辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初11038号原告：辽宁弘鑫田置业有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区全运路109-1号（109-1号）2层247-13201室，统一社会信用代码91210100MA0URF942E。法定代表人：田红梅。委托诉讼代理人：于振森，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：田琳琳，辽宁申扬律师事务所律师。被告：泛悦时代（沈阳）商业管理有限公司，住所地沈阳市和平区青年大街347号3806，统一社会信用代码91210102MA0YN0951D。法定代表人：倪翔。原告辽宁弘鑫田置业有限公司（以下简称“弘鑫田置业”）诉被告泛悦时代（沈阳）商业管理有限公司（以下简称“泛悦时代”）合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告弘鑫田置业的委托诉讼代理人于振森、田琳琳到庭参加了诉讼，被告泛悦时代经本庭合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告弘鑫田置业向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与被告2019年10月30日签订的《投资合作协议》、2020年3月19日签订的《的补充协议》于2020年5月15日解除；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与沈阳中冶溪湖置业有限公司（下称“中冶公司”）于2019年9月30日签订《中冶溪湖芳庭项目销售代理合同》（下称《代理合同》），约定中冶公司委托原告提供独家销售包销代理服务，项目名称为“中冶溪湖芳庭”，销售代理期限为2019年10月1日起至2020年7月31日，原告需在2019年10月15日前一次性支付保证金1,465万元。《代理合同》签订后，原告因财务资金的调整已不能足额向中冶公司交纳项目保证金1,465万元。为能全面履行《代理合同》，足额交纳保证金，原告与被告于2019年10月30日就共同投资《代理合同》项目签订《投资合作协议》。该协议主要约定：双方确认原告前期出资200万元保证金，项目后续所需1,800万元资金由被告投入；原告法定代表人田红梅将其持有原告85%股权变更登记至被告法定代表人倪翔名下为被告投资提供担保，被告在股权变更后七个工作日内将投资款汇入原告指定对公账户。2019年11月1日，田红梅与倪翔完成股权变更登记，被告于当日向原告支付200万元，于2019年11月22日逾期向原告支付100万元。被告承诺在2019年12月30日前将剩余保证金965万元支付完毕，但到期未支付。因被告违约，原、被告经协商于2020年3月19日签订《的补充协议》（下称《补充协议》）。该协议主要约定：被告必须履行原告与中冶公司签订的《代理合同》；项目投资暂定500万元，双方投资分配比例为被告51%，原告49%，后续需要追加投资项目保证金时，双方应按上述比例跟投；原告保留因被告未在2019年12月30日前支付剩余保证金违约而追责的权利。《补充协议》签订后，被告仍未支付保证金，也未履行该协议约定的其他义务。2020年4月14日，被告法定代表人倪翔代表原告参加中冶公司总经理办公会议。会议主要研究原告违约交付保证金相关事宜，并形成《会议纪要》。中冶公司要求：1.原告必须在4月16日前提供保证金缴纳计划；2.原告按照合同条款8.2支付违约金；3.原告如不能按计划支付合同保证金，中冶公司将解除与原告的合作关系。会后，倪翔将会议内容告知原告，但未就被告如何继续履行《投资合作协议》《补充协议》之约定及《会议纪要》之要求做出答复。此后，被告就支付剩余保证金事宜拒绝与原告沟通交流。2020年4月16日，原告向中冶公司发出《联络函》一份。函件主要内容是按照《会议纪要》的要求提出请求：1.将《代理合同》合作期限顺延至2020年11月30日；2.从2020年5月5日起结算代理佣金，并将佣金充抵保证金；3.剩余保证金保证于2020年5月30日前全部支付完毕。2020年4月24日，中冶公司向原告发送《关于及时缴纳保证金及合同延期说明联络函》一份。函件主要内容为：1.双方合作期限可顺延至2020年9月30日；2.2020年5月15日前，原告必须支付剩余保证金965万元，并于2020年4月30日前支付不少于剩余保证金的50%；3.如原告未按时支付剩余保证金，将解除《代理合同》并追究违约责任。2020年4月27日，因支付剩余保证金50%的期限将届满，而被告又拒绝履行支付义务，原告无奈向中冶公司发送《关于全额支付履约保证金的联络函》。原告请求将2020年4月30日应付保证金965万元的50%支付时间延至2020年5月11日，剩余50%用原告房屋销售佣金抵顶。2020年4月29日，中冶公司回函同意将支付时间延至2020年5月11日，但支付金额不得少于500万元；同意原告用房屋销售佣金抵顶剩余保证金，但应在2020年5月15日前支付全部保证金，否则中冶公司有权解除合同并追究责任。2020年5月4日原告向被告发送《通知函》，通知其履行支付保证金等约定义务，否则解除双方合作关系。被告于2020年5月6日确认收到该函后，未履行支付保证金义务。原告于2020年5月11日向中冶公司支付500万元保证金，于2020年5月15日支付剩余全部保证金。原告认为：1、原告享有法定解除权问题。《合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。被告支付项目保证金是原告与被告合作的前提和基础，更是与被告签订《投资合作协议》及《补充协议》的合同目的，故自2019年10月30日双方合作之日起，原告始终督促被告按《代理合同》的约定和中冶公司的要求履行支付保证金的义务，但在2019年11月22日后均遭拒绝。《投资合作协议》签订后，被告应按约定在股权变更后七个工作日内支付全部投资款1,800万元，但被告在该期限内仅支付200万元另100万元属逾期支付。后虽然其承诺在2019年12月30日前支付相应款项，但亦未支付，故被告在该时点已两次构成违约。原、被告签订的《补充协议》虽约定投资额暂定为500万元，但也约定后期需要追加保证金，双方按49%和51%的比例跟投。中冶公司要求原告继续支付保证金属后期需要追加保证金的情形。在此情况下，被告应按51%的比例支付相应数额保证金492.15万元（965万元的51%）。2020年4月14日，被告法定代表人倪翔代表原告参加中冶公司总经理办公会的行为表明，被告明知原告必须继续履行向中冶公司支付保证金的义务，明知原告向中冶公司履行义务的前提是被告向原告履行支付义务，也表明被告自愿继续与原告按此前51%和49%约定的比例支付剩余保证金。会议结束后，被告却拒绝其向原告履行支付保证金义务。该行为符合合同法第九十四条“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的法定情形。故原告对双方合作关系享有法定解除权。2、关于解除合作关系的时间问题。《合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”；《合同法》第一百二十五条规定“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”。2020年5月4日原告向被告发送《通知函》，通知被告收函后履行支付保证金等义务，否则解除合作关系，但未确定解除双方合作关系的具体时间。原告认为根据《通知函》的内容、常人的一般理解及《合同法》第一百二十五条关于合同目的、交易习惯以及诚实信用原则的规定，双方合作解除时间确定为中冶公司要求的1，465万元保证金全部支付的时间更加公平合理，符合客观事实和立法原意，即为2020年5月15日。故诉至贵院请求判令解除合作关系并确认解除时间。被告泛悦时代未到庭，亦为提交书面答辩意见。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2019年9月30日，原告弘鑫田置业（乙方、受托方）与沈阳中冶溪湖置业有限公司（甲方、委托方）签订《中冶溪湖芳庭项目销售代理合同》一份，约定甲方委托乙方提供独家销售报销代理服务，项目名称为中冶溪湖芳庭；合作期限约定为乙方销售代理期为2019年10月1日起至2020年7月31日，合作为甲方委托乙方作为项目的独家销售代理商，对本项目全案可售房产进行销售代理，合作期内，未经乙方书面同意甲方不得委托任何第三方对本项目进行销售……。2、2019年10月30日，原告（乙方）弘鑫田置业与被告（甲方）泛悦时代签订《投资合作协议》一份，约定双方就沈阳中冶溪湖芳庭项目签订本协议，乙方前期出资200万元保证金，持有合作项目15%的股份，甲方出资合作项目后续所有投资，持有合作项目85%的股份。合作项目投资额在2,000万以上，乙方需要按投资比例再次投入。乙方变更公司股权，乙方法人调整为占乙方公司15%股权，乙方同意转让其持有的乙方公司85%股权给甲方法人。甲乙双方在合同签署当天在工商局办理相应变更登记手续。甲乙双方在合同签署后，乙方公司的公章、法人章、财务章，交由甲方管理。合同签署前的所有债权债务，相关合同，由乙方及乙方法人承担所有责任。合同签署后所产生新的债权债务，相关合同，由甲方及甲方法人独立承担所有责任。甲方承诺不签署与合作项目无关的合同。待合作项目溪湖芳庭结算后，甲方在把其持有的85%股权按原购入价格退还给乙方，使股权变更为签约前的原始状态……。3、2020年3月19日，原、被告双方又签订一份，约定，由于甲方泛悦时代为按原协议履行，特签订补充协议，甲方必须履行辽宁弘鑫田置业有限公司与沈阳中冶溪湖置业有限公司签订的《中冶西湖芳庭代理销售代理合同》。经双方协商中冶溪湖芳庭代理销售项目暂定总投资为500万元（代理销售合同履约保证金）。甲方投资300万元，乙方投资200万元。甲乙双方项目投资分配比例为：甲方51%，乙方49%。后续需要追加投资项目保证金时：甲乙双方按照条款三的股份同比例跟投，项目结算时，按条款三股份比例计算。如果一方未按投资股份比例跟投，则最后项目结算时，甲乙双方，根据各自实际投资金额占比总体实际投资金额，再次计算各自股份比例。协议签订后3日后，甲乙双方按实际投资占股完成辽宁弘鑫田置业有限公司股权备案变更。因甲方未按约定的2019年12月30日向乙方支付项目投资款（用于该项目代理销售合同履约保证金），已造成乙方与沈阳中冶溪湖芳庭置业有限公司违约，导致乙方未能按时收回销售款项，乙方保留对甲方追责的权利。4、原告以特快专递方式向被告邮寄送达通知函一份，被告方于2020年5月6日签收，通知函的内容主要为：《投资合作协议》签订后，由倪翔先生个人，向弘鑫田实际打款300万元，但田红梅女士与倪翔先生于2019年11月1日办理了弘鑫田置业有限公司的股权变更登记，按倪翔认缴出资1700万元占公司注册资本85%，田红梅认缴出资300万元（应当是实缴），占公司注册资本15%的比例，进行了工商变更。被告方自本通知送达之日3个工作日内，配合田红梅女士办理完成弘鑫田公司的工商变更登记，如果再不予配合，视为倪翔先生自愿解除与田红梅或弘鑫田之间的任何合同或协议。弘鑫田公司以返还其投入的300万元的行为，作为解除合作合同或协议的回应或确认。鉴于倪翔先生不履行补充协议，田红梅女士或弘鑫田保留通过司法程序解决全部合作纠纷，强制解除合作合同或协议，并申请提存300万投资款的权利和手段……。被告方签收后，未在三日内依据上述通知函内容办理工商登记变更，亦未对原告上述通知函予以回复。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告泛悦时代经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据及当庭陈述等，对本案事实予以认定。原告来院诉请确认与被告签订的《投资合作协议》及于2020年5月15日解除，依据我国合同法关于合同解除的相关规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，双方在签订上述协议后，原告方履行了协议约定的义务，被告方在支付300万投资合作款后，未再继续履行付款义务，原告方合同目的确已无法实现，符合法定解除条件，原告方在向被告发出的通知函中已明确要求被告方在三日内配合其办理工商变更登记，如不配合则视为被告方自愿解除与原告的上述协议，被告在收到该份通知函后，既未配合原告方办理工商登记变更，亦未对该份通知函予以回复，更未按照法律规定请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故双方之间签订的案涉协议按照上述法律规定确已解除，关于合同解除的时间，应为被告方签收该份通知函之日起的三日后，即2020年5月10日，故本院确认原、被告签订的《投资合作协议》及于2020年5月10日解除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第九十四条、九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告辽宁弘鑫田置业有限公司与被告泛悦时代（沈阳）商业管理有限公司于2019年10月30日签订的《投资合作协议》、于2020年3月19日签订的于2020年5月10日解除；案件受理费减半收取23,400元，由被告泛悦时代（沈阳）商业管理有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  唐佳二〇二〇年八月十九日法官助理王红蕾书记员于悦本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。