大连市中山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0202民初4289号 原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区港兴路****。 负责人：张巧辉，该分行行长。 委托诉讼代理人：王彤，辽宁郡东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段宏俊，辽宁郡东律师事务所律师。 被告：孙富鹏，男，1988年5月10日生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。 被告：王晓霞，女，1964年4月17日生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。 被告：孙明巍，男，1964年5月13日生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。 被告：王楠，女，1989年1月2日生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。 被告：大连渤海港湾海产品贸易有限公司，住所地，住所地辽宁省大连市旅顺口区得胜街**iv> 法定代表人：孙富鹏，该公司执行董事兼总经理。 被告：大连富鹏水产品有限公司，住所地辽宁省，住所地辽宁省大连高新技术产业园区龙王塘街道鲍鱼肚村 法定代表人：王晓霞，该公司执行董事兼总经理。 原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告孙富鹏、被告王晓霞、被告孙明巍、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王彤到庭参加诉讼。被告孙富鹏、被告王晓霞、被告孙明巍、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告孙富鹏偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金79999928.52元及自2019年5月20日起至款项付清之日止，按照双方签订的《个人房抵贷（经营）贷款借款合同》约定的利率给付利息、罚息和复利（截至2020年8月12日，被告孙富鹏欠付利息286662.16元、罚息606823.47元、复利27689.24元），合计8921103.39元；2.判令被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、大连富鹏水产品有限公司、王晓霞、王楠、孙明巍对第一项被告孙富鹏应偿付原告款项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告孙富鹏名下位于大连市旅顺口区、被告孙富鹏、被告王晓霞共同名下位于大连市旅顺口区的房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令原告对被告孙富鹏名下位于大连市旅顺口区，被告孙富鹏、被告王晓霞共同名下位于大连市旅顺口区的房屋在2018年1月1日至2027年12月31日期间的租金收益权享有质押权，原告对上述价值45万元的租金收益享有优先受偿权。 被告孙富鹏未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告王晓霞未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告孙明巍未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告王楠未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告大连富鹏水产品有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2018年11月8日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告孙富鹏签订《个人房抵贷（经营）贷款借款合同》，约定贷款金额800万元，贷款期限自2018年11月8日至2019年11月7日，借款利率为年利率6.525%，借款期限内利率保持不变，逾期罚息利率为借款利率150%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，还款方式为按月还息，到期一次性还本。 二、担保概况 2018年11月8日，被告王晓霞、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司作为保证人分别与债权人原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行签订《个人贷款保证合同》，担保范围为主合同项下全部债务，保证方式为连带保证责任，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日后两年。被告孙明巍系被告王晓霞配偶，在保证合同中以保证人配偶身份签名。上述两公司股东同意了担保行为。 2018年11月8日，被告孙富鹏、被告王晓霞作为抵押人共同与债权人原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行签订《个人贷款抵押合同》，抵押物为孙富鹏名下位于大连市旅顺口区房屋，被告孙富鹏、被告王晓霞名下的位于大连市旅顺口区房屋，担保债权数额分别为502万元、298万元，担保范围为借款合同项下全部债务。办理抵押登记时间为2018年11月9日。 2018年11月8日，被告孙富鹏与原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行签订《个人贷款权利质押合同》，以其名下位于大连市旅顺口区房屋在2018年1月1日至2027年12月31日期间租金收益45万元设定质押担保。办理质押登记事假为2018年11月9日。 三、履行情况 2018年11月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行实际发放贷款800万元，实际贷款期限自2018年11月9日至2019年11月7日止。被告孙富鹏自2019年5月20日开始逾期未还款。截至2020年8月12日，被告孙富鹏拖欠原告本金79999928.52元、利息286662.16元、罚息606823.47元、复利27689.24元未还，合计8921103.39元。 综上所述，原告要求被告孙富鹏偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求，证据充分，符合合同约定，予以支持。被告王晓霞、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司系连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。被告孙明巍对被告王晓霞保证知情且同意，应在夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。双方已就抵押房屋办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对被告孙富鹏名下位于大连市旅顺口区房屋享有优先受偿权。原告对被告孙富鹏、被告王晓霞名下位于大连市旅顺口区房屋享有优先受偿权。原告对质押物在2018年1月1日至2027年12月31日期间租金45万元收益享有优先受偿权。被告孙富鹏、被告王晓霞、被告孙明巍、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙富鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款79999928.52元、利息286662.16元，及截至2020年8月12日罚息606823.47元、复利27689.24元，合计8921103.39元； 二、被告孙富鹏于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行支付罚息、复利，罚息以本金79999928.52元为基数，复利以利息286662.16元为基数，按照年利率6.525%上浮50%，自2020年8月13日起计算至付清本息之日止； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被告王晓霞、被告孙明巍（在与被告王晓霞共有财产范围内）、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司对上述债务连带清偿，在承担保证责任后，有权向被告孙富鹏追偿； 四、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告孙富鹏名下位于大连市旅顺口区房屋享有抵押权，有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权502万元范围内优先受偿。 五、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告孙富鹏、被告王晓霞名下位于大连市旅顺口区房屋享有抵押权，有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权298万元范围内优先受偿。 六、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告孙富鹏质押的位于大连市旅顺口区房屋在2018年1月1日至2027年12月31日期间的租金收益45万元享有优先受偿权。 七、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。 案件受理费71900元、财产保全费5000元，由被告孙富鹏、被告王晓霞、被告孙明巍（在与被告王晓霞共有财产范围内）、被告王楠、被告大连渤海港湾海产品贸易有限公司、被告大连富鹏水产品有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。 审 判 长  魏继禄 人民陪审员  邹 颖 人民陪审员  王秀清 二〇二〇年八月十四日 书 记 员  隋艾琳