宁夏回族自治区青铜峡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0381民初1257号 原告：青铜峡市军粮供应有限公司，统一社会信用代码91640381710689025P。 法定代表人：秦宁宝，该公司经理。 委托诉讼代理人：张国斌，男，该公司职工，特别授权。 被告：丁泽华，男，1970年4月5日出生，回族，高中文化，居民，住青铜峡市。 原告青铜峡市军粮供应有限公司（以下简称军粮供应公司）与被告丁泽华排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告军粮供应公司的委托诉讼代理人张国斌，被告丁泽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 军粮供应公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告停止侵权行为，交还非法占用原告土地254.56平方米，拆除该地上建筑物彩钢房，并移除堆放的杂物；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告专门从事军队军粮供应，为青铜峡市国有企业，担负着青铜峡市驻地野战部队及武警支队、消防大队的军粮供应任务。2000年1月7日，青铜峡市土地管理局为原告办理了土地使用证，证号为青国用（2000）字第XXX号。2014年7月，在原告不知情的情况下，被告私自占用原告土地面积约为254.56平方米（南北长44.66米，东西长5.7米）堆放杂物。2015年4月，原告按照宁夏回族自治区发改委批复，在原址翻建军粮供应站时，多次要求被告归还非法占用土地，遭被告拒绝。 丁泽华辩称，原告所述无事实根据，案涉土地在1994年就由原房主王占雄办理过土地使用证，后过户到我的名下，原告说我占用其土地面积254.56平方米不属实；原告于2014年规划翻建军粮供应站时才发现自己原有土地被王占雄占有，并搭建了新的建筑物，因此多次与我协商，均没有达成协议。后经青铜峡市相关部门参与协商，亦没有协商成。我没有侵犯原告的土地使用权，应依法驳回其诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的《国有土地使用证》（证号为青国用（2000）字第XXX号）1本、青铜峡市国土资源局出具的证明1份有异议，认为证明是2015年3月国土资源局测量出具，但案涉土地在1994年就被原房主王占雄占用，后转让给被告；对原告提交的照片打印件6张不认可，认为2012年其与王占雄进行房屋买卖交易时，王占雄就在照片显示的地方搭建有猪舍和养鸡房。原告对被告提交《国有土地使用证》（证号为青国用（2013）第XXX号）1本、《房屋所有权证》1本的证明目的有异议，认为该组证据只能证实被告享有使用权的土地及房屋与原告诉请返还的案涉土地不在一起，亦不重合；原告的《国有土地使用证》是2000年办理的，被告也认可原房主王占雄占用了原告土地，占用不等于土地权属就是王占雄的；被告的《国有土地使用证》显示的面积为179.8平方米，所附宗地图中也没有显示案涉南北长44.6米、东西宽5.7米土地。 经本院审查认为，原告提交的《国有土地使用证》（证号为青国用（2000）字第XXX号）、青铜峡市国土资源局出具的证明、照片打印件，符合证据的有效形式，能够证实原告的证明目的，证据效力本院予以确认。被告提交的《国有土地使用证》（证号为青国用（2013）第XXX号）、《房屋所有权证》，证据形式合法，证据效力本院亦予以确认，但被告的《国有土地使用证》所附宗地图表明其土地使用面积为179.80平方米，结合2015年3月19日青铜峡市国土资源局出具的证明看，案涉争议的南北长44.6米、东西宽5.7米土地，面积约为254.56平方米，其土地形状及大小均与被告持有的《国有土地使用证》显示的土地面积不同，对该组证据的证明目的，本院不予认可。 本院经审理认定事实如下：2000年1月7日，青铜峡市土地管理局为原告军粮供应公司办理证号为青国用（2000）字第XXX号的《国有土地使用证》，该证显示土地坐落青铜峡镇青山街，使用权面积3832.3平方米。2012年4月11日，被告丁泽华与案外人王占雄签订买卖契约，购买王占雄坐落于青铜峡市××镇南侧房屋，该房屋与原告公司相邻。2013年10月28日，丁泽华办理证号为青国用（2013）第XXX号的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，土地使用权证中显示的使用权面积为179.80平方米。2014年7月，被告在原告仓库以西，南北长44.66米，东西长5.7米的土地上搭建彩钢棚，并堆放杂物。 原、被告为案涉土地发生争执后，自2015年起，经相关部门多次调解均无果。2015年3月19日，青铜峡市国土资源局经查档，出具证明1份并附宗地图，该证明内容为：“青铜峡市军粮供应站位于青铜峡镇解放路南的仓储用地，1998年2月26日由青铜峡市河东粮库办理了初始登记，《国有土地使用证》证号为青国用（1998）字第034号。2000年1月7日，由青铜峡市军粮供应站办理了变更登记，《国有土地使用证》证号为青国用（2000）字第004号，地号为14-（09）-36-01，土地面积3832.3平方米。该土地使用证附的宗地图6、7、8号界址点连线以东、军粮站仓库以西，南北长44.66米、东西长5.7米的土地在青铜峡市军粮供应站的青国用（2000）字第XXX号《国有土地使用权证》登记的范围内”。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告军粮供应公司对青铜峡镇青山街面积为3832.3平方米的土地（证号为：青国用（2000）字第XXX号）享有土地使用权，青铜峡市国土资源局出具的证明证实案涉土地即原告仓库以西，南北长44.6米、东西长5.7米的土地在原告办理的《国有土地使用证》登记范围内。因此，原告系案涉土地的使用权人，有权要求占用案涉土地的人员腾退土地。被告丁泽华主张案涉土地在其土地使用证及房屋所有权证登记范围内，但其提交的证据不能证实。现原告要求被告交还非法占用土地面积约为254.56平方米，并拆除该土地上的彩钢房，移除堆放杂物，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告关于未侵占原告土地的辩解，没有法律依据，理由不能成立，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告丁泽华于本判决生效后十日内返还位于原告青铜峡市军粮供应有限公司仓库以西，南北长44.66米、东西长5.7米，面积约为254.56平方米的土地，并拆除该土地上的彩钢房，移除堆放的杂物，恢复原状。 案件受理费减半收取计100元，由被告丁泽华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吴忠市中级人民法院。 审判员  董** 二〇二〇年八月三日 书记员  张艳霞 引用法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法通则》 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。