上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初8721号原告：王莉文，女，1948年7月24日出生，住上海市。委托诉讼代理人：蔡俊芳，上海兰迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓，上海兰迪律师事务所律师。被告：陈玉梁，男，1987年10月12日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：韩时骏，上海世瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈望，上海世瑞律师事务所律师。被告：方成苗，女，1989年1月1日出生，汉族，住浙江省临安市。委托诉讼代理人：吴军，上海市万众律师事务所律师，特别授权。被告：郭福林，男，1946年8月19日出生，汉族，住上海市。被告：郭立天，男，1976年2月9日出生，汉族，住上海市。被告：胡伟利，女，1947年2月18日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：郭福林，系胡伟利丈夫。原告王莉文与被告陈玉梁、方成苗、郭福林、郭立天、胡伟利执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王莉文及其委托诉讼代理人蔡俊芳律师、被告陈玉梁的委托诉讼代理人韩时俊、方成苗的委托诉讼代理人吴军、被告郭福林、郭立天、被告郭伟利委托诉讼代理人郭福林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王莉文诉称，2016年8月30日，原告与被告郭立天签订房地产抵押借款合同，合同约定，郭立天向原告借款180万元，借款期限自2016年8月30日起至2017年8月29日止，借款利率为月利率为1.1%，郭立天、郭福林、胡伟利同意以其共有的上海市广中路XXX号XXX室房产向原告提供余额抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金或滞纳金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费等)。原告于2016年9月2日通过银行转账向原告出借180万元，双方并于同年9月7日办理房地产抵押登记。借款期限届满后因被告未能偿还借款，原告向上海市虹口区人民法院起诉，2017年10月9日，上海市虹口区人民法院作出(2017)沪0109民初23469号民事调解书，调解书确定：1、郭立天于2018年1月9日之前返还王莉文借款本金180万元；2、郭立天于2018年1月9日前赔偿王莉文经济损失79,200元；3、上述一、二项，如郭立天未按期履行，郭立天须支付王莉文逾期利息，自2018年1月10日起按180万元的月利率2%计算至清偿之日止；4、届时郭立天未能按期履行上述一至三项付款义务，王莉文可以向法院申请强制执行，并与郭立天、郭福林、胡伟利协议，以抵押物上海市广中路XXX号XXX室房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房屋权利人所有不足部分由郭立天继续清偿；5、案件受理费21,712.80元，减半收取，由郭立天、郭福林、胡伟利共同负担。之后被告未按调解书内容履行，原告向法院申请执行，执行案号为(2018)沪0109执513号，执行过程中，上海市虹口区人民法院依法裁定对郭福林、郭立天、胡伟利名下房产上海市广中路XXX号XXX室进行拍卖，并于2019年11月4日通过网络司法拍卖以475.8万元成交，扣除评估费、被执行人安置费等，剩余可分配款项为4,023,704.12元。因被执行人有多个债权人申请参与分配，上海市虹口区人民法院于2020年3月23日作出分配方案，具体内容为：一、优先受偿权：1、上海市公积金管理中心，优先受偿债权为本息合计450,000.15元；2、王莉文，优先受偿债权为本金180万元；3、陈玉梁，优先受偿债权为本金80万元；4、陈玉梁，优先受偿债权为本金90万元；5、王莉文，优先受偿利息70,703.97元。二、申请参与分配的一般债权，因拍卖款处置无余值，无法进行分配。原告认为该分配方案没有保证其全部优先受偿债权，其优先受偿债权应包括本金180万元、经济损失79,200元、案件受理费10,856.4元、以180万元为基数自2018年1月10日至2019年11月4日期间按月利率2%计算的逾期利息786,000元，总计2,676,056.4元。原告依法向上海市虹口区人民法院执行机构提出异议，并提交修改方案，要求确认其参与分配的优先受偿债权为2,676,056.4元。法院执行机构将原告修改方案送达其他参与分配债权人，并召集参与分配债权人谈话，其中参与分配债权人陈玉梁、方成苗、被执行人郭立天、郭福林、胡伟利不同意原告修改方案，原告于是依法向上海市虹口区人民法院提起执行分配方案异议之诉。原告认为，根据抵押借款合同约定以及物权法相关规定，抵押权担保债权的优先受偿范围借款本金外，还应包括利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用，执行机构的分配方案未将上述内容全部计入其优先受偿范围，故请求撤销(2018)沪0109执518号执行案件分配方案。被告陈玉梁辩称，原告抵押权登记登记的债权金额仅为本金180万元，故根据物权登记的公示公信原则，原告抵押权担保的债权范围仅应为180万元。另外原告是职业放贷人，其所获得高额利息不应受法律保护。综上，请求驳回原告诉请。被告方成苗辩称，可以优先受偿的抵押权担保范围应以抵押登记金额为准，故请求驳回原告诉请。被告郭立天辩称，希望能有更多债权人得到清偿，故不同意原告诉请。被告郭福林辩称意见同上。被告胡伟利辩称意见同上。本院经审理查明，2016年8月30日，原告王莉文与郭立天签订房地产抵押借款合同，合同约定，郭立天向原告借款180万元，借款期限自2016年8月30日起至2017年8月29日止，借款利率为月利率为1.1%，郭立天、郭福林、胡伟利同意以其共有的上海市广中路1301室房产向原告提供余额抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金或滞纳金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费等)。原告于2016年9月2日通过银行转账向郭立天出借180万元，双方并于同年9月7日办理房地产抵押登记，登记债权金额为180万元。借款期限届满后因郭立天未能偿还借款，原告向上海市虹口区人民法院起诉，2017年10月9日，上海市虹口区人民法院作出(2017)沪0109民初23469号民事调解书，调解书确定：1、郭立天于2018年1月9日之前返还王莉文借款本金180万元；2、郭立天于2018年1月9日前赔偿王莉文经济损失79,200元(自2017年9月10日起按每月19,800元计算四个月)；3、上述一、二项，如郭立天未按期履行，郭立天须支付王莉文逾期利息，自2018年1月10日起按180万元的月利率2%计算至清偿之日止；4、届时郭立天未能按期履行上述一至三项付款义务，王莉文可以向法院申请强制执行，并与郭立天、郭福林、胡伟利协议，以抵押物上海市广中路XXX号XXX室房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房屋权利人所有不足部分由郭立天继续清偿；5、案件受理费21,712.80元，减半收取，由郭立天、郭福林、胡伟利共同负担。之后被告未按调解书内容履行，原告向法院申请执行，执行案号为(2018)沪0109执513号，执行过程中，上海市虹口区人民法院对郭福林、郭立天、胡伟利名下房产上海市广中路XXX号XXX室进行拍卖，并于2019年11月4日通过网络司法拍卖以475.8万元成交，扣除评估费、被执行人安置费等，剩余可分配款项为4,023,704.12元。因被执行人有多个债权人申请参与分配，上海市虹口区人民法院于2020年3月23日作出分配方案，具体内容为：一、优先受偿权：1、上海市公积金管理中心，优先受偿债权为本息合计450,000.15元；2、王莉文，优先受偿债权为本金180万元；3、陈玉梁，优先受偿债权为本金80万元；4、陈玉梁，优先受偿债权为本金90万元；5、王莉文，优先受偿利息70,703.97元。二、申请参与分配的一般债权，因拍卖款处置无余值，无法进行分配。原告王莉文认为该分配方案没有保证其作为第二顺位抵押权人的全部优先受偿权，其可参与分配的优先受偿权应包括本金180万元、经济损失79,200元、案件受理费10,856.4元、以180万元为基数自2018年1月10日至2019年11月4日期间按月利率2%计算的逾期利息786,000元，总计2,676,056.4元。原告依法向本院执行部门提出异议，并提交修改方案，要求确认其参与分配的优先受偿债权为2,676,056.4元。本院执行部门将原告修改方案送达其他参与分配债权人，并召集参与分配债权人谈话，其中参与分配债权人陈玉梁、方成苗以及被执行人郭立天、郭福林、胡伟利不同意原告修改方案，原告于是依法向本院提起分配方案执行异议之诉。上述事实，有(2017)沪0109民初23469号民事调解书、(2018)沪0109执513号分配方案、抵押借款合同、房地产登记信息、谈话笔录、当事人陈述等证据证实。本院认为，《物权法》第一百七十三条明确规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权费用。当事人另有约定的，按照约定。而本案原告王莉文与郭立天等签订的抵押借款合同第六条亦约定，抵押担保范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费等)，并未超出物权法上述规定范围。故本案中抵押登记债权金额虽仅为本金180万元，但利息、损害赔偿金等项目既然已经法律明确规定，则视为已知，故对被告的意见本院不予采纳。另根据(2017)沪0109民初23469号民事调解书以及原告诉请主张，本案中原告抵押权担保优先受偿范围为本金180万元、经济损失79,200元、以180万元为基数自2018年1月10日至2019年11月4日期间按月利率2%计算的逾期利息。本院执行部门仅将原告王莉文的债权本金180万元以及利息70,703.97元列为优先受偿权参与分配与上述法律规定不相符合，应予撤销。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条、五百一十二条规定，判决如下：撤销上海市虹口区人民法院于2020年3月23日作出的关于被告郭福林、郭立天、胡伟利名下上海市虹口区广中路XXX号XXX室房产拍卖款分配方案。本案受理费12,560.56元由被告陈玉梁、方成苗、郭立天、郭福林、胡伟利各负担2,480.98元，由原告王莉文负担155.66元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  方文光人民陪审员  李洪苓人民陪审员  应晓旻二〇二〇年八月二十七日书 记 员  陈 晔附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权费用。当事人另有约定的，按照约定。二、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。第五百一十二条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。