辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5066号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：潘苗，女，1976年10月24日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被告：刘延军，男，1975年10月6日出生，汉族，住辽宁省新民市。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告潘苗、刘延军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张琳、被告潘苗到庭参加诉讼，被告刘延军经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告潘苗、刘延军偿还原告贷款本金500000元、利息14907.81元、罚息及复利156279.41元，合计：671187.22元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年2月19日）并自2020年2月20日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告潘苗名下位于沈阳市东陵区泉园一路42号1-5-3（建筑面积：59.5平方米）和被告潘苗名下位于沈阳市沈河区（建筑面积：7.36平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告赔偿原告律师费2000元；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告刘延军经合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩意见。被告潘苗辩称，对欠款本金没有异议，但是对罚息不认同。去年和前年，原告有找过我让其卖房子偿还贷款，被告房产一直没有卖成。用两个房产抵押50万我方不认同，因为房产价值不止50万。本院经审理查明的案件事实及理由如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.2015年11月3日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告潘苗、刘延军签订了《综合授信合同》一份；2016年12月7日，被告潘苗、刘延军向原告提交《借款支用申请书》；2.借款本金：50万元；3.借款期限：自2016年12月9日至2017年11月3日止；4.合同执行利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.75%上浮80%，即年利率7.6125%；5.逾期利率标准：逾期利率、罚息利率均为在本合同贷款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利；6.还款方式：按月付息，到期还本的；每月还款日为15日；7.违约责任：授信提用人违反合同约定义务，未能履行本合同及附件项下约定的，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿……要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；8.欠息情况：截止至2020年2月19日，被告潘苗、刘延军尚拖欠贷款本金500000元、逾期利息14907.81元、逾期罚息1156279.41元。二、抵押合同成立及生效情况1.合同签订情况：2015年11月3日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告潘苗签订了《最高额担保合同》；2.主债务：担保人所担保的最高债权额为50万元；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；4.抵押物：位于沈阳市东陵区泉园一路**1-5-3的房产和位于沈阳市沈河区的房产，建筑面积共计66.86平方米；5.抵押登记手续：2015年12月2日，经沈阳市房屋登记中心办理了抵押物的他项权利登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号。三、其他情况：1.原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告刘延军经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《综合授信合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。现贷款已到期，被告应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求被告偿还借款本息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据《最高额担保合同》的约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在最高额担保债权的范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告潘苗、刘延军于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金500000元、逾期利息14907.81元、逾期罚息1156279.41元（以上本金、利息、罚息的计算截止至2020年2月19日），并自2020年2月20日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；二、被告潘苗、刘延军于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元；三、若被告潘苗、刘延军逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告潘苗提供的位于沈阳市东陵区泉园一路42号1-5-3的房产和位于沈阳市沈河区的房产，建筑面积共计66.86平方米（他项权利证号：沈房他证中心字第××号）行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10532元，减半收取5266元、保全费3886元，由被告潘苗、刘延军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  聂雪二〇二〇年八月二日书记员  姜悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。