广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初5108号 原告：潘东来，男，1969年12月7日出生，壮族，广西南 宁市武鸣区妇幼保健院职工，现住南宁市武鸣区。 被告：南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司，住所南宁市武鸣 区东鸣路279号，统一社会信用代码91450122MA5L8HGB7E。 法定代表人：韦炳含，执行董事。 被告：韦炳含，男，1984年5月30日出生，壮族，现住广 西都安瑶族自治县保安乡平浪村弄买队15号，公民身份号码 452730198405306517。 原告潘东来与被告南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司（以下简称御方圆公司）、韦炳含装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，依原告潘东来的申请，本院依法追加韦炳含为共同被告参加诉讼，并于2019年12月16日、2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告潘东来到庭参加诉讼。被告御方圆公司、韦炳含经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告潘东来向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年1月1日签订的《装修合同书》；2、被告退还原告装修款人民币十万元（100000.00元）；3、被告支付原告合同违约金五万元（50000.00元)（依据合同第六条责任与罚则之第2条，因乙方及其代理人的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付5%的违约金，158776元×5%×550＝4366340元,工程总造价：158776元，工程延误时间从2018年4月26日至2019年10月28日共550天）；4、本案诉讼费全部由被告承担。 事实与理由：2018年1月1日，原告与被告公司韦炳含签订了《金域华府10栋二单元1004号房装修合同书》，双方约定工程总造价为158776.00元，工程期限为100天（自2018年1月1日至2018年4月25日竣工），装修款项按进度分批付款。然而被告在只做了工程总量约三分之一后至今未再履行合同施工，而期间（从2018年1月1日到2018年6月8日）被告以各种理由领取了装修款项共148000元，有收据为证。一年多来，原告多次催促被告履行合同或见面协商终止合同，被告均各种推诿，也不履行合同也不退款终止合同，房子至今也无法继续装修入住，给原告造成极大的损害。被告严重损害了原告合法的财产权利，为维护原告合法权益不受损害，根据《民事诉讼法》的有关规定，特向法院起诉，请依法判决。 原告潘东来为证实其主张，向本院提交以下证据：1、国家企业信用信息、韦炳含身份证，拟证明被告主体资格；2、装修合同书，拟证明原、被告订立装修合同的事实及被告存在违约事实；3、收款收据，拟证明原告已向被告付款148000元；4、工程预算表，拟证明原告主张退款依据。 被告御方圆公司、韦炳含未答辩和提交相关证据。 依原告潘东来的申请，本院依法委托国宏信价格评估集团有限公司广西分公司对位于金域华府10栋2单元1004号房屋装修进行价格评估。 本案的调查重点是：1、原告与被告签订的《装修合同书》是否应当解除？2、被告应当返还原告多少装修款？3、被告是否应当支付原告违约金50000元？ 经本院审理查明：御方圆公司于2017年7月5日经南宁市武鸣区市场监督管理局核准登记注册成立的个人独资企业，经营范围：室内外装饰设计；广告设计、制作、代理、发布；装饰材料（除危险化学品）、门、窗销售。潘东来因装修金域华府小区10栋2单元1004号房而与御方圆公司于2018年1月1日订立《装修合同书》，合同约定“工程承包方式为包工包料，总价款158776元，工期自2018年1月1日至2018年4月25日竣工，工期100天。工程款按工程进度分次支付，第一次支付进场材料费60000元，第二次磁砖全部贴完支付30000元，第三次木工材料费支付40000元；工程完成验收后10天内付剩余工程款28776元；违约责任方面，因乙方及其代理人的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付5%的违约金。…”另外，潘东来与韦炳含还订立了工程预算表，就各工程项目分别进行了预算。签订合同当日，潘东来向御方圆公司支付装修款30000元。2018年1月22日，潘东来又支付装修款80000元给御方圆公司。2018年6月8日，潘东来还支付装修款38000元给御方圆公司。合同签订后，御方圆公司已购买材料进场，并组织人员实施装修工作。在装修过程中，御方圆公司在完成工程总量约三分之一后，至今未再履行合同义务，该房屋装修工程未完工。到评估公司现场勘查时，该房屋厨房、卫生间地面及墙面已铺贴瓷砖，房门已安装完毕，木柜大部分已完工，厨卫吊顶只装了收边条，酒柜、电视墙及硅藻泥等项目未做，房屋内零乱堆放腻子粉、水泥和瓷砖等材料。御方圆公司退场后，上述房屋一直保留现状未动工。2019年10月29日，潘东来以御方圆公司收取装修款后未履行装修义务已构成违约为由诉至本院，提出上述诉讼请求。 另查明：本案在审理过程中，潘东来向本院申请委托有资质的价格评估公司对御方圆公司已完成金域华府小区10栋2单元1004号房屋装修价格进行鉴定，2020年5月29日，国宏信价格评估集团有限公司广西分公司作出国宏信（广西）（价）字【2020】第03305号《关于金域华府房屋装修的价格评估报告书》，评估已完成的工程造价为58696元整，未使用的材料价格为1453元整。潘东来开支鉴定费3500元。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告御方圆公司、韦炳含经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。关于潘东来与御方圆公司签订的《装修合同书》是否应当解除问题。御方圆公司因未取得建筑施工企业资质而与潘东来订立《装修合同书》，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……。”所以御方圆公司与潘东来签订的《装修合同书》为无效合同，自始对签约双方均没有法律效力。合同签订后，潘东来已经依约履行支付装修款148000元的义务，但御方圆公司却未按合同约定履行相应义务。从签订合同至今，御方圆公司收取潘东来的大部分装修款后，却未能完成对潘东来房屋的装修义务，而且时间已超出合同约定的装修期限，有违诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”虽然合同无效，但御方圆公司已完成该房厨房、卫生间地面及墙面瓷砖铺贴，房门安装，大部分木柜完工。鉴于潘东来愿意接受认可御方圆公司对金域华府小区10栋2单元1004号房屋已完成装修工程项目，经国宏信价格评估集团有限公司广西分公司评估，已完成的工程造价为58696元整，未使用的材料价格为1453元整。而潘东来已预付给御方圆公司装修款148000元，故，扣除已完成工程造价及未使用的材料价格后，御方圆公司应返还潘东来装修款87851元。潘东来请求返还多付的装修款，有事实根据，符合法律规定，本院予以支持。至于潘东来请求御方圆公司支付合同违约金50000元，由于合同无效，该约定对当事人不产生法律效力，本院不予支持。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”韦炳含对御方圆公司应退还潘东来的装修款87851元承担连带返还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告潘东来与被告南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司于2018年1月1日签订的《装修合同书》无效； 二、被告南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司返还原告潘东来装修款87851元； 三、被告韦炳含对上述被告南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司应承担债务负连带清偿责任； 四、驳回原告潘东来的其他诉讼请求。 案件受理费3300元，减半收取1650元，评估费3500元，共计5150元，由被告南宁市武鸣区御方圆装饰有限公司、韦炳含负担。 上述款项，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕，如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效裁判所确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  潘知兴 二〇二〇年八月三十一日 书记员  黎艳艳