安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0123民初2588号 原告:安徽肥西石银村镇银行股份有限公司中街支行，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇中街水晶城****，统一社会信用代码：91330100573020674C。 负责人：李昊，支行行长。 委托诉讼代理人：陈杰，该公司特殊资产管理部总经理。 委托诉讼代理人：杨帆，该公司特殊资产管理部副总经理。 被告：陈维萍，女，1965年10月19日出生，汉族，住上海市青浦区。 原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司中街支行（以下简称肥西石银村镇银行中街支行）与被告陈维萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥西石银村镇银行中街支行的委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告陈维萍经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 肥西石银村镇银行中街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈维萍偿还贷款本金192万元，截止2020年5月19日逾期利罚息190124.36元及后期逾期利息自2020年5月20日起按照罚息月利率11.9937‰承担至本金付清之日止；2.判令被告陈维萍抵押于原告位于上海市青浦区及7号地下车位166室房产，原告享有优先受偿权；3.判令上述被告承担本案的诉讼费等因被告违约所产生的费用。事实和理由：2017年9月6日原告肥西石银村镇银行与陈维萍签订个人借款合同，合同约定贷款金额为人民币240万元，支付方式为受托支付，还款方式为按月结息，到期还本。贷款期限自2017年3月1日至2020年2月29日，共计36个月。贷款月利率为7.9958‰，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。个人借款合同规定借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.9979。上述合同签订后，原告按约履行放款义务，但被告陈维萍自贷款到期至今未能结清本息，经我行多次催告未果。其中被告陈维萍以上海市青浦区及7号地下车位166室房产（产权证书编号:沪房地青字2016第006273号）提供抵押担保并办理抵押登记（不动产登记证明：沪20**青字不动产证明第19005784号）。原告享有追回本金及利息的权利，原告对被告的抵押物依法处分以其所得价款优先受偿。 本院经审理认定事实如下：原告所举证据1即企业法人营业执照、负责人身份证明、金融许可证复印件各一份，证据2即陈维萍身份证、户口簿、离婚协议、离婚证、单身声明复印件各一份，证据3即个人借款申请书、个人借款合同（合同编号：石银个（借）字第BC20170306000018号）、最高额抵押合同、不动产登记证明，证据4即肥西石银村镇银行借款凭证、出账通知书，证据5即肥西石银银行受托支付申请书、出账通知书、个人业务转账凭证、贷款面谈记录，被告陈维萍未到庭，也未发表质证意见，因原告所举的5份证据客观真实、来源合法，与本案有关联，据此，对原告所举5份证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。 2017年3月1日原告肥西石银村镇银行中街支行与被告陈维萍签订个人借款合同，该合同约定：贷款金额为人民币240万元；贷款期限自2017年3月1日至2020年2月29日，共计36个月；支付方式为受托支付，还款方式为按月结息，到期还本；原告同意被告分多次发放贷款金额；第一笔借款凭证（出账流水号ＢＰ20170306000026）约定偿还日期为2020年2月29日，借款金额为人民币192万元整；第二笔借款凭证（出账流水号ＢＰ20170306000022）约定偿还日期为2018年2月28日，借款金额为人民币24万元整；第三笔借款凭证（出账流水号ＢＰ20170306000023）约定偿还日期为2019年2月28日，借款金额为人民币24万元整。三次发放贷款月利率均为7.9958‰，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日；个人借款合同规定借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.9979。2017年3月1日抵押权人肥西石银村镇银行中街支行与抵押人陈维萍签订最高额抵押合同，该合同约定：抵押人担保主债权的金额为345万元；被告陈维萍以以上海市青浦区及7号地下车位166室房产（产权证书编号:沪房地青字2016第006273号）提供抵押担保。权利人肥西石银村镇银行中街支行与义务人陈维萍并办理不动产登记证明，不动产登记号为沪（2017）青字不动产证明第19005784号，该证明显示证明的权利或事项为抵押权登记（房地产抵押（现房））。上述合同签订后，原告按约履行放款义务，将被告所贷的款先打入陈维萍在原告处的存款账户上，于2017年3月6日根据陈维萍的受托支付申请，将240万元款分三笔转入交易方曹红卫的账户上。被告陈维萍于2019年6月21日至2020年5月19日期间向原告肥西石银村镇银行中街支行偿还借款本金48万元，尚欠借款本金192万元未有偿还，2019年7月21日系统自动扣划751.23元利息，2019年9月21日系统扣划利息0.15元。之后，被告陈维萍未有向原告偿还借款本金和利息。 本院认为，2017年3月1日原告肥西石银村镇银行中街支行与被告陈维萍签订个人借款合同，抵押权人肥西石银村镇银行中街支行与抵押人陈维萍签订最高额抵押合同，是主从合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被告陈维萍应按照合同的约定履行给付借款的义务，尚欠原告借款本金192万元未有偿还，应当履行。原告肥西石银村镇银行中街支行要求被告陈维萍偿还借款本金192万元的诉讼请求，本院应予支持。被告陈维萍履行合同的义务不符合合同的约定，应当承担逾期利息的责任即从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。原告肥西石银村镇银行中街支行要求被告陈维萍支付截止于2020年5月19日利息、逾期利息计190124.36元及后期逾期利息（自2020年5月20日起按罚息月利率11.9937‰计算至本金付清之日止）的诉求，本院应予支持。2017年3月1日抵押权人肥西石银村镇银行中街支行与抵押人陈维萍签订最高额抵押合同，抵押人陈维萍自愿以其名下自有产权证书编号:沪房地青字2016第006273号房产设定抵押担保，并办理了不动产登记证明，不动产登记号为沪（2017）青字不动产证明第19005784号。原告肥西石银村镇银行中街支行要求对被告陈维萍抵押的位于上海市青浦区及7号地下车位166室房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下： 一、被告陈维萍应于本判决生效后十日内偿还原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司中街支行借款本金192万元、截止2020年5月19日逾期利罚息190124.36元及后期逾期利息（自2020年5月20日起按照罚息月利率11.9937‰计算至本金付清之日止）； 二、原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司中街对被告陈维萍抵押的位于上海市青浦区及7号地下车位166室房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费23681元，减半收取11841元，由被告陈维萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  徐星煌 二〇二〇年八月二十日 书记员  吕玮如 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。