按合同约定钢管20元/米，扣件5元/个、顶丝16元/根予以赔偿）；四、被告张号林于本判决生效后十日内支付原告新乡市牧野区尚德建材租赁部违约金【以45831.73元为基数，自2017年11月14日至2019年8月19日期间按同期银行贷款利率的130%计算、自2019年8月20日至判决确定的履行期限届满之日止按LPR（全国银行间同行拆借中心公布的贷款基准利率）的130%计算，（违约金计算的上限为20000元）】；五、驳回原告新乡市牧野区尚德建材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2660元减半为1330元，由被告张号林负担1180元，由原告新乡市牧野区尚德建材租赁部承担150元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员 ：陈青青二〇二〇年八月十七日书记员 ：张继文