安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1673号 原告：林婧,女,汉族,1990年11月12日出生,住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：许海亮，安徽道同律师事务所律师。 被告:林敏,男,汉族,1963年8月27日出生,住安徽省黄山市屯溪区。 被告:何香,女,汉族,1964年7月25日出生,户籍地安徽省祁门县,现住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：李**，安徽一飞律师事务所律师。 原告林婧诉被告林敏、何香所有权确认纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告林婧及其委托诉讼代理人许海亮，被告林敏，被告何香的委托诉讼代理人李**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 林婧向本院提出诉讼请求：1.依法判决确认位于安徽省黄山市屯溪区房屋为原告所有,并由二被告协助原告办理产权过户手续；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由:被告林敏系原告父亲,被告何香系原告继母,二被告于1999年12月17日在祁门县民政局登记结婚。原告当时基于以后小孩上学以及父母养老问题等客观因素考虑,决定在屯溪买房并共同居住,故当时原告买房的决定得到二被告以及原告丈夫的支持。而另一方面,由于当时大家房的利息支出成本、还款压力等问题,且恰好被告林敏公积金账户内的资金未使用,同时符合公积金贷款条件,故决定以被告林敏个人名义向开发商黄山置地投资有限公司购买该房屋,签订购房合同（合同约定该房屋建筑面积为109.59平方米、总价款591919元）,办理30万元公积金按揭贷款手续,且房屋产权证上仅登记被告林敏一人,当时二被告同意该房屋的产权实际归原告所有,但该房屋首付款则由原告5000元及刷卡支付15000元、2014年1月11日刷卡支付161919元、2014年2月14日刷卡支付85000元以及25000元）,并且该房屋交付后的相关办证费用以及装饰装潢等一切相关事宜也由原告自行处理解决。故当时正是基于二被告同意该房屋的产权实际为原告所有，因此原告与丈夫则为该房屋出钱出力,从最开始的看房、选房、支付首付款,再到该房屋交付后的着手装潢、挑选装饰公司、谈价谈判、确定装饰装修方案、挑选装饰装修所需的所有材料、盯施工现场等等环节,全程均系原告及其丈夫在一手操持着,不辞劳苦,也就是说,该房屋从毛坯到精装入住,原告及其丈夫付出了太多财力和精力。而现在,被告何香却出尔反尔,以该房屋为其与被告林敏的夫妻共同财产为由,要求对该房屋进行对半分割,这明显损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益,原告特向法院起诉。 林敏在庭审中辩称，没有意见。 何香辩称，一、案涉房屋登记所有权人为林敏，而该房屋是林敏与答辩人婚姻关系存续期间购买的，属于林敏与答辩人共同共有；二、原告主张该房屋系其所有，其理由为该房屋实际系原告购买，林敏仅仅是代为持有而已。该房屋的首付为原告及其丈夫所付，相关办证费用及其装潢都是原告及其丈夫亲力亲为。因此，原告主张其实际为该房屋的所有权人，答辩人不予认可。1.从买房的需求上看，被告林敏在屯溪上班，没有房屋居住，有迫切买房的愿望；2.虽然表面上看首付款为原告丈夫所支付，但实际上该款为被告林敏所付；3.即使如原告所述，首付款及装潢等都是其支付。但答辩人认为此只能证明原告对该房屋有付款行为，且该房屋按揭款一直由被告林敏支付，水电费、物业费等都由被告林敏，显然本案涉案房屋并非原告实际所有。 本院经审理查明：林敏与何香于1999年12月17日在祁门县民政局登记结婚，双方系夫妻关系。林婧系林敏的女儿，何香系林婧的继母。 2014年1月11日，林敏与黄山置地投资有限公司签订《商品房买卖合同》，约定林敏购买屯溪区，建筑面积109.59平方米，总价款591919元；林敏于2014年1月5日前付清首付款计人民币181919元，于2014年1月15日前办理完毕计人民币410000元的银行按揭手续等事项。合同签订后，林婧的丈夫汪双全向黄山置地投资有限公司支付首付款291919元（其中，2013年12月29日现金支付5000元及刷卡支付15000元、2014年1月11日刷卡支付161919元、2014年2月14日刷卡支付85000元以及25000元）。剩余购房款30万元由林敏办理房屋公积金贷款。2014年12月28日，林婧向黄山置地投资有限公司补交案涉房屋面积误差房款180元及预交办证费用元17353元（其中，房屋契税11841.98元、房屋维修基金5511元）。 2015年10月14日，林敏取得位于屯溪区的权属登记，所有权人为林敏（单独所有）。 庭审中，林婧陈述：其没有向林敏归还案涉房屋公积金贷款。 另查明，林婧及其丈夫于2016年底对案涉房屋进行装修，并支付相应的装潢款项。庭审中，林敏陈述：1.案涉房屋的贷款是用我的公积金贷款的，我只能用公积金贷款30万元，10年期，正好我退休前将贷款还清，当时我提取了公积金13万元，交给了原告的丈夫，当时约定我帮助原告买房子，她负责给我养老，并且住在一起，且当时也动员何香住过来；2.我没有直接支付过装修款，但是该期间陆陆续续给了原告一部分钱，具体多少不清楚；3.其没有向原告支付案涉房屋部分首付款及房屋装修款。何香陈述：其没有向原告支付案涉房屋部分首付款及房屋装修款。 以上事实有当事人陈述、原告的身份证、户口簿证明、常住人口登记表、结婚证、商品房买卖合同、房屋产权证、案涉房屋交房费用清单、工商银行现金存款凭证、案涉房屋装修各项开支明细表以及与装修有关的合同、装修项目清单、收款收据、订货单、刷卡凭证等资料、银行存折及庭审笔录相佐证，本院予以确认。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的坐落于屯溪区房屋,是以林敏签订商品房买卖合同,不动产权证书登记为林敏单独所有。林婧诉称“林敏、何香同意案涉房屋产权实际为林婧所有”，但无有效证据予以证明，林敏虽在庭审中陈述“当时约定我帮助原告买房子，她负责给我养老，并且住在一起，且当时也动员何香住过来”，但何香不予认可；结合案涉房屋的购房款支付情况，首付款中也有林敏提取的房屋公积金13万元，且剩余房款30万元亦系林敏的房屋公积金贷款所支付，故林婧又不能证明案涉房屋款项591919元系其全部出资的事实。因此，林婧主张位于安徽省黄山市屯溪区房屋为其所有,并由两被告协助其办理产权过户手续，缺乏事实与法律依据,本院不予支持。鉴于林婧及其丈夫为林敏购买本案诉争房屋确有部分出资及房屋装潢费用,也只能按债权处理,其可以另行主张，但不能成为林婧主张所有权的事实依据。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告林婧的诉讼请求。 案件受理费7350元，由原告林婧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  汪卫东 二〇二〇年八月十八日 书记员  肖 寒 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。