四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初642号 原告：中国工商银行股份有限公司攀枝花分行。住所地：四川省攀枝花市**攀枝花大道东段**，统一社会信用代码：9151040090435950XJ。 法定代表人：王彬，该行行长。 委托诉讼代理人：魏世全，四川渡攀律师事务所专职律师，执业证号：15104199310576030。 委托诉讼代理人，张华，四川渡攀律师事务所律师，执业证号：15104201010794866。 被告：张远兵，男，汉族，1976年9月6日出生，四川省攀枝花市**居民。 被告：郑世芳，女，汉族，1978年11月5日出生，四川省隆昌县居民。 原告中国工商银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称：工行攀分行）诉被告张远兵、郑世芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告工行攀分行的委托诉讼代理人魏世全到庭参加了诉讼；被告张远兵、郑世芳经公告传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告工行攀分行向本院提出如下诉讼请求：一、解除原告与二被告于2008年10月21日签订的《个人购房借款／担保合同》；二、判令二被告张远兵、郑世芳立即偿还原告所欠贷款本金103758.69元，并支付利息11193.53元（暂计算至2020年7月23日，后续利息、罚息和复利至贷款还清之日止）；三、判令原告对被告张远兵、郑世芳所有的位于攀枝花市东区的抵押房产享有优先受偿权。四、案件受理费、保全费、公告费等相关诉讼费由二被告连带承担。事实及理由：2008年10月21日，被告张远兵、郑世芳、攀枝花市金泰房地产开发有限公司与原告签订《个人购房借款／担保合同》（编号Ａ一手房字攀枝花行竹湖园支行2008年308号）。四方约定，被告张远兵向原告借款人民币220000元用于购房，贷款期限为15年。2008年10月21日，原告依约定向被告张远兵发放贷款。针对该笔贷款，被告张远兵、郑世芳自愿以其所有的位于四川省位于攀枝花市东区房产向原告提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约完成了发放贷款等相应义务，但被告张远兵于2009年1月23日开始未按期还款，构成违约。截止2020年7月23日，被告张远兵尚欠原告本金103758.69元、利息11193.53元。按照合同约定，被告张远兵、郑世芳构成违约，原告有权单方面解除合同并对所有债权加速到期，要求被告张远兵一次性支付全部剩余贷款及相应利息、罚息、复利。二被告系夫妻关系，且该笔贷款用于购房，视为夫妻关系存续期间用于日常生活的必需，同时郑世芳为贷款抵押人，因此应与被告张远兵针对该笔贷款承担连带责任。为维护自身的合法权益，特依据民事诉讼法相关规定在查明事实真相后支持原告的全部诉讼请求。 由于未能直接送达法律文书至被告张远兵、郑世芳，本院于2020年5月15日在《四川法治报》上刊登公告，向被告张远兵、郑世芳送达民事诉状副本、应诉通知书、传票等法律文书。现公告期已届满，被告张远兵、郑世芳均未按时参与诉讼。张远兵、郑世芳也未向本院提交证据和答辩。 原告工行攀分行围绕诉讼请求依法提交了张远兵、郑世芳身份证（复印件）、《结婚证》（复印件）《个人购房借款/担保合同》《借款用途承诺书与声明》《抵押授权书》《它项权证》（复印件）《中国工商银行攀枝花分行自营历史明细》《公证书》等书证，以证明其诉讼主张。 经审查核实原告与被告提交的证据，与本案诉讼主张及事实相关联，本院予以采信。经审查《个人购房借款／担保合同》，该合同上的共同借款人并没有郑世芳签名，故原告主张其作为共同借款人的意见，本院不予采信。根据上述当事人双方的陈述和经审查确认的证据，本院查明以下事实：2008年10月21日，原告与被告张远兵签订《个人购房借款／担保合同》（编号Ａ一手贷字攀枝花行竹湖园支行2008年308号），约定由张远兵作为借款人向原告借款220000元用于购买住房，贷款期限15年，年利率6.3095%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同第四条约定的利率基础上加收50%；同时，双方当事人还约定抵押担保条款，即张远兵、郑世芳自愿将其所购房屋，即位于攀枝花市东区住房作为借款抵押担保，其担保的范围内为借款合同项下借款本金、利息、罚息复利、违约金、补偿金以及贷款人实现债权的费用与其他应付费用。此外，双方当事人还约定了违约责任等内容。此外，各方当事人于2008年10月23日在四川省攀枝花市攀枝花公证处办理了《公证书》。同日，原告按约定，将贷款如数划至张远兵账户上，当期执行利率6.349500%。至2020年7月23日止，张远兵尚有借款本金103758.69元未还、利息11193.53元未支付。2020年4月1日，原告以被告张远兵、郑世芳未完全履行合同义务等为由，提出如上诉求。 同时查明，2010年7月9日，原告作为权利人对张远兵所有的房屋的进行了住房抵押登记（编号：攀房他证东私字第××号，坐落于四川省攀枝花市**），债权数额220000元、该房所有权证编号为Ｓ00054925号。 本院认为，经审查合同约定条款内容签名情况，郑世芳未在借款合同上作为共同借款人签字，只在所抵押房屋的抵押人上签名，故原告主张郑世芳为共同借款人的事实不能成立。审查《个人购房借款/担保合同》和《公证书》及相关证据，能够证明张远兵涉案向原告借款并用于购买房屋及抵押事项，郑世芳有共同意思表示。本案涉及的借款行为发生于张远兵、郑世芳婚姻存续期间，且该借款用途为购买房屋，系家庭日常生活的共同开支。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻存在期间以个人名义超出家庭日常需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。鉴此，案涉借款应视为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，依法应承担连带责任。被告张远兵、郑世芳经传唤未到庭应诉，视为放弃质证、认证和答辩的权利，其不利后果由被告郑有国自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百十四条之规定，缺席判决如下： 一、确认张远兵与中国工商银行股份有限公司攀枝花分行于2008年10月21日签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A一手贷字攀枝花行竹湖园支行2008年308号）解除； 二、张远兵于本判决生效之日起七日内一次性偿付中国工商银行股份有限公司攀枝花分行借款本金103758.69元和利息（按合同约定标准计算罚息、复利，截止2020年7月23日，已产生利息11193.53元）至借款本息全部还清时为止； 三、中国工商银行股份有限公司攀枝花分行对借款所抵押的坐落于四川省攀枝花市东区房屋（所有人：张远兵，攀房他证东私字第××号）在拍卖、变卖处置价款范围内享有优先受偿权； 四、郑世芳对上述张远兵判决所确定的债务承担连带清偿责任； 四、驳回中国工商银行股份有限公司攀枝花分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2514元，由张远兵、郑世芳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长  戴 军 人民陪审员  石应昌 人民陪审员  戴克明 二〇二〇年八月二十一日 法官 助理  王文星 书记 员代  明 珠