西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初4887号原告：高轩浩，男，1988年1月8日出生，汉族，西安厚信实业开发有限公司副总经理，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：张**，陕西博硕律师事务所律师。被告：陕西紫云房地产开发有限公司，住所地陕西省西咸新区。法定代表人：沈富平，该公司董事长。委托诉讼代理人：程军凯，陕西宇斌诚律师事务所律师。被告：王雪，女，1988年2月15日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：程军凯，陕西宇斌诚律师事务所律师。被告：王秋阳，男，1989年8月6日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：程军凯，陕西宇斌诚律师事务所律师。原告高轩浩与被告陕西紫云房地产开发有限公司（以下简称紫云房地产公司）、被告王雪、被告王秋阳民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，由审判员王霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告高轩浩及其委托诉讼代理人张**，被告紫云房地产公司、被告王雪、被告王秋阳共同的委托诉讼代理人程军凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高轩浩向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告紫云房地产公司偿还原告借款本金600万元、借期内利息108万元、逾期利息259.6万元（以借款本金600万元为基数，自2018年8月9日暂计算至起诉之日2020年5月19日，应计算至履行完毕之日）以及律师费30.6万元；2、被告王雪、被告王秋阳对上述债务承担连带清偿责任；3、诉讼费、保全费和保险费均由被告承担。事实与理由：被告紫云房地产公司因开发建设“南海家缘”项目需要资金周转向原告借款。2017年11月10日，原告与被告紫云房地产公司签订《借款合同》，约定，原告向被告紫云地产公司提供借款600万元，借款期限自合同生效之日起9个月，借款利率为月利率2%。被告王雪、王秋阳对上述债务承担连带责任担保。同时，合同明确约定，被告紫云房地产公司未按时足额偿还借款本息，应按借期内的利率向原告支付逾期利息，且应承担原告为实现债权而支付的律师费、公告费、差旅费等其他一切费用。此外，为保证《借款合同》的履行，原告与被告紫云房地产公司签订《房屋买卖合同》，被告紫云房地产公司将“南海家缘”项目中12号楼C户型共计18套房屋作为担保。《借款合同》签订当日，原告向被告指定银行账户转账600万元。现借款期限已经届满，原告委托律师向三被告邮寄律师函，催收借款，三被告收到后，被告紫云房地产公司至今未履行归还借款本息的义务，也未交付房屋，被告王雪、王秋阳亦未对上述债务承担连带清偿责任。三被告上述行为已构成严重违约，为维护原告合法权益，遂提起诉讼。被告紫云房地产公司辩称：一、原告诉称的600万元借款，要根据借款合同的履行情况来确定，如果原告没有支付借款，被告就无偿还义务；二、合同约定双方应共同前往公证处办理公证，赋予《借款合同》强制执行效力，但由于原告未按照合同约定办理公证，从而导致诉讼，因此，原告要求被告承担诉讼费、保全费、保险费及律师代理费的请求应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人就真实性及关联性无异议的证据，本院予以确认并在卷作证，作为认定本案相关事实的依据。根据上述证据并结合当事人的陈述，认定以下事实：2017年11月10日，原告高轩浩与被告紫云房地产公司、被告王雪、被告王秋阳签订《借款合同》，约定，被告紫云房地产公司因开发建设“南海家缘”项目，向原告借款600万元，借款期限自合同生效之日起9个月，借款利率为月息2%，每满30日为1个月，借款期满后一次性付息。被告紫云房地产公司未按时足额偿还借款本金或利息的，应按借期内的利率向原告支付逾期利息，并应承担原告为实现债权而支付的催收费，包含律师费、诉讼费及其他一切费用。被告王雪、王秋阳为合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围为本合同约定的借款总额及相应利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、律师代理费等费用，保证期间为债权到期之次日起两年。同时合同还约定，各方当事人同意本合同签订后共同前往公证处办理赋予该协议强制执行效力的公证。公证手续办妥后，原告以银行转账的方式将借款金额支付给紫云房地产公司。合同未约定何时办理公证及公证手续办妥后何时发放借款。为保证《借款合同》的顺利履行，2017年11月10日，原告又与被告紫云房地产公司签订《房屋买卖合同》，约定，原告拟购买的房屋为“南海家缘”项目中的12号楼C户型共计18套房屋，拟购买房屋单价为每平方米3585元，总价款708万元。原告按《借款合同》的约定发放资金后，即视为支付本合同约定的全部房屋价款。全部房价款存入被告王秋阳尾号为44108的建行账户。《借款合同》约定的借款期限届满后，紫云房地产公司不能还款的，应当在借款期限届满之日起5个工作日内向原告交付全部房屋。上述两份合同订立后，原告按紫云房地产公司的指示将借款600万元转入王秋阳尾号为44108的建行账户，被告紫云房地产公司收到后，向原告出具收款收据，收款收据加盖紫云房地产公司财务专用章。2018年8月8日，借款期限届满，被告紫云房地产公司至今未向原告归还分文，被告王雪、王秋阳亦未承担连带保证责任。在审理期间，原告向本院申请财产保全，并提供天安财产保险股份有限公司西安中心支公司出具的保函作为担保。原告交纳保全费0.5万元，保险费1.8万元。另查，原告为本次诉讼与陕西博硕律师事务所签订委托代理合同，交纳律师代理费30.6万元。本院认为，原告与三被告签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，且内容亦不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行。合同签订后，原告按被告紫云房地产公司的指示交付借款600万元，2018年8月8日，借款到期后，被告紫云房地产公司未按约定履行还本付息义务，至今分文未还，被告紫云房地产公司的行为构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告紫云房地产公司归还借款本金600万元及自借款之日即2017年11月10日至履行完毕之日，按月息2%计算的利息，理由正当，证据充分，予以支持。保险费系原告为实现债权所支出的必要费用，原告诉请被告承担该费用，予以支持。关于律师费的问题，《借款合同》约定“被告紫云房地产公司未按时足额偿还借款本金，支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的律师费等费用”，该约定合法有效，各方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起本案诉讼而与陕西博硕律师事务所签订委托代理合同，支付律师费30.6万元，该30.6万元为原告根据约定所必须负担的成本，且已实际履行，该费用不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定的“其他费用”范畴，故原告诉请被告紫云房地产公司承担律师费30.6万元，亦予以支持。被告王雪、王秋阳为借款提供连带责任保证，原告依合同约定诉请其二人对本案诉争债务承担连带保证责任，符合法律规定，依法予以支持。合同虽约定办理公证事宜，但未明确约定何时办理及未办理的法律后果，属于约定不明，被告以此抗辩原告违约，理由不能成立，对其辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，第二十九条第一款之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告陕西紫云房地产开发有限公司归还原告高轩浩借款本金600万元，并支付以600万元为基数，自2017年11月10日起至履行完毕之日止，按月息2%计算的利息； 二、本判决生效后十日内，被告陕西紫云房地产开发有限公司支付原告高轩浩保险费1.8万元，律师费30.6万元，合计32.4万元；三、被告王秋阳、被告王雪对上述债务承担连带保证责任；四、被告王秋阳、被告王雪承担保证责任后，有权向被告陕西紫云房地产开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）案件受理费8.1674万元，保全费0.5万元，合计8.6674万元，由被告陕西紫云房地产开发有限公司、被告王秋阳、被告王雪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审    判    员    王  霞 二〇二〇年八月十四日 法  官  助  理    郑晓霞书    记    员    柯红蕊1