福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初3171号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行，住所地福建省福州市仓山区上三路**山亚大厦**店面，统一社会信用代码：91350100676519574Y。 负责人：鲁文龙，行长。 委托诉讼代理人：张婷婷、宋丽平，福建福晓律师事务所律师。 被告：缪道春男，1967年2月15日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 被告：陈淑琴女，1968年10月5日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行与被告缪道春、陈淑琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张婷婷到庭参加诉讼；被告缪道春、陈淑琴经传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告缪道春、陈淑琴共同向原告偿还借款本金1590000元，利息48919.85元，共计1638919.85元（利息、罚息暂计至2020年5月27日，之后利息、罚息根据合同约定计至款项实际还清之日止）；2.判令被告缪道春、陈淑琴承担原告为实现本案债权而支出的律师费16389元；3.判令原告对被告缪道春、陈淑琴名下位于福建省闽侯县园太阳座401单元【候房权证Ｈ字第1305390-1、1305390-××号】的房产折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月28日，被告缪道春作为借款人向原告提出小企业主快捷贷款业务客户申请。被告陈淑琴作为缪道春的配偶，在申请表上签字确认，承诺与借款人共同偿还贷款。2017年9月20日，原告与被告缪道春签订合同编号为35000098217096240061的《个人额度借款合同》约定，原告向被告提供的授信额度为1600000元，额度存续期最长为10年，自2017年9月20日至2027年9月20日。本合同项下所有的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定，不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。同日，被告缪道春、陈淑琴与原告签订编号为35000098317096782966的《个人最高额抵押合同》约定，被告缪道春、陈淑琴将名下位于福建省闽侯县园太阳座401单元【候房权证Ｈ字第1305390-1、1305390-××号】的房产抵押给原告，为上述借款提供最高额抵押担保，担保债权最高额为2291700元，担保范围包括全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。2017年9月21日，原告针对上述抵押物办理了抵押权登记并取得《不动产登记证明》，证号为闽（2017）闽侯县不动产证明第0050286号。2017年9月22日，被告缪道春向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用申请单》（以下简称“借款支用单”）、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（以下简称“借据”），根据借款支用单及借据的约定：被告向原告申请支用借款1600000元，借款期限为60个月，从2017年9月22日至2022年9月22日，借款用途为购买建材，执行年利率6.8875%，还款方式为固定周期结息，按还本计划表还本。同日，原告依约向被告指定账户发放1600000元借款。但借款发生后，被告未按期还本付息，原告多次催讨无果。截止2020年5月27日，被告尚欠借款本金1590000元，利息48919.85元，共计1638919.85元。综上所述，被告缪道春未按时履行还款义务，已构成违约。被告陈淑琴与缪道春系夫妻关系，该借款发生在两人婚姻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告陈淑琴应对本案借款承担共同偿还责任。为此，原告诉至本院。 被告缪道春、陈淑琴未作答辩。 经本院审查确认，原告上述所述属实。另查明，1993年9月26日，被告缪道春、陈淑琴登记结婚；原告为实现本案债权支出律师代理费16389元。 本院认为，原告与被告缪道春签订的《个人额度借款合同》及原告与被告缪道春、陈淑琴签订的《个人最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告缪道春在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约。被告陈淑琴与缪道春系夫妻关系，该借款发生在两人婚姻关系存续期间，故原告诉求被告缪道春、陈淑琴偿还尚欠借款本金1590000元及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告缪道春、陈淑琴自愿以其名下的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。各方签订的《个人最高额抵押合同》约定：担保的债权最高金额为2291700元，担保范围包括主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。故原告可在2291700元限额内对上述担保房产实现抵押权。原告诉请被告缪道春、陈淑琴偿付原告为实现债权支出的律师代理费16389元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告缪道春、陈淑琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告缪道春、陈淑琴应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行偿还借款本金1590000元及相应利息（利息含罚息、复利：1、截至2020年5月27日止的利息为48919.85元；2、2020年5月28日起的利息按《个人额度借款合同》约定计付至款项还清之日止）； 二、被告缪道春、陈淑琴应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行因本案而支出的律师代理费16389元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市仓山区支行对被告缪道春、陈淑琴提供的抵押物（福建省闽侯县园太阳座401单元，产权证号：候房权证Ｈ字第1305390-1、1305390-××号）拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的债务在抵押权最高限额2291700元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19550.2元，适用简易程序减半收取计9775.1元，由被告缪道春、陈淑琴负担。被告缪道春、陈淑琴应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  吴清云 二〇二〇年八月十四日 书记员  汤 琳 附：本民事判决书引用的主要法律条款 1、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。