江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0391民初1084号原告：郑晓敏，女，1976年12月15日生，汉族，住江苏省南京市白下区。委托诉讼代理人：曹坤，江苏国泰新华律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡大清，江苏国泰新华律师事务所律师。被告：汤益晖，男，1968年3月13日生，汉族，住福建省周宁县。被告：汤燕容（系汤益晖之妻），女，1972年7月5日生，汉族，住福建省周宁县。原告郑晓敏与被告汤益晖、汤燕容抵押权纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告郑晓敏的委托诉讼代理人曹坤到庭参加诉讼。被告汤益晖、汤燕容经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑晓敏向本院提出诉讼请求：原告对被告名下位于徐州市土地使用权享有抵押权，有权以该房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿徐州市鼓楼区人民法院(2013)鼓商初字第0455号民事判决书第一项债务。事实与理由：2012年4月9日，被告汤益晖、汤燕容与交通银行股份有限公司徐州分行签订了《抵押合同》一份，约定为担保徐州钢虹物资贸易有限公司与交通银行股份有限公司徐州分行签订的尾号为28688的《小企业流动资金借款合同》对应债权的实现，被告愿意以其名下位于徐州市土地使用权设定抵押，约定抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用及实现债权及抵押权的费用。原告交通银行股份有限公司徐州分行与徐州钢虹物资贸易有限公司因尾号为28688的《小企业流动资金借款合同》和相应的《保证合同》等借款合同纠纷一案，经徐州市鼓楼区人民法院审理，并作出了(2013)鼓商初字第0455号民事判决书，后交通银行股份有限公司徐州分行向徐州市鼓楼区人民法院申请强制执行，因发生如下债权转让，现徐州市鼓楼区人民法院已裁定原为本案债权的申请执行人。交通银行股份有限公司江苏省分行与中国信达资产股份有限公司江苏省分公司于2013年6月28日签订了《不良资产批量转让协议》，协议约定交通银行股份有限公司江苏省分行将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，并通过报纸刊登公告的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。中国信达资产股份有限公司江苏省分公司于2019年元月3日与施晨辉签订了《债权转让协议》，协议约定中国信达资产股份有限公司江苏省分公司将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给施晨辉，并通过报纸刊登公告的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。施晨辉与原告于2019年元月11日签订了《债权转让协议》，协议约定施晨辉将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给原告，施晨辉与原告于2019年元月14日通过委托律师邮寄函件的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。原告依法受让了对徐州钢虹物资贸易有限公司的债权后，系本案被告的抵押权人。为实现原告的合法权益，请求贵院依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告汤益晖、汤燕容未出庭应诉亦未提交书面答辩状，视为自行放弃相应的诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人陈述以及原告依法提交了证据小企业流动资金借款合同、抵押合同、公证书、他项权证、（2013）鼓商初字第0455号民事判决书、（2014）鼓执字第01628号执行裁定书、《分户债权转让协议》、新华日报公告、《债权转让协议》、扬子晚报公告、单户债权转让确认书、债权转让及催收的通知邮件，对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2012年4月9日，被告汤益晖、汤燕容与交通银行股份有限公司徐州分行签订了《抵押合同》一份，约定为担保徐州钢虹物资贸易有限公司与交通银行股份有限公司徐州分行签订的尾号为28688的《小企业流动资金借款合同》对应债权的实现，被告愿意以其名下位于徐州市土地使用权设定抵押，约定抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用及实现债权及抵押权的费用。2013年6月17日，原告交通银行股份有限公司徐州分行与徐州钢虹物资贸易有限公司因尾号为28688的《小企业流动资金借款合同》和相应的《保证合同》等借款合同纠纷一案，经徐州市鼓楼区人民法院审理，并于2013年11月15日作出了(2013)鼓商初字第0455号民事判决：一、本判决发生法律效力后五日内，被告徐州钢虹物资贸易有限公司一次性返还原告交通银行股份有限公司徐州分行借款人民币334万元及利息（计算至2013年6月15日为人民币313776.45元，2013年6月16日起至本判决确定履行义务之日止的利息按合同约定计算）。二、被告徐州方祥投资担保有限公司、林心、何朝春、阮永琴、汤益晖、汤燕容、李玉书、刘秋英对上述第一项债务承担连带清偿责任。并在履行保证义务后，有权就已履行的部分向被告徐州钢虹物资贸易有限公司追偿。后根据交通银行股份有限公司徐州分行的申请，徐州市鼓楼区人民法院立案强制执行，案号为（2014）鼓执字第01628号。2013年6月28日，交通银行股份有限公司江苏省分行与中国信达资产股份有限公司江苏省分公司签订了《不良资产批量转让协议》，协议约定交通银行股份有限公司江苏省分行将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，并通过《新华日报》刊登公告的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。2019年元月3日，中国信达资产股份有限公司江苏省分公司与施晨辉签订了《债权转让协议》，协议约定中国信达资产股份有限公司江苏省分公司将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给施晨辉，并通过《扬子晚报》刊登公告的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。2019年元月11日，施晨辉与原告签订了《债权转让协议》，协议约定施晨辉将其对徐州钢虹物资贸易有限公司及其保证人的债权本金、费用及相应的利息等债权转让给原告。2019年元月14日，施晨辉与原告通过委托律师邮寄函件的方式对各债务人进行了债权转让通知以及催收。原告依法受让了对徐州钢虹物资贸易有限公司的债权后，系本案被告的抵押权人。因发生上述债权转让，2019年1月24日，郑晓敏向徐州市鼓楼区人民法院申请变更为上述执行案件的申请执行人，并提供了变更申请执行人申请书、债权转让协议、个人身份证明、分户债权转让协议、单户债权转让协议。2019年7月23日，徐州市鼓楼区人民法院作出（2014）鼓执字第01628号执行裁定：变更郑晓敏为本案申请执行人。根据原告诉请，结合案情，归纳双方争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，“下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。本案中，原告已为徐州市鼓楼区人民法院作出的（2014）鼓执字第01628号执行裁定变更为本案申请执行人，即原告郑晓敏已经代替交通银行股份有限公司徐州分行成为（2014）鼓执字第01628号案件即交通银行股份有限公司徐州分行与徐州钢虹物资贸易有限公司、徐州方祥投资担保有限公司、林心、何朝春、阮永琴、汤益晖、汤燕容、李玉书、刘秋英金融借款合同纠纷执行案件的申请执行人。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，抵押权人享有的抵押权的优先受偿权是法定权利。本案中，原告郑晓敏通过合法债权转让已经成为（2014）鼓执字第01628号执行案件的申请执行人，代替了交通银行股份有限公司徐州分行原来享有的对抵押物徐州市土地使用权抵押权人的法律地位，原告依法对被告名下位于徐州市土地使用权享有抵押权，有权以该房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿徐州市鼓楼区人民法院(2013)鼓商初字第0455号民事判决书第一项债务。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第五项之规定，判决如下：原告郑晓敏对被告汤益晖、汤燕容名下位于徐州市土地使用权享有抵押权，有权以该房地产折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿徐州市鼓楼区人民法院(2013)鼓商初字第0455号民事判决书第一项债务。案件受理费46800元，减半收取23400元，由被告汤益晖、汤燕容负担（原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付给原告）。审判员  魏俊哲二〇二〇年八月十日书记员  白 冰本案援引法律条款一、中华人民共和国物权法第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条【判决书】判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。