河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0103民初8902号原告：苗果，男，汉族，1980年6月28日出生，户籍地河南省方城县，现住郑州市。委托诉讼代理人：尹凯，河南高禄律师事务所律师。被告：李忠敏，男，汉族，1955年5月28日出生，住郑州市金水区。被告：吴松展，女，汉族，1956年12月13日出生，住郑州市金水区。被告：李文静，女，汉族，1983年5月5日出生，住郑州市金水区。原告苗果与被告李忠敏、吴松展、李文静民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苗果的委托诉讼代理人尹凯到庭参加诉讼，被告李忠敏、吴松展、李文静经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告苗果向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告李忠敏和吴松展偿还原告借款本金300000元整及利息，利息按借款总额的月1.5%，即月息1.5分计算。从2019年9月25日计算至实际结清之日止及违约金30000元整；二、本案的诉讼费用由二被告依法承担；三、依法判令原告对被告吴松展名下位于金水区海滩街××院××楼××单元××号房产(郑房权证字第**)的优先处置权和优先受偿权；四、依法判令被告李文静对第一项诉讼请求承担连带偿还责任。事实和理由：2019年2月27日，二被告李忠敏和吴松展(夫妻关系)因急需用钱向原告借款300000元整，并在二七区行政服务中心签订了借款合同以及收条，约定借款期限自2019年2月26日至2019年8月25日止，原告在二被告出具借条后，通过手机银行转账向被告吴松展支付了借款300000元整，并办理了被告吴松展名下位于金水区海滩街××院××楼××单元××号的不动产抵押手续，债务履行期限自2019年2月26日至2019年8月25日。不动产证明号为：豫(2019)郑州市不动产证明第0048883号，抵押权权利人苗果。借款到期后，二被告未按协议约定向原告偿还借款本金300000元及利息。原告在多次催促无果后，故原告提起诉讼。被告李忠敏、吴松展、李文静未作答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2019年2月27日，被告李忠敏、吴松展向原告苗果借款300000元，双方签订借款合同，约定：被告李忠敏、吴松展向原告苗果借款300000元，月息1.5%，借款期限自2019年2月26日至2019年8月25日止(实际起始日以实际支付日为准)，按月结息，每月26日为还息日，到期本息还清，利息超过一天不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款；被告李忠敏、吴松展自愿将自有的位于金水区海滩街××院××楼××单元××号的房屋(产权证号：郑房房权证字第**)押给苗果，作为李忠敏、吴松展此次借款抵押物；借款用途：投资经营；李忠敏、吴松展不按借款合同使用借款，苗果有权收回全部借款，并加收合同违约金；李忠敏、吴松展如到期不还借款或不全额归还借款，苗果有权追收借款，并加收合同违约金，合同违约金标准为30000元；借款到期后，李忠敏、吴松展未按借款合同约定偿还借款，将按同期银行贷款利率四倍，对苗果进行赔偿付利息；李忠敏、吴松展承担苗果为收回借款而支付的一切费用及损失；合同还约定了其他事项。同日，原告与被告李文静签订借款担保合同，约定：李文静保证李忠敏、吴松展全面履行借款合同，如借款人未能按借款合同规定偿付到期应付款项，包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金，保证人保证按以下规定承担连带偿付责任和连带赔偿责任：如果借款人未能按借款合同规定如数偿付上述到期应付款项，出借人即有权直接向保证人索偿，而无须先行向借款人追偿或处分抵押品；保证期间为借款合同履行期届满之日起三年；合同还约定了其他事项。同日，三被告向原告出具借条一张，内容为：“今借到苗果现金人民币大写叁拾万元整（￥300000.00）借款期限自2019年2月26日至2019年8月25日，担保人李文静，借款人李忠敏、吴松展”。被告吴松展向原告出具了收到300000元的收条一张。同日，原告与被告李忠敏、吴松展到郑州市国土资源局对被告吴松展名下的位于金水区海滩街××院××楼××单元××号的房屋(产权证号：郑房权房权证字第**)了不动产抵押权登记［不动产登记证明号：豫(2019)郑州市不动产证明第0048883号］。2019年2月28日，原告向被告吴松展账户转账支付200000元，2019年3月1日，原告向被告吴松展账户转账支付100000元。原告苗果自认被告李忠敏、吴松展按月利率1.5%向原告支付了借款期限内及借款期限届满后一个月的借款利息，此后未还款付息。后经原告多次催要未果，故原告提起诉讼。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中当事人陈述及原告提供的证据借款合同、借款担保合同、借条、银行交易明细、不动产登记证明等证据能够相互印证，足以认定被告李忠敏、吴松展向原告借款300000元、被告李文静为被告李忠敏、吴松展的该笔借款提供担保的事实。合法的借贷关系应受法律保护。原告依约向被告李忠敏、吴松展提供了借款后，被告李忠敏、吴松展未履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，返还原告借款。原告要求被告李忠敏、吴松展返还借款300000元符合法律规定，本院予以支持。因当事人在借款合同中既约定有利息，又约定有违约金以及实现债权所发生的费用，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，对原告主张的利息，本院支持以200000元为基数自2019年9月28日起至实际还款之日止按月息1.5%计算的利息、以100000元为基数自2019年10月1日起至实际还款之日止按月息1.5%计算的利息；对原告主张的违约金，本院支持以200000元为基数自2019年9月28日起至实际还款之日止按月息0.5%计算的利息、以100000元为基数自2019年10月1日起至实际还款之日止按月息0.5%计算的利息，但总额不超过30000元。因被告李忠敏、吴松展以被告吴松展名下的位于金水区海滩街××院××楼××单元××号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，被告李文静为涉案借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告李忠敏、吴松展不履行本判决第一项确定的义务时，原告苗果有权以被告吴松展名下的位于金水区海滩街××院××楼××单元××号的房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿，被告李文静应对被告李忠敏、吴松展的涉案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李忠敏、吴松展于本判决生效之日起十日内返还原告苗果借款本金300000元，并向原告苗果支付借款利息(利息以200000元为基数自2019年9月28日起至实际还款之日止按月息1.5%计算、以100000元为基数自2019年10月1日起至实际还款之日止按月息1.5%计算)及违约金(违约金以200000元为基数自2019年9月28日起至实际还款之日止按月息0.5%计算、以100000元为基数自2019年10月1日起至实际还款之日止按月息0.5%计算，但总额不超过30000元)。二、被告李忠敏、吴松展不履行本判决第一项确定的义务时，原告苗果有权以被告吴松展名下的位于金水区海滩街1号院7号楼3单元3××号的房屋(产权证号：郑房权证房权证字第**)以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、被告李文静对本判决第一项承担连带清偿责任，被告李文静承担保证责任后，有权就其清偿部分向被告李忠敏、吴松展追偿；四、驳回原告苗果的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3125元，由被告李忠敏、吴松展负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  赵惠红二〇二〇年八月二十七日书记员  杨丽娜