河北省衡水市冀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1181民初154号 原告：河北冀州农村商业银行股份有限公司，住所地衡水市冀州区和平东路**，统一社会信用代码：91131181715849120F。 法定代表人：刘耿堂，公司董事长。 委托诉讼代理人：冀玉刚。 被告：衡水嘉和机电贸易有限公司，，住所地衡水市桃城区人民中路******现住衡水市桃城区彭杜乡康家洼****，统一社会信用代码：91131102666593244Y。 法定代表人：时庆有。 被告：李建凯，男，1981年6月1日出生，汉族，河北省廊坊市广阳区。 原告河北冀州农村商业银行股份有限公司（以下简称“冀州农商行”）与被告衡水嘉和机电贸易有限公司（以下简称“嘉和机电公司”）、李建凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告冀州农商行的委托诉讼代理人冀玉刚到庭参加诉讼，被告嘉和机电公司、李建凯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告冀州农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告嘉和机电公司立即清偿贷款本金1380万元及相应利息；2、要求被告李建凯承担连带抵押担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告嘉和机电公司于2017年8月18日从我行借款人民币1380万元整，以被告李建凯提供的坐落于衡水市（衡房权证河西区字第××号，建筑面积617.05平方米）做抵押。该借款于2018年8月4日到期，至今尚欠借款本金1380万元及其利息，经我行多次催收未果，故依法诉讼，望支持原告诉请。 被告嘉和机电公司、李建凯未答辩。 原告冀州农商行为证明其诉讼请求提交如下证据：第一组证据，2017年8月18日，被告嘉和机电公司与原告冀州农商行签订的企业借款合同一份、借款借据一份、电汇凭证一份，拟证明原、被告之间存在借款合同关系，原告已履行出借义务；第二组证据，2017年8月18日，被告李建凯与原告冀州农商行签订的抵押合同一份，自愿抵押承诺书一份、衡水市国土资源局不动产抵押登记证、抵押物清单，拟证明被告李建凯用位于衡水市的商业门店为被告嘉和机电公司的借款提供抵押担保；第三组证据，《河北银监局关于河北冀州农村商业银行股份有限开业的批复》，拟证明河北冀州农村商业银行股份有限公司承接冀州市农村信用合作联社的债权债务，冀州市农村信用合作联社及其分支机构变更为河北冀州农村商业银行股份有限公司及其分支机构。 经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月18日，被告嘉和机电公司（借款人、甲方）与原告冀州市农村信用合作联社（贷款人、乙方）签订，编号冀州市联社农信借字2017第17602017075424号《企业借款合同》。该合同约定：第一条，借款金额，甲方向乙方借款人民币壹仟叁佰捌拾万元。第二条，借款用途，借款用于购电线电缆，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条，借款期限，自2017年8月18日起至2018年8月4日止。第四条，贷款利率、罚息利率，合同贷款利率为月息7.25‰。罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮50%。第八条，还款和结息方式，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第十二条，借款担保方式，为抵押担保。第十四条，违约责任，第二款第五项借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。该合同还对其他事项进行了约定。2017年8月18日被告李建凯（甲方、抵押人）与原告冀州市农村信用合作联社（乙方、抵押权人）签订的《抵押合同》，合同约定，第一条，抵押财产，甲方以本合同抵押财产清单所列财产设定抵押。第二条，担保范围，第一款担保范围，担保范围为主合同项下人民币壹仟叁佰捌拾万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），第二款主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本抵押合同的担保范围。第九条，抵押权实现，第一款约定债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权。该合同亦对其他事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告2017年8月18日，李建凯（抵押人）与冀州市农村信用合作联社（抵押权人）签订抵押物清单，该抵押物清单显示，抵押物名称为房产，处所是衡水市，建筑面积为617.05平方米，商业用途，评估价值为21596750元；同意抵押财产共有人签章一栏孙红梅签字按印。2017年8月5日，抵押人李建凯与财产共有人孙红梅共同向冀州农商行出具自愿抵押承诺书，该承诺书载明“冀州市农村信用合作联社：衡水嘉和机电贸易有限公司（借款人）向贵社借款1380万元，期限12个月。本人李建凯和财产共有人孙红梅自愿用自有房产作抵押，为该笔借款提供连带责任抵押担保。如借款人不能按期归还借款本息，我李建凯和财产共有人孙红梅自愿承担连带清偿责任，并同意信用社处理我处财产，资金用于归还借款本息。抵押期间自借款之日起至借款到期后两年。”抵押人处李建凯签字按印，财产共有人处孙红梅签字按印。2017年8月18日衡水市国土资源局出具冀（2017）衡水市不动产证明第0051257号不动产登记证明，该证明载明：证明权利为抵押权，权利人（申请人）冀州市农村信用合作联社，义务人李建凯，坐落于人民中路****西数**，抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为1380万元，债务履行期限为2017年8月18日至2018年8月4日。2017年8月18日，冀州市农村信用合作联社通过受托支付的形式向嘉和机电公司支付借款13800000元。嘉和机电公司超过借款期限未偿还借款本金及利息，原告向嘉和机电公司催收未果，因此原、被告双方涉诉。庭审中，冀州农商行陈述该笔借款“由时庆有、孙红梅、李建凯对该笔借款承担连带责任担保，在本案中仅主张抵押担保人承担抵押担保责任，连带责任保证人在本案中不主张。” 另查明，2018年1月26日，中国银行业监督管理委员会河北监管局印发《河北银监局关于河北冀州农村商业银行股份有限公司开业的批复》中第四条批复为“河北冀州农村商业银行股份有限公司承接冀州市农村信用合作联社的债权债务，冀州市农村信用合作联社及其分支机构变更为河北冀州农村商业银行股份有限公司及其分支机构”。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告冀州农商行与被告嘉和机电公司签订的《企业借款合同》、借款借据，原告冀州农商行与被告李建凯签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属合法有效。各方当事人均应依约履行，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告依约履行了发放贷款义务，被告嘉和机电公司应依约按期偿还借款本息，拖欠不付，与法相悖，故原告要求被告嘉和机电公司偿还借款本金和利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告李建凯担保责任问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”本案中，被告李建凯为债务人嘉和机电公司案涉借款以房产和土地作为债权的抵押担保，该笔借款到期后，原告依据《抵押合同》约定，享有就抵押财产拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿的权利，原告要求被告李建凯在登记的抵押财产范围承担责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告嘉和机电公司、李建凯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了自己当庭陈述、举证和质证的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、被告衡水嘉和机电贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北冀州农村商业银行股份有限公司借款本金13800000元，并支付利息（以本金13800000元为基数，自2018年8月4日至实际付清之日止，按照《企业借款合同》约定利率、罚息计算）； 二、原告河北冀州农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的还款数额范围内对被告李建凯名下的抵押财产衡水市（衡房权证河西区字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费104600元，公告费260元，共计104860元，由被告衡水嘉和机电贸易有限公司、李建凯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  王立正 人民陪审员  刘志峰 人民陪审员  张小玲 二〇二〇年八月七日 法官 助理  薛 娜 书 记 员  武晨冉 /