广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1323民初2807号原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，经营场所广东省惠州市惠东县*******。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：戴学金、温振双，男，均系该公司工作人员。被告：翁景坤，男，1***年7月1日出生，汉族，户籍地广东省惠东县**********，公民身份号码441***************。被告：邓仕梅，女，1***年12月6日出生，汉族，户籍地广东省惠州市惠城区****************，公民身份号码441***************。原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称惠东农商行）与被告翁景坤、邓仕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告惠东农商行的委托诉讼代理人戴学金到庭参加诉讼，被告翁景坤、邓仕梅经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2017年1月6日。二、借款合同当事人：借款人被告翁景坤，贷款人原告惠东农商行稔山支行。三、合同名称：《个人借款合同》［编号：惠东农商行（稔山）（2017）借字第A01号］。四、借款金额：80万元。五、借款期限：从2017年1月6日起至2020年1月5日止，共计36个月；借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款借据所载日期为准。六、还款方式：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金，原告与被告翁景坤签订了（惠东）农商行补字（2017）第A01号《分期还款计划书》。七、借款利率：实行固定利率，年利率为8.55%；若借款人未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。八、违约条款：若借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本金、利息（包括正常利息、罚息、复利）及相关费用；借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；九、通知：合同首部的通讯地址为各方联系的唯一固定通讯地址。若其中一方通讯地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成各方联系障碍或不能送达的，由有过错的一方负责。十、抵押担保：①抵押物为被告翁景坤名下位于惠东县**********的不动产【不动产权证号：粤（2016）惠东县不动产权第0002714号】，于2017年1月6日办理了抵押权登记【登记证号：粤（2017）惠东县不动产证明第0000520号】。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。十一、保证担保：保证人为被告邓仕梅，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下被告翁景坤应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《保证担保合同》载明当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人邓仕梅在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序，保证期限为最后一期债权履行期届满之日起2年。十二、合同履行：原告于2017年1月11日向被告翁景坤名下的银行账户发放了贷款本金80万元，被告翁景坤据此在原告提供的《借款借据》中签名确认，该《借款借据》载明的借款期限为自2017年1月11日起至2020年1月5日止。十三、被告欠款情况：截至2020年4月20日止，被告翁景坤结欠原告贷款本金69万元及利息（含罚息）30120.23元。十四、原告诉讼请求：1.判令被告翁景坤清偿借款本金69万元及至还清款日止的利息（合同期内按年利率8.55%计算，合同期外加收30％即11.115%），暂计至2020年4月20日止结欠的利息为30120.23元；2.判令原告对被告翁景坤名下位于惠东县**********的不动产【不动产权证号：粤（2016）惠东县不动产权第0002714号】享有优先受偿权；3.判令被告邓仕梅对被告翁景坤结欠原告的借款债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由两被告共同承担。裁判理由和结果本院认为，原告与被告翁景坤之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告翁景坤未按期清偿借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。涉案借款所约定的借款期限（2017年1月11日至2020年1月5日）已届满多时，原告诉请被告翁景坤偿还全部借款本息的主张依法有据，本院予以支持。据此，被告翁景坤应向原告偿付贷款本金余额69万元及暂计至2020年4月20日止的利息（含罚息）30120.23元，并从2020年4月21日起按照合同约定的年利率11.115%向原告计付利息（含罚息）至清偿全部贷款之日止。翁景坤以其名下位于惠东县**********的不动产【不动产权证号：粤（2016）惠东县不动产权第0002714号】为上述借款提供抵押担保，并办理了有效的抵押权登记【登记证号：粤（2017）惠东县不动产证明第0000520号】。因此，原告就本案债权对被告翁景坤名下的上述不动产的处置（折价或者拍卖、变卖等）价款享有优先受偿权。被告邓仕梅作为涉案贷款合同的连带责任保证人，为被告翁景坤的债务提供连带保证责任，现原告惠东农商行在保证期限内主张被告邓仕梅承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告翁景坤、邓仕梅经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院的审理，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告翁景坤于本判决生效之日起7日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金69万元及利息（暂计至2020年4月20日止的利息为30120.23元，从2020年4月21起按年利率11.115%计算至清偿之日止）。二、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告翁景坤名下位于惠东县**********的不动产【不动产权证号：粤（2016）惠东县不动产权第0002714号】的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得价款享有优先受偿权。三、被告邓仕梅对被告翁景坤的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元（已减半收取，原告已预交），由被告翁景坤、邓仕梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 王雪良二〇二〇年七月三十日法官助理 吴镇泽书 记 员 杨舒婷