黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2727号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行，住所地：黑龙江省肇源县大兴乡。负责人：林枫，该支行行长。委托诉讼代理人：李东良，男，1987年9月21日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：高国军，男，1986年1月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：王东雪，女，1987年2月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：邵荣田，男，1969年1月16日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：商秀苹，女，1973年6月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：高振雨，男，1972年6月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：商秀媛，女，1975年2月14日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：明文彬，男，1954年12月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：王敏，女，1960年3月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行（以下简称农商行）与被告高国军、王东雪、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人李东良到庭参加诉讼，被告高国军、王东雪、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告高国军、王东雪给付借款本金48万元，支付利息360790.08元（计算至2020年5月7日），本息合计为840790.08元；2、要求被告高国军、王东雪按照罚息利率14.94‰给付利息至实际给付之日；3、请求法院判令拍卖、变卖抵押物来偿还贷款本息；4、要求被告承担诉讼过程中的一切费用，后原告明确该项请求中的费用为诉讼费和保全费。事实和理由：被告高国军、王东雪用其余几名被告的林地作为抵押，于2014年7月15日在原告单位借款48万元，到期日为2017年7月7日，利率为9.96‰，用途为进货。后被告偿还利息6万元，截止至2020年5月7日，被告下欠本金48万元、利息360790.08元，被告未按照合同约定还款，故原告诉至法院。被告高国军、王东雪、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏缺席，未答辩。本院经审理认定事实如下：被告高国军与王东雪、邵荣田与商秀苹、高振雨与商秀媛、明文彬与王敏均系夫妻关系。2014年7月15日，除王东雪以外的七名被告与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告高国军向原告借款48万元用于进货，借款期限为2014年7月8日至2017年7月7日，月利率为9.96‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告邵荣田、商秀苹用邵荣田名下坐落于大兴乡××村敖包岗屯东西垅北角林地21亩［林权证号：源林证字（2011）第02778号］、坐落于大兴乡××东北地东林地8.5亩［林权证号：源林证字（2011）第02779号］作为抵押，担保债务金额分别为12万元、4万元。被告高振雨、商秀媛用高振雨名下坐落于大兴乡××村老沙棘地的林地56亩［林权证号：源林证字（2015）第11775号］作为抵押，担保债务金额为30万元。被告明文彬、王敏用明文彬名下坐落于大兴乡××村黑脸××林地8.5亩［林权证号：源林证字（2011）第02774号（2亩）、源林证字（2011）第02775号（5亩）、源林证字（2011）第02776号（1.5亩）］作为抵押，担保债务金额分别为0.5万元、1万元、0.5万元。以上抵押双方均办理了抵押登记。2014年7月15日原告将借款48万元交付给被告高国军，后被告未按照合同约定偿还原告借款本息，仅偿还利息6万元。上述事实有个人借款申请审批表原件、个人担保借款合同原件、借款凭证原件、林权证复印件、造林合同书复印件、林权遗失登报证明复印件、林权他项权证原件、八被告的结婚证复印件、身份证复印件、户口簿复印件、欠款本息证明原件及当事人陈述予以证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告高国军、王东雪、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏签订的《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，现被告未按照约定履行还款义务，故对原告农商行要求被告高国军偿还所欠借款本金48万元的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定借款月利率为9.96‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即借期内月利率为9.96‰，逾期还款月利率为14.94‰(月利率9.96‰加上罚息月利率4.98‰)。自2014年7月15日至2017年7月7日，被告高国军应给付原告利息113383.68元（48万元×月利率9.96‰×12个月÷360天×1088天－已还利息6万元），自2017年7月8日至2020年5月7日(原告主张的逾期还款期间)，被告高国军应给付原告利息及罚息共计243820.8元（48万元×月利率14.94‰×34个月），截止至2020年5月7日被告高国军应给付原告利息合计357204.48元（113383.68元＋243820.8元）。就原告主张的2020年5月7日以前的超出该数额的利息部分,本院不予支持。虽然合同中约定的借款人是高国军，但合同中载明此项借款用途为进货，即借款用于家庭生产经营，且被告王东雪在个人借款申请审批表中共同签字，应视为夫妻双方共同作出的意思表示，故对原告农商行要求被告王东雪与高国军共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏用林地作为抵押，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告高国军向原告借款，被告邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、明文彬、王敏用林地提供担保，在被告高国军不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的担保债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告高国军、王东雪于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行借款本金48万元及利息、罚息357204.48元（计算至2020年5月7日，以后利息及罚息的计算方法：以借款本金48万元为基数，按月利率14.94‰的标准,自2020年5月8日起计算至实际给付之日止）；二、被告高国军、王东雪如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行有权以拍卖、变卖以下林地的所得价款在合同约定的担保债务范围内优先受偿：1、被告邵荣田名下坐落于大兴乡同心村敖包岗屯东西垅北角林地21亩［林权证号：源林证字（2011）第02778号］、坐落于大兴乡同心村敖包屯东北地东林地8.5亩［林权证号：源林证字（2011）第02779号］，担保债务金额分别为12万元、4万元；2、被告高振雨名下坐落于大兴乡同心村老沙棘地的林地56亩［林权证号：源林证字（2015）第11775号］，担保债务金额为30万元；3、被告明文彬名下坐落于大兴乡同心村黑脸屯的林地8.5亩［林权证号：源林证字（2011）第02774号、源林证字（2011）第02775号、源林证字（2011）第02776号］，担保债务金额分别为0.5万元、1万元、0.5万元；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12208元，减半收取计6104元，由被告高国军、王东雪负担6086元，由原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行负担18元；财产保全费4724元，由被告高国军、王东雪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  黄永亮二〇二〇年八月二十五日书记员  张春月附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。