陕西省铜川市印台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0203民初262号 原告：铜川市印台区农村信用合作联社。 法定代表人：闫才林，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈靖，陕西秦人律师事务所律师。 被告：铜川市龙马农业有限公司。 法定代表人：赵宾，系该公司执行董事长兼总经理。 被告：铜川华龙建材有限公司。 法定代表人：赵静，系该公司执行董事。 原告铜川市印台区农村信用合作联社（以下简称印台信合）诉被告铜川市龙马农业有限公司（以下简称龙马公司）、铜川华龙建材有限公司（以下简称华龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法由审判员樊长远担任审判长，与审判员李丹、人民陪审员高凤霞组成合议庭，书记员惠盼担任法庭记录，于2020年8月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈靖到庭参加了诉讼，被告龙马公司、华龙公司经本院依法送达开庭传票等文书，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉讼请求为：1、依法判令被告铜川市龙马农业有限公司偿还原告借款本金人民币2999052.38元及利息1648577.3元（利息暂计算至2019年10月22日），合计4647629.68元，并支付至借款本金归还之日的利息；2、依法判令被告铜川华龙建材有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖被告铜川华龙建材有限公司所有的抵押房产优先清偿上述借款本息；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由如下：2015年6月25日，被告龙马公司因资金周转向原告提出借款申请。2015年6月30日，被告龙马公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，借款期限自2015年7月2日至2017年7月1日止。合同约定借款金额为300万元，借款月利率10.02‰，还款方式按月结息，借款到期一次性归还借款。同日被告华龙公司与原告签订《抵押担保合同》，合同第一条约定了抵押财产为被告铜川华龙公司所有的房产，并在铜川市房屋产权市场管理处办理了抵押登记，编号分别为铜房他证字第XXXXXXX**，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号，XXXXXXXXX号办公、车间等房产一般抵押他项权利证书。贷款到期后，原告派客户经理多次上门催收，被告归还借款本金947.62元、利息179625.62元，其余借款本息至今未还。截止2019年10月22日，被告拖欠借款本金人民币2999052.38元及利息1648577.3元，合计4647629.68元。为了维护法律的尊严，维护原告的合法权益，原告根据相关事实及法律规定诉至法院，请求判如所请。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、被告龙马公司借款申请书一份、流动资金借款合同一份、借款借据一份、龙马公司企业法人营业执照一份、股东会决议一份、赵宾身份证复印件一张、面签照片一张，证明龙马公司企业工商信息及在原告处贷款的事实，借款金额为300万元，借款期限为2015年7月2日至2017年7月1日，月利率为10.02‰；证据2、担保承诺书一份、抵押担保合同一份、抵押清单、华龙公司法人营业执照一份、股东会决议一份、赵静身份证复印件一份、他项权利证书复印件10份，面签照片1张，证明华龙公司为龙马公司的300万元借款提供抵押担保，自愿用自己的房产铜房权证王益字第XXXXXXXXX-XX号作抵押，并办理了铜房房他证王益字第XXXXXXXXX-**0个抵押权登记；证据3、客户谈话备忘录一份，证明原告已告知被告，被告知悉自己应当承担的义务；证据4、利息说明1张，证明截止2019年10月22日，龙马农业拖欠贷款本金人民币2999052.38元及利息1648577.3元，合计4647629.68元。 被告龙马公司、华龙公司经本院依法送达开庭传票等文书，未到庭参加诉讼，在答辩期内也未提交书面答辩状，亦无法对原告提交的证据进行质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，被告龙马公司因资金周转向原告提出借款700万元的申请，该借款申请书后有企业法定代表人赵宾签名、捺印、签章，并加盖龙马公司印章。2015年6月26日，龙马公司股东召开股东会，一致同意龙马公司在原告处借款700万元，其后有股东赵宾、史奶玲签名、签章。2015年6月26日，被告华龙公司给原告出具担保承诺书，载明经过华龙公司股东会研究决定，愿为龙马公司在原告处借款700万元提供房屋所有权证编号为铜房权证王益字第XXXXXXXXX至XXXXXXXXX号十处房产作为抵押物抵押担保，如借款期满不能归还借款本息，华龙公司承诺同意原告对抵押房产进行处置，处置所得款项用于偿还借款本息，承诺书加盖被告华龙公司印章。2015年6月30日，被告龙马公司与原告签订了一份合同编号为陕农信玖借字（2015）第0630号的《流动资金借款合同》，合作约定借款金额为人民币300万元，月利率10.02‰，借款期限自2015年7月2日至2017年7月1日止，还款方式按月结息，借款到期一次性归还借款，合同载明抵押人为华龙公司，抵押合同编号为：陕农信玖借抵字（2015）第0630号，合同末尾有原告法定代表人签名，加盖原告印章，有龙马公司法定代表人赵宾签名、捺印、签章，加盖被告龙马公司印章。同日，被告华龙公司与原告签订合同编号为陕农信玖抵字（2015）第0630号的《抵押担保合同》，合同载明鉴于龙马公司（借款人）和抵押权人（贷款人）签订了陕农信玖借字（2015）第0630号借款合同，抵押人愿意以其所有的财产为借款提供抵押担保，合同约定抵押人提供的抵押财产是房产，抵押人担保范围为主合同下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金……。关于抵押权的实现合同第七条7.3项约定：依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后仍有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。合同末尾有原告法定代表人签名，加盖原告印章，有华龙公司法定代表人赵静签名、捺印、签章，加盖被告华龙公司印章。2015年7月3日，华龙公司在铜川市房屋产权市场管理处对其名下的十套房产设立抵押登记，分别为：对铜房权证王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他房他证王益字第XXXXXXX**铜房权证王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证房他证王益字第XXXXXXX**房权证王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王房他证王益字第XXXXXXX**权证王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益房他证王益字第XXXXXXX**证王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字房他证王益字第XXXXXXX**王益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字第房他证王益字第XXXXXXX**益字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字第X房他证王益字第XXXXXXX**字第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字第XX房他证王益字第XXXXXXX**第XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字第XXX房他证王益字第XXXXXXX**XXXXXXXXX号房屋设立的他权证书编号为：铜房他证王益字第XXXX房他证王益字第XXXXXXX**屋他项权利人为铜川市印台区农村信用合作联社，他项权利种类为一般抵押。2015年7月3日，被告龙马公司签订借款借据，借据载明借款金额为300万元，后有原告信贷主管、信贷员签名，加盖原告印章，有被告龙马公司法定代表人赵宾签名、捺印，签章，加盖龙马公司印章。贷款到期后，被告向原告归还借款本金947.62元、利息179625.62元，其余借款本息至今未还。截止2019年10月22日，被告尚欠原告借款本金人民币2999052.38元及利息1648577.3元，合计4647629.68元。原告为维护其合法权益根据相关法律规定诉至法院，请求判如所请。 以上事实，有借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同、营业执照、面签照片、担保承诺书、抵押担保合同、他项权利证书及庭审笔录等在卷作证。 本院认为，原告印台信合与被告龙马公司签订的《流动资金借款合同》，与被告华龙公司签订的《抵押担保合同》，均是当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告龙马公司未按照合同约定向原告全额偿还借款，原告基于《流动资金借款合同》约定要求被告龙马公司偿还下余借款本金2999052.38元及利息1648577.3元，并要求被告支付利息至本金还清之日的请求符合法律规定，应予支持。被告华龙公司在《抵押担保合同》中自愿以其名下的十处房产为被告龙马公司在原告处的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该担保物权合法有效，原告印台信合对华龙公司名下的抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。另，因原告与华龙公司在抵押担保合同中还约定依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后仍有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，故对原告要求被告华龙公司承担连带责任的请求应予支持。作为被告龙马公司及华龙公司，在本院送达开庭传票等法律文书后，无故未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告铜川市龙马农业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告铜川市印台区农村信用合作联社清偿借款人民币2999052.38元及利息1648577.3元（利息计算至2019年10月22日），合计4647629.68元，并按照借款合同约定支付自2019年10月23日至本金还清之日的利息； 二、被告铜川华龙建材有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，被告铜川华龙建材有限公司承担保证责任后，有权向被告铜川市龙马农业有限公司追偿； 三、原告铜川市印台区农村信用合作联社对登记在编号为铜房他证字第XXXXXXX房他证字第XXXXXXX**XXX房他证字第XXXXXXX**XXX房他证字第XXXXXXX**XX号房他证字第XXXXXXX**X号，房他证字第XXXXXXX**号，铜房他证字第XXXXXXX**，铜房房他证字第XXXXXXX**铜房他房他证字第XXXXXXX**房他证房他证字第XXXXXXX**项权证房他证字第XXXXXXX**房产使用权所得的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43981元，由被告铜川市龙马农业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。 审 判 长  樊长远 审 判 员  李 丹 人民陪审员  高凤霞 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  惠 盼