河北省石家庄长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6190号 中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行，住所地：河北省石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：邢伟栋，行长。 委托诉讼代理人：贾须震、吴虑，河北时代经典律师事务所律师。 被告:栗建忠,男,1971年4月2日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:冯拥军,女,1970年12月22日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:马俊杰,男,1978年3月9日出生,汉族,住河北省石家庄市裕华区。 被告:白木根,男,1958年3月2日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:陈军,女,1958年3月3日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:冯会军,女,1973年2月24日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:曹某,男,1974年1月25日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告:杜某,男,1969年3月25日出生,汉族,住河北省石家庄市赞皇县。 被告栗建忠、马俊杰、杜某之共同委托诉讼代理人：吕学伟、邱军杰，河北冀正律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行（以下简称工商银行裕东支行）诉被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行裕东支行委托代理人贾须震、吴虑，被告栗建忠、马俊杰、杜某之共同委托诉讼代理人吕学伟、邱军杰到庭参加了诉讼，被告冯拥军、白木根、陈军、冯会军、曹某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告工商银行裕东支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某对原赞皇县三金煤炭有限公司向原告的借款本金8170770.81元及利息（截至2020年3月20日利息为906975.89元，自2020年3月21日起至本息清偿完毕之日止的利息按借款合同约定的利率计算。利息包含：期内利息、逾期利息、复息。）承担连带清偿责任；二、判令原告对被告马俊杰所有的石房权证裕字第××号房屋所有权和石裕华国用（2014）第02288号土地使用权享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费等由八被告承担。事实与理由：2014年11月4日，被告马俊杰与原告签订0040200009-2014年桥东（抵）字0018号《最高额抵押合同》，约定以其名下的位于裕华区国际商住城18-2-1102的石房权证裕字第××号房屋所有权及石裕华国用（2014）第02288号土地使用权，在2014年11月3日至2017年11月2日期间，人民币2000000元的最高余额内为三金公司的债务向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。 2016年12月20日，原告与三金公司签订编号0040200009-2016（桥东）字00059号《小企业借款合同》，约定：三金公司向原告借款14200000元，贷款期限为12个月，年利率为5.16%。2017年1月17日，原告实际发放借款14200000元。 八被告均与原告签订《保证合同》，约定其为三金公司借款向原告提供连带保证责任。 2018年2月13日，原、被告签订编号0040200009-2018（展期）0001号《借款展期协议》，约定展期金额13200000元，借款期限延长至2018年12月20日，年利率为5.7%。担保人按照原担保合同的约定继续承担担保责任，担保期约定为展期借款到期之日起两年。 目前，借款已到期，已偿还原告借款本金5029229.19元，尚欠原告借款本金8170770.81元。现原告得知，三金公司在未通知原告的情况下已完成清算及注销手续，严重违反合同约定。 被告栗建忠辩称，原告诉状所述属实，赞皇县三金煤炭有限公司受到国家政策影响，希望和原告调解，延缓还款期限。 被告马俊杰辩称，其仅是在最高额抵押合同上约定其在最高额2000000元内承担保证责任。 被告杜某辩称，其不是借款合同的当事人，没有在借款合同上签字，也没有在借款展期合同上签字，其提供的担保函仅是银行格式性的文件，对此，其不应对该笔贷款承担担保责任。 被告冯拥军、白木根、陈军、冯会军、曹某未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定如下事实，2014年11月4日，原告与被告马俊杰签订《最高额抵押合同》（合同编号为0040200009-2014年桥东（抵）字0018号），约定被告马俊杰以其名下的位于裕华区国际商住城18-2-1102房产（石房权证裕字第××号房屋所有权及石裕华国用（2014）第02288号土地使用权）为原赞皇县三金煤炭有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，担保期限自2014年11月3日至2017年11月2日，担保金额为2000000元的最高限额。 2016年12月20日，原告与原赞皇县三金煤炭有限公司签订《小企业借款合同》（编号0040200009-2016（桥东）字00059号），约定原赞皇县三金煤炭有限公司向原告借款14200000元，借款期限为12个月，年利率为5.16%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，按月结息，借款到期，利随本清。2017年1月17日，原告向原赞皇县三金煤炭有限公司发放借款14200000元。 2016年12月20日，原告分别与被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某签订《保证合同》，约定上述七被告对《小企业借款合同》（编号0040200009-2016（桥东）字00059号）债务承担连带保证责任。 2018年2月13日，原告与被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某签订《借款展期协议》（编号：0040200009-2018（展期）0001号），原因为赞皇县三金煤炭有限公司未能按期偿还《小企业借款合同》（编号0040200009-2016（桥东）字00059号）项下借款，约定展期借款金额为13200000元，借款期限由2017年12月20日延长至2018年12月20日，年利率为5.7%，罚息利率为展期利率基础上加收30%，逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人按照原《担保合同》约定继续对该展期债务承担连带保证责任，保证期间为展期借款到期之日起两年。 同日，原告与被告杜某签订《保证合同》，约定被告杜某为《小企业借款合同》（编号0040200009-2016（桥东）字00059号）承担连带保证责任，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。 当日，被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某签署《承诺函》，承诺以夫妻双方全部家庭财产为原赞皇县三金煤炭有限公司债务13200000元承担连带保证责任。 后原赞皇县三金煤炭有限公司分别于2018年12月20日偿还原告借款本金1808.7元，2018年12月21日偿还原告借款本金1.47元，2018年12月24日偿还原告借款本金3.37元，2019年1月2日偿还原告借款本金300000元，2019年1月22日偿还原告借款本金462947.75元，2019年1月23日偿还原告借款本金19952.78元，2019年1月24日偿还原告借款本金500000元，2019年1月28日偿还原告借款本金200000元，2019年1月30日偿还原告借款本金150000元，2019年1月31日偿还原告借款本金200000元，2019年2月1日偿还原告借款本金50000元，2019年2月21日偿还原告借款本金2254.93元，2019年2月28日偿还原告借款本金100000元，2019年3月1日偿还原告借款本金100000元，2019年3月11日偿还原告借款本金1100000元，2019年3月12日偿还原告借款本金200000元，2019年3月14日偿还原告借款本金100000元，2019年3月21日偿还原告借款本金2.5元，2019年3月22日偿还原告借款本金339.52元，2019年4月4日偿还原告借款本金100000元，2019年4月23日偿还原告借款本金196.34元，2019年4月24日偿还原告借款本金200000元，2019年5月3日偿还原告借款本金100000元，2019年5月4日偿还原告借款本金200000元，2019年5月31日偿还原告借款本金181521元，2019年6月21日偿还原告借款本金0.83元，2019年7月4日偿还原告借款本金250000元，2019年7月23日偿还原告借款本金200元，2019年8月12日偿还原告借款本金100000元，2019年8月22日偿还原告借款本金50000元，2019年8月29日偿还原告借款本金110000元，2019年9月10日偿还原告借款本金100000元，2019年11月22日偿还原告借款本金100000元，2019年12月27日偿还原告借款本金50000元。截止至2020年3月20日，原赞皇县三金煤炭有限公司尚欠原告借款本金8170770.81元、利息906975.89元。 另查明，原赞皇县三金煤炭有限公司已于2018年8月2日注销。 上述事实，由原告陈述、被告答辩、最高额抵押合同、他项权证书、小企业借款合同、借款凭证、担保合同、借款展期协议、承诺函、中国工商银行核保书、国家企业信用信息公示系统页面信息、中国工商银行催收逾期贷款本息通知书、庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某之间签订的《担保合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告与原赞皇县三金煤炭有限公司分别签订了《小企业借款合同》及《借款展期协议》，且履行了放款义务，合同到期后，赞皇县三金煤炭有限公司未能依约偿还原告借款，已构成违约。被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某应依照《担保合同》约定为该债务承担连带保证责任。被告杜某辩称其未在《小企业借款合同》及《借款展期合同》上签字，担保函亦为银行格式文件，故其不应对该债务承担连带保证责任，被告杜某于2018年2月13日与原告签订了《担保合同》明确其为《小企业借款合同》项下的债务承担连带保证责任，并于同日签署了《承诺函》，确认为原赞皇县三金煤炭有限公司的1320000元债务承担连带保证，故本院对其辩称不予采纳。原告主张被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某对原赞皇县三金煤炭有限公司的借款本金、利息、罚息、复息承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告马俊杰在《最高额抵押合同》上签字确认，约定以其名下的位于裕华区国际商住城18-2-1102房产（石房权证裕字第××号房屋所有权及石裕华国用（2014）第02288号土地使用权）在2000000元最高限额内对本债务提供抵押并办理抵押权登记，故原告对上述房产的变卖、拍卖的价款在2000000元最高限额内享有优先受偿权，被告马俊杰辩称其应在最高限额2000000元承担抵押责任，本院予以采纳。被告冯拥军、白木根、陈军、冯会军、曹某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。基此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某于本判决生效后十日内偿还原赞皇县三金煤炭有限公司向原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行的借款本金8170770.81元、利息906975.89元；并按合同约定计算支付自2020年3月21日起至本息清偿完毕之日止的利息（包括期内利息、逾期利息、复息）； 二、原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行对被告马俊杰名下的位于裕华区国际商住城18-2-1102房产（石房权证裕字第××号房屋所有权及石裕华国用（2014）第02288号土地使用权）变卖、拍卖的价款在2000000元最高限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费75344元，减半收取37672元，由被告栗建忠、冯拥军、马俊杰、白木根、陈军、冯会军、曹某、杜某负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年八月十一日 书记员  康瑞鑫