重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2990号原告：呈贡飞强建筑机械设备租赁站，经营场所呈贡马家山，注册号530121600097075。经营者：朱传江，男，1979年5月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：袁玲，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区观音桥办事处塘房村碧海新区**地块安置房**，统一社会信用代码9152050231435029X。法定代表人：王隐，公司总经理。委托诉讼代理人：孔德才，贵州出奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘倩鸿，贵州出奇律师事务所律师。被告：张仕江，男，1988年1月1日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站（以下简称呈贡飞强租赁站）与被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司（以下简称毕节市二建司）、张仕江租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员徐丽娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告呈贡飞强租赁站的委托诉讼代理人袁玲、被告毕节市二建司的委托诉讼代理人孔德才，刘婧鸿、被告张仕江均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告呈贡飞强租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告毕节市二建司于2018年5月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》。2、请求法院依法判令被告立即支付原告截止2020年4月30日的租金等费用共计150745.64元。3、请求法院依法判令被告立即退还原告钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根，如被告不能退还，则应按钢管20元/米、扣件6.5元/套、接头管10元/根赔偿给原告，并支付从2020年5月1日起至该部分租赁物品退还完或赔偿完时止按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、接头管0.015元/根/天计算的租金。4、请求法院依法判令被告承担逾期支付租金等的违约金36000元。5、本案诉讼费等全部费用由被告承担。事实和理由：被告因承建“倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目”工程需要租赁物资，为此被告与原告洽谈租赁原告的钢管、扣件等。2018年5月16日原、被告双方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定了租赁的单价、付款时间、方式及违约责任等。在租赁期间，原告按照合同的约定履行了全部义务，被告未全面履行合同义务。经结算，截止2020年4月30日止被告尚欠原告租金等费用共计150745.64元，还有钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根未退还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，现特诉至贵院，请求法院判令如上所请。被告毕节市二建司辩称，1、我司与原告没有合同法律关系。我司已经充分举证证明公司总承包项目已全部分包到贵州佳运劳务公司，原告指出另外一案的庭审笔录第6页明确陈述我方认可项目部一事，是指佳运公司分包该项目后由佳运公司设立的该项目部，该项目部的管理也是由佳运公司项目经理罗绪勇管理，因此我司没有该项目部。2、关于原告的诉讼请求问题，因为原告与被告没有合同关系，所以其所有诉讼请求均与我司无关。法庭调查过程中张仕江也如实回答了审判员的提问，即该项目系张仕江与佳运公司签订的合同。罗绪勇是佳运公司的工作人员，张仕江所有劳务收入均来源于佳运公司支付。因此，张仕江在佳运公司承包该项目部后与原告签订了租赁合同，是实际施工人，亦是实际承租人，与被告公司无关。3、关于公章问题，项目专用章系用于图纸资料上报使用，没有其他职责使用，该印章超出其使用范围，没有公司追认，不发生法律效力。4、关于被告是否存在表见代理的问题，另外一个宏山租赁站作为原告起诉我司的租赁合同案件，判决我司最后承担合同责任，是法庭认为该行为形成表见代理。根据最高院指导案例裁判规则，构成表见代理需行为人相对人善意而且无过错，应尽必要的审查义务。本案中合同系原告提供，加盖项目部印章及需要罗绪勇签字，系原告对张仕江指示，因此原告与被告张仕江是为了转移合同风险，将风险转移到我公司的合同行为。据此该涉案合同依法归于无效，其法律后果只能由原告与张仕江共同承担，我公司将继续保留向相关机关追究其虚假诉讼等刑事犯罪的权利。被告张仕江辩称，合同是我本人经手办理的，2019年6月30日的结算单也是我本人签字确认的，现场已经没有材料可以退还了。涉案项目涉及了5个租赁站，现已有4个租赁站向法院起诉了，只有1个租赁站未起诉，均已产生超期费用及部分损失费用，我认为均是被告公司与佳运公司管理缺失造成，与我本人无关。本院经审理认定事实如下：2018年5月16日，朱传江代表呈贡飞强租赁站（甲方）与被告张仕江代表毕节市德顺建筑工程有限公司倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目（乙方）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同首部出租人处载明：“朱传江系呈贡飞强租赁站”并加盖有“呈贡飞强建筑机械设备租赁站”字样印章。承租方处加盖有：“毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目项目专用章”字样印章，经手人处有张仕江的手写签名，并注明联系电话。合同约定，租金标准（钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元、顶托每根每天0.02元、接头管每个每天0.015元）、维修标准（钢管10元/吨、扣件每套0.1元、顶托每根0.5元）、赔偿标准（钢管每米20元、十字扣件每套6.5元、直接扣件每套8.5元、顶托每根25元、接头管10元/根、T型螺栓每颗0.6元、大螺母2.5元/个、底板5元/块），钢管260米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托250根为一吨，接头管300个为一吨）等。合同第六条约定乙方工程名称：倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目，乙方施工现场毕节市天河路。合同还约定了租金支付方式、违约责任、运费、上下车费等。其中违约责任约定，若乙方逾期付款，乙方应按每天所欠租金额的3%向甲方支付违约金。乙方指定张仕江、张仕海、周亮为乙方收发货材料员。合同还约定乙方负责人和担保方负连带责任等。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向承租方提供了钢管78003米、扣件34604套、顶托4000套、接头管7151个。后承租方陆续退还钢管60362.8米、扣件29655套、顶托4028套、接头管2419个，还有钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根未退还。承租方未按合同约定支付租金。经双方结算及本院核算，截至2020年4月30日，承租方租赁原告物资产生租金等150745.64元（原告称起诉时已扣除已付租金200000元）未支付，并有钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根未退还。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。另查明，被告张仕江2020年5月17日收到本案民事起诉状副本等诉讼材料。被告毕节市二建司于2020年6月1日收到本案民事起诉状副本等诉讼材料。还查明，被告毕节市二建司承建了毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目，且刻制了项目印章用于项目资料。被告毕节市二建司称该枚项目部印章放在项目部，由罗绪勇在管理。上述事实，有原告与被告毕节市二建司的陈述、原告向本院举示的《建筑材料周转作业用料租赁合同》、发料单25张、收料单16张、租金结算单8张、2018年5月1日宏山租赁站与被告毕节市二建司签订的租赁合同1份、（2019）渝0120民初8619判决书复印件等证据经庭审举证、质证，本院予以确认。被告毕节市二建司向本院举示的营业执照、法人身份证明、国家企业信用信息公示公报、劳务分包施工合同、钢管脚手架承包合同、佳运公司给张仕江的付款凭证、会议纪要等证据均系复印件，原告质证时除营业执照、法人身份证明、国家企业信用信息公示公报外，均未认可，与本案亦无关联性，本院不予采信。本院认为，第一、被告毕节市二建司承建毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目时，设立了毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目部。该项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人毕节市二建司承担。张仕江作为乙方代表以毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目项目部名义与原告呈贡飞强租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目项目”印章，原告有理由相信其能代表被告毕节市二建司。被告毕节市二建司应对此承担相应的民事责任。虽被告毕节市二建司否认以上项目部印章的真实性，但又认可涉案项目部印章又用在施工图纸和资料的上报中，加之涉案工程确为被告承建，故本院对其辩称意见不予采信。综上，本院认定被告毕节市二建司为案涉合同的承租方。被告张仕江不是本案合同承租方，不应承担本案合同责任。在原告呈贡飞强租赁站履行了提供租赁物资的义务后，被告毕节市二建司理应按合同约定按时足额支付租金，被告毕节市二建司未按合同约定按期足额支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告呈贡飞强租赁站主张解除原、被告于2018年5月16日签订的涉案租赁合同，由被告毕节市二建司支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但违约金主张过高，本院根据欠付的租金金额、期限等因素酌情主张15000元。第二、被告毕节市二建司存在法定解除合同的情形，原告呈贡飞强租赁站有通知解除合同的权利。原告呈贡飞强租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年6月1日送达被告毕节市二建司，故本院认定案涉租赁合同于2020年6月1日解除。第三、合同解除后，被告毕节市二建司应当退还原告呈贡飞强租赁站钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根，逾期未退还，则应当按照合同约定的租赁物资赔偿标准钢管每米20元、扣件每套6.5元、钢接头每根10元赔偿原告损失，并从2020年5月1日起至本判决生效之日止，按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、接头管0.015元/根/天的标准向原告呈贡飞强租赁站计付未退还租赁物资的后续租金或物资使用费。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站与被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在2018年5月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年6月1日解除；二、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内给付所欠原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站的租金等150745.64元；三、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站违约金15000元；四、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站钢管17640.2米、扣件4949套、接头管4732根，逾期未退还，则应当按照合同约定的租赁物资赔偿标准钢管每米20元、扣件每套6.5元、钢接头每根10元赔偿原告损失，并从2020年5月1日起至本判决生效之日止，按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、接头管0.015元/根/天的标准向原告计付未退还租赁物资的后续租金或物资使用费；五、驳回原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4995.19元（已减半收取），由被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司承担，此款已由原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站垫付，限被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内随案款一并支付原告呈贡飞强建筑机械设备租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年八月三十一日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪