安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0421民初2654号 原告：安徽凤台农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤台县凤城大道**。 法定代表人：王智刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘初春，安徽州来律师事务所律师。 被告：李娅娜，女，1968年12月5日出生，汉族，住安徽省凤台县。 被告：陈希胜，男，1966年6月20日出生，汉族，住安徽省凤台县。 原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司与被告李娅娜、陈希胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘初春、被告陈希胜到庭参加诉讼，被告李娅娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽凤台农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还借款本金194753.37元、利息53554.24元（利息计算至2020年1月23日），合计248307.61元，2020年1月23日之后的利息按合同约定计算至实际清偿日止；二、判令被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有处置价款的优先受偿权。事实及理由：2015年12月23日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款20万元，借期自2015年12月23日至2016年12月23日，年利率为8.27%，同时，两被告与原告签订《抵押合同》，为该笔债务提供抵押担保。2015年12月29日，原告放款20万元，履行了合同义务。2016年12月23日，被告偿还本金1000元及贷款利息，并与原告签订展期协议，贷款展期至2017年11月23日。现贷款已到约定期限，但两被告未按合同履行还款及担保义务，经多次催要无果，故提起诉讼。 陈希胜辩称，对原告述称无异议，借款属实，因投资未收回，暂无偿还能力。 李娅娜未到庭，亦未提交书面答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：李娅娜与陈希胜系夫妻，因经营需要资金周转，李娅娜于2015年12月23日与原告下属城关支行签订了《个人借款合同》，约定的主要内容为借款21.5万元，借期12个月，自2015年12月23日始至2016年12月23日止，年利率为8.27%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按季结息，结息日为每季度末月20日，借款到期利随本清。同日，原告下属城关支行与李娅娜、陈希胜签订一份《抵押合同》，李娅娜以其所有的位于凤台县东侧一处房产（产权证号为房地权城北字第××号）提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及债权人实现债权与担保权而发生的费用；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，另约定，具体放款时限及金额以借据为准。合同签订后，双方于2015年12月25日向不动产登记部门办理了不动产抵押登记。2015年12月29日，陈希胜出具了《共同还款承诺书》，承诺自愿与李娅娜共同偿还借款本息。同日，原告下属城关支行向李娅娜指定的账户内放款20万元，借款凭证上记载的借款到期日为2016年12月23日。该笔贷款到期后，李娅娜、陈希胜结清贷款利息，偿还本金1000元，尚欠本金199000元，因无力偿还遂申请展期，双方于2016年12月23日签订了《借款展期协议》，约定展期金额为199000元，期限为2016年12月23日至2017年11月23日，年利率为9.025%，逾期按照原合同约定的罚息利率执行，原抵押登记继续有效。到期后，两被告已偿还本金4246.63元，尚欠本金194753.37元，已偿还利息21520.68元，截止2020年1月23日，尚欠利息53554.24元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告下属城关支行与李娅娜签订的《个人借款合同》、《抵押合同》以及《借款展期协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方对借期内利息以及逾期利息的约定，不违反法律相关规定，本院予以认定。陈希胜出具承诺自愿与李娅娜共同承担清偿本金、利息和相关费用的责任，系债务加入，不违反法律相关规定，本院予以认定。原告按照合同的约定发放了贷款，履行了合同义务，但李娅娜、陈希胜未能按照合同约定按期全部履行还款以及担保义务，其行为构成违约，应承担违约责任。 综上所述，对原告要求李娅娜、陈希胜共同偿还借款本金194753.37元、利息53554.24元（利息计算至2020年1月23日），合计248307.61元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求2020年1月23日之后的利息按合同约定计算至实际清偿日，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。原告享有对抵押担保财产处置价款的优先受偿权。李娅娜无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权和举证权的放弃，本院依法缺席进行了审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李娅娜、陈希胜于本判决生效之日起十日内共同偿还原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司借款本金194753.37元、利息53554.24元（利息计算至2020年1月23日），合计248307.61元，2020年1月23日之后的利息，按合同约定计算至本金还清时止； 二、原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司享有就抵押财产（产权证号为房地权城北字第××号）处置价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2512元（已减半收取），由被告李娅娜、陈希胜共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员 高 毅 二〇二〇年八月十八日 书记员 崔莹莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。