广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初10308号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。被告：梁敬业，男，1991年3月8日出生，汉族，住广东省中山市************，公民身份号码442************574。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称万利小额贷款公司）与被告梁敬业民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万利小额贷款公司委托诉讼代理人林宇玲到庭参加诉讼。被告梁敬业经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万利小额贷款公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告向原告偿还借款本金120000元及利息(以120000元为基数，按年利率24%从2019年9月11日起计付至本金全部清偿之日止)；2.被告承担原告因实现债权所产生的律师费6748元；3.被告向原告支付诉讼财产保全责任保险费500元；4.被告梁敬业承担本案的全部诉讼费；5.原告对处置被告提供的抵押物(位于中山市************的土地使用权[土地使用权证号：中府国用(2012)第易3000031号])所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年9月9日，被告因资金周转需要向原告借款120000元，双方签订编号为中三万贷(2019)借抵字第0066号的借款及抵押合同，约定：借款利率为年利率19%，还款方式为等额本息还款，每月本息还款额为4398.72元，还款期数(月数)为36期(月)；逾期清偿任何一期本息的，还应另以逾期清偿的该期本息还款额为基数，按每日万分之二点五支付违约金，逾期超过10日的，原告有权提前收回已发放的借款本息，被告须立即偿还全部的剩余借款本金并支付该剩余借款本金的利息（从欠息之日起计至剩余借款本金还清之日止，以该剩余借款本金为基数，按年利率24%计算）；因原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；被告提供位于上述茂富巷16号的土地使用权作为本合同项下债务的抵押担保。2019年9月10日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号：粤(2019)中山市不动产证明第0175623号。2019年9月11日，原告以支票方式向被告提供借款120000元，被告向原告出具借款借据。借款后，被告未支付过利息，尚欠借款本金120000元。原告多次催促未果后寄发《提前清偿借款通知书》，被告至今未归还借款本息。原告为实现本案债权已支出律师费6748元，诉讼财产保全责任保险保险费500元。被告梁敬业在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院核对证据原件后附卷。经审理认定事实如下：原告万利小额贷款公司成立于2009年12月15日，经营范围为办理各项小额贷款以及其他经批准业务。被告梁敬业因资金周转需要向万利小额贷款公司借款，2019年9月9日，双方签订了借款及抵押合同（合同编号：中三万贷〔2019〕借抵字第0066号），主要约定：借款120000元，借款期限36个月，由万利小额贷款公司将相应支票交付给梁敬业，梁敬业收到该支票即视为借款交付给梁敬业；借款年利率19%（日利率=年利率÷360，月利率=年利率÷12），还款方式为每月等额本息，每月本息还款额为4398.72元，分36期（月）还款，每月20日为还款日，从借款发放的次月开始还款；逾期偿还任何一期本息的，还应以逾期偿还该期借款本息还款额为基数，按每日万分之二点五支付违约金；逾期偿还任何一期本息超过10日的，万利小额贷款公司有权提前收回借款本息，剩余借款本金的利息按年利率24%从欠息之日起计至本金还清之日止；万利小额贷款公司采取诉讼方式实现债权的，梁敬业应承担万利小额贷款公司已付或应付的诉讼费、执行费、保全费、律师费及其他实现债权的费用；按下列顺序清偿债务，即万利小额贷款公司实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、借款利息、借款本金；梁敬业同意将位于中山市************的土地使用权抵押给万利小额贷款公司，担保范围为本合同项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现主债权及抵押权的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等一切费用。万利小额贷款公司提供的按月等额还款表载明：贷款本金120000元，期数（月）为36，利率15.833‰，共偿还利息38354.01元，每期应还本息合计4398.72元。2019年9月10日，梁敬业将其位于中山市************【不动产权证号：国（2012）易3000031】的不动产抵押给万利小额贷款公司，办理了抵押登记，万利小额贷款公司为第一顺位抵押权人，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0175623号。2019年9月11日，万利小额贷款公司向梁敬业交付票面金额为120000元的支票，梁敬业签收了支票，并签署借款借据确认收到上述借款120000元。同日，支票款项120000元已划入梁敬业的银行账户。万利小额贷款公司称，借款后，梁敬业没有偿还任何款项。万利小额贷款公司于2019年12月12日向梁敬业邮寄《有关支付借款本息与违约金的催促函》，又于2020年3月20日向梁敬业邮寄《提前清偿借款通知书》，但未见梁敬业签收。另查明，万利小额贷款公司委托广东香山律师事务所律师进行本案诉讼，为此支出律师费6748元；并申请诉讼保全，由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司为其出具保函，万利小额贷款公司因此支出保险费500元。本院认为，原告万利小额贷款公司主张其向被告梁敬业出借借款120000元，提供了借款及抵押合同、借款借据、支票签收单、银行进账单等证据佐证，本院对此予以采信。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。被告收到原告的借款，应依法承担偿还借款本金，及支付利息、违约金等民事责任。双方签订的合同约定了借款期限、利息及逾期还款违约金，载明借款年利率为19%，应从借款发放的次月开始还款；任何一期还款逾期超过10日的，原告有权提前收回借款本息，剩余借款本金的利息按年利率24%从欠息之日起计付。原告于2019年9月11日向被告交付支票出借借款120000元。故被告应以120000元为基数，按年利率19%计付自2019年9月11日起至2019年10月10日止的利息，按年利率24%计付自逾期还款之日即2019年10月11日起至借款清偿之日止的利息；对原告诉求超出部分，本院不予支持。关于律师费、诉讼保全保险费。合同约定被告逾期还款的，须承担原告为实现债权产生的保全费、律师费等费用。现被告欠付借款本息，原告提供了委托代理合同及律师费发票、保函及保险费发票，证明其为此支出律师费6748元、诉讼保全保险费500元，原告该项诉求，理据充分，本院予以支持。关于优先受偿权。合同约定被告以案涉不动产为本案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等；双方并办理了抵押登记，原告为第一顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。现被告欠付借款本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁敬业于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司偿还借款120000元，并支付利息（以120000元为基数，按年利率19%自2019年9月11日起计算至2019年10月10日止，按年利率24%自2019年10月11日起计算至借款清偿之日止），赔偿律师费损失6748元、诉讼保全保险费500元；二、原告中山市三角万利小额贷款有限公司对被告梁敬业名下、位于中山市************【不动产权证号：国（2012）易3000031】的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中山市三角万利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3144元，诉讼保全费1020元，合共4164元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由原告中山市三角万利小额贷款有限公司负担20元，被告梁敬业负担4144元（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市三角小额贷款有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  巫洁涛人民陪审员  石崇峰人民陪审员  黄芬芳二〇二〇年八月三十一日书 记 员  雷绮婷简培华