河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0403民初2089号原告：王艳莉，女，1963年8月18日出生，汉族，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：王许伟，河南盐都律师事务所律师。被告：袁喜华，男，1970年3月11日出生，汉族，住河南省平顶山市卫**。原告王艳莉与被告袁喜华案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王艳莉及其委托诉讼代理人王许伟，被告袁喜华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王艳莉向本院提出诉讼请求：1.不得对位于新华路与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房产（房产证号：平房权证字第**）强制执行；2.依法确认位于新华路与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房产（房房产证号：平房权证字第**）于王艳莉所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：袁喜华诉曹建军、河南铭德置业有限公司（以下简称“铭德公司”）民间借贷纠纷一案，平顶山市卫东区人民法院作出（2016）豫0403执1032-1号执行裁定书，查封位于新华路与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房产（房产房产证号：平房权证字第**）是该房屋已于2006年3月14日卫东区人民法院作出（2006）卫民初字第209号民事调解书，涉案房产归原告王艳莉所有。综上，（2016）豫0403执1032-1号执行裁定书适用法律错误，驳回了原告的执行异议申请，为维护原告的合法权益，现提起执行异议之诉，请求解除对查封房屋的查封。袁喜华提交书面答辩意见一份，主要答辩意见为：一、对曹建军名下房屋进行查封，与案外人王艳莉没有任何关系，并且有平顶山市湛河区人民法院、平顶山市卫东区人民法院的执行裁定书。根据相关法律规定，标的物以登记为准，未经登记，不发生效力。二、王艳莉与曹建军于2006年离婚，不去房产局过户登记，理由是房屋有按揭贷款，不能成立。三、王艳莉对争议房屋均被四次驳回，平顶山市湛河区人民法院三次，平顶山市卫东区人民法院一次。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有（2016）豫0403民初1459号民事判决书、（2016）豫0403执1032-1号执行裁定书、（2020）豫0403执异21号执行裁定书、结婚证、（2006）卫民初字第209号民事调解书、身份信息登记表、平顶山市不动产登记中心档案材料。被告提供的证据有（2017）豫0411执异54号执行裁定书、（2020）豫0403执异21号执行裁定书、不动产查封证登记信息、（2018）豫0411民初46号民事裁定书、（2019）豫0411民申5号民事裁定书。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院进行了审查和认定。根据当事人依法提交并进行质证的证据，结合法庭调查与法庭辩论情况，本院认定以下案件事实：王艳莉与曹建军、铭德公司民间借贷纠纷一案，本院经审理于2016年8月31日作出（2016）豫0403民初1459号民事判决，判决曹建军于本判决生效后十五日内偿还袁喜华借款本金1000000元并支付利息（利息以1000000元为基数，从2015年3月1日起按年利率24%计算至本息清偿完毕之日止），铭德公司承担连带清偿责任。案件受理费17040元，减半收取8520元，由曹建军、铭德公司负担。判决生效后，曹建军、铭德公司未能按照判决指定时间履行还款义务，袁喜华向本院申请强制执行。2017年1月3日，本院作出（2016）豫0403执1032-1号执行裁定：冻结、扣划被执行人曹建军、铭德公司的银行存款150万元或扣留、提取其等额收入或查封、扣押其等额财产。2017年7月28日对曹建军名下位于平顶山市××东区××与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房屋（房产证房产证号：平房权证字第**）封。案外人王艳莉以被查封房屋系其个人所有为由，向本院提出异议，请求解除对上述房屋的查封。本院经审查于2020年5月25日作出（2020）豫0403执异21号执行裁定：驳回案外人王艳莉的异议请求。王艳莉不服该执行裁定提起本案诉讼。王艳莉与曹建军原系夫妻关系，于1985年7月11日登记结婚，后起诉至本院要求离婚，经本院组织调解达成调解协议，本院于2006年3月14日作出（2006）卫民初字第209号民事调解书予以确认。调解协议主要内容有：曹建军与王艳莉自愿离婚；位于本市××天意花园××楼××单元××楼西××房屋××套归王艳莉所有；位于新华路天意花园**楼******房屋所欠银行分期付款由曹建军交付；等。曹建军与王艳莉离婚后，上述房屋未办理变更登记至王艳莉名下。王艳莉在庭审中称：“离婚后知道贷款没有还完，但是不知道具体还什么时候还完。后来一直在找曹建军说过户，但是曹建军一直在说贷款没有还完，也迟迟没有办理过户。”位于平顶山市××东区××与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房屋登记所有人为曹建军，登记时间为2009年12月31日，所在层数为2层，建筑面积为154.70平方米。该房屋于2015年2月11日办理有最高额抵押登记，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称“邮储银行”），抵押期限至2027年2月11日。另该房屋的不动产登记材料信息显示，该房屋于2003年11月18日签订商品房买卖合同，曹建军于2003年11月10日交付购房款242560元。该房屋自2016年6月7日起多次被有关人民法院、公安机关进行查封或轮候查封。袁喜华提供的（2017）豫0411执异54号执行裁定书、（2018）豫0411民初46号民事裁定书、（2019）豫0411民申5号民事裁定书显示，邮储银行与曹建军、韩孟岐等金融借款合同纠纷一案，经平顶山市湛河区人民法院审理后于2016年6月3日作出（2016）豫0411民初1056-1号民事裁定：将曹建军名下位于平顶山市××东区××与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房屋予以查封。于2016年8月1日作出（2016）豫0411民初1056号民事判决：韩孟岐、曹建军向邮储银行偿还借款本金1011607.17元、利息8303.60元、罚息133元，利息及罚息计算至贷款全部清偿完毕之日止；邮储银行对曹建军名下的位于平顶山市××东区××与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房屋等抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。在该民事判决强制执行过程中，王艳莉后向平顶山市湛河区人民法院提出执行异议，平顶山市湛河区人民法院作出（2017）豫0411执异54号执行裁定：驳回王艳莉的异议请求。后王艳莉向该人民法院提起执行异议之诉，其中诉请的事实与理由为：曹建军隐瞒事实欺骗邮储银行，以涉案房产为韩孟岐和曹建军的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合同应属无效合同。平顶山市湛河区人民法院以王艳莉应通过审判监督程序维护自身权益为由，作出（2018）豫0411民初46号民事裁定：驳回王艳丽的起诉。后王艳莉向平顶山市湛河区人民法院申请对（2016）豫0411民初1056号民事判决提起再审，该人民法院作出（2019）豫0411民申5号民事裁定：驳回王艳莉的再审申请。在庭审中，原告王艳莉和被告袁喜华共同确认双方为邻居关系，王艳莉“从房屋购买后一直在居住。”王艳莉另称：“曹建军名下没有其他房产，调解书上的已经卖了。原告及其子女名下或者实际均没有其他房产，就这一个。”袁喜华另称：涉案房屋的“按揭抵押2014年还完，提供湛河区人民法院（2018）豫0411民初46号民事裁定上写的有（按揭贷款到期为2014年1月13日）。”“没有办理抵押登记，但是查封了。”本院认为，案外人提起执行异议的，应当就其对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，袁喜华与曹建军、铭德公司之间的民间借贷纠纷经人民法院审理后作出具有强制执行内容的裁判文书，人民法院在执行过程中作出执行裁定，将涉案房屋予以查封。而案外人王艳莉就被查封的房屋提出异议，请求停止执行。因此，本案争议的焦点应为原告是否对执行标的即本院执行查封的房屋享有民事权益，且是否足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”王艳莉与曹建军于1985年登记结婚，后于2006年经人民法院调解离婚，期间于2003年底购买位于平顶山市××东区××与矿工路交叉口西南角天意花园××单元西户房屋。在本院（2006）卫民初字第209号民事调解书确认的调解协议中，也明确了上述涉案房屋为夫妻关系存续期间购买，并约定该房屋归王艳莉所有。且原、被告在庭审中也共同确认王艳莉在该房屋一直居住至今。因此，无论是从夫妻关系存续期间的财产归属上来看，还是从人民法院作出的民事调解书确认内容来看，以及原告离婚前后对涉案房屋实际占有居住的利益状态来看，原告对涉案房屋是享有真实合法的相关权利的。同时，涉案房屋的按揭贷款于2014年1月到期，后于2015年2月办理最高额抵押登记，期间相隔一年左右，即便原告未能在此期间办理变更登记虽有一定过错，但基于生效民事调解书及法律规定等确定的权利，不能因此而过分苛责其行使权利的期间限制。另外，原告一直在该房屋居住至今，没有其他可供居住的房屋，且其在知道涉案房屋被人民法院强制执行后，即提起执行异议及民事诉讼等途径主张权利。根据民法及民事诉讼法的立法意旨及有关规定，公民在不知道其权利被侵害时而未及时行使相关权利，后在知道其权利受到侵害后而及时主张维护自身权益，不能因此而对其科处以过分的重大过错责任，即便有过错也并不足以完全排除其真实合法的权利。因此，原告王艳莉对涉案房屋享有足以排除强制执行的权利，不得对涉案房屋继续强制执行，依法应支持其排除强制执行的诉讼请求。被告袁喜华反驳主张的证据主要为平顶山市湛河区人民法院作出的有关裁判文书，所涉为邮储银行与曹建军、韩孟岐之间金融借款合同纠纷一案，与本案不属于同一法律关系，且曹建军为邮储银行办理有涉案房屋的抵押登记，经人民法院生效民事判决确认邮储银行享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”袁喜华承认对涉案房屋未办理抵押登记，故其不享有优先受偿权，对其反驳主张不予支持。另，王艳莉诉请要求确认涉案房屋归其所有，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款的规定，“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”依法可以一并处理。但是，涉案房屋已经在其他人民法院被强制执行中，且办理有抵押登记，相关权利人享有优先受偿权。同时，涉案房屋是否存在其他权利人等情形，尚未可知，亦非本院的审查职责所在。因此，原告的该项请求在本案中不能径行处理，其可以依法向有关义务人或职能机构提出主张，应予驳回原告的该项诉请。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下：一、不得对位于平顶山市卫东区新华路与矿工路交叉口西南角天意花园B栋北楼东3单元西户房屋（房产证号房产证号：平房权证字第**）。二、驳回原告王艳莉的其他诉讼请求。案件受理费8800元，由原告王艳莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  赵烈贞审 判 员  张武杰人民陪审员  冯雪丽二〇二〇年八月十八日书 记 员  曲含琪附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。