四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初415号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道**—175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓瀚，公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：郭平，公司员工。 被告：唐平安，男，1970年11月29日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：李**，女，1972年1月28日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）因与被告唐平安、李**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，2020年5月20日原告向本院申请诉讼财产保全，本院于同日作出（2020）川0923民初415号民事裁定：一、查封被申请人唐平安、李**共有的位于大英县新城区［大国用（2006）第××号、大英房权证新民字第××号、建筑面积96.66㎡］、蓬莱镇商业街附1楼3号商用房［土地证号2010-&tim**;×号、产权证号201006356号、建筑面积157.78㎡］、大英县大南街Ｃ3号理想嘉苑Ｃ3幢-1单元2楼2-1号房产［大房商预字（2013）第15号、合同编号2014001261］，查封期限三年。查封期间，交由唐平安、李**保管使用，但不得变卖、转移、毁损或赠与他人等；二、查封申请人四川大英农村商业银行股份有限公司所有的位于大英县，查封期限三年。查封期间，交由四川大英农村商业银行股份有限公司保管使用，但不得变卖、转移、毁损或赠与他人等。依法适用普通程序，于同年8月17日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人邓瀚到庭参加诉讼。被告唐平安、李**经公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金人民币壹拾捌万元整（小写：180000.00元）及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2016年4月11日，被告唐平安、李**与原告的蓬乐街支行签订了《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，办理抵押贷款18万元，期限为2016年4月11日至2019年4月10日，约定利率为浮动利率。用抵押人唐平安、李**所有的位于大英县新城区住宅（房屋面积96.66㎡，土地使用权面积21.60㎡，房产性质：住宅，土地性质：出让。）作抵押担保。办理抵押登记时间：2016年4月11日，房屋所有权证号：大英房权证新民字第××号，国有土地使用证号：大国用（2006）第××号，他项权证号：大英房他证蓬莱镇新城区字第××号。2016年4月12日原告向被告唐平安发放贷款18万元，最后结息时间为2018年12月20日。截至2019年12月24日该笔贷款共拖欠贷款利息23720.86元，拖欠本金18万元。现此笔贷款已逾期，借款人至今仍未归还贷款本息。 鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告唐平安、李**未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 经审理查明：2016年4月11日，被告李**向大英农商行蓬乐街支行承诺：本人与借款人唐平安是合法夫妻关系，经本人与借款人协商同意，由唐平安向贵行提出贷款申请，申请房地产抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：壹拾捌万元，贷款期限3年。本人承诺：作为共同债务人愿意为借款人在贵行的贷款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵行因发放和追受该贷款本息而发生的一切费用。 2016年4月11日，被告唐平安与原告的蓬乐街支行签订《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2016）第000217号］，约定：“由乙方（指蓬乐街支行）向甲方（指唐平安）提供的循环使用借款额度为人民币（金额大写）壹拾捌万元。借款用途：经营副食。支用有效期间自2016年4月11日至2019年4月10日（下称“额度支用有效期间”）。贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息：2.本合同项下贷款按以下第（2）种方式结息：（2）按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。借款的担保如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：（二）抵押。违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息。其他条款（一）费用的承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。 2016年4月11日，被告唐平安、李**与原告的蓬乐街支行签订《最高额抵押合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个高抵（2016）第000217号］，约定：“抵押人（甲方）唐平安、李**，抵押权人（乙方）大英县农商银行蓬乐街支行。鉴于乙方为唐平安（以下称债务人）连续办理列第（一）项授权业务而将要与债务人在2016年4月11日至2019年4月10日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同。（一）发放人民币。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据《合同法》《物权法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。抵押财产:唐平安、李**共有的位于大英县住宅［大国用（2006）第××号、大英房权证新民字第××号］设定抵押。担保范围与最高债权限额（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）。（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币贰拾柒零陆佰元，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。担保范围本合同的担保范围为以下第（二）种：（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）贰拾万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等）。抵押财产登记：双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及复件及其他权利证书交乙方持有。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。2016年4月11日，双方办理了抵押登记，原告领取了大英房他证蓬莱镇新城字第××号他项权证，债权数额为18万元。 2016年4月12日，蓬乐街支行向被告唐平安出具借款借据号载明：“借款合同编号：38911320016000813，借据编号：38911320016000813-001，借款人（全称）：唐平安，借款日期：2016年4月12日，借款到期日期：2019年4月10日，执行月利率‰：6.72917，借款用途：其他消费，借款金额（大写）壹拾捌万元、¥180000.00元。”等，被告唐平安在该借据上借款人处签有其姓名。 被告从2018年9月21日拖欠利息，仅在2018年12月21日支付利息19元，且至今尚欠贷款本金18万元。 2020年5月22日原告向本院申请诉讼财产保全，发生保全费1539元。 认定上述事实有原告提供的营业执照及法定代表人身份证明和其个人居民身份证，被告唐平安、李**居民身份证及其常住人口登记卡和其结婚证，个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2016）第000217号］、《最高额抵押合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个高抵（2016）第000217号］、共同债务人承诺书、抵押人承诺书、抵押财产未出租声明书、大国用（2006）第××号、大英房权证新民字第××号、大英房他证蓬莱镇新城字第××号他项权证，借款借据、个人借款支用申请书、唐平安账号查存款交易明细复印件各1份等证据以及原告当事人当庭陈述在卷为证并予以确认。 本院认为，原告的蓬乐街支行与被告唐平安签订的《个人借款合同》，与被告唐平安、李**签订的《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，均系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。蓬乐街支行系原告的分支机构，根据《中华人民共和国商业银行法》第二十二条“商业银行分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。”之规定，对外不具有独立承担民事责任主体，其主体应上升为具有独立承担民事责任的主体即原告，故原告有权对该债权进行主张。借款已逾期，被告唐平安应依法向原告清偿。被告李**与唐平安系夫妻关系，且承诺自愿对唐平安的债务承担连带清偿责任，因此应承担共同清偿责任。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因原告的蓬乐街支行与被告唐平安、李**签订了《最高额抵押合同》，且双方对抵押物进行了抵押登记，抵押权成立有效。据此，原告对抵押物即被告唐平安所有的位于大英县［大国用（2006）第××号、大英房权证新民字第××号］在进行折价、变卖、拍卖所得款中的最高债权额范围内享有优先受偿权。原告主张因实现债权所发生的其他费用，因缺乏证据佐证，不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告唐平安、李**在本判决生效后10日内共同向原告四川大英农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金180000元及利息、罚息(计算方法:以180000元为基数,从2018年9月21日起至付清之日止,按《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2016）第000217号］约定的利率标准计算，应扣除已支付利息19元); 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告唐平安所有的位于大英县［大国用（2006）第××号、大英房权证新民字第××号，建筑面积96.66㎡］在进行折价、变卖、拍卖所得款中180000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 若被告唐平安、李**未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费3900元、诉讼财产保全费1539元合计5439元，由被告唐平安、李**共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  向孝金 人民陪审员  钱北川 人民陪审员  文 丽 二〇二〇年八月十七日 法官 助理  彭 静 书 记 员  唐 敏