广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初39821号原告：广州市天河区人力资源和社会保障局，住所地广州市天河区石牌东路**，统一社会信用代码1144010600750851XC。负责人：石泽润，局长。委托诉讼代理人：鲁俊，科员。委托诉讼代理人：张华，广东广信君达律师事务所律师。被告：广州市东恒实业有限公司，住，住所地广州市越秀区环市中路****一社会信用代码91440101190996207R。法定代表人：尹丽。原告广州市天河区人力资源和社会保障局与被告广州市东恒实业有限公司合作建房合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人鲁俊、张华到庭参加诉讼。被告经本院公告送达开庭传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市天河区人力资源和社会保障局向本院提出诉讼请求：1.被告履行《合建商业、办公、宿舍综合楼用房协议书》《关于合建长湴综合楼的补充协议》《房地产买卖合同》《长湴东路75号101至1001办公、培训用房10套、75号之一住宅28套共38套房地产买卖合同补充协议书》《长兴大厦建筑面积分配、产权分割、物业使用管理协议》的约定，确认位于广州市天河区长湴东路75号B1的B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B115、B116、B117、B118、B119、B120、B137共20个地下停车位及B102（自行车库）产权人为原告所有，并要求被告协助履行办理相关的变更登记手续，将前述地下停车位产权人变更登记至原告名下；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：1.1999年4月5日，原告与被告签订《合建商业、办公、宿舍综合楼用房协议书》，约定由被告提供位于天河区长湴村村委会东侧红线土地面积5784平方米，建设用地面积3984平方米的建设用地及前期征地补偿费67.704万元、征地管理费、耕地占用税、菜地建设费的手续及费用；原告提供除以上已付款项外剩余部分征地费1579760元和农转非款、土地使用费、建设费、报建费、复耕费及建筑过程中发生的费用并负责建设图纸和工程的招标，合作建设商住办公教学综合楼用房。综合用房按三幢合作建房原则上按综合楼面积分配，被告占总建筑面积的30%，原告占总建筑面积的70%，具体面积以实建面积分配为准，在计算分配楼房时，应扣除公用的变电房、水房面积。人防工程、车棚亦按上述比例进行分配。2.2002年4月10日，原告与被告签订《关于广州市东恒实业有限公司（原广州市天河区经济实业总公司）与区劳动和社会保障局合建综合楼加名补充协议书》，就按照原合同分配方案加名原告事宜作出约定，被告同意原告加名要求。3.2007年7月30日，原告（原广州市天河区劳动和社会保障局）与被告签订《关于广州市东恒实业有限公司（原广州市天河区经济实业总公司）与广州市天河区劳动和社会保障局合建综合楼室内装修的协议书》，约定：一、……原告同意按原“合建综合楼加名的补充协议书”，进行首层至四层室内水、电、天花装修，符合验收要求后交被告使用；二、该物业装修完成交付被告后，资产分割须经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理；三、该物业转让、抵押必须经双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；四、该物业在政策允许的情况下，原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合。4.2007年7月30日，原告与被告签订《合建长湴综合楼室内水、电、吊天花等工程及产权问题的补充协议》，确定“目前综合楼的土建工程、外水外电工程、消防工程、道路围墙工程、绿化工程、电梯工程、发电机工程等已全部完成并已通过规划验收和消防验收，现正在进行整体竣工综合验收”，双方补充约定：一、根据‘合作商业、住宅、培训中心综合楼用房协议书’首层至四层室内水、电、天花工程由原告负责完成，达到基本使用功能并符合相关验收要求后交被告使用，被告权属部分室内间隔、装饰、房门、地板改造、、地板改造置由被告负责；二、该物业首层至四层室内水、电、天花工程完成交付被告后，资产分割经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理；三、该物业转让、抵押必须经原被告双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；四、该物业在政策允许的情况下，原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合。5.2007年10月25日，原告与被告签订《关于合建长湴综合楼的补充协议书》，约定：一、因长湴综合楼工程项目由乙方（即原告）投资兴建，所以该物业的“物业维修基金”应由原告全额支付，具体金额按市国土房管局正式文件为准；二、被告必须在该工程完工后，配合原告办理产权变更与过户等相关手续；三、物业维修基金的使用必须经原被告双方同意后方可使用；四、被告不得随意改变该大楼的功能和结构，一切经营活动必须符合工商、公安、环保、规划、卫生等职能部门的要求，并不得影响原告办公和住宅的正常秩序。6.2007年12月6日，被告取得《广州市房地产权属证明书》，登记权属人为广州市东恒实业有限公司；登记字号：07登记字01111025号；所有权来源：新建；房地坐落：天河区长湴东路75号、75号之一、75号之二；总建筑面积：17868.9668平方米；土地用途：宿舍、办公、综合、商业用地；土地使用性质:国有土地使用权。附记：已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年、40年、50年，从2001年1月15日起。城市规划房屋用途:75号负一层为汽车库、自行车库，首层为商场、办公、培训中心，第二至第三层为餐饮、办公、培训中心，第四层为食堂、办公、培训中心，第五至第十层为办公、培训中心；75号之一、之二第五至第十一层为住宅。7.2008年11月7日，原告与被告签订《长兴大厦建筑面积分配、产权分割、物业使用管理的协议》，就建筑面积的分配方案、维修基金的筹集、管理和使用问题、用水、用电的使用管理问题、产权分割过户、抵押、出租等使用管理问题、长兴大厦物业移交时间作出约定：一、建筑面积的分配方案。……3.地下面积分配方案：扣除设备用房及公共部分后，按合作建设商业、办公、培训中心、住房综合楼的协议，原告占70%，被告占30%，具体为：1）停车库分配方案：1～4轴归被告所有（车位14个），4～13轴归原告（车位19个）；2）非机动车区域分配方案：地下非机动：地下非机动车面积全部归原告所有出机）地下进出机动车道告双方共同使用（任何单位和个人不得占用）；4）退缩空地、绿化按要求就近划线或间隔管理使用，大楼南面全部和东面6轴至南面归被告管理使用，（西南门住宅通道除外，以划线为准）。北面和东面6轴至北面归原告管理使用，西南门通道5米西面2轴至9轴推拉门空地全部归住户共同使用，消防通道需要时，大楼业主共同使用；5）今后物业管理用房（即，物业管理公司办公用房，保安住房）按规定，原被告双方按照7：3分摊给物业公司用房。二、维修基金的筹集、管理和使用问题。根据《广州市物业维修基金管理暂行办法》第八条，商品房预售许可证在1998年10月1日后核发的，建设单位已按物业总投资额的2%缴交维修基金（劳动局代交）。1.物业维修基金的筹集：由原告按照广州市国土资源和房屋管理局《物业维修基金缴款通知》规定的金额，负责向区财政部门申请物业维修基金资金。……三、产区分割过户、抵押、出租等使用管理问题。根据原被告双方相关协议，位于广州市天河区长湴东路**（长兴大厦）商业、办公、培训中心、住房综合物业产权由原被告双方共同拥有（被告占30%；原告占70%），由于在办理报建（市规划局）、建设（市建委）、确权（市国土房管局）过程中均以被告名义进行，各种相关证件（照）原件均由被告保管，而使用（被告和广州市天河区劳动和社会保障局）归原被告双方。原被告双方就有关该物业转让、抵押、出租等使用管理问题协议如下：1.该物业的分割须经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理，并由原告负责缴纳原被告双方的相关分割税、费（包括合作兴建物业时被告应交的一切税费）；2.该物业转让、抵押涉及原告的物业必须经原被告双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；3.该物业原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合；4.房产物业分割过户时，所涉及原被告双方各种税、费的由原告负责，因房产物业分割未按规定交纳各种税、费所产生的法律责任由乙方负责；5.房产物业未能过户时，原被告双方使用，各自交纳土地房产使用税、费；6.双方各自房产物业分割后，房产因改变功能用途，办理国有土地转让金时，多退少补各自负责；7.被告出租时必须符合相关职能部门的出租和使用规定。原告应按照规划报建功能要求通过相关职能部门验收，确保物业正常交付使用；需要整改时必须无条件给予配合好。物业移交后，水电总表与分表的差额损耗将按面积比例分担；8.被告因受有关部门或自身需要核对被告需要交纳各种原始发票时，原告必须无条件配合提供给被告或有关单位核对发票时的要求。四、长兴大厦物业移交的时间。长兴大厦物业以本协议正式签署后于2009年1月1日开始为长兴大厦物业使用权的正式移交，所有用水、用电均按面积分摊,各自负责。8.1999年至2013年，原告共支付长兴大厦建设所需各类建设、产权分割费用50253094.11元。9.经查册，广州市天河区长湴东路75号B1的B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B115、B116、B117、B118、B119、B120、B137共19个地下停车位及B102(自行车库）现登记在被告名下。B114号地下停车位未办理产权登记。10.自2009年1月1日长兴大厦物业使用权的正式移交后，原告实际使用B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B115、B116、B117、B118、B119、B120、B137共20个地下停车位及B102（自行车库），并多次致函被告，要求被告履行合同义务，提供各项资料及相关手续配合原告办理更名过户手续，被告均未履行合同义务。11.经现场核实，涉诉长兴大厦B1地下停车位的实际编号对应情况如下：B101实际编号为001；B103实际编号为003；B105实际编号为005；B107实际编号为007；B109实际编号为009；B137实际编号为002；B104实际编号为004；B106实际编号为006；B108实际编号为008；B110实际编号为010；B111实际编号为011；B113实际编号为013；B115实际编号为015；B117实际编号为017；B119实际编号为019；B112实际编号为012；B114实际编号为014；B116实际编号为016；B118实际编号为018；B120实际编号为020。原告认为，原告与被告之间签订的《合建商业、办公、宿舍综合楼用房协议书》及补充协议合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但被告无正当理由拒不履行合同义务，不配合办理更名过户手续，应依法承担继续履行的责任。为维护原告的合法权益，原告诉至贵院，请依法支持原告的诉请。被告广州市东恒实业有限公司未答辩，亦未在举证期限内提交证据。本院经审理认定事实如下：广州市天河区劳动局于2001年12月22日经广州市天河区委员会、广州市天河区人民政府批准不再保留，重新组建广州市天河区劳动和社会保障局。原告于2011年2月16日经批准组建，划入原广州市天河区劳动和社会保障局职责。被告系原天河区经济实业总公司依广州市天河区经济体制改革办公室批复改制，于2000年5月26日成立的有限责任公司。2018年4月27日，被告被广州市越秀区工商行政管理局吊销营业执照。1999年4月5日，原告（原广州市天河区劳动局）与被告（原天河区经济实业总公司）签订《合建商业、办公、宿舍综合楼用房协议书》，约定：双方合作建设商住办公教学综合楼用房，由被告提供位于天河区长湴村村委会东侧红线土地面积5784平方米、建设用地面积3984平方米的建设用地，并负责工程前期征地补偿费67.704万元及征地管理费、耕地占用税、菜地建设费的手续及费用，原告提供除以上已付款项外剩余部分征地费1579760元和农转非款、土地使用费、建设费、报建费、复耕费及建筑过程中发生的费用并负责建设图纸和工程的招标；综合用房按三幢各11层独立建设，合作建房原则上按综合楼面积分配，被告占总建筑面积的30%，原告占总建筑面积的70%，具体面积以实建面积分配为准，在计算分配楼房时，应扣除公用的变电房、水房面积，人防工程、车棚亦按上述比例进行分配。2002年4月10日，原告（原广州市天河区劳动和社会保障局）与被告签订《关于广州市东恒实业有限公司（原广州市天河区经济实业总公司）与区劳动和社会保障局合建综合楼加名补充协议书》，就按照原合同分配方案加名原告事宜作出约定，被告同意原告加名要求。同月18日，被告向广州市规划局申请增加原告为所涉《建设用地规划许可证》的用地单位。同年7月9日，广州市规划局以穗规函[2002]2065号向原被告复函不同意增加原告为穗城规东片地字（1999）第55号《建设用地规划许可证》的用地单位，双方合作建房涉及的产权事宜按规定至广州市国土资源和房屋管理局办理变更登记手续。2005年9月5日，广州市人民政府对被告关于案涉商住、办公、培训综合楼的命名申报作出批复，批准命名为长兴大厦。2007年7月30日，原告（原广州市天河区劳动和社会保障局）与被告签订《关于广州市东恒实业有限公司（原广州市天河区经济实业总公司）与广州市天河区劳动和社会保障局合建综合楼室内装修的协议书》，约定以下主要内容：一、考虑到加名申请未获批准非被告造成，属政策规定问题，同时该项工程延至目前未能正式使用，原告同意按原“合建综合楼加名的补充协议书”，进行首层至四层室内水、电、天花装修，符合验收要求后交被告使用；二、该物业装修完成交付被告后，资产分割须经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理；三、该物业转让、抵押必须经双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；四、该物业在政策允许的情况下，原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合。2007年7月30日，原告与被告签订《合建长湴综合楼室内水、电、吊天花等工程及产权问题的补充协议》，确定“目前综合楼的土建工程、外水外电工程、消防工程、道路围墙工程、绿化工程、电梯工程、发电机工程等已全部完成并已通过规划验收和消防验收，现正在进行整体竣工综合验收”，双方补充约定：一、根据‘合作商业、住宅、培训中心综合楼用房协议书’首层至四层室内水、电、天花工程由原告负责完成，达到基本使用功能并符合相关验收要求后交被告使用，被告权属部分室内间隔、装饰、房门、地板改造、、地板改造置由被告负责；二、该物业首层至四层室内水、电、天花工程完成交付被告后，资产分割须经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理；三、该物业转让、抵押必须经原被告双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；四、该物业在政策允许的情况下，原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合。2007年10月25日，原告与被告签订《关于合建长湴综合楼的补充协议书》，约定：一、因长湴综合楼工程项目由乙方（即原告）投资兴建，所以该物业的“物业维修基金”应由原告全额支付，具体金额按市国土房管局正式文件为准；二、被告必须在该工程完工后，配合原告办理产权变更与过户等相关手续；三、物业维修基金的使用必须经原被告双方同意后方可使用；四、被告不得随意改变该大楼的功能和结构，一切经营活动必须符合工商、公安、环保、规划、卫生等职能部门的要求，并不得影响原告办公和住宅的正常秩序。2007年12月6日，被告取得《广州市房地产权属证明书》（编号A0001421），载明权属人为被告、登记字号为07登记字011110253号、所有权来源为新建、房地坐落于天河区长湴东路75号、75号之一、75号之二、总建筑面积17868.9668平方米、土地用途：宿舍、办公、综合、商业用地、土地使用性质:国有土地使用权。证明书附记：已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年、40年、50年，从2001年1月15日起。城市规划房屋用途:75号负一层为汽车库、自行车库，首层为商场、办公、培训中心，第二至第三层为餐饮、办公、培训中心，第四层为食堂、办公、培训中心，第五至第十层为办公、培训中心；75号之一、之二第五至第十一层为住宅。2008年5月22日，，坐落于广州市天河区长湴东路**B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B115、B116、B117、B118、B119、B120B137车位、B102自行车库，经广州市国土资源和房屋管理局登记取得《房地产权证》，权属人均为被告，其中B113在《广州市不动产登记查册表》显示为113，B115在《广州市不动产登记查册表》显示为B15。同地址B114号车位至今尚未办理产权登记。2008年11月7日，原被告签订《长兴大厦建筑面积分配、产权分割、物业使用管理的协议》，就建筑面积的分配方案、维修基金的筹集、管理和使用问题、用水、用电的使用管理问题、产权分割过户、抵押、出租等使用管理问题、长兴大厦物业移交时间作出约定：一、建筑面积的分配方案。……3.地下面积分配方案：扣除设备用房及公共部分后，按合作建设商业、办公、培训中心、住房综合楼的协议，原告占70%，被告占30%，具体为：1）停车库分配方案：1～4轴归被告所有（车位14个），4～13轴归原告所有（车位19个）；2）非机动车区域分配方案：地下非机动：地下非机动车面积全部归原告所有出机）地下进出机动车道告双方共同使用（任何单位和个人不得占用）；4）退缩空地、绿化按要求就近划线或间隔管理使用，大楼南面全部和东面6轴至南面归被告管理使用，（西南门住宅通道除外，以划线为准）。北面和东面6轴至北面归原告管理使用，西南门通道5米西面2轴至9轴推拉门空地全部归住户共同使用，消防通道需要时，大楼业主共同使用；5）今后物业管理用房（即，物业管理公司办公用房，保安住房）按规定，原被告双方按照7：3分摊给物业公司用房。二、维修基金的筹集、管理和使用问题。根据《广州市物业维修基金管理暂行办法》第八条，商品房预售许可证在1998年10月1日后核发的，建设单位已按物业总投资额的2%缴交维修基金（劳动局代交）。1.物业维修基金的筹集：由原告按照广州市国土资源和房屋管理局《物业维修基金缴款通知》规定的金额，负责向区财政部门申请物业维修基金资金。……三、产区分割过户、抵押、出租等使用管理问题。根据原被告双方相关协议，位，位于广州市天河区长湴东路**兴大厦）商业、办公、培训中心、住房综合物业产权由原被告双方共同拥有（被告占30%；原告占70%），由于在办理报建（市规划局）、建设（市建委）、确权（市国土房管局）过程中均以被告名义进行，各种相关证件（照）原件均由被告保管，而使用（被告和广州市天河区劳动和社会保障局）归原被告双方。原被告双方就有关该物业转让、抵押、出租等使用管理问题协议如下：1.该物业的资产分割须经区国资办办理，被告必须按照区国资办的要求提供相关资料，由原告统一办理，并由原告负责缴纳原被告双方的相关分割税、费（包括合作兴建物业时被告应交的一切税费）；2.该物业转让、抵押涉及原告的物业必须经原被告双方一致同意后报区政府相关部门批准方可实施；3.该物业原告要求到市、区相关部门办理加名、分权等手续时，被告必须无条件提供各项资料及相关手续给予配合；4.房产物业分割过户时，所涉及原被告双方各种税、费的由原告负责，因房产物业分割未按规定交纳各种税、费所产生的法律责任由乙方负责；5.房产物业未能过户时，原被告双方使用，各自交纳土地房产使用税、费；6.双方各自房产物业分割后，房产因改变功能用途，办理国有土地转让金时，多退少补各自负责；7.被告出租时必须符合相关职能部门的出租和使用规定。原告应按照规划报建功能要求通过相关职能部门验收，确保物业正常交付使用；需要整改时必须无条件给予配合好。物业移交后，水电总表与分表的差额损耗将按面积比例分担；8.被告因受有关部门或自身需要核对被告需要交纳各种原始发票时，原告必须无条件配合提供给被告或有关单位核对发票时的要求。四、长兴大厦物业移交的时间。长兴大厦物业以本协议正式签署后于2009年1月1日开始为长兴大厦物业使用权的正式移交，所有用水、用电均按面积分摊,各自负责。2009年1月1日，长兴大厦物业使用权正式移交。原告已实际使用B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B115、B116、B117、B118、B119、B120、B137车位及B102自行车库。2018年6月15日，原告向被告发送催告函，要求被告履行合同义务，将案涉20个停车位等产权分割至原告名下，但函件未妥投。原告提交的长兴大厦《地下室平面图》《标准层平面图》《⑴-⒀立面》《⒀-⑴立面》《A-G立面》《G-A立面》《房屋面积测量成果报告书》（测字12070053004）《广州市建设工程规划验收测量记录册》（穗规验证[2007]1108号）以及照片显示，B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B115、B116、B117、B118、B119、B120、B137车位共20个车位于停车库⑷-⒀轴之间，B102系地下非机动车区域。经核，涉诉长兴大厦B1地下停车位的实际编号对应情况如下：B101实际编号为001；B103实际编号为003；B105实际编号为005；B107实际编号为007；B109实际编号为009；B137实际编号为002；B104实际编号为004；B106实际编号为006；B108实际编号为008；B110实际编号为010；B111实际编号为011；B113实际编号为013；B115实际编号为015；B117实际编号为017；B119实际编号为019；B112实际编号为012；B114实际编号为014；B116实际编号为016；B118实际编号为018；B120实际编号为020。1999年至2013年，原告支付了长兴大厦建设所需各类建设、产权分割费用，就此提供了1999至2013年与长兴大厦建设投入相关的记账凭证、银行进账单、支票存根、发票及其他票据。原告委托广东金永会计师事务所就长兴大厦培训中心（办公）项目建设成本进行专项审计，该所于2017年8月24日出具专项审计报告，截至2013年12月31日成本支出49450094.83元，包括土地转让费用支出9103549.07元、土地征用及拆迁补偿费用支出1741720元、规划报建费支出77502.08元、设计费用支出344000元、地质勘测费、地质勘测费支出130362元出52540元等。本案审理过程中，原告申请财产保全，中国太平洋财产保险股份有限公司广州分公司为原告承保了财产保全责任保险。本院经审查于2019年11月20日作出（2019）粤0106民初39821号民事裁定，裁定冻结被告银行存款6829484元或查封、扣押其等值财产，实际查封案涉共20个车位及B102自行车库。本院认为，原被告签订的《合建商业、办公、宿舍综合楼用房协议书》及其他补充协议系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行。现有证据证明，原告已依案涉合同约定投入资金、支付相关费用，已履行了相应的合同义务。依照双方《长兴大厦建筑面积分配、产权分割、物业使用管理的协议》约定，案涉物业停车库4～13轴归原告所有，地下非机动，地下非机动车面积全部归原告所有，上述车位坐落于广州市天河区长湴东路**B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113动产登记查册表》登记为113）、B114、B115（《广州市不动产登记查册表》登记为B15）、B116、B117、B118、B119、B120、B137车位，地下非机动车，地下非机动车区域坐落于同地址B102自行车库正式移交使用，被告经原告发函催告仍未配合办理案涉车位、自行车库的过户登记手续，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告诉请被告协助办理过户登记手续有理，本院予以支持。鉴于本案为合同之诉，原告诉请确认案涉车位产权并无依据，本院对此不予支持。被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃相应的抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州市东恒实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告广州市天河区人力资源和社会保障局将广州市天河区长湴东路75号B101、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B109、B110、B111、B112、B113（《广州市不动产登记查册表》登记为113）、B114、B115（《广州市不动产登记查册表》登记为B15）、B116、B117、B118、B119、B120、B137车位及B102自行车库产权过户登记至原告广州市天河区人力资源和社会保障局名下；二、驳回原告广州市天河区人力资源和社会保障局的其他诉讼请求。本案受理费59610元、保全费5000元，由被告广州市东恒实业有限公司负担（被告于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳该费用）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  童宙轲人民陪审员  林旭珍人民陪审员  武慧峰二〇二〇年八月二十日法官助理李梦蝶书记员林暖许志秋