海南省东方市人民法院   民事判决书   （2020）琼9007民初1365号   海南省东方市人民法院   民事判决书   （2020）琼9007民初1365号   原告：史改芝，女，1969年6月27日出生，汉族，住海南省东方市，公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：卢玉燕，海南业茂律师事务所律师。   被告：梁祥云，男，1983年9月29日出生，汉族，住海南省东方市，公民身份号码×××。   原告史改芝与被告梁祥云合伙协议纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告史改芝及其委托诉讼代理人卢玉燕、被告梁祥云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告转租款276597元；2.本案受理费由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告支付原告相关设备的转让款276597元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年，原、被告双方协商一起出资开设咖啡屋，但一直都是原告出资并投入约250000元用于装修、采购。因被告一直没有出资，在即将开业时双方协商更改合作模式，把原告的投入作价250000元和租赁押金36597元共核算为286597元，并于2019年1月30日签订店面转租协议。虽名为转租协议，实际上是相关设备的转让，约定被告第一个月支付原告33597元，第二个月至第十二个月每月支付原告23000元，但被告仅支付原告10000元，剩余276597元未付。   被告辩称，原告只向被告转150900元用于装修和购置设备，不是250000元。店面转租协议第三条约定如被告不按时支付原告转让款超期达两个月，本协议自然终止，原告无偿收回店面及所有设备、设施及所有物品，无偿收回经营权，并不对被告承担任何责任。假设协议有效，原告最迟在3月1日即应收回店面，协议自然终止，现原告要求按照一整年收取费用，没有事实根据和法律依据。店面转租协议本质上是合伙协议，原告以资金出资，被告以劳动力出资。原告把店面交给被告经营，被告按月交纳一定费用，如果经营不善，被告无力支付费用，合伙解散，原告收回投资的店铺，亏损完全由被告承担。店面转租协议的实质是原告把合伙企业的全部风险完全转嫁给被告，违反法律的强制性规定，属无效协议。合伙企业的亏损应当由合伙人按照实缴出资比例分担。   本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1.原告提供的证据店面转租协议、店面转租欠条、微信聊天记录、收据，2.被告提供的证据租赁合同、转款明细、合同终止协议书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的证据商铺租赁合同，2.被告提供的证据东方东海慕屋咖啡啤酒馆营业执照、微信聊天记录，以上证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，与本案事实相关，可以作为认定案件事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月16日，原告与东方之珠影城管理有限公司签订商铺租赁合同，约定租赁位于海南省东方市××镇商铺，租赁期自2018年4月16日起至2018年12月31日止；租赁费用包括租金、商业管理费、物业管理费共计12319元/月。之后，原、被告双方口头协商由原告出资，被告负责装修及开业前的准备工作，在上述商铺共同合伙投资经营咖啡屋。因原、被告双方在开业前无法就合伙事宜达成一致意见，口头协商原告退出合伙，由被告自行经营并于2019年1月1日与东方之珠影城管理有限公司签订商铺租赁合同，约定租赁上述商铺，租赁期自2019年1月1日起至2020年12月31日止。被告使用原告在东方之珠影城管理有限公司处的押金36597元折抵部分租金。2019年1月30日，原告与被告签订店面转租协议，约定解除合作关系，被告将原告出资的250000元及承租店铺时所交付的押金36597元支付给原告后，咖啡屋由被告独自经营；被告从签订协议之日起一年内分摊付清286597元，第一个月支付33597元，第二个月至第十二个月每月支付23000元，每月的付款期限为当月5日；如被告不按时足额支付原告转让款，超期达两个月，本协议自然终止，原告无偿收回店面及店内所有设备、设施及其所有物品，无偿收回经营权。协议还约定其他事宜。同日，被告向原告出具店面转租欠条，确认欠原告286597元，于2019年3月至2020年2月25日还清。此后，被告仅支付原告10000元。2019年2月1日，被告作为经营者以所租赁商铺为经营场所登记注册“东方东海慕屋咖啡啤酒馆”。2019年9月30日，被告与东方之珠影城管理有限公司签订合同终止协议书，约定终止双方的租赁合同。   本院认为，《中华人民共和国民法通则》第三十条规定，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。原告与被告口头协商由原告提供资金、被告提供劳动力共同合伙经营咖啡屋，属于个人合伙。后因即将开业时原、被告双方无法一致意见，双方协商一致终止合伙关系，并签订店面转租协议对合伙财产进行处理，原告将属于自己的合伙财产即双方共同合伙装修的咖啡屋及屋内设施设备作价250000元转让给被告；因被告使用原告租赁商铺时的押金36597元折抵其应付的租金，双方就将原告的押金36597元写入店面转租协议，并约定被告于签订协议之日起一年内分摊付清286597元。原、被告双方签订的店面转租协议，虽名为转租，实为合伙终止时双方对合伙财产处理的协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现被告没有按照约定付清286597元，而是仅支付原告10000元，应承担继续支付原告276597元的违约责任。故原告诉请被告支付276597元，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。被告以自己的名义续租商铺以及登记注册“东方东海慕屋咖啡啤酒馆”并独自经营，应当自行承担经营风险并按照约定向原告支付相关费用。虽然双方在协议中约定如被告不按时足额支付原告款项超期达两个月，本协议自然终止，但被告实际上一直在使用、经营涉案商铺，如被告超期未付款达两个月后协议终止而无需依约向原告支付后续的款项，则对原告极不公平。故被告关于协议约定如逾期付款达两个月协议自然终止，原告不应当要求被告支付一年的费用以及协议将全部风险转嫁给被告，违反法律强制性规定而无效等答辩意见，没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。   依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第55条规定，判决如下：   被告梁祥云于本判决生效之日起五日内支付原告史改芝276597元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5448.95元，减半收取计2724.48元（原告史改芝已预交），由被告梁祥云负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。   审判员 吴丽柳      二○二○年八月二十四日   书记员 洪榆勋   附：适用本案的法律条文内容   《中华人民共和国民法通则》   第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。   第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。   《中华人民共和国合同法》   第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》   55.合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人意见处理，但要保护其他合伙人的利益。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   国务院《诉讼费用交纳办法》   第十六条适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。