陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）陕01民终4157号上诉人（原审被告）：于鹏，男，1988年2月15日出生，汉族，陕西环亚设计有限公司职员，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：苏孟燕，女，1987年6月9日出生，汉族，甘肃省兰州市邮政员工，住陕西省武功县。委托诉讼代理人：苏孟刚，男，1979年7月2日出生，汉族，住址同上，系苏孟燕之兄长。被上诉人（原审被告）陕西青田物业管理有限公司，住所地：陕西省西安市未央区北二环西段金仕国际花园********。法定代表人：刘庆华，该公司总经理。委托诉讼代理人：王江涛，男，1984年4月20日出生，汉族，系员工，住。上诉人于鹏因与被上诉人苏孟燕、陕西青田物业管理有限公司（以下简称青田物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初7640号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。于鹏上诉请求：1.撤销原判，驳回苏孟燕的诉讼请求;2.诉讼费用由苏孟燕负担。事实与理由：一审判决事实不清，苏孟燕的诉请没有事实依据。漏水系开发商所建楼房夹层内管道漏水导致，青田物业公司与本案有利害关系，其陈述不能作为定案依据。维修费用及租房费用是否合理，维修范围有哪些，一审判决均未查明，应双方协商一致再寻找经济实惠的维修单位或经鉴定机构评估。苏孟燕辩称，自己发现楼上漏水后，立刻通知物业公司。物业公司将楼上水阀关闭后检查，然后就不漏了。有照片、视频等为证。至于维修，也是多方面找到防水公司，报价四千，但于鹏嫌贵，不承认自己家漏水。青田物业公司辩称，经过排查，供水主管道是好的，把楼上住户于鹏家水阀关了后就不漏水了，打开之后又开始漏水，就发现角阀漏水，判断是楼上住户即于鹏房屋漏水导致。苏孟燕向一审法院起诉请求：1、于鹏、青田物业公司赔偿苏孟燕房屋受损修缮费用9000元；2、于鹏、青田物业公司赔偿苏孟燕因无法正常使用厨房、卫生间、客厅，因修缮房屋导致的误工费、交通费等合计2000元；3、于鹏、青田物业公司向苏孟燕公开道歉，并赔偿苏孟燕精神损失费1000元；4、于鹏、青田物业公司赔偿苏孟燕房屋受损无法正常居住，修缮期房屋产生的物业管理服务费、房屋修缮期苏孟燕外出居住租赁费1500元，另于鹏、青田物业公司应承担诉讼费及产生的一切有关费用。一审法院认定事实：苏孟燕所有的房屋位于西安市未央区，于鹏所有的房屋位于该小区1号楼2单元503室。2014年，于鹏在对其所有的503室房屋进行装修期间发生漏水，经维修后，不再漏水，于鹏亦向苏孟燕就漏水损失进行修缮赔偿。2018年7月28日晚间，苏孟燕发现其所有的房屋内厨房、卫生间天花板屋顶开始漏水，遂联系青田物业公司，该公司工作人员前往于鹏家后，即采取关闭该户自来水阀的措施，停止供水3天。2018年8月4日，苏孟燕发现其所有的房屋内厨房、卫生间天花板再次开始漏水，青田物业公司再次将于鹏家的自来水阀关闭，停止供水7天。2019年6月13日，本案第一次庭审过程中，经法庭释明，苏孟燕申请对其所有的房屋漏水原因是否与于鹏房屋有关联进行司法鉴定，西安市未央区人民法院就苏孟燕的鉴定申请当庭组织质证，经西安市中级人民法院委托，陕西省建筑工程质量检测中心有限公司进行鉴定，该公司于2019年9月4日向西安市中级人民法院司法技术室出具退案函：经其公司询问申请人苏孟燕的委托代理人苏孟刚，其称房屋已不再漏水，现场不具备鉴定检测条件，遂将该案退回。2019年9月16日，西安市中级人民法院司法技术室向西安市未央区人民法院出具(2019)陕01鉴2824号函，终结本次委托，将本案案卷及函件退回西安市未央区人民法院。2019年10月11日，西安市未央区人民法院组织第二次庭审。审理中，苏孟燕提交其哥哥苏孟刚与于鹏爱人的微信聊天记录，证明于鹏及家人承认漏水由其房屋导致，于鹏对该证据材料的真实性无异议，证明目的不予认可，认为聊天记录无法证明漏水由其导致；苏孟燕提交照片、视频，分别拍摄于2018年7月28日、8月4日，证明于鹏房屋漏水给其所有的房屋造成的损失状况，于鹏对照片、视频的真实性无异议，证明目的不予认可，认为建筑商所建楼房夹层的管道漏水是造成苏孟燕所有的房屋损坏的原因；苏孟燕提交2018年9月10日其哥哥苏孟刚与陕西巨匠工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程协议》、收款收据等，证明于鹏所有的房屋漏水给其所有的房屋造成了损毁，其委托装修公司进行维修，支出费用，于鹏应当向其赔偿该费用，于鹏对该证据不予认可，认为其所有的房屋并未漏水，苏孟燕所有的房屋内的损失非其造成；苏孟燕提交青田物业公司出具的情况说明，证明其多次联系青田物业公司处理于鹏所有的房屋漏水一事，但是长期得不到处理，青田物业公司未尽到物业服务义务，于鹏对该证据的真实性及证明目的均不予认可。青田物业公司对苏孟燕提交的上述证据材料的真实性均无异议，证明目的均不予认可，认为其公司对小区业主房屋内的管道无维护义务，经其公司排查于鹏所有的503室房屋厨房排水管道周边漏水，致苏孟燕所有的403号房屋厨房天花板往下滴水。于鹏、青田物业公司未提交证据材料。审理中，法院依法主持调解，因双方各持己见，致调解未果。一审法院认为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。苏孟燕主张于鹏所有的房屋漏水给其所有的房屋造成损害，于鹏应承担损害赔偿责任，并提交证据材料予以佐证，结合本案查明的事实以及青田物业公司的陈述，应当认定苏孟燕所有的房屋损害系于鹏所有的房屋漏水所致。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。于鹏辩称其所有的房屋并未漏水，苏孟燕所有的房屋因漏水产生的损害应系开发商所建楼房的夹层内管道漏水，但未提交证据材料予以证明上述事实，故对该辩称意见不予采信。苏孟燕主张因房屋受损而支出房屋维修费9000元，向提交的证据材料显示其实际支付金额为8500元，故支持于鹏支付苏孟燕修缮房屋费用8500元。苏孟燕主张维修房屋期间支出另行租住房屋费等1500元，于理不悖，予以支持。苏孟燕主张于鹏向其公开道歉并支付维修房屋期间产生的误工费、交通费、精神损害抚慰金，于法无据，不予支持。苏孟燕主张青田物业公司共同承担赔偿责任，未提交证据材料证明其损失系青田物业公司存在侵权行为导致，故对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告于鹏于本判决生效之日起十日内支付原告苏孟燕修缮房屋费用8500元、租房费用等1500元，共计10000元；二、驳回原告苏孟燕的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费137元（原告已预交），由被告于鹏负担137元，被告负担部分于本判决确定给付之日一并支付原告苏孟燕。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。本院认为，公民的财产权利受法律保护。本案中，结合双方提供的照片、视频、微信聊天记录等证据以及青田物业公司的陈述等，可认定系于鹏所有的涉案房屋室内漏水造成楼下住户苏孟燕的经济损失，于鹏应依法承担损害赔偿责任，一审判决依据实际支出的维修费用等案情实际情况，判令于鹏支付苏孟燕修缮房屋费用8500元及租房费用1500元一节，并无不当。至于于鹏上诉称漏水原因系开发商所建楼房的夹层内管道漏水所致一节，证据不足，依法不予采信。综上所述，于鹏的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由于鹏负担。本判决为终审判决。审判长  马莉莉审判员  马延环审判员  秦燕燕二〇二〇年八月十九日书记员  杨雪薇