湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初1533号 原告：郴州国际会展中心有限公司，住所地：郴州市苏仙区郴州大道观山洞街道下白水村。 法定代表人：何克非，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗飞，湖南锐鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚喜，湖南锐鹏律师事务所律师。 被告：郴州京濎福城展览有限公司，住所地：郴州市北湖区南岭大道****。 法定代表人：康多凯，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄湘娟，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 原告郴州国际会展中心有限公司（以下简称“国际会展中心”）与被告郴州京濎福城展览有限公司（以下简称“京濎福城公司”）合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国际会展中心的委托诉讼代理人罗飞、被告京濎福城公司的委托诉讼代理人黄湘娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告国际会展中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的场地租金130808元、滞纳金12296元，合计143104元（滞纳金暂从2020年1月6日开始，以本金130808元按月息2%计算至2020年5月26日，此后利息按照前述标准计算至本金及滞纳金支付完毕时止）；2、本案诉讼、保全、担保等费用全部由被告承担。事实及理由：2019年12月5日，原、被告双方签订了《房交会期间展览服务合同》（合同编号SB1912029001），约定由被告委托原告提供2019年湖南郴州第十二届房地产展示博览会的展览服务。该合同总金额为404000元，其中场地租赁金为350000元，保安、保洁服务费为54000元。合同签订后，原告依约将场地移交被告使用并提供了保安、保洁服务，已经履行了合同约定的相应义务。因被告此次房交会招商未达到其预期的效果，于2019年12月29日向原告上级部门郴州市文旅产业有限公司递交《关于房博会减免场地租赁费的报告》，2020年1月14日，经郴州市文旅产业有限公司专题会议研究决定同意减免保安、保洁费54000元，仅收取被告场地租赁费350000元。截止到支付期限届满之日，被告仅支付场地租赁费219192元，仍有余款及滞纳金未支付。期间，原告多次电话、致函被告要求支付剩余的款项，但均未得到明确的回复。2020年5月12日，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告收到函件后至今未有任何回应，遂造成此纠纷发生。双方在合同中约定了展览服务内容及收费、付款方式、违约责任、争议解决等内容。原告认为被告迟延付款应当承担违约责任，应依照合同约定每天按应付款项的1%计算支付滞纳金给原告，但原告为了本案顺利的处理、社会的和谐，原告减按月利率2%主张。按照前述标准经计算，截止至2020年5月26日被告尚欠原告合同本金130808元、滞纳金12296元。 被告京濎福城公司辩称，1.被告觉得合同约定的价格不合理，被告在签订合同后得知原告租给汽车协会的价格是25万元，租给被告却要35万元；2.组委会修改了房博会的展示规划，被告实际使用面积为原来的设计规划使用面积的一半不到。被告在正式开展前已书面向原告上级部门申请减免场地租金，当时得到口头答复为应可减免10万元以上场地租金；3.原告房博会期间有车展和家具展，并且展位租赁费都是直接由原告收取，这些费用理应由被告收取，所以被告认为这些展位租赁费应当予以抵扣被告应支付给原告的场地租金；4.原告减免的安保等费用，不属于减免场地租赁费的范围，原告提供的安保、保洁等本身就不符合合同约定，价格也不合理，理应减免，合同约定是应提供10多位保安及多位保洁，但事实上原告只提供了两位保安，保洁人员没提供，原告没有按合同履行，这部分费用理应减免，不属于减免场地租赁费的范围；5.被告在房博会项目上亏了钱，且有房企到现在都还拖欠展位租赁费，无力支付。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据1：原告的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；证据2：被告企业信息；证据3：《展览会议服务合同》、《完工确认表》、《郴州市文旅产业有限公司专题会议纪要》、《郴州国际会展中心有限公司催款函》。被告向本院提交了证据1：关于房博会减免场地租赁费的申请报告；证据2：照片。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2019年12月5日，原告国际会展中心作为甲方，被告京濎福城公司作为乙方签订了合同编号为SB1912029001《展览会议服务合同》，合同约定原告为被告主办的“2019湖南郴州第十二届房地产展示博览会”提供展览服务，活动时间为2019年12月20日至2020年1月1日，约定了展览场区及服务内容，场地服务收费金额为350000元。保安费用26000元、保洁费用34600元，合计收费金额60600元，保安保洁最终优惠价格为54000元，以上几项总计人民币404000元。如在展览会开幕前的30天内，减少租用展位或缩小租馆面积，须向甲方付足减少或缩小部分应付总额的100%作为场馆损失的赔偿费。2019年12月31日，被告在完工确认表上盖章确认“我方租赁安全依照我方的订单及要求完成，我方表示满意。”被告承办房地产展示博览会期间，被告称原告亦主办了车展、家俱展。被告已支付原告租赁费219192元。被告于2019年12月29日向原告上级部门郴州市发展投资集团公司递交报告，主要内容为“展示面积由原来设计规划使用面积2万平方米，修改为使用面积1万平方米，申请减免房博会场地租赁费20万元”。2020年1月15日，郴州市文旅产业有限公司就被告申请减免租赁费的事项作出决议，被告京濎福城公司应按合同约定缴纳场地租赁费35万元，同意会展中心按照合同约定核算京濎福城公司在使用场地期间所产生的水、电、安保、保洁费，并予以减免。2020年1月14日，原告向被告发送催款函，要求被告于2020年1月17日前支付欠款130808元，被告公司于2020年1月20日签收该催款函，该款至今未付。 本院认为，原、被告签订的《展览会议服务合同》系双方真实意思表示，亦符合法律规定，应诚信履行。经原告上级部门决议，同意减免被告使用场地期间所产生的水、电、安保、保洁费，收取合同约定的场地租赁费35万元，原告应履行支付场地租赁费350000元的义务，被告辩称原告亦主办了车展、家俱展，亦收取了场地租金，应抵减被告应交的租金数额，因被告未举证证实，原告主办的车展、家俱展系在被告租赁使用的场地内，被告该辩论意见，本院不予采信，被告辩称实际使用面积为原来的设计规划使用面积的一半不到，应予以减免场地租金，因合同约定在展览会开幕前的30天内提出缩小面积仍需足额支付100%的租金作为赔偿费，且被告申请减免20万元租金的申请未得到原告认可，被告亦于2019年12月31日盖章确认了完工，被告该辩称意见，本院不予采纳。被告应向原告支付尚欠场地租赁费130808元。原、被告合同中约定由乙方每天按应付款项的1%计算滞纳金的标准过高，本院酌情认定按2020年7月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%计算。原告上级部门于2020年1月15日作出会议纪要，被告于2020年1月20日收到催款函，滞纳金的计算日期从2020年1月20日计算至租金履行完毕之日止。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、由被告郴州京濎福城展览有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告郴州国际会展中心有限公司场地租金130808元； 二、由被告郴州京濎福城展览有限公司支付原告郴州国际会展中心有限公司滞纳金2518.05元（130808元×3.85%÷12个月×6个月，从2020年1月20日计算至2020年7月19日），后期滞纳金按全国银行间同业拆借利率3.85%的标准计算至租金履行完毕之日止； 三、驳回原告郴州国际会展中心有限公司的其他诉讼请求。 如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3162.08元，减半收取1581.04元（已减半收取），由被告郴州京濎福城展览有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 曾郴卉 二〇二〇年八月十日 法官助理 雷凌波 书 记 员 黄志超