江西省资溪县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1028民初283号原告：胡某，女，1971年4月8日出生，汉族，资溪县供电公司职工，住资溪县。委托诉讼代理人：郑昌武，资溪县诚信法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。被告：刘某1，男，1955年3月7日出生，汉族，资溪县供电局退休职工，住江西省抚州市资溪县。第三人刘某2，男，1981年1月10日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。委托诉讼代理人（被告刘某1和第三人刘某2共同）郑谞杰、肖祥熙，上海市汇业（重庆）律师事务所律师，代理权限：特别授权。第三人刘某3，女，1983年1月10日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。原告胡某诉被告刘某1、第三人刘某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理中，本院依法追加了第三人刘某3。原告胡某及其委托诉讼代理人郑昌武、被告刘某1和第三人刘某2委托诉讼代理人郑谞杰、肖祥熙到庭参加诉讼，第三人刘某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告胡某向法院提出诉讼请求：1、请求依法分割位于资溪县鹤城镇建设东路66号混合结构的6层房屋（建筑面积910.15平方米）房屋所有权，原、被告各拥有50%的产权份额；2、请求判决位于资溪县鹤城镇建设东路66号的房屋三楼、五楼以及该房屋一楼东边的两个店面归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告刘某1于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育。婚后2002年双方建造了一栋6层房屋，位于资溪县鹤城镇开发区**，由于原、被告婚前缺乏了解，经常因家庭琐事吵架，原告于2019年起诉离婚并要求分割夫妻共同财产位于资溪县鹤城镇建设东路混合结构建筑面积910.15平方米的6层房屋，因刘某2向法庭提出该房屋建造时，他也参与了建设，原审法院以无法查清房产为由未对该房屋的归属进行判决只判决了离婚，原告认为该房屋是婚姻存续期间原、被告共同建设的，第三人刘某2并未出资参与建设，该房屋属于原被告共同所有，且该房屋三楼和五楼是分配给原告子女居住的，四楼和六楼是分配给被告子女居住的，为了判决更好地执行，原告选择三楼、五楼和一楼东边两个店面，剩余的二楼、四楼、六楼和一楼西边的一个店面归被告所有。由于原被告双方无法协商，现向人民法院提起诉讼。被告刘某1辩称和第三人刘某2述称：1、原告系以所有权提起的本案诉讼，根据物权法规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产证明，本案所涉及房屋的权属证书的权利登记人是被告刘某1，原告直接向人民法院起诉请求确权实际上将行政机关的行政职权范围转交法院，因此应当驳回起诉。2、被告刘某1与前妻郑敏慧于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子刘某2即本案第三人，后郑敏慧因患重病召开家庭会议，决定在郑敏慧去世后将与刘某1夫妻共同财产共计31.7万元中的27万元由第三人刘某2享有，用于今后刘某2结婚时购房和生活所用。剩余下的3.7万元由刘某1和刘某2共同生活所用，余下两套分别位于资溪县建设路45号（房号2211）和资溪县繁华北街17栋602室的两套房屋系刘某1和郑慧敏夫妻共同财产，郑敏慧在离世之前未处置，所以该产权50%属于刘某1，按法律规定由刘某1子女继承。3.刘某1购买土地和修建案涉房屋共计花费47万元，该47万元由刘某2所享有的27万元与出售两套房屋7.8万元（其中繁华北街的房屋出售款为6万元，建设路45号房号2211的出售款为1.8万元）加上刘某1单独出资的12.2万元（包括郑敏慧去世后收取的丧礼钱1万元左右）用于购买土地和修建案涉房屋，因胡某在购地和修建案涉房屋没有工作且无其他收入来源，因此对购买土地和修建案涉房屋没有出资，根据前述出资情况，被告认为，该房屋及土地由刘某1、刘某2、刘某3按份享有，按份比例分别为刘某137.02%，刘某260.21%，刘某32.77%，胡某不享有案涉房屋产权份额。4.胡某在夫妻关系存续期间将刘某1取得的高达两百多万元私自转走，且离婚时对涉及夫妻财产部分只字不提，即使案涉房屋包含夫妻共同财产部分，根据婚姻法第47条规定，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损，夫妻共同财产的可以少分和不分。5.胡某在该起诉状上提到的分配方案（诉讼请求第二项）没有任何事实和法律依据。第三人刘某3未作陈述。原告胡某围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：1、身份证，用以证明原告诉讼主体资格。2、房屋所有权存根复印件，用以证明资溪县鹤城镇建设东路房屋产权登记。3、（2019）赣1028民初487号民事判决书，用以证明原、被告××××年××月××日结婚，2019年12月27日判决离婚，涉案房屋2002年建造，属于婚姻存续期间夫妻共同财产。4、胡鸣与刘某2手机录音，用以证明刘某2自己未参与该房屋争议，系被告逼迫的。5、赵志荣、胡承林证人证言，用以证明1994年赵志荣向原告借款8万在厦门买出租车，2002年过完年还的；1995年胡承林向原告借款5万开装潢店，2002年做房子帮装修抵了2万多，还现金3万左右。被告刘某1和第三人刘某2向本院提供以下证据：1、郑之彦、郑蔼慧、胡锭证人证言，用以证明在××××年××月份郑敏慧看到弟弟（郑之俊）去世后，自己身体状况不好，郑敏慧召集哥郑之彦、妹郑蔼慧、妹夫胡锭到家里和被告刘某1一起，为了儿子刘某2今后读书、生活和结婚有保障，留下部分钱给刘某2，拿出六、七个银行存折，大概31万左右，其中27万留给刘某2。2、资国用（2002）字第288号国有土地使用证，用以证明2002年11月25日取得案涉房屋土地登记为刘某1。3、赣资房权证鹤字第**房屋所有权证，用以证明2004年2月25日取得案涉房屋所有权为刘某1。4、案涉房屋照片现状，用以证明一层是三个大小不一的门面，中间最大，2-6层均为住宅，价值不一样。5、刘某1与郑敏慧结婚证、常任人口登记表，用以证明被告与前妻郑敏慧夫妻关系期间，生有儿子第三人刘某2和养某。6、资溪供电公司、资溪水电建筑安装工程公司证明，用以证明被告在1991年4月至2003年5月期间每月收入情况。7、房地产买卖合同，用以证明2003年3月7日被告将建设东路45号1987年集资房1.8万元卖给周复斌，用于修建案涉房屋。8、房地产买卖合同，用以证明2004年12月10日将与原告结婚前的繁华北街17栋602室6万元卖给胡承林，用于修建案涉房屋，同时确认胡承林是一次性付清购房款，胡承林在法庭讲是分三年付清，其证言不可信。9、案涉房屋建造费用开支记录，用以证明当时案涉房屋购买土地及建造房屋等付款总计470000元。10、（2020）赣10民终203号民事判决书，用以证明在原、被告离婚二审法院并未确定案涉房屋是夫妻共同财产。11、被告原单位证明，用以证明被告从1984年以来单位情况。第三人刘某3未向本院提供证据。经庭审质证，被告刘某1和第三人刘某2对原告的证据1无异议；证据2是复印件，无法核对真实性，刘某1的身份证号码错误；证据3“三性”无异议，但该判决并没有认定案涉房屋是夫妻共同财产；证据4不清楚是不是第三人刘某2本人说的，内容与本案无关联性，因与刘某2后面的钱构成部分没有任何关系，即使是第三人刘某2说的，第三人刘某2是酒后说的，当时意识是不清楚的，应不予采纳；证据5两个证人证言是不真实客观的，证人一个是朋友，一个是亲弟弟，赵志荣当时借款是原告一个人居住，原告是带着孩子的，所以证言不予采信。胡承林原被告结婚日期都记不得，怎能说出财产是婚前还是婚后的。对原告的证据1、证据3符合证据的“三性”，本院给予确认；证据2因是复印件并有身份证错误，无法核对，本院不予确认；证据4刘某2与案外人胡鸣电话录音，第三人提出异议，胡鸣未到庭核对，本院不予确认；证据5没有借款和还款的具体时间，也没有借据，本院不予确认。原告胡某对被告刘某1和第三人刘某2的证据1，认为三证人与被告和第三人刘某2有利害关系，家庭会议，郑蔼慧说刘某2不在场，郑之彦、胡锭说在场，三人证言自相矛盾，家庭会议没有书面协议是不可能的，充分证明会议是无中生有，当时的工资赚不到27万元；证据2、证据3、证据4、证据8、证据10的“三性”无异议，但对证据3、证据10的证明目的有异议，证明是夫妻婚后共同财产；证据5、证据7与本案无关联；证据6的证明不符合规定，无单位负责人签字，未提供原始工资表；证据8的真实性和合法性有异议，支出的钱是原告支付，付出钱后由被告记账；证据11不符合证明的要求，对证据的合法性和真实性有异议。对被告和第三人刘某2的证据2、证据3、证据4、证据8、证据10符合证据的“三性”，本院给予确认；证据5、证据7涉及原被告婚前家庭人员和财产，与本案有联系，本院给予确认；证据6和证据11，原告的异议成立，本院不予确认；证据8原告承认自己付款，被告记账，被告提供证据，原告提出异议，但未提供证据，而在庭审中原告自己承认做房屋时付款，付了470000元，被告是管记账，为此本院给予确认；证据1三个证人同时作证，在当时被告前妻弟弟已经因病去世情况下，被告前妻身体状况不好，对后世作过处理，本院可以相信有这一事实，但对被告前妻去世后将夫妻共同财产共计31.7万元中的27万元由第三人刘某2享有，因无其他证据印证，本院不予确认。经审理，本院认定事实如下：被告刘某1与原妻郑敏慧于××××年××月××日结婚，××××年××月生育男孩第三人刘某2，后抱养一女孩第三人刘某3，郑敏慧与1996年4月病故。原告胡某与被告刘某1于××××年××月××日登记结婚，婚后原告到被告家与被告家人一起共同生活，婚后未生育小孩。2020年4月3日经法院判决离婚。原、被告婚姻存续期间，2002年9月在资溪县鹤城镇建设东路开始建造一栋6层房屋，底层是三间店面（中间店面稍大），2-6层是住宅，占地面积252.7平方米，总面积910.15平方米。该房屋在2002年11月25日办理了资国用（2002）字第288号“国有土地使用证”，2004年2月25日办理了赣资房权证鹤字第**“房屋所有权证”，土地使用者和房屋所有者均登记为刘某1。2003年该房屋建好后，陆续给付工程款，到2004年2月28日，总共花了470000元。在2003年3月7日，被告与前妻郑敏慧的房屋（资溪县鹤城镇建设路45号2211号）出售给周复斌，得款18000元。2004年12月10日被告将与原告结婚前购买的房屋（资溪县鹤城镇繁华北街17栋602室）出售给胡承林，得款60000元。房屋建造时第三人刘某2、刘某3均已成年，亦与原、被告共同生活，刘某2、刘某3当时参加工作二年，有收入，刘某2平时还会到当时原告和别人合伙开的酒店里去帮忙。原、被告在离婚诉讼中，该房屋分割成为一、二审法院审理的争议焦点，因该房屋是夫妻共同财中是否还是有无涉及家庭共有财产难以确定，而未作处理。本院认为：该房屋是在原告胡某与被告刘某1婚姻关系存续期间所建，从表面上来讲属夫妻共同财产，但由于原、被告是均系再婚，原告结婚后是到被告家与被告家人一起生活，因而会出现夫妻财产与被告婚前财产混合和家庭共同生活成员财产产生混合问题。在建造该房屋时，除原、被告夫妻财产出资外，有2003年3月7日，出售被告刘某1在资溪县鹤城镇建设路45号2211号房产所得款，此房屋是被告刘某1在与前妻所购，前妻死后对有继承权的第三人刘某2、刘某3未作遗产分割，在该房屋建造中有一部分属刘某1、刘某2、刘某3共有财产资金混合其中，为此原告请求依法分割该房屋拥有50%的产权分额的诉讼请求，本院不予支持。被告认为2004年12月10日将与原告结婚前所购的繁华北街17栋602室出售所得款60000元，这一婚前财产资金也混合该房屋建造中，因在被告记录的该房屋账单中，到2004年2月4日之后再没有该房屋的支出，所以对被告的这一认为不予采纳。原、被该告在分割原夫妻共同房屋财产时，不得损害属被告婚前财产和第三人刘某2、刘某3共有财产的部分和利益，应给予房屋适当分割。因该房屋共同财产可宜分割，为此对原告要求分得该房屋的财产在不损害其他共有人的情况下给予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百零四条、+《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》20、8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、、位于资溪县鹤城镇建设东路******房屋房产证，赣资房权证鹤字第**，房屋所有权人：刘某1）的第三楼层、第五楼层和第一层店面东面的一半归原告胡某所有；房屋的第二楼层、第四楼层和第一层店面西面一半归被告刘某1所有；第六楼层归刘某1和第三人刘某2、刘某3共同所有。二、驳回原告胡某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费45632元，减半收取22816元，原告胡某负担10000元，被告刘某1负担12816元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审判员  项一龙二〇二〇年八月六日书记员  方凌志