苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初6127号原告：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司,住所地南京市建邺区江东中路****楼******。负责人：龚云兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾定峰，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄莹，该公司工作人员。被告：卡尔玛地板(苏州)有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇胜，住所地苏州市吴江区盛泽镇胜天村yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：朱阿七，该公司执行董事。被告：吴江市金蝶喷气织造厂，住所地苏州市吴江区盛泽镇镇，住所地苏州市吴江区盛泽镇镇北yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>投资人：毛兴荣，该厂厂长。被告：吴传明，男，1965年1月17日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：朱娟，女，1963年8月19日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：毛兴荣，男，1965年7月9日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：吴煜樊，男，1989年6月29日生，汉族，住苏州市吴江区。上述六被告委托诉讼代理人：唐孝忠，江苏恒渊律师事务所律师。上述六被告委托诉讼代理人：屠骥同，江苏恒渊律师事务所律师。原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司江苏分公司）与被告卡尔玛地板(苏州)有限公司（以下简称卡尔玛公司）、吴江市金蝶喷气织造厂（以下简称金蝶厂）、吴传明、朱娟、毛兴荣、吴煜樊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾定峰，被告卡尔玛公司、金蝶厂、吴传明、朱娟、毛兴荣、吴煜樊委托诉讼代理人唐孝忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信达公司江苏分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告卡尔玛公司归还原告借款本金11999991.40元，利息(含罚息、复利)2944316.50元，合计15785555.18元(截止2020年4月30日，之后欠息按照合同约定的计算方式计算至本息还清时止)；2.判令被告卡尔玛公司归还原告律师费损失325700元；（以上合计：16111255.18元）；3.判令原告就以上债权(含诉讼费用、保全费用)对被告吴传明、朱娟、吴煜樊抵押的房地产及被告卡尔玛公司抵押的机器设备享有优先受偿的权利；4.判令被告金蝶厂、吴传明、朱娟、毛兴荣、吴煜樊对被告卡尔玛公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费由五被告承担。庭审中，原告明确尾号为02159号的小企业借款合同，截至2017年11月28日利息为100150.55元、罚息364834.16元、复利为14761.94元，之后的罚息以700万元为基数，自2017年11月29日起按照罚息利率8.49%计算至本金实际还清之日止，之后的复利以利息100150.55元为基数，自2017年11月29日起按照罚息利率8.49%计算至利息实际还清之日止。尾号为01445号的小企业借款合同，截至2017年11月28日的利息为36161.11元、罚息313658.33元、复利11681.19元，之后的罚息以本金4999991.4元为基数，自2017年11月29日起按照罚息利率8.49%计算至本金实际还清之日止，复利以利息36161.11元为基数，自2017年11月29日起按照罚息利率8.49%计算至利息实际还清之日止。事实和理由：2015年3月19日，中国工商银行股份有限公司吴江支行工商变更名称为中国工商银行股份有限公司吴江分行。2014年6月3日，被告吴传明、朱娟作为保证人与中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工商银行吴江分行）签订《最高额保证合同》一份，约定被告吴传明、朱娟为被告卡尔玛公司自2014年6月3日至2017年6月3日期间在2000万元的最高额内债务提供连带责任保证担保。2015年3月9日，被告卡尔玛公司作为抵押人与工商银行吴江分行签订《最高额抵押合同》一份，约定被告卡尔玛公司以其名下机器设备为其自2015年3月9日至2018年3月9日期间在630万元的最高额内提供抵押担保。后双方依法办理了抵押登记手续。2015年9月21日，被告吴传明、朱娟、吴煜樊作为抵押人与工商银行吴江分行签订《最高额抵押合同》一份，约定被告吴传明、朱娟、吴煜樊以其名下房地产为被告卡尔玛公司自2015年9月21日至2019年9月15日期间在300万元的最高额内提供抵押担保。后双方依法办理了抵押登记手续。2016年9月12日，被告卡尔玛公司与工商银行吴江分行签订《小企业借款合同》一份，借款金额为500万元。同日，被告金蝶厂与工商银行吴江分行签订《保证合同》一份，约定被告金蝶厂为被告卡尔玛公司的该笔借款提供连带责任保证担保。2016年12月21日，被告卡尔玛公司与工商银行吴江分行签订《小企业借款合同》一份，借款金额为700万元。同日，被告金蝶厂与工商银行吴江分行签订《保证合同》一份，约定被告金蝶厂为被告卡尔玛公司的该笔借款提供连带责任保证担保。被告金蝶厂为个人独资企业，被告毛兴荣系被告金蝶厂的投资人，应对被告金蝶厂的债务承担连带清偿责任。嗣后，工商银行吴江分行依约发放贷款，但被告卡尔玛公司并未按照合同约定履行还款义务。2017年12月26日，工商银行吴江分行与原告签订《债权转让协议》一份，并予以公告，将其对六被告的债权转让给原告。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告卡尔玛公司、金蝶厂、吴传明、朱娟、毛兴荣、吴煜樊共同答辩称：1.本案已经超过三年的诉讼时效；2.担保已经超过两年的保证期限；3.被告吴煜樊未在《最高额抵押合同》上签字；4.律师费没有事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。综合证据和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2014年6月3日，吴传明、朱娟作为保证人，工商银行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［合同编号：11020220-2014年吴江（保）字1020号-1］一份，合同约定：保证人自愿为自2014年6月3日至2017年6月3日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币2000万元的最高余额内，债权人依据与债务人卡尔玛公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人卡尔玛公司的债权提供连带责任保证担保。最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。吴传明、朱娟在保证人落款栏签名。2015年3月9日，卡尔玛公司作为抵押人，工商银行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：0110200016-2015年吴江（抵）字0109号］一份，合同约定：抵押人自愿以其机器设备（抵押为：压机4台、HOMAG全套生产线1套、双端铣3台、油漆线生产线1套）为自2015年3月9日至2018年3月9日期间在人民币630万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人卡尔玛公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人卡尔玛公司的债权向抵押权人提供抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述最高余额内。2015年3月10日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，动产抵押登记书的登记编号为苏E5-2-2015-0097。2015年9月21日，朱娟、吴煜樊作为抵押人，工商银行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：0110200016-2015年吴江（抵）字0462号-1］一份，合同约定：抵押人自愿以其位于苏州市吴江区豪门府邸41号的房产［房屋所有权证号：吴房权证平望字第**、吴房房权证平望字第**］土地使用权［土地使用证号：吴国用（2011）第11195041号］为自2015年9月21日至2019年9月15日期间在人民币300万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人卡尔玛公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人卡尔玛公司的债权向抵押权人提供抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述最高余额内。吴传明在抵押物共有人栏签名。2015年9月25日、9月28日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为39万元；吴押他项（2015）第02744号，抵押金额261万元。2016年9月12日，卡尔玛公司作为借款人，工商银行吴江分行作为贷款人，双方签订《小企业借款合同》［编号：0110200016-2016年（吴江）字01445号］一份，合同约定：借款人向贷款人借款500万元用于货款，借款期限为6个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加136基点（一个基点为0.01%），借款利率在整个借款期限内不调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。由借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意。同日，工商银行吴江分行作为债权人，金蝶厂作为保证人，双方签订《保证合同》［合同编号：0110200016-2016年吴江（保）字0368号］一份，合同约定：保证人自愿为债权人依据其与卡尔玛公司签订的《小企业借款合同》［编号：0110200016-2016年（吴江）字01445号］而享有的对卡尔玛公司的债权向债权人提供连带责任保证担保。保证人保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2016年12月21日，卡尔玛公司作为借款人，工商银行吴江分行作为贷款人，双方签订《小企业借款合同》［编号：0110200016-2016年（吴江）字02159号］一份，合同约定：借款人向贷款人借款700万元用于货款，借款期限为4个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加136基点（一个基点为0.01%），借款利率在整个借款期限内不调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。由借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意。同日，工商银行吴江分行作为债权人，金蝶厂作为保证人，双方签订《保证合同》［合同编号：0110200016-2016年吴江（保）字0532号］一份，合同约定：保证人自愿为债权人依据其与卡尔玛公司签订的《小企业借款合同》［编号：0110200016-2016年（吴江）字02159号］而享有的对卡尔玛公司的债权向债权人提供连带责任保证担保。保证人保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。两份《小企业借款合同》签订当日，工商银行吴江分行依约分别发放贷款500万元、700万元，合计1200万元，相应的借款凭证载明执行利率均为5.66%。上述借款发放后，卡尔玛公司仅归还借款本金8.6元及截至2017年1月20日的借款利息，嗣后再未还本付息。2017年12月26日，工商银行吴江分行与信达公司江苏分公司签订《债权转让协议》一份，双方约定前者将涉案借款转让给后者，转移的基准日为2017年11月28日，其中尾号为01445号借款本金余额为4999991.4元，截至2017年11月28日的利息为361500.63元；尾号为02159号借款本金余额为700万元，截至2017年11月28日的利息为479746.65元。2018年2月5日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行与信达公司江苏分公司于在《江苏法制报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》，信达公司江苏分公司又于2020年1月20日在《江苏法制报》发布《债权催收公告》。以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、动产抵押登记书、《小企业借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《债权转让协议》、《债权转让暨债务催收联合公告》、《债权催收公告》、还款交易明细信息以及到庭当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为：工商银行吴江分行与被告卡尔玛公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，工商银行吴江分行与被告吴传明、朱娟签订的《最高额保证合同》，工商银行吴江分行与被告吴传明、朱娟、吴煜樊签订的《最高额抵押合同》，工商银行吴江分行与被告金蝶厂签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。工商银行吴江分行依约发放贷款，被告卡尔玛公司未能按约还本付息，已构成违约。工商银行吴江分行与原告信达公司江苏分公司签订的《债权转让协议》符合法律规定，工商银行吴江分行、信达公司江苏分公司亦将上述债权转让事宜通知卡尔玛公司。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人”、第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利”之规定，原告信达公司江苏分公司依法取得《小企业借款合同》项下债权及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》项下全部权利。信达公司江苏分公司分别于2018年2月5日、2020年1月20日两次在《江苏法制报》上对涉案借款及担保债权进行催收，并未超过三年诉讼时效期间及两年的保证期间，被告卡尔玛公司理应承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算期间和计算标准符合合同约定和法律规定，本院予以确认。关于律师费用，原告并未提交诉讼代理协议，律师费是否必然发生及律师费金额均无从得知，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告卡尔玛公司以其机器设备为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自抵押合同生效时设立。因被告卡尔玛公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告朱娟、吴煜樊、吴传明以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告卡尔玛公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告吴煜樊对其在《最高额抵押合同》上签名仅予以口头否认，既未提供初步反证，也未向法庭申请鉴定，故对其非本人签名的陈述，本院不予采信。被告金蝶厂、吴传明、朱娟作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。依据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”之规定，被告金蝶厂系个人独资企业，在金蝶厂财产不足以清偿上述保证债务时，投资人毛兴荣应对被告金蝶厂的上述保证债务承担补充清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条之规定，判决如下：一、被告卡尔玛地板(苏州)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金11999991.4元，并偿付相应欠息［⑴利息：①截至2017年11月28日的利息为36161.11元、罚息313658.33元、复利11681.19元，合计361500.63元；②截至2017年11月28日的利息为100150.55元、罚息364834.16元、复利为14761.94元，合计479746.65元；⑵罚息：以本金11999991.4元为基数，自2017年11月29日起按年利率8.49%计算至实际给付之日止；⑶复利：以借款利息136311.66元为基数，自2017年11月29日起按年利率8.49%计算至实际给付之日止］。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××62）二、若被告卡尔玛地板(苏州)有限公司未按期履行上述第一项债务，则原告有权就被告卡尔玛地板(苏州)有限公司抵押的的机器设备［抵押物为：压机4台、HOMAG全套生产线1套、双端铣3台、油漆线生产线1套；动产抵押登记书的登记编号为：苏E5-2-2015-0097］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额630万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告卡尔玛地板(苏州)有限公司继续清偿。三、若被告卡尔玛地板(苏州)有限公司未按期履行上述第一项债务，则原告有权被告朱娟、吴煜樊、吴传明抵押的位于苏州市吴江区豪门府邸41号的不动产[他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2015）第02744号]进行拍卖、变卖或者折价，所得价款在清偿抵押登记顺序在先的债权后，原告就剩余款项（如有）在债权数额300万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由卡尔玛地板(苏州)有限公司继续清偿。四、被告吴江市金蝶喷气织造厂对被告卡尔玛地板(苏州)有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。五、被告吴传明、朱娟对被告卡尔玛地板(苏州)有限公司的上述第一项债务在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。六、被告毛兴荣对被告吴江市金蝶喷气织造厂的上述第四项保证债务承担补充清偿责任。七、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取59234元、诉讼保全费5000元，合计64234元，由原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司负担977元，由被告卡尔玛地板(苏州)有限公司、吴江市金蝶喷气织造厂、吴传明、朱娟、毛兴荣、吴煜樊共同负担63257元。各被告负担之数于本判决生效之日起十日内交付本院（汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××62），原告已预交的诉讼费用63257元本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  曹玲玲二〇二〇年八月二十六日书记员  顾文彬附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。