山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1082民初2376号原告：赵世海，男，1973年5月15日出生，汉族，居民，住青岛市城阳区。委托诉讼代理人：韩德航，山东相泰律师事务所律师。被告：荣成赢鼎置业有限公司，住所地：荣成市俚岛镇东庄村。法定代表人：王丽，该公司经理。被告：王丽，女，1974年12月31日出生，汉族，居民，住威海市火炬高技术产业开发区。二被告共同委托诉讼代理人：王夕宝，乳山义方法律服务所法律工作者。第三人：朱红力，男，1974年2月20日出生，汉族，居民，户籍地山东省曹县，现住青岛市城阳区。原告赵世海与被告荣成赢鼎置业有限公司（以下简称赢鼎公司）、王丽，第三人朱红力合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告赵世海委托诉讼代理人韩德航，被告赢鼎公司、被告王丽共同委托诉讼代理人王夕宝，第三人朱红力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵世海向本院提出诉讼请求：1、判令被告赢鼎公司立即向原告支付建设工程款1737200元及利息（以1737200元为基数，自2018年1月1日至实际给付之日止，按照银行业同业拆借利率计算）。2、请求判令被告王丽对上述工程款承担共同还款责任；3、本案的诉讼费由二被告负担。事实与理由：被告赢鼎公司原名称为威海春意园工艺工程有限公司，后变更为赢鼎公司。2015年11月26日，朱红力与赢鼎公司签订了《荣成市紫金海岸项目合作开发协议书》一份，约定由朱红力组织人员布置现场、安装设备。协议签订后，朱红力立即组织人员进入工地进行施工。后因赢鼎公司手续不全等问题，导致朱红力不能正常施工。2017年3月14日，朱红力与赢鼎公司法定代表人王丽签订了《荣成市紫金海岸项目工程退场事项》约定，朱红力共计余额款总计2349200元，此款由王丽作为共同还款人，于2017年年底支付余额60%，余款于2018年付清。退场协议签订至今，仅向朱红力支付61.2万元，剩余1737200元一直未付。现赵世海与朱红力依法达成债权转让协议，朱红力将债务人赢鼎公司拖欠其工程款1737200元及利息债权全部转让给原告，并且债权转让已经通知债务人，现原告依法向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。赢鼎公司、王丽辩称，不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，被告不认识原告，也没有欠原告的工程款，被告与第三人朱红力之间现在并不存在拖欠工程款的事实，请求法庭查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。赢鼎公司与朱红力在2017年3月14日，双方签订了荣成市紫金海岸项目工程退场事项的书面协议，该协议签订时，赢鼎公司欠朱红力2349200元，但在此后，被告于2017年11月29日将车牌号为鲁Ｋ×××**的奔驰车以70万元的价格抵顶给了朱红力。另外于2019年3月12日，被告将开发的位于荣成市福鼎山庄两栋楼房（福鼎山庄G2号楼东单元301室、201室），每栋楼以368800元，分别由朱红力出卖给韩云刚、杨常青二人所有，房款由朱红力收取用于抵顶所欠其在退场协议中的款项。此外，退场协议签订后，被告给付第三人61.2万元，在合作施工期间应该由朱红力支付的塔吊租赁费、钢管租赁费分别为77376元、229048.79元，该笔款项朱红力没有支付，由被告代为支付，上述款项也应该在被告与朱红力签订的退场协议所欠款项中扣除，截止目前被告在与朱红力签订退场协议后已经支付给第三人朱红力2354300元。第三人朱红力还应缴纳税款，按3.5‰的税率计算，应该在8万元左右（税款与本案没有关系），故被告并不欠朱红力的工程款，原告的诉讼请求于法无据，应予驳回。朱红力述称，2017年3月14日我与被告签订了一份退场协议，共剩余工程款2349200元，付款方式2017年年底支付60%，余款于2018年底付清。2017年11月29日，王丽以无款为由将一辆奔驰轿车顶给我，价格70万元，顶账协议书承诺2018年3月底银行贷款还完后过户到我名下，我多次催王丽将车过户，她一直贷款没有偿还，车在一天晚上被银行开走了，我联系王丽，王丽说我拆了车里的GPS了，所以银行把车开走了，我多次联系王丽，王丽多次承诺把车送回给我，但一直也没有把车再还给我。关于两套房子，杨常青、韩云刚是我工地的两个管理人员，因为王丽一直以没有钱为由拖欠工程款，王丽答应我和杨常青、韩云刚协商，以二人的名义在俚岛农村合作银行贷款，因为杨常青、韩云刚本身的户口是青岛市，他们在荣成没有房子不具备贷款条件，王丽就以杨常青、韩云刚福鼎山庄的一个认购协议书，王丽出面作担保，分别贷款16万元、18万元，此贷款当天付到杨常青、韩云刚的个人账户，王丽以贷款必须进王丽个人账户保留一周为由，以poss机转款的形式分别刷到了王丽指定的账户，之后没有再转给他们二人，我个人认为这个认购协议书是无效的，针对这两套房我开了收款收据，每套价格是368880元，但款项我没有收。被告陈述支付了61.2万元这个是真实的。塔吊、钢管租赁费在退场协议第二条明确规定，塔吊、钢管的租赁费应该由被告支付。因此总欠款扣除61.2万元付款，剩余的1737200元数额是真实的。在2020年4月20日与原告签订了债权转让协议，债权转让的事实以短信的方式通知了被告王丽，请求支持原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年11月26日，威海春意园艺工程有限公司（甲方，后变更名称为赢鼎公司）与朱红力（乙方）就合作开发位于荣成市的荣成市紫金海岸住宅小区项目签订《项目合作开发协议》，约定合作模式为：本项目甲乙双方合作开发建设，土地，设计图纸及前后期手续配套等，由甲方负责并承担费用，乙方负责所有的建安建设费用及需乙方承担的费用和需乙方办理的手续等，项目建设完成后，销售完毕后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠互赢。2017年3月14日，王丽（甲方）与朱红力（乙方）签订《荣成市紫金海岸项目工程退场事项》，内容为：就荣成市紫金海岸项目工程关于王丽与朱红力合作开发等事项，因乙方资金短缺，不能持续投资，同甲方协商，达成退场协定。协商如下：1、已施工的工程，劳务人员的费用由甲方支付（已付）。2、工程所用材料费除已付款额外，荣成当地供货商剩余款额由甲方支付，计1047082.5元（含钢管及管件、塔吊、顶丝租赁费）。……乙方共计余额款总计2463200元-114000元=2349200元，此款由甲方于2017年年底支付余额60%给乙方，余款于2018年付清。2017年3月至2020年1月，王丽通过其本人账户及案外人李剑波账户向朱红力账户付款12笔，共计612000元。2017年11月29日，王丽的丈夫宋永杰（甲方）与朱红力（乙方）签订协议书，约定由宋永杰将登记在丛杨馥名下的奔驰车（鲁Ｋ×××**）抵顶给朱红力，用于抵顶朱红力在俚岛镇紫金海岸项目施工的工程款，抵顶价格为70万元整，并约定：1、甲方所贷剩余款项由甲方继续偿还，待甲方在2018年3月底还完剩余贷款后将奔驰车过户到乙方名下；2、乙方于2017年11月29日将奔驰车开走，自乙方将该车开走之日起，该车出现一切违章及维修费用均由乙方负责，因车辆出现事故的赔偿等问题也由乙方负责，如乙方不支付以上费用，甲方有权从乙方剩余工程款中扣除，乙方不得有异议；3、甲方未还完贷款之前，乙方不得将银行装在奔驰车上的GPS拆除，如甲方接到银行通知奔驰车上的GPS被拆除，甲方有权报警车辆丢失，乙方承担因此造成一切损失。当日朱红力将该奔驰车开走。2019年4月，该奔驰车被银行开走。之后朱红力多次通过微信联系王丽，王丽多次承诺把车开回给朱红力并承诺办理车辆过户手续，但至今未予履行。2019年3月，王丽与朱红力经口头协商，王丽同意以威海赢鼎房地产开发有限公司开发的位于荣成市福鼎山庄的两套房产抵顶欠付朱红力的工程款，由朱红力直接将房产交付其施工负责人员韩云刚、杨常青用于抵顶朱红力欠付二人的工资款。2019年3月12日，韩云刚、杨常青分别与威海赢鼎房地产开发有限公司签订了《“福鼎山庄”认购协议书》，约定韩云刚认购福鼎山庄G2号楼东单元301室，房屋建筑面积92.22平方米，单价4000元/平米，总价368880元；杨常青认购福鼎山庄G2号楼东单元201室，房屋建筑面积92.22平方米，单价4000元/平米，总价368880元。当日朱红力为王丽开具收据，分别载明，交款单位：王丽，收款方式抵房，人民币368880元。经查，威海赢鼎房地产开发有限公司系王丽与其丈夫宋永杰共同持股，其中王丽占有80%股份，宋永杰持股20%，法定代表人系宋永杰。2020年4月20日，朱红力与赵世海签订《债权转让协议书》，约定，截止协议签署日，债务人赢鼎公司（原威海春意园艺工程有限公司）拖欠朱红力工程款共计1737200元及利息、架板租赁费等未还，朱红力将全部债权转让给赵世海。2020年4月22日，朱红力通过手机短信方式将涉案债权转让给赵世海告知王丽，并委托赵世海将债权转让协议书邮寄了一份给王丽。后二被告拒绝向赵世海支付款项，赵世海遂提起本案诉讼。诉讼中二被告认可根据王丽与朱红力签订的工程退场事项协议的约定，涉案工程的塔吊租赁费、钢管租赁费应由赢鼎公司负担。另查，2018年12月21日，赢鼎公司将威海嘉鹏房地产开发有限公司（以下简称嘉鹏公司）、葛鹏程以合资、合作开发房地产合同纠纷诉至威海市中级人民法院，要求嘉鹏公司、葛鹏程赔偿赢鼎公司为紫金海岸项目投入的工程建设费用及其他费用。2019年2月20日，威海中院作出（2018）鲁10民初351号民事判决（该判决已生效），该判决中查明，2018年7月5日，嘉鹏公司起诉赢鼎公司要求确认联合开发协议于2016年12月2日解除，赢鼎公司立即停止施工并从紫金海岸项目工程场地退场。2019年8月9日，荣成市法院（2018）鲁1082民初4633号民事判决和威海中院（2019）鲁10民终1318号判决，最终确认《联合开发协议》于2018年5月16日解除，并判令赢鼎公司立即停止施工并自判决生效后20日内从紫金海岸工程场地退场。判决生效后，赢鼎公司撤场并将工程移交给嘉鹏公司。对涉案两套房产是否交付给韩云刚、杨常青，二被告称，自双方签订合同交付房款后，两栋房产应视为已经交付，实际上涉案楼盘赢鼎公司和嘉鹏公司因资金链断裂产生纠纷，涉案两处房产因没有进行验收，所以没有实际交付使用，但该两处房产的所有权，自韩云刚、杨常青交款后属于购房人所有。二被告提交微信截图两页及短信一页，证明被告抵顶给朱红力的奔驰车辆在2019年3月份由于朱红力没有按照协议约定私自将GPS定位拆除，导致该车辆被银行开走，其过错责任在朱红力，而且该车辆也是在完成抵顶协议后在朱红力手中丢失的，其应当承担车辆损失。赵世海质证认为对证据的真实性没有异议，但从被告提交的证据看，该车辆控制在被告名下，短信上看GPS正常、信号强，如果被告称GPS被拆除的话，不可能显示正常、信号强。第三人朱红力质证称，对该证据有异议，如果他把GPS拆除了，银行怎么能找到车，其没有拆除涉案车辆的GPS，王丽用该车从银行抵押贷款，因为未还款，所以银行在2019年三、四月份把车开走了，银行没有告知他。庭审中，二被告认可至今涉案奔驰车仍然在银行处控制。诉讼中，被告提交2018年8月20日朱红力开具的收据一份，以证实除原告提交的612000元付款记录之外，王丽还向朱红力支付现金6万元。朱红力质证称，对该收据真实性没有异议，但王丽要求他先出具收据然后再转账给他，但之后并未实际转账。被告称虽收据中载明收款方式系转账，但实际是以现金支付，被告对该主张未提交证据证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第三人朱红力与原告赵世海签订债权转让协议，将朱红力对赢鼎公司享有的工程款债权1737200元转让给赵世海，朱红力通过手机短信方式告知被告王丽，并委托赵世海将债权转让协议邮寄给王丽，因此朱红力已将债权转让事宜通知被告赢鼎公司。本案的争议焦点为被告赢鼎公司是否欠付朱红力工程款及欠付的具体数额。朱红力与王丽签订的退场事项协议约定赢鼎公司应支付朱红力工程款2349200元。2017年3月至2020年1月王丽通过其本人账户及李剑波账户向朱红力账户付款12笔共计612000元，双方对此并无争议，本院予以确认。二被告主张2018年8月20日还支付朱红力现金6万元，其虽提交了朱红力开具的收据，但收据中载明收款方式为转账，而被告未提交转账记录，其称系现金支付，与收据中载明的收款方式不符，且并无证据证实，故二被告称还支付朱红力6万元，证据不足，本院不予采信。王丽丈夫宋永杰与朱红力签订协议书，将丛杨馥名下的奔驰车（鲁Ｋ×××**）用于抵顶朱红力在紫金海岸项目中的工程款，抵顶价格为70万元。双方签订协议后王丽虽将奔驰车交付给朱红力使用，但因涉案车辆为被告赢鼎公司的借款在银行设定抵押，双方在协议中明确约定2018年3月被告应还完剩余贷款将奔驰车过户至朱红力名下。故根据双方协议，抵顶完成应当满足两个条件：一是向朱红力交付涉案车辆；二是被告偿还完毕银行借款，销除抵押后将车辆过户至朱红力名下。但被告并未按协议约定及时还款，后奔驰车被银行开走。被告提交短信以证明系朱红力擅自拆除GPS，但其提交的短信内容显示GPS正常，GSM信号强，故被告以此证明系朱红力擅自拆除GPS导致车辆被银行收走，证据不足。根据朱红力提交的二人的微信记录显示，在银行将车赶走后，王丽多次承诺将车开回给朱红力并办理过户手续，但至今仍然未交付朱红力，因此该抵顶协议并未实际履行完毕，并未实际发生抵顶效力。故被告称已以奔驰车抵顶了70万元，理由不当，本院不予支持。赢鼎公司承诺以威海赢鼎房地产开发有限公司开发的位于荣成市福鼎山庄的两套房产抵顶欠付朱红力的工程款，朱红力虽然为王丽开具了收款收据，但因赢鼎公司与嘉鹏公司之间通过诉讼解除了双方之间的合作开发协议，判决生效后，赢鼎公司已撤场并将紫金海岸工程返还给嘉鹏公司，因此赢鼎公司用以抵顶朱红力工程款的两套房产并未实际交付朱红力指定的施工负责人员韩云刚、杨常青，故二被告并未实际履行抵顶协议，现朱红力要求被告赢鼎公司继续清偿原债务，符合法律规定。另外，二被告答辩期间虽称合作施工期间的塔吊租赁费、钢管租赁费，应由朱红力负担，但庭审中认可依据双方之间退场协议该费用应由赢鼎公司负担，本院予以认可。综上，赢鼎公司欠付朱红力总工程款2349200元，扣减已实际支付的612000元，尚欠1737200元。朱红力已将该债权转让给赵世海，故赵世海要求赢鼎公司支付涉案款项的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。与朱红力签订合作开发协议的是威海春意园艺工程有限公司即赢鼎公司，王丽系赢鼎公司的法定代表人，故王丽与朱红力签订的工程退场事项协议，虽以个人名义，但实际系履行职务行为，代表的系赢鼎公司，故赵世海要求王丽承担共同支付责任，没有法律依据，本院不予支持。关于赵世海主张的利息，按照朱红力与王丽签订的工程退场事项协议约定，赢鼎公司应当于2017年底支付60%工程款，余款于2018年付清，因此赢鼎公司应当于2018年底之前付清全部工程款。故赢鼎公司应自2019年1月1日起支付逾期付款利息。赵世海主张超出合理部分，本院不予支持。综上所述，原告部分诉请理由正当，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条，《中华人民共和国物权法》第二十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条之规定，判决如下：一、被告荣成赢鼎置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告赵世海工程款1737200元及利息（以1737200元为基数，自2019年1月1日至实际给付之日止，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告赵世海要求被告王丽承担共同还款责任的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10217元，由被告荣成赢鼎置业有限公司负担；保全费5000元，由被告荣成赢鼎置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  杨君霞二〇二〇年八月十二日书记员  马雯雯