重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初27550号 原告：重庆市高铭建筑机具租赁有限公司，住所地重庆市渝**回兴街道宝圣大道**附**家合苑**1-2，统一社会信用代码915001126689391301。 法定代表人：吴高明，总经理。 委托诉讼代理人：昝金波，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：重庆吉然装饰工程设计有限公司，住，住所地重庆市渝**龙溪街道松牌路**黄金堡学府小区**2-11-3一社会信用代码91500112781582866C。 法定代表人：郑义，职务不详。 被告：马利洪，男，1979年4月30日出生，汉族，住湖北省石首市。 被告：游健，男，1982年8月26日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被告：游燕，女，1982年8月26日出生，汉族，住四川省合江县。 原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司与被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健、游燕租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司的委托诉讼代理人昝金波、高婷芳到庭参加诉讼；被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。后经原告申请，本院依法追加游燕作为本案被告。第二次庭审，原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司的委托诉讼代理人昝金波、高婷芳到庭参加诉讼；被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健、游燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告重庆吉然装饰工程设计有限公司于2018年4月6日签订的《建筑物资租赁合同》；2．被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健共同支付欠付的租金117600元，并承担违约金，自2019年2月11日起，以117600元为基数，按银行同期贷款利率的4倍计算至付清时止；3．被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健共同支付原告律师费15000元；4．被告游燕对前述第2、3项诉讼请求承担连带保证责任；5．四被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年4月6日，被告重庆吉然装饰工程设计有限公司为承接重庆市洛碛镇外墙改造工程项目，与原告签订《建筑物资租赁合同》。合同约定重庆吉然装饰工程设计有限公司向原告租用钢管、扣件等建筑材料，合同对租期、租金、赔偿金及支付时间、违约责任等进行了约定；同时，马利洪还以连带责任保证人的身份在合同上签字，承诺对本合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期限至重庆吉然装饰工程设计有限公司还清租赁物资、付清全部租金及有关费用之日止。合同签订后，原告按约履行义务，将租赁物交付重庆吉然装饰工程设计有限公司使用，重庆吉然装饰工程设计有限公司也实际收取和占用了租赁物。后双方于2019年7月16日进行结算，确认截至2019年1月18日，欠付租金合计137068元及赔偿金合计13452元，重庆吉然装饰工程设计有限公司已支付租金33000元，欠付租金共计117600元，且由重庆吉然装饰工程设计有限公司指定经办人马利洪签字确认。另，马利洪和游健于2019年7月24日向原告出具《欠条》1份，确认欠付原告租金共计117600元，并承诺于2019年9月30日前付清，逾期未付，按合同承担违约责任。另，根据合同法及涉案合同约定，逾期支付租金，原告有权单方解除合同并要求重庆吉然装饰工程设计有限公司按银行同期贷款利率4倍为标准承担违约金，且该租赁合同经办人马利洪就本合同承担连带责任。另，游燕于2019年11月1日向原告出具《担保函》，承诺对重庆吉然装饰工程设计有限公司在涉案合同项下的全部义务和责任承担连带保证责任，保证范围包括但不限于承租人应承担的租金、租赁物返还、赔偿及维修责任，以及违约责任和申请人实现债权的费用（诉讼费、律师费、保全担保费），保证期限为两年。故游燕应对重庆吉然装饰工程设计有限公司的债务承担连带保证责任。为维护原告合法权益，故起诉来院。 被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健、游燕未到庭答辩，亦未提交书面辩论意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实： 2018年4月6日，原告作为出租方（甲方），重庆吉然装饰工程设计有限公司作为承租方（乙方），马利洪作为担保方（丙方），签订《建筑物资租赁合同》。主要约定，租赁物资名称、租金、维修费等如下，钢管日租金为0.011元，维修费0.1元；扣件日租金为0.007元，维修费0.15元；顶托日租金为0.015元，维修费0.5元；套筒日租金为0.015元；其他费用为上下车费均为15元/吨，钢丝绳10元/根。物资承租时间从2018年4月6日起至2018年7月6日止（以实际租赁时间为准）。甲乙双方每月20日至30日对账确认当月租金。乙方在《租金月结算清单》上签字确认。乙方应于确定上月《租金月结算清单》后10天内付清上月租金100%。租赁完毕付清全部租金及费用，逾期未付，将按合同约定承担违约责任。三方签订合同时根据物资租用总量确定承租方需缴纳信用保证金为20000元，乙方不得以此款抵作租金，租赁期满，该保证金用于决算。物资赔偿标准为螺帽、底板3元/块，螺丝0.5元/套，钢管、扣件、顶托、套筒为市场价。乙方指定马利洪负责承办提货和退货及《租金月结算清单》的核对。担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租赁费用、赔偿费、滞纳金和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下产生的债务。乙方未按合同约定按时支付租金，甲方有权停止供货并就所欠租金按银行同期贷款利率的四倍收取乙方违约金。如乙方违约，甲方因此提起诉讼，所产生的诉讼费、律师费等由乙方承担。合同尾部甲方处加盖原告印章，乙方处加盖重庆吉然装饰工程设计有限公司印章，丙方处有“马利洪”签字。 2019年7月16日形成《结算清单》。主要内容，2018年4月6日至2019年1月28日产生租金121426.95元、钢丝绳丢失赔偿费1920元，清理上油7051.95元，损坏（螺丝）维修2163元，装卸费4506.96元，合计137068.86元。在租材料为钢管727米，扣件1083个。结算单尾部备注：1．归还钢丝绳168根×10元/根=-1680元；2．钢管赔偿727米×12元/米=8724元；3．扣件赔偿1083套×6元/套=6498元；1-3项合计13542元；4.总：137068元＋13542元-已付3000元，余147610元-已付30000元=117600元。结算清单尾部有“马利洪”签字。 2019年11月1日，游燕出具《担保函》。主要内容，致重庆市高铭建筑机具租赁有限公司，根据贵方与重庆吉然装饰工程设计有限公司于2018年4月6日签订的《建筑物资租赁合同》，本人同意承租人重庆吉然装饰工程设计有限公司在该租赁合同项下的全部义务和责任承担连带保证责任，担保范围包括但不限于承租人应承担的租金，租赁物返还、赔偿及维修责任，以及违约责任及贵司实现债权的费用（诉讼费、律师费、保全担保费）；保证期限两年。 庭审中，原告还举示了一份欠条（复印件）。主要内容，今欠到重庆市高铭建筑机具租赁有限公司钢管、扣件租金150610元，已付33000元，下欠117600元，该欠款于2019年9月30日前还清，若到期未还清欠款按建筑物资租赁合同承担违约责任。欠条尾部欠款人处有“马利洪”、“游健”的签名。欠条尾部落款时间为2019年7月24日。原告称前述欠条原件已丢失。 另查明，原告委托重庆仁业律师事务所代理本案诉讼，产生律师费15000元。 本案审理中，原告陈述，其收取了信用保证金20000元。 以上事实，有建筑物资租赁合同、结算清单、担保函、欠条、委托代理合同、发票及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。 本院认为，原告与重庆吉然装饰工程设计有限公司签订《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，履行义务。本案中，原告与重庆吉然装饰工程设计有限公司于2019年7月16日进行了结算，明确重庆吉然装饰工程设计有限公司尚欠租赁款合计117600元。前述结算对租赁物资赔偿费进行了明确，系最终结算，涉案合同关系于此时终止。因合同关系已经终止，合同解除的前提已不复存在，对于原告解除合同的诉讼请求，本院不予支持。根据合同约定，重庆吉然装饰工程设计有限公司缴纳的20000元信用保证金，应在租赁期满时用于决算。2019年7月16日结算时，租赁期已经届满，前述20000元保证金应在结算金额中予以抵扣，抵扣后尚欠97600元。 根据合同约定，重庆吉然装饰工程设计有限公司应于结算后10日内付款。重庆吉然装饰工程设计有限公司未按时付款，应承担逾期付款违约金。原告主张的违约金标准过高，本院酌情调整至日万分之三。综合合同内容及原告诉讼请求，本院酌情确定本项如下，以97600元为基数，从2019年7月27日起按日万分之三计算，至付清之日止。 关于原告主张的律师费。原告与重庆吉然装饰工程设计有限公司就律师费的承担作了明确约定，现律师费已实际产生并支出，本院对本项诉讼请求予以认可。但律师费标准过高，本院酌情支持10000元。 被告马利洪、游燕均系连带责任保证人，应就重庆吉然装饰工程设计有限公司的前述债务向原告承担连带清偿责任。 原告认为游健系本案责任人，且举示了尾部署名为“游健”的欠条。但该欠条系复印件，无原件可供核对，真实性存疑。本院对该份证据不予采信。原告主张游健承担责任的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。 被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游健、游燕未到庭，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆吉然装饰工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司租赁费用97600元； 二、被告重庆吉然装饰工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司违约金：以97600元为基数，从2019年7月27日起按日万分之三计算，至付清之日止； 三、被告重庆吉然装饰工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司律师费10000元； 四、被告马利洪、游燕就被告重庆吉然装饰工程设计有限公司前述一、二、三项明确的债务向原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司承担连带清偿责任； 五、驳回原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3272元，保全费1320元，合计4592元，由原告重庆市高铭建筑机具租赁有限公司负担862元，被告重庆吉然装饰工程设计有限公司、马利洪、游燕负担3730元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  唐海峰 人民陪审员  蒋 霞 人民陪审员  彭钦洪 二〇二〇年八月三日 法官 助理  胡人丹 书 记 员  李 鑫