广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0606执异416号 异议人（利害关系人）：江彦佐，男，2000年8月18日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区。 委托诉讼代理人：陈军，贵州新长征律师事务所律师。 申请执行人：上海文盛资产管理股份有限公司，住所地上海市徐汇区复兴西路******。 法定代表人：曾志红。 被执行人：李元霞，女，1977年8月26日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 本院在执行（2018）粤0606执1256号案件过程中，江彦佐于2020年8月3日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人江彦佐称，申请执行人上海文盛资产管理股份有限公司与李元霞等人金融借款合同纠纷一案，异议人就法院错误查封、拍卖、变卖位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产50%份额不服，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第八条、第十七条、第二十四条的规定提出异议。佛山市顺德区人民法院依据（2016）粤0606民初15681号民事判决书，在执行过程中于2016年10月19日查封了李元霞名下位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产50%的份额，且定于2019年4月11日采用公开摇珠的方式选定评估机构。上述房产权属登记为被执行人李元霞（案外人的母亲）和异议人共有，各占50%份额。因异议人父母离婚时明确上述房产全部归案异议人个人所有，为维护异议人的合法权益，异议人于2019年3月向法院提出执行异议，请求法院裁定中上对上述房产的执行。遗憾的是，尽管异议人在之前的诉讼中已提供足够证据证明上述房产是异议人所有，佛山市顺德区人民法院及二审法院还是驳回了异议人的诉讼请求。异议人因对该案二审不服，目前正向广东省高级人民法院申请再审。针对法院作出的（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书，异议人提出异议如下：一、上海文盛资产管理股份有限公司与李元霞等人金融借款合同纠纷一案，被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司因资不抵债，于2019年12月17日被湖南省衡阳市中级人民法院裁定进入破产清算，并已指定管理人。依照《中华人民共和国企业破产法》第十九条的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。顺德区人民法院明知该案被执行人之一衡阳市尚邦房地产开发有限公司已进入破产清算的情况下，仍然违反法律规定于2020年7月14日作出（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书，显然违法执行。二、（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书裁定执行位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产，而非L单元9D。另外，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条的规定，查封、扣押财产必须出具清单，由在场人签名或盖章后交被执行人，法院在查封上述房产时程序严重不合法且裁定书明确查封、拍卖、变卖的房地产错误。三、涉案房地产是异议人唯一房地产，依照民事诉讼法及相关司法解释的规定，法院不能对异议人享有的50%份额予以查封、拍卖、变卖。四、（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书适用法律错误，且本案中存在被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司提供的相应足额抵押房产，法院对抵押物已依法查封，在申请执行人对抵押物享有优先受偿权且上述抵押物未依法处置拍卖、变卖的情况下，法院又在明知本案被执行人之一被法院裁定受理破产清算的情况下，未及时中上执行，仍然对异议人享有50%份额的财产予以查封、拍卖、变卖，存在恶意，滥用法官自由裁量权。综上所述，（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书裁定对上述房产进行查封、拍卖、变卖程序违法，适用法律错误，请求撤销（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书，解除对异议人所有的位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产的查封、拍卖、变卖。 本院经审查查明，（2016）粤0606民初15681号原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司与被告李元霞等借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日查封了被告李元霞名下位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产（建筑面积203.33平方米）。上述民事判决发生法律效力后，因被执行人李元霞等人拒不履行民事判决书所确定的义务，原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司向本院申请执行，本院受理案号为（2018）粤0606执1256号。本院于2019年3月12日作出拟选定评估机构告知书，告知相关当事人本院拟对位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产进行评估拍卖。案外人江彦佐以上述房产为被执行人李元霞和异议人共有，各占50%份额，且2005年5月27日，异议人父母离婚时明确上述房产全部归异议人个人所有为由，于2019年4月8日提出执行异议，请求中止对上述房产的执行。本院于2019年4月16日作出（2019）粤0606执异195号执行裁定书，裁定驳回异议人的异议请求。后异议人江彥佐不服该裁定，于法定期限内向本院提起诉讼，诉讼请求为：1.立即停止对江彥佐位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产的强制执行，并解除查封；2.确认上述房产属于江彥佐所有。本院立案案号为（2019）粤0606民初9213号。2019年10月12日，本院作出（2019）粤0606民初9213号民事判决书，判决驳回江彥佐的诉讼请求。 2020年7月14日，本院作出（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书，裁定查封、拍卖、变卖江彥佐与被执行人李元霞按份共有的位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L单元9D的房地产（不动产证号：4000213244）。2020年7月13日，本院作出告知书，告知江彥佐，本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，已于2019年9月19日查封了李元霞对涉案房产占有的份额，于2020年7月16日查封了江彥佐对涉案房产占有的份额，并将依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条和《中华人民共和国物权法》第一百条第一款的规定，对涉案房产进行整体拍卖，如对整体拍卖处置方式有异议的，可于收到通知之日起十五日内提出书面异议。 案外人提供了（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书、民事裁定书、决定书、（2018）粤0606执1256号之二执行裁定书、诉讼保全申请书、查封财产清单、不动产查封（备案）表、协助执行通知书、告知书等证据。 本院认为，涉案位于广东省深圳市南山区沙河天鹅堡（二期）L栋2单元9D房产目前登记为案外人江彦佐与李元霞共有，两人各占50%份额，由于该房产无法进行实物分割，故本院决定对上述房产进行整体拍卖并无不当，更有利于实现各方当事人利益最大化。异议人以（2018）粤0606执1256号之六执行裁定书适用法律错误为由，要求本院撤销该裁定书，解除对涉案房屋的查封、拍卖、变卖，其异议理由不充分，本院不予支持。 关于异议人提出的同案被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司进入破产清算程序，本院继续执行李元霞的财产属于程序违法的问题。根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。该“债务人”是指被申请破产清算的债务人，而本案债务人是被执行人李元霞，并非被申请破产清算的债务人，本院继续执行李元霞的财产并未违反法律规定。 关于异议人提出涉案房产是其唯一住房的问题，由于异议人未提供的证据佐证该房产是其唯一住房，且该房产建筑面积达203.33平方米，在整体处置后，异议人所获得的价款份额足以解决居住问题，故本院对该项理由不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回江彦佐的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  王福增 审判员  李洁锋 审判员  王晓娜 二〇二〇年八月二十四日 书记员  梁惠玲