河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0381民初2847号原告：王凤琴，女，1968年12月2日出生，汉族，住偃师市。委托诉讼代理人：李海娜，河南豫洛律师事务所律师。特别授权被告：张纹畅，男，1965年2月6日出生，汉族，户籍地天津市塘沽区，现住沁阳市。原告王凤琴诉被告张纹畅合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王凤琴的委托诉讼代理人李海娜到庭参加了诉讼、被告张纹畅经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王凤琴向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张纹畅配合原告王凤琴办理对原告所有的位于偃师市××镇××路南侧××新村××层房屋（产权证号为偃师市房权证（2012）字第**）的抵押注销登记。2.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月3日，王凤琴将其坐落于河南省洛阳市偃师市××镇××路南侧××新村××层房屋办理了抵押权登记，登记证号为豫(2017)偃师市不动产证明第0001680号，该登记证明记载:权利人(申请人)为张纹畅，义务人为王凤琴，债权数额为62万元，债务人为王凤琴，建筑面积为373.79㎡，抵押面积为373.79㎡，约定履行期限为2017年7月27日至2019年7月27日，房屋产权证号为偃师市房房权证（2012）字第**后张纹畅以欠款纠纷向偃师市人民法院起诉原告还款，请求:1、判令王凤琴归还其欠款55万元及利息;2、判令张纹畅为抵押权利人的豫(2017)不动产证明001680号即王凤琴位于偃师市华夏新村D排19号的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。2019年12月13日，偃师市人民法院作出(2018)豫0381民初2809号民事判决书，判决驳回张纹畅的诉讼请求。后张纹畅提出上诉，2020年5月29日，洛阳市中级法院作出(2020)豫03民终1512号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告认为，上述判决已经生效，被告张纹畅的债权经法院审理未予支持，为该笔款项办理的抵押登记应当予以注销，故依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告张纹畅未答辩。本院经审理认定事实如下：沁阳市宏锦商贸有限公司成立于2003年5月30日。法定代表人为陈军利，营业期限至2016年05月29日。张纹畅系该公司的业务经理，王凤琴系在偃师市首阳山电厂负责联系煤炭业务人员。2015年1月12日5时王凤琴因涉嫌职务侵占罪被沁阳市公安局采取刑事拘留，羁押在焦作市看守所。2015年1月27日沁阳市公安局以沁阳市人民检察院做出不批准逮捕决定为由作出取保候审决定书，决定对王凤琴取保候审。同日王凤琴被释放。2017年7月10日沁阳市公安局以监视居住期限届满为由作出解除监视居住决定书，解除了对王凤琴的监视居住强制措施。同日，原告王凤琴、王笑琰向被告出具还款协议一份，载明：“我叫王笑琰，女，1991年10月14日出生，身份证号为，家住河南省洛阳××新村××号。王凤琴，女，1968年12月2日出生，身份证号为，家住河南省洛阳市××新村××号。王笑琰与王凤琴系母女关系。由于母亲王凤琴欠沁阳市张纹畅先生（玖拾贰万）92万元整一事，由我代办，现已还款30万元整，剩余62万元整，以三个月还款10万元整为单位，一年半时间，自今日起（2017年7月10日――2018年12月底）还清。任何一期违约房产过户于张纹畅，我愿意与母亲王凤琴共同承担还款。第一还款人王凤琴，第二还款人王笑琰”。该协议书中有王凤琴、王笑琰的签名及指印。该协议签订后，原告向被告还款7万元，剩余55万元未付。2017年8月3日原、被告双方在偃师市国土资源局办理不动产登记证明，载明：“豫（2017）偃师市不动产证明第0001680号，权利人张纹畅，义务人王凤琴，坐落河南省洛阳市偃师市××镇××路南侧××新村××层；不动产单元号410381、004015、GB00034、F00010001；其他：登记原因，一般抵押；债权数额陆拾贰万元整，债务人王凤琴，建筑面积373.79㎡，抵押面积373.79㎡，约定履行期限：2017年7月27日至2019年7月27日。附记：不动产权证号偃师市房权证（2012）字第00036999，权利人王凤琴，共有人（空白）该房屋及土地一并抵押”。后张纹畅起诉我院，要求王凤琴、王笑琰支付剩余的55万元及利息，对王凤琴位于偃师市华夏新村D排19号的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。案件审理过程中张纹畅认可，该款是沁阳市宏锦商贸有限公司打到王凤琴银行卡上的煤炭款，王凤琴没有如期返还给公司。该公司经结算其中这笔款项是由张纹畅垫付的资金，公司将张纹畅垫付的一部分款项由公司转让给张纹畅，由张纹畅向王凤琴主张。同时查明2006年到2011年沁阳市宏锦商贸有限公司、青海峰原公司、凯驰公司共向大唐洛阳首阳山发电厂有限责任公司供应煤炭共计68859吨。2006年到2011年王凤琴租用偃师市商城街道办事处后杜楼社区第四居民组的土地储存煤炭，共交纳租金17920元。本院经审理后认为，张纹畅主张王凤琴欠其55万元是王凤琴欠张纹畅任职的沁阳市宏锦商贸有限公司的款项，是由沁阳市宏锦商贸有限公司转让给张纹畅的。张纹畅未提交沁阳市宏锦商贸有限公司的转让证明，就王凤琴欠该公司的款项，该公司已向公安部门以王凤琴涉嫌职务侵占罪反映，并且公安部门已受理了该案，并对王凤琴采取了相关的司法措施，尽管公安部门没有结论，但可说明该公司已向王凤琴进行了主张。张纹畅与王凤琴、王笑琰签订的还款协议因缺乏事实基础，同时有损沁阳市宏锦商贸有限公司的利益，该协议应属无效协议，张纹畅请求王凤琴、王笑琰还款，证据不足，其诉求不予支持。于2019年12月13日作出（2018）豫0381民初2809号民事判决书，判决驳回张纹畅的诉讼请求。判决送达后，张纹畅不服，上诉于洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院经审理查明，2017年8月1日，张纹畅与王凤琴签订借款金额为62万元的《借款合同》，同日双方签订《偃师市房地产抵押合同》，王凤琴自愿以其所有的位于河南省偃师市××镇××路南侧××新村××层房屋（房屋所有权证号：偃师市房权（2012）字第00036999号）为上述62万元债权提供担保。2019年12月24日，沁阳市公安局作出《撤销案件决定书》，其办理的沁阳市宏锦商贸有限公司被职务侵占案，因没有犯罪事实，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十三条、《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第二十五条之规定，决定撤销此案。洛阳市中级人民法院认为，张纹畅二审中仅提供了其与王凤琴签订的借款合同，未提供借款合同约定的62万元借款支付凭证，不符合法律规定的自然人之间借款合同生效的要件，张纹畅依据借款合同及还款协议，要求王凤琴、王笑琰返还案涉款项，于法无据，不予支持。张纹畅另主张还款协议中约定的款项是宏锦公司转让其与王凤琴之间的债权而来，张纹畅未能提供充分证据证明该事实存在，应承担举证不能的法律后果。张纹畅的上诉请求缺乏事实及法律依据，不予支持。于2020年5月29日作出豫03民终1512号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述事实有原告提交的偃师市房权房权证（2012）字第000369**所有权证、豫（2017）偃师市不动产登记证明第0001680号不动产登记证明、（2018）豫0381民初2809号民事判决书、（2020）豫03民终1512号民事判决书等及庭审笔录在卷资证。本院认为，担保物权是为担保主债权实现而存在的从权利，相对于被担保的主债权，抵押权具有绝对的附从性，主债权消灭抵押权也消灭。本案抵押权的设立系基于被告张纹畅对原告王凤琴所享有的债权62万元，该债权被告张纹畅向法院起诉，但由于张纹畅不能提供足够的证据证明其对原告王凤琴享有的债权，被驳回其诉讼请求，其对原告王凤琴所享有的债权已经消灭，附从于该债权的房屋抵押权也随之消灭。因此原告要求被告配合其办理本案所涉房屋抵押注销登记，本院予以支持。被告张纹畅既不答辩又不提交证据，应承担举证不能的法律后果。审理中，被告张纹畅向本院邮寄中止审理申请书一份，称本案应当以张纹畅与王凤琴承兑汇票不当得利及债权转让纠纷的审理结果为依据，其已于2020年7月16日向洛阳市中级人民法院提交了再审申请书，洛阳市中级人民法院已经受理，本案应当中止审理。本院认为，被告张纹畅虽提出了中止审理申请，但没有提交行相应的证据，本院对其申请不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张纹畅于判决生效之日起十日内配合原告王凤琴对原告所有的位于偃师市城关镇华夏路南侧华夏新村D排19号1-4层房屋（产权证号为偃师市房权证房权证（2012）字第**抵押注销登记。本案受理费减半收取50元，由被告张纹畅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  王爱武二〇二〇年八月二十八日书记员  刘晓静