广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初881号原告：湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行，住所地湛江开发区海滨大道**兴发园商住楼首层A-7办公室。负责人：陈鹏宇，行长。委托诉讼代理人：陈艳葵，女，系该行员工。委托诉讼代理人：李小惠，女，湛江农村商业银行股份有限公司员工。被告：湛江市逸致贸易有限公司，住所地湛江市霞山区*****************，统一社会信用代码91440800MA4WFUN11L。法定代表人：辛伟景，执行董事。被告：辛伟景，男，汉族，住广东省雷州市**********，公民身份号码440************516。被告：林华权，男，汉族，住广州市白云区********金湖花园51101房，公民身份号码440************012。原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行与被告湛江市逸致贸易有限公司（以下简称逸致公司）、辛伟景、林华权金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈艳葵、李小惠到庭参加了诉讼，被告逸致公司、辛伟景、林华权经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告逸致公司向原告支付拖欠贷款本息合计4855585.76元，其中本金4600000元及利息255585.76元（利息255585.76元暂计至2020年3月20日止，以后续计，其中从2019年8月9日起按年利率8.4075%计算，从2020年8月8日起按年利率12.61125%计算；2、依法确认原告与被告逸致公司签订的《抵押担保合同》[湛麻美林农信（2018）抵字第021号]和《抵押担保合同补充协议》合法有效；3、判令原告对被告逸致公司位于湛江市霞山区*******委会东侧[证号：粤（2018）湛江市不动产权第0016942号]的抵押土地在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；4、判令被告辛伟景、林华权对被告逸致公司的贷款本息承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费等费用）。事实和理由：2018年6月4日，被告逸致公司以购买化肥资金短缺为由向原告申请借款4600000元。2018年7月5日被告逸致公司与原告签订《借款合同（流动资金贷款类）》,约定被告逸致公司向原告借款4600000元，借款期限1年，还款方式为按月清息，到期利随本清。同日，被告逸致公司与原告签订《抵押担保合同》，以其位于湛江市霞山区*******委会东侧的土地作为上述借款的抵押担保物。被告辛伟景、林华权分别与原告签订《保证合同》，自愿作为借款的保证担保人，保证方式为连带责任保证担保。借款合同签订后，原告按照合同约定于2019年8月9日向被告逸致公司发放贷款4600000元。借款到期后，被告逸致公司未能如期归还贷款，遂于2019年8月9日与原告签订了《借款展期协议》，约定展期期限1年，展期至2020年8月8日止，展期贷款年利率8.4075%，逾期年利率为12.61125%。被告逸致公司继续以其土地作为借款的抵押担保物，被告辛伟景、林华权亦自愿作为展期借款的连带保证人。然而借款展期后，被告逸致公司却未按合同约定履行还款义务，清息仅至2019年8月7日，2019年8月21日和9月21日共偿还89.58元，不足以清偿一个月的利息。被告辛伟景、林华权亦不履行还款责任。根据《借款合同》第十三条违约责任的相关规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告逸致公司提前偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用。由于机构改制，湛江农村商业银行股份有限公司于2019年10月30日挂牌开业，原“湛江市麻章区**信用合作联社”分立为“湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行”与“湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行”，属于湛江农村商业银行股份有限公司的一级机构。原“湛江市麻章区**信用合作联社美林分社”变更为“湛江农村商业银行股份有限公司美林支行”，属于“湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行”的二级机构，其所有的债权债务由湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行承接。湛江农村商业银行股份有限公司授权各一级机构对辖内机构承继的债权债务作为诉讼主体向法院提起诉讼及应诉。为此，原告提起本案诉讼。为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。被告逸致公司、辛伟景、林华权未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了原告、被告逸致公司的营业执照、被告的辛伟景、林华权的身份证、户口本、结婚证、离婚证、《借款申请书》《展期还款申请书》《借款合同》《抵押担保合同》《房地产抵押贷款保证书》《承诺书》《借款展期协议》《分期还款协议》《抵押担保合同补充协议》《借款借据》《保证合同》《不动产权证》《不动产登记证明》《贷款交易明细》，以及《广东银保监局关于湛江农村商业银行股份有限公司开业的批复》等，本院对证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月4日，被告逸致公司以向中农控股（湛江）物流有限公司购买化肥资金短缺为由，向湛江市麻章区**信用合作联社美林分社（以下简称美林分社）申请借款4600000元。2018年7月5日,被告逸致公司与美林分社签订《借款合同》，合同主要约定：被告逸致公司向美林分社借款4600000元；借款将用于购买化肥；借款期限1年，即从2018年7月5日至2019年7月5日，借款的起始日与到期日均以借款支取凭证所载日期为准；贷款利率为固定利率，即年利率5.75%；逾期贷款（未按借款合同约定日期还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%；贷款资金的支付方式为受托支付；被告逸致公司违约的，美林分社有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求被告逸致公司提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用等。2018年7月5日，被告逸致公司与美林分社另签订一份《抵押担保合同》，约定被告逸致公司以位于湛江市霞山区*******委会东侧的土地使用权[土地使用权证号：粤（2018)湛江市不动产权第0016942号]为被告逸致公司履行《借款合同》项下的债务向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务及抵押权人为实现债权发生的费用。同年8月8日，美林分社与被告逸致公司办理了抵押权登记，美林分社取得了湛江市国土资源局颁发的《不动产登记证明》。2018年8月9日，被告辛伟景、林华权分别与美林分社签订《保证合同》，约定被告辛伟景、林华权自愿为被告逸致公司履行《借款合同》项下的债务向美林分社提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务和实现债权发生的费用，保证期间为主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。上述《借款合同》等合同签订后，美林分社于2018年8月9日向被告逸致公司发放了贷款4600000元。双方在签订的《借款借据》中将借款到期日确定为2019年8月9日。2019年8月9日，被告逸致公司未能按约偿还借款本息。经协商一致，双方为此签订《借款展期协议》和《分期还款协议》。《借款展期协议》主要约定：4600000元的借款展期1年，延长借款期限至2020年8月8日止；展期期间的借款利率为固定利率，即年利率8.4075%；借款人的任何还款，均按先息后本、息随本清的原则偿还；展期期间借款按月结息，结息日为每月的21日；除协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。《分期还款协议》则约定，被告逸致公司应于2020年2月21日偿还本金500000元，2020年8月8日偿还本金4100000元。当日，被告逸致公司还与美林分社签订《抵押担保合同补充协议》，约定变更《抵押担保合同》中的部分条款，将被担保的债权履行期限变更为2019年8月9日至2020年8月8日止。被告辛伟景、林华权则分别与美林分社签订新的《保证合同》，约定两被告为《借款展期协议》中的债务提供不可撤销的连带责任担保。借款展期后，被告逸致公司未按约定履行还本付息义务，2019年8月21日和9月21日仅合计偿还89.58元的利息。原告经催收均无结果，遂向本院提起诉讼。另查明，经中国银行保险监督管理委员会广东监管局批准，湛江农村商业银行股份有限公司于2019年10月30日挂牌开业，美林分社的上级单位即湛江市麻章区**信用合作联社分立为湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行和原告，成为湛江农村商业银行股份有限公司的一级机构。原湛江市麻章区**信用合作联社美林分社变更为湛江农村商业银行股份有限公司美林支行，变更为原告的二级机构，其债权债务由原告承继。湛江农村商业银行股份有限公司授权各一级机构作为诉讼主体，对辖内机构承继的债权债务提起诉讼及应诉。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。经监管部门批准，原告作为美林分社债权债务承继人，依法享有、承担涉案金融借款合同及从合同相应的权利和义务。被告逸致公司与美林分社签订的《借款合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效合同，当事人均应按合同的约定履行自己的义务。美林分社在合同成立后已经依约定出借资金4600000元，被告逸致公司借得款项后，未能按期偿还借款本金。借款展期后，被告逸致公司又未按《借款展期协议》和《分期还款协议》的约定偿还借款本息，显属违约，依法应承担相应的违约责任。原告请求被告逸致公司在展期期限届满前归还借款本息，符合合同的约定，本院予以支持。被告逸致公司与美林分社签订的《抵押担保合同》《抵押担保合同补充协议》亦系当事人经协商一致后自愿签订的合同，合同合法有效。合同有关的抵押物办理了抵押登记手续，依法抵押权成立。被告逸致公司不履行债务，发生双方约定的实现抵押权的情形，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告辛伟景、林华权分别与美林分社签订的《保证合同》，亦系当事人的真实意思表示，依法保证合同成立。原告请求两被告对涉案借款本息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湛江市逸致贸易有限公司应自本判决书发生法律效力之日起十日内，向原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行返还贷款本金4600000元及暂计至2020年3月20日的利息255585.76元，2020年3月21日起至2020年8月8日止的利息按年利率8.4075%计算，从2020年8月9日起按年利率12.61125%计算；二、湛江市麻章区**信用合作联社美林分社与被告逸致公司签订的《抵押担保合同》《抵押担保合同补充协议》合法有效；三、原告对被告湛江市逸致贸易有限公司位于湛江市霞山区*******委会东侧[证号：粤（2018）湛江市不动产权第0016942号]的土地使用权在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；四、被告辛伟景、林华权对被告湛江市逸致贸易有限公司上述第一项贷款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费45644.69元，保全申请费5000元，合计50644.69元，由被告湛江市逸致贸易有限公司、辛伟景、林华权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 蔡 毅人民陪审员 苏 丽人民陪审员 杨霞玲二〇二〇年八月二十一日法官 助理 胡 萍书 记 员 吴 欣附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。