湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5373号原告：陈放群，女，汉族，1982年6月15日出生，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：钟舒昕，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖天姿，湖南弘一律师事务所实习律师。被告：张月艳，女，汉族，1971年3月4日出生，住长沙市雨花区。被告：周乘舟，男，汉族，1968年10月22日出生，住湖南省郴州市苏仙区。原告陈放群诉被告张月艳、周乘舟民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告陈放群的委托诉讼代理人钟舒昕、肖天姿到庭参加诉讼，被告张月艳、周乘舟经本院邮寄送达起诉状副本、证据副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票后拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告陈放群向本院提出如下诉讼请求：1．判令两被告归还原告借款70万元，借款期限内利息5.6万元及逾期利息1.4万元（逾期利息暂计算至2020年5月21日，实际逾期利息以借款本金为基数，按月利率2%，计算至全部借款清偿完毕之日止）；2．判令两被告承担原告为追偿借款支付的律师代理费2万元；3．判令原告对被告提供抵押担保的房产（长房权证雨花字0×**）享有优先受偿权；4．判令被告承担全部诉讼费。被告张月艳、周乘舟未到庭应诉和答辩。经本院电话联系，被告周乘舟辩称，借款70万元实际到手仅为65万元，原告收取了5万余元利息及服务费，陈放群系以借贷为业，本案借款合同系无效合同。本院经审理认定事实如下：被告张月艳、周乘舟因资金周转需要，经案外人邓现介绍认识了原告陈放群，并于2019年10月22日与原告陈放群签订了《借款合同》，约定被告张月艳向原告陈放群借款70万元，借款月利率为2%，借款期限为6个月，自2019年10月22日起至2020年4月21日止；还款方式为先息后本，每月22日还本付息，每月应付本息为14000元。借款合同第九条约定，被告违约导致原告主张权利的，被告应当承担原告由此发生的一切税收及费用，包括但不限于诉讼费、公告费、仲裁费、处置费、执行费、律师费、诉讼费、保全担保费、评估费、拍卖费、所得税、契税、综合税费用等；本合同签订地为长沙市天心区，如发生争议可向本合同签订地长沙市天心区人民法院诉讼解决，合同约定了本案抵押房屋所在地即长沙市雨花区××路××号××栋××号房屋为被告张月艳、周乘舟确认的有效送达地址（适用于一审、二审、再审和执行程序）。该借款合同由原告陈放群及被告张月艳、周乘舟签字捺印，并由见证人／中间人邓现在借款合同上签字捺印。同日，原、被告签订了《最高额抵押权合同》，被告张月艳以其名下位于长沙市雨花区××路××号××栋××号房屋【长房房权证雨花字第0×**】抵押担保，被担保的最高债权额为100万元，抵押担保的范围包括主债权和实现债权的所有费用。以上合同签订后，原告陈放群于2019年10月22日向被告周乘舟的建设银行长沙信和支行账户6217********分别转账55万元、15万元，共计70万元。原告陈放群作为债权人与被告张月艳作为债务人于2019年10月23日将被告张月艳名下的上述房产办理了抵押登记手续，取得了编号为湘（2019）长沙市不动产证明第0325156号《不动产登记证明》。此后，被告张月艳、周乘舟未按约定还款，原告陈放群自述被告张月艳、周乘舟按照月利率2%标准归还了两个月的利息共计28000元，张月艳、周乘舟至今仍拖欠借款本金70万元及2020年1月22日以后的利息未还。另查明，原告陈放群为实现债权而与湖南弘一律师事务所签订委托代理合同，约定律师费为2万元，该所开具了相应律师费发票。上述事实，有原告陈放群提交的《借款合同》、《最高额抵押权合同》、银行转账回单、房屋所有权证、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费发票等证据材料在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告陈放群与被告张月艳、周乘舟签订的《借款合同》、《最高额抵押权合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告陈放群按约定将借款本金70万元通过银行转账支付给周乘舟后，被告张月艳、周乘舟在借款期限届满后未能履行归还本金并支付利息义务，应承担违约责任，向原告陈放群偿还本金并支付相应利息。本案借款70万元确已由原告通过银行转账支付至周乘舟的银行账户，被告周乘舟辩称其仅收到原告陈放群借款本金65万元，其经本院电话和短信反复催促后未对该事实提交证据予以证明，本院不予采纳。如果被告张月艳、周乘舟此后确有证据证明其收到原告陈放群的借款本金70万元后又将该款返还给原告陈放群或中间人，可以另行主张要求退还。关于逾期还款的利息，原告陈放群主张按照《借款合同》约定的月利率2％计算，不违反法律规定，本院应予支持。被告张月艳、周乘舟应承担的利息和其他费用的总额不得超过按照月利率2%计算的金额，对于超出部分的本院不予保护，原告陈放群在主张按照月利率2%计算的利息后另还要求被告张月艳、周乘舟承担借款合同约定的律师费，本院不予支持。本院已经按照被告张月艳、周乘舟在借款合同上约定的抵押房屋地址以及户籍地邮寄了相关应诉文书和开庭传票，被告张月艳、周乘舟拒收法院的诉讼文书，按照最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第一款第四项，《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条之规定，从诉讼文书退回之日即视为送达，本院此后又将相关应诉文书和传票以法院闪信和手机短信方式发送给被告张月艳、周乘舟，并多次与被告周乘舟电话联系告知其补交证据，被告张月艳、周乘舟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，不影响本院依据查明的事实对本案的依法审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张月艳、周乘舟于本判决生效后十日内向原告陈放群归还借款本金70万元；二、被告张月艳、周乘舟于本判决生效后十日内向原告陈放群支付以借款本金70万元为基数，自2020年1月23日起按照月利率2％的标准计算至本金清偿之日止的利息；三、确认原告陈放群对被告张月艳提供的抵押物即位于长沙市雨花区××路××号××栋××号房屋（长房权房权证雨花字0×**）、拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告陈放群的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11700元，减半收取5850元，由被告张月艳、周乘舟负担5500元，原告陈放群负担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  吴贵平二〇二〇年八月四日法官助理谢婷代理书记员  龙 灿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。