上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初26018号原告徐义军，男，1968年4月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区悦来街******。原告董静，女，1966年6月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市，现住上海市黄浦区悦来街******>原告徐思捷，女，1996年4月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区悦来街，现住上海市黄浦区悦来街******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列三原告的共同委托代理人李思君，上海融孚律师事务所律师。上列三原告的共同委托代理人钟小妮，上海融孚律师事务所律师。被告董荣华，男，1933年12月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区龙柏七村**X，现住上海市闵行区龙柏七村****'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告王菊妹，女，1943年9月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现，现住上海市闵行区龙柏七村****现住上海市闵行区龙柏七村****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告董丽娟，女，1962年2月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市，现住上海市闵行区龙柏七村****现住上海市闵行区龙柏七村****IGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列三被告的共同委托代理人吴心瑶，上海东座律师事务所律师。原告徐义军、董静、徐思捷与被告董荣华、王菊妹、董丽娟共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员孙韵清独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐义军、董静及三原告的共同委托代理人李思君、钟小妮，被告董荣华、董丽娟及三被告的共同委托代理人吴心瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐义军、董静、徐思捷诉称：董荣华与王菊妹系夫妻关系，两人育有两女董丽娟、董静。董静与徐义军系夫妻关系，两人育有一女徐思捷。上海市俞家弄153号公房是1985年母亲王菊妹调配所得，承租人为王菊妹，由董荣华与王菊妹夫妻和两个女儿董丽娟、董静居住。董丽娟居住了一年多后结婚迁出。董静1987年第一次结婚迁出，1988年离婚后又迁回居住，1994年第二次结婚迁出至男方徐义军位于南张家浜路房屋居住，1998年因系争房屋要动迁而迁回，但并不居住。女儿徐思捷1999年起居住在系争房屋内，由外公外婆带，幼儿园阶段一直住，小学阶段也会一周住3天左右。南张家浜路是私房，1999年动迁，之后徐义军单位提供悦来街房屋居住，约2006年该房屋产证做在徐义军名下，约2011年将该房屋出售，但仍居住该处至今。另系争房屋租赁卡中的二层阁是1995年原告搭建的。2019年6月，系争房屋被纳入征收范围，王菊妹已签订征收补偿协议，动迁利益为货币补偿人民币6,411,162.39元。故原告起诉要求依法分割上海市黄浦区俞家弄153号房屋征收补偿利益，由原告分得补偿款3,205,581.20元。被告董荣华、王菊妹、董丽娟辩称：阁楼是1988年被告老夫妻搭建的，女儿董静睡在阁楼上。外孙女三岁时，因无人领，老夫妻才好心偶尔带的，并不是连续居住在系争房屋。董静第一次结婚就享受过福利分房，第二次结婚又享受过动迁利益。现在悦来街的房屋也是单位分配的。被告董丽娟1986年结婚后迁入男方处，1997年出国，2002年回国，2003年离婚户口迁回系争房屋，但没有居住。2014年再婚，就住到男方卞文荣龙柏七村的房屋，该处房屋承租人是男方前妻的名字，宝山路房屋是男方父亲卞晓吾的公房，董丽娟从未居住过。三被告的征收补偿款不需要法院确权分割。经审理查明：本市俞家弄153号公屋系1985年被告王菊妹分配所得，承租人是王菊妹，居住面积36.6平方米。2019年6月29日，被告王菊妹与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局签订该户的房屋征收补偿协议：被征收房屋价值补偿款3,975,992.65元、装潢补偿28,182元、奖励补贴1,867,452.74元(其中家用设施移装费2,000元，搬迁费1,352.74元，临时安置费30,000元)，结算单额外增加发放费539,534.39元(其中特殊困难补贴2万元，审理中原、被告一致认可补贴对象为被告董荣华)，合计发放6,411,162.39元(已发放至被告王菊妹银行账户)。该被征收房屋在册户口六人，即原、被告。被告董荣华与王菊妹系夫妻关系，原告董静、被告董丽娟系双方之女，该处房屋受配后该四人均迁入户口并在此居住超过一年，后董静、董丽娟先后结婚迁出，并在男方处居住，董静于1998年4月、董丽娟于2001年11月户口迁回，但并不居住。原告董静与徐义军系夫妻关系，原告徐思捷系双方之女。原告徐义军从未在系争房屋内居住，原告徐思捷1998年4月户口在系争房屋报出生。上述事实，由协议书、结算单、户籍证明等证据及当事人陈述予以证实。本院认为：本案被告王菊妹是系争拆迁房屋承租人，被告董荣华、董丽娟、原告董静系在册人口，居住均满一年，在案证据不足以证明原告董静有他处福利分房或公房动迁安置，均应当认定为同住人。原告徐义军从未在系争房屋内居住，董静与其婚后居住在男方，故不应认定为因居住困难而未居住，不符合同住人资格。原告徐思捷并无证据证明其在系争房屋内居住满一年，且即使如原告所述随外公外婆居住，由于其父母并不居住在系争房屋，其作为未成年人在系争房屋的居住也只能视为帮助性质，不符合同住人资格。至于阁楼并无证据证明是原告搭建，不予采信。被告主张原告享受过福利分房，但并无证据印证，不予采纳。综上，系争征收补偿款，除部分专属款项外，在承租人王菊妹和同住人董荣华、董丽娟、董静间按均等原则兼顾房屋来源、照顾老年人实际居住需求等情况由本院酌情分配，同时本院尊重三被告不要求确权分割的主张。此外，审理中原、被告一致认可特殊困难补贴对象为八十岁以上老人被告董荣华，庭后原告徐义军又称以残疾为由向征收单位申请了新的特殊困难补贴，该款项即使审批通过也是在本案庭审终结后产生，本案中不予处理，当事人可协商解决或另行主张，但特殊困难补贴应归特定补贴对象所有。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、上海市俞家弄153号房屋的征收补偿款人民币6,411,162.39元，由原告董静分得人民币1,266,000元，被告王菊妹应于本判决生效之日起十日内向原告董静支付前款。二、原告徐义军、徐思捷的诉请不予支持。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币32,445元(原告已预交)，由原告徐义军、董静、徐思捷负担人民币16,251元，被告王菊妹负担人民币16,194元。诉讼保全费人民币5,000元(原告已预交)，由原告徐义军、董静、徐思捷负担人民币2,500元，被告王菊妹负担人民币2,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 孙韵清二〇二〇年八月十四日法官助理 刘 杰书 记 员 朱继华附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。