河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0184民初4112号原告：新郑市郑韩石油北关加油站，住所地新郑市郑新公路与新村大道交叉口西北角。投资人：孙迎战，总经理。委托诉讼代理人：刘聪，河南亚洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟光辉，河南亚洋律师事务所律师。被告：郑州格瑞克燃气有限责任公司，住所地郑州市郑东新区商务外环路**蓝码地王大厦****。法定代表人：MahmoodAhmadLone（马龙），总经理。委托诉讼代理人：李卫平，河南国银律师事务所律师。原告新郑市郑韩石油北关加油站（以下简称郑韩加油站）与被告郑州格瑞克燃气有限责任公司（以下简称格瑞克公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑韩加油站的投资人孙迎战及其委托诉讼代理人刘聪，被告格瑞克公司的委托诉讼代理人李卫平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑韩加油站向本院提出诉讼请求：1.判令格瑞克公司向郑韩加油站赔偿违约金213750元；2.判令格瑞克公司支付税款450000元；3.本案诉讼费用由格瑞克公司承担。事实与理由:郑韩加油站与格瑞克公司于2012年8月30日签订了《土地使用权租赁合同》。根据合同约定，格瑞克公司应于2019年6月10日前向郑韩加油站支付2019年6月1日至2022年5月31日的税后租金750000元，但格瑞克公司延迟至2019年9月12日才支付，格瑞克公司应当向郑韩加油站支付违约金234000元。另根据合同约定租赁税由格瑞克公司承担，但其至今未向税务机关缴纳租赁税450000元（应纳税期限为2019年6月1日至2022年5月31日）。因此，郑韩加油站提起本案诉讼，请求判如所诉。格瑞克公司辩称，原告的诉请无事实和法律依据，双方在合同中关于违约金作了不同的约定，具体表现在合同11.2.1和11.2.2，约定了不同的违约金计算标准，因此违约金条款约定不明，并且严重超过法律规定标准。法定标准根据合同法相关规定，违约金计算应当依据对守约方造成的实际损失为标准，事实上原告并没有任何损失，关于违约金主张没有事实依据。同时被告于2019年9月10日、12日分别支付原告2019年6月1日至2020年5月31日的土地租金250000元，2020年6月1日至2022年5月31日的土地租金500000元。在租金缴纳当时原告并无异议，因此可视为原告接受被告的支付行为，但时过一年之久，原告对其已经认可的事实予以否认，因此原告提出的赔偿违约金的诉求不应得到支持。依法纳税是被告向税务机关履行的义务，与原告无关，且被告已按照相关的规定以及自身的经营状况向税务机关纳税，该项诉讼请求无事实及法律依据，更无证据支持。综上，驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2012年8月30日，出租方郑韩加油站（甲方）与承租方格瑞克公司（乙方）签订《土地使用权租赁合同》，约定的主要内容如下：1、本租赁合同标的物（以下简称“租赁物”）是位于郑新××与新村大道西北角加油站北侧的场地，场地使用范围见附件1.所标注的土地面积。2、租赁期限。租赁期限为20年，自2012年6月1日起至2032年5月31日止。3、租金及支付。3.1乙方向甲方支付的年租金标准为完税后250000元。3.2本合同租赁期限为20年，年租金为完税后250000元。3.3租金采用预付方式，暂定为每次向甲方支付一年租金乙方在签订合同起算10日内，将一年（2012年6月1日至2013年5月31日）的租金250000元一次性支付给甲方（汇入甲方指定账号）。后续租金乙方需要自租期起算日起10日内向甲方支付；甲方收到租金后3日内必须向乙方出具收款凭条，甲方自乙方付款之日起7日内无条件协助乙方办理正式土地租赁费发票，费用由乙方承担。考虑到新郑市整体规划有可能在近期进行调整，本租赁合同标的物如果在新郑市本次规划调整后没有受到影响，在未来租期内，按照每三年支付一次租金的支付方式向甲方支付三年土地租金750000元。11、违约责任。11.2乙方违约责任。11.2.1乙方未按合同第3.3约定的期限支付租金，延迟达10日以上后，每延迟1天，按应交付部分的0.1%向甲方支付违约金。11.2.2乙方未按合同第3.3约定的期限支付租金，延迟达60个工作日以上后，视为乙方违约，每延迟1天，按应交付部分的0.3%向甲方支付违约金。超过100个工作日以上后还没有按合同第3.3约定的期限支付租金，视为乙方单方解除合同。13、合同效力及附件。13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.5本合同一式四份，甲乙双方各执二份。在《土地使用权租赁合同》落款处加盖有郑韩加油站与格瑞克公司各自印章及各自代表签名。另查明，1、格瑞克公司应当在2019年6月1日至6月10日期间内支付2019年6月1日至2022年5月31日期间的租金750000元。格瑞克公司实际于2019年9月10日向郑韩加油站支付250000元、于2019年9月12日向郑韩加油站支付500000元。2、郑韩加油站在庭审中明确违约金的计算方式，即以租金750000元为基数按日0.3%自2019年6月10日起计算至2019年9月12日（共计94天），即违约金为219750元。格瑞克公司认为约定的违约金过高，请求本院予以减少。上述事实，有当事人的陈述、《土地使用权租赁合同》、银行账户历史交易明细清单及本案庭审笔录等证据证明。本院认为，郑韩加油站与格瑞克公司于2012年8月30日签订的《土地使用权租赁合同》,系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并自双方签章时生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。《土地使用权租赁合同》约定，租金采用预付方式，格瑞克公司按照每三年支付一次租金的支付方式向郑韩加油站支付三年土地租金750000元，由格瑞克公司自租期起算日起10日内向郑韩加油站支付；格瑞克公司未按合同约定期限支付租金，延迟达10日以上后，每延迟1天，按应交付部分的0.1%向郑韩加油站支付违约金；延迟达60个工作日以上后，每延迟1天，按应交付部分的0.3%向郑韩加油站支付违约金等内容。2019年6月1日至2022年5月31日期间的租金750000元，格瑞克公司应当在2019年6月1日至6月10日期间向郑韩加油站支付，但格瑞克公司实际在2019年9月10日支付250000元、12日支付500000元。格瑞克公司延迟支付租金势必给郑韩加油站造成相应的利息损失，但若按约定计算违约金则过分高于因格瑞克公司违约行为所造成的损失；同时，格瑞克公司以违约金过高为由而请求予以减少。综合考虑以上因素，本院对郑韩加油站请求按应交付部分的日0.3%计算违约金不予支持，将违约金调整为按年利率24%计算，以租金750000元为基数自2019年6月11日计算至2019年9月10日（91天）的违约金44500元；以租金500000元为基数自2019年9月10日计算至2019年9月12日（2天）的违约金666.67元。因此，格瑞克公司应当向郑韩加油站支付违约金总计45166.67元。相应地，本院对郑韩加油站请求中超出上述数额的违约金不予支持，对格瑞克公司关于违约金按存款利率30%的标准计算的抗辩意见不予采纳。关于郑韩加油站诉请格瑞克公司支付税金450000元，因收缴税费是税务机关的行政职权,应由税务机关向纳税义务人征缴,不属于民事案件的审理范围,故对郑韩加油站的该项诉请,本院不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告郑州格瑞克燃气有限责任公司应当于本判决生效之日起十日内向原告新郑市郑韩石油北关加油站支付违约金45166.67元。二、驳回原告新郑市郑韩石油北关加油站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5320元，由原告新郑市郑韩石油北关加油站负担4969元，被告郑州格瑞克燃气有限责任公司负担351元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 员  孙保宪二〇二〇年八月十四日代理书记员  宋改换