安徽省安庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖08执复23号 复议申请人（异议人、被执行人）：桂文庆，男，1969年9月2日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市大观区。 复议申请人（异议人、被执行人）：朱启凤，女，1968年6月9日出生，汉族，户籍地、经常居住地均同上。 申请执行人:余锡贵，男，1950年10月5日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 复议申请人桂文庆、朱启凤不服安徽省安庆市大观区人民法院作出的(2020)皖0803执异5号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 执行法院查明，安庆市大观区人民法院（2015）观民二初字第00002号民事判决书经安庆市中级人民法院（2015）宜民二终字第00263号民事判决书维持原判后发生法律效力，判决撤销被告桂文庆、朱启凤将安庆市大观区石化天桥小区2＃楼一层5室及二层房屋中的68.75%份额赠与给第三人桂朱梦子的行为，撤销权的行使范围以借款本金110万元及利息（至2015年6月3日的利息为262283.86元，自2015年6月4日起至欠款还清日止的利息，按照银行同期贷款利率四倍计为限）；被执行人未按判决履行义务，法院于2016年1月25日立案执行，执行中于2016年12月4日查封了第三人桂朱梦子名下位于安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中按份所有的份额，并于2016年6月13日进行了评估，于2017年5月19日向申请执行人、被执行人送达了评估报告，被执行人于2017年7月4日提出评估异议，2017年7月4日评估公司对评估异议进行了意见回复。后对该诉争房产进行了两次网拍及变卖均未成交。遂裁定将安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中第三人桂朱梦子按份所有的份额68.75%中的53.625%作价1659949.98元，交付申请执行人抵偿1659949.98元债务。 被执行人桂文庆、朱启凤在2019年9月16日向执行法院提出执行异议称，请求停止执行（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书。该裁定书损害了异议人的合法权益，虽然诉争房产经过拍卖，即使经过多轮拍卖也不能无视市场价值的事实。异议人要求将自己名下位于安庆市纺织××路××商住楼××室门面房一处，来偿还债务。异议人认为自己一直在努力还债，没有推卸责任，请法院执行时也维护被执行人的权利。并认为法院在执行过程中，诸多程序也没有履行相应告知义务。 申请执行人称，截止2019年9月3日止，被执行人欠款277.6853万元，被执行人准备以其名下位于安庆市纺织××路××商住楼××室门面房，流拍价68万元来抵全部债务，本人不能接受。安庆市大观区法院执行程序合法，所有步骤均依法进行。 执行法院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖、变卖被执行人应当履行义务的财产。本案中，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院在执行过程中，严格依照法律程序处置被执行人财产,作出（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定，将第三人桂朱梦子名下位于安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中部分份额抵债给申请执行人的执行行为并无不当。异议人认为对该诉争房产的处理没有体现其应有的市场价值。本案中被执行人总欠款277.6853万元，本院对位于安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产，进行了专业评估,两次网络拍卖及变卖均未成交，流拍价为2128141元。本院在执行过程中,各个环节均充分考虑该房产的市场价值,并保障了被执行人的合法权益,流拍价格的确定也正是市场对此房产价值的体现。后申请执行人向本院申请以物抵债，但因被执行人涉案较多，其他案件申请执行人亦申请参与财产分配，本院裁定将安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中第三人桂朱梦子按份所有的份额68.75%中的53.625%作价1659949.98元，交付申请执行人抵偿债务。异议人主张该诉争房产价值超过420万元无法律依据，其主张法院在执行过程中诸多程序未能依法通知异议人，没有事实依据。本院在查封、评估、拍卖、变卖过程中依法履行了告知义务。故对异议人请求停止执行（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书的请求不予支持。遂作出（2020）皖0803执异5号执行裁定书，驳回异议人桂文庆、朱启凤的异议请求。 桂文庆、朱启凤对该裁定不服，向本院提出复议。 复议申请人称，1、执行法院委托评估价格存在严重失实，将购买时就价格800万元的房产评估出只有420万元，而本人在2014年6月份评估价为1000多万。复议申请人认为依法应当重新评估；2、执行法院未依法通知复议申请人参与执行的各项程序，致使复议申请人无法履行法律赋予的诸多权利，给复议申请人造成巨大的经济损失。在房屋网拍、流拍阶段，执行法院均没有履行告知程序，尤其在以房抵债阶段，复议申请人提出了多种解决方案，执行法院置之不理，漠视复议申请人应有的权利。故请求人民法院依法停止执行请求人民法院停止执行（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书，对房产重新评估，并请求撤销大观区人民法院原裁定给余锡贵的53.625%份额，变更为20%的份额。 本院查明，余锡贵与桂文庆、朱启凤民间借贷一案，安庆市大观区人民法院于2015年6月9日作出（2015）观民一初字第00534号民事调解书，双方当事人协议：桂文庆、朱启凤欠余锡贵借款本金110万元，于2015年8月10日前一次性付清，若桂文庆、朱启凤未按上述约定履行给付义务，则桂文庆、朱启凤还应支付余锡贵借款利息。调解书生效后，桂文庆、朱启凤并未履行给付义务。余锡贵向安庆市大观区人民法院申请强制执行。执行过程中，余锡贵与桂文庆、朱启凤及第三人桂朱梦子债权人撤销权纠纷案经安庆市大观区人民法院作出（2015）观民二初字第00002号民事判决书，判令撤销被告桂文庆、朱启凤将安庆市大观区石化天桥小区2＃楼一层5室及二层房屋中的68.75%份额赠与给第三人桂朱梦子的行为，撤销权的行使范围以借款本金110万元及利息（至2015年6月3日的利息为262283.86元，自2015年6月4日起至欠款还清日止的利息，按照银行同期贷款利率四倍计为限）。该判决发生法律效力后，余锡贵申请对安庆市大观区石化天桥小区2＃楼一层5室及二层房屋中的68.75%份额进行拍卖，为此，安庆市大观区人民法院于2017年10月30日作出（2017）皖0803执恢44号执行裁定书，拍卖上述房产，并于2017年11月6日向桂文庆、朱启凤及桂朱梦子送达（2017）皖0803执恢44号执行裁定书，经淘宝网公开拍卖、变卖，均无人竞买。2018年11月28日执行法院作出（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书，将安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中第三人桂朱梦子按份所有的份额68.75%中的53.625%作价1659949.98元，交付申请执行人抵偿相应债务。2019年2月22日向桂文庆、朱启凤及桂朱梦子送达了（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书。 本院认为，执行法院就资产处置过程中的查封、评估、拍卖、抵债等执行行为，均依法告知了当事人，复议申请人在收到评估报告后曾提出过价格异议，评估机构也给予了回复，现再次提出该异议，既超过法定异议期限，又属于重复提起，故对其申请重新评估的请求，本院不予支持。 执行法院在（2017）皖0803执恢44号之二执行裁定书中将安庆市大观区××天桥小区××楼××室及××房产中第三人桂朱梦子按份所有的份额68.75%中的53.625%作价1659949.98元，交付申请执行人抵偿债务，抵债金额并未超出申请执行人享有的债权金额，故复议申请人要求将53.625%抵债份额降至20%份额的请求并不合理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（一）项之规定，裁定如下： 驳回桂文庆、朱启凤的复议申请，维持安徽省安庆市大观区人民法院(2020)皖0803执异5号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  方向华 审判员  都红兵 审判员  谢发亮 二〇二〇年八月十一日 法官助理丁浩 书记员蒋芳 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。