河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀09民终4031号 上诉人（原审原告、反诉被告）：盐山县通力物资有限公司，住所地：盐山县正港工业园。 法定代表人：门俊忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：尹建军，河北建平律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：李兆峰（，男，1970年10月14日生，汉族，住河北省沧州市。 上诉人盐山县通力物资有限公司（以下简称通力公司）、李兆峰因追偿权纠纷一案，不服河北省盐山县人民法院（2020）冀0925民初619号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月22日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。 通力公司的上诉请求：撤销一审判决第一、第四项，依法改判李兆峰给付垫付到货工资款15000元，驳回李兆峰的全部反诉请求；一、二审诉讼费由李兆峰承担。事实和理由：李兆峰系原盐山县骏奕建材厂经营者，现盐山县骏奕建材厂己于2019年9月6日注销。一审判决认定事实不清，适用法律错误。一审判决认定通力公司于2019年11月始在李兆峰租赁土地上开始垫土、建筑钢构车间，并认为双方的原合同目的己经无法实现，属于认定事实错误。本案事实是，通力公司垫土并建筑钢构车间并非位于李兆峰所租赁的土地上，而是位于租赁土地外的其它地块上。通力公司之所以将李兆峰物品移至其它地块，是因为2019年1月13日，李兆峰向盐山县人民法院提起诉讼，要求确认与通力公司之间的土地租赁协议无效，诉讼过程中，电力部门就李兆峰在涉案租赁土地上高压线下堆放杂物的行为，向通力公司下发《安全隐患告知书》，责令上诉人限期清理完毕。经盐山县人民法院城关法庭协调，李兆峰同意由通力公司安排将涉案土地上堆积物挪至其它地块，相关费用暂商定15000元，由通力公司垫付并由李兆峰承担。在此期间，正港工业园管委会也多次要求通力公司将涉案租赁土地上下脚料等杂物清理并与主干道保持一定距离。基于上述原因，通力公司将李兆峰的下脚料等物品由约定租赁地块转移至了通力公司占地范围内的其它等面积地块，且并未影响李兆峰按照合同约定用途对该地块的继续使用。故通力公司对李兆峰堆放物品的转移系基于相关部门的指示及盐山县人民法院城关法庭协调后双方所达成合意，且对李兆峰合同目的的实现不存在影响，李兆峰的一审反诉请求不应得到支持。通力公司因转移涉案租赁土地下脚料等货物而垫付的费用，也应当由李兆峰承担。 李兆峰辩称，我不同意给付15000元，不知道对方上诉状所说的调解，也不知道他们来挪下脚料。 李兆峰的上诉请求：请求依法撤销一审判决第二项、第三项，并依法改判通力公司依法赔偿李兆峰经济损失3万元；一、二审诉讼费用等均由通力公司承担。事实与理由：一审判决书第二项内容事实不清、证据不足，依法改判通力公司赔偿李兆峰经济损失3万元。一审法院认定案涉租赁协议已实际履行，李兆峰应当向通力公司支付合同解除前的租金。根据李兆峰一审中的庭审事实陈述和质证意见，双方签订案涉租赁合同后，李兆峰仅仅在案涉租赁土地上存放了两天的货物，后通力公司就在案涉土地上建造了钢结构车间，其违约行为发生在先，且后建造钢结构车间的行为构成根本违约。依照《合同法》等相关规定，基于诚实信用原则，通力公司根本违约导致李兆峰订立合同目的不能实现，且李兆峰已经交付第一年的租金5万元，而李兆峰实际租用案涉土地的时间仅为两天，通力公司就通过上锁、堵门等恶劣手段阻却李兆峰使用租赁的土地。李兆峰还未要求通力公司返还第一年的租金收益，反而通力公司还要求支付2019年9月18日至2019年11月18日的租金收益。一审法院判决内容第二项缺乏事实和法律依据。另因为通力公司违约行为导致李兆峰的货物无法取回、拉走，通力公司严重违背诚实信用原则，罔顾事实和法律，导致案涉货物一直积压在通力公司处，以上后果是通力公司的过错，因此通力公司应当承担违约责任。因为通力公司的违约行为导致案涉货物无法再做他用，且无处处置，因此应当由通力公司依法处置并承担相关费用。 通力公司辩称，李兆峰的上诉主张的事实不存在，通力公司也并不存在任何的违约行为，通力公司所建筑的厂房并非位于李兆峰所租赁的涉案地块上，这一情况在我方所提交的现场方位图中可以得到直观的体现。同时，租赁合同也约定了租赁场地的具体位置，也具备现场勘验的条件，李兆峰的上诉请求也缺乏相应的事实以及法律依据。 通力公司向一审法院起诉请求：1.依法判令盐山县骏奕建材厂给付垫付倒货工资款15000元；2.依法判令盐山县骏奕建材厂给付2019年9月18日至11月18日土地占用费8300元；3.诉讼费用由盐山县骏奕建材厂承担。 李兆峰的反诉请求：1.判令解除盐山县骏奕建材厂与盐山县通力物资有限公司签订的土地租赁协议；2.判令盐山县通力物资有限公司赔偿经济损失30000元；3.反诉诉讼费由盐山县通力物资有限公司承担。 一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，予以确认，并在卷佐证。通力公司主张与盐山县骏奕建材厂协商后由其将租赁土地上的货物移挪，费用由盐山县骏奕建材厂承担,未能向提供证据。盐山县骏奕建材厂主张因通力公司违约在先并由其赔偿损失30000元,未能向提供证据。综上,根据当事人双方的陈述及双方无异议的证据,确认事实如下:2018年9月18日，通力公司与盐山县骏奕建材厂签订土地租赁协议一份，协议约定：通力公司将院内25亩（从南头向北开始，东西153米南北109米）土地承包给盐山县骏奕建材厂，年租金50000元，租期5年，从2018年9月18日至2023年9月18日止。先交第一年租金，2019年9月18号付两年租金，余款在2020年9月18日付清。签订协议后通力公司至2018年9月27日共收到盐山县骏奕建材厂交付的2018年9月15日至2019年9月14日租金50000元。盐山县骏奕建材厂向租赁场地内存入部分下脚料货物。2019年9月18日，按照双方合同约定，盐山县骏奕建材厂应缴纳下两年租赁费，但其未缴纳。通力公司将盐山县骏奕建材厂存放的下脚料由厂内院南头倒至院中部，并支付倒货费15050元。2019年11月始通力公司在盐山县骏奕建材厂租赁土地上开始垫土、建筑钢构车间。现盐山县骏奕建材厂仍有下脚料货物300吨存放在通力公司院内。2020年4月10日，通力公司向一审法院提起诉讼，请求盐山县骏奕建材厂给付垫付工资15000元、2019年9月18日至11月18日租金8300元；2020年4月22日，盐山县骏奕建材厂提起反诉，请求解除与通力公司的土地租赁协议，要求通力公司赔偿损失30000元。 一审法院认为，一、通力公司与盐山县骏奕建材厂签订的涉案土地租赁协议，系双方的真实意思表示，不违约法律的强制性规定，合法有效，应予履行。双方协议签订后，盐山县骏奕建材厂按约定向通力公司支付了第一年租金50000元，并将300吨下脚料货物存放于租赁的土地内。但在约定的第二期交纳租金的期限内未交纳租金，已构成违约。同时在盐山县骏奕建材厂拒绝交纳租金后，通力公司在涉案租赁的土地上进行填土并建筑钢结构车间用作他用，其行为表示不再继续履行与盐山县骏奕建材厂的涉案土地协议，双方的原合同目的已经无法实现，基于民事活动的公平与诚信原则，现盐山县骏奕建材厂提出解除合同，应予准许。但其主张解除合同的行为，并不免除其所承担的违约责任，其应承担向通力公司支付双方解除合同前的租金义务，通力公司主张由盐山骏奕建厂支付2019年9月18日至11月18日的租金8300元，符合合同约定与法律的规定，应予支持。同时根据合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故在双方合同解除后，盐山县骏奕建材厂应将现存放于通力公司场区内的300吨下脚料全部清理运走。二、通力公司主张与盐山县骏奕建材厂协商后由其将盐山县骏奕建材厂存放的货物移挪并由其支付移挪费用，盐山县骏奕建材厂对此不予认可，通力公司未能提供证据，应承担不利法律后果；且其移挪货物行为系为其建筑钢构车间所为，其行为也不能构成无因管理之行为，故其主张由盐山县骏奕建材厂支付因移挪货物支付的人工工资15000元，不予支持。三、对于盐山县骏奕建材厂主张因通力公司违约造成其经济损失30000元，其未能提供证据予以证实，应承担不利法律后果，故对盐山县骏奕建材厂该主张，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百三十四条第一款、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，遂判决：一、解除原告（反诉被告）盐山县通力物资有限公司与被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂于2018年9月18日签订的土地租赁协议。二、被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）盐山县通力物资有限公司2019年9月18日至11月18日的租金8300元。三、被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂于本判决生效后十日内将现存放于原告（反诉被告）盐山县通力物资有限公司院内的300吨下脚料货物全部清理后运回。四、驳回原告（反诉被告）盐山县通力物资有限公司的其他诉讼请求与被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂的其他反诉请求。 如未按本判决指定的履行期限履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂负担；反诉案件受理费100元，由原告（反诉被告）盐山县通力物资有限公司与被告（反诉原告）盐山县骏奕建材厂各负担50元。 本院二审期间，通力公司提供以下证据： 1.安全隐患告知书一份，拟证明李兆峰在合同约定租赁场地所堆放物品位于高压线下，盐山县供电分公司要求进行清理 2.现场方位图，拟证明李兆丰原租赁场地并没有建造车间 3.现场照片打印件三张，拟证明李兆峰所堆放货物初始状况位于高压线下及转移后的现状。 4.刘英杰、星之龙身份证复印件，拟证明通力公司因李兆峰货物转移支出费用的事实。 李兆峰的质证意见：不认可证据1的真实性、合法性；对证据2方位图认可其真实性，方位是正确的，但是在2019年8月、9月、10月份，通力公司开始筹建回填土，建的大门口在西南角，还有变压器，认可其合法性；对证据3不清楚，不发表意见；对证据4不认可，没有关联性。 二审期间，李兆峰提交了崔红卫的证人证言。证言主要内容：2018年10月15日，我们车去通力公司拉保温墙原材料，16日下午门卫无缘无故将大门锁死不让我们车进院卸货。 通力公司的质证意见：证人当庭的回答是李兆峰向其支付了运费，我们认为证人首先与本案是具备利害关系的，其证言应当审慎采纳；证人称其为李兆峰运送货物，但并未同时提交相应的驾驶证以及从业资格证和所驾驶车辆的行驶证和营运证，证明力不足；证人的当庭陈述中存在多处的模糊表达和不能证实的情形，其多次表示对部分内容忘记，因而我们认为其证词也存在瑕疵；15、16日两天李兆峰用车往其所租赁土地上拉货卸货800吨，他说没有进门卸货，显然是与事实不符，刚才在质问中证人所说地点显然与事实不符。李兆峰如何经营与通力公司没有关系。 另查明的其他事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，结合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：通力公司主张李兆峰给付其垫付的到货工资15000元是否应予支持；李兆峰主张付通力公司赔偿其经济损失30000元是否应予支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，通力公司应对其主张李兆峰给付其垫付到货工资15000元承担举证责任，李兆峰对主张付通力公司赔偿其损失30000元负有举证责任。 本案中，通力公司提供了证据1安全隐患告知书，加盖了盐山县供电分公司印章，本院对其真实性予以认可，故可以证实该电力公司向通力公司下发了安全隐患告知书的事实。李兆峰对证据2真实性无异议，本院予以认定。证据3现场照片打印件，李兆峰对此并未确认，且不能证实照片中货物系李兆峰所有。证据4身份证复印件，不足以证实与通力公司证明目的的关联性。通力公司提供的上述证据，不足以证明其上诉主张。通力公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。 关于李兆峰提供崔红卫的证人证言，没有提供其他的证据与证人证言相互印证，故该证人证言不足以证明其上诉主张。李兆峰的上诉请求不能成立，本院不予支持。 综上所述，通力公司、李兆峰的上诉请求均不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费500元，由盐山县通力物资有限公司175负担，由李兆峰负担325元。 本判决为终审判决。 审判长  胡希荣 审判员  王卫东 审判员  潘艳辉 二〇二〇年八月二十七日 书记员  苏虹文