新疆维吾尔自治区鄯善县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2122民初1237号 原告（反诉被告）：冯金虎，男，1973年10月30日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区吐鲁番市鄯善县。委托诉讼代理人：柳凯，新疆百丰恒瑞（鄯善）律师事务所律师。被告（反诉原告）：王玉成，男，1964年2月9日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区吐鲁番市鄯善县。委托诉讼代理人：段聪慧，新疆蒲昌律师事务所律师。被告：冯萍英，女，1969年11月9日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区吐鲁番市鄯善县，系被告王玉成妻子。原告冯金虎与被告王玉成、被告冯萍英农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯金虎及委托诉讼代理人柳凯、被告王玉成及委托诉讼代理人段聪慧、被告冯萍英均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯金虎向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告继续履行2014年7月28日原被告签订的葡萄地承包合同；2、责令被告立即支付承包费399914元；3、要求被告返还原告垫付的水费等相关费用5000元；4、要求被告承担更换水泥桩、木头等相关费用5000元；5、要求被告承担违约金62550元；6、本案诉讼费及因诉讼产生的相关费用由被告承担。原告提出的事实和理由是：原被告双方于2014年7月28日签订葡萄地承包合同，合同约定：一、承包项目、承包期：1、乙方承包甲方已大量投产挂果的葡萄地，品名为无核白；2、甲方拥有挂果葡萄地固定资产30亩、水泥柱2184根，木头1100根，铁丝468根，均承包给乙方进行经营管理；3、承包期限为12年，即从2014年3月1日至2025年10月30日；4、合同期内，乙方不得将葡萄地转包给第三方。如违约，甲方有权收回土地；二、承包款总价款及缴纳方式：1、本合同总承包价款为人民币417000元(大写：肆拾壹万柒仟元整)。2、缴纳方式：甲乙双方在合同期内，前两年(即2014年3月1日至2015年10月30日)免费给乙方种植。2016年向甲方缴纳承包款每年每亩为1000元(壹仟元整)，共计30000元(叁万元整)。2017年至2018年每年每亩1200元(壹仟贰佰元整)，共计72000元(柒万贰仟元整)。从2019年至2025年(柒年)每年每亩1500元(壹仟伍佰元整)，共计315000元(叁拾壹万伍仟元整)。(注：2019年乙方向甲方一次性付完全款为315000元(叁拾壹万伍仟元整)；3、在承包期内，乙方于每年10月30日向甲方交清承包款，不得拖欠，如乙方不按时缴纳承包费，甲方无条件收回葡萄地，乙方并承担总承包款的15%违约金，依约收取的承包费不予退还；4、合同期内乙方承包的葡萄地所产生的所有费用由乙方自行承担；5、乙方应保护好葡萄地灌溉水主渠道、水泥柱、木头、铁丝，如有损坏、垮塌，乙方应及时修理；三、葡萄的附属资产若干问题：1、甲方有权监督指导乙方的田间管理工作；2、合同期满后，乙方需将甲方的葡萄地完好的交给甲方，如有损坏的财产，乙方按解除合同时的市场价予以赔偿。合同签订前，原告已将挂果葡萄地30亩、水泥柱2184根，木头1100根，铁丝468根交付给被告经营管理，在合同履行期间，被告损坏水泥桩、木头也未更换，更没有按照合同约定支付承包费和水费等相关费用，严重违约，尤为严重的是，在今年葡萄开耕时期，被告既不履行合同职责，也不积极开耕，原告迫于无奈，为了减少损失自行将被告承包的30亩葡萄地开耕种植，被告的行为严重侵害原告合法经济权益，根据《合同法》及相关法律规定，依法判令被告继续履行2014年7月28日原被告签订的葡萄地承包合同，被告立即支付承包费399914元，返还原告垫付的水费等相关费用5000元，承担更换水泥桩、木头等相关费用5000元，承担违约金62550元，诉讼费及因诉讼产生的相关费用由被告承担。被告王玉成辩称，1、原告已经耕种了该土地，被告就不能继续履行合同，被告也不愿耕种该土地。对于原告的第一项诉讼请求，被告从2014年3月1日开始耕种至2019年年底，如何产生承包费399914元？现如今原告已经耕种该土地，让被告王玉成为原告种地买单，与事实不符。至于其他费用在质证阶段发表意见。2、被告王玉成不存在违约情形，合同约定“甲方将挂果葡萄地固定资产30亩承包给乙方经营”，被告王玉成经过测量，发现原告交给被告的土地没有30亩，只有28亩左右，被告却每年都在缴纳30亩地的承包费，在订立合同之初，原告就存在欺诈行为，被告在最近才得知自己被骗。2、被告并没有明确告知原告自己不再耕种该土地，原告却私自将葡萄开耕种植，显而易见，原告不想将土地交给被告耕种，原告先违反合同约定。至于原告陈述“被告未按照合同约定支付承包费和水费”，2019年的葡萄市场行情不好，一次性让被告拿出315000元承包费显然不符合实际。从以上几点来看，被告不存在违约情形，是原告违约在先，被告不应承担违约金。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉求。被告冯萍英辩称，原告冯金虎把土地承包给我方时，地里非常乱，什么品种的葡萄都有，杂草也很多，承包四五年之后才开始正式挂果有收入。反诉原告王玉成提出反诉请求：1、请求法院依法解除王玉成与冯金虎签订的葡萄地承包合同书。2、请求法院判令反诉被告冯金虎返还反诉原告多支付的承包费9800元。3、反诉被告承担违约金22050元。4、反诉被告承担本案全部诉讼费用及送达费用。反诉原告提出的事实与理由：2014年7月28日，反诉原告与反诉被告签订一份葡萄地承包合同书，合同约定“甲方拥有挂果葡萄地固定资产30亩葡萄地承包给乙方进行经营管理”，但直到冯金虎起诉时，反诉原告才知道自己种的地没有30亩，只有28亩左右，但反诉原告一直向冯金虎缴纳30亩地的承包费，直到2019年底，反诉原告共多缴纳承包费9800元。现如今，反诉被告自己耕种土地，该合同不能继续履行，反诉被告已构成根本违约，请求法院依法支持反诉原告的全部诉讼请求。反诉被告冯金虎辩称，反诉原告提出的请求及事实理由没有任何依据，请求法院予以驳回。理由：1、双方签订了葡萄地承包合同，约定甲方将30亩葡萄地交付给乙方，反诉原告方作为自然人，而且是耕种葡萄地的专业人员，如果耕种土地亩数有异议，应当第一年就发现问题。而现在，反诉原告已经耕种了6年才提出。我方当事人也是向园艺场党委承包的30亩地，对方只是为了逃避责任找了一个理由而已。我们认为30亩地是客观存在的，如果不存在也不影响本案的实际履行。如测量不足30亩，我方也要向园艺场党委反映。反诉原告认为我方根本违约，不符合实际。2、反诉原告一直拖欠我方承包费，水费都是我方当事人垫付的，不存在反诉原告多付款。3、反诉原告主张的违约金没有事实基础。本院经审理认定事实如下：2014年3月原告将自己承包的葡萄地承包给被告耕种，双方于2014年7月28日签订了一份书面的《葡萄地承包合同》，合同约定：一、承包项目、承包期：1、乙方承包甲方已大量投产挂果的葡萄地，品名为无核白；2、甲方拥有挂果葡萄地固定资产30亩、水泥柱2184根，木头1100根，铁丝468根，均承包给乙方进行经营管理；3、承包期限为12年，即从2014年3月1日至2025年10月30日；4、合同期内，乙方不得将葡萄地转包给第三方。如违约，甲方有权收回土地；二、承包款总价款及缴纳方式：1、本合同总承包价款为人民币417000元(大写：肆拾壹万柒仟元整)。2、缴纳方式：甲乙双方在合同期内，前两年(即2014年3月1日至2015年10月30日)免费给乙方种植。2016年向甲方缴纳承包款，每年每亩为1000元(壹仟元整)，共计为30000元(叁万元整)。2017年至2018年(两年)每年每亩1200元(壹仟贰佰元整)，共计为72000元(柒万贰仟元整)。从2019年至2025年(柒年)每年每亩为1500元(壹仟伍佰元整)，共计为315000元(叁拾壹万伍仟元整)。(注：2019年乙方向甲方一次性付完全款为315000元(叁拾壹万伍仟元整)；3、在承包期内，乙方于每年10月30日向甲方交清承包款，不得拖欠，如乙方不按时缴纳承包费，甲方无条件收回葡萄地，乙方并承担总承包款的15%违约金，依约收取的承包费不予退还；4、合同期内乙方承包的葡萄地所产生的所有费用由乙方自行承担；5、乙方应保护好葡萄地灌溉水主渠道、水泥柱、木头、铁丝，如有损坏、垮塌、乙方应及时修理······合同履行至2019年10月28日，被告王玉成、冯萍英给原告出具了一份书面的承包费欠条，确认欠原告承包款84914元，于2020年10月28日付清。2020年3月，原告对发包给被告的葡萄地开墩并进行耕种。本院认为，原被告之间签订的土地承包合同系双方自由意思表示，合法有效。原告诉称被告2020年弃耕不再继续履行合同，其提供的证人陈述当时并未与被告沟通核实被告是否弃耕，只是按照原告单方的要求出具了被告不开墩的证明，故原告提供的证明及证人陈述不能证明被告弃耕土地，原告因此而要求被告继续履行合同并承担违约金证据不足，本院不予支持，开墩时原告已经收回承包地进行耕种，被告也同意原告收回土地，双方的土地承包合同已经实际解除。对于原告主张的2018年、2019年未支付的承包费84914元，因双方协商后被告出具了书面欠条，并承诺了所欠承包费的付款期限，因被告承诺的付款期限尚未届满，故对此费用本案不予支持。对于原告主张的2019年至2025年的承包费315000元，因被告不再继续承包原告的土地，原告的该主张没有依据，本院不予支持。对于原告主张的水费，原告提供的票据显示其2019年向园艺场缴纳水费为9000元，被告自认2019年种地浇水水费为11892元，已经向原告给付10000元，故应当再给付2892元。对于原告主张的更换水泥桩、木头等费用5000元，因未提供相应的证据佐证，本院亦不予支持。对于反诉原告主张的所谓多缴纳的承包费9800元，因原告先将土地交付被告耕种，之后才签订了书面的土地承包合同，反诉原告应当对反诉被告交付的土地状况、亩数全面知悉，反诉原告根据其单方测量而辩称耕种反诉被告的土地只有28亩，进而认为反诉被告违约并要求承担违约金没有事实和法律依据，本院不予采信。综上，为维护原被告之间的公平交易和合法的民事法律行为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王玉成、冯萍英应于本判决生效之日给付原告冯金虎水费2892元。二、驳回原告冯金虎的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告王玉成的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8386元，减半收取4193元，由原告冯金虎负担4167元，由被告王玉成、冯萍英负担26元。反诉费596元，减半收取298元，由反诉原告王玉成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及上诉费，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院。审  判  员   师碧干二 ○ 二 ○ 年 八 月 八 日书  记  员   王 玮