河南省郑州市惠济区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0108民初2554号原告：杜晓辉，男，汉族，1980年10月17日出生，住郑州市惠济区。原告：荆学明，男，汉族，1972年11月20日出生，住郑州市惠济区。原告：刘峰，男，汉族，1978年12月28日出生，住郑州市惠济区。原告：朱美云，女，汉族，1966年4月27日出生，住郑州市惠济区。原告：张新枝，女，汉族，1955年7月13日出生，住郑州市金水区。原告六：陈金秀，女，汉族，1964年3月30日出生，住郑州市惠济区。原告：张双成，男，汉族，1954年1月7日，住郑州市惠济区。原告：李雅然，女，汉族，1993年1月2日出生，住郑州市金水区。原告：刘景红，女，汉族，1966年9月1日出生，住郑州市惠济区。原告：张瑞君，女，汉族，1958年11月9日出生，住郑州市金水区。被告：郑州富辽房地产营销策划有限公司，住所地郑州市惠济区生产路**怡丰新都汇**楼****，统一社会信用代码91410108MA3XF7LU26。法定代表人：张建，该公司经理。原告杜晓辉、荆学明、刘峰等10人与被告郑州富辽房地产营销策划有限公司委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法进行审理。原告向本院提出诉讼请求，请求法院判令：一、解除原被告之间签订的郑州市房屋出租全程委托代理合同。二、被告支付原告一两套房屋的租金34510元，物业费784元，并按年利率6%支付利息自起诉之日至清偿之日止。暂共计35294元；被告支付原告二房屋租金9600元，物业费840元，水费338.6元，利息（按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止)。共计10778元；被告支付原告三房屋租金7200元，物业费480元，水费1399.2元利息（按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止)。共计9079.2元；被告支付原告四房租租金7200元，物业费450元，水费213元。利息（按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止)。合计7863元；被告支付原告五房屋租金21950元，物业费1690元，利息(按照年利率6%自起诉之目支付至实际清偿之日止)。合计23640元；被告支付原告六房屋租金11200元，物业费860元，利息(按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止)。合计12060元；被告支付原告七房屋租金·510元，水费3943.9元，燃气费108元，利息（按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止）。合计4561.9元；被告支付原告八房屋租金7200元，物业费120元，利息（按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止)。合计8400元；被告支付原告九房屋租金15000元，物业费1020元，水费50元。利息(按照年利率6%自起诉之日支付至实际清偿之日止）。合计16520元；被告支付原告十房屋租金8400元，物业费200元，利息（按照年利率6%自起诉之目支付至实际清偿之目止）。合计8600元。三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告一：2018年8月、2019年12月，原告一分别将住房两套托管给被告进行出租，双方签订了委托代理合同两份，约定了租金交付方式等条款，被告已将两套房屋全部出租，自收取租金，但自2019年11月、12月开始至今，被告拒不支付给原告一租金，经原告一多次催要未果。原告二、2018年10月19日，原告二与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告二将位于郑州市惠济区怡丰新都汇12-1-701的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2018年10月25日至2021年10月25日。月租金为1400元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年底，被告向租户收取租金后拒不向原告二缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告二多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告二催要后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告二要求解除原被告之间签订的合同。原告三：2018年9月25日，原告三与被告签订郑州市房屋出去全称委托代理合同一份，约定原告将位于郑州市惠济区怡丰新都汇11-1、705的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2018年9月25日至2021年9月24日。月租金为2400元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年至今，被告向租户收取租金后拒不向原告三缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告催要后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告要求解除原被告之间签订的合同。原告四：2019年8月16日，原告四与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告四将位于郑州市惠济区怡丰新都汇12-2803的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2019年8月16日至2021年8月15日。月租金为2400元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年至今，被告向租户收取租金后拒不向原告四缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告四多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告四催要后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告四要求要求解除原被告之间签订的合同。原告五：2017年6月3日、2017年7月4日、2019年6月22日，原告五与被告前后签订郑州市房屋出租全程委托代理合同三份，约定原告五将位于郑州市惠济区怡丰新都汇9-303的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2017年6月6日至2020年6月5日。月租金为2550元，按季缴纳。原告五将位于郑州市惠济区小杜庄5-2-5西户的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2017年7月18日至2020年7月17日，月租金为2300元，按季缴纳。原告五将位于郑州市惠济区恰丰新都汇12-1-405的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2019年7月1日至2022年6月31日。月租金为2200元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年至今，被告向租户收取租金后拒不向原告五缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告五多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告五催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告五要求解除原被告之间签订的合同。原告六：2018年3月15日，原告六与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告六将位于郑州市惠济区小杜庄4-4-2东户的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2019年4月5日至2021年4月4日。月租金为2800元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2020年1月至今，被告向租户收取租金后拒不向原告六缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告六催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告六要求解除原被告之间签订的合同。原告七：2017年6月3日，原告七与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告七将位于郑州市惠济区怡丰新都汇11-2-1003的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2017年6月6日至2020年6月5日，月租金为2550元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年至今，被告向租户收取租金后拒不向原告七缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告七多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告七催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告七要求解除原被告之间签订的合同。原告八：2019年5月13日，原告八与被告签订郑州市房屋出去全称委托代理合同一份，约定原告八将位于郑州市惠济区怡丰新都汇9-803的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2019年5月13日至2022年5月12日，月租金为2400元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年11月至今，被告向租户收取租金后拒不向原告缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告八催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告八要求解除原被告之间签订的合同。原告九：2018年3月17日，原告九与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告九将位于郑州市惠济区小杜庄1-2-6东户的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2018年3月20日至2020年3月19日。月租金为2400元。按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2019年9月至今，被告向租户收取租金后拒不向原告缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告九多次催要未果，根据合同法248条之规定，被告经原告八催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪，故原告八要求解除原被告之间签订的合同。原告十：2017年7月8日，原告十与被告签订郑州市房屋出租全程委托代理合同一份，约定原告将位于郑州市惠济区小杜庄3-3-7东户的房屋委托给被告代为出租，代理时间自2017年7月10日至2020年7月9日。月租金为2100元，按季缴纳。现被告已经将房屋代为出租，并正常向租户收取租金。自2020年1月至今，被告向租户收取租金后拒不向原告十缴纳租金，且被告至今不知所踪，经原告十多次催要未果。根据合同法248条之规定，被告经原告十催告后在合理期限仍拒付租金，至今不知所踪故原告十要求解除原被告之间签订的合同。综上，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。本院经审查认为：原告杜晓辉、荆学明、刘峰、朱美云、张新枝、陈金秀、张双成、李雅然、刘景红、张瑞君10人提起的本案诉讼，诉讼请求包含不同的委托合同，每本房产证载明面积不相同，租金收益亦有差别，故对原告10人的诉讼请求不适宜同案处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回原告杜晓辉、荆学明、刘峰、朱美云、张新枝、陈金秀、张双成、李雅然、刘景红、张瑞君的起诉。本案受理费3036元，退回原告杜晓辉、荆学明、刘峰、朱美云、张新枝、陈金秀、张双成、李雅然、刘景红、张瑞君。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  王彦斌二〇二〇年八月十七日书记员  史英楠