文书内容            重庆市合川区人民法院      民事判决书                                                                （2020）渝0117民初3021号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。      负责人：赵光明，该分行行长。      委托诉讼代理人：袁明，男，该分行职工。      委托诉讼代理人：李力，男，该分行职工。                        被告              贾惟彪，男，1981年4月18日出生，汉族，住重庆市江**。      马静，女，1982年3月14日出生，汉族，住重庆市江**。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1. 判令被告贾惟彪、马静立即偿还借款本金950000元及利息、罚息、复利（按合同约定的利率、计息方式从2019年11月21日计算至本息付清之日止，扣减已支付的贷款利息11.76元）。      2. 判令原告对抵押物，即位于重庆市江北区的房屋（房屋所有权证号为：渝（2019）江北区不动产权第号），在原告第一项请求的贷款本息及实现债权及抵押权发生的费用范围内享有优先受偿的权利；      3. 判令本案包括案件受理费在内的诉讼费用由被告负担。                              案件由来      和      审理经过              原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行（以下简称：重庆农商行合川分行）与被告贾惟彪、马静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、李力到庭参加诉讼，被告贾惟彪、马静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2019年3月28日，原告重庆农商行合川分行与被告贾惟彪签订《最高额合同》。2019年3月28日，原告与被告贾惟彪、马静签订《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》，其中被告贾惟彪在借款人和抵押人处签字，被告马静在抵押人和保证人处签字。2019年4月3日，原告与被告贾惟彪签订《个人贷款支用单》。                  借款人              贾惟彪                  借款金额              950000元（大写：玖拾伍万元整）                  借款期限              《个人贷款支用单》第四条约定贷款期限为12个月，即2019年4月3日至2020年4月2日。                  借款利率              《个人贷款支用单》第六条约定贷款利率在基准利率水平上上浮55%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率保持不变。                  逾期利率              《个人最高额循环贷款合同》第三十三条约定，逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              《个人贷款支用单》第八条约定按期结息、到期还本，结息日为每月的20日。                  担保方式              抵押担保、保证担保                  保证人              马静                  保证方式及期限              《个人最高额循环贷款合同》第十九条约定保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年。                  抵押物              被告贾惟彪、马静所有的坐落于重庆市江北区的房屋[产权证号：渝（2019）江北区不动产权第号]。                        保证/抵押担保      范围              《最高额抵押合同》第一条约定，最高额抵押担保的最高债权额人民币壹佰陆拾叁万元整（大写），包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金和甲方（重庆农商行合川分行）为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。                  抵押登记备案              2019年4月1日办理了不动产抵押登记，权证号：渝（2019）江北区不动产证明第号。                  借款发放情况              2019年4月3日原告按约定向被告贾惟彪发放贷款950000元，借款借据记载到期日为2020年4月2日，年利率为6.7425%。                  结欠本息              欠本：9500000元。      欠息：从2019年11月21日计算至本息付清之日止，扣减已支付的贷款利息11.76元。                  争议解决              《个人最高额循环贷款合同》第三十四条约定，因本合同发生争议且协商或调解不成的，向甲方（重庆农商行合川分行）所在地人民法院提起诉讼。                  法律文书送达约定              《个人最高额循环贷款合同》第二十八条约定，各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。                  其他              被告贾惟彪与被告马静于2006年2月登记结婚，该笔借款发生于二被告婚姻关系存续期间，二人均在《个人经营性贷款申请及资料提供表》中签字。                  本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《最高额合同》《个人最高额循环贷款合同》《最高额抵押合同》《个人贷款支用单》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行自己的义务。现原告重庆农商行合川分行按合同约定履行了发放贷款的义务，而被告贾惟彪未按合同约定向原告重庆农商行合川分行结清贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告重庆农商行合川分行诉请被告贾惟彪偿还借款本金950000元及支付利息、罚息和复利（按合同约定的利率、计结息方式从2019年11月21日计算至本息付清之日止，扣减已支付的贷款利息11.76元），有事实和法律依据，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请被告马静承担共同还款责任。本案中，该笔贷款发生在被告贾惟彪、马静婚姻关系存续期间，被告马静在《个人经营性贷款申请及资料提供表》受访人处签名，在《个人最高额循环贷款合同》保证人处签名，表明被告马静知晓借款事宜且具有共同承担的意思表示，足以认定该借款系二被告夫妻双方共同意思表示，故本案所涉借款应按夫妻共同债务处理，应由二被告共同偿还。原告的诉请理由正当，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请对被告贾惟彪、马静所有的坐落于重庆市江北区的房屋[产权证号：渝（2019）江北区不动产权第号]有优先受偿权，本院认为，被告贾惟彪、马静与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的上述房屋抵押给原告作为本案贷款合同项下债务的担保，并依法办理了不动产抵押登记，抵押权成立，故原告依法对上述抵押物在债权范围限度内享有优先受偿权。      据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、由被告贾惟彪、马静于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还借款本金950000元并支付利息（利息包含罚息和复利，按合同约定的利率、计结息方式从2019年11月21日计算至本息付清之日止，计息总额中扣减已支付的贷款利息11.76元）；      二、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对抵押物，即被告贾惟彪、马静所有的坐落于重庆市江北区的房屋[产权证号：渝（2019）江北区不动产权第号]在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；      三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉公法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费13300元，减半收取6650元，由被告贾惟彪、马静负担。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审  判  员     龙玉梅            二〇二〇年八月三日                                             法   官  助  理         陆  冬                                 书  记  员    胡潇月