文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初8668号原告：姚秦，女，1987年6月24日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：罗雨红，重庆新合律师事务所律师。委托诉讼代理人：周启航，重庆新合律师事务所律师。被告：庞鸿栓，男，1986年10月21日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理：谢辉，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。被告：罗勇华，女，1965年9月17日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理：谢辉，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。被告：庞长忠，男，1964年3月6日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理：谢辉，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。第三人：庞长华，男，1967年6月7日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理：谢辉，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。第三人：庞长福，男，1973年4月17日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理：谢辉，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。原告姚秦诉被告庞鸿栓、被告罗勇华、被告庞长忠，第三人庞长华、第三人庞长福分家析产纠纷一案，原告于2019年11月11日诉至本院。本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗雨红、周启航，被告庞鸿栓、被告罗勇华，被告庞鸿栓、被告罗勇华、被告庞长忠和第三人庞长华、第三人庞长福的委托诉讼代理人谢辉、查贵成到庭参加了诉讼。本案已审理终结。原告请求本院对原告、被告和第三人共有的位于重庆市涪陵区XXX房屋进行分割，要求被告和第三人按37.5平方米价格计算，连带支付原告房屋折价补偿款187500元。原告主张的事实与理由如下：原告与被告庞长栓在夫妻关系存续期间居住的房屋被依法拆迁，原告是被拆迁户的家庭成员和被安置对象之一，按拆迁补偿安置协议依法应享有30平方米安置房，另原告与被告庞鸿栓夫妻还有预留子女房屋共15平方米。原告认为，原告与被告庞鸿栓离婚后，丧失了与被告庞鸿栓共同生活的基础有权请求分割安置之房。原告依拆迁补偿安置协议享有30平方米，加上原告与被告庞鸿栓未生育子女，应分得的预留子女15平方米房屋的50%即7.5平方米，原告共应享有37.5平方米的房屋产权，故要求被告和第三人支付相应份额的房屋折价补偿款187500元。被告庞鸿栓、被告罗勇华、被告庞长忠辩称，讼争房屋属被告罗勇华、被告庞长忠夫妻共有房屋，原告无权分割。另，原告2013年1月30日与被告庞鸿栓离婚时已进行了财产分割，现主张财产分割超过诉讼时效期。第三人庞长华、庞长福辩称，若法院认为案涉房屋有母亲郑清兰的份额，第三人放弃对相应遗产的继承，请求法院依法判决。原告为证明其主张，举示了如下证据佐证：（1）拆迁安置补偿协议书和相关材料复印件、涪府发（2008）138号和涪府发（2010）63号文件复印件。原告举示该组证据旨证明原告属安置对象，对安置房屋享有相应份额。（2）常住人口登记表。原告举示该证据旨证明郑清兰的基本情况。被告为证明其主张，举示了离婚协议书复印件，旨证明拆迁安置时，原告与被告庞鸿栓已离婚，原告不享有案涉房屋的份额。结合前述对当事人举示证据的质证和分析，对当事人争议的事实可认定如下：原告与被告庞鸿栓2010年10月登记结婚，婚后在被告庞鸿栓家居住生活。2011年5月5日，被告罗勇华作为户主与重庆市涪陵区国土资源局签订《房屋拆迁安置协议书》、《城中村（厂）房屋拆迁优惠及残值收购协议书》约定，重庆市涪陵区国土资源局征收被告罗勇华一家的房屋，补偿情况是房屋和附着物补偿金额74040.04元，搬家补助费1400元（每人280元），搬迁补助费2500元（每人500元）。被拆迁户人口的拆迁安置费是每人42000元，原告和被告庞鸿栓夫妻未生育子女另有12750元安置费。被拆迁户可申请购买共165平方米的单价为1400元/平方米的清水房；若因户型原因，超过面积在5平方米内的，超过部分单价仍为1400元/平方米；超过在10平方米内的按成本价，超过10平方米的按市场价格计。国土部门给予按房屋及附着物补偿和安置费两项的20%计算的特别奖励金60138.01元。上述协议签订时，家庭成员共5人，即原告姚秦，被告庞鸿栓，被告庞鸿栓的父亲庞长忠、母亲罗勇华、祖母郑清兰。2012年3月10日（农历），郑清兰死亡。2013年1月30日，原告与被告庞鸿栓登记离婚，离婚协议载明双方无共同财产，对拆迁安置权益双方也未明示处分。2015年1月25日，被告罗勇华以户主名义在涪陵区国家统一征地办公室签订《选房确认书》确定选择重庆市涪陵区XXX房屋安置房，面积共176.41平方米。2015年3月10日，被告罗勇华以户主名义与涪陵区国家统一征地办公室签订《住房安置协议书》确定安置房为重庆市涪陵区XXX房屋，房屋面积分别是97.06平方米和79.35平方米，安置人口为5人（含已婚未育1对），房屋价款为250270元（未含水、电、气和闭路费用8100元）。被告罗勇华、庞长忠、庞鸿栓取得房屋后，进行了安装并使用。2019年11月11日，原告诉至本院，请求被告支付其享有37.5平方米房屋的折价款187500元。诉讼中，原、被告明确表示，若法院确认原告享有安置房屋所有权，房屋折价可按每平方米4400元计。另查明，郑清兰的第一顺序继承人共3人，即被告庞长忠和第三人庞长华、庞长福。诉讼中，第三人明确表示，若法院认为案涉房屋有郑清兰的份额，第三人放弃对相应遗产的继承。本院认为，根据《房屋拆迁安置协议书》、《城中村（厂）房屋拆迁优惠及残值收购协议书》约定，原告是拆迁安置对象，依法享有被安置的权利。实际安置中，被告罗勇华也是代表包括原告在内的被拆迁成员取得的安置房。因此，原告作为被安置对象应属安置房屋的共有人，享有相应财产份额。原告与被告庞鸿栓离婚后，失去了与被告庞鸿栓共同生活的基础，有权请求分割相应房产。房屋已由被告装修使用，原告主张按其应分得的份额，由被告折价补偿的请求合理，其请求本院应予支持。至于原告应享有的份额，原告的安置费加上应分得的已婚未育安置费，按实际安置房价格计算，可取得超过原告主张的37.5平方米的安置房，因此，原告主张按37.5平方米计算房屋折价款，本院予以支持。诉讼时效是指当事人的民事权利受到损害后，需在诉讼时效期内请求法院保护，逾期人民法院不予保护的制度。原告与被告庞鸿栓离婚时协议表示无共同财产，可能是有某种考虑的结果，但不能当然视为原告放弃拆迁安置的权利，且本案是共同财产分割之诉，不存在权利受到损害的事实，依法不适用诉讼时效制度。因此，被告关于原告的起诉超过诉讼时效的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零二条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决如下：一、被告罗勇华、庞长忠、庞鸿栓在本判决生效后，连带支付原告姚秦房屋折价款165000元。二、驳回原告姚秦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4050元，减半收到2025元，由原告姚秦负担238元，被告罗勇华、庞长忠、庞鸿栓连带负担1787元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  田世明二〇二〇年八月十日书记员  秦 媛