济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初6073号 原告：齐某甲，男，1992年8月23日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：李斌、黄俊堂，山东海右律师事务所律师。 被告：齐崑齐某乙，男，1953年10月23日出生，汉族，住山东省济南市 被告：齐崑齐某丙，男，1956年1月10日出生，汉族，住山东省济南市 齐崑齐某乙、齐崑齐某丙委托诉讼代理人：黄舒羽，山东尽善律师事务所律师。 被告：齐某丁，男，1962年4月29日出生，汉族，住山东省济南市 原告齐某甲与被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁遗赠纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐某甲的委托诉讼代理人李斌、黄俊堂，被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙及委托诉讼代理人黄舒羽，被告齐某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告齐某甲向本院提出诉讼请求：1、判令位于济南市历下区燕子山小区东路4号7号楼2单元301室的房屋（房产证号：济房权证省直字第**）归原告所有；2、判令被告协助原告办理房屋过户登记手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：齐良才与侯美荣系夫妻关系，生前育有三子，长子齐崑齐某乙、次子齐崑齐某丙、三子齐某丁，侯美荣、齐良才分别于2012年10月27日、2020年2月26日因病去世。2004年12月12日，齐良才与侯美荣共同立下遗嘱将案涉房屋赠予原告，后因保管不善，该遗嘱原件丢失。2015年11月7日，齐良才和两名见证人分别在遗嘱复印件上签字、摁手印确认遗嘱的真实存在，并由齐良才亲笔书写一份“遗嘱确认书”，详细说明遗嘱订立过程及遗嘱内容，并由王某某、齐言华作为见证人再次在“遗嘱确认书”上签字证明所立遗嘱的事实。 被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙辩称，一、涉案遗嘱系无效遗嘱，涉案房屋不应归被答辩人所有。原告未提供遗嘱的原件，其真实性无法确认。遗嘱复印件的内容不真实，该遗嘱落款时间是2004年12月12日，而见证人签字的时间是2005年12月10日，且见证人的姓名没写全，其没有现场见证过立遗嘱的任何过程；二、遗嘱确认书不具有遗嘱的效力，真实性无法得到确认。父亲当时已近86岁高龄，精神状况及民事行为能力存疑，如何形成的该确认书，无法得到证实。故该确认书是否系老人的真实意思表示，还是在受到胁迫、欺骗情况下所立，均不得而知。而该确认书中，见证人没某某证人是现场见证，还是事后碍于亲戚面子才签的名。该确认书落款的时间，是在母亲侯美荣去世之后，不能证明母亲侯美荣生前对案涉房产中属于她本人的份额做出过任何的处理意见；三、即便假定上述遗嘱复印件或遗嘱确认书属实，原告作为受遗赠人，未在两个月内向齐崑齐某乙、齐崑齐某丙作出任何表示，应视为放弃受遗赠；四、本案诉讼已超诉讼时效，依法应予驳回。 被告齐某丁辩称，同意一切按照遗嘱办理。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人齐良才与被继承人侯美荣原系夫妻关系，共育有三子即齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁，原告齐某甲系齐某丁之子。侯美荣于2012年10月27日死亡，齐良才于2020年2月26日死亡，其二人父母均先于其去世。涉案房屋坐落于济南市历下区燕子山小区东路4号7号楼2-301，房产证号省直065634，所有权人齐良才，共有人侯美荣，面积99.53平方米，登记时间为2001年9月3日，取得方式为房改购房，无抵押查封情况。署名“立遗嘱人母亲侯美荣、父亲齐良才”、落款日期2004年12月12日的《遗嘱》复印件内容为：“……在我俩先后离开你们而去之后，现住的房子由孙儿齐某甲继承。这个决定是我俩协商多年形成的。希望崑齐某乙、崑齐某丙、昆仑三人共同遵守执行……”，结尾有“证人：某某、言某某证人签署时间为2005年12月10日。2015年11月7日，齐良才自书《遗嘱确认书》一份，载明：“……我与侯美荣曾于2004年12月12日共同立遗嘱壹份，次年12月份，侯美荣在潍坊市的侄子王某某、侄媳齐言华来看望我们时，我把遗嘱给他们看，让他们作为见证人在遗嘱上签名，并复印一份给他们。由于保管不善，所立遗嘱丢失。遗嘱是我们的真实意思表示，共同指定孙子齐某甲为上述房产的遗嘱继承人，继承我们享有的前述全部房产份额……孙子齐某甲于2012年12月10日向我表示愿意接受侯美荣遗产份额。上述决定是我们在充分考虑后做出，其他任何人不得干涉。”落款处有“立遗嘱人齐良才，2015年11月7日，见证人：王某某、齐言华”字样的签名及指纹。 庭审中，证人王某某、齐某某证人王某某回忆并证明，被继承人写遗嘱时，自己并不在场，但是被继承人齐良才、侯美荣确实向自己表述过遗嘱中的内容，认为遗嘱系两位被继承人真实意思表示。证人齐言华回忆并证明，《遗嘱》和《遗嘱确认书》是在自己和丈夫王某某的见证下书写的，是被继承人齐良才、侯美荣的真实意思表示，并当庭提交U盘和照片。照片显示为被继承人齐良才手持《遗嘱确认书》，U盘经当庭播放内容为被继承人齐良才认可其与侯美荣订立的《遗嘱》内容，认可《遗嘱确认书》真实有效。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定中确立了“最佳证据规则”，该条规定表明，书证应当提交原件。本案中原告提交的《遗嘱》系复印件，被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙对该复印件真实性和证明目的存疑，除证人证言外，亦没有其他证据佐证，无法形成完整的证据链。换言之，该《遗嘱》复印件不足以证明被继承人侯美荣对其与齐良才的共同财产作出过真实有效的意思表示，本院对该份《遗嘱》复印件的真实性不予确认。 继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因无法证实被继承人侯美荣留有遗嘱，故在侯美荣去世后、齐良才去世前，涉案房屋中被继承人侯美荣所占的份额（1/2）应按法定继承办理，即由齐良才、齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁作为第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故齐良才、齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁分别继承1/8（1/2×1/4）的份额，齐良才共计享有并继承涉案房屋份额的5/8（1/2+1/8）。 本案为遗赠纠纷，公民立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，为遗赠。被继承人齐良才生前录有视频，在录制视频时被继承人齐良才话语清楚，意思表达自然流畅且符合日常逻辑，加之被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙虽辩称视频并非被继承人齐良才的真实意思，但并未提交相关证据予以证明，且结合2015年11月7日齐良才自书《遗嘱确认书》的内容和证人证言，本院对《遗嘱确认书》的真实性予以确认。但是，被继承人齐良才在《遗嘱确认书》中处分了不属于自己的财产即涉案房屋的3/8，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第38条的规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。故齐良才在《遗嘱确认书》中对侯美荣所占的房屋份额处分无效。涉案房屋中被继承人齐良才享有并继承的份额归原告齐某甲所有，即原告齐某甲享有涉案房屋份额的5/8。剩余3/8份额由被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁按法定继承分割。被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙认为涉案房屋价值每平方米2.5万元，目前无人居住；原告齐某甲称涉案房屋价值每平方米2.3万元，目前由其居住。结合本案实际，遗产分割应当有利于生活需要，不损害遗产的效用，本院认为涉案房屋所有权归原告齐某甲所有为宜，并酌定由原告齐某甲按照每平方米2.4万元的价值以折价补偿方式支付被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁每人1/8份额的补偿款298590元（2.4万元×99.53平方米÷8）。 被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙主张原告齐某甲未在两个月内向齐崑齐某乙、齐崑齐某丙作出任何表示，应视为放弃受遗赠。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。依据该规定，受遗赠人接受遗赠的意思表示只要是在知道遗赠的事实后两个月内作出即可，并非要等继承实际发生之日起两个月内作出，本案中受遗赠人即原告齐某甲在被继承人齐良才生前就已经知道自己受遗赠的事实，并于知道遗赠后两个月内向被继承人齐良才表示自己接受遗赠。而在被继承人齐良才去世后两个月内，原告齐某甲向本院提起网上立案，再次表明其并未放弃接受遗赠。因此，被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙的主张法律依据不足，本院不予支持。 被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙称《遗嘱确认书》中见证人没有签署时间等问题，本院认为，《遗嘱确认书》系被继承人齐良才亲笔书写，签名、注明年月日，属于自书遗嘱，自书遗嘱的成立要件并不须有见证人，某某证人没有在《遗嘱确认书》中签名，亦不影响其效力。 关于本案诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。原告齐某甲诉求确认并办理房屋产权过户手续的请求权具有物权属性，不同于一般债权请求权。根据上述法律规定，本案不动产物权请求权不适用诉讼时效的规定，故原告齐某甲的诉请并未过诉讼时效。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第十八条、第二十六条、第二十九条；《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第38条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、坐落于济南市历下区燕子山小区东路****楼2-301（房产证号省直0656**）房产归原告齐某甲所有； 二、原告齐某甲于本判决生效之日起十日内分别支付被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁上述房产补偿款各298590元； 三、驳回原告齐某甲其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9118元，由原告齐某甲负担5701元，由被告齐崑齐某乙、齐崑齐某丙、齐某丁各负担1139元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 虞 宏 二〇二〇年八月十四日 书记员 邓小磊