云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终4090号上诉人（原审被告）：杨桥街道办事处月家社区居民委员会第六居民小组（原上木丛龙村小组）。住所：云南省昆明市嵩明县杨桥街道办事处月家社区居民委员会上木丛龙村。负责人：张树青，男，汉族，1979年3月22日生，住云南省昆明市嵩明县，系该组组长。被上诉人（原审原告）：段正顺，男，汉族，1971年4月10日生，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：胡菊芬，云南东健律师事务所律师，特别授权代理。上诉人杨桥街道办事处月家社区居民委员会第六居民小组（以下简称“第六居民小组”）因与被上诉人段正顺农村土地承包合同纠纷一案，不服云南省嵩明县人民法院（2019）云0127民初2551号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月11日受理本案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。宣判后，上诉人第六居民小组不服一审判决，向本院提起上诉，请求判令：1.撤销一审判决，并依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2.本案一、二审案件受理费由被上诉人承担。主要事实与理由：第一，上诉人于2003年将“魏家桃园”27.8亩土地承包给被上诉人，实质是将土地及地上挂果的桃树、梨树、板栗树使用权、收益权承包给被上诉人，并非荒山、荒地的承包，截至2017年，被上诉人仅享有土地使用权及地上经济林木的收益权，并非地上树木的所有权，在承包期限届满后，被上诉人应将土地及地上林木返还上诉人，但被上诉人私自毁损大部分经济林，重新种上桃树系被上诉人毁损原有经济林的补偿，其对桃树依然不享有所有权；第二，被上诉人自2017年就未向上诉人支付租金，被上诉人不能按期履行自己的合同义务，当然丧失了土地使用权及地上附着物的使用和收益权，双方租赁合同已终止；第三，上诉人取得补偿是基于《昆明恒大童世界文化旅游综合体项目征迁地上附着物补偿协议》，且上诉人才是诉争土地的所有权人，被上诉人未提交证据证明其对涉案土地有承包或管理的权利，一审法院未对补偿协议效力进行评述的情况下，将上诉人获得的补偿款分给被上诉人没有法律依据。第四，被上诉人违背诚实信用原则，为获取利益重新栽种桃树苗，损害村集体的合法权益。综上，请求二审法院依法改判。被上诉人段正顺答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一审情况：原审原告的诉讼请求：1、由被告将“昆明恒大童世界文化旅游综合体项目征迁”中涉及位于月家社区居民委员会第六居民小组（上木丛龙村小组）“魏家桃园”6.59亩土地的地上附着物补偿款131800元（6.59亩×20000元/亩）支付给原告；2、由被告承担本案诉讼费。一审法院经审理确认事实如下：自2003年起，原告在被告的会议室里通过竞价的方式取得被告集体山地“魏家桃园”（又名“白雨洞”或“石鼓山”附近）27.8亩山地的租赁权，每年租金2780元，并每五年一次性缴纳租金12900元。原告在承包的上述山地上开始是种植烤烟、玉米等农作物，后原告改种桃树和板栗树。2014年6月25日，原告再次向被告缴纳了2013年至2017年度的租金12900元。2014年9月份，原告承租的山地被政府征收12.5亩，山地上附着物的补偿款已由原告领取。2018年11月7日，嵩明县人民政府杨桥街道办事处印发杨桥街办发[2018]51号《关于做好大坡低丘缓坡及经贸外事外语职业学院项目土地征收的工作方案》，载明长松园片区征地涉及桃园、板栗园等果园的地上附着物按20000元/亩的标准进行补偿。2018年9月19日，嵩明县杨桥街道办事处与被告签订《昆明恒大童世界文化旅游综合体项目征迁地上附着物补偿协议》，约定对被告24.09亩土地的地上附着物按每亩20000元的标准征收补偿，其中包括原告承租的山地再次被征收6.59亩。2019年8月18日，当地政府已将原告承租被征收的6.59亩山地上附着物的补偿款131800元向被告发放。一审法院认为，依法成立的合同，受法律的保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行自己的义务。国家所有依法由农民集体所有农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。承包方享有承包地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应补偿的权利。本案中，原告与被告虽未签订书面的土地承包协议，但原告已实际使用案涉土地多年，并按期向被告缴纳土地承包费，原告属于该块土地的承包人，享有在承包土地被征收、征用时，获得相应补偿的权利，即征地地上附着物补偿131800元（20000元/亩×6.59亩）。故对原告要求被告向原告支付“魏家桃园”6.59亩土地的地上附着物补偿款131800元的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持。对被告主张未签订书面合同、原告的租金只交至2017年、地上附着物补偿款应归被告的答辩意见，因原告于2014年缴纳的12900元租金足以抵扣至2019年的土地租金，且如被告所述的未继续租赁，则被告应及时把涉案土地收回，故一审法院不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条、第十七条的规定，判决：由被告杨桥街道办事处月家社区居民委员会第六居民小组于判决生效后十日内一次性向原告段正顺支付地上附着物补偿款人民币131800元。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经二审审理查明事实与一审确认事实一致，本院予以确认。归纳双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：上诉人第六居民小组应否支付被上诉人地上附着物补偿款131800元？本院认为：依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有约束力，当事人应严格依照法律履行自己的义务。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，上诉人与被上诉人虽未就土地承包签订书面合同，但双方已实际形成土地租赁合同关系，且双方对此并无异议，本院予以确认。关于涉案地上附着物桃树的权利归属问题。本院认为：（一）上诉人主张被上诉人段正顺租赁涉案土地时有桃树等地上附着物，被上诉人种植桃树系补偿其损毁的原有桃树，现有桃树的所有权应归于上诉人，且被上诉人段正顺自2017年就欠付租金，故被上诉人对涉案桃树无所有权问题。本院认为，首先，上诉人虽主张租赁土地上原种植有桃树，但未提交证据证明，也无证据证明涉案地上附着物桃树的所有权归于上诉人，该举证不能的后果应由上诉人承担，而根据审理查明事实，涉案土地上的桃树系被上诉人段正顺租赁土地后进行种植的，该桃树的所有权理应属被上诉人段正顺，故上诉人主张其享有桃树等地上附着物的所有权的上诉主张不成立，本院不予支持。（二）上诉人称被上诉人欠付租金，如果被上诉人段正顺确存在欠付租金的情况，上诉人第六居民小组可另行主张权利，但并不能据此否定被上诉人段正顺对涉案土地上桃树享有所有权。关于上诉人应否向被上诉人支付地上附着物补偿款问题。本院认为，（一）从《昆明恒大童世界文化旅游综合体项目征迁地上附着物补偿协议》内容来看，该协议明确的补偿范围系对被征收地上附着物桃树的征收补偿，而被征收的24.09亩桃树中包含了被上诉人段正顺租赁的6.59亩土地上的桃树，上诉人领取的地上附着物补偿款亦包含了被上诉人段正顺租赁土地后种植桃树的补偿款，故上诉人领取该补偿款后，理应将涉被上诉人段正顺租赁6.59亩土地上的地上附着物补偿款131800元支付给段正顺。（二）上诉人主张只有在《昆明恒大童世界文化旅游综合体项目征迁地上附着物补偿协议》被撤销或确认无效的情况下，上诉人才应返还被上诉人地上附着物补偿款无事实及法律依据，本院不予支持。（三）上诉人主张被上诉人未取得土地承包经营权，采取补种新苗的方法获取利益，损害村集体利益也无相应证据证明，本院亦不予采信。综上所述，上诉人第六居民小组的上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百一十八条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2936元，由上诉人杨桥街道办事处月家社区居民委员会第六居民小组（原上木丛龙村小组）负担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判长  褚晓云审判员  朱 欢审判员  杨 艳二〇二〇年八月四日法官助理李德江书记员王希辰