云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0723民初1069号原告：王某，女，1960年3月1日出生，汉族，住楚雄彝族自治州楚雄市。原告：谢某1，女，1984年6月21日出生，汉族，住昆明市盘龙区。共同委托诉讼代理人：赵辰成，云南华经律师事务所律师。被告：谢某2，女，1958年4月27日出生，汉族，住华坪县。委托诉讼代理人：何友佳（谢某2儿子），男，1986年10月17日出生，汉族，住华坪县。原告王某、谢某1与被告谢某2因继承纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某、谢某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决二原告继承位于华坪县的国有土地使用权145.155平方米；2.依法判决二原告继承位于华坪县的土木结构房间2间；3.案件受理费由被告承担。诉讼过程中，二原告变更诉讼请求为：1.依法判决二原告继承位于华坪县地使用权142.15平方米；2.依法判决二原告继承位于华坪县的土木结构房间2间，建筑面积101.12平方米。事实和理由：谢亮朝与杨子珍系夫妻关系，生育有长子谢仁吉、二女谢某3、三子谢仁华、四子谢仁友、五女谢某2即被告。二原告系谢仁友妻子、女儿。谢亮朝与杨子珍有夫妻共同财产位于华坪县的国有土地使用权290.31平方米；土木结构房屋2层，共4间，建筑面积157.5平方米。谢亮朝去世后将上述国有土地使用权、房屋所有权属自己50%的份额确定由被告继承。2003年2月10日，杨子珍立下遗嘱，将与谢亮朝夫妻共同财产的前述宅基地使用权、房屋所有权属自己50%的份额确定由四子谢仁友继承。同日，在见证人邓某的见证下，谢仁友、妻子即原告王某与被告丈夫何世祥签订《房屋划分协议》，按照母亲杨子珍遗嘱的意思表示对国有土地使用权、房屋所有权进行了分割。2018年9月12日，谢仁友因病去世。后二原告持杨子珍立下的遗嘱及《房屋划分协议》找到被告，要求代位继承属谢仁友的遗产份额，并独立办理各自相应产权证书，被告拒不同意，强占全部宅基地使用权及房屋。谢某2书面辩称，答辩人在1985年时因与父兄分家后无住房，于1986年在华坪县的集体土地上修建房屋（土木结构2层共4间），后经华坪县城乡建设环境保护局和华坪县中心镇人民政府处理决定，答辩人依法取得了华坪县的宅基地使用权和其上建筑房屋所有权，由华坪县城乡建设环境保护局颁发华坪县私有房产所有权（证号：001789）、产权人谢某2、建筑面积157.5㎡，并于2017年申请了不动产权证，证号云（2017）华坪县不动产权第××号、权利人谢某2、共有情况单独所有、权利类型宅基地。宅基地实行严格的“一户一宅”制，只有户内成员才享有对宅基地的使用权。谢亮朝户口登记在其三子户口册，谢某2户内成员之一杨子珍于1999年迁出户口，且于2006年去世，依法不再享有谢某2户的宅基地使用权。宅基地上房屋所有权属建造房屋出资、出力的成员。华坪县宅基地上修建房屋为答辩人一人出资、出力修建，其所有权仅属于答辩人一人，基于赡养义务，杨子珍仅享有居住权。被答辩人不具有继承资格。谢仁友于1968年左右将户口转出华坪迁至工作地，谢仁友户口迁出**籍所属村集体非与谢某2一个村集体，宅基地使用权的权利人只能是集体经济组织成员，谢仁友早已丧失使用权资格，其母杨子珍无宅基地使用权，不能继承宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，集体经济组织成员只拥有宅基地使用权，禁止流转，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，案涉宅基地房屋在事实和法律上均为答辩人个人所有，不属于谢亮朝与杨子珍的夫妻共同财产，不能作为二人的遗产进行分割。《房屋划分协议》未明确划分房屋的坐落位置、面积大小等要素，无法履行，依法不成立，不产生任何法律效力，该协议是在答辩人全程反对且不在场的情况下，杨子珍、谢仁友串通答辩人的丈夫何世祥签订，协议上答辩人的签字全为何世祥一人所签，何世祥无权处分答辩人的个人财产，协议无效。杨子珍从1986年起一直与答辩人居住，由答辩人照顾其饮食起居直至去世，杨子珍并未留下任何遗产，谢仁友在杨子珍在世期间未尽到赡养老人的义务，《房屋划分协议》即使成立，也未发生效力。被答辩人作为谢仁友的妻女在老人在世时未看望、关怀过老人，综上，请求驳回被答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：王某与谢某1系母女关系，谢某2系谢某1姑姑。谢某1的爷爷谢亮朝与奶奶杨子珍共生育有长子谢仁吉、次女谢某3、三子谢仁华、四子谢仁友、五女谢某2，谢仁友系谢某1父亲。谢亮朝于2004年5月22日去世，杨子珍于2006年10月15日去世，谢仁友于2018年9月12日因病去世。另，1985年谢某2与其父兄分家后与其母和两个子女因无住房向中心二村办事处申请0.25亩地基建房，1990年7月31日华坪县城乡建设环境保护局与谢某2签订用土地兑换房屋的协议书，约定城建局用街面地基61.11平方米兑换谢某2座落河东新城区的土木结构瓦屋面平房猪厩、厕所3间占地面积60.97平方米。1990年11月29日谢某2取得ＮＯ001789华坪县私有房产所有证，载明产权人谢某2，房屋座落中心镇河东，土木结构2层4间，建筑面积157.5㎡（住宅），砖木结构1层1间，建筑面积8.2㎡（非住宅）。2017年2月20日谢某2申请上述房屋的不动产登记，2017年6月7日华坪县国土资源局向谢某2颁发编号ＮＯＤ53000588434云（2017）华坪县不动产权第××号不动产权证书，载明：权利人谢某2，单独所有，坐落华坪县中心镇华兴社区三组，权利类型宅基地使用权，权利性质批准拨用，用途农村宅基地，面积284.3平方米。原告提交的6组证据（详见证据清单），除第3组证据无其他证据佐证，本院不予采信外，其余证据与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。被告提交的2组证据（详见庭审笔录），与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。本院认为，双方争议的焦点是：原告王某、谢某1请求继承位于华坪县地使用权142.15平方米及土木结构房间2间，建筑面积101.12平方米是否能成立？当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，杨子珍与谢某2系家庭成员关系，自1986年起杨子珍与谢某2及其他家庭成员共同居住生活在华坪县房屋中。庭审中，原、被告双方均认可杨子珍没有文化，不识字、不会书写自己的名字，原告王某、谢某1提交的2003年2月10日的遗嘱的形成，经询问王某陈述系案外人书写，“杨子珍”的签名系谢仁友书写，由杨子珍按手印。现杨子珍、谢仁友均已去世，对王某的陈述已无法核实其真实性。关于《房屋划分协议》的内容谢某2称不知情，谢某2也不认可协议中“谢某2”的签名系本人所签，经征询双方当事人均不申请对“谢某2”的签名作笔迹鉴定的意见后，法庭只能结合本案中双方提交的具有谢某2签名的证据材料及谢某2自己的签名笔迹进行比对，以及原告诉称、被告的答辩中确认的谢某2并未参与的事实，可以确定《房屋划分协议》中“谢某2”的签名不是其本人所书写，因此，不能认定协议内容是谢某2本人的真实意思表示。另，诉争的位于华坪县地及房屋自1990年至今登记的权利人均为谢某2，二原告提供的证据均不足以证明杨子珍对该财产享有一半的份额。因此，原告王某、谢某1请求继承位于华坪县地使用权142.15平方米及土木结构房间2间，建筑面积101.12平方米，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告王某、谢某1的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王某、谢某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判员  张国艳二〇二〇年八月十九日书记员  蔡 虹