安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0722民初2078号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路**。统一社会信用代码91340700099501541E（1-1）。法定代表人：肖贤军，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部总经理。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。被告：安徽立华工程建设有限公司，，住所地安徽省枞阳县经济开发区统一社会信用代码91340823570421608Y。法定代表人：李文武，该公司执行董事。被告：王森，男，1981年8月9日出生，汉族，居民，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，经常居住地安徽省合肥市瑶海区。被告：钱立兵，男，1971年10月12日出生，汉族，居民，户籍地安徽省合肥市蜀山区，经常居住地安徽省合肥市蜀山区。被告：臧春传，男，1968年5月16日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市瑶海区。被告：安徽永春工程科技有限公司，，住所地安徽省合肥市高新区创新大道**创新产业园****统一社会信用代码91340100566395603L。法定代表人：臧春传，该公司经理。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告安徽立华工程建设有限公司（以下简称立华公司）、王森、钱立兵、臧春传、安徽永春工程科技有限公司（以下简称永春公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人钱旭轩、被告王森、钱立兵到庭参加诉讼，被告立华公司、臧春传、永春公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令立华公司立即归还原告借款本金300万元、给付2020年5月31日前利息458267.26元,计3458267.26元，并自2020年6月1日起,以300万元为基数按年利率11.02725%计息,款清息止;2.判令就上述借款本金及利息对永春公司的抵押财产即房产证号为房权证合产字第**、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号项下的房屋进行拍卖、变卖、折价,原告享有优先受偿。3.判令王森、钱立兵、臧春传、永春公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任;4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：立华公司因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2017年4月25日，立华公司与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度金额为300万元；额度期限为36个月，即自2017年4月25日起至2020年4月25日；在该期限内立华公司可在借款额度内支用借款；借款利率为年利率8.4825%，约定借款期限内按季结息，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准；如逾期还款则按合同约定的贷款利率加收30%的罚息，同时约定了其他相关条款。同日，永春公司与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定对上述借款本金及利息，永春公司将其所有的房房产证号为房权证合产字第**、××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号项下的房屋为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。2018年4月26日王森、钱立兵、臧春传、永春公司与枞阳农商行签订《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带清偿责任等。2018年4月26日枞阳农商行依合同约定向立华公司发放贷款300万元。立华公司在取得借款后，未能依合同约定按时还本付息，担保人亦未履行担保责任，枞阳农商行多次催讨未果。为此诉讼，请求判如所请。枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：证据一、原告企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书各1份，证明原告诉讼主体资格。证据二、立华公司、永春公司营业执照复印件各1份，王森、钱立兵、臧春传身份证复印件各1份，证明各被告主体资格情况。证据三、《流动资金借款合同》复印件1份，证明原告与立华公司签订借款合同,就借款金额、期限、利率标准以及违约责任约定。证据四、《最高额抵押合同》复印件1份、房产证复印件8份、不动产登记证明复印件1份，证明永春公司为上述借款提供抵押担保的事实以及抵押物情况。证据五、《保证合同》复印件2份，证明王森、钱立兵、臧春传、永春公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。证据六、《借款凭证》复印件1份，证明原告依照合同约定履行了放款义务。王森辩称，原告诉状上载明的情况属实，借款时王森任立华公司法定代表人，借款必须要法定代表人签字，故在借款合同及保证合同上签字属实。但该笔借款有房产抵押，应当拍卖、变卖房产来偿还借款。钱立兵辩称，借款时候钱立兵为永春公司的员工，系公司要求其担保，认为担保是职务行为，钱立兵不应当承担保证责任；对借款用途及如何还款均不清楚，钱立兵没有还本付息。另涉案借款有房产抵押，应当拍卖、变卖房产来偿还借款。王森、钱立兵未向本院提交相关证据。立华公司、臧春传、永春公司未作答辩，亦未向本院提交相关证据。王森对原告提供的证据一至证据六均无异议，立华公司的法定代表人现变更为李文武。钱立兵对原告提供的证据一至证据六均无异议。对枞阳农商行提交的证据一至证据六，结合当事人的质证意见并经审查，本院认为，其内容真实，来源合法，且与本案具有关联性，依法予以认定。依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院经审理查明事实如下：立华公司因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2017年4月25日，立华公司与枞阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款额度金额为300万元；额度期限为36个月，即自2017年4月25日起至2020年4月25日；在该期限内立华公司可在借款额度内支用借款；借款利率为年利率8.4825%；约定借款期限内按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，到期还本；约定如逾期还款则按合同约定的贷款利率加收30%的罚息，同时约定了其他相关条款。同日，永春公司与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定对上述借款本金及利息，永春公司将其所有的房产房产证号为房权证合产字第**、×号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号项下的房屋为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。2018年4月26日，王森、钱立兵、臧春传、永春公司与枞阳农商行签订了《保证合同》，约定对上述借款本金及利息承担连带清偿责任等。枞阳农商行依合同的约定于2018年4月26日向立华公司发放贷款300万元，借款到期日为2019年4月26日，该借款逾期年利率为11.02725%﹝即：8.4825%×（1+30%）﹞。立华公司在取得借款后，仅支付利息168236.26元。截至2020年5月31日止，立华公司尚欠借款本金300万元，利息458267.26元，计3458267.26元。枞阳农商行经催讨未果，由此成讼。本院认为，案涉的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枞阳农商行依约履行了合同义务，立华公司未能按合同约定履行偿还借款本息义务，保证人亦未承担保证责任，均已构成违约，应承担相应的法律责任；担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。枞阳农商行要求立华公司立即归还借款本息并要求王森、钱立兵、臧春传、永春公司承担连带偿还责任，以及要求就担保财产享有优先受偿的权利，符合法律规定，应予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。钱立兵称其在保证合同上签字系职务行为，无证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽立华工程建设有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金300万元、2020年5月31日前利息458267.26元,计3458267.26元，并自2020年6月1日起,以300万元为基数按年利率11.02725%计息,款清息止。二、如被告安徽立华工程建设有限公司未能按上述第一项规定履行义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告安徽永春工程科技有限公司房产证房产证号为房权证合产字第**、号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款，在上述第一项判决确定的给付范围内优先受偿。三、被告王森、钱立兵、臧春传、安徽永春工程科技有限公司对上述第一项判决确定的给付款项承担连带清偿责任；被告王森、钱立兵、臧春传、安徽永春工程科技有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽立华工程建设有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34466元，由安徽立华工程建设有限公司、王森、钱立兵、臧春传、安徽永春工程科技有限公司公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  毕晓山审 判 员  陈中先人民陪审员  张 琴二〇二〇年八月十九日书 记 员  钱婉珍附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。