广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0403民初1000号 原告：邓某，女，1969年2月3日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告：张某，男，1967年10月21日出生，汉族，户籍地广西梧州市万秀区，现住广东省广州市荔湾区。 第三人：苏某，女，1946年12月29日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：邓少春（与第三人苏某系母子关系），男，1970年8月13日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 原告邓某与被告张某、第三人苏某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告邓某、被告张某、第三人苏某的委托诉讼代理人邓少春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邓某向本院提出诉讼请求：1．判令按原、被告离婚协议书约定，将梧州市新兴二路×××402房、梧州市×××1601房邓某名下的产权份额（占房屋1/2）、梧州市西环路×××地层**铺、梧州市新兴珠宝路×××4号铺确认归原告所有并由被告协助办理产权过户手续。2．本案受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，在婚姻期间由于感情破裂于2013年11月25日办理离婚，2013年11月22日原、被告签订《离婚协议书》，在梧州市万秀区民政局有一份备案，协议书明确约定：归属原告的四处房产分别为梧州市新兴二路×××402房、梧州市和平路×××1601房、梧州市西环路×××5号铺、梧州市新兴珠宝路×××4号铺。原、被告办离婚手续至今已有7年，期间原告多次联系、催促被告按协议书上的内容履行房产过户手续和履行房屋还贷义务，但被告一直以各种理由故意不履行办理房产过户手续，也不按时向银行支付房贷。属于被告的房产证上还有原告的名字，这样严重影响了原告的个人信誉和声誉，产生了诸多负面影响，给原告生活各方面带来了很多的不便，侵犯了原告的合法权益，使原告蒙受了极大的精神压力。为维护原告的合法权益，恳请法院支持原告的诉请。 原告对其诉讼主张向法庭提交以下证据： 1．《离婚协议书》原件，拟证实原、被告于2013年11月22日签订该协议，该协议真实有效，是双方真实意思表示，按协议约定讼争的房产归原告所有，但被告并未协助办理过户手续。 2．《离婚证》原件，拟证实原、被告于2013年11月25日已办理离婚手续。 3．《梧州市不动产登记资料查询结果证明》5份原件，拟证实上述房产根据离婚协议的约定，应归原告所有；以及原告将在和平路的房屋已出售给案外人，因被告没有协助导致未能办理产权过户给案外人。 4．《购房合同》、《房屋买卖合同》复印件，拟证实原告将在和平路的房屋已出售给案外人，因被告没有协助导致未能办理产权过户给案外人。 5．《收条》（落款日期2013.11.25）原件，拟证实原告按离婚协议约定只支付了15000元，其余的35000元需被告配合办理过户手续后再支付给被告。 被告张某辩称，原告所述不是事实。首先，答辩人曾多次要求原告先办理梧州市新兴二路×××402房过户手续后再办理其他房产过户手续，但由于原告没有结清贷款，导致未能办理过户手续。其次，原告没有按离婚协议的约定支付50000元给答辩人。最后，由于原告离婚时没有将结婚证交给民政局，导致没有注销，原告凭相关证件在未经答辩人同意的情况下将中山路、新兴珠宝路房屋的银行贷款账号变更，导致答辩人无法正常还贷款，造成违约。因此，并不是答辩人不配合原告办理相关过户手续，而是由于原告的个人原因造成不能办理过户手续，因此，我不同意原告的诉讼请求。 被告对其辩解意见向法庭提供如下证据： 《声明》复印件，拟证实原、被告办理离婚手续存在瑕疵，造成了夫妻财产分割不合法。 第三人苏某述称，支持原告的诉请，被告所述不是事实。 第三人对其陈述向法庭提供如下证据： 中国农业银行《银行交易流水账单》打印件，拟证实新兴二路房屋贷款是由第三人的儿子邓少春和媳妇陈微共同偿还。 被告对原告提供的证据质证意见为：对证据1的真实性无异议，是本人的签名，但是被胁迫签订的；因本人当时身体原因，离婚事宜均由原告操作，协议是原告拟定的，本人被迫签订，不是本人真实意思表示。对证据2无异议。对证据3的真实性有异议，梧州市和平路×××1601房屋办证过程中有瑕疵，不予认可。对证据4有异议，交易过程中存在瑕疵。对证据5的真实性有异议，本人是被迫签订的。 第三人对原告提供的证据质证意见为：对证据1、2、3、4、5无异议。 原告对被告提供的证据质证意见为：对证据的真实性无异议，是本人书写，但与本案无关。 第三人对被告提供的证据质证意见为：对证据的真实性无异议，但与本案无关。 原告对第三人提供的证据质证意见为：对证据无异议。 被告对第三人提供的证据质证意见为：对证据不予认可。 本院认证：对原告、第三人提供的证据因来源合法，符合证据的形式要件，能客观反映案件事实，本院予以确认；对被告提供的证据因与财产分割无关联性，本院不予确认。 经法庭调查并结合全案证据，本院认定以下法律事实：原告邓某与被告张某原系夫妻关系，婚后未生育子女。夫妻关系存续期间，共同购置了梧州市新兴二路×××402房（建筑面积71.99平方米）、梧州市西环路×××5号商铺［建筑面积26.53平方米］、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺（建筑面积6.36平方米、房屋所有权证号：梧房权证长洲字第××）等房产；2006年12月1日，原告邓某与第三人苏某共同购买梧州市×××第10幢1601房，各占50%产权（建筑面积108.06平方米、房屋所有权人：邓某与苏某共同共有、房屋所有权证号：梧房权证万秀区字第××、16××83号）。2013年11月25日，原被告协议离婚，双方经协商自愿签署《离婚协议书》，就解除婚姻、财产及债务处理等达成协议，其中约定财产及债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担还债义务；双方必须提供有效证件协助男女各方办理产权证变更手续，费用各方自行负责；女方在2014年12月30日前分两次共付人民币伍万元整给张某；登记于夫妻名下的房产共柒处：1、梧州市珠宝路×××房；2、梧州市中山路×××3023号商铺；3、梧州市九坊×××505房；4、梧州市新兴二路×××402房；5、梧州市和平路×××1601房；6、梧州市西环路×××5号商铺；7、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺。其中由夫妻共有的1、2、3房产所有权归张某所有，上述三房产涉房贷的，由张某负责交付清房款；4、5、6、7房产所有权归邓某所有，上述四房产有房贷的，由邓某负责支付清房款。签订离婚协议当天，原告邓某按离婚协议向被告张某支付了15000元，被告张某向原告邓某出具收条并同意余款35000元在办理双方名下房产过户手续完结当日付。离婚协议签订后，原告于2018年11月23日结清了关于梧州市兴二路×××402房的房产按揭贷款。因未能办理涉案房产过户手续，原告遂诉至本院并提出上述诉讼请求。 本院认为，当事人因离婚就财产分割达成的《离婚协议》是双方在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方当事人的真实意思表示，原告在诉讼中提供了讼争房屋的权属证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，双方对讼争房屋的处理约定是合法有效，对双方均具有法律约束力。原被告均应按照该协议履行各自的义务。按照协议约定，梧州市新兴二路×××402房、梧州市和平路×××1601房50%产权、梧州市西环路×××5号商铺、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺归邓某所有，故原告邓某请求判令位于梧州市新兴二路×××402房、梧州市和平路×××1601房50%产权、梧州市西环路×××5号商铺、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺归原告所有的诉讼请求，符合原、被告的约定，于法有据，本院依法予以支持。对原告提出的判令被告协助原告对上述房产办理过户手续的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，对于原被告双方因离婚自愿达成的房屋处分协议，被告应当协助原告办理房屋的相关过户手续，原告提出的上述请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上，本院依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 一、梧州市新兴二路×××402房、梧州市西环路×××5号商铺、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺归原告邓某所有； 二、梧州市和平路76号×××1601房归原告邓某与第三人苏某共同共有，原告邓某占50%产权； 三、被告张某应于判决生效之日起10日内协助原告邓某办理梧州市新兴二路×××402房、梧州市和平路×××1601房50%产权、梧州市西环路×××5号商铺、梧州市新兴珠宝路×××4号商铺的房屋过户手续。 本案案件受理费10800元，减半收取为5400元（原告已预交），由被告张某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西梧州市中级人民法院。 审判员  陈永发 二〇二〇年八月十日 书记员  冯 菁 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。