吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉24民终1213号上诉人（原审原告）：左某，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：隋某,吉林隋某律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨某，个体工商户，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：李某，吉林敖东律师事务所律师。上诉人左某因与被上诉人杨某林业承包合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2020）吉2403民初1192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人左某及其委托诉讼代理人隋某，被上诉人杨某及其委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。左某上诉请求：1.撤销一审判决，支持左某的诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由杨某负担。事实与理由：1.一审判决认定事实错误。左某的行为不构成违约，虽左某在杨某提交的二份解除合同通知书上签字，但并未同意解除双方签订的林地承包合同，且在杨某同意左某继续耕种涉案林地的情况下，在上述通知书上签字。左某虽晚交几日租金，但因杨某未接受租金导致左某无法交付租金，因此左某并未违约。左某在租赁杨某承包地的9年间大量投入资金及劳动力，维修排水沟等，共计投入27000元，如双方解除租赁合同杨某应赔偿左某上述款项。杨某辩称：对一审判决结果无异议，请求驳回上诉，维持原判。左某向一审法院起诉请求：1、确认杨某2019年12月25日、2019年12月27日出具的通知无效；2、判决杨某继续履行双方签订的林业承包合同;3、诉讼费由杨某负担。事实与理由：2012年6月3日，原、被告双方签订《林地转包经营合同书》，发包方为被告，承包方为原告。2019年12月27日，被告书面通知原告解除《林地转包经营合同书》，原告要求继续履行合同。原告晚五天交付承包费，是因为原告在外地没有回来。原告回来后到被告处交钱，被告拒收，所以原告不同意解除合同。原告在2020年1月17日就准备立案，赶上春节及疫情没有立案。在2020年3月23日在敦化市法院立案，诉前调解未达成一致，原告收到通知后，3个月内已诉至法院，要求履行合同，被告的解除通知已经废除，解除合同不能成立。杨某在一审中辩称：双方的《林地转包经营合同书》对解除有明确的约定，原告没有如期交纳租金构成违约。2012年6月3日，被告与原告签订的《林地转包经营合同书》约定被告将其承包的黑石乡乡办林场的30、31林班内的耕地转包给原告，期限10年，自2012年1月11日至2021年12月30日，面积5.66公顷，每公顷1500元，每年租金合计8490元，其中合同第二条明确约定，原告要在每年12月20日向被告交清下年的租地租金，否则无论任何原因逾期不交，被告无偿终止合同，收回林地。根据该条的约定，原告没有如期交清款项已经构成违约，被告有权提出解除合同并终止继续履行合同。双方的《林地转包经营合同书》已经约定解除。合同法第93条第2款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”被告在多次电话等方式通知原告要求如期结清租地租金无果后，2019年12月25日早晨，通过短信方式向原告告知，因原告逾期未交纳案涉土地的租金，要求解除合同。第二天被告找到原告向其送达书面解除合同通知，原告当场看过后表示同意解除合同不再履行合同并签名接收。2019年12月27日，原告又找到被告称之前签名的日期不对，应当是26号不是通知书写的2019年12月25日，要求重新签名并更正日期，于是双方又重新补签并确定解除合同正式通知日期为2019年12月27日，双方再次确定了同意解除合同终止履行。以上内容在原告两次接收解除合同通知时，被告均对原告在签名及按手印时进行拍照留存，可以证实双方对于解除合同终止履行没有异议，是双方的真实意思表示。被告与原告解除合同后已将土地另包给他人，原告恶意抢种构成侵权。2020年4月12日，被告已将案涉土地转包给案外人姜某，并且已经履行，被告已收到租地款，承包人姜某2020年4月末5月初种地时发现原告已经抢种，经报案公安机关建议通过民事诉讼程序解决。双方约定每年12月20日结清下一年的租金是双方的真实意思表示，原告在20日之前没有交付款项是事实。目前社会的货币的交易方式已经发生了变化，原告如果在外地，仍可通过银行转账，或微信结算租金，原告称在外地没有向被告提供任何证据证明。被告在20日之前，电话向原告本人及原告哥哥多次通知，已经尽到了告知义务。综上，双方签订的《林地转包经营合同书》合法有效，当事人应当按照合同约定的内容认真、全面履行合同义务，逾期未履行又无法定客观事由，就已经构成违约，向对方依合同约定提出解除合同并终止履行，法律并不禁止，被告为守约方，其合法权益应当得到保护。一审法院经审理查明：2012年6月3日，左某与杨某签订《林地转包经营合同书》一份，杨某将其承包的黑石乡乡办林场30、31林班内的林地，转包给左某经营，承包期限为10年，从2012年1月1日起至2021年12月30日止，承包地总面积为5.66公顷，每公顷年租金为1500元，合计8490元；左某每年12月20日向杨某交清下年的承包金，无论什么原因，逾期不交，杨某无偿终止合同，收回林地。2019年12月26日，左某曾在杨某出具的通知（落款时间写为2019年12月25日）中签字，通知书的主要内容为“因多年未履行2012年6月3日签订的承包合同的第二条，故发出通知，依照合同约定签订的《林地转包经营合同书》现已正式解除合同”。2019年12月27日，杨某又出具一份通知，内容与2019年12月25日通知内容一致，杨某与左某均在该通知中签字。左某陈述因其不同意解除合同，刻意在27日的通知中将左某的名字书写为“佐永华”，并且将身份证号写错。2019年12月25日以后，左某多次要求向杨某交纳租金，但杨某均不同意收取。2020年3月23日左某已向本院提起诉讼，要求继续履行与杨某签订的《林地转包经营合同书》。杨某承包给左某的土地系杨某与敦化市黑石乡人民政府签订《集体林折价转卖合同书》取得，经营期限为2002年6月10日至2052年12月10日。该林地登记的所有权人及使用权人为黑石乡办林场。案涉土地现已由左某种植玉米。杨某现明确表示，依据出具的通知双方之间的《林地转包经营合同书》已经解除，但考虑本案的实际情况，不在本案中要求返还土地及赔偿损失，保留另案主张的权利。一审法院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。杨某与左某签订的《林地转包经营合同书》中已经约定，左某应在每年12月20日向杨某交纳下年的承包金，无论什么原因，逾期不交，杨某无偿终止合同，收回林地。虽左某抗辩，其系因2019年12月20日在外地无法向杨某交纳承包金，但该理由杨某不予认可，且左某抗辩的2019年12月20日其本人在外地，并不属于不能交纳承包金的不可抗力因素，故对左某的该项抗辩不予支持。左某2019年12月26日已在落款时间为2019年12月25日的通知中签字，可以证实左某于2019年12月26日已接收到杨某发出的解除合同通知。2019年12月27日的通知书，虽然左某将名字书写为“佐永华”字样，但左某已阅读该通知并签字。解除合同通知系解除权人发出，只要求通知到达对方即可，左某签名是否正确，并不影响左某已接到该通知的事实。左某提供的通话记录，无法证实杨某曾同意其逾期交纳承包金。左某未在2019年12月20日交纳案涉土地的下一年承包金，已符合双方合同约定的解除合同的条件，并且杨某已作出明确的意思表示要求解除双方之间的《林地转包经营合同书》。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，杨某解除合同的理由成立，杨某出具的通知合法有效，杨某与左某于2012年6月3日签订的《林地转包经营合同书》于2019年12月27日已经解除。故现左某要求继续履行《林地转包经营合同书》，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、2019年12月25日、2019年12月27日杨某出具的解除《林地转包经营合同书》的通知有效；二、驳回左某要求继续履行《林地转包经营合同书》的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由左某负担。二审中，双方均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，左某主张其在杨某提交的解除《林地转包经营合同书》的通知书上签字时并未同意双方解除上述合同。杨某虽主张左某同意解除上述合同并在上述通知书上签字，但未提供相应证据予以佐证。本院认为：杨某与左某自愿签订《林地转包经营合同书》，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按上述合同约定全面履行各自义务。左某未在合同约定期限内履行交付租金的义务违约在先，杨某可按合同约定无偿终止合同，收回涉案林地。左某虽主张杨某同意其继续耕种涉案土地的前提下，在解除《林地转包经营合同书》通知书上签字，但未举出充分证据证明该事实，因此左某提出的此项主张不能成立，本院不予支持。左某虽不认可其同意与杨某解除涉案合同，但自认已收到杨某提供的上述通知书，因此一审判决认定杨某已将上述通知书送达左某的事实并无不当，本院予以确认。因左某在一审审理期间，未提出杨某应赔偿其损失27000元的主张，因此左某的该项主张不属于二审审理范围，对此本院不予评判。综上，左某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由左某负担。本判决为终审判决。审判长  池东波审判员  朴美兰审判员  申成日二〇二〇年八月十七日书记员  车世兰