安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0802民初787号原告：徽商银行股份有限公司安庆分行，住所地安庆市人民路**。统一社会信用代码91340800786513456F。负责人：朱革，分行行长。委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：张长英，女，1972年2月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：黄文棋，男，1967年3月16日出生，汉族，住福建省长安市。被告：黄项林，男，1973年7月29日出生，汉族，住福建省长乐市。被告：李英，女，1975年1月10日出生，汉族，住福建省长乐市。被告：梁军明，男，1960年4月22日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：陈飞君，女，1963年6月25日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：张长良，男，1970年3月17日出生，汉族，住福建省长乐市。被告：游秀珍，女，1973年11月24日出生，汉族，住福建省长乐市。原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）与被告张长英、黄文棋、黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，并于2020年8月6日公开开庭审理了本案。原告徽行安庆分行的委托诉讼代理人王欣、被告张长英、黄文棋到庭参加诉讼。被告黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张长英、黄文棋立即偿还原告的借款本金120万元及利息、罚息和复利39191.82元(此利息、罚息和复利从2019年9月21日计算至2020年5月10日，此后利息、罚息以120万元为基数，按月利率7.884375‰的标准、复利以未还利息和罚息为基数按月利率7.884375‰的标准，依合同约定计算至借款实际还清之日止)；2.判令被告张长英、黄文棋承担原告为实现债权而垫付的律师费15000元；3.判令原告对被告张长英、黄文棋、黄项林、李英抵押的房产进行折价、拍卖或变卖，所得价款依法优先受偿；4.判令被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍对上述1、2项给付义务承担连带清偿责任；5.判令上述八被告共同承担原告支付的诉讼费、保全费。事实和理由：2019年5月15日，原告与被告张长英、黄文棋签订《个人借款合同》，编号:个借字第2019051500000741号。约定：由原告向被告张长英发放贷款，额度为120万元，期限自2019年5月15日至2020年5月15日，约定月利率为5.25625‰，逾期利率为7.884375‰，还款方式为:按季付息，到期一次性还本。2019年5月15日，原告与被告张长英、黄文棋签订了《个人借款抵押合同》(编号:个抵字第2019051500001182号)，约定由被告张长英、黄文棋以其自有的房屋为在原告处自2019年3月15日至2020年3月15日期间的借款进行抵押担保，担保范围为65万元债权本金及利息(包括复利和罚息)及原告为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)，被告张长英、黄文棋于2019年5月17日办理了抵押权登记。2019年5月15日，原告与被告黄项林、李英签订了《个人借款抵押合同》(编号:个抵字第2019051500001183号)，约定：由被告黄项林、李英以其自有的房屋为被告张长英、黄文棋在原告处自2019年3月15日至2020年3月15日期间的借款进行抵押担保，担保范围为55万元债权本金及利息(包括复利和罚息)及原告为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)，被告黄项林、李英于2019年5月17日办理了抵押权登记。2019年5月15日，原告与被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍分别签订了《个人借款保证合同》(编号:个保字第2019051500001184号、2019051500001185号、2019051500001186号、2019051500001187号)，约定：由被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍对被告张长英、黄文棋在原告处的借款承担连带保证责任，保证范围为主合同债权最高本金为120万元及利息(包括罚息和复利)及原告为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)承担连带保证责任。2019年5月20日，原告向被告张长英发放了此笔120万元贷款。2019年9月21日开始发生贷款欠息，截至2020年5月10日被告张长英尚欠原告借款本金及利息、罚息和复利1239191.82元。被告张长英、黄文棋的行为已经构成违约，应立即清偿全部本息，同时承担抵押担保责任，被告黄项林、李英也应承担抵押担保责任，被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍应承担连带保证责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请支持原告诉讼请求。张长英、黄文棋辩称，1.对借款120万元事实无异议，本息至今分文未还；2.黄项林、李英抵押了一套房屋，梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍为我们提供担保。黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍未到庭，亦未提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的徽行安庆分行营业执照复印件、负责人身份证明书复印件、张长英身份证复印件、黄文棋身份证复印件、黄项林身份证复印件、李英身份证复印件、梁军明身份证复印件、陈飞君身份证复印件、张长良身份证复印件、游秀珍身份证复印件、张长英及黄文棋结婚证复印件、黄项林及李英结婚证复印件、梁军明及陈飞君结婚证复印件、张长良及游秀珍结婚证复印件、《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》2份（附抵押财产清单）、皖（2019）安庆市不动产证明第0010561号不动产登记证明、房地产权证2份、土地权证2份、《个人借款保证合同》4份、《个人借款凭证》、贷款应收未收清单、委托代理合同、《业务凭证》、律师费发票，经查，上述证据来源合法，与本案基本事实相关联，能够形成完整的证据链，相互印证，形成完整的证据链，本院予以确认并在卷佐证。黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张文英与黄文棋系夫妻关系，婚姻登记于1993年3月6日，黄项林与李英系夫妻关系，婚姻登记于1996年4月30日，梁军明与陈飞君系夫妻关系，婚姻登记于1983年11月20日。张长良与游秀珍系夫妻关系，婚姻登记于1994年4月13日。2019年5月15日，张长英、黄文棋与徽行安庆分行签订《个人借款合同》（合同编号：个借字第2019051500000741号），主要约定：张长英为借款人（甲方），徽行安庆分行为贷款人（乙方），借款金额为1200000元，借款期限为12个月（自2019年5月15日至2020年5月15日），借款用于经营周转，贷款支付对象为供货商，贷款资金采取受托支付方式支付。借款利率为月利率5.256250‰。还款方式为到期一次性还本分期付息，一次还本，按季付息，还款（付息）日为每季末月20号。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利。合同落款甲方处有张长英的签字、共同借款人有黄文棋的签字、乙方处有徽行安庆分行的盖章。同日，黄文棋与徽行安庆分行签订《个人借款抵押合同》（合同编号：个抵字第2019051500001182号），主要约定：黄文棋为甲方，徽行安庆分行为乙方，黄文棋、张长英同意以登记在黄文棋名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十三层F座房屋[产权证号：房地权宜房字第**；土地权证：庆国用（2008）第4745号]作为抵押物，对张长英与徽行安庆分行签订的编号为2019051500000741的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为债权本金650000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。合同落款甲方处有张长英、黄文棋的签字，乙方处有徽行安庆分行的盖章。同日，黄项林与徽行安庆分行签订《个人借款抵押合同》（合同编号：个抵字第2019051500001183号），主要约定：黄项林为甲方，徽行安庆分行为乙方，黄项林、李英同意以登记在黄项林名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十八层D座房屋[产权证号：房房地权宜房字第**土地权证：庆国用（2008）第4666号]，对张长英与徽行安庆分行签订的编号为2019051500000741的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为债权本金550000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。合同落款甲方处有黄项林、李英的签字，乙方处有徽行安庆分行的盖章。同日，梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍分别为张长英与黄文棋的上述借款提供连带责任保证，与徽行安庆分行签订《个人借款保证合同》（合同编号：2019051500001184、2019051500001185、2019051500001186、2019051500001187），主要约定：保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；担保范围为债权本金1200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行安庆分行支付的其他款项、徽行安庆分行实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。2019年5月17日，上述两套房屋办理了抵押权登记[皖（2019）安庆市不动产证明第0010561号]。2019年5月20日，徽行安庆分行向张长英、黄文棋发放借款1200000元。截止至2020年5月10日，张长英、黄文棋尚欠徽行安庆分行借款本金1200000元，利息、罚息、复利共计39191.82元。徽行安庆分行为实现本案债权，支付律师代理费15000元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人借款保证合同》系各方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，各方应按照协议约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告张长英、黄文棋未能按约还本付息，构成违约。原告有权依约要求被告张长英、黄文棋立即偿还借款本金1200000元、利息、罚息及复利（截止2020年5月10日利息、罚息、复利为39191.82元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）、律师代理费15000元。被告黄文棋、张长英、黄项林、李英向原告提供了抵押物担保并办理了抵押登记，故原告有权对登记在被告黄文棋名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十三层F座房屋[产权证号：房地房地权宜房字第**地权证：庆国用（2008）第4745号]，在折价、拍卖或变卖后的所得价款在650000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权；对登记在被告黄项林名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十八层D座房屋[产权证号：房地权房地权宜房字第**权证：庆国用（2008）第4666号]，在折价、拍卖或变卖后的所得价款550000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权。被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍自愿向原告提供连带责任担保，应当对被告张长英、黄文棋的上述债务承担连带清偿责任。被告黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍未到庭抗辩，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张长英、黄文棋于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金1200000元及相应利息、罚息、复利（截止2020年5月10日利息、罚息、复利为39191.82元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止），并支付原告徽商银行股份有限公司安庆分行律师代理费150000元；二、如被告张长英、黄文棋未履行上述给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆分行有权对登记在被告黄文棋名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十三层F座房屋[产权证号：房地权宜房地权宜房字第**证：庆国用（2008）第4745号]，在折价、拍卖或变卖后的所得价款650000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权；对登记在被告黄项林名下坐落于安庆市大观区集贤南路1号兴利达大厦十八层D座房屋[产权证号：房地权宜房房地权宜房字第**：庆国用（2008）第4666号]，在折价、拍卖或变卖后的所得价款550000元借款本金及相应的利息、复利、罚息、律师代理费、保全费、诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍对上述第一项中被告张长英、黄文棋的给付义务承担连带清偿责任；四、被告黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍承担保证责任后，有权向被告张长英、黄文棋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15953元，保全费5000元，两项合计20953元（原告已预缴），由被告张长英、黄文棋、黄项林、李英、梁军明、陈飞君、张长良、游秀珍共同负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  汪少文人民陪审员  魏丽丽人民陪审员  郑生连二〇二〇年八月二十一日书 记 员  苏曼琳附本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。