北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初1821号原告：贾某，女，1977年7月14日出生。原告：贾某1，女，1997年10月21日出生。二原告委托诉讼代理人：孙娜娜，北京市京兴律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：初育竹，北京市京兴律师事务所实习律师。被告：李某，女，1973年9月15日出生。委托诉讼代理人：孙晓东，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑾仪，北京市京师律师事务所实习律师。原告贾某、贾某1与被告李某分家析产纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾某及原告贾某、贾某1的委托诉讼代理人孙娜娜、初育竹，被告李某及其委托诉讼代理人孙晓东、刘瑾仪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾某、贾某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于北京市门头沟区XX新园三区X号楼X单元907号（以下简称907号）房屋，二原告取得房屋四分之三的折价款；2.判决被告给付二原告补发的周转费3.6万元；3.判决被告给付贾某1907号房屋一半的装修价值；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：贾某与张某原系夫妻，贾某1系贾某与前夫所生之女，贾某1与贾某、张某共同生活，并由二人抚养。贾某与张某离婚后，张某与李某再婚，现张某已去世。贾某与张某婚后购买了位于北京市门头沟区XX小区35幢1层（以下简称35幢1层）的房屋，房屋登记在张某名下，后张某就上述房屋与征收单位订立了《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（以下简称征补协议），但未实际交付拆除。2014年9月，贾某与张某经法院调解离婚，离婚时双方未对上述房屋进行分割。2015年，35幢1层房屋交付拆除，二原告于同年起诉张某要求分割房屋的征收补偿利益，因安置房屋当时尚未交付，故法院仅通过（2015）门民初字第2563号民事判决对征收补偿款进行了处理。现二原告了解到，安置房屋，即907号房屋已经交付，征收单位向张某另行补发了5.4万元周转费。二原告均系上述征收补偿利益的享有人，贾某1同时为张某的继承人，因无法通过协商取得上述征收补偿利益，故诉至法院，请求法院支持二原告的诉讼请求。被告李某辩称，我认可贾某所述其与张某结婚、离婚及购买35幢1层房屋的情况，但是他们购房的首付款10万元是张某的个人财产，我认为应当从征收补偿利益中扣除这10万元后再行分割；907号房屋已经装修，装修价值与二原告无关；补发周转费时，贾某、贾某1均未与张某共同生活，无权分割补发的周转费；贾某1只在北京上了一年学，与张某之间未形成扶养关系，张某的父母均先于张某死亡，张某的继承人只有我一人，贾某1无权继承张某的安置房屋及装修价值等遗产。本院经审理查明：贾某与张某原系夫妻，婚后未生育子女，贾某1系贾某与前夫所生之女。贾某与张某离婚后，张某于2019年11月15日与李某结婚，二人婚后未生育子女。张某于2020年5月6日被发现已死亡，张某之父张某1于1986年10月18日死亡，张某之母赵某于1992年8月5日因死亡注销户口。贾某与张某婚姻存续期间，贾某1曾在北京居住生活一年，后回到四川继续上学，贾某1的户口未迁入北京。35幢1层房屋系贾某与张某婚后购买的房屋，房屋登记在张某名下。2012年，上述房屋被列入征收范围，同年6月26日，张某与征收单位订立征补协议，协议载明实际居住人口3人，为贾某、贾某1、张某，张某可取得征收补偿款共计295547元，房屋当时未交付征收，征收补偿款未实际发放。2014年10月31日，本院出具（2014）门民初字第3714号民事调解书，确定贾某与张某离婚，当时未对35幢1层房屋进行处理。2015年5月17日，张某与征收单位订立《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》（以下简称补充协议），确定选择一套建筑面积为60平方米的二居室作为安置房屋，征收单位需向张某补发周转费3.6万元、二次搬家补助613元，与征补协议中确定给付的补偿款合并计算共332160元。2015年5月，贾某与贾某1以共有纠纷为由将张某诉至本院，要求分割35幢1层房屋的征收补偿利益。在该案审理中，张某主张35幢1层房屋的首付款虽自贾某的账户支出，但实际来源于张某的婚前个人财产，其自行偿还贷款，因此35幢1层房屋应系其个人财产。本院审理后认为，贾某与张某之间未曾就财产问题做过特殊约定，且35幢1层房屋系二人婚后购买，应该为二人的共同财产，故对张某的意见，本院不予采纳。本院审理后于2015年8月24日作出（2015）门民初字第2563号民事判决，判令张某给付贾某1周转费1.2万元，给付贾某扣除房屋贷款后的补偿款135289.2元。该判决现已生效。因安置房屋未按时交付，征收单位向张某补发了自2017年5月至2019年4月的周转费5.4万元。2019年4、5月左右，张某选定907号房屋作为安置房屋，房屋建筑面积为66.02平方米，张某补交了差额面积房款27090元。张某取得房屋后对房屋进行了装修并入住，张某去世后，房屋由李某居住使用。现房屋尚未办理产权登记手续。庭审中，双方当事人一致同意按照2.2万元/平方米的标准确定907号房屋（毛坯房）的市场价值，房屋相应权利归李某享有，由李某给付其他权利人相应折价款，房屋装修价值另行确定。原告贾某、贾某1主张，907号房屋应当按照实际建筑面积确定市场价值，张某补交的差额面积房款，贾某愿意负担一半；贾某1除在北京上学的一年外，每年放假后都会到北京看望张某，而且张某也负担了贾某1的抚养费用，双方之间形成了具有扶养关系的继父女关系，因此贾某1是张某的继承人，有权继承907号房屋四分之一的份额及房屋一半的装修价值。被告李某认为，根据征补协议及补充协议，安置房屋的建筑面积为60平方米，907号房屋超出60平方米的6.02平方米应属于张某的个人财产，与贾某无关；贾某1只在北京生活了一年，张某生病贾某1也没有探望或负担过医疗费用，双方之间未形成具有扶养关系的继父女关系，贾某1并非张某的继承人，无权分得张某的遗产；征收单位补发周转费期间，贾某1、贾某未与张某共同生活，不应分得补发的周转费；购买35幢1层房屋时，张某以个人婚前财产支付了10万元，在分割房屋及补发的周转费时，应扣除该10万元后再行分割。另，贾某、贾某1以张某为被告诉至本院，本院在案件审理中发现张某在二原告起诉后去世，故追加张某之妻李某为本案被告参加诉讼。本院认为：公民的合法继承权受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。配偶、父母和子女为第一顺位的法定继承人。根据查明的事实，贾某1仅在北京生活一年，其余时间均在四川上学，即使存在其寒暑假到北京的情况，从时间上来讲，其与张某共同生活时间仍然较短；二原告虽主张张某负担了贾某1的抚养费用，但未提交证据予以证实，根据现有证据不足以认定张某与贾某1之间形成了具有扶养关系的继父女关系，因此贾某1并非张某的继承人。根据查明的事实，张某的再婚妻子李某系张某的唯一继承人，其有权继承张某的遗产，亦应在继承遗产范围内承担清偿张某生前所负债务的义务。35幢1层房屋系贾某与张某的共同财产，基于该房屋被征收取得的907号安置房屋亦应为二人的共同财产，双方各占一半份额，房屋的装修属于张某的个人财产，张某去世后，其财产转化为遗产应由李某继承。现贾某与李某均同意907号房屋（毛坯房）按照2.2万元/平方米的标准确定房屋市场价值，房屋的相关权利归李某享有，由李某给付贾某相应折价款，对此本院不持异议。关于李某提出的907号房屋应以协议安置面积60平方米计算房屋总价，房屋实际面积大于协议安置面积的6.02平方米属于张某个人财产的意见，无事实与法律依据，本院不予采纳，907号房屋的市场价值应按照房屋实际建筑面积进行核算。贾某分得907号房屋相应折价款，亦应负担房屋一半应补交的差额面积房款，为便于履行，本院在确定李某应给付贾某的房屋折价款时将对该部分款项予以扣除。李某虽主张贾某、贾某1未与张某共同生活，不应取得补发的周转费，但根据征补协议记载，贾某、贾某1均为征收时的实际居住人口，二人有权获得相应的安置补偿，故对李某的该意见本院不予采纳。因张某已领取了补发的周转费，李某作为其继承人应负担给付贾某、贾某1相应补发周转费的义务。关于李某主张的张某以婚前个人财产支付35幢1层房屋首付款的问题，李某未提交证据予以证明，张某在（2015）门民初字第2563号案件审理中，亦未提交证据证实，故对李某要求自907号房屋及补发周转费利益中扣除10万元后再行分割的意见，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区XX新园****楼****房屋的相关权利归李某享有，李某于本判决生效之日起六十日内给付贾某房屋折价款712675元；二、李某于本判决生效之日起三十日内给付贾某、贾某1周转费36000元；三、驳回贾某、贾某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9179元，由贾某、贾某1负担4600元，已交纳；由李某负担4579元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王丽娟二〇二〇年八月二十日书记员  杜嘉琪