安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初1809号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行,住所地安徽省淮南市田家庵区,统一社会信用代码91340400674245098J。 负责人：周永超,该分行行长。 委托诉讼代理人：程龙兵，该行职工。 委托诉讼代理人：程宇，安徽俊诚律师事务所律师。 被告：陈维党,男,1962年9月11日出生,汉族,住淮南市田家庵区。 被告：王道华,女,1971年2月8日出生,汉族,住淮南市田家庵区,系陈维党妻子。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行（以下简称邮储银行淮南市分行）与被告陈维党、王道华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行淮南市分行委托诉讼代理人程宇、程龙兵到庭参加诉讼；被告陈维党、王道华经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行淮南市分行向本院提出诉讼请求：1、请依法判决被告陈维党、王道华给付原告借款本金900000元,利息及罚息15368.98元（利息及罚息计算至2020年3月17日）,合计915368.98元。2、请依法判决被告陈维党、王道华给付原告自2020年3月18日起至实际还款日产生的利息及罚息,利随本清。3、请依法判决原告对“位于淮南市田家庵区的个人房产”拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2015年3月27日,陈维党因生产经营需要向原告申请额度贷款,与原告签订了《个人额度借款合同》。约定陈维党授信可循环使用额度为90万元（借款合同第一条）,额度存续期最长10年，即自2015年3月21至2025年3月21日（借款合同第二条）。为保证按时还款，被告以其位于淮南市田家庵区的个人房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2019年1月21日，陈维党因投资种植业向原告申请个人商务Ｅ捷贷，双方签订《个人商务Ｅ捷贷开办协议》。协议约定对陈维党的授信总额度为人民币900000元，额度支用期为2019年1月21日至2020年1月21日，采用受托支付方式，受托支付名单为：刘银礼，开户行：中国农业银行股份有限公司淮南谢家集支行，账号：62×××70。贷款为年利率6.09%，逾期罚息利率7.917%，还款方式为按周期结息，到期还本（见中国邮储银行放款清单查询）。原告依约履行了付款义务，但被告未按照约定偿还本息。自2019年12月21日以后不再还款。至2020年3月17日，被告欠原告本金900000元，利息及罚息15368.98元，合计915368.98元。原告多次催被告还款，被告均拒不偿还，现为维护原告的正当合法权益,特提起诉讼,请求支持原告的诉讼请求。 陈维党、王道华未到庭参加诉讼。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、《小企业主快捷业务客户申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》2份、房地产他项权证书、中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷开办协议、贷款委托支付名单及中国邮储银行放款单、还款流水、邮政储蓄银行个人信贷系统查询单。本院予以确认并在卷佐证。 本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下事实：2015年3月17日，陈维党、王道华填写了《小企业主快捷业务客户申请表》，内容为：“姓名：陈维党，申请金额：100万元，期限：120月，担保方式:抵押，抵押物：个人房产，借款人配偶：王道华2015年3月26日，借款人签名：陈维党2015年3月17日”，2015年3月27日，原被告双方签订《个人额度借款合同》，约定：“授信额度金额为：900000元，额度存续期最长为：10年（2015年3月27日至2025年3月27日），借款用途：生产经营，浮动利率：以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率：合同约定的贷款利率基础上加收50%，还款方式：按月付息，到期一次性还本，担保方式：抵押，违约救济措施：以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）、处分抵押／质押财产，实现抵押权／质押权”。同日，被告陈维党与原告签订了两份《个人最高额抵押合同》，内容为：“担保金额分别为：733900元、784700元，期限均为：2015年3月27日至2025年3月27日，抵押财产：陈维党与王道华共有的位于安徽省淮南市田家庵区房屋，抵押权的实现：债权人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产，抵押人：陈维党（签字并捺手印）身份证号码：3404021962××××××××，共有人：王道华（签字并捺手印）身份证号码：3404031971××××××××2015年3月27日。”《个人最高额抵押合同》签订后办理了房地产他项权证。 2019年1月21日，被告填写《中国邮政储蓄银行个人商务Ｅ捷贷开办申请单》内容为：“借款人：陈维党，支用金额：300000元，还款账户：陈维党62XXX7，投向行业：种植业，受托支付账户：刘银礼62×××70借款人：陈维党（签字并捺手印）2019年1月21日”，同日，被告陈维党与原告签订《个人商务Ｅ捷贷开办协议》，内容为：“借款人：陈维党，贷款金额：不得低于10000元不得超过900000元，贷款用途：种植业，协议有效期为：2019年1月21日至2020年1月21日，支付方式：300000元以下自主支付300000元以上受托支付，还款方式：等额本息、按月付息到期一次性还本，放款及还款账户为：陈维党62XXX67”，2019年1月21日原告向被告发放贷款900000元，被告陈维党、王道华自2019年12月21日起未能按时偿还借款，截至2020年3月17日，被告陈维党、王道华欠款本金900000元、利息15368.98元、合计915368.98元，被告拒不偿还，故原告提起诉讼。 另查明，被告陈维党与被告王道华系夫妻关系。 本院认为，原被告之间签订的《个人额度借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同合法有效，应当受到法律的保护。邮储银行淮南市分行依据合同的约定，向被告陈维党、王道华发放了借款资金，履行了合同义务，陈维党、王道华在借款到期后未能履行还本付息义务，已构成违约，邮储银行淮南市分行有权要求陈维党、王道华偿还借款本息。对于利息、手续费及违约金的计算标准，有原被告双方在合同中约定：“以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率：合同约定的贷款利率基础上加收50%”。本案中，原告邮储银行淮南市分行要求被告陈维党、王道华偿还欠款本金900000元、利息15368.98元、合计915368.98元，并以被告抵押给原告的位于安徽省淮南市田家庵区的房产承担抵押担保责任，原告的诉讼请求未超过双方约定及法律规定，本院依法应予支持。 被告陈维党、王道华经送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈维党、王道华于本判决书生效后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行本金900000元、利息15368.98元、合计915368.98元（2020年3月17日后的利息按照借款合同约定标准支付至实际清偿之日止）； 二、被告陈维党、王道华以坐落于安徽省淮南市田家庵区房产对上述第一项付款义务承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行对该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费12954元，由被告陈维党、王道华负担（应于本判决生效之日起七日内交纳至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决所确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起两年内向本院申请执行。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  崔化冰 人民陪审员  綦 琦 人民陪审员  李海燕 二〇二〇年八月十七日 法官助理王丽梦 书记员陶梦梦 附1：本案相关证据 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行提供的证据： 1、营业执照及组织机构代码证，负责人身份证明及身份证复印件。证明原告的主体适格。 2、被告身份证复印件。证明：被告主体适格。 3、《小企业主快捷业务客户申请表》和《个人额度借款合同》。证明陈维党向原告申请90万元额度贷款，期限10年，逾期还款加收50%罚息，还款方式：按周期结息，到期还本。 4、两份《个人最高额抵押合同》及房地产他项权证书。证明陈维党以其自有房产抵押担保。担保范围：主债权及利息、罚息、实现债权等费用。 5、中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷开办协议、贷款委托支付名单及中国邮储银行放款单。证明陈维党向原告借款90万元，期限1年，自2019年1月21日至2020年1月21日；利率6.09%，逾期年利率7.917%；当日原告履行发放90万元贷款义务。 6、还款流水。证明：借款人还款情况。被告自2019年12月21日后不再还款 7、邮政储蓄银行个人信贷系统查询单。证明：截止2020年3月17日，被告欠原告本金90万元，利息及罚息15368.98元，合计915368.98元。 二、被告陈维党、王道华未提交证据。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 第三十四条下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 一、法律文书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心15号窗口现场缴款并领取票据，也可按上述银行账户转入或存入。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 二、申请执行履行提示 （一）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （二）本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。