贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初字1717号原告：贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站，住所地：贵阳市白云区艳山红镇艳山红村莲花塘组自建房，统一社会信用代码：92520113MA6EETFU7M。经营者：潘海红，男，1968年7月1日生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：潘令，男，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201510948762。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：罗先，男，贵州如松律师事务所实习律师，证号：23012006110444。代理权限：一般代理。被告：聂汝成，男，1967年4月2日生，侗族，住贵州省铜仁市玉屏侗族自治县。被告：吴**荣，男，1964年1月12日生，侗族，住贵州省铜仁市玉屏侗族自治县。原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站（以下简称擎天租赁站）诉被告聂汝成、吴**荣租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人潘令、罗先到庭参加诉讼，被告聂汝成、吴**荣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告于2012年3月15日签订的《建筑物资租赁合同》；2、请求判令被告聂汝成向原告支付截止2017年7月31日的租金282894元，并支付利息（利息以282894元为基数，按每月2%的标准计算自2019年8月1日至实际付清款项之日止）；3、请求判令被告吴**荣向原告支付截止2017年7月31日的租金282894元，并支付利息（利息以282894元为基数，按每月2%的标准计算自2019年8月1日至实际付清款项之日止）；4、请求判令二被告向原告支付自2017年8月1日起至返还全部器材之日止的租金，按223.616元/天（计算至2020年3月31日为217801.98元）；5、判令二被告向原告返还钢管59.632吨、扣件9317个，并支付返还器材所产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则赔偿原告共计人民币358720.5元；6、请求判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：二被告因承建工程项目需要，向原告租赁建筑物资。原告于2012年3月21日至2013年9月22日期间，向被告提供了租赁物钢管172.012吨，扣件34350个。后二被告返还了钢管112.38吨，扣件25033个，剩余59.632吨钢管、9317个扣件至今未归还。原告多次向被告所有租金，后二被告2017年7月31日向原告出具欠条载明各欠付原告282894元，二被告承诺分期支付，每月付11787.25元，两年内付清，如不能付清，则按每月4分利息计算。欠条出具后，二被告未按约支付租金。原告多次催要无果，为维护合法权益，实现债权，特向贵院具状起诉，恳请贵院判如所请。被告聂汝成、吴**荣未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见和证据。根据原、被告陈述及原告提供的《建筑物资租赁合同》、发货单、收货单、租金结算单、欠条等证据本院确认的事实如下：原、被告于2012年3月15日签订了《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑材料，合同约定租金按日计算，钢管的日租金为2.5元/吨/日，折算方式为5000元/吨（按260米/吨计算），扣件的日租金为0.008元/日/个，折算方式为6.5元/吨（按800套/吨计算）。合同约定租金每月结算一次，最迟不超过十天，否则甲方每天收取乙方租金总额的3‰滞纳金。被告吴**荣与合同经办人聂汝成系合伙关系。在合同履行期间，原告依约向被告提供建筑租赁物，共计发出钢管188.4381吨，扣件33750个，被告退还原告钢管133.7617吨，扣件25033个。截止2017年7月31日，经双方结算，被告欠付原告租金565791.26元，同日，被告聂汝成、吴**荣分别向原告出具欠条，载明聂汝成与吴**荣分别欠付擎天租赁站租金282894元，并约定了付款期限及利息计算，根据原告提供的收、发货凭证核算，被告实际未返还的材料为钢管54.6764吨、扣件8717个。另查明，在合同履行期间，聂汝成向原告支付了10000元的押金。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定及时、全面地履行自己的义务。本案被告聂汝成、吴**荣向原告出具欠条后，未按照约定履行付款义务，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”之规定，被告未按照合同约定履行付款义务，已构成违约。故对擎天租赁站主张解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。关于租金及其利息部分；截止2017年7月31日，经双方结算，被告欠付原告租金565791.26，同日，二被告向原告出具欠条，载明分别欠付原告租金282894元，并约定了支付时间及利息计算标准，共计565788元。因原告诉请金额为565788元，本院从其意愿。因在合同履行过程中，被告聂汝成向原告支付了10000元的押金，因本院已对解除合同予以支持，原告应当对被告押金予以退还，被告未到庭参加诉讼，本院对所欠租金予以扣减，故对擎天租赁站主张租金的诉讼请求，本院支持聂汝成欠付原告租金272894元，吴**荣欠付原告租金282894元。欠条中约定了月息4分的利息计算标准，原告主动进行了调整，因被告自2012年3月15日双方建立租赁关系后至今未支付任何费用，事实上给原告造成了资金占用利息损失，根据本案实际情况，对原告主张的利息，本院予以支持。关于后续租金部分，原告要求未返还材料被告从2017年8月1日起按每日223.616元向其支付租金至返还全部材料或付清全部赔偿款之日，未返还材料继续计算租金符合双方合同约定，但根据收、发货凭证核算，被告实际未返还钢管为54.6764吨、扣件8717个，本院以双方约定的日租金标准即钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套予以明确。关于返还租赁物部分，原告要求被告返还钢管59.632吨、扣件9317个，并支付返还器材所产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则赔偿原告共计人民币358720.5元。但根据收、发货凭证核算，被告实际未返还钢管为54.6764吨、扣件8717个，因被告未及时足额支付租金，本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后被告应当返还原告的租赁物资，则原告要求返还租赁物资的诉请，本院予以支持；同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”的规定，被告不能返还的租赁物资，应当予以赔偿，双方合同约定了赔偿标准，本院予以认可，对原告要求赔偿的诉请，本院以赔偿单价予以确认，即钢管5000元/吨、扣件6.5元/套。被告聂汝成、吴**荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定之的规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站与被告聂汝成、吴**荣于2012年3月15日签订《建筑物资租赁合同》；二、被告聂汝成于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站截止2017年7月31日的租金272,894元，并支付利息（利息以272,894元为基数，自2019年8月1日起至实际付清款项之日止，按每月2%的标准计算）；三、被告吴**荣于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站截止2017年7月31日的租金282,894元，并支付利息（利息以282,894元为基数，自2019年8月1日起至实际付清款项之日止，按每月2%的标准计算）；四、被告聂汝成、吴**荣于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站钢管54.6764吨、扣件8717套，若不能返还，则按钢管5000元/吨、扣件6.5元/套的标准予以赔偿；五、被告聂汝成、吴**荣按照日租金钢管2.5元/吨、扣件0.008元/套的标准，从2017年8月1日起继续向原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站支付上述未返还材料的租金至本判决履行期限届满之日止；六、驳回原告贵阳市白云区擎天建筑架料租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7540元（已减半，原告已预交），公告费650元（原告已预交），由被告聂汝成、吴**荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  安秀二〇二〇年八月二十七日法官助理张作主书记员张立靖