四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初2240号 原告：南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站，住所地：南充市顺庆区华凤镇滑滩河村**。 经营者：唐勇，总经理。 委托诉讼代理人：陆渊渊，四川良木律师事务所律师。 被告：福建省惠东建筑工程有限公司，住所地：福建省泉州市惠安县东岭镇东兴街**。 委托诉讼代理人：何嘉卫，北京中银（泉州）律师事务所律师。 第三人：罗春林，男，1970年9月24日出生，汉族，住重庆市永川区。 第三人：唐万成，男，1965年12月18日出生，汉族，住重庆市梁平县。 原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站（以下简称诚鑫租赁站）与被告福建省惠东建筑工程有限公司（惠东公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。审理过程中，经被告惠东公司申请，本院依法追加罗春林、唐万成作为第三人参加本案诉讼，并于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告诚鑫租赁站的委托诉讼代理人陆渊渊到庭参加诉讼。被告惠东公司、第三人罗春林、第三人唐万成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诚鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》；2.判令被告向原告支付租金882407.95元（暂计至2020年4月13日）、上下车费9180元及租金（按每日67.88元的标准从2020年4月14日计至租赁物全部归还或赔偿款支付之日止）及资金利息，并返还租赁物钢管8750米和扣件3500套；3.请求依法判令被告向原告返还钢管1892米、扣件6120套，若被告不能返还，则判令被告向原告支付赔偿费60148元（赔偿标准：钢管14元/米、扣件5.5元/套）；4.请求判令被告向原告支付违约金428045.64元（暂计算至2020年4月13日，后续按照每日294.14元的标准计算至全部款项付清之日止）；5.本案诉讼费、保全费、诉讼保全财产担保保险费均由被告负担。诉讼过程中，原告诚鑫租赁站将第3项诉讼请求变更为请求依法判令被告向原告支付赔偿费60148元（赔偿标准：钢管14元/米、扣件5.5元/套）。事实与理由：2014年6月10日，原告与被告签订《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等建筑设备，并约定了租赁物价格、租金付款方式、违约责任等。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物。截止2020年4月17日，被告欠付原告租金、上下车费891587.95元、违约金428045.64元，另有钢管1892米、扣件6120套未归还。 惠东公司辩称，原告诚鑫租赁站向被告惠东公司承建的工地提供租赁物属实，但被告惠东公司已将租赁费全部付清。原告举示的付款通知单上“罗春林”签名的真实性无法核实，通知单上所载数据不应作为结算依据。租赁物是分批次提供的，部分租金的诉讼时效已经过。 罗春林在接受本院电话询问时述称，原告诚鑫租赁站诉称的租赁属实，发货单、还货单及付款通知单上“罗春林”系其本人所签。 唐万成未作述称。 原告诚鑫租赁站围绕诉讼请求依法提交了原、被告、第三人的身份信息、《项目承包协议书》《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》《发货登记表》《收货登记表》《付款通知单》等证据。经审查，以上证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月10日，诚鑫租赁站（甲方）与惠东公司（乙方）签订《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》，主要内容：“第一条甲方同意将下表中签订有日租金、一次性维修费、损坏赔偿费的物资租赁给乙方使用，其租用数量以租赁站双方签字认可的《发料单》实际发货为准。                            物资             名称                       计价             单位                       数量                       日租金（元）                       一次性维修费（元）                       成本价赔偿费（元）                       上下车费                       备注                               钢管                       米                       壹米                       0.01                       ∕                       14元/米                       12元/吨                       260米/吨                               扣件                       套                       壹套                       0.008                       ∕                       直接6元/套、十字5.5元/套                       12元/吨                       1000套/吨                               螺栓                       套                       壹套                       ∕                       ∕                       0.5元/套                       ∕                       ∕                               顶托                       套                       壹套                       0.03                       ∕                       14元/个                       12元/吨                       250套/吨                第三条甲方应按商定的物资、数量、时间租给乙方，乙方应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天按应付租金总额的1%向甲方支付违约金备注：租金按实际进场时间，满五个月后向甲方支付80%租金，以后每两月支付一次，按累计80%支付，尾款在材料还清后，两月内付清（如遇乙方资金紧张，双方协商解决）……租赁物资如有丢失或损坏，应按本合同第一条表列物资成本价格赔偿。在赔偿款项付清前租金继续发生并累计。在赔偿款项付清时，租金停止计算……乙方在指定的地点交还物资，其上下搬运费由乙方按吨支付。租赁天数最少按30天计算，即租赁天数不足30天也按30天计算，超过30天的则按实际天数计算（春节期间扣除10天租赁费）……”该协议尾部乙方处加盖福建省惠东建筑工程有限公司莱克川东北商业汽贸园区项目部印章，罗春林在经办人栏处签名。 协议签订后，原告诚鑫租赁站向莱克川东北商业汽贸园区项目部供应架管、扣件等租赁物。2020年1月16日，第三人罗春林在原告诚鑫租赁站制作的《租金付款通知单》上签字，《租金付款通知单》载明：“截止2019年12月31日，未付租金为876027.23元，未还钢管1892米、扣件6120套”。 2020年5月15日，原告诚鑫租赁站向本院申请财产保全，为此交纳申请费5000元。 另查明，2014年，南部县莱克资产管理有限公司将莱克川东北商业汽贸区A、C区的建筑单体的地基与基础主体结构等工程发包给惠东公司。唐万成、罗春林作为惠东公司的委托代理人在前述协议上签字确认。惠东公司为此设立福建省惠东建筑工程有限公司莱克川东北商业汽贸园区项目部。 本院认为，诚鑫租赁站与惠东公司莱克川东北商业汽贸园区项目部签订的《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》内容不违反法律规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。项目部系公司的组成部分，项目部的行为就是公司的行为，故惠东公司莱克川东北商业汽贸园区项目部在原告诚鑫租赁站租赁建筑设备的行为，即系惠东公司实施的公司行为，惠东公司系案涉租赁合同的法定签订者。原、被告均应按租赁合同的约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，本案中，被告惠东公司长期未向原告支付租金，案涉工地已处于停工状态，故原告诚鑫租赁站主张解除租赁合同的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于欠付租金及租赁物损失问题。2020年1月16日，第三人罗春林作为被告惠东公司指派的项目管理人员在原告诚鑫租赁站提供的《付款通知单》上签字确认，应视为双方已对租金进行结算。通知单明确载明“截止2019年12月31日，未付租金为876027.23元，未还钢管1892米、扣件6120套”。《收货登记表》显示最后一次收货时间为2019年6月16日，下欠钢管1892米、扣件6120套，惠东公司已不能向原告返还。对下欠租赁物不应再计算租金，应作价赔偿，即为60148元（1892×14元+6120×5.5元）。案涉租赁行为系持续行为，双方于2020年1月16日进行结算，案涉债权的诉讼时效并未经过。对被告惠东公司的此项抗辩意见，本院不予支持。 关于上下车费问题。租赁合同约定“乙方在指定的地点交还物资，其上下搬运费由乙方按吨支付”从原告提交的还货单显示未付下车费的钢管共计51416.9米、扣件12861套，按合同第一条表中约定的方式计算，搬运费应为2527.42元。 关于被告惠东公司申请追加邓先平作为被告参加诉讼及对《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁合同书》文字或印章的形成时间鉴定的问题。本院认为，虽然案涉部分收货单中有邓先平签名，但邓先平系在收货人栏处签字。被告惠东公司提交的民事裁定书亦证实邓先平与罗春林、唐万成、惠东公司之间系建设工程施工合同纠纷，与本案建筑设备租赁纠纷不一致，邓先平不是本案必要共同被告。因此，对被告惠东公司的此项申请，本院不予准许。经庭审查明，租赁合同书上的印章及签名属实，原告诚鑫租赁站向被告惠东公司承建的工地提供建筑租赁设备，被告惠东公司亦支付了部分租赁费用。印章与签名是否为同一天形成，对被告惠东公司应支付租赁费的审判结果无影响，故本院对惠东公司提出的鉴定申请，不予准许。 关于违约金。租赁合同约定“乙方应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天按应付租金总额的1%向甲方支付违约金”，被告惠东公司未按约向原告支付租金，显属违约。原告自愿将违约金调整为按月息1%计算，系其对自己的民事权利义务的处分，本院予以准许。虽双方在租赁合同中约定租金结算时间，但在实际履行过程中，双方于2020年1月16日对租金进行结算，因此，案涉租金的付款时间应从2020年1月16日起计算。 关于诉讼费、保全保险费。根据法律规定，保全费由申请人先垫付，后由败诉方承担。申请财产保全时提供担保是法律规定的义务，但提供担保的形式多样，并不必然产生保险费。因此，原告主张因财产保全向保险公司购买保险产生的保险费由被告承担的诉请，于法无据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十二条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下： 一、解除被告福建省惠东建筑工程有限公司与原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站于2014年6月10日签订的《南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站合同书》； 二、被告福建省惠东建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站支付租金876027.23元及违约金（违约金计算方式：以876027.23元为基数，从2020年1月16日起，按年利率12%的标准支付至租金清偿之日止）； 三、被告福建省惠东建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站赔偿租赁物损失60148元、支付搬运费2527.42元，合计62675.42元； 四、驳回原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费17218元，保全费5000元，合计22218元，由原告南充市开发区诚鑫建筑设备租赁站负担2218元，被告福建省惠东建筑工程有限公司负担20000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 马文洪 审 判 员 张明全 审 判 员 敬俊林 二〇二〇年八月四日 法官助理 张 攀 书 记 员 张 婷