上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初7765号原告：陈某1，男，1957年9月10日出生，汉族，住上海市疏影路******。被告：陈某2，男，1959年10月23日出生，汉族，住上海市唐，住上海市唐山路****>被告：罗某，女，1970年10月28日出生，汉族，住上海市东靖路XX，住上海市东靖路******v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：陈某3，男，1993年8月25日出生，汉族，住上海市东靖路****，住上海市东靖路******e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：罗某(系陈某3之母)，即本案被告之一。原告陈某1与被告陈某2、罗某、陈某3共有纠纷一案。本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1，被告陈某2、罗某、陈某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：要求获得上海市虹镇老街XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款的三分之一，即849,425元。事实和理由：系争房屋原产权人为严某1。严某1于2004年7月过世，其丈夫陈某4于2006年12月过世。系争房屋由其子女陈某1,陈某2,陈某5依法继承。陈某5于2012年6月过世,其继承份额由其妻子罗某和其儿子陈某3转继承。2018年7月29日陈某2作为委托代表人签订征收协议。根据上海市第二中级人民法院2019年11月28日民事判决书,案号：(2019沪02民终8251号,需支付严某4等人306,726元。系争房屋被征收前,房屋内有陈某2,陈某3的户口,但两人均非系争房屋的实际居住人。陈某2户口于1985年4月由上海市唐山路****迁入,其一直居住在唐山路XXX弄XXX号房屋,从未在系争房屋居住过,因此不是系争房屋实际居住人。陈某3户口因上户口因上海市户籍政策的变化,口可随户口可随父亲,1年由江苏省宿豫县迁入其父陈某5户口所在户口所在地上海市唐山路****,小学读书。其父亲陈某5位于上海市双辽路XXX弄XXX号XXX室的房产权人登记为陈某5。为了上学方便,陈某3户口于2002年户口于2002年由上海市唐山路****迁入系争房屋,。其一直随其父母居住在双辽路和后来的上海市东靖路XXX弄XXX号XXX室(该房是由双辽路的房产置换而来),从未居住在系争房屋内,是典型的空挂户口。系争房屋所有征收补偿款实为严某1的遗产,应按继承法规定的法定继承来进行。所有房屋征收补偿款由每个继承人继承遗产的三分之一，故原告提起诉讼。被告陈某2、罗某、陈某3辩称：根据(2019)沪02民终8251号生效判决陈某1、陈某2、罗某、陈某3需支付吴某某、严某2、严某3、严某4、严某5、严某6系争房屋征收补偿款306,726元，因此征收补偿利益应扣减该款项。陈某1陈述的陈某3入学等原因把户口迁入系争房屋完全没有户口迁入系争房屋完全没有根据。均由罗某一家居住使用，自2013年底，陈某3退伍回归，户籍也迁回系争房屋，从2户籍也迁回系争房屋，一直由陈某3实际占有，并经常使用房屋，直至系争房屋被征收。系争房屋的维护、维修、管理等均由罗某家庭承担。陈某3作为房屋使用人应得到安置。陈某5、罗某、陈某2对老人尽了主要的赡养义务。陈某1有权利分得的只有扣除判决履行款后“三块转”价格的剩余部分1,251,576.60元，且不是被继承人共同生活的继承人再扣减20%的遗产份额。被告之间的利益需要法院分割。本院经审理认定事实如下：陈某4(2006年12月报死亡)与严某1(2004年7月)系夫妻关系，生育陈某1、陈某2、陈某5(2012年6月报死亡)；陈某5与罗某系夫妻，陈某3系二人之子。1982年，为继承陈某6遗有的上海市虹镇老街XXX号楼房，严某1向法院起诉严某7，张某某、严某8、严某9、严某10作为关系人参加诉讼，经法院调解，各方达成调解协议如下：一、陈某6遗有本市虹镇老街XXX号楼房一幢，……后客堂由严某1居住……二、关系人严某9、严某10自愿放弃对本市虹镇老街XXX号房屋的继承权。今后有关部门如需拆迁上述房屋时,拆迁房屋补偿费以五份平分。严某1、严某7、关系人张某某各得一份，关系人严某8得二份。拆迁房屋补偿费如规定要在今后房租中扣除，严某1、严某7及张某某应根据房屋估价单金额一次垫付给严某8房屋补偿费五分之二……。”1988年，张某某、严某1、严某7分别向上海市土地管理局申报国有土地使用权登记。1989年，张某某、严某1、严某7分别取得土地使用证。严某1取得的系争房屋土地使用证记载用地面积6平方米，共有使用权面积30平方米。2018年7月，系争房屋所在地块列入征收范围，内有户籍人口2人，分别为陈某户籍人口2人，4月12日从上海市唐山路XXX弄XXX号迁入)、陈某3(2002年3月29日从上海市唐山路XXX弄XXX号迁入，后2011年12月15日入伍迁出户口，2014年1月12日从军队73211部队迁入)。系争房屋由罗某、陈某3居住使用、出租。2018年7月29日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方陈某1、陈某2、陈某3、罗某签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋土地使用证记载土地使用面积6平方米，房屋测绘面积21.60平方米，认定建筑面积12平方米，未认定建筑面积9.60平方米；被征收房屋价值补偿款1,564,302.60元，其中评估价格613,452元、价格补贴184,035.60元、套型面积补贴766,815元；装潢补偿6,000元；居住房屋搬迁费700元、居住房、居住房屋家用设施移装费2元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房、居住房屋签约面积奖12元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴58万元、促签促搬奖32万元，奖励补贴合计1,074,700元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区122街坊结算单》，该户还有协议签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴2,400元、签约搬迁计息奖34,038.79元，并注明户口迁移奖1万元在被征收户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。d='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2018年，吴某某、严某2、严某3、严某4、严某5、严某6向本院提起诉讼，要求依法分割系争房屋征收补偿款，共获得五分之二的征收价值补偿款625,721.04元。本院于2019年6月28日作出判决：陈某1、陈某2、罗某、陈某3应于判决生效之日起15日内共同向吴某某、严某2、严某3、严某4、严某5、严某6支付系争房屋征收补偿款306,726元；陈某1、陈某2、罗某、陈某3共同负担案件受理费5,900.89元;陈某1、陈某2、罗某、陈某3共同负担财产保全申请费1,498.58元[(2018)沪0109民初21362号案]。判决作出后，陈某1、陈某2、罗某、陈某3不服，提起上诉。上海市第二中级人民法院以吴某某方仅有权向严某1户主张五分之二的套型面积补贴，具有合理性为由，于2019年11月28日作出判决：驳回上诉，维持原判[(2019)沪02民终8251号案]。判决生效后，本院向吴某某、严某2、严某3、严某4、严某5、严某6发放了该款的履行款项及案件诉讼费用合计314,125.47元。2019年7月19日，申请人陈某2与被申请人罗某、陈某3经虹口区旧改基地人民调解委员会主持调解，达成《调解协议书》[(2019)沪虹(旧改1)民调(411)号]，约定：……二、上海市虹口区虹镇老街XXX号陈某2等人户全部房屋征收补偿款(包括各类奖励、补贴、利息、过渡费、均衡实物安置补贴、户口迁移费等)由陈某2先户口迁移费等)，此款直接落实在陈某2名下，由罗某、陈某3先行领取74万元，此款直接落实在陈某3名下；三、陈某1在上海市虹口区虹镇老街XXX号陈某2等人户全部房屋征收中的份额，由其诉讼至法院，按法院判决执行；四、扣除上述陈某2、陈某3先行领取的148万元，余款全部保留在征收事务所；五、保留在征收事务所的款项，根据(2018)沪0109民初21362号民事判决及陈某1起诉法院后的判决，若尚有多余，则多余部分由陈某2与陈某3各半所得，若不足，则不足部分由陈某2、陈某3各半承担。嗣后，陈某2和陈某3各领取了74万元。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋无产证，土地使用证登记的使用人为严某1。陈某4、严某1夫妇在系争房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故陈某4、严某1在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人陈某1、陈某2、陈某5继承。陈某5陈某4、严某1死亡之后去世，陈某5应继承的陈某4、严某1夫妇在系争房屋遗产份额由其法定继承人罗某、陈某3予以继承。因此系争房屋应由陈某1、陈某2、罗某、陈某3共同共有。因陈某1在系争房屋内无户籍，也未在系争房屋居住，故陈某1仅对本次征收中与系争房屋产权相关的补偿款有权进行分割。(2018)沪0109民初21362号案的履行款项及案件诉讼费用合计314,125.47元，应由陈某1方、陈某2方、罗某、陈某3方平均承担104,708.49元，该款项应从陈某1方、陈某2方、罗某、陈某3方各自应得的征收补偿款中扣除。考虑到对房屋使用人的安置，本院酌情确定陈某1应分得的征收补偿利益。陈某3在系争房屋有户籍，亦实际控制系争房屋，故应认定为系争房屋使用人，有权分得其余的奖励补贴。现陈某2与罗某、陈某3之间达成人民调解协议，就征收补偿安置款的的分配原则达成一致意见，由陈某2方与罗某、陈某3方各半分得，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、陈某1分得征收补偿安置款645,291.51元；二、陈某2分得征收补偿安置款947,012.40元(已领取74万元)；三、罗某分得征收补偿安置款473,506.20元，其中由陈某3于本判决生效之日起7日内，给付罗某征收补偿安置款266,493.79元；四、陈某3分得征收补偿安置款473,506.21元(已领取74万元)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,114.53元，由陈某1负担6,890.35元，陈某2负担10,112.09元，罗某负担5056.04元，陈某3负担5056.05元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王毅二〇二〇年八月十三日书记员  高洒附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。