贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初2650号 原告：都匀市旺达建筑材料租赁服务部，住所地贵州省都匀市。 经营者：段含分。 委托诉讼代理人：代永红，系贵州仁义律师事务所律师。 被告:贵州鸿发生态农业科技有限责任公司,住所地贵州省独山县。 法定代表人:杨安仁,系该公司执行董事兼总经理。 被告:杨国令,男，1966年3月15日生,布依族,贵州省独山县人,住贵州省独山县。 委托诉讼代理人：杨安仁,（系被告杨国令之子），1992年3月28日出生，布依族，贵州省独山县人，住贵州省独山县。 原告都匀市旺达建筑材料租赁服务部（以下简称旺达租赁部）诉被告贵州鸿发生态农业科技有限责任公司（以下简称鸿发科技公司）、杨国令建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旺达租赁部经营者段含分及其委托诉讼代理人代永红、被告鸿发科技公司、被告杨国令委托诉讼代理人杨安仁到庭参加诉。本案现已审理终结。 原告旺达租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告支付原告租金33422.69元(暂计算至2020年5月22日止)、租赁建筑材料上油费用755.05元;2、判令二被告立即归还原告的建筑租赁材料钢管1210米,扣件479套，顶托22个,套管282个,如不能返还，则按照合同约定赔偿上述材料遗失赔偿款24773元;3、判令二被告支付本案的律师费5000元;4、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年12月24日，原告与二被告签订《建筑管材租赁合同》，合同约定，被告向原告租赁建筑管材，用于修建位于独山县上司镇打羊村桐油生产线项目，钢管租金0.009元／米／天，扣件租金0.008元／套／天，顶托租金0.02元／根／天，套管租金0.02元／根／天，并约定上述材料遗失不能归还的赔偿标准及履行合同发生争议的受诉法院等。合同签订后，原告向被告提供钢管6832米、扣件4050套、顶托500根、套管400根。被告承建的部分项目完工后，陆续归还了部分材料，尚有钢管1210米、扣件479套、顶托22根、套管282根未归还。原告多次向被告追讨租金和要求返还租赁材料，被告均以各种理由推诿。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求依法判如所请。 被告鸿发科技公司、杨国令共同辩称：原告要求被告支付截止2020年5月22日的建筑材料租赁款33422.69元、建筑材料上油费用755.05元，归还建筑材料钢管1210米、扣件479套、顶托22根、套管282根，该诉请不实。公司在厂房建设期间，公司法定代表人委托其父杨国令代为办理相关租赁业务，2017年12月24日及2018年4月14日共计在原告处租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑材料，并支付押金2万元。被告于2018年4月14日、2018年7月27日两次已经全部归还原告租赁的建筑材料，租赁服务至2018年7月27日已经结束。原告出具的发货清单和收货清单的数量存在矛盾，数据涉嫌造假。原告提供的合同、发货单、收货单造假，合同签订日期为2017年12月24日，当日杨国令与贵Ｊ×××××车驾驶员吴某某两人共同到租赁部，而原告提供的合同材料员岑某某并非被告的人员，该材料员为合同签订后才补进合同中，合同中多处留下空白处，随时可以增加材料员及制作相应的发货单。2018年1月1日的发货单，岑某某自行运输钢管2250米，该车材料我公司无人员签收。2018年7月27日的收货单，我公司归还的建筑材料近16吨左右，原告提供的收货单为9吨左右，承租单位为独山生态园，出租方经办人签字为伪造。原告发出的材料重量33.5065吨，归还的材料重量31.79167吨，相差无几，而原告主张赔偿6吨多，前后数据矛盾，数据造假。2018年7月27日，被告已经归还所有材料，被告的押金完全足够支付租赁费并有剩余，而原告以被告未归还材料为由，继续计算产生的租赁费，被告不予认可。被告认为，所签订的《建筑管材租赁合同》，存在霸王条款，合同中只有被告签字盖章，没有原告的签字盖章，该合同属无效合同，不具有任何法律效力。综上所述，被告已经全部归还原告的建筑材料，被告的押金足以支付剩余的租金，原告要求被告支付2018年7月27日后产生的租金、上油费、律师费、诉讼费的诉讼请求不成立，应当依法予以驳回。 本院经审理确认如下事实：被告鸿发科技公司因建设厂房需要，2017年12月24日，原告旺达租赁部（甲方）与被告鸿发科技公司（乙方）签订《建筑管材租赁合同》，合同主要约定：钢管租金0.009元／米／天，扣件租金0.008元／套／天，顶托租金0.02元／根／天，套管租金0.02元／根／天，租金按月结算支付，如未按时付清以所欠租金按每天千分之1支付违约金，并约定上述材料遗失不能归还的赔偿标准及履行合同发生争议的受诉法院，乙方指定的材料员为杨国令、岑春勇等，并约定合同签订当日，被告已向原告支付押金20000元；合同尾部乙方处加盖有被告鸿发科技公司的印章，乙方负责人／经办人处有杨国令签字。合同签订当日，原告向被告提供钢管4043.2米、扣件4050套、顶托500根、套筒400根，合计15.55吨，原告出具发料单，发料单上租料人处有杨国令的签名及捺印；2018年1月1日，原告又向被告提供钢管2250米，合计8.7吨，原告出具发料单，发料单上租料人处注明有岑春勇签字及捺印（注明岑春勇代杨国令签）；2018年4月14日，原告向被告提供钢管538.8米，合计2.07吨，原告出具发料单，发料单上租料人处有杨国令的签名及捺印；2018年4月14日，原告出具收货单，载明钢管3628.2米、扣件1584套、顶托359根，合计13.95吨，扣件缺螺杆475套，收料单上发料人处有段含分签名，租料人处有杨国令的签名及捺印；2018年7月27日，原告出具收货凭证，载明钢管合计1994.1米，合计7.7吨，扣件1987套、顶托119根、套筒118个，扣件缺螺丝795套，承租方经办人处有杨国令签名，出租方经办人处有段含分签名。原告作出2017年12月24日至2017年12月31日的租金结算明细表，载明累计未付租金694.31元，出租方处有段含分签名，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年1月1日至2018年1月31日的租金结算明细表，载明累计未付租金4012.51元，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年2月1日至2018年2月28日的租金结算明细表，载明累计未付租金7009.6元，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年3月1日至2018年3月31日的租金结算明细表，载明累计未付租金10327.8元，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年4月1日至2018年4月30日的租金结算明细表，载明累计未付租金13616.55元，出租方处有段含分签名，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年5月1日至2018年5月31日的租金结算明细表，载明累计未付租金16334.58元，出租方处有段含分签名，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年6月1日至2018年6月30日的租金结算明细表，载明累计未付租金17978.07元，出租方处有段含分签名，承租方处有杨国令签名及捺印；2018年7月1日至2018年7月31日的租金结算明细表，载明累计未付租金19651.77元，上油费用及扣件螺丝损失755.05元，累计未付金额20406.82元，出租方处有段含分签名，承租方处有杨国令签名及捺印。后因被告未支付原告尚欠租金及归还尚欠建筑材料，原告遂向本院起诉，请求依法支持其诉讼请求。庭审中，经当庭核实，4月的租金原告多算311.68元，7月的租金多算711.67元，合计1023.35元，应予以扣减，即2018年7月31日前尚欠租金为19383.47元（20406.82元-1023.35元）,2018年8月1日至2018年5月22日产生的租金为13082.76元，合计尚欠租金32466.23元。 另查明，原告为提起本案诉讼，委托律师参加诉讼支付律师代理费、交通费合计5000元。 上述事实，有原告及被告的当庭陈述、辩解及原告向本院提交的原告的营业执照复印件及原告经营者的身份证复印件、被告企业信用信息公示复印件、被告身份证复印件、建筑管材租赁合同、发料单3张、收料单2张、租金结算明细9张、律师委托代理合同及收费发票等证据，被告向本院提交原告第一次的诉状、归还材料视频光碟等证据，上述证据，已经庭审质证和本院审查，证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联，能够充分证明案件事实，本院予以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”，第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”,第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”，第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”，第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”。本案中，对于承担民事责任的主体，2017年12月24日所签订的《建筑管材租赁合同》，合同尾部乙方处加盖有被告鸿发科技公司的印章，乙方负责人／经办人处有杨国令签名，从合同的相对性来说，被告鸿发科技公司在《建筑架料租赁合同》上加盖印章，应当视其为租赁合同的一方当事人，故本院认定被告鸿发科技公司为本案租赁合同相对方，合同相应的民事责任应当由被告鸿发科技公司承担，被告杨国令不应当承担本案的民事责任。对于租金金额，原告提交的发货凭证、收货凭证及租金结算明细记载的建筑材料数量、种类、租金金额及租赁材料损失计算金额，有合同中被告指定的材料员杨国令、岑春勇签名确认，本院予以认定；被告未支付尚欠租金及赔偿建筑材料损失，已经构成违约，被告鸿发科技公司应当承担责任，因双方在合同中约定被告交纳的押金20000元可抵扣租金，即被告只应支付原告租金12466.23元（32466.23元-20000元），故对原告要求被告支付尚欠租金12466.23元及赔偿建筑材料损失24773元的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金，双方在合同中约定以未付租金总额日1‰收取违约金，该约定过分高于造成的损失，本院予以调整为按月利率2％计付违约金，并自2020年5月23日起以12466.23元为基数计付至本院指定的履行期限之日止。对于被告鸿发科技公司辩称所签订的建筑管材租赁合同属无效合同，2018年1月1日租赁的材料的发料单上签字的是岑春勇不是公司职工，发料单和收料单涉嫌造假，因被告未提供充分证据予以证实，且合同约定乙方的材料员杨国令在合同、发料单、收料单及租金结算明细单上签名及捺印，系代表被告鸿发科技公司履行职务行为，视为被告鸿发科技公司对租赁关系、发材料、收材料数量及租金金额的确认，故对于被告的上述辩称，本院不予采纳。 综上所述，原告要求被告支付租金、违约金并赔偿租赁材料损失的诉讼请求，具有事实和法律依据的部分，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院》第二条的规定，判决如下： 一、被告贵州鸿发生态农业科技有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告都匀市旺达建筑材料租赁服务部租金12466.23元，并赔偿材料损失24773元，共计37239.23元； 二、被告贵州鸿发生态农业科技有限责任公司自2020年5月23日起以12466.23元为基数按月利率2％向原告都匀市旺达建筑材料租赁服务部计付违约金至本院指定的履行期限之日止； 三、被告贵州鸿发生态农业科技有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告都匀市旺达建筑材料租赁服务部律师代理费及交通费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费699元，由被告贵州鸿发生态农业科技有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在法律文书确定的履行期限届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。 审判员  王翔 二〇二〇年八月二十四日 法官助理李劼 书记员廖文婷