山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初1936号原告：青岛滨海房地产开发有限公司，住所地青岛市市**山东路**时代国际广场**。法定代表人：王晓东，董事长。委托诉讼代理人：曹婷，国浩律师（青岛）事务所律师。委托诉讼代理人：张凯，国浩律师（青岛）事务所律师。被告：毕晓宁，女，1984年3月21日出生，汉族，住青岛市市**。原告青岛滨海房地产开发有限公司（以下简称滨海公司）与被告毕晓宁追偿权纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。开庭时，原告委托诉讼代理人曹婷、张凯到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票后，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告滨海公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付追偿款130845.77元；2、被告向原告支付追偿款资金利息（以130845.77元为基数，按同期银行贷款利率自2018年5月2日计算至实际付清之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2011年12月10日，原被告签订编号为25000033681的《青岛市商品房预售合同》，约定由被告购买原告开发建设的位于青岛市市北区户房屋。被告从案外人青岛市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）贷款15万元用于购买上述房屋，原告为该笔贷款承担连带保证责任。后因被告违约偿还贷款，经青岛市市南区人民法院（以下简称市南法院）判决，被告应偿还公积金中心借款本金、逾期利息及罚息，原告对上述债务承担连带清偿责任。2018年5月2日，公积金中心从原告处收回被告购房贷款本金、利息及罚息共计130845.77元，原告已承担保证责任，依法享有向被告追偿的权利。被告毕晓宁未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了3份证据，分别为证据1《青岛市商品房预售合同》及《住房公积金贷款抵押借款合同》（复印件），证据2《民事判决书》，证据3招商银行《客户资金扣划通知书》、《市南法院执行裁定书》。被告既未对上述证据发表质证意见，又未提交证据。对原告的上述证据，本院认定如下：证据1、《青岛市商品房预售合同》及《住房公积金贷款抵押借款合同》（复印件），证明：2011年12月10日，原被告签订《青岛市商品房预售合同》，约定被告购买原告开发建设的位于青岛市市北区户房屋。2012年1月6日，原被告双方及案外人公积金中心、中国建设银行股份有限公司青岛南京路第二支行（以下简称建行）共同签订《住房公积金贷款抵押借款合同》，约定被告从公积金中心贷款15万元用于购买上述房屋，原告为该笔贷款承担连带保证责任。本院经审查认为，证据1合同均为复印件，不能确认证据真实、合法，为此，证据1本院不予采纳。证据2、（2017）鲁0202民初1706号《民事判决书》，证明：贷款期限届满，因被告无法偿还公积金中心贷款，公积金中心将原被告双方起诉至市南法院，要求被告偿还贷款本息，原告承担连带责任。2017年10月20日，市南法院作出判决，判令被告支付公积金中心贷款本息和相应诉讼费，原告承担连带责任。原告承担连带保证责任后，有权向被告追偿。证据3、招商银行《客户资金扣划通知书》、《市南法院执行裁定书》[（2018）鲁0202执1155号]（网页打印件），证明：2018年5月2日，市南法院依据（2018）鲁0202执1155号执行裁定书扣划了原告招商银行账户资金130845.77元，原告依《民事判决书》承担了保证责任，有权向被告追偿。本院经审查认为，证据2下方盖有市南法院公章，证据3银行单据上盖有银行业务章，并注明扣划数额、相应案号等，证据3裁定书来自中国裁判文书网，并注明相关案号、当事人等，为此，证据2、3可以形成一证据链条，可以确认证据2、3真实、合法与待证事实有关联性，故，证据2、3本院予以采纳。根据本案的有效证据及当事人陈述，本院对下列事实予以确认：2017年3月，公积金中心向市南法院起诉被告毕晓宁、被告滨海公司金融借款合同纠纷一案，诉讼请求为：1、解除公积金中心与毕晓宁签订的《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》；2、毕晓宁向公积金中心偿还借款本息114442.57元；3、公积金中心对抵押物青岛市四方区洛阳路4号12号楼1506户房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、滨海公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、律师代理费、邮寄费、公告费等实现债权的费用由两被告承担。市南法院于2017年10月20日作出（2017）鲁0202民初1706号民事判决书，判决：一、解除编号为11贷字【2012】000080号的《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》；二、毕晓宁于本判决生效后十日内偿还青岛市住房公积金管理中心借款本金113201.83元及截至2017年2月27日的逾期利息1213.84元、罚息26.9元，并按合同约定的计算方式支付自2017年2月28日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息；三、毕晓宁于本判决生效后十日内向青岛市住房公积金管理中心支付律师费5685元；四、青岛市住房公积金管理中心在抵押担保范围内对抵押财产（青岛市四方区洛阳路4号12号楼1506户房产）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、青岛滨海房地产开发有限公司对第二、三项债务承担连带清偿责任；青岛滨海房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向毕晓宁追偿。案件受理费2703元、保全费1145元、公告费600元，共计4448元，由两被告负担。该判决第3、4页本院认定事实部分有：“一、2012年1月6日，毕晓宁、公积金中心、建行、滨海房地产签订编号为11贷字【2012】000080号的《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》，约定：1.公积金中心同意向毕晓宁发放贷款15万元，用于购买青岛市四方区洛阳路4号洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）12栋1506户房屋，并委托建行办理贷款手续，借款期限自2012年1月16日至2027年1月15日；2.贷款年利率4.9%，如遇国家调整，按有关规定作相应调整；3.毕晓宁同意将所购房屋抵押给公积金中心，作为还款的担保；4.毕晓宁以所购房屋作抵押的，由滨海房地产提供保证担保，保证期间为自合同生效之日起，至抵押房屋竣工验收、滨海房地产协助毕晓宁办妥房地产权登记并办妥正式抵押登记之日止；在上述保证期间内，如毕晓宁未按照合同约定履行还款义务，滨海房地产应承担连带清偿责任；5.合同项下的担保范围包括借款本息、违约金、赔偿金以及实现贷款债权、抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等；6.合同有效期内，毕晓宁不按还款计划偿还借款本息连续超过三个月的，公积金中心、建行有权解除合同或依法提起诉讼，要求毕晓宁提前偿还部分或全部借款本息，并承担合同约定的违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）及其他相关费用；7.毕晓宁未按合同约定期限或金额归还贷款的金额为逾期贷款本息额，公积金中心有权对逾期贷款本息额在逾期期间按人民银行的规定计收利息。…三、毕晓宁自2014年12月起未能按时足额还款，截至2017年2月27日，剩余本金113201.83元、逾期利息1213.84元、罚息26.9元。”上述判决生效后，公积金中心向市南法院申请强制执行，市南法院于2018年6月14日作出（2018）鲁0202执1155号执行裁定书，裁定（2017）鲁0202民初1706号民事判决书执行完毕。该裁定书注明：经法院强制执行，现被执行人毕晓宁、滨海公司已全部履行完生效法律文书所确定的义务，此案执行完毕。该案执行过程中，原告滨海公司招商银行账户于2018年5月2日被扣划130845.77元，其中执行费1769元。庭审中，原告称上述合同没有约定原告对被告的追偿问题，被告在原告起诉后至今未还款。本院认为，原被告之间存在担保合同关系，双方与公积金中心、建行签订的《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》系当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定情形，为此，上述合同合法有效，原被告应按照约定履行。关于原告要求被告支付追偿款130845.77元、追偿款资金利息（以130845.77元为基数，按同期银行贷款利率自2018年5月2日计算至实际付清之日）的诉讼请求。根据法律规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据市南法院判决书中确认的抵押借款合同：…4.毕晓宁以所购房屋作抵押的，由滨海房地产提供保证担保，保证期间为自合同生效之日起，至抵押房屋竣工验收、滨海房地产协助毕晓宁办妥房地产权登记并办妥正式抵押登记之日止；在上述保证期间内，如毕晓宁未按照合同约定履行还款义务，滨海房地产应承担连带清偿责任；5.合同项下的担保范围包括借款本息、违约金、赔偿金以及实现贷款债权、抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等。本案中，由于被告未及时向公积金中心还款，公积金中心将本案原告和被告一起诉至本市市南区人民法院，该法院判决被告毕晓宁偿还公积金中心借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等，滨海公司对此承担连带责任，滨海公司承担保证责任后，有权向毕晓宁追偿。滨海公司基于上述判决，于2018年5月2日被市南法院扣划130845.77元，其中执行费1769元。原告称上述合同没有约定原告对被告的追偿问题、被告在原告起诉后至今未还款，而被告未提交相关其不应承担责任及付款证据，为此，被告应依法承担举证不能的法律后果，原告的上述诉称，本院予以采信。故，依据上述法律规定，上述执行案件中的扣划费用除执行费应由原被告平均负担外，剩余扣划费用均应由被告负担，被告应支付原告款项129961.27元（130845.77元-1769元÷2）。上述款项利息可自2018年5月3日起算至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至被告实际还款之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告毕晓宁于本判决生效之日起十日内支付原告青岛滨海房地产开发有限公司款项129961.27元；二、被告毕晓宁于本判决生效之日起十日内支付原告青岛滨海房地产开发有限公司款项利息（以上述一项款项129961.27元为基数，自2018年5月3日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至被告实际还款之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告青岛滨海房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2917元，由原告负担17元，由被告负担2900元；保全费1320元，由原告负担120元，由被告负担1200元；公告费600元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  邹 岩人民陪审员  宗德珍人民陪审员  于爱华二〇二〇年八月三十日书 记 员  孙紫桐