广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初4166号原告：东莞银行股份有限公司石龙支行，住所地：东莞市石龙镇西湖区************大楼座位左侧一至三层，统一社会信用代码：914***********100F。负责人：王锦培。委托诉讼代理人：黎学辉，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周欣炜，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被告：东莞市宏达货架有限公司，住所地：东莞市石龙镇中山东社区新城区R8-H9，统一社会信用代码：914********260988C。法定代表人：杜某1。被告：刘文红，女，1962年10月3日出生，汉族，住广东省东莞市****************，公民身份号码：360************027。被告：杜某1，女，1997年3月27日出生，汉族，住广东省东莞市***************，公民身份号码：441************329。被告：博罗县*洲发利士喷涂厂，住所地：博罗县*******，注册号：441********0335。经营者：杜国良。原告东莞银行股份有限公司石龙支行与被告东莞市宏达货架有限公司(以下简称“宏达公司”)、刘文红、杜某1、博罗县*洲发利士喷涂厂(以下简称“发利士喷涂厂”)金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎学辉、周欣炜到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求:1.被告宏达公司立即向原告归还贷款本金700万元及相应的利息223971.40元、罚息19874.15元、复利3345.42元（暂截至2020年1月1日，利息、罚息、复利按编号为东银(0700)2018年对公流贷字第003463号《流动资金贷款合同》以及编号为东银(0700)2018年对公流贷字第003463-01号《贷款展期合同》、借款借据的约定，计至全部款项清偿之日止）；2.被告宏达公司支付本案中原告委托律师产生的律师费164004元；3.被告刘文红、杜某1将名下位于东莞市*************号(住宅)、东莞市***************号(住宅)(粤房地证字第C6656635号、粤房地共证字第C1607262号、粤房地证字第C6343810号、粤房地共证字第C1198359号)、东莞市***********号(粤房地权证莞字第**00239489号、粤房地权证莞字第**00239490号)的房产为被告宏达公司的前述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.被告发利士喷涂厂将名下位于博罗县*******A开发区6号(粤房地证字第C1601211号、粤房地证字第C1601212号、粤房地证字第C1601213号、博府国用(2002)1322190081号)及位于博罗县********步岔(粤房地证字第C4976432号、粤房地证字第C4976433号、博府国用(2004)190794号)的土地及地上建筑为被告宏达公司的前述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5.确认被告刘文红、杜某1、发利士喷涂厂对被告宏达公司的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用和财产保全费由被告承担。庭审中，原告明确第五项诉请存在笔误，应为“请求判令被告刘文红、杜某1对被告宏达公司的上述债务承担连带清偿责任。”四被告没有答辩。本院经审理查明：一、贷款金额及期限：2018年4月2日发放了100万元，经续展后的到期日为2020年3月30日；2018年4月10日发放了200万元，经续展后的到期日为2020年4月7日；2018年4月11日发放了200万元，经续展后的到期日为2020年4月8日，2018年4月16日发放了200万元，经续展后的到期日为2020年4月13日；以上共计700万元。二、利息、罚息、复利的计算标准：贷款利率为固定利率，年利率7.395%；被告宏达公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如被告宏达公司不能按期付息，则自次日计收复利。三、还款方式：按月结息，结息日为每月的20日，到期一次还本，分期付息。四、抵押情况：2014年10月20日，原告与被告刘文红与杜国良签订了《最高额抵押合同》，被告刘文红与杜国良所担保的债权为自2014年10月20日至2024年10月19日期间(包括该期间的起始日和届满日)在350万元的最高余额内，原告与被告宏达公司签订的借款合同等融资文件而享有的对主合同债务人的债权。抵押物为被告刘文红与杜国良所有的位于东莞市***************产(房地产权证号：C6656635、C1607262)及东莞市*****************产(房地产权证号：C6343810、C1198359)；于2014年10月30日办理了抵押登记手续。2019年3月29日，原告与被告刘文红、杜某1签订了《最高额抵押合同》，所担保的主合同为原告与被告宏达公司于2019年3月29日至2029年3月28日期间签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)，本案所涉债权转入该最高额抵押合同担保的债权范围内，所担保债权之最高本金为700万元，抵押物为被告刘文红与杜国良所有的位于东莞市*************产(房产证号为**00239489、0500239490)，未办理抵押登记。2014年10月20日，原告与被告发利士喷涂厂签订了《最高额抵押合同》，被告发利士喷涂厂所担保的债权为自2014年10月20日至2024年10月19日期间(包括该期间的起始日和届满日)在650万元的最高余额内，原告与被告宏达公司签订的借款合同等融资文件而享有的对主合同债务人的债权。抵押物为被告发利士喷涂厂所有的位于惠州市博罗县*******A开发区6号的土地及厂房[房地产权证号：C1601211、C1601212、C1601213，土地证号：博府国用(2002)1322190081号]及惠州市博罗县*洲镇白马围村三步岔的土地及厂房[房地产权证号：****、土地证号：博府国用(2004)**]；上述抵押物均办理了抵押登记手续。五、保证情况：被告刘文红、杜某1分别为案涉债务提供连带责任保证，所担保的最高本金额为700万元，最高额保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、赔偿金、原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费等其他所有应付费用），保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起2年。六、违约情况：未按时履行还款义务。七、尚欠金额：截至2020年1月1日，被告宏达公司尚欠借款本金700万元、利息223971.40元、罚息19874.15元、复利3345.42元。八、律师费：合同约定被告宏达公司承担争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费等。原告为实现本案债权支付了律师费164004元。本院认为，原、被告各方之间签订的《流动资金贷款合同》、《贷款展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应确实履行。原告已经依约履行了发放贷款的义务，但被告宏达公司并没有按时还款，故对原告要求被告宏达公司归还贷款本金、利息、罚息、复利、律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。对于抵押物，因位于东莞市*************产没有办理抵押登记，不发生抵押的效力，对原告关于该抵押物的请求，本院不予支持。其他抵押物因已经办理了抵押登记，依法发生抵押效力，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。因被告刘文红、杜某1提供的最高额保证尚在保证期间内，故被告刘文红、杜某1分别在最高额本金700万元范围内对本案债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东莞市宏达货架有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行偿还贷款本金700万元及利息、罚息、复利（暂计至2020年1月1日，利息223971.40元、罚息19874.15元、复利3345.42元；后续利息按年利率7.395%计算，罚息对逾期本金按前述贷款利率上浮50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）；二、被告东莞市宏达货架有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行支付律师费164004元；三、原告东莞银行股份有限公司石龙支行在350万元的最高余额内对位于东莞市***************产(房地产权证号：C6656635、C1607262)及东莞市*****************产(房地产权证号：C6343810、C1198359)享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、原告东莞银行股份有限公司石龙支行在650万元的最高余额内对被告博罗县*洲发利士喷涂厂名下的位于惠州市博罗县*******A开发区6号的土地及厂房[房地产权证号：C1601211、C1601212、C1601213，土地证号：博府国用(2002)1322190081号]及惠州市博罗县*******三步岔的土地及厂房[房地产权证号：C4976432号、C4976433号：****、土地证号：博府国用(2004)**价款优先受偿；五、被告刘文红、杜某1对被告东莞市宏达货架有限公司的上述债务分别在最高本金额为700万元的范围内承担连带清偿责任，承担责任后，可向被告东莞市宏达货架有限公司追偿；六、驳回原告东莞银行股份有限公司石龙支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费63678.36元、保全费5000元，合计68678.36元（原告已预交），由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审判长 李 琼审判员 吴利琴审判员 兰 叶二〇二〇年八月四日书记员 黄才玲