黑龙江省尚志市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0183民初1458号原告：哈尔滨银行股份有限公司尚志支行。住所地：尚志市一曼路。法定代表人：胡学志。职务：行长。委托诉讼代理人：曹俊东，原告单位职员。委托诉讼代理人：马玉梅，尚志市诚信法律服务所法律工作者。被告：于永龙，男，1976年5月21日出生，汉族，个体，住尚志市。被告：刘淑芝，女，1981年5月17日出生，汉族，个体，住尚志市。原告哈尔滨银行股份有限公司尚志支行（以下简称哈尔滨银行）与被告于永龙、刘淑芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告哈尔滨银行委托诉讼代理人马玉梅到庭参加诉讼，被告于永龙、刘淑芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于永龙于2011年1月10日签订的编号为尚志支行2011年个非农字第2011-0009号个人借款合同；2.判令于永龙偿还贷款本金15221.17元、利息719.71元（计算至2019年11月7日），嗣后利息计算至实际给付之日止；3.判令原告对于永龙名下位于尚志镇东直委城开园小区住宅楼E栋5单元7楼西房产享有抵押权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先清偿上述全部债务；4.判令刘淑芝对上述债务承担共同还款责任；5.诉讼费等相关实现债权的费用由二被告承担。事实和理由：2011年1月10日，原、被告签订了个人借款合同及个人贷款抵押合同，按照合同约定，被告向原告借款60000元，年利率7.35%,借款期限自2011年1月10日至2021年1月9日，还款方式为等额本息，同时被告将自有的位于尚志镇东直委城开园小区住宅楼E栋5单元7楼西房产作抵押，并办理了抵押他项权证。至今被告无力偿还贷款，为此，诉至法院，提出上述诉讼请求。于永龙、刘淑芝未出庭、未答辩、未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，因于永龙、刘淑芝未出庭，本院对哈尔滨银行举示的证据依法进行审查，确认如下并在卷佐证：哈尔滨银行举示的营业执照、组织机构代码证、法人证明、法定代表身份证、个人消费贷款借款合同、个人贷款抵押合同、抵押他项权利书、借款凭证、还款明细、于永龙和刘淑芝户口本、结婚证，上述证据来源于哈尔滨银行贷款档案，来源合法，各证据之间相互印证，真实性及证明目的，本院予以确认；于永龙、刘淑芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，应视为放弃对原告诉讼主张的抗辩权利和对原告举示证据的质证权利。经审理查明：1.2011年1月10日，于永龙与哈尔滨银行签订个人消费贷款借款合同，合同编号：（尚志支）行2011年（个非农）字第2011－0009号。合同中约定：于永龙向哈尔滨银行借款金额为60000元，借款用途为装修，借款期限自2011年1月10日至2021年1月9日，当借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，借款年利率9.6%，还款方式为等额本息，借款逾期罚息利率为本合同约定借款利息的150%，刘淑芝提供抵押担保。同时，合同第十七条约定：在本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。……（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币。……。刘淑芝在借款人配偶处签字；2.2011年1月10日，刘淑芝与哈尔滨银行签订个人贷款抵押合同，合同编号：（尚志支）行2011年（非农抵）字第2011－0006号。合同中约定：担保的主合同为于永龙与哈尔滨银行在2011年1月10日签订的（尚志支）行2011年（个非农）字第2011－0009号个人消费贷款借款合同，本金金额为60000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；3.尚房他证尚志镇字第××号不动产登记证明中体现，刘淑芝将其所有的位于尚志市××镇东直××城××小区住宅楼××单元××楼层房屋（所有权证号201001000445）设立抵押权，权利人为哈尔滨银行股份有限公司尚志支行；4.2011年1月18日，哈尔滨银行将60000元借款发放至于永龙名下11×××01账户内，在借款凭证中中体现借款起息日期为2011年1月18日，到期日为2021年1月9日，借款利率为年利率9.6%，逾期利息为年利率14.4%，还款方式为等额本息；5.于永龙与刘淑芝系夫妻关系，2004年5月21日登记结婚；6.借款发生后，于永龙按期还款，至2019年6月20日，于永龙停止偿还借款，欠借款本金13263.97元。本院认为，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人可以要求解除合同并承担违约责任。本案中，于永龙向哈尔滨银行申请贷款60000元，哈尔滨银行依约发放贷款，原、被告之间形成金融借款合同关系，合同约定，还款方式为按月偿还本息，于永龙的主要义务是按期偿还借款本息，至起诉之日，于永龙逾期还款10个月，根据双方合同约定：在本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。……（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币。……。哈尔滨银行有权宣布合同提前到期，其要求解除合同并要求于永龙提前偿还全部贷款本息，符合法律规定，予以支持；刘淑芝用自有的位于尚志市××镇东直××城××小区住宅楼××单元××楼层房屋（所有权证号：尚房权证尚志镇字第**）为借款提供抵押担保，并办理他项权登记，抵押合同成立，抵押权已设立，哈尔滨银行有权就抵押物主张抵押权；在双方签订借款合同时，于永龙与刘淑芝系夫妻关系，刘淑芝在借款人配偶处签字，证明刘淑芝知情并同意，且借款用途为装修，用于夫妻共同生产生活，该债务应当认定为夫妻共同债务，哈尔滨银行要求刘淑芝共同承担还款责任，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除哈尔滨银行股份有限公司尚志支行与于永龙在2011年1月10日签订的编号为（尚志支）行2011年（个非农）字第2011－0009号个人消费贷款借款合同；二、于永龙于本判决生效之日起十日内偿还哈尔滨银行股份有限公司尚志支行借款本金13263.97元，利息以实际拖欠本金为基数，以双方约定利率为标准，自2019年6月21日起计算至实际给付之日止；三、哈尔滨银行股份有限公司对尚房他证尚志镇字第××号不动产登记证明中抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在于永龙不能清偿本判决主文第二项所确认的债务范围内优先受偿；四、刘淑芝对本判决主文第二判项内容承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取计200元，由于永龙、刘淑芝共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘黎阳审 判 员  李 月人民陪审员  刘剑超二〇二〇年八月二十七日书 记 员  孙倩怡