广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3079号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路**，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：杨昌松，男，1991年6月25日出生，壮族，住南宁邕宁区。 委托诉讼代理人：梁梅芬，女，1960年8月15日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：滕广宪，男，1963年9月24日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 被告：梁柳春，女，1968年9月1日出生，壮族，住广西柳州市柳**。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告杨昌松、滕广宪、梁柳春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟与被告杨昌松的委托诉讼代理人梁梅芬到庭参加诉讼。被告滕广宪、梁柳春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨昌松偿还原告贷款本金140万元及利息48269.92元（利息暂计至2019年9月19日止），本息合计共1448269.92元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：508702160349252）约定的方式计算；2、判令被告滕广宪、梁柳春承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：508704160477702）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于雀儿山路5号怡然居2栋1单元6-3、阳和大道北2号盛天龙湾1栋22-6的房地产（房产证号：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。3、判令被告杨昌松、滕广宪、梁柳春承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年5月13日，原告下属的成均信用社分别与被告杨昌松、滕广宪、梁柳春签订了借款合同、抵押合同、保证承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币140万元给被告杨昌松，用于种桉树。贷款期限为36个月，从2016年4月28日起，至2019年4月28日止。借款利率按年利率7.125%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告滕广宪、梁柳春以其所有的坐落于雀儿山路5号怡然居2栋1单元6-3、阳和大道北2号盛天龙湾1栋22-6的房地产（房产证号：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）提供抵押，原告与被告到有关部门办理了抵押登记[登记证号码为：桂（2016）柳州市不动产证明第0003698号、桂（2016）柳州市不动产证明第0003699号]。原告按合同约定履行义务，于2016年5月13日提供借款人民币140万元给被告杨昌松。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金140万元、利息48269.92元（利息暂计至2019年9月19日止），本息合计144826.92元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。 被告杨昌松辩称，对本案借款140万元予以承认。 被告滕广宪、梁柳春无答辩。 原告围绕诉讼请求提交了证据，被告杨昌松、滕广宪、梁柳春无证据提供。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告滕广宪、梁柳春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经质证，被告杨昌松对原告提交的证据无异议且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2016年4月28日，原告玉林市区信用社与被告杨昌松签订了合同编号为508702160349252的《个人借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币140万元给被告杨昌松，借款用途为种桉树，贷款期限为36个月，从2016年4月28日起至2019年4月28日止，借款利率按年利率7.125%执行，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。合同第十条违约责任10.5款另约定借款人连续三期未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。《个人借款合同》13.1款约定，合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。 同日，被告滕广宪、梁柳春与原告玉林市区信用社签订了合同编号为508704160477702的《抵押担保合同》一份及《借款抵（质）押承诺书》一份，约定被告滕广宪以其所有的坐落于广西柳州市、被告梁柳春以其所有的坐落于广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾1栋22-6号的房地产（房产证号分别为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）提供抵押担保。2016年5月4日，原告与被告滕广宪、梁柳春到广西柳州市国土资源局办理了抵押登记手续[登记证明号码为：桂（2016）柳州市不动产证明第0003698号、桂（2016）柳州市不动产证明第0003699号]，抵押登记担保债权数额分别为90万元、50万元，共为140万元。《抵押担保合同》第四条约定的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。 上述《个人借款合同》及《抵押担保合同》等签订后，原告按合同约定于2016年4月28日提供了借款人民币140万元到被告杨昌松的账户，借款借据注明的贷款期限为2016年5月13日至2019年4月28日。借款后，被告杨昌松没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年9月19日止尚欠原告借款本金140万元、利息48269.92元，本息合计1448269.92元。此后，经原告多次催促，被告均没有按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 另查明，被告滕广宪、梁柳春为被告杨昌松借款提供抵押担保期间系夫妻关系。 本院认为，被告滕广宪、梁柳春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告杨昌松、滕广宪、梁柳春于2016年4月28日分别与原告玉林市区信用社签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告杨昌松向原告借款140万元，有原告提供的被告杨昌松签名、捺印确认的《个人借款合同》和《广西农村信用社借款借据》为证及被告杨昌松在庭审中确认，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告杨昌松归还贷款本金140万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告杨昌松在借款合同中约定了借款利率及逾期还款计收罚息及复利，此约定符合法律规定。至2019年9月19日止被告杨昌松尚欠原告借款利息48269.92元未支付，故对原告要求被告杨昌松以借款本金140万元为基数，按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508702160349252）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 被告滕广宪以其所有的坐落于广西柳州市、被告梁柳春以其所有的坐落于广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾1栋22-6号的房屋为本案债务提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立有效。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”另根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，对此本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨昌松归还借款本金140万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告杨昌松支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：至2019年9月19日止的利息为48269.92元，并以140万元借款本金为基数，从2019年9月20日起至付清之日止按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508702160349252）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息）］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告滕广宪所有的坐落于广西柳州市房屋（房产证号：柳房权证字第××号）在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中在抵押登记担保债权数额90万元的本息范围内按抵押登记的顺序优先受偿； 四、原告玉林市区农村信用合作联社对被告梁柳春所有的坐落于广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾1栋22-6号的房屋（柳房权证字第××号）在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中在抵押登记担保债权数额50万元的本息范围内按抵押登记的顺序优先受偿。 本案受理费17834元，由被告杨昌松、滕广宪、梁柳春负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  张 平 人民陪审员  周雁英 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  李 豪