山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9072号 原告：济南九创装饰工程有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码91370112697480744Q。 法定代表人：孟宪龙，总经理。 委托诉讼代理人：宋克成，山东布朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张恺歆，山东布朗律师事务所律师。 被告：山东国宸装饰工程有限公司，住所地济阳县，统一社会信用代码91370125684689039U。 法定代表人：詹伟，执行董事。 委托诉讼代理人：杜继运，男，系该公司职工。 委托诉讼代理人：韩卫江，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。 被告：山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370112780628148H。 负责人：娄兰，经理。 委托诉讼代理人：张永周，男，山东尧圣物业服务有限公司职工。 委托诉讼代理人：王瑞洲，山东隆湶律师事务所律师。 被告：山东尧圣物业服务有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370112771040772E。 法定代表人：姜小青，董事长。 委托诉讼代理人：张永周，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：王瑞洲，山东隆湶律师事务所律师。 原告济南九创装饰工程有限公司（以下简称九创公司）与被告山东国宸装饰工程有限公司（以下简称国宸公司）、山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司（以下简称尧圣物业东环分公司）、山东尧圣物业服务有限公司（以下简称尧圣物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，根据九创公司的申请，于2019年10月24日裁定冻结了国宸公司、尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司在兴业银行、中国建设银行、齐鲁银行、中国民生银行、济南农村商业银行、中国农业银行的银行存款247万元，冻结期限一年。2019年12月13日，九创公司申请变更保全，本院于2019年12月16日裁定解除对国宸公司在中国农业银行的银行存款247万元的冻结；查封国宸公司名下，坐落于济南市历城区二环东路**东环国际广场2-401，房产证号为济房权证历城第127823号的房屋，保全金额为247万元，查封期限三年。本院依法适用普通程序，于2020年4月27日、8月13日公开开庭进行了审理。九创公司的委托诉讼代理人宋克成、张恺歆，国宸公司的委托诉讼代理人杜继运、韩卫江，尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司的共同委托诉讼代理人张永周、王瑞洲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 九创公司向本院提出变更后的诉讼请求：1.判决尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司赔偿九创公司因2019年9月12日房屋漏水至今支付的员工工资共计25万元；2.判决尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司赔偿九创公司重新装修费用60万元；3.判决尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司赔偿九创公司因房屋漏水无法营业期间的营业损失共计120万元；4.判决尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司赔偿九创公司因房屋漏水导致的财产损失40万元；5.请求国宸公司对以上1-4项承担连带责任。6.本案诉讼费及保全费、保全保险费、公证费、鉴定费由尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司、国宸公司承担。事实和理由：九创公司于2018年1月10日与国宸公司签订了《房屋租赁合同》，承租了位于济南市历城区二环东路3966号东环国际广场A座2-401-1的房屋，2019年9月12日凌晨，九创公司室内供水管道漏水，公司内全部区域均被水泡，漏水点的天花板全部脱落，地板全部泡水起鼓等。至今九创公司己经停止经营一个半月，期间仍需发放员工工资，不能正常营业导致营业额的损失。为了减少损失、清理漏水，九创公司每天都要回来查看，多次与尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司、国宸公司的交涉也占用了大量时间，造成了误工损失。但尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司、国宸公司均拒绝给予赔偿。为维护九创公司合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持九创公司诉求。因鉴定机构无法对九创公司提出的营业额和营业利润损失进行鉴定，因此，九创公司通过对营业期间的核算，根据实际情况申请对诉讼请求数额进行变更，望予以批准。 国宸公司辩称，2012年年初，国宸公司与九创公司签订《房屋租赁合同》，国宸公司将位于济南东环国际广场四层2007平方米的房屋出租给九创公司，用途为办公，租赁期限为6年，2018年年初到期后双方又续租至2021年，租赁期间的维修义务由九创公司承担，物业费及水电费由九创公司自行缴纳。后国宸公司依约将房屋交付九创公司，九创公司对房屋进行了装修。涉案房屋位于济南东环国际广场商务楼四层，五层为山东新梅园大酒店有限公司（以下简称新梅园大酒店），而该商务楼的每层给排水管道均架设在下层的室内屋顶，也就是说漏水的管道虽然布设在出租房屋室内屋顶，但属于楼内共有设施设备，根据相关法律规定物业公司是共有设施设备的管理和维护责任主体，物业公司证实其经事发后排查发现该漏水管道系新梅园大酒店在主排水管道基础上单独架设的排水管道。如该事实经法庭调查核实，根据最高法院关于审理《建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条，建设单位或其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，改变其使用功能或进行经营性活动，权利人请求排除妨碍、恢复原状、确认处分行为无效或赔偿损失的，人民法院应予支持。九创公司的损失应向新梅园大酒店主张。另外《房屋租赁合同》第五条第三款的规定，租赁期间日常维修与更换义务由九创公司承担，九创公司系房屋的实际管理使用人，而其损失系排水管道爆裂所致，因此我方对九创公司的损失不应承担赔偿责任。二、关于对司法鉴定意见确认的损失赔偿问题，国宸公司认为鉴定意见确认的租金损失10万元过高且无法律依据，九创公司在诉求及委托范围中均未涉及租金损失问题。事实上漏水事件发生后，九创公司无法使用经营场所限于排水清理的有限时间内，在勘验现场时九创公司的主要办公人员均在涉案房屋内办公，并非无法使用。同时鉴定机构鉴定所依据的相关检材也未经法庭质证。因此鉴定机构对该项的认定不仅合法性、真实性存疑，而且也妨碍了法庭对九创公司损失的准确查明。综上请法庭在查明案件事实的基础上依法裁判。 尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司共同辩称，一、涉案漏水管是专门给新梅园大酒店供水的管道，不是大楼的公用设备设施，尧圣物业公司没有维修维护的义务，该管道漏水造成的损失，应由九创公司承担。（一）尧圣物业公司与九创公司之间不存在租赁合同或其他合同关系；2012年2月，九创公司与国宸公司签订了《房屋租赁合同》，2018年2月又续签了《房屋租赁合同》，尧圣物业公司只是与国宸公司存在物业服务合同关系，与九创公司没有租赁合同关系，与本案案由不符。（二）涉案供水管是专门给新梅园大酒店供水的，不是供水主管道，不是大楼的公用设施设备，非尧圣物业公司连接或者准许的，尧圣物业公司没有维护保养的义务。根据九创公司与国宸公司签订的《房屋租赁合同》第五条“租赁期间房屋的维修”第三项约定：“租赁期间乙方（即九创公司）自行负责易损物品的维修与更换（如灯具、电源开关、电源插座、水龙头、下水管道堵塞等）”。涉案供水管的维护保养义务在于九创公司。九创公司不履行维护保养义务造成的损失应当自己承担。（三）尧圣物业公司作为服务于该大楼的物业服务企业，对漏水事故的发生，主观上无过错，并且发现漏水后，及时联系九创公司，安排人员及时维修、更换水管，九创公司未给予任何报酬。而且漏水造成了大楼电梯损坏，尧圣物业公司支付5-6万元的维修费用，保留要求九创公司赔偿的权利。（四）供水管漏水也是因为九创公司使用不当造成的，九创公司装修时将供水管封闭在吊顶即天花板内，造成九创公司平时无法检修保养，存在重大过失，应承担一切后果。（五）在损害发生后，九创公司未采取积极有效的措施阻止损害结果的扩大。九创公司主张有21人参与漏水现场清理，但是漏水现场勘查时可以看出，漏水这一间20-30平方米仍未收拾，一部分物资仍然被水浸泡，其他房间也存在这一问题，就扩大的损失应由九创公司自己承担。二、山东金信达资产评估有限公司（以下简称金信达公司）的资产评估报告明显缺乏依据，不应采信。（一）鉴定报告中关于需要更新、更换受损物品的单价过高、成新率过高。金信达公司认为评估选择市场正常工料单价，例如地板为板材、辅料以及安装费用的综合单价，而且引用质证笔录中九创公司的陈述“九创公司自2013年2月正式开始租赁，2015年重新装修一遍，每年都有产品更换”作为依据，证明评估的单价不高。该观点不能成立：首先，按照市场正常单价，就格林菲尔复合木地板而言，板材、辅料以及安装费用几项相加，也不足169元，且九创公司是装饰公司，一次购买大量复合木地板、辅料、安装免费，哪有如此高价格？其次，2013年2月，九创公司租赁该房屋时进行了装修，评估时已近七年，折旧完毕后的装修几乎没有价值。第三，在质证中，九创公司称“2015年重新装修一遍，每年都也产品更换”，九创公司应当提供2015年装修过的证据。九创公司若要重新装修，要在物业处办理手续，但九创公司这几年均没办理过装修手续。在九创公司没有提供其他证据、报告中连一个完整照片都没有的情况下，有何证据证明装修成新率为90%？从现场来看，就算不考虑装修的年限，成新率最多50%-60%。假设九创公司所说的“2015年重新装修过一遍、每年都有产品更换”的属实，因为不是每年所有产品全部更换，装修的成新率也应该不到90%。（二）关于房屋装修损失-租金损失10万、时间一个月的问题。首先，从九创公司诉讼请求来看，九创公司要求赔偿因漏水导致的财产损失，为此九创公司提交了财务损失明细和经过公证的漏水导致的财产是九创公司的请求，没有要求所谓租赁房屋的损失，质证也没有涉及该问题，所以该鉴定范围超越了诉讼请求。其次，从鉴定委托书的委托范围来看，法院委托鉴定的是“房屋漏水导致的财产损失和房屋装修造成的损失（以现场勘验为准）”。2019年12月20日，鉴定人员与当事人进行了现场勘查并签字确认，鉴定机构应该就现场签字确认部分进行评估，但是现场签字部分不包括所谓租金损失。可见，该评估报告这一结论超出了委托范围。第三，从租房经营必要性来看，总计2200多平房屋，天花板漏水的只有20-30平一间屋，该房间天花板需要装修（实际上若立即清理、处理的话，很快就可使用），其他房间和大厅地面经清理即可使用，根本不需要另行租房。即使需要另行租房的话，20-30平方一间屋需要一个月10万的房租？漏水事故发生后的2019年10月，九创公司使用了2600多度电，证明九创公司照样可以经营。而且所谓一个月10万元租金并没有发生，九创公司也没有实际支付10万元的租金，而法院委托要求评估的是已经造成的损失。勘查完毕后，九创公司就与国宸公司解除了租赁房屋（合同快届满），进一步说明不需要再租赁房屋。需要租房一个月、租金10万元结论缺乏证据支持，该报告不能采信。总之，涉案水管不是大楼的公用设施设备，尧圣物业公司没有维修维护的义务，九创公司没有按照租赁合同履行维修维护的义务，造成的损失应当由九创公司自己承担。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷作证，根据当事人陈述及无争议的证据，本院认定以下事实： 九创公司自2013年2月10日承租国宸公司位于济南市二环东路3966号A.B座四层、面积2007平方米的房屋。承租房屋时房屋为毛坯，天花板上有给排水等各类管道，经物业公司同意后进行室内装修。租赁合同到期后，2018年1月10日，国宸公司（甲方、出租方）与九创公司（乙方、承租方）续签《房屋租赁合同》一份，约定九创公司自国宸公司处租赁位于济南市二环东路3966号A.B座四层、面积2007平方米的房屋，用于办公。租赁期限为2018年2月10日至2021年2月9日。合同租赁期内租金总金额350万元，其中第一年110万元，第二、三年每年120万元。租赁期间乙方自行负责易损物品的维修与更换（如灯具、电源开关、电源插座、水龙头、下水管道堵塞等）。如乙方要求甲方解决，甲方将按照物业管理有关规定收取工、料费。该房屋的物业管理由尧圣物业东环分公司负责。2019年9月12日，涉案房屋供水管破裂，导致九创公司部分区域发生积水、部分装修受损。九创公司与国宸公司、尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司就赔偿问题未达成一致，引起本案诉讼。 九创公司于2019年9月17日向山东省济南市齐鲁公证处申请对其房屋现状进行证据保全，并支付公证费6000元。 根据尧圣物业公司的申请，本院依法委托山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对涉案供水管漏水的原因进行鉴定，2019年12月13日，该公司向我院出具说明，载明“根据法院提供的材料分析，供水管漏水原因是由于供水管三通破裂造成的，由于供水管三通投入使用年限较长（2005年）且现场原态已不存在，供水管三通破裂原因我中心无法准确鉴定，特此说明”。2020年1月7日，尧圣物业公司向本院提交申请，称经查询上海华碧司法鉴定中心被列入山东省法院司法鉴定机构名册，该中心可以鉴定水管断裂的原因，请求委托该中心进行鉴定。2020年1月13日，我院技术室出具《情况说明》一份，载明“经技术室电话咨询在法院备案名录里面的专业机构中，未有能做该项鉴定目的的专业机构，特此说明”。 根据九创公司申请，本院依法委托金信达公司对涉案房屋漏水导致的财产损失和对房屋装修造成的损失进行评估，对营业额和营业利润损失进行鉴定（自2019年9月12日至2020年4月1日）。2020年1月10日，金信达公司出具鲁金信达评报字［2020］第004号资产评估报告，以2019年12月20日为评估基准日，委估的损失评估价值为329899.94元，其中财产损失50962.95元（受损物品清理、清洁费用41473.4元，参与清理人员误工费用9489.55元），房屋装修造成的损失278936.99元（需更新、更换受损物品费用178936.99元，房屋装修租金损失10万元）。评估报告第八条第（二）项评估方法过程简介2.对房屋装修造成的损失评估方法（2）房租装修租金损失评估方法申请人所租房屋漏水后，对于受损严重的区域需要进行拆除、更新、维护，造成相关房屋在一定期间内无法正常使用，该部分租金损失以一定合理期限的房租补偿费用确定，房租补偿费用为一个月租金。评估报告第十二条第（七）项其他需要说明的事项1.家电、电器类物品在现场勘查过程中无法确认是否因漏水导致的无法启动或正常使用，需经相关鉴定机构出具报告后另行计算。2.根据委托方和相关当事方提供的资料，本评估机构无法对九创公司申请的营业额和营业利润损失（鉴定期限自2019年9月12日至2020年4月1日）进行鉴定，本次评估结果不包含营业额和营业利润损失价值。九创公司为此评估支付评估费24500元。2020年2月28日，尧圣物业公司对上述评估报告提出异议认为：一、报告确定的受损物品单价过高，成新率均为90%，涉案房屋装修已经六年，成新率不足30%，成新率认定缺乏证据支持和法律依据；二、报告认定房屋装修租金损失为1个月，租金10万元，无事实和法律依据，涉案房屋清理完毕后即可使用，没有必要另行租赁房屋，且程序违法。2020年3月10日，金信达公司对以上异议提出答复意见，针对第一项异议答复为本次评估选择市场法，物品的单价为市场的正常售价情况，原因如下：受损物品的单价为市场正常的工料单价，例如石膏板隔断为安装工费、材料费及外层涂料辅助料等的综合单价。地板为材料、辅料及安装费用的综合单价，因此不存在单价过高的情况。成新率不仅要考虑使用时间长短，还应通过现场的观察和判断，确定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素进行合理确定。受损物品位于展厅，摆放物品、装饰、壁纸等，根据产权方介绍，每年新款的风格随时会有更换和维护，损耗低，无明显损耗情况，经综合考虑，成新率的认定符合实际情况；针对第二项异议答复为：根据我们对同等规模的装修工程的了解，对室内进水清理、等待干燥、对损坏部分拆除、清运、进行重新装修、装修后清洁等需要合理时间远超过一个月，本次选择一个月的不能使用期是低于合理期间的，尧圣物业公司认为涉案房屋清理完毕后即可使用，是没有考虑后续情况所需要的时间；综上，本次异议不影响评估结论。2020年3月13日，尧圣物业公司对金信达公司的异议答复意见又提出异议，本院通知金信达公司出庭作证，鉴定人员胡福强出庭证明鉴定报告中的成新率90%依据眼验法和现场观察和装修时间等综合判断，水淹损坏了涉案房屋的装饰装修，拆除、清理、重新装修需要一个合理的期间，根据现场勘验的情况，确定为一个月房屋租金补偿。 九创公司称因承租涉案房屋漏水，已经停止经营一个半月，期间仍向员工发放工资，主张应赔偿自房屋漏水之日至起诉之日止，即2019年9月12日至2019年10月21日的员工工资损失25万元。九创公司提交2018年10月至2019年9月发放工资表及银行交易明细复印件各一份。国宸公司、尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司质证称工资发放表系九创公司单方制作，对真实性不予认可。 九创公司主张营业损失120万元，提交增值税发票88张、物业费发票2张、水电费发票5张拟证明以2018年12月至2019年10月的月均营业额减去每月水电成本、物业费、房租、支付给员工的工资得每月平均利润为121418元，乘以7个月（2019年9月至2020年4月），再加上一些无法提供证据的损失，数额为120万元。国宸公司质证称九创公司提交的增值税发票至2019年10月，即九创公司自认发生漏水后并未停止经营，若九创公司认为发票出具有滞后性，则其以此来证明营业时间同样具有滞后性和不确定性；认为物业费发票、水电费发票可以反证九创公司至2020年3月仍在涉案房屋正常经营。尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司质证称增值税发票只能证明开票期间的经营情况，与现在无关；认为物业费发票、水电费发票恰恰证明漏水未影响九创公司的经营。 尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司主张漏水管系五楼新梅园大酒店私自安装，非公用设施，其没有维护的义务，并提交东环国际广场B座2-401和B座2-501房屋分层分户平面图复印件一份、东环国际广场B-2-501及B-2-401连接水管视频为证。九创公司质证认为九创公司租用涉案房屋时未被告知吊顶上存在非原设计的水管，尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司在之前庭审中认可对新梅园大酒店安装水管一事知情，即使是新梅园大酒店安装，物业公司也应当承担管理不善的责任。国宸公司对上述证据的真实性无异议。经尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司申请，本院于2020年8月13日组织双方进行现场勘验，经勘验，四楼天花板上供排水等各类管道纵横交错，无法确认破裂的供水管三通为新梅园大酒店私自安装，五楼走廊客房墙的供水管下端是否与四楼供水管连接无法确认。 另查明，九创公司在租赁期间一直按期向尧圣物业东环分公司缴纳物业费，九创公司与国宸公司于2020年3月2日协议解除租赁合同。尧圣物业东环分公司系尧圣物业公司的分支机构。 本院认为，九创公司明确本诉为侵权之诉，主张财产受到侵害后的损害赔偿，故本案案由应为财产损害赔偿纠纷。公民的财产权利受法律保护，由于他人的行为给公民财产造成了损害，行为人应承担相应的民事侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。尧圣物业东环分公司作为涉案房屋的物业管理人，有义务对涉案房屋的共用供水管道、排水管道等进行检修以排除安全隐患，尧圣物业东环分公司未对涉案管道进行检修、排查问题，导致供水管道破裂，给九创公司造成经济损失，应承担侵权责任，九创公司有权请求侵权责任人赔偿损失。国宸公司系涉案房屋的出租人，系租赁合同相对方，非侵权责任主体，故对九创公司请求国宸公司承担连带责任的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司主张破裂供水管三通系新梅园大酒店私自安装，不属于公共管道设施。但其所提交的东环国际广场B座2-401和B座2-501房屋分层分户平面图系复印件，仅显示四层五层的管道井位置，未显示四层天花板的共用管道路线图，提交的东环国际广场B-2-501及B-2-401连接水管视频经本院现场勘验，无法确认破裂的供水管三通为新梅园大酒店私自安装，故尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司提交的上述证据无法证明其主张的待证事实。对尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司主张追加新梅园大酒店为被告的请求，无事实和法律依据，本院不予准许。尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司辩称九创公司未预留检修口无法履行维护检修义务，但未提交证据予以证实，且九创公司装修经过尧圣物业东环分公司的许可，对该辩称本院不予采信。 关于九创公司主张的重新装修费用60万元和财产损失40万元，庭审中九创公司自愿按评估结论主张。按照金信达公司出具的评估报告，九创公司因承租涉案房屋漏水导致的财产损失为50962.95元，房屋装修造成的损失为278936.99元。尧圣物业公司虽然对评估报告的评估结论有异议，但金信达公司以书面答复和出庭作证的方式，对其异议做出了合理解释。鉴定意见系本院依法委托有鉴定资质的鉴定机构依法作出，程序合法，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条、第七十七条第（二）项之规定，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。尧圣物业公司未申请重新评估，亦未提交相反的证据予以推翻该评估报告，故本院对金信达公司评估报告的效力予以确认。本院对九创公司主张的财产损失50962.95元，对房屋装修造成的损失278936.99元，共计329899.94元予以支持，超出部分不予支持。 关于九创公司主张的自2019年9月12日至2019年10月21日的员工工资损失25万元。九创公司申请评估的财产损失中已经包含了部分员工参与清理打扫，耽误了正常的工作内容，九创公司需同样负担工资费用，给九创公司造成一定的损失，该部分损失以参与清理人员的近半年日平均工资乘以清理天数，确定清理人员的误工费用。换言之，评估报告的“财产损失”中已包含因漏水导致九创公司支付部分员工工资的损失，九创公司再主张员工工资损失25万元，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于九创公司主张的营业损失120万元。九创公司申请以2018年11月至2019年10月的88份增值税发票作为检材对自2019年9月12日至2020年4月1日的营业额和营业利润损失进行鉴定，金信达公司出具评估报告，认为根据九创公司和相关当事方提供的资料，无法对其营业额和营业利润损失进行鉴定。九创公司仅以提交的增值税发票、水电费发票、物业费发票等证据，按照月均营业额扣减每月水电成本、物业费、房租、支付给员工的工资计算营业损失120万元，依据不足，本院暂不予支持。 九创公司为本案证据保全支出的公证费6000元，支出的财产保全责任保险费7410元，系其实际损失的一部分，应由侵权责任人承担。九创公司申请鉴定支出的评估费24500元，应由败诉方承担。尧圣物业东环分公司系尧圣物业公司依法设立的分支机构，以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。九创公司主张尧圣物业东环分公司、尧圣物业公司承担共同付款责任，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、限山东尧圣物业服务有限公司、山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司于本判决生效之日起十日内共同支付济南九创装饰工程有限公司财产损失329899.94元； 二、限山东尧圣物业服务有限公司、山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司于本判决生效之日起十日内共同支付济南九创装饰工程有限公司财产保全责任保险费7410元； 三、限山东尧圣物业服务有限公司、山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司于本判决生效之日起十日内共同支付济南九创装饰工程有限公司公证费6000元； 四、驳回济南九创装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26400元，由济南九创装饰工程有限公司负担19950元，山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司、山东尧圣物业服务有限公司共同负担6450元。保全费5000元，由济南九创装饰工程有限公司负担2760元，山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司、山东尧圣物业服务有限公司共同负担2240元。评估费24500元，由山东尧圣物业服务有限公司东环国际广场分公司、山东尧圣物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  杨 华 人民陪审员  曹桂莲 人民陪审员  邢爱华 二〇二〇年八月十八日 法官 助理  黄瑞凤 书 记 员  李美霞