辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1666号原告：浙商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区青年大街**。负责人：王春晖，该行行长。委托诉讼代理人：王继辰，该行员工。被告：崔岩，男，1965年5月8日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被告：董滨，女，1967年9月18日出生，锡伯族，住址沈阳市和平区。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与被告崔岩、董滨金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人王继辰到庭参加诉讼，被告崔岩、董滨经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告崔岩立即偿还原告贷款本金1289992.85元，以及至实际还清贷款本息之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2019年8月21日欠息合计49990.61元，本息合计1339983.46元（至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；2、请求法院判决原告对被告董滨抵押给原告的位于沈阳市于洪区，建筑面积：204.22平方米的房产享有抵押的优先受偿权；3、请求法院判决被告董滨对上述债务承担连带保证责任；4、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用以及为收回债权所实际支付的其他费用。事实与理由：原告与被告崔岩于2018年6月7日签署编号（221007）浙商银小综授字（2018）第00270号《综合授信协议》，依据该协议，原告与被告崔岩于2018年6月19日签署编号（20980000）浙商银小合网字（2018）第02234号《借款合同》，依据上述合同，原告向被告崔岩发放贷款129万元整，贷款起止日为自2018年6月19日起至2021年6月18日止，贷款年利率为7.6%，还本付息方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日，借款合同第十条第（四）款约定“当借款人发生逾期、欠息等违约行为，贷款人有权提前收回全部借款本息”。此外，借款合同还对其他权利义务进行了约定。上述贷款对应的担保为：1．房产抵押。依据编号（221007）浙商银高抵字（2018）第00270号《最高额抵押合同》、被告董滨以位于于洪区，建筑面积204.22平方米房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为“辽（2018）沈阳市不动产证明第0190832号”2．连带责任保证。依据编号（221007）浙商银高保字（2018）第00270号《最高额保证合同》，被告董滨为上述款提供连带责任保证担保。2019年4月21日起，被告崔岩未按合同约定向原告支付贷款利息，构成违约，现原告依据合同约定，要求提前收回全部贷款本息，要求保证人承担连带保证责任，并要求享有抵押物的优先受偿权，本案相关诉讼费用由被告承担，特此向人民法院提起诉讼进行追索，请求法院依法保护原告合法权益。被告崔岩、董滨经公告传唤未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、《综合授信协议》、《借款合同》、《数字签名验证报告》、《最高额抵押合同》、抵押物房产证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、债务催收及法律文书送达地址、方式确认书、贷款账户流水、原告电脑系统截屏等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告崔岩于2018年6月7日签署《综合授信协议》（小企业版），编号为（221007）浙商银小综授字（2018）第00270号，约定原告向被告提供最高授信额度为人民币壹佰陆拾捌万元整的贷款。有效使用期限为自2018年6月7日起至2028年6月6日止。同时约定抵押人崔岩、董滨与原告签订《最高额抵押合同》编号（221007）浙商银高抵字（2018）第00270号，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。抵押物为于洪区，建筑面积204.22平方米房屋，不动产证号为沈房权证于洪字第**房产。该处房产于2018年6月15日办理了抵押登记。《综合授信协议》另约定保证人董滨与原告签订《最高额保证合同》编号（212007）浙商银高保字（2018）第00270号，保证人对主债权承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。依据《综合授信协议》，原告与被告崔岩于2018年6月19日签署《借款合同》，编号（20980000）浙商银小合网字（2018）第02234号《借款合同》，合同约定贷款人向借款人提供的借款金额为人民币壹佰贰拾玖万元整，借款期限为自2018年6月19日起至2021年6月18日；借款用途为采购清洁设备等经营周转；借款利率以每笔借款凭证记载为准，还款采取按月结息，到期还本方式；结息日为每月20日，借款合同第十条第（四）款约定“当借款人发生逾期、欠息等违约行为，贷款人有权提前收回全部借款本息”。原告于2018年6月19日向被告崔岩发放了129万元贷款，贷款年利率为7.6%，被告偿还贷款本息至2019年4月20日起，此后，被告不再继续履行还款义务，原告多次催要未果，故起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告崔岩、董滨经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与被告崔岩签订的《综合授信协议》及《借款合同》以及与被告崔岩、董滨签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行依约履行了发放借款义务，被告崔岩未按合同约定的时间履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告董滨抵押担保的位于于洪区，建筑面积204.22平方米的房屋享有优先受偿权。根据《最高额保证合同》约定，被告董滨对原告所欠贷款承担连带责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔岩于本判决生效后十日内给付原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本息合计1339983.46元（利息、罚息、复利计算至2019年8月21日）；二、被告崔岩于本判决生效后十日内给付原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金1289992.85元的利息、罚息、复利（自2019年8月22日起至债务实际清偿之日止，按合同约定计算）；三、被告董滨对上述一、二项给付内容承担连带责任；四、原告浙商银行股份有限公司沈阳分行就本判决第一、二项债权，对被告董滨抵押的位于沈阳市于洪区，建筑面积204.22平方米的房产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16860元，公告费800元，由被告崔岩、董滨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员  卑英超人民陪审员  王春霞人民陪审员  秦 亮二〇二〇年八月五日书 记 员  赵 蕾