四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1421民初1911号 原告：仁寿民富村镇银行有限责任公司，住所地仁寿县文林镇仁寿大道。 法定代表人：张霞，董事长。 委托诉讼代理人：彭建康，仁寿县文林法律服务所法律工作者。 被告：伍建，男，1976年4月7日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：季冬红，女，1980年12月25日出生，汉族，住广东省连平县。 被告：刘淑文，女，1970年8月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：费汉成，男，1967年6月24日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告仁寿民富村镇银行有限责任公司与被告伍建、季冬红、刘淑文、费汉成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告仁寿民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人彭建康，被告伍建、刘淑文到庭参加诉讼，被告季冬红、费汉成经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告仁寿民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1．被告伍建、季冬红偿还原告借款本金200000元及利息、逾期利息；2．原告对被告抵押物享有优先受偿权；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月3日，被告伍建、季冬红需资金向原告借款200000万元，双方签订《个人借款合同》，被告刘淑文、费汉成用坐落在仁寿县房屋作抵押，双方签订《个人借款最高额抵押合同》及抵押物清单，并办理他项权利证，系循环借款，2018年1月16日，原告将借款本金200000元放贷给被告，借期1年即2018年1月16日至2019年1月15日，月息9.17125‰，到期不还款，在借款本金利息基础上提高50%计算逾期利息，到期后被告未还款，故原告诉状法院，请求判如所请。 被告伍建辩称，借款是事实，现做生意亏损了，没有偿还能力，由伍建承担一切责任，想办法在最短时间还款，希望原告宽限还款时间并减免部分利息。 被告刘淑文辩称，由伍建尽快还款，希望原告减免部分利息。 被告季冬红、费汉成未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及证据材料。 根据当事人的陈述和本院审查认定的证据，本院认定事实如下：被告伍建、季冬红原系夫妻关系，于2018年1月15日办理离婚登记手续；被告刘淑文、费汉成系夫妻关系。 2016年2月3日，原告与被告伍建、季冬红签订2016年《仁寿民富村镇银行个人借款合同》（合同编号：民营个借字第0145号），约定被告向原告借款200000元，借款期限36个月，自2016年2月3日起至2019年2月2日止，期内利率为月利率9.17125‰；提款和还款方式为循环提款和还款，本合同约定的借款期限为最长借款期限，被告可多次偿还和提取；借款结息日为每月的20日，到期一次性偿还本金，同时结清剩余利息；借款担保方式为抵押，担保合同编号为2016年民营个借最高抵字第042号；贷款逾期借款在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息；合同经甲、乙双方签字并盖章后生效，有担保的，自担保合同生效后生效，至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及所有其他应付费用清偿之日终止。被告伍建、季冬红在合同借款人及配偶签字处签名捺印。同日，原告与被告刘淑文、费汉成签订《仁寿民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号：2016年民营个借最高抵字第042号），约定为确保2016年2月3日被告伍建的2016年民营个借字第0145号《仁寿民富村镇银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，被告刘淑文、费汉成提供抵押担保;抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用;抵押物以《抵押物清单》载明的为准;除展期和增加贷款金额外，无须经被告刘淑文、费汉成同意，刘淑文、费汉成仍在原范围内承担连带保证责任；本合同自双方签字并盖章之日起生效，需办理抵押登记的，自到有关抵押登记机关办理完抵押登记手续之日起生效，至主合同下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用全部清偿之日终止。《抵押物清单》载明抵押人名称刘淑文、费汉成;地址仁寿县;房屋所有权证号：仁房权证监证字第××、01××53号。被告刘淑文、费汉成在抵押合同和《抵押物清单》上签字捺印。同日，原告与被告刘淑文、费汉成办理了抵押登记，房屋他项权利证号：仁房他证他权字第××号，原告向被告伍建、季冬红发放借款200000元，被告伍建、季冬红在《借款支取凭证》上签字捺印。2018年1月16日，原告与被告伍建就上述借款200000元签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》，约定借款期限12个月，从2018年1月16日起至2019年1月15日；借款月利率9.17125‰；本合同是2016年2月3日所签订《仁寿民富村镇银行个人借款合同》（合同编号：2016年民营个借字第0145号）的分合同。《仁寿民富村镇银行个人借款合同》的全部约定对本合同的签订各方均有约束力，本合同未约定的内容以《仁寿民富村镇银行个人借款合同》的约定为准。借款后，被告伍建、季冬红未按约定偿还原告借款本金，截至2018年1月15日止的利息已付清，自2018年1月16日至2019年1月15日期间共计支付利息14753.33元,2019年5月13日支付利息200元。 上述事实，有原、被告身份信息复印件，被告结婚证、离婚证复印件，当事人的陈述，《仁寿民富村镇银行个人借款合同》，《仁寿民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》，《抵押物清单》，《借款支取凭证》，《仁寿民富村镇银行个人借款合同分合同》，交易明细清单，利息说明等相关证据予以证实。以上证据，经当庭质证和本院审查，予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告与被告伍建、季冬红之间签订的《仁寿民富村镇银行个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。被告伍建、季冬红在《仁寿民富村镇银行个人借款合同》“借款人及配偶签字”处及《借款支取凭证》“借款人签章”处签名并捺印，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”规定，本案原告主张的200000元贷款应系被告伍建、季冬红夫妻关系存续期间的共同债务，应当共同偿还。原告依约发放借款后，被告伍建、季冬红未能及时、全面履行还款付息义务，应当按合同约定偿还借款本息。故原告要求被告伍建、季冬红偿还借款200000元及其利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 被告刘淑文、费汉成与原告签订抵押合同，并办理抵押登记，抵押担保关系依法成立，故原告要求确认对被告刘淑文、费汉成提供的位于仁寿县的抵押房屋（房屋所有权证号：仁房权证监证字第××、01××53号）享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告伍建、季冬红于本判决生效后十五日内偿还原告仁寿民富村镇银行有限责任公司借款本金200000元及其利息；利息计算方法：从2018年1月16日至2019年1月15日以200000元为基数按月利率9.17125‰计算利息（应扣减已支付的利息14753.33元）；从2019年1月16日起以200000元为基数按月利率13.756875‰计算利息至借款还清时止（应扣减已支付的利息200元）； 二、如被告伍建、季冬红未按本判决履行债务，原告仁寿民富村镇银行有限责任公司有权以被告伍建、季冬红位于仁寿县的抵押房屋（房屋所有权证号：仁房权证监证字第××、01××53号）的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告伍建、季冬红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  吴凤兰 审 判 员  陈淑英 人民陪审员  杨 觅 二〇二〇年八月十九日 书 记 员  周 宇