福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0921民初1619号 原告：霞浦县农村信用合作联社，住所地霞浦县松城街道龙首路**，统一社会信用代码：91350921157546028B。 法定代表人：刘华忠，职务：理事长。 委托诉讼代理人：陈志军，福建星龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏雯，福建星龙律师事务所律师。 被告：福建省杉仁农林发展有限公司，，住所地霞浦县松城街道俊贤社区太康路**统一社会信用代码：9135092157702324X9。 法定代表人：汤欣温，职务：执行董事。 被告：汤欣温，男，1970年9月12日生，汉族，住霞浦县。 被告：汤欣庆，男，1965年9月7日生，汉族，住霞浦县。 被告：李蓉华，女，1977年1月27日生，汉族，住霞浦县。 被告：苏松生，男，1982年1月26日生，汉族，住霞浦县。 被告：雷平，女，1984年2月18日生，畲族，住霞浦县。 被告：汤晨辉，男，1963年7月13日生，汉族，住霞浦县。 共同委托诉讼代理人：魏永建，福建广澜律师事务所律师。 原告霞浦县农村信用合作联社（下称霞浦农信社）与被告被告福建省杉仁农林发展有限公司（下称杉仁公司）、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦农信社委托诉讼代理人陈志军，被告杉仁公司、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉共同委托诉讼代理人魏永建到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 霞浦农信社向本院提出诉讼请求：1、依法判令杉仁公司向霞浦农信社偿还结欠贷款利息196046.16元；2、判令霞浦农信社有权对杉仁公司提供的坐落于霞浦县盐田村土地的承包经营权及地上附属林木抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿；3、依法判令杉仁公司赔偿霞浦农信社因本案诉讼支出的律师费5000元；4、依法判令汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉对以上全部债务及费用承担连带偿还责任。事实与理由：2018年3月30日杉仁公司与霞浦农信社签订《借款合同》约定：借款金额为7470000元，月利率9.3‰，按月结息，利息支付日为每月末月第20日，贷款到期还款日为2019年3月29日止。借款到期后，因杉仁公司未能如期偿还借款本金及利息，2019年9月29日杉仁公司再次向霞浦农信社申请借款7470000元，用以清偿贷款本金，但借款项下结欠的利息196046.16元杉仁公司至今未予偿还。根据《借款合同》约定：借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。同时，双方签订《抵押合同》，该合同约定：杉仁公司以其名下坐落于霞浦县盐田村土地的承包经营权及地上附属林木所有权的林权（权属证号为：霞政林证字（2011）第00034、00035、00036、00037、00039号）作为该笔贷款抵押物，不动产抵押于2018年03月30日登记设立。杉仁公司的案涉贷款由汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉作为保证人。贷款人、借款人、保证人三方于2018年3月30日签订《保证合同》，该合同约定：保证人对以上贷款本金、利息、律师费及原告为实现债权支出的一切费用承担连带清偿责任。杉仁公司未履行偿还借款利息的义务已构成违约，霞浦农信社催讨无果后提起诉讼，并因本案诉讼支出律师费5000元，现请求依法判如所请。 杉仁公司辩称，一、杉仁公司已全部履行案涉借款合同义务，案涉借款合同项下的借款和利息已全部清除完毕。2018年3月30日，杉仁公司应生产经营需要向霞浦农信社借款7470000元，借款期限为一年。该笔借款逾期后，为使杉仁公司符合续贷条件，双方协商一致，达成由杉仁公司一次性偿还诉争借款的全部正常利息，霞浦农信社对杉仁公司因逾期偿还借款产生的罚息予以口头免除的协议。协议达成后，杉仁公司于2019年3月29日，一次性筹集533518.27元用于偿还借款全部欠息。同日，杉仁公司又以借新还旧的方式续贷7470000元，用于偿还案涉借款本金。因此，案涉借款本金及利息已全部清除完毕。现霞浦农信社仅以《普通借款还款业务凭证》和相关交易明细来证明其诉请，证据不足。二、杉仁公司有充分证据能够证明案涉借款已全部偿还完毕。1、双方自愿协商达成免除罚息的口头协议已履行；2、霞浦农信社给予杉仁公司续贷的行为，能够证明案涉借款已全部清除，原因是借款人要在金融机构借款必须符合《贷款通则》第十七条第二款第一项的规定：“有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿，没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划”。该规定也是霞浦农信社出借款项时对借款人的要求，杉仁公司可以获得续贷，足以证明案涉借款已结清。如果依照霞浦农信社所述尚有利息未偿还，那么霞浦农信社就必须与杉仁公司制定偿还计划，但霞浦农信社现未能举证证明存在该还款计划；3、霞浦农信社提供的《普通借款还款业务凭证》载明的还款方式明确是利随本清，即新贷发放后用于偿还旧贷，旧贷本利双清；4、《普通借款还款业务凭证》中载明的“归还表外利息533518.27元”亦也看出杉仁公司一次性归还案涉借款利息，结余部分霞浦农信社予以免除。三、霞浦农信社要求汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉连带清偿案涉借款合同项下本息以及其他损失，缺乏事实及法律依据。本案借款合同的主债务已消灭，则担保责任自然消灭，因此，霞浦农信社要求保证人承担连带清偿责任缺乏依据。综上，请求驳回霞浦农信社的诉请。 汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉的答辩意见与杉仁公司的答辩意见一致。 本院经审理查明事实如下：2018年3月30日，杉仁公司与霞浦农信社签订《借款合同》，该合同约定：杉仁公司向霞浦农信社借款，借款金额为7470000元，贷款期限为2018年3月30日起至2019年3月29日止，月利率9.3‰，按月结息，若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按照逾期贷款罚息利率计算利息。借款人有义务承担贷款人为实现债权所支付的一切费用。同日，双方签订《抵押合同》，该合同约定：杉仁公司以其名下坐落于霞浦县盐田村土地的承包经营权及地上附属林木所有权的林权（权属证号为：霞政林证字（2011）第00034、00035、00036、00037、00039号）作为该笔贷款的抵押物，不动产抵押于2018年03月30日登记设立。上述贷款由汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉作为连带保证人，贷款人、借款人、保证人三方于2018年3月30日签订《保证合同》。杉仁公司借款后，自2018年12月21日起未能按期足额偿还贷款。直至2019年9月29日杉仁公司一次性偿还借款利息533518.27元，并于同日向霞浦农信社再次申请借款7470000元，用以清偿旧贷本金。霞浦农信社认为杉仁公司的旧贷项下尚有因逾期而产生的罚息、复利196046.16元未予偿还，于2020年6月5日向本院提起诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，霞浦农信社与杉仁公司之间签订的《借款合同》、《抵押合同》以及霞浦农信社、杉仁公司、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉之间签订的《保证合同》，均没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。杉仁公司在贷款后，应按约偿还贷款本息。借款合同已明确约定：“若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按照逾期贷款罚息利率计算利息”，因此，杉仁公司逾期偿还贷款，构成违约，应当按照合同约定计付罚息、复利。虽然杉仁公司已通过借新贷还旧贷的方式进行清偿，但旧贷即案涉贷款并未全额清偿完毕。根据霞浦农信社提交的贷款还款凭证、账户交易明细的记载，能够确认杉仁公司尚欠贷款罚息、复利196046.16元未予偿还。杉仁公司辩称双方已通过口头约定的方式免除上述债务，但其未提供证据证明该主张，无法确认双方已达成免除债务的合意，故对该辩解意见不予采纳。合法的债务应受法律保护，现霞浦农信社主张杉仁公司偿还因借款逾期产生的罚息、复利196046.16元，符合法律规定以及合同约定，予以支持。由于霞浦农信社在新贷偿还旧贷的过程中，对旧贷欠款部分没有与杉仁公司达成还款计划，导致诉讼的发生，期间有失误，故其主张本案代理费由杉仁公司负担，不符合法律规定，不予支持。担保具有从属性，主债务尚未清偿完毕，因此担保物权亦未消灭。本案借贷双方为保证债务的履行就杉仁公司承包的土地及附属林木办理了抵押权登记，霞浦农信社对抵押财产享有抵押权。因此，霞浦农信社主张对杉仁公司坐落于霞浦县盐田村土地的承包经营权及地上附属林木抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿，符合法律规定，予以支持。汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉作为案涉贷款的连带保证人，有《保证合同》为据，对于案涉贷款尚未清偿的债务仍负有连带偿还的义务，现霞浦农信社主张汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉对杉仁公司的全部债务承担连带偿还责任，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条规定，判决如下： 一、福建省杉仁农林发展有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还霞浦县农村信用合作联社因借款逾期而产生的罚息、复利196046.16元； 二、霞浦县农村信用合作联社对福建省杉仁农林发展有限公司坐落于霞浦县盐田村土地的承包经营权及地上附属林木抵押物（权属证号为：霞政林证字（2011）第00034、00035、00036、00037、00039号）享有抵押权，有权以上述抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉对福建省杉仁农林发展有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 四、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉若承担了上述债务及费用的保证责任，有权向福建省杉仁农林发展有限公司进行追偿； 五、驳回霞浦县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4316元，依简易程序审理减半收取2158元，由福建省杉仁农林发展有限公司、汤欣温、汤欣庆、李蓉华、苏松生、雷平、汤晨辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员 王 莹 二〇二〇年八月十八日 书记员 项婴莹 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。