云南省南华县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2324民初904号原告：南华兴福村镇银行有限责任公司。统一社会信用代码：91532324MA6K6HF865。法定代表人：马骏，职务：公司董事长兼行长。居民身份证号码：3205201978********。住址：云南省南华县龙川镇。委托代理人：李继萍，云南润泰律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：任骞（公司员工），男，1993年2月25日生，汉族，大学文化，住云南省姚安县栋川镇。代理权限：特别授权。被告：陈定银，男，1978年2月7日生，汉族，初中文化，个体户，身份证住址：云南省武定县狮山镇，现住云南省楚雄市鹿城镇。(未到庭)被告：朱玉芬（系陈定银之妻），女，1978年10月18日生，汉族，初中文化，个体户，身份证住址：云南省武定县狮山镇，现住云南省楚雄市鹿城镇。（未到庭）原告南华兴福村镇银行有限责任公司诉被告陈定银、朱玉芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理，依法适用简易程序，于2020年8月11日公开开庭进行了审理，原告南华兴福村镇银行有限责任公司的委托代理人李继萍、任骞到庭参加了诉讼，二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南华兴福村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告一次性偿还贷款本金余额171326.58元，并支付利息4231.68元（暂计算至2020年7月2日），合计175558.26元。二、判令被告赔偿因违约给原告造成的律师费损失2500元。以上合计178058.26元。三、判令被告支付按月利率10%计算自2020年7月3日起直至本金还清之日止的利息及按实际贷款利率水平上加收30%计算的罚息，利随本清。四、请求人民法院判决原告有权拍卖、变卖被告陈定银、朱玉芬设立抵押权的坐落在楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101的房地产（不动产权证书号：云（2018）楚雄市不动产权第0001835号），原告对所得价款享有20万元优先受偿权。处理抵押物产生的全部费用由被告承担。五、本案诉讼费全部由被告承担。事实及理由：原告是依法设立的金融机构，开展金融业务。被告于2019年3月27日以生产经营需要为由向原告申请贷款，双方于2019年3月27日签订《个人借款合同》（合同编号：个借字2019第00075号），合同约定：贷款金额为20万元；贷款期限自2019年3月26日至2020年3月10日；月利率为10‰，逾期罚息按实际贷款利率水平上加收30%；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金，并按原告制定的还款计划表分期还款。《个人借款合同》第十二条违约事件及处理中约定：借款人未按时还一个还款期的贷款本金或利息视为借款人违约，出现违约事件，贷款人有权宣布本合同或借款人与贷款人之间的尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可以提前收回贷款；终止或解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的费用等。被告还于2018年3月28日与原告签订了编号为高抵字2018第00023号《最高额抵押合同》，约定：被告以坐落在楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101室、产权证号云（2018）楚雄市不动产权第0001835号的房地产向原告提供最高额为20万元的最高额抵押担保。同时在《最高额抵押合同》中的抵押担保范围条款约定，抵押担保的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费抵押物处置费。《最高额抵押合同》签订后，双方到不动产登记部门办理了最高债权数额为20万元的抵押权登记，载明被告以不动产权证书号云（2018）楚雄市不动产权第0001835号向原告提供最高额抵押担保，原告取得云（2018）楚雄市不动产证明第0001984号抵押权证。原告依约向被告发放了本金为20万的贷款，被告在《南华兴福村镇银行有限责任公司借款借据》上签字并收款。原告如期放款后，被告起初按时还款，之后未按合同约定向原告履行按时、足额支付本息的还款义务，截至2020年7月2日，被告尚欠原告贷款本金171326.58元、利息4231.68元，合计175558.26元。为办理本案诉讼事务，原告支付云南润泰律师事务所律师代理费2500元。综上所述，原、被告之间签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》合法有效，被告的违约行为已经严重损害原告的合法权益。现原告依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。二被告未到庭参加诉讼，也未在庭前提交书面答辩意见和质证意见。原告针对其诉讼主张，向本院提举了以下证明材料：1、被告身份证复印件，欲证明被告的身份信息。2、个人借款合同，欲证明被告向原告借款20万元，双方对合同内容进行了约定。3、最高额用信合同，欲证明自2018年3月28日起至2021年3月20日止，被告可在不超过20万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。4、最高额抵押合同、不动产权证复印件、不动产抵押登记证明，欲证明被告以楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101室、云（2018）楚雄市不动产权第0001835号的房地产向原告提供最高额抵押担保，双方办理了抵押权登记，最高债权数额20万元。5、提款申请书、出账通知单、借款借据，证明原告如期向被告发放20万元贷款，被告收款后签字确认。6、还款计划表、还款明细表，欲证明被告未按照约定的还款计划归还贷款，已违约。7、利息计算单，欲证明截至2020年7月2日，被告尚欠原告贷款本金171326.58元、利息4231.68元，合计175558.26元。8、委托合同、代理费收据、代理费发票，欲证明原告委托云南润泰律师事务所代理本案，因被告违约，给原告造成为实现债权的律师费损失2500元。二被告收到本院送达的证据复印件后，未在庭前提交书面质证意见，也未到庭进行质证，应视为自行放弃质证权，对原告所举证据，经本院审查认为来源合法、真实，与本案有关联性，本院予以采信。二被告收到本院送达的应诉通知、诉状副本，并经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在庭前提交书面答辩意见，应视为自行放弃对原告起诉事实的抗辩权，本院根据庭审和原告提举的证据，本院确认本案法律事实如下：2019年3月27日，被告陈定银作为借款人，被告朱玉芬作为共同借款人，与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：个借字2019第00075号），合同约定：贷款金额为20万元；贷款期限自2019年3月26日至2020年3月10日；月利率为10‰，逾期罚息按实际贷款利率水平上加收30%；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金，并按原告制定的还款计划表分期还款。《个人借款合同》第十二条违约事件及处理中约定：借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息视为借款人违约，出现违约事件，贷款人有权宣布本合同或借款人与贷款人之间的尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可以提前收回贷款；终止或解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告还于2018年3月28日与原告签订了编号为高抵字2018第00023号《最高额抵押合同》，约定：被告以坐落在楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101室、产权证号云（2018）楚雄市不动产权第0001835号的房地产向原告提供最高额为20万元的最高额抵押担保。同时在《最高额抵押合同》中的抵押担保范围条款约定，抵押担保的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。《最高额抵押合同》签订后，双方到不动产登记部门办理了最高债权数额为20万元的抵押权登记，载明被告以不动产权证书号云（2018）楚雄市不动产权第0001835号向原告提供最高额抵押担保，原告取得云（2018）楚雄市不动产证明第0001984号抵押权证。原告依约向被告发放了本金为20万的贷款，被告在《南华兴福村镇银行有限责任公司借款借据》上签字并收款。原告如期放款后，被告起初按时还款，之后未按合同约定向原告履行按时、足额支付本息的还款义务，截至2020年7月2日，被告尚欠原告贷款本金171326.58元、利息4231.68元，合计175558.26元。另查明，为办理本案诉讼事务，原告支付云南润泰律师事务所律师代理费2500元。本院认为，原告南华兴福村镇银行有限责任公司与二被告签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告南华兴福村镇银行有限责任公司已按合同约定向被告履行了发放贷款200000.00元的义务，被告应按合同约定履行还款义务，但被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约；原告现诉请二被告归还贷款本金及支付利息的请求成立，本院予以支持。原告对二被告抵押给原告的位于楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101室房地产（产权证号云（20**）楚雄市不动产权第0001835号）的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；对于原告要求被告承担律师费的请求，因双方签订的合同中有约定，且原告已实际支出该笔费用，故该诉讼请求本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈定银、朱玉芬于本判决书生效后三十日内归还原告南华兴福村镇银行有限责任公司借款本金171326.58元、利息4231.68元，本息合计175558.26元（利息计算至2020年7月2日）；二、原告南华兴福村镇银行有限责任公司对被告陈定银、朱玉芬所提供抵押的位于楚雄市鹿城镇龙江社区尹家咀村29号2幢1单元1层101室房地产（产权证号云（20**）楚雄市不动产权第0001835号）的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、由被告陈定银、朱玉芬于本判决书生效后三十日内支付原告南华兴福村镇银行有限责任公司律师代理费2500.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3812.00元，本案适用简易程序审理，减半收取1906.00元，由被告陈定银、朱玉芬承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  刘尧忠二〇二〇年八月二十六日书记员  李晓涵