广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初1835号 原告：横县农村信用合作联社。住所地：横县横州镇迎宣西路**。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：何滨，男，1975年1月27日出生，汉族，住广西横县。 被告：梁冬巧，女，1990年12月4日出生，汉族，住横县。 委托诉讼代理人：黄锦军，广西法严律师事务所律师。 原告横县农村信用合作联社与被告何滨、梁冬巧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任、被告何滨、被告梁冬巧的委托诉讼代理人黄锦军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告一归还原告借款本金797000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮80%，执行年利率为8.55%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；二、判令原告对被告何滨名下的位于横县的房地产【土地证号为：横国用（2007）第000059**，房产证号为：横房权证横州字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；三、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年12月17日，被告何滨以资金困难为由，向原告所在的横州信用社申请借款，并提供登记在被告何滨名下的位于横县的房地产【土土地证号为：横国用（2007）第000059**房产证号为：横房权证横州字第××号】作为借款的抵押担保。2017年2月4日，原告与被告签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，借款合同约定：被告向原告借款797000元整；借款期限3年，自2017年2月4日至2020年2月3日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮80%，执行年利率为8.55%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2017年3月28日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告提供贷款。借款期限届满后，被告并没有按照约定归还贷款本息。至今为止，被告尚欠贷款本金797000元及相应利息未归还。现原告为维护自己的合法权益，特具此状诉至人民法院，请求人民法院依法判如所请。 被告何滨对原告起诉的诉讼请求、事实和理由均无异议，但认为利息过高，请求法院予以调整。 被告梁冬巧辩称，一、被告梁冬巧与被告何滨已于2017年3月15日办理离婚登记手续，原告诉称两被告属夫妻关系，与事实不符。二、2014年10月10日借款是被告何滨个人债务，被告梁冬巧不知情，也没有参与。首先，2014年10月10日被告何滨未与被告梁冬巧协商便以个人名义向原告借款80万元，并于当日将该款出借给他人，被告何滨未将该借款用于夫妻共同生活或共同生产经营，很明显该借款也超出家庭日常生活需要所负的债务，根据婚姻法及相关司法解释规定，该借款是被告何滨的个人债务。其次，根据原告提交的证据显示，被告何滨已于2017年7月18日清偿2014年10月10日向原告所借的80万元借款。三、被告何滨于2017年7月18日再次向原告借款，该借款是被告何滨个人债务，被告梁冬巧不知情，也没有参与。被告梁冬巧与被告何滨于2017年3月15日办理离婚登记手续，离婚后双方生活分开，对于被告何滨于2017年7月18日再次向原告借款，被告梁冬巧不知情，也没有参与，该借款是被告何滨个人债务。综上，本案原告起诉涉及债务是被告梁冬巧与被告何滨离婚后，被告何滨向原告借款形成的债务，该借款是被告何滨的个人债务，与被告梁冬巧无关，原告要求被告梁冬巧对被告何滨的个人债务承担连带清偿责任没有事实与法律依据，请求法院依法驳回原告对被告梁冬巧的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告何滨与被告梁冬巧原系夫妻关系，双方于2014年2月18日登记结婚，2017年3月15日办理离婚登记手续。2017年2月4日，被告何滨以登记在其名下位于横县的房地产【土地土地证号为：横国用（2007）字第00059**产证号为：横房权证横州字第××号】作为借款的抵押担保，与原告的分支机构横县农村信用合作联社横州信用社（以下简称横州信用社）签订合同编号为：108202170085112号《个人借款合同》和108204170145482号《抵押担保合同》，约定：被告向横州信用社借款797000元，用于偿还108203141687301号借款合同下借款人所欠债务；借款期限为三年，即自2017年2月4日至2020年2月3日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮80%，执行年利率8.55%；逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本等。2017年3月28日，双方到相关部门办理了抵押登记手续。《抵押担保合同》约定了该合同项下抵押的主债权本金额度为797000元。 合同签订后，横州信用社依约向被告何滨提供贷款797000元用于归还其之前所欠信用社欠款。但被告何滨贷款逾期没按约定还款付息，至今尚欠横州信用社贷款本金797000元及相应利息，未归还过本息。原告多次催收无果，遂提起本案诉讼。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，横州信用社作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。其与被告何滨签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。横州信用社已依约向被告何滨发放贷款797000元，被告何滨应按期还本付息。但被告何滨未按照约定期限归还借款利率，至今尚欠借款本金797000元及利息未归还，现借款已逾期，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告归还借款本金和利息，本院予以支持。对被告何滨辩称利率过高请求调整，无事实与法律依据，本院不予支持。 被告何滨以登记在其名下位于横县的房地产【土地证土地证号为：横国用（2007）字第00059**证号为：横房权证横州字第××号】为其与横州信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告何滨未按约定履行债务时，原告有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何滨归还原告横县农村信用合作联社借款本金797000元及利息（利息计算：以借款本金797000元为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定的利率标准，从2017年7月28日起计算至借款本息清偿之日止）； 二、为实现上述债权，原告横县农村信用合作联社对登记在被告何滨名下位于位于横县的房地产【土地证号土地证号为：横国用（2007）字第00059**号为：横房权证横州字第××号】有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费11770元，减半收取5885元（原告已预交），由被告何滨负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费11770元（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  翁海燕 二〇二〇年八月十三日 书记员  蒙松梅