山西省黎城县人民法院民事判决书（2020）晋0426民初395号原告：李某，女，汉族，1964年10月7日生，黎城县人，现住天津市南开区，务农。委托诉讼代理人：李丽萍，黎城县黎侯镇法律服务所法律工作者，一般代理。被告：常某，男，汉族，1960年4月2日生，黎城县人，现住天津市南开区，务农。委托诉讼代理人：李晓丽，黎城县西井镇法律服务所法律工作者，一般代理。原告李某与被告常某同居关系析产纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法分割位于××县的住宅各一处（价值约22.5万元）。经本院向原告释明，其诉讼请求中的黎城县谷堆坪村的住宅一处修建于原、被告婚姻关系存续期间，而世纪城XXX房产购买于原、被告离婚后，两者不属于同一法律关系，不可同案处理。原告明确表示要求分割黎城县XXX室房产。本案案由由离婚后财产纠纷变更为同居关系析产纠纷。事实与理由：2015年8月，在原告不知情的情况下，被告以离婚为由将原告诉至法院，黎城县人民法院以公告的形式送达起诉状及判决书，判决解除了原、被告的婚姻关系，对于谷堆坪村的房产未进行分配。原告于2020年4月才得知该情况，心痛万分。为了家庭更加富裕，原告于2014年农历十月只身一人外出打工，期间挣的钱全部交给了被告，而且在此期间原、被告还共同购买了位于××县房产一处。现被告拒绝原告居住在该房产内，原告彻底心灰意冷。为维护自己的合法权益，原告诉至法院。被告辩称，首先，原告诉称的××县房产是在原、被告离婚后，被告自己购买，是被告的个人财产，与原告无任何关系。其次，原告不是适格的诉讼主体。被告与原告于2015年8月11日离婚，对双方共同的存款已经进行了分割，而世纪城XXX室房产是被告于2017年以个人财产购买，不属于夫妻共同财产。被告与原告离婚后便外出打工，双方并没有再次共同生活，在此期间无任何联系。在购买该房产时原告也未进行共同出资，该房产也不属于原、被告的共有财产。综上，该房产系被告的个人财产，原告要求分割该房产没有任何事实和法律依据。本案的争议焦点是：位于××县房产是否属于原、被告同居期间的共同财产，应如何分割。针对争议焦点，原告提供了以下证据：1、常某1的转账记录三份，显示原告的儿子常某1给被告转账共计213000元，证明原、被告共同欠常某1购房款213000元，该款就是用于购买本案所争议的房产。2、中国邮政储蓄银行股份有限公司天津南开区富力城支行存取款业务凭单三份，证明2018年10月30日原告将自己的两支定期存单共计21019.94元取出，直接将该款存入被告的银行卡内，被告用该卡内的存款支付了房款，故该房产有原告的出资。这20000余元只是其中的一部分，剩余40000余元现金都给了被告买房。3、证人常某1、常某2、常某3的当庭证言各一份。证人常某1当庭陈述：“我是原告的亲儿子，被告是我继父。我爸爸和我妈离婚的事情我不知道。他们一直在一起共同生活。购买该房产时我借给继父213000元。如果知道他们离婚了，我是不会借钱给继父购买房产的。听我妈说她也出资了60000元，直接给了继父现金。”证人常某2当庭陈述：“原告是我母亲，被告是我继父。我继父买房的时候从我妈手里拿走60000元。我哥哥常某1还给被告转款213000元。我不知道被告跟原告离婚了。我继父是2015年去的天津，具体月份记不清了。我母亲和继父都在天津打工，俩人刚开始的时候在一个物业工作，在一块共同生活，不在一个物业工作了，但还在一块生活。”证人常某3当庭陈述：“原、被告是我的亲生父母。我父母一直在一起共同生活。不知道我父母离婚了。我知道购买有房产，但是该房产我没有出过钱，具体情况不知道。我听哥哥姐姐说我妈出资了60000元。以上证人证言证明原告不知道已经与被告解除了婚姻关系，且两人一直共同生活至今。本案所涉房产中有原告的出资，该房产属于原、被告的共同财产。被告的质证意见是：对原告提供的证据1不予认可，因为上面没有银行的公章。对证据2不予认可，2018年11月10日被告向世纪城交款70000元，因当时银行卡上只有30000元，原告的儿子常某1说要出20000元，被告就把自己的银行卡给了常某1，常某1从哪里弄的20000元被告不知情，但原告没有给过被告钱。被告回黎城后又向朋友借了20000元，凑够70000元，交给了世纪城开发商。对三个证人证言不予认可，因证言之间相互矛盾，互相串联，且证人与原、被告之间都存在利害关系，不能作为证据使用。针对争议焦点，被告提供了以下证据：1、（2015）黎民初字第198号民事判决书复印件一份，证明原、被告已于2015年8月11日离婚，之后并没有共同生活；2、山西鑫润城房地产开发有限公司收据复印件五份、商品房买卖合同复印件一份，证明被告于2019年10月26日购买该房产，总价款333210元，其中被告出资228210元，剩余的105000元是由儿子常某1出资的，属于被告的个人财产。原告的质证意见是：对被告提供的证据1的真实性认可，但该判决系公告送达，根据其判决书中记载的判决日期是2015年8月11日，再加上公告日期，该判决的生效时间在2015年11月份左右。原、被告一直在一起共同生活，因此原告根本不知道双方已经解除婚姻关系，截止2020年4月4日，原告才得知与被告解除了婚姻关系。对证据2的真实性认可，该份证据也证明了购房时间是2017年10月18日，原、被告在购房期间一直共同生活，共同收入，共同使用。该房产系原、被告之间的共同共有财产，应依法分割。本院依被告申请于2020年7月9日在中国邮政储蓄银行股份有限公司天津南开区富力城支行调取了账号为×××（户名为李某）和账户为×××（户名为常某）的存取款业务凭证三份，均显示办理人为李某。被告的质证意见是：对银行的存取款业务凭证的真实性不予认可，该20000元是儿子常某1给被告存到卡里的，至于该款是不是原告李某给儿子的，被告不知情。对原、被告提供的证据，本院认定如下：原告提供的证据1，系案外人给被告的转款记录，与本案没有关联性，不予采信。证据2，被告不予认可，但该证据与本院于2020年7月9日在天津邮政储蓄银行调取的存取款业务凭证相一致，对该证据予以采信。证人常某1、常某2、常某3对原告出资60000元的证言，均系传来证据，原告亦未提供补强证据，不予采信；对原、被告是否共同生活一事，三个证人陈述一致，且三个证人均系原、被告最亲近的人，对其生活状况更为了解，三个证人的证言相互印证，能够证明原、被告在一起共同生活的事实。本院依被告申请调取的李某和常某在中国邮政储蓄银行股份有限公司天津南开区富力城支行的存取款业务凭证三份，真实，合法，与本案有关联，予以采信。经审理查明，原、被告原系夫妻关系。2015年，被告常某诉至法院请求与原告离婚，本院于2015年8月11日作出（2015）黎民初字第198号民事判决书，解除了原、被告的婚姻关系。原、被告的离婚案件采用公告送达方式结案，该判决书于2015年12月8日生效。之后，被告去天津打工，与原告在一起共同生活。2019年10月26日，被告常某与山西鑫润城房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买黎城县世纪城C区1号楼2单元1704室房产一处，建筑面积111.07平方米，每平方米3000元，总价款333210元。购房款现已全部付清。原告李某出资21019.94元。本院认为，原、被告离婚后又在一起共同生活，双方系同居关系。同居期间，双方所得工资、奖金等合法收入，原则上归其本人所有，如果双方在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，应当按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理地予以分割。本案所涉房产购买于原、被告离婚后同居期间，故该房产应按双方的出资份额合理分割。经审理查明，被告系该房屋买卖合同的签订人，并进行了出资。结合房屋的实际购买情况，该房产归被告所有。参照本县城同地段现房产的市场价值，被告酌情给付原告房屋补偿款28000元。原告主张其对原、被告离婚一事并不知情，本案所涉房产应按夫妻共同财产进行分割。但本院作出的（2015）黎民初字第198号民事判决书已于2015年12月8日生效，判决生效后，原、被告已不具有合法夫妻关系，故对原告的该主张不予支持。原告还主张除了邮政储蓄银行转账的20000余元外，其还给过被告40000余元现金，被告对原告的主张不予认可，原告亦未提供充分有效的证据予以证明，对原告的该主张不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：位于××县房产一处归被告常某所有，被告常某于本判决生效之日起十日内给付原告李某房屋补偿款28000元；驳回原告的其他诉讼请求。被告常某如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4675元，减半收取2337.5元，由原告李某承担2046.5元，被告常某承担291元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审判员 张永花二〇二〇年八月十日（法官助理 段慧玲书记员 王高翔本案引用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。