广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0305民初511号原告：浙商银行股份有限公司深圳分行，营业场所深圳市南山区南山街道学府路高新区联合总部大厦（1层-4层、6层），统一社会信用代码914403006990933183。负责人：刘英明，行长。委托诉讼代理人：崔嵩，男，汉族，系公司员工。委托诉讼代理人：杨子奎，男，汉族，系公司员工。被告：深圳市山鹏实业发展有限公司，住所地深圳市南山区西丽新围嘉兴苑****，统一社会信用代码91440300755676228E。法定代表人：蔡深鹏，总经理。委托诉讼代理人：蔡小玲，女，汉族，系公司员工。被告：胡旭光，男，汉族，1967年2月5日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，被告：蔡挺辉，男，汉族，1960年9月16日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，被告：蔡深鹏，男，汉族，1985年5月4日出生，身份证住址福建省惠安县，被告：蔡小玲，女，汉族，1989年5月13日出生，身份证住址福建省惠安县，原告浙商银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市山鹏实业发展有限公司（以下简称山鹏公司）、胡旭光、蔡挺辉、蔡深鹏、蔡小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月4日立案受理后，于2020年7月21日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨子奎、崔嵩，被告蔡小玲（亦为被告山鹏公司委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。被告胡旭光、蔡挺辉、蔡深鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求，经庭审变更明确如下：1、判令被告山鹏公司立即归还原告借款本金21820301.23元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2019年3月20日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，暂计至2020年7月13日为2576595.18元）；2、判令胡旭光、蔡挺辉、蔡深鹏、蔡小玲对被告山鹏公司的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告可以就被告山鹏公司的全部债务对被告胡旭光、蔡挺辉与原告签署的《抵押合同》【编号：（584100）浙商银抵字（2018）第00901号】项下抵押物优先受偿；4、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月27日，原告与借款人即被告山鹏公司签订《借款合同》【编号：（20921000)浙商银借字(2018)第00177号】，借款金额为人民币4000万元；借款期限自2018年3月29日起至2019年3月29日止，借款利率以借款凭证为准，为年利率6.09%;约定的偿还方式为按月结息、到期一次性还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。同日，原告与抵押人即被告蔡挺辉、被告胡旭光签订了《抵押合同》【编号:(584100)浙商银抵字(2018)第00901号】，约定为《借款合同》项下借款金额提供抵押担保，担保的范围包括《借款合同》项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用。抵押物为抵押人蔡挺辉、胡旭光共有的大益广场1栋3层商场(位于深圳市××××大道西侧）。同日，原告与保证人即被告蔡挺辉、被告胡旭光、被告蔡深鹏签订了《保证合同》【编号：（584100)浙商银保字（2018)第00901号】，约定为《借款合同》项下借款金额提供连带责任保证担保，担保的范围包括《借款合同》项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和其他应付费用；保证期间为《借款合同》项下债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年3月29日，原告与保证人即被告蔡小玲签订了《保证合同》【编号：(584100)浙商银保字（2018)第03303号】，约定为《借款合同》项下借款金额提供连带责任保证担保，担保的范围及保证期间同上。上述合同签订后，抵押物于2018年3月29日办理抵押登记，原告作为抵押权人取得粤(2018)深圳市不动产证明第0062916号《不动产登记证明》。原告依约于2018年3月30日向借款人即被告山鹏公司发放了借款本金40000000元。上述借款发放后，被告山鹏公司归还了至2019年3月20日为止的利息，并陆续归还本金累计17879698.77元，其余本息至今仍未支付；2019年4月4日，原告分别向各被告邮寄送达了《催收欠款通知书》、《督促履行担保责任通知书》，但各被告均表示暂无力履行合同义务。庭审中，原告称被告山鹏公司在原告起诉后分三次累计还款30万元，故原告变更诉讼请求予以扣减。被告山鹏公司、蔡小玲答辩称，对原告的诉讼请求金额需要庭后核实，希望庭后和解。被告胡旭光、蔡挺辉、蔡深鹏未答辩，亦未举证、质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月27日，原告（贷款人）与被告山鹏公司（借款人）签订《借款合同》【编号：（20921000)浙商银借字(2018)第00177号】，约定：借款币种及金额为人民币4000万元；借款期限自2018年3月29日起至2019年3月29日止，借款利率：浮动利率，按照每笔借款提款日即本合同第四条第二款约定的借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮40%。具体利率以相应借款凭证记载为准。按月结息，结息日为每月的20日；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人有权决定该款项优先用于归还本金、利息、罚息、复利以及支付费用的顺序。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。同日，原告（抵押权人）与被告蔡挺辉、胡旭光（抵押人）签订了《抵押合同》【编号:(584100)浙商银抵字(2018)第00901号】，约定：为保障原告债权的实现，被告蔡挺辉、胡旭光愿意为被告山鹏公司与原告依据主合同（编号为（20921000)浙商银借字(2018)第00177号的《借款合同》）所形成的债务提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用；本金数额为人民币4000万元；抵押物为抵押人蔡挺辉、胡旭光共有的大益广场1栋3层商场(位于宝安区××××大道西侧，不动产（房产）证号：深房地字第**）。根据粤（2018）深圳市不动产证明第0062916号不动产登记证明记载，宝安区××××大道西侧大益广场1栋3层商场由胡旭光、蔡挺辉抵押给原告，担保债权的数额为4000万元。同日，原告（债权人）与被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏（保证人）签订了《保证合同》【编号：（584100)浙商银保字（2018)第00901号】，约定：为保障原告债权的实现，保证人愿意为债务人（山鹏公司）依主合同（编号为（20921000)浙商银借字(2018)第00177号的《借款合同》）与原告所形成的债务提供保证担保。保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和其他应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告与被告蔡小玲（保证人）签订了《保证合同》【编号：(584100)浙商银保字（2018)第03303号】，约定：为保障原告债权的实现，保证人愿意为债务人（山鹏公司）依主合同（编号为（20921000)浙商银借字(2018)第00177号的《借款合同》）与原告所形成的债务提供保证担保。保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和其他应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告提交的借款凭证（编号：BC20180327000709）载明：借款人山鹏公司，借款金额4000万元，年利率6.09%，借款日期：2018年3月30日，到期日为2019年3月29日，上述借款按编号为（20921000)浙商银借字(2018)第00177号《借款合同》执行。借款凭证上盖有被告山鹏公司财务专用章及公司法定代表人蔡深鹏印章。庭审中，原告确认被告共计偿还借款本金18179698.77元。原告提交的被告山鹏公司欠款明细表显示，被告欠付借款本金21820301.23元及2019年3月21日至2019年3月29日的利息54133.33元。被告山鹏公司及蔡小玲对原告关于归还款项以及欠款情况的陈述予以确认。以上事实，有《借款合同》《抵押合同》《保证合同》、借款凭证、不动产登记证明、利息计算表、还款凭证、账户明细等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同应当受到保护。原告与被告山鹏公司签订的《借款合同》，原告与被告蔡挺辉、胡旭光签订的《抵押合同》，原告与被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。原告向被告山鹏公司发放贷款4000万元后，被告山鹏公司未按时还本付息，尚欠原告借款本金21820301.23元、借款期限内利息54133.33元未清偿，事实清楚，证据充分，本院予以确认，原告诉请被告支付上述款项及至偿清之日止的罚息、复利，本院予以支持。根据《借款合同》约定“逾期则按合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息”，故被告应以21820301.23元为基数，自2019年3月30日起，按照年利率6.09%上浮30%标准向原告支付罚息；《借款合同》约定“对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利”，根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，被告应以54133.33元为基数，自2019年3月30日起，按照年利率6.09%上浮30%的标准向原告支付复利。被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲作为保证人，自愿为被告山鹏公司的上述债务提供连带责任保证，原告据此诉请被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲承担保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告山鹏公司追偿。被告蔡挺辉、胡旭光自愿将其名下宝安区××××大道西侧大益广场1栋3层商场（不动产权证证书号：深房地字第**抵押给原告作为案涉借款的担保，并办理了抵押登记，故原告请求就依法处置上述不动产所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院经缺席审理，现依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市山鹏实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金21820301.23元、利息54133.33元及罚息、复利（罚息以21820301.23元为基数，按照6.09%上浮30%的标准，自2019年3月30日计至款项还清之日止；复利以54133.33元为基数，按照6.0900%上浮30%的标准，自2019年3月30日计至款项还清之日止）；二、被告蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲对被告深圳市山鹏实业发展有限公司的上述债务承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向被告深圳市山鹏实业发展有限公司追偿；三、原告浙商银行股份有限公司深圳分行有权申请拍卖、变卖已抵押于原告浙商银行股份有限公司深圳分行的被告蔡挺辉、胡旭光名下的宝安区西乡街道西乡大道西侧大益广场1栋3层商场（不动产权证书证书号：深房地字第**并就所得价款优先受偿；上述抵押房产拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告蔡挺辉、胡旭光所有，不足部分由深圳市山鹏实业发展有限公司、蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲继续清偿；四、驳回原告浙商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费163784.48元、保全费5000元，由被告深圳市山鹏实业发展有限公司、蔡挺辉、胡旭光、蔡深鹏、蔡小玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  尹晓华人民陪审员  潘大威人民陪审员  黄 敏二〇二〇年八月二十四日书 记 员  詹春梅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。