上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初16077号原告：浙商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市威海路****。负责人：吴建伟，分行行长。委托诉讼代理人：张晓莉，女，该行工作人员。委托诉讼代理人：黄婧，女，该行工作人员。被告：上海岱庙珠宝有限公司，住所地上海市嘉定工业区叶，住所地上海市嘉定工业区叶城路******tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：郭寿浩。被告：郭寿浩，男，1971年4月21日出生，汉族，住上海市嘉定区嘉罗公路**E39。被告：潘华，女，1970年12月31日出生，汉族，住，住上海市嘉定区嘉罗公路**E39/div>原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告上海岱庙珠宝有限公司(以下简称岱庙公司)、被告郭寿浩、被告潘华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日受理后，适用普通程序审理，依法组成合议庭。本案于2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张晓莉到庭参加诉讼。三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告岱庙公司归还原告贷款本金25,000,000元,并支付利息407,057.29元和复利3,217.79元；2.判令被告岱庙公司支付原告自2020年4月7日起至实际清偿之日止的逾期利息(以上述本息合计25,407,057.29元为基数，按合同约定的逾期利率计收)；3.判令原告有权对被告郭寿浩、被告潘华所有的房产在50,600,000元范围内行使抵押权；4.判令被告郭寿浩、被告潘华对上述债务在50,600,000元范围内承担连带清偿责任；5.三被告承担本案诉讼费、保全费等。事实与理由：2018年1月26日，原告、被告岱庙公司签订《借款合同(小企业版)》，约定原告向被告岱庙公司提供25,000,000元的借款，期限为自2018年1月26日起至2021年1月26日止。借款利率采用固定利率，按年利率7.6125%执行，按月结息，到期还本；从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同时，原告与其余两被告订立《最高额保证合同》，另与其余两被告订立《最高额抵押合同》，分别为上述借款承担保证、抵押担保责任。合同签订后，原告依约放款，被告岱庙公司未按约还款，其余两被告未代为清偿。为此，原告将三被告诉至法院，请求判如所请。三被告未到庭答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《借款合同(小企业版)》，证明原、被告岱庙公司之间的借款合同关系；2、借款凭证、结算账户明细账页、欠息测算单，证明原告已将贷款交付被告岱庙公司及其欠款的事实；3、《最高额保证合同》，证明原告与被告郭寿浩、被告潘华之间的保证担保关系；4、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》(两份)，证明原告与被告郭寿浩、被告潘华之间的抵押担保关系；5、《债务提前到期通知书》，证明原告已向被告岱庙公司宣告债务于2020年4月6日提前到期；6、《债务催收及法律文书送达地址、方式确认书》(两份)，证明被告郭寿浩、被告潘华确立约定送达地址。对于本案的事实，本院认定如下：(一)2018年1月26日，原告与被告岱庙公司签订《借款合同(小企业版)》，约定原告向被告岱庙公司提供25,000,000元的借款，期限为自2018年1月26日起至2021年1月26日止。原告同意在本合同项下为被告岱庙公司最多办理2次借款期限延长。单次延长期限为借款首次发放期限(以借款凭证约定的期限为准)且不得超过12个月。借款期限延长后的到期日不得超过本合同约定的到期日。借款利率采用固定利率，按年利率7.6125%执行，按月结息，到期还本；从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。2018年1月30日，原告向被告岱庙公司发放贷款25,000,000元。借款凭证上载明的借款期限为：2018年1月30日至2019年1月29日。双方办理2次借款期限延长，分别为：2019年1月30日至2020年1月28日；2020年1月29日至2021年1月26日。被告岱庙公司全部结清前两期利息，自2020年2月22日至今，被告岱庙公司停止向原告结息。2020年3月30日，原告向被告岱庙公司制发债务提前到期通知书，宣布全部债务于2020年4月6日提前到期；2020年4月1日，被告岱庙公司盖章、被告郭寿浩作为法定代表人签字确认。截至2020年4月6日(合同提前宣告到期日)，被告岱庙公司尚欠原告借款本金25,000,000元、利息407,057.29元、复利3,217.79元。另约定被告岱庙公司的法律文书送达地址为上海市嘉定区澄浏中路XXX弄XXX号，该址不准确的，文书退回之日视为送达之日。(二)2018年1月26日，原告与其余两被告订立《最高额保证合同》，约定两被告自愿为被告岱庙公司自2018年1月26日至2028年1月26日止实际与原告形成的债务在最高余额50,600,000元范围内提供担保。担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。原告主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。(三)2018年1月26日，原告与其余两被告订立《最高额抵押合同》，约定两被告自愿为被告岱庙公司自2018年1月26日起至2028年1月26日止实际与原告形成的债务在最高余额50,600,000元范围内提供抵押担保，以两被告共同所有的坐落于上海市嘉定区嘉罗公路XXX号E39幢的房产，以及以被告郭寿浩单独所有的坐落于上海市嘉定区澄浏中路XXX弄XXX号101室、2层、3层、4层、5层的房产向原告提供抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。原告主债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。2018年1月29日，原告与两被告办理了抵押权登记手续，抵押人：两被告，权利人：原告。(四)2018年1月29日，被告郭寿浩、被告潘华分别签署《债务催收及法律文书送达地址、方式确认书》，确认法律文书送达地址均为上海市嘉定区嘉罗公路XXX号E39幢，该址不准确的，文书退回之日视为送达之日。本院认为，当事人间签订的《借款合同(小企业版)》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。现被告岱庙公司未按约还款，原告有权要求被告岱庙公司归还已发放的全部贷款本金并支付利息、逾期利息等。原告主张其余两被告承担保证责任时尚处于保证期间内，债权项目属于连带保证范围内，本院予以支持；原告主张抵押权具有合同依据，且抵押权已经登记机关登记，债权项目属于担保范围内，本院予以认可。综上所述，原告的诉请符合事实与法律，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一、二款、第二百零五条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海岱庙珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金25,000,000元，支付截至2020年4月6日止的利息407,057.29元、复利3,217.79元；二、被告上海岱庙珠宝有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海分行自2020年4月7日起至实际清偿之日止的逾期利息(以上述本息合计25,407,057.29元为基数按《借款合同(小企业版)》约定的逾期利率计收)；三、被告郭寿浩、被告潘华对上述债务在最高债权限额50,600,000元范围内承担连带清偿责任；被告郭寿浩、被告潘华承担保证责任后，有权向被告上海岱庙珠宝有限公司追偿；四、被告上海岱庙珠宝有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可以与被告郭寿浩、被告潘华协议，以座落于上海市嘉定区嘉罗公路XXX号E39幢折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额50,600,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告岱庙公司继续清偿；五、被告上海岱庙珠宝有限公司届期未履行上述第一、二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可以与被告郭寿浩协议，以座落于上海市嘉定区澄浏中路XXX弄XXX号101室、2层、3层、4层、5层折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额50,600,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告岱庙公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费168,851.40元，财产保全费5,000元，合计173,851.40元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  鲍陶然人民陪审员  许镜敏二〇二〇年八月十三日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两人以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。