江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0822民初1564号原告：吉水庐陵村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91360800MA35GG737C，住所地：江西省吉水县文水大道**。法定代表人：周光炜，董事长。委托诉讼代理人：聂慧中，该银行职员。代理权限:特别授权。委托诉讼代理人：康镇静，江西吉泰（吉安县）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：刘园花，女，汉族，吉水县人，1981年9月20日出生，住吉水县。被告：廖智祥，男，汉族，吉水县人，1962年8月16日出生，住吉水县。被告：廖慈祥，男，汉族，吉水县人，1972年5月8日出生，住吉安市吉州区。委托诉讼代理人：廖阳，男，汉族，吉水县人，1992年1月16日出生，住吉水县，系廖慈祥之子。代理权限：特别授权。原告吉水庐陵村镇银行股份有限公司与被告刘园花、廖智祥、廖慈祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告吉水庐陵村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人聂慧中、康镇静和被告廖智祥及廖慈祥的委托诉讼代理人廖阳到庭参加诉讼，被告刘园花经传票传唤无正当理拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉水庐陵村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘园花偿付原告借款本金400万元，并支付利息（截止2020年7月6日共结欠利息817956.62元），并按照个人借款合同约定，逾期贷款利率在借款利率7.569%的基础上加收30%，按9.8397%执行；2.请求判令被告廖智祥对刘园花借款中的100万元保证贷款本息承担连带保证责任；3.请求判令被告廖慈祥对刘园花借款400万元的本息承担连带保证责任，其提供的抵押物（赣房权证吉字第**、赣房房权证吉字第**）告享有优先受偿权；4.本案件受理费及其他实现原告债权的费用由被告三人共同承担。（具体费用包括诉讼费22672元、保全费5000元、律师费17600元）。事实与理由：2017年6月21日廖卫国（已死亡）向原告申请500万元综合授信（抵押300万元＋保证200万元）贷款，原告在经过审慎合规的贷款流程后，给予廖卫国综合授信（抵押300万元＋保证100万元）400万元，2017年7月5日廖卫国与原告签订两份个人借款合同，合同约定借款金额分别为300万元和100万元，借款期限36个月，自2017年7月5日起至2020年7月4日止，合同利率为按年固定利率7.569%执行。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。贷款到期利随本清，逾期则加收30%罚息。被告刘园花签订了共同还款承诺书，承诺同意共同归还上述贷款本息。2017年7月5日被告廖智祥与原告签订了最高额保证合同，合同约定廖智祥为廖卫国100万元贷款提供保证担保，担保期限36个月，自2017年7月5日起至2020年7月4日止；2017年7月5日被告廖慈祥与原告签订了最高额抵押合同，合同约定廖慈祥为廖卫国300万元贷款提供抵押担保；担保期限36个月，自2017年7月5日起至2020年7月4日止。此次的抵押物合计2家商铺，，地址均为吉水县权证号分别为：赣房权房权证吉字第**、权证房权证吉字第**，积分别为：118.38㎡、185.87㎡。2017年7月5日被告廖慈祥与原告签订了最高额保证合同，合同约定廖慈祥为廖卫国400万元贷款提供保证担保，担保期限36个月，自2017年7月5日起至2020年7月4日止。2018年1月2日原告依约向廖卫国分两次发放贷款，金额分别为300万元和100万元，贷款到期日为2019年1月1日。2018年5月21日起，廖卫国未按照合同约定归还贷款利息。原告多次向其进行催收，一直无果，截止起诉日2020年7月6日，廖卫国共结欠原告贷款本金及利息4817956.62元。为维护原告的合法权益，根据相关法律，特向法院起诉，望判如所请。被告廖智祥、廖慈祥辩称：对原告的主张无意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告廖卫国因承包山林需要资金，于2017年7月5日向原告申请贷款400万元。合同约定，借款期限为三年，自2017年7月5日起至2020年7月4日止，借款日期自实际以借款凭证载明的日期为准。每月的20日为结息日，21日为付息日。如逾期还款则在借款利率基础上加30%罚息。为保证借款合同履行，原告与被告廖慈祥于同日签订《最高额抵押合同》一份，约定被告廖慈祥以其名下位于吉水县的2处房产，权证号分别为：（赣房权证吉房权证吉字第**、吉字房权证吉字第**，款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金300万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方（注：指抵押权人，即原告）为实现债权的所有费用。原告于同日与被告廖慈祥、廖智祥签订《保证合同》各一份，约定被告廖慈祥对上述贷款400万元承担连带保证责任。被告廖智祥对上述贷款100万元承担连带保证责任。保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和及债权人为实现债权的所有费用。每笔借款的保证期间自合同确定的到期之次日起两年；如每笔借款合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间自每批借款到期之次日起两年。同时，被告廖卫国的妻子即被告刘园花向原告出具《承诺书》一份，承诺共同承担的所欠原告贷款本息及该笔债务所产生的一切经济法律责任。原告依约于2018年1月2日向被告廖卫国发放贷款400万元，借款为年利率7.569%，并办理了借款凭证即借款借据。贷款发放后，廖卫国按月支付了截止2018年5月20日的利息。此后，廖卫国未支付利息，亦未归还已到期部分的贷款。截至2020年7月6日，廖卫国结欠利息817956.62元。另查明，廖卫国因患病于2019年9月6日去世。本院认为，被告刘园花系廖卫国配偶，自愿承诺原告共同还款，故本院依法认定借款属廖卫国、刘园花的夫妻共同债务。现廖卫国已去世，被告刘园花应承担还款责任。本案中，原告与被告刘园花配偶廖卫国签订的《个人借款合同》、原告与被告廖慈祥签订的《抵押合同》及原告与被告廖慈祥、廖智祥签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告按约提供借款后，被告刘园花未按约定还本付息，构成违约。对原告要求被告刘园花归还全部借款及支付截止2020年7月6日结欠的利息，并按年利率9.8397%的标准支付2020年7月7日起至借款全部清偿之日止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告廖慈祥以其名下的房权为案涉借款本息提供抵押，故原告依法有权对拍卖、变卖抵押物的借款享有优先受偿权。《保证合同》约定被告廖智祥、廖慈祥对案涉借款本息及逾期利息、债权人实现债权的费用承担连带保证责任，故被告廖智祥、廖慈祥依法应在保证担保范围内对上述借款本息、逾期利息承担连带保证责任。被告廖智祥、廖慈祥承担保证责任后，依法有权向被告刘园花追偿。原告主张被告方承担实现债权的费用，向法庭提供了相应费用票据证实，本院予以支持。被告刘园花经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，由此造成对其不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六第、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告刘园花于本判决生效之日起五日内偿还原告吉水庐陵村镇银行股份有限公司借款本金400万元及支付截至2020年7月6日的利息817956.62元，并按年利率9.8397%支付自2020年7月7日起至实际清偿之日止的逾期利息。二、原告吉水庐陵村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖被告廖慈祥提供抵押的位于吉水县的2处房产，权证号分别为：（赣房权证吉字第房权证吉字第**、第×房权证吉字第**，第一项借款本金、利息及逾期利息范围内享有优先受偿权。三、被告廖智祥、廖慈祥分别对本判决第一项的借款本金100万元和400万元及利息、逾期利息承担连带清偿责任。被告廖智祥、廖慈祥承担保证责任后，有权向被告刘园花追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取22672元、财产保全费5000元，律师费17600元（原告已预缴），由被告刘园花、廖智祥、廖慈祥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  王作斌二〇二〇年八月三十日书记员  邓冬兰