山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终9198号 上诉人（原审被告）：毕月盈，女，汉族，1992年11月15日出生，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：朱彬，山东文康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙通晓，山东文康律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王正辉，男，汉族，1976年1月3日出生，住青岛市崂山区。 诉讼委托代理人：侯文武，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 诉讼委托代理人：田雅萱，北京市盈科（青岛）律师事务所实习律师。 上诉人毕月盈因与被上诉人王正辉民间借贷纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2019）鲁0212民初4243号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案后,依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人的委托诉讼代理人孙通晓，被上诉人王正辉及其委托诉讼代理人田雅萱、侯文武参加了诉讼。本案现已审理终结。 毕月盈上诉请求：1、依法撤销原审判决，改判驳回上诉人偿还借款本金582000元；2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：被上诉人一审提交的银行流水证明其系职业放贷人，同时存在高利转贷，因此，本案的借款合同无效，上诉人仅需偿还借款本金。因主合同无效，抵押担保合同也无效，被上诉人对抵押财产不具有优先受偿权。且抵押担保的债权额应为80万元。 王正辉辩称：一审事实清楚，适用法律正确，请求法院维持原判，驳回上诉人请求。 王正辉向一审法院起诉请求：1、依法判令双方解除《借款借据》；2、依法判令毕月盈向王正辉偿还借款本金人民币600000元整；3、依法判令毕月盈向王正辉支付利息至实际给付本金之日，至起诉时暂计算利息为36000元；（计算方式：以600000元为基数，按年利率24%,从2019年1月25日计算至2019年4月25日）；4、依法判令王正辉对毕月盈提供的担保物即城阳区户房产拍卖或变卖所得价款在借款本金、利息、诉讼费、保全费、实现债权费用担保范围内享有优先受偿权；5、依法判令实现债权的费用31800元由毕月盈承担；6、本案讼诉费、保全费均由毕月盈承担。 一审法院查明：2018年12月25日，王正辉与毕月盈签订《民间借贷合同》，该合同记载：借款金额为人民币800000元，借款期限为2018年12月25日至2019年12月24日，实际借款日和还款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款期限内的年利率为24%。即2%利息从贷款发放日起计算。借款人按期付息，每1个月为一期，共分12期，每期16000元。具体付息：第一期利息于2018年12月25日前付清，第二期利息为2019年12月25日前还清，以此类推。借款到期，还本付息。如逾期付息或还本，每天按贷款余额的日万分之八计算逾期利息。借款人连续一个月未按时偿还贷款利息的，贷款人有权提前收回贷款。毕月盈以其自有的位于城阳区户的房产抵押给王正辉，抵押担保范围为：本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。2018年12月25日，王正辉与毕月盈签订《借款借据》，王正辉向毕月盈出借人民币600000元，支付至毕月盈农业银行62×××72账户，借款期限从2018年12月25日起至2019年12月24日，毕月盈应于2019年12月24日前向王正辉还清全部借款。借款人若逾期十天以上，每日支付借款总额及应付服务费的6%为违约金，借款人自愿将其名下的位于城阳区户的房产作为该笔借款的担保。2018年12月25日，王正辉通过农业银行62×××15账户向毕月盈62×××72账户转账600000元。2018年12月26日，青岛市国土资源和房屋管理局出具《不动产登记证明》（鲁20**青岛市城阳区不动产证明第0074187号），该证明记载：城阳区户的房产的抵押权人为王正辉，抵押人为毕月盈。庭审中王正辉自认毕月盈于2019年1月份向其支付利息共计18000元。 一审法院认为,债务应当清偿。本案中，根据王正辉提交的《借款借据》、《民间借贷合同》、银行转账明细等证据，足以认定王正辉与毕月盈之间存在借贷关系。关于《民间借贷合同》及《借款借据》的效力问题。《民间借贷合同》中明确约定《借款借据》是其组成部分，具有同等效力。对于毕月盈辩称的《借款借据》是为主合同，应当以该借据为准，原审法院不予支持。关于应还款的具体金额。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”具体到本案，《民间借贷合同》明确约定了借期内利息按年利率24%计算，另原审法院认为，双方当事人仅系普通朋友关系，王正辉向毕月盈出借借款不收取利息和常理不符。虽庭审中毕月盈对借期内利息有异议，但未提交证据证明，原审法院对毕月盈的抗辩意见不予认可。因此，王正辉诉请借期内利息，原审法院予以支持。《民间借贷合同》及《借款借据》约定的借款逾期利息及违约金利率均超出上述规定，王正辉诉请将逾期利息调整为按年利率24%计算，原审法院予以支持。综上，本案借款利息，应以600000元为基数,按年利率24%计算自2018年12月25日起至实际偿还之日止，该利息中应扣除王正辉认可的毕月盈已经支付的利息18000元。关于律师费。原审法院认为，虽然本案《民间借贷合同》中对律师费的承担有明确约定，但王正辉主张的律师费并未实际发生，因此，对其该项请求原审法院不予支持。关于王正辉主张的优先受偿权。本案中毕月盈以其所有的位于青岛市城阳区户房产为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记，证号为鲁（2018）青岛市城阳区不动产证明第0074187号，王正辉也取得了不动产登记权证，故王正辉可就涉案房屋享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条规定判决：一、毕月盈于判决生效后十日内偿还王正辉借款本金人民币600000元，并支付利息（该利息自2018年12月25日起至实际偿还之日止，应以600000元为基数,按年利率24%计算，该利息应扣除18000元）；二、就上述给付义务王正辉对毕月盈以位于青岛市城阳区户房屋享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分毕月盈应继续支付，超过部分归毕月盈。三、驳回王正辉的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10478元，由毕月盈承担。 二审中当事人未提交新的证据。 本院认为，本案争议的焦点问题是：一是本案是否构成职业放贷或高利转贷；二是原审判决抵押物优先受偿权是否有误。 关于本案是否构成职业放贷或高利转贷问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。本案中，上诉人主张被上诉人构成职业放贷人的条件，同时主张被上诉人属于高利转贷，但被上诉人均未提交证据证明其主张，根据上述法律规定，上诉人应当承担举证不能的不利法律后果，对其上述主张，因缺乏证据证明，本院不予支持。 关于原审判决抵押物优先受偿权是否有误问题，本案中上诉人就其向被上诉人的借款债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，被上诉人在抵押担保范围内依法对抵押物享有优先受偿权。抵押登记载明抵押债权额为80万元，原审判决在判决主文中亦明确上诉人在上述抵押债权额范围内享有优先受偿权，原审判决有事实基础和法律依据，并无不当。 综上，原审认定事实清楚，判决结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费250元，由毕月盈负担。 本判决为终审判决。 审判长 冷 杰 审判员 张晓华 审判员 张仁珑 二〇二〇年八月三十日 书记员 姜青秀