广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0491民初182号原告：郑沛华，男，1953年8月4日出生，澳门特别行政区居民，住所：广东省珠海市香洲区*****************，港澳居民居住证号码：8200********4003X，澳门居民身份号码：10（6），港澳居民往来内地通行证号码：M08601。委托诉讼代理人：瞿缨，广东精诚粤衡律师事务所律师。被告：张剑武，男，1980年8月22日出生，汉族，公民身份住址：广东省丰顺县******义丰，公民身份号码：441************630。被告：黄静如，女，1987年4月19日出生，汉族，公民身份住址：广东省丰顺县******角尾，公民身份号码：441************64X。原告郑沛华与被告张剑武、被告黄静如民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告郑沛华及其委托诉讼代理人瞿缨到庭参加诉讼。被告张剑武、被告黄静如经本院传唤，无正当理由不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告郑沛华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金人民币250000元；2.判令两被告偿还原告至还清日止的借款利息，暂计至2019年11月30日的利息为人民币26583元（从2019年6月14日开始计算，按月利息2%计算）；3.判令两被告承担原告支付的律师费用20000元；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用；5.判令原告对两被告名下位于中山市*********康城花园组团5车库2143号车位、2145号车位和中山市**********海逸华庭地下车库A121、A122车位在上述1、2、3、4债权范围内享有第一顺位优先受偿权。事实和理由：2018年11月14日，原告与被告张剑武、被告黄静如签订《借款协议书》，约定两被告向原告借款人民币25万元，月息2.5%。原告当日将款项通过银行转帐方式付至被告张剑武名下账户内，两被告于当日出具《收据》一张，并以名下中山市*********康城花园组团5车库2143号车位、2145号车位和中山市**********海逸华庭地下车库A121、A122车位的房产为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。根据协议第四条约定，被告不按期支付利息，原告有权要求被告归还本金，第五条规定在主张清偿过程中的律师费由被告承担。两被告收到款项后至2019年2月，虽有延迟付款但能付清每月应还款项，自2019年3月14日开始拖欠应付利息，被告除在2019年5月3日支付10000元和7月5日支付10000元后，再也没有偿还过任何款项，上述两笔还款折抵2019年3月14日-6月13日利息，截至2019年11月30日,拖欠利息共计人民币26583元，经原告多次催缴，两被告拒不履行还款义务。为此，原告特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，保护原告合法权益。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。两被告未答辩，也未提交证据。经审理查明，2018年11月14日，原告郑沛华（甲方）与被告张剑武、被告黄静如（乙方）签订《借款协议书》，内容如下：一、在签定本协议之日，甲方将乙方需要借款的人民币25万元整（大写：人民币贰拾伍万元整）交付给乙方。二、甲、乙双方协商确认的借款期限为：自签定此借款协议书之日起开始计算，截止日期为当甲方想收回借款本金时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方必须在次月将借款本金连同利息一次性归还给甲方；当乙方资金充裕想将借款本金和利息归还给甲方，同样提前一个月通知甲方，在次月一次性将借款本金连同利息归还给甲方。三、乙方同意按月息2.5%支付利息给甲方，即乙方每月应支付给甲方的利息为人民币6250元整（大写：人民币陆仟贰佰伍拾元整）。此借款方式为先息后本，乙方应每月支付月利息，乙方必须在下一个月对应日期到期之前支付上月利息。不足一个月的按一个月计算。乙方若不按期支付利息给甲方，每超一天按逾期支付借款本金为基数以日息3%。支付违约金给甲方。四、当乙方不按期支付利息给甲方时，乙方同意甲方可以随时要求乙方提前归还借款本金。如果乙方逾期不归还借款本金，乙方同意甲方除有权继续按以上“第三条”向乙方追收月利息、违约金和要求乙方归还借款本金外，并每超一天按逾期归还借款本金为基数以日息3%。支付违约金给甲方。五、甲方在主张清偿过程中产生的任何费用（包括但不限于：律师费、诉讼费、公告费、诉讼保全费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等）由乙方承担。甲方在实施清偿工作时需要乙方协助时，乙方同意无条件配合。直至还清所有借款本金、利息、违约金及各类费用给甲方为止。六、乙方同意以自有的中山市*********康城花园组团5车库2413号车位（《房地产权证》编号为：粤房地权证中府字第**10105867号，建筑面积：31.19平方米;土地证号：中府国用（2010）第易1157**，土地面积：6.45平方米。）和中山市*********康城花园组团5车库2415号车位（《房地产权证》编号为：粤房地权证中府字第**10105875号，建筑面积：31.19平方米;土土地证号：中府国用（2010）第易1157**土地面积：6.45平方米。）和中山市**********海逸华庭地下车库A121号车位（《房地产权证》编号为：粤房地权证中府字第**12035584号，粤房地权证中府字第**12035585号，建筑面积：33.2平方米;土地土地证号：中府国用（2012）第易11021**地面积：7.81平方米。）和中山市**********海逸华庭地下车库A122号车位（《房地产权证》编号为：粤房地权证中府字第**12035580号，粤房地权证中府字第**12035581号，建筑面积：33.88平方米;土地证土地证号:中府国用（2012）第易11021**面积：7.97平方米。）的房地产为此次借款作抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、公告费、诉讼保全费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等。抵押担保期限为主债务履行期届满之日起两年。如果乙方不按期支付利息或不按期归还借款本金给甲方，乙方同意甲方可以任意处置以上房产和乙方的其它房产、车辆；同时乙方也同意甲方可以任意处置乙方的其它个人财产和可以处置乙方的公司资产及可以处置乙方的夫妻共同财产进行清偿。当乙方提供的抵押（质押）财产不足以清偿甲方款项时，乙方在此保证，愿意以其它财产（包括但不限于汽车、房产、股票、债权应收款等）优先清偿所欠甲方的借款本金、利息、违约金及各类费用。七、当乙方的还款不足时，甲方的冲帐顺序为：a）若逾期两期及以上的，应首先冲减时间在前的全部利息及违约金，然后再冲抵时间在后的利息。b）同一期内的冲减顺序依次为：违约金、利息、本金。合同还约定过了其他事项。合同签订后，原告向被告张剑武转账支付了25万元，按《借款协议书》的约定办理了抵押房产的抵押权证。两被告之后按月利率2.5%偿还了截至2019年6月13日止的利息。之后的利息以及全部本金则至今未还。另查明，原告委托广东精诚粤衡律师事务所提起本案诉讼，支付律师费2万元。本院认为，原告为澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷案件。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，本案应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。原告作为接收货币一方，其住所为广东省珠海市香洲区，因此，本案本应由珠海市香洲区人民法院管辖。但根据《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》[（2014）民四他字第60号]的规定，本院集中管辖珠海市辖区内一审涉外、涉港澳台民商事案件，因此，本院对本案具有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”原告作为贷款方其住所位于中国内地，因此，适用中国内地实体法作为审理本案争议的准据法。原告已按合同约定的金额将借款交付给被告张剑武，两被告须按《借款协议书》的约定向原告偿还借款25万元，但两被告至今未偿还本金以及2019年6月13日之后的利息，因此，原告诉请两被告共同偿还借款25万元以及自2019年6月14日起的利息依据充分，本院予以支持。《借款协议书》已经约定了被告拖欠借款时必须承担原告所支出的律师费，因此，原告诉请两被告承担律师费20000元依据充分，本院予以支持。两被告提供的抵押房产已经办理抵押权证，因此，原告对两被告抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，原告郑沛华的诉讼主张成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决如下：一、被告张剑武、被告黄静如于本判决生效之日起十日内向原告郑沛华偿还借款本金250000元和利息（以250000元为计算基数，以月利率2%的标准计算，自2019年6月14日至实际付清之日止）；二、被告张剑武、被告黄静如于本判决生效之日起十日内向原告郑沛华支付律师代理费20000元；三、案件受理费5748元，诉讼保全费2002.91元，由两被告负担；四、原告郑沛华就本判决第一、二、三项确定的被告张剑武、被告黄静如的债务，对被告黄静如名下位于中山市*********康城花园组团5车库2143号车位、2145号车位和被告张剑武、被告黄静如名下中山市**********海逸华庭地下车库A121、A122车位的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  聂斌华人民陪审员  伍科中人民陪审员  欧玉玲二〇二〇年七月三十日法官 助理  杨晓莲书 记 员  吴天成