重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民终3513号上诉人（原审被告）：内江市大盛房地产开发有限公司，住所地内江市中区交通路**黄桷井商城内，统一社会信用代码：91511000731616298H。法定代表人：廖朗，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘满江，重庆元炳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张元炳，重庆元炳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐晓海，男，1970年4月30日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：黎晓，重庆仁政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周兴其，男，1964年10月3出生，住重庆市渝中区。原审第三人：程胜宇，男，1975年4月25日出生，住重庆市南岸区。原审第三人：刘丽娟，女，1977年11月15日出生，住重庆市南岸区。上诉人内江市大盛房地产开发有限公司（以下简称大盛公司）因与被上诉人唐晓海、周兴其及原审第三人程胜宇、刘丽娟民间借贷纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2019）渝0103民初1208号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月28日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。大盛公司上诉请求：撤销一审判决，改判或发回重审。事实与理由：1.大盛公司仅通过龙涛收到2016年7月29日、30日三笔共200万元，另400万元未实际发生；2.大盛公司现金归还了100万元，应当从本金中扣除；3.大盛公司没有收到2016年8月1日的收条中的30万元现金，该30万元实际是砍头息，应从本金中扣除；4.本案涉嫌赌博、非法吸收公众存款、虚假诉讼犯罪，本案是大盛公司员工的赌债，唐晓海向程胜宇、周兴其、李劲松等不特定对象吸收存款高利转贷，唐晓海是职业放贷人（涉诉案件16件），大盛公司没有委托程胜宇办理抵押登记，本案借款合同无效，不应支持唐晓海的违约金、律师费主张。唐晓海辩称，1.唐晓海向大盛公司指定收款人支付了600万元；2.大盛公司没有偿还其所称的100万元；3.借款没有砍头息，大盛公司所称的30万元砍头息实际支付给了大盛公司；4.抵押物办理了登记，大盛公司称没有委托程胜宇办理不属实；5.唐晓海的资金来源都是唐晓海和程胜宇的自有资金、没有赌博一事；6.大盛公司所称唐晓海涉诉案件16件实际仅涉及4名借款人共5笔借款，唐晓海不是职业放贷；7.唐晓海与大盛公司之间的合同有效，应当支持违约金和律师费。周兴其未作答辩。程胜宇陈述称，大盛公司借款属实；大盛公司向其出具了委托书。刘丽娟陈述称，其是程胜宇的妻子，其按程胜宇要求转账付款，没有其他意见。唐晓海向一审法院提起诉讼请求：1.大盛公司归还唐晓海借款本金600万元，并支付以600万元为基数，按月利率2%从2016年7月29日起计算的利息，利随本清；2.大盛公司与周兴其支付唐晓海律师代理费2万元；3.周兴其对大盛公司欠付的上述400万元借款本金以及以400万元为基数，按月利率2%从2016年7月29日起至付清之日止计算的利息承担连带清偿责任；4.唐晓海对大盛公司提供抵押的共计21套房屋进行拍卖、变卖或者折价所得价款在上述全部债权范围内享有优先受偿权，抵押房屋如下：位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼10号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼123号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼126号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼125号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼80号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼81号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼82号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼108号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼107号，上述房屋他项权证号：内江市房他证字第***号，共计9套房屋；位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼48号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼47号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼46号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼45号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼44号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼42号，上述房屋他项权证号为：内江市房他证字第***号，共计6套房屋；位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼53号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼54号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼52号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼51号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼50号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼49号，上述房屋他项权证号为：内江市房他证字第***号，共计6套房屋。一审法院认定事实：2016年7月29日，大盛公司向唐晓海借款，双方签订三份抵押借款合同，合同编号分别为：大盛地产抵押借字第2016-01号、大盛地产抵押借字第2016-02号、大盛地产抵押借字第2016-03号。其中，2016-01号抵押借款合同约定：借款金额200万元，借款期限六个月，从2016年8月1日起至2017年1月30日止，可提前归还。借款用途为大盛公司临时资金周转。为确保债权实现，大盛公司自愿将自有的位于四川省内江市中区***路***号***栋***单元***楼六处产权证小计336.84平方米的营业用房抵押给唐晓海作为还款保证，因债务违约承担唐晓海为实现债权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。唐晓海承诺并保证，在2016年8月1日前双方签订本抵押借款合同，办理抵押借款房屋抵押登记，以及收到大盛公司及其全体股东出具的指定程胜宇委托买卖前述抵押房产办理公证手续完毕之后，将该笔借款划入大盛公司指定的人员龙涛，在工商银行内江市蟠龙坎分行，卡号62***37的账上。关于违约责任，双方约定，大盛公司须按照本合同约定的还款期限归还全部借款本息，若未能按时归还，唐晓海有权单方面处置抵押房产并追究违约责任。任何一方不履行在本合同项下的义务，或违背其在本合同项下所作的承诺，即构成违约，因此给守约方造成的损失应予赔偿，违约金按每日千分之三计算。双方还就其他事项作了约定。2016-02号抵押借款合同约定：借款金额200万元，借款期限六个月，从2016年8月1日起至2017年1月30日止。借款用途为大盛公司临时资金周转。为确保债权实现，大盛公司自愿将自有的位于四川省内江市中区***路***号***栋***单元***楼九处产权证小计336.96平方米的营业用房抵押给唐晓海作为还款保证。该合同中就收款账户、违约责任等内容的约定与2016-01号抵押借款合同约定一致。2016-03号抵押借款合同约定：借款金额200万元，借款期限六个月，从2016年8月1日起至2017年1月30日止。借款用途为大盛公司临时资金周转。为确保债权实现，大盛公司自愿将自有的位于四川省内江市中区***路***号***栋***单元***楼六处产权证小计337.50平方米的营业用房抵押给唐晓海作为还款保证。该合同中就收款账户、违约责任等内容的约定与2016-01号抵押借款合同约定一致。上述三份抵押借款合同上，借款人大盛公司作为甲方在合同上盖章并由其法定代表人廖朗签字。2016年8月1日，借贷双方就上述三份抵押借款合同分别签订了抵押借款变更补充合同，三份变更补充合同编号为：大盛地产（变更补充）抵押借字2016-01号、大盛地产（变更补充）抵押借字2016-02号、大盛地产（变更补充）抵押借字2016-03号，分别对应大盛地产抵押借字第2016-01号、大盛地产抵押借字第2016-02号、大盛地产抵押借字第2016-03号抵押借款合同。三份变更补充合同就原抵押借款合同中约定的借款起止时间、收款人及收款账户等内容予以变更。其中，编号为大盛地产（变更补充）抵押借字2016-01号的变更补充合同载明，原抵押借款合同第二条约定的借款期限变更为从2016年7月29日起至2017年1月28日止，原抵押借款合同上龙涛的收款账户变更为建设银行内江市分行营业部，账号为43***57。编号为大盛地产（变更补充）抵押借字2016-02号的变更补充合同载明，原抵押借款合同第二条约定的借款期限变更为从2016年7月31日起至2017年1月30日止。收款人及收款账户变更为，其中壹佰柒拾万元划入大盛公司指定的人员周兴其在中国银行重庆市分行江北支行，账号为62***06的账户，另外叁拾万元以现金方式交付大盛公司法定代表人廖朗。编号为大盛地产（变更补充）抵押借字2016-03号的变更补充合同载明，对原抵押借款合同借款贰佰万元的收款人进行变更，其他条款不变。具体变更内容为：将该笔借款贰佰万元划入大盛公司指定的人员李劲松在工商银行重庆市分行锦橙路支行，账号62***15的账户上。2016年8月1日，大盛公司向唐晓海出具收条，收条载明：兹从2016年7月29日起至2016年8月1日止，收到唐晓海先生借款人民币陆佰万元整。此款经大盛公司及法定代表人廖朗同意分别现金和转账方式划入以下账号：1.收到唐晓海计付现金人民币叁拾万元整。2.收到唐晓海委托程胜宇分两次合计金额贰佰万元整（第一次于2016年7月29日转账玖拾万元，第二次于2016年7月30日转账壹佰万元整）转入我司指定收款人龙涛在建设银行内江市分行营业部，卡号为43***57的账上。3.收到唐晓海委托程胜宇于2016年7月31日转账壹佰叁拾万元给我公司指定收款人周兴其在中国银行重庆市江北支行，卡号62***06的账上。4.收到唐晓海于2016年8月1日转账肆拾万元整给我公司指定收款人周兴其在中国银行重庆市江北支行，卡号62***06的账上。5.收到唐晓海于2016年8月1日转账贰佰万元整给我公司指定收款人李劲松在工商银行重庆市渝北区锦橙支行，卡号62***15的账上。以上伍笔合计借款金额人民币陆佰万元整，我公司确认已收妥。大盛公司在收条收款单位处加盖公章，其法定代表人廖朗在收条上签字。2016年8月1日，大盛公司以其所有的21套房屋为本案借款提供抵押担保，并在房屋登记机关办理了抵押登记手续，抵押房屋如下：1.位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼10号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼123号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼126号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼125号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼80号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼81号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼82号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼108号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼107号，上述房屋他项权证号：内江市房他证字第***号，共计9套房屋；2.位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼48号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼47号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼46号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼45号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼44号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼42号，上述房屋他项权证号为内江市房他证字第***号，共计6套房屋；3.位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼53号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼54号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼52号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼51号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼50号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼49号，上述房屋他项权证号为内江市房他证字第***号，共计6套房屋。抵押借款合同签订后，唐晓海个人以及委托程胜宇、刘丽娟陆续支付了如下借款，其中，唐晓海于2016年8月1日转账支付李劲松200万元，于2016年8月2日转账支付周兴其40万元；程胜宇于2016年7月29日转账支付龙涛45万元，于2016年8月2日转账支付周兴其30万元；刘丽娟于2016年7月29日转账支付龙涛45万元，于2016年7月30日转账支付龙涛110万元。上述转款合计470万元。审理中，唐晓海陈述，除上述转账外，在办理房屋抵押借款手续当日以现金方式交付大盛公司借款30万元。对于大盛公司收条上第3条载明唐晓海委托程胜宇转款130万元给周兴其，唐晓海陈述，程胜宇告知唐晓海已经转给周兴其该款，并询问周兴其是否收到，周兴其表示总共收到了130万元，大盛公司也向周兴其核实了该笔款项是否收到。程胜宇陈述，上述130万元中，只有30万元系转账支付周兴其，即2016年8月2日转账支付周兴其30万元，另外100万元系现金交付周兴其，周兴其在收到现金后同时出具了收条。另查明，2016年8月2日，周兴其向程胜宇出具收条一份，收条载明：今收到程胜宇（程胜宇是受唐晓海的委托）的款项共计人民币壹佰叁拾万元（程胜宇于2016年7月31日交给我壹佰万元的现金，2016年8月2日程胜宇通过其银行卡转给我叁拾万元）。此款是唐晓海贷款给内江大盛房地产开发有限公司的部分贷款。一审审理中，针对大盛公司收条第3条载明130万元系转账方式支付周兴其，但唐晓海与程胜宇的陈述表明其中有100万元系现金方式交付，二者存在矛盾之处，唐晓海对此解释：双方认识，并且大盛公司在出具收条时，唐晓海已经支付大部分借款，虽然尚有一小部分借款未支付，但双方基于信任，就出具了收条，同时借贷双方距离较远，所以提前出具了总借款借条。程胜宇陈述，双方都认识，基于信任，我方在出具收条前已经支付了大部分借款。另外，2016年7月31日，唐晓海与周兴其签订两份保证合同（合同编号分别为：2016大盛借款保字01号、2016大盛借款保字02号），其中，2016大盛借款保字01号保证合同约定，为确保2016年7月29日大盛公司与唐晓海签订的编号为大盛地产抵押借字第2016-02号的《借款合同》的履行，保障债权实现，周兴其同意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等以及唐晓海实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，即2016年8月1日至2019年1月30日止。如果唐晓海与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、利率、计息方式、结息方式、还款方式、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务期限的起始日或截止日变更），周兴其同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。无论唐晓海对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、唐晓海是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论担保是否由债务人自己提供，周兴其在本合同项下的保证责任均不因此减免。本协议经双方签字或盖章后生效。双方还就争议解决方式等其他事项作了约定。2016大盛借款保字02号保证合同约定，为确保2016年7月29日大盛公司与唐晓海签订的编号为大盛地产抵押借字第2016-03号的《借款合同》的履行，保障债权实现，周兴其同意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金等以及唐晓海实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。保证期间等其他事项的约定与前一保证合同约定均一致。2018年11月8日，唐晓海与重庆仁政律师事务所签订法律事务委托合同，该所接受唐晓海的委托，指派黎晓为唐晓海的委托代理人，就唐晓海与内江大盛公司的上述民间借贷纠纷在一审、二审等程序中提供法律服务，委托权限为特别授权。代理费总额为10万元，本合同签订之日起支付2万元，收款后三日内支付剩余的8万元。2018年11月9日，唐晓海委托第三人程胜宇向重庆仁政律师事务所支付了代理费2万元。一审审理中，大盛公司申请对案涉的抵押借款合同及抵押借款变更补充合同上加盖的公司印章与签署的法定代表人廖朗签名进行司法鉴定，但大盛公司未按期缴纳鉴定费，西南政法大学司法鉴定中心于2019年12月16日出具终止鉴定函，依法终止上述鉴定工作。还查明，程胜宇与刘丽娟系夫妻关系，二人于2002年5月10日登记结婚。2018年11月27日，唐晓海提起本案诉讼。一审法院认为，本案争议焦点为：1.涉案抵押借款合同、抵押借款变更补充合同、收条的真实性问题；2.实际出借金额问题；3.借款合同的效力问题。分别评述如下：一、合同、收条的真实性问题。本案中，抵押借款合同、抵押借款变更补充合同以及收条上均有大盛公司加盖公章并由法定代表人廖朗签名，大盛公司辩称公章与签名不真实，并申请对公章及签名进行鉴定，但逾期未向鉴定机构缴纳鉴定费用，也未举证证明上述公章及签名系伪造，故签订上述合同、收条系大盛公司真实意思表示。二、实际出借金额问题。根据抵押借款合同及抵押借款变更补充合同，大盛公司分三笔、每笔200万元向唐晓海借款，双方达成借款合同后就借款的支付对象及支付账户作了变更。对于第一笔借款，按照2016-01号抵押借款变更补充合同，唐晓海应当将借款200万元转入龙涛尾号为6257的中国建设银行账户。根据银行交易明细及当事人陈述，第三人程胜宇、刘丽娟接受唐晓海委托分多笔将该笔借款200万元转入了案外人龙涛的上述账户，大盛公司出具的收条确认收到该笔借款，故唐晓海已经履行该笔借款的出借义务。对于第二笔借款，按照2016-02号抵押借款变更补充合同，唐晓海应当将借款200万元中的170万元转入周兴其尾号为0906的账户，另外30万元以现金方式交付廖朗。就该笔借款，大盛公司出具的收条确认收到唐晓海支付的现金30万元，大盛公司否认收款的事实，但未举示相反证据推翻收条，结合唐晓海的银行交易明细，足以认定唐晓海具有出借30万元的资金能力。对于另外170万元，唐晓海诉称，其中70万元为转账支付周兴其，其余100万元系委托程胜宇现金交付周兴其。一审法院认为，根据银行交易明细，唐晓海向周兴其转账支付40万元，第三人程胜宇向周兴其转账支付30万元，程胜宇确认该款系唐晓海委托支付，因此，就上述70万元唐晓海已经履行出借义务。对于其余100万元，唐晓海诉称的现金交付与大盛公司收条上载明的转账交付并不一致，且收条载明的部分借款支付时间与实际付款时间亦存在不一致，故对于该100万元，不能仅以收条认定已全部交付，应进一步查明有无出借的事实。从本案查明看，双方之间的借款交付既有转账也有现金方式，并不以转账为唯一交付方式；根据抵押借款合同、收条反映的内容，周兴其系案涉借款的收款人之一，周兴其就借款事实作出确认对大盛公司依法具有约束力。本案中，周兴其出具收条确认，已经收到唐晓海委托程胜宇通过现金交付的上述100万元，足以证明唐晓海已经履行该100万元的出借义务。同时，程胜宇、刘丽娟系夫妻关系，经审查二人的银行账户交易明细，本案借款发生前，程胜宇具有支付现金100万元的资金能力。据此一审法院认定，就第二笔200万元借款，唐晓海已经实际出借。对于第三笔借款，按照2016-03号抵押借款变更补充合同，该200万元划入案外人李劲松尾号为9415的银行账户，根据银行交易明细，唐晓海于2016年8月1向大盛公司指定的上述银行账户转入了200万元，应当认定唐晓海已经实际出借该笔借款。综上，唐晓海实际出借大盛公司600万元，已全部履行出借义务。三、借款合同效力问题。大盛公司辩称，唐晓海系职业放贷人，本案借款合同应属无效。一审法院认为，未依法取得放贷资格的以民间借贷为业的法人，以及以民间借贷为业的非法人组织或者自然人从事的民间借贷行为，依法认定无效。同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的，一般认定为职业放贷人。本案中，大盛公司举示的证据虽证明原告唐晓海作为出借人曾向多人出借过借款，但从出借次数、出借频率等因素分析，唐晓海在同一年度或连续三年时间内的出借行为尚未达到多次、反复的认定标准，其在本案中的出借行为不构成职业放贷行为，大盛公司主张借款合同无效的理由不能成立，不予采信。根据前述合同约定，借贷双方约定的借款期限已经届满，唐晓海要求大盛公司偿还借款本金600万元，于法有据，应予支持。双方在三份借款抵押合同中未就借款利息作出约定，应视为借款期内不支付利息，但约定了违约方应按每日千分之三支付守约方违约金，因大盛公司逾期还款，唐晓海有权要求大盛公司自逾期之日起承担违约责任。本案中，2016-01号抵押借款合同约定借款期限至2017年1月28日止，大盛公司未按期归还，应当自2017年1月29日起向唐晓海支付违约金。对于2016-02号、2016-03号抵押借款合同，双方约定借款期限至2017年1月30日止，大盛公司未按期归还，应当自2017年1月31日起向唐晓海支付违约金。因三份抵押借款合同约定违约金按每日千分之三计算，超过法定标准，唐晓海自愿调整为按照月利率2%计算，符合法律规定，予以支持。综上，大盛公司应当支付唐晓海以200万元为基数，自2017年1月29日起至还清之日止按照月利率2%计算的违约金，以及支付以400万元为基数，自2017年1月31日起至还清之日止按照月利率2%计算的违约金。关于律师代理费费，借贷双方在抵押借款合同中约定，出借方因实现债权产生的费用包括律师费由借款方承担。唐晓海为实现其债权，向人民法院提起诉讼并委托律师代理本案，实际产生律师代理费2万元，且未超过律师服务收费的相关标准，依法应当由大盛公司承担。关于优先受偿问题，大盛公司自愿以前述查明的21套房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故抵押权已依法设立，唐晓海就抵押物在本案债权范围内享有优先受偿的权利。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的按照约定。本案中，双方未就抵押担保范围作出约定，故唐晓海享有优先受偿的债权范围为前述600万元借款本金及逾期还款违约金。关于周兴其的保证责任，唐晓海与周兴其签订的保证合同系双方真实意思表示，依法成立，应属有效。根据两份保证合同之约定，周兴其自愿为2016-02号和2016-03号抵押借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日两年，即2019年1月30日止，该约定符合法律规定。唐晓海于2018年11月27日提起诉讼，保证期间尚未届满，周兴其理应承担保证责任。保证合同约定，担保范围包括借款本金、违约金及律师费等实现债权的费用，故周兴其应当就2016-02号和2016-03号抵押借款合同项下的债务本金400万元、以400万元为基数，自2017年1月31日起至还清之日止按照月利率2%计算的违约金以及律师费2万元承担连带清偿责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、大盛公司在判决生效之日起十日内偿还唐晓海借款600万元，并支付以200万元为基数，自2017年1月29日起，以及支付以400万元为基数，自2017年1月31日起分别按照月利率2%计算违约金至还清借款本金之日止；二、大盛公司在判决生效之日起十日内支付唐晓海律师代理费2万元；三、周兴其对上述第一判项中的借款400万元以及以400万元为基数，自2017年1月31日起按照月利率2%计算至还清借款本金之日止的违约金承担连带清偿责任；四、周兴其对上述第二判项中的律师代理费承担连带清偿责任；五、唐晓海对大盛公司提供抵押担保的房屋就拍卖、变卖或者折价所得价款在上述第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权，抵押房屋如下：1、位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼10号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼123号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼126号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼125号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼80号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼81号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼82号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼108号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼107号，上述房屋他项权证号：内江市房他证字第***号，共计9套房屋；2、位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼48号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼47号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼46号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼45号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼44号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼42号，上述房屋他项权证号为：内江市房他证字第***号，共计6套房屋；3、位于四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼53号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼54号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼52号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼51号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼50号、四川省内江市市中区***路***号***栋***单元***楼49号，上述房屋他项权证号为：内江市房他证字第***号，共计6套房屋；六、驳回唐晓海的其他诉讼请求。一审案件受理费77460元，减半收取38730元，由大盛公司、周兴其负担。二审中，当事人没有提交新证据。大盛公司于2020年7月16日当庭口头申请延期30日举证，在30日内并未提交新证据，本院对该申请不予准许。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，大盛公司与唐晓海于2016年7月29日签订三份抵押借款合同，三份抵押借款合同成立。本案唐晓海委托程胜宇夫妻付款不符合非法吸收公众存款犯罪特征，唐晓海出借款项次数不符合职业放贷标准，三份抵押借款合同合法。唐晓海于当日至2016年8月1日向大盛公司指定收款人支付了合同约定的600万元借款；大盛公司与唐晓海于2016年8月1日办理了抵押登记，三份抵押借款合同生效。大盛公司上诉称有400万元借款未实际发生、30万元现金未实际交付，与唐晓海实际向大盛公司指定收款人足额支付600万元、大盛公司于2016年8月1日出具收条的事实不符，不能成立。大盛公司提出其以现金归还了100万元、本案借款实为赌债、本案为虚假诉讼的上诉意见，因其未举示还款的证据，不予采纳。借款合同有效，应支持唐晓海的违约金、律师费主张。综上所述，大盛公司的上诉理由不能成立，上诉请求应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费77460元，由上诉人内江市大盛房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  吴宝山审判员  吴贵平审判员  章若微二〇二〇年八月十七日书记员  吴耀东