福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初3944号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌。 委托代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所律师。 委托代理人：林嘉实，福建联合信实（莆田）律师事务所实习律师。 被告：陈松宇，男，汉族，1981年11月18日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告林娟，女，汉族，1983年2月12日出生，住福建省莆田市秀屿区。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告陈松宇、林娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许丽琴、被告陈松宇到庭参加诉讼，被告林娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：一、被告陈松宇、林娟立即向原告中国民生银行股份有限公司莆田分行偿还贷款本金人民币（下同）155348.14元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年7月8日止的利息、罚息为人民币4368.81元）；二、被告陈松宇、林娟支付原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币639元（以上款项合计为人民币160355.95元）；三、被告林娟为本案借款提供抵押的房地产【坐落在秀屿区，房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号；他项权证号：闽（2017）莆田市不动产证明第ＸＹ00071号】对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿，享有优先受偿权；四、判令上述被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年1月6日，被告陈松宇、林娟与原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称“民生银行”）签订了一份合同编号为：156012017321434的《个人借款合同》。合同约定被告陈松宇、林娟向原告借款人民币200000元；借款期限自2017年1月6日至2027年1月6日，共计120个月；年利率为8.575%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月19日；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用等；借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准，并约定发生争议由原告住所地人民法院管辖。 同日，被告林娟与原告签订编号为156012017321434Ｄ0《担保合同》，抵押人为被告林娟。合同第一部分第1条约定为上述156012017321434《个人借款合同》项下全部债务的履行提供担保；第9条约定被告林娟所有的房产【坐落在秀屿区，房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号】为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，他项权证号：闽（2017）莆田市不动产证明第ＸＹ00071号。 同日，被告签订送达地址确认书，确认了送达地址。2017年1月18日，原告依约发放了贷款本金200000元。之后，被告断断续续还本息至2020年3月29日后就不再履行还本付息义务，截止至2020年7月8日被告仅偿还本金44651.86元、利息47678.3元、罚息204.27元，尚欠原告本金155348.14元及利息、罚息4368.81元。被告未按照合同约定还本付息的行为已构成违约，根据《借款合同》约定被告违反本合同约定义务，原告有权要求借款提前清偿。另为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费639元。根据《合同法》《担保法》《物权法》等规定，债务应当清偿。特起诉，请求支持！ 被告陈松宇辩称我从2020年3月份前，虽然有拖但是都有还款，因为疫情情况没有收入，所以才逾期还款，而且我有发短信给负责催款的经理告知特殊情况能不能拖延还款。 被告林娟未作答辩。 在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提交以下证据： 一、营业执照、负责人身份证明、负责人身份证，证明原告主体适格。 二、被告身份证复印件、结婚证复印件、送达地址确认书，证明被告主体适格,确认诉讼文书送达地址，陈松宇、林娟系夫妻关系； 三、编号156012017321434《个人借款合同》，证明被告陈松宇、林娟与原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称“民生银行”）签订了一份合同编号为：156012017321434的《个人借款合同》。合同约定被告陈松宇、林娟向原告借款人民币200000元；借款期限自2017年1月6日至2027年1月6日，共计120个月；年利率为8.575%；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月19日；被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用等； 四、1.编号156012017321434Ｄ0《担保合同》；2.房屋产权证；3.他项权证，证明同日，被告林娟与原告签订编号为156012017321434Ｄ0《担保合同》，抵押人为被告林娟。合同约定林娟为上述156012017321434《个人借款合同》项下全部债务的履行提供担保；林娟所有的坐落在秀屿区房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记； 五、借款支用申请书一份，证明借款人对上述借款合同及担保合同的借款金额、期限、利率、支付方式、还款方式、担保方式等内容予以确认； 六、1.个人借款凭证；2.结欠清单；3.银行还款明细表；4.还款计划表，证明2017年1月18日，原告依约发放了贷款本金200000元至被告指定账户。后二被告未按合同约定按期足额还款，截止至2020年7月8日被告仅偿还本金44651.86元、利息47678.3元、罚息204.27元，尚欠原告本金155348.14元及利息、罚息4368.81元。被告未按照合同约定还本付息的行为已构成违约； 七、诉讼案件委托代理协议、律师费发票各一份，证明原告为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费639元。 对原告提供的证据，被告陈松宇质证认为对该组证据均无异议，但需要原告提供转账记录。 本院审查认为，因被告陈松宇对上述证据没有异议，且被告林娟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，本院对上述证据的真实性予以确认。 被告陈松宇未提供证据。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年1月6日，被告陈松宇、林娟作为甲方（借款人）与原告作为乙方（贷款人）签订《个人借款合同》（编号：156012017321434），约定：借款金额为人民币20万元，借款期限共120个月，自2017年1月6日起至2027年1月6日止，借款用途家庭综合消费。合同贷款利率为8.575%的年利率；合同逾期利率为合同贷款利率基础上加收50%确定；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则贷款利率按年进行调整。贷款本息的归还方式为按月等额本息还款。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。 同日，被告陈松宇、林娟作为丙方（抵押人）与原告民生银行莆田分行作为丁方（担保权人）签订《担保合同》（编号：156012017321434ＤＯ），约定：合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为156012017321434的《个人借款合同》项下的丁方全部债权。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》载明抵押物为坐落于秀屿区【房产证号：莆房权证秀屿字第××号】。之后，原、被告为上述抵押房产办理了抵押登记。 2017年1月18日，被告陈松宇、林娟作为借款人填写《个人借款凭证》，借款人民币20万元。年利率8.575%，借款到期日2027年1月18日，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。之后，原告民生银行莆田分行向被告指定账户放款人民币20万元，但被告未按约定足额还款付息，致引起诉讼。截至2020年7月8日，被告陈松宇尚欠原告借款本金人民币155348.14元，利息4144.88元，223.93元。 另查明，原告因本案支出的律师代理费为人民币639元。 综上所述，本院认为，二被告与原告签订的《个人住房借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。原告与二被告在借款合同中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，二被告未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任。故原告主张二被告偿还贷款本金人民币155348.14元及利息、罚息，本院予以支持。原告要求二被告支付律师代理费人民币639元，符合合同约定，故该主张本院亦予以支持。本案房产办理抵押登记，故原告主张处置被告林娟的房产所得优先受偿，本院予以支持。被告林娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈松宇、林娟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币155348.14元及按合同约定计算至还清之日止的利息、罚息； 二、被告陈松宇、林娟应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费人民币639元； 三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对被告林娟为本案借款提供抵押的位于秀屿区房产［房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号］折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币3507.1元，减半收取为1753.55元，由被告陈松宇、林娟负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 李 启 昌 二〇二〇年八月三十一日 书记员 张郑冰冰 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。