江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民5496号原告：江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码91321181557098199L，住所地江苏省丹阳市东方路东方嘉园**。法定代表人：毛玉飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴宏正，江苏学益律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹冬，江苏学益律师事务所律师。被告：丹阳今思路鞋帽有限公司，统一社会信用代码913211816608015836，住，住所地丹阳市开发区贺巷村/div>法定代表人：吴世庆，该公司总经理。被告：江苏卡尔顿服饰有限公司，统一社会信用代码91321181313990295K，住，住所地丹阳市开发区贺巷村/div>法定代表人：吴继标，该公司总经理。被告：吴继标，男，1951年3月23日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：李凤英，女，1950年4月5日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：吴世庆，男，1977年6月13日生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：杨慧，女，1977年8月14日生，汉族，住南京市秦淮区。原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司（以下简称丹阳保得银行）与被告丹阳今思路鞋帽有限公司（以下简称今思路公司）、江苏卡尔顿服饰有限公司（以下简称卡尔顿公司）、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告丹阳保得银行的诉讼代理人戴宏正、曹冬，被告今思路公司的法定代表人吴世庆即被告吴世庆、杨慧到庭参加诉讼。被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丹阳保得银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告今思路公司立即偿还贷款本金4800000元、利息160537.76元，本息合计4960537.76元（利息计算至2020年7月8日，2020年7月9日至还清之日的利息按借款合同的约定继续计算），及实现债权的律师费用200000元，暂合计5160537.76元;2、请求被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧对被告今思路公司的上述债务承担连带保证责任；3、如被告今思路公司不能偿还上述债务，原告有权则对被告吴世庆所有的位于丹阳市凤翔花园25幢2单元604室房屋（房屋所有权证号为丹房权证开发区字第**，国有土地使用权证号为丹国用第08818号）、南京市鼓楼区世纪花园122号401室房屋（房屋所有权证号为宁房房权证鼓初字第**，有土地使用权证号为宁鼓国用2002第00468号）及被告吴世庆、杨慧所有的位于丹阳市金鼎城市花园18幢3单元601室房屋（房屋所有权证号为丹房权房权证开发区字第**，土地使用权证号为丹国用2010第01519号）进行拍卖、变卖，以所得价款优先偿还所有债务；4、本案诉讼费用和保全费用由各被告承担。事实和理由：2019年1月29日，原告与被告卡尔顿公司签订《最高额保证合同》1份；2019年1月25日、2019年1月29日，原告与被告吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧分别签订了《最高额个人连带责任保证书》，分别约定了由被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧为被告今思路公司与原告的借款在最高额本金余额4800000元以及相应债务提供连带责任保证担保。2019年1月29日，原告与被告吴世庆、杨慧签订了《最高额抵押合同》3份，约定被告吴世庆以其所有的位于丹阳市凤翔花园25幢2单元604室房屋（房屋所有权证号为丹房权证房权证开发区字第**，地，地使用权证号为丹国用第**南京市鼓楼区世纪花园122号401室房屋（房屋所有权证号为宁房权证鼓房权证鼓初字第**，使用权证号为宁鼓国用2002第00468号）及被告吴世庆、杨慧以其所有的位于丹阳市金鼎城市花园18幢3单元601室房屋（房屋所有权证号为丹房权证开发房权证开发区字第**，用权证号为丹国用2010第01519号）为被告今思路公司的上述债务提供抵押担保。2019年1月30日，案涉房屋办理了抵押登记手续。2019年1月30日，原告与被告今思路公司签订《流动资金借款合同》1份，约定被告今思路公司因购买皮鞋向原告借款4800000元，借款期限自2019年1月30日至2020年1月15日，年利率6.96%，按月结息，借款人不能按时归还本金、利息，原告有权自逾期之日起按借款利率加收30%计收罚息。同日，原告以受托支付的方式向被告今思路公司支付了该笔借款。2020年1月14日，被告今思路公司向原告申请借款展期，原告与各被告签订了《借款展期协议》，约定被告今思路公司的借款到期日展期至2020年7月14日。被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧于当日分别签署确认书，重申同意展期并愿意继续承担担保责任。被告今思路公司于2020年2月28日开始欠息，原告多次向各被告催收，但各被告均未按约定还款。原告诉至本院，请求判如所请。被告今思路公司、吴世庆、杨慧共同辩称：借款和担保都是事实，今年因为疫情影响公司经营状况不好，没有正常还款，请求原告给予一定时间恢复还款能力。对于借款本金、利息认可，请求减免罚息、复利及律师费。被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英未到庭应诉答辩，亦未向本院提供任何证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年1月29日，原告（债权人）与被告卡尔顿公司（保证人）签订《最高额保证合同》1份（编号为BZ510419000034），约定被告卡尔顿公司为原告与被告今思路公司自2019年1月29日起至2020年1月28日止签署的借款、银行承兑汇票、贸易融资、保函及其他授信业务合同（以下合称“主合同”）及其修订或补充项下实际发生的所有债权，提供最高额连带责任保证担保。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过4800000元。保证最高额仅适用于本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下在发生期间内债务人实际使用贷款或授信的总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）的本金余额，并不适用于本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证范围为债权人在主合同项下在发生期间内发生的对债务人的全部主债权，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证期间为自本合同生效之日起至债权人在主合同项下全部主债权到期（包括展期到期）后满两年。合同对双方的其他权利义务均作出了明确约定。2020年1月29日，被告吴继标、李凤英及被告吴世庆、杨慧分别向原告出具了编号为BZ510419000036、BZ510419000037的《最高额连带责任保证书》，被告吴继标、李凤英自愿为原告与被告今思路公司之间自2019年1月25日起至2020年1月24日止，被告吴世庆、杨慧自愿为原告与被告今思路公司之间自2019年1月29日起至2020年1月28日止签署的流动资金借款、银行承兑汇票、贸易融资、保函、展期、再融资、借新还旧及其他授信业务合同，及其修订或补充（以下合称“主合同”）项下实际发生的所有债权，提供最高额连带责任保证担保。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过4800000元。保证最高额仅适用于本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下在发生期间内债务人实际使用贷款或授信的总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）的本金余额，并不适用于本保证书第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证范围为债权人在主合同项下在发生期间内发生的对债务人的全部主债权，包括但不限于本金、利息（包括复利、罚息）以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费、公告费、鉴定费、税金等）。保证期间为自本保证书生效之日起至原告在主合同项下全部主债权到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。保证书还对双方的其他权利义务作出了明确约定。2019年1月29日，原告（抵押权人）与被告吴世庆（抵押人）签订《最高额抵押合同》1份（编号为DY510419000005），被告吴世庆以其所有的位于丹阳市凤翔花园25幢2单元604室房屋（证号为丹房权证开发区房权证开发区字第**）用权［证号为丹国用（2006）第08818号］为被告今思路公司与原告之间自2019年1月29日起至2022年1月29日止签署的借款、银行承兑汇票、贸易融资、保函及其他授信业务合同及其修订或补充协议项下实际发生的所有债权提供最高额抵押担保，担保最高额为最高不超过1250000元，担保最高额仅适用于本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下在发生期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）的本金余额，并不适用于包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项，抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。抵押人在本合同项下担保的范围为债权人在主合同项下在发生期间内对债务人发生的全部主债权，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。抵押人无条件、不可撤销地承，抵押权人有权直接通过实现担保物权特别程序处置抵押物，抵押人对此放弃一切抗辩并予以充分的配合。合同对双方的其他权利义务均作出了明确约定。2019年1月30日，原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，证号为苏（2019）丹阳市不动产证明第0001352号。2019年1月29日，原告（抵押权人）与被告吴世庆、杨慧（抵押人）签订《最高额抵押合同》1份（编号为DY510419000006），被告吴世庆、杨慧以其共有的位于丹阳市金鼎城市花园18幢3单元601室房屋（证号为丹房权证开发区字房权证开发区字第**）权［证号为丹国用（2011）第01519号］为被告今思路公司与原告之间自2019年1月29日起至2022年1月29日止签署的借款、银行承兑汇票、贸易融资、保函及其他授信业务合同及其修订或补充协议项下实际发生的所有债权提供最高额抵押担保，担保最高额为最高不超过670000元。本合同的主要条款与上述编号为DY510419000005的《最高额抵押合同》条款相同。2019年1月30日，原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，证号为苏（2019）丹阳市不动产证明第0001353号。2019年1月29日，原告（抵押权人）与被告吴世庆（抵押人）签订《最高额抵押合同》1份（编号为DY510419000007），被告吴世庆以其所有的位于南京市鼓楼区世纪花园122号401室房屋（证号为宁房权证鼓初字第×房权证鼓初字第**）［证号为宁鼓国用（2002）第00468号］为被告今思路公司与原告之间自2019年1月29日起至2022年1月29日止签署的借款、银行承兑汇票、贸易融资、保函及其他授信业务合同及其修订或补充协议项下实际发生的所有债权提供最高额抵押担保，担保最高额为最高不超过4800000元。本合同的主要条款与上述编号为DY510419000005的《最高额抵押合同》条款相同。2019年1月30日，原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，证号为苏（2019）宁鼓不动产证明第0002676号。2019年1月30日，原告（贷款人）与被告今思路公司（借款人）签订《流动资金借款合同》1份（编号：JK510419000026），合同约定被告今思路公司因采购皮鞋向原告借款4800000元，借款期限自2019年1月30日至2020年1月15日，借款月利率5.8‰（年利率6.96%），合同有效期内利率不变。借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。按月结息，每月的20日为结息日。借款人须于每一结息日当日付息，若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利。若借款人未按约定期限还款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收30%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。本合同项下借款采取受托支付方式支付，贷款人根据借款人提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。除双方另有约定外，借款人须在借款期限届满日一次性归还本合同项下全部借款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所付的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告按约向被告今思路公司支付贷款4800000元。2020年1月14日，原告与各被告签订了《借款展期协议》1份（编号：JK510420000032），约定：鉴于借款人不能在约定期限内足额偿还与贷款人签订的编号为JK510419000026《流动资金借款合同》项下借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保。展期金额4800000元，展期后到期日为2020年7月14日。展期期间借款利率采用固定利率，利率为在2019年12月公布的LPR4.15%基础上加上281个BP（1个BP等于0.01个百分点），执行年利率6.96%，合同有效期内利率不变。本协议是对编号为JK510419000026的借款合同中借款期限、利率等部分的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款继续有效。2020年1月14日，被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英、杨慧、吴世庆均向原告出具了《确认书》，均表示原告已明确向上述五被告提示了所担保的主债权用于债务人今思路公司在原告贷款的展期，该五被告确认已经充分理解并接受，将完全按照《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》承担担保责任，不会基于展期的事由否定担保责任或退出任何抗辩。被告今思路公司自2020年2月28日起开始欠付利息。截至2020年7月8日，被告今思路公司尚欠原告贷款本金4800000元、利息160537.76元，合计4960537.76元。原告为本案纠纷委托江苏学益律师事务所代理本案诉讼，双方签订委托代理合同，约定代理费200000元。以上事实，由原告提供的借款合同、提款协议、借款借据、房产证、土地证、不动产登记证明、借款展期协议、确认书、最高额保证合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书、本息清单、委托代理合同及当事人当庭陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订的合同均系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放借款，被告今思路公司未按照合同约定还本付息，构成违约，应当承担相应的民事责任。截至2020年7月8日，被告今思路公司尚欠原告贷款本金4800000元、利息160537.76元，合计4960537.7元的事实清楚、证据充分，本院予以确认。原告要求被告今思路公司承担律师200000元，符合双方约定且江苏学益律师事务所已履行了代理职责，具体数额的计算也未超过相关标准，故本院予以支持。被告今思路公司、吴世庆、杨慧辩称要求原告减免罚息、复利及律师费，原告对此不予同意，故双方应当按照合同约定诚信履行。被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧自愿对被告今思路公司的上述债务提供连带责任保证担保，故应对被告今思路公司的上述债务承担连带清偿责任。被告吴世庆、杨慧以其所有的案涉财产为上述债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，被告今思路公司未能按约定向原告偿还借款本息，原告有权对被告吴世庆、杨慧的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告卡尔顿公司、吴继标、李凤英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳今思路鞋帽有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司截至2020年7月8日尚欠的借款本金4800000元、利息160537.76元，合计4960537.7元，并承担自2020年7月9日起至实际给付之日按借款合同约定利率计算的利息。二、被告丹阳今思路鞋帽有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司律师费200000元。三、被告江苏卡尔顿服饰有限公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧对被告丹阳今思路鞋帽有限公司的上述债务向原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司承担连带清偿责任。四、如被告丹阳今思路鞋帽有限公司未能履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告吴世庆所有的位丹阳市凤翔花园25幢2单元604室房屋（证号为丹房权证开发区字第×房权证开发区字第**）用权［证号为丹国用（2006）第08818号］、位于南京市鼓楼区世纪花园****房屋（证号为宁房权证鼓初字第**房权证鼓初字第**）权［证号为宁鼓国用（2002）第00468号］以及被告吴世庆、杨慧共有的位于丹阳市金鼎城市花园18幢3单元601室房屋（证号为丹房权证开发区字第**房权证开发区字第**）［证号为丹国用（2011）第01519号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23962元、保全费5000元，合计28962元，由被告丹阳今思路鞋帽有限公司、江苏卡尔顿服饰有限公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧负担（此款原告已预付，由被告丹阳今思路鞋帽有限公司、江苏卡尔顿服饰有限公司、吴继标、李凤英、吴世庆、杨慧于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 马苏宁二〇二〇年八月二十四日法官助理 蔡保瑞书 记 员 林紫嫣附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。