江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初2188号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住建湖县冠华东路**。法定代表人：刘荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：周春林，江苏凯申律师事务所律师。被告：魏爱学，男，1969年10月3日生，汉族，居民，住建湖县。被告：梁燕，女，1978年10月20日生，汉族，居民，住建湖县。被告：梁俊，男，1980年10月25日生，汉族，居民，住建湖县登达花苑别墅区。被告：郑军，男，1980年11月27日生，汉族，居民，住建湖县。被告：王一廷，男，1978年9月12日生，汉族，居民，住建湖县。被告：张金忠，男，1961年3月1日生，汉族，居民，住建湖县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告魏爱学、梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托诉讼代理人周春林到庭参加诉讼，被告魏爱学、梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建湖农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告魏爱学偿还原告借款本金2800000元及利息136497.96元（利息算至2020年3月27日），本息合计2936497.96元；2.若借款到期日2020年6月20日前偿还，承担1000000元借款本金自2020年3月28日至还款日按年利率7.5%计算的利息。承担1800000元借款本金自2020年3月28日至还款日按年利率10.1%计算的利息；3.若贷款到期日2020年6月20日后偿还，承担到期前按借据记载利率计算的利息，并承担1000000元借款本金自2020年6月21日至还款日按年利率11.25%计算的利息（按合同约定逾期利率按借据记载的贷款年利率7.5%加收50%）计算的利息；并承担1800000元借款本金自2020年6月21日至还款日按年利率15.15%计算的利息（按合同约定逾期利率按借据记载的贷款年利率10.1%加收50%）计算的利息；4.被告梁燕对上述第1项、第2项、第3项所述借款本息承担连带清偿责任；被告梁俊、被告郑军、被告张金忠、被告王一廷分别承担上述第1项、第2项、第3项所述1800000元借款本息中的44.44%、11.12%、22.22%、22.22%的连带清偿责任；5.依法折价、变卖、拍卖被告魏爱学、梁燕位于建湖县（权证号：苏20**建湖县不动产证明第**）抵押房产，原告对所得价款享有1300000元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权；6.依法折价、变卖、拍卖被告魏爱学、梁燕位于建湖县（权证号：苏20**：苏20**建湖县不动产证明第**原告对所得价款享有500000元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权；7.本案诉讼费用及实现债权的所有费用由被告承担。被告魏爱学、梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠未答辩。经审理查明：被告魏爱学、被告梁燕、被告梁俊、被告郑军、被告张金忠、被告王一廷于2018年7月23日与原告签定借款合同（最高额个人贷款）一份、最高额抵押合同两份、连带责任保证书一份、最高额保证合同一份，借款金额2800000元，合同期限2018年7月23日至2020年7月10日,约定每季末月的第20日结息。连带责任保证书约定被告梁燕对魏爱学2800000借款本息承担连带偿还责任。最高抵押合同约定由被告魏爱学、梁燕位于建湖县产抵押担保1300000元；由被告魏爱学、梁燕位于建湖县抵押担保500000元。抵押担保的范围详见最高额抵押合同第二条。最高额保证合同约定被告梁俊、被告郑军、被告张金忠、被告王一廷分别承担魏爱学1800000元借款本息中的44.44%、11.12%、22.22%、22.22%的连带清偿责任；合同签定后，被告魏爱学于2019年7月3日立据借款400000元，年利率7.5%；于2019年7月4日立据借款500000元，年利率7.5%；于2019年7月5日立据借款400000元，年利率10.1%；于2019年7月5日立据借款100000元，年利率7.5%；于2019年7月8日立据借款500000元，年利率10.1%；于2019年7月9日立据借款500000元，年利率10.1%；于2019年7月10日立据借款400000元，年利率10.1%。上述7张借据合计总借款2800000元，贷款到期日均为2020年6月20日。贷款发放后被告未按季结清应还利息，截至2020年3月27日，被告魏爱学2800000元借款已欠息136497.96元。贷款到期后被告未能按时结清贷款本息，经多次催要至今仍未归还。以上事实，有借款借据、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、连带责任保证书、被告身份信息、利息计算清单以及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以认定。本院认为：2018年7月23日，原告建湖农商行与被告魏爱学签订的《借款合同》、与魏爱学、梁燕签订的《最高额抵押合同》、与梁俊、张金忠、王一廷、郑军签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告魏爱学未按期偿还借款本金及约定利息，应负清偿和违约责任。被告梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠依法应对相应的债务承担连带清偿责任。被告魏爱学、梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证和辩论的权利，应当承担可能对其不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏爱学于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金280万元、利息136497.96元（利息算至2020年3月27日）。二、承担1000000元借款本金自2020年3月28日至2020年6月20日按年利率7.5%计算的利息。承担1800000元借款本金自2020年3月28日至2020年6月20日按年利率10.1%计算的利息。三、承担1000000元借款本金自2020年6月21日至还款日按年利率11.25%计算的利息并承担1800000元借款本金自2020年6月21日至还款日按年利率15.15%计算的利息。四、被告梁燕对上述第一项、第二项、第三项所述借款本息承担连带清偿责任；被告梁俊、被告郑军、被告张金忠、被告王一廷分别承担上述第一项、第二项、第三项所述1800000元借款本息中的44.44%、11.12%、22.22%、22.22%的连带清偿责任。五、依法折价、变卖、拍卖被告魏爱学、梁燕位于建湖县（权证号：苏20**建湖县不动产：苏20**建湖县不动产证明第**款享有1300000元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。六、依法折价、变卖、拍卖被告魏爱学、梁燕位于建湖县（权证号：苏20**建湖县不动产证明第001：苏20**建湖县不动产证明第**000元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30292元，减半收取15146元，由被告魏爱学、梁燕、梁俊、郑军、王一廷、张金忠共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。审判员  王道才二〇二〇年八月十一日书记员  嵇绘宇