黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书(2020）黑1202民初1219号原告：绥化市北林区农村信用合作联社，住所地绥化市北林区人和街**。法定代表人：刘伟学，职务理事长。委托诉讼代理人：陈兴华，黑龙江釜民律师事务所律师。被告：张丙辉，男，1960年6月29日出生，汉族，退休职工，现住黑龙江省巴彦县。被告：刘爽，女，1961年2月27日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省巴彦县。被告：梁永红，女，1968年10月3日出生，汉族，住绥化市北林区。被告：琚朋龙，男，1970年7月14日出生，汉族，住绥化市北林区。原告绥化市北林区农村信用合作联社诉被告张丙辉、刘爽、梁永红、琚朋龙借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绥化市北林区农村信用合作联社委托诉讼代理人陈兴华，被告张丙辉到庭参加诉讼，被告刘爽、梁永红、琚朋龙经依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告绥化市××林区农村信用合作联社提出诉讼请求：1.要求被告张丙辉偿还原告借款本息共计7160660元（包括本金650万元、利息660660元；利息计算至2020年4月15日，自2020年4月16日起至还清时止的利息及罚息按合同约定给付）；2.要求对被告梁永红、琚朋龙提供抵押的房屋拍卖、变卖所得价款具有优先受偿仅；3.诉讼费由四被告负担。事实和理由：2018年2月1日，被告张丙辉、刘爽在原告绥化市××林区农村信用合作联社贷款，借款本金650万元，借款期限3年，贷款方式为3年循环使用，即每年还款后次年继续贷款，贷款发放后，被告应当在2020年1月30日前偿还本金及利息。但被告未按期履行还款义务，截止2020年4月被告拖欠原告借款本金650万元、利息660660元未付。另被告张丙辉、刘爽借款时，被告梁永红、琚朋龙自有的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。现被告未按期偿还贷款，为维护在原告合法权益，故其诉至法院，请求支持原告诉请。被告张丙辉承认原告绥化市××林区农村信用合作联社在本案中所主张的事实，对在原告处借款的事实无异议。其答辩如下：被告张丙辉与刘爽系夫妻关系。2018年被告在恒兴物业任职经理期间，因被告琚朋龙是其老板，故以被告张丙辉的名义在原告处借款650万元，用于琚朋龙名下物业公司购买煤炭。因其与刘爽系夫妻关系，故其让爱人刘爽在合同中签字。现在被告联系不到琚朋龙、梁永红，也无能力偿还借款本息。被告刘爽、梁永红、琚朋龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：被告张丙辉与刘爽系夫妻关系，被告琚朋龙与梁永红系夫妻关系。2018年1月10日，被告琚朋龙、梁永红为案外人琚朋杰出具委托书一份，内容为：“我们二委托人是夫妻关系，我们夫妻共同所有三处营业房屋，登记在梁永红名下，一处房屋位于绥化市××1910，建筑面积1392.64平方米；一处房屋位于绥化市××1910，建筑面积191.37平方米；一处房屋位于绥化市××1910，建筑面积1171.37平方米。我们欲用上述房屋在绥化市××林区农村信用合作联社中心信用社申请抵押贷款，因我们不能亲自前往，特委托琚朋杰为我们的代理人，并以我们的名义办理如下事宜：1、代我们到绥化市嘉信房屋置业担保有限公司办理相关的担保手续及签署相关文件；2、代我们到绥化市××林区农村信用合作联社中心信用社办理贷款业务，包括签订贷款合同、抵押合同等因贷款产生的相关文书；3、代我们到绥化市不动产登记中心办理不动产登记、换证、查档、调档并领取查询单、确认单并签署相关文件，并办理不动产登记证明的相关手续及领取挂失土地使用权证及继续贷款的相关事宜办理；4、代我们到绥化市不动产局办理解除抵押登记手续，办理不动产查档、调档并领取查询单、确认单并签署相关文件，继续办理抵押登记贷款的手续并签署相关文件；5、代我们办理与上述抵押贷款相关的手续。受托人就上述委托事项在代理期限内所签署的相关法律文书委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。”，并于当日共同到绥化市公证处办理委托公证书一份，内容为“公证事项委托；兹证明琚朋龙、梁永红于2018年1月10日来到我处，在本公证员的面前，在前面的委托书上签名、按手印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果”。2018年1月18日，被告张丙辉向原告绥化市××林区农村信用合作联社申请贷款并填写《个人借款申请审批表》，被告刘爽在借款申请人配偶处签字并按手印，被告琚朋龙、梁永红的委托代理人琚朋杰在抵押人处签字并手印。2018年2月1日，被告张丙辉与原告绥化市××林区农村信用合作联社签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定：借款人张丙辉，担保人梁永红、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司；自2018年2月1日起至2021年1月30日止，借款人可以在人民币陆佰伍拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于壹万元整。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2021年1月30日；借款用途为进货；担保方式为最高额抵押，担保人自愿为借款人在贷款人处形成的下列债务提供担保，担保的债务最高余额为人民币陆佰伍拾万元整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；发生如下情形之一的，贷款人有权对借款人合约额度进行冻结、调减或提前终止：借款人在农村信用社或其他银行发生违约行为或不良信用记录；借款人的其他循环额度被冻结或终止……”。被告张丙辉在借款人处签字确认，被告琚朋龙、梁永红委托代理人琚朋杰在担保人处签字确认。同日，双方亦签订《最高额抵押合同》，被告张丙辉在债务人处签字并按手印，被告琚朋龙、梁永红委托代理人琚朋杰在抵押人处签字并按手印。双方签订上述合同后，琚朋杰代被告琚朋龙、梁永红将位于绥化市北林区××厢房××室、××室及××室三处房屋在绥化市不动产中心办理了抵押登记。2018年2月5日，原告绥化市××林区农村信用合作联社向被告张丙辉发放借款650万元，该单笔借款到期后，被告按期偿还原告借款本息，并于2019年3月8日依合同约定再次向原告借款650万元，到期日应为2020年3月8日，月利率为7.2‰。现由于被告张丙辉未按期偿还借款本息，故原告诉至法院，要求：1、被告张丙辉偿还原告借款本息共计7160660元（包括本金650万元、利息660660元；利息计算至2020年4月15日，自2020年4月16日起至还清时止的利息及罚息按合同约定给付）；2.要求对被告梁永红、琚朋龙提供抵押的房屋拍卖、变卖所得价款具有优先受偿仅；3.诉讼费由四被告负担。庭审中，被告张丙辉抗辩称2018年其系被告琚朋龙物业公司的经理，涉案借款虽以其名义贷款，但用途是为物业公司购买煤炭，现被告琚朋龙、梁永红未到庭，其无能力偿还借款本息。被告琚朋龙、梁永红、刘爽未到庭，亦未答辩。上述事实有下列证据在卷证实：1、个人借款申请审批表、最高额个人借款担保合同，证实被告与原告签订借款合同的事实；2、公证书一份，证实被告琚朋龙、梁永红公证委托琚朋杰办理相关贷款及抵押事宜；3、2018年2月5日、2019年3月8日划款票据2张，证实2018年的借款被告已经偿还，2019年重新借贷650万元，至今未偿还本息；4、最高额抵押合同、不动产登记证书及地产抵押物清单，证实被告琚朋龙、梁永红以其共有的三处房为涉案借款作抵押，并办理抵押登记；5、四被告身份证复印件及结婚证复印件，证实被告张丙辉与刘爽系夫妻关系，被告琚朋龙、梁永红系夫妻关系，原告将借款汇入被告张丙辉银行卡内，由被告梁永红、琚朋龙为该笔贷款提供房屋抵押担保，并办理抵押登记，原、被告之间借贷及担保关系合法有效。本院认为，被告张丙辉及案外人琚朋杰与原告绥化市××林区农村信用合作联社签订的《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》及被告琚朋龙、梁永红为琚朋杰出具的公证委托书，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告张丙辉未按期偿还借款本息系违约行为，应承担偿还借款本息的违约责任，故原告要求被告张丙辉偿还借款本金650万元及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告刘爽承担给付责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案被告刘爽仅在《个人借款申请审批表》中签字按手印，而《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》中均未有被告刘爽签字，另鉴于《最高额个人担保借款合同》中约定“借款用途为进货”，被告张丙辉庭审中亦辩称涉案借款用于被告琚朋龙物业公司购买煤炭，且原告亦未提供证据证实涉案借款用于被告张丙辉与刘爽夫妻共同生活支出，故涉案借款不能认定为被告张丙辉与刘爽的婚间共同债务。综上，原告要求被告刘爽承担给付责任的诉请，本院不予支持。关于原告要求对被告梁永红、琚朋龙抵押房产享有优先受偿仅，因被告琚朋龙、梁永红为琚朋杰出具公证委托书，委托琚朋杰与原告签订《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》，约定将被告琚朋龙、梁永红共有的三处房屋（即登记在被告梁永红名下，位于绥化市北林区××厢房××室、××室及××室三处房屋）为被告张丙辉在原告处的借款作房产抵押，并办理抵押登记，抵押合同合法有效，故原告要求以抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张丙辉于本判决生效后十日内偿还原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金6500000元及利息660660元（利息计算至2020年4月15日);自2020年4月16日起至给付之日止的利息、罚息，按照借款合同约定的标准支付。二、如被告张丙辉逾期未偿还上述款项，则原告绥化市北林区农村信用合作联社以被告琚朋龙、梁永红抵押的坐落于绥化市北林区网通花园西厢房124室、301室及111室三处房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30962元，由被告张丙辉、琚朋龙、梁永红负担。此款原告已预交，三被告在执行上款时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员  刘晓红二〇二〇年八月三十一日书记员  徐春怡