贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初2185号原告：云南樽享机械设备有限公司，住所地：云南省昆明市官渡区矣六街道办事处子君村**附**。统一社会信用代码：91530111MA6L4D864D。法定代表人：刘作山，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：刘涛，贵州道卫律师事务所律师。执业证号：15201201710562375。被告：安徽阜阳伟严建筑劳务有限公司，住所，住所地：安徽省阜阳市颍州区颍州南路**红堡城小区**#商住楼11#206、207室。统一社会信用代码：91341200550180296R。法定代表人：刘学虎，系该公司执行董事兼总经理。特别授权委托诉讼代理人：敖梅，贵州厚度律师事务所律师。执业证号：15202201811035187。一般授权委托诉讼代理人：王明嫣，贵州厚度律师事务所律师。执业证号：15202201711564709。原告云南樽享机械设备有限公司（以下简称“云南樽享公司”）诉被告安徽阜阳伟严建筑劳务有限公司（以下简称“安徽伟严公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南樽享公司的委托代理人刘涛、被告安徽伟严公司的委托代理人敖梅、王明嫣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。云南樽享公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金及其他费用共计594,200元及违约金40,154元（租金计算至2020年6月15日，以后的租金另行主张；违约金计算至2020年7月6日，2020年7月7日起的违约金以594,200元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价上浮50%计算至全部款项付清之日止）；二、本案产生的一切费用由被告承担。事实和理由：2018年4月，被告因六盘水市水城县棚户区改造朝阳棚户区项目需要，与原告签订了《施工电梯租赁合同》，约定原告向被告出租施工电梯，型号为SC200/200，合同暂定两台，每台每月8,000元，进出场费15,000元/台。合同还就租金支付、双方权利义务及违约责任等进行了约定。后原告于2017年5月15日向被告出租两台电梯，2018年4月15日又出租两台电梯，被告未按合同约定支付租金。后被告于2019年11月14日与原告进行一次中间结算，截止2019年11月14日尚欠原告租金370,200元，并承诺很快付清上述所欠租金。但到原告起诉之日，后期使用设备的租金也未支付给原告。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院。安徽伟严公司辩称：一、根据双方签订的《结算单》，被告欠付原告租赁费、4台电梯进出场费及补助共计370,200元，该事实有双方共同认可的《结算单》予以证实，且在《结算单》的落款处，明确载明“双方从2019年11月15日后不存在任何租赁费”，故被告差欠原告的租赁费应以结算数据为准。加之该结算并未约定支付期限，故被告并不存在违约。二、原、被告于2019年11月14日已正式解除租赁关系，故双方在结算时被告才会连同原告的电梯出场费及每台机器的补助作了总结算，而不是仅仅就租赁费用进行结算。另外双方于2017年5月8日签订的《施工电梯租赁合同》第三条约定：“租期暂定为肆个月，不到肆个月的按肆个月计算，超过肆个月的以报停使用日期为准．．．．”。而根据被告提供的《通知》上明确记载，原告针对被告水城县棚户区“山里人家”施工项目出租的四台施工升降机，于2019年11月15日报停使用，停用期间，严禁私自开机使用．．．．的约定。从原告提供的两份证据综合可见，双方于2019年11月14日进行总结算，原告于2019年11月15日以《通知》形式对租赁电梯正式报停使用，以便于确定租赁期限。故双方已于2019年11月14日正式解除租赁关系。三、根据双方签订的《施工电梯租赁合同》第四条第1点约定，原告必须向被告提供正式有效的发票作为被告支付租金及进出场费用的凭证，但自双方正式结算并解除租赁关系至今，原告并未按照合同约定向被告提供有效发票，导致被告无法进行支付，故并非被告违约，而系原告违约，原告主张的违约金没有事实依据。综上所述，恳请法庭能查实客观情况，确认被告欠付原告租赁费、4台电梯进出场费及补助共计370,200元，且被告不存在违约行为。本院经审理认定事实如下：2017年5月，被告安徽伟严公司向原告云南樽享公司承租两台施工电梯，双方未签订书面租赁合同。2018年4月，被告安徽伟严公司与原告云南樽享公司签订《施工电梯租赁合同》，约定原告向被告出租施工电梯两台，月租金8,000元/台，进出场费15,000元/台，安装地点：水城县诚信路南侧滥坝镇政府东侧，工地名称：水城县2015年城市棚户区改造工程朝阳棚户区建设项目6#、7#；租期暂定为6个月，不到6个月按6个月计算，超过1个月以报停使用日期为准；租金结算方式和租金支付期限：被告以现金或转账方式结算租金和进出场费（包括维修、保养、加节、升固等费用），原告提供收款收据，不提供发票，如被告要求提供发票，原告负责提供普通发票，开票的税金由被告承担；以承租方开工单的开工日期为准，承租方于次月15号之前根据工地资金情况适当支付一部分租金用于支付工人工资，承租方停止使用时应提前5天书面通知出租方，拆机前承租方需将剩余的租金一次性付清，否则出租方可保留不拆除、不退场的权利，租金按正常使用计算；被告应按时支付电梯的租金和进出场费，逾期双方协商，十天内不解决原告有权停机，由此造成被告损失原告不负责任，在停机的基础上属被告责任仍需继续支付租赁的台班费；双方还对各自的权利义务、违约责任等事项进行了约定。2019年11月14日，原、被告双方进行结算，被告应付原告四台施工电梯租金及进出场费、补助费共计680,200元，已付310,000元，被告尚欠370,200元。该结算单上并明确记载“自2019年11月15日后再无任何租赁费”。2019年11月15日，原告向被告出具书面通知一份，载明“因我公司安装在贵公司承建的水城县棚户区“山里人家”四台施工升降机，于2019年11月15日报停使用。停用期间，严禁私自开机使用，否则因公司安排使用出现一切安全事故由贵公司承担，与我公司无故。”之后，被告未向原告支付租金，原告遂诉至法院。本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全，本院于2020年6月15日作出民事裁定书，裁定冻结被告安徽伟严公司名下银行存款622,200元。上述事实，有原告提交的施工电梯租赁合同、被告提交的租赁结算单、通知及本院制作的民事裁定书等在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的债权债务受法律保护。当事人一方未支付价款的，对方当事人有权要求其支付价款。关于双方于2019年11月14日结算时被告尚欠原告的租赁费等费用370,200元，双方无异议，本院予以确认。关于2019年11月15日之后被告是否应当向原告支付租金的问题，原告主张被告仍应继续支付租赁费，被告辩称双方结算约定自2019年11月15日后再无任何租赁费。从原、被告分别提交的租赁结算单来看，打印和手写部分内容一致，仅是原告提交的结算单上将手写部分即“自2019年11月15日后在无任何租赁费”用横线划掉，原告辩称系双方不认可才予以删掉，本院认为，两份租赁结算单上均手写载明“自2019年11月15日后在无任何租赁费”，可以看出系双方真实意思表示，如果原、被告双方均不认可这句话，应该是两份结算单原件均予以删掉，现在只有原告留存的结算单将其删掉，明显与常理不符，故本院认定此系原告方的单方意思表示。加之双方结算后的第二天即2019年11月15日，原告向被告出具四台施工电梯报停使用的通知，充分证实案涉四台电梯于2019年11月15日后暂停使用是双方意思表示一致的结果。既然原告没有证据证实案涉电梯报停使用系被告行为所致，故原告要求被告支付2019年11月15日之后的电梯租金，于法无据，本院不予支持。原告认为依据合同第七条约定，被告仍应支付电梯报停后的租金，因双方结算时并未对租金支付时间进行明确约定，故原告该项主张不予采信。至于案涉电梯从2019年11月15日报停使用至今，被告是否使用过，因被告不认可，原告可待收集有效证据后另行主张权利。关于原告主张的违约金，双方并无约定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告安徽阜阳伟严建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告云南樽享机械设备有限公司支付租金等费用共计370,200元；二、驳回原告云南樽享机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,071元，保全费3,630元，合计8,701元，由原告云南樽享机械设备有限公司负担3,524元，被告安徽阜阳伟严建筑劳务有限公司负担5,177元（原告已预交，被告于判决生效后十日内返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，本判决将发生法律效力，原告可在判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。审判员  郭丽二〇二〇年八月十八日法官助理钟高赛书记员毛孟玮