重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初8705号原告：瓮安县金凯建筑设备租赁站，经营场所贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县银盏镇太平社区牛湾塘组，统一社会信用代码92522725MA6F23721F。经营者：叶和刚，男，1974年2月2日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷曦，重庆言诚律师事务所实习律师。被告：李志军，男，1975年7月13日出生，汉族，住贵州省瓮安县。被告：贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县瓮水街道办事处新庄社区惠民东路田家庄，统一社会信用代码91522725MA6DLBGU1F。法定代表人：兰永权。委托诉讼代理人：陈永瀚，贵州赤丞律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华，男，1969年12月14日出生，汉族，住贵州省瓮安县，公司工作人员。原告瓮安县金凯建筑设备租赁站与被告李志军、贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瓮安县金凯建筑设备租赁站的委托诉讼代理人张金权，被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司的委托诉讼代理人陈永瀚、王华到庭参加诉讼。被告李志军经公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告瓮安县金凯建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方于2018年4月3日签订的《瓮安县金凯建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》；2、依法判令两被告连带支付原告2019年10月31日前租金10594.71元,并支付违约金2100元；2019年11月1日后的租金按合同约定计算；3、依法判令被告归还钢管341.3米、扣件981套、顶托23套、地托**，若不归还，则按合同约定进行赔偿；4、律师费3000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因工程需要，向原告租用钢管、扣件、顶托等。双方于2018年4月3日签订《瓮安县金凯建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》，被告李志军在合同上签名，被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司在担保方处盖章，合同对租金计算标准、赔偿标准、违约金、律师费等进行了约定。原告向被告承建的工地提供了钢管、扣件、顶托等物资，被告工地完工后，归还了部分租用物资，现在还差钢管341.3米、扣件981套、顶托23套、、地托**租金10594.71元。原告多次找被告协商未果，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司辩称，1、原告要求我方承担责任的诉讼请求不成立，请求驳回。2、不是李志军的签名的收货物资明细表我方不认可，与本案无关。租赁合同约定的是田家庄工程，根据原告提供的单据我方认为有瑕疵，不是我公司的工作人员签字，用于哪个工程我方并不知晓，只有原告和李志军清楚，但是李志军没有到庭。我公司不应该承担律师费，我方的担保责任只是租金没有律师费，要求我方承担律师费是没有依据的，请求驳回原告对被告公司的诉讼请求。被告李志军未到庭应诉，也未提交书面答辩意见或证据。本院经审理认定事实如下：被告李志军（承租方，乙方）与原告瓮安县金凯建筑设备租赁站（出租方，甲方）于2018年4月3日签订了《瓮安县金凯建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》（以下简称“合同”）。原告瓮安县金凯建筑设备租赁站在合同顶部出租方及合同尾部甲方处署名，叶和刚在合同尾部甲方负责人处署名，并在合同尾部甲方经办人处签字。被告李志军在合同顶部承租方及合同尾部乙方经办人处签名捺印，被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司在合同尾部担保方处加盖“贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司”印章。合同约定：租赁期限（租赁时间不得少于90天，不足90天的按90天计算，超过90天的按实际天数计算…）；租金支付（乙方应按时在次月15日前向甲方支付上月租金，未按时支付的，每逾期一天按应付租金的千分之三加收违约金至付清之日止）；租金标准（钢管0.016元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.04元/套/天、地、地托04元/套/天）；维修费标准（钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托和地托各1元/套）；赔偿标准（钢管18元/米、扣件7元/套、顶托和地托各20元/套）；上下车堆码费（在甲方库房产生的上下车及堆码费由乙方承担，每吨各20元，理论计算标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨）；违约责任（如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物资，并按合同之规定追究乙方违约责任：①未经甲方同意擅自将租赁物资转卖、转租、转借等或利用租赁物资进行违法活动的；②乙方未按合同约定，拖欠租金达三个月的；③租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金给对方；④乙方在租赁期间未退完租赁物资的，租金继续计算到归还完毕之日，如引起诉讼，计算至诉讼终结执行完毕之日止；⑤任何一方违反本合同，由违约方承担对方因此支出的其它费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等）；乙方经办人（乙方指定李志军为合同经办人，负责收、退货等）。合同签订之后，原告依合同约定向被告李志军提供了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。经原告结算，截至2019年10月31日止，共计产生租金、维修费、小件丢失赔偿费、上下车费45594.71元。被告李志军尚有钢管341.3米、扣件981套、顶托23套、地、地托**未退还原告告在庭审中陈述被告已支付原告保证金35000元。原告因此次诉讼支付律师费3000元。本院于2020年6月14日向被告李志军送达了诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，被告李志军与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因被告李志军未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同及要求被告李志军支付租金，本院予以支持。本院以向被告李志军送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年6月14日）为合同解除时间。至于被告李志军欠付的费用，截至2019年10月31日止共计产生租金、维修费、小件丢失赔偿费、上下车费45594.71元，扣除被告已经支付的押金35000元，被告李志军尚欠原告租金等10594.71元，原告主张被告李志军给付此款，本院予以支持。租赁合同解除，被告李志军应及时向原告返还租赁物，不能返还，应按照租赁合同约定的价格赔偿。同时，被告还应支付从2019年11月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效时止的使用费。对于违约金，综合考虑拖欠租金的时间长短、原告所受损失等因素，本院认为原告主张的违约金过高，故酌情调整为2000元。对于律师费，由于合同第十三条明确约定了“任何一方违反本合同，由违约方承担对方因此支出的其它费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等”，且原告提供了相应的委托合同、收费标准及发票等证据予以佐证，对律师费本院予以支持。因被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司在合同尾部担保方处加盖“贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司”印章，租赁合同第十三条明确约定了“任何一方违反本合同，由违约方承担对方因此支出的其它费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等”，《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”，故在本案中被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司应对李志军所有债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告瓮安县金凯建筑设备租赁站与被告李志军于2018年4月3日签订的《瓮安县金凯建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》于2020年6月14日解除。二、被告李志军于本判决生效之日起十日内支付原告瓮安县金凯建筑设备租赁站截至2019年10月31日止的剩余租金等共计10594.71元，并同时支付从2019年11月1日起至本判决生效之日止按钢管0.016元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.04元/套/天、地托、地托0元/套/天计算的被告李志军尚未归还的钢管341.3米、扣件981套、顶托23套、地托、地托**的租金div>三、被告李志军于本判决生效之日起十日内退还原告瓮安县金凯建筑设备租赁站钢管341.3米、扣件981套、顶托23套、地托9、地托**退还，按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托和地托各20元/套的标准计价赔偿；四、被告李志军于本判决生效之日起十日内支付原告瓮安县金凯建筑设备租赁站违约金2000元、律师费3000元，合计5000元；五、被告贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司对被告李志军的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告瓮安县金凯建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费442.37元，由李志军、贵州原野尚品生态农业科技发展有限公司承担（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王冬梅人民陪审员  张 珊人民陪审员  何 梅二〇二〇年八月十二日法官 助理  熊同杰书 记 员  吴 云