重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7348号原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所库尔勒新城区石化大道北侧苇业大厦对面加油站后，注册号652801640077348。经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：阿拉尔市天力建设工程有限责任公司，住所新疆阿拉尔市十三团原林牧站办公室，统一社会信用代码91659002781797437W。法定代表人：何绪刚。被告：孙硕伯，男，生于1978年10月13日，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：李红卫，男，生于1987年10月23日，汉族，住河南省睢县。原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站(以下简称“鑫悦诚租赁站”)与被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司（以下简称“天力建司”）、孙硕伯、李红卫租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼。被告天力建司、孙硕伯、李红卫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年4月26日签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告共同支付原告截止2019年8月31日止产生的租金为135433.81元、上下车费3429.65元、维修费5066.7元，合计143930.16元，减去被告支付的3840元，还应支付原告140090.26元；3、判令被告共同立即退还租赁物即钢管4951.9米、扣件421套、退还不能按钢管14元/米、扣件6.5元/套支付未退还租赁物资赔偿款，并支付从2019年9月1日起按照未退钢管每米每天0.02元、扣件每套每天0.018元的标准计算至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止的租金；4、判令被告共同支付原告逾期支付租金等违约金28018元；5、判令被告共同支付诉讼费、保全费、原告支出的代理费、差旅费。事实和理由：被告天力建司因承建新疆和田市“京渝国家家居建材城二期工程二标段”项目，需要租用钢管、扣件等建筑材料，为此被告天力公司作为承租方授权委托孙硕伯、李红卫于2017年4月26日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定了租赁的单价、付款方式及违约责任等，被告在租赁过程中逐渐退还了部分租赁物资，仍有租金未付和租赁物未退。经原告催收无果，故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告天力建司未发表答辩意见。被告孙硕伯提交书面答辩状辩称，天力建司承建新疆和田市京渝国际家居建材城二期二标段3号楼所有建设项目。天力建司委托孙硕伯为该项目的代理人，全权负责该工地的项目承建工作。有授权委托书可以证明孙硕伯与天力建司的关系，因此本案的钢管、扣件等建材用于该工地使用，孙硕伯是为天力建司创造效益和各部门工作对接的代理人，因此所产生租赁费用与孙硕伯本人无关。被告李红卫提交书面答辩状辩称，天力建司承建新疆和田市京渝国际家居建材城二期二标段3号楼所有建设项目。李红卫为工地材料清点人员，因此本案的钢管、扣件的租赁费用与我无关。经审理查明，2017年4月26日，原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站作为出租方与被告阿拉尔市天力建筑有限责任公司作为承租方签订了《建筑材料租赁合同》，涉案租赁合同尾部承租方处载明单位名称为被告阿拉尔市天力建筑有限责任公司(无印章)，承租方经办人处有孙硕伯签字，并留有公民身份号码、电话号码。2016年7月1日，天力建司法定代表人何绪刚出具授权委托书一份，载明“本人何绪刚系阿拉尔市天力建筑有限责任公司的法定代表人，现委托孙硕伯为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改京渝国际家居建材城二期工程二标段施工投标文件、签订（施工）合同和处理（投标）有关事宜，在委托期限内由被委托方承担其法律后果及经济责任。委托期限12个月。代理人无转委托权。”附有何绪刚和孙硕伯的身份证复印件，尾部有投标人天力建司盖章，载明法定代表人何绪刚并留有身份证号码，被委托人载明为孙硕伯并留有身份证号码。另涉案租赁合同约定承租方委托李红卫（身份证4114221987********）到出租方库房提取租赁物资和确认租金金额。合同约定了租金单价为钢管0.02元/米/天、扣件0.018元/套/天等；约定每月结算一次，逾期五日未支付租金，按日千分之三支付违约金，赔偿价为钢管14元/米，十字扣件5元/套，直接扣件或万向扣件6.5元/套。合同约定由出租方业主所在地人民法院管辖，诉讼费和守约方支付解决争议的律师代理费等一切费用由违约方承担。涉案发货单承租方经办人处有一张系杨岗的签字，其余均为李卫红的签字。退货单承租方经办人处有一张系杨岗的签字，有一张系彭晓某的签字，原告对非李卫红的签字均予以认可。2018年8月31日，李卫红在原告提交的结算单上签字，确认截止2018年8月31日，现欠租金113649.48元。原告庭审陈述被告方在此之后未新租新退租赁材料。根据收发货单、结算单可以确认承租方在原告处截止2019年8月31日止产生的租金为135433.81元、上下车费3429.65元、维修费5066.7元，合计143930.16元，减去原告陈述被告支付的3840元，还应支付原告140090.26元，另有租赁物资钢管4951.9米、扣件421套未退还原告。原告因本案向重庆市璧山区璧城法律服务所支出代理费6000元。本案向被告天力建司公告送达起诉状副本日期满是2020年7月12日。本院于2020年7月30日收到被告孙硕伯、李卫红邮寄的答辩状。上述事实，有原告当庭陈述及原告举示的营业执照、经营者的身份证复印件、被告公司企业信息打印件、《建筑材料租赁合同》、发货单7张、退货单8张、租金结算明细表19张、委托代理合同1份及代理费增值税普通发票收据1张确认在卷。本院认为，第一，本案承租方为天力建司。虽然天力建司并未在涉案合同上加盖公司公章，但该合同上有委托代理人孙硕伯的签字并捺印，其代理行为应由天力建司承担。涉案租赁合同是原告租赁站与被告天力建司双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告按照合同约定将租赁物资出租给天力建司使用，天力建司同样应该按照合同约定自觉履行自己按时支付租金、退还租赁物，退还不能时应承担相应的赔偿责任等义务。天力建司截止2019年8月31日止欠付租金、上下车费、维修费等合计140090.26元，另有租赁物资钢管4951.9米、扣件421套未退还原告。被告孙硕伯、李红卫系天力建司委托人员，具有合法的授权委托书，其签订合同或结算材料均是职务行为，对外民事责任的承担应由授权方天力建司承担。故二人的辩称意见成立，本案予以采信。被告天力建司应按约支付原告鑫悦诚租赁站租金并退还租赁物；逾期未退还，按合同约定赔偿原告损失，并从2019年9月1日起至本判决生效日止按钢管0.02元/米/天、扣件0.018元/套/天计付未退还租赁物资的租金(使用费)。被告天力建司未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑本案合同约定、被告欠付租金的期限及金额、原告请求租金期限及金额等因素，酌情主张违约金为21000元。按合同约定，被告作为违约方还应支付原告因本案实际支付的诉讼代理费6000元。原告请求的差旅费无相应证据，本院不予支持。被告天力建司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案向被告天力建司公告送达起诉状副本日期满是2020年7月12日。即原告鑫悦诚租赁站与被告天力建司之间签订的涉案租赁合同于2020年7月12日解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司于2017年4月26日签订的《建筑材料租赁合同》已于2020年7月12日解除；二、被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截止2019年8月31日止产生的租金、上下车费、维修费等合计140090.26元；并从2019年9月1日起至本判决生效日止按钢管0.02元/米/天、扣件0.018元/套/天计付未退还租赁物资(钢管4951.9米、扣件421套)的租金（使用费）；三、被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管4951.9米、扣件421套；逾期未退还，按钢管14元/米、十字扣件5元/套，直接扣件或万向扣件6.5元/套赔偿原告损失；四、被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金21000元；五、被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站诉讼代理费6000元；六、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3662.18元，由被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司承担，此款已由原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付，限被告阿拉尔市天力建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内随案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  张 珊人民陪审员  龙贻全二〇二〇年八月十一日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪