上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初833号原告：胡某1，女，1970年1月30日生，汉族，住上海市宝山区泗塘四村****。委托诉讼代理人：董伟中，上海市海之纯律师事务所律师。被告：赵某某，女，1945年1月25日生，汉族，住上海，住上海市宝山区通河八村****iv>法定代理人：胡某2，系被告赵某某的儿子，住上海市宝山区通河八村****。被告：胡某2，男，1967年8月23日生，汉族，住上海，住上海市宝山区市宝山区通河八村****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>第三人：胡文杰，男，1992年6月12日生，汉族，住上海，住上海市静安区三泉路X市静安区三泉路******id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告胡某1与被告赵某某、胡某2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月2日第一次公开开庭进行了审理，原告胡某1的委托诉讼代理人董伟中，被告赵某某、胡某2到庭参加诉讼。后经原告方申请追加第三人胡文杰参加诉讼，并于2020年7月1日再次公开开庭进行审理。原告胡某1的委托诉讼代理人董伟中，第三人胡文杰到庭参加诉讼。被告赵某某、胡某2经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告胡某1向本院提出诉讼请求：请求判令被告赵某某支付原告三泉路XXX弄XXX号XXX室房屋的出让款即人民币356,666元，第三人对被告赵某某的付款义务承担连带责任。事实和理由：被继承人胡顺兴，生前与被告赵某某系夫妻，两人生育子女即原告和被告胡某2，第三人系被告胡某2之子。2014年1月24日，胡顺兴因病去世并注销户籍，胡顺兴和被告赵某某在婚姻关系存续期间购买了本市三泉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“三泉路404室房屋”)一套，登记在被告赵某某一人名下，胡顺兴过世后，该套房屋上属于胡顺兴的遗产部分未经继承分割，被告赵某某在未经原告同意的情况下，擅自将该套房屋以214万元的价格出售给了第三人，现原告认可被告赵某某和第三人之间的房屋买卖合同有效，但要求被告赵某某向原告支付属于原告应继承取得遗产部分的折价款，另第三人未向被告赵某某实际支付房款，故应由第三人对被告赵某某的支付义务承担连带责任。被告赵某某、胡某2辩称，不认可三泉路404室房屋上有属于胡顺兴的遗产部分，该房屋系胡顺兴和被告赵某某在婚姻关系存续期间，被告赵某某单位分配给被告赵某某的使用权房屋，2000年使用了被告赵某某和胡顺兴的工龄以及胡顺兴的公积金购买下该套房屋产权，登记在被告赵某某一人名下，应属于被告赵某某的个人财产。2018年，被告赵某某确和第三人签订房屋买卖合同，将房屋以214万元的价格出售给了第三人，第三人以现金的形式向被告赵某某支付了所有房款，被告赵某某所得房款已经全部用于自己看病，没有余款。另胡顺兴在世时，和被告赵某某、被告胡某2共同居住生活，故如胡顺兴有遗产可以继承，被告胡某2应当适当多分。第三人胡文杰陈述，2018年其和被告赵某某签订房屋买卖合同，以214万元的价格购买了三泉路404室房屋，第三人向被告赵某某支付了200多万的现金，其中50万元系第三人父母出资，另有20万元系向第三人的外婆所借，20万元向第三人的丈母娘陈艳所借，向第三人的朋友借款60万元，剩余钱款均为第三人和第三人配偶的婚前积蓄，上述钱款均是以现金方式交付。另听说胡顺兴在世时，胡顺兴和被告赵某某曾一次性给过原告11万元，并告知原告以后不要参与房屋的分配，原告默认了该行为并收取了11万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定事实如下：被继承人胡顺兴，男，1938年3月19日生，生前和被告赵某某系配偶，两人生育子女即原告和被告胡某2，胡顺兴生前和被告赵某某、被告胡某2共同居住在本市通河八村XXX号XXX室房屋内，2014年1月24日，胡顺兴因病去世并注销户籍，生前未留有遗嘱。2000年4月11日，被告和上海不夜城联合发展(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，约定由被告赵某某购买三泉路404室房屋的产权，后房屋登记在被告赵某某一人名下。2018年5月8日，被告赵某某和第三人就三泉路404室房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定由第三人购买取得该房屋产权，价格为214万元。审理中，第三人提供其向陈燕燕、外婆李秀英、朋友马一鸣等五人借款的借条复印件以证明房款100万元的资金来源，关于其他购房款的资金来源，第三人未能提供证据予以证明。另被告胡某2称其应继承的遗产份额不需要法院处理。本院认为，三泉路404室房屋系胡顺兴和被告赵某某在婚姻关系存续期间取得，且购买产权时使用了胡顺兴的工龄和公积金，该房屋虽登记在被告赵某某一人名下，但应属于胡顺兴和被告赵某某的夫妻共同财产，现胡顺兴已过世，未留有遗嘱，被告也没有证据证明原告已放弃继承胡顺兴的遗产，故该房屋上50%的产权份额应作为胡顺兴的遗产在其法定继承人即原告和被告赵某某、被告胡某2间进行继承分配，现房屋被被告赵某某以214万元的价格出售给了第三人，原告追认了该房屋买卖合同的效力，故售房款214万元应作为遗产进行继承分配。另胡顺兴去世前和被告赵某某、被告胡某2共同生活，故被告胡某2主张其应当适当多分得遗产份额，与法有据，本院予以支持，考虑上述因素，本院酌情确定由原告继承取得房款30万元。被告胡某2自愿在本案中不处理其应继承的遗产份额，于法不悖，本院予以准许。关于被告赵某某和第三人是否需要对原告承担连带付款义务，被告赵某某和第三人均陈述房款通过现金交付，但被告赵某某不能说明该笔大额现金的合理去向，第三人也未能提供充足证据证明大额购房款的资金来源，双方陈述足以引起合理怀疑，本院实难采信，对原告主张第三人并未实际支付房款的事实，本院予以采信，故应由第三人向原告支付房款30万元，对原告要求被告赵某某支付房款30万元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室房屋售房款由原告胡某1继承取得人民币30万元；二、第三人胡文杰于本判决生效之日起十日内向原告胡某1支付房款30万元；三、对原告胡某1的其他诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为人民币2,900元，由原告胡某1承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及上诉状副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张秉娴二〇二〇年八月二十七日书记员  梁圣颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配财产时，可以多分。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。