贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0326民初193号 原告：贵州务川农村商业银行股份有限公司，住所贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县都濡镇街道民族西路**南山广场**1-1，统一社会信用代码91520326214910990F。 法定代表人：熊伟，该行董事长。 委托诉讼代理人：黄东，该行职工。 被告：唐文山，男，1982年2月7日出生，汉族，户籍地贵州省务川仡佬族苗族自治县。 被告：冯西铃，女，1981年11月8日出生，汉族，户籍地贵州省务川仡佬族苗族自治县。 原告贵州务川农村商业银行股份有限公司（以下简称务川农商银行）与被告唐文山、冯西铃借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告务川农商银行委托诉讼代理人黄东到庭参加诉讼，被告唐文山、冯西铃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 务川农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告唐文山、冯西铃偿还原告贷款本金50万元，截止2020年1月6日按月利率7.2‰计算，2020年1月6日后按合同约定支付利息、罚息、复利至付清本息为止；2、请求判令被告唐文山、冯西铃支付按借款本金20万元的10％收取的违约金共计2000元；3、请求判令被告所有的抵押财产（丹砂街道珍珠大道保元五组团8号楼1-8号，面积60.79㎡）进行拍卖、变卖，原告在抵押担保范围内优先受偿；4、本案诉讼费由被告负担。审理中，原告务川农商行明确其利息支付为：以借款本金20万元为基数，按月利率7.2‰计算从2019年9月21日至2020年3月30日的利息，以10.8‰计算从2020年3月31日至实际还清之日止的利息；以借款本金10万元为基数，按月利率7.2‰计算从2019年9月21日至实际还清之日止的利息；以借款本金20万元为基数，按月利率7.2‰计算从2019年9月21日至实际还清之日止的利息。事实与理由：因信用社改制，于2018年10月，原务川仡佬族苗族自治县农村信用合作联社现已更名为贵州务川农村商业银行股份有限公司。被告唐文山、冯西铃系夫妻关系。2017年3月31日，唐文山与务川农商行签订了《个人借款合同》，贷款20万元，贷款期限2017年3月31日至2020年3月30日，月利率为7.2‰，按月结息，到期还本；同时合同还约定，唐文山未按期还本付息，应在原借款合同载明利率基础上加收50％支付罚息并有权按贷款本金的10％向借款人收取违约金。上述借款，唐文山仅支付利息至2019年9月20日。2018年5月7日，唐文山与务川农商行签订了《自然人最高循环借款合同》，借款10万元，借款期限为2018年5月7日至2021年5月6日到期，月利率7.2‰，按月结息，到期还本；合同还约定，若借款人未按期该合同履行项下合同义务，则贷款人有权提前收回贷款本息。上述借款，唐文山仅支付利息至2019年9月20日。 2018年5月8日，唐文山与务川农商行签订了《个人额度借款合同》，贷款20万元，贷款期限2018年5月8日至2021年5月7日，月利率为7.2‰，按月结息，到期还本；同日，冯西铃、唐文山向务川农商行出具《房产抵押承诺书》、《担保（抵押）书》并与务川农商行共同签署《抵押物价值确认书》、《务川自治县农村信用合作联社房地产押品价值协定书》并办理了《不动产登记证明》。贷款发放后，被告仅支付该笔借款利息至2019年9月20日。经原告多次催收，被告躲避贷款，至今不履行还款义务，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，现特诉至贵院请求判令被告履行还款及付息义务。 唐文山未作答辩。 冯西铃未作答辩。 根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月31日，唐文山作为借款人、冯西铃作为共同债务人与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：2322017033100054），合同约定，原告向唐文山发放贷款20万元，贷款期限为2017年3月31日至2020年3月30日，贷款月利率为9‰，按月结息，到期还本，如贷款方违反上述约定，原告可按13.5‰向贷款人主张罚息并按贷款本金的10％收取违约金。2017年8月31日，唐文山作为贷款申请人、冯西铃作为共同债务人向原告提交的了《黔农ｅ贷服务开通申请书》，随即原、被告双方签订了《自然人最高额循环借款合同》，合同约定，原告在被告授信额度及期限内为其提供贷款，在授信额度内每笔借款以《借款借据》为借款凭证证明，单笔借款的借款期限、日期及到期日期均以《借款借据》记载为准。在上述协议签订后，在此贷款授信额度及期限内，务川农商行依据唐文山申请，于2018年5月7日向唐文山发放贷款10万元，贷款期限为2018年5月7日至2021年5月6日，月利率为7.2‰，按月结息，到期还本。2018年5月7日，唐文山、冯西铃作为共同债务人、抵押人与务川农商行签订了《房产抵押承诺书》、《抵押物价值确认书》、《务川自治县农村信用合作联社房地产押品价值协定书》、《担保（抵押）书》、《个人借款合同》（合同编号：2322018050700027），上述协议约定，务川农商行在唐文山、冯西铃个人借款额度20万范围内，依据贷款人申请，发放贷款，借款额度有限时间为2018年5月7日至2021年5月6日，贷款月利率为7.2‰，每笔贷款期限、归还方式以《借款借据》记载为准，若贷款人逾期还本付息，务川农商行有权在原合同载明利率基础上加收50％作为罚息，同时唐文山、冯西铃以其共同所有的位于务川自治县黔（2018）务川县不动产权第000154号住房为该笔贷款债务作抵押担保，担保范围为贷款本金20万元及利息、违约金、赔偿金、贷款人垫付的相关费用等，并于2018年5月8日办理了抵押登记，登记字号：黔（2018）务川县不动产证明第0002931号。2018年5月8日，唐文山、冯西铃在务川农商行出具的《借款借据》上签字确认收悉贷款20万元，借款期限为2018年5月8日至2021年5月6日，按月结息，到期还本，月利率为7.2‰。同日，冯西铃、唐文山向务川农商行出具了共同债务承诺书。上述借款合同均约定，若借款人未按期履行该合同项下合同义务，则贷款人有权提前收回贷款本息。另从借款日起，被告仅支付三笔贷款利息至2019年9月20日。 上述事实，有到庭当事人的陈述及原告方提供的二被告居民身份证复印件、结婚证、借款合同、借款借据、共同债务承诺书等证据在卷佐证，本院足以认定。 本院认为，被告唐文山、冯西铃夫妻二人作为共同贷款人、抵押人与原告务川农商银行签订的上述借款协议，系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告务川农商银行如约向被告唐文山、冯西铃二人分别发放贷款20万元、10万元及20万元，根据双方协议约定，被告唐文山应如期归还贷款本金及支付利息，但被告唐文山、冯西铃逾期还本、付息的行为，已构成违约，应承担相应民事责任。故对原告务川农商银行要求被告唐文山、冯西铃归还到期贷款本金20万元，并提前收回另两笔贷款本金10万元、20万元及支付贷款期限内利息、逾期利息及违约金2000元的诉讼请求，本院予以支持。如唐文山、冯西铃未及时偿还2018年5月7日的20万元借款，原告可依法申请对唐文山、冯西铃共同所有的涉案抵押物进行折价、拍卖或变卖，所得价款原告可优先受偿。被告唐文山、冯西铃未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利，并自行承担不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告唐文山、冯西铃于本判决生效之日起二十日内归还原告贵州务川农村商业银行股份有限公司贷款本金20万元、违约金2000元及相应利息（以贷款本金20万元为基数，按月利率7.2‰支付自2019年9月21日起至2020年3月30日期间的利息，并以月利率10.8‰支付自2020年3月21日起至贷款本金实际付清日止）； 二、被告唐文山、冯西铃于本判决生效之日起二十日内归还原告贵州务川农村商业银行股份有限公司贷款本金10万元及利息（以贷款本金10万元为基数，按月利率7.2‰支付自2019年9月21日起至贷款本金实际付清日止）； 三、被告唐文山、冯西铃于本判决生效之日起二十日内归还原告贵州务川农村商业银行股份有限公司贷款本金20万元及利息（以贷款本金20万元为基数，按月利率7.2‰计算自2019年9月21日起贷款本金实际清偿日止）； 四、如被告唐文山、冯西铃逾期偿还本判决主文第三项确定的债务，原告贵州务川农村商业银行股份有限公司可依法申请对抵押物即位于务川自治县黔（2018）务川县不动产权第000154号住房折价或拍卖、变卖，所得价款在本判决主文第三项确定的债权范围内原告贵州务川农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由被告唐文山、冯西铃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  李玲玲 人民陪审员  申修堂 人民陪审员  吴定国 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  刘 莎