广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初4668号原告：刘莉琼，女，1949年10月15日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：段戎伦，广东源通律师事务所律师。被告：范友兰，女，1940年9月14日出生，汉族，住惠州市惠城区。被告：谭仁智，男，1962年10月12日出生，汉族，住惠州市惠城区。被告：谭仁洪，男，1965年1月16日出生，汉族，住惠州市惠城区。第三人：广东理程贸易发展有限公司，住所地广州市天河区燕岭路**自编****。法定代表人：谭林。原告刘莉琼与被告范友兰、谭仁智、谭仁洪、第三人广东理程贸易发展有限公司（下称：理程公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段戎伦、第三人理程公司的法定代表人谭林到庭参加诉讼。被告范友兰、谭仁智、谭仁洪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告范友兰、谭仁智、谭仁洪连带向原告偿还借款本金3000000元及利息【利息从1998年6月1日起计算，暂计至2006年12月15日为3371580元(详见利息计算表）；2006年12月16日之后的利息由原告另行主张，保留诉权。】2.原告对被告范友兰名下位于惠州市××口镇××路××号之二的房产享有优先受偿权；3、被告范友兰、谭仁智、谭仁洪承担本案所有诉讼费用。事实与理由：1994年3月24日，中农信广东证券部与惠州市龙玉工贸公司（下称：龙玉公司）签订《合作协议书》，约定借款金额3000000元，借款期限从1994年4月15日起至1995年4月15日止，月利率25‰。借款到期后，龙玉公司未偿还任何贷款本金及利息，截至1998年5月28日，龙玉公司尚欠本息4312380元。因龙玉公司原法定代表人谭玉珍于1994年死亡，其妻范友兰、其子谭仁智、谭仁洪在《逾期贷款催收通知书》签字确认欠款事实并保证尽快履行还款义务。1998年5月29日，范友兰、谭仁智、谭仁洪确认将上述《合作协议书》项下所欠本息4312380元转为借款本金并在中国建设银行广东省分行提供的《中国建设银行人民币资金借款合同》上签字盖章确认，范友兰以其名下位于惠州市××口镇××路××号的房产提供抵押担保，借款期限从1994年4月15日起至1999年5月31日止。上述借款合同到期后，中国建设银行广东省分行再次向龙玉公司发送《债权确认书》，谭仁洪在《债权确认书》的回执上签字确认。其后，通过资产转让等形式，上述债权已转让给本案原告，故原告依法提起本案诉讼。被告范友兰、谭仁智、谭仁洪无答辩，无提交证据材料。第三人理程公司述称，同意原告诉讼请求。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《合作协议书》、中国工商银行汇票委托书、中国工商银行广州市分行转账支票存根、付出记账凭证、《到逾期贷款催收通知书》、《回执》、《委托书》、《借款协议》、《关于关闭中国农村发展信托投资公司的通知》（银发[1997]5号）、《关于由中国建设银行托管中国农村发展信托投资公司的决定》（银发[1997]6号）、《中国人民银行公告》、《国务院办公厅转发原中国农村发展信托投资公司人员安置和工商企业移交方案的通知》（国办发[1998]5号），《中国银行业监督管理委员会批复》（银监复[2004]144号），《企业名称核定内容会签表》、《关于原中国农村发展信托投资公司CJYIL2006001号资产包转让协议》、、2006年12月15日《南方日报》C03版、2008年10月17日《经济日报》第五版、2010年10月16日《羊城晚报》B7版、2012年10月15日《民营经济报》第5版、《债权转让协议》、2020年1月8日《广东建设报》第7版、利息计算表等证据。第三人理程公司表示对上述证据没有异议。三被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：1994年4月15日，中农信广东证券部（甲方）与龙玉公司（乙方）签订《合作协议书》，约定：甲方投资金额3000000元，月利率25‰，合作期限从1994年4月15日起至1995年4月15日止，甲方只负责向乙方投资，不参加共同经营也不承担任何风险责任，无论盈亏均按期收回本息；乙方还本付息分四次划清，即1994年7月10日、1994年10月10日、1995年1月10日前各划225000元，三次共划675000元，最后于到期日前还本付余息共3225000元；为确保甲方按时收回本息，乙方同意将所属惠州小金口镇金龙路74号之二的房产抵押，乙方如不能在本协议书规定时间内还本付息，合作期满后三个月内，乙方每月除仍按付息给甲方以外，每日还按万分之八的罚款给甲方，第四个月甲方有权处理上述乙方所抵押的房产等。1994年4月15日，中农信广东证券部向龙玉公司支付3000000元。1997年1月3日，中国人民银行发布文件，通知关闭中国农村发展信托投资公司，指定中国建设银行自1997年1月4日起托管中国农村发展信托投资公司（即中农信公司）的全部资产负债。1997年6月19日，中国建设银行向龙玉公司发出《到逾期贷款催收通知书》，载明：根据国务院、中国人民银行的决定，中国农村发展信托投资公司（下称中农信）于1997年1月4日关闭，由中国建设银行托管。贵单位拖欠原中农信广东办事处（下称广办）贷款资金的债权，依法由我行托管。根据贵方与原中农信广办于1994年4月15日签订的短期抵押借款合同，借款总额3000000元，于1995年4月15日全部到期，现余额3000000元。请贵单位尽快筹集资金，如数归还贷款本金3000000元及利息等。同日，被告谭仁洪、范友兰签收回执，表示收到上述通知，并保证履行还款义务，尽早归还贷款。1998年2月24日，中国人民银行发布公告，载明：中国人民银行于1997年1月4日依法关闭中国农村发展信托投资公司，并由中国建设银行托管。中国农村发展信托投资公司解散后，其所属证券交易营业部并入中国信达信托投资公司继续经营，其资产负债全部由中国信达信托投资公司承接；其余资产负债，除划转给财政部、中国农业银行和中国银行的以外，全部由中国建设银行承接。中国建设银行取代原中国农村发展信托投资公司总部及其金融性分支机构成为债权主体，并重新办理债权债务的法律手续等。其后，中国建设银行广东省分行向龙玉公司发出《债权确认书》，载明：根据中国人民银行1998年2月24日公告，中国建设银行取代原中国农村发展信托投资公司总部及其金融性分支机构成为债权主体，我分行经中国建设银行授权，负责承接、清收原中国农村发展信托投资公司广东办事处的债权，据此，现出函贵单位确认有关债权成立；经查证，你单位以抵押借款方式从原中农信广东证券部获得人民币3000000元，至今仍欠本金余额3000000元，所欠利息、罚息等将按国家有关规定执行，请你单位在核实后加盖确认章，并送回我分行。2000年1月11日，被告谭仁洪在该债权确认书回执上签名，并确认，经核实，我单位与原中农信广东证券部的《合作协议》项下未偿还本金为3000000元。1998年5月29日，被告谭仁洪、范友兰作为委托人签署《委托书》，内容为：龙玉公司在1994年4月15日向原中农信广东证券部借款3000000元，至1998年5月31日止利息1312380元，本息合计4312380元。根据国务院国办发[1998]5号关闭了中农信公司，并由中国建设银行接管，其债务由谭仁智、谭仁洪、范友兰共同承担，兹委托谭仁智全权办理与中国建设银行广东省分行签订借款协议手续。1998年5月29日，被告谭仁智、谭仁洪、范友兰作为借款人（甲方）签订《借款协议》，内容为：1994年4月15日龙玉公司向中农信广东证券部借款3000000元，利率月息25‰，期限一年，截至1998年5月31日，已逾期3年零46天，尚欠本金3000000元，利息1312380元；根据国务院关闭中农信公司的指示，现将中农信广东证券部债权本息4312380元移交中国建设银行广东分行，另由于龙玉公司法定代表人谭玉珍于1994年10月24日车祸身亡，谭玉珍的合法继承人范友兰、谭仁智、谭仁洪主动承担上述借款还本付息的义务，为明确各自的权利义务，甲、乙双方遵照有关法律规定签订本协议：一、借款金额为4312380元；二、借款期限自1994年4月15日至1999年5月31日；三、借款利率按年7.92%计算，按季结息；五、在未与甲方签订正式借款合同之前，该份协议具有正式借款合同同等法律效力；六、对于本协议项下的借款本息及费用由范友兰提供其自有的位于惠州市小金口镇金友路74号之二房产抵押，房屋所有权证号：粤房字第**，若甲方逾期未履行本协议项下的偿债义务，乙方有权处理该抵押物以清偿债务，并有权继续向借款人追讨清偿不足部分。该《借款协议》载明的贷款人（乙方）为中国建设银行广东分行，但中国建设银行广东分行并未在该合同上签章。2004年9月14日，中国银行业监督管理委员会发布银监复[2004]144号《中国银行业监督管理委员会关于中国建设银行重组改制设立中国建设投资有限责任公司的批复》。同意中国建设银行承继未纳入中国建设银行股份有限公司的资产和负债，并改制成为中国建银投资有限责任公司；核准中国建银投资有限责任公司业务范围为：投资于中国建设银行股份有限公司，接收、经营、管理、处置从原建设银行分立后承继的资产，经中国银行业监督管理机构等监管部门批准投资于其他金融企业及经营其他业务。2004年9月17日《企业名称核定内部会签表》，变更登记：原名称为中国建设银行，变更名称为中国建银投资有限责任公司。2006年11月15日，中国建银投资有限责任公司（转让方）与第三人理程公司（受让方）签订《关于原中国农村发展信托投资公司CJYIL2006001号资产包转让的资产转让协议》，约定中国建银投资有限责任公司将涉案债权转让给第三人，其中本金余额3000000元。2006年12月15日，中国建银投资有限责任公司在《南方日报》发出《债权转让公告》，告知上述涉案债权转让给第三人，相关方针对各类从属协议的履行与受让方接洽，其中本案本金余额3000000元。2008年10月17日、2010年10月16日、2012年10月15日，第三人分别在报纸上刊登催收公告，要求龙玉公司履行偿债义务。2019年4月30日，第三人与原告签订《债权转让协议》，约定第三人将涉案债权（截至2006年12月15日，本金余额为3000000元，利息待计算）转让给原告。2019年5月15日，第三人与原告在报纸上刊登公告，向龙玉公司及各被告通知债权转让事实。原告受让涉案债权后，因各被告至今未履行还款义务，遂向本院提起诉讼。庭审中，原告表示其主张的利息包括两部分，第一部分是经被告范友兰、谭仁洪、谭仁智确认的截至1998年5月31日的利息1312380元，第二部分是根据借款协议，按照年利率7.92%计算的利息，从1998年6月1日起计算至2006年12月15日共3120天，为2059200元，两部分利息合计为3371580元。另查明，原告立案时，起诉的被告主体为龙玉公司、范友兰、谭仁洪、谭仁智，本案庭审后，本院向原告委托诉讼代理人开具律师调查令，向惠州市工商登记机关查询龙玉公司的登记信息。惠州市惠城区市场监督管理局向本院出具复函，称经查询广东省市场监督管理局业务信息系统、企业档案电子化综合管理系统，均无惠州市龙玉工贸公司的登记记录，在该局的档案室里也未发现该企业的纸质档案、书式档案资料。再查明，本院向原告委托诉讼代理人开具律师调查令，向惠州市惠城区自然资源局查询惠州市××口镇××路××号之二房产的产权状况及权利人身份。惠州市惠城区自然资源局提供的不动产登记结果打印单，显示该房产已于2017年被案外人购买，现所有权人并非被告范友兰。本院认为：涉案《合作协议书》是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。中农信广东证券部已按约定履行出借资金义务，龙玉公司应当按合同约定还款。龙玉公司未按约定还款，已构成违约，应承担违约责任。涉案债权通过托管、承继由中国建设银行继受，再经过转让，最终由原告取得，期间债权转让人和受让人已通过登报公告方式向龙玉公司及履行了通知义务，原告依法取得对龙玉公司的涉案债权。被告范友兰、谭仁洪、谭仁智签订了书面合同，确认龙玉公司尚欠借款本金金额为3000000元，并表示同意作为债务人向债权人偿还上述借款本金及相应利息，现原告要求被告范友兰、谭仁洪、谭仁智承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。原告已明确其第一项诉讼请求主张的利息的计算标准，该主张的计算至2006年12月15日的利息3371580元未超出合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，案涉房产原权利人范友兰自愿订立抵押合同，抵押合同依法成立。根据担保法规定，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。经向房屋管理部门查询，目前上述房产已由案外人购买取得，并登记在案外人名下，被告范友兰已不再是该抵押房产的所有权人。原告起诉主张对处分该房产所得价款享有优先受偿权缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十三条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告范友兰、谭仁智、谭仁洪向原告刘莉琼偿还借款本金3000000元，并支付计算至2006年12月15日的利息3371580元；二、驳回原告刘莉琼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费56401元，由被告范友兰、谭仁智、谭仁洪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 唐 娜二〇二〇年八月二十日书记员 刘荣耀