福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初23824号 原告：中国农业银行股份有限公司厦门江头支行，住所地厦门市江头吕岭路九州大厦，统一社会信用代码913502038549906691。 负责人：黄晓军，行长。 委托诉讼代理人：郭玫莹、康志杰，福建英合律师事务所律师。 被告：李雪伶，女，1985年12月26日出生，壮，住厦门市思明区。 被告：罗茂兴，男，1983年4月22日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告中国农业银行股份有限公司厦门江头支行与被告李雪伶、罗茂兴金融借款合同纠纷一案，中国农业银行股份有限公司厦门江头支行诉请：1.李雪伶、罗茂兴立即共同偿还中国农业银行股份有限公司厦门江头支行贷款本金4026918.45元；2.李雪伶、罗茂兴立即共同偿还拖欠的利息、罚息、复利至实际还款之日止（暂计至2019年10月22日利息、罚息、复利合计金额为70602.22元；之后以未还本金为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算罚息，以未还利息、罚息为基数，按照罚息利率计算复利）；3.李雪伶、罗茂兴共同支付中国农业银行股份有限公司厦门江头支行为实现债权而产生的律师费140925元；4.中国农业银行股份有限公司厦门江头支行有权以位于厦门市产作为抵押担保的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费用由李雪伶、罗茂兴共同承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 李雪伶、罗茂兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《个人担保借款合同》。 二、借款合同签订时间：2015年5月13日。 三、借款人：李雪伶。 四、借款本金：4350000元。 五、借款期限：336个月。 六、还款方式：等额本息还款法。 七、借款利率：为浮动利率，以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮0%计算。借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。 八、罚息、复利约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。 十、实现债权费用的约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 十一、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 十二、抵押合同签订时间：2015年7月30日。 十三、抵押物权属：李雪伶。 十四、抵押物名称：址于厦门市思明区湖滨东路299号3108室房产（产权证号：厦国土房证第××号）。 十五、抵押担保范围：包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 十六、办理抵押登记时间：2015年8月6日。 十七、李雪伶、罗茂兴结婚登记时间：2010年8月23日。 十八、放款日期：2015年5月13日。 十九、到期日期：2043年5月12日。 二十、逾期还款日期：2019年7月13日。 二十一、欠款最新截止时间：2019年10月22日。 二十二、欠款本金：4026918.45元。 二十三、最新欠款利息、罚息、复利：利息息69573.86元、罚息326.08元、复利702.28元。 二十四、实现债权费用：律师代理费140925元。 其他需要说明的事项：罗茂兴签署《共同还款承诺书》承诺对李雪伶向中国农业银行股份有限公司厦门江头支行借款4350000元予以认可，并承诺自愿就上述债务（包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及中国农业银行股份有限公司厦门江头支行为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李雪伶、罗茂兴应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司厦门江头支行借款本金4026918.45元及利息、罚息、复利（截至2019年10月22日的利息69573.86元、罚息326.08元、复利702.28元，之后的罚息按为浮动利率，以借款发放日适用的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮0%计算再加收50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师代理费140925元； 二、若李雪伶、罗茂兴未按时履行上述债务，则中国农业银行股份有限公司厦门江头支行有权以李雪伶名下址于厦门市湖滨东路299号3108室（产权证号：厦国土房证第××号）的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40708元，减半收取计20354元，由李雪伶、罗茂兴共同负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王丽娟 二〇二〇年八月二十五日 法官助理 吕 宁 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。