安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0811民初1297号原告：江道达,男,1966年7月6日出生,汉族，住安徽省安庆市宜秀区。委托诉讼代理人：曹书明，安庆市宜秀区大桥法律服务所法律工作者。被告：潘红艳,女，1979年9月18日出生,汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：李卫东,男,1969年5月14日出生,汉族,住安徽省安庆市怀宁县。被告：李刘根,男,1962年6月28日出生,汉族，住安徽省安庆市怀宁县。原告江道达诉被告潘红艳、李卫东、李刘根民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江道达及其委托诉讼代理人曹书明到庭参加诉讼，被告潘红艳、李卫东、李刘根经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。江道达向本院提出诉讼请求：一、判决被告潘红艳向原告偿还借款本金50万元,并支付该款自2018年12月起至款清之日止利息(利率按月息2%计算);二、判决被告李卫东、李刘根对原告的第一项诉讼请求债权承担连带清偿责任;三、被告潘红艳抵押登记的宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产变卖款由原告优先受偿;四、本案诉讼费、保全费、诉讼保全责任保险费由被告承担。事实与理由：2017年6月份，被告潘红艳因业务资金周转出现困难，求援向原告借款50万元，愿意支付月利息2.5%，借款时间从2017年6月6日至2017年12月5日一次性还清。原告对此同意出借，并于当月6日由被告潘红艳出具借据，被告人李卫东、李刘根在借据上签名担保。同时，被告潘红艳以房产进行抵押担保并办理了不动产抵押担保登记。2017年6月7日，原告通过银行转账将出借款50万元汇入被告潘红艳账户，依约履行了全部借款义务。借款期限届满，三被告不能履行约定。2019年2月3日，原、被告再次协商，将月息从2018年4月6日起变更为月息2%。借款期限延迟至2019年6月5日一次性还清。由被告潘红艳重新出具借条，被告李卫东、李刘根作为担保人签名。债务到期后，三被告未能按约定履行清偿义务，故原告诉至法院。潘红艳、李卫东、李刘根均未作答辩。在举证期限内，江道达为支持自己的诉求，举出如下证据：一、原告身份证复印件一份,证明原告身份信息及主体资格。二、借条一张（两面），证明被告潘红艳于2017年6月6日向原告江道达出具借条，借款人民币伍拾万元，约定月利息2.5%，时间2017年6月6日至2017年12月5日一次性还清，利息按每月5日付12500元，由被告李卫东、李刘根作为担保人为潘红艳上述债务提供担保。因债务未清偿，2019年2月3日被告潘红艳再次向原告出具借条：因本人潘红艳工程资金困难未到位，以本人潘红艳房产证在安庆房产局给江道达作为此借款伍拾万元抵押，此借条利息从2018年4月6日起月利率2%计算，此借款时间从2019年6月5日一次性还清，担保人为被告李卫东和李刘根。上述借款本金50万元和借款利息三被告至今未清偿。三、徽商银行电子回单复印件一份，证明原告江道达于2017年6月7日通过银行转账出借本金人民币50万元给被告潘红艳银行账户，被告潘红艳收到借款本金人民币50万元。四、皖20**安庆市不动产证明第6011773号不动产登记证明复印件一份，证明被告潘红艳将其单独所有的安庆市宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产抵押给原告江道达，抵押权利人为原告，抵押义务人为被告潘红艳，抵押方式为一般抵押，被担保人债权数额为50万元。五、安庆市宜秀区人民法院（2019）皖0811诉前调1157号受理案件通知书、民事起诉状、安庆市宜秀区人民法院材料扫描收据、安庆市宜秀区人民法院（2020）皖0811民初59号民事裁定书复印件各一份，证明三被告未清偿债务，在被告李卫东、李刘根担保期限内，原告于2019年11月27日依法向法院起诉，案经法院诉前调解未达成调解协议，于2020年1月2日转立案（2020）皖0811民初59号诉讼案件以主张债权，要求被告潘红艳应向原告承担借款本金及利息清偿责任，被告李卫东、李刘根对潘红艳债务应承担连带清偿责任。六、财产保全申请书、安庆市宜秀区人民法院（2020）皖0811民初59号民事裁定书、（2020）皖0811执保26号执行裁定书和协助执行通知书、诉讼费保全申请费收据和中国人民财产保险股份有限公司安庆市分公司诉讼保全责任保险保险单、保险费发票复印件各一份，证明原告对被告潘红艳名下位于宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产申请法院进行了财产保全，原告已预缴诉讼费8800元、保全费3520元，支付1500元诉讼保全责任保险费。七、公告费发票一份，证明原告支付公告费800元。八、户籍证明一份，证明被告李卫东基本信息。潘红艳、李卫东、李刘根未到庭对上述证据予以质证。在举证期限内，潘红艳、李卫东、李刘根未向法庭举证。本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审后，现作如下归纳认证：对原告证据一、二、三、四、五、八真实性无异议，予以认定；证据六中财产保全申请书、民事裁定书、执行裁定书和协助执行通知书、诉讼费真实性无异议，予以认定。诉讼保全责任保险保险单、保险费发票，缺乏关联性，不予认定；证据七缺乏关联性，不予认定。经对以上证据的分析，本院确定如下案件事实：原、被告系朋友关系。2017年6月6日，被告潘红艳因资金周转需要向原告江道达借款50万元，并出具借条一张，写明：今借到江道达人民币伍拾万元整，月利息2.5%，时间为2017年6月6日至2017年12月5日，一次性还清（注利息按每月5日付12500元），借款人潘红艳（签名）、担保人李卫东、李刘根（签名）。次日，原告江道达将借款50万元通过银行汇入被告潘红艳账户。2017年6月7日，被告潘红艳将其名下位于宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产（皖20**安庆市不动产权第60042776号）作抵押，为上述债务提供担保，并办理抵押登记手续（皖20**安庆市不动产证明第6011773号）。2019年2月3日，经双方协商，被告在上述借条背面写明：因本人潘红艳工程资金回笼未到位，以本人房产证在安庆市房产局给江道达作为此借款伍拾万元抵押。此借条利息从2018年4月6日起按月利率2%计算，此借款时间从2019年6月5日一次性还清，借款人潘红艳（签名）、担保人李卫东、李刘根（签名）。嗣后，被告向原告支付了2018年12月以前的利息，借款本金50万元及2018年12月之后利息未付，故引发诉讼。另查明：2019年11月27日本院受理原告江道达诉被告潘红艳、李卫东、李刘根民间借贷纠纷一案，2020年4月13日原告江道达撤回诉讼。本院认为，被告潘红艳在原告江道达处借款，双方形成自然人之间的借款合同关系。被告潘红艳未能按约偿还借款，酿成纠纷，应负全部责任。原告要求被告潘红艳偿还借款50万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方约定借款利息按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。被告潘红艳将其名下位于宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产作抵押，为上述债务提供担保，双方形成抵押担保合同关系，抵押权自登记时设立。原告要求对被告潘红艳的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原、被告在借条中未约定保证方式和保证期间，按照连带责任保证承担保证责任；保证期间应自债务履行期届满之日起六个月。本案债务履行期届满日为2019年6月5日，被告李卫东、李刘根的保证期间至2019年12月5日届满，原告于2019年11月27日要求保证人承担连带清偿责任，未超过保证期间，故原告要求被告李卫东、李刘根对抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担保险费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘红艳于本判决生效之日起十五内向原告江道达偿还借款50万元并支付此款利息（按月利率2%计算，自2018年12月1日起至本判决指定给付期日止）。二、原告江道达有权对被告潘红艳名下位于宜秀区迎宾东路博雅花苑小区14幢1单元1503室房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述债务享有优先受偿权。三、被告李卫东、李刘根对抵押物不足清偿的上述债务承担连带清偿责任；被告李卫东、李刘根承担保证责任后，有权向被告潘红艳追偿。四、驳回原告江道达的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，保全费3520元，合计12320元，由被告潘红艳、李卫东、李刘根共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  曹拥军人民陪审员  方 明人民陪审员  谷 浩二〇二〇年八月二十五日书 记 员  江丽媛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人名共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。