广东省兴宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1481民初1823号原告：广东兴宁农村商业银行股份有限公司，住所：广东省兴宁市兴城****，统一社会信用代码：914***********683J。法定代表人：杨帆，该公司董事长，公民身份号码：430************572。委托诉讼代理人：郑培基、钟杰，该公司员工。被告：黄文辉，男，1972年9月14日出生，汉族，住兴宁市福兴****，公民身份号码441************613。被告：钟红萍，女，1974年6月23日出生，汉族，住兴宁市福兴****，公民身份号码441************72X。原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司与被告黄文辉、钟红萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人钟杰、被告黄文辉到庭参加了诉讼，被告钟红萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。广东兴宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄文辉偿还原告借款本金640000元及支付原告结欠至2020年6月3日止的利息564001.95元，本息合计1204001.95元；2、被告黄文辉支付原告自2020年6月4日起至还清借款之日止按本金640000元和合同约定的逾期年利率14.853%计算的利息；3、原告对处置抵押物粤房地权证兴字第****、****、****、****、****、****号所得价款有优先受偿权；4、被告钟红萍对上述债务承担连带担保责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄文辉在2014年4月4日向原告辖行大坪支行（原大坪信用社）办理了抵押贷款180万元，借款到期日为2017年4月3日，用途为经营土方工程。借款时双方签订了借据、借款合同和抵押合同，被告黄文辉的妻子钟红萍签订了保证合同，为该笔贷款承担连带担保责任。借款合同约定借期内年利率为9.902%，逾期年利率为14.853%（上浮50%，详见借款合同第二条）。借款时，以被告夫妻共有的证号为粤房地权证兴字第****、****、****、****、****、****号房屋所有权作为抵押，其行依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：粤房地他项权证兴字第****、****、****、****、****、****号。借款后被告共偿还了借款本金116万元，至2020年6月3日仍欠其行借款本金64万元，结欠其行利息564001.95元。其行于2019年4月1日向被告夫妻发出逾期贷款催收通知书，被告夫妻对所欠款项及担保事实无异议，并签名确认，但被告一直未履约还款。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。黄文辉辩称，其对原告诉状所述和诉讼请求无异议，保证合同是钟红萍签署。其愿意偿还仍欠原告的借款本息，但目前因经济困难，暂无能力偿还，其请求原告减免利息，会尽快还款。钟红萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：2014年4月3日，被告黄文辉作为借款人，兴宁市农村信用合作联社大坪信用社作为贷款人，双方签订了一份《个人借款合同》【编号：兴农信大坪（2014）个贷字第015号】。合同中约定：借款金额为1800000元，借款用于经营土方工程，借款期限从2014年4月4日至2017年4月3日；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮61%执行,年利率为9.902%，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期年利率为14.853%；借款按月结息；借款按《分期还款协议》所记载的分期还款计划偿还借款本金。《分期还款协议》载明：借款人应于2014年10月4日还款本金10万元、于2015年4月4日还款本金10万元、于2015年10月4日还款本金10万元、于2016年4月4日还款本金10万元、于2016年10月4日还款本金10万元、于2017年4月3日还款本金130万元；如果借款人未按时足额偿还分期还款协议所载的借款本金，贷款人有权收取逾期利息和冻结贷款资金或提前收回贷款。个人借款合同签订当日，兴宁市农村信用合作联社大坪信用社与两被告根据个人借款合同签订了《抵押担保合同》，合同约定：两被告同意将位于兴宁市福兴黄畿32号区第1-7层的房产【权属人：黄文辉，证号：粤房地权证兴字第****、****、****、****、****、****号】为涉案借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。2014年4月3日，抵押房产依法办理了不动产抵押登记，抵押权权利人为兴宁市农村信用合作联社大坪信用社。2014年4月3日，被告钟红萍作为保证人与兴宁市农村信用合作联社大坪信用社签订了《保证合同》，合同约定：保证人应黄文辉的要求，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期限为本合同生效之日至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2014年4月4日，兴宁市农村信用合作联社大坪信用社与被告黄文辉根据个人借款合同签订了借款借据，发放借款人民币1800000元给被告黄文辉。被告黄文辉借款后已偿还借款本金合计1160000元。2019年4月1日，原告向两被告发出逾期贷款催收通知书，两被告在该通知书上签名确认至2019年4月1日结欠原告借款本金640000元。截至2020年6月3日，被告仍欠原告借款本金640000元，利息564001.95元，本息合计1204001.95元。另查明，2018年12月26日，原兴宁市农村信用合作联社经中国银行保险监督管理委员会广东监管局批准改制为广东兴宁农村商业银行股份有限公司，改制前兴宁市农村信用合作联社的所有权利义务由改制后的法人广东兴宁农村商业银行股份有限公司统一承继。本院认为：原兴宁市农村信用合作联社大坪信用社与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、借款借据，是双方真实意思的表示，是有效合同，依法成立的合同受法律的保护，双方之间的债权债务关系明确，本院予以确认。原大坪信用社依约将贷款发放后，被告应依照约定履行还本付息义务。被告未按约定偿还借款，已经违约。原告请求被告偿还仍欠的借款本金人民币640000元及支付结欠至2020年6月3日的利息564001.95元，合计1204001.95元，事实清楚，证据确凿，依法予以支持；请求被告支付自2020年6月4日起至还清借款之日止按合同约定的逾期利率14.853%计算的利息，符合合同和法律约定，依法予以支持。被告黄文辉、钟红萍自愿将位于兴宁市福兴黄畿32号区第1-7层【权属人：黄文辉，证号：粤房地权证兴字第****、****、****、****、****、****号】的房产为上述借款作抵押担保并进行了登记，双方间的抵押关系成立有效，原告请求其对处置抵押物的价款具有优先受偿权，符合合同的约定和法律规定，予以准许。原大坪信用社与被告钟红萍签订的《保证合同》，约定了被告黄文辉不能偿还借款时，自愿为上述借款承担连带保证责任。现被告黄文辉未能按合同约定偿还借款，保证人应依合同约定和法律规定承担连带保证责任。原告请求本院判令被告钟红萍对上述债务承担连带清偿责任，合法有理，依法予以支持。被告钟红萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，合法有理，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条规定，判决如下：一、被告黄文辉应于本判决生效后十日内偿还原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币640000元。二、被告黄文辉应于本判决生效后十日内支付原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司结欠至2020年6月3日的利息564001.95元，并支付原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司自2020年6月4日起至还清借款时止按合同约定的逾期利率14.853%计算的利息。三、原告广东兴宁农村商业银行股份有限公司对处置权属人为黄文辉，证号为粤房地权证兴字第3100003436、3100003440、3100003442、3100003444、3100003447、3100003432号（位于兴宁市福兴黄畿**区第**）的房产所得的款项优先受偿。四、被告钟红萍对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计7818元，由被告黄文辉、钟红萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  伍新二〇二〇年八月二十五日书记员  林洁