宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初771号 原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。 法定代表人：张存瑞，该社理事长。 委托诉讼代理人：卜帅，男，该联社资产管理部客户经理。 被告：王**，女，1975年12月14日出生，汉族，银川富元酒店管理有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。 被告：虎林，男，1975年8月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。系被告王**丈夫。 被告：刘宝元，男，1974年5月22日出生，汉族，银川旺元投资实业（集团）有限公司股东，住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：张耀东，男，银川旺元投资实业（集团）有限公司法务主任。 被告：陈自茜，女，1974年10月3日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市，现居住地不详。 被告：银川富元酒店管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：王**，该公司经理。 委托诉讼代理人：郭子超，男，该公司职工。 原告永宁县农村信用合作联社与被告王**、虎林、刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理人卜帅、被告银川富元酒店管理有限公司的委托诉讼代理人郭子超、被告刘宝元的委托诉讼代理人张耀东到庭参加诉讼，被告王**、虎林、陈自茜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告王**、虎林清偿原告贷款本金510万元及贷款还清为止的利息（包括复利和罚息），利息1654263.91元（利息暂算至2020年3月25日），本息合计6754263.91元；2.判令被告刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司对被告王**、虎林的以上贷款承担连带保证清偿责任；3.依法判处原告永宁县农村信用合作联社对被告刘宝元、陈自茜提供的贷款抵押物享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费、公告费等为实现债权的一切费用由上述被告承担。事实与理由：被告王**、虎林于2016年4月8日在原告永宁县农村信用合作联社办理贷款513万元,约定贷款期限一年,贷款期限自2016年4月8日至2017年4月7日,贷款月利率5.4375‰,年利率6.525%,贷款逾期利率上浮50%,借款用途为宾馆装修。担保方式为抵押担保加保证贷款,由被告刘宝元、陈自茜提供名下位于永宁县望远镇工业园区(109国道东侧)6-1、6-2、6-3、6-4、6-5号营业房及所属土地使用权作为贷款抵押物(房产证号:永房权证永宁字第20102945、20102946、20102947、20102948、20102949号:土地证号:永国用(2010)第2648、2649、2650、2651、26**;他项权利证号:宁房他证永宁字第**、永他项2016第**),并由被告刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司对此笔贷款提供连带保证责任担保,保证期间为贷款期限届满之次日起两年。原告于2016年4月8日依约足额放款。2017年4月6日被告王**、虎林因资金周转紧张向原告申请办理贷款展期510万元,2017年4月7日原告与被告王**、虎林、刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司签订《借款展期协议》,约定贷款展期期限一年,自2017年4月7日至2018年4月6日,贷款展期期间利率为6.3333‰,保证人对借款人在原借款合同和展期协议项下的全部债务提供连带责任担保，保证期间自展期期限届满之日两年。2017年4月7日原告为被告办理了贷款展期手续。截止起诉之日,上述被告未能履行借款合同义务,清偿贷款本息,目前尚欠原告贷款本金510万元及贷款还清为止的利息(包括复利和罚息),利息1654263.91元(利息暂算至2020年3月25日),本息合计6754263.91元,经原告多次催要仍不能履行还款义务,故诉至人民法院,请求判如所请。 被告刘宝元的委托诉讼代理人、银川富元酒店管理有限公司的委托诉讼代理人辩称，对借款数额没有异议，对利息有异议。根据银行贷款利率4.75%计算，原告主张的罚息和复利过高，请求法院调整。谁借款谁偿还，被告刘宝元、银川富元酒店管理有限公司承担连带责任，如果担保期限已过，被告刘宝元、银川富元酒店管理有限公司不承担担保责任，同时，原告对抵押物不享有优先受偿权。 被告王**、虎林、陈自茜未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。 原告围绕其诉讼请求提交了借款人身份证、结婚证、保证人及配偶身份证、结婚证、营业执照、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押物权证、他项登记证、《保证合同》、放款通知书、《借款展期申请》、《借款展期协议》、放款通知书、贷款利息计算证明各一份、借款借据两份，经本院审查，上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，能够证实原告主张的事实，本院予以确认并存卷佐证。五被告未向法庭提交证据。 另查明，原告于2020年3月27日向本院递交起诉材料，本院于当日向原告送达《交纳诉讼费用通知书》，原告于2020年4月2日交纳本案案件受理费。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告王**、虎林在使用借款后未能按约还本付息，其逾期行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求其偿还未还的借款本金及利息。被告刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司作为连带责任保证人在保证期间应对涉案借款本息承担连带清偿责任。 被告王**、虎林、陈自茜无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王**、虎林于本判决生效后二十日内向原告永宁县农村信用合作联社偿还剩余借款本金510万元，利息1654263.91元（利息暂算至2020年3月25日，其后的利息按《个人借款合同》、《借款展期协议》约定利率计算至借款实际清偿之日止）； 二、被告刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 三、原告永宁县农村信用合作联社对被告刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司提供抵押的房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59080元，公告费600元，由被告王**、虎林、刘宝元、陈自茜、银川富元酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  杨 露 人民陪审员  邓金珍 人民陪审员  伍文奇 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  陶 娟 附：本判决所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。