广东省新丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0233民初41号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新丰县支行，住所地：新丰县**************商铺。负责人：高军美，该行行长。委托诉讼代理人：冯莹，该行员工。被告：陈卫泽，男，1990年12月15日出生，汉族，广东省新丰县人，住广东省新丰县************，公民身份号码：440************036。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新丰县支行（下称邮储新丰支行）诉被告陈卫泽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储新丰支行委托诉讼代理人冯莹到庭参加了诉讼，被告陈卫泽经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即归还原告贷款本金172784.58元，利息5000.95元（暂计至2019年12月15日，2019年12月16日起至还清款之日按合同约定利率计算），本息合计177785.53元；2.判决原告对位于新丰县*******8**********的拍卖、变卖或折价款项上述欠款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月5日，陈卫泽以装修房屋为由向原告申请个人综合消费贷款。原告经审核后，双方于2017年8月15日签订《个人额度借款合同》授信额度金额200000元，《个人最高额担保合同》担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过200000元，《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》同意借款人开通“网贷通”功能，约定贷款总额度200000元，贷款用途为付装修款，贷款利率按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%。陈卫泽提供其所购买的位于新丰县******************作为抵押担保财产，抵押担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告与被告在新丰县*********办理了抵押房屋的抵押登记手续，原告领有粤（2017）新丰县不动产证明第0003051号《不动产登记证明》。被告于2017年9月6日通过“网贷通”功能支用贷款200000元，还款方式为按月等额本息还款，贷款期限为120个月（自2017年9月6日至2027年9月6日），贷款利率6.86%。2019年8月6日被告贷款逾期后，我行信贷员及相关的催收人员多次电话催收不接，上门催收房屋无人居住，走访身份证住址，村委人员告知被告一家人早年已迁移到县城居住。截止至2019年12月15日贷款已逾期132天，被告的行为已构成违约，为了我行资金安全，依据消费借款及担保合同的相关规定，请求法院支持原告的诉讼请求。被告陈卫泽缺席，未作答辩、未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据:1.个人消费贷款申请表，证明被告向原告借款的事实；2.借款人身份证，证明被告诉讼主体适格；3.个人婚姻状况承诺书，证明被告的婚姻状况；4.粤房地权证，证明被告申请贷款抵押的房屋；5.不动产登记证明，证明被告抵押房产用于贷款；6.个人最高额抵押合同，证明被告向原告贷款的事实；7.个人额度借款合同，证明被告向原告申请贷款的事实；8.消费贷款电子渠道功能开办申请单，证明被告向原告申请贷款；9.客户贷款基本信息台账，证明被告贷款的基本情况；10.个人贷款还款流水清单，证明被告还款记录；11.还款计划表，证明被告还款计划。原告所提交的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以采信。根据当事人的举证、陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年7月5日，被告以装修房屋为由向原告申请个人综合消费贷款。原告经审核后，双方于2017年8月15日签订《个人额度借款合同》，授信额度金额200000元，《个人最高额担保合同》担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过200000元，《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》同意借款人开通“网贷通”功能，约定贷款总额度200000元，贷款用途为付装修款，贷款利率按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%。陈卫泽提供其所购买的位于新丰县****************1*作为抵押担保财产，抵押担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告与被告在新丰县*********办理了抵押房屋的抵押登记手续，原告领有粤（2017）新丰县不动产证明第0003051号《不动产登记证明》。被告于2017年9月6日通过“网贷通”功能支用贷款200000元，还款方式为按月等额本息还款，贷款期限为120个月（自2017年9月6日至2027年9月6日），贷款利率6.86%。2019年8月6日被告贷款逾期后，原告信贷员及相关的催收人员多次电话催收不接，上门催收房屋无人居住，走访身份证住址，村委人员告知被告一家人早年已迁移到县城居住，被告下落不明。截止至2019年12月15日贷款已逾期132天，被告的行为已构成违约。涉案《个人额度借款合同》第十二条“（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……。”第十三条“如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：......（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押财产，实现抵押权；……”截止至2019年12月15日贷款已逾期132天，被告尚欠原告上述贷款本息177785.53元。原告向本院提起诉讼。被告陈卫泽经本院合法传唤逾期未到庭应诉。另查明，被告在本院立案后，自2020年5月6日至2020年8月6日间，共向原告归还借款本金8034.13元及部分利息、罚息。本院认为，原告与被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》合法有效，本院予以确认。被告没有按照《个人额度借款合同》的约定履行还款义务，构成违约，原告要求提前收回贷款及利息的请求，本院应予支持。涉案抵押物已经原告与被告办理抵押登记，原告主张对位于新丰县******************的拍卖、变卖或折价款项上述欠款享有优先受偿权，本院应予支持。被告陈卫泽经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其自动放弃庭审抗辩及质证的诉讼权利，依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、提前解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新丰县支行与被告陈卫泽于2017年8月15日签订的《个人额度借款合同》，被告陈卫泽仍欠贷款本金164750.45元及利息（利息按照合同约定的计算方法计算至本判决确定之日止），限在本判决生效后十五日内偿还给原告；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新丰县支行对位于新丰县******************的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费3856元，保全费1420元，由被告陈卫泽负担，限在本判决生效后十五日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于韶关市中级人民法院。审 判 长  邓德发人民陪审员  李有永人民陪审员  伍时勤二〇二〇年八月二十六日书 记 员  江格特