广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初4902号原告：广州谷围物业管理有限公司，住所地广州市番禺区小谷围街内环西路**102，统一社会信用代码914401130881580206。法定代表人：梁伟峰。委托诉讼代理人：吴子亨，系广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代理人：练达，系广东金本色律师事务所实习律师。被告：广州润朋汽车租赁有限公司，住所地广州市番禺区大龙街罗家村东环路**之五，统一社会信用代码9144011309409836XT。法定代表人：谢向东。原告广州谷围物业管理有限公司诉被告广州润朋汽车租赁有限公司车辆租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州谷围物业管理有限公司的委托诉讼代理人吴子亨、练达到庭参加了诉讼，被告广州润朋汽车租赁有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广州谷围物业管理有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年3月23日签订的《租赁合同》（合同编号为：0401336）；2、判令被告向原告退还《租赁合同》未实际履行部分的车辆租金6769元（即自2019年7月起至2020年4月止）;3、判令被告向原告退回已支付的租赁保证金21200元；4、判令本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告以《租赁合同》已于2020年4月23日到期为由，申请撤回上述第1项诉讼请求。本院予以准许。事实与理由：原告和被告于2019年3月23日签订了《租赁合同》（合同编号为：0401336），合同约定原告承租被告知豆电动车一台（车型/车牌号为D2/粵A9XF74），租赁期限自2019年3月23日至2020年4月23日止。原告于2019年3月26日已向被告交纳租赁保证金21200元、租金及保险金8800元。但自2019年5月起，电动车频繁出现故障，导致原告无法正常使用车辆。其后，原告多次联系被告指定的维修点，维修点均以被告欠费严重，拖欠其工资为由，拒绝向原告提供车辆维修服务。根据《租赁合同》中“租车须知”第三条第二款及第六条第四款约定可知，原告已严格按照合同约定履行通知义务，亦多次前往被告指定维修点，但现因被告单方原因，致使被告指定维修点拒绝向原告提供维修服务，导致原告长期无法正常使用承租车辆。同时，原告于2019年8月13日向被告发出《声明》，明确希望通过协商解决因《租赁合同》而产生的一切纠纷事宜。但遗憾的是，被告对此并未给予任何回复处理。综上所述，因被告的原因导致原告无法正常使用车辆，合同目的无法实现，双方的合同关系应予以解除，对于无法正常使用期间的租金被告应当予以退还。原告起诉后，被告主动联系原告退还车辆，原告遂于2020年7月8日将承租车辆返还给了被告。被告广州润朋汽车租赁有限公司未应诉答辩，亦未举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告于2017年3月23日签订一份《租赁合同》，约定被告将自己所有的车牌号为粤Ａ×××**和粤Ａ×××**的两辆汽车出租给原告使用，租期为2017年3月23日至2018年3月23日，租金总额为19600元，保证金60000元，合计79600元。并约定保证金为租赁合同担保条款，出租方在承租方租赁到期之日起60个工作日内经查询无违章、无责任事故的无息退还保证金。该《租赁合同》签订后，原告一次性向被告支付了合同租金和保证金共计79600元。该《租赁合同》到期后，原、被告双方又分别于2018年3月23日、2019年3月23日两次续签《租赁合同》，继续承租上述两辆汽车。但2019年3月23日双方就上述两台车分别续签了《租赁合同》，就粤Ａ×××**车承租事宜续签的《租赁合同》的编号为0401336，就粤Ａ×××**车承租事宜续签的《租赁合同》的编号为0401337。本案处理的是编号为0401336的《租赁合同》(以下简称本案《租赁合同》)。本案《租赁合同》约定，被告将自己所有的车牌号为粤Ａ×××**的汽车出租给原告使用，租期为2019年3月23日至2020年4月23日，租金总额为8800元，保证金21200元，合计30000元，一次性支付。保证金为租赁合同担保条款，出租方在承租方租赁到期之日起60个工作日内经查询无违章、无责任事故的无息退还保证金。承租方若提前解除租赁关系，所缴纳的保证金出租方将于本合同约定期限届满后退还。如承租车辆出现故障、异常或发生事故，承租方应立即通知出租方，且必须前往出租方指定的维修厂进行维修，未经出租方同意，承租方不得擅自对车辆进行维修、拆卸、更换原车设备及零件。该《租赁合同》落款出租方业务代表处有郝奇帅的签名。由于原告一直续租，故2017年支付的两辆车的保证金60000元（每台车30000元）没有退还，而是直接转化为续租合同的保证金。但2019年续签本案《租赁合同》时，双方约定每台车的保证金21200元，故多余保证金8800元则转化为该车的租金。原告陈述，续签合同后，原告继续使用粤Ａ×××**车，但从2019年5、6月份开始，车辆不断出现各种问题，原告将车辆送至指定维修点维修，被告原先设置在原告公司经营地址附近的维修点以被告欠费为由不予维修，后根据被告员工郝奇帅的指引将车开至被告公司经营地址附近的维修点维修，但可能呢因车龄较大，每次维修后没用几天，又出现故障。至2019年7月，车辆已无法使用，且被告经营地址附近的维修点也撤销了。原告员工遂联系被告员工郝奇帅协商处理，但他一直未回复。原告员工遂亲自到被告经营地址，但发现被告已不在原址办公，无法联系。后原告于2019年8月13日向被告寄送一份《声明》，称所承租的粤Ａ×××**车和粤Ａ×××**车自2019年7月12日起频繁出现故障，完全无法使用，送至指定维修点，维修点以被告欠费为由拒绝维修，故要求被告在2019年8月30日前至原告办公地点协商解决问题。该《声明》的邮寄地址为被告经营地址，邮件载明的收件人为被告方负责对接本案《租赁合同》的员工郝奇帅，本案《租赁合同》也是由郝奇帅代表被告签订。该邮件由他人签收。原告称被告并未按《声明》要求联系原告协商解决问题。原告为证实上述陈述，提交了原告员工与微信号为×××”,昵称为“1HQS”的微信用户的微信聊天记录予以证实，原告称微信号为“×××”,昵称为1HQS的微信用户是被告员工郝奇帅。该微信号和相应昵称中含有的“hqs”“HQS”分别是郝奇帅姓名汉语拼音的首字母的大小写，原告称其使用者为郝奇帅，本院予以采信。在双方微信聊天中，原告员工曾于2019年5月9日发了一个信息给郝奇帅，称所租的两台车拉手坏了，换了以后也只能在里面开，用了几天里面也坏了，能不能换车？郝奇帅回复：可以开到指定维修点维修，免费的，换车的话，可能车况还没这两台好。2019年6月17日，原告员工又问郝奇帅：是不是没有维修点了，我们那两台车，拿去维修点维修，维修点说要付费。郝奇帅便指引原告员工将车开到被告经营地址附近维修点维修。原告回复：好的。2019年7月22日，原告员工又发一条信息给郝奇帅：称所租车电控坏了，开不了了。有没有人上门来维修？郝奇帅一直未回复。2020年7月8日，原告将粤Ａ×××**车和另一车牌号为粤Ａ×××**的承租车辆交还给了被告，被告出具了《确认书》，确认于2020年7月8日收到粤Ａ×××**和粤Ａ×××**两车。并确认两车已早已无法使用。另，原告提起本案诉讼后，本院上门送达应诉材料时，发现被告公司已关闭，无人经营。本院认为，原、被告双方就粤Ａ×××**承租事宜于2019年3月23日签订的《租赁合同》是原、被告双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。双方均应准约履行。原告已按要求支付了合同保证金21200元和合同约定总租期的总租金8800元，被告应提供符合租赁用途的车辆给原告使用。现根据原告提供的其员工与被告业务代表郝奇帅的微信聊天记录内容，以及被告收车时在《确认书》中确认车辆“早已无法使用”的内容，可以确认被告提供的租赁物经常出现故障，且至2019年7月22日时已无法使用的事实。因此，车辆既已无法使用，原告的合同目的无法实现，故其要求被告退还不能使用期间已支付的租金合理，本院予以支持。合同期总租金为8800元，合同总租期为13个月，折合每月租金677元，每日租金22.56元。故被告应退回原告租金6138.12元（677元/月×9个月＋22.56元/天×2天）。另本案《租赁合同》约定，出租方在承租方租赁到期之日起60个工作日内经查询无违章、无责任事故的无息退还保证金。现《租赁合同》已于2020年4月23日期满，故被告应将保证金21200元退回给原告。被告广州润朋汽车租赁有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第九十四套、第一百零七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州润朋汽车租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州谷围物业管理有限公司退回保证金21200元和租金6138.12元；二、驳回原告广州谷围物业管理有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费500元，由广州谷围物业管理有限公司负担11元，广州润朋汽车租赁有限公司负担489元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  李会兰二〇二〇年八月十四日书记员  黄佩裕