山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初2435号原告（反诉被告）聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司，住所地：聊城市开发区张古禹村。法定代表人武恩坤，总经理。委托诉讼代理人田德国，男，1990年2月16日出生，汉族，该公司员工，住聊城市高新区。委托诉讼代理人张记栋，山东同心达律师事务所律师。被告山东民兴建筑工程有限公司，住所地：冠县红旗北路东侧（金冠大道）**。法定代表人南国，总经理。委托诉讼代理人张林，男，1981年11月26日出生，汉族，该公司职工，住聊城市东昌府区。被告（反诉原告）：姚连光，男，1972年5月10日出生，汉族，住阳谷县。委托诉讼代理人刘军华，山东万航律师事务所律师。原告（反诉被告）聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司（以下简称同利公司）与被告山东民兴建筑工程有限公司（以下简称民兴公司）、被告（反诉原告）姚连光建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同利公司委托诉讼代理人张记栋、被告姚连光及其委托诉讼代理人刘军华到庭参加了诉讼，被告民兴公司委托诉讼代理人张林经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告同利公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告民兴公司、姚连光支付租赁费194475.14元；2.判令二被告民兴公司、姚连光以194475.14元为基数向原告支付自2018年10月15日起至实际给付之日的按每日8‰计算的逾期付款违约金；3.判令二被告返还原告快拆2089.4米；4.判令二被告支付使用快拆期间即2018年10月16日起至实际返还之日的租赁费；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告民兴公司承建北大培文学校项目，需承租建筑机具设备。2017年11月被告姚连光代表民兴公司与原告签订建筑机具租赁合同，合同约定了租赁物、租金、违约责任等。合同签订后，原告依约向民兴公司提供机具设备。2018年10月15日经与被告核算，被告共需支付租金294475.14元，被告已经支付租金100000元，尚欠租金194475.14元。经原告催要，被告未能依约向原告支付剩余租金及违约金。被告民兴公司辩称：被告从未与原告签订过租赁合同，也未租赁过原告的建筑机具，原告所述没有事实依据，请求驳回原告对被告的诉讼请求。被告姚连光辩称：被告从未与原告签订过租赁合同，虽租赁过原告建筑机具，但至今不欠原告租赁费用，原告所诉缺乏事实依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。反诉原告姚连光向本院提出反诉请求：1.要求反诉被告同利公司退回退超的租赁物或折价赔偿177748.38元；2.要求反诉被告同利公司赔偿退超租赁物的租赁费损失58850.95元；3.要求反诉被告同利公司返还已支付的政府强制停工期间的租赁费37706.56元；4.反诉费用由同利公司承担。事实和理由：反诉原告在北大培文学校建设过程中租赁了同利公司的建筑机具，但在返还其租赁器具时发生了退超的情况，其中2018年4月3日退超扣件9072个，2018年4月14日退超钢管4971.91元，2018年4月20日退超顶丝2131米。虽经双方多次协商退超建筑器具的返还或折抵及租赁费支付问题，但同利公司拒绝返还并占有使用至今。租赁物使用期间，政府基于环境污染的原因下达文件多次强制停工，构成合同履行中的情势变更，故要求同利公司将该期间已支付的租赁费用给予返还。针对反诉原告姚连光的反诉请求同利公司辩称：姚连光不具有反诉主体资格，租赁关系系同利公司与民兴公司建立；同利公司不同意折价赔偿，对市场价格及退超租金不予认可，对于退超物品同利公司多次与民兴公司员工刘延义沟通明确表明并未使用，让其拉回，同利公司对此不存在过错，民兴公司怠于履行自己的义务，因此不存在租赁费问题；在租赁期间民兴公司从未告知过，也未提出过停付租金的请求，民兴公司是否停工及停工期限均无法证明，与本案无关联性；反诉原告以自身原因无法达到环保标准停工与同利公司无关，租赁费不应停止支付。综上应驳回反诉原告的反诉请求。经审理查明：民兴公司承建北大培文学校工程时将部分工程分包给姚连光，姚连光施工期间租赁同利公司建筑机具设备一宗。刘延义为姚连光项目部人员，在2017年11月1日至2018年10月15日的租金计算清单中刘延义均签字认可数量无误，期间共产生租赁费294475.14元。2018年10月民兴公司支付同利公司租赁费100000元，尚欠租赁费194475.14元。租赁期间，姚连光处尚有2089.4米快拆未返还给同利公司。另查明：租赁期间，姚连光多退还同利公司扣件7170个，钢管4905米、顶丝2131根。诉讼过程中，原告提交建筑机具租赁合同，合同载明的乙方为民兴公司，经办人兼担保人处有“姚连光”签名，钢管每米价值18元，日租金0.005元/米；钢扣件每个价值5.5元，日租金0.004元/个；木架板每米价值25元，日租金0.12元/块；快拆每米价值25元，日租金0.011元/米；顶丝每根价值18元，日租金0.01元/根。二被告对该合同均不认可，该合同未加盖民兴公司印章，姚连光不认可签名。原告当庭提交的合同原件与庭前向本院提交的复印件不一致，第五项委托现场人员处复印件为空白。上述事实有建筑机具租赁合同、发货清单、收货清单租金计算清单、增值税专用发票、收到条及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：同利公司提交的建筑机具租赁合同中未加盖民兴公司印章，姚连光亦不认可签名，故同利公司依据该租赁合同约定内容主张每日8‰的逾期付款违约金的诉求本院不予支持。姚连光不认可在租金计算清单（2018年6月1日-2018年10月15日）中“2017年11月1日-2018年10月15日总租金294475.14元，刘延义”为刘延义所写，但姚连光对2017年11月1日-2018年10月15日的租金计算清单中刘延义书写的数量无误予以认可，且姚连光提交的退超物件统计表中市场价格及日租赁费与同利公司提交的租赁合同中载明的市场价格及日租赁费一致，原告提交的租金计算清单日期连续，且刘延义在全部租金计算清单中签字时并未表明租赁费数额不实，故应视为刘延义对租金数额的认可，原告提交的租赁合同中载明的租赁物的市值及日租赁费应视为双方对租赁物的市值及日租赁费的约定，扣除已支付的租赁费100000元，姚连光应支付租赁费194475.14元。姚连光处尚有2089.4米快拆未返还给同利公司，故应向同利公司返还快拆2089.4米，如不能返还折价赔偿，故同利公司要求返还快拆2089.4米并支付自2018年10月16日起至实际返还之日的租赁费的诉求应予支持。民兴公司承建北大培文学校工程时将部分工程分包给姚连光，故民兴公司对上述款项应承担连带还款责任。民兴公司辩称未租赁同利公司建筑机具不应承担责任的理由本院不予采信。租赁期间，姚连光多退还同利公司扣件7170个，钢管4905米、顶丝2131根，同利公司应予返还，如不能返还折价赔偿。姚连光多退还租赁物，应及时与同利公司联系要求返还，如不返还可采取合法措施保护自己的权利，姚连光亦未提供证据证明同利公司以其退超的租赁物向外出租，故姚连光要求同利公司赔偿退超租赁物的租赁费损失的主张本院不予支持。在租赁期限内即使因政府强制停工，但姚连光未提交证据证明在停工期间与同利公司协商且同利公司同意扣除停工期间的租赁费，故姚连光要求同利公司返还政府强制停工期间的租赁费的请求于法无据，本院不予支持。故此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、限被告姚连光于本判决生效后十日内给付原告聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司租赁费194475.14元；二、限被告姚连光于本判决生效后十日内返还原告聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司快拆2089.4米，如不能返还按每米25元折价赔偿；三、限被告姚连光于本判决生效后十日内向原告聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司支付自2018年10月16日至实际返还之日按每日0.011元/米计算的快拆租赁费；四、驳回原告聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求；五、被告山东民兴建筑工程有限公司对上述第一、二、三款承担连带还款责任；六、限反诉被告聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司于本判决生效后十日内向反诉原告姚连光退回扣件7170个，钢管4905米、顶丝2131根；如不能退还按扣件5.5元/个，钢管18元/米、顶丝18元/根折价赔偿；七、驳回反诉原告姚连光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5183元，由姚连光、山东民兴建筑工程有限公司承担；反诉案件受理费2707.3元由姚连光承担896.5元，聊城市开发区同利建筑设备租赁有限公司承担1810.8元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  孙云霞审 判 员  刘瑞红人民陪审员  刘希萍二〇二〇年八月二十四日书 记 员  刘 刚