广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂12民终1550号 上诉人（原审被告）：李红森，男，1968年8月8日出生，壮族，户籍地：河池市宜州区，现居住地：河池市宜州区庆远镇六坡村峡口屯。 委托诉讼代理人：李桂金，男，1955年10月9日出生，瑶族，户籍地：河池市宜州区庆远镇山谷路**，公民身份号码：4527021955********。系李红森的叔叔。 委托诉讼代理人：石珉光，男，1949年2月15日出生，汉族，户户籍地：南宁市青秀区。/div> 被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区第七地质队，住所地：柳州市柳江区拉堡镇柳堡路**，统一社会信用代码：12450000198792540E。 法定代表人：陈康。 委托诉讼代理人：黄永明，广西正营律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗锦国，广西正营律师事务所实习律师。 上诉人李红森因与被上诉人广西壮族自治区第七地质队排除妨害纠纷一案，不服宜州区人民法院（2020）桂1281民初882号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李红森及其委托诉讼代理人李桂金、石珉光，被上诉人广西壮族自治区第七地质队的委托诉讼代理人黄永明、罗锦国，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李红森上诉请求：撤销宜州区人民法院（2020）桂1281民初882号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求；发回重审或依法公正审判。事实和理由：一、一审判决以臆断代替事实，是由于程序不公正导致错误判决结果的产生。一审判决仅偏听偏信于被上诉人的三件单方证据就作出判决，而不采纳上诉人提供的大量证据。在程序上，被上诉人的主张完全超过法定诉讼时效，但一审判决却不予采纳。二、一审判决违背事实真相，以偏概全，片面保护了本案不存在的“妨碍”伪标的。上诉人的房屋建造，在被上诉人取得土地证之前，并且经过当时土地的所有者峡口生产队同意后才建造的。在房屋建成后二十余年，被上诉人没有主张过土地使用权。三、上诉人的合法权益应当依法受到法律的保护。上诉人的物权早于被上诉人取得土地权属之前就存在的，并且是当时土地主人所允许的，建房物权是没有违法取得的财产，应依法予以保护。 广西壮族自治区第七地质队辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。 广西壮族自治区第七地质队向一审法院起诉请求：一、被告李红森归还侵占原告广西壮族自治区第七地质队管理使用的土地；二、被告承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：宜州市土地管理局于1997年12月17日颁发宜国用（1997）字第7719号《国有土地使用证》给广西区域地质调查研究院，该《国有土地使用证》确认享有使用权的地块位于宜州区峡口，面积37624平方米，并附有《广西区调院宜州基地宗地图》。广西壮族自治区地质矿产勘查开发局于2001年9月6日下发桂地矿发［2001］79号《关于宜州基地划归广西第七地质队管理的通知》通知：1.广西区域地质调查研究院住宜州基地的退休、退养和在岗职工凡愿意回桂林院部的，由广西区域地质调查研究院负责落实名单并组织搬迁，搬迁费由单位和个人共同承担，户户口和住房等问题由广**域地质调查研究院根据有关规定解决。经落实回桂林广西区域地质调查研究院，现暂不能搬迁的职工可继续留住宜州基地，由广西区域地质调查研究院负责管理。家住宜州市内的职工仍由广**域地质调查研究院按异地安置管理。不愿回桂林广西区域地质调查研究院的宜州基地的职工划归广西壮族自治区第七地质队管理；2.广西区域地质调查研究院宜州基地的房屋、水电路等基础设施整体移交广西壮族自治区第七地质队管理，资料柜等办公用品，广西区域地质调查研究院需要的，可搬回桂林院部；3.广西区域地质调查研究院宜州基地的土地证、红线图、征地文件、协议、房产证、租赁合同等有关资料、文件移交广西壮族自治区第七地质队管理。 李树华于2008年6月19日将位于庆远镇六坡居委会峡口屯苏村路口南面宜忻公路东侧的三间面积约60平方米水泥砖瓦结构房（没有任何手续、证件）卖给被告李红森，该三间水泥砖瓦结构房所占用的土地在广西区域地质调查研究院宜州基地土地使用权范围内。被告李红森现将该房的南侧一间改建成铁棚房，铁棚房西面覆盖住水泥砖瓦房（水泥砖瓦房未拆除）；被告李红森还在三间水泥砖瓦房的东面另建有一间铁棚房，该铁棚房西面所占用的土地大部分在广西区域地质调查研究院宜州基地土地使用权范围内。原告广西壮族自治区第七地质队现要求被告李红森拆除这些房屋，归还其占用广西区域地质调查研究院宜州基地的土地，遭到被告李红森的拒绝，原告因此诉到法院。 一审法院认为，物权包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。广西区域地质调查研究院取得宜州市土地管理局颁发该争议地的宜国用（1997）字第7719号《国有土地使用证》，广西区域地质调查研究院依法对争议地应享有合法的使用权即用益物权。被告李红森购买他人没有任何手续、证件建在广西区域地质调查研究院的土地使用权范围内房屋及建房，侵占广西区域地质调查研究院的国有土地使用权；而经有关主管部门指定，广西区域地质调查研究院宜州基地的房屋、水电路等基础设施整体移交广西壮族自治区第七地质队管理，原告广西壮族自治区第七地质队有权请求被告李红森拆除其购买或建在广西区域地质调查研究院享有使用权土地上的房屋，排除妨害，归还其侵占广西区域地质调查研究院的土地给原告管理。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十五条、第一百一十七条之规定，判决：被告李红森于本判决生效之日起十日内拆除其在广西区域地质调查研究院享有使用权土地上建设、购买的房屋及设施，将该土地交由原告广西壮族自治区第七地质队管理。 本院二审期间，当事人未提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，关于被上诉人广西壮族自治区第七地质队是否具有本案诉讼主体资格的问题。广西区域地质调查研究院于1997年12月17日获得宜国用（1997）字第7719号《国有土地使用证》，该土地不动产物权登记真实、合法、有效，上诉人李红森对此并未提出异议和相反证据。广西壮族自治区地质矿产勘查开发局于2001年9月6日下发桂地矿发［2001］79号《关于宜州基地划归广西第七地质队管理的通知》，该通知已明确，广西区域地质调查研究院宜州基地的房屋、水电路等基础设施整体移交给本案的被上诉人广西壮族自治区第七地质队管理，即广西壮族自治区第七地质队获得相应的占有、使用和收益的权利。因此，被上诉人广西壮族自治区第七地质队作为案涉土地的用益物权人，有权依法行使物权，包括排除妨害请求权。上诉人认为被上诉人不具有本案诉讼主体资格的主张，本院不予支持。 关于上诉人是否侵占了被上诉人的合法权益，是否应予排除妨害的问题。案涉土地属于广西区域地质调查研究院的合法用地，而我国法律规定建造房屋须经依法审批，违法建筑不受法律保护。本案中并无证据证明上诉人李红森所占用的、建在涉案土地上的房屋设施系合法建筑，故上诉人李红森对案涉土地的继续占有缺乏合法依据，应该根据用益物权人的请求及时搬离。 关于是否超过诉讼时效的问题。因本案排除妨害是物权请求权,妨碍是持续存在的一个状态，排除妨害的请求权不受诉讼时效限制。 综上所述，上诉人李红森的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人李红森负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 韦礼奎 审 判 员 邵 彬 审 判 员 张桂生 二〇二〇年八月二十五日 法官助理 贺 宁 书 记 员 杨 岚