湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初7649号原告：夏跃强，男，1964年7月20日出生，汉族，户籍地湖南省南县，现住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：袁勇，湖南天声律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡杉杉，湖南天声律师事务所律师。被告：徐丹林，男，1979年7月23日出生，汉族，户籍地湖北省浠水县。被告：唐锦霞，女，1982年9月14日出生，汉族，户籍地湖北省咸宁市咸安区。原告夏跃强（以下简称原告）诉被告徐丹林、唐锦霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日受理后，依法适用简易程序于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人袁勇、被告徐丹林到庭参加诉讼。被告唐锦霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告徐丹林、唐锦霞偿还原告借款本金470000元及利息（以470000元为本金，按月利率1%的标准自2020年5月21日起计算至实际清偿之日止）；2、判令被告徐丹林、唐锦霞承担原告为实现债权所支出的律师费20000元；3、判令原告对被告徐丹林名下位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××室房产【不动产权证号：湘（2019）长沙市不动产权第0××9号】在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令由被告徐丹林、唐锦霞承担本案诉讼费和财产保全费用。事实与理由:被告徐丹林、唐锦霞系夫妻，原告与被告徐丹林、唐锦霞同在长沙市雨花区××市场做冷冻食品生意。2014年至2019年期间，被告徐丹林、唐锦霞因经营资金周转困难向原告借款，原告先后向被告徐丹林、唐锦霞支付500000元，被告徐丹林、唐锦霞收到借款后出具了借条，并约定月利率1%。2020年5月21日，经双方对账，被告徐丹林、唐锦霞对先前出具的借条进行了置换，确认借款470000元，同时约定月利率1%，并以被告徐丹林名下位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××室房产作为抵押担保，且将不动产证复印件交给了原告。经原告多次催要，被告未予偿还，请求判如所请。被告徐丹林答辩称，对原告主张的借款事实与金额均无异议，但因经济困难，无能力偿还债务。被告唐锦霞未到庭，亦未向本院递交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议及与原件核对无异的借条、中国农业银行股份有限公司个人明细对账单、房屋产权证、委托代理合同、增值税发票、建行长沙雨花经开区支行回执，本院予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：被告徐丹林、唐锦霞系夫妻。原告与被告徐丹林、唐锦霞共同在长沙市雨花区××市场做冷冻食品生意。2014年6月，被告徐丹林、唐锦霞因经营冷冻食品需资金周转向原告借款200000元，原告于2014年6月18日通过ＰＯＳ机电话转账的方式向被告徐丹林支付借款200000元。2018年7月15日，被告徐丹林、唐锦霞向原告出具《借条》，载明被告徐丹林、唐锦霞向原告借款200000元，约定按月支付利息2000元。2018年7月6日、7月16日及7月18日，被告徐丹林、唐锦霞又向原告借款200000元，原告用银行卡在被告徐丹林的店铺通过POS机消费刷卡分别支付55000元、100000元及60000元（其中15000元用于抵扣货款）。被告徐丹林、唐锦霞于2018年7月15日向原告出具《借条》，载明被告徐丹林、唐锦霞向原告借款200000元，约定每月按月支付利息2000元。2019年3月与4月，被告徐丹林再次向原告借款100000元，原告于2019年3月30日用银行卡在被告徐丹林的店铺通过POS机消费刷卡支付70000元，并于2019年4月22日向原告出具《借条》，载明被告徐丹林向原告借款100000元，承诺该款于2019年5月15日前结清。4月23日，原告通过银行转账方式向被告徐丹林支付30000元。后两被告通过抵扣冻品的方式向原告偿还了30000元。2020年5月21日，原告与被告徐丹林、唐锦霞对上述借款进行结算，出具《借条》，认可尚欠原告借款470000元，月利率1%，以湘（2019）长沙市不动产权第0×**房产作抵押担保。如借款人违约，原告为维护权益向借款人追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），均由借款人承担。庭审过程中，双方均认可两被告已向原告支付上述借款至2020年3月30日的利息。本院认为，债务应当清偿。综合原告提供的借条、中国农业银行股份有限公司个人明细对账单及双方陈述，可以印证被告向原告借款470000元未还的事实，原告要求被告偿还借款本金470000元，符合法律规定，本院予以支持。双方约定借款月利率1%，原告要求被告自2020年5月21日起月利率1%的标准支付至借款清偿之日止的利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告为向两被告催要借款，与湖南天生律师事务所签订委托代理合同，聘请律师代为出庭应诉，并支付代理费20000元，原告要求被告支付律师费20000元，本院予以支持。原、被告虽约定以被告徐丹林名下位于长沙市雨花区××路××段××号××栋××房作为上述借款的抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权未生效，故原告要求对被告徐丹林名下该房屋在上述债权范围内享有优先受偿权，本院不予支持。被告唐锦霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与辩论的权利，本院依法进行缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷若干问题的规定》第二条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐丹林、唐锦霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告夏跃强借款470000元及利息（以470000元为基数，自2020年5月21日起按月息1%的标准支付至借款清偿之日止）；二、被告徐丹林、唐锦霞支付原告夏跃强律师费20000元；三、驳回原告夏跃强的其他诉讼请求。本案受理费因适用简易程序减半收取4325元、保全费3020元，合计7345元，由被告徐丹林、唐锦霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 芸二〇二〇年八月二十五日书记员 段艳琴附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。