上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初8266号原告：洪华，男，1976年4月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区思南路**。委托诉讼代理人：米占青，上海江晨律师事务所律师。被告：武汉骏恒物业管理有限公司，住所地湖北省武汉市武汉经济技术开发区50R2地块港湾江城首期A1地块**/单元**商**。法定代表人：王翔，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙鹤鸣，系该公司员工。委托诉讼代理人：崔伟，系该公司员工。被告：上海申能物业管理有限公司，住所地，住所地上海市黄浦区南京东路******iv>法定代表人：苏月珍，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴骏，系该公司员工。委托诉讼代理人：沈家骆，系该公司员工。原告洪华与被告武汉骏恒物业管理有限公司(以下简称骏恒物业公司)、上海申能物业管理有限公司(以下简称申能物业公司)财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪华之委托诉讼代理人米占青、被告申能物业公司之委托诉讼代理人吴骏、沈家骆到庭参加诉讼。被告骏恒物业公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪华向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告车辆维修费人民币18,695元(以下均为人民币)；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：2019年7月，由于骏恒物业公司名下位于上海市黄浦区西藏南路XXX-XXX号XXX室的物业大面积进水，并渗入地下车库，导致停在地下车库65号车位的洪华所有的车辆多处油漆受损。洪华所有的车辆价值约2,000,000元，经专业机构检测，受损车辆需重新喷漆，更换相应部件，需支付维修费18,795元。2019年7月29日，骏恒物业公司员工陈玉宪出具书面证明，确认系由于骏恒物业公司所有的房屋一楼因雨水倒灌导致大面积进水，致使地下车库库顶漏水，使得洪华的车辆受损。洪华就车辆受损修复事宜多次与骏恒物业公司沟通，并向骏恒物业公司发送律师函，但骏恒物业公司置之不理。现洪华诉至本院，要求判如诉请。被告骏恒物业公司未到庭应诉，在诉调阶段谈话中辩称，不同意洪华诉请。上海市黄浦区西藏南路XXX-XXX号XXX室等物业产权确系骏恒物业公司所有。骏恒物业公司将上述物业委托给申能物业公司管理，洪华的车辆受损主要责任在申能物业。骏恒物业公司愿意帮洪华将车辆修复，但认为洪华诉请主张金额过高。被告申能物业公司辩称，骏恒物业公司与申能物业公司存在物业管理合同，但雨水倒灌的事发地并非申能物业公司管理的公共区域范围之内，事发地是位于骏恒物业公司出租给国美电器的经营场所内。国美电器于2019年5月底搬离，此后由骏恒物业公司工作人员负责看管场地，并对该场地上锁，申能物业公司工作人员无法进入该场地。事发当日，申能物业公司工作人员在日常巡查时发现车库顶部大面积漏水，随即联系骏恒物业公司工作人员。骏恒物业公司工作人员进入事发地后，发现事发地原先为洁具展厅，在搬离洁具后未将下水口封闭，导致连接大楼雨水管的下水口，在事发当日下雨天出现雨水倒灌。申能物业公司工作人员立即协助骏恒物业公司工作人员堵漏及抽水，避免了后果加重。事发后，各方共同对漏水所造成的洪华车辆受损一事进行协调，并达成书面材料，骏恒物业公司工作人员陈玉宪对洪华车辆受损的原因做了确定，系由骏恒物业公司看管疏漏导致，与申能物业公司无关。综上，申能物业公司认为洪华车辆受损应由骏恒物业公司进行赔偿。本院经审理查明，骏恒物业公司系上海市西藏南路****物业产权人，申能物业公司系上述物业公共区域物业管理方。上海市西藏南路XXX-XXX号XXX室原作为洁具展示厅，该物业位于洪华车辆停放的65号地下车位上方，展厅内洁具的下水口与雨水管通过管道相连。2019年7月，由于原洁具展示厅拆除后，未将连接洁具一端的下水口封闭，导致雨水自该下水口倒灌进室内，使得一层地面大量积水，并导致下方停车库库顶渗漏水，造成洪华所有的车辆受损。2019年7月29日，申能物业公司向骏恒物业公司出具《关于西藏南路XXX号1F漏水引起地库大面积滴水导致车辆损坏的函》，载明：“武汉骏恒物业管理有限公司：近期，国际广场小区物业管理处工程部在巡视小区地下车库时发现地库B1层天花漏水，疑是西藏南路XXX号裙房雨水管渗漏引起，立即联系了贵司陈玉宪。陈玉宪立即派贵司人员前往裙房和我处工程人员共同查找原因，后发现裙房1楼原洁具展厅改建，敷设排水管道到雨水总管，因近期雨水较多排水不畅引发雨水倒灌，并导致1楼大面积进水，因原租户“国美电器”5月已搬迁，该房间被贵司上锁，停放在车库内66号车位车库顶天花漏水，滴水导致该车位车牌号为沪A9XX**车顶及车门多处油漆损坏，现该车主要求贵司承担维修费用。特此函告。”该函下方有“陈玉宪”签字。又查明，洪华所有的车辆品牌为雷克萨斯，车牌号为沪A9XX**,车辆型号为JTJHY00W。事故发生后，洪华至上海中升雷克萨斯汽车销售服务有限公司，就修复车辆一事进行价格咨询。上海中升雷克萨斯汽车销售服务有限公司出具维修诊断技术报告单，诊断为天窗玻璃及四周胶条不明液体已吸收其中，车身油漆被不明液体渗入，需重新喷漆，两侧门装饰条表面有不明液体吸附，需更换，评估维修费为18,695元。以上事实，由洪华提供的机动车登记证书、房地产权证、车辆受损照片、函件、维修诊断技术报告单、骏恒物业公司提供的协议书、申能物业公司提供的事发照片、本院谈话笔录、庭审笔录予以证实。本院认为，公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，根据当事人提供的车辆受损照片、函件、谈话笔录、庭审笔录等能够证明，洪华所有的车辆受损系因上海市西藏南路XXX-XXX号XXX室物业内排水管倒灌导致地下车库顶部渗漏水造成。首先，骏恒物业公司作，骏恒物业公司作为上海市西藏南路****物业产权人，年5月搬离后，自行派工作人员看管房屋，应对房屋内的管道及设备等负有管理责任。然根据在案证据，显然骏恒物业公司未尽到其管理责任及注意义务，具有过错。其次，骏恒物业公司签收申能物业的函件后，未就函件内容向骏恒物业公司或洪华提出任何异议。最后，骏恒物业公司在诉前调解谈话中，明确愿意帮洪华将车辆修复。综上，骏恒物业公司应对洪华承担赔偿责任。因事发场所非公共区域，并非申能物业公司管理范围，故申能物业公司在本案中不承担赔偿责任。至于赔偿金额，根据洪华提供的维修诊断技术报告单，结合车辆价值及受损情况，本院认为洪华诉请赔偿金额尚属合理，本院予以支持。骏恒物业公司经本院合法传唤未到庭应诉，此举视作骏恒物业公司放弃自己的抗辩权利，由此产生的不利后果由骏恒物业公司自行承担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告武汉骏恒物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告洪华车辆维修费人民币18,695元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币270元，减半收取计人民币135元，由被告武汉骏恒物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  吴建波二〇二〇年八月二十四日书记员  李海丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。