广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初1389号 原告：广西全州农村合作银行。住所地：广西全州县全州镇桂黄中路**。统一社会信用代码：914503249000596576。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 被告：全州县秀海园大酒店有限责任公司，，住所地：全州县全州镇桂黄路**统一社会信用代码：91450324727676378C。 法定代表人：秦晓胜。 被告：秦晓胜，男，汉族，1968年7月24日出生，住广西桂林市叠彩区。 被告：唐仁群，女，汉族，1967年1月20日出生，住广西桂林市叠彩区，系被告秦晓胜的妻子。 原告广西全州农村合作银行与被告全州县秀海园大酒店有限责任公司、秦晓胜、唐仁群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司、秦晓胜、唐仁群经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告全州县秀海园大酒店有限责任公司向原告返还借款本金人民币2000万元并支付利息（含复利、罚息）［截止2020年5月22日应付利息971256.71元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止］；2.依法确认原告对被告提供抵押担保的坐落于全州县的秀海园大酒店第2幢4-9、11、12、13、14层房屋（权属证号：桂（2019）全州县不动产权第0000454、0000455、0000456、0000457、0000458、0000459、0000460、0000461、0000462号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.判令被告秦晓胜、唐仁群对上述借款承担连带偿还责任；4.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年2月2日，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司与原告的分支机构广西全州农村合作银行十字街支行（以下简称十字街支行）签订《流动资金借款合同》，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司向原告借款2000万元。同日，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司与十字街支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县秀海园大酒店第2幢4-9、11、12、13、14层房屋（权属证号：桂（2019）全州县不动产权第0000454、0000455、0000456、0000457、0000458、0000459、0000460、0000461、0000462号）作为抵押财产，为其向十字街支行借款2000万元提供担保。2019年2月15日经全州县房地产管理所登记，十字街支行取得了桂（2019）全州县不动产证明第0001189号不动产登记证明，依法设立了抵押权。2019年2月28日十字街支行向被告全州县秀海园大酒店有限责任公司发放贷款2000万元，执行年利率7.125%,确定贷款到期日为2022年1月31日。借款到期后，被告未按照合同约定向原告支付利息，截止2020年5月22日被告仍欠原告借款本金2000万元、利息合计（含复利、罚息）971256.710元。上述借款虽然未到期，原告为保证债权的安全，依据合同规定原告宣布本借款提起到期。被告秦晓胜与唐仁群系夫妻关系，上述债务发生在二被告婚姻存续期间，且二被告共同签署了《借款保证承诺书》，故二被告对上述借款承担连带责任。为维护原告的合法财产权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告全州县秀海园大酒店有限责任公司、秦晓胜、唐仁群未作答辩，在举证期限内未提交证据。 原告广西全州农村合作银行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份，全州县秀海园大酒店有限责任公司营业执照、身份证、户口本、结婚证，《流动资金借款合同》，房屋产权证9份，股东会决议、原股东会决议、借款保证承诺书、担保人承诺函、《抵押担保合同》、抵押物清单，不动产登记证明，借款借据，贷款还款单、贷款利息分段计算明细表、贷款还款明细表等共8组证据。被告全州县秀海园大酒店有限责任公司、秦晓胜、唐仁群经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的8组证据符合证据的法定形式要件，与本案具有关联性，能够相互印证达到原告的证明目的，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。 综合本案认定的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2019年2月2日，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司与原告的分支机构广西全州农村合作银行十字街支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：全州县秀海园大酒店有限责任公司借款金额为人民币2000万元，借款期限为36个月，浮动利率，按月结息，协议还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告全州县秀海园大酒店有限责任公司与十字街支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县秀海园大酒店第2幢4-9、11、12、13、14层房屋（权属证号：桂（2019）全州县不动产权第0000454、0000455、0000456、0000457、0000458、0000459、0000460、0000461、0000462号）作为抵押财产，为其向十字街支行借款2000万元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金，利息，复利，罚息及实现债权的费用。2019年2月15日经全州县房地产管理所登记，十字街支行取得了桂（2019）全州县不动产证明第0001189号不动产登记证明，依法设立了抵押权。2019年2月28日十字街支行向被告全州县秀海园大酒店有限责任公司发放贷款2000万元，执行年利率7.125%,确定贷款到期日为2022年1月31日。截止2020年5月22日被告仍欠原告借款本金2000万元、利息合计（含复利、罚息）971256.710元。上述借款虽然未到期，原告依据合同规定宣布本借款提起到期。 另查明，被告秦晓胜与唐仁群于1992年2月9日登记结婚，系夫妻关系。2018年10月22日，被告秦晓胜和唐仁群向十字街支行出具了《借款保证承诺书》，被告秦晓胜和唐仁群为全州县秀海园大酒店有限责任公司提供连带责任保证，该承诺书有二被告的签名和捺印。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或者承担责任的行为。本案原告与被告全州县秀海园大酒店有限责任公司签订的《流动资金借款合同》和《抵押担保合同》，上述合同均是双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告全州县秀海园大酒店有限责任公司发放了贷款，但被告全州县秀海园大酒店有限责任公司未按合同约定归还尚欠利息。被告秦晓胜、唐仁群向十字街支行出具了《借款保证承诺书》，被告秦晓胜、唐仁群对上述借款承担连带责任保证。因此，原告要求被告全州县秀海园大酒店有限责任公司向原告归还贷款本金2000万元及支付剩余利息、对抵押物享有优先受偿权和被告秦晓胜、唐仁群被对上述借款承担连带责任的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条的规定,判决如下： 一、被告全州县秀海园大酒店有限责任公司向原告广西全州农村合作银行返还借款本金人民币2000万元并支付利息971256.71元（含复利）［该利息计算至2020年5月22日止，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止］。 二、原告广西全州农村合作银行对被告全州县秀海园大酒店有限责任公司提供抵押担保的坐落于坐落于全州县的秀海园大酒店第2幢4-9、11、12、13、14层房屋（权属证号：桂（2019）全州县不动产权第0000454、0000455、0000456、0000457、0000458、0000459、0000460、0000461、0000462号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 三、被告秦晓胜、唐仁群对本判决第一项义务承担连带保证责任。 上述金钱给付义务，义务人应当于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费146656元，减半收取73328元，由被告全州县秀海园大酒店有限责任公司负担，被告秦晓胜、唐仁群连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费146656元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号:20×××16,开户银行：桂林农行七星区支行高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘煜东 二〇二〇年八月三日 书记员  彭 琦 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。