山东省兰陵县人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁1324执异66号异议人（利害关系人）：吴瑕，女，1977年1月3日出生，汉族，职工，住临沂市北城新区。委托代理人：李洪军赵宗艳山东鹏哲律师事务所律师。被异议人（申请执行人）:诸葛建君，女，1974年8目29日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。委托代理人：李学新山东正之源律师事务所律师。被异议人（案外人）：临沂鼎峰瑞沂置业有限公司，住所地：临沂市北城新区书圣路**英伦花园**。法定代表人：赵海龙，董事长。委托代理人：姜斌山东舜翔（临沂）律师事务所律师。被异议人(被执行人)：马志华，男，1976年5月9日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。被执行人:山东顺和酒业股份有限公司。住所地：临沂市兰山区通达路**。法定代表人：马龙刚，董事长。被执行人：马龙刚，男，1975年5月5日出生，汉族，居民，住，住临沂市兰山区/div>被执行人：山东奥伦商贸有限公司。住所地：临沂市兰山区红卜寺工业园****/div>法定代表人：马志华，执行懂事。被执行人：临沂龙兴酒业有限公司。;'>住所地：临沂市兰山区金坛路阳光高第****div>法定代表人：尹传灯，执行懂事。被执行人：张传德，男，1978年5月19日出生，汉族，居民，住临沂市，住临沂市兰山区v>被执行人：马龙海，男，1967年5月16日出生，汉族，居民，住临沂市，住临沂市兰山区v>申请执行人诸葛建君与被执行人山东顺和酒业股份有限公司(以下简称顺和酒业公司)、马龙刚、山东奥伦商贸有限公司（以下简称奥伦商贸公司）、马志华、临沂龙兴酒业有限公司（以下简称龙兴酒业公司）、张传德、马龙海民间借贷纠纷一案，山东省临沂市兰山区人民法院于2015年12月24日作出（2015）临兰民初字第6290号民事判决书。该判决书生效后，被执行人未履行义务，山东省临沂市兰山区人民法院于2016年3月7日立案执行，案号为（2016）鲁1302执1033号。临沂市中级人民法院于2017年8月8日指定本院管辖，本院于2017年8月25日立案执行，案号（2017）鲁1324执2133号。2019年11月29日之前，异议人吴瑕对涉案房产采取执行措施提出异议。2020年7月1日，本院对异议人吴瑕的异议请求予以受理，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人吴瑕称，请求事项：1、依法撤销兰陵县人民法院(2017)鲁1324执2133号执行裁定；2、采取执行回转措施，责令(2017)鲁1324执2133号执行案件的被异议人返还房屋拍卖价款690万元;3、执行回转被异议人马志华在临沂市兰山区人民法院财务账户中临时管理财产份额中属于吴瑕的1106000元。事实和理由：1、异议人异议案件的基本事实。2、异议人认为执行法院的执行行为严重损害异议人的合法权益。异议人认为兰陵县人民法院在本案中拍卖属于异议人的房产清偿他人债务于法无据，拍卖的房产不是案外人与马志华按份共有的关系，按投资比例分配房屋拍卖价金更是无事实和法律依据，案外人与被异议人诸葛建君获得拍卖价金构成不当得利，依法应予返还异议人。被执行房产属于吴瑕与马志华夫妻共同财产，马志华对被异议人诸葛建君所负债务不属于夫妻共同债务，异议人提出执行异议于法有据，吴瑕与马志华离婚并非为逃避债务转移财产。特提出以上执行异议与执行回转申请，请批准。诸葛建君称，执行程序已经终结，案外人对执行标的提出异议，应当在执行程序终结前提出。异议人提出异议的裁定书是解除查封措施，该裁定结果与异议人无法律上的利害关系。根据临沂仲裁委员会的仲裁裁决，涉案房产为案外人临沂鼎峰瑞沂置业有限公司所有，异议人对该房产及权益不享有权利。请求依法驳回异议的异议事项。鼎峰瑞沂公司称，异议人吴瑕在诉争房屋的执行已完全终结后，再提出执行异议，不符合法律和司法解释的规定，人民法院应不予受理，已经受理的应予以驳回。案涉房屋买受人及预告登记人为马志华，案涉房屋在异议人吴瑕诉称的离婚日期之前即存在查封且陆续存在数次查封，异议人吴瑕未提出过异议，案外人吴瑕的执行异议申请与事实不符。马志华在案涉房屋所得收益已经全部处分完毕，目前案涉房屋已经不在答辩人名下，已登记至其他买受人名下，请求驳回异议申请。马志华称，因我担保，造成了该事项，对吴瑕要求分割我一半的涉案房产的款项，我同意她的要求。本院经审查查明，2011年7月18日，吴瑕与马志华在临沂市××山区民政局登记结婚。2013年8月30日，马志华与鼎峰瑞沂公司签订《商品房预售合同》，合同约定：买受人马志华购买出卖人鼎峰瑞沂公司承建的位于临沂市兰山区××新区××楼××室房产，购买价总金额286万元，首付款86万元，其余200万元银行按揭，由鼎峰瑞沂公司提供担保，竣工日期为2013年7月31日。签订《商品房预售合同》后，马志华按合同约定缴纳了购房首付款，办理银行按揭，鼎峰瑞沂公司为马志华购买该房产按揭贷款提供了保证金担保。后因马志华未按约定归还银行借款，贷款银行解除了与马志华之间的《个人购房担保借款合同》，并分三次扣划鼎峰瑞沂公司保证金共计1988210.77元，将贷款本息付清。2014年6月16日，山东省临沭县人民法院以2014沭立保字第152号民事裁定书查封了上述涉案房产。2014年6月27日，临沂市兰山区人民法院以2014临兰民保字第843号民事裁定书查封了上述涉案房产。2015年1月6日，临沂市兰山区人民法院以2015临兰民保字第1649号民事裁定书查封了上述涉案房产。2015年10月30日，临沂市兰山区人民法院以2015临兰执保字第1586号民事裁定书查封了上述涉案房产。该房产后经多次轮候查封。2014年10月15日，吴瑕与马志华在临沂市××山区民政局登记离婚，双方签订《离婚协议》，协议约定上述房产归吴瑕所有。2015年4月22日，顺和酒业公司因商贸流通需要部分流动资金，向诸葛建君借款4000000元，并由马龙刚、奥伦商贸公司、马志华、龙兴酒业公司、张传德、马龙海提供担保，双方签订了《借款合同》。借款逾期后，因借款人、担保人未按约定期限偿还借款本息，诸葛建君于2015年10月10日诉至临沂市兰山区人民法院。2015年12月24日，山东省临沂市兰山区人民法院作出（2015）临兰民初字第6290号民事判决书。判决顺和酒业公司偿还诸葛建君借款本金3720000元及利息，马龙刚、奥伦商贸公司、马志华、龙兴酒业公司、张传德、马龙海对上述借款承担连带清偿责任。该判决书生效后，被执行人未履行义务，山东省临沂市兰山区人民法院于2016年3月7日立案执行，案号为（2016）鲁1302执1033号。临沂市中级人民法院于2017年8月8日指定本院管辖，本院于2017年8月25日立案执行，案号（2017）鲁1324执2133号。2020年7月1日，本院对异议人吴瑕的异议请求予以受理。2017年4月9日，临沂仲裁委作出了(2016)临仲裁字第208号裁决书，裁决:“一、解除申请人临沂鼎峰瑞沂置业有限公司与被申请人马志华签订的《商品房预售合同》及其补充协议(合同编号：YS315314；房屋代码：1784198，1798475)；二、确认涉案房屋临沂市××山区北城新区鼎峰英伦花园E28号楼一103号房屋、103号房屋所有权归属临沂鼎峰瑞沂置业有限公司所有。因此，鼎峰瑞沂公司和马志华对鼎峰瑞沂公司所有的临沂市兰山区××新区××楼××室及储藏室××室房产均享有相应权益。本院对（2017）鲁1324执2133号案件执行中，申请执行人诸葛建君和案外人鼎峰瑞沂公司均申请执行法院委托鉴定机构对该房产价值进行鉴定。经鉴定上述房产(103、-103室〕总价值6900000元。此房产按鼎峰瑞沂公司、马志华投资该房产的资金比例，马志华应得现金数额为2212000元(含鉴定费12000元)。2018年8月15日，诸葛建君和鼎峰瑞沂公司达成《执行和解协议》，约定：“一、鼎峰瑞沂公司向诸葛建君支付补偿金2200000元、鉴定费12000元，该款于本协议签订后三日内付至执行法院账户暂管。二、上述补偿金、鉴定费付至执行法院账户后，诸葛建君同意临沂市××山区北城新区鼎峰英伦花园E28号楼103室-103室房产归鼎峰瑞沂公司所有，并于上述款项付至法院账户三日内申请执行法院对该房产停止执行及解除该房产上的所有保全措施。”2018年8月20日，鼎峰瑞沂公司向本院递交申请书，申请本院依据规定作出对本案查封上述房产已全部处理的裁定，并将该裁定及相应协助执行通知书送达临沂市不动产登记及房产部门。2018年8月30日，鼎峰瑞沂公司交兰陵县人民法院财务账户2212000元暂时管理；临沂市××山区北城新区鼎峰英伦花园E28号楼103室、-103室房产所有权全部归鼎峰瑞沂公司所有。本院于2018年10月18日已书面通知马志华，若对评估报告评估价值有异义或自动履行该案义务，请在接到通知15日内提出或履行完毕，否则视为放弃叔利。2018年11月22日，本院作出（2017）鲁1324执2133号执行裁定书，该裁定书中载明：马志华被告知其权利和义务后，在规定的期间内即既未行使权利，也未履行义务。临沂市仲裁委作出了(2016)临仲裁字第208号裁决，确认涉案房屋临沂市兰山区××新区××楼××房屋、××房屋所有权归属鼎峰瑞沂公司所有，且马志华在仲裁房屋的投资和收益已经分离出来，仲裁房产所有权已确认为案外人所有，若继续查封，于法无据，对其查封应予解除。马志华在仲裁房屋的投资和收益应偿还在该案中承担的义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第(一)项的规定，裁定解除对案外人鼎峰瑞沂公司所有的“马志华”名下位于临沂市兰山区××新区××楼××房屋、××房产的查封。2019年1月15日，诸葛建君通过本院财务室支取（2017）鲁1324执2133号案件鼎峰瑞沂公司交款1658962元；2019年1月24日，中国民生银行股份有限公司临沂分行通过本院财务室支取（2017）鲁1324执2133号案件鼎峰瑞沂公司交款40038元；2019年11月4日，刘元田通过本院财务室支取（2017）鲁1324执2133号案件鼎峰瑞沂公司交款24857.3元。现2212000元账户余额488142.7元，系为另一当事人预留。2019年7月5日，吴瑕向临沂市兰山区人民法院对鼎峰瑞沂公司提起诉讼，请求判令鼎峰瑞沂公司返还购房款286万元；返还房屋增值部分404万元。临沂市兰山区人民法院认为，鼎峰瑞沂公司取得涉案房屋的利益分配权利，是基于仲裁裁决和司法执行的法律行为，而不是基于对吴瑕存在合同违约或民事侵权。在房屋被查封期间，吴瑕与马志华在离婚协议中约定涉案房屋归吴瑕所有，其分配行为无效，且其内部的分配协议，不得对抗不动产登记的公示效力和司法执行行为。2019年8月1日，临沂市兰山区人民法院作出（2019）鲁1302民初11319号民事判决书，驳回吴瑕的诉讼请求。该判决书于2019年8月28日生效后，吴瑕向本院提出执行异议。本院认为，涉案房产因2017年4月9日，临沂仲裁委作出了(2016)临仲裁字第208号裁决书生效，导致涉案房产的处置、确权。本院依据已生效的裁决书，根据鼎峰瑞沂公司的申请，本院作出解除对涉案房产查封的裁定。涉案房产不存在本院处置，本院作出解除对涉案房产查封的裁定，符合相关法律规定。对异议人吴瑕主张“依法撤销兰陵县人民法院(2017)鲁1324执2133号执行裁定”的该项异议请求，应予驳回；异议人吴瑕主张“采取执行回转措施，责令(2017)鲁1324执2133号执行案件的被异议人返还房屋拍卖价款690万元”的异议请求，不属于执行异议请求的范围，应予驳回；异议人吴瑕主张“执行回转被异议人马志华在临沂市兰山区人民法院财务账户中临时管理财产份额中属于吴瑕的1106000元”的该项异议请求，针对临沂市兰山区人民法院财务账户中临时管理涉案执行财产份额向本院提出执行回转异议请求，实属不当，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条、第二条、第六条、第八条第二款、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）吴瑕的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向临沂市中级人民法院申请复议。审判长  陈国军审判员  张子翼审判员  张建江二〇二〇年八月二十七日书记员  宋淑怡