江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初4232号原告：苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇时进路**。法定代表人：倪竣，系该公司董事长。委托诉讼代理人：金微微，系该公司员工。被告：句容鑫泽小镇开发有限公司，住，住所地句容市郭庄镇赤山湖管委会院内/div>法定代表人：闫锐杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王春宇，辽宁华君律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金剑，辽宁华君律师事务所实习律师。原告苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司（以下简称昆仑绿建公司）与被告句容鑫泽小镇开发有限公司（以下简称鑫泽小镇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金微微、被告鑫泽小镇公司两委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫泽小镇公司立即支付工程款781894.08元及延迟付款利息（其中201382.5元，从2018年8月16日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至被告实际履行之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算；580511.58元，从2020年1月18日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算）；2、判令被告承担本案的诉讼费和保全费。事实和理由：2017年12月21日，原、被告之间签定《协鑫·春风江南一期展示区-生活馆承包合同》一份，约定被告将位于句容市，环山西路以东的协鑫春风江南小镇一期首启区-生活馆的工程发包给原告施工，合同总金额为3700000元。合同签订后，原告按约履行合同完毕，并于2018年8月16日施工结束接受验收，取得《单位工程竣工验收证明书》。2019年12月4日，原、被告之间审定最终结算金额为3840733.59元。截止至起诉前，被告共支付原告工程款2943617.5元。根据合同约定，在双方确认工程结算后被告应付至总结算价的97%，被告尚有应付工程款781894.08元未能支付,原告索要无果依法诉至本院。被告鑫泽小镇公司辩称，1、对于所欠工程款781894.08元的事实没有异议，但未按期支付的原因是原告施工的工程中存在严重质量问题，被告分别于2019年11月、2020年4月份通知原告进行维修，原告只在2019年12月份进行了一次维修，但是维修效果不佳，后拒不履行维修义务，原告在被告处的质保金不足以覆盖全部维修成本；2、原告诉请支付逾期付款利息适用的银行同期贷款利率的标准已经不存在，应自2019年8月20日起逾期利息应当按照LPR进行计算，原告诉请的逾期利息标准过高。本院经审理认定事实如下：2017年12月21日，鑫泽小镇公司（发包人）与昆仑绿建公司（承包人）之间签订《协鑫·春风江南一期展示区-生活馆承包合同》一份，约定鑫泽小镇公司将位于句容市，环山西路以东的协鑫春风江南小镇一期首启区-生活馆的工程发包给昆仑绿建木公司施工，合同固定总价为3700000元；工程项目主要包含基础（主体和景观部分）、钢结构架空层，主体木结构系统、外门窗系统、外装系统、电气管路及配电系统、给排水系统等，具体以发包人所发施工图纸为准；该合同的第三部分专用条款中对工程款支付作了约定，结顶时支付至合同款的70%，连廊、围墙完成后支付到已完合格工程量的80%，工程竣工验收一月前，承包人须提交符合当地档案馆要求的竣工资料及工程结算书后，工程款支付至不超过合同总价的85%，工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程款、未付的剩余工程款结算价款进行对账确认，对账确认后28日内，发包人支付至结算总价的97%，其余结算总价的3%为工程质量保修金。合同签订后，昆仑绿建公司按约进行施工。鑫泽小镇公司于2017年12月25日和2018年4月28日分别支付昆仑绿建公司工程进度款2590000元和353617.5元。2018年8月16日，案涉工程通过建设单位、施工单位、监理单位和设计单位的四方验收并取得验收证明书。2019年12月4日，昆仑绿建公司、鑫泽小镇公司与审计单位三方共同签署《句容市鑫泽小镇项目一期首启区生活馆总承包工程审核定案表》一份，确认案涉工程最后核定总价为3840733.59元。后原、被告为工程质量维修产生纠纷。当事人的争议焦点为，被告鑫泽小镇公司现应否支付原告昆仑绿建公司工程款781894.08元，并承担相应逾期付款利息。本院认为，昆仑绿建公司与鑫泽小镇公司之间签订的《协鑫·春风江南一期展示区-生活馆承包合同》合法有效，昆仑绿建公司按约完成了施工，鑫泽小镇公司应当支付工程款。合同专用条款中约定双方对账确认后28日内，发包人应支付至结算总价的97%。本案中原、被告双方会同审计单位于2019年12月4日完成最后对账，并确认工程核定总价为3840733.59元，故被告鑫泽小镇公司应于28日内支付至结算总价的97%，即3725511.58元（3840733.59×97%），扣除鑫泽小镇公司已经支付的工程款2943617.5元，还应支付781894.08元。被告鑫泽小镇公司辩称因案涉工程存在质量问题，原告未能履行维修义务，故拒绝支付该工程款。本院认为案涉工程已经验收合格，且被告提出的质量问题并非地基基础工程或主体结构不合格情形，属于工程质量保修的范围，可另行主张保修责任，故被告应按约给付所欠工程款。原告还要求被告支付逾期付款利息，经审核，根据合同约定的“工程竣工验收一月前，承包人须提交符合当地档案馆要求的竣工资料及工程结算书后，工程款支付至不超过合同总价的85%”，该付款时间和数额的约定虽不明确，但根据双方约定的上下付款时间和数额，原告要求被告于工程竣工验收合格之日即2018年8月16日前付至合同总价的85%，符合双方真实意思表示，应予准许。故被告应于2018年8月16日前支付工程款3145000元（3700000×85%），于双方对账确认后28日内，支付至结算总价的97%，即3725511.58元（3840733.59×97%）。但被告截止至2018年4月28日仅支付2943617.5元，故对原告要求的从2018年8月16日起，以应支付的201382.5元为基数计算逾期付款利息，从2020年1月18日起以应支付的580511.58元为基数计算逾期付款利息，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：被告句容鑫泽小镇开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司工程款781894.08元，并支付逾期付款利息（其中以201382.5元为基数，从2018年8月16日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至被告实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算；以580511.58元为基数，从2020年1月18日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算）。如被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5957元（已减半），保全费4577元，合计10534元，由被告句容鑫泽小镇开发有限公司负担（此款原告已预交，被告句容鑫泽小镇开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将负担诉讼费用10534元交至本院；原告预交的诉讼费用10534元，本院予以退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员  任 伟二〇二〇年八月三十一日法官助理  王 坤书 记 员  张映苗