广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初6203号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行，住所地江门市蓬江区************。负责人：陈奇清。委托诉讼代理人：李健进、颜卓泳，均为广东五邑律师事务所律师。被告：林月笑，女，汉族，1975年6月29日出生，住址江门市新会区*************，公民身份号码。被告：曾国林，男，汉族，1972年10月14日出生，住址同上，公民身份号码。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行诉被告林月笑、曾国林金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人颜卓泳、李健进到庭参加诉讼,被告林月笑、曾国林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.两被告共同向原告偿还借款本金930162.65元及至清偿完毕之日的利息（利息包括正常息、罚息、复利，按《小额贷款额度借款合同》计算至清偿完毕之日止，暂计至2020年6月3日的利息为10764.63元）；2.两被告共同承担原告为实现债权而支出的律师费49200元；3.原告对被告提供的位于江门市新会区***************的房产拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用、保全费用、公告费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告林月笑签订的《小额贷款额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，主要约定：1、借款金额是1200000元；2、借款期限60个月（2018年4月3日至2023年4月3日）：3、借款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮45%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，初始年利率6.8875%；4、借款用途是购买红木家私；5、还款方式：阶段性等额本息；6、如被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金或未按合同约定用途使用的贷款，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按在贷款利率基础上加收30%或100%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利：7、被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；8、被告在额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含），原告有权提前收回贷款。同时，被告曾国林是被告林月笑的丈夫并以共同借款人身份在借款合同上签字同意与被告林月笑承担共同清偿责任。2018年3月22日，原告与两被告还签订了《小额贷款最高额抵押合同》，主要约定：1、抵押财产清单约定，两被告将名下的坐落于江门市新会区*****************（下称涉案房屋）抵押给原告；2、第二部分专属条款第二条约定，担保债权金额是1862770元，担保债权确定的期间是2018年3月22日至2028年3月22日；3、第一部分通用条款第三条约定，本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等主要内容。之后，原告与两被告于2018年3月31日办理了涉案房屋的抵押登记手续。两被告收到原告发放的贷款1200000元后，逾期还款，已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，恳请依法判决如前诉请。原告邮政储蓄银行为其主张提交证据：1、被告身份证、户口本；2、《小额贷款额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》；3、《小额贷款最高额抵押合同》；4、不动产登记证明；5、系统截图；6、还款明细表；7、民事案件委托代理合同、发票。被告林月笑、曾国林未到庭，未答辩，未提交证据。双方在《小额贷款最高额抵押合同》第十五章第七十一条71.3中约定，各方联系方式均以合同记载为准，住所地即为收件地址，如发生变更应通知其他方，否则按原联系方式寄送的均视为送达。本院依法向被告林月笑、曾国林登记住所地进行送达，送达后两被告未到庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩、质证等相关的诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。原告所提供的证据有原件，证据之间能相互印证，且无相反证据反驳，本院确认原告所举证据的真实性及与陈述事实的关联性，并据此确认原告起诉主张的事实。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与两被告签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。前述合同后，原告依约发放了贷款，但被告林月笑、曾国林不按合同约定偿还贷款本息构成违约，原告有权依照合同约定及法律规定诉请被告提前还清贷款本息。相应的抵押物办理了他项权利登记，原告对抵押物处理所得价款享有优先受偿权。关于原告主张按照借款合同第四条约定的基准利率计算相应利息的请求，本院认为，因从2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故借款合同中约定的中国人民银行贷款基准利率自2019年8月20日起改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。关于律师费的问题。《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》中均明确约定贷款人为保障自身利益在合同履行过程中先行垫付的律师费，有权向借款人追偿。原告已举证民事案件委托代理合同、发票以证明原告为本案支付了律师代理费49200元，故原告主张的律师费，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林月笑、曾国林应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行偿还借款本金930162.65元及相应的利息、罚息、复利（利息、复利、罚息按照《小额贷款额度借款合同》的约定计算至实际给付之日止，前述合同中约定的中国人民银行贷款基准利率自2019年8月20日起改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）。二、被告林月笑、曾国林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行支付律师费49200元。三、如被告林月笑、曾国林未能偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行对位于江门市新会区***************房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13701.27元减半收取6850.63元、财产保全费5000元，两项合计11850.63元，由被告林月笑、曾国林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  黄银平二〇二〇年八月二十日书记员  容丽萍