宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初1827号原告：石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行。负责人：顾凯。委托诉讼代理人:马杨。被告：宁夏万德实业有限公司.法定代表人：杨学军。委托诉讼代理人:张立科，男。被告：杨学军。原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行与被告宁夏万德实业有限公司、杨学军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行的委托诉讼代理人马杨，被告宁夏万德实业有限公司委托诉讼代理人张立科到庭参加了诉讼；被告杨学军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告宁夏万德实业有限公司偿还原告借款本金400万元；2.判决被告宁夏万德实业有限公司支付截止2020年6月20日拖欠的利息3615330.33元，本息合计7615330.33元，2020年6月20日以后的利息判决被告宁夏万德实业有限公司以本金400万元为基数，按照合同约定的罚息利率支付至本金清偿之日；3.判决原告有权对被告宁夏万德实业有限公司抵押的××区、349-1号、349-2号、349-3号、349-4号、349-5号面积为1002.36平方米的房屋以及大武口建设西街以北、鸣沙路以西2850.3平米的土地使用权处置所得价款优先受偿；4.判决被告杨学军对宁夏万德实业有限公司的上述贷款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月22日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告宁夏万德实业有限公司发放借款400万元，借款期限2014年7月22日至2015年7月21日，月利率10‰，逾期按1.5倍计收罚息；被告宁夏万德实业有限公司以大武口区建设西街349号、349-1号、349-2号、349-3号、349-4号、349-5号面积为1002.36平方米的房屋以及大武口建设西街以北、鸣沙路以西2850.3平方米的土地使用权为借款做抵押担保；被告杨学军自愿为借款做连带保证责任担保。合同签订后，原告按时发放了贷款，抵押物已经办妥抵押登记。借款到期后，被告未按时偿还本金，并长期拖欠利息，现原告诉至法院，请求判如所请。被告宁夏万德实业有限公司辩称，对原告诉讼请求、事实理由无异议。被告杨学军未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年7月22日，原告与被告宁夏万德实业有限公司、杨学军签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告宁夏万德实业有限公司发放贷款400万元，贷款期限为12个月（2014年7月22日至2015年7月21日），贷款月利率为10‰，逾期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算；合同项下担保方式为保证和抵押方式，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用，保证人杨学军保证方式为连带责任保证，保证期间为借款发放之日起至借款履行期满后两年止，被告宁夏万德实业有限公司以其名下房产、土地使用权（大武口区建设西街349号房屋，大武口区建设西街349-1号、349-2号、349-3号、349-4号、349-5房屋，建设西街以北、鸣沙路以西土地使用权）为上述借款提供抵押担保，合同还对双方其他权利义务作出约定。同日，原告办理了抵押财产的抵押登记。2014年7月23日，原告向被告发放贷款。贷款发放后，被告仅向原告偿还了部分金额，自2017年7月20日至2020年1月6日原告多次向二被告主张权利，截止2020年6月20日，被告拖欠本金400万元，利息3615330.33元，本息合计7615330.33元。故原告诉至法院，请求判如所请。上述事实，有当事人的陈述及原告提交的证据《流动资金借款合同》及合同附件抵押物清单，石房权证大武口字第XXXX号、石房权证大武口字第XXXX号房产证和石国用（2012）第601**土地使用权证，石房他证大武口区字第2014D034**房屋他项权证、石房房他证大武口区字第2014D034**石他项（2014）第1076号土地他项权证，借款凭证，贷款催收送达回证3张，利息计算清单予以佐证，本院予以认定并采信。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告依约向被告宁夏万德实业有限公司发放了贷款，被告宁夏万德实业有限公司应按约还款，原告要求被告宁夏万德实业有限公司偿还原告借款本金400万元，利息3615330.33元（截止2020年6月20日），本息合计7615330.33元的诉求有事实及法律依据，本院予以支持。2020年6月20日之后至判决确定的给付之日的利息，被告宁夏万德实业有限公司应按照合同约定的罚息标准月利率15‰计算，被告宁夏万德实业有限公司以其名下位于××区房屋（石房权证大武口字第XXXX号），大武口区建设西街349-1号、349-2号、349-3号、349-4号、349-5房屋（石房权证大武口字第XXXX号），建设西街以北、鸣沙路以西土地使用权（石国用（2012）第60154号）为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证书，故原告主张对上述抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨学军承诺为被告宁夏万德实业有限公司贷款提供连带责任保证，故原告要求被告杨学军对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨学军承担担保责任后有权向被告宁夏万德实业有限公司追偿。被告杨学军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏万德实业有限公司向原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行偿还借款借款本金400万元，利息3615330.33元（截止2020年6月20日），合计7615330.33元，于本判决生效后十五日内付清；2020年6月20日之后至判决确定的给付之日的利息，被告宁夏万德实业有限公司按照月利率15‰的标准支付；二、如被告宁夏万德实业有限公司未按上述内容履行偿还义务，则原告石嘴山银行股份有限公司石嘴山分行享有就宁夏万德实业有限公司名下位于××区房屋（石房权证大武口字第XXXX号），大武口区建设西街349-1号、349-2号、349-3号、349-4号、349-5房屋（石房权证大武口字第XXXX号），建设西街以北、鸣沙路以西土地使用权（石国用（2012）第60154号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；三、被告杨学军对上述借款本息承担连带清偿责任。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65108元，减半收取32554元，由被告宁夏万德实业有限公司、杨学军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘书雅 二○二○年八月十九日书记员 马 波附：本案适用法律条款如下《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。