广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0303民初484号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，地址：广西壮族自治区桂林市漓江路**。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行城北支行，，地址：广西壮族自治区桂林市中山北路**金外滩商住小区** 负责人：廖若，该支行行长。 以上二原告的共同委托诉讼代理人：张昭，男，系广西桂林漓江农村合作银行城北支行副行长。 以上二原告的共同委托诉讼代理人：苏璐，女，系广西桂林漓江农村合作银行城北支行员工。 被告：邓路生，男，1978年9月15日出生,汉族，住广西壮族自治区灌阳县。 被告：龙开英，女，1979年10月27日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）、广西桂林漓江农村合作银行城北支行（以下简称漓江银行城北支行）与被告邓路生、龙开英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日受理后，原告漓江银行、漓江银行城北支行于同年4月1日提出保全申请，本院于同年4月2日作出（2020）桂0303民初484号民事裁定书，查封、冻结被告邓路生、龙开英名下价值人民币400000元的财产。本案依法适用普通程序，于同年7月8日公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人张昭、被告邓路生到庭参加诉讼，被告龙开英经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓江银行、漓江银行城北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓路生归还原告本金250000元及利息138766.08元（该利息暂计至2020年2月18日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止），合计金额388766.08元；2.判令被告邓路生、龙开英承担抵押担保责任，对上述债务承担连带还款责任，原告对被告邓路生名下位于桂林开发小区“新桂苑”小区房产（灵川县房权证灵川镇字第××、灵014国用(2003)第01404C231-2号）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3.判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实及理由：被告邓路生于2014年3月20日向原告漓江银行下属城北支行申请借款250000元，用于个人经营，原告漓江银行城北支行于2014年3月21日与被告邓路生签订编号为361102140636412的《个人借款合同》及编号为361104140448941的《抵押担保合同》，与被告龙开英签订《借款人配偶承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据上述合同约定：原告漓江银行城北支行借款给被告邓路生250000元，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2014年3月21日至2017年3月20日，按月结息，协议还款。被告邓路生以其名下坐落于桂林开发小区“新桂苑”小区【灵川县房权证灵川镇字第××、灵014国用(2003)第01404C231-2号】作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。签订相关合同后，原告漓江银行城北支行于2014年3月26日向被告邓路生发放了贷款250000元，到期日为2017年3月20日。截至2020年2月19日，被告邓路生尚欠原告借款本金250000元及利息138766.08元（该利息暂计至2020年2月18日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）。根据《个人借款合同》的相关约定，被告邓路生已构成严重违约，原告有权要求被告邓路生足额偿还借款本金及利息，根据《抵押担保合同》的相关约定，原告有权要求被告邓路生和龙开英承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。根据《借款人配偶承诺书》，原告有权要求被告龙开英承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。庭审中，二原告将诉讼请求第二项明确为“判令被告龙开英对被告邓路生的上述债务承担连带还款责任；判令原告对被告邓路生名下位于桂林开发小区“新桂苑”小区房产（灵川县房权证灵川镇字第××、灵014国用(2003)第01404C231-2号）享有优先受偿权”。 被告邓路生辩称，对原告诉请无意见，但是原告要求被告龙开英签字才肯放款，本人的前妻龙开英并不了解情况就签字了，由于本人前妻龙开英现在失业，女儿是现由被告龙开英抚养，她也没有还款能力，请求法院判决该笔借款由本人个人承担，希望原告给予6至8个月时间分期还款。 被告龙开英未提交书面答辩状，也未在举证期限内向本院提交证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告龙开英经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 经过开庭质证，被告邓路生对二原告提供的证据均认可。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年3月21日，原告漓江银行城北支行与被告邓路生签订一份《个人借款合同》，该合同第一部分通用条款第十条第四款约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利”；该合同第二部分特别条款第十六条第一款约定：“本合同项下的借款金额为人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）250000.-”；该合同第十六条第三款约定：“本合同项下的借款期限为叁年，自2014年3月21日起至2017年3月20日止”；该合同第十六条第四款第一项约定：“浮动利率贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.15%上浮40%，执行年利率8.61%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取以下第（1）种方式（立即生效。自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率）调整利率。因中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人”；该合同第十八条第一款第三项约定：“按月结息，分期还本。分期还本计划如下：2015年3月20日，偿还贷款本金2万；2016年3月20日，偿还贷款本金3万元；2017年3月20日，偿还贷款本金20万元”；该合同第二十条第一款约定：“本合同项下借款的担保方式为：抵押。担保合同另行签订”；该合同第二十一条第一款约定：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息”。同日，原告漓江银行城北支行与被告邓路生签订《抵押担保合同》，该合同第四条约定“本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用”。2014年3月24日，被告邓路生以其所有的位于桂林开发区“新桂苑”小区的房屋【房屋所有权证号：20031053】为其债务设立抵押，并办理了上述房产抵押登记手续【灵川县房他证灵川镇字第××号】。借款到期后，被告邓路生未能按《个人借款合同》的约定归还借款，原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 另查明，被告邓路生与被告龙开英原系夫妻关系，双方于2015年2月5日办理了离婚手续。被告龙开英于2014年3月18日向原告出具《借款人配偶承诺书》，承诺同意对被告邓路生的该笔借款向原告承担连带还款责任。 再查明，截至2020年7月5日，被告邓路生尚欠原告贷款本金250000元及利息153833.90元（该利息含利息、罚息和复利）。 再查明，原告在诉讼中支付700元公告费用。 本院认为，原告漓江银行城北支行与被告邓路生签订的《个人借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款发放义务，借款到期后被告邓路生未按约归还借款本息，显已违约，应承担归还借款、支付利息、逾期利息的违约责任。故对原告要求被告按约归还贷款本金、支付利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告邓路生为担保其与原告签订的《个人借款合同》项下的债务履行，以其名下所有的位于桂林开发区“新桂苑”小区的房屋【房屋所有权证号：20031053】设立抵押，并到办理了上述房产的抵押登记手续。在被告邓路生未按合同约定偿还原告借款本金、利息、实现债权的费用时，原告有权对该房产经依法处置所得价款享有优先受偿权。 关于被告龙开英对被告邓路生的上述款项是否应承担连带还款责任的问题。被告龙开英在《借款人配偶承诺书》中承诺对被告邓路生的借款向原告承担连带还款责任，但双方未约定保证期间，原告与被告邓路生约定本金250000元的还款时间及金额分别为2015年3月20日还20000元，2016年3月20日还30000元，2017年3月20日还200000元，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，因原告未在保证期间内向被告龙开英主张权利，故对原告主张被告龙开英对被告邓路生的借款本金及利息承担连带责任，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告邓路生偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行城北支行借款本金250000元,并支付截至2020年7月5日的利息、罚息、复利153833.90元及后期利息、罚息、复利（计算方式：自2020年7月6日起至实际清偿之日止，以250000元为基数,按《个人借款合同》约定的计算办法支付贷款利息、罚息、复利）； 原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行城北支行对被告邓路生所有的位于桂林开发区“新桂苑”小区的房屋【房屋所有权证号：20031053】经依法处置所得价款享有优先受偿权； 驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行城北支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费7131元，诉讼保全费2520元，公告费700元，共计10351元（原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行城北支行已预交），由被告邓路生负担。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决书送达之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7131元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 陈 碧 青 人民陪审员 吴 月 娥 人民陪审员 欧阳玉华 二〇二〇年七月二十四日 书 记 员 李  雯 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。