广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0881民初1659号 原告：广西桂平桂银村镇银行股份有限公司，住所地:桂平市人民西路，统一社会信用代码：9145080058863322XT。 法定代表人:易祖权，董事长。 委托诉讼代理人：梁添瑞，员工。 委托诉讼代理人：杨文勇，员工。 被告：刘福付，男，1960年4月9日出生，汉族，户籍地桂平市，现住桂平市。 被告：梁善英，女，1960年9月20日出生，汉族，户籍地桂平市，现住桂平市。 委托诉讼代理人：刘福付（系被告梁善英的丈夫），现住桂平市。 原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司与被告刘福付、梁善英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人梁添瑞，被告刘福付（亦是被告梁善英的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告刘福付、梁善英立即偿还其欠原告本金（人民币）287500元；2、判决被告刘福付按合同约定利率支付利息31975.8元（暂计至2020年6月23日止）给原告，2020年6月24日起至借款本息还清之日止利息按照月利率6.3333‰（即年利率7.6%）执行，逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%，即逾期贷款利率按照年利率11.4%执行；3、判决被告梁善英承担共同还款责任、4、判决原告对被告刘福付、梁善英提供抵押的座落桂平市木乐镇的房产［抵押物证号：浔国用（2006）第××号，他项权证号：浔房他项（2015）第325号］享有抵押权，原告对处置以上抵押物所得的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刘福付、梁善英于2015年11月12日向原告提出借款450000元的申请，用于经营摩托车配件，期限36个月。原告经审查，同意其申请，于2015年11月30日与被告刘福付签订了《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：719906201502418）。合同主要条款有：借款金额人民币450000元，利率按月利率5.8‰执行，结息日为每月20日，逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%。与被告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：719906201502418-01）。于2015年12月1日办理了抵押登记手续。原告于2015年12月3日向被告发放了贷款450000元。2018年11月20日，刘福付、梁善英与原告签订借款展期协议，展期金额420000元，展期到期日为2019年9月15日，展期期间利息为月利率6.3333‰（即年利率7.6%）。按照借款展期协议第四条约定，贷款展期逾期利率仍按照编号719906201502418号《人民币流动资金额度借款合同》第十二条约定执行，逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%，即展期逾期贷款利率按照年利率11.4%执行。展期到期后，被告未按合同约定的期限归还本息，截至2020年2月20日，被告总欠本息325144.62元。被告已构成违约，原告已多次催促被告履行还款义务，但被告仍不履行。根据《人民币流动资金额度借款合同》、《借款展期协议》约定，目前贷款到期，原告要求收回借款本金及相应利息，并要求被告承担违约责任。为了维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。由于截至2020年6月23日被告尚欠借款本金287500元，利息31975.8元，故变更诉讼请求如上所述。 被告刘福付、梁善英辩称，借款都是事实，欠款本息也是事实，但是现在资金困难暂时未能归还，希望原告可以宽限一点时间筹款还款。 本院经审理认定如下法律事实：2015年11月12日,被告刘福付因经营摩托车配件需要资金,向原告申请贷款,原告经审查,同意其申请。2015年11月30日,原告与被告刘福付签订《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号:719906201502418）,约定:被告刘福付向原告贷款450000元,用于经营摩托车配件,期限为3年,即从2015年11月30日至2018年11月29日止,借款人可按实际需求,随时申请用款。初始贷款月利率是5.8‰。按月结息,结息日固定为每月的第20日,到借款期限届满后一次性归还借款,担保方式为抵押担保,合同还约定了违约责任等。同日,原告与被告刘福付、梁善英签订《最高额抵押合同》（合同编号:719906201502418-01）,约定被告刘福付、梁善英用其共同所有的,坐落于木乐镇镇××街房屋××幢作为抵押［土地使用证证号:浔国用（2006）第××号］,并于2015年12月1日办理了抵押登记手续［他项权证证号:浔他项（2015）第325号］。合同签订后,原告于2015年12月3日按合同约定将450000元贷款发放到被告刘福付在原告处开设的账户。借款到期后，被告无法按期一次性还款。随后,被告刘福付向原告申请贷款展期。原告同意被告刘福付贷款展期申请,于2018年11月20日被告刘福付、梁善英与原告签订《借款展期协议》（协议编号:719906201807782）,约定：展期金额420000元，展期到期日为2019年9月15日，展期期间利息为月利率6.3333‰（即年利率7.6%），展期逾期利率仍原合同约定执行，逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%，即展期逾期贷款利率按照年利率11.4%执行。贷款展期届满后,被告未按合同约定的期限归还本息，截至2020年6月23日被告尚欠借款本金287500元，利息31975.8元。经原告多次催收未果后,原告起诉至本院,并提出上述的诉讼请求。 本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》及《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示,没有违反法律、行政法规的强制性规定,本院确认合法有效。合同合法有效,各方当事人均应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后,原告已依约将贷款450000元发放给被告刘福付、梁善英,已经履行了合同的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定,被告刘福付、梁善英理应在借款期限届满后偿还借款本息,现已连续逾期多期不还,其行为显属违约,应承担违约责任。故原告诉请被告归还贷款287500元及利息(31975.8元，暂计至2020年6月23日止;2020年6月24日起至借款本息还清之日止按逾期贷款利率按年利率11.4％计算)，符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。被告刘福付、梁善英为上述借款提供抵押担保签订的《最高额抵押合同》,并依法办理抵押登记,抵押符合法律规定,本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告用于借款所抵押的地产时,对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。因此,原告主张对被告刘福付、梁善英用于借款抵押的房屋为抵押在变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权,合法有据,本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告刘福付、梁善英应归还借款287500元给原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司； 二、被告刘福付、梁善英应支付利息(31975.8元，暂计至2020年6月23日止;2020年6月24日起至借款本息还清之日止按逾期贷款利率按年利率11.4％计算)给原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司； 三、原告广西桂平桂银村镇银行股份有限公司对被告刘福付、梁善英所有的座落于桂平市的房产【土地使用权证证号:浔国用（2006）第××号；他项权证证号:浔他项（2015）第325号】折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 本案受理费3088元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告刘福付、梁善英负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费6176元，款汇至户名为:广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行:农行贵港分行；账号:20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  梁海莉 二〇二〇年八月十八日 书记员  黄小钊