北京市房山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）京0111民撤2号原告：王建松，男，1979年1月5日出生。委托诉讼代理人：梁浩清，男，1964年3月30日出生。被告：夏军，男，1986年4月29日出生。委托诉讼代理人：张海涛，北京市房山区长沟镇法律服务所法律工作者。被告：侯爱红，女，1972年3月27日出生。被告：侯京鸣，男，1960年5月24日出生。原告王建松与被告夏军、侯爱红、侯京鸣第三人撤销之诉纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告王建松的委托诉讼代理人梁浩清，被告夏军的委托诉讼代理人张海涛到庭参加了诉讼。被告侯爱红、侯京鸣经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王建松向本院提出诉讼请求：1、依法撤销北京市房山区人民法院（2015）房民初字第13243号民事判决书；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：侯爱红将其名下的北京市房山区xx街道x路x号楼x层x单元x号（以下简称x号房屋）的房屋抵押给交通银行芳群园支行并获得贷款24万元。后侯爱红、侯京鸣将已抵押房屋出售给夏军。2015年4月侯爱红又将该房屋抵押给王建松，办理了抵押登记手续。2015年8月王建松替侯爱红、杨雪生夫妇还清银行贷款，解除了银行的抵押。该房对王建松的抵押仍然有效。房山法院作出（2015）房民初字第13243号民事判决书判决侯爱红将房屋过户给夏军。2016年4月，房山法院作出（2015）房民（商）初字第14587号民事判决书，判决侯爱红、杨雪生向王建松还款494720元。2016年7月1日，王建松申请执行，执行案号2016京01**执5366号，后因被申请执行人的担保财产与其他案件有关联性及第三人利益，终结执行。2018年5月12日，原告查询执行卷宗得知2016年7月4日，被抵押的房屋已经过户给夏军。2018年7月13日，王建松申请再审，要求撤销第13243号民事判决书。2019年12月26日，房山法院作出（2018）京0111民申37号民事裁定书，裁定驳回。房山法院将已抵押给王建松的房屋，判决过户给夏军，并且已实际过户，直接导致王建松的抵押权受损，损害了王建松的实体利益，故诉至法院。夏军辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院依法予以驳回。理由：1、被告认为原告所启动的第三人撤销权之诉超过法律规定的时效。原告曾就（2015）房民初字第13243号民事判决书提起了再审，经再审做出驳回的裁定。现原告再以第三人撤销提起诉讼不符合法律规定。2、原告所起诉的理由，是房屋进行了相应抵押登记，在2014年10月30日，被告便与侯京鸣、侯爱红签订了房屋买卖协议。原告所提出的抵押登记是2015年4月，是被告先买房，原告抵押登记在后。3、被告认为，侯京鸣、侯爱红以及侯爱红的前夫杨雪生，三人名下尚有可供执行的财产，足以清偿原告的案款，不应当就本案提起第三人撤销之诉。另外，被告认为，原告并非（2015）房民初字第13243号民事判决书的当事人，无权提起撤销之诉。最后向法庭说明，原告现在又申请恢复了执行。原告在执行局又恢复了2015年房民商事的判决书。原告不能既恢复申请执行，又提起第三人撤销权诉讼。综上要求驳回。侯爱红、侯京鸣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：侯京鸣、侯爱红系兄妹关系。x号房屋仅系登记在侯爱红名下，侯京鸣为号房屋所有权人。2015年4月27日，王建松与侯爱红、杨雪生签订借款合同，侯京鸣作为保证人，王建松借给侯爱红、杨雪生人民币23万元，以312号房屋作为抵押物，并于当日办理抵押登记。2015年8月22日至2015年8月24日，王建松陆续借给侯爱红264720元。2015年9月4日，侯爱红、杨雪生作为借款人，侯京鸣作为担保人，共同向王建松出具《还款承诺书》一份，载明“今欠王建松借款和银行代还本金及利息共计494720元整，承诺于2015年9月25日前还清，愿以x里x号房屋担保，到期不还以房抵债。欠款金额??494720元整。??肆拾玖万肆千柒百贰拾元整”。侯爱红及杨雪生分别在“借款人”处签名并捺印，侯京鸣在“担保人”处签名并捺印。2015年10月王建松以民间借贷纠纷为由将侯爱红、杨雪生、侯京鸣诉至本院。2016年4月21日，本院作出（2015）房民（商）初字第14587号民事判决书，判决：一、侯爱红、杨雪生于本判决生效后十日内返还王建松借款四十九万四千七百二十元。二、侯京鸣对上述借款承担连带清偿责任。三、侯京鸣承担连带清偿责任后有权向侯爱红、杨雪生追偿。判决于2016年6月14日生效，后王建松申请执行，2017年12月终结执行。2014年11月22日，胡爱华、侯京鸣与夏军签订房屋买卖合同，约定：以43万元价格将x号房屋卖给夏军，并约定因该房处于抵押状态，需暂缓过户。另约定，本协议订立后，侯爱红不得再为该房屋设置抵押及变卖，否则承担违约责任，除归还乙方全部房价款外，另承担40万违约金。2014年12月夏军向侯京鸣交纳房款43万元，侯京鸣312号房屋交付给夏军居住使用。2015年8月，夏军以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院。该案审理中，夏军申请对x房屋进行财产保全。本院于2015年8月31日对x号房屋进行查封，但并未查明房屋另有抵押登记。本院审理认为：双方签订的关于x号楼x室出卖事宜的约定及补充约定系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，应属有效的房屋买卖合同。现侯京鸣、侯爱红有一房二卖的行为，且合同约定的抵押贷款现已经还清，已不存在合同约定的房屋过户障碍，故夏军请求侯爱红配合过户的请求，依法应予以支持。本院于2015年10月29日作出（2015）房民初字第13243号民事判决书，判决如下：侯京鸣、侯爱红于判决生效之日起十五日内协助夏军将x室房屋过户至夏军名下。该判决生效后，夏军申请执行，2016年7月本院执行该判决时曾将x号房屋过户至夏军名下，但发现x号房屋有王建松抵押登记，已将x号房屋查封。王建松自述2018年5月12日得知x号房屋已过户至夏军名下。2018年7月13日，王建松向本院申请对（2015）房民初字第13243号民事判决书再审。本院认为（2015）房民初字第13243已于2016年1月3日生效，王建松在该判决生效后六个月内未向本院申请再审，已超过再审申请的期限。本院于2019年12月26日作出（2018）京0111民申x号民事裁定书，驳回王建松的再审申请。2020年1月22日，王建松以第三人撤销之诉为由诉至本院。本院认为：第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，（2015）房民初字第13243号民事判决书已于2016年1月3日生效，虽然王建松自述2018年5月12日知道（2015）房民初字第13243号民事判决书执行事宜，但其认为利益受损应自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内提起诉讼。该六个月属于法定不变期间，不适用诉讼时效关于中止、中断和延长的规定。王建松于2020年1月22日向本院提起第三人撤销之诉已超过诉讼时效，王建松的起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，裁定如下：驳回王建松第三人撤销之诉的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  冯永良人民陪审员  于凤雪人民陪审员  张 灵二〇二〇年八月七日书 记 员  王泽磊