广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初39555号原告（反诉被告）高忠平，男，汉族，1970年2月5日出生，住址湖南省华容县。被告（反诉原告）周志芳，男，汉族，1989年3月13日出生，住址湖南省双峰县。被告（反诉原告）深圳市峻伊电子科技有限公司，住所深圳市光明区新湖街道圳美社区光明同富裕泽浩工业园****。法定代表人周志芳。两被告共同委托代理人曹海军，北京市京师（深圳）律师事务所律师。上述原告诉被告租赁合同纠纷一案，本院2019年12月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2019年订立钻机租赁合同，原告将一整套钻孔设备租赁给被告进行电路板钻孔，双方建立了合作关系。但自2019年10月以来，被告一直拖欠租金款，合计289800元。诉讼请求：1、被告支付原告租金289800元；2、被告支付合同规定的违约金100000元整；3、两被告承担本案的诉讼费用。被告答辩称，1、双方合同已经解除是在2020年1月9日，我方向原告发送了解约函，对方交付的设备不能实现合同目的，是对方违约在先，我方要求解除合同并要求对方返还租金及两个月押金，并主张其他损失的赔偿合理合法。2、对方所陈述的被告忙不过来，原告还替被告钻孔，可以证明原告的设备的确是不能正常工作的，事实上并不是忙不过来，而是不能使用。3、解约之后我方多次催促原告将设备带回，原告均置之不理，导致我方现在的损失在持续发生，我方保留追偿的权利。综上，我方认为是对方所交付的设备不能实现合同目的才导致了本案的纠纷，我方并无任何违约行为，请依法裁判。被告提起反诉称，原、被告在2019年9月28日签订《钻机租赁合同》，之后被告向原告支付两个月押金及一个月租金41400元。原告于2019年10月8日开始提供设备，但是原告提供到位的设备经运行，根本不能满足生产要求，期间原告虽上门维修多次，但是均不能正常生产，被告不得已在2020年1月9日即通知原告解约，但是原告至今未将设备运回。截止2020年1月9日，因原告设备不能正常工作导致被告方打坏物料价值共计64156元，被告不得已委托外部加工单位加工，造成加工费损失156535元，截止目前被告所租赁之场地被占用过半，场地费损失28800元（自2019年10月8日起6个月）。被告认为，保证出租设备合格且正常运行是原告的主要合同义务，本案系因原告未能切实履约所致，且我方损失已经实际发生，原告理应返还押金及租金，并支付我方违约金及其他损失。反诉请求为：原告返还已付的押金及租金41400元，支付违约金10万元，赔偿外部委托加工损失、租赁费损失、损毁物料损失249491元，并承担本案诉讼费用。原告辩称，合同没有解除，不是被告单方面解除就可以解除的，而且我有充足的证据证明设备是正常的，有我和被告的聊天记录、视频、以及我当庭提交的证据为证。被告开不起来，只是因为被告没有这个行业的熟练工人，而且今年被告还叫我找人帮他开起来，我也帮他找了熟手，另被告因为别的原因放了熟手的飞机，有熟手开具的书面证明证实机器正常，只不过是被告因为其他原因不想做，还让我找人帮其承担找人过程中的损失，有我当庭提供的我与被告的聊天记录和三个第三方出具的书面证明。至于被告说他同时叫我帮忙钻孔，只是被告律师不太懂这个行业，所有的生产加工企业都是忙的时候请别人帮忙外加工，闲的时候代别人加工一部分的。经审理查明，2019年9月28日，甲方原告、乙方被告周志芳、丙方被告深圳市峻伊电子科技有限公司（以下简称峻伊公司）签订《钻机租赁合同》，约定甲方将现有钻孔设备2台5个头，2台6个头的日立钻机共22个头和滚筒式开料机壹台，30匹空压机壹台、磨批风磨板机和中央冰水机一台租赁给乙方和丙方进行钻孔加工。租赁给乙方进行钻孔加工生产周期从2019年10月1日开始到2021年9月30日止为期二年。每月租金13800元，二年期满后所有设备所有仅归乙方。在二年期满之前设备所有权归甲方，乙方无设备所有权。如有设备损失或乙方拖延租金超过一个月则是乙方违约。所有设备由甲方自行拉回处理并追究乙方违约责任。乙方预付二押一租共计41400元给甲方，其他租金则在每月5日前支付。二、双方权利与义务：1、乙方吊装设备到位后甲方负责安装调试正常后一个月内有故障由甲方负责维修解决。水电管道等安装费用由乙方自行负责。后续保养维修由乙方自行负责。如果乙方人员有技术问题可到甲方工厂学习解决。2、甲或乙丙方违约则应支付对方违约金10万元整。2019年10月8日，被告收到了案涉设备。原告与被告周志芳的微信聊天记录有如下与本案相关之内容：1、2019年10月8日，被告微信转账1.5万元，原告收款后又问“其他的什么时候转？”;2、10月12日，原告“我等于是4万1千多帮你开了个钻孔厂，所有东西配齐，如果你自己搞，这点钱你连买辅助设备都远远不够。但是你连这点钱不能及时到位，我怎么去帮你找空压机什么的啊？”，并收取被告微信支付的1400元，被告“钱我可以都付给你，机器什么时候能到位，什么时候调试，你东西今天跟我说这个没有明天告诉我那个要等，这样耽误事，可不是你前面说的随时东西可以全部到位，你这后面的耽误的事，能不能赶上来”，原告“调试的人已交给你们俩，什么时候调试你们自己去协调，本来应该是你钱到位才给你拉，但现在你拿走了，请尽快到位。”；3、10月14日，原告“钱呢？不付款我拉不到东西，你今天付，我明天给你到位，你明天付后天到位！”，被告微信转款5000元；10月30日，原告方告知“所有的机台是确定好的，我的人来能正常，你的人搞不正常很明显是人的问题。另外主轴我还多给你2支，怎么样也值个2千多吧！一个钻孔厂要正常，肯定是要花点钱的。你这个小伙子还算差不多的。多表扬应该可以的！”；4、10月16日，被告“水塔是个烂的”，原告“水塔运过去搞坏了，你运坏了与我有什么关系”，被告则以原告未配合运输为由予以质疑；5、10月19日-11月6日期间，被告主张机器没有调试好，原告则坚称系被告的工作人员操作不当，双方发生争执；6、11月7日，被告向原告发《通知函》，告知原告“本着双方友好台作关系，按照双方签订合同第二点第一条甲方负责安装调试所有钻机能正常使用，现钻机还有以下问题：1号机的……，以上问题请在8号20:00前处理好，10月26日有发通知函给您，10月29日前处理好机器所有问题，负责我司所有损失由高忠平承担，现我司损失计算如下：（1）房租：……160元/天*10天=1600元；（2）人工：200元/人/天*3人*10天=6000元；（3）电费：1200元/天/22个头*7个坏的头*10天=3820元；（4）因主轴问题波动太大导致我司报废了50平米的板，板材+钻孔+黑化=140元/平方米*50平方米=7000元；截止到2019年11月7日合计损失18420元，以上损失将由高忠平承担，在机器完全修好之前房租、人工、电费的费用将以此累计，请在11月7日回签，否则当默认。”，原告对此的回应是“机器本来是调好了给你的，你自己的人不行，老是搞出问题来。……我就不应该在你钱都未付时让你拉走的。本月5号你要付租金。你未付，反过来倒打耙。你当时说要我拉机去给你钻。我说没有人搞不成。你说你有人，叫我租机给你，但是现在是我搞人过去机器正常。我的人一走就不正常。什么原因？难道不是你搞的人不行吗？”；5、11月9日，原告发三台机器的运作视频，并告知一号、二号和三号机均正常，并于30日再发视频，并告知“老板再次给你确认了的，机正常，2号机你断电了，现在正常不了，你让主板充下电，明天应该是可以的！”，被告的回应是“好的，老板，辛苦了”，原告接着又说：“老板好！你员工下班关机停电干什么？交代过你的，断电再采系统要很久才能正常。你这么搞没出问题才怪？机绝对正常，是你的人不行，要不我帮你找个人在我这里辞工了的，他要400每天。如果觉得贵，可以只让他干几天，正常后你可以叫他走。刚才你员工开机未开冰水，又差一点烧了主轴，你前面的主轴烧坏了七个，讲不清楚，损失惨重，修理费5600你自己知道的！；6、12月5日原告向被告催付租金，被告18日回应是“你还是全部打包拿走算了，你看什么时候谈一下方案”，并于20日说：“所有运输费用我们承担，机器年前撤掉。”，原告以机器没有问题及都是被告的工作人员操作不当导致机器的运转不能为由表示不同意，被告则坚称系原告没有把机器维修好；7、2020年3月9日，原告：“周总好！你老是借口机不正常不付钱，所以我就找了张宗超和张兵做中来和你谈这个事。当时谁都讲机器只要能复位就没有大问题。主要是操作的问题。尤其是张宗超讲的人机物法料5要素。确定是你的人不行。张宗超是你的供应商。他的话你是信的。当时我说我可以让点步我出钱叫他找个人帮你带正常。前提是你要付前面应付的租金。你付钱了吗？你叫他帮你招人了吗？”，被告回应是“人机物法料5要素。总得机是好的吧？叫人来试机是你说的不？机器是好的我付你钱这话我那天是当着所有人面说的吧？找人来调试维护是你答应的吧？”原告“周总好！如果你确实有心做起来我就再让一步。我叫小蒙去半个月，他要1万元。加上配件和你目前损坏了的主轴什么的。也可能要一万多。我承认再亏这个钱再次帮你搞正常。前提是：（1）你要自己找个开机熟手在一边学（否则和前面一样，当时搞好了。我的人一走又不行）。（2）你要先付前面所欠的租金，你总共支付了4.41万元。我前面帮你买空压机等等东西早就是完了的。等于我给你那个钻孔厂配套好后未收到一分钱。现在再花2万多去帮你搞正常，这样子谁也不会干！”，被告于3月15日问“买断什么价”，原告“按上面说的，你付款。你和小蒙己确认。我这里提供配件。大家继续合作。”，次日又说“昨天当面谈的好好的，你今天付款。小蒙今天去辞职。明天去帮你开机。结果又没有反应。你这样子叫谁还能相信你？说白了，你就是以继续合同为借口，想叫我撤回起诉罢了。”，被告“晚点我过去还是你过来”，原告“小蒙今早到了我这里，今天起是要算工资的，你答应12000每月。我这里的东西拆给你，你要付你答应了的款我就安排他拆配件给你，尽快处理。”，被告17日回复称“好的，你在公司没有？我现在过来。19日，原告再次催款，并于20日说“周总好！你一下说要协议退机给我。一下又说要继续租。要我帮你试这方面的人。你现在自己也知道机是没有问题的。人也找好了。你又要退。我帮你找好的人都在怪我骗人。你怎能这样子？你自己打电话给蒙小榆和陈海勇解释吧。我真不知道怎么和他们讲你又变卦。”；8、4月30日，被告告知原告因厂方需要搬迁，鉴于双方已经解除了合同，故要求原告两天内将机器取回，否则将向原告追究扩大的损失。2020年1月9日，被告向原告发《解除合同通知函》，其中提出退还押金27600元及收回设备、承担损失等要求。原告还提交了案外人蒙晓榆、陈海勇、任东波的书面证人证言均确认去看过机器，并告知被告机器没有问题，保养一下或更换配件或有正确的操作就可以正常运作。被告另提交其与案外人的《加工合同》、《房屋租赁合同》及银行流水主张因原告违约所造成的损失，对此原告均未予确认。庭后，原告于2020年5月31日取回了《钻机租赁合同》项下向被告交付的全部设备。本院认为，原告与两被告系租赁合同关系，双方受该法律关系的调整。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案纠纷发生在《钻机租赁合同》的后续履行过程中，原告主张被告未付租金，被告则主张原告未能交付符合质量标准的机器设备，双方对此各执一词，但各方对于证实其各自主张事实的证据仅有两者之间的微信聊天记录，其中不仅能够看出被告在收到设备后一直向原告反馈设备使用中存在的问题，也能够证实原告也不断地应被告的要求前往维修、调试并通过推荐技术人员蒙晓榆等方式协助被告能够正常使用设备，也就是说从微信聊天记录中所反映的事实是被告虽未能正常使用案涉设备，但确不能证明系原告提供的设备存在质量问题导致，故本院对被告的抗辩不予采纳，确认原告有权要求被告支付租金，因案涉设备已于2020年5月31日返还给原告，故租金计算至该日，计为106720元[（7+22/30）*13800]，扣除已付的41400元，被告还应向原告支付租金65320元，对于被告有关返还二押一租的反诉请求不予支持。关于双方互诉违约金的问题，由于双方就对方存在违约行为的举证均仅为微信聊天记录，双方的举证均无法达到证明其各自主张的事实，故对反诉请求，本院不予支持，对原告有关违约金的诉求，本院调整为逾期付款利息，计算方式为以欠付租金为本金，自返还设备的次日即2020年6月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。关于被告要求原告支付损失的诉求，因被告的举证无法证实与本案存在关联性，故本院亦不支持该诉求。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）周志芳、深圳市峻伊电子科技有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）高忠平租金65320元；二、被告（反诉原告）周志芳、深圳市峻伊电子科技有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）高忠平逾期付款利息（以65320元为本金，自2020年6月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；三、驳回原告（反诉被告）高忠平其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）周志芳、深圳市峻伊电子科技有限公司全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3574元，本诉保全费2469元，反诉费3582元，反诉保全费2474元，由原告（反诉被告）高忠平负担3655元，被告（反诉原告）周志芳、深圳市峻伊电子科技有限公司负担8444元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 王  进  媛二〇二〇年八月十日书记员 相惠玲（兼）书记员 石  燕  妃附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。