黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0603民初1350号原告：赖苏丹,女,1983年2月14日出生,住大庆市龙风区。委托代理人：张意，黑龙江民强（大庆）律师事务所律师。委托代理人：荀珣，黑龙江民强（大庆）律师事务所律师。被告:王志男,男,1985年4月17日出生,住大庆市高新区。委托代理人：李娜，（系被告王志男的妻子），女，无职业，1986年3月19日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。委托代理人：张涛，黑龙江龙凤律师事务所律师。被告:王洋,男,1981年4月16日出生,汉族,大庆市石化公司化工三厂职工,住大庆市龙凤区。原告赖苏丹与被告王志男、王洋案外人执行异议纠纷一案，本院立案受理后，适用普通程序于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告赖苏丹及其委托代理人张意、荀珣、被告王志男委托诉讼代理人李娜、张涛到庭参加诉讼。被告王洋经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令停止对原告所有的黑（××）××不动产权××、××（××）大庆市不动产权第**房产(2020)黑0603执237号的强制执行,并解除对上述房产的查封;二、请求人民法院依法确认黑（××）××不动产权××、××（××）大庆市不动产产权第**产归原告所有;三、请求人民法院依法判令本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2019年10月23日,原告与被告二签订《离婚协议》,约定:1.房屋坐落于龙凤区××××Ｂ-55Ａ-1-501的产权归女方所有;2.车库坐落于龙凤区××××Ｂ-42-11的产权归女方所有;3.双方共同财产11万元归男方所有。上述房产于2019年11月13日变更登记至原告名下。2020年1月6日,被告二与被告一因民间借贷一案经大庆市龙凤区人民法院作出(2020)黑0603民初137号民事判决书,后被告一作为执行申请人向大庆市龙凤区人民法院提出申请,申请对原告与被告二在婚姻存续期间的黑(2019)大庆市不动产权第××号黑(2019)大庆市不动产权产权第**予以强制执行。2020年4月28日,原告对案涉执行标的的查封行为提出书面异议。大庆市龙凤区人民法院于2020年5月9日作出(2020)黑0603执异15号执行异议裁定:驳回异议人赖苏丹的异议申请。原告认为:1.原告与被告二签订的《离婚协议》是双方真实意思表示,不违背国家有关法律法规的强制性规定,也并非恶意转移财产的行为,该协议合法有效。2.虽然涉案房屋黑(2019)大庆市不动产权第产权第**原告与被告二的婚姻关系存续期间内的共有财产,但是在二人婚姻关系存续期间内,原告履行了涉案房屋贷款期间的还款义务。黑(2019)大庆市不动产权第×产权第**库,虽然在二人婚姻关系存续期间内购买,但属于原告个人财产。离婚后,根据《离婚协议》约定涉案房产的所有权归属原告并办理了变更登记,且房屋剩余贷款21万余元均系原告个人支付、偿还。3.虽然本案债务发生于被告二与原告婚姻存续期间内,但是原告对比该笔债务并不知情,该笔钱款被告二也未用于双方共同生活,而是用于自己消费、挥霍,故被告一与被告二之间的借款系被告二的个人债务,非夫妻共同债务,原告不承担还款责任。4.根据《婚姻法司法解释二》第二十三条的规定:“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”综上所述,原告在本案中并无过错,且被告一与被告二的债务系被告二的个人债务,原告无义务偿还该笔借款,被告一也无权向原告主张偿还,故贵院不应查封、扣押、冻结涉案房产。故为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,诚望判如所请。被告王志男辩称：原告的起诉没有事实根据和法律依据，理由不能成立，原告与王洋系夫妻关系，涉案的车库和住宅均系夫妻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，本案的债务即使是王洋个人所欠债务，那么该债务发生在夫妻存续期间，涉案的财产50%系王洋个人财产，王洋为了逃避债务，在2019年10月23日以离婚的方式将全部财产都赠与给原告，是明显的恶意转移财产，依据婚姻法及司法解释的规定，无特别约定的情况下，夫妻存续期间的财产为共同共有，各自50%，因此王洋恶意转移财产目的明显，原告的理由不能成立。被告王洋未到庭，未提交答辩状及证据。原告为证实自己的主张向法庭提供以下证据：证据一：离婚协议书一份（复印件），欲证明：案涉房屋、车库归女方所有，房屋剩余贷款由女方偿还，双方共同财产11万元归男方所有；双方于2011年8月办理登记结婚。被告王志男质证称：对证据的真实性无异议，能够证明涉案的房屋和车库均系夫妻存续期间共同购买，系夫妻共同财产，而王洋欠我方的债务系2019年5月系夫妻存续期间产生的债务，王洋对该笔债务明知，于2019年10月23日办理离婚登记后仍向我方隐瞒该事实，于2019年11月再次向我方借款，因此其离婚时将全部财产赠与给原告是明显规避债务，该协议不能对抗善意的第三人，即不能对抗我方的执行。证据二：昆仑银行个人流水一份，建行个人流水一份，大庆市住房公积金管理中心还款明细一份，(原件)。欲证明：苏艳（原告母亲）在2019年10月、11月期间陆续取现金给予原告，共计20万元。2019年11月13日，原告将19万转给被告二王洋用于偿还房屋剩余的全部贷款，原告已按协议约定履行偿还贷款的义务。被告王志男质证称：对证据的真实性有法庭予与核对，对于证明问题与本案没有关联性，是否偿还贷款，以及偿还贷款的金额均发生在离婚之后，不影响该房屋所有权夫妻共同共有，即双方各自50%，原告该笔贷款即使在离婚后进行了偿还，也不能阻止法院强制执行该房屋属于王洋的50%。证据三：不动产权证两份（复印件），欲证明：案涉车库为原告单独所有，案涉房屋在原告偿还全部房款后，于2019年11月13日，由夫妻共同所有变更为原告个人单独所有。被告王志男质证称：对证据的真实性无异议，证明问题有异议，关于住宅和车库，在2019年10月23日之前，均系夫妻共同共有，关于住宅不动产权证由夫妻共有，在2019年11月变更为单独所有，该变更不能对抗执行，关于该车库的不动产权证，由于该车库购买的时间，均与住宅同期，仅仅是办理不动产权证过晚，但不影响以夫妻共同财产共同购买这一事实，即王洋占50%，因此离婚协议不能阻止执行王洋的财产。证据四：支付宝交易记录一份，建行个人流水一份，（原件），欲证明：婚姻存续期间，双方共同所有奥迪轿车一辆，于2019年7月30日，以232000元的价格卖给案外人赵广友，同日，原告转给被告二182000元，8月1日，原告通过支付宝转给被告5万元。该笔钱款也是双方对婚姻存续期间财产的分割，因在双方签署离婚协议之前该财产已自行分割完毕，故未能在离婚协议中体现。被告王志男质证称：真实性法庭予与核实，该笔转账发生在双方夫妻存续期间，只能证明双方在离婚之前，双方进行了财产转移，不能证明关于该比款项是离婚时分割的财产，离婚协议内容没有体现该笔财产，证明不了原告要证明的问题。证据五，大庆市龙凤区人民法院（2020）黑0603执237号执行裁定书一份、（2020）黑0603执异15号执行裁定书一份（复印件），欲证明：2020年4月23日龙凤法院执行局查封了原告名下的房产，原告不服，提出执行异议，龙凤法院驳回原告的异议申请。被告王志男质证：真实性无异议，能够证明原告所提执行异议不能成立，依法律驳回。本院认为，原告以上所举证据具有真实性，应予采信。被告向法庭出示大庆市龙凤区人民法院（2020）黑0603民初137号民事调解书一份（复印件），欲证明：王洋欠我方的债务是在其夫妻存续期间所欠，因此王洋在2019年10月办理离婚登记将财产无偿转让给原告，明显是转移财产，因此本案原告所提理由不能成立。原告质证称：对真实性无异议，对证明问题有异议，二被告之间的借贷纠纷已由大庆市龙凤区人民法院作出调解，为被告二王洋的个人债务，且调解书作出的时间在离婚协议之后，王洋的个人债务与原告无关，且原告与王洋的离婚协议中财产是平均分割的，不存在赠与更不存在恶意转移财产的情形，故被告一无权申请法院查封原告名下的个人财产。本院予以采信。经审理查明：2019年10月23日,原告赖苏丹（女方）与被告王洋（男方）签订《离婚协议》,约定:1.房屋坐落于龙凤区××××Ｂ-55Ａ-1-501的产权归女方所有;2.车库坐落于龙凤区××××Ｂ-42-11的产权归女方所有;3.双方共同财产11万元归男方所有。2019年7月30日和8月1日原告又先后给付王洋车辆折价款及现金共232000元。并且交纳了房屋的贷款，上述房产于2019年11月13日变更登记至原告名下。该房不动产证号为：黑(2019)大庆市不动产权第××号黑(2019)大庆市不动产权第××产权第**div>被告王志男与被告王洋系同事，王洋于婚内2019年5月3日向王志男借款19万元，于离婚后2019年11月27日向王志男借款20万元。2020年1月6日,被告王洋因欠王志男借款39万元未还被被告王志男起诉至法院，大庆市龙凤区人民法院作出(2020)黑0603民初137号民事调解书，调解书生效后，王洋未能按期履行还款义务,后被告王志男作为执行申请人向大庆市龙凤区人民法院提出申请,在执行过程中，王志男申请执行局对原告赖苏丹名下的位于大庆市龙凤区××××Ｂ-55Ａ-1-501的房屋和车库予以查封以强制执行，龙凤法院执行局查封了原告名下不动产证号为：黑(2019)大庆市不动产权第××号黑(2019)大庆市不动产权第××号产权第**0年4月28日,原告对案涉执行标的的查封行为向执行局提出书面异议。大庆市龙凤区人民法院于2020年5月9日作出(2020)黑0603执异15号执行异议裁定:驳回异议人赖苏丹的异议申请。原告对此不服，向本院提出案外人执行异议之诉：一、请求人民法院依法判令停止对原告所有的黑（××）××不动产权××、××（××）大庆市不动产权第××号房产权第**)黑0603执237号的强制执行,并解除对上述房产的查封;二、请求人民法院依法确认黑（××）××不动产权××、××（××）大庆市不动产权第××号房产产权第**三、请求人民法院依法判令本案诉讼费由二被告承担。本院认为，本案是由案外人对于执行案件中的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行所引起的案外人执行异议之诉。因此，本案须确认，原告对该房屋享有什么权益及该权益能否阻止法院对案涉房屋的强制执行。本案中，大庆市龙凤法院执行局在查封案涉房屋及车库时，该财产已经登记在原告赖苏丹名下，且属于其单独所有，故原告对案涉房屋及车库享有所有权，此权利在法院作出查封裁定书前已经具备，而原告又不是执行案件的被执行人，故执行局的执行行为错误之处在于执行了他人的财产。而原告取得案涉房屋及车库所有权的方式合法，有关部门已对其颁发不动产证，故原告对于案涉房屋及车库的所有权足以阻止法院对执行标的的强制执行。综上所述，原告对案涉房屋及车库提出的异议理由成立。原告要求对黑（××）××不动产权××、××（××）大庆市不动产权第××号房产归产权第**讼请求本院予以支持。被告王志男的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、停止对黑龙江省大庆市龙凤区龙腾路8号东城领秀B-55A-1-501的房屋和车库（不动产证号：黑(2019)大庆市不动产权第××号、黑(2019)大庆市不动产权第××号房产(2产权第**603执237号）的强制执行，并解除对上述房屋及车库的查封；二、位于黑龙江省大庆市龙凤区龙腾路**东城领秀B-55A-1-501的房屋和车库（不动产证号：黑(2019)大庆市不动产权第××号、黑(2019)大庆市不动产权第××号）归原告赖苏丹所有。案件受理费7616元，由被告王志男、王洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  杨德龙人民陪审员  程秀丽人民陪审员  董 冰二〇二〇年八月二十八日书 记 员  张雅峥附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。