四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初1683号 原告：广安恒丰村镇银行股份有限公司，住所地为四川省广安市广安区洪洲大道**，统一社会信用代码为91511600565688551L。 法定代表人：向建兵，公司董事长。 委托诉讼代理人：毛显阳，男，1992年7月28日出生，汉族，住四川省，原告公司员工，代理权限为特别授权。 被告：张仁元，男，1968年12月13日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：孙银琼，女，1969年2月6日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：黄争艳，女，1977年3月28日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安恒丰村镇银行股份有限公司（下称恒丰村镇银行）与被告张仁元、孙银琼及黄争艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人毛显阳到庭参加诉讼，被告张仁元、孙银琼经本院公告传唤及被告黄争艳经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张仁元、孙银琼共同向原告偿还借款本金150万元并按合同约定支付相应的利息、复息、罚息至还清借款本息为止（截至2020年3月17日本息合计为2210460.67元，其中本金为1370000元，利息、复息及罚息合计为840460.67元）及实现权利产生的费用（包括但不限于催收费用、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；2.判令原告对被告张仁元所有的位于广安市广安区房屋及被告黄争艳所有的位于广安区房屋的拍卖、变卖价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年11月29日，原告与被告张仁元、孙银琼签订《个人循环借款合同》，约定被告张仁元和孙银琼共同向原告最高额借款金额为1500000元，借款期限自2013年11月29日至2016年11月28日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮100%，每月结息后支付利息。同时，借款合同对借款罚息利率、复息、实现债权产生的费用承担等进行了约定。借款合同签订后，被告张仁元提供其名下位于广安市广安区房屋作为抵押物并办理了抵押登记，共有人即被告孙银琼签署了声明条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。被告黄争艳提供了其名下位于广安区房屋为上述借款抵押担保并办理了抵押登记。上述抵押完成后，原告按照合同约定向被告张仁元、孙银琼发放了借款1500000元。在借款到期后，被告张仁元、孙银琼仅归还了部分借款本金。为维护原告合法权益，诉至法院。 被告张仁元、孙银琼、黄争艳未作答辩。 本院经审理查明：2013年11月29日，原告与被告张仁元、孙银琼签订《个人循环借款合同》，该合同主要约定：“被告张仁元向原告最高额借款金额为1500000元，借款期限自2013年11月29日至2016年11月28日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮100%，还款方式为按月付息到期还本法，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日，同时还清贷款本金。借款的用途为经营建材。如出现被告张仁元单笔或者全部借款未按合同规定归还应偿付的借款本息等情况，原告可以宣布合同提前到期，要求被告张仁元提前偿还部分或者全部借款本息（包括罚息和复利）及其他费用。如被告张仁元不能按时归还贷款本息，原告有权自逾期之日按罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照合同约定的利率上浮50%确定。被告张仁元违约时，应承担原告为实现债权的支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”同时，被告张仁元与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告张仁元以其名下位于四川省广安市广安区（广安市房权证广房字第××号）、四川省广安市广安区滨江路北段5号1幢209号（广安市房权证广房字第××号）两套房屋作为抵押物并办理了抵押登记（抵押率59.33%），共有人即被告孙银琼签署了声明条款，知悉并同意被告张仁元以抵押物向抵押权人提供担保。被告黄争艳亦与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告黄争艳以其名下位于四川省广安市广安区房屋（广安市房权证广房字第××号）为上述借款抵押担保并办理了抵押登记（抵押率54.68%）。上述抵押合同担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。上述抵押手续完成后，原告按照合同约定向被告张仁元发放了借款1500000元。在借款到期后，被告张仁元、孙银琼于2017年3月24日偿还原告借款本金100000元，于2017年5月2日又偿还了借款本金30000元。截至2020年3月17日，被告张仁元、孙银琼尚欠原告借款本金1370000元，利息、复利及罚息共计840640.67元，合计2210640.67元。 上述事实，有原告向法庭提交的被告张仁元的房权证复印件、被告黄争艳离婚协议书、被告黄争艳婚姻登记记录证明、被告黄争艳房权证复印件、广安恒丰村镇银行个人循环贷款申请审批表、承诺书、恒丰村镇银行授信额度审批通知书、个人贷款贷款借款凭证、广安恒丰村镇银行个人循环借款合同、最高额抵押合同、广安恒丰村镇银行抵押物清单、他项权证复印件、广安恒丰村镇银行核押书、银行系统查询打印件、银行业务交易账单等证据证实。以上证据经庭审核实，本院予以确认，并在卷佐证。被告张仁元、孙银琼、黄争艳经本院传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。 本院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。原告恒丰村镇银行与被告张仁元、孙银琼自愿于2013年11月29日签订《个人循环借款合同》，双方建立了合法的金融借款合同法律关系。原告按照合同约定向被告张仁元、孙银琼发放了贷款1500000元，被告张仁元、孙银琼亦应当诚信履行合同约定的义务，按时偿还借款本金及利息。但被告张仁元、孙银琼在借款到期后未能按照约定还款，其行为已构成违约。截至2020年3月17日，被告张仁元、孙银琼尚欠原告借款本金1370000元，利息、复利及罚息共计840640.67元，合计2210640.67元。故原告主张被告张仁元、孙银琼立即偿还剩余借款本金及支付利息、复利及罚息于法有据，本院予以支持。 根据查明事实，被告张仁元以名下不动产即位于四川省广安市广安区、四川省广安市广安区滨江路北段5号1幢209号、被告黄争艳以名下不动产即位于四川省广安市广安区房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，应承担相应的担保责任，原告在抵押范围内对上述抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张仁元、孙银琼共同向原告广安恒丰村镇银行股份有限公司偿还借款本金1370000元并支付利息、复利和罚息。截至2020年3月17日的利息、复利和罚息共计840640.67元，2020年3月17日后的利息、复利和罚息按照双方于2013年11月29日签订的《个人循环借款合同》中的约定计算至借款本息清偿之日； 二、原告广安恒丰村镇银行股份有限公司在抵押权范围内对被告张仁元所有的位于四川省广安市广安区（广安市房权证广房字第××号）、四川省广安市广安区滨江路北段5号1幢209号（广安市房权证广房字第××号）两套房屋及被告黄争艳所有的位于四川省广安市广安区房屋（广安市房权证广房字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费18300元，由被告张仁元、孙银琼、黄争艳承担，并向广安市广安区人民法院交纳，公告费560元由被告张仁元、孙银琼、黄争艳承担并在履行上述债务时一并向原告广安恒丰村镇银行股份有限公司支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又提不出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡道凤 人民陪审员  张大凤 人民陪审员  张小燕 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  蒲华琴