安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖15民初98号 原告：交通银行股份有限公司六安分行，住所地安徽省六安市解放路金星楼。 负责人：刘孝权，该行行长。 委托诉讼代理人：刘月婷，该行员工。 委托诉讼代理人：涂福昌，安徽徽商律师事务所律师。 被告：六安市家园大市场服务有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭路六安大市场。 法定代表人：胡仁金，该公司执行董事。 被告：安徽振华投资集团有限公司，住所地安徽省六安市裕安区永安路。 法定代表人：胡林枝，该公司董事长。 原告交通银行股份有限公司六安分行（以下简称交行六安分行）与被告六安市家园大市场服务有限公司（以下简称家园大市场服务公司）、安徽振华投资集团有限公司（以下简称振华投资公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2020年6月5日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，开庭审理了本案。原告交行六安分行的委托诉讼代理人刘月婷、涂福昌，被告家园大市场服务公司的法定代表人胡仁金到庭参加诉讼。振华投资公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 交行六安分行向本院诉讼请求：1．判令家园大市场服务公司偿还原告贷款本金30960000元，偿还原告截至2020年5月26日产生的利息、复利、逾期罚息共5698755.89元，及偿还原告2020年5月27日起至实际清偿之日止的逾期罚息、复利（逾期罚息，以30960000元本金为基数，按年利率8.82%计算；复利，以3828275.27元利息为基数，按年利率8.82%计算）。2．判令家园大市场服务公司支付原告实现债权的律师费140000元。3．判令振华投资公司对上述第1项、第2项债务承担连带清偿责任。4．判令原告对家园大市场服务公司所有的位于六安市裕安区家园大市场的房屋抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述第1项、第2项债务范围内享有优先受偿权。5．本案诉讼费等费用由各被告共同承担。 事实与理由：2013年3月28日，原告与家园大市场服务公司订立固定资产贷款合同（编号DK13013），约定家园大市场服务公司向原告借款5900万元，借款期限自2013年3月28日至2019年12月1日，利率为首次放款日五年期以上基准利率上浮20%，合同期内凡遇人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起每年的当日为合同利率调整日。合同约定自2013年6月1日起，每半年归还一次本金。同时，原告与家园大市场服务公司签订了抵押合同（编号DY13006），约定家园大市场（抵押人）其名下土地、房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。上述合同生效后，双方办理了抵押登记。2016年6月23日、2017年1月17日、2017年10月13日，原告分别3次与家园大市场服务公司签订了抵押合同补充协议书，释放部分抵押物，并对抵押物的债权数额进行了调整，对调整后的抵押物重新办理了抵押登记。2013年3月29日，原告与振华投资公司签订了保证合同（编号：DK13013），振华投资公司对家园大市场服务公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。保证期间为债务履行期限届满之日起两年，债务人与债务人变更主合同的，保证人仍应承担连带保证责任。2013年3月28日，原告按照合同约定向家园大市场服务公司放款5900万元。家园大市场服务公司按照“一年两还”的合同约定偿还了截至2017年6月1日的贷款本金及截至2017年9月20日的贷款利息。2017年11月29日，原告与两被告签订《固定资产贷款合同补充协议》，就剩余贷款本金3100万元，约定2017年12月1日归还1万元，2018年6月1日归还1万元，2018年12月1日归还2万元，2019年6月1日归还750万元，2019年12月1日归还2346万元；同时约定变更原结息方式“按季结息”为“按指定日结息”；振华投资公司的连带责任保证不变。目前，家园大市场服务公司只偿还了截至2018年12月1日的贷款本金，双方约定应于2019年6月1日归还的贷款本金750万元、应于2019年12月1日归还的2346万元至今未归还，自2017年9月21日起未支付利息。原告向家园大市场服务公司送达了《逾期贷款催收通知书》、向振华投资公司送达了《代偿通知书》，但两被告未予偿还。家园大市场服务公司称经营出现严重困难，无法偿还剩余贷款本息。综上，家园大市场服务公司拒不支付贷款本息的行为已构成违约，原告有权要求家园大市场服务公司立即偿还已到期贷款本金3096万元及相应的利息、复利和逾期罚息等5698755.89元，且原告有权就家园大市场服务公司的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。振华投资公司作为保证人应承担连带清偿责任。据此，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。 家园大市场服务公司辩称，借款事实目前欠3096万本金是事实。根据我们企业的实际情况和今年的情况，很多银行贷款利息减免，请求银行对罚息和利息进行减免。 交行六安分行向本院提交的证据为： 证据一：原告营业执照、金融许可证、被告营业执照。证明目的：原、被告的诉讼主体资格。 证据二：《固定资产贷款合同》（编号：DK13013）。证明目的：2013年3月28日，原告与家园大市场服务公司签订《固定资产贷款合同》。①家园大市场服务公司向原告借款5900万元，用于归还股东借款、物业维护。约定自2013年6月1日起，每半年归还一次本金。②借款期限自2013年3月28日至2019年12月1日，利率为首次放款日五年期以上基准利率上浮20%，合同期内凡遇人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起每年的当日为合同利率调整日。第二条2.5约定每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。2013年3月28日签订合同时，当年的中国人民银行五年以上基准贷款利率为6.55%，之后进行了数次下调，2015年10月24日对五年以上基准贷款利率调整为4.9%，此后至本案诉讼时未再调整。本案利息已偿还至2017年9月20日。2017年9月21日以来，五年以上基准利率为4.9%，上浮20%后为5.88%。因此，本案利息的年利率以5.88%计算。③第二条2.4.2约定，逾期贷款的罚息按逾期的金额和实际天数计算，罚息利率按本合同约定利率上浮50%。即：由合同约定的利率5.88%上浮50%，为8.82%。④第十一条11.1约定，未按时足额偿还本金、支付利息的，按逾期罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。因此，复利的利率与逾期罚息一致，为8.82%。⑤第十一条11.2约定，借款人违约，应支付为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费等费用。 证据三：《保证合同》（编号DK13013）、《股东（大）会决议》。证明目的：2013年3月29日，原告与振华投资公司签订《保证合同》。证明目的：①2.1振华投资公司对家园大市场服务公司向原告的借款提供连带担保责任。2.2保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、和实现债权及抵押权的费用。（包括但不限于催收费用、上诉费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。2.3保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。4.6债权人与债务人变更主合同的，保证人仍应承担连带保证责任。②4.1保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 证据四：《＜固定资产贷款合同＞补充协议》。证明目的：2017年11月29日，原告与两被告签订《＜固定资产贷款合同＞补充协议》，就剩余贷款本金3100万元，约定2017年12月1日归还1万元，2018年6月1日归还1万元，2018年12月1日归还2万元，2019年6月1日归还750万元，2019年12月1日归还2346万元。约定变更原结息方式“按季结息”为“指定日结息”。振华投资公司的连带保证不变。已于2019年6月1日到期的贷款本金为750万元本金、已于2019年12月1日到期的2346万元本金，家园大市场服务公司至今未归还，自2017年9月21日起未支付利息。 证据五：《抵押合同》（编号：DY13006）1份、《抵押合同补充协议书》3份、房屋和土地使用权他项权证、不动产登记中心查询证明。证明目的：2013年3月28日，原告与家园大市场服务公司签订《抵押合同》，家园大市场服务公司用其所有的房屋和土地使用权为其向原告的借款提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。双方办理了抵押登记。2016年6月23日、2017年1月17日、2017年10月13日，原告分别三次与家园大市场服务公司签订了《抵押合同补充协议书》，释放部分抵押物，并对抵押债权数额进行了调整，办理了抵押登记。 证据六：《借款凭证》（放款记录）、银行流水。证明目的：2013年3月28日，原告向家园大市场服务公司放款5900万元，完成了放款义务。 证据七：《逾期贷款催收通知书》、《代偿通知书》、《告知函》。证明目的：家园大市场服务公司只偿还了截至2018年12月1日的贷款本金，双方约定与2019年12月1日归还的2346万元本金至今本金未归还，自2017年9月21日起未支付利息，原告于2019年7月16日向家园大市场服务公司送达了《逾期贷款催收通知书》、于2019年7月17日向振华投资公司送达了《代偿通知书》，但两被告未予偿还。家园大市场服务公司于2019年8月7日向原告发出《告知函》，家园大市场服务公司经营出现严重困难，无法偿还剩余贷款本息。 证据八：《委托代理合同》1份，证明目的：原告未实现债权的律师费140000元，应由被告支付。 家园大市场服务公司对原告提供证据的质证意见为：对证据，三性均无异议。 家园大市场服务公司未提供证据。 振华投资公司未答辩，也未提供证据。 本院对各方无异议的证据予以认定，对无争议的事实认定与原告诉称事实一致。 本院另行认定的事实：交行六安分行与家园大市场服务公司签订的《固定资产贷款合同》约定：利率为首次放款日五年期以上基准利率上浮20%，合同期内凡遇人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起每年的当日为合同利率调整日，按合同利率调整日相应利率档次执行调整后的利率，上浮幅度不变。如遇人民银行调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率，双方就本合同利率另行协商调整，但调整后利率不低于当时适用的利率，双方未协商一致的，贷款人有权宣布贷款全部提前到期。2013年3月28日签订合同时，当年的中国人民银行五年以上基准贷款利率为6.55%，之后进行了数次下调，2015年10月24日对五年以上基准贷款利率调整为4.9%，此后未再调整。第二条2.4.2约定，逾期贷款的罚息按逾期的金额和实际天数计算，罚息利率按本合同约定利率上浮50%，浮动利率贷款逾期后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。第十一条11.1约定，未按时足额偿还本金、支付利息的，按逾期罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。第十一条11.2约定，借款人违约，应支付为实现债权而支付的诉讼费、公告费、律师费等费用。 交行六安分行与振华投资公司签订的《保证合同》（编号DK13013）约定，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。振华投资公司在签订保证合同时，向交行六安分行提交了股东会决议。 2019年8月16日，中国人民银行发布《中国人民银行关于改善贷款市场报价利率（LPR）形成机制有关事宜的公告》，该公告第五条规定，存量贷款利率仍按原合同约定执行。 本院在审理中，交行六安分行认可，其律师代理费未实际交纳。 本院认为，交行六安分行与家园大市场服务公司、振华投资公司签订的《固定资产贷款合同》、《保证合同》、《＜固定资产贷款合同＞补充协议》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，对各方当事人均具法律约束力。交行六安分行履行出借义务后，家园大市场服务公司应按合同约定的时间履行还款义务，现交行六安分行要求家园大市场服务公司偿还尚欠的借款本金3096万元，本院予以支持。因双方在合同中约定了利息、罚息及复利的计算方式，家园大市场服务公司未按约定偿还借款，根据合同约定应支付利息、罚息及复利。因中国人民银行在2015年10月24日确定的五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，后期至2019年8月20日前没有变更，中国人民银行于2019年8月20日虽对贷款基准利率进行了改革，但同时又规定存量贷款仍按原合同约定的利率执行，且双方也没有就改革后的利率协商变更，因此本案借款利率为年利率4.9%上浮20%为年利率5.88%，双方约定的逾期罚息为约定利率上浮50%应为年利率8.82%，至2020年5月26日，家园大市场服务公司尚欠的利息、罚息、复利为5698754.13元（详见附表一）。家园大市场服务公司要求交行六安分行减免部分利息、罚息，交行六安分行不同意，因双方在贷款合同中已明确约定了相关利息、罚息的计算方式，故家园大市场服务公司要求减免没有法律依据，本院不予采纳。因家园大市场服务公司以其所有的房产及土地为上述借款本息等提供抵押担保并办理了抵押登记（抵押财产清单详见附表二），故交行六安分行对上述抵押财产依法享有抵押权。振华投资公司为家园大市场服务公司的上述债务提供连带担保，并约定主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。交行六安分行在担保期限内向振华投资公司发函要求其履行担保责任，但振华投资公司未履行代偿义务，现交行六安分行要求振华投资公司承担连带保证责任，本院予以支持。交行六安分行要求支付律师代理费但其没有实际交纳，故对该诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告六安市家园大市场服务有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告交通银行股份有限公司六安分行贷款本金30960000元，及利息、罚息、复利（其中截至2020年5月26日的利息、复利、逾期罚息共5698754.13元，自2020年5月27日起，逾期罚息以30960000元本金为基数，按年利率8.82%计算至实际清偿之日止，复利以3828275.27元利息为基数，按年利率8.82%计算至实际清偿之日止）； 二、被告安徽振华投资集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告交通银行股份有限公司六安分行就上述第一项债务对被告六安市家园大市场服务有限公司提供的抵押物（抵押物清单详见附表二）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告交通银行股份有限公司六安分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费225794元，由原告交通银行股份有限公司六安分行负担701元，由被告六安市家园大市场服务有限公司、被告安徽振华投资集团有限公司连带负担225093元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  顾德明 审判员  丁志欢 审判员  卢文乐 二〇二〇年八月十九日 法官助理蔡金贺 书记员纪孝云 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附表一： 利息、复利、逾期罚息计算表                            序号                       起息日                       止息日                       本金             （元）                       年利率                       天数             （天）                       利息             （元）                       备注                               1                       2017.9.21                       2017.12.1                       10000                       5.88%                       71                       115.97                       已于2017年12月1日偿还的1万元本金的利息                               2                       2017.9.21                       2018.6.1                       10000                       5.88%                       253                       413.23                       已于2018年6月1日偿还的1万元本金的利息                               3                       2017.9.21                       2018.12.1                       20000                       5.88%                       436                       1424.27                       已于2018年12月1日偿还的2万元本金的利息                               4                       2017.9.21                       2019.6.1                       7500000                       5.88%                       618                       757050                       应于2019年6月1日偿还的750万元本金的利息                               5                       2017.9.21                       2019.12.1                       23460000                       5.88%                       801                       3069271.8                       应于2019年12月1日偿还的2346万元本金的利息                                                     1-5为利息，小计                       3828275.27                                                     6                       2017.12.2                       2020.5.26                       115.97                       8.82%                       906                       25.74                       序号1利息产生的复利                               7                       2018.6.2                       2020.5.26                       413.23                       8.82%                       724                       73.3                       序号2利息产生的复利                               8                       2018.12.2                       2020.5.26                       1424.27                       8.82%                       541                       188.78                       序号3利息产生的复利                               9                       2019.6.2                       2020.5.26                       757050                       8.82%                       359                       66586.33                       序号4利息产生的复利                               10                       2019.12.2                       2020.5.26                       3069271.8                       8.82%                       176                       132347.01                       序号5利息产生的复利                                                     6-10为复利，小计                       199221.16                                                     11                       2019.6.2                       2020.5.26                       7500000                       8.82%                       359                       659662.5                       750万元本金的逾期罚息                               12                       2019.12.2                       2020.5.26                       23460000                       8.82%                       176                       1011595.2                       2346万元本金的逾期罚息                                                     11-12为逾期罚息，小计                       1671257.7                                      利息、复利、逾期罚息计算公式为：（日利率×金额×天数） 截至2020年5月26日，上述利息、复利、逾期罚息合计：5698754.13元 附表二： 抵押物清单                            序             号                       抵押物                       抵押面积             （㎡）                       房地坐落位置                       他项权证号                       债权数额             （万元）                                       1                       房屋                       330.44                       六安市六佛路家园大市场1#楼111、112铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002228号                       119                               房屋                       六安市六佛路家园大市场1#楼109、110铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002229号                       119                               房屋                       六安市六佛路家园大市场1#楼113铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002230号                       100                               2                       房屋                       221.53                       六安市六佛路家园大市场1#楼227铺                       房地产他证六安市字第32075号                       18                               3                       房屋                       1414.06                       六安市六佛路家园大市场1#楼401铺及阁室                       房地产他证六安市字第32076号                       108                               4                       房屋                       233.65                       六安市六佛路家园大市场2#楼104-107铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3013337号                       49                               5                       房屋                       133.76                       六安市六佛路家园大市场2#楼228铺                       房地产他证六安市字第32109号                       10                               6                       房屋                       890.89                       六安市六佛路家园大市场2#楼328铺                       房地产他证六安市字第32079号                       68                               7                       房屋                       906.03                       六安市六佛路家园大市场2#楼401铺                       房地产他证六安市字第32110号                       69                               8                       房屋                       534.44                       六安市六佛路家园大市场2#楼阁楼铺                       房地产他证六安市字第32081号                       41                               9                       房屋                       225.51                       六安市六佛路家园大市场3#楼115铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002233号                       56                               房屋                       六安市六佛路家园大市场3#楼112、113铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002232号                       114                               房屋                       六安市六佛路家园大市场3#楼106铺                       皖（2016）六安市市不动产证明第3002231号                       56                               10                       房屋                       974.73                       六安市六佛路家园大市场3#楼201等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031165号                       110                               11                       房屋                       1107.36                       六安市六佛路家园大市场3#楼324铺                       房地产他证六安市字第32089号                       84                               12                       房屋                       407.77                       六安市六佛路家园大市场4#楼101-105、108、109等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3013336号                       80                               13                       房屋                       1157.38                       六安市六佛路家园大市场4#楼231铺                       房地产他证六安市字第32090号                       88                               14                       房屋                       102.44                       六安市六佛路家园大市场4#楼326、328铺                       六安市市不动产证明第3031161号                       12                               15                       房屋                       422.61                       六安市六佛路家园大市场5#楼108等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031168号                       73                               16                       房屋                       2232.16                       六安市六佛路家园大市场5#楼301-330铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031162号                       150                               房屋                       六安市六佛路家园大市场5#楼201等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031163号                       140                               17                       房屋                       2484.33                       六安市六佛路家园大市场6#楼102、105-108铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031166号                       50                               房屋                       六安市六佛路家园大市场6#楼2-3层铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3013338号                       219                               18                       房屋                       278.64                       六安市六佛路家园大市场7#楼105等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031167号                       40                               19                       房屋                       955.24                       六安市六佛路家园大市场7#楼228铺                       房地产他证六安市字第32102号                       73                               20                       房屋                       334.37                       六安市六佛路家园大市场8#楼106-111铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031160号                       50                               21                       房屋                       1029.87                       六安市六佛路家园大市场8#楼227铺                       房地产他证六安市字第32093号                       79                               22                       房屋                       806.01                       六安市六佛路家园大市场8#楼301等铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031164号                       100                               23                       房屋                       3042.96                       六安市六佛路家园大市场9#楼101、201、301、302铺                       房地产他证六安市字第32098号                       232                               24                       房屋                       2929.14                       六安市六佛路家园大市场10#楼101、201、301铺                       房地产他证六安市字第32101号                       223                               25                       房屋                       3657.77                       六安市六佛路家园大市场11#楼101、201、301铺                       房地产他证六安市字第32126号                       279                               26                       房屋                       3643.43                       六安市六佛路家园大市场12#楼102铺、104-117铺、201-215铺、302铺、301-315铺                       房地产他证六安市字第32105号                       278                               27                       房屋                       3657.77                       六安市六佛路家园大市场13#楼101、201、301铺                       房地产他证六安市字第32106号                       279                               28                       房屋                       3657.77                       六安市六佛路家园大市场14#楼101、201、301铺                       房地产他证六安市字第32107号                       279                               29                       房屋                       4394.51                       六安市六佛路家园大市场15#楼101、201、301、401铺及阁                       房地产他证六安市字第32084号                       357                               30                       房屋                       4867.29                       六安市六佛路家园大市场16#楼101、201、301、401铺及阁                       房地产他证六安市字第32086号                       395                               31                       房屋                       5111.90                       六安市六佛路家园大市场17#楼101、201、301、401铺及阁                       房地产他证六安市字第32108号                       415                               32                       房屋                       4705.81                       六安市六佛路家园大市场18#楼102、201、301、401铺及402阁                       房地产他证六安市字第32088号                       382                               33                       房屋                       1668.00                       六安市六佛路家园大市场门楼102铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031169号                       32                               房屋                       六安市六佛路家园大市场门楼201、202铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031170号                       34                               房屋                       六安市六佛路家园大市场门楼401铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031171号                       70                               房屋                       六安市六佛路家园大市场门楼501铺                       皖（2017）六安市市不动产证明第3031172号                       32                               34                       房屋                       3950.86                       六安市六佛路家园大市场20#楼101、201、301、401铺及跃、102铺及机房                       房地产他证六安市字第32097号                       321                               35                       土地             使用权                       6473.00                       六安市裕安区私营经济园                       六土他项（2013）第035号                       487                               36                       土地             使用权                       14033.81                       六安市裕安区私营经济园