辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初10245号原告：沈阳恒信融资担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路**。法定代表人：王英臣，该公司董事长。委托诉讼代理人：李广，该公司员工。被告：开原圣亚食品有限公司，，住所地开原市开原工业区五金中路**法定代表人：裴旭哲。被告：裴旭哲，男，1962年7月26日出生，汉族，住址辽宁省开原市。原告沈阳恒信担保有限公司与被告开原圣亚食品有限公司、裴旭哲合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员杨晓霞担任审判长（主审），与人民陪审员宋庆枫、李晶组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信融资担保有限公司委托诉讼代理人李广到庭参加诉讼，被告开原圣亚食品有限公司、裴旭哲经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳恒信融资担保有限公司提出诉讼请求：1、请求贵院判令被告一支付欠原告代偿款人民币300700元；2、请求贵院判令被告一支付上述代偿款20%的违约金,即人民币60140元；3、请求贵院判令被告一向原告支付上述代偿款日万分之五的滞纳金（自发生代偿之日起至实际清偿之日止）；4、请求贵院就原告与被告一签订的《HXDB-GF-2015-B1016》抵押合同,判令被告一抵押给原告的土地及房产就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、请求贵院判令被告二就上述债务承担连带责任；6、请求贵院判令各被告承担本案诉讼费及实现债权的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费、执行费等。事实与理由：2015年7月29日被告一通过原告担保，向广发银行股份有限公司沈阳分行（简称“广发银行”）申请额度为人民币3000万元的贷款。被告一与广发银行签订了《授信额度合同》，授信额度3000万元，授信期限自2015年7月29日起至2016年7月28日止。原告与广发银行签订《最高额保证合同》，约定原告为被告一的上述贷款提供连带责任保证担保。同时，原告与被告一签订了《担保服务合同》，并约定如果被告一不能履行合同所确定的还款义务，致使原告发生代偿事实的，应向原告支付代偿金额20%的违约金。2015年7月29日，原告与被告一签订反担保抵押合同（最高额抵押），约定被告一以自有土地及厂房做抵押向原告提供反担保，双方针对上述资产办理了抵押登记，并取得他项权利证书。原告与被告二签订反担保保证合同（自然人），约定被告二向原告提供反担保，保证方式为连带责任保证。广发银行于2015年7月30日放款3000万元，被告一取得贷款后，因经营不善，未能按合同约定按期支付贷款利息，最终导致贷款发生逾期，银行依据合同约定，要求原告履行保证责任，从2015年9月开始原告按照合同约定为被告一向广发银行代偿了多笔贷款利息。前期有5099067.72元代偿利息向法院依法提起诉讼并已取得生效判决文书，后原告于2017年6月再次为被告一代偿300700元贷款利息。从原告承担保证责任以来，多次向被告一追索上述欠款，并要求被告二承担连带清偿责任，被告一、二无正当理由拒不归还，原告为了保护自身的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告开原圣亚食品有限公司、裴旭哲未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告沈阳恒信融资担保有限公司系具有办理担保业务的企业，被告开原圣亚食品有限公司通过原告担保向广发银行借款人民币3000万元，被告开原圣亚食品有限公司以自有不动产向原告提供反担保抵押。贷款到期后，被告开原圣亚食品有限公司不能及时归还，导致原告于2017年6月21日代替被告开原圣亚食品有限公司向银行偿还利息合计300700元。在原告沈阳恒信融资担保有限公司与被告开原圣亚食品有限公司签订的《担保服务合同》中约定：原告代为履行被告开原圣亚食品有限公司与银行签订的借款合同约定的义务后，有权向被告开原圣亚食品有限公司追偿或按照反担保合同的约定行使相应权利，其中违约责任约定：被告开原圣亚食品有限公司不能履行还款义务是原告发生代偿事实的，应向原告支付代偿金额20%的违约金，还应向原告支付相当于欠息及逾期利息（包括罚息）2倍的违约金、赔偿律师费等一切损失。在原告沈阳恒信担保有限公司与被告签订的《最高额反担保抵押合同》中约定：被告开原圣亚食品有限公司用其名下位于开原市社区开原工业园区地号为49，使用权面积25971平方米工业用途国有土地使用权为被告开原圣亚食品有限公司做反担保抵押保证，并在开原市人民政府办理他项登记。在原告与被告裴旭哲签订的《反担保保证合同（自然人）》中约定：被告裴旭哲为被告开原圣亚食品有限公司做反担保连带责任保证，原告按保证合同约定承担保证责任的期限自反担保保证合同生效后至原告按保证合同约定承担保证责任的事实发生之日起二年。本院所确认的上述事实有《授信额度合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《担保服务合同》、《最高额反担保抵押合同》、土地他项权利证明书、《反担保保证合同》、代偿凭证以及当事人陈述笔录在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。根据合同约定，原告履行了保证责任，发生了替被告开原圣亚食品有限公司向广发银行代偿了所欠利息的事实，取得了向被告开原圣亚食品有限公司的追偿权，故原告要求被告开原圣亚食品有限公司给付其代偿款的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉讼请求中要求被告开原圣亚食品有限公司给付代偿金20%违约金损失的问题，因为本案基于借款合同发生，可适用借款合同相关法律规定，合同中，双方既约定利息、罚息等损失又约定违约金，两者之和不能超出年利率24%，超出部分本院不予支持。被告提供不动产抵押担保，原告沈阳恒信融资担保有限公司对抵押的不动产享有优先受偿权。关于被告裴旭哲对上述债权提供连带责任保证问题，因原告于2017年6月21日代替被告开原圣亚食品有限公司向银行偿还利息，原告与裴旭哲签订的《反担保保证合同（自然人）》中约定：保证责任的期限自反担保保证合同生效后至原告按保证合同约定承担保证责任的事实发生之日起二年，即至2019年6月21日届满，故本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告开原圣亚食品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳恒信融资担保有限公司代偿款人民币300700元并从实际代偿日2017年6月21日起按年利率24%承担利息，至欠款付清之日止；二、原告沈阳恒信融资担保有限公司对被告沈阳开原圣亚食品有限公司提供的抵押不动产即位于开原市社区开原工业园区地号为49，使用权面积25971平方米工业用途国有土地使用权享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6713元，公告费800元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨晓霞人民陪审员  宋庆枫人民陪审员  李 晶二〇二〇年八月三日书 记 员  张 博本安判决所依据的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第四条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第六十条，借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。