福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0428民初1215号 原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县水南三华南路**，统一社会信用代码：913504281559807018。 法定代表人:谢海平，职务：理事长。 委托诉讼代理人：周园球，男，1981年10月20日出生，汉族，该行职员。 委托诉讼代理人：余观水，男，1966年8月8日出生，汉族，该行职员。 被告：林祖旺，男，汉族，1977年9月18日出生，住福建省将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑××号楼1502室。 被告：罗秋琴，女，汉族，1982年9月27日出生，住福建省将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑××号楼1502室。 被告：李晓玲，女，汉族，1969年9月27日出生，住福建省三明市梅列区。 被告：王文武，男，汉族，1967年5月29日出生，住福建省三明市梅列区。 被告：李君华，男，汉族，1973年4月28日出生，住福建省三明市梅列区。 被告：林述连，女，汉族，1975年9月7日出生，住福建省三明市梅列区。 被告：林水娣，女，汉族，1948年8月3日出生，住福建省三明市梅列区。 被告：李长生，男，汉族，1945年5月27日出生，住福建省三明市梅列区。 原告将乐县农村信用合作联社与被告林祖旺、罗秋琴、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理，适用简易程序于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告将乐县农村信用合作联社委托代理人余观水、周园球，被告林祖旺到庭参加诉讼，被告罗秋琴、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 将乐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.林祖旺、罗秋琴立即归还借款4570000元；2.林祖旺、罗秋琴按合同约定支付2019年12月21日至2020年6月22日拖欠的利息及罚息170371.54元；3.林祖旺、罗秋琴按合同约定支付2020年6月23日起至实际还款日止的利息及罚息；4.原告对李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）享有优先受偿权；5.本案诉讼费用及实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：林祖旺、罗秋琴因无法归还原告到期借款，于2017年6月28日向原告申请“借新还旧”抵押借款500万元，一是以李晓玲、王文武夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-1号楼1层（13号店面）以及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑6-3号楼-1层（13号店面）；二是以李君华、林述连夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层店14和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层（15号店面）及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑6-1号楼1层（20号店面）和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑××号楼1层（06号店面）；三是以林水娣所有位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-××号楼1层（05号店面）作抵押。被告林祖旺、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生与原告签字了《抵押借款合同》，合同期限3年，2020年6月20日到期，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款有关登记手续。截止到2020年6月22日被告林祖旺、罗秋琴借款本金4570000元、结欠利息和罚息170371.54元，经原告多次催收，至今无果。 林祖旺辩称，对原告诉称无异议，仅是没有能力还款。 罗秋琴、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生未作答辩。 经审理查明，林祖旺因无法归还原告到期借款，于2017年6月28日向将乐县农村信用合作联社申请“借新还旧”抵押借款500万元。李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）【即：李晓玲、王文武提供的夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-1号楼1层（13号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第**89-1、××号，土地使用权证号：将国用（2011）第××号）以及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑6-3号楼-1层（13号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第**88-1、××号，土地使用权证号：将国用（2011）第××号）；李君华、林述连提供的夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层（14号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1589-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层（15号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1590-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑6-1号楼1层（20号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1591-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑××号楼1层（06号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1592-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）；林水娣提供的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-××号楼1层（05号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第××号，土地使用权证号：将国用（2012）第××号）不动产】为借款作抵押。被告林祖旺、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生与原告签字了《抵押借款合同》，合同期限3年，2020年6月20日到期，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款有关登记手续。林祖旺与罗秋琴在借款时系夫妻关系，罗秋琴向原告出具了同意借款承诺书。截止到2020年6月22日尚欠借款本金4570000元、结欠利息和罚息170371.54元。 上述事实有将乐县农村信用合作联社提供的借款人夫妻身份证、结婚证、户口簿，抵押人夫妻身份证、结婚证、户口簿，自然人借款申请表，《抵押借款合同》，同意借款承诺书，借款借据，贷款放款通知书和普通贷款放款凭证，抵押物房产证、土地证、不动产登记证明及抵押物品清单，普通货款账户交易明细查询登记簿，利息试算清单，逾期贷款催收通知书及原告的代理人和林祖旺在法庭上的陈述相互印证。罗秋琴、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生未到庭，依法视为自动放弃举证、质证权利，故对原告提供的证据依法予以采信。 本院认为，原告将乐县农村信用合作联社是国家核准的提供金融服务的机构，其向公民提供借款的行为合法并受法律保护。原告与被告林祖旺、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣、李长生签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。林祖旺借款时与罗秋琴系夫妻关系，同时罗秋琴向原告出具了《同意借款承诺书》，因此罗秋琴应对该借款承担共同还款责任。被告林祖旺、罗秋琴尚欠原告借款本金4570000元，事实清楚，证据充分，足以认定。双方约定的借款利息、逾期罚息未违反法律规定，故林祖旺、罗秋琴应按双方约定的利率向原告支付截止2020年6月22日止已欠的利息170371.54元。原告要求林祖旺、罗秋琴支付2020年6月23日起至实际还款日止按合同约定计算的利息及罚息，理由正当，应予支持。李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权业已设立并生效，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。李长生虽然在抵押借款合同中有签字确认，但并未提供抵押物，原告要求李长生承担抵押还款责任，没有事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林祖旺、罗秋琴应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金4570000元； 二、林祖旺、罗秋琴应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社借款利息170371.54元（从2019年12月21日算至2020年6月22日止）； 三、林祖旺、罗秋琴应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社从2020年6月23日起至实际还款日止的借款利息； 四、将乐县农村信用合作联社对李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）【即：李晓玲、王文武提供的夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-1号楼1层（13号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第**89-1、××号，土地使用权证号：将国用（2011）第××号）以及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑6-3号楼-1层（13号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第**88-1、××号，土地使用权证号：将国用（2011）第××号）；李君华、林述连提供的夫妻共有的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层（14号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1589-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑4号楼1层（15号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1590-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）及位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑6-1号楼1层（20号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1591-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）和位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华西苑××号楼1层（06号店面，房屋所有权证号：将房权证2013字第1592-1、××号，土地使用权证号：将国用（2013）第××号）；林水娣提供的位于将乐县古镛镇日照东门水木玉华东苑4-××号楼1层（05号店面，房屋所有权证号：将房权证2011字第××号，土地使用权证号：将国用（2012）第××号）不动产】享有优先受偿权； 五、驳回将乐县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果被告未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44723元，减半收取22361.5元由林祖旺、罗秋琴、李晓玲、王文武、李君华、林述连、林水娣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判长  罗成辉 二〇二〇年八月二十日 书记员  姚丽卿 附相关法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零四条【利率】办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。