广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初2062号原告：广州矜鹰教育信息咨询有限公司，住所地广东省广州市天河区大观中路****，统一社会信用代码91440106088035856D。法定代表人：柏梅郦，总经理。委托诉讼代理人：杨光辉，广东晟晨律师事务所律师。被告：广东南国鼎峰装饰工程有限公司，住，住所地广东省佛山市南海区桂城街道夏西罗芳西约口工业区****一社会信用代码914406057993699751。法定代表人：刘新新。原告广州矜鹰教育信息咨询有限公司（下称矜鹰教育公司）诉被告广东南国装饰鼎峰工程有限公司（下称南国鼎峰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员邹妍独任审理，公开开庭进行了审理。原告矜鹰教育公司的委托诉讼代理人杨光辉到庭参加了诉讼，被告南国鼎峰公司因下落不明，本院依法公告，公告期限届满没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告矜鹰教育公司诉称：原告与被告于2018年7月12日签订《装饰工程合同书及标准报价单》，被告装修原告位于广州市江南大道中路180号B区5楼505单元，装修期为2018年7月13日起至2018年9月3日止，装修价格为412047元。原告分别于2018年7月12日、7月16日分别向被告支付了前期工程款共123600元（由广州市天河区沃尔得英语培训中心代原告支付）。原告在2018年7月12日催促被告进场施工，被告在2018年8月初方入场施工，在进行拆墙施工后，觉得装修价格较低，就私自停工。原告无奈，于2018年8月13日与案外人何小钧签订装饰工程合同书，装修期为2018年8月15日至2018年10月15日。原告与广州点亮教育投资有限公司（下称广州点亮公司）于2018年7月3日签订《广州市租赁合同》及《广州市租赁合同补充协议》，原告承租广州市海珠区江南大道中路180号【富力海珠城】B区505单元，租期从2018年8月1日至2023年7月31日，免租期为2018年8月1日至2018年9月15日，租金为2018年9月16日至2010年7与31日月租金118230元，原告从2018年8月1日开始计付管理费每月28375.2元，从2019年9月16日开始支付租金（均由广州市天河区沃尔得英语培训中心代原告支付）。被告直至2018年10月12日才以其原因不能继续施工为由向原告发出退单申请，终止合作。原告认为，被告的行为已严重违约，依法应赔偿原告的经济损失，故起诉请求判决：1、被告向原告赔偿2018年9月16日至2018年10月15日的租金损失118230元及管理费损失28375.2元；2、被告承担本案受理费。被告南国鼎峰公司没有答辩，没有举证。经审理查明：原告矜鹰教育公司原名称为广州沃恩教育信息咨询有限公司，于2018年7月31日经核准变更为现名称。2018年7月12日原告作为甲方与作为乙方的广东南国鼎峰装饰工程有限公司禅城分公司（下称南国鼎峰禅城分公司）签订《装饰工程合同书》，约定：工程名称为广州富力海珠城B区505室，采用乙方包工部分包料的方式承包工程，工程工期自2018年7月13日起，竣工日期为2018年9月3日。同日原告在被告提交的标准报价单上签字确认总价款为412947元。合同签订后，原告于2018年7月12日向被告支付了第一期部分款4万元，于2018年7月16日委托广州市天河区沃尔得英语培训中心向被告支付了83600元工程款。被告派员进场施工，在工程未完工情况下便撤员离场。鉴此，原告于2018年8月13日再次将涉案工程发包给案外人何小钧施工，双方约定工期自2018年8月15日至2018年10月15日。2018年10月12日被告向原告发送《退单申请书》，确认已收工程款123600元及因其原因不能施工，同意退还部分工程款61420元。原告因向被告主张赔偿租金及管理费损失，于2019年11月6日向本院提起本诉。另查，2018年7月3日原告与广州点亮公司签订《广州市房屋租赁合同》及《〈广州市房屋租赁合同〉补充协议》，约定广州点亮公司将广州市海珠区江南大道中路180号【富力海珠城】B区505单元出租给原告作商业使用，租赁期限自2018年8月1日至2023年7月31日，2018年8月1日至2018年9月15日为免租期，2018年9月15日至2020年7月31日前每月租金为118230元，租赁期内每月管理费28375.2元，原告在合同签订后3个工作日内一次性向广州点亮公司交纳2个月租金236460元及2个月管理费56750.4元作为履约保证金，另预付1个月租金118230元、1个月管理费28375.2元及水电周转金33104.4元，等。2018年7月5日广州市天河区沃尔得英语培训中心向广州点亮公司账户转汇了422920元，汇款用途注明：代沃恩支付2个月租金及管理费保证金，1个月租金、管理费、水电周转金。广州市天河区沃尔得英语培训中心分别于2018年9月29日及2019年3月1日代原告向广州点亮公司交纳了2018年9月1日至2018年9月30日的管理费28375.2元及2018年10月16日至2018年10月31日的租金及2018年10月1日至2018年10月31日的管理费共87490.2元。原告为证明其诉讼请求，提交了如下证据：原告与南国鼎峰禅城分公司签署的《装饰工程合同书》、被告出具的收款收据、转账截图、被告出具的《退单申请书》、原告与何小钧签署的《装饰工程合同书》、原告与广州点亮公司签订的《广州市房屋租赁合同》及《〈广州市房屋租赁合同〉补充协议》、网上银行转账截图、租赁缴费单、广州点亮公司出具的收据（关于租金及管理费）等。本院认为：原告依据其与被告的分支机构南国鼎峰禅城分公司签订的《装饰工程合同书》，主张被告承担违约责任，故本案属于装饰装修合同纠纷。原告为证明南国鼎峰禅城分公司存在违约及导致其经济损失的事实，提交了双方签署的《装饰工程合同书》、被告出具的《退单申请书》租赁合同及缴费凭据等予以证明，被告无正当理由拒不到庭，也没有提交其他证据予以反驳，视为放弃抗辩和质证权利，本院经审查，对该证据予以采信。被告在《退单申请书》已确认因其原因不能履行《装饰工程合同书》约定的义务，退出施工，故本院认定导致《装饰工程合同书》不能继续履行的责任在南国鼎峰禅城分公司，南国鼎峰禅城分公司应承担违约责任。依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，南国鼎峰禅城分公司是被告的分公司，不具有法人资格，其民事责任应由被告承担，故原告主张被告对南国鼎峰禅城分公司的违约责任承担赔偿责任于法有据，本院予以支持。关于经济损失问题。按照原告与南国鼎峰禅城分公司签订的《装饰工程合同书》约定，工期工期自2018年7月13日至2018年9月3日，因南国鼎峰禅城分公司违约擅自退场，导致原告另委托他人施工，延误竣工，原告主张被告赔偿因南国鼎峰禅城分公司违约导致其租金及管理费损失，有理，本院予以支持。结合本案的证据及具体情况，原告主张被告赔偿2018年9月15日至2018年10月15日的租金损失118230元及管理费损失28375.2元，于法有据，本院予以支持。被告无正当理由不到庭，违反到庭义务，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告广东南国鼎峰装饰工程有限公司在本判决生效之日起十日内，向原告广州矜鹰教育信息咨询有限公司支付赔偿款146505.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3232元，由被告负担。上述受理费已由原告预交，原告同意被告在履行判决时将其应付的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 邹 妍二〇二〇年八月二十五日书记员 沙柳聪林志邦