江西省浮梁县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0222民初320号原告：彭凯进，男，汉族，1989年3月3日出生，住景德镇市浮梁县。委托诉讼代理人：曹晟，江西京天律师事务所律师。被告：海力控股集团有限公司，住所地江西省南昌县昌南新城象湖路**，统一社会信用代码：91360121794767675R。法定代表人：卜海国，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈建勇，北京市中银（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，北京市中银（南昌）律师事务所律师。原告彭凯进与被告海力控股集团有限公司（以下简称海力公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹晟、被告委托诉讼代理人吴强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭凯进向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告依法支付租赁款人民币451800元、钢管赔偿款95080元，违约金135540元，共计682420元；2、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年6月，被告因承建浮梁县金域蓝湾房地产项目需要，与原告所经营的浮梁县兴凯建筑器材租赁部签订了建筑器材租赁合同，约定钢架管0.011元/米/天，扣件0.007元/套/天，方便接头0.007元/套/天。并约定逾期按日千分之三加收违约金，被告方亦指派张某某等人为被告方委托代理人。2015年11月30日经双方对账，截至该日，剩余钢管61003米，扣件3498套，套筒626套，产生租金816842元。景德镇市中级人民法院作出（2018）赣02民终678号民事判决，判决：海力控股集团有限公司于判决生效十日内向原告浮梁县兴凯建筑建筑器材租赁部支付2012年6月至2015年11月30日期间的租金816842元，该款项现已执行到位。2015年11月30日对账后，双方的租赁合同继续履行。自2015年12月1日至2019年8月期间，经核算，被告欠租赁费用共计人民币451800元，且尚有钢管5282米丢失无法归还，损失共计95080元。现被告工程已竣工，但上述租赁款项至今未予给付，期间浮梁县兴凯建筑器材租赁部已注销。原告认为原被告所签订的租赁协议系双方真实意思表示，应当认定合法有效。被告违背诚实守信原则违约，给原告的正常生产经营带来严重影响，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告海力公司辩称，海力集团没有和彭凯进签订过任何合同，也不存在合同关系，合同上加盖的项目章系案外人邹春宝伪造；原告提供的租赁合同已经明确金域蓝湾项目部在合同中系保证人，本案的实际承租人系曹某和张某某，按照法律规定，项目部是不能成为担保主体，担保合同无效，且过了担保期限；海力公司已将金域蓝湾项目所有的钢管脚手架都承包给了曹某，并签订了承包协议，也支付了全部款项，海力公司没有必要再次对外承租钢管、脚手架；原告主张的违约金没有法律依据，且标准偏高。原告彭凯进为支持其诉讼请求，在庭审中向本院举证如下：1、营业执照、身份证复印件、个体工商登记信息表，拟证明原告主体资格，原浮梁县兴凯建筑器材租赁部已注销，相应的权利义务由本案的彭凯进来享有和承担；2、（2017）赣0222民初3号、（2018）赣02民终678号民事判决书、建筑器材租赁合同，拟证明原被告双方存在建筑器材租赁合同关系，被告主体适格，双方对于租赁价格、赔偿价格及违约责任进行了约定，该诉讼仅对2015年11月30日之前的租金予以判决，之后的租金并未涉及，张春孙为建筑器材租赁合同的代理人；3、对账单，拟证明经过双方于2015年12月2日核对，尚有76558.5米钢管和44240套扣件尚未归还，仍继续租用；4、收货单，拟证明被告最后于2017年9月7日前分期分批归还原告租赁钢管、扣件，尚有5282.2米钢管丢失无法归还；5、对账单，拟证明经原告与被告代理人张某某对账，被告尚欠原告租金451800元，丢失钢管5282.2米。被告海力公司为支持其辩称意见，在庭审中向本院举证如下：1、2018年12月20日脚手架工程问题解决协议书，拟证明浮梁县金域蓝湾项目的脚手架工程系由曹某与张某某承包的；2、南昌县人民法院刑事判决书，拟证明金域蓝湾项目部的印章系未经海力集团许可私刻，系假章。本院对原告所举的证据材料分析认证如下：1、原告举证1，经被告质证后对其真实性不持异议，对该组证据本院对其作为本案事实的依据予以确认；2、对于原告举证2，被告海力公司质证认为该组中的两份判决书的证明目的有异议，该两份判决书与本案是相互独立的案件，对本案不具有参考性，本院认为（2018）赣0222民初678号民事判决系生效判决，且该判决确认了租赁合同的效力、浮梁县兴凯建筑器材租赁部与被告海力公司的合同关系、张某某作为被告钢管租赁事务的代理人以及与本案相关事实，故本院对该组证据予以确认；3、原告举证3，被告海力公司质证认为签订当事人张春孙、江民宏均未到庭，无法确认其真实性，并且签订人员并非海力公司工作人员，不能代表海力公司，对海力公司不存在法律效力，本院认为该对账单系张某某作为承租方的经办人在向相关单据中签字确认，且这一对账单的效力在（2018）赣0222民初678号民事判决书中得到了确认，故本院对原告举证3予以确认；4、原告举证4、5，被告海力公司质证认为签字人系张老四，因其本人未到庭，无法确认真实性，并且张老四并非海力公司员工和委托人，不能代表海力公司签名，不能证明原告与被告存在合同关系。并且原告的证据证明了合同的承包方是张某某，海力集团是作为担保人，出租的货物和未归还的货物数额要结合出货单和回货单综合确认，本院认为收货单、对账单系为原告方的经办人张某某所签字确认的收货单，故本院对该份证据予以确认；5、对被告举证的《脚手架工程问题解决协议书》，原告质证认为发包方在与曹某加盖的合同中同样使用了与本案一致的印章，进一步说明该印章的使用就是金域蓝湾项目部的真实意思表示，否则与其海力建设有限公司景德镇分公司与曹某的合同同样也是有效的，恰恰印证了印章的真实性和有效性，本院认为该份证据系海力控股集团有限金域蓝湾项目部、曹某、浮梁宏城建设有限公司所达成的关于脚手架费用承担协议，但该份证据与本案并无直接的关联，故本院在本案中对该份证据不予确认；6、对于被告所举的南昌县人民法院作出的（2018）赣0121刑初25号刑事判决书，系法院生效判决，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月8日，被告海力公司景德镇分公司作为承租人与浮梁县兴凯建筑器材租赁部签订了《兴凯建筑机械设备租赁合同》，并在合同上加盖了海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部的公章，张某某、江某某作为委托代理人在合同上签字捺印。该份合同约定：租用钢管价格为0.011元/米/天，扣件0.006元/只/天，接管0.006元/个/天，租赁费的结算方式为双方依据合同，具体按实际发（收）结算单数量、日期为依据进行结算，结算时间为每月月底，承租方应于结算月的下一月五号，来出租方处付清租费，承租方逾期付款，每日按所欠的总费用的千分之一支付给出租方滞纳金，同时出租方有权解除合同，如涉及诉讼产生的代理费用由违约方赔偿；承租方归还设备时不得串换出租方货物，否则按新材料价格赔偿，如有遗失或损坏，按市场协商价格赔偿：钢管每米18元，十字扣件每只6元，接管每个5元，接扣每只6元。合同签订后，浮梁县兴凯建筑器材租赁部向金域蓝湾项目工地提供了钢管、扣件、钢管套筒等租赁物，张某某作为承租方经办人在发货单和收货单上签字确认。2015年12月2日，浮梁县兴凯建筑器材租赁部经营者彭凯进、张某某、曹某、江某1四人进行对账，确认自2012年7月16日至2015年11月30日金域蓝湾项目中浮梁县兴凯建筑器材租赁部累计产生租金1596313元，已支付500000元，尚欠租金1096313元。浮梁县兴凯建筑器材以被告未支付租赁费为由向法院起诉，要求被告海力公司支付该租赁费及违约金，本院于2018年6月12日作出（2017）赣0222民初3号民事判决，判决被告海力公司向浮梁县兴凯建筑器材租赁部支付建筑器材租金1096313元及违约金115751.71元。被告海力公司上诉至景德镇市中级人民法院，景德镇市中级人民法院于2018年11月6日作出（2018）赣02民终678号民事判决，维持原判。而案涉的钢管脚手架及相应配件直到2017年9月才拆除完毕返还给原告，2015年12月1日起到拆除完毕期间内的租赁费被告海力公司未支付。彭凯进为浮梁县兴凯建筑器材租赁部的经营者，浮梁县兴凯建筑器材租赁部于2017年6月20日已被注销。另查明，海力建设集团有限公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部与浮梁县兴凯建筑器材租赁部间的设备租赁合同中所加盖的印章系案外人邹某某（系海力公司景德镇分公司负责人）派员前往浮梁县公安局申请并刊刻，后交由金域蓝湾工程项目部负责人江某1使用，江某1加盖在本案案涉租赁合同上。南昌县人民法院于2018年2月11日作出（2018）赣0121刑初25号刑事判决：邹某某犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑一年二个月，缓刑二年，该判决书已生效。本院认为，本案争议焦点为：1、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？2、本案中违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？一、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？江某1为海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目实际施工负责人，其在案涉租赁合同上加盖了公章，即是代表海力公司景德镇分公司签订租赁合同，海力公司景德镇分公司在该合同中意思表示真实，合同内容不违反法律规定，租赁合同成立并生效。对于海力公司金域蓝湾项目部、曹某、浮梁宏城建设有限公司签订的《脚手架工程问题解决协议书》，对脚手架工程费用承担进行安排，并不影响被告海力公司成为涉案《兴凯建筑机械设备租赁合同》的当事人。被告海力公司与他人内部之间就本案所涉的脚手架租赁费用如何承担的问题，可由其按双方的协议约定处理，或通过另案诉讼解决，本案对此内部关系不予调整。同时，涉案《兴凯建筑机械设备租赁合同》的效力、合同责任承担的主体在已生效的（2018）赣02民终678号民事判决中予以确认，故被告海力公司应承担支付后续租赁费的责任。原告彭凯进系原浮梁县兴凯建筑器材租赁部的经营者，有权向被告海力公司主张其所欠付的租赁费。二、本案中原告请求的租金如何确定，违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？对于2015年12月1日至2017年9月产生的租金，海力公司虽称未经其进行核算，但按《兴凯建筑机械设备租赁合同》约定“按实际发（收）结算单数量、日期为依据进行结算，结算时间为每月月底，承租方应于结算月的下一月五号，来出租方处付清租费”的内容，海力公司作为承租人，其应积极主动与彭凯进对欠付的租金进行结算，但至本案庭审终结，未见海力公司主动进行上述行为，加之收货单及对账单上均有经办人张某某的签字确认，而从彭凯进结算表上所使用的计算标准与合同约定的计算标准属一致，并对该期间已回收的租赁物的租金亦予以扣减，海力公司对原告彭凯进提供的收货单又未能举证反驳送货、收回货的数量存在不合理或与事实不符，故确认原告彭凯进计算上述期间产生的租金为451800元。被告海力公司虽抗辩未经核算，无法确认计算的上述租金，但经法庭充分给予举证时间，其怠于与原告进行结算，也未能举证反驳原告计算的上述租金以及计算标准存在不合理或与事实不符。另外，对于被告未能归还的钢管赔偿款，虽未被告经海力公司核算，但原告提供的上述期间结算数据中，租赁物的数量是以被告海力公司已核算的2015年11月份的数量为基数，扣减上述期间彭凯进已回收的租赁物数量，剩余5282.2米钢管未能归还，而张某某在收回租赁物的收货单上签字确认，海力公司也未能举证反驳该期间缺失租赁物的数量与事实不符，故本院采信彭凯进提供的结算数据并据此确认扣件赔偿款为95079.2元（5282.2m×18元/m=95079.2元）。至于违约金的数额，虽《兴凯建筑机械设备租赁合同》中双方当事人用词不规范，但不影响双方约定违约金的合意达成。在被告违约未按时支付租金时，被告应向原告支付相应的逾期付款违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告诉请的违约金明显过高，依法应予调整，故本院酌定该违约金为47702元。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十六条、第二百一十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告海力控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告彭凯进支付建筑器材租金451800元、钢管赔偿款95079.2元及违约金47702元，合计594581.2元；二、驳回原告彭凯进的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10624元，减半收取5312元，被告海力控股集团有限公司负担4872.5元，原告浮梁盛景建筑器材租赁部负担439.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 员 周燕二〇二〇年八月十日代书记员 余晔附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国民法总则》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。