江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0281民初1516号原告：江阴市周庄易通钢模租赁站，统一社会信用代码92320281MA1R4HYY61，住所地江阴市周庄镇卧龙湖路**。经营者：赵锦晓。委托诉讼代理人：陆莉洁，江苏普悦（盱眙）律师事务所律师。被告：江苏省苏中建设集团股份有限公司，统一社会信用代码913200001385836169，，住所地海安县海安镇中坝南路**法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱红，江苏维建律师事务所律师。原告江阴市周庄易通钢模租赁站（以下简称易通租赁站）诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月13日、5月21日公开开庭进行了审理。后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告易通租赁站的委托诉讼代理人陆莉洁，被告苏中公司的委托诉讼代理人钱红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告易通租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令苏中公司支付租金1099473.36元；2、本案的诉讼费用由苏中公司承担。事实及理由：易通租赁站为苏中公司下属的江阴敔山湾恒大翡翠华庭项目部提供钢管、扣件等租赁物，经结算，苏中公司共结欠易通租赁站租金1099473.36元。现易通租赁站在催要无果的情况下具状起诉来院，请求依法支持易通租赁站的诉讼请求。被告苏中公司辩称，经苏中公司核算，尚结欠租金619481.375元。（1）租赁物的退还应当由如皋市信达脚手架公司（以下简称信达公司）在2019年1月25日前退还完成，逾期产生的包括但不限于租金等，均应由信达公司承担。（2）租赁期间租赁物的损耗也应由信达公司承担，与苏中公司无关。（3）1908个套管不应计算租金。（4）税金138566元应由易通租赁站承担。（5）分别于2019年3月13日、21日、8月7日、8月15日承租的租赁物，苏中公司已返还。（6）套杆1526只不应计算租金。（7）租金明细表上签字人员李轩为越权行为，不是项目部授权人员。原告周庄易通租赁站为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、脚手架费用结账确认单一份共2张，证明由苏中公司项目部承担租赁费；经被告苏中公司当庭质证，该证据三性无异议，但无法得出原告易通租赁站主张的数额。证据二、脚手架费用表一、二两张，证明邓凤元是项目部负责人。经苏中公司当庭质证，该证据三性无异议，但依据两份费用确认单，钢管租赁的使用单位是信达公司，案涉现场钢管、扣件的退还，应当由信达公司在2019年1月25日前完成退还。逾期产生的包括但不限于租赁费用，均由信达公司承担。另外一切现场的钢管、扣件损耗也由信达公司承担，与苏中公司无关，易通租赁站也在确认单上签字确认。证据三、租赁费用明细表六张，证明2019年1月26日苏中公司承担续租的租赁费。经苏中公司当庭质证，对该证据的三性不予认可。该证据上面签字人员并不是他公司的授权人员。经与他公司项目现场的授权人员核对，签字人员未得到他公司许可，而且所签字的这部分对应的钢管、扣件实际是信达公司在使用过程中的损耗，按照三方协议，损耗是由信达公司承担。签字人员不清楚他公司已经与信达公司、易通租赁站达成了协议，其中约定损耗由信达公司承担，与苏中公司无关。证据四、律师函及邮寄凭证，证明易通租赁站向苏中公司催收租赁费。经苏中公司当庭质证，律师函有收到，但对其主张的数额不认可。证据五、2019年3月13日发货单一张，2019年3月21日发货单二张，2019年8月7日发货单一张,2019年8月15日发货单一张，以及2019年1月4日易通租赁站、苏中公司及信达公司签字盖章的结算明细表一份，发货单证明易通租赁站在2019年1月24日之后仍旧向苏中公司敔山湾恒大项目部出租钢管及扣件，结算明细表证明李轩为项目部工作人员。经苏中公司当庭质证，5张发货单是事实，但是发货单上的租赁物苏中公司项目部已经还清。李轩确实是项目部工作人员，但明细表上是由邓凤元最终签字确认的。被告苏中公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据：证据一、已付款100万元商业承兑的付款手续。经易通租赁站当庭质证，确认收到此100万元商业承兑。证据二、12张收货单，证明苏中公司已经归还易通租赁站证据五中5张送货单上记载的租赁物，且归还数量已经超过所借的数量了。经易通租赁站当庭质证，苏中公司计算方式不对，数量不对，1月24日的时候工地上还有未拆除的之前的钢管没有还，苏中公司提供的12张收货单经庭后核实是真实的，但不能证明苏中公司的证明目的，送货单一共有29张，苏中公司提供了12张，只是其中一部分。且归还数量超过租赁数量，明显不符合常理。本院经审理认定事实如下，自2017年8月4日起，信达公司向苏中公司租赁钢管、扣件等租赁物用于苏中公司项目部，并约定了租赁物租金，钢管的租金是0.007元/天/米，扣件及套管租金是0.005元/天/个。之后在2019年1月4日，依据易通租赁站提供的三方签字确认数量确认无误的租赁费结算明细表，可以确认信达公司将租赁物全部移交给苏中公司项目部，苏中公司项目部项目经理邓凤远于2019年1月24日与易通租赁站签订了《江阴市周庄易通钢模租赁站租赁确认单》，确认了截止到2018年12月20日的租金1673259元并约定自2018年12月20日开始，苏中公司项目部向易通租赁站续租钢管168637米，租金为0.009元/天/米，扣件129256个以及10公分套管1908个，租金均为0.007元/天/个；并苏中公司项目部又于2019年3月13日、3月21日、8月7日、8月15日向易通租赁站分别另租钢管12812米，扣件10140个、套管740个。另查明：2018年12月21日至2019年1月25日的租费87429.44元，2019年1月26日至2019年3月25日的租费76266.14元，2019年3月26日至2019年4月25日的租费31331.06元，2019年4月26日至2019年5月25日的租费33036.8元，2019年5月26日至2019年6月25日的租费26477.06元，上述租费均由李轩签字确认。2019年6月26日至2019年7月25日租费23347.95元，但李轩仅确认租金及运杂费，故2019年6月26日至2019年7月25日租费应为23044.8元（已扣除了303.15元维修费），上述租费合计277585.3元。还查明，本院审理过程中，易通租赁站申请证人周某到庭作证，其陈述其是信达公司的股东，1月3日、1月24日签的协议是在苏中公司一直没跟其签订承包协议，在工程结束时，苏中公司把材料和人工分开来结算，只给其人工费的情况下签订的。材料由易通租赁站和苏中公司直接对接，租赁费与其无关。1月3日的协议第六条上甲方支付给乙方的费用仅仅是人工费。第四条的意思是，苏中公司项目部跟其讲，租赁费与其无关。11号楼的脚手架已经按照约定拆除并归还了。1月24日的协议上面，未拆除部分钢管扣件是指在项目部扣了其17万人工费的情况下，苏中公司项目部要求其将现场的材料归还给易通租赁站的那部分，后来周某归还了之后，苏中公司项目部将17万人工费支付给周某。1月24日以后，现场能归还的钢管等都已经归还了，不能归还的跟周某没有关系。易通租赁站、苏中公司、信达公司三方间签有租赁物移交手续，数据都比较清楚，且1月3日的协议，苏中公司并没有执行，最终是到了派出所经管局才解决了农民工的工资。1月24日的协议中第5条约定，现场未拆除的钢管扣件，经三方点数确认签字，其并没有实际去点，因为其把钢管全部移交给了苏中公司，其只负责人工，钢管的事情不管的。又查明：2019年11月20日江苏普悦（盱眙）律师事务所陆莉洁律师给苏中公司邮寄了一份律师函，在函中易通租赁站再次要求苏中公司支付租金。苏中公司于2019年11月27日签收该邮件。以上事实，有易通租赁站提供的脚手架费用结账确认单、脚手架费用表、租赁费用明细表、律师函及邮寄凭证、发货单，苏中公司提供的承兑付款手续、收货单等及庭审笔录在卷予以佐证。本院归纳本案争议焦点：1、套管的费用如何计算；2、税金应该由谁来承担；3、2019年1月25日以后的租赁费由谁来承担。本院认为，苏中公司认可邓凤元为其项目部的项目负责人，李轩为项目部工作人员，且易通租赁站提供了邓凤元、李轩在项目部盖章签字结算租金及租赁物数量的证据，由此可以确认，邓凤元可以代表项目部进行租赁费结算、租赁费支付等，而李轩代表项目部确认工地租赁物数量、租金对账结算等，且李轩作为项目部工作人员，在易通租赁站提供的租赁结算明细表上的签字确认。同时，易通租赁站、苏中公司项目部以及信达公司三方分别于2019年1月3日、2019年1月24日签订的协议，以及2019年1月24日易通租赁站与苏中公司项目部签订的租赁确认单均系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，且依据协议中的内在联系及协议中约定的权力义务分配的完整性，考虑协议签订和成立的时间顺序，根据公平和诚实信用原则，若2019年1月3日之协议与2019年1月24日之协议有不一致之处，应以2019年1月24日的协议为准。同时，结合2018年12月21日至2019年7月25日之间苏中公司项目部工作人员李轩签字确认的租费结算明细表可以认定，后续苏中公司项目部向易通租赁站续租以及续租数量、归还等事实。由于2019年1月24日易通租赁站与苏中公司项目部签订的《江阴市周庄易通钢模租赁站租赁确认单》中，明确约定应扣除138566元的税金，故138566元的税金应予扣除。故租费应为1673259元＋277585.3元－1000000元－138566元＝812278.3元（计算至2019年7月25日）。易通租赁站要求计算租金至2019年12月30日，因其未提供双方后续结算的依据，其可在进一步收集证据后另案主张。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江阴市周庄易通钢模租赁站租金812278.3元（计算至2019年7月25日）。二、驳回原告江阴市周庄易通钢模租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14695元，财产保全费5000元，合计19695元（原告江阴市周庄易通钢模租赁站已预交），由原告江阴市周庄易通钢模租赁站负担3192元，由被告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担16503元，被告应负担部分于本判决生效之日起10日内给付原告江阴市周庄易通钢模租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状五份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  巴益军人民陪审员  陈 飞人民陪审员  李春兰二〇二〇年八月十七日法官 助理  蒋磊君书 记 员  孔晓佩附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国民法总则》：第一百七十六条民事主体依法法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。2.《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3.《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4.《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。