广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初11719号原告伍业安，男，汉族，1969年12月6日出生，住广东省广州市增城区*************，公民身份号码440************316。委托诉讼代理人陈淅，广东南粤律师事务所律师。被告李森，男，汉族，1980年8月18日出生，住广东省珠海市香洲区*****************，公民身份号码652************25X。原告伍业安与被告李森民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认被告并非《抵押借款合同》【合同编号：SZZFD抵借字（2017）第000173号】真实的出借人及抵押人；2、涂销被告在广州市增城区***************的抵押权登记；3、由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告确认其第1项诉讼请求的实际含义是主张被告并没有按照双方签订的抵押借款合同向原告实际出借款项，上述抵押借款合同并无生效。事实和理由：原告因做生意需要资金周转，于2017年找到广东狮子座互联网金融信息服务有限公司（以下简称“狮子座公司”）借款，双方商量好原告将名下的房产抵押给狮子座公司，由狮子座公司向原告借款110万元，但实际到手为100万元，剩余10万元需当日现金还给狮子座公司。双方（原告和狮子座公司）协商达成一致后，原告于2017年7月5日在《抵押借款合同》【合同编号：SZZFD抵借字（2017）第000173号】上签字，约定“甲方（原告）于本合同签字生效之日向乙方（被告）借取人民币（小写）1100000.00（大写：）壹佰壹拾万元整。借款期限为：自2017年7月5日至2019年7月4日止。”（详见证据1）签订《抵押借款合同》的当日（即2017年7月5日）原告又签订了《补充协议》，约定将借款期限调整为2017年7月5日始，至2018年1月4日止。（详见证据2）2017年7月9日，被告在原告所有的广州市增城区***************的房屋产权上办理了他项权利登记，取得了该房屋的抵押权。（详见证据3）狮子座公司的法定代表人钟斌于2017年7日13日，钟斌分两笔向原告转账110万元，原告于当天还款10万元，实际借款100万元。（详见证据4）原告于2017年8月12日至2018年2月12日，每个月还款35000元给狮子座公司，收款人分别为何玉和钟日旺。（详见证据5、证据6、证据7）2018年5月11日，狮子座公司以被告的名义向佛山市禅城区人民法院起诉，要求原告支付本金1039620.47元、利息62377.23元。在狮子座公司起诉后，原告积极与狮子座公司沟通，原告于2018年6月22日、6月28日、7月5日向狮子座公司的钟日旺转账还款60000元、20000元及48039元。2019年年中，原告希望找狮子座公司一次性解决原告所欠的债务，但原告了解到狮子座公司因涉嫌“套路贷”，公司的主要人员已经被公安机关抓捕，无法取得联系。（详见证据8）几经周折，原告才通过其他金融圈子里的朋友找到被告的联系方式，希望被告能帮原告解封房屋，但遭到被告拒绝。综合上述情况，原告认为，原告2017年7月所借的100万元真实的出借人是狮子座公司，本案的被告并非借款的真实的出借人，其不应当享有他项物权，具体理由如下：第一，原告在整个借款过程中并未接触过被告，既未见过原告，也没有原告的联系方式，原告一直是与狮子座公司联系，如果本案的被告确实为出借人，正常是不会出现上述情况的。第二，案涉《抵押借款合同》的编号为“SZZFD抵借字（2017）第000173号”这个编号也可以印证是狮子座公司借款，前面“SZZFD”为“狮子座放贷”的拼音所写，“抵借”的意思为“抵押借款合同”，“2017”为年份，“000173”代表当年的第173号，按照该编号，该借款合同显然不是个人出借，而是公司行为，其为狮子座公司的借款。第三，本案原告借款还款均是通过狮子座公司员工的账户，出借的账户为狮子座公司法定代表人钟斌的账户，还款的账户为狮子座公司的员工何玉、钟日旺，其均与被告没有关联。综上所述，本案中被告虽然办理了抵押登记，但其并非真正的抵押权人，属于抵押权登记错误，依法应当予以涂销。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，敬请贵院依据本案事实作出公正判决。被告辩称，本案中，原告称被告并非《抵押借款合同》【合同编号：SZZFD抵押字（2017）第000173号】真实的出借人及抵押权人与事实不符。被告于2016年6月21日在P2P平台狮子座公司注册用户名：LSZHSZZJR来投资P2P借贷。狮子座公司为了最大化保障投资人的权益于2017年1月18日在公司网站公告中发布《关于成立投资人代表制度的公告》投资人代表条件：账户待收大于50万的用户可以报名，当时待收已达到条件就申请了报名投资者代表。狮子座公司在2017年06月19日在公司网站公告发布《新增就近投资者代表名单》，被告也在名单中。原告于2017年7月初来狮子座公司申请抵押借款110万元，狮子座公司通知被告有一房产抵押贷款110万元但只能给被告60万元约标投标额度，剩余50万元给其他投资人投标，让被告来办理房产入抵事项。被告与原告在2017年7月5日在广州市增城区*******签订了《抵押借贷合同》、《补充协议》，并办理房产入押业务。不动产登记中心受理回执声明请于2017年7月10日之后来取《不动产登记证明》。在这期间被告向被告注册在狮子座公司网站的用户名LSZHSZZJR注入资金用来投入押的60万元约标，有被告向狮子座公司转账的银行流水为证。被告拿到《不动产登记证明》后狮子座公司于2017年7月12日在公司网站每日发标公告中发布当天的发标通知，原告的借款110万元分为两个标发标，一个是50万元的标，另一个是60万元约标，合计110万元。发标时间19:00。当晚被告登录狮子座公司网站于2017/7/12日21:11:18秒成功投资了60万元的约标。以上操作都可以在狮子座公司网站中查看，被告可以在开庭现场登录狮子座公司网站登录给法官及原告查看。2017年7月13日原告给被告签写了两份《借据》一份50万元，另一份60万元，将借款通过银行转账方式汇入原告指定的狮子座公司账户622**********233，再由原告指定账户委托钟斌支付给原告。钟斌于2017年7月13日分别以50万元和60万元转入原告账户中。综上所述，被告在原告的110万元房产抵押借款中被告有实际出借60万元本金。另外50万元借款被告是作为投资者代表代表其他投资者的。所以被告是真实的出借人及抵押权人。故希望法院依法驳回原告的诉讼请求。被告于庭后补充以下意见：被告并非没有按双方签订的抵押借款合同向原告实际出借款项，钟斌的转账凭证正好验证了被告是按上述协议来履行各项规定。根据《借款及居间服务合同》，甲方（被告）即不可撤销地授权丙方（狮子座公司），将金额等同于出借金额的资金，从甲方在“狮子座金融”的账户下划转至丙方的指定人员钟斌的银行账户中，甲方自愿共同委托钟斌代为转账其出借的资金至乙方指定的收款银行账户，一旦转账成功即视为甲方出借成功，上述《借款及居间服务合同》正式生效，该合同生效不需要甲方签字。原告称一直都是与狮子座公司联系，是符合上述《借款及居间服务合同》的约定，该合同约定甲方在出借成功后，全权委托丙方按合同的相关规定，代为向乙方收取借款本金、利息，以及乙方逾期支付上述费用所产生的滞纳金；全权委托丙方处理合同项下相关的贷后管理事宜，借款本金、利息的追偿事宜。本案中，当事人围绕原告诉讼请求依法提交了证据。原告提交如下证据：1、《抵押借款合同》。拟证明原告于2017年7月5日在《抵押借款合同》【合同编号：SZZFD抵借字（2017）第000173号】上签字。2、《产权情况表》。拟证明2017年7月9日，被告在原告所有的广州市增城区***************的房屋产权上办理了他项权利登记，取得了该房屋的抵押权。3、《转账回单》、《广州银行流水单（对账单）》。拟证明狮子座公司的法定代表人钟斌于2017年7月13日分两笔向原告转账110万元，原告于当天还款10万元，实际借款100万元。4、《中国工商银行自动柜员机客户凭条》、《借记卡账户历史明细清单》。拟证明原告于2017年8月12日至2018年2月12日，每个月还款35000元给狮子座公司，收款人为何玉。5、《民事起诉状》。拟证明2018年5月11日，狮子座公司以被告的名义向佛山市禅城区法院起诉，要求原告支付本金1039620.47元、利息62377.23元。6、《借记卡账户历史明细清单》。拟证明狮子座公司起诉后，原告积极与狮子座公司沟通，原告于2018年6月22日、6月28日、7月5日向狮子座公司的钟日旺转账还款60000元、20000元及48039元。7、《李森、罗瑞金、黄嘉慧对下级法院执行异议裁定的复议执行审查类执行裁定书》。拟证明：1、狮子座公司涉嫌“套路贷”，公司的主要人员已经被公安机关抓捕，无法取得联系；2、被告除了本案也曾代表狮子座公司借款给其他人。8、《律师函》、《EMS物流信息》。拟证明2019年12月27日，原告委托广东南粤律师事务所向被告发出《律师函》，要求其处理涂销事宜。被告提交如下证据：1、《注册用户个人信息》。拟证明被告于2016年6月21日在狮子座公司注册用户名：LSZHSZZJR。2、《关于成立投资人代表制度的公告》。拟证明公开透明保障投资人权益，可以将房产抵押到投资人代表名下。3、《新增就近投资者代表名单》。拟证明被告系狮子座公司投资者代表。4、《狮子座金融房产借款申请表》。拟证明原告于2017年7月5日向狮子座公司申请抵押借款，分别签订两份申请表一份60万元另外一份50万元。原告自愿通过“狮子座金融”（www.shizijr.com)平台发布借款需求。5、《抵押借贷合同》。拟证明表明借贷双方达成借贷协议。6、《补充协议》。拟证明表明借贷双方达成借贷协议。7、《受理回执》。拟证明7月5日借贷双方在广州市增城区*******办理抵押登记。8、《不动产登记证明》。拟证明出借人已经取得该房产抵押的抵押权。9、《借记卡账户历史明细清单》。拟证明在广州市增城区*****办理不动产登记证明期间被告向狮子座公司转账汇款为了投房产抵押的借款标做准备。10、《活动与奖励》。拟证明狮子座公司规定线下充值有充值金额的0.15%奖励。11、《充值记录》。拟证明表明被告转账汇款到狮子座公司账户金额加线下充值奖励金额之和为被告在狮子座网站上用户名LSZHSZZJR的线上充值金额。12、《每日发标公告》。拟证明狮子座公司于2017年7月12日在公司网站每日发标公告中发布当天的发标通知，原告的房产抵押借款110万元分为两个标发标，一个是50万元的标另一个是60万元标是被告的约标，合计110万元。发标时间19:00。13、《交易明细》。拟证明2017年7月12日21:09，被告投原告房产抵押标前余额是718810.68元，于2017年7月12日21:11成功投资了60万元的约标SZZFD借字（2017）第000173号B。被告投标完成后余额为118810.68元。14、《借款及居间服务合同》。拟证明原告房产抵押标SZZFD借字（2017）第000173号B标60万元由被告一人出借。另外原告房产抵押标SZZFD借字（2017）第000173号A标50万元由其他投资人出借。15、《借据》两份。拟证明2017年7月13日，原告给被告签了两份《借据》一份50万元，另一份60万元，《借据》注明将借款通过银行转账方式汇入原告指定的狮子座公司账户622**********233，再由原告指定账户委托钟斌支付给原告。《借据》两份只有扫描件，原件在公安处。16、《中国工商银行电子银行回单》。拟证明原告指定账户委托钟斌支付给原告。钟斌于2017年7月13日分别以50万元和60万元转入原告账户中。上述证据已经质证，经本院审查后认为，对于原告提交的证据及被告提交的证据4-9、14、16的真实性均予以确认。对于被告提交的其他证据，由于缺乏原件核对，亦无其他有力证据佐证，故对其真实性不予确认。经审理查明：2017年7月5日，原告填写两份《“狮子座金融”房产借款申请表》，借款金额分别为600000元、500000元，同意通过“狮子座金融”平台发布借款需求，该表信贷员签名栏有案外人邝杰强签名字样。2017年7月5日，原告（借用方、借款人、甲方）与被告（出借方、抵押权人、乙方）签订《抵押借款合同》（编号：SZZFD抵借字[2017]第000173号），约定借款金额1100000元，借款期限自2017年7月5日至2019年7月4日止，借款利率为每个月2%，甲方应付的利息按月由甲方支付给乙方，如甲方没有按期向乙方支付利息的，乙方有权要求甲方提前偿还所欠的全部借款本息。甲方自愿以案涉房屋提供抵押担保，抵押权利范围包括但不限于借款的本息，实现合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费、保全费、担保费等。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《补充协议》，约定上述合同借款期限调整为自2017年7月5日至2018年1月4日止。2017年7月9日，案涉房屋办理抵押权登记[粤（2017）广州市不动产证明第10048931号]，权利人为被告，义务人为原告，债权数额为1100000元。2017年7月12日，原告（乙方）与案外人狮子座公司（丙方）签订两份《借款及居间服务合同》，约定丙方撮合甲方与乙方之间协商借款业务的相关事宜，并向其提供符合国家有关法律、政策规定的法律合同文件，经各方确认无误后，最后由甲、乙双方签订上述合同文件，确定合同成立。丙方向乙方追收借款期间的本金、利息及逾期滞纳金，合同到期后向乙方追收本金、利息及逾期滞纳金，在乙方不能按时支付债权本金、利息或其资金状况明显恶化时以丙方的名义向人民法院提起诉讼。在借款成功后，甲、乙双方自愿向丙方支付一定数额的服务费用，具体数额由甲、乙双方和丙方另行签订服务合同或制定网站规则来约定。2017年7月13日，案外人钟斌名下的银行账户向原告名下的银行账户分别转账500000元、600000元，合计1100000元。另查明，被告与案外人罗瑞全、黄嘉慧民间借贷纠纷一案，本院作出的生效的（2017）粤0604民初15496号民事判决认定，该案借款由被告转给狮子座公司，再由该公司委托钟斌转给罗瑞全。该判决判令罗瑞全向被告偿还借款本金1160000元等。该案已进入执行程序，执行案号为（2018）粤0604执5644号。执行过程中，本院发现该案涉“套路贷”案件，已将相关案件线索移交公安机关进行调查并中止相关执行。被告提起执行异议，本院作出（2019）粤0604执异253号执行裁定，驳回被告的异议请求。被告不服上述裁定，向佛山市中级人民法院提起复议，该院作出（2019）粤06执复365号执行裁定，认为佛山市公安局禅城分局已对钟斌等人以狮子座公司为平台实施的诈骗、非法吸收公众存款等涉嫌犯罪行为立案侦查，而（2017）粤0604民初15496号民事判决认定涉案借款由被告转入狮子座公司，并由该公司委托钟斌支付给罗瑞全。禅城区法院因在执行中发现本案借贷涉及狮子座公司及钟斌，借贷过程与涉嫌犯罪的手法类似，故决定中止执行，将有关案件情况移交公安机关调查，待排除本案借贷存在违法情形后，再决定是否恢复执行，并无不当。因狮子座公司及钟斌等人的刑事案件处理结果与该案执行有密切联系，禅城区法院中止本案的相应执行行为，并无不当，应予支持。裁定驳回被告的复议请求，维持本院（2019）粤0604执异253号执行裁定。钟斌等人涉嫌诈骗、非法吸收公众存款等犯罪一案现处于法院审理阶段。本院认为，本案为民间借贷纠纷。关于原告诉请注销相关抵押权登记，本院审查后予以支持，理由如下：一、在原、被告签订案涉《抵押借款合同》后，相关所谓借款系由案外人转账给原告而并非被告向原告支付；二、从现有证据及当事人陈述可知，原告系向案外人还款而并非向被告还款；三、根据被告的陈述，原告的1100000元借款中，被告实际出借600000元本金，另外500000元借款被告是作为投资者代表代表其他投资者的；四、现有证据不足以证明原、被告在签订案涉《抵押借款合同》后曾就还款事宜进行过协商；五、被告提交的证据无法形成证据闭环，不足以证明案外人钟斌转账给原告的1100000元所谓借款系由被告出资；六、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。由于被告并无充足的证据证明其于上述《抵押借款合同》签订后向原告支付合同约定的借款。因此，原被告双方签订的《抵押借款合同》未发生法律效力，原告与被告之间不存在有效的债权债务关系。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，由于原告与被告之间并未形成债权债务关系，因此被告不应享有涉案房屋的抵押权。综上，原告要求被告协助办理注销抵押登记手续的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。至于原告的其余诉请，并不能构成民事诉讼的标的，故本院仅作为当事人陈述的事实与理由予以审查而不作为诉请处理。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告李森于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告伍业安办理广州市增城区***************房屋抵押权[粤（2017）广州市不动产证明第10048931号]注销登记手续。如果未按本判决指定的期间履行协助义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费7350元，由被告李森负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 林 波二〇二〇年八月三日书记员 杨静怡