杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初2132号 原告：杭州银行股份有限公司保俶支行，住所地浙江省杭州市西湖区保俶路**。 负责人：王凯，行长。 委托诉讼代理人：陈颖洁、宋方旦，天册（上海）律师事务所律师。 被告：郑士平，男，1961年6月13日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：赵冬花，女，1965年11月25日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告杭州银行股份有限公司保俶支行（以下简称杭州银行保俶支行）与被告郑士平、赵冬花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员金孟贵适用简易程序独任审理，于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈颖洁到庭参加诉讼，被告郑士平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告赵冬花经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即归还借款本金219079.05元，支付利息（包含罚息、复息）8728.94元（暂计算至2020年3月15日，此后利息、罚息、复息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.两被告支付律师费6000元；3.原告对被告提供抵押的位于杭州市××街道××幢××室房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年12月31日，两被告与原告签订《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》（借款合同编号026Ｐ4422011000891），约定：被告郑士平因购房需要向原告申请房屋贷款，并以所购房产为借款提供抵押担保，借款金额为700000元，借款期限为2011年12月31日至2021年12月31日止，每月16日还本付息（8930.02元）。如被告郑士平在本合同期内连续三个月或累计六个月未按约定归还借款本息，原告有权提前收回已发放的全部贷款本金，并依法行使抵押权、处分抵押物，向保证人主张权利。被告赵冬花作为房屋共有人签字。2012年11月22日，双方办理了抵押登记，原告亦按约发放了700000元贷款。后两被告未能按约还本付息，原告诉至本院，要求判如所请。 被告郑士平、赵冬花未作答辩。 经审查，本院认定事实如下： （一）2011年12月31日，被告郑士平作为借款人／抵押人（甲方）、被告赵冬花作为房屋共有权人（甲方配偶）、案外人杭州西景房地产开发有限公司作为保证人（丙方）与原告作为贷款人／抵押权人（乙方）签订《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》一份，约定：借款种类为个人住房贷款；借款额度为700000元；借款期限为2011年12月31日至2021年12月31日，还款期数为120期；贷款月利率7.6377‰，实际利率以借款借据为准；贷款采用按月计息、按月等额本息还款，每月等额归还借款本息金额为8930.02元，甲方从乙方发放贷款的次月开始，按月偿还约定的借款本金与利息，还本付息日定为每月16日（遇节假日顺延）；甲方以本次借款所购房产作为抵押物为借款提供担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金与乙方为实现债权产生的诉讼费、律师费等全部费用；房屋所有权人为郑士平，共有权人为赵冬花，坐落于杭州市西湖区××幢××室；房屋共有权人同意甲方以双方共同名义购买的上述房产作为抵押物向乙方借入房屋贷款，在甲方不能按时归还借款本息时承担还款义务；丙方自愿为甲方向乙方借款提供连带责任保证，担保期间自甲方借款之日起至乙方取得抵押物他项权证（不包括预登记证明文件）后止；乙方根据甲方授权按月从甲方银行扣款账户中扣收甲方当月应偿还的借款本金、利息，若扣款账户余额不足以乙方扣收甲方当月应偿还的借款本金与利息，乙方按合同约定的贷款利率加50%，对甲方未偿还的借款本金与利息分别计收逾期利息和复息；甲方采用按月还款方式，连续三个月或在本合同期内累计六个月未按本合同约定归还借款本金、利息，乙方有权提前收回已发放的全部贷款本金，或（并）依法行使抵押权、处分抵押物，所得款项不足以清偿借款本金、利息、违约金、赔偿金与乙方实现债权的费用，乙方继续保留追索权，直至本金、利息及其他费用全部清偿为止。 （二）2012年11月22日，双方就上述坐落于杭州市××街道××幢××室的房屋办理抵押登记，登记的房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告郑士平、赵冬花，登记的债权数额为700000元。 杭州银行保俶支行依约向被告郑士平发放了上述借款。因两被告自2019年9月起未按期还本付息，原告诉至法院，并支付律师费6000元。 另查明，两被告系夫妻关系，案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间。 以上事实，有《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》、他项权证、借款借据、自营贷款还款明细、个人按揭欠款信息明细、民事委托代理合同、律师费发票等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，案涉《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认有效。各方均应恪守合同约定，履行各自义务。原告已按约实际发放借款，被告郑士平未能如约按期归还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告郑士平提前归还贷款本息，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的律师费，符合双方约定和相关收费标准，本院亦予支持。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告赵冬花在涉案《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》上作为房屋共有权人签字，可见被告赵冬花对被告郑士平贷款之事系明知且认同的，故涉案债务应认定为被告郑士平与被告赵冬花的夫妻共同债务，被告赵冬花对本案债务应承担共同还款责任。两被告自愿以案涉房屋为被告郑士平的案涉债务提供抵押担保，相关抵押约定合法有效，且案涉房屋已办理抵押登记，原告依法享有对该房屋的抵押权。两被告经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郑士平、赵冬花于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司保俶支行借款本金219079.05元，并支付利息8728.94元（暂计算至2020年3月15日，此后利息、复息、罚息按照《杭州银行股份有限公司个人房屋贷款借款（抵押）合同》约定计算至实际清偿之日止）； 二、郑士平、赵冬花于本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司保俶支行律师费6000元； 三、杭州银行股份有限公司保俶支行有权对郑士平、赵冬花抵押的坐落于杭州市××街道××幢××室的房屋进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2359元，保全申请费2828元，合计5187元，由郑士平、赵冬花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 金孟贵 二〇二〇年八月二十一日 法官助理 黄萍萍 代书记员 许丹红