河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终5248号 上诉人（原审原告）：王云峰，男，1964年11月30日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：刘彦刚，北京德恒（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘树田，男，1955年5月5日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人:王凤仙、焦跃辉，河北金龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄东瑞房地产开发有限公司（被执行人），住所地，石家庄市长安区光华路电厂街**泽龙大厦，统一社会信用代码：130100000422141。 法定代表人：张香从，董事长。 被上诉人（原审被告）：张香从，女，1963年7月27日出生，汉族，住石家庄市新华区。 上诉人王云峰因与被上诉人刘树田、石家庄东瑞房地产开发有限公司（以下简称东瑞公司）、张香从执行异议之诉一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2019）冀0105民初6285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月28日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人王云峰及其委托诉讼代理人刘彦刚、被上诉人刘树田委托诉讼代理人及其王凤仙、焦跃辉到庭参加诉讼，被上诉人石家庄东瑞房地产开发有限公司、张香从经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 上诉人王云峰的上诉请求：1、依法撤销石家庄新华区人民法院（2019）冀0105民初6285号民事判决书，查明案件事实后，依法改判支持原审原告的诉讼请求或发回重审。2、二审诉讼费出被上诉人承担。事实与理由： 一、原审判决认定“王云峰未提交可以证明张香从将借款用于东瑞公司经营的新证据，故王云峰非石家庄东瑞房地产开发有限公司土地拍卖案的利害关系人”，明显对案件事实认定错误。1、2013年1月至12月，东瑞公司的法定代表人、股东及实际控制人张香从多次以公司购买土地资金紧张需要周转为由向上诉人王云峰借款共计人民币2319万余元，迟迟不还，王云峰2014年10月诉至石家庄市中级人民法院，中院作出（2014）石民三初字第00228号民事判决书，判令张香从于判决书生效后十日内偿还王云峰借款本息合计4407万元，现该判决书已经生效，张香从和其爱人张富国分别持有东瑞公司80%和20%的股份，东瑞公司是张香从的核心资产、且东瑞公司名下的土地是东瑞公司的唯一有效资产，因此，上诉人王云峰系东瑞公司土地拍卖案的利害关系人，对东瑞公司土地的处置也必须符合法定程序，否则将严重侵害上诉人的合法权益。2、因王云峰与张香从的民间借贷纠纷，并未起诉东瑞公司，故（2014）石民三初字第00228号民事判决书中将2319万元借款认定为系张香从的个人借款，故为了证明张香从将部分借款用于了东瑞公司购买土地使用，王云峰已经找到了新证据另案提起了诉讼，要求东瑞公司与张香从承担共同还款责任。因此按照我国《民事诉讼法》第150条的规定“本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”本案应中止诉讼，鉴于有新的证据出现，另一诉讼正在进行中，本案应中止审理。 二、张香从为了逃避债务，恶意将东瑞公司的股权转移至他人名下，土地评估时东瑞公司的管理层并不能代表公司。法院在对公司土地评估拍卖过程中，所涉的东瑞公司的意思表示均不真实，程序存在重大瑕疵。王云峰与张香从的民间借贷纠纷案件正在诉讼期间，张香从为了逃避债务、恶意将其在公司的股权转让给了苏非亚，同时，张香从的另一位债权人史旭坤依法向新华区人民法院提出了债权人撤销权诉讼，主张撤销张香从、张富国将股权恶意转让给苏非亚的行为。诉讼过程中，史旭坤已经将东瑞公司的股权进行了查封、冻结，案件经过一审、二审，新华区法院、中院均支持了史旭坤的诉讼请求，判决恢复张香从、张富国在东瑞公司的股东身份，目前案件正在执行过程中，强制将东瑞公司的股东变更为张香从和张富国。因此，法院在对东瑞公司的土地评估拍实过程中，苏非亚作为公司股东其意思表示并不是真实的，应予以纠正。 三、东瑞公司的土地评估价明显过低且上诉人在原审中已经提交了充分的证据证明涉案土地性质规划为“居住用地”。刘树田与东瑞公司，张香从等人的案件进入执行程序后，执行过程中，法院对东瑞公司的土地进行了评估拍卖，最终河北紫光评估2018（估）第30047号土地估价报告，显示石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区长安国用（2014）第00016号估价设定用途：工业用地，土地剩余使用权年限为34.47年，土地总面积为173716平方米。总地价2031.7万元。由此可知，该评估报告是按照工业用地的性质进行的评估，评估价为2031.7万元。但是原审中上诉人已经提交了石家庄市自然资源和规划局2019年3月13日出具的《关于石家庄市长安区土地用地性质信息公开答复》明确写明“石家庄市长安区土地位于……经核查控规，该宗地范围内规划为居住用地”。因此，涉案土地的评估价明显过低，众所周知，土地的性质是工业还是和商住，价值差距极大，涉案土地如果按照居住用地评估，其价值至少在一个亿以上，比目前的评估价高出8000万以上，并且目前东瑞公司土地变性手续已经走完。只要缴纳完土地出让金就可以变更为居住用地，因此，上诉人认为按照工业用地评估涉案土地的价值，评估结果明显过低，严重损害了利害关系人的合法权益。 四、张香从、张富国、东瑞公司的债务众多，其债权人也众多，且均进入了执行程序，上诉人认为应该允许其他债权人参与到财产分配中，如果法院仅考虑刘树田的债权，忽视了其他债权人的债权，势必会导致其他债权人的债权不能实现或落空，严重侵害其他债权人的利益，且无法体现法律的公平性，因此法院应当允许所有债权人均参与分配。 综上所述，原审判决认定案件事实不清，上诉人作为东瑞公司土地拍卖案的利害关系人对东瑞公司土地所享有的权益能够排除法院的强制执行。据此，请二审法院依法查明案件事实，正确适用法律，依法改判支持原审原告的诉讼请求或发回重审。 被上诉人刘树田答辩称，一、王云峰对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。案外人执行异议之诉的争议核心系案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。无论王云峰是否系石家庄东瑞房地产开发有限公司(简称东瑞公司)债权人、无论王云峰的债务人张香从是否系东瑞公司股东、法定代表人，王云峰均不享有足以排除强制执行的民事权益。二、王云峰无权以对东瑞公司享有债权为由排除强制执行。首先，张香从将资金用于东瑞公司仅为王云峰单方陈述，没有证据印证或生效裁判文书确认。王云峰自称另案起诉东瑞公司，也未提交相关材料予以支持。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条第2款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。即使今后王云峰另行起诉东瑞公司的诉求获得支持，也无权排除本案执行。三、王云峰无权以债务人张香从系东瑞公司股东为由排除强制执行。评估和拍卖启动时，张香从并非东瑞公司股东。首先，根据商事外观主义，工商登记的股东并非张香从，张香从并不享有股权。对东瑞公司资产处置与张香从无关。无需征求张香从意见。其次，王云峰所述恢复张香从股东身份的案件，目前已由省高院再审，再审期间停止原判决执行。退一步，假设张香从系东瑞公司股东，处置公司资产事偿还公司负债，所有者权益并无变化，不影响股权价值，不损害王云峰债权。四、王云峰无权以执行行为违法为由提起执行异议之诉。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第5条规定，有权提出执行行为异议的主体只能是违法执行行为损害其合法权益的利害关系人。前述分析说明，王云峰显然不具备原告主体资格。其次，根据《民事诉讼法》第225条规定，利害关系人以执行行为违反法律规定为由提出的执行异议被裁定驳回，利害关系人不服裁定的，只能申请复议而不能提起执行异议之诉。五、案涉执行行为并不违法。首先，区域控规只是该区域今后用途的可能性，具体某块土地的利用规划和项目规划性质，需要经过严格的立项、规划审批流程并补缴土地出让金后，方可变更之前的用途。东瑞公司的土地并没有进行上述程序，各项登记中仍然为工业用地。石家庄中院(2019)冀01执复415号裁定确认评估结果合法，不存在价值不符的问题。其次，退一步来说，如果该地块变更为居住用地，拍卖的受让人需要额外补交土地出让金方可完成土地性质的变更手续，所以按照工业用地的评估价值恰恰反映了真实的市场价值。再次，《人民法院办理执行案件规范》第399条规定，进入拍卖程序后评估报告有效期届满不影响后续拍卖程序的继续进行。2018年4月8日作出评估报告，2018年5月4日发布拍卖公告，评估价格客观公平，可以作为现在拍卖的有效依据，不符合重新评估的法定理由。综上，王云峰上诉理由没有任何法律和事实依据，应予驳回。 石家庄东瑞房地产开发有限公司、张香从经依法传唤无正当理由未到庭、未发表答辩意见。 原告王云峰向原审法院提出诉讼请求：1、请求法院中止对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区土地（土地证号为：长安国用（2014）第000**，宗地编号13××02）的拍卖程序。2.本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告刘树田与石家庄东瑞房地产开发有限公司（以下简称“东瑞公司”）、张香从、张富国、周建忠、王宏建民间借贷纠纷一案，经过了一审、二审程序，二审最终驳回石家庄东瑞房地产开发有限公司上诉，维持原判。2017年8月2日，刘树田申请执行。并于2018年3月8日对案件诉讼过程中已经查封的石家庄东瑞房地产开发有限公司名下，位于石家庄市长安区土地（土土地证号为：长安国用（2014）第000**宗地编号【13××02】）提出评估拍卖申请。后石家庄东瑞房地产开发有限公司申请再审，再审期间中止了原判决的执行。2018年11月30日由石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民再147号民事判决书，该判决确认生效法律文书为（2015）新民初字第35号民事判决书，该判决为最终生效判决，现该案件已恢复执行程序。原告认为其也是土地拍卖案的利害关系人，因此向石家庄市新华区人民法院提起了案外人执行异议，但新华区人民法院于2019年3月28日作出（2019）冀0105执异20号执行裁定书，驳回了原告的执行异议申请。原告对驳回的执行异议裁定不服，特提起执行异议之诉。原告与石家庄东瑞房地产开发有限公司的实际代表人、股东及实际控制人张香从系债权债务关系，是东瑞公司土地拍卖案利害关系人。2013年1月16日至2013年12月16日期间，张香从多次以公司购买土地资金紧张需要资金周转为由，先后向原告借款共计2319.904万元，至今未还。原告2014年10月14日将张香从诉至石家庄市中级人民法院。石家庄市中级人民法院作出（2014）石民三初字第00228号民事判决，判令张香从于判决生效后十日内偿还原告王云峰借款本金及利息4407万元。该判决作出后，双方都未上诉，判决已经生效。张香从和其丈夫张富国分别持有东瑞公司80%和20%的股权，东瑞公司是张香从的核心资产，且东瑞公司名下的土地是东瑞公司的唯一有效的资产，因此，对该土地的处置务必要符合法定程序，否则将侵害利害关系人王云峰的合法权益。张香从为逃避债务，曾恶意将东瑞公司股权转移至他人名下，但实际控制人仍是张香从，东瑞公司在股权转让后的管理层不能代表该公司。法院在该公司土地评估拍卖程序中，土地评估拍卖程序中所涉的东瑞公司的意思表示均不真实，且侵害了利害关系人的合法权益，程序存在重大瑕疵，应予以纠正。在原告王云峰与张香从的民事案件诉讼期间，张香从曾将东瑞公司的股权转让给苏非亚。为此，另一位债权人史旭坤向新华区人民法院提出债权人撤销权诉讼，请求撤销张香从、张富国将股权恶意转让给苏非亚的行为。在诉讼中，史旭坤已申请财产保全，将东瑞公司的股权予以冻结。经过一审二审，新华区法院、石家庄中院均支持了史旭坤的诉讼请求，判决恢复张香从、张富国的股东身份，目前史旭坤已向新华区法院申请强制执行，强制将东瑞公司的股东变更至张香从、张富国名下。目前，东瑞公司的股东为张香从、张富国，法定代表人为张香从。因此在张香从恶意将东瑞公司的股权转让给苏非亚时，苏非亚仅是表面上的股东，完全不能代表该公司。法院在评估拍卖程序中所涉的东瑞公司的意思表示无效，应予纠正。东瑞公司名下土地的评估结果明显偏低，远不能反映其真实价值，如果按照该结果作为保留价，势必导致利害关系人权益受损。原告了解到，东瑞公司名下土地所涉的土地规划为商住用地，也就是说，只要权利人申请调整土地用途规划，政府可以予以调整。众所周知，对于同一宗地，工业用途和商住用途的价值差距极大，本案中，如果按照商住用地评估，其价值至少在一亿元以上，比目前的评估价格要高出八千万以上。所以，原告认为，本案的评估结果明显偏低，极不公允。如果按照本案评估结果作为保留价，必将严重侵害利害关系人的合法权益。综上，恳请法院在执行阶段应当采取按份分配的方式才更加合理和公平。目前，原告确定的张香从、张富国、东瑞地产的到期债权达到数千万元，且全部进入了申请执行程序，如果法院只考虑被告刘树田的债权，而忽视了其他到期的债权，势必会导致其他进入执行阶段的债权不能实现或落空。为了更好的解决张香从、张富国、东瑞地产等债务人对外应承担的债务，法院以拍卖方式清偿某一到期债务的方式应当中止。 被告刘树田向原审法院辩称，一、王云峰对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第311条、312条规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任；不享有足以排除强制执行的民事权益，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。王云峰对执行标的不享有任何权利，与东瑞公司不存在合法的债权债务关系，更不享有足以排除强制执行的民事权益。贵院应当判决驳回诉讼请求。二、王云峰无权以执行行为违法为由提起执行异议之诉。1、针对涉案拍卖行为，王云峰不是提出执行异议的适格利害关系人和本案适格原告。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第5条规定，有权提出执行行为异议的主体只能是违法执行行为损害其合法权益的利害关系人。王云峰以（2014）冀石民三初字00228号民事判决作为其权利依据，但该生效判决并未支持王云峰对东瑞公司的债权主张。东瑞公司土地拍卖与债权清偿不影响公司的资产负债情况，即股权价格不因土地拍卖和债务清偿而发生变化，所以，无论张香从是否为东瑞公司的股东，土地拍卖并未损害王云峰的合法权益。王云峰不符合民诉法第119条规定的起诉条件，不具有原告主体资格。2、执行行为的异议被驳回后，异议人无权提起执行异议之诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条规定，利害关系人以执行行为违反法律规定为由提出的执行异议被裁定驳回，利害关系人不服裁定的只能申请复议而不能提起执行异议之诉。3、案涉执行行为并不违法。首先，东瑞公司名下土地调规为商业用地不是事实。区域控规只是该区域今后用用途的可能性，具体某块土地的利用规划和项目规划性质，需要经过严格的立项、规划审批流程并补缴土地出让金后，方可变更之前的用途。本案中，东瑞公司的土地并没有进行利用规划和项目规划变更审批手续并交纳土地出让金差额，各项登记仍然为工业用地，不能直接认定为居住用地，评估价值并不与市场价值背离。退一步讲，土地用途性质规划的改变并非导致强制拍卖无效的法定情形，在拍卖过程中，执行土地规划用途性质改变，也是交易风险的归属问题，其并非执行法院拍卖公告瑕疵，并不影响强制拍卖的效力。其次，《人民法院办理执行案件规范》第399条规定，评估报告的有效期按照评估报告载明的期限确定，进入拍卖程序后，评估报告有效期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债的继续进行。2018年4月8日作出涉案评估报告，2018年5月4日发布拍卖公告，评估价格客观公平，可以作为现在拍卖的有效证据，不符合重新评估的法定理由。综上，王云峰诉求没有任何法律和事实依据。 原审经审理查明，申请执行人刘树田与被执行人张香从、张富国、周建忠、王宏建、石家庄东瑞房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，经一审、二审驳回石家庄东瑞房地产开发有限公司上诉，维持原判。原审法院于2017年7月24日签署生效确认书。申请执行人刘树田于2017年8月2日申请执行，我院依法立案，执行案号为（2017）冀0105执1257号。在执行期间石家庄东瑞房地产开发有限公司向河北省高级人民法院提出申诉。2018年5月31日河北省高级人民法院作出（2018）冀民申1560号民事裁定书，裁定内容：一、指令石家庄市中级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。2018年11月30日石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民再147号民事判决书。判决内容：维持本院（2017）冀01民终3601号民事判决，本判决为终审判决。原审法院于2019年3月13日签署生效确认书，确认生效法律文书为（2015）新民初字第35号民事判决书，内容为：一、被告张香从、张富国、被告石家庄东瑞房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘树田借款本金475.5万元及利息（其中477.5万元的利息，自2014年7月11日起至2014年10月10日，按年利率24%计算；其中475.5万元的利息，自2014年10月11日起至判决确定之日，按年利率24%计算；被告张香从已支付了原告刘树田2014年7月10日前借款利息共计71.5万元，减去被告张香从应当支付原告刘树田自2014年4月12日至2014年7月10日借款477.5万元的利息，按年利率36%计算，多出部分的利息用于抵顶2014年7月11日以后的利息）。二、被告周建忠、王宏建对上述借款本金475.5万元及利息承担连带清偿保证责任。三、驳回原告刘树田的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56600元，保全费5000元，由被告张香从、张富国、周建忠、王宏建、被告石家庄东瑞房地产开发有限公司负担。 原审另查明，2017年8月14日原审法院作出（2017）冀0105执1257号执行裁定书，内容为：冻结、划拨、扣留、提取被执行人张香从、张富国、石家庄东瑞房地产开发有限公司、周建忠、王宏建名下钱款8037113元及利息或查封同等价值的财产。2015年9月17日向石家庄市国土资源局发出（2015）新民初字35-2号协助执行通知书，内容为：查封石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区块，【土地土地证号：长安国用（2014）第000**地编号：13××58】查封期限叁年。申请人于2018年3月8日提出评估拍卖申请。申请事项：一、请求法院对被申请人石家庄东瑞房地产开发有限公司，名下位于石家庄市长安区光华路的土地【土地证土地证号：长安国用（2014）第00016号13&tim**imes;58】进行评估、拍卖、偿还申请人本金47750000元及利息。二、本案评估、拍卖费用由被申请人承担。2018年3月28日原审法院作出（2018）新法委评字21号司法鉴定委托书，委托河北紫光土地评估有限公司对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下坐落于石家庄市长安区土地进行评估，土地面积1177.16平方米，土地证土地证号：长安国用（2014）第000**日为3月30日。请指派人员在三十日内提交书面评估报告，评估报告应由勘验现场时的专业人员及评估单位在评估报告上签名（盖章）并注明异议期。2018年4月8日河北紫光土地评估有限公司作出编号：河北紫光评估【2018】（估）第30047号的土地估价报告，报告结果显示石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区【长安国用（2014）第00016号】估价设定用途：工业用地。土地剩余使用权年限（年）为34.47年。土地总面积（平方米）：11737.16平方米。委估土地面积（平方米）：11737.16平方米。总地价（万元）：2031.7万元。 原审再查明，2019年3月13日石家庄市自然资源和规划局对王云峰作出“关于石家庄市长安区土地用地性质信息公开答复”，答复称“石家庄市长安区土地……，经核查控规，该宗地范围内规划为居住用地。” 上述事实有（2018）冀01民再147号民事判决书、（2017）冀0105执1257号执行裁定书、土地估价报告、石家庄市自然资源和规划局答复、庭审笔录等在卷佐证。 原审法院认为，原告王云峰主张其系石家庄东瑞房地产开发有限公司土地拍卖案的利害关系人，应中止拍卖程序。根据原告提交的（2014）石民三初字第00228号民事判决书的认定，石家庄东瑞房地产开发有限公司并非向原告王云峰承担责任的义务人，且原告王云峰未提交可以证明被告张香从将借款用于东瑞公司经营的新证据。故原告王云峰主张其系石家庄东瑞房地产开发有限公司土地拍卖案的利害关系人，对此不予支持。原告王云峰主张石家庄东瑞房地产开发有限公司的土地拍卖程序不合法，存在重大瑕疵。生效法律文书是据以执行的依据，我院作出的（2015）新民初字第35号民事判决书判令张香从、张富国、石家庄东瑞房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘树田借款本金475.5万元及利息，因此石家庄东瑞房地产开发有限公司是原告刘树田债务的当然承担义务的责任人，原审法院依法对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区土地【土地证号土地证号：长安国用（2014）第000**号：13××58】拍卖，符合法律规定，并无不当。故原告王云峰对石家庄东瑞房地产开发有限公司的土地拍卖程序不合法的主张，对此不予支持。关于拍卖土地使用性质的认定应当按照相关管理部门的登记进行判断，该拍卖土地由工业用地转为商业用地，原告未提交相应证据予以佐证，故原告王云峰主张拍卖土地为商住用地，对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》、第三百一十一条、第三百一十二条的规定，缺席判决如下：驳回原告王云峰的诉讼请求。案件受理费80元，由原告王云峰负担。 本院二审期间，被上诉人刘树田提交两份证据，证据一：河北省高院的民事裁定书，案号是2019冀民申4013号。河北省高院的民事裁定书，用于证明上诉人所称东瑞公司的股东为张香从，但该案已经由河北省高院提审即东瑞公司股东是不是张香从本身是一个待定的事实，根据商事外观主义仍应认定苏非亚为该公司的股东。证据二：石家庄中院的执行裁定书，案号为（2019）冀01执复415号，用于证明东瑞公司曾经以评估和拍卖违法为由提起了执行复议，最终石家庄中院认为评估没有违反程序的事实，评估价值符合实际价值。 上诉人对此发表质证意见称，对证据一的真实性无异议，但该证据并不能证实被上诉人的主张，股权转让应当在法律规定的范围之内，且真实发生，根据案情的事实及新华法院和中院的相关审理结果，可以证实张香从等转让债权给苏非亚并没有真实发生，双方没有真实的交易记录，甚至于没有对东瑞公司的债权债务进行明确，且其转让发生于举债之后，其转让债权的行为明显是属于逃避债务，以避免其作为实际控制人的东瑞公司免于承担法律责任。对证据二的真实性没有异议，但该裁定仅是对于没有影响评估结果的程序性进行了认定，并未实质审查在评估拍卖过程当中所依据的土地性质及土地价值最终的认定。在一审当中我们申请新华区人民法院出具的调查令，向石家庄市仲裁委调取石裁调字2013第474号案件中王恩宏、石家庄东瑞房地产开发有限公司、河北众诚房地产开发有限公司、石家庄一印实业有限公司签订的四方协议，仲裁笔录、证据、仲裁调解书，但石家庄市仲裁委并未予以配合，而据我方了解，案涉的拍卖土地在2013年即石裁调字2013第474号案件中的价值为1560万元。根据石家庄市2013年及2019年房地产土地价格的比较可以得出，案涉土地的实际价值远远高于评估报告中的价格。另根据相关的转账记录张香从在购买案涉土地时向王恩宏转账3130万元，又缴纳了198万元的税金，可以证实案涉土地实际在2013年的价值为4800余万元。向王恩宏转账3130万元是我方向石家庄市公安局桥西分局举报王云峰被诈骗案，由公安机关对张香从名下银行卡柜台交易记录和对端账户、开户信息、网上交易向相关的金融机构调取所获得的数据，因在一审当中石家庄市仲裁委并未向新华区人民法院出具相关的案卷材料，因此我方申请法庭向虽然是仲裁委调取相关的证据材料。因此我方认为该评估没有事实依据，也严重地侵害了我方的合法权益，不应作为本案涉及的执行案件关于财产价值的依据。 本院查明认定的其他事实与原审法院查明认定的事实基本一致。 本院认为，本案争议焦点在于上诉人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院依据生效法律文书作出执行裁定及协助执行通知书，查封涉案土地，符合法律规定。被上诉人刘树田与东瑞公司、张香从、案外人张富国、周建忠、王宏建民间借贷纠纷一案经本院再审【（2018）冀01民再147号】，现已进入执行程序，上诉人主张其为石家庄东瑞房地产开发有限公司拍卖土地的利害关系人，但，其一，上诉人所持的（2014）石民三初字第00228号判决书并未判令石家庄东瑞房地产开发有限公司向上诉人承担任何义务；其二，上诉人称其出借给张香从的大额资金张香从已用于石家庄东瑞房地产开发有限公司的经营，但对此主张被上诉人否认，上诉人未提供充分证据对此予以证实，本院难以认定上诉人享有足以排除强制执行的民事权益，故，一审法院判令驳回上诉人诉讼请求，合法有据。一审法院依据被上诉人的申请对涉案土地进行拍卖，并无不妥。上诉人主张土地拍卖程序不合法，无证据证实，本院不予采信。综上所述，上诉人王云峰的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人王云峰负担。 本判决为终审判决。 审判长 王 靖 审判员 高瑞江 审判员 李 祥 二〇二〇年八月二十一日 书记员 崔娇娇