山东省烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0612民初1289号原告：威海新势力地产顾问有限公司，住所地威海市火炬高技术产业开发区泰乐家园**楼-9。统一社会信用代码：91371000MA3PPNFF2X。法定代表人：张宁，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：徐承良，山东海明达律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲傲洁，山东海明达律师事务所律师。被告：山东天创集团有限公司烟台名人大酒店，，住所地烟台市牟平区大窑镇蛤堆后村统一社会信用代码：913706127648437459。法定代表人：潘海华，经理。被告：山东天创集团有限公司，，住所地烟台市福山区百舸苑大酒店**统一社会信用代码：913706117628818607。法定代表人：杨文霞，董事长。二被告共同委托诉讼代理人：朱刚，济南历下德泉法律服务所法律工作者。第三人：威海奇点装饰工程有限公司，，住所地威海市环翠区新威路**-1002统一社会信用代码：91371002MA3MOLXMXE。法定代表人：王志勇，经理。第三人：曲军屹，男，1983年12月24日出生，汉族，住烟台市牟平区。原告威海新势力地产顾问有限公司诉被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店、被告山东天创集团有限公司、第三人威海奇点装饰工程有限公司、第三人曲军屹建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海新势力地产顾问有限公司的委托诉讼代理人徐承良、曲傲洁、被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店、被告山东天创集团有限公司的委托诉讼代理人朱刚、第三人威海奇点装饰工程有限公司的经理王志勇到庭参加诉讼。第三人曲军屹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。威海新势力地产顾问有限公司向本院提出诉讼请求：判令二被告支付工程款455305.87元，并自起诉之日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息。事实和理由：被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店系被告山东天创集团有限公司的分公司。被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店系烟台市牟平区海暖樱花酒店式公寓项目业主，该项目位于烟台市牟平区大窑街道办事处高尔夫路2号。原告安排第三人威海奇点装饰工程有限公司施工该项目内、外墙涂料工程，工程款418405.87元。原告安排第三人曲军屹施工该项目电梯维修工程，工程款36900元。以上工程款原告均已支付给第三人。所有已完工工程均已交付给被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店实际使用。山东天创集团有限公司烟台名人大酒店（以下简称名人大酒店）、被告山东天创集团有限公司（以下简称天创集团）辩称，原告所诉事实与理由被告均不清楚，外墙涂料施工合同系原告与第三人威海奇点装饰公司签订，电梯维修合同系原告与第三人曲军屹签订，均与被告无关。按照合同相对性原则，原告所诉主体不适格，请求驳回原告对被告的诉讼请求。威海奇点装饰工程有限公司述称，涂料施工合同属实，原告所述的涂料施工工程工程款418405.87元属实，我方已收到。曲军屹向本院邮寄书面情况说明述称，原告与其签订的电梯维修合同属实，其实际施工并已完成，电梯维修费用36900元已由原告支付。本院经审理认定事实如下：涉案工程所在项目为烟台市牟平区海暖樱花酒店式公寓项目，系被告名人大酒店所有。原告主张其曾为涉案项目进行代理销售，在完成涉案项目中的李冬梅房屋销售后，因李冬梅多次反映电梯无法正常使用，外墙多处空鼓、脱落等问题，故其将上述问题反映给被告名人大酒店，后被告名人大酒店的徐总到现场核查后要求原告安排人员进行施工，故其将内、外墙涂料施工工程、电梯维修工程分别发包给了本案的两个第三人进行施工，而在施工中被告名人大酒店的王雪梅会计现场监督，且第三人已实际施工完毕交付，并由其分别支付了第三人工程款项，向本院提交了其与第三人签订的《外墙涂料施工合同》、《内墙涂料施工合同书》、增加结算价的申请、报验申请表、验收记录、付款回单、收款收据、《电梯维修合同》、付款回单予以佐证。对于原告所述工程承包情况，工程施工情况，被告表示不清楚，对原告提供的上述证据表示与其无关，不发表质证意见，并称其已与烟台清悠酒店管理有限公司签订包销协议，由烟台清悠酒店管理有限公司进行涉案项目代理销售，向本院提交了《包销协议书》。原告未能提供其与被告之间就涉案工程承包的书面资料，但其表示在销售房屋过程中多次要求被告名人大酒店签订书面代理合同，而被告名人大酒店以外墙施工完毕后签订为由，至今未予签订书面合同。原告对被告提交的《包销协议书》中被告的印章无异议，但主张无法分辨烟台清悠酒店管理有限公司公章的真实性，而该包销协议中第三条明确载明项目含楼面的所有装修、整改，故可以证实被告客观上已经意识到项目的内、外墙需要进行维修，且该包销协议有效期至2020年6月30日，故目前协议已经过期。原告向本院提交了现场中外墙施工的前、中、后期的照片，主张通过照片能够反映出该项目在施工前外墙已经大面积剥落，而原告安排人员进行施工，采取高空吊挂的方式，对所有的外墙全部进行了修补。通过原告提交的证据及其与第三人之间的结算看，涂料工程款项为418405.87元、电梯维修工程款项为36900元。涉案项目系被告名人大酒店所有，而从庭审查明情况看，原告有初步的证据证实其所主张的涂料工程、电梯维修工程系在被告名人大酒店所有的涉案项目中，且涉案原告所主张的工程的最终受益方为被告名人大酒店，而被告名人大酒店仅以将涉案项目委托烟台清悠酒店管理有限公司销售，对涉案工程不清楚为由进行抗辩，经国家企业信用信息公示系统查询，烟台清悠酒店管理有限公司已于2019年11月20日注销，综合案件审理情况，本院将涉案工程的施工情况、被告抗辩所述情况的举证责任分配给被告。被告在限期内向本院提交了代理词，坚持主张诉讼主体不适格、法院举证责任分配错误，并要求查明工程结算款项，但对本院限期举证情况其未能提供证据予以证实。原告主张涉案项目系被告名人大酒店所有，被告天创集团系被告名人大酒店的总公司，二被告之间系总分公司关系，故要求二被告共同承担付款责任。本院认为，本案的主要争议焦点在于被告应否对原告已垫付的工程款项承担责任。第一，涉案海暖樱花酒店式公寓系被告名人大酒店所有，被告予以认可。第二，原告和第三人陈述以及原告提供的证据可以证实原告安排第三人对涉案的涂料工程、电梯维修工程进行了施工，且该工程位于涉案海暖樱花酒店式公寓项目。第三，被告主张涉案项目已委托烟台清悠酒店管理有限公司委托销售，其对涉案工程不清楚，但现烟台清悠酒店管理有限公司已经注销，而被告对于其所拥有的项目是否存在涂料工程、电梯维修工程，以及工程施工情况仅以不清楚为由进行抗辩，这不符合实际逻辑，在本院将举证责任分配给被告的情况下，被告未能举证，其应承担不利的法律后果。第四，从受益情况看，被告作为项目的所有人，第三人对项目中的涂料工程、电梯维修工程进行施工，最终受益方为被告。综上，本院认定被告名人大酒店应就第三人施工工程款项承担付款责任。在被告表示不清楚涉案工程项目而承担不利后果的情况下，对于原告与第三人之间已经结算的工程款项，本院予以认定，即涂料工程款项为418405.87元、电梯维修工程款项为36900元。原告虽对其所述的受被告名人大酒店要求安排第三人对涉案工程进行施工没有证据予以证实，但实际中第三人已经完成了施工，且原告已付清了款项，故现原告要求被告名人大酒店承担其已支付给第三人的涂料工程款项418405.87元、电梯维修工程款项36900元，理由正当，本院予以支持。原告要求被告名人大酒店就应付款项承担自起诉之日（2020年1月8日）至款项付清之日止期间的利息，理由正当，本院予以支持。对于利息计算标准，本院认定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。被告名人大酒店系被告天创集团分公司，原告以此为由要求二被告共同承担付款责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店、被告山东天创集团有限公司共同支付原告威海新势力地产顾问有限公司涂料工程款项418405.87元、电梯维修工程款项36900元，共计455305.87元，并以455305.87元为基数，自2020年1月8日至款项付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计付利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8130元，减半收取4065元，由被告山东天创集团有限公司烟台名人大酒店和被告山东天创集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  宋继宝二〇二〇年八月十一日书记员  陈俊男