安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0722民初2402号 原告:安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码91340700099501541E。 法定代表人：肖贤军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林国曙，安徽枞城律师事务所律师。 被告：安庆市呈驰海绵有限公司，，住所地安徽省铜陵市枞阳县会宫镇毕山村统一社会信用代码9134082366790661X7。 法定代表人：李贤厚，该公司总经理。 被告：程天云，女，1975年3月12日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。 委托诉讼代理人：李贤厚（系程天云丈夫），住安徽省枞阳县。 被告：李贤厚，男，1971年3月22日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告安庆市呈驰海绵有限公司（以下简称呈驰公司）、程天云、李贤厚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理，原告枞阳农商行的委托诉讼代理人林国曙、被告呈驰公司、被告李贤厚及被告程天云的委托诉讼代理人李贤厚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判决呈驰公司立即归还借款本金3999998.15元，并给付利息1712721.34元（为2020年6月20日前利息），自2020年6月21日起，按年利率10.80625%计息，款清息止；2.请求依法判决枞阳农商行对上述借款本金、利息及实现债权费用就李贤厚、程天云设定的抵押物（即房地权枞阳字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号项下的房屋及枞国用（2014）第1412号、第1413号、第1414号土地使用权证项下的土地使用权）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：呈驰公司因需要周转资金，向原告申请借款，2014年11月20日，与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度为400万元，额度期限为36个月，即自2014年11月20日起至2017年11月20日止，借款利率为基准利率基础上上浮50%，按季结息，约定到期还本付息，并约定逾期罚息利率标准等相关条款。同日，李贤厚、程天云与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定以其自有的房地权枞阳字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号项下的房屋及枞国用（2014）第1412号、第1413号、第1414号土地使用权证项下的土地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。合同签订后，枞阳农商行依约向呈驰公司发放贷款400万元，但呈驰公司取得借款后，未能依合同约定按时还本付息。2015年11月23日，双方签订《借款展期协议》，约定借款展期一年，到期日为2016年11月23日，借款利率按年利率8.3125%执行等相关条款。但展期届满后，被告仍未及时偿还借款本息。后经枞阳农商行多次催讨未果，故诉至法院请求依法判决。 呈驰公司辩称，呈驰公司向枞阳农商行贷款是事实，应当承担还本付息的义务，但因目前公司经营困难，请求降低贷款利率或减免部分利息。 程天云、李贤厚辩称，程天云及李贤厚以其自有的房产为呈驰公司贷款设定抵押是事实，请求法院依法处理。 枞阳农商行为证明其主张，向本院提供如下证据： 证据1.枞阳农商行企业法人营业执照、法定代表人身份证明书各一份，证明原告具有合法的诉讼主体资格。 证据2.呈驰公司营业执照及李贤厚、程天云的身份证复印件各一份，证明各被告主体资格情况。 证据3.《流动资金借款合同》复印件一份，证明原告与呈驰公司签订的借款合同，就借款金额、期限及利率标准以及违约责任的约定。 证据4.《最高额抵押合同》复印件一份、房产证复印件6份、土地使用权复印件三份、他项权利证书复印件一份，证明李贤厚、程天云为上述借款提供抵押担保的事实以及抵押物情况，并办理了抵押登记的事实。 证据5.《借款展期协议》复印件一份，证明双方签订借款展期协议，约定借款到期日及展期借款利息的事实。 证据6.《借款凭证》复印件一份，证明原告依据借款合同履行了放款义务。 证据7.《催收通知书》复印件一份，证明原告于2017年8月13日向被告催讨借款本金及利息的事实。 呈驰公司、程天云、李贤厚对上述证据均无异议。 呈驰公司向本院提交了营业执照复印件一份，证明呈驰公司法定代表人变更的事实，枞阳农商行及程天云、李贤厚对该证据均无异议。 程天云向本院提交了其身份证复印件一份，证明其身份情况，枞阳农商行、呈驰公司及李贤厚对该证据均无异议。 李贤厚未向本院提交证据。 因各方对对方提交的证据均无异议，故本院对枞阳农商行、呈驰公司及程天云提交的证据均予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 呈驰公司因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2014年11月20日，与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度为400万元，额度期限为36个月，即自2014年11月20日起至2017年11月20日止，借款利率为基准利率基础上上浮50%（即年利率8.4%），按季结息，约定到期还本付息，并约定逾期罚息利率标准等相关条款。同日，李贤厚、程天云与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定以其自有的房地权枞阳字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号项下的房屋及枞国用（2014）第1412号、第1413号、第1414号土地使用权证项下的土地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。合同签订后，枞阳农商行依约向呈驰公司发放贷款400万元，但呈驰公司取得借款后，未能依合同约定按时还本付息。2015年11月23日，双方签订《借款展期协议》，约定借款展期一年，贷款到期日为2016年11月23日，借款利率按年利率8.3125%执行。但展期届满后，呈驰公司仍未及时偿还借款本息。2017年4月13日，枞阳农商行收回贷款本金1.85元。 另查明，2015年11月24日至2016年11月23日期间，贷款利息计337118.01元{［即4000000元×（8.3125%/360天）×365天]}，呈驰公司已付192503.61元，尚欠利息144614.40元；2016年11月23日至2017年4月12日期间的利息为168097.22元{［即4000000元×（10.80625%/360天）×140天]}，2017年4月13日至2020年6月20日期间贷款利息为1397607.69元{［即3999998.15元×（10.80625%/360天）×1164天]}。综上，截止2020年6月20日呈驰公司尚欠枞阳农商行利息合计1710319.31元。 本院认为，枞阳农商行与呈驰公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。枞阳农商行依据合同约定履行了向呈驰公司发放贷款的义务，但呈驰公司在借款展期届满后未按约定还本付息，构成违约，故枞阳农商行要求呈驰公司及时归还借款本金及利息，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持，但借款利息应以本院认定的1710319.31元为准。枞阳农商行与李贤厚、程天云签订了《最高额抵押（质押）合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，故枞阳农商行要求对程天云、李贤厚提供的抵押物折价、或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，对枞阳农商行的全部诉讼请求，本院均依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告安庆市呈驰海绵有限公司于本判决生效后五日内向原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3999998.15元，截止2020年6月20日前的利息1710319.31元，合计5710317.46元，并自2020年6月21日起，以借款本金3999998.15元为基数，按年利率10.80625%计付利息，款清息止； 二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对判决第一项借款本金、利息及实现债权费用就被告程天云、李贤厚提供的抵押物（即房地权枞阳字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号项下的房屋及枞国用（2014）第1412号、第1413号、第1414号土地使用权证项下的土地使用权）折价或拍卖、变卖所得优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51789元，由安庆市呈驰海绵有限公司、程天云、李贤厚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈 刚 审 判 员  曹建亚 人民陪审员  吴国振 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  吴勤楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格。