黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2044号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行，住所地黑龙江省肇源县浩德乡西浩德村。负责人：刘福刚，该支行行长。委托诉讼代理人：王涛，男，1985年4月30日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：宁丽方，女，1974年8月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：郝祥权，男，1972年5月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行（以下简称肇源农商银行浩德支行）与被告宁丽方、郝祥权金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行浩德支行的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告宁丽方、郝祥权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行浩德支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告宁丽方、郝祥权给付借款本金300，000元，截止2020年4月22日尚欠利息96,556.95元，本息合计396,556.95元；2．请求法院按照合同约定的正常利率和罚息利率判令被告给付利息至实际给付日止；3．请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告宁丽方用其坐落于肇××县××村，建筑面积为136.61平方米，产权证为黑龙江省村镇房屋所有权证字第××号商服楼抵押，在原告单位借款本金30万元，发放日期为2017年3月28日，到期日为2020年3月19日。2017年6月19日，归还利息7，221元，截止2020年4月22日尚欠本金30万元，利息96,556.95元，贷款用途为购房，利率为8.7‰。被告宁丽方未按合同约定还款，现已超期，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告宁丽方、郝祥权未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：个人担保借款合同一份，抵押合同一份，借款凭证一份，证号为字第02××34号房产证一份，证号为源国用（2014）第3077土地使用证一份，证明编号为20174474房屋产权他项复核证明一份，原告出具证明一份，户口簿、身份证、结婚证等证据。被告缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：被告宁丽方与被告郝祥权系夫妻关系。2017年3月22日，原告肇源农商银行浩德支行与被告宁丽方签订个人担保借款合同。合同主要约定借款金额为30万元，借款用途为购房，借款期限自2017年3月22日至2020年3月19日止，借款执行月利率8.7‰。借款担保方式为抵押担保。被告宁丽方用与被告郝祥权共有的位于肇××县××村，证号为字第02××34号房产作抵押，双方签订了抵押合同，并办理了他项权登记。违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告郝祥权在该借款合同落款担保人、财产共有人处签字按手印。2017年3月28日，原告肇源农商银行浩德支行依据借款合同约定向被告宁丽方发放借款人民币30万元，借款到期日为2020年3月19日。借款利率为月利率8.7‰。被告宁丽方出具借款凭证一份。借款合同约定借款期间内被告宁丽方已偿还利息7,221元。本院认为，2017年3月22日，原告肇源农商银行浩德支行与被告宁丽方分别签订借款、抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款、抵押合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行浩德支行依照借款合同约定于2017年3月28日向被告宁丽方发放贷款30万元，但被告宁丽方未按借款合同约定向原告肇源农商银行浩德支行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行浩德支行请求被告宁丽方偿还借款本金30万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行浩德支行的利息请求。因原、被告在借款合同中约定借款期间月利率为8.7‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行浩德支行要求被告宁丽方给付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。借款期间自2017年3月28日至2020年3月19日，35个月22天，以借款本金30万元为基数，按月利率8.7‰计算利息，利息为93,264元，被告宁丽方已偿还利息7,221元，借款期间尚欠利息86,043元。逾期后，自逾期之日起（2020年3月20日）至肇源农商银行浩德支行请求利息之日（2020年4月22日），1个月2天，以借款本金30万元为基数，按罚息月利率13.05‰计算利息、罚息为4，176元。截止2020年4月22日，该借款尚欠利息、罚息合计90,219元。因此，肇源县农商银行浩德支行请求截止2020年4月22日利息为9,656.95元，超过90,219元部分，本院不予支持。另，原告肇源农商银行浩德支行按照合同约定借款利率、罚息利率，请求被告宁丽方给付自2020年4月23日以后的利息、罚息，亦符合法律规定，本院予以支持。因被告宁丽方已构成违约，原告肇源农商银行浩德支行有权就二被告共有的对抵押财产拍卖、变卖，所得价款优先受偿。二被告系夫妻关系。该笔借款发生在夫妻关系存续期间，借款用途为购房，且郝祥权在该借款合同落款担保人、财产共有人处签字按手印，能够认定该笔借款基于二被告双方共同意思表示，因此，原告肇源农商银行浩德支行请求二被告共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告宁丽方、郝祥权经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行浩德支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宁丽方、郝祥权于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行借款本金30万元，截止2020年4月22日利息、罚息90,219元，自2020年4月23日以后的利息、罚息，以借款本金30万元为基数，按月利率13.05‰计算至实际给付之日；二、被告宁丽方、郝祥权如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行有权就二被告共有位于肇源县头台镇头台村，证号为字第02××34号房产以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,248元，由原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行负担116元，被告宁丽方、郝祥权负担7,132元。保全费2,503元，由宁丽方、郝祥权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年八月十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。