广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初1986号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行，住所地贵港市港**中山北路**。 法定代表人：张进梅，该行行长。 委托诉讼代理人：吴东恒，男，该行员工。 委托诉讼代理人：陈海盛，男，该行员工。 被告：刘海军，男，1973年4月5日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：韦有亮，女，1980年5月15日出生，壮族，住贵港市港**。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行与被告刘海军、韦有亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴东恒到庭参加诉讼，被告刘海军、韦有亮经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行向本院提出诉讼请求:1.解除原告与被告刘海军、韦有亮于2015年5月15日签订的《个人额度借款合同》（合同编号为：45007463215054196325）；2.被告刘海军、韦有亮偿还原告贷款本金58975.79元，利息及罚息2574.78元，合计61550.57元［利息及罚息暂计至2020年4月20日，此后的利息及罚息按《个人额度借款合同》（合同编号为：45007463215054196325）约定的利率计付至借款本息还清之日止］；3.原告对被告刘海军名下用以抵押的位于港北区（产权证号：贵房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案发生的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第２项诉讼请求为：被告刘海军、韦有亮偿还尚欠贷款本金58255元，利息及罚息3108.18元（截至2020年6月30日，此后的利息、罚息按《个人额度借款合同》约定的利率计付至借款本息还清之日止）。事实和理由：被告刘海军、韦有亮向原告借款、双方于2015年5月15日签订的《个人额度借款合同》（合同编号为：45007463215054196325），合同约定原告向被告刘海军、韦有亮发放借款，借款金额90000元，合同还约定了借款利率、违约等有关事项。原告与被告刘海军、韦有亮于2015年5月15日签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：45007463315053350022），合同约定被告刘海军、韦有亮愿意提供金额为90000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2015年5月15日至2028年5月15日，约定主债权消灭抵押权才消灭、违约责任等有关事项，抵押财产为刘海军名下位于港北区，权属证书及编号为贵房权证字第××号。2015年5月26日原告捌昔款合同约定发放了借款，借款金额90000元，借款期限自2015年5月26日起至2025年5月26日止。原告与被告于2015年5月20日在贵港市房产管理局依法办理了抵押登记手续（贵港房他证字第××号）。据此，原告依法对上述房地产享有抵押的优先受偿权。贷款发放后，被告刘海军、韦有亮未按借款合同约定按时足额偿还贷款本息。截止至2020年4月20日拖欠贷款余额58975.79元,利息及罚息2574.78元，合计61550.57元（利息及罚息暂计至2020年4月20日，此后的利息及罚息按《个人额度借款合同》（合同编号为:45007463215054196325）约定的利率计付至借款本息还清之日止）。经原告多次派人催收，被告仍不按借款合同约定向原告偿还贷款本息。被告拖欠贷款本息的行为根据借款合同约定已经构成了违约，原告有权解除借款合同，要求被告提前清偿全部贷款本息，并承担实现债权所产生的诉讼费等费用，原告对上述抵押不动产享有优先受偿权。原告为了维护自己的合法权益，现特依法提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告刘海军、韦有亮未作答辩。 本院经审理认定事实如下：两被告于2002年2月8日登记结婚。2015年5月15日，原告与被告刘海军（借款人）、韦有亮（共同借款人）签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向借款人提供授信额度贷款9万元，在额度支用期内，借款人可以循环利用上述额度，额度存续期最长为156个月，自2015年5月15日至2028年5月15日，额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单支用借款最长期限为3年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮35%，贷款后遇基准利率调整的，按固定日浮动；还款方式为阶段性等额本息还款法；借款人未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权解除合同，要求借款人立即清偿贷款本息、罚息、复利等；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%确定，合同还约定借款人以抵押方式提供担保等内容。同日，原告与两被告签订《个人最高额担保合同》一份，约定：两被告以刘海军名下坐落于港北区贵城镇江北路七里桥第六地质队13幢602号房屋（贵房权证字第××号）为上述合同提供金额为90000元的最高额抵押担保，担保期间为2015年5月15日至2028年5月15日，担保范围包括主合同存续期内项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向债权人支付的其他款项等，同日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》补充协议，韦有亮于该协议中作为共同借款人签名。合同签订后，两被告办理上述抵押房屋抵押登记手续，不动产登记证明为贵港房他证字第××号，该证明还载明：抵押方式为最高额抵押，债权数额为9万元。2015年5月26日，原告向被告发放贷款9万元，贷款发放借据载明：借款期限120个月（从2015年5月26日至2025年5月26日）。 贷款发放后，两被告未按约定足额还款，截至2020年4月２0日，拖欠本金58975.79元，利息及罚息2574.78元。原告以向被告催收贷款本息未果为由诉至本院。原告起诉后，两被告仍未足额还款，截至2020年6月30日，尚欠贷款本金58255元，利息及罚息3108.18元。 以上事实，有当事人的陈述及营业执照、身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、房屋产权证、手工借据、逾期明细表、《个人额度借款合同、个人最高额担保合同补充协议》、最新明细表等证据为证，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》合法有效。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款9万元，两被告未按约定足额还款，截至2020年6月30日，尚欠贷款本金58255元，利息及罚息3108.18元，违反合同约定，根据合同约定原告可请求解除合同，两被告提前偿还贷款本息。因此，原告请求解除合同及两被告偿还贷款本金58255元，利息及罚息3108.18元（利息及罚息暂计至2020年6月30日，此后的利息、罚息按《个人额度借款合同》约定的利率计付至借款本息还清之日止），有事实与法律依据，本院予以支持。被告刘海军以其名下涉案房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应在最高额抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告请求对涉案房屋享有的优先受偿范围，以本院认定的为准，超过部分，本院不予支持。两被告缺席，应承担对其不利的后果。 依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定、判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行与被告刘海军、韦有亮于2015年5月15日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告刘海军、韦有亮向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行偿还贷款本金58255元，利息及罚息3108.18元（利息及罚息计至2020年6月30日，此后利息、罚息按《个人额度借款合同》约定的利率计付至借款本息还清之日止）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行对登记在被告刘海军名下的坐落于港北区贵城镇江北路七里桥第六地质队13幢602号房屋（贵房权证字第××号，不动产登记证明：贵港房他证字第××号）在90000元的债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1338元，减半收取669元，由被告刘海军、韦有亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1338元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄恒涛 二〇二〇年八月十四日 法官助理 林丽宁 书 记 员 韦小小