宜昌市三峡坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0591民初504号原告：宜昌市中小企业融资担保有限公司，住所地：中国（湖北）自贸区宜昌片区发展大道**，统一社会信用代码91420500770797394F。法定代表人：江海，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺嫚，湖北三峡律师事务所律师。被告：宜昌市江玲商贸有限责任公司，住所，住所地：宜昌市西陵区绵羊山路**社会信用代码：914205007391170715。法定代表人：马军。被告：湖北新泰实业有限责任公司，住所，住所地：湖北省秭归县茅坪镇三溪路社会信用代码：91420527741750669F。法定代表人：陈先金，该公司总经理。委托诉讼代理人：聂浩，湖北楚天剑律师事务所律师。被告：马军，男，汉族，1970年1月16日出生，户籍所在地湖北省宜昌市伍家岗区，被告：刘庆华，女，汉族，1969年12月18日出生，户籍所在地湖北省宜昌市伍家岗区，被告：傅莉雅，女，汉族，1979年6月9日出生，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区，委托诉讼代理人：聂浩，湖北楚天剑律师事务所律师。被告：马桂珍，女，汉族，1961年3月10日出生，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区，被告：陈先金，男，汉族，1949年7月9日出生，户籍所在地湖北省当阳市，委托诉讼代理人：聂浩，湖北楚天剑律师事务所律师。原告宜昌市中小企业融资担保有限公司与被告宜昌市江玲商贸有限责任公司、湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅、马桂珍、陈先金追偿权纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法由审判员张青山担任审判长与人民陪审员邹卫东。张文军组成合议庭于2020年8月3日公开开庭进行审理，被告宜昌市江玲商贸有限责任公司、马军、刘庆华、马桂珍未到庭。因原告委托诉讼代理人抱恙，延期至次日又公开开庭进行了审理。除被告宜昌市江玲商贸有限责任公司、马军、刘庆华、马桂珍未到庭外，原告及其他被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。宜昌市中小企业融资担保有限公司向本院提出的诉讼请求：1、依法判令被告宜昌市江铃商贸有限责任公司偿还原告代偿款本息合计5293377.35元，并从2019年12月13日起至清偿之日止，以5293377.35元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付原告利息，计算至2020年5月13日利息为635205元；2、判令被告宜昌市江铃商贸有限责任公司支付原告担保费288200元。3、依法判令原告对被告湖北新泰实业有限责任公司名下的位于秭归县茅坪镇建东大道121号的24处房产享有抵押权，并对该房产拍卖、变卖后的价款在上述第1、2项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅对上述代偿款本金、利息、担保费承担连带偿还责任；判令被告马桂珍、陈先金对上述代偿款的本金和担保费承担连带偿还责任。5、本案诉讼费用由以上被告共同承担。事实与理由：2016年5月19日，被告宜昌市江玲商贸有限责任公司向中国邮储银行宜昌市分行申请贷款，双方签订了《小企业流动资金借款合同》（合同编号：42000059100216050003)，合同约定的借款金额为人民币500万元整，借款期限12个月，实际放款日为2016年5月30日。原告宜昌市中小企业担保投资有限公司（后更名为宜昌市中小企业融资担保有限公司）为该笔借款提供连带责任担保，并与邮储银行续签订《小企业保证合同》（合同编号：42000059100916050003)，保证方式为连带责任保证。2017年5月22日，贷款银行、借款人和保证人又签订了《补充协议》，将借款期限延长为24个月，贷款到期日为2018年5月23日。为降低担保风险，被告方向原告提供了如下反担保措施：1、2016年5月19日，被告马军、刘庆华、马桂珍与原告签订了《反担保保证合同》约定由被告马军、刘庆华、马桂珍为原告承担的被告宜昌市江玲商贸有限责任公司在邮储银行的贷款担保提供反担保保证，合同约定担保方式为连带保证，担保金额为500万元整，担保范围包括代偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和甲方为实现追偿权的费用。2、2016年5月20日，被告傅莉雅、陈先金与原告签订了《反担保保证合同》约定由被告傅莉雅、陈先金为原告承担的被告宜昌市江玲商贸有限责任公司在邮储银行的贷款担保提供反担保保证，合同约定担保方式为连带保证，担保金额为500万元整，担保范围包括代偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和甲方为实现追偿权的费用。3、2016年5月20日，被告湖北新泰实业有限责任公司与原告签订了《反担保保证合同》约定由被告湖北新泰实业有限责任公司为原告承担的被告宜昌市江玲商贸有限责任公司在邮储银行的贷款担保提供反担保保证，合同约定担保方式为连带保证，担保金额为500万元整，担保范围包括代偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和甲方为实现追偿权的费用。4、2016年5月19日，被告湖北新泰实业有限责任公司与原告签订了《反担保抵押合同》，将其位于秭归县茅坪镇××大道××房产1102.65㎡的房屋（产权证号：鄂【2016】秭归县不动产权第**至第**）作为抵押物为被告江铃公司在邮储银行的贷款提供反担保抵押，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括代偿的本金及利息、担保费、违约金、损害赔偿金和甲方为实现追偿权的费用。5、2017年5月22日，被告湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅与原告签订了《展期贷款（最高额）反担保保证合同》和《展期贷款（最高额）反担保抵押合同》。补充约定：“甲方代偿资金的利息自代偿日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，直至代偿资金全部付清之日止。”贷款到期后，被告宜昌市江玲商贸有限责任公司未按期偿还邮储银行的贷款本息，邮储银行先后向原告方发出了“履行保证责任通知书”。截至2019年12月13日，原告方总计代偿本金和利息共计5293377.35元（见代偿明细）。另，上述被告连带欠付原告两年的担保费共计288200元，被告宜昌市江玲商贸有限责任公司经核对后向原告出具了欠条。2017年11月16日，原告在三峡晚报上刊登公告向上述被告进行催收，2019年9月19日又通过EMS向全部被告人邮寄了书面的催收函。鉴此，为维护原告的合法财产权益，现依据我国《民事诉讼法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，特具状贵院，望贵院判如所请。宜昌市江玲商贸有限责任公司、马军、刘庆华、马桂珍既未到庭，也未提交答辩状。湖北新泰实业有限责任公司、傅莉雅、陈先金辩称，对原告起诉的诉讼请求的事实三被告无异议，但是对具体金额因为三被告没有参与其中需要向马军核实才能予以确认。对原告起诉的的第一项诉讼请求按照4倍支付利息，被告认为该利息约定过高，超过了实际资金占用的损失，不应按照该标准承担，应该按照同期拆借的利息计算。对第三项诉讼请求被告同意按照该方案来承担担保责任。原告为其诉讼请求得到支持，出示了如下证据：证据一，代偿明细、代偿通知书、代偿凭证，证明截止2017年12月13日，原告总计为被告江铃公司代偿本金及利息共计5293377.35元，具体为2016年6月20日代偿21949.37元、7月20日代偿31356.25元、8月22日代偿11338.24元、9月20日代偿32401.46元、10月20日代偿11350.13元、11月21日代偿32400.46元、12月20日代偿32356.25元；2017年1月20日代偿32394.98元、2月20日代偿32394.28元3月20日代偿29259.98元、5月19日代偿50000元、9月25日代偿35000元、12月13日代偿490878.27元。证据二，《展期贷款（最高额）反担保保证合同》两份、《展期贷款（最高额）反担保抵押合同》，证明被告新泰实业公司、马军、刘庆华、傅莉雅签订了展期反担保合同，以及2017年5月22日的合同编号为42000059100216050003补01约定从代偿之日起按照中国人民银行同期贷款率4倍计算，拖欠代偿款的利率。证据三，2016年5月19日，被告湖北新泰实业有限责任公司与原告签订了《反担保抵押合同》，将其位于秭归县茅坪镇××大道××房产1102.65㎡的房屋（产权证号：鄂【2016】秭归县不：鄂【2016】秭归县不动产权第**至第**司在邮储银行的贷款提供反担保抵押，并办理了抵押登记。证据四，被告宜昌市江铃商贸有限责任公司欠原告担保费288200元。证据五，2017年11月16日，原告在三峡晚报上刊登公告向上述被告进行催收，2019年9月19日又通过EMS向全部被告人邮寄了书面的催收函。经质证，本院对原告诉称的事实予以确认。同时查明，原告向中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌分行分期截止2017年12月13日代偿5293377.35元。同时还查明，2016年5月19日，被告湖北新泰实业有限责任公司与原告签订了《反担保抵押合同》，将其位于秭归县茅坪镇××大道××房产1102.65㎡的房屋（产权证号：鄂【2016】秭归县不动产权第0001490号：鄂【2016】秭归县不动产权第**至第**担保抵押，并办理了抵押登记。原告诉称被告宜昌市江铃商贸有限责任公司欠原告担保费288200元。原告于2017年11月16日，原告在三峡晚报上刊登公告向上述被告进行催收、2019年9月19日又通过EMS向全部被告人邮寄了书面的催收函催收无果，遂酿成讼。本院认为，一、原告为被告宜昌市江玲商贸有限责任公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌分行代偿本息合计5293377.35元，根据《中华人民共和国担保法》第十二条之规定，原告已经承担了保证责任，有权向债务人被告宜昌市江玲商贸有限责任公司追偿。二、被告湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅、马桂珍、陈先金等与原告签订的《反担保保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，各反担保保证人对被告宜昌市江玲商贸有限责任公司的债务应承担连带保证责任。同时该合同约定了债权人实现债权的“追偿方式”方式，以及根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告有权直接要求反担保保证人承担保证责任。三、被告给原告办理抵押登记，原告依法享有优先受偿权。四、原告诉称被告宜昌市江铃商贸有限责任公司欠原告担保费288200元，与本案追偿权纠纷非同一法律关系，原告应另行救济，故在本案中不予审查。五、关于利息的起算时间点及利率问题。原告代偿后，被告应依约应承担原告资金被占用之损失。但，原告在庭审中承诺将利率由“4倍”调整为“2倍”、且起算时间由“代偿之日”调整为“从立案之日”，系其权利的自由处分且不违反法律法规禁止性规定，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、六十四条之规定，判决如下：一、被告宜昌市江玲商贸有限责任公司在本判决生效之日起三十日内清偿原告宜昌市中小企业融资担保有限公司5293377.35元，以及以5293377.35元为基数从2020年7月2日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率2倍计算至实际清偿日止的利息。二、被告湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅对被告宜昌市江玲商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。三、被告马桂珍、陈先金对被告宜昌市江玲商贸有限责任公司的上述债务中的本金5293377.35元承担连带清偿责任。四、原告宜昌市中小企业融资担保有限公司对被告湖北新泰实业有限责任公司位于秭归县茅坪镇建东大道121号24处房产1102.65㎡的房屋（产权证号：鄂【2016】秭归县不动产权第0001490号至第0001515号）享：鄂【2016】秭归县不动产权第**至第**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>五、驳回原告宜昌市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55317元（原告已预交），由被告宜昌市江玲商贸有限责任公司、湖北新泰实业有限责任公司、马军、刘庆华、傅莉雅、马桂珍、陈先金共同负担，由其在履行本判决时一并转付给原告宜昌市中小企业融资担保有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  张青山人民陪审员  邹卫东人民陪审员  张文军二〇二〇年八月二十四日书 记 员  屈笑羽