广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0721民初1547号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行，住所地：灵山县江南西路******。统一社会信用代码：91450721675018591G。 负责人：张佳，行长 委托诉讼代理人：邓金梅，广西拓展律师事务所律师。 被告：黄小锋，男，1984年7月12日出生，汉族，居民。 被告：黄晓凌，女，1986年10月14日出生，汉族，居民。 被告：邱宁，女，1977年11月11日出生，汉族，居民。 被告：黄小兴，男，1978年3月28日出生，汉族，居民。 被告：毛家莲，女，1953年10月15日出生，汉族，居民。 被告：邱大兴，男，1944年10月20日出生，汉族，居民。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行与被告黄小锋、黄晓凌、邱宁、黄小兴、毛家莲、邱大兴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序审理，于2020年7月23日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行的委托诉讼代理人邓金梅到庭参加诉讼，被告黄小锋、黄晓凌、邱宁、黄小兴、毛家莲、邱大兴经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告黄小锋、黄晓凌于2016年3月8日签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告黄小锋、黄晓凌共同偿还原告借款本息731332.37元（其中本金703420.7元，截止至2020年5月25日止的利息27911.67元，利息按合同约定的利息的计算方法计算），2020年5月25日以后利息以尚欠的本金为基数，依合同约定的利息的计算方法计算至六被告还清债务止；3、判决确认原告对拍卖、变卖被告毛家莲、邱宁位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际3号楼801号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）和南宁市青秀区民族大道56号盛天国际B2271号地下室（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）所得价款在抵押的范围内享有优先受偿权；4、判决六被告承担本案案件受理费。事实和理由：被告黄小锋与黄晓凌，黄小兴与邱宁，邱大兴与毛家莲是夫妻关系，被告黄小锋与被告黄小兴是兄弟关系，邱宁与邱大兴、毛家莲是父女母女关系。2016年1月21日，被告黄小锋、黄晓凌以购买肥料及支付人工为由，向原告提出额度贷款申请。2016年3月8日，被告黄小锋、黄晓凌与原告签订了《个人额度借款合同》一份，约定合同项下授信额度金额为1290000元，在合同支用期内，借款人可循环使用上述额度；额度存续期最长七年，自2016年3月8日至2023年3月8日。额度存续期的前三年为额支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为四年。额度的使用、利息计算与还款方式、双方的权利与义务、违约及救济措施等详见《个人额度借款合同》，合同项下的单笔授信义务的期限、金额、利率、费用等约定以相应的单项义务合同、凭证为准。同日，被告毛家莲、邱宁与原告签订《个人最高额度抵押合同》一份，约定被告毛家莲、邱宁以其名下的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际3号楼801号房产及地下室为被告黄小锋、黄晓凌向原告的借款本息及原告为实现债权与担保权利发生的一切费用作抵押担保，财产共有人黄小兴、邱大兴在抵押合同上签名[详见《个人最高额度抵押合同》]。签订合同后，被告到房产管理部门办理了房产抵押登记。在额度支用期内，被告黄小锋、黄晓凌于2017年6月6日至2017年8月9日间，先后二次向原告申请支用借款共计人民币1290000元，原告在2017年6月6日至2017年8月9日间，先后二次将贷款人民币共计人民币1290000元发放到被告黄小锋的银行帐户（第一次发放595000元，第二次发放695000元）。被告黄小锋收到借款后，在借款期限内的前期，尚能按合同约定的时间及数额向原告偿还借款本息，但随后便出现了拖欠原告借款本息的情况，经原告多次派员催收，被告至今逾期还款已超过90天，累计逾期次数超过6次，未能按合同约定的时间及数额向原告偿还借款本息。根据原告与被告黄小锋、黄晓凌签订的《个人额度借款合同》第20条第1款第1项，第42条第（一）款，第47条第（一）款、第（一）款的规定，被告的行为已构成违约，原告有权宣布一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。根据原告与被告毛家莲、邱宁签订的《个人最高额抵押合同》第24条，第47条第（二）款的规定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产，宣布抵押权提前实现，并采取相应的法律行动。原告认为：原、被告签订的合同系双方真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，合同约定对合同双方均具有约束力。被告收到原告的借款后，未能按照合同的约定履行还本付息义务，其行为已经构成违约，根据我国《合同法》第60条第一款、第206条、第207条及双方签订的合同的规定，原告请求解除合同，提前收回贷款本息，并处分四被告的抵押物实现抵押权有事实和法律依据。因原、被告无法就还款事项达成协议，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依原告之所请而作出判决。 被告黄小锋、黄晓凌、邱宁、黄小兴、毛家莲、邱大兴没有进行答辩，也没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告黄小锋、黄晓凌、邱宁、黄小兴、毛家莲、邱大兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据进行质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了举证，本院认为，原告提供的全部证据，均符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院均予确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月6日，被告黄小锋、黄晓凌以购买化肥及支付人工为由，与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行签订《个人额度借款合同》，授信额度为1290000元，额度存续期最长为7年，自2016年3月8日至2023年3月8日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为4年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。合同还约定了额度终止的情形等。为确保被告黄小锋对《个人额度借款合同》的履行，被告方提供金额为1290000元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2016年3月8日至2023年3月8日。用所有人为邱宁，共有人为毛家莲位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际3号楼801室住宅以及所有人为邱宁的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际地下室B2271号作为抵押。其中住宅最高额抵押债权数额为1180000元，地下室最高额抵，地下室最高额抵押债权数额为110000元莲、黄小兴、邱大兴与原告签订了《个人最高额抵押合同》。2017年6月6日，被告黄小锋与原告签写《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额为595000元，贷款期限为48个月，执行利率为6.65%，逾期利率为9.975%，还款方式为阶段性等额本息，截至2020年5月9日，该笔借款逾期天数为232天，截至2020年5月25日，被告黄小锋拖欠该笔借款本金254482.71元，拖欠利息为3845.48元。2017年8月9日，被告黄小锋与原告签写《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额为695000元，贷款期限为48个月，执行利率为6.7925%，逾期利率为10.1888%，还款方式为阶段性等额本息，截至2020年5月9日，该笔借款逾期天数为229天，截至2020年5月25日，被告黄小锋拖欠本金448937.99元，拖欠利息24066.19元。 另查明，被告黄小锋与黄晓凌是夫妻关系，黄小兴与邱宁是夫妻关系，毛家莲与邱大兴是夫妻关系。 本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，主体适格，内容合法，是双方真实意思表示，合同合法有效。合同签订后，原告将款项出借给被告。被告没有按照约定归还借款本息。第一笔借款金额为595000元，贷款期限为48个月，执行利率为6.65%，逾期利率为9.975%，还款方式为阶段性等额本息，截至2020年5月9日，该笔借款逾期天数为232天，截至2020年5月25日，拖欠借款本金254482.71元，拖欠利息为3845.48元。2017年8月9日，被告借款金额为695000元，贷款期限为48个月，执行利率为6.7925%，逾期利率为10.1888%，还款方式为阶段性等额本息，截至2020年5月9日，该笔借款逾期天数为229天，截至2020年5月25日，被告拖欠本金448937.99元，拖欠利息24066.19元。根据双方的约定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回。本案中，被告累计多期不支付本息给原告，被告的行为构成违约，因此，原告请求解除《个人额度借款合同》，并归还借款703420.7元及利息的请求，符合合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。 关于确认原告要求对拍卖、变卖或者作价被告邱宁、毛家莲所有的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际3号楼801室住宅及邱宁所有的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际B2271号地下室所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……。”本案中，双方签订的《个人最高额抵押合同》中，有关于抵押权的实现的约定第二十条“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。”且办理了不动产登记证明，原告享有优先受偿权。因此，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行与被告黄小锋、黄晓凌于2016年3月6日签订的合同编号为4599942Q216034803015的《个人额度借款合同》； 2、被告黄小锋、黄晓凌归还借款本金703420.7元及利息（利息计算：以尚欠借款本金为基数，按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行与被告黄小锋、黄晓凌签订的《个人额度借款合同》约定的利率计至还清借款时止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行； 3、对被告邱宁、毛家莲所有的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际3号楼801室住宅（邕房权证字第××号、第××号）及邱宁所有的位于南宁市青秀区民族大道56号盛天国际B2271号地下室（邕房权证字第××号）在拍卖、变卖或者作价所得价款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行在抵押担保范围内享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5557元，由被告黄小锋、黄晓凌、邱宁、黄小兴、毛家莲、邱大兴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 员 闭献健 二〇二〇年八月十七日 法官助理 施国凤 书 记 员 梁 旋