呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2020）内0104民初1493号原告：内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份限公司玉泉支行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南茶坊十字路口南200米路西侧。负责人：王子杰，该行行长。委托诉讼代理人：延秀珍，该行员工。委托诉讼代理人：郭振华，该行员工。被告：郭兰兰，女，无固定职业，住呼和浩特市。被告：贺志军，男，无固定职业，住呼和浩特市，系被告郭兰兰丈夫。被告：贺凤玲，女，会计，住呼和浩特市。被告：段国华，男，个体，住呼和浩特市，系被告贺凤玲丈夫。原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份限公司玉泉支行（以下简称金谷玉泉支行）与被告郭兰兰、贺志军、贺凤玲、段国华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金谷玉泉支行的委托诉讼代理人延秀珍、郭振华，被告贺志军到庭参加诉讼。被告郭兰兰、贺凤玲、段国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金谷玉泉支行向本院提出诉讼请求：1、原告要求被告郭兰兰、贺志军偿还本金459170.27元，偿还利息118963.43元（利息计算至2020年3月10日），本息合计：578133.70元；今后罚息自借款本金还清日止。2、原告对被告贺风玲、段国华（抵押人）××区房产一套，【建筑面积：135.13平方米，房产权证：呼房权证新城区字第XXXX、2XXXX号】的共有抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告郭兰兰于2017年6月23日向原告申请借款460000元，2017年6月27日，原告与被告郭兰兰、贺志军签订《个人借款合同》，合同编号：2017年金谷银行个借字第02044-A-100号：与被告贺凤玲、段国华签定《抵押合同》，合同编号：2017年金谷银行抵字第02044-A-100号，合同约定借款金额：460000元；借款期限：12个月，自2017年6月11日起至2018年6月10日止；用途：转办贷款；利率：7.98‰：罚息利率：逾期罚息计算在借款利率水平上加收50%；结息方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日：为了保障原告债权的实现，被告贺凤玲、段国华自愿用其夫妻共同共有的××区房产一套【建筑面积：135.13平方米，房产权证：呼房权证新城区字第XXXX、2XXXX号】的房产为被告郭兰兰、贺志军向原告借460000元承担抵押担保责任，并于2017年6月29日在呼和浩特市不动产登记局办理不动产登记证明，蒙（2017）呼和浩特市不动产证明第0017408号。2017年6月30日，原告与被告郭兰兰签订《借款借据》，当日按合同约定将该款转入被告指定账户。该借款到期后，经原告多次催要，被告郭兰兰、贺志军拒不履行到期还款义务，截止2020年3月10日，被告尚欠原告贷款本金459170.27元，利息118963.43元。综上述事实，为了保障原告的合法权益，依据《个人借款合同》、《抵押合同》的相关约定及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条第（一）、（二）款的规定，恳请人民法院依法判令被告郭兰兰、贺志军立即偿还原告贷款本金459170.27元，偿还利息118963.43元，本息合计578133.70元，以及今后自借款本金还清日止期间产生的逾期罚息（逾期罚息计算：按借款逾期后在约定借款利率上加收50%计算）判令被告贺凤玲、段国华承担抵押范围内的担保责任。被告贺志军辩称，原告所述属实，想让原告给我减一点罚息，我也想和原告调解。被告郭兰兰、贺凤玲、段国华未到庭，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述并结合本案证据，本院在原告举证、被告质证的基础上认定事实如下：2017年6月27日，原告金谷玉泉支行与被告郭兰兰、贺志军签订编号为2017年金谷银行个借字第02044-A-100号《个人借款合同》。《个人借款合同》约定借款金额为人民币460000元整，自2017年6月11日至2018年6月10日止，借款月利率为7.98‰，还款方式为按月结息（每月的20日为结息日，21日为付息日）。为了保障原告金谷玉泉支行债权的实现，被告贺凤玲、段国华自愿用其单独所有的位于呼和浩特市××区，建筑面积135.13平方米，房权证号为呼房权证新城区字第XXXX号、呼房权证新城区字第XXXX号房屋为该笔借款提供抵押担保，并与原告金谷玉泉支行签订号为2017年金谷银行抵字第02044-A-100号《抵押合同》。2017年6月29日，呼和浩特市不动产登记中心对该房屋办理抵押他项权利登记，登记证号为蒙(2017）呼和浩特市不动产证明第0017408号。2017年6月30日，原告金谷玉泉支行与被告郭兰兰签订《借款借据》，借款金额460000元，当日，按约定将该借款转入被告郭兰兰账户内。2018年9月10日贷款到期后，经原告金谷玉泉支行多次催要，被告郭兰兰、贺志军没有履行还款义务，截止2020年3月10日，被告郭兰兰、贺志军尚欠原告金谷玉泉支行贷款本金459170.27元，利息118963.43元。以上事实有个人借款合同、抵押合同、不动产登记证明、借据在案佐证。本院认为，原告金谷玉泉支行与被告郭兰兰、贺志军签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。原、被告双方应按合同履行各自的义务。现原告金谷玉泉支行已按合同约定将借款460000元发放于被告郭兰兰，被告郭兰兰、贺志军作为借款人未按照合同约定期限向原告金谷玉泉支行履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应当承担违约责任。根据《个人借款合同》的约定，原告金谷玉泉支行主张被告郭兰兰、贺志军偿还借款459170.27元，利息118963.43元（利息按照月息7.98‰计算至2020年3月10日）应予支持。原告金谷玉泉支行主张被告郭兰兰、贺志军偿还自2020年3月11日至还清日止期间的逾期罚息，按照借款合同约定月息7.98‰上浮50%进行计算，本院予以支持。原告金谷玉泉支行主张对被告贺凤玲、段国华位于呼和浩特市××区，建筑面积135.13平方米，房权证号为呼房权证新城区字第XXXX号、呼房权证新城区字第XXXX号房屋就抵押范围内的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，原告金谷玉泉支行对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告郭兰兰、贺凤玲、段国华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证及抗辩等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭兰兰、贺志军于本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份限公司玉泉支行贷款本金459170.27元，利息118963.43元（利息计算至2020年3月10日），本息合计578133.70元。今后的逾期罚息由被告郭兰兰、贺志军自2020年3月11日至还清日止，按照借款合同约定月息7.98‰上浮50%进行计算。二、原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份限公司玉泉支行对被告贺凤玲、段国华位于呼和浩特市××区，建筑面积135.13平方米，房权证号为呼房权证新城区字第XXXX号、呼房权证新城区字第XXXX号房屋就抵押范围内的抵押房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4791元(已减半收取)，由被告郭兰兰、贺志军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 高 明二〇二〇年八月十四日书记员 范晓佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。