河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0125民初289号 原告：赵不正，男，1939年12月1日出生，汉族，住行唐县。 委托代理人，宋国庆，河北日星律师事务所律师。 被告：陈钟，男，1990年6月30日出生，汉族，住行唐县。 委托代理人，柳会卿，河北峥嵘律师事务所律师。 被告：赵丰，男，1983年9月21日出生，汉族，行唐县。 原告赵不正与被告陈钟、赵丰排除妨害纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，由审判员孙辉独任审判，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告赵不正的委托代理人宋国庆，被告陈钟及委托代理人柳会卿，被告赵丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵不正诉称，原告以前承包本村承包地一块多年，承包到期前，原告于2019年12月25日再次与本村订立土地租赁合同，租赁期限5年，自2020年1月1日至2024年12月31日止，有《完善土地租赁合同》为证。被告未经原告同意，在原告租赁土地范围内占用大约一亩多的土地制作水泥构件。原告要求被告停止侵害，被告不予理睬。被告的行为侵害了原告对租赁土地的使用权，给原告的整体使用造成危害并造成损失。为保护原告的合法权益，特诉至法院，提出诉讼请求：一、依法判决被告停止侵害，清理在原告租赁土地范围内的一切物品；二、依法判决被告赔偿原告损失10000元；三、本诉讼费由被告负担。 为证明自己的主张，原告赵不正提交：2019年12月25日，原告与龙洞村委会就该地块订立的《完善土地租赁合同》。 合同主要内容为：出租方：行唐县上方乡龙洞村民委员会。承租方：赵不正。一、经双方充分磋商，原乙方租赁甲方承包地，共计5亩，南至陈法祥，北至陈根堂，东至王根卓，西至绿化。二、租期5年，自2020年1月1日至2024年12月31日止。三、租金：每年每亩2000元。每年12月15日一次性付清下一年承包费。四、2019年前所欠5年承包费3750元签字前一次性付清。证明该争议土地是原告与村委会签订。五、细则。 被告陈钟辩称：被告赵丰原欠陈钟32000元现金，后经与赵丰协商，赵丰将其父亲赵不正承包的分给赵丰经营的约1000平方米土地转让给陈钟，让陈钟从事生产经营。当时赵不正同意转让给陈钟，转让时间2018年9月19日，有转让合同，有赵丰出具的收款条，有宋立华出具的见证书为证，之后陈钟就在受让的土地上硬化了地面，建起了房屋围墙，搭建一部分大棚。从被告施工2018年9月底施工到原告赵不正起诉，赵不正从未干涉陈钟使用该争议土地，陈钟是合法取得，不构成侵权。 被告陈钟提交如下证据： 1、土地承包经营权转让合同一份。 主要内容为：一、甲方将其经营的位于的承包地（面积约1000平方米）四址界限：（东至陈老祥菜园地，西至赵丰房边，南至陈发祥大田地，北至赵刚停车厂（墙边））的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让土地经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让土地承包经营权为32000元。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金及地上附属物。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建房屋、圈舍等，甲方不得干涉。七、转让土地承包经营权，甲方必须保证上述地块不存在任何纠纷争议（如家人，集体等有甲方引起的停工，拆迁，地邻纠纷甲方双倍赔偿乙方损失，乙方地上建筑物的总价双倍金额赔偿）。八、特别约定：本合同生效后，涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关系。九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严格恪行。如果甲方违约，给付乙方违约金人民币十万元，如因甲方原因未达到承包年限（按50年每年2000元折算退还乙方剩余年限费用）。 甲方：赵丰乙方：陈钟2018年9月19日 2、赵丰收款条一张。 证明：被告赵丰收到租地款32000元。 3、赵丰与陈钟签订转让合同的见证书一份。 证明：宋立华作为见证人，对被告赵丰与陈钟签订土地承包经营权转让合同的见证。 4、陈钟收到法院传票及原告诉状之后，与赵丰的录像谈话一份。 证明：赵丰承认将土地转让给陈钟，其父亲知道并同意。 被告赵丰辩称：我没有收到陈钟32000元现金，我收到陈钟现金10000元，月息1毛，连同利息滚到32000元，宋立华作证人。后我还了陈钟21000多元，在我爸赵不正不知情的情况下，我把我爸承包的土地我转让给了陈钟，后我爸得知转让给陈钟后，天天和我吵架。 经庭审质证，对原告提交的证据，被告陈钟质证对真实性无异议，质证意见为：对原告承包土地四至没有异议，对其承包期限有异议。陈钟受让土地后，将受让的土地进行了建房、硬化和搭棚、建围墙。在被告陈钟使用该土地期间，赵不正从未干涉，陈钟不构成侵权。 被告陈钟提交的证据，被告赵丰对被告陈钟提交的证据无异议。原告的质证意见为：原告对被告赵丰擅自转让给陈钟承包地一直不同意，被告赵丰一直在和原告沟通，但原告至今不同意。 为查明案情，2020年4月2日，本院进行了现场勘查并绘制了现场图。经被告陈钟、赵丰查阅属实后，并签字确认认可。 经审理查明，原告赵不正在2019年12月25日之前，就租赁龙洞村民委员会土地一块，面积5亩，无租赁合同，原被告均认可该租赁事实。2019年12月25日龙洞村民委员会与赵不正就该地块签订完善土地租赁合同：主要内容：一、经充分磋商，原乙方赵不正租甲方龙洞村民委员会承包地，共计5亩，南至陈法（发）祥，北至陈根堂，东至王根卓，西至绿化。二、租期5年，自2020年1月1日至2024年12月31日止。三、租金：每年每亩2000元，每年12月15日一次性付清下一年承包费。四，2019年前所欠5年承包费3750元签字前一次性付清。原告赵不正与被告赵丰系父子关系。2018年秋后，原告赵不正得知儿子赵丰将原告赵不正租赁的该土地其中一部分，转让给被告陈钟使用。赵丰与陈钟签订土地承包经营权转让合同，合同主要内容为：一、甲方将其经营的位于的承包地（面积约1000平方米）四址界限：（东至陈老祥菜园地，西至赵丰房边，南至陈发（法）祥大田地，北至赵刚停车厂（墙边））的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让土地经营权期限为一次性长期。三、转让价格：转让土地承包经营权为32000元等。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金及地上附属物。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。……。经现场勘查且原被告均认可，被告陈钟租赁被告赵丰的那块租赁地位于原告赵不正租赁龙洞村民委员会的那块租赁地之中。被告陈钟占用受让的土地后，进行了建房、硬化和搭棚，将整块的土地建起了围墙。 原告赵不正因被告赵丰未经其同意，将其租赁土地的一部分（约1000平方米）转让给被告陈钟，侵害了原告的土地经营权，要求陈钟停止对租赁土地的侵害，并清理该土地上的一切物品。被告陈钟认为在被告陈钟使用该土地期间，赵不正从未干涉，不构成侵权。 以上事实，有完善土地租赁合同、土地承包经营权转让合同、收款条、当事人当庭陈述等在案为证。 本院认为，原告赵不正在2019年12月25日之前，就租赁龙洞村民委员会土地一块，面积5亩，无租赁合同，原被告均认可该租赁事实。2019年12月25日龙洞村民委员会与赵不正就该地块签订完善土地租赁合同。根据原被告陈述和原告赵不正与龙洞村民委员会2019年12月25日签订《完善土地租赁合同》，以及该合同第四项“2019年前所欠5年承包费3750元签字前一次性付清”约定，证明原告赵不正系租赁土地的合法的承租人。被告赵丰与原告赵不正虽是父子关系，但被告赵丰未经原告赵不正同意，与被告陈钟签订的《土地承包经营权转让合同》，将原告赵不正租赁龙洞村民委员会5亩土地中的一部分（的承包地面积约1000平方米，东至陈老祥菜园地，西至赵丰房边，南至陈发祥大田地，北至赵刚停车厂墙边）土地转让给被告陈钟经营，此转让行为属于无权处分。被告陈钟提交的证据不足以证明涉案土地转让是经原告赵不正同意或追认的。故被告陈钟占用涉案土地并建房、硬化和搭棚、建围墙等是对原告权益的侵害。原告赵不正请求被告陈钟停止侵害，清理在原告租赁土地（的承包地面积约1000平方米，东至陈老祥菜园地，西至赵丰房边，南至陈发祥大田地，北至赵刚停车厂墙边）范围内的物品，本院予以支持。原告主张被告赔偿原告损失10000元，原告未提交证据予以证明，故原告该项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决如下： 1、被告陈钟停止侵权，于本判决生效之日起十五日内清除在原告赵不正租赁土地（面积约1000平方米，东至陈老祥菜园地，西至赵丰房边，南至陈发祥大田地，北至赵刚停车厂墙边）范围内的一切物品。 2、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告负担25元，被告陈钟负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员 孙 辉 二〇二〇年八月十一日 书记员 郭鹏民