江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1182民初438号原告:江苏扬中农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91321100591145817W，住所地扬中市扬子西路**。法定代表人：陈辉，董事长。委托诉讼代理人：孙海鹏，男，该公司员工。被告：镇江市扬子机电设备有限公司，统一社会信用代码91321182141455682R，，住所地扬中市新扬北路**法定代表人：孙荣华，执行董事。被告：江苏扬子机电科技有限公司，统一社会信用代码9132119155709987XY，住所，住所地扬中市新扬北路**div>法定代表人：孙荣华，董事长。被告：孙荣华，男，1962年4月27日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。原告江苏扬中农村商业银行股份有限公司（以下简称扬中农商行）与被告镇江市扬子机电设备有限公司（以下简称镇江扬子公司）、江苏扬子机电科技有限公司（以下简称江苏扬子公司）、孙荣华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用普通程序于2020年7月30日公开开庭进行了审理。原告扬中农商行委托诉讼代理人孙海鹏到庭参加诉讼,被告镇江扬子公司、江苏扬子公司、孙荣华经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告扬中农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告镇江扬子公司偿还原告贷款本金1000万元及利息3297242.17元（暂算至2019年3月20日，自2019年3月21日起至实际给付日止的利息按照逾期年利率9.45%计算）;2.判令原告对被告江苏扬子公司位于镇江新区银河北路的土地（土地证号：镇国用**********）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告孙荣华对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年2月8日，原告与被告镇江扬子公司签订编号为扬商银24流循借字0256第2013020801号流动资金借款合同，与被告江苏扬子公司签订编号为扬商银24高抵字0256第2013020801号最高额抵押合同；2014年11月18日，与被告孙荣华追加签订编号为扬商银24高保字0256第2011092101号最高额保证合同。合同签订后，原告依约发放贷款600万元、400万元，合计1000万元。借款到期后，被告未履行还款义务，故原告诉至法院。被告镇江扬子公司、江苏扬子公司、孙荣华未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因三被告均未到庭无法组织当事人进行证据交换和质证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院认定如下事实：2013年2月8日，被告镇江扬子公司作为借款人、扬中农商行江洲支行作为贷款人签订流动资金借款合同一份，编号为扬商银24流循借字0256第2013020801号，约定：借款种类为短期流动资金借款；借款用途以借款借据用途为准；自2013年2月8日起至2018年2月8日止，借款人可以在1000万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；担保方式为抵押，担保合同编号为扬商银24高抵字0256第2013020801号；借款人不按期归还本合同项下借款本金又未获展期，从借款逾期之日起按合同约定借款利率上浮50%计付罚息；借款人未付利息，贷款人依据借款利率上浮50%计收复利。同日，扬中农商行江洲支行作为债权人、被告江苏扬子公司作为抵押人签订最高额抵押合同一份，编号为扬商银24高抵字0256第2013020801号，约定：抵押人担保的主债权为自2013年2月8日起至2018年2月8日止，在1000万元的最高余额内，债权人依据与镇江扬子公司签订的借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述的最高余额内；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。抵押物详见编号为2013020801的抵押物清单。2013年2月8日办理抵押登记，扬中农商行江洲支行领取他项权证，证号为镇他项2013第213号，登记的土地他项权人为扬中农商行江洲支行，义务人江苏扬子公司，土地证号：镇国用********，座落镇江新区银河北路，地号**********，抵押面积32004.7平方米，抵押金额1000万元。2014年11月18日，扬中农商行江洲支行作为债权人（即甲方）、被告孙荣华作为保证人（即乙方）签订最高额保证合同一份，编号为扬商银24高保字0256第2011092101号，约定:乙方担保的主债权为自2011年9月21日起至2018年2月8日止，在1810万元的最高余额内，债权人依据与镇江扬子公司签订的借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费以及实现债权的费用；主合同为借款合同的，保证期间为借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；本合同为合同编号为扬商银0453流循借字20110921第001号、扬商银0453流循借字20110921第002号、扬商银24流循借字0256第2013020801号流动资金借款合同项提供连带责任保证担保。2014年10月13日，扬中农商行江洲支行向被告镇江扬子公司发放贷款600万元，到期日为2015年10月10日，贷款种类为短期农村工商企业贷款，用途为制造业（电气元器件），结息方式每月21日结息，年利率10.2%。2014年11月20日，扬中农商行江洲支行向被告镇江扬子公司发放贷款400万元，到期日为2015年11月10日，贷款种类为短期农村工商企业贷款，用途为制造业（过桥资金），结息方式每月21日结息，年利率10.2%。就上述两笔借款，原告提供的江苏农信核心业务系统显示：截至2019年3月20日，被告镇江扬子公司分别欠本金600万元和400万元，合计1000万元，分别欠利息1978302.53元和1318939.64元，合计3297242.17元。另查明，原告于2016年12月10日就被告镇江扬子公司1000万元贷款本金出具贷款本息催收通知书，被告镇江扬子公司在借款单位处加盖印章，被告江苏扬子公司、孙荣华在担保单位处加盖印章。2017年4月14日扬中农商行江洲支行以挂号信函的方式向孙荣华寄送扬中农商行贷款本息催还通知单，并进行公证，公证书号为（2017）镇扬证民内字第387号。2018年8月7日扬中农商行江洲支行以挂号信函的方式向被告镇江扬子公司、江苏扬子公司、孙荣华寄送扬中农商行贷款本息催还通知单，并分别进行公证，公证书号分别为（2018）镇扬证民内字第879号、（2018）镇扬证民内字第873号、（2018）镇扬证民内字第876号。本院认为，扬中农商行江洲支行与被告镇江扬子公司签订的流动资金借款合同、与被告江苏扬子公司签订的最高额抵押合同及与被告孙荣华签订的最高额保证合同均系当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以确认。上述合同签订后，双方均应按合同约定履行相应的义务。原告作为贷款人扬中农商行江洲支行的上级法人机构，有权向借款人、担保人主张权利。原告发放贷款后，被告镇江扬子公司作为借款人理应按月付息，按期还本，但其未按期还本付息，截至2019年3月20日尚欠本金1000万元、利息3297242.17元，其行为已经构成违约，故原告有权要求被告镇江扬子公司偿还全部借款本息，并承担逾期罚息的违约责任。借款合同约定逾期利息按借款年利率6.3%上浮50%即9.45%计算，故原告主张自2019年3月21日起的利息按照年利率9.45%计算，依法应予支持。原告与被告江苏扬子公司根据最高额抵押合同约定办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。合同约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，原告主张对被告江苏扬子公司提供抵押的土地享有优先受偿权，依法应予支持。因被告孙荣华对本案借款提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，本案借款虽同时存在被告江苏扬子公司提供的物的担保，但最高额保证担保合同明确约定原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，故原告现同时要求被告孙荣华为上述借款本息承担连带还款责任的请求，本院依法予以支持。被告镇江扬子公司、孙荣华、江苏扬子公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告镇江市扬子机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏扬中农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元、利息3297242.17元以及自2019年3月21日起至实际给付之日止的利息（按照年利率9.45%计算）；二、如被告镇江市扬子机电设备有限公司未按期偿还上述借款本息，则原告江苏扬中农村商业银行股份有限公司对被告江苏扬子机电科技有限公司提供抵押的位于镇江新区银河北路的土地[国有土地使用证号为镇国用*******、他项权证号*******]有权折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告孙荣华对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告孙荣华承担保证责任后，有权向被告镇江市扬子机电设备有限公司追偿。如三被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101584元，公告费600元，合计102184元，由被告镇江扬子公司、孙荣华、江苏扬子公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  肖丽容人民陪审员  马 洁人民陪审员  马振鸿二〇二〇年八月十八日书 记 员  缪 婧附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对外债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。