杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初8682号 原告：黄某，女，1964年8月16日出生，汉族，住浙江省玉环县。 委托诉讼代理人：贾雪瑞、陈刚,北京中伦文德（杭州）律师事务所律师。 被告：傅某，男，1963年4月5日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 原告黄某与被告傅某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月24日立案，依法适用简易程序，后因本案案情复杂转为普通程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理，原告黄某及其委托诉讼代理人贾雪瑞、陈刚，被告傅某到庭参加诉讼；于2020年7月9日再次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈刚到庭参加诉讼，被告傅某经本院合法传唤到庭后于庭审前退庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告共同共有的位于杭州市西湖区××公寓××幢××室房屋（以下简称424室）；2.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2007年7月1日，原告通过按揭贷款方式购买了424室房屋一套，房屋建筑面积83.33平方米。原告与被告于××××年××月××日登记结婚。因涉案房屋的权属证明系在婚后办理，因此原告同意与被告共同共有案涉房屋。后因被告赌博欠债致使双方感情破裂，2014年6月20日，经本院审理判决，准予原告与被告离婚。但由于被告中途退庭，因此法院未对房屋及债务等作出审查处理。现原告与被告已离婚达五年之久，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，敬请法院支持原告的诉讼请求。 审理中，原告变更诉讼请求，变更后的诉讼请求为，1.依法分割原、被告共同共有的424室，该房屋所有权归原告所有；2.依法分割原告与被告的夫妻共同债务约3698994.58元(其中原告代被告履行支付的借款本息计127万元，中国建设银行自2014年7月至还清之日止归还房贷本息金额775277.79元，中国农业银行截止到2019年11月20日归还的本息计1653716.79元)；3.由被告承担本案财产保全费用5000元；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：由于原告在夫妻关系存续期间不仅需独立归还房贷及其他银行贷款，还需代被告归还多笔个人借款，且在双方离婚后，仍是原告独自承担夫妻共同债务的还款义务。原告认为为维护自身的合法权益，应对夫妻共同债务予以分割并由被告归还原告已代其履行支付的借款本息，故申请增加、变更诉讼请求。望法院予以准许。 原告围绕诉讼请求，依法提交了以下证据：民事判决书，商品房买卖合同、贷款账户基本信息及资金交易查询、房屋权属证明，生效证明，中国建设银行还款明细，（2013）杭西商初字第1253号民事判决书及收条、（2013）杭西商初字第1277号民事判决书及收条，借款协议、车辆质押合同及借条，中国农业银行个人担保借款合同，个贷凭证基础信息及还款流水，申请对424室房屋进行评估等。 被告辩称，原、被告曾系夫妻关系，现双方确已离婚。关于原告主张的424室房屋，为原、被告共有。案涉房屋可以归黄某所有，但黄某需补偿100万元。对于原告所主张的债务，被告一分也不同意承担债务。 被告未提交证据。 当事人围绕诉讼请求所提交的上述证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院结合当事人在审理中的陈述在以下内容中予以认定处理。 根据上述证据及当事人在审理中的陈述，本院认定本案事实如下： （一）原、被告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，未生育子女。 2013年6月24日，原告诉至本院要求与被告离婚，本院审理后驳回了原告的离婚请求。 2014年3月31日，原告再次诉至本院要求离婚，该案中原告的诉讼请求是，1.原、被告离婚；2.婚前原告购买的座落在杭州市西湖区××公寓××幢××室房屋归原告所有（该房产系原告出资购买）；3.婚后各自债务各自负责；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原、被告婚后感情尚可，后因被告沉迷于赌博，为此经常发生争吵，期间被告欠下赌债，以至于债主到家里要债找人，使家里不得安宁。原告也为被告偿还了部分赌债，希望被告戒掉恶习，但被告仍不悔改。现夫妻感情确已破裂，无和好希望，故请求法院依法判决。被告辩称：被告承认离婚的主要原因是被告赌博，但第一次去澳门赌钱原告是知道的，第二次原告是不知道，被告输了五、六十万，第三次是原告资助被告去赌博，当时被告瞒着原告借了40万，原告给被告10万，50万都输了。现被告在外面欠了110万左右的债务，被告要求该债务由原告承担，梧桐公寓的房屋归原告所有。原告把被告的债务还掉之后同意离婚，债务没有还清之前不同意离婚。该案件审理中，原告撤回其第2、3项诉讼请求。2014年6月20日，本院作出判决，准予黄某与傅某离婚。案件受理费150元（已减半收取），由黄某负担。该判决于2014年7月21日发生法律效力。 （二）关于424室房屋。 2007年7月1日，原告与杭州某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买424室房屋，房屋价款1444474元，其中首付款434474元，余款101万元按揭贷款等内容。随后，原告支付了首付款并办理银行按揭贷款，贷款银行为中国建设银行浙江省分行。 2010年9月27日，原、被告就涉案房屋申领房屋所有权证，原、被告共同共有涉案房屋。在房屋所有权证上注明，他项权利人为中国建设银行浙江省分行，债权数额101万元等。 涉案房屋经本院委托评估，在××××年××月××日市场价值160万元，在2014年7月21日市场价值275万元，在2020年4月14日市场价值505万元。该次评估费用为16440元，原告已支付8220元。 关于涉案房屋的按揭款项，双方结婚前由原告偿还，已还本金48196.98元。在原、被告婚姻存续期间共计还款579298.22元，其中还款本金为317707.02元。自2014年7月双方离婚后至2020年4月，由原告继续还款560999.58元，其中还款本金为432676.38元。涉案房屋的按揭贷款目前仍未还清。 （三）原告主张的债务，共分为三个部分。 第一部分，是原告代被告履行支付的127万元。该127万元中，包括偿还鹿某60万元、偿还王某44万元、偿还邵某某23万元。被告认为，鹿某60万元系被告去澳门赌博的赌债，原告的还款来源是原告的经营收入；对于偿还王某44万元、偿还邵某某23万元无异议。原告对于鹿某60万元款项提交了借款协议（该协议被告作为借款人签名）、车辆质押合同（该合同有被告的签名）及借条（该借条上有原、被告均作为借款人签名），对于王某44万元款项提交了本院民事判决书、收条，对于邵某某23万元款项提交了本院民事判决书、收条等证据。 第二部分，是原告偿还424室房屋按揭款项所形成。该部分款项已在前述分割424室房屋时一并处理，此处不再涉及。 第三部分，是原告偿还中国农业银行贷款1653716.79元。原告主张，该款项系源于2013年9月9日原、被告两人共同向中国农业银行玉环县支行贷款195万元后所形成；在贷款后的款项用于偿还此前为被告买车债务约110万元、改装车辆债务约15万元，赎车支付60万元，偿还林某借款40万元，偿还叶某10万元，为被告购买乐器10万元，以及用于被告日常开支等。被告陈述，两人共同贷款属实，当时原告说是要贷款二、三十万元，并不知道原告贷款达到195万元，也不知道是怎么花费的。该笔贷款在双方婚姻存续期间已还本息239444.02元；此后至2020年7月还款本息为1590494.05元，尚欠本金778407.82元。 本院认为：原、被告曾系夫妻关系，双方已经本院判决离婚，在离婚时未处理涉案房屋、夫妻债务等问题，现原告起诉要求分割涉案房屋、处理夫妻债务符合法律规定。 关于涉案房屋，系原告婚前购买，支付首付款并偿还按揭贷款；在原、被告夫妻存续期间双方共同偿还按揭款，在两人离婚后原告继续偿还按揭款，原告要求分得涉案房屋，被告同意涉案房屋可归原告所有，则该房屋可归原告所有（尚欠的按揭贷款由原告继续偿还），被告在涉案房屋可以办理过户登记时应协助原告办理变更登记手续至原告名下。被告可适当分得夫妻关系存续期间的房屋增值部分以及离婚后至本案为分割房产评估时的继续增值部分，但被告需相应支付在双方离婚后原告偿还按揭的一半。本院按照原、被告结婚时的房屋价值、离婚时的房屋价值、本案评估时的房屋价值，结合原、被告在该几个时间点的付款情况相应计算；并考虑原告对涉案房屋贡献较大且系女方等因素，被告可分得房屋增值款135万元。相对应的，被告需支付原告在离婚后至分割时已付款560999.58元的一半即280499.79元。被告实际可得到房屋折价款1069500.21元。 关于共同债务问题。第一部分127万元，其中向鹿某所借60万元有原、被告出具的借条等证据为证，可予以认定；对于王某44万元、邵某某23万元，有本院民事判决书、收条等证据，应予认定。该127万元应由被告承担一半即635000元。第二部分款项在分割房屋时已处理。第三部分中国农业银行贷款债务，系原告作为借款人发生的债务，该债务在婚姻存续期间形成、被告亦在借款合同上签字，可作为共同债务处理；关于原、被告的偿还问题，因为在贷款发生时双方已经有离婚诉讼产生矛盾，被告在庭审中表示“当时原告说是要贷款二、三十万元”，并考虑该贷款主要由原告支配使用且原告对款项去向不能提交充分有效证据予以证明、本院已判决被告分担共同债务635000元等因素，该笔贷款应由原告继续偿还，被告承担15万元。以上共同债务，被告应分担的金额合计为785000元。 综上，原告诉讼请求中的有理部分，本院予以支持。被告无正当理由不参加第二次庭审不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落在杭州市××公寓××幢××室房屋归黄某所有。傅某有义务协助黄某办理杭州市××公寓××幢××室房屋变更登记手续至黄某名下； 二、黄某支付傅某房屋折价款1069500.21元； 三、傅某支付黄某共同债务分担款785000元； 四、以上第二项、第三项折抵后，黄某于本判决生效之日起三十日内支付傅某284500.21元； 五、傅某支付黄某鉴定费8220元，该款于本判决生效之日起七日内付清； 六、驳回黄某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23492元、财产保全申请费5000元，合计28492元，由黄某负担19438元，傅某负担9054元。黄某于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费5137元（黄某已预交32795元，扣除尚未支付的鉴定费8220元，黄某可申请退费5137元）；傅某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  吕凤祥 人民陪审员  孟杭军 人民陪审员  方陈敏 二〇二〇年八月五日 书 记 员  司储毓