广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初1522号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇广场一路**，统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：田阳县金艺建筑装潢有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇隆平大道开发区A18-2地块（广投银海）**商铺，统一社会信用代码：9145102159512719XL。 法定代表人：黄辉章。 被告：黄辉章，男，1975年4月5日出生，汉族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：卢颜媛，女，1991年4月7日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：卢晓舟，女，1968年2月6日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告田阳县金艺建筑装潢有限公司、黄辉章、卢颜媛、卢晓舟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人齐冠霖，被告田阳县金艺建筑装潢有限公司的法定代表人黄辉章，被告卢颜媛、卢晓舟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告田阳县金艺建筑装潢有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本息11,822,890.8元（借款本金9,000,000元、借款利息2,822,890.80元，利息截至2020年5月29日，此后利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付的利息）；2.判决折价、拍卖、变卖被告田阳县金艺建筑装潢有限公司抵押给原告位于田阳县不动产权第0005499号]商铺所得价款原告享有优先受偿权；3.判令被告黄辉章、卢颜媛、卢晓舟对上述债务承担连带偿还责任;4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月9日，被告田阳县金艺建筑装潢有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司续贷借款9,000,000元整，用于偿还606602141025566合同项下借款人所欠款项。按照《流动资金借款合同》的约定，续贷借款期限为2017年10月26日起至2019年10月26日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.75%的基础上上浮50%，即执行年利率为7.125%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率的基础上上浮40%计收罚息。被告田阳县金艺建筑装潢有限公司将位于百色市田阳区田州镇隆平大道A14（天盛商城）2-2-SP202号[桂（2017）田阳县不动产权第0005499号]商铺抵押给原告，作为被告田阳县金艺建筑装潢有限公司向原告借款的抵押担保。被告黄辉章、卢颜媛分别在《股东连带责任保证承诺书》、《保证人承诺书》、《保证担保合同》上签字承诺对以上借款承担连带偿还责任。被告卢晓舟在《保证人承诺书》、《保证担保合同》上签字承诺以上借款承担连带偿还责任。借款届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及支付借款利息，经原告催告未果，截止2020年5月29日，该笔借款尚欠本金9,000,000元，尚欠利息2,822,890.80元，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告田阳县金艺建筑装潢有限公司、黄辉章、卢颜媛、卢晓舟承认原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的全部诉讼请求。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告对原告提交的证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月9日，被告田阳县金艺建筑装潢有限公司向原告申请借款9,000,000元用于偿还《借款合同》(合同编号:606602141025566)项下的欠款。2017年10月26日，原告与被告田阳县金艺建筑装潢有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：606602172874621）及《抵押担保合同》（合同编号：606604172111048），借款合同约定:被告田阳县金艺建筑装潢有限公司向原告借款9,000,000元用于偿还606602141025566合同项下借款人所欠债务，借款期限自2017年10月26日起至2019年10月26日，贷款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.125%，还款方式为按半年结息，到期还本；对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率7.125%的基础上上浮40%计收罚息。抵押担保合同约定：被告田阳县金艺建筑装潢有限公司将其所有的位于田阳县不动产权第0005499号]作该笔借款的抵押，抵押期限自2017年10月26日起至2019年10月26日止。并于2017年10月30日办理了《不动产登记证明》[（桂（2017）田阳县不动产证明第0003910号]。2017年10月26日，被告黄辉章、卢颜媛与原告签订《保证担保合同》（合同编号：606604172111048-2），被告卢晓舟与原告签订《保证担保合同》（合同编号：606604172111048-1）,保证担保合同约定：被告黄辉章、卢颜媛、卢晓舟对该笔借款承担连带责任保证，保证担保范围为《流动资金借款合同》（合同编号：606602172874621）项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间为债务到期日起两年。2017年10月30日，原告向被告田阳县金艺建筑装潢有限公司发放了9,000,000元借款。2020年7月6日，原告以借款到期后被告未按约定还款为由，向本院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》（合同编号：606602172874621）、《抵押担保合同》（合同编号：606604172111048）、《保证担保合同》（合同编号：606604172111048-1）、《保证担保合同》（合同编号：606604172111048-2），系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原告按照约定向被告田阳县金艺建筑装潢有限公司出借本金9,000,000元，被告田阳县金艺建筑装潢有限公司应履行合同约定的还款和付息义务。借款期限届满后，被告田阳县金艺建筑装潢有限公司尚欠原告借款本金及利息未归还，已构成违约，应当承担违约责任，应按照合同约定向原告支付借款逾期利息。被告田阳县金艺建筑装潢有限公司应偿还原告借款本金9,000,000元及利息2,822,890.80元（剩余利息的计算方式为：以借款本金9,000,000元为基数，按年利率9.975%，自2020年5月30日起计至实际清偿之日止）。被告黄辉章、卢颜媛、卢晓舟对该笔借款承担连带责任保证，故应依法对被告田阳县金艺建筑装潢有限公司偿还原告借款本金及利息承担连带清偿责任。被告田阳县金艺建筑装潢有限公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：606604172111048），约定被告田阳县金艺建筑装潢有限公司将其所有的位于田阳县不动产权第0005499号]作该笔借款的抵押，该抵押担保合同设定的抵押物已依法进行了登记，具有法律约束力。故原告有权在《流动资金借款合同》（合同编号：606602172874621）项下的债务本金、利息、罚息等范围内对被告田阳县金艺建筑装潢有限公司该房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 1、被告田阳县金艺建筑装潢有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金9,000,000元及利息2,822,890.80元（剩余利息的计算方式为：以借款本金9,000,000元为基数，按年利率9.975%，自2020年5月30日起计至实际清偿之日止）； 2、被告黄辉章、卢颜媛、卢晓舟对被告田阳县金艺建筑装潢有限公司偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司上述借款本金及利息承担连带清偿责任； 三、如被告田阳县金艺建筑装潢有限公司、黄辉章、卢颜媛、卢晓舟不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权在本判决第一项范围内对被告田阳县金艺建筑装潢有限公司所有的位于田阳县不动产权第0005499号]房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费92737元，简易程序减半收取46369元（原告已预交），由被告田阳县金艺建筑装潢有限公司、黄辉章、卢颜媛、卢晓舟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员 潘 秀 二〇二〇年八月二十九日 书记员 郭晓丹