湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0624民初1361号原告：南漳中银富登村镇银行有限公司。住所地：湖北省南漳县水镜大道**（原行政服务中心）。统一社会信用代码：914200000809197100。法定代表人：汤明中，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮鑫、郭金虎，该公司职员。代理权限：一般代理。被告：肖广琴，女，生于1982年3月21日，汉族，户籍地南漳县。被告：任世海，男，生于1977年11月4日，汉族，户籍地南漳县。委托诉讼代理人：肖广琴，基本情况同上。代理权限：特别授权。被告：襄阳金达利农业发展有限公司。住。住所地：南漳县城关镇凤凰大道尚品名门一社会信用代码：91420624MA48BP78X4。法定代表人：肖广琴，该公司负责人。被告：南漳县金色鸿光生猪养殖专业合作社。住。住所地：南漳县武安镇安乐堰村**一社会信用代码：93420624MA48JLUB3J。法定代表人：肖广琴，该合作社负责人。原告南漳中银富登村镇银行有限公司（以下简称南漳富登银行）与被告肖广琴、任世海、襄阳金达利农业发展有限公司（以下简称襄阳金利达公司）、南漳县金色鸿光生猪养殖专业合作社（以下简称南漳县鸿光生猪养殖合作社）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，由审判员周啟金独任审判，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告南漳富登银行的委托诉讼代理人郭金虎、阮鑫，被告肖广琴，被告襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社的法定代表人肖广琴，被告任世海的委托诉讼代理人肖广琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告南漳富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令肖广琴、任世海偿还借款本金65万元，按合同约定支付正常的贷款利息、罚息和复利至还清全部借款之日止；2.判令肖广琴、任世海以其名下的位于南漳县××大道南侧“××品名门”小区××单元××室房屋履行担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令肖广琴、任世海以其位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社承担担保责任；5.判令各被告连带承担本案的诉讼费用、财产保全费用及与本案有关的所有费用。事实和理由：2017年7月17日，原告与被告肖广琴、任世海签订了综合授信合同，约定原告给予被告65万元的授信额度，担保方式为被告肖广琴、任世海以其位于南漳县××大道南侧“××品名门”小区××单元××室房屋和位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍提供最高额抵押担保。2017年12月5日，原告与襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社依据上述授信合同签订了最高额保证合同，约定襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社对综合授信合同项下的全部具体业务合同的原告全部债权承担最高额连带保证责任。2018年12月5日，原告与被告肖广琴、任世海根据综合授信合同签订了借款合同，约定原告向被告肖广琴、任世海发放贷款65万元，期限从2018年12月5日至2019年12月4日，年利率为7%，还款方式为按月付息一次性还本。合同签订后，原告于2018年12月6日如约向被告肖广琴、任世海发放了贷款，被告肖广琴、任世海从2019年10月15日开始未能按照约定偿还当期应还本金、利息，发生逾期，截止起诉时止，被告仍未偿还。原告认为，被告肖广琴、任世海的行为已构成违约，应承担违约责任，应当以其提供的抵押财产履行抵押担保责任；被告襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社应当承担承担最高额保证责任。为此，原告起诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告暨被告任世海的委托诉讼代理人，襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社的法定代表人肖广琴辩称，对原告主张的事实无异议，任世海被公安机关羁押后我一人在家还带着一个孩子没有能力偿还。向原告借款时的手续是任世海操作的，我只是在相关文件上签名，而且我与任世海已于2015年12月9日离婚。被告肖广琴、任世海、襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社未向法庭提交证据。本院经审理确认以下事实：2017年7月17日，南漳富登银行与肖广琴、任世海签订了综合授信合同，约定2017年7月17日至2022年7月16日期间，南漳富登银行给予肖广琴、任世海100万元可循环使用的授信额度，满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。同日，南漳富登银行与肖广琴、任世海签订了最高额抵押合同，约定，肖广琴、任世海以其名下位于南漳县××大道南侧“××品名门”小区××单元××室的房屋【产权证明号：鄂（2017）南漳县不动产权第0003017号】作为上述综合授信合同与该合同项下的全部具体业务合同的担保，担保范围包括主债权本金100万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。2017年12月5日，南漳富登银行分别与襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社签订了最高额保证合同，约定襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社对综合授信合同项下的全部具体业务合同承担最高额连带保证责任，保证范围包括主债权本金100万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项，保证期间为主合同期间即债权发生期间。2018年12月5日，南漳富登银行与肖广琴、任世海签订了最高额抵押合同，约定以肖广琴、任世海位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍作为上述综合授信合同与该合同项下的全部具体业务合同的担保，担保范围包括主债权本金100万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。2018年12月5日，南漳富登银行与肖广琴、任世海签订了个人借款合同（循环贷款），约定南漳富登银行向肖广琴、任世海发放贷款65万元，期限从2018年12月5日至2019年12月4日，年利率为7%，还款方式为按月付息一次性还本，还款时间为每月15日。合同签订后，南漳富登银行于2018年12月6日如约向肖广琴、任世海发放了贷款，肖广琴、任世海从2019年10月15日开始未能按照约定偿还当期应还本金、利息，发生逾期，截止起诉时止，被告仍未偿还。另查明，南漳富登银行与肖广琴、任世海签订最高额抵押合同后，于2017年7月27日在不动产登记部门办理了肖广琴、任世海名下位于南漳县××大道南侧“××品名门”小区××单元××室的房屋他项权登记，他项权利人为南漳富登银行。对位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍未办理抵押登记。上述事实，有南漳富登银行向法庭提交的综合授信合同、个人借款合同、借款借据、贷款发放凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、截止到2020年4月12日肖广琴贷款账户欠款截屏、被告的身份信息等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，南漳富登银行与肖广琴、任世海、襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社签订的综合授信合同、最高额抵押合同、最高额担保合同、个人借款合同，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。有效的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。南漳富登银行已按照合同约定将65万元借款发放给肖广琴、任世海，肖广琴、任世海应当按照合同约定的数额、期限还本付息，其未按期偿还借款本金及利息已构成违约，应当承担违约责任，故本院对南漳富登银行要求判令肖广琴、任世海立即偿还借款本金65万元并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。主债务人肖广琴、任世海未按合同约定履行债务，作为保证人的襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社应当依约承担连带清偿责任，本院对南漳富登银行要求襄阳金利达公司、南漳县鸿光生猪养殖合作社对肖广琴、任世海应当偿还的本金、利息、罚息、复利承担连带责任的诉讼请求予以支持。最高额抵押合同签订后，抵押权人（南漳富登银行）办理了肖广琴、任世海名下位于南漳县××大道南侧“××品名门”小区××单元××室的房屋他项权登记，该抵押权成立并生效，南漳富登银行有权就该抵押物行使抵押权；对位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍，因未依法办理他项权利登记，不产生抵押权效力，对南漳富登银行主张对位于南漳县武安镇安乐堰村一组的猪舍行使抵押权并优先受偿的诉讼请求不予支持；南漳富登银行要求被告承担财产保全费用及与本案有关的所有费用，因其未向法庭提交证据证明上述费用已经发生，故对该项请求不予支付。肖广琴分别在综合授信合同、个人借款合同上签署自己的姓名，是这笔借款的共同借款人，按照合同约定负有还款义务，对其辩解理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下：一、肖广琴、任世海于本判决生效后三十日内偿还南漳中银富登村镇银行有限公司借款本金65万元和2020年4月13日前的利息、罚息、复利合计34518.19元，并支付从2020年4月14日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定的标准计算）；二、南漳中银富登村镇银行有限公司有权对肖广琴、任世海名下位于南漳县城关镇凤凰大道南侧“尚品名门”小区12幢1单元9层902室的房屋行使抵押权，即有权对该房屋变卖或拍卖所得价款优先受偿；三、襄阳金达利农业发展有限公司、南漳县金色鸿光生猪养殖专业合作社对肖广琴、任世海所负的债务承担连带责任；四、驳回南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5323元，由肖广琴、任世海负担，在本判决生效后七日内交纳，襄阳金达利农业发展有限公司、南漳县金色鸿光生猪养殖专业合作社承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  周啟金二〇二〇年八月二十五日书记员  陶军翼