福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0504民初503号 原告：魏某1，男，1973年7月28日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：庄明，福建泉南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡织凡，福建泉南律师事务所律师。 被告：毛某，女，1976年8月12日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：陈腾育，福建爵名律师事务所律师 委托诉讼代理人：黄雅煖，福建爵名律师事务所实习律师。 原告魏某1与被告毛某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日、7月9日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告魏某1的委托诉讼代理人蔡织凡、被告毛某及其委托诉讼代理人陈腾育到庭参加诉讼；第二次开庭，原告魏某1的委托诉讼代理人蔡织凡、被告毛某的委托诉讼代理人陈腾育到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 魏某1向本院提出诉讼请求：1.判决分割魏某1与毛某婚姻存续期间购置址在泉州市洛江区（以下简称讼争房产）和魏某1名下房屋被征收取得的安置地一宗；2.本案诉讼费由毛某承担。事实和理由：魏某1与毛某于××××年××月××日办理结婚登记，××××年××月××日生育一子魏某2，现已成年。由于婚前缺乏了解，婚后魏某1发现毛某不务正业、沉迷赌博、婚内出轨，并于××××年××月××日与婚外异性生育一子魏某3。魏某1于2019年3月11日向法院提起离婚诉讼，法院于2019年11月22日作出（2019）闽0504民初628号民事判决书，判决准予魏某1与毛某离婚，但对双方共同财产未予以处理。魏某1与毛某婚姻关系存续期间拥有讼争房产和魏某1名下房屋被征收取得的安置地一宗，现魏某1主张上述财产依法分割。为维护魏某1合法权益，根据法律规定提起诉讼，请法院依法判决。 毛某辩称，婚后在魏某1的老家由毛某娘家出资帮忙建设有一幢占地面积120平方米的三层楼房，总建设面积约400平方米，后该楼房被政府拆迁，政府补偿了80多万元现金及提供了一宗120平方米的安置地，现安置过渡费每月可领4200元，该费用由魏某1领取。80多万元的补偿款中，除105000元作为安置地的押金，其余补偿款用于购买讼争房产和支付了装修费用。同时政府还拆迁了属于魏某1父母亲的两幢房屋。毛某与魏某1结婚前魏某1的母亲已去世，魏某1的父亲几年也去世了，魏某1只有两兄弟，婚后魏某1因继承的财产也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：1.讼争房产（精装修），面积约120平方米，现市场价格约90多万元，还有按揭贷款25万元左右，扣除按揭贷款后，该房产实际可分割的金额为70多万元；2.政府安置地120平方米，现市场价格约30万元；3.安置地押金105000元；4.每月可领取政府的拆迁安置过渡费4200元；5.魏某1可继承的财产可分割的金额约60万元；6.魏某1近十几年都在外做生意，除了寄回少许的生活费外就不再承担家庭的生活支出，魏某1现至少还有30-40万元的银行存款，该部分存款也属于夫妻共同财产。鉴于上述事实，毛某主张讼争房产归毛某所有就可以，该房产的按揭债务可由毛某偿还。 本院经审理认定事实如下：魏某1与毛某在1996年间经人介绍认识，于××××年××月××日办理结婚登记，××××年××月××日生育一子魏某2。2013年4月30日，魏某1与泉州市万安投资经营有限公司签订协议编号为2-0167《土地房屋征收补偿安置协议书》，双方约定按货币补偿附带联排式宅基地安置，魏某1可安置联排式宅基地壹宗，扣除安置地应交款项计105000元，发放给魏某1征收补偿款项为775001元，临时安置补助费每月2114元等。××××年××月××日，毛某生育一子魏某3。2015年7月31日，毛某购买讼争房产，该讼争房产权属登记所有权人为毛某，房屋权属证号为泉房权证洛江区（洛）字第201502987号，房屋面积为113.44㎡，讼争房产已设定抵押。毛某确认拆迁安置补偿款项775001元系用于购置讼争房产及支付装修费用。毛某因讼争房产购置向中国工商银行股份有限公司申请贷款，截至2020年7月2日，尚欠贷款本金202109.79元，逾期本金33557.06元，表内欠息2545.72元，表外欠息10491.03元，合计248703.6元。2019年3月11日，魏某1向本院提起离婚诉讼，本院于2019年11月22日作出（2019）闽0504民初628号民事判决：一、准予魏某1与毛某离婚；二、毛某与他人所生之子魏某3由毛某自行抚养，抚养费自行负担；三、毛某应于本判决生效之日起十日内返还魏某3的抚养费3万元给魏某1；四、毛某应于本判决生效之日起十日内支付魏某1精神损害抚慰金1万元；五、驳回魏某1的其他诉讼请求。该民事判决已于2019年12月30日已发生法律效力。根据魏某1申请，本院委托泉州宁朗资产评估房地产估价有限公司对讼争房产及《土地房屋征收补偿安置协议书》中约定的拆迁安置地价值进行评估，因魏某1、毛某无法提供拆迁安置地的现状、面积、位置、权属证明等关键信息，该公司无法对拆迁安置地进行评估。2020年6月22日，该公司作出《房地产估价报告》，估价结果：讼争房产市场总价值为889000元，市场单价为7839元／㎡。 本院认为，魏某1与毛某经本院判决已经解除婚姻关系，魏某1以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉请求分割，本案系属于离婚后财产纠纷。毛某于2015年7月31日购买讼争房产，系在其与魏某1婚姻关系存续期间取得，且系用婚姻关系存续期间魏某1名下房屋的拆迁安置补偿款项购置并装修，故讼争房产应当作为夫妻共同财产予以分割。庭审中，魏某1主张该讼争房产归毛某所有，毛某补偿魏某1款项，毛某亦主张该讼争房产归其所有，毛某自行承担购置讼争房产的银行贷款债务，双方的意见不违反法律规定，予以确认。该讼争房产市场总价值经评估为889000元，截至2020年7月2日，银行贷款债务为248703.6元，结合本案实际及魏某1与毛某的意见，本院认定讼争房产归毛某所有，毛某尚欠中国工商银行股份有限公司贷款债务248703.6元，由毛某负责偿还，毛某应支付魏某1房屋补偿款项为320148.2元［（889000元-248703.6元）×50%］。魏某1名下房屋被征收取得的安置地一宗，虽然该宗安置地属于魏某1与毛某夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产，但是因魏某1与毛某均未能提供该宗安置地现状、面积、位置、权属证明等关键信息，评估公司无法进行评估，本院亦无法予以处理，魏某1、毛某可在该宗安置地权属明确后再另行处理。毛某虽然认为安置地押金、安置过渡费、魏某1继承遗产可分割的部分及魏某1的存款均为夫妻共同财产，但是其未主张予以分割，且未提供证据证明魏某1可继承的遗产已析分及存款情况，故不予确认。 综上所述，魏某1诉求合法合理的部分，本院予以支持。毛某抗辩合法合理的部分，本院予以采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、址在泉州市洛江区的房产［泉房权证洛江区（洛）字第201502987号］归毛某所有，毛某应在本判决发生法律效力之日起三十日内支付给魏某1房屋补偿款项320148.2元； 二、截至2020年7月2日，毛某尚欠中国工商银行股份有限公司贷款债务248703.6元，由毛某负责偿还； 三、驳回魏某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12690元，减半收取计6345元，由魏某1负担3172.5元，毛某负担3172.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 杨 鑫 二〇二〇年八月十一日 书记员 董娟娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。