文书内容江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初2890号原告：江苏省闽豪顺成置业有限公司，住所地在江苏省射阳县经济开发区幸福大道408号（幸福一号公馆）。法定代表人：蔡庆圳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王东，江苏臻孚格律师事务所律师。被告：王登文，女，1977年11月8日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：董铁军，射阳县春晨法律服务所法律工作者。原告江苏省闽豪顺成置业有限公司（以下简称闽豪公司）与被告王登文追偿权纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理，原告闽豪公司的委托诉讼代理人王东、被告王登文的委托诉讼代理人董铁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。闽豪公司向本院提出诉讼请求：判令王登文返还我司贷款本息34840.88元（包含我司收取截止2019年11月6日的利息1148.04元）以及房屋面积差价4218元。在审理过程中，闽豪公司放弃要求王登文支付房屋面积差价4218元的诉讼请求。事实和理由：2013年5月7日，我司与王登文签订《商品房买卖合同》一份，王登文以501036元购买我司开发的位于射阳县城幸福世家（幸福一号公馆）小区2幢2004室房屋。2013年9月12日，我司、王登文与中国工商银行股份有限公司射阳县支行（以下简称射阳工行）签订了《个人购房担保借款合同》，我司为其向射阳工行借贷提供担保。但2019年3月至10月，王登文一直不按约还款，射阳工行根据约定宣布贷款提前到期，并扣划我司的款项用于归还王登文的贷款。我司不断通过各种方式多次催告王登文履约还款未果，故诉至法院，请求判决如所请。王登文辩称，对于闽豪公司要求我返还代扣的银行本息33692.84元无异议，但关于收取1148.04元利息，因双方没有合同约定，该部分主张没有事实依据；另恳请法庭对本案进行调解，因案涉房屋已被射阳县人民法院执行拍卖，我所购买的车库没有实际意义，希望能以我向闽豪公司交付的3万元车库款与其诉讼请求予以抵充。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定案件事实如下：2013年9月12日，贷款人射阳工行、借款人王登文与保证人闽豪公司三方签订了《个人购房担保借款合同》，闽豪公司为王登文向射阳工行住房贷款35万元提供连带责任保证。但其后王登文未按期向射阳工行归还贷款本息，射阳工行分别于2019年3月28日、5月30日、6月27日、7月30日、8月30日、9月27日、10月30日从闽豪公司账户扣划7487.23元、7502.67元、3739.4元、3741.38元、3741.38元、3739.4元、3741.38元，合计33692.84元，用于归还王登文欠付的房贷本息等费用。事后，闽豪公司向王登文追要款项未果，诉至本院，请求判如所请。本院认为，闽豪公司为王登文向射阳工行贷款本息提供连带责任保证，因王登文未按合同约定向射阳工行归还贷款本息，闽豪公司为其归还射阳工行房贷本息等合计33692.84元。根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故闽豪公司向王登文追偿33692.84元及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。闽豪公司主张的利息计算标准及方式，无事实和法律依据，本院不予支持。本院对于利息计算标准及方式为：2019年8月19日之前，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至2019年11月6日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（2019.8.20-2019.9.19为4.25%，2019.9.20-2019.11.6为4.2%）计算。经计算，利息合计487.54元。            序号              金额              利息期间              利息              合计                  1              7487.23              2019.3.30-2019.8.19              128.47              196.04                  2019.8.20-2019.9.19              26.52                  2019.9.20-2019.11.6              41.05                  2              7502.67              2019.5.30-2019.8.19              73.43              141.14                  2019.8.20-2019.9.19              26.57                  2019.9.20-2019.11.6              41.14                  3              3739.4              2019.6.27-2019.8.19              23.95              57.69                  2019.8.20-2019.9.19              13.24                  2019.9.20-2019.11.6              20.5                  4              3741.38              2019.7.30-2019.8.19              9.04              42.81                  2019.8.20-2019.9.19              13.25                  2019.9.20-2019.11.6              20.52                  5              3741.38              2019.8.30-2019.9.19              8.83              29.35                  2019.9.20-2019.11.6              20.52                  6              3739.4              2019.9.27-2019.11.6              17.45              17.45                  7              3741.38              2019.10.30-2019.11.6              3.06              3.06                  合计              33692.84              487.54      综上所述，对闽豪公司的诉讼请求中，有事实和法律依据部分，本院予以支持，其余诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下：一、被告王登文于本判决生效之日起十日内向原告江苏省闽豪顺成置业有限公司支付33692.84元、利息487.54元，合计34180.38元；二、驳回原告江苏省闽豪顺成置业有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费671元，减半收取335.5元，由原告江苏省闽豪顺成置业有限公司负担6.5元，被告王登文负担329元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 顾亮亮二〇二〇年八月十三日法官助理 沈莹莹书 记 员 顾莎莎附录法律条文《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。