山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初4048号原告：聊城市华业建筑安装工程有限公司，住所地：聊城市兴华西路**。法定代表人：韩长伟，总经理。委托诉讼代理人：徐玉忠，山东联森律师事务所律师。被告：山东沃尔德置业有限公司，，住所地：聊城市经济开发区聊城现代农业国际商城****法定代表人：刘亚龙，总经理。委托诉讼代理人：李丽，女，1986年1月28日出生，汉族，该公司员工，住聊城市冠县。委托诉讼代理人：唐婷，山东同心达律师事务所律师。原告聊城市华业建筑安装工程有限公司（以下简称华业建安公司）与被告山东沃尔德置业有限公司（以下简称沃尔德置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐玉忠，被告委托诉讼代理人李丽、唐婷，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告工程款4227020.61元及利息；2、请求依法判令原告对农机商城二期南区C区1#、2#、3#、5#、7#、11#、12#、14#楼工程享有优先受偿权；3、诉讼费等费用由被告承担；4、审理中利息明确为：以4227020.61元本金为基数自2019年10月30日起按照月利率1%计算至实际付清之日止。事实和理由。原告与被告于2014年签订了《建设工程施工合同》及《协议书》，约定被告作为发包方将沃尔德农机商城二期A区1#、2#、3#、7#、11#楼；C区1#、2#、3#、5#、7#、8#、11#、12#、14#楼；F区3#、4#楼；回迁区7#-11#楼进场初期临时施工；A区1#、2#、3#、7#、11#楼室外地面、排水工程发包给原告施工。合同约定如被告未按照合同约定支付工程款时，拖欠工程款按照月息1%支付利息。合同签订后，原告依照合同约定进行了施工，双方分别于2019年9月4日、10月29日两次对原告已完工程施工费、设计变更费用、误工费等费用进行了对账结算，双方确认结算金额合计27175899.31元，截止10月29日被告已付工程款为22398878.7元，欠付工程款为4777020.61元。之后被告又支付了550000元工程款，经原告向被告催要剩余工程款项，被告至今未予付清，给原告公司造成了极大的经济损失。C区1#、2#、3#、5#、7#、11#、12#、14#楼系原告承建，根据法律规定，原告对该工程享有优先偿权。据此，为维护原告的合法权益，现依据《合同法》等相关法律及司法解释的规定，特诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告的上述诉讼请求。被告辩称：答辩人与原告存在建设工程施工合同关系，但双方已于2020年1月6日协商解除了所有合同，并约定双方在解除上述工程合同后，原告应向答辩人移交工程档案及全部施工资料，并约定剩余工程款的支付事宜。故，原、被告双方虽对原告实际施工的工程进行了对账结算，但并未约定剩余工程款立即支付，而是约定了合同解除后，应由原告移交全部工程档案资料后，再行约定。这一约定也符合建设工程施工合同一般的竣工验收后支付工程款的履行程序。且对于答辩人已支付的工程款，原告欠付3537869.77元工程款发票未提供。故，原告在未向答辩人完成移交全部工程档案、施工资料及相关签证原件、正规发票等义务的情况下，无权主张答辩人支付工程款，更无任何法律及事实依据主张利息及优先受偿权。综上，请法庭查清事实，依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月10日，原被告双方签订一份建设工程施工合同，约定的主要内容：原告承建被告开发的聊城现代农机农资国贸商城二期南区组团C区1、2、3、5号楼，工程内容为施工图纸范围内土建、安装工程（不包含室外配套、电梯、消防系统），资金来源自筹，合同日期2014年10月10日至2015年7月30日，质量标准合格，合同总价款8992065.08元。工程款支付：主体框架完成付至总价款的35%，主体验收合格付至总价款的45%，内外墙施工完成，楼地面、外墙装饰完成付至总价款的55%，门窗安装完成、屋面完成后付至总价款的65%，竣工验收合格后付至总价款的80%，审计完成后付至总造价的95%，剩余5%的质量保修金，保修期满后一次性付清（不计息）。付款计算方式节点按4-5个楼为一个计算节点。在工程款资金不到位时，可以用现代农机商城二期南区商品房充顶工程款，充顶工程款总额为工程造价的35%。竣工验收合格后10日内提供竣工资料一套；发包人不能按约定支付工程款时，拖欠工程款将按照月息1分支付利息及本金。双方在合同中还对其他权利义务进行了约定。同日，原被告还签订一份建筑工程施工合同，约定的主要内容：原告承建被告开发的聊城现代农机农资国贸商城二期南区组团C区6、7、8、9、10、11、12、13、14号楼土建、安装工程（不包含室外配套、电梯、消防系统），合同总价款20486550.48元。工程款支付：主体框架完成付至总价款的35%，主体验收合格付至总价款的45%，内外墙施工完成，楼地面、外墙装饰完成付至总价款的55%，门窗安装完成、屋面完成后付至总价款的65%，竣工验收合格后付至总价款的80%，审计完成后付至总造价的95%，剩余5%的质量保修金，保修期满后一次性付清（不计息）。付款计算方式节点按4-5个楼为一个计算节点。在工程款资金不到位时，可以用现代农机商城二期南区商品房充顶工程款，充顶工程款总额为工程造价的35%。竣工验收合格后10日内提供竣工资料一套；发包人不能按约定支付工程款时，拖欠工程款将按照月息1分支付利息及本金。双方在合同中还对其他权利义务进行了约定。同日，原被告又签订一份建筑工程施工合同，约定的主要内容：原告承建被告开发的聊城现代农机农资国贸商城二期南区组团F区3、4号楼土建、安装工程（不包含室外配套、电梯、消防系统），合同价款：每个楼结算面积为2197.9平方，单方造价为1441元/平方米。结算面积按照现场实际施工±0.000以上的施工面积。工程款支付：主体框架完成付至总价款的35%，主体验收合格付至总价款的45%，内外墙施工完成，楼地面、外墙装饰完成付至总价款的55%，门窗安装完成、屋面完成后付至总价款的65%，竣工验收合格后付至总价款的80%，审计完成后付至总造价的95%，剩余5%的质量保修金，保修期满后一次性付清（不计息）。付款计算方式节点按4-5个楼为一个计算节点。在工程款资金不到位时，可以用现代农机商城二期南区商品房充顶工程款，充顶工程款总额为工程造价的35%。竣工验收合格后10日内提供竣工资料一套；发包人不能按约定支付工程款时，拖欠工程款将按照月息1分支付利息及本金。双方在合同中还对其他权利义务进行了约定。2014年10月31日，原被告双方签订一份聊城现代农机、农资国际商城工程施工合同，约定的主要内容：承包范围为回迁区7、8、9、10、11号楼进场初期临时施工。工程价款720000元整，包工包料（其中包含现代农机商城二期南区6万元钢筋款以及工伤医疗费等）。施工完成后一次性付清。2014年12月1日，原被告双方签订了建筑工程施工合同一份（GF-1999-0202），合同约定主要内容：A区1号楼结算面积为2054.28平方米，单方造价为每平方米1450.92元；2号楼结算面积为1071.10平方米，单方造价为每平方米2051.76元；3号楼结算面积为1289.60平方米，单方造价为每平方米1663.50元；7号楼结算面积为792.55平方米，单方造价为每平方米1691.21元；11号楼结算面积为2054.28平方米，单方造价为每平方米1638.47元。以上结算面积按照现场实际施工±0.000以上的施工面积。合同总价款为12029730.31元。工程款（进度款）支付：基础地下室完工后，按照楼幢数，每个楼支付50000元（其中10000元为奖金，20000元为工程款，此20000元在主体封顶后拨款时扣除）；主体封顶后，支付总造价的35%（其中10%为现金，25%为商品房款冲顶工程款）；主体二次结构完成后，支付总造价的25%（其中5%为现金，20%为商品房款冲顶工程款）；装饰内、外墙抹灰完成，外墙砖粘贴完成，内墙粘贴完成，屋面分部完成，支付总造价的10%；窗户、门、地板、地板砖等全部完成到初步验收条件后，支付总造价的20%（其中5%为现金，15%为商品房款冲顶工程款）；工程资料齐全，且工程竣工以后，支付总造价的5%（全部为商品房款冲顶工程款），剩余5%为质保金。竣工验收合格后10日内提供竣工资料一套；发包人不能按约定支付工程款时，拖欠工程款将按照月息1分支付利息及本金。双方在合同中还对其他权利义务进行了约定。以上合同签订后，原告按照合同约定进行了施工。2019年9月4日，原告（乙方）与被告（甲方）签署了关于沃尔德工程相关费用的结算协议，约定的主要内容：双方于2019年9月3日对A区、C区、F区、回迁区工程误工费、设计变更费用及实际完成工程结算协商如下：1.乙方提供的A区1、2、3、7、11号楼；C区3、4号楼；C区1、2、5、7、8、11、12、14号楼；回迁区7-11号楼进场初期临时施工费；A区1、2、3、7、11号楼室外地面、排水工程现状完成全额24858492.66元，双方预算人员共审，以24124115.46元的认定金额由甲方支付给乙方作为结算金额；2.乙方提供的南区签证，室外变更工程发生的涉及变更全额638276.73元，双方预算人员共审，以467900.85元的认定金额由甲方支付给乙方作为结算金额；3.乙方提供的误工费共计3022143.68元，以238万元（大写：贰佰叁拾捌万元整）的包干协商价由甲方支付给乙方作为结算金额；4.结算金额总计：24124115.46+467900.85+2380000=26972016.31元，大写：贰仟陆佰玖拾柒万贰仟零壹拾陆元叁角壹分整；5.乙方需向甲方提供以上签证原件。2019年10月29日，原被告双方签署已完工程结算及财务账款往来情况说明，载明的主要内容：经承发包双方审定共计26972016.31元，A区1、2、3、7、11号楼每个楼支付30000元奖金，共计150000元，应支付华业建安公司税款53883元，结算金额合计26972016.31+150000+53883=27175899.31元，减去实际付款22398878.7元，还应支付华业建安公司工程款4777020.51元。结算之后被告又支付原告工程款550000元。2020年1月6日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了合同终止协议，约定的主要内容：1.甲乙双方自愿同意解除原工程承包合同及补充协议等合法有效文件中所有承包的施工项目。乙方在本项目中所发生的债权债务均有乙方享有或承担，甲方不承担任何连带责任。乙方配合甲方完善已完成、未完成工程项目验收及资料整理工作，如未达到验收标准，必须及时采取相关措施至验收合格、资料齐全为准。乙方原合同中已完成的工作量，经甲乙双方现场测量核实后，以文书形式双方签字确认为准。2.双方在解除上述工程合同后，乙方向甲方移交工程档案及全部施工资料，并约定剩余工程款的支付事宜。3.双方自愿继续合作，重新座谈合作事宜，另行签订施工合同。审理期间，原告委托被告对外支付工程款306778.96元，支付维修费71688元，以上合计378466.96元。本院认为，原、被告签订的涉案一系列建筑工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方均应全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同约定进行施工，原被告双方于2019年9月4日签署了结算协议，同年10月29日签署了已完工程结算及财务账款往来情况说明，确定的应付款为4777020.51元，结算之后被告又支付原告550000元，原被告双方对此无异议。审理期间，原告委托被告对外支付工程款、维修费共计378466.96元，该费用应在应付工程款中扣减。故最终确定被告欠付工程款数额为3848553.55元（4777020.51元-550000元-378466.96元），该款项被告应予支付原告。被告辩称原告在未向其完成移交全部工程档案、施工资料及相关签证原件、正规发票等义务的情况下，无权主张支付工程款。本院认为，原被告之间系建设工程施工合同法律关系，被告作为发包人的主要合同义务是支付工程款，原告作为承包人的主要合同义务是交付建设成果。根据双务合同的本质，合同抗辩的范围仅限于对价义务。一方不履行对价义务的，相对方才享有抗辩权。支付工程款与交付工程档案、施工资料、签证、开具发票是两种不同性质的义务，前者是合同的主要义务，后者是原告的附随义务，二者不具有对等关系。且从终止协议的约定来看，体现不出交付资料与支付工程款的履行先后顺序，故被告辩称支付剩余工程款的条件尚未成就理由不成立，本院不予采信。关于优先受偿权问题，本院认为，法律规定，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿权的，人民法院不予支持。故原告仅能就工程欠款本金主张优先受偿权。关于利息问题，本院认为，合同解除导致合同权利义务关系归于消灭，由此导致的法律责任主要表现为恢复原状、赔偿损失等。虽然原被告双方在合同中约定的利息标准为月息1%，但双方在2020年1月6协议解除了涉案建筑工程施工合同，在终止合同中对于欠付工程款利息没有约定。法律规定，当事人对工程款利息有约定的，从其约定；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。但自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，自此之后改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。故原告主张按合同约定月息1%计算利息不予支持；关于利息起算时间，原告主张自2019年10月30日起开始计算利息。本院认为，原被告在终止合同中未明确约定付款时间，依据《合同法》的相关规定，双方应当协议补充，不能达成补充协议的，被告可以随时履行，原告也可以随时要求履行，故应从起诉之日起计算利息。综上所述，被告承担的利息损失为自2020年3月30日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计算至实际付清之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十一条的规定，判决如下：一、限被告山东沃尔德置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告聊城市华业建筑安装工程有限公司工程款3848553.55元及利息损失（以3848553.55元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年3月30日起计算至实际付清之日止）；二、原告聊城市华业建筑安装工程有限公司在3848553.55元范围内对农机商城二期南区C区1#、2#、3#、5#、7#、11#、12#、14#楼享有建设工程价款优先受偿权；三、驳回原告聊城市华业建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费40616元，减半收取20308元，由原告聊城市华业建筑安装工程有限公司负担1514元，被告山东沃尔德置业有限公司负担18794元。诉讼保全费5000元，由被告山东沃尔德置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  席守田二〇二〇年八月十七日书记员  陈奎玲