文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初171号                  立案时间              2020年1月3日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              大连银行股份有限公司中山支行。      负责人：董博，系该行行长。      委托诉讼权代理人：李恒，系辽宁先河律师事务所律师。      委托诉讼权代理人：孙琳，系该分行员工。                  被告              被告：赖荣华，男，1983年11月27日生，汉族，住。      被告：吴伟煌，男， 1982年1月30日生，汉族，住。        被告：赖秋燕，女， 1985年9月30日生，汉族，住。      被告:吴琴英，女， 1980年9月14日生，汉族，住。      被告:大连金州金丰建材经销部（系个体工商户），住。      经营者：赖荣华，男，1983年11月27日生，汉族，住。                  原告的委托诉讼代理人李恒到庭参加了诉讼。被告赖秋燕、吴伟煌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告赖荣华、吴琴英、大连金州金丰建材经销部经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。                  诉讼请求              1.请求判令被告赖荣华偿还原告借款本金4200000.00元及至最终还款日为止的利息、复息、罚息（暂算至2019年8月20日欠利息（含复利）62950.49元、罚息235530.78元），暂合计人民币4，498，481.27元；2.请求依法判令原告对被告赖荣华所有的位于享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告二吴伟煌、被告三赖秋燕、被告四吴琴英、被告五大连金州金丰建材经销部，对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令被告承担案件受理费、公告费等。                  被告答辩意见              被告赖秋燕未作答辩。      被告吴伟煌未作答辩。      被告赖荣华未作答辩。      被告吴琴英未作答辩、      被告大连金州金丰建材经销部未作答辩。                  法院认定事实              借款合同名称              《个人贷款借款合同》（编号：2017020692353）                  借款人              赖荣华                  签订时间              2017年12月25日                  贷款金额              420万元                  贷款期限              自2017年12月28日至2018年12月25日                  贷款用途              借新还旧                  贷款利率（年）              固定年利率5.655%                  利率调整方式              固定                  罚息              按中国人民银行有关规定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息                  复利              对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利                  还款方式              按月复息到期还本                  抵押约定依据              个人贷款抵押合同（编号：2047020692353）                  抵押人              赖荣华、吴琴英、吴伟煌                  抵押权人              大连银行股份有限公司第一中心支行（后名称变更为本案原告）                  担保主债权的确定期间              自2017年12月28日至2018年12月25日与原告签订的编号为2047020692353的借款合同项下的债务                  抵押物及权属信息                                担保范围              借款人所应承担的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用                  抵押登记办理情况              已登记                  登记机关              大连市国土资源和房屋局                  登记时间              2017年12月26日                  保证担保依据              个人贷款保证合同（编号：2017020692353）                  保证人              大连金州金丰建材经销部                  债权人              大连银行股份有限公司第一中心支行（后名称变更为本案原告）                  担保的      主债权              自2017年12月28日至2018年12月25日与原告签订的编号为2047020692353的借款合同项下的债务                  担保范围              借款人所应承担的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用                  保证期间              主债务履行期限届满之日起两年                  实际发放贷款金额              420万元                  实际执行利率              固定年利率5.655%                  首次逾期还款日期              2018年3月20日                                首次逾期后还款情况              无还款                  裁判理由              原告与被告赖荣华签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、复息、罚息于法有据，本院予以确认。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，双方已签订担保合同并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求，原告与保证人签订了保证合同，现在保证期间内向保证人主张保证责任于法有据，本院予以支持。被告赖秋燕、吴伟煌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告赖荣华、吴琴英、大连金州金丰建材经销部经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告赖荣华偿还原告大连银行股份有限公司中山支行借款本金4200000元及利息62950.49 元；      二、被告赖荣华给付原告大连银行股份有限公司中山支行自2018年3月21日起至款项付清之日止的罚息、复利（罚息以本金4200000元为基数，以年利率8.4825%为标准计算；复利以利息62950.49元为基数，以年利率8.4825%为标准计算）；      上述一至二项确定的被告赖荣华应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      三、被告大连金州金丰建材经销部对上述一至二项被告赖荣华应偿付原告之款项承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告赖荣华追偿；      四、原告大连银行股份有限公司中山支行对被告赖荣华所有的坐落于房屋享有抵押权，有权以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；      诉讼费43050元（含案件受理费42790元，公告费260元），由赖荣华、吴琴英、大连金州金丰建材经销部、赖秋燕、吴伟煌共同负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      朱迎颖人民陪审员      李  艳人民陪审员      于  江                            二Ο二Ο年八月十四日                                      书  记  员      姜梦迪