江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0111民初2139号 原告：南京市浦口区建辉钢管扣件租赁站，住所地在南京市浦口区宁扬路**以北场地。 经营者：李顺忠，男，汉族，1974年9月23日生，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：尤金福，江苏天茂律师事务所律师。 被告：滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司，住，住所地在安徽省来安县新城区&ldquo来城”商业A幢。 负责人：周郭福，男，1966年5月3日生，汉族，公司经理，住江西省抚州市临川区。 被告：滁州市新华建筑安装有限责任公司，住，住所地在安徽省滁州市丰乐北路**/div> 法定代表人：黄其青，执行董事。 原告南京市浦口区建辉钢管扣件租赁站（下称建辉租赁站）与被告滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司（下称新华公司来安分公司）、滁州市新华建筑安装有限责任公司（下称新华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告建辉租赁站委托诉讼代理人尤金福、被告新华公司来安分公司负责人周郭福到庭参加诉讼；被告新华公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令新华公司来安分公司支付租金1477171.92元（截至2020年5月31日），违约金21万元，共计1687171.92元;2、判令新华公司承担连带清偿责任；3、二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年4月11日，原告与被告新华公司来安分公司签订钢管扣件租赁合同，约定新华公司来安分公司承租原告钢管扣件等租赁物，租金按钢管每天每米0.0085元、扣件每天每只0.004元，套管（10-30厘米）每天每只0.004元，均为税前价。2018年11月1日，双方确认租金单价上调为钢管每米每天0.01元、扣件每天每只0.005元、套管（10-30厘米）每天每只0.005元，租赁期限自2018年4月11日起至2020年12月31日，租金每到3个月支付60%，如违约收取15%违约金。合同生效后，原告分批出租钢管扣件，共出租钢管509618.4米、扣件267200只及其他物资，截至2020年5月31日产生租金2487171.92元。被告归还了大部分租赁物，至今仍有钢管72846.2米、扣件78774只未归还。 被告新华公司来安分公司辩称，1、被告在接到传票第二天及时和原告联系，并且派人协调，也提出后期付款安排，但原告一直未予认可，在6月9日又继续和原告联系沟通，并把付款计划以微信方式发给原告方李顺忠；2、按照合同约定履行期到2020年12月31日，目前合同还在履行过程中，合同补充条款约定每三个月付60%，在2020年1月20日已经付给原告100万元，如果2、3、4月份再支付40万元，即付至60%，后来受疫情影响，施工单位从3月底才复工复产，复产后因为甲方受疫情影响，未及时付款，因第一时间要保证农名工工资发放，然后支付材料费，最后才能支付租赁费，3、关于违约金，因为疫情不可抗力，希望法庭考虑免除被告的违约责任；现付款计划是6月份付50万元，7月份付40万元，8月份付30万元、9月份付清尾款。 被告新华公司在法定期限内未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年4月11日，原告与新华公司下属分公司新华公司来安分公司签订钢管扣件租赁合同，约定新华公司来安分公司承租原告钢管扣件等租赁物用于来安县名都城工地，具体租赁数量以实际发货单为准，租金按钢管每天每米0.0085元、扣件每天每只0.004元、套管（10-30厘米）每天每只0.004元计算，均为税前价。2018年11月1日，双方确认租金单价上调为钢管每米每天0.01元、扣件每天每只0.005元、套管（10-30厘米）每天每只0.005元，租赁期限自2018年4月11日起至2020年12月31日，租金每到3个月支付60%，如违约收取15%违约金。合同生效后，原告分批出租钢管扣件，共出租钢管509618.4米、扣件267200只及其他物资，截至2020年5月31日产生租金2487171.92元。被告归还了大部分租赁物，至今仍有钢管72846.2米、扣件78774只未归还。 2018年4月25日，新华公司来安分公司转账支付给原告押金10000元，2018年8月11日至2020年1月24日，新华公司来安分公司共计转账支付租金99.9万元。 双方确认新华公司来安分公司已支付租金101万元、押金1万元。原告已开具115万元增值税发票给新华公司来安分公司。 双方争议焦点为，新华公司来安分公司认为2020年1月20日前累计支付105万元，支付到李顺忠个人账户12万元，原告只计算了9万元，其中有3万元原告没有计算，原告认为，被告要求原告开具增值税专用发票，约定开票税、所得税按5.5%计算税金给付原告，应被告的要求原告共计开具增值税专用发票115万元，税款63250元，被告陈述给付的款项都是开票的税款，与租金无关。 上述事实有原告提交的建筑物资、钢管扣件租赁合同、钢管、扣件出库单130张、钢管、扣件入库单110张、汇总明细清单、费用清单明细，被告新华公司来安分公司提交的电子回单、转账记录，以及本案当事人陈述为证。 本院认为，原告与新华公司来安分公司签订的租赁合同不违反法律规定，受法律保护。新华公司来安分公司举证证明支付押金1万元、租金99.9万元，双方确认已支付租金101万元，以双方确认金额为准，双方确认原告确已开具115万元发票，按合同约定，租金单价为税前单价，故新华公司来安分公司主张3万元未计算在租金内无证据证明亦无合同约定，本院不予采信。双方在合同中约定每三个月支付租金的60%，新华公司来安分公司未按此约定在期限内付到租金的60%，应承担逾期付款违约责任。新华公司来安分公司主张受疫情不可抗力影响，免除其违约责任，鉴于其在疫情之前亦未按约支付租金，依照合同法第一百一十七条的规定，迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。鉴于新冠疫情确属不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属不可抗力，本院根据逾期付款金额、违约时长等情形酌定免除其部分违约金（40%）。因双方合同履行期限未届满，租赁物未全部返还，涉案押金1万元在本案中不作抵销处理。新华公司来安分公司系新华公司下属分公司，新华公司依法应对新华公司来安分公司的债务承担补充清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、被告滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司自本判决生效之日起五日内支付给原告南京市浦口区建辉钢管扣件租赁站截至2020年5月31日的租金1477171.92元。 二、被告滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司自本判决生效之日起五日内支付给原告南京市浦口区建辉钢管扣件租赁站违约金126000元。 三、被告滁州市新华建筑安装有限责任公司对被告滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司上述债务承担补充清偿责任。 四、驳回原告南京市浦口区建辉钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20054元、保全费5000元，合计25054元，由被告滁州市新华建筑安装有限责任公司来安分公司、滁州市新华建筑安装有限责任公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费20054元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。 本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九的规定向本院申请执行。申请执行的期间为两年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  俞昌盛 二〇二〇年八月十三日 书记员  徐 乔