山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2019）晋0502民初3080号   原告：王某，男，1963年9月1日生，汉族，山西省泽州人，现住泽州，身份证号码：×××。   委托诉讼代理人：郭某，山西共翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王某，山西共翔律师事务所律师。   被告：裴某1，男，1970年6月1日生，汉族，晋城市人，身份证号码：×××。   被告：裴某2，男，1998年8月12日生，汉族，晋城市人，身份证号码：×××。   被告：刘某甲，又名刘某乙，女，1975年5月28日生，汉族，山西省沁水县人，身份证号码：×××。   原告王某诉被告裴某1、被告裴某2及被告刘某甲民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人郭某、王某到庭参加了诉讼，被告裴某1、被告裴某2及被告刘某甲经法院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告立即归还原告借款本金200000元并自起诉之日起按月利率百分之二支付利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月30日，三被告向原告借款200000元，并以被告裴某2位于晋城市城区北石店镇×××区的房屋为担保签订了《房屋买卖合同》一份，合同签订后，原告将200000元借款汇入被告裴某1账户内，被告裴某2为原告出具收据一份。由于三被告未按约还款，经原告多次催要后，2016年8月10日，原告与被告裴某1、被告刘某甲就上述借款，重新签订了一份借款合同，借款用途是生意周转，月利率百分之三，借款期限为：2016年8月10日至2017年2月10日。现三被告依旧未偿还原告该笔款项，原告多次索要无果，因此，原告为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼。   被告裴某1未答辩。   被告裴某2未答辩。   被告刘某甲未答辩。   本案争议焦点为：原告诉请有何事实和法律依据？   针对焦点，原告提供证据：   1、2013年7月10日，原告王某与被告裴某2、被告刘某甲及被告裴某1签订的《房屋买卖合同》一份。   证明目的：2013年7月10日，原告王某与被告裴某2签订《房屋买卖合同》，约定由原告出资200000元，购买被告裴某2名下位于晋城市城区北石店镇×××小区的房屋。虽然，双方签订的是买卖合同，但实际上并未发生房屋买卖，而是三被告以房屋买卖合同的方式向原告进行保证，向原告借款200000元。   2、2013年7月10日，被告裴某2出具的房款收据一支   证明目的：2013年7月10日，被告裴某2在收到原告200000元房款转账后，向原告出具了一支收据，收据载明：“今收到王某晋城市北石店×××小区，购房款贰拾万元整（200000元）。”   3、2013年7月10日，转账凭证一支。   证明目的：2013年7月10日，王某通过晋城银行向被告裴某1转账200000元。   4、房产证件。   证明目的：位于晋城市城区北石店镇×××小区的房屋登记在被告裴某2名下。   5、2016年8月10日，原告王某与被告刘某甲、被告裴某1重签借款合同一份。   证明目的：2016年8月10日，原告王某与被告刘某甲、被告裴某1就之前发生的200000元借款，补签《借款合同》一份，合同约定：“被告刘某甲、被告裴某1向原告借款200000元，借款期限为自2016年8月10日至2017年2月10日，借款用途为生意周转，借款月利息为百分之三。”   6、2016年8月10日，借据一支   证明目的：被告刘某甲与被告裴某1于2016年8月10日向原告王某出具借据一支，借据载明：“今借到王某现金人民币贰拾万元（200000元），借款期限180天，自2016年8月10日至2017年2月10日，月利率为百分之三。本人保证按期支付借款本息，同时保证人承诺：“如借款人到期不能依约支付借款本息，保证人无条件承担连带保证责任；保证人的保证期间为二年（自借款期限届满之日起两年）。”   原告陈述称，我与三被告是以房屋买卖合同的形式担保借款，所以当时三被告把房产证抵押给了我，后来由于拆迁，三被告就把房产证取走了，也没有还给我，房子也没有给我过户。   经审理查明：被告裴某1与被告刘某甲系夫妻关系，被告裴某2系二人儿子。2013年7月10日，原告王某与被告签订《房屋买卖合同》，约定由原告出资200000元，购买被告裴某2名下位于晋城市城区北石店镇×××小区的房屋，被告裴某2属于房屋出卖人，原告王某属于房屋买受人，案外人宋某为本合同的见证人，在合同第二页协议人签字处，有“裴某2”、“刘某乙”、“裴某1”以及“王某”的签字并均按有手印。2013年7月10日，原告王某通过晋城银行向被告裴某1账户转账200000元。2013年7月10日，被告裴某2在收到原告200000元房款转账后，向原告出具了一支收据，收据载明：“今收到王某晋城市北石店×××小区，购房款贰拾万元整（200000元）。”双方在签订上述合同后，三被告将房产登记证抵押给原告王某，双方并未办理房屋过户手续，而是使用房屋买卖合同的方式对200000元借款进行抵押。之后，由于房屋办理拆迁手续，三被告将房产登记证从原告处取走，并未归还给原告。2016年8月10日，原告王某与“刘某乙”、被告裴某1就之前发生的200000元借款，补签《借款合同》一份，合同约定：“‘刘某乙’、裴某1向王某借款200000元，借款期限为自2016年8月10日至2017年2月10日，借款用途为生意周转，借款月利息为百分之三，合同保证人为焦某。”同日，“刘某乙”与被告裴某1向原告王某出具借据一支，借据载明：“今借到王某现金人民币贰拾万元（200000元），借款期限180天，自2016年8月10日至2017年2月10日，月利率为百分之三。本人保证按期支付借款本息，同时保证人承诺：‘如借款人到期不能依约支付借款本息，保证人无条件承担连带保证责任，’保证人的保证期间为二年（自借款期限届满之日起两年）。”上述借据的保证人为焦某，借款方签字处有“刘某乙”、“裴某1”的签字。   另查明，在《房屋买卖合同》、《收据》、《借款合同》及《借据》中，被告刘某甲均是以“刘某乙”的名字签字。   以上事实，有《房屋买卖合同》、《借款合同》、《借据》、原告陈述等在案，予以证明。   本院认为，所谓民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案中，2013年7月10日，原告王某与被告裴某2签订《房屋买卖合同》，约定由原告出资200000元，购买被告裴某2名下位于晋城市城区北石店镇×××小区的房屋，被告裴某2为房屋出卖人，原告王某为房屋买受人，本合同见证人为案外人宋某。2013年7月10日，原告王某通过晋城银行向被告裴某1账户转账200000元。2013年7月10日，被告裴某2在收到原告200000元房款转账后，向原告出具了一支收据。双方在签订上述合同后，三被告将房产登记证抵押给原告王某，但双方并未办理房屋过户手续，而是使用房屋买卖合同的方式对200000元借款进行抵押。之后，由于房屋办理拆迁手续，三被告将房产登记证从原告处取走，并未归还给原告。2016年8月10日，原告王某与“刘某乙”、被告裴某1就之前发生的200000元借款，补签《借款合同》一份，合同约定：“‘刘某乙’、被告裴某1向原告借款200000元，借款期限为自2016年8月10日至2017年2月10日，借款用途为生意周转，借款月利息为百分之三，保证人为焦某。”同日，“刘某乙”与被告裴某1向原告王某出具借据一支，借据载明：“今借到王某现金人民币贰拾万元（200000元），借款期限180天，自2016年8月10日至2017年2月10日，月利率为百分之三。”从三被告的身份关系，以及原告陈述的借款发生经过来看，在《房屋买卖合同》、《收据》、《借款合同》及《借据》中，“刘某乙”字样的签字应当为被告刘某甲所签。同时，根据以上案件事实，双方只是以房屋买卖合同的形式将房屋做抵押，并未存在房屋买卖的行为。之后，被告裴某1与被告刘某甲为原告王某补签《借款合同》以及《借据》的行为都可以充分证明该200000元借款的存在。被告裴某2在《房屋买卖合同》上的签字是因为当时房屋登记在裴某2名下，随后被告裴某2并未在《借款合同》及《借据》上签字，也表明其并非借款主体，该笔200000元借款不应由其承担责任，而被告裴某1及被告刘某乙均在《借款合同》、《借据》中签字并按有手印，双方债权债务关系明确，该笔债务依法应当得到清偿。因此，被告裴某1及被告刘某甲应归还原告王某200000元借款。   对于原告王某要求被告支付200000元借款利息（以200000元为基数，从起诉之日至实际还款之日，按照月利率百分之二计算）的诉请。本案中，原告与被告裴某1、被告刘某甲在《借款合同》中，约定了借期内利息为月息百分之三，借款期限为2016年8月10日至2017年2月10日，双方均应按照合同约定履行各自义务，但二被告并未在还款期限内还款，对原告造成了一定的经济损失。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，”原告要求被告自起诉之日支付月息为百分之二的利息的诉请并未违反法律强制性规定，符合案件事实。因此，对于原告的该项诉请，本院予以支持。   综上，被告裴某1、被告刘某甲应偿付原告借款本金200000元及支付逾期利息（以200000元为基数，从起诉之日至实际给付之日，按照月息百分之二计算）。   故本院依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   被告裴某1、被告刘某甲自本判决生效之日起十日内偿还原告王某借款本金200000元，并支付逾期利息（以200000元为基数，从起诉之日至实际给付之日，按照月息百分之二计算）。   驳回原告王某主张的其他诉讼请求。   如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，给付义务人应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2150元，由被告裴某1、被告刘某甲负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审 判 长 李慧峰   人民陪审员 张建设   人民陪审员 周小永     二0二0年八月二十四日   书 记 员 申科楠