山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初2797号原告：中国民生银行股份有限公司太原分行，住所地太原市南中环街**，统一社会信用代码×××。负责人：王军，行长。委托诉讼代理人：薛阳阳，山西杰力律师事务所律师。被告：温芳英，女，1967年2月16日出生，汉族，户籍地太原市，约定送达地址太原市。被告：肖国栋，男，1964年8月29日出生，汉族，户籍地山西省交口县，约定送达地址太原市。被告:肖苏辉，男，1995年9月29日出生，汉族，户籍地太原市，约定送达地址太原市。原告中国民生银行股份有限公司太原分行与被告温芳英、肖国栋、肖苏辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人薛阳阳到庭参加了诉讼，被告温芳英、肖国栋、肖苏辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告温芳英向原告偿还截至2020年4月3日的贷款本金2513200元，利息309746.92元，罚息175182.05元，共计2998128.97元，以及到实际偿清之日止按照合同约定的新增逾期利息、罚息和复利；2.判令原告对太原市长风西街16号6幢2单元16层1601号（晋房权证并字第XXXX号）房屋的拍卖、变卖款在尚未清偿的债权本金余额最高限额为260万元及所对应的其他应付款项（利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用）的担保范围内，享有优先受偿权；3.判令被告肖国栋、肖苏辉就被告温芳英欠付原告的上述款项承担最高额连带保证责任；4.判令各被告承担原告为实现上述债权和担保权利所支付的律师费、诉讼费、保全费及其他合理费用。事实与理由：2017年9月8日，被告温芳英与原告签订编号为909202017316152《综合授信合同》约定，授信有效期限内，被告温芳英可向原告申请使用的最高授信额度为260万元，授信有效期限为60个月，自2017年9月18日至2022年9月18日，被告温芳英在本合同项下的单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。为保证上述合同履行，被告肖国栋、肖苏辉与原告签订编号为909202017316152-1《最高额担保合同》，合同约定被告肖国栋、肖苏辉为被告温芳英与原告签订的上述《综合授信合同》项下发生于2017年9月18日至2022年9月18日欠付原告全部债权（包括或有负债）承担连带责任保证，担保人所担保的最高债权额为260万元。同时，被告肖苏辉与原告签订编号为909202017316152-2《最高额担保合同》，合同约定被告肖苏辉以位于长风西街16号6幢2单元16层1601号房产证为晋房权证并字第XXXX号的房屋为被告温芳英欠付原告全部债权（包括或有负债）承担最高额抵押担保责任，并办理抵押登记。担保人所担保的最高债权额为260万元，不动产登记证号为晋（2017）太原市不动产证明第0020904号。基于《综合授信合同》，被告温芳英与原告签订编号为×××号《借款支用申请书》向原告申请使用借款260万元，借款期限为2017年9月21日至2022年9月18日。贷款年利率为8.1896555%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，年利率立即调整，无需另行确认。还款方式为不规则还本，按月付息。贷款发放后，每月还息日归还贷款本金1.085万元，贷款到期日归还剩余贷款本息。上述合同签订后，原告按约履行贷款发放和支付义务，然而被告温芳英却未依约还付贷款本息。原告于2019年11月26日向被告宣告贷款提前到期。截至2020年4月3日，被告温芳英尚欠付原告贷款本金2513200元，利息309746.92元，罚息175182.05元，共计2998128.97元。三被告未作答辩。经审理查明：被告温芳英向原告借款260万元，借款用途为借新还旧，借款期为2017年9月21日至2022年9月18日，年利率为8.1896555%，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%，被告违约还需要支付诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。以上贷款利率、逾期利率、罚息利率均为立即调整的浮动利率，即贷款利率于中国人民银行最新确定的贷款基准利率的当日进行调整，贷款利率按照新的中国人民银行最新确定的贷款基准利率上浮72.4138%，逾期利率和罚息利率也在新的贷款利率基础上各自上浮50%。被告肖国栋、肖苏辉为上述借款提供连带共同责任保证担保（最高额保证，本金限额为260万元以及由此产生的约定担保范围所有应付款项），保证期间为主债务履行期届满之日起两年，保证担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利以及实现债权的费用。被告肖苏辉以其名下位于太原市长风西街16号6幢2单元16层1601号房屋（晋房权证并字第XXXX号）为以上借款提供抵押担保，担保范围及限额与保证合同相同。因被告温芳英违约，原告于2019年11月29日宣布贷款提前到期。截止2020年4月3日，被告温芳英欠本金2513200元，利息309746.92元，罚息175182.05元。本院认为，借款人应当按照合同约定还本付息。借款人未按约定期限还本付息的，应当按照约定支付逾期利息。连带共同保证的主债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，故原告要求被告肖国栋和肖苏辉承担连带共同保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故原告要求被告肖苏辉承担抵押担保责任，以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的律师费未提供证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，并参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条第一款之规定，判决如下：被告温芳英于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司太原分行借款本金2513200元，利息309742.96元，截至2020年4月3日的罚息175182.05元，以及从2020年4月4日至借款本息还清之日止的罚息和复利。罚息以未偿还本金为基数，罚息利率随全国银行间同业拆借中心公布新的贷款市场报价利率公布当日立即调整，调整公式为：新的罚息利率＝新公布的全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率×172.4138%×150%。复利以未偿还利息和罚息之和为基数，复利利率确定方式与罚息利率相同。但每年偿还的罚息、复利总额，上限为欠款本金的24%。被告肖国栋、肖苏辉对被告温芳英的上述还本付息义务承担连带共同保证责任。被告肖国栋、肖苏辉承担保证责任后，有权向被告温芳英追偿。原告中国民生银行股份有限公司太原分行有权以被告肖苏辉名下位于太原市长风西街16号6幢2单元16层1601号房屋（晋房权证并字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为15393元，保全费5000元，共计20393元，由被告温芳英、肖国栋、肖苏辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员 乔守忠 二〇二〇年八月十日书记员 刘建峰