广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初1480号 原告：广西全州农村合作银行。统一社会信用代码：914503249000596576。住所地：广西全州县全州镇桂黄中路**。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 被告：蒋贵兵，男，汉族，1958年2月21日出生，住广西全州县。 被告：唐小妹，女，汉族，1958年12月27日出生，住广西全州县，系被告蒋贵兵的妻子。 原告广西全州农村合作银行与被告蒋贵兵、唐小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼。被告蒋贵兵、唐小妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告蒋贵兵、唐小妹向原告返还借款本金人民币14万元并支付利息（含复利、罚息）［截止2020年3月12日应付利息合计为81833.24元，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止］；2.依法确认原告对被告蒋贵兵、唐妹提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为165.17㎡房屋（所有权证号：桂房证字××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;3.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年7月10日，被告蒋贵兵与原告的分支机构广西全州农村合作银行黄沙河支行（以下简称黄沙河支行）签订《个人借款合同》，合同约定：蒋贵兵借款金额为人民币14万元，借款期限为36个月，固定利率，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告蒋贵兵与黄沙河支行签订《抵押担保合同》，以其所有的房屋作为抵押财产，为其向黄沙河支行借款14万元提供担保。2013年7月11日经全州县人民政府登记，黄沙河支行取得了《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2013年7月15日黄沙河支行向被告发放贷款14万元，执行年利率9.225%,确定贷款到期日为2016年7月10日。借款到期后，被告未按照合同约定向原告返还借款本金并支付利息，截止2020年3月12日被告仍欠原告借款本金14万元、利息合计（含复利、罚息）81833.24元。为维护原告的合法财产权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告蒋贵兵、唐小妹未作答辩，在举证期限内未提交证据。 原告广西全州农村合作银行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证，被告身份证、户口本、结婚证，《个人借款合同》，房屋所有权证，借款抵押承诺书、《抵押担保合同》、房地产抵押物清单，房屋他项权证， 借款借据，逾期贷款催收通知书，贷款还款单、贷款利息变动情况表等共9组证据。被告蒋贵兵、唐小妹经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的9组证据符合证据的法定形式要件，与本案具有关联性，能够相互印证达到原告的证明目的，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。 综合本案认定的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2013年7月10日被告蒋贵兵与原告的分支机构黄沙河支行签订《个人借款合同》，合同约定：蒋贵兵借款金额为人民币33万元，借款用途为经营钢管，借款期限为36个月，固定利率，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告蒋贵兵与黄沙河支行签订《抵押担保合同》，以被告蒋贵兵坐落于全州县建筑面积为165.17㎡房屋（所有权证号：桂房证字××号）作为抵押财产，为被告蒋贵兵向黄沙河支行借款14万元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金，利息，复利，罚息及实现债权的费用。被告唐小妹是财产共有人且同意抵押财产作为借款担保，借款抵押承诺书和房地产抵押物清单亦有被告唐小妹的签名和捺印。2013年7月11日经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，黄沙河支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2013年7月15日黄沙河支行向被告蒋贵兵发放贷款14万元，执行年利率9.225%,确定贷款到期日为2016年7月10日。截止2020年3月12日被告蒋贵兵仍欠原告借款本金14万元、利息合计（含复利、罚息）81833.24元。借款到期后，被告蒋贵兵未依照借款合同约定向原告返还借款本金及支付剩余的利息。 另查明，被告蒋贵兵、唐小妹于1997年2月3日登记结婚，二被告系夫妻关系。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告与被告蒋贵兵签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告蒋贵兵发放了贷款，但被告蒋贵兵未按合同约定归还尚欠的借款本金及利息。因此，原告要求被告蒋贵兵向原告归还借款本金14万元及支付剩余利息并要求对二被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。 上述债务尽管发生在二被告婚姻关系存续期间，但是被告唐小妹没有共同举债的意思表示且事后未追认，原告也未提供证据证实该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，故对原告要求被告唐小妹向原告返还借款本金人民币14万元并支付利息的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下： 一、被告蒋贵兵向原告广西全州农村合作银行返还借款本金人民币14万元并支付利息81833.24（含复利）［该利息计算至2020年3月12日止，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止］。 二、原告广西全州农村合作银行对被告蒋贵兵、唐小妹提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为165.17㎡房屋（所有权证号：桂房证字××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告广西全州农村合作银行其他的诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应当于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费4628元，减半收取2314元，由被告蒋贵兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4628元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号:20×××16,开户银行：桂林农行七星区支行高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘煜东 二〇二〇年八月十八日 书记员  彭 琦 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权 人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。