云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初2980号原告：杨瑞，男，汉族，1982年4月15日生，住云南省昆明市官渡区。原告：陈虹，女，汉族，1982年5月8日生，住云南省昆明市官渡区。原告共同委托代理人：史英鑫，云南弘瑞律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南银丰融资担保有限公司。住所：云南省昆明经开区经开路**科技创新园A25。法定代表人：王成荣，执行董事。委托代理人：刘竹峥，云南滇缅律师事务所律师，特别授权代理。原告杨瑞、陈虹诉被告云南银丰融资担保有限公司抵押权纠纷一案，本院于2020年2月26日立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，于2020年4月17日对本案独任审理，2020年4月20日，原告杨瑞、陈虹向本院提出鉴定申请，经鉴定，本院于2020年8月7日恢复法庭审理，原告杨瑞、陈虹及其共同委托代理人史英鑫、被告云南银丰融资担保有限公司的委托代理人刘竹峥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年4月，被告与红河州巨丰生物科技有限公司（现变更为“云南红河州巨丰生物科技股份有限公司”，以下称“巨丰生物公司”）签订《委托担保协议书》，约定由被告为巨丰生物公司向交通银行股份有限公司红河分行借款1600万元的贷款提供担保。2014年5月6日，两原告与被告签订《抵押（反担保）协议书》，以原告共同所有的昆明市官渡区（房屋所有权证号：昆明市房权证字第**、昆明市房共字第××号）房屋抵押给被告提供反担保。2015年4月15日，巨丰生物公司已还清与交通银行股份有限公司红河分行的本次贷款本息，而被告至今未协助办理注销抵押登记手续。请求：一、判令被告协助原告办理注销房屋抵押登记手续；二、本案诉讼费由被告承担。被告答辩称：我方认为因为巨丰生物未还清借款本息，被告的担保责任未解除，原告无权要求被告办理注销抵押登记手续。针对诉请，原告当庭出示了如下证据：第一组：公证书，证明：1、2014年4月15日，红河州巨丰生物科技有限公司（现变更为云南红河州巨丰生物科技股份有限公司，以下简称巨丰生物公司）与交通银行股份有限公司红河分行签订《小企业流动资金借款合同》，巨丰生物公司向交通银行借款1600万元，借期为1年。2、2014年4月，被告与巨丰生物公司签订委托担保协议书，约定由被告为巨丰生物公司上述借款提供担保。3、2014年5月6日，两原告与被告签订抵押（反担保）协议书，以原告共同所有的昆明市官渡区的房屋抵押给被告，提供反担保，担保金额为人民币50万元，期间自2014年4月15日至2015年4月14日。第二组：流动资金借款合同、交通银行借款额度使用申请书、流动资金借款合同、交通银行借款额度使用申请书、放款凭证、民事判决书、情况说明，证明：1、2015年4月15日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》，交通银行向巨丰生物公司提供额度为1600万元的循环授信额度，巨丰生物用该笔款项偿还了2014年4月15日借款。2、2017年4月11日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》，交通银行向巨丰生物公司提供额度为1431万元的循环授信额度，巨丰生物用该笔款项偿还了2015年4月15日借款的1431万元。3、巨丰生物公司已通过银行调头业务，与交通银行形成新的借贷关系，采用“借新还旧”的方式已还清与交通银行的2014年4月16日的贷款本息，被告不需对此笔借款承担担保责任，原告提供的反担保也消灭。被告质证称：第一组证据，三性和证明目的没有异议。第二组证据中的第一项到第七项，我们认可其证据三性，但是不认可其证明目的，第八项证据，情况说明，因为这个是巨丰生物公司自己出具的，没有银行的一个还款结清证明，所以说我们认为这个情况说明内容不能反映实际情况。对方提交的第二组第六项和第七项两份民事判决书中，可以看到实际上借新还旧之后仍然没有还清新的借款本息，那么银行是根据被告与银行之间签订的保证合同，而向我方追究了保证责任，法院的判决中也明确的要求，我方对巨丰生物公司应当承担的支付义务承担了连带清偿责任，所以说我们的保证责任是一直在继续的，对方就根本没有还清借款，所以说我们的抵押权没有消灭。被告针对其答辩举证如下：流动资金借款合同、保证合同、保证反担保合同，证明：2015年向银行借款两位原告又签订了反担保协议。原告质证称：对流动资金借款合同认可，与我们提供的是一致的，予以认可。担保合同的三性予以认可。不认可保证反担保合同，合同中没有明确所提供的反担保针对的是哪一贷款，第一条，红河巨丰生物公司与交通银行所签订的协议的名称与我们所见到的名称不一致，另外在第一条和第二条部分没有明确的借款合同编号以及保证合同的编号，也没有明确的履行期限，我们不排除该合同有可能是签订的空白合同。2020年4月20日，原告杨瑞、陈虹向本院提出鉴定申请，对被告提交的《保证反担保合同》，合同编号为“YGHH2015051003BZ-07”中“杨瑞、陈虹”签名是否是申请人本人书写及签名处的指纹是否为申请人本人所捺印进行鉴定，我院委托昆明锦康司法鉴定中心进行鉴定，经鉴定，“杨瑞”签名字迹是杨瑞书写，“陈虹”签名字迹不是陈虹书写。原告为此支付鉴定费8000元。本院认为，原被告双方提交的上述证据材料内容真实，来源、形式合法，具有证明效力，本院依法予以确认。综上所述，本院确认本案下列法律事实：2014年4月15日，红河州巨丰生物科技有限公司（现变更为云南红河州巨丰生物科技股份有限公司，以下简称“巨丰生物公司”）与交通银行股份有限公司红河分行（以下简称“交通银行”）签订了《小企业流动资金借款合同》（合同编号：S715731M120140272837），巨丰生物公司向交通银行借款1600万元，借期为12个月，借款到期日2015年4月15日。2014年4月，被告与巨丰生物公司签订《委托担保协议书》，2014年4月15日，被告与交通银行签订《保证合同》，约定由被告为巨丰生物公司上述借款提供连带责任保证担保。2014年5月3日，两原告与被告签订《保证反担保合同》（合同编号：ＹＧＨＨ2014051001ＢＺ-03），2014年5月6日，原告与被告签订《抵押（反担保）协议书》，两原告用其共同所有的位于昆明市官渡区的房屋抵押给被告，提供反担保，抵押期限自2014年4月15日至2015年4月14日。2015年4月15日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：S715731M120150368231），交通银行向巨丰生物公司提供额度为1600万元的循环授信额度，用于购买育苗所需生产材料及辅料，同日，巨丰生物公司申请支用1600万元，贷款期限自2015年4月15日至2016年4月15日。同日，被告与交通银行签订《保证合同》，约定被告对上述债务承担连带保证责任。同日，原告杨瑞与被告签订了《保证反担保合同》（合同编号：YGHH2015051003BZ-07，经鉴定该份合同上原告陈虹的签名字迹非陈虹书写），约定用其所有的位于昆明新亚洲体育城星汇园G7-501号房屋抵押给被告，提供反担保。2017年4月11日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：21703LN15642698），交通银行向巨丰生物公司提供额度为1431万元的循环授信额度，用于归还编号S715731M120150368231的借款合同项下贷款本金。据云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院（2018）云25民初194号民事判决书认定事实部分载明。同日，被告与交通银行签订了《保证合同》，约定被告对上述债务承担连带责任保证担保。巨丰生物公司于2020年4月13日出具的《情况说明》载明：2015年4月15日，巨丰生物公司向交通银行借款1600万元实际系与银行重组贷款，用于还清2014年4月15日的借款1600万元。2017年4月11日，再次与交通银行重组贷款，借款1431万元用于归还2015年4月15日的借款本金。本院认为：2014年4月15日，巨丰生物公司与交通银行签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号：S715731M120140272837），借款1600万元，2015年4月15日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：S715731M120150368231），借款1600万元用于归还合同编号为S715731M120140272837借款合同项下借款。2017年4月11日，巨丰生物公司再次与交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：21703LN15642698），借款1431万元用于归还编号S715731M120150368231的借款合同项下贷款本金。至此，编号为S715731M120140272837及编号为S715731M120150368231的借款合同项下贷款已经清偿，主债权清偿，担保责任也随之消灭，2017年4月11日，巨丰生物公司与交通银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：21703LN15642698）借款1431万元时，被告与交通银行于同日签订了《保证合同》对上述借款提供连带责任保证担保，但两原告并未就该笔借款与被告签订任何反担保协议，因此，本院认为，两原告提供抵押担保的债权已经通过“借新还旧”的方式清偿，新的借款关系，两原告并未签署任何担保协议，因此，两原告有权要求被告配合解除抵押登记。本案产生的鉴定费8000元，本院根据鉴定结论，认为应由原被告双方各自承担4000元。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告云南银丰融资担保有限公司于本判决生效之日起十日内配合原告杨瑞、陈虹办理昆明市官渡区的房屋（房屋所有权证号：昆明市房房权证字第**、明市房共字第：**）抵押登记注销手续；二、由被告云南银丰融资担保有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨瑞、陈虹鉴定费4000元。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告云南银丰融资担保有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审判员  吴云益二〇二〇年八月十二日书记员  温梦亭