河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1722民初1179号原告（执行案外人）:张允豪，男，1989年4月9日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人肖倾涛，河南豫川律师事务所律师。被告（申请执行人）:朱国学，男，1968年10月6日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人张春峰，河南良策律师事务所律师。第三人（被执行人）:张青州，男，1966年7月29日出生，汉族，住上蔡县。第三人（被执行人）:王秀华，女，1969年2月10日出生，汉族，住上蔡县。第三人:曹赢丹，女，2006年7月19日出生，汉族，住上蔡县。法定代理人曹文花，女，1966年2月10日出生，汉族，住上蔡县。原告张允豪与被告朱国学，第三人张青州、王秀华、曹赢丹案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月26日作出（2018）豫1722民初5644号民事判决书，被告朱国学对此判决不服，提起上诉。驻马店市中级人民法院作出（2020）豫17民终210号民事裁定书，撤销了上蔡县人民法院（2018）豫1722民初5644号民事判决书，发回上蔡县人民法院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖倾涛、被告朱国学及其委托诉讼代理人张春峰、第三人曹赢丹法定代理人曹文花到庭参加诉讼，第三人张青州、王秀华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张允豪向本院提出诉讼请求:请求依法撤销本院作出的（2018）豫1722执1126号裁定书和（2018）豫1722执异48号执行裁定书，停止对原告所有的位于上蔡县红学巷西段南侧的房屋（土地使用权证号：**，房产证号上籍字第**，房屋价值50万元）的强制执行，并解除对上述房屋的查封。事实及理由：张青州与曹文花婚后育有一子张允豪，2000年在位于上蔡县红学巷西段南侧建起两间四层的房屋。2007年3月7日，张青州与曹文花离婚，双方约定夫妻共同财产归原告张允豪所有，且离婚之前无任何债务。因位于上蔡县红学巷西段南侧的门面房（土地使用权证号2625258号，房房产证号上籍字第**）时没有办理房产登记手续，所以没有办理过户变更。但自2007年之后，该房屋一直由原告张允豪管理使用，张允豪将该房屋交由母亲曹文花及妹妹曹赢丹居住。2014年张允豪和张青州在上蔡县公证处就涉案房屋进行了赠与公正，该房屋赠与给了原告张允豪及第三人曹赢丹，现原告的母亲曹文花及妹妹曹赢丹仍在该房屋居住，二人无其它居所。张青州同曹文花离婚后与王秀华结婚，因张青州、王秀华二人向朱国学借款未还，被朱国学诉至法院。因张青州、王秀华未按调解书履行还款义务，被告朱国学申请强制执行。上蔡县人民法院查封了涉案房产。2018年8月，原告得知该情况后向上蔡县人民法院提出执行异议申请，要求解除对该房产的查封，但上蔡县人民法院驳回了原告的异议申请，并告知原告可在15日之内提出案外人执行异议之诉。为此，原告诉至法院。被告朱国学辩称，本案涉案房屋属张青州所有，即便如原告所说该房屋自2007年由其管理使用，但其也仅仅拥有管理权和使用权。根据物权法的相关规定，张青州虽将该涉案房屋赠予原告并进行公证，但并未办理房屋过户登记手续，不具有不动产物权变更效力。且该赠与合同属于内部协议，不能产生对抗第三人的效力，不能排除法院的强制执行。2013年4月9日，张青州为被告出具借条，2014年8月19日，又签订赠与合同将其所有的房屋赠与给原告，不能排除其为了逃避债务而恶意转移财产的可能性，该赠与合同依法应认定为无效合同。综上，应依法驳回原告的诉讼请求。第三人张青州辩称，其与原告母亲曹文花离婚时，双方已经约定所有财产归曹文花和张允豪所有，其净身出户。同意原告的意见。第三人王秀华未答辩。第三人曹赢丹辩称，涉案房屋应归原告所有，第三人母亲曹文花与张青州离婚时，双方没有债务。后张青州偷办房产证，曹文花知道后找到张青州办理的赠与公证。曹文花用房子办理贷款时，才知道房子被冻结了，冻结的原因是因为张青州欠了朱国学的钱。经审理查明，第三人张青州、王秀华因经营服装生意，多次向被告朱国学借款。2013年4月9日，经被告朱国学与第三人张青州、王秀华结算后，第三人张青州、王秀华为被告朱国学出具借条一份。后被告朱国学因该民间借贷纠纷诉至法院，2016年2月18日本院作出（2016）豫1722民初01号民事调解书，该调解书内容为：一、张青州、王秀华借朱国学本金1250000元及利息共计1770000元，张青州、王秀华同意于调解书生效后5日内先行偿还300000元，2016年8月30日前偿还朱国学500000元，余款于2017年1月30日前还清。二、朱国学自愿放弃对张大海、王春枝的诉讼请求。在诉讼过程中，经被告朱国学申请，本院于2016年1月4日作出民事裁定书，查封了第三人张青州名下位于上蔡县红学巷西段南侧的房产（房产房产证号上籍字第**）2016）豫1722民初01号民事调解书生效后，第三人张青州、王秀华未按期履行还款义务。被告朱国学于2018年7月10日向本院申请强制执行。在执行过程中，原告张允豪向本院提出执行异议，称法院查封的张青州名下位于上蔡县红学巷西段南侧的房产（房产证房产证号上籍字第**）己所有，请求法院解除对该房产的查封。2018年10月29日，本院作出（2018）豫1722执异48号民事裁定，驳回了原告张允豪的异议申请。2018年11月19日，本院作出（2018）豫1722执1126号之一执行裁定书，继续查封了涉案的房产。另查明，2007年3月7日，第三人张青州与原告张允豪的母亲曹文花办理离婚手续，第三人张青州与曹文花双方在离婚协议上约定，婚前婚后房子及家中一切财产归原告张允豪所有。2014年8月19日，原告张允豪、第三人曹赢丹与张青州签订赠与合同一份，赠与合同约定，第三人张青州将其名下单独所有的一××房产（××县××西段南侧的房产，房产证号房产证号上籍字第**）张允豪及第三人曹赢丹，同日，双方对涉案房产进行了公证，河南省上蔡县公证处出具了（2014）上证民字第657号公证书。再查明，第三人张青州于2013年3月21日办理了上国用（2013）第2625258号土地使用权证书，2014年8月6日办理了上籍字第××号房屋所有权证。第三人张青州与曹文花离婚后，该处房产一直由原告张允豪管理、使用，由第三人曹赢丹及其母亲曹文花居住生活。第三人张青州与曹文花离婚时，原告张允豪在部队服役，第三人张青州常年在外，至2016年1月4日法院查封该涉案房产时未办理产权过户手续。上述事实，有原、被告、第三人陈述，原告提交的（2016）豫1722民初01号民事调解书、（2018）豫1722执异48号民事裁定、（2018）豫1722执1126号之一执行裁定书、离婚协议、离婚证、（2014）上证民字第657号公证书、土地使用权证书、房屋所有权证书以及证人证言等证据在卷佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，从时间上看，第三人张青州与曹文花于2007年3月7日签订离婚协议时约定，双方婚前婚后房子及家中一切财产归原告张允豪所有。原告张允豪基于该协议虽不能直接确认为物权法上的所有权人，但其对该涉案房产已享有变更登记为所有权人的请求权，且在第三人张青州与曹文花签订离婚协议后，原告张允豪、曹赢丹、曹文花即对涉案房产居住、使用、管理使用至今。而第三人张青州与被告朱国学之间确立债权债务关系发生于2013年4月9日。原告张允豪享有变更登记为所有权人的请求权成立在前，被告朱国学取得一般金钱债权成立在后，即第三人张青州不存在通过离婚协议预定转移、逃避此后其未来可能发生的债务。从权利性质和内容上看，原告张允豪享有的是对涉案房产要求变更登记为所有权人的请求权，而被告朱国学是对第三人张青州享有的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。具体而言，被告朱国学向第三人张青州、王秀华提供借款时未将该案涉房产设定为抵押担保物，即被告朱国学并非基于登记在第三人张青州名下的案涉房产而同意为其借款。故被告朱国学享有的金钱债权请求权与原告张允豪享有的所有权变更登记请求权比较，在权利性质和内容上亦不具有优先性。综上，对于原告张允豪请求停止对涉案房产强制执行的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：不得执行位于上蔡县红学巷西段南侧的房产（房产证号上房产证号上籍字第**）v>案件受理费8800元，由被告朱国学负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长  赵红军审判员  李广涛审判员  孟 珍二〇二〇年八月十八日书记员  杨宇航