广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0781民初2714号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行。住所地：台山市台城环市*****。负责人：程升，该支行行长。委托诉讼代理人：关伟均，广东维盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏珊珊，广东维盛律师事务所律师。被告：赵晓莹，女，1978年8月22日出生，汉族，住广东省台山市*************，公民身份号码：440***************。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行(以下简称：邮储银行台山支行)与被告赵晓莹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮储银行台山支行的委托诉讼代理人苏珊珊，赵晓莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行台山支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2018年4月16日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号4499975Q2180*****136）（合同标的额290000元，已偿还26627.94元、未偿还263372.06元）。2.判令被告赵晓莹向原告偿还借款本金263372.06元，利息10822.94元，罚息1364.32元，及从2020年5月21日起按《小额贷款额度借款合同》（合同编号4499975Q2180*****136）约定的逾期利率8.95375%计算利息、罚息至结清全部借款之日止。3.判令被告向原告支付违约金29000元。4.判令被告向原告支付律师费11620元。5.判令被告提供抵押担保坐落于台山市**************的房屋【粤房地权证台山字第**11002083号】实现款项依法享有优先受偿权（优先受偿权范围包括本息、罚息、律师费）。6.本案诉讼费由被告承担。以上合计316179.32元。事实和理由：被告因购买机器设备向原告申请贷款。双方在2018年4月16日签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号4499975Q2180*****136），约定：被告向原告贷款290000元，年利率6.8875%，阶段性等额本息，宽限期12个月；逾期还款，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息；逾期还款，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费由被告承担。同日，双方签订《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：4499975Q3180*****945），被告提供其名下坐落于台山市**************做抵押担保，并办理抵押登记【粤（2018）台山市不动产证明第0004239号《不动产登记证明》】。担保金额本金290000元及利息、违约金、实现债权与担保债权产生的费用。担保期限2018年4月16日至2023年4月16日。2018年4月28日，原告向被告发放借款本金290000元，被告签订《借据》，载明：借款期限60个月（自2018年4月28日起至2023年4月28日止）、年利率6.8875%、还款方式：阶段性等额本息还款，宽限期12个月。现被告没有按照合同约定履行还款已违约。根据《小额贷款额度借款合同》的约定及《小额贷款最高额抵押合同》的约定，原告有权解除合同，要求被告清偿借款本息、罚息、违约金等。截至2020年5月20日，被告欠借款本金263372.06元，利息10822.94元，罚息1364.32元，并按合同约定逾期利率8.9537%计算利息、罚息至结清全部借款本金之日止。被告向原告借款提供其名下坐落于台山市*************房的房屋做抵押担保，并办理抵押登记。对担保房屋的处置所得，原告依法享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。赵晓莹辩称，对邮储银行台山支行的起诉没有意见。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。邮储银行台山支行与赵晓莹于2018年4月16日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号4499975Q2180*****136）、《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：4499975Q3180*****945）系双方真实意思表示，且内容合法，手续完备，是有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。《小额贷款额度借款合同》其中约定，第九章第四十九条“发生以下情形之一，乙方（赵晓莹）即构成违约：……乙方未按期支付与甲方（邮储银行台山支行）有关的到期未清偿债务……”、第五十四条“乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权……，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；……单方面解除合同；……如乙方未按期还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率加收罚息；……要求乙方支付本合同金额10%的违约金……以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……律师代理费……）；处分抵押财产，实现抵押权”。《小额贷款最高额抵押合同》其中约定，第一部分第三条“乙方（赵晓莹）以抵押物全部价值担保甲方（邮储银行台山支行）如下债权：最高额抵押的担保范围内为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金……甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……律师费等）”、第二部分第二条“……本合同项下担保债权确定的期间为2018年4月16日至2023年4月16日。”上述合同签订后，邮储银行台山支行已于2018年4月28日依约向赵晓莹发放了贷款290000元，但赵晓莹未能依约履行还款义务，截至2020年5月20日止，尚欠邮储银行台山支行借款本金263372.06元，利息10822.94元，罚息1364.32元，赵晓莹的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。据此，邮储银行台山支行有权请求解除涉案的《小额贷款额度借款合同》，请求赵晓莹偿还借款本金、利息、罚息，并从2020年5月21日起按逾期利率8.95375%计算利息、罚息至结清全部借款之日止，请求赵晓莹支付违约金29000元，请求赵晓莹支付律师费11620元，请求赵晓莹抵押担保的位于台山市**************的房屋享有优先受偿权（优先受偿权范围包括本息、罚息、律师费）。庭审中，赵晓莹认为邮储银行台山支行主张的律师费及违约金数额过高，但赵晓莹没有提交证据证明其主张，故本院不予采纳。综上，原告之诉有理，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行与被告赵晓莹于2018年4月16日签订的合同编号为4499975Q2180*****136《小额贷款额度借款合同》。二、被告赵晓莹应在本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行偿还借款本金263372.06元、利息10822.94元、罚息1364.32元，共计275559.32元（暂计至2020年5月20日止，从2020年5月21日起至实际清偿之日止的利息，以实际未还借款本金为基数，按合同编号为4499975Q2180*****136《小额贷款额度借款合同》约定的逾期利率计算）。三、被告赵晓莹应在本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行返还聘请律师的委托诉讼代理费11620元。四、被告赵晓莹应在本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行偿付违约金29000元。五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行对被告赵晓莹所有的位于台山市**************的房屋享有上述第二、三判项以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如被告赵晓莹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3021.35元、保全费2100.9元，合计5122.25元（此款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行已垫付），由被告赵晓莹负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行预交的案件受理费及保全费合计5122.25元，由本院予以退回；被告赵晓莹应向本院补缴案件受理费3021.35元、保全费2100.9元，合计5122.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 谭健辉二〇二〇年八月四日法官助理 李 鸿书 记 员 吴丽娜