浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0326民初2662号 原告（反诉被告）：柳世添，男，1993年5月27日出生，汉族，住浙江省平阳县。 被告（反诉原告）：永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司，住所地浙江省平阳县鳌江镇车站大道万达商业广场。 法定代表人：梁玲玲，经理。 委托诉讼代理人：陈应涠，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：程北,浙江震瓯律师事务所律师。 原告柳世添与被告永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司（以下简称罗浮公司）装饰装修合同纠纷一案，于2020年6月15日向本院起诉。本院受理后,被告于2020年6月29日向本院提出反诉,本院决定将本诉、反诉合并审理,并依法适用简易程序于2020年7月27日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）柳世添、被告（反诉原告）罗浮公司委托诉讼代理人程北、陈应涠到庭参加诉讼。后反诉原告罗浮公司于2020年8月4日撤回反诉，本院已另行裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告柳世添向本院提出诉讼请求:1.判令解除双方合同关系；2.判令被告退还未装修项目窗帘及配套设施、吧台水槽及配套设施、水龙头、智能指纹锁、吧台开关、灯带、地脚线、铝合金包边、主卫更衣镜门、主卫玻璃隔板工程款以及工程管理费13000元；3.判令被告按合同金额的10%赔偿原告违约金22000元；4.判令被告按照调解协议约定的100元/天赔偿原告至合同解除，暂计至起诉之日止19200元；5.判令被告按照调解协议及施工合同对墙体、吊顶、门套、门面板、漆面开裂破损、吧台大理石严重色差、更换防雾智能镜、背景墙凸包、地面不平整、墙体不平整、窗户高低不一致、硬包破损装修等有问题的地方进行整改，若不能按照原告要求整改，则按照市场价赔偿原告，暂计15000元；6.判令被告按原合同为己装修项目提供保修2年，水电保修5年服务；7.判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:2018年8月28日，因福垟家园4栋2单元1801房屋装修需要，原告与被告罗浮公司签订施工合同，约定以装修款220000元全包含个性化定制方式承包装修，如单方违约需赔偿10%违约金，于2018年12月28日交房给原告。签订合同后一个半月时间，被告公司只砌了墙，并无其他工人进行施工。经询问才被告知被告与原材料供应商解除合同，导致无法施工。之后以更换材料供应商，店面升级为名拖延选材时间4月有余，后又以公司放假，等装修材料，设计师没时间等理由一再拖延工期。期间也多次承诺交房日期，但都无果。现又以预算少算要求原告额外增加装修款项，不然不给我方施工，至今未交房。经与被告公司协商无果，被告公司表示无法继续装修。后原告起诉法院，经法院庭外调解，于2019年11月4日签订调解协议书。被告承诺于签订协议后25日内完成剩余装修项目，对有问题的地方进行整改修复。如被告未按约定时间完成装修，需向原告支付每日100元的违约金。截止2020年6月15日为止，被告仍未完成装修交房。为此，原告诉至本院。 被告罗浮公司答辩称:无法定理由解除合同。合同项目已全部完工。不需要赔付违约金。原告第4项诉讼请求与第3项请求重复，不予支持。原告未举证证明项目有问题，对第5项诉讼请求不予支持。不存在被告不保修的事实。 原告柳世添为证明其诉讼主张,提供下列证据:1.身份证,证明原告诉讼主体资格;2.营业执照,证明被告诉讼主体资格;3.施工合同、工程造价表,证明双方合同关系及合同价款的事实;4.调解协议书，证明双方就装修纠纷达成协议的事实；5.施工图、聊天记录、照片，证明装修存在问题至今未交房的事实。 对原告柳世添提供的证据，被告罗浮公司质证意见如下:对证据1-4三性无异议。证据5施工图无公司盖章签名，不予认可。微信聊天记录真实性、合法性无异议，但不具有关联性。 本院认为,原告提供的证据1-4双方均无异议,且证据来源合法,内容客观真实,与待证事实存在关联,对证据的证明力本院予以认定。原告提供的证据5中的施工图真实性、关联性无法确认，本院不予认定。聊天记录和照片经本院现场勘验，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 本院经审理认定本案事实如下:2018年8月，原告与被告签订《罗浮名家装饰工程有限公司施工合同》，约定将原告所有的平阳县昆阳镇福垟家园4栋2单元1801房屋以全包方式交付被告装修，合同价款220000元，工期从2018年8月28日起至2018年12月28日止，本工程自工程验收合格之日起，保修期限2年，水电保修5年，单方解除合同付10%违约金。装修工程进入施工后，相继发生装修材料供应商更换、装修项目变动、装修材料材质、规格和价款的争议等，导致被告逾期未交房。后原告（协议中为申请人）与被告（协议中为被申请人）在浙江九州大众律师事务所律师调解工作室主持下，于2019年11月4日就剩余装修工程达成《调解协议书》，约定：一、签订协议当天，申请人向被申请人支付剩余的5%装修款共计14000元；二、被申请人承诺于签订协议后25日内按照原装修装饰合同完成剩余装修工程［具体项目为：灯具及配套开关，窗帘，洗衣柜、台，油漆，电视、餐厅、卧室、沙发和电视背景墙，衣帽间背景，智能锁，大厅美缝，电动晾衣架，吧台(按施工设计图)，安装厨房无边框的玻璃门一扇，电脑桌原先装阳台现改成装在主卧］；并对不符合原合同约定装修部份进行整改［具体项目为：地板(瓷砖和木板)如出现刮花应补修，如卫生间安装的不是防雾智能镜需更换，洗碗槽配件(挂碗架)更换，如背景墙出现凹凸不平需修改至平整，门套修改，洗衣台上增加隔板］。装修完成后，申请人需在被申请人通知验收之日起7天内验收。如申请人未在7日内进行验收，视为本装修工程完工交付；三、申请人应在验收后3日内支付被申请人5%尾款，共计11000元；四、申请人逾期支付装修款的，按照每日100元支付被申请人违约金；如被申请人未按约定时间完成装修，需向申请人支付每日100元的违约金；五、申请人与被申请人之间就本案装修装饰合同再无其他争议，双方权利义务均已厘清。调解协议签订后，原告依约向被告支付装修款14000元，但被告仍未按约定完成装修，现尚余窗帘、衣帽间背景镜子、智能锁、水龙头、地角线、灯带未安装，以及前期装修中存在的瑕疵（墙与地面缝隙过大、墙面喷漆有杂色、电线裸露、原有地角线脱落等）未修补。上述装修材料被告均已备货，有窗帘布及窗帘轨道（两个房间、一个大厅共3幅）、百叶、（一个厨房、一个卫生间共2幅），镜子一面，智能锁一副，水龙头一个，地角线8米，灯带4米。工程逾期后，因涉及违约金问题，被告遂停止装修。 本院认为:原告柳世添与被告罗浮公司签订的《罗浮名家装饰工程有限公司施工合同》和《调解协议书》系双方真实意思表示，内容合法，应认定有效。合同双方当事人均应按合同约定履行义务。现被告未按施工合同约定的期限装修竣工交房，经催告达成调解协议后，又未按调解协议书上约定的期限竣工交房，在逾期长达半年时间里，被告仍无履行行为。被告的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的情形，原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方签订的《罗浮名家装饰工程有限公司施工合同》和《调解协议书》于2020年8月6日解除。合同解除后，对于尚未安装及需要修补的项目，停止安装和修补。被告已经备货的装修材料，符合合同约定，原告要求退还，被告应予退还。协议书中约定的尾款11000元属于整个合同价款的一部分，原告应在扣减尚未安装和修补的部分价款后支付给被告。对于安装和修补工程，本院根据现场勘验情况酌定需要15天安装修补，按人工300元/天计算，需要费用4500元，另加修补材料费300元，共计4800元。因此，原告支付被告的尾款为6200元（11000元-4800元）。被告经催告后在合理期限内仍未履行合同债务，应承担相应违约责任。《调解协议书》签订在后，对相关的违约责任重新进行了约定，应按《调解协议书》约定的违约条款计算违约金。原告同时主张被告按《罗浮名家装饰工程有限公司施工合同》约定支付违约金，依据不足，本院不予支持。违约金应自被告违约之日即2019年11月30日起计算至合同解除之日2020年8月6日止计250天，鉴于期间经历了疫情停工及双方在装修项目变动等耗费的时间酌情扣减75天，被告应支付原告的违约金为17500元［（250天-75天）×300元/天］。扣除尾款部分，被告应支付原告11300元（17500元-6200元）。双方签订的合同中约定了被告的保修义务，虽然现在合同已经解除，但对于被告负责完工的部分，原告也是付出了相应合同价款的，被告应保证其完工的部分的工程质量，而合同的保修条款即是工程质量的保证，被告应遵照执行。故对原告要求被告承担保修义务，本院予以支持。鉴于装修尚未完工合同已经解除，故对保修义务的起算时间从合同解除之日起算。据此,依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定,判决如下: 一、原告柳世添与被告永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司签订的《罗浮名家装饰工程有限公司施工合同》于2020年8月6日解除； 二、限被告永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司于判决生效之日起十日内退还原告柳世添窗帘布及窗帘轨道（两个房间、一个大厅共3幅）、百叶、（一个厨房、一个卫生间共2幅）、镜子一面、智能锁一副、水龙头一个、地角线8米、灯带4米； 三、对被告永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司负责完工的部分工程，被告应自2020年8月6日起承担保修义务，其中水电保修期限为5年，其他工程保修期限为2年。 四、限被告永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司于判决生效之日起十日内支付原告柳世添违约金11300元； 五、驳回原告柳世添的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1530元，减半收取765元，由柳世添承担640元，永嘉县罗浮名家装饰工程有限公司平阳分公司承担125元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。 审 判 员 苏忠申 二〇二〇年八月六日 法官助理 蔡蓓蓓 书 记 员 蔡昌煌