浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初2019号原告（执行案外人）：陈松德，女，1990年11月6日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：何李红、黄文表，浙江正昌律师事务所律师。被告（申请执行人）：罗诚晓，男，1974年6月20日出生，汉族，住苍南县。被告（被执行人）：陈齐表，男，1961年9月16日出生，汉族，住苍南县。第三人（被执行人）：陈庆号，男，1986年10月19日出生，汉族，住苍南县。原告陈松德与被告罗诚晓、陈齐表、陈庆号案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告陈松德的委托诉讼代理人何李红、被告罗诚晓及委托诉讼代理人黄万钞、第三人陈庆号到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈松德向本院提出诉讼请求：1.判决停止对坐落于苍南县××镇××幢××室［房产证号：温房权证苍南县字第0××**、土地证号：苍国用（2015）第1×**］（以下简称案涉房产）一间套房的执行。事实和理由：2013年8月12日，原告与温州时代集团大地房地产开发有限公司（以下简称“大地公司”）签订《商品房买卖合同》，购买了坐落于苍南县××镇××幢××室房屋，总价1049881元，签订合同是支付首付款319881元，剩余房款73万元于2013年11月11日向交通银行温州分行办理按揭贷款手续，进行按揭贷款，2014年3月14日又向大地公司支付了房款3973.93元，按揭还贷方式等额本息还款。2015年8月8日，大地公司向原告陈松德出具了购房发票。原告陈松德与第三人陈庆号于2014年10月30日结婚，2019年7月19日协议离婚，原告购买的案涉房产系婚前所购置，应属婚前个人财产。而法院因被告罗诚晓与陈齐表、陈庆号民间借贷纠纷一案，于2018年2月13日作出（2018）浙0327财保26号民事裁定书，查封了原告的个人财产没有事实和法律依据，应予撤销。故提出诉讼。被告罗诚晓答辩称：2013年原告陈松德购买的房款是被告陈齐表转给原告，从双方的离婚协议中陈庆号每月付给陈松德子女抚养费5000元，说明陈庆号经济条件优越。且原告陈松德与被告陈庆号婚姻存续期间一直缴纳该案涉房屋的按揭款，其婚姻存续期间缴纳的按揭款及增值部分属于夫妻共同财产，法院对案涉房屋查封于法有据，原告请求停止执行没有法律依据。第三人陈庆号答辩称：原告所诉属实其没有异议。原告陈松德围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1、身份证、户籍信息，用于证明原、被告的诉讼主体资格；2、（2020）浙0327执异31号执行裁定书及送达回证，用于证明原告向法院提起执行异议被驳回及收到执行裁定书的情况；3、（2018）浙0327民初2220号民事判决书、（2019）浙0327执1999号执行裁定书，用于证明被告罗诚晓起诉被告陈齐表、第三人陈庆号及法院作出执行裁定的情况；4、苍南县不动产登记信息查询，用于证明案涉房产被法院查封的事实情况；5、产权证、土地证、商品房买卖合同，用于证明案涉房产系原告婚前购置、婚后办理产权证的事实；6、销售不动产统一发票、个人房产抵押贷款合同、抵押物清单、他限权证、贷款及保证承诺书、交通银行温州分行2019年8月27日数据单、(2019)浙0302民初9341号判决书，用于证明案涉房产原告支付323854.93元后，剩余73万元系通过交通银行温州分行办理个人一手房按揭贷款及由于原告无力偿还贷款，已被交通银行温州分行起诉的事实；7、离婚协议书，证明原告陈德松与第三人陈庆号结婚、离婚的情况；两被告均未提交证据材料。原告提供的证据，经被告罗诚晓及第三人陈庆号当庭质证，本院认定如下：被告罗诚晓及第三人原告提供的证据1－7的真实性均无异议，但被告罗诚晓提出证据6可以证明陈松德、陈庆号婚后共同偿还银行按揭贷款的事实，证据7对被告罗诚晓没有约束力。本院认为，被告及第三人对上述证据的真实性均没有异议，对上述证据的证明力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月12日，原告陈松德与大地公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：201290003870205，备案登记号：20139402891），约定陈松德购买大地公司开发的苍南县××镇××幢××室，建筑面积87.18平方米，单价12042.68元／平方米，总价1049881元，付款方式为合同签署时支付首付款319881元，剩余房款730000元通过银行贷款的方式支付。原告陈松德于合同签署当日支付首付款319881元，2013年11月11日，原告与个人房产抵押贷款合同，贷款金额73万元，贷款期限2013年12月9日至2028年12月9日，还款方式等额本息还款，每期偿还贷款额为6379.17元，还款日为每月的21日。2015年10月15日，陈松德办理了房产登记。2019年11月4日，温州市鹿城区人民法院作出（2019）浙0302民初9341号的民事判决确认，陈松德案涉房屋贷款付清了2019年6月20日的本息，2019年7月21日归还本金37.75元。另查明：原告陈松德与被告陈庆号于2014年10月30日登记结婚，于2019年7月19日登记离婚。2018年2月13日，本院作出（2018）浙0327财保26号民事裁定书，查封了登记在原告陈松德名下的坐落于苍南县××镇××幢××室房屋［房产证号：温房权证苍南字第0××**，土土地证号：苍国用（2015）第1×**。2020年3月26日，原告陈松德向本院书面执行异议，2020年3月31日，本院作出（2020）浙0327执异31号执行裁定书，驳回了原告陈松德的异议。本院认为，本案属案外人执行异议之诉，系案外人对驳回其异议的执行裁定不服请求对执行标的停止执行或者同时请求确认其对执行标的主张的权利，而提起的与原判决、裁定无关的诉讼。案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，苍南县××镇××幢××室房屋产权虽登记于原告陈松德名下，但陈松德在夫妻关系存续期间（2014年10月30日至2019年7月19日）支付的款项及其相对应财产增值部分属于陈松德和陈庆号共同财产。本案依据生效判决在责令被告陈齐表、陈庆号自动履行生效判决确定的履行义务未果后，依法执行登记于陈松德名下的案涉房屋属夫妻共同财产中属于第三人陈庆号的份额，并无不当。原告陈松德以涉案房屋系个人财产为由要求排除执行，于法无据，不予支持。被告罗诚晓辩称陈松德购房款系陈庆表所有，无提供相关证据予以佐证，不予支持；依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告陈松德诉讼请求。案件受理费3872元，由陈松德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈雪雪人民陪审员  董文盛人民陪审员  吴志雷二〇二〇年八月五日书 记 员  林珍珍相关法律条文链接：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。