上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初12093号原告：王秀贞，女，1945年11月8日出生，汉族，住上海市杨浦区杨树浦路****。委托诉讼代理人：吴慧琳，上海震大律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。被告：蔡晴，女，1975年10月7日出生，汉族，住上海，住上海市杨浦区杨树浦路****iv>被告：张琛，男，1969年2月5日出生，汉族，住上海市杨浦区，住上海市杨浦区杨树浦路****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>以上两被告共同委托诉讼代理人：郭楠楠，上海毅也岩律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：徐岚，上海毅也岩律师事务所律师。被告：蔡国荣，男，1971年12月4日出生，汉族，住上海市杨浦区杨树浦路，住上海市杨浦区杨树浦路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：蔡翰庭，男，1999年10月1日出生，汉族，住上海市杨浦区杨树浦路**，住上海市杨浦区杨树浦路****e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：蔡国荣(系蔡翰庭的父亲)，男，1971年12月4日出生，汉族，住，住上海市杨浦区杨树浦路****上海市杨浦区杨树浦路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告王秀贞与被告蔡晴、张琛、蔡国荣、蔡翰庭共有物分割纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王秀贞的委托诉讼代理人吴慧琳、胡萍，被告蔡晴、张琛的委托诉讼代理人郭楠楠、被告蔡国荣(暨蔡翰庭的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王秀贞向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的征收补偿款，原告要求分得3,051,725元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：王秀贞与蔡林根系夫妻关系，生育有蔡晴、蔡国荣二人。蔡晴与张琛系夫妻关系。蔡国荣与蔡翰庭是父子关系。蔡林根于2019年7月25日报死亡。系争房屋为王秀贞与蔡林根于1997年用夫妻共同财产全额购买的公房，承租人为王秀贞。购买后，系争房屋一直空关，2006年蔡国荣因工作需要搬进居住至2008年年底，2009年始系争房屋一直对外出租直至动迁。动迁时户籍在册人员为王秀贞、蔡晴、张琛、蔡国荣、蔡翰庭五人。2019年11月14日，王秀贞与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定房屋价值补偿款1,611,580.56元、装潢补偿款3,943.68元、其他各类补贴奖励费用1,436,200元，以上合计3,051,725元。因蔡晴从出生后一直居住在中华兴路XXX号房屋内，出嫁后搬入翔殷路居住，其与张琛从未在系争房屋内居住过，蔡国荣已享受过动迁安置房屋，蔡翰庭也未在系争房屋中居住过，故系争房屋的全部动迁利益应归王秀贞一人所有。但原、被告现就利益分配发生争议，故诉讼至法院。被告蔡晴辩称，不同意原告诉讼请求。当初王秀贞、蔡林根购买系争房屋就是为了动迁。自己的户口是经过王秀贞、蔡林根同意迁入，且此前未曾享受过任何动迁政策。王秀贞、蔡林根购买系争房屋时也说过待房屋拆迁会资助蔡晴，所以蔡晴和张琛结婚后，2003年经王秀贞、蔡林根要求，张琛的户口也迁入系争房屋。本被告虽多次提出要入住系争房屋，但是系争房屋被购进后，由王秀贞一直对外出租。系争房屋的所有户籍在册人员均未在内居住过。现认为自己应获得系争房屋房屋价值补偿款的三分之一计537,193.92元，其他各类补贴、奖励费用的五分之一计287,240元，共计824,433.52元。被告张琛辩称，不同意原告诉讼请求。王秀贞夫妇购买系争房屋的目的就是为了动迁，所以房屋从未经过修缮，进户的木门都开裂，加上系争房屋一直对外出租，要求本被告与蔡晴在内居住满一年是有实际困难的。本被告户口迁入系争房屋，是2003年王秀贞夫妇要求迁入。系争房屋动迁时，原告从来没有电话、微信告知过何时和动迁组签订拆迁安置协议、动迁金额，也没有协商过动迁利益的分配问题。本被告夫妇去动迁组了解情况，动迁组的严经理说本被告和蔡晴未享有动迁分房，其他户籍在册的4人均享受过动迁利益，所以本被告和蔡晴具备分房资格，且该户不符合按人头分配标准。现要求获得系争房屋动迁利益中房屋价值补偿款的1/3，其他各项奖励费的1/5，共计824,433.52元。被告蔡国荣、蔡翰庭共同辩称，认可原告的诉讼请求。系争房屋是王秀贞、蔡林根购买，承租人是王秀贞，同意全部动迁利益归王秀贞一人所有。十几年前蔡晴和张琛就一直在抢系争房屋，他们户口迁入系争房屋后一直不愿迁出。2006年至2008年自己因为工作原因住进系争房屋，里面有家具和床，门也没开裂，自己还把电线修理好。2009年左右系争房屋出租给老邻居居住至动迁为止。蔡晴、张琛从未提出过要在系争房屋中居住。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋为公房，承租人为王秀贞。王秀贞与丈夫蔡林根(2019年7月25日报死亡)生育有蔡晴与蔡国荣二人。蔡晴与张琛系夫妻关系，蔡国荣与蔡翰庭系父子关系。2019年11月14日，王秀贞(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，因杨浦区88街坊旧改项目，杨浦区人民政府于2019年10月12日作出《房屋征收决定》，编号：杨府房征【2019】6号。乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积10.8平方米，换算建筑面积16.64平方米，认定建筑面积亭子间16.64平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款为1,611,580.56元(即评估价格805,209.60元*80%+价格补贴241,562.88元+套型面积补贴725,850元)；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款3,943.68元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴600,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖383,200元、首日生效签约奖200,000元。以上全部款项共计3,051,725元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款，产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。协议还对其他内容作了约定。动迁时，系争房屋内有王秀贞、蔡晴、张琛、蔡国荣、蔡翰庭五人户籍，其中王秀贞的户籍于1997年3月20日自中华新路****迁入，蔡晴的户籍于1户籍于1998年2月13日以父母子女投靠自中华新路****迁入，籍于2003年户籍于2003年11月17日因结婚自上海市翔殷路******迁入，005年1月6日以父户籍于2005年1月6日以父母子女投靠自上海市天镇路****迁入，6日以投靠亲属自户籍于2005年1月6日以投靠亲属自上海市天镇路****迁入。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>另查明，1997年2月23日，王秀贞的丈夫蔡林根与案外人签订《房屋买卖契约》一份，约定由蔡林根以40,000元购买座落在上海市杨浦区杨树浦1571弄27号的房屋一间，结构亭子间，建筑面积约10.8㎡。1997年3月的住房调配单记载，杨树浦路XXX弄XXX号房屋的新配房人员为王秀贞一人。1997年3月13日，系争房屋租用公房凭证承租人登记在王秀贞名下。自2009年始，系争房屋对外出租至拆迁为止。再查明，系争房屋拆迁款已全部由其原告王秀贞领取。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，系争房屋为王秀贞及其丈夫蔡林根出资购买取得,且承租人一直登记于王秀贞名下。蔡林根于系争房屋动迁前去世。动迁时，原、被告户籍虽在系争房屋中，但是根据原、被告的陈述，户籍虽在系争房屋中，、张琛、蔡翰庭自户口迁入后，均未在系争房屋内实际居住。现蔡国户口迁入后，示其曾在他处享受过动迁利益，故本院认为蔡国荣、蔡翰庭在本次征收中不应再享有征收补偿款。关于被告蔡晴、蔡国荣辩称，王秀贞夫妇购买系争房屋后承诺待系争房屋拆迁将资助其二人，但并未提供相应的证据予以佐证，本院难以采信。综上，本院认为系争房屋的动迁利益应归王秀贞一人所有。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：原告王秀贞可获得征收补偿款3,051,725元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费31,214元，减半收取计15,607元，由原告王秀贞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔 玲二〇二〇年八月二十八日书记员 罗奇芳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。