吉林省白城市洮北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0802民初163号 原告：王玉玲,女,1963年12月27日生,汉族,现住洮**,身份证号。 委托诉讼代理人:郭鹏,系吉林高军律师事务所律师。 被告：张庆锋,男,1976年3月25日生,汉族,现住洮**,身份证号。 委托诉讼代理人：王安娜，女，1976年12月22日生，现住洮**,身份证号。 委托诉讼代理人：孙颢凤，系吉林吉天行律师事务所律师。 原告王玉玲与被告张庆锋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王玉玲及委托诉讼代理人郭鹏、被告张庆锋委托诉讼代理人王安娜、孙颢凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王玉玲向本院提出诉讼请求：请求判令张庆锋支付房屋维修费8090元（其中：各项维修费用6090元、鉴定费2000元）。事实和理由：张庆锋于2018年3月26日经拍卖竞价方式取得白城市瑞光南街21号楼（瑞光商贸城2楼）物权，与王玉玲所有的白城市洮安西路14号楼-4号2层西侧房屋系相邻关系。2018年张庆锋曾因物权纠纷向王玉玲主张排除妨害纠纷一案，同时擅自将王玉玲的房屋墙面毁损，该案经白城市中级人民法院二审后驳回张庆锋原审的诉求。现王玉玲已经合法取得房屋物权系洮安西路14号楼-4号2层西侧房屋所有权人，张庆锋的行为已经构成侵权，应承担修复的赔偿责任，故王玉玲为保护其合法权益，诉至法院，请求判令张庆锋支付房屋维修费8090元。 张庆锋辩称，第一，王玉玲没有任何证据证明张庆锋毁损王玉玲的墙面，侵权的事实不存在。贵院应该依法驳回王玉玲的诉讼。第二，张庆锋的瑞光商贸城二楼大厅的房屋早在2004年就已经办理了产权登记，2018年张庆锋通过白城市中级法院公开评估拍卖程序合法取得物权，有白城市建筑设计院施工图纸、白城市城市建筑档案馆永久保存的给排水竣工图、电气竣工图、消防竣工图、采暖竣工图等以及白城市规划局档案馆保存的审批图纸和竣工验收图纸，均一致证明王玉玲所谓的白城市洮安西路14号楼-4号二层西侧房屋是张庆锋二楼大厅房屋的一部分，张庆锋享有合法的物权。第三，王玉玲的产权证是从穆艳华的产权证更名过来的，穆艳华的产权证是违法办理的，不符合不动产登记暂行条例及不动产登记暂行条例实施细则的规定，违反该两部法规的多项规定，并且为穆艳华办理产权证的白城市不动产登记中心的主管部门吉林省自然资源厅已经对穆艳华的登记申请作出了不予登记的复议决定，因此王玉玲的产权证是违法的，没有法律效力。第四，王玉玲在起诉书中所讲的白城市中级人民法院二审（2019）吉08民终1209号民事判决书，张庆锋不服已经向吉林省高级法院申请再审，而且吉林省高级人民法院已经于2020年5月19日依法立案受理，正在审理当中。此案应该以吉林省高级人民法院的审理为依据。因此，应该等待吉林省高级人民法院的审理结果。中华人民共和国民事诉讼法第150条的规定，张庆锋已经依法向贵院提交了中止审理的申请，贵院应该依法中止该案的审理。综上所述，王玉玲的诉讼请求没有事实依据和法律依据，因此恳请贵院依法驳回王玉玲的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：白城市中级人民法院在执行中国农业银行白城分行申请执行白城市中牧兽药有限公司借款合同纠纷一案中，对白城市中牧兽药有限公司贷款抵押的房产进行强制拍卖，张庆锋通过网拍平台购买。白城市中级人民法院于2018年3月26日作出（2017）吉08执恢4号拍卖成交确认书确认，通过公开竞价本案拍卖标的，及白城市中牧兽药有限公司贷款抵押的房产，位于白城市瑞光南街**楼（瑞光商贸城**），其中土地使用权地号：06-9-1，面积519.06平方米。同日，白城市中级人民法院作出（2017）吉08执恢4号之二执行裁定：一、白城市中牧兽药有限公司位于白城市瑞光南街21号楼（瑞光商贸城二楼）房地产，其中土地使用权地号：06-9-1，面积519.06平方米；房屋坐落白城市洮安西座二层，房产证号：107807，面积2124.42平方米，归买受人张庆锋，所有权自本裁定送达张庆锋时起转移；二、买受人张庆锋可持本裁定到相关部门办理产权过户手续。拍卖成交后张庆锋认为，洮安西路14号楼-4号2层西侧，建筑面积63.15平方米（以下称案涉房屋）在拍卖范围内，其享有产权，要求王玉玲腾房，在交涉未果的情况下，张庆锋派人将案涉房屋的南墙打掉。经白城市中级人民法院（2019）吉08民终1209号民事判决案涉房屋归王玉玲所有。诉讼中，王玉玲申请对恢复案涉房屋被毁损的墙面修复费用进行评估，白城市守信价格评估有限责任公司作出评估报告，评估结果：6090元，支付评估费2000元。 另查明，张庆锋对白城市中级人民法院（2019）吉08民终1209号民事判决不服，向吉林省高级人民法院申请再审，吉林省高级人民法院于2020年5月19日作出吉林省高级人民法院受理案件通知书。张庆锋对白城市不动产登记中心给案涉房屋颁发所有权人为王玉玲的不动产证不服，向白城铁路运输法院提起行政诉讼，要求撤销不动产证。张庆锋基于以上理由要求中止本案诉讼。 本院认为，本案的争议焦点为：王玉玲主张被毁损墙面是否为张庆锋行为所致，张庆锋应否承担赔偿责任；张庆锋申请中止本案诉讼，是否符合法律规定；被毁损的墙面的权属为王玉玲还是张庆锋。 1.被毁损的墙面系张庆锋的行为所致。根据张庆锋在本院（2018）吉0802民初2994号案件庭审中的自认及白城市中级人民法院（2019）吉08民终1209号民事判决认定的事实，张庆锋的行为将案涉房屋的墙面毁损。 2.被毁损墙面的权属归王玉玲，张庆锋应当承担赔偿责任。王玉玲持有吉（2019）白城市不动产权第0015279号不动产登记证书，该权属证书登记权利人为王玉玲单独所有，被毁损的墙面系案涉房屋的一部分，根据吉（2019）白城市不动产权第0015279号不动产登记证书登记信息，被毁损的墙面归王玉玲所有。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条：“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”的规定，王玉玲作为被侵权人有权请求张庆锋赔偿损失。经白城市守信价格评估有限责任公司作出评估报告，评估结果：6090元，评估费2000元，共计8090元。王玉玲要求张庆锋赔偿上述损失，本院予以支持。 3.关于应否中止本案诉讼问题。首先，张庆锋不服白城市中级人民法院（2019）吉08民终1209号民事判决，向吉林省高级人民法院申请再审，吉林省高级人民法院于2020年5月19日作出吉林省高级人民法院受理案件通知书，从该通知书的内容看，应为再审审查，尚未作出中止执行该判决的裁定。根据法律规定，申请再审不影响原判决的执行。其次，张庆锋对不动产登记机构办理案涉房屋所有权证不服，向白城铁路运输法院提起行政诉讼。本案系侵权责任纠纷，且争议标的额不大，为防止在白城铁路运输法院提起的行政诉讼过分迟延，本院认为不宜中止本案诉讼。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定，判决如下： 张庆锋于本判决生效后立即赔偿洮安西路14号楼-4号2层西侧，建筑面积63.15平方米毁损墙面修复费用6090元。 如不能按照本判决指定期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费275元，由张庆锋丰负担100元，王玉玲负担175元，评估费2000元由张庆锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 审 判 长  刘景林 人民陪审员  刘 爽 人民陪审员  陈玉兰 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  张莉欣