大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初1478号原告：徐刚，男，汉族，1956年7月2日出生，住大连市甘井子区。被告：大连豪居装饰工程有限公司，住所地大连市沙河口区中龙园********，统一社会信用代码：91210204MA0QEYQC3D。法定代表人：潘晨鑫。原告徐刚与被告大连豪居装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理，原告徐刚到庭参加诉讼，被告大连豪居装饰工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，请求法院判令1.解除双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、被告返还原告未履行的工程款3.2元；被告返还装修款20%的违约金1.8万元。事实与理由：2019年6月1日，被告承揽原告所有的和泰万家XX号房屋的装修工程，合同总价9万元。合同签订后，原告全面履行了合同义务，先后分三次向被告交付了工程款的95%，被告开具收据。合同约定工程期限60日，开工日期为2019年的10月23日，被告未履行合同义务，至2019年12月22日合同期满，大约完成了合同内容的50%，严重拖期。在此期间，原告多次与被告公司沟通，被告出具保证书，但至今不履行保证书所列事项。另外，被告擅自以公司业绩未达预期理想为由单方中断装修工程，给原告造成了需要续租住房、精神及经济上等各方面的损失。现已无法联系到被告，为此请求法院依法支持原告诉讼请求。被告大连豪居装饰工程有限公司未提供书面答辩。经审理查明，2019年6月1日原告和被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定被告为原告所有的位于大连市沙河口区和泰万家房屋进行装修，工程建筑面积90平方米。被告包工、包基础施工材料，包部分（或全部）主材（以豪居装饰装修预算书为准）。工程期限60工作日。合同总价款90000元。如果任何一方单方面要求解除合同，须按合同总价款的20%支付对方违约金。关于工程款的支付合同约定，原告支付设计定金后，被告指定设计师为原告提供咨询、设计、预算等服务。签订合同即付首期款（70%计63000元）中期验收即付中期款（25%计22500元），竣工验收即付尾款（5%计4500元）。合同注明（已交30%）。装修合同签订的同时，被告向原告出具家装指定环保基础材料名录和施工图纸。名录约定了装修材料的品牌、产地、规格/等级。原告与被告在合同及上述材料上签名和加盖公章。2019年6月7日被告向原告出具大连豪居装饰标准化整体家居装修报价单，载明：工程最终优惠价为90000元。原告和被告分别签名和加盖公章，被告店面经理曹广帅签名。装修合同签订当日，原告向被告支付现金100元，通过银行卡支付26900元（合同造价的30%）；2019年10月21日原告向被告刷卡支付43000元，2019年11月28日刷卡支付12500元。原告向被告总计支付装修款82500元。被告对以上收款分别出具收款收据。2019年10月21日原告与被告签订中期变更项目及隐蔽工程（增少减多）单，双方确认合计增减项工程造价增加7000元。2019年10月23日被告开始施工。2019年11月28日双方又签订中期变更项目及隐蔽工程（增少减多）单，合计增减项工程造价减少10000元。原告在上述两份增减项单上签名，被告加盖公章。2019年12月1日被告出具联系单一份，载明因设计师没有对接好橱柜，扣除设计师1200元抵工程尾款。被告在联系单上加盖公章；2019年12月14日被告出具联系单一份，载明被告承诺7-8天橱柜、理石（窗台、过门石））地板安装完浴室柜在尾款之前上，过期按合同执行。原告在联系单上签名，被告加盖公章。2019年12月21日被告停工。2019年12月22日原告收到被告的告知函一份，内容为：因公司业绩未达预期理想，现公司需内部整顿，期间也因数家材料厂商已停止批量出货接单，我司正式放假时间为2019年12月23日至2020年2月8日，2020年2月9日恢复正常上班。经统计，与我司签约的少数业主急于入住，为满足大家的入住时间，我司申请特批给予各位业主特权。凡是未在我司财务交中期款的业主，可提前与材料厂商沟通并支付相应款项以安排安装。支付的款项即为我们签约合同中应付的中期款；另有已交中期款但未安装完毕，急于入住的业主同上。此款项作为合同中应付的尾期款，再有尾期款已交予公司财物，但未安装完毕急于入住的业主同上。我司将按照合同依法给予赔偿。各位业主的支付凭证请务必保留，开班后我们会逐一核对，我司已与材料厂商做好说明，会为各位急于入住的业主提供材料厂商与工地负责人的联系方式，请大家自行沟通。被告出具告知函后，未再继续施工。原告收到告知函后，自行购买并安装地板花费1750元、酒柜花费4900元、理石台面花费1262元、安装浴室柜花费2373元、2门5套花费4730元、卫生间门花费1100元、橱柜花费3960元，水槽花费285元，以上合计20360元。2019年12月23日，原告儿子徐涛给被告公司法定代表人潘晨鑫发送短信，告知被告截止2019年12月21日工程仍未结束，因为被告未向相关材料商付款，材料商不予发货。限被告2日内向材料商付款，逾期原告将自行联系其他装修公司完成未履行的合同项目。被告法定代表人次日回复短信，表示让原告再和材料商联系，双方可以核算给原告造成的损失。此后被告下落不明，至今未返还原告相关款项。另查，原告的装修工程日记显示，工程于2019年10月23日开工，12月21日停工。被告完成了砸墙、排渣、电线路和水管铺设、、地热卫生间墙砖、、地砖吊顶，厨房的墙砖、、地砖吊顶，大厅和走廊的地砖，墙面刮大白和涂料，脚线，灯具和开关。被告的店面经理曹广帅在日记上签名。2019年12月23日、2019年12月26日原告对被告停工时装修情况进行了录像。上述事实，有原告提供的起诉状、《家庭居室装饰装修工程施工合同》《家装指定环保基础材料名录》、收款收据、银行交易明细清单、pos签购单、中期变更项目及隐蔽工程（增少减多）单及联系单各二份、施工日记明细、主材选购单、施工图纸、证人王某证言、告知函、短信记录、收款收据、发票、出货单、销货清单、订单、视频材料及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。本院认为，原告与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及附件材料名录，系双方真实意思表示，合法有效。装修合同签订后，双方又陆续签订报价单、选购单、施工图纸、增减项单，以上材料系双方对装修合同的具体约定及相应变更，均合法有效。双方应当按照装修合同及后期的调整项目履行相应的义务。原告已经按照合同约定交付了首付款和中期款，被告未如期完成全部施工，已构成违约，应当承担违约的民事责任。被告未出庭应诉，视为其对诉讼权利的放弃。关于原告请求解除装修合同的问题，被告在未按期全部完成工程后，向原告发出告知函，单方表示放假45天并授权原告等业主可以直接将中期款付给材料厂商。但45天后被告仍未继续施工，原告在收到告知函后，通知被告限期继续履行合同，逾期将自行装修。被告现已下落不明，原告已自行完成剩余装修工程。被告单方停工的行为使双方合同目的已无法实现。故原告主张解除装修合同，符合法律规定，予以支持。关于原告主张返还工程款的问题，被告单方停工，原告为避免因工期不确定的拖延导致其损失的进一步扩大，按照双方约定的装修项目和材料，自行购货安装剩余未履行的装修项目，符合法律规定，应予支持。案涉工程有部分是被告完成，因工程已经全部完工，且原告已入住，无法通过鉴定确定被告施工的工程量。原告现主张被告返还其自行装修的项目，经查，原告主张的项目均是在合同及相关报价单和名录及变更单确定的项目之内的，故对主张返还的工程项目款予以支持。关于原告主张返还的自费工程款的具体数额，对原告提供有购货凭据的20360元予以支持。对于原告主张的理石板货款200元，因未提供相关收据，不予支持；原告提供的两份增减项单，其中增项为7000元，减项为10000元，两项相抵，被告应当返还原告工程款3000元；原告提供的联系单，可以证明被告同意因其设计失误在工程款中抵扣1200元，原告主张被告返还该笔工程款，予以支持。综上，被告返还原告工程款24560元。关于原告主张违约金的问题，根据装修合同约定，如果任何一方单方面要求解除合同，须按合同总价款的20%支付对方违约金。被告的行为构成违约，应当承担违约金。因原告未全部支付工程款，故应当以实际支付的工程款82500为基数计算违约金。考虑被告履行了部分义务及原告收到被告告知函后及时止损的情况，违约金的比例调整为10%，故被告应支付原告违约金8250元（82500元*10%=8250元）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告徐刚与被告大连豪居装饰工程有限公司于2019年6月1日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告大连豪居装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告装修款24560元；三、被告大连豪居装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告违约金8250元；四、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1388元、公告费600元（原告已预交），退回原告588元，原告负担270元，被告负担1130元。给付案件受理费和公告费时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  吴红岩人民陪审员  刘 伟人民陪审员  邵长喜二〇二〇年八月二十五日书 记 员  王 璐附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。