文书内容广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初487号原告：陈伟存，男，1977年11月22日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：柳德，广东杰信律师事务所律师。被告：广州市一百房地产代理有限公司，住所地：广东省广州市增城区荔城街百花路****605。法定代表人：毛沛成，职务：总经理。委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。原告陈伟存诉被告广州市一百房地产代理有限公司（以下简称“一百公司”）劳动争议纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李欣适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。因案情复杂，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，本案依法转为普通程序，由审判员李欣独任审判，并再次公开开庭进行了审理。原告陈伟存及其委托诉讼代理人柳德，被告一百公司的委托诉讼代理人湛凤棉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈伟存向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2019年1月1日至2019年1月21日工资6153.85元（8000元/月÷26天×20天）；2.被告向原告支付2018年5月至2019年1月业绩管理提成80000元；3.被告向原告支付违法解除劳动关系赔偿金8000元；4.确认原、被告于2018年2月26日至2019年1月21日期间存在劳动关系；5.被告补偿原告2018年2月16日至2019年1月21日的社会保险费用13200元（1200元/月×11个月）；6.被告向原告支付2018年2月16日至2018年12月31日期间欠发工资30014.15元；7.被告向原告支付分红款39080.74元。事实与理由：原告于2018年2月26日入职被告处，任总经理助理，底薪3000元。2018年4月开始任滨海店店长，底薪5000元同时按门店总业绩5%计算提成，同年11月任公司业务副总经理，底薪8000元同时按滨海店、丽江店的业绩计算提成。2019年1月20日晚上，原告因小孩生病没有到公司加班，被公司的总经理在群里批评，次日原告想请假，但公司不批准，下午公司人事部即发通知辞退原告。原告多次追讨公司欠发的工资及提成未果，故提起诉讼。被告一百公司答辩称：1.答辩人认可仲裁裁决，对仲裁裁决无异议；2.原告主张2018年2月26日至2019年1月21日期间的社会保险费用并不属于劳动争议案件审理范围，而且该请求亦未在仲裁阶段提出，违反了仲裁前置程序；3.原告的诉讼请求第6、7项亦未在仲裁阶段提出，违反了仲裁前置程序，本案不应审理。本院经审理认定事实如下：陈伟存于2018年3月1日在载有用人单位为一百公司的《广州市劳动合同（广州市一百房地产代理有限公司）》（以下简称《劳动合同》）上的封面、乙方身份信息、第十一项承诺人处签名并按捺指印，同日陈伟存还在《广州市一百房地产代理有限公司奖惩制度》（以下简称《奖惩制度》）上签名并按捺指印。一百公司提交的《劳动合同》复印件显示双方约定合同期限从2018年3月1日起至2020年2月29日止，陈伟存为荔城地区总经理助理，每日工作8小时，每周工作40小时，基本工资3000元/月，每月15日发放工资。但一百公司在庭审中提交的《劳动合同》原件则显示上述内容均为空白未填写。另《劳动合同》通过格式条款约定陈伟存在职期间负有保守一百公司商业秘密的义务，承诺不擅自使用一百公司商业信息，也不得在工作区域内从事相同性质的工作，否则一百公司将追究法律责任，同时载明“本人已详细、认真了解以上劳动合同条款及相关附件，并承诺在合同期内严格遵守相关规定，如有违反，本人将自行辞职或一百公司随时解除本合同，并不支付任何补偿和承担任何责任。”《奖惩制度》在“处罚”一章规定了三类违纪行为，其中“三类违纪包括但不限于：……6.全职员工从事与公司利益冲突的第二职业或员工自营或与他人合营与公司业务相似的业务，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或经公司提出拒不改正的；……经公司调查，员工涉及以上行为属实，公司将即时解除劳动合同，且不支付工资与其他任何经济补偿金，造成经济损失的还需承担赔偿责任。”2019年1月21日，一百公司通过员工微信发送“因您违反了公司的规章制度，请您尽快到人事部办理相关离职手续。”陈伟存回复“收到”。后陈伟存离职。2019年7月18日，陈伟存以一百公司为被申请人向广州市增城区劳动人事争议仲裁委员会（以下简称仲裁委）申请仲裁，请求：1.被申请人支付2019年1月工资8000元；2.被申请人支付违法解除劳动关系的赔偿金8000元；3.被申请人支付2018年5月至2019年1月的业绩管理提成86000元；4.确认申请人与被申请人于2018年2月26日至2019年1月21日期间存在劳动关系。2019年9月23日，仲裁委作出穗增劳人仲案[2019]1143号《仲裁裁决书》，裁决：一、确认申请人与被申请人于2018年2月26日至2019年1月21日存在劳动关系；二、本裁决生效之日起三日内，被申请人一次性支付申请人2019年1月1日至2019年1月21日的工资5517.24元；三、驳回申请人本案的其他仲裁请求。该裁决书于2019年10月17日送达陈伟存，陈伟存不服该裁决，于2019年10月30日向本院申请诉前联调，后调解不成转为本案诉讼。一百公司收到该裁决后未提起诉讼。又查明：一百公司主张陈伟存2018年3月至2018年12月的实发工资分别为2845元、4707元、2875元、4760元、2000元、470元、4300元、4450元、4550元、4910元，其中2018年3、4月的底薪为3000元，2018年5月至12月的底薪为5000元，并提交有陈伟存签名的《工资条》为证，上载有扣款项、实发工资、备注等项目。陈伟存对签名的真实性无异议，但认为《工资条》上并未记载是哪个月的工资以及具体扣款项目的依据，并主张公司少发工资。一百公司确认其未向陈伟存发放2019年1月的工资。此外，双方确认，陈伟存的工资由一百公司的员工“侯*会”通过其账户以银行转账方式发放。结合陈伟存提交的其本人在中国工商银行开设的银行账户的交易明细清单及双方的庭审陈述，“侯*会”向陈伟存转账款项的情况及双方对款项性质的主张如下：2018年4月18日转账11222元（一百公司主张为中新首府1404房提成，陈伟存不认可，认为一百公司应提交相应证据为证）；2018年5月7日转账6450元（双方确认为御豪一街702房提成，且陈伟存在本案中并未主张该提成）；2018年5月10日转账500元（双方确认为沙园路704房提成，且陈伟存在本案中并未主张该提成）；2018年5月15日转账4707元（一百公司主张为2018年4月工资，陈伟存确认但认为一百公司未足额支付工资）；2018年6月7日转账“按揭提成”450元（双方确认是按揭提成且陈伟存在本案中未主张）；2018年6月11日转账“沙园路804提成”225元及“广丰路56号6幢提成”600元（双方确认是该两房的提成，但陈伟存认为一百公司未足额支付提成）；2018年6月15日转账2875元（一百公司主张为2018年5月工资，陈伟存确认但认为一百公司未足额支付工资）；2018年6月25日转账“金时1701房提成”570元（双方确认是该房的提成，但陈伟存认为一百公司未足额支付提成）、“借款”20000元（双方均确认是借款）；2018年6月26日转账“东湖201房提成”1940元（双方确认是该房的提成，但陈伟存认为一百公司未足额支付提成）；2018年7月15日转账4760元（一百公司主张为2018年6月工资，陈伟存确认但认为一百公司未足额支付工资）；2018年7月16日转账“吃饭钱”765元、“业绩达标提成”2181元（双方确认款项性质与备注一致，陈伟存主张均与本案无关）；2018年7月18日转账“学习费用”1583元（双方确认款项性质为学习费用，且与本案无关）；2018年8月15日转账“7月份工资”1800元（陈伟存确认为2018年7月工资，但认为公司未足额支付工资）；2018年8月30日转账“时代天启提成-欠款”966元（一百公司主张是时代天启11栋1403房提成9294元减去陈伟存欠公司借款7766元及多报销的餐费562元，陈伟存确认是该房的提成，但认为公司未足额支付该房提成，且陈伟存在本案中未主张该房提成）；2018年9月6日转账“金时1701房提成”337元（确认是该房的提成，但陈伟存认为一百公司未足额支付提成）；2018年9月14日转账“菜园中路602房提成”1620元（确认是该房提成且公司未欠发）；2018年9月15日转账1540元（一百公司主张是员工邓少峰的工资，是经邓少锋和陈伟存协商一致转账支付至陈伟存的账户中，陈伟存不予认可）；2018年9月21日转账“金龙居805房提成”1116元（确认是该房提成且公司未欠发）、“开园路301房提成”300元（确认是该房提成且公司未欠发）；2018年10月5日转账“借款”15000元（双方均确认是借款）；2018年10月15日转账470元（一百公司主张是2018年8月工资，因陈伟存后来才签工资条，所以与2019年9月工资一同发放，陈伟存不予认可）、4300元（双方确认是2019年9月工资）；2018年10月19日转账“富强路602房提成”300元（确认是该房提成且公司未欠发）；2018年10月21日转账“挂绿402房提成”570元（确认是该房提成且公司未欠发）；2018年10月26日转账3000元（一百公司主张是借款，陈伟存不认可，认为应提交凭证为证）；2018年11月6日转账“借款”15000元（双方均确认是借款）；2018年11月15日转账2950元、500元（一百公司主张是2018年10月的工资4450元，但双方确认抵扣1000元，陈伟存不予认可）；2018年11月20日转账“501房提成”2000元（确认是该房提成且公司未欠发）；2018年12月17日转账“工”2900元（一百公司主张是2018年11月绩效工资，陈伟存确认是2018年11月工资，但陈伟存主张公司未足额发放工资）；2018年12月19日转账100元、536元、4550元（一百公司主张4550是2018年11月工资，100元是2018年11月绩效，不记得536元是什么款项；陈伟存主张不清楚这三笔是什么款项），2019年1月16日转账7910元（一百公司主张是2018年12月的工资及绩效工资，陈伟存不确认是工资，也不清楚是什么款项）。再查明：一百公司是于2016年12月9日成立的自然人独资有限责任公司，经营范围为房地产中介服务。广州市中居物业管理有限公司（以下简称中居公司）是于2017年11月17日成立的有限责任公司，陈伟存是该公司的法定代表人和股东，该公司的经营范围包括物业管理、房屋租赁、房地产中介服务、房地产咨询服务、娱乐设备出租服务、企业管理服务、生活清洗等，后于2018年11月26日被核准变更经营项目，经营范围不再包括房地产类项目，但2019年4月11日，该公司的经营范围又变更为包括房地产咨询服务、房地产中介服务。2019年5月6日，广州市住房和城乡建设委员会向中居公司发放《广州市房地产中介服务机构备案证书》，备案范围是为房地产转让、抵押和租赁等提供代理、咨询服务。本案中，双方均确认陈伟存能根据促成的交易佣金按比例获得提成，但双方对提成比例、现提成是否已结清存在异议。陈伟存主张房屋买卖双方会与居间方共同签订房地产买卖合同，合同中注明居间服务费用，买方和卖方也会签订房地产居间服务支付承诺书、房屋出售委托书、定金收据，成交之后业务员和店长会根据上述的材料制作成交报告，之后将前述材料原件都提交给公司，公司再根据上述材料在收到客户的佣金之后的两三个月左右发放提成给业务员、店长，其中陈伟存本人经手成交的交易可获得税后佣金60%的提成，陈伟存的直属成员经手成交的交易陈伟存可获得税后佣金10%或15%的提成，同时陈伟存作为滨海店、槎岗店、丽江店的店长，店内成交的交易其均可获得税后佣金5%的提成，而且同一笔交易即使有不同的成交人，陈伟存均可根据成交人的职位不同按不同比例计算陈伟存应获得的提成，即一笔交易有三名成交人，陈伟存可以按比例计算三次提成，但现一百公司仍拖欠其提成未支付。为证明其主张，陈伟存提交其自行制作《一手成交报告佣金提成表》和《二手实收提成佣金明细》、《成交报告》复印件15份、《一手成交报告佣金收入明细》打印件，拟证明其应收未收提成为140231.37元（其中一手交易121139.92元，二手交易19091.45元）。其中《一手成交报告佣金提成表》共计42项，涉及房产地址共23处；《二手实收提成佣金明细》共计16项，涉及房产地址共13处；《成交报告》涉及房产地址共15处，陈伟存主张《成交报告》原件均保留在一百公司中，且在本案中未主张“增城大道69号8栋502号”、“西城路23号2幢1007房”的提成；《一手成交报告佣金收入明细》共计21项，涉及房产地址共22处（与《一手成交报告佣金提成表》记载的房产地址一致），记载了22处房产的成交人、成交价、预计收入佣金、税费、已收佣金、未收佣金、未收未付陈伟存提成共82643元、已收未付陈伟存提成共46124元，陈伟存主张上述表格是其离职时一百公司的财务人员打印给他留存的。一百公司对陈伟存提交的上述证据均不予认可。此外，陈伟存还提交了8名案外人的银行流水，拟佐证《成交报告》的真实性及证明一百公司尚拖欠其提成未发。一百公司则主张，因为陈伟存从入职到离职一共换了三次岗位，其工资的计算方式不一致，在2018年3月入职时是担任总经理助理，底薪3000元加按陈伟存促成的交易佣金的60%计算提成；从2018年5月开始担任店长，工资是5000元底薪加门店佣金的5%计算提成；2018年11月1日开始担任业务副总经理，工资是5000元底薪加3000元绩效考核再加分红（由提成变分红），分红就是双方签订的分红协议，分红的比例在10%至20%之间，没有明确的数字；买卖双方、居间方签订三方合同确定买卖双方的房产、交易价格、购房款支付方式及居间费用等，但买方肯定还要签订买卖代理费支付承诺书（但卖方不一定会签订，因为卖方不一定要支付），三方合同签订不一定代表房产能最终顺利过户，所以实际的居间费用是按承诺书来支付的，一百公司只有实际收到客户支付的居间费用后才会计算提成给业务员或店长，所以一百公司计算提成要以三方合同、中介费的支付承诺书、客户实际支付的款项出具的收款收据为准，再予以结算提成给业务员，因为房屋不一定能顺利过户，所以一百公司的居间费是分两部分收取的，签订三方合同时支付一部分（一般情况下是一半），剩余的待过户之后在买家收到房产证当天买家支付剩余的居间费，收到每部分的费用之后就与业务员进行结算，一百公司没有成交报告，业务员申请提成也不需要成交报告，因为房产不一定会顺利成交，因此，提成的发放时间是一定会严格按一百公司实际收到居间费为准；一百公司已经足额支付提成给陈伟存。为证明其主张，一百公司提交《收款收据》9张、《费用报销单》2张为证，《收款收据》涉及了9处房产地址，《费用报销单》涉及2处房产地址且与《收款收据》重复。此外，被告还主张原告向其借款并提交了相应的凭证为证，原告确认其确实向被告借款。经核对陈伟存提交的《成交报告》、《一手成交报告佣金提成表》、《二手实收提成佣金明细》、《一手成交报告佣金收入明细》、一百公司提交的《收款收据》、陈伟存的银行流水以及双方的陈述，整理情况如下：            序号              性质              地址              有无成交报告复印件              有无收款收据              支付情况                  1              一手              碧桂园竹溪山境花园G区G4栋1608房                                                               2              增江街公园里1102房                                                               3              碧桂园竹溪山境花园F区F1栋2506房                                                               4              时代天启5栋802房                                                               5              金龙居荔城大道267号之二2幢504                                                               6              合锦保利领秀山二街3栋1403房                                                               7              合锦保利领秀山二街1栋1703房                                            公司收佣金11172元                  8              合锦保利领秀山二街l栋1801房。                                                               9              合锦保利领秀山二街1栋501房                                            公司收佣金5014元                  10              合锦保利领秀山二街1栋803房                                                               11              合锦保利领秀山二街1栋1301房                                                               12              合锦保利领秀山三街1栋2301房               √                                                13              保利领秀山四街5号A4-3              √                                                14              保利领秀山l栋1203房              √                                                15              合锦保利领秀山二街1栋502房                                                                 16              合锦保利领秀山二街2栋1003房              √                                                17              蔷薇国际北街3号2003房                             √              公司收佣金40000元，公司确认陈伟存应发6400元（32000×5%+8000×60%），抵扣借款故未发放                  18              保利领秀山四街30号(B2-1)              √                                                19              中建荔苑9号204房                                                               20              天麓山栖花园第42栋2704房                                                               21              天麓山栖花园第42栋2602房              √                                                22              天麓山栖花园第42栋2705房                                                               23              增城大道136号1栋1802房              √                                                24              二手              沙园路西四巷3号804房                             √              公司收佣金7500元，陈伟存已发提成225元，公司主张还以业绩达标提成发放150元，陈伟存主张提成少发                  25              广丰东路56号6栋91号                             √（2张）              公司收佣金40000元，陈伟存已发提成600元，公司主张还以业绩达标提成发放400元，还有1000元抵扣借款，陈伟存主张少发                  26              荔城大道267号之二1栋504房              √                                                27              金龙居2栋805房              √              √              公司收佣金22331元，陈伟存已发提成1116元，陈伟存无异议                  28              金时花园森林北四街17号1701房              √              √              公司收佣金19000元（40000元－21000元），陈伟存已发提成570元+337元，陈伟存主张提成少发                  29              东湖东路151号2栋201房              √                             陈伟存已发提成1940元，但陈伟存主张提成少发                  30              增城大道69号6栋1013房                                                               31              富鹏塘园中路1号404房                             √              公司收佣金8500元，公司主张陈伟存应发255元（按3%计）且在2018年7月31日发放，陈伟存银行流水无该笔款项                  32              菜园中路602                                            陈伟存已发提成1620元，陈伟存无异议                  33              开园中路301                             √              公司收佣金10000元，陈伟存已发提成300元，陈伟存无异议                  34              富强路602                                            陈伟存已发提成300元，陈伟存无异议                  35              挂绿路402              √                             陈伟存已发提成570元，陈伟存无异议                  36              荔景大道北433号36幢501房              √                              陈伟存已发提成2000元，陈伟存无异议      本院认为：原、被告之间的劳动关系有劳动合同、工资条、微信聊天记录等以及双方在庭审中的陈述为凭，本院予以确认。本案适用劳动法律法规。仲裁委裁决双方于2018年2月26日至2019年1月21日存在劳动关系，被告一百公司未对仲裁裁决提起诉讼，视为认可仲裁裁决，而该裁决结果与原告陈伟存在本案中的诉讼请求一致，故本院确认原告陈伟存与被告一百公司于2018年2月26日至2019年1月21日存在劳动关系。原告在本案中诉请被告补偿社保费用、支付2018年2月16日至2018年12月31日期间欠发的工资30014.15元、支付分红款39080.74元，该三项诉讼请求并未在穗增劳人仲案[2019]1143号案件中提出，依照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第六条“人民法院受理劳动争议案件后，当事人增加诉讼请求的，如该诉讼请求与讼争的劳动争议具有不可分性，应当合并审理；如属独立的劳动争议，应当告知当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。”的规定，原告的该三项诉讼请求并非与本案具有不可分性，原告应当先向仲裁委申请仲裁，故本院在本案中对该三项请求不予调处。关于违法解除劳动合同赔偿金。本院认为，双方签订的《劳动合同》及《奖惩制度》均明确约定原告在职期间不得在工作区域内从事相同性质的工作，原告虽主张被告可能对《劳动合同》内容进行了删减，亦主张其并不清楚《奖惩制度》的内容，但原告作为完全民事行为能力人，其在签署《劳动合同》、《奖惩制度》时理应清楚知道《劳动合同》、《奖惩制度》上载明的内容及其签署后所带来的法律后果。虽然被告提交的《劳动合同》原件和复印件不一致，但合同的格式条款是一样的，而且原告在“承诺人”处签名的同一页上均明确载明了“也不得在工作区域内从事相同性质的工作，否则甲方将追究法律责任”，故原告主张其不清楚该约定依据不足，本院不予采信。原告在入职前成立了经营范围包含房地产中介服务的中居公司，而原告并无证据证明其在入职被告一百公司时已将该情况告知被告一百公司或被告一百公司在明知该情况下仍聘请原告，原告虽主张其成立中居公司仅为办理贷款，但并未提交证据为证，本院不予采信。虽然中居公司在2018年11月26日变更了经营范围为不包含房地产中介服务，但中居公司在2019年4月11日又将经营范围再次变更为包含房地产中介服务并在2019年5月6日获得《广州市房地产中介服务机构备案证书》，故被告主张原告实际一直在从事与被告经营范围一致的房地产中介服务相对于原告主张成立中居公司仅为办理贷款具有较高的盖然性，本院对被告的主张予以采信。原告的行为违反了《劳动合同》的约定和《奖惩制度》的规定，被告依照《劳动合同》的约定和《奖惩制度》的规定可以行使即时解除双方劳动合同的权利，故原告主张被告属违法解除劳动合同缺乏事实依据，其据此主张被告支付违法解除劳动合同赔偿金，本院不予支持。关于提成是否足额发放。对此本院认为，提成是计件工资的主要方式之一，是用人单位通过提成的方式鼓励员工付出更多劳动的奖励方式，提成属于工资。依照《广东省工资支付条例》第四十八条第一款“因工资支付发生争议，用人单位负有举证责任。用人单位拒绝提供或者在规定时间内不能提供有关工资支付凭证等证据材料的，人力资源社会保障部门、劳动人事争议仲裁委员会或者人民法院可以按照劳动者提供的工资数额及其他有关证据作出认定。”的规定，结合被告一百公司主张其持有《收款收据》原件且根据《收款收据》发放提成的事实，本院认为被告一百公司应对支付提成的条件、支付提成的条件是否成就、是否已经足额支付提成承担举证责任。在本案中，被告对原告提交的《成交报告》复印件均不予认可，但被告提交的《收款收据》证明其收到了“金龙居2栋805房”及“金时花园森林北四街17号1701房”的佣金，同时根据原告的银行流水和被告的陈述，双方确认已发放“挂绿路402房”、“荔景大道北433号36幢501房”的佣金提成，而原告提交的《成交报告》复印件中有上述四房的交易情况，故原告主张《成交报告》的原件均在被告处保存的具有高度盖然性，本院予以采信。现被告仅否认《成交报告》复印件的真实性，但未提供相反证据推翻《成交报告》复印件中载明的房产交易情况，本院对被告的抗辩不予采纳。而原告提交的《一手成交报告佣金提成表》、《二手实收提成佣金明细》系其自行制作，被告亦不予认可，故本院对该两份证据不予采信；原告提交《一手成交报告佣金收入明细》打印件并主张系被告的财务人员在其离职时向其出具，但该证据上无任何被告或其工作人员的盖章或签名确认，被告亦否认其曾向原告出具该材料，故本院对该份证据亦不予采信。综上，结合原告的诉请，本院确认被告应向原告支付《成交报告》复印件中所涉13套房产交易的提成。至于提成比例，双方确认原告对其本人经手的交易可获得佣金60%的提成、其作为店长可以按店内成交佣金的5%获得提成，本院予以确认。原告主张其直属成员经手成交的交易其还可获得佣金10%或15%的提成，但被告发放“金龙居2栋805房”提成是按佣金5%的比例发放提成1116元给原告，原告明确对此无异议，故本院对原告主张其直属成员经手成交的交易其还可获得佣金10%或15%的提成不予采信。根据《成交报告》复印件记载的情况，本院计得原告可获得的提成为：1.“增城区荔城大道267号之二1幢504房”18338.4元（30564元×60%）；2.“金龙居2栋805房（即荔城大道267号之二2幢805房）”1116元（已发，双方无异议）；3.“金时花园森林北四街17号1701房”，被告已提交证据证明其仅收入佣金19000元，故提成应为950元（19000元×5%）；4.“增江街东湖东路151号2幢201房”1950元（39000元×5%）；5.“增城大道136号1栋1802房”7717.9元（25130元×5%+10769元×60%）；6.“合锦保利嘉苑合苑二街1-2301房”1309.64元[（11459.35元+4911.15元+4911.15元+4911.15元）×5%]；7.“挂绿东五巷二幢402房”570元（已发，双方无异议）；8.“合锦保利嘉苑四街5号A4-3”4243.15元（84863元×5%）；9.“保利岭秀山1栋1203房”2878.55元（57571元×5%）；10.“合锦保利嘉苑二街二号1003”5254.95元[（45279元×5%+5030元×60%）]；11.“荔景大道北433号36幢501房”2000元（已发，双方无异议）；12.“保利四街30号B2-1”6520元[（60220元+24088元+24088元+22004元）×5%]；13.碧桂园天麓山栖花园42栋2602房2976.57元[（35718.87元+23812.53元）×5%]。上述共计55825.16元。根据上文整理的表格，被告已发放上述13套房屋的提成6533元（1116元+570元+337元+1940元+570元+2000元），故被告仍应发放49292.16元。另外，被告确认已经收到“合锦保利领秀山二街1栋1703房”佣金11172元、“合锦保利领秀山二街1栋501房”5014元、“蔷薇国际北街3号2003房”40000元、“沙园路西四巷3号804房”7500元、“广丰东路56号6栋91号”40000元、“富鹏塘园中路1号404房”8500元、“开园中路301”的佣金10000元，且被告确认“蔷薇国际北街3号2003房”原告应发提成为6400元，双方确认“开园中路301”应发已发提成300元。现双方对原告应按何比例获得上述其余房产佣金提成均未提交证据为证，但属原告担任店长的店铺所成交的交易，故本院确定按5%计算，计得原告可获得上述7套房产佣金提成应为10309.3元[（11172元+5014元+7500元+40000元+8500元）×5%+6400元+300元]，扣除被告已经通过银行转账发放的1125元（225元+600元+300元），被告仍应向原告支付提成9184.3元。至于被告主张上述7套房产中有部分提成是以“业绩达标提成”名义发放，但原告对此不予认可，而被告亦未举证证明其发放“业绩达标提成”的发放条件及计算方法，故被告主张以“业绩达标提成”的名义足额发放提成，本院不予采信。至于被告主张有部分提成未发放是用于抵扣借款，对此本院认为，虽然原告确实向被告借款，但双方的借贷关系与本案的劳动关系并非同一法律关系，被告就双方的借贷关系可另循途径解决。综上，被告一百公司应向原告陈伟存支付提成58476.46元。原告陈伟存虽对被告提交的《工资条》记载的工资数额不予认可，认为公司少发工资，但原告陈伟存确认《工资条》上其本人签名的真实性，既然原告陈伟存有签收《工资条》，足以证明其清楚知悉其每月工资构成及工资数额，但原告陈伟存并未对工资提出过异议，故本院对原告陈伟存主张被告一百公司少发工资不予采信。至于原告陈伟存主张的2019年1月1日至2019年1月21日的工资，现被告一百公司确认其未向原告陈伟存支付上述期间的工资，故原告陈伟存诉请上述期间的工资有事实和法律依据，本院予以支持，被告已确认自2018年11月1日起原告的工资由底薪5000元、绩效3000元和分红组成，故原告在此期间的工资应为5600元（8000元÷31天×21天）。综上所述，原告陈伟存的部分诉讼请求，合理合法，本院予以支持；部分诉讼请求，理据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国劳动法》第五十条，《广东省工资支付条例》第四十八条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下：一、确认原告陈伟存与被告广州市一百房地产代理有限公司于2018年2月26日至2019年1月21日期间存在劳动关系；二、被告广州市一百房地产代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告陈伟存2019年1月1日至1月21日的工资5600元；三、被告广州市一百房地产代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告陈伟存2018年5月至2019年1月期间的提成58476.46元；四、驳回原告陈伟存的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，由被告广州市一百房地产代理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 李 欣二〇二〇年八月二十一日书记员 周思珍附相关法律条文：1.《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。2.《广东省工资支付条例》第四十八条第一款因工资支付发生争议，用人单位负有举证责任。用人单位拒绝提供或者在规定时间内不能提供有关工资支付凭证等证据材料的，人力资源社会保障部门、劳动人事争议仲裁委员会或者人民法院可以按照劳动者提供的工资数额及其他有关证据作出认定。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。