北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初57937号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：冉小丽，北京市中尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨影，北京市中尊律师事务所律师。被告：叶建新，男，1970年3月3日出生，汉族，籍地浙江省永嘉县瓯北镇罗东巷****。被告：缪玉蓉，女，1971年1月4日出生，汉族，户籍地浙江省永嘉县。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告叶建新、缪玉蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人冉小丽到庭参加诉讼。被告叶建新、缪玉蓉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令叶建新偿还借款本金人民币1760237.99元、罚息（含复利，下同）205289.76元（计至2019年5月31日）以及自2019年6月1日起至款项全部清偿之日止罚息；2、判令叶建新赔偿律师费损失58989.88元；3、判令缪玉蓉对前述第1、2项债务承担连带保证责任；4、判令民生银行北京分行对叶建新名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；5、判令本案产生的相关费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2016年8月11日，民生银行北京分行与叶建新签订编号为×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予叶建新最高200万元的授信额度，额度有效使用期限24个月，自2016年8月12日至2018年8月12日。同日，民生银行北京分行与叶建新、缪玉蓉签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定叶建新以其名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产（房权证号：：京房权证丰私字第×**作抵押，该房已于2016年9月7日办理抵押登记。另外还约定缪玉蓉为叶建新在《综合授信合同》项下的债务提供连带责任担保。上述合同签订后，叶建新于2017年8月10日向民生银行北京分行提交借款申请，民生银行北京分行按叶建新的申请向其发放贷款185万元，借款期限2017年8月10日至2018年8月10日，执行年利率9%。但放款后，叶建新未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。叶建新、缪玉蓉未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、不动产登记证明；3、借款支用申请书及银行确认部分、放款通知书、借款凭证、个人银行对账单；4、欠款截屏、还款计划表、还款明细表；5、律师费发票及委托代理合同。经审查，本院对民生银行北京分行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月11日，民生银行北京分行（乙方）与叶建新（甲方）签订编号×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向叶建新提供200万元的授信额度，授信有效使用期限24个月，自2016年8月12日至2018年8月12日，授信用途为经营周转、转期；合同项下每笔贷款执行固定年利率9%；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方、担保权人）与缪玉蓉（甲方、保证人），叶建新（丙方、抵押人）签订编号为×××的《最高额担保合同》，合同约定缪玉蓉为叶建新在主合同（叶建新与丁方签署的编号为×××《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，叶建新以其名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年8月12日至2018年8月12日；担保人所担保的最高债权额为200万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。2016年9月7日，叶建新以其名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2017年7月31日，叶建新向民生银行北京分行提交《借款支用申请书》，申请借款185万元用于转期经营，申请借款期限自2017年7月31日至2018年7月31日，并委托民生银行北京分行将借款支付至如下账户（户名：叶建新；开户行：民生银行西单支行；账号：×××）。民生银行北京分行于2017年8月10日核准叶建新的借款申请，确定借款金额为185万元，借款期限自2017年8月10日至2018年8月10日，执行固定年利率9%，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向叶建新指定账户放款185万元。上述借款到期后，叶建新未依约偿还本息。截止到2020年6月5日，叶建新尚欠民生银行北京分行借款本金1760237.99元、罚息496937.75元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费11797元。本院认为，民生银行北京分行与叶建新签订的《综合授信合同》，与叶建新、缪玉蓉签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，叶建新作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案借款的还款期限已经届满，叶建新拖欠民生银行北京分行借款本金1760237.99元及已产生的相应罚息至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠本息偿还给民生银行北京分行，并支付至实际付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求叶建新偿还借款本金1760237.99元，并支付至实际付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求叶建新承担律师费58989.88元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际已支出的律师费为11797元,故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的11797元予以支持，超出部分，本院不予支持。缪玉蓉作为连带责任保证人，应对叶建新的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求缪玉蓉对叶建新的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，叶建新已以登记在其名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行作为抵押权人，有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在叶建新的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、叶建新偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金1760237.99元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年六月五的罚息为496937.75元，自二Ｏ二Ｏ年六月六日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、叶建新给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费11797元，于本判决生效之日起十日内付清；三、缪玉蓉对第一、二项规定的叶建新的债务承担连带保证责任；四、缪玉蓉承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向叶建新追偿；五、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以叶建新名下位于北京市丰台区骏景园北区×××房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的叶建新的债务范围内优先受偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23002元、保全费5000元，共计28002元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交16501元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担700元（已交纳），由叶建新、缪玉蓉负担27302元，于本判决生效后七日内交纳。公告费390元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由叶建新、缪玉蓉负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 程 侠人民陪审员 岳 维人民陪审员 方 梅二〇二〇年八月十二日书 记 员 王翠萍