福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初4472号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路**。统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人:林德勇，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王涛，该联社职员。 委托诉讼代理人：黄源婷，该联社职工。 被告：林志武，男，1972年11月9日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。 被告：林金连，女，1972年6月12日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。 被告：林志文，男，1969年8月2日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。 被告：林国涛，男，1989年11月1日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社（以下简称仙游信用社）与被告林志武、林金连、林志文、林国涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告仙游信用社的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告林志武、林金连、林志文、林国涛经传票传唤未庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令林志武、林金连立即偿还借款本金789035.25元及相应利息、罚息（利息、罚息计算方法：以本金789035.25元为基数，从2019年12月13日起按合同约定计算至还清借款之日止，期间还款721.06元予以折扣利息；暂计至2020年6月21日利息、罚息为61783.41元，本息共暂计为850818.66元）；2.判令仙游信用社对林志武所有的坐落在仙游县寨里苦桂龚160亩农用地的农村承包土地经营权进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先的受偿权；3.判令林志文、林国涛对上述借款本息承担连带偿还责任；4.判令由林志武、林金连、林志文、林国涛承担本案一切诉讼费用。 林志武、林金连、林志文、林国涛均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：林志武与林金连系夫妻关系。2018年12月6日，林志武以购买木材为由向仙游信用社申请借款80万元，并提供其位于仙游县寨里苦桂龚的农村承包土地经营作为抵押担保，林金连作为借款申请人林志武的配偶在借款申请书上签名，林志文、林国涛作为林志武的担保人在借款申请书上签名，同日林金连在《夫妻共同债务确认声明书》签名确认：林金连与林志武系夫妻关系，林志武向仙游信用社贷款系夫妻共同意思表示，为夫妻共同债务，林金连承担共同还款责任。2018年12月13日，仙游信用社与林志武签订《最高额借款合同》，合同第一条约定：本合同借款金额、期限、利率等见专用条款第八条。本合同项下每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。专用条款第八条约定：自2018年12月13日起至2021年12月12日止，由仙游信用社在最高贷款本金余额80万元内，对林志武一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2021年12月12日。借款用途购买木材，本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮120.63%；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容；合同生效后，借款人违约，贷款人有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等内容。借款借据载明：借款人林志武，借款种类短期，担保方式抵押、保证，借款用用途购买木材，借款利率8.733271‰，借款金额80万元，借款日期2018年12月13日，还款方式按月结息、利随本清，还款日期2019年12月12日。同日，仙游信用社与林志武、林金连签订《最高额抵押合同》，约定：林志武、林金连自愿以其所有的坐落于仙游县寨里苦桂龚160亩农用地的农村承包土地经营权为林志武的本案债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同债务履行期限届满（“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规或主合同约定宣布债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等内容。之后，双方办理了上述农村土地承包经营权抵押登记手续，登记证编号为：2018308。同日，林志文、林国涛作为林志武的保证人与仙游信用社签订《最高额保证合同》，约定：林志文、林国涛表示自愿为债权人仙游信用社自2018年12月13日起至2021年12月12日止，与债务人林志武办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用及其他应付费用等。随后，仙游信用社依约向林志文发放贷款80万元。借款期限到期后，林志武未按约定归还借款本金，截至2020年6月21日，尚欠借款本金789035.25元及相应利息、罚息，致仙游信用社于2020年7月16日诉来本院请求处理。 认定上述事实的主要证据有仙游信用社提供的当事人身份证明、借款申请书、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款明细账、农村土地承包经营权抵押登记证以及仙游信用社的陈述。 本院认为，本案所涉的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，林志武未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，林志武应向仙游信用社归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期还款的违约责任。林金连在《借款申请书》及《最高额抵押合同》上作为借款人林志武的配偶及担保人签名，说明其对本案借款具有共同意思表示，应认定为夫妻共同债务，所以林金连应承担共同偿还责任。林志武、林金连自愿以其所有的坐落于仙游县寨里苦桂龚160亩农用地的农村承包土地经营权为本案借款提供抵押担保并办理抵押物登记，抵押权依法设定，在林志武、林金连履行到期债务时，仙游信用社有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。林志文、林国涛为林志武的本案借款提供连带责任保证，且债权人仙游信用社在保证期间内向保证人主张权利，应承担连带偿还责任。仙游信用社的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。林志武、林金连、林志文、林国涛经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林志武、林金连应在本判决生效后十日内偿还给仙游县农村信用合作联社借款789035.25元并支付利息、罚息（利息、罚息计算办法：以本金789035.25元为基数，自2019年12月13日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清之日止）； 二、若林志武、林金连逾期未还清上述借款本息，仙游县农村信用合作联社有权以林志武、林金连所有的坐落于仙游县寨里苦桂龚160亩农用地的农村承包土地经营权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿； 三、林志文、林国涛对林志武、林金连的上述债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12308元，减半收取计6154元，由林志武、林金连、林志文、林国涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李爱华 二〇二〇年八月三十一日 书记员  苏丽双 附：一、引用的主要法律条文内容： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。