广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初12383号原告：吴佳茗，女，1983年7月16日出生，汉族，住辽宁省普兰店市**********，公民身份号码211************020。委托诉讼代理人：钟丹丹，广东凯行（坦洲）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁韵仪，广东凯行（坦洲）律师事务所实习律师。被告：珠海市世信房地产代理有限公司中山坦洲分公司，住所地广东省中山市**********海悦城邦花园7卡，统一社会信用代码91442000MA4W4GQ39M。负责人：李某1。被告：珠海市世信房地产代理有限公司，住所地广东省珠海市***********－33栋首层81号铺，统一社会信用代码914************589。法定代表人：李某1。原告吴佳茗与被告珠海市世信房地产代理有限公司中山坦洲分公司（以下简称世信坦洲分公司）、珠海市世信房地产代理有限公司（以下简称世信公司）不当得利纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴佳茗委托诉讼代理人钟丹丹、梁韵仪到庭参加诉讼，被告世信坦洲分公司、世信公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴佳茗向本院提出诉讼请求：1.被告世信坦洲分公司向原告返还团购费80000元及利息（以80000元为基数，自2020年3月19日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至清偿之日止，暂计至2020年4月30日利息为373.11元）；2.被告世信公司对世信坦洲分公司上述给付义务承担补充责任。事实与理由：原告于2018年底经世信坦洲分公司介绍得知海伦堡·海伦国际出售商品房，原告随后便前往海伦堡·海伦国际看样板房，在此期间世信坦洲分公司工作人员不断向原告介绍：原告只需要支付8万元团购费即可享受购房八八折。因世信坦洲分公司经常驻点在海伦堡·海伦国际售楼部，原告基于信任就于2019年1月1日向该公司工作人员杨广微信转账1万元，于2019年1月3日到海伦堡·海伦国际售楼部向世信坦洲分公司支付7万元（刷卡支付6万元，现金支付1万元），该工作人员开具收据确认上述事实，并盖有世信公司的公章。同日，原告与中山华信置业房产开发有限公司（以下简称华信公司）签订认购书且按认购书的约定支付首付款。后原告与华信公司协商一致解除该认购书，华信公司于2020年3月18日向原告退还已交首付款并告知原告团购费不是华信公司收取的与华信公司无关，让原告去找世信坦洲分公司返还团购费。原告多次与世信坦洲分公司沟通返还上述款项均无果。世信坦洲分公司占有原告上述80000元，没有合法依据，且造成了原告的损失，构成不当得利。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。世信坦洲分公司应返还原告上述款项并支付资金占用利息。另根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款的规定：“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，也可以以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”世信坦洲分公司为世信公司的分支机构，世信公司应承担补充责任。综上所述，两被告不予返还上述款项的行为已严重损害原告利益。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告世信坦洲分公司、世信公司未提交答辩状，亦未到庭应诉、举证、质证和辩论。本院经审理认定事实如下：2019年1月3日，吴佳茗与华信公司签订海伦堡·海伦国际商品房认购书，认购位于中山市*********************（建筑面积103.59平方米），并约定：原价1559785元，成交楼价1358611元；定金20000元，须于签署本认购书时付清（签署商品房买卖合同后自动转为首期楼款），首期楼款117011元，须于2019年1月10日或之前付清及签署商品房买卖合同，剩余楼款950000元，须于2019年1月10日前办妥银行按揭申请手续。认购书手写内容有：第二成10%首付款135800元于2019年6月10日前付清，第三成10%首付款135800元于2019年11月10日前付清……认购书还约定了其他内容。认购书签订当日，世信公司出具收据确认收取吴佳茗所付涉案房产团购费80000元，并载明其中20000元为微信支付、60000元为刷卡支付。吴佳茗提供随行付持卡人存根显示，其于2019年1月3日向世信坦洲分公司支付共60000元。庭审中，吴佳茗述称其于2019年1月1日向世信坦洲分公司工作人员杨广微信转账10000元，于2019年1月3日到海伦堡·海伦国际售楼部向世信坦洲分公司支付70000元（刷卡60000元，现金支付10000元。认购书签订后，吴佳茗先后于2019年1月9日、2019年6月10日，向华信公司支付117011元、135800元。2020年3月18日，华信公司向吴佳茗退还252811元。2020年7月28日，华信公司出具证明，称其与吴佳茗签订认购书后，因吴佳茗个人原因，双方未签订正式的商品房买卖合同，认购书已于2020年3月10日解除，吴佳茗已付之首期款252811元已于2020年3月17日退还。庭审中，吴佳茗述称，原告是经世信坦洲分公司介绍得知海伦堡·海伦国际出售商品房，在此期间世信坦洲分公司工作人员不断介绍称只需支付80000元团购费即可享受购房八八折。但事后经与开发商确认，世信坦洲分公司并没有所谓的打折权限，世信坦洲分公司收取该80000元没有任何事实和法律依据；与两被告间均未签订中介服务合同。本院认为，本案为不当得利纠纷。世信坦洲分公司在吴佳茗认购涉案房产时，向吴佳茗收取团购费80000元，现吴佳茗主张世信坦洲分公司收取该款项并无合法依据，要求退还。经查，吴佳茗与世信公司并未签订中介服务合同，未有证据证明双方之间已就团购费达成某种合意；吴佳茗与华信公司签订的认购书中亦没有涉及团购费的相关约定；且若如吴佳茗所述团购费的支付是为享受房价优惠，现吴佳茗与华信公司之间认购书已经解除，即吴佳茗未享受所谓的房价优惠，世信坦洲分公司收取吴佳茗上述团购费80000元，并无合法依据，应予退还。关于利息，世信坦洲分公司无正当理由收取上述款项，应对给吴佳茗造成的利息损失进行赔偿，现吴佳茗主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月19日起计算至实际清偿之日止，并无不当，本院予以支持。世信坦洲分公司是世信公司分支机构，其以自己名义从事民事活动，现吴佳茗要求世信公司对世信坦洲分公司的上述退还义务承担补充责任，合法有据，本院予以支持。被告世信坦洲分公司、世信公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告珠海市世信房地产代理有限公司中山坦洲分公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴佳茗返还不当得利款80000元及利息（利息计算方式：以80000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月19日起计算至实际清偿之日止）；二、被告珠海市世信房地产代理有限公司对被告珠海市世信房地产代理有限公司中山坦洲分公司的上述给付义务承担补充责任；三、驳回原告吴佳茗的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1809元，减半收取计905元（原告已预交），由被告珠海市世信房地产代理有限公司中山坦洲分公司、珠海市世信房地产代理有限公司负担（两被告于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  张剑峰二〇二〇年八月六日书记员  陈嘉婷马倩