吉林省抚松县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0621民初1298号 原告：曲某1，男，1956年11月16日出生，汉族，无职业，住吉林省抚松县泉林业局。 委托诉讼代理人：张坤，吉林益汇律师事务所律师。 被告：李某，女，1956年5月6日出生，汉族，无职业，住吉林省抚松县泉阳镇。 被告：曲某2，男，1981年6月8日出生，汉族，住吉林省抚松县泉阳镇。 原告曲某1与被告李某、曲某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曲某1及其委托诉讼代理人张坤、被告李某、被告曲某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曲某1向本院提出诉讼请求：1．判令对被告李某在夫妻关系存续期间用属于夫妻共有的存款购买的楼房X号楼X单元401室进行合法分割或赔偿原告一半的经济损失，112600元的一半计56300元；2.诉讼费及律师费由被告承担。事实和理由：原告与被告李某于1980年4月21日结婚，婚生子曲某2，因长期在被告李某的严重溺爱下长大，在被告李某的私自出钱资助下，出外闯荡十年毫无收益。被告李某于2017年3月，用属于夫妻共有之款，以被告李某本人名字，以转账的方式付款，购买了X号楼401室，当时想办理到被告李某一人名下，因婚姻存续期间原因，房产部门不给被告李某办理归她一人所有，并告知她必须让原告曲某1本人也到场，并签同意放弃协议才给办理。因夫妻在分居时有口头约定，等被告曲某2成家后，夫妻双方再合到一起共同生活，因此被告李某当时还未准备离婚，所以未给被告曲某2办理变更转移过户手续。在买此楼之前，被告曲某2的经济实力具原告所知，未有超过三万元的时候，因此被告曲某2没有买此楼的经济实力，老两口的存款数额相等，但被告李某比原告多分了需要买社保的六万元。被告李某此时所有的存款均由曲某1账户转入。2019年7月24日，被告李某在准备离婚时，为了能达到侵占原告的合法利益，能再次多分财产，未经原告同意，背着原告私自将本属于夫妻的共同财产43号401室楼房转移到被告曲某2名下后，即起诉离婚。法院于2020年2月24日，法院判决离婚，并对原告在分居时用以口头约定平分之款，所购买存放在冷库，只标有原告曲某1一人名字的人参，以婚姻关系存续期间所取得为由也进行了分割处理。在一审时，因原告当时不懂相关法律，认为法院能按分居时以口头约定进行分割，而且我们也已经履行了三年半之久，所以在一审时答辩书上没提出此楼应分割的要求，法院没有予以分割。原告认为判决不合理，提起上诉，二审法院只围绕着一审起诉书中的请求，及一审时提交的答辩书中所答辩的情况进行审理，因此二审维持了原判。后经律师指点，因在一审时原告的答辩书中，未提到被告李某用的是属于夫妻共有之款所购买的X号楼401室还是属于共同财产，因未提出请求分割的原因有关，因此没得到应分割，故提起本案诉讼。2020年3月，原告认为判决不合理准备上诉时，去问X号楼401室卖房人，才得知被告李某于准备离婚时，于2019年7月24日，为了达到侵占原告的合法利益的目的，将应属于双方共有的财产X号楼X单元401室房屋，未经原告同意，而且在背着原告的情况下，变更过户到被告曲某2名下，并办理了变更产权登记。被告李某这一行为，严重侵害了原告的合法权益。根据《婚姻法解释三》第十一条“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求对方赔偿损失的，人民法院应予支持”。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中指出：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”被告李某用属于共有款购买的房屋，擅自变更转移过户他人，应对原告予以赔偿。诉讼过程中，曲某1增加诉讼请求：判令原告每周可以探视婚生子曲润生，并允许和其在一起居住生活一至二周；判令减少原告对曲润生的抚养费金额。 李某、曲某2辩称，二被告不同意原告诉讼请求。原告无法证明X号楼X单元401房屋买房款与夫妻共同财产有关。房产过户是安龙和曲某2办理，李某并未参与。李某将房产私自过户转移给曲某2不成立。李某在本案中并无任何过错，不承担对曲某1的任何赔偿。保留被告李某、曲某2对原告曲某1故意虚构事实隐瞒真相，利用起诉合法手段，企图非法占有买房款一半的追诉权；诉讼费、律师费由原告承担。在本院起诉中，原告自认“有口头约定平分之款”“在准备离婚时的2019年下半年，曲某1、李某已经履行约定三年之久”被告对此无异议，口头约定时间为2016年初。被告对此无异议。原告在起诉书中还自认“2020年3月原告曲某1在准备上诉时得知X号楼过户到曲某2名下”被告对此无异议。依被告提供的X号401室楼房产证、房产缴费单据，李某存取款业务凭单，在中国邮政储蓄银行，李某于2017年4月5日交易明细以本案中，原、被告共同认定“有口头约定平分之款”的事实。根据《物权法》第十四条，《婚姻法》第十九条，请求法院依法支持被告的诉求，曲某2的财产权应予以保护，原告无法证明买房款为夫妻共同财产，李某不应赔偿曲某1任何经济损失。依原告在离婚案件上诉状中及辩答书中的自认，2016年初原告与李某分居时有口头约定平分之款且以分清，X号楼401室系李某用婚姻期间口头约定平分之款购买。原告又在本案起诉中的提出的“李某用属于夫妻共有之款购买X号楼”。原告故意虚构事实，隐瞒真相，以达到非法占有的目的。被告提交的房产证、宗地图、交费单可以证明X号楼X单元401室为曲某2所有，是卖方安龙直接过户给曲某2的，与李某并无关系。被告提交的李某存取款业务凭单和中国邮政储蓄银行出具的交易明细可以证明买房款不是或有可能不是夫妻共同财产，只要有可能不是夫妻共同财产就不能认定买房款为夫妻共同财产。2017年购买的X号楼X单元401室不管是谁买的，只要不是曲某1买的，都应认定为买房款不属于曲某1、李某的夫妻共同财产，曲某2的合法财产应予保护。X号楼X单元401室房屋是曲某2和卖方安龙直接过的户，应视为曲某2与安龙之间的交易，与李某无关。 本院经审理认定事实如下：曲某1与李某原系夫妻关系。李某与曲某1离婚纠纷一案，本院于2020年2月24日作出（2020）吉0621民初269号民事判决书，判决准予李某与曲某1离婚；婚生子曲润生由李某抚养，被告每月支付抚养费人民币400元；在抚松县信用合作联社泉阳信用社存款207058.78元（账户名：曲某1，定期三年），原、被告各分得103529.39元及其孳息；存放于租赁案外人李海林的冷库内，原、被告婚姻关系存续期间所取得的人参约2000斤，按同等价值，由原、被告各分得一半；驳回原告其他诉讼请求。曲某1不服该判决起出上诉，二审维持原判。（2020）吉0621民初269号民事判决书已发生法律效力。坐落于泉阳镇春阳街林业局家属楼**楼****房屋(以下简称诉争房屋)原产权所有人为案外人安龙。曲某1与李某在婚姻系存续期间，2017年4月5日，李某与安龙签订书面房屋买卖合同，安龙以112500元对价将诉争房屋出售给了李某，双方达成买卖合意后先交付了1万元定金。2017年4月5日，李某在泉阳邮政储蓄所通过银行转让的方式将余款102500元支付给安龙，房屋交易后未办理产权过户手续。2019年7月3日，曲某1、李某婚生长子曲某2要求将诉争房屋过户到其名下，同时办理过户手续时，曲某2作为买方与安龙又签订了一份房屋卖协议，该协议约定房屋价款为6万元，依该协议，将诉争房屋过户到了曲某2名下。 上述事实，由原告提供的(2020)吉0621民初269号民事判决书、(2020)吉06民终252号民事判决书、不动产档案查询证明等书证，被告提供的不动产权证书、中国邮政储蓄银行交易明细及存款业务凭单、缴税单据等在卷佐证，对双方当事人无争议的事实，本院予以确认。 本院认为，本案为离婚后财产纠纷。曲某1与李某离婚纠纷一案中，对诉争房屋未予审理，该房屋系曲某1与李某婚姻关系存续期间所购买，应为夫妻共同财产，故确属离婚时未涉及的夫妻共同财产。本案中，李某于2017年4月5日出资购买诉争房屋后，未办理房屋产权变更登记，直至2019年7月3日，未经曲某1同意，曲某2又与原转让人安龙签订房屋买卖协议，将房屋产权变更登记在曲某2名下，李某对此明知而不持异议，构成无权处分，侵犯了曲某1对诉争房的共有权，故曲某1要求按房屋购买价格的一半对其进行赔偿的诉求，有事实和法律依据，应予支持。曲某1其它诉讼请求与本案系不同法律关系，故在本案中，不予审理。关于李某以平分款项购买涉案房屋一节，依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻实行分别财产制，应当采取书面形式。本案中，曲某1与李某虽曾对夫妻财产分配有过口头约定，但未采取面形式，且曲某1提起本案诉讼，说明双方对此存在纠纷，故该口头约定对双方不具有约束力。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告李某于本判决生效之日给付原告曲某1人民币56250元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理1208元，减半收取计604元，由被告李某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  刘迎华 二〇二〇年八月二十五日 书记员  王秀霞