广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020)粤0703民初6242号原告：陈海燕，女，1980年3月10日出生，汉族，住广东省鹤山市*************，公民身份号码440************82X。委托诉讼代理人：关卫昌、欧阳秀玲，广东法制盛邦（江门）律师事务所律师。被告：薛珠花，女，1968年9月16日出生，汉族，住广东省鹤山市******************，公民身份号码440************448。被告：林志和，男，1966年7月21日出生，汉族，住广东省鹤山市******************，公民身份号码440************076。原告陈海燕诉被告薛珠花、林志和民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈海燕的委托代理人欧阳秀玲到庭参加诉讼，被告薛珠花、林志和经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告陈海燕向本院提出诉讼请求：一、判令被告薛珠花、林志和向原告陈海燕偿还欠款本金687496.92元及支付相应的利息和违约金（从2019年5月16日暂计至2020年6月12日为177832.54元，自2020年6月13日起至还清本息之日止按月利率2%计算利息和违约金）；二、判令陈海燕对被告薛珠花提供抵押的位于鹤山市*****************屋经拍卖、变卖所得价款在相应的债权范围内享有优先受偿权；三、判令两被告向原告陈海燕赔偿因主张上述债权而支出的律师代理费15000元；四、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年3月15日，陈海燕与薛珠花签订《抵押借款合同》，约定薛珠花向陈海燕借款800000元，并提供其位于鹤山市*****************屋作为借款抵押物，借款期限为伍年，自2018年3月15日至2023年3月14日止，借款利息为月利率12‰，如薛珠花逾期还本付息，陈海燕有权宣布借款提前到期，要求薛珠花立即偿还借款，并主张抵押权。2018年3月16日，薛珠花与陈海燕签订《抵押借款补充合同》，修订借款期限为2018年3月16日起至2023年3月15日止，约定还款方式为每月15日前支付当月贷款利息和当月综合服务费，到期归还全部贷款本金，逾期还款的每日按借款本金0.2%计算违约金，同时薛珠花需要承担陈海燕因此支付的诉讼费及律师代理费。林志和作为担保人在合同上签名。上述合同签订后，同日双方办理了房屋抵押登记手续，陈海燕依法取得粤（2018）鹤山市不动产证明第0004047号《不动产登记证明》。陈海燕分别于2018年3月16日、19日、20日将800000元分三次通过银行转账方式转账至薛珠花名下账户，2018年3月20日，薛珠花向陈海燕出具了收款收据。薛珠花于2019年5月16日后出现逾期支付本金、利息和综合服务费。因此根据补充合同约定，薛珠花、林志和还应自逾期付款之日起每日按典当借款本金的0.2%向陈海燕支付违约金，直至本息还清之日。另外，陈海燕为实现上述债权所已支付了本案律师代理费，按合同约定，薛珠花、林志和还应当承担陈海燕已支付的该部分律师费用。截止至2020年6月12日，薛珠花、林志和已欠陈海燕本金687496.92元，利息、综合服务费及违约金共177832.54元，以上款项合计865329.46元。虽经陈海燕多次催告，两被告仍未履行付款义务，为维护陈海燕的合法权益，特提起此次诉讼，望判如诉之请。原告陈海燕在举证期限内提供的证据有：1.《抵押借款合同》；2.《抵押借款补充合同》；3.《还款计划表》；4.《担保承诺函》；5.《送达地址约定协议书》；6.《银行转账凭证》；7.《收据》；8.《不动产登记证明》；9.《民事委托代理合同》；10.《律师费转账凭证》；11.《发票》。被告薛珠花、林志和没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷关系；被告薛珠花、林志和在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。另查明：2018年3月15日，陈海燕与薛珠花、林志和签订《抵押借款合同》，约定薛珠花、林志和共同向陈海燕借款800000元。2018年3月16日，原告与薛珠花就鹤山市*****************办理抵押登记，被担保债权数额为80万元。2018年3月16日，原告与薛珠花、林志和签订《还款计划表》，约定分60期还款。薛珠花、林志和已偿还14期的本息，现尚欠原告本金687496.92元。原告与广东法制盛邦（江门）律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，并为此支出了律师费15000元，律师费15000元已支付。以上事实，有原告向本院提交的证据以及原告的庭审陈述在案佐证。本院认为：被告薛珠花、林志和向原告陈海燕借款，本案是民间借贷纠纷。被告薛珠花、林志和借款后没有按时还款，原告陈海燕因此起诉，原、被告主体适格。关于尚欠借款本金的问题。原告主张被告偿还借款本金687496.92元，有《抵押借款合同》、《抵押借款补充合同》、《银行转账凭证》和原告的陈述证明，原告的陈述符合情理，本院采纳原告陈述的事实。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告的主张两被告共同偿还借款本金，于法有据，本院予以支持。关于利息和违约金的问题。《抵押借款合同》、《抵押借款补充合同》约定逾期利息为月利率1.2%、违约金按每天0.2%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告可以向被告主张逾期利息和违约金。现原告主张利息和违约金合共以687496.92元为本金从2019年5月16日起按年利率24%计算至全部款项清偿之日止，于法有据，本院予以支持。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告薛珠花以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，原告对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。关于律师费的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告已主张利息和违约金合共按年利率24%计算，还主张律师费15000元已超出法律规定，原告的主张没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告薛珠花、林志和应于本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告陈海燕偿还借款本金687496.92元和利息、违约金（合共以687496.92元为本金从2019年5月16日起按年利率24%计算至全部款项清偿之日止）。二、原告陈海燕就上项债权对被告薛珠花提供抵押的鹤山市*****************经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告陈海燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12603.3元减半收取6301.65元，由被告薛珠花、林志和共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员  陈 钧二〇二〇年八月四日法官助理  任惠娟书 记 员  李俊杰