广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初5763号 原告：李某，女，1980年4月20日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：韦某，南宁市某法律事务所法律工作 者。 委托诉讼代理人：赖某，南宁市某法律事务所法律工作者。 被告：郭某，男，1959年8月10日出生，汉族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：郭某某，男，1987年5月20日出生，汉族，住南宁市江**。 原告李某与被告郭某民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人韦某、被告郭某及其委托诉讼代理人郭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金360000元；2.判令被告向原告支付利息131055.50元（从2018年6月3日计至2018年11月27日，以借款本金80000元为基数；从2018年6月11日计至2019年12月30日，以借款本金100000元为基数；从2018年6月15日计至2019年12月30日，以借款本金110000元为基数；从2018年9月18日计至2019年12月30日，以借款本金8万元为基数；从2018年9月19日计至2019年12月30日，以借款本金20000元为基数；从2018年11月28日计至2019年12月30日，以借款本金50000元为基数；以上均按月利率2%计算）；3.判令被告向原告支付逾期利息暂计33141.6元（以借款本金360000元为基数，从2020年1月1日暂计至5月18日；从2020年5月19日起至借款还清之日止，以360000元为基数，按月利率2%继续计算）；4.判令被告向原告支付代理费26209元；5.判令原告有权以被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿上述全部债务；6.本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：被告以资金周转为由向原告借款，双方约定月息为3%，原告分别于2018年6月3日、6月11日、6月15日、9月18日、9月19日通过银行转账给被告指定的账户共计390000元，被告于2018年11月27日归还借款本金30000元。2019年11月12日，原被告协商一致对上述借款签订一份《抵押（借款）合同》明确了被告向原告借款360000元，借期利息为月息3%，借款期限从2018年6月3日至2019年12月30日止，被告以自有的坐落于南宁市江南区抵押给原告，为上述借款担保并办理了抵押登记。借款期满后被告未能按期归还借款，经原告多次催收，被告仍以各种理由推脱不归还借款及支付利息。由于被告严重违约，应向原告支付逾期付款利息（按月利率2%计算）。为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。 被告郭某辩称，被告没有向原告借款360000元那么多，实际借款290000元，被告转给原告共250400元，2018年6月3日后被告共向原告付款250400元，再减去110000元剩下的都是还给原告的借款。 本院依法组织双方当事人进行了举证和质证，对双方当事人均无异议的证据，本院予以采信并在卷予以佐证。 综合上述确认的证据和当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2018年前后期间，原告李某通过其建行账户43×××13向案外人胡某的银行账户62×××68存在多次互相转款的情形，其中由原告的银行账户转款入胡某银行账户的转款情况包含2018年6月3日转入的80000元，2018年6月11日转入的100000元，2018年6月15日转入的110000元，2018年9月18日转入的80000元，2018年9月19日转入的20000元，该五笔转款合计转入胡某银行账户的款项为390000元。而由胡某的银行账户转款入原告银行账户的转款情况包含2018年11月27日转入的30000元。2019年11月12日，原告以出借人、抵押权人身份，被告以借款人、抵押人身份，双方共同签订一份《抵押（借款）合同》，合同约定被告自愿用其所拥有的房屋抵押给原告作为借款保证；被告向原告借款360000元，借款期限从2018年6月3日至2019年12月30日，借款利息按月利率3%计付，在办理本抵押之前，全部借款已按照被告的指示，分批转入账户名胡某，账号62×××68内，被告已确认收到全部借款，并对此表示无异议；被告自愿将其所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落于南宁市江南区，建筑面积为52.51平方米，权利价值500000元；借款期限之内，被告如果偿还原告全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到产权处办理注销手续；被告逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产，协商不成的，原告有权起诉至法院，因维权而聘请代理人产生的代理费（按标的金额5%计算）由被告承担，诉讼过程中所产生的诉讼费、差旅费、误工费等一切费用均由被告承担。2019年11月12日，双方还办理了桂（2019）南宁市不动产证明第0377507号不动产登记证明，该证明载明的证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为李某，义务人为郭某，房屋坐落于南宁市江南区，不动产单元号为450105001005ＧＢ00048Ｆ00070004，不动产权证书号为邕房权证字第××号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为360000元，债权起止时间为2018年6月3日起2019年12月30日止。《抵押（借款）合同》约定的履行期限届满之后，被告并没有提供证据证实其有向原告偿还款项的事实存在。 庭审过程中，原被告双方均当庭确认，原告出借给被告的款项均是实际转入了被告指定的胡某的银行账户62×××68，胡某名下62×××68账户与原告李某之间的资金往来均是本案原被告双方间的资金往来。 另查明，2018年8月22日，原告以抵押权人身份，被告以抵押人身份，双方共同签订一份《抵押（借款）合同》，合同约定被告自愿用其所拥有的房屋抵押给原告作为借款保证；被告向原告借款290000元，借款期限从2018年8月22日至2019年8月21日，借款利息按月利率3%计付；被告自愿将其所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落于南宁市江南区，建筑面积为52.51平方米，权利价值500000元；借款期限之内，被告如果偿还原告全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到产权处办理注销手续；被告逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产，协议不成的，原告有权向法院提起诉讼。2018年8月23日，双方还对南宁市江南区屋办理的抵押登记，抵押权人为李某。 还查明，原告因本案诉讼聘请代理人而需支付的代理费为26209元。原告在诉讼过程中，向本院申请财产保全，并预交财产保全费3270元，原告并办理保全的责任保险，保险费用为1000元。 本案调查的重点是原告的诉请是否合法有据。 本院认为，被告向原告提出借款需求，原告同意出借并实际出借了款项，这有原被告双方间的《抵押（借款）合同》和银行转款记录等证据可以确认借款事实的存在。原被告双方的行为系当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原告李某与被告郭某之间存在合法有效的民间借贷关系。 关于原告起诉要求被告还本付息的诉讼请求问题，本院认为，原被告双方之间存在多次多笔互相转款的事实，双方间的经济往来频繁，涉案《抵押（借款）合同》签订日期为2019年11月12日，但借款事实发生在2018年不同期间，这在《抵押（借款）合同》中已经有明确的表述。2019年11月12日的《抵押（借款）合同》确定被告从2018年6月3日起陆续向原告借款，借款额度为360000元。诉讼过程中，原告向法院提交了实际出借的银行流水，并对360000元借款产生的由来也进行了说明，从原告的举证和陈述，结合庭审情况来看，原告起诉所陈述的事实较为客观，本院予以采信。被告抗辩认为被告仅向原告借款290000元，原告起诉所提供的《抵押（借款）合同》其没有签过的说法，因其未能提供证据加以证实，且其也没有否认2019年11月12日《抵押（借款）合同》上签字的真实性，加上原被告双方就涉案的360000元债务还办理了房屋的抵押登记手续等理由，本院不予支持被告的抗辩主张。至于被告抗辩认为其在2018年6月份至2019年11月份期间有向原告付款事实的存在，该些被告对原告的付款即为偿还本案借款本金的款项止说法，本院认为，经查在该期间，原被告双方之间确实存在互有转款的情形，但原告主张被告在此期间内的付款是偿还被告其他借款的行为，与本案借款无关，原告的该说法有2018年8月22日的《抵押（借款）合同》可以证实，原被告双方间除本案的借贷关系之外，还存在其他的借贷行为，原被告双方均无法证实每次付款的具体用途，故此，依据法律的相关规定，当事人对其陈述应提供证据加以证明，无法提供证据或提供的证据不足以证实其主张的，将承担举证不能的法律后果。故此本院认定2019年11月12日原被告双方签订的《抵押（借款）合同》是合法有效的。该《抵押（借款）合同》确定被告未付的借款本金为360000元，出借的日期是自2018年6月3日分批出借而产生的，借款期限从2018年6月3日起截止至2019年12月30日止，该《抵押（借款）合同》在2019年11月12日还确认，借款期限之内，利率按照月利率3%进行计算。而被告并没有举证证明其在《抵押（借款）合同》签订之后有还款行为的存在，故此将承担举证不能的法律后果。同时考虑到《抵押（借款）合同》约定的借款月利率为3%，在诉讼过程中，原告自愿将利息的计算标准降低为按照月利率2%进行计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，本院予以支持。故此，对原告起诉要求被告偿还借款本金360000元及计算至2020年5月18日止的利息164197.10元（后续部分另计算至被告付清款项之日止）的诉讼请求，本院予以支持。同时，合同还约定原告因诉讼产生的代理费等由被告承担，原告起诉要求被告承担律师代理费的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。至于原告起诉要求被告支付的保险费1000元，因双方在合同中并未明确约定由被告承担，故此对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 被告郭某向原告李某偿还借款本金360000元； 被告郭某向原告李某支付利息（利息计算方法：2020年5月18日前产生的利息为164197.10元；从2020年5月19日起计算至款项付清之日止，以尚欠借款本金为基数，按照年利率24%的标准进行计算）； 被告郭某向原告李某支付代理费26209元； 驳回原告李某的其他诉讼请求。 上述付款义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4652元（原告已预交），由被告郭某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行,账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张水妮 二〇二〇年八月十五日 书记员  向柔澜 ——