湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1022民初719号原告：湖北公安农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省公安县斗湖堤镇荆江大道**，统一社会信用代码914210003435054738。法定代表人：黄琛，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉娟，该公司员工。委托诉讼代理人：杨成桂，湖北国亚律师事务所律师。被告：陈亚，男，1990年7月10日出生，汉族，住湖北省松滋市，被告：茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司，住，住所地湖北省松滋市新江口镇玉岭南路中央天城商业****一社会信用代码9142087706983256N。法定代表人：陈千枣，该公司执行董事。被告：冉永权，男，1963年9月7日出生，汉族，住湖北省松滋市，被告：冉冲，男，1988年4月8日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，被告：张远翠，女，1966年4月8日出生，汉族，住湖北省松滋市，上列五被告委托诉讼代理人：冉永海，茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司法务部主任。上列五被告委托诉讼代理人：周刚顺，湖北松之杰律师事务所律师。被告：上海茂隆云晴供应链管理有限公司，住所地中国上海，住所地中国上海自由贸易试验区德堡路********码913101150861548002。法定代表人：冯彬。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司与被告陈亚、被告茂隆恒融资实业集团（松滋）有限公司、被告冉永权、被告冉冲、被告张远翠、被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李玉娟、杨成桂到庭，被告陈亚、被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司、被告冉永权、被告冉冲、被告张远翠五被告委托诉讼代理人周刚顺到庭，被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司未到庭。本案现已审理终结。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈亚立即向原告偿还借款本金3769998.85元，支付截至2020年5月27日的未付利息173025元（本息合计3943023.85元），并以未还本金为基数，按年利率11.34%（合同约定利率7.56%加收50%的罚息）支付自2020年5月27日起至借款本息还清之日止的利息和罚息；2.判决确认原告对被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司提供的抵押财产位于松滋市××××路中心天城12幢的17套房产（抵押权登记号码鄂（2018）松滋市不动产证明第0003869号）享有优先受偿权，以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还上述借款本息和罚息；3.判令被告张远翠、上海茂隆云晴供应链管理有限公司、冉冲、冉永权对借款本金3769998.85元、利息173025元（本息合计3943023.85元），以及自2020年5月27日起至本息还清之日止的利息和罚息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等费用由被告负担，并在上述抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。事实和理由：2018年6月8日，原告与被告陈亚签订《流动资金借款合同》约定：原告向被告贷款400万元用于购建材，期限为自实际借款之日起12个月，借款利率为年利率7.56%，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，分期还款计划为2018年12月还款20万元，2019年6月还款380万元。同日，原告与被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：以被告所有的位于松滋市××××路中心天城12幢17个房产（抵押权登记号码鄂（2018）松滋市不动产证明第0003869号）为抵押，担保其2018年6月8日至2023年6月7日在400万元的最高余额内债务。合同签订后，原告依约放款，2019年6月27日，借款人因资金周转困难，与原告重新签订《流动资金借款合同》，借款金额377万元，约定用途为借新还旧，资金用于归还原告与被告陈亚于2018年6月8日签订的《流动资金借款合同》中剩余未还款项377万元，期限为自实际借款之日起12个月，借款利率为年利率7.56%，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，分期还款计划为2019年12月归还19万元，2020年6月归还358万元。同日被告张远翠、上海茂隆云晴供应链管理有限公司、冉冲分别与原告签订《最高额保证合同》合同，约定张远翠为陈亚从2019年6月27日至2020年6月26日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。上海茂隆云晴供应链管理有限公司为陈亚从2019年6月27日至2022年6月26日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。冉冲为陈亚从2019年6月27日至2022年6月21日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。与冉永权签订保证合同，约定对陈亚2019年6月27日签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证。被告陈亚2019年12月未按合同约定履行分期还款计划（合同约定2019年12月还款19万元），从2019年10月22日后未按合同约定按月结息，原告于2019年11月4日对被告陈亚、茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司（抵押人）下达逾期贷款催收通知书。2019年11月21日对被告冉永权下达逾期贷款催收通知书。截止2020年5月27日，尚欠原告借款本金本金3769998.85元，利息173025元（本息合计3943023.85元）。被告陈亚、被告茂隆恒融资实业集团（松滋）有限公司、被告冉永权、被告冉冲、被告张远翠五被告共同辩称，对原告所陈述的事实及诉讼请求没有异议，本案抵押物的价值要远远大于借款数额，希望原告考虑实际情况对利息、罚息予以适当的降低，同时被告借款所经营的项目现阶段因为市政府正在招商，希望原告给被告一定的宽限期，让被告项目正常运作。被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司未作答辩。经审理查明，2018年6月8日，原告与被告陈亚签订《流动资金借款合同》约定：原告向被告贷款400万元用于购建材，期限为自实际借款之日起12个月，借款利率为年利率7.56%，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，分期还款计划为2018年12月还款20万元，2019年6月还款380万元。同日，原告与被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：以被告所有的位于松滋市××××路中心天城12幢17个房产（抵押权登记号码鄂（2018）松滋市不动产证明第0003869号）为抵押，担保其2018年6月8日至2023年6月7日在400万元的最高余额内债务。合同签订后，原告依约放款，2019年6月27日，借款人因资金周转困难，与原告重新签订《流动资金借款合同》，借款金额377万元，约定用途为借新还旧，资金用于归还原告与被告陈亚于2018年6月8日签订的《流动资金借款合同》中剩余未还款项377万元，期限为自实际借款之日起12个月，借款利率为年利率7.56%，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，分期还款计划为2019年12月归还19万元，2020年6月归还358万元。《流动资金借款合同》还约定：借款人未按照约定金额、时间支付合同项下借款本金利息的，构成借款人违约，借款人违约，贷款人有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项的约定，原告有权主张对被告的借款立即到期，被告应当立即向原告偿还全部未付本息。同日被告张远翠、上海茂隆云晴供应链管理有限公司、冉冲分别与原告签订《最高额保证合同》合同，约定张远翠为陈亚从2019年6月27日至2020年6月26日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。上海茂隆云晴供应链管理有限公司为陈亚从2019年6月27日至2022年6月26日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。冉冲为陈亚从2019年6月27日至2022年6月21日在377万元的最高余额内债务提供连带责任保证。与冉永权签订保证合同，约定对陈亚2019年6月27日签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证。被告陈亚2019年12月未按合同约定履行分期还款计划（合同约定2019年12月还款19万元），从2019年10月22日后未按合同约定按月结息，原告于2019年11月4日对被告陈亚、茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司（抵押人）下达逾期贷款催收通知书。2019年11月21日对被告冉永权下达逾期贷款催收通知书。截止2020年5月27日，尚欠原告借款本金本金3769998.85元，利息173025元（本息合计3943023.85元）。上述事实，有原、被告提供的相关证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭举证质证，可以采信。本院认为,债务应当清偿。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司与被告被告陈亚之间签订的借款合同是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合同合法有效。原告履行了如期发放贷款的合同义务，被告陈亚到期未履行还款的合同义务，构成违约。对原告湖北公安农村商业银行股份有限公司要求被告陈亚偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告茂隆恒融资实业集团（松滋）有限公司用自有房屋为该借款提供抵押担保，依法应承担担保责任。被告冉永权、被告冉冲、被告张远翠、被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司为该笔借款的偿还提供连带保证，对所欠本息应承担连带清偿责任。被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及相关证据，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自己承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈亚于本判决生效后十日内向原告湖北公安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3769998.85元及截止2020年5月27日的利息173025元，合计3943023.85元，并以未还本金为基数，按年利率11.34%（合同约定利率7.56%加收50%的罚息）支付自2020年5月27日起至借款本息还清之日止的利息和罚息；二、被告陈亚若不能按期履行上述还款义务，则依法拍卖或变卖被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司位于松滋市新江口镇玉岭南路中心天城12幢的17套房产[抵押权登记号码鄂（2018）松滋市不动产证明第0003869号]，所得价款优先用于偿还原告湖北公安农村商业银行股份有限公司的上述借款本息及费用，超出部分归被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司所有，不足部分由被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司继续清偿。三、被告张远翠、被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司、被告冉冲、被告冉永权对借款本金3769998.85元、利息173025元以及自2020年5月27日起至本息还清之日止的利息和罚息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38344元，依法减半收取19172元，保全费5000元，合计24172元，由被告陈亚、被告茂隆恒融资实业集团（松滋）有限公司、被告冉永权、被告冉冲、被告张远翠、被告上海茂隆云晴供应链管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员 黄 鹏二〇二〇年八月十七日书记员 刘雨潇