广西壮族自治区都安瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1228民初618号 原告：都安瑶族自治县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区河池都安瑶族自治县安阳镇新兴街**，统一社会信用代码：914512282010715770。 法定代表人：韦荣思，理事长。 委托诉讼代理人：黄**能，男，1968年6月15日出生，瑶族，系原告公司职工，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。 委托诉讼代理人：林连高，男，1982年3月7日出生，壮族，系原告公司职工，住广西壮族自治区大化瑶族自治县。 被告：潘廷酬，男，1980年8月5日出生，壮族，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。 被告：韦兰芳，女，1981年2月4日出生，壮族，住广西壮族自治区都安瑶族自治县。 被告：温玉，女，1960年12月13日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 被告：莫芳，女，1964年10月8日出生，汉族，住广西壮族自治区来宾市兴宾区。 被告：莫琼锌，女，1966年12月27日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：韦佳炫，广西国海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林庆欢，广西国海律师事务所实习律师。 原告都安瑶族自治县农村信用合作联社（以下简称都安信用联社）与被告潘廷酬、韦兰芳、温玉、莫芳、莫琼锌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告都安信用联社的委托诉讼代理人黄**能、林连高，被告莫琼锌的委托诉讼代理人韦佳炫、林庆欢到庭参加诉讼。被告潘廷酬、韦兰芳、温玉、莫芳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令被告潘廷酬、韦兰芳共同偿还借款本金490万元及其利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利按原、被告双方签订的借款合同约定的计算方式计算）；2.请求依法判令被告温玉、莫芳、莫琼锌承担连带保证责任；3.请求判令对已设定的抵押物处置后优先受偿；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年3月21日，被告潘廷酬与原告签订《个人借款合同》向原告借款4900000元，被告莫芳、温玉与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其合法拥有的位于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场9号楼201号、203号、207号房产为被告潘廷酬借款作抵押担保。被告韦兰芳向原告作出共同还款承诺；被告莫琼锌与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告潘廷酬借款承担连带保证责任；被告莫芳、温玉向原告作出承诺为被告潘廷酬借款承担连带保证责任。同年4月6日原告足额发放4900000元贷款给被告潘廷酬，借款用途为承包果园经营投资；借款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为7.125%；借款期限为三年，于2020年3月21日到期；还款方式为按季结息到期还本。借款到期后，经原告多次催收，被告潘廷酬、韦兰芳都没有依合同约定偿还贷款本息，尚欠贷款本金4900000元及其利息；被告莫芳、莫琼锌、温玉作为连带保证人应负连带偿还责任也没有履行偿还责任，五被告未依约偿还贷款本息的行为已经构成违约。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1.《营业执照》、法人《居民身份证》复印件各一份，证明原告具备诉讼主体资格的事实； 2.被告《居民身份证》复印件各五份、《结婚证》复印件一份，证明各被告的身份信息及被告潘廷酬、韦兰芳的婚姻信息； 3.《借款申请书》复印件一份，证明被告潘廷酬向原告申请借款的事实； 4.《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《共同还款承诺书》及《保证还款承诺书》复印件各一份，证明原告与被告已经形成借贷、抵押、保证担保关系，借贷合同及保证担保合同依法成立； 5.《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》复印件各一份，证明被告莫芳、温玉愿意以房产抵押担保借款之事实； 6.《不动产登记证明》复印件三份，证明被告莫芳、温玉以房产抵押担保已登记，抵押权成立； 7.《借款借据》复印件一份，证明原告已经向被告潘廷酬足额发放贷款490万元，放款日期为2017年4月6日，到期日期为2020年3月21日； 8.《贷款还款明细表》复印件一份，证明至2020年6月15日止被告潘廷酬已偿还969321.29元利息的情况。 被告莫琼锌在庭审过程中辩称，借款本金4900000元确实没有偿还，但是利息已经偿还，具体的利息庭后需原、被告再次进行核对。 被告潘廷酬提供书面答辩称，本案借款是其本人与原告提出借款申请和签订《个人借款合同》是事实，但那是帮被告温玉、莫芳、莫琼锌办理的借款手续，所有4900000元贷款全部是上述三被告使用。 被告韦兰芳、温玉、莫芳经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。 被告潘廷酬、莫琼锌均未向法庭提交任何书面证据。 被告莫琼锌对原告提交的证据均无异议，被告潘廷酬、韦兰芳、温玉、莫芳经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经审查核实，原告所提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告潘廷酬、韦兰芳系夫妻关系。2017年2月27日，被告潘廷酬以承包果园经营投资为由，向原告都安信用联社提出借款4900000元，原告经审查同意后，2017年3月21日，原告都安信用联社与被告潘廷酬签订《个人借款合同》，合同编号为N0.744602170266702，合同约定：被告潘廷酬向原告都安信用联社借款4900000元，借款用途为承包果园经营投资，借款期限为三年（自2017年3月21日起至2020年3月21日止），借款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为7.125%，还款方式为按季结息到期还本。2017年3月21日，被告韦兰芳作为潘廷酬家庭成员向原告作出《共同还款承诺书》，承诺愿意承担该笔贷款本息的连带偿还责任；同日，被告莫琼锌向原告作出《保证承诺书》,并与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告潘廷酬借款承担连带保证责任,被告温玉、莫芳则向原告作出《借款抵押承诺书》及《保证承诺书》,承诺为被告潘廷酬借款承担无限连带保证责任，并与原告签订《抵押担保合同》，被告温玉自愿以其所有的位于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场9号楼201、207号商铺作为上述借款作抵押担保；被告莫芳自愿以其所有的位于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场9号楼203号商铺作为上述借款作抵押担保。2017年4月6日，原告都安信用联社按约将借款4900000元发放给被告潘廷酬。贷款到期后，被告潘廷酬、韦兰芳未能共同偿还原告都安瑶族自治县农村信用合作联社借款本金4900000元及其利息，被告温玉、莫芳、莫琼锌也都没有履行还款义务，为此，原告诉至本院，提出上述诉求。 另查明，截至2020年7月27日，该笔贷款的利息（包括罚息、复利）累计1248146元，被告已偿还969321.3元,尚欠利息（包括罚息、复利）累计278824.8元。 本院认为，原告与被告潘廷酬签订《个人借款合同》，与被告莫琼锌签订《保证担保合同》，与被告温玉、莫芳签订《抵押担保合同》，而被告韦兰芳则向原告作出《共同还款承诺书》，被告莫琼锌、温玉、莫芳向原告作出《保证承诺书》，均系当事人真实意思表示，内容没有违反国家法律规定，合同合法有效，当事人均应依约全面履行义务。本案中，原告依约向被告潘廷酬发放了贷款，履行了合同约定的义务，被告潘廷酬未依照合同约定偿还借款，已构成违约，应承担违约责任。被告韦兰芳已经向原告承诺，愿意共同偿还贷款，则被告韦兰芳应该共同偿还贷款。被告莫琼锌向原告作出《保证承诺书》，并与原告签订了《保证担保合同》，亦系双方真实意思表示，合同合法有效，被告莫琼锌对涉案债务应负有连带的清偿责任。被告温玉、莫芳以其位于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场9号楼201、203、207号商铺为上述债务提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，现被告未能按时履行还款义务，原告主张对该抵押房产享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持；同时，被告温玉、莫芳共同向原告作出《保证承诺书》，亦系其真实意思表示，其保证承诺合法有效，对此，被告温玉、莫芳对涉案债务应承担连带的清偿义务。被告潘廷酬关于上述借款实际使用人是被告温玉、莫芳、莫琼锌，其没得使用该笔贷款的问题，因与本案不属同一法律关系，本院不予认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告潘廷酬、韦兰芳共同偿还原告都安瑶族自治县农村信用合作联社借款本金4900000元及其利息（利息计算：以本金4900000元为基数，自2017年6月21日起至2020年7月27日止尚欠利息278824.8元(含罚息、复利)；以本金4900000元为基数，自2020年7月28日起按照合同约定的利率、罚息、复利计至还清借款之日止）； 被告莫琼锌、温玉、莫芳对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告都安瑶族自治县农村信用合作联社对被告温玉、莫芳位于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场9号楼201、203、207号商铺享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46000元，减半收取计23000元，由被告潘廷酬、韦兰芳、温玉、莫芳、莫琼锌共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判员 蓝 江 二〇二〇年八月二十七日 书记员 卢春映