重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7349号原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所库尔勒新城区石化大道北侧苇业大厦对面加油站后，注册号652801640077348。经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：新疆福星建设（集团）有限公司，住所新疆巴州库尔勒市青年路北三巷**，统一社会信用代码91652801229491741R。法定代表人：王军。被告：周华良，男，生于1979年6月3日，汉族，，住四川省富顺县被告：邓远华，男，生于1965年8月15日，汉族，，住新疆皮山县被告：易先贵，男，生于1987年8月21日，，住四川省富顺县原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（以下简称“鑫悦诚租赁站”）与被告新疆福星建设（集团）有限公司(以下简称福星建司)、周华良、邓远华、易先贵租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼。被告福星建司、周华良、邓远华、易先贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年4月27日签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告共同支付原告截止2019年8月31日止产生的租金为73918.92元、上下车费31588.93元、维修费32236.37元、小件赔偿费2118元，合计139862.22元；3、判令被告共同立即退还租赁物即钢管2319.5米、扣件4616套、钢管接头285个、退还不能按钢管14元/米、扣件6.5元/套、钢管接头8元/个支付未退还租赁物资赔偿款，并支付从2019年9月1日起按照未退钢管每米每天0.018元、扣件每套每天0.013元、钢管接头每米每天0.02元的标准计算至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止的租金；4、判令被告共同支付原告逾期支付租金等违约金27972.44元；5、判令被告共同支付诉讼费、保全费、原告支出的代理费、差旅费。事实和理由：被告福星建司因施工建设项目需要租用钢管、扣件等建筑材料，为此被告福星公司及周华良、邓远华、易先贵于2017年4月27日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定了租赁的单价、付款方式及违约责任等，被告在租赁过程中逐渐退还了部分租赁物资，仍有租金未付和租赁物未退。经原告催收无果，故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告福星建司未发表答辩意见。被告周华良未发表答辩意见。被告邓远华未发表答辩意见。被告易先贵未发表答辩意见。经审理查明，2017年4月27日，原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站业主晏昌平作为出租方与被告福星建司作为承租方签订了《建筑材料租赁合同》，涉案租赁合同尾部承租方处载明单位名称（章）处加盖有“新疆福星建设（集团）有限公司”字样印章，承租方经办人处有周华良签字，并留有公民身份号码、电话号码。合同约定承租方委托易先贵、邓远华到出租方库房提取租赁物资和确认租金金额。合同约定了租金单价为钢管0.018元/米/天、扣件0.013元/套/天、钢管接头0.02元/个/天；约定每月结算一次，逾期五日未支付租金，按日千分之三支付违约金，赔偿价为钢管14元/米，十字扣件5元/套，直接扣件或万向扣件6.5元/套。合同约定由出租方业主所在地人民法院管辖，诉讼费和守约方支付解决争议的律师代理费等一切费用由违约方承担。涉案发货单承租方经办人处均有合同承租方经办人或委托人周华良、易先贵、邓远华的签字。退货单承租方经办人处有一张罗丽的签字，原告对非周华良、易先贵、邓远华的签字均予以认可。根据收发货单、结算单可以确认承租方在原告处截止2019年8月31日止产生的租金为73918.92元、上下车费31588.93元、维修费32236.37元、小件赔偿费2118元，合计139862.22元，另有租赁物资钢管2319.5米、扣件4616套、钢管接头285个未退还原告。原告因本案向重庆市璧山区璧城法律服务所支出代理费6000元。本案向被告福星建司公告送达起诉状副本日期满是2020年7月12日。上述事实，有原告当庭陈述及原告举示的营业执照、《建筑材料租赁合同》、发货单34张、退货单28张、租金结算明细表35张、委托代理合同1份及代理费增值税普通发票收据1张确认在卷。本院认为，第一，本案承租方为福星建司。涉案租赁合同是原告鑫悦诚租赁站与被告福星建司双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告鑫悦诚租赁站按照合同约定将租赁物资出租给被告福星建司使用，被告福星建司同样应该按照合同约定自觉履行自己按时支付租金、退还租赁物，退还不能时应承担相应的赔偿责任等义务。被告福星建司截止2019年8月31日欠付租金等139862.22元，另有钢管2319.5米、扣件4616套、钢管接头285个未退还原告。被告福星建司应按约支付原告租金并退还租赁物；逾期未退还，按合同约定赔偿原告损失，并从2019年9月1日起至本判决生效日止按钢管0.018元/米/天、扣件0.013元/套/天、钢管接头0.02元/个/天计付未退还租赁物资的租金（使用费）；被告福星建司未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑本案合同约定、被告欠付租金的期限及金额、原告请求租金期限及金额等因素，酌情主张违约金为21000元。按合同约定，被告作为违约方还应支付原告因本案实际支付的诉讼代理费6000元。原告请求的差旅费无相应证据，本院不予支持。被告福星建司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案向被告福星建司公告送达起诉状副本日期满是2020年7月12日。即原告租赁站与被告福星建司之间签订的涉案租赁合同于2020年7月12日解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告新疆福星建设（集团）有限公司于2017年4月27日签订的《建筑材料租赁合同》已于2020年7月12日解除；二、被告新疆福星建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截止2019年8月31日止产生的租金、维修费、小件赔偿费等合计139862.22元；并从2019年9月1日起至本判决生效日止按钢管0.018元/米/天、扣件0.013元/套/天、钢管接头0.02元/个/天计付未退还租赁物资（钢管2319.5米、扣件4614套、钢管285个）的租金（使用费）；三、被告新疆福星建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管2319.5米、扣件4616套、钢管接头285个；逾期未退还，按钢管14元/米，十字扣件5元/套，直接扣件或万向扣件6.5元/套赔偿原告损失；四、被告新疆福星建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金21000元；五、被告新疆福星建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站诉讼代理费6000元；六、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3657元，由被告新疆福星建设（集团）有限公司承担，此款已由原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付，限被告新疆福星建设（集团）有限公司在本判决生效后十日内随案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  张 珊人民陪审员  龙贻全二〇二〇年八月十一日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪