辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1002民初548号 原告：辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司，住所地辽阳市白塔区新华街道办事处西三里村民主路南段**。 法定代表人：邓伟，该单位董事长。 委托代理人：郑宇，辽宁德远律师事务所律师。 被告：周子钧，男，1973年11月28日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。 被告：宋俊辉，女，1975年4月25日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。 被告：周宇，男，1986年9月13日出生，汉族，住辽宁省辽阳市文圣区。 被告：王丽娟，女，1960年7月10日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。 被告：周伟，男，1970年4月21日出生，汉族，住辽宁省辽阳市白塔区。 原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司为与被告周子钧、宋俊辉、周宇、王丽娟、周伟借款合同纠纷一案，于2018年2月27日向本院提起诉讼，本案受理后依法于2018年9月4日作出（2018）辽1002民初275号民事判决书。宣判后，原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司不服本院判决，上诉至辽阳市中级人民法院。辽阳市中级人民法院于2019年12月20日作出（2019）辽10民终2016号民事裁定书，裁定将本案发回本院重审。本院依法另行组成了合议庭，公开开庭审理了本案。原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司的委托代理人郑宇，被告周子钧到庭参加诉讼，被告宋俊辉、周宇、王丽娟、周伟经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司诉称：被告周子钧因经营流动资金紧张，向辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司申请借款。双方于2013年1月11日签订《借款合同》（合同编号：211000-2013-01-000029），约定借款金额为人民币60.00万元，期限为6个月（自2013年1月11日至2013年7月11日），一次还本，按月结息，月利率为18‰。该笔借款由被告周子钧和宋俊辉以其夫妻二人共有的坐落于白塔区光明路的住宅（产权证号为辽市字第00304675号，丘地号为12074-01-003）作为抵押提供担保，双方并于签订《借款合同》的当日签订了《房地产抵押合同》。因该笔借款到期后被告未能清偿本金，故被告周伟于2017年11月21日出具担保承诺函，承诺对借款本息承担无限连带责任。2013年1月28日，被告周子钧和宋俊辉因购置土地，再次向天一小额公司申请借款。双方签订了合同编号为211000-2013-01-000001的《借款合同》，约定借款金额为人民币480.00万元，期限为6个月（自2013年1月28日至2013年7月27日），一次还本，按月结息，月利率为18‰。该笔借款由被告周子钧提供奔驰车一辆（车牌号为辽Ａ×××××）、被告宋义春和被告周宇分别提供房产一套（产权证号分别为辽市字第××号和00213354号）以及被告周宇和王丽娟共有的翰林府柜台（1546号-1560号）共计十五个作为抵押担保，并签订《抵押合同》办理登记手续。另，被告周子钧与原告于2014年7月20日签订《借款抵押补充协议》，约定将被告周子钧名下两辆奔驰汽车及坐落于辽阳市白塔区光明路18#楼的9#的车库作为该笔借款的抵押担保。因该笔借款到期后被告未能清偿本金，故被告周伟于2017年11月21日出具担保承诺函，承诺对借款本息承担无限连带责任。2013年5月3日，被告周子钧和宋俊辉再次因购置土地向天一小额申请借款。双方在编号为2013-0002的《借款合同》中约定，借款金额为人民币20.00万元，期限为3个月（自2013年5月3日至2013年8月2日），一次还本，按月结息，月利率为18‰。该笔借款由被告周子钧提供奔驰汽车一辆（车牌号为辽Ｋ×××××）提供抵押担保，因该笔借款到期后被告未能清偿本金，故被告周伟于2017年11月21日出具担保承诺函，承诺对借款本息承担无限连带责任。上述三笔借款，原告均依约向被告周子钧名下的银行账户拨付借款，但从2013年5月21日起，被告周子钧未再向原告履行按月付息之义务，经原告催要仍未履行。截止2017年12月4日，被告尚欠本金共计人民币560.00万元，利息共计5574240.00元，合计11174240.00元。2013年3月18日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司经核准更名为辽阳市白塔区鸿际小额贷款股份有限公司；2016年6月2日，经核准再次更名为辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司。综上，原告诉至法院，要求被告周子钧、宋俊辉立即偿还全部借款本金，并承担相应利息；判令原告在被告周子钧、宋俊辉、宋义春、周宇、王丽娟提供的抵押财产范围内优先受偿；被告周伟对全部借款本息承担连带给付责任；诉讼费用由被告承担。诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告周子钧、宋俊辉偿还原告借款本金共计人民币560.00万元并支付相应利息5574240.00（自2013年5月21日起至实际给付之日止，暂计算至2017年12月4日止），合计11174240.00元；二、请求人民法院判令原告有权在被告周子钧、宋俊辉提供的抵押财产享有优先受偿的权利；三、请求人民法院判令被告周宇、王丽娟在抵押财产的范围内对借款的本金及利息承担连带责任；四、请求人民法院判令被告周伟对上述借款本金及利息承担连带责任；五、诉讼费用由被告承担。 被告周子钧辩称：没有意见，借款属实，抵押担保属实，确实没有还钱。 被告宋俊辉未答辩，未到庭参加诉讼。 被告周宇未答辩，未到庭参加诉讼。 被告王丽娟未答辩，未到庭参加诉讼。 被告周伟未答辩，未到庭参加诉讼。 本院经审理查明，2013年1月11日，被告周子钧作为借款人（甲方）与贷款人辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方）签订《借款合同》（编号：211000-2013-01-000029）一份，主要内容约定：“甲方向乙方借款金额为人民币（大写）陆拾万元整。借款期限为6月，自2013年1月11日起至2013年7月11日止。实际借款日与到期日以借款收据为准。借款利息自放款之日起计算，按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为：18.00000‰。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方应按期偿还借款，如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同六条约定计收违约金”。被告宋俊辉在共同借款人的落款处签字并捺指印。 同日，被告周子钧作为抵押人（甲方）与房产共有人被告宋俊辉将座落于白塔区光明路，丘地号为12074-01-003的住宅（辽市字第00304675号，建筑面积167.36平方米）一处抵押给辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方），以担保上述贷款。双方约定，如借款到期后，借款人未按时还款，乙方有权对甲方抵押房产以折价、变价折卖等方式进行处分，并以处分所得优先受偿。 2013年1月16日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司与被告周子钧签署借据（借款凭证）一份，内容载明借款金额为人民币60.00万元整；月利18‰；借款日期2013年1月16日，到期日期2013年7月11日；担保方式为抵押。同日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司通过辽阳银行网上银行向被告周子钧的账户转账人民币60.00万元整。 2013年1月28日，被告周子钧（甲方）与被告宋俊辉作为共同借款人与贷款人辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方）签订《借款合同》（编号：211000-2013-01-000001）一份，主要内容约定：“甲方向乙方借款金额为人民币（大写）肆佰捌拾万元整。借款期限为6个月，自2013年1月28日起至2013年7月27日止。实际借款日与到期日以借款收据为准。借款利息自放款之日起计算，按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为：18.00000‰。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方应按期偿还借款，如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同6.1条约定计收违约金”。该合同第6.1条约定：“甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的50%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失”。 2013年1月28日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司与被告周子钧签署借据（借款凭证）一份，内容载明借款金额为人民币480.00万元整；月利18‰；借款日期2013年1月28日，到期日期2013年7月28日。同日，被告周子钧通过辽阳银行的账户收到辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司的转账款人民币480.00万元整。 2014年8月6日，被告宋义春作为抵押人（甲方）将房产（辽市字第××号）一处抵押给辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方），以担保上述贷款。双方约定，借款人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。 2014年8月9日，被告周宇作为抵押人（甲方）将房产（辽市字第××号）一处抵押给辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方），以担保上述贷款。双方约定，借款人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。被告周宇作为抵押人将其与他人（王丽伟）共同租赁的位于辽阳市翰林府大市场的15处柜台（1546-1560号）抵押给辽阳市白塔区小额贷款股份有限公司（乙方），以担保上述贷款。双方约定，借款人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。 2014年7月20日，被告周子钧、被告宋俊辉作为共有人将坐落于辽阳市白塔区光明路18#楼9#车库，面积为29.358㎡的车库抵押给原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司，以担保上述4800000.00元的贷款。 2015年9月22日，作为抵押人的被告周宇、被告王丽娟，作为原抵押人王丽伟共同作为甲方与作为乙方的被告周子钧（借款人）及作为抵押权人的原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司签订协议一份，约定将上述抵押品即翰林府柜台十五处转让给被告王丽娟所有，被告王丽娟继续承担抵押担保责任，并重新签订抵押合同。甲、乙双方承诺截止到2015年11月30日，偿清全部贷款本息，本金为4800000.00元，利息为5893895.73元。如到期未偿清丙方贷款，将抵押给丙方的15个翰林府柜台作为偿还丙方此笔贷款的全部本息。甲乙双方在10个工作日内负责为丙方办理更名手续。 2013年5月3日，被告周子钧作为借款人（甲方）与贷款人辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司（乙方）签订《借款合同》（编号：2013-0002）一份，主要内容约定：“甲方向乙方借款金额为人民币（大写）贰拾万元整。借款期限为3个月，自2013年5月3日起至2013年8月2日止。实际借款日与到期日以借款收据为准。借款利息自放款之日起计算，按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为：18.000000‰。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方应按期偿还借款，如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止按本合同6.1条约定计收违约金”。该合同第6.1条约定：“甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的50%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失”。被告宋俊辉作为共同借款人在该合同落款“甲方（签字）”处签字并捺指印。 2013年5月3日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司与被告周子钧及被告宋俊辉签署借据（借款凭证）一份，内容载明借款金额为人民币20.00万元整；月利18‰；借款日期2013年5月3日，到期日期2013年8月2日。同日，被告周子钧通过辽阳银行网上银行的账户收到辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司的转账款人民币20.00万元整。 另查，2013年3月18日，辽阳市白塔区天一小额贷款股份有限公司经工商核准，名称变更为辽阳市白塔区鸿际小额贷款股份有限公司；2016年6月2日，辽阳市白塔区鸿际小额贷款股份有限公司经工商核准，名称变更为辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司，即本案原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司。 2016年1月20日，原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司向被告周子钧发出确认单三份，内容载明被告周子钧三次借款金额分别为600000.00元、4800000.00元、200000.00元，现均已逾期，至2016年1月20日止，欠付本金、利息、罚息、复息共计分别为717491.36元、6388351.16元、265392.82元。被告周子钧、宋俊辉均在落款的借款人处签字并捺指印，被告周子钧、宋俊辉、周宇、王丽娟亦同时在落款的抵押人处签字并捺指印。 对于上述三笔借款债务，被告周伟于2017年11月21日分别向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司出具《担保承诺书》三份，内容均载明被告周伟本人自愿为被告周子钧的贷款提供担保，并承诺以个人资产向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司承担无限连带责任，担保期限二年，担保范围为借款本金、已发生的利息及将来发生的利息。 本院确认的上述事实有原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司提供的营业执照、变更登记核准通知书、借款合同、借据、房地产抵押合同、抵押合同、担保承诺书、确认单及当事人的陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，合法的借贷关系依法受到保护。 被告周子钧及被告宋俊辉共同向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司借款三笔，并签订《借款合同》三份（编号分别为：211000-2013-01-000029、211000-2013-01-000001、2013-0002），共计借款本金为人民币560.00万元（60.00万元＋480.00万元＋20.00万元）。借贷双方约定了借款利息为18‰的月利率以及借款人到期不偿还合同约定的借款本金、利息而产生的罚息、复利等违约责任的计算标准。之后，被告周子钧、宋俊辉、周宇、王丽娟又提供了相应的财产作为抵押并与原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司签订了相应的抵押合同，后期被告周伟以个人资产向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司承担无限连带责任，均为担保被告周子钧、宋俊辉的上述借款。以上借款事实和抵押、担保等内容的约定均系借款合同及抵押、担保合同各方真实的意思表示，证据充分，内容合法，本院均予以确认，故合同各方应按照约定事项履行各自的义务。 自原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司向被告周子钧、宋俊辉出借上述钱款并至期限届满后，被告周子钧及被告宋俊辉一直未按约定向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司履行偿还借款本金及利息的义务，该逾期还款的行为已经构成违约。现原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司主张被告周子钧、宋俊辉给付借款本金560.00万元并支付自2013年5月21日起至实际给付之日止按约定计算的利息。对于该项主张，本院判定其符合案件事实并存在法律依据，同时被告周子钧当庭亦明确表示对于本案借款事实无意见，因此被告周子钧、宋俊辉应立即向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司偿还上述借款本金560.00万元及约定的利息并依约承担相应的违约责任。 虽然依据相关法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，但本院根据现已查明的有关案涉担保财产的实际情况，虽本案成立了财产抵押合同，但被告周子钧、宋俊辉、周宇、王丽娟对所提供的案涉抵押财产均未依法办理相应的抵押登记手续，因此其相应的财产抵押权均未能设立，故本院对于原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司主张的实现财产抵押权的诉求不予支持。虽未办理抵押登记，但被告周宇、王丽娟应在抵押财产范围对480万本金及利息承担连带给付责任。 对于被告周伟于2017年11月21日出具的三份《担保承诺书》，其内容已经明确被告周伟本人自愿为被告周子钧、宋俊辉的借款提供担保，并承诺以个人资产向原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司承担无限连带责任，担保期限二年，担保范围为借款本金、已发生的利息及将来发生的利息，故本院认定被告周伟应在被告周子钧、宋俊辉的借款范围内对原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司的债权承担无限连带责任。现因原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司已在被告周伟应承担的无限连带责任保证期限内，通过诉讼的方式向被告周伟主张对于被告周子钧、宋俊辉借款债务的连带责任，因此原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司主张被告周伟对被告周子钧、宋俊辉的债务承担无限连带责任的诉求符合事实及法律规定，本院应予以支持。 被告宋俊辉、周宇、王丽娟、周伟经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对答辩、举证、质证、辩论等权利的自动放弃，相关法律后果应自行承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周子钧、宋俊辉给付原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司借款本金人民币560万元及利息（自2013年5月21日起至实际给付之日止，按月利率18‰计算）； 二、被告周伟对上述债务承担无限连带责任； 三、被告周宇、王丽娟在抵押财产范围对480万本金及利息承担连带给付责任； 四、驳回原告辽阳市白塔区鸿际小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 上述第一、二、三款项于本判决生效后10日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88845.00元，财产保全费5000.00元，均由被告周子钧、宋俊辉、周伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 长 鲁 波 人民陪审员 杨 薇 人民陪审员 李春妮 二〇二〇年八月二十一日 法官助理杜剑峰 书记员陶思慧 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。