福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初10926号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区会展北路**新华保险大厦**，统一社会信用代码91350200855034214P。 负责人：谢博武。 委托诉讼代理人：姜启红，北京德恒（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈曼琪，北京德恒（厦门）律师事务所实习律师。 被告：龚发松，男，1955年6月30日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告龚发松金融借款合同纠纷一案，中国光大银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令龚发松立即偿还中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金334004.8元及利息、罚息、复利（暂计算至2020年4月20日为12281.26元，之后以未还本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%再上浮50%计收罚息，以未还利息及罚息为基数，按照罚息利率计收复利，均计算至实际还款之日止）及律师费4328.58元；2.判令中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以折价或者拍卖、变卖福建省厦门市海沧区的房产所得价款优先受偿合同编号为ＥＢＸＭ152Ｙ0108的《个人贷款合同》（抵押、保证）项下的借款本金334004.8元及利息、罚息、复利（暂计算至2020年4月20日为12281.26元，之后以未还本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%再上浮50%计收罚息，以未还利息及罚息为基数，按照罚息利率计收复利，均计算至实际还款之日止）；3.判令龚发松承担本案诉讼费及保全费2273元。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 龚发松经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《个人贷款合同》。 二、借款合同签订时间：2015年2月11日。 三、借款人：廖志伟。 四、借款本金：9000000元。 五、借款期限：2015年2月16日至2022年2月16日。 六、还款方式：按月等额还本付息。 七、借款利率：浮动利率，按中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮25%执行，首期执行贷款年利率为7.6875%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。 八、罚息、复利约定：贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。 九、解除合同或提前收贷的约定：一旦发生借款人未按时足额还款等违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 十、实现债权费用的约定：一旦发生借款人未按时足额还款等违约事件，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 十一、抵押合同名称：《个人贷款合同》，。 十二、抵押合同签订时间：2015年2月11日。 十三、抵押物权属：龚发松。 十四、抵押物名称：厦门市海沧区沧林三路559号304室房产。 十五、抵押担保范围：担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款向下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。 十六、办理抵押登记时间：2015年2月17日。 十七、廖志伟、龚发松结婚登记时间：1981年4月20日。 十八、放款日期：2015年2月16日。 十九、实际到期日期：2022年2月16日。 二十、逾期还款日期：2019年12月20日。 二十一、欠款最新截至时间：2020年4月20日。 二十二、欠款本金：334004.8元。 二十三、最新欠款利息、罚息、复利：12281.26元。 二十三、实现债权费用：律师费4328.58元。 二十四、保全费：2273元。 二十五、廖志伟死亡时间：2016年12月22日。 二十六、龚发松是否应当承担还款责任：是。本院认为本案讼争借款发生于廖志伟与龚发松夫妻关系存续期间，且由龚发松名下的房产办理了抵押担保并办理了登记，应视为其追认该笔借款，故讼争借款为夫妻共同债务，现廖志伟已经死亡，龚发松应承担还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、龚发松应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金334004.8元及利息、罚息、复利（暂计至2020年4月20日的利息、罚息、复利为12281.26元，之后的罚息以本金334004.8元为基数，按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮25%再加收50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费4328.58元、保全费2273元； 二、若龚发松未按时履行上述债务，中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以龚发松名下的厦门市海沧区沧林三路559号304室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6559元，减半收取计3280元，由龚发松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 杨绿芳 二〇二〇年八月十日 法官助理 黄智达 代书记员 吴蔓凡 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。