广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0606执异400号 异议人（被执行人）：朱良田，男，1966年6月25日出生，汉族，住湖南省双峰县。 委托诉讼代理人：潘玖明，广东金桥百信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万清慧，广东金桥百信律师事务所律师。 申请执行人：黄锡源，男，1967年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：岑智锵，广东历恒律师事务所律师。 关于本院（2020）粤0606执9523号申请执行人黄锡源与被执行人朱良田房屋租赁合同纠纷一案，在执行过程中，异议人朱良田向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年7月30日举行了听证。异议人朱良田的委托诉讼代理人潘玖明、申请执行人黄锡源及其委托诉讼代理人岑智锵参加了听证。本案现已审查终结。 异议人朱良田称，关于（2020）粤0606执9523号申请执行人黄锡源与被执行人朱良田房屋租赁合同纠纷一案，顺德区法院在执行过程中，冻结、扣划了被执行人朱良田的银行存款189522.05元及迟延履行期间的债务利息，异议人不服，特提出异议。1.申请执行人于2019年12月13日就强行通过锁门实际控制接管了涉案厂房，该时间为申请执行之前。后经异议人报警，申请执行人至今拒不开门，故腾退厂房判决已经实际履行。2.申请执行人要求执行占用费金额有误。按照判决及结合申请执行人实际控制接管厂房的事实，异议人应付占用费为67148元（2019年10月31日之前的40940元+11月的18720元+12月的18720元÷30天×12天），而不是189522.05元。3.由于申请执行人原因导致合同无效以及涉案厂房设备自2019年8月8日被查封，异议人现已提起合同无效损失诉讼，并申请对损失按现状进行评估，法院已立案号为（2020）粤0606民初17064号。为保证该案顺利审理及现场评估，本案尚不具备执行条件，因此，本案的最终执行尚待该案的审理结果。综上，请求法院停止（2020）粤0606执9523号案件对涉案厂房的执行，撤销冻结、划扣异议人朱良田的银行存款的执行措施、解除将异议人纳入失信执行人名单及限制高消费令。异议人向本院提交了（2020）粤0606执9523号执行裁定书复印件、报警回执1份、照片、微信记录截图打印件、短信截图打印件、（2020）粤0606民初17064号受理案件通知书复印件等证据材料。 申请执行人黄锡源认为异议人提出的请求事项无事实和法律依据，请求法院驳回异议人的全部请求。理由如下：1.（2019）粤0606民初18459号、（2020）粤06民终1654号民事判决书已作出判决异议人应于判决发生法律效力之日起十日内将涉案厂房退还给申请执行人，但异议人未按照生效判决履行退还义务，涉案厂房由异议人反锁控制，异议人的生活用品、机器设备仍放置于厂房内。异议人以向法院提起合同无效损失诉讼需要评估为由要求停止执行无事实和法律依据，合同无效赔偿损失与退还厂房相互独立，二者无任何冲突。如案件确实需要对厂房进行评估，退还厂房后依然可正常进行评估，异议人提出的理由不符合法律规定可以暂缓执行的情形。2.涉案厂房的占有使用费应计算至异议人清空、退还厂房之日止。异议人一方面称申请执行人已实际控制接管涉案厂房，退还厂房已实际履行，另一方面又称为保证案件的顺利审理及现场评估，不具备执行条件，要求停止执行，二者相互矛盾。由此可知，涉案厂房至今一直由异议人占有、使用、控制，其生活用品、机器设备仍一直放置于涉案厂房内。申请执行人在一审判决后已多次报警要求异议人打开门锁并退还厂房，但异议人拒不搬离。另，异议人未按照生效法律文书履行义务，法院有权对其采取相应的执行措施。申请执行人向本院提交报警回执2份。 本院查明，关于黄锡源与朱良田房屋租赁合同纠纷一案，本院作出的（2019）粤0606民初18459号民事判决书以及佛山市中级人民法院作出的（2020）粤06民终1654号民事判决书已经发生法律效力，判决：一、确认黄锡源、朱良田于2017年9月11日签订的《厂房租赁合同》无效；二、朱良田于判决发生法律效力之日起十日内将位于佛山市顺德区陈村镇庄头江北工业区八路一号之七的租赁厂房腾退返还给黄锡源；三、朱良田应于判决发生法律效力之日起十日内向黄锡源支付厂房占有使用费至实际退还厂房之日止（截至2019年10月31日厂房占有使用费为40940元；2019年11月1日之后的厂房占有使用费以每月18720元的标准计算至实际搬离厂房之日止）；四、朱良田应于判决发生法律效力之日起十日内向黄锡源支付租赁地税1593.75元；五、朱良田应于判决发生法律效力之日起十日内向黄锡源返还电费7686元、水费330元；六、驳回黄锡源的其他诉讼请求。 后黄锡源向本院申请强制执行，本院依法立案受理，执行案号为（2020）粤0606执9523号。在执行过程中，本院于2020年6月19日作出（2020）粤0606执9523号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人朱良田的银行存款人民币189522.05元（含执行费2702.3元）及迟延履行期间的债务利息；或扣留、提取被执行人等额收入；或查封、冻结、扣押被执行人等额的财产。并向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务。异议人于2020年7月22日向本院提出本案执行异议。 另查，本院于2019年11月29日作出（2019）粤0606民初18459号民事判决书后，申请执行人黄锡源于2020年1月6日向本院提出财产保全申请，本院经审查予以准许，并于2020年1月16日、4月17日去到位于佛山市顺德区陈村镇庄头江北工业区八路一号之七的厂房内查封了外圆磨床2台、磨床1台。 以上事实，有佛山市中级人民法院（2020）粤06民终1654号民事判决书、财产保全申请书、（2019）粤0606民初18459号民事裁定书、查封（扣押）财产清单、（2020）粤0606执9523号执行裁定书、执行通知书等证据证明。 本院认为，首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定：“除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。”本案中，异议人朱良田主张申请执行人已于2019年12月13日实际控制接管了涉案厂房，因佛山中院作出的（2020）粤06民终1654号民事判决书于2020年5月27日生效，异议人提出的上述事实明显属于执行依据生效之前的实体事由，因此，依照上述法律规定，异议人应依法申请再审或者通过其他程序解决。 其次，执行依据判令异议人朱良田应向申请执行人黄锡源腾退返还租赁的厂房后，异议人并没有腾退返还厂房的意思表示。异议人主张申请执行人强行锁门已实际控制接管了涉案厂房，但此不能作为免除异议人履行腾退返还厂房等义务的理由，在本院强制执行并发出（2020）粤0606执9523号执行通知书后，异议人仍没有主动向申请执行人返还涉案厂房的具体行为，亦没有主动向本院作出履行义务的意思表示，而异议人在另案中要求对其损失进行评估亦不妨碍异议人履行腾退返还厂房的义务，故异议人主张其已实际履行腾退涉案厂房，没有事实依据。 另，执行依据还判令异议人应向申请执行人黄锡源支付厂房占有使用费、租赁地税、电费、水费等费用，因异议人并未履行上述义务，本院依据申请执行人的强制执行申请，对异议人朱良田的财产采取查封、扣押、冻结等执行措施，并无不当。对于异议人朱良田提出解除失信被执行人名单及限制高消费措施的请求，异议人应向执行实施机构申请纠正，由执行实施机构进行审查，异议人提出的该请求事项不属于执行异议审理的范畴。 综上，异议人朱良田提出的异议请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人朱良田的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  周振祥 审判员  李洁锋 审判员  王晓娜 二〇二〇年八月十七日 书记员  黎彩德