湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初5191号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨镇宇，男，1987年12月11日出生。委托诉讼代理人：胡鹏，男，1988年7月23日出生。被告：湖南懋天世纪新材料有限公司，住，住所宁乡经济技术开发区谐园北路**/div>法定代表人：李湘军。被告：湖南力天高新材料股份有限公司，住所湖，住所湖南省安化县高明乡高明工业园iv>法定代表人：李湘军。被告：李湘军，男，1975年5月3日出生，汉族，住湖南，住湖南省益阳市赫山区iv>三被告共同委托诉讼代理人：牛娜，国浩律师（长沙）事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：郑雨娜，国浩律师（长沙）事务所实习律师。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告湖南懋天世纪新材料有限公司（以下简称懋天公司）、湖南力天高新材料股份有限公司（以下简称力天公司）、李湘军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员袁建英担任审判长，与人民陪审员张彬、阳福平组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨镇宇、胡鹏，被告懋天公司、力天公司、李湘军共同委托诉讼代理人牛娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告懋天公司偿还贷款本金36000000元，利息626400元（利息算至2020年5月20日止），本息合计36626400元；2．请求判令被告懋天公司以抵押的位于××乡××路××号共计11套不动产就折价、变卖、拍卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务；3．请求依法判令被告力天公司、被告李湘军对诉讼请求1承担连带清偿责任；4．请求依法判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费、律师费等全部费用。事实与理由：被告懋天公司于2019年10月24日与原告签订宁农商行（1100）最高额借字［2019］第102401《最高额借款合同》，借款最高额本金额度为36000000元，该笔借款合同约定按月结息，约定利率为年利率6.96%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。借款合同第十四条第三款第3项约定：“如借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项”。被告懋天公司于2015年5月8日与原告签订宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号《最高额抵押合同》，并与原告签订了2份《关于合同编号宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号的的补充协议》。将抵押期间延长至2020年10月25日止。合同约定被告懋天公司以名下位于××乡××路××号共计11套不动产为被告懋天公司在原告所借上述借款合同项下借款本息等作抵押担保。合同第七条第一款约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权行使抵押权”。该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了房屋的抵押权。2019年10月24日，被告力天公司、被告李湘军分别与原告签订了宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102402号《最高额保证合同》、宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102401号《最高额保证合同》。约定被告力天公司、被告李湘军对懋天公司向原告上述主合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证合同第四条第五款约定：“主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任”。原告依约履行了发放贷款的义务，于2019年10月29日向被告懋天公司支付借款36000000元，2020年10月25日到期，年利率6.96%。但被告懋天公司在履行支付利息的义务时只将利息支付至2020年2月20日止。原告多次催收却一直未支付欠息，至今尚欠原告贷款本金36000000元，利息626400元（利息算至2020年5月20日止），本息合计36626400元。综上，被告懋天公司违反《最高额借款合同》的事实属实，被告懋天公司应当履行《最高额抵押合同》约定的担保义务，被告力天公司、被告李湘军应当履行《最高额保证合同》约定的担保义务。被告懋天公司辩称：被告现因经营困难陷入停产、停业状态，请求金融机构从维护企业生存的角度减免被告债务利息。被告力天公司、李湘军答辩称：两被告作为担保人请求人民法院依法判令原告优先就主债务人的抵押资产处置清偿后，两担保人在未清偿部分承担担保责任。在庭审调查过程中，原告围绕自己的主张提供了如下证据：证据1、营业执照及法定代表人身份证明书、营业执照两份、居民身份证，拟证明原告及被告懋天公司、被告力天公司、被告李湘军的基本情况；证据2、最高额借款合同、借款借据、入账凭证，拟证明2019年10月24日，被告懋天公司与原告签订借款合同，约定在原告借款36000000元，期限一年，约定利率年利率为6.96%。原告履行了借款合同发放贷款的义务，但被告懋天公司在履行支付利息的义务时却只将利息支付至2020年2月20日止，原告多次催收却一直未支付欠息；证据3、最高额抵押合同、不动产权证、不动产登记证明，抵押合同的补充协议（原件在不动产登记中心），拟证明2015年5月8日被告懋天公司与原告签订抵押合同，约定以公司名下位于××乡××路××号××不动产为被告懋天公司在原告借款本息等作抵押担保，约定了抵押担保的主债权、抵押设备清单、抵押权的实现等内容，并办理了抵押登记；证据4、保证合同，拟证明2019年10月24日，被告力天公司、李湘军与原告签订了保证合同，约定为被告懋天公司在原告借款36000000元本息等提供连带保证担保，并就保证期间、范围等进行了约定；证据5、贷款提前到期通知书，拟证明因被告违约原告提前宣布贷款到期。对原告提交的证据，被告懋天公司、力天公司、李湘军发表如下质证意见：对证据1无异议。对证据2、最高额借款合同、借款借据、入账凭证，因该组证据没有提交原件，真实性不予认可，但是被告懋天公司事实上入账了3600万元，借款事实是存在的。对证据3最高额抵押合同无异议、不动产权证和不动产登记证明无异议，抵押合同的补充协议无原件，真实性无法确认。对证据4、5无异议。被告懋天公司、力天公司、李湘军均未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据1-5，本院认为内容真实、来源合法、与本案相关联，本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：被告李湘军系被告懋天公司及力天公司的法定代表人。为办理贷款业务，2015年5月8日，原告宁乡农商银行（抵押权人）与被告懋天公司（抵押人）签订宁农商行（1000）最高额抵［2015］第0508002号《最高额抵押合同》，合同主要约定：一、本合同所担保的主合同、主债权为宁农商行（1000）借字［2015］第0508002号固定资产借款合同。自2015年5月8日起至2018年5月8日止，在人民币36000000元的最高额余额内，抵押权人依据与懋天公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。二、抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公告费等）。三、抵押人同意依抵押物清单上的房地产作为抵押物作价陆仟零叁拾壹万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准…。合同所附抵押物清单载明的抵押物为被告懋天公司名下位于宁乡县××路××号的11处房产。后双方就该约定的抵押物办理了抵押登记。2019年10月24日，被告懋天公司（借款人）与原告宁乡农商银行（贷款人）签订宁农商行（1100）最高额借字［2019］第102401号《流动资金借款合同》。合同主要约定：一、借款用途为偿还转贷基金。借款金额为人民币36000000元。借款期限为12个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算）。合同项下借款采用固定利率方式确定借款利率，借款年利率为6.96%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款自发放之日起按日计息，按月还款。借款到期，利随本清。二、贷款发放为贷款人一次性将借款划入借款人在贷款人处开立的账户（账号：8201********）。三、借款人与贷款人按照到期还本，按期结息方式还款。借款人委托贷款人在借款发放的账户划收借款本息。双方约定每月20日为约定还款日。四、本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由保证人李湘军、力天公司提供连带保证担保，并另行签订保证合同，合同编号为宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102402号、宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102401号，保证合同作为本合同的从合同。本合同项下的全部债务由抵押人懋天公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同，合同编号为宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号，抵押合同作为本合同的从合同。五、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按合同约定用途使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；…借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为；…（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）；（四）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失…。被告懋天公司及李湘军在合同落款“借款人”处签名、盖章。后原告宁乡农商银行（乙方）与被告懋天公司（甲方）签订了《关于合同编号宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号的的补充协议》。协议约定：经甲乙双方协商，对合同编号为宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号的《最高额抵押合同》达成如下补充条款：第一条将原合同第一条第一款第一项增加如下主合同编号“宁农商行（1100）最高额借字［2019］第102401号”；第二条将原合同第一条第一款第二项抵押期间的起止时间变更为“自2019年10月25日起至2020年10月15日止”；第三条甲乙双方同意将原合同第一条第二款修改为“前项所述最高余额，是指在甲方承担担保责任的主债权确定之日的最高本金余额”。第三条其他条款保持不变，双方继续履行。2019年10月28日，原告宁乡农商银行和被告懋天公司就上述合同约定的11处抵押房产办理了湘（2019）宁乡市不动产证明第0042499号不动产登记证明。2019年10月24日，原告宁乡农商银行（债权人）与被告李湘军（保证人）签订了宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102401号《保证合同》，与被告力天公司（保证人）签订了宁农商行（1100）最高额保字［2019］第102402号《保证合同》。该两份《保证合同》均主要约定：一、保证人所担保的主合同为债权人与懋天公司于2019年10月24日签订的主合同，合同编号为宁农商行（1100）最高额借字［2019］第102401号。本合同被担保的主债权种类、本金数额、债权期限依主合同之约定。二、本合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估、拍卖等其他一切费用）。三、本保证项下担保责任包括但不限于主合同项下的债务本金人民币叁仟陆佰万元整及利息、实现债权的费用等。四、本合同保证方式为连带责任保证。主合同的债务人在本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任担保。五、保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年；主合同确定的债务分期履行的，保证期间为每期债务履行期届满之日起三年。2019年10月29日，原告宁乡农商银行向被告懋天公司发放了上述合同约定的贷款36000000元。被告懋天公司向原告宁乡农商银行出具了借款借据。借款借据载明：借款用途为偿还转贷基金，借款金额为36000000元，执行利率6.96%，借款日期为2019年10月29日，到期日期为2020年10月25日。借款期间内，被告懋天公司将利息支付至2020年2月20日后再未支付利息，未偿还借款本金。2020年5月21日，原告宁乡农商银行向被告懋天公司送达《贷款提前到期通知书》，告知被告懋天公司与原告方签订的宁农商行（1100）最高额借字［2019］第102401号借款合同因被告懋天公司未履行按月结息的义务违反了合同规定，故宣布债务于当天立即到期。后原告宁乡农商银行向被告懋天公司催要借款本息未果，遂向本院提起诉讼。经本院核算，被告懋天公司尚欠原告借款本金36000000元及计算至2020年5月20日止的利息626400元。本院认为，原告宁乡农商银行与被告懋天公司、力天公司、李湘军签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《关于合同编号宁农商行（1000）最高额抵字［2015］第0508002号的的补充协议》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人应依约履行合同义务。原告宁乡农商银行按照借款合同的约定履行了发放贷款的义务，被告懋天公司未按照合同约定履行还本付息义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付利息的责任。故对于原告宁乡农商银行要求被告懋天公司偿还借款本金及支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。被告力天公司、李湘军作为借款保证人与原告签订了《最高额保证合同》，本案被告懋天公司所欠原告宁乡农商银行借款本息属于该保证合同约定的保证范围，且未超出保证期限。现借款人懋天公司违反合同义务，未按照约定还本付息，原告有权要求保证人按照约定承担保证责任。故对原告要求被告力天公司、李湘军对被告懋天公司所欠款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告懋天公司以登记在其名下位于××乡××路××号××不动产为被告懋天公司的上述借款提供抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，且抵押物亦依法办理了抵押登记，抵押合同已生效。故原告主张对抵押合同约定的上述11套不动产在折价、变卖、拍卖、处置所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。本案未产生公告费、保全费、律师费，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告湖南懋天世纪新材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金36000000元，支付计算至2020年5月20日止的利息626400元，本息合计36626400元；二、如被告湖南懋天世纪新材料有限公司未履行上述第一项给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以湖南懋天世纪新材料有限公司名下位于××乡××路××号湘（2019）宁乡市不动产证明第0042499号不动产登记证明确定的11套房产在抵押担保的范围内折价、拍卖、变卖、处置所得价款优先受偿；三、被告湖南力天高新材料股份有限公司、李湘军对被告湖南懋天世纪新材料有限公司在本判决第一项中确定的债务承担连带清偿责任。被告湖南力天高新材料股份有限公司、李湘军承担保证责任后，有权向被告湖南懋天世纪新材料有限公司追偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费224932元，由被告湖南懋天世纪新材料有限公司、湖南力天高新材料股份有限公司、李湘军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  袁建英人民陪审员  张 彬人民陪审员  阳福平二〇二〇年八月二十四日法官助理文鑫书记员杨晓附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。