上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初21659号原告：唐某1，男，1994年1月4日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：苟晓蓉，上海融力天闻律师事务所律师。被告：唐某2，男，1963年8月6日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：刘沛，上海国瓴律师事务所律师。被告：杜某1，女，1952年9月4日出生，汉族，住上海市崇明区。被告：杜某2，女，1961年10月30日出生，汉族，住上海市崇明区。被告：杜某3，女，1958年7月11日出生，汉族，住上海市崇明区。被告：杜某4，男，1956年1月12日出生，汉族，住上海市崇明区。原告唐某1与被告唐某2、杜某1、杜某2、杜某3、杜某4分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告唐某1及其委托诉讼代理人苟晓蓉，被告唐某2、杜某1、杜某2、杜某3、杜某4到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告唐某1向本院提出诉讼请求：依法继承析产位于上海市闵行区房屋(以下简称古美西路房屋)，房屋归被告唐某2所有，由被告唐某2向原告支付该房屋八分之三产权份额的折价款1,575,000元(人民币，下同)。事实和理由：原告系被告唐某2与妻子杜锦秀的独生子，其余被告系杜锦秀的同胞兄姐。2001年，被告唐某2和妻子杜锦秀共同购买了古美西路房屋，登记在被告唐某2的名下。杜锦秀于2004年12月13日因病报死亡，杜锦秀的母亲吴玉芳于2005年2月22日报死亡，父亲杜小毛于2007年4月27日报死亡，以上三人生前均未留有遗嘱。吴玉芳和杜小毛前后生育了被告杜某1、杜某2、杜某3、杜某4和杜锦秀5个子女。杜锦秀去世后被告唐某2再婚，原告跟随被告唐某2及继母一直居住在上述房屋中。2016年原告结婚生子，被告唐某2因不想与原告小家庭共同居住，就令原告搬离。原告与妻子没有其他房屋可以居住，只能跟被告唐某2协商分割上述房产，但被告唐某2坚决不同意分割。被告杜某1、杜某2、杜某3、杜某4作为杜小毛和吴玉芳的子女，对杜小毛和吴玉芳应继承的杜锦秀遗产份额有继承权，该四被告得知此事后，都表示将自己应继承的上述遗产份额无偿赠送给原告。系争房产是被告唐某2与原告母亲的夫妻共同财产，原告对于母亲的遗产份额有权继承，故原告现起诉至法院。被告唐某2辩称，其同杜锦秀系原配夫妻，只生育原告一子，杜锦秀同其父母去世时，均未留有遗嘱或遗赠抚养协议。关于继承后的产权份额，原告主张的八分之三过多，系争房屋系其争取所得，应当保护其合法利益，其还需靠该房屋养老，原告不应当同其抢房子。关于房屋分割的问题，其不同意现在分割系争房屋，其要求系争房屋按照按份共有的方式进行分割，系争房屋为一室一厅，无法分房间，其也没有钱可以给原告，也不同意由原告向其支付折价款，其搬离房屋的方式。系争房屋只有等其需要变卖房屋时，其才同意原告所述的析产，若其不出售房屋，则待其去世后方可处理系争房屋。系争房屋现由其同再婚配偶共同居住，原告已搬离该房屋四年有余，其现同意原告一人搬回该房屋居住，但不同意原告携妻儿一并搬回居住。若原告不同意搬回，被告同意向原告每月支付1,000元的租金。若别无办法，真的需要分割房屋的话，其宁可选择取得房屋所有权。被告杜某1、杜某2、杜某3辩称，系争房屋并非被告唐某2一人所有，系被告唐某2夫妻的共同财产。其父母及杜锦秀去世时未留有遗嘱或遗赠抚养协议，其从其父母处继承所得的份额，同意由原告一人继承，认可原告享有系争房屋八分之三的产权份额。被告杜某4辩称，其父母及杜锦秀去世时未留有遗嘱或遗赠抚养协议，其从其父母处继承所得的份额，同意由原告一人继承。其向被告唐某2夫妻出借10万元，用于购买系争房屋，且被告唐某2对原告未尽到责任，原告上学时期都是由其兄弟姐妹负责照顾，故被告唐某2应当少分，其认为原告应当享有系争房屋一半的产权份额，但具体的房屋份额，同意原告的诉称意见。本院经审理认定事实如下：被告唐某2与被继承人杜锦秀于1990年1月17日登记结婚，婚后共同生育一子即原告唐某1。被继承人吴玉芳与杜小毛系原配夫妻，婚后共同生育被告杜某1、杜某2、杜某3、杜某4和被继承人杜锦秀五子女。被继承人杜锦秀于2004年12月13日报死亡，吴玉芳于2005年2月22日报死亡，杜小毛于2007年4月27日因各种疾病死亡注销户籍。2001年5月21日，经核准，古美西路房屋权利人登记为被告唐某2。诉讼中，原告唐某1、被告唐某2就古美西路房屋现有价值达成一致意见，认可该房屋现有价值按370万元计，被告杜某1、杜某2、杜某3、杜某4就房屋现有价值认可以原告的意见为准。诉讼中，原告陈述不同意被告唐某2提出的租金补贴的方法，其已结婚生子，需同妻儿共同居住，不可能其一人返回系争房屋内居住，故其同被告唐某2已无共同居住的可能。以上事实，由原告提供的房屋状况及产权人信息、结婚登记申请书、户籍信息摘抄、家庭基本信息、声明书等证据以及双方当事人的陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，公民死亡时遗留的个人合法财产作为遗产，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，系争房屋的继承涉及被继承人杜锦秀、吴玉芳、杜小毛三人，根据现有证据以及原、被告的陈述，被继承人杜锦秀、吴玉芳、杜小毛生前均未留有遗嘱或遗赠抚养协议，应按照法定继承处理。首先，关于古美西路房屋产权份额，该房屋购买于被告唐某2及被继承人杜锦秀夫妻关系存续期间，应属夫妻共同财产，根据现有证据，本院认定被告唐某2、被继承人杜锦秀就古美西路房屋各享有二分之一产权份额。其次，关于继承问题，被继承人杜锦秀就系争房屋享有的二分之一产权份额，属于遗产范围。鉴于杜锦秀早于其父母吴玉芳、杜小毛死亡，其配偶唐某2、其子唐某1、其父母吴玉芳、杜小毛作为第一顺序继承人依法享有继承权，根据继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故被继承人杜锦秀享有的二分之一产权份额，应当由唐某2、唐某1、吴玉芳、杜小毛按照各四分之一比例继承。就吴玉芳、杜小毛继承的产权份额，根据吴玉芳、杜小毛的死亡时间先后，吴玉芳继承的系争房屋产权份额，由其配偶杜小毛、其子女杜某1、杜某2、杜某3、杜某4继承以及原告代位继承其母亲享有的继承份额。杜小毛继承的系争房屋产权份额，由其子女杜某1、杜某2、杜某3、杜某4继承以及原告代位继承其母亲享有的继承份额。现被告杜某1、杜某2、杜某3、杜某4均表示其所享有的继承份额，同意由原告一人继承，系其对自身享有的民事权利的处分，与法无悖，本院予以采纳。因此，继承后，系争房屋归原告及被告唐某2所有，其中原告享有八分之三产权份额、被告唐某2享有八分之五产权份额。第三，关于系争房屋的分割，继承后，系争房屋由原告及被告唐某2共有，原告现要求分割房屋的主张，符合相关法律规定，亦符合本案实际情况，原告现已成年并结婚生子，被告亦已再婚组建家庭，根据原、被告的陈述，双方确已无共同居住之可能，故对原告所提诉请，本院予以支持。关于房屋分割的方式，考虑到房屋现有的居住情况，以及原、被告享有的产权份额大小，并结合原、被告双方就房屋分割方式的意见以及房屋现有价值，本院确认系争房屋归被告唐某2所有，由被告唐某2向原告支付折价款1,387,500元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一、第五款、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：一、被继承人杜锦秀就坐落于上海市闵行区房屋享有的二分之一产权份额，由原告唐某1继承八分之三产权份额，被告唐某2继承八分之一产权份额，继承后，上述房屋归被告唐某2所有，由被告唐某2于本判决生效之日起十日内向原告唐某1支付八分之三产权份额的折价款1,387,500元；二、原告唐某1应于收到上述第一条中的折价款后十日内协助被告唐某2办理上述房屋的产权变更手续，由此产生的相关过户费用，由原告唐某1、被告唐某2依照有关规定各自负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,400元，减半收取计18,200元，由原告唐某1负担6,825元，被告唐某2负担11,375元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 陈献茗二〇二〇年八月七日法官助理 黄 湛书 记 员 顾斐平附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。