`甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0105民初62号原告（执行案外人）：王佳军，男，汉族，1984年7月1日出生，户籍地甘肃省古浪县，现住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：段文泽，甘肃达而成律师事务所律师。被告（申请执行人）：赵永杰，男，汉族，1968年1月5日出生，住甘肃省兰州市城关区。第三人（被执行人）：石明山，男，汉族，1969年10月11日出生，住甘肃省兰州市安宁区。原告王佳军诉被告赵永杰、第三人石明山案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月24日作出（2019）甘0105民初479号民事判决书。原告王佳军不服判决提出上诉，甘肃省兰州市中级人民法院于2019年10月15日作出（2019）甘01民终2815号民事裁定书，裁定撤销甘肃省兰州市安宁区人民法院（2019）甘0105民初479号民事判决，发回重审。本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告王佳军的委托诉讼代理人段文泽，被告赵永杰、第三人石明山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王佳军向本院提出诉讼请求：一、撤销兰州市安宁区人民法院作出的（2019）甘0105执异8号执行裁定；二、撤销兰州市安宁区人民法院作出的(2017)甘0105执44号之一执行裁定；三、判决停止对执行标的为安宁费家营飞天世纪新城E座902室的执行；四、判决停止对原告王佳军的执行行为；五、本案案件受理费和其他费用由被告赵永杰承担。事实与理由：一、赵永杰诉石明山民间借贷纠纷一案，经兰州市安宁区人民法院审理后作出（2016）甘0105民初987号民事判决，在执行过程中，安宁区人民法院先是作出(2017)甘0105执44号之一执行裁定，将王佳军追加为被执行人，后又于同一天再次作出(2017）甘0105执44号之一执行裁定，将王佳军追加为案外人，导致本案在执行过程中程序混乱。对此法院未作出回应和说明。二、安宁区人民法院作出的(2017）甘0105执44号之一执行裁定，将王佳军追加为案外人，侵犯了王佳军的合法权益。赵永杰申请执行的位于安宁区费家营飞天世纪新城E座902室的住宅买受人为王佳军，而不是被执行人石明山。该房屋系王佳军以按揭方式购买，且已抵押给甘肃榆中农村合作银行东方红广场支行，因王佳军未如期偿还按揭贷款，经兰州市城关区人民法院于2019年1月11日作出(2018）甘0102民初10763号民事调解书并进入执行程序。故该房屋权属存在争议，不符合强制执行的条件。三、该院作出的(2017)甘0105执异8号执行裁定侵害了原告的合法权益，故原告诉至本院。被告赵永杰辩称，在执行程序中安宁区人民法院对王佳军制作了询问笔录，王佳军亲口承认涉案房屋系石明山以王佳军名义借名购买，房屋实际所有人为石明山，王佳军的承认构成自认，无需再举证证明。购买房屋后，每月按揭贷款是石明山打入王佳军还款的银行账户，然后银行再进行划扣，房屋一直由石明山占有、使用，房屋装修也由石明山完成。可见，房屋确实属石明山所有。应驳回原告王佳军的诉讼请求。第三人石明山述称，一、石明山与王佳军系舅舅外甥关系。安宁区人民法院通知石明山到该院后，告知该院已给王佳军作了询问笔录，王佳军在笔录中说该房屋是石明山的。既然王佳军说房屋是石明山的，那么只要任何人说其自己的房屋是石明山的，出卖后替石明山还账，石明山有什么不敢认可的。二、涉案房屋系王佳军以按揭贷款方式购买，交纳首付款时向石明山借款9万余元已还清；王佳军以按揭方式在甘肃榆中农村合作银行东方红广场支行贷款58万元，月供一直由王佳军本人支付，没有一期是石明山转汇或代缴。三、该房屋由王佳军居住两年后出租给石明山使用，出租前王佳军对房屋进行了部分装修，承租后石明山对房屋又进行了部分装修，石明山的装修费用抵顶了租金，石明山没有支付分文购房款。石明山曾与王佳军商量欲购买该房屋，且将自己原有住房出售筹款，但因涉案房屋手续有瑕疵无法办理产权证而不得不放弃购买。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月7日，本院以（2016）甘0105民初987号民事判决对原告赵永杰诉被告石明山民间借贷纠纷一案判决如下：一、被告石明山于本判决生效之日起十五日内一次性向原告赵永杰偿还借款本金2522659元、利息861559元（计算至2016年7月15日）；二、被告石明山向原告赵永杰支付自2016年7月16日起至借款本金2522659元实际付清之日止的利息（利随本清，以月利率2%为基准计算）；三、案件受理费减半收取18840元，由原告赵永杰负担2322元，被告石明山负担16518元，并与上述款项一并支付给原告赵永杰。判决生效后，石明山未履行判决所确定的义务，赵永杰向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2018年2月5日给案外人王佳军制作了一份询问笔录，王佳军向本院陈述：大约在2010年，因舅舅石明山限购无法在兰州买房，故借用王佳军的名义购买了兰州市安宁区××幢××座××室××总价款约80多万元的房屋一套，由石明山支付了首付款24万元左右并贷款58万元，房屋交付后一直由石明山一家居住至今。本院执行局依据王佳军的口头陈述于2018年2月11日制作了被执行人为石明山、王佳军的（2017）甘0105执44号之一号执行裁定，裁定如下：一、追加王佳军为本案执行人（注：该裁定出现笔误，应为被执行人）；二、依法将被执行人王佳军名下位于安宁区安宁××路××幢××座××层××室××的房屋查封、冻结。其后，本院发现王佳军在执行中的主体地位错列，故另行制作了（2017）甘0105执44号之一号执行裁定一份，该裁定列石明山为被执行人，王佳军为案外人，裁定如下：查封、冻结王佳军名下位于安宁区安宁××路××幢××座××层××室××的房屋。根据上述执行裁定，赵永杰在执行程序中向本院提交评估申请书及拍卖申请书，要求对该房屋予以评估、拍卖。在评估、拍卖前，王佳军对其在执行局所做的关于房屋归属于石明山的陈述提出反悔并向本院提出执行异议，本院经审查后于2019年2月14日作出（2019）甘0105执异8号执行裁定书，裁定如下：驳回王佳军的异议请求。王佳军不服，提起执行异议之诉，酿成本案纠纷。另查明，2010年4月13日，王佳军与兰州飞天房地产开发有限公司（以下简称飞天房地产开发公司）签订了一份《商品房买卖合同》，约定:王佳军购买兰州市安宁区安宁××路××幢××座××室房屋一套，总价款836694元，其中首付款256694元，余款58万元银行按揭贷款，该公司应于2011年5月31日前交付房屋。合同签订后，飞天房地产开发公司收到首付款后，向王佳军开具收款收据如下：2010年2月2日收款10万元；3月31日收款4.9万元；4月5日收款99600元；4月13日收款8094元；以上合计256694元。同年5月21日，王佳军与甘肃榆中农村合作银行东方红支行签订了一份《房地产抵押合同》，约定：王佳军申请购房贷款58万元，借款期限30年，自愿将座落在兰州市安宁区安宁西路381号建筑面积148.35㎡的房产（即上述《商品房买卖合同》中所述房屋）抵押给甘肃榆中农村合作银行东方红支行。因王佳军未按期归还按揭贷款，甘肃榆中农村合作银行东方红支行于2018年11月14日将王佳军诉至兰州市城关区人民法院，该院于2019年1月11日作出（2018）甘0102民初10763号民事调解书，内容如下：一、被告王佳军给付原告甘肃榆中合作银行借款本金515088.32元、利息31498.51元（利息计算至2018年3月13日）合计546586.83元，于2019年1月21日前付5万元，于2019年3月30日前付25万元，于2019年5月30日前还清剩余246586.83元（还款时利随本清）；二、如被告王佳军不按期支付上述任意一笔款项，原告甘肃榆中农村合作银行有权就本案全部标的额提前申请强制执行；三、如被告王佳军不按期偿还上述款项，原告甘肃榆中农村合作银行对被告王佳军所有位于兰州市安宁区安宁××路街道××号××幢××座××层××号抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、案件受理费4633元，由被告王佳军于2019年3月30日前给付原告甘肃榆中农村合作银行。调解书生效后，王佳军未按期履行义务，甘肃榆中农村合作银行向兰州市城关区人民法院申请强制执行，该院于2019年5月14日作出（2019）甘0102执1842号执行裁定书，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人王佳军的银行相应存款人民币496586.83元，并承担迟延履行期间债务利息或迟延履行金；二、冻结、划拨被执行人王佳军应承担的执行费7412元。并制作执行笔录二份，笔录中王佳军表示涉案房屋系其自己购买，其原意向甘肃榆中农村合作银行还款，只是目前无还款能力。在查明本院对该房屋采取了查封、冻结措施后，兰州市城关区人民法院于2020年5月25日作出（2019）甘0102执1842号之一执行裁定书，裁定如下：终结本院（2018）甘0102民初10763号民事调解书的本次执行程序。同时查明，2017年4月17日，石明山与前妻徐玉琴在民政部门办理离婚手续，签订了《自愿离婚协议书》一份，在居住房安排一栏双方约定如下:现无共同房屋，男女双方自行解决。以上查明事实中，兰州市安宁区安宁××路××幢××座××室，与兰州市安宁区安宁西路飞天世纪新城Ｅ座902室、兰州市安宁区安宁西路街道381号1幢Ｅ座9层902室、安宁费家营飞天世纪新城Ｅ座902室，属同一套房屋。本院认为，一、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提出执行异议之诉的，案外人应当就其对享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”案外人王佳军举证其作为买受人签订的《商品房买卖合同》、房款收据、《房地产抵押合同》、归还贷款银行明细、《房屋租赁合同》等证据，拟证明案涉房屋系王佳军购买，归王佳军所有。本院认为，该书证具有较强的证明力。虽王佳军在本院执行局口头陈述房屋系其舅舅石明山借名购买，但根据证据显示，不能证明首付款及贷款均实际由石明山支付和偿还；且即使由石明山支付和偿还首付款及贷款，亦不能对抗王佳军是房屋买卖合同中买受人的证据；购房合同等证据属书证，而王佳军在执行局的陈述属言词证据且无其他证据予以佐证，书证的证明力大于言词证据，具有明显的证据优势，故应当依法采信书证，王佳军的口头陈述不能构成自认；同时对王佳军的反悔，石明山与王佳军持相同意见，石明山并未主张房屋实际属石明山所有。综上，本院依法认定该房屋不属石明山借名购买。二、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。……”由于案涉房屋不属石明山借他人名义购置的财产，故本院将王佳军列为案外人对其名下房屋进行查封、冻结的执行措施不当，应当依法判决不得执行该执行标的。三、执行裁定与执行异议之诉属于两个不同的程序，不应由执行异议之诉的判决来撤销执行裁定，故王佳军要求撤销本院作出的(2017)甘0105执44号之一执行裁定和（2019）甘0105执异8号执行裁定于法无据，不予支持。由于本院作出的查封、冻结王佳军名下房产是基于法院认定财产属于石明山，是对石明山财产的执行行为而非对王佳军的执行行为，故王佳军要求停止对其本人的执行行为于法无据，不予支持。综上所述，原告王佳军就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、不得执行兰州市安宁区人民法院（2017）甘0105执44号之一执行裁定的执行标的兰州市安宁区安宁××路××幢××座××室房屋；二、驳回原告王佳军的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告王佳军负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本院（2019）甘0105执异8号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  雷文霞审 判 员  崔粉艳人民陪审员  俞福潮二〇二〇年八月六日法官 助理  陈亚婷书 记 员  朱建闻