江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初20028号原告：招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路**，统一社会信用代码91320583677601123N。负责人：郭晓丹。委托诉讼代理人：雷宁，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王福林，江苏新苏律师事务所律师。被告：朱伟星，男，汉族，1974年6月27日生，住江苏省昆山市。被告：陈军连，女，汉族，1977年1月3日生，住江苏省昆山市。原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招行昆山支行）与被告朱伟星、陈军连金融借款合同纠纷案件，本院于2019年11月27日受理后，依法适用简易程序审理，后转为普通程序审理。本案于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行昆山支行提出诉讼请求：1、判令二被告共同归还原告贷款本金1773837.23元，利息356366.97元、罚息41093.47元、复息59046.25元，共计2230343.92元(欠息暂算至2019年8月2日，之后欠息按约定算至本息还清之日)；2、判令二被告承担原告律师费损失84810元；3、判令原告就上述债权对二被告所抵押的位于昆山开发区房屋享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2012年9月，二被告与原告签订《个人授信协议》，约定由原告向其提供可循环授信额度200万元，期间36个月，自2012年9月27日起至2015年9月27日；2015年9月3日，二被告与原告签订《个人授信展期协议书》，将上述授信协议期间展期至2022年9月27日止。为担保上述授信项下债权，二被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，以其名下所有的位于昆山开发区不动产提供担保并办理了抵押登记。2015年9月，被告朱伟星与原告签订《个人贷款借款合同》，使用了上述授信项下贷款1816666.63元，期限60个月，自2015年9月17日起至2020年9月17日止。2015年9月17日，原告依约向被告朱伟星发放贷款1816666.63元。现该贷款已连续逾期多期，原告催讨未果。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：1、个人授信协议，证明原告向被告提供授信的事实；2、个人授信展期协议书，证明被告申请授信展期的事实；3、授信最高额抵押合同、房屋他项权利证书，证明被告以其名下不动产提供抵押担保的事实；4、个人贷款借款合同，证明贷款本金、利率、还款方式等信息；5、个人贷款借款借据，证明原告依约向被告发放贷款的事实；6、贷款基本信息、贷款附属信息、已出账单列表，证明被告应结清贷款的明细及总额；7、《委托代理协议》，证明原告因本案聘请律师并支付律师费的事实；8、结婚证，证明二被告系夫妻关系的事实。被告朱伟星、陈军连未答辩也未向本院提供证据。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其双方当事人对于对方提供的证据均无异议，本院对于上述证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2012年9月，原告与二被告签订《个人授信协议》，约定原告向二被告提供总额为200万元人民币的可循环授信额度，授信期间为36个月，自2012年9月27日起至2015年9月27日。2015年9月3日，二被告与原告签订《个人授信展期协议书》，将上述授信协议期间展期至2022年9月27日止。同时，原告与二被告又签订《授信最高额抵押合同》一份，二被告以其所有的位于昆山开发区房屋为上述授信协议项下的所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保,抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。双方于2012年9月26日办妥抵押登记。2015年9月，被告朱伟星与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告朱伟星提供贷款1816666.63元，期限60个月，自2015年9月17日起至2020年9月17日止，协议约定执行浮动利率，以年利率5%作为基准利率，上浮40%确定为借款执行利率，如遇上述基准利率变更，贷款人有权直接变更，如借款人不接受基准利率变更的，可提前还款，否则视为借款人接受基准利率的变更调整；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。上述协议、合同签订之后，原告于2015年9月17日依约发放了贷款人民币1816666.63元元。但二被告未能按约定归还贷款本息，截止到2019年8月2日，二被告共计结欠原告借款本金1773837.23元、利息356366.97元、罚息41093.47元以及复息59046.25元。另查明，原告为本案诉讼委托律师支付律师代理费84810元。本院认为，原告与二被告之间签订的授信协议以及基于授信协议签订的《授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，均系双方真实意思之表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告发放了贷款，被告应按照合同约定向原告归还借款本息。现截止到2019年8月2日，二被告共计结欠原告借款本金1773837.23元、利息356366.97元、罚息41093.47元以及复息59046.25元，原告有权按照合同约定宣布所有贷款本息提前到期，故对于原告主张二被告共同归还上述借款本金、利息罚息以及复利的请求本院予以支持；对于原告主张的2019年8月2日之后的利息、罚息及复利，应以借款本金1773837.23元为基数，从2019年8月3日起按照合同约定的相应利率计算至被告实际还清本金之日止。关于原告主张的律师费，双方在合同中明确予以了约定，本院对此予以支持。被告以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，同时办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，抵押担保范围包括上述借款本金、利息、罚息、复利以及律师代理费，故原告请求以被告的抵押房产享有优先受偿权具备事实及法律依据，本院予以支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱伟星、陈军连共同归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金1773837.23元及利息、罚息、复利（截止到2019年8月2日，利息金额为356366.97元、罚息金额为41093.47元、复息金额为59046.25元，之后的利息、罚息以及复利金额，以借款本金1773837.23元为基数，从2019年8月3日起按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清本金之日止），支付律师费84810元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、如被告朱伟星、陈军连未能向原告招商银行股份有限公司昆山支行支付上述第一项款项的，则原告就被告的抵押房产（昆山开发区房产）拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费25322元，申请财产保全费5000元，公告费690元，合计31012元，由被告负担。上述案件受理费及申请财产保全费合计30322元已由原告预交，本院予以退还，被告应当负担的案件受理费及申请财产保全费合计30322元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811155542开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，由被告直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审判员 华 渊二〇二〇年八月二十七日书记员 刘思聪