江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2020）苏1091民初332号原告：中信银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市维扬路**。负责人：沈高升，该行行长。委托诉讼代理人：王爱琴，江苏长威律师事务所律师。被告：江苏北广传媒有限公司，住，住所地扬州市淮海路****/div>法定代表人：王祖康，该公司执行董事。被告：扬州海空网络科技有限公司，住所地扬，住所地扬州市广陵区汶河南路****v>法定代表人：顾宏根，该公司执行董事。被告：扬州乐嘉农资经营有限公司，住所地扬州市淮，住所地扬州市淮海路**甲型楼**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李月，该公司执行董事兼总经理。被告：王祖康，男，1964年4月28日出生，住扬州市。被告：徐郁敏，女，1965年1月22日出生，住扬州市。被告：江苏易家乐商业管理有限公司，住所地盐城市建湖县上，住所地盐城市建湖县上冈镇人民北路**易家乐生活广场**B style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王祖康，该公司执行董事兼总经理。原告中信银行股份有限公司扬州分行（以下简称中信银行扬州分行）与被告江苏北广传媒有限公司（以下简称北广公司）、扬州海空网络科技有限公司（以下简称海空公司）、扬州乐嘉农资经营有限公司（以下简称乐嘉公司）、王祖康、徐郁敏、江苏易家乐商业管理有限公司（以下简称易家乐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告中信银行扬州分行的委托诉讼代理人王爱琴，被告王祖康暨北广公司、易家乐公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告海空公司、乐嘉公司、徐郁敏经传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。中信银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1.判令北广公司偿还贷款本金32356817.74元，并支付利息、罚息及复利1371303.5元（暂计至2019年12月26日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还清之日）；2.判令海空公司、乐嘉公司、王祖康、徐郁敏对北广公司的上述贷款本息承担连带清偿义务；3.判令中信银行扬州分行对易家乐公司用于抵押的坐落于盐城建湖县的房产（建房权证上冈字第**、02××85号）、土地使用权（建国用2014第604555号、604556号）享有优先受偿权；4.判令北广公司、海空公司、乐嘉公司、王祖康、徐郁敏、易家乐公司连带承担中信银行扬州分行支付的律师费50万元；5.诉讼费、保全费等由北广公司、海空公司、乐嘉公司、王祖康、徐郁敏、易家乐公司共同承担。事实与理由：2017年4月27日，中信银行扬州分行与北广公司签订《综合授信合同》，约定北广公司在合同约定的综合授信额度期限内可向中信银行扬州分行申请使用的授信额度为3400万元，并可循环使用。合同签订后，海空公司、乐嘉公司、王祖康和徐郁敏分别与中信银行扬州分行签订保证合同为上述债务提供保证担保，易家乐公司与中信银行扬州分行签订抵押合同为上述债务提供抵押担，并办理了不动产抵押登记。中信银行扬州分行于2018年7月9日向北广公司发放了3250万元的贷款，贷款于2019年7月9日到期，截至2019年12月26日，北广公司尚欠贷款本金32356817.74元及利息、罚息、复利1371303.5元。为维护自身合法权益，中信银行扬州分行向法院提起诉讼，望判如所请。中信银行扬州分行为支持其诉讼请求提供了以下证据:1.综合授信合同1份，证明北广公司自2017年4月27日起至2022年4月27日止可以向中信银行扬州分行申请发放最高额度为3400万元的贷款等金融产品，本合同项下担保合同包括47号、51号、52号最高额保证合同及53号、54号最高额抵押合同；2.股东会决议、股东会成员签字样本、53号和54号最高额抵押合同及对应抵押物清单、不动产登记证明各1份，证明易家乐公司以其自有房产为北广公司自2017年4月27日至2022年4月27日期间发生的3400万元综合授信融资提供抵押担保；3.47号最高额保证合同、51号与52号最高额保证合同及对应股东会决议各1份，证明海空公司、乐嘉公司、王祖康、徐郁敏为北广公司3400万元综合授信融资提供连带责任保证；4.人民币流动资金贷款合同及单位借款凭据各1份，证明北广公司与中信银行扬州分行签订了贷款合同，中信银行扬州分行向北广公司发放贷款3250万元；5.贷款本金利息明细表1份，证明截至2019年12月26日，北广公司尚欠借款本金32356817.74元，利息1371303.5元；6.委托代理合同1份及律师费发票5张，证明北广公司为实现债权支出律师费50万元。北广公司、易家乐公司、王祖康共同辩称，借款属实，海空公司、乐嘉公司、王祖康、徐郁敏提供保证担保，易家乐公司提供抵押担保均属实。贷款是用于盐城的项目，我们一直贷款都是良性的，但是由于去年经济下行，现金流出现困难，出现了逾期。我们与中信银行扬州分行一直保持沟通和联系，疫情期间整个市场没有恢复，线下经营困难。请求中信银行扬州分行考虑我们的困难以及还款意愿，还有存在充足抵押物的事实，能够考虑协调处理。复利、罚息成本太高，请求部分豁免，律师费能够减免。另外，还想协调分期还款。我们的账户都被冻结了，生活不便，请求中信银行扬州分行能够解封账户。北广公司、易家乐公司、王祖康未提供证据。海空公司、乐嘉公司、徐郁敏未予答辩，亦未提供证据。对中信银行扬州分行提供的证据，本院组织北广公司、易家乐公司、王祖康进行了质证，其对证据的真实性均无异议，海空公司、乐嘉公司、徐郁敏未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃。经审查，中信银行扬州分行所提证据来源合法、客观真实，能够形成完整证据链，且与本案具有关联性，故予以采信。据此，本院认定事实如下：2017年4月27日，受信人北广公司（甲方）与授信人中信银行扬州分行（乙方）签订《综合授信合同》一份，约定：甲方在合同约定的综合授信额度使用期限内可向乙方申请使用的总额授信额度为3400万元，授信额度使用期限自2017年4月27日起至2022年4月27日止，在合同约定的使用期限和综合授信额度内，甲方可一次或分次向乙方书面申请该综合授信额度，具体业务的种类、额度、期限、用途、利率、汇率及甲乙双方权利义务等内容以双方签订的具体业务合同约定为准。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，保证人海空公司、乐嘉公司、王祖康与乙方签订编号为2017信扬银最保字第个00047号、第00051号、第00052号的《最高额保证合同》、抵押人易家乐公司与乙方签订编号为2017信扬银最抵字第00053号、第00054号的《最高额抵押合同》。若本综合授信额度项下有多种担保方式的，乙方有权选择任意一种或全部担保方式以实现担保权利，乙方因任何原因放弃其享有的任一担保权利（不论该担保是由甲方提供还是由第三人提供）、变更担保权利的顺位或内容，不影响乙方对其他担保权利享有的优先受偿权。甲乙双方应严格履行合同及具体业务合同约定，任何一方不履行或不完全履行所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公告费等），均由甲方承担。同日，易家乐公司作出股东会决议，同意以该公司名下位于建湖县上冈镇易家乐生活广场1幢二层、三层房地产为北广公司在中信银行扬州分行自2017年4月27日至2022年4月27日期间发生的总额3400万元的综合授信融资向中信银行扬州分行提供抵押担保。抵押人易家乐公司（甲方）与抵押权人中信银行扬州分行（乙方）签订编号为2017信扬银最抵字第00053号、2017信扬银最抵字第00054号《最高额抵押合同》各一份，约定：甲方为乙方就其与北广公司于2017年4月27日至2022年4月27日期间所签主合同而享有的一系列债权提供抵押担保，坐落于盐城建湖县的房产（建房房权证上冈字第**）土地使用权（建国用2014第604555号）所担保的债权最高额限度为债权本金1850万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和；坐落于盐城建湖县的房产（建房权房权证上冈字第**）地使用权（建国用2014）地使用权（建国用2014第**债权本金1550万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和。甲方承诺即使主合同债务人对授信款项的实际用途于主合同约定不符（包括但不限于以贷还贷等情形），甲方仍将按照本合同约定承担担保责任。上述抵押合同签订后，易家乐公司与中信银行扬州分行为上述抵押分别办理了抵押登记。苏（2017）建湖县不动产证明第0006486号不动产登记证明载明抵押权人中信银行扬州分行，义务人易家乐公司，抵押物为建湖县上冈镇易家乐生活广场1幢二层，抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第二顺位，担保债权数额为1850万元；苏（2017）建湖县不动产证明第0006483号不动产登记证明载明抵押权人中信银行扬州分行，义务人易家乐公司，抵押物为建湖县上冈镇易家乐生活广场1幢三层，抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第二顺位，担保债权数额为1550万元。2017年5月15日，王祖康与徐郁敏作为保证人与债权人中信银行扬州分行签订编号为2017信扬银最保字第个00047号《最高额保证合同》，为中信银行扬州分行依据其与北广公司在2017年5月15日至2022年5月15日期间所签订的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，所担保债权最高额度为3400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自北广公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。保证人承诺即使主合同债务人对授信款项的实际用途与主合同约定不符（包括但不限于以贷还贷等情形），保证人仍将按保证合同约定承担担保责任。2017年5月15日，乐嘉公司作出股东会决议，同意公司为北广公司在中信银行扬州分行自2017年5月15日至2022年5月15日期间发生的总额为3400万元的综合授信融资向中信银行扬州分行提供连带责任保证担保。同日，乐嘉公司作为保证人与债权人中信银行扬州分行签订编号为2017信扬银最保字第00051号《最高额保证合同》，为中信银行扬州分行依据其与北广公司在2017年5月15日至2022年5月15日期间所签订的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，所担保债权最高额度为3400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自北广公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。保证人承诺即使主合同债务人对授信款项的实际用途与主合同约定不符（包括但不限于以贷还贷等情形），保证人仍将按保证合同约定承担担保责任。2017年5月15日，海空公司作出股东会决议，同意公司为北广公司在中信银行扬州分行自2017年5月15日至2022年5月15日期间发生的总额为3400万元的综合授信融资向中信银行扬州分行提供连带责任保证担保。同日，海空公司作为保证人与债权人中信银行扬州分行签订编号为2017信扬银最保字第00052号《最高额保证合同》，为中信银行扬州分行依据其与北广公司在2017年5月15日至2022年5月15日期间所签订的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，所担保债权最高额度为3400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用之和，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自北广公司依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。保证人承诺即使主合同债务人对授信款项的实际用途与主合同约定不符（包括但不限于以贷还贷等情形），保证人仍将按保证合同约定承担担保责任。2018年7月5日，甲方北广公司与乙方中信银行扬州分行签订编号为2018扬流贷字第00122号《人民币流动资金贷款合同》，约定：乙方向甲方提供流动资金贷款，贷款本金3250万元，贷款期限自2018年7月9日至2019年7月9日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额、贷款利率以本合同项下的借款凭据（借据）记载为准。还款方式为定期付息，到期还本，首次结息日为2018年7月20日，按月结息，结息日为每月的第20日。合同项下贷款采用保证+抵押的担保方式，具体担保合同为2017信扬银最抵字第00053号、2017信扬银最抵字第00054号《最高额抵押合同》及2017信扬银最保字第个00047号、第00051号、第00052号《最高额保证合同》。若甲方未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项，或不能按照本合同履行义务，乙方有权无须甲方同意直接单方宣布本合同项下贷款立即全部到期并要求甲方立即偿还，立即执行本合同和担保文件项下的抵押、质押或其他担保。甲方未按约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于乙方未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等），均由甲方承担。2018年7月9日，中信银行扬州分行向北广公司发放贷款3250万元并出具单位借款凭证（借据），载明年利率6.37%，借款合同号2018扬流贷字第00122号，借款用途借新还旧，起息日期2018年7月9日，到期日期2019年7月9日。上述借款到期后，北广公司未足额偿还借款本金及相应利息，截至2019年12月26日，尚欠借款本金32356817.74元，利息（含罚息）1371303.5元。因本案诉讼，中信银行扬州分行与江苏长威律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定江苏长威律师事务所指派律师为中信银行扬州分行代理人，代理其与北广传媒等人之间的金融借款合同纠纷，律师服务费50万元。截至本案法庭辩论终结之时，律师服务费50万元尚未给付，但江苏长威律师事务所已向中信银行扬州分行开具5份票面金额为10万元的律师费增值税普通发票。本案审理过程中，中信银行扬州分行提出财产保全的申请，本院经审查于2020年3月31日作出（2020）苏1091民初332号民事裁定书，裁定查封被申请人江苏易家乐商业管理有限公司名下位于盐城建湖县（建房权证房权证上冈字第**、×85号，建国用2014第604555号、604556号）的房产；冻结被申请人江苏北广传媒有限公司、扬州海空网络科技有限公司、扬州乐嘉农资经营有限公司、王祖康、徐郁敏名下3500万元银行存款或查封、扣押其相应价值的其他财产。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本案借款人北广公司、抵押人易家乐公司、保证人王祖康与徐郁敏、乐嘉公司、海空公司与中信银行扬州分行签订的借款合同及保证合同均系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应按约定履行各自义务。中信银行扬州分行按约向北广公司履行了发放贷款的义务，北广公司于借款到期后未能足额偿还借款本金及相应利息，其行为已构成违约，中信银行扬州分行有权要求北广公司偿还剩余借款本金并依合同约定收取罚息、复利，故对其要求北广公司偿还借款本金32356817.74元及利息的主张予以支持。王祖康、徐郁敏、乐嘉公司、海空公司为北广公司的上述借款提供了连带保证担保，中信银行在保证期间内要求上述保证人对北广公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，故予以支持，各保证人承担保证责任后，有权向债务人北广公司追偿。易家乐公司为北广公司的上述借款提供了不动产抵押担保，并依法办理了抵押登记，按照抵押合同约定及抵押登记载明的抵押顺位，中信银行扬州分行有权对易家乐公司名下位于盐城建湖县房地产的拍卖、变卖所得价款，按抵押顺位就本案债权本息及实现债权的费用，在对应的抵押权范围内享有优先受偿权。对于中信银行扬州分行主张的50万元律师费损失，本案借款合同及抵押、保证合同均约定，由违约方、保证人承担，并在抵押担保范围内优先受偿，虽然该笔费用未实际支付，但中信银行扬州分行已接受了律师事务所提供的法律服务，该项损失属于必然损失，为避免讼累，予以支持。本案被告海空公司、乐嘉公司、徐郁敏未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏北广传媒有限公司于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司扬州分行偿还借款本金32356817.74元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2019年12月26日为1371303.5元，此后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际付清之日）；二、被告江苏北广传媒有限公司于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司扬州分行支付律师费损失500000元；三、若被告江苏北广传媒有限公司未如期履行本判决主文第一项、第二项确定的债务，原告中信银行股份有限公司扬州分行有权对被告江苏易家乐商业管理有限公司名下位于盐城建湖县房产（建房权证上房权证上冈字第**、85号）及土地使用权（建国用2014第604555号、604556号）的折价、拍卖、变卖价款按照抵押顺位在各自《最高额抵押合同》载明的抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告王祖康、徐郁敏、扬州海空网络科技有限公司、扬州乐嘉农资经营有限公司对本判决主文第一项、第二项确定的债务及应由江苏北广传媒有限公司承担的诉讼费用承担连带清偿责任；五、被告王祖康、徐郁敏、扬州海空网络科技有限公司、扬州乐嘉农资经营有限公司承担担保责任后，有权向被告江苏北广传媒有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法收取212940元，保全费5000元，合计217940元，由被告江苏北广传媒有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 员  焦立颖人民陪审员  康 威人民陪审员  俞 力二〇二〇年八月十一日书 记 员  刘 潋