成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0116民初2372号 原告：李某，女，1981年7月6日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：王金祥，上海段和段（成都）律师事务所律师。 原告：高某，女，2005年8月11日出生，汉族，住成都市双流区。 法定代理人：李某，女，1981年7月6日出生，系高某母亲。 委托诉讼代理人：王金祥，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告：熊显林，男，1954年4月28日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：罗家琴，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被告：熊友，男，1981年10月5日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：徐素华，女，1952年10月4日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：罗家琴，北京盈科（成都）律师事务所律师。 原告李某、高某诉被告熊显林、熊友、徐素华共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月27日立案，并依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告李某、高某的委托诉讼代理人王金祥，被告熊显林及其委托诉讼代理人罗家琴，被告熊友，被告徐素华的委托诉讼代理人罗家琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某、高某向本院提出诉讼请求：1.确认李某、高某与熊显林、熊友、徐素华共同享有双流区黄水镇拆迁安置房面积共295平方米、安置补偿费和奖金共212380元，且以上财产由五人平均按份共有；2.确认李某、高某现居住的位于成都市双流区房屋（以下简称“504号房屋”）归李某、高某居住使用；3.确认李某、高某现居住的504号房屋归李某、高某居住使用所有，熊显林、熊友、徐素华向李某和高某补偿钱款215000元并支付李某、高某应享有的拆迁补助款及奖金84952元。事实与理由：高某为李某生女。熊显林与徐素华系夫妻，熊友系二人之子。李某与熊友于2014年结婚，后李某、高某皆将户籍迁入双流区黄水镇。2018年，该地进行城中村改造，原、被告五人一同与成都双流区黄水镇人民政府签订《征地拆迁安置协议书》，根据该协议，五人共获得总面积295平方米的房屋和78900元补助款，黄水镇政府另外发放人均3万元的拆迁奖金和补助。目前，原、被告已实际接房2套分别为75平方米的房屋，并实际领取各项拆迁补助款212380元。2020年1月，李某与熊友离婚，熊友从504号房屋搬出，李某和高某共同居住在该房屋内。且李某、高某应享有的各项补偿钱款由熊显林、熊友、徐素华领取，未向李某、高某支付。鉴于李某已与熊友离婚，李某希望对拆迁安置的房屋及钱款进行分割，但三被告均予拒绝。李某、高某故起诉来院。 熊显林、徐素华共同辩称，1.熊友系熊显林与徐素华之子，2006年已分户。李某于2014年与熊友结婚，高某系李某与前夫之女。2.2018年8月23日，双流区黄水镇征地拆迁，正式安置每人只有35个平方，每平方需付1300元。35至60平方属于超面积，购买价格为每平方1900元。熊显林、徐素华与熊友一家拿不出购房款，故请求一起安置，6个人头根据户型一共分了四套房。熊显林、徐素华用祖屋拆迁所得垫付了购房款。2018年9月4日，熊友领取了504号房屋，熊显林、徐素华领取了成都市双流区黄水镇柳河小区Ｅ区3幢2单元401室房屋（以下简称“401号房屋”）。另外两套房屋还未拿到。房屋面积中有35平方米是特殊安置，是为熊友未来的孩子留的，该份额需要单独扣除。李某和熊友的离婚协议已经对双方共有的504房屋进行了实际分割，该协议是有效的，李某诉请分割无依据。3.拆迁补偿款下来后因没钱装修房子，由熊友出面向熊显林、徐素华借钱装修。借款已经实际交付并使用。李某还从熊友处拿了现金15000元用于她自己生活开支。4.拆迁补偿款212380元与支付房屋款项品迭后只剩78900元，李某、熊友、高某的钱都已经实际领取了，并且还把熊显林和徐素华的部分也转走了。5.熊显林、徐素华将熊友拉扯大极为不易，现已接近70岁，无其他经济来源。因垫付借支款项给李某、熊友一家人，使自己的经济生活陷入困窘，请求李某、高某归还购房款、借款本金及利息，并驳回李某、高某的诉讼请求。 熊友辩称，被拆迁的老房屋是熊友的父母熊显林和徐素华的，熊友在2004年就与父母分开了，一直在外面住，没有参与修建过老房子。熊友与李某结婚之后一直在蛟龙港居住，是因李某的孩子高某要上中学，才把户口迁过来在黄水镇楠柳**入户。迁户口第二年就遇到拆迁，现在的房子是熊显林、徐素华老房子拆迁的钱买的。李某与熊友原系假离婚，但离婚第二个月李某就来起诉了，熊友对李某及高某的诉讼请求均不予认可。熊显林卡上的213800元是熊友取走的，用于了房屋装修和日常开销，装修花了11万多，现在钱已经全部用完了，李某也是清楚的，不应再主张分割。请求驳回李某、高某的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据材料，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 熊显林与徐素华系夫妻，熊友系二人之子。熊友于2006年6月13日在双流县立户，系户主。2014年5月26日，熊友与李某登记结婚。2017年7月26日，李某携其婚前生女高某将户籍从湖南省长沙县黄花镇黄花路社区居委会附**迁入黄水镇楠柳村**熊友**。熊显林的《村镇房屋所有权证》显示，坐落于黄水镇××村镇房屋系熊显林、徐素华、徐先志、熊友、熊艳五人共有，熊显林一户5人在楠柳村一社有承包土地3.765亩。 2018年8月23日，成都市双流区黄水镇人民政府（甲方）因城中村改造项目需对熊显林一户（乙方）进行拆迁安置，双方签订《征地拆迁安置协议书》。协议书首页载明安置成员为熊显林、徐素华、熊友、李某、高某、未出生婴儿。协议第一条载明，乙方安置人员6人，其中正常安置人员5人，特殊安置人员1人。第二条载明，甲方拆迁乙方建筑物补偿金额为：正常安置人员人均50㎡内，以实际面积计算，楼房250㎡×1300元／㎡＝325000元；特殊安置人员人均35㎡内以实际面积计算，楼房35㎡×1300元／㎡＝45500元；超面积房屋补偿楼房250㎡×500元／㎡＝125000元、棚房7.92㎡×100元／㎡＝792元、小青瓦175㎡×400元／㎡＝70000元，上述款项合计566292元。甲方拆迁乙方地面附着物，补偿金额计27000元。甲方按200元／人／月标准支付乙方过渡费3000元（从2018年8月23日起至2018年10月）。甲方支付乙方搬家费，按300元／人补助，计1500元。其他项目补偿828元（水表、电表）。以上六项累计，甲方应补偿乙方共计人民币598620元。协议第三条载明，乙方应补甲方项目及费用为：1.正常安置人员人均35㎡安置房175㎡，按1300元／㎡购买，应付金额227500元。2.特殊安置人员人均35㎡安置房35㎡，按1300元／㎡购买，应付金额45500元，并缴纳土地补偿费和基础设施配套费4000元／人，应付金额4000元，此项合计49500元。3.所有安置人员超面积购买120㎡，按1900元／㎡购买，应付金额228000元。4.乙方安置房屋4套，每套应支付水、电、气、光纤费3680元，合计14720元。以上四项累计，乙方应付甲方共计人民币519720元。协议第四条载明，甲、乙双方按照协议第二、第三项结算补差，由甲方补给乙方人民币78900元，等。上述协议尾部，成都市双流区黄水镇人民政府在甲方处加盖公章，乙方处由熊显林、徐素华、熊友、李某、高某五人签名、捺印。 2018年9月4日，上述协议载明的安置房部分交付，熊显林领取401号房屋，熊友领取504号房屋，两套安置房面积均为75.4平方米。 2018年10月10日，双流区黄水镇人民政府与熊显林一户进行结算，结算情况表载明，户主熊显林，安置人口5＋1，协议补差78900元，超面积补偿-1520元，拆迁奖励5×25000＝125000元；其他5×2000＝10000元；结算情况合计，镇政府补拆迁户212380元。2018年10月24日，熊显林的银行账户收入上述拆迁补偿款212380元。熊显林的该银行账户显示，该拆迁补偿款收入后，熊显林于2018年10月29日向熊友转账支付100000元，于2018年11月10日取现30000元，于2018年11月29日向熊友转账支付40000元，于2018年12月1日向熊友转账支付42300元。后熊显林、熊友将401号房屋、504号房屋进行了装修，熊显林、徐素华居住于401号房屋内，熊友、李某、高某居住于504号房屋内。 2020年1月7日，熊友和李某协议离婚，双方在婚姻登记机关备案的《离婚协议书》第二条载明，“婚姻期间双方有共同财产。分配如下：共同拥有位于成都市双流区拆迁安置房一套（建筑面积为75平方米）（所有权人熊友，未提供房产证），离婚后该房所有权及房屋内全部家具家电归男女双方各分一半”。熊友在离婚后搬出504号房屋，住在公司宿舍，现504号房屋由李某和高某居住。 2020年4月27日，李某、高某起诉来院，提出前述诉讼请求。庭审中，原被告双方均确认装修房屋花去110000元左右；李某确认熊友向李某支付过15000元用于李某父亲看病、支付2000元用于李某购买电瓶车。 本院认为，拆迁安置补偿以户为单位进行，根据双流区黄水镇人民政府与熊显林一户签订的《征地拆迁安置协议书》、结算情况表等资料载明，政府对熊显林一户按照正常安置人员5人、未出生婴儿（特殊安置）1人总计6人进行安置，拆迁后熊显林一户共计取得安置房4套、补偿款212380元，该安置房及补偿款应由熊显林一户家庭成员共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”、第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”之规定，现因李某与熊友已离婚，双方对上述动产、不动产共有的基础丧失，故李某、高某有权请求对共有物进行分割。结合李某、高某的诉讼请求，本院逐一认定如下： 一、关于李某、高某要求确认与熊显林、熊友、徐素华共同享有双流区黄水镇拆迁安置房面积共295平方米、安置补偿费和奖金共212380元，且以上财产由五人平均按份共有的诉讼请求。本院认为，根据《征地拆迁安置协议书》的内容，熊显林一户取得的安置房面积计算方式为，正常安置人员人均35㎡，总计5人×35㎡＝175㎡；特殊安置人员人均35㎡，计1人×35㎡＝35㎡；所有安置人员超面积购买120㎡，即6人×20㎡＝120㎡，即安置房面积为330㎡。上述安置房由熊显林一户的安置人员共同共有，即应由熊显林、徐素华、熊友、李某、高某以及熊友的未出生婴儿共有。在上述房屋并未实际取得，也未取得权属证书、不具备物权分割条件的情况下，无法将未出生婴儿的部分剔除后仅对剩余部分进行权属确认，故李某、高某仅要求确认与熊显林、熊友、徐素华按份平均共同享有安置房295平方米的诉讼请求，不符合审理查明的事实和法律规定，本院不予支持。 二、关于李某、高某要求确认其现居住的504号房屋归李某、高某居住使用的诉讼请求。熊显林一户安置人口6人、共计安置4套房屋，目前已取得401号房屋和504号房屋，且401号房屋由熊显林、徐素华居住，504号房屋原由熊友、李某、高某居住。现因李某与熊友已离婚，从考虑各方生活便利的角度出发，李某、高某在504号房屋居住、熊友与其父母熊显林、徐素华在401号房屋居住更利于在现有状态下维持各方生活方便，故李某、高某请求确认504号房屋归其居住、使用的诉讼请求，可予支持。但李某、高某不得将该房屋进行转让和处分。 三、关于李某、高某要求李某、高某现居住的504号房屋归李某、高某居住使用所有，熊显林、熊友、徐素华向李某和高某补偿钱款215000元并支付李某、高某应享有的拆迁补助款及奖金84952元的诉讼请求。本院认为，此项诉讼请求中关于确认504号房屋归李某、高某居住使用的部分，本院已在第二条中予以认定，不再赘述。案涉房屋未进行产权登记，尚不具备产权分割条件，故李某、高某要求确认504号房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。李某、高某当庭明确其主张的补偿钱款215000元系二人放弃剩余未交付安置房的份额所对应的补偿款，本院认为，因熊显林一户所取得的4套安置房目前仅取得401号房屋和504号房屋两套，剩余房屋未实际取得，双方亦未提供证据证明剩余房屋的面积、坐落，李某、高某以放弃尚未取得的房屋份额为由要求熊显林、徐素华和熊友支付补偿款的诉讼请求缺乏事实依据，本院在本案中不予处理，双方可条件成熟后另行协商。李某、高某要求熊显林、熊友、徐素华支付其应享有的拆迁补助款及奖金84952元（212380元÷5人×2人）。本院认为，根据熊显林一户与黄水镇政府的结算情况表显示，拆迁补助款及奖金构成如下：《征地拆迁安置协议书》的补差款78900元，超面积补偿-1520元，拆迁奖励5×25000＝125000元；其他5×2000＝10000元，总计212380元。因补差款78900元、超面积补偿-1520元均系与拆迁安置房屋相关的款项，对上述款项在本案中无法一并处理，各方可待房屋确权分割时另行协商处理。拆迁奖励25000元／人、其他2000元／人，系按照安置人口5人即熊显林、徐素华、熊友、李某、高某计算，故李某、高某应当分别享有该款27000元／人。在李某与熊友婚姻关系存续期间，熊显林已将上述拆迁补偿款向熊友转账支付了180000元，此款应当已包含了李某、高某应享有的部分，故李某、高某要求熊显林、徐素华支付款项无事实依据，本院不予支持。熊友取得上述款项后，应向李某、高某支付27000元／人×2人＝54000元。熊友向李某支付了15000元用于李某父亲治病，此款应从李某应分得的款项中予以扣除。李某购买电瓶车的2000元，可视为用于共同生活，不予扣除。本案庭审中各方一致确认装修401号房屋和504号房屋共用去110000元左右，但均未提供证据证明装修费用的具体金额，故本院确认装修款为110000元，均摊到两套房屋后，504号房屋装修用去55000元。504号房屋本由熊友、李某、高某居住，现本院已依据李某、高某的诉讼请求确认该房屋由李某、高某居住、使用，故该房屋装修款以及上述15000元款项予以品迭、折抵后，熊友应支付李某、高某的费用为54000元-（55000元÷3人×2人）-15000元＝2333.33元。 综上，对李某、高某的诉讼请求，本院予以部分支持。对熊显林、徐素华、熊友的抗辩意见，本院予以部分采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认坐落于成都市双流区房屋由原告李某、高某居住、使用； 二、被告熊友于本判决生效之日起支付原告李某、高某拆迁补偿款2333.33元； 三、驳回原告李某、高某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计4462元，由李某、高某负担4000元，由被告熊友负担462元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周艳飞 二〇二〇年八月二十五日 书记员  王 洁