福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初1319号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路**索高科技楼**楼**及**楼**店面，统一社会信用代码9135010057295247X9。 负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：吕忆仁，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林希盛变更为林都，北京德和衡（福州）律师事务所实习律师。 被告：陈志光，男，1973年12月14日出生，汉族，户籍地福建省连江县，现住福建省福州市仓山区。 被告：刘丽英，女，1976年5月29日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行（以下简称“农商行新店支行”）与被告陈志光、刘丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告委托诉讼代理人吕忆仁、林都，被告陈志光到庭参加诉讼，被告刘丽英经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行新店支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈志光、刘丽英立即偿还原告借款本金1740000元及利息（含罚息、复利）73793.75元（暂计至2020年3月21日止，此后的利息及罚息、复利按合同约定计至实际清偿之日止）；2.判令被告陈志光、刘丽英赔偿原告为实现债权而发生的律师代理费37206元；3.判令原告有权对被告陈志光名下位于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈志光、刘丽英承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实和理由：2017年4月26日，被告陈志光（借款人、抵押人）、刘丽英（抵押人）与原告农商行新店支行（贷款人、抵押权人）签订了编号为新店农商行借字2017第04218076号的《抵押借款合同》。合同约定：第十四条：贷款人同意向借款人发放贷款人民币174万元整；借款用途为个人消费（购寿山石）；借款期限自2017年4月28日起至2020年4月27日止；贷款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮47%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率5.81875‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；借款按月结息，结息日为每月的第20日。第十六条：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第一条第十一款：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第四条：抵押人愿为贷款人按本合同第十四条与借款人所形成的债权，以名下坐落于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押担保。担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第九条第四款：合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息：（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上。第二十条：发生争议的，由贷款人住所地人民法院管辖。 2017年5月3日，抵押人陈志光办理了上述房产的抵押登记手续，不动产登记证明号为：闽（2017）福州市不动产证明第9096660号。 2017年5月12日，原告向陈志光发放借款本金174万元。自2019年9月起，陈志光开始逾期归还利息。根据《抵押借款合同》第九条之约定，原告有权要求陈志光提前偿还全部贷款本息。截止至2020年3月21日止，陈志光尚欠原告借款本金1740000元及相应利息、罚息、复利73793.75元。陈志光与刘丽英系夫妻关系，本案借款发生于婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，刘丽英应对本案借款承担共同还款责任。经催收，陈志光、刘丽英至今未还款。 被告陈志光辩称，对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。但现在经济困难，希望能够调解延期至年底还款。 被告刘丽英未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据： 1.《抵押借款合同》（新店农商行借字2017第04218076号）；2.借款借据；3.不动产登记证明；4.房地产抵押具结书；5.结婚证复印件；6.个人担保声明书；7.贷款催收通知书;8.EMS面单;9.普通贷款账户交易明细查询登记簿；10.送达地址确认书;11.《委托代理协议》；12.福建增值税普通发票；12.银行转账凭证。 被告陈志光、刘丽英均未向本院提交证据。 被告刘丽英未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告提交的上述证据具有证据的客观性、合法性、关联性特征，且被告陈志光对上述证据均无异议，可以采信作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院确认原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,原告所诉属实。 经查，1.被告陈志光与刘丽英于2004年1月2日登记结婚，系夫妻关系。2.截至2020年7月21日，被告陈志光尚欠本金1740000元，利息（含罚息、复利）132541.55元。3.2017年4月26日，被告陈志光、刘丽英共同签署《房地产抵押具结书》，声明：“具结人陈志光、刘丽英于2017年4月26日将坐落于仓山区建新镇金环路25号金山碧水东区友兰苑25＃楼303单元的房地产（Ｒ0426587）抵押与福州农村商业银行新店支行，并自愿履行双方签订的抵押借款合同，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条款的规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权。如有反悔，一切经济、法律责任概由本具结人承担”。4.被告陈志光提供其名下坐落于福州市仓山区的房产为本案诉争借款作抵押担保，并于2017年5月3日办理抵押登记（登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第9096660号），载明一般抵押权，债权数额为主债权人民币壹佰柒拾肆万元整。5.因案涉房屋原产权证（Ｒ0426587）遗失，被告陈志光于2018年补办，现案涉房屋产权证号为：闽（2018）福州市不动产权第××号。6.原告为实现本案债权，与北京德和衡（福州）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所处理本案诉讼，并于2020年4月7日支出律师代理费37206元。 本院认为，案涉《抵押借款合同》当事人主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放贷款后，被告陈志光作为借款人未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按合同约定要求被告陈志光偿还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本案被告陈志光的借款发生于其与被告刘丽英婚姻关系存续期间，且被告刘丽英作为被告陈志光的配偶在《抵押借款合同》中抵押人处签名，并于被告陈志光借款同时向原告出具《个人担保声明书》为陈志光的借款提供保证担保，可见被告刘丽英与被告陈志光有共同的借款意思表示，故本案诉争债务应属于两被告的夫妻共同债务，原告诉请被告刘丽英对上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。 被告陈志光提供其名下坐落于福州市仓山区的房产作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故对于本案诉争借款，原告作为抵押权人有权就前述抵押物折价或者从拍卖、变卖所得价款在主债权数额1740000元的范围内优先受偿。 被告刘丽英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。被告刘丽英应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告陈志光、刘丽英应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金1740000元及利罚息、复利132541.55元（暂计至2020年7月21日止，此后的利罚息、复利按合同约定付至款项还清之日止）； 二、被告陈志光、刘丽英应于本判决生效之日起十日内共同支付原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行律师代理费37206元； 三、被告陈志光、刘丽英不履行上述第一、二判项所确定的债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权对被告陈志光名下坐落于福州市仓山区的房产［原产权证号：Ｒ0426587，新不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第××号，不动产登记证明号：闽（2017）福州市不动产证明第9096660号］就拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确认的债权范围内受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21459元，由被告陈志光、刘丽英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 黄芳 二〇二〇年八月二十五日 法官助理 陈妍 书 记 员 李燕 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。