安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1480号 原告:安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行,住所地安徽省怀远县龙亢农场场部,统一社会信用代码证:91340321150102854T。 法定代表人:刘瑞朋,该支行行长。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，该公司员工。 被告:邵东进,男,1972年10月2日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:牛晓兰,女,1968年10月6日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:褚德民,男,1974年1月14日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:潘保英,女,1972年11月21日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行（以下简称怀远农商行龙亢支行）诉被告邵东进、牛晓兰、褚德民、潘保英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，因被告邵东进、牛晓兰去向不明，于2020年7月2日转为普通程序后公开开庭进行了审理。原告怀远农商行龙亢支行的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼。被告邵东进、牛晓兰、褚德民、潘保英经未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远农商行龙亢支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告邵东进、牛晓兰偿还借款本金3499632.66元及利息1803662.33元（暂计算至2019年09月11日,此后按照罚息标准年利率11.59275%支付至本金还清为止,利随本清）；2.依法判令被告褚德民、潘保英对案涉借款承担连带偿还责任；3.依法判令原告从被告牛晓兰、邵东进提供抵押的位于安徽省怀远县的房产（他权证号:房地产他证怀私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、公告费等实现债权的一切费用由被告方承担。事实与理由:被告邵东进、牛晓兰因生产经营需要,与原告于2016年12月16日签订合同编号:龙元农场支行（部）个人借字第160336号的《个人借款合同》，借款350万元,借款期限:2016年12月16日至2017年9月26日,借款利率均为年利率8.9175%,按季结息,借款用途为采购建材,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。 2014年9月26日,被告邵东进、牛晓兰与原告签订了编号为龙农场支行（部）高抵字第140168号的《最高额抵押合同》,对被告与原告之间于2014年9月26日至2017年9月26日期间的在350万元额度内的借款提供最高额抵押担保,并以其所有的位于安徽省怀远县的房产向原告提供了最高额抵押,于2014年9月26日办理了抵押登记（他权证号:房地产他证怀私字第××号）。为保证案涉借款本息的按期偿还,2016年12月16日,被告褚德民、潘保英与原告签订了编号龙亢农场支行（部）保字第160336号的《保证合同》,保证合同约定由被告褚德民、潘保英对案涉350万元借款承担连带清偿保证责任。 2016年12月16日，原告根据被告邵东进、牛晓兰的申请,以受托支付的方式发放了350万元借款。借款发放后,被告于2016年12月18日起违约(逾期支付贷款利息）。原告多次向被告催要借款本息,但被告始终未履行还款义务,为此,原告依法向贵院提起诉讼,请求判准原告的诉讼请求。 被告邵东进、牛晓兰、褚德民、潘保英未在答辩期内向本院提交答辩状。 原告为证明自己主张，向本院提供下列证据： 1.原告统一社会信用代码证、金融机构许可证、负责人身份证明，证明原告的主体资格； 2.被告身份证、结婚证复印件，证明被告的主体资格； 3.《个人借款合同》、借款借据、用款申请书、支付委托书、汇款凭证，证明被告邵东进、牛晓兰向原告借款350万元，及原告向被告发放贷款的事实； 4.《最高额抵押合同》、他项权证，证明被告邵东进、牛晓兰为保证按期偿还借款350万本息，提供不动产作为抵押的事实； 5.《保证合同》,证明被告褚德民、潘保英为保证被告邵东进、牛晓兰按期偿还借款350万本息，承担连带清偿保证责任; 6.积欠的本金及利息的计算说明，说明被告积欠原告借款的本金及利息的金额。 被告邵东进、牛晓兰、褚德民、潘保英未到庭质证，亦未在举证期间内向本院提交证据。 结合当事人提供的证据和当庭陈述，本院对于事实认定如下：2016年12月16日，被告邵东进、牛晓兰因生产经营需要,与原告签订《个人借款合同》，向原告借款350万元，并约定借款期限自2016年12月16日至2017年9月26日，借款利率为年利率8.9175%，按季结息，贷款逾期（包括未按期支付利息）的罚息利率为贷款利率上浮30%（即11.59275%）。 2014年9月26日,被告邵东进、牛晓兰与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有位于安徽省怀远县怀私字第501880号房产，对其与原告于2014年9月26日至2017年9月26日间的在350万元额度内的借款提供最高额抵押担保。同日，双方办理了抵押登记（他权证号:房地产他证怀私字第××号）。 2016年12月16日,被告褚德民、潘保英与原告签订《保证合同》,约定被告褚德民、潘保英对上述借款承担连带清偿保证责任，保证期间为主合同借款到期之日起两年。 2016年12月16日，原告根据被告邵东进、牛晓兰的申请,以受托支付的方式向其发放贷款350万元。借款发放后,被告邵东进、牛晓兰仅偿还原告本金367.34元，支付利息至2016年12月17日。 本院认为：原被告签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。原告已经按约向被告邵东进、牛晓兰发放贷款，被告邵东进、牛晓兰应依约向原告偿还借款本息。原告诉请邵东进、牛晓兰偿还本金的诉讼请求，本院予以支持，并且，原告对案涉抵押财产享有优先受偿权。但原告与被告褚德民、潘保英约定保证期间为主合同借款到期日即2017年9月26日起两年内，原告未在该保证期间内要求两被告承担保证责任，两被告的保证责任免除，故原告诉请被告褚德民、潘保英承担连带担保的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告邵东进、牛晓兰于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行借款本金3499632.66元及利息（期内利息，以3499632.66元为基数，按年利率8.9175%的标准，自2016年12月17日计算至2017年3月17日；逾期罚息，以3499632.66元为基数，按年利率11.59275%的标准，自2017年3月18日起计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行在本判决第一项确认的借款本息范围内就抵押合同约定的被告抵押的财产（位于安徽省怀远县怀私字第501880号房产）享有优先受偿权； 三、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48924元，减半收取24462元，由被告邵东进、牛晓兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  常启江 人民陪审员  陈 娟 人民陪审员  刘志强 二〇二〇年八月二十五日 法官助理彭文雪 书记员彭文雪 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。