文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0114民初4094号原告：重庆中科置地有限公司，住所地重庆市黔江区城南办事处三台山公园，统一社会信用代码91500114559023828U。法定代表人：龚雪，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵林刚，重庆光界律师事务所律师。委托诉讼代理人：向宇，重庆光界律师事务所律师。被告：张节彬，男，1989年3月3日出生，苗族，住重庆市彭水县。被告：张冬梅，女，1987年12月21日出生，汉族，住江苏省建湖县。原告重庆中科置地有限公司（以下简称“中科公司”）与被告张节彬、张冬梅追偿权纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告中科公司的委托代理人向宇到庭参加诉讼，被告张节彬、张冬梅经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席理，现已审理终结。原告中科公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告为其承担保证责任而向银行支付的贷款本息等款项共计66360.1元及资金利息（利息以每期代偿款项为基数，自原告代偿款项之日起至2019年8月19日按中国人民银行贷款利率计算；自2019年8月20日起至被告实际偿还之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，并累计计算）；2、判令被告向原告支付违约金15051元；3、判令被告承担本案律师代理费5000元；4、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告自愿放弃第二项诉讼请求；自愿变更第一项诉讼请求的利息计算方式及起算时间为：利息计算时间从重庆农村商业银行股份有限公司从原告账户中划取之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息；自愿变更第三项诉讼请求为：被告承担律师费4000元。事实与理由：2012年7月17日，原告与被告签订YS00014864《重庆市商品房买卖合同》及附件四《重庆市商品房买卖合同》补充协议，约定被告购买原告开发的的位于重庆市黔江区城南街道三台山路588号尚暻G11幢X-X房产，并向重庆农村商业银行股份有限公司办理了10年期抵押按揭贷款15万元。补充协议第二条约定，因被告不履行按揭贷款还款义务而导致原告承担担保责任，代为偿还被告贷款及罚息的，被告应于原告通知之日起10日内偿还原告代所偿还的贷款及罚息等全部款项，并从原告代为清偿款项之日起至还清原告款项之日止应支付代偿款项的利息（按中国人民银行逾期贷款利率计算），并赔偿因此给原告造成的损失，包括律师费、诉讼费等。如超过10日被告仍未向原告支付以上所有款项的，原告有权解除合同，收回房屋，被告除承担前述违约责任外，还应按照房款总额的5%向重庆中科置地有限公司支付违约金。被告从2014年3月起未按期偿还银行贷款，导致原告在2014年3月至2018年5月31日，被重庆农村商业银行股份有限公司从原告账户中划取66360.1元，为被告张节彬、张冬梅偿还贷款本息。原告依约承担了担保责任，特向被告追偿，并要求承担赔偿责任。被告张节彬未作答辩。被告张冬梅未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年7月17日，重庆晋鹏房地产开发有限公司（甲方）与被告张节彬、张冬梅（乙方）签订YS0001XXXX《重庆市商品房买卖合同》及附件四《重庆市商品房买卖合同》补充协议，约定乙方购买甲方开发的位于重庆市黔江区城南街道三台山路588号尚暻G11幢X-X房产，并向重庆农村商业银行股份有限公司办理了10年期抵押按揭贷款15万元。补充协议第二条约定，因乙方不履行按揭贷款还款义务而导致甲方承担担保责任，代为偿还乙方贷款及罚息的，乙方应于甲方通知之日起10日内偿还甲方代为偿还的贷款及罚息等全部款项，并从甲方代为清偿款项之日起至还清甲方款项之日止应支付代偿款项的利息（按中国人民银行逾期贷款利率计算），并赔偿因此给甲方造成的损失，包括律师费、诉讼费等。如超过10日，乙方仍未向甲方支付以上所有款项的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方除承担前述违约责任外，还应按照房款总额的5%向甲方支付违约金。被告张节彬、张冬梅从2014年3月起未按期偿还银行贷款，导致重庆农村商业银行股份有限公司在2014年3月至2018年5月31日间从重庆晋鹏房地产开发有限公司账户分别扣划：2014年3月27日，扣划3121.35元；2014年12月23日，扣划3489.73元；2014年12月29日，扣划1707.04元；2015年4月29日，扣划6813.39元；2015年8月31日，扣划6815.27元；2016年5月30日，扣划15222.43元；2016年9月30日，扣划6534.98元；2016年12月30日，扣划4885.29元；2017年6月30日，扣划4872.10元；2017年9月30日，扣划4885.95元；2018年1月31日，扣划6535.61元；2018年5月31日，扣划1476.98元。以上共计66360.1元。2019年12月2日，重庆晋鹏房地产开发有限公司向被告张节彬、张冬梅发函催收代偿的贷款本息。另查明，2020年4月10日，“重庆晋鹏房地产开发有限公司”变更为“重庆中科置地有限公司”。本院认为，2020年4月10日，因“重庆晋鹏房地产开发有限公司”变更为“重庆中科置地有限公司”，原重庆晋鹏房地产开发有限公司与被告张节彬、张冬梅签订YS0001XXXX《重庆市商品房买卖合同》及附件四《重庆市商品房买卖合同》补充协议中，原重庆晋鹏房地产开发有限公司的权利义务由原告重庆中科置地有限公司承接。根据其约定，被告张节彬、张冬梅未按约履行还款义务，导致重庆农村商业银行股份有限公司从原告账户中扣划66360.1元代为原告偿还重庆农村商业银行股份有限公司的贷款，原告承担担保责任后请求向被告追偿，并要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息符合法律规定，本院予以支持。其利息计算的时间应当是重庆农村商业银行股份有限公司从原告账户扣划款项次日起计算至清偿完毕止。原告请求被告张节彬、张冬梅承担律师费4000元的请求，本院认为《重庆市商品房买卖合同》补充协议第二条约定被告张节彬、张冬梅不按时履行还款义务，导致原告重庆中科置地有限公司代为清偿，被告张节彬、张冬梅应当赔偿原告包括律师费、诉讼费在内的损失，原告主张为了追偿权，支出的律师费4000元，其收费符合相关规定，本院予以支持。被告张节彬、张冬梅未到庭参加诉讼，应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张节彬、张冬梅于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆中科置地有限公司代为清偿贷款66360.1元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息至偿还完毕止（利息基数及起算时间为：3121.35元，从2014年3月28日起；3489.73元，从2014年12月24日起；1707.04元，从2014年12月30日起；6813.39元，从2015年4月30日起；6815.27元，从2015年9月1日起；15222.43元，从2016年5月31日起；6534.98元，从2016年10月1日起；4885.29元，从2017年1月1日起；4872.10元，从2017年7月1日起；4885.95元，从2017年10月1日起；6535.61元，从2018年2月1日起；1476.98元，从2018年6月1日起）。二、被告张节彬、张冬梅于于本判决生效之日起十日内支付原告重庆中科置地有限公司为行使追偿权支出的律师费4000元；三、驳回原告重庆中科置地有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1960元，减半收取980元，由原告重庆中科置地有限公司负担100元，被告张节彬、张冬梅负担880元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 张远义二〇二〇年八月二十六日法官助理 张 东书 记 员 张 佳