文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0103民初17504号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路**地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，分行行长。委托诉讼代理人：何凤，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈渝强，重庆合纵律师事务所实习律师。被告：陈交，男，1993年8月4日出生，汉族，住重庆市奉节县。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告陈交金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人何凤、陈渝强到庭参加诉讼。被告陈交经邮寄送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行基于与被告陈交签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》及房地产权证等起诉，请求判令：1.被告陈交立即支付原告光大银行重庆分行贷款本金376,082.87元，支付截止2020年3月3日的借款利息30,499.56元、罚息20.92元及复利82.21元；2.被告陈交支付自2020年3月4日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以应付未付本金376,082.87元为基数，复利以应付未付利息30,499.56元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮50%计算）；3.被告陈交承担原告光大银行重庆分行为实现债权支付的律师费3,253.48元；4.原告光大银行重庆分行对被告陈交名下位于重庆市沙坪坝区的房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述第1至3项债权范围内享有优先受偿权；5.被告陈交承担本案的案件受理费。被告陈交未答辩。本院经审理认定事实如下：贷款人：光大银行重庆分行。借款人：陈交。抵押人：陈交。抵押权人：光大银行重庆分行。贷款金额：380,000元。贷款用途：购房。贷款期限：360个月，从2017年12月30日到2047年12月30日。贷款执行利率：浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行。遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。罚息计收标准：借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。复利计收标准：贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。约定还款方式：等额还本付息。提前收贷的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。抵押担保情况：陈交以名下位于沙坪坝区的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围：本合同项下全部贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。送达地址约定：本合同各方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同列出的有关方的地址或传真。本合同各方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达；如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三（3）日内即被视为送达；如以传真送达，在发出时即被视为送达。但借款人、保证人和/或抵押人发给贷款人的文件，则需在贷款人实际签收后方可视为送达。本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人通讯地址作为法律文件的送达地址，该送达地址可用于接受各类法律文件；按照该地址送达的，视为当事人签收，受送达人拒收的，不影响送达的效力；借款人、保证人和抵押人前述约定送达地址发生变更时，应及时将变更后的地址书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为法律文件送达地址未作变更。放款情况：2017年12月30日，光大银行重庆分行按约向陈交发放贷款380,000元。宣布贷款提前到期情况：光大银行重庆分行于2020年3月3日通过寄送邮件的方式向陈交送达《宣布贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求陈交立即还清全部贷款本息和利息。欠款情况：庭审中，光大银行重庆分行述称其无法提交《宣布贷款提前到期通知书》寄出三日后即2020年3月7日的欠款数据，且光大银行重庆分行提交了截止2020年8月10日的欠款数据。据光大银行重庆分行提交的最新数据显示，截止2020年8月10日，陈交尚欠光大银行重庆分行贷款本金376,082.87元、利息40,211.68元、罚息47.95元、复利189.63元。律师费产生情况：光大银行重庆分行与重庆合纵律师事务所签订《个案委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼事宜，并为此实际支付律师费3,253.48元。本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。光大银行重庆分行与陈交签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。光大银行重庆分行按约发放贷款后，陈交未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，光大银行重庆分行有权按照合同约定收回贷款资金，要求陈交立即偿还全部借款本息。因光大银行重庆分行无法提交《宣布贷款提前到期通知书》寄出三日后即2020年3月7日的欠款数据，且光大银行重庆分行提交了截止2020年8月10日的最新欠款数据，其请求的对合同项下未归还的全部借款本金计收罚息的时间就应从光大银行重庆分行提交最新欠款数据的次日即2020年8月11日起，而不应自2020年3月4日起。故本院对光大银行重庆分行的该项请求的时间点予以纠正。同时，《个人贷款合同（抵押、保证）》中明确约定因借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费），光大银行重庆分行委托重庆合纵律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并实际支付了律师费3,253.48元，故陈交应向光大银行重庆分行支付律师费3,253.48元。陈交以名下位于沙坪坝区的房屋为其本人的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，光大银行重庆分行的抵押权依法成立。被告陈交经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈交在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行贷款本金376,082.87元及截止2020年8月10日的利息40,211.68元、罚息47.95元、复利189.63元，并支付自2020年8月11日起至贷款本息清偿之日止，以尚欠本金376,082.87元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算的罚息，及以未付利息40,211.68元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算的复利；二、被告陈交在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费3,253.48元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告陈交提供抵押的位于沙坪坝区的房屋享有优先受偿权；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3,700元，由被告陈交负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 汪曼霞二〇二〇年八月十八日法官助理 余兴凤书 记 员 袁 燕