四川省青神县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1425民初829号 原告：四川青神农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省青神县青城镇大南街53号。 法定代表人：荣勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：艾阳春，该公司员工，住。 委托诉讼代理人：程刚，该公司员工，住四川省青神县。 被告：杨选彬，男，1969年6月25日出生，汉族，农民，住四川省青神县高台乡南坝子村3组。 被告：任玲，女，1970年1月5日出生，汉族，农民，住四川省青神县高台乡南坝子村3组。 被告：四川省森康木业有限公司，住所地：四川省青神县高台乡南坝子村3组。 法定代表人：杨选彬，职务不详。 原告四川青神农村商业银行股份有限公司（以下简称青神农商行）与被告杨选彬、任玲、四川省森康木业有限公司（以下简称森康公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青神农商行的委托诉讼代理人艾阳春到庭参加了诉讼，被告杨选彬、任玲、森康公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青神农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨选彬、任玲立即偿还原告借款本金599797.95元及利息（利息的计算方式为：截止2020年6月20日，被告杨选彬、任玲欠息19397.09元；从2020年6月21日起，以借款本金599797.95元为基数，按贷款市场报价月利率11.875005‰计算利息至还清本金之日止）；2、判令被告杨选彬、任玲承担违约金3万元；3、判令被告森康公司对借款本金400000元及利息和2万元违约金承担连带清偿责任；4、判令原告对被告杨选彬、任玲提供的抵押物（抵押物1：位于青神县青衣大道204号康苑世纪城4幢1单元11层1号，产权证号为川（2019）青神县不动产权第0000617号，权利证号为川（2019）青神县不动产权证明第0000882号；抵押物2：位于青神县，产权证号为川（2017）青神县不动产权第0001788号，权利证号为川（2019）青神县不动产证明第0002000号）经拍卖、变卖所得价款优先偿还二被告所欠原告借款本金、利息、违约金及相关费用的权利；5、由被告承担本案诉讼费及实现债权的费用（财产保全费：3770元）。事实和理由：2019年被告杨选彬、任玲分两次共同向原告申请借款，借款本金共计60万元。二被告分别于2019年4月11日和2019年9月26日与原告签订了借款合同和抵押合同，确定了借款金额、期限、用途、利率、罚息、保证方式、违约承担的责任和处置方式并确定了抵押物的位置、数量、价值、办理抵押登记等情况。被告森康公司在2019年4月11日与原告签订保证合同，约定为被告杨选彬、任玲与原告签订的ＡＳ91022019000718号个人借款合同下的债务提供担保，约定了保证方式、担保的本金数额、担保范围等。原告分别于2019年4月12日向被告杨选彬、任玲发放了借款40万，于2019年9月26日发放了借款20万。两次借款的用途分别为进货和归还原欠债务；借款月利率为7.91667‰，罚息执行利率为月利率11.875005‰；结息方式为按月结息；还款方式为按期偿还。抵押物分别为位于青神县青衣大道204号康苑世纪城4幢1单元11层1号，产权证号为川（2019）青神县不动产权第0000617号，权利证号为川（2019）青神县不动产权证明第0000882号和位于青神县，产权证号为川（2017）青神县不动产权第0001788号，权利证号为川（2019）青神县不动产证明第0002000号的房产。被告杨选彬、任玲借款后将利息付至2020年2月20日，截止2020年6月20日，二被告欠息19397.09元。现被告杨选彬、任玲经原告多次催收仍未归还所欠借款本息，遂起诉至人民法院。 被告杨选彬、任玲、四川省森康木业有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年被告杨选彬、任玲分两次共同向原告申请借款，借款本金共计60万元。二被告分别于2019年4月11日和2019年9月26日与原告签订了借款合同和抵押合同，确定了借款金额、期限、用途、利率、罚息、保证方式、违约承担的责任和处置方式并确定了抵押物的位置、数量、价值、办理抵押登记等情况。被告森康公司在2019年4月11日与原告签订保证合同，约定为被告杨选彬、任玲与原告签订的ＡＳ91022019000718号个人借款合同下的债务提供担保，约定了保证方式、担保的本金数额、担保范围等。原告分别于2019年4月12日向被告杨选彬、任玲发放了借款40万，于2019年9月26日发放了借款20万。两次借款的用途分别为进货和归还原欠债务；借款月利率为7.91667‰，罚息执行利率为月利率11.875005‰；结息方式为按月结息；还款方式为按期偿还。抵押物分别为位于青神县青衣大道204号康苑世纪城4幢1单元11层1号，产权证号为川（2019）青神县不动产权第0000617号，权利证号为川（2019）青神县不动产权证明第0000882号和位于青神县，产权证号为川（2017）青神县不动产权第0001788号，权利证号为川（2019）青神县不动产证明第0002000号的房产。被告杨选彬、任玲借款后将利息付至2020年2月20日，截止2020年6月20日，二被告欠息19397.09元。被告杨选彬、任玲经原告多次催收仍未归还所欠借款本息。 上述事实，有营业执照、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据复印件、四川农信贷款业务系统还款明细、账户历史明细查询单、不动产权证复印件及原告的陈述等证据可证。 本院认为，原、被告之间的借款合同成立并生效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告发放了借款，被告亦应依约履行还款付息义务。借款合同上约定的时间届满后，被告未按约向原告支付本息系违约，故现原告要求被告返还其所欠全部借款599797.95元及其利息以及相应违约金30000元的请求合法，本院予以支持。被告杨选彬、任玲以其所有的房产（即原告诉称的房产）为该借款作抵押担保的事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、有关部门抵押登记手续等证据可证，本院予以确认。被告森康公司在2019年4月11日与原告签订保证合同，约定为被告杨选彬、任玲与原告签订的AS91022019000718号个人借款合同下的借款400000元及其利息以及违约金20000元等债务提供担保，有借款合同、借款借据、保证合同等证据为证，本院予以确认。 综上所述，原告要求被告杨选彬、任玲立即偿还借款本金599797.95元及其利息，支付违约金30000元，被告森康公司对借款本金400000元及其利息和20000元违约金承担连带清偿责任以及若被告杨选彬、任玲未按期履行还款义务，则原告就依法拍卖或变卖被告杨选彬、任玲所有的上述抵押房产所得价款享有优先受偿权的请求，均符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起十日内，由被告杨选彬、任玲返还给原告四川青神农村商业银行股份有限公司借款本金599797.95元及其利息（该利息计算方式为：截止2020年6月20日，欠息19397.09元；从2020年6月21日起，以借款本金599797.95元为基数，按月利率11.875005‰计算利息至还清本金之日止）； 二、在本判决生效之日起十日内，由被告杨选彬、任玲支付给原告四川青神农村商业银行股份有限公司违约金30000元； 三、被告四川省森康木业有限公司对上述借款本金中的400000元及其利息以及20000元违约金承担连带清偿责任； 四、若被告杨选彬、任玲未按照上述第一项、第二项中确定的期限履行付款义务，则依法拍卖或变卖被告杨选彬、任玲提供的抵押物【即：杨选彬、任玲共有的位于青神县青衣大道204号康苑世纪城4幢1单元11层1号，产权证号为川（2019）青神县不动产权第0000617号，权利证号为川（2019）青神县不动产权证明第0000882号和位于青神县，产权证号为川（2017）青神县不动产权第0001788号，权利证号为川（2019）青神县不动产证明第0002000号的房产】，所得价款优先清偿被告杨选彬、任玲尚欠原告四川青神农村商业银行股份有限公司的借款本息、违约金； 五、在本判决生效之日起十日内，由被告杨选彬、任玲、四川省森康木业有限公司支付原告四川青神农村商业银行股份有限公司财产保全费3770元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5147元，由被告杨选彬、任玲、四川省森康木业有限公司负担（三被告应于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 卿 建 二〇二〇年八月十四日 书记员 郑超丽