西藏自治区聂荣县人民法院   民事判决书       （2020）藏0623民初35号   原告：贡布多吉，男，藏族，1965年3月19日出生，西藏聂荣县人，牧民，住西藏聂荣县。   被告：珠日，女，藏族，1976年7月8日出生，西藏聂荣县人，牧民，现住西藏聂荣县。   原告贡布多吉与被告珠日返还原物纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法适用普通程序，分别于2020年6月10日、2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告贡布多吉与被告珠日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告贡布多吉向本院提出诉讼请求：1、判决被告珠日返还原告贡布多吉位于西藏××县纪监委后面的房子；2、判决被告珠日向原告贡布多吉赔偿占有房屋期间产生的损失11050元。事实和理由：2018年5月29日，原告贡布多吉将自己所有的位于西藏××县纪监委后面的一套房屋租赁给秋珠，并口头约定租赁期限为房屋拆迁为止（该房系政府规划拆迁房），租赁费用为每月650元。2019年1月份，被告珠日自行来到原告贡布多吉的房屋处，强行将租客秋珠赶走，并对秋珠声称该房为其所有，租住的4个月的租费免了，让秋珠赶紧搬出去，且对房屋的门锁进行了更换，不久后以自己的名义将房屋租赁给了其他人。原告贡布多吉得知此事后，多次找被告珠日，请求其将房屋返还，但被告珠日以该房以前是其丈夫次仁白觉（同居关系）所有，现其与丈夫闹分家，便对其丈夫2014年将该房卖给原告贡布多吉的事实不予承认为由占有该房，甚至拿生命要挟原告贡布多吉。期间，原告贡布多吉找过辖区派出所、县国土住建等部门讨回公道，但均未果。为维护原告贡布多吉的合法权益，故诉至法院。   原告向本院提交的证据：   第一组：西藏聂荣县住建局出具的证明复印件1份，拟证明该房宗地号E21，房屋面积62.47㎡、牛粪房面积6.26㎡、围墙8.9㎡的事实。   第二组：西藏聂荣县住建局下发的通知及农业银行聂荣县支行业务凭证复印件1份，拟证明该房系拆迁房，需在2020年5月拆迁完毕，原告贡布多吉已缴纳该房拆迁后置换安置房的补偿款22184.5元的事实。   第三组：西藏聂荣县自然资源局出具的证明复印件1份，拟证明位于西藏××县纪监委后面的房屋系原告贡布多吉名下，宗地号为E21，按照2015年测量结果，该宗地实际占地面积100㎡（其中70㎡有证，30㎡无证）的事实。   第四组：西藏聂荣县自然资源局出具的证明1份，拟证明位于西藏××县纪监委后面的土地70㎡系龙卡卖给原告贡布多吉的事实。   第五组：买卖合同复印件1份，拟证明次仁白觉将该房于2014年以13万的价格卖给了原告贡布多吉的事实。   被告珠日辩称，对于次仁白觉将该房卖给原告贡布多吉的事实不予承认，该房系其丈夫所有，现其与丈夫分家，该房应由其所有。   被告珠日未向本院提交证据。  本院依职权调取的以下证据：   第一组：西藏聂荣县住建局出具调查回执1份，拟证明该局是已将原告贡布多吉的房屋纳入拆迁安置范围，并已对其进行安置相关事宜的事实。   第二组：西藏聂荣县2019年第二期房屋拆迁补偿合同复印件1份，拟证明该房系拆迁房，原告贡布多吉已与西藏聂荣县人民政府签订拆迁补偿协议的事实及房屋面积、补偿款项内容。   第三组：西藏聂荣县自然资源局出具的证明1份，拟证明宗地号E21的土地证上名为龙卡的事实。   第四组：西藏聂荣县住建局出具的聂荣县聂荣镇第三期房屋拆迁现场测量表材料复印件1套（现场测量表、调换牧户信息确认表、拆迁评估预算表、县自然资源局证明1份），拟证明宗地号E21原户主龙卡，现户主原告贡布多吉、房屋具体测量结果及拆迁户原告贡布多吉选择房屋产权调换信息确认情况。   第五组：对龙卡作的调查笔录1份，拟证明本案涉案房屋土地系其名下，房屋系次仁白觉的父母，次仁白觉已将该房几年前卖给原告贡布多吉，现其也将土地过户至原告贡布多吉名下的事实。   第六组：对次仁白觉作的调查笔录1份，拟证明本案涉案房屋土地系龙卡名下，房屋系其父母所有。其与被告珠日同居多年，但因生活琐碎闹分家，现该案在法院审理，未判决。其将该房在2014年因父亲去世需置办后事以13万元的价格卖给原告贡布多吉，且被告珠日对此事也知晓，现房屋在原告贡布多吉名下的事实。   第七组：对雷星作的调查笔录1份，拟证明本案涉案房屋是安居工程房屋，土地系龙卡名下，房屋系其与次仁白觉父亲所有及卖给他人的事实。   第八组：对秋珠作的调查笔录1份，拟证明本案涉案房屋是其从原告贡布多吉处出租的，月租金650元，租期1年，租住4个月左右被被告珠日赶出去的事实。   第九组：涉案房屋照片3张，拟证明房屋的基本情况。   第十组：西藏聂荣县聂荣镇派出所接警登记表复印件1份，拟证明2019年1月21日，原告贡布多吉向派出所反映其房屋被占有的事情即被告珠日将原告贡布多吉房屋占有的大概时间。   第十一组：证人秋珠的证言，拟证明其从原告贡布多吉处出租本案涉案房屋，并口头约定租赁费用为每月650元，租期1年。2019年1月左右，被告珠日自行来到房屋处，强行将租客其赶走，并对其声称该房为被告珠日所有，租住的租费免了，让其赶紧搬出去的事实。   第十二组：证人西藏聂荣县住建局副局长巴伍多吉的证言，拟证明宗地号E21也就是本案涉案房屋在原告贡布多吉名下，拆迁后安置受益人也是原告贡布多吉，且原告贡布多吉已缴纳补偿款23285.2元的事实。   经审理查明，2014年4月18日，原告贡布多吉以13万元的价格从次仁白觉处购买了位于西藏××县纪监委后面的一套房屋。该房屋系西藏聂荣县第三期拆迁房，2019年5月7日，西藏聂荣县住建局对该房进行了现场测量，并写明原户主龙卡，现户主原告贡布多吉，且原告贡布多吉对选择房屋产权调换牧户信息进行了签字确定。原告贡布多吉与西藏聂荣县人民政府签订了拆迁补偿合同，并于2019年10月21日缴纳了拆迁补偿款。2018年5月29日，原告贡布多吉将自己所有的位于西藏××县纪监委后面的一套房屋租赁给秋珠，并口头约定租赁期限为房屋拆迁为止（该房系政府规划拆迁房），租赁费用为每月650元。2019年1月份，被告珠日来到原告贡布多吉的房屋处，强行将租客秋珠赶走，并对秋珠声称该房为其所有，租住的房租费免了，让秋珠赶紧搬出去，且对房屋的门锁进行了更换，不久后以自己的名义将房屋租赁给了其他人。原告贡布多吉得知此事后，多次找被告珠日，请求返还房屋，但被告珠日以该房是其丈夫（同居关系）所有，现其与丈夫闹分家，认为该房的所有权归自己，对其丈夫2014年将该房卖给原告贡布多吉的事实不予承认。期间，原告贡布多吉产生了15600元的损失。   另，庭审中，原告贡布多吉自愿放弃7个月的损失，仅主张17个月共11050元的侵权赔偿。   上述事实，有原告提交的证据、本院依职权调取的证据在案佐证。   本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告珠日对于原告贡布多吉位于西藏××县纪监委后面（宗地号E21）房子的所有权不予承认，且主张自己享有该房屋的所有权。对此被告珠日应承担举证责任。但被告珠日未向提交任何证据，本院无法认定其主张。根据本院查明的事实及原告贡布多吉、被告珠日的陈述，本院认为原告贡布多吉合法享有该房屋的所有权，被告珠日应向原告贡布多吉返还告房屋且赔偿占有期间的损失。庭审中，原告贡布多吉仅主张17个月共11050元的侵权赔偿，自愿放弃7个月的损失，属其真实的意思表示，本院予以确认。   综上，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告珠日于本判决生效之日起十日内搬离原告贡布多吉所有的坐落于西藏××县（宗地号E21）房屋；   二、被告珠日于本判决生效之日起十日内向原告贡布多吉给付房屋占有使用费11050（壹万壹仟零伍拾圆整）元。                                                   如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                         案件受理费76.25元，由被告珠日负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区那曲市中级人民法院。         审  判  长    索南曲吉   审  判  员    边巴扎西   人民陪审员    拉    旺                      二〇二〇年八月二十五日         书  记  员    斯曲措姆