江苏省高级人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏执复102号复议申请人（申请执行人）：江阴市周庄腾达钢模出租站，住所地江苏省江阴市。经营者：赵进法，男，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：王贺，江苏英特东华律师事务所律师。被执行人：上海荣宇建筑劳务有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人：管志周，该公司执行董事。被执行人：管志周，男，汉族，住上海市浦东新区。案外人：周勤，女，汉族，住上海市浦东新区。复议申请人江阴市周庄腾达钢模出租站（以下简称腾达出租站）因与被执行人上海荣宇建筑劳务有限公司（以下简称荣宇公司）、管志周建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省无锡市中级人民法院（以下简称无锡中院）（2020）苏02执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。无锡中院查明，腾达出租站与荣宇公司、管志周、周勤建筑设备租赁合同纠纷一案，该院于2014年10月23日立案受理，该院作出(2014)锡商初字第0287号民事判决，判令：一、荣宇公司应于判决发生法律效力之日起10日内向腾达出租站支付租金7413224.15元及逾期付款利息364483.52元，合计7777707.67元。二、管志周对荣宇公司上述付款义务承担连带清偿责任。三、腾达出租站应于判决发生法律效力之日起10日内向荣宇公司返还钢管2016年11月11日11966.6米、扣件3480只，由荣宇公司自提。四、驳回腾达出租站的其他诉讼请求。该案生效后，腾达出租站向无锡中院申请执行，该院于2017年9月7日立案,案号为（2017）苏02执501号。该案诉讼中，无锡中院于2014年11月7日作出(2014)锡商初字第0287号民事裁定书和协助执行通知书，查封原审被告周勤名下坐落于上海市浦东新区胜利路环龙苑171弄65号房地产权证号为沪房地浦字（2014）第015442房屋。2016年10月24日作出(2014)锡商初字第0287号之二民事裁定书和协助执行通知书续封该案涉房屋，又于2019年10月15日作出(2019)苏02执恢52号协助执行通知书，继续查封案涉房屋，查封期限三年。案外人周勤提出执行异议称，其与管志周与2013年11月登记结婚，同年12月独资购买了上案涉房屋。房屋总价260万，首付款140万，贷款120万。首付款140万是其个人多年积蓄，又向亲戚朋友借款交付的。2014年3月离婚，离婚协议里对财产和房产、债权债务以及孩子的抚养权等等都达成了一致。根据最新的法律规定，该房产属于其个人财产，请求解除对该房产的查封。案外人周勤向无锡中院提供：一、开票日期为2013年12月21日、付款方周勤、收款方张顺福、不动产楼牌号浦东新区环龙苑65号全幢、总价260万元的买房发票；二、转出方周勤、转入户名张顺福、金额140万元的中国农业银行银行卡取款业务回单；三、借款人为周勤的建行上海浦东分行个人贷款还款单；四、权利人周勤、坐落于上海市浦东新区胜利路环龙苑****、房地产权证号为沪房地浦字（2014）第0154**、登记日期为2014年3月4日上海市房地产权证；五、落款为2014年3月13日离婚协议书；六、打印日期为2017年9月13日，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海浦东分行、债务履行期限从2014年1月1日至2043年1月1日、受理日期为2014年1月29日、核准日期为2014年2月19日案涉房产的上海市不动产登记簿房地产抵押状况信息等材料的复印件。腾达出租站辩称：一、案涉房屋是管志周和周勤2013年11月结婚后购买，购买时间为2013年12月，属于婚姻存续期间购买，无论是谁付款，该房屋都属于夫妻共同财产，管志周在该房屋中享有财产份额。二、2014年11月该房产被查封以后，周勤从来没有提出异议，其直至该房屋拟被评估拍卖才提出所谓的异议，是典型的滥诉、缠诉、逃避执行的行为。三、管志周和周勤2013年11月结婚，2014年3月即协议离婚，将所有的财产归周勤所有，这是典型的利用离婚，逃避债务的行为。夫妻离婚时对财产的分割只能对彼此内部有效，不能向外对抗债权人。以逃避债务为目的，约定一方承担债务，另一方取得财产，更是属于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的无效民事行为，因而不具有法律效力。请求驳回案外人周勤的异议。另查明，《民政部婚姻查询结果信息一览表》显示，周勤与管志周2013年6月17日登记结婚，2013年7月30日登记离婚；2013年11月27日登记结婚，2014年3月13日登记离婚。2020年6月5日，无锡中院作出（2020）苏02执异31号执行裁定认为，归纳本案的争议焦点为案外人周勤对案涉房屋排除执行的请求是否应予支持。该院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款，案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。根据上述规定的第二十五条，对案外人的异议，人民法院对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。如果执行依据确定的债务人为夫妻一方，案涉房产系已登记在被执行人原配偶的名下，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封的案涉房产归另一方所有，且离婚财产协议分割行为发生在执行依据诉讼之前的，被执行人原配偶请求排除执行，应予支持。本案中，执行依据确定的债务人为管志周，案涉房产已登记在其原配偶周勤的名下，双方在案涉房产查封前已经协议离婚，约定案涉房产归周勤所有，且该离婚财产协议分割行为发生在执行依据诉讼之前，故案外人周勤对案涉房屋解除查封的异议请求，应予支持。腾达出租站如果有证据证明被执行人管志周系与案外人周勤虚假离婚放弃财产或无偿转让财产的，可根据《合同法》第五十二条、第七十四条规定另行起诉，请求确认夫妻财产分割协议无效或撤销该协议。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款、第二十五条第一款第一项规定，裁定解除对周勤名下坐落于上海市浦东新区胜利路环龙苑171弄65号房地产权证号为沪房地浦字（2014）第015442房屋的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院申请复议。腾达出租站不服上述裁定，向本院申请复议：请求撤销无锡中院（2020）苏02执异31号执行裁定，发回重新审查、依法作出新裁定。事实与理由同异议程序的事实与理由。本院认为，执行异议包括执行行为异议与执行标的异议。前者系当事人或者利害关系人对执行法院的具体执行行为不服，根据民事诉讼法第二百二十五条规定对执行行为提出异议，当事人、利害关系人如不服异议裁定可以向上一级人民法院申请复议；后者即执行标的异议系案外人对执行标的主张实体权益，根据民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议，请求执行法院中止或排除对执行标的的强制执行，案外人、当事人如不服异议裁定，应当向人民法院提起执行异议之诉或申请再审。因案外人对执行标的主张权益涉及到实体法律关系的审查，应通过诉讼程序进行审理认定，故民事诉讼法对不同的异议请求规定了不同的法律适用程序。本案中，案外人周勤以涉案房产首付款系其出资且离婚协议约定涉案房产归其所有为由，主张涉案房产属于其个人财产，人民法院不得执行并请求解除对涉案房产的查封，属于对执行标的提出异议，应按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。无锡中院按照民事诉讼法第二百二十五条审查适用法律错误，应撤销异议裁定，发回无锡中院重新作出裁定。综上，无锡中院（2020）苏02执异31号执行裁定适用法律错误，应予撤销。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第五项规定，裁定如下：一、撤销江苏省无锡市中级人民法院（2020）苏02执异31号执行裁定；二、发回江苏省无锡市中级人民法院重新作出裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 唐志容审 判 员 赵建华审 判 员 李 晶法官助理 杜 涛二〇二〇年八月二十四日书 记 员 杨 浩本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。