安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0123民初2414号 原告:中国建设银行股份有限公司肥西支行，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇人民路**，统一社会信用代码：913401237299975113。 负责人：马路远，行长。 委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘飞，安徽卓泰律师事务所律师。 被告：合肥瑶海区杜浩百货超市，住所地合肥市瑶海区填海巷**（903）**，统一社会信用代码：92340102MA2PPTD525。 经营者：杜浩。 被告：杜浩，男，1974年7月30日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：叶萍，女，1976年11月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告中国建设银行股份有限公司肥西支行（以下简称建设银行肥西支行）与被告合肥瑶海区杜浩百货超市（以下简称杜浩百货超市）、杜浩、叶萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行肥西支行的委托诉讼代理人赵婷婷到庭参加诉讼，被告杜浩百货超市、杜浩、叶萍经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 建设银行肥西支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜浩百货超市立即偿还原告借款本金1600000元，利息合计58700.88元（利息含贷款应收利息、贷款当期利息、逾期罚息、复利等，暂算至2020年5月14日，此后，按照合同约定罚息年利率7.50375%继续计算至款清之日止）、实现债权费用（律师代理费）31930元，以上暂合计1690630.88元；2.判令原告在上述诉请范围内对杜浩抵押的位于合肥市蜀山区（不动产登记证明号：皖（2018）合肥市不动产证明第40020899号）享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿原告债权；3.依法判令被告杜浩、叶萍对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月29日，被告一因日常生产经营周转需要，与原告签订《中国建设银行小微企业快贷借款合同》，约定原告向被告提供借款额度人民币壹佰陆拾万元整，借款额度有效期间自2018年11月29日至2019年11月29日，在额度有效期间内发生的单笔借款，被告应至迟在额度有效期间届满日清偿借款。双方约定贷款利率为固定利率，即为ＬＰＲ利率加70.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点）。同时约定若被告贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%及双方的其他权利义务。 2018年11月29日，被告杜浩与原告订立《最高额抵押合同》，以其名下所有的位于合肥市蜀山区为被告一在2018年11月29日至2021年11月29日期间的主合同提供最高限额为人民币贰佰陆拾柒万元的最高额保证担保。同时，为保障上述债权，被告杜浩、叶萍于同日与原告订立《小微企业快贷最高额保证合同》一份，为上述主合同项下的债务提供最高额为人民币贰佰陆拾柒万元的连带责任保证。合同签订后，原告于2018年11月30日向被告一发放了壹佰陆拾万元借款额度，但被告未能按照约定的还款期限履行还本付息的义务，其他抵押人、保证人亦未能履行保证责任。 被告的上述行为给原告带来了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请！ 本院经审理认定事实如下：原告建设银行肥西支行所举证据1即340465517-0103-20182188920号中国建设银行小微企业快贷借款合同，证据2即34029100420182651381号最高额抵押合同、不动产登记证明，证据3即34029100420182651393号小微企业快贷最高额保证合同一份，证据4即中国建设银行单位客户专用回单一份、历史存款明细查询一份，证据5即逾期欠息债项明细信息表，证据6即委托代理合同、代理费发票，被告杜浩百货超市、杜浩、叶萍未到庭，也未发表质证意见，因原告所举的6份证据，客观真实，来源合法，与本案有关联，据此，对原告所举的6份证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。 被告杜浩、叶萍系夫妻关系。2018年11月29日原告建设银行肥西支行与被告杜浩百货超市签订小微企业快贷借款合同，该合同约定：原告向被告提供借款额度人民币壹佰陆拾万元整，借款额度有效期间自2018年11月29日至2019年11月29日，在额度有效期间内发生的单笔借款，被告应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；借款用途：用于日常生产经营周转；双方约定贷款利率为固定利率，即为ＬＰＲ利率加70.25基点。同时约定若被告贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年11月29日，被告杜浩与原告建设银行肥西支行订立最高额抵押合同，以其名下所有的位于合肥市蜀山区［不动产权证号：皖（2018）合肥市不动产权第××号］为被告杜浩百货超市在2018年11月29日至2021年11月29日期间的主合同提供最高限额为人民币贰佰陆拾柒万元的最高额抵押担保。2018年11月30日权利人建设银行肥西支行与义务人杜浩并办理不动产登记证明，不动产登记号为皖（2018）合肥市不动产证明第40020899号，该证明显示证明的权利或事项为抵押权。2018年11月29日，债权人建设银行肥西支行与保证人杜浩、叶萍签订小微企业快贷最高额保证合同，该合同约定：本最高额保证责任的最高限额为人民币贰佰陆拾柒万元整；保证方式：本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间：本合同项下保证期间按原告为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。上述合同签订后，原告建设银行肥西支行于2018年11月30日按约履行放款义务，将被告杜浩百货超市所贷的160万元打入被告杜浩百货超市的账号34×××05上。被告杜浩百货超市正常支付利息至2019年10月，2019年11月开始没有正常支付利息。借款到期后，被告杜浩百货超市也未向原告偿还借款本金，尚欠原告借款本金160万元未偿还。截止2020年5月14日被告杜浩百货超市尚欠利息58700.88元未给付。自2020年5月15日起按罚息年利率7.50375%计算被告的罚息。另：2020年5月12日原告建设银行肥西支行与安徽卓泰律师事务所签订委托代理协议，原告并提供9579元律师服务费的增值税发票复印件，未提供原件，也未提供转款的凭证。 本院认为，2018年11月29日原告建设银行肥西支行与被告杜浩百货超市签订小微企业快贷借款合同，抵押权人建设银行肥西支行与抵押人杜浩签订最高额抵押合同，债权人建设银行肥西支行与保证人杜浩、叶萍签订小微企业快贷最高额保证合同，是主从合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被告杜浩百货超市应按照合同的约定履行给付借款的义务，尚欠原告借款本金160万元未偿还，应当履行。原告建设银行肥西支行要求被告杜浩百货超市偿还借款本金160万元的诉讼请求，本院应予支持。被告杜浩百货超市履行合同的义务不符合合同的约定，应当承担逾期利息的责任即从逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息。原告建设银行肥西支行要求被告杜浩百货超市支付截止于2020年5月14日利息58700.88元及后期逾期利息（自2020年5月15日起按罚息年利率7.50375%计算至款清之日止）的诉讼请求，本院应予支持。原告建设银行肥西支行要求被告杜浩百货超市支付律师代理费31930元的诉求，因2020年5月12日原告建设银行肥西支行与安徽卓泰律师事务所签订委托代理协议，原告并提供9579元律师服务费的增值税发票复印件，未提供原件，也未提供转款的凭证，据此，对原告该请求，本院不予支持。抵押人杜浩以其名下所有的位于合肥市蜀山区［不动产权证号：皖（2018）合肥市不动产权第××号］为被告杜浩百货超市债务设定抵押担保，并办理不动产登记证明，不动产登记号为皖（2018）合肥市不动产证明第40020899号。原告建设银行肥西支行对被告杜浩抵押的位于合肥市蜀山区［不动产权证号：皖（2018）合肥市不动产权第××号］享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。2018年11月29日债权人建设银行肥西支行与保证人杜浩、叶萍签订小微企业快贷最高额保证合同，保证方式为连带责任保证，保证人杜浩、叶萍仍在保证期间内。原告建设银行肥西支行要求被告杜浩、叶萍对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、被告合肥瑶海区杜浩百货超市应于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司肥西支行借款本金160万元、截止于2020年5月14日利息58700.88元及后期逾期利息（自2020年5月15日起按罚息年利率7.50375% 计算至款清之日止）； 二、原告中国建设银行股份有限公司肥西支行对被告杜浩抵押的位于合肥市蜀山区［不动产权证号：皖（2018）合肥市不动产权第××号］享有优先受偿权； 三、被告杜浩、叶萍对合肥瑶海区杜浩百货超市上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司肥西支行要求被告支付律师代理费31930元的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20016元，减半收取10008元，保全费5000元，计15008元，由被告合肥瑶海区杜浩百货超市、杜浩、叶萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  徐星煌 二〇二〇年八月十四日 书记员  吕玮如 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。