河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终3693号上诉人（原审被告）：河南山城建设集团有限公司，住所地河南省栾川县城长春路。法定代表人：张红照，该公司董事长。委托诉讼代理人：张玉飞，男，该公司员工。委托诉讼代理人：狄龙，河南星眸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝腾飞，男，汉族，1990年9月7日生，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所律师。原审被告：冯双才，男，汉族，1970年11月25日生，住河南省伊川县。上诉人河南山城建设集团有限公司（以下简称山城建设公司)因与被上诉人郝腾飞，原审被告冯双才租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311民初368号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法进行了审理。上诉人山城建设公司的委托诉讼代理人狄龙、张玉飞，被上诉人郝腾飞的委托诉讼代理人王振勇到庭参加了诉讼。原审被告冯双才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。山城建设公司上诉请求：1.撤销原审判决第一项、第二项，改判山城建设公司不承担责任；2.本案诉讼费用由郝腾飞承担。事实与理由：一审判决认定双方存在不定期租赁合同关系，且本案不超过诉讼时效是错误的。涉案项目于2015年6月已经结束，即便使用郝腾飞的租赁物资也已经灭失了,因此双方不存在不定期租赁合同关系。从返还部分与未返还部分的租金来看，郝腾飞通过怠于行使权利已获得不正常利益。郝腾飞无证据证明从2015年6月项目结束后至起诉前其与山城建设公司之间有资金来往以及主张过权利，而其至2019年才提起诉讼明显超过诉讼时效。一审判决错误将冯双才与郝腾飞之间关系的举证责任分配给山城建设公司。山城建设公司不认识冯双才，其盖章行为使用非公司的公章也无法辨认真假。涉案项目涉及合同众多，不应当由山城建设公司承担所有合同责任，而应由不同合同的相对方承担责任。郝腾飞提供的证据之一有改动之处且无法证明与涉案项目相关。一审判决认定山城建设公司未证明其名称变更当时已对外公示，认定错误。合同签订时间说明该合同不是经山城建设公司授权签订的，名称变更也在工商局进行了变更登记，不需要单独再向社会发布公开信息。一审认定郝腾飞为合同善意相对方认定错误，涉案合同签订时，其作为商事主体，审查义务高于一般人，应能辨认出所盖章非公章，并且其应审查山城建设公司是否真实存在，郝腾飞未要求冯双才出示授权书，且涉案合同是先盖印章后加内容，均证明郝腾飞不是善意的。郝腾飞辩称，根据租赁合同及法律规定，未退还的物资应计算租金，且合同产生债务双方约定分期履行，诉讼时效应从最后一期履行届满之日起算，因此本案未超过诉讼时效。山城建设公司是租赁合同当事人，涉案工程系其承建，租赁合同出现其名称并加盖项目章。并且我方送租赁物时冯双才声称其是负责人并在现场签订合同中加盖业务章，因此适用“表见代理”相关规定。山城建设公司名称变更未公示也未换公章，其存在过错。原审被告冯双才未到庭及答辩。郝腾飞向一审法院起诉请求：1.判令山城建设公司支付2019年12月31日前的租金179464.74元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2020年1月1日起至实际退还之日止的租金;2.判令山城建设公司返还钢管3268米、扣件6686个、短管90根，不能返还的，按钢管每米11元、扣件每个6元、短管每根5元赔偿，共计76514元；3.判令山城建设公司支付违约金50000元；4.判令山城建设公司承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：郝腾飞提交《建筑物资租赁合同》一份，显示签订日期为2014年6月11日，出租方为洛阳市洛龙区留群建筑设备租赁站，承租方为洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目部，工程名称为海纳科技园车间仓库，合同主要约定：钢管日租金为0.008元/米，扣件日租金为0.004元/个、顶丝日租金0.03元/条、钢管套筒为0.03元/条，物资原值为按市场价格。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳所欠租金30%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，由此产生的拆装费、运杂费等一切费用由承租方全部承担。承租方如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资。除照收租金和物资原值赔偿款外，还有权要求承租方按抵押变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金。承租方对承租物资应妥善保管和保养，如造成损坏或丢失，按物资原价赔偿，损坏丢失物资的租金计算到付赔偿款之日止。承租方指定李振功、王秋乾为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时须出具委托书及本人身份证办理。租用时间至2014年6月11日至2014年9月10日，暂定90天。期限届满，既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，本合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租赁物资退完、租金结清之日终止。合同还对双方其他权利义务进行了约定。该合同出租方处有郝腾飞方郝腾飞签字并加盖洛阳市洛龙区留群建筑设备租赁站公章，承租方处有冯双才签字，加盖有洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目专用章。合同签订后，郝腾飞先后提供租赁物钢管106996米、扣件67370个、顶丝1300根、短管1050根，截至2019年12月31日，共产生租金237464.75元，郝腾飞表明山城建设公司支付租金58000元，其余租金未支付，合同到期后亦未将上述物资全部返还，尚有钢管3268米、扣件6686个、短管90根没有归还，故郝腾飞诉至一审法院。本案审理中，山城建设公司表明李振功、王秋乾、冯双才均不是其公司人员，其也不认识冯双才。山城建设公司还表明无法核实租赁合同中洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目部印章的真实性，其认为合同是虚假的。并表明2014年6月10日，洛阳山城建设工程有限公司更名为山城建设公司，但2014年6月11日签订的租赁合同仍然为变更前的名称，且2015年6月17日山城建设公司就已经撤离该项目，山城建设公司认为郝腾飞超出诉讼时效。山城建设公司提交的其作为承包人和河南华夏海纳科技园有限公司签订的《建设工程施工合同》显示，工程地点是孟津县白鹤镇，开工时间为2014年5月25日到8月15日，工程涉及车间仓库建设。郝腾飞提交出库单、入库单、收条若干予以印证其租赁情况。另查明，2014年6月10日，洛阳山城建设工程有限公司更名为山城建设公司。洛阳市洛龙区留群建筑设备租赁站原经营者为郝腾飞，该租赁站已于2019年9月3日注销。一审法院认为，因洛阳市洛龙区留群建筑设备租赁站已注销，郝腾飞作为该租赁站原经营者起诉，主体适格。涉案《建筑物资租赁合同》上显示的承租方为洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目部，且该合同加盖项目部印章，但山城建设公司对该印章不认可，并表明非其公章。合同中承租人处显示为冯双才，山城建设公司亦不认可冯双才系其工作人员，但山城建设公司提交的其和河南华夏海纳科技园有限公司签订的《建设工程施工合同》显示，其系涉案工程车间仓库建设的承包人，冯双才在山城建设公司承包的工地上作为代表和郝腾飞签字，山城建设公司应当提供证据证明冯双才和其工地的关联性。本案审理中，山城建设公司表明无法核实租赁合同中印章的真实性，同时表明其公司于2014年6月10日更名为山城建设公司，但《建筑物资租赁合同》系2014年6月11日签订，郝腾飞签订合同距离山城建设公司变更名称仅相差一天，山城建设公司并未提交证据证明其名称变更当时已对外公示。山城建设公司作为河南华夏海纳科技园工程项目的承包人，郝腾飞作为善意相对方有理由相信洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目部在租赁合同中印章的真实性、有效性，因该项目部不具备法人资格，故山城建设公司应和冯双才共同承担涉案租赁合同租金、返还租赁物的义务。合同签订后，郝腾飞先后提供租赁物钢管106996米、扣件67370个、顶丝1300根、短管1050根，扣除已返还的租赁物，截至今日，尚有钢管3268米、扣件6686个、短管90根没有归还，故郝腾飞要求山城建设公司返还钢管3268米、扣件6686个、短管90根的诉讼请求，一审法院予以支持。截止至2019年12月31日，上述物资共计产生租金237464.75元，扣除郝腾飞认可山城建设公司已经支付的58000元，剩余租金179464.75元未支付，故现郝腾飞仅主张山城建设公司支付2019年12月31日前租金179464.74元，一审法院予以支持。郝腾飞主张山城建设公司按照约定租金自2020年1月1日继续计算租金至实际返还之日的诉求，因合同约定为钢管每米0.008元、扣件每个0.004元、顶丝每根0.03元、钢管套筒每根0.03元，故对该计算标准一审法院予以支持。关于郝腾飞主张不能返还上述物资时应支付的折价款，鉴于其双方在合同中未明确约定丢失物品的赔偿计算标准，一审法院对该项诉讼请求酌定按判决履行时的市场价予以计算。关于郝腾飞主张违约金50000元，关于该违约金的约定，一审法院认为过高，综合考虑山城建设公司的违约时间、违约程度、郝腾飞的可期待利益、承担债务的能力等因素，一审法院酌定违约金自2020年1月1日起以179464.74元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至履行生效判决之日止。关于山城建设公司辩称的诉讼时效，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故应认定双方之间至郝腾飞起诉时仍存在不定期租赁合同关系，本案不超过诉讼时效期间。山城建设公司冯双才经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、冯双才、山城建设公司于本判决生效之日起十日内向郝腾飞支付租金179464.74元；二、冯双才、山城建设公司于本判决生效之日起十日内向郝腾飞支付违约金（违约金自2020年1月1日起以179464.74元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至履行生效判决之日止）；三、冯双才、山城建设公司于本判决生效之日起十日内向郝腾飞归还钢管3268米、扣件6686个、短管90根并按照约定的钢管每米0.008元、扣件每个0.004元、顶丝每根0.03元、钢管套筒每根0.03元，自2020年1月1日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能归还，应按照本判决履行时的市场价予以计算；四、驳回郝腾飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2945元，由冯双才、山城建设公司共同承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点为山城建设公司是否应当承担责任。涉案的《建筑物资租赁合同》出租方是原洛阳市洛龙区留群建筑设备租赁站，承租方“洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目部”，加盖“洛阳山城建设工程有限公司河南华夏海纳科技园项目专用章”，冯双才签名。首先，租赁合同加盖的系项目专用章，不是公司公章，山城建设公司不认可是其公司印章，郝腾飞没有证据证明山城建设公司曾经对外使用过该印章，且洛阳山城建设工程有限公司于2014年6月10日变更为河南山城建设集团有限公司；其次，郝腾飞没有证据证明冯双才是山城建设公司的委托代理人，不能证明冯双才有代表权或代理权；再次，在租赁合同的履行中是冯双才指定的人员接收租赁物，由冯双才支付租赁费。综上，根据现有证据不能证明山城建设公司是涉案租赁合同的合同相对人，涉案租赁合同的承租人应当是冯双才，山城建设公司不应当支付租赁费，一审法院判决山城建设公司与冯双才共同承担责任不当，本院予以纠正，山城建设公司关于其不承担责任的上诉请求成立，本院予以支持。综上所述，山城建设公司的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、变更河南省洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311民初368号民事判决第一项为：冯双才于本判决生效之日起十日内向郝腾飞支付租金179464.74元；二、变更河南省洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311民初368号民事判决第二项为：冯双才于本判决生效之日起十日内向郝腾飞支付违约金（违约金自2020年1月1日起以179464.74元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至履行生效判决之日止）；三、变更河南省洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311民初368号民事判决第三项为：冯双才于本判决生效之日起十日内向郝腾飞归还钢管3268米、扣件6686个、短管90根并按照约定的钢管每米0.008元、扣件每个0.004元、顶丝每根0.03元、钢管套筒每根0.03元，自2020年1月1日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能归还，应按照本判决履行时的市场价予以计算；四、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311民初368号民事判决第四项；五、驳回郝腾飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取2945元，由冯双才负担；二审案件受理费3889元，由郝腾飞负担。本判决为终审判决。审判员  范振洋二〇二〇年八月十日书记员  李圆圆