天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初254号原告：崔顺利，男，1985年12月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：上海宝龙物业管理有限公司天津分公司，营业场所天津市滨海新区中新天津生态城海晨道以南安明路以西瑞龙南苑（二期）P-1楼内三楼。负责人：王斌，总经理。委托诉讼代理人：彭文聪，天津滨新律师事务所律师。委托诉讼代理人：公舒萌，天津滨新律师事务所律师。被告：郭铮，男，1990年7月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：冯珍珍，女，1988年2月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：胡军东，男，1988年2月24日出生，汉族，住天津市滨海新区，系被告冯珍珍丈夫。被告：胡军东，男，1988年2月24日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：韩志坤，男，1991年11月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：宋博达，男，1991年7月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：陈永军，男，1975年10月4日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：范伯义，男，1942年10月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘曦颖，女，1980年11月6日出生，汉族，住天津市滨海新区，系被告范伯义儿媳。被告：温廷伟，男，1986年10月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：李金玉，女，1977年1月4日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张敏，男，1986年12月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：马洪旭，男，1980年9月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：许彦斌，女，1972年7月31日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：马全乐，男，1980年3月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：冯伟，男，1988年2月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：王凤东，男，1991年9月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：于茜，女，1995年10月14日出生，汉族，住天津市滨海新区，系被告王凤东妻子。被告：顾文乐，男，1991年9月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：胡军东，男，1988年2月24日出生，住天津市滨海新区。被告：杨海陶，女，1989年10月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：朱宗栋，男，1986年12月2日出生，汉族，住天津市滨海新区，系被告杨海陶丈夫。被告：王佳琦，男，1990年1月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告崔顺利与被告郭铮财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。案件审理过程中，依原告申请，本院依法追加上海宝龙物业管理有限公司天津分公司、冯珍珍、胡军东、韩志坤、宋博达、陈永军、范伯义、温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、许彦斌、马全乐、冯伟、王凤东、顾文乐、杨海陶、王佳琦作为本案被告参加诉讼。原告崔顺利，被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司委托诉讼代理人公舒萌，被告胡军东（同时系被告冯珍珍、顾文乐委托诉讼代理人）、韩志坤、宋博达，被告范伯义委托诉讼代理人刘曦颖，被告温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、冯伟、王凤东、杨海陶到庭参加诉讼，被告陈永军、许彦斌、马全乐、王佳琦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔顺利向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告装修及家电各项损失27364元、误工费1318元、交通费252.33元，共计28934.33元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告郭铮系楼上楼下邻居，2019年10月6日晚上9点多原告回到家中，发现所有房间均灌满了水，所有家具、地板及生活用品全部受泡。经原告检查，厨房房顶漏水系从被告郭铮家不断往下漏水所致。原告无法在家居住，给原告家带来诸多不便。此后，原告多次与被告协商处理相关赔偿事宜，至今未果。原告认为，其产生上述损失，各被告均负有赔偿责任。故此诉至法院。被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司辩称，本案是相邻关系纠纷，物业公司没有过错，请求驳回原告诉求。经核实，发生堵塞是楼内立管漏水，物业负责的是小区地面下水管道，即楼外部分。物业公司在接到业主通知后，及时疏通了管道，在清理管道时发现造成管道阻塞的系油污、菜叶、油等厨余垃圾。管道自身没有破损，因此应当属于27号楼1门04户型业主下水管道使用不当造成。物业公司对原告在内的业主，尽到了管理职责，定时疏通共用雨水、污水管道，每月检查，户外管道系畅通的。因此，原告损失与物业公司无关。被告郭铮辩称，不同意原告诉求。共用管道堵塞导致的反水，不是被告的个人责任，物业占主要责任。被告冯珍珍、胡军东答辩意见同郭铮意见。被告韩志坤辩称，原告家一周没有住人，发现不及时，导致损失扩大。物业是否定期清理管道，需要物业举证。原告的损失费用是否清晰，需要原告举证证明。被告宋博达辩称，同意韩志坤答辩意见。对物业所述答辩意见存有异议。被告从2019年6月30日才开始入住，同意法庭判决，但请求酌情减少。被告范伯义辩称，同意被告韩志坤、宋博达答辩意见，立管属于共有管道，物业没有及时清理导致阻塞，不同意承担赔偿责任，因为并没有发现抹布等异物，厨余垃圾是正常的。被告温廷伟、李金玉、张敏辩称，同意被告范伯义答辩意见。被告马洪旭辩称，同意其他业主意见。厨房下水自带水漏，不会造成管道阻塞。开发商使用的下水管，容易造成阻塞。立管是否直接到污水池，是否需要经过横管，阻塞应该是从出管口开始阻塞，都是物业的关系，跟04户型业主没有关系。二楼业主也没有在家，没有及时处理，导致损失扩大。原告损失需要提交证据证明。被告冯伟辩称，物业没有定期进行清理，导致管道阻塞。其只应承担少部分责任，大部分责任应当在物业。原告损失需由其提供明细。原告没有在家，导致损失扩大，其自身也应承担一部分责任。被告王凤东辩称，同意其他业主意见。被告顾文乐辩称，横管阻塞，越积越多，才导致立管阻塞。其他意见同其他业主。被告杨海陶辩称，同意其他业主意见。另补充，正常使用应该是阻塞细管，被告正常使用厨房也会产生厨余垃圾。物业应该告知管道使用说明、注意事项。应该是物业责任，跟04户型业主没有关系。被告陈永军、许彦斌、马全乐、王佳琦未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告崔顺利系滨海新区滨海旅游区瑞龙城**楼1门**所有权人。郭铮、冯珍珍、胡军东（与被告冯珍珍共有）、韩志坤、宋博达、陈永军、黄永俊、温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、许彦斌、马全乐、冯伟、王凤东、顾文乐、杨海陶、王佳琦分别是瑞龙城27号楼1门04户型204至1804室所有权人。因十一假期放假，原告崔顺利于2019年9月30日晚离开瑞龙城住处，后于2019年10月6日晚返回涉案房屋时发现厨房房顶漏水，导致厨房吊顶、橱柜、吊柜、部分家用电器、墙面等受损。原告发现上述情况后联系所在小区物业，即被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司。物业公司接到原告家中漏水通知后即派工程维修人员前往原告住处查看原因，并拍照留存现场情况。经排查，原告家中厨房漏水系因该27号楼2楼至18楼04户型厨房共用下水管道堵塞，导致污水从共用管道无法排出后反水至被告郭铮所有的204室，经由204室渗漏至原告家中。案外人黄永俊系涉案27号楼1门704室所有权人，其将该房屋出租于被告范伯义，双方于2020年1月9日签订《房屋租赁合同续签协议》，范伯义续租涉案704室房屋，续租期限自2020年2月12日至2021年2月11日。庭审中，各被告对因27号楼04户型厨房共用管道堵塞引起反水导致原告家中出现漏水，造成原告损失的事实均无异议，对损失数额无法达成一致意见。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据已查明的事实可以认定，原告房屋内漏水系因涉案27号楼04户型2楼至18楼共用的厨房下水管道堵塞导致反水，被告郭铮作为该房屋的所有权人未能及时发现反水，致使污水渗漏至原告房中，给原告造成损失，郭铮应当对原告的损失承担相应的赔偿责任。考虑到经疏通发现该下水道堵塞系因厨余油垢堵塞导致，并无证据证明有他人故意投放堵塞物引起管道堵塞的情形，故可以推断该楼栋04户型2楼至18楼住户不当使用下水管道系造成管道堵塞的原因。鉴于无法确定实际侵权人，在被告郭铮、冯珍珍、胡军东（与被告冯珍珍共有）、韩志坤、宋博达、陈永军、范伯义、温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、许彦斌、马全乐、冯伟、王凤东、顾文乐、杨海陶、王佳琦无法举证证明免责事由的情况下，应当由实际使用该管道的上述被告共同承担赔偿责任。关于被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司的责任问题，因该公司系涉案小区的物业管理公司，对包括涉案楼栋在内的全小区负有物业管理职责，应定期进行管道的疏通、维护，并提示住户平时注意合理使用管道，其虽提交设备设施日常巡查记录表用以证明其尽到管理义务，但该证据仅能证明物业公司进行了日常巡查，并不能证明其对具有隐蔽性质的共用管道进行了日常维护，故该物业公司并未完全尽到善良管理人义务，应就原告损失承担部分责任。另外，按照法律规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案原告作为受损房屋的所有权人，负有对室内设施的维修、管理义务，在漏水发生的第一时间应当采取合理措施堵漏、排水，尽可能避免损失的进一步扩大。原告并未在第一时间发现漏水情况，导致室内设施损失的扩大，故原告对损失的扩大具有一定的过错，其过错可以适当减轻侵权人的责任，对扩大的损失部分不得向侵权人主张赔偿。对于原告主张的装修及家电各项损失的确定，原告并未申请法庭进行评估鉴定，但各被告均认可因漏水导致了原告的损失发生。综合考虑漏水位置、过水范围、部分家具家电被污水浸泡势必造成价值的减损和使用寿命的缩短等因素，本院酌情认定因漏水导致原告装修及家具家电损失5000元。至于原告主张的误工费及交通费损失，因其并未向本院提交证据，且无法律依据，本院不予支持。就该5000元损失，本院结合原、被告双方各自的过错程度酌情确定原告应自行承担10%，被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司承担10%，被告郭铮、冯珍珍、胡军东（与被告冯珍珍共有）、韩志坤、宋博达、陈永军、范伯义、温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、许彦斌、马全乐、冯伟、王凤东、顾文乐、杨海陶、王佳琦共同负担80%。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告上海宝龙物业管理有限公司天津分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告崔顺利损失500元；二、被告郭铮、冯珍珍（与被告胡军东共同）、韩志坤、宋博达、陈永军、范伯义、温廷伟、李金玉、张敏、马洪旭、许彦斌、马全乐、冯伟、王凤东、顾文乐、杨海陶、王佳琦于本判决生效之日起十日内分别赔偿原告崔顺利损失235.29元；三、驳回原告崔顺利的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计261元（原告已预交），由原告崔顺利自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  黎增堂二〇二〇年八月二十八日书记员  冯美燕附相关法条：1.《中华人民共和国侵权责任法》、第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。