四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初5447号 原告：成都鑫茂恒泰企业管理中心（有限合伙），住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉泰三路**********。 执行事务合伙人：四川鼎业晟实业有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区腾飞大道路******。 委托诉讼代理人：张文姬，四川迪扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许刚，四川迪扬律师事务所律师。 被告：李杨健，男，1983年7月27日出生，汉族，住四川省合江县。 被告：李光勤，女，1984年8月20日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 以上二被告委托诉讼代理人：梁樱子，四川矩衡律师事务所律师。 被告：杨志刚，男，1970年5月19日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李筱娅，四川钜衡律师事务所律师。 被告：彭彩蓉，女，1974年9月25日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李筱娅，四川钜衡律师事务所律师。 原告成都鑫茂恒泰企业管理中心（有限合伙）（以下简称鑫茂恒泰中心）与被告李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫茂恒泰中心委托诉讼代理人张文姬，被告杨志刚、彭彩蓉共同委托诉讼代理人李筱娅到庭参加诉讼。被告李杨健、李光勤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫茂恒泰中心向本院提出诉讼请求：1.判令李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉对案外人四川锐锟建设工程有限公司（以下简称锐锟公司）所欠鑫茂恒泰中心的代偿款16386061.48元、利息、违约金（利息和违约金以每期代偿款累计金额为基数，按照年利率24%的标准，分别自每次代偿日起开始计算，计算至实际偿还之日止）、公证费9000元等承担连带清偿义务；2.判令鑫茂恒泰中心有权就李杨健、李光勤提供的位于成都市成华区（档案保管号：权1922033），杨志刚、彭彩蓉提供的位于成都市温江区（档案保管号：权0179583）抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 事实和理由：锐锟公司向案外人平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行）贷款1500万元，并于2015年3月31日签订了《综合授信额度合同》及三份《贷款合同》。案外人四川省金玉融资担保有限公司（以下简称金玉担保）受锐锟公司委托，与平安银行签订了《最高额保证担保合同》，为《综合授信额度合同》项下借款提供连带担保责任。为保障追偿权的实现，金玉担保要求锐锟公司提供反担保。因此，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉与金玉担保签订了《最高额保证反担保合同》（2015金玉最高反保证字094号），约定其为锐锟公司的该笔债务承担连带保证责任。同时李杨健、李光勤与金玉担保签订了《最高额抵押反担保合同》（2015金玉最高反抵押字094-3），杨志刚、彭彩蓉与金玉担保签订了《最高额抵押反担保合同》（2015金玉最高反抵押字094-4），约定以其提供的抵押物为锐锟公司的该笔债务承担抵押反担保责任，并办理了抵押登记手续。 借款到期前后，因锐锟公司无力偿还借款本息，金玉担保分别于2015年12月31日，2016年1月28日，2016年2月26日，2016年3月21日，2016年9月29日向平安银行履行了担保责任，代锐锟公司偿还借款本金及利息共计16386061.48元。金玉担保履行担保责任后，锐锟公司及各担保人均未履行相应的还款责任，经金玉担保合法催收仍未履行。 2016年12月28日，金玉担保与鑫茂恒泰中心签订了《债权（保证人追偿权）转让协议》，约定金玉担保将16386061.48元的债权及从权利一并转让给鑫茂恒泰中心。金玉担保于2017年4月7日向债务人、反担保人寄送《债权转让通知书》进行了通知，《债权转让通知书》送达债务人及反担保人后，债务人及反担保人应当向鑫茂恒泰中心履行相应的还款义务。 李杨健、李光勤庭前会议中辩称，锐锟公司、平安银行、金玉担保隐瞒了借款属于借新还旧的事实，使二人错误为案涉债务提供了反担保保证，应当免除保证责任。《最高额保证反担保合同》中李杨健的签字系伪造，李杨健不应当承担相应责任。 杨志刚、彭彩蓉辩称，同意李杨健、李光勤答辩意见，此外《最高额保证反担保合同》约定的担保最高限额为1500万元，故最多应当在1500万元的范围内承担保证责任。鑫茂恒泰中心主张按照年利率24%计算利息和违约金没有事实及法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.李杨健签名的真实性。李杨健主张，《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号）中其签名系伪造，并提出司法鉴定申请。 经审理查明，（2015）川成蜀证内经字第55601号《具有强制执行效力的债权文书公证书》中载明，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉、案外人彭玉坤、案外人龚伟英与金玉担保法定代表人伯海斌于2015年3月31日在成都市签订了该合同，合同上李杨健的签名、捺印属实。 （2019）川成蜀证复字第2号《关于（2015）川成蜀证内经字第55597、55598、55601号公证书和（2018）川成蜀证执字第663号执行证书的复查决定书》中载明，查明李杨健、彭彩蓉于2015年3月31日签署了《最高额保证反担保合同》和《最高额抵押反担保合同》。 本院认为，李杨健虽主张签名系伪造，但并无其他证据推翻已经生效的公证文书。已经生效的公证文书中明确载明李杨健签署了《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号），故本院对李杨健主张的事实不予确认，认定《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号）中李杨健的签字捺印系其本人所为，同时对李杨健的鉴定申请不予同意。 2.证词。李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉向本院举示了案外人彭玉坤书写的证词，用以证明2015年3月锐锟公司的贷款并非如合同约定用于支付货款，而是为了偿还2014年3月锐锟公司的上一笔贷款。结合李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉四人系案涉贷款的保证人，与案外人彭玉坤、锐锟公司具有的特殊身份关系，该份证词证明力较弱，本院不予采信。 3.贷款借新还旧的问题。李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉主张，案涉主合同的借款系借新还旧。 经审理查明，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉无相关证据证明《贷款合同》（合同编号：平银蓉双综字20140311第001号）项下锐锟公司贷款到期的具体时间。从2014年3月11日锐锟公司签订《贷款合同》（合同编号：平银蓉双综字20140311第001号）来看，2014年锐锟公司贷款到期时间最早为2015年3月11日。而2015年锐锟公司贷款的实际放款时间为2015年4月3日及2015年4月8日。 经中国银行保险监督管理委员会四川监管局核查，2015年4月，平安银行向锐锟公司发放1500万元贷款过程中，对锐锟公司的基本情况、经营情况、财务状况、借款需求分析、担保人情况、业务往来、购销合同等内容进行了调查分析。发放的1500万元贷款全额受托支付到锐锟公司提供的交易对手案外人成都九锐科技有限公司。平安银行经办客户经理按季提交了贷后定期监测报告，对企业经营和财务状况进行了分析，但未对贷款资金使用用途进行详细说明。贷款发放后，部分贷款资金被锐锟公司挪用于归还平安银行即将到期贷款。 本院认为，可以认定《综合授信额度合同》（合同编号：平银蓉双综字20150330第001号）项下的贷款部分被锐锟公司用于偿还《贷款合同》（合同编号：平银蓉双综字20140311第001号）的到期贷款。 4.被告知的借款用途。李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉主张，锐锟公司告知其四人的借款用途为交纳保证金，为此提供了《证词》加以证明。但该份证据本院不予采信，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉也无其他证据证明主张的事实，应当承担举证不能的不利后果。退一步讲，案涉债务的贷款合同中明确载明借款用途为支付货款，与四人主张的交纳保证金也不一致。案涉贷款没有按照约定的贷款用途使用，不能反证四人被告知了其他的借款用途。故本院对李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉主张的该事实不予确认，不能认定锐锟公司告知四人的借款用途为交纳保证金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年贷款部分： 2014年3月11日，平安银行与锐锟公司签订《贷款合同》（合同编号：平银蓉双综字20140311第001号），主要约定： （1）甲方为平安银行，乙方为锐锟公司； （2）贷款金额为1500万元； （3）贷款期限为1年，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准； （4）其他事项。 主合同部分： 2015年3月31日，锐锟公司与平安银行签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银蓉双综字20150330第001号），主要约定：（1）甲方为平安银行，乙方为锐锟公司；（2）甲方同意授予乙方1500万元综合授信额度；（3）期限为2015年3月30日至2016年3月29日；（4）其他事项。 2015年3月31日，锐锟公司与平安银行签订三份《贷款合同》，合同编号分别为“平银蓉双贷字20150330第001-1号”“平银蓉双贷字20150330第001-2号”“平银蓉双贷字20150330第001-3号”，三份合同约定的贷款金额均为500万元，贷款用途均为支付货款。贷款的发放方式均约定为“全额受托支付”，即根据锐锟公司的支付委托，将贷款资金通过锐锟公司账户支付给符合约定用途的锐锟公司交易对手。 2015年4月3日，平安银行向锐锟公司发放两笔贷款，金额均为500万元。 2015年4月8日，平安银行向锐锟公司发放贷款500万元。 上述1500万元款项部分被锐锟公司挪用于偿还《贷款合同》（合同编号：平银蓉双综字20140311第001号）的到期贷款。 担保部分： 2015年3月31日，锐锟公司与金玉担保签订《融资担保委托合同》（合同编号：（2015）金玉融保委字（094）号），主要约定： （1）甲方为锐锟公司，乙方为金玉担保； （2）锐锟公司因向平安银行申请融资授信，委托金玉担保为其融资债务提供连带责任保证担保； （3）融资到期或提前到期后，如果锐锟公司未向平安银行履行偿还义务，应按照锐锟公司未清偿金额的万分之一（日利率）的标准，另行向金玉担保支付逾期担保费用，该费用自融资到期或提前到期之日起。若金玉担保向平安银行承担保证责任的，锐锟公司支付该费用至全部偿还金玉担保代偿款之日止； （4）在金玉担保承担担保责任后，从该日起锐锟公司应以代偿金额为基数，按照每日万分之五向金玉担保支付代偿款垫款费用，计算期间为金玉担保向平安银行承担担保责任之日起至锐锟公司全部偿还金玉担保代偿款之日止； （5）在金玉担保承担担保责任后，可向锐锟公司追偿因行使追偿权所发生的各项费用，包括公证费等； （6）锐锟公司应严格按其与平安银行签订的合同约定履行其债务，若违反其与平安银行签订的合同，导致金玉担保承担担保责任的，锐锟公司应按金玉担保实际承担的担保金额的20%向金玉担保支付违约金； （7）其他事项。 2015年4月1日，平安银行与金玉担保签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号），约定由金玉担保为锐锟公司与平安银行的合同履行，提供最高额连带责任保证。保证担保的范围为《综合授信额度合同》（合同编号：平银蓉双综字20150330第001号）合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额为1500万元。 反担保部分： 2015年3月31日，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉、案外人彭玉坤、案外人龚伟英与金玉担保签订《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号），主要约定： （1）甲方为李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉、案外人彭玉坤、案外人龚伟英，乙方为金玉担保； （2）金玉担保根据《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）向平安银行承担担保责任之后，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉、案外人彭玉坤、案外人龚伟英应立即向金玉担保清偿由此产生的全部债务； （3）合同约定的保证反担保最高限额为1500万元； （4）保证方式为连带责任保证； （5）担保责任范围包括：金玉担保按照《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）之约定承担担保责任的金额；按照上述金额日费率万分之五计算的逾期担保费用；要求李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉、案外人彭玉坤、案外人龚伟英承担保证责任所发生的各项费用，包括律师费等； （6）其他事项。 2015年3月31日，杨志刚、彭彩蓉与金玉担保签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-4）号），主要约定： （1）抵押人为杨志刚、彭彩蓉，抵押权人为金玉担保； （2）金玉担保根据《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）向平安银行承担担保责任之后，杨志刚、彭彩蓉应立即向金玉担保清偿由此产生的全部债务； （3）合同约定的抵押反担保最高限额为1500万元； （4）抵押担保的范围包括：金玉担保按照《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）之约定承担担保责任的金额；按照上述金额日费率万分之五计算的逾期担保费用；金玉担保实现抵押权利所发生的各项费用，包括律师费等； （5）金玉担保按照《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）之约定承担担保责任之日起，金玉担保可以行使抵押权； （6）抵押物系住宅，位于温江区，权属证书编号为温房权证监证字第××号、温房权证监证字第××号。房屋所有权人为杨志刚、彭彩蓉； （7）其他事项。 2015年4月3日，金玉担保为该房产办理抵押权他项权证。 2015年4月1日，李杨健、李光勤与金玉担保签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-3）号），主要约定： （1）抵押人为李杨健、李光勤，抵押权人为金玉担保； （2）金玉担保根据《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）向平安银行承担担保责任之后，李杨健、李光勤应立即向金玉担保清偿由此产生的全部债务； （3）合同约定的抵押反担保最高限额为1500万元； （4）抵押担保的范围包括：金玉担保按照《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）之约定承担担保责任的金额；按照上述金额日费率万分之五计算的逾期担保费用；金玉担保实现抵押权利所发生的各项费用，包括律师费等； （5）金玉担保按照《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）之约定承担担保责任之日起，金玉担保可以行使抵押权； （6）抵押物系住宅，位于成华区，权属证书编号为成房权证监证字第××号、成房权证监证字第××号。房屋所有权人为李杨健、李光勤； （7）其他事项。 2015年4月7日，金玉担保为该房产办理抵押权他项权证。 履行部分： 2015年12月31日，金玉担保代替锐锟公司向平安银行偿还借款利息及罚息97711.2元。 2016年1月28日，金玉担保代替锐锟公司向平安银行偿还借款利息及罚息100979.19元。 2016年2月26日，金玉担保代替锐锟公司向平安银行偿还借款利息及罚息85335.78元。 2016年3月21日，金玉担保代替锐锟公司向平安银行偿还借款利息及罚息114188.99元。 2016年9月29日，金玉担保代替锐锟公司向平安银行偿还借款本金1500万元，利息及罚息987846.32元。 转让部分： 2016年12月，金玉担保与鑫茂恒泰中心签订《债权（保证人追偿权）转让协议》，主要约定： （1）转让方为金玉担保，受让方为鑫茂恒泰中心； （2）金玉担保将《转让标的明细表》中所列的全部保证人追偿权转让给鑫茂恒泰中心，其中保证人追偿权包括就所代偿的债务金额、利息、违约金、逾期担保费用、实现债权费用等向债务人或反担保义务人进行追偿的权利； （3）合同附件一《转让标的明细表》中载明的债权系锐锟公司对平安银行的案涉1500万元； （4）鑫茂恒泰中心向金玉担保支付转让款16386061.48元。 2016年12月28日，鑫茂恒泰中心向金玉担保支付转让款16386061.48元。 2017年4月7日，金玉担保向李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉邮寄送达了《债权转让通知书》，其中载明金玉担保已将对锐锟公司享有的所有债权（即金玉担保履行保证担保责任后，形成的追偿权及相应的反担保权利，债权范围包括代偿金额16386061.48元、利息、违约金、实现债权的费用等）全部转让给鑫茂恒泰中心。 本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。对本案争议焦点分述如下： 1.金玉担保是否取得债权。进行权利转让的前提为具有该项权利。金玉担保于2015年4月1日为锐锟公司对平安银行的债务提供保证担保。 基于《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号），2016年9月29日金玉担保代替锐锟公司向平安银行清偿了债务。 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。金玉担保至此取得对锐锟公司的追偿权，债务金额为16386061.48元。 与此同时，基于《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号）的约定，金玉担保有权要求李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉承担保证反担保责任（最高限额为1500万元）。 基于《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-4）号）的约定，金玉担保有权要求杨志刚、彭彩蓉承担抵押反担保责任（最高限额为1500万元）。 基于《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-3）号）的约定，金玉担保有权要求李杨健、李光勤承担抵押反担保责任（最高限额为1500万元）。 2.能否免除保证责任。杨志刚、彭彩蓉主张，根据《中华人民共和国担保法》第三十条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十条的规定，主合同债务人通过欺诈等手段，使保证人在违背真实意思的情况下，提供保证的债权人知道或应当知道欺诈事实的，保证人不承担民事责任。 本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十条规定，“主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。”杨志刚、彭彩蓉主张的锐锟公司采取欺诈手段的事实不存在（无证据证明两人被告知贷款用途为交纳保证金），故杨志刚、彭彩蓉的抗辩不能成立，仍应当承担保证反担保责任。 杨志刚、彭彩蓉主张，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条的规定，在主合同当事人协议以新贷款偿还旧贷款的，若保证人提供担保时，不知道所担保的债权须用于偿还旧贷款的，保证人不承担民事责任。 本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条规定，“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”《综合授信额度合同》（合同编号：平银蓉双综字20150330第001号）的款项部分被用于偿还旧贷款，但结合合同约定的贷款用途及放款时间，不能认定平安银行与锐锟公司达成协议，以新贷款偿还旧贷款。故杨志刚、彭彩蓉的抗辩不能成立，仍应当承担保证反担保责任。 3.债权转移是否生效。2016年12月，金玉担保与鑫茂恒泰中心签订《债权（保证人追偿权）转让协议》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同成立生效。鑫茂恒泰中心因此取得了金玉担保对锐锟公司的追偿权及相关从权利，包括要求李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉承担反担保责任的权利。最高额抵押反担保的债权已经确定，最高额抵押反担保权可以转让。 关于债权通知是否送达的问题。因本案中不存在李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉曾向金玉担保履行清偿义务的情况，前期债权转让通知是否送达不影响本案审理。即使通过诉讼，也应当认定李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉已经收到了金玉担保的债权转让通知。故该债权转让已经对李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉生效。 4.金额。金玉担保对锐锟公司的债权金额为16386061.48元。李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉对金玉担保的最高额保证反担保的最高限额为1500万元，最高额抵押反担保的最高限额为1500万元。 《最高额保证担保合同》（合同编号：平银蓉双额保字20150330第001-2号）中明确约定债务本金最高额为1500万元。 《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号）中明确约定保证反担保最高限额为1500万元。 两份《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-4）号、（2015）金玉最高反抵押字（094-3）号）中明确约定抵押反担保最高限额为1500万元。 故鑫茂恒泰中心要求李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉承担超过1500万元的反担保责任，本院不予支持。 5.优先受偿权。基于《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-4）号）《最高额抵押反担保合同》（合同编号：（2015）金玉最高反抵押字（094-3）号），鑫茂恒泰中心对案涉两处抵押房产享有抵押权。现合同约定的抵押权行使条件已经成就，鑫茂恒泰中心可以行使抵押权。鑫茂恒泰中心主张，其作为抵押权人可以就抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，本院予以支持，但应在最高额度1500万元限额内。 6.利息、违约金、公证费。金玉担保履行担保责任后，根据《融资担保委托合同》（合同编号：（2015）金玉融保委字（094）号），可要求锐锟公司支付逾期担保费用、代偿款垫款费用、对锐锟公司行使追偿权发生的费用、违约金。 基于《最高额保证反担保合同》（合同编号为：（2015）金玉最高反保证字（094）号），李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉的担保责任范围中不包括代偿款垫款费用、对锐锟公司行使追偿权发生的费用、违约金。除代偿费用外，仅包括代偿费用日利率万分之五的逾期担保费用及对李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉行使追偿权发生的费用。鑫茂恒泰中心要求按照年利率24%合并计算利息、违约金，本院不予支持。 李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉承担保证反担保责任时，除代偿款16386061.48元外，还应当支付以日利率万分之五计算的逾期担保费用。 鑫茂恒泰中心主张的公证费9000元，无证据证明，本院不予确认。 综上所述，鑫茂恒泰中心取得相关债权，李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉应当向其承担保证反担保责任及抵押反担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零四条、第二百零六条第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十二条、第三十条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉对案外人四川锐锟建设工程有限公司欠付原告成都鑫茂恒泰企业管理中心（有限合伙）的代偿款16386061.48元、逾期担保费用在1500万元限额内承担连带清偿责任； 二、原告成都鑫茂恒泰企业管理中心（有限合伙）对位于成都市成华区（档案保管号：权1922033）的房屋、位于成都市温江区（档案保管号：权0179583）的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在1500万元限额内优先受偿； 三、驳回原告成都鑫茂恒泰企业管理中心（有限合伙）其他诉讼请求。 案件受理费175912元，减半收取计87956元，由被告李杨健、李光勤、杨志刚、彭彩蓉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  解文阳 二〇二〇年八月二十七日 书记员  王 琴