北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0101民初1285号原告：北京市文化科技融资担保有限公司，住所地北京市东城区东滨河路****楼**。法定代表人：邢洪旺，董事长。委托诉讼代理人：陈静，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人：牟茜，北京市康达律师事务所律师。被告：潘金妹，女，1971年4月4日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘萍萍，女，1993年1月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘佳健，男，1997年3月14日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘佳兴，男，1994年3月17日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。。被告：潘元水，男，1943年1月1日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。被告：林冬桂，女，1948年1月1日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。第三人：北京朝音信德贸易有限公司，，住所地北京市通州区梨园镇小稿村南法定代表人：潘东泉，总经理。六被告及第三人共同委托诉讼代理人：周威，北京市大地律师事务所律师。六被告及第三人共同委托诉讼代理人：韩雪，北京市大地律师事务所律师。原告北京市文化科技融资担保有限公司与被告潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂、第三人北京朝音信德贸易有限公司合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告北京市文化科技融资担保有限公司的委托诉讼代理人陈静、被告潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂、第三人北京朝音信德贸易有限公司的委托诉讼代理人周威、韩雪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告北京市文化科技融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求潘金妹对北京朝音信德贸易有限公司欠付原告的代偿款26121859.08元承担连带清偿责任；2.要求潘金妹对北京朝音信德贸易有限公司欠付原告的代偿款利息及违约金6269246.16元（以本金为基数，按照年利率24%的标准计算利息及违约金数额，自2018年7月23日起计算至实际给付之日止，暂计算至2019年8月22日）承担连带清偿责任；3.要求原告对潘金妹名下位于北京市通州区北苑南路105号7幢1至3层全部房屋具有优先受偿权；4.要求原告对潘金妹持有的北京朝音信德贸易有限公司的股权具有优先受偿权；5.要求原告对潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂继承的潘冬泉名下的北京朝音信德贸易有限公司的46%的股权具有优先受偿权；6.要求潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内偿还原告代偿款本金26121859.08元及利息（以代偿本金为基准，按照年利率24%的比例计算利息及违约金数额）；7.要求潘金妹支付原告律师费350000元；8.要求潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内承担原告因本案所发生的律师费350000元；9.诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年6月13日，北京朝音信德贸易有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行借款27000000元，期限1年，自2017年6月30日至2018年6月29日。北京朝音信德贸易有限公司委托原告为该笔借款业务提供保证担保，双方于2017年6月16日签订《委托保证合同》，并进行强制执行公证；同时，原告与银行签订《小企业最高额保证合同》，承诺为北京朝音信德贸易有限公司的借款提供保证责任。北京朝音信德贸易有限公司为原告的担保提供反担保措施，其中包括潘金妹名下位于北京市通州区北苑南路105号7幢1至3层全部房屋、潘金妹持有的北京朝音信德贸易有限公司4%的股权、潘冬泉持有的北京朝音信德贸易有限公司46%的股权。潘金妹、潘冬泉与原告及北京朝音信德贸易有限公司签订《抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》，并向原告出具无限连带责任承诺函。签订的合同及文件均进行强制执行公证并办理抵质押登记手续。2017年6月30日，银行向北京朝音信德贸易有限公司指定账户放款27000000元。2018年6月20日，北京朝音信德贸易有限公司还款逾期。2018年6月25日，银行向原告发函催收，要求履行保证责任。2018年7月23日，原告代偿了北京朝音信德贸易有限公司的借款共计26121859.08元。2018年8月23日，原告向第三人及被告发函催收，但被告未履行反担保责任，故原告诉至法院。被告潘金妹辩称，认可原告代偿金额。本案中既有物的担保又有保证，同意对房屋以及股权变现之后所剩价款承担保证责任；利息及违约金按照年利率24%计算没有依据，利息应当以代偿款为基数，按照合同约定的同期银行贷款利率以及拆借中心公布的利率计算；关于违约金，如果有违约应该按照合同约定的5%计算；同意在继承潘冬泉遗产范围内承担股权质押责任；对于律师费的发生合同中确实有约定，但是律师费的收取标准过高，听从法院的判决，潘金妹承担的是保证责任，应当在保证责任范围内分担律师费的比例，而不是支付全额律师费。被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂辩称，已放弃对潘冬泉遗产的继承，不同意原告诉讼请求。第三人北京朝音信德贸易有限公司述称，认可潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：潘冬泉于2018年6月5日死亡。潘冬泉与潘金妹系夫妻关系，二人于1992年2月登记结婚，潘萍萍、潘佳健、潘佳兴系二人子女，潘元水、林冬桂系潘冬泉父母。一、北京朝音信德贸易有限公司办理贷款情况北京朝音信德贸易有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行签订《小企业授信额度合同》，北京朝音信德贸易有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行申请授信额度借款30000000元。2017年6月27日，中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行向北京朝音信德贸易有限公司指定账户发放贷款27000000元。二、《委托保证合同》签订情况2017年6月16日，原告（甲方）与北京朝音信德贸易有限公司（乙方）签订《委托保证合同》。合同约定以下主要内容：乙方拟向中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行申请主债权本金叁仟万元，主债权期限为24个月，并与债权人签订《小企业授信额度合同》，以下简称《借款合同》，乙方就《借款合同》项下至相关债务向甲方申请提供保证担保。甲方根据乙方的申请及所附文件资料，同意按照本协议约定条件为乙方向债权人提供保证担保，并将与债权人签订《小企业最高额保证合同》，以下简称《保证合同》。甲方提供保证担保的范围为《借款合同》项下的本金。具体担保范围依照甲方与债务人签订的《保证合同》中约定的保证范围履行。担保费率为担保金额的2%/年，按年计付，担保费合计为1200000元。甲乙双方约定的反担保措施为：1）潘冬泉及其配偶潘金妹提供家庭无限连带责任保证反担保；2）潘玉呈及其配偶庄庆兰提供家庭无限连带责任保证反担保；4）北京普天万隆投资有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保；4）中源恒信（北京）钢铁物资有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保；5）北京春玉隆祥经贸有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保；6）中万盛隆祥（北京）物流有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保；7）中湄海神经贸（北京）有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保。8）中潮金典（北京）物业管理有限公司提供第三方信用连带责任保证反担保；9）以北京朝音信德贸易有限公司所有的位于朝阳区双柳北街1号院16号楼1至3层101，权证号为X京房权证朝字第XXXX号，建筑面积为2623.31平方米的不动产设定抵押反担保；10）以北京朝音信德贸易有限公司所有的位于朝阳区双柳北街1号院16号楼1层102，权证号为X京房权证朝字第XXXX号，建筑面积为88.12平方米的不动产设定抵押反担保；11）以北京朝音信德贸易有限公司所有的位于北京朝阳区双柳北街1号院16号楼，权证号为京朝国用（2011出）第00377号，使用权面积为1542.67平方米的不动产设定抵押反担保；12）以潘金妹所有的位于通州区北苑南路105号7幢1至3层全部，权证号为京（2017）通不动产权第0015571号，建筑面积为245.4平方米的不动产设定抵押反担保；13）潘冬泉以其持有的北京朝音信德贸易有限公司的46%的股权设立质押反担保；14）潘金妹以其持有的北京朝音信德贸易有限公司的4%的股权设立质押反担保。甲方在按照本合同的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取得债权人地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起产生的代偿利息损失（参照中国人民银行届时公布的同期最高银行贷款利率计算）、违约金、甲方实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、公证费、保全费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、委托第三方追偿费用、差旅费等）。甲方也可要求各反担保方承担反担保责任。如因乙方原因导致本合同未能执行或未能完全执行，或乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的担保金额的5%。若因给甲方造成其他损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。乙方应在接到甲方“索款通知”之日起五日内向甲方清偿下列费用：向甲方支付代偿资金总额和资金总额的利息，甲方为实现本合同项下的债权所支付的各项费用；甲方实现本合同及反担保合同项下的反担保措施所支付的各项费用（包括但不限于：公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。乙方未按上述条款履行清偿义务额，乙方应按甲方已代偿款项总额每日千分之二支付违约金。如乙方迟延履行本条款约定的支付义务的，还应向甲方支付加倍部分债务利息，直至乙方将本合同项下债务全部清偿完毕之日为止。三、《抵押反担保合同》签订及房产抵押情况2017年6月16日，抵押权人原告（甲方）、抵押人潘金妹（乙方）、借款人北京朝音信德贸易有限公司（丙方）签订《抵押反担保合同》。合同约定以下主要内容：为确保甲方的合法权益，现乙方以其所有位于通州区北苑南路105号7幢1至3层全部，权证号为京（2017）通不动产权第0015571号，建筑面积为245.4平方米的不动产为甲方担保提供抵押反担保。抵押反担保范围：《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向债权人支付的全部款项，包括本金、利息、逾期利息等以及自甲方实际支付代偿之日起全部款项的利息（利率按照中国人民银行届时公布的同期最高银行贷款利率计算）。《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于甲方持有凭证的公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费、差旅费、委托第三方追偿费用等）。乙方保证当丙方不履行或未全面履行其债务时，无论甲方在《委托保证合同》项下是否拥有其他反担保，乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，乙方放弃任何其他担保的优先抗辩权。2017年6月27日，原告获得通州区北苑南路105号7幢1至3层全部房屋抵押权证，证号为：京（2017）通不动产证明第00233794号，权利人为原告，义务人为潘金妹，其他事项载明（1）不动产权证号码：京（2017）通不动产权第0015571号；（2）抵押权种类：最高额抵押；（3）被担保数额：30000000元。四、《股权质押反担保合同》签订及质押登记情况2017年6月16日，质权人原告（甲方），出质人潘冬泉、潘金妹（乙方），借款人北京朝音信德贸易有限公司（丙方）签订两份《股权质押反担保合同》。合同约定：潘冬泉以其所有的丙方46%的股权（对应股权认缴出资金额人民币肆仟陆佰万元）、潘金妹以其所有的丙方4%的股权（对应股权认缴出资金额肆佰万元）为甲方担保提供质押反担保，担保债权数额人民币叁仟万元。质押反担保范围包括：甲方代偿的全部款项，以及自代偿付款之日起的利息（利率按照中国人民银行届时公布的同期最高银行贷款利率计算）、复利、罚息、违约金、甲方实现债权的费用（包括但不限于甲方持有凭证的公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费、差旅费、委托第三方追偿费用等）。乙方保证当丙方不履行或未全面履行其债务时，无论甲方在《委托保证合同》项下是否拥有其他反担保，乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，乙方放弃任何其他担保的优先抗辩权。2017年6月30日，北京市工商行政管理局通州分局出具两份股权出质设立登记通知书，为潘冬泉、潘金妹的股权出质设立登记，出质金额分别为46000000元、4000000元，质权人均为原告。五、无限连带责任承诺函出具情况2017年6月16日，潘冬泉及潘金妹向原告出具无限连带责任承诺函。承诺同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿责任和无限连带赔偿责任：如债务人未按《委托保证合同》中的约定足额向原告支付由原告代偿的全部款项和自代偿之日起的利息、罚息、违约金、赔偿金等，原告实现债权的费用（包括但不限于原告持有凭证的律师费、公证费、保全费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、委托第三方追偿费用、差旅费等）及原告实现本承诺函项下权利的费用（包括但不限于原告持有凭证的律师费、公证费、保全费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、委托第三方追偿费用、差旅费等）。我们保证或我们其中一人在收到原告“索款通知”（包括书面、传真、电话等形式）之日起五日内无条件将上述款项全部划入原告指定的账户内，我们逾期支付的，向原告按原告代偿金额的每日千分之二支付违约金。在发生本条前三款规定的情形之一时，如贵公司还同时享有债务人或其他任何第三方提供的物的反担保或连带责任保证反担保，我们对贵公司承担的保证责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。贵公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其它反担保措施，而有权直接向我们索赔，我们承诺放弃一切抗辩权。我们承担无限连带保证责任期间自本承诺函签订之日起，直至原告在《委托保证合同》及本承诺函项下的债权被完全清偿之日为止。上述《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、两份《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函均在北京市中信公证处办理具有强制执行效力的公证书。六、原告代偿款项及追偿情况2018年7月24日，中国邮政储蓄银行股份有限公司北京大兴区支行向原告出具代偿确认书，确认原告于2018年7月23日履行相应保证责任，替借款人北京朝音信德贸易有限公司偿还贷款本金26121859.08元。原告在保证合同项下担保责任全部履行完毕。2019年5月9日，原告作为申请执行人向北京市中信公证处申请出具执行证书。2019年5月27日，北京市中信公证处出具（2019）京中信执字00777号执行证书。执行证书确认：根据北京市公安局朝阳分局于2018年6月9日出具的《死亡证明书》，潘冬泉已经死亡。本处无法就潘冬泉债务履行情况进行核实，潘冬泉之债务履行情况、其继承人是否同意继承潘冬泉财产以及承担相应义务、潘冬泉与潘金妹夫妻共同财产之析产等问题不应由本处查实判定，宜通过诉讼程序予以解决。被执行人：北京朝音信德贸易有限公司、中万盛隆祥（北京）物流有限公司、潘玉呈、庄庆兰、北京通潮万顺贸易有限公司、中源恒信（北京）钢铁物资有限公司、北京春玉隆祥经贸有限公司、中湄海神经贸（北京）有限公司、中潮金典（北京）物业管理有限公司。执行标的：1、代偿款本金：26121859.08元；2、利息：自代偿之日（2018年7月23日）起至清偿之日止，以应付未付的代偿款本金为基数，按中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算；3、违约金：自2018年8月28日起至清偿之日止，以应付未付的代偿款本金为基数，按每日千分之二计算；4、律师费：350000元。上述利息、违约金之和，每年不应超过应付未付代偿款本金的24%。责任范围：1、北京朝音信德贸易有限公司作为借款人，应就上述债务向文化担保公司承担清偿责任。2、潘玉呈、庄庆兰、北京通潮万顺贸易有限公司、中源恒信（北京）钢铁物资有限公司、北京春玉隆祥经贸有限公司、中湄海神经贸（北京）有限公司、中潮金典（北京）物业管理有限公司作为保证反担保人，应就上述债务向文化担保公司承担连带保证反担保责任。3、北京朝音信德贸易有限公司作为抵押反担保人，应以其提供并办理完毕抵押登记手续的不动产，就上述债务向文化担保公司承担抵押反担保责任。2019年6月12日，北京市通州区人民法院立案受理原告申请执行（2019）京中信执字00777号执行证书一案，执行案件尚在进行中。另查，原告与北京市康达律师事务所签订《专项事务法律顾问合同》，合同约定北京市康达律师事务所为原告提供与被告及第三人相关的一揽子解决方案及专项法律服务，原告应支付律师费800000元。2019年4月17日，原告向北京市康达律师事务所转账支付本案律师费350000元。北京市康达律师事务所于2019年4月18日出具律师费发票。庭审中，潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂作为潘冬泉的继承人，向本院出具放弃继承声明：1.放弃对潘冬泉遗产的继承，同时对潘冬泉的债权人不承担责任；2.完全同意司法机关对潘冬泉遗产的处理，但应谨慎认定潘冬泉的遗产，不应侵犯其他人自身合法权利。上述事实，有原告提交的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、两份《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函、抵押权证、两份股权出质设立登记通知书、（2019）京中信执字00777号执行证书、《专项事务法律顾问合同》、代偿确认书、律师费支付凭证、发票，被告提交的放弃继承声明及原、被告、第三人当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与北京朝音信德贸易有限公司、潘金妹、潘冬泉各方签署的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函均是各方真实意思表示，均应有效。原告已向银行代偿了北京朝音信德贸易有限公司欠付的本金，北京朝音信德贸易有限公司、潘金妹、潘冬泉应当按照《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函的约定向原告承担各自反担保责任。因本案涉及的反担保包括房屋抵押担保、股权质押担保、保证责任担保，应属复合型担保关系。对于反担保人应当承担的担保责任应当在法律规定范围内按照相应顺序履行。因潘冬泉已经死亡，作为继承人的潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂已在本案中声明放弃继承，本院不持异议，原告要求潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内承担责任的诉讼请求，本院不予支持。本案争议的焦点在于潘金妹承担责任的履行顺序及责任范围。首先，关于责任承担的履行顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与各方担保人在《抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函中均约定了保证责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，原告均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任，担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权。此项约定应为对实现担保的顺序约定，潘金妹主张应当在其提供房产及股权质押担保变现后再承担保证责任的答辩意见，于法无据，本院不予支持。依据原告获得的潘金妹抵押房产的抵押权证记载，设定抵押权种类为最高额抵押，故潘金妹抵押房产的受偿金额应以30000000元为限。现潘金妹同意在继承潘冬泉遗产范围内对于潘冬泉设定的股权质押担保承担担保责任，本院不持异议。其次，潘金妹承担保证责任的范围。本案中，潘金妹对于应当承担担保责任的代偿本金不持异议，对于利息应当按照《委托保证合同》约定的中国人民银行同期银行贷款利率以及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；关于违约金，如果有违约应该按照合同约定的5%计算。原告认为，关于5%违约金约定还约定了，给原告造成其他损失且违约金不足以赔偿的，北京朝音信德贸易有限公司应支付相应的赔偿金。对此，本院认为，《委托保证合同》明确约定了原告代偿后要求北京朝音信德贸易有限公司赔偿资金占用的利息损失并约定了支付标准，本案原告代偿后，北京朝音信德贸易有限公司与银行间的债权债务已经清偿完毕，对于利息损失应当按照合同约定的标准进行支付，自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率标准已经取消，故此后利息应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于违约金，潘金妹主张应当按照合同约定的担保金额的5%即1500000元计算，日千分之二的标准过高，也应当进行调整。本院认为《委托保证合同》中两处约定了违约金，一处标准为本合同约定的担保金额的5%，另一处为已代偿款项总额每日千分之二。上述两处违约金的适用并不存在排他性，均应有效。因潘金妹主张日千分之二的标准过高，且本案中北京朝音信德贸易有限公司已向原告赔偿资金占用的利息损失，原告在订立《委托保证合同》时亦向北京朝音信德贸易有限公司收取担保费，如再按照日千分之二或者原告主张的年利率24%计算违约金，易造成权利、义务失衡的情形，本院对于潘金妹应当支付的违约金采信潘金妹的答辩意见，按照合同约定的担保金额的5%即1500000元给付。关于原告主张的律师费，因《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《股权质押反担保合同》、无限连带责任承诺函均约定了律师费的支付，原告亦能提供支付凭证及律师费发票，原告主张的律师费具有合同依据，本院予以支持。潘金妹主张应当按照比例分担律师费的答辩意见，缺乏合同依据，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百一十九条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告潘金妹对第三人北京朝音信德贸易有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的代偿款26121859.08元承担连带保证责任；二、被告潘金妹对第三人北京朝音信德贸易有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的代偿款利息承担连带保证责任（自2018年7月23日起至2019年8月19日止的利息，以上述第一项代偿本金为基数，按照中国人民银行公布的同期最高贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止的利息，以上述第一项未偿还的代偿本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告潘金妹对第三人北京朝音信德贸易有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的违约金1500000元承担连带保证责任；四、被告潘金妹对第三人北京朝音信德贸易有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的律师费350000元，承担连带保证责任；五、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权对被告潘金妹已办理抵押登记的位于北京市通州区北苑南路105号7幢1至3层全部房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，最高受偿金额为30000000元；六、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权对被告潘金妹持有的已办理质押登记的第三人北京朝音信德贸易有限公司4%股权折价或者以拍卖、变卖质押股权所得的价款优先受偿；七、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权在潘金妹继承潘冬泉遗产范围内对潘冬泉持有的已办理质押登记的第三人北京朝音信德贸易有限公司46%股权折价或者以拍卖、变卖质押股权所得的价款优先受偿；八、被告潘金妹承担上述第一至第七项担保责任后，有权向第三人北京朝音信德贸易有限公司追偿；九、驳回原告北京市文化科技融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费205766元（含公告费260元），由原告北京市文化科技融资担保有限公司负担14366元（已交纳），被告潘金妹负担191400元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  黄莹荧二〇二〇年八月七日书记员  杨凯怡