陕西省铜川市印台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0203民初263号 原告：铜川市印台区农村信用合作联社 法定代表人：闫才林，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈靖，陕西秦人律师事务所律师。 被告：铜川华宇实业有限公司。 法定代表人：张风莲，系该公司执行董事。 被告：铜川华龙建材有限公司。 法定代表人：赵静，系该公司执行董事。 原告铜川市印台区农村信用合作联社（以下简称印台信合）诉被告铜川华宇实业有限公司（以下简称华宇公司）、铜川华龙建材有限公司（以下简称华龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法由审判员樊长远担任审判长，与审判员李丹、人民陪审员高凤霞组成合议庭，书记员惠盼担任法庭记录，于2020年8月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈靖到庭参加了诉讼，被告华宇公司、华龙公司经本院依法送达开庭传票等文书，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉讼请求为：1、依法判令被告铜川华宇实业有限公司偿还原告借款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元（利息暂计算至2019年10月22日），合计7733249.78元，并支付至本金归还之日利息；2、依法判令被告铜川华龙建材有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖被告铜川华龙建材有限公司所有的抵押土地优先清偿上述借款本息；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由如下：2015年7月7日，被告华宇公司因资金周转向原告提出借款申请。2015年7月6日，被告华宇公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，借款期限自2015年7月7日至2017年7月6日止。合同约定借款金额为500万元，借款月利率10.02‰，还款方式按月结息，借款到期一次性归还借款。同日被告华龙公司与原告签订《抵押担保合同》，合同第一条约定了抵押财产为被告华龙公司所有的土地，并在铜川市国土资源局办理了抵押登记编号为铜他项（2015）第XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号国有土地使用权抵押权他项权利证书。贷款到期后，原告派客户经理多次上门催收，被告归还借款本金8282.31元、利息288842.31元，其余借款本息至今未还。截止2019年10月22日被告拖欠借款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元，合计7733249.78元。为了维护法律的尊严，维护原告的合法权益，原告根据相关事实及法律规定诉至法院，请求判如所请。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、借款申请书一份、流动资金借款合同一份、借款借据一份，企业法人营业执照一份、股东会决议、张凤莲身份证复印件一张、面签照片一张，证明华宇公司的企业工商登记信息及在印台信合贷款的事实，借款金额为500万元，借期为2015年7月7日起至2017年7月6日止，月利率10.02‰；证据2、担保承诺书复印件一份、抵押担保合同一份、抵押清单、华龙公司企业法人营业执照一份、股东会决议、赵静身份证复印件一份、他项权利证书复印件五份、面签照片一张，证明华龙公司为华宇公司借款500万元提供抵押担保，自愿用自己的土地铜建国用（2012）第王XX-XX号作抵押，并办理了铜他项（2015）第XX-XX号国有土地使用权抵押权登记；3、客户谈话备忘录一份，证明原告已告知被告，被告知悉自己应当承担的义务；4、贷款逾期催收通知书八份，证明原告催收贷款的事实；5、利息说明一张，证明截止2019年10月22日，华宇公司拖欠贷款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元，合计7733249.78元的事实。 被告龙宇公司、华龙公司经本院依法送达开庭传票等文书，未到庭参加诉讼，在答辩期内也未提交书面答辩状，亦无法对原告提交的证据进行质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月3日，华宇公司股东召开股东会，一致同意华宇公司在原告处借款700万元，其后有股东张凤莲、赵双喜签名、捺印、签章，加盖华宇公司印章。2015年7月7日，被告华宇公司以资金周转为由向原告提出借款700万元的申请，该借款申请书后有企业法定代表人张凤莲签名、捺印、签章，并加盖华宇公司印章。2015年7月3日，被告华龙公司给原告出具担保承诺书，载明经过华龙公司股东会研究决定，愿为华宇公司在原告处借款700万元提供国有土地使用证编号为铜建国用（2012）第王XX号、铜建国用（2012）第王XX号、铜建国用（2012）第王XX号、铜建国用（2012）第王XX号、铜建国用（2012）第王XX号的五宗土地为华宇公司在原告处借款700万元提供抵押担保，如借款期满不能归还借款本息，华龙公司承诺同意原告对抵押的土地使用权进行处置，处置所得款项用于偿还借款本息，承诺书加盖被告华龙公司印章，公司法定代表人赵静签名、签章。2015年7月6日，被告华宇公司与原告签订了一份合同编号为陕农信玖借字（2015）第0706号的《流动资金借款合同》，合作约定借款金额为人民币500万元，月利率10.02‰，借款期限自2015年7月7日至2017年7月6日止，还款方式按月结息，2015年12月30日归还10万元，2016年6月30日归还10万元，2016年12月30日归还10万元，2017年7月6日归还470万元，合同载明抵押人为华龙公司，抵押合同编号为：陕农信玖抵字（2015）第0706号，合同末尾有原告法定代表人签名，加盖原告印章，有华宇公司法定代表人张凤莲签名、捺印、签章，加盖被告华宇公司印章。同日，被告华龙公司与原告签订合同编号为陕农信玖抵字（2015）第0706号《抵押担保合同》，合同载明鉴于华宇公司（借款人）和抵押权人（贷款人）签订了陕农信玖借字（2015）第0706号借款合同，抵押人愿意以其所有的财产为借款提供抵押担保，合同约定抵押人提供的抵押财产是土地，抵押人担保范围为主合同下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金……。关于抵押权的实现合同第七条7.3项约定：依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后仍有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。合同末尾有原告法定代表人签名，加盖原告印章，有华龙公司法定代表人赵静签名、捺印、签章，加盖被告华龙公司印章。2015年7月9日，华龙公司在铜川市国土资源局对其名下的五块土地使用权办理抵押登记，分别为：对铜建国用（2012）第王XX号土地设立的他项权利证书编号为：铜他项（2015）第XXX号；对铜建国用（2012）第王XX号土地设立的他项权利证书编号为：铜他项（2015）第XXX号；对铜建国用（2012）第王XX号土地设立的他项权利证书编号为：铜他项（2015）第XXX号；对铜建国用（2012）第王XX号土地设立的他项权利证书编号为：铜他项（2015）第XXX号；对铜建国用（2012）第王XX号土地设立的他项权利证书编号为：铜他项（2015）第XXX号，以上他项权利证书均载明土地他项权利人为铜川市印台区农村信用合作联社。2015年7月10日，被告华宇公司签订借款借据，借据载明借款金额为500万元，后有原告信贷主管、信贷员签名，加盖原告印章，有被告华宇公司法定代表人张凤莲签名、捺印，签章，加盖华宇公司印章。贷款到期后，被告向原告归还借款本金8282.31元、利息288842.31元，其余借款本息至今未还。截止2019年10月22日被告尚欠原告借款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元，合计7733249.78元。原告为维护其合法权益根据相关法律规定诉至法院，请求判如所请。 以上事实，有借款申请书、股东会决议、流动资金借款合同、营业执照、面签照片、担保承诺书、抵押担保合同、他项权利证书及庭审笔录等在卷作证。 本院认为，原告印台信合与被告华宇公司签订的《流动资金借款合同》，与被告华龙公司签订的《抵押担保合同》，均是当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告华宇公司未按照合同约定向原告全额偿还借款，原告基于《流动资金借款合同》约定要求被告华宇公司偿还下余借款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元，并要求被告华宇公司支付利息至本金还清之日的请求符合法律规定，应予支持。被告华龙公司在《抵押担保合同》中自愿以其名下的五宗国有土地使用权为被告华宇公司在原告处的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该担保物权合法有效，原告印台信合对华龙公司名下的抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。另，因原告与华龙公司在抵押担保合同中还约定依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后仍有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，故对原告要求被告华龙公司承担连带责任的请求应予支持。作为被告华宇公司及华龙公司，在本院送达开庭传票等法律文书后，无故未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告铜川华宇实业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告铜川市印台区农村信用合作联社清偿借款本金人民币4991717.69元及利息2741532.09元（利息计算至2019年10月22日），合计7733249.78元，并按照借款合同约定支付自2019年10月23日至本金还清之日的利息； 二、被告铜川华龙建材有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，被告铜川华龙建材有限公司承担保证责任后，有权向被告铜川华宇实业有限公司追偿； 三、原告铜川市印台区农村信用合作联社对登记在编号为铜他项（2015）第XXX号、铜他项（2015）第XXX号、铜他项（2015）第XXX号、铜他项（2015）第XXX号、铜他项（2015）第XXX号的土地使用权折价款或拍卖、变卖该土地使用权所得的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费65933元，由被告铜川华宇实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。 审 判 长  樊长远 审 判 员  李 丹 人民陪审员  高凤霞 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  惠 盼