甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0702民初5635号 原告：王某，甘肃省山丹县人，自由职业，现住张掖市。 被告：柴某，甘肃省山丹县人，自由职业，现住张掖市。 委托诉讼代理人：梁某，系甘肃瑞雪律师事务所律师。 原告王某与被告柴某买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某，被告柴某及委托诉讼代理人梁某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付转让费155000元、保证金5000元，合计160000元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年，原告将自己经营的酒吧转让给被告，双方签订转让合同一份，被告承诺于2020年5月13日前支付转让费，后约定时间到期，经原告多次催要，被告至今未付。 被告柴某辩称，对原告诉讼请求不予认可。原、被告之间的转让没有经过房主同意，属于私自转让，不符合法律规定，双方之达成的转让协议应为无效协议，故原告主张转让费没有法律依据，请求法庭驳回原告的诉请。另，原告在无效转让酒吧之后，被告分四次向原告支付转让费75503.5元。 本院经审理认定的事实如下：2019年5月初，原、被告达成转让酒吧的交易意向。2019年5月13日，双方经过协商，被告柴某向原告出具转让费欠条一张，金额为160000元，承诺于2020年5月13日结清。欠条出具后，原告王某将自己位于张掖市大佛寺向南50米的西北偏北民谣bar交给被告柴某经营。2019年5月29日，原、被告补签酒吧转让合同一份，双方约定：甲方（即原告王某）将自己位于张掖市大佛寺向南50米的西北偏北民谣bar转让给乙方（即被告柴某）使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中享有的权利与义务；转让后店铺现有的装修装饰及其他设备等全部归于乙方（详见转让清单）；乙方在2020年5月13日前向甲方支付转让费共计160000元；自乙方接手经营后，甲方承诺西北偏北商标可供乙方在不改变地址的情况下永久使用，如遇到商标纠纷问题，乙方损失费用由甲方承担，乙方单独违约造成的损失由乙方承担。同时，双方约定了违约责任等其他事项。2019年5月14日，被告柴某向原告王某支付转让费20389元，同年6月17日支付15500元，8月9日支付9614.5元，共计45503.5元。 另查明，涉案酒吧房屋所有权人系案外人肖某，原、被告签订酒吧转让合同后，肖某与柴某于2019年8月12日签订房屋租赁合同一份，双方约定：甲方（即肖某）出租的的商铺坐落地址××区，租赁期限为1年，自2019年3月14日至2020年3月13日；年租金为48000元；乙方（即柴某）需预付房屋保证金5000元。同时，双方约定了各自的权利义务，并约定了违约责任。同日，双方签订保证书一份，约定乙方需向甲方交纳房屋恢复原状保证金30000元，合同到期后，乙方将房屋恢复至签字的照片原状后，由甲方验收后退还乙方所交纳的保证金。上述保证金共计35000元，原、被告及房主三方约定：房东肖某已收取王某的35000元保证金不再退还，柴某应支付的35000元保证金由其直接给付王某，房东肖某向柴某出具金额为35000元保证金的收条。后原告王某向房东肖某支付2019年3月14日至2019年5月29日期间的房屋租金10000元，柴某向原告王某支付保证金30000元。现被告下欠原告转让费114496.5元、保证金5000元，合计119496.5元至今未付，遂引起诉讼。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的酒吧转让合同、欠条，被告提交的酒吧转让合同、酒吧物资清单、房屋租赁合同复印件、收条，本院依职权向房东肖某调取的调查笔录、房屋租赁合同、房屋租赁安全责任书、保证书及附件照片复印件等证据在卷佐证，本院依法予以认定。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人争议的焦点问题：一是酒吧转让合同效力问题；二是原告要求被告支付转让费155000元、保证金5000元，合计160000元有无事实及法律依据。 关于第一个焦点问题，本案中，原、被告签订的酒吧转让合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受到法律保护，双方应严格履行合同。该合同签订后，原告依约向被告交付了转让场地及设施设备，被告陆续支付转让费45503.5元，双方均实际履行了部分合同义务，应视为双方对该转让合同的认可。关于被告辩称，原告没有经过房主同意，私自转让，不符合法律规定，达成的转让协议为无效协议的答辩意见，经查，原、被告签订酒吧转让合同后，房东肖某与柴某于2019年8月12日签订房屋租赁合同一份，双方约定：甲方（即肖某）出租的的商铺坐落地址××区，租赁期限为1年，自2019年3月14日至2020年3月13日；年租金为48000元；乙方（即柴某）需预付房屋保证金5000元。同时，根据本院依职权向房主肖某调取的调查笔录内容显示，房东肖某陈述其对原、被告的转让行为表示同意，并与柴某重新签订了房屋租赁合同。故被告的该项辩称不能成立，本院不予采信。 关于被告辩称，其与房东签订房屋租赁合同后，房东要收回房屋，并要求被告在一个月之内腾空房屋，且原告拿走了一部分转让财产的答辩意见，经查，被告陈述与本院依职权向房东肖某调取的调查笔录中房东肖某的陈述不一致，且被告未提交相应的证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故被告的该项辩称不能成立，本院不予采信。 关于被告辩称，原告陈述转让费为酒吧财产及商标使用权，而原告不是商标所有权人，无权对商标使用作出处分，被告处理完酒吧财产仅得8000元，以此预估酒吧财产在全新的情况下也不值160000元，所以被告认为原告的转让行为存在重大过错，转让行为当属无效的答辩意见，本院认为，原告系该酒吧商标的使用权人，其有权对其使用权在限定范围内进行处分，且原、被告作为完全民事行为能力人，对其进行的民事活动应当具备一定的认知性，同时，双方签订的酒吧转让合同系双方当事人的真实意思表示，法律亦应尊重平等民事主体之间自由从事民事活动的权利。故对于被告的该项辩称，本院不予采信。 关于第二个焦点问题，根据酒吧转让合同第五条约定，被告柴某应在2020年5月13日前向原告王某支付转让费160000元，经查，被告柴某于2019年5月14日向原告王某支付转让费20389元，同年6月17日支付15500元，8月9日支付9614.5元，共计45503.5元，则被告下欠转让费为114496.5元。同时，根据房主肖某与柴某于2019年8月12日签订的房屋租赁合同及保证书约定，柴某应向房东肖某交纳房屋保证金共计35000元，原、被告及房东肖某就此事经过协商，三方约定：房东肖某已收取王某的35000元保证金不再退还，柴某应支付的35000元保证金由其直接给付王某，房东肖某向柴某出具35000元保证金的收条。后柴某向原告王某支付保证金30000元，现被告下欠保证金为5000元。 综上所述，原告诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告柴某偿付原告王某酒吧转让费114496.5元、保证金5000元，合计119496.5元，于本判决生效之日起一个月内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，减半收取1750元，由原告王某负担444元，被告柴某负担1306元。被告负担的受理费，由被告直接给付原告，本院退还原告案件受理费1750元。 如不服本判决，可在判决书送达之日后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 员 徐  毅 二〇二〇年八月三日 法官助理 （陈乾乾 书 记 员 金 敏 轩