河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1303民初2359号原告:南阳市高新区聚鑫建材租赁站，经营场所南阳市卧龙区七里园乡大寨村南。统一社会信用代码：91411300MA41XBD167。经营者：高克斌，男，汉族，1962年7月31日出生，住南阳市。委托诉讼代理人：李付增，河南定信律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：赵华，女，汉族，1966年2月4日出生，住南阳市卧龙区，代理权限为特别授权。被告:刘诗建，男，汉族，1977年2月3日出生，住河南省商城县。被告:孟庆连，男，汉族，1955年12月3日出生，住河南省商城县。委托诉讼代理人：许冠，河南宛龙律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站（下称聚鑫租赁站）诉被告刘诗建、孟庆连租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告聚鑫租赁站委托诉讼代理人赵华、李付增，被告刘诗建、孟庆连的委托诉讼代理人许冠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告聚鑫租赁站向本院提出以下诉讼请求：1、依法解除双方租赁合同，判令二被告返还原告钢管3092.6米，扣件6012个。2、判令二被告共同支付原告自2015年1月23日起至2020年3月31日的租金289473.58元，并自2020年4月1日起按日租金60.81元的标准支付下欠物资的使用费用至租赁物品返还之日止。3、判令二被告支付原告因本次诉讼支出的律师代理费8000元。4、本案诉讼费等费用由二被告承担。事实和理由：原告经营建材租赁生意，2015年6月1日，被告刘诗建、孟庆连与原告签订租赁合同，租赁原告建材用于华城国际项目，合同约定钢管每米每天0.008元，扣件每个每天0.006元，顶丝每天每个0.05元，同时约定逾期付款按拖欠金额每月5%承担违约责任。合同约定管辖法院为卧龙区人民法院。现二被告拒不支付剩余租金，亦不返还租赁建材，原告无奈，特诉至贵院，望依法支持原告诉讼请求。被告刘诗建、孟庆连辩称，答辩人已经将租赁物全部返还，故原告请求被告返还3092.6米钢管、扣件6012个不应支持。本案2015年6月1日之后，答辩人分多次将租赁物已经返还给了原告。对租金数额与事实不符，根据合同签订时间看，2013开始的租金早于合同签订的时间，故不应支持。合同签订之前的租金不应由答辩人承担。对原告主张的律师费，合同并没有明确约定，律师费仅是担保方的责任。故不应支持。原告聚鑫租赁站为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、租赁合同、授权委托书，证明：原被告双方就租赁钢管、扣件等建材达成合意，合同约定钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/个/天、顶丝0.05元/个/天，同时约定逾期支付费用发生诉讼律师代理费由被告承担。二、发货、返还清单，证明：原告向被告指定地点运送相应建材，被告亦返还部分建材。三、结算清单二份，证明：被告仍有钢管3092.6米、扣件6012个未归还，租赁费289473.58元。拖欠建材每日租金为60.81元。四、代理合同、代理费发票，证明：原告为本案诉讼支出代理费8000元。五、原告工作人员赵华与案外人姜棉松通话录音，证明姜棉松是刘诗建如意广场工地收料员。六、送货司机苏庆阳、王学强（王小强）、罗世军的书面证言，证明送货清单中虽然写的摩根工地实际是送到了本案的华城国际工地。被告对原告所举证据质证意见为：对第一、四组证据无异议，但代理费不应支持。对第二组证据中有部分货物与本案无关，案涉合同明确说是为华城国际项目所租物资，故用于摩根工地和如意广场工地的建材与本案无关，如意广场的清单中并无指定人员签名，而华城国际的清单中也有部分没有被告或指定人员签名，对用于其他工地及华城国际清单中无被告或指定人员签名的部分不予认可。对第三组证据结算清单中如意广场的部分与本案无关，华城国际的部分仅有赵华签名，没有被告签名，不予认可。对第五组证据通话录音文字稿并不显示通话双方的电话号码、通话时间，且是部分文字，存在断章取义；也不能证明姜棉松与华城国际工地有合同关系，姜棉松与被告是什么关系无法证明；通话录音虽反映出姜棉松在如意广场工地管理过建材，但仅是姜棉松的个人主张，而且姜棉松也说过被告曾从另外一家租赁站租赁过建材。通话录音并没有经过一方的明示许可，不具有合法性。对第六组书面证言，证人应当出庭，两个司机是原告的司机，与原告具有利害关系，不应采信。二被告无证据向本院提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对提交的证据和事实，本院认定如下：二被告系合伙关系。2015年6月1日，原告聚鑫租赁站作为出租方（甲方）与二被告作为承租方（乙方）签订《租赁合同》一份。合同主要内容：“……一、甲方租赁乙方建筑物资（品名、数量、规格见合同附件），供乙方用于位于华城国际的工程。物资规格、数量以甲方的合同附表和验收单，双方签字后为准。……三、租赁期限自提取租赁物资起到实际归还之日止，未归还者仍发生租赁关系。四、物资租赁价格不含发票，来往运费由乙方承担。钢管0.008元/米/天；扣件0.006元/个/天；顶丝0.05元/个/天。……五、租赁费的支付方式乙方于每月的30日前结算上个月租金，支付金额不低于80%，最后一次物资归还后30日内结清全部欠款及丢失损坏赔偿费和维修费，逾期付款按拖欠金额每月5%承担违约责任。七、租赁物资的结算方式乙方安排保管员或经办人孟中、孟凡刚结算员自月底最后两天和甲方进行结算双方的租金和维修费用、赔偿金等费用，对此甲方有绝对配合的义务。若乙方逾期或不履行结算义务又不付费用，就按甲方结算的款项由乙方向甲方支付租金等所有费用，若发生诉讼还应承担律师代理费等其他费用。八、乙方若有下列情形之一的，甲方有权解除合同关系，乙方必须配合甲方交回物资，并由乙方和担保法承担一切损失。1、乙方不支付租金，情节严重者。2、乙方有转移、隐匿财产、逃避债务情形发生的或甲方有充分理由认为乙方有前面情形发生的。…”甲方聚鑫租赁站加盖了公章及代理人赵华签名，乙方被告孟庆莲签名。2015年6月1日，原告向被告运送钢管共计795米、扣件510个；被告刘诗建在该送货清单上签名。原告注明运送工地为摩根工地。2015年6月18日，原告分两次向运送钢管共计5900米、扣件3300个；2015年6月19日，原告向被告运送钢管2400米、扣件2000个；2015年7月21日，原告分三次向被告运送钢管共计11273米；2015年7月22日，原告向被告运送扣件5000个；2015年7月23日，原告向被告运送钢管4536米；2015年7月27日，原告向被告运送钢管4574米；2015年8月1日，原告向被告运送钢管3463米、扣件2150个；2015年8月4日，原告向被告运送钢管500米、扣件4500个；2015年8月9日，原告向被告运送钢管1846.1米、扣件2000个；2015年8月10日，原告向被告运送钢管1598.4米；2015年8月16日，原告向被告运送钢管1920米、扣件2000个；2015年10月4日，原告向被告运送钢管2112米；2015年10月10日，原告向被告运送钢管2008米、扣件3000个。总计租赁钢管42925.5米，扣件24460个。上述送货清单上均有刘诗建签名及孟中、孟凡刚签名。庭审中被告称2015年6月1日及2015年6月18日租赁清单上虽然有刘诗建及孟中、孟凡刚签名，但租赁地点原告书写的摩根工地刘诗建，故被告不予认可。对此原告陈述称送货时被告刘诗建电话中让送到摩根工地，随后双方补签的租赁合同，才知道工地名称为华城国际，在摩根大厦附近。2015年10月10日，被告归还原告钢管504米；2016年2月28日，被告归还原告钢管2911米；2016年3月6日，被告归还原告钢管2404.6米；2016年3月9日，被告分两次归还原告钢管4690.8米、扣件784个；2016年4月21日，被告归还原告钢管1935.3米；2016年4月23日，被告归还原告钢管1785.8米、扣件1961个；2016年4月24日，被告分五次归还原告钢管11297.5米；2016年4月25日，被告分两次归还原告钢管3674.4米；2016年4月26日，被告分两次归还原告钢管5012米；2016年4月27日，被告分两次归还原告钢管3024.7米、扣件5888个；2016年4月28日，被告分两次归还原告钢管2525米、扣件9815个；2016年5月4日，被告归还原告钢管2000米。被告仍下欠钢管1160.4米，扣件6012个未还。庭审中原告提交了2015年10月22日租赁清单一份，租用单位为华城国际，租赁清单下方验收人为范洋，以及2015年11月10日和2015年11月26日租用单位为如意广场刘诗建工地的租赁清单七张，租赁清单下方验收人为姜棉松，同时提交了原告工作人员与姜棉松的通话录音，但被告对此均不予认可。以上查明事实，由原告举证的租赁合同、租赁物清单等证据及当事人陈述予以证实，以上证据在庭审中均予以出示并记录在卷。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原被告签订租赁合同，双方约定，被告租赁原告钢管、扣件建筑物资用于华城国际项目，原告按约将钢管、扣件等建筑物资租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该租赁合同合法有效。关于原告要求解除双方就华城国际工地达成的租赁合同的问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原被告双方在合同中约定，若被告不支付租金情节，原告享有解除合同份权利。协议签订后，被告长期不支付原告租赁费，被告的行为构成违约，符合双方合同约定的解除合同的条件，现原告要求解除双方之间签订的租赁合同，被告亦表示同意，对此本院予以支持。关于该协议解除后返还租赁的钢管、扣件的问题，原告提供的运送钢管、扣件清单中，其中2015年6月1日、6月18日、7月21日运送清单中虽显示运送目的地为摩根工地，但运送清单上有刘诗建或孟中或孟凡刚的签名，送货日期在系双方合同签订之后，另结合原告庭审中陈述合同为后期补签，能够认定该运送清单中货物实际被运送至华城国际工地的事实，被告辩称刘诗建在摩根工地承包工程租赁的该批钢管、扣件，但并未提供证据，故对其该项辩称本院不予认可。原告提供2015年10月22日运送清单称当天运送钢管1680米至华城国际工地，但签收人为“范洋”，被告对此并不认可，范洋也不是双方合同中约定的收货人，原告虽庭后提交了送货司机的证言，但不足以证明该1680米钢管运送至被告华城国际工地，对该运送清单中显示的钢管1680米不应认定被告为承租人。结合原告提交的运送清单和返还清单，经计算截止庭审结束，二被告尚有钢管1160.4米、扣件6012个未予归还，对此，二被告应予归还。关于二被告拖欠原告的租赁费数额，本院结合原告提交的租赁合同、运送清单、返还清单分段计算钢管、扣件租赁费如下：1、钢管租赁费，2015年6月1日原告向被告运送钢管共计795米，至2015年6月18日使用时间为17天，租赁费为108.12元；截至2015年6月18日原告向被告共运送钢管6695米，至2015年6月19日使用时间为1天，租赁费为53.56元；截至2015年6月19日原告向被告共运送钢管9095米，至2015年7月21日使用时间为32天，租赁费为2328.32元；截至2015年7月21日原告向被告共运送钢管20368米，至2015年7月23日使用时间为2天，租赁费为325.89元；截至2015年7月23日原告向被告共运送钢管24904米，至2015年7月27日使用时间为2天，租赁费为796.93元；截至2015年7月27日原告向被告共运送钢管29478米，至2015年8月1日使用时间为5天，租赁费为1179.12元；截至2015年8月1日原告向被告共运送钢管32941米，至2015年8月4日使用时间为3天，租赁费为790.58元；截至2015年8月4日原告向被告共运送钢管33441米，至2015年8月9日使用时间为5天，租赁费为1337.64元；截至2015年8月9日原告向被告共运送钢管35287.1米，至2015年8月10日使用时间为1天，租赁费为260.7元；截至2015年8月10日原告向被告共运送钢管36885.5米，至2015年8月16日使用时间为6天，租赁费为1770.5元；截至2015年8月16日原告向被告共运送钢管36885.5米，至2015年10月4日使用时间为50天，租赁费为15522.2元；截至2015年10月4日原告向被告共运送钢管40917.5米，至2015年10月10日使用时间为6天，租赁费为1964.04元；2015年10月10日，原告向被告运送钢管2008米，被告返还504米，截至2015年10月10日被告实际租赁钢管42421.5米，至2016年2月28日使用时间为141天，租赁费为47851.45元；2016年2月28日，被告返还2911米，截至2016年2月28日被告实际租赁钢管39510.5米，至2016年3月6日使用时间为3天，租赁费为1896.5元；2016年3月6日，被告返还2404.6米，截至2016年3月6日被告实际租赁钢管37105.9米，至2016年3月9日使用时间为3天，租赁费为890.51元；2016年3月9日，被告返还4690.8米，截至2016年3月9日被告实际租赁钢管32415.1米，至2016年4月21日使用时间为43天，租赁费为11150.79元；2016年4月21日，被告返还1935.3米，截至2016年4月21日被告实际租赁钢管30479.8米，至2016年4月23日使用时间为2天，租赁费为487.68元；2016年4月23日，被告返还1785.8米，截至2016年4月23日被告实际租赁钢管28694米，至2016年4月24日使用时间为1天，租赁费为229.55元；2016年4月24日，被告返还11297.5米，截至2016年4月24日被告实际租赁钢管17396.5米，至2016年4月24日使用时间为1天，租赁费为139.17元；2016年4月25日，被告返还3674.4米，截至2016年4月25日被告实际租赁钢管13722.1米，至2016年4月26日使用时间为1天，租赁费为109.78元；2016年4月26日，被告返还5012米，截至2016年4月26日被告实际租赁钢管8710.1米，至2016年4月27日使用时间为1天，租赁费为69.68元；2016年4月27日，被告返还3024.7米，截至2016年4月27日被告实际租赁钢管5685.4米，至2016年4月28日使用时间为1天，租赁费为45.48元；2016年4月28日，被告返还2525米，截至2016年4月27日被告实际租赁钢管3160.4米，至2016年5月4日使用时间为6天，租赁费为151.7元；截止2016年5月4日被告共计拖欠钢管租赁费以上共计89459.87元。2、扣件租赁费，2015年6月1日原告向被告运送扣件共计510个，至2015年6月18日使用时间为17天，租赁费为52.02元；截至2015年6月18日原告向被告共运送扣件共计3810个，至2015年6月19日使用时间为1天，租赁费为22.86元；截至2015年6月19日原告向被告共运送扣件共计5810个，至2015年7月22日使用时间为33天，租赁费为1150.38元；截至2015年7月22日原告向被告共运送扣件共计10810个，至2015年8月1日使用时间为10天，租赁费为648.6元；截至2015年8月1日原告向被告共运送扣件共计12960个，至2015年8月4日使用时间为3天，租赁费为233.28元；截至2015年8月4日原告向被告共运送扣件共计17460个，至2015年8月9日使用时间为5天，租赁费为523.8元；截至2015年8月9日原告向被告共运送扣件共计19460个，至2015年8月16日使用时间为7天，租赁费为817.32元；截至2015年8月16日原告向被告共运送扣件共计21460个，至2015年10月10日使用时间为55天，租赁费为7081.8元；截至2015年10月10日原告向被告共运送扣件共计24460个，至2016年3月9日使用时间为151天，租赁费为22160.76元；2016年3月9日，被告返还扣件784个，截至2016年3月9日被告实际租赁扣件23676个，至2016年4月23日使用时间为45天，租赁费为6392.52元。2016年4月23日，被告返还扣件1961个，截至2016年4月23日被告实际租赁扣件21715个，至2016年4月27日使用时间为4天，租赁费为521.16元。2016年4月27日，被告返还扣件5888个，截至2016年4月27日被告实际租赁扣件15827个，至2016年4月28日使用时间为1天，租赁费为94.96元。截止2016年4月28日被告共计拖欠扣件租赁费以上共计39699.46元。以上钢管、扣件租赁费共计129159.33元。因被告至今仍现原告要求被告支付未归还钢管、扣件租赁费至实际归还完毕之日的租赁费，符合合同约定和法律规定，对此本院予以支持，但原告请求按照每日60.81元支付租赁费标准过高，本院按照被告未归还钢管1160.4米×0.008元/天/米=9.28元/日，扣件6012个×0.006元/天/个=36.07元标准予以支持。关于原告要求被告支付其为此次诉讼支出代理费8000元的问题，双方在合同中明确约定，“若乙方逾期或不履行结算义务又不付费用，就按甲方结算的款项由乙方向甲方支付租金等所有费用，若发生诉讼还应承担律师代理费等其他费用”，庭审中原告向本院提交了委托代理合同和律师费发票，因被告的违约行为导致原告提起诉讼，符合合同约定的律师费承担情形，故本院对原告该项请求依法予以支持。关于原告要求被告支付如意广场工地的租赁费问题，原告仅提供运送清单，清单上签收人为“姜棉松”，原告虽提交原告工作人员赵华与“姜棉松”的通话录音，但被告并不认可“姜棉松”为被告刘诗建在如意广场工地的签收人，原告也未提供证据证实如意广场工地与二被告之间是否存在合同关系，故本院在本次诉讼中暂不予处理，原告可待补强证据后另行通过诉讼解决。因二被告系合伙关系，应当对上述债务承担共同还款责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站与被告刘诗建、孟庆连于2015年6月1日签订的《租赁合同》。二、判令被告刘诗建、孟庆连于本判决生效后十五日内一次性返还原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站钢管1160.4米、扣件6012个。并分别自2016年5月5日按日租金9.28元计付钢管租金，2016年4月29日起按日租金36.07元计付扣件租金，至钢管、扣件实际归还完毕之日止。三、判令被告刘诗建、孟庆连于本判决生效后十日内支付原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站租赁费129159.33元。四、判决生效后十日内，被告刘诗建、孟庆连向原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站支付律师费8000元。四、驳回原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2881元，由原告南阳市高新区聚鑫建材租赁站负担600元，被告刘诗建、孟庆连共同负担2281元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 杨 杰二〇二〇年八月十六日书记员 魏妍冰