新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4021民初591号   原告：新疆伊宁农村商业银行股份有限公司，住所地新疆伊宁县南通路**。   法定代表人：曹刚，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王元璞，新疆弓月律师事务所律师。   被告：王洪涛，男，1973年11月9日出生，汉族，现住新疆伊宁市。   被告：殷春花，女，1975年1月24日出生，汉族，现住新疆伊宁市。系被告王洪涛之妻。   二被告共同委托诉讼代理人：谭峰，新疆长信合律师事务所律师。   被告：罗晓强，男，1973年6月8日出生，汉族，现住新疆伊宁市。   被告：安燕，女，1979年7月24日出生，汉族，现住新疆伊宁市。系被告罗晓强之妻。   原告新疆伊宁农村商业银行股份有限公司（以下简称伊宁农商银行）与被告王洪涛、殷春花、罗晓强、安燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伊宁农商银行的委托诉讼代理人王元璞,被告王洪涛、殷春花的共同委托诉讼代理人谭峰到庭参加诉讼，被告罗晓强、安燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   伊宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王洪涛、殷春花支付借款3,999,999.94元；2.判令被告王洪涛、殷春花支付借款期间利息（截止2020年7月16日的利息为263,872.8元，2020年7月17日起至付清之日止的利息按双方合同约定的利率计算，正常月利率为7.125‰，若逾期还款，在合同利率的基础上加收50%的罚息，即逾期月利率为10.6875‰）；3.判令被告罗晓强、安燕对上列借款及利息、罚息承担连带保证清偿责任；4.判令原告对借款抵押物即位于××县的十五套商业房产享有优先受偿权；5.本案涉及费用（包括律师费6万元）由被告负担。事实和理由：2018年2月28日，被告王洪涛从原告处借款400万元并签订《借款合同》一份，约定：借款金额400万元，借款期限自2018年3月7日至2021年3月6日，正常月利率7.125‰，于2019年3月15日前归还本金50万元、2020年3月15日前归还本金100万元，到期归还本金250万元，若逾期还款，在合同利率的基础上加收50%的罚息等，逾期月利率为10.6875‰，借款人配偶殷春花也自愿共同承担债务并出具承诺书。为保证《借款合同》的顺利履行，2018年2月28日，原告与被告殷春花签订了《最高额抵押合同》一份，以被告殷春花位于××县十五套商业房产做抵押，面积1781.7平方米，抵押物已正式办理抵押登记。2018年2月28日，原告与被告罗晓强签订了《保证合同》一份，对此，担保人配偶安燕自愿共同承担债务并出具承诺书。原告按约履行了贷款人的合同义务，但合同到期后被告却未履行作为借款人及共同债务人应尽的合同义务，显属违约，应承担合同的违约责任。   王洪涛、殷春花辩称，对原告所主张的借款本金400万元的事实无异议，被告王洪涛、殷春花自2020年1月起未付利息，所以利息应该按照合同约定从2020年1月开始计算，月利率应按7.125‰计算；被告殷春花只是抵押人，不是借款人，应该在抵押物范围内承担责任；本案因被告王洪涛提出管辖，上级法院裁定维持了一审法院作出的驳回管辖异议的裁定，按民诉法的规定应该给被告王洪涛30天的举证期限，主要是被告王洪涛在外地，无法参加今天的庭审；按照双方的贷款合同，自2018年3月7日至2019年3月9日应返还原告借款本金为150万元，现原告起诉了未到期的本金250万元，对原告主张的未到期本金250万元，希望法院应予以驳回。   罗晓强未到庭未作答辩。   安燕未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2018年2月28日，王洪涛作为借款人与作为贷款人的伊宁农商银行签订一份《个人借款合同》，约定，王洪涛从伊宁农商银行处借款400万元，借款期限36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，月利率为7.125‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。还款时间：2019年3月15日之前归还50万元、2020年3月15日之前归还100万元、到期之前归还250万元。贷款人为实现合同项下债权和应付的诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费及公告费等费用均由借款人承担。2018年2月28日，伊宁农商银行作为债权人与作为保证人的罗晓强签订一份《保证合同》，约定保证人罗晓强对伊宁农商银行与王洪涛形成的债权提供保证担保，保证范围包括：借款本金400万元、利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权发生的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间二年。2018年2月28日，作为抵押权人的伊宁农商银行与作为借款人的王洪涛及作为抵押人的殷春花签订一份《最高额抵押合同》，约定，抵押人殷春花自愿为借款人王洪涛自2018年3月1日起至2023年2月28日止，在抵押权人伊宁农商银行处办理的贷款业务，所实际形成的借款的最高余额为400万元提供抵押担保，并同意以位于××县十五套商业房产作为抵押物。抵押担保范围包括：借款本金400万元、利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年2月9日，王洪涛、殷春花、罗晓强、安燕出具《共同承担债务承诺书》，对王洪涛在伊宁农商银行的借款400万元本金、利息及违约金和实现债权的全部费用，殷春花作为王洪涛的配偶承担共同还款责任，安燕提供连带责任保证。伊宁农商银行于2018年3月7日将400万元贷款发放至王洪涛的账户。截止2020年7月16日，王洪涛尚欠伊宁农商银行借款本金3,999,999.94元、利息263,872.8元。另，伊宁农商银行支付律师费6万元。   本院认为，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。伊宁农商银行与王洪涛签订的《个人借款合同》、与罗晓强签订的《保证合同》及与殷春花签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。伊宁农商银行已按约履行了向王洪涛发放400万元贷款的义务，个人借款合同中明确约定了分期还款的时间及数额，王洪涛应当按照约定返还借款本金并支付利息，王洪涛至今未对到期的任何一笔借款进行偿还，其以行为表明不按合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。现伊宁农商银行要求其返还到期的借款本金1,499,999.94元及提前返还未到期的借款本金250万元、按约定支付利息、罚息并支付实现债权发生的律师费6万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对王洪涛的400万元借款本息及伊宁农商银行实现债权的全部费用，殷春花自愿承担共同还款责任，应承担共同偿还责任。罗晓强、安燕对王洪涛的400万元借款本息及伊宁农商银行实现债权的全部费用，提供保证担保，保证方式为连带责任保证，故罗晓强、安燕应承担连带清偿责任。殷春花以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，应承担抵押担保责任，故伊宁农商银行要求对殷春花抵押的房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。王洪涛、殷春花认为其中的250万元借款未到期，伊宁农商银行现无权主张的辩解理由，不能成立，本院不予采信。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告王洪涛、殷春花于本判决生效之日起五日内返还原告新疆伊宁农村商业银行股份有限公司借款本金3,999,999.94元；   二、被告王洪涛、殷春花于本判决生效之日起五日内支付原告新疆伊宁农村商业银行股份有限公司借款期间的利息（截止2020年7月16日的利息为263,872.8元，2020年7月17日起至本金付清之日止的利息按双方合同约定的利率计算，正常月利率为7.125‰，逾期月利率为10.6875‰）；   三、被告王洪涛、殷春花于本判决生效之日起五日内支付原告新疆伊宁农村商业银行股份有限公司律师费6万元；   四、被告罗晓强、安燕对上述一、二、三项款项承担连带清偿责任；   五、如被告王洪涛、殷春花未按期履行本判决确定的付款义务，原告新疆伊宁农村商业银行股份有限公司有权就被告殷春花抵押的房产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费20040元，由被告王洪涛、殷春花、罗晓强、安燕共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本八份，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审  判  员   荆   琪   二 〇 二 〇 年 八 月 十 日   书  记  员   左丽尼各尔