江苏省沛县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0322民初326号 原告：徐州市君源机械设备有限公司，住所地徐州市泉山区泉新路**金山花园公建**楼**，统一社会信用代码91320311MA1MT5RK6E。 法定代表人：徐秀英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姜天美，江苏以立律师事务所律师。 被告：南京东腾建设有限公司，住，住所地南京市浦口区汤泉山水大道**一社会信用代码91320111067079067X。 法定代表人：林如江，该公司总经理。 被告：邵传林，男，1960年4月17日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：江苏翔森建设工程有限公司，住所，住所地淮安市淮阴区长江东路**（7-2）div> 法定代表人：邓洪武，该公司总经理。 原告徐州市君源机械设备有限公司（以下简称君源公司）诉被告南京东腾建设有限公司（以下简称东腾公司）、邵传林、江苏翔森建设工程有限公司（以下简称翔森公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序分别于2020年7月8日、8月7日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人姜天美到庭参加诉讼，被告东腾公司、邵传林、翔森公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告君源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费456000元及利息（自2017年2月3日至2019年12月31日以228000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算为47221元，从2020年1月1日起以456000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至付清之日止）；2、被告承担本案诉讼费。后变更第一项诉讼请求为：1、判令被告支付租赁费316000元及利息（自2017年2月3日至2020年3月15日以253000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算为56103元，从2020年3月16日起以316000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至付清之日止）。事实和理由：2016年8月29日，原告与被告签订《塔机租赁合同》，合同签订后原告实际出租一台塔吊给被告用于沛县雨润广场商业住房工程使用。但被告未按约定支付租赁费用，仅支付10000元。后设备于2020年3月24日拆除，租金从2016年12月14日至2020年3月24日合计508000元，退场费18000元，减起诉后支付的20万元，被告还应向原告支付租金316000元。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告东腾公司、邵传林、翔森公司未答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告东腾公司、邵传林、翔森公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。本院对原告提供的塔机租赁合同、设备交付使用签收单、2012年6月12日南通鑫捷建筑安装工程有限公司出具的证明、微信聊天记录截图、邮寄电子记录、邮件查询记录、13份发票存根等证据予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月29日，原告君源公司作为乙方，被告东腾公司作为甲方，就在沛县雨润广场项目施工中，甲方租赁乙方塔机有关事宜，签订了塔机租赁合同。合同约定的主要内容为：第1条设备名称、规格型号、数量、高度、租赁单价、进出场费及预约期限名称：住宅****塔式起重机，型号：QTZ63（5010），有效臂长：50米，高度：75米，数量：1台，租金：12000元/月/台，进退场安拆费：18000元/台，租赁期限自塔机进场安装完成之日起至甲方书面通知停止使用之日止，结算时间以实际签认为准。注……（3）甲方不得以停电、材料供应不上、节假日等原因扣除乙方台班费。如因甲方原因造成甲方现场长期停工（单次持续停工时间超过一个月）时，停机期间可按塔机月租费（不包括操作工工资）的80%计算收取机械停置台班费。（4）甲方工地在遇不可抗力因素（如自然灾害、地震、、地震）停工时，甲方需扣除停工时乙方租金。……第4条设备进退场所及结算付款方式4.1结算以甲方开具的经甲乙双方签字认可的结算单为准。4.2付款方式与期限：为设备开始使用付进出场费的50%，2016年春节前付使用期内租赁费的60%，主体竣工付60%。脚手架拆除付75%。使用结束后，甲方下达拆机通知单租赁费全部结清。4.3付款方式：以银行转账方式进行支付。邵传林作为甲方的委托代理人在合同中甲方处签字，丁培源作为乙方的委托代理人在合同中乙方处签字并加盖君源公司的公章。 签订合同时邵传林向原告支付了进退场安拆费中的10000元。 2016年10月20日，原告君源公司将QTZ63（5010）号塔式起重机安装调试完毕，并交付给被告江苏翔森建设工程有限公司沛县第二项目部在沛县雨润广场项目10号住宅楼施工中使用。双方约定自2016年10月14日起开始收取租赁费。 原告起诉后，于2020年3月与邵传林、翔林公司就涉案塔吊租赁费用进行商谈，约定由总承包方翔森公司代分包方东腾公司先支付租赁费20万元，原告将塔吊拆除并向东腾公司开具剩余款项发票，东腾公司在收到发票后七日内付清余款。 2020年3月21日，翔森公司将20万元支付给原告。2020年3月24日，原告委托南通鑫捷建筑安装工程有限公司将位于沛县雨润新城十号楼的塔式起重机拆除完毕。 2020年4月17日，君源公司按东腾公司要求将购买方名称为东腾公司、金额20万元的11张增值税发票邮寄给东腾公司，东腾公司于4月19日签收。但东腾公司未支付款项。 本院认为，被告东腾公司、邵传林、翔森公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论、调解等权利。邵传林代表东腾公司与原告签订塔机租赁合同，结合后来双方协商东腾公司要求原告开具发票并承诺付款的事实，可以认定东腾公司对邵传林的该行为效力是予以认可的。故本案租赁合同的相对方为原告与被告东腾公司。原告要求被告邵传林、翔森公司承担责任本院不予支持。 根据双方签订的塔机租赁合同第四条4.2约定的付款方法与期限，原告与被告东腾公司约定自2016年10月14日开始收取租赁费，在此前已支付10000元的设备进出场费，即“设备开始使用时付进出场费的50%”已履行完毕。被告多付1000元钱，视为双方协商一致对原合同的变更；自2016年10月14日至2017年1月28日（2017年春节），租赁费应为42000元（12000元*3.5月），根据双方“2016年春节前付使用期内租赁费的60%”的约定，被告应在2017年1月28日前支付原告租金25200元（42000元*60%）；原告未提供证据证明涉案工程主体竣工和脚手架拆除的时间，本院对该两个付款节点应付款数额无法确定。原告于2020年3月24日将塔吊拆除完毕，被告应最迟在此时付清所有租金。根据原、被告双方签订的塔机租赁合同第1条第（4）项的约定，甲方工地因遇不可抗力停工时，需扣除停工时乙方租金。在2020年1月下旬至3月，正值我国新冠××疫情较严重期间，故本院酌定扣除原告两个月（2020年1月24日至2020年3月24日）租金。原告自2016年10月14日至2020年1月23日期间的租金数额为484000元（12000元*40月10天），扣除已支付的200000元，还应向原告支付租金284000元（484000元-200000元）。另被告应向原告支付剩余设备进出场费8000元，合计292000元（284000元+8000元）。关于原告主张的利息问题，本院调整为自2017年2月3日开始以25200元为本金，按中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）一年期计算至2020年3月24日，数额为共计：3721元；自2020年3月25日开始，以292000元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）一年期计算至付清之日止，超过部分本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百一十二条、二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告南京东腾建设有限公司于本判决生效后十日内偿付原告徐州市君源机械设备有限公司租金292000元及利息（2020年3月24日之前利息数额为3721元，之后利息自2020年3月25日开始，以292000元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）一年期计算至付清之日止）； 二、驳回原告徐州市君源机械设备有限公司对被告邵传林、江苏翔森建设工程有限公司的诉讼请求； 三、驳回原告徐州市君源机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6882元，由原告徐州市君源机械设备有限公司负担1146元，由被告南京东腾建设有限公司负担5736元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  李 霞 人民陪审员  孙荣玉 人民陪审员  辛振霖 二〇二〇年八月七日 书 记 员  王荣祺