河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初2278号原告王邵晶，女，汉族，1981年7月3日生，住信阳市浉河区。委托代理人樊丽、裴锋，河南天宾律师事务所律师，系特别授权。被告梁其坤，男，汉族，1954年7月12日生，住信阳市浉河区。委托代理人张家峰、周丽洁，河南安实律师事务所律师，系特别授权。被告林传富，男，汉族，1964年1月12日生，住信阳市浉河区。原告王邵晶诉被告梁其坤、林传富第三人之撤销诉纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王邵晶的委托代理人樊丽、裴锋、被告梁其坤的委托代理人张家峰、周丽洁到庭参加诉讼。被告林传富经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王邵晶诉称，2001年1月5日，原信阳市国土资源局向我颁发“信市2001字第10026号”土地使用证书，确认我系位于工区××西圆盘东侧占地面积2300平方米的土地使用权人。后因我与本案被告梁其坤的其他纠纷，经信阳市中级人民法院判决我和本案被告梁其坤之间的土地转让合同继续履行，但未直接将土地确权给本案被告梁其坤，且规定其必须先交纳土地出让金才能享受合同权益，现本案被告梁其坤拒不交纳土地出让金，使得土地过户手续一直未能办理，该块土地登记备案的使用权人仍然是我。2019年12月13日，信阳市浉河区人民法院作出（2019）豫1502民初7479号民事判决书，判决：“林传富应于2020年1月15日前返还梁其坤位于工区××西圆盘东侧原钢材市场房屋。”我认为该判决查明事实不清，该涉案土地的实际权属人是我，林传富不应向梁其坤返还登记在我名下土地上合法租赁的房屋。另外，该土地性质系工业用地，地上自建房屋并未办理房屋权属登记，法院超越职权，直接将房屋所有权判给本案被告梁其坤，系适用法律错误。上述判决的内容直接侵害了我的合法权益，我在原案件中必须作为第三人参加诉讼才能查明事实真相，但原案件在审理过程中并未通知我到庭，现为了维护我的合法权益诉至法院，请求法院判令：①依法撤销信阳市浉河区人民法院作出的（2019）豫1502民初7479号民事判决书；②本案诉讼费由被告梁其坤承担。原告王邵晶提供有下列证据：①“信市国用2001字第10026号”土地使用权证书，拟证明位于工区××西圆盘东侧占地面积2300平方米的土地使用权人为原告王邵晶；②信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书复印件一份，拟证明该生效判决书并未将土地权属直接变更为被告梁其坤，被告梁其坤具有补交土地出让金的先履行义务，因被告梁其坤拒不履行，导致原告无法配合其办理过户手续，且原告王邵晶应得的110万土地转让款也迟迟无法到位；③信阳市浉河区人民法院（2019）豫1502民初7479号民事判决书复印件一份，拟证明原审法院在被告梁其坤并无实际请求权的基础上作出错误判决，超越司法职权，将王邵晶及承租人自建（无法办理产权证书）的房屋所有权判给被告梁其坤，并判决林传富向其返还租赁房屋，系适用法律错误，必须予以撤销；④（2020）豫1502民初1499号民事裁定书复印件，拟证明梁其坤另案起诉朱伟、曹帮安返还租赁房屋纠纷，与原审案件属同一法律关系，在贵院法官的劝告下，梁其坤依法撤回起诉，说明梁其坤起诉返还房屋的系列案毫无事实和法律依据，原审判决应依法予以撤销。被告梁其坤辩称，①我已依据法院裁决取得位于工区××西圆盘东侧原钢材市场涉案房屋所占用土地的土地使用权，原告王邵晶对原审案件诉讼标的不享有独立请求权，且原审案件处理结果并未损害其利息，其要求撤销原审判决于法无据，应驳回原告王邵晶的诉讼请求。首先，本案及原审案件诉讼标的为位于工区××圆盘东侧××钢材市场土地及地上附着物，关于涉案标的权属问题，已经由信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书判决王邵晶协助我办理涉案土地的变更登记，信阳市浉河区人民法院作出的（2019）豫1502执317号执行函明确确定我是涉案土地的受益人。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条之规定，涉案房屋所占用的土地，即信市国用（2001）字第10026号国有土地，使用权人是我，其地上附着物所有权亦随之转移至我所有。最后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，有权提起第三人撤销之诉的条件之一为：“第三人对当事人双方的诉讼标的有独立请求权或者第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系。”原审诉讼标的权属明晰，原告王邵晶不享有对涉案诉讼标的的所有权，原审判决结果与原告王邵晶并无利害关系，亦未损害其利益。②第三人撤销之诉目的在于撤销原判决中对该第三人不利部分，并非再审，也并非处理原审判决外的他案问题。若原告王邵晶对涉案房屋权属有异议，应当针对其与我关于涉案房屋所占用土地的权属另行主张权利，而不应在本案中请求法院处理他案中的法律问题。原审判决并非对涉案房屋所占用土地权属问题进行裁判。关于该土地权属问题，已经由法院另案审理裁判，且判决已生效，原告王邵晶在本案中所诉称其对涉案房屋享有所有权与上述生效判决结果相矛盾。③合法的物权请求为本案的基础法律关系，而依据（2018）豫15民终5095号民事判决书可确定原告王邵晶享有的是债权而非物权，其提起本案诉讼缺乏请求权基础。综上，请求法院依法驳回原告王邵晶的诉讼请求。被告梁其坤提供有如下证据：（2018）豫15民终5095号民事判决书复印件及（2019）豫1502执317号执行函，拟证明：①被告梁其坤已依据法院裁决取得位于工区××西圆盘东侧原钢材市场涉案土地的土地使用权及附属物的所有权；②原告王邵晶对原审案件诉讼标的不享有独立请求权，原审诉讼标的权属明确，原审判决结果与原告王邵晶并无利害关系，亦未损害原告王邵晶的利益；③上述法律文书证明原告王邵晶对被告梁其坤享有的是债权而非物权。被告林传富未答辩。经审理查明，2008年10月26日，经案外人马富国介绍，在原告王邵晶所有的公司办公室，原告王邵晶的丈夫赵伟以王邵晶名义与被告梁其坤签订土地转让合同一份，合同约定：王邵晶将坐落在信阳市浉河区工区路圆盘东侧土地房屋一处卖给梁其坤，土地面积约3.5亩，有房屋11间，建筑面积400平方米，土地转让费130万元，包括土地房屋及本院地块的现有建筑物及水电设施及手续。付款方式为梁其坤自合同签订之日付给王邵晶人民币20万元为预付款，余款110万元待梁其坤办完相关建设手续后，准备进场动工前一次性付清。……”。在合同履行过程中，双方发生争议，原告王邵晶坚持认为土地转让合同无效，被告梁其坤应返还土地使用证，双方就此争议多次进行诉讼。已生效的信阳市中级人民法院（2014）信中法民终字第226号民事判决书认定：原告王邵晶与被告梁其坤之间的土地转让合同属有效合同。已生效的信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书判决：“双方于2008年10月26日签订的《土地转让合同》继续履行，王邵晶于本判决书生效后三十日内，协助将信市国用（2001）字第10026号国有土地使用权证书的使用权人由王邵晶变更为梁其坤；梁其坤于过户手续办理完毕后三十日内支付王邵晶剩余出让款110万元；信市国用（2001）字第10026号国有土地使用权人变更过程中需补交的出让金由梁其坤负责交纳。”现该案处信阳市浉河区人民法院执行程序，该土地已查封。2019年10月，被告梁其坤告知该涉案土地内原钢材市场各租赁户，租赁到期时应向其交付房屋或协议续租事宜，被告林传富在涉案土地内租赁有房屋。被告林传富称其已将租赁费交给原出租人张荣超，且拒不提供交费凭证，双方发生纠纷。梁其坤遂向本院提起状告林传富侵权纠纷之诉，要求判令林传富立即向其返还租赁房屋，并支付租金8000元。本院审理后作出（2019）豫1502民初7479号民事判决书，判令：被告林传富于2020年1月15日前返还梁其坤位于工区××西圆盘东侧原钢材市场房屋。该判决生效后，原告王邵晶以其为涉案土地实际权属人，该土地上的自建房屋并未办理权属登记，该判决书直接将房屋所有权判给被告梁其坤则直接侵犯了其合法权益为由，提起本案诉讼。以上事实有下列证据证实：①信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书；②信阳市浉河区人民法院（2019）豫1502执317号执行函；③信阳市浉河区人民法院（2019）豫1502民初7479号民事判决书；④信市国用2001字第10026号国有土地使用权证复印件；⑤庭审笔录等。本院认为，公民之间的民事权益应予依法调整。本案中，原告王邵晶与被告梁其坤之间的建设用地使用权纠纷经多次诉讼后，已经已生效的信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书作出处理：“双方于2008年10月26日签订的《土地转让合同》继续履行，王邵晶于本判决书生效后三十日内，协助将信市国用（2001）字第10026号国有土地使用权证书的使用权人由王邵晶变更为梁其坤；梁其坤于过户手续办理完毕后三十日内支付王邵晶剩余出让款110万元；信市国用（2001）字第10026号国有土地使用权人变更过程中需补交的出让金由梁其坤负责交纳。”该判决书的判决条款中并无关于需由梁其坤先履行交纳土地出让金后方可继续履行《土地转让合同》的内容，即继续履行《土地转让协议》并无附加的先决条件。双方在《土地转让合同》中已明确约定：“土地转让130万元，包括土地房屋及本院地块的现有建筑物及水电设施及手续。”证实本案及本院（2019）豫1502民初7479号民事判决书中所涉及的被告林传富所租赁的房屋均属《土地转让合同》中所约定转让的财产权利范围，均包括在经信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书确认的原告王邵晶对被告梁其坤具有的110万元债权之中，原告王邵晶基于涉案房屋而具有的租赁权已转化为其对被告梁其坤具有的债权。该债权是否实现及被告梁其坤是否已履行交纳土地出让金义务的问题，均属通过执行程序解决的问题，原告王邵晶应通过执行程序主张权利。本院（2019）豫1502民初7479号民事判决书作出的由被告林传富向被告梁其坤返还涉案房屋的判决结果，并未损害原告王邵晶所具有的已通过生效的民事判决书确认的可通过执行程序主张的民事权利。故原告王邵晶要求撤销信阳市浉河区人民法院（2019）豫1502民初7479号民事判决书的诉讼请求，证据不足，于法无据，理由不能成立，不予支持。被告梁其坤辩称原告王邵晶基于涉案房屋的物权已转化为债权、应驳回原告王邵晶诉讼请求的意见，于法有据，理由成立，应予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王邵晶的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王邵晶承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  许 浩人民陪审员  王保琴人民陪审员  王颖斌二〇二〇年八月七日书 记 员  胡 鹏