河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1481民初2773号原告：高广辉，男，1966年12月1日出生，汉族，住河南省永城市。被告：河南大汉置业有限公司，住所地：河南省原阳县城关镇南干道，统一社会信用代码：91410725565134620W。法定代表人：王新学，该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏磊、王科棋，河南旺达律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：刘洪福，男，1964年9月13日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：崔庆先，永城市人和法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。原告高广辉与被告河南大汉置业有限公司（以下简称大汉置业公司）、刘洪福第三人撤销之诉一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高广辉、被告大汉置业公司的委托诉讼代理人王科棋、被告刘洪福的委托诉讼代理人崔庆先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高广辉向本院提出诉讼请求：1、依法撤销永城市人民法院(2020)豫1481民初270号民事判决。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年被告大汉置业公司在开发承建大汉兰庭时，原告投资50万元，后经协商被告给原告大汉兰庭2号楼B单元1楼西户房屋折抵投资款，并给原告出具收据，证明房款已清，被告将房屋交付给原告装修使用，原告于2019年10月份向永城市人民法院提起诉讼，要求被告给予办理房屋过户，并申请查封此房屋。2020年1月份，被告刘洪福以该套房屋分配给其为由向永城市人民法院提起诉讼，永城市人民法院在未告知原告的情况下，违反了《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》26条“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”之规定，仓促定案，将涉案房产判决归被告刘洪福所有,严重的侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。被告大汉置业公司辩称，原告诉求没有事实及法律依据，原告是大汉置业公司的投资人，被告刘洪福是地主户，永城市人民法院（2020）豫1481民初270号判决把房屋确认给刘洪福，适用法律正确。原告诉状中援引的法律是适用于财产被执行局查封的情况，原告申请查封时，案件尚未进入实体审查其已撤回起诉，请求驳回其诉求。被告刘洪福辩称，永城市人民法院（2020）豫1481民初270号判决书是一份生效的判决，该判决将涉案房屋确权给刘洪福，认定事实清楚、适用法律正确。在审理期间，永城市法院执行局并没有对涉案房屋进行查封、扣押和冻结，因此原告引用《最高法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定，显然属于适用法律不当，原告诉讼请求不能成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下:原告提交的证据中的送达回证，经本院核实，来源合法，内容客观真实，可以作为证明案件事实的有效证据使用。依据上述有效证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：高广辉与大汉置业公司因合资合作开发房地产合同发生纠纷，于2019年10月28日向本院起诉，高广辉述称：2011年在大汉置业公司承建大汉兰庭时，高广辉投资50万元，后经协商大汉置业公司给高广辉大汉兰庭2号楼B单元1楼西户房屋折抵投资款，并给其出具收据，证明房款已清，大汉置业公司将房屋交付给高广辉装修使用，但未办理过户登记。在该案审理过程中，高广辉于2019年10月31日向本院提出财产保全申请，本院于2019年11月5日作出（2019）豫1481民初9313号民事裁定书，并于2019年11月8日送达了永城住房保障管理中心，查封了涉案大汉兰庭小区2号楼B单元1楼西户01号房屋，该案仍在审理中。另查明，2006年1月16日，刘洪福以35万元取得位于永城市××文化路××排门面东侧，铁北路第一排门面南侧，南北长32米，东西宽15米的一处土地使用权（北邻6米路，南邻6米路，西邻赵冬冬，东邻陈敬华）。2012年9月28日，刘洪福与大汉置业公司就涉案土地签订《联合建房合同书》，由刘洪福提供涉案土地，大汉置业公司开发建设大汉兰庭小区（位于永城市××文化路、××交叉口）。2013年4月13日，刘洪福与大汉置业公司签订《大汉兰庭分配方案》，约定：“经甲乙双方协商，大汉置业有限公司同意分配给地户房屋每户720平方米左右，户型如下：刘洪福：2号楼B单元101号房，面积131.48平方米；2号楼B单元705号房，面积126.43平方米；2号楼B单元502号房，面积111.26平方米；2号楼B单元902号房，面积111.26平方米；1号楼A单元1602号房，面积112.47平方米；1号楼A单元1902号房，面积112.47平方米，共计705.37平方米，少14.63平方米。”后双方发生纠纷，刘洪福诉至本院，要求确认签订的《大汉兰庭分配方案》有效；确认大汉兰庭小区2号楼B单元101号房屋、502号房屋、705号房屋属于刘洪福所有并给予办理房屋备案登记手续。本院于2020年3月25日作出（2020）豫1481民初270号民事判决书，判决如下：一、原告刘洪福与被告河南大汉置业有限公司于2013年4月13日签订的《大汉兰庭分配方案》有效；二、确认原告刘洪福享有位于永城市文化路、××交叉口大汉××小区××楼××单元××房屋、××房屋、××号房屋的所有权，房屋面积以房管机关产权登记时测量面积为准，总计超过720平方米的部分，由原告刘洪福按照市场价格给付被告河南大汉置业有限公司，被告河南大汉置业有限公司协助原告刘洪福办理涉案房屋备案登记手续。高广辉认为该判决侵犯了其合法权益，诉至本院。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条规定：“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益”。《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定：“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。”刘洪福诉大汉置业公司确认合同有效纠纷一案中，高广辉认为其对诉争房屋有独立的请求权，其可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼，但因不能归责于其本人的原因未参加诉讼，其有权提起第三人撤销之诉。刘洪福与大汉置业公司签订的大汉兰庭分配方案是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院(2020)豫1481民初270号民事判决书判决确认刘洪福与大汉置业公司于2013年4月13日签订的《大汉兰庭分配方案》有效并无不当；但本院没有查明大汉兰庭小区2号楼B单元101号房屋的情况，在涉案房屋查封期间，处分涉案房屋，违反有关法律规定，存在损害他人利益的情形，应对该判决第二项中涉及上述房屋的内容予以撤销。高广辉未提交有效证据证明其对2号楼B单元502号房屋、705号房屋有独立的请求权或者案件的处理结果与其有利害关系，且损害其民事权益的情形，高广辉要求撤销本院（2020）豫1481民初270号民事判决的诉讼请求，本院不予全部支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款、第二百九十二条、第三百条第一款第二项、第三项、《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条之规定，经本院审判委员会研究，判决如下：一、撤销本院2020年3月25日作出的（2020）豫1481民初270号民事判决书第二项中的“确认原告刘洪福享有位于永城市文化路、铁北路交叉口大汉兰庭小区2号楼B单元101号房屋的所有权，被告河南大汉置业有限公司协助原告刘洪福办理涉案房屋（大汉兰庭小区2号楼B单元101号房屋）备案登记手续”内容；二、驳回原告高广辉的其余诉讼请求；案件受理费8800元，由原告高广辉负担4400元，被告刘洪福、河南大汉置业有限公司负担4400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  黄建民审判员  王 莉审判员  夏振亚二〇二〇年八月三日书记员  龚 政