河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初3240号原告：王志临，男，1995年1月1日生，汉族，住河南省孟州市。被告：高雪丽，女，1967年2月5日生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：汪海潮，河南权辞律师事务所律师。委托诉讼代理人：董怀轲，河南权辞律师事务所律师。被告：王玉寨，男，1961年9月28日生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：汪海潮，河南权辞律师事务所律师。委托诉讼代理人：董怀轲，河南权辞律师事务所律师。被告：蒋小波，男，1973年11月2日生，汉族，住郑州市。原告王志临诉被告高雪丽、王玉寨、蒋小波股权转让纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王志临，被告高雪丽、王玉寨委托诉讼代理人汪海潮、董怀轲到庭参加诉讼，被告蒋小波经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王志临向本院提出诉讼请求：1.依法确认原被告2020年1月8日所签订的《股权转让协议书》已经解除；2.判令三被告协助原告办理郑州常安酒店有限公司的股权变更手续（即将登记在原告名下的股权恢复变更到三被告名下）；3.判令被告返还原告支付的股权转让款20万元，并赔偿原告损失20万元；3.诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2020年1月8日，原告与三被告签订平安果酒店的《股权转让协议书》，原告依约支付了20万元的股权转让款，并于当日开始与三被告办理酒店交接事宜并接管酒店。2020年1月20日，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室就以消防不合格为由要求原告停止经营，当月25日该消防办公室再一次下发停业通知。此时，原告才发现被告转让给原告的酒店根本不具备经营酒店的消防条件。2020年2月2日，为避免损失扩大，原告向三被告发函解除《股权转让协议书》（由于在疫情期间，原告以短信的方式向三被告发了解除函）。后经调查，平安果酒店根本没有独立的消防设施，在签订《股权转让协议书》时，一再承诺其经营手续齐备合法，但原告接手酒店不到半个月就因消防不合格被勒令停业，且被告隐瞒酒店物业需要交纳巨额的物业管理费。三被告的行为构成对原告的欺诈，故诉至法院。高雪丽、王玉寨辩称，1、原告为郑州常安酒店有限公司的股东，具有合法的股东身份。2、自2020年1月9日起，原告作为郑州常安酒店有限公司的合法股东兼执行董事享有并实施了对郑州常安酒店有限公司的经营和控制权。3、2020年1月25日，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室在对郑州常安酒店有限公司的现场检查时，发现原告在未提交复查申请的情况下经营酒店，存在违规经营行为，遂下发《郑州市郑东新区白沙镇消防安全复查通知书》。原告作为公司的执行董事在未向消防主管部门申请复查的情况下，直接擅自经营的行为违反了法律法规的规定，消防主管部门所下发的停业整顿通知合法合理。4、原告在股权转让前，已经对郑州常安酒店有限公司的资质和现场情况进行了充分全面的了解，对现场消防设施进行了查验。同时《股权转让协议书》第六条的约定中，原告对郑州常安酒店有限公司和酒店经营管理权发生转移前的包括水、电、天然气在内的一切费用由原告承担，这说明原告是知道有物业管理费存在的。蒋小波未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郑州常安酒店有限公司于2018年1月11日经工商登记成立，法定代表人为蒋小波，股东及持股比例为王玉寨持股30%，高雪丽持股40%、蒋小波持股30%，公司住所地为××。2020年1月8日，高雪丽、王玉寨、蒋小波为甲方，王志临为乙方，签订《股权转让协议书》，主要内容为：一、甲方在郑州常安酒店有限公司（即目标公司）合法拥有100%股权，于2018年1月11日在工商行政管理局登记注册并取得国家相关部门有关酒店经营许可资质的企业，并投资经营平安果精品酒店，现甲方同意转让其拥有的100%股权及酒店经营权。第二条：1、目标公司承租河南省郑州市××楼一、三、四、五、六层的一处房产投资经营酒店，租赁期限从2017年12月16日至2032年12月15日，租金已支付至2020年3月15日。2、甲方向乙方承诺并保证，至本协议签署之日，该酒店的经营行为不违反现行有效的国家、地区的相关法律、法规的要求，酒店正常运营所需的政府或其他机构的合法审批手续或证照已经办理完毕。第三条：1、甲方向乙方作出如下保证和承诺：（1）目标公司和平安果酒店无任何重大诉讼、仲裁或行政程序正在进行、尚未了结；（2）目标公司及平安果酒店未向任何第三方提供担保、抵押、质押、保证，且甲方为该股权的合法的、完全的所有权人；（3）甲方就目标公司的行为作出的承诺与保证真实、准确。第四条：甲方持有的目标公司（高雪丽40%、王玉寨30%、蒋小波30%）100%股权作为40万元转让给乙方。第五条：在本协议签署之日，乙方向甲方支付转让总价款50%即20万元的首笔转让款，所有经营证照变更并过户完成之后再支付剩余款项。甲方指定高雪丽为股权转让价款收款人。第六条：1、自乙方支付首笔股权转让款之日起，乙方全面接管酒店，甲方应给予配合。2、本协议签订且在甲方收到乙方支付的首笔股权转让价款之后，甲方应配合乙方办理目标公司、酒店经营相关过户手续；尤其是酒店经营所需的消防安全检查合格证应由甲方协助协调办理。5、甲方交割目标公司和酒店的经营管理权前所发生的一切费用由甲方承担，例如税费、电费、天然气等，包括该酒店之前所有的储值卡、代金券、借款等均由甲方负责承担。6、甲方应协调酒店房东同意与乙方重签租赁合同并按照季度给房东支付房租，且房租价格不高于甲方与房东签订的租赁合同的价格。第十条：1、若甲方未依据本协议相关条款履行义务或做虚假承诺，导致乙方未能完成目标公司和酒店接管，由此给乙方带来损失的，甲方应将乙方已支付的所有款项全部予以返还并承担违约责任。2020年1月7日，王志临支付股权转让款20万元。2020年1月9日，原、被告在郑州市工商行政管理局办理股权变更登记，法定代表人变更为王志临，股东及持股比例为王志临持股90%，余绍文持股10%。后王志临开始经营平安果精品酒店。2020年1月24日，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室下发《郑州市郑东新区白沙镇消防安全复查通知书》，主要内容为：平安果精品酒店，根据《中华人民共和国消防法》规定，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室于2020年1月24日对你单位进行消防监督复查，发现你单位依然存在下列7项消防安全隐患：未制定消防安全制度，占用、堵塞疏散通道、安全出口，疏散指示标志、应急照明损坏，缺少灭火器，私拉乱扯电线、部分线路未穿绝缘管。经复查，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室对你单位作出督促整改。2020年1月25日，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室下发《郑州市郑东新区白沙镇消防安全复查通知书》，主要内容为：平安果精品酒店，根据《中华人民共和国消防法》规定，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室于2020年1月25日对你单位进行消防监督复查，发现你单位依然存在下列8项消防安全隐患：未制定消防安全制度，未组织消防演练，占用疏散通道、安全出口，疏散指示标志、应急照明损坏，缺少灭火器，私拉乱扯电线、部分线路未穿绝缘管，单位未对建筑消防设施定期进行全面检测，声光报警无响应。经复查，郑州市郑东新区白沙镇消防办公室对你单位作出停业整改。2020年2月3日，王志临通过手机短信向高雪丽、王玉寨、蒋小波发送《关于解除的函》，主要内容为：致高雪丽、王玉寨、蒋小波：2020年1月8日签订了《股权转让协议书》后，本人积极履行相关协议义务，但贵方在签订协议时欺骗本人，隐瞒事关协议履行的重要事项，导致本人在受欺诈的情况下在协议上签字并支付协议约定的股权转让款项。现协议已然无法继续履行，故就有关事项向贵方函告如下：1.贵方在签订协议时承诺《股权转让协议书》中所涉及的平安果酒店消防验收合格，手续齐全，但在协议签订后的十六天后，政府消防管理部门就因消防不合格为由(声光报警无反应等)将平安果酒店查封。本人此时才知平安果酒店根本就没有独立的消防设施，贵方在签订协议时对本人构成欺诈。2.贵方在与本人签订协议时承诺平安果酒店的房屋租赁协议由贵方负责协调房东与本人签订。依据贵方与房东的房屋租赁协议，贵方不能擅自转让酒店。时至今日，本人还未能签订酒店房屋租赁协议，导致协议无法继续履行。贵方违背承诺再次欺骗本人。3.贵方在签订协议时，故意隐瞒酒店需交纳高额物业费的事实导致本人在不知情的情况下签订协议并支付股权转让款，贵方的行为构成对本人的又一次欺诈。鉴于以上原因，本人依据相关法律规定和协议相关约定，通知贵方解除贵我各方所签订的《股权转让协议书》，并要求贵方：a.退还本人支付的全部股权转让款；b.赔偿本人由此遭受的全部损失；c.终止办理一切交接手续，之前已履行的协议内容恢复原状。蒋小波、王玉寨分别于2020年2月3日、2020年4月7日明确告知王志临解除理由不成立，不同意解除协议。本案在审理过程中，原告向本院提交2020年5月25日的《解除合同告知书》一份，主要内容为：双方于2017年底签订了房屋租赁合同，因你方未依照合同约定按时支付租金，依据合同约定解除租赁合同。原告称该《解除合同告知书》系涉案酒店房东向其发出的。另查明，2018年9月11日，郑州常安酒店有限公司向郑州市郑东新区公安消防大队申报竣工验收消防备案，经郑州市郑东新区公安消防大队审查，备案材料齐全，向郑州常安酒店有限公司核发备案凭证。2018年9月30日郑州市郑东新区公安消防大队向郑州常安酒店有限公司颁发郑东公消安检字[2018]第0058号《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，显示：消防安全责任人：蒋小波，使用性质：宾馆，现有消防设施：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、应急照明、疏散指示标志、安全出口8个、MFZ/ABC4Kg干粉灭火器82具。（本证仅证明场所投入使用、营业前经消防安全检查合格），你单位在使用、营业中应当遵守《中华人民共和国消防法》及其他有关消防法规、规章的规定，保证消防安全。场所名称、地址、消防安全责任人、使用性质等事项发生变化的，应当重新申请；发生扩建、改建的，应当依法办理建设工程消防设计审核、验收或者备案手续。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告以三被告欺诈为由向三被告发送《关于解除的函》，并要求确认《股权转让协议书》已经解除，本院分析认为：本案需审查原告解除合同的理由是否成立。首先《股权转让协议书》中并未约定解除合同的条件，其次原、被告也未达成解除合同的新的合意，因此本案不存在约定解除及协议解除的情形。最后原告所述解除合同的原因系“平安果酒店没有独立消防设施、酒店不能转租导致原告未能与房东签订房屋租赁协议以及未告知其物业费高昂”，但原告的主张不能成立，理由如下，首先，涉案酒店消防设施经郑州市郑东新区公安消防大队消防验收备案并颁发《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，证明涉案酒店消防设施符合相关规定；其次，根据原告提交的证据显示涉案酒店房东要求解除合同的原因系因房租未及时支付，无法证明系被告原因；最后，原、被告双方在签订《股权转让协议书》时并未对物业费进行约定，且原告在签订协议之前对涉案酒店的现状进行了了解，原告也未向本院提交有效证据证明其主张。故原告的诉讼请求，理由不当，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告王志临的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告王志临负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王云单二〇二〇年八月十日书记员  常亚杰