广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0332民初352号 原告广西恭城农村商业银行股份有限公司，住所地恭城瑶族自治县恭城镇茶北路**。 法定代表人文岐军，该公司代理董事长。 委托代理人王必军，男，1964年3月5日出生，汉族，该公司资产风险管理部职员，住广西恭城瑶族自治县。 委托代理人骆建敏，女，1991年6月21日出生，壮族，该公司西岭支行副行长，住广西恭城瑶族自治县。 被告莫毓辉，男，1967年8月20日出生，汉族，住广西恭城瑶族自治县。 被告刘京梅，女，1982年3月30日出生，汉族，住广西恭城瑶族自治县。 被告莫纯豪，男，1943年1月15日出生，汉族，住广西恭城瑶族自治县。 原告广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称恭城农商行）与被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理。依法由审判员邓诗弟适用简易程序于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告恭城农商行的委托代理人王必军、骆建敏到庭参加诉讼，被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告恭城农商行诉称，被告莫毓辉因经营水果自有资金不足，于2014年8月6日向原告申请最高额抵押贷款750000元，在期限内周转使用，并用被告刘京梅名下位于恭城镇滨江苑的房产[权属证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭国用（2011）第0321号]和被告莫纯豪名下位于恭城县的房产[权属证号：恭城房权证西岭乡字第××号，恭国用（2002）第0253-3号]为该笔贷款抵押担保，经原告审批同意后，原告所属的西岭支行于2014年8月15日与被告签订《最高额个人借款合同》（编号330803141797503）、《最高额抵押担保合同》（编号为330804141029041），期限至2017年8月5日止。合同约定借款金额为750000元；同时于2014年8月18日办理了房产抵押登记手续。被告于2016年8月14日向原告申请用款，原告于当月18日依合同约定将750000元以受托支付方式通过被告莫毓辉的银行账户，期限至2017年8月5日，贷款利率执行年利率5.22％。贷款到期后，经原告多次催收，被告仅支付了利息3588元，截止2020年5月11日，其仍欠原告借款本金750000元及利息、罚息、复利210007.17元。 两被告系夫妻关系，被告刘京梅在借款发放前与被告莫毓辉一同在借款申请书上签名明确同意申请借款，故该债务系其夫妻共同债务，双方均有还款义务。 综上，为维护原告的合法权益，依照相关法律规定，特起诉请求法院判令：1、被告莫毓辉、刘京梅归还借款本金750000元及支付利息、罚息、复利210007.17元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月11日，之后按合同约定计至借款还清之日止）；2、被告刘京梅、莫纯豪承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖款有权优先受偿；3、被告支付本案诉讼产生的诉讼费、公告费、保全费等费用。 原告恭城农商行对其陈述的事实提供以下证据： 1、被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪的身份证复印件各1份、户口簿复印件7份、结婚证复印件1份，用以证实被告身份信息及被告莫毓辉、刘京梅的夫妻关系等情况； 2、借款申请报告2份、最高额借款申请书及短期借款申请书、个人贷款面谈记录各1份、《最高额个人借款合同》（编号为330803141797503）、《最高额抵押担保合同》（编号为330804141029041）各1份、借款抵押承诺书及房地产抵押物清单各2份、房权证和土地使用证各2份、房屋及土地他项权证书各1份，用以证实：1、被告莫毓辉向原告申请借款以及双方对借款相关事宜的约定；2、被告刘京梅、莫纯豪用其名下的房产为该借款提供担保并办理了房产抵押登记手续等情况； 3、借款借据、支付委托书、转账业务凭证、贷款提款申请书各1份，用以证实原告履行了支付全部借款义务等情况； 4、贷款利息分段登记簿2份、贷款还款明细登记簿1份，用以证实借款产生的利息、罚息、复利及被告莫毓辉支付部分借款利息等情况； 5、贷款催收通知书6份，用以证实原告在借款期满后向被告莫毓辉催还借款本息等情况。 被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪均未出庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及相关证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。 本院对上述证据认为，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，具有真实性、合法性、关联性，能证实本案的相关情况，对其证据的证明效力予以认定。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 被告莫毓辉因果园扩大投资及水果经营自有资金不足，于2014年8月6日向原告申请最高额抵押借款750000元，在期限内周转使用，并用被告刘京梅名下位于恭城瑶族自治县恭城镇滨江苑的房产[权属证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭国用（2011）第0321号]和被告莫纯豪名下位于恭城瑶族自治县的房产[权属证号：恭城房权证西岭乡字第××号，恭国用（2002）第0253-3号]为该笔贷款提供担保，被告刘京梅、莫纯豪分别向原告出具《借款抵押承诺书》。 经原告审批同意后，原告所属的西岭支行于2014年8月15日与被告莫毓辉签订《最高额个人借款合同》（编号为330803141797503）、与被告刘京梅、莫纯豪签订《最高额抵押担保合同》（编号为330804141029041）。其中《最高额个人借款合同》约定：借款期限自2014年8月15日起至2017年8月5日止，借款人可以在750000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于经营脆柿、流动资金，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年6月20日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20％，执行年利率5.22％；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；合同另对其他相关事项作了约定。《最高额抵押担保合同》约定：本合同担保的主合同为编号330803141797503的《最高额个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为750000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；抵押物分别为被告刘京梅名下位于恭城瑶族自治县恭城镇滨江苑的房产[权属证号：恭城房权证恭城镇字第××号，恭国用（2011）第0321号]、被告莫纯豪名下位于恭城瑶族自治县的房产[权属证号：恭城房权证西岭乡字第××号，恭国用（2002）第0253-3号]；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；债务人履行债务的期限为3年，自2014年8月15日起至2017年8月5日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约不一致的，依主合同约定。合同另对其他事项作了约定。 2014年8月18日，被告刘京梅、莫纯豪与原告所属的西岭支行分别到恭城瑶族自治县房地产管理所、恭城瑶族自治县国土资源局办理房产抵押登记手续[房屋、土地他项权证编号分别为：恭城房他证恭城镇字第××号；恭他项（2014）第234号]。 被告莫毓辉于2016年8月18日向原告申请用款，原告于当将借款750000元以受托方式转至其指定的银行账户，期限至2017年8月5日止。借款到期后，经原告多次催收，被告莫毓辉未完全履行还款义务，仅支付利息3588元，截至2020年5月11日止，仍尚欠原告借款本金750000元及利息、罚息、复利210007.17元。 被告刘京梅与被告莫毓辉系夫妻关系，其与被告莫毓辉一同在借款申请书上签名明确同意申请借款；被告莫纯豪与被告莫毓辉系父子关系。 本院认为，原告恭城农商行所属西岭支行与被告莫毓辉签订的《最高额个人借款合同》以及与被告刘京梅、莫纯豪签订的《最高额抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护，双方均应按约履行各自的义务。合同签订后，原告按约定向被告莫毓辉提供了借款，履行了借款义务，而被告莫毓辉在借款期满后，未按约定将借款本息全部归还，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应承担继续履行等违约责任，履行归还余欠借款本息之义务；两被告系夫妻，被告刘京梅在借款申请书上亦签名明确同意申请借款，该债务应属两被告的夫妻共同债务。被告刘京梅、莫纯豪用其各自名下的财产为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记手续，符合法律规定，因此，原告恭城农商行对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告之诉请有事实及法律依据，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告莫毓辉、刘京梅于本判决生效后十日内归还原告广西恭城农村商业银行股份有限公司借款本金750000元及支付利息、罚息、复利210007.17元（利息、罚息、复利计至2020年5月11日，之后按编号330803141797503《最高额个人借款合同》约定计至借款还清之日止）； 二、原告广西恭城农村商业银行股份有限公司对被告刘京梅、莫纯豪提供的抵押担保房产[权属证号分别为：恭城房权证恭城镇字第××号，恭国用（2011）第0321号；恭城房权证西岭乡字第××号，恭国用（2002）第0253-3号]的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 三、被告莫纯豪对上述债务承担担保责任后，可以向被告莫毓辉、刘京梅追偿； 案件受理费13400元，因本案适用简易程序审理，依法减半收取6700元，由被告莫毓辉、刘京梅、莫纯豪负担。 如果未按本判决书指定的时间履行偿还义务的，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费13400元，[户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 邓诗弟 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 李春艳 书 记 员 林 翰 适用法律 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。