江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0802民初455号原告：杨某1，男，1969年12月25日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区，联系。委托诉讼代理人：杨龙生，江西赣中律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘涛，江西赣中律师事务所律师。被告：杨某2，男，1965年4月24日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：夏美连，女，1966年1月24日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区，联系，系被告杨某2妻子。委托诉讼代理人：黄爱清，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。原告杨某1与被告杨某2继承纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人杨龙生、被告杨某2及其委托诉讼代理人夏美连、黄爱清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人杨初开名下位于吉州区的房产（建筑面积180平方米，共两层）由原、被告各继承二分之一，房屋估值15万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告杨某1与被告杨某2系同胞兄弟，父亲杨初开于1997年1月17日去世，母亲郭才英于2016年4月28日去世。1987年8月，经原吉安市樟山乡人民政府批准，杨初开在吉州区两层房屋，建筑面积共180平方米（集体土地建设用地使用证在被告处）。1995年后因原告长期在外打工，被告杨某2与父亲杨初开一直居住在该房屋内。父亲过世后，被告杨某2于2013年在该房屋原有两层的基础上加建了一层，并对房屋进行了粉刷。现政府对该房屋进行征迁，被告拒绝与原告就该房屋原有的两层进行分割，侵犯了原告的继承权。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。诉讼过程中，原告杨某1向本院申请变更诉讼请求第一项为被告杨某2支付原告杨某1房屋补偿款30万元。被告杨某2辩称，原、被告父母在生前已对房屋进行了分配，将该房屋分给了被告杨某2，杨初开的另一套房屋分给了杨某1，且约定由杨某2补偿5000元给杨某1，杨某1在该分配的房屋上重新建造了房屋。因原、被告是兄弟关系，没有出具书面的分配协议，补偿的5000元杨某2已经给杨某1抵偿木工的工资，所以本案涉案的房屋和杨初开的另一套房屋已经进行分配，不存在继承的问题。本院经审理认定事实如下：杨初开与郭才英系夫妻关系，两人均系吉安市吉州区的居民，并生育了三个孩子，分别为本案原告杨某1、本案被告杨某2、案外人杨某3。1987年8月7日，杨初开以住房紧张为由向相关部门申请建造一所新住宅。经批准，杨初开在该批准地块建造了一栋房屋，并于之后取得了编号为吉市集建（91）字第樟-曲192号集体土地建设用地使用证，该证书显示土地使用者为杨初开，土地类别为宅基地，用地面积为199.72㎡，其中建筑占地面积为114.96㎡。房屋建成后，杨初开夫妇及其子女在该房屋内居住。后原告杨某1于90年代外出务工。杨初开、郭才英先后于1997年、2016年去世。两人去世后，被告杨某2一家居住在该房屋内。2011年，被告杨某2在该房屋上新建一层，并对房屋进行了粉刷。庭审过程中，原、被告均认可上述房屋改建前为两层，建筑面积约180㎡。另被告杨某2当庭陈述其系在征求原告杨某1的意见后才对上述房屋进行加层和粉刷。2019年，新井冈山大桥西侧片区实施棚户区改造，上述房屋在征收之列。同年12月18日，被告杨某2的小孩杨文琼就上述房屋与征收部门吉安市吉州区土地房屋征收办公室、征收委托实施单位吉州区樟山镇人民政府签订一份《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》（编号：20190404），协议显示被征收房屋的正房面积为322.2㎡（311.34㎡＋6.97㎡＋3.89㎡）。被征收房屋补偿款为1699384元（311.34㎡×5144.64㎡／元＋6.97㎡×5055.32㎡／元＋3.89㎡×5055.32㎡／元），其他补偿及奖励、补助合计69595元。另拆迁安置了位于和馨花园的安置房两套和位于惠民家园的安置房一套，相应房款1680497元已从上述被征收房屋补偿款中扣减，被征收人实领金额为88482元。另查明，除上述房屋外，杨初开生前还遗留有与杨初文（系杨初开弟弟）共同共有的房屋一栋（以下称“老房屋”）。根据原告杨某1提交的编号为吉市集建（91）字第樟-曲191号集体土地建设用地使用证显示，该栋老房屋的用地面积为199.72㎡，其中建筑占地面积为132.48㎡。本次新井冈山大桥西侧片区棚户区改造项目实施前，该栋老房屋已被拆除并由杨初文的儿子在该地块上新建了房屋。庭审过程中，原、被告主张双方对老房屋中属于父亲杨初开所有的份额均享有四分之一的权利。原告杨某1认可其在2010年建造自己的新房时占用了其叔叔杨初文的部分宅基地，而其所占用的杨初文的该部分宅基地系其用老房屋中属于其父亲杨初开的宅基地交换而来，对于被告杨某2对老房屋享有的四分之一份额［对应建筑面积为33.12㎡（132.48㎡／4）］，其自愿从本案中其应当继承的房屋份额［对应建筑面积为90㎡（180㎡／2）］中扣减该面积对应的房屋份额，即其仅主张继承诉争房屋面积56.88㎡（90㎡-33.12㎡）。针对本案继承纠纷，杨某3于2019年12月19日出具一份《放弃房产继承产权声明书》，载明：“我父亲杨初开和母亲郭才英于八十年代在吉州区两层房屋，占地面积90㎡。我父母现均已过逝（世），本人声明放弃对该栋房屋的继承权。”以上事实，有原告杨某1提交的居民身份证、户口簿、常住人口登记表、死亡证明、杨某3出具的《放弃房产继承产权声明书》及居民身份证、建房申请书、吉安县城乡私人建房审批表、房屋照片、彭庆春出具的《证明》、集体土地建设用地使用证、证人证言（杨某3），被告杨某2提交的集体土地建设用地使用证、樟山镇曲沙村民委员会出具的《证明》、老房屋照片、《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》（编号：20190404）、双方当事人、委托诉讼代理人陈述及本院开庭审理（两次）笔录、询问笔录在卷佐证，可以认定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，原、被告均未提交证据证明被继承人杨初开、郭才英生前留有遗嘱，故两被继承人死亡时遗留的合法财产应当按照法定继承的相关规定进行处理。继承法第十条第一款、第二款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”依照该法律规定，被继承人杨初开、郭才英的法定继承人为杨某1、杨某2、杨某3。鉴于杨某3已明确表示其自愿放弃对诉争房屋权利的主张，故被继承人杨初开、郭才英的合法遗产即诉争房屋应由原告杨某1和被告杨某2依法继承。被告杨某2虽辩称杨初开、郭才英在世时已对案涉两套房屋在原、被告之间进行分配故诉争房屋不属于其父母遗产范围，但未就其该项主张提供充分的证据加以证明。从本案现有的证据来看，仅凭原告杨某1建造新房时使用的部分宅基地系其与杨初文就案涉老房屋中属于杨初开部分的宅基地置换而来的事实，不足以推断出两被继承人生前已对案涉两套房屋进行分配。基于此，被告杨某2上述抗辩所依据的待证事实处于真伪不明的状态，其应自行承担举证不能的法律后果，故其该项抗辩意见本院不予采信。关于本案遗产范围的认定问题。因原、被告对诉争房屋加层前建筑面积为180㎡的事实均不持异议，故本院对该房屋中建筑面积为180㎡的部分属于本案遗产范围的事实予以确认。现该诉争房屋被国家征收，被告杨某2一方已和征收部门签订了正式的房屋征收与补偿协议，故前述遗产应当按照征收时属于遗产范围内的房屋份额所获得的经济补偿予以认定。而根据案涉编号为20190404的房屋征收与补偿协议可知，房屋征收所获的经济补偿不仅包括按照房屋建筑面积及补偿单价计算的补偿款，还包括房屋使用过程中增加的价值（如装修、附着物的补偿等）以及因拆迁产生的合理费用补助。考虑到诉争房屋实际长期由被告杨某2占有使用且其已对房屋进行了加层和粉刷，原告杨某1未对此提出异议，而三套安置房实际由被告杨某2一方选定等因素，本案遗产范围应限于上述协议中的被征收房屋补偿款，至于装修补偿、附着物补偿、搬迁费和产权调换补助等则宜由实际占有使用诉争房屋的被告杨某2取得。根据该协议可知，被征收房屋的正房面积共计322.2㎡，其中311.34㎡的征收补偿标准为5144.64㎡／元，剩余10.86㎡对应的征收补偿标准为5055.32㎡／元。鉴于原、被告均未举证证明属于本案遗产范围内的房屋面积（180㎡）应按照何种补偿标准予以计算，故本院酌定按照上述两项补偿标准的平均值5099.98㎡／元计算本案遗产对应的房屋征收补偿款。关于前述遗产在法定继承人之间如何分割的问题。继承法第十五条规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”诉讼过程中，本院就上述遗产的分割问题多次组织原、被告进行调解，但双方最终无法达成一致意见，故应当依照继承法的相关规定对本案遗产进行分割。继承法第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”鉴于原、被告均未举证证明其自身或其他法定继承人存在法律规定的应当多分或少分遗产的情形，故本案遗产依法应当在原、被告之间平均分配。原告杨某1自愿在其可继承的遗产范围内扣减建筑面积33.12㎡所对应的遗产价值于法不悖，应予支持。据此，原告杨某1可继承遗产份额所对应的房屋征收补偿款为290086.86元（56.88㎡×5099.98㎡／元）。诉争房屋的征收补偿方式虽分为安置房和货币补偿两部分，但原告杨某1实际继承的遗产份额仅占该房屋的较小部分，综合原告杨某1的诉请以及其继承遗产份额的大小，从有利于发挥安置房的效用出发，酌定属于原告杨某1依法有权继承的遗产份额，被告杨某2应按照货币的形式予以返还。由此，被告杨某2应返还原告杨某1有权继承的遗产份额所对应的房屋征收补偿款290086.86元。综上所述，原告杨某1诉请分割被继承人杨初开、郭才英去世时遗留的合法财产于法有据，应予支持，但其主张的补偿款数额应调整为290086.86元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十五条、第二十四条、第二十五条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告杨某2返还原告杨某1房屋征收补偿款290086.86元，限本判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回原告杨某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取计2900元（原告杨某1已预交），由原告杨某1负担100元，被告杨某2负担2800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起两年内向本院申请强制执行。审判员  肖少辉二〇二〇年八月十日法官助理万玥书记员胡美香书记员凌赟赟附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《诉讼费用交纳办法》第十六条适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。