福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0123民初1744号 原告：赵应铿，男，汉族，1973年12月26日出生，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：王标，福建宽达律师事务所律师。 被告：饶凤程，男，汉族，1959年10月11日出生，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：陈林，福建凯峰律师事务所律师。 原告赵应铿与被告饶凤程建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵应铿及其委托诉讼代理人王标、被告饶凤程及其委托诉讼代理人陈林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵应铿向本院提出诉讼请求：1、判令饶凤程支付房屋建设工程款109,356元；2、本案诉讼费用由饶凤程承担。事实与理由：赵应铿、饶凤程系朋友关系。2018年4月30日，赵应铿承接了罗源县碧里乡碧里村外村自然村民房拆迁安置房改造工程，负责建设2号楼共计6户的房屋。建设款项由政府直接汇给每户业主，业主再根据合同约定，按每平方米1200元的单价与赵应铿结算。饶凤程系2号楼101户业主，在项目施工完成后，拒不付款。 饶凤程辩称：对建筑面积、价款有异议。双方当时口头约定，饶凤程将室外工程和室内装修一并交给赵应铿施工，室外装修据实算，室内装修5万元，总金额不超过15万元。饶凤程实际已经支付了工程款156,000元，其中室外工程款106,000元，室内粗装修款5万元。饶凤程拆迁安置补偿款都是发放到侄女饶艳钦信用社银行卡上，该卡由饶凤程使用，由于饶凤程年纪大，不会银行转账操作，每次支付工程款都是赵应铿和饶凤程一起去银行取款，前后16笔，共156,000元。现赵应铿诉称饶凤程未付工程款不符合逻辑，理由如下：房屋封顶时间是2018年底，室外粉刷2019年4月结束，室内粗装修时间是2019年5月到6月。饶凤程是五保户，经济能力较差，如果饶凤程未支付任何款项，赵应铿不可能垫资完成室外施工后，还继续垫资进行室内装修。每次征地拆迁工作小组向饶凤程打款后，赵应铿就马上要求饶凤程取款支付工程款，饶凤程眼神不好，还有老花眼，出于对赵应铿的信任，除了一次43,000元是在柜台操作外，剩下的都是赵应铿直接拿饶凤程银行卡到ATM机上取款。2019年1月26日，赵应铿向饶凤程借款91,000元，并出具借条。当时案涉房屋楼层已经封顶，室外工程基本完工。如果饶凤程未支付任何工程款项，赵应铿不可能不向饶凤程主张工程款用于抵扣。现借款纠纷已经在罗源县人民法院海滨法庭开庭审理，案号为（2020）闽0123民初1477号，尚未审结。在该案庭审中，赵应铿提及双方存在三笔经济往来，要在借款中予以抵扣，其中一笔是和案涉拆迁安置大楼纠纷有关的25,000元，一笔是所谓的双方合伙养殖海产18,000元，一笔是给饶凤程购买手机的1600元。赵应铿对双方经济往来中的1600元款项都铭记在心，却对工程欠款只字不提，明显不符合常理。请求驳回赵应铿的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年4月30日，饶凤程等5人作为罗源县碧里乡碧里村外村自然村村民代表，与赵应铿签订《建设工程承包协议》，约定罗源县碧里乡碧里村外村自然村民房拆迁安置房以包工包料的形式发包给赵应铿施工，面积包干，每平方米单价1200元,其中尾款20%在工程竣工验收合格后十日内付清。2019年3月20日，饶凤程等人在《工程竣工验收证书》上“建设单位”栏上签字。2019年5-6月，饶凤程又将其房屋室内装修以5万元的价格发包给赵应铿施工。现饶凤程已入住。施工期间，赵应铿陪同饶凤程到银行取款16次，款项均由赵应铿经手并离柜，共计156,000元。庭审中，饶凤程对其房屋建筑面积91.13平方米不持异议。 另，本院审理的（2020）罗民初1477号民间借贷纠纷一案，饶凤程请求赵应铿偿还2019年1月26日的借款91,000元，庭审中赵应铿提出双方存在多笔债权债务应进行抵扣，但仍不足以偿还大部分借款，却对“饶凤程尚欠工程款”一事只字不提。 本院认为：赵应铿未取得建筑施工企业资质，与饶凤程等人签订的《建设工程承包协议》无效，但建设工程竣工验收合格，赵应铿可以请求参照合同约定支付工程价款。2019年3月20日，饶凤程等人在《工程竣工验收证书》上“建设单位”栏上签字，且在室内装修后入住，可视为饶凤程验收合格。饶凤程房屋建筑面积91.13平方米，应付工程款为159,356元（91.13㎡×1200元/㎡+50,000元）。施工期间，赵应铿陪同饶凤程到银行取款16次，饶凤程将银行卡交给赵应铿操作，款项由赵应铿经手并离柜，赵应铿无证据证明其将款项交付给饶凤程，结合（2020）罗民初1477号案件庭审笔录，可以认定饶凤程已支付工程款156,000元。饶凤程尚欠赵应铿工程款3356元。故赵应铿诉请的工程款中的3356元，予以支持；超出的部分，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条规定，判决如下： 一、饶凤程应于本判决生效之日起十日内向赵应铿支付工程款3356元； 二、驳回赵应铿的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2487元，减半收取计1243.5元，由原告赵应铿负担1205.5元，由被告饶凤程负担38元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 李孝兴 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 郑思清 书 记 员 游晓晶 附：本案适用的法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行提示： 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。