广东省中山市第一人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤2071民初7173号 原告：陈时煌，男，1980年1月1日出生，汉族，住广东省揭西县***************，公民身份号码445************719。 委托诉讼代理人：周智文，北京市京师（中山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘炳扬，北京市京师（中山）律师事务所律师。 被告：肖剑锋，男，1987年12月6日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区*********2******，公民身份号码440************077。 原告陈时煌诉被告肖剑锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告陈时煌的委托诉讼代理人刘炳扬到庭参加诉讼，被告肖剑锋经法院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈时煌向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金330710元及利息（以330710元为基数，按照每月2%利率，从2018年9月7日起计算至实际清偿之日止）；2.被告向原告支付因实现债权所产生的律师费45000元；3.确认原告对被告名下位于中山市*******3**************[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402*]的房地产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。庭审中，原告将律师费金额变更为38000元。 事实和理由：2018年6月4日，被告因资金周转需要向原告借款，双方签订《最高额抵押借款合同》(合同编号：借字第20181060401号)。根据合同约定：合同项下的借款采用在借款期内分60期按月清还本息的方式清还，每月利息费率按借款金额的1.3%计息。还款按月支付，每期期初支付利息，若被告任一期未按约定支付，则原告可要求被告一次性清还剩余借款本金及利息。同时，被告自愿以其名下位于中山市*******3**************[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402号]的房地产作最高额抵押担保之用，并办理抵押登记。此外，本合同担保的最高限额为50万元整，担保范围包括因本合同而产生的本金、利息、违约金、赔偿金、实现主债权、抵押权的费用和所有其他应付的费用。合同签订后，被告向原告出具书面借款收据，原告则通过银行转账方式向被告交付了借款本金34万元。借款使用期间，被告未按约定期限归还借款本金及利息。故，为维护自身合法权益，原告依法起诉，望法院依法裁判。 原告陈时煌围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.最高额抵押借款合同；2.借款收据、银行流水；3.不动产登记证明、不动产权证；4.委托代理协议、律师费发票；5.还款表。 被告肖剑锋经本院合法传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。 经审理查明，被告肖剑锋（乙方）向原告陈时煌（甲方）借款，于2018年6月4日签订《最高额抵押借款合同》，约定：1.被告以最高额抵押借款方式向原告借款500000元；2.借款期内分60期按月清还本息，每月利息费率按借款金额的1.3%计息，还款按月支付，每期期初支付利息，若被告有任一期未按约定支付，则原告可要求被告一次性清还剩余本金及利息；3.被告自愿以位于中山市*******3**************的房地产[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402*]作最高额抵押担保之用，并办理抵押登记；4.因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、律师费等费用。合同甲方落款处签陈时煌名并捺印，乙方落款处签肖剑锋名并捺印。同日，被告向原告出具《借款收据》，载明被告已收到原告借款34万元。后原告陈时煌于2018年6月7日向被告肖剑锋银行分别转账29万元、5万元，合计34万元。 另查明，原、被告双方于2018年6月6日就被告名下位于中山市**********************[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402*]房屋办理了抵押登记手续，被担保主债权数额为50万元。 又查，原告为追讨债权委托律师参加本案诉讼，为此支出了律师费38000元。 2020年3月25日，原告陈时煌提起本案诉讼，提出前述诉讼请求。庭审中，原告主张被告已还款三期，合计还款29241元，其中本金为9290元，利息为19951元，被告肖剑锋未到庭参加诉讼，也未提供还款证据。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告肖剑锋经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身举证、质证、抗辩等诉讼权利的自动放弃，应承担相应的诉讼风险和后果。被告向原告借款，双方形成民间借贷关系。原告主张被告向其借款，提供了《最高额抵押借款合同》、银行转账记录等证据，并保证证据的真实性，本院予以采信。关于本金，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：⑴实现债权的有关费用；⑵利息；⑶主债务。依照上述司法解释及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定。原告主张被告3个月共还款29241元（其中本金为9290元），按照先还利息后还本金的原则，双方在合同中约定利息按月利率1.3%计算，被告肖剑锋3个月应还利息为13260元（340000元×3个月×1.3%），剩余15981元（29241元－13260元）用于偿还本金，故被告肖剑锋尚欠原告陈时煌借款本金324019元（340000元－15981元）。对原告主张被告尚欠的借款本金不合理部分，本院不予支持。 关于利息，原告主张从2018年9月7日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。原、被告双方在借款合同中约定利息按月利率1.3%计算，现原告主张按月利率2%计算，于法无据，本院不予支持。被告已归还3个月的利息，故利息计算应以借款本金324019元为基数，按月利率1.3%，从2018年9月7日起计算至实际清偿之日止。 关于原告主张被告向其支付律师费38000元的诉讼请求，原告与被告签订的《最高额抵押借款合同》约定了律师费由被告承担，且原告向本院提交了委托代理合同及发票，故原告的主张合法有据，本院予以支持。 关于原告主张的对被告位于中山市**********************[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402*]进行优先受偿的诉讼请求，原告与被告签订的《借款抵押合同》中约定上述房产作为本案借款的抵押担保，双方也办理了抵押登记手续。故原告的该项诉讼请求于法有据，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告肖剑锋应于本判决生效之日起七日内向原告陈时煌偿还借款本金324019元及利息（利息以本金324019元为基数，按月利率1.3％，从2018年9月7日起计至实际清偿之日止）； 二、被告肖剑锋应于本判决生效之日起七日内向原告陈时煌支付律师费38000元； 三、如被告肖剑锋未能清偿上述第一、二项债务，则原告陈时煌对被告肖剑锋所有的位于中山市**********************[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0004402*]折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项下债权的50万元最高限额内享有优先受偿权； 四、驳回原告陈时煌的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8899元（该款原告已预交），由原告陈时煌负担899元，被告肖剑锋负担8000元（被告负担部分应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。 审 判 长 黄 莺 人民陪审员 刘 莉 人民陪审员 陈华强 二〇二〇年八月四日 书 记 员 苏颖瑜 陈**龙