山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁09民初47号 原告：中国建设银行股份有限公司泰安大河支行，住所地：泰安市东岳大街**。 主要负责人：卓兵，行长。 委托诉讼代理人：程宝星，山东拓创律师事务所律师。 被告：泰安市东岳重工有限公司，住所地，住所地：泰安市高新区龙潭路**iv> 法定代表人：邵良军，董事长。 被告：邵良军，男，1964年7月6日出生，汉族，住泰安市泰山区。 被告：王冬梅，女，1966年1月28日出生，汉族，住泰安市泰山区。 上述三被告委托诉讼代理人：石磊，男，1967年4月24日出生，汉族，泰安东岳重工有限公司职工，住泰安市泰山区。 被告：吴昌宁，男，1958年11月13日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：张鑫，北京市万商天勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张朝阳，北京市万商天勤律师事务所律师。 被告：赵小将，男，1965年8月30日出生，汉族，住宁阳县。 被告：朱秀芝，女，1965年7月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 上述两被告委托诉讼代理人：石磊，男，1967年4月24日出生，汉族，泰安东岳重工有限公司职工，住泰安市泰山区。 原告中国建设银行股份有限公司泰安大河支行（以下称建设银行泰安大河支行）与被告泰安市东岳重工有限公司（以下简称东岳重工公司）、邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行泰安大河支行的委托诉讼代理人程宝星，被告东岳重工公司、邵良军、王冬梅、赵小将、朱秀芝的委托诉讼代理人石磊、被告吴昌宁的委托诉讼代理人张鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行泰安大河支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告东岳重工公司偿还原告借款本金2680万元，利息、罚息计3035093.70元（计算至2020年2月1日），剩余利息及罚息按合同约定计算至付清之日；2、判决原告对被告东岳重工公司提供的抵押物享有优先受偿权（泰土国用（2014）第K-0037号、泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号）；3、判决被告邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝在各自担保范围内对本息及相关费用承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费、律师费、邮寄费等实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2017年10月10日，原告与东岳重工公司签订三份《人民币流动资金借款合同》，约定被告东岳重工公司向原告借款2800万元，借款期限一年，并约定利息及违约责任。被告邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝给东岳重工公司提供保证。东岳重工公司以其房产、土地等财产担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告依约履行放款义务，借款期限届满后，经催要，被告已归还120万元本金，剩余本金、利息及罚息尚未付清。 东岳重工公司、邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝辩称，借款属实，在东岳重工公司的财产进行足够抵押的情况下，应当免除担保人的担保责任。 吴昌宁辩称，一、原告未提供付款凭证的情况下，无法确定本案实际债权债务发生金额，答辩人不应承担担保责任。二、东岳重工公司以其拥有的土地和房产向被答辩人提供抵押担保，双方已办理抵押登记，被答辩人应就该抵押财产优先受偿，答辩人仅对受偿后的不足部分承担责任。三、北京滢丹投资管理有限公司已于2019年7月19日注销，答辩人作为该公司股东已经完成实缴义务，故不再以其出资额为限对该公司存续期间债务承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月30日，原告与被告东岳重工公司签订一份编号为2017dy001号最高额抵押合同，约定东岳重工公司为其与原告在2015年7月29日至2020年7月29日期间的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、东岳重工公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公证费、评估费、律师费等）。担保责任最高限额为人民币肆仟万元贷款本金及所有利息。该合同约定的抵押物为东岳重工公司名下的泰土国用（2014）第K-0037号土地及泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号房产。2015年7月30日，双方为上述房屋办理抵押登记，房屋他项权证为泰房他证泰字第××号。2015年8月3日，为泰土国用（2014）第K-0037号土地办理抵押登记，土地他项权证号为泰土他项（2015）第K-0057号。 2017年10月10日、原告与被告东岳重工公司分别签订编号为20170930001号、20170930002号、20170930003号人民币流动资金贷款合同，借款金额分别为800万元、900万元、1100万元，借款期限均为一年，从2017年10月10日至2018年10月9日。借款利率为固定利率，即LPR利率加70.25基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2017年9月30日，原告与北京滢丹投资管理有限公司、吴昌宁、赵小将、朱秀芝分别签订编号为20170930001号、20170930002号、20170930003号保证合同，2017年12月26日，原告分别于邵良军、王冬梅签订编号为20170930001号、、20170930002号、20170930003号保证合同，分别为上述三份人民币流动资金贷款合同提供担保，保证合同均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、东岳重工公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公证费、评估费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不能因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。2017年10月10日，原告依约为被告东岳重工公司发放上述2800万元贷款。借款到期后，被告东岳重工公司已归还借款本金1200151.77元，截止2020年7月31日，被告东岳重工公司尚欠26799848.23元借款本金及3986020.18元利息、罚息未还。 原告提交其与山东拓创律师事务所签订的委托代理协议，要求被告支付代理费747804.11元。 另查明，北京滢丹投资管理有限公司于2019年7月19日，经北京市朝阳区市场监督管理局核准注销。原告起诉时要求北京滢丹投资管理有限公司承担保证责任。 上述事实有原、被告陈述、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、保证合同、贷款凭证、利息计算明细、工商登记材料、委托代理协议等证据在卷证实。 本院认为，原告与各被告签订的最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、保证合同均是各方真实意思表示，内容符合法律规定，均为有效合同。上述合同签订后，原告依约向被告东岳重工公司发放借款2800万元。被告东岳重工公司未按照借款合同的约定按时偿还借款本金及相应借款利息，原告要求其偿还尚欠借款本金及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。被告东岳重工公司以其自有土地和房屋为涉案借款提供最高额抵押，且办理了抵押登记，抵押权成立并生效，故原告对该抵押财产享有优先受偿权。被告邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝自愿为被告东岳重工公司的债务提供连带责任保证，其应按照保证合同约定的范围和方式承担保证责任。担保人在承担保证责任后，有权向被告东岳重工公司追偿。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，虽然被告东岳重工公司以其自有财产为涉案借款提供抵押，但是原告与被告在保证合同中约定，由债务人自己所提供担保的情况下，保证人的保证责任均不能因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。因此，被告辩称应在抵押财产不足的范围内承担担保责任与合同约定不符，本院不予采信。原告仅提供委托代理协议，不能证实其已实际支付律师代理费用，故原告要求被告支付律师代理费证据不足，本院不予支持。因北京滢丹投资管理有限公司已注销，故本院不再将其列为本案被告，原告可依据相关规定，依法向有关义务人另行主张相应权利。 综上所述，原告的部分诉求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告泰安市东岳重工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司泰安大河支行借款本金26799848.23元及利息、罚息3986020.18元(利息计算至2020年7月31日，之后的利息以26799848.23元本金为基数，按照合同约定的利率及方式计算至实际还清之日止)； 二、被告邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝对本判决第一项确定的款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告泰安市东岳重工有限公司追偿。 三、如逾期不能偿还本判决第一项确定的款项，原告中国建设银行股份有限公司泰安大河支行有权对泰房他证泰字第××号房屋他项权证和泰土他项（2015）第K-0057号土地他项权证载明的抵押物以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额4000万元范围内优先受偿; 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司泰安大河支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费190975元，保全费5000元，由被告泰安市东岳重工有限公司、邵良军、王冬梅、吴昌宁、赵小将、朱秀芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  李兴文 审 判 员  梁丽梅 人民陪审员  吴乃山 二〇二〇年八月七日 书 记 员  张甜甜