湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0682民初906号原告：陶某，女，1982年8月3日生，汉族，个体工商户，湖北省老河口市，被告：付某，男，1979年6月1日生，汉族，十堰恒运集团驾驶员，湖北省老河口市，委托诉讼代理人：陈文胜，系湖北宏义律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告陶某与被告付某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员刘丹独任审理，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告陶某、被告付某及其委托诉讼代理人陈文胜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陶某向本院提出诉讼请求：1.要求被告向原告偿还（原告已为被告承担的债务）108399.92元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年3月17日原被告协议离婚，并办理了离婚登记。《离婚协议书》约定“所有债权债务都归男方承担”。原被告离婚前在老河口市国际共同按揭房屋一套，房权证号为：房权证第**。离婚后原告供偿还房贷本息108399.92元，依据双方离婚协议约定，此债务应由被告承担。现原告为维护自己合法权益，依法提出如前诉讼请求，请求人民法院公正处理。原告当庭变更起诉标的额由原来的108399.92元变更为118392元。被告付某辩称：1.原、被告于2014年3月17日协议离婚，离婚协议除房贷外的28万余元债权债务都归男方承担。按揭购房是变卖答辩人婚前房产所得款付首付款。离婚时口头协议答辩人离婚不离家，离婚后偶尔回去可以在家住3年，答辩人才同意房产归原告，最终产权归儿子付梦迪所有；当时离婚协议草稿中有明确说明房贷由原告承担，原告无力偿还的情况下，答辩人可以代还；办理离婚登记人员说不用打在协议上，房产归谁房贷由谁还。协议草稿在答辩人的一个记账本上，离婚后原告藏起来不归还答辩人。2.原告让答辩人还房贷108399.92元，其本意是因离婚协议有明确的说明，不能带其他人入住此房（原告家人除外）；原告现欲将此房过户至其名下，是原告和其初恋同学来往，这也是原、被告离婚的主要原因。3.如果原告诉争的房贷债务答辩人也可以出，前提是变更孩子的抚养权到答辩人名下，原告搬离此房，并且孩子以后的抚养费不用原告出。若原告不同意，可以给他负担房贷，答辩人也有回去居住的权利。为了孩子的利益，谁也不能带结婚对象入住此房。原告围绕其诉讼请求向本院提供如下证据：证据一、个人活期明细，证明从2014年5月份至今一直是由原告在还房贷，期间原告还本金10000元及累计还房贷118392元的事实；证据二、离婚证及离婚协议一份，证明原、被告已登记离婚及离婚对子女抚养及财产约定。经庭审质证，被告对原告提供的证据一和证据二的真实性均无异议；但认为债权债务是离婚时已经实际发生的，不包括离婚后发生的债权债务。本院对被告无异议的原告提供的证据一、证据二予以采信；原告在庭后并补充提交了该房屋的房屋所有权证和土地使用权证，及该房屋的商品房买卖合同、契税收据、个人住房借款合同和中国建设银行原告账户个人活期明细信息，证实原被告诉争的房屋买卖情况及房贷偿还情况。原告庭后补充提交的证据能够与其主张的证据形成证据链，原告补充提交的证据，本院亦予以采信。被告针对其抗辩主张，向本院提交如下证据：证据一、家庭房产分家契约一份、卖房契约一份，证明被告买房子付的首付款是被告本人的婚前财产出售后所得款；证据二、外债明细一份，证明离婚时被告已形成的外债28万多。经庭审质证，原告对被告提交的证据一无异议，但认为以卖老房子买新房子被告不认可的，原、被告离婚前共同承担了江南国际两年的房款，被告提交的债务明细是婚前存在的；原告对被告证据二中的外债明细提出异议，认为其中的张老二、张磊、付玉清债务原告不清楚，对债权人周全林家电款予以认可，认为被告外债离婚时双方也说清楚计算的，约定债权债务归男方。本院对原告无异议的被告的证据一予以采信，对被告提供的证据二，原告无异议的债权本院亦予以采信，对原告提出异议的其他债权债务，无论该债权债务是否成立，均与原、被告无异议的离婚协议约定“所有的债权债务都归男方承担”相一致，该证据本院亦予以采信。本院认定事实如下：2014年3月17日原、被告在老河口市民政局登记离婚，离婚证号L420682-2014-000281。双方在离婚协议中约定“一、子女抚养：儿子付梦迪9岁，归女方抚养。男方每月支付女方人民币一千元。男方有探视权。二、财产分割：（1）房产：位于老河口市国际******房产**，归女方所有。（此房不得转卖，如女方再婚，不得带其他人入住次此房，此房最终产权归儿子付梦迪所有）；（2）存款：无；（3）其他：十堰-内乡客车股份的百分之五十，房县-海宁股份十万元，都贵男方所有。（4）离婚后互不干涉对方婚姻自由。三、债权债务分割：所有的债权债务都归男方承担。四、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机关办法《离婚证》之日起，双方签字生效，男女各持一份，婚姻登记机关存档一份，法律效力同等。无、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一份均可向户口所在地人民法院起诉。六、上述协议事项，双方保证真实属实，协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。七、我们自愿离婚，完全同意本协议的各项安排，亦无其他不同意见。”原、被告均在该协议上签名按印。原、被告离婚协议所商定的住房系按揭贷款购买，登记房屋所有权证和土地使用权证所有人及使用人均为原告陶某，登记房产证号为：房房权证第**，记建筑面积105.12平方米，套内建筑面积92.33平方米；并注明该证在中国建设银行抵押，抵押期限至：2031-03-02，共有人：付某；登记日期：2012-11-08；登记土地使用权证号为：河国用（2013）第0647号，登记日期：2013-04-17。该房屋由原、被告于2011年3月2日在中国建设银行股份有限公司襄樊分行办理等额本息按揭贷款，贷款金额为人民币贰拾万元，借款期限为贰佰肆拾个月（2011年3月2日至2031年3月2日）。离婚后，原告陶某42×××07银行卡号向建设银行偿还按揭贷款，自2014年3月21日起至2014年12月21日止，每月按揭还款1499.03元，共计10期；自2015年1月21日起至2015年12月21日止，每月按揭还款1459.02元，共计12期；自2016年1月21日起至2020年4月21日，每月按揭还款1344.22元，共计52期。上述银行按揭还款共计102397.98元。原告依据双方离婚协议约定，认为此债务应由被告承担，故诉至法院。庭审中，原告因计算有误，变更起诉标的额由原来的108399.92元变更为118392元。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案原、被告在离婚时达成的子女抚养及财产分割协议，对原、被告均具有约束力；双方对共同购置的商品房约定了明确的归属，并括注了此房最终产权附条件归其子女所有，对夫妻存续期间的所享有的股权约定由被告享有，对债权债务约定都归被告承担，故根据原、被告之间的离婚协议约定，原、被告夫妻存续期间因购置的商品房所欠银行按揭贷款，应由被告承担。原告要求被告承担其离婚后偿还该房屋按揭贷款部分102392元的主张，符合法律规定及其离婚协议约定，本院予以支持；原、被告对该按揭贷款在原、被告间的偿还方式未明确约定的承担责任方式，因该按揭贷款系以原告名义办理并由原告偿还，根据该按揭贷款尚有十年偿还期限的客观实际，剩余按揭贷款以五年为周期在原告支付该银行按揭贷款后可另行向被告主张。被告辩称除房贷外的28万余元债权债务归男方承担、该按揭贷款应由原告承担的主张，与其离婚协议约定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：被告付某于本判决生效后十日内向原告陶某支付102392元。案件受理费2468元，减半收取1234元，原、被告各负担617元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  刘丹二〇二〇年八月三十日书记员  杨磊