江苏省南京市鼓楼区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0106执异132号异议人（利害关系人）：李展，男，汉族，1958年3月30日出生，住江苏省丹阳市。异议人（利害关系人）：王云梅，女，汉族，1957年11月11日出生，住江苏省丹阳市。异议人（利害关系人）：王建华，男，汉族，1959年3月9日出生，住江苏省丹阳市开发区。异议人（利害关系人）：丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码9132118156529291X7，住所地在江苏省丹阳市开发区金鼎城市花园**门市。法定代表人：王建华。异议人（利害关系人）：丹阳市金鑫房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321181748740316T，住所地，住所地在江苏省丹阳市东方路**iv>法定代表人：王建华。上列三异议人（利害关系人）共同委托诉讼代理人：黄加龙。异议人（利害关系人）：江苏中超新材料科技有限公司，统一社会信用代码91321181703957976B，住所地在，住所地在江苏省丹阳市经济开发区东方路**v>法定代表人：任金寿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙姚婷，该公司法务。申请执行人：邰水明，男，汉族，1954年12月10日出生，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：宫来财，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔勇，江苏东域律师事务所律师。被执行人：成素红，女，汉族，1957年8月1日出生，住江苏省丹阳市。被执行人：李炜诚，男，汉族，1982年12月1日出生，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：成素红（李炜诚母亲），女，汉族，1957年8月1日出生，住江苏省丹阳市。在本院执行邰水明与成素红、李炜诚民间借贷纠纷一案中，异议人李展、王建华、王云梅、丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司（简称诚鑫公司）、丹阳市金鑫房地产开发有限公司（简称金鑫公司）、江苏中超新材料科技有限公司（简称中超公司）对本院2019年9月19日复函不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭于2020年4月26日作出（2020）苏0106执异25号（简称25号执异案件）执行裁定书，认为华圆城11套房产司法拍卖流拍未变现，流拍后的房产权益未处置，涉诉执行行为尚未完结，驳回李展等异议人的异议申请。李展、王建华、王云梅、诚鑫公司、金鑫公司、中超公司不服25号执异案件执行裁定，向南京市中级人民法院申请复议。该院审查认为，25号执异案件执行裁定未对李展等债权人是否符合参与分配条件进行审查，认定基本事实不清，应予撤销。于2020年7月27日作出（2020）苏01执复146号执行裁定书，裁定撤销25号执异案件执行裁定，发回重新审查。本院再次受理后，依法重新组成合议庭进行审查，并于2020年8月20日举行了听证，异议人李展、王云梅、中超公司委托诉讼代理人孙姚婷、王建华和诚鑫公司及金鑫公司共同委托诉讼代理人黄加龙参加了听证，并提交了书面意见。现已审查终结。异议人李展、王建华、王云梅、诚鑫公司、金鑫公司、中超公司称，其均是被执行人成素红的债权人，相应债权及金额有法院生效裁判文书（调解书）确认，多年以前已在丹阳市人民法院（简称丹阳法院）申请执行，成素红是异议人的共同债务人之一。成素红在丹阳法院作为被执行人的债务金额高达5000余万元，成素红名下财产不足以清偿所有债务。根据相关法律及司法解释规定，李展等异议人有权申请参与案涉华圆城11套房屋财产权益分配，异议人的参与分配申请未获准许，现提起诉讼，请求准许异议人参与案涉华圆城11套房屋财产权益分配。申请执行人邰水明称，李展等异议人的申请不符合法律规定，不应准许。成素红实际开发建设的华圆城项目，有多套房产可供处置。丹阳法院无正当理由多年以来怠于处置，异议人应向丹阳法院催促要求处置。其中李展、王云梅和中超公司，已申请查封华圆城多套房产，足以抵偿债务。王建华是诚鑫公司和金鑫公司的实际控制人，其在丹阳法院的执行案件中，反复申请查封、解封华圆城房产，自行出售几十套华圆城房产，出售所得价款足以全额受偿其对成素红享有的债权，其在666号执恢案件中申请参与分配，属恶意申请。请求驳回李展等异议人的请求。被执行人成素红称，异议人李展、王建华、王云梅、诚鑫公司、金鑫公司、中超公司均是其合法债权人，有执行案件在丹阳法院尚未执结。华圆城项目是其挂靠金鑫公司开发建设的房地产项目，项目已全部竣工可销售。成素红仅销售17套房屋，其余100余套均由王建华和金鑫公司控制，具体销售情况不知情。总体来说，其在华圆城项目应享有的财产权益，足以清偿异议人李展、王建华、王云梅、诚鑫公司、金鑫公司、中超公司在丹阳法院的执行申请金额，其资产足以清偿以上债务，不需要参与666执恢案件的财产分配。其与金鑫公司关于挂靠开发华圆城项目的清算问题，因经费紧张，一直没有启动诉讼。近期正在积极准备提起诉讼，与金鑫公司结算华圆城项目。异议人李展等人的请求，应予驳回。本院查明，邰水明与成素红、李炜诚民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月31日作出（2015）鼓民初字第5265号民事调解书，主要内容有三项：一是成素红于2015年9月10日前偿还邰水明借款本金630万元及截至2015年6月利息2014000元，并继续支付自2015年7月起至本金630万元清偿时止的利息（按年利率24%标准计算）；二是律师费12万元由成素红承担；三是李炜诚对成素红的还款义务及律师费承担连带清偿责任。因成素红、李炜诚未按调解书确定的期限履行还款义务，邰水明申请强制执行，本院以（2015）鼓执字第2979号（简称2979号执行案件）案件立案受理。2015年9月，本院作出2979号执行案件裁定书及协助执行通知书，查封登记在金鑫公司名下实际归成素红所有的华圆城（又名悦景名座）12套房屋（包括一单元401室、402室、701室、902室、903室、1003室、1201室、1202室、1203室、1502室、1503室、1505室）。2016年10月20日，本院裁定终结（2015）鼓民初字第5265号民事调解书的执行程序。经邰水明申请，2019年7月15日恢复执行（案号（2019）苏0106执恢666号，简称666号执恢案件）。666号执恢案件执行过程中，将查封的华圆城11套房屋（不包括前述12套房屋中的1505室）委托淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖，拍卖时间自2019年9月16日10时至2019年9月17日10时，拍卖价格548万元。该次拍卖未成交，流拍。2019年8月，丹阳法院函告本院，该院以成素红作为被执行人的9件执行案件债权人李展等申请参与666号执恢案件的财产分配。2019年9月19日，本院复函，主要内容是：成素红、李炜诚等有其他财产可供执行，丹阳法院在执行过程中也查封华圆城多套房产，一直未处置。李展等已在丹阳法院申请执行的9件执行案件债权人不应参与华圆城11套房屋财产权益的分配。委托丹阳法院转告李展等债权人有权在收到函复后十日内提出异议。后李展、王建华、王云梅、诚鑫公司、金鑫公司、中超公司陆续提起异议。另查，金鑫公司法定代表人王建华于2015年9月21日在丹阳法院询问笔录中，确认华圆城项目是由成素红挂靠金鑫公司开发建设。再查，李展等在丹阳法院执行案件中均申请查封了华圆城房产（包括住宅和商铺），其中李展申请查封华圆城6套房屋（1单元502室、603室、703室、704室、801室和802室）。王云梅申请查封华圆城20余套房产（包括1单元1306室、1307室、1308室、1502室、1503室、1505室、0401室、0402室、0502室、0603室、0701室、0703室、0704室、0801室、0802室、0902室、0903室、1003室、1201室、1202室、1203室、1301室、1303室、1304室、1305室等,部分系轮候查封）。中超公司申请查封华圆城8套房产（1单元1301室至1308室）。王建华系诚鑫公司和金鑫公司法定代表人。王建华、诚鑫公司和金鑫公司与成素红之间不仅有借款合同关系，成素红还以金鑫公司名义开发建设华圆城项目，双方一直未清算。金鑫公司目前基本全面接管华圆城项目。王建华、诚鑫公司、金鑫公司在丹阳法院执行案件中，多次申请查封、解封华圆城房屋，王建华等确认，目前查封的房产有华圆城1单元1301室至1304室。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条规定：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配”。李展等债权人是否有权参与本院666号执恢案件所涉华圆城11套房屋财产权益的分配，是本案的主要争议焦点。李展等系成素红的债权人，有相应债权文书或裁判依据确认。成素红的财产是否不能清偿所有债权，是本案审查的关键。华圆城项目是成素红以金鑫公司名义开发建设，除本院处置的11套房产，华圆城尚有多套房产可供处置。李展、王云梅、中超公司在丹阳法院执行案件中申请查封多套华圆城房产，多年以来未予处置。不能证明成素红的财产不能清偿其债权，不符合参与分配的条件。王建华、诚鑫公司和金鑫公司在执行中不断申请查封、解封华圆城房产，金鑫公司与成素红之间关于开发华圆城项目一直未能结算，金鑫公司已接管华圆城项目，其不能证明华圆城尚未处置的或已经处置的财产权益不足以覆盖其借款合同项下债务，亦不符合参与分配的条件。本院于2019年9月19日作出的函复，未准许李展等参与分配申请，并无不当。李展等异议人要求撤销函件，准许其参与分配的申请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回异议人李展、王建华、王云梅、丹阳市诚鑫农村小额贷款有限公司、丹阳市金鑫房地产开发有限公司、江苏中超新材料科技有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向南京市中级人民法院申请复议。审判长  孙军审判员  孙燕审判员  余敏二○二○年八月二十四日书记员  韩笑