上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初2594号原告：蒋某1，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：高某某，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：焦士雷，上海日盈律师事务所律师。被告：杨某某，女，汉族，住上海市徐汇区。被告：蒋某2，女，汉族，住上海市徐汇区。以上两被告共同委托诉讼代理人：南丹，上海木诚木律师事务所律师。原告蒋某1与被告杨某某、蒋某2法定继承纠纷一案，本院于2020年2月11日立案受理后，依法适用普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，由法官一人独任审判，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。除蒋某1外，上述当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蒋某1向本院提出诉讼请求：判令被继承人蒋某3名下上海市徐汇区园南三村XXX号XXX室房屋六分之一产权份额由原告继承。事实与理由：被继承人蒋某3系原告蒋某1与单某某之子、被告杨某某之夫、被告蒋某2之父。蒋某3于2019年10月28日死亡。单某某2015年9月1日死亡。蒋某3生前未有遗嘱。系争房屋系售后公房，当时使用了原告的工龄，产权登记在蒋某3名下，蒋某3与杨某某复婚后将系争房屋产权过户至杨某某名下，故系争房屋为他们夫妻共同财产，要求系争房屋归两被告所有，两被告给付原告六分之一房屋折价款。杨某某、蒋某2辩称，杨某某与蒋某3于1989年5月19日登记结婚，2008年3月24日协议离婚。系争房屋于2000年6月买下产权，权利人登记在蒋某3名下，2009年3月30日杨某某与蒋某3复婚。2019年5月蒋某3将其名下的系争房屋赠与杨某某，故系争房屋为杨某某个人财产，原告无权继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人蒋某3系原告与单某某之子。单某某2015年9月1日死亡。被告杨某某与蒋某3于1989年5月19日登记结婚，婚后生育被告蒋某2。2007年4月蒋某3与中房上海房地产(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，约定由蒋某3购买系争房屋的产权，2000年10月24日权利人登记在蒋某3名下。2008年3月24日杨某某与蒋某3协议离婚，约定“系争房屋由蒋某3租赁和蒋某2共同使用居住。”2009年3月30日杨某某与蒋某3复婚。2019年5月12日蒋某3、杨某某向上海市徐汇区不动产登记中心申请系争房屋权属变更，在申请书上说明事项一栏记载：“申请将蒋某3名下的不动产变更为配偶另一方杨某某所有(机打)”，共有情况一栏记载：“单独所有。”2019年5月14日系争房屋权利人登记为杨某某。2019年10月28日蒋某3死亡，其生前未有遗嘱。双方确认系争房屋目前的市场价格为350万元。目前系争房屋由两被告居住。审理中，原告称系争房屋原系蒋某3个人财产，蒋某3与杨某某复婚后将其名下的系争房屋产权过户至杨某某名下，是对杨某某的赠与，因杨某某取得系争房屋产权时为两人婚姻关系存续期间，故系争房屋为杨某某与蒋某3的夫妻共同财产。被告则称2019年5月9日蒋某3被诊断为肺癌晚期，为保障被告母女今后的生活，2019年5月11日蒋某3与杨某某曾至房产交易中心变更产权，蒋某3与杨某某按份共有系争房屋，蒋某31%，杨某某99%。2019年5月12日蒋某3为了明确表示将系争房屋全部赠与杨某某，提出将系争房屋的产权全部变更为杨某某，由此可知，蒋某3内心的真实意思表示是将系争房屋全部交付杨某某，且原告长期与蒋某3一家共同生活，若非有人别有用心，根本不会有本案讼争，被告非常愿意继续照顾和赡养原告。本院曾致电上海市徐汇区不动产交易中心工作人员，询问关于婚内夫妻间变更产权人的流程，其工作人员称如果变更至其中一人名下，必须在申请书中注明“申请将xx名下房地产变更至配偶一方xx名下”，申请人可以选择机打的格式条款，也可以另行在备注栏手写，手写内容的表述形式可以由申请人自行拟定。本院认为，系争房屋原产权人登记在被继承人蒋某3名下，蒋某3与杨某某2008年协议离婚时，系争房屋已买下产权，但当时两人对系争房屋的产权并未分割，仅约定了系争房屋由蒋某3租赁和蒋某2共同居住使用，故系争房屋仍为蒋某3与杨某某的共同财产。2009年蒋某3与杨某某复婚，2019年5月系争房屋产权变更至杨某某名下，虽然在登记申请书中备注有“申请将蒋某3名下的不动产变更为配偶另一方杨某某所有”的表述，但据房地产交易中心告知，上述表述系配偶之间变更登记所必须的手续之一，且根据我国《婚姻法》的规定，夫妻应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，因杨某某未提供证据证明在蒋某3生前两人曾对系争房屋的产权性质有明确的书面约定，故上述机打的表述不能产生蒋某3与杨某某之间对系争房屋存在明确约定的法律效果，系争房屋的产权性质应当仍为蒋某3、杨某某的夫妻共同财产，其中二分之一的产权份额为杨某某所有，其余为蒋某3遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。蒋某3生前未有遗嘱，其名下的遗产应当按照法定继承的方式予以分割。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。蒋某3的母亲先于其死亡，故蒋某3对系争房屋享有的产权份额应当由原、被告平均继承。双方均同意系争房屋归两被告所有，两被告应向原告给付相应折价款。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，判决如下：被继承人蒋某3对上海市徐汇区园南三村XXX号XXX室房屋享有的产权份额由杨某某、蒋某2继承，即杨某某对该房享有四分之三产权份额，蒋某2对该房享有四分之一产权份额，杨某某、蒋某2于本判决生效之日起十日内给付蒋某1继承上述房屋折价款583,333.33元，办理上述房屋产权变更登记手续产生的费用由当事人按照相关部门出具的票据各自负担，双方均有协助对方办理上述房屋产权变更登记手续的义务。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,550元，由蒋某1、杨某某、蒋某2各负担6,850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 李 敏二〇二〇年八月三日书记员 张焱萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。