辽宁省康平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0123民初2095号原告：康平县农村信用合作联社营业部，住所地康平县顺山一路2号。负责人：李曦。委托诉讼代理人：冯圣成，男，该联社副主任。委托诉讼代理人：王天骄，男，该联社法律合规部职员。被告：沈阳汇朋种业有限公司，住所地康平县康平镇向阳街。法定代表人：孟亚杰。被告：孟亚杰，女，1969年5月6日出生，汉族，住辽宁省康平县。被告：严志强，男，1967年3月6日出生，汉族，住辽宁省康平县。被告：喻琪，女，1967年6月12日出生，汉族，住辽宁省康平县。被告：曾长柏，男，1968年2月28日出生，汉族，住辽宁省康平县。原告康平县农村信用合作联合营业部（以下简称信用联社营业部）与被告沈阳汇朋种业有限公司（以下简称汇朋公司）、孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社营业部委托诉讼代理人王天骄及被告喻琪到庭参加诉讼，被告汇朋公司、孟亚杰、严志强、曾长柏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社营业部向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还贷款本金345万元，利息35万元，合计380万元；2、请求法院判令保证人孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏承担连带保证责任；3、请求法院判令被告承担律师费10万元等实现债权费用；4、请求法院判令原告对合同相关抵押物享有优先受偿权；5、请求法院判令被告承担诉讼费。事实和理由：原告于2019年4月30日与被告沈阳汇朋种业有限公司签订了借款合同，借款金额共345万元人民币，借款利率为年利率7.395%，逾期违约利率为年利率9.6135%，借款于2020年4月20日到期。原告于2019年4月30日分别与孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏签订了保证合同。原告于2017年11月28日与孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏签订了最高额抵押合同，房产证号：辽2017康平县不动产证明第0004607号，抵押物为：1、喻琪、曾长柏共有房产，位于，房产证号：沈房权证康平字第××号，面积：125.80平方米；2、孟亚杰、严志强共有房产，位于康平县康平镇城南街1571栋全部，房产证号：沈房权证康平县字第××号，面积：2662平方米；3、孟亚杰、严志强共有房产，位于康平县康平镇城南街1571栋全部，房产证号：沈房权证康平县字第××号，面积：2662平方米；4、孟亚杰名下土地，坐落于：辽宁康平经济开发区关家村，土地证号：康平国用2011第443号，面积：3630平方米。贷款合同签订后，原告依约向被告沈阳汇朋种业有限公司发放贷款345万元，贷款到期后，原告多次催要，被告拒不履行到期贷款偿还义务，为维护原告合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院支持原告诉讼请求，判令其偿还贷款本息。被告喻琪辩称，签字是我签的，我在不知情的情况下签字的，其中有一个125.8平方米的房子是我的房子，我只知道用房子抵押，不知道做担保，不知道承担担保责任。被告汇朋公司、孟亚杰、严志强、曾长柏未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年4月30日，原告与被告汇朋公司签订了《借款合同》一份，合同编号为：沈康农信联2019年流贷字第0908016号，借款金额共345万元，借款利率为年利率7.395%，逾期利率为年利率9.6135%，借款于2020年4月20日到期。2019年4月30日，原告分别与孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏签订了保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。2017年11月28日，原告与孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏签订了编号为沈康农信联2017年最高抵字0908248号《最高额抵押合同》，约定被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏以其自有的房产、土地为2017年12月28日至2020年12月20日期间原告向被告汇朋公司发放的所有贷款提供抵押担保。合同项下的最高抵押本金限额为人民币350万元。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物为：1、喻琪、曾长柏共有房产，位于，房产证号：沈房权证康平字第××号；2、孟亚杰、严志强共有房产，位于康平县康平镇城南街1571栋全部，房产证号：沈房权证康平县字第××号；3、孟亚杰、严志强共有房产，位于康平县康平镇城南街1571栋全部，房产证号：沈房权证康平县字第××号；4、孟亚杰名下土地使用权，土地坐落于：辽宁康平经济开发区关家村，土地证号：康平国用2011第443号，面积：3630平方米。2017年12月27日，原告与被告为抵押担保的房产、土地使用权办理了抵押登记,不动产登记证明编号为辽（2017）康平县不动产证明第0004607号。2019年4月30日，原告向被告汇朋公司发放贷款345万元，贷款到期后，被告尚未返还本金及利息。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告汇朋公司、孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，原告与被告汇朋公司签订的《借款合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告汇朋公司签订借款合同后，原告为被告提供借款345万元，被告应按合同约定还本付息。双方约定2020年4月20日前还款，但此款被告至今尚未偿还，已构成违约，故被告应向原告承担相应的民事责任。双方约定借款利率年利率为7.395%，逾期付款利率为年利率9.6135%不违反法律规定，故被告汇朋公司应向原告返还借款本金345万元，按照年利率7.395%计算支付2019年4月30日至2020年4月20日的利息，并按照年利率9.6135%支付2020年4月20日以后的逾期利息。关于原告要求对告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏以登记在其名下的房产及土地使用权[不动产登记证明编号为：（2017）康平县不动产证明第0004607号]行使抵押权,并在上述债权范围内享有优先受偿权的主张,因抵押物已办理了抵押登记,按照法律的规定，抵押权自登记时设立,原告有权对上述抵押房产行使抵押权,故对原告的主张本院予以支持。因被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏自愿为被告孟亚杰的借款提供担保，双方约定担保期间为借款到期之次日起两年，该担保尚在担保期间内，现被告孟亚杰未按约定履行还款义务，故被告应对上述债务承担相应的保证责任。因双方约定担保方式为连带保证，故被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏应对上述债务承担连带保证责任。被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏承担保证责任后，有权向被告孟亚杰追偿。关于原告主张的律师费等实现债权的费用，因原告未提供相应证据予以证明，原告的该项主张缺乏事实及法律依据，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳汇朋种业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告康平县农村信用合作联社营业部返还借款本金345万元及利息（其中2019年4月30日至2020年4月20日期间的利息按照年利率7.395%计算，逾期利息按年利率9.6135%计算，从2020年4月21日起计算至实际还款日止）；二、原告康平县农村信用合作联社营业部对被告孟亚杰、严志强所有的房产两处、土地使用权一处及喻琪、曾长柏所有的房产一处（不动产登记证明编号:辽（2017）康平县不动产证明第0004607号），经拍卖或变卖后的价款以最高抵押本金限额350万元为限，在本判决第一项确定的偿还款项范围内，享有优先受偿权。被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏承担保证责任后，有权向被告沈阳汇朋种业有限公司追偿；三、被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏对本判决第一项确定债务承担连带清偿责任，被告孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏对上述债务承担保证责任后，有权向被告沈阳汇朋种业有限公司追偿。四、驳回原告康平县农村信用合作联社营业部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18600元，由被告沈阳汇朋种业有限公司、孟亚杰、严志强、喻琪、曾长柏承担负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  李艳杰二〇二〇年八月二十五日书记员  高 奥