陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0423民初5号原告：杨某1，女，汉族。原告：杨某2，女，汉族。原告：杨某3，女，汉族。原告：杨某4，女，汉族。四原告共同委托诉讼代理人：庞某某，陕西树理律师事务所律师。被告：杨某5，男，汉族。委托诉讼代理人：杨某7，泾阳县云阳法律服务所法律工作者。原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4与被告杨某5析产继承纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理，于2018年5月28日作出（2016）陕0423民初216号民事判决书，宣判后四原告不服，向咸阳市中级人民法院提起上诉，咸阳市中级人民法院于2018年12月4日作出（2018）陕04民终1352号民事裁定书，撤销本院作出的（2016）陕0423民初216号民事判决书，发回本院重新审理。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。四原告及其委托诉讼代理人庞某某、被告杨某5及其委托诉讼代理人杨某7到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4向本院提出诉讼请求：1、请求依照母亲遗嘱继承父母遗产：泾阳县中心街95号房产（新房号289号，现已拆迁），安置置换的5套房产为泾阳县大唐3号楼2506号、2606号、2706号、1204号、1206号住房及商业用房面积117.18平方米，闫某某安置补偿款85008元。泾阳县吉元大街41-43号（蒙家桥）房产（占地面积303.3平方米，建筑面积160平方米）；2、请求判令诉讼费用均由被告承担。事实与理由：原、被告父母即被继承人杨某6与闫某某夫妇育有一子四女。1955年杨某6夫妇购置了泾阳县中心街95号房屋一院，1992年2月20日与儿子杨某5分家，将前门三间长12米、宽10米的砖木结构大瓦房分给杨某5所有，签订书面协议并进行了公证，至此中心街95号房产被继承人与杨某5已析产分割完毕。1992年9月18日，被告继承人杨某6通过政策要回了属于泾阳县药材公司占有的120㎡的房屋一处。1993年杨某6取得泾阳县建设工程规划许可证后，对析产后属于其两口的房产进行了重新改建。1995年中心街扩路，分给杨某5的房子被拆迁，杨某5拿到补偿款后搬出中心街95号。1992年11月11日，杨某6以曾用名杨某9在泾阳县吉元大街购买了三间两层临街房屋一院。2006年10月18日杨某6过世，未留遗嘱。杨某5不顾母亲闫某某反对，将中心街95号的房子一、二层出租，且将租金据为己有。后杨某5趁闫某某不在家时将后院的房屋拆毁，又扭坏闫某某的门锁强行搬入居住，使得闫某某只能在女儿家居住。后闫某某以侵权为由将杨某5诉至法院，但2012年12月闫某某去世，留有遗嘱一份，明确其财产由四个女儿继承，故再次提起诉讼。杨某5辩称，1、被答辩人应举证证明哪些财产属于父母杨某6、闫某某的遗产，才能依法继承，否则在遗产不明确的情况下，应依法驳回被答辩人的诉讼请求。本案在被答辩人之前参与的案件中审理的是答辩人与母亲闫某某的析产纠纷以及答辩人与被答辩人及母亲闫某某对父亲杨某6的遗产继承纠纷，但是该案经多年审理，并未确定答辩人父亲杨某6的遗产以及母亲闫某某的财产。通过被答辩人诉状足以说明，闫某某及四被答辩人与答辩人的析产继承纠纷最终以撤诉结案，法院并未明确闫某某的财产，四被答辩人依据闫某某的遗嘱起诉，遗嘱载明的判决已被撤销，并未明确闫某某的财产，被答辩人起诉要求继承的诉讼请求并不明确。在遗产不明确的情况下，被答辩人的起诉缺乏法律依据，应该驳回其诉请。2、被答辩人要求继承的财产泾阳县中心街95号房产和吉元大街的房产均非答辩人与被答辩人父母的遗产，而是答辩人自己的个人财产，被答辩人无权继承。四原告为支持其主张，向本院提交如下证据：1、买房契约；2、公证书及家财分单；3、原中心街拆迁补助表及房屋拆迁协议；4、建设工程规划许可证；5、协议书；6、房产证；7、租赁合同；8、卖房契约；9、房屋契证；10、户口簿及户籍证明；11、证人证言；12、房屋征收货币置换房产协议；13、房屋许可报告；14、杨某6死亡证明；15、闫某某死亡证明；16、闫某某遗嘱；17、起诉状；18泾阳县征收拆迁办公室的一份情况说明；19、照片。被告杨某5为支持其主张，向本院提交如下证据：1、2017年12月13日闫某某的起诉状；2、2014年12月25日泾阳县人民法院庭审笔录；3、泾阳县人民法院（2016）陕0423民初216号判决书；4、授权委托书、（2003）咸民终000496号民事判决书;5、房屋所有权证书；6、宗地测量成果报告；7、泾阳县住房和城市建设局泾城环发（1996）第42号《关于泾阳县中心街拓宽农（居）民全迁户安置的报告》；8、2011年3月15日泾阳县住房和城市建设局证明，张某某、罗某某的证明各一份，证明当时是半迁户并非全迁户；9、拆迁补偿表与拆迁协议；10、泾阳县人民法院庭审笔录复印件一份；11、杨某5建房时支付建房材料费、人工费票据；12、杨某5出租房屋合同3份。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的事实与证据，本院认定如下：对原告提交的证据3，被告质证对证明目的不予认可，认为并未全部拆除，根据拆迁户补偿表记载为半迁户，杨某5原庄基面积为101.67㎡，总建筑面积52.79㎡，拆迁户补偿表中记载的补偿标准、补偿金额载明的总面积与庄基面积一致，本院对该证据真实性予以确认；证据4、5、6、7，被告质证对真实性无异议，证明目的不予认可，认为该证据不能证明1993年建的房屋系其父母所建，但未提交相反证据予以证明，原告提交的房屋所有权证书载明所有人为杨某6，故本院对该证据予以采信；对原告提交的证据8、9、10，本院对真实性予以确认，对证明目的不予采信；对原告提交的证据11，因证人张某2已去世不能出庭，结合张某2在其他案件中出庭的证言，本院对该证据不予采信；原告提交的证据12、14、15，本院对真实性予以确认；原告提交的证据16，被告质证称该遗嘱的见证代书人胡某某系四原告的委托诉讼代理人，经查，胡某某系陕西秦翰律师事务所律师，在之前的闫某某及四原告诉杨某5析产继承纠纷诉讼中作为四原告的共同委托诉讼代理人参加过案件的审理，虽然之后再未作为四原告委托代理人参加诉讼，但本诉之前的诉讼是因闫某某诉杨某5析产继承纠纷一案发生的一系列诉讼程序，是基于同一法律关系发生的，故胡某某见证代书遗嘱，需要见证人出庭作证及其他证据来印证遗嘱的效力，故对该遗嘱本院不予确认。证据18、19，被告质证不认可，该证据系泾阳县城市建设征收补偿办公室出具，结合本院在泾阳县城市建设征收补偿办公室调取的证据，本院予以采信。被告提交的证据1、2、3、4、5、7，原告质证对真实性无异议，本院对真实性予以确认。证据6，原告质证不予认可，该证据系被告方单方制作，本院对该证据不予采信；证据7，证明系泾阳县住房和城乡建设局出具，两证人的证言与证明一致，均证明杨某5在1996年为半迁户，本院予以采信；证据10，该庭审笔录中的证人本次庭审并未出庭，本院对庭审笔录的真实性予以确认，证明目的不予采信；证据11，对真实性予以采信，不能达到其欲证明涉案房产完全系其建设的证明目的，本院对证明目的不予采信；证据12，房屋出租合同，被告欲证明涉案房产一直由其对外出租收益，原告对此无异议，本院对该证据予以确认。根据原告申请，本院在泾阳县城市建设征收补偿中心调取了2013年8月23日杨某5与泾阳县旧城改造办公室签订的《工业品市场周边改造建设项目房屋征收货币置换产权协议》、2012年2月12日杨某5与泾阳县城市建设征收补偿办公室签订的《大唐商业回迁补充协议》、2018年6月6日杨某5与泾阳县城市建设征收补偿办公室签订的《大唐商业回迁补充协议》、2018年9月10日杨某5出具的承诺书、杨某5签字确认的政策奖励及商业差价款结算单。原、被告对本院调取证据真实性无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人杨某6、闫某某系夫妻，二人婚后育有四女杨某1、杨某2、杨某3、杨某4和一子杨某5。1955年9月20日，闫某某夫妻二人在泾阳县中心街购买王荫堂坐北面南房屋一院。1992年2月20日，因家庭矛盾无法调和，杨某6与杨某5签订家财分单并进行了公证，约定前门三间长12米、宽10米的砖木结构大瓦房分给杨某5之家以维持四口人的生活，12米以后的房屋归两位老人及小女儿的生活和二位老人的养老；自1992年3月份以后，各自维持自己家庭的生活，再不能互相依赖，互相干扰。该协议签订时原告杨某1、杨某2、杨某3均已出嫁。1992年9月18日杨某6取得泾阳县药材公司在依法院判决应划归杨某6使用的120平方米的地基上所建的房屋。1993年3月19日，杨某6取得泾阳县建设工程规划许可证，工程规模为建三间三层砖砼结构的楼房，面积250平方米。同年7月5日，杨某6与杨兴海在中间人袁某某的见证下签订了《建房协议书》。1993年6月5日杨某6取得中心街95号11间砖木结构房屋的房屋所有权证。1996年4月，杨某5一家所有的庄基面积为101.67㎡的、总建筑面积为52.79㎡、沿道米数为9.81㎡的房屋因中心街拓宽工程而被拆除，根据房屋拆迁协议，拆迁单位中心街拓宽建设工程指挥部应给付杨某5补偿费5232.07元。2011年3月15日泾阳县住房和城乡建设局出具证明，载明杨某5户剩余庄基面积超过了政府规定的0.2亩地，当时已确定该户属于半迁户。2006年10月8日杨某6因病去世未留遗嘱，后杨某5与其母闫某某因家庭矛盾发生纠纷，闫某某遂提起析产继承诉讼，杨某1、杨某2、杨某3、杨某4申请参加诉讼，要求依法参与继承，经本院（2008）泾民初字第00134号民事判决书判决，该案审理时证人张某2出庭作证，在法庭询问张某2杨某6是否就是杨某8，张某2以“是杨某6找我说的事，后来啥事不清楚”回答，至于张某2的签名，张某2以“不知谁签的名，我在上面盖了私章”回答。此后双方均对判决结果不服提起上诉，后咸阳市中级人民法院做出（2010）咸民终字第00336号民事判决书，杨某5不服向陕西省高级人民法院申请再审。陕西省高级人民法院审理后做出民事裁定书，指定咸阳市中级人民法院对该案再审。咸阳市中级人民法院再审后认为，因该案一审原告闫某某于2012年12月16日去世，导致诉讼主体无法确定，故裁定撤销了本院（2008）泾民初字第00134号民事判决书及（2010）咸民终字第00336号民事判决书，将该案发回本院重审。本院另行组成合议庭，对该案进行了重审并以该案的法律事实及当事人主体已经变化，经释明后原告不愿变更诉讼请求，且双方对争议标的不能达成一致意见，致使该案审理缺乏事实及法律依据为由，做出了（2014）泾民初字第01280号民事判决书，驳回了杨某1、杨某2、杨某3、杨某4的诉讼请求。杨某1、杨某2、杨某3、杨某4不服，向咸阳市中级人民法院提起上诉，咸阳市中级人民法院经审理做出（2015）咸中民终字第00757号民事裁定书，裁定撤销本院（2014）泾民初字第01280号民事判决，并发回本院重新审理。该案发回重审后，本院另行组成合议庭对该案进行审理，在审理过程中，杨某1、杨某2、杨某3、杨某4申请撤回起诉，经本院（2015）泾民重字第00001号民事裁定书裁定准许撤回起诉。后杨某1、杨某2、杨某3、杨某4于2016年1月13日再次向本院提起继承诉讼。本院作出（2016）陕0423民初216号民事判决书，驳回四原告的诉讼请求，四原告不服，向咸阳市中级人民法院提起上诉，咸阳市中级人民法院经审理做出（2018）陕04民终1352号民事裁定书，裁定撤销本院（2016）陕0423民初216号民事判决书，并发回本院重新审理。2013年8月23日，被告杨某5与泾阳县旧城改造办公室签订《工业品市场周边改造建设项目房屋征收货币置换产权协议》，对杨某5位于泾阳县二条街药材市场的房屋进行了房屋评估，确定征收房屋价值总补偿款为582040元，经营性用房建筑面积为68㎡，住宅建筑面积为68㎡。2013年8月30日，泾阳县旧城改造办公室与四原告及被告杨某5签订了《工业品市场周边改造建设项目房屋征收货币置换产权协议》，对原泾阳县中心街95号的房产进行了房屋估价，确定征收房屋价值总补偿款为1680005元；按等面积回迁，商业回迁面积为117.18㎡，商业回迁安置均价9270元/㎡，住宅回迁面积364.82㎡，住宅回迁安置均价1927元/㎡。并约定了杨某5因与闫某某、杨某1、杨某2、杨某3、杨某4析产继承纠纷，依法院判决为依据。2013年8月23日，泾阳县城市建设征收补偿办公室出具两份《政策奖励及商业差价款结算单》，一份列明杨某5、二条街药材市场回迁商业面积68㎡、住宅回迁面积68㎡；一份列明实际使用人杨某5、中心街医药大厦西侧回迁商业面积117.18㎡、回迁住宅面积353.21㎡，两份均由杨某5签字确认。庭审中，原、被告对列明杨某5的二条街药材市场的回迁房屋均认可归杨某5所有。2018年9月10日，杨某5向泾阳县城市建设征收补偿办公室出具承诺书，载明“我承诺我所拿到的大唐3号楼安置房(2506、2606、2706、1204)，我本人只有使用权，不能进行出售或转让。”其中2506、2606、2706号房面积为83.69㎡、1204号房面积为120.71㎡。杨某5对属于闫某某的安置补偿款85008元由其领取无异议。庭审后，原、被告均表示对房屋价值不再进行鉴定，以泾阳县城市建设征收补偿办公室出具的《政策奖励及商业差价款结算单》中确认的单价为准。另查明，1992年11月11日，“杨某9”购买了泾阳县吉元大街坐东向西三间二层临街房产。此后因该房产曾发生侵权诉讼，杨某10曾以原告的身份对泾阳县吉元村委会提起侵权诉讼，所产生的四份法律文书中，均在当事人信息中或事实查明中对杨某10即为“杨某9”作出了确认。杨某6还曾以杨某10的委托诉讼代理人参加了诉讼，且在其生前未对杨某10又名杨某9提出任何异议。杨某6病逝后，公安机关2007年8月18日登记的户籍档案中杨某6的曾用名为“杨某9”，2008年4月17日泾阳县公安局城关派出所出具的机打户籍证明信中盖有“李某某”私章的手写信息中表述有“杨某9系杨某6之曾用名”。本院认为，根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。原告出具其母亲的遗嘱，本院依法不予采信，故本案应依法定继承确定各继承人的继承份额。第一、本案中，原告请求继承泾阳县中心街95号房产的安置置换房，根据原、被告提交的证据，泾阳县中心街95号房产虽登记在其父亲杨某6名下，但杨某5与其父母在1992年分家后，泾阳县中心街95号房产于1993年建成，建房时杨某5参与房屋建设,且该房产占用其部分宅基地。且杨某5在1996年的拆迁中亦属于半迁户，根据家财分单记载，杨某5分到的宅基面积为12米×10米即120㎡，拆迁户补偿表中记载杨某5宅基面积为101.67㎡，2011年3月15日泾阳县住房和城乡建设局出具的证明亦载明杨某5户剩余庄基面积超过了政府规定的0.2亩地，综上，原、被告提交的证据均不能支持其主张，结合双方提交的证据，应认定上述房产为家庭共同财产，由杨某5占有50%，其父母杨某6、闫某某占50%，故本案可继承的遗产为该房产拆迁安置置换房产的50%份额。该房屋对应的拆迁安置回迁房屋为商业面积117.18㎡、回迁住宅面积371.78㎡（具体房号为泾阳县世纪新城3号楼2506、2606、2706、1204，四套房屋实际面积为371.78㎡）。对于案涉房屋的价值，原、被告均认可按泾阳县城市建设征收补偿办公室出具的《政策奖励及商业差价款结算单》中确认的单价。故本院确定回迁商业面积117.18㎡，价值为117.18㎡×9270元/㎡=1086258.6元；回迁住宅面积371.78㎡，价值为371.78㎡×1927元/㎡=716420.06元；共计价值为1802678.66元，可继承的价值为901339.33元，由四原告及被告杨某5各继承五分之一的份额即180267.87元。综上，涉案房屋对应的回迁住宅2506、2606、2706号房屋，面积均为83.69㎡，每套房屋价值为83.69㎡×1927元/㎡=161270.63元，1204号房屋面积为120.71㎡，房屋价值为120.71㎡×1927元/㎡=232608.17元。原告杨某1、杨某2、杨某3、被告杨某5均主张涉案房屋所有权，原告杨某4表示房屋不能完整分割时，愿意由取得房屋所有权的人向其补偿差价。考虑到房屋的完整分割，本院确认2506、2606、2706号房屋，面积均为83.69㎡，分别为原告杨某1、杨某2、杨某3所有，1204号房屋归被告杨某5所有，面积为120.71㎡；回迁商业面积117.18㎡，归被告杨某5所有。由被告杨某5向原告杨某1、杨某2、杨某3补偿18997.24元，向原告杨某4补偿180267.87元。第二、对四原告诉请要求继承闫某某安置补偿款85008元的诉请，被告杨某5认可该款项已由其领取，亦应由四原告及被告各继承被继承人闫某某遗产五分之一的份额，即每人17001.6元。第三、对于四原告请求将吉元大街三间两层房产作为杨某6夫妇的遗产继承一节，因吉元大街的三间两层临街房产为“杨某9”购买，必须首先确定杨某9是杨某6还是杨某5。其一杨某6在2006年10月8日病逝，公安机关户籍管理部门在2007年8月18日登记的户籍信息显示杨某6的曾用名为“杨某9”，但在此前购买房产时并无证据显示杨某6即为杨某9。原告提交的其他案件庭审笔录中证人张某2出庭作证的证言中仅能够体现是杨某6让他介绍购买的吉元大街的房产，至于1992年11月11日所签买房协议上“杨某9”的签字是否就是杨某6所签并不清楚，杨某6是否就是杨某9，在法庭询问张某2时，张某2以“是杨某6找我说事，后来啥事不清楚”回答。至于张某2的签名，张某2回答为“不知谁签的名，我在上面盖了私章”回答。张某2在杨某6是否就是“杨某9”的问题上，表述不清，不能确认。其二，吉元大街房产的买卖发生于杨某6夫妇与杨某5分家的1992年2月20日之后。另外，在吉元大街房产因侵权发生诉讼中，杨某10曾以原告的身份对泾阳县吉元村委会提起侵权诉讼，所产生的四份相关法律文书中，均在当事人信息中或事实查明中对“杨某10”即为“杨某9”做出了确认。杨某6还曾以“杨某10”的委托代理人参加了诉讼，且在其生前未对“杨某10”又名“杨某9”提出任何异议，据此足以认定“杨某10”就是本案中的杨某5即为“杨某9”。以上法律文书同时又能认定杨某6对杨某5拥有吉元大街上三间两层临街房产也无异议。故吉元大街上三间两层临街房产应为杨某5所有。对四原告请求将该处房产作为杨某6夫妇的遗产继承，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、陕西省咸阳市泾阳县世纪新城3号楼2506号房产（建筑面积为83.69平方米）归原告杨某1所有；世纪新城3号楼2606号房产（建筑面积为83.69平方米）归原告杨某2所有；世纪新城3号楼2706号房产（建筑面积为83.69平方米）归原告杨某3所有。二、陕西省咸阳市泾阳县世纪新城3号楼1204号房产（建筑面积为120.71平方米）归被告杨某5所有。三、陕西省咸阳市泾阳县世纪新城一楼商业房（位于世纪新城东南角，面积117.18㎡）归被告杨某5所有。四、由被告杨某5于本判决生效之日起十日内分别给付原告杨某1、杨某2、杨某3补偿款18997.24元。五、由被告杨某5于本判决生效之日起十日内给付原告杨某4补偿款180267.87元。六、被继承人闫某某生前的拆迁安置补偿款85008元，由原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4及被告杨某5各继承17001.6元，被告杨某5于本判决生效之日起十日内分别给付原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某417001.6元。六、驳回原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4的其他诉讼请求。本案受理费21720元，由原告杨某2、杨某1、杨某3、杨某4负担13120元，由被告杨某5负担8600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审 判 长  郑蔓审 判 员  王珊人民陪审员  陈静二〇二〇年七月三十一日书 记 员  王媛附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。1