包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0207民初1565号 原告：包头市九原立农村镇银行有限责任公司。 法定代表人：傅军凯，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾聪尼。 委托诉讼代理人：徐文强，内蒙古凡洲律师事务所。 被告：董玉和，男，1961年8月10日出生，住包头市。 被告：智润枝，男，1967年1月10日出生，住包头市。 被告：包头市合烁贸易有限公司。 法定代表人：董娟，该公司执行董事。 被告：包头市森达木材加工厂。 法定代表人：董玉和。 被告：杨宇峰，男，1988年9月24日出生，职业不详，住包头市。 被告：董娟，女，1989年10月16日出生，公司执行董事，住包头市。 原告包头市九原立农村镇银行有限责任公司与被告董玉和、智润枝、包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包头市九原立农村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人贾聪尼、徐文强、被告董玉和同时代表包头市森达木材加工厂到庭参加诉讼，被告智润枝、包头市合烁贸易有限公司、杨宇峰、董娟经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 包头市九原立农村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告董玉和、智润枝偿还原告借款本金2460944.98元；2.判令被告董玉和、智润枝向原告给付上述借款的利息（包括罚息、复利），利息暂计至2020年5月7日为76831.23元，至实际给付完毕之日止，合计2537776.21元；3.判令被告董玉和、智润枝向原告给付自2020年5月7日起计算至清偿完毕之日止的利息（包括罚息、复利，按照《借款合同》约定的贷款利率加收50%计算）；4.判令被告智润枝向原告抵押的××区房屋，折价或拍卖、变卖所得价款，原告享有优先受偿权；5.依法判令被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟对上述款项承担连带保证责任；6.判令各被告承担为实现债权产生的诉讼费及律师代理费等必要费用。事实和理由：2019年1月17日，被告董玉和、智润枝同原告签订《借款合同》，向原告处贷款2500000元，贷款期限为2019年1月17日至2020年1月10日，并对利息及罚息的计付方式进行了约定。被告智润枝与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的××区房屋为上述债务提供最高额抵押担保。被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟与原告签订了《保证合同》，为上述借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等提供连带保证，承担连带清偿责任。借款到期后，原告多次索要无果。故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 董玉和、包头市森达木材加工厂辩称，认可原告的诉讼请求及事实理由。 智润枝、包头市合烁贸易有限公司、杨宇峰、董娟未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院组织当事人进行举证、质证。原告提交《借款合同》1份、《保证合同》2份、《最高额抵押合同》1份、《不动产登记证明》（复印件）1份、借款借据1份、内蒙古农村信用社贷款催收通知书1份、计算机系统贷款柜台还款信息照片1张，以上证据用以证明被告方借款、保证、抵押及欠款情况。被告董玉和、包头市森达木材加工厂对上述证据的真实性和证明目的均认可，二被告未提供证据。 根据举证、质证及法庭调查的情况，本院认定事实如下：2019年1月17日，被告董玉和、智润枝同原告签订《借款合同》，向原告处借款2500000元，期限为2019年1月18日至2020年1月10日，用途为购买原材料，借款月利率11.0171‰，逾期罚息利率上浮在借款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期还本。同日被告智润枝与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的××区房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的本金限额为2500000元。同日，被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂与原告签订了《保证合同》，被告杨宇峰、董娟与原告签订《保证合同》，两份保证合同均约定保证人为上述借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等提供连带责任保证担保，保证期间两年。原告于2019年1月18日向被告董玉和、智润枝放款，但此后二被告未按合同约定还款，至2020年5月7日，尚欠本金2460944.98元，利息、罚息、复利76831.23元。 本院认为，原告与被告董玉和、智润枝、包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟签订借款合同、抵押合同、保证合同，是各方当事人真实意思表示，合法有效。原告与被告董玉和、智润枝形成金融借款合同法律关系，与被告智润枝形成抵押担保法律关系，与包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟形成保证担保法律关系，应予以保护。被告董玉和、智润枝借款后未能按约履行还款义务，应承担还本付息的民事法律责任，原告有权就案涉抵押房屋优先受偿，原告在保证期间内向保证人主张权利，保证人应承担保证责任。关于原告主张的律师代理费，因原告未明确数额，亦未交纳相应诉讼费用，本院不予审理。 综上所述，关于原告主张被告董玉和、智润枝偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告董玉和、智润枝偿还原告包头市九原立农村镇银行有限责任公司借款本金2460944.98元，已计算至2020年5月7日的利息、罚息、复利76831.23元，及按约定方法计算至借款本息全部清偿完毕之日止的罚息、复利，于本判决生效后十五日内履行完毕； 二、原告包头市九原立农村镇银行有限责任公司对登记在被告智润枝名下××区房屋（不动产登记证明号：蒙（2019）包头市不动产证明第0005516号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在本判决第一项内容所确定的债权范围内优先受偿； 三、被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟共同对上述第一项判决内容中被告董玉和、智润枝应还借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任； 四、被告包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟承担保证责任后，有权向被告董玉和、智润枝追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27103元，由董玉和、智润枝、包头市合烁贸易有限公司、包头市森达木材加工厂、杨宇峰、董娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 张 璐 人民陪审员 白 娥 人民陪审员 张瑞林 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理 刘巧艳 书 记 员 王 儒 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。