北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0109民初1057号原告：张某1，男，1966年1月25日出生，汉族，企业职员，住北京市门头沟区。原告：张某2，女，1969年2月22日出生，汉族，北京东方博鳌文化传播有限公司财务主管，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王某（张某2之夫），1967年10月20日出生，汉族，北京市海淀区人力资源和社会保障局职员，住北京市丰台区。被告：张某3，男，1960年11月15日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。被告：高某，女，1961年6月14日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。被告：张某4，女，1986年12月22日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。三被告委托诉讼代理人：赵建民，北京市亚太律师事务所律师。原告张某1、张某2与被告张某3、高某、张某4法定继承纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及原告张某2的委托诉讼代理人王建宇，被告张某3及被告张某3、高某、张某4的委托诉讼代理人赵建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2向本院提出如下诉讼请求：判令被告张某3向二原告各支付房屋拆迁补偿款41424．6元。事实与理由：张玉书与孟清珍系夫妻关系，生有二子一女，即长子张某3、次子张某1、女儿张某2。张玉书于2011年4月2日病故，孟清珍于2016年1月病故。张玉书夫妇于1978年左右承租了位于北京市门头沟区增产路北街15排1号（以下简称15排1号）房屋，二原告与张某3均在此长大。之后张玉书夫妇在后院自建房屋，登记为增产路北街15排10号（以下简称15排10号），前后院房屋共用一块电表、一块水表。1985年张某3结婚居住于后院自建房中。2012年6月30日，张某3蒙骗弟弟妹妹与征收单位订立了征收补偿协议，于2015年5月11日签订了《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》。依据协议，张某3可取得一套三居室安置房（80平米）及征收补偿款124274元，现安置房屋尚未交付，征收补偿款已发放至张某3名下。我们认为，征收补偿利益系由15排10号房屋转化而来，属于张玉书夫妇的遗产，应由全部继承人依法继承。现因无法与张某3协商，故起诉至法院，请求平均分割上述征收补偿款。被告张某3、高某、张某4辩称，15排10号被征收人是张某3，实际居住人口是张某3和他的妻子、女儿，与二原告没有关系。15排10号房屋是1981年张某3自建的房屋，不是张玉书所建房屋，签订的拆迁协议也是独立的，二原告要求分割没有依据，故不同意二原告的诉讼请求。经审理，本院认定事实如下：一、身份关系张玉书与孟清珍系夫妻关系，生有二子一女，即长子张某3、次子张某1、女儿张某2。高某系张某3之妻；张某4系张某3之女。张玉书于2011年4月2日死亡，孟清珍于2016年1月21日死亡。二、房屋拆迁情况15排1号房屋系张玉书承租的公房，院内另有自建房屋若干，张玉书与孟清珍一直在该处院落居住，直至去世及房屋被征收，张玉书去世后，房屋承租人未作变更。15排10号院位于15排1号院后侧，该院落原为空地，建房后由张某3一家居住。2012年6月30日,张某3就15排10号院房屋与征收单位签订YB-21-东西辛房C-0382号《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》，于2015年5月11日签订补充协议，上述协议约定：被征收房屋4间，认定房屋建筑面积为42．45平方米；在册人口3人，实际居住人口3人，分别为张某3、高某、张某4；选择房屋产权调换方式补偿，应安置房屋建筑面积76．46平方米（计算公式=被征收房屋建筑面积×1．33+20平方米）；选择一套三室作为安置房屋，因协议安置面积大于应安置面积3．54平方米，需补交差额安置面积房款15930元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿43382元；奖励、补助费96822元（其中搬家补助费637元、提前搬家奖励费15000元、工程配合奖励80000元、电话移机费235元、空调移机费300元、热水器移机费300元、宽带费350元）；可取得扣减应缴房款后的征收补偿款共计124274元（不包括二次搬家费和周转费）。截至本案开庭审理之日，征收补偿款已发放至张某3名下，安置房屋尚未交付。北京市房屋征收估价结果通知单上的房屋位置示意图（以下简称示意图）显示:15排10号房屋标注为1至3号，自上而下依次为3号、1号、2号。2017年7月13日，张某1以张玉书（已故）、张某1的名义就15排1号院房屋与征收单位订立YB-21-东西辛房C-0184（博改）号《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》，协议载明：被征收房屋2间，认定房屋面积为63．65平方米；在册人口1人，实际居住人口2人，分别为张某1、张某2；选择房屋产权调换方式补偿，应安置房屋建筑面积104．65平方米（计算公式=被征收房屋建筑面积×1．33+20平方米）；选择两套二居室作为安置房屋，因协议安置面积大于应安置面积15．35平方米，暂需补交差额安置面积房款69075元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价29504元；奖励、补助费98040元；可取得扣减应缴房款后的征收补偿款共计58469元。征收补偿款已发放至张某1名下，安置房屋尚未交付。三、涉诉情况2016年1月19日，张某1、张某2起诉张某3，要求二原告各享有张某3签订的15排10号院房屋征收补偿所得安置房八分之一的产权（案号：（2016）京0109民初458号），因安置房尚未交付，二原告申请撤诉。2018年7月18日，张某3起诉张某1、张某2，要求法定继承15排1号院房屋的拆迁利益，主张拆迁所得的两套两居室由张某3继承一间、张某1继承一间，拆迁款98040元归张某2所有，张某1、张某3各向张某2支付15万元折价款，共30万元。因拆迁利益未落实，申请撤诉。2019年1月4日，张某3对北京市门头沟区人民政府房屋征收办公室（以下简称门头沟征收办）提起行政诉讼，要求确认张某1与门头沟征收办签订的YB-21-东西辛房C-0184（博改）号《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》无效。2019年3月18日，我院作出（2019）京0109行初8号行政裁定书，以张某3不具备提起本案之诉的原告主体资格为由，裁定驳回其起诉。张某3不服提起上诉，2019年5月9日，北京市第一中级人民法院作出（2019）京01行终545号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持一审裁定。2019年10月11日，张某3起诉张某1、张某2，要求分割15排1号院房屋征收补偿款。审理中，张某1、张某2以张某3已另行就15排10号房屋订立协议并取得拆迁利益以及孟清珍留有律师见证遗嘱为由，不同意张某3的诉讼请求，亦不要求在该案中分割15排10号的征收补偿利益。根据张某1、张某2提交的遗嘱，孟清珍系立遗嘱人，见证人为北京履厚律师事务所律师邢瑞楠、陈江波、贾秀清，遗嘱主要内容为：“我有亲生子女，长子张某3、次子张某1、长女张某2，三子女现已成家。我与张玉书是夫妻，张玉书于2011年4月2日已经过世，现我已年老，神志清楚、语言表达清晰，具有行为能力，为处理好我死后的一些事务，特立以下遗嘱。望三子女各自遵守我的遗嘱，不要发生争吵。1．在张玉书生前，我们夫妻承租15排1号平房2间（31．10平方米）及在该房屋后院夫妻共同建造了一间平房和一间杂物间，今政府征收该三间房屋和杂物间，置换了三套房屋，分别为：3居室（约80平方米）一套，2居室2套（每套约60平方米）。现该三套房屋面积共计约200平方米，其中有一半是我的个人财产（100平方米），属于张玉书的100平方米由于张玉书未立遗嘱，现按照法定继承处分，三子女和我各继承25平方米。2．我名下的125平方米房屋，经慎重考虑，由次子张某1与长女张某2在我去世后各继承一半，每人继承60平方米（各继承人每人一套二居室），长子张某3继承5平方米，其他人不能继承。3．属于我丈夫张玉书的剩余房屋遗产，按照法定继承执行。我没有欠别人钱，别人也没有欠我钱。4．以上遗嘱由我口述，经邢瑞楠律师代书打印后经我核对无误，特此由我签字并按手印。立遗嘱地址：北京市门头沟区城子二斜井7号楼2单元211室。”遗嘱下方有孟清珍、邢瑞楠、李江波、贾秀清的签名，孟清珍名字处捺有手印。2019年12月24日，本院作出（2019）京0109民初6948号判决书，判令15排1号院房屋征收补偿款应由张某3、张某1、张某2共同继承，且遗嘱并未对征收补偿款进行处理，因此征收补偿款在继承人中按照法定继承平均分割。该判决现已发生法律效力。双方争议证据和事实：15排10号是否由张某3独自出资建设。二原告主张，15排10号房屋系其父母张玉书、孟清珍所建，其中示意图1号是父母早年建设的房屋；2号是当时搭建的棚子；3号是此后母亲搭建的煤棚。征收补偿利益系由15排10号房屋转化而来，属于张玉书夫妇的遗产，因安置房屋尚未交付，故只要求分割征收款。提供：1、张玉书北京京煤集团公房住宅租赁合同，以证明15排10号附属于15排1号公租房。2、证人孟某、张某5的证言；证人范某、武某、蔡某、张某2、许某的的证言，以证明15排10号房屋系张玉书、孟清珍所建。张某3主张，示意图1号房屋建设于1981年；2号房屋建设于1987年；3号房屋建设于上世纪90年代，1981年，自己已经做了临时工，15排10号系其独自出资建设，因此取得的征收补偿利益不属于张玉书夫妇的遗产。提供：1、房屋征收补偿安置协议、房屋征收评估结果通知单、无证房申请确认表，以证明征收补偿利益属三被告所有。2、证人陈某、李某的证言，以证明15排10号房屋系张某3所建。其中证人孟某、张某5、陈某、李某在（2016）京0109民初458号案件庭审中已出庭，双方均认可当时的质证意见。原告证人孟某陈述：15排10号房屋是张玉书、孟清珍所建，大概1981年天气热的时候建的，建房是为了给张某3结婚用，也不知道花了多少钱；张某5陈述：1981年六七月份的时候，看见张玉书开了一个小铲车带着水泥，我们帮忙和水泥，整个房屋建了半个多月，不知道是谁出的钱。被告证人陈某、李某陈述：1981年建房张某3购买过白灰和沙子，街坊邻居帮忙建的房屋。双方均不认可证人证言的真实性。对于双方争议的事实，本院认定如下：双方证据均不能证明15排10号房屋系一方独资出资建设，考虑到建房时张某3已成年，结合双方证人证言陈述的建房情况，本院确认15排10号系张玉书、孟清珍主持建设，张某3存在部分出资、出力。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。配偶和子女为第一顺位的法定继承人。本案中，15排1号房屋系张玉书承租公房，房前屋后的院落、过道、空地能够提高房屋使用效用，应当由房屋所有权人合法利用和使用，故利用该院落内土地自建的房屋使用权应随公房的使用权一并归张玉书夫妇享有，张某3在上述房屋建设中虽有部分出资、出力，但仅凭该事实不能产生房屋所有权或使用权利共有的法律效果。因此原公房承租人张玉书死亡后，张某3就15排10号自建房签订征收协议，相应的征收安置利益应按照继承的规则处理，由张玉书、孟清珍的子女张某3、张某1、张某2共同继承。因安置房屋尚未交付，二原告只要求分割15排10号房屋的征收补偿款，本院不持异议。截至本案开庭审理之日，征收补偿款已发放至张某3名下，故张某1、张某2要求张某3给付征收补偿款的诉讼请求于法有据，本院予以支持；关于分配方式，征收补偿款中的搬家补助费637元，系给实际居住人的补偿，电话移机费235元、空调移机费300元、热水器移机费300元、宽带费350元，系给物品所有人的补偿，应归三被告所有。剩余款项因张某3有部分出资、出力且长期实际居住于15排10号房屋，可适当多分，本院酌定张某3继承40%份额，张某1、张某2各继承30%份额。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、以张某3名义签订的《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》项下的征收补偿款计124274元，张某3、高某、张某4享有1822元；其余122452元，由张某3、张某1、张某2共同继承，其中张某3继承48980．8元，张某1、张某2各继承36735．6元；二、张某3于本判决生效之日起七日内给付张某1征收补偿款36735．6元；三、张某3于本判决生效之日起七日内给付张某2征收补偿款36735．6元；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费九百三十六元，由张某3负担八百一十八元，于本判决生效之日起七日内交纳；由张某1、张某2负担一百一十八元，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王连波二〇二〇年八月十一日书记员  王英俊