安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初2111号 原告:韩克荣,男,1958年4月10日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：李梅，安徽态观律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈浩，安徽态观律师事务所律师。 被告:韩克运,男,1976年4月16日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 原告韩克荣诉被告韩克运租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员程大光独任审判，公开开庭进行了审理。原告韩克荣及其委托代理人李梅,被告韩克运均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩克荣向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令被告立即支付原告2016年3月1日至2019年2月28日期间欠付的租金人民币200000元及利息暂计人民币12000元(实际利息以200000元为基数,自2019年3月1日起,按年利率6%标准计算至款清之日止);2.请求依法判令被告立即向原告归还案涉钢管78696.3米、扣件85000只,并支付后续租金暂计人民币120000元(租金按120000元/年计算,暂自2019年3月1日计算至2020年2月29日,此后仍按此标准计算至被告归还所有钢管、扣件之日止);3.本案全部诉讼费、保全费、保全担保费用均由被告承担。 事实与理由:2016年3月1日,被告因施工需要,从原告处租赁钢管78696.3米、扣件85000只,双方签订了《租赁合同》。合同约定:全额租金按年收取,合同有效期三年,每年租金120000元整。合同到期后,原告多次向被告催要租金并要求被告返还租赁的钢管及扣件,被告却拒不履行义务。2019年4月6日,在原告的多番催要下,被告出具欠条一份,载明尚欠原告租金200000元,并承诺还款,但被告至今未履行付款义务,也未归还案涉钢管,扣件,严重损害了原告的合法权益。综上,为维护原告的合法利益,特具状至贵院,诚望判如所请! 被告韩克运辩称：一、原告提供2016年3月1日《租赁合同》没有韩克荣与韩克运发货凭证，没有事实实际数字单据；二、韩克荣申请民事裁定书与实际不符，2019年至2020年韩克运已归还韩克荣租赁部分钢管扣件，实际金额没有12万元，合同内每年12万元，所欠三年内20万元，合同内没有付款日期，1.2万元的利息不予以认可；三、自收到法院民事起诉书后，本人诚心带退还材料单于2020年4月19日联系韩克荣核对已还的钢管扣件。4月19日皖20点在滨湖欣园附近，当时在场的韩克荣夫妻二人，韩某三人，所带单据被韩某抢夺去，导致没法计算退还钢管扣件准确数字（所有与韩某、韩克荣的电话录音与通话记录为证）；四、2019年与2020年之间，原、被告之间租赁金额没有12万元，合同内没有注明付款日期，我不认可。综上为维护被告的合法权益，望贵院公平裁定。 本院经审理认定事实如下：2016年3月1日，原告韩克荣与被告韩克运签订《租赁合同》1份，约定被告因施工需要，向原告租用钢管78696.3米，扣件85000只，租金每年12万元，合同有效期为3年，如有变动另补签合同，钢管归还按每吨330米，钢管为标准一次性归还。2019年4月6日，被告韩克运向案外人韩某出具《欠条》1份，确认欠到韩某钢管扣件租金20万元，并承诺于当年端午节付5万元，中秋节付10万元，过年1月23日付5万元。上述《欠条》出具后，被告韩克运于2019年4月至10月期间陆续归还原告钢管32858.06米、扣件20298只。现原告以被告未能返还剩余钢管、扣件，并欠付合同租赁期限内租金20万元为由，诉讼来院，请求判如所请。 审理中，原告申请证人韩某出庭作证，证人韩某陈述其与原告为合伙关系，案涉租赁合同系以原告韩克荣的名义对外签订，故其认可由原告向被告主张案涉合同权利,另其于2019年4月6日受原告韩克荣委托向被告韩克运索要欠款,并要求被告韩克运出具案涉欠条。 庭审中,我院要求双方在庭后三日内提供证据证明钢管及扣件的市场价格，原告遂向本院提交由安徽清安脚手架工程有限公司出具的《租赁材料定价表》1份，该定价表中载明，钢管租赁的单价为0.01元/米/天，扣件租赁单价为0.007元/只/天。钢管赔偿定价为10.5元/米，扣件赔偿定价为4.8元/只。 以上事实，有双方当事人陈述，原告韩克荣提供的《租赁合同》、《欠条》、《情况说明》,证人韩某的证言等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：合法的租赁关系受法律保护。被告韩克运自原告韩克荣处租赁钢管及扣件，双方之间签订了《租赁合同》，该合同系当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按照约定全面履行各自义务。现根据案涉欠条以及双方当事人在庭审中的陈述，截至2019年10月，被告韩克运尚欠原告合同履行期限内的租金20万元，未返还钢管为45838.24米、扣件为64702只，其行为已经构成违约，经原告催要后，被告应当及时支付上述租金并返还钢管和扣件。被告韩克运未能及时支付原告相应租金，必然造成原告的经济损失，现原告诉请被告自合同履行期限届满次日即2019年3月1日起按照年利率6%支付其逾期利息损失，并不违反法律规定，本院予以支持。合同履行期限届满后，被告未能按约返还全部钢管及扣件，因其未能及时返还租赁物给原告造成的损失，依法应予赔偿，现原告主张被告继续按照合同标准即每年12万元支付后续租金，对此，本院认为，案涉租赁合同中的租金标准系针对钢管78696.3米、扣件85000只所作出的约定，因被告韩克运已经返还了部分钢管及扣件，故不应再按照该租金标准计算，另一方面，结合原告向本院提交的由安徽清安脚手架工程有限公司出具的《租赁材料定价表》所载明的材料租赁费及赔偿定价标准，在被告韩克运未能提供相反证据予以证明的情况下，本院予以采信，故被告韩克运应自2019年3月1日起按照0.01元/米/天的标准支付原告钢管租赁费用，按照0.007元/只/天的标准支付原告扣件租赁费用，直至其返还案涉租赁物为止；如被告不能退还案涉钢管及扣件，则应按照10.5元/米的标准赔偿原告钢管损失，按照4.8元/只的标准赔偿原告扣件损失。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩克运于本判决生效之日起十五日内支付原告韩克荣2016年3月1日至2019年2月28日期间的租金20万元及逾期利息（该利息以20万元为基数，自2019年3月1日起按照年利率6%计算至款项实际付清之日止）； 二、被告韩克运于本判决生效之日起十五日内返还原告韩克荣钢管45838.24米、扣件64702只，并自2019年3月1日起按照钢管0.01元/米/天、扣件0.007元/只/天的标准计算支付逾期返还租赁物的租金损失直至全部返还之日止（钢管不能退还部分按10.5元／米、扣件不能退还部分按4.8元／只赔偿原告损失）； 三、驳回原告韩克荣其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3140元，保全费2180元，合计5320元，由被告韩克运负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  程大光 二〇二〇年八月三日 书记员  许敏涵 附：本案适用的法律条文 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。