江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初6608号原告：王冬娟，女，1942年12月28日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：王建国、顾小龙（实习），江苏圣辉律师事务所律师。被告：陈兢，女，1963年11月18日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人:陈战，男，1968年11月14日生，汉族，住江苏省昆山市。原告王冬娟与被告陈兢及第三人陈战分家析产纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王建勋独任审判。本案于2020年6月10日公开开庭进行了审理。后本案依法追加陈战为本案第三人。本案于2020年7月28日再次公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建国、顾小龙、被告陈兢到庭参加诉讼。第三人陈战经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告王冬娟向本院提起诉讼请求，确认昆山市玉山镇柏庐新村22幢402室归原告所有，被告协助原告办理过户手续。事实和理由：原被告系母女关系，原告对被告承担了抚养、教育义务。2001年1月9日，原告丈夫陈其林因病死亡。上世纪九十年代，根据政府政策，原告与其丈夫昆山市玉山镇XX村XX室等房产两套，产权登记在陈其林名下。2004年6月9日，原告办理了公证，将昆山市玉山镇XX村XX室归于被告。殊知，被告在取得房产后，逐渐疏于履行对原告的赡养、探望义务，2015年9月30日与原告发生争吵，拒绝探望原告，人不见、电话不接。XX村XX室系原告与丈夫共同购买，原告丈夫因病死亡后，原告一直居住在此房中，且原告名下只有这一处住宅。原告为保证自己老有所依，办理上述XX室房改房产权证。根据现行房产政策，房改房办理新的房屋产权证，需子女配合办理公证。原告多次请求被告配合办理公证，被告拒绝。原告与丈夫育有一儿一女，原告丈夫死亡后，原告经继承取得上述房产三分之二的份额。根据物权法第九十七条之规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。同时，根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条之规定“老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。现原告请求将上述房产过户到自己名下，诉至贵院，望判如所请。被告陈兢辩称，1、原告的诉讼请求不成立。本案诉争房产是被告父亲在世时确定由被告继承的房产，体现了遗产继承男女平等的原则，该事实亲友圈、同事圈许多人都知晓，现有多位亲友和同事愿意出庭作证，原告2004年6月亲笔所写立据，恰恰是对该房产继承归属原委的事后书面表述。现因被告的父亲于2001年1月8日晚突发脑溢血去世，其在诉争的房产中的份额归属不可能再做更改（即被告继承父亲份额的事实不容篡改）。如原告执意要更改的，也只能更改其自己的份额（即50%）的归属。二、原告诉状所述事实与理由不成立。1、原告所称被告2015年9月以后疏于赡养、探望义务，没有事实依据，纯属捏造。原告2018年诉被告不尽赡养探望义务，也纯属无中生有，增加了法院工作量，其目的是为本案造势。客观事实恰恰相反，被告虽为女儿，对原生家庭的付出多于儿子。1）、出嫁后仍陪伴父母居住（儿子在外地上大学期间）；2）、得知父亲突然去世的当日清晨（约早上六点左右），被告十分多钟即赶到现场处置后事，而同一时间得知消息的儿子，下午近四点钟才匆匆赶回，那时一切都已就绪。3）、父亲去世后被告主动搬回家陪伴原告居住6年之久，又帮助更换空调冰箱等家电，改善生活条件。原告70大寿时赠送黄金寿桃作为生日礼物。期间，原告回浙江老家小住一个月，被告提供探亲访友经费1万元。2、赡养照顾和房产继承纠纷，源于原告重男轻女思想越来越严重。如上所述，即便按原告2004年6月立据所述的房产继承方案，被告与弟弟（原告儿子）实际取得的财产权益也不对等，即：女儿继承的房产50%长辈在占有使用，儿子继承的房产可100%占有使用。随着本案诉争房产成为市中心高价双学区房后，原告倍感不适。尽管被告在父亲去世后已尽力照顾原告了，但在原告看来，被告所做的一切都是应该的，而且稍有不周，就耿耿于怀，处处想方设法积攒利益为儿子孙子着想。1）、2008年以后公开向被告索要继承父亲房产份额的回扣20万元，并扬言如果不给付就要收回被告继承的房产，引发亲友圈一片愕然和劝阻，但原告仍我行我素。2）、2015年，被告无奈之下将已继承过户的房产低价脱手、损失巨大。3）、被告卖房后，原告随即上门索要8-10万元赡养费，被告认为原告一直居住在父亲名下的房子里，日常生活有社保并握有父亲遗留的存款（约40万元），暂不存在生活困难和赡养需求，就先给付了1万元，但原告不依不饶，住进被告家里数日索要赡养费，并口头告知已写下遗书压在玻璃台面下，如有意外，让儿子找被告算账。4）、2018年4月又无事生非、小题大做，诉诸法院，要求被告定期上门探视。3、被告父亲去世后，原告对本案诉争房产的占有和使用，丝毫没有影响其老有所依。原告居住在已故丈夫名下的房子里，被告作为女儿，遵守父亲在世时的相关约定和原告立据内容，从未影响原告居住使用和部分出租，原告没有理由担心老有所依。近年来，原告一方面要求被告上门探视，另一方面又说，见到被告就生气、就生病。本次诉讼中，原告执意要求取得该房产100%的产权，完全是另有所图。综上，被告认为，1、本案诉争房产早在20年前，就由家庭成员共同约定了继承分配方案，原告2004年自书的立据及相关亲友、同事的证言，足以证明本案诉争房产的继承归属早已明确。2、被告父亲早已去世，无法主持男女继承平等，在2004年儿子提出房产继承过户时，原告重男轻女留下了伏笔，引发了今天的诉讼。3、被告不存在继承法第七条关于丧失继承权的相关行为。所以，被告请求法院依据相关事实和法律，公正判决。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。经审核，本院对原、被告均无异议的证据真实性予以确认，作为本案定案依据。对被告提供的立据的真实性予以确认，作为本案定案依据。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：诉争房产玉山镇XX村XX室房产系房改房，产权登记在陈其林名下（20XX年病故）。原告系陈其林妻子；被告系陈其林女儿；第三人陈战系陈其林儿子。2004年6月，陈兢、王冬娟、陈战就诉争房产立据，内容为：“本人和丈夫原有房产二处，一处集街由儿子陈战继承，产权已转移到儿子名下。另一处XX村XX、XX由女儿继承，XX产权已转到女儿名下，XX等我过世后女儿有权处理一切”。现双方就XX村XX归属产生纠纷。上述事实由户口登记信息、死亡证明、房屋产权所有证、公证书、民事调解书、立据及本院庭审笔予以证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。结合案件事实，本案中，陈其林去世，继承开始。双方当事人争议的焦点为：被告是否享有涉案房产份额。本院根据当事人陈述及提供的证据认定如下，首先，涉案房产应属于原告与陈其林夫妻共有，属于夫妻共同财产。其次，从立据及证人证言的陈述中可以看出，涉案房产中属于陈其林的部分给了本案被告，该事实得到原告及第三人的认可；另一部分当时立据时，原告承诺给被告，但认为被告未尽到赡养义务，通过起诉的行为表示，其要撤回附条件的赠与。综上，本院认为，涉案房产原、被告各拥有一半产权。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：确认昆山市玉山镇柏庐新村22幢402室房屋归王冬娟、陈兢共有，双方各拥有50%份额。如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告王冬娟、被告陈兢各负担1075元。原告预交的1075元，本院予以退还。被告陈兢应该负担的1075元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；帐号：3225X********；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。逾期不缴纳的，本院将强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。逾期不缴纳，按撤回上诉处理。审判员  王建勋二〇二〇年八月四日书记员  邵振华