河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初7810号原告李贵高，男，汉族，1976年4月14日出生，住郑州市金水区。委托代理人张雪娜，河南中锦律师事务所律师。委托代理人王聪，河南中锦律师事务所律师。被告刘知鑫，男，汉族，1983年10月13日出生，住河南省沈丘县。原告李贵高与被告刘知鑫合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张雪娜、王聪到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的合作协议；2、判令被告支付原告装修店铺费用及其他费用共计31715元；3、判令被告支付原告房租50000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告李贵高在2019年3月份经朋友介绍认识被告刘知鑫，后原告与被告经协商达成了营销产品河南地区产品销售（营销源隆集团产品，双岐润康系列）的意向，原被告遂于2019年7月26日签订合作协议。该合作协议的主要内容为：1、由原告提供其所有的位于金水区顺河路监察厅家属院3单元1号楼25号东户房屋作为被告办公所用。2、原告不参与管理，但每年应当享有不低于50000元收益，对于销售盈利双方五五分成。3、装修费用由原告承担，被告支付原告价值20000元的货物抵作原告装修费用。被告应当在合同签订日起20日内办理公司营业执照等合法经营手续，否则原告有权退出合作，由被告承担一切违约责任。4、如被告违约，原告保留追责权利，被告应支付原告50000元房租及案涉房屋所有装修费用（以收据为准）。合同签订后，原告依约将涉案房屋交由被告使用，并支付了房屋装修的费用，但被告对于其他应当承担的费用一概不予承担。在其经营期间，对于被告销售产品所获收益也并未与原告结算，原告要求被告在规定时间办理营业执照等合法手续，被告也一直推拖不予办理。原告认为，原告已经依约履行了合同中的义务，但被告既不按照合同约定支付房屋装修费也不办理合法的经营手续，已经严重违约并给原告造成严重的经济损失。原告一直与被告积极协商，但是被告却置之不理。故为了维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告刘知鑫未答辩亦未举证。经审理查明，2019年7月26日，原告与被告签订《合作协议》一份，主要载明：本协议旨在确认双方合作营销河南地区产品销售（源隆集团产品，双岐润康系列产品）项目，为明确双方的责任和权力，特订立以下共识协议。1、由原告提供房屋：金水区顺河路监察厅家属院3单元1楼25号东户作为被告办公，展厅，接待，产品销售用房。2、原告不参与经营管理，但享受销售产品带来的收益，被告应确保原告年净收益不低于伍万元整，否则由被告补偿原告，对所有收益双方五五分成，但原告享有优先受益伍万元的权力。3、若经营中出现亏损，由被告全部承担。4、前期房屋装饰装修费用由被告负责，原告负责安装房屋内空调（4台），水电天然气暖气等日常开支从营销产品的利润中支出，若无盈利或不足由被告支付。……9、装修费用由原告支付，进货款被告支付给原告2万元（贰万元）产品（出厂价）作为原告装修费用。如经营持续亏损，盈利不足开支等，原告有权终止合同。被告所有销售产品的客户必须从本店进货。毛利率为15%-20%为准。否则示为被告违约。原告保留追责权利。同时支付原告伍万元房租及原告对此房屋所有装修费用（以收据为准）。即日起被告在20日内办理公司营业执照等合法经营手续，否则原告有权退出合作，被告承担一切违约责任等。原告提交的豫（2018）郑州市不动产权第0358988号不动产权证书显示，权利人李贵高，共有情况单独所有，坐落金水区顺河路××院××楼××单元××号，房屋建筑面积125.49㎡。原告提交的其与被告的微信聊天截图显示，2019年8月1日，被告：“营业执照已经去变更了”。2019年8月12日，被告：“刚我打电话给营业执照变更的了，说因为是跨区变更就慢些”。2019年9月7日，原告：“刘总，公司营业执照还没办好啊？”2019年9月11日，原告：“刘总！公司营业执照广告，你也不做，要不房子你租下来，想怎么干你自己随便。要不这样一直托着我。货也不进，20多天没出货”。原告提交的收据显示，2019年8月19日支付前台小梁工资2800元，其中现金1800元，微信×××元。原告提交的装修支出明细及相应的支付凭证显示，原告共支出装修费用和其他费用总计29913元（包含一笔向前台小梁支付的工资×××元）。庭审中，原告称3月份有意向合作，4月使用房屋。现场照片表明双方已开始履行，进行经营活动。后来被告联系不到，原告将被告部分物品放入仓库，目前房子由原告使用。庭审后，经询问，原告称被告未支付原告2万元的产品，2019年4月被告已经开始使用原告的房屋销售产品，2019年11月份联系不上被告，被告的员工还是会去店里，但是见不到被告本人，今年5月份把被告的部分产品搬到自家仓库，原告自行使用涉案房屋。本院认为，被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《合作协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照协议约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当时人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为指使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。”本案中，原告依约向被告提供自己的房屋作为办公及经营场所，被告既未按照约定给付装修款，亦未按照约定办理公司营业执照等合法经营手续，被告以自己的行为表明不履行合作协议，原告签订合作协议的目的已无法实现，故原告要求解除双方之间签订的《合作协议》，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告为装修涉案房屋支付装修费用及前台工资合计29913元，根据合作协议应由被告承担，故原告诉请被告支付装修涉案房屋支付装修费用及前台工资合计31713元中的29913元，合法有据，本院予以支持。关于原告诉请的房租5万元，原告称2019年4月被告已经开始使用原告的房屋销售产品，2020年5月份原告将房屋自行使用，因被告未到庭提出异议，本院对原告的述称予以采信，合作协议约定被告违约应支付原告伍万元房租，被告使用涉案房屋实际已满一年，原告主张支付房租，并无不当，故原告的该项诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李贵高与被告刘知鑫于2019年7月26日签订的《合作协议》；二、被告刘知鑫于本判决生效后十日内支付原告李贵高装修费用及人工工资共计29913元；三、被告刘知鑫于本判决生效后十日内支付原告李贵高房租5万元；四、驳回原告李贵高的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理为减半收取为921元，由被告刘知鑫承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓丽二〇二〇年八月十日书记员  闫乔虹