安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初1745号 原告：顾元松,男,1976年10月10日出生,汉族,住安徽省六安市霍邱县。 原告：未明,男,1979年6月19日出生,汉族,住安徽省亳州市涡阳县。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：李靖，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。 被告：淮南市子元家餐饮管理有限责任公司,住所地安徽省淮南市,统一社会信用代码91340400756846153Y。 法定代表人:吴长建,该公司总经理。 被告：孙亚,男,1990年2月3日出生,汉族,住安徽省淮南市潘集区。 原告顾元松、未明诉被告淮南市子元家餐饮管理有限责任公司（以下简称：子元家公司）、孙亚买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告顾元松、未明及两人共同的委托诉讼代理人李靖、被告孙亚出庭参加诉讼，被告子元家公司经本院依法公告送达开庭传票未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告顾元松、未明向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2018年6月14日的《合同书》；2、判令被告退还原告合同款50000元、赔偿原告定金损失34000元（合计84000元）；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年6月14日，原、被告签订《合同书》，约定被告将子元家酒店内所有消防设备设施、配电房内所有配电设施，所有楼内电缆及三部电梯出售给乙方，成交价为170000元。合同约定在原告进场拆除期间，被告保证原告能正常施工、如因外界因素导致原告无法施工，均由被告负责。同时合同约定原告支付定金70000元，余款在原告施工结束前一天付清。同日，原告按照合同约定支付定金70000元整，被告出具收条、确认收到原告定金70000元。2018年9月17日，被告通知原告要以进场拆除，原告到场后，被徽商银行股份有限公司以“子元家酒店的房产及土地已抵偿给银行”为由阻止施工，原告与被告联系，被告同意退款及赔偿损失，但经原告多次催要，被告仅退还原告20000元。为此,原告根据法律规定,特向人民法院提起诉讼,请求支持原告诉求。 被告孙亚辩称，不认识两原告，我只是子元家公司的员工，是经办人，我不应承担责任。 被告子元家公司未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告依法提交了合同书、收条、转款凭证、微信截图，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.被告提交的合同书一份，证明子元家公司将相关物品一开始是卖给毕某的，被告不认识原告。原告称该份证据与本案没有关联性。本院认为，该合同是李某、吴某与毕某签订的合同书，该合同无落款日期，亦无相关人员出庭佐证，无法证明与本案有关联关系，本院依法不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告顾元松与未明系合伙关系。2018年6月14日，两原告与被告签订《合同书》一份，子元家公司将子元家酒店内所有消防设备设施、配电房内所有配电设施，所有楼内电缆及三部电梯转卖给两原告所有，成交价为170000元。合同约定“一、乙方（即两原告）在购买子元家酒店以上这些设施，甲方（即被告子元家公司）要保证在2018年6月31日至2018年7月3日期间进场拆除。拆除时间为10天，以进场日期为算。甲方必须保证乙方在施工期间顺利施工，如因外界因素的经济人事纠纷均由甲方全权负责，与乙方无关。二、乙方在合同签订之日起先付甲方购买酒店内以上设施定金柒万元整，余款壹拾万元在乙方施工结束前一天一次性全部付清给甲方。三、乙方在施工期间安全事故，由乙方负责与甲方无关。甲方签字：孙亚（子元家公司印章）乙方签字：顾元松、魏某......”。同日，原告转款70000元至子元家公司会计张华书账户。子元家公司出具收条一张，内容为“收条今孙亚代收子元家拆迁款柒万圆整，￥70000元转入张某招商银卡内。账号62×××29。收款人：孙亚（子元家公司印章）代收卡张华书。2018.6.14.”。2018年9月17日，原告到场后，被徽商银行股份有限公司以“子元家酒店的房产及土地已抵偿给银行”为由阻止施工，后经原告催要，被告孙亚代表子元家公司通过微信和支付宝各退还原告10000元，共计20000元。现原告以被告未退还其他款项为由提起诉讼，请求判如所请。 另查明，《合同书》上记载的“魏某”的签名是未明委托顾元松代签，所记载的“魏某”即是本案原告未明。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行权利义务。本案中，原告顾元松、未明依约定履了给付定金70000元，被告子元家公司应给付相应货物，由于子元家公司已经履行不能，故原告要求解除合同关系及退还合同款50000元的诉讼请求本院依法予以支持。对于原告要求赔偿定金损失34000元的诉讼请求，本院认为，依照相关法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。本案中，原被告约定的定金70000元，超出《中华人民共和国担保法》中规定的“不得超过主合同标的额的百分之二十。”故对原告要求被告给付定金损失34000元（170000元×20%）本院依法予以支持。被告孙亚未实际收到原告的定金70000元，亦非实际履行义务人，其行为应属职务行为，故不应承担相应的责任。被告子元家公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃答辩及举证质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告顾元松、未明与被告淮南市子元家餐饮管理有限责任公司2018年6月14日签订的《合同书》。 二、被告淮南市子元家餐饮管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告顾元松、未明人民币50000元，定金34000元，合计84000元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1900元，由被告淮南市子元家餐饮管理有限责任公司负担（应于本判决生效之日起七日内交至我院）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  崔化冰 人民陪审员  柴建玲 人民陪审员  陈大众 二〇二〇年八月十八日 法官助理王丽梦 书记员陶梦梦 附1：本案相关证据 一、原告顾元松、未明提供的证据 1.合同书，证明原被告签订合同书，双方约定了相关权利义务。 2.收条、转款凭证一份，证明同日原告按照合同约定支付定金70000元，被告出具收条、确认收到70000元。 3.微信转款凭证，证明被告退还原告20000元。 二、被告孙亚提供的证据 1.合同书一份，证明子元家将相关物品卖给毕某。 三、被告淮南市子元家餐饮管理有限责任公司未提交证据。 附2：相关法律条文 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心15号窗口现场缴款并领取票据，也可按上述银行账户转入或存入。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 二、申请执行履行提示 （一）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （二）本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。