天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初8521号原告：天津瀚华小额贷款有限公司，住所地天津市河**增进道**-3001-A。统一社会信用代码911201035783029886法定代表人：罗小波，职务总经理。委托诉讼代理人：黄某，该公司职员。委托诉讼代理人：张某，该公司职员。被告：李某，女，1978年12月5日出生，汉族，户籍地天津市蓟州区。原告天津瀚华小额贷款有限公司与被告李某借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄某、张某到庭参加诉讼，被告李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款全部剩余本金297080.01元；2、判令被告向原告偿还截至2020年5月31日的利息4208.63元；3、判令被告向原告支付自2020年6月1日起至实际清偿之日止，以全部剩余本金为基数，按借款合同约定的标准计算罚息（截止至起诉之日止，暂计为2805.76元）；4、判令原告在上述第一、二、三项请求的范围内对被告李某提供抵押的位于天津市津南区八里××镇××号不动产享有抵押权，有权就抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年5月24日签订了《借款合同》（合同编号为：1212019-ＤＪ485035-01）。合同约定：贷款本金34万元，贷款期限12个月，利率为年利率17.00%，若被告逾期偿还贷款本息除按贷款利率支付逾期期间利息外，还应按贷款利率的50%支付罚息，原告并有权提前宣布贷款到期；自逾期之日次日起，以未还全部剩余本金为基数，按每日万分之三的收取逾期管理费。《借款合同》（包括但不限于签订了《借款合同》或《最高额授信合同》）签订当日，被告与原告办理了抵押手续（包括但不限于签订了《抵押合同》或《最高额抵押合同》）。上述合同签订后，原告于2019年5月31日按约向李某的银行卡（卡号为：6226********）发放了贷款34万元，原告履行完合同约定的义务。而被告却未按合同约定及时足额向原告履行还本付息义务,且经原告多次催收未果,现被告逾期未偿还的行为已构成严重违约。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《借款合同》、付款回单，证明原、被告的权利义务关系及相关约定，且原告依约发放贷款；2、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明，证明抵押情况；3、还款明细表，证明被告欠付本息情况。被告李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。经审理查明，原、被告于2019年5月24日原、被告签订了编号为1212019-ＺＧＥ485035-00号的《最高额授信合同》，授信期限120个月，自2019年5月31日至2029年5月31日，授信额度34万元的可循环额度。同日，原、被告签订了编号为1212019-ＤＪ485035-01的《借款合同》，约定贷款用途为流动资金贷款，贷款金额34万元，贷款期限12个月，利率为年利率17%；若被告任何一次未按时足额偿还贷款本息，除按贷款利率支付逾期期间的利息外，还应按贷款利率的50%支付逾期罚息，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告立即清偿贷款。同日，原、被告签订了编号为1212019-ＧＤ485035-01号的《最高额抵押合同》，被告以其名下的坐落于天津市津南区八里××镇××号的房产作为债务担保，最高债权数额为34万元；担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押人支付的其他款项及抵押权人为实现担保债权支出的全部费用。上述合同签订后，2019年5月31日原告依约向被告放款34万元，后原、被告于2019年6月4日办理不动产登记证明。被告自2019年6月30日至2020年4月30日依约偿还11期，本金共计42919.99元，利息共计50028.69元。截至2020年5月31日，被告李某尚欠原告贷款本金297080.01元、利息4208.63元、罚息2805.76元。本院认为，原告与被告李某签订的《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告使用原告资金后未按约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原、被告在合同中约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津瀚华小额贷款有限公司偿还本金297080.01元；二、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津瀚华小额贷款有限公司支付截至2020年5月31日的利息4208.63元三、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津瀚华小额贷款有限公司支付自2020年6月1日起至实际给付之日止的罚息（按涉诉合同标准计付）；四、如果被告李某对上述第一、二、三项给付义务未按期履行，原告天津瀚华小额贷款有限公司有权对被告李某名下的坐落于天津市津南区八里××镇××号房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5915元，因适用简易程序减半收取2957.5元，由被告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王文雅二〇二〇年八月二十四日法官助理闫炳宇书记员许畅附法条如下：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。