广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初5004号原告：练雪林，男，汉族，1971年12月30日出生，委托诉讼代理人：曾德涛，广东铸铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉亮，广东铸铭律师事务所律师。被告：李银强，男，汉族，1982年3月10日出生，原告练雪林诉被告李银强民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告练雪林的委托诉讼代理人曾德涛、黄嘉亮到庭参加了诉讼，被告李银强经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告偿还原告借款本金人民币150万元及利息人民币61万元（尚欠2018年1月的利息人民币1万元及以人民币150万元为本金，按月利率2%计算，自2018年1月28日起计至本息还清之日止。利息暂计至2019年9月23日止为人民币61万元，本息暂合计人民币211万元）；2、判令被告向原告支付因本案产生的律师费人民币3万元；3、确认原告对被告提供的位于惠州市江北*号小区*园*栋*单元*层*号房（房屋所有权证号：粤房地证惠州字第****号）的抵押物处置所得的价款由原告在第1、2项诉讼请求和本案全部诉讼费用范围内享有优先受偿；4、本案诉讼费、担保费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2017年6月24日，原被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供150万元，借款期限自2017年6月21日至2019年6月19日，按照月利率2%计算借款利息，被告应于每月13号前向原告支付利息。被告除了负有偿还借款本息责任，还负有承担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。为担保上述债权，原、被告于2017年6月21日签订《抵押合同》，约定被告将其名下惠州市江北*号小区*园*栋*单元*层*号房（惠州字第****号）就上述借款事宜办理抵押登记，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。《借款合同》签订后，原告于2017年6月27日通过招商银行以银行转账方式向被告提供了人民币432500元，于2017年7月4日以相同方式分二十笔向被告提供了人民币共计100万元，及以现金方式将借款足额支付给被告。另，原、被告于2017年7月3日在惠州市*******将被告名下房产办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2017）惠州市不动产证明第****号]。自2018年1月份起，被告未能按约偿还利息。借款期限届满，被告未能按约偿还原告借款本息。经原告多次催收，未果。原告为维护自己的合法权益，特向法院提出上述诉请。被告李银强未到庭，亦未提交答辩状及证据。经审理查明：2017年6月21日，原告练雪林（抵押权人）与被告李银强（抵押人）签订一份《抵押合同》，主要约定：被告提供其名下位于惠州市江北*号小区**园*栋*单元*层*号房（房屋所有权证号：粤房地证惠州字第****号）作为被告向原告借款150万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户等抵押权人实现债权的一切费用；上述抵押物暂作价220万，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2017年7月3日，原被告双方为上述抵押物办理了抵押权登记[不动产登记证明号：粤（2017）惠州市不动产证明第****号]，原告为权利人（申请人），被告为义务人，担保债权的数额为150万元。2017年6月24日，原告练雪林（乙方、出借人、抵押权人）与被告李银强（甲方、借款人、抵押人）签订一份《借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款人民币150万元用于流动资金周转，借款期限自2017年6月21日至2019年6月19日，借款利息为月利率2%，甲方于每月的13号前向乙方支付利息；甲方除了负有偿还借款本息的责任，还负有承担乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；甲方提供其名下位于惠州市江北*号小区**园*栋*单元*层*号房作为抵押物。借款合同签订后，原告于2017年6月27日通过银行转账方式向被告支付432500元；2017年7月4日，原告分20笔（每笔5万元）向被告工商银行账户汇款共计人民币100万元。本案庭审时，原告陈述：1、原告共向被告出借150万元本金，其中1432500元通过银行汇款转账的方式支付给被告，剩余67500元以现金方式向被告提供。被告是工地施工的包工头，因工作需要资金周转，请求原告以实时到账的方式提供借款，因此原告只能以数笔小额的方式支付给被告。2、被告按月息2%支付过6个月的利息（2017年7月－2017年12月），之后再未支付利息，亦未偿还本金。另查明，原告为实现本案债权，聘请了广东铸铭律师事务所律师代理本案诉讼，为此支付了律师费人民币3万元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告李银强向原告借款的事实，有原被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、银行转账凭证及庭审笔录为证，原被告之间借贷关系成立。借款到期后，被告未按约还本付息，构成违约，原告依据上述合同约定，要求被告偿还借款本息、支付律师费，理据充分，本院予以支持。关于借款本金数额。借款本金数额应以原告实际向被告交付的金额为准。对于原告通过银行转账方式向被告支付的借款1432500元，本院予以确认。对原告主张已经以现金方式交付的款项67500元，本院不予确认，理由如下：该笔现金交付数额较大，明显不符合涉案借款的交易习惯（数笔、小额），且原告未能提供收据等证据证明其已实际交付现金借款67500元给被告，原告应承担其举证不能的不利后果。因此，本院认定原告实际向被告出借的款项金额为1432500元。即被告应向原告偿还的借款本金为人民币1432500元。关于利息。涉案《借款合同》约定借款利息为月利率2%，原告确认被告已偿还2017年7月至2017年12月的利息，现原告诉求被告按月利率2%计付自2018年1月1日起至借款清偿之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告提供其名下位于惠州市江北*号小区**园*栋*单元*层*号房（房地产权证号：粤房地权证惠州字第****号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押权登记[不动产登记证明号：粤（2017）惠州市不动产证明第****号]，原告诉求在上述借款本息、律师费及本案诉讼费用范围内对被告提供的抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本予以支持。被告李银强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩，应以缺席论处。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李银强应于本判决生效之日起三十日内向原告练雪林偿还借款本金人民币1432500元及利息（以1432500元为基数，按月利率2%自2018年1月1日起计至款项还清之日止）。二、被告李银强应于本判决生效之日起三十日内向原告练雪林支付律师费人民币3万元。三、原告练雪林在上述借款本息、律师费及本案诉讼费用范围内对被告李银强名下位于惠州市江北*号小区**园*栋*单元*层*号房[房地产权证号：粤房地权证惠州字第****号；不动产登记证明号：粤（2017）惠州市不动产证明第****号]的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费24160元，由被告李银强承担22672元，原告练雪林承担1488元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  李小芬人民陪审员  黄世红人民陪审员  郑锦泉二〇二〇年七月十五日书 记 员  臧新悦柯晓鹏