广东省清远市中级人民法院文稿呈批表 广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤18执复73号 复议申请人（申请执行人）：刘海锋，男，1964年6月11日出生，汉族，住广东省佛冈县。 委托诉讼代理人：曹炽玲，广东德磊律师事务所律师。 复议申请人（被执行人）：麦志华，男，1969年6月23日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：洪顺锤，广东圣和胜律师事务所律师 委托诉讼代理人：王宏，广东圣和胜律师事务所律师。 复议申请人刘海锋、麦志华均不服广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异17号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 广东省佛冈县人民法院查明，麦志华与禤楚霞于2009年10月15日登记结婚，2017年以禤楚霞名义购买佛冈县汤塘镇XX路XX号熹谷XX街XX号房产[粤（XX）佛冈县不动产权第XX号]。2019年2月22日，禤楚霞以资金周转困难向申请执行人刘海锋借款250万元，并以上述房屋作为抵押，在2019年2月26日办理抵押登记手续[粤（XX）佛冈县不动产证明第XX号]。2019年4月16日，禤楚霞自杀身亡。2019年9月3日刘海锋向广东省佛冈县人民法院提起诉讼，广东省佛冈县人民法院于2019年11月18日作出（2019）粤1821民初1973号民事判决书，判决：一、限麦志华于判决生效之日起10日内，在继承禤楚霞遗产价值范围内清偿禤楚霞欠刘海锋的借款本金2437500元及利息（按月利率2%计算，从2019年4月22日起计至还清款项之日止。暂计至2019年9月21日的利息为243750元。本息合计2681250元）给刘海锋；二、驳回刘海锋的其他诉讼请求。该判决生效后，刘海锋申请广东省佛冈县人民法院强制执行，案号为（2020）粤1821执34号。广东省佛冈县人民法院于2020年1月10日作出（2020）粤1821执34-1号执行裁定书，裁定：一、查封、拍卖、变卖被继承人禤楚霞名下位于佛冈县汤塘镇××街××［××（××）佛冈县不动产权第XX号]房产一套。二、查封期限三年，查封期限届满一个月前，申请执行人可向广东省佛冈县人民法院申请继续查封。2020年3月9日麦志华单方声明放弃对禤楚霞名下佛冈县汤塘镇XX路Xx号熹谷X街XX号房产的继承。 广东省佛冈县人民法院认为，涉案房产登记在禤楚霞个人名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，涉案房产为禤楚霞个人财产，但根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”的规定，麦志华与禤楚霞并未就婚姻存续期间的财产进行约定，故在婚姻存续期间购买的涉案房产虽登记在禤楚霞个人名下，但应视为共同财产，共同共有，麦志华主张对涉案房产享有50%的份额，于法有据，广东省佛冈县人民法院予以确认。由于涉案房产属于不动产，不可以分割处理，故广东省佛冈县人民法院裁定查封、拍卖、变卖登记在禤楚霞名下的涉案房屋以清偿禤楚霞的债务并无不妥，但拍卖、变卖后应保留麦志华享有的50%的份额。至于麦志华享有的50%份额能否得到分配，要视房屋抵押情况，而房屋抵押是否有效等有关法律事实的认定不属于执行异议案件审查范围，应由双方另案处理，故对麦志华要求涉案房屋拍卖、变卖所得价款的50%返还给其的请求，广东省佛冈县人民法院不予支持。综上所述，广东省佛冈县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定：一、查封、拍卖、变卖禤楚霞名下位于佛冈县汤塘镇××街××［××（××）佛冈县不动产权第XX号]房产一套，拍卖、变卖所得款项保留异议人麦志华的份额；二、驳回麦志华的其他异议请求。 刘海锋向本院申请复议称，请求撤销广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异17号执行裁定书，驳回麦志华的异议申请。主要事实和理由：一、涉诉别墅是禤楚霞单独所有，并非夫妻共有财产。根据禤楚霞提供的涉诉别墅“粤（XX）佛冈县不动产权第XX号”不动产登记簿上记载的权利人为“禤楚霞”、共有情况为“单独所有”，根据《物权法》第十六条规定，不动产登记簿公示的信息具有公信力。以上信息显示禤楚霞是涉诉别墅的唯一产权人，并非异议人麦志华主张的夫妻共有。二、执行依据的（2019）粤1821民初1973号民事判决书已查明禤楚霞与刘海锋共同在佛冈县不动产登记中心就涉案借款办理涉案别墅抵押登记手续，同月26日取得抵押权证书。抵押担保的债权数额为250万元，权利人为刘海锋。三、涉案抵押物已经被佛冈县人民法院执行局依法强制执行拍卖，在淘宝网第一次拍卖时间2020年3月27日10时，起拍价2711705元因无人报名已流拍，将调价进行第二次拍卖。四、本案的抵押权人属于善意取得抵押权。涉案别墅登记在禤楚霞个人名下，禤楚霞是不动产登记簿上的唯一权属人，而且记载为“单独所有”。根据物权公示、公信原则，刘海锋完全有理由相信禤楚霞是完全权利人，禤楚霞有权单独处分登记在自己名下的个人财产，而且，刘海锋出借2437500元的资金给禤楚霞，取得相应价值的抵押权，属于善意取得。五、根据禤楚霞提供的抵押权证书附记显示的信息，上述不动产已经在2018年9月11日办理过抵押登记。证明禤楚霞之前已经抵押过上述不动产，如果是麦志华作为夫妻财产共有人知道或应当知道上述抵押行为，持默认态度。六、夫妻婚内财产制度，对内既可能共有也可能单独所有，是夫妻内部财产关系。涉及对外效力，基于维护交易秩序、保护交易安全、保护善意相对人的信赖利益，未经登记公示的婚内财产共有权不得对抗善意取得已经登记的抵押物权。如果婚内财产共有权受到损害的，属于另一法律关系，应当另行向侵权人即其妻子追索，与善意的抵押权人无关。七、涉案债务无论是夫妻共同债务还是个人债务，不影响抵押权实现。八、（2020）粤1821执异17号执行裁定书裁定保留麦志华50%份额没有事实和法律依据，徒增诉累。九、最高人民法院公布案例（2019）最高法民申4188号、（2017）最高法民申1078号审判监督裁定书，对类似案件已有指导精神。综上，请求清远市中级人民法院支持复议申请人的复议请求。 麦志华向本院申请复议称，请求撤销广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异17号执行裁定书，判令将位于佛冈县汤塘镇XX路XX号熹谷X街XX号房产拍卖、变卖所得款项的50%返还给麦志华。主要事实和理由：按照（2019）粤1821民初1973号民事判决书内容，麦志华只是在继承禤楚霞遗产价值范围内担责，并没有直接清偿债务的义务。这也就是说，属于麦志华非继承所得的财产均不应用于该案的执行，应当予以返还。（2020）粤1821执异17号执行裁定书中已明确佛冈县汤塘镇XX路XX号熹谷XX街XX号房产属于麦志华与禤楚霞的共同财产，麦志华对涉案房产享有50%份额。该50%份额是麦志华基于婚姻关系享有，并非继承禤楚霞遗产所得，不能用于本案执行。广东省佛冈县人民法院在确认麦志华对涉案房产享有50%份额的基础上，却又以抵押是否有效需要另案处理为由不支持复议申请人返还财产的主张，明显缺乏逻辑和法律依据。虽然禤楚霞已将涉案房产抵押给刘海锋，但麦志华不知情也未签字同意，抵押房产属于家庭财产处置的重大事项，需要经过禤楚霞及麦志华的共同同意方可，任一方擅自处分均属于无权处分行为。退一步讲，就算该抵押行为是有效的，也不影响涉案房产属于麦志华与禤楚霞共同财产的事实，也改变不了麦志华无需为禤楚霞债务直接担责的事实。因此，无论抵押行为是否有效，均不影响复议申请人要求将涉案房产拍卖、变卖所得价款的50%返还的主张。综上，请求清远市中级人民法院支持复议申请人的复议请求。 本院对广东省佛冈县人民法院查明的事实予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。本案中，麦志华主张对佛冈县汤塘镇XX路XX号熹谷X街XX号房产享有50%份额，请求只查封、拍卖、变卖属于禤楚霞遗产部分的50%产权份额，同时将该房产拍卖、变卖所得价款的50%予以返还。麦志华前述请求属于案外人对执行标的提出书面异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。现广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异17号执行裁定书错误适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查处理，程序不当，本院予以撤销，并发回广东省佛冈县人民法院重新作出裁定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 一、撤销广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异17号执行裁定； 二、发回广东省佛冈县人民法院重新作出裁定。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  邓有添 审判员  管宋英 审判员  郑家驹 二〇二〇年八月十四日 书记员  胡圆圆