湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初8192号原告：湖南东宸智地房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花区时代阳光大道**东宸林海小区物管楼**。法定代表人：黎晓林。委托诉讼代理人：何琴，湖南高泽律师事务所律师。被告：施善良，男，1976年8月14日出生，汉族，住福建省南安市。被告：林秀妹，女，1977年11月5日出生，汉族，住福建省南安市。原告湖南东宸智地房地产开发有限公司（以下简称东宸公司）与被告施善良、林秀妹追偿权纠纷一案，于2020年7月14日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告东宸公司的委托诉讼代理人何琴到庭参加诉讼，被告施善良、林秀妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东宸公司向本院提出诉讼请求：1、判令施善良偿还东宸公司代其偿还的欠款707743.43元；2、判令施善良向东宸公司支付资金占用利息116777.67元（自2017年8月10日起，按照年利率6%的标准暂计算至2020年4月26日，之后按照此标准计算至实际清偿之日止）；3、判令施善良偿还东宸公司代其偿还的欠款108266.09元；4、判令施善良向东宸公司支付资金占用利息18044.35元（自2017年7月31日起，按照年利率6%的标准暂计算至2020年4月26日，之后按照此标准计算至实际清偿之日止）；5、判令林秀妹对施善良上述1、2、3、4项债务承担共同清偿责任；6、判令本案诉讼费用由两被告承担。庭审过程中，东宸公司变更诉求3为：判令施善良偿还东宸公司代其偿还的欠款104639.09元。事实与理由：2015年1月6日，施善良与中国建设银行股份有限公司湖南省分行（以下简称建行省分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款金额为717000元，借款期限为2015年2月2日至2030年2月2日止。同日，东宸公司与建行省分行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定为施善良在建行省分行贷款而形成的全部债权提供连带责任保证。上述合同签订后，建行省分行依约向施善良发放贷款，施善良未按期向建行省分行偿还贷款，建行省分行自2016年2月起从东宸公司在建行省分行的保证金账户中按月扣款共计108266.09元，东宸公司作为保证人开始代施善良承担房贷的偿还责任。2016年4月，建行省分行诉至法院胜诉后，直接申请执行划扣东宸公司名下银行存款707743.43元。现东宸公司代偿后多次向施善良催款未果，故诉至法院。另林秀妹作为施善良的配偶，该借款发生在夫妻关系存续期间，故应当对施善良该部分债权承担连带清偿责任。施善良、林秀妹均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视为其自动放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2015年1月6日，施善良与建行省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定借款金额717000元，借款期限自2015年2月2日起至2030年2月3日止；还款方式为等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为6108.71元，还款日为借款期限起始日在每月的对日；如施善未按合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项的，构成违约，建行省分行有权解除与施善良的借贷关系，宣布贷款立即到期，并要求施善良立即清偿借款本息及相关费用。宸公司与建行省分行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定东宸公司对施善良因购置东宸林海小区房产向建行省分行借款所形成的债务提供连带责任保证，该担保债权包括贷款本金以及由此产生的利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，以及债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。二、2015年2月2日，建行省分行依约向施善良发放贷款717000元，施善良未按合同约定偿还贷款本息。建行省分行自2016年2月起开始从东宸公司在建行省分行的保证金账户中按月扣款。并于2016年4月6日诉至长沙市芙蓉区人民法院，该院于2017年1月3日作出（2016）湘0102民初字第1770号民事判决书，判决：1、解除原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行与被告施善良签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、被告施善良向原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行偿还借款本金657607.18元，利息2796.76元（利息计算至2017年1月2日止），以及自2017年1月3日起至本息还清之日止的利息（含罚息、复利，按合同约定的标准计算）；3、被告施善良向中国建设银行股份有限公司湖南省分行支付为实现债权所发生的律师代理费34335.69元；4、如被告施善良未履行上述金钱给付义务，原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行有权行使抵押权，依法申请人民法院处置被告施善良名下的位于雨花区××道××号××小区××栋××号房屋，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告施善良所有，不足部分由被告施善良继续清偿；5、被告林秀妹、湖南东宸智地房产开发有限公司对本判决所确定的被告施善良的金钱给付义务承担连带清偿责任。湖南东宸智地房产开发公司在承担清偿责任后，有权向被告施善良进行追偿。6、驳回中国建设银行股份有限公司湖南省分行的其他诉讼请求。上述判决生效后，建行省分行向本院申请了强制执行，本院于2017年5月31日作出（2017）向0102执1209号执行裁定，载明：划拨、提取被执行人施善良、林秀妹、东宸公司的存款、收入715772.63元（利息暂计算至2017年1月2日止）；或查封、扣押、冻结价值相当的财产。后本院于2017年8月10日从东宸公司名下账户划扣707743.43元至本院账户。三、东宸公司向本院提交建行省分行出具的《代偿（划扣）证明》，载明因施善良自2016年2月1日至2017年7月21日期间为依约偿还放贷，由东宸公司承担连带担保责任，建行省分行直接从该公司扣款104693.09元。另施善良与林秀妹于2002年10月4日登记结婚，上述借款发生在夫妻关系存续期间。本院认为，施善良与建行省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款717000元，东宸公司为该笔债务连带责任保证人。因施善良违约，建行省分行宣布债务提前到期，由东宸公司向建行省分行代偿了707743.43元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，东宸公司有权向施善良进行追偿，故东宸公司提出要施善良偿还担保代偿款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；因施善良的违约行为，建行省分行亦于2016年2月21日至2017年7月21日期间从东宸公司账户扣款104693.09元，同理，东宸公司要求施善良偿还该款项的诉求于法有据，本院予以支持。对东宸公司主张资金占用费的请求，因东宸公司未提供合同依据，本院不予支持。林秀妹作为施善良的配偶，该借贷发生在夫妻关系存续期间，且该借款系为提高家庭生活质量所产生，故林秀妹应当对施善良的上述借款承担共同清偿责任。施善良、林秀妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上所述，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十三条、第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告施善良、林秀妹于本判决生效后十日内偿还原告湖南东宸智地房产开发有限公司担保代偿款707743.43元及代还中国建设银行股份有限公司湖南省分行的款项104693.09元，共计812436.52元；二、驳回原告湖南东宸智地房产开发有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6654元，由被告施善良、林秀妹共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  龚俊林二〇二〇年八月二十一日法官助理杜丽云书记员刘晓芳附本判决依据的法律条文：《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。