河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初2721号 原告：闫海光，男，1966年8月19日出生，汉族，现住承德市双桥区。 原告：焦松琴，女，1962年9月29日出生，满族，住址同上。 委托诉讼代理人：李旭月，河北瀛上嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李烨，河北瀛上嘉律师事务所律师。 被告：段学富，男，1973年1月27日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 被告：刘海燕，女，1978年12月17日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：段学富，自然情况同上。 原告闫海光、焦松琴与被告段学富、刘海燕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告闫海光、焦松琴的委托诉讼代理人李旭月、李烨到庭参加诉讼；被告段学富、被告刘海燕的委托诉讼代理人段学富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告闫海光、焦松琴向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决二被告给付原告购房款120000.00元；2、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，二被告也系夫妻关系。2017年4月24日,因归原告所有的涉案房屋（位于双桥区）被法院查封进入执行程序，为减少损失，二原告向二被告借款700000.00元，并按照二被告的要求，与二被告签订了一份《房屋买卖合同》，约定二被告以820000.00元的价格购买原告该房屋，并将该房屋过户到被告名下进行担保。合同签订后，被告向双滦法院转入700000.00元，使得该房屋解封，为了配合被告过户方便，原告为被告出具了820000.00元的收条（剩余120000.00元至今未支付）。后二被告以排除妨害为由,在贵院将二原告起诉，要求二原告搬出此房。经过两审诉讼,法院认定双方签订的房屋买卖合同有效，支持了二被告的诉请。原告为认为：既然法院生效判决已经认定原、被告双方的房屋买卖行为有效，那么二被告就应按照双方合同约定全额支付购房款，但二被告至今仍有120000.00元未支付。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请依法判决。 二原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、（2019）冀0802民初473号及（2020）冀08民终481号民事判决书各一份，拟证明二被告曾向贵院起诉要求排除妨害，经两审判决，承德市中级人民法院认定二被告与二原告签订的房屋买卖合同系双方协商的真实意思表示，合法有效。2、房屋买卖合同一份，拟证明原、被告双方于2017年4月23日签订合同，双方约定二被告全款一次性向二原告支付购房款820000.00元。3、不动产证书一份，拟证明二原告已为二被告办理了过户手续。4、户名为刘海燕的银行交易流水一份，拟证明被告刘海燕向案外人寇海东转款700000.00元，剩余购房款120000.00元至今未付。 被告段学富、刘海燕辩称：1、二被告与原告双方之间的房屋买卖交易早已完成，且二被告已完全按照双方约定向原告支付了全部购房款820000.00元，二原告也为二被告出具了面额为820000.00元的收条，根本不存在如原告诉状中所述的仅仅“为了配合二被告过户方便，才出具了820000.00元收条”的情况，更不存在拖欠原告120000.00元购房款的事实。否则，二原告作为一个智力健全、完全民事行为能力人，不可能给二被告出具820000.00的收条，更不可能协助二被告完成房产过户。2、原告诉状中所提到双方之间的“排除妨碍纠纷”最终以二被告胜诉告终，至于原告本次诉请的120000.00元，其在双方“排除妨碍纠纷”案件当中就已提到，并且二审法院已就此査明事实(二被告提交了相关证据)，实际情况是：820000.00元的购房款中含有120000.00元的解封过桥费以及房屋买卖服务费，此费用当时经双方商定：系由作为楼房卖方的本案原告承担，并且经原告同意，二被告将此120000.00元直接支付给了原告的朋友，也是其委托出售楼房的受托人张志虎本人，也因此原告出具了820000.00元的收条没有任何异议。二被告作为楼房买方已实际出资820000.00元作为双方商定的购房对价，不可能再重复、额外出资损害自身利益。此外，在二被告起诉原告“排除妨碍，要求其搬离涉案房屋”之前，原告从未提及所谓的120000.00元，从这一点也可以印证二被告所述的以上事实。3、关于张志虎的身份以及房产交易过程中的受托权限等事实有承德市公证处于2017年4月13日作出的(2017)承证民字第1185号公证书等证据材料为证，公证文书当中的委托书系由本案原告出具，委托给张志虎的权限明确载明五项，其中包括代其签订房产买卖合同、代为査档、测绘、房产评估、办理过户缴纳税款等。综上所述，二原告为了一己之私,达到其不良目的，想方设法、不择手段的侵犯二被告的合法权益，并且一而再再而三的扰乱、阻挠、破坏二被告正当合法的维权行动，其行为严重损害了二被告一家的正常生活，造成二被告无辜经济损失，也给社会带来了不良影响和不必要的司法负担，恳求人民法院査明事实、伸张正义，依法驳回原告的无理诉求，以维护社会的和谐稳定以及法律尊严与实施。 被告为支持其答辩主张，向本院提交证据如下：1、原告出具的委托书复印件一份、公证书复印件一份、张志虎的身份证复印件及书面证明和光盘。拟证明原告委托张志虎办理相关过户事宜，被告将120000.00打给了张志虎。2、原告出具的820000.00元收据一张，拟证明原告认可收到购房款820000.00元。3、房产证复印件、转移登记申请书及房屋交纳税票的证据，拟证明该房屋已经过户完毕。4、承德市中级人民法院（2020）冀08民终481号民事判决书一份，拟证明该判决提到被告已给付120000.00元。 当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织双方当事人进行了当庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年4月13日，原告闫海光、焦松琴经承德市公证处公证委托张志虎：一、全权代理我们与买方被告刘海燕签订房产买卖合同、代为查档、测绘、房产评估、办理上述房产过户的所有相关手续、缴纳税款；二、全权代理我们协助买方交纳各项费用；三、全权代理我们协助买方办理与上述房产水、电、暖、燃气等过户有关的一切事宜；四、协助购房人刘海燕办理二手房贷款所涉及到的一些手续及相关事宜（代收房款及尾款）；五、全权代理办理与上述房产过户有关的一切事宜。2017年4月23日，原告闫海光、焦松琴及委托代理人张志虎与被告段学富、刘海燕签订了《房屋买卖合同》，房屋坐落于双桥区，建筑面积111.56平方米，房屋价款820000.00元。2017年4月23日，原告焦松琴出具《收据》一张，收到购房款820000.00元整。另二原告的委托代理人张志虎认可购房款820000.00元其中有120000.00元其已经代为收取。承德市中级人民法院于2020年3月18日作出（2020）冀08民终481号民事判决书，认定二被告刘海燕、段学富与二原告闫海光、焦松琴间签署了《房屋买卖合同》,该合同系双方自愿协商的真实意思表示、并不反法律法规的强制性规定,合法有效。合同签后办理了房屋产权过户登记手续,将争议房屋变更登记至二被告名下。双方当事人的上述行为，符合房屋买卖的行为特征，判决二原告将房屋腾出交给二被告。 本院认为，二原告与二被告存在房屋买卖合同关系，双方签订的《房屋买卖合同》系合同主体的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二被告已经按约支付全部购房款，二原告已协助二被告办理房屋过户登记，故二原告要求二被告给付其购房款120000.00元的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下： 驳回原告闫海光、焦松琴的诉讼请求。 案件受理费1350.00元(已减半收取)，由原告闫海光、焦松琴承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  栾佳为 二〇二〇年八月二十七日 书记员  陈 丽