江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初301号原告：侍中波，男，1974年4月3日生，住所地在盐城市盐都区。委托诉讼代理人：左兵、夏林玉，江苏知本律师事务所律师。被告：江苏盐城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320900140326096G，住所地在盐城市大庆中路**。法定代表人：李一平，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡凤成，该公司职工。第三人：盐城远东成套设备有限公司，统一社会信用代码913209037843994422，，住所地在盐城市盐都区郭猛镇人民东路（明朗村**）法定代表人：侍爱祥，该公司总经理。原告侍中波与被告江苏盐城农村商业银行股份有限公司（下称盐城农商行）、第三人盐城远东成套设备有限公司（下称远东公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月3日受理后，依法适用普通程序，于同年5月19日公开开庭进行了审理。原告侍中波的委托诉讼代理人左兵，被告盐城农商行的委托诉讼代理人蔡凤成均到庭参加诉讼。第三人远东公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告侍中波向本院提出诉讼请求：1.请求停止对(2018)苏0902执恢31号案件的执行；2.请求确认原告在租赁期内（即2010年10月至2025年9月30日）对案涉房屋享有占有、使用和收益的权利，并请求确认原告对案涉房屋添附的装潢及附属设施享有所有权。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年8月18日，原告与第三人远东公司签订租赁协议一份，合同约定远东公司将案涉房屋租赁给原告使用，租赁期限为2010年10月至2025年9月30日止。合同签订后，原告对租赁房屋进行装潢添附并投入生产经营。后某第三人对外差欠债务，贵院在（2018）苏0902执恢31号案件执行过程中将租赁房屋予以拍卖，原告知晓后提出执行异议，贵院作出（2019）苏0902执异42号执行裁定，驳回原告的异议申请。原告认为，贵院在（2019）苏0902执异42号执行裁定书中已确认原告承租案涉房屋并发生在抵押及查封之前的事实，故原告的承租权益应予保护。案涉房屋装潢及部分附属设施系原告投入建设，该部分所有权理应属于原告所有。故原告有权主张停止执行，请求支持原告诉讼请求。被告盐城农商行辩称：原告与第三人签订的协议有造假行为，协议书签订日期是2010年8月18日，生效日期是2010年10月到2025年9月30日。第三人在我行申请贷款时出具了抵押物未出租确认书，证明其向我行办理抵押贷款前未将案涉房产对外出租。我行的借款合同和抵押合同都签订于2010年9月29日，据此可以认定原告与第三人签订的协议书系虚假协议。第三人远东公司未陈述。本院经审理查明事实如下：原告盐城农商行与被告远东公司、被告侍中华、被告薛某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月7日作出(2016)苏0902民初523号民事判决：一、被告盐城远东成套设备有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司借款本金580万元及利息（利息自2013年6月21日起至实际给付之日止，利率标准按双方合同约定计算，计算后扣除512.53元）；二、原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司对被告盐城远东成套设备有限公司位于盐城市盐都区土地使用权拍卖、变卖的价款在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司要求被告侍中华、薛某承担连带责任的请求。该民事判决生效后，盐城农商行向本院申请执行。本院于2017年2月14日立案受理，案号为（2017）苏0902执718号。在执行过程中，本院作出（2017）苏0902执718号执行裁定，并于2017年10月11日查封了盐城远东成套设备有限公司位于盐城市区厂房及××镇××村二组国有建设用地使用权。2018年7月31日本院作出（2018）苏0902执恢31号之一执行裁定，拍卖被执行人盐城远东成套设备有限公司位于盐城市区抵押的房地产。该房地产于2019年1月19日被拍卖并成交，成交价为8606888元。2016年11月11日，本院作出（2019）苏0902执异42号裁定书，就案外人侍中波对本院执行的申请执行人江苏盐城农村商业银行股份有限公司与被执行人盐城远东成套设备有限公司、侍中华、薛某金融借款合同纠纷一案提出执行的异议，裁定驳回侍中波提出的异议请求。后侍中波向本院提起案外人执行异议之诉。另查明：2010年8月18日，远东公司（甲方）与侍中波（乙方）签订《协议书》一份，约定：甲、乙双方就盐城远东成套设备有限公司房屋租赁使用，经双方充分协商，达成协议如下：1、甲方将盐城远东成套设备有限公司位于××镇××村的四层楼房3050平方米、厂房4400平方米及厂房南侧附属用房300平方租赁给乙方使用。租赁期自2010年10月至2025年9月30日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。2、房屋租金：经双方协商甲方将该房屋15年的使用权给乙方使用，租金是用甲方向乙方的借款来抵冲。又查明：2010年9月29日，远东公司与盐城农商行签订最高额抵押合同，抵押物为位于盐城市盐都区土地使用权。同年10月11日，就上述抵押物办理了抵押登记。远东公司在盐城农商行办理贷款时，明确承诺案涉房产未出租，不存在出租情况。还查明，侍中波在远东公司担任监事。以上事实由原告提供的协议书、执行裁定书，被告提供的承诺书、确认书，生效判决书及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院经审理予以确认。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理,按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。一、关于原告请求停止对(2018)苏0902执恢31号案件的执行的诉讼请求。本案中，原告侍中波依据2010年8月18日与第三人远东公司签订的租赁协议，要求停止（2018）苏0902执恢31号案件执行，虽然该租赁协议签订时间先于案涉抵押合同，但原告并不能要求执行法院停止执行，对执行标的进行处置。现案涉租赁物仍在原告使用中，故对原告侍中波要求停止（2018）苏0902执恢31号案件执行的请求，本院不予支持。二、关于原告确认其相关权利的诉讼请求。原告与第三人远东公司签订的协议书载明:六、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。七、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后十日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。现案涉房屋原告在经营使用中，执行法院没有对其提出腾空要求，原告因租赁关系所有的权益可依照租赁合同关系另行主张。对原告该项诉讼请求本院不予支持。综上，原告的诉讼请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告侍中波的诉讼请求。案件受理费80元，由原告侍中波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  杨永高审 判 员  蔡福庆人民陪审员  陈爱静二〇二〇年八月二十五日书 记 员  马文静附录法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理。按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。