安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0122民初356号 原告:安徽佳成架业有限公司，住所地安徽省肥东县牌坊回族满族乡人民政府大院内，统一社会信用代码913401007627840241。 法定代表人：张新荣，总经理。 委托诉讼代理人：鲍先山，该公司员工。 被告：杨修山，男，1958年10月7日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 原告安徽佳成架业有限公司与被告杨修山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法组成合议庭，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人鲍先山到庭参加诉讼，被告杨修山经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽佳成架业有限公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告立即支付租赁费495318.8元(其中服务费13380.84元),材料赔偿费407794.5元,合计903114.1元；2、判令被告按合同约定承担未付租赁费及赔偿款的违约金,并以此抵扣看护费；3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：被告杨修山于2016年9月10日与我公司签订《财产租赁合同》,先后从我公司拉走钢管146186.5米、扣件87360只、套管1900只、可调顶托120根、12#槽钢162米、16#工字钢2951.6米、钢笆1980张。用于搭设合肥神州建设有限公司的长临河拆迁安置北区建设工程。工程竣工后,被告先后归还钢管135105.7米,尚欠钢管11080.8米；归还扣件56990只,尚欠30370只;还套管496只,尚欠1404只;归还12#槽钢0米,尚欠162米;归还16#工字钢2000.7米,尚欠950.9米;归还可调丝杆13根,尚欠107根;归还钢笆1180张,尚欠800张。依据《财产租赁合同》第三条,应赔偿407795.3元(其中双桥工地83468.8元,长临河工地324326.5元。)(详见“材料赔偿计算单”)。依据《财产租赁合同》第一条,从2016年9月20日至2019年11月25日产生租赁费495318.8元(详见“材料租赁费结算计算单”)。两项合计903114.1元，被告至今分文未付。 依据《财产租赁合同》第三条、第四条乙方“违约责任”第3款约定:“乙方未按期缴纳租金的,每日按欠交金额的5%承担违约金,直至结清欠款为止”。如按合同约定自2016年9月20日至2019年11月25日计算其违约金,数额巨大。所以按同期银行贷款利率的四倍计算其违约金为两项合计违约金为699715.2元，其中租金违约金389247元，租赁物违约金为310468.2元。 被告为我公司看护双桥工地材料,按照双方签订的《材料看管协议书》第一条约定,我公司应支付被告看护费373507.08元(106716平方×3.5元/平方)。用违约金389247元相抵扣后,多余的违约金予以放弃。 此外,被告2016年7月19日因急需用钱,从我公司(银行贷款)借款12万元。除先后两次偿还本息外,至今仍尚欠6万元本息。我公司保留追债权利。 被告为逃避债务,以不接电话、关机、拉黑、更换手机等方式断绝与我公司联系。为此,我公司四处寻找其踪迹,至今没有任何信息。 为维护我公司正当利益,特提起诉讼，望判如所请。 被告杨修山未予答辩。 经审理查明：2016年9月10日，原、被告签订《财产租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑材料,钢管租金单价为0.006元/米/天，服务费（用于场内装卸、刷油、市区送货运费）0.05元/米；扣件租金单价为0.003元/米/天，服务费0.05元/只；钢管接头租金单价0.003元/只/天，服务费0.05元/只；可调丝杆租金0.02元/根/天，服务费0.1元/根；槽钢（工字钢）租金0.03元/米/天，服务费0.2元/米；钢笆每张3元/天；租金按月支付，在租赁物交还前，封顶付租赁费的50%，拆架付70%，拆架完成2个月付清租金；租赁物丢失赔偿为：钢管每米20元，扣件每只5元，钢管接头每只5元，可调丝杆每根20元，槽钢每米80元；违约责任约定：乙方（杨修山）未按期交纳租金，每日按欠交金额的5%承担违约金至结清欠款时止；租赁期满不续签合同，不交还租赁物，处继续交纳租金外，并按租赁物总价值10%承担违约金；甲方（原告）送货到工地，乙方指派杨修山签收单；租赁期限自2016年9月至2017年12月。合同签订后,原告自2016年9月20日起至2017年9月11日陆续按被告要求提供钢管、扣件、套管、钢笆等租赁物，杨修山均在发货单上签字确认。自2017年9月20日至2017年12月25日被告陆续归还部分租赁物。之后，被告杨修山离开工地，下落不明，双方未能对租金、剩余租赁物进行结算。 根据被告杨修山签字确认的收发货单计算，截至2019年11月25日，被告杨修山租赁费481937.96元，服务费13380.84元，合计495318.80元，被告未能支付。被告租赁原告钢管146186.5米，返还钢管135105.7米,尚欠钢管11080.8米；租赁扣件87360只，归还扣件56990只,尚欠30370只;租赁套管1900只，返还496只,尚欠1404只;租赁槽钢162米，尚欠162米;租赁工字钢2951.6米，返还2000.7米,尚欠950.9米;租赁丝杆120根，返还13根,尚欠丝杆107根;租赁钢笆1980张，返还钢笆1180张,尚欠800张。 另查明，2015年5月5日，原、被告签订《材料看管协议书》，约定原告将肥东双桥工地的租赁物交由被告杨修山看管，费用为按实际施工面积计算，3.5元/平方米。2018年1月16日，双方经结算，双桥工地丢失租赁物被告杨修山应赔偿83468.8元，但双方未对看管费用进行结算。 上述事实，有原、被告的身份证明、《财产租赁合同》、《材料看管协议书》、发货单、收货单、租金计算清单、赔偿费结算单以及原告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：原、被告之间签订的《财产租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按约提供了租赁物，被告应当按约定时间及数额支付租金，被告未能按约支付租金，应当承担相应的违约责任。合同约定的租赁期限届满后，双方未续签租赁合同，原告同意被告继续使用租赁物，视为原合同继续有效。 双方虽未对租金进行结算，但原告提供的租金计算清单，系根据收发货数量、日期，按照合同约定的租金单价进行计算，方法正确，此计算清单可以作为认定被告尚欠租金的依据。根据清单记载，截至2019年11月25日，被告尚欠租金及服务费计495318.80元，本院予以确认。尚未归还的租赁物被告应当归还，不能归还的应当按约定进行赔偿。原告提供的赔偿清单请求的赔偿价格，不超出合同约定，合同未作约定的钢笆赔偿价格，按现行市场价格计算。双方对租金支付时间约定不明，原告请求自2016年9月20日起计算违约金不符合法律规定；原告请求按银行同期贷款利率的四倍计算违约金过高；根据原告请求的租金期限，本院确定自原告主张权利即起诉之日起按月利率1%计算违约金。原告请求以租赁费及赔偿款的违约金抵扣被告看管费用的请求，经审查认为，本案系租赁合同纠纷，原告主张的看管费用系保管合同纠纷，与本案非同一法律关系，且双方对看管费用未进行结算，应另案处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨修山于本判决生效后十日内支付原告安徽佳成架业有限公司租赁费495318.8元，并以此为基数自2020年1月8日起按月利率1%计算违约金至款清时止； 二、被告杨修山于本判决生效后十日内归还原告安徽佳成架业有限公司钢管11080.8米、扣件30370只、套管1404只、槽钢162米、工字钢950.9米、丝杆107根、钢笆800张；如不能归还，按价赔偿（赔偿价格为钢管每米10元、扣件每只5元、套管每只5元、工字钢每米45元、丝杆每根20元、槽钢每米15元、钢笆每张15元，合计324326.5元）； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12832元,由原告负担832元，被告负担12000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  黄德华 人民陪审员  刘海涛 人民陪审员  王昌美 二〇二〇年八月二十八日 法官助理王蓓 书记员何蓉蓉 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。