江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初2424号原告：中国银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇人民中路**。负责人：钱向军，该行行长。委托诉讼代理人：袁晓磊，江苏梁丰律师事务所律师。被告：李兴岳，男，1978年10月5日生，汉族，住张家港市。被告：陈海霞，女，1984年6月28日生，汉族，住张家港市。原告中国银行股份有限公司张家港分行（以下简称中行张家港分行）与被告李兴岳、陈海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序独任审理，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告中行张家港分行委托诉讼代理人袁晓磊到庭参加诉讼，被告李兴岳、陈海霞经公告传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行张家港分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二共同归还贷款本金103036.21元、利息2973.47元、罚息359.74元,合计106369.42元（暂计算至2020年2月26日，之后的利息、罚息按合同约定的方式计算至被告本息还清之日）；2、判令被告一、二共同赔偿原告律师费损失8218元；3、判令被告一、二共同承担本案诉讼费用；4、判令原告对被告抵押的座落于张家港市金港镇德积德丰小区27幢502室，09#车库变价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年10月，原告与被告一签订贷款额度协议，原告向被告提供20万元的个人循环贷款额度，约定了期限、还款方式、并办理了抵押登记。后原告依约放款，被告二出具了共同还款承诺书。被告使用中出现逾期还款的情况，原告经多次催讨未果，故诉至法院。被告李兴岳、陈海霞未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2013年10月，李兴岳（乙方）与中行张家港分行（甲方）签订《个人循环贷款额度协议》，约定甲方同意向乙方提供20万元的个人循环贷款额度，有效期为拾年/120个月，自2013年至2023年；本额度由乙方根据需求分次循环使用，本额度项下叙作贷款时，甲乙双方应签订个人循环贷款合同；甲乙双方同意由李兴岳提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同年同月，李兴岳（借款人）与中行张家港分行（贷款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款金额20万元，借款期限为拾年/120个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.1‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的3日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失。同年同月，李兴岳（抵押人）与中行张家港分行（抵押权人）签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定李兴岳以其所有的德丰小区27-502室为抵押权人的债权设立抵押，本合同所担保债权之最高本金余额为20万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定的利息、约定的利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，既为本合同所担保的最高债权额；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。双方于2013年10月16日办理了抵押登记，中行张家港分行取得了张房他证金字第××号《房屋他项权证》，该证载明房屋坐落金港镇德积德丰小区27幢502室，09#车库、他项权利为最高额抵押权设立、债权数额20万元。同年同月，李兴岳（甲方、借款人）与中行张家港分行（乙方、贷款人）签订《个人循环贷款额度提款协议》，约定甲方向乙方申请提款20万元，甲方授权乙方以转账方式转入收款方在交通银行开立的账户中（账号：387670660018000627075；户名：张家港市美太广告装潢有限公司），借款期限自贷款发放之日（以借款借据为准）至2023年，利率为月息7.1‰，等额本息还款。同年同月，陈海霞出具《共同还款承诺函》，自愿作为共同债务人对借款人李兴岳在上述贷款合同项下的债务承担连带还款责任。同年同月18日，中行张家港分行向张家港市美太广告装潢有限公司转账20万元，李兴岳在《借款借据》上签字确认。后李兴岳未能按约还款，截止2020年2月26日，李兴岳尚结欠贷款本金103036.21元、利息2973.47元、罚息359.74元。中行张家港分行因本案诉讼，与江苏梁丰律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费8182元。本院认为，案涉《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，对当事人具有约束力，双方当事人均应按约履行。李兴岳未能按期偿还借款，已构成违约，中行张家港分行有权宣布借款提前到期并要求立即清偿本息，故中行张家港分行关于本金、利息、罚息以及律师费的主张符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。李兴岳以其名下不动产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，中行张家港分行主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。陈海霞作为共同债务人，向中行张家港分行承诺承担连带还款责任，理应对李兴岳的本案债务承担共同偿还义务。李兴岳、陈海霞经依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，本院对中行张家港分行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李兴岳、陈海霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司张家港分行归还贷款本金103036.21元以及相应的利息、罚息（截止至2020年2月26日，利息2973.47元、罚息359.74元，自2020年2月27日起至本息还清之日止的利息、罚息按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算）。二、被告李兴岳、陈海霞应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司张家港分行支付律师费损失8218元。三、原告中国银行股份有限公司张家港分行就本案债务对被告李兴岳提供抵押担保的位于张家港市金港镇德积德丰小区27幢502室，09#车库的不动产折价或以拍卖、变卖所得的变价款在20万元限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2592元，由被告李兴岳、陈海霞负担，限被告于本判决发生法律效力之日起十日内缴纳至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  严梅菊二〇二〇年八月三日书记员  黄妲婕