新疆维吾尔自治区阜康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2302民初991号 原告：中国农业银行股份有限公司阜康市支行，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市博峰街**。 负责人：郭荣，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭鑫，男，该支行副行长。 被告：李银中，男，1978年2月7日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：彭美丽，女，1976年2月1日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 原告中国农业银行股份有限公司阜康市支行（以下简称农行阜康市支行）与被告李银中、彭美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，于同年8月27日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行阜康市支行的委托诉讼代理人郭鑫到庭参加诉讼，被告李银中、彭美丽经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行阜康市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本金100000元；2.被告偿还贷款利息3697.5元(2019年12月21日至2020年6月11日止，年利率7.395%)，其余利息利随本清(即自2020年6月12日起按逾期利率年11.0925%继续计算至借款实际还清之日）；3.如被告无力偿还贷款，原告有权将被告贷款时抵押的房产执行变现，用以归还贷款本息。事实与理由：2019年6月12日向被告发放农户个人生产经营贷款100000元，合同编号为65020120190029259。被告于2020年3月21日未按约定及时结清当期贷款利息，且电话无法接通，原告认为被告存在违约行为，对原告债权产生重大风险，原告按照合同约定立即终止合同，提前收回贷款本息。如被告无力偿还贷款，原告申请将被告贷款时抵押给原告的房产执行变现，用以归还贷款本息。 农行阜康市支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：一、结婚证一份，证实二被告系夫妻关系；二、借款合同、借据各一份，证实二被告向原告借款100000元的事实；三、他项权证书，证实二被告以其所有的房产为其贷款提供了抵押提保的事实。经审查，上述证据来源、形式符合法律规定、能够反映案件真实情况、与待证事实具有关联性，具有证明力，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明力均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2019年5月30日，原告与被告李银中签订《农户贷款借款合同》，约定：被告李银中向原告借款100000元；借款用途：生产经营周转，借款期限12个月，具体起止日期以借款凭证为准；还款：按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。借款采用抵押方式，担保物为房地产。担保范围包括在：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证方式为连带责任保证。有多个保证人的，证人共同承担连带责任。保证期间为借款期限届满之日起二年。本合同项下借款同时存在物的担保(含借款人或第三人提供)和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直到本息清偿为止。发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项目借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保全额赔偿：(1)借款人未按约定提供用途证明，或未按约定用途使用借款；(2)借款人未按约定按期足额偿还借款；(3)借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；(4)借款人、担保人声明不实或违反本合同项下所作的任何保证或承诺；(5)抵押人未经贷款人书面同意对抵押物作同赠与、转让、再抵押或其他任何方式的处分；(6)借款人、担保人违反本合同其他约定；(7)法律法规规定的其他情形或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。争议解决，诉讼由贷款人所在地人民法院管辖。被告彭美丽在合同落款处担保人栏签字捺印。2019年6月10日，双方办理了二被告所有的阜康市××区住宅楼房的抵押权登记。2019年6月12日，原告向被告李银中发放了100000元贷款，借款借据上载明：借款日期2019年6月12日，到期日2020年6月11日；执行利率年7.395%，逾期利率年11.0925%；还款方式：一次性还本按约还息。借款后，被告李银中仅支付了至2019年12月20日的利息，之后的利息再未支付。还款期限届满后，被告李银中未能返还借款本金及2019年12月21日之后的利息。 本院认为，依法成立的合同关系受法律保护。原告与被告李银中签订的借款合同，真实、合法、有效。原告按合同约定向李银中提供了借款。被告李银中就应当按照约定的还款方式按季付息，到期还本，但被告李银中仅支付了当季的利息后，就与被告彭美丽一起失去联系，再未支付利息，借款到期后亦未返还借款本金，逾期归还违反了合同的约定，侵害了原告的合法权益，应当向原告承担违约责任。借款合同约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直到本息清偿为止，故原告要求被告李银中返还借款本金，按执行利率承担借期内利息，按借款执行利率上浮50%支付逾期利息至本息清偿时止的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告彭美丽作为担保人在借款合同上签字捺印，愿意对被告李银中的上述借款承担担保责任。借款合同约定的保证方式为连带责任担保，保证期间为借款期限届满之日起二年。本案借款期限届满之日为2020年6月11日，保证期间至2022年6月11日，仍在保证期间内，故原告要求被告彭美丽对被告李银中的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求亦予以支持。借款合同约定同时存在物的担保(含借款人或第三人提供)和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。二被告以自己所有的房产为借款提供抵押担保，亦进行了抵押权登记，原告自抵押权登记之日对抵押物享有抵押权，在被告不能清偿借款本息时，原告有权以该抵押房地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告的该项诉讼请求合理、合法，本院予以支持。被告李银中、彭美丽经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李银中于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司阜康市支行返还借款本金100000元，并支付利息3697.5元(利息算至2019年12月20日)，其余利息自2019年12月21日起按逾期利率年11.0925%继续计付至借款实际返还之日止； 二、被告彭美丽对上述借款及利息承担连带清偿责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司阜康市支行对被告李银中、彭美丽所有的阜康市××区住宅楼房有权以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2374元，由被告李银中、彭美丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  王云凌 人民陪审员  王 兰 人民陪审员  梁瑞芸 二〇二〇年八月三十日 书 记 员  金莉梅