安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1221民初8961号 原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路**，统一社会信用代码91341200704976079311。 法定代表人：李式彬。 委托诉讼代理人：贺刚，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨先善，安徽景涛律师事务所律师。 被告：刘永康，男，1970年2月8日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：安徽好迪家居有限公司，，住所地临泉县城关镇工园区建设南路西侧统一社会信用代码91341221550166777G。 法定代表人：韩健，该公司负责人。 被告：韩健，男，1967年2月28日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：张俊，女，1971年4月5日出生，汉族，住安徽省临泉县。 原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）与被告刘永康、安徽好迪家居有限公司、韩健、张俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告临泉农村商业银行的委托代理人杨先善到庭参加诉讼，被告刘永康、安徽好迪家居有限公司、韩健、张俊经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临泉农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘永康立即向临泉农商行偿还借款本金15000000元、利息和罚息1849533.35元（利息和罚息计算至2019年9月27日,以及此后利息以所欠借款本金为基数,自2018年9月28日起年利率7.125%计算）;被告韩健、张俊对被告刘永康的上述债务承担连带清偿责任;2.判决原告临泉农商行有权在上述债权内对被告安徽好迪家居有限公司所有的位于临泉县房地产即房地权证临房字第××号房地产权证项下房地产、位于临泉县房地产即房地权证临房字第××号房地权证项下房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿;3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月1日,借款人（甲方）刘永康与贷款人（乙方）临泉农商行签订《个人借款合同》,借款合同约定,借款额度为人民币1500万元,借款额度有效期间自2016年3月2日至2017年2月28日（额度有效期）,甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款日止,以借款借据的记载为准,贷款利率为固定年利率9.66%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,按月结息,结息日固定为每月的第20日,乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括不限于诉讼费、律师费等费用）均有甲方承担。双方还对借款种类、借款用途、违约责任、违约救济措施等事项作出了约定。同日,抵押权人临泉农商行与抵押人安徽好迪家居有限公司签订了《最高额抵押合同》,抵押合同约定,为确保刘永康（下称借款人）与抵押权人签订借款合同（下称主合同）的切实履行,保障抵押权人债权实现,抵押人愿意为借款人与抵押权人依主合同所形成的借款提供抵押担保,抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2016年3月1日至2017年3月1日,向借款人提供的最高贷款金额为人民币1500万元,可周转性或分期发放的贷款,抵押物为安徽好迪家居有限公司所有的位于临泉县（产权证号为房地权证临房字第××号）、位于临泉县（产权证号为房地权证临房字第××号）房地产。双方还对抵押担保的范围、抵押登记、抵押权实现、等事项作出了约定。抵押合同签订当日,办理了抵押登记。同日,债权人临泉农商行分别与保证人韩健、张俊签订了《保证合同》,保证合同均约定,为了确保刘永康（下称债务人）与债权人签订的借款合同（下称主合同）的切实履行,保障债权人债权的实现,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证,保证人担保的主债权数额为人民币1500万元,保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用,保证方式为连带责任保证,保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年,债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的,保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年。当事人还对违约责任等事项作出了约定。上述合同签订后,原告2016年3月2日向被告刘永康发放贷款1500万元。刘永康于借款到期日2017年2月28日申请借款展期,借款人刘永康、担保人好迪公司与原告签订借款展期协议,约定借款1500万元展期至2018年2月26日止。展期到期后,借款人刘永康仍未偿还借款,截止2019年9月27日被告刘永康尚欠借款本金1500万元及利息和罚息1849533.35元未偿还。综上,被告刘永康未按借款合同约定偿还借款本息,其行为已构成违约,依法应当承担偿还借款本息并赔偿相关费用等违约责任。被告好迪公司为刘永康在借款合同项下债务提供抵押担保,依法应承担抵押担保责任。被告韩健、张俊分别为刘永康借款合同项下债务提供连带责任保证担保,依法应承担连带清偿责任。为此,特向贵院起诉,列出前述请求,请依法裁判,支持原告的诉讼请求。 被告刘永康、安徽好迪家居有限公司、韩健、张俊未答辩，亦未举证。 经审理查明：2016年3月1日,借款人（甲方）刘永康与贷款人（乙方）临泉农商行签订《个人借款合同》,借款合同约定,借款额度为人民币1500万元,借款额度有效期间自2016年3月2日至2017年2月28日,甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款日止,以借款借据的记载为准,贷款利率为固定年利率9.66%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,按月结息,结息日固定为每月的第20日,乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括不限于诉讼费、律师费等费用）均有甲方承担。双方还对借款种类、借款用途、违约责任、违约救济措施等事项作出了约定。同日,抵押权人临泉农商行与抵押人安徽好迪家居有限公司签订了《最高额抵押合同》,抵押合同约定,为确保刘永康（下称借款人）与抵押权人签订借款合同的切实履行,保障抵押权人债权实现,抵押人愿意为借款人与抵押权人依主合同所形成的借款提供抵押担保,抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2016年3月1日至2017年3月1日,向借款人提供的最高贷款金额为人民币1500万元,可周转性或分期发放的贷款,抵押物为安徽好迪家居有限公司所有的位于临泉县（产权证号为房地权证临房字第××号）、位于临泉县（产权证号为房地权证临房字第××号）房地产。双方还对抵押担保的范围、抵押登记、抵押权实现、等事项作出了约定。抵押合同签订当日,办理了抵押登记。同年3月2日,债权人临泉农商行与保证人张俊签订了《保证合同》,保证合同均约定,为了确保刘永康（下称债务人）与债权人签订的主合同的切实履行,保障债权人债权的实现,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证,保证人担保的主债权数额为人民币1500万元,保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用,保证方式为连带责任保证,保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年,债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的,保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日的次日起二年。当事人还对违约责任等事项作出了约定。上述合同签订后,原告2016年3月2日向被告刘永康发放贷款1500万元。刘永康于借款到期日2017年2月28日申请借款展期,借款人刘永康、担保人好迪公司与原告签订借款展期协议,约定借款1500万元展期至2018年2月26日止，被告韩健出具《个人保证承诺书》，承诺为刘永康的上述借款承担连带责任保证，保证期间为：自借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满止。展期到期后,借款人刘永康仍未偿还借款,截止2019年9月27日被告刘永康尚欠借款本金1500万元及利息和罚息1849533.35元未偿还。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告临泉农商行与被告刘永康、安徽好迪家居有限公司、韩健、张俊签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人保证承诺书》均为有效合同及真实意思表示，原告临泉农村商业银行按约定已向被告刘永康发放了贷款，被告刘永康应履行合同义务偿还借款及相应利息，故原告要求被告刘永康归还借款原告本金1500万元及利息和罚息1849533.35元的诉讼请求本院予以支持；被告安徽好迪家居有限公司自愿为刘永康在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押担保合法有效，被告安徽好迪家居有限公司应按照《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任；被告韩健、张俊自愿为刘永康上述借款提供担保并签订《保证合同》、《个人保证承诺书》，因刘永康未按约偿还原告临泉农村商业银行到期借款，被告韩健、张俊应依法应承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩和质证权利，依法应承担相应的不利法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘永康于本判决生效之日起十日内偿还原告安 徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及利息和罚息1849533.35元，共计16849533.35元(利息和罚息计算至2019年9月27日,以及此后利息以所欠借款本金为基数,自2019年9月28日起年利率7.125%计算)； 二、原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司对被告安徽好迪家居有限公司名下用以本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿; 三、被告韩健、张俊对被告刘永康的上述债务承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向被告刘永康追偿。 如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。 案件受理费122897元，由被告刘永康负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  孙文政 审 判 员  刘 渊 人民陪审员  马恩岭 二〇二〇年八月四日 书 记 员  冯 阳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。