广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1224民初1257号原告：高欢，男，汉族，1980年9月20日出生，住广东省怀集县*****************，公民身份号码：441************051。被告：卢家盛，男，汉族，1978年2月20日出生，住广东省怀集县**************，公民身份号码：441************315。被告：覃少炼，女，汉族，1978年10月16日出生，住广东省怀集县**************，公民身份号码：441************827。原告高欢与被告卢家盛、覃少炼民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高欢到庭参加诉讼。被告卢家盛、覃少炼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告高欢向本院提出诉讼请求：1、判令两被告在五天内连带清偿借款本金150000元及利息17150元（暂计至2020年7月2日，之后利息按月息2.5%计至清偿之日止）给原告。被告逾期未清偿，则变卖其提供的担保物分编号4337土地使用证项下的土地和房屋进行清偿。2、本案受理费等诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2019年4月26日，原被告双方经协商后书面约定：原告出借人民币150000元给两被告，用于生意周转；被告以其坐落于怀集县中洲镇分编号为4337土地使用证项下的土地和房屋作为还款担保物；借款期限为2019年4月27日至2020年2月27日，借款月利率为2.5%，每期一次性支付六个月利息给原告，全部本息于2020年2月27日还清。被告逾期未还款，需向原告支付借款总额10%的违约金，需通过起诉法院解决的，被告承担额外产生的一切费用。原告出借款项之后，被告只支付了部分利息。从2020年2月27日开始至今的利息一直未还，借期届满后，两被告不但借款本金一分未还，连原告发出收款电话也不接听。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告卢家盛、覃少炼未到庭应诉，亦无向法庭提供书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：被告卢家盛、覃少炼是夫妻关系。原告经他人介绍与被告卢家盛相识。2019年4月26日，两被告以做生意需要资金周转为由向原告借款150000元。两被告出具借条给原告收执，并约定将登记在被告卢家盛名下的坐落在怀集县中洲分编号4337的国有土地使用证及地块上所有物品（包括已经建筑的2层半钢筋结构楼房）作为借款担保，借款期限自2019年4月27日起至2020年2月27日止共10个月，月息2.5%，每期一次性支付六个月的利息，全部本息于2020年2月27日一次性还清。当天，原告预先扣除六个月的利息22500元后以网上银行转账的方式支付了127500元给两被告，两被告把上述土地使用证原件交付给原告，但双方没有到相关职能部门办理土地及房屋的他项权抵押登记手续。借款后，两被告分别于2019年10月31日、2020年1月1日、1月22日各归还了利息3750元，2020年6月1日归还了利息1600元，合共12850元。余款经原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，被告卢家盛、覃少炼经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，因此产生的法律后果由其自行承担。公民间的合法借贷受法律保护。两被告向原告借款，系双方当事人的真实意思表示，原告提供了两被告亲笔签名及按捺的借条、转账记录、土地使用证等证据，故被告向原告借款的事实清楚、证据充分、合法有效，本院予以确认。但是，原告交付借款给被告时将六个月的利息预先在本金中扣除，依照《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，虽然本案借条上记载借款为150000元，但原告实际交付的借款为127500元，故应认定该笔借款实际出借金额为127500元。关于借款本金认定及利息如何计算问题。依照《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。……”和第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。……”的规定，双方约定借款期限内的月息为2.5%，未超过年利率36%，故已支付利息部分本院予以支付，未支付利息部分应按年利率24%（即月息2%）计算。原告实际出借金额为127500元，被告共归利息12850元，已支付利息部分按双方约定月2.5%计算，经核算，被告已归还利息至2020年8月26日，从2020年8月27日起至清偿日之止的利息以127500元为本金按年利率24%（即月息2%）计算。由于双方没有到相关职能部门办理抵押物他项权登记，因此，本案借款担保物抵押不成立，故本院对原告主张变卖分编号4337土地使用证项下的土地和房屋进行清偿的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第二款第二项、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢家盛、覃少炼应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告高欢借款本金127500元及利息（以127500元为基数从2020年8月27日起至还清之日止按月息2%计算）；驳回原告高欢的其他诉讼请求。若债务人未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3643元，适用简易程序减半收取1821.5元，由被告卢家盛、覃少炼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  邱玉芳二〇二〇年八月十七日书记员  梁倍榗附:相关主要法律条文（节选）《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十八条第二款第（二）项:履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。温馨提示若对判决书无异议，原、被告可在判决书生效后自行联系付款事宜，也可将赔偿款及诉讼费汇入以下执行代管款账户：户名：怀集县人民法院账号：800200000********开户行：广东怀集农村商业银行股份有限公司注：汇款后应及时将相关银行凭证传真至本院冷坑人民法庭，以备查帐。银行凭证上应注明本案案号及书记员姓名。传真号：075******515（传真件上注明转冷坑庭）