山东省烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0612民初1865号原告：于鹏程，男，1990年1月10日出生，汉族，户籍所在地烟台市牟平区，现住烟台市牟平区。被告：烟台瑞茂通供应链管理有限公司，住所地烟台市牟平区养马岛驼峰路**。法定代表人：姜雪，总经理。委托诉讼代理人：张强，男，1990年7月22日出生，汉族，系该公司员工，住济南市长清区。原告于鹏程诉被告烟台瑞茂通供应链管理有限公司(以下简称瑞茂通供应链公司)劳务合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告于鹏程、被告瑞茂通供应链公司的委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于鹏程向本院提出诉讼请求：1、追索劳动报酬15000元；2、按劳动法规定拖欠农民工资惩罚规定补偿原告15000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告没有签订劳动合同。2020年4月30日在被告与原告解除劳动关系后时，被告让原告签订了一个兼职协议书，被告为了促进房屋销售和资金回笼，2020年3月份出台新政策原告在网上认购被告公司所建设的房屋一套到2020年5月10日之前，原告可享受一套房屋额外15000元的佣金奖励，原告在此期间共销售房屋3套，但被告却以事后更改政策和没有及时传达政策为由恶意拖欠、克扣、拒不给付。原告为农民工没有经济来源，影响原告的正常生活。被告瑞茂通供应链公司辩称，一是原告的第一项诉讼请求为追索劳动报酬，属于劳动争议的范畴，而原被告之间并不存在劳动关系，该款项实际为原告推荐出售被告房屋所获得的奖励。该奖励的发放需要具备一定条件，而原告并不符合，因此被告无法向原告支付该款项。二是原告的第二项诉讼请求没有任何事实及法律依据，请求法院予以驳回。本院经审理认定事实如下：2020年3月14日原被告双方在网上签订的《商品房网上认购书》一份，《商品房网上认购书》载明：“商品房网上认购书甲方（恒大某楼盘项目公司）：烟台瑞茂通供应链管理有限公司乙方（买受人）：于鹏程乙方已通过‘恒房通’网上购房平台对所购恒大楼盘进行了解，甲乙双方确认本认购书是双方真实意思表示，具备《合同法》及相关法律规定的合同基本要件，有效并受法律保护。一、乙方自愿依照本认购书约定认购烟台恒大御澜庭楼盘11号楼-2504单元（以下简称该商品房）。二、乙方通过‘恒房通’平台支付认购定金3000元，同时在平台上签署本认购书。三、自本认购书签署之日起至2020年5月10日止这期间乙方可享受以下重大权益：(一)最低价购买及无理由退房权益1.乙方或者乙方推荐的客户与甲方签署该商品房的《商品房买卖合同》之日至2020年5月10日期间，如该楼盘价格下调，甲方承诺补差价。2.乙方或者乙方推荐的客户在购买该商品房时，应缴纳定金人民币20000元，签署《商品房认购书》，在5日内缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》。3.签署《商品房买卖合同》，乙方或者乙方推荐的客户可按照与甲方签署的《无理由退房协议书》享受无理由退房。（二）其他重大权益1.(1)乙方本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房认购书》后5个工作日内，乙方享受房屋总价再减20000元的额外优惠，同时认购定金人民币3000元转为房款。（2）乙方推荐他人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房认购书》后5个工作日内，甲方支付乙方15000元的权益奖励，同时返还乙方所交的认购定金3000元。（3）乙方及乙方推荐的购房人在缴纳首期款及签署商品房买卖合同前，如有第三方要购买该商品房，甲方有权将该商品房销售给第三方，如有第三方要购买该商品房，甲方有权将该商品房销售给第三人，甲方应通知乙方，并在通知后五个工作日内返还乙方所交的认购定金3000元，同时给予补偿金人民币3000元……四、本认购书经甲乙双方签字或盖章后生效甲方（电子签章）：烟台瑞茂通供应链管理有限公司，，地址：烟台市牟平区养马岛驼峰路**电话：0535-210****，经办人：尹晓伟。乙方（电子签章）：于鹏程，身份证号码：，通讯地址：烟台市牟平区云海香都18栋，联系电话：185××******，邮箱：763×××＠ｑｑ.ｃｏｍ。”合同上加盖了“烟台瑞茂通供应链管理有限公司”印章。截至2020年5月10日，原告分别介绍了汤宁、马优优、林运鹏等人认购签约涉案楼盘的不同房屋三套。后来，双方为认购房屋奖励发生纠纷诉到法院。原告为证实自己的主张，提出五份证据证实自己的主张：证据一：2020年3月14日原被告双方在网上签订的《商品房网上认购书》一份。证明原告是在3月14日签订的商品房认购，该认购书上载明自认购书签署之日起至2020年5月10日期间，原告享受以下重大权益：原告推荐客户与甲方签署该商品房的商品买卖合同，五个工作日内甲方支付乙方15000元的奖励，乙方推荐他人购买被告任意一套房屋同时享受百一佣金及人民币20000元的额外奖励。被告对该证据的真实性无异议，但对于原告的证明目的有异议，根据该认购书的约定原告认购了被告的烟台恒大御澜庭11号楼2504室房屋，无论是本人购买或是推荐他人购买均针对的是该房屋，而该房屋至今仍未出售。另外，根据公司的政策原告应先在恒房通APP上进行推荐后网上认购，而原告并不符合上述条件。因此，原告并不享受该奖励。证据二、恒房通成交明细中显示原告自网上认购房屋后到2020年5月10日共成交汤宁、马优优、林运鹏签约认购房屋三套。被告对该证据的真实性无异议，但无法证明任意一个客户购买了涉案房屋。证据三、原告与该项目经理烟台恒大御澜庭经理张博宇聊天记录中明确原告共有两个权益奖励，并且该项目经理明确表示是被告事后更改成交原则。被告对该证据的真实性不能确认。不能从该证据中确认聊天双方的身份，也并没有体现更改政策的内容。原告则主张因为原告方所知悉所有关于网上认购及所得相应权益均通过该项目经理传达确认。在网上认购之后并没有任何文件及负责人向其阐述推荐原则。而且聊天记录里面明确表示被告就是以事后变卦不给予原告权益奖。被告方三月份的政策不是针对个人的，所有被告方拓客均可证明当时给原告传达是两个权益奖励名额，而且可以证明被告传达的是销售任意一套恒大房屋均可获得该权益。被告是以推荐时间在原告网上认购时间之前为由拒不给付原告15000元权益奖，并非被告代理人所说的原则是推荐要在网上认购之后。事后却以各种理由不给付劳动报酬。客户汤宁不给予报酬的原因是推荐在网上认购之前，客户林运鹏不给付报酬的原因是推荐在认购之后，认购在4月份之前，客户马优优符合条件，则证明被告代理人所说的必须认购网上认购房屋才可以享受权益奖的事实不存在。被告方通过广告及项目经理宣导获得权益奖为由让原告方推荐别人购买被告方房屋，而成交后却矢口否认，让原告及客户都受到损失。因为客户是在没有享受交3000元抵20000元的基础上才让原告有15000元权益奖。而当时为了促进客户成交原告愿意把15000元权益奖拿出来分享给客户。但是被告方却以各种理由拒绝给付。证据四，当时恒房通软件上对于15000元权益奖解析视频截图,上面载明“3000元定套房，本人购买或者推荐他人购买任意1套房均享受《恒大网上卖房公告五》中的各项重大权益自己买房3000元再减20000元推荐买房3000元赚15000元他人购买退3000元并补偿3000元房屋未出售您推荐3家客户赚300元5月10日前房屋未出售，3000元定金退还”。证实原告先看恒房通软件被告所做的广告，上面明确显示3000元定套房，本人购买或者推荐他人购买任意1套房均可享受15000元权益奖，才与被告签的合同。被告对该手机录屏截图中的内容真实性无异议，该内容只是显示恒大公司为促进销售而发布的广告。被告作为独立的法人与原告签订的商品房网上认购书真实有效，应以此作为判定原告是否享有权益奖励的依据。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。原告与被告的《商品房网上认购书》未违反国家强制性法律法规的规定,系双方当事人真实意思表示,依法有效,双方均应按合同约定履行权利义务。双方权利义务以《商品房网上认购书》的约定为准。原告依据《商品房网上认购书》“乙方推荐他人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房认购书》后5个工作日内，甲方支付乙方15000元的权益奖励，同时返还乙方所交的认购定金3000元”的约定，并提交了签约证明了自网上认购房屋后至2020年5月10日共推荐成交汤宁、马优优、林运鹏签约认购房屋三套，故原告要求被告支付15000元的权益奖励的主张符合合同约定，本院予以支持。被告以自网上认购房屋后至2020年5月10日共推荐成交汤宁、马优优、林运鹏签约认购房屋三套无法证明任意一个客户购买了涉案11号楼-2504号房屋为由抗辩，与合同约定不符，故本院对被告的该主张不予支持。关于原告要求按劳动法规定拖欠农民工资惩罚规定补偿其15000元的主张，于法无据，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条规定,判决如下:一、被告烟台瑞茂通供应链管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告于鹏程的15000元的权益奖励；二、驳回原告于鹏程其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元减半收取275元,由原告于鹏程负担100元，由被告烟台瑞茂通供应链管理有限公司负担175元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  张忠民二〇二〇年八月十三日书记员  毕美琳