重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初13662号 原告：重庆旭南建设（集团）有限责任公司，住所地重庆市永川区汇龙大道****，统一社会信用代码91500118709430497U。 法定代表人：郑飞，经理。 委托诉讼代理人：谢静，重庆佳昂律师事务所律师。 被告：重庆杰菲思实业有限公司，住，住所地重庆市渝**双凤桥街道翔宇路****一社会信用代码915001123217730203。 法定代表人：王娟，经理。 委托诉讼代理人：刘之睿，系被告公司员工。 原告重庆旭南建设（集团）有限责任公司（以下简称旭南公司）与被告重庆杰菲思实业有限公司（以下简称杰菲思公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法由审判员姚利平独任审判，适用简易程序于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告旭南公司的委托诉讼代理人谢静，被告杰菲思公司的委托诉讼代理人刘之睿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告旭南公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款4809873.65元，并以4809873.65元为基数，自2019年12月17日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至本息付清为止；2、判令原告的工程款4809873.65元对位于重庆市渝北区翔宇路889号杰菲思厂房折价或者拍卖的价款中优先受偿；3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：2018年10月8日，原告与被告签订杰菲思厂房改造工程施工合同，约定由原告承建被告杰菲思厂房改造工程，工程造价为（暂定价）6167477.17元，工期383天，工程地点为重庆市渝北区翔宇路889号。合同签订后，原告积极组织施工，承建工程于2019年11月26日竣工验收合格。2019年12月16日，原、被告双方办理了工程结算，确认实际含税工程款为5977132元。2019年2月27日，原告向被告开具了1167258.35元的增值税专用发票，被告于2019年11月7日、11月8日向原告支付工程款共计1167258.35元，剩余工程款4809873.65元至今未支付。为维护自身合法权益，原告起诉至法院。 被告杰菲思公司辩称，原签订合同属实，工程属实。支付的款项的金额应当以结算总金额减去支付金额及质保金才是欠付金额，欠付的4809873.65元工程款属实，要扣除质保金，质保并未到期，质保金应当在原告主张的金额中扣除。 经审理查明：旭南公司具有建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程施工总承包壹级资质。 2018年10月8日，以杰菲思公司为甲方、旭南公司为乙方，签订杰菲思厂房改造工程施工合同，约定：1、工程名称杰菲思厂房改造工程，工程地点位于重庆市渝北区翔宇路889号，承包范围为污水管道改造、炼胶车间室内外整改等及其他相关施工；2、工期383天，2019年11月26日竣工，开工日期以甲方开工报告为准，工程总造价（暂定价）为6167477.17元，实际结算价=清单综合单价×实际完成工程量＋变更＋税金；3、自乙方工程完工后，乙方必须对全部工程承担保修责任并签订质量保修书，保修期为壹年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算，工程保修金为工程款的5%，待质保期满后次月28日内无息退还。 2018年10月8日旭南公司进场施工，2019年11月26日涉案工程经杰菲思公司验收合格。2019年12月20日旭南公司将涉案工程全部设施、设备移交给杰菲思公司。 2019年11月7日，杰菲思公司向旭南公司转账500000元，附言为杰菲思厂房改造工程款。2019年11月8日，杰菲思公司向旭南公司转账667258.35元，摘要为杰菲思厂房改造工程款。上述金额合计1167258.35元。 2019年12月16日旭南公司提交工程结算确认表，载明：致重庆杰菲思实业有限公司，事由工程竣工结算，合计（工程量+税金）金额为5977132元。杰菲思公司在该工程结算确认表上签章。 旭南公司与杰菲思公司在庭审中确认质保期的时间为2019年12月20日至2020年12月19日。 上述事实，有杰菲思厂房改造工程施工合同、开工报告、工程竣工验收单、竣工报告、竣工移交证书、工程结算确认表、资质证书以及当事人双方的陈述等在案为据，足以认定。 本院认为，被告杰菲思公司与原告旭南公司签订的杰菲思厂房改造工程施工合同系当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。现涉案工程已经交付被告杰菲思公司使用，且双方签订了办理了结算，原告旭南公司有权主张工程价款。该合同约定工程质保金为工程款的5%，待质保期满后次月28日内无息退还。原、被告在庭审中确认质保期为2019年12月20日至2020年12月19日，质保期并未经过，质保金298856.6元（5977132元×5%）应当从欠付的工程款中扣除。根据工程结算确认表，工程价款为5977132元，扣除质保金以及被告杰菲思公司已经支付的1167258.35元工程款，被告杰菲思公司还应支付原告工程款4511017.05元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。原、被告未约定工程款的付款时间，涉案工程的交付时间为2019年12月20日，被告杰菲思公司应当在2019年12月20日前支付工程款。据此，原告旭南公司有权要求被告杰菲思公司支付工程款4511017.05元及利息，利息以4511017.05元为基数，自2019年12月21日起至工程款付清为止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告在诉讼请求中超过被告应付工程款部分的金额，本院不予支持。 关于工程价款优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，被告杰菲思公司系发包人，原告旭南公司系承包人，案涉工程已经结算并交付，被告应当在2019年12月20日前支付工程款。原告旭南公司于2020年5月25日提起本案诉讼主张优先受偿权，未超过前述法律规定的六个月行使期限。因此，原告旭南公司有权主张在被告欠付工程款范围内对涉案工程折价或者拍卖的价款享优先受偿权。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆杰菲思实业有限公司于本判决生效起三日内向原告重庆旭南建设（集团）有限责任公司支付工程款4511017.05元及利息(利息以4511017.05元为基数，自2019年12月21日起至工程款付清为止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)； 二、原告重庆旭南建设（集团）有限责任公司在4511017.05元工程款范围内，对被告重庆杰菲思实业有限公司所有的位于重庆市渝北区翔宇路889号杰菲思厂房折价或拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告重庆旭南建设（集团）有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费45278.99元，减半收取22639.5元，财产保全费5000元，合计27639.5元，由被告重庆杰菲思实业有限公司负担26444.07元，原告重庆旭南建设（集团）有限责任公司负担1195.43元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  姚利平 二〇二〇年八月十七日 书记员  曾 莉