连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0703民初991号原告：连云港市广久贸易有限公司，住所地海州批发市场******。法定代表人：吴宝环，总经理。委托诉讼代理人张鹏、李烨（实习律师），江苏路卓律师事务所律师。被告：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云区长虹路**。负责人：潘海宁，处长。委托诉讼代理人：陈家港，江苏云港律师事务所律师。原告连云港市广某贸易有限公司（以下简称广某公司）与被告中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处（以下简称连云港警备区）返还原物纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广某公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还箱式变电站一台，并赔偿原告损失6万元；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2011年在海州区变电房，并安装了箱式变电站，为此原告花费20余万元，后经供电部门批准开通供电业务，多年来一直向周边用户供电。2018年4月份，被告未经原告同意擅自拆除原告的箱式变电站并将该设备占为己有，拒不返还。为此原告报警，公安机关告知通过法律途径解决。后经多次讨要，被告未曾归还。被告的行为明显侵犯了原告的合法权益，给原告造成了一定的经济损失。被告连云港警备区辩称，第一、我方从未与原告签订任何形式的合同，基于合同相对性原则，原告无权起诉我方，不是适格的主体；第二、我方于2011年4月30日将位于海州区亩土地出租给程某1使用，合同第15条第7项明确约定在租赁期间乙方承租房屋场地新建的房屋及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权，合同期满后乙方将所投资新建的一切房屋、附属设施、设备和原房地产完好无损的无偿移交甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让，根据该条款约定，所有设施均归我方所有；第三、原告公司与股东程某1之间分属不同主体，他们之间存在借用或者租赁行为只能约束原告与程某1，而不能突破合同相对性，向我方主张权利，因此本案原告应以程某1为被告提起诉讼；第四、程某1、程某2父子因拖欠我方的租赁费用，我方已另案诉讼，并在海州法院的强制执行程序中，我方不但不应当返还本案诉争的变电站，还要继续追索拖欠租金的行为；第五、租赁期满后，因该变电站对我方没有作用，故根据中央军委的相关文件，拆除了该变电站，目前存放于军方位于平山装备综合仓库，该变电站从新建之日起就应该属于我方，并非原告所称的我方非法占有。综上，请求法庭查明事实，驳回原告对我方的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告广某公司系有限责任公司，股东为吴宝环、程某1。2011年4月30日，被告（甲方）与程某1（乙方）签订《军队房地产租赁合同》1份，合同约定了“甲方将其坐落在本市海州区镇海路12亩场地出租给乙方作简易仓库使用；租赁期限自2011年5月1日至2012年5月1日；年租金106880元；租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用，由乙方负责；在租赁期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新建的房屋及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权；合同期满后，乙方将所投资新建的一切房屋、附属设备和原房地产完好无损地移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让”等内容。该合同期满后，被告（甲方）与程某1或者程某1之子程某2（乙方）又共续签了3份《军队房地产租赁合同》，每年续签1份，租赁期限均为一年，均约定了“乙方若需进行改造、装修或者增扩固定设施，新建或添建各种建筑物、构筑物的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好无偿移交给甲方”等内容。2016年8月3日，被告向海州区人民法院提起诉讼，要求程某2将租赁的12亩土地以及地上所有建筑物归还给被告、程某2支付自2015年5月1日起至实际归还之日止的占有使用费及利息。该案经海州区人民法院审理作出（2016）苏0706民初05500号民事判决，判决程某2向本案被告返还租赁土地12亩及地上附属物，并给付自2015年5月1日至实际返还之日止、按每月8906.70元计算的占有使用费。程某2不服该判决，提起上诉，连云港市中级人民法院2017年3月14日作出（2017）苏07民终373号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2018年4月28日，被告对租赁场地上的变电箱进行拆除，案外人吴某主张该变电箱应属于连云港广某贸易公司，报警后，民警告知通过法律途径解决，原告遂诉至本院。庭审中，原告主张其要求被告赔偿损失6万元，是根据自己估计每年租金3万元计算所得。上述事实有原告向本院提供的《接处警工作登记表》和被告向本院提供的《军队房地产租赁合同》、海州区人民法院（2016）苏0706民初05500号民事判决书、连云港市中级人民法院（2017）苏07民终373号民事判决书以及庭审笔录等在案予以证实，原、被告对此均无异议，本院依法予以确认。原告还向本院提供了国网连云港供电公司2020年4月13日出具的内容为“用户编号：41011901799，户名：连云港市广某贸易有限公司根据《供用电营业规则》第三十二条规定：你户用电计量装置完好并已被我公司拆除，所有费用均已结清，从即日起，解除双方供用电关系，特此证明”的《销户凭证》1份，拟证明涉案变电箱属于其所有，被告对该证据的真实性不予认可。原告又向本院提供土地红线图1页和现场照片4张，拟证明变电站是建在市政道路上，在被告的土地红线之外。被告对此不予认可，主张该道路完全位于涉案出租的12亩土地上，也是为了便于使用该12亩土地才修的路。被告还向本院提供程某2在（2016）苏0706民初05500号案件中的答辩状，该案中程某2辩称“…案涉土地于2008年12月由原告向被告的父亲程某1整坐落租赁（共12亩整块），初期土地上仅有几户养殖户及几间房屋，之后在原告许可之下由程某1及被告等家人共同出资，在案涉土地上搬迁清除了原有养殖户住房，并陆续建设仓库、办公用房等建筑物，迄今为止共建成门面房38间、办公楼2栋、仓库6件，另出资增设变压器1台，铺设地下管道及道路若干，累计总投资1000余万元…。综上，请求驳回原告的诉求”等内容。被告以此证明原告所诉求的箱式变电站系陈广洲在租赁期间出资设立，原告起诉主张返还该变电站涉嫌虚假诉讼。原告主张程某1在2008年开始租赁涉案场地，2014年程某2才开始租赁，该变电站增设的时间是2011年，程某2当时答辩是说其家人增设了上述变压器。被告又向本院提供了被其拆除的涉案变压器照片3张，主张变压器上没有任何铭牌等能够证明涉案变压器属于原告所有。原告认可该照片的真实性，认为照片拍摄的角度不全。本院认为，本案争议的焦点问题为：第一、原告是否是涉案变电站的权利人；第二、被告是否是无权占有涉案变电站。关于本案争议的第一个焦点问题，原告为了证明其是涉案变电站的权利人，向本院提供了供电公司出具的《销户凭证》，但该凭证仅能体现原告户名下用电计量装置被供电公司拆除、费用结清，不能体现该凭证上所指的用电计量装置就是涉案争议的变电站。另外，原告该主张与原告股东程正兵之子程广洲在海州区人民法院（2016）苏0706民初05500号案件中关于“程某12008年承租涉案场地后由程某1及程某2等家人共同出资增设变压器1台”的答辩观点相矛盾，原告未能举证证明程某2该陈述不属实。故，原告主张其是涉案变电站的权利人证据不足。关于本案争议的第二个焦点问题，在海州区人民法院（2016）苏0706民初05500号案件诉讼期间，陈广洲提出“程某1承租涉案12亩场地后，程某1、程某2等家人出资在场地内添建了房屋和涉案变电站等”抗辩主张，海州区人民法院判决程某2向本案被告返还租赁土地12亩及地上附属物，故原告也没有证据证明被告系无权占有涉案变电站。综上，原告既没有证据证明其系涉案箱式变电站的权利人，也没有证据证明被告系无权占有该变电站。故依据《中华人民共和国物权法》第三十四条关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，本院对原告主张的要求被告返还箱式变电站一台的诉求依法不予支持。因原告没有证据证明被告侵害其物权，造成其损失，故其要求被告赔偿损失6万元的诉求本院亦不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告连云港市广久贸易有限公司的全部诉讼请求。案件受理费1800元由原告连云港市广久贸易有限公司承担（已缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1800元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 苏 静二〇二〇年八月二十六日书记员 徐敏艳法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。