广东省东莞市第三人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤1973民特978号申请人：光信（伊犁）融资租赁有限公司，住所地为新疆伊犁州霍尔果斯市神州路**新丝路（跨境）金融小镇C-114。法定代表人：楚宇峰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：程伟，陕西乐友律师事务所律师。委托诉讼代理人：谌晓妤，陕西乐友律师事务所实习律师。被申请人：东莞市国瓷新材料科技有限公司，住所地为广东省东莞市**********。法定代表人：吴乐海，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李良机，北京市中银（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余明枫，北京市中银（深圳）律师事务所律师。申请人光信（伊犁）融资租赁有限公司与被申请人东莞市国瓷新材料科技有限公司申请实现担保物权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员伦艳芬适用特别程序进行审查，并于2020年8月5日进行了听证。申请人光信（伊犁）融资租赁有限公司的委托诉讼代理人程伟，被申请人东莞市国瓷新材料科技有限公司的委托诉讼代理人李良机到庭参加了听证，本案现已审查终结。申请人向本院提出申请：1.对被申请人提供的抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价；2.申请人对变价后所得款项在拖欠租金本金20000000元、违约金1980000元，本案律师代理费100000元范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被申请人承担。事实与理由：2019年3月16日，申请人与被申请人签订合同编号为GXYL-2019-05-DY的《抵押合同》，合同约定被申请人愿意以其自有的列入本合同附件一《抵押财产清单》中的财产，为东莞市昆程达电子科技有限公司（以下简称昆程达公司）于2019年1月29日与申请人签订的合同编号为GXYL-2019-05的《融资租赁合同》提供抵押担保，担保的范围为《融资租赁合同》项下申请人对昆程达公司的全部债权，包括但不仅限于昆程达公司应支付给申请人的全部租金、租前息、租赁手续费及利息、可能发生的逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、保全费、公告费、公证费、执行费等）和其他应付款项。抵押期限为2019年3月16日起至2019年12月15日。2019年7月11日，双方在东莞市市*监督管理局办理了抵押登记。《融资租赁合同》、《抵押合同》签订后，申请人依据约定履行了合同义务。但昆程达公司未能按照约定按时足额支付融资租赁合同约定的租金，至今累计拖欠申请人租金本金20000000元、违约金1980000元，经申请人多次催促，昆程达公司一直未予以支付。申请人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，向法院提起上述申请，请予以支持。被申请人辩称，1.对案涉债权以及抵押没有异议，但是被申请人认为违约金过高，请求法院适当调整违约金；2.申请人主张的律师费尚未实际发生，对于律师费的诉讼请求应当予以驳回；3.被申请人也在积极筹款还款。经审理查明，申请人与昆程达公司于2019年1月29日签订《资产转让协议》（编号：GXYL-2019-05-ZZ）、《融资租赁合同》（编号：GXYL-2019-05），约定申请人购买昆程达公司自有的机器设备（详见《资产转让协议》附件《租赁物清单》），同时将上述机器设备出租给昆程达公司使用，昆程达公司按合同约定向申请人支付租金，租赁期限自2019年1月29日至2019年3月15日，上述机器设备的转让价款为25000000元，昆程达公司应于2019年2月15日支付第一期租金177083.33元，于2019年3月15日支付第二期租金25312500元，以上合计25489583.33元，昆程达公司未按照合同约定向申请人支付租金及其他应付款项的，则自逾期之日起，昆程达公司应就延付总额按日万分之五向申请人支付违约金，申请人为维护和实现该合同项下权益所发生的一切费用（包括但不仅限于诉讼费用、评估费、公告费、拍卖费、执行费、律师费）由昆程达公司。申请人于2019年1月29日通过银行转账方式向昆程达公司支付了25000000元。昆程达公司分别于2019年2月15日、3月15日通过银行转账方式向申请人支付177083.33元、312500元。2019年3月16日，申请人与昆程达公司、被申请人签订《融资租赁合同延期协议》，约定《融资租赁合同》的期限延期为2019年3月16日起至2019年12月15日止，昆程达公司于上述期间内每月15日向申请人支付租金312500元、利息312500元，本息合计27812500元，该延期协议与《融资租赁合同》是不可分割的整体，除该协议变动的有关条款外，《融资租赁合同》各条款仍然有效，昆程达公司如到期不还，申请人按日计收万分之五的违约金，被申请人作为保证方确认对该延期协议担保展期的租赁款负有连带责任，当昆程达公司不能按协议期限清偿申请人款项时，由被申请人连带承担偿还申请人款项（含应付金额、违约金、赔偿金以及其他申请人实现债权的合理费用）。2019年3月16日，申请人与被申请人签订《抵押合同》（编号：GXYL-2019-05-DY），约定为确保《融资租赁合同》、相关附件及对该合同的任何修订与补充（以下简称主合同）项下申请人债权的实现，被申请人以其自有的财产（详见该合同附件《抵押财产清单》）提供抵押担保，申请人同意接受被申请人所提供的抵押担保，该合同所担保的主债权为申请人在主合同项下的全部债权，包括但不限于被申请人应支付申请人的全部租金、租前息、租赁手续费及利息、可能发生的逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证费、执行费等）和其他所有应付款项，主合同项下租赁成本为25000000元，被申请人履行债务的期限为2019年3月16日起至2019年12月15日，若债务履行起始日提前或延后，则截止日相应提前或者延后，具体依主合同执行情况确定，《抵押财产清单》中的抵押物一共205项。2019年7月11日，申请人与被申请人在东莞市市*监督管理局办理了抵押登记，登记编号为441********450，该《动产抵押登记书》显示范围为“主债权其延滞息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用”，债务人履行债务的期限为2019年3月16日起至2019年12月15日，抵押动产登记信息显示抵押物一共160项。庭审中，申请人与被申请人共同确认《抵押财产清单》中的抵押物与抵押动产登记信息载明的抵押物是一致，双方亦确认涉抵押物现存放于被申请人厂房内。昆程达公司分别于2019年4月17日、5月15日、6月5日、6月6日、6月21日通过银行转账方式向申请人支付了343750元、291666.67元、3000000元、2000000元、352916.67元，以上合计5988333.34元。申请人主张，昆程达公司于2019年7月10日确认尚欠申请人租赁本金20000000元，并向申请人出具《还款计划》，承诺按计划逐月归还申请人的融资租赁款。申请人就其上述主张提交了加盖昆程达公司公章的《还款计划》佐证。后昆程达公司分别于2019年7月15日、8月16日、9月16日、10月15日、11月14日、12月31日通过银行转账方式向申请人支付了200000元、250125元、250000元、250000元、250000元、252000元，以上合计1452125元。申请人主张，昆程达公司于2020年4月26日确认尚欠申请人22125000元，并向申请人出具《还款计划》，承诺按计划逐月归还申请人的融资租赁款。申请人就其上述主张提交了加盖昆程达公司公章的《还款计划》佐证。后昆程达公司分别于2020年5月15日、2020年5月29日通过银行转账方式向申请人支付了250000元、250000元，以上合计500000元。申请人主张，2020年7月1日，申请人向昆程达公司出具对账单，昆程达公司确认对账单的信息正确无误并在对账单上加盖了其公章。对账单显示截至2020年6月30日，昆程达公司欠申请人融资租赁合同项下租金20000000元、违约金1980000元。申请人于2020年7月7日向本院提出本案申请。被申请人对对账单予以确认，但认为违约金1980000元过高。申请人委托陕西乐友律师事务所处理案涉事宜，主张律师费100000元,并向本院提交了委托代理协议佐证。委托代理协议载明律师代理费为首付50000元等，申请人确认律师费尚未实际支付。被申请人认为律师费尚未实际产生，应当予以驳回。以上事实，有《资产转让协议》、《融资租赁合同》、《融资租赁合同延期协议》、《抵押合同》、《动产抵押登记书》、抵押动产登记信息打印件、客户专用回单、《还款计划》、对账单、委托代理协议及本院听证笔录等附卷为证。本院认为，本案为申请实现担保物权纠纷案件。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十一条第一款规定：“人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。”本院认为，《资产转让协议》、《融资租赁合同》、《融资租赁合同延期协议》、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,应为合法有效。现被申请人担保的主债权履行期限已经届满,昆程达公司及被申请人均未能按约定清偿案涉租金本金及利息,其行为已构成违约,且案涉抵押财产已经办理抵押登记,故抵押权人有权要求处分抵押财产并在债权范围内优先受偿,即抵押权人主张实现担保物权的条件已经成就。本案中,申请人作为抵押权人要求对抵押财产依法处置合理，本院予以支持。申请人主张优先受偿的债权范围,本院根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条规定：“人民法院审查后，按下列情形分别处理：（一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。”并结合当事人的陈述、申请人提交的证据认定如下:1.对于租金本金，申请人提交的证据显示其与昆程达公司已就案涉租金本金20000000元进行了对账确认，被申请人亦予以确认，本院予以认定；2.对于违约金，被申请人认为违约金1980000元过高，属于被申请人对实现担保物权有实质性争议，本院对申请人主张的违约金予以驳回;3.对于律师费，申请人向本院提交的委托代理协议虽然载明律师费为首付50000元，但申请人尚未实际支付律师费，被申请人也提出异议，申请人主张律师费100000元无事实依据，本院予以驳回。综上所述，本院对申请人申请实现担保物权,并在本院认定的债权范围内享有优先受偿权的请求予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百九十六条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零四条、第三百六十一条、第三百七十一条、第三百七十二条、第三百七十四条的规定，本院裁定如下：一、准许拍卖、变卖被申请人东莞市国瓷新材料科技有限公司办理抵押登记的财产(以编号为441********450的动产抵押登记书载明的名称及数量为准)；二、申请人光信（伊犁）融资租赁有限公司对上述第一项财产拍卖、变卖所得款项在本院认定的债权范围内优先受偿,即优先偿还本案所涉租金本金20000000元；三、驳回申请人光信（伊犁）融资租赁有限公司的其他请求。本案受理费76100元，由申请人光信（伊犁）融资租赁有限公司负担7169元，由被申请人东莞市国瓷新材料科技有限公司负担68931元。本裁定为终审裁定。对本裁定，当事人有异议的，应当自收到本裁定之日起十五日内向本院提出；利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内向本院提出。审判员  伦艳芬二〇二〇年八月六日书记员  郑婵娟附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第一百九十六条：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第二百零四条：实现担保物权案件，人民法院裁定拍卖、变卖担保财产的，申请费由债务人、担保人负担；人民法院裁定驳回申请的，申请费由申请人负担。申请人另行起诉的，其已经交纳的申请费可以从案件受理费中扣除。第三百六十一条：民事诉讼法第一百九十六条规定的担保物权人，包括抵押权人、质权人、留置权人；其他有权请求实现担保物权的人，包括抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。第三百七十一条：人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，人民法院应当一并审查。第三百七十二条：人民法院审查后，按下列情形分别处理：（一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。第三百七十四条：适用特别程序作出的判决、裁定，当事人、利害关系人认为有错误的，可以向作出该判决、裁定的人民法院提出异议。人民法院经审查，异议成立或者部分成立的，作出新的判决、裁定撤销或者改变原判决、裁定；异议不成立的，裁定驳回。对人民法院作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出；利害关系人有异议的，自知道或者应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出。