广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民初70号 原告：广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市星光大道**玫瑰园******楼****铺面**。统一社会信用代码：914501007230566140（1-1）。 法定代表人：梁锡伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王琦琼，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦雨君，北京大成（南宁）律师事务所律师。 被告：柳州市鼎富房地产开发有限责任公司，住所地广，住所地广西壮族自治区柳州市阳和工业新区春苑路东5巷**信用代码：9145020075371776XX。 法定代表人：罗先友，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李松，广西景耀律师事务所律师。 原告广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司（以下简称辉煌公司）因与被告柳州市鼎富房地产开发有限责任公司（以下简称鼎富公司）普通破产债权确认纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告辉煌公司的委托诉讼代理人韦雨君，被告鼎富公司的委托诉讼代理人李松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告辉煌公司向本院提出诉讼请求：辉煌公司对鼎富公司享有人民币341,890.00元的普通债权本金。 事实和理由： 2015年11月，辉煌公司为鼎富公司位于南宁市“岭秀一方”项目（现名称为“Mall公馆”）提供前期策划营销服务。但因双方就Mall公馆项目达成销售代理合作意向，辉煌公司在以销售代理合作得以友好进行而免除30万元前期策划营销方案服务费为前提下，于2016年4月16日与鼎富公司签订了《岭秀一方项目策划销售代理合同书》（以下简称《销售代理合同》），约定鼎富公司全权委托辉煌公司独家承担Mall公馆项目全程策划及销售代理业务。随后，辉煌公司积极履行合同义务，派驻专业业务人员现场驻点工作，并在Mall公馆项目的销售宣传上支出了印刷费16,060.00元、兼职人员劳务费用25,830元。但因鼎富公司的Mall公馆项目迟迟未获得预售许可证，辉煌公司因该项目的不断延期承担了昂贵的成本，2017年4月19日鼎富公司的项目负责人谭家于代表鼎富公司确认辉煌公司在“Mall公馆”项目中所支出的工作费用。2017年8月14日，柳州市中级人民法院裁定鼎富公司重整，2019年5月，柳州市中级人民法院裁定批准广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划草案（包含鼎富公司）。管理人于2019年11月11日发函通知不予认可辉煌公司申报的债权。辉煌公司认为，辉煌公司和鼎富公司签订的《销售代理合同》属于双方均未履行完毕的合同，管理人自鼎富公司破产申请受理之曰起二个月内未通知辉煌公司，《销售代理合同》视为解除，则辉煌公司依法有权因合同解除所产生的损害赔偿主张债权。且辉煌公司主张的营销策划服务费系辉煌公司已实际完成工作成果，应当获得的服务咨询费用，宣传印刷费和兼职人员劳务费系辉煌公司所垫付鼎富公司应当承担的广告推广费，因此辉煌公司诉请确认的债权系辉煌公司因合同解除后遭受的实际损失，其债权性质应当认定为债权本金。 被告鼎富公司辩称，辉煌公司诉讼请求没有事实法律依据。辉煌公司提交的证据无法证实其遭受哪些损失，支付了哪些费用，应予以驳回。鼎富公司不应享有破产债权。 辉煌公司举证的会议纪要中签名的谭家于只是鼎富公司一名普通员工，按照合同9.1条的约定，合同项下的业务明细应通过双方指定的工作联系人进行，而谭家于不是鼎富公司指定的联系人，其次，从辉煌公司提交的前期规划提案可知，前期规划应该是项目开发前就开始，包括考察当地市场，对项目进行规划设计、户型设计、车库设置，而按辉煌公司的陈述，其于2015年11月制作规划方案，而“岭秀一方”在2013年报建，2014年已经开始施工。早就规划设计好了，不可能还需要前期规划提案。 辉煌公司主张的兼职劳务费和印刷费按照合同5.2.3条约定，这些费用支出都需要辉煌公司作出具体月度及单项预算报鼎富公司审核，辉煌公司没有提供相关材料提交给鼎富公司确认的相关证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告辉煌公司提交了以下证据： 第一组证据： 1.鼎富公司营业执照、组织机构代码，拟证明鼎富公司主体资格。 2.建设用地规划许可证，拟证明鼎富公司系“Mall公馆”项目开发商。 3.通知，拟证明鼎富公司管理人不予确认辉煌公司申报的债权。 4.广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划草案获得通过材料，拟证明鼎富公司已破产重整成功。 5.“岭秀一方”项目策划销售代理合同书； 6.“Mall公馆”项目工作纪要； 7.工作照片； 证据5-7共同拟证明辉煌公司开展“Mall公馆”项目销售代理工作；鼎富公司确认辉煌公司销售代理工作的各项费用支出。 8.费用报销单、转帐凭证、发票,拟证明辉煌公司为鼎富公司垫付宣传印刷费16060元。 9.请款函、转账凭证、发票、兼职人员登记表，拟证明辉煌公司已为鼎富公司垫付宣传劳务费25830元。 10.“岭秀一方”项目营销策划方案； 11.双方工作人员业务往来邮件记录； 证据10、11拟证明辉煌公司已为鼎富公司完成营销策划服务。 海创中心项目前期策划定位代理合同书、发票； 南宁苹果园地块项目前期策划定位代理合同、发票； 证据12-13共同拟证明辉煌公司主张的30万元营销策划服务费符合市场价格。 14.“岭秀一方”项目前期营销提案。 证据10、14拟共同证明辉煌公司完成鼎富公司“岭秀一方”项目前期营销策划工作。 第二组证据： 1.“岭秀一方”项目部公示牌，公示牌中记载有鼎富公司是“岭秀一方”的建设单位，而谭家于是该项目负责人。 2.建设用地规划许可证、审批单； 3.“岭秀一方”项目施工补充协议首页及签章页； 证据1-3拟共同证明谭家于为鼎富公司“岭秀一方””工程项目的负责人。 4.“岭秀一方”材料移交清单； 5.“岭秀一方”项目资料移交清单； 6.介绍信； 7.关于入职报告的通知； 证据4-7拟共同证明谭家于在鼎富公司重整期间系公司对外联系人之一。 被告鼎富公司未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 对于辉煌公司提交的第一组证据1-5，鼎富公司对其真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。证据5证明鼎富公司与辉煌公司签订了《岭秀一方项目策划销售代理合同书》，约定由辉煌公司全程代理鼎富公司“岭秀一方”项目的策划及销售业务。对于证据6、7，虽然鼎富公司对该工作纪要的真实性有异议，但辉煌公司提供了证据原件核对，该工作纪要由谭家于代表鼎富公司签字确认。鼎富公司认可谭家于系该公司员工，在鼎富公司未提供相反证据予以反驳的情况下，本院对该证据的真实性予以采信。该证据证明辉煌公司依据《岭秀一方项目策划销售代理合同书》开展了前期策划服务工作，并称“岭秀一方”项目为“MALL公馆”项目。对于证据8、9，辉煌公司均提供了原件核对，该证据详细载明了付款用途为“MALL公馆”项目物料印刷费用，再结合辉煌公司提供的开展策划和推广服务的照片等证据，本院对该证据的真实性予以确认。对于证据10、11、14，与辉煌公司提供的工作纪要、照片等证据相互印证，证明辉煌公司开展了前期策划工作，本院对该证据予以采信。对于证据12、13，系辉煌公司与位于南宁的其他房地产房屋提供策划服务的合同，辉煌公司提供了合同原件核对，本院对该证据的真实性予以认定。对辉煌公司提供的第二组证据1-7，均系复印件，辉煌公司未能提供原件核对，鼎富公司对此也不予认可，故本院对该组证据均不予采信。 根据当事人的陈述及提供的证据，本院认定以下事实： 鼎富公司系位于南宁市青秀区地块【土地使用权证：南宁国用（2012）第599663号】国有土地使用权人。2016年4月16日，鼎富公司与辉煌公司签订《岭秀一方项目策划销售代理合同书》，约定由辉煌公司全程代理鼎富公司“岭秀一方”项目的策划及销售业务。该项目占地面积约10.94亩、总建筑面积约5.49万平方米。鼎富公司按房屋销售额的比例支付辉煌公司销售代理费用。代理期限自本合同订立之日起至本项目所建所有可售住宅、商业、车位销售率达到90%之日止。鼎富公司应当及时审定及批准辉煌公司提交的本项目策划方案、销售方案、营销推广方案、销售价格及各项对外宣传、活动方案。鼎富公司应及时确认并支付辉煌公司的代理费用及本项目的广告推广费用。辉煌公司出具《辉煌地产——MALL公馆项目工作纪要》一份，载明辉煌公司组建专项小组为鼎富公司下属“MALL公馆”项目（原案名岭秀一方）撰写营销方案等工作，辉煌公司撰写前期策划营销案市场收服务费30万元，但考虑到已与鼎富公司达成合作关系，免除营销案服务费。辉煌公司于2016年7月进驻营销中心，印刷推广材料、聘请人员开展推广活动。鼎富公司工作人员谭家于于2017年4月19日在该工作纪要上签字确认。辉煌公司为涉案项目推广服务支出印刷费用16060元、宣传劳务费用25830元。 本院于2017年8月14日裁定受理鼎富公司破产重整一案。辉煌公司向鼎富公司管理人申报债权，鼎富公司管理人于2019年11月11日出具书面通知，对辉煌公司申报的债权不予认可。鼎富公司管理人未通知辉煌公司继续履行本案《岭秀一方项目策划销售代理合同书》。 另查明，辉煌公司分别为位于南宁市的“海创中心项目”、“苹果园地块项目”提供前期策划服务，分别收取17万元、15万元服务费用。 本院认为，依法成立的合同合法有效，当事人应当依照合同约定履行各自的义务。本案中，当事人签订的《岭秀一方项目策划销售代理合同书》系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据当事人的意见，本案的争议焦点为：辉煌公司对鼎富公司是否享有341890元的普通债权。 针对上述争议焦点，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。本案中，辉煌公司提供了销售代理合同、工作纪要以及照片、策划方案、发票等证据证明辉煌公司为履行销售代理合同提供了前期策划销售服务工作，并为此支出了相关费用。鼎富公司虽然否认辉煌公司的主张，但鼎富公司对上述销售代理合同均认可，对于其工作人员谭家于签署工作纪要的事实也未能提供相反证据予以反驳。因此，本院认定辉煌公司已经完成其举证证明责任，鼎富公司对其反驳诉讼请求的事实未能提供证据，鼎富公司应当承担举证不能的不利后果。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，辉煌公司主张因鼎富公司未能继续履行本案《岭秀一方项目策划销售代理合同书》给其造成了损失共计341890元。对于其中的印刷费用16060元、宣传劳务费用25830元，辉煌公司均提供了发票等证据证明其实际支出了该项费用，本院对该债权予以确认。对于其中的策划服务费30万元，虽然工作纪要约定辉煌公司考虑到已与鼎富公司达成合作关系，免除该营销案服务费。但本案合同并未履行完毕，鼎富公司未向辉煌公司支付过代理费用。鉴于辉煌公司实际为履行本案合同制作了销售策划方案和前提推广服务工作，参照其为案外人提供营销代理策划服务收费情况，本院酌情判定辉煌公司为履行本案合同提供策划服务费为15万元。据此，本院确认辉煌公司对鼎富公司享有普通破产债权191890元。 综上所述，原告辉煌公司的诉讼请求部分成立，本院对其成立部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 确认广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司对柳州市鼎富房地产开发有限责任公司享有普通破产债权191890元； 驳回广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费6428元（广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司已预交），由广西辉煌房地产咨询服务集团有限公司负担2821元，由柳州市鼎富房地产开发有限责任公司负担3607元。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内按上诉请求的数额预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区高级人民法院，账号：20×××77，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 丁 立 波 审判员 孙   翔 审判员 丁立波李枚 二〇二〇年八月二十四日 书记员 隋   克