北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0115民初1040号原告：樊某，男，1961年8月15日出生，汉族，农民，现住北京市大兴区。原告：马某1，女，1964年6月15日出生，汉族，农民，现住北京市大兴区。被告：马某2，男，1940年2月17日出生，汉族，农民，现住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘自海，北京禛熙律师事务所律师。被告：韩某，女，1937年7月6日出生，汉族，农民，现住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘自海，北京禛熙律师事务所律师。被告：马某3，女，1962年9月24日出生，汉族，退休，现住北京市大兴区。被告：马某4，女，1966年10月17日出生，汉族，退休，住北京市大兴区。被告：马某5（马某4委托诉讼代理人），女，1970年11月19日出生，汉族，无业，现住北京市大兴区。被告：马某6，女，1978年10月6日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵文英，北京涛泽律师事务所律师。原告樊某、马某1与被告马某2、韩某、马某3、马某4、马某5、马某6分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告樊某、马某1，被告马某2、韩某的委托诉讼代理人刘自海，被告马某3、马某5，被告马某6的委托诉讼代理人赵文英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告樊某、马某1向本院提出诉讼请求：1、确认位于北京市大兴区11地块11-2楼1单元1902二居室（以下简称1902室）、1地块1-1楼1单元2703二居室（以下简称2703室）、1地块1-1楼2单元2401三居室（以下简称2401室）归樊某、马某1所有；2、判决2401室由马某2、韩某居住使用；3、判决拆迁补偿款由马某3、马某4、马某5各享有8万元，马某6享有10万元，马某2、韩某共享有10万元，剩余部分归樊某、马瑞玲所有；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：马某2与韩某系夫妻关系，二人共生育五女即马某3、马某1、马某4、马某5、马某6。樊某与马某1系夫妻关系，坐落于北京市大兴区青云店镇二村三育才路**院（以下简称45号院）北房6间、配房3间系樊某与马某1所有。2019年9月11日，以马某2名义就45号院与北京青云祥合建设发展有限公司（以下简称青云祥合公司）签订青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（以下简称补偿协议），2019年9月25日，以马某2名义就45号院与青云祥合公司签订青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议补充协议（以下简称补充协议），以上二份协议青云祥合公司签章时间为2019年10月13日。2019年9月12日以马某2名义与北京金地嘉信房地产经纪有限公司签订安置房购房清单确定选取1902室、2703室及2401室房屋。2019年9月25日，经北京市大兴区青云店镇人民调解委员会调解，就45号院拆迁利益分配达成如下协议：1、45号院及房屋棚改购买安置房后剩余钱款给马某3、马某4、马某5每人各8万元，给马某610万元，给马某2、韩某两人共10万元，剩余钱款都归樊某、马某1所有；2、三套安置房都归樊某、马某1所有，其中2401室马某2、韩某有居住权；3、各方无其他争议。现因拆迁利益分配产生争议，故诉至法院。被告马某2、韩某辩称，樊某与马某1所述属实，同意其诉讼请求。被告马某3辩称，不同意樊某与马某1的诉讼请求。不同意拆迁补偿款只给付8万元，应当给付10万元，不认可调解协议的效力，应当有一套房产产权归马某2、韩某所有，由其二人自行处分。被告马某4、马某5辩称，不同意樊某与马某1的诉讼请求。45号院是由樊某、马某1出资翻建，签订和解协议不是本人的真实意愿，应当有一套房产产权归马某2、韩某所有，由其二人自行处分。被告马某6辩称，不同意樊某与马某1的诉讼请求。本案应当中止审理，马某6已经提起撤销调解协议的诉讼，本案应当在调解协议效力确定后再进行审理；申请法院调取证据，马某6在房屋翻建前有出资，马某6已经离婚，应当作为被安置人，拆迁协议中安置房的面积指标应当有其份额，如果有其份额，当事人之间签订的调解协议应无效；调解协议是在受到欺诈、胁迫的情况下签订的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年9月11日，马某2（乙方）与青云祥合公司（甲方）就45号院签订补偿协议，协议确认：45号院宅基地面积为314.11平方米，房屋建筑面积为226.37平方米；乙方按照确权面积计算回迁安置房选房指标为235.57平方米；拆除腾退补偿金额共计286.6017万元。青云祥合公司签署时间为2019年10月13日。2019年9月12日，马某2与北京金地嘉信房地产经纪有限公司签订了青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目安置房购房清单，选取1902室、2703室及2401室房屋，房屋总面积为254.93平方米，购房总价147.2461万元。2019年9月25日，马某2（乙方）与青云祥合公司（甲方）就45号院签订补充协议，协议确认：乙方拆除腾退补偿总额为286.6017万元；甲方先行发放50个月的房屋周转费共计50.9860万元；根据乙方签订的安置房购房清单，乙方选购安置房3套，总设计建筑面积为254.93平方米，购房总价为147.2461万元，乙方同意甲方在其拆除腾退补偿款中直接扣除用于支付购买回迁安置房的购房款；甲方支付乙方剩余拆除腾退补偿款190.3416万元。青云祥合公司签署时间为2019年10月13日。2019年9月25日，北京市大兴区青云店镇人民调解委员会出具（2019）京兴1400调字144号人民调解协议书，当事人达成如下协议：一、45号院棚改购买安置房后剩余钱款给马某3、马某4、马某5每人各8万元，给马某610万元，给马某2、韩某两人共10万元，剩余的钱都归马某1、樊某夫妻所有；二、三套安置房都归马某1、樊某夫妻所有，其中1-1-1-2401的三居室有马某2、韩某夫妻居住使用权；三、各方无其他争议。协议书下方有各方当事人签字，由人民调解员签字。2019年9月12日，马某2与北京金地嘉信房地产经纪有限公司签订了青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发项目安置房购房清单，选取1902室、2703室及2401室房屋，房屋总面积为254.93平方米，购房总价147.2461万元。经核实，拆除腾退补偿款190.3416万元，青云祥合公司已经给付马某2，马某2已按照调解协议将属于马某1、樊某的部分给付完毕。补充协议中所指的回迁安置房，现未签订房屋买卖合同，未实际建成。在本案立案后，马某6提起诉讼要求撤销北京市大兴区青云店镇人民调解委员会出具（2019）京兴1400调字144号人民调解协议书。马某6于2020年8月11日提出调查取证申请，要求调取45号院的全部拆迁档案。本院认为：当事人各方在人民调解委员会的主持下达成的协议是各方真实意思表示，未违反法律规定，应属有效，当事人各方应当履行相应的义务。因马某1、樊某诉称的三套回迁安置房未签订买卖合同，不具备处分条件，故本院暂不予处理；马某1、樊某关于分配腾退补偿款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，马某2已按照调解协议将属于马某1、樊某的部分给付完毕，故就该部分款项本院不再处理。马某3、马某4、马某5的答辩意见，无法律依据，本院不予采信。马某6称其已提起撤销人民调解协议的诉讼，本案应当中止审理的答辩意见，因本案的处理必然涉及人民调解协议效力的认定，且其提起的诉讼在本案立案之后，故该答辩意见本院不予采信；马某6的其他答辩意见，无法律依据，本院不予采信。马某6申请调取45号院的全部拆迁档案，非本案审理必需，故本院不再调取。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、马某2给付马某3、马某4、马某5每人各8万元、给马某610万元，于本判决生效后七日内履行；二、驳回马某1、樊某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由马某1、樊某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘方展二〇二〇年八月二十四日书记员  黄默然书记员  王卿雯