福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民终3866号 上诉人（原审被告）：尤光棚，男，1968年7月14日出生，汉族，住福建省永春县。 上诉人（原审被告）：潘素清，女，1967年11月30日出生，汉族，住福建省永春县。 被上诉人（原审原告）：泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行，营业场所福建省永春县五里街仰贤社区桃源华庭A1楼038-042号。 负责人：吴宏杰，该支行行长。 委托诉讼代理人：王伟东，该行客户经理。 委托诉讼代理人：林林，该行客户经理。 原审被告：尤志坚，男，1962年7月2日出生，汉族，住福建省永春县。 上诉人尤光棚、潘素清因与被上诉人泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行（以下简称永春农商行）、原审被告尤志坚金融借款合同纠纷一案，不服福建省永春县人民法院（2020）闽0525民初849号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 尤光棚、潘素清上诉请求：撤销一审判决，改判1．支持尤光棚、潘素清与永春农商行达成的还款约定，尤光棚、潘素清免予支付逾期还款的罚息、复利；2．尤志坚对本案借款依法免予承担连带保证责任。事实与理由：1．尤光棚、潘素清与永春农商行签订了案涉合同，并依约逐月缴交等额本息进行还款。因疫情原因未能依约续缴款项，属于不可抗力。一审庭审中双方均一致同意以尤光棚、潘素清女儿尤少丽名义向永春农商行办理贷款6万元并向他人筹借1万元，计7万元先予偿还本案部分借款，待年底前再偿还剩余借款本金及约定的按月利率5.739583‰计付的利息。一审法院主观臆断判决尤光棚、潘素清应在判决生效后一个月内偿还借款本金88,883.03元及利息7,132.59元，显属不当，应予改判。2．双方庭外一致妥商的还款事宜，尤光棚、潘素清只要依约履行至还清借款本金及利息之日止，便可终止双方签订的合同，则不存在永春农商行对尤光棚、潘素清的合法房产依法拍卖、变卖优先受偿的行为。3．一审判决尤志坚对上述债务承担连带清偿保证责任，显属错判。二审法院应依法判决尤志坚对上述债务免于承担连带保证责任。4．尤光棚、潘素清的房产址于壶中村，而非一审判决书中的“湖中村”，应予以纠正。 永春农商行辩称，1．双方没有达成一致还款约定；2．关于逾期还款的罚息、复利是借款合同中约定的；3．原审被告尤志坚应承担连带保证责任。 尤志坚未作答辩。 永春农商行向一审法院起诉请求：1．请求判令尤光棚、潘素清立即偿还永春农商行借款本金人民币88883.03元以及从2018年10月1日起至还款之日止按月利率5.739583‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利及欠息部分为基数按借款利率加收50%计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年3月1日金额7132.59元）；2、请求判令尤光棚、潘素清履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于永春县的房地产，房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，建筑面积138.27平方米，土地使用证号：永春国用（2012）第0962号，土地使用面积30.21平方米，永春农商行在抵押范围内优先受偿；3．尤志坚对上述欠款承担连带保证责任；4．请求判令本案的受理费及相关费用由尤光棚、潘素清、尤志坚承担。 一审法院认定事实：尤光棚与潘素清系夫妻关系。2016年5月17日，永春农商行与尤光棚签订《借款合同》（合同编号ＨＴ9070230160003496），约定由永春农商行向借款人发放贷款人民币贰拾万元整，用途为种植花圃，借款期限自2016年5月17日起至2021年5月15日止，采用等额本息的还款方式，执行月利率5.739583‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%，借款人、担保人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权采取以下措施：停止发放本合同尚未发放贷款，提前收回未到期的贷款；有权解除合同等。为保证上述债务履行，永春农商行与尤光棚、潘素清签订《最高额抵押合同》（合同编号ＨＴ9070230160003496），约定：尤光棚、潘素清提供他们共有的坐落于永春县的房产（土地使用证号：永春国用（2012）第0962号、房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号）进行抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币贰拾万元整，担保的主债权发生期间自2016年5月17日起至2021年5月15日止，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2016年5月20日，尤光棚对上述抵押物办理了抵押登记，抵押他项权证书：永春房他证蓬壶镇字第××号。2016年5月17日，永春农商行与尤志坚签订《最高额保证合同》（合同编号ＨＴ9070230160003496）约定：保证人尤志坚自愿为债权人自2016年5月17日起至2021年5月15日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币贰拾万元整，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，永春农商行于2016年5月23日依约发放该笔贷款。之后，尤光棚未能按约定按期偿还贷款本息，截至起诉之日，尚欠贷款本金人民币88883.03元及从2018年10月1日起按借款利率5.739583‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年03月01日金额7132.59元），尤志坚也未按约履行保证担保义务。 一审法院认为，永春农商行与借款人尤光棚签订《借款合同》、永春农商行与尤光棚、潘素清签订《最高额抵押合同》、永春农商行与尤志坚签订《最高额保证合同》，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体适格，双方意思表示真实，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效，当事人应依约履行自己的合同义务。借款后，尤光棚没有按合同约定还款，按期还款，已构成违约，根据借款合同的约定，永春农商行有权提前收回未到期的贷款，现永春农商行诉请尤光棚偿还贷款本金人民币88883.03元、利息7132.59元及自2020年3月2日以贷款本金88883.03元为基数按合同约定的利率计算至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，依法应予支持。涉案债务发生于尤光棚、潘素清婚姻关系存续期间，且潘素清在尤光棚填写的贷款申请表上签字，又将两人共有的房产作为抵押物与永春农商行签订《最高额抵押合同》，说明其对该笔贷款是知情同意的，该笔贷款应当按夫妻共同债务处理，永春农商行请求潘素清共同偿还借款本息，依法应予支持。由于尤光棚未能按期还款，根据永春农商行与尤光棚、潘素清签订《最高额抵押合同》，永春农商行有权对尤光棚、潘素清共有的坐落于永春县的房产依法进行拍卖、变卖的价款优先受偿（房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用证号：永春国用（2012）第0962号）。尤志坚与永春农商行约定自愿为尤光棚本案借款合同项下的借款本金20万元以及产生的利息、罚息等提供最高额连带保证责任，因此，尤志坚应依约对尤光棚的上述债务本息承担连带保证责任，尤志坚在承担保证责任后，有权向尤光棚、潘素清追偿。尤志坚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、尤光棚、潘素清应于本判决生效之日起一个月内偿还泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行借款本金88883.03元、利息7132.59元及自2020年3月2日以贷款本金88883.03元为基数按合同约定的利率计算至实际还清款项之日止的利息、罚息、复息；二、泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行有权对尤光棚、潘素清共有的坐落于永春县蓬壶镇湖中村东街的房产依法拍卖、变卖的价款优先受偿（房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用证号：永春国用（2012）第0962号）。三、尤志坚对尤光棚、潘素清的上述债务承担连带保证责任，并在承担连带保证责任后有权向尤光棚、潘素清追偿。 二审中，当事人没有提交新证据。 一审判决认定事实正确，本院予以确认。 本院认为，案涉《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》合法有效，合同双方应依约履行合同义务。根据当事人提交证据及庭审陈述，尤光棚自2018年10起出现逾期，直至2019年6月30日后就未再偿还款项，逾期还款行为发生远远早于2020年1月，尤光棚、潘美清主张因疫情原因未能依约续缴款项没有事实依据。根据永春农商行与尤光棚、潘素清签订《最高额抵押合同》，在尤光棚未能按期还款的情况下，永春农商行有权就拍卖、变卖尤光棚、潘素清共有案涉房产价款优先受偿。同时，根据尤志坚与永春农商行签订的《最高额保证合同》，尤志坚应依约对案涉债务本息承担连带保证责任，尤志坚在承担保证责任后，有权向尤光棚、潘素清追偿。现有证据未能证明尤光棚、潘素清与永春农商行已于一审庭审期间达成还款协议，上诉人关于应按约定进行裁判的主张不能成立。一审判决在判决主文中，出现笔误，将“永春县蓬壶镇壶中村”写成“永春县蓬壶镇湖中村”，二审予以纠正。 综上，尤光棚、潘素清的上诉主张无事实和法律依据，本院均不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，但在判决主文中出现错误，二审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项的规定，判决如下： 一、维持福建省永春县人民法院（2019）闽0525民初849号民事判决第一、三项； 二、变更福建省永春县人民法院（2019）闽0525民初849号民事判决第二项为：泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行有权对尤光棚、潘素清共有的坐落于永春县的房产依法拍卖、变卖的价款优先受偿（房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用证号：永春国用（2012）第0962号）。 案件受理费2,200元，减半收取计1,100元，由尤光棚、潘素清负担。二审案件受理费2,200元，由尤光棚、潘素清负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 李瑞阳 审 判 员 林锡平 审 判 员 蒋秀华 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 王莉莉 书 记 员 庄雯茜 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。