贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0112民初2745号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该公司董事长。委托代理人江露、龙彬（实习），贵州衡一律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告钟浩匀，女，1987年12月21日出生，汉族，住贵州省织金县。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告钟浩匀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶红适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人江露、龙彬到庭参加诉讼，被告钟浩匀经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理本案，现已审理终结。原告乌当农商行向本院提起诉讼请求：一、被告偿还原告借款本金196077.20元及截至2020年5月18日的利息5571.33元、罚息138.33元、复利193元，并支付自2020年5月19日起以实际欠付本金为基数按照合同约定计算至本金清偿之日止的利息、罚息，同时计收复利；二、被告向原告支付逾期付款违约金1100元及原告为实现债权而支付的律师费10154元；三、被告对上述债务承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于南明区的房屋进行拍卖、变卖，所得款项原告优先受偿；四、案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实及理由：2018年4月11日，原、被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款22万元，贷款期限自2018年4月11日至2028年4月10日，贷款利率为月利率8.983‰；利息从贷款实际发放之日起计算，按月结息，结息日为每月20日；还款方式为按月等额本息还款；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利；贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50％；被告违约，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告收取违约金，致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，双方签订《抵押合同》，约定被告以其所有的位于南明区房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2018年4月11日依约向被告发放贷款22万元。贷款发放后，被告未按照合同约定按期偿还贷款本息，截至2020年5月18日，被告尚欠原告借款本金196077.20元、利息5571.33元、罚息138.33元、复利193元。被告未按期还本付息，已构成违约，依照相关法律规定，特诉至法院，请求判令如前。被告钟浩匀经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。经审理查明，2018年4月11日，原、被告签订《个人借款合同》约定：被告向原告借款22万元用于支付装修款，借款期限为120个月，即从2018年4月11日至2028年4月10日；贷款月利率为8.983‰，按月结息，结息日为每月20日；贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50％；还款方式为按月等额本息还款，被告不能按期付息，则自次日起按罚息利率标准计收复利；被告未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并按贷款本金的5‰向被告收取违约金，致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；并约定了双方的相关权利义务及违约责任等事项。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》约定：被告以其所有的位于南明区房屋［产权证号为黔（2018）南明区不动产权第0011416号］为上述借款提供抵押担保；担保范围为借款本金22万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的行使期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2018年4月11日依约向被告发放了贷款22万元。之后，被告未按照合同约定按期偿还贷款本息，截止2020年5月18日，被告尚欠原告借款本金196077.20元、利息5571.33元、罚息138.33元、复利193元（其中利息产生的复利为188.32元，罚息产生的复利为4.68元）。2020年6月4日，原告遂诉至本院要求如前所诉。另查明，原告与贵州衡一律师事务所签订《委托代理合同》，约定贵州衡一律师事务所指派律师代理原告进行诉讼，原告提交了2020年8月20日贵州衡一律师事务所出具的金额10154元的律师代理费增值税普通发票及支付凭证。上述事实，有原告陈述、原告提供的双方当事人身份信息、《个人借款合同》、借款借据、提款申请书、《最高额抵押合同》及抵押登记凭证、利息清单、还款记录、委托代理合同及律师费转账凭证、发票等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告收到原告提供的借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告有权提前收回贷款。原告要求被告偿还借款本金196077.20元、违约金1100元、利罚息及利息所产生复利的诉请，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告支付罚息所产生复利的诉请，因双方在合同中并未约定罚息应支付复利，故本院不予支持。关于利罚息及复利的金额，截止2020年5月18日的利息为5571.33元、罚息为138.33元、复利为188.32元，2020年5月19日起至本金清偿之日止的利罚息及复利按《个人借款合同》约定的利率标准计算较妥。关于原告要求被告支付律师费10154元的诉请，由于原告提供的《委托代理合同》明确约定了律师费，《委托代理合同》的受托方贵州衡一律师事务所律师已出庭代理诉讼，表明原告为主张本案权利与受托方形成了委托代理关系，必然产生诉讼代理费，且原告提供了律师费发票及支付凭证佐证，故原告诉请被告支付律师费有事实依据，加之本案系因被告违约引起，合同中对律师费负担有明确约定，故对原告的该项诉请，本院亦予以支持。对于原告诉请其对被告所有的位于南明区房屋［产权证号为黔（2018）南明区不动产权第0011416号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因双方就该涉案房屋签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，双方抵押权的设置并未违反法律规定，合法有效，故对原告的该项诉请，本院亦予以支持。至于原告要求被告承担保全费、公告费的诉请，因该二项费用并未实际产生，故本院不予支持。被告钟浩匀经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院可以依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钟浩匀于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金196077.20元，并支付相应的利罚息及复利（截止2020年5月18日的利息为5571.33元、罚息为138.33元、复利为188.32元，2020年5月19日起至本金196077.20元清偿之日止的利罚息及复利按《个人借款合同》约定的利率标准计算）；二、被告钟浩匀于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金1100元、律师费10154元，合计11254元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告钟浩匀所有的位于南明区房屋［产权证号为黔（2018）南明区不动产权第0011416号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费4499元，减半收取2249.50元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担49.50元，被告钟浩匀负担2200元（此款原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司已预交，履行时，由被告钟浩匀一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利方可以在判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请执行。审判员  陶红二〇二〇年八月十九日书记员  任奕