安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初1877号 原告：朱义常，男，1955年6月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：莫海鹰，安徽亚星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王皓，安徽亚星律师事务所律师。 被告：林思静，女，1983年1月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：王楠，男，1982年7月13日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告朱义常与被告林思静、王楠民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。因不宜适用简易程序，本院依法裁定转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告朱义常及其委托诉讼代理人莫海鹰、王皓到庭参加诉讼，被告林思静、王楠经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱义常向本院提出诉讼请求：1、依法判令林思静、王楠立即偿还朱义常借款本金105万元，利息1050840元(利息以105万元为基数，按照月利率1.8%，自2015年6月1日暂计算至2020年1月19日，请求至本金付清之日止)，以上合计2100840元；2、依法判令朱义常对林思静、王楠抵押的位于淮北市中泰国际广场XXX号办公室享有优先受偿权；3、本案诉讼费及因诉讼产生的其他费用均由林思静、王楠承担。事实和理由：林思静、王楠系夫妻关系。在夫妻关系存续期间，自2012年2月7日至2014年7月7日，林思静、王楠以购房为由多次向朱义常借款合计105万元。双方于2014年4月22日、2014年7月7日分别签订了借款合同，对借款金额、借款期限、抵押担保等内容进行了约定。借款到期后虽经朱义常多次催要，林思静、王楠仅偿还部分利息，剩余本息拒不偿还。朱义常为维护自己的合法权益，特依据相关法律向贵院，提起诉讼，望判如所请。 林思静、王楠未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。朱义常提交的借款合同两份、中国建设银行淮北惠黎支行个人账户明细表、交易流水明细、公告费票据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。商品房买卖合同与本案无关联性，本院不予采信。 本院经审理查明认定事实如下：林思静、王楠因需向朱义常借款。2014年2月7日朱义常向林思静转账交付20万元，2012年8月31日向林思静转账交付30万元，2013年3月7日向林思静转账交付15万元，2013年9月10日偿还15万元，2014年4月21日向林思静转账10万元，合计60万元。2014年4月22日，就上述借款双方签订借款合同，合同约定：借款金额为60万元，用途为购房款，月息，借期期限12个月（从2014年4月22日至2015年4月22日），利息每月支付，本金到期一次性归还，王楠、林思静用中泰广场写字楼XXX室，淮北濉溪路青竹苑商铺XXX室的房地产所有权做抵押等内容。合同中用于抵押的房屋未到相关部门办理房地他项权证。借款后，二人按照月息1.8%的标准支付利息至2015年5月13日，之后未再还本付息。 2014年7月7日，朱义常向林思静转账交付45万元。同日，朱义常与林思静签订借款合同，合同约定：借款金额为45万元，用途为购房款，月息，借期期限12个月（从2014年7月7日至2015年7月7日），利息每月支付，本金到期一次性归还，林思静用中泰广场写字楼XXX室房地产所有权做抵押等内容合同中用于抵押的房屋未到相关部门办理房地他项权证。借款后，林思静均按照月息1.8%的标准支付利息至2015年5月13日，之后未再还本付息。朱义常催要未果，诉至本院。 本院认为：债务应当清偿。涉案两份借款合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应遵照履行。其中，2014年4月22日60万元借款，林思静、王楠为共同借款人，2014年7月7日系林思静个人与朱义常签订，且朱义常无证据证明该45万元借款林思静与王楠有共同借款的意思，也没有证据证明该45万元系因共同生活或共同生产经营所借，故朱义常主张该45万元系夫妻共同债务缺乏依据，本院不予支持，该45万元应认定为林思静个人债务。朱义常已按约定履行了交付借款的义务，借款期限届满后，王楠、林思静及林思静本人应按双方的约定承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。 王楠、林思静及林思静本人已按约支付借期内利息。关于逾期利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案中，双方约定借款利息为月息1.8%，朱义常主张自2015年6月11日起至本金付清之日止，按照月息1.8%的标准计算，符合法律规定，本院予以支持。 关于朱义常请求对林思静、王楠抵押的位于淮北市中泰国际广场XXX号办公室享有优先受偿权问题。涉案房屋并未办理抵押登记，该诉讼请求没有依据，本院不予支持。 林思静、王楠既未答辩也未举证，视为其放弃本案抗辩权，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十四条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、王楠、林思静于本判决生效后十五日内偿还朱义常借款本金60万元并支付利息（以60万元为基数，按月息1.8%计算，自2015年6月1日起至借款本金清偿之日止）； 二、林思静于本判决生效后十五日内偿还朱义常借款本金45万元及支付利息（以45万元为基数，按月息1.8%计算，自2015年6月1日起至借款本金清偿之日止）； 三、驳回朱义常的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23607元、公告费800元，由王楠、林思静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  唐晓芳 人民陪审员  曹晓东 人民陪审员  曾和平 二〇二〇年八月三十一日 法官助理汪坤 书记员徐晓芹 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条第一款本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。