黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2411号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行，住所地黑龙江省肇源县新站镇政府大街**。负责人：满权，该支行行长。委托诉讼代理人：霍岚，男，1992年1月18日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：于长达，男，1972年9月29日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：刘彩玉，女，1974年4月29日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行（以下简称肇源农商银行新站支行）与被告于长达、刘彩玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行新站支行的委托诉讼代理人霍岚到庭参加诉讼，被告于长达、刘彩玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行新站支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告于长达、刘彩玉给付借款本金49万元，截止2020年5月7日尚欠利息96,618.33元，本息合计586，618.33元，以后利息以49万元为基数自2020年5月8日起按月利率9.675‰计算至实际给付日止；2．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；3．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告于长达用其名下位于肇源县新站医院综合楼1-2层商服楼东数9门作抵押，抵押物面积为126平方米，产权证为新站镇字第××号，向原告单位借款本金49万元，借款日期为2018年5月5日，到期日为2019年5月4日，月利率6.45‰，借款用途为续贷。现贷款已超期，借款人尚未偿还借款本息，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告于长达、刘彩玉未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：借款申请书一份，最高额个人担保借款合同一份，借款凭证一份，房屋所有权证一份，不动产登记证明一份，原告出具证明一份。被告户口簿、身份证、结婚证。被告于长达、刘彩玉缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：被告于长达与被告刘彩玉系夫妻关系。2017年4月9日，被告于长达因收购粮食缺少资金向原告肇源农商银行新站支行申请贷款50万元。2017年4月11日，原告肇源农商银行新站支行与被告于长达签订最高额个人担保借款合同一份。合同主要约定：自2017年4月11日起至2020年4月10日止，借款人可以在人民币50万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币1万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2020年4月10日。借款利率按每笔借款发放所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内利率不调整。借款用途为收粮用款。担保方式为抵押。违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。为了保证借款合同的履行，被告于长达用其与被告刘彩玉共有的位于肇××县××、证号为肇源房权证新站镇字第**房产作抵押，并办理抵押登记。2018年5月5日，原告肇源农商银行新站支行依据借款合同约定向被告于长达发放借款人民币49万元，借款到期日为2019年5月4日。借款利率为月利率6.45‰。被告于长达出具借款凭证一份。另查明，被告于长达未偿还借款本金。被告于长达借款期间内利息为38，347.4元，逾期后至2020年5月7日利息、罚息58,311.23元。被告于长达已偿还利息40.3元。截止2020年5月7日，被告于长达共欠利息、罚息96，618.33元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2017年4月11日，原告肇源农商银行新站支行与被告于长达签订的《最高额个人担保借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行新站支行依照借款合同约定于2018年5月5日向被告于长达发放贷款49万元，但被告于长达未按借款合同约定向原告肇源农商银行新站支行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行新站支行请求被告于长达偿还借款本金49万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行新站支行的利息请求。因在借款合同中约定借款期间月利率为6.45‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行新站支行要求被告于长达偿还截止2020年5月7日尚欠利息、罚息合计96，618.33元，以及自2020年5月8日以后按借款合同约定的利息、罚息计算至实际给付之日止，符合法律规定，本院予以支持。本案，被告于长达用其与被告刘彩玉共有的位于肇××县××、证号为肇源房房权证新站镇字第**产作抵押，并办理抵押登记，故抵押权已合法设立并生效。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受尝的，可以以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受尝。故，原告肇源农商银行新站支行请求折价或拍卖、变卖被告于长达、刘彩玉共有的位于肇××县××、证号为肇源房权房权证新站镇字第**作来偿还贷款本息，本院予以支持。被告于长达与被告刘彩玉系夫妻关系。被告于长达借款时，在被告于长达与被告刘彩玉婚姻关系存续期间内，借款用途为收购粮食用款，能够认定被告于长达为家庭共同生活借款，故该借款应由被告于长达、刘彩玉共同偿还。被告于长达、刘彩玉经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行新站支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于长达、刘彩玉于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行借款本金49万元，截止2020年5月7日利息、罚息96，618.33元，本息合计586,618.33元（以后利息以借款本金49万元为基数，自2020年8月8日起按月9.675‰计算至实际给付日止）；二、被告于长达、刘彩玉如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司新站支行有权折价或拍卖、变卖被告于长达、刘彩玉共有的位于肇源县新站镇、证号为肇源房权证房权证新站镇字第**得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9，666元，由被告于长达、刘彩玉负担。保全费3，453元，由被告于长达、刘彩玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年八月十二日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。