广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初7084号原告：唐惠权，女，1961年10月27日出生，汉族，住广东省中山市石岐区*******，公民身份号码440************026。委托诉讼代理人：冯锦冰，广东凯行律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈奕，广东凯行律师事务所律师。被告：陈文文，女，1983年11月28日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区九井湾********，公民身份号码430************04X。被告：陈珠江，男，1956年12月31日出生，汉族，住湖南，住湖南省邵阳市大祥区九井湾********份号码430************038。被告：邓奎玲，女，1959年12月4日出生，汉族，住湖南省邵阳市，住湖南省邵阳市大祥区九井湾********30************025。原告唐惠权与被告陈文文、陈珠江、邓奎玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐惠权委托诉讼代理人陈奕到庭参加诉讼，被告陈文文、陈珠江、邓奎玲经本院公告传唤，公告期限届满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐惠权向本院提出诉讼请求：1.被告陈文文、陈珠江偿还借款本金640000元及利息109440元（以640000元为基数，从出借之日2019年5月24日起按月利率1.8%计算至被告还清本息之日止，2019年7月5日已还利息10000元）；2.被告陈文文、陈珠江支付违约金12160元（以640000元为基数，从出借之日2019年5月24日起按月利率0.2%计算至被告还清本息之日止）；3.被告陈文文、陈珠江承担律师费30000元；4.原告对被告陈文文、陈珠江提供的位于中山市***************期A3幢4楼A座的抵押物处置所得价款享有优先受偿权（优先受偿权的债权包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、公证费、执行费、诉讼保全责任保险费等）；5.被告邓奎玲对上述款项的清偿承担连带责任。事实和理由:原、被告双方于2017年5月13日签订一般借款抵押担保合同，约定：被告向原告借款640000元用于生意及家庭资金周转，借款期限为2019年5月13日至2024年5月12日，月利率为1.8%，每月13日前向出借人支付利息。借款人逾期还款或逾期支付利息的，每逾期一日，出借人有权对借款本金金额按日收千分之一的滞纳金计算至实现债权之日止，也有权提前收回贷款，诉讼费、律师费等实现债权等一切费用由借款方承担。抵押担保情况：被告陈文文、陈珠江以位于中山市***************期A3幢4楼A座[房地产证号：粤房地产证中府第021：粤房地产证中府第0211092167/**（2011）第易1001946号]的房地产作为抵押，担保范围包括上述全部贷款本息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2019年5月20日，被告陈文文、陈珠江办理了抵押登记手续，原告已于2019年5月24日通过银行转账给被告陈文文640000元。担保情况：2019年5月13日，保证人邓奎玲与原告签订借款担保书，约定对640000元债务承担连带清偿责任，主合同为原告与被告陈文文、陈珠江签订的一般借款抵押担保合同，保证方式为连带保证，保证范围为主合同项下发生的债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，保证期限为主合同项下债务履行期届满之日起后两年。虽经原告多次催收，被告直到2019年7月5日才还10000元的利息，此后未归还分文，被告不按时还本付息构成根本违约。被告陈文文、陈珠江、邓奎玲未到庭应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：1.2019年5月13日，唐惠权（出借人、抵押权人）与陈文文、陈珠江（借款人、抵押人）签订一般借款抵押担保合同（合同编号：粤二转一20190513），约定：借款人向出借人借款640000元，出借人应于办理相关抵押登记并且出具相关他项证书后，提供上述借款给借款人，并由出借人转账支付给借款人指定账户，借款人在收受上述款项后，应按期还款以及支付利息。借款人在本合同项下所担保的主债权为自2019年5月13日至2024年5月12日期间，自出借人提供借款给借款人之日起算。借款期限内的月利率为1.8%；按月结息，每月13日前向出借人支付利息，借款人应该每月向出借人按时转账支付利息，借款到期时利随本清；抵押物为位于中山市***************期A3幢4楼A座[房地产权证号：粤房地产证中府第0211092167/0：粤房地产证中府第0211092167/**001946号]，借款人以抵押财产全额担保本合同项下的借款本金以及利息、违约金；如借款人于本借款合同到期、逾期两个月偿还本金、利息或违约金等，出借人有权解除合同，或要求借款人出卖本合同项下的抵押物用于偿还本合同项下的借款本金、利息、违约金等，如变卖抵押物仍无法完全清偿本合同项下债务的，出借人仍有权继续向借款人追讨，借款人就债务全额向出借人清偿。借款人须按照约定的期限返还（及支付）借款本金及利息给出借人，不得以任何理由拖延；出借人依本合同和相应担保合同所获得的用以清偿债务的款项，原则上按照先清偿实现债权和担保权利的费用，再清偿违约金、赔偿金，之后清偿利息，最后清偿本金的顺序进行清偿；借款人逾期还款的，出借人有权追究借款人的违约责任：逾期以及合同相关所产生其他相关费用由借款人承担（包括但不限于催收费用、诉讼费、执行费、律师费等），借款人逾期还款或逾期支付利息的，每逾期一日，出借人有权对借款本金金额按日计收1‰的滞纳金（含复利）计算至实现债权之日止，利息加违约金最高不超过年36%。唐惠权、陈文文、陈珠江在合同落款处签名并按指印确认。同日，邓奎玲作出具借款担保书，约定：鉴于出借人唐惠权于2019年5月13日向借款人陈文文和陈珠江提供借款640000元，担保人同意为上述借款提供担保。如借款人未能按一般借款抵押担保合同约定偿付到期应付款项，包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金，不论有何原因造成，对此到期应承担付所有款项（本金、利息及违约金、律师费、诉讼费、差旅费等），担保人担保承担连带偿付责任和连带赔偿责任；如果借款人未能按借款书规定如数偿付上述到期应付款项，出借人即有权直接向担保人索偿，而无须先行向借款人追偿；担保人对借款人应偿还借款应付款项开始之日至所有债务清偿完毕为止产生的款项承担连带保证责任；本担保书自担保人签字之日起生效，担保期间为一般借款抵押担保合同生效至履行期届满之日起两年。邓奎玲在落款担保人处签字并摁手指印。2019年5月24日，唐惠权通过银行转账方式向陈文文支付640000元；同日，陈文文、陈珠江出具借款收据，确认收到唐惠权的借款640000元。陈文文于2019年7月5日通过银行转账向唐惠权偿还10000元，后再未还款，唐惠权通过微信等方式催收无果，遂诉至本院，主张前述实体权利。2.中山市自然资源局于2020年7月28日出具的中山市不动产登记资料查询结果表反映，位于中山市***中***********期A3幢4楼A座[不动产权证号：国（2011）易1001946、0211092167、0211092168]登记在陈文文、陈珠江名下，于2019年5月20日办理抵押登记，押抵权人为唐惠权，被担保主债权数额为640000元。3.唐惠权委托广东凯行律师事务所代理本案纠纷，并支付了律师费30000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。唐惠权主张陈文文、陈珠江向其借款640000元及陈文文于2019年7月5日向唐惠权偿还10000元后未再还款的事实，提供了一般借款抵押担保合同、借款收据、银行电子回单等证据予以证实，被告未到庭提出抗辩，现未存在其他影响唐惠权证据证明力的情形，故本院予以确认。根据双方约定借款利息为月利率1.8%及陈文文于2019年7月5日向唐惠权偿还10000元的事实，经本院核算，陈文文、陈珠江已实际偿还截至2019年6月20日前的利息。陈文文、陈珠江收到唐惠权的借款后，未按约定期限偿还借款本息，已构成违约，根据合同约定，唐惠权有权解除合同，收回借款。现唐惠权诉请陈文文、陈珠江偿还全部尚欠借款本金640000元，理据充分，本院予以支持。对于利息及违约金，基于前述，本院确定利息及违约金的起始时间为2019年6月21日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定和借款合同约定，唐惠权可自2019年6月21日起一并主张利息、违约金，但总计标准应当以月利率2%为限。关于抵押物的问题。唐惠权与陈文文、陈珠江已经依法办理中山市***中***********期A3幢4楼A座的抵押登记，现陈文文、陈珠江未按约还款，唐惠权实现抵押权的条件已成就，唐惠权有权就该涉案抵押物处置所得价款优先受偿本案债权。关于律师费的问题。唐惠权提交了民事案件委托代理合同、律师费发票证明确因本案支出律师费30000元，陈文文、陈珠江未按约还款构成违约，唐惠权主张律师费30000元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于邓奎玲的责任承担问题。涉案债务的履行期限届满日为2024年5月12日，借款担保书约定邓奎玲承担连带保证责任的保证期间为“一般借款抵押担保合同生效至履行期届满之日起两年”，即保证期间届满日为2026年5月12日。陈文文、陈珠江未按约还款，唐惠权在保证期间内要求邓奎玲对涉案借款承担保证责任，理据充分，本院予以支持。因涉案借款既有抵押担保又有保证担保，而涉案抵押物由借款人陈文文、陈珠江提供，故保证人邓奎玲只对处分涉案抵押物后尚不能清偿部分承担连带清偿责任。邓奎玲承担保证责任后，有权向陈文文、陈珠江追偿。综上，唐惠权诉求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈文文、陈珠江于本判决发生法律效力之日起七日内向原告唐惠权偿还借款本金640000元及利息、违约金（利息、违约金计算方法：以640000元为基数，自2019年6月21日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、被告陈文文、陈珠江于本判决发生法律效力之日起七日内向原告唐惠权支付律师费30000元；三、若被告陈文文、陈珠江逾期履行上述债务，原告唐惠权有权就涉案抵押物即位于中山市***中***********期A3幢4楼A座[不动产权证号：国（2011）易1001946、0211092167、0211092168]折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权在其抵押顺位内享有优先受偿权；四、被告邓奎玲对处分第三判项中确定的抵押物后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任；被告邓奎玲承担保证责任后，有权向被告陈文文、陈珠江追偿；五、驳回原告唐惠权的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11716元（原告唐惠权已预交），由被告陈文文、陈珠江、邓奎玲负担（三被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  李劲松人民陪审员  黄锦堂人民陪审员  郑文芳二〇二〇年八月五日书 记 员  柯佩烨程慕桦