四川省广安市广安区人民法院             民事判决书                               案 由                       金融借款合同纠纷                       案 号                       （2020）川1602民初1310号                               开庭时间                       2020年8月4日                       适 用程 序                       普通程序                               当             事             人                       原告                       中国银行股份有限公司广安分行，营业场所：广安市广安区思源大道204号。             负责人：李河，该分行行长。             委托诉讼代理人：段小彗，四川亚美律师事务所律师，一般授权。                               被告                       王小燕，女，生于1987年8月17日，汉族，住四川省岳池县。             杨小波，男，生于1986年8月2日，汉族，住四川省岳池县。             广安市金山房地产开发有限公司，住所地：四川省广安市广安区滨江路北段**。             法定代表人：陈平波。                               原告诉请                       1、依法判令被告王小燕、杨小波立即偿还原告欠款本金163154.99元及产生的利息、罚息等（按照合同约定标准自违约之日计算至还清之日）；2、判决被告向原告支付律师费3000元；3、被告广安市金山房地产开发有限公司对王小燕、杨小波的债务承担连带偿还责任；4、确认原告对广安市广安区房屋处置所得价款在债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。                               被告辩称                       被告未作答辩。                               法院认定的事实                       被告王小燕、杨小波因在广安市金山房地产开发有限公司共同购房，被告王小燕于2012年4月向原告申请住房贷款，并签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，贷款金额26万元，贷款期限为180个月。被告王小燕以其与杨小波共有的位于广安市广安区房屋为该笔贷款提供抵押担保，办理了预抵押登记，该房至今未办理房产证；被告广安市金山房地产开发有限公司对该笔借款提供阶段性连带责任保证。原告按时发放了贷款。被告王小燕于2019年11月26日起开始违约，截止2020年8月3日，下欠本金为157319.56元、利息5566.3元、罚息497.43元。                               裁判理由                       原、被告之间形成了金融借贷关系，被告王小燕应按约定返还借款本息，逾期则应承担罚息；被告杨杨小波与被告王小燕系夫妻关系，也是该贷款所购房屋的共有人，应当承担共同还款责任。原告未出示律师费相关依据，对律师费本院不予支持。原告对该房屋进行的预告抵押登记尚未转换成抵押权，不产生抵押效力，原告对该房屋不享有优先受偿权。被告广安市金山房地产开发有限公司对该笔借款承担连带责任保证，应承担连带清偿责任。                               裁判依据                       《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条。                               裁判主文                       一、限被告王小燕、杨小波在本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司广安分行返还借款本金157319.56元及截止2020年8月3日的利息5566.3元，罚息497.43元；2020年8月4日起的利息、罚息按合同约定计算至还清时止；             二、被告广安市金山房地产开发有限公司对第一项债务承担连带清偿责任；             三、驳回原告中国银行股份有限公司广安分行的其他诉讼请求。             案件受理费3624元，由原告中国银行股份有限公司广安分行负担362元，被告王小燕、杨小波、广安市金山房地产开发有限公司共同负担3262元，向四川省广安市广安区人民法院交纳。                                           其他事项                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 长 任 波             人民陪审员 罗明星             人民陪审员 张大凤             二〇二〇 年 八 月 四 日             书 记 员 李 雪                本案涉及的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。                            四川省广安市广安区人民法院             民事判决书                               案 由                       金融借款合同纠纷                       案 号                       （2020）川1602民初1310号                               开庭时间                       2020年8月4日                       适 用程 序                       普通程序                               当             事             人                       原告                       中国银行股份有限公司广安分行，营业场所：广安市广安区思源大道204号。             负责人：李河，该分行行长。             委托诉讼代理人：段小彗，四川亚美律师事务所律师，一般授权。                               被告                       王小燕，女，生于1987年8月17日，汉族，住四川省岳池县。             杨小波，男，生于1986年8月2日，汉族，住四川省岳池县。             广安市金山房地产开发有限公司，住所地：四川省广安市广安区滨江路北段**。             法定代表人：陈平波。                               原告诉请                       1、依法判令被告王小燕、杨小波立即偿还原告欠款本金163154.99元及产生的利息、罚息等（按照合同约定标准自违约之日计算至还清之日）；2、判决被告向原告支付律师费3000元；3、被告广安市金山房地产开发有限公司对王小燕、杨小波的债务承担连带偿还责任；4、确认原告对广安市广安区房屋处置所得价款在债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。                               被告辩称                       被告未作答辩。                               法院认定的事实                       被告王小燕、杨小波因在广安市金山房地产开发有限公司共同购房，被告王小燕于2012年4月向原告申请住房贷款，并签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，贷款金额26万元，贷款期限为180个月。被告王小燕以其与杨小波共有的位于广安市广安区房屋为该笔贷款提供抵押担保，办理了预抵押登记，该房至今未办理房产证；被告广安市金山房地产开发有限公司对该笔借款提供阶段性连带责任保证。原告按时发放了贷款。被告王小燕于2019年11月26日起开始违约，截止2020年8月3日，下欠本金为157319.56元、利息5566.3元、罚息497.43元。                               裁判理由                       原、被告之间形成了金融借贷关系，被告王小燕应按约定返还借款本息，逾期则应承担罚息；被告杨杨小波与被告王小燕系夫妻关系，也是该贷款所购房屋的共有人，应当承担共同还款责任。原告未出示律师费相关依据，对律师费本院不予支持。原告对该房屋进行的预告抵押登记尚未转换成抵押权，不产生抵押效力，原告对该房屋不享有优先受偿权。被告广安市金山房地产开发有限公司对该笔借款承担连带责任保证，应承担连带清偿责任。                               裁判依据                       《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条。                               裁判主文                       一、限被告王小燕、杨小波在本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司广安分行返还借款本金157319.56元及截止2020年8月3日的利息5566.3元，罚息497.43元；2020年8月4日起的利息、罚息按合同约定计算至还清时止；             二、被告广安市金山房地产开发有限公司对第一项债务承担连带清偿责任；             三、驳回原告中国银行股份有限公司广安分行的其他诉讼请求。             案件受理费3624元，由原告中国银行股份有限公司广安分行负担362元，被告王小燕、杨小波、广安市金山房地产开发有限公司共同负担3262元，向四川省广安市广安区人民法院交纳。                                           其他事项                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 长 任 波             人民陪审员 罗明星             人民陪审员 张大凤             二〇二〇 年 八 月 四 日             书 记 员 李 雪                本案涉及的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。