福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0702民初2459号 原告：福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行，住所地南平市延平区王台镇王台街**。 法定代表人：谢居峥，支行行长。 委托诉讼代理人：范诗明，男，该行工作人员。 被告：杨春，女，1977年1月21日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：南平市山溢农牧发展有限公司，，住所地南平市延平区王台镇九坍村垅仔窠 法定代表人：杨春，董事长。 被告：吴锡山，男，1975年2月17日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：吴锡莺，女，1972年9月28日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：巫远仁，男，1969年12月7日出生，汉族，住南平市延平区。 原告福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行（以下简称农商银行王台支行）与被告杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，于2020年7月29日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农商银行王台支行的负责人谢居峥到庭参加诉讼。被告杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行王台支行向本院提出诉讼请求：1．判令杨春归还原告借款本金人民币1173576.87元及利息、罚息、复利合计￥317695.59元，总计￥1491272.46元，利息、罚息、复利计算至2020年5月20日止，并从2020年5月21日起按合同约定利率计算利息、罚息、复利至还清借款本息止。2．判令南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁承担连带清偿责任。3．判令确认农商银行王台支行对杨春、吴锡山位于南平市延平区（山水华庭一期）4幢3层302室｛房产证号：南房权证字第××号、土地证号：南国用（2012）第006637号｝抵押物拍卖、变卖后优先受偿权。4．判令杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁承担农商银行王台支行为实现债权的相关费用及本案的案件受理费。事实与理由：2017年4月18日杨春向农商银行王台支行申请借新还旧贷款人民币壹佰贰拾万元，双方签订了《最高额借款合同》（合同编号：ＨＴ9050230170000973号）、《组合担保合同》（合同编号：ＨＴ9050230170000973-1号）。合同约定：借款人民币本金壹佰贰拾万元，借款用途为借新还旧，借款期限15年（即从2017年4月18日至2032年4月17日止），实行等额本息还款（即每月的20日为结息日），实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，逾期时按逾期利率计算利息，借款由南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁提供连带保证，并由杨春、吴锡山位于南平市延平区（山水华庭一期）4幢3层302室的房产作抵押。并在合同中约定担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。 借款合同签订后，农商银行王台支行按合同约定于2017年5月8日分两笔给杨春人民币壹佰贰拾万元，贷款发放后借款人未能按照约定履行还款义务，经我支行多次催讨，借款人只归还本金26423.13元及利息、罚息、复利（￥100542.62元、利息偿还至2018年1月20日），现仍结欠本金1173576.87元及利息、罚息、复利拒不归还，保证人也未能履行担保责任，同时抵押人杨春、吴锡山也未变卖房屋进行代偿，被告的行为已构成违约。截止2020年5月20日，结欠农商银行王台支行贷款本金人民币壹佰壹拾柒万叁仟伍佰柒拾陆元捌角柒分（￥1173576.87元）及利息、罚息、复利叁拾壹万柒仟陆佰玖拾伍元伍角玖分（￥317695.59元），余息另计，杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁影响了农商银行王台支行信贷工作的正常运转。农商银行王台支行为了商业银行资金的运营安全并维护其合法权益，根据《合同法》、《担保法》等法律规定，诉至法院，请求人民法院判如所请。 杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁未作答辩。 农商银行王台支行围绕诉讼请求依法提交了《个人客户借款申请表》、《身份证》、《企业法人营业执照》、《内资企业登记基本情况表》、《股东会决议》、《房产证》、《土地证》、《不动产登记证明》、《最高额借款合同》、《组合担保合同》、借款借据、贷款交易明细、贷款催收通知书等证据，杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁未予质证。对农商银行王台支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月18日，杨春向农商银行王台支行申请贷款。双方签订了《最高额借款合同》（合同编号：ＨＴ9050230170000973号）、《组合担保合同》（合同编号：ＨＴ9050230170000973-1号）。合同约定：借款人民币本金壹佰贰拾万元，借款用途为借新还旧，借款期限15年（即从2017年4月18日至2032年4月17日止），实行等额本息还款（即每月的20日为结息日），实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，逾期时按逾期利率计算利息，借款由南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁提供连带保证，并由杨春、吴锡山位于南平市延平区（山水华庭一期）4幢3层302室的房产作抵押，并进行了抵押登记。2017年5月8日，农商银行王台支行将借款1200000元分两笔转入杨春提供的账户，杨春在农商银行王台支行出具的借款借据上签字。杨春在偿还贷款本金26423.13元及利息、罚息、复利（￥100542.62元、利息偿还至2018年1月20日）后再无还款，杨春未能按照约定履行还款义务，经农商银行王台支行多次催讨，借款人仍未能偿还贷款本息，保证人也未能履行担保责任。杨春于2019年11月6日在农商银行王台支行出具的《贷款到（逾期）催收通知书》、《担保人履行责任通知书》上签字，吴锡莺于2019年11月12日在在农商银行王台支行出具的《担保人履行责任通知书》上签字。截止2020年5月20日，结欠农商银行王台支行贷款本金人民币壹佰壹拾柒万叁仟伍佰柒拾陆元捌角柒分（1173576.87元）及利息、罚息、复利合计叁拾壹万柒仟陆佰玖拾伍元伍角玖分（￥317695.59元），总计壹佰肆拾玖万壹仟贰佰柒拾贰元肆角陆分（￥1491272.46元），余息另计，农商银行王台支行多次催讨无果，遂诉至本院。 本院认为，农商银行王台支行与杨春签订的《最高额借款合同》（合同编号：HT9050230170000973号）、与杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁签订的《组合担保合同》（合同编号：HT9050230170000973-1号）系双方真实意思表示，该合同内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行，本院对此予以确认与保护。农商银行王台支行按约履行了出借义务，而杨春未按约定偿还借款本息，构成违约，农商银行王台支行有权要求杨春还本付息。故农商银行王台支行主张杨春偿还截止2020年5月20日尚欠的借款本金1173576.87元及利息、罚息、复利317695.59元，并支付自2020年5月21日起至借款本息还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。 关于农商银行王台支行要求南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁承担连带清偿责任的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故农商银行王台支行的该项主张，符合法律规定，本院予以支持。 关于农商银行王台支行要求确认其对被告杨春、吴锡山位于南平市延平区（山水华庭一期）4幢3层302室｛房产证号：南房权证字第××号、土地证号：南国用（2012）第006637号｝抵押物拍卖、变卖后优先受偿权的诉请。本院认为，杨春、吴锡山自愿以名下所有的房产为杨春借款提供担保，且已依法办理相关抵押登记，农商银行王台支行的抵押权已依法设立。现合同约定的债权确定期间届满，杨春不履行债务且发生当事人约定的实现抵押权的情形，农商银行王台支行有权依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定行使抵押权，故农商银行王台支行要求确认对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请，于法有据，应当予以支持。 杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨春应于本判决生效之日起十日内一次性向福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行偿还借款本金1173576.87元及利息、罚息、复利317695.59元，并支付自2020年5月21日起至借款本息清偿之日止按《合同》约定利率计算的利息、罚息、复利。 二、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 三、确认福建南平农村商业银行股份有限公司王台支行对杨春、吴锡山提供的位于南平市延平区（山水华庭一期）4幢3层302室｛房产证号：南房权证字第××号、土地证号：南国用（2012）第0066**｝的抵押物采取拍卖，变卖折价后享有优先受偿权。 如果杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18221.4元，减半收取计9110.7元，由杨春、南平市山溢农牧发展有限公司、吴锡山、吴锡莺、巫远仁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  林敏华 二〇二〇年八月五日 书记员  张 瑜 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。