广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终5120号被上诉人（原审被告）：佛山市名杰纺织有限公司,住所地广东省佛山市南海区，统一社会信用代码914************003。法定代表人：黄某，经理。委托诉讼代理人：徐伟华，广东枫丹律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐雄坤，广东枫丹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东名驰智能设备有限公司,住所地广东省佛山市高明区*********（厂房2），统一社会信用代码914***********276F。法定代表人：郭某，总经理。委托诉讼代理人：成晓东，广东佛明律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭美仪，广东佛明律师事务所实习律师。上诉人佛山市名杰纺织有限公司（以下简称名杰公司）因与被上诉人广东名驰智能设备有限公司（以下简称名驰公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初23698号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。名杰公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判名杰公司无需向名驰公司支付租金135705元及违约金；2.撤销一审判决第二项，改判名杰公司无需支付使用费28635元及违约金；3.本案的上诉费由名驰公司承担。事实和理由：名驰公司安装的设备无法正常使用，不符合合同约定的交付标准。案涉设备为五层简易升降式停车设备，名驰公司安装的设备并未安装调试完成，案涉设备无法正常运转，名杰公司从未使用该设备，故名杰公司无需支付剩余款项，且可依据合同的约定向名驰公司主张相关的经济损失和场地使用费。二、名驰公司违约在先，名驰公司自认安装期超过了五天，实际名驰公司一直未安装调试完成。根据案涉合同第9条违约责任第二款之规定，任何一方未按本合同约定解除合同，违约方除赔偿守约方实际造成损失外，另向守约方支付合同总额10%的违约金。名驰公司安装的设备无法正常使用，名杰公司多次口头沟通无果后，于2019年6月18日，向名驰公司发出《联络函》，告知其延迟交货、产品不符合合同约定、解除合同等内容，且告知逾期搬离的将按20元/平方米的标准收取场地占用费，该部分损失名杰公司保留另案追索的权利。名驰公司答辩称，1.案涉合同约定停车设备模型不含电控系统，所以该设备不能与正常的停车设备相提并论。2.本案违约是由名杰公司造成的，名驰公司安装完毕并向名杰公司交付租赁物，名杰公司没有在合理期限内提出异议，按照合同约定理应视为名杰公司确认租赁物符合合同要求。名杰公司在没有任何理由确认租赁物不符合合同要求的情况下，提出质量异议，且在争议未经双方协商一致就私自对租赁设备进行拆除，故名杰公司应承担举证不能的责任。名驰公司向一审法院提出诉讼请求：1.名杰公司向名驰公司支付租金175545元及违约金（违约金以每日千分之三为标准，分两部分计算，第一部分以135705元为本金自2019年4月19日起计算至实际清偿之日止；第二部分以39840元为本金自2019年6月21日起计算至实际清偿之日止，暂计至起诉日为66500元）；2.名杰公司赔偿名驰公司设备损失30000元；3.名杰公司返还名驰公司所出租的五层简易升降式停车设备模型；4.案件受理费及其他诉讼费由名杰公司承担。诉讼期间，名驰公司申请撤回第2、3项诉讼请求，一审法院依法予以准许。一审法院查明：2019年3月12日，名驰公司、名杰公司签订《机械式停车设备租赁合同》，约定名杰公司向名驰公司租赁五层简易升降式停车设备模型，设备数量（车位）83个，租期为30日，租金为452350元，如实际租期超过1个月，租金按每日每个车位15元计算。合同签订生效之日起3日内，名杰公司支付合同总价的50%即226175元；设备到现场，经名杰公司确认之日起3日内，名杰公司支付合同总价的20%即90470元；设备安装完毕，经名杰公司确认之日起3日内，名杰公司支付合同总价的27%即122134.50元；车位租赁期满或名杰公司通知拆除之日起3日内，名杰公司支付合同总价的3%即13570.50元；租赁期满后，双方按实际租赁期限办理合同结算手续并确认结算金额、支付延期租赁费用。名驰公司应在收到名杰公司第一笔款后10日内送材料进场，并在20日内完成设备送货及安装工作，并经名杰公司验收确认。如名驰公司导致总工期拖延，则每逾期一天，名驰公司向名杰公司缴纳合同总额千分之三的违约金；如名杰公司未按合同付款方式及期限向名驰公司支付合同款，则每逾期一天，名杰公司应按应付而未付款的千分之三向名驰公司支付违约金。因名杰公司安装现场不具备安装条件或进场后因现场交叉施工而导致设备安装停滞，名驰公司书面向名杰公司提出工期相应顺延，名杰公司代表应签字确认。设备安装完成后，名驰公司书面通知名杰公司验收，名杰公司应在接到书面通知之日起三日内组织验收，如名杰公司超过七日未验收，每逾期一天，名杰公司向名驰公司缴纳合同总金额万分之三的设备看护费；逾期十天，则视为名杰公司验收合格且租赁工期按名驰公司发出验收书面通知书之日起计。同年3月13日，名杰公司向名驰公司支付第一期租金226175元。同年4月11日，名杰公司向名驰公司支付第二期租金90470元。同年4月18日，名驰公司将案涉租赁物安装完毕，并向名杰公司提供完工证明。名驰公司确认安装期超期五天。同年6月18日，名杰公司向名驰公司发出联络函，以名驰公司延迟五天交货导致租赁物所处的建筑物无法顺利进行验收、名驰公司未按合同约定的产品标准交付租赁物、名驰公司未能提供合格产品供名杰公司使用为由，通知名驰公司自2019年6月18日起解除（终止）租赁关系，并要求名驰公司收到联络函7日内将租赁物搬离。名驰公司确认于同月20日收到该函。同年9月24日，名杰公司向名驰公司发出告知函，称名杰公司已拆除名驰公司滞留在名杰公司场所的部分租赁物，并将在发出告知函五日内拆除剩余的租赁物。一审法院认为，本案系租赁合同纠纷，名驰公司、名杰公司签订的《机械式停车设备租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，双方应据此履行各自的义务。2019年4月18日，名驰公司将案涉租赁物安装完毕，并向名杰公司提供完工证明，应视为有向名杰公司交付租赁物并要求其验收的意思表示，名杰公司称验收时发现案涉租赁物存在质量问题并曾告知名驰公司，但提供的证据不足以证明，应承担举证不能的法律后果。但名驰公司也未严格按照合同约定发出验收书面通知书，故一审法院酌定租赁期自安装完毕的十日后即2019年4月29日起算。现租赁期已满，且名杰公司超期占用租赁物，故名杰公司应按照合同约定支付租金135705元，超期使用费28635元[15元/天×83个×23天（2019年5月29日至2019年6月20日）]。至于违约金问题，考虑到名驰公司在合同履行过程中也存在逾期交付租赁物、且名杰公司的合同目的因故未能最终实现等情形，一审法院酌定违约金自名驰公司确认收到解除租赁关系的通知之日即2019年6月21日起按年利率6%计算，名驰公司主张超出部分，一审法院不予支持。名杰公司主张扣减拆除费、保管费，理据不足，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、名杰公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付租金135705元及以尚欠金额为本金自2019年6月21日起至实际清偿之日止按照年利率6%的标准计算的违约金予名驰公司；二、名杰公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付使用费28635元及以尚欠金额为本金自2019年6月21日起至实际清偿之日止按照年利率6%的标准计算的违约金予名驰公司；三、驳回名驰公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。因名驰公司减少诉讼请求，案件受理费4930.67元，减半收取计2465.34元（名驰公司已预交2690.34元），由名驰公司负担647.56元，由名杰公司负担1817.78元。二审期间，双方均未向本院提交新证据。经审查，本院对一审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，根据当事人的上诉及答辩意见，本案的上诉争议焦点系名杰公司应否向名驰公司支付租金、使用费及相应的违约金。名杰公司上诉主张案涉设备未安装调试完成，无法正常运转，且名驰公司逾期交付租赁物违约在先，故其无需支付租金、使用费及相应的违约金。对此，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。名杰公司上诉主张案涉设备未安装调试完成，无法正常运转，但其未能提供充分、有效的证据予以证明，其应承担举证不能的法律后果。名驰公司已将案涉租赁物安装完毕，并向名杰公司提供完工证明，应视为有向名杰公司交付租赁物并要求其验收的意思表示。一审法院根据合同的约定，在查明事实的基础上认定名杰公司应向名驰公司支付租金135705元、使用费28635元符合事实和法律规定，本院予以维持。至于名驰公司逾期五天交付租赁物的问题，一审法院已根据该情况酌定违约金自名驰公司确认收到解除租赁关系的通知之日即2019年6月21日起按年利率6%计算，符合公平合理原则，本院予以维持。综上，名杰公司的上诉主张其无需支付租金、使用费及相应的违约金缺乏依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。名杰公司的上诉主张理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3586.8元，由上诉人佛山市名杰纺织有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 余珂珂审 判 员 李 虹审 判 员 黄玉凤二〇二〇年八月二十一日法官助理 黄结仪书 记 员 钟伊发