文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初362号原告：李某1，男，汉族，1962年12月8日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：杨静，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务所法律工作者。原告：李某2，男，汉族，1988年3月2日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：杨静，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务所法律工作者。原告：左某，女，汉族，1966年4月8日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：杨静，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务所法律工作者。被告：李某3，女，1956年5月1日出生，住重庆市沙坪坝区。被告：李某4，女，汉族，1958年6月10日出生，住河北省邯郸市。被告：李某5，男，汉族，1954年7月14日出生，住重庆市沙坪坝区。被告：李某6，女，汉族，1964年11月4日出生，住重庆市沙坪坝区。原告李某1、李某2、左某与被告李某3、李某4、李某5、李某6房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2、左某及其委托诉讼代理人杨静到庭参加诉讼。被告李某3、李某4、李某5经本院传票传唤未到庭参加诉讼。被告李某6经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某1、李某2、左某向本院提出诉讼请求：1、要求被告李某3、李某4、李某5、李某6协助原告李某1、左某办理位于重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋的产权过户登记至原告李某1、左某名下。2、要求被告李某3、李某4、李某5、李某6协助原告李某2办理位于重庆市沙坪坝区回龙坝房屋的产权过户登记至原告李某2名下。3、诉讼费被告承担。事实和理由：2010年11月2日，李某1、李某2、左某、李某6、邓某因征地拆迁享有拆迁安置房指标150平方米。其中李某6、邓某二人享有60平方米。2011年2月18日，李某1、李某2、左某与被告李某6、邓某签订《协议书》一份，约定被告李某6、邓某将指标转让给原告李某1、李某2、左某，由原告支付被告李某6、邓某指标转让款48000元。李某1、李某2、左某购得指标后于2015年12月28日与沙坪坝区征地办公室签订《住房安置购房协议》，购得位于重庆市沙坪坝区回龙坝镇号房屋以及重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋，并向沙坪坝区征地办公室缴纳购房款117922元。李某1、李某2、左某购房后于2015年12月28日办理接房手续后对房屋进行装修并居住使用至今。邓某于2016年8月死亡。邓某于其夫李7（2002年3月死亡）婚后生育五个子女，即李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。邓某的父母均先于其死亡。现该房屋已经具备办理房屋产权手续条件。为维护原告的合法权益，故请求法院判如所请。被告李某3、李某4、李某5辩称，原告所述属实，同意协助原告办理房屋过户手续。被告李大惠未作答辩。本院经审理认定事实如下：邓某与李7系夫妻关系，婚后生育李某1、李某3、李某4、李某5、李某6五个子女。李某1与左某系夫妻关系，生育李某2一子。李7于2002年3月死亡。邓某于2016年8月死亡。邓某的父母均先于其死亡。2010年11月2日，重庆市沙坪坝区征地办公室（甲方）与邓某（乙方）签订《征地拆迁定点回购安置住房协议》该协议书约定：“因沙坪坝区城市建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁，乙方选择货币安置住房方式，甲乙双方达成如下协议：一、乙方现有在籍农转非人员5人（邓某、李某1、左某、李某6、李某2），按规定，乙方农转非住房安置对象按30平方米/人应享受安置面积150平方米，按货币安置标准每平方米800元计算，其货币安置费为120000元。二、乙方为五人户，每人一次性发放搬迁补助费1000元，共计5000元。三、经测算，乙方旧房补偿79243.05元，残值费3399.92元、构、附着物补偿8133.84元，共计9077681元。四、甲方要求乙方在2010年12月20日前搬迁完毕，经甲方验收合格后，可给予每人一次性奖励2000元，按户结算；同时，乙方按要求提前搬迁房屋，可另外给予每人一次性奖励500元，按户结算。综合以上各项，甲方应支付乙方的款项合计228776.81元。2011年2月18日，甲方李某1、左某、李某2与乙方李某6、邓某签订《协议书》主要约定如下：甲乙双方因征地拆迁享有拆迁安置指标，双方一致同意达成如下协议：1、乙方李某6、邓某愿意将自己的拆迁安置房指标60平方米出卖给甲方李某1、左某、李某2；2、甲方李某1、左某、李某2支付乙方转让款48000元。3、乙方李某6、邓某将自己的指标转让给甲方后，安置房回购由甲方直接与政府签订购房协议，购房的相关费用由甲方承担。4、安置房办证乙方需无条件配合，办证的费用由甲方承担。......同日，李某6、邓某出具收条一份，载明“今收到李某1、李某2、左某支付的指标转让款48000元（大写：肆万捌仟元整）”。2015年12月28日，沙坪坝区征地办公室（甲方）和邓某、李某1、左某、李某6、李某2（乙方）签订《住房安置购房协议》两份（选房序号：1386），主要约定：一、甲方拆除乙方在沙坪坝区回龙坝镇房屋1栋（套）。二、甲方安置给乙方房屋坐落在重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋以及重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋，该安置用房的用途为住宅，合计金额分别为68687元、49235元。同日，李某1以邓某的名义全额支付上述购房款。上述事实，有原告的陈述及其提交的《征地拆迁定点回购安置住房协议》、《住房安置购房协议》、缴纳房款收据、死亡注销户口证明等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，邓某、李某1、左某、李某6、李某2一户因拆迁安置享有150平方米的购房资格，每人30平方米。因邓某、李某6已于2011年将属于其享有30平方米购房指标转让给原告，且原告已经按约定支付了邓某、李某48000元。故上述150平方米购房指标应当由李某1、左某、李某享有。后李某1以左某的名义缴纳了购房款，并根据其所获安置面积回购了坐落在重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋以及重庆市沙坪坝区回龙坝房屋，共计两套房屋。邓某、李某6应当配合原告办理上述房屋的产权登记手续。因邓某已经死亡，其第一顺序法定继承人为李某1、李某3、李某4、李某5、李某6。现原告李某1、左某、李某2起诉要求由被告李某3、李某4、李某5、李某6协助办理上述房屋的产权登记手续，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告李某3、李某4、李某5经本院传票传唤未到庭参加诉讼，但已提交答辩状表示同意配合原告办理房屋过户手续，本院予以尊重。被告李某6经本院公告传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。本案可依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、限被告被李某3、李某4、李某5、李某6于本判决发生法律效力后十日内协助原告李某1、左某将位于重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋的产权过户登记至原告李某1、左某名下。二、限被告李某3、李某4、李某5、李某6于本判决发生法律效力后十日内协助原告李某1、左某将位于重庆市沙坪坝区回龙坝镇房屋的产权过户登记至原告李某2名下。案件受理费80元，公告费560元，共计640元（原告已预交），原告李某1、李某2、左某自愿负担。当如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  殷建华审 判 员  张 煜人民陪审员  万清祥二〇二〇年八月三十一日书 记 员  产慧婷