浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0702执异62号 案外人：张雪军，女，1974年4月23日，汉族，住金华市婺城区。 委托代理人：吴拥贤，浙江京衡律师事务所律师。 申请执行人：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行，住所地金华市劳动路**。 负责人：王献炉。 被执行人：陈锦涛，男，1974年6月15日出生，汉族，住金华市婺城区。 被执行人：夏晓凯，男，1987年3月25日出生，汉族，住金华市金**。 被执行人：童淑梅，女，1986年3月3日出生，汉族，住金华市金**。 第三人（利害关系人）：谢祥伟，男，1971年11月16日出生，汉族，住金华市婺城区。 第三人（利害关系人）：金建勤，男，1977年6月22日出生，汉族，住金华市婺城区。 在本院执行浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行与陈锦涛、夏晓凯、童淑梅金融借款合同纠纷一案中，张雪军对本院冻结被执行人陈锦涛所有的113115元拆迁款提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人张雪军称：请求法院解除对婺城区城西街道西郊区块征收指挥部拟补偿给潘里新村（原名河盘桥路河盘桥新村）5幢1单元房屋登记人陈锦涛名下113115元征收补偿款冻结查封措施。理由如下：异议人与被执行人陈锦涛婚后因感情不合于2015年2月4日协议离婚，并在婺城区民政局办理了离婚手续，正式解除婚姻关系。协议书对子女抚养、财产分割及债务归属进行了约定。其中，离婚协议书第三条，河盘桥新村5-1房屋一幢所有权归异议人所有。2019年6月，该房产所在城西街道西郊区块纳入征迁范围，现该房产已被征迁。因该房产属于农村集体土地上房屋，所以未能进行登记变更，致使贵院误认为该拆迁款归被执行人陈锦涛所有，故错误将该款冻结查封在案。异议人认为，案涉房产所有权双方于2015年2月4日离婚之时就确定归异议人所有，因农村房产未实行房屋产权登记，故离婚时未能过户至异议人名下，但因该房产拆迁而取得的拆迁款理应属于异议人所有。另据了解，（2017）浙0702民初2682号民事判决书中被执行人陈锦涛所负债务，也是其与异议人离婚之后形成，与异议人无关。 张雪军提交了离婚证、离婚协议书、情况说明、西郊区块征迁补偿资金支付单、（2017）浙0702执3869号执行裁定书、协助执行通知书、金华市区城中村改造实施办法、（2019）云民终127号民事判决书复印件各1份。 申请执行人浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行称：请求贵院驳回张雪军的异议。理由如下：1、根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。对于将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，该房产仍属于被执行人陈锦涛所有。2、异议人所称因该房屋属于农村集体土地上的房屋，所以未能进行变更登记，致使法院在执行过程中认为该拆迁款是被执行人所有，故错误将该款冻结查封在案。异议人从离婚协议书签订之日至今，在长达数年时间中，不将该房产变更登记，是“可以为而不为”，系其懈怠导致，也是对其自身权利的放弃。 浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行未提交证据材料。 第三人谢祥伟称：请求法院驳回张雪军的异议。理由如下：一、被征迁的河盘桥新村5-1房屋所有权，依据登记信息，一直归陈锦涛所有，虽然陈锦涛与张雪军在2015年2月4日协议离婚时约定该征迁房屋归女方，但物权的归属是以在行政机关登记为准，如没有及时变更所有人，是不能对抗善意第三人，所以张雪军没有及时变更登记，其不利后果应由其本人承担。二、张雪军提交的证据材料中，补偿资金支付单中的领款人姓名签字时间为2020年4月24日，晚于贵院“协助执行通知书”的出具时间（2020年4月23日），所以存在陈锦涛恶意逃避债务，转移资产的嫌疑。三、从法律程序上，陈锦涛的征迁补偿款应由各债权人进行分配，如对张雪军造成损失，张雪军可对陈锦涛提起诉讼，请求赔偿。 谢祥伟未提交证据材料。 第三人金建勤称：请求法院驳回张雪军的异议。理由如下：张雪军和陈锦涛2015年2月4日协议离婚，约定涉案房屋归张雪军所有。申请人认为，该离婚协议并没有能改变涉案房屋所有权还是被执行人陈锦涛享有的事实。本申请人认为，法院应该从考察当事人真实意思表示及是否有通过离婚规避执行、逃避债务履行等方面考虑。张雪军、陈锦涛的离婚协议第四条约定“双方在婚姻关系存续期间所有债务都由男方承担，与女方无关”。从该条约定中可以看出，张雪军和陈锦涛夫妻双方签订离婚协议与一般夫妻离婚时分割财产的约定迥异，也不符合夫妻平等的基本原则，约定并离婚有恶意逃避债务的故意。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第312条的规定，判断执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。因此，陈锦涛有恶意逃避债务主观故意，故张雪军、陈锦涛的离婚协议约定的房屋分割难以对抗法院的强制执行。在婺城区法院执行的被执行人陈锦涛名下的债务还有40万左右，涉及多个案子。而被执行人通过离婚协议的约定来对抗强制执行，显然其用意明显。案外人张雪军在查封之前领取的涉案房屋拆迁款100多万，其中有一部分也是用来被执行人陈锦涛偿还债务的，这些事实，足以说明张雪军、陈锦涛对于涉案房屋拆迁款有着共同的处置权。 金建勤未提交证据材料。 陈锦涛、夏晓凯、童淑梅未答辩也未提交证据材料。 本院查明，浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行与陈锦涛、夏晓凯、童淑梅金融借款合同纠纷一案（执行案号：（2017）浙0702执3869号），本院于2017年5月3日作出（2017）浙0702民初2682号民事判决：一、被告陈锦涛应当于本判决生效之日起十日内支付给原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行借款本金10万元及利息7715.61元（利息算至2017年3月10日，以后利息按合同约定计至款清日止）。二、被告夏晓凯、童淑梅对被告陈锦涛上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1227元（减半收取），由被告陈锦涛、夏晓凯、童淑梅负担。该民事判决生效后，陈锦涛、夏晓凯、童淑梅未履行生效法律文书所确定的义务，浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行向法院申请执行。该案执行期间，2020年4月23日，本院作出（2017）浙0702执3869号执行裁定：冻结、划拨被执行人陈锦涛、夏晓凯、童淑梅的银行存款150000元，或查封、扣押其相应价值的财产。并通知婺城区城西街道西郊区块征收指挥部协助冻结、提取陈锦涛名下河盘桥路河盘桥新村5-1房屋征迁补偿款（实际冻结113115元）。为此，张雪军以其为该涉案拆迁赔偿款实际属其享有为由，向本院提出书面异议。 另查明，谢祥伟与陈锦涛、王浩民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月30日作出（2017）浙0702民初9702号民事判决：一、被告陈锦涛于本判决生效之日起三日内归还原告谢祥伟借款本金9万元，并支付利息10800元（利息已算至2017年5月31日，此后按年利率24%计付违约金，但违约金总额应以借款金额的20%为限）。二、被告王浩对被告陈锦涛的上述借款本金9万元承担连带清偿责任。三、驳回原告谢祥伟的其他诉讼请求。两被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2460元，公告费260元，合计2720元，由被告陈锦涛负担。金建勤与陈锦涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月22日作出（2018）浙0702民初4976号民事判决：被告陈锦涛当于本判决生效之日起十日内归还原告金建勤借款本金3万元及利息（其中借款本金1万元利息自2016年5月17日按年利率24%计算至实际归还之日止；借款本金2万元利息自起诉之日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际归还之日止，应当扣除已付3000元）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费666元，由被告陈锦涛负担。 还查明，陈锦涛与张雪军于2015年2月4日在民政部门登记离婚，并签订离婚协议书，其中第三条约定：双方有位于金华市婺城区××街道××村××路××村××幢，该幢房屋归女方所有。2014年6月5日，《金华市区城中村改造实施办法（试行）》的规定，载明国土资源、规划、建设、公证等部门，按照各自职责依法停止城中村范围内宅基地审批和国有划拨土地性质变更等手续，停止房屋新建、改建、扩建审批，停止土地使用权和房屋所有权变更登记和房地产产权公证。 上述浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行、谢祥伟、金勤祥与陈锦涛的债务发生时间分别为2016年1月19日、2016年6月1日、2016年5月17日。 本院认为，本案讼争房产系陈锦涛与张雪军的共同财产，双方离婚时约定讼争房产归张雪军的事实清楚，有离婚协议书等为据，可予认定。争议焦点，房产（住宅用地）登记在陈锦涛名下，张雪军未办理房产过户手续，张雪军对该房产享有的民事权益是否足以排除执行。首先，陈锦涛与浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行、谢祥伟、金建勤产生的债务时间均晚于张雪军和陈锦涛离婚时间，故，债务系陈锦涛个人债务，非夫妻共同债务。其次，浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行、谢祥伟、金建勤享有的金钱债权无证据证明是基于对讼争房产公示即登记在陈锦涛名下的依赖而产生，且未办理抵押登记手续，其权利也不产生优先性。第三，由于讼争房产附属土地系集体性质，且在城中村改造范围内，客观上办理过户手续有障碍，因此，主观上张雪军不属于故意不办理房产过户的情形，或有其他重大过失。综上，张雪军依法可以享有讼争房产相应的民事权益，并足以排除执行，故，相应征迁补偿款也可归其所有。案外人张雪军的执行异议理由成立，予以支持。同时，若被执行人陈锦涛对房屋征迁依法享有其他权益的，符合条件法院仍可予执行，被执行人拒不执行将被依法追究法律责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款规定，裁定如下： 中止（2017）浙0702执3869号一案中对河盘桥路河盘桥新村5幢1单元房屋一幢征迁补偿款（实际冻结113115元）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  应 峰 审 判 员  于 颖 人民陪审员  叶佳佳 二〇二〇年八月十一日 书 记 员  肖俊秀