贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初3727号 原告：魏绪辉，女，1964年12月2日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托代理人：罗正正，贵州本芳（黔西）律师事务所律师，委托权限为特别授权。 委托代理人：周莎，贵州本芳（黔西）律师事务所实习律师。 被告：魏绪楷，男，1944年9月10日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省。 被告：魏绪成，男，1962年11月1日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 二被告委托代理人：蒋蓉，贵州卓蓉律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：杨廷凯，男，1986年10月12日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 被告：赵荣，女，1979年11月23日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 原告魏绪辉与被告魏绪楷、魏绪成、杨廷凯、赵荣返还原物纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法由审判员刘韵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告魏绪辉及其委托代理人罗正正、周莎，被告魏绪楷、魏绪成及其委托代理人蒋蓉到庭参加了诉讼。被告杨廷凯、赵荣经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告魏绪辉诉称：涉案房屋坐落于黔西县××镇××路××号（现为黔西县××路××号），原系张某某所有的房屋。该房屋所有权证编号为：黔西房权证城关镇字第××号，建筑面积为92.18㎡，国有土地使用证编号为：黔县国用（1998）字第36-58号，用地面积为98.39㎡。2009年7月9日，房屋所有权人张某某通过公证遗嘱方式，将上述房屋遗嘱给原告魏绪辉个人，同日，贵州省黔西县公证处作出（2009）黔公证民字第071号《公证书》对上述遗嘱进行公证。此后，张某某便将涉案房屋交由原告管理。2018年10月7日，房屋所有权人张某某因病死亡，于2018年10月15日火化。后被告魏绪楷、魏绪成遂到涉案房屋处耍横闹事，强行赶走向原告承租涉案房屋的承租人，并将涉案房屋出租给被告杨廷凯等人使用。原告认为其已于2018年10月7日取得涉案房屋所有权，故诉至法院请求判决被告魏绪楷、魏绪成、杨廷凯、赵荣返还原告魏绪辉位于贵州省黔西县××镇××街××号）的房屋，并将房屋腾退交给原告魏绪辉使用，并赔偿原告经济损失30000元。 为支持其诉讼主张，原告在举证期内向本院提交了下列证据： 1．原告身份证复印件，用以证明原告的身份信息； 2．《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，用以证明涉案坐落于黔西县××镇××路××号（现为黔西县××路××号）的房屋，系张某某于1998年11月19日取得国有土地使用权，于2004年6月25日取得所有权的房产； 3．《证明》两份，用以证明黔西县××街道办事处××路××号原为黔西县××镇××路××号，涉案房产系张某某逝世前的个人财产； 4．《公证书》，用以证明张某某于2009年7月9日对涉案房屋产权的继承事宜，通过贵州省黔西县公证处立了公证遗嘱； 5．水西社区居民委员会出具的《证明》、《户籍注销证明》及《火化证》，用以证明张某某于2018年10月7日因病死亡，原告于张某某去世之时，取得案涉房屋的所有权； 6．《租房协议合同》两份，用以证明在立遗嘱人张某某逝世前，原告管理案涉房屋的事实； 7．《荣誉证书》2份，用以证明原告赡养张某某，获得荣誉奖励的事实； 8．现场照片，用以证明被告赵荣、杨廷凯占有使用涉案房屋铺面的事实； 9．2019年12月17日黔西县房地产交易中心作出的交易测绘图纸，用以证明涉案房屋现在的房间布局状貌。 被告魏绪楷、魏绪成辩称：原告不具备返还原物的主体资格，请求法院驳回起诉，理由如下：根据立遗嘱人张某某的遗嘱可见，案渉房屋系张某某及丈夫魏某1的夫妻共同财产，因张某某丈夫于1985年因病去世，按当时房屋的继承法规定，已经发生了继承，继承人鉴于母亲张某某年迈，无房屋居住，作为子女、继承人的被告，从尊老爱幼的角度出发，没有提出分割。在1998年办理房产证时，立遗嘱人张某某均认可涉案房屋系她和丈夫魏某1的夫妻共同财产，这一事实在立遗嘱人张某某的遗嘱内容中可以证实，立遗嘱人张某某立遗嘱的时的真实意思表示，说明了涉案房屋系张某某与魏某1的夫妻共同财产。张某某只将属于她个人的部分在她死亡后由原告继承，根据立遗嘱人的真实意思表示，被告认为涉案房屋应当属于被告和另外的姐妹、哥哥和原告共同所有，在遗嘱未执行前，涉案房屋应处于共同共有，因此，原告主张由被告返还原物是没有事实根据和法律根据的，也就是说，原告不具备返还原物的主体资格。请求法院驳回原告的起诉。 为证明其抗辩主张，被告魏绪楷、魏绪成在举证期限内向本院提交如下证据： 1．二被告身份证，用以证明被告的主体适格； 2．买老房子的契约，用以证明涉案房屋系张某某与魏某2的夫妻共同财产。 被告杨廷凯、赵荣未答辩，在举证期限内也未向本院提交证据。 经庭审举证质证，被告魏绪楷、魏绪成对原告魏绪辉提交的第1、4、8组证据均无异议，对第2、3、5、6、7、9组证据的证明目的有异议。原告魏绪辉对被告魏绪楷、魏绪成提交的第1组证据无异议，对第2组证据的真实性认为要核实后再发表意见，理由是该证据系复印件，有仿造的可能。 经审查，原告魏绪辉提交的证据及被告魏绪楷、魏绪成提交的第1组证据真实合法且与本案有关联，本院予以采信。被告魏绪楷、魏绪成提交的第2组证据虽系复印件，但能与原告提交的证据相互印证，本院予以采信。 本院根据原告的诉讼请求、被告的答辩意见以及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：原告是否适格诉讼主体，四被告对涉案房屋是否无权占有，原告要求返还涉案房屋及赔偿损失的诉讼请求有无事实及法律依据。 经审理查明：被告魏绪楷的父亲魏某2在与张某某结婚前与他人生育了魏某3及被告魏绪楷，1959年，魏某2与张某某再婚后共同生育了魏某4（已去世）、被告魏绪成、原告魏绪辉及魏某5。1982年8月2日，魏某2与杨某1签订《买卖私有房屋契约》，约定杨某1将其位于黔西县××镇××路××号附××号的砖木结构瓦房以四千元价款出卖给魏某2，该契约载明房屋四至界限为：“东抵胞兄杨某2房屋中堂之西面（因中堂兄弟各有一半），南抵老城墙脚为界，西抵方姓之土为界，北抵中堂之屋檐为界……后面屋基宽共六米”。魏某2与杨某1还在该契约后方补充约定：“屋基分界说明：以中堂中线以西第一棵柱头为起点中间通过花红树桩中心向南延伸直抵环城路，文中六米一事作废”魏某2与杨某1在分别在乙方与甲方处签字，该契约上还有居委会相关人员签字。购买该房屋后，魏某2与张某某一家在该房屋中居住生活。1985年7月15日，魏某2因病去世。1998年11月19日，张某某取得涉案房屋的国有土地使用证，使用证号为：黔县国用（2019）字第36-58号,该土地使用证载明土地使用者为张某某，使用面积为98.39㎡，地址为黔西县××镇××路××号，土地四至界限为：东抵环城东路，南抵孙某某住宅，西抵杨某3住宅，北抵杨某2住宅。2004年6月25日，张某某取得该房屋的房屋所有权证（产权证号为：黔西房权证城关镇字第××号），坐落为黔西县××镇××街××路××号，建筑面积为92.18㎡，该房产证的房地产平面图上载明的房屋包含了魏某2购买的老房屋及该老房屋旁空地上的一间门面房屋。2009年7月9日，张某某立下遗嘱，遗嘱载明：坐落于黔西县××镇××街××路××号房屋［见房屋所有权证黔西县房权证城关镇字第××号和国有土地使用证黔县国用（1998）字第36-58号］是属于我和丈夫魏某2的夫妻共同财产，丈夫魏某2于1985年7月15日生病死亡，现我自愿将上述房产属于我个人的份额在我死亡之后遗留给我的女儿魏绪辉个人所有，其他人不得干涉。同日，张某某到黔西县公证处对上述遗嘱进行了公证，黔西县公证处出具了（2009）黔公证民字第071号公证书。2018年10月7日，张某某因病死亡。2019年11月，被告魏绪楷与魏绪成将魏某2购买的老房屋旁的两间门面房屋出租给案外人，约一个月后，案外人将该门面房屋中的一间转租给被告杨廷凯，另一间转租给被告赵荣经营使用。2019年12月17日，原告申请房产管理部门对涉案房屋进行测量并出具了测绘图纸，该图纸载明的房屋包含了魏某2购买的老房屋及2004年6月25日涉案房屋的房产证上载明的一间门面房，以及位于该门面房旁边的另一间门面房，但原告魏绪辉未取得所有权证书。原告认为，原告已于张某某逝世时取得涉案房屋的所有权，故诉至本院请求支持其诉讼请求。 本院认为，根据原告魏绪辉的诉请，原告魏绪辉与被告魏绪楷、魏绪成、杨廷凯、赵荣之间系返还原物纠纷，应受《中华人民共和国物权法》等相关法律规定的调整。对于原告是否适格诉讼主体，四被告对涉案房屋是否无权占有，原告要求返还涉案房屋及赔偿损失的诉讼请求有无事实及法律依据的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，原告魏绪辉提交的公证遗嘱和被告魏绪楷、魏绪成提交的《买卖私有房屋契约》可证实，原告魏绪辉与被告魏绪楷、魏绪成的父亲魏某2在其与张某某婚姻关系存续期间以购买的方式取得的房屋，系魏某2与张某某的夫妻共同财产，原告魏绪辉称涉案房屋是张某某的个人财产与事实不符，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第二条：“继承从被继承人死亡时开始。”之规定，自原告魏绪辉、被告魏绪楷、魏绪成的父亲魏某1去世之时，继承即开始，原告魏绪辉、被告魏绪楷、魏绪成均是魏某1的法定继承人，本案中，该房屋虽由张某某一直居住使用并于2004年取得房屋所有权证，但根据《中华人民共和国继承法》第二十五条：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”之规定，继承权的放弃必须以明示的方式进行，被告魏绪楷及魏绪成抗辩称未对涉案房屋进行分割，涉案房屋所有权人之所以登记为张某某，是基于尊敬老人而考虑，本案中张某某是被告魏绪成的亲生母亲，是魏绪楷的继母，也是魏绪成的其他兄弟姐妹的母亲，在张某某尚在人世之时，为了老人张某某的物质生活和情感需求而将涉案房屋登记在张某某名下具有合理性。魏某2与张某某取得涉案房屋时间较早，未办理产权证书有历史特殊原因在内，不能因涉案房屋于2004年才取得涉案房屋的产权证书而否定涉案房屋属魏某2与张某某夫妻共同财产的事实，这一点在张某某的遗嘱中也有所体现。并且被告魏绪楷、魏绪成未作出书面放弃继承权的声明，也未作出明确的口头放弃继承权的意思表示。再有，张某某公证遗嘱中只是将属于自己的部分指定由原告魏绪辉继承。而本案中原告要求返还的房屋除张某某与魏某2购买的老房屋外，还有该老房屋旁的两间门面房，但就该两间门面房的修建时间，由谁修建的问题，原告及被告均未提交证据证明，且其中一间门面房并未登记在房产证上，以至于该两间门面是否属于魏某2或者张某某的遗产的事实无法查清，该两间门面房可能涉及他人利益。故根据谁主张谁举证原则，原告魏绪辉主张其已取得涉案房屋的全部所有权，但其提交的证据不足以证明该主张，因此本院对原告以其是涉案房屋的所有权人而要求四被告返还房屋并赔偿损失的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告魏绪辉的诉讼请求。 案件受理费275元（已减半收取），由原告魏绪辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及含上诉状的电子档光盘，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。 审判员 刘 韵 二〇二〇年八月二十七日 书记员 向洁源