福建省南靖县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0627民初518号 原告：沈阿同，男，1954年2月18日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 原告：刘燕玉，女，1958年2月2日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 二原告委托诉讼代理人：沈志明，男，1982年3月24日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 被告：陈小兵，男，1968年7月10日出生，汉族，农民，福建省南靖县。 被告：陈春平，男，1974年1月1日出生，汉族，农民，住江西省丰城市。 原告沈阿同、刘燕玉与被告陈小兵、陈春平农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阿同、刘燕玉的委托诉讼代理人沈志明到庭参加诉讼，被告陈小兵、陈春平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沈阿同、刘燕玉向本院提出诉讼请求：1.解除沈阿同、刘燕玉与陈小兵、陈春平于2018年9月1日签订的《合同书》、《补充协议》并要求陈小兵、陈春平立即归还土地及地上物；2.判令陈小兵、陈春平按合同约定标准支付承包费用直至判决之日，之后仍按上述标准支付至承包物归还之日；3.判令陈小兵、陈春平向沈阿同、刘燕玉赔偿因砍伐承包标的范围内228棵荔枝树造成的损失约50000元，具体以法院鉴定为准，按实际价值计算；4.本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由陈小兵、陈春平承担。后沈阿同、刘燕玉变更第3点诉讼请求为：判令陈小兵、陈春平向沈阿同、刘燕玉赔偿因砍伐承包标的范围内213棵荔枝树造成的损失266700万元。事实和理由：2018年9月1日，沈阿同、刘燕玉（甲方）与陈小兵、陈春平（乙方）签订一份《合同书》，合同约定：沈阿同、刘燕玉将南靖县南坑镇新港尾一片荔枝园和机耕路以下大小口计六口鱼塘（含荔枝园内荔枝树约400棵）承包给陈小兵、陈春平经营管理；承包期限定为10年，自2018年9月1日至2028年8月31日止：承包金额为每年60000元，首付头尾计120000元，次年逐年在公历3月1日交清承包款60000元，如没按时交清承包款，那就终止本合同取消合同尾年（2027年9月1日至2028年8月31日的租金），一切都无偿归还给沈阿同、刘燕玉所有；承包期满后，应将果园和鱼塘以及所有设施完好无损无偿归还给沈阿同、刘燕玉；本合同签字之日起生效。同时双方还签订《补充协议》，协议约定：陈小兵、陈春平在二天内先付沈阿同、刘燕玉定金10000元，其余50000元在本月22日付：双方不得反悔，如有一方违约，需赔偿另一方3倍的经营损失。合同签订后，沈阿同、刘燕玉按约定及时清理鱼塘并交付陈小兵、陈春平使用，但陈小兵、陈春平仅支付55000万元定金而未支付租金。承包期间，陈小兵、陈春平将承租荔枝园内的228棵荔枝树砍伐出售，没有嫁接，给沈阿同、刘燕玉造成了巨大的经济损失。沈阿同、刘燕玉于2019年4月23日向南靖县人民法院提起诉讼要请求解除合同、支付租金、赔偿损失等；南靖县人民法院于2019年5月16日作出（2019）闽0627民初1158号《民事调解书》，调解书约定陈小兵、陈春平应于2019年9月30日前对承包范围内矮化的荔枝树进行嫁接，其余事项按双方签订的《合同书》及《补充协议》履行，若陈小兵、陈春平未按约定履行，沈阿同、刘燕玉有权解除合同，收回土地及地上物并追究相应违约责任。调解后，陈小兵、陈春平仍未按时履行调解书规定的义务。 陈小兵、陈春平未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年9月1日，沈阿同、刘燕玉（甲方）与陈小兵、陈春平（乙方）签订一份《合同书》，合同主要内容：“甲方将南坑新港尾一片荔枝园和机耕路以下大小口计六口鱼塘（含荔枝园内荔枝树约400棵）承租给乙方经营管理。经甲乙双方协商一致同意，特签订如下有关事宜：一、承包地点：南坑新港尾（四至：荔枝树以实际为准）。二、承包期限：定为拾年（自2018年9月1日至2028年8月31日止）。三、承包金额：每年陆万元（￥：60000元），承包合同经甲乙双方签订（盖章），乙方一次性交清首付头尾年承包款壹拾贰万元整（￥：120000元），合同即生效，乙方就获得该片果园和鱼塘的土地使用权和经营权，但乙方无权转租第三方使用和经营。甲方将现有配套设施，如增氧机六台、1台抽水机、三相电、单相电、1间管理房、两间饮料房、两间鸭鸡房等让给乙方使用，但电费要由乙方负责，与甲方无关。四、承包金额：每年陆万元（￥：60000元），首付头尾年计壹拾贰万元整（￥：120000元）；次年逐年在公历3月1日交清承包款陆万元（￥：60000元）。如没按时交清承包款，那就终止合同取消合同尾年（2027年9月1日至2028年8月31日的租金），一切都无偿归还给甲方所有。五、乙方在承包期内，可以在荔枝园内和鱼塘内的空地套种荔枝或其它经济作物和建设有关设施，如乙方要改造鱼塘，要与甲方协商，甲方签字同意后方能改造。荔枝要求嫁接矮化，要保留果园，鱼塘界址需分明，不能让它荒废掉。……”。同日，双方又签订一份《补充协议》，主要内容：“一、甲方同意合同签字后，同意乙方进行荔枝矮化。二、甲方在天内把鱼塘清理交给乙方使用，乙方付清6万元。乙方在二天内先付甲方人民币定金壹万元正，其余伍万元在本月22日付清。三、甲方必须在二个月内把所有鱼塘交给乙方使用，乙方付清租金头尾12万元租金。四、甲乙双方不得反悔，如有一方违约，需赔偿另一方的3倍经营损失。……”。合同签订后，陈小兵、陈春平付给沈阿同、刘燕玉55000元。 沈阿同、刘燕玉以陈小兵、陈春平违反合同约定为由，于2019年4月23日向本院提起诉讼，请求解除合同、支付租金、赔偿损失等。2019年5月16日，经南靖县人民法院主持调解，作出（2019）闽0627民初1158号《民事调解书》，调解书载明：“一、陈小兵、陈春平于2019年6月1日前再向沈阿同、刘燕玉支付双方签订的《补充协议》第三条约定的租金65000元，2019年至2020年度的租金（60000元）于2019年9月30日前支付。沈阿同、刘燕玉同意于2019年6月1日前将《合同书》、《补充协议》约定的财产移交给陈小兵、陈春平。二、陈小兵、陈春平需于2019年9月30日前对双方承包土地上已矮化的荔枝树进行嫁接。三、其余事项按双方签订的《合同书》、《补充协议》履行。四、若陈小兵、陈春平未履行上述约定事项，沈阿同、刘燕玉有权解除双方于2018年9月1日签订的《合同书》、《补充协议》，并按该《合同书》、《补充协议》的约定追究责任。……”因陈小兵、陈春平未按照调解书约定的期限支付承包费，沈阿同、刘燕玉分别于2019年7月3日（执行标的65000元已执结）和2019年10月23日（执行标的60000元尚未执结）向本院申请强制执行。 2020年3月31日，沈阿同、刘燕玉申请对承包果园里被砍伐的荔枝树树木及价值进行评估，漳州兴龙土地房地产资产评估有限公司于2020年7月2日作出评估结论：“评估范围包括沈阿同、刘燕玉位于南靖县棵兰竹荔枝树；评估对象评估基准日、在满足评估假设条件的评估价值为￥266700元……” 上述事实，有沈阿同、刘燕玉提供的《合同书》、《补充协议》、《民事调解书》、视频、照片、南靖县人民政府靖政综（2017）316号文件、执行案件立案登记表，以及沈阿同、刘燕玉当庭陈述等证据为证，本院予以确认。 本院认为，沈阿同、刘燕玉与陈小兵、陈春平签订的《合同书》及《补充协议》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的禁止性规定,为有效合同,双方应按照合同的约定全面履行。一、关于合同解除问题。沈阿同、刘燕玉按合同约定向陈小兵、陈春平交付了土地,陈小兵、陈春平应按约定支付土地承包金、合理使用承包土地及地上物，然而陈小兵、陈春平却未在约定的时间内支付承包费，也未在约定的时间内将已矮化的荔枝树进行嫁接，已严重违约。根据（2019）闽0627民初1158号《民事调解书》中载明：“……若陈小兵、陈春平未履行上述约定事项，沈阿同、刘燕玉有权解除双方于2018年9月1日签订的《合同书》、《补充协议》，并按该《合同书》、《补充协议》的约定追究责任。”，以及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”因此，可以视为当事人双方已经就合同解除的条件作了明确约定，现沈阿同、刘燕玉请求解除双方签订的《合同书》及《补充协议》，有事实和法律依据，本院予以支持。关于合同解除时间。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”的规定，本案中，沈阿同、刘燕玉起诉请求法院判令解除陈小兵、陈春平签订的《合同书》及《补充协议》，本院经公告向陈小兵、陈春平送达起诉状、传票等法律文书，2020年6月16日公告期满，即视为送达，故合同解除时间应认定为起诉状等法律文书到达陈小兵、陈春平之日，即公告期满视为送达的2020年6月16日。二、关于合同解除后的效力问题，即沈阿同、刘燕玉请求陈小兵、陈春平返还承包土地及地上物，并请求支付承包费、赔偿损失等问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，沈阿同、刘燕玉有权请求陈小兵、陈春平在解除合同后立即归还承包土地及地上物（地上物具体按双方签订的《合同书》中载明的物品确定）。关于承包费问题。对于陈小兵、陈春平未按调解书支付2018年至2019年承包费，因沈阿同、刘燕玉已申请执行，且已经执结，该期间承包费本案不再重复处理；对于2019年至2020年的承包费，因也在调解书中有明确约定，沈阿同、刘燕玉已申请强制执行尚未执结，本案亦不作重复处理；因合同于2020年6月16日解除，合同解除后，沈阿同、刘燕玉无权再主张承包费。关于损失赔偿问题。因陈小兵、陈春平未按约定时间将已矮化的213棵兰竹荔枝树进行嫁接，经鉴定机构评估，给沈阿同、刘燕玉造成266700元经济损失，沈阿同、刘燕玉有权要求陈小兵、陈春平赔偿该部分损失。陈小兵、陈春平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下: 一、沈阿同、刘燕玉与陈小兵、陈春平于2018年9月1日签订的《合同书》及《补充协议》于2020年6月16日解除； 二、陈小兵、陈春平应于本判决生效后十日内返还沈阿同、刘燕玉于2018年9月1日签订的《合同书》中约定的六口鱼塘及六台增氧机、一台抽水机、三相电、单相电、一间管理房、两间饮料房、两间鸭鸡房等配套设施； 三、陈小兵、陈春平应于本判决生效后十日内赔偿沈阿同、刘燕玉荔枝树损失266700元； 四、驳回沈阿同、刘燕玉的其他诉讼请求。 案件受理费9800元，由陈小兵、陈春平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  王振勇 人民陪审员  简钰山 人民陪审员  卓聪敏 二〇二〇年八月十七日 法官 助理  卢琳静 书 记 员  卢録葑 【相关法律条款】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。