河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初2497号原告：洛阳银行股份有限公司长江路支行，住所地：洛阳市涧**长江西路临**。负责人：吴鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：东小亮，该支行员工。委托诉讼代理人：余卉颖，河南坤达律师事务所律师。被告：洛阳百福粮油食品有限公司，住所地：洛阳市涧**江西路中段**。法定代表人：石峰，该公司总经理。被告：洛阳希华包装有限公司，，住所地：洛阳市洛龙区聂潘路中段**法定代表人：张志斌，该公司总经理。被告：石峰，男，1971年10月28日出生，汉族，住洛阳市涧**。被告：王艳，女，1974年10月15日出生，汉族，住洛阳市涧**。被告：张志斌，男，1962年8月9日出生，汉族，住洛阳市西工区。以上五被告共同委托诉讼代理人：寇智岩、杨恩光（实习），河南智明律师事务所律师。原告洛阳银行股份有限公司长江路支行（以下简称：洛阳银行）诉洛阳百福粮油食品有限公司（以下简称：百福公司）、洛阳希华包装有限公司（以下简称：希华包装）、石峰、王艳、张志斌为借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行委托诉讼代理人东小亮、余卉颖、被告百福公司、希华包装、石峰、王艳、张志斌之共同委托诉讼代理人寇智岩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳百福粮油食品有限公司向原告偿还借款本金240万元及利息（利息含期内利息、罚息、复利，暂计算到2019年5月4日为128743.40元，从2019年5月5日起至本息清偿完毕之日止的利息按照借款合同约定的罚息利率计收）；2、判令被告洛阳希华包装有限公司、石峰、王艳、张志斌对上述第一项债务向原告承担连带清偿责任。3、依法判令原告对位于洛阳市××西区××中段富地国际写字楼1幢2-××号房产（房产证：洛市房权证（2007）字第X4140**）和位于洛阳市××工区××路××广场写字楼××房产（房产证：洛房权证市字第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、判令五被告承担本案的诉讼费、保全费及为实现债权而实际发生的全部费用。事实与理由：2018年5月3日，原告与被告百福公司签署编号为洛银（2018）年长江路支行流资借字第180101GX04962号《流动资金借款合同（公司类）》（以下简称《借款合同》），该《借款合同》约定，原告出借给被告百福公司2400000元，期限12个月，自2018年5月3日起至2019年5月2日止，借款执行年利率8.265%。为保证债权的实现，被告石峰以其名下的位于洛阳市××西区××中段富地国际写字楼1幢2-××号房产（房房产证：洛市房权证（2007）字第X4140**为该笔贷款提供抵押担保，并办理不动产登记，被告王艳以其名下的位于洛阳市××工区××路××广场写字楼××房产（房房产证：洛房权证市字第**）该笔贷款提供抵押担保，并办理不动产登记；原告又在同日与被告石峰、王艳、张志斌签订了《个人保证合同》，与被告希华包装签订了《保证合同（公司类）》，合同均约定了，五被告均为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息及债权人实现债权而发生的费用等。上述合同签订后，原告于2018年5月3日向被告百福公司发放了借款，但被告百福公司未按约定履行还款义务。期间虽经原告多次催收，但各被告均拒绝履行合同义务。原告认为，上述借款合同和保证合同均合法有效，被告百福公司应当依约偿还借款本金，并承担利息、复利等，其他被告应对上述款项承担连带清偿责任。现为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告百福公司、希华包装、石峰、王艳、张志斌共同辩称，1、本案的复息不应支持。2、不应承担抵押担保责任，该笔贷款没有作出抵押担保意思表示。本院经审理认定事实如下：2017年5月4日，原告洛阳银行（抵押权人）与被告石峰、王艳（××）签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人于2017年5月4日至2020年5月3日期间在2500000元人民币限额内为债务人百福公司连续办理贷款、银行承兑汇票票面金额与存入银行承兑汇票保证金金额之差额、贴现、出具保函金额与存入保函保证金之差额等信贷业务而形成的一系列债权的实现，××愿意向抵押权人提供抵押担保。主要内容为：××抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高债权余额内，抵押权人依据主合同连续形成的债权。抵押担保范围为主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和抵押权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物分别为登记在被告石峰名下的位于洛阳市××西区××中××2-803（权属证书编号：洛市房权房权证（2007）字第X4140**登记在被告王艳名下的位于洛阳市××工区××路××2208（权属证书编号：洛房权房权证市字第**）上述合同签订后，原告洛阳银行与被告石峰、王艳依法为抵押物办理了抵押登记并取得了证号为豫（2017）洛阳市不动产证明第00157420号的《不动产登记证明》。2018年5月3日，原告洛阳银行（贷款人、乙方）与被告百福公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金借款合同（公司类）》（合同编号：洛银（2018）年【长江路】行流资借字第180101GX04962号）一份，主要内容为：甲方向乙方借款人民币2400000元，利息按照年利率8.265%的固定利率计算，贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%，贷款期限为12个月，从2018年5月3日起至2019年5月2日。关于违约责任，合同约定借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利等。同日，原告洛阳银行（债权人）分别与被告希华包装、石峰、王艳、张志斌（保证人）签订了《保证合同》，合同均约定为确保被告百福公司（债务人）与债权人签订的编号为洛银（2018）年【长江路】支行流资借字第180101GX04962号的主合同的履行，并保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供担保，担保的债权为借款本金2400000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止(保证人为公司的表述)，主债务履行期届满之日起两年止（保证人为个人的表述）。上述合同签订后，原告洛阳银行依约履行了付款义务。另查明，截至2020年6月12日，被告百福公司拖欠的贷款本金为2400000元，利息（含罚息）为459258.5元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告洛阳银行与被告百福公司、希华包装、石峰、王艳、张志斌之间的借款担保合同关系，有《流动资金借款合同（公司类）》、《保证合同》等证据为证，本院予以确认。原告洛阳银行已按约定履行了全额付款的义务，被告百福公司应履行依约还款的义务。现其未按时还款，已经构成违约，应当承担相应的法律责任。综上，结合涉案合同的具体约定、原告洛阳银行就其诉讼请求的说明以及各被告的陈述，本院确定被告百福公司应当向原告洛阳银行偿还借款本金2400000元及相对应的利息、罚息(计算方式为：1、至2020年6月12日的利息（含罚息）为459258.5元；2、以2400000元为基数，按照年利率12.3975%的标准，从2020年6月13日起计算至借款本金实际还清之日止。)。对于原告洛阳银行提出的要求被告百福公司支付复利的诉讼请求，因现有证据针对复利的约定并未满足明确具体的要求，对于此项诉讼请求，本院依法不予支持。对于原告洛阳银行要求被告希华包装、石峰、王艳、张志斌对上述付款义务承担连带责任的诉讼请求，根据双方当事人签订的合同的具体约定以及相关合同的履行情况，本院确定被告希华包装、石峰、王艳、张志斌对前述确定的全部付款义务承担连带责任。被告石峰将登记于其名下的位于洛阳市××西区××中××2-803的不动产抵押给原告洛阳银行，被告王艳将登记于其名下的位于洛阳市××工区××路××2208的不动产抵押给洛阳银行，均依法办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，故原告洛阳银行有权在被告百福公司不履行还款义务时，在抵押物的抵押担保范围内以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。对于原告洛阳银行提起的其他诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳百福粮油食品有限公司向原告洛阳银行股份有限公司长江路支行偿还借款本金2400000元。二、被告洛阳百福粮油食品有限公司向原告洛阳银行股份有限公司长江路支行支付利息（含罚息）。（计算方式为：1、至2020年6月12日的利息为459258.5元；2、以2400000元为基数，按照年利率12.3975%的标准，从2020年6月13日起计算至借款本金实际还清之日止。）三、被告洛阳希华包装有限公司、石峰、王艳、张志斌对上述第一、二项确定的付款义务承担连带责任。四、如被告洛阳百福粮油食品有限公司未能履行上述第一、二项确定的付款义务，对于被告石峰、王艳在原告洛阳银行股份有限公司长江路支行处抵押的分别位于洛阳市涧西区延安路中段1幢2-803（权属证书编号：洛市房权证房权证（2007）字第X4140**阳市西工区中州中路245号1幢2208（权属证书编号：洛房权证房权证市字第**）产经拍卖、变卖后所得价款，原告洛阳银行股份有限公司长江路支行在上述第一、二项确定的付款义务范围内享有优先受偿权。上述第一、二项确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告洛阳银行股份有限公司长江路支行的其他诉讼请求。案件受理费27030元，减半收取计13515元，由原告洛阳银行股份有限公司长江路支行负担515元，被告洛阳百福粮油食品有限公司、洛阳希华包装有限公司、石峰、王艳、张志斌共同负担13000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二〇年八月十日书记员  王丽媛