重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初1402号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行，住所地：重庆市垫江县桂溪镇西门广场北侧（新时代大厦），统一社会信用代码：9150023167101231X7。 负责人：杨斌，系该支行行长。 委托诉讼代理人：黄俊森，重庆欣凯律师事务所律师。 被告：胡义青，男，1981年1月15日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 被告：李云丽，女，1980年4月5日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉被告胡义青、李云丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的委托诉讼代理人黄俊森到庭参加了诉讼，被告胡义青、李云丽经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金148378.73元，利息612.50元。并从2020年8月18日起至还清时止支付原告罚息（罚息以尚欠借款本金为基数按合同约定的利率计算）、复利（以尚欠借款利息612.50元为基数按合同约定的利率计算）；2.判令二被告支付原告律师费5000元；3.判令二被告抵押在原告名下的房屋，原告享有优先受偿权；4.案件受理费由二被告负担；事实和理由：2016年6月17日，被告胡义青、李云丽因购房需要，在原告处申请办理个人消费贷款业务，经原告审核通过后，原、被告双方于2016年6月27日签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，双方约定，原告向被告提供借款250000元，借款期限为120个月，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率。同时合同还约定了二被告的违约责任等内容，违约责任包括但不限于逾期还款的利息、罚息、复利及原告为实现债权而实际发生的一切费用等。为保证合同顺利履行，由被告提供了其所有的位于垫江县桂溪镇桂西大道XX路XX号的房屋进行抵押担保。并办理了抵押登记。同年7月1日，被告向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，双方约定，借款本金为250000元，借款期限为120个月（即：从2016年7月1日起至2036年7月1日止），年利率为4.9%，还款方式为等额本金还款法。当日，原告按照合同约定将250000元借款全部支付至被告指定收款账户。被告向原告借款后，仅偿还了原告部分借款本金及利息。后经原告催收未果，故诉至人民法院，诉请如前。 被告胡义青、李云丽未作答辩，亦未举示证据。 经审理查明，二被告系夫妻关系。2016年6月17日，被告胡义青因购房需要，向原告提交《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，经原告审核通过后，原告与二被告于2016年6月27日签订《个人购房/购车借款及担保合同》，双方约定，由原告向被告胡义青提供借款250000元，借款期限为自2016年6月27日起至2026年6月27日止，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，还款方式为等额本金还款，罚息按照双方约定借款利率基础上加收30%；同时合同约定了二被告的违约责任等内容，违约责任包括但不限于逾期还款的利息、罚息、复利及原告为实现债权而实际发生的一切费用等。对被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的原告有权宣布已经发放的借款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分借款，以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用（包括但不限于财产保全费、公告费、律师费等费用）。同时，二被告自愿提供了登记在其名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道XX路XX号的房屋进行抵押担保。担保范围包括但不限于本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等原告实现债权及抵押权的一切费用。合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记。同年7月1日，被告胡义青向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：借款本金为250000元，借款期限从2016年7月1日起至2026年7月1日止，年利率4.9%，还款方式为等额本金还款法。同日，原告按照合同约定将250000元借款支付至被告胡义青的账户上。二被告向原告借款后，仅按合同约定偿还了原告部分借款本金及利息。截至2020年8月17日，二被告尚欠原告借款本金148378.73元、利息612.50元，共计148991.23元。后经原告催收未果，遂诉至本院，诉请如前。 另查明，由于二被告违约，2020年3月23日，原告与重庆欣凯律师事务所签订了《法律事务委托代理合同》，原告为此支付了律师费5000元。 上述事实，有原告的陈述，《个人购房/购车借款及担保合同》、渝（2016）垫江县不动产证明第00052XXXX号不动产登记证明、渝（2016）垫江县不动产权第00048XXXX号产权证、个人贷款借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、《法律事务委托代理合同》、重庆增值税普通发票等相关证据在卷佐证，并经本院审查，足以认定。 本院认为，原告与二被告双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是有效合同。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告按约定借款给被告胡义青后，被告胡义青应按合同约定全面履行偿还借款的义务，其未按约定履行偿还借款的行为，属违约行为，依法应承担违约的民事责任。由于被告胡义清的违约，现原告按合同约定，主张由被告胡义青提前偿还尚欠全部借款及利息，符合相关法律规定。又因被告李云丽在被告胡义青向原告借款时，与被告胡义青系夫妻关系，且被告李云丽亦在该《个人购房/购车借款及担保合同》上签名捺印，其已认可被告胡义青的该借款系用于购买登记在二被告名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道XX路XX号的房屋。故被告李云丽依法应对被告胡义青的该债务承担共同偿还责任。故对原告主张由二被告偿还借款本金148378.73元，利息612.50元。并从2020年8月18日起至还清时止支付原告罚息（罚息以尚欠借款本金为基数按合同约定的利率计算）、复利（以尚欠借款利息612.50元为基数按合同约定的利率计算），本院予以支持。由于双方在合同中明确约定，如被告违约，原告有权要求被告支付财产保全费、公告费、律师费等费用。故对原告主张由二被告支付原告律师费5000元，本院予以支持。由于二被告提供了登记在二被告名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂西大道XX路XX号的房屋（不动产权证书号：渝（2016）垫江县不动产权第00048XXXX号）担保，并办理了抵押登记，故对原告主张对二被告提供的抵押物享有优先受偿的权利，本院予以支持。二被告经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视为其对抗辩权利予以放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告胡义青、李云丽在本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款148378.73元及利息612.50元，共计148991.23元； 二、由被告胡义青、李云丽在本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行从2020年8月18日起至还清时止的罚息（罚息以尚欠借款本金为基数按合同约定的利率计算）、复利（以尚欠借款利息612.50元为基数按合同约定的利率计算）； 三、由被告胡义青、李云丽在本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行律师费5000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行有权就登记在被告胡义青、李云丽名下的位于重庆市垫江县桂溪镇桂溪大道XX路XX号X栋XX号房屋（不动产权证书号：渝（2016）垫江县不动产权第00048XXXX号）优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费3650元，公告费560元，共计4210元，由被告胡义青、李云丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长  胡中华 人民陪审员  田时玉 人民陪审员  皮大会 二〇二〇年八月二十六日 法官 助理  冷江来 书 记 员  李俊锋