广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1823民初146号原告：广东阳山农村商业银行股份有限公司，住所：广东省阳山县**********，统一社会信用代码：914**********971XP。法定代表人：黄振邦，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡陈初，系该公司职工。委托诉讼代理人：曹汝钦，系该公司职工。被告：邓丽梅，女，1989年4月2日出生，汉族，广东省阳山县**************，身份证号码：441************020。被告：陈安全，男，1986年2月28日出生，汉族，广东省阳山县*************，身份证号码：441************011。原告广东阳山农村商业银行股份有限公司（以下简称阳山农村商业银行）诉被告邓丽梅、陈安全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案受理后，依法适用简易程序，因被告须公告送达应诉通知书等，本案于2020年3月12日依法转为普通程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告阳山农村商业银行的委托诉讼代理人蔡陈初到庭参加诉讼，被告邓丽梅、陈安全经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院起诉请求：一、判决被告邓丽梅偿还借款本金29900.21元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中利息暂计至2020年1月8日止为5085.53元，后息另计，本息合计共34985.74元）；二、判决原告对被告陈安全名下位于阳山县***********的157.95亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********007，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********007）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权；三、判决被告陈安全对被告邓丽梅上述所欠原告借款本息承担连带清偿责任；四、判决两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年8月23日，原告与被告邓丽梅签订《借款合同》，约定借款金额为3万元，借款用途为买肥，借款期限由2016年8月23日起至2017年8月22日止，实行固定利率，年利率为4.35％，如逾期还款，在约定利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2016年8月23日，原告与被告陈安全签订《抵押担保合同》，约定由被告陈安全名下位于阳山县*********.95亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********007）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********007。2016年8月23日，原告与被告陈安全签订保证合同，约定由陈安全对被告邓丽梅上述借款本息承担连带责任保证担保。2019年6月5日立案起诉，我行于2019年12月31日向阳山县人民法院撤回诉讼申请。原告认为，原、被告签订的借款合同合法有效，依法应受保护，被告应依约履行还款及承担担保义务。同时，原告对抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉。阳山农村商业银行为支持其主张，向本院提交了以下证据：一、营业执照及银监批复、工商企业机读资料，证明原告主体及原告名称变更事实；二、身份证、户口簿及结婚证，证明两被告主体；三、借款合同，证明原告与被告订立借款合同事实及合同权利义务；被告黄国美承诺对借款承担连带责任保证担保；四、借款借据，证明已依约发放贷款给被告；五、保证合同，证明被告陈安全与原告签订保证合同，承诺对被告上述所欠原告借款本息承担连带保证责任；六、抵押担保合同，证明被告陈安全承诺以其名下房地产及土地使用权作上述借款的抵押担保；七、农村土地承包经营权登记证，证明抵押物权属；八、农村土地承包经营权抵押登记证，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；九、催收通知书，证明原告向被告催收借款及被告确认欠款事实；十、民事裁定书，证明原告已依法起诉；十一、本息余额清单，证明暂计至2020年1月8日被告应付利息。被告邓丽梅无答辩，无提供证据。被告陈安全无答辩，无提供证据。经审理查明：2016年8月23日，原告与邓丽梅签订《借款合同》，约定：借款金额为30000元，借款用途为买肥，借款期限由2016年8月23日起至2017年8月22日止；借款实行固定利率，年利率为4.35％，如逾期还款，在约定利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与陈安全签订《保证合同》《抵押担保合同》。《保证合同》约定：陈安全对被告邓丽梅上述借款本息承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起满二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人同意继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。《抵押担保合同》约定：陈安全以其名下位于阳山县*********.95亩的农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********007）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********007。另查明，阳山县**信用合作联社已变更为广东阳山农村商业银行股份有限公司。以上事实，有原告提供的证据及庭审笔录为证，本院予以确认。本院认为，原告与邓丽梅签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，当事人对合同义务均应恪守履行。原告依约向被告发放贷款，邓丽梅未按约定返还借款已构成违约，故原告要求邓丽梅偿还借款本金29900.21元及按《借款合同》约定的方式计算利息的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，陈安全承诺对被告邓丽梅上述借款30000元范围内承担连带责任保证担保，且约定以其名下位于阳山县*********.95亩的农村土地承包经营权作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故陈安全应对邓丽梅上述债务在30000元范围内承担连带清偿责任，原告对被告陈安全名下位于阳山县***********的157.95亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********007，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********007）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权。被告邓丽梅、陈安全经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邓丽梅于本判决生效之日起十日内偿还原告广东阳山农村商业银行股份有限公司借款本金29900.21元及相应利息（利息按《借款合同》约定的计算方式计至全部本金清偿之日止）；二、被告陈安全对被告邓丽梅借款本息承担连带清偿责任；三、原告广东阳山农村商业银行股份有限公司对被告陈安全名下位于阳山县***********的157.95亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********007，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********007）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费674.64元（原告广东阳山农村商业银行股份有限公司已预交），由被告邓丽梅、陈安全负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  杨 帆人民陪审员  朱静仪人民陪审员  练旭华二〇二〇年八月三日法官 助理  蓝从娣书 记 员  陈沛祈附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。