江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0311民初474号 原告：曹岩，女，1977年1月13日生，汉族，住徐州市。 委托诉讼代理人：蔡军，江苏清正苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李妍，江苏清正苑律师事务所律师。 被告：铜山县物华房地产有限公司，住所地徐州市泉山区凤鸣路大通大厦**，统一社会信用代码91320312551221774C。 法定代表人：闫五昌。 委托诉讼代理人：王学强，江苏青创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯禹铭，江苏青创律师事务所律师。 原告曹岩诉被告铜山县物华房地产有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因审理需要，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹岩及其委托诉讼代理人蔡军、李妍，被告铜山县物华房地产有限公司的委托诉讼代理人王学强、冯禹铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹岩向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告支付原告449399元协议款项，并按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年11月12日起计算至被告实际给付之日止的利息；二、依法判决被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：原告于2014年购买被告开发的位于徐州市铜山区产，后双方在该商品房买卖合同履行过程中产生纠纷诉至法院，后由徐州市中级人民法院作出(2017)苏03民终8185号民事判决。在被告对该案申请执行过程中，原被告达成和解，一致同意解除徐州市铜山区产的商品房买卖合同，并于2019年7月26日签订《解除商品房买卖合同协议》。被告在协议中承诺在该房产在铜山区不动产登记交易服务中心公示解除期满日次日将剩余购房款449399元转账至原告银行账户。上述房产于2019年11月10日公示期满，后原告多次联系被告，被告始终不愿支付剩余房款，并以各种理由予以推辞，原告故提起诉讼。 被告铜山县物华房地产有限公司辩称，双方作出的解除商品房买卖合同协议实际上是基于(2017)苏03民终8185号民事判决书在执行过程中相互妥协作出的，现我方已就该判决书申请再审，且江苏省高院已于2020年4月份受理，即双方解除商品房买卖协议合同的基础可能会被改变。原告主张公示期满起算利息时间为2019年11月12日应提供相应的证据。 本院经审理认定事实如下：2014年3月30日，铜山县物华房地产有限公司与曹岩签订商品房买卖合同，铜山县物华房地产有限公司将其开发的铜山区煤建北巷蓝柏湾小区第A33幢101号房，以4400002元的价格出售给曹岩，每平方9411.77元，建筑面积共467.5平方。原被告双方在履行合同过程中发生纠纷，铜山县物华房地产有限公司于2016年5月18日将曹岩诉至徐州市铜山区人民法院，徐州市铜山区人民法院于2017年10月18日作出(2016)苏0312民初4490号民事判决书，曹岩不服，向徐州市中级人民法院提起上诉，徐州市中级人民法院于2018年11月23日作出(2017)苏03民终8185号民事判决书，判决如下：一、撤销徐州市铜山区人民法院(2016)苏0312民初4490号民事判决；二、双方继续履行2014年3月30日签订的合同号为TS27260的《商品房买卖合同》。三、曹岩于本判决生效后十日内给付铜山县物华房地产有限公司购房款3080000元及利息(利息按中国人民银行同期贷款利率自2014年6月1日起计算至本判决指定的履行期限届满之日)；四、驳回铜山县物华房地产有限公司的其他诉讼请求。 上述终审判决作出后，铜山县物华房地产有限公司于2019年3月29日向铜山区人民法院提出强制执行申请。在执行过程中，原被告双方于2019年7月26日签订《解除商品房买卖合同协议》，约定：经双方协商，就解除商品房买卖合同一事达成如下协议。一、双方一致同意解除2014年3月29日签订的编号为NO.TS27260号商品房买卖合同。二、本协议签订后双方应于2019年8月2日均负有按照铜山区不动产登记交易服务中心规定的程序办理解除上述合同事宜的义务。三、甲方自上述合同在铜山区不动产登记交易服务中心公示解除期满日次日将应退回乙方首付款扣减乙方应付甲方计至2019年7月26日利息、迟延履行债务利息843671.90元及乙方应承担的诉讼费26931元后的款项449399元支付至乙方银行账户内农行云龙湖支行支6228480455829363577(2019年7月26日后相关利息及迟延履行期间债务利息不再予以计算)。四、如甲方逾期支付上述款项应按同期银行贷款利率支付乙方利息。五、如本协议签订后乙方不履行第二条的义务或在公示解除期满前因乙方的原因导致上述合同无法解除，双方应继续履行(2017)苏03民终8185号民事判决书，乙方应按照该判决书支付包括2019年7月27日至实际履行期间的利息。六、甲方在双方签订本协议并共同到铜山区不动产登记交易服务中心办理合同解除事宜后三日内撤回执行申请，但如铜山区人民法院仍然收取执行费由乙方全部承担。 2019年7月25日，原被告双方向铜山区房产交易中心提交商品房买卖合同注销备案申请书。2019年8月2日，双方签订退房协议，双方协商一致解除合同号为NO.TS27260号商品房买卖合同，双方自愿申请注销合同备案。原告并提供主张来源自徐州市房地产信息网的网页打印件一份，显示铜山县物华房地产有限公司蓝柏湾项目A33号楼101室商品房合同于2019年8月13日注销备案，锁定时间为89天。原告还提供：1、来源于徐州市铜山区不动产登记交易服务中心的2019111270008号商品房买卖合同（现售）（网上备案表专用）一份，以此证明原被告对蓝柏湾A33-101室解除合同后经过90天的注销登记公示期，在公示期满后被告于2019年11月12日与案外人签订上述合同。2、徐政法2017-33号文件一份，以此主张徐州市政府明确规定在相关房产自注销合同之日起90天内不得上市交易，被告之所以给案外人签订编号为2019111270008号商品房买卖合同正是基于其公示期满。故被告应自公示期满日次日退还原告449399元，并自2019年11月12日起向原告支付逾期付款利息。 本院认为，原被告在法院执行过程中签订解除商品房买卖合同协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按协议履行各自的义务。原告已配合被告办理了商品房合同注销备案事宜，被告亦应按照协议约定履行付款义务。依据原告提供的证据，能够证明涉案商品房买卖合同注销备案公示期至迟于2019年11月11日届满，故原告要求被告按照协议给付原告449399元，并按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年11月12日起计算至被告实际给付之日止的利息具有事实和法律依据，本院予以支持。被告对利息的起算时间有异议，但并未提供相关反证，本院对此不予支持。被告以对生效判决书已提起申诉为由拒绝履行付款义务无法律依据，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 自本判决生效之日起十日内，被告铜山县物华房地产有限公司给付原告曹岩449399元及利息(以449399元为基数，按照全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率，自2019年11月12日起计算至被告实际给付之日止)。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8041元，由被告铜山县物华房地产有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳至本院(收款单位：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行营业部，账号：10×××78)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  王继红 人民陪审员  胡恒远 人民陪审员  徐 红 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  朱 贺