新疆维吾尔自治区高级人民法院执 行 裁 定 书(2020)新执复49号 复议申请人（被执行人）：刘辉，男，1963年10月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和静县。申请执行人:和静县三多农业综合开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和静县东归大道。法定代表人：王英杰，该公司总经理。复议申请人刘辉不服新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2020）新28执异19号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。申请执行人和静县三多农业综合开发有限责任公司（以下简称三多公司）与被执行人刘辉土地承包经营权转让合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（以下简称巴州中院）作出（2018）新28执180号之一、（2018）新28执180号之二执行裁定，刘辉不服，向巴州中院提出异议，该院于2020年5月18日作出（2020）新28执异19号执行裁定，驳回刘辉的异议请求。刘辉不服该裁定，向本院申请复议。巴州中院查明，该院于2018年9月29日立案执行的三多公司与刘辉土地承包经营权转让合同纠纷一案，执行依据为该院2014年7月18日作出的（2014）巴民一初字第46号民事调解书，执行案号为（2018）新28执180号，执行标的2,000,000元。(2014)巴民一初字第46号民事调解书确定内容系三多公司与刘辉互有履行义务。调解书协议项下的具体内容为：三多公司作为土地经营权的受让方在2014年12月30日前一次性向土地经营权出让方刘辉支付转让款20,000,000元，在三多公司履行完付款义务的同时，刘辉将涉案土地及地上设施向三多公司移交；如三多公司未能将20,000,000元给付到位，则双方土地转让合同解除，涉案土地不再移交，并由三多公司支付给刘辉违约金3,000,000元。刘辉已收取三多公司5,000,000元土地出让款，故刘辉应向三多公司退还2,000,000元，该款项在三多公司履行完土地、林权等过户手续后三日内退还三多公司。即三多公司应先将涉案土地证、林权证变更登记至刘辉名下。据此，2015年刘辉作为申请执行人向巴州中院申请执行三多公司给其办理土地、林权等过户手续，执行案号为（2015）巴执字第70号。刘辉以涉案土地面积不符，对该执行行为提出执行异议，巴州中院于2018年1月2日作出（2017）新28执异62号执行裁定，该裁定书查明，刘辉依据巴州中院（2014）巴民一初字第46号民事调解书，申请三多公司履行土地、林权等过户手续，执行人员已将涉案土地证、林权证均交付给刘辉，且刘辉于2015年3月25日向三多公司出具了收条。刘辉不服巴州中院作出的（2017）新28执异62号执行裁定，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请复议，本院作出（2018）新执复33号执行裁定驳回刘辉的复议申请。巴州中院另查明，针对巴州中院作出的（2015）巴执字第70号执行裁定，巴州中院向和静县国土资源局、林业局送达了巴州中院（2015）巴执字第70号协助执行通知书，责令协助强制过户土地、林权后案件报结。巴州中院再查明，本案在执行过程中，因刘辉未能履行现金给付义务，巴州中院于2018年10月9日查封了刘辉名下位于和静县拉吾润林场证号为新（2017）和静县不动产权第0000999号，面积1,005.05亩，新（2017）和静县不动产权第0000393号，面积为672.27亩土地，并委托新疆钧天价格评估有限公司对上述土地及地上附着物进行评估。2019年1月25日，评估公司出具评估报告，对该二宗土地评估价格为3,847,400元。2019年3月30日，巴州中院在淘宝司法拍卖平台对上述两宗土地及地上附着物进行拍卖，经两次拍卖后因无人竞买流拍，流拍价格为2,943,261元。拍卖流拍后，申请执行人三多公司申请上述两宗土地及地上附着物以流拍价接收抵偿实现其债权。巴州中院相继作出（2018）新28执180号之一、之二执行裁定，将该二宗土地以2,943,261元的价格交付三多公司抵偿本案执行标的2,000,000元，迟延履行期间的债务利息281,750元（自2017年4月15日起至2019年6月25日止），及三多公司所垫付评估费33,000元、拍卖费5,000元、执行费22,400元，合计2,342,150元。所有权自裁定书送达申请执行人三多公司时起转移，并可向登记机构办理相关产权过户登记手续。同时，三多公司应将多余案款601,111元于裁定书送达之日起三日内交至巴州中院退还刘辉。2020年3月17日涉案土地证已过户登记至三多公司。涉案林权证现仍在刘辉处。巴州中院认为，刘辉提出异议申请，主张三多公司仍未履行完巴州中院作出的（2014）巴民一初字第46号民事调解书中林权证变更登记的义务。经审查，刘辉的该异议申请，已在巴州中院作出的（2015）巴执字第70号执行案件、（2017）新28执异62号执行案件、新疆维吾尔自治区高级人民法院作出的（2018）新执复33号执行案件中予以处理，并裁定驳回刘辉的异议及复议申请。案涉林权证已于2015年3月25日交付给刘辉本人，且巴州中院已向和静县国土资源局、林业局送达了巴州中院（2015）巴执字第70号协助执行通知书，刘辉应及时主动前往相关部门依程序办理林权证的变更登记。故刘辉的该项异议申请不能成立。刘辉另针对巴州中院作出的（2018）新28执180号之一、之二执行裁定的土地拍卖和执行程序提出异议。经查，巴州中院依法委托经法定程序选定、具有相应资质的评估机构、拍卖机构对涉案标的物进行评估拍卖，在两次拍卖均流拍后，依据申请执行人三多公司的申请，对拍卖土地及地上附着物以物抵债抵偿本案。经巴州中院审查，以上标的物的评估程序、拍卖程序、送达程序以及执行程序并不存在违反相关法律规定的情形，以上程序均符合法律规定，故刘辉的该项请求亦不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回刘辉的异议请求。刘辉向本院复议称，请求撤销巴州中院（2020）新28执异19号执行裁定；中止巴州中院（2018）新28执180号执行案件；巴州中院执行及拍卖程序违法，请求返还申请人被非法拍卖的新（2017）和静县不动产权第000099号面积1,005.05亩土地，及新（2017）和静县不动产权第0000393号面积672.27亩土地。事实及理由：1.巴州中院（2018）新28执180号执行一案的执行依据，即巴州中院（2014）巴民一初字第46号民事调解书，第三条第1、2项明确规定“1.被告三多公司支付给原告刘辉违约金3,000,000元，原告刘辉已收取三多公司土地转让款5,000,000元，两项冲抵后，原告刘辉退还三多公司2,000,000元，该款项在被告三多公司履行完土地、林权等过户手续后三日内退还给三多公司。2.由被告三多公司将涉案的土地证、林权证变更登记至原告刘辉名下，变更登记产生的一切费用由三多公司负担”。根据调解书的规定，被告三多公司至今未完成调解书约定的将涉案林权证变更登记至刘辉名下的义务，原林权性质为集体所有，现被告三多公司办理为国有，再次变更登记为申请人，出现林权性质不一致的现象，虽然巴州中院出具了协助执行通知书，同样无法办理变更登记，无法变更则不符合执行条件。同时三多公司拒不配合办理林权证的变更登记手续，也未交付办理林权证变更登记的相关费用，故本案执行退还三多公司2,000,000元的执行条件不成立。2.巴州中院（2018）新28执180号之一，（2018）新28执180号之二裁定对申请人名下的新（2017）和静县不动产权第0000999号面积1,005.05亩土地，及新（2017）和静县不动产权第0000393号面积672.27亩土地拍卖及执行程序违法。3.根据巴州中院关于（2018）新28执180号之一，（2018）新28执180号之二裁定的送达回执，该两份裁定书送达的时间是2019年10月6日，而（2018）新28执180号之一裁定书的时间是2019年6月11日，期间法院并未通知及告知相关的裁定内容，此执行行为已严重损害我的权益。我未收到关于本次执行一案的任何法律文书。同时，拍卖款2,943,261元中的部分冲抵本案迟延履行利息281,750元更为不当，执行依据的法律文书第（1）项系由被告三多公司履行完土地、林权过户手续后三日内支付2,000,000元，现至今林权手续没有过户，支付前提条件不成就，所以迟延履行利息没有事实依据和法律依据。本院对巴州中院查明的基本事实予以确认。本院另查明，2018年11月29日，巴州中院留置送达（2018）新28执180号执行通知书、报告财产令、限制高消费令、执行裁定书、财产报告清单等法律文书。2019年10月6日刘辉签署了上述法律文书。2019年10月6日刘辉签署了价格鉴定意见书、（2018）新28执180号之一、（2018）新28执180号之二裁定书的送达回证。本院认为，本案的争议焦点是巴州中院对刘辉采取的强制执行措施是否符合法律规定。关于刘辉认为（2018）新28执180号执行案件拍卖程序违法及返还拍卖的新（2017）和静县不动产权第000099号面积1,005.05亩土地，及新（2017）和静县不动产权第0000393号面积672.27亩土地的请求，刘辉并未向本院举证证实巴州中院对涉案土地评估、拍卖、执行过程中违反相关法律、司法解释等规定的事实，故本院对刘辉关于土地拍卖及执行程序违法的主张，请求返还拍卖土地的复议请求不予支持。关于刘辉主张“未收到法律文书，拍卖及执行措施违反了法律规定”的复议请求。经审查，巴州中院已向刘辉留置送达、直接送达了法律文书，送达程序符合法律规定，故本院对刘辉的该项复议请求不予支持。且（2018）新28执180号执行案件已执行完毕，本案不存在中止执行的可能，故本院对刘辉主张中止执行巴州中院（2018）新28执180号案件的请求不予支持。另，刘辉主张三多公司仍未履行完毕巴州中院作出的（2014）巴民一初字第46号民事调解书中林权证变更登记的义务，本院2018年6月21日作出的（2018）新执复33号执行案件中业已审查，以及基于以上问题其主张支付前提条件不成就，迟延履行利息没有事实依据和法律依据的请求，本院不予审查。综上，巴州中院（2020）新28执异19号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。复议申请人刘辉的复议请求没有事实及法律依据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人刘辉的复议申请，维持新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2020）新28执异19号执行裁定。本裁定为终审裁定。审  判  长   阿不都 艾内江审  判  员   李  元  生审  判  员   杜  亚  莉二 〇 二 〇 年 八 月 十 四 日法 官 助 理   莫  文  静书  记  员   米热姑·艾买提