江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1102民初2978号原告：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路**，统一社会信用代码91361100705743904N。法定代表人：刘全华，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李瑶，江西邦隆律师事务所律师，一般授权。被告：上饶市旭升汽车销售有限公司，，住所地江西省上饶市信州区凤凰大道****1-44、2-44统一社会信用代码91361100095288704L。法定代表人：蒋华威。被告：蒋华威，男，汉族，1987年2月27日出生，住江西省上饶县。被告：王丽华，女，汉族，1987年10月10日出生，住江西省上饶县。被告：徐耀华，男，汉族，1967年2月16日出生，住江西省上饶市上饶县。被告：郑金蓉，女，汉族，1967年12月11日出生，住江西省上饶市上饶县。原告上饶农村商业银行股份有限公司诉被告上饶市旭升汽车销售有限公司、蒋华威、王丽华、徐耀华、郑金蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李瑶到庭参加诉讼，被告上饶市旭升汽车销售有限公司、蒋华威、王丽华、徐耀华、郑金蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告上饶农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告上饶市旭升汽车销售有限公司立即向原告归还借款本金计人民币180万元及相应利息（暂算至2020年3月16日，利息为254235.59元，其后利息按《个人借款合同》约定利率标准和计息方法从2020年2月18日起算至本息全部付清之日为止）；2．依法判令被告二、被告三、被告四、被告五对被告上饶市旭升汽车销售有限公司的本案所有债务承担连带清偿责任；3．依法判令原告作为抵押权人对被告四、被告五提供的抵押物（位于上饶县，证号：赣（2016）上饶县不动产权第0006072号）就本案所有债权享有优先受偿权；4．本案诉讼费由五被告共同承担。事实和理由：2017年1月23日，原告上饶农村商业银行股份有限公司与被告上饶市旭升汽车销售有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号【2017】上饶农商流借字第159292017012310030001号）。合同约定：借款金额人民币180万元整；期限24个月，即自2017年1月23日起至2019年1月22日止，借款日期自实际提款日（即办理借款凭证，下同）起算；借款年利率约定为10.72%（月利率为8.849‰）；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等费用；如发生争议，协商不成的，依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉；合同还约定了其他相关事项。同日，被告徐耀华、郑金蓉与原告签订《抵押合同》（合同编号【2017】上饶农商抵字第015929201701230001号），合同约定：徐耀华、郑金蓉以“赣上饶县不动产权第0006072号”房产为上述借款提供抵押担保，约定担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。之后，将上述抵押物办理了抵押登记。2017年1月23日，原告依约向被告上饶市旭升汽车销售有限公司如数发放了借款计人民币180万元。然而，借款合同到期后，被告上饶市旭升汽车销售有限公司并未按约偿还原告到期债务。原告多次催收，均未果。为了维护原告合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。被告上饶市旭升汽车销售有限公司、蒋华威、王丽华、徐耀华、郑金蓉未应诉，未答辩。经审理查明，2017年1月23日，被告上饶市旭升汽车销售有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同主要内容为：借款金额180万元；借款期限自2017年1月23日起至2019年1月22日；合同的执行利率为年利率10.62%；贷款逾期罚息为在合同约定的借款利率水平上加收30%；结息方式为按月结息，还款方式为按月结息。同日，被告蒋华威、王丽华与原告签订《最高额保证合同》，为被告上饶市旭升汽车销售有限公司上述借款提供连带责任保证，保证期间自每笔借款到期之次日起两年。同日，被告徐耀华、郑金蓉与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于上饶市广信区（产权证号：赣20**上饶县不动产权第**）房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号：赣20**：赣20**上饶县不动产证明第**为上饶市农村商业银行股份有限公司。2017年1月23日，原告向被告发放借款180万元，因借款用信期限为一年，被告于一年后归还借款，原告遂于2018年1月16日再次向被告发放五笔借款共计180万元，并出具借款凭证，载明：借款利率10.72%，贷款期限2018年1月16日至2019年1月22日。借款到期后，上饶市旭升汽车销售有限公司以资金未回笼为由向原告申请贷款展期，2019年1月18日，原告与上饶市旭升汽车销售有限公司、徐耀华、郑金蓉签订《借款展期协议书》，约定：展期借款金额为180万元，展期期限自2019年1月23日至2020年1月21日，展期后的贷款月利率为9.83‰，借款展期到期后被告仍未按约定归还借款本息。以上事实，有原告提交的被告上饶市旭升汽车销售有限公司营业执照、被告蒋华威、王丽华身份证及结婚证复印件、被告徐耀华、郑金蓉身份证及结婚证复印件、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议书》、不动产登记证明、账户详情截屏、本金及利息计算说明等予以佐证。本院认为，被告上饶市旭升汽车销售有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告使用借款后，未按期足额还款，已构成违约，原告要求被告上饶市旭升汽车销售有限公司归还借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》的约定，2017年1月23日至2019年1月22日的利息为：1800000元×10.72÷100÷360天×729天＝390744元，根据《借款展期协议书》的约定，2019年1月23日至2020年1月21日的利息为：1800000元×11.796÷100÷360天×363天＝214097.4元，展期逾期后利率为11.796%×1.3＝15.334%，2020年1月22日至2020年3月16日利息为：1800000元×15.334÷100÷360天×54天＝41401.8元，扣除被告已交利息424940.64元，截至2020年3月16日，被告拖欠原告利息为390744元＋214097.4元＋41401.8元－424940.64元＝221302.56元。被告徐耀华、郑金蓉与原告签订《抵押合同》，自愿提供其所有的位于上饶市广信区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，故对原告要求对案涉房产处置价款在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。原告在保证期间内提起诉讼，故被告蒋华威、王丽华应对上述借款承担连带还款责任。被告上饶市旭升汽车销售有限公司、蒋华威、王丽华、徐耀华、郑金蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其自动放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上饶市旭升汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上饶农村商业银行股份有限公司截至2020年3月16日的借款本金1,800,000元、利息221,302.56元（之后的利息以尚欠本金为基数按《流动资金借款合同》、《借款展期协议书》的约定计算至还清之日止）；二、原告上饶农村商业银行股份对被告徐耀华、郑金蓉所有的位于上饶市广信区（产权证号：赣20**上饶县不动产：赣20**上饶县不动产权第**卖后所得价款在上述第一项欠款范围内享有优先受偿权（他项权证号：赣20**上饶县不动产证明第000：赣20**上饶县不动产证明第**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告蒋华威、王丽华对上述第一项欠款本息承担连带还款责任；四、驳回原告上饶农村商业银行股份其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,617元（已减半收取），由被告上饶市旭升汽车销售有限公司、蒋华威、王丽华、徐耀华、郑金蓉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  吴庆京二〇二〇年八月三日法官助理吕淑雯书记员王慧卿