安徽省淮南市潘集区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0406民初795号 原告：黄明椅，男，1976年5月13日出生，汉族，农民，住所地安徽省淮南市潘集区。 委托诉讼代理人：孙巷，安徽郢都律师事务所律师。 被告：孔令学，男，1963年10月16日出生，汉族，农民，住所地安徽省淮南市潘集区。 委托诉讼代理人：顾云东，淮南市大通区上窑镇法律服务所法律工作者。 原告黄明椅诉被告孔令学合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，依法适用普通程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄明椅向本院提出诉讼请求：1.判令解除黄明椅与孔令学于2019年1月7日签订的《协议》；2.判令孔令学给付违约金10万元;3.判令孔令学承担本案诉讼费。事实和理由：2009年元月,孔令学从潘集区河道管理局购得位于的中山杉林地，2019年1月7日，黄明椅与孔令学就该片林地内的共约700棵中山杉树，经协商一致签订了《协议》，协议约定孔令学将该片杉树以每棵300元（规格达标）的价格售与黄明椅，由黄明椅在十个月之内办好砍伐证并在办证后二年之内砍伐完;任何一方违约对其处以定金十倍的违约罚金。合同签订后，黄明椅依约交付定金10000元。2019年4月4日黄明椅将《林木采伐许可证》办好欲采伐时，孔令学却以种种理由借口拖延不让黄明椅采伐,后黄明椅发现孔令学又将该批杉树卖给第三方且已将该批树苗交给他人采伐,不得已黄明椅报案至平圩派出所,经制止最终以他人采伐走一部分杉树此事才暂告一段落,孔令学的行为明显违反了合同约定且给黄明椅带来15万余元的经济损失,现双方协议不能继续履行,孔令学又不愿给付违约金,故黄明椅诉至法院，请求判如所请。 孔令学辩称，1.其同意解除双方签订的买卖协议；2.双方签订的协议显失公平，主要体现在中山杉树的价格方面；3.双方约定的违约金过高，违反合同法规定，系无效合同。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议证据，本院予以确认并在卷佐证。 对于有争议的证据，本院认定如下：黄明椅所举证据：1.协议书1份，证明孔令学将700棵中山杉树以每棵300元的价格卖给黄明椅，黄明椅在采伐证办下来后二年内将树伐完，树装车后付款，任何一方违约，赔偿对方以定金十倍的违约金，双方约定由黄明椅负责办理砍伐证违反法律规定，办理砍伐证的义务主体应是孔令学，是法律规定的义务主体，黄明椅无权办理林木采伐许可证。经质证，孔令学对该份证据的真实性无异议，证明观点有异议，称违约金违反合同法第114条规定，违约金最高不能超过合同总价的30%。本院认为，因孔令学对该份证据的真实性无异议，故对该组证据的真实性予以确认。关于违约金，本院将结合其他证据及黄明椅的实际损失综合予以认定。2.黄明椅申请证人程某出庭作证。证人程某证言主要内容为：其在种的有中山杉树，其从河道局承包的，黄明椅要买其种的树，其也同意，但其说没有砍伐证，黄明椅说其他村也有他要买的树，委托他一起办证，黄明椅让其陪着一起去办理砍伐证，平圩镇4个人，5个人，总共9个人办理的砍伐证，其陪着黄明椅一起去办理的砍伐证，亦包括办理自己本人的砍伐证，其他人只递交申请到河道局，其他手续中，都没有看到树主。其与黄明椅递交申请到河道局一个姓尹的男同志手中，河道局将申请转给农林局。因为涉及绿化带，农林局又报区政府，区政府又开会研究，有、平圩镇、河道局、农林局一起参加会议，研究分批砍树，农林局办手续，河道局数树，其和黄明椅一起跑的流程，3月29日砍伐证手续办理完毕，但4月1日机构改革，农林局改成农村农业局了，林业局划给自然资源局，自然资源局没有成立，没有领导，没有公章，其和黄明椅又一个部门一个部门去问，后苏区长责令农村农业局代管林业局，这才成功办理砍伐证。经质证，孔令学提出异议，称证人程某是自己卖树并办理砍伐证，与本案无关。本院认为，程某陈述办证流程与黄明椅、孔令学陈述的办证流程基本一致，故对程某证言中办证流程部分事实予以确认。至于黄明椅是否办理砍伐证，本院将结合其他证据综合予以认定。 出示本院对黄明椅的谈话笔录，其陈述如下事实：其当时共计购买八家中山杉树，每家都签订协议，当时协议约定300元一棵，并无口头约定随行市价。其和程某一起申请办理砍伐证，先拿着孔令学和河道局签订的协议、身份证复印件，村里张贴的公示，到河道局，是一个尹主任经办的，河道局同意后，材料又交林业局，找的是徐克顺主任，共计跑了大半年才办理下来，2019年4月4日，砍伐证办下来，4月5日通知拿证，是河道局尹主任通知拿证，大家一起去拿的证，因为砍伐证必须树主拿证，都发到树主本人手里，每棵树交了50元保证金。孔令学和孔令志两家的中山杉树在一起，所以砍伐证只是有孔令志的名字，孔令学说有1000棵树，所以其给了1000棵树的定金。经质证，黄明椅对该份笔录无异议。孔令学称，签订协议部分属实，但是价格不属实。本院认为，因黄明椅对办证流程均正确清楚陈述，且和程某证言相互印证，孔令学申请证人陈某亦陈述黄明椅开车去接陈某和陈道运办理砍伐证，故对黄明椅和孔令学共同办理砍伐证的事实予以确认。 出示本院对孔令学的谈话笔录，其陈述如下事实：2019年1月签订合同，上面写每棵中山杉树300元，后来又说随行市价，但是是后来补充的，所以没有写在合同上。后来五六月份，山杉树大概卖到500元一棵，还有卖的高的，卖七八百元一棵，更高卖一千元一棵，后来其和黄明椅谈的是500元一棵，随便用人工还是机械挖，稍微少二三十也行，因为黄明椅给的少了，所以没有谈成，合同约定砍伐证都是黄明椅负责办理，但黄明椅没有办，是其自己去办的砍伐证，申请办证，先到河道局申请的，先递交了合同书、协议书、身份证、申请书，交给一个尹股长还有一个姓王的负责办的，河道局同意后，再到林业局，到林业局交的材料和河道局差不多，还有申请砍伐多少棵树，什么时候去申请的，其记不清日期了，大概2019年4月左右拿到砍伐证，因为是集体办证，林业局办好后通知河道局，其大家统一到河道局领的证，其和书记孔令志一块承包的淮北大堤，种中山杉树，其和孔令志大概交了4万元保证金，一个村只能有一个一个协议、合同，故其和孔令志的中山杉树均登记在孔令志名下，这些中山杉树其和孔令志一人一半，其中山杉树每棵愿卖500元。经质证，黄明椅称能反映出孔令学觉得价格高了才不愿卖树的。孔令学无异议。本院认为，孔令学对办证流程均正确清楚陈述，故对黄明椅和孔令学共同办理砍伐证的事实予以确认。孔令学笔录中称双方虽然协议中山杉树300元一棵，但后又口头约定随行市价，对此事实，黄明椅不认可，孔令学未提供证据予以证明，故对双方约定随行市价的事实不予确认。 本院经审理认定事实如下：孔令学与孔令志合伙种植中山杉树，双方各自享有一半份额。2019年1月7日，黄明椅与孔令学签订协议一份，孔令学将其所有的中山杉树卖于黄明椅，协议主要约定：孔令学将其种植的位于的中山杉树卖给黄明椅，共计700棵左右，每棵树300元，规格直径15厘米以上，分枝点不得高于3米，断头的、多头的和弯的黄明椅不要，黄明椅负责办理砍伐证，合同定金协商为壹万元，合同签字后，黄明椅在10个月内将砍伐证办好，如果砍伐证办不下来，孔令学将定金原数额一半退还给黄明椅。任何一方违约，对其处以定金十倍的违约罚金。协议签订后，黄明椅和孔令学共同去潘集淮河河道管理局及潘集区农林局申请并成功办理了承包人姓名为孔令志的林木采伐许可证。后因价格上涨，双方发生纠纷，故黄明椅诉至法院，请求判如所请。 另查明，2018年下半年，每棵中山杉树约260元。 诉讼中，孔令学称双方口头约定中山杉树随行市价，黄明椅不认可，孔令学未提供充分证据予以证明。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。黄明椅与孔令学双方之间就中山杉树签订买卖协议，该协议系双方真实意思表示，形式内容合法，为有效的买卖合同，应受法律保护。现林木采伐许可证载明采伐期限已过及价格原因，无继续履行合同的可能，现黄明椅请求解除双方签订的协议，孔令学亦表示同意解除合同，故对黄明椅该项诉请，本院予以支持。安徽省森林法实施条例及安徽政务服务网载明的采伐许可证的受理条件为农村居民采伐个人承包的集体的林木。本案中，双方虽约定由黄明椅负责办理砍伐证，根据上述规定，作为买受人的黄明椅是无法单独申请并办理林木采伐许可证，必须需要树木承包人也就是孔令学、孔令志的配合。现黄明椅和孔令学、孔令志共同去潘集淮河河道管理局及潘集区农林局申请并成功办理了承包人为孔令志的林木采伐许可证，可视为黄明椅已经完成了协议约定的负责办理林木采伐许可证义务，孔令学不遵循诚实信用原则，未按约定将中山杉树卖与黄明椅，引发本案发生，孔令学构成违约，依法应当承担相应违约金的责任。关于违约金的数额，双方协议约定：任何一方违约，对其处以定金十倍的违约罚金，黄明椅按双方协议以定金十倍标准主张违约金10万元，符合法律规定，本院予以支持。孔令学称办理林木采伐许可证是由其独立办理的，但未能对其申请的证人陈某陈述黄明椅开车去接陈某和陈道运办理砍伐证作出合理解释，黄明椅对办证流程均正确清楚陈述，故对孔令学该项抗辩，本院不予采信。孔令学称双方口头中山杉树随行市价，黄明椅不认可，孔令学未提供充分证据予以证明，故对孔令学该项抗辩，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、原告黄明椅与被告孔令学之间签订的关于中山杉树的买卖协议于2020年4月8日解除； 二、被告孔令学于本判决生效后十五日内向原告黄明椅支付违约金100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，由被告孔令学负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书生效后，一方拒绝履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  孟丛珊 人民陪审员  刘名兰 人民陪审员  余新春 二〇二〇年八月十九日 书 记 员  谢 飞 附：相关法律条款 《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。