北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0118民初181号原告：曹红娥，女，1980年5月3日出生。委托诉讼代理人：曹洪超（曹红娥之弟），1982年5月15日出生。委托诉讼代理人：李宝柱，北京安济律师事务所律师。被告：王学江，男，1959年4月1日出生。第三人：北京住总绿都投资开发有限公司。法定代表人：肖冬梅，任董事长。委托诉讼代理人：康春杰，北京市檀州律师事务所律师。委托诉讼代理人：张委，男，1985年9月20日出生。原告曹红娥与被告王学江、第三人北京住总绿都投资开发有限公司合同纠纷一案,本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹红娥之委托诉讼代理人曹洪超、李宝柱,被告王学江，第三人北京住总绿都投资开发有限公司之委托诉讼代理人康春杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹红娥向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告按《协议书》约定，将北京市密云区x镇x村x街x巷x号拆迁所得安置房屋的三分之一份额（即80平方米安置房屋）登记于原告名下，第三人配合原、被告直接将北京市密云区x镇x村x街x巷x号拆迁所得安置房屋的三分之一份额（即80平方米安置房屋）登记于原告名下；2．请求判令被告向原告支付补偿款50万元；3．诉讼费由被告负担。事实及理由：原、被告2018年7月19日签订《协议书》，《协议书》约定北京市密云区x镇x村x街x巷x号房产拆迁，被告同意原告享受房屋拆迁的三分之一房屋份额，被告自愿补偿原告各项费用50万元。原告2019年1月2日以确认合同效力纠纷将被告诉至北京市密云区人民法院，后该案又上诉至北京市第三中级人民法院，三中院判决原告与被告2018年7月19日签订的《协议书》有效。判决后被告拒不履行《协议书》内容，不配合第三人将相应安置房屋登记至原告名下，也不向原告支付补偿款。被告已经在第三人公司处签订《北京市密云区x镇x村y棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》，原告曾多次找到被告协商解决此事，被告均拒绝配合办理相关手续。为保证原告与被告协议的履行，恳请法院依法判决第三人将涉案房屋直接登记于原告名下，并向原告支付补偿款50万元。被告王学江辩称，不同意原告的诉讼请求。北京市第三中级人民法院的终审判决书我已经收到了，我服从判决，请求法院公正合理的严格按照二审判决执行。《协议书》约定乙方享有房屋的三分之一份额，并不是拆迁面积的三分之一，协议书上也没有提到楼房面积，我们双方签协议的时间为2018年7月19日，当时尚未公布具体的拆迁政策及户型安排，出台具体的拆迁政策及户型安排是在2018年10月11日，因此，协议书上约定的房屋的三分之一份额并不是80平米安置房。拆迁安置协议上补偿的240平米，其中有国家政策性补贴，是一种奖励性补贴，该补贴与原告无关。第三人北京住总绿都投资开发有限公司述称，我公司于2018年11月1日取得拆迁许可证，作为棚户区改造的实施单位，在棚户区改造初期，x村成立由9人组成的宅基地认定组，由宅基地认定组对x村宅基地进行认定，涉案房屋认定组认定的宅基地使用人为王学江，因此我公司在2018年11月1日与被告王学江签订了拆迁安置补偿协议。王学江选择了两套各120平方米的房屋，补偿款是539150元。2018年11月19日，我公司与王学江再次签订协议，王学江获得移民补助及团结互助奖共100000元。原告与被告之间的协议已经法院终审判决确定有效，我公司无异议。我公司在签订拆迁协议时，已将涉案房屋作为一个拆迁整体把所有的拆迁利益给了王学江，并将补偿款的定期存单交给了王学江。对于原告主张的第一项诉讼请求，因房屋尚在建设当中，原告应待房屋建设完成后另行起诉。本院经审理认定事实如下：2018年7月19日，王学江（甲方）、曹红娥（乙方）签订《协议书》：经甲乙双方友好协商，就北京市密云区x镇x村x街x巷x号院房产及整个院落，现x村面临棚改，双方就拆迁补偿问题，自愿达成协议，1、房屋来源，曹红娥，因旧村改造拆迁58年移民房，建0．3亩宅院正房4间、南房4间；2、乙方在拆迁过程中，经甲方同意，乙方享受三分之一房屋份额，其余的各项补偿及租房费用全部归甲方王学江所有；3、甲方自愿补偿乙方各种费用50万元整……。2019年1月2日，曹红娥诉至法院，要求确认其与王学江签署的上述协议有效，经北京市第三中级人民法院（2019）京03民终9813号民事判决书判决王学江与曹红娥于2018年7月19日签订的协议书有效。王学江（乙方）与北京住总绿都投资开发有限公司（甲方）于2018年10月11日签订了《北京市密云区x镇x村y棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定：第一条、被拆迁房屋基本情况，被拆迁房屋坐落于北京市密云区x镇x村x街x巷x号，被拆迁人王学江，宅基地占地面积205．99㎡，认定宅基地面积200㎡，房屋建筑面积127．26㎡。第二条、补偿内容及方式，住宅房屋采取在集体土地上建设回迁安置房的模式进行安置补偿，具体位置以规划批准文件为准，安置房面积240㎡，根据安置房户型方案，乙方选择安置房如下，120㎡贰套，根据拆迁补偿安置方案和已选安置户型，安置房购房款共计172000元…；乙方被拆迁房屋的各项补偿、补助、奖励如下，房屋重置成新价补偿162626元、装修及附属物补偿76356元，各项补助费包括房屋搬迁费、各项移机移装费、周转费、杂物处置费补助、特殊困难补助费、安置房装修补助费共计272168元…奖励费包括预签约奖100000元、提前搬迁奖100000元…结算补偿款=拆迁补偿总款-安置房购房款，结算补偿款539150元。第三条、本项目安置房为在集体土地上建设的回迁安置房，具体位置以规划批准文件为准。第四条，乙方于本协议生效后十日内搬迁完毕…。2018年12月19日，王学江与北京住总绿都投资开发有限公司签订《补充协议》，约定北京住总绿都投资开发有限公司支付给王学江水库移民拆迁团结互助奖100000元等内容。第三人北京住总绿都投资开发有限公司已将涉案补偿款639150元支付给了王学江。另查，北京市密云区x镇x村y棚户区改造项目尚未完成房屋施工，经本院明释，原告仍坚持其第一项诉讼请求。上述事实，有双方当事人陈述、2018年7月19日《协议书》、（2019）京03民终9813号民事判决书、《北京市密云区x镇x村y棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》及其补充协议、x棚改拆迁补偿款定期存单领取签收单等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王学江与曹红娥于2018年7月19日签订的协议书经北京市第三中级人民法院终审判决确认有效，第三人北京住总绿都投资开发有限公司已将639150元补偿款发放给被告王学江，被告王学江应当按照协议约定向原告曹红娥支付补偿款50万元。关于原告主张的第一项诉讼请求，目前北京市密云区x镇x村y棚户区改造项目尚未完成房屋施工，无法确定安置房屋的具体位置、门牌号码及房屋价值，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持，原告可待安置房屋利益确定后另行主张。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、被告王学江于本判决生效之日起七日内给付原告曹红娥补偿款五十万元。二、驳回原告曹红娥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七千二百零六元（原告曹红娥已预交），由原告曹红娥负担二千八百零六元（已交纳）；由被告王学江负担四千四百元，限本判决生效之日起七日内给付原告曹红娥。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 石宏轩二〇二〇年八月三日法官助理 韩璀珺书 记 员 赵 菊