北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初21477号原告：北京市文化科技融资担保有限公司，住所地北京市东城区东滨河路****楼**。法定代表人：邢洪旺，董事长。委托诉讼代理人：陈静，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人：牟茜，北京市康达律师事务所律师。被告：潘金妹，女，1971年4月4日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘萍萍，女，1993年1月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘佳健，男，1997年3月14日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：潘佳兴，男，1994年3月17日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。。被告：潘元水，男，1943年1月1日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。被告：林冬桂，女，1948年1月1日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区。第三人：中万盛隆祥（北京）物流有限公司，，住所地北京市通州区法定代表人：潘玉呈，经理。六被告及第三人共同委托诉讼代理人：周威，北京市大地律师事务所律师。六被告及第三人共同委托诉讼代理人：韩雪，北京市大地律师事务所实习律师。原告北京市文化科技融资担保有限公司与被告潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂、第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告北京市文化科技融资担保有限公司的委托诉讼代理人陈静、被告潘金妹、潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂、第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司的共同委托诉讼代理人周威均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告北京市文化科技融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1．要求被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告的代偿款16995819．99元承担连带保证责任；2．要求被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告的代偿款的利息承担连带保证责任（自2018年11月30日至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3．要求被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司应支付原告的违约金850000元承担连带保证责任；4．要求原告对被告潘金妹名下位于北京市朝阳区朝阳路8号8层2单元812号房屋具有优先受偿权；5．要求原告对潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道2042号房屋具有优先受偿权；6．要求原告对潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道1956副4号房屋具有优先受偿权；7．要求被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内偿还原告代偿款本金16995819．99元及违约金850000元；8．要求被告潘金妹支付原告律师费200000元；9．要求被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内支付原告律师费200000元；10．诉讼费由六被告负担。事实和理由：2016年10月28日，原告与第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司签订《委托保证合同》，约定原告为第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司向北京银行股份有限公司琉璃厂支行（下称北京银行）在《综合授信合同》项下签署的《借款合同》提供保证担保。同时，为了保障原告的保证责任，第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司在《委托保证合同》中承诺对原告的保证责任提供反担保措施，其中包括潘东泉及其配偶潘金妹提供家庭无限连带责任保证反担保，以潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道2042号、潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道1956副4号房产设定抵押反担保，以被告潘金妹名下位于北京市朝阳区朝阳路8号8层2单元812号房产设定抵押反担保，并签订了《抵押反担保合同》，办理了抵押登记手续。被告潘金妹向原告出具了家庭无限连带责任承诺函。2017年10月23日，第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司向北京银行借款17000000元，并签订借款合同，借款到期日为2018年10月25日。借款合同履行期间，因第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司发生违约，北京银行宣布借款于2018年8月29日提前到期，并于2018年8月27日向原告发函催收，要求原告承担担保责任。2018年11月30日，原告向北京银行代偿第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司借款本金16995819．99元。2019年4月11日，原告向第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司、被告等人送达了催收函，但至今未收到任何清偿款。被告潘金妹和潘东泉作为本案借款保证的反担保人，应当依法承担抵押、担保责任。此外，潘东泉于2018年6月死亡，其继承人应以各自继承的潘东泉的遗产价值为限依法清偿潘东泉生前所负债务，故原告诉至法院。被告潘金妹辩称，认可原告代偿金额，同意原告的诉讼请求，但由于原告主张的利息和违约金存在重复问题，且原告主张的律师费标准过高，希望法院予以调整。被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂辩称，已放弃对潘冬泉遗产的继承，故不同意原告诉讼请求。第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司述称，认可原告代偿金额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：潘冬泉于2018年6月5日死亡。潘冬泉与被告潘金妹系夫妻关系，二人于1992年2月登记结婚，潘萍萍、潘佳健、潘佳兴系二人子女，潘元水、林冬桂系潘冬泉父母。一、第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司办理贷款情况2016年10月28日，第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司与北京银行签订《综合授信合同》，最高授信额度为17000000元。2017年10月23日，北京银行与第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司签订《借款合同》，第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司向北京银行借款17000000元。二、《委托保证合同》签订情况2016年10月28日，原告（甲方）与第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司（乙方）签订《委托保证合同》。合同约定以下主要内容：甲方为保证人，乙方为委托保证人，北京银行为授信人，主合同为乙方与北京银行签订的《综合授信合同》以及在《综合授信合同》项下就具体业务签署的业务合同，委托事项为，根据乙方与授信人签订的《综合授信合同》有关规定，授信人向乙方提供最高授信额度为17000000元，授信有效使用期限为24个月，担保方式为连带责任保证，保证范围按照甲方与授信人签订的《最高额保证合同》以及根据该《最高额保证合同》约定就单笔业务而同授信人签署的《保证合同》的具体约定执行，保证期间为主合同中约定的主债务履行期届满之日起二年。担保费率为担保金额的2%/年，评审费为1%/笔。甲乙双方约定的反担保措施为：1、潘冬泉及其配偶潘金妹提供家庭无限连带责任保证反担保；2、潘玉呈及其配偶庄庆兰提供家庭无限连带责任保证反担保；3、北京朝音信德贸易有限公司提供第三方反担保；4、以潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道2042号，房产证编号房地证津字第107021123566号，建筑面积340．98平方米的房产设定抵押反担保；5、以潘东泉名下位于天津市塘沽区迎宾大道1956副4号，房产证编号房地证津字第107021123568号，建筑面积381．43平方米的房产设定抵押反担保；6、以潘金妹名下位于北京市朝阳区朝阳路8号8层2单元812，房产证编号X京房权证朝字第XXXX号，建筑面积为68．18平方米的房产设定抵押反担保。甲方在按照本合同的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取得债权人地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起产生的代偿利息损失（参照国家规定的利率及罚息率计算）、违约金、追偿所需的律师费以及甲方实现债权的费用等。如因乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同约定的担保金额的5%的违约金。若因此给甲方造成其他损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。三、《抵押反担保合同》签订及房产抵押情况2016年10月28日，抵押权人为原告（甲方）、抵押人为被告潘金妹（乙方）、借款人为第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司（丙方）签订《抵押反担保合同》。合同约定以下主要内容：为确保甲方的合法权益，现乙方以其所有位于北京市朝阳区朝阳路8号8层2单元812，房产证编号为X京房权证朝字第XXXX号，建筑面积为68．18平方米的房地产向甲方担保提供抵押反担保。抵押反担保范围：《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向贷款行偿还的资金总额和资金总额的利息（自甲方实际代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）。《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。乙方保证当丙方不履行其债务时，导致甲方按照《委托保证合同》为其代偿，乙方保证妥善履行反担保还款义务，否则，乙方自愿放弃抗辩权并接受有管辖权人民法院的强制执行。2016年11月4日，原告获得不动产登记证明，该证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告，义务人为被告潘金妹，坐落为朝阳区朝阳路8号8层2单元812。2016年10月28日，抵押权人为原告（甲方）、抵押人为潘冬泉（乙方）、借款人为第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司（丙方）签订《抵押反担保合同》。合同约定以下主要内容：为确保甲方的合法权益，现乙方以其所有位于天津市塘沽区迎宾大道2042号，房产证编号为房地证津字第107021123566号，建筑面积为340．98平方米的房地产向甲方担保提供抵押反担保。抵押反担保范围：《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向贷款行偿还的资金总额和资金总额的利息（自甲方实际代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）。《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。乙方保证当丙方不履行其债务时，导致甲方按照《委托保证合同》为其代偿，乙方保证妥善履行反担保还款义务，否则，乙方自愿放弃抗辩权并接受有管辖权人民法院的强制执行。2016年11月28日，原告获得不动产登记证明，该证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告，义务人为潘东泉，坐落为滨海新区中心商务区迎宾大道2042号。2016年10月28日，抵押权人为原告（甲方）、抵押人为潘冬泉（乙方）、借款人为第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司（丙方）签订《抵押反担保合同》。合同约定以下主要内容：为确保甲方的合法权益，现乙方以其所有位于天津市塘沽区迎宾大道1956副4号，房产证编号为房地证津字第107021123568号，建筑面积为381．43平方米的房地产向甲方担保提供抵押反担保。抵押反担保范围：《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向贷款行偿还的资金总额和资金总额的利息（自甲方实际代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）。《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。乙方保证当丙方不履行其债务时，导致甲方按照《委托保证合同》为其代偿，乙方保证妥善履行反担保还款义务，否则，乙方自愿放弃抗辩权并接受有管辖权人民法院的强制执行。2016年11月28日，原告获得不动产登记证明，该证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告，义务人为潘东泉，坐落为滨海新区中心商务区迎宾大道1956副4号。四、无限连带责任承诺函出具情况2016年10月28日，潘冬泉及被告潘金妹向原告出具无限连带责任承诺函。承诺同意对《委托保证合同》中债务人的所有债务承担无限连带清偿责任和无限连带赔偿责任：如债务人未按《委托保证合同》中的约定足额向原告支付由原告代偿的全部款项和自代偿之日起的利息以及其他费用、损失、违约金、赔偿金等，保证在收到原告“索款通知”（包括书面、传真、电话等形式）之日起五日内无条件将上述款项全部划入原告指定的账户内。在债务人未按《委托保证合同》约定履行义务时，贵公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向潘东泉、潘金妹索偿。本承诺函为一独立附加担保，在任何情况下，均对债务人的所有未清偿债务承担连带保证责任。上述《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函均在北京市中信公证处办理具有强制执行效力的公证书。《委托保证合同》公证书为（2016）京中信内经证字85899号，三份《抵押反担保合同》公证书为（2016）京中信内经证字85900、85901、85902号，无限连带责任承诺函公证书为（2016）京中信内经证字85904号。五、原告代偿款项及追偿情况北京银行曾向原告出具代偿确认书，确认原告于2018年11月30日履行相应保证责任，代借款人第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司偿还贷款16995819．99元。2019年5月9日，原告作为申请执行人向北京市中信公证处申请出具执行证书。2019年5月27日，北京市中信公证处出具（2019）京中信执字00779号执行证书。执行证书确认：根据北京市公安局朝阳分局于2018年6月9日出具的《死亡证明书》，潘冬泉已经死亡。本处无法就潘冬泉债务履行情况进行核实，潘冬泉之债务履行情况、其继承人是否同意继承潘冬泉财产以及承担相应义务、潘冬泉与潘金妹夫妻共同财产之析产等问题不应由本处查实判定，宜通过诉讼程序予以解决。被执行人：中万盛隆祥（北京）物流有限公司、潘玉呈、庄庆兰、北京朝音信德贸易有限公司。执行标的：1、代偿款本金：16995819．99元；2、利息：自代偿之日（2018年11月30日）起至清偿之日止，以应付未付的代偿款本金为基数，按中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算；3、违约金：850000元（以担保金额17000000元为基数，根据《委托保证合同》第十条第二款的约定，按5%计算）；4、律师费：200000元。上述利息、违约金之和，每年不应超过应付未付代偿款本金的24%。责任范围：1、中万盛隆祥（北京）物流有限公司作为借款人，应就上述债务向文化担保公司承担清偿责任。2、潘玉呈、庄庆兰、朝音信德公司作为保证反担保人，应就上述债务向文化担保公司承担连带保证反担保责任。2019年5月9日，原告作为申请执行人向北京市中信公证处申请出具执行证书。2019年5月27日，北京市中信公证处出具（2019）京中信执字00780号执行决定书，决定对（2016）京中信内经证字85900、85901、85902、85904号赋予强制执行效力的债权文书不予出具执行证书。此后，原告依据北京市中信公证处出具（2019）京中信执字00779号执行证书向北京市通州区人民法院申请执行。2019年12月12日，北京市通州区人民法院出具（2019）京0112执7040号之一裁定，终结本次执行程序。另查，原告与北京市康达律师事务所签订《专项事务法律顾问合同》，合同约定北京市康达律师事务所为原告提供与被告及第三人相关的一揽子解决方案及专项法律服务，原告应支付律师费800000元。2019年4月17日，原告向北京市康达律师事务所转账支付本案律师费200000元。北京市康达律师事务所于2019年4月18日出具律师费发票。庭审中，被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂作为潘冬泉的继承人，向本院出具放弃继承声明：1．放弃对潘冬泉遗产的继承，同时对潘冬泉的债权人不承担责任；2．完全同意司法机关对潘冬泉遗产的处理，但应谨慎认定潘冬泉的遗产，不应侵犯其他人自身合法权利。上述事实，有原告提交的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函、抵押权证、（2019）京中信执字00779号执行证书、《专项事务法律顾问合同》、代偿确认书、律师费支付凭证、发票，放弃继承声明及原、被告、第三人当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司、被告潘金妹及潘冬泉签署的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函均是各方真实意思表示，均应有效。原告已向银行代偿了第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付的本金，第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司、被告潘金妹及潘冬泉应当按照《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函的约定向原告承担各自反担保责任。因本案涉及的反担保包括房屋抵押担保、保证责任担保，应属复合型担保关系。对于反担保人应当承担的担保责任应当在法律规定范围内按照相应顺序履行。因潘冬泉已经死亡，作为继承人的被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂已在本案中声明放弃继承，本院不持异议，原告要求被告潘萍萍、潘佳兴、潘佳健、潘元水、林冬桂在继承潘冬泉遗产范围内承担责任的诉讼请求，本院不予支持。关于担保责任承担的履行顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与担保人在《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函中均约定了保证责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少，原告均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任，担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权。此项约定应为对实现担保的顺序约定。现被告潘金妹同意在继承潘冬泉遗产范围内对于潘冬泉设定的抵押担保承担担保责任，本院不持异议。关于被告潘金妹承担保证责任的范围。本案中，被告潘金妹对于应当承担担保责任的代偿本金不持异议，对于利息及违约金，因《委托保证合同》对于代偿款利息及违约金均由明确约定，故被告潘金妹应按约定支付。关于原告主张的律师费，因《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、无限连带责任承诺函均约定了律师费的支付，原告亦能提供支付凭证及律师费发票，原告主张的律师费具有合同依据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百一十九条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条；《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的代偿款16995819．99元承担连带保证责任；二、被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的代偿款利息承担连带保证责任（自2018年11月30日起至2019年8月19日止的利息，以上述第一项代偿本金为基数，按照中国人民银行公布的同期最高贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止的利息，以上述第一项未偿还的代偿本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的违约金850000元承担连带保证责任；四、被告潘金妹对第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司欠付原告北京市文化科技融资担保有限公司的律师费200000元承担连带保证责任；五、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权对被告潘金妹已办理抵押登记的位于北京市朝阳区朝阳路8号8层2单元812号房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；六、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权对被告潘金妹继承潘冬泉遗产范围内对潘冬泉名下位于滨海新区中心商务区迎宾大道2042号房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；七、原告北京市文化科技融资担保有限公司有权对被告潘金妹继承潘冬泉遗产范围内对潘冬泉名下位于滨海新区中心商务区迎宾大道1956副4号房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；八、被告潘金妹承担上述第一至第七项担保责任后，有权向第三人中万盛隆祥（北京）物流有限公司追偿；九、驳回原告北京市文化科技融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费133271元、公告费260元，由被告潘金妹负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  王广存二〇二〇年八月十九日书记员  马晓意