鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初1439号原告：谭会帮，男，1948年2月15日出生，汉族，住鹤壁市山城区。委托诉讼代理人：窦立春，河南凤台律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：王慧敏,女，1990年4月28日出生,汉族,住鹤壁市淇滨区。被告：沈靖宜，男，1990年1月18日出生，汉族，住河南省通许县。二被告共同委托诉讼代理人：王瑞斌，鹤壁市淇滨区大赉店镇法律服务所法律工作者。代理权限为承认、反驳诉讼请求，进行和解，代收法律文书。原告谭会帮与被告王慧敏、沈靖宜民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭会帮及其委托诉讼代理人窦立春，被告王慧敏、沈靖宜共同委托诉讼代理人王瑞斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭会帮向本院提出诉讼请求：1、判令被告王慧敏、沈靖宜偿还原告谭会帮借款本金500000元并支付利息、违约金(利息以500000元为基数,自2019年7月1日起按月利率1%计算至实际给付之日止;违约金以500000元为基数,自2019年7月1日起按月利率1%计算至实际给付之日止);2、判令被告王慧敏、沈靖宜给付原告谭会帮为实现债权支出的律师费20000元;3、确认原告谭会帮在上述第一、二项确定的给付内容范围内对被告王慧敏提供的抵押物即位于鹤壁市淇滨区淇河路贸易区01号楼1-2层西数第三户房地产[证号:豫(2018)鹤壁市不动产权第0014895号)]折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由:2019年1月2日,被告王慧敏、沈靖宜与我签订《民间借款合同》,约定被告王慧敏、沈靖宜向我借款500000元,月利率1%,一季一付,违约金为每月按借款本金的1%计算,被告王慧敏以其位于鹤壁市淇滨区淇河路贸易区01号楼1-2层西数第三户房地产[不动产权证号:豫(2018)鹤壁市不动产权第0014895号]作抵押担保。合同签订后,双方办理了担保物的抵押登记手续,我按合同约定及被告的要求,在2019年1月2日交付借款300000元,2019年3月29日交付借款200000元。被告支付借款利息至2019年7月1日。此后经我多次催要未果，故诉至法院。被告王慧敏、沈靖宜辩称：根据案件事实，应当通知案外人齐方参加诉讼，因为二被告是向齐方借的钱，所有手续都是在齐方位于淇滨区鹤壁市广播电视台对面的方园房产办公室完成的借款，并且二被告在2019年1月3日向案外人齐方转款20000元，二被告实际借款应为480000元，2019年4月1日向齐方转款9000元，2019年6月30日转款15267元，2019年10月12日转款15000元。原告所述的利息从2019年7月开始计算是错误的，根据二被告的还息情况，应当从2019年10月2日开始计算。关于原告的律师费的诉请没有事实和法律依据，双方也没有任何的约定。关于违约金，违约金和利息不能重合，只能任选其一。本院经审理认定事实如下：2019年1月2日，原告谭会帮与被告王慧敏、沈靖宜签订民间借款合同，约定：“借款额为500000元，其中300000元于合同签订、抵押完成之时发放贷款，剩余200000元于2019年3月至4月间应借款人要求时发放贷款。借款期限自2019年1月2日至2020年1月1日,实际借款日和还款日以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准。借款月利率为1%，按季付息，利息按借据日期分别计算。借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务的，如逾期付息或还本，应当每月按借款本金的1%计算违约金至全部清偿日止，并实现贷款人为实现债权支付的全部费用。为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于河南省××淇××区淇河路贸易区××楼××层西××第三户，不动产单元号：410611302038GB00014F00010001,不动产证号:豫(2018)鹤壁市不动产权第0014895号，建筑面积290.57平方米的房屋抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。贷款人：谭会帮借款人：王慧敏、沈靖宜”。2019年1月2日，原告谭会帮通过银行账户43×××49向被告王慧敏银行账户62×××63转账300000元。2019年1月2日，被告王慧敏、沈靖宜向原告谭会帮出具借据1份，主要内容为“今借到谭会帮人民币现金叁拾万元整（￥300000元整），此借款打入王慧敏名下的建设银行，账户为62×××63的账户中。借款人：王慧敏沈靖宜”。2019年1月4日，原告谭会帮与被告王慧敏至鹤壁市国土资源局办理抵押登记。2019年3月29日，原告谭会帮通过银行账户43×××49向被告王慧敏银行账户62×××63转账200000元。2019年3月29日，被告王慧敏、沈靖宜向原告谭会帮出具借据1份，主要内容为“今借到谭会帮人民币现金贰拾万元整（￥200000元整），此借款打入王慧敏名下的建设银行，账户为62×××63的账户中。借款人：王慧敏沈靖宜”。2019年4月1日、6月30日、10月12日，被告王慧敏通过银行账户分别向案外人齐方转账9000元、15267元、15000元。案外人齐方收到款项后，转给原告谭会帮。原、被告双方认可2019年4月1日、6月30日的款项为借款利息。2019年10月12日的银行交易明细客户摘要显示15000元为借款利息。另查明：2020年5月25日，原告谭会帮与河南凤台律师事务所签订委托代理合同。2020年6月24日，原告谭会帮通过鹤壁农村商业银行向河南凤台律师事务所支付20000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本案中，被告王慧敏、沈靖宜向原告谭会帮借款并出具借据，双方成立民间借贷关系。被告王慧敏、沈靖宜作为债务人未履行还款义务，依法应承担还款责任，故对原告谭会帮要求被告王慧敏、沈靖宜偿还借款500000元的诉讼请求，本院予以支持。关于2019年10月12日款项的性质，原告谭会帮陈述其为被告王慧敏、沈靖宜支付的诉讼费用，原告谭会帮未提交证据证明其主张，被告王慧敏、沈靖宜也不予认可，且2019年10月12日的银行交易明细显示该款项为借款利息，结合民间借贷的交易习惯，该笔款项应为借款利息，本院予以认定。关于原告谭会帮要求被告王慧敏、沈靖宜支付利息的诉请，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第二款规定，“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理……(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，双方约定借款月利率为1%，借款期限为2019年1月2日至2020年1月1日，未约定逾期利率，故对于被告王慧敏、沈靖宜已支付的利息部分，借款利息及逾期利息均应按月利率1%核算。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”2019年1月2日，原告谭会帮给付300000元。2019年3月29日，原告谭会帮给付200000元。2019年4月1日，被告王慧敏、沈靖宜支付9000元，2019年1月2日至2019年4月1日，被告王慧敏、沈靖宜应付利息9000元（300000元×1%×3个月）。2019年3月29日至2019年4月1日，被告王慧敏、沈靖宜应付利息263.01元（200000元×1%×12个月÷365天×4天）。扣除应付利息9263.01元（9000元+263.01元），尚欠利息263.01元。2019年6月30日，被告王慧敏、沈靖宜支付15267元，2019年10月12日，被告王慧敏、沈靖宜支付15000元，扣除尚欠的利息263.01元，剩余款项30003.99元（15267元+15000元-263.01元）支付的利息期间为2019年4月2日至2019年10月1日［30003.99元÷（500000元×1%×12个月÷365天）=183天］。故被告王慧敏、沈靖宜应以500000元为基数，按照月利率1%支付原告谭会帮利息，自2019年10月2日计算至实际履行完毕之日，超出部分本院不予支持。关于原告谭会帮要求被告王慧敏、沈靖宜支付违约金的诉请，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”原、被告双方约定利息按季支付，如逾期付息或还本，应当每月按借款本金的1%计算违约金至全部清偿日止。被告王慧敏、沈靖宜支付利息至2019年10月1日，之后一季的利息被告王慧敏、沈靖宜于2020年1月1日支付，但二被告未按约支付。故被告王慧敏、沈靖宜应支付原告谭会帮违约金（以500000元为基数，按照月利率1%，自2020年1月2日起计算至实际履行完毕之日），超出部分本院不予支持。关于原告谭会帮要求被告王慧敏、沈靖宜支付律师费的请求，本案中，合同约定如逾期付息或还本，应当每月按借款本金的1%计算违约金至全部清偿日止，并实现贷款人为实现债权支付的全部费用。该约定系双方的真实意思表示，应属有效，且原告谭会帮提交的委托代理合同、现金交款单、河南增值税普通发票足以证明20000元律师费已经实际发生，故对原告谭会帮要求被告王慧敏、沈靖宜支付20000元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中，被告王慧敏、沈靖宜向原告谭会帮借款500000元，被告王慧敏以其所有的位于河南省××淇××区淇河路贸易区××楼××层西××第三户房屋[不动产证号:豫(2018)鹤壁市不动产权第0014895号]对上述借款本金500000元、利息、逾期利息、违约金、及贷款人为实行债权的所有费用提供抵押担保，并进行了他项权登记。被告王慧敏、沈靖宜未按合同约定偿还借款，原告谭会帮要求对被告王慧敏提供的抵押物享有抵押权并就抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在借款本金500000元、利息、违约金及律师费范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告王慧敏、沈靖宜辩称本案的实际借款本金为480000元的答辩意见，因被告王慧敏、沈靖宜未提交的证据证明其主张，且原告谭会帮也不予认可，故对该答辩意见本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六第一款、第二十九第二款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王慧敏、沈靖宜于本判决生效之日起十日内偿还原告谭会帮借款500000元并支付律师费20000元、利息及违约金（利息以500000元为基数，按照月利率1%，自2019年10月2日计算至实际履行完毕之日；违约金以500000元为基数，按照按照月利率1%，自2020年1月2日计算至实际履行完毕之日）；二、原告谭会帮在本判决第一项确定的给付内容范围内对被告王慧敏提供其所有的位于河南省鹤壁市淇滨区淇河路贸易区01号楼1-2层西数第三户房屋[不动产证号:豫(2018)鹤壁市不动产权第0014895号]折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告谭会帮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9000元，由被告王慧敏、沈靖宜负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，按照对方当事人或代表人的人数向本院递交上诉状副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  李霞波二〇二〇年八月十三日书记员  屈 凡