济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初2872号原告：济南农村商业银行股份有限公司高新支行,住所地山东省济南市高新区龙奥北路与舜华南路交汇处汉峪金谷金融片区金融科技苑******，统一社会信用代码91370100306882499X。负责人：马峰，行长。委托诉讼代理人：王超,山东苏润律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦伟，山东苏润律师事务所律师。被告：山东雍大经贸有限公司，住，住所地济南市商河县经济开发区凯源路北侧一社会信用代码91370103672212794W。法定代表人：沈振宇。被告：沈振宇，男，1973年10月3日出生，汉族，住济南市历下区。原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行（以下简称济南农商行高新支行）与被告山东雍大经贸有限公司（以下简称雍大公司）、沈振宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南农商行高新支行的委托诉讼代理人王超到庭参加诉讼。被告雍大公司、沈振宇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令雍大公司立即向济南农商行高新支行偿还借款本金2250000元以及利息86706.8元(含罚息、复利，暂计算至2020年2月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日)；2.判令雍大公司赔偿济南农商行高新支行支出的律师费50434元；3.判令济南农商行高新支行对沈振宇名下位于济南市商河县经济开发区凯源路北侧(证号：鲁20**商河县不动产权第××号)的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令沈振宇对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由雍大公司、沈振宇承担。事实和理由：2018年2月6日，雍大公司向济南农商行高新支行借款2500000元，约定年利率6.175%，逾期利率上浮50%，计收复利。沈振宇为上述借款提供连带责任保证担保，并以名下房产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记。济南农商行高新支行依约发放了贷款，雍大公司不能按期还款。济南农商行高新支行为维护其合法权益，诉至法院，请求依法裁判。雍大公司、沈振宇未到庭，亦未作答辩。济南农商行高新支行围绕诉讼请求依法提交了证据，雍大公司、沈振宇未予质证，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年2月6日，济南农商行高新支行与雍大公司签订（济南农商行会展中心支行）流借字（2018）年第7-3-5号《流动资金借款合同》一份。合同约定，雍大公司向济南农商行高新支行借款2500000元，借款用途为承接债务，借款期限自2018年2月6日至2020年12月25日止；借款利率为年利率6.175%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；雍大公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；雍大公司在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；雍大公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，济南农商行高新支行有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；因雍大公司违约致使济南农商行高新支行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，雍大公司应承担济南农商行高新支行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2018年2月6日，济南农商行高新支行与沈振宇签订（济南农商行会展中心支行）抵字（2018）年第7-3-5号《抵押合同》一份。合同约定，沈振宇以其位于商河县经济开发区北侧，证号为鲁（2018）商河县不动产权第**房产为上述《流动资金借款合同》项下的主债权2500000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债权人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2018年2月7日，双方就上述房产办理抵押权登记，并由济南市国土资源局发放不动产登记证明，证号为鲁（2018）商河县不动产证明第0000250号。2018年2月6日，济南农商行高新支行与沈振宇签订（济南农商行会展中心支行）保字（2018）年第7-3-5号《保证合同》一份。合同约定，沈振宇自愿为上述《流动资金借款合同》项下的主债权2500000元提供连带责任保证，保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。借款合同签订后，济南农商行会展中心支行于2018年2月7日通过银行转账支付雍大公司借款2500000元整，并出具贷转存凭证（借款借据）（No.068706777）。借款期内，雍大公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形。沈振宇亦未承担担保责任。截至2020年2月20日，雍大公司尚欠济南农商行高新支行借款本金2250000元及利息85345.82元、复利1360.98元。济南农商行高新支行为本案诉讼，委托山东苏润律师事务所为其代理，已支付律师费10087元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。济南农商行高新支行与雍大公司签订的《流动资金借款合同》、与沈振宇签订的《抵押合同》及《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定全面履行合同义务。合同签订后，济南农商行高新支行依约向雍大公司提供了借款，雍大公司未按合同约定履行按期还本付息的义务，已经构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。保证人沈振宇未履行保证合同项下义务，亦构成违约。在《流动资金借款合同》中约定，济南农商行高新支行因实现债权所支付的律师代理费应由债务人承担，保证人对该费用承担连带清偿责任。按照《抵押合同》的约定，双方依法办理了抵押物登记手续，该抵押行为成立，济南农商行有权依照《中华人民共和国担保法》有关规定以沈振宇抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故济南农商行高新支行要求雍大公司偿还《流动资金借款合同》项下所欠借款本金、利息及律师代理费10087元，要求保证人沈振宇对上述债务承担连带清偿责任、要求对沈振宇提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对超出部分的律师费主张，因尚未实际产生，本院不予支持。被告雍大公司、沈振宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，应视为其放弃抗辩，亦应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东雍大经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金2250000元；二、被告山东雍大经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行利息86706.8元（利息计至2020年2月20日），嗣后至债务清偿完毕之日止，按照《流动资金贷款合同》的约定计付；三、被告山东雍大经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行支付律师费10087元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行对被告沈振宇所抵押的证号为（2018）商河县不动产权第××号的不动产在本判决第一项至第三项所确定的被告山东雍大经贸有限公司应承担的债务范围内享有优先受偿权；五、被告沈振宇对本判决第一项至第三项所确定的被告山东雍大经贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计12949元，保全费5000元，由原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行负担220元，被告山东雍大经贸有限公司、沈振宇负担17729元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  郭瑞栋二〇二〇年八月二十日法官助理薛远婷书记员李灵