安徽省砀山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1321民初1724号 原告：王某，女，1974年1月5日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：王宜利，安徽梨都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱叶，安徽皖光大律师事务所律师。 被告：陈某1，男，1965年9月30日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：杜法良，安徽梨苑律师事务所律师。 原告王某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年06月02日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人王宜利、朱叶、被告陈某1及其委托诉讼代理人杜法良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1.依法判令位于砀山县金利小区35栋4单元406室(102.61平方米)、砀山县金利小区16栋2单元203室(102.61平方米)、侯楼安置区6#楼506室(1156.12平方米)、帝景水岸76#1606室(96.78平方米)、1607室(96.78平方米),砀山县金利小区16栋14号、35栋楼下两处储室,砀山县金利大道东土山村文化街门面一间(金利小区北门27.8平方米)、砀山县金利小区南门一间门面房(40多平方米)的房产应作夫妻共同财产依法平均分割（大约500000元）；2.依法判令被告给付原告拆迁补偿款500000元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告经人介绍相识,××××年××月××日生育一子陈某2,××××年××月××日登记结婚。由于两人性格不合,经常因生活锁事吵架,被告对原告实施家庭暴力,经安徽省砀山县人民法院(2019)院1321民初3438号民事案审理,判令原、被离婚。被告提起上诉,经安徽省宿州市中级人民法院审理后,驳回上诉,维持了原判决。但对于原、被告的夫妻共同财产未予分割。原告在夫妻存续期间为整个家庭作出巨大的贡献,把原来的老房子进行扩建。2016年政府对原、被告的住房进行折迁,并对房屋进行了补偿和安置,安置了位于山县金利小区35栋4单元406室(102.61平方米)、16栋2单元203室(102.61平方米)、候楼安置区6#506室(116.12平方米)、帝景水岸76#1606室(96.78平方米)、1607(96.78平方米),74#802,803、902、903、1002、1003、1102、1103、1202、1203室,以及补款200多万元。原、被告于2015年9月25日签订了房屋买卖协议,购买了位于砀山县金利大道东土山村文化街门面一间(金利小区北27.8平方米)、砀山县金利小区南门一间门面房(40多平方米),砀山县金利小区16栋14号、35栋楼下两处储藏室,以上房产应属夫妻共同财产。原、被告于2016年7月30日达成了一份协议，第四项载明：现有的住房15套，五个儿子每人暂时分两套,剩余5套由夫妻两人暂时掌握管理。根据以上事实及法律规定,上述房产应作为夫妻共同财产依法分割。另,根据2016年7月30日协议书和砀山县人民法院判决书，原、被告所生陈某2由原告抚养,跟随原告生活,陈某2应分得的房产应由原告进行管理。失地保险费每月每人60元,女儿王悦、儿子陈某2和原告三人,从2018年4月至今。 陈某1辩称：原告所述的房产和拆迁补偿款主要部分是由被告和其他家庭成员的共同财产，一小部分是原被告及其他家庭成员的共同财产，其中现金部分已经共同消费，不存在余额。原告现居住的房产价值远远超过原告应当分得的份额价值，原告的诉求无事实、法律依据。第一、本案所述财产包括294.45平方米自建房屋和金利小南门40平方米份额门面房及金利小区北目27.8平方米份额门面房均不属原被告二人夫妻共同财产,而是被告与除王某外其他家庭成员的共同财产,其他家庭是成员应共同参与分割；第二、原被告2015年9月25日与王文破、王秀英签订的房屋买卖协议,实为门面房份额抵偿借款协议,出庭证人足以证实。王文破、王秀英夫妻之前向陈某1的借款，借款来源于被告与原告婚前被告的积蓄。原被告婚后，经被告出借,应视为被告与前妻及与前妻所生四个儿子的共同财产,对这项共同财产的处置侵犯了共同产权人的合法权益。且王某收取了上述借款中的49000元。第三、2015年3月16日被告向所在村民组交款47000元，是交付金利南门41.6平方米门面房份额款项,该门面房是基于1985年被告所在村民组分配土地人口确定投资资格，与原告无关。原告要求分配该门面房无事实和法律依据。第四、原被告结婚后,由于原告经常无事生非，致被告无法进行任何经营，也无心力打工、坐吃山空,原被告婚后无任何收入。不论是2007年建房，还是2014年出借给王文破的借款及2015年向村民组支付门面房投资款都是被告与原告结婚前的存款，原告无权主张权利。 本院经审理查明认定如下事实：王某、陈某1经人介绍相识,于××××年××月××日登记结婚。2019年11月14日，本院作出(2019)院1321民初3438号民事判决书,判令王某、陈某1离婚。该判决经安徽省宿州市中级人民法院审理后予以维持。对于原、被告夫妻存续期间的财产未予分割。陈某1前妻王翠芝生前与陈某1在砀山县砀城镇谭园村拥有自建房及院落一处，于2004年10月因与邻居谭某某发生矛盾，王翠芝被谭某某伤害致死。2006年11月3日，谭某某及薛某的共同财产（房屋及地皮）转让给陈某1。陈某1受让房屋及地皮与自建房屋、地皮连成一处。王某、陈某1于××××年××月××日登记结婚，婚后与陈某1母亲及前妻婚生四个儿子共同居住上述房屋生活，并在院内建造了部分房屋。2015年4月14日，陈某1、王某、陈兵为乙方与砀山县环城河公园建设指挥部签订《搬迁补偿安置协议》，对原、被告及其他家庭成员的住房进行拆迁,协议显示产权调换住宅房屋总面积为151.72平方米；于2015年6月3日陈某1、陈涛、陈超为乙方与砀山县环城河公园建设指挥部签订《搬迁补偿安置协议》，对原、被告及其他家庭成员的住房进行拆迁,协议显示产权调换住宅房屋总面积为200平方米；于2016年4月25日、5月5日陈某1为乙方与砀山县环城河公园建设指挥部签订《搬迁补偿安置协议》，对原、被告及其他家庭成员的住房进行拆迁,协议分别显示产权调换住宅房屋总面积为1294.45平方米、货币补偿住宅房屋总面积为169.86平方米；原、被告及其他家庭成员的住房被拆迁后，安置于金利小区35栋406室、16栋203室、候楼安置区6栋506室、帝景水岸76栋1606室、1607、74栋802、803、902、903、1002、1003、1102、1103、1202、1203室,以及补偿了搬家费用、临时安置费用、院落补偿金及附属物等费用。上述被拆迁房屋部分属于王翠芝的遗产，王翠芝死亡后直至被拆迁继承人未进行分割。上述安置房屋至今未进行房产等记。2015年9月25日，王某、陈某1与欠款人王某破、王某英签订了房屋买卖协议,取得了王某破、王某英及家庭成员的位于砀山县金利大道东土山村文化街的门面一间的收益权。王某、陈某1出资取得1985年户籍在陈某1村组的位于砀山县金利小区南门门面房一间的收益权。2015年4月15日，王某为乙方与砀山县环城河公园建设指挥部签订《环城河二期过度补偿及储藏室车库购买协议》，显示第16栋14号储藏室,售价3968元。陈某1为甲方与乙方王某于2016年7月30日签订《协议书》一份，载明：2016年5月3日甲方与乙方因家庭项事发生纠纷,甲方将乙方打伤,规经过甲乙双方协商达成以下协议：1.甲方拿出家里面100000元钱交给乙方,该款不经过甲方同意乙方不能随便使用。如乙方意使用后果由乙方承担；2.甲方赔偿乙方医药费共2600元；3.以后双方不得辱骂或殴打对方,如有违反追究违反者所有责任；4.现有住房15套,五个儿子每人暂时分两套,剩余五套由夫妻两个暂时掌握管理,如夫妻两人不在后平均分给五个儿子；5.甲方负责乙方三口人的一切生活开支；6.甲方负责把乙方欠条上的名字改成乙方姓名后协议生效。双方互不再追究任何责任。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于王某诉求分割金利小区二套房产、候楼安置一套房产、帝景水岸二套房产及分得拆迁补偿500000元的问题，王某与陈某1结婚后虽共同建造了部分房产，但在拆迁时与陈某1及其他家庭成员的财产被一同丈量、拆迁，安置房屋及补偿款项均是混同的，且王某未举证证明其应有的份额;又陈某1及其他家庭成员的财产包括陈某1前妻王翠芝生前与陈某1居住房屋及谭某某、薛某的共同财产因涉案转让给陈某1的房屋及地皮，被拆迁后进行了房产安置，安置后的房产系原房产的物理形态的转化形式。在房屋拆迁补偿安置过程中，被拆迁人王某、陈某1、陈涛、陈超、陈兵与拆迁人（砀山县环城河公园建设指挥部）签订房屋拆迁补偿安置协议仅是一种债权性质的协议，是拆迁人与被拆迁人两个平等主体之间就补偿安置所涉及的事项达成的一种民事协议，被拆迁人依据拆迁安置补偿协议所享有的权利是债权。但房产权属并不发生物权变动的效力。王翠芝去世后，其继承人未对遗产进行分割，对安置后的房产仍拥有共有权。因此上述房产涉及到案外人的财产权益，且王某无足以排他的财产权益证据，本院暂无法予以分割。关于门面房、车库问题，王某未提交不动产权登记证，不足以证明属其财产。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，该不动产物权并未设立。故王某诉求分割的意见，本院无法支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王某的诉讼请求。 案件受理费6900元，由原告王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  王x 二〇二〇年八月十八日 书记员  姬撑 附：本案所适用的相关法律条款 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。