云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初1075号原告:昭通市旺城建筑工程有限公司（以下简称旺城建筑公司），地址昭阳区青年路****，统一社会信用代码91530602216992010P。法定代表人：龙国城，总经理。委托代理人：李慧英，云南意衡（镇雄）律师事务所律师。（特别授权）委托代理人：梁文东，男，汉族，生于1954年12月7日，云南省镇雄县人，高中文化，住镇雄县。（特别授权）被告：镇雄县教育体育局，，地址镇雄县南台街道办事处南大街五一路统一社会信用代码115321280151450506。负责人：彭高敏，局长。委托代理人：吴壹，云南南广律师事务所律师。（特别授权）原告旺城建筑公司诉被告镇雄县教育体育局建设工程施工合同纠纷一案，本院于二〇一九年三月十四日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告旺城建筑公司的委托代理人李慧英、梁文东，被告镇雄县教育体育局的委托代理人吴壹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旺城建筑公司诉称，我公司于2015年中标被告镇雄县教育体育局2015年校安、改薄及食堂第五期建设项目招标工程（一标段：镇雄县第一中学初中部（原镇雄县第二中学）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程），即现在镇雄县第四中学（高中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程，当年的中标合同价为29914312.52元。双方于2015年12月24日签订了《建设工程施工合同》，合同约定计划开工日期为2015年12月25日，计划竣工日期为2016年5月25日。合同签订后，因被告原教师宿舍楼正在拆除，导致我公司未能按照合同约定的开工日期进场施工，直到2016年3月20日，我公司才能进场放线开工。我公司已按合同约定完成第一栋宿舍楼工程，并于2016年8月10日交付被告使用，但被告至今未按合同约定结清该栋楼的工程款。2016年10月16日，被告与我公司另行签订了《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》，增加镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼学生宿舍后勤楼水消防以外的消防项目及弱电项目，预算造价为2926565.38元，工程结算方式为竣工后按照原施工合同进行结算，付款方式按原施工合同相关条款支付。由于被告至今仍未完成现场旧建筑物拆除任务，且2016年10月14日以来，第三人骆昌然、骆作兴、王方金等人多次以原镇雄县第二中学修建教师家属房时造成其房屋受损，双方曾达成未经解决好不得动土施工的协议为由阻止我公司施工，致使我公司自2017年7月12日停工至今，并造成我公司运到现场的搅拌机、红板、钢筋、水泥受损不能使用，租赁在现场的升降机、钢管长期闲置，之后，被告怠于解决与第三人骆昌然等人的纠纷，我公司无奈向法院起诉骆昌然等人排除妨碍，法院作出第三人停止侵权、排除妨碍的判决已生效。由于被告在签订合同前未处理好与骆昌然、骆作兴、王方金等人的纠纷，未按时拆除施工现场的旧建筑物，导致我公司不能按时开工和中途停工，造成工期延误，并受市场价格影响，材料费、人工费增加，被告至今未将已完成的工程款支付我公司，因骆昌然等人阻挠，我公司租赁的钢管、顶托、扣件、搅拌机及升降机不能拆除拉走。综上所述，因被告违约，且认为双方所签订的合同不具备继续履行的条件，请求判决：一、解除双方签订的《建设工程施工合同》、《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》；二、由被告支付差欠的工程款7036299.39元；三、由被告支付未完工程应得利润509946.85元；四、由被告支付材料、机械损失费1100910.64元；五、由被告支付至2020年3月25日的人工工资966000元；六、由被告支付钢管租赁费1700558.37元、升降机租赁费483000元，之后的费用计算至被告接收工程移交手续之日止；七、赔偿钢管损失552524元（即55252.4米×10元/米）、搅拌机损失25000元、升降机损失54000元（即18000元/台×3台）、扣件及顶托损失105466元（即扣件11138个×7元+顶托2500个×11元）；八、鉴定费250000元。上述费用合计12783705.25元。被告镇雄县教育体育局辩称，根据双方签订的《建设施工合同》，已明确合同价格不能根据市场价格的变动而调整，原告停工是其自身及案外人的原因造成的，我单位并没有违约，而是原告旺城建筑公司违约。因双方产生纠纷，且法院已经受理，原告应明白不再具备合同继续履行的条件，原告应在起诉前自行拆除钢管、升降机，将损失降到最低。我单位已经支付原告工程进度款23772988.96元，原告已完成的工程项目没有进行质量验收，原告主张的人工工资、钢管及升降机租赁费属擅自扩大的损失，其他签证部分的工程未鉴定，原告不应作为损失主张，我单位对上述费用不应当赔付，我单位认为本案还具备施工条件，不同意解除《建设工程施工合同》、《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》，综上所述，我单位不应承担责任，请求驳回原告的诉讼请求。本案审理过程中，原告旺城建筑公司对其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.《中标通知书》，用以证明原告于2015年12月14日被确定为被告公开招标的2015年校安、改薄及食堂第五期一标段建设项目工程（即镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程）中标人。经质证，被告无异议。2.《建设施工合同》，用以证明被告镇雄县教育体育局与旺城建筑公司于2015年12月24日签订合同，将2015年校安、改薄及食堂第五期建设项目招标工程（一标段：镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程）发包给旺城建筑公司修建，合同约定计划开工日期为2015年12月25日，计划竣工日期为2016年5月25日，合同价款为29914312.52元，其中安全文施工费1495715.63元，该合同还对双方的权利义务、违约责任等作了约定。经质证，被告无异议。3.《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》2份，用以证明原、被告在签订《建设施工合同》后，于2016年2月8日签订补充协议，被告将增加的镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼“三通一平”、挡土墙、余土弃置、实木门价格增加交由原告负责施工，暂估价为1200000元，工程竣工验收后，按现场签证结算，以及证明原、被告于2016年10月16日再次签订补充协议，被告将增加的镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼水消防以外的消防项目及弱电项目交由原告负责施工，工程预算造价为2926565.38元。经质证，被告无异议。4.《镇雄县第一中学初中部现场签证内容报告》1份、《镇雄县第四中学增加建设项目的请示》1份、《工程签证收方单》3份、《工程签证》11份、《镇雄一中初中部宿舍桩位编号平面布置图》1份，用以证明原告于2017年2月16日、2018年8月26日向被告提出为不耽误施工进度和满足学校使用需求和方便管理，要求增加不在招标范围的宿舍楼原房屋基础拆除与场地平整、后勤楼三通一平、钢筋砼挡土墙、学校大门增改钢化夹胶玻璃地弹门联窗及增设门卫室、学生宿舍楼临时配电室、宿舍楼一层与建筑工地分隔增加砖砌围墙等部分工程，被告同意由原告负责施工，工程量已经被告项目负责人、监理单位签证。经质证，被告无异议。5.镇雄县人民法院（2017）云0627民初4370号民事判决书、昭通市中级人民法院（2018）云06民终1700号民事判决书，用以证明因原多年前镇雄县第二中学修建教师家属房时，造成相邻的骆昌然、骆作兴、王方金等的房屋不同程度损害，至今未予赔偿，原告在施工过程中多次遭到骆昌然、骆作兴、王方金等人阻止，造成工程自2017年7月12日起一直停工到现在，经被告及有关单位调解处理未果后，被告怠于起诉，原告只好于2017年12月18日向法院起诉骆昌然等人停止侵害、排除妨害。经质证，被告无异议。6.《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（均系复印件），用以证明被告对发包给原告的镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程，于2015年4月9日、2016年7月12日分别办理了规划许可证、施工许可证，两项许可证现已失效，至今无法复工。经质证，被告无异议。7.《镇雄县城南建材租赁部租赁合同》及《说明》，用以证明原告与镇雄县城南建材租赁部租于2016年10月27日签订租赁合同，自2016年10月27日至2017年7月12日，向该租赁部租用钢管套租合计（扣件配套）55252米，租金为0.022元/米/天，租用施工升降机3台，每台租金3500元/月。经质证，被告认为租赁期限将近三年，而涉案项目工程的施工时间只是180天，租用合同是本项目计划竣工日期之后才签订的，对三性均不予认可。8.现场照片9张，用以证明原告搅拌机、红板、钢筋、水泥因停工后日晒雨淋造成严重受损，租用的施工升降机、钢管在现场长期闲置，以及证明被至今未将施工现场的建筑物完全拆除，至今不具备完全施工条件。经质证，被告对照片的真实性无异议，但不能达到原告的证明目的。9.《一中初中部停工材料（清理数量）》1份，用以证明原告停工造成的建筑材料及设备损失，于2017年12月26日经被告请省设计院的工程师到现场查看，经确认不能使用的设备和材料，被告项目办的代表吴孔忠、镇雄县一中初中部驻工地代表吉伟、监理单位驻工地代表刘吉华在清理数量单上签字确认。经质证，被告认为证据的标题有更改的痕迹，且不属于同一人书写，参加人签字的位置异常，记载内容有很多是机械设备和租赁材料，不属于停工材料损失，签字人只是作为参加人签名，并没有表态确认，被告没有委托任何人对停工损失进行确认，就算有工地代表，也只是对工程质量和进行监督，无权处理停工损失，对该证据的三性均不认可。10.付款凭证138张，用以证明原告支付工程师杨小风、施管员雷跃、看场员罗贵寿的人工工资每月合计21000元，其中杨小风的月工资为11000元，雷跃的月工资为7000元，罗贵寿的月工资为3000元，支付到2020年3月，总额为966000元。经质证，被告认为工程停工很长时间，无需再支付工程师杨小风、施管员雷跃的工资，工资支付应当以工资花名册的形式支付，看场员罗贵寿每月支付工资3000元是符合实际的。11.《镇雄县第一中学初中部停工直接经济损失清单》，用以证明原告因工程停工造成材料、租赁费、管理人员工资损失合计2383217.20元。经质证，被告认为不客观真实，从照片上看现场的钢筋仍可以使用，钢管、扣件及升降机的租赁费租金标准过高，且是原告自行扩大的损失，对建筑材料红板、木方、丝杆、步步紧、顶托、水泥、干粉的数量和单价，以及钢筋安装拆除费用、管理人员工资均不予认可。12.云南公正司法鉴定中心于2019年12月31日作出的鉴定意见书及鉴定费发票，用以证明涉案建设工程经该司法鉴定中心鉴定，鉴定意见为：（1）原告停工后的人工损失为21000元/月；材料、机械：钢管租赁单价0.022元/米/天，钢管工程量为55252.4米，即1215.55元/天，施工升降机租赁单价3500元/月，工程量为3台，即10500元/月；其他材料、机械损失费1100910.64元。（2）学生宿舍楼第二栋、教学楼第一栋、后勤楼、综合楼基础已完工程造价为30434153.35元。（3）未完工程造价应得工程利润为509946.85元。原告已支付了鉴定费250000元。经质证，被告认为鉴定意见书中人工工资、其他材料机械损失标准过高，钢管、升降机租赁单价不予认可，已完工程没有进行质量验收，对工程造价不予认可，未完工程利润不予认可，对鉴定费无异议。被告镇雄县教育体育局对其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.《工程开工令》、《工程开工报审表》、《开工报告》各4份，用以证明原告项目经理刘大煜于2015年12月26日已签字确认完成相关准备工作，具备开工条件，监理单位已明确回复具备条件，同意开工。经质证，原告认为《开工报告》中建设单位意见栏没有加盖公章，也没有建设单位项目负责人签字和日期，其中关于连廊的开工令，旧建筑物至今没有拆除，不具备开工条件，明显说明被告出具的开工令是虚假的，不客观真实。2.《建设工程明细统计表》，用以证明被告已支付原告工程款合计23772988.96元。经质证，原告无异议，认为被告支付的工程款包含安全文明措施费1495715.55元，原告方已到住建局领取。本院经审查认为，原告旺城建筑公司提交的《镇雄县第一中学初中部停工直接经济损失清单》系其工程师出具的，被告镇雄县教育体育局提出异议，应以鉴定意见为准，本院对该证据不予采信，原告提交的其他证据，均来源合法，内容真实，本院应予采信。被告镇雄县教育体育局提交的《建设工程明细统计表》，原告旺城建筑公司无异议，本院应予采信，原告提交的工程开工令》、《工程开工报审表》、《开工报告》，大部分无建设单位盖章及项目负责人签字，无施工单位、项目监理机构盖章，也未填写时间，且原告提出异议，本院不予采信。本院根据双方当事人的举证、质证情况和陈述，确认本案法律事实如下：一、被告镇雄教育体育局2015年校安、改薄及食堂第五期一标段建设项目工程（即镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼、连廊工程）经公开招标，原告旺城建筑公司于2015年12月14日被确定为中标人后，双方遂于同年12月24日签订《建设施工合同》，被告将该工程发包给原告承建，工程地点位于镇雄县（初中部）校区（该校区原为镇雄县第二中学，后为镇雄县实验中学、镇雄县第一中学（初中部），现为镇雄县第四中学（高中部）校区），合同约定计划开工日期为2015年12月25日，计划竣工日期为2016年5月25日，工程价款为29914312.52元，该合同还对双方的权利义务、违约责任等作了约定。原、被告在签订《建设施工合同》后，双方于2016年2月8日、2016年10月16日又签订了两份《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》，被告将增加的镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼“三通一平”、挡土墙、余土弃置、实木门价格增加交由原告负责施工，暂估价为1200000元，工程竣工验收后，按现场签证结算，以及被告将增加的镇雄县第一中学（初中部）教学实验楼、学生宿舍、后勤楼水消防以外的消防项目及弱电项目交由原告负责施工，工程预算造价为2926565.38元。二、《建设施工合同》签订后，因被告镇雄教育体育局拆除原教师宿舍楼，导致原告旺城建筑公司未能按合同约定的计划开工日期进场。至2016年3月20日，被告向原告交付宿舍楼13-20轴场地，原告开始进场施工。之后，被告于2016年9月10日向原告交付宿舍楼1-12轴场地，于2016年10月20日向原告交付教学楼6-11轴场地，于2017年5月1日向原交付后勤楼、教学楼1-5轴场地，上述场地交付后，原告即进行施工。原告在施工过程中，于2017年2月16日、2018年8月26日向被告提出为不耽误施工进度和满足学校使用需求和方便管理，要求增加不在招标范围的宿舍楼原房屋基础拆除与场地平整、后勤楼三通一平、钢筋砼挡土墙、学校大门增改钢化夹胶玻璃地弹门联窗及增设门卫室、学生宿舍楼临时配电室、宿舍楼一层与建筑工地分隔增加砖砌围墙等部分工程，被告同意由原告负责施工，且工程量已经被告项目负责人、监理单位签证。另外，原告在施工中增加的人行天桥附属工程，工程款375153元，被告已支付原告。三、至2016年8月10日，原告旺城建筑公司将修建完工学生宿舍楼、教学实验楼交付被告镇雄教育体育局使用，上述工程被告至今虽未进行验收，但未出现质量问题。由于被告在施工范围内的旧建筑物厕所、保管室至今没有完全拆除，影响原告正常施工，且因多年前镇雄县第二中学在修建教师家属房时，造成相邻的骆昌然、骆作兴、王方金等的房屋受到不同程度损害，至今未予赔偿，导致骆昌然、骆作兴、王方金等自2016年10月14日起多次阻止原告施工，经被告及有关单位调解处理未果，原告于2017年7月12日起被迫停工至今。工程停工后，原告在拆除钢管、升降机时也被骆昌然等人阻工，造成原告在施工现场的钢筋、水泥、红板、木方等建筑材料及搅拌机等机械设备严重受损，以及造成原告租用施工钢管、升降机的租金损失及管理人员工资损失。2017年12月26日，原告停工造成的建筑材料及设备损失，曾经被告项目办驻工地代表吴孔忠、镇雄县一中初中部驻工地代表吉伟、监理单位驻工地代表刘吉华现场查看，并对数量签字确认。本案在审理过程中，原告申请对其停工后的损失（人工、材料、机械），宿舍楼、教学楼、后勤楼、综合楼基础已完工程的造价，以及未完工程的利润进行鉴定，本院经委托云南公正司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见为：（1）原告停工后的人工损失为21000元/月；材料、机械损失：钢管租赁单价0.022元/米/天，钢管工程量为55252.4米，即1215.55元/天，施工升降机租赁单价3500元/月，工程量为3台，即10500元/月；其他材料、机械损失费1100910.64元（祥见鉴定意见书附表）。（2）学生宿舍楼第二栋、教学实验楼第一栋、后勤楼、综合楼基础已完工程造价为30434153.35元（包含《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》增加的工程，以及原告在施工过程中于2017年2月16日、2018年8月26日要求增加的宿舍楼原房屋基础拆除与场地平整、后勤楼三通一平、钢筋砼挡土墙、学生宿舍楼临时配电室等工程，但不包含原告在施工中增加的人行天桥附属工程）。（3）未完工程造价应得工程利润为509946.85元。原告已支付鉴定费250000元。四、至原告旺城建筑公司起诉前，被告镇雄教育体育局已支付原告工程款合计23772988.96元，该工程款包含原告在施工中增加的人行天桥附属工程价款375153元。本院认为，被告镇雄教育体育局与原告旺城建筑公司签订的《建设施工合同》、《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当诚实守信，按照约定全面履行自己的义务。涉案合同履行过程中，因被告至今未完全拆除施工范围内的建筑物，影响原告正常施工，且由于被告方的原因，导致他人多次阻止原告施工，被告又未能协调解决，造成原告不能按时进场施工及被迫长期停工，加之工期延误，人工、材料费上涨，已影响整个工程及合同目的实现。因此，被告未按合同约定向原告及时移交施工现场和提供施工条件，未履行合同约定的协助义务，致使工程停工至今，原告不能按约定继续履行合同，被告应承担相应的法律责任，现原告诉求解除双方签订的建设施工合同，由被告支付差欠的工程款、未完工程应得利润，本院应予支持。被告主张涉案工程还具备施工条件，不同意解除合同，与涉案建设施工合同的实际履行情况不符，其请求驳回原告的诉讼请求的理由不能成立，本院不予采纳。本院根据鉴定意见，原告旺城建筑公司已完工程造价为30434153.35元，被告镇雄县教育体育局已支付原告的工程款为23772988.96元，由于鉴定意见中已完工程造价并不包含原告在施工中增加的人行天桥附属工程，而被告支付原告的工程款中已包含人行天桥附属工程价款375135元，因此，被告还应支付原告已完工程的价款7036299.39元{即30434153.35元-（23772988.96元-375135元）}。涉案工程停工后，被告镇雄县教育体育局作为工程的发包方组织协调不力，未对是否复工或撤场作出明确的指令，导致工程一直处于停工状态，被告也未采取有效措施避免原告产生停工损失，致使原告旺城建筑公司难以及时决断，建筑材料、机械设备长期滞留工地，不得不安排人员看场和支付相关管理费用，给原告造成材料、人工费及机械设备租赁损失，被告对此应承担相应的民事赔偿责任。原告旺城建筑公司诉求由被告支付停工产生的材料、人工费及机械设备租赁费等经济损失，于法有据，本院应予支持，但停工持续一段时间后，原告旺城建筑公司应当意识到在短期内已经不能复工，应当积极采取有效措施防止损失扩大，而不应盲目等待，放任停工损失扩大，原告亦应承担一定的责任。据此，原告主张的停工损失工程师及施管员的人工费、钢管及机械设备租赁费计算期间过长，本院根据本案实际，酌情确定工程师及施管员的人工费合理计算期间为停工后的六个月，即自2017年7月12日起计算至2018年1月11日止，原告人工费损失为工程师工资66000元（11000元/月×6个月）、施管员工资42000元（7000元/月×6个月），酌情确定钢管及机械设备租赁费合理的计算期间为停工后的一年，即自2017年7月12日起计算至2018年7月11日止，原告租赁费损失为钢管租赁费443675.75元（1215.55元/天×365天）、升降机租赁费126000元（3500元/月×3台×**个月），此后产生的费用不再计入被告赔偿范围，由原告自行承担。原告主张的看场员人工费，根据本案实际，应按3000元/月自停工之日计算至本判决生效之日止。由于鉴定意见中材料、机械损失的费用1100910.64元已包含搅拌机及钢管21236.46米、扣件11138.2个、顶托2500个的损失，且注明钢管、扣件用于后勤楼，无法归还租赁商，原告在庭审中亦明确表示上述设备以鉴定意见书中记载的数量为准，因此，原告又诉求赔偿钢管、搅拌机、扣件、顶托损失，系重复计算，本院对上述诉求不予支持。工程停工后，由于骆昌然等人阻工，原告租赁的升降机不能拆除归还租赁商，原告诉求被告支付升降机损失54000元（即18000元/台×3台），本院亦应支持。因此，原告旺城建筑公司诉求被告镇雄教育体育局支付的材料、机械损失，除鉴定意见的材料、机械损失费用外，还应加上升降机不能拆除归还的损失，合计为1154910.64元，由被告折价赔偿后，上述材料、机械设备归被告所有。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十九条、第一百二十一条、第二百八十三条、第二百八十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九十条、第十条之规定，判决如下：一、解除被告镇雄县教育体育局与原告昭通市旺城建筑工程有限公司签订的《建设施工合同》、《镇雄县教育局2015年第五期一标段招标工程补充协议》。二、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司差欠的工程款人民币7036299.39元。三、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司未完工程应得利润人民币509946.85元。四、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司材料、机械损失（祥见鉴定意见书附表）及升降机损失费人民币1154910.64元，上述材料、机械设备归被告所有。五、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司钢管、升降机租赁损失合计人民币569675.75元。六、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司工程师、施管员人工费损失人民币108000元，看场员的人工损失按3000元/月自停工之日2017年7月12日计算至本判决生效之日止。七、由被告镇雄县教育体育局支付原告昭通市旺城建筑工程有限公司鉴定费人民币250000元。八、驳回原告昭通市旺城建筑工程有限公司的其他诉讼请求。上述款项限判决生效后一月内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币109522元，由被告镇雄县教育体育局承担73300元，由原告昭通市旺城建筑工程有限公司承担36222元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决确定的给付义务，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案当事人申请强制执行的期限为二年。审 判 长  童映晖审 判 员  付在君人民陪审员  周训辉二〇二〇年八月四日书 记 员  李 磊附：本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。