广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初2692号 原告：北海阔迩登家居电子商务有限公司，住所地广西北海市工业园区北海大道东延线**中电北海产业园****北21B，统一社会信用代码：914505007658335736。 法定代表人：某鸿坤，总经理。 委托诉讼代理人：某龙代，广西桂鸿凯律师事务所律师。 被告：某征新，男，汉族，1967年11月16日出生，住广西北海市海城区。 被告：某翠兰，女，汉族，1975年12月4日出生，住广西北海市海城区。 原告北海阔迩登家居电子商务有限公司（以下简称“阔迩登公司”）诉被告某征新、某翠兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阔迩登公司的委托诉讼代理人某龙代、被告某征新、某翠兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阔迩登公司向本院提出诉讼请求：1、两被告共同偿还原告借款468021.41元和利息121680元(利息计算：按本金468021.41元为基数，月利率2%计，从2019年5月1日开始计算至2020年5月31日止为121680元，以后另计）;2、支付本案律师代理费26000元给原告。事实和理由：2015年11月起，两被告租赁原告的商铺做家具生意。在经营期间，两被告不断向原告借款，并拖欠租金。2017年4月10日，两被告确认所欠原告款项518021.41元转为借款，被告承诺按月利率2%支付利息给原告。被告曾偿还过5万元，但尚欠468021.41元及租金未还。2020年4月30日，双方重新确认被告尚欠原告借款468021.41元，截至2020年5月31日止，被告应支付利息121680元给原告。原告曾多次向被告催讨，但被告均拒不偿还。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。 被告某征新辩称：涉案款项不是其欠原告的借款，系由租金转换而来，且借款主体不是其本人，而是广西森普家具有限公司；借款的组成系由租金转变的，所有的行为被告某征新只是代表公司，不是代表个人借款。 被告某翠兰辩称：同意被告某征新的答辩意见。涉案款项不是两被告借的，系广西森普家具有限公司欠原告的租金，两被告主体不适格，原告应该起诉广西森普家具有限公司。 综合全案证据，本院确认如下法律事实： 被告某征新与原告签订《租赁合同书》一份，主要约定：被告某征新承租原告名下位于北海市北部湾东路商铺位，建筑面积为1171平方米，租赁期自2014年12月1日起至2016年11月30日止。管理费标准为第一年月销售额的10%、第二年月销售额的12%，运营费标准为月销售额的2%。被告在签订本合同之日起三日内向原告缴纳保证金63000元，该合同还约定其他条款。 被告某征新与原告阔迩登公司继续签订《租赁合同书》一份，主要约定：被告某征新承租原告名下位于北海市北部湾东路商铺位，建筑面积为299平方米，租赁期自2015年6月1日起至2017年5月31日止，租金和管理费均为13.5/㎡，运营费标准为月销售额的2%。被告某征新在签订本合同之日起三日内向原告缴纳保证金16000元，合同还约定其他条款。 被告某征新与原告阔迩登公司再签订《租赁合同书》一份，主要约定：被告某征新承租原告名下位于北海市北部湾东路，建筑面积为2959.04平方米。租赁期为2015年11月1日起至2018年10月15日止。租金、管理费、物业费均为每月9元/㎡。原告同意被告新增面积免一个月装修期租金、管理费、物业费29780元。被告在签订本合同之日起五日内向原告缴纳10万元保证金，原2014年11月30日签订租赁区域为D301、D302、D303、D304和2015年5月签订租赁区为D305的合同保证金自动转为该合同的保证金，不足部分补齐，原合同作废，合同还约定其他条款。 原告向本院提供《办公三楼区截止2017年4月7日共欠款清单》，以证实：2017年4月10日，原告与被告某征新确认截止2017年4月7日止，被告某征新共欠阔迩登公司518021.41元，转为借款，月息按2%收取。被告某征新承诺于2017年4月30日前归还以上借款15万元，5月份开始按期缴纳租金及管理费，另外每月归还借款10万元，直至付清为止。 2017年4月10日，被告某征新、某翠兰向原告出具《借条》一份，主要载明：兹借到阔迩登公司518021.41元。借款利息按月利率2%计算。借款人对此借款额，承诺按下列期限和方式偿还：1、2017年4月30日前一次性偿还15万元；2、自2017年5月开始每月28日前一次性偿还10万元，直至结清借款本息为止。被告某征新、某翠兰分别在借款人、借款连带责任人一栏签名并捺印。同日，被告某征新、某翠兰向原告出具《承诺书》 一份，约定：两被告于2017年4月10日向阔迩登公司借款518021.41元，承诺按照借条所示期限和方式偿还借款本息，逾期阔迩登公司可查封或扣押两被告经营的位于阔迩登家具广场三楼的经营商品和仓库商品，两被告接受阔迩登公司任何方式追索借款本息。 2018年4月3日，两被告与原告签定《还款协议书》，主要约定：阔迩登公司（甲方）与两被告（乙方）因欠款问题（因2017年4月10日签订的《借条》和《承诺书》未履行还款事项），经双方协商一致，达成以下还款协议。截至2018年4月2日，两被告欠原告租金、管理费及欠款滞纳金共计638461.38元，2019年3月25日前清偿所有欠款、利息及滞纳金。在履行本协议过程中，原告为实现本协议权利而支付的维权费用如调查费、律师费、差旅费等费用均由两被告承担。本协议还约定了其他内容。原告与两被告分别在甲方、乙方一栏签名并捺印及加盖公章。 庭审中，原告述称其与两被告系租赁关系。涉案借款系由租金转换而来。两被告辩称2017年4月7日的《借条》、《承诺书》系真实的，两被告均签字确认。借款后，被告一直还息到2019年5月份，还有5万元保证金已冲抵借款本金。 以上事实，有《租赁合同》、《办公三楼区截止2017年4月7日共欠款清单》、《借条》、《承诺书》、《还款协议书》及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，被告某征新与原告就商铺租金进行债权债务结算，对各自的权利义务达成一致，前期产生的租金作为借款，双方确认被告某征新向原告借款518021.41元，本院对该借款事实予以确认。两被告抗辩涉案借款人系广西森普家具有限公司，被告某征新系代表公司行使借款行为，两被告并不是适格的诉讼主体。综合全案证据，本院认为，涉案《借条》、《承诺书》均是以被告某征新个人名义签订，被告某征新并非广西森普家具有限公司法定代表人，且涉案《借条》、《承诺书》亦无广西森普家具有限公司的公章盖章，故两被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告确认被告已偿还借款本金5万元，故被告某征新实际尚欠原告借款本金为468021.41元。 关于利息问题。原告与被告某征新约定利息按月利率2%计算，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第二款第二项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，被告某征新已支付利息至2019年5月份，故被告某征新须偿还借款本金468021.41元及支付利息（利息计算：以468021.41元为基数，按年利率24%，自2019年6月1日起计至款项清偿之日止）给原告。 关于原告主张被告某翠兰共同承担清偿涉案债务责任问题。涉案《借条》明确约定被告某翠兰系涉案借款连带责任人，故被告某翠兰应对涉案全部债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告某翠兰在承担保证责任后，可向被告某征新追偿。 关于律师代理费问题。原、被告在《还款协议书》中明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用均由两被告承担，且原告为此亦提供了相应的票据凭证证实实际发生律师代理费26000元，故两被告应支付本案律师代理费26000元给原告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告某征新偿还借款本金468021.41元及支付利息（利息计算：以468021.41元为基数，按年利率24%，自2019年6月1日起计至款项清偿之日止）给原告北海阔迩登家居电子商务有限公司； 二、被告某翠兰对本判决主文第一项内容确定的被告某征新的上述债务承担连带清偿责任。被告某翠兰在承担保证责任后，可向被告某征新追偿； 三、被告某征新、某翠兰共同支付律师代理费26000元给原告北海阔迩登家居电子商务有限公司； 四、驳回原告北海阔迩登家居电子商务有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费9957元，减半收取4978.5元，由被告某征新、某翠兰（该费用原告已预交，被告某征新、某翠兰在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费9957元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 郑喜成 二〇二〇年八月三十一日 法官助理 苏士富 书 记 员 庞大洋