河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初1402号原告：交通银行股份有限公司南阳分行，住所地南阳市独山大道与张衡路交叉口东北角中泰国际大厦裙楼1-2层，统一社会信用代码91411300681792911N。负责人：曾庆辉，任该行行长。委托诉讼代理人:李贺威，男，汉族，1988年5月15日出生，住河南省南阳市卧龙区。系该公司员工，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人:邓景坡，男，汉族，1983年1月22日出生，住河南省许昌市魏都区。系该公司员工，代理权限为一般代理。被告：南阳市超明标准件有限公司，住所地南阳市工业路398号,统一社会信用代码91411300675367855T。法定代表人：董俭爽，任总经理。被告：郑州市众成五金机电有限公司，住所地新郑市龙湖镇华南城9A区498-503号,统一社会信用代码914101843268823223。法定代表人：张东阳，任总经理。被告：董俭爽，男，汉族，1974年9月5日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：赵英（系董俭爽之妻），女，汉族，1973年10月15日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：张东阳，男，汉族，1988年11月8日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：申琳（系张东阳之妻），女，汉族，1988年7月9日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告交通银行股份有限公司南阳分行（以下简称交通银行南阳分行）与被告南阳市超明标准件有限公司、郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行南阳分行的诉讼代理人邓景坡、被告南阳市超明标准件有限公司法定代表人兼被告董俭爽、郑州市众成五金机电有限公司法定代表人兼被告张东阳、赵英、申琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行南阳分行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1.被告南阳市超明标准件有限公司立即归还原告借款本金1649000元及利息，暂计算至2020年4月1日，包含罚息、复利为34859.85元，以上共计1683859.85元，并自2020年4月2日起按年利率12%支付利息、自2020年2月21日起按年利率12%支付复利至款付清之日止；2.被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳对上述款项承担连带清偿责任；3.确认原告对被告董俭爽、赵英的权利证号分别为豫（2018）洛阳市不动产权第10626907、10626941、10627216、10627171、10627046、10627131、10626922、10626951号房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.确认原告对被告董俭爽、赵英位于襄阳市襄州区××大道××城市广场Ｃ块地的房产，产权证号分别为（2018）第0018005号、0018006号、0018056号、0018063号的房产享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.诉讼费由被告南阳市超明标准件有限公司负担。事实与理由：2019年3月21日，被告董俭爽、赵英与原告签订《最高额抵押合同》，董俭爽、赵英以其共有商铺，权利证号分别为豫（2018）洛阳市不动产权第10626907、10626941、10627216、10627171、10627046、10627131、10626922、10626951号的房屋为被告南阳市超明标准件有限公司与原告在2019年3月21日至2022年3月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1030万元，并办理了他项权证，他项权证号为：豫（2019）洛阳市不动产证明第00022858号，担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时，合同第1.4条约定：抵押权人根据主合同享有的债权的实际金额无论低于还是高于本合同约定的最高债权额，均不影响抵押人根据本合同约定承担担保责任。2019年3月25日，被告南阳市超明标准件有限公司与原告签订编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》，合同约定：被告南阳市超明标准件有限公司向原告借款164.9万元用于归还编号Z1708LN15636560《流动资金借款合同》项下借款本金，借款期限自2019年4月24日至2020年2月15日，借款利率为年利率8%，逾期贷款利率按借款合同约定利率上浮50%，采用受托支付，还款方式为一次还本按月分次付息，若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。为确保该笔借款能够按时偿还，2019年3月25日，被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳与原告签订《保证合同》，五被告自愿对编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》项下借款承担连带保证责任，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害賠偿金和实现债权的费用，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年。被告董俭爽、赵英又与原告签订《抵押合同》，以其名下位于襄阳市襄州区××大道××城市广场Ｃ块地，不动产权证书号分别为鄂（2018）襄州区不动产权第0018005号、0018006号、0018056号、0018063号的房产为被告南阳市超明标准件有限公司与原告签订的编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为鄂（2019）襄州区不动产证明第0004689、0004675、0004682、0004685号，抵押担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害賠偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，原告于2019年4月24日按合同约定发放了借款164.9万。被告南阳市超明标准件有限公司未按期归还借款本息，违反合同约定，经原告多次催要，被告南阳市超明标准件有限公司拒不支付借款本息，各担保人也未履行担保责任，现为维护原告的合法权益，诉至法院。被告董俭爽、赵英辩称，南阳市超明标准件有限公司向原告借款1649000元情况属实，董俭爽是该公司法定代表人，我二人为被告南阳市超明标准件有限公司的该笔借款提供担保情况属实。该笔借款现在已经到期，确实没有偿还原告借款及利息，利息、罚息、复利等标准合同均约定明确。就上述款项，现我同意偿还，但是需要分期还款，关于罚息的问题我和原告另行协商。被告张东阳、申琳辩称，张东阳是郑州市众成五金机电有限公司的法定代表人，我二人及郑州市众成五金机电有限公司为南阳市超明标准件有限公司提供担保情况属实，关于偿还借款的意见，同董俭爽的意见。原告交通银行股份有限公司南阳分行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1.2019年3月25日借款人南阳市超明标准件有限公司与交通银行股份有限公司南阳分行签订的《流动资金借款合同》一份，证明南阳市超明标准件有限公司向交通银行股份有限公司南阳分行借款165万元，实际发放164.9万元，借款期限自2019年3月25日起至2020年2月15日止，还款方式为一次还本按月分次付息，每月20日为结息日；同时双方就权利义务、违约责任等进行了详细的约定；2.交通银行账户交易明细、2019年4月24日借款人南阳市超明标准件有限公司签署的《交通银行借款额度使用申请书》、2019年4月24日借款人南阳市超明标准件有限公司签署的《提款申请书》各1份，证明原告按照合同约定按时足额将贷款发放到借款人指定账户的情况；3.董俭爽、赵英与原告签署的《抵押合同》、郑州市众成五金机电有限公司与原告签署的《保证合同》、保证人张东阳、申琳、赵英、董俭爽与原告签署的《保证合同》各1份，证明董俭爽、赵英以其名下的位于襄阳市××区房产提供抵押并办理抵押登记手续，郑州市众成五金机电有限公司、张东阳、申琳、赵英、董俭爽为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；4.南阳市超明标准件有限公司营业执照、郑州市众成五金机电有限公司营业执照、张东阳、申琳、赵英、董俭爽身份证复印件、户口本、结婚证复印件各1份，证明借款人、保证人的主体资格。被告董俭爽对原告交通银行南阳分行提交的证据均无异议，董俭爽是南阳市超明标准件有限公司的法定代表人，借款金额合同上写的是165万元，实际发放164.9万元，该笔借款是南阳市超明标准件有限公司使用，董俭爽为该笔借款提供担保情况属实。被告张东阳、申琳、赵英对原告交通银行南阳分行提交的证据均无异议，并认可为南阳市超明标准件有限公司提供借款担保的情况。六被告均未向法庭提交证据。经庭审质证，对原、被告的举证，对双方无异议或对真实性无异议的证据，本院确认其真实性。根据法庭审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2019年3月21日，被告董俭爽、赵英与原告签订《最高额抵押合同》，董俭爽以其所有的位于河南省××工区××路××、××、××、××、××、××、××、××号商铺，房权证号分别为豫（2018）洛阳市不动产权第10626907、10626941、10627216、10627171、10627046、10627131、10626922、10626951号的房屋为被告南阳市超明标准件有限公司与原告在2019年3月21日至2022年3月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1030万元，并办理了他项权证，他项权证号为：豫（2019）洛阳市不动产证明第00022858号，担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时，合同第1.4条约定：抵押权人根据主合同享有的债权的实际金额无论低于还是高于本合同约定的最高债权额，均不影响抵押人根据本合同约定承担担保责任。2019年3月25日，被告南阳市超明标准件有限公司与原告签订编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》，该合同约定被告南阳市超明标准件有限公司向原告借款165万元用于归还编号Z1708LN15636560《流动资金借款合同》项下借款本金，借款期限自2019年4月24日至2020年2月15日，借款利率为年利率8%，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率上浮50%，采用受托支付，还款方式为一次还本按月分次付息，若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。为确保该笔借款能够按时偿还，2019年3月25日，被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳与原告签订《保证合同》自愿对编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》项下借款承担连带责任保证。保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害賠偿金和实现债权的费用。保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年。被告董俭爽、赵英与原告签订《抵押合同》以其位于襄阳市××××大道（百盟城市广场C地块)C2幢901室、902室、906室、907室房产，不动产权证书号分别为鄂（2018）襄州区不动产权第0018063号、0018005号、0018056号、0018006号为被告南阳市超明标准件有限公司与原告签订的编号Z1903LN15697730《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，办理了他项权证，他项权证号为：鄂（2019）襄州区不动产证明第0004689号、0004675号、0004682号、0004685号，抵押方式为一般抵押。抵押担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害賠偿金和实现债权的费用。2019年4月24日，原告为被告南阳市超明标准件有限公司发放贷款164.9万元。后经原告多次催要无果，现诉至法院。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告交通银行南阳分行与被告南阳市超明标准件有限公司签订的《流动资金借款合同》及与被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳签订的《保证合同》、与被告董俭爽、赵英签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告交行南阳分行依约履行了放贷义务，被告南阳市超明标准件有限公司应依合同约定履行借款期内的按时付息义务、借款期满后的偿还本金义务，不按约定付息及偿还借款本金属违约行为，应承担违约责任。被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳作为保证人未按照合同约定全面承担担保责任，违反了合同约定，损害了原告的合法权益，依法应承担违约责任。原告交通银行南阳分行要求被告南阳市超明标准件有限公司返还借款本金、利息、罚息、复利等共计1683859.85元(截止至2020年4月1日），并自2020年4月2日起按照合同约定利率即年利率12%计算利息、自2020年2月21日起按照年利率12%计算复利直至款付清之日止，符合双方约定，不违反相关法律规定，本院予以支持。被告董俭爽、赵英与原告签订《抵押合同》，以其所同所有的位于河南省洛阳市西工区衡山路100号6幢不动产权证号分别为豫（2018）洛阳市不动产权第10626907、10626941、10627216、10627171、10627046、10627131、10626922、10626951号的117、118、119、120、121、122、123、124号商铺为被告南阳市超明标准件有限公司与原告在2019年3月21日至2022年3月21日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，本案诉争贷款的发生时间为2019年3月25日，现原告要求被告董俭爽、赵英就诉争贷款对上述房产享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告董俭爽、赵英以其名下的位于湖北省襄阳市××××大道（百盟城市广场C地块)C2幢不动产权证书号分别为鄂（2018）襄州区不动产权第0018063号、0018005号、0018056号、0018006号的901室、902室、906室、907室的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告要求对被告董俭爽、赵英对上述抵押房屋享有优先受偿权的请求，依法应予支持。被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳作为连带保证人，应对合同约定的全部款项承担连带清偿责任，担保人在承担保证责任后，有权向被告南阳市超明标准件有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告南阳市超明标准件有限公司偿还原告交通银行股份有限公司南阳分行借款本金1649000元及利息34859.85元(截止至2020年4月1日），并按照合同约定支付罚息、复利至款付清之日止；二、被告郑州市众成五金机电有限公司、董俭爽、赵英、张东阳、申琳对上述债务承担连带清偿责任；三、原告交通银行股份有限公司南阳分行有权就被告董俭爽、赵英所有的位于河南省洛阳市西工区衡山路100号6幢不动产权证书号分别为豫（2018）洛阳市不动产权第10626907、10626941、10627216、10627171、10627046、10627131、10626922、10626951号的117、118、119、120、121、122、123、124号商铺及位于湖北省襄阳市襄州区邓城大道(百盟城市广场C地块)C2幢不动产权证书号分别为鄂（2018）襄州区不动产权第0018063号、0018005号、0018056号、0018006号的901室、902室、906室、907室房产在抵押金额范围内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19954元，减半收取计9977元，由被告南阳市超明标准件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  刘文祥二〇二〇年八月十六日书记员  周 源