江苏省南京市溧水区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0117民初4457号 原告：江苏银行股份有限公司溧水支行，统一社会信用代码913201175672004685，住所地南京市溧水区永阳街道中大街**。 负责人：宫宏焱，该支行行长。 委托诉讼代理人：芮成辉，江苏苏德律师事务所律师。 被告：江苏拓天金属材料有限公司，统一社会信用代码913201170579825945，，住所地南京市溧水经济技术开发区洪蓝集中区 法定代表人：郭乃风。 被告：陈友山，男，1962年10月31日生，汉族，住盐城市盐都区。 被告：郭乃风，女，1964年10月6日生，汉族，住盐城市盐都区。 被告：陈江**，男，1983年11月13日生，汉族，住南京市溧水区。 被告：智恒翠，女，1985年12月24日生，汉族，住盐城市盐都区。 被告：何良松，男，1966年8月26日生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。 原告江苏银行股份有限公司溧水支行（以下简称江苏银行溧水支行）与被告江苏拓天金属材料有限公司（以下简称拓天公司）、陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠、何良松金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行溧水支行的委托诉讼代理人芮成辉，被告拓天公司的法定代表人暨被告郭乃风、被告陈友山到庭参加诉讼。被告陈江**、智恒翠、何良松经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。 原告江苏银行溧水支行向本院提出诉讼请求：一、被告拓天公司立即偿还原告贷款本金1500000元、利息2225.81元、复利0.77元，共计1502226.58元（利息计算至2019年8月28日，自2019年8月29日起至实际清偿之日止按合同约定计收利息、罚息、复利）；二、被告拓天公司支付律师费85300元；三、被告陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠对上述一、二项债务承担连带责任保证；四、判令原告有权对位于南京市溧水区房屋在1500000元范围内享有优先受偿权；五、判令原告有权对位于南京市溧水区房屋在600000元范围内享有优先受偿权；五、诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年6月25日，原告与被告拓天公司签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告拓天公司提供150000元最高授信额度，用于流动资金贷款，授信期限为2019年6月25日至2020年6月24日。同日，被告陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，为拓天公司的债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部贷款、利息（包括罚息和复利）、违约金及为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），担保金额为1500000元。同时，原告与被告陈江**、智恒翠，与被告陈江**、何良松分别签订《最高额抵押合同》，陈江**、智恒翠、何良松分别以其所有的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。2019年8月14日，原告与被告拓天公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告拓天公司贷款1500000元，借款期限为2019年8月14日至2020年8月11日，执行年利率为6.09%。上述合同签订后，原告于2019年8月14日依约向被告发放贷款1500000元。2019年8月18日，原告得知被告拓天公司及其关联公司已经停产，实际控制人失联，且被告已经出现利息未按约偿还的情形。为了维护自身合法权益，原告特诉至法院，恳请判如前请。 被告拓天公司、郭乃风辩称，对借款、担保事实没有异议。 被告陈友山辩称，对借款、担保事实不持异议，但原告主张的律师费过高。 被告陈江**未作答辩，亦未提交证据。 被告智恒翠未作答辩，亦未提交证据。 被告何良松未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据当事人的陈述及原告提交的最高额综合授信合同、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、委托代理合同及律师费发票、支付凭证等证据，认定事实如下： 1、2019年6月25日，作为受信人的拓天公司与作为授信人的江苏银行溧水支行签订《最高额综合授信合同》一份，其中约定：授信人向受信人提供的最高综合授信额度壹佰伍拾万元整，用于流动资金贷款；授信期限自2019年6月25日起至2020年6月24日止。同日，陈友山与郭乃风、陈江**与智恒翠分别向江苏银行溧水支行出具《最高额个人连带责任保证书》，为拓天公司的债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部贷款、利息（包括罚息和复利）、违约金及为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），担保最高额为1500000元，保证最高额不包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。同时，江苏银行溧水支行与被告陈江**、智恒翠，与被告何良松、陈江**分别签订《最高额抵押合同》，陈江**、智恒翠以其所有的位于溧水区产为拓天公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的最高债权数额为150万元；何良松、陈江**以其所有的位于溧水区产为拓天公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的最高债权数额为60万元。 2、2019年8月14日，江苏银行溧水支行（贷款人）与拓天公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定江苏银行溧水支行向拓天公司贷款1500000元，借款期限为2019年8月14日至2020年8月11日，执行年利率为6.09%，按月结息；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；如借款人信用状况下降，违反合同约定等，贷款人有权要求借款人提前归还已发放贷款。合同签订后，江苏银行溧水支行于当日依约向拓天公司发放贷款1500000元。 3、2019年8月14日，江苏银行溧水支行向拓天公司发放贷款1500000元，年利率6.09%，归还期限为2020年8月11日。 4、江苏银行溧水支行为实现债权，于2019年9月3日与江苏苏德律师事务所签订《委托合同》一份，委托江苏苏德律师事务所代理诉讼，并约定律师费为85300元。江苏银行溧水支行按约向江苏苏德律师事务所支付了律师费用。 5、截止到2019年8月28日，拓天公司尚欠利息2225.81元、复利0.77元。 本院认为，原告江苏银行溧水支行与被告拓天公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠签订的《最高额个人连带责任保证书》，与被告陈江**、智恒翠、何良松签订的《最高额抵押合同》均属当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。江苏银行溧水支行履行发放贷款的义务后，拓天公司应按约付息，到期还本；因陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠为借款提供连带责任保证，各担保人应承担连带清偿责任；各担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因陈江**与智恒翠、陈江**与何良松分别以名下财产对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，江苏银行溧水支行就抵押物享有优先受偿权；抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告陈江**虽辩称，原告江苏银行溧水支行主张的律师费偏高，但律师费系双方合同约定，且原告江苏银行溧水支行已实际支付了律师费，故对律师费，本院亦予以支持。 综上所述，原告江苏银行溧水支行的诉请，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告江苏拓天金属材料有限公司向原告江苏银行股份有限公司溧水支行偿还借款本金1500000元，利息2225.81元、复利0.77元，合计1502226.58元（利息计算至2019年8月28日），并从2019年8月29日起按照合同约定支付利息、罚息、复利直至实际给付之日止。 二、被告江苏拓天金属材料有限公司向原告江苏银行股份有限公司溧水支行支付律师费85300元。 三、被告陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠对上述债务承担连带清偿责任；陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠承担保证责任后，有权向江苏拓天金属材料有限公司追偿。 上列一、二、三项，均于本判决生效之日起十五日内履行完毕。 四、原告江苏银行股份有限公司溧水支行有权在本判决确定的债权范围内就位于南京市溧水区房屋在600000元限额内享有优先受偿权；陈江**、智恒翠、何良松承担担保责任后，有权向江苏拓天金属材料有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19088元，诉前财产保全费5000元，合计24088元，由被告江苏拓天金属材料有限公司、陈友山、郭乃风、陈江**、智恒翠、何良松共同负担（其中，何良松共同承担的数额为9635元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长 赵 怡 人民陪审员 刘 静 人民陪审员 袁德英 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员 赵 晨