江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初2282号原告：江西银行股份有限公司南昌东湖支行，住所江西省南昌市东湖区叠山路**，统一社会信用代码：913601007319400637。负责人：廖雪俊，该支行行长。委托诉讼代理人：李睿，该支行职员。委托诉讼代理人：黄小蔓，该支行职员。被告：熊爱红，女，1968年9月16日生，汉族，住，住址江西省南昌市西湖区/div>被告：邓永军，男，1966年10月22日生，汉族，住，住址江西省南昌市西湖区/div>委托诉讼代理人：熊爱红，女，1968年9月16日生，汉族，住，住址江西省南昌市西湖区/div>被告：邓明荣，男，1975年11月20日生，汉族，住，住址江西省南昌市青山湖区/div>被告：邓利群，女，1983年10月29日生，汉族，住，住址江西省南昌市南昌县/div>原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行与被告熊爱红、邓永军、邓明荣、邓利群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李睿及被告熊爱红、被告邓永军委托诉讼代理人熊爱红、被告邓利群到庭参加诉讼，被告邓明荣经送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊爱红、邓永军偿还原告借款本金549977.49元及利息（含罚息、复利）25448.83元（暂算至2020年8月10日止，此后以实际欠款本金为基数，按合同约定计算至实际清偿日止）；2、判令被告邓明荣、邓利群对被告熊爱红、邓永军的上述债务承担连带清偿责任；3、若被告熊爱红、邓永军均未履行上述第一项债务，原告对登记在被告熊爱红名下的坐落于XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室房产享有优先受偿权；4、本案案件受理费、财产保全费等由被告承担。被告熊爱红、邓永军共同辩称：对欠款金额无异议。但目前经济困难，望原告能给予我们半年的时间卖房子筹款。被告邓利群辩称：我方对担保无异议，担保合同上的签字均是我和我丈夫邓明荣本人签字并捺手印。望银行能与我们协商解决。被告邓明荣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。经审理查明：2016年10月17日，原告与被告熊爱红、邓永军、邓明荣、邓利群签订《个人借款及担保合同》，合同约定：“借款金额55万元，借款期限为36个月，即从2016年10月17日起至2019年10月17日止，利率为年利率7.125%；对未按时还清的借款本金和利息产生逾期的部分加收50%罚息；合同项下的担保措施1、由保证人邓利群、邓明荣提供连带责任保证担保；2、由抵押人熊爱红、邓永军提供其名下坐落于XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室房产抵押担保，并办理了抵押手续”。合同签订后，原告向被告熊爱红发放了贷款55万元。被告未按约还款。原告提供电脑系统打印的费用表显示截止到2020年8月10日，被告熊爱红尚欠原告借款本金549977.49元及利息（含罚息、复利）25448.83元。原告于2020年4月1日提起诉讼，要求法院判如所请。另查明：在签订合同时被告向原告提供结婚证证明熊爱红与邓永军、邓利群与邓明荣系夫妻关系。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的原告营业执照、被告身份信息、结婚证、《个人借款及担保合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款发放凭证、贷款本金及利息逾期明细截屏、保全费发票等证据在案佐证。本院认为：原告与被告熊爱红、邓永军、邓明荣、邓利群签订的《个人借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告未按约履行还款义务，构成违约。被告邓明荣、邓利群作为被告熊爱红、邓永军的履约保证人，在被告熊爱红、邓永军未按约还款的情形下，未履行保证人责任，故在本案中应承担连带清偿责任。被告熊爱红、邓永军用自有房产作为抵押物，为借款进行担保，且已办理抵押登记，原告对抵押财产享有优先受偿权。综上，原告主张被告熊爱红、邓永军偿还所欠借款本金549977.49元及利息（含罚息、复利）25448.83元（利息暂计至2020年8月10日止，此后的利息以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准计至付清款日止），并主张对抵押财产行使优先受偿权以及主张被告邓明荣、邓利群承担连带保证责任的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案被告邓明荣经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊爱红、邓永军于本判决生效之日起十五日内向原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行偿还借款本金549977.49元及利息（含罚息、复利）25448.83元【暂算至2020年8月10日止，利息（含罚息、复利）的计算以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准不超过年利率24%计至清偿之日止】；二、若被告熊爱红、邓永军届期未履行上述债务，则原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行对登记在被告熊爱红名下的坐落于XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室房产享有优先受偿权；三、被告邓明荣、邓利群对第一项判决承担连带清偿责任，被告邓明荣、邓利群承担连带清偿责任后，有权向被告熊爱红、邓永军追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9420元、财产保全费3310元，由被告熊爱红、邓永军、邓明荣、邓利群负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  赵国文人民陪审员  秦海鹰人民陪审员  周 亮二〇二〇年八月十七日书 记 员  邓 珍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。