安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初3125号 原告：红岭创投电子商务股份有限公司，住所地深圳市福田区福保街道益田路**益田创新科技园****，统一社会信用代码914403005627980859。 法定代表人：周世平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林建国，浙江**道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈俊杰，浙江**道律师事务所律师。 被告：钱东水，男，1974年10月28日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：钱桂珍，女，1973年12月21日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 第三人：汪传宝，男，1994年09月24日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 原告红岭创投电子商务股份有限公司（以下简称红岭创投）诉被告钱东水、钱桂珍、第三人汪传宝借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告红岭创投的委托诉讼代理人陈俊杰、被告钱东水到庭参加诉讼，被告钱桂珍、第三人汪传宝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告红岭创投向本院提出如下诉讼请求：一、判令二被告归还借款本金40万元；二、判令二被告按年利率24%标准支付原告自2018年8月17日至清偿之日止的利息、违约金（暂计至2020年4月2日为156,230.14元）；三、判令二被告支付原告因本案支出的律师费10,000元；（以上暂合计人民币566,230.14元）四、判令原告就二被告名下的房屋（安徽省池州市火车站站前区齐景甲苑5幢601、601阁楼）折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：2018年4月9日，第三人汪传宝与二被告签订了《借款合同》（合同编号：FYDJS2018040901），合同约定：第三人汪传宝向二被告出借人民币40万元，借款期限为12个月，从2018年4月9日至2019年4月8日止，年利率为17%，借款用途为个人资金周转，资金从原告指定的账户划入二被告指定的账户内。同时合同约定，借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息，并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止，对借款人未按期支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算。合同约定：合同履行过程中发生争议的，应协商解决，协商不成的任意一方有权向池州市贵池区人民法院起诉。同日，双方签订了抵押合同（合同编号：FYDJS2018040901DY），抵押物为安徽省池州市火车站站前区齐景甲苑5幢601、601阁楼，约定抵押担保的范围包括主合同项下债务及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）。2018年4月9日，双方依约办理了房屋的抵押登记手续。2018年4月16日，第三人汪传宝按照借款合同的约定，向二被告指定的账户打入相应的借款本金，履行了合同的义务。后原告与第三人汪传宝达成债权转让协议，并依法通知了债务人。二被告经原告催告后未如期履行还款义务，故原告依据《合同法》等相关法律法规，向贵院提起诉讼，望判如所请。 钱东水辩称，借款是事实，原告诉状所称也是事实，借款本金是40万元，违约金方面能否减免一些，钱肯定会给的，但是请给点时间给我，律师费及其他的费用能否免除。 钱桂珍未到庭应诉，也未提交书面答辩状。 汪传宝未到庭应诉，也未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年4月9日，第三人汪传宝与被告钱东水、钱桂珍签订《借款合同》（合同编号：FYDJS2018040901）。合同第一章约定汪传宝向钱东水、钱桂珍出借人民币40万元，借款期限为12个月（从2018年4月9日至2019年4月8日止），借款年利率为17%，借款用途为个人资金周转，资金从原告指定的账户划入二被告指定的账户内。合同第九条第4项约定，借款人未按本合同的约定按时足额偿还任何一期借款本息的，视为借款人违约。出借人有权以未偿还的借款本金（含未到期借款本金）及利息为基数，按日万分之五加收计算违约金，借款利息继续按本合同约定利率计算，直至全部借款本息清偿完毕为止。同日，双方签订了《抵押合同》（合同编号：FYDJS2018040901DY），抵押物为安徽省池州市火车站站前区齐景甲苑5幢601、601阁楼，约定抵押担保的范围包括主合同项下债务本金40万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）。2018年4月9日，双方依约办理了房屋的抵押登记手续。2018年4月16日，汪传宝按照借款合同的约定，向钱东水的银行账户转入借款本金40万元，之后钱东水、钱桂珍未按合同约定全面履行还本付息义务。在履行合同过程中，原告与汪传宝达成债权转让协议，并书面通知了债务人钱东水、钱桂珍。 本院认为：汪传宝与钱东水、钱桂珍签订《借款合同》及汪传宝与钱东水签订的《抵押合同》依法成立并生效。汪传宝依约定向钱东水、钱桂珍提供了借款，钱东水、钱桂珍未按照合同约定全面履行还本付息义务，已构成违约，应当承担违约责任。根据汪传宝与钱东水签订的《抵押合同》约定，汪传宝对钱东水名下坐落在安徽省池州市火车站站前区齐景甲苑5幢601、601阁楼折价或拍卖、变卖所得价款在约定的债权范围内享有优先受偿权。在履行合同过程中，因原告与汪传宝达成债权转让协议，并依法通知了债务人，故案涉《借款合同》和《抵押合同》权利由原告享有。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。钱东水在庭审中辩称业务员收取了八个点费用和差旅费二至三千元，其只收到36.5万元本金。因其未提供相关证据加以证明，本院不予采信。被告钱桂珍、第三人汪传宝经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交书面答辩状，视其放弃抗辩和举证质证权利，应由其承担不利法律后果。 综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钱东水、钱桂珍于本判决生效之日起三十日内归还原告红岭创投电子商务股份有限公司借款400,000元并支付利息、违约金（以400,000元为基数按年利率24％标准计算自2018年8月17日起至本金实际清偿之日止）； 二、被告钱东水、钱桂珍于本判决生效之日起三十日内向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付律师代理费10,000元； 三、原告红岭创投电子商务股份有限公司对钱东水名下坐落在安徽省池州市火车站站前区齐景甲苑5幢601、601阁楼折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,462元，由钱东水、钱桂珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费9462元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 董 玮 人民陪审员 李 敏 人民陪审员 杜春香 二〇二〇年八月十二日 书 记 员 郭铜瑾