福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初6136号 原告：王某1，女，1972年2月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：王某2，女，1993年5月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：林星，福建合立律师事务所执业律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：林仁芳，福建合立律师事务所执业律师。 被告：冯某1，男，1946年1月17日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：冯某2，女，1951年7月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：冯某3，男，1954年8月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：黄某，男，1988年4月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，现住福建省福州市晋安区。 上述四被告共同委托诉讼代理人：陈诗瑩，福建坤广律师事务所执业律师。 上述四被告共同委托诉讼代理人：邹翠婷，福建坤广律师事务所执业律师。 原告王某1、王某2诉被告冯某1、冯某2、冯某3、黄某法定继承纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2的共同委托诉讼代理人林星、林仁芳，被告冯某1、冯某2、冯某3、黄某及其四人的共同委托诉讼代理人陈诗瑩、邹翠婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于福建省福州市晋安区附属间归冯某1、冯某2、冯某3、黄某所有，冯某1、冯某2、冯某3、黄某按照王某1享有的房产份额补偿王某1250000元，按照王某2享有的房产份额补偿王某262500元；2.判令冯某1、冯某2、冯某3、黄某将收取的上述房屋租金总额18万元中的3万元分配给王某1，7500元分配给王某2（以每月2000元标准计算自2012年5月起至2019年10月止），后当庭变更诉讼请求将租金计算至判决生效之日止；3.本案诉讼费用由冯某1、冯某2、冯某3、黄某承担。 事实和理由：坐落于福建省福州市晋安区附属间（以下简称讼争房产）系冯荣达所有，冯荣达与肖月美生前共生育冯某1、冯某2、冯某3、冯水根四个子女。冯荣达于2012年2月7日死亡，肖月美于2008年11月24日死亡，其两人生前均未立有遗嘱，且其两人父母均先于其两人死亡。冯水根于2018年9月2日死亡，冯水根生前也未立有遗嘱。王某1与王某2系母女关系，王某1与冯水根于××××年××月××日登记结婚。婚后，王某1与冯水根未生育子女，由王某1带王某2同冯水根共同生活直至冯水根死亡。黄某系冯水根与前妻黄丽华所生，冯水根与前妻黄丽华于1993年7月27日经福州市鼓楼区人民法院调解离婚，黄某由黄丽华抚养。根据《中华人民共和国继承法》的规定，冯荣达与肖月美死亡后，讼争房产应由冯某1、冯某2、冯某3、冯水根四个子女各自继承1／4的产权份额。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，冯水根继承的1／4产权份额应归王某1与冯水根共有，即冯水根与王某1各自享有讼争房产1／8的产权份额。冯水根死亡后，其享有的讼争房产1／8份额由王某1、王某2、黄某三人共同继承，即每人继承1／24份额。综上所述，王某1享有讼争房屋的4／24的份额，王某2享有讼争房产1／24的份额。由于讼争房产归冯某1、冯某2、冯某3、黄某所有，由冯某1、冯某2、冯某3、黄某按照其两人所享有讼争房产的份额对其两人进行货币补偿，讼争房产面积60.49平方米，房屋总价约为150万元（最终以评估机构评估为准），冯某1、冯某2、冯某3、黄某应当补偿王某1房屋折价款25万元，补偿王某2房屋折价款62500元。另，讼争房产从2012年4月份开始由冯某1、冯某2、冯某3、黄某实际占有并出租给他人，房租由冯某1、冯某2、冯某3、黄某收取。按照当地租金标准，讼争房产月租金约为2000元，截止至2019年10月份，冯某1、冯某2、冯某3、黄某已经累计收取租金约18万元，该租金也应该按照上述继承比例予以分配，即冯某1、冯某2、冯某3、黄某应将其中的3万元分配给王某1，将其中的7500元分配给王某2。为此，王某1、王某2诉至法院，望判如所请。 冯某1、冯某2、冯某3、黄某辩称，1.被继承人冯荣达和肖月美的生活起居、送医买药、生养死葬、重要证件保管等扶养事宜均是由继承人冯某2和冯某3照顾和置办，故冯某2和冯某3应当多分冯荣达和肖月美的遗产；2.冯水根作为被继承人，其继承的冯荣达和肖月美遗产份额，应当依据法定继承在王某1、王某2、黄某间进行分配；3.王某1、王某2主张重新分配2018年9月2日前讼争房屋的租金收入是没有事实和法律依据的，应按照实际情况和继承份额来确认；4.其四人认为本案诉讼费用应当由王某1、王某2自行承担；5.遗产是房屋时，分割时应当依据房屋的使用效益和继承人的使用情况及兼顾继承人的利益予以分配，而不应当按照评估价格进行补偿，对于不宜分割的遗产应当按照折价、共有、适当补偿的方式进行处理，按照房屋价值补偿会显失公平的；6.王某1、王某2如果要增加诉讼请求应当在举证期限内申请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对于双方对真实性无异议且与本案有关联的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 登记在冯荣达名下坐落于福建省福州市晋安区附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），即讼争房产系冯荣达与肖月美的夫妻共同财产。被继承人冯荣达于2012年12月31日因死亡注销户口，被继承人肖月美于2009年12月14日因死亡注销户口，其两人生前共育有四个子女，即冯某1、冯某2、冯某3、冯水根。冯水根于2018年9月2日死亡，其生前与前妻黄丽华共生育一子黄某，两人于1993年7月27日经福州市鼓楼区人民法院调解离婚。××××年××月××日，冯水根与王某1登记结婚，两人婚后未生育子女，但王某1婚前育有一女王某2随王某1同冯水根一同生活同时，冯水根居民户口簿载明冯水根与王某2系父女关系。 另查，肖月美、冯荣达历年病历记录中的联系人、家属签名处等均载明为冯某2或冯某3，同时证人李某1、李某2、冷某亦出庭作证在肖月美、冯荣达生病、住院期间由冯某2与冯某3负责照顾。 庭审中，双方一致确认被继承人冯荣达、肖月美的父母均早于其两人去世。冯某3陈述讼争房产现用于出租，冯水根死亡时每月租金1600元，每年递增100元，现每月租金1800元，冯水根死亡后租金由冯某1、冯某2、冯某3收取；同时，冯某1及黄某在庭审中自认肖月美、冯荣达生病、住院期间由冯某2与冯某3负责照顾。 审理中，本院依王某1、王某2的申请依法委托福建国龙资产评估土地房地产估价有限公司对讼争房产的价值进行评估鉴定，2020年3月31日，该公司作出闽国龙房估［2020］第21号房地产估价报告，评估结果为：福州市晋安区珠宝路5号13座202单元及13座7＃附属间房地产价值为1023600元，其中住宅房地产单价为18197元／平方米，计946400元，附属间房地产单价为9099元／平方米，计77200元。王某1、王某2为本次鉴定预缴纳鉴定费3400元。 本院认为,公民的继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。继承开始后，继承人没有明确表示放弃继承的视为接受。冯荣达与肖月美生前均未对讼争房产立有遗嘱，且其两人的父母亦早于其两人去世，故冯荣达与肖月美去世后，冯某1、冯某2、冯某3、冯水根作为第一顺位继承人依法享有对讼争房产的继承权。结合冯某1、冯某2、冯某3、黄某提交的肖月美、冯荣达历年病历记录，证人李某1、李某2、冷某的证言及冯某1、黄某的庭审陈述可知，冯某2及冯某3对被继承人肖月美、冯荣达尽了主要扶养义务，分配遗产时，可以多分，根据本案实际，本院酌定由冯某2、冯某3各继承享有讼争房产30%份额，由冯某1、冯水根各继承享有讼争房产20%份额。冯水根继承享有的讼争房产20%份额在其去世时转由其第一顺位继承人王某1、王某2、黄某继承，故王某1有权继承享有讼争房产2／15份额，王某2、黄某各有权继承享有讼争房产1／30份额。鉴于冯某1、冯某2、冯某3、黄某享有讼争房产较多份额，故王某1、王某2主张讼争房产归冯某1、冯某2、冯某3、黄某所有，由其四人向王某1、王某2支付相应房屋折价补偿款，本院予以支持，讼争房产的价值以福建国龙资产评估土地房地产估价有限公司的评估意见为准，冯某1、冯某2、冯某3、黄某辩称讼争房产所在小区不存在专业物业管理的情形，鉴定意见不能作为补偿的依据，但又未提供足以推翻上述鉴定意见的证据，本院不予采信。故王某1可取得讼争房产折价补偿款136480元（1023600元×2／15），王某2可取得讼争房产折价补偿款34120元（1023600元×1／30），王某1、王某2主张超过部分，本院不予支持。王某1，王某2预缴的鉴定费3400元系属诉讼费用，故应按上述比例由王某1负担453元（3400元×2／15，四舍五入取整数，以下同），由王某2负担113元（3400元×1／30），剩余鉴定费2834元（3400元－453元－113元）由冯某1、冯某2、冯某3、黄某负担。冯某3庭审中自认讼争房产在冯水根死亡时每月租金1600元，每年递增100元，现每月租金1800元，冯水根死亡后租金由冯某1、冯某2、冯某3收取，冯某1、冯某2未提出异议，且每年递增100元亦符合市场需求，故本院对租金数额采用冯某3的陈述，即冯水根去世时的2018年每月租金以1600元标准计算，2019年每月租金以1700元标准计算，2020年每月租金以1800元标准计算。王某1、王某2主张冯某1、冯某2、冯某3、黄某应按照其两人所享有的份额支付讼争房产从2012年至今的租金收益，但未提供证据证明冯水根自2012年至2018年9月2日期间未取得相应份额租金收益，故对此期间的租金，本院不予支持。同时，冯某1、冯某2、冯某3确认其三人在冯水根去世后收取讼争房产租金，故王某1、王某2主张黄某也应予以返还租金，无事实依据，本院不予支持。为此，自2018年9月3日至本判决作出之日止（2020年8月5日）讼争房产共收取租金39593元（1600元／月÷30天×28天＋1600元／月×3个月＋1700元／月×12个月＋1800元／月×7个月＋1800元／月÷30天×5天），故冯某1、冯某2、冯某3应向王某1、王某2分别支付讼争房产的租金收益5279元（39593元×2／15）、1320元（39593元×1／30），对于此后讼争房产是否还有租金收益尚不明确，故王某1、王某2主张此后的租金，本院不予支持。王某1、王某2在庭审辩论终结前变更诉讼请求，符合法律规定，冯某1、冯某2、冯某3、黄某辩称其程序违法，本院不予采信。综上依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百三十二条规定，判决如下： 一、登记在冯荣达名下坐落于福建省福州市晋安区附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）归冯某1、冯某2、冯某3、黄某继承享有； 二、冯某1、冯某2、冯某3、黄某应于本判决生效之日起十日内向王某1支付上述房产折价补偿款136480元，租金收益5279元； 三、冯某1、冯某2、冯某3、黄某应于本判决生效之日起十日内向王某2支付上述房产折价补偿款34120元，租金收益1320元； 四、冯某1、冯某2、冯某3、黄某应于本判决生效之日起十日内向王某1、王某2支付鉴定费2834元； 五、驳回王某1、王某2的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 案件受理费19920元，由王某1、王某2负担11626元，由冯某1、冯某2、冯某3、黄某负担8294元。冯某1、冯某2、冯某3、黄某应负担的案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长 陈 金 人民陪审员 徐 锋 人民陪审员 林秀萍 二〇二〇年八月五日 书 记 员 陈 晗 附：一、引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2.《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 3.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉 若干问题的意见》 第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。