文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0106民再394号再审申请人（案外人）：南京惠华不锈钢有限公司，统一社会信用代码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住所地江苏省南京市。法定代表人：周勇。委托诉讼代理人：李梦亮，北京市浩天信和(南京)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王疏影，北京市浩天信和(南京)律师事务所实习律师。被申请人（原审原告）：颜云，男，1935年11月21日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。委托诉讼代理人：龚菊霞（系颜云之妻），女，1944年9月18日出生，汉族，住江苏省南京市。被申请人（原审原告）：龚菊霞，女，1944年9月18日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。被申请人（原审被告）：颜玉冰，男，1968年10月26日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。被申请人（原审被告）：刘国兵，男，1963年1月16日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。原审原告颜云、龚菊霞与原审被告颜玉冰、刘国兵占有保护纠纷一案，本院于2017年12月19日作出（2017）苏0106民初8801号民事判决，已经发生法律效力。南京惠华不锈钢有限公司（简称惠华公司）对民事判决不服，认为原判决错误，向本院申请再审。本院于2019年9月20日作出（2019）苏0106民申5号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人惠华公司的委托诉讼代理人李梦亮、王疏影，被申请人龚菊霞（兼被申请人颜云的委托诉讼代理人）、被申请人颜玉冰到庭参加诉讼。被申请人刘国兵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠华公司申请再审称，再审请求：请求撤销（2017）苏0106民初8801号民事判决，并驳回颜云、龚菊霞的起诉。事实和理由:2016年8月14日，惠华公司因与刘国兵买卖合同纠纷一案，向南京市秦淮区人民法院（简称秦淮法院）提起诉讼，并申请了财产保全，该院于2016年8月22日作出（2016）苏0104民初7144号民事裁定，查封了刘国兵名下位于南京市，后该院于2016年10月28日作出（2016）苏0104民初7144号民事判决，判决刘国兵支付惠华公司293928.38元，并承担诉讼费用4924.5元；刘国兵不服该判决提出上诉后又撤诉，江苏省南京市中级人民法院作出（2017）苏01民终2357号民事裁定,裁定按原判决执行。2017年4月，惠华公司向秦淮法院申请执行。执行过程中，惠华公司申请拍卖已经查封的刘国兵名下的案涉房屋，该院于2017年7月10日作出腾空公告，要求不动产实际控制人自公告之日起十五日内腾空并搬出房屋，并告知有异议可以向秦淮法院书面提出。后惠华公司得知颜云、龚菊霞于2017年8月24日通过隐瞒房屋被查封并被作出拍卖决定的事实向南京市鼓楼区人民法院（简称鼓楼法院）提起确权之诉，导致鼓楼法院在不知道房屋被查封和执行的情况下作出了（2017）苏0106民初8801号民事判决，判令房屋的居住权由颜云、龚菊霞所有。颜云、龚菊霞再依据鼓楼法院的判决书对抗秦淮法院的执行程序。根据《最高人民法院关于执行权的合理配置和合理运用的若干意见》第26条规定，颜云、龚菊霞隐瞒案涉房屋被执行局查封拟拍卖的事实，恶意虚假诉讼，骗取鼓楼法院判决书，严重损害了惠华公司及抵押权人的权益，为维护司法权威和惠华公司的合法权益，惠华公司向本院申请再审。颜云、龚菊霞辩称，不同意惠华公司的意见，颜云、龚菊霞没有看到过惠华公司所称2017年的文书，其一直居住在案涉房屋，故请求法院维持原审判决。颜玉冰辩称，落款时间为2017年10月10日公告的实际张贴时间为2018年3月28日，对惠华公司所诉称的案件相关情况根本不知情。故请求法院维持原审判决。刘国兵未作答辩。颜云、龚菊霞向本院起诉请求：确认颜云、龚菊霞对南京市。本院原审认定案件事实：颜云、龚菊霞系夫妻，育有一子颜玉冰、一女颜玉洁。颜玉洁与刘国兵原系夫妻，双方婚后于1990年5月15日育有一女刘雯倩，于2016年4月26日离婚。坐落于南京市，原系南京市下关区房产经营公司直管公房，由颜云承租。1997年8月16日，颜云作为承租人，向南京市下关区房产经营公司出具《证明》，内容为：“本人承租的南京市；并加盖南京京达冷藏食品机械公司（颜云的工作单位）的公章。为购买案涉房屋，1997年8月26日，颜玉冰提交了《购买直管公有住房申请表》，记载购买案涉房屋的申请人为颜玉冰，同住家庭成员为颜云和龚菊霞。证明》，载明：龚菊霞申请购买案涉房屋，其实际工龄为32年。计算工龄等折扣因素后，案涉房屋价格为9820.13元。2005年12月26日，刘国兵取得案涉房屋的所有权，取得来源为买受。2016年1月18日，刘国兵将案涉房屋设定抵押，抵押权人为案外人中国建设银行股份有限公司中央门支行，抵押担保的债权数额为20万元。2016年2月4日，刘国兵将案涉房屋再次设定抵押，抵押权人为案外人平安普惠融资担保有限公司，抵押担保的债权数额为29.3万元。自颜云承租案涉房屋以来，颜云、龚菊霞一直居住使用案涉房屋至今，名下无其他房屋可供居住。刘国兵未曾要求颜云、龚菊霞迁出案涉房屋。颜玉冰述称，其与被告刘国兵并非真实的买卖关系，系以买卖的方式帮助颜玉洁、刘国兵夫妇获得贷款，刘国兵实际并未支付购房款，案涉房屋所有权转移登记至刘国兵名下的事实也向颜云、龚菊霞隐瞒。刘国兵不予认可，称系颜玉冰急需用钱，才将案涉房屋出售。双方各执一词。本院原审认为，首先，案涉房屋原系公有住房，由颜云承租，在房改申购时，虽由被告颜玉冰购买，但明确了颜云、龚菊霞为共同居住人，且在购房时，根据龚菊霞的工龄对房价进行了折算；其次，案涉房屋系房改购房，是为申购人及其家庭成员提供基本的居住保障，根据公有住房改革政策的相关文件规定：“购买公有住房的产权人应当保证现共同居住人继续居住使用，无正当理由不得随意要求共同居住人搬迁”，以及《中华人民共和国物权法》第二百四十一条：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”，结合颜云、龚菊霞作为共同居住人一直占有、使用案涉房屋至今的事实，因此，颜云、龚菊霞对案涉房屋有占有、使用的权利；再次，刘国兵在购买案涉房屋时系颜云、龚菊霞女婿，其对案涉房屋原系公有住房，由颜玉冰、颜云、龚菊霞参加房改购得，颜云、龚菊霞系共同居住人，以及案涉房屋系颜云、龚菊霞的唯一住房等事实确系明知；且颜云、龚菊霞居住、使用案涉房屋至今；因此，刘国兵应保证颜云、龚菊霞对案涉房屋有居住、使用之权利；第四，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”，因此，颜云、龚菊霞对案涉房屋的占有、使用的权利依法应受保护，不得被他人侵占、妨害或损害。本院原审判决：一、颜云、龚菊霞对南京市、使用的权利；二、驳回颜云、龚菊霞的其他诉讼请求。本院再审认定案件事实如下，原审认定事实并无不当，本院再审予以确认。再审另查明，2016年8月23日，秦淮法院依据（2016）苏0104民初7144号民事裁定查封了刘国兵名下坐落于南京市，查封期限截至2022年8月22日止。2017年6月6日，本院以（2017）苏0106民初3548号民事裁定轮候查封该房屋。审理中，惠华公司于2020年8月16日向本院作出《声明书》，考虑到颜云、龚菊霞年事已高，案涉房屋是其唯一住所，为化解矛盾，结合本案实际情况，惠华公司同意颜云、龚菊霞二人在案涉房屋内居住直至死亡后再主张司法处置案涉房屋。本院再审认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定，审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。本案中，颜云、龚菊霞向本院提起原审诉讼系确权诉讼，此时案涉房屋已被秦淮法院依法查封，故该案应当裁定驳回起诉。因此，原审民事判决应当予以撤销。虽然惠华公司同意颜云、龚菊霞居住在涉案房屋，但是颜云、龚菊霞如对查封仍有异议，应当依法向查封法院提出执行异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百零七条、第二百二十七条规定，裁定如下：一、撤销本院（2017）苏0106民初8801号民事判决；二、驳回颜云、龚菊霞的起诉。案件受理费50元，于本裁定发生法律效力后退还颜云、龚菊霞。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判长  李义军审判员  孙 燕审判员  辛 靓二〇二〇年八月二十八日书记员  李沁玮