辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5343号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：王志良，男，1965年8月16日出生，汉族，住浙江省玉环县。被告：刘春琳，女，1973年11月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志良、刘春琳金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼，被告王志良、刘春琳传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告王志良、刘春琳偿还原告贷款本金824740.14元、利息1925.36元、罚息及复利83070.59元，合计：909736.09元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年2月19日）并自2020年2月20日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告王志良、刘春琳名下位于沈阳市铁西区（18门）（建筑面积160.24平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告赔偿原告律师费2000元：4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：911736.09元）事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年3月27日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志良、刘春琳签订了《借款合同》[编号：HT6508201801053993]；2.贷款本金：债权本金95万元（摘自合同第2页第1条）；3.贷款期限：2018年3月27日至2019年3月27日（摘自合同第2页第2条）4.合同执行利率：（1）固定年利率：7.0035%（摘自合同第3页第4.1条）5.逾期利率标准：按约定逾期利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取（摘自合同第3页第6条）；6.还款方式：还款方式为不规则还本（重整贷款发放后，贷款到期日前每月15日归还本金5000元，贷款到期时需归还剩余本金及相应到期利息，贷款存续期内，每月15日偿还当期应付利息）（摘自合同第4页第9.5条）；二、担保合同成立及生效情况1.合同签订情况：2018年3月27日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志良、刘春琳签订了《担保合同》[编号：HT6508201801053993-1]；2.主债务：主合同债务人与丁方签署的编号为HT6508201801053993的《担保合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）（摘自合同第3页第1.1条）；3.担保范围：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。（摘自合同第10页第3条）5.抵押物：被告王志良、刘春琳名下位于沈阳市铁西区（18门）（建筑面积：160.24平方米）（摘自合同第5页9.2条和房地产抵押财产清单）6.抵押登记手续：2018年3月30日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押权登记手续，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0095740号，附记：处置时优先受偿土地使用费用，此抵押为第二顺位抵押。7.欠款情况：截止至2020年2月19日，被告王志良、刘春琳尚欠原告本金824740.14元、利息1925.36元罚息及复利83070.59元；二、其他情况：原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告王志良、刘春琳未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年3月27日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志良、刘春琳签订了《借款合同》[编号：HT6508201801053993]；合同约定，甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费、公告费……及其他实现债权的费用。2.贷款本金：债权本金95万元（摘自合同第2页第1条）；3.贷款期限：2018年3月27日至2019年3月27日（摘自合同第2页第2条）；4.合同执行利率：（1）固定年利率：7.0035%（摘自合同第3页第4.1条）；5.逾期利率标准：按约定逾期利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取（摘自合同第3页第6条）；6.还款方式：还款方式为不规则还本（重整贷款发放后，贷款到期日前每月15日归还本金5000元，贷款到期时需归还剩余本金及相应到期利息，贷款存续期内，每月15日偿还当期应付利息）（摘自合同第4页第9.5条）；二、担保合同成立及生效情况1.合同签订情况：2018年3月27日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志良、刘春琳签订了《担保合同》[编号：HT6508201801053993-1]；2.主债务：主合同债务人与丁方签署的编号为HT6508201801053993的《担保合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）（摘自合同第3页第1.1条）；3.担保范围：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。（摘自合同第10页第3条）；4.抵押物：被告王志良、刘春琳名下位于沈阳市铁西区（18门）（建筑面积：160.24平方米）（摘自合同第5页9.2条和房地产抵押财产清单）；5.抵押登记手续：2018年3月30日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押权登记手续，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0095740号，登记抵押权人为原告，附记：处置时优先受土地使用费用，此抵押为第二顺位抵押；6.欠款情况：截止至2020年2月19日，被告王志良、刘春琳尚欠原告本金824740.14元、利息1925.36元罚息及复利83070.59元；三、其他情况：原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《担保合同》、欠款明细、委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王志良、刘春琳经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。合同约定甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费、公告费……及其他实现债权的费用现原告按约定发放借款，被告应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求被告偿还借款本息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《担保合同》约定，被告王志良、刘春琳以名下房产为案涉借款合同中的借款提供抵押并办理登记，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王志良、刘春琳于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行贷款本金824740.14元、利息1925.36元、罚息及复利83070.59元（以上本金及利息、罚息截止至2020年2月19日）；并自2020年2月20日起按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；二、若被告王志良、刘春琳逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王志良、刘春琳名下的位于沈阳市铁西区（18门），建筑面积160.24平方米的房产按照登记的抵押顺位行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告王志良、刘春琳于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6458.5元（已减半收取）、保全费5000元，均由被告王志良、刘春琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 臧 宁二〇二〇年八月三十日书记员 李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。