广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初13357号原告赖某，女，汉族，1977年2月3日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托代理人齐风敏，广东晟典律师事务所律师。被告李某1，男，汉族，1970年12月24日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托代理人郑焰忠，广东卓建律师事务所律师。委托代理人杨帆，广东卓建律师事务所律师。原告赖某诉被告李某1离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赖某及其委托代理人齐风敏、被告李某1及其委托代理人郑焰忠、杨帆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：1、被告支付200万元及违约金50万元；2、依法分割被告名下位于深圳市××××区幸福海岸3栋12C房产（原告享有该房产50%产权）；3、依法分割被告名下位于深圳市宝安区××川东路南侧××区××房产；4、依法分割被告名下位于从化市珠江国际城自编：A2-A031-01号房产；5、依法分割被告名下位于深圳市宝安区新安街道办翻身村50区自由五巷6号房产2007年1月至2018年3月租金暂共计30万元；6、依法分割被告名下位于深圳市宝安区××川东路南侧××区××房产2008年10月至2019年4月租金暂共计20万元；7、依法分割被告名下位于深圳市××村××房产2009年1月至2019年4月租金暂共计25万元；8、依法分割被告名下位于深圳市××村××房产的占有、使用、收益权（原告享有该房产第4至6层-25%或即整栋房产25%的占有使用收益权）；9、判令被告承担本案全部诉讼费。被告辩称，1、原、被告因性格及价值观存在重大分歧而离婚，原告所称离婚原因与事实不符；2、双方已在《离婚协议书》中对共同财产进行了分割，原告关于分割财产的请求不应得到支持；3、原告起诉已超出诉讼时效，丧失胜诉权，应当予以驳回；4、原告离婚时对本案所涉财产均知情，不存在后发现或未分割的请求，多项财产属于被告个人财产或他人财产，不应当予以分割；5、被告未违约，原告主张50万违约金明显偏高。本案相关事实原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿李某2，2012年2月7日协议离婚。双方签署《离婚协议书》约定：1、李某2由男方抚养，抚养费由男方承担，女方随时可探望孩子；2、双方名下各自存款保持不变；位于宝安中心区××路幸福海岸****产归女方所有；粤Ｂ×××**奥德赛车辆归女方，其余私人物品及首饰归各自所有；3、双方确认除前述财产外无其他夫妻共同财产，无夫妻共同债务，任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方有权获得所隐瞒、虚报、转移的财产全部份额；4、男方补偿女方精神损害费200万元，自离婚之日起第三年开始，五年内支付完毕；5、任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应加罚违约金50万元。2012年9月29日，原、被告生育次女李珩可。原告称双方离婚后仍共同生活，直至2019年4月原告才搬离居所；被告称因原告不愿意搬走，其于2016年8月单独搬离居所。位于深圳市××××区幸福海岸3栋12Ｃ的房产（深房地字第**）购买于2005年5月25日，登记在被告名下；庭审中，双方确认位于深圳市××××区幸福海岸3栋12B的房产购买于2006年5月26日，登记在原告名下。离婚时，12B房屋购买时的按揭抵押贷款已还完，2010年原告再次以12B房产申请抵押贷款110万元，该款项实际发放至案外人王琦玮账户，由被告每月转款1.2万元至原告贷款账户；12C房屋离婚时尚欠40万贷款未还。位于宝安区××川东路南侧××区××102（（深房地字第50003398**房产，系李聚花1989年4月20日与宝安县房地产公司签订《房屋购销合同书》购买所得；2008年8月25日通过买卖的方式登记至王琦玮、李某1名下，由王琦玮、李某1各占50%产权份额。被告主张，该房产系其父亲李凯华出资购买，由堂姐李聚花代持，之后虽转至被告及王琦玮名下，是被告父母对被告个人的赠与，且该房子租金一直由其父亲收取，被告提交出租协议、租金收据、租客证言等证据予以证明；原告对此不予认可，认为系对原、被告双方的赠与。2010年1月9日，被告与广州市从化珠江房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买从化市珠江国际城自编A2-A034-01号房产，向中信银行贷款199万元，原告作为借款人配偶在个贷申请表上签名；至双方离婚时该房产尚欠银行贷款178万元。位于深圳市××村××房产系2007年8月6日购地自建房产，房屋于2008年年底建成，2009年以被告妹妹名义做历史遗留建筑普查申报。原告提交委托银行代扣电费合同书及银行流水，主张该房产加装电梯及支付电费均以被告名义进行，故应当属于可分割的夫妻共同财产。位于宝安区××村自由区自由五巷6号的房产，系1993年取得建筑许可证，1994年10月开始建设，2008年12月19日以被告名义做历史遗留违法私房申报；被告提交学位证书、社保缴费明细，主张该房产修建时其刚参加工作，并无购地建房的能力，该房产实际系其父亲出资修建并由其父亲收取租金，父亲去世后由母亲收取租金。2013年3月3日，原告与李瑶共同购买位于珠海市香××区××房产，原告与李瑶各占50%份额，合同总价3038639元。被告代为支付首付款、税费共计1528639元，并承担每月房屋贷款还款金额。被告提交银行流水，主张离婚后至2019年5月，通过平安银行、浦发银行、建设银行、中国银行共计向原告转款2781787.18元，该款项包括珠海房产首付款、税费1528639元及二孩征收社会抚养费114270元。原告称除中国银行、平安银行转账的共计11万元外，其他的均系珠海房产的首付及按揭贷款，并不属于离婚协议中约定的精神损害费。庭审中，原告主张离婚时因被告是银行高管，不愿披露名下财产，双方基于离婚不离家的意愿，没有对财产进行分割；被告则称离婚协议是原告起草，双方商定将原告自己认为应当分得的财产写在协议里，对应当分割给被告或者双方确认由被告拥有的财产不在协议中体现。判决结果《离婚协议书》是原、被告双方对子女抚养、财产分割、债务承担及其他赔偿达成的整体性协议，对原、被告双方均具有法律约束力。原告诉请重新分割的财产均系离婚前双方明知的财产，不存在欺诈、隐瞒等隐匿、转移财产的情形，离婚协议的签订亦不存在胁迫的情形。在离婚时，除幸福海岸3栋12B的房产按揭贷款已还完外，幸福海岸3栋12C的房产、从化市珠江国际城自编A2-A034-01号房产均尚欠大额贷款；深圳市××村××房产系被告妹妹作为权利人进行历史遗留违法私房申报；宝安区××川东路南侧××区××102、宝安区××村自由区自由五巷6号的房产原、被告均未出资修建，均系婚内转登记在被告名下，结合以上财产离婚时的状况，原、被告离婚协议约定幸福海岸3栋12B的房产及车辆归原告所有，并由被告赔偿原告200万元，并不显失公平。且双方在离婚协议中业已确认，除幸福海岸3栋12B的房产外无其他夫妻共同财产，根据本案已查明的财产登记公示情况，应当视为离婚时双方已确认原告本案所诉财产系被告个人财产。原告主张被告未支付200万元赔偿款；但离婚后被告为原告购买珠海房产支付首付及承担贷款的行为在无证据证明系赠与的情况下，应视为双方对200万元赔偿款支付方式的变更。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：驳回原告赖某全部诉讼请求。案件受理费61396元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长 贺    琼人民陪审员 宋  晓  理人民陪审员 张  清  丽二〇二〇年八月二十四日书 记 员 邓文彤(兼)书 记 员 任    瑛附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。