广东省英德市人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤1881执异159号 异议人（案外人）：钟向花，女，1976年3月29日出生，汉族，住广东省清新县。 申请执行人：广东省英德市人民检察院。 被执行人：李功万，男，1972年11月5日出生，汉族，住广东省佛冈县。 被执行人：谢连纲，男，1982年10月15日出生，汉族，住广东省佛冈县。 被执行人：何志伟，男，1976年9月17日出生，汉族，住广东省清远市清城区。 被执行人：李向红，男，1976年4月8日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 被执行人：胡德志，男，1980年9月12日出生，汉族，住广东省佛冈县。 被执行人：赖汉远，男，1972年12月26日出生，汉族，住江西省赣州市赣县。 被执行人：禤志强，男，1982年12月2日出生，汉族，户籍所在地广东省英德市。 被执行人：黄雪勇，男，1974年5月2日出生，汉族，住广东省清远市清新区。 本院在执行申请执行人广东省英德市人民检察院与被执行人李功万、谢连纲、何志伟、李向红、胡德志、赖汉远、禤志强、黄雪勇附带民事赔偿纠纷一案中，异议人钟向花向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查并公开听证，异议人钟向花到庭、广东省英德市人民检察院指派检察员邓仲威、书记员包贤爱到庭。现已审查终结。 异议人钟向花称，一、涉案拟执行房屋由异议人与丈夫黄雪勇分别持有（产权证号：0100XXX79/010XXXX0）两本房产证，系合法财产。首次，异议人与黄雪勇于2000年6月2日登记结婚，涉案房产由异议人与黄雪勇于2012年12月20日签订《广东商品房买卖合同》，以363598元购买盛世豪园X梯3XX号房（面积：126.57平方米，四房二厅），异议人与黄雪勇通过中国建设银行太和支行（账号：62×××84）向开发商英德市盛世豪园房地产开发有限公司支付了购房款190000元，100000元以黄雪勇在广东农村信用合作社（账号：62×××18…5180）支付，中国邮政储蓄银行伍江**的账号（60×××24）支付（是异议人和黄雪勇向朋友借款）给开发商48000元，异议人钟向花在中国工商银行英德支行（账号：62×××02…7777）支付了4000元，剩下的由黄雪勇父亲黄启华（英德市长线局退休职工）、母亲谭亚梅（英德市第三小学退休教师）支付，并以异议人、黄雪勇名义共同办理了产权证号为01001XXX379、01001XXX80号两本房产证。其次，涉案房产的购买资金主要来源于2010年9月3日夫妻辞职返回英德失去居住生活后，以28万元出售了飞龙花园X梯XX号（123.54平方米、三房一厅），买房人通过中国建设银行太和支行（账号：62×××84）支付给异议人购房款。飞龙花园X梯XX号房屋是意义人与被执行人黄雪勇的名义在2002年8月20日签订的《广东商品房买卖合同》，以73000元购买。事实上，异议人与黄雪勇在2000年6月2日登记结婚，异议人1997年9月参加工作，当时工资是一千五百元左右。黄雪勇是1998年10月参加工作，工作岗位是经警，工资800元左右。购买A梯701号房屋的价款都是由黄雪勇的父母出资。其三，从法律层面上，涉案房产属于夫妻共同财产的性质，且异议人持有产权证，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”，异议人具有排除法院强制执行的民事权益，具有排除执行的物权期待权。二、涉案房产并非被执行人黄雪勇犯罪的赃款赃物及其物益转化形态后的财物，并不属于《刑法》第六十四条和《最高人民法院法释13号关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》的对违法所得的追缴范围，且与广东省英德市人民法院（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书的判决内容无关，且系执行机关在对广东省英德市人民法院（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书的执行阶段中选定的拟定执行物。1.广东省英德市人民法院（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书的判定，被执行人黄雪勇犯非法采矿罪的犯罪事件为2017年3月至2017年7月。在该案中，黄雪勇并未获得分文赃款和丝毫财物。如前陈述，涉案房屋是异议人与黄雪勇在黄雪勇犯罪前购买的。2.广东省英德市人民法院（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书并未对涉案房屋做出任何判定。3.涉案房屋是执行机关对广东省英德市人民法院（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书的执行阶段中选定的拟定执行物体，并不属于《最高人民法院法释13号关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第一条、第十条规定的赃款赃物的追加范围，而且异议人对涉案房屋的异议请求与生效的法律文书不涉及改变原判决、裁定确定的法律关系。三、涉案房屋是异议人与被执行人黄雪勇夫妻财产中唯一的大宗财产，而被执行人的债务确实是黄雪勇个人因刑事犯罪欠下的债务而且金额明显大幅度超过其享有的财产份额。基于物权公示原则，作为不动产的执行标的物分别登记在异议人和黄雪勇名下，而执行案件为别执行人黄雪勇个人债务，执行房产则属于夫妻共同财产，可由案外人通过提起执行异议之诉对该执行标的进行析产。如果不在执行中进行提前析产江可能使得另一方在事实上失去将来如果面临夫妻财产分割时整体、公平分割财产的现实可能性；执行中便出现了当夫妻关系仍然存续时，针对某一项特定财产进行提前析产的必要性。根据《查封扣押冻结规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效”的规定和最高院的相关裁判案例观点：夫妻一方个人债务的执行，应当在夫妻共有财产范围内对一方所得的份额进行处分并不得损害另一方财产份额。因此，在对异议人、黄雪勇夫妻共同财产进行执行前，应当考虑在夫妻共同财产范围内对异议人所享有财产份额进行处分，对异议人的财产权益给予适当保护，不得损害异议人的财产份额。四、涉案房产是异议人夫妻的唯一一套住房，异议人夫妻一子一女从2015年春节前1月23日前后迁入居住，现儿子黄奕（2003年8月23日出生）就读英德中学，儿子黄冠冲（2009年1月5日出生）就读英德市第七小学，均需要在涉案房产中居住生活、参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条关于“保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品”的规定，涉案房产应当留给异议人夫妻及其一双儿女居住生活。五、鉴于广东省英德市人民法院网络司法拍卖事项告知书（2019粤18**执3655号）关于对广东省英德市人民法院协助查询通知书的函回复均明确了涉案房产的评估价和拍卖保留价即英德市英城仙水路与光明路交汇处盛世豪园X幢XX号的房产评估价为人民币732772元（5800元/平方米），拍卖保留价为732772元。参照《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》中的刑事财产变现处置程序中也规定了应当充分尊重权利人（本案的权利人为英德市人民检察院）的意愿。因此，异议人对涉案房屋提出的执行异议，可考虑通过协商确定由异议人想办法筹措被执行人黄雪勇在涉案房产的执行款项，将涉案房屋归异议人个人所有，并交由异议人及其儿女居住生活，这与前述充分尊重权利人的规定精神并不矛盾。故请求，一、请求法院停止对英德市××水路与××处××号房产（产权正好：01001XX79、01001XX80）中属于异议人一半份额的执行；二、请求法院在异议人拟筹集被执行人黄雪勇在涉案房屋中的执行义务款项的前提下，将涉案房产协调处理归异议人个人所有，并交由被执行人夫妻及一双儿女居住生活。 申请执行人广东省英德市人民检察院称，第一，我方申请执行的是涉案房产中被执行人黄雪勇所占的份额，并不是执行异议人的份额；第二，关于异议人提出按照房产保留价的一半由异议人支付款项然后把涉案房产留给异议人，一般来说，涉案房产经过拍卖后的售价可能会高于拍卖保留价，价格具有不确定性，我方没有处分权利。只能按照相关规定进行处置。 经审查查明，申请执行人广东省英德市人民检察院被执行人李功万、谢连纲、何志伟、李向红、胡德志、赖汉远、禤志强、黄雪勇附带民事赔偿一案，本院于2019年7月5日作出（2018）粤1881刑初227号刑事附带民事判决书判决：……二十、何志伟、李功万、谢连纲、胡德志、李向红、禤志强、黄雪勇、赖汉远等八名被告人于本判决生效之日起十日内共同赔偿广东省英德市白沙镇门洞村委会榜塘村民小组上迳大窝非法采矿区矿产资源损失人民币1353万元、生态环境损害修复费用共计人民币1183.38万元及鉴定费用人民币52.45万元，共计2588.83万元给附带民事公益诉讼起诉人广东省英德市人民检察院，并由广东省英德市人民检察院上缴国库（其中生态环境损害修复的费用人民币1353万元专门用于英德市白沙镇门洞村委会榜塘村民小组上迳大窝非法采矿区生态环境损害修复，并由英德市人民检察院对环境修复工作进行监督和督促）……。判决发生法律效力后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，刑事审判庭移送执行，本院以（2019）粤1881执3655号案立案执行。在执行过程中，本院依法裁定查封并按现状移送评估、拍卖被执行人黄雪勇与案外人钟向花共有的位于英德市××水路与××处××号（产权证号：01001XX9、01001XX80）的房产。 另查明，根据异议人提供的证据显示，异议人钟向花与被执行人黄雪勇于2000年6月2日登记结婚，婚姻关系存续。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人的规定”，本院对被执行人黄雪勇名下与异议人钟向花婚后购得的共有财产英德市××水路与××处××号（产权证号：0100156XX9、010015XXX80）的房产查封正确。同时对其共有财产进行拍卖后，在夫妻共有财产范围内对被执行人黄雪勇所享有的财产份额进行处分符合法律规定，但不得损害异议人的财产份额。异议人提出涉案执行标的是其与被执行人黄雪勇共同所有，可依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定进行协议分割共有财产，但不能排除执行，综上，异议人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人钟向花的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向清远市中级人民法院申请复议。 审判长  刘桂亮 审判员  周新宇 审判员  吴伟坚 二〇二〇年八月四日 书记员  邝楚怡