四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初1955号 原告：四川房友圈网络科技有限公司。住所地：成都市武侯区火车南站西路********。 法定代表人：庄泽宝，任公司董事。 委托诉讼代理人：赵青梅，四川原友信律师事务所律师。 被告：成都金铃贸易有限公司。住。住所地：成都高新区世纪城南路********/div> 法定代表人：符俊良，任公司总经理。 委托诉讼代理人：万小锋，四川天授律师事务所律师。 原告四川房友圈网络科技有限公司（以下简称房友圈公司）与被告成都金铃贸易有限公司（以下简称金铃公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理。因被告金铃公司下落不明，本案依法适用普通程序，并组成合议庭于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告房友圈公司的委托诉讼代理人赵青梅到庭参加诉讼。被告金铃公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 房友圈公司向本院提出诉讼请求：1．判令金铃公司支付房友圈公司居间服务费共计430,894.82元（庭审中，房友圈公司明确居间服务费430,894.82元由两笔佣金300,000元及130,894.82元组成）；2．判令金铃公司支付房友圈公司现金奖10,000元（庭审中，房友圈公司明确现金奖系推介客户李琳购买房屋成交应支付的款项）；3．判令金铃公司按欠付金额每日万分之五支付房友圈公司违约金至所有款项付清为止。 事实和理由：房友圈公司与金铃公司签署了《分销代理合同》，约定由房友圈公司为“绿地云图大厦”项目提供销售推介服务，在推介成功后金铃公司支付物业总成交金额×7%给房友圈公司作为居间服务费用，除佣金外，额外支付每套房屋10,000元现金奖。房友圈公司按照合同约定积极履行合同义务，但金铃公司至今仍有居间服务费用430,894.82元和现金奖10,000元未支付。经房友圈公司多次催促无果，特提起诉讼。 金铃公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，房友圈公司提交了营业执照复印件、《分销代理合同》、《客户到访确认单》两份、《商品房买卖合同—签署确认函》、李英及李琳身份证复印件、《绿地云图大厦分销折佣协议》、发票、发票签收回执单。经庭审审查，房友圈公司提交的证据来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，金铃公司未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对房友圈公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。对房友圈公司提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月10日，金铃公司作为甲方与作为乙方的房友圈公司签订了《分销代理合同》，约定甲方为销售位于成都市的绿地云图大厦项目（以下简称该物业），现委托乙方提供销售推介服务；分销代理期限自2018年12月11日至2019年6月30日；甲方保证提供的项目资料真实；甲方有权对乙方的销售过程进行监督；甲方根据销售的实际情况所做的调整价格、折扣及销控，应提前3日书面通知乙方；甲方指派授权代表丁正波负责与乙方日常业务工作的协调和联系，负责在《客户登记确认书》、《佣金结算表》、《成交确认表》等书面资料中签字确认；在合同有效期内，甲方授权代表签字确认的《客户登记确认书》将作为认定为乙方推介客户的充分必要依据；在甲乙双方合作期内，若经甲方《客户登记确认书》确认的乙方推介客户最终签订《购房合同》后，即视为乙方成功推介该物业。乙方成功推介该物业后甲方有义务向乙方支付佣金；甲方按照实际成交金额的7%＋现金奖10000元／套向乙方支付佣金及现金奖（注：成交总价是指客户购买成交物业的实际成交总价，包括但不限于《购房合同》约定的房款以及客户实际为购买该房屋所支付的其他款项）；乙方推介客户签署购房合同即达结佣条件，甲方应按分销合同约定向乙方足额支付佣金；乙方推荐客户达到上述结佣条件且在乙方向甲方提交足额合法的发票后7个工作日内，甲方应向乙方支付全部佣金；佣金甲方直接支付至乙方以下银行账户（户名：房友圈公司，账号51×××66，开户行建设银行成都岷江支行）；现金奖于客户签署《购房合同》当日即可领取。甲乙双方还就违约责任以及通知与送达、争议解决的方式等作出相应的约定。 同时查明，房友圈公司与金铃公司授权代表丁正波确认并签订《客户到访确认单》、《商品房买卖合同—签署确认函》，其中一份载明：房号2-1-3，客户姓名李英，最终成交价7,000,000元；另一份载明：房号负一楼23号，客户姓名李琳，最终成交价1,869,926元。 2019年4月4日，房友圈公司与金铃公司签订《绿地云图大厦分销折佣协议》，载明：客户李英购买商铺绿地云图大厦4栋2-1-3，因客户李英还价跟实际成交价相差金额过大，需要对渠道公司该套佣金作出调整，经渠道公司与金铃公司协商并达成一致，在金铃公司对渠道公司支付该套成交佣金时扣除200,000元（备注：佣金190,000元＋现金奖10,000元）抵扣客户房款，折佣后该套佣金总计300,000元。 2019年4月8日，房友圈公司向金铃公司开具了金额为300,000元的发票。 本院认为，房友圈公司与金铃公司签订的《分销代理合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据上述合同内容，可以认定房友圈公司是提供中介媒介服务的居间人，其合同义务为向金铃公司报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定。本案中，房友圈公司要求金铃公司支付佣金，并提交《客户到访确认单》、《商品房买卖合同—签署确认函》、《绿地云图大厦分销折佣协议》等证据证明其已完成了居间义务，促成客户成交，且已与金铃公司的授权代表丁正波确认了佣金数额。按照双方合同约定，佣金结算按照房屋总价的7%加现金奖10,000元计算，其中：推介2-1-3号房屋，按双方后来达成一致协议计算，金铃公司应向房友圈公司支付佣金共计300,000元；推介负一楼23号房屋，金铃公司应向房友圈公司支付佣金共计130,894.82元（1,869,926元×7%）；推介负一楼23号房屋，金铃公司还应支付现金奖10,000元；前述佣金共计430,894.82元、现金奖10,000元，本院予以确认。双方合同还约定，房友圈公司要求支付居间服务费应向金铃公司提交足额合法的发票后，金铃公司7个工作日内支付相应的佣金，即居间服务费。在房友圈公司提起本案诉讼后，金铃公司下落不明且拒绝到庭参加诉讼，以行为表示拒收票据，阻却付款条件成就，违反诚信原则，应当视为付款条件已成就。根据公平原则，对房友圈公司要求金铃公司支付居间服务费430,894.82元、现金奖10,000元的请求，本院予以支持。 关于违约金。双方合同约定若金铃公司无正当理由逾期支付佣金，则每逾期一天按应付金额的0.5%向房友圈公司支付违约金。据查明的事实，房友圈公司于2019年4月8日开具300,000元的发票，按照合同约定，金铃公司最迟应于2019年4月17日向房友圈公司支付居间服务费300,000元。金铃公司至今未支付，应按照合同约定以300,000元为基数，从2019年4月18日起至款项付清之日止，按每日0.5%的标准向房友圈公司支付违约金。现房友圈公司仅主张按每日万分之五的标准支付违约金，是对其诉讼权利的自由处分，该标准不超过合同约定，本院予以支持。剩余居间服务费及现金奖140,894.82元所对应发票，房友圈公司未能足额开具并交付金铃公司，不宜认定为金铃公司故意违反合同约定，拒付居间服务费，故对房友圈公司要求金铃公司支付居间服务费及现金奖140,894.82元所产生违约金的诉请，本院不予支持。 综上所述，房友圈公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告成都金铃贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川房友圈网络科技有限公司支付居间服务费430,894.82元、现金奖10,000元； 二、被告成都金铃贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川房友圈网络科技有限公司支付违约金，违约金计算方式：以300,000元为基数，从2019年4月18日起至款项付清之日止，按每日万分之五计算； 三、驳回原告四川房友圈网络科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,914元、公告费300元，由被告成都金铃贸易有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  徐俊杰 人民陪审员  李仁英 人民陪审员  程立政 二〇二〇年八月六日 书 记 员  王渭雨 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。