广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0112执异180号异议人（被执行人）：广州澳美房地产开发有限公司，住所地广州市萝岗区。法定代表人：胡耀智。委托诉讼代理人：麦志伟，该公司员工。申请执行人：梁照为，男，1937年10月16日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：邢雅茵，广东润科律师事务所律师。本院在执行（2015）穗黄法执字第1262号广州澳美房地产开发有限公司（以下简称澳美公司）与梁照为买卖合同纠纷一案过程中，被执行人澳美公司于2020年8月7日提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。异议人澳美公司的异议请求为：请求贵院暂停执行（2013）穗萝法民三初字第180号案所对应的执行案号（2015）穗黄法执字第1262号。事实和理由：原萝岗区人民法院于2015年6月19日作出的（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决书，与该批次相若的案共有28个，其中有一半的判决书存在严重错误，澳美公司提出了上诉。在该批次系列上诉案中包括（2013）穗萝法民三初字第180号案，中院受理该系列上诉案后，系列案中的业主乔文峰、梁照为等十多人与澳美公司协商，背景是按491号文澳洲山庄推倒重建，且广州市规划局萝岗分局于2015年7月10日作出了《关于“富璟名邸”项目（原澳洲山庄盘活重建项目）修建性详细规划方案的审查意见》穗萝批【2015】140号，代表澳洲山庄重建在即，为了不妨碍澳洲山庄重建双方达成口头协议，内容是：澳美公司撤回上述系列案的上诉，让一审判决书生效，一审判决书生效后为了免除超过申请执行期限，可以申请执行一次。在该执行案终本后，不再申请恢复执行，待澳洲山庄重建成功后澳美公司按判决书列明本金给付各位业主，业主放弃迟延履行期间的债务利息。上述口头协议达成后澳美公司按协议撤回上诉，其他业主也按协议履行相应的义务。目前澳洲山庄因方兴公司购买的债权而查封了澳美公司的四块土地，该案标的额的争议在广东省高级人民法院审理中。如果该争议结案，澳美公司会清偿该案债务，解除四块土地查封，澳洲山庄重建进入快车道。澳美公司在澳洲山庄重建成功后也会及时清偿梁照为的债权债务。另外，梁照为要求的购房发票是没有的，该发票是由税务部门开具的，澳美公司无权开具，故只能在澳洲山庄重建成功后以旧房换新房时才能补回该购房发票。综上，暂停执行该案的客观理由较为充分，恳请贵院依本申请暂停执行该案。申请执行人梁照为答辩称：澳美公司的申请没有任何法定或约定的理由和事实依据，答辩人不同意澳美公司的申请，请求贵院依法驳回。理由如下：一、（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决书已依法生效并被申请执行。如果澳美公司认为该判决书错误，当初应依法上诉并经二审程序审理判决。但是澳美公司放弃了上诉，承认一审判决书的效力。故澳美公司应对其行为承担责任。二、（2015）穗黄法执字第1262号执行案在执行过程中，答辩人与澳美公司并不存在任何执行和解协议，不存在同意暂停执行其财产或对其执行财产进行任何减免的双方或多方约定。三、答辩人始终未与澳美公司有过关于放弃执行（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决书内容的约定，也未授权任何人代表其作出该约定。故澳美公司的理由完全是其一面之词，是为了达到逃避债务、拖延执行的目的。四、澳美公司恶意拒绝履行执行内容的行为侵害了答辩人的合法权益。本案自答辩人于2015年申请执行以来，已经历时6年有余，澳美公司不仅有财产不清偿债务，还处处设置障碍，拖延执行程序的合法进行，以达到长期占用答辩人资金的非法目的。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行”的规定，本案应当继续执行，在2019年至2020年的破产案件中，澳美公司明确该司一直与各法院和各债权人保持沟通，明确表示愿意清偿债务，且有能力偿还债务，并向公证处提存和转入黄埔区人民法院监管账号一部分资金。而且答辩人发现澳美公司尚有其他财产可供执行。该事实说明澳美公司有能力偿还债务而不履行，故意不履行法院判决、裁定，不仅严重侵害了答辩人的合法权益，也严重侵犯了中华人民共和国法律权威。因此，为了维护答辩人的合法权益不受侵犯，人民法院应当尽快继续执行本案。综上，请求人民法院依法驳回澳美公司的异议，依法执行人民法院在执行(2013）穗萝法民三初字第180号民事判决书、（2015）穗黄法执字第1262号执行裁定书规定的内容，并依法追究澳美公司的法律责任，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。本院查明：梁照为诉澳美公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月19日作出（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决，判令：一、澳美公司于该判决生效之日起十日内一次性支付梁照为自2000年10月11日起至本判决生效之日止的逾期交房违约金；于每月10日前逐月支付梁照为自该判决生效之日起至交付房产之日止逾期交房违约金（上述两项违约金以288237元为本金，按每日万分之五计算，两项总金额合计以不超过购房款288237元为限）；二、澳美公司于该判决生效之日起十日内为梁照为开具澳洲山庄聚龙居第EA029-041号房的购房发票，发票金额为购房款288237元。双方均不服该判决，上诉于广州市中级人民法院。后双方均未在缴费期间内缴纳上诉费，广州市中级人民法院以（2015）穗中法民五终字第4305号民事裁定书裁定按梁照为、澳美公司自动撤回上诉处理。因澳美公司未履行生效判决确定的义务，梁照为申请强制执行，本院于2015年9月24日立案执行，案号为（2015）穗黄法执字第1262号。后该案于2016年3月24日裁定终结本次执行。2020年6月22日，梁照为向本院提交《恢复执行申请书》，以澳美公司在2019年至2020年的破产案件中一直明确表示愿意清偿债务，且有能力偿还债务等为由，认为澳美公司尚有财产可供执行，故申请本院恢复执行上述生效法律文书。梁照为申请恢复执行的内容为：1.违约金288237元（计至2020年6月19日）；2.迟延履行债务利息，自2015年7月10日暂计至2020年6月19日为91299元，以上合计379536元；3.澳美公司为梁照为开具288237元的购房款发票；4.本案执行费由澳美公司负担。2020年6月30日，本院向澳美公司发出（2015）穗黄法执字第1262号《通知书》，告知澳美公司梁照为已向本院申请恢复执行，且因澳美公司近期在本院（2020）粤0112执459号等案件中已履行完毕生效法律文书确定的义务，故责令澳美公司收到该通知书即日履行（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决书规定的义务，一、向梁照为支付逾期交房违约金288237元，二、迟延履行债务利息91601.72元（暂计至2020年6月19日），三、向梁照为开具288237元的购房款发票，四、本案执行费6097.58元，要求澳美公司将上述款项汇至本院代管款账户。同时告知澳美公司，如无能力履行本案债务，须在收到该通知之日起5日内向本院申报财产情况，否则将依法追究法律责任。澳美公司收到该通知书提出应暂停执行，执行法官亦明确告知本案不符合中止执行的条件。澳美公司随后提出本案之异议。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条的规定提出执行行为异议。澳美公司在收到本院发出的（2015）穗黄法执字第1262号《通知书》之后，认为该案应暂停执行，在执行法官明确告知其将继续执行的情况下提出执行异议，属于对本院执行行为提出的异议，故本案依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。对于澳美公司所提异议，本院评析如下：一、（2013）穗萝法民三初字第180号民事判决生效后，澳美公司未主动履行判决义务，梁照为向本院申请强制执行，因澳美公司无财产可供执行，该案终结本次执行。终结本次执行程序并不意味着澳美公司无需履行，澳美公司有义务主动履行，作为申请执行人的梁照为也可根据新的事实、线索向法院申请恢复强制执行。二、根据澳美公司的陈述，其与梁照为在原诉讼案件审理期间达成口头协议，即梁照为在执行案件终本后，不得申请恢复，澳美公司在“澳洲山庄”重建成功后会主动履行义务。申请恢复执行是申请执行人的诉讼权利，且梁照为亦否认与澳美公司之间存在任何执行和解协议或减免判决义务的相关约定。同时，本案亦不存在任何法定的应暂缓执行或中止执行的情形，故本院在收到梁照为的恢复执行申请后，向澳美公司发出《通知书》，责令其履行生效判决的义务，执行行为并无不当之处。澳美公司请求暂停执行于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人广州澳美房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。审判长 李 桂 模审判员 芮雪春子审判员 杜 俊 锋二〇二〇年八月二十五日本件与原本核对无异书记员 蔡  喆附：本裁定主要法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。