重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0243民初3803号原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店**）。统一社会信用代码915002435842647117。主要负责人：周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：付娟，该支行职工。委托诉讼代理人：李游宇，该支行职工。被告：王列康，男，1974年9月13日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：赵志勤，女，1975年7月28日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）诉被告王列康、赵志勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人付娟到庭参加诉讼。被告王列康、赵志勤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王列康、赵志勤偿还原告截止2020年6月15日的本金184931.04元、利息2485.39元、罚息36.38元、复利47.49元；2.被告王列康、赵志勤支付以本金184931.04元为基数，按实际执行贷款利率5.39%上浮50%为标准，从2020年6月16日起计算至贷款清偿之日止的罚息，利随本清；以应付未付利息2485.39元为基数，按实际执行贷款利率5.39%上浮50%为标准，从2020年6月16日起计算至贷款清偿之日止的复利，利随本清；3.原告对被告所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县xx房屋[产权证号：渝(2016)彭水县不动产权第000XXXXXX号]享有抵押权和优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月8日，原告与被告签订编号为2014年重银彭水支贷字第XXXX号的《重庆银行个人按揭贷款合同》，约定被告王列康向原告贷款227000元，贷款期限为240个月，自2014年4月8日至2034年4月7日，并办理抵押登记。被告赵志勤于2014年3月27日与原告签订《共同还款承诺书》为借款承担共同还款责任。原告于2014年4月24日依约向被告王列康发放贷款227000元。借款后被告未按合同约定履行还本付息义务，原告故宣布贷款提前到期。被告王列康、赵志勤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年3月27日，被告赵志勤向原告重庆银行彭水支行出具《共同还款承诺书》，载明：“本人与借款人王列康系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。”2014年4月8日，被告王列康作为借款人与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行个人按揭贷款合同》。合同约定：贷款金额为227000元，贷款期限为2014年4月8日起至2034年4月7日止，等额本息方式还款，每期（月）归还本息金额为1788元；贷款利率为提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮10%，借款人未按约定期限足额偿还贷款，按贷款利率上浮50%计收逾期利息、复利；若如借款人未按合同约定履行还本付息义务，贷款人有权宣布合同提前到期并收回全部贷款本金、利息以及其他应付款项；贷款期间，借款人变更其联系地址、联系电话等重要事项需及时通知贷款人，合同各方之间的文件往来，如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三天即视为送达。被告王列康在前述合同借款人处签字。被告王列康、赵志勤作为抵押人在前述合同抵押人处签字，将其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX房屋[产权证号：渝（2016）彭水县不动产权第000XXXXXX号]为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记[不动产登记证明编号：彭水县房地证（押）2014字第XXXXX号]，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利以及实现抵押权的费用。2014年4月24日，原告重庆银行彭水支行向被告王列康发放贷款227000元。借款发放后被告王列康未按合同约定及时足额偿还借款本息，2020年6月16日，原告重庆银行彭水支行通过EMS快递方式向被告王列康、赵志勤邮寄《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，宣布合同贷款提前到期并要求提前收回贷款。截至2020年6月20日，被告王列康尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金184931.04元、利息3232.97元、逾期利息40.32元、复利52.51元。庭审中，原告重庆银行彭水支行自愿认可提前到期本金部分的逾期利息从2020年6月20日起计算。另查明，被告王列康与被告赵志勤于1996年10月27日登记结婚。本院认为，本案系一起金融借款合同纠纷。被告王列康向原告重庆银行彭水支行借款227000元属实，被告王列康应按合同约定偿还借款本金并支付利息。被告王列康未按照合同约定履行还本付息义务已构成违约，原告重庆银行彭水支行有权宣布提前到期并收回全部贷款。原告重庆银行彭水支行于2020年6月16日向被告王列康、赵志勤邮寄发出宣布提前到期通知书，根据合同约定本案借款于2020年6月19日提前到期，被告王列康应当向原告重庆银行彭水支行偿还借款本金并支付利息、逾期利息、复利。截至2020年6月20日，被告王列康尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金184931.04元、利息3232.97元、逾期利息40.32元、复利52.51元，被告王列康应向原告重庆银行彭水支行偿还前述款项，并支付以本金184931.04元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%再上浮50%的标准，从2020年6月21日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息；以及以利息3232.97元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%再上浮50%的标准，从2020年6月21日起计算至借款利息付清之日止的复利。被告王列康与被告赵志勤于1996年10月27日登记结婚，本案贷款发生在二人夫妻关系存续期间，且被告赵志勤在《共同还款承诺书》中签字，表示其知晓并同意与被告王列康共同偿还该笔贷款，故被告赵志勤应当对本案贷款承担清偿责任。被告王列康、赵志勤以其名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX房屋[产权证号：渝（2016）彭水县不动产权第000XXXXXX号]为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利以及实现抵押权的费用。原告重庆银行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告王列康、赵志勤继续清偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告王列康、赵志勤于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司彭水支行借款本金184931.04元、利息3232.97元、逾期利息（包含截止2020年6月20日的逾期利息40.32元，以及以本金184931.04元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%再上浮50%的标准，从2020年6月21日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息）、复利（包含截止2020年6月20日的复利52.51元，以及以利息3232.97元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮10%再上浮50%的标准，从2020年6月21日起计算至借款利息付清之日止的复利）；原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就被告王列康、赵志勤名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX房屋[产权证号：渝（2016）彭水县不动产权第000XXXXXX号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告王列康、赵志勤继续清偿；驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4050元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交2025元），减半收取为2025元，由被告王列康、赵志勤负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 冉 建二〇二〇年八月十七日书记员 焦飞飞