广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执异557号异议人（案外人）：池伟鹏，男，1972年11月3日，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：李露露，广东正觉律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶丽君，广东正觉律师事务所律师。申请执行人：李虎，男，1987年12月8日出生，汉族，住湖北省沙洋县。委托代理人：余加茂，广东凡立律师事务所律师。被执行人：吴婵华，女，1976年6月15日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：李文凯，广东安国律师事务所律师。本院执行的申请执行人李虎与被执行人吴婵华民间借贷纠纷一案，执行依据为（2019）穗仲案字第7356号仲裁裁决。由于被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院以（2019）粤01执6441号案立案执行，执行过程中，本院查封了登记在被执行人吴婵华名下位于广州市白云区泉水街2号807房（下称涉案房产）。案外人池伟鹏向本院提出书面异议，请求中止对涉案房产属于池伟鹏权属份额的执行程序。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年8月13日对该案进行了听证，池伟鹏的委托诉讼代理人李露露、李虎的委托诉讼代理人余加茂、吴婵华的委托诉讼代理人李文凯参加了听证，本案现已审查终结。案外人池伟鹏异议请求：请求依法裁定中止对涉案房产属于池伟鹏权属份额的执行程序。事实与理由：案外人与被执行人吴婵华于1999年登记结婚，双方婚后购买了涉案房产。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产应视为夫妻共同财产。案外人是涉案房产共有人，享有涉案房产的所有权。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，法院未及时通知案外人即作出拍卖涉案房产的执行裁定，侵害案外人的合法权益，故法院应当中止执行程序，待案外人与被执行人吴婵华将涉案房产分割完毕后，才可执行吴婵华享有份额内的财产。案外人与吴婵华已分居数年，吴婵华与申请执行人李虎的借款与案外人无关，案外人不知情，案外人无需对此承担任何责任。特提出执行异议，请求中止对涉案房产属于池伟鹏权属份额的执行程序，切实维护案外人的合法权益。2020年6月22日，池伟鹏与吴婵华在广州市白云区人民法院进行调解，双方确认了涉案房产为夫妻关系存续期间购买，离婚后吴婵华和池伟鹏各占50%的产权份额，吴婵华与池伟鹏均有义务协助对方办理涉案房产产权份额的变更登记手续。为此案外人提交证据：1、婚姻登记资料；2、房地产权证；3、（2020）粤0111民初12737民事调解书；4、生效证明。申请执行人李虎答辩如下：不同意案外人的异议请求，要求继续拍卖涉案房产。对于涉案房产是否属于夫妻共同财产，因李虎对于池伟鹏与吴婵华的婚姻状态不了解，对此由法院依法审查，通过房屋整体拍卖更加有利于保护池伟鹏的权益。人民法院可以通过拍卖后预留一半款项的方式，或者案外人也可以通过行使优先购买权的方式，保护自身的权利。被执行人吴婵华答辩如下：不同意案外人的异议请求，同意申请执行涉案房产。案外人所提出的异议是不符合法律规定的，从本案2018年8月8日，第一次离婚诉讼中，池伟鹏表明不愿意离婚，此后在2019年2月25日，在法院进行判决当中，池伟鹏也明确表示了不参加庭审，缺席审判的理由，也才导致了吴婵华在2019年3月10日进行了借款，在2020年6月22日的调解当中，池伟鹏知悉，且不论池伟鹏与吴婵华的婚姻状况如何，但可以肯定的是，该笔借款发生的时间是在夫妻存续期间，并且借款人在广东省广州仲裁委员会庭审的时候，就明确知悉吴婵华与池伟鹏的婚姻存续期间，为更好地保护债权，不浪费司法资源，故吴婵华同意李虎将房屋拍卖以后预留份额或者实施优先购买权的请求。本院查明，关于李虎与吴婵华民间借贷纠纷一案，中国广州仲裁委员会于2019年10月26日作出的（2019）穗仲案字第7356号仲裁裁决，裁决如下：（一）吴婵华向李虎返还借款本金19.6万元；（二）吴婵华向李虎支付逾期利息（逾期利息以欠付借款本金19.6万元为整数，按照中国人民银行同期的5年贷款利率四倍的标准，自2019年5月11日起计算至实际清偿之日止）；（三）吴婵华补偿李虎财产保全费1520元，律师费2万元；（四）本案仲裁费10497元，由吴婵华承担（该费用已由李虎预缴，本会不作退还，由吴婵华迳付李虎）。在仲裁审理过程中，李虎于2019年5月24日向广州市白云区人民法院提出财产保全申请，要求对吴婵华名下价值200000元的财产予以保全，2019年5月27日，广州市白云区人民法院作出（2019）粤0111财保133号民事裁定书，裁定对吴婵华的财产在价值200000元以内予以查封、冻结。2019年6月5日，广州市白云区人民法院以（2019）粤0111执保979号案查封了涉案房产，查封期限自2019年6月5日至2022年6月4日。仲裁裁决生效后，由于被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院以（2019）粤01执6441号案立案执行，执行过程中，本院查封了涉案房产。2020年5月，本院到涉案房产张贴处置公告，公告内容如下：“……现本院拟对上述房产进行评估、拍卖，如有异议，请于7天内书面向本院提出……”。另查明，1999年6月29日，池伟鹏与吴婵华登记结婚。根据粤（2016）广州市不动产权第04202959号及广州市不动产登记查册表显示，涉案房产的权属人为吴婵华，单独所有。再查明，2020年6月22日，广州市白云区人民法院作出（2020）粤0111民初12737号民事调解书，对吴婵华与池伟鹏在离婚纠纷案审理过程中自愿达成的以下协议予以确认：一、吴婵华与池伟鹏离婚；二、吴婵华名下位于广州市白云区泉水街2号807房为夫妻存续期间购买，离婚后吴婵华与池伟鹏各占50%的产权份额，吴婵华与池伟鹏均有义务协助对方办理该房屋产权份额的变更登记手续；三、除上述房产之外，双方各自名下的其他财产归各自所有，各自名下债权、债务各自享有和承担；四、本案受理费3400元，由吴婵华负担。该民事调解书已于2020年6月22日生效。本院认为，第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。就本案而言，涉案房产登记在被执行人吴婵华名下，房地产权证显示涉案房产为被执行人吴婵华单独所有，故案外人池伟鹏并非涉案房产的权利人，本院对涉案房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定，并无不当。第二，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款规定：“案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：……”本案中，案外人池伟鹏依据另案的（2020）粤0111民初12737号民事调解书提出对涉案房产排除执行异议，但该民事调解书并非在本院查封涉案房产前作出，依据上述司法解释的规定，案外人池伟鹏据此提出的异议，本院不予支持。综上所述，案外人池伟鹏的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条的规定，裁定如下：驳回案外人池伟鹏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 黄 征审判员 胡伟东审判员 叶洁靖二〇二〇年八月三十一日书记员 莫乔珍