北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初40646号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王腾学，北京华城（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷鹏，北京市华城律师事务所律师。被告：罗凡，男，1982年4月5日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市朝阳区，公民身份号码×××。被告：朱萌萌，女，1990年5月10日出生，汉族，职业不详，户籍地河北省保定市安新县，公民身份号码×××。被告：左金英，女，1955年11月17日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市朝阳区，公民身份号码×××。被告：罗秋平，男，1953年9月15日出生，汉族，职业不详，户籍地北京市朝阳区，公民身份号码×××。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人王腾学到庭参加诉讼。被告罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令罗凡偿还借款本金2515500元、利息16823.5元及罚息（含复利，下同）99.45元（暂计至2019年5月13日，自2019年5月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按《个人购房/车位借款及抵押合同》及《个人借款凭证》约定标准计算，具体以民生银行北京分行记账系统确认金额为准）；2、请求法院判令罗凡给付律师费75942元；3、请求法院判令朱萌萌、左金英、罗秋平对第1、2项诉讼请求承担共同还款责任；4、请求法院判令左金英、罗秋平以登记在左金英名下坐落于北京市朝阳区建国路18号6号楼28层2801的房产对上述债务承担抵押担保责任，民生银行北京分行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；5、全部诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：2016年11月28日，民生银行北京分行与罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平签订了编号为个房贷字第×××的《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平作为共同借款人向民生银行北京分行借款2820000元，借款期限240个月，自2016年11月28日至2036年11月28日，年利率4.165%,还款方式为按期等额本金还款，还款日为每月5日。左金英、罗秋平以登记在左金英名下坐落于北京市朝阳区建国路18号6号楼28层2801的房产为《个人购房/车位借款及抵押合同》项下债务提供抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行依约向罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平发放借款2820000元，但罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平未按照合同约定履行还款义务，已经构成违约，故民生银行北京分行诉至法院。罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、个人购房/车位借款及抵押合同、不动产登记证明；2、存量房买卖合同；3、个人借款凭证、放款通知书、个人账户对账单；4、还款计划表、还款明细表、欠款明细、扣款回单；5、委托代理合同及律师费发票。经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月28日，民生银行北京分行（乙方，贷款人/抵押权人）与罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平（甲方，借款人/抵押人）签订编号个房贷字第×××的《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定乙方提供贷款给甲方，作为甲方支付购买本合同所指房产的部分款项，甲方同意将该房产抵押给乙方，作为其偿还本合同项下借款的担保；合同项下借款为2820000元，借款期限240个月，自2016年11月28日至2036年11月28日；甲方将借款用于购买甲方与售房人签订的编号×××《存量房买卖合同》项下房屋，该房屋坐落于北京市朝阳区建国路18号院6号楼28层2801；合同项下利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）下浮15%确定为年4.165%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按年进行调整，即在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用新的同期贷款基准利率基础上按上述浮动比例确定，调整后的贷款利率自次年的一月一日起开始适用；合同项下贷款的发放采取受托支付方式即甲方无条件且不可撤销的委托乙方将借款发放至如下账户（户名：刁博文；开户行：中国民生银行北京三元支行；账号：×××）；贷款本息归还方式为按月等额本金还款，还款日为每月5日，借款到期利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下乙方实现债权及担保权利而产生的费用中的律师代理费，按照全部未清偿债权总额的3%计算，全部由甲方承担；为担保本合同项下房屋借款，甲方以北京市朝阳区建国路18号院6号楼28层2801号房产提供抵押担保，抵押担保范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有其他相关合理费用。合同还对其他事项进行了约定。2016年12月17日，左金英作为义务人以北京市朝阳区×××房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记。2017年1月11日，民生银行北京分行向《个人购房/车位借款及抵押合同》载明的收款账户放款2820000元。合同履行中，罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平自2018年5月15日即出现逾期还款，于2019年9月15日停止还款。民生银行北京分行自认截至2020年7月23日，罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平尚欠借款本金2482884.07元、利息119483.97元、罚息9839.02元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费15188元。本院认为，民生银行北京分行与罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平作为共同借款方亦应依约履行还本付息义务。罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平自2019年9月15日开始，至今已连续多期未按照合同约定还款，其行为构成违约，民生银行北京分行有权按照合同约定要求罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平提前清偿全部贷款，本院据此对民生银行北京分行要求罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平偿还贷款本金2482884.07元，截至2020年7月23日的利息117330.66元、罚息9839.02元的诉讼请求予以支持。至于民生银行北京分行要求罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平继续支付至本金付清之日止的利息、罚息的诉讼请求，因民生银行北京分行已主张贷款提前到期并同意以2020年7月23日作为计算欠款金额的基准日，故该日之后不再计算利息而转为计算逾期罚息，本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的相应部分予以支持。关于民生银行北京分行要求罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平承担律师费75942元的诉讼请求，涉案合同虽约定民生银行北京分行因实现债权及担保权利而产生的律师费由借款人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行已实际支出的律师费为15188元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的15188元予以支持，超出部分，本院不予支持。左金英已以名下位于北京市朝阳区建国路18号院6号楼28层2801房产办理了以民生北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行作为抵押权人，有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金2482884.07元、利息119483.97元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年七月二十三日的罚息为9839.02元，自二Ｏ二Ｏ年七月二十四日起至实际付清之日止的罚息，按照《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费15188元，于本判决生效之日起十日内付清；三、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在左金英名下位于北京市朝阳区×××房屋拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的中国民生银行股份有限公司北京分行的债权范围内优先受偿；四、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27658元、财产保全费5000元，共计32658元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交18829元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担816元（已交纳），由罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平负担31842元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费850元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由罗凡、朱萌萌、左金英、罗秋平负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  张占春人民陪审员  史金凤二〇二〇年八月五日书 记 员  王翠萍