辽宁省彰武县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0922民初954号 原告：彰武县农村信用合作联社，住所地辽宁省彰武县南环路**。 法定代表人：李嘉福，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：李铁强，系该联社贷款营销中心客户经理。 委托诉讼代理人：张晓娜，系该联社职工。 被告：何冰，女，1965年2月5日出生，汉族，住阜新市太平区。 被告：关树魁，男，1964年10月2日出生，满族，户籍地阜新市海州区，住阜新市海州区。 原告彰武县农村信用合作联社（以下简称彰武县信用联社）诉被告何冰、关树魁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理后，依法由审判员唐兴权适用简易程序独任审判。于2020年8月4日公开开庭进行了审理，原告彰武县信用联社委托诉讼代理人李铁强、张晓娜，被告关树魁到庭参加诉讼，被告何冰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 彰武县信用联社向本院提出诉讼请求：1、要求与何冰解除借款合同；2、要求何冰立即返还借款2000000元，支付利息80611.99元，并自2020年8月4日起至2020年12月4日止按年利率7.8%支付利息，自2020年12月5日起至全部债务还清之日止按年利率7.8%上浮30%后支付逾期利息。3、要求对何冰、关树魁为上述借款及利息和实现债权的费用提供抵押担保的位于阜新市海州区西环路85-3号1、2层商业营业用房（房屋产权号：阜房权证海州区字第商97087号），面积1053.50M2，折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、案件受理费23213元，由何冰、关树魁共同负担。 事实和理由：2019年12月5日，我联社与何冰签订借款合同，何冰向我联社借款2000000元，用于购买钢材，借款期限一年，2019年12月5日至2020年12月4日，年利率7.8%，每月20日结息，到期还清本息，逾期按约定利率上浮30%后支付逾期利息。如借款人未按约定足额支付利息，我联社有权提前收回已发放的贷款。何冰、关树魁以共同所有的位于阜新市海州区网点楼（房产权证号：阜房权证海州区字第商**），面积1053.50M2，为此笔借款提供了抵押担保，签订了抵押合同一份，办理了抵押登记，我联社于2019年12月11日向何冰发放了贷款。何冰于2019年12月21日支付利息5.33元；2019年12月23日支付利息4328元；2020年1月21日支付利息13433.34元；2020年2月21日支付利息3888元，合计支付利息21654.67元，自2020年2月20日起不再按约定支付利息。截止2020年8月3日欠本金2000000元，欠利息80611.99元。 何冰未答辩。 关树魁辩称：我与何冰已于2017年4月20日在阜新市海州区民政局办理了离婚手续，何冰如何向彰武县信用联社借款、还款我不清楚。因何冰用于抵押的位于阜新市海州区网点楼我是共有人，所以我才签字同意抵押，故对彰武县信用联社的诉讼请求没有异议。 彰武县信用联社为支持自己的诉讼主张向本院提交了以下证据： 1、借款合同复印件1份，证实2019年12月5日，彰武县信用联社与何冰签订借款合同，何冰向彰武县信用联社借款2000000元，借款期限一年，2019年12月5日至2020年12月4日，用途购买钢材，年利率7.8%，每月20日结息，到期结清本息。如贷款逾期，按约定利率上浮30%后支付逾期利息。如借款人未足额还本付息，彰武县信用联社有权提前收回已发放的贷款。 2、抵押合同复印件1份，证实2019年12月5日，彰武县信用联社与何冰、关树魁签订抵押合同，何冰、关树魁以共同所有的位于阜新市海州区网点楼（房产权证号：阜房权：阜房权证海州区字第商**1053.50M2，为此笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 3、房屋所有权证复印件1份，证实位于阜新市海州区网点楼（房产权证号：阜房权证海州区：阜房权证海州区字第商**.50M2，所有权人为何冰、关树魁。 4、辽（2019）阜新市不动产证明第0017393号不动产登记证明复印件1份，证实用于抵押担保的阜新市海州区网点楼，在阜新市不动产登记中心办理了抵押登记手续。 5、借款凭证复印件1份，证实何冰已于2019年12月11日收到彰武县信用联社向其发放的借款2000000元。 6、贷款还款明细登记部1份，证实合同履行期间，何冰分别于2019年12月21日支付利息5.33元；2019年12月23日支付利息4328元；2020年1月21日支付利息13433.34元；2020年2月21日支付利息3888元，合计支付利息21654.67元。 7、彰武县信用联社综合业务系统截屏1份，证实截止2020年8月3日，何冰欠贷款2000000元，欠利息80611.99元。 关树魁为支持自己的答辩意见，向本院提交了离婚协议书、离婚证复印件各1份，证实关树魁与何冰已于2017年4月20日在阜新市海州区民政局协议离婚，本案借款合同发生在双方离婚以后的2019年12月5日，自己不是借款人。只是阜新市海州区网点楼抵押财产的共有人，为何冰借款办理了抵押手续，同意用抵押财产偿还借款。 以上证据经当庭举证和本院审查，证据来源合法，内容客观真实，可以作为认定本案事实的依据，予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下： 2019年12月5日，彰武县信用联社与何冰签订借款合同一份，何冰向彰武县信用联社借款2000000元，年利率7.8%，每月的20日结息。借款用于购买钢材，借款期限一年，即2019年12月5日至2020年12月4日，到期还清本息。逾期还款按约定利率上浮30%后支付逾期利息，如借款人未按约定足额支付利息，彰武县信用联社有权利提前收回已发放的贷款。当日，彰武县信用联社与何冰、关树魁又签订抵押合同一份，何冰、关树魁以共同所有的位于阜新市海州区网点楼（房产权证号：阜房权证海州区字第商9：阜房权证海州区字第商**2，为上述借款提供了抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。并于次日双方到阜新市不动产登记中心办理了辽（2019）阜新市不动产证明第0017393号不动产抵押登记手续。2019年12月11日，彰武县信用联社向何冰发放了贷款2000000元。合同履行期间，何冰分别于2019年12月21日支付利息5.33元；2019年12月23日支付利息4328元；2020年1月21日支付利息13433.34元；2020年2月21日支付利息3888元，合计支付利息21654.67元，自2020年3月20日以后未再向彰武县信用联社支付利息。截止2020年8月3日，欠本金2000000元，欠利息80611.99元。 本院认为，彰武县信用联社与何冰签订的借款合同及借款凭证，与何冰、关树魁签订的抵押合同及抵押清单，双方约定的权利义务关系明确，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。抵押的财产在阜新市不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权设立。何冰自2020年3月20日起未按约定履行支付利息义务，已构成违约。彰武县信用联社提出解除与何冰签订的借款合同，提前收回借款符合双方约定。何冰应向彰武县信用联社返还借款，支付拖欠的利息。如不能及时返还，仍需要承担支付利息和逾期利息的违约责任。如何冰不能履行返还借款和支付利息、逾期利息及实现债权的费用，彰武县信用联社对何冰、关树魁为该笔借款提供抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得价款有优先受偿的权利。 综上所述，彰武县信用联社的诉讼请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告彰武县农村信用合作联社与被告何冰签订的借款合同。 二、被告何冰返还原告彰武县农村信用合作联社借款本金2000000元，支付利息80611.99元，并自2020年8月4日起至2020年12月4日止按年利率7.8%支付利息，自2020年12月5日起至本院确定的给付之日止按年利率7.8%上浮30%后支付逾期利息。于本判决生效后三十日内履行。 三、被告何冰如不能履行上述返还借款、支付利息、逾期利息和实现债权费用的义务，原告彰武县农村信用合作联社对被告何冰、关树魁提供抵押担保的位于阜新市海州区西环路85-3号1、2层商业营业用房（房屋产权号：阜房权证海州区字第商97087号），面积1053.50M2，折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23213元，由被告何冰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。 本判决生效后，有履行义务的当事人未按判决规定履行义务，权利方当事人应在判决规定履行期限的最后一日起二年内申请人民法院执行。 审判员  唐兴权 二〇二〇年八月五日 书记员  张 宇