河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0782民初1747号原告：辉县市太阳石纺织有限公司，住所地：辉县市城北街**。统一社会信用代码：xxxxx。法定代表人：王玉忠，董事长。委托诉讼代理人：王祝仁，河南宇华大众律师事务所律师（特别授权）。被告：张国华，男，1970年3月4日出生，汉族，住河南省辉县。被告：新乡市日升纺织有限公司，，住所地：辉县市学院路中段路西统一社会信用代码：xxxxxxx。法定代表人：张国华，经理。二被告共同委托诉讼代理人：李亚方，河南众盈律师事务所律师（特别授权）。二被告共同委托诉讼代理人：付一方，河南众盈律师事务所实习律师。原告辉县市太阳石纺织有限公司（以下简称太阳石公司）与被告张国华、新乡市日升纺织有限公司（以下简称日升公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月23日作出（2017）豫0782民初3915号民事判决，被告张国华与日升公司不服一审判决，提出上诉，新乡市中级人民法院于2018年10月19日作出（2018）豫07民终3049号民事判决。张国华、日升公司向河南省高级人民法院提出再审申请，河南省高级人民法院于2019年9月19日作出（2019）豫民申2889号民事裁定，指令新乡市中级人民法院再审本案，再审期间中止原判决的执行。新乡市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）豫07民再242号民事裁定：撤销本院（2018）豫07民终3049号民事判决及河南省辉县市人民法院（2017）豫0782民初3915号民事判决；本案发回河南省辉县市人民法院重审。本院于2020年4月28日重新立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告太阳石公司委托诉讼代理人王祝仁，被告张国华，被告张国华与日升公司共同委托诉讼代理人李亚方、付一方均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告太阳石公司向本院提出下列诉讼请求：1、要求被告搬离原告厂房并恢复原状。2、被告支付所欠原告使用费340万元；按同期银行贷款利率，支付自欠费之日起到起诉之日止利息10.5万元，共计350.5万元。3、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2012年12月1日，原告与被告张国华签订了协议一份，约定由被告张国华利用原告厂房开办新乡市日升纺织有限公司。协议对被告张国华使用原告厂房的期限，费用的缴纳及被告不能按时足额缴费后原告的权利等均进行了约定。协议签订后，原告依约将厂房等交付被告张国华使用。被告张国华于2013年9月注册成立了新乡市日升纺织有限公司，并任该公司的法定代表人。2013年1月起，被告陆续向原告缴纳租金至2013年11月，2013年12月开始拖欠租金。至今时间为45个月，每月按35万元计，共计为1575万元。因被告于2013年5月12日向原告提供借款500万元，原告归还了其中的65万元，剩余部分双方约定折抵所欠租金。被告于2015年4月30日以保证人身份替原告归还原告在郑州银行贷款800万元，双方约定以此款折抵被告所欠租金。扣除上述1235万元，被告尚欠原告租金340万元。原告于2017年9月1日书面通知被告，要求其限期缴纳拖欠费用，否则解除合同，并限期搬离，但被告至今仍未缴纳租金，且拒绝搬离厂房。被告张国华、日升公司共同答辩称：1、原告要求被告搬离其西分厂并恢复原状的诉求基础因原告丧失西分厂所有权而灭失。2018年7月7日新乡市中级人民法院作出（2015）新中执字第十号结案通知书，裁定将原告西分厂以物抵债给案外人张豪，西分厂已不属于原告，原告的第一项请求不能成立。2、原告要求被告支付使用费340万元及利息没有事实与法律根据，被告支付的保证金10万元应予以抵扣租赁费。原告侵权导致被告不能营业期间，不应计算租赁费用或应当扣减租赁费。被告代原告支付的税款555508.8元，被告为原告代偿的银行借款8191071.36元应抵销租赁费。原告欠被告借款应当抵销租赁费，原告主张利息损失10.5万元没有法律依据。原告向法庭提供了下列证据：一、2012年12月1日原告与被告张国华签订的《承包协议》一份，证明双方对租赁期限、租赁费的缴纳方式等进行了约定。二、2015年11月17日原告向二被告发出通知一份，通知内容催促租赁费并限期搬离。三、2015年11月22日被告给原告的回函一份。四、2017年9月1日原告给被告发出通知一份，内容是催促欠费，限期搬离。五、2017年9月1日原告向被告发出通知的视频（光盘）。六、河南省新乡市中级人民法院（2014）新中民二初字第33号民事判决书一份，该生效判决书确认了原、被告双方的租赁关系以及租赁费的结算，并确认原告向被告的借款500万元冲抵租赁费，冲抵日期从2014年1月起。上述证据证明，被告主张的免费使用所租赁原告的厂房和设备等的协议是不存在的。被告的回函及新乡市中级人民法院的判决都足以证明原被告双方始终按照2012年12月的协议履行。七、中国农业银行股份有限公司辉县市支行收款凭证一份，证明2013年11月14日收到张国华的会计王少华20万元承包费，2013年12月2日，收到王少华15万元承包费。八、交接盘点汇总表（复印件），证明2012年11月28日原告将企业交给被告承包时交接的机器设备等。两被告共同提交了下列证据：一、2012年12月1日《租赁协议》一份，证明原被告双方系租赁合同关系，月租金35万元，张国华需要交纳10万元保证金，土地租金和土地使用费、房产税由太阳石公司承担。租赁期间因太阳石公司原因造成张国华不能生产，太阳石公司应当赔偿张国华损失，故其无权再主张停业期间的租赁费。二、1、新乡市中级人民法院（2015）新中执字第10-5号执行裁定书一份；2、新乡市中级人民法院（2015）新中执字第10号结案通知书一份；证明2018年7月7日，案外人张豪取得原告西分厂所有权，故原告无权再主张被告搬离西分厂。三、保证金收据一份，证明张国华向原告缴纳10万元保证金，应当折抵租金。四、1、辉县市人民法院（2019）豫0782民初2762号民事判决书及补正裁定书各一份；2、新乡市中级人民法院（2019）豫07民终4000号民事判决书及生效证明各一份；证明原告侵权导致被告停产81天，81天的租赁费为945000元（350000元/月÷30天×81天），原告作为出租方未能保证被告正常使用，无权收取该期间的租金，该判决已经确认双方实际履行的是被告提交的租赁协议，而不是原告提供的承包合同。五、1、代为支付税款的清单一份；2、税收缴款书一份；3、客户收付款入账通知一份；4、征收机关实时扣税业务客户回执18张。证明自2014年1月起，被告代原告缴纳土地使用税及房产税共计555508.8元。双方租赁协议约定土地使用费、房产税由原告承担，被告垫付的费用，应当抵销租金。六、1、承诺函一份；2、郑州银行贷款借据一份；3、特种转账贷方传票一份（800万）；4、代偿利息30599.33元和84998.13元的业务受理单及贷款利息清单各两份；5、代偿75473.9元利息的进账单、转账支票及贷款利息清单三份。证明原告向郑州银行贷款800万元，被告为该笔借款提供担保，贷款到期后，原告未按约还款，被告代偿本息8191071.36元，应当折抵租金。因被告为原告代偿巨额贷款，给被告造成资金占用损失，资金占用损失被告将另行诉讼。七、1、2013年4月12日，原告向张国华出具的500万元借据一份；2、2013年4月12日，张国华向王**（王某）出具的借条一份；3、王某向原告法定代表人王玉忠转款500万元的转账凭证一张；证明原告向张国华借款500万元，由王某直接支付给原告法定代表人王玉忠。4、王某银行账户流水四张；证明王某总共收到65万元利息，其中2013年9月12日一笔10万元明确载明的是“付利息”，500万元按照月利率2%计算正好是每月10万元，其他月份基本每月也是偿还10万元。5、2018年3月26日辉县市人民法院庭审笔录一份；证明该笔录第3页被告陈述原告2013年借被告500万元，开始6个月支付利息，到11月份不再支付利息。原告对被告陈述的事实回答无异议，说明原告自认500万元约定有利息。6、新乡市中级人民法院（2014）新中民二初字第33号民事判决书一份及2014年8月26日质证笔录一份；证明在2014年原被告双方还没有任何纠纷的情况下，新乡市棉麻公司起诉原被告，在该案件中，王某作为证人出庭，说明500万元借款约定月息2分，每月支付利息10万元。7、河南省高级人民法院（2019）豫民申2889号民事裁定书一份；证明河南省高级人民法院对本案再审认为：生效判决认定“双方并未对该借款的利息进行约定”与当事人自认的“开始6个月支付利息，到11月份不再支付利息”的事实不符，所以对本案进行再审。8、被告的证人王某（又名王**）当庭证言，主要内容：当时张国华找我借款，说是太阳石公司需要用钱还银行贷款，然后我准备了500万元，张国华带我去了太阳石公司的办公室找到王玉忠和他妻子，说用这个钱还贷款，让帮帮忙，时间很短就一个月，我就给王玉忠转过去款了。因为我和太阳石公司不熟，我给张国华说500万照着你的头还，由张国华给我出具了借据。当时说一个月时间就够了，即便用不了一个月，也付利息，就没有在借据上写利息，太阳石公司通过转账将利息转到我的银行卡了，月利率是2%。证明原告向张国华借款500万，约定有利息，并且原告实际按照月利率2%进行了履行，因此500万借款本息都应当抵扣租金。经庭审质证，被告对原告提供的证据一真实性无异议，但认为该协议没有实际履行，实际履行的是被告提交的租赁协议。对证据二、三、四、五、七无异议。对证据六判决书真实性无异议，对从2014年1月起开始抵扣租赁费无异议，但是500万元借款约定有利息，应当是本息共同抵扣租金。对证据八真实性无异议，但原告所有的厂房和设备经新乡市中级人民法院执行，已经以物抵债给案外人。原告对被告提供的证据一租赁协议真实性、关联性有异议，该版本仅起到办理工商登记的场地证明作用，不是双方真实的承包协议。对证据二真实性无异议，对证明目的有异议，该两份文书仅仅能证明案外人张豪自2018年7月7日起取得原告西分厂地上建筑物的所有权，而不是西分厂全部。对证据三真实性无异议。对证据四被告已经向辉县市人民法院申请了执行，本案不能重复处理。对证据五、六无异议。对证据七中证据1借据500万元真实性无异议，对证据2借条不发表意见，无法确定真实性，对证明目的有异议，无论是原告向张国华出具的借条，还是张国华向王**出具的借条都没有显示有利息。对证据4真实性无异议，对证明目有异议，该65万元按照500万元借款本金计算，得出的月利率标准是2.17%，与被告所说月息2分不符合，65万元还的是本金，不是利息，欠条不显示利息，而口头约定利息不符合生活常识。对证据5-7都是原一审、二审中原告另外代理人发表的意见，本代理人不发表质证意见。关于证据8原告不认可被告的证明目的，认为证人王某作为出借人向原告支付了借款，原告部分偿还了本金，双方没有约定利息，王某应当另案向原告主张出借人的权利。根据原?被告的举证及质证意见，本院综合认证如下:原告出具的证据二、三、四、五、七，被告无异议，本院予以确认。原告出具的证据一被告对真实性无异议，本院予以确认其真实性，被告认为双方实履行的是租赁协议，结合被告提供的证据四，本院对被告的主张予以采纳。关于原告提供的证据六，八，被告对其真实无异议，本院确认该证据的真实性。关于被告提供的证据一，原告对租赁协议的真实性持有异议，因被告提供的证据四生效判决已经对该事实作出认定，本院予以确认该证据的证明力。关于被告提供的证据二、三、五、六原告无异议，本院予以确认。关于被告提供的证据四，原告对真实性无异议，但认为证据四已经生效判决处理并且进入执行程序，本案不应重复处理。因生效判决书已确定了由原告支付被告停产期间损失，且按租金的三倍予以支持，被告虽在停产期间，但实际上占有使用着原告的厂房，故被告要求扣除81天的租赁费为945000元的主张本院不予支持。关于原告提供的证据七中被告对证据1无异议，对于证据2、3结合证据8王某的当庭证言，原告也认可收到500万元借款，本院对1、2、3予以确认。关于证据4原告认可其真实性，本院予以确认，关于证据5-7，本院确认其真实性。关于证据8中500万元借款是否约定利息问题，因王某证言与证据4相印证，原告在还款时备注为“付利息”，且在原审庭审中，原告对被告所述的有口头约定利息的陈述无异议，结合原告规律性还款的事实，综合应当认定被告月利率2%的主张成立。本院对该证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月1日，以原告太阳石公司为甲方，被告张国华为乙方，双方就辉县市太阳石纺织有限公司西分厂四车间厂房、75000枚纱锭设备及辅助设备签订一份《承包协议》。合同对承包期限、承包金结算方式等内容进行了约定。关于承包期限，合同约定：承包时间为五年，自2012年12月1日起至2017年11月30日止。关于承包金结算方式，合同约定：前三年（2012-2015），承包金定为35万元/月，乙方须在每月10日前将承包金一次性付给甲方。如乙方不能按时足额付承包金，甲方有权终止协议。后两年（2016-2017）承包金双方再进行协商，如协商未果，甲方有权终止协议等。后双方又签订一份《租赁协议》，但将日期倒签至2012年12月1日，协议主要约定，甲方太阳石公司，乙方张国华，甲方将四车间厂房、75000枚纱锭设备及辅助设备租赁给乙方，租赁时间五年，租赁金结算方式前三年租赁金定为35万元/月，乙方须在每月10日前将租赁金一次性付给甲方。后两年（2016-2017）租赁金双方再进行协商，如协商未果，甲方有权终止协议。前三年，甲乙双方不得单方终止协议，乙方在租赁前须向甲方预交保证金10万元。土地租金和土地使用费、房产税由甲方承担等，该协议内容与2012年12月1日签订的承包协议相比，实质内容仅增加了“乙方在租赁期间如因甲方原因（如账户冻结、欠水电费等因素）造成乙方不能正常生产，甲方应根据停产天数，每按天租金×3的金额，赔偿与乙方”。协议签订后，辉县市太阳石纺织有限公司依约将厂房等交给被告张国华使用。被告陆续向原告缴纳了2012年12月至2013年12月的租金。2012年12月11日，张国华向原告缴纳了保证金10万元。因企业借贷纠纷，2014年6月19日，以新乡市棉麻公司为原告，以辉县市太阳石纺织有限公司、新乡市日升纺织有限公司、张国华为共同被告向河南省新乡市中级人民法院提起诉讼，要求被告辉县市太阳石纺织有限公司偿还贷款本金1060万元及逾期付款滞纳金；被告新乡市日升纺织有限公司、张国华对上述债务承担连带清偿责任。河南省新乡市中级人民法院经审理，于2014年10月29日作出（2014）新中民二字第33号民事判决，判决确认了如下案件事实：一、2011年8月26日、9月6日辉县市太阳石纺织有限公司分两次向新乡市棉麻公司分别借款500万元，共计1000万元，双方口头约定利息按月息1分计息。2014年3月31日，双方经对账确认截止到2014年3月31日，辉县市太阳石纺织有限公司累计拖欠新乡市棉麻公司现金1060万元。欠款经对账后经新乡市棉麻公司催要，辉县市太阳石纺织有限公司未还。二、2012年12月1日，张国华与辉县市太阳石纺织有限公司签订了租赁协议，辉县市太阳石纺织有限公司将其四车间厂房、75000枚纱锭设备及辅助设备租赁给张国华。主要约定：1、租赁期限为五年，从2012年12月1日起至2017年11月30日止。2、租赁费前三年，租金定为35万元/月，按月支付，每月10日前一次性支付。后两年租金双方再进行协商等。协议签订后，张国华使用辉县市太阳石纺织有限公司位于辉县市学院路中段路西的厂房于2013年9月11日注册登记成立了新乡市日升纺织有限公司，注册资本为500万元，公司类型为一人有限责任公司。目前，新乡市日升纺织有限公司注册登记的地址为辉县市太阳石纺织有限公司的西厂区，新乡市日升纺织有限公司使用厂房、75000枚纱锭设备及辅助设备所有权均属于辉县市太阳石纺织有限公司。2013年4月12日辉县市太阳石纺织有限公司向张国华出具借据，认可借到张国华现金500万元。该笔借款系王某通过银行转账的方式向辉县市太阳石纺织有限公司法定代表人王玉忠账户里打入。新乡市日升纺织有限公司租赁费从2012年12月至2013年12月已缴纳。由于辉县市太阳石纺织有限公司向张国华借款500万元无力偿还，从2014年1月起，双方约定以借款抵租赁费。在上述事实基础上，新乡市中级人民法院作出判决:辉县市太阳石纺织有限公司于判决生效后10日内偿还新乡市棉麻公司借款1060万元及逾期付款利息。驳回新乡市棉麻公司的其他诉讼请求。关于原告向张国华借款的500万元，原告分别于2013年6月11日还款10万元，2013年7月11日还款10万元，8月8日还款10万元，9月12日还款10万元，并且备注为“付利息”,10月18日备注为“还张国华”10万元，2013年12月14日还款15万元，上述款项均打入王某银行账户，后未再偿还相关费用。后案外人张豪依据新乡市中级人民法院（2014）新中民二初字第33号民事判决书、（2015）新中民金初字第131号民事判决书申请执行辉县市太阳石纺织厂，2018年7月7日，新乡市中级人民法院依据案外人张豪申请，作出（2015）新中执字第10-5号执行裁定书，将太阳石公司位于辉县市学院路西侧的西厂区建筑物一号车间、二号车间（其中5946.01平方米）、宿舍楼、一号二号三号仓库、北门岗、南门岗、车棚、长廊、围墙等建筑物作价36529334.8元，以物抵债给案外人张豪，财产权自裁定送达张豪之日起转移。同日，新乡市中级人民法院以上述财产已抵债给张豪，对张豪申请执行的本院（2014）新中民二初字第33号民事判决书执行结案。另，太阳石公司西厂区办公楼、二号车间（其中4700平方米）已以物抵债给案外人郞光春。庭审中，原告认可目前对太阳石公司西分厂土地上的附着物自2018年7月7日后不再享有权益，对机器设备于2020年4月7日后不再享有权益。因原告辉县市太阳石纺织有限公司欠郑州银行借款未还，2015年4月30日，对于太阳石公司在郑州银行的贷款，被告日升公司代偿本息共计8191071.36元。2014年1月起至2018年4月，被告日升公司代原告缴纳土地用使用税及房产税共计555508.8元。2015年11月17日辉县市太阳石纺织有限公司书面通知张国华及新乡市日升纺织有限公司，就双方2012年12月1日签订的辉县市太阳石纺织有限公司西分厂承包协议中承包金的缴纳及2016年和2017年的承包金问题提出意见。认为按照协议约定，经股东会议决定终止协议并收回西分厂，让张国华及新乡市日升纺织有限公司做好交接准备。在接到本通知之日起三日内与辉县市太阳石纺织有限公司联系并协商后期事宜，逾期辉县市太阳石纺织有限公司将直接收回西分厂，后果由张国华及新乡市日升纺织有限公司承担。2015年11月22日新乡市日升纺织有限公司、张国华回函辉县市太阳石纺织有限公司，内容为：贵公司来函已收到，请贵公司派相关人员到新乡市日升纺织有限公司进行清仓、盘点、对账，准备交接相关工作。但其后交接工作并未进行。2017年9月1日辉县市太阳石纺织有限公司书面通知张国华及新乡市日升纺织有限公司，就双方2012年12月1日签订的辉县市太阳石纺织有限公司西分厂承包协议中承包金的缴纳及2016年和2017年的租金问题提出意见，要求张国华及新乡市日升纺织有限公司于2017年9月15日以前按照承包协议的约定向辉县市太阳石纺织有限公司支付2013年12月1日至2015年11月30日期间的承包费。要求张国华及新乡市日升纺织有限公司于2017年9月15日到辉县市太阳石纺织有限公司位于辉县市城北街50号的办公室与该公司代表协商确定2015年12月1日至2017年11月30日期间的承包金金额、支付方式、支付日期等事项。如在2017年9月15日以前未做到上述两项中的任何一项，则根据承包协议的约定，协议即告终止。限于2017年9月20日前立即搬离辉县市太阳石纺织有限公司西分厂，并将承包协议所涉设备如数完好留置于辉县市太阳石纺织有限公司西分厂。太阳石公司将该通知于2017年9月4日邮寄送达于张国华及日升公司。后二被告未予明确答复，原告于2017年10月23日向法院提起本案诉讼。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，2012年12月1月，原告太阳石公司与被告张国华签订了《承包协议》和《租赁协议》，其中《承包协议》虽名为承包，实为租赁。《》《租赁协议》内容与2012年12月1日签订的《承包协议》相比，实质内容仅增加了“乙方在租赁期间如因甲方原因（如账户冻结、欠水电费等因素）造成乙方不能正常生产，甲方应根据停产天数，每按天租金×3的金额，赔偿与乙方”，且《租赁协议》已被生效判决所确认。因此原被告双方成立租赁合同关系，该《租赁协议》为有效合同，应当以《租赁协议》作为双方履行合同的依据。关于《租赁协议》的履行主体，该《租赁协议》是由原告和被告张国华所签订，先期由张国华履行。但自2013年9月被告张国华使用其租赁的太阳石公司西分厂厂房注册登记成立了日升公司后，张国华仍作为合同的一方履行合同义务，张国华同意以其对太阳石公司的500万元借款折抵太阳石公司2014年1月起的租赁费。故实际上张国华和被告日升公司均是合同的相对一方，该租赁协议的权利和义务由张国华和日升限公司共同享有和承担。关于2012年12月1日原告与被告张国华所签合同解除的问题，根据双方所签订的《租赁协议》，约定的合同期限为五年，即自2012年12月1日起至2017年11月30日止。在该合同履行过程中，2015年11月17日原告就双方2012年12月1日签订的租赁协议中租金的缴纳及2016年和2017年的租金等问题致函被告张国华及日升公司。2015年11月22日被告日升公司、张国华回函原告太阳石公司，但其后双方并未按往来函的相关内容履行。在被告未足额缴纳租赁费的情况下，2017年9月1日，太阳石公司向张国华、日升公司发出了附条件解除合同通知书，并给予一定合理期限，二被告收到通知后合理期限内未给予明确答复，视为对解除合同无异议，双方权利义务终止。关于原告要求被告搬离厂房恢复原状的要求，因2018年7月7日，新乡市中级人民法院已将太阳石公司位于辉县市学院路西侧的西厂区建筑物一号车间、二号车间（其中5946.01平方米）、宿舍楼、一号二号三号仓库、北门岗、南门岗、车棚、长廊、围墙等建筑物，以物抵债给案外人张豪；太阳石公司西厂区办公楼、二号车间（其中4700平方米）已以物抵债给案外人郞光春。庭审中，原告认可现在太阳石公司对西分厂土地上的附着物、机器设备不再享有权益，被告辩称原告该项请求不能成立的意见，本院予以采纳。故原告要求被告搬离厂房、恢复原状的请求，本院不予支持。关于被告欠原告的租金数额，根据双方2012年12月1日的协议约定，被告张国华前三年（即2012年12月1日到2015年11月30日）应在每月10日前向原告支付35万元租金。根据新乡市中级人民法院（2014）新中民二字第33号民事判决所确认的事实，被告已支付至2013年12月的租金。对于2014年1月起的租金，双方约定用原告尚欠被告张国华的借款500万元折抵。自2014年1月起到2015年11月30日，被告应支付原告的租金共应为805万元。虽原、被告双方2012年12月1日签订的租赁合同未约定后两年的租金（即2015年12月1日-2017年11月30日），原告要求按双方约定的前三年35万元/月计算租金，不违反法律规定，应予认可。故自2015年12月1日起到2017年8月30日的租金数额为735万元，被告共欠原告2014年1月-2017年8月的租金为1540万元。关于原告向被告张国华借款500万元是否约定利息问题，被告主张当时口头约定月利率2%计息，原告不认可约定利息。虽然原告为被告张国华出具的2013年4月12日书面借据中没有载明利息，但原告分别于2013年6月11日还款10万元，2013年7月11日还款10万元，8月8日还款10万元，9月12日还款10万元，并且备注为“付利息”,10月18日备注为“还张国华”10万元,2013年12月14日还款15万元。且在原审庭审中，原告对被告所述的有口头约定利息的陈述无异议，综合应当认定原告太阳石公司与被告张国华之间的借款合同约定有利息，但是属于借贷利息约定不明的情况。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借款合同的内容，并根据当地或者当事人的交易习惯、市场利率等因素确定利息。关于被告主张按月利率2%计息的主张，有证人王某证言相印证，且有原告2016年6月至10月每月规律性还款10万元的事实相佐证，且其中一笔备注为利息，被告主张500万元借款，口头约定月利率2%的主张具有高度盖然性，本院予以采信。债务人除主债务之外，还应支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定，人民法院应当按照实现债权的费用、利息、主债务的顺序抵充，因此原告归还的65万元应当认定为归还的利息。原被告均同意以500万元借款及折抵租金，该500万元借款的利息也应予以折抵。500万元借款自2013年4月12日借款日至2014年12月12日产生利息80万元，自2014年1月开始折抵每月35万元租金，共计折抵租金595万元，至2015年5月12日，剩余本金20.29万元，至5月30日产生利息2435元，即折抵至2015年5月租金后，本息剩余额为20.5335万元。自2015年6月至2017年8月30日双方权利终止期间，原告的租金额为945万元（1540万元-595万元），被告日升公司同意以其替原告归还的原告在郑州银行贷款本息8191071.36元及代原告缴纳土地用使用税及房产税共计555508.8元，保证金10万元折抵所欠租金，原告也同意折抵不违反法律规定，应予以折抵，再折抵500万借款本金及利息剩余额20.5335万元，被告应支付原告的租金额为808754.84元（945万元-20.5335万元-8191071.36元-555508.8元-10万元）。故原告要求被告支付340万元租金的诉讼请求不能全部支持，应按808754.84元租金计算。被告张国华和被告日升公司作为合同的共同承租方，应共同承担该租金的支付责任，因日升公司是一人有限责任公司，股东为张国华，张国华未能提供证据证明公司的财产独立于股东自己的财产，应对公司债务承担连带责任。原告要求二被告按同期银行贷款利率，支付自欠款之日起到起诉之日止的利息10.5万元，本院自2017年6月10日起至2017年10月23日（起诉之日）止，以808754.84元基数，按中国人民银行同期贷款利率4.35%计算，利息应为12915.7元。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、被告张国华、新乡市日升纺织有限公司于判决生效之日起三十日内连带支付原告辉县市太阳石纺织有限公司租金808754.84元，并支付利息12915.7元。三、驳回原告辉县市太阳石纺织有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34840元，由被告张国华、新乡市日升纺织有限公司共同负担12017元，原告辉县市太阳石纺织有限公司负担22823元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  周智霞人民陪审员  朱智敏人民陪审员  王静伟二〇二〇年八月十七日书 记 员  屈彦男