河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6205号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行，住所地：河北省石家庄市长安区建设北大街**。 负责人：王云红，行长。 委托诉讼代理人：李太忠、李书坡，河北天捷律师事务所律师。 被告：安伟青，男，1993年5月1日出生，汉族，现住石家庄市长安区。 被告：刘会然，女，1971年10月5日出生，汉族，现住石家庄市长安区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行（以下简称：邮政储蓄银行）与被告安伟青、刘会然金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人李太忠、被告安伟青到庭参加了诉讼。被告刘会然经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告安伟青、刘会然共同偿还原告借款本金1024663.44元及自2019年12月6日至全部清偿之日产生的利息、罚息、复利；二、判令原告对被告安伟青名下位于石家庄市长安区处房屋行使抵押权并以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿；三、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：被告安伟青与被告刘会然系母子关系。2017年3月22日，被告安伟青与被告刘会然向原告提交个人消费贷款申请表申请贷款金额1070000元整。2017年5月2日，原告与被告签订了合同编号为13002817117056469430的《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定，原告根据两被告的申请同意向其提供1070000元的借款额度用于购房。借款额度存续期限360个月，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为等额本息。担保方式为抵押担保，被告安伟青以其位于石家庄市长安区处房屋为上述借款提供了抵押担保。原、被告双方于2017年5月4日办理了房屋抵押登记，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0028108号。 2017年6月5日，原告按约定向被告发放贷款1070000元整,借款期限360个月，从2017年6月5日至2047年6月5日。被告自2018年5月5日开始不按照合同约定付息且已经出现连续3个月未按照合同约定还本付息的情形，构成了严重违约。为维护原告合法权益，向法院起诉，请法院支持原告诉讼请求。 被告安伟青辩称，原告所诉属实，现在我没有能力一次性偿还，希望和原告进行调解，分期偿还。被告刘会然患有精神病史，法院查封的账户是被告刘会然唯一的生活开支，提交住院病历三份，希望法院解除对被告刘会然账户的查封。 被告刘会然未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定事实如下：2017年3月22日，被告安伟青与被告刘会然共同填写了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请向原告贷款1070000元，被告刘会然在“郑重声明”部分表示“将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。”2017年5月2日，原告与被告安伟青、刘会然签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，原告根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款1070000元，用于购买石家庄市长安区处房屋，贷款期限为360个月，贷款利率按在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行，实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率自每日基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及本条第一款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买／建造商业用房的，则为50%）确定。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物、实现抵押权，解除本合同。被告安伟青以其所购房产向原告设定抵押，并于2017年5月4日办理了抵押权登记。 2017年6月5日，原告向被告安伟青指定账户发放贷款1070000元，贷款利率为4.41%，逾期利率为5.73%，贷款起始日期为2017年6月5日，终止日期为2047年6月5日。同日，被告安伟青在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中签字确认。 后被告安伟青、刘会然分别于2017年7月5日偿还原告借款本金1432.21元、利息3932.25元，2017年8月5日偿还原告借款本金1437.48元、利息3926.98元，2017年9月5日偿还原告借款本金1442.76元、利息3921.7元，2017年10月5日偿还原告借款本金1448.06元、利息3916.4元，2017年11月5日偿还原告借款本金1453.38元、利息3911.08元，2017年12月5日偿还原告借款本金1458.73元、利息3905.73元，2018年1月5日偿还原告借款本金1464.09元、利息3900.37元，2018年2月5日偿还原告借款本金1469.47元、利息3894.99元，2018年3月5日偿还原告借款本金1474.87元、利息3889.59元，2018年4月5日偿还原告借款本金1480.29元、利息3884.17，2018年5月5日偿还原告借款本金1485.73元、利息3878.73元、罚息0.04元，2018年6月5日偿还原告借款本金1491.19元、利息3873.27元，2018年7月5日偿还原告借款本金1496.67元、利息3867.79元，2018年8月5日偿还原告借款本金1502.17元、利息3862.29元，2018年9月5日偿还原告借款本金1507.69元、利息3856.77元，2018年10月5日偿还原告借款本金1513.23元、利息3851.23元，2018年11月5日偿还原告借款本金1518.79元、利息3845.67元，2018年12月5日偿还原告借款本金1529.97元、利息3834.49元，2019年1月5日偿还原告借款本金1513.23元、利息3834.49元，2019年2月5日偿还原告借款本金1535.6元、利息3828.86元、罚息17.83元，2019年3月5日偿还原告借款本金1541.24元、利息3823.22元、罚息19.89元，2019年4月5日偿还原告借款本金1546.9元、利息3817.56元、罚息79.43元，2019年5月5日偿还原告借款本金1552.59元、利息3811.87元、罚息77.19元，2019年6月5日偿还原告借款本金1558.29元、利息3806.17元、罚息77.5元，2019年7月5日偿还原告借款本金1564.02元、利息3876.91元,2019年8月5日偿还原告借款本金1569.77元、利息3794.69元、罚息55.53元，2019年9月5日偿还原告借款本金1575.54元、利息3788.92元、罚息29.09元，2019年10月5日偿还原告借款本金1581.33元、利息3783.13元、罚息22.21元，2019年11月5日偿还原告借款本金1587.14元、利息3903.21元，2019年12月5日偿还原告借款本金1592.97元、利息3771.49元、罚息0.85元，2020年1月5日偿还原告借款本金0.02元。截止至2020年1月5日，被告安伟青、刘会然尚欠原告借款本金1024663.44元。 上述事实，由原告陈述、被告答辩、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房/购车借款及担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行放款通知书、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、逾期未还款明细表及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告安伟青、刘会然签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按约定向被告安伟青、刘会然发放借款1070000元，被告安伟青、刘会然未按合同约定偿还原告借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告安伟青、刘会然偿还原告借款本金、利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。被告安伟青以其名下石家庄市长安区处房屋向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，故原告对被告安伟青的抵押房产的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告刘会然经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安伟青、刘会然于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行借款本金1024663.44元，并按合同约定计算支付自2019年12月6日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利； 二、如被告安伟青、刘会然未履行本判决第一项，原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行对被告安伟青位于石家庄市长安区处房屋（不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0029797号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费14146元，减半收取7073元，保全费5000元，共计12073元，由被告安伟青、刘会然负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年八月二十六日 书记员  王爱宁