广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初1546号原告：迅达（中国）电梯有限公司，住所地：上海市嘉定区*******，统一社会信用代码：913***********263C。法定代表人:郑瑞恒，董事长。委托诉讼代理人：应俊，北京盈科（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐钦层，北京盈科（上海）律师事务所律师。被告：珠海市中港城物业管理有限公司，住所地：广东省斗门区白蕉镇白蕉南路**海逸豪庭******物业服务中心，统一社会信用代码：914************052。法定代表人：丁银，经理。委托诉讼代理人：张计瑞，男，系公司员工。原告迅达（中国）电梯有限公司（以下简称原告）诉被告珠海市中港城物业管理有限公司（以下简称被告）服务合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法由审判员陈柏能独任审判并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人应俊、被告的委托诉讼代理人张计瑞到庭参加诉讼。庭审结束后，双方向本院申请7日调解期限，期间双方未能达成调解协议。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告向原告支付电梯保养费76,620元；二、请求法院判令被告向原告支付电梯维修费23,840元；三、请求法院判令被告向原告支付违约金10,046元；四、请求法院判令被告承担本案的所有诉讼费用。（以上一、二、三项诉请合计110,506元）事实和理由：原告的广州分公司与被告于2018年6月30日签订了《电梯维护保养合同》，约定由原告的广州分公司为被告管理的东方威尼斯（后更名为东方威尼城）小区的36台提供电梯维护保养服务，被告支付相应保养费。合同中还约定保养费的支付方式（合同第三条）、维修条款（合同4.1.7条）以及违约金条款（合同第6.2条）。合同签订后，原告的广州分公司与被告于2018年9月又签订了《电梯维护保养合同补充协议1》，增加8台电梯的保养服务工作，也增加相应了保养费，至此保养费总额为220,440元。保养期间，原告依约履行合同，为被告保养电梯，并以维修订单为依据为被告提供两次电梯维修服务，电梯维修费分别为8,000元、15,840元，合计23,840元。而被告未按约定支付电梯保养费与电梯维修费。截止目前，依据双方合同，被告尚需支付原告电梯保养费与电梯维修费共100,460元。经过原告多次催促，始终无果，为维护原告合法之权益，现诉至法院，望判如所请。庭审过程中，原告以被告已支付76,620元电梯保养费为由，撤回第一项诉讼请求，第二项诉讼请求的电梯维修费变更为15,840元，第三项诉讼请求的违约金变更为9,246元（按合同6.2条约定，按保养费76,620元与维修费15,840元的合计总额计算），这两项诉请合计25,086元。原告围绕其诉讼请求提交证据如下：1.《电梯维护保养合同》；2.《电梯维护保养合同》补充协议1；证据1、2拟共同证明双方的合同关系、总价款金额、违约条款以及维修条款；3.修理费订单（金额15,840元），拟证明原告为被告维修电梯的维修费价款；4.修理费发票签收单，拟共同证明被告收到修理费发票；5.修理施工准备和开工报告以及电（扶）梯修理项目骏工验收报告,拟证明原告已完成修理项目。被告辩称，一、电梯维保费已经全额支付76,620元，对维修费不予认可。被告已于2020年7月7日向原告支付了电梯维保费76,620元。根据原告的诉请及证据显示，所谓的维修费分别是6,000元的制动器材料费及2,000元更换制动器人工费和15,840元的平衡系数测试费。根据《合同》第4.1条的全责任保养方式的具体要求中的4.1.1款约定：“·····定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。”以及第5.4.1条维护基本要求中的5.4.1.4款约定：“乙方对电梯每五年进行一次负荷调教试验（亦可根据甲方需求进行调教）。”所以，有关电梯的测试是包括在原告基本维护保养的项目中，该费用不属于额外收取的费用，被告无义务支付15,840元平衡测试费。二、原告在案涉合同履行期间触发了《电梯维护保养合同》中的奖惩条款，罚款应予以抵扣部分维护保养费。根据被告提交的证据显示，原告在合同履约期间，一共发生了8次电梯困人事故，根据《合同》第7.1.15款，月困人率（当月困人次数/当月维保电梯台数）达到4.5‰后，每发生一起困人事故，扣款200元。应扣款400元。月份困人次数维保电梯台数困人免责次数（困人率实际应罚困人次数扣款金额71261008126100922611200102261120012126100三、原告要求被告支付10,046元违约金没有事实依据。1、被告之所以未付费用是因为原告违约在先，在本小区及其他小区的电梯维护保养过程中，出现许多安全问题，引发业主强烈不满和投诉，被告一直要求原告切实认真履行维护保养义务，否则将拒付费用。2、原告无证据证明其因被告迟延支付费用而存在任何损失，根据我国司法实践及判例，违约金以补偿为主，惩罚为辅，支付违约金是弥补损失，现原告并无任何证据证明其因被告迟延支付租金遭受了损失；违约责任标准一般情况下应对照同期银行间同业拆借利率计算，按照欠费10%金额支付违约金无事实依据。3、即使应按合同约定支付违约金，根据合同约定，只是对维护保养费的迟延支付后果做出约定，并未对迟延支付维修费的后果做出约定，原告统一按照10%计算违约金无事实依据，并且被告认为维修费金额并非如原告主张的，应予以扣减。综上，被告已经支付了电梯维护保养费，部分电梯维修费并非被告所承担的，且请求支付违约金无事实依据。被告同意支付剩下的部分维修费了结纠纷，还请贵院公正裁判。被告围绕其辩解主张提交证据如下：1.银行付款回单及微信沟通确认截图，拟证明被告已足额缴纳76,620元维护保养费；2.电梯发生困人事故报障沟通记录，拟证明发生困人事故，应按合同约定扣除部分款项；3.过往维护保养质量问题的扣款记录，拟证明原告过往在维护电梯过程中出现问题，被告采取扣除部分维护保养费，再支付余款的做法，原告也认同，因此，针对本案的扣款金额也应抵扣。上列证据经庭审质证，证据来源合法，内容真实，本院均予以确认并在卷佐证，但证明内容以本院认定的为准根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：迅达（中国）电梯有限公司广州分公司（乙方）与被告（甲方）签订了《电梯维护保养合同》，合同主要约定:甲方将其管理的36台schindler牌电梯的保养业务委托由乙方负责，保养费合计153,240元/年，保养起止时间从2018年7月1日至2019年6月30日止，共12个月，如遇甲方退出小区物业管理，则本合同终止；本合同有效期内，乙方对甲方使用或管理的电扶梯设备进行清理、润滑、检查、调整、修理、更换在电梯井道及机房内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，定期检查与测试机械、电器设备及安全装置；保养费按月支付，每月5日前，乙方向甲方送达维保费用发票，甲方收到乙方发票后，于当月30日前支付上月保养费，付款方式为转账方式；甲方按合同约定，定期支付乙方维保费用，甲方不按时缴交保养费，延期一个月以上的，应向乙方赔偿延期支付保养费总金额10%的违约金（第6.2条）；当月电梯困人率超过4.5‰的，每再发生因乙方维保原因导致困人的扣违约金200元/宗（第7.1.15条）。2018年9月25日，迅达（中国）电梯有限公司广州分公司（乙方）与被告（甲方）签订了《电梯维护保养合同》补充协议1，主要内容约定：从2018年9月1日起增加珠海市斗门区**********共8台电梯的维护保养业务，所增加设备维护保养结束日期与原合同保持一致，至2019年6月30日止，共10个月服务期，增加维护保养金额为67,200元，其他条款与原合同一致。2018年7月2日，原告向被告发出修理报价单（修理合同号4440709），内容：平衡系数测试费15,840元；修理项目签约后，支付不低于货款总价30%的款项作为预付款（其中货款的20%为定金），发货前付足所有货款，修理人员进场之前，预付50%或以上的修理费，余款在处理验收结束后15天内一次付清。被告在修理报价单用户确认处选取“同意”并在同意支付上述修理报价栏盖章及由经办人签名。此后，原、被告签署修理施工准备及开工报告（修理合同号4440709），修理内容为电梯平衡系数测试、年审需要。2018年7月20日，原、被告签署电（扶）梯修理项目验收报告（修理合同号4440709），检验结果“合格”。2020年7月7日，被告分六次共向原告支付电梯保养费76,620元。庭审过程中，原告解释：原告主张的修理费是电梯平衡系数测试费用，测试电梯18台，按每台8**元计算为15,840元。本院认为，原被告之间的服务合同关系有《电梯维护保养合同》及补充协议予以印证，足以证实双方之间存在服务合同的事实，本院据此认定双方之间的服务合同关系成立，合法有效，双方均应依约行使权利和履行义务。涉案合同及补充协议明确记载维护保养费金额，债权债务关系清楚。被告无正当理由迟延履行支付维修保养费，已构成违约。原告根据合同第6.2条约定要求被告支付违约金7,662元（迟延支付款项76,620元×10%），有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求被告支付修理费（电梯平衡系数测试费）15,840元，被告以该费用属于《电梯维护保养合同》项下保养费范畴为由拒付。本院认为，根据双方签署的《电梯维护保养合同》及补充协议约定内容来看，合同对电梯的维护保养费均有明确固定的价格约定，应理解为该费用仅作为原告对被告的电梯进行日常维护保养的服务报酬。原告根据被告电梯年审的要求对其中18台电梯进行平衡系数的测试，且双方对测试费用达成一致意见，被告亦同意支付该费用，应认定是《电梯维护保养合同》及补充协议中约定的维护保养费用之外的测试费用。原告主张理由成立，本院予以支持。双方对该费用的支付没有约定付款期限及逾期付款违约责任，原告要求被告按《电梯维护保养合同》第6.2条支付违约金，没有合同及法律依据，本院予以驳回。被告认为原告在履行合同过程中，发生电梯困人事故，要求依《电梯维护保养合同》第7.1.15条对原告罚款400元，有证据佐证，本院予以照准。该款项与修理抵扣，被告尚应支付原告修理费15440元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告珠海市中港城物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告迅达（中国）电梯有限公司支付修理费（电梯平衡系数测试费）15,440元；二、被告珠海市中港城物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告迅达（中国）电梯有限公司支付违约滞纳金7,662元；三、驳回原告迅达（中国）电梯有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费352元，减半收取176元［原告迅达（中国）电梯有限公司已预交1,255元，本院先予退回原告迅达（中国）电梯有限公司1,079元］，由原告迅达（中国）电梯有限公司负担14元，由被告珠海市中港城物业管理有限公司负担162元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 陈     柏     能二〇二〇年八月十四日书记员 方晓森附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。