重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初9912号 原告：重庆市通信产业服务有限公司，住所地重庆市九龙坡区歇台子科园四路****，统一社会信用代码91500107663584502W。 法定代表人：廖碧城，总经理。 委托诉讼代理人：李丽，国浩律师（重庆）事务所律师。 委托诉讼代理人：成墨筑，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告：重庆诗霖影院管理有限公司，住所，住所地重庆市渝**空港乐园集中商业项目******社会信用代码91500106MA5YQTJRX0。 法定代表人：曲胜辉，总经理。 委托诉讼代理人：廖敬,系被告公司员工。 委托诉讼代理人：何蜀懿，系被告公司员工。 原告重庆市通信产业服务有限公司（以下简称通信公司）与被告重庆诗霖影院管理有限公司（以下简称诗霖公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法由审判员姚利平独任审判，适用简易程序于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告通信公司的委托诉讼代理人李丽、成墨筑，被告诗霖公司的委托诉讼代理人廖敬、何蜀懿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告通信公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付工程款8270444.6元；2、判决被告向原告支付截止2019年9月6日资金利息282855元，从2019年9月6日起，以8262855元为基数按年利率15%计算至2019年12月24日，从2019年12月25日起，以8270444.6元为基数按年利率15%计算至本息还清时止；3、判决原告对被告涉案工程（重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程）变卖后所得款项享有优先受偿权；4、诉讼费用及保全费由被告承担。事实和理由：2018年9月6日，原告与被告签订重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程合同，约定原告承接被告太平洋光辉世纪影城室内装饰工程的施工，工程价款为9500000元。2019年9月，原告与被告签订关于重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程的补充（修订）协议，该补充协议确认：1、项目竣工时间为2019年3月15日，并于当日交付给被告适用；2、增量部分金额为480000元，但被告逾期支付增量部分资金，原告有权要求支付增量金额770444.6元；3、截止2019年9月6日资金利息282855元；4、从2019年9月6日起，被告按未付部分按照年利率15%计息。但截止起诉之日，原告多次催收，被告未履行约定义务。故原告提出上述诉讼请求。 被告诗霖公司辩称，针对原告的利息标准有异议，工程款尚欠金额应该为790余万元。原告从2019年9月6日主张利息有异议需要解释。要求我方支付工程款因为疫情原因无力承担，无法现在支付工程款。希望能和原告达成共识，我方复工后偿还原告的工程款。 经审理查明：通信公司具有消防设施工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包贰级、电子与智能化工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。 2018年9月12日，以诗霖公司为甲方、通信公司为乙方，双方签订重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程合同，约定：1、项目名称重庆木耳影院装修装饰工程，项目地点位于重庆市渝北区木耳公租房集中商业综合体内；2、施工内容包括强电安装、弱电安装、空调系统、新风系统、暖风系统、排风系统、给排水工程、室内装饰、装修工程、隔墙起坡、现场文明施工保护等；3、合同价款暂定为9500000元；4、支付方式分为前期施工费用、施工进度款、后期工程款及工程维修保障四个阶段：（1）前期施工费500000元，施工合同签订后五日内支付；（2）施工进度款分三期款项支付，每期为500000元，第三期工程款在项目整体施工完毕后三日内支付；（3）后期工程款分五期款项支付，每期1500000元。以项目整体施工完毕的具体时间为起始依据，次月对应该日期为每月的付款时间；（4）工程维修保障金285000元，以项目整体施工完毕的具体时间为起始依据，工程维修保障一年，到期后以所对应的起始日期为时间依据，即为付款时间。以上时间遇节假日顺延。 2018年9月18日，通信公司提交单位（子单位）工程开工报告，申请按照合同开工时间开工，诗霖公司于同日在建设单位审批意见处盖章。 通信公司举示的建设工程竣工验收意见书（二）显示，对重庆空港乐园太平洋光辉世界影城室内装饰工程的主要功能进行抽样检测，其检测结果合格，满足使用功能。诗霖公司作为建设单位盖章，通信公司作为施工单位盖章，落款时间均为2019年3月15日。 2019年9月，以诗霖公司为甲方、通信公司为乙方，双方签订关于重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程的补充（修订）协议（以下简称补充协议），约定：因施工过程存在材料及施工增量，甲方延期支付工程款项等事件发生，各方拟通过本补充协议对原协议进行修订。第一条：1、原合同第一条项目概况1.5规定，甲乙双方增减量不等超过3%，如超过3%，合同自动失效修改为“甲乙双方增减量以甲方签字确认为基准，增量实际支付金额以甲乙双方协商为准”；2、本次增量送甲方审核金额均为含税价，乙方需要向甲方开9%增值税专用发票，送审金额为877140.57元，甲乙双方审定金额为770444.6元，考虑到部分增量与乙方有关，甲乙双方协商经双方确认增量金额为480000元，如甲方逾期不支付增量部分资金，乙方有权索赔，并要求支付全额增量770444.6元。第二条：1、由于甲方延迟支付工程款项，违反主合同约定，甲乙双方协商，由甲方承担因甲方违约责任造成的违约成本及资金成本。甲乙双方主合同金额为9500000元，增量金额为480000元，累计金额为9980000元；2、乙方于2018年9月18日进场施工，甲方于2019年3月15日正式接手开始营业，2019年3月19日签订竣工验收合格报告，按照主合同约定，竣工完成时甲方应向乙方支付2000000元，截止2019年3月22日甲方累计支付1500000元，截止2019年9月6日累计支付2000000元，按照甲乙双方约定的资金年利率为15%，甲方应支付乙方资金成本为26416.4元；3、按照甲乙双方主合同，竣工结束后5个月支付全部工程款，按照甲方正式接手营业时间为2019年3月15日为竣工时间，截止2019年9月6日正好175天，甲方本应向乙方累计支付9500000元，截止2019年9月6日累计支付2000000元，按照原有合同甲方延期支付乙方7500000元，按照约定资金年利率为15%，甲方应支付乙方资金成本为256438.4元；4、截止2019年9月6日，甲方应支付乙方累计利息为282855元，加上未支付的本金7980000元，截止2019年9月6日甲方需支付乙方款项累计8262855元；5、从2019年9月6日起，计息基数将包含增量部分为480000元以及3中陈述的甲方未支付金额，累计计息基数为7980000元，资金年利率为15%，甲方每支付一次有限抵偿本金，乙方需要计算上一支付期前的利息，并在下一计息周期内减去已经支付的金额作为计息基数；6、本次计息基数不实行利滚利，计息基数以本金递减后的结果计息基数，从2019年9月6日起，甲方未支付部分按照年利率15%计取利息，直到支付完所有本金及利息为止；7、甲乙双方协商在2019年12月25日前，甲方支付剩余所有款项，包含增量部分，资金利息，贴现及贴现产生的一切资金成本，甲方逾期不支付，需要向乙方支付罚款，未支付剩余款项的15%作为罚款支付给乙方。第三条：本补充协议适用的称谓和定义与原协议中所适用的称谓和定义具有完全相同的含义。除本补充协议进行的修改外，原协议应维持不变并继续有效。本补充协议与原协议不一致时，以本补充协议为准。 通信公司在庭审中陈述，原告主张的工程价款金额7980000+770444.6-480000系第一项诉讼请求的金额，282855元依据是补充协议第三页第五条。 诗霖公司在庭审中陈述，被告所欠的750余万的金额，对增量480000元我们认可，所以需要支付7980000元，对于原告770444.6元我方不认可。签订补充协议后，被告支付过款项。在财务处，需要对账。 上述事实，有重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程合同、补充协议、资质证书单位（子单位）工程开工报告、通信公司举示的建设工程竣工验收意见书（二）以及当事人双方的陈述等在案为据，足以认定。 本院认为，被告诗霖公司与原告通信公司签订的重庆空港乐园集中商业综合体太平洋光辉世纪影城室内装饰工程合同及补充协议系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。现涉案工程已经竣工验收并交付被告诗霖公司使用，且双方签订补充协议对案涉工程的工程价款进行了结算，原告通信公司有权按照该补充协议主张工程价款。 关于未付工程款。根据双方签订的补充协议，“甲乙双方协商经双方确认增量金额为480000元，如甲方逾期不支付增量部分资金，乙方有权索赔，并要求支付全额增量770444.6元。”双方约定在2019年12月25日前付清7980000元，现被告诗霖公司未举示证据证明其按期支付了上述款项（含增量资金），则根据补充协议的前述约定，原告有权主张全额增量770444.6元。原、被告主合同金额为9500000元，工程款总额应为10270444.6元（9500000元＋770444.6元），扣除被告诗霖公司支付的2000000元，被告诗霖公司未付的工程款金额为8270444.6元。 关于资金利息。根据双方签订的补充协议“4、截止2019年9月6日，甲方应支付乙方累计利息为282855元，加上未支付的本金7980000元，截止2019年9月6日甲方需支付乙方款项累计8262855元；5、从2019年9月6日起，计息基数将包含增量部分为480000元以及3中陈述的甲方未支付金额，累计计息基数为7980000元，资金年利率为15%，甲方每支付一次有限抵偿本金，乙方需要计算上一支付期前的利息，并在下一计息周期内减去已经支付的金额作为计息基数；6、本次计息基数不实行利滚利，计息基数以本金递减后的结果计息基数，从2019年9月6日起，甲方未支付部分按照年利率15%计取利息，直到支付完所有本金及利息为止；7、甲乙双方协商在2019年12月25日前，甲方支付剩余所有款项，包含增量部分，资金利息，贴现及贴现产生的一切资金成本，甲方逾期不支付，需要向乙方支付罚款，未支付剩余款项的15%作为罚款支付给乙方”。截止2019年9月6日，被告未付的资金利息为282855元；2019年9月7日至2019年12月24日，被告支付的利息以7980000元为基数，按照年利率15%计算，即357460.27元（7980000元×15%÷365天×109天）；从2019年12月25日起，被告仍未支付前述工程款及利息，应当以全部工程款8270444.6元为基数，按照年利率15%计算，至付清之日止；但是，双方约定，如果被告仍未支付前述工程款及利息，应按照未支付剩余款项的15%支付罚款，双方约定了2019年12月25日起的违约标准，故前述2019年12月25日起的利息总额最高以1240566.69元（8270444.6元×15%）为限。对被告在庭审中辩称的签订补充协议后支付过款项的抗辩意见，被告未提供证据予以证明，本院不予采信。 关于优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。本案系装饰装修合同纠纷，原告应当举示证据证明被告系案涉建筑物的所有权人，但原告并未提供相应的证据予以证明。因此，原告通信公司主张对涉案工程变卖后所得款项享有优先受偿权，本院不予支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条之规定，判决如下： 一、被告重庆诗霖影院管理有限公司于本判决生效起三日内向原告重庆市通信产业服务有限公司支付工程款8270444.6元； 二、被告重庆诗霖影院管理有限公司于本判决生效起三日内向原告重庆市通信产业服务有限公司支付截至到2019年12月24日的利息640315.27元（282855元＋357460.27元），并从2019年12月25日起，以8270444.6元为基数，按照年利率15%计算，至付清之日止（该部分利息总额最高以1240566.69元为限）； 三、驳回原告重庆市通信产业服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费71673元，减半收取35836.5元，财产保全费5000元，合计40836.5元，由被告重庆诗霖影院管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  姚利平 二〇二〇年八月二十六日 书记员  曾 莉