文书内容江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初4080号原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路****楼**。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：金雪，江苏华德律师事务所律师。被告：周发春，男，1973年12月28日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：徐海芹，女，1978年12月20日出生，汉族，住连云港市海州区。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告周发春、徐海芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人金雪、被告周发春、徐海芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告之间的贷款合同；2.两被告共同偿还借款本金169321.50元及利息、滞纳费（按年利率24%计算，截止2020年6月1日为16932.15元，自2020年6月2日起至实际给付之日止），暂计186253.65元；3.请求判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4.诉讼费、律师费（5080元）等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月15日，原、被告签订了【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，被告借款20万元。二被告系夫妻关系，被告徐海芹系共同借款人，并将其所有的海州区解放东路8号万某景某7号2单元201室房产抵押给原告。现被告拖欠多期贷款未还，经原告多次催要未果，故诉至法院。被告周发春、徐海芹共同辩称，贷款及逾期事实无异议，同意还本金，利息、滞纳金不同意给付。本案原告围绕诉讼请求依法提交了金融许可证、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约、他项权证、欠款明细、补充协议、律师费发票、被告身份证结婚证复印件，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2019年3月15日，被告周发春作为借款人和抵押人（乙方、丙方）、被告徐海芹作为抵押人（丙方）、抵押房产共有人与原告中银公司（甲方）签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：乙方向甲方借款20万元，借款期限36个月，预计从2019年3月15日至2022年3月15日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；贷款用途为装修；贷款执行固定年利率18.04%；丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款。若乙方逾期偿还本合约项下的消费金融贷款和/或费用的，丙方承诺就本合约而产生的债务（包括消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）承担共同还款责任；乙方未按期归还贷款本息，甲方有权提高贷款利率，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，终止或解除本合同，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）相关费用损失等。被告周发春、徐海芹以其所有的连云港市海州区产提供抵押，并办理了抵押登记手续。甲方对乙方逾期违约责任的具体措施和标准以甲方的《业务规则》为准，《业务规则》中逾期付款滞纳费速查表，计算如下：            逾期时贷款余额（元）              每日滞纳费                    逾期时贷款余额（元）              每日滞纳费                  0-10000              5              60000-70000              35                  10000-20000              10              70000-80000              40                  20000-30000              15              80000-90000              45                  30000-40000              20              90000-100000              50                  40000-50000              25              更高贷款余额依以上规则类推                  50000-60000              30      原告于2019年4月4日按约发放了借款20万元。被告在还款过程中，未能及时足额偿还借款本息，自2020年1月1日开始逾期。后被告未能还款，截止2020年6月1日，尚欠贷款本金169321.5元、利息、滞纳金，原告故提起诉讼并为本次诉讼支出律师费用5080元。本院认为，原、被告签订的借款合约系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告周发春应及时归还相应借款本息，虽涉案借款尚未到期，但其多期未能及时偿还的行为已构成违约，故原告依法有权要求解除合同，并要求被告偿还借款本息、滞纳金。借款逾期后，借款合同约定的滞纳金和利息合计标准过高，现原告主张按年利率24%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。对原告主张的截止到2020年6月1日的借款利息、滞纳金16932.15元，经本院审核，自2020年1月1日至2020年6月1日，以本金169321.5元为基数，按年利率24%计算为16932.15元，对原告的该主张予以支持。对于原告主张的律师费5080元，因合约中对此已约定，经审查未超出法律规定的收费标准，故予支持。被告徐海芹承诺共同还款，系共同还款人，应承担共同还款责任。当被告未能履行还款义务时，原告有权就被告的抵押财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、确认原告中银消费金融有限公司与被告周发春、徐海芹于2019年3月15日签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》解除；二、被告周发春、徐海芹于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支付借款本金169321.5元及利息、滞纳金（截止2020年6月1日为16932.15元，自2020年6月2日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费5080元；三、被告周发春、徐海芹未履行上述还款义务时，原告中银消费金融有限公司有权就被告抵押的位于连云港市海州区变卖或拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4127元，由被告周发春、徐海芹负担（原告已预交，被告将此款与上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 员 刘兴超二〇二〇年八月十八日法官助理 唐静娴书 记 员 孔祥云法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-61044