苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书                            案 号                       （2020）苏0508民初1469号                               案 由                       金融借款合同纠纷                               立案日期                       2020年4月26日                               适用程序                       简易程序                               当事人                       原告：中国银行股份有限公司苏州金阊支行，住所地苏州市干将西路**。             负责人：陆昕春，该支行行长。             委托诉讼代理人：曹宁，北京大成（苏州）律师事务所律师。                               被告：顾忠源，男，1981年1月22日出生，汉族，住所地苏州市长江路×××。             被告：余晓娟，女，1982年8月25日出生，汉族，住所地苏州市长江路×××。                               原 告             诉讼请求                       1、判令被告立即归还借款本金33403.06元，利息89.11元（暂计算至2020年8月7日），实际计算至被告履行之日止；2、判令被告立即支付律师费损失3904元；3、被告承担本案诉讼费用；4、判令原告有权就被告抵押物苏州市×××房产享有优先受偿权。                               被告答辩意见                       被告顾忠源、余晓娟未作答辩，亦未向本院提供证据。                               本院认定事实                       一、合同签订情况：2007年7月10日，借款人顾忠源与贷款人原告签订了《中国银行借款合同》一份，合同约定：1、贷款金额33万元，贷款用于购买坐落于苏州市×××房屋，借款期限自2007年7月10日至2024年7月10日；2、利率为浮动利率，浮动周期为1年，按照实际放款日当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率下浮15%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率基础上下浮15%确定下一个浮动周期的适用利率；3、借款人按等额本息还款法归还贷款本息，还款日为每月10日；4、借款人未按约定期限还款，贷款人有权对贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，罚息利率为合同贷款利率水平上加收40%，借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照罚息利率计收复利；5、借款人未按时足额偿还任何一期贷款本金或利息，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并提前收回部分或全部贷款本息；6、与本合同有关的一切费用（包括但不限于律公证费、公告费、贷款人实现债权的费用、因借款人违约行为导致贷款人聘请律师的费用等）由借款人承担。同年，抵押人顾忠源、余晓娟与抵押权人原告签订了一份《中国银行贷款抵押合同》一份，为确保债务人顾忠源在上述借款合同项下产生的全部债务的履行，抵押人自愿以其有权处分的苏州市×××室房屋提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息和复利等）违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于律师费、财产保全费、公告费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。             二、贷款发放情况：2007年7月10日中国银行股份有限公司苏州金阊支行向被告顾忠源发放贷款33万元。             三、欠款情况：截至2020年8月7日，被告尚欠借款本金33403.06元、利息89.11元。             四、损失情况：原告与北京大成（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费3904元。             五、抵押情况：2007年8月16日，原告与两被告就苏州市×××室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。             六、其他情况：两被告借款时系夫妻关系，贷款所购房屋苏州市×××室系两被告共同共有。                               判决理由                       本院认为，原、被告签订的《中国银行购房借款合同》、《中国银行贷款抵押合同》依法成立并生效。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告顾忠源未按约履行还款义务，其行为已构成违约，原告要求被告顾忠源归还贷款本金、利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告承担实现债权产生的律师费的诉讼请求，符合合同约定。上述债务系被告顾忠源在与被告余晓娟婚姻关系存续期间为家庭共同生活购置夫妻共有房产而产生的，原告主张被告余晓娟对被告顾忠源的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。两被告以贷款所购房屋对上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告依法取得了抵押权，有权对苏州市御花园玫瑰园18幢4B室房屋经协议折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。                               判决依据                       综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               判决主文                       一、被告顾忠源、余晓娟于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行借款本金33403.06元、利息89.11元（暂计算至2020年8月7日，之后按《中国银行借款合同》的约定计算至实际支付之日止）。             二、被告顾忠源、余晓娟于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司苏州金阊支行律师费损失3904元。             三、如被告顾忠源、余晓娟未履行上述债务（以及案件受理费、公告费），原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行有权就坐落于苏州市×××室房屋经协议折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用负担                       案件受理费减半收取707元，公告费600元，合计1307元，由原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行承担100元，由被告顾忠源、余晓娟共同负担1207元，并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。                               权利告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，户名江苏省苏州市中级人民法院、开户行中国农业银行苏州苏福路支行、账号1076。                审 判 员 邵昌生 二〇二〇年八月十日 法官助理 刘年华 书 记 员 王 晨