山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0784民初697号 原告：中国工商银行股份有限公司安丘支行。住所地：安丘市人民路442号。 负责人：张磊，行长。 委托诉讼代理人：孙绍杰，男，1964年2月18日出生，汉族，该公司职工，住。 委托诉讼代理人：刘汉，男，1988年10月22日出生，汉族，该公司职工，住。 被告：山东华玟实业股份有限公司（曾用名“山东华汶实业股份有限公司”）。住所地：安丘市经济开发区汶水北路306号。 诉讼代表人：山东齐鲁（潍坊）律师事务所，系被告山东华玟实业股份有限公司管理人。 委托诉讼代理人：马门，山东齐鲁律师事务所律师。 被告：冯希波，男，1975年9月25日出生，汉族，原山东华玟实业股份有限公司法定代表人、董事长，户籍所在地为潍坊市潍城区，现被监视居住中。 被告：陈雯，女，1975年3月5日出生，汉族，原山东华玟实业股份有限公司职工，住安丘市。 原告中国工商银行股份有限公司安丘支行（以下简称工行安丘支行）与被告山东华玟实业股份有限公司（以下简称华玟公司）、冯希波、陈雯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行安丘支行委托诉讼代理人孙绍杰、被告华玟公司诉讼代表人之委托诉讼代理人马门到庭参加诉讼，被告冯希波、陈雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告工行安丘支行向本院提出诉讼请求：一、三被告偿还截止2020年2月20日结欠原告的借款本金28999999.34元；截止2019年8月20日结欠原告的利息12199779.16元及自2019年8月21日起至上述贷款本息实际清偿之日止产生的按本案借款约定的逾期罚息利率计收的罚息、未按时支付的利息及按逾期罚息利率计收的复利；二、确认第一被告山东华玟实业股份有限公司以土地使用权、房产设定抵押担保合法有效，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利；三、本案律师费、以及实现债权所发生的费用、诉讼费、保全费等均由三被告承担。事实与理由：2015年4月27日，原告与第一被告签订《固定资产借款合同》一笔，合同编号为0160700010-2015年（安丘）字0127号，借款金额8000万元，借款期限5年，借款利率为5.75%，借款发放日为2015年4月28日，约定还款日为2020年4月27日，该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息4806481.1元；2015年5月14日，原告与第一被告签订《固定资产借款合同》一笔，合同编号为0160700010-2015年（安丘）字00131号，借款金额7000万元，借款期限5年，借款利率为5.5%，借款发放日为2015年5月15日，约定的还款日为2020年4月27，该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息4207928.97元；2015年6月26日，原告与第一被告签订《固定资产借款合同》一笔，合同编号为0160700010-2015年（安丘）字0162号，借款金额1000万元，借款期限5年，借款利率为5.5%，借款发放日为2015年6月26日，约定的还款日为2020年4月27日，该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息601132.71元；2015年6月26日，原告与第一被告签订《固定资产借款合同》一笔，合同编号为0160700010-2015年（安丘）字0160号，借款金额1700万元，借款期限5年，借款利率为5.5%，借款发放日为2015年6月27日，约定的还款日为2020年4月27日，该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息1021925.63元；2016年9月2日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》一笔，合同编号为0160700010-2016年（安丘）字00154号，借款金额2900万元，借款期限1年内，借款利率为4.73%，借款发放日为2016年9月2日，约定的还款日为2017年8月9日，该笔贷款至2020年2月20日，结欠本金28999999.34元，至2019年8月20日结欠利息1562310.75元。第一被告以自有房地产为上述借款提供了抵押担保，先后与原告签订了两笔《最高额抵押合同》，合同编号分别为0160700010-2015年安丘（抵）字0038号、0160700010-2015年安丘（抵）字0044号，约定担保期间分别为：2015年6月26日至2020年4月27日、2015年8月31日至2020年4月27日，担保的最高债权额分别为2500万元、4429万元，被担保的主债权为担保期间期间（包括该期间的起始日和届满日）第一被告和原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开征协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，并依法进行了抵押登记，他项权证为：安丘房他证城区字第××号；安他项（2015）第00168号；安丘房他证城区字第××号。第二、第三被告为上述四笔借款分别提供了编号为0160700010-2015年安丘（保）字0098号-2的《最高额保证合同》和连带责任担保函。第一被告自2019年8月份开始违约欠息，编号为0160700010-2016年（安丘）字00154号的《流动资金借款合同》项下借款（金额2900万元）到期后，因第一被告无力偿还，原告经与第一被告协商（二、三被告同意），分别于2017年11月29日和2018年8月31日、签署了《借款展期协议》（编号：016070010-2017年（展）字0013号）和《借款合同要素变更协议》（编号：2018年安丘合同调整字第001号）借款还款日延至2019年8月8日。延期到期后，第一被告仍未还款，第二、第三、被告也未履行担保责任。鉴于上述事实，根据本案原、被告签署的相关合同约定，三被告的行为已构成违约，并严重危及原告贷款安全。依据本案涉及的《固定资产借款合同》第十条第10.1款第（1）项、第（4）项；《流动资金借款合同》第十条第10.1款第（1）项、第（4）项，第10.2款第（3）项；《借款合同要素变更协议》第三条；《最高额抵押合同》第一条第1.1条，第二条，第十条第10.3条、第10.8条；《最高额保证合同》第一条第1.1条，第6.2、6.4条等条款，要求三被告立即偿还截止2020年2月20日结欠原告的借款本金28999999.34元；截止2019年8月20日结欠原告的利息12199779.16元及自2019年80月21日起至上述贷款本息实际清偿之日止产生的按本案借款约定的逾期罚息利率计收的罚息、未按时支付的利息及按逾期罚息利率计收的复利。请求贵院依据本案相关合同及《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条等法律法规，支持我方诉讼请求。 被告华玟公司辩称，借款属实，请求法庭依法认定，利息部分依法认定。 被告冯希波、陈雯未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，原告与被告华玟公司签订合同编号为0160700010-2015年(安丘)字0127号的《固定资产借款合同》一份，约定被告华玟公司向原告借款8000万元，借款期限为5年，借款发放日为2015年4月28日，约定还款日为2020年4月27日，借款利率为5.75%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔贷款本金已由保证人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息4806481.1元。 2015年5月14日，原告与被告华玟公司签订合同编号为0160700010-2015年(安丘)字0131号的《固定资产借款合同》一份，约定被告华玟公司向原告借款7000万元，借款期限5年，借款发放日为2015年5月15日，约定的还款日为2020年4月27日，借款利率为5.5%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息4207928.97元。 2015年6月26日，原告与被告华玟公司签订合同编号为0160700010-2015年(安丘)字0162号的《固定资产借款合同》一份，约定被告华玟公司向原告借款1000万元，借款期限5年，借款发放日为2015年6月26日，约定的还款日为2020年4月27日，借款利率为5.5%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息601132.71元。 2015年6月26日，原告与被告华玟公司签订合同编号为0160700010-2015年(安丘)字0160号的《固定资产借款合同》一份，约定被告华玟公司向原告借款1700万元，借款期限5年，借款发放日为2015年6月27日，约定的还款日为2020年4月27日，借款利率为5.5%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔贷款本金已由担保人之一安丘市国有资产经营有限公司代为清偿，至2019年8月20日结欠利息1021925.63元。 2016年9月2日，原告与被告华玟公司签订合同编号为0160700010-2016年(安丘)字00154号的《流动资金借款合同》一份，约定被告华玟公司向原告借款2900万元，借款发放日为2016年9月2日，约定的还款日为2017年8月9日，借款期限1年内，借款利率为4.73%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔贷款至2020年2月20日，结欠本金28999999.34元，至2019年8月20日结欠利息1562310.75元。 2015年6月26日和2015年8月31日，原告与被告华玟公司签订了两份《最高额抵押合同》，其中编号为0160700010-2015年安丘（抵）字0038号的合同的抵押物有两个：1、位于安丘市车间（房产证号为安丘房权证城区字第××号，抵押权证为安丘房他证城区字第××号），最高抵押额为1500万元；2、位于安丘市东侧的土地【土地证号为安国用（2014）第0072号，抵押权证号为安他项（2015）第00168号】，最高抵押额为1000万元。担保期间均为2015年6月26日至2020年4月27日。编号为0160700010-2015年安丘（抵）字0044号合同的抵押物为位于安丘市车间（房产证号为安丘房权证城区字第××号，抵押权证为安丘房他证城区字第××号），最高额抵押债权数额为4429万元，担保期间为2015年8月31日至2020年4月27日。两合同被担保的主债权均为担保期间期间合同双方签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2015年4月27日，原告与被告冯希波、陈雯签订合同编号为0160700010-2015年安丘(保)字0098号-2的《最高额保证合同》。约定担保的主债权为自2015年4月27日至2016年3月30日期间在人民币20000万元最高余额内为原告与被告华玟公司签订的借款合同以及其他文件而享有的债权，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为主合同借款期限届满之次日起两年，若借款提前到期，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2017年11月29日，原告与被告冯希波、陈雯签订合同编号为0160700010-2017年（展）字0013号-1的《最高额保证合同》，约定担保的主债权为自2017年11月29日至2020年4月27日期间在人民币20600万元最高额内双方签订的借款合同而享有的债权，其他与上合同一致。2016年9月2日签订的担保函载明被告冯希波作为保证人愿意为被告华玟公司在原告处借款2900万元（合同编号为0160700010-2016年(安丘)字00154号）提供连带责任保证。保证范围包括未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及追要贷款的费用。保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。被告冯希波在保证人处签字捺印，被告陈雯在保证人配偶处签字捺印。 编号为0160700010-2016年(安丘)字00154的《流动资金借款合同》项下借款(金额2900万元)到期后，因被告华玟公司无力偿还，原告与被告华玟公司，分别于2017年11月29日和2018年8月31日签署了编号为0160700010-2017年(展)字0013号《借款展期协议》和编号为2018年安丘合同调整字第001号《借款合同要素变更协议》，其中1500万元借款还款日延至2019年8月9日,1400万元借款还款日延至2019年8月15日。 借款到期后，被告华玟公司未偿还借款，截至2020年2月20日，尚欠原告借款本金28999999.34元，截至2019年8月20日，尚欠原告利息12199779.16元（其中包括2015年四笔借款的利息10637468.41元，及2016年借款的利息1562310.75元）未予偿还，担保人亦未履行担保责任。 2020年2月28日，原告向本院起诉，要求：一、三被告偿还截止2020年2月20日结欠原告的借款本金28999999.34元；截止2019年8月20日结欠原告的利息12199779.16元及自2019年8月21日起至上述贷款本息实际清偿之日止产生的按本案借款约定的逾期罚息利率计收的罚息、未按时支付的利息及按逾期罚息利率计收的复利；二、确认被告山东华玟实业股份有限公司以土地使用权、房产设定抵押担保合法有效，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利；三、本案律师费、以及实现债权所发生的费用、诉讼费、保全费等均由三被告承担。 根据中院的指定，本院于2020年4月8日作出（2020）鲁0784破2号民事裁定书，裁定受理申请人安丘市富安水利工程有限公司对被申请人山东华玟实业股份有限公司的破产清算申请，并指定山东齐鲁（潍坊）律师事务所为其管理人。 上述事实，有原、被告当庭陈述；原告提供固定资产借款合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保函、借款展期协议、借款要素变更协议、中国工商银行借款凭证、他项权证、贷款电子许可证、借款凭证、授权委托书等证据证明，本院予以认定。 本院认为，原告与被告签订的上述固定资产借款合同、流动资金借款合同、借款凭证，及最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款展期协议、借款合同要素变更协议，均是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约向被告华玟公司发放借款，华玟公司应按合同约定偿还借款本金并支付利息；被告冯希波、陈雯为借款签订了最高额保证合同，即应按合同约定在最高额范围内承担连带保证责任。原告与被告华玟公司签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记，故应对涉案抵押财产在最高额范围内享有优先受偿权。 截至2020年2月20日，被告华玟公司尚欠原告借款本金28999999.34元，截至2019年8月20日，尚欠原告利息12199779.16元未予偿还，担保人亦未履行担保责任，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告要求被告华玟公司偿还其借款本金28999999.34元及利息12199779.16元（计算至2019年8月20日），被告冯希波、陈雯承担连带清偿责任，对涉案抵押财产享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告冯希波、陈雯承担保证责任后，有权向被告华玟公司追偿。被告冯希波、陈雯经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了答辩、质证的权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东华玟实业股份有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司安丘支行借款本金28999999.34元及利息12199779.16元（计算至2019年8月20日）；并以上述本息为基数，按照合同约定利率，计付自2019年8月21日起至2020年4月8日（破产案件受理之日）止的利息；均于本判决生效之日起十日内付清。 二、原告中国工商银行股份有限公司安丘支行对被告山东华玟实业股份有限公司名下的位于安丘市车间（房产证号为安丘房权证城区字第××号，抵押权证为安丘房他证城区字第××号）在最高限额1500万元范围内；对位于安丘市东侧的土地【土地证号为安国用（2014）第0072号，抵押权证号为安他项（2015）第00168号】在最高限额1000万元范围内，对位于安丘市车间（房产证号为安丘房权证城区字第××号，抵押权证为安丘房他证城区字第××号）在最高限额4429万元范围内享有优先受偿权。 三、被告冯希波、陈雯对上述第一项在最高限额20600万元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告山东华玟实业股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费247799元，由被告山东华玟实业股份有限公司、冯希波、陈雯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李芹华 人民陪审员  赵爱霞 人民陪审员  孙玉梅 二〇二〇年八月十日 书 记 员  周慧卿