吉林省长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0102民初3449号原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地吉林省长春市。负责人：钟凌，行长。委托诉讼代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。被告：张艳梅，女，1982年11月11日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区被告：吉林省英泰思汽车部件有限公司，住所吉林公主岭经济开发区。法定代表人：尹虓男，经理。被告：杨阳，男，1982年7月1日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。被告：张杰，女，1962年12月7日生，汉族，住吉林省长春市南关区。原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告张艳梅、吉林省英泰思汽车部件有限公司（以下简称英泰思公司）、杨阳、张杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托诉讼代理人王博到庭参加诉讼，杨阳到庭参加诉讼，张艳梅、英泰思公司、张杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令张艳梅、英泰思公司、杨阳立即向原告清偿《借款合同》项下贷款本金2357196.09元（币种为人民币，下同）及暂计算至2020年7月8日罚息57420.84元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2.判令张艳梅、张杰以抵押物承担抵押担保责任，民生银行对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、公告费、律师费等为实现债权所发生的费用由张艳梅、英泰思公司、杨阳、张杰承担。事实和理由：2019年3月18日，民生银行与张艳梅、英泰思公司、杨阳签订了《借款合同》，张艳梅、英泰思公司、杨阳向民生银行申请贷款258万元，贷款期限为12个月，自2019年3月18日至2020年3月18日。为保障债权的实现，张艳梅、张杰与民生银行签订《担保合同》，张艳梅以其名下的××区[建筑面积69.47平方米，房产证号：吉（2018）长春市不动产权第XX**，丘地号：8-5/731-10（406）]为上述借款设定抵押，且已办理抵押权登记[他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349921号]，张杰以其名下的南关区临河街以西，102国道以北中海国际社区05幢104号[建筑面积146.91平方米，房产证号：201504150214，丘地号：3-70/167-14（104）]为上述借款设定抵押，且已办理抵押权登记[他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349920号]。合同签订后，民生银行依约向张艳梅、英泰思公司、杨阳发放了全部贷款。而张艳梅、英泰思公司、杨阳未按照合同约定履行还款义务。截至2020年7月8日，尚欠民生银行贷款本金2357196.09元、罚息57420.84元。银行多次催要未果，张艳梅、英泰思公司、杨阳的行为已经构成违约，按照合同约定，民生银行有权要求张艳梅、英泰思公司、杨阳立即清偿借款本息及相关费用。故诉至法院。杨阳对案件事实无异议。张艳梅、英泰思公司、张杰未到庭，亦未提出答辩。本院认定事实如下：2019年3月18日，民生银行与张艳梅、英泰思公司、杨阳签订《借款合同》，约定：张艳梅、英泰思公司、杨阳向原告申请贷款258万元，借款期限自2019年3月18日至2020年3月18日，借款用途支付其他经营周转用款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65.52%，合同贷款利率调整方式为立即调整：本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上浮50%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月付息，到期还本；借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款人违反本合同约定的义务，银行有权要求提前清偿，并要求赔偿为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。2019年3月28日，民生银行依据合同约定向张艳梅账户内发放贷款258万元，借款期限2019年3月28日至2020年3月28日。2019年3月18日，民生银行与张艳梅、张杰签订《担保合同》，张艳梅以其名下的××区[建筑面积69.47平方米，房房产证号：吉（2018）长春市不动产权第XX**丘地号：8-5/731-10（406）]为上述借款设定抵押，且已办理抵押权登记[他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349921号]，张杰以其名下的南关区临河街以西，102国道以北中海国际社区05幢104号[建筑面积146.91平方米，房产证号：201504150214，丘地号：3-70/167-14（104）]为上述借款设定抵押，且已办理抵押权登记[他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349920号]。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）。截至2020年7月8日，张艳梅、英泰思公司、杨阳尚欠借款本金2357196.09元、罚息57420.84元。民生银行为本次诉讼支付律师代理费3000元。本院认为，民生银行与张艳梅、英泰思公司、杨阳签订的《借款合同》及民生银行与张艳梅、张杰签订的《担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。民生银行已依约实际发放借款完毕，但张艳梅、英泰思公司、杨阳未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。民生银行依合同要求张艳梅、英泰思公司、杨阳偿还尚欠借款本金及罚息，应予支持。抵押房产已经办理他项权利登记，民生银行依法取得抵押财产抵押权，故民生银行请求对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，应予支持。合同约定借款人违约应承担律师代理费，民生银行请求张艳梅、英泰思公司、杨阳、张杰给付律师代理费3000元，此节请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、张艳梅、吉林省英泰思汽车部件有限公司、杨阳于本判决生效后立即偿还中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金2357196.09元、罚息（截止2020年7月8日为57420.84元，自2020年7月9日起至实际给付之日止的罚息以拖欠的本金2357196.09元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮65.52%后再上浮50%计算）；二、张艳梅、吉林省英泰思汽车部件有限公司、杨阳于本判决生效后立即给付中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费3000元；三、中国民生银行股份有限公司长春分行对张艳梅名下的的位××区[建筑面积69.47平方米，房产房产证号：吉（2018）长春市不动产权第XX**地号：8-5/731-10（406）、他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349921号]，张杰名下的位于南关区临河街以西，102国道以北中海国际社区05幢104号[建筑面积146.91平方米，房产证号：201504150214，丘地号：3-70/167-14（104）、他项权证号：吉（2019）长春市不动产证明第0349920号]的房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13059元，由张艳梅、吉林省英泰思汽车部件有限公司、杨阳、张杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  赵金龙二〇二〇年八月三十日书记员  杨相力