贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0522民初3929号原告：王胜，男，1976年8月5日出生，彝族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。被告：张圣，男，1984年4月20日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托代理人：蔡治军，贵州穹达律师事务所律师，委托权限为特别授权。原告王胜诉被告张圣排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员黄祖祥2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告王胜，被告张圣及委托代理人蔡治军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王胜诉称：王某12与罗某某于2008年7月22日到民政局申请离婚，双方规定各自名下的所有资产归我和王某1所有；黔西县人民法院（2016）黔0522民初3499号民事判决书予以确认，我和王某1获得涉案楼共同体的所有权。2015年，我出资20万元，王某1出资6万元对共有房屋进行装修改造本味厨房烙锅店。2016年11月对外营业，被告与王某1合伙经营。2017年，王某1支付本味厨房烙锅店的利润3万元给我。2018年，王某1外出把该店交由我经营；因我身体原因经常住院，被告趁机强占该店经营，对外宣称是其租赁经营30年，我多次交涉无果。被告不是该房屋的所有人，也不是烙锅店的出资人。请求责令被告对我的财产停止侵占。原告王胜为支持其诉讼主张，在举证期限内提交证据如下：1、身份证、残疾证复印件，用于证明：身份信息；2、购地建房合同及规划许可证，用于证明：案渉房屋实际存在，合同及规划证上所有权人是杨某某，还没有过户；3、购地建房协议书，用于证明：案渉房屋实际存在，是王某12和罗某某共同购买；4、离婚证及离婚协议书，用于证明：案渉房屋所有人的所有权已经转移给我和王某1享有；5、（2016）黔0522民初3499号民事判决书复印件，用于证明：王某12和罗某某离婚证及离婚协议书有效；6、王某1出具的书面证明材料，用于证明：我出资26万元给王某1装修烙锅店，王某1在2017年给付我3万元；7、图片三张，用于证明：案渉房屋的烙锅店继续经营。被告张圣辩称：黔西县人民法院于2018年12月28日作出的（2018）黔0522民初2732号、毕节市中级人民法院于2019年6月19日作出的黔05民终2014号民事判决书已判决涉案房屋由原告父亲王某2管理使用，原告不是该房屋的所有权人，没有诉讼主体资格。涉案房屋权利人已向黔西县人民法院提起与原告相同的诉讼，已作出（2020）黔0522民初59号民事判决书，因该案被告强某上诉，已在二审审理中。2018年1月1日，我与原告之弟王某1签订《房屋租赁合同》，租赁期限30年，已付每年租金3万元至2021年。原告不是涉案房屋权利人，无权要求我搬离。请求驳回其起诉或诉讼请求。被告张圣为支持其抗辩主张，在举证期限内提交证据如下：1、身份证复印件，用于证明：身份信息及诉讼主体适格；2、房屋租赁合同及收条、银行流水，用于证明：我使用涉案房屋系基于与原告之弟王某1签订的《房屋租赁合同》，有使用涉案房屋的事实基础，已支付王某1租金至2021年；3、原、被告微信聊天截图，用于证明：原告对我与王某1签订的《房屋租赁合同》进行追认，按原告要求，我已支付未到期的2022年1月至3月的租金共计7500元，进而表明原告无请求我搬离涉案房屋的事实和法律依据；4、黔西县人民法院（2018）黔0522民初2732号民事判决书及毕节市中院（2019）黔05民终2014号民事判决书，用于证明：经人民法院判决案渉房屋的权利人系王某2，原告并非案渉房屋的权利人，原告不具有要求被告搬离案渉房屋的诉讼主体资格；5、民事诉状、（2020）黔0522民初59号民事判决书及民事上诉状，用于证明：案渉房屋权利人王某2已向黔西县人民法院提起诉讼，主张请求原、被告等人搬离案渉房屋，贵院已判决原、被告等人搬离案渉房屋，案件尚在二审审理之中；本案的诉请与该案相同。经庭审举证、质证：被告对原告提交的第1、2、3、5、7组证据无异议；第4组的真实性合法性无异议，对证明目的异议是离婚协议中将涉案房屋赠与给原告及王某1的事实已被后来的家庭股权分配，投资协议书及楼房归属协议撤销，且黔西县人民法院（2018）黔0522民初2732号民事判决书及毕节市中院（2019）黔05民终2014号民事判决书将涉案房屋判决由王某12使用；第6组三性及证明目的异议是该证据性质上属于证人证言，证人王某1未到庭作证，其证言的真实性无法予以核对，与本案无关联性。原告对被告提交的第1组证据无异议；对第2组的异议是不知道该合同；第3组证据与其无关；第4组证据的两判决中未提及所有权，对证明权利人为王某12有异议；第5组证据也未涉及房屋的所有权，只是关于居住使用权的判决。经审查认定：原、被告对对方提交无异议的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，可作为本案定案的依据，予以采信。被告对原告提交的第4、6组证据的异议理由成立，应予采纳。原告对被告提交的第2、3、4、5组证据异议理由不能成立，不予采纳。经审理查明：王某12是原告与王某1父亲。2016年10月13日，本院作出（2016）黔0522民初3499号民事判决书，判决驳回王某2主张对曾是其妻子的罗某某死亡后的财产有继承份额的诉讼请求。2018年12月18日，本院作出（2018）黔0522民初2732号民事判决书，判决“位于黔西县某某大道中段的自建房一栋六层（用地规划许可证登记在杨某某名下，总建筑面积978.2平方米），由原告王某2分割使用该楼房的二、三、四层；被告王胜、王某1共同分割使用该楼房的一、五、六层，进出该楼房的楼梯间由各方共同使用（涉及该楼房楼层目前的对外出租或居住问题，由出租方与承租人协商解决后，交相应楼层的权利人管理使用）。”，本案原告及其弟王某1不服该判决，向毕节市中级人民法院提起上诉。毕节市中级人民法院作出（2019）黔05民终2014号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。该判决生效后，原告与弟弟王某1未将案涉房屋二、三、四层交付王某12居住使用，王某2向本院申请强制执行，因（2018）黔0522民初2732号民事判决书无具体执行内容，王某2申请撤销执行，本院已于2019年10月9日裁定终结执行。2020年4月27日，本院作出（2020）黔0522民初59号判决书判决“一、由被告王某1、张圣于本判决生效后十日内搬走位于黔西县某某大道中段自建房屋一栋六层（用地规划许可证登记于杨某某名下、总建筑面积978.2平方米）中的二楼及四楼上楼左手从楼梯口往街面方向数第一间和第三间房间内物品并将二楼及四楼左手边从楼梯口往街面方向数第一间和第三间房间返还给原告王某12；由被告王某1、王胜、强某于本判决生效后十日内搬走位于黔西县某某大道中段自建房屋一栋六层（用地规划许可证登记于杨某某名下、总建筑面积978.2平方米）中的三楼及四楼6个房间【左手边从楼梯口往街面方向数第二间和第四间及右手边4个房间】内的物品并将三楼及四楼6个房间【左手边从楼梯口往街面方向数第二间和第四间及右手边4个房间】返还给原告王某2；二、由被告王某1、王胜、张圣、强某于本判决生效后十日内拆除二、三、四楼外墙壁上的广告牌，消除隐患、消除危险。”，因该案被告强某不服上诉至贵州省毕节市中级人民法院，现在二审审理中。涉案房屋二楼中的“本味厨房”烙锅店于2016年5月6日登记于王某1名下，于2017年3月8日取得个体工商户营业执照，是为朋友关系的王某1与本案被告张圣合伙经营。王某1与被告张圣于2018年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定由王某1将案涉房屋一至二楼过道卫生间，二楼整层本味厨房，四楼前排两间单间（上楼左手边从楼梯口往街面方向数第一间和第三间）租赁给被告张圣，租赁期间为30年，即自2018年1月1日至2048年1月1日；每年租金为3万元，不递增；2019年1月5日，王某1出具收条，收到被告张圣2019年1月1日至2021年1月1日的租金6万元。2018年10月24日，张圣将涉案房屋二楼作为“本味厨房”的经营场所办理个体工商户营业执照。根据原、被告诉辩意见、举证、质证情况，本案争议焦点归纳为：1、原告是否是其主张案渉房屋的所有权人，其在本案中主张的诉讼请求是否合法，应否支持；2、被告张圣是否侵占原告主张的案渉房屋，应否搬离该房屋。本院认为，本案是排除妨害纠纷，受我国物权法、侵权责任法的调整。关于争议焦点1：从已发生法律效力的本院作出的（2018）黔0522民初2732号民事判决书的判决主文“位于黔西县某某大道中段自建房屋一栋六层（用地规划许可证登记在杨某某名下，总建筑面积978.2平方米），由原告王某2分割使用该楼房的二、三、四层；被告王胜、王某1共同分割使用该楼房的一、五、六层，进出该楼房的楼梯间由各方共同使用（涉及该楼房楼层目前的对外出租或居住问题，由出租方与承租人协商解决后，交相应楼层的权利人管理使用）。”可以看出，原告不是案涉房屋的所有权人或使用权人，对案涉房屋不享有物权，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，其在本案中主张的诉讼请求不符合相关法律规定，依法不予支持。关于争议焦点2：被告是基于与原告弟弟王某1签订的《房屋租赁合同》使用案涉房屋，并非侵占该房屋，其应否搬离该房屋，原告无权主张权利，因此，被告抗辩判决驳回原告的诉讼请求的理由成立，予以采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第二十八条、第三十五条；《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款，第十五条第（一）、（二）项之规定，判决如下：驳回原告王胜的全部诉讼请求。案件受理费25元（已减半收取），由原告王胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。审判员  黄祖祥二〇二〇年八月十日书记员  王小芳