广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤2071民初16719号原告：陈建峰，男，1992年6月24日出生，汉族，住湖北省阳新县********，公民身份号码420************418。委托诉讼代理人：董建，广东梵意律师事务所律师。被告：刘海蓝，男，1976年1月9日出生，汉族，住广东省仁化县******老埯场组，公民身份号码440************792。原告陈建峰与被告刘海蓝合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈建峰及其委托诉讼代理人董建，被告刘海蓝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈建峰向本院提出诉讼请求：1.被告退还应退而未退的预售管理费1000元；2.被告支付原告违约金100000元。诉讼中，原告以被告已退回管理费1000元为由向本院撤回第1项诉求。事实与理由：原被告在2020年5月9日签订《果然健身预售合同书》，原告将自己位于广东省中山市西区********信新都汇（新家园店）二楼206卡的健身房的市场预售工作承包给被告，承包期限2020年6月5日至2020年7月15日。双方约定在合同签定后，原告支付被告团队进场管理费培训费25000元，其中10000元在合同签订后支付，被告安排人员到齐30人（被告保证收款预售团队不低于20人）原告再付7500元，定金达到500张付清尾款7500元。合同第21条明确约定合同签订后任何一方违约需向另一方支付违约金100000元整。此外，合同补充约定，被告本人在2020年5月25日到场，被告组建预售团队于2020年5月30日到场，且确定2020年6月5日退出市场前达到30人以上。另外，合同还约定了预售管理、业绩提成、双方权利义务等条款。原告在合同签订当天即按照合同约定将前期10000元转给被告，并且预备好员工宿舍和服装，做好了预售招生宣传工作。被告本应按照合同约定在2020年5月25日到达现场开展工作，确保预售团队2020年5月30日到场开展预售相关工作。然而被告却在2020年5月18日电话告知原告无法履约，在原告微信催促后，被告明确表示找不到愿意参与的预售人员，并承认自己单方违约的事实。另外，被告原本收取原告的前期10000元费用也只退还了9000元，剩余1000元至今仍未退还。原告认为，被告严重缺乏诚信，未按合同履行自身义务，单方违反合同约定，严重损害了原告的合法权益，导致原告原定的预售招生计划被打乱，预售计划推迟，给原告造成重大损失（本来按合同正常履行，按30人的预售团队来算，即便按照最保守的估计每天预售10张健身卡来算，合同约定的会员卡一年为1288元，原告本来每天至少可以营收12880元，而由于被告的违约行为，使得原告的预售计划推迟至少10天，至少有128800元可预见的收益化作泡影，此外原告需要重新招人推广，还需要另外投入费用）。综上，原告要求被告退还预付的管理费并按合同约定支付违约金具有事实和法律依据。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十三条、一百一十四条的规定及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告特向贵院提起诉讼，提出上述请求，恳请法院依法裁判，判如所请，维护原告的合法权益。被告刘海蓝辩称，被告确认拖欠原告1000元，愿意补偿，当时因为个人经济原因，不存在单方违约。被告从14号一直跟原告沟通存在的问题，为了不耽误预售的进度，被告跟原告说被告的人员能过来就赶快确定，如果不能过来会提前跟原告说。在17号，被告的人员过来，因为疫情的原因，进程无法进行。被告在5月18日回复原告确定被告的团队没有办法过来。在合约上最后一条写的很清楚，如果还有其他什么事，双方应协商解决。原被告签约的时候被告不愿意签，因为没有保底，原告说如果是因为疫情特殊情况，可以做特殊处理，到时再签一个补充协议，如果有特殊原因，原被告再协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2020年5月9日，陈建峰（甲方）与刘海蓝（乙方）签订果然健身翻新预售承包方案，方案约定：甲方将位于广东省中山市西区********信新都汇（新家园店）二楼206卡承包给乙方做翻新预售；承包期限2020年6月5日起至2020年7月15日止，共40天；合同签定后，甲方需向乙方支付团队进场管理费培训费25000元，合同签订后甲方付10000元管理费给乙方，乙方安排人员到齐30人甲方再付7500元，定金到达500张付清尾款7500元，乙方在安排管理层入场进行前期筹备工作，甲方将提前把员工寝室安排好，乙方安排人员提前招聘与培训；乙方需在2020年5月30日之前，团队人数需达到30人以上，若乙方团队低于10人时，甲方有权解除与乙方的承包合同并要求乙方退还所有管理费；甲方负责提供预售期间的员工宿舍和乙方办公场地、办公用品；店内采购、广告宣传、房屋、前台、产生费用将由甲方负责；会员卡价甲乙双方根据市场情况协商制定，暂定1288/年，1688-1888/2年，2088-2288/3年；本协议一经签订，双方不得中途无故单方面解除协议；如乙（甲）方违约，乙（甲）方需向甲（乙）方支付违约金100000元。合同还约定其他事项。落款处甲方陈建峰（签名捺印），乙方刘海蓝（签名捺印）。同日，刘海蓝出具果然健身预售安排，内容：1.本人刘海蓝将于5月25日（2020年）到场；2.预售团队将于5月30日（2020年）到场，确定于6月5日下市场前达到30人以上；3.工作流程原则上按此要求进，有特殊原因须双方提前协商一致，如疫情恶化等。同日，陈建峰通过银行转账向刘海蓝支付10000元。2.2020年5月12日，刘海蓝在微信上发布衣服图片并对陈建峰说：“你看哪种比较好，或者一样一件”，后陈建峰发布衣服、帽子图片，刘海蓝说：“不错不错，挺好的”。2020年5月14日，刘海蓝在微信上对陈建峰说：“昨晚上聊完到今晚上还是一样的给我回复，团队不愿意来广东，倒是我广东这边的朋友想跟你们资方聊聊按薪资模式做”、“我这边团队来不了的前提下，为了不耽误陈总这边的预售进程”、“所以我尽可能的提前确认好，实在他们不愿意来广东”、“明天我出去一下然后把钱转到陈总这里”。2020年5月19日，陈建峰在微信对刘海蓝说：“你十二点前把剩下的转给我，我再去找预售团队”。2020年5月31日，陈建峰在微信上对刘海蓝说：“那你又是为什么签了预售合同拿了一万元预售管理费，然后毁约不来操盘？”刘海蓝说：“以前我以为你是可以立马启动预售，所以我的人员过来我敢签这个盘子”陈建峰说：“然后呢，签合同的时候日期都有，你为什么签？”刘海蓝说：“但是后面你说要五十天装修期，所以我把人员安排出去了，现在是在江西宜黄出不来，别的人不敢做，所以我也无奈的很”。2020年6月3日，刘海蓝在微信上对陈建峰说：“预售协议书上6月5号启动，我在二十二号确定下来了他们不愿意过去，足够的时间啊，我也知道预售团队不可以拖的性质”，陈建峰说：“你是不是签了合同，然后你又说没人，要跟我解除合同”，刘海蓝说：“是的啊，这个是不争之实”。3.陈建峰向本院提交付款记录，证明为了履行合约而支付了35127.42元。庭审中，陈建峰确认在刘海蓝未履约后，另行组建销售团队，预售的时间为2020年6月5日至2020年7月15日。本院认为，本案为合同纠纷。陈建峰、刘海蓝签订的《果然健身翻新预售承包方案》是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案的争议焦点，一是刘海蓝应否承担违约责任？二是如刘海蓝存在违约行为，应如何承担违约责任？关于焦点一。根据已查明的事实可知，刘海蓝未在双方签订的承包方案约定的期限内安排销售人员，导致合同的目的无法实现，该行为明显属于违约。刘海蓝辩称由于睡眠不足导致签订合同时不清醒的说法缺乏事实依据及法律依据，本院不予采纳。产生争议的是陈建峰在2020年5月19日通过微信对刘海蓝说：“你十二点前把剩下的转给我，我再去找预售团队”的事实可否认定陈建峰免除了刘海蓝的违约责任。本院认为，从微信对话内容可以认定，刘海蓝是明确表达了违约的意思，而陈建峰陈述的“你十二点前把剩下的转给我，我再去找预售团队”亦含有接受了刘海蓝违约解除合同的意思表示，但是，陈建峰接受了刘海蓝违约解除合同的结果并不必然得出其放弃了追究违约方刘海蓝违约责任的结论。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持……”的规定，陈建峰有权要求刘海蓝承担违约责任。关于焦点二。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。陈建峰与刘海蓝于2020年5月9日签订承包方案，约定承包期限为2020年6月5日起至2020年7月15日止。刘海蓝于2020年5月14日通过微信告知陈建峰不能继续履行合同，陈建峰亦于2020年5月19日要求刘海蓝返还款项，此时陈建峰已知晓合同不能履行，但陈建峰仍选择为履行合同而准备材料并支付费用。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”根据该规定可知，陈建峰有止损义务，且其亦确认另行组建销售团队，预售的时间与本案的《果然健身翻新预售承包方案》一致，均为2020年6月5日至2020年7月15日。由此可以推断刘海蓝的违约对陈建峰的影响不会太大。故陈建峰请求刘海蓝支付违约金100000元不妥，本院酌情认定刘海蓝向陈建峰支付违约金50000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刘海蓝于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈建峰支付违约金50000元；二、驳回原告陈建峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2320元，减半收取为1160元（原告陈建峰已预交），由原告陈建峰承担580元，被告刘海蓝承担580元（被告刘海蓝于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 谢 灏二〇二〇年八月二十一日书记员 阮秉智黄慧珍