广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0311民初19号 原告：秦梅君，女，1987年9月20日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。 委托诉讼代理人（特别授权）：孙巧玲，广西三心律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟光雄，广西三心律师事务所实习律师。 被告：桂林波涛装饰设计工程有限公司，住所地桂林市临桂区临桂镇西城北路山水凤凰城******。 法定代表人:唐福军，总经理。 原告秦梅君诉被告桂林波涛装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告秦梅君的委托诉讼代理人孙巧玲、钟光雄到庭参加诉讼。被告桂林波涛装饰设计工程有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 秦梅君向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2019年1月23日签订的《家庭居室装修装饰施工合同》；2.判令被告向原告退还工程款100000元（以鉴定为准）；3.判令被告向原告支付赔偿金14300元（按逾期每天100元计收，自2019年6月11日起算，暂计至2019年10月31日，实际 第2页共6页 计算至合同解除之日）；4.判令被告向原告支付合理损失共计11000元（包括：证据保全费1000元，律师代理费10000元）；5.本案案件受理费、鉴定费、公告费等由被告承担。事实和理由：2019年1月23日，原被告签订《家庭居室装饰装修施工合同》，双方约定装饰施工地址为：雁山区雁盛路98号利森雁山郡6号楼1单元13楼04号室，自2019年3月1日开工至2019年6月10日竣工，工期100天，每逾期一天，被告应赔偿原告100元，总工程款共计160000元。合同签订后，原告先后向被告共支付155200元，但被告未按合同约定的工期竣工，并且还剩余很多的工程未做，在施工过程中，被告因欠其他商家货款，导致原告家中已安装的柜子被商家拆除。此后，被告就再没有继续在该房内施工。原告认为，双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》都是真实、合法有效的，被告应当按照合同约定及其承诺履行义务，被告存在严重违约行为。为维护自身权益，原告特诉至法院，请求支持原告全部诉讼请求。 桂林波涛装饰设计工程有限公司未作答辩。 秦梅君对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1.收据（一张10元），证明涉案房屋已办理好装修许可手续； 2.《家庭居室实装饰装修施工合同》、收据（四张：2万元、6万元、4.8万、2.72万，共155200元），证明原告与被告于2019年1月23日签订装修合同，双方约定权利义务、违约金承担等以及原告已经向被告支付装修工程款； 3.装修方案及价目表1份，证明原告与被告于2019年1月23日根据被告设计师（小崔）出具的该装修方案及及目标签订的装修合同的总工程款； 4.承诺书，证明被告因欠供应商款项，导致供应商拒绝安装柜体； 第3页共6页 5.公证费发票、公证书，证明原告的涉案房屋装修现状和公证费花费1000的事实； 6.委托代理合同、委托费发票，证明原告为了维护自身利益聘请律师并花费10000元的事实； 7.广西增值税普通发票1张（鉴定费），证明鉴定费6000元； 8.鉴定报告，证明被告实际上装修的金额为60458.16元。 桂林波涛装饰设计工程有限公司未提交证据。 本院经过审查，秦梅君提交的证据是证明本案关联事实的书证，真实合法，相互能够佐证，故本院予以认定，作为定案的依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2019年1月23日，秦梅君（甲方）与桂林波涛装饰设计工程有限公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定：桂林波涛装饰设计工程有限公司以包工包料的方式承包秦梅君雁山区雁盛路98号利森雁山郡6号楼1单元13楼04室住房的装饰装修工程；工程总价款160000元；工期100天，自2019年3月1日开工，至2019年6月10日竣工；工程款付款方式：定金20000元，开工前补交60000元，水电验收4800元，瓦工验收27200元，竣工48000元；在装饰施工前，甲方向施工所在地的物业管理企业申报登记；违约责任：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方100元；由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方100元等等。合同签订后，秦梅君办理了装修许可手续，支出了装修许可证工本费10元；桂林波涛装饰设计工程有限公司也已进场施工，但超过了 第4页共6页 约定的竣工日期未竣工，且尚有多项工程未做，现实已经停工。秦梅君已经给付桂林波涛装饰设计工程有限公司定金20000元，工程款135200元，合计155200元。2020年3月17日，秦梅君向本院提出评估鉴定申请。经本院依法委托，广西众益工程咨询有限公司于2020年5月13日作出桂众造价[2020]0401号《鉴定意见书》，鉴定意见：雁山区雁盛路98号利森雁山郡6号楼1单元13楼04号室已装修价值的造价金额为60458.16元。秦梅君支出了鉴定费6000元。 本院认为，秦梅君与桂林波涛装饰设计工程有限公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》系双方的真实意思表示，并已实际履行。该合同未违反法律的规定，属有效合同。桂林波涛装饰设计工程有限公司未按约定的竣工日期完工，且已停工，已经违约的事实清楚，证据确凿充分。秦梅君主张解除其与桂林波涛装饰设计工程有限公司于2019年1月23日签订的《家庭居室装修装饰施工合同》的诉讼请求，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。秦梅君已经给付桂林波涛装饰设计工程有限公司155200元，经鉴定雁山区雁盛路98号利森雁山郡6号楼1单元13楼04号室已装修价值的造价金额为60458.16元，故桂林波涛装饰设计工程有限公司应当退还秦梅君94741.84元，对于秦梅君的第二项诉讼请求，本院按此予以支持。秦梅君主张桂林波涛装饰设计工程有限公司按照合同违约条款的约定计算支付其赔偿金14300元。桂林波涛装饰设计工程有限公司已经违约，应当承担违约责任，支付秦梅君违约金，但依照法律规定，秦梅君主张的违约赔偿要求过高，依法应当予以调整，故本院依法调整其违约赔偿金为40000元。秦梅君主张桂林波涛装饰设计工程有限公司向其支付合理损失共计11000元（包 第5页共6页 括：证据保全费1000元，律师代理费10000元），因缺乏依据，故本院不予支持。秦梅君主张鉴定费由桂林波涛装饰设计工程有限公司承担，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，桂林波涛装饰设计工程有限公司违反合同约定，应当退还秦梅君工程款（含定金）94741.84元；支付违约赔偿金40000元、鉴定费6000元，共应给付秦梅君140741.84元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告秦梅君和被告桂林波涛装饰设计工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》。 二、被告桂林波涛装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告秦梅君140741.84元。 三、驳回原告秦梅君的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3006元，由被告桂林波涛装饰设计工程有限公司负担2006元，原告秦梅君负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费3006元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后 第6页共6页 七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  欧阳东 人民陪审员  刘世英 人民陪审员  覃小英 二〇二〇年八月三十日 法官 助理  刘克政 书 记 员  刘佳琪