辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初3236号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区北站路**。负责人：丛树枫，系该行行长。委托代理人：刘新，辽宁腾坤律师事务所律师。被告：吴炳友，男，1956年5月17日出生，满族，住址沈阳市沈北新区。被告：樊荣，女，1960年7月21日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告吴炳友、樊荣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王云娇担任审判长，人民陪审员唐占刚和人民陪审员史秋卓参加评议的合议庭，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的委托代理人刘新到庭参加诉讼，被告吴炳友、樊荣经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告按借款合同约定偿还所欠借款本息共计43562.57元（截至2019年4月22日，被告吴炳友拖欠本金43075.08元，利息487.49元。自2019年4月23日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息及复利）；被告樊荣就前述欠款承担连带给付责任。3、如被告不能按期偿还借款本息，判令拍卖、变卖其抵押的房地产，原告就该价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费1000元。事实与理由：2014年3月5日，被告与原告签订《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定被告借款额度存续期限为96个月，自2014年3月14日至2021年3月14日，在此期间可以循环使用的借款额度为人民币20万元。同日，被告与原告签订了《个人最高额担保合同》，约定以其所有的位于辉山农业高新技术开发区人和街108-10号，建筑面积76.2平方米房产为借款合同提供最高额抵押担保。借款合同签订后，被告于2014年3月26日向原告申请借款人民币20万元，期限72个月，采用浮动利率，初始年利率为9.17%，采用等额本息还款方式。原告按《借款合同》约定全额发放了上述款项，但被告未按合同约定还款。综上所述，被告应按合同约定向原告归还所欠本息，如被告不能按期偿还借款本息，请求处置其抵押的房地产，原告就处置所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告吴炳友未到庭，未提交书面答辩意见。被告樊荣未到庭，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴炳友、樊荣为夫妻关系，二人于1981年6月7日登记结婚。2014年2月11日，二被告向原告提出个人综合消费授信申请。2014年3月5日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行（贷款人）与被告吴炳友（借款人）、樊荣（共同借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告吴炳友、樊荣提供可以循环使用的借款额度20万元，用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为96个月，自2014年3月14日至2021年3月14日止，额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，额度支用期为额度存续期第1个月至第12个月。贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款合同支用单》中确定。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定带苦啊利率的1.5倍……就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后按本合同约定的罚息利率计收复利。合同第十二条、十三条约定，借款人不按合同规定按时偿还借款本息和其他应付款项，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。被告以其所有的位于沈阳市辉山农业高新技术开发区人和街108-10号241房屋（建筑业面积76.2平方米）为前述借款合同设定抵押，抵押担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（不哭哦但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原、被告于2014年3月13日办理了抵押权登记。2014年3月26日，被告吴炳友向原告申请支用个人额度借款，并填写个人额度借款支用单，申请借款20万元，还款方式为等额本息，借款用途为装修，额度支用期截止到2015年3月14日。本期贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。2014年4月1日，原告向被告发放贷款20万元。被告吴炳友、樊荣向原告出具借据。被告未按合同约定偿还贷款本息，截至2019年4月22日，被告吴炳友、樊荣拖欠利息487.49元、利息487.49元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吴炳友、樊荣经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。本案中，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了放款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求解除与被告签订的借款合同，并要求其立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。被告以其所有的房屋为原告设定抵押担保并办理抵押登记，抵押关系成立并生效，原告未能履行主合同义务，被告可就抵押房屋行使优先受偿权。关于原告请求判令被告向其支付律师代理费1000元的诉讼请求，因律师费非原告实现其债权的必要支出，且未提交相关证据，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告吴炳友、樊荣于2014年2月11日签订的《个人额度借款合同》；二、被告吴炳友、樊荣于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行欠款本金43075.08元；三、被告吴炳友、樊荣于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行欠款43075.08元的利息（截至2019年4月22日的利息为487.49元，自2019年4月23日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）；四、如被告吴炳友、樊荣未能履行本判决第二、第三项确定的给付义务，则原告可行使对沈阳市辉山农业高新技术开发区人和街108-10号241（建筑业面积76.2平方米）房屋的优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4315元、公告费800元，由被告吴炳友、樊荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王云娇人民陪审员  唐占刚人民陪审员  史秋卓二〇二〇年八月十四日法官 助理  姚佳林书 记 员  訾 旭