四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初193号 原告：遂宁银行股份有限公司金龙支行，住所地：四川省遂宁市明月路**。 负责人：唐凌，系该行行长。 特别授权委托诉讼代理人：蒋彬，系该公司员工，男，汉族，生于1968年8月28日，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：李强，系该公司员工，男，汉族，生于1988年2月11日，住四川省遂宁市船山区。 被告：银凤，女，汉族，生于1974年4月6日，住四川省遂宁市船山区。 被告：邬绍华，男，汉族，生于1972年8月31日，住四川省遂宁市船山区。 被告：阳思琼，女，汉族，生于1972年2月8日，住四川省遂宁市船山区。 被告：许伦全，男，汉族，生于1956年10月23日，住四川省遂宁市船山区。 被告：蒋惠英，女，汉族，生于1956年7月3日，住四川省遂宁市船山区。 被告：魏昌武，男，汉族，生于1956年7月11日，住四川省遂宁市船山区。 被告：卢元武，男，汉族，生于1954年8月12日，住四川省资阳市安岳县。 被告：陈金蓉，女，汉族，生于1955年6月23日，住四川省资阳市安岳县。 原告遂宁银行股份有限公司金龙支行（以下简称：遂宁银行金龙支行）诉被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年8月28日组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告遂宁银行金龙支行的特别授权委托诉讼代理人蒋彬、委托诉讼代理人李强，被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告遂宁银行金龙支行向本院提出诉讼请求:1.被告银凤、邬绍华立即向原告偿还个人借款合同项下借款本金余额人民币2200000元、欠息387532.04元（暂算至2019年7月21日）及2019年7月21日之后的所有欠息（自欠息日2018年7月23日起至被告全部实际履行完毕之日的利息、罚息、复利按合同约定收取）；2.被告银凤、邬绍华立即向原告偿还个人借款合同项下欠息284693.32万元（暂算至2019年7月21日）及2019年7月21日之后的所有欠息（自欠息日2016年10月21日起至被告全部实际履行完毕之日的利息、罚息、复利按合同约定收取）；3.原告对被告阳思琼、许伦全所有的位于遂宁市城区，对被告蒋惠英、魏昌武所有的位于遂宁市开发区，对被告卢远武、陈金蓉所有的位于遂宁开发区的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、执行费及律师费等一切为实现债权的费用由上述所有被告承担。事实和理由：2013年7月5日，原告遂宁银行金龙支行与被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢远武、陈金蓉签订《最高额抵押合同》，合同约定由：被告阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢远武、陈金蓉以其所有的上述营业房作抵押，合同约定抵押人自愿为借款人自2013年6月26日起至2018年6月26日止在原告处办理的各类业务提供抵押担保，并由八被告签字捺印。2015年7月3日，原告遂宁银行金龙支行与借款人银凤签订《个人借款合同》，约定借款220万元，借款用途：购材料。借款期限：2015年7月3日至2017年7月3日。借款年利率10.8%，并约定了罚息及复利。本案所有被告在该借款合同上签字捺印。原告履行了第一次放款义务。第一次借款从2016年10月21日开始欠息，截止2019年7月21日欠息28.469332万元，第一次借款项下本金于2017年9月27日偿还。2017年9月27日原告与被告银凤签订个人借款合同，借款金额220万元，借款期限2017年9月27日至2019年5月27日，借款年利率10.8%，并约定了罚息和复利，借款用途为借新还旧。用于偿还第一次借款项下所欠本金，第一次借款项下欠息仍未偿还。合同签订后，原告履行了放款义务。第二次借款到期后，借款人未按约偿还本金，并于2018年7月23日起开始欠息。截止2019年7月21日欠息38.753204万元。 被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据与事实，本院经审理认定如下： 被告银凤与被告邬绍华系夫妻关系，被告陈金蓉与被告卢远武系夫妻关系，被告蒋惠英与被告魏昌武系夫妻关系，被告阳思琼与被告许伦全系夫妻关系。 2013年7月5日，原告遂宁银行金龙支行（抵押权人）与被告银凤、邬绍华（债务人）、卢远武、许伦全、蒋惠英（抵押人）签订《最高额抵押合同》（遂商行高抵字（2013）第7121号），约定：抵押人自愿为债务人自2013年6月26日起至2018年6月26日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币贰佰贰拾万元整提供担保。在上述期间内发生的业务，其到期日不得超过2018年6月26日。抵押担保的范围：全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费抵押物处置费、过户费等。抵押财产包括：被告阳思琼、许伦全所有的位于遂宁市城区，被告蒋惠英、魏昌武所有的位于遂宁市开发区，被告卢远武、陈金蓉所有的位于遂宁开发区。被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉均在该抵押合同上签字捺印，并进行了抵押登记。 2015年7月3日，原告遂宁银行金龙支行（贷款人）与被告银凤、邬绍华（借款人）、被告蒋惠英、卢远武、许伦全（担保人）签订《个人借款合同》（合同编号：2015360855），约定：借款金额贰佰贰拾万元整，借款用途：购材料。借款期限自2015年7月3日起至2017年7月3日止。借款年利率10.8%。还本付息方式：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。担保方式为抵押，担保合同为最高额抵押合同（合同编号为：2013-7121）。借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止……。本案全部被告在该合同上签字捺印。后原告遂宁银行金龙支行向被告银凤发放了上述借款。本次借款中，被告银凤从2016年10月21日开始欠息，并于2017年9月27日偿还了借款本金。 2017年9月27日，原告遂宁银行金龙支行（贷款人）与被告银凤（借款人）、卢远武、许伦全、蒋惠英（担保人）签订《个人借款合同》（合同编号：2017102706），约定：借款金额贰佰贰拾万元整，借款用途：借新还旧，借款期限自2017年9月27日起至2018年5月27日止。借款年利率为10.8%。借款本息支付方式：按月计息，每月20日为还款日。担保方式：抵押，担保合同为最高额抵押合同（合同编号：2013-7121）。罚息的约定与《个人借款合同》（合同编号：2015360855）一致。被告银凤、邬绍华作为借款人在该合同上签字捺印。当日，原告遂宁银行金龙支行向被告银凤发放了上述借款。本次借款中，被告银凤在借款到期后未按约偿还借款本金，并于2018年7月23日开始欠息。 本院认为，原、被告所签订的两份《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。原告按约向被告银凤、邬绍华发放了贷款，被告银凤、邬绍华却未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应当按约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉自愿以其所有的房屋为上述借款提供抵押，并进行了抵押登记。现原告要求被告银凤、邬绍华偿还2015年7月3日的借款中从2016年10月21日开始欠付的利息、罚息及复利，要求被告银凤、邬绍华偿还2017年9月27日的借款本金2200000元及从2018年7月23日起的借款利息、罚息、复利，并对以上两份个人借款合同约定的抵押财产享有优先受偿的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对原告遂宁银行金龙支行要求被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉支付其为实现债权所支出的律师费、保全费、执行费，原告遂宁银行金龙支行未向本院提供证据予以证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告银凤、邬绍华于本判决生效后十日内向原告遂宁银行股份有限公司金龙支行偿还《个人借款合同》（合同编号：2015360855）项下的借款利息、罚息、复利，以借款本金2200000元为基数，从2016年10月21日起计算至付清之日止，按照合同约定支付； 二、被告银凤、邬绍华于本判决生效后十日内向原告遂宁银行股份有限公司金龙支行偿还借款本金人民币2200000元及利息，利息以本金2200000元为基数，从2018年7月23日起计算至借款本金付清之日止，按照合同约定支付借款利息、罚息、复利； 三、原告遂宁银行股份有限公司金龙支行有权对被告阳思琼、许伦全所有的位于遂宁市城区营业房（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号、国有土地使用权证：遂国用（2007）第××号、他项权证号：遂工业园他项（2013）第00485号）、452号营业房（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、国有土地使用权证：遂国用（2007）第××号、他项权证号：遂工业园他项（2013）第00485号），对被告蒋惠英、魏昌武所有的位于遂宁市开发区（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、土地使用权证：遂国用（2003）字第××号、他项权证：遂开他项（2013）第01618号），对被告卢远武、陈金蓉所有的位于遂宁开发区（不动产权证号：遂宁市房权证城区自第**、国有土地使用权证：遂国用（2003）字第××号、他项权证：遂开他项（2013）第01618号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 四、驳回原告遂宁银行股份有限公司金龙支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币29780元，由被告银凤、邬绍华、阳思琼、许伦全、蒋惠英、魏昌武、卢元武、陈金蓉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院 审 判 员  陈海军 人民陪审员  廖地英 人民陪审员  邓先荣 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理  张 燕 书 记 员  唐 忠