福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初9822号 原告：赖某，女，1938年12月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：苏智宏，福建重宇合众律师事务所执业律师。 被告：李某1，女，1962年11月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 被告：李某2，女，1966年3月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：李某3，男，1968年11月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，现住福建省厦门市思明区。 被告：李某4，女，1971年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：李某5，男，1976年11月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告赖某与被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5继承纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告赖某之委托诉讼代理人苏智宏及被告李某3到庭参加诉讼。被告李某1、李某5、李某4、李某2经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赖某向本院提出诉讼请求：1.判令址于厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室）房产归赖某所有，被告李某3腾出该房交付赖某；2.判令赖某拥有址于厦门市思明区湖滨一里49号503室（原开元区湖滨一里49号503室）房产20%的产权，李某1、李某2、李某3、李某4、李某5各拥有该房产16%的产权；3.判令李某1、李某2、李某3、李某4、李某5配合赖某办理厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室）、厦门市思明区湖滨一里49号503室（原开元区湖滨一里49号503室）的不动产变更登记手续；4.判令李某1、李某2、李某3、李某4、李某5依法承担本案诉讼费用。本案审理中，赖某向本院申请撤回第一项诉讼请求中要求被告李某3于判决生效之日起三十日内腾出厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室）房产交付赖某的诉讼请求。 事实与理由：赖某与被继承人李伟群系夫妻，共生育三女二男，即本案五被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。李伟群于2018年11月29日去世。就赖某与李伟群所购置房产的分割问题，赖某与李某1、李某2、李某3、李某4、李某5产生争议。为维护赖某自身合法权益，赖某根据法律规定提起本案诉求，请求予以支持。 李某3答辩称，一、针对赖某提出的房屋分割比例和分割方式没有异议即厦门市思明区东岳路51号202室归赖某所有，另外湖滨一里由赖某占20%，各被告占16%没有异议。二、要求我方搬离厦门市思明区东岳路51号202室有异议。我夫妻二人现在都没有工作，还有一个小孩正在上初二年级（九月份上初三，正是关键时期），需要扶养，生活经济都比较困难。政府有分一套杏林的保障性租赁房给我居住，但是考虑孩子还在岛内上学的原因，保障性住房又远离岛内现在的学校20公里，遇到恶劣天气、堵车根本无法按时到校，严重影响学习，所以我没有到那里住。现在我在岛内除了现暂住的东岳路51号202室外，在岛内也没有其他地方居住，现在也没有能力再到外面租房子，希望能与赖某协商解决，避免亲情破裂。厦门市思明区湖滨一里49号503室面临拆迁，有拆迁安置款，把属于我的拆迁安置费支付给我用于外面租房子，或者能把湖滨一里安置的安置房或者东岳路51号202室再让我住四年等孩子高中毕业后再搬离。三、因我经济较为困难，无力承担诉讼费，请求诉讼费由赖某自行承担。 李某1书面答辩称，一、我本人不认为和我母亲赖某之间存在财产方面的纠纷，按照我父亲的遗嘱，我继承父亲遗产中2套房产各10%，产权权利明确不存在纠纷。二、我同意将思明区东岳路51号202室房产归赖某所有，也同意将湖滨一里49号503室和东岳路51号202室房产的不动产进行变更登记手续，那必须将湖滨一里49号503室的拆迁安置费，把属于我的那一部分给我（我愿意给我大弟李某3，补助他在外面租房子住），等我确定收到安置款后，愿意去配合赖某办理东岳路51号202室和湖滨一里49号503室的不动产变更手续。不动产变更后，如果以后房子因拆迁原因面积发生变化（多出的面积），需要出钱购买时，那大家就按各自所占的产权比例进行出钱购买。三、如果我母亲赖某都不同意以上建议的话，我也就不同意要把东岳路51号202室单独析产，我也要求将湖滨一里49号503室也一起析产，这样把父亲的遗产一次性处理好了，也是好的，免得日后产生更多的纠纷。四、我生活也困难，无力承担诉讼费用，希望我母亲能理解。 李某5、李某4、李某2书面答辩称，本案讼争房产系赖某与李伟群夫妻共同财产，其中一半理当归赖某个人所有，余下再作为遗产由赖某及所有被告继承。本案中，址于厦门市思明区东岳路51号202室房产比厦门市思明区湖滨一里49号503室房产面积小，价值低。现被告均有住房（含廉租房），由赖某单独所有东岳路51号202室，而拥有湖滨一里49号503室较多份额合情合理，也有利于房产的合理利用。因此，同意赖某关于遗产分配的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 赖某系被继承人李伟群的配偶，二人育有长女李某1、次女李某2、三女李某4、长子李某3、次子李某6三女两男。2018年11月29日李伟群死亡。 李伟群名下登记有厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室，产权证号：厦地房证第**）、厦门市思明区湖滨一里49号503室（原开元区湖滨一里49号503室，产权证号：厦地房证第0：厦地房证第**述房产系二人夫妻关系存续期间于1998年购买的住改房。其中，东岳路51号202室房产产权登记的建筑面积为64.53平米，湖滨一里49号503室产权登记的建筑面积为75.25平方米。 本案开庭审理中，经向到庭的原告赖某代理人及被告李某3核实，湖滨一里49号503室正在准备拆迁，但目前尚未正式拆迁，没有拆迁款可供各方分配。 李某3提交了一份《公证遗嘱》作为证据，拟证明李伟群生前立有遗嘱，遗嘱主要内容是东岳路51号202室、湖滨一里49号503室两套房产不能出租买卖，只能用于自住，现李某3无房可搬迁，要求腾退房屋无法做到。赖某质证意见为该《公证遗嘱》无公证员签字，没有最终实施，不具备公证遗嘱法定形式遗嘱不能成立。本院分析认为，该遗嘱仅有赖某一人签字，无李伟群签字，作为公证遗嘱也无公证人签字，缺乏自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱的法定形式，该遗嘱依法不具有效力。 本院认为，被继承人李伟群去世，未遗留有效力的遗嘱，讼争两套房产中属李伟群遗产部份应由其配偶赖某及其子女李某1、李某2、李某3、李某4、李某5依照法定继承进行分割。讼争房产系夫妻婚姻关系存续期间所购买，为夫妻共同财产，应当先将两套房产的一半分出为配偶赖某所有，其余的为被继承人李伟群的遗产，由赖某及5个子女平均分配。则赖某应分得两套房产中7／12的份额（即1／2＋1／12），其余5个子女各分得1／12（8.33%）。两套住房均位于厦门市思明区，购买时间相当，东岳路51号202室面积略小于湖滨一里49号503室。赖某要求将东岳路51号202室归其所有，湖滨一里49号503室由其继承20%，5名子女各继承16%，上述遗产分割方式获得除李某1之外其余子女的一致明确认可，且分割方式公平合理，也有利于房产的合理使用，本院予以准许。鉴于讼争两套房产仍登记在李伟群名下，赖某请求各被告配合办理产权变更登记手续，应予以准许。赖某在本案审理中撤回要求李某3腾出厦门市思明区东岳路51号202室房产交付赖某的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，应予以准许。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十五条、第十七条、第二十五条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认址于厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室）房产归赖某所有； 二、确认赖某拥有址于厦门市思明区湖滨一里49号503室（原开元区湖滨一里49号503室）房产20%的产权，李某1、李某2、李某3、李某4、李某5各拥有该房产16%的产权； 三、李某1、李某2、李某3、李某4、李某5应于本判决生效之日起十五日内配合赖某办理厦门市思明区东岳路51号202室（原开元区东岳路51号202室）、厦门市思明区湖滨一里49号503室（原开元区湖滨一里49号503室）的不动产权属变更登记手续。 本案案件受理费34800元，减半收取17400元，由赖某负担10150元，李某1、李某2、李某3、李某4、李某5各负担1450元。以上款项，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 刘建发 二〇二〇年八月十八日 法官助理 孟晓媚 代书记员 廖尤坪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。