安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民终4351号 上诉人（原审被告）：王某1，男，1983年11月27日出生，汉族，中航工业江航飞机装备股份有限公司职工，住安徽省合肥市蜀山区。 被上诉人（原审原告）：王某2，女，1989年1月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：董鹏，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。 上诉人王某1因与上诉人王某2离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王某1上诉请求二审法院：1、改判原审判决第一项，或变更为王某2给付王某1房屋补偿款177000元。2、撤销原审判决第二项，改判支持王某1的原审第2至4项诉讼请求。3、一、二审诉讼费用由王某2承担。事实及理由：一、原审判决第一项支持的房屋补偿款金额过低，应予纠正。1、原审判决并未阐明房屋补偿款的具体计算公式，并且没有依据，明显过低。2、夫妻关系存续期间的房屋增值部分应该是一人一半。3、婚姻关系存续期间的房屋增值354000元，应当由双方共同享有、平均分配，王某2应当支付王某1补偿款177000元。二、王某2在婚姻关系存续期间出轨并与他人非法同居，且持续一定时间，具有明显过错。王某1有权主张损害赔偿20000元。三、根据《婚姻法》第27条第二款规定，上诉人离婚后没有住所，且无稳定的经济收入来源，属于生活困难，有权主张经济帮助金。四、其他理由同一审意见。补充：王某2的上诉已过了上诉期限，没有上诉的权利。 王某2答辩称：原审法院在双方共同还贷时间认定事实错误，王某1的上诉理由没有依据，请求二审法院查清事实，依法改判。一、王某1上诉请求王某2支付177000房屋补偿款没有法律依据，应予以驳回。首先,王某1请求王某2支付房产增值部分补偿款，属于重复计算。蜀山区人民法院（2018）晥0104民初3111号生效判决书中已经处理，法院判决王某2支付王某16000元房屋还贷款，王某2已经履行判决义务。王某1对答辩人婚前涉案房屋已经没有贡献，在双方离婚诉讼中已经对该房产进行了处置，现王某1再次要求处理，违反了一事不再理原则,且王某2已经支付给王某16000元补偿，现要求分割房屋增值，属于重复计算。其次,本案双方共同还贷期间为6个月，婚姻存续期不能等同与双方共同还贷期间，二审法院应予以查明依法分割房屋增值部分，蜀山区人民法院2018晥0104民初3111号生效判决书中已经查清了双方共同还贷6个月，计10836元的事实，故对双方共同还贷期限应认定为6个月。房屋增值部分计算应根据最高人民法院民一庭意见：在适用婚姻法司法解释（三）第十条时，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等），故本案房屋分割增值部分计算方式为：升值率：124.9（两年后房屋价值，应以婚后六个月价值计算）／【95.72（婚后房屋价值）＋0.4927（契税）＋0.9855（维修基金）】＝124.9／97.1977＝1.285。应分割部分：10837＊升值率／2＝6962—6000元＝962元。二、王某1第二项、第三项上诉请求没有法律依据，应维持原审法院判决1、在双方离婚诉讼中二审法院已经认定王某2没有过错的行为，现王某1也没有证据证明王某2具有《婚姻法》第46条规定情形。现王某1要求王某2给付20000损害赔偿金没有法律依据2、王某1请求王某2支付经济补偿金10000元没有法律依据，根据《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，且本案夫妻之间没有共同财产，王某2靠打工生活，经济条件较差，其涉案房屋是其父母出资购买也属于生活困难一方，王某1年轻力壮，挣钱要比王某2容易，且王某1在单位中有分配住房。因此，王某1此项诉求不应支持3、王某1请求10000元信用卡为夫妻共同债务事情，因王某1提供的证据不能证明是夫妻共同债务，且信用卡消费，次月都应当偿还，即使是夫妻存续期间开支，也已经偿还。且该债务已经消失。三、本案一审、二审诉讼费用应由王某1承担。综上，王某1上诉请求没有法律依据及事实根据，应予以驳回。 王某2上诉请求二审法院：1、撤销原审判决第一项，并改判为支持王某1房屋补偿款962元。2、由王某1承担本案房屋评估费。3、由王某1承担一审二审的诉讼费。事实及理由：一、一审法院未能查清本案的全部事实，继而认定双方共同还贷时间为两年，判决支付王某126172元，系认定事实错误。1、双方离婚诉讼中，王某1认可的事实与一审法院查清的事实，均可以看出双方共同还贷时间为6个月。2、双方共同生活时间较短，且婚姻存续期间王某1不知道王某2有房屋需要按揭贷款事宜，没有帮助王某2还贷事实，王某1还贷房款是其母亲帮助还贷，不属于夫妻共同还贷。3、王某2母亲帮其还贷的行为是对上诉人个人的赠与，非对双方的赠与。二、一审法院未将（2018）皖0104民初3111号判决书判决给付被上诉人6000元房屋还贷款扣除，明显不当。上诉人已经履行判决义务，王某1再次要求处理，违背了一事不再理的原则，属于重复计算。三、涉案房屋评估费应当由王某1承担，一审法院判决由上诉人承担5204.5元，系适用法律错误。 王某1答辩称：一、一审认定的共同还贷时间是对的。从双方婚姻关系建立到解除实际就是两年的时间。在婚姻关系未解除前，夫妻双方收入均为夫妻共同财产，所以共同还贷时间也应该为两年，一审法院认定的时间也就是我们婚姻关系存续的时间。而对方提出以双方实际分居的时间来界定夫妻共同还贷的时间是没有法律依据的，双方分居的时间仅仅是作为认定夫妻感情破裂的依据，并不能排除双方婚姻关系实际存续的时间，二、并没有证据证明涉案房屋还贷部分是由其母亲还贷。1、没有借条2、其母为其还贷没有书面告知我，双方更没有书面协议。在这种情况下，其母亲为其还贷的事实是不真实的。另外，法律明确规定，父母为子女购房在没有明确约定的情况下，其购房行为属于对夫妻（子女）的赠与。三、已归还6000元是实际支付房款，属于夫妻共同财产的一部分。本案一审判决的26172元是双方共同还贷房屋增值部分的共同财产，两者之间没有矛盾，不违反法院一事不再理的原则。因此本案不应当扣除上诉人支付的6000元。四、涉案房屋评估费应当由双方共同承担，因为涉案房屋的价值与双方当事人有直接的利害关系，因此根据法律规定，双方确属本案当事人，因此评估费应当由本案双方当事人共同承担。 一审原告王某1向一审法院起诉请求：1、判决王某2向王某1支付因共同还贷对应房产增值部分补偿款177000元（当庭变更该项诉讼请求）；2、判决王某2向王某1支付损害赔偿款20000元；3、判决王某2向王某1支付经济帮助金10000元；4、判决10000元信用卡债务由王某1与王某2共同偿还，王某2承担5000元；5、判决王某2将一枚钻戒、一枚黄金戒指返还或折价给王某1；6、王某2承担本案诉讼费用；7、评估费用10409元由王某1与王某2各承担一半（当庭增加该项诉讼请求）。事实与理由：王某1与王某2于××××年××月××日登记结婚。2017年8月15日，合肥市蜀山区人民法院作出民事判决，判决王某1与王某2离婚，该判决现已生效。经法院查明，王某2于2015年按揭贷款购买了位于肥西县房屋一套，建筑面积75.66平方米，单价6529.21元／㎡,总价494000元。婚后，双方共同按月偿还上述购房贷款，并且婚后共同花费了10万余元对该房子进行了装修。目前，该房屋已大幅涨价，单价约16000元／㎡，总价约1210560元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。该部分财产未经法院处理，王某1有权提起诉讼。王某2在婚姻关系存续期间出轨并与他人（姓名不详，约20多岁，身高约185ｃｍ）非法同居，具有明显过错。根据相关规定，王某2属于有配偶者与他人同居，王某1有权主张损害赔偿。王某1离婚后没有住所，属于生活困难，有权主张经济帮助金。王某2应当交给王某1钻戒一枚、黄金戒指一枚。故诉至法院，望判如所请。 一审法院认定的事实：王某1与王某2原系夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记，2018年5月20日原审依法作出（2018）皖0104民初3111号民事判决，判决准予王某1与王某2离婚，王某2于判决生效之日起十日内一次性给付王某1房屋还贷款项6000元；该判决作出后，王某1、王某2提起上诉，同年9月7日合肥市中级人民法院作出（2018）皖01民终6178号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 又查明，王某2于婚前2015年按揭贷款购买位于桃花镇棋石路与书箱路交口禹州（皖（2017）肥西不动产权第0024504号），总价款49.4万元，贷款34万元，2015年7月23日开始偿还按揭贷款，自2015年7月23日至2015年12月23日每月偿还按揭贷款1962.60元，2016年1月23日偿还按揭贷款1862.51元，自2016年2月23日至2018年8月24日每月偿还按揭贷款1806.21元（其中婚前偿还贷款本金6101.27元、利息21986.52元，婚后偿还贷款本金10654.96元、利息30887.87元）。婚后缴纳契税4927.59元。经王某1申请，本院依法委托安徽建英房地产土地评估有限公司对上述房产在××××年××月××日、2018年9月7日的价值进行评估，经评估该房产在××××年××月××日价值95.72万元、2018年9月7日价值124.90万元。王某1支付评估费10409元。 又查明，王某2提供王晓恋名下招商银行户口历史交易明细表1份，根据该份明细表，王晓恋名下该账户自2017年8月24日至2018年9月18日通过银联跨行每月转款至王某2名下62×××75账户。王某2主张王晓恋上述转款系王晓恋代其偿还按揭贷款，是对其个人的赠与。王某1对上述明细表的真实性不持异议，但不认可系代为偿还按揭贷款。 再查明，在王某2起诉王某1离婚纠纷案件中，根据原审作出的（2018）皖0104民初3111号民事判决审理查明，王某1主张了上述房产婚后半年共同还贷部分6000元应作为夫妻共同财产予以分割，一审判决支持了王某1的该项主张。该判决生效后，王某2已支付王某1房屋还贷款项6000元。王某1在该案件中对于双方婚后共同还贷对应财产增值部分未予主张。 另查明，在王某2起诉王某1离婚纠纷案件中，根据原审作出的（2018）皖0104民初3111号民事判决认定，王某1主张王某2在婚姻关系存续期间存在过错，证据不足，不予采纳；根据合肥市中级人民法院作出的（2018）皖01民终6178号民事判决本院认定，王某1认为王某2婚内出轨具有过错，应支付损害赔偿金3万元的上诉意见。经查，其所举证据不足以证实上述观点，王某2又对此予以否认，故原审法院未予采信并无不妥。王某1关于此节的上诉意见本院亦不予采信。” 一审法院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。位于桃花镇棋石路与书箱路交口禹州华侨城**枫园****房产系王某2以个人财产支付首付款并在银行贷款购买，产权登记在王某2名下，婚后共同还贷，现王某1主张双方婚后共同还贷支付的款项对应财产增值部分，应由王某2给予相应的补偿，符合法律规定，予以支持。根据上述双方共同还贷、离婚时不动产价格、不动产成本、不动产升值率等情况，依法认定由王某2给付王某1补偿款26172元。王某2主张王晓恋代其偿还部分按揭贷款视为对其个人赠与，因此主张双方共同还贷时间为六个月，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该款应视为对夫妻双方的共同赠与，故对王某2该部分抗辩意见，不予采纳。王某1认为王某2婚后具有过错，因此主张损害赔偿金，因王某1的该项主张在离婚纠纷诉讼中已处理，本案不予处理。离婚后王某1主张王某2支付经济帮助金，缺乏法律依据，本院对其该项诉讼请求不予支持。王某1另主张王某2承担共同债务10000元，因其提供的证据不足，且王某2对此不予认可，故对其该项诉讼请求亦不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告王某2于判决生效之日起十日内给付原告王某1房屋补偿款26172元；二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。案件受理费5140元，由王某1负担4686元，王某2负担454元。评估费10409元，由王某1负担5204.50元，王某2负担5204.50元。 二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审查明的事实与一审相同。 本院认为，本案争议的焦点是：1、一审法院对案涉房屋夫妻关系存续期间还贷部分的增值计算是否正确；2、王某2主张6000元房屋的还贷款属于重复计算，有没有事实和法律依据；3、王某2的上诉是否过了上诉期；4、王某1主张王某2赔偿精神损害赔偿金20000元，有没有事实和法律依据。关于一审法院对案涉房屋夫妻关系存续期间还贷部分的增值计算是否正确问题。夫妻关系存续期间共同还贷部分的房产增值计算公式为：夫妻共同还贷本金×不动产升值率，不动产升值率＝离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格＋共同已还贷款利息＋其他费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产成本时，应当以结婚时不动产价格作为计算依据。本案房产结婚时的评估价为95.72万元，离婚时的评估价为124.90万元，夫妻关系存续期间偿还贷款本金10654.96元、利息30887.87元，婚后缴纳契税4927.59元。案涉房产的升值率为：1249000元÷（957200元＋30887.87元＋4927.59元）×100%＝1.26。夫妻关系存续期间的还贷部分的房产增值为：10654.96元×1.26＝13425.25元，王某1应分得6713元（13425.25元÷2）。故，一审对案涉房屋夫妻关系存续期间还贷部分的增值计算有误，王某2上诉主张一审法院对夫妻共同还贷对应房产增值计算错误理由成立，本院予以采信。王某1上诉主张王某2支付其共同还贷对应房产增值部分补偿款177000元，无事实和法律依据，本院不予支持。关于王某2主张6000元房屋的还贷款属于重复计算，有没有事实依据问题，因本案是王某1诉请房屋增值款的分割，6000元房屋还贷款系前离婚案生效判决所确认，本案不予审理。关于王某2的上诉是否过了上诉期。经查，王某2的上诉在法定期限内，未过上诉期。关于王某1主张王某2赔偿其精神损害赔偿金20000元，有没有事实和法律依据问题。因王某1的该项主张在离婚纠纷诉讼中已经生效判决予以确认，本案不予处理。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）、（三）项之规定，判决如下： 一、撤销安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初946号民事判决； 二、王某2于判决生效之日起十日内给付王某1房屋补偿款6713元； 三、驳回王某1的其他诉讼请求。 一审案件受理费及评估费按一审判决执行，二审案件受理费5140元，由王某2负担560元，由王某1负担4580元。 本判决为终审判决。 审判长 陈 思 审判员 赵 玲 审判员 李 彧 二〇二〇年八月十九日 书记员 董雨琦 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。