黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2074号原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行，住所地黑龙江省肇源县西北支线瑞丽花园小区6、7、8、9号一至四楼商服。负责人：尚明明，该行行长。委托诉讼代理人：李华，男，1970年11月14日出生，汉族，该公司员工，住大庆市肇源县。委托诉讼代理人：陈春，男，1989年3月26日出生，汉族，该公司员工，住大庆市肇源县。被告：侯继玲，女，1973年8月19日出生，汉族，无业，住萨尔图区。被告：于天河，男，1955年9月10日出生，汉族，退休人员，住萨尔图区。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行（以下简称哈尔滨银行）与被告侯继玲、于天河金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行的委托诉讼代理人李华到庭参加诉讼,被告侯继玲、于天河经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间签订的《授信协议》（大庆肇源支行2016年个借字第2016-1168号）；2、判令被告偿还原告借款本金800,000.00元、应收未收利息14,513.38元、罚息44,766.67元、复利0元，合计859,280.05元（计算至2020年2月10日），2020年2月10日后的罚息以本金800，000.00元为基数按照合同约定的罚息利率至本息全部偿还完毕为止，复利以应收未收利息14,513.38元为基数按照合同约定至本息全部偿还完毕为止；3、如被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于肇源县豪森华府8#商铺2209（产权证号为：肇源房权证肇源县字第**）、位于肇源县豪森华府**商铺2210（产权证号为肇源房房权证肇源县字第**）肇源县豪森华府8#商铺2211（产权证号为：肇源房权房权证肇源县字第**）源县豪森华府8#商铺2212（产权证号为：肇源房权证房权证肇源县字第**）县豪森华府8#商铺2213（产权证号为：肇源房权证肇房权证肇源县字第**）豪森华府8#商铺2214（产权证号为：肇源房权证肇源房权证肇源县字第**）森华府8#商铺2215（产权证号为：肇源房权证肇源县房权证肇源县字第**）得价款由原告在判决确定的款项及后续发生诉讼费用范围内有限受偿；4、判令被告侯继玲和于天河支付诉讼费、公告费、执行费、公证费等与我行实现债权相关的各项费用。庭审中原告变更第二项诉讼请求为判令被告偿还原告借款本金800,000.00元、应收未收利息14,513.38元、罚息44,766.67元、复利0元，合计859,280.05元（计算至2020年2月10日），2020年2月10日后的罚息以本金800000.00元为基数按照合同约定的罚息利率至本息全部偿还完毕为止。事实与理由：2016年10月30日被告因种植向原告申请贷款80万元，双方签订了编号为：大庆肇源支行2016年个借字第2016-1168号《授信协议》、最高额抵押合同，原告按照约定于2018年9月9日支付了被告80万元，但被告没有按照协议约定履行按期还款的义务，经原告多次催要，但被告总是拒绝偿还贷款，无奈根据双方协议的约定对被告提起诉讼，望判如所请。被告侯继玲、于天河缺席，未答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、协议编号为大庆肇源支行2016年个借字第2016-1168号《授信协议》复印件1份；2、合同编号为抵2016459002048《最高额抵押合同》复印件1份；3、发放贷款的借款凭证复印件1份；4、二被告结婚证复印件1份；5、房产抵押声明承诺书复印件7页；6、不动产登记证明复印件7页；7、提款申请书及支付委托书复印件1份；8.还款凭证复印件1份。二被告缺席，未对真实性提出异议，本院对上述证据的真实性予以确认。二被告未出示证据。依据上述证据及当事人的陈述，确认本案的法律事实如下：二被告系夫妻关系，2016年9月6日二被告与原告签订《授信协议》与《最高额抵押合同》，按照合同约定，被告因预付下一年土地承包款及农资款，自2016年9月6日起至2019年9月5日止，二被告可以在原告处申请最高额800，000.0元借款，并约定借期利率为年利率8.50%，贷款逾期罚息利率为本协议约定及其利率的150%即12.75%，没有复利。2018年9月13日，被告向原告申请贷款800,000.0元，原告将800，000.0元打入被告指定账户。借款到期后,二被告共计偿还利息52,919.99元,现贷款本金800,000.00元、剩余利息14,513.88元及罚息44,766.67元未偿还,故原告诉至法院.本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告哈尔滨银行与被告侯继玲、于天河签订的《授信协议》及最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告应当按照约定的期限偿还原告借款本息，现因二被告未按照约定的期限偿还借款本息，属于违约，故原告哈尔滨银行要求解除与被告侯继玲、于天河签订的《授信协议》（大庆肇源支行2016年个借字第2016-1168号）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的各项本息，应按照合同约定计算。贷款本金800,000.0元，自2018年9月13日至2019年9月5日，借期内利息67,433.37元（80万元×年利率8.5%÷360天×357天），扣除二被告已经偿还的利息52,919.99元，剩余未还利息14,513.38元；按照合同约定贷款利率为年利率8.5%，同时约定如被告未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至二被告完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，即借期内的借款利率为年利率8.5%,逾期偿还借期内利息所产生的罚息利率为12.75%(年利率8.5%×150%)，以借款本金80万元为基数，自2019年9月6日至2020年2月10日，二被告应给付原告罚息44,766.67元（80万元×年利率12.75%÷360天×158天）；截止至2020年2月10日被告侯继玲、于天河应给付原告借款本金800,000.0元、借期内利息14,513.38元、罚息44,766.67元（800,000.0元＋14,513.38元＋44,766.67元）。本院予以支持。2020年2月10日后的罚息以本金800,000.0元为基数，按照合同约定的罚息利率计算至本息全部偿还完毕为止的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告侯继玲、于天河用其侯继玲名下的二被告共同所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立并生效。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，“抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿”，原告要求对侯继玲名下的位于肇源县豪森华府8#商铺2209（产权证号为：肇源房权证肇源县字房权证肇源县字第**）森华府**商铺2210（产权证号为肇源房权证肇源县字第房权证肇源县字第**）8#商铺2211（产权证号为：肇源房权证肇源县字第×房权证肇源县字第**）#商铺2212（产权证号为：肇源房权证肇源县字第××房权证肇源县字第**）商铺2213（产权证号为：肇源房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）铺2214（产权证号为：肇源房房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）2215（产权证号为：肇源房权房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担公证费、执行费、公告费的诉讼请求，因原告未提供相应的证据证实该笔费用确已实际发生，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告侯继玲、于天河于本判决发生法律效力后立即清偿原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行借款本金800,000.0元、借期内利息14,513.38元、罚息44,766.67元（罚息计算至2020年2月10日，以后罚息以借款本金800,000.0元为基数，按年利率12.75%自2020年2月11日起计算至实际给付之日止）；二、被告侯继玲、于天河如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行可以以拍卖、变卖侯继玲名下的位于肇源县豪森华府8#商铺2209（产权证号为：肇源房权证房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）2210（产权证号为肇源房权证肇房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）1（产权证号为：肇源房权证肇源房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）（产权证号为：肇源房权证肇源县房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）产权证号为：肇源房权证肇源县字房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）权证号为：肇源房权证肇源县字第房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）证号为：肇源房权证肇源县字第×房权证肇源县字第**房权证肇源县字第**）id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6196元，由被告侯继玲、于天河负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  柳春国二〇二〇年八月十日书记员  贾美阳附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。