广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0825民初716号原告：黄艳芳，女，1986年12月5日出生，汉族，广东省徐闻县人，户籍地徐闻县**********，徐闻县曲界中学教师，现住该中学宿舍。公民身份号码440************666。委托诉讼代理人：黄运良，男，1966年10月5日出生，汉族，广东省徐闻县人，初中文化，户籍地徐闻县**********，现住徐闻县*********巷。公民身份号码440************559。被告：蔡如嘉，男，1979年6月20日出生，汉族，广东省徐闻县人，户籍地徐闻县**********，广东电网公司湛江供电局220千伏雷州变电站职工，现住该站宿舍。公民身份号码440************071。原告黄艳芳诉被告蔡如嘉民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告黄艳芳的委托诉讼代理人黄运良到庭参加诉讼。被告蔡如嘉经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄艳芳起诉称，经朋友介绍后，原告黄艳芳与被告蔡如嘉相识。尔后，被告蔡如嘉多次以经营生意为由，向原告黄艳芳提出借款，原告黄艳芳从2012年起多次借给被告蔡如嘉现款，共计11万元。借款后，经原告黄艳芳多次追讨，被告蔡如嘉没有还款。经被告蔡如嘉与原告黄艳芳协行协商后约定：被告蔡如嘉同意将购买在徐闻县***********安粮蓝海城市广场的一套商品房（银行按揭付款仅剩下有5年时间），转让给原告黄艳芳；并约定被告蔡如嘉原先所借取原告黄艳芳的借款本金11万元转作为购房转让款。原、被告双方议定该套商品房转让价为45万元，被告蔡如嘉同意原告黄艳芳先付款35万元，待5年银行按揭付款期满后再与原告黄艳芳办理转让合同。2016年6月1日，原告黄艳芳第1次付购房转让款（现金）10万元给被告蔡如嘉，加上之前被告蔡如嘉所借取原告黄艳芳的现款11万元，原告黄艳芳一共给付购房转让款21万元给被告蔡如嘉。被告蔡如嘉给原告黄艳芳立下《借条》1张，《借条》上写明“本人蔡如嘉于2016年6月1日向黄艳芳借到现金人民币贰拾壹万元整，210000元（此款用于付海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场12幢2002号房首付款），定于2018年6月1日前还清。此据。借款人蔡如嘉”。后原告黄艳芳第2次给付购房转让款（现金）14万元给被告蔡如嘉，两次共计给付现款35万元。但被告蔡如嘉在收取原告黄艳芳给付的房屋转让款后，竟在2016年下半年将该套房屋转让给了他人，被告蔡如嘉严重违约。原告黄艳芳获息后，与被告蔡如嘉进行交涉，被告蔡如嘉答复无法给房，但是同意将购房转让款35万元再次又转作民间借贷的方式，答应以后进行偿还。于是，2017年11月21日，被告蔡如嘉便给原告黄艳芳补立下《借据》一张，《借据》上写明“本人蔡如嘉今借到黄艳芳人民币现金叁拾伍万元整（350000元），现共同协议蔡如嘉每季度（各三个月）还给黄嘉芳叁万伍仟元整（35000元）。借款人蔡如嘉，身份证440************071，手机号码186*****555，日期2017年11月21日”。补立下《借据》后，被告蔡如嘉不按照约定还款给原告黄艳芳，只是每个月才还款1000元给原告黄艳芳，有时有的月甚至不还，被告蔡如嘉又再次严重违约。截止到2019年10月19日止，时过2年多的时间，被告蔡如嘉仅仅只向原告黄艳芳还款（见微信聊天记录为证）共计1万元，而尚欠下的借款本金34万元，被告蔡如嘉却多次推诿没有给原告黄艳芳还清。原告黄艳芳认为，鉴于被告蔡如嘉违背了借款合同（即借据）上的约定，且严重违约，被告蔡如嘉理应承担违约的民事责任，原告黄艳芳有理由提起民事诉讼进行追讨。由于被告蔡如嘉长期占用了原告黄艳芳的资金进行使用，给原告黄艳芳造成了一定上的经济损失，依法理应计算被告蔡如嘉的资金占用费给原告黄艳芳。原告黄艳芳请求从起诉之日起计至还清借款之日止，符合法律规定，法院应予以支持。为维护原告黄艳芳的合法权益，特向人民法院提出起诉，诉讼请求：1.判令被告蔡如嘉还清尚欠原告黄艳芳的借款本金34万元；2.判令被告蔡如嘉从起诉之日起支付借款利息给原告黄艳芳（以借款本金34万元为基数，按年利率6%计算，计至还清借款之日止）；3.案件受理费由被告蔡如嘉负担。原告黄艳芳对其主张的事实向本院提供如下证据：1.黄艳芳的《居民身份证》复印件1份，证明原告黄艳芳的身份情况；2.蔡如嘉的《居民身份证》复印件1份，证明被告蔡如嘉的身份情况；3.蔡如嘉于2016年6月1日立下给黄艳芳的《借条》复印件1份，证明被告蔡如嘉收到原告黄艳芳交付的购房款21万元的事实；4.蔡如嘉于2017年11月21日立下给黄艳芳的《借据》复印件1份，证明被告蔡如嘉将楼房转让给他人后，被告蔡如嘉同意将收取原告黄艳芳的现款35万元转让为借款，承认借到原告黄艳芳现款35万元的事实；5.微信聊天通话记录复印件1份，证明被告蔡如嘉于2017年11月21日立下尚欠原告黄艳芳借款本金万元的《借据》后，虽然在《借据》上约定每季度应还款35000元给原告黄艳芳，但是被告蔡如嘉历时2年多，截至2019年10月19日止，被告蔡如嘉仅仅向原告黄艳芳还款共计1万元，被告蔡如嘉严重违约的事实。被告蔡如嘉没有向本院提交书面答辩意见，也没有向本院提交证据。对原告黄艳芳提供的证据，被告蔡如嘉未作答辩且未到庭应诉，视为被告蔡如嘉放弃抗辩和质证的权利。本院认为，原告黄艳芳提供的证据所反映的内容符合案件事实，各证据之间与案件事实具有关联性，证据的形式和来源符合法律规定，具有证明力，应予采信。经审理查明，原告黄艳芳系徐闻县曲界中学教师，被告蔡如嘉系广东电网公司湛江供电局220千伏雷州变电站职工。经朋友介绍后，原告黄艳芳与被告蔡如嘉相识。相识后，被告蔡如嘉以经营生意为由多次向原告黄艳芳提出借款，经原告黄艳芳同意后，从2012年起原告黄艳芳多次借款给被告蔡如嘉共计11万元。尔后，被告蔡如嘉经与原告黄艳芳口头进行协商，被告蔡如嘉同意将其购买在徐闻县***********安粮蓝海城市广场20楼2002号商品房转让给原告黄艳芳，双方口头约定：该套商品房转让价为45万元；由原告黄艳芳先预付购房款35万元，待5年银行按揭付款到满后再办理转让合同；被告蔡如嘉原先所借取原告黄艳芳的借款本金11万元转作为购房转让款。协议后，2016年6月1日，原告黄艳芳以现金的方式交付了购房款10万元给被告蔡如嘉，被告蔡如嘉给原告黄艳芳立下《借条》一份。《借条》上写明“本人蔡如嘉于2016年6月1日向黄艳芳借到现金人民币贰拾壹万元整，210000元（此款用于付海安开发区永康小区安粮蓝海城市广场12幢2002号房首付款），定于2018年6月1日前还清。此据。借款人蔡如嘉”。立下《借条》过后，原告黄艳芳再次又以现金的方式给付购房转让款14万元给被告蔡如嘉。2016年下半年，被告蔡如嘉却将该套商品房转让给他人。原告黄艳芳获息后，与被告蔡如嘉进行交涉，被告蔡如嘉答复无房给付，但同意将所收取原告黄艳芳前后交付共计的35万元转化为借款，答应予以清偿。2017年11月21日，被告蔡如嘉给原告黄艳芳补立下《借据》一份，《借据》上写明“本人蔡如嘉今借到黄艳芳人民币现金叁拾伍万元整（350000元），现共同协议蔡如嘉每季度（各三个月）还给黄艳芳叁万伍仟元整（35000元）。借款人蔡如嘉，身份证440************071，手机号码186*****555，日期2017年11月21日”。补立《借据》后，被告蔡如嘉不按照《借据》上的约定每季度还款35000元给原告黄艳芳，每个月仅还款1000元给原告黄艳芳，有时甚至不还。截止到2019年10月19日止，被告蔡如嘉仅向原告黄艳芳还款共计1万元，余下的34万元至今未付清。原告黄艳芳经多次向被告蔡如嘉催讨未果后，遂于2020年5月15日向本院提起诉讼。另查明，在庭审中，原告黄艳芳特别授权代理人黄运良提出变更诉讼请求，放弃对被告蔡如嘉支付欠款利息的诉讼请求。本院认为，本案系民间借贷纠纷。本案的争议焦点为：被告蔡如嘉是否应向原告黄艳芳偿还涉案欠款。本案中，虽然被告蔡如嘉原来是向原告黄艳芳先行提出借款，尔后，被告蔡如嘉又向原告黄艳芳提出转让房屋，原告黄艳芳前后共计向被告蔡如嘉交付了35万元，但在双方结算后，被告蔡如嘉给原告黄艳芳出具了《借据》，确认借到原告黄艳芳35万元，并约定了还款期限。原告黄艳芳据此主张双方已达成将原借款、购房转让款共35万元转化为借款的合意，系原、被告双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律的规定，故本院予以确认。被告蔡如嘉应依约清偿欠款。被告蔡如嘉并未按时清偿，显属违约。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条第一款“民事主体依法享有债权”和《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告黄艳芳的请求清还欠款34万元，于法有据，理由充分，本院予以支持。被告蔡如嘉不出庭应诉，视为其放弃为其抗辩的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告蔡如嘉在本判决发生法律效力后十日内清还尚欠原告黄艳芳34万元借款。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3200元，由被告蔡如嘉负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于湛江市中级人民法院。审判员  杨文裕二〇二〇年八月三日书记员  黄 赐附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。