安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初6343号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 主要负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙婉莹，安徽协利律师事务所律师。 被告：孟凡存，男，1964年12月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：张红霞，女，1973年12月7日出生，汉族，住上海市虹口区。 被告：安徽亚圣软瓷科技有限公司，住安徽省合肥市长丰县岗集镇，社会信用代码：91340121682077266Q。 法定代表人：孟凡存，执行董事。 被告：安徽福佑建材有限公司，住安徽省合肥市庐阳区四里河路与砀山路交汇处明发商业广场**楼****，社会信用代码：91340100581540880E。 法定代表人：孟凡存，执行董事。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告孟凡存、张红霞、安徽亚圣软瓷科技有限公司（以下简称亚圣公司）、安徽福佑建材有限公司（以下简称福佑公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年7月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人孙婉莹，被告孟凡存并同时代表亚圣公司、福佑公司到庭参加诉讼，被告张红霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1、被告孟凡存、张红霞向原告偿还借款本金836576.97元、逾期罚息542706.41元（罚息按合同约定暂计算至2019年7月18日，直至款清结清时止），实现债权律师费用7000元；2、亚圣公司对上述第一项债务承担连带保证责任；3、原告为被告福佑公司名下位于合肥市庐阳区上（产权证号：合产字第）房屋抵押权利人并有权就第一项诉请在折价、变卖或拍卖时对该房产的价值优先受偿；4、本案全部诉讼费用由诸被告负担。 事实与理由：2012年12月18日，孟凡存因经营周转需要与原告签订了编号为934012012005770的《个人综合授信借款合同》，合同约定借款人孟凡存可向原告申请使用最高授信额度200万元，额度有效使用期为36个月，张红霞向原告出具《承诺书》，自愿对上述授信合同项下发生全部债务承担连带清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部清偿完毕。同日，亚圣公司、福佑公司与原告签订编号为934012012005770的《最高额担保合同》，亚圣公司为借款合同项下全部债务承担连带责任保证，担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。福佑公司以其所有的位于合肥市庐阳区上（产权证号：合产字第号）作为抵押物为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证（他证合产）。 2014年12月7日，因亚圣公司名称变更，其以变更后的公司与原告重新签订了编号为934012012005770的《最高额担保合同》，约定亚圣公司继续为孟凡存的前述贷款提供连带责任保证。 借款合同签订后，原告依约于2014年12月9日向孟凡存发放贷款200万元并出具了《借款凭证》，年利率为7.84%，贷款期限自2014年12月9日至2015年12月9日，按月结息，到期一次偿还本金。 原告认为上述借款合同及担保合同合法有效，原告依约履行了合同义务，向孟凡存出借200万元，孟凡存理应到期还款。目前，该笔贷款早已到期，然而孟凡存未能偿还全部贷款本息，张红霞未能履行共同还款义务，其余被告亦未履行担保义务。故原告诉讼至法院，望判如诉请。 被告孟凡存辩称：1.原告在2012年12月授予被告借款期限三个月用于公司经营所需，被告在2013年和2014年12月7日前均还清，由于在偿还过程中原告要求被告不仅要归还200万元的本金，还需被告在原告处存入200万元，才能获得借款。被告只能借社会上过桥资金还款，借款成本高，资金链出现问题，公司停产不再经营，在此情况下已经无法还款。2.被告在2016年6月27日将名下房产变卖，还了将近120万元的贷款，我方一直积极还款，不是故意拖欠原告；3.欠原告的本金应该有83万元，但是原告主张亚圣公司承担连带责任不妥，请求法庭免于我与张红霞的连带责任，我方现在在变卖公司的房产，愿意清偿原告的贷款。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据予以佐证： 证据一，原告企业法人营业执照（各壹份，复印件），证明原告诉讼主体适格； 证据二，被告孟凡存、张红霞身份证复印件及结婚证、亚圣公司、福佑公司企业查询信息、送达地址确认书；证明诸被告诉讼主体适格； 证据三，个人综合授信借款合同、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证，原告按约向孟凡存发放贷款200万元，贷款期间自2014年12月9日至2015年12月9日，利息的年利率为7.84%，借款按月结息，到期一次性偿还本金，借款到期利随本清；以及合同约定借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用； 证据四，《承诺书》、《最高额担保合同》（2012年12月18日）、《最高额担保合同》（2014年12月7日）、房产证、房地产他项权证，证明1.张红霞自愿对授信合同项下发生全部债务承担连带清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕；2.亚圣公司作为保证人为授信合同项下全部债务提供最高额连带保证责任，担保最高债权额为200万元,担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；3.福佑公司名下位于合肥市庐阳区上（产权证号：合产字第**）为案涉借款提供抵押担保，并依法办理了抵押担保登记； 证据五，中国民生银行个人贷款系统贷款详细信息、扣划回单，证明被告尚欠本金余额为836576.97元，逾期罚息542706.41元； 证据六，律师函、快递投递信息，证明自被告贷款到期并逾期还款后，原告一直催要被告方偿还贷款本息。 证据七，《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费发票；证明原告为实现债权支出律师费用7000元。 被告孟凡存、亚圣公司、福佑公司的质证意见：对以上证据的证据三性没有异议，但合同条款都是格式条款。 被告张红霞未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。 本院经审查，对民生银行合肥分行提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对其诉称的事实予以认定。 另经审理查明：民生银行合肥分行在授信期间内于2014年12月9日向孟凡存发放贷款200万，贷款到期日为2015年12月9日，贷款执行年利率为7.84%，罚息执行年利率11.76%。在借款期满后，孟凡存未能结清借款本息，之后在2016年1月5日偿还本息2万元、2016年6月12日偿还本金60万元、2016年6月18日偿还本金754.16元、于2016年6月27日偿还本金55万元、2016年9月23日偿还118.22元。截至2019年7月18日，孟凡存尚欠民生银行合肥分行借款本金836576.97元、罚息54276.41元未归还。 2012年12月18日，合肥腾龙陶艺文化有限公司（以下简称腾龙公司）、福佑公司、孟凡存、张红霞与民生银行合肥分行签订《最高额担保合同》，约定，腾龙公司为孟凡存在授信合同项下的借款提供本金余额最高额200万元的连带责任保证担保。同时，福佑公司名下位于合肥市庐阳区上（产权证号：合产字第8110：合产字第**押担保，并在房产登记部门设立了抵押权，抵押登记的担保最高债权额为97万元。保证担保和抵押担保的担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 同日，张红霞向民生银行出具《承诺书》，承诺作为孟凡存的配偶，愿意对孟凡存在授信合同项下的借款承担共同义务。 2014年5月22日，腾龙公司变更名称为亚圣公司。该公司的股东为孟凡存和张红霞夫妻二人，公司名称变更后，又与民生银行合肥分行签订了一份《最高额担保合同》，约定亚圣公司继续为孟凡存在授信合同项下的借款提供连带责任保证担保，保证期间为合同期满后两年。 《最高额担保合同》第28条约定，贷款人在本合同项下的担保权利，贷款人有权选择向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。 此外，民生银行合肥分行为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：案涉《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》系签约各有方真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行合肥分行在合同签订后向孟凡存履行了发放贷款的义务，但孟凡存在借款期限届满时未清偿借款本息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行根据合同约定要求孟凡存归还尚欠的借款本金836576.97元，并支付逾期罚息的理由正当，本院予以支持。由于案涉借款发生于孟凡存、张红霞夫妻关系存续期间，且张红霞出具《承诺书》表示自愿对孟凡存的案涉债务承担共同还款责任，民生银行合肥分行主张孟凡存、张红霞共同偿还本息的理由正当，本院予以支持。关于其主张的律师费7000元，因合同中有约定，且在合理的范围内，并已实际支付，原告的该项请求本院予以支持。 另外，关于圣亚公司的保证担保问题，因合同中约定保证的期间为合同期满后两年，本案借款期满时间为2015年12月9日，保证期间应至2017年12月10日。民生银行合肥分行提供的扣款回单中虽记载在2016年6月12日、2016年6月27日从孟凡存个人账户中扣划本金60万元和本金55万元的情况，但民生银行合肥分行从孟凡存个人账户扣划款的行为，并不代表其在2017年12月10日前向圣亚公司主张过保证之债，因此，圣亚公司现就孟凡存的案涉债务已超过保证期间，故其现无需再承担保证责任，故民生银行合肥分行的该项诉讼请求本院不予支持。 但福佑公司以其名下房产为孟凡存的案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故其应当承担抵押担保责任。但抵押担保限制了担保的最高债权金额为97万元，故原告民生银行合肥分行对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在97万元的抵押权范围内享有优先受偿权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟凡存、张红霞于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金836576.97元、逾期罚息542706.41元（罚息按合同约定标准暂计算至2019年7月18日，之后以尚欠本金为基数按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告孟凡存、张红霞于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告孟凡存、张红霞未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告安徽福佑建材有限公司名下的位于合肥市庐阳区上（产权证号：合产字第号）房产在折价、变卖或拍卖：合产字第号在97万元的范围内就上述债权优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8718元、公告费800元，由被告孟凡存、张红霞、安徽亚圣软瓷科技有限公司、安徽福佑建材有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇二〇年八月二十日 书记员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。