重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初24813号 原告：重庆文化产业融资担保有限责任公司，住所地重庆市渝**洪湖东路**财富大厦********，统一社会信用代码91500000699293635Q。 法定代表人：陈余莉，董事长。 委托诉讼代理人：黎凯，重庆渝宏律师事务所律师。 被告：四川鹏泰建设有限责任公司，住，住所地西充县晋城镇晋城大道五段一社会信用代码91511325662750353H。 法定代表人：李凤翔，职务不详。 被告：李凤翔，男，汉族，1966年3月26日出生，住四川省西充县。 被告：李蓉会，女，汉族，1968年9月24日出生，住四川省西充县。 原告重庆文化产业融资担保有限责任公司（以下简称文化产业融资担保公司）与被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会追偿权纠纷一案，本院于2019年9月25日立案受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员曹晓虹、范娅组成合议庭，适用普通程序于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告文化产业融资担保公司的委托代理人黎凯到庭参加了诉讼。被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告文化产业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川鹏泰建设有限责任公司偿还原告代偿资金500万元；2、判令被告四川鹏泰建设有限责任公司以代偿资金500万元为基数，自2016年8月4日起，按银行同期贷款基准利率的400%向原告支付代偿资金占用费，直至代偿资金本息清偿之日止；同时，以担保金额的10%为限，在与前述代偿资金占用费之和不超过年利率24%的范围内向原告支付违约金；3、判令被告四川鹏泰建设有限责任公司向原告支付律师代理费50000元；4、判令被告李凤翔、李蓉会对上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告四川鹏泰建设有限责任公司所有的位于南川区的土地享有抵押权，并对该土地拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；6、裁决本案诉讼费、财产保全费5000元、公告费200元由三被告共同负担。 事实与理由：2016年5月4日，原告与被告四川鹏泰建设有限责任公司签订《融资担保委托合同》，约定原告为被告四川鹏泰建设有限责任公司向文宝保网站平台的融资额500万元提供连带责任保证担保。同日，原告与被告四川鹏泰建设有限责任公司签订《反担保抵押合同》，被告四川鹏泰建设有限责任公司提供位于南川区的土地向原告进行抵押反担保，并办理了抵押登记。被告李凤翔、李蓉会与原告签订《个人保证反担保合同》，承诺为原告的保证担保提供连带责任保证反担保。 2016年5月4日，被告四川鹏泰建设有限责任公司向文宝保的投资人借款500万元，双方签订《借款合同》，原告对该协议项下投资人对被告四川鹏泰建设有限责任公司的债权提供连带责任保证担保。 上述合同签订后，被告四川鹏泰建设有限责任公司向文宝保平台融资500万元，被告四川鹏泰建设有限责任公司未按协议履行还款义务，原告于2016年8月3日代偿了500万元。故原告提起诉讼。 被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求提交了融资借款协议（110000001766号）、借款合同、支付凭证、渝文担互（2016）年委担字第0125号《融资担保委托合同》、个人保证反担保合同、反担保抵押合同、重庆市房地产权证、不动产登记证明、业务回单2份、代偿证明、催收通知书3份、法律事务委托合同、律师费收款凭证，被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会未向本院提交证据。经审查，本院对原告举示的证据予以采信并在卷佐证。 经审理本院查明以下事实：2016年5月4日，原告文化产业融资担保公司（乙方）与被告四川鹏泰建设有限责任公司（甲方）签订《融资担保委托合同》【编号：渝文担互（2016）年委担字第0125号】，约定：1、乙方同意对甲方与投资人签订的编号为110000001766号《融资借款协议》和110000001766号《借款合同》（以下简称主合同）约定的全部债务及因甲方违约应向投资人支付的违约金、损害赔偿金等承担连带保证责任担保；2、甲方未按主合同约定向投资人回购导致乙方代偿的即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿代偿的全部款项及代偿资金占用费。代偿资金占用费按中国人民银行规定的同期银行贷款基准贷款利率的400%计算，自代偿次日起计算至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止以及乙方行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等）；3、甲乙双方任何一方违约，应按照担保贷款金额（500万元）的10%向对方支付违约金。 同日，原告文化产业融资担保公司（乙方）与被告李凤翔、李蓉会（甲方）签订《个人保证反担保合同》【合同编号：渝文担互（2016）年反保个字第0125号】，约定：1、本合同主合同（1）被保证人与四川鹏泰建设有限责任公司之间签订的《融资担保委托合同》及其修订补充。（2）被保证人向债权人出具的担保函及其修订与补充；2、保证方式为连带责任保证；3、反担保保证范围包括代偿资金、行使追偿权发生的费用、乙方要求甲方承担反担保责任而发生的费用、资金占用费等；4、保证期间为甲方承担保证合同每笔代偿义务之日起两年；5、如甲方在本合同项下所担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。 同日，原告（甲方）与被告四川鹏泰建设有限责任公司（乙方）签订《反担保抵押合同》，约定：1、根据甲方与委托人四川鹏泰建设有限责任公司签订的《融资担保委托合同》、甲方向全体出借人出具的《担保函》、甲方作为保证人与委托人和全体出借人签订的110000001766号《融资借款协议》和110000001766号《借款合同》（以下简称主合同）所约定的债务以及因甲方违约而应向全体出借人支付的违约金、损害赔偿金等向全体出借人提供连带保证责任担保，委托人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保；2、反担保抵押的主债权包括甲方根据借款合同及保证合同的约定，就贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等向全体出借人履行保证义务后所产生的对委托人的债权，具体金额以借款合同和保证合同约定为准。甲方依据委托合同向委托人收取的担保费用，具体金额以担保协议约定为准；3、反担保抵押的范围甲方代为清偿的全部债务、委托人应向甲方支付的违约金、赔偿金等、实现抵押权的各项费用等；4、抵押物为位于南川区的土地。 2016年5月4日，上述抵押财产办理了抵押登记。 2016年5月4日，原告文化产业融资担保公司（丙方、担保人）与被告四川鹏泰建设有限责任公司（甲方、借款人）、重庆上普企业管理咨询有限公司（丁方、平台公司）签订了《融资借款协议》，被告四川鹏泰建设有限责任公司（乙方、借款人）与出借人张汀（甲方）签订《借款合同》，上述合同约定四川鹏泰建设有限责任公司通过重庆上普企业管理咨询有限公司运营的“文宝保”平台向出借人借款500万元，借款期限3个月，从2016年5月4日至2016年8月3日，借款利率为年利率9.2%，利息共计115000元。 2016年5月5日，重庆上普企业管理咨询有限公司向被告四川鹏泰建设有限责任公司发放借款4884979元，原告庭审时陈述：发放借款时提前扣了一个月的利息。 被告四川鹏泰建设有限责任公司未按期偿还“文宝保”平台的借款，原告于2016年8月3日代偿500万元。 2018年6月22日，原告对被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会进行了催收。 另查明，原告文化产业融资担保公司为进行本案诉讼产生律师费5万元。 本院认为：案涉合同均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据法律规定，借款利息不得预先在本金中扣除，因此，“文宝保”平台实际发放给被告四川鹏泰建设有限责任公司的借款金额为4884979元，原告代偿时应以4884979元为基数，按照年利率9.2%支付利息112354.52元（4884979元×9.2%×90/360），以上合计4997333.52元。故本院对原告代偿的该部分金额诉讼请求予以支持。被告四川鹏泰建设有限责任公司还应按照《融资担保委托合同》约定支付原告代偿资金占用利息及违约金50万元（上述代偿资金占用利息及违约金之和不超过以代偿款项4997333.52元为基数，从代偿次日起按照年利率24%计算的利息）。 原告文化产业融资担保公司要求被告四川鹏泰建设有限责任公司支付律师代理费5万元，该项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告四川鹏泰建设有限责任公司提供土地使用权作为其履行债务的担保，与原告文化产业融资担保公司签订了抵押合同并办理了抵押登记手续，抵押权合法设立，本院对原告文化产业融资担保公司诉请对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告李凤翔、李蓉会对被告四川鹏泰建设有限责任公司所欠原告文化产业融资担保公司的债务提供连带保证责任反担保，原告在保证期间内主张了权利，被告李凤翔、李蓉会应依法对被告四川鹏泰建设有限责任公司所欠原告文化产业融资担保公司的债务承担连带清偿责任。 被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川鹏泰建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆文化产业融资担保有限责任公司为其代偿的借款4997333.52元； 二、被告四川鹏泰建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司违约金50万元及代偿资金占用利息【以4997333.52元为基数，从2016年8月4日起按中国人民银行同期贷款利率4倍（2019年8月20日起按照同期LPR利率的4倍）计算至付清为止，上述代偿资金占用利息及违约金之和不超过以代偿款项4997333.52元为基数，从2016年8月4日起按照年利率24%计算的利息】； 三、被告四川鹏泰建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司律师费5万元； 四、被告李凤翔、李蓉会对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司有权对被告四川鹏泰建设有限责任公司提供的抵押物位于南川区的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项债权范围内按抵押顺位优先受偿； 六、驳回原告重庆文化产业融资担保有限责任公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费47150元，公告费200元，保全费5000元，合计52350元由原告重庆文化产业融资担保有限责任公司负担300元，被告四川鹏泰建设有限责任公司、李凤翔、李蓉会负担52050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  刘 利 人民陪审员  曹晓虹 人民陪审员  范 娅 二〇二〇年八月五日 书 记 员  邹 敏