广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初2722号原告：广州番禺新华村镇银行有限公司，住所地：广州市番禺区大龙街市莲路石岗西村段**101、201、301共**。法定代表人：曹道荣，任董事长。委托诉讼代理人：叶慧琳，广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡雍怡，广东金本色律师事务所律师。被告：广州市华名养殖发展有限公司，，住所地：广州市番禺区石楼镇南派村统一社会信用代码91440113767665753E。法定代表人：黄浩华。被告：黄浩荣，男，1959年2月4日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。被告：黄浩华，男，1961年5月2日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。被告：莊惠琼，女，1965年12月3日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。被告：黄猷，男，1945年5月26日出生，汉族，身份证住址：广州市番禺区。原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司（以下简称新华银行）与被告广州市华名养殖发展有限公司（以下简称华名公司）、黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新华银行的委托诉讼代理人叶慧琳、蔡雍怡到庭参加诉讼，被告华名公司、黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新华银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告华名公司于2018年1月4日签订的《借款合同》(合同号：0092018010010010)；2.请求判令被告华名公司立即清偿尚欠的贷款本金余额820000元，及至实际还清借款之日止的全部利息、逾期罚息、复息，暂计至2020年7月15日的积欠利息为80299.34元，本息合计为900299.34元；3.请求判令被告华名公司支付因该纠纷所产生的律师代理费3000元；4.请求判令原告对被告黄猷用作抵押位于番禺区石楼镇人民路152号[粤(2017)广州市不动产权第07292774号]房产处置所得价款对第2、3项诉讼请求享有优先受偿权；5.请求判令被告黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷对被告华名公司上述欠款承担连带清偿责任：6.请求判令五被告支付全部诉讼费用。事实和理由：被告华名公司因经营周转的需要，于2017年11月6日向原告申请流动资金贷款，双方于2018年1月4日签订《借款合同》。合同约定，被告华名公司向原告申请流动资金贷款，贷款金额为人民币200万元，贷款期限为2年即24个月，贷款利率为年利率乙60%，还款方式为按月结息，分期还本。如被告华名公司违反合同任一约定的，应视为被告违约，原告有权解除合同，要求被告华名公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。另外，被告黄猷与原告签订了《最高额抵押合同》，约定由被告黄猷提供位于广州市番禺区石楼镇人民路152号的房产为被告华名公司在2017年12月6日至2022年12月6日期间签订的借款合同等文件提供最高额为4806800元的抵押担保；原告分别与被告黄浩荣、被告黄浩华、被告莊惠琼及被告黄猷各签订了《个人保证合同》，分别约定被告黄浩荣、被告黄浩华、被告莊惠琼及被告黄猷为被告华名公司于《借款合同》项下的贷款提供连带责任保证上述合同签订后，原告依约于2018年1月4日向被告华名公司发放贷款200万元，但被告华名公司却未按合同约定按时足额向原告归还借款利息，截至2019年1月7日，尚欠贷款本金1000000元，积欠利息为39039.52元。原告认为，被告华名公司拖欠借款的行为已违反合同的约定，严重侵害了原告的合法权益，根据合同的规定及有关法律规定，现原告向贵院提起诉讼请求判令解除原告与被告华名公司于2018年1月4日签订的《借款合同》，被告偿还贷款本金余额1000000元及至实际还清借款之日止的全部利息、逾期罚息、复息。根据合同的约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，故被告华名公司应支付因该纠纷所产生的律师代理费37663.67元。原告对被告黄猷用作抵押的房产处置所得价款对借款本息、律师费享有优先受偿权。另外，被告黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷是借款合同的保证人，故四被告应对被告华名公司的欠款承担连带清偿责任。审理中，新华银行称由于本案借款合同期限已到，故不再要求解除合同。被告华名公司、黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷无答辩，亦未在举证期内举证。原告新华银行围绕本案的诉讼请求向本院依法提交了证据，本院对其提交的证据进行了审查并记录在卷。本院查明事实如下：新华银行是取得金融许可证的金融机构，从事经营货币金融服务。2018年1月4日，华名公司作为借款人（甲方）与新华银行作为贷款人（乙方）签订了编号为0092018010010010的《借款合同》，约定如下：甲方向乙方借款人民币贰佰万元整，用途为经营周转，借款期限为24个月，即从2018年1月4日起至2020年1月3日，贷款利率为固定年利率8.6%，在借款期限内，该利率不变，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，还本计划为分期还本；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，构成违约，甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，解除合同，并要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率（贷款利率上浮50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外；合同在履行发生争议，可通过协商解决，协商不成，向乙方住所地法院起诉。2017年12月6日，黄猷作为抵押人（甲方）与新华银行作为抵押权人（乙方）签订了编号为（番）最高额抵字（2018）年第1号的《最高额抵押合同》，约定如下：鉴于乙方将要与华名公司（债务人）在2017年12月6日至2022年12月6日期间签订人民币资金借款合同或其他法律文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），本最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币肆佰捌拾万陆仟捌佰元整，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；抵押财产名称为房产，权属证书为粤（2017）广州市不动产权第07292774号，处所为广州市番禺区石楼镇人民路152号，抵押财产价值为480.68万元。2017年12月7日，广州市国土资源和规划委员会对涉讼房屋进行了抵押登记，不动产登记证明编号为粤（2017）广州市不动产证明第07253794号，登记权利人为原告，登记义务人为黄猷，，地址为广州市番禺区石楼镇人民路**抵押方式为最高额抵押，抵押权利范围为全部，债权数额为人民币4806800元。2018年1月4日，黄浩华、莊惠琼作为保证人与新华银行作为贷款人签订编号为（番）个保字（2018）年第1号《个人保证合同》，黄浩荣作为保证人与新华银行作为贷款人签订编号为（番）个保字（2018）年第2号《个人保证合同》，黄猷作为保证人与新华银行作为贷款人签订编号为（番）个保字（2018）年第3号《个人保证合同》，上述三份《个人保证合同》均约定：鉴于债权人和借款人（华名公司）于2018年1月4日签订了第0092018010010010号借款合同（主合同），为保障债权人在主合同项下债权得以实现，保证人愿意向债权人提供保证担保，保证范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权合同担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。2018年1月4日，新华银行按照约定向华名公司发放了贷款2000000元。新华银行出具并由华名公司及其法定代表人黄浩华在编号为009800201800008的借款借据上签名盖章确认，该借款借据载明借款金额为2000000元，计息方式为按月计息，贷款到期日为2020年1月3日，执行月利率为7.1667‰，逾期加罚比例为43.0007‰，主要担保方式为抵押。上述贷款发放后，华名公司未按合同约定按时还款给新华银行。庭审中，新华银行称双方口头约定分4期还本，到期后一次性还清本金，华名公司自2019年8月20日开始没有依约按月结息，借款期限到后没有全额清偿借款本金，根据新华银行提供的欠款情况表，截至2020年7月15日，华名公司尚欠本金820000元、正常利息16125.19元、逾期利息60959.67元和复利3144.48元。另查明，新华银行提交其与广东金本色律师事务所签订的《基本委托代理合同》，约定新华银行同意为本案支付律师费3000元。新华银行另提交一份《广东增值税普通发票》，证明其已经支付律师费3000元。本院认为，新华银行与华名公司签订的上述《借款合同》，是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。新华银行依约履行放款义务，华名公司应依约承担清偿借款本息给新华银行的义务。现借款期限已至，华名公司逾期未还本息，构成违约，根据《借款合同》的约定，华名公司应向新华银行清偿尚欠的借款本金820000元、正常利息16125.19元、逾期利息以及复利（暂计至2020年7月15日逾期利息为60959.67元、复利为3144.48元；自2020年7月16日起，逾期利息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠正常利息为基数，按照《借款合同》的约定计算至清偿之日止，逾期利息不计收复利）。新华银行主张华名公司赔偿新华银行为本案支付的律师费损失3000元，符合双方约定，且不违法法律规定，本院予以支持。关于优先受偿权问题，被告华名公司未能履行债务，现新华银行主张对处分已办理抵押登记的被告黄猷名下位于广州市番禺区石楼镇人民路152号的房屋所得价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于连带保证责任的问题，新华银行与黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷签订了《个人保证合同》，约定黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷对本案《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，故新华银行主张黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷对华名公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。华名公司、黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州市华名养殖发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司清偿借款本金820000元、正常利息16125.19元、逾期利息以及复利（暂计至2020年7月15日逾期利息为60959.67元、复利为3144.48元；自2020年7月16日起，逾期利息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠正常利息为基数，按照《借款合同》的约定计算至清偿之日止，逾期利息不计收复利）；二、被告广州市华名养殖发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司赔偿律师费损失3000元；三、如被告广州市华名养殖发展有限公司不能清偿本判决第一项、第二项判项所确定的债务，原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司有权对依法处理被告黄猷名下位于广州市番禺区石楼镇人民路152号的房屋的所得价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权；四、被告黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷对上述第一项、第二项判项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12833元、保全费5000元，由被告广州市华名养殖发展有限公司、黄浩荣、黄浩华、莊惠琼、黄猷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈芝茵二〇二〇年八月三十一日书记员  禤庆华