北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初2945号原告：张某1，女，1981年10月8日出生，汉族，住北京市通州区。被告：张某2，男，1953年10月3日出生，汉族，无业，住北京市通州区。被告：张某3，女，1977年12月5日出生，汉族，无业，住北京市通州区。原告张某1与被告张某2、被告张某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告张某1，被告张某2、被告张某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1．判决坐落于北京市通州区次渠南里x号楼x层x单元x号房产份额的50%由原告继承所有；2．诉讼费由被告承担。事实与理由：张某2、吴某某系夫妻关系，二人婚后共生育儿女，即张某3、张某1。坐落于北京市通州区次渠南里**楼******楼房属于张某2、吴某某所有，2018年2月24日，吴某某立遗嘱一份，载明在其去世后，，坐落于北京市通州区台湖镇次渠南里**楼****（现变更为通州区次渠南里**楼******以下简称601号房屋）的一半由张某1继承，吴某某于2018年6月11日去世。吴某某的父母均先于吴某某去世。现原告为继承上述房产请依法裁决。被告张某2辩称：我同意原告的诉讼请求。我要求在涉案房屋内居住一直到老，张某1并未殴打过我。被告张某3辩称：我不同意原告的诉讼请求。当时吴某某去世的时候，原告没有把遗嘱拿出来，按照法律规定两个月之内没有拿出来，就视为放弃，应当按照法定继承处理。吴某某的丧葬费10万元，一人出了5万元，在姨舅舅家拿的丧葬费随礼礼钱也被原告拿走了。老人在世的时候不同意分遗产，我不放心。原告之前还带人殴打张某2，派出所有记录。本院经审理认定事实如下：张某2与吴某某系夫妻关系，婚后育有两女，即张某1、张某3。2018年6月11日，吴某某去世。吴某某的父母均先于吴某某去世。2012年，因两站一街项目，张某2（被搬迁人、乙方）与北京市土地整理储备中心通州区分中心、北京市通州区台湖镇人民政府（搬迁人、甲方）签订《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》（档案编号：x）等协议，主要约定甲方安置乙方人口共5人，应安置面积250平方米，应安置楼房3套。安置人员分别是张某2、吴某某（之妻）、张某1（之女）、张某某（之外孙女）、肖某某（之女婿）。协议还约定了其他内容。2018年，张某1、肖某某、张某某以物权确认纠纷将吴某某、张某2诉至本院，主张法院判决档案编号x号的《集体土地住宅房屋搬迁协议》中的安置603室房屋及次渠嘉园x区x号楼x单元x室房屋归张某1、肖某某、张静居住使用。2018年6月5日，本院作出（2018）京0112民初10139号民事调解书，调解内容为：一、位于、位于北京市通州区台湖镇次渠嘉园****楼****北、位于北京市通州区台湖镇次渠嘉园****楼****归原告张某1、张某某居住使用，待房屋具备产权登记条件时由被告张某2、吴某某协助原告张某1办理所有权登记手续，将上述两套房屋登记至原告张某1名下；二、位于北京、位于北京市通州区台湖镇次渠南里****楼****归被告张某2住使用，待房屋具备产权登记条件时由原告张某1、肖某某、张某某协助被告张某2、吴某某办理所有权登记手续，将上述房屋登记至被告张某2、吴某某名下；三、原告张某1、肖某某、张某某支付被告张某2、吴某某购房款三十一万七千一百九十七元六角及公共维修基金二万七千八百一十八元，共计三十四万五千零一十五元六角，于二〇一八年八月三十一日前付清（支付方式为支付张俊玲十七万二千五百零七元八角，支付吴某某十七万二千五百零七元八角）；四、原告张某1、肖某某、张某某认可被告张某2、吴某某将北京市通州区台湖镇次渠嘉园x区x号楼x单元x室出租的事实，并同意在租赁合同到期（二〇一九年四月十日）后的次日即二〇一九年四月十一日由被告张某2、吴某某将该房屋交付给原告张某1、肖某某、张某某，并认可被告张某2、吴某某收取租金归被告张某2、吴某某所有；五、被告张某2、吴某某放弃向原告张某1、肖某某、张某某主张上述两套房屋（x1室及x室）装修折价款的权利。另查，2016年8月16日，吴某某立下遗嘱，内容为：我百年后的全部财产由张某2继承，该遗嘱底部有张某2和其他三位见证人的签字。2017年12月14日，吴某某、张某2在律师苏利强、丁青林的见证下订立遗嘱，主要内容为：一、我们所有的夫妻共同财产，包括拆迁款和所有房屋，如果吴某某先于张某2去世，则其财产由张某2继承；如果张某2先于吴某某去世，则其财产由吴某某继承。二、其他任何人不得主张我们财产的继承权，我们对继承的财产由完全的支配权。三、本遗嘱不可变更，之前所立遗嘱均无效，以本遗嘱为准。2018年2月24日，吴某某留有《遗嘱》。主要内容为：立遗嘱人：吴某某。见证人（代书人）：杨建垒，男，北京履厚律师事务所律师。见证人：贾秀清，男，北京履厚律师事务所律师。我与张某2系夫妻关系，婚后生育两个女儿：大女儿张某3和小女儿张某1。我现因患病多年，年迈体弱，为了处理好我离世后的一些事务，防止继承人之间产生矛盾纠纷，特立该遗嘱，望丈夫及子女各自恪守，勿生争执。遗嘱具体内容如下：一、我与张某2系夫妻关系，2012年，因房屋拆迁共计取得拆迁款1069235元和安置房三套，三套安置房具体为：通州区台湖镇次渠南里x号楼x单元x室，系二居室，共计109．87平方米，该房屋房产证正在办理中，登记在张某2名下；次渠嘉园x2室，系一居室，共计45平方米，房产证也在办理中，也登记在张某2名下；次渠嘉园x1室，系三居室，共计90平方米，房产证也在办理中，该房登记在小女儿张某1名下。在该次拆迁中，被安置人分别为我、丈夫张某2、小女儿张某1、女婿肖某某和外孙女张某某。拆迁款自发放至今一直由张某2占有、控制；二、上述所提到的拆迁款和安置房中属于夫妻共同财产的部分中，有一半归我所有，我去世后由我小女儿张某1继承；三、张某2对冯某某享有债权15万元，该债权系夫妻共同财产，其中一半即7．5万元债权归我所有，我去世后，该债权由我小女儿张某1继承；四、张某2名下的其余财产及债权系夫妻共同财产，其中一半归我所有，我去世后，由我小女儿张某1继承；五、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名；六、时间：2018年2月24日18时10分至18时30分。地点：北京市通州区台湖镇次渠家园x1室。七、本遗嘱一式三份，分别由立遗嘱人、遗嘱执行人、代书律师各持一份。（本遗嘱共两页，以下无正文）。该遗嘱落款处有吴某某、代书人杨建垒、见证人贾秀清及遗嘱执行人张秀华签字。原告张某1为证明2018年2月24日代书遗嘱的真实性，并提交了相关的律师谈话笔录和遗嘱录像。律师谈话笔录中，吴某某明确表示要撤销2017年由张某2带律师做的遗嘱。被告张某2均认可2018年2月24日代书遗嘱、谈话笔录和遗嘱录像。被告张某3不认可张某1提交的证据，主张吴某某系限制民事行为能力人，意识形态不清醒，该遗嘱是无效的，但无书面证据提交。再查；2018年8月30日，北京市通州区次渠南里x号楼x层x单元x号登记在张某2名下。2019年12月19日，台湖镇北小营村村民委员会出具《证明》，主要内容为：兹证明x室房屋，现该房屋坐落变更为北京市通州区次渠南里x号楼x层x单元x号。庭审中，张某2表明吴某某于2017年留有遗嘱，内容为吴某某的全部遗产由张某2继承，但该遗嘱被张某3拿走了，后吴某某于2018年2月24日留有代书遗嘱。上述事实，有户口簿、居民死亡医学证明、（2018）京0112民初10139号民事调解书、证明、《遗嘱》、律师谈话笔录、视频录像及双方当事人陈述等在案佐证。本院认为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。本案中，张某1与张某2均认可被安置人已经对三套拆迁安置房进行了分家析产，确认产权归属，并由本院出具调解书确认了诉争房屋的权属，本院对此不持异议。双方当事人均认可涉案房屋系张某2与吴某某的夫妻共同财产，二人各占50%的份额，本院对此亦不持异议。本案中，吴某某先后订立多份遗嘱，其在《律师谈话笔录》中明确表示撤销其于2017年签订的遗嘱，吴某某订立最后一份《遗嘱》的时间系2018年2月24日，该《遗嘱》明确表示吴某某享有的涉案房屋50%份额由张某1继承，该代书遗嘱系吴某某的真实意思表示，且有2位见证人在场，符合代书遗嘱的法定形式要件，系合法有效。故张某1主张由其继承吴某某享有的x号房屋50%份额的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。张某3虽辩称吴某某意识不清，系限制民事行为能力人，该遗嘱无效，但并未举证证明，故应由其承担举证不能的不利法律后果，本院对此不予采信。吴某某于2018年2月24日订立遗嘱由其次女张某1继承遗产，因张某1系吴某某的法定继承人之一，该遗嘱非遗赠，故张某3主张张某1在吴某某去世时未将该遗嘱拿出，超过2个月应视为张某1放弃继承的答辩意见，没有法律依据，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条、第二十条之规定，判决如下：被继承人吴某某遗留的坐落于北京市通州区次渠南里x号楼x层x单元x号房屋50%份额由原告张某1继承。案件受理费7839元，由原告张某1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 陈明山二〇二〇年八月三十一日法官助理 徐晓云书 记 员 郑秋爽-8--1-