广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初606号原告：刘家祺，男，1978年12月21日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：吴展奇，广东明和理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁泳婷，广东明和理律师事务所律师。被告：广东安实新能源科技有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道桂澜北路**南海万达广场****。法定代表人：王友良。被告：王友良，男，1970年1月27日，住福建省漳平市。第三人：林汉英，男，1961年6月14日出生，汉族，住广州市番禺区。原告刘家祺诉被告广东安实新能源科技有限公司、王友良，第三人林汉英租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘家祺及其委托诉讼代理人吴展奇到庭参加诉讼，被告广东安实新能源科技有限公司、王友良、第三人林汉英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。刘家祺向本院提出诉讼请求：1.判今原告与被告解除用电关系（未履行标的额1288000元）；2.判令被告支付电费(变损费)人民币290958元及滞纳金(其中以109480元为基数从2019年10月6日起按照每日5％的标准计算;其中以149646元2019年11月6日起按照每日5％的标准计算；其中以31832元2019年12月6日起按照每日5％的标准计算;滞纳金均计算至全部款项付清为止)给原告；3.判令被告支付被告应支付的律师费人民币12000元;4.本案的案件受理费由被告承担；5.被告王友良对诉讼请求2、3、4承担连带责任。事实与理由：2018年12月15日，被告与原告及第三人林汉英签订《租赁合同》，被告承租第三人位于广州市番禺区大石街河村恒美工业园13号之厂房，原告有偿提供500kv电源给被告使用，并且合同中明确约定有偿提供用电给乙方使用的电费标准、电变损费等标准，并约定次月5日交付上月费用给原告。但被告拖欠了2019年9月、10月及11月等电费，上述所拖欠的费用合计共290958元。被告经原告多次催告仍拒不支付。为此，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令如所请。广东安实新能源科技有限公司、王友良、林汉英未答辩，亦未在举证期限内举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告广东安实新能源科技有限公司、王友良、林汉英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月15日，林汉英（厂房出租方、甲方）与广东安实新能源科技有限公司（承租方、乙方，以下简称安实公司）、刘家祺（变压器出租方、丙方），三方签订了《租赁合同》，主要约定：甲方将位于广州市番禺区大石街河村恒美工业园13号的厂房出租给乙方使用，丙方将位于上述厂房的500KV电源有偿提供给乙方使用；租赁物业的电费用于工业，电费计价方式按供电部门的峰、谷、平收取，峰、谷、平电费单价以供电部门账单为准，在供电部门峰、谷、平电费单价基础上每度加收0.15元交给丙方，此外，每月变损费按23元/K收取（暂按500K收取，即23元×500K=11500元）；本合同的租赁期限为拾年，从2018年12月15日起至2028年12月14日止，其中2018年12月15日至2019年1月15日为免交租期；乙方从2019年1月15日起开始计交租金给甲、丙方，如甲、丙任一方逾期交付租赁物的，则免交租期与交租期相应顺延（合同期限前一个月免租，实际起始之日与本条约约定不一致的，以实际起始之日为准，截止之日相应顺延），以甲方交付场地之日起为实际交付期，一个月内作为乙方设备设施安装期为免租期，不另计其安装期；厂房一幢的租金费用为每月30000元，丙方500KV变损费用为每月11500元，电费另计，以上租金不含税及发票；租金从第三年起每两年递增10%，500KV变损费不递增；乙方应以银行转账方式于次月5日前（如5日为节假日的时间顺延）分别一次性向甲方支付本月租金，一次性向丙方支付上月500KV变损费及电费；自本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方支付90000元作为厂房保证金，租赁期满，在乙方付清所有应付费用后，甲方将保证金余额无息一次性退还给乙方，如乙方违约，甲方向乙方提供书面违约证明后有权根据违约证明后有权根据违约金情况扣减或没收保证金，甲方未向乙方提供违约证明擅自扣减或没收保证金的，为非法扣减或没收；甲丙双方未于2018年12月15日之前将所有租赁物（厂房及500KV变压器电源）交付乙方使用的（任一方逾期则视为甲丙双方共同逾期），每逾期一日，甲丙双方均应按各自收取每月租金的百分之一向乙方支付违约金，逾期一个月以上的，乙方有权单方面解除合同，甲丙双方应无条件双倍退还乙方所有已付款（含保证金）并支付违约金；乙方无正当理由逾期十日内未交清租金及已耗电费等应付费用，甲丙双方有权向乙方每天按实欠金额加收5%的滞纳金，无正当理由逾期一个月未交情租金及已耗电费等应付费用，甲丙双方有权可单方解除合同，并不退还保证金；任何方因违约行为而产生的所有实现合法权益的费用均由其承担，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费（含委托保险公司出具保函的费用）、鉴定费等一切相关费用。上述《租赁合同》签订后，刘家祺提供了500KV变压器电源给安实公司使用，刘家祺按月抄取电表读数后，制作缴费通知书送给安实公司确认。刘家祺提供了2019年7月至11月共5张缴费通知单，其中2019年7月至10月的缴费通知单均有安实公司员工的签名，11月的缴费通知单未签名；此外，刘家祺还提供了案外人林楚钗名下在广州农村商业银行股份有限公司的银行账户（账号01×××65）的账户交易明细查询清单，确认案外人岑广穗代安实公司缴纳了2019年6月、8月的变损费及电费，该费用金额同缴费通知单金额一致。刘家祺诉称安实公司拖欠了2019年9月的费用109480元、10月的费用149646元及11月的费用31832元，其追讨无果，诉至本院。另查明，2020年1月6日，刘家祺与广东明和理律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定广东明和理律师事务所代理刘家祺办理与安实公司、王友良、林汉英租赁合同纠纷一案。合同第五条约定律师费为12000元，该律师费已实际支付。再查明，安实公司是依法设立的自然人独资的有限责任公司，王友良是唯一的自然人股东和法定代表人。诉讼过程中，本院依刘家祺申请于2020年3月2日作出（2020）粤0113民初606号民事裁定书，保全了被告安实公司、王友良名下价值400000元的财产，刘家祺预付了诉讼保全费2520元。本院认为，原告刘家祺与被告安实公司、第三人林汉英之间签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。该《租赁合同》中约定，安实公司向刘家祺提供500KV电源，安实公司应依约支付变损费及电费，安实公司未依约按时支付费用，已构成违约，符合合同约定的解除条件。因《租赁合同》包括了安实公司分别向林汉英租赁厂房和向刘家祺租赁500KV电源两个租赁合同法律关系，故刘家祺主张解除《租赁合同》中关于500KV电源的租赁合同法律关系，符合法律规定，本院依法予以支持。刘家祺依约向安实公司提供了500KV电源，安实公司使用了该电源，理应支付相应费用。现刘家祺主张安实公司支付拖欠的变损费及电费合计290958元（9月费用109480元+10月费用149646元+11月费用31832元），在安实公司未举证证明其已向刘家祺支付上述费用或刘家祺有其它违约事实的情况下，本院依法予以支持。关于刘家祺诉请安实公司依据《租赁合同》约定的标准支付滞纳金。根据《租赁合同》的约定，安实公司应于次月的5日前（如5日为节假日的时间顺延）向刘家祺支付上月的变损费及电费，如逾期则应每天按实欠金额加收5%的滞纳金。该滞纳金约定的计算标准过高，且刘家祺未对安实公司违约行为造成的损失进行举证，故本院依法将滞纳金调整为以所欠上月费用为基数，自该月6日（如5日为节假日的时间顺延）起按照年利率24%的标准计算至清偿之日止。此外，根据《国务院办公厅关于2019年部分节假日安排的通知》，2019年的国庆节10月1日至7日放假调休，2019年9月的滞纳金应自10月8日起开始计算。综上，安实公司应分别以109480元为基数、自2019年10月8日起，以149646元为基数、自2019年11月6日起，以31832元为基数、自2019年12月6日起，至该笔费用全部清偿完毕之日止，按年利率24%的标准，向刘家祺支付滞纳金。对于刘家祺诉讼请求超出部分，本院不予支持。刘家祺主张安实公司支付的律师费用12000元，有合同依据，且在合理的损失范围内，本院亦予以支持。关于刘家祺诉请王友良对对安实公司的上述债务承担连带清偿责任。安实公司是依法成立的自然人独资有限责任公司，王友良是唯一股东和法定代表人。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”因此，在王友良未能提供证据证明公司财产与其个人财产相互独立的情况下，应当对安实公司的上述债务承担连带清偿责任。被告广东安实新能源科技有限公司、王友良及第三人林汉英经本院合法传唤无到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告刘家祺与被告广东安实新能源科技有限公司、第三人林汉英于2018年12月15日签订的《租赁合同》中关于500KV电源的租赁合同法律关系。二、被告广东安实新能源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘家祺支付变损费及电费合计290958元及滞纳金（滞纳金分别以109480元为基数、自2019年10月8日起，以149646元为基数、自2019年11月6日起，以31832元为基数、自2019年12月6日起，至该笔费用全部清偿完毕之日止，按年利率24%的标准计付）。三、被告广东安实新能源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘家祺支付律师费12000元。四、被告王友良对本判决第二、三判项确定的被告广东安实新能源科技有限公司的债务向原告刘家祺承担连带清偿责任。五、驳回原告刘家祺的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费16392元，财产保全费2520元，由被告广东安实新能源科技有限公司、王友良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  李会兰人民陪审员  陈凤英人民陪审员  杨恒清二〇二〇年八月六日书 记 员  郭子颖