广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初1683号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省罗定市迎宾三路**，统一社会信用代码：91445381895931112M。法定代表人：吴远杰，董事长。委托诉讼代理人：陈家龙，男，1985年10月26日出生，住罗定市，该公司办事员。委托诉讼代理人：杜运昌，男，1976年11月28日出生，住广东省罗定市，该公司办事员。被告：云浮西雅图石英石有限公司，住所地：云浮市云城区思劳镇双羌村委下坑村。统一社会信用代码：914453025989439697。法定代表人：梁轩雨。被告：梁轩雨，男，1993年12月30日出生，汉族，住云浮市云城区。被告：梁玲玲，女，1986年2月5日出生，汉族，住云浮市云城区。被告：梁海泉，男，1987年6月1日出生，汉族，住云浮市云安区。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告云浮西雅图石英石有限公司（以下简称西雅图公司）、梁轩雨、梁玲玲、梁海泉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈家龙到庭参加诉讼，被告西雅图公司、梁轩雨、梁玲玲、梁海泉经本院传票传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告西雅图公司偿还借款本金20000000元,暂计至2019年4月29日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）991406.39元及从2019年4月30日起至清偿日止的利息、复利；2.判令被告梁玲玲的抵押物：安塘街道办桐围村委桐围村大坑口土地使用权，证号：粤（2016）云浮市不动产权第国用000599号在价值范围对第1项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告梁轩雨对被告西雅图公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；4.判令被告梁玲玲对被告西雅图公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；5.判令被告梁海泉对被告西雅图公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；6.本案一切诉讼费用及实现债权的费用均由被告方承担。事实和理由：被告西雅图公司以购石材为由向原告申请借款，并于2016年11月15日，与原告签订合同编号为第10020169915932512号的《借款合同》，约定了被告西雅图公司向原告借款20000000元，借款年利率为5.22%，借款期限为1年，即从2016年11月18日至2017年11月15日止。同日，被告梁玲玲与原告签订了合同编号为第10120169915858568号的《抵押担保合同》，为借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告梁轩雨签订了合同编号为第10120169915859027号的《保证合同》；原告与梁玲玲签订了合同编号为第10120169915859572号的《保证合同》；原告与被告梁海泉签订了合同编号为第10120169915859572-1号的《保证合同》。原告依约在2016年11月18日向被告西雅图公司发放贷款20000000元。2017年10月23日，被告西雅图公司因资金周转暂时困难为由，向原告提出对尚欠的借款本金20000000元展期至2018年11月10日，被告梁玲玲、梁轩雨、梁海泉同意为被告西雅图公司的展期借款提供担保。但在展期到期后，经原告多次催收，被告西雅图公司仍无法按期支付利息和偿还本金，截至2019年4月29日，被告西雅图公司共计拖欠本金20000000元及利息991406.39元，合计20991406.39元。原告认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均合法有效，被告方逾期未能偿还借款本息，已构成违约，依法应予清偿并承担违约责任。被告梁玲玲为该借款的抵押担保人，应在其抵押担保的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉对西雅图公司所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据:1.原告的营业执照复印件，证明诉讼主体是适格的。2.原告的法人代表身份证复印件，证明法人代表的情况。3.原告的工商核准变更资料，证明2018年12月5日，罗定市农村信用合作联社名称变更为广东罗定农村商业银行股份有限公司。4.原告的代理人授权委托书、原告的代理人身份证复印件、原告的代理人员工证明，证明原告代理人的身份情况。5.被告西雅图公司借款借据复印件，证明原告出借款项的情况。6.不动产登记证明，证明本案抵押的情况。7.被告西雅图公司欠本欠息电脑记录，证明被告西雅图公司欠本欠息情况。8.被告西雅图公司借款合同复印件、被告梁玲玲抵押担保合同复印件，证明梁玲玲提供抵押担保的事实。9.被告梁玲玲保证合同复印件，证明被告梁玲玲提供保证担保。10.被告梁海泉保证合同复印件、被告梁轩雨保证合同复印件，证明梁海泉、梁轩雨提供保证担保。11.借款展期协议复印件，证明原告与被告西雅图公司签订借款展期协议。12.西雅图公司营业执照复印件、西雅图公司机读档案、西雅图公司章程复印件，证明西雅图公司的主体资格。13.梁玲玲身份证复印件、梁海泉身份证复印件、梁轩雨身份证复印件，证明被告梁玲玲、梁海泉、梁轩雨的主体资格。当庭补充证据：14.变更法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、新的营业执照复印件，证明原告变更法定代表人的事实。15.西雅图公司股东（董事）决议复印件，证明股东决议同意本案相关事项的事实。被告西雅图公司、梁轩雨、梁玲玲、梁海泉没有提交书面答辩意见和证据。经审查，上述原告提交的证据中，来源合法、客观真实，且与本案相关联的，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原罗定市农村信用合作联社是原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的前身，原告于2018年12月5日经云浮市工商行政管理局核准变更登记，企业名称由罗定市农村信用合作联社变更为广东罗定农村商业银行股份有限公司。2016年11月15日，被告西雅图公司以购石材为由向原告借款20000000元，双方于当日签订《借款合同》（合同编号为第10020169915932512号），该《借款合同》约定被告（借款人）西雅图公司向原告（贷款人）借款20000000元，借款用途为购石材，借款期限为1年，即从2016年11月15日至2017年11月15日止，借款利率实行固定利率，即确定为年利率5.22%，利率在借款期限内不调整，借款按月结息，结息日为每月的第20日，被告西雅图公司应于结息日支付到期利息，被告西雅图公司未按合同约定日期还款的罚息利率在合同确定的借款利率上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如被告西雅图公司违约的，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求被告西雅图公司提前偿还合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息及相关费用。原告为实现合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由被告西雅图公司承担。借款人处加盖有被告西雅图公司的公章和法定代表人梁轩雨个人名章、有被告梁轩雨的签名并加盖指模，贷款人处有原告的公章和法定代表人个人名章，落款日期为2016年11月15日。同日，被告梁玲玲与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号为第10120169915858568号），约定以被告梁玲玲作为权属人的座落于云浮市大坑口［土地使用权证号：粤（2016）云浮市不动产权第国用000599号］的土地使用权为被告西雅图公司在本案《借款合同》项下的全部债务作抵押担保，并于2016年11月17日办理了抵押权登记，不动产登记证明证号为粤（2016）云浮市不动产证明第××号，权利人为原告。签订上述合同当日，被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉分别与原告签订了《保证合同》（编号分别为第10120169915859027号、第10120169915859572号、第10120169915859572-1号），约定被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉自愿为被告西雅图公司在本案《借款合同》项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至本案《借款合同》项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。上述合同签订后，原告于2016年11月18日向被告西雅图公司发放贷款20000000元。后被告西雅图公司逾期未能偿还借款本息。2017年11月，以被告西雅图公司为借款人，以原告为贷款人，以被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉为担保人，各方共同签订《借款展期协议》（合同编号为第11420179919585280号），该协议约定原告和被告西雅图公司同意展期借款本金金额为20000000元，借款展期至2018年11月10日，展期期间的借款利率为年利率5.7%，被告西雅图公司未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按年利率8.55%计收利息，被告西雅图公司未按时偿付借款利息，原告有权对被告西雅图公司未支付的利息按约定的借款利率计收复利。被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉同意继续为被告西雅图公司展期后的借款提供保证和以原抵押物提供抵押。因被告西雅图公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告西雅图公司应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费等及其他实现债权的费用。该协议是上述《借款合同》的借款延期偿还协议，又约定了除协议另有约定外，原告与各被告之间的权利义务及有关事项，仍按原《借款合同》的约定执行。借款人处加盖有被告西雅图公司的公章、法定代表人梁轩雨个人名章、被告梁轩雨的签名并加盖指模，贷款人处加盖有原告的公章和法定代表人个人名章，担保人处有被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉的签名并加盖指模，落款日期为2017年11月。此后，被告方仍未能按约定偿还借款本息，截至2019年4月29日，被告西雅图公司尚欠原告借款本金20000000元，利息991406.39元（含罚息和复利等）。原告多次催收未果，2019年6月17日，原告向本院提起诉讼，请求依法处理。被告西雅图公司、梁轩雨于2019年7月13日，被告梁玲玲于2019年7月25日，分别向本院提出管辖权异议，认为上述三被告的住所地均在云浮市云城区，本案应由有管辖权的云浮市云城区人民法院审理，本院于2019年8月8日作出（2019）粤5381民初1683号民事裁定，裁定驳回上述三被告的管辖权异议。被告梁轩雨不服裁定，上诉至云浮市中级人民法院，后又于2020年5月18日申请撤回上诉。云浮市中级人民法院于2020年5月21日作出（2020）粤53民辖终30号民事裁定书，裁定准许被告梁轩雨撤回上诉。另查明，2016年11月6日，经被告西雅图公司股东（董事）决议，同意被告西雅图公司向原告借款20000000元及同意被告梁玲玲以其权属土地作抵押担保的事项。2017年10月23日，经被告西雅图公司股东决议，同意被告西雅图公司向原告的借款展期至2018年11月10日及同意展期借款继续由被告梁玲玲以其权属土地作抵押担保等事项。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告西雅图公司向原告借款，并由被告梁玲玲以其权属的土地作抵押担保，以及由梁轩雨、梁玲玲、梁海泉作连带保证担保的事实清楚，证据充分，上述被告对原告起诉的事实也未提出抗辩意见，本院予以认定。本案的《借款合同》签订后，原告已按合同约定发放贷款给被告西雅图公司，履行了合同义务。后原告与各被告就上述借款的延期偿还又签订《借款展期协议》，但被告西雅图公司仍没有在展期的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应按上述《借款展期协议》的约定承担偿还借款本息的责任。因该《借款展期协议》约定展期的借款本金金额为20000000元，借款展期至2018年11月10日，展期期间的借款利率为年利率5.7%，被告西雅图公司未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按年利率8.55%计收利息，被告西雅图公司未按时偿付借款利息，原告有权对被告西雅图公司未支付的利息按约定的借款利率计收复利，现原告主张被告西雅图公司偿还本案尚欠的借款本金、利息及复利，符合法律规定，本院予以支持，被告西雅图公司应偿还借款本金20000000元及利息、复利（利息、复利包括如下：计算至2019年4月29日的利息为991406.39元；自2019年4月30日起的利息以尚欠本金为基础按年利率8.55%计算至还清之日止；自2019年4月30日起的复利以尚欠利息为基础按年利率5.7%计算至还清之日止）给原告。被告梁玲玲自愿以其权属的座落于云浮市大坑口［土地使用权证号：粤（2016）云浮市不动产权第国用000599号］的土地为本案的借款作抵押担保，并签订了相应的《抵押担保合同》和《借款展期协议》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告梁玲玲用以进行抵押担保的上述土地已经办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权就上述土地折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉均与原告签订了相应的《保证合同》和《借款展期协议》，为被告西雅图公司应承担的全部债务承担连带保证责任，现被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉的保证尚在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，对于原告主张被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉对被告西雅图公司在本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉在承担连带清偿责任后，有权向被告西雅图公司追偿。被告西雅图公司、梁轩雨、梁玲玲、梁海泉经本院合法传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云浮西雅图石英石有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金20000000元以及利息、复利（利息、复利包括如下：计算至2019年4月29日的利息为991406.39元；自2019年4月30日起的利息以尚欠本金为基础按年利率8.55%计算至还清之日止；自2019年4月30日起的复利以尚欠利息为基础按年利率5.7%计算至还清之日止）给原告广东罗定农村商业银行股份有限公司。二、对于上述第一判项确定的还款义务，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告梁玲玲提供抵押的座落于云浮市大坑口［土地使用权证号：粤（2016）云浮市不动产权第国用000599号］的土地使用权折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。三、被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉对上述第一判项确定的义务承担连带清偿责任。被告梁轩雨、梁玲玲、梁海泉承担连带清偿责任后，有权向被告云浮西雅图石英石有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费146757元（原告已预交），由被告云浮西雅图石英石有限公司、梁轩雨、梁玲玲、梁海泉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  廖伟承人民陪审员  黄 榷人民陪审员  陈汉权二〇二〇年八月二十七日书 记 员  谢春花附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。