河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3146号原告：中国银行股份有限公司新郑支行，住所地河南省新郑市中华路与新华路交叉口,统一社会信用代码914101841704517875。负责人：桑峰，行长。委托诉讼代理人：完庆中，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彦冬，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被告：芦海,男,1972年11月2日出生,汉族,住所地河南省新郑市。被告：董林艳，女，1976年5月21日出生，汉族，住所地河南省新郑市。原告中国银行股份有限公司新郑支行（以下简称中行新郑支行）与被告芦海、董林艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行新郑支行的委托诉讼代理人王彦冬到庭参加了诉讼,被告芦海、董林艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行新郑支行向本院提出诉讼请求：1.判令芦海、董林艳共同向原告偿还贷款本金52129.77元、利息1245.52元、罚息76.1元,共计53451.39元(利息、罚息均暂计算至2019年11月19日;2019年11月20日起至实际还款之日止的利息、罚息,按照贷款合同的约定计算)；2.判令芦海、董林艳承担原告因本案所支出的律师费用5000元;3.判令原告在上述债权范围内,有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿;4.判令芦海、董林艳承担本案诉讼费用。事实和理由:芦海与原告在2011年6月7日签订《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》,约定:芦海因购房需要向原告申请贷款90000元,并向原告提交了包括身份证明等贷款所需的申请资料。《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》约定:原告向芦海发放贷款90000元,借款期限为180个月,按月偿还贷款本息,若借款人芦海未按期归还贷款本息,原告有权提前收回全部贷款本息;原告因向芦海追索其应付的任何款项而产生的一切费用(律师费用等等)均由芦海承担。芦海于2011年6月7日与原告签订了《新郑市预购商品房抵押合同》,以其所购买的位于新郑市××街道办事处溱水路西侧××楼××单元××层××室房产为其上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。董林艳系芦海配偶，该笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间内，且用于夫妻共同生活，因此董林艳就芦海所负债务应当承担共同清偿责任。合同签订后,原告如约向芦海发放了贷款,而芦海却数次未能按月如期足额偿还贷款。芦海的行为已构成严重违约,严重损害了原告的合法权益。因此,原告依据相关法律向法院提起诉讼,望法院判如所请，以保护守法者的权益。庭审时中行新郑支行述称，截止2020年7月2日，芦海共逾期2次，积欠本金871.91元，贷款余额46153.26元，利息376.4元。芦海、董林艳均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2011年3月3日，芦海向中行新郑支行递交《中国银行股份有限公司个人贷款/信用卡申请表》一份，主借款人/申请人签名处由芦海签名按指印，主借款人配偶签名处由董林艳签名按指印。2011年6月7日，芦海（借款人）与中行新郑支行（贷款人）、郑州兴业房地产开发有限公司（保证人、开发商，以下简称兴业公司）签订《个人一手房贷款合同》一份（编号：2011年郑新住字0150号），合同主要约定：本合同项下个人住房贷款金额为90000元；本合同项下贷款期限为180个月，即自2011年6月10日至2026年6月10日（自贷款人实际放款日起算）；本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定房产的购房款，房屋地址：新郑市茨山路北侧、溱水路西侧畅馨苑D17幢3单元3层302号（购房合同号：11162841）；贷款利率按浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.6667‰；按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款发放方式为贷款人受托支付；贷款的偿还采取按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后首第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的10日；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，开发商提供阶段性连带责任保证；该合同借款人落款处由芦海签名按指印，贷款人落款处加盖了中行新郑支行零售贷款合同专用章，保证人落款处加盖了兴业公司印章。该合同附件一《个人一手房贷款合同通用条款》第三条对借款人违约事件及处理约定，借款人出现未按期归还贷款本息等事件之一即构成或视为本合同项下违约，出现该违约事件时贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等措施；第七条费用约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担；第八条其他约定第2条约定，本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书送达地均以此为准，借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。2011年6月7日，芦海（甲方、抵押人、购房人）还与中行新郑支行（乙方、抵押权人、贷款人）签订《新郑市预购商品房抵押合同》一份，主要约定：为确保借款合同（2011年郑新住字第0150号）的履行，甲方自愿将所购商品房抵押；本合同所对应的借款合同项下的借款数额为90000元；本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；甲方在债务履行期内连续3个月或累计6个月未能按约归还贷款的，乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。后双方办理了抵押登记，中行新郑支行于2012年2月28日取得了《他项权证》（证明号：新房他证字第12030009**），该证明记载：房屋他项权利人为中行新郑支行；房屋所有权人为芦海；房屋座落于新郑市××街道办事处溱水路西侧××楼××单元××层××室；债权数额为90000元；履债期限为2011年6月10日至2026年6月10日。合同签订后，中行新郑支行于2011年6月20日向芦海发放借款90000元，执行年利率6.8%。合同履行过程中，芦海自2019年6月10日起多次未能按月如期足额还款；截止2019年11月19日，芦海已累计逾期6期，尚欠借款52129.77元，拖欠本金3115.76元、利息1245.52元、拖欠本金的罚息54.22元、利息的罚息21.88元。现中行新郑支行以芦海构成严重违约为由诉至本院，请求处理。另查明，1、截止2020年6月22日，芦海存在2期逾期，尚欠借款46153.26元，拖欠本金871.91元、利息376.4元、本金的罚息31.13元、利息的罚息12.10元。2、截止2020年7月2日，芦海存在2期逾期，尚欠借款46153.26元，拖欠本金871.91元、利息376.4元、本金的罚息32.93元、利息的罚息12.9元。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利；芦海、董林艳未到庭，怠于行使法律赋予的权力,应视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃,不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。芦海向中行新郑支行贷款90000元，有当事人的陈述、《个人一手房贷款合同》、《新郑市预购商品房抵押合同》等相关证据为证，当事人意思表示真实，中行新郑支行与芦海之间的金融借款合同关系依法成立，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。2011年6月20日中行新郑支行依约向芦海发放借款后，芦海自2019年6月10日起未按合同约定及时、全面地履行还本付息义务，中行新郑支行虽与芦海约定借款人出现未按期归还贷款本息等事件之一即构成或视为本合同项下违约，出现该违约事件时贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等措施，但芦海虽自2019年6月开始未依约还本付息，截止2019年11月19日已连续逾期6期，但后来芦海已将之前逾期款项还清，又自2020年5月开始逾期，截止法庭辩论时止，芦海仅逾期2期，芦海的违约程度显著轻微，不构成根本违约，考虑到合同签订时间、2020年初即出现新型冠状病毒肺炎疫情等因素，为维护交易稳定性，因此对中行新郑支行要求芦海清偿全部借款及利息、优先受偿、支付律师费的诉讼请求，本院不予支持；但是芦海应将拖欠本金及利息及时结清并依照合同约定及时履行其义务。对于中行新郑支行要求董林艳对本案借款承担共同还款责任的诉讼请求，由于其仅提交芦海与董林艳二人的户口簿复印件，未提交芦海与董林艳二人的结婚证，亦未提交婚姻登记主管部门的相关档案资料，其所提交的证据不足以证实芦海与董林艳系夫妻关系，故对其该项诉讼请求本院亦不予支持。综上所述，对于中行新郑支行第1至3项诉讼请求的合理部分，本院予以支持；但是考虑到芦海在合同履行过程中确有违约行为，本案诉讼系由芦海违约所引发，本案诉讼费用应由芦海承担为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告芦海应当于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司新郑支行支付拖欠的借款本金871.91元、利息376.4元、罚息45.83元、利息的罚息12.9元，共计1294.14元。二、驳回原告中国银行股份有限公司新郑市支行的其他诉讼请求。案件受理费1261元，减半收取计631元，由被告芦海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  李晓莉二〇二〇年八月二十八日代理书记员  郭 娜