四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初11029号 原告：夏亚中,男,1990年7月6日出生,汉族,住四川省平昌县。 委托诉讼代理人：郑喻玲，四川君益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍琳，四川君益律师事务所律师。 被告：邓良光，男，1950年11月12日出生，汉族，住四川省渠县。 被告：梁后英，女，1954年8月12日出生，汉族，住四川省渠县。 被告：张恒彬，男，1977年9月21日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：邓红，女，1977年12月21日出生，汉族，住成都市高新区。 原告夏亚中与被告邓良光、梁后英、张恒彬、邓红民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏亚中的委托诉讼代理人郑喻玲、伍琳，被告张恒彬到庭参加诉讼。被告邓良光、梁后英、邓红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。 原告夏亚中向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即归还原告借款本金125万元，并按照月利率2%向原告支付自2019年1月15日起至上述借款本金清偿完毕之日止的逾期利息、违约金；2、判令原告对邓良光、梁后英所有的位于双流区房屋的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；3、判令四被告向原告支付实现债权的律师费7万元；4、判令本案诉讼有关费用由四被告共同承担。 事实和理由：2018年1月15日，四被告因资金周转困难向原告借款140万元，双方签订《借款合同》，约定借款期限自2018年1月5日至2018年4月14日，借款月利率为1.6%，按月支付利息，每月7日为付息日，借款到期后一次性归还本金，合同还约定若四被告违反合同约定的期限支付利息或者归还全部借款，应按照借款金额未归还部分月息2%向原告支付违约金，直至全部借款归还为止，并应赔偿原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用，为确保《借款合同》的履行，邓良光、梁后英以位于双流区房屋作为还款担保，担保范围为全部借款本金、利息、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项和原告实现债权与担保权利而发生的费用。《借款合同》签订后，原告按约履行了出借义务，但四被告未依约向原告支付利息及偿还本金，原告多次向四被告催要借款本息，均无果。故原告诉至法院。 被告张恒彬辩称，案涉借款140万元并非原告出借。合同签订，实际约定的借款期限为一年，但在签订合同时，合同上多出都是空白，很多内容均由原告填写。2018年1月15日，邓红向王雷（贷款公司财务）转款107080元，该笔费用系支付贷款手续费及头息。2018年2月14日，张恒彬转杨玖平利息22400元；2018年3月15日，邓红转杨玖平利息22400元；2018年4月16日邓红转杨玖平利息22400元；2018年5月14日，邓红转杨玖平利息22400元；2018年6月14日邓红转杨玖平利息22400元；2018年7月14日邓红转杨玖平利息31200元；2018年7月20日邓红转杨玖平150000元；2019年1月14日，张恒彬转易自豪156800元。 被告邓良光、梁后英、邓红未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年1月15日，邓良光（甲方、借款人）、梁后英（甲方、借款人）、张恒彬（甲方、借款人）、邓红（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订合同编号：（2018A）房借字第19号《借款合同》，合同约定：借款金额人民币壹佰肆拾万元整，借款用途资金周转，借款期限自2018年1月15日至2018年4月14日，借款利率1.6%/月，每月14日为付息日，先息后本，本金到期一次性归还，乙方有权向甲方追偿因借款所涉及的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师代理费等，乙方以银行转账方式将借款壹佰肆拾万元整交付给甲方银行账户，乙方授权放款账户户名为杨玖平，甲方授权乙方将借款转入户名为邓红的账户。 2018年1月15日，邓良光（甲方、抵押人）、梁后英（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，内容为：甲方以其所有的位于双流区被告在上述《借款合同》项下所负债务提供抵押担保。 2018年1月15日，杨玖平通过招商银行账户向邓红共计汇转140万元。2018年1月15日，邓红通过银行转款方式向王雷汇转107080元；2018年2月14日，张恒彬通过银行转款方式向杨玖平汇转利息22400元；2018年3月15日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转利息22400元；2018年4月16日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转利息22400元；2018年5月14日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转利息22400元；2018年6月14日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转利息22400元；2018年7月14日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转利息31200元；2018年7月20日，邓红通过银行转款方式向杨玖平汇转150000元；2019年1月14日，张恒彬通过银行转款方式向易自豪汇转156800元。 2018年1月17日，原告与梁后英、邓良光共同到成都市国土资源局办理了上述抵押房屋的抵押权登记手续。 认定上述事实，有原告举示的原、被告的身份信息、《借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、招商银行实时转账业务回单等证据及双方的当庭陈述在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告已按约向四被告履行了出借义务，四被告借款后未依约返还，构成违约。关于借款本金数额，借款当日邓红通过银行转款方式向王雷转款107080元，该款项应当从借款本金140万元中予以扣除，本院认定借款本金数额为1292920元。结合四被告还款情况，本息抵扣情况详见下表：                            实际还款日期                       当月应还利息                       实还金额                       余款抵扣本金数额                       当月尚欠本金                       当月尚欠利息                               2018.1.15.                       ------------------                       107080                       ------------------                       1292920.00                       0                               2018.2.14                       20686.72（月1.6%）                       22400                       1713.28                       1291206.72                       0                               2018.3.15                       20659.31（月1.6%）                       22400                       1740.69                       1289466.03                       0                               2018.4.16                       20631.46（月1.6%）                       22400                       1768.54                       1287697.49                       0                               2018.5.14                       20603.16（月1.6%）                       22400                       1796.84                       1285900.65                       0                               2018.6.14                       20574.41（月1.6%）                       22400                       1825.59                       1284075.06                       0                               2018.7.14                       20545.2（月1.6%）                       31200                       10654.8                       1273420.26                       0                               2018.7.20                       ------------------                       150000                       150000                       1123420.26                       0                               2018.8.14                       22468.41(月2%)                       0                       0                       1123420.26                       22468.41                               2018.9.14                       22468.41(月2%)                       0                       0                       1123420.26                       22468.41                               2018.10.14                       22468.41(月2%)                       0                       0                       1123420.26                       22468.41                               2018.11.14                       22468.41(月2%)                       0                       0                       1123420.26                       22468.41                               2018.12.14                       22468.41(月2%)                       0                       0                       1123420.26                       22468.41                               2019.1.14                       22468.41(月2%)                       156 800                       21989.54                       1101430.72                       0                截止2019年1月14日，四被告尚欠本金数额为1101430.72元。自2019年1月15日起，四被告未再返还借款本息，原告现主张按月利率2%标准计付利息、违约金，本院予以确认。故对原告关于本金、利息、违约金的诉讼请求，本院仅在上述范围内予以支持，超过部分不予支持。 关于抵押物的优先受偿。邓良光、梁后英以其所有的位于双流区房屋为案涉借款提供抵押担保，并于2018年1月17日办理了房屋抵押登记手续。原告有权对上述抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 关于律师费。《借款合同》已约定了律师费的分担规则，但原告未对律师费的支付情况充分举证，故对原告关于律师费的和主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告邓良光、梁后英、张恒彬、邓红应于本判决生效之日起十日内向原告夏亚中返还借款本金1101430.72元，并支付利息、违约金（以借款本金1101430.72元为基数，按照月利率2%标准自2019年1月15日起计算至借款本金还清之日止）； 二、原告夏亚中对被告邓良光、梁后英所有的位于双流区房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告夏亚中的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取9158元，由被告邓良光、梁后英、张恒彬、邓红负担8069.5元，原告夏亚中负担1088.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  税勇 二〇二〇年八月十三日 书记员  高娜