河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初6198号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行，住所地：河北省石家庄市长安区建设北大街**。 负责人：王云红，行长。 委托诉讼代理人：李太忠、李书坡，河北天捷律师事务所律师。 被告：杨翠芬，女，汉族，1983年3月27日出生，住石家庄市新华区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行（以下简称：邮政储蓄银行）与被告杨翠芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人李太忠到庭参加了诉讼。被告杨翠芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金1019804.14元及自2019年7月7日至全部清偿之日产生的利息、罚息、复利；二、判令原告对被告名下位于石家庄市桥西区房屋行使抵押权并以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿；三、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2017年2月22日，被告向原告提交个人消费贷款申请表申请贷款金额106万元整。2017年4月5日，原告与被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定，原告根据被告的申请同意向其提供106万元的借款额度用于购房。借款额度存续期限360个月，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为等额本息，担保方式为抵押担保。被告以其位于石家庄市桥西区房屋为上述借款提供了抵押担保。原、被告双方于2017年4月7日办理了房屋抵押登记，不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0020177号。2017年4月6日，原告按约定向被告发放贷款106万元整,借款期限360个月，从2017年4月6日至2047年4月6日。被告自2019年2月6日开始不按照合同约定付息且已经出现连续3个月未按照合同约定还本付息的情形，构成了严重违约。 被告杨翠芬经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院查明事实如下：2017年2月22日，被告杨翠芬填写了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请向原告贷款1060000元，被告杨翠芬在“郑重声明”部分表示“将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。”2017年4月5日，原告作为贷款人与被告杨翠芬作为借款人签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款1060000元，贷款用于购买坐落于桥西区的房屋，贷款期限为360个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行，实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及本条第一款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物、实现抵押权，解除本合同。被告杨翠芬以其所购房产向原告设定抵押，同日办理了抵押登记。2017年4月6日，原告向被告杨翠芬指定账户发放贷款1060000元，贷款利率为4.41%，逾期利率为5.733%，贷款起始日期为2017年4月6日，终止日期为2047年4月6日。同日，被告杨翠芬在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中签字确认。后被告杨翠芬分别于2017年5月6日偿还原告借款本金1418.83元、利息3895.5元，2017年6月6日偿还原告借款本金1424.04元、利息3890.29元，2017年7月6日偿还原告借款本金1429.28元、利息3885.05元，2017年8月6日偿还原告借款本金1434.53元、利息3879.8元，2017年9月6日偿还原告借款本金1439.8元、利息3874.53元，2017年10月6日偿还原告借款本金1445.09元、利息3869.24元，2017年11月6日偿还原告借款本金1450.4元、利息3863.93元，2017年12月6日偿还原告借款本金1455.73元、利息3858.06元，2018年1月6日偿还原告借款本金1461.08元、利息3853.25元，2018年2月6日偿还原告借款本金1466.45元、利息3847.88元，2018年3月6日偿还原告借款本金1471.84元、利息3842.49元，2018年4月6日偿还原告借款本金1477.25元、利息3837.08元，2018年5月6日偿还原告借款本金1482.68元、利息3831.65元，2018年6月6日偿还原告借款本金1488.13元、利息3826.2元，2018年7月6日偿还原告借款本金1493.6元、利息3820.73元，2018年8月6日偿还原告借款本金1499.09元、利息3815.24元，2018年9月6日偿还原告借款本金1504.6元、利息3809.73元，2018年10月6日偿还原告借款本金1510.12元、利息3804.21元，2018年11月6日偿还原告借款本金1515.67元、利息3798.66元，2018年12月6日偿还原告借款本金1521.24元、利息3793.09元，2019年1月6日偿还原告借款本金1526.84元、利息3787.49元，2019年2月6日偿还原告借款本金1532.45元、利息3782.38元，2019年3月6日偿还原告借款本金1538.08元、利息3776.25元、罚息0.84元，2019年4月6日偿还原告借款本金1543.73元、利息3770.6元，2019年5月6日偿还原告借款本金1549.4元、利息3764.93元、罚息1.67元，2019年6月6日偿还原告借款本金1555.1元、利息3759.23元、罚息8.64元，2019年7月6日偿还原告借款本金1560.81元、利息3753.52元，2019年8月6日偿还原告借款利息5.62元、罚息0.03元。后被告杨翠芬未按约还款，截止至2019年7月6日，被告杨翠芬尚欠原告借款本金1019804.14元。 上述事实，由原告陈述、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房/购车借款及担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行放款通知书、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、逾期未还款明细截图及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告邮政储蓄银行与被告杨翠芬签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按约定向被告杨翠芬发放贷款1060000元，被告杨翠芬未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告杨翠芬偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告杨翠芬以其名下位于桥西区的房屋向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，故原告对被告杨翠芬的抵押物享有优先受偿权。被告杨翠芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨翠芬于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行借款本金1019804.14元，并支付按合同约定计算自2019年7月7日起至款项付清之日止的利息、罚息、复利（被告于2019年8月6日已支付利息5.62元、罚息0.03元）； 二、如被告杨翠芬未履行本判决第一条，原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行有权对其名下位于石家庄市桥西区房屋行使抵押权并以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费14274元，减半收取7137元，保全费5000元，共计12137元，由被告杨翠芬负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年八月二十四日 书记员  肖亚杰