苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初5863号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路**。负责人：戴伟国，该行行长。委托诉讼代理人：赵之硕，该行工作人员。委托诉讼代理人：王相，江苏简文律师事务所律师。被告：吴江市盛尔登纺织有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇经济开发区(镇北)/div>法定代表人：卓登闹，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈洵，江苏信贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶颖婷，江苏信贤律师事务所实习律师。被告：吴江市展翔纺织贸易发展有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇荷花村**/div>法定代表人：谢秀媚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈洵，江苏信贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶颖婷，江苏信贤律师事务所实习律师。被告：谢秀媚，女，1964年9月14日生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：陈洵，江苏信贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶颖婷，江苏信贤律师事务所实习律师。被告：卓登闹，男，1962年4月16日生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：陈洵，江苏信贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶颖婷，江苏信贤律师事务所实习律师。被告：吴江万腾包复纺织有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇坛丘社区余家湾/div>法定代表人：薛化锡，该公司执行董事。委托诉讼代理人：薛玉莲，该公司工作人员。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江市盛尔登纺织有限公司（以下简称盛尔登公司）、吴江市展翔纺织贸易发展有限公司（以下简称展翔公司）、谢秀媚、卓登闹、吴江万腾包复纺织有限公司（以下简称万腾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王相，被告盛尔登公司、展翔公司、谢秀媚、卓登闹委托诉讼代理人陈洵，被告万腾公司委托诉讼代理人薛玉莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛尔登公司立即归还贷款本金人民币2112万元、利息709966.44元、复利10299.9元(截至2020年4月22日，2020年4月23日之后的利息、罚息、复利按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的利率计算至本息全部清偿之日止)，上述款项暂计21840266.34元；2.判令被告盛尔登公司承担原告为本案诉讼而支付的律师费人民币91729元；3.判令被告展翔公司、谢秀媚、卓登闹、万腾公司对被告盛尔登公司的前述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告盛尔登公司所有的位于吴江区盛泽镇荷花村7组的房屋及土地通过折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费由被告共同承担。庭审中，原告明确利息以本金为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至借款到期日止；罚息以本金为基数，自借款到期次日起按照年利率8.4825%计算至实际清偿之日止；复利按照借款到期前以利息为基数按照年利率5.655%计算，借款到期后以利息和罚息为基数按照年利率8.4825%计算。事实和理由：2017年7月25日，被告谢秀媚、卓登闹与原告签订编号为32100520170003490的《最高额保证合同》，约定被告谢秀媚、卓登闹对被告盛尔登公司自2017年7月25日至2020年7月24日间的债务在本金10200万元范围内承担连带保证责任。2018年8月21日，被告展翔公司与原告签订编号为32100520180006655的《最高额保证合同》，约定被告展翔公司对被告盛尔登公司自2018年8月21日至2021年8月20日间的债务在本金7481万元范围内承担连带保证责任。2019年5月24日至2019年6月10日，原告与被告盛尔登公司分别签订编号为32010120190008497、32010120190008603、32010120190008710、32010120190008799、3201012019008939、3201012019009067、32010120190009249的《流动资金借款合同》，借款金额分别为300万元、310万元、300万元、310万元、310万元、320万元、262万元，借款期限为一年。被告万腾公司与原告分别签订了编号为32100120190067280、32100120190068647、32100120190069586、32100120190070287、32100120190071731、32100120190072564、32100120190073893的《保证合同》，对上述债务承担连带保证责任。2019年6月19日，原告与被告盛尔登公司签订编号为32100620190010766的《最高额抵押合同》，被告盛尔登公司对上述债务以其所有的位于吴江区土地承担抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告盛尔登公司发放了贷款，但被告盛尔登公司未能按约履行相应的清偿义务，经原告多次催告，被告盛尔登公司始终拒不支付，其余被告也未履行保证责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告盛尔登公司、展翔公司、谢秀媚、卓登闹共同答辩称：对于借款事实和担保事实没有异议，债务人和担保人愿意在担保范围内承担本案债务，并且愿意以自身的抵押财产优先清偿。请求法院先执行债务人财产，财产不足部分再由其他担保人承担。被告万腾公司辩称：请求法院优先拍卖或变卖盛尔登公司房屋及土地，剩余债务由保证人协商承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。综合证据和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2017年7月25日，谢秀媚、卓登闹作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［合同编号：32100520170003490］一份，合同约定：保证人自愿为债权人自2017年7月25日起至2020年7月24日止与债务人盛尔登公司办理约定的贸易融资等各类用信业务所形成的债权在最高余额折合人民币10200万元范围内提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2018年8月21日，展翔公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［合同编号：32100520180006655］一份，合同约定：保证人自愿为债权人自2018年8月21日起至2021年8月20日止与债务人盛尔登公司办理约定的贸易融资等各类用信业务所形成的债权在最高余额折合人民币7481万元范围内提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年5月24日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190008497］一份，合同约定：借款人向贷款人借款300万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120190067280］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190008497的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金300万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年5月28日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190008603］一份，合同约定：借款人向贷款人借款310万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120190068647］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190008603的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金310万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年5月29日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190008710］一份，合同约定：借款人向贷款人借款300万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120190069586］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190008710的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金300万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年5月30日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190008799］一份，合同约定：借款人向贷款人借款310万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120190070287］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190008799的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金310万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年6月4日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190008939］一份，合同约定：借款人向贷款人借款310万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：321001201900717731］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190008939的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金310万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年6月5日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190009067］一份，合同约定：借款人向贷款人借款320万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，共同签订《保证合同》［合同编号：32100120190072564］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190009067的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金320万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年6月10日，盛尔登公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120190009249］一份，合同约定：借款人向贷款人借款262万元用于购全棉弹力布，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率5.655%，直至借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。若借款人违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，万腾公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120190073893］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120190009249的《流动资金借款合同》与债务人盛尔登公司形成的债权在本金262万元范围内提供连带责任保证担保。保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2019年6月19日，盛尔登公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》［合同编号：32100620190010766］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区的不动产［房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第**；国有土地使用权证号：吴国用（2003）字第2001019号］为抵押权人自2019年6月19日起至2022年6月18日止与债务人盛尔登公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币4082万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。合同还约定：被担保的主债权还包括抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，具体合同编号为32010120190004410、32010120190003522、32010120190004640、32010120190008497、32010120190008603、32010120190008710、32010120190008799、32010120190008939、32010120190009067、32010120190009249、32010120190009676、32010120190009811。2019年7月1日，抵押合同双方就上述抵押物办理了顺位抵押登记手续，他项权证号为苏20**苏州市吴江区不动产证明第9030147号。七份《流动资金借款合同》签订当日，农行吴江分行依约分别发放贷款300万元、310万元、300万元、310万元、310万元、320万元、262万元，合计2112万元，相应的借款凭证载明执行利率为5.655%。上述借款发放后，盛尔登公司仅归还截至2019年9月20日的借款利息，嗣后再未还本付息。另查明：2020年3月30日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定农行吴江分行委托该所指派律师代理本案诉讼，律师费用为91729元。以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证、《委托代理协议》、还款交易明细信息以及到庭当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为：原告与被告盛尔登公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告万腾公司签订的《保证合同》，原告与被告谢秀媚、卓登闹、展翔公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告依约发放贷款，被告盛尔登公司未能按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告盛尔登公司承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算期间以及计算标准符合合同约定和法律规定，本院予以确认，但依借款合同约定，复利系对未按期支付的利息计收，原告主张对罚息计收复利无事实依据，本院予以调整。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告万腾公司、谢秀媚、卓登闹、展翔公司作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。被告盛尔登公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告盛尔登公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金300万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金300万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年5月23日止；⑵罚息：以本金300万元为基数，自2020年5月24日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年5月23日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年5月24日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。二、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金310万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金310万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年5月27日止；⑵罚息：以本金310万元为基数，自2020年5月28日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年5月27日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年5月28日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。三、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金300万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金300万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年5月28日止；⑵罚息：以本金300万元为基数，自2020年5月29日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年5月28日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年5月29日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。四、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金310万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金310万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年5月29日止；⑵罚息：以本金310万元为基数，自2020年5月30日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年5月29日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年5月30日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。五、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金310万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金310万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年6月3日止；⑵罚息：以本金310万元为基数，自2020年6月4日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年6月3日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年6月4日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。六、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金320万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金320万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年6月4日止；⑵罚息：以本金320万元为基数，自2020年6月5日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年6月4日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年6月5日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。七、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金262万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金262万元为基数，自2019年9月21日起按照年利率5.655%计算至2020年6月9日止；⑵罚息：以本金262万元为基数，自2020年6月10日起按年利率8.4825%计算至实际给付之日止；⑶复利：截至2020年6月9日以每月应付未付借款期间利息为基数按年利率5.655%计算；自2020年6月10日起以借款期间利息为基数按年利率8.4825%计算至实际给付之日止］。八、被告吴江市盛尔登纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失91729元。九、若被告吴江市盛尔登纺织有限公司未按期履行上述第一项至第八项债务，则原告有权就被告吴江市盛尔登纺织有限公司抵押的位于苏州市吴江区的不动产[不动产登记证明编号：苏20**苏州市吴江区不动产证明第9030147号]进行拍卖、变卖或者折价，所得价款在清偿抵押登记顺序在先的债权后，原告就剩余款项（如有）在债权数额4082万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由吴江市盛尔登纺织有限公司继续清偿。十、被告吴江万腾包复纺织有限公司对被告吴江市盛尔登纺织有限公司的上述第一项至第八项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。十一、被告谢秀媚、卓登闹对被告吴江市盛尔登纺织有限公司的上述第一项至第八项债务在最高额10200万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。十二、被告吴江市展翔纺织贸易发展有限公司对被告吴江市盛尔登纺织有限公司的上述第一项至第八项债务在最高额7481万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取75730元、诉讼保全费5000元，合计80730元，由被告吴江市盛尔登纺织有限公司、吴江市展翔纺织贸易发展有限公司、谢秀媚、卓登闹、吴江万腾包复纺织有限公司共同负担。各被告负担之数于本判决生效之日起十日内交付本院，原告已预交的诉讼费用80730元本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  曹玲玲二〇二〇年八月十八日书记员  顾文彬附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。