重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初26148号 原告：蒋建，男，汉族，1975年12月30日出生，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：杨振雨，重庆昆德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹利，重庆昆德律师事务所律师。 被告：重庆川佰金服商务信息咨询有限公司，住所地重庆市渝**回兴街道宝石路**枫桥水郡16、17幢-2-门面1，统一社会信用代码91500112MA5U79D68E。 法定代表人:罗丽，总经理。 被告：罗丽，女，1990年9月18日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被告：杨杰，男，1988年1月6日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：林洪涛，女，1963年9月3日出生，汉族，住四川省广汉市。 原告蒋建与被告重庆川佰金服商务信息咨询有限公司（以下简称川佰公司）、罗丽、杨杰、林洪涛民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月7日、6月18日两次公开开庭进行了审理。原告蒋建的委托诉讼代理人尹利，被告罗丽并作为被告川佰公司的法定代表人到庭参加了诉讼。被告杨杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告林洪涛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蒋建向本院提出诉讼请求：1.判令被告川佰公司、罗丽、杨杰、林洪涛立即向原告蒋建偿还借款本金40万元及利息（以40万元为基数，自2019年3月15日起按月利率2%计算至本清时止）；2.判令被告川佰公司、罗丽、杨杰、林洪涛立即向原告支付律师代理费12000元；3.判令原告蒋建有权对被告林洪涛所有的位于XX区XX街道XX路X号XXXX幢XXX号拍卖、变卖所得价款在主债权20万元范围内享有优先受偿权；4.判令原告蒋建有权对被告杨杰所有的位于XXX区XXX路XXXX号房屋拍卖、变卖所得价款在主债权15万元范围内享有优先受偿权；5.判令原告蒋建对被告杨杰所有的位于XXX区XX小区XX号X单元XX号房屋拍卖、变卖所得价款在主债权5万元范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年3月15日，川佰公司、罗丽、杨杰作为借款人与原告蒋建签订了《借款合同》，约定借款金额156万元，并对借款用途、期限、利息、违约责任等事项进行了约定。合同签订当天，原告蒋建向被告指定账户罗丽转账40万元。2019年6月11日，被告林洪涛自愿以其名下位于XX区XX街道XX路X号XXXX幢XXX号房屋对原告蒋建的主债权20万元提供担保；6月13日，被告杨杰自愿以其名下位于XXX区XXX路XXXX号房屋及位于XXX区XX小区XX号X单元XX号房屋分别对原告蒋建的主债权15万元、5万元提供担；前述担保均办理了抵押登记。后被告未按约偿还借款，原告多次催收无果，故诉至法院。林洪涛作为抵押人，为本案借款20万元提供抵押担保，应当与借款人承担共同还款责任。 被告川佰公司、罗丽共同辩称，川佰公司、罗丽不是借款人，而是杨杰向蒋建借款的中间人。罗丽收到借款后，将款项转给了杨杰。罗丽在借款合同中是以川佰公司法定代表人的身份签字，且在借款合同的骑缝章中并没有罗丽的签字，故罗丽不是适格被告。双方并未约定律师费由被告负担。 被告杨杰、林洪涛未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的《借款合同》、转账凭证、不动产权证、二抵说明、《民事代理合同》等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告川佰公司、罗丽举示的法人及代持股份证明、员工证明、员工离职表，与本案没有关联性，依法不予采信。 根据本院确认的证据并结合当事人陈述，本院认定事实如下：2019年3月15日，以原告蒋建为出借人（甲方），被告川佰公司（乙方）及杨杰为借款人、罗丽为川佰公司法定代表人并作为共同借款人签订《借款合同》，主要约定：第一条，甲方向乙方提供的借款本金为人民币156万元，实际借款金额与本条约定的借款金额不一致的，以甲方实际发放的借款金额为准；第二条，乙方应将且仅能将甲方在本合同项下提供的借款用于其垫资赎楼，具体用途为垫资买房；第三条，本合同项下的借款期限为90天，自2019年3月15日起至2019年6月14日止（包括首尾两日）。实际放款日期与约定的借款期限不一致的，以实际放款日期起算借款期限；第四条，双方确认，本合同项下的借款利率为2%/年，在本合同项下，如借款人不能按约定时间向贷款人归还贷款利息及本金，则本笔贷款利息从货款开始时间到全部还清贷款本息时间段按银行同类贷款利率4倍与年化利息24%中高者追溯计算利息。第五条，甲方应将本合同项下的借款发放至乙方指定的如下实名银行账户：民生银行，户名：罗丽，账号：62169111********。除非本合同另有约定，乙方应于借款期限届满之日，一次性将借款本金偿还至甲方指定的如下实名银行账户：中国工商银行，户名：蒋建，账号：62122631000********，开户行：江北支行。双方确认，借款利息应按月支付。乙方应于借款期限每满一个月之日向甲方偿还该月应偿还的借款利息。乙方归还的款项不足以清偿其在本合同项下应付甲方的到期应付款款项（包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用和其他所有应付费用）的，甲方有权决定该款项优先用于归还各项到期应付款项的清偿顺序；第六至八条略；第九条，甲方实现债权的全部费用（公证费、执行费、交通费、差旅费、律师费等）的执行数额以甲方提供的财务收据为准，该全部费用不足人民币1万元时按照1万元概括计算。 2019年3月15日，原告蒋建通过中国工商银行向被告罗丽转账汇款40万元。被告罗丽收到款项当日，通过中国民生银行向被告杨杰账户转账汇款40万元。 2019年6月11日，以蒋建为甲方（抵押权人），林洪涛为乙方（抵押人）、丙方（借款人）签订《借款抵押协议》，约定：一、丙方林洪涛向甲方借款，金额为20万元，借款期限从2019年6月11日至2019年12月10日止；二、乙方林洪涛自愿将自有不动产作为此次借款抵押的担保物，为借款人提供抵押担保。抵押不动产信息如下：权利人：林洪涛；不动产坐落：XX区XX街道XX路X号XXXX幢XXX号；第三条，本协议仅用于办理抵押登记，其他未尽事宜由各方另行约定。6月12日，林洪涛以前述约定房屋向蒋建提供抵押担保，担保金额20万元，双方并就该抵押事项向有关机关办理了登记。 2019年6月14日，杨杰以其名下位于XXX区XX小区XX号X单元XX号房屋向蒋建提供抵押担保，担保金额5万元，双方并就该抵押事项向有关机关办理了登记。同日，杨杰以其名下位于XXX区XXX路XXXX号房屋向蒋建提供抵押担保，担保金额15万元；双方并就该抵押事项向有关机关办理了抵押登记。 庭审中原告陈述，被告收到借款后未向原告偿还过本息，被告川佰公司、罗丽对此予以认可。 另查明，原告为追索本案债权，与重庆昆德律师事务所签订《民事代理合同》，约定律师费人民币壹万贰仟元整。2019年11月12日，原告蒋建通过中国工商银行向重庆昆德律师事务所转账12000元，重庆坤德律师事务所向原告开具金额12000元的重庆增值税普通发票。 本院认为，被告川佰公司、杨杰为借款人、罗丽为共同借款人与原告签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告蒋建向被告罗丽账户转账了40万元借款，被告收到借款后，未按照约定向原告偿还本息，构成违约，应当承担还本付息违约责任。故原告主张被告川佰公司、罗丽、杨杰共同偿还借款本金40万元，并按年利率24%标准支付利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于律师费问题，《借款合同》约定原告实现债权的费用系被告应承担的违约责任，故本院对原告请求支持律师费的请求予以支持。 关于被告林洪涛是否应承担还款责任的问题。原告以被告林洪涛为本案借款20万提供了抵押担保，所以应承担共同还款责任。本院认为，林洪涛为本案借款20万元提供抵押担保的法律后果为在担保范围内承担担保责任，而非共同还款责任。被告林洪涛并非《借款合同》约定的借款人，其也未以任何方式表示愿意为本案借款承担还款责任。故原告请求林洪涛承担还款责任没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告请求对被告杨杰、林洪涛名下房屋享有优先受偿权的请求。被告杨杰、林洪涛自愿以其所有的房屋为本案借款向原告提供担保并办理登记，抵押权有效设立。现被告未按期归还借款，原告有权对该抵押担保物在担保范围内享有优先受偿权。 对被告罗丽、川佰公司关于其不是借款人，而是借款中间人，罗丽在借款合同中系以川佰公司法定代表人身份而非借款人签字，故不应承担还款责任的辩称。本院认为，借款合同明确约定，川佰公司为借款人，罗丽为共同借款人，出借人发放的借款也按照约定转入了被告罗丽账户。至于被告收到借款后再转款给他人，系另外法律关系，与本案无关。罗丽虽然是川佰公司法定代表人，但同时也是借款合同月约定的共同借款人，故罗丽应当承担还款责任。据此，对川佰公司、罗丽的辩称意见本院不予采纳，罗丽、川佰公司应当承担共同还款责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告重庆川佰金服商务信息咨询有限公司、杨杰、罗丽于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金400000元及利息（以400000元为基数，从2019年3月15日起，按照年利率24%的标准计算至付清时止）； 二、被告重庆川佰金服商务信息咨询有限公司、杨杰、罗丽于本判决生效之日起十日内共同向原告蒋建支付律师代理费12000元； 三、原告蒋建有权就本判决第一项对被告林洪涛名下位于XX区XX街道XX路X号XXXX幢XXX号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在20万元范围内享有优先受偿权； 四、原告蒋建有权就本判决第一项对被告杨杰名下位于XXX区XX小区XX号X单元XX号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在5万元范围内享有优先受偿权； 五、原告蒋建有权就本判决第一项对被告杨杰名下位于XXX区XXX路XXXX号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在15万元范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告蒋建的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8200元，公告费2150元，由被告重庆川佰金服商务信息咨询有限公司、罗丽、杨杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  杨 琼 人民陪审员  余双丽 人民陪审员  殷桂花 二〇二〇年八月六日 书 记 员  张瑞涛