江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初3298号原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路****楼**。法定代表人:黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：金雪，江苏华德律师事务所律师。被告:李兰红。被告:周毅。原告中银消费金融有限公司(以下简称金融公司)与被告李兰红、周毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金融公司的委托诉讼代理人金雪到庭参加诉讼，被告李兰红、周毅经经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金融公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告之间的贷款合同；2、二被告共同偿还借款本金195869.84元及利息、滞纳费（按年利率24%计算，截止2020年5月1日为27421.78元，自2020年5月2日起至实际给付之日止），暂计223291.62元；3、请求判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4、诉讼费、律师费某诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年6月11日，被告李兰红因装修需要，与原告签订【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，借款金额为20万元，被告李兰红与被告周毅系母子，被告周毅承诺共同还款，被告李兰红将其所有的连云港市灌南县新兴北路东侧棉麻公司家属区新6号楼304室房产抵押给了原告。现被告拖欠多期贷款未还，经原告多次催收，被告未能按约定向原告偿还上述款项。根据双方签订的合同约定，被告已经构成违约，应当归还全部本息，并承担因实现债权而产生的律师费某费用。据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告李兰红、周毅未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告金融公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、金融许可证；2、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约、他项权证；3、欠款明细；4、被告身份证复印件、共同还款承诺书；5、代理合同、律师费发票。本院审查后依法予以确认，作为定案根据采信。本院经审理认定事实如下：一、2019年6月11日，原告金融公司为甲方（贷款人、抵押权人），被告李兰红为乙方（借款人），签订《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》。合约约定：1、原告向被告李兰红提供借款，借款金额为200000元，借款用途为装修，借款期限为60个月（自2019年6月11日至2024年6月11日）；2、贷款固定年化利率为17.5%，按照贷款金额按日计息，被告李兰红采用月结等额本息还款方式，等额本息方式是指在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；3、被告李兰红以其名下位于连云港市灌南县新兴北路东侧棉麻公司家属区新6号楼304室房产提供抵押担保，担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，担保范围为合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）；4、被告李兰红未按期归还贷款本息，则视为违约，原告有权宣布与被告李兰红合约项下尚未偿还的贷款本息全部或部分到期，被告李兰红需要原告支付提前还款金额的3%作为违约金，原告有权终止或解除合约，有权要求李兰红赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）相关费用损失等；5、合约中的“新易贷—乐享贷”业务规则约定了被告李兰红逾期还款时每日滞纳费的计算标准：逾期时贷款余额0-10000元每日滞纳费5元、10000-20000元10元、20000-30000元15元、30000-40000元20元、50000-60000元30元、60000-70000元35元、70000-80000元40元、80000-90000元45元、90000-100000元50元，更高贷款余额依以上规则类推，逾期3日内清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收。二、被告周毅承诺其自愿作为被告李兰红的共同还款人，负责共同按时偿还本息和费用，直至贷款本息和费用全部结清为止。共同还款的范围包括合约项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费某实现债权的费用。三、2019年6月11日，被告李兰红将其位于连云港市灌南县新兴北路东侧棉麻公司家属区新6号楼304室房产抵押物在灌南县不动产登记局办理抵押不动产登记证明。该证明载明：担保债权数额20万元。四、2019年6月13日，原告向被告李兰红放款200000元。贷款发放后，被告李兰红还款至2019年9月的借款本息,之后再未还款。截至2020年5月1日，被告李兰红拖欠借款本金195869.84元、利息及滞纳金27421.78元。五、原告为追索本案债权，委托江苏华德律师事务所代为诉讼，并实际支出律师费5876元。本院认为：《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的签订是原告金融公司与被告李兰红的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约向被告李兰红发放贷款，被告李兰红未按约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，原告有权要求解除其与被告李兰红签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，同时也有权宣告借款提前到期并要求被告李兰红归还本金、支付利息和滞纳费，以及赔偿金融公司因诉讼而产生的律师费损失。被告周毅作为共同还款人，应按照《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的约定对案涉债务承担共同还款责任。原告主张解除其与被告李兰红签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》以及要求被告李兰红、周毅偿还借款本金195869.84元及利息和滞纳金（截止2020年5月1日利息和滞纳金27421.78元，自2019年5月2日起至实际清偿全部债务之日止按照年利率24%计算）、偿付律师费5876元的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告李兰红将其名下位于连云港市灌南县新兴北路东侧棉麻公司家属区新6号楼304室房产作为抵押物，为涉案的贷款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权设立，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告李兰红、周毅经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告李兰红签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；二、被告李兰红、周毅于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金195869.84元及利息、滞纳费（截止2020年5月1日利息和滞纳费为27421.78元；以195869.84元为基数，自2020年5月2日起至实际给付之日止按照年利率24%计算）；三、被告李兰红、周毅于本判决生效之日起十日内偿付原告中银消费金融有限公司律师费5876元。四、被告李兰红、周毅未按本判决第二项、第三项内容履行付款义务，则原告中银消费金融有限公司有权对被告李兰红名下位于连云港市灌南县新兴北路东侧棉麻公司家属区新6号楼304室房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4649元，由被告李兰红、周毅共同负担（原告已预交，被告李兰红、周毅在付款时一并给付原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员 孟善业二〇二〇年八月十九日法官助理 任婷婷书 记 员 武 蓓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将缴款凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行三、案款缴纳账号开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理处开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-012642