云南省澄江市人民法院民 事 判 决 书(2020)云0422民初1226号原告：张保国，男，1958年5月9日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：李永林，男，1956年8月4日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：李永平，男，1969年10月27日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：杨学清，男，1958年2月14日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：李正祥，男，1960年1月18日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：赵军，男，1973年1月6日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：李学元，男，1951年10月20日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。原告：李成良，男，1969年3月5日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。共同委托诉讼代理人：李进，澄江市凤翔法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。共同委托诉讼代理人：张玲玲，澄江市凤翔法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。被告：李树云，男，1952年11月3日生，汉族，住云南省玉溪市澄江市。委托诉讼代理人：王黎明，云南通隆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：付树文，云南通隆律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良（以下简称张保国等八原告）与被告李树云共有物分割纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告张保国等八原告的共同委托诉讼代理人李进，被告李树云及其委托诉讼代理人付树文、王黎明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张保国等八原告共同向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判决李树云因本案涉诉烤房与澄江市右所镇人民政府签订《抚仙湖环湖棚户区改造暨生态移民搬迁项目集体土地上房屋补偿安置协议书》（以下简称《补偿安置协议书》）取得的补偿款73416元（本判决所涉及货币币种均为人民币，以下不再专门指明）由张保国等八原告与李树云平均分割，每人各享有九分之一即8157.33元；2.本案诉讼费由李树云承担。事实及理由：张保国等八原告与李树云均系矣旧村委会渔户村村民。上世纪八十年代初，张保国等八原告家与李树云家共同出资出力在矣旧村委会渔户村一组李绍文住房西南面处建盖了77.28平方米土木结构烤房一所，烤房建成以后由张保国等八原告家与李树云家共同用于烤烟生产。1998年后因没有种植和生产烤烟，涉诉烤房闲置至今。2019年，澄江市进行抚仙湖环湖棚户区改造暨生态移民搬迁项目，渔户村包括涉诉烤房均位于此次搬迁范围内，澄江市右所镇人民政府与李树云就涉诉烤房签订了《补偿安置协议书》，按照安置补偿协议上载明涉诉烤房取得补偿款73416元。2019年11月15日，因补偿款分配问题，澄江市右所镇人民政府、搬迁工作组、矣旧村委会等部门组织张保国等八原告与李树云进行调解，因李树云主张全部补偿款归其所有，调解未果。诉讼过程中，张保国等八原告向本院补充述称，涉诉的烤房在上世纪八十年代由张保国、李永林、张秀英、杨学清、李正祥、钟会英、李学元、李成良和李树云共同参与建盖。因李树云系烤火师傅，所以涉诉烤房的钥匙由李树云保管。后因涉诉烤房年久部分毁损，李树云对烤房进行过局部修缮。九十年代后期，因村民都没有进行烤烟生产，涉诉烤房一直由李树云管理使用至拆迁时。现涉诉的烤房取得拆迁补偿款73416元，烤房占用的土地补偿款收归集体所有，现烤房已被拆除灭失。另外，张秀英、钟会英已去世，张秀英的儿子李永平、钟会英的儿子赵军作为法定继承人向李树云主张权利，张秀英、钟会英的其他法定继承人均表示不愿意参加诉讼，并明确表示放弃实体权利。综上所述，为维护张保国等八原告的合法权益，现特向人民法院起诉，望判如所请。被告李树云辩称，在八十年代初，其并未与张保国等八原告一起烤烟。当时张保国等八原告家经过小组同意，在集体已废弃的牛圈上共同建盖了烤房，但是张保国等八原告家共同建盖的烤房在1997年发大水的时候已经全部倒塌。1997年，张保国等八原告家建盖的烤房被大水冲毁，当时生产队就让其家自行到倒塌的地方建盖，其家独自将烤房建盖起来并使用到拆迁的时候，其家建盖的烤房与原有的烤房完全不同。在整个重建过程中，张保国等八原告家从来没有参与过烤房的建盖，也没有和其在一个烤房烤过烟，张保国等八原告也没有证据证实涉诉的烤房是共同出资建盖。同时，云南烟草玉溪市公司对涉诉烤房发放的烤房标牌载明的户主是其。在涉诉烤房被征收以前，拆迁工作组进行调查后最终确定诉争的烤房属其所有，并将结果进行公示。在公示期间，没有任何人对公示其是涉诉烤房的产权人提出异议。公示期满后，右所镇人民政府才与其签订《补偿安置协议书》。综上所述，涉诉的烤房完全由其所有，涉诉烤房取得的补偿款73416元应由其享有。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定本案事实如下：张保国等八原告与李树云均系渔户村村民。八十年代初，因烤烟生产需要，生产队将队上原来的牛圈分给张保国、李永林、张秀英（系李永平的母亲）、杨学清、李正祥、钟会英（系赵军的母亲）、李学元、李成良及李树云九家共同建盖位于渔户村××住房西南面××烤房。烤房建盖好以后九家共同用于烤烟生产。因李树云是烤火师傅，涉诉烤房主要由李树云管理，在管理过程中，李树云重新对涉诉烤房进行过局部修缮。经云南烟草玉溪市公司验收合格后向李树云颁发了烤房标牌，编号为ＣＪＸＹＳＺＹＪＣ01002。后涉诉烤房由李树云家管理使用至拆迁时。2019年，因澄江市人民政府启动抚仙湖环湖棚户区改造暨生态移民搬迁项目，涉诉烤房在搬迁范围内，李树云作为户主与澄江市右所镇人民政府签订了《补偿安置协议书》，对烤房补偿款的具体金额双方一致认可为73416元。2019年11月，本案双方当事人对烤房的补偿款分配存在争议，经工作人员组织调解未果。现涉诉的烤房的补偿款在李树云名下，但烤房已被拆除灭失。另查明，李永平的母亲张秀英已去世，张秀英的父母及丈夫均已去世，张秀英与丈夫共生育四个子女，分别是李贵凤、李玉兰、李永平、李玉琼，其中李贵凤已于2008年病故，李贵凤婚后生育二子，分别为李梦、李杰。现李玉兰、李玉琼作为法定继承人，李梦、李杰作为代位继承人均向本院明确表示，不愿意参加诉讼并明确表示放弃实体权利，由李永平参与涉诉烤房共有物分割诉讼并享受该诉讼取得的一切权益。赵军的母亲钟会英已去世，钟会英的父母及丈夫均已去世，钟会英与丈夫共生育三个子女，分别为赵云、赵军、赵东。赵云、赵东作为法定继承人向本院明确表示，不愿意参加诉讼并明确表示放弃实体权利，由赵军参与涉诉烤房共有物分割诉讼并享受该诉讼取得的一切权益。本院在审理过程中向渔户村小组发出协助调查函,该小组于2020年1月2日回复称：经村小组干部询问很多年长的知情村民，知情村民陈述，组上五宗老土烤房是在八十年代初期由集体划拨土地，村民自由组合共同出资出力建盖。九十年代末，因烤烟经济作物走下坡路，多数村民改行捕捞银鱼，五宗土烤房由五家管理人使用（即五个案件的被告，包括本案被告李树云在内）分别管理使用。这些年来五宗烤房都修缮过，有的改变了烤房的用途，只有李成志家的毁损重建，其他的只是部分毁损。现在渔户村小组对这五宗烤房不享有权利，由法院裁决。另外，本院询问村民小组干部如何确定本村村民是哪几家共同使用一个烤房，村民小组干部称就是以原告主张的为准，如果其他村民不是同用一个烤房的也不会来冒认。本院认为，根据张保国等八原告、李树云的诉辩意见，本案争议的焦点是涉诉烤房是否系共有物？通过本院依职权调取的询问笔录和渔户村村民小组出具的情况说明证实，张保国等八原告家和李树云家在八十年代初期共同建盖土木结构的烤房一间，后因年久烤房部分毁损。李树云家于九十年代末在原土木结构烤房的基础上对烤房进行过局部修缮并使用至拆迁时，上述证据表明涉诉的烤房系张保国等八原告家和李树云九家的共有财产。现涉诉烤房因棚户区暨生态移民搬迁项目被拆迁，拆迁补偿款补偿在李树云名下，现烤房已拆除灭失，烤房的共有人已丧失共有的基础，本案涉诉的烤房取得的补偿款73416元，其他共有人有权请求予以分割。但涉诉烤房的修缮是李树云家独自完成，且烤房一直由李树云家在管理使用，李树云家对烤房修缮和管理才使财产存续至今，因此，李树云家对烤房的贡献要远远大于张保国等八原告家。本院从各共有人对共有财产做出的贡献大小出发，根据公平合理原则，对涉诉烤房取得的补偿款73416元予以分割。具体比例为：由张保国等八原告共同享有30%，即由张保国等八原告各享有补偿款73416元×30%÷8人＝2753.1元；由李树云享有70%，即李树云享有补偿款73416元×70%＝51391.2元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条的规定，判决如下：一、原位于澄江市取得的拆迁补偿款73416元，由原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良各享有2753.1元，由被告李树云享有51391.2元；二、由被告李树云于本判决生效后十日内分别向原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良各支付烤房拆迁补偿款2753.1元；三、驳回原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1636元，适用简易程序减半收取818元，原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良已预交的818元，由原告张保国、李永林、李永平、杨学清、李正祥、赵军、李学元、李成良负担245元，由被告李树云负担573元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本判决书生效后确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为二年。审判员  马利亚二〇二〇年八月二十日书记员  王志康