湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初6984号原告：熊彪，男，1979年10月14日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区；委托诉讼代理人：黄宝平，湖南同湘律师事务所律师。被告：湖南齐尚装饰设计有限公司，住所地湖南省长沙市天心区竹塘西路**南国嘉苑****。法定代表人：郑春华，执行董事。委托诉讼代理人：刘大，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被告：何凡，男，1990年12月8日出生，汉族，住湖南省武冈市。被告：廖云安，男，1975年5月7日出生，汉族，住湖南省新化县。原告熊彪（以下简称原告）诉被告湖南齐尚装饰设计有限公司（以下简称齐尚公司）、何凡、廖云安装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月16日受理后，依法适用简易程序于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人黄宝平，被告齐尚公司的委托诉讼代理人刘大到庭参加了诉讼。被告何凡、廖云安经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，作缺席审理，视为被告放弃当庭答辩、举证质证及辩论等相关诉讼权利，被告应承担相应的不利法律后果。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告一签订的《家庭居室装饰装修施工合同》与2020年7月16日解除；2、判令被告一退还装修款23000元；3、判令被告一支付解除合同违约金30000元；4、判令被告一赔偿原告损失6000元；5、被告二、被告三对被告一上述债务承担赔偿责任；6、判令三被告承担本案受理费、财产保全费。事实及理由：2018年12月1日，原告将名下位于长沙市雨花区房屋装修委托湖南齐尚典尚装修工程有限公司（2019年4月3日更名为湖南齐尚装饰设计有限公司）装修并交付定金5000元。2018年12月15日，原告与被告齐尚公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定合同价款225003元，装修工期为2018年12月23日至2019年3月29日，被告齐尚公司违约应解除合同并承贷合同约定总价款30%的违约责任。同日，原告支付部分首期款5万元，2019年3月29日补齐首期款46500元。2019年4月6日双方确认装修工程变更，原告支付装修款18000元。2019年5月25日工程变更减少61290元，合同总价款调整为153367元。2019年10月5日支付装修款22814元，合计已支付装修款142114元。被告齐尚公司未能在约定的装修工期内完成装修，原告多次催促其尽快完成房屋装修。2019年9月8日被告齐尚公司、何凡、廖云安第一次出具书面材料，确认因装修延期，原告可以拒拒支付装修中期款和进行中期验收并不承担责任，2019年11月15日前装修完并验收。2019年10月5日原告交中期款时，被告齐尚公司已直接从中期款中抵扣18000元作为2019年5月23日至2019年11月30日的延期赔偿，2019年10月5日被告齐尚公司第二次向原告出具材料，载明“水电泥木油工11月30日全部完成，如未完成安装按100元／天计算延期”、2020年1月8日，被告齐尚公司和股东潘腾杰第三次向原告书面承诺，2020年3月20日前未完工则向原告退款35000元。2010年3月25日第四次延期，被告齐尚公司、何凡与原告签订补充协议，约定“1、木门、实木线条、门套（该项价款15000元）于2020年4月30日前到位安装完成；2、除第1点外，所有材料由原告自购，除去尾款后退还原告12000元，在2020年5月15日前退还完毕，若违约一次性赔付30000元给原告”。原告向长沙市装饰协会申诉，被告齐尚公司2020年6月24日书面回复明确在2020年7月15日前完成全部装修。但被告均未恢复施工也未与原告联系处理，致使装修房屋长期停工空置至今。原告认为，被告多次长期严重违反合同、承诺、补充协议内容，导致原告装修房屋入住的合同目的至今未能实现，依据法律规定和合同约定，原告依法享有解除权，被告高齐尚公司应承担上述违约责任。被告何凡、廖云安与被告齐尚公司一起向原告出具承诺、签订补充协议，依法应对被告齐尚公司在本案中的债务承担连带赔偿付款责任。原告为维护自身的合法权利，特向法院提起诉讼，恳请法院依法判处。被告齐尚公司辩称：1.合同已经基本履行完毕，无需解除，装修工程已经基本完工，只有门没有做完，合同不应解除；2.原告的第一项诉求无事实依据，因为疫情的影响，造成不能按时开工，属于不可抗力，在具备复工条件后，施工队伍也不能立刻复工；原被告达成的补充协议不具有实现条件，请求法庭适用情势变更予以调整；3.原告主张的违约金及损失无依据，项目整体施工存在延长，但原因不完全是在于被告；根据约定，被告应承担的违约金是30元每天，低于原告主张的数额；剩余工程的施工，因双方缺乏信任，导致施工存在纠纷，但不构成根本违约，合同仍可继续履行，在原告提供条件的情况下，被告可在三至五个工作日内完工并经验收；何凡和廖云安签字是代表公司的行为，个人不应承担责任。被告何凡、廖云安未到庭，亦未向本院递交书面答辩意见及证据。经审理查明：2018年12月15日，原告（甲方）与被告齐尚公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定：装饰施工地址：长沙市雨花区。2018年12月23日开工，至2019年5月23日竣工。价款225003元，合同签订日支付50%即112500元。合同签订后施工前，一方如要单方解除合同或者因一方原因导致合同无法继续履行的，视为该方根本违约，违约方按本合同第5条合计总价的20%支付违约金。双方另对其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告按约于当日向被告齐尚公司支付部分首期款5万元，2019年3月29日补齐首期款46500元。2019年4月6日双方确认装修工程变更，原告支付装修款18000元。2019年5月25日工程变更减少61290元，合同总价款调整为153367元。2019年10月5日支付装修款22814元，合计已支付装修款142114元。被告齐尚公司未能在约定的装修工期内完成装修，原告多次催促其尽快完成房屋装修。2019年9月8日被告齐尚公司第一次出具书面材料，确认因装修延期，原告可以拒绝支付装修中期款和进行中期验收并不承担责任，2019年11月15日前装修完并验收。2019年10月5日原告交中期款时，被告齐尚公司已直接从中期款中抵扣18000元作为2019年5月23日至2019年11月30日的延期赔偿，2019年10月5日被告齐尚公司第二次向原告出具材料，载明“水电泥木油工11月30日全部完成，如未完成安装按100元／天计算延期费”。2020年1月8日，被告齐尚公司第三次向原告书面承诺，2020年3月20日前未完工则向原告退款35000元。2010年3月25日第四次延期，被告齐尚公司与原告签订补充协议，约定“1、木门、实木线条、门套（该项价款15000元）于2020年4月30日前到位安装完成；2、除第1点外所有材料由原告自购，公司除去尾款后退还原告12000元，在2020年5月15日前退还完毕，若违约一次性赔付30000元给原告”。原告向长沙市装饰协会申诉，被告齐尚公司2020年6月24日书面回复明确在2020年7月15日前完成全部装修。但被告齐尚公司并未恢复施工也未与原告联系处理，致使装修房屋长期停工空置至今。被告齐尚公司仍未履行退款义务，原告遂向本院提起诉讼。另查明，被告何凡系被告齐尚公司的股东。以上事实，有《家庭居室装饰装修施工合同》、签单备忘录、工程变更单、收据、补充协议、微信记录及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告齐尚公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》、工程变更单及补充协议系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。一、关于《家庭居室装饰装修施工合同》的解除。合同签订后，被告齐尚公司应按照合同约定安排人员进行施工，并将装修后的成果交付使用，但被告齐尚公司多次违约，及至今亦未安排人员施工完毕，原告要求解除双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》，本院依法予以支持。二、关于装修款的退还与违约金。被告违约迟延不履行合同导致合同解除，原告要求被告齐尚公司退还装修款23000元，并主张被告齐尚公司的违约行为，导致其房屋未能如期装修并使用，要求被告支付违约金30000元及赔偿损失6000元，显著过高，本院结合双方履行合同情况、被告的违约程度及原告的损失，综合考量，依法酌情调整违约金为5000元。三、关于责任的承担。被告何凡系被告齐尚公司的股东，被告廖云安系被告齐尚公司的工作人员，其二人向原告出具的相关文件，系履行公司职务行为，非债务加入，且原告的装修款亦系支付给被告齐尚公司，故原告主张被告何凡、廖云安对被告齐尚公司的案涉债务承担责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百三十九条之规定，判决如下：一、解除原告熊彪与被告湖南齐尚装饰设计有限公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》；二、被告湖南齐尚装饰设计有限公司于本判决生效之日起5日内退还原告熊彪装修款23000元；三、被告湖南齐尚装饰设计有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告熊彪违约金5000元；四、驳回原告熊彪的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取638元，由被告湖南齐尚装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  宁昊杰二〇二〇年八月三十一日书记员  甘梦月附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。