上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初3315号原告：杭州麦和房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：吴辉敏，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：李利芳，女，该公司工作人员。被告：张华勤，男，1982年6月15日出生，汉族，住江苏省太仓市。原告杭州麦和房地产代理有限公司(以下简称麦和公司)与被告张华勤委托合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序。根据全国人民代表大会常务委员会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，经本院院长批准，本案延长简易程序适用期限一个月。本院于2020年8月17日公开开庭进行了审理。原告麦和公司的委托代理人李利芳到庭参加诉讼，被告张华勤经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告麦和公司向本院提起诉讼请求：一、判令张华勤按照合同约定支付佣金100,000元和奖励的苹果iphoneX手机1部(价值7,500元)；二、本案诉讼费由张华勤承担。事实和理由：2018年6月12日，麦和公司与案外人上海庄悦商务信息有限公司(以下简称庄悦公司)签署《〈嵊州市东城名苑〉项目分销代理合同》(以下简称《分销代理合同》)，由麦和公司推荐该楼盘。2018年6月21日，麦和公司经纪人韩福涛带客户来红丹看房，并报备给庄悦公司代表王梦静。最终客户来红丹成功认购了嵊州东城名苑7幢1单元401室，面积为139.16平方米房屋一套。麦和公司联系庄悦公司王梦静沟通结佣金事宜。王梦静称其已离职，要求麦和公司直接与庄悦公司联系。之后，麦和公司发现庄悦公司已经撤场。后经麦和公司查询工商登记信息，发现庄悦公司注销，张华勤作为唯一股东于2019年9月17日承诺在法律规定的范围内承担责任。为了维护麦和公司的合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。审理中，麦和公司变更诉请为：判令张华勤支付佣金100,000元及iphoneX手机折抵款4,549元。被告张华勤未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明如下事实：2018年6月17日，庄悦公司作为甲方(委托方)，麦和公司作为乙方(受托方)，签订《分销代理合同》一份，约定：庄悦公司委托麦和公司代理销售嵊州市东城名苑项目。项目地址：嵊州市东城名苑。销售范围为该项目中所有可售独立成套单元公寓。麦和公司代理期限自合同签订之日起至2018年10月31日止。麦和公司申请结佣客户与项目开发商正式签署嵊州当地《商品房预售/买卖合同》等证明买卖关系成立的有效合同。庄悦公司应当按照麦和公司在销售过程中实际成交房屋的套数向麦和公司支付佣金：A.110平以下(含)，60,000+10,000元现金奖/套；B.110平以上(含)70,000+10,000元现金奖/套。支付条件为麦和公司持有经庄悦公司确认的《客户确认单》、客户报备信息(短信或微信)、《房屋认购单》、嵊州当地《商品房预售/买卖合同》等证明买卖成立的有效合同复印件及支付相应款项的凭证、全额佣金发票。在客户签订《嵊州市商品房预售/买卖合同》并支付相应款项后，庄悦公司支付麦和公司佣金：一次性付款客户，7个工作日内向麦和公司全额结算佣金；贷款客户签订买卖合同后待银行贷款审批通过后，7个工作日内向麦和公司结算100%佣金。麦和公司向庄悦公司开具正式有效的全额佣金发票。麦和公司提交庄悦公司出具的《补充协议》一份，载明：东城名苑自2018年6月12日起，110平以上存抵优惠调整为：15万抵20万，佣金调整为10万/套。另，庄悦公司为感谢各位合作精英对东城名苑的大力支持，凡带客户成功购买110平以上房源，并在5天之内签约成功，在原有佣金10万的基础上，再奖一部苹果iphoneX手机/苹果电脑(如已领过一个手机，第二个可换为电脑)。此公告，自2018年6月12日起执行。该《补充协议》加盖有庄悦公司公章。合同订立后，麦和公司按约接受委托，代理庄悦公司销售约定的房屋。2018年6月21日，来红丹签署《东城名苑项目商品房认购单》，认购东城名苑7幢1单元401室面积为139.16平方米房屋一套，单价每平方米6,987元，总价972,372元。该认购单加盖有案外人嵊州市华夏置业有限公司的公章。2018年6月21日，来红丹向庄悦公司支付127,628元，向嵊州市华夏置业有限公司支付422,372元。麦和公司提交《浙江省商品房买卖合同》一份，载明：出卖人为嵊州市华夏置业有限公司，买受人为来红丹，买受人购买的商品房为第7幢1单元401室，建筑面积共139.41平方米，该商品房单价为每平方米6,987元，总价款为972,372元。麦和公司提交来红丹签字并捺手印的《报备带看认购证明书》一份，载明：本人来红丹，通过麦和公司经纪人韩福涛的联系沟通，于2018年6月21日在经纪人韩福涛的带领下报备以及带看嵊州市东城名苑房子。本人当天直接成功认购了东城名苑7幢1单元401室面积为139.16平方房屋一套。另查明，庄悦公司系一人有限责任公司，张华勤为该公司的股东。2019年9月17日，庄悦公司向上海市普陀区市场监督管理局申请公司注销。在清算报告中，张华勤作为股东作出承诺：“股东确认上述清算报告，股东承诺：公司债务已清偿完毕，若有未了事宜，股东愿意在法律规定的范围内继续承担责任。”2019年9月25日，上海市普陀区市场监督管理局准予庄悦公司注销登记。以上事实，有麦和公司提供的《分销代理合同》1份、《补充协议》1份、《报备带看认购证明书》1份、《东城名苑项目商品房认购定单》及收据各1份、跨行消费手机短信照片1张、庄悦公司工商登记信息、《浙江省商品房买卖合同》2张、京东网站iphoneX手机价格截图照片1张，麦和公司与庄悦公司工作人员王梦静电话录音优盘1个，及当事人陈述予以证明。本院认为，麦和公司与庄悦公司签订的《分销代理合同》、庄悦公司出具的《补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，合同双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。麦和公司按约为庄悦公司销售约定的楼盘内房屋，并成功推销了东城名苑7幢1单元401室建筑面积计139.41平方米的房屋，庄悦公司应当按约支付佣金。根据庄悦公司出具的《补充协议》，麦和公司销售的房屋面积大于110平方米，庄悦公司应当支付10万元佣金及iphoneX手机。麦和公司主张iphoneX手机折低价款为4,549元，并提供了网上商城的手机报价照片作为证据，故麦和公司该主张符合法律规定。由于庄悦公司已经被核准注销，张华勤作为庄悦公司股东在核准注销登记时作出过承诺，故该债务责任应当由张华勤承担，故麦和公司要求张华勤支付上述佣金和手机折抵款的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张华勤应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州麦和房地产代理有限公司佣金100,000元及iphoneX手机折抵款4,549元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2,390.98元，减半收取计1,195.49元，由张华勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  何 伟二〇二〇年八月二十六日法官助理  李娴静书 记 员  董丽雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。