安徽省六安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖15执异10号 异议人（案外人）：屠家景，。 委托代理人：赵世强，系屠家景丈夫。 被执行人:屠家奇。 利害关系人：李新勤，系屠家奇妻子。 本院在执行被执行人屠家奇没收财产一案中，作出（2020）皖15执47号执行裁定书及协助执行通知书，于2020年4月8日查封了屠家奇妻子李新勤名下位于合肥市××区××城××室房产一处。现异议人屠家景向本院提出书面异议，主张上述房产的所有权，要求排除本案强制执行。本院受理后依法另行组成合议庭进行审查，于2020年8月20日进行了公开听证，异议人屠家景的委托代理人赵世强及利害关系人李新勤到庭参与听证，由于屠家奇在监狱服刑不具备到庭参与听证的客观条件，本院已庭前通知其提交了书面答辩意见，本案现已审查终结。 屠家景异议称：其与被执行人屠家奇系兄妹关系，其父母年事已高，无力照顾屠家奇的两个子女，异议人与爱人决定将其购买的华邦世贸城1幢2406室房产挂在屠家奇配偶李新勤名下，以解决屠家奇子女入学读书问题。涉案房产并非李新勤财产，而是屠家景实际所有，请求法院不予执行该房产。屠家景为支持其异议请求，向本院提交了存量房买卖合同、房地产经纪合同、定金收据、银行转账凭证等证据材料。 利害关系人李新勤当庭答辩称：异议人所述属实，同意异议人意见，无异议。 被执行人屠家奇书面答辩称：其自1999年以来大部分时间都在服刑，妻子李新勤无工作。为了方便小孩上学、生活，其妹妹屠家景实际出资购买了涉案房产并挂在李新勤名下，其家庭无经济能力购买房产，该房产不是其个人财产，也不是夫妻共同财产，不能因其违法犯罪行为，而损害屠家景的财产权利。 本院经审查查明：屠家奇犯绑架罪、非法制造、买卖枪支、弹药、爆炸物罪、妨害公务罪一案，本院于2017年2月16日作出（2016）皖15刑初2号刑事附带民事判决书，其中判决主文第一项:一、被告人屠家奇犯绑架罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收财产；犯非法制造、买卖枪支、弹药、爆炸物罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身；犯妨害公务罪，判处有期徒刑二年。决定执行死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收财产。上述判决还查明，屠家奇曾因犯抢劫罪于2000年4月被六安市金安区人民法院判处有期徒刑六年；因犯非法持有枪支罪于2006年9月被青海省化隆回族自治县人民法院判处有期徒刑一年；因犯抢劫罪于2008年9月被江苏省苏州市吴中区人民法院判处有期徒刑五年，并处罚金六千元，于2012年1月14日刑满释放。2015年3月11日被六安市公安局金安分局拘传，同月13日因涉嫌犯绑架罪被六安市公安局金安分局刑事拘留。 因屠家奇不服提起上诉，安徽省高级人民法院于2017年5月23日作出（2017）皖刑终89号刑事附带民事裁定书，驳回上诉，维持原判。 本院于2020年2月19日立案执行被执行人屠家奇没收财产一案，执行中向屠家奇家人及服刑监狱邮寄送达了执行通知书、报告财产令及限制消费令等法律文书。本院通过线下调查，发现屠家奇配偶李新勤名下位于合肥市××城××室房产××套，于2020年4月8日向不动产登记机关送达了查封文书，并向李新勤邮寄送达了查封通知书。2020年5月28日，异议人屠家景向本院邮寄提交了本案执行异议申请。 另查明：经向不动产登记机关查询，涉案的不动产登记簿载明，不动产证书号皖（2019）合肥市不动产第××号，权利人李新勤，登记原因存量房买卖，登记时间2019年3月6日，共有情况单独所有，建筑面积84.11平方米。登记机关留存的《存量房买卖合同》主要内容为，出卖人（甲方）刘伟强，买受人（乙方）李新勤，第一条、甲方出卖房屋的具体状况如下，房屋坐落在合肥市××区××城××室，用途住宅，建筑面积84.11平方米。第二条、甲乙双方协商一致，同意上述房屋转让价款计人民币1440000元，付款方式一次性付清，乙方于2019年3月15日前向甲方支付房屋价款。合同落款处，甲方刘伟强、乙方李新勤均签名，日期2019年3月3日。2019年3月4日，税务机关出具了增值税发票（代开），载明计税价格1594500元，实缴买卖契税15945元。 异议人屠家景提交的《存量房买卖合同》（合同编号0020489）载明，出卖人（甲方）刘伟强，买受人（乙方）屠家景，签订地点安徽中墅房地产经纪有限公司绿地蓝海分公司。第一条、甲方出卖房屋的具体状况如下，房屋坐落在合肥市××区××城××室，用途住宅，建筑面积84.11平方米。第二条、甲乙双方协商一致，同意上述房屋转让价款计人民币1775000元。第七条、本合同生效后，甲乙双方应按国家有关规定缴纳税费，由甲方缴纳税费0元，由乙方缴纳契税、个税。附件四，乙方2019年1月11日前将人民币1440000元存入托管账户，并在三日内办理存量房转移手续。乙方于2018年12月11日向甲方支付存量房价款35000元（定金房款）。落款处，甲方刘伟强、乙方屠家景均签名、捺手印，日期2018年12月11日。提交的《房地产经纪合同》载明，委托人（乙方）屠家景，经纪人（丙方）周俊，签订地点安徽中墅房地产经纪有限公司绿地蓝海分公司。第一条、乙方委托丙方买卖坐落在合肥市××区××号华邦世贸城住宅。第二条、委托期限从2018年12月11日至交房止。第三条、经交易双方确认，买受房地产价格人民币1775000元。落款处，乙方屠家景签名，丙方邓蓉、舒士雯签名，加盖安徽中墅房地产经纪有限公司合同专用章。《房地产买卖合同补充协议》载明，出卖人（甲方）刘伟强，买受人（乙方）屠家景，丙方安徽中墅房地产经纪有限公司，第一条、鉴于双方经丙方居间就坐落于华邦世贸城1幢2406室房屋，交易房屋价款及家具家电、装饰装修、配套设施作价总计人民币1775000元，为甲方净得价。第二条、甲乙双方在签订本协议当日乙方自行支付甲方购房定金35000元，视为首付款的一部分。乙方于2019年1月11日前将第一笔购房款300000元以非托管方式支付甲方。落款处，甲方刘伟强、乙方屠家景均签名、捺手印，日期2018年12月11日。当日，刘伟强出具定金收据一张，载明收到屠家景购房定金35000元（转账）。2019年1月25日，刘伟强出具首付款收据一张，载明收到李新勤购房款300000元。屠家景提交的建设银行账户交易明细显示，客户名称屠家景，账号6217……37186，交易日期2018年12月11日，交易金额33000元，对方账号6222……72093，对方户名刘伟强；交易日期2019年3月4日，交易金额1420000元，对方账号4403……90002，对方户名合肥市不动产登记中心蜀山分中心。交通银行信用卡电子账单显示，户名屠家景，账号62×××52……1794，交易日期2019年3月4日，交易金额20000元，对方户名合肥市不动产登记中心蜀山分中心；交易日期2019年3月4日，交易金额15945元，对方户名国家税务总局合肥市税务局；农业银行合肥分行营业部业务凭证显示，转出户名屠家景，账号6228……90374，转入户名刘伟强，转入账号6228……70976，转账金额300000元，交易日期2019年1月25日。 本院认为，本案争议焦点为：异议人屠家景主张涉案房产为其实际购买，其为实际所有人的异议理由能否成立，能否排除本案执行。具体分析如下： 《中华人民共和国刑法》第五十九条规定，没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第一款规定，判处没收财产的，应当执行刑事裁判生效时被执行人合法所有的财产。具体到本案，本院立案执行的被执行人屠家奇没收财产一案，执行依据生效日期为2017年7月5日。首先，根据本院（2016）皖15刑初2号刑事附带民事判决书查明的事实，屠家奇曾因犯抢劫罪、非法持有枪支罪等，被司法机关多次判处有期徒刑并在监狱长期服刑，其2012年1月14日刑满释放至2015年3月11日因本案被羁押，期间未有证据证明屠家奇从事正当职业或有稳定收入来源。而涉案华邦世贸城1幢2406室房屋位于合肥市××区，作为存量房转移登记至屠家奇配偶李新勤名下的时间为2019年3月6日，系在本案刑事裁判生效后取得，本案查明的现有事实不足以认定涉案房产系被执行人屠家奇合法所有，或屠家奇占有相应的财产份额。其次，异议人屠家景当庭提交的证据材料基本形成了完整的证据链，可以证实涉案房产的购房款系屠家景实际出资。屠家景主张将涉案房产转移至李新勤名下是为了解决屠家奇子女户口迁移及入学读书问题，具有一定的合理性，不违反家庭伦理道德，也不损害社会公共利益或他人合法权益，其异议理由本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下： 撤销本院（2020）皖15执47号案件对屠家奇配偶李新勤名下位于合肥市××区××城××室房产采取的查封措施。 当事人、利害关系人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长  龚江涛 审判员  王 欣 审判员  卢文乐 二〇二〇年八月二十八日 法官助理张悦 书记员胡阳光（代） 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。