江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1127民初1786号原告：余干县天佑建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省余干县大溪乡牛皮山村，统一社会信用代码：9136112705162522X1。法定代表人：郭民军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴录丁，余干县瑞洪法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权（承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、接受调解、提起反诉或上诉）。被告：方财元，男，1978年11月29日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县。被告：江西四安房地产股份有限公公司，住所地：江西省上饶市余干县玉亭镇迎宾大道**，统一社会信用代码：91361100741990005C。法定代表人：甘世明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑铭亚，江西敦旷律师事务所律师，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代为提起反诉、上诉，代为收取执行款项，代为立案，代为提交相关证据，代为出庭参加诉讼，代为收取相关诉讼材料以及法律文书等事宜）。原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司诉被告方财元、江西四安房地产股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司委托诉讼代理人吴录丁，被告方财元，被告江西四安房地产股份有限公司委托诉讼代理人郑铭亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告一向原告支付租金计人民币183322.8元，支付赔偿金219957元，合计403279.8元;2、判令被告二对被告一承担连带责任;3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告三方于2016年6月17日签订《钢管扣件租赁合同书》，原告已经按照合同约定交付了租赁物，并保存了被告一签字确认的发货单。根据合同约定，原告完全履行了自己的义务。被告一自租赁开始至原告起诉之日既没有付租赁费也没有归还原告所租全部租赁物。根据合同约定，应按市场价赔偿计人民币219957元。经计算，被告一租赁费总额为183322.8元。租赁费加租赁物赔偿费共计人民币403279.8元。原告每年都向被告一催收租赁等费用，但被告一均以各种理由拖延支付，被告二也未承担连带担保责任。为维护原告相关权益，特具状贵院，望法院判如所请。被告方财元辩称：1、答辩人不是本案适格被告。涉案租赁合同首部承租人栏内的承租人是“四安天诚(江西四安天城房地产开发有限公司)”，不是答辩人。答辩人在合同落款签字也是“代表人”，而不是“承租人”。答辩人与四安天城是工程承包关系，四安天城租来的租赁物是提供给答辩人使用，所以答辩人收到了原告的租赁物。没有证据证实答辩人与被答辩人之间有租赁合同关系，所以，答辩人不是本案适格被告。2、被答辩人要求四安天城支付租赁费，数据有误，双方没有结算，具体数额，有待双方结算。3、四安天城撤场时被答辩人是知情的，还到四安天城商谈用四安天城的房屋一次性抵扣，过程中被答辩人从未向答辩人提出过费用问题(包括电话、短信、微信等任何联系方式)。4.发包方四安天城至今也没有跟承包方答辩人进行结算，答辩方没有在四安天城项目上结算到一分钱，该费用理应由四安天城承担。被告江西四安房地产股份有限公司辩称：1、原告在合同约定保证期间未要求答辩人承担保证责任，答辩人免除保证责任。原告提交的《钢管扣件租赁合同书》和12张发货单足于证明该合同的出租人是原告，租用人是被告方财元，答辩人只是保证人，对租用人方财元履行本合同义务承担连带责任保证，保证期为叁年。原告与被告方财元签订的《钢管扣件租赁合同》约定租赁期为一年，自2016年6月16日起至2017年8月15日止，那么被告方财元履行合同约定义务的期限为一年。也即被告方财元履行主债务履行期限为一年。自2016年6月15日起至2017年6月15日。《钢管扣件租赁合同》中保证条款规定答辩人对租用人方财元履行合同义务的保证方式为连带责任保证，期限为三年。该约定期间，远超过被保证的主债务履行期限，因此该约定期间合法有效。答辩人对被告方财元履行合同债务的保证期间自2016年6月15日起算，保证期间三年，至2019年6月15日届满。原告在2019年6月15日前未要求答辩人承担保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，答辩人免除保证责任。2、原告现有证据不能证明被告方财元尚欠其租金183322.8元，赔偿租赁物金额219957元。综上事实、理由，原告对答辩人的诉请缺乏事实根据和法律依据，不能成立，请法庭依法驳回原告对答辩人的诉请。原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1、营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、被告方财元身份证复印件、被告江西四安房地产股份有限公司企业信息报告，以证明：原告、两被告的诉讼主体适格。2、租赁合同书，以证明：原告与被告1、2租赁及担保合同关系。3、发货单12张，以证明：原告给被告方财元出租租赁物的发货时间、发货品名及其数量，这是计算租金的依据。一直计算到2020年5月31日，按天数计算。4、对账表2张，从2016年6月至2020年5月31日租金的具体明细，按照每个月的天数计算，以证明：被告方财元应交租赁费金额。5、租用物品收、发总汇单，以证明：被告方财元租、还租赁物的数量，计算赔偿额的依据。6、赔偿清单1张，证明：按照市场价钢管是3680元/吨，扣件是4.7元/套，被告方财元未归还租赁物应赔偿金额219957元。被告方财元质证认为：1、对证据1的三性没有异议。2、对证据2有异议，当时要我写身份证，我没有写，代表方的签名和电话号码是我写的，这个上面的身份证是我的身份证号码，但是不是我写的，合同是四安项目部负责人汤发章叫我签的。3、对证据3中的12张发货单都是我签的字，没有异议。4、对证据4不知情。5、对证据5不知情。6、对证据6不知情。被告江西四安房地产股份有限公司质证认为：1、对证据1的三性没有异议。2、对证据2三性没有异议，租用期限是从2016年6月15日-2017年6月15日止，担保人对本合同的保证方式为连带保证，期限为三年。3、对证据3发货单没有异议，这是被告方财元签收的，对账单没有显示材料用在什么工程。4、对证据4、5、6是原告方单方面制作的，三性有异议。被告方财元、江西四安房地产股份有限公司未提供证据。对于原告提交的，被告无异议的证据，本院予以采纳并在卷予以佐证。对于被告有异议的证据本院认定如下:对于租赁合同，在租用单位代表人中有方财元的签名，在担保人栏中有四安公司的签章和代表人的签名，故可以认定。对于原告证据4、5，是原告方单方面制作的计算统计表，不作为证据使用。对于原告证据6，系原告单方决定的价格，不予采纳。经本院向余干县价格认证中心咨询，2020年7月29日钢管市场零售价为3780元/吨，扣件市场零售价为4.35元/套。经审理查明，原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司作为出租人、被告方财元作为租用人、被告江西四安房地产股份有限公司作为担保人，于2016年6月17日签订《钢管扣件租赁合同书》，原告在出租人栏内盖章且有法定代表人的签名，被告方财元在租用人栏内代表人处签名，被告江西四安房地产股份有限公司在担保人栏内盖章且有代表人的签名。该合同书约定，租用期为2016年6月15日起至2017年6月15日。租赁价格为钢管2元/日/吨，扣件0.005元/日/套。担保人对本合同的担保方式为连带责任保证，期限为三年。按乙方实际提货、交货日期，按实际提货、交货数量计算租金，逾期未办续租手续，视为仍在使用，合同随之顺延并有效，同时增收租金5%。合同到期，货物丢失或损坏必须按市场价赔偿。合同签订后，原告即开始发货。先后共计发货12次，共计发货钢管13783.7米，折合55.1348吨，扣件3630套。被告使用后未偿还租赁物，也未支付租赁费用。本院认为，本案的争议焦点有二：一是被告方财元是否是租赁人；二是被告江西四安房地产股份有限公司的担保是否已过担保期限。一、被告方财元是否是租用人，是否是适格的主体。被告方财元认为，涉案租赁合同首部租用人栏内的租用人是“四安天诚”，从而认为租用人是四安天城。本院认为，四安天城只是一个工程项目的名称，并不是一个单位，不能作为一个租用人的主体。实际上，“四安天城”是说明该租赁物用于四安天城。尽管方财元不是在租用人栏内签名，但是其是在租用人栏代表人栏内签名，且租赁人栏内没有其他人的签名，在整个租用人栏内只有方财产的签名，因而方财元应当作为租用人。另外，方财元在庭审中也承认，架子工有三五个人，他们的工资是由他发放。方财元也未能提供证据证明是由他人租用案涉租赁物。因而本院认定方财元为案涉租赁物的租用人。二、被告江西四安房地产股份有限公司的担保是否已过担保期限。这实际上是涉及到保证期间的起算时间问题。《钢管扣件租赁合同书》中保证条款规定，江西四安房地产股份有限公司对租用人方财元履行合同义务的保证方式为连带责任保证，期限为三年。被告四安公司认为，其对被告方财元履行合同债务的保证期间自2016年6月15日起算，保证期间三年，至2019年6月15日届满。本院认为，保证期间应当从主债务履行期届满之日起算。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带保证责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。担保法第二十五条关于一般保证责任，其保证期间也为主债务履行期届满之日起6个月。因而保证期间应当从主债务履行期届满之日起算。《钢管扣件租赁合同书》约定，租用期为2016年6月15日起至2017年6月15日。也即2017年6月16日主债务履行期届满。那么保证责任也应当从2017年6月16日起算，而非从2016年6月15日起算。保证期限三年，也即从2017年6月16日至2020年6月15日。原告曾于2020年5月8日向本院起诉，后因故撤诉。因而四安公司的保证期限并未超过，四安公司仍应承担相应的保证责任。本院认为，原、被告三方签订的《钢管扣件租赁合同书》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。被告方财元使用了原告的租赁物，依法应当支付相应的租赁费用。尽管租赁合同约定租期为一年，但合同同时约定，逾期未办续租手续，视为仍在使用，合同随之顺延并有效。到起诉时，被告仍未归还租赁物，视为被告仍在使用租赁物，仍应交付相应的租金。原告计算租金至2020年5月31日，并没有不妥，可以采纳。根据计算，被告应当给付的租赁费为183322.8元。另外合同还约定，合同到期，货物丢失或损坏必须按市场价赔偿。被告租赁原告的租赁物后，现在不能归还，应按市场价进行赔偿。原告主张市场价钢管为3680元/吨，扣件为4.7元/套。经本院询余干县价格认证中心，2020年7月29日（开庭之日）钢管市场零售价为3780元/吨，扣件市场零售价为4.35元/套。本院认为，原告主张的钢管市场价为3680元/吨，低于询价，以3680元/吨为标准计算赔偿金额。原告主张扣件的市场价为4.7元/套，高于询价，应以询价4.35元/套为标准计算赔偿金额。据计算，被告应当赔偿原告的租赁物的损失为钢管55.1348吨×3680元/吨=202896元，扣件3630套×4.35元/套=15790元，合计218701元。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告方财元在本判决生效之日起十日内给付原告余干县天佑建筑设备租赁有限公司租赁费183322.8元，赔偿租赁物损失费用218701元，共计402023.8元；二、被告江西四安房地产股份有限公司对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7349元，减半收取3675元，由被告方财元、被告江西四安房地产股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  陈军玲二〇二〇年八月十八日书记员  施雲霞