江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初5135号 原告：苏州润广文化传媒有限公司，住所地常熟市泰山南路26号中南世纪城79幢301。 法定代表人：左军，执行董事。 委托诉讼代理人：钟晶晶，上海天尚（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张廖，上海天尚（苏州）律师事务所律师。 被告：常熟中南磐锦房地产开发有限公司，住所地常熟市香山北路88号。 法定代表人：耿旻黎，总经理。 委托诉讼代理人：田慧，江苏凡创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱炜文，江苏凡创律师事务所律师。 原告苏州润广文化传媒有限公司与被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告苏州润广文化传媒有限公司委托诉讼代理人钟晶晶、被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司委托诉讼代理人钱炜文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州润广文化传媒有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付拖欠原告的场地租赁费用150000元并赔偿逾期付款利息损失，逾期付款利息损失以150000元为基数，自2017年4月5日起至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至被告实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年，原告作为乙方，被告作为甲方，签订《2017年印象城场地租赁框架合同》，约定被告向原告临时租用珠江路欧尚(移动营业厅外)、印象城(入口电梯旁)进行宣传销售，租赁时间自2017年1月4日至2017年4月4日止，每月租赁费用为人民币50000元/月，费用包含场地租金、保安费、保洁费、水电费、税金等一切可见与不可见的全部费用，场地使用面积12平米，付款方式为按照实际租赁时间结算。2018年12月21日，经双方对账确认，被告尚欠原告租赁费用150000元。虽经原告多次催讨，被告仍拖欠至今未付。原告认为，被告拖欠原告租赁费用的行为已构成违约。故原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司辩称，被告在2017年的确承租了该场地，但由于被告2017年项目众多且经办人员均已离职，故原告对于该项目工程一直没有与被告进行核对。至今未能核实到是否收到原告开具的发票，因此有权拒付相应款项，也不存在相应的违约行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据认定事实如下：被告作为甲方与原告作为乙方签订有《2017年印象城场地租赁框架合同》一份，该合同载明：根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，现就甲方向乙方临时租用珠江路欧尚(移动营业厅外)、印象城(入口电梯旁)进行宣传销售事宜，达成如下协议：一、租赁时间自2017年1月4日至2017年4月4日止。二、租赁费用：按时结算，每月印象城商场地租赁费用为50000元/月(人民币大写伍万元整)。该费用己包含场地租金、保安费、保洁费、水电费、税金等一切可见与不可见的全部费用。三、场地使用面积3米*4米=12平米。四、付款方式：按照实际租赁时间结算，甲方于每次租赁自然月结束后支付乙方本次当月租赁金额。甲方在每次付款前，乙方须向甲方出具等额有效的税务发票，否则，甲方有权拒付相应款项。五、双方权力与义务(一)甲方的权力与义务：1、享有租赁期间的场地使用权。2、负责租赁区域的现场秩序与安全保卫工作。3、爱护场地设施，缺损负责赔偿。4、享有在场地租赁的关联区域进行宣传促销活动的权利。(二)乙方的权力与义务：1、保证甲方在租赁期内的正常使用(包括电、政府部门的协调等方面)，不得有任何因素进行干扰。2、保障场地及现有附属设施处于正常状态。3、按本协议及附件确定的时间提供活动场地。4、乙方应积极主动协助甲方解决因场地使用所产生的有关问题。5、乙方有义务帮助甲方通过城市管理局的相关条例的审核，使活动正常有。序的进行。六、违约责任任何一方违反本合同的约定，给守约方造成损失的，违约方应承担相应的违约赔偿责任。七、免责条件1、因不可抗力(自然灾害或消防等)，导致租赁物毁损或造成一方损失的，双方互不承担责任，本合同可自然终止。2、由于甲方无过错的原因而影响乙方正常使用或造成乙方自然损失，甲方不负任何责任。八、争议的解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则予以解决，协商不成时，应向租赁物所在地有管辖的人民法院提起诉讼……。合同签订后，被告依照合同约定分别使用珠江路欧尚、印象城的部分区域作为宣传销售的展点。2017年5月4日，原告开具了涉案场地租赁费15万元的增值税发票。2018年12月21日，被告的工作人员杨建飞出具对账单签字确认《2017年印象城场地租赁框架合同》项下本案未付金额为15万元。 审理过程中，被告表示已收到了15万元的增值税发票，但始终未明确何时收到上述发票。原告表示并无证据证明其何时将15万元的增值税发票送达被告，该发票是原告催促被告结算时送过去的，对账单也是原告催讨后被告工作人员才出具的。 以上事实由《2017年印象城场地租赁框架合同》、对账单、照片、增值税发票、当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告苏州润广文化传媒有限公司与被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院应认定合法有效，双方均应依约全面适当地履行合同。被告结欠原告场地租赁费15万元的事实，本院予以认定，鉴于被告表示已收到了15万元的增值税发票，故原告主张场地租赁费的诉讼请求，本院理应支持。被告辩称工作人员离职未核对，并无依据，本院不予采信。原告主张以150000元为基数自2017年4月5日起至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期贷款基准利率以及自2019年8月20日起至被告实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息损失，被告辩称未违约无需支付，本院认为，根据涉案合同约定，付款前必须出具等额有效的税务发票否则有权拒付，虽然原告并无证据证明其何时向被告交付了涉案的增值税发票，但在原告已依约履行出租义务并向被告开具相应金额的增值税发票、被告对租赁费用确认的情况下，被告应自确认租赁费用后及时履行付款义务，但被告逾期履行，故被告应当承担违约赔偿责任，本院酌情认定被告应支付以150000元为基数自2018年12月22日起至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率以及自2019年8月20日起至被告实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下： 一、被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州润广文化传媒有限公司场地租赁费人民币15万元并支付自2018年12月22日起至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率以及自2019年8月20日起至被告实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息损失。 二、驳回原告苏州润广文化传媒有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1650元，由被告常熟中南磐锦房地产开发有限公司负担（该费原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并向原告支付）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。 审判员  苏志鑫 二〇二〇年八月十八日 书记员  黄秋艳