江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初11514号原告：南京市江宁区恒兴钢管租赁站，统一社会信用代码92320115MA1QJ7XM5Q，住所地在江苏省南京市江宁区科学园万安东路**。经营者：谢俊兴，男，汉族，1992年1月12日生。委托诉讼代理人：徐琴，湖南旷真（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢俊伟，员工。被告：甘肃第七建设集团股份有限公司江苏分公司，统一社会信用代码91320114562943027K，，住所地在江苏省南京市雨花台区雨花东路**-56负责人：束水龙，经理。被告：甘肃第七建设集团股份有限公司，统一社会信用代码91620000224331407A，住，住所地在甘肃省兰州市城关区平凉路**/div>法定代表人：冯勇慧，董事长。上述两被告的委托诉讼代理人：安吉东，法务。上述两被告的委托诉讼代理人：刘盼，法务。原告南京市江宁区恒兴钢管租赁站（简称恒兴租赁站）与被告甘肃第七建设集团股份有限公司江苏分公司（简称甘肃七建江苏分公司）、甘肃第七建设集团股份有限公司（简称甘肃七建）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒兴租赁站的委托诉讼代理人徐琴、谢俊伟，被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建的委托诉讼代理人安吉东、刘盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒兴租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建向其支付截止至2020年4月27日的租金及其他费用529154.71元；2、两被告向其返还钢管19349.1米、扣件10072只（其中十字扣件8875只、直接扣件1197只）并支付自2020年4月28日起至实际返还之日止的租金，钢管按照每日0.012元/米标准计算，扣件按照每日0.006元/米标准计算，如不能返还租赁物，则按照钢管15元/米、十字扣件4.5元/只、直接扣件5.5元/只标准赔偿；3、两被告支付截止至2020年4月27日的违约金105830.94元，此后违约金自2020年4月28日起至实际支付之日止，按照欠付金额的20%标准计算；4、两被告向其支付律师费32292元、保函费。事实和理由：甘肃七建江苏分公司因宝迪集团总部及研发中心项目工程（简称案涉工程）需要与原告签订《钢管扣件及各种配件租赁合同》一份，合同约定甘肃七建江苏分公司租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、争议解决办法、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应器材，认真履行合同，但甘肃七建江苏分公司却未按合同约定及时支付租金，已构成严重违约。截至2020年4月27日尚欠租金及其他费用529154.71元，应当返还钢管19349.1米、扣件10072只。根据《公司法》第十四条的规定，甘肃第七建江苏分公司的民事责任应当由甘肃七建承担。原告多次向两被告索要无果，故诉至法院。被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建辩称：1、甘肃七建江苏分公司确实与原告存在租赁合同关系，但对于租赁物的数量、金额被告无法认可，根据原告提供的相关证据也不能证明租赁物用于案涉工程，案涉工程自开工起共租赁3家租赁站的租赁物，出面与这3家租赁站协调是周春水，而周春水也是其中一家租赁站的经营者，只有周春水对租赁物的使用比较了解，合同中指定的收货人周健系周春水之子，周漠钰系周春水的堂弟，存在亲属关系，难免出现一些损害被告合法权益的情况，所有签收人均非被告工作人员，无权代表被告行使任何职权；2、对于已经归还的租赁物，原告无权再重复主张租金；3、合同没有约定律师费、保函费，被告不愿意承担。要求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年5月18日，原告恒兴租赁站（出租方、甲方）与被告甘肃七建江苏分公司（承租方、乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定：乙方所建工程为宝迪集团总部及研发中心，工程地址为南京市江宁区鹏山路九号，合同期限自2018年5月18日至2019年5月18日，乙方租用甲方钢管、扣件、套管、顶托等建筑器材，具体数量以实际发货数量为准；工程结束乙方必须及时归还租货物，如需要转移下个工地使用，必须征得甲方同意，付清本合同租赁物所产生的租金及相关费用，办理相关手续方能转移下个工地使用，否则按所约定价格的三倍结算租金及相关费用；租金价格及结算、付款方式为1、钢管租金每米0.012元/天，扣件积金每只0.006元/天，2、租赁物起步租期，即每批次所提的租货物按规格、品种起步租期为3个月、不足3个月按3个月结算租金，超出起步租期按实际使用天数计算租金，3、自租用即日起每两个月月底付该月份所产生的70%租金，年底付90%，租货物还清后乙方在1个月内与甲方核对账目并付清租金及相关费用，逾期核对按甲方结算单结算，以上付款条约如乙方不按期付清租金，甲方追加收取乙方违约金，违约金以所欠租金按20%计算收取，直至付清租金止，如乙方不按合同履行付款，供货期间甲方有权停止发货及收回已发出的租赁物，乙方必须无条件归还甲方租赁物，由上述原因造成乙方工程停工，甲方不负任何责任，如有必要甲方直接到工地收回租物，乙方必须全面配合，产生的风险责任及工人力资、运费等相关费用均由乙方承担；乙方租用甲方的租货物，提、还货乙方到甲方场地过数，提、还货运费及提、还货上、下车均由乙方承担；乙方在使用过程中短少损失租赁物按价赔偿，钢管按15元/米，十字扣件按4.5元/只，接头、转向扣件按5.5元/只、扣件螺丝按照0.6元/套赔偿给甲方，以上赔偿价格乙方认为高出市场价，乙方可以自行购买归还给甲方，但凡赔偿租赁物必须先付清租金，再办理赔偿手续付清赔偿款、在赔偿款未付清前甲方继续对乙方收取未赔偿物质产生的租金至付清赔偿款止；乙方委托提、还货人为周漠钰、周健，以上乙方所委托的提、还货人所签具的单、据手续都代表乙方行使签具有效单、据手续；本合同如乙方所承建工程尚未完工可以顺延至工程完工，与本合同组成发、收货单、租金结算单同具法律效力。同日，甘肃七建江苏分公司出具委托书一份，载明：兹甘肃七建江苏分公司委托案涉工程负责人周春水与恒兴租赁站接洽钢管租赁，包括钢管、扣件等租赁物提、还货及租金结算等相关事宜，以上甘肃七建江苏分公司所授权委托的负责人所签的发、收货单及租金结算等相关费用单、据手续均代表甘肃七建江苏分公司签具的有效单据手续，本委托书有效期自2018年5月18日签订租赁合同起至该合同完全履行结束止。同日，周春水还向甘肃七建江苏分公司出具《承诺书》一份，载明：我公司承接了贵单位案涉工程脚手架搭设工程，由于现场钢管、扣件等材料紧缺，本公司资源（钢管、扣件）不能满足工程的需要，现需要贵单位作为乙方向恒兴租赁站租赁工程所需钢管、扣件及搭设脚手架材料，根据租赁合同的租金结算方式及违约责任的条款履行责任全部由我公司负责，特此承诺。2018年5月26日，甘肃七建江苏分公司出具委托书一份，载明委托李玲琍、颜永喜到恒兴租赁站提、还钢管扣件租赁物。上述合同签订后，原告恒兴租赁站向被告甘肃七建江苏分公司承建的案涉工程供应钢管、扣件等建筑器材，其中自2018年5月19日起至2018年9月26日共计供应钢管41184.5米，扣件42552只，该部分建筑器材由周漠钰、周健签收，2018年11月15日归还钢管4278.8米、扣件48只，尚欠钢管41184.5米、扣件42552只，截止至2019年6月30日拖欠租金275473.73元，同时产生清理费4.8元、螺丝损失6元、装车费2174.93元、上架费330.79元，合计277990.26元，自2019年7月1日至2020年4月27日共计归还该部分钢管21835.4米、扣件33386只，尚欠钢管19349.1米，扣件9166只，在此期间拖欠租金126614.95元，同时产生清理费3338.6元、螺丝损失2911.2元、上架费2347.37元，合计135212.12元；自2018年5月26日起至2018年7月28日止共计供应钢管15493.6米，扣件8600只，该部分建筑器材由李玲琍、颜永喜签收，于2019年1月12日退还钢管664.5米，扣件1454只，尚欠钢管14829.1米、扣件7146只，截止至2019年6月30日拖欠租金87633.85元，同时产生清理费145.4元、装车费681.91元、上架费80.2元，合计88541.35元，自2019年7月1日起至2020年4月27日共计归还该部分钢管14829.1米、扣件6240只，尚欠扣件906只，在此期间拖欠租金25521.48元，同时产生清理费624元、上架费1265.5元，合计27410.98元。综上，自2018年5月9日起至2020年4月27日止，恒兴租赁站共向甘肃七建江苏分公司承建案涉项目供应钢管、扣件的租金及其他费用合计529154.71元（277990.26元+135212.12元+88541.35元+27410.98元），扣除已经支付的租金20000元，尚欠509154.71元，其中租金495244.01元，甘肃七建江苏分公司尚未归还钢管19349.1米、十字扣件8875只、直接扣件1197只。庭审中，本院责令被告甘肃七建江苏分公司对拖欠原告恒兴租赁站的租金以及尚未归还的钢管、扣件数量进行核对，甘肃七建江苏分公司陈述案涉工程自2017年年底开工、于2018年10月停工，钢管、扣件可能被周春水挪用到其他工地施工了，而周春水一直组织人员堵门索要工人工资，导致其与周春水之间无法正常结算，恒兴租赁站陈述所有钢管、扣件等建筑器材都是按照合同约定交付至甘肃七建江苏分公司承建的案涉工程上去了，送货单上均有甘肃七建江苏分公司认可的人员签字。本院认为：原告恒兴租赁站与被告甘肃七建江苏分公司签订的《钢管扣件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。恒兴租赁站按照约定向甘肃七建江苏分公司承建的案涉工程供应了钢管、扣件等建筑材料，有权获得租金及其他费用。经核对，截止至2020年4月27日，甘肃七建江苏分公司尚欠恒兴租赁站租金及其他费用509154.71元，甘肃七建江苏分公司应予支付。甘肃七建江苏分公司陈述案涉工程已经停工，因甘肃七建江苏分公司未按约付款，构成根本违约，恒兴租赁站有权要求甘肃七建江苏分公司返还尚未归还的钢管19349.1米、扣件10072只并要求甘肃七建江苏分公司支付该部分钢管、扣件自2020年4月28日起实际归还之日止按照合同约定的租金标准计算的租金。如果甘肃七建江苏分公司不能归还上述钢管、扣件，则应当按照合同约定的价格标准予以赔偿。合同约定，如甘肃七建江苏分公司不按期付清租金，恒兴租赁站有权以欠付租金的20%标准计收违约金，直至租金付清为此。截止至2020年4月27日的欠付租金为495244.01元（不含其他费用），恒兴租赁站有权要求甘肃七建江苏分公司支付违约金99048.8元，此后的违约金以欠付租金为基数继续按照20%标准计算。恒兴租赁站主张的律师费、保函费，因缺乏合同依据，本院不予支持。甘肃七建江苏分公司系甘肃七建的职能部门，不具有独立的法人资格，甘肃七建应当承担补充清偿责任。被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建辩称对租赁物数量、金额均无法确认，案涉租赁合同系周春水经办，指定的收货人与周春水均有亲属关系，可能存在损害被告合法权益的情形。根据《钢管扣件租赁合同》约定以及甘肃七建江苏分公司出具的委托书，甘肃七建江苏分公司指定周漠钰等四人向恒兴租赁站接收钢管、扣件等建筑器材，恒兴租赁站提交的收货单上均有上述四人的签字确认，可以认定恒兴租赁站向甘肃七建江苏分公司履行了交付租赁物的义务。甘肃七建江苏分公司提交的周春水向其出具的承诺书只能证明双方之间存在建设工程施工转包关系，甘肃七建江苏分公司可据此另案向周春水主张权利，而不能以此为由拒绝向恒兴租赁站履行付款及返还租赁物的合同义务。此辩解意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。故对原告恒兴租赁站要求被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建支付租金及其他费用、返还钢管、扣件，如不能返还则折价赔偿、违约金、律师费、保函费的诉讼请求，本院部分予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告甘肃第七建设集团股份有限公司江苏分公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京市江宁区恒兴钢管租赁站返还租赁物（钢管19349.1米、十字扣件8875只、直接扣件1197只），并支付租金和其他费用（截止至2020年4月27日的租金和其他费用为509154.71元，自2020年4月28日起至实际归还之日止，钢管按每米0.012元/天、扣件按每只0.006元/天的租金标准继续计算租金）、违约金（截止至2020年4月27日的违约金99048.8元，自2020年4月28日起至实际支付租金之日止，按欠付租金的20%计付违约金），若不能返还上述租赁物，则按约定的缺损标准进行赔偿（钢管每米15元、十字扣件每只4.5元、直接扣件每只5.5元），被告甘肃第七建设集团股份有限公司对上述债务承担补充清偿责任。二、驳回原告南京市江宁区恒兴钢管租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10473元、财产保全费5000元，合计15473元，由原告恒兴租赁站负担927元，由被告甘肃七建江苏分公司、甘肃七建负担14546元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  叶 斐人民陪审员  周明信人民陪审员  董尔成二〇二〇年八月二十八日书 记 员  孙 清