连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初2842号原告：连云港金控融资担保有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路****。法定代表人：赵良兴，董事长。委托诉讼代理人：于旭东，江苏苍佑律师事务所律师。被告：孟宪杰，男，1979年11月8日出生，汉族。被告：王媛媛，女，1981年9月13日出生，汉族。原告连云港金控融资担保有限公司（以下简称金控担保公司）与被告孟宪杰、王媛媛追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金控担保公司委托诉讼代理人于旭东，被告孟宪杰到庭参加诉讼。被告王媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金控担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告孟宪杰向原告支付代偿本息610263.70元、违约金120000元、律师费30000元，并2020年5月20日起至实际还清之日止按日万分之五支付违约金，以上暂合计760263.70元；2、依法判令被告王媛媛就上述款项向原告承担连带保证责任；3、依法判令原告有权以被告孟宪杰、王媛媛所有的位于海州区XX室房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2019年3月22日，被告孟宪杰向连云港东方农村商业银行股份有限公司营业部借款60万元，借款到期日为2020年3月19日，原告为上述贷款提供连带责任保证担保，被告王媛媛为原告的保证担保提供保证反担保，被告孟宪杰、王媛媛以其所有的位于海州区XX室房产向原告提供抵押反担保。贷款到期后，被告孟宪杰未能按期偿还贷款本金及利息，致使原告为此向东方银行代偿款项610263.70元，现原告向各被告主张归还代偿款，但各被告拒不支付。为维护原告的合法权益，特依据我国相关法律规定诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告孟宪杰辩称，欠款是事实，正在卖房筹款还钱。被告王媛媛未到庭，亦未提交书面辩称意见。本院经审理认定事实如下：2019年3月22日，被告孟宪杰与案外人连云港东方农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，连云港东方农村商业银行股份有限公司向孟宪杰提供60万元借款，借款期限自2019年3月25日起至2020年3月25日止。借款利率为固定年利率5.22%。合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告孟宪杰签订《委托担保合同》一份，原告同意为被告孟宪杰向连云港东方农村商业银行股份有限公司的借款60万元提供担保，并收取12个月担保费12000元。被告孟宪杰未能按时还本付息，致使原告向贷款人代为偿还原告债务的，自原告代偿之日至被告孟宪杰将代偿款项、违约金等向原告偿还完毕之日，原告有权按日收取代偿款项万分之五的逾期违约金，同时，被告孟宪杰应按担保金额的20%向原告承担违约责任。合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与连云港东方农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》，为被告孟宪杰的上述60万元借款提供最高额连带责任保证。同日，原告与被告王媛媛签订《保证反担保合同》，被告王媛媛自愿为原告向借款人孟宪杰的担保提供保证反担保。保证反担保的方式为连带责任保证，保证范围为原告为债务人代偿的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，被告孟宪杰应向原告支付的担保费、咨询费、保证金、违约金、其他费用和损失及原告为实现债权所发生的费用包括但不限于保管费、仓储费、诉讼费、保全费、律师费等。保证期间为原告代偿之日起二年。合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告孟宪杰、王媛媛签订《抵押反担保合同》，被告孟宪杰、王媛媛自愿以其所有的位于海州区XX室房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。抵押反担保范围为原告为债务人代偿的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，被告孟宪杰应向原告支付的担保费、咨询费、保证金、违约金、其他费用和损失及原告为实现债权所发生的费用包括但不限于保管费、仓储费、诉讼费、保全费、律师费等。合同还就其他事项进行了约定。2019年3月25日，连云港东方农村商业银行股份有限公司向孟宪杰发放60万元借款。借款到期后，被告孟宪杰未按期还款，致使原告金控担保公司于2020年5月19日向连云港东方农村商业银行股份有限公司代偿了610263.7元。另查明，原告为本次诉讼与江苏苍佑律师事务所签订委托合同，合同约定原告向江苏苍佑律师事务所支付律师费30000元。上述事实，有原、被告的陈述以及原告提供的个人借款合同、最高额保证合同、抵押反担保合同、不动产登记证明、借款借据、保证反担保合同、代偿证明、进账单、转账支票、委托合同等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告金控担保公司与各被告签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，且不违反相关法律的强制性规定，合法有效。被告孟宪杰未能如约履行还款义务，致使原告为其代偿610263.7元，原告金控担保公司有权要求被告孟宪杰偿还。原告主张的违约金120000元、律师费30000元及自2020年5月20日起至实际还清之日止按日万分之五支付的违约金过高，不符合法律规定，本院依法调整为自2020年5月20日起至实际还清之日止按年息24%计算。被告王媛媛作为反担保人，应当按照反担保合同约定承担连带清偿责任。被告孟宪杰、王媛媛以位于海州区XX室为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故在被告孟宪杰不偿还上述款项时，原告有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孟宪杰于本判决生效之日起十日内偿还原告连云港金控融资担保有限公司代偿款610263.7元及利息（自2020年5月20日起至实际给付之日止按年利率24%计算）；二、被告王媛媛对上述款项承担连带给付责任。三、如被告孟宪杰未履行上述第一项债务，原告连云港金控融资担保有限公司有权就位于海州区XX室房屋折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11403元、保全费4570元，共计15973元（原告已预交），由被告孟宪杰、王媛媛连带负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审 判 长  王明才人民陪审员  王莲娣人民陪审员  李凤芹二〇二〇年八月六日书 记 员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行