辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初10262号原告：沈阳恒信融资担保有限公司（原沈阳恒信担保有限公司），住所地沈阳市沈河区文萃路**。法定代表人：王英臣，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨博思，系该公司员工。被告：辽宁一合商贸有限公司，，住所地沈阳市皇姑区昆山中路**法定代表人：周艺颖。被告：周朝晖，男，1968年5月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：赵晓光，男，1955年8月27日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：裴丽，女，1955年11月26日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张健，女，1963年5月18日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：吕丹阳，女，1978年7月27日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：姜笑琴，女，1941年2月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：周艺颖，女，1971年7月5日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告沈阳恒信融资担保有限公司与被告辽宁一合商贸有限公司、周朝晖、赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖追偿权纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信融资担保有限公司的委托诉讼代理人杨博思到庭参加诉讼，被告辽宁一合商贸有限公司、周朝晖、赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳恒信融资担保有限公司（以下简称恒信公司）向本院提出诉讼请求：1、请求贵院判令被告一向原告支付代偿贷款利息共计742,222.30元；2、请求贵院判令被告一向原告支付代偿贷款利息自代偿之日起至实际支付之日止，按照代偿金额支付日万分之五的利息暂计257,627.91元（截至2019年5月17日，依据《担保服务合同》第12.4条约定）；3、请求贵院判令被告一向原告支付违约金148,444.46元（按照《担保服务合同》第12.4条约定)；4、请求贵院判令被告一承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费、执行费等；5、请求贵院判令被告三、四、五、六、七、八以拍卖、变卖《反担保抵押合同》中抵押物清单所列的抵押房产（八处住宅）的价款向原告偿还上述代偿款、滞纳金、律师费及其他费用；6、请求贵院判令被告二对被告一的上述代偿款、滞纳金、违约金、律师费及其他费用承担连带清偿责任；7、请求贵院判令被告二履行《不动产转让合同（房产、土地)》义务，将周朝晖名下的沈阳市和平区同泽南街374号城建公寓房产就拍卖价款偿还原告；8、请求贵院判令上述被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：2015年10月14日，被告一与广发行沈阳分行签订《人民币短期贷款合同》，授信额度为1,000万元人民币，期限一年（2015.10.14-2016.10.13）。2015年10月14日原告与广发行沈阳分行签订了保证合同，原告为被告一在1,000万元贷款提供担保，合同订立后，被告二向原告提供了反担保连带责任保证。同时，2015年10月14日被告三、四、五、六、七、八以其房产为被告一向广发行沈阳分行借款原告所提供担保而作为抵押物向原告提供反担保（抵押房产：房证号：沈房权证市和平字第**、ＮＯ××**；沈房房权证沈河字第**；房权房权证中心字第**；权证房权证浑南新区字第**；证皇姑字第NO40042157-1、NO40042157-2、ＮＯ××54号），并且办理了他项权利证。被告二与原告签订不动产转让合同，约定被告一出现合同约定违约行为后，被告二即将其所有的房产转让给原告。2015年10月14日，原告还与被告一订立了担保服务合同，原告于1,000万元额度内为被告提供担保，其中12.4条款还约定了违约责任，即发生代偿的，被告一应向原告支付代偿金20%的违约金，还应从原告代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息；12.2条款约定了逾期支付担保费的，被告一除应继续履行付款义务外，还应从逾期支付之日起，按逾期支付金额支付日万分之五的滞纳金；同时该合同还约定了争议案件管辖权，即甲、乙双方因本合同所发生的争议，由双方协商解决，解决或调解不成，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。2015年所签订合同订立后，因被告一未能按时清偿广发行沈阳分行贷款利息，以致发生原告代偿。原告共为被告一代偿人民币2,029,901.68元，其中1,287,679.38元已通过诉讼取得判决，此次诉讼标的为2017年2月之后产生的剩余代偿款742,222.30元。因此，原告诉至贵院，请求贵院依法判决，以维护原告合法权益。被告辽宁一合商贸有限公司（以下简称一合公司）经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告周朝晖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告赵晓光经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告裴丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告张健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告吕丹阳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告姜笑琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告周艺颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了证据提举。被告辽宁一合商贸有限公司、周朝晖、赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利，对原告提供的人民币短期贷款合同、保证合同、担保服务合同、不动产转让合同、商品房买卖合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、房产证、他项权证、代偿凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月14日，被告一合公司与广发银行沈阳分行签订《人民币短期贷款合同》（J9091-121-15023-14020号），向广发银行贷款本金10000000元，借款期限为2015年10月14日至2016年10月13日。同日，原告恒信公司（甲方）与被告一合公司（乙方）签订《担保服务合同》一份，约定：甲方为乙方与广发银行10000000元贷款提供担保，担保期限为自贷款合同借款人债务履行期限届满之日起两年。合同约定，乙方向甲方提供有效的反担保（抵押、质押、保证等）是本合同生效的先决条件，先决条件未能成就造成的一切后果由乙方承担。关于违约责任，合同12.2条约定：乙方违反本合同第4.3项的约定，逾期支付价款或报酬的，除应继续履行付款义务外，还应从逾期支付之日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的滞纳金；合同第12.4条约定：乙方不能及时履行《人民币短期贷款合同》约定的还款义务，致使甲方发生代偿事实的，应向甲方支付代偿金额20%的违约金，还应从甲方代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息。同日，原告与广发银行签署《保证合同》一份，约定原告为被告一合公司向广发银行的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、罚息及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、送达费、律师费、公告费等）。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。被告周朝晖与原告在2015年10月14日签署《反担保保证合同》，约定被告周朝晖为被告一合公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括《担保服务合同》项下被告一合公司应向原告支付的担保费及其利息、违约金和损害赔偿金等，保证期间自本合同生效后至原告承担保证责任的事实发生之日起两年。另，被告周朝晖（乙方）与原告（甲方）签订《不动产转让合同》一份，约定乙方将其购买的位于沈阳市和平区同泽南街37号，建筑面积200平方米的房产以100万元价格转让给甲方，成交条件为广发银行向被告一合公司提供贷款，如借款人不按期归还银行贷款或违反借款合同其他条款给甲方利益造成损害的甲方拥有以上述价格直接收购该房产的权利。被告一合公司如按期缴纳银行本息，原告将放弃购买被告周朝晖房产、土地，截至房产交付时间，被告一合公司如不能如期偿还贷款本息，原告将以上述价格收购该房产、土地，并过户到原告名下，被告周朝晖无条件接受。上述合同签订的同日，即2015年10月14日，被告赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖与原告签署《反担保抵押合同（额度或最高额）》，约定被告赵晓光、裴丽以其共同共有的位于皇姑区，建筑面积117.75平方米的房产，被告赵晓光以其所有的位于沈河区，建筑面积75.71平方米的房产，被告张健以其所有的位于皇姑区，建筑面积159.49平方米的房产，被告吕丹阳以其所有的位于浑南新区，建筑面积110.24平方米的房产及位于和平区文体路7-2号（1-34-2），建筑面积196.35平方米的房产，被告姜笑琴以其所有的位于和平区三好街72-8号（3-3-2），建筑面积131.66平方米的房产，被告周艺颖以其所有的位于和平区三好街79号（A1003），建筑面积151.75平方米的房产及位于和平区三好街72-8号（3-6-2），建筑面积131.66平方米的房产作为抵押物，为被告一合公司向原告提供反担保。2015年12月29日，原、被告就上述抵押房产办理最高额抵押权设立登记，原告取得编号为沈房他证中心字第××号他项权利证书。上述合同签订后，广发银行沈阳分行如约向被告一合公司发放贷款，但被告一合公司未按时偿还贷款，致使原告代偿利息。原告于2017年2月21日代偿84,281.25元，于2017年3月21日代偿76,125元，于2017年4月21日代偿84,281.25元，于2017年5月21日代偿81,562.5元，于2017年6月21日代偿84,279.21元，于2017年7月21日代偿81,558.42元，于2017年8月21日代偿84,277.04元，于2017年9月21日代偿81,558.42元，于2017年10月21日代偿84,299.21元，共计代偿742,222.3元。现原告为行使追偿权诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告辽宁一合商贸有限公司、周朝晖、赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。当事人的合法权益受法律保护。本案中，原、被告签订的《担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同（额度或最高额）》、原告与广发银行沈阳分行签订的《保证合同》及被告与广发银行沈阳分行签订的《人民币短期贷款合同》均系各方真实意思表示，合法有效，受法律保护。各方当事人均应依据合同约定履行己方义务。被告一合公司未按约定支付贷款利息，导致原告发生代偿。原告作为保证人，在履行代偿义务后，有权向被告一合公司行使追偿权，故原告请求被告一合公司给付代偿利息742,222.3元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告一合公司向原告支付利息及违约金的诉讼请求。因被告怠于履行偿还代偿利息的义务，确系违约行为，故原告有权要求被告给付利息及违约金。关于利息及违约金的数额，因《担保服务合同》12.4条明确约定被告未履行还款义务，致使原告发生代偿事实的，应向原告支付代偿金额20%的违约金，还应从甲方代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息。两者均系对被告违约责任的约定。结合本案情况，本院认为按照代偿金额20%支持原告违约金的请求，对代偿款利息不再重复支持。关于原告要求就《反担保抵押合同》中抵押物清单所列的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求。因原告与被告赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖签订的《反担保抵押合同（额度或最高额）》中，有以上述被告所有的房屋向原告提供抵押担保的意思表示，且原、被告就所涉抵押房屋已办理正式的抵押登记，故原告系抵押权人，依法对上述被告抵押的房产享有优先受偿权。关于原告要求被告周朝晖对被告一合公司的上述代偿款等承担连带责任的诉讼请求。因原告与被告周朝晖签订的《反担保保证合同》中约定被告周朝晖为被告一合公司向原告提供反担保，且保证方式为连带责任保证。故原告要求被告周朝晖承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告周朝晖履行《不动产转让合同》义务的诉讼请求。因原告与被告签订《不动产转让合同》的目的并非买卖房屋，而是向原告提供反担保的一种形式，现被告周朝晖并未办理房屋所有权登记，原告及被告周朝晖也未办理抵押登记等手续，原告此项诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告辽宁一合商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告沈阳恒信融资担保有限公司代偿利息742,222.3元；二、被告辽宁一合商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告沈阳恒信融资担保有限公司违约金148,444.46元；三、原告沈阳恒信融资担保有限公司就本判决第一项、第二项确定的给付义务对被告赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖抵押的八处房产（他项权利证书编号：沈房他证中心字第××号）拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；四、被告周朝晖对本判决书第一、二项给付义务承担连带给付责任；五、驳回原告沈阳恒信融资担保有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,134元，公告费800元，由被告辽宁一合商贸有限公司、周朝晖、赵晓光、裴丽、张健、吕丹阳、姜笑琴、周艺颖承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  仲芳雪人民陪审员  朱福涛人民陪审员  张玉华二〇二〇年八月六日书 记 员  吴靖雯