天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初6081号原告：刘树昆，男，1956年1月4日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：戴雪静，上海申伦（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张德东，上海申伦（天津）律师事务所律师。被告：杨建华，男，1957年7月8日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：天津市南开区住房和建设委员会，住所地天津市南开区南丰路**。负责人：安承明，主任。委托诉讼代理人：冯亮，男，该单位干部。第三人：天津市南开区城市房屋拆迁中心，，住所地天津市南开区南丰路**法定代表人：王童，主任。委托诉讼代理人：张东，男，该单位干部。原告刘树昆与被告杨建华、第三人天津市南开区住房和建设委员会（以下简称南开住建委）、天津市南开区城市房屋拆迁中心（以下简称南开拆迁中心）占有物返还纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘树昆及其委托诉讼代理人戴雪静、张德东，第三人南开住建委的委托诉讼代理人冯亮、南开拆迁中心的委托诉讼代理人张东出庭参加诉讼。被告杨建华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘树昆向本院提出诉讼请求：1.被告将天津市南开区三潭东里××号周转房（以下简称三潭东里周转房）腾交原告或由南开住建委、南开拆迁中心直接接收;2.南开住建委、南开拆迁中心按《南开区新裕里片棚户区改造项目住宅房屋征收补偿安置方案》（以下简称《补偿方案》）为原告办理拆迁补偿手续；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系南开区南开二马路47号××号房屋（以下简称房屋）的所有权人，与被告是表兄弟关系，原告之父曾将房屋借给被告之母居住。2016年3月被告之母去世后，被告仍居住在该房中，后因该房屋涉及拆迁，被告拒绝腾房，双方发生诉讼。经南开区人民法院以（2016）0104民初12832号民事判决书、天津市第一中级人民法院以（2017）津01民终1221号民事判书两审终审，判决被告将房屋腾交原告。判决生效后原告申请强制执行，在案件执行过程中该房屋拆迁，但被告拒不执行生效判决，仍滞留屋内。为保证拆迁进度，南开住建委、南开拆迁中心作为新裕里拆迁片的征收部门和征收实施单位将被告强制迁往三潭东里周转房。现房屋已被拆除，原告可还迁的安置房已也具备入住条件，但被告仍拒绝将三潭东里周转房返还第三人，致使第三人以此为由暂停为原告办理拆迁补偿手续，故成讼。被告杨建华未作答辩。第三人南开住建委述称，原告所述三潭东里周转房地址属实。南开住建委只是在原告具备相关条件后与之签订征收补偿安置协议，因此关于该周转房的问题，以南开拆迁中心的意见为准。第三人南开拆迁中心述称，原告是房屋的原所有权人。2015年8月3日，该片区房屋征收工作正式启动，因当时房屋的实际使用人是被告和其母亲，与原告为此产生纠纷并经多次诉讼。2018年3月27日，执法部门强制执行，将被告迁至南开拆迁中心提供的三潭东里周转房，被告在此居住至今。现原告要办理拆迁补偿手续，须将三潭东里周转房腾交南开拆迁中心。南开拆迁中心同意接收三潭东里周转房，接收后可协助原告办理相关手续。本院经审理认定事实如下：原告系被告的表兄，原告之父刘岳东与被告之母刘俊兰是兄妹关系。房屋坐落在天津市南开区南开二马路新裕东里××号，原为刘岳东所有，1984年4月刘岳东去世后，原告继承了该房屋的所有权。被告自幼与母亲刘俊兰居住房屋，2016年3月刘俊兰去世后，被告独自居住在此。后原告诉请被告返还房屋，本院于2016年12月14日做出（2016）津0104民初12832号民事判决书，判决被告将该房屋腾交原告。判决作出后被告提出上诉，天津市第一中级人民法院于2017年3月31日做出（2017）津01民终1221号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。因被告未履行上述生效法律文书确定的义务，原告于2017年5月27日向本院申请强制执行。2016年6月20日，天津市南开区人民政府作为征收人作出“津南开征补决字［2016］Ｘ-103号”《房屋征收补偿决定书》，载明：被征收人为原告、现使用人为被告、被征收房屋地址为天津市南开区南开二马路47号建筑面积12.4平方米私产平房一间；在《房屋征收公告》规定的签约搬迁期限内，房屋征收部门多次与被征收人协商。被征收人未能与房屋征收部门依据《南开区新裕里片棚户区改造项目住宅房屋征收补偿安置方案》（以下简称《补偿方案》）和《关于南开区新裕里片棚户区改造项目住宅房屋征收困难家庭的补助办法》签订补偿协议并搬离征收现场，故决定被征收人应在本决定书送达之日起60日内，依据《补偿方案》确定被征收房屋的补偿方式并与房屋征收部门签订《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称《补偿协议》）后搬离征收现场。逾期不搬迁，征收人将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条之规定依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。2017年3月13日，因原、被告收到上述《房屋征收补偿决定书》后，在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，亦不能履行该房屋征收补偿决定，经催告仍逾期未履行，天津市南开区人民政府向本院申请强制执行上述《房屋征收补偿决定书》。本院于2017年4月11日作出（2017）津0104行审71号行政裁定书，裁定对上述《房屋征收补偿决定书》准予强制执行，由天津市南开区人民政府组织实施。2018年3月27日，被告向新裕里征收指挥部出具申请，载明其已于当日由执法部门执行至三潭东里周转房，物品齐全，领取周转房钥匙两把进行周转。现房屋已被拆迁。2019年9月18日，南开住建委因原告反映房屋拆迁安置问题向其作出《信访事项处理意见书》，载明因原、被告的纠纷问题未达成一致，至今无法办理正式手续，希望原告与被告协商达成一致意见并腾空周转房后，到新裕里指挥部进行协商并办理拆迁补偿手续。另查明，三潭东里周转房由南开拆迁中心提供，其在本案审理过程中，同意直接接收三潭东里周转房。本院认为，天津市第一中级人民法院作出（2017）津01民终1221号民事判决书发生法律效力后，被告即已丧失了占有房屋的权利，其应主动履行判决书确定的义务，将房屋腾交给原告，但其未能主动履行腾房义务，且在强制执行阶段又作为房屋的使用人搬迁到了南开拆迁中心提供的三潭东里周转房内，形成了新的占有事实。该占有系因被告未履行生效法律文书确定义务的违法行为而获得，不应受到法律保护。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条“选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房”的规定，原告作为房屋的被征收人，应获得三潭东里周转房的使用权利。为保障拆迁的进行，被告被安置在南开拆迁中心提供的三潭东里周转房暂时居住，但依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其并不享有长期居住该房屋的权利，其占有三潭东里周转房的行为，不仅侵犯了原告对周转房的占有使用权利，还侵害了原告在归还周转房后获得房屋征收补偿的期待权，故其应当将三潭东里周转房返还给原告。现原告为获得房屋征收补偿，同意被告直接将三潭东里周转房返还南开拆迁中心，且南开拆迁中心同意接收该房屋，该请求不违反法律规定及当事人意愿，本院予以支持。关于原告主张第三人南开住建委和南开拆迁中心按《南开区新裕里片棚户区改造项目住宅房屋征收补偿安置方案》为其办理拆迁补偿手续的诉讼请求，不属于民事案件受理范围，本案不予涉及。另，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告杨建华于本判决生效之日起三十日内将天津市南开区三潭东里××号房屋返还原告刘树昆（由第三人天津市南开区城市房屋拆迁中心直接接收）；二、驳回原告刘树昆其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告杨建华负担，于本判决生效之日起十五日内直接给付原告刘树昆。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  曲威二〇二〇年八月二十四日书记员  赵满附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。