广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1882民初955号原告：广东连州农村商业银行股份有限公司。住所连州市**********（1栋）。统一社会信用代码914************592。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：唐富强，系该公司员工。委托诉讼代理人：吴冠莹，系该公司员工。被告：连州市枫林生态农业发展有限公司。住所连州市**********木制品工厂内（粤房地证字第C1704071）。统一社会信用代码91441882MA4W07QT5N。法定代表人：徐某1。被告：唐少波，男，汉族，1960年1月18日出生，身份证住址广东省连州市***********之一。公民身份证号码441************719。被告：徐某1，女，汉族，1982年12月21日出生，身份证住址广东省连州市***********。公民身份证号码440************725。被告：赵晋，男，汉族，1992年4月8日出生，身份证住址广东省连州市************。公民身份证号码441************017。被告：余卓斌，男，汉族，1984年6月24日出生，身份证住址广东省连州市*********************。公民身份证号码441************31X。被告：陈美云，女，汉族，1962年12月19日出生，身份证住址广东省连州市***********之一。公民身份证号码440************721。被告：唐春媚，女，汉族，1987年2月15日出生，身份证住址广东省连州市*********************。公民身份证号码441************386。原告广东连州农村商业银行股份有限公司诉被告连州市枫林生态农业发展有限公司、唐少波、徐某1、赵晋、余卓斌、陈美云、唐春媚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告广东连州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人、被告连州市枫林生态农业发展有限公司、徐某1到庭参加诉讼，被告唐少波、赵晋、余卓斌、陈美云、唐春媚经本院合法传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告一连州市枫林生态农业发展有限公司签订的合同编号为连州农信借字第100***********082号的《借款合同》；2、请求判决被告一连州市枫林生态农业发展有限公司偿还借款本金7700000元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本息清偿之日止(其中，暂计至2020年6月4日的利息为511047.45元，本息合计8211047.45元，后息另计)；3、请求判决原告对被告二唐少波名下位于连州市**********的不动产[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0010182号]、位于连州市**********木器加工厂房一、二[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0009428号、粤(2017)连州市不动产权第0009482号]以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；4、请求判决原告对被告三徐某1持有的连州市枫林生态农业发展有限公司90%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；5、请求判决原告对被告四赵晋持有的连州市枫林生态农业发展有限公司10%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范内享有优先受偿权；6、请求判决被告二唐少波、被告三徐某1、被告四赵晋、被告五余卓斌、被告六陈美云、被告七唐春媚对被告一连州市枫林生态农业发展有限公司在上述借款本金及其利息承担连带清偿责任；7、请求判决七被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年09月10日，原告与被告一连州市枫林生态农业发展有限公司签订《借款合同》(编号为连州农信借字第100***********082号)，约定借款金额为780万元，借款用途为收购种养农场经营权，借款期限自2018年09月10日至2021年08月25日止，还款方式为分期还款，其中：在2019年2月25日归还100000元，在2019年8月25日归还300000元，在2020年2月25日归还500000元，在2020年8月25日归还500000元，在2021年2月25日归还1000000元，在2021年8月25日归还5400000元。年利率7.13%(实际执行利率按基准利率上浮48%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，按下期生效浮动生效方式根据利息调整日当日基准利率以及上浮/下浮比例调整，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利)。同日，原告分别与被告二唐少波、被告三徐某1、被告四赵晋、被告五余卓斌、被告六陈美云、被告七唐春媚签订《最高额保证合同》(合同编号为连州农信保字第101***********077-1号及101***********077-2号)，约定由被告二唐少波、被告三徐某1、被告四赵晋、被告五余卓斌、被告六陈美云、被告七唐春媚对被告一自2018年09月10日至2021年08月25日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为780万元的债务提供最高额连带保证担保。同日，原告与被告二唐少波签订《最高额抵押担保合同》(编号为连州农信抵字第101***********704号)，约定以被告二名下位于连州市**********的不动产[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0010182号]、位于连州市**********木器加工厂房一、二[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0009428号、粤(2017)连州市不动产权第0009482号]为连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年09月10日至2021年08月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金780万元提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为粤(2018)连州市不动产证明第0005530、0005529、0005531号。同日，原告与被告三徐某1签订《最高额权利质押合同》(编号为连州农信权质字第101***********856号)，约定被告三徐某1持有连州市枫林生态农业发展有限公司90%股权为连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年09月10日至2021年08月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金780万元提供最高额质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为(连州)股质登记设字[2018]第1800127048号。同日，原告与被告四赵晋签订《最高额权利质押合同》(编号为连州农信权质字第101***********947号)，约定被告四赵晋持有连州市枫林生态农业发展有限公司10%股权为连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年09月10日至2021年08月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金780万元提供最高额质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为(连州)股质登记设字[2018]第1800127085号。2018年9月12日原告依约发放了780万元借款给被告一连州市枫林生态农业发展有限公司。但约定分期还款期届满后，被告未能依约还款。截止2020年6月4日，被告一在原告借款本金余额7700000元，其中欠利息511047.45元(后息另计)，本息合计8211047.45元。根据双方签订的《借款合同》第十一条第3点约定及第十二条约定及《借款合同》第十四条第1点第8项及第十五条约定，原告有权据此提前解除合同及收回全部借款本息。原告认为，原告与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，被告应依约履行还款及担保义务。同时由于已依法办理相关抵押及质押登记手续，原告对被告名下抵押物及质押物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉。原告举证如下：1、原告营业执照；2、被告营业执照1份、身份证复印件6份；3、借据1张；4、借款合同1份；5、最高额抵押担保合同1份；6、最高额权利质押合同2份；7、最高额保证合同2份；8、不动产权证复印件3份；9、不动产登记证明3份；10、质押登记证明2份；11、借款本息余额单。被告连州市枫林生态农业发展有限公司、徐某1口头答辩称：关于原告起诉被告的事实理由是真实的，被告的确逾期未还款。被告经营不善，加上今年疫情的特殊原因，希望原告能够给予被告时间去还款，被告徐某1和未到庭参加诉讼的几位被告已经到处变卖资产来积极偿还借款。被告连州市枫林生态农业发展有限公司、徐某1无提交证据。被告唐少波、赵晋、余卓斌、陈美云、唐春媚无答辩，亦无提交证据。经审理查明：原告广东连州农村商业银行股份有限公司原名称为连州市**信用合作联社。2018年8月27日，原告与被告徐某1签订《最高额权利质押合同》(编号为连州农信权质字第101***********856号)，约定被告徐某1以持有被告连州市枫林生态农业发展有限公司90%股权为被告连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年8月27日至2021年8月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金7800000元提供最高额质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质设立登记通知书号为(连州)股质登记设字[2018]第1800127048号。同日，原告与被告赵晋签订《最高额权利质押合同》(编号为连州农信权质字第101***********947号)，约定被告赵晋以持有被告连州市枫林生态农业发展有限公司10%股权为被告连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年8月27日至2021年8月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金7800000元提供最高额质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质设立登记通知书号为(连州)股质登记设字[2018]第1800127085号。2018年9月10日，原告与被告连州市枫林生态农业发展有限公司签订《借款合同》(编号为连州农信借字第100***********082号)，约定借款金额为7800000元，借款用途为收购种养农场经营权，借款期限自2018年9月10日至2021年8月25日止，还款方式为分期还款，其中：在2019年2月25日归还100000元，在2019年8月25日归还300000元，在2020年2月25日归还500000元，在2020年8月25日归还500000元，在2021年2月25日归还1000000元，在2021年8月25日归还5400000元。利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮48%计息，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，按对年对月对日生效浮动生效方式根据利率调整日基准利率以及上浮比例调整，若借款人未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。并约定借款人违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。同日，原告分别与被告徐某1、赵晋、余卓斌、唐少波、陈美云、唐春媚签订《最高额保证合同》(合同编号分别为连州农信保字第101***********077-1号、连州农信保字第012**********077-2号)，约定由上述被告对被告连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年9月10日至2021年8月25日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的债务的最高本金余额为7800000元的债务提供最高额连带责任保证担保。同日，原告与被告唐少波签订《最高额抵押担保合同》(编号为连州农信抵字第101***********704号)，约定以被告唐少波名下位于连州市**********的不动产[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0010182号]、位于连州市**********木器加工厂房一、二[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0009428号、粤(2017)连州市不动产权第0009482号]为被告连州市枫林生态农业发展有限公司自2018年9月10日至2021年8月25日止在原告处实际形成的债务的最高本金7800000元提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为粤(2018)连州市不动产证明第0005530、0005529、0005531号。2018年9月12日，原告依约发放了7800000元借款给被告连州市枫林生态农业发展有限公司。约定分期还款期届满后，被告未能依约还款。截止2020年6月4日，被告欠原告借款本金7700000元，利息511047.45元(后息另计)，本息合计8211047.45元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告依《借款合同》向被告连州市枫林生态农业发展有限公司发放贷款，被告连州市枫林生态农业发展有限公司未依约偿还借款本金及利息，已构成违约，原告有权依照约定解除《借款合同》，并请求被告连州市枫林生态农业发展有限公司偿还借款本金及利息。原告与被告唐少波签订的《最高额抵押担保合同》、与被告徐某1、赵晋签订的《最高额权利质押合同》合法有效，并已依法办理相关抵押、质押登记手续，原告对上述被告名下抵押物及质押物依法享有优先受偿权。原告与被告徐某1、赵晋、余卓斌、唐少波、陈美云、唐春媚签订的《最高额保证合同》合法有效，上述被告应按约定履行保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告广东连州农村商业银行股份有限公司与被告连州市枫林生态农业发展有限公司签订的合同编号为连州农信借字第100***********082号的《借款合同》；二、被告连州市枫林生态农业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东连州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金7700000元及其利息（暂计至2020年6月4日的利息为511047.45元，利息按借款合同约定计至全部本息清偿之日止。）；三、原告广东连州农村商业银行股份有限公司对被告唐少波名下位于连州市**********的不动产[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0010182号]、位于连州市**********木器加工厂房一[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0009428号]、位于连州市**********木器加工厂房二[不动产权证号：粤(2017)连州市不动产权第0009482号]以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；四、原告广东连州农村商业银行股份有限公司对被告徐某1持有的连州市枫林生态农业发展有限公司90%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；五、原告广东连州农村商业银行股份有限公司对被告赵晋持有的连州市枫林生态农业发展有限公司10%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；六、被告唐少波、徐某1、赵晋、余卓斌、陈美云、唐春媚对被告连州市枫林生态农业发展有限公司上述债务承担连带清偿责任。本案受理费34638.67元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  唐彬诚二〇二〇年八月二十一日书记员  吴亚桐本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。