北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0106民初15685号原告：中山火炬开发区腾辉建筑工程机械设备租赁部，经营场所广东省中山市火炬开发区濠头龙井门第6卡。经营者：金红，女，1978年3月9日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区祥兴路**名逸苑****。委托诉讼代理人：孙常军，广东铭致律师事务所律师。被告：中铁建工集团有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路**诺德中心**楼。法定代表人：张建喜。委托诉讼代理人：陈姝妍，女，该公司员工。委托诉讼代理人：杨致赟，男，该公司员工。原告中山火炬开发区腾辉建筑工程机械设备租赁部（以下简称腾辉租赁部）与被告中铁建工集团有限公司（以下简称中铁建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告腾辉租赁部的经营者金红、委托诉讼代理人孙常军，被告中铁建工公司的委托诉讼代理人陈姝妍、杨致赟通过电子诉讼平台参加诉讼。本案现已审理终结。原告腾辉租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告中铁建工公司向原告支付截至2020年3月31日的租金6348387.06元、税款740617.03元及逾期付款违约金（自逾期之日起至实际全部清偿之日止，以所欠租金、税款为基数按日万分之七的标准计算）；2.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年3月中旬，原告与被告的分支机构“中铁建工集团有限公司深河创智产业园工程EPC总承包项目经理部”签订了《脚手架租赁合同》，合同约定了项目名称、租赁物名称、型号、数量、单价、运费及装卸费承担、租赁期限、结算及支付方式、违约责任、约定管辖等权利义务内容。2018年4月1日开始，原告根据与项目部的约定，提供了约定租赁建材。后双方根据实际情况，经协商签订了《租赁合同补充协议》和《租赁合同补充协议（二）》，变更了合同的相应内容，就逾期付款的违约责任、税收承担、计租期限等达成的新的约定。2018年7月至2018年11月，被告依照约定按月全额支付了租金，2018年12月起，一直拖欠原告租金，原告以《联络函》等多种方式催要租金，但被告仅予以结算确认，未支付租金及税款。经被告确认，截止2020年3月31日，被告共欠原告租金、税款等共计7089004.09元。经多次催要，被告拒不支付，故原告诉至法院，望判如所请。被告中铁建工公司辩称，认可租金及税款金额，逾期付款违约金应该以租金为基数进行计算。本院认定事实如下：2018年，中铁建工公司（承租方、甲方）与腾辉租赁部（出租方、乙方）签订《脚手架租赁合同》（合同编号：TG-租赁-深河创智产业园EPC-2018-003），合同约定：第一条租赁物清单，清单对材料名称、规格型号、数量、单位、暂定租期、增值税率、不含税租赁单价、不含税总价、含税租赁总价、备注等进行约定，合计小写：￥6914025.79元，大写：陆佰玖拾壹万肆仟零贰拾伍元柒角玖分，注：1.以上数量和租期为暂定，结算按照实际租赁时间和数量，结合本合同第二条2.2款约定计算；2.双方约定轮扣立杆600mm和900mm规格，甲方向乙方在租金外一次性补偿700元/吨（不含税）；3.结算含税单价及总价按照乙方实际开具发票增值税率计算，由甲方承担；4.本合同内所有租赁物无押金。第二条租赁期限，2.1钢管、扣件的租赁期限自2018年4月1日至2018年11月30日，共计244天。轮扣式脚手架的租赁期限自2018年4月1日至2018年8月31日，共计152天；2.2以上租赁数量和租期为暂定，结算按照实际租赁数量和租赁时间计算。双方约定：自租赁物进场开始计租起至租赁物离场并终止计租如不足180天，则该租赁物租赁费按照180天计算。双方根据租赁物进退场时签的单据核算每批次租赁物租赁时间，并结合本条款计算租赁费。第三条结算与支付方式，3.1租金总额（含税）：￥6914025.79元人民币，实际租金总额按租赁物实际使用时间及本合同第2.2条约定进行结算；3.2租金的结算，双方约定的结算方式：结算方式为分期结算，租赁费按照实际使用时间及本合同第2.2条约定计费；3.3租金的支付，3.3.1双方约定的支付方式：网银转账；3.3.2双方约定的支付时间（1）含税租金、油漆费、卸车费每月30日前支付本月实际发生的100%；（2）退租运费、装车费用、丢赔费用等除租费以外其他费用在乙方完成末次结算的一并支付；（3）租金在乙方完成末次结算后一并付清；乙方应在每次付款前配合甲方办理相关结算手续，并开具增值税专用发票；如因乙方结算手续不全或发票开具不符合规定，甲方有权迟延付款。末次结算和支付在乙方按合同约定将租赁物清运出甲方工地后进行，所有尾款三十日内付清。如因业主工程款拨付不及时导致甲方资金紧张，甲方有权延迟支付租金和押金，乙方不得因此要求或其他类似费用，本合同单价为固定单价，不予调整。出租方应在承租方支付租赁费前15日提供符合国家法律法规和标准的增值税发票专用发票。如甲方出现资金困难，乙方同意给予7个工作日的付款宽限期，在此宽限期间内不视为甲方违约，且乙方不得以此为由中断本项目的周转材料租赁。…第八条违约责任，8.1甲方违约责任，8.1.1超过第3.3约定的宽限期后甲方仍不能付款的，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日按中国人民银行活期存款利率标准向乙方支付利息。…第十条争议解决，甲乙双方在履行合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，选择提交北京市丰台区人民法院进行诉讼；…13.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同落款处有腾辉租赁部的盖章及其委托代理人的签名，中铁建工公司深河创智产业园工程EPC总承包项目经理部的盖章及委托代理人的签名。后中铁建工公司（甲方）与腾辉租赁部（乙方）签订《租赁合同补充协议》，约定：签订地点：河源市高新区；…三、双方确认对原合同8、1.1和3、3.2条款进行修改，如甲方出现支付资金困难，乙方同意给予七个工作日的付款宽限期；自宽限期满的次日起，甲方同意按逾期未付款额每天千分之零点七支付违约金给乙方。…本协议未约定内容，按原合同约定执行。本协议壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。合同落款处有腾辉租赁部的盖章及其委托代理人的签名，中铁建工公司深河创智产业园工程EPC总承包项目经理部的盖章及委托代理人的签名。庭审中，腾辉租赁部向本院提交《中铁应付周转材料税费及违约利息统计表》，该统计表载明：租金时间为2018年7月，应付金额为55524.94元，应付日期为2018年7月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年8月9日；租金时间为2018年8月，应付金额为41119.21元，应付日期为2018年8月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年9月11日；租金时间为2018年9月，应付金额为58634.22元，应付日期为2018年9月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年10月9日；租金时间为2018年10月，应付金额为74141.78元，应付日期为2018年10月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年11月9日；买旧钢丝绳，应付金额为34935.54元，应付日期为2018年11月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年12月7日；租金时间为2018年11月，应付金额为5070.36元，应付日期为2018年11月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2018年12月7日；租金时间为2018年12月，应付金额为955749.31元，应付日期为2018年12月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年1月9日；租金时间为2019年1月，应付金额为763851.3元，应付日期为2019年1月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年2月11日；租金时间为2019年2月，应付金额为686712.12元，应付日期为2019年2月28日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年3月11日；应付金额为112853.11元，应付日期为2019年3月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年4月9日；租金时间为2019年3月，应付金额为431211.67元，应付日期为2019年3月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年4月9日；租金时间为2019年4月，应付金额为444550.37元，应付日期为2019年4月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年5月9日；租金时间为2019年5月，应付金额为413787.45元，应付日期为2019年5月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年6月11日；应付金额为225876.95元，应付日期为2019年6月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年7月9日；租金时间为2019年6月，应付金额为375000.67元，应付日期为2019年6月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年7月9日；租金时间为2019年7月，应付金额为393852.02元，应付日期为2019年7月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年8月9日；租金时间为2019年8月，应付金额为387500.68元，应付日期为2019年8月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年9月10日；应付金额为54042.24元，应付日期为2019年8月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年9月10日；租金时间为2019年9月，应付金额为413271.44元，应付日期为2019年9月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年10月9日；租金时间为2019年10月，应付金额为464134.96元，应付日期为2019年10月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年11月11日；租金时间为2019年11月，应付金额为359107.35元，应付日期为2019年11月30日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2019年12月10日；租金时间为2019年12月，应付金额为361520.18元，应付日期为2019年12月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年1月9日；应付金额为79615.13元，应付日期为2019年12月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年1月9日；租金时间为2020年1月，应付金额为158131.96元，应付日期为2020年1月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年2月11日；租金时间为2020年2月，应付金额为60345.41元，应付日期为2020年2月28日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年3月10日；租金时间为2020年3月，应付金额为64507.17元，应付日期为2020年3月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年4月9日；应付金额为13956.55元，应付日期为2020年3月31日，计息起始日期（七个工作日的付款宽限期）为2020年4月9日。同时，该统计表载明了审核金额、已付金额、税费、天数、利率、利息、已付金额等内容，其中应付金额为审核金额加上税费减去已付金额。中铁建工公司认可该统计表中的内容，但认为不应该将税费计算在违约利息的计算的基数之中。上述事实，有脚手架租赁合同、补充协议统计表及双方当事人陈述等在案佐证。本院认为：本案中，腾辉租赁部与中铁建工公司之间签订的租赁合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应履行合同义务。本案中，原、被告之间就租赁建筑设备达成协议，原告按约履行了合同义务，根据合同约定被告应于每月30日前全额支付本月实际发生的含税租金，但被告未向原告按期足额支付租金及相应税款，其逾期支付租金及税款的行为已构成违约，故应承担相应的违约责任。被告辩称逾期付款违约金的计算基数不应该包含税款，无法律及事实依据，本院不予采信。因此，腾辉租赁部要求中铁建工公司支付租金、税款及逾期付款违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定判决如下：一、中铁建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付中山火炬开发区腾辉建筑工程机械设备租赁部租金6348387.06元；二、中铁建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付中山火炬开发区腾辉建筑工程机械设备租赁部逾期付款违约金（以55524.94元为基数，自2018年8月9日起计算至实际付清之日止；以41119.21元为基数，自2018年9月11日计算至实际付清之日止；以58634.22元为基数，自2018年10月9日起计算至实际付清之日止；以74141.78元为基数，自2018年11月9日起计算至实际付清之日止；以40005.9元为基数，自2018年12月7日起计算至实际付清之日止；以955749.31元为基数，自2019年1月9日起计算至实际付清之日止；以763851.3元为基数，自2019年2月11日起计算至实际付清之日止；以686712.12元为基数，自2019年3月11日起计算至实际付清之日止；以112853.11元为基数，自2019年4月9日起计算至实际付清之日止；以431211.67元为基数，自2019年4月9日起计算至实际付清之日止；以444550.37元为基数，自2019年5月9日起计算至实际付清之日止；以413787.45元为基数，自2019年6月11日起计算至实际付清之日止；以600877.62元为基数，自2019年7月9日起计算至实际付清之日止；以393852.02元为基数，自2019年8月9日起计算至实际付清之日止；以441542.92元为基数，自2019年9月10日起计算至实际付清之日止；以413271.44元为基数，自2019年10月9日起计算至实际付清之日止；以464134.96元为基数，自2019年11月11日起计算至实际付清之日止；以359107.35元为基数，自2019年12月10日起计算至实际付清之日止；以441135.31元为基数，自2020年1月9日起计算至实际付清之日止；以158131.96元为基数，自2020年2月11日起计算至实际付清之日止；以60345.41元为基数，自2020年3月10日起计算至实际付清之日止；以78463.72元为基数，自2020年4月9日起计算至实际付清之日止，按照日万分之七的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30712元，由中铁建工集团有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  郭翠翠二〇二〇年八月十七日书记员  吕本龙-10--1--10--1-