四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初3304号                                        当事人及委托诉讼代理人的基本情况                                   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行，住所地遂宁市船山区苏州北路**。             负责人：刘春艳。             委托诉讼代理人（特别授权）：张凡，男，系公司员工。             委托诉讼代理人（特别授权）：张露，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。             被告：赖权，男，汉族，1963年7月18日出生,住遂宁市船山区。             被告：张素华，女，汉族，1963年7月10日出生,住遂宁市船山区。                               案由                       金融借款合同纠纷                               审理程序                       简易                       是否公开                       公开                               立案时间                       2020年6月9日                       开庭时间                       2020年7月24日                               审限扣减                       无                       是否缺席审理                       是                               原告诉讼 请求                       1.请求判令赖权、张素华向中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州分行（下称邮储银行）偿还贷款余额229 531.33元及利息，利息的计算方式为：以本金229 531.33元为基数，按照年利率4.9%为标准，从2019年11月25日起至本金付清之日止，对未按期偿还的利息，以本金229 531.33元为基数，从2019年12月25日起按照年利率6.37%计算至本金付清之日止；2.判令邮储银行对位于遂宁市船山区德水中路911号尚城四期.澜庭房屋拍卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼过程中发生的一切费用由赖权、张素华负担。事实与理由：邮储银行与赖权签订《贷款合同》，合同约定贷款金额、借款期限、偿还方式等，借款人赖润以其所购房产遂宁市船山区德水中路911号尚城四期.澜庭房屋提供抵押担保。合同签订后，邮储银行按约发放了贷款，赖润偿还部分本息后现已去世，邮储银行遂起诉来院。庭审中，邮储银行增加一项诉讼请求为：判令赖权、张素华支付复息，复息的计算方式为：从2019年12月25日起算，利率按照合同约定的标准计算。                               被告答辩意见                       赖权、张素华未予答辩。                               本院认定事实                       赖润为购买四川成工河东实业公司开发的位于尚城四期.澜庭房屋向邮储银行申请贷款，并于2016年7月14日向邮储银行提交《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请表载明：机构保证人为四川成工河东实业公司；贷款品种为房屋贷款；贷款金额为350 000元；贷款期限240月；偿还方式为等额本息；担保方式为所购房屋抵押及机构保证。             邮储银行审核赖润贷款申请后，向赖润发放贷款350 000元，并对尚城四期.澜庭办理了抵押登记。             贷款发放后，赖润从2016年7月至2019年10月每月25日均按照年利率4.9% 的等额本息方式向邮储银行偿还贷款本息，2019年11月25日向邮储银行偿还33元后，未再偿还贷款，现尚欠贷款余额229 531.33元。             赖润于2019年12月11日去世，赖权、张素华系赖润父母，赖权、张素华于2020年7月20日向本院提交自愿放弃赖润所有遗产的声明。                               解决纠纷的意见及理由                       本院认为，赖润向邮储银行申请贷款，邮储银行向赖润实际发放了贷款，双方之间形成了金融借款合同关系。邮储银行按约履行了贷款人提供借款的义务，赖润应按照贷款申请表载明的等额本息还款方式按时履行偿还借款本息的义务，现赖润已去世，其与邮储银行的金融借款合同关系终止，赖权、张素华作为赖润的继承人，应当在继承赖润遗产的范围内向邮储银行偿还剩余贷款本息，故本院支持赖权、张素华在继承赖润遗产的范围内向邮储银行偿还赖润欠付的贷款本金229 531.33元及利息，关于邮储银行诉请的罚息及复息，因邮储银行未向本院提交证据证实其与赖权约定了罚息及复息的事实，故对邮储银行诉请赖权、张素华支付罚息及复息的主张，不予支持。邮储银行对赖润所有的案涉房屋办理了抵押登记，合法有效，其对此抵押物享有优先受偿权，故对邮储银行诉请对赖润所有的位于尚城四期.澜庭房屋享有优先受偿权的主张，本院予以支持。                               适用法律依据                       依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               判决的主要内容及逾期给付的法律后果                       一、赖权、张素华于本判决生效之日起十日内在继承赖权的遗产范围内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行贷款本金229 531.33元及支付利息，利息的计算方式：以本金229 531.33元为基数，按照年利率4.9%，从2019年11月25日起计算至本判决确定的给付之日止；若未按照本判决确定的给付之日给付本金，则计算至本金付清之日止，但扣除已支付的33元；             二、如赖权、张素华未履行上述义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行有权对赖润所有的位于遂宁市船山区德水中路911号尚城四期.澜庭房屋【不动产权证号：川（2019）遂宁市不动产权第0021332号】，在折价、变卖、拍卖等所得的价款中享有优先受偿的权利;             三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行的其他诉讼请求。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费负担、上诉期限及上诉法院                       案件受理费减半收取2371元，由赖权、张素华共同负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。                         审 判 员  郭 汶 松                                                 二〇二〇年八月十七日                         书 记 员 刘 晓 玲