江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0802民初331号 原告：夏春香，女，1963年3月4日出生，汉族。 委托诉讼代理人：万丹，江西律星律师事务所律师。 被告：李辉云，男，1985年11月29日出生，汉族。 委托诉讼代理人：郭庆、周波冈，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。 原告夏春香与被告李辉云、李杰祥分家析产纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏春香及其委托诉讼代理人万丹，被告李辉云及李辉云、李杰祥委托诉讼代理人郭庆、周波冈到庭参加诉讼，庭审后，李杰祥因病去世，本院通知李杰祥继承人李辉云参加诉讼，公开开庭进行了审理，原告夏春香及其委托诉讼代理人万丹，被告李辉云及其委托诉讼代理人郭庆、周波冈到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告夏春香向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认李杰祥、李辉云于2018年9月26日签订的房产分割协议无效，对位于Ｃ15君华大道旁6-1-0201房、7-1-0401房、7-1-0201房、Ｄ14中山6-1-0503安置性住房及拆迁补偿款957933元中2／3的财产依法分割并由被告李辉云返还给原告，价值约2000000元。2、本案诉讼费用由被告负担。庭审中，原告明确诉讼请求，要求分得面积为126.6平方米房屋一套，补偿款400000元。事实与理由：原告与李杰祥于××××年××月××日登记结婚，2019年11月26日经吉州区人民法院判决离婚。双方均系再婚，婚后无子女，李杰祥再婚前与前妻生育被告李辉云。李杰祥在与原告结婚前建有位于吉州区年建有厨房一个（58.45平方米）、厕所一个（4.85平方米）。婚后，双方在原自建房基础上加建了二层及新建了厨房、仓库等附属房若干平米。因吉安高铁站前新区项目拆迁征地需要，上述房屋已被国家征收，被征收正房面积共计581.35＋82.33平米，附属建筑面积235.62平米。2018年9月3日，原告以夫妻感情破裂为由，向吉州区人民法院起诉离婚，恰逢高铁站前新区项目需对原告及李杰祥所属房拆迁征地，李杰祥为达到独自霸占征地补偿款的目的，向征地工作组申报征地房及全部附属房的建造年限为1999年前，且提供其与被告李辉云在2018年9月26日达成的房产分割协议，声称除正房一层外其余财产归被告李辉云所有，房屋装修及附着物补偿分配款全部归被告李辉云所有。2018年9月29日，白塘街道办事处根据该房产分割协议分别与李杰祥、李辉云签订《吉州区集体土地房屋征收与补偿协议书》，其中李杰祥被征收正房面积为82.33平方米，被征收房屋补偿431040元，置换房屋（Ｄ14中山西路旁6-1-0802）购房款419161元，领取了现金11879元。被告李辉云被征收正房面积581.35平方米，附属建筑面积235.62平方米，被征收房屋补偿3343036元，置换房屋（Ｃ15君华大道旁6-1-0201房、7-1-0401房、7-1-0201房、Ｄ14中山6-1-0503）购房款2385403元，领取了现金957933元。原告在起诉被告离婚纠纷过程中，通过二审法院调查取证才了解到上述信息。因财产关系复杂，吉州区人民法院在离婚诉讼中未对夫妻共同财产析产处置。综上，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。 被告李辉云辩称：1、李辉云与李杰祥签订的财产分割协议是合法有效的，原告诉请的财产中大部分均是李杰祥、李辉云所有，其二人将财产进行分割是合法的。2、拆迁补偿中有一层正房、一个厨房、一个厕所、还有李杰祥父母的厨房以及一间分得的祖房均系李杰祥个人婚前财产，该部分财产原告无权要求分割。3、在2017、2018年抢建的房屋，该房屋全系李辉云出资，原告未做任何贡献，且该部分房屋与李杰祥正房是分隔开来的，该部分拆迁补偿系李辉云个人所有。4、原、被告双方有争议的加层及仓库，原告即使要对这部分财产进行分割，根据拆迁政策、拆迁协议以及女方婚后对于被拆迁房屋扩建的贡献情况，其也只能分得少部分，原（2019）赣08民终669号案已查明原告对所有房屋建设没有出过一分钱。5、如前所述，分割财产合法合理，不存在转移夫妻财产情况，原告诉请与事实不符，该主张不能成立。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、（2019）赣0802民初3329号民事判决书；2、房屋分割协议书；3、房屋建造年限及性质申报审核认定表、吉州区人民法院（2018）赣0802民初3481号民事判决书；4、吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议两份（李杰祥和李辉云各自签订的）及领款单。5、吉州区集体土地上房屋征收补充协议两份（李杰祥和李辉云各自签订的）；6、（2018）赣0802民初3481号案件庭审笔录一份。被告依法提交了以下证据：1、李杰祥、李辉云身份证复印件；2、户主为李杰祥的户口本、李辉云与胡丽丽的结婚证；3、吉安地区村镇建房申报审批表；4、（2019）赣08民终669案庭审笔录；5、缴费凭证；6、死亡证明、村委会证明各一份；7、白塘街道城上村委会加盖公章的照片三张、拆迁测绘图三张、征收评估分户报告、装修评估明细表一张、测绘队产权面积确认书三张、征收指挥部证明一份；8、白塘街道城上村委会出具的证明一份；9、江西省吉安市第一中学出具的证明一份。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提供的证据1真实性、合法性无异议，证明目的的第二点有异议，婚后加建的是一层半，不是两层，厨房是新建了一间，但加建的一层半及仓库是李杰祥和李辉云出资，2017年建的附属房全部是李辉云个人出资，原告对李杰祥出资的部分可以分割，但因其没有做出任何贡献，应予少分，对李辉云部分无权分割。证据3真实性无异议，证明目的有异议，该财产是李杰祥与李辉云的财产，有权进行分割，不存在把夫妻共同财产申报为李杰祥婚前个人财产，且该分割协议系李杰祥收到原告初次起诉离婚应诉通知之前签订的，故不存在原告所谓的转移财产。关于房屋建造年限问题，因为当时拆迁政策的原因，在2000年以前建的会按照面积补偿，2000年以后的如果没有产权证的不能按正房补偿，2006年以后的没有审批手续的一律按违章建筑处理，故当时整个村基本上都是把建造年限申报在2000年之前，并不是原告所谓的为了把夫妻共同财产变为个人财产。证据5真实性无异议，李杰祥的补充协议系对李杰祥补偿协议的补充，原告在起诉时没有起诉分割在李杰祥名下的房子，故该补充协议中的款项无权分割，且该部分本身就是李杰祥婚前其中的一部分；李辉云名下的补充协议中组成部分是分栋奖励、分片奖励，临时安置费以及现房购置补助，前三项应根据原告可分得正房面积按比例分割，现房购置补助78000元系李辉云购买现在住房的补助，原告无权分割。证据6证明目的有异议，证人说建了几个小厨房，原告与李杰祥婚后确实建过一个小厨房，面积是21.58平方米，时间也确实是2003年，并不是建43.31平方米的房子，从该份笔录第五页第十行，原告自己陈述，第一层是李杰祥婚前建的，上面的一层半是婚后一起建的，证明被拆的房屋确实只有二层半，而不是原告说的三层。本院认为，原告提供的证据1系生效的法律文书，本院予以确认，该证据能证明原告与李杰祥再婚后建造了房屋，至于哪些属于婚后共同财产，结合其他证据予以认定；证据3中房屋建造年限审核认定，虽然建造时间申报在原告与李杰祥结婚前，这只是为了房屋征收的需要，征收的正房及附属房的建造时间在二审庭审中已查明，对证据3的真实性予以确认，但不能证明财产转移给李辉云的事实，因审核认定表中的产权人仍为李杰祥；证据5真实性予以确认，该证据能证明被告因房屋征收获得了临时安置补助、奖励等，至于如何分割，结合其他证据依法分割；证据6真实性予以确认，但证人只是证明建了几栋房子，具体哪一栋及面积并未明确，不能证明附属房就是43.31平方米的房子。原告对被告提供的证据1、2的真实性无异议，对证据2的证明目的有异议，诉争房产在李杰祥名下，且发生在李杰祥与原告婚姻关系存续期间，李辉云认为属于他的财产，应当提供相应的出资证据。证据4证明目的有异议，因为上面有很多涂改没有按手印，且有些内容作为原告代理人与原告本人对房屋建造年限的陈述相矛盾的地方应以原告本人陈述为准，被告说原告没有出资与事实不符，存款200000元中有145000元每个人都分了一份，且庭审笔录中李杰祥自己认可他还有存款50000元，此外，在一审中李杰祥自己认可其领取了原告24000元征收款。证据5证明目的有异议，家庭开支不仅仅是宽带和电费，还有其他费用，只不过户名是谁的上面就会显示是谁交的，不能达到被告的证明目的。证据7中测绘图可以看出正房331.33平方米中第一层李杰祥婚前所有的面积为121.27平方米，第二层面积为129.52平方米，第三层面积为80.55平方米，二层、三层是原告与李杰祥、李辉云三个人的，第三层简易棚40.64平方米是货币补偿的，这一部分也由原告与李杰祥、李辉云三人分。证据9不能证明被告李辉云辍学就去打工了。本院认为，被告提供的证据2与原告提供的证据1能相互印证，原告提供的证据1生效判决中已认定原告与李杰祥、李辉云有家庭共同财产，故对被告提供的证据1、2予以确认；对证据4系二审的庭审笔录，该份笔录中对案涉征收补偿房屋的相关情况已经查明，原告二审代理人在二审庭审中陈述的被征收房屋的建造时间原告并未提出异议，应作为认定的依据，即使与这次庭审中原告陈述的建造时间有矛盾，也应以最初的也就是二审中陈述的为准，故对证据4予以确认；证据5只能证明被告李辉云在共同生活中支出了相关费用，但不能证明所有的家庭开支由其支付；被告提供的证据7真实性予以确认，至于正房331.33平方米中李杰祥婚前个人所有的面积认定综合其他证据作出认定；证据9只能证明被告李辉云20**年辍学，不能证明李辉云20**年就去务工。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告夏春香与李杰祥原系夫妻关系，夏春香与李杰祥于××××年××月××日登记结婚，双方系再婚，婚后未生育子女，李辉云系李杰祥与前妻所生之子。李杰祥与夏春香再婚后，李辉云与李杰祥、夏春香共同生活。被告李辉云于2004年初辍学，××××年××月××日，李辉云登记结婚，婚后仍与李杰祥、夏春香夫妇共同生活。1995年6月，李杰祥获批在吉安市，占地面积113平方米，李杰祥当时建造了一层（吉安市），1996年建厕所一间，面积11.04平方米，1998年11月，李杰祥获批新建厨房一间，占地面积150平方米，李杰祥实建厨房面积为58.45平方米。原告夏春香与李杰祥再婚后，于2003年新建厨房一间，面积24.12平方米，后几年在原一层住房上加建了一层半，2013年建造了165.55平方米仓库一间。另李杰祥再婚前分得父母房屋43.31平方米，分得祖屋23.67平方米，2010年左右，原、被告对分得的43.31平方米的房屋进行了改建。2017年、2018年李杰祥、李辉云在吉安市又加建了一些正房及附属房，并将住房阳台用铝合金封闭。2018年8月，原、被告所在的城上村因吉安高铁站前新区项目建设需要被征收，原、被告家的房屋在征收范围内。2018年9月3日，原告夏春香以夫妻感情破裂为由向本院提出离婚诉讼。2018年9月26日，李杰祥与李辉云签订房产分割协议一份，约定双方共有房产一栋，面积331.33平方米，坐落在城上村，该房总面积为331.33平方米的房屋面积中82.33平方米归李杰祥所有，该房总面积为331.33平方米的房屋面积中249平方米归李辉云所有，房屋装修及附着物补偿分配全部归李辉云所有。2018年9月29日，李辉云、李杰祥分别与吉州区土地房屋征收办公室签订吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议，李辉云征收房屋正房581.35平方米，附属房235.62平方米，置换房屋（Ｃ15君华大道旁6-1-0201房、7-1-0401房、7-1-0201房、Ｄ14中山6-1-0503）总面积520.34平方米，应付购房款2385103元，被征收房屋补偿款正房2868032元、附属房114787元、装修补偿款43280元、附着物补偿款61745元、管线补助、搬迁费9182元、奖励补助246010元，合计3343036元，核减应付购房款，被告李辉云实领957933元。李杰祥征收房屋面积82.33平方米，置换房屋（Ｄ14中山西路旁6-1-0802）面积90.66平方米，应付购房款419161元，被征收房屋补偿款410827元、房前屋后树木补偿2430元、搬迁费1317元、奖励补助16466元，合计431040元，核减应付购房款，李杰祥实领11879元。另李辉云、李杰祥分别与吉安市吉州区土地房屋征收办公室签订吉州区集体土地上房屋征收补充协议，李辉云领取了分栋奖励57361元、分片奖励15000元、临时安置费129989元、现房购置补助78000元，共计280350元。李杰祥领取了分栋奖励8217元、临时安置费23711元，共计31928元。2018年12月26日，本院作出（2018）赣0802民初3481号民事判决书，准予夏春香与李杰祥离婚，吉安市吉州区拆迁房补偿由夏春香、李杰祥各半所有。判决后，李杰祥不服提出上诉，二审发回重审，本院于2019年11月11日作出（2019）赣0802民初3329号民事判决书，准予夏春香与李杰祥离婚，但对争议的位于吉安市吉州区房屋，本院认为既有李杰祥婚前财产，又有夫妻婚后共同财产及李辉云的家庭财产在内，该争议的房产应另案析产后再对夫妻财产进行分割，故夏春香与李杰祥的离婚诉讼中对位于吉安市吉州区房屋未作出处理，原告夏春香遂提起本案诉讼。诉讼中，李杰祥于2020年4月8日因病去世，李杰祥母亲陈美英于1966年去世，李杰祥父亲李暄德于1989年去世，被告李辉云系李杰祥唯一继承人。 本院认为，李杰祥与原告夏春香再婚后，被告李辉云一直随父亲李杰祥、夏春香共同生活，被告李辉云结婚后也与李杰祥、夏春香夫妇共同生活。本案讼争的原吉州区白塘街道城上村委会城上村20号房屋中有李杰祥婚前个人建造的，有李杰祥与夏春香婚后共同建造的，有李杰祥、夏春香、李辉云三人建造的，还有李杰祥、夏春香与李辉云夫妇共同建造的。李杰祥婚前个人所有的部分应为吉州区房屋正房331.33平方米的第一层（面积121.27平方米）、厨房一间（面积58.45平方米）、厕所一间（面积11.04平方米）以及分得的祖屋一间（面积23.67平方米）。李杰祥与夏春香两人共有的部分为厨房一间（面积24.12平方米）。李杰祥、夏春香、李辉云三人共有的部分为城上村20号房屋正房331.33平方米中的第二、第三层（面积为210.06平方米）以及改建的李杰祥父母的老房子（面积43.31平方米）。另新建的仓库以及抢建的一些正房（面积共计171.76平方米）和附属房（面积为235.62平方米）属李杰祥、夏春香与李辉云夫妇共同所有。李杰祥与李辉云在夏春香提起离婚诉讼期间达成的财产分割协议，侵犯了夏春香的权利，故该协议部分无效，夏春香应分得的正房面积为139.45平方米。吉州区白塘街道城上村委会城上村20号房屋因吉安高铁站前新区项目建设需要已被征收，根据李杰祥、李辉云与吉州区土地房屋征收办公室签订的吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议，附属房为货币补偿，正房产权调换，征收前正房面积为663.68平方米，被告李辉云分得安置房四套，李杰祥分得安置房一套，面积共计611平方米，得房比为92.06%，原告夏春香分得的正房面积139.45平方米，折合可得征收补偿房屋面积为128.38平方米，故原告主张要求分得面积为126.6平方米房屋一套予以支持。被告李辉云领取的现房安置补助款78000元，系对被告李辉云房屋征收后购置新房的补助，该款原告无权享有，其余的征收补偿款及奖励款原告夏春香按比例享有，扣除原告夏春香应承担的安置房款，原告夏春香应分得征收补偿款及奖励款等共计265863元。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款之规定，判决如下： 一、被告李辉云因房屋征收补偿的坐落于吉州区.6平方米）安置房归原告夏春香所有，被告李辉云应在该房屋符合办理产权登记手续之日起三十日内协助原告办理产权登记手续； 二、被告李辉云于判决生效后七日内给付原告夏春香房屋征收补偿款及奖励款等共计265863元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，由原告夏春香负担12712元，被告李辉云负担10088元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长 曾 晔 人民陪审员 郭 静 人民陪审员 兰秋根 二〇二〇年八月六日 书 记 员 刘爱兰