黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0103民初4172号原告：中国光大银行股份有限公司黑龙江分行。住所地：哈尔滨市南岗区东大直街**。统一社会信用代码：9123010082697352X2.负责人：候胜才，职务行长。委托诉讼代理人：姜洋，黑龙江金马律师事务所律师。被告：柳明明，男，1976年10月1日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。被告：曲晓岩，女，1978年3月1日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行与被告柳明明、曲晓岩借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜洋到庭参加诉讼，被告柳明明、曲晓岩经本院合法传唤无正当理由未出庭，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告柳明明签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》；2、判令二被告立即偿还原告借款本金536736.25元及截至2019年9月20日的利息49163.46元，并自2019年9月21日起至实际给付之日止，按照合同约定的罚息利率继续计算利息；3、如二被告未能偿还上述债务，对未能偿还部分要求以抵押给原告的房产拍卖、变卖的价款优先清偿；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2016年1月18日，原告与被告柳明明签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予被告柳明明贷款授信，授信额度为人民币65万元，授信期限为满足条件之日起120个月，柳明明以其名下房产为《个人贷款授信额度合同》项下贷款本息及其他应付款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年2月3日，原告与被告柳明明依据上述合同约定签订《个人贷款合同》，约定原告向被告柳明明发放“助业房抵快贷”贷款，贷款用途为购货，贷款金额65万元，贷款期限120个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；还款方式为等额还本付息。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准率上浮30%执行。被告未按约定期限还款的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为《贷款合同》约定的贷款执行利率基础上上浮30%，且原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息按照罚息计收复利。如遇国家利率调整，贷款利率、罚息利率均随之调整。被告曲晓岩作为柳明明的配偶，在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》及《房抵快贷申请暨面谈记录表》上签字，承诺完全同意上述借款及提供担保的行为，承诺将与柳明明共同承担该笔贷款的偿还义务。2016年2月3日，原告依约发放了全部65万元贷款，贷款到期日为2026年2月3日，被告柳明明出具贷款借据。但截至2019年9月20日，二被告已逾期多期未偿还借款本息。依据原告与被告签订的《贷款合同》第三十五条、第三十六条的约定，被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。综上，原告为维护自身合法权益诉至贵院，请求贵院依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律判如所请。被告柳明明、曲晓岩未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告柳明明、曲晓岩未出庭质证，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：二被告系夫妻关系。2016年1月18日，原告与被告柳明明签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告为被告柳明明提供贷款授信，授信种类为助业房抵快贷，额度为65万元，期限为满足条件之日起120个月。同日，双方签订《房地产抵押合同》，约定被告柳明明以其所有的位于哈尔滨市××开发区××海田园××东区××小区××房产为上述授信设定抵押担保，双方于2016年1月29日将该房产办理抵押登记。2016年2月3日，原告与被告柳明明签订《个人贷款合同》，约定被告柳明明向原告贷款65万元用于购货，贷款期限120个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%计算；逾期还款的，罚息利率为《贷款合同》约定的贷款执行利率基础上上浮30%；还款方式为等额本息还款法，被告曲晓岩作为柳明明的配偶，在房抵快贷申请暨面谈记录表中签字确认，承诺共同承担该笔借款的偿还义务。上述合同签订后，原告依照合同约定于2016年2月3日向被告柳明明发放贷65万元（期限自2016年2月3日至2026年2月3日）。后二被告未按合同约定期限偿还借款，截至2019年9月20日，尚欠原告借款本金536736.25元、利息49163.46元。以上事实有原告提供的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、贷款借据、房地产抵押合同、他项权证、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、还款明细表及欠本息清单等证据为证。本院认为，原告与被告柳明明签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》及《房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告柳明明发放贷款65万元，但被告未按合同约定按期偿还借款本息，构成违约，应承担还款责任及违约责任，现原告要求解除双方签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告柳明明偿还借款本金536736.25元及截至2019年9月20日的利息49163.46元，并要求自2019年9月21日起至实际给付日止，按合同约定的罚息利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再加收30%继续计算利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告曲晓岩承诺自愿同借款人共同承担还款义务，其作为柳明明的配偶，应对被告柳明明拖欠原告的借款本金及利息承担共同还款责任。被告柳明明以其所有的位于哈尔滨市××开发区××海田园××东区××小区××房产为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行与被告柳明明签订的《个人贷款授信额度合同》及《个人贷款合同》；二、被告柳明明、曲晓岩于本判决生效后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行借款本金536736.25元；三、被告柳明明、曲晓岩于本判决生效后十日内给付原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行上述借款本金的利息（截至2019年9月20日前的利息为49163.46元，自2019年9月21日起至实际给付日止的利息，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再加收30%计付）；四、如二被告到期不能清偿原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行上述款项，对不能清偿部分，则以拍卖、变卖被告柳明明抵押的位于哈尔滨市利民开发区南京路绿海田园二期东区慧隆苑小区55栋5505号房产所得价款优先偿还原告中国光大银行股份有限公司黑龙江分行。二被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费减半收取4830元，由二被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员 曲 迪二〇二〇年八月十八日书记员 贲宇航