广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初7206号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。被告：刘燕丰，男，1972年3月15日出生，汉族，身份证住址广西贺州市八步区******民组1927-3号，公民身份号码452************934。被告：钟利英，女，1969年9月3日出生，汉族，身份证住址广西贺州市八步区*************，公民身份号码452************126。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称三角万利公司）诉被告刘燕丰、钟利英民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三角万利公司的委托诉讼代理人林宇玲到庭参加了诉讼；被告刘燕丰、钟利英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三角万利公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告刘燕丰、钟利英向原告三角万利公司偿还本金50万元及利息（以借款本金50万元为基数，从2019年11月21日起按年利率24%的标准计付至本金全部清偿之日止）；2.被告刘燕丰、钟利英承担原告因实现债权所产生的律师费26346元；3.原告三角万利公司对被告刘燕丰、钟利英提供的抵押物,位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告万利公司与被告刘燕丰、钟利英是民间借贷关系，被告刘燕丰、钟利英因资金周转需要向原告万利公司借款。2019年11月20日，被告刘燕丰、钟利英向原告万利公司借款50万元，双方于2019年11月20日签订编号为中三万贷（2019）借抵字第0099号的《借款及抵押合同》。双方于《借款及抵押合同》约定：借款利率为年利率19%，利息按月支付，每月的20日为结息日，每月21日为付息日；借款期限为13个月。《借款及抵押合同》还约定：在借款期限内，若被告逾期向原告足额支付任何一期利息（以下简称“拖欠利息”），则自逾期之日起，被告除应立即向原告付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向原告支付逾期支付利息的违约金；若被告拖欠利息超过10日，则原告有权提前收回已发放的借款本息；原告据此通知被告提前收回已发放的借款本息的，被告须在接到原告通知后（或原告通知视为送达后），立即一次性向原告偿还全部借款本金并支付借款本金的利息，该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算（而不再按本合同第6.1款约定的借款利率计算）；因原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；双方之间因借款合同发生一切争议（纠纷）须通过向合同签订地（广东省中山市石岐区）的有管辖权的法院起诉的方式解决；被告刘燕丰提供位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]作为本案借款的抵押担保。原告万利公司于2019年11月21日以支票方式向被告提供借款50万元，被告于2019年11月21日向原告出具《借款借据》。借款后，被告刘燕丰、钟利英拖欠利息，尚欠借款本金50万元。被告刘燕丰为本案借款提供抵押担保的位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]于2019年11月20日办理抵押登记手续，不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0224989号。原告为实现本案债权已支出律师费26346元。因被告无法按约定支付利息，原告经多次催促未果后寄发《提前清偿借款通知书》，提前收回已发放的借款本息，被告至今未归还借款本息。因被告刘燕丰、钟利英下落不明，本院公告通知其答辩及应诉，现公告期限届满，被告刘燕丰、钟利英未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉及提交证据。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：刘燕丰、钟利英因资金周转需要向三角万利公司借款。2019年11月20日，刘燕丰、钟利英向三角万利公司签借款50万元，借款利率为年利率19%，利息按月支付，每月21日为付息日；借款期限为13个月；在借款期限内，若被告逾期向三角万利公司足额支付任何一期利息，则自逾期之日起，刘燕丰、钟利英除应立即向三角万利公司付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向三角万利公司支付逾期支付利息的违约金；若刘燕丰、钟利英拖欠利息超过10日，则三角万利公司有权提前收回已发放的借款本息；该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算；因三角万利公司采取诉讼方式实现债权的，刘燕丰、钟利英应承担三角万利公司为此支付的律师费等费用；刘燕丰、钟利英提供名下位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]为上述借款作抵押担保。合同签订后，双方就上述抵押房产于2019年11月20日办理抵押登记手续。2019年11月21日，三角万利公司以出具支票方式向刘燕丰、钟利英交付借款50万元，刘燕丰、钟利英在支票签收单中签名确认收到借款，并出具借款借据一份，借据中明确借款期限从2019年11月21日起至2020年12月21日止。三角万利公司称，刘燕丰、钟利英未偿还过任何借款本金及利息。三角万利公司经多次催促未果后通知刘燕丰、钟利英，提前收回已发放的借款本息。另查，三角万利公司为追讨案涉借款委托广东香山律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费26346元。本院认为，三角万利公司主张刘燕丰、钟利英尚欠其借款50万，提供了借款合同、转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。刘燕丰、钟利英收到三角万利公司的借款，未按合同约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约，按照合同约定，三角万利公司有权提前收回全部借款本金，现三角万利公司诉请判令刘燕丰、钟利英偿还借款本金50万并支付利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。因合同约定，如刘燕丰、钟利英违约的，则借款利息按月利率2%计算，现三角万利公司诉请按照合同约定的年利率24%从2019年11月21日起计算借款利息至本息清偿之日止，符合法律规定，理据充分，本院予以支持。关于律师费承担问题。三角万利公司主张其因本案诉讼支出律师费26346元，提供了委托代理合同、律师费发票等证据予以证实，本院予以采信。因合同约定如刘燕丰、钟利英违约，三角万利公司为实现债权所产生的律师费等费用由刘燕丰、钟利英承担，现三角万利公司为追讨案涉借款委托律师代理案件，实际产生律师费26346元，三角万利公司诉请判令刘燕丰、钟利英赔偿其律师费损失26346元，理据充分，本院予以支持。关于三角万利公司优先受偿权问题。刘燕丰、钟利英以其名下位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]为案涉借款提供抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押权已成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，三角万利公司对刘燕丰、钟利英提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘燕丰、钟利英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司清偿借款本金50万并支付利息（以50万为基数，从2019年11月21日起按照年利率24%计付至本息清偿之日止）。二、被告刘燕丰、钟利英于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市三角万利小额贷款有限公司律师费损失26346元。三、原告中山市三角万利小额贷款有限公司对被告刘燕丰、钟利英名下位于中山市*********************的房地产[不动产权证号：粤（2019）中山市不动产权第0101271号]折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9400.13元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告刘燕丰、钟利英负担（被告刘燕丰、钟利英于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市三角万利小额贷款有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  吴健冰人民陪审员  雷志成二〇二〇年八月六日书 记 员  雷绮婷高丽冰