河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初2317号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市许继大道**许继花园。负责人：鲁强，系该分行行长。委托诉讼代理人：刘小伟，男，系该分行员工。委托诉讼代理人：刘寅，河南许都律师事务所律师。被告：河南省沙澧旅游开发投资有限公司，住所，住所地漯河市源汇区太行山路桥北端西侧怡景花园**楼（别墅）****号div>法定代表人：刘中华，系该公司总经理。被告：漯河市中亿建筑装饰有限公司，住所地漯河市，住所地漯河市源汇区友爱街**院法定代表人：刘耀军，系该公司总经理。被告：刘建华，男，1972年4月18日出生，汉族，住河南省漯河市召陵区。被告：方玉华，女，1974年10月26日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被告：刘中华，男，1973年1月30日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被告：董俊娜，女，1975年10月22日出生，汉族，住河南省郑州市金水区纬二路**院**楼**。被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司、漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、方玉华、刘中华、董俊娜共同委托诉讼代理人：孙利江，河南沣玺律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司、漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、方玉华、刘中华、董俊娜金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘小伟、刘寅，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司、漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、方玉华、刘中华、董俊娜共同委托诉讼代理人孙利江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司偿还原告借款本金28,000,000元及利息、罚息共计920,941.89元（利息155,633.33元，以本金28,000,000元为基数，按照年利率8.7%的标准从2019年12月21日至2020年1月13日；罚息765,310元，以本金28,000,000元为基数，按照年利率11.31%的标准自2020年1月13日计算至2020年4月9日），复利11,705.69元（以利息155,633.33元为本金，按照年利率11.31%的标准自2020年1月14日计算至2020年4月9日）；2．被告支付逾期的利息（以借款本金28,000,000元为计算基数，按照年利率8.7%自2020年4月10日起计算至还清借款本金之日止）、逾期罚息（自2020年4月10日起以借款28,000,000元为计算基数，按照年利率11.31%计算至还清利息之日止）、逾期复利以未结清的利息为基数，按照年利率11.31%的标准自2020年4月10日计算至所欠贷款利息偿还完毕之日止；3．被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、被告刘建华、被告刘中华对上述中的诉讼请求承担连带偿还责任；4．被告方玉华、董俊娜分别在与被告刘建华、刘中华夫妻共同财产范围内对以上诉讼请求承担连带偿还责任；5．原告对被告刘中华、被告刘建华的抵押物（位于漯河市××路与××交叉口西北角的房产）拍卖、变卖价款等享有优先受偿权；6．本案诉讼费用及其他费用由各被告连带承担。事实与理由：2018年1月16日被告刘建华、被告刘中华、被告漯河市中亿建筑装饰有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人河南省沙澧旅游开发投资有限公司，自2018年1月16日起至2021年1月16日止在原告处的所有贷款提供连带责任保证，保证合同中都约定的保证范围为本合同所述之主债权（主债权确定期间内最高不超过等值人民币伍仟贰佰捌拾万元整），还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的其他费用。同时在本合同项下第三条3.5通知及送达（1）、（2）约定了送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达）；项下第五条5.2争议的解决的管辖权为债权人住所地的人民法院。被告方玉华、被告董俊娜分别签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2018年1月15日，被告刘建华、刘中华与原告签订《最高额抵押合同》，刘建华名下（登记证号：漯国用（2006）第000305号、漯国用（2005）第000940号，漯房权证市字第**、漯房权证源汇区字第××、漯房权证市字第**、漯房房权证市字第**）刘中华（漯国用（2006）第000306、漯国用（2009）第001744号）名下的多处地产为被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司债务承担最高额抵押担保（位于漯河市××路与××交叉口西北角，其中抵押物房产证号为：漯房房权证源汇字第**、房权房权证源汇字第**，中华和刘建华共有），并设立不动产抵押登记。在本合同项下第六条6.6通知及送达（1）、（2）约定了送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达）；第八条8.2约定争议解决的管辖权为抵押权人住所地的人民法院。2019年1月14日，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，本合同项下第十一条通知及送达（1）、（2）约定送达地址为本合同列明的地址（保证人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同签署页列明的地址，即视为送达）；项下第十四条3款约定争议解决的管辖权为贷款人住所地的人民法院。2019年1月14日，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司向原告贷款28,000,000元，本合同的贷款用途为购买原材料。该笔贷款期限自2019年1月14日至2020年1月13日，贷款年利率8.7%，约定逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，2019年1月14日原告依约履行了出借义务。本合同履行现已到期，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司未按照约定进行还款、漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、方玉华、刘中华、董俊娜未履行连带清偿责任，故诉至法院。河南省沙澧旅游开发投资有限公司、漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、方玉华、刘中华、董俊娜共同辩称，原告起诉的28,000,000元的借款实际收到，借款属实，在原告与河南省沙澧旅游开发投资有限公司签订借款合同约定的是最高额抵押合同，该合同约定的期限是三年，在三年内双方每年办理一次手续，在2020年1月13日合同到期时，原告未向河南省沙澧旅游开发投资有限公司办理借款续期，系被告不能及时还款原因。借款期限内，被告已支付利息，因合同不能续期，被告筹款存在一定困难，希望原告给予合理的时间由被告筹款后偿还。对于原告诉请的有关利息、罚息、复利及逾期利息、逾期罚息、逾期复利请求法庭依照法律规定作出裁决，被告认为原告的请求事项中罚息、复利不符合双方的约定、不符合法律规定的不应予以支持。经审理查明：2019年1月14日，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司向原告借款28,000,000元，借款期限自2019年1月14日至2020年1月13日，借款用途为日常经营周转，借款年利率为8.7%，如未按约定偿还借款本金，按借款利率加收30%计收罚息（经核算罚息利率为年利率11.31%），对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，还款方式为按月结息到期还本。2019年1月15日，原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司足额支付了借款期限内利息；借款到期后于2020年3月21日归还借款罚息1.44元，于2020年4月26日归还借款本金11,535.98元，后未还本付息。现被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司尚欠原告借款本金27,988,464.02元、罚息（以本金28,000,000元为基数按年利率11.31%的标准自2020年1月14日计算至2020年4月25日，计879,666.67元，2020年4月26日以后罚息以本金27,988,464.02元为基数按年利率11.31%的标准自2020年4月26日计算至借款本金清偿完毕之日止，扣除已支付罚息1.44元）。2018年1月16日，被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、刘中华分别与原告签订《最高额保证合同》为被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司向原告的借款提供连带责任保证，并承诺无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权先要求任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，无须先要求其他担保人履行担保责任；合同均约定被担保主债权为被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司在2018年1月16日至2021年1月16日期间办理的各项融资业务所发生的债权，主债权确定期间内最高不超过等值人民币伍仟贰佰捌拾万元整；保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为合同主债权及由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的其他费用等。方玉华作为刘建华的配偶、董俊娜作为刘中华的配偶在上述《最高额保证合同》的附页《关于同意执行共同财产的承诺函》承诺人处签字，同意刘建华、刘中华在承担保证责任时，原告有权处分其共同财产。2018年1月16日，被告刘建华、刘中华共同与原告签订《最高额抵押合同》，刘建华自愿以其名下位于河南省××××长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000305号、漯国用（2005）第000940号］，四处商业营业用房分别位于河南省××××幢（房权证房权证号：：漯房权证市字第**、17幢1-3层（房权证号：：漯河市房权证源房权证源汇区字第**、8幢1-2层（房权证号：：漯房权证源汇房权证源汇区字第**、幢1-3层（房权证号：：漯房权证源汇区房权证源汇区字第**；其名下位于河南省××××长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000306号、漯国用（2009）第001744号］；刘建华与刘中华自愿以其名下按份共有的位于河南省××××层的商业营业用房（房权证号分别为：漯房权证源汇区字房权证源汇区字第**、字第房权证源汇区字第**）省沙澧旅游开发投资有限公司在2018年1月15日至2021年1月14日期间办理的各项融资业务所发生的债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：豫（2018）漯河市不动产证明第0001616号］；担保范围为合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚金和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的其他费用等。该抵押担保的债权数额为52,800,000元。以上事实，有流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证（借据）、股东大会决议、关于为借新还旧贷款提供担保的确认函、关于同意执行共同财产的承诺函、欠息清单、房权证、不动产登记证明、抵押房产清单、身份证及结婚证复印件、营业执照复印件及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司发放了借款，被告未按合同约定还款，应当承担偿还借款本金、罚息的责任。被告刘建华、刘中华自愿为案涉借款提供连带责任保证，且书面承诺原告无需事先行使担保物权而直接要求其承担保证责任，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。在本案中方玉华以刘建华配偶的身份、董俊娜以刘中华配偶的身份在“关于同意执行共同财产的承诺函”处签名，同意在配偶承担担保责任时，原告有权依法处分夫妻共同财产。该承诺并不是方玉华、董俊娜以其个人名义向原告作出的担保的意思表示，其与原告之间并没有建立担保法律关系，而仅仅是原告有权依法处分其共同财产的依据。故原告要求方玉华、董俊娜向其承担连带还款责任的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。根据被告刘建华、刘中华与原告签订的《最高额抵押合同》，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。该抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，故原告要求确认其对刘建华名下位于河南省××××长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000305号、漯国用（2005）第000940号］，四处商业营业用房分别位于河南省××××幢（房权证号：：漯房权房权证号：：漯房权证市字第**、层（房权证号：：漯河市房权证源汇区字第××房权证源汇区字第**、（房权证号：：漯房权证源汇区字第**房权证源汇区字第**、房权证号：：漯房房权证源汇区字第**房权证源汇区字第**；××长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000306号、漯国用（2009）第001744号］；刘建华与刘中华按份共有的位于河南省××××层的商业营业用房（房权证号分别为：漯房权房权证源汇区字第**、权证源汇区字第**、在相房权证源汇区字第**）法享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南省沙澧旅游开发投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金27,988,464.02元及罚息（至2020年4月25日的罚息计算为879,666.67元，2020年4月26日以后的罚息以本金27,988,464.02元为基数按年利率11.31%的标准自2020年4月26日计算至借款本金清偿完毕之日止，扣除已支付罚息1.44元）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告刘建华名下位于河南省漯河市源汇区长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000305号、漯国用（2005）第000940号］，四处商业营业用房分别位于河南省漯河市源汇区长江路2幢（房权证号：：漯房权证市字第××房权证号：：漯房权证市字第**、：：漯河市房权证房权证源汇区字第**、1房权证源汇区字第**、：漯房权证源房权证源汇区字第**、9房权证源汇区字第**、漯房权证源汇房权证源汇区字第**及相房权证源汇区房权证源汇区字第**三、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告刘中华名下位于河南省漯河市源汇区长江路两处城镇混合住宅用地使用权［登记证号分别为：漯国用（2006）第000306号、漯国用（2009）第001744号］在上述债权及相应的罚息范围内依法享有优先受偿权；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告刘建华与被告刘中华按份共有的位于河南省漯河市源汇区长江路16幢1-5层的商业营业用房（房权证号分别为：漯房权证源汇区字房权证源汇区字第**、权证源汇区字第**、及相房权证源汇区字第**）先受偿权；五、被告漯河市中亿建筑装饰有限公司、刘建华、刘中华对上述借款本金、罚息承担连带还款责任；六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186,463元，由诸被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  丁 伟人民陪审员  杨永申人民陪审员  王建强二〇二〇年八月十七日书 记 员  孙 科