广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初2328号原告：陈概，男，1981年1月20日出生，汉族，住广东省怀集县。委托诉讼代理人：张洁琼，广东淼航律师事务所律师。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司，广东省四会市东城街道水闸路82号，统一社会信用代码：91441284598930674C。法定代表人：梁雪霞。委托诉讼代理人：许秋梅，女，该公司员工。被告：四会市骏业房地产有限公司，住所：广东省四会市东城街道水闸路**，统一社会信用代码：91441284692405657R。法定代表人：陈国波。原告陈概与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告陈概的委托诉讼代理人张洁琼、被告紫金公司的委托诉讼代理人许秋梅到庭参加诉讼，被告骏业公司经依法传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈概向本院提出诉讼请求：1.两被告连带向原告支付2019年4月1日至2020年3月31日返还款50627.66元及利息（利息自2020年4月1日起至全部清偿之日止，按照年利率6%计算），暂计至2020年5月8日利息为320.64元；2.本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：原告系广东省四会市******************B21号商铺（以下简称B21号商铺）的所有权人。2013年1月3日，原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定由原告将位于B21号商铺委托给被告紫金公司经营管理，期限为2013年12月15日起至2023年12月14日止；自原告收楼之日起前两年，被告紫金公司每月返还3377元给原告，此后每两年在此基础上递增10%，即2013年12月15日至2015年12月14日每月返还款3377元；2015年12月15日至2017年12月14日每月返还款3714.70元；2017年12月15日至2019年12月14日每月返还款4086.17元；2019年12月15日至2020年12月14日每月返还款4494.79元，以此类推。被告骏业公司在《委托经营管理协议》上签名确认对被告紫金公司返还给原告的款项承担保证责任。现两被告未按约履行付款义务，拖欠原告2019年4月1日至2020年3月31日期间的返还款共计50627.65元（计算公式：4086.17元×8月+4086.17元÷30天×14天+4494.79元×3月+4494.79元÷30天×17天=50627.66元）。因两被告逾期支付款项，应自2020年4月1日起至全部清偿之日止，以尚欠返还款为基数，按照年利率6%计算资金占用期间利息，暂计至2020年5月8日利息为320.64元（计算公式：50627.66元÷360天×38天×6%=320.64元）。被告紫金公司辩称，由于我司经营不善，二楼的店铺有很多未能出租导致空置，希望原告谅解；正是由于上述情况才拖延支付返还款，我司现尚欠返还款为39707.43元，原告主张利息按照年利率6%计算过高，我司要求调整按之前的判决大约是4%左右计算利息。被告骏业公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告陈概提供如下证据：1.《不动产权证书》，证明原告系广东省四会市*****************B21号商铺的所有权人；2.《委托经营管理协议》，证明2013年1月3日，原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定由原告将位于B21号商铺委托给被告紫金公司经营管理，期限为2013年12月15日起至2023年12月14日止；自原告收楼之日起前两年，被告紫金公司每月返还3377元给原告，此后每两年在此基础上递增10%，以此类推。被告紫金公司提供如下证据：《说明》、《广东省增值税电子普通发票》，证明被告紫金公司在2020年6月底已支付了2019年第二季度的租金10552.50元，尚欠租金39702.43元。被告骏业公司没有提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：被告紫金公司提供的《说明》，鉴于该说明是被告紫金公司单方制作，原告不予认可，本院不予采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈概是广东省四会市*******************199号商铺的所有权人。2013年1月3日，原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定原告将位于广东省四会市************B21号（即前述199号）商铺委托给被告紫金公司统一经营管理；委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；原告委托被告紫金公司在前期负责商场整体室内装修、设施设备（包括二次消防报装、通风系统、空调设备）的安装等，以提升商铺以后的价值，为补偿被告紫金公司上述部分的投入，原告同意补偿42210元的设施设备安装费给被告紫金公司，费用在被告紫金公司开始返还给原告的款项中扣除，直至扣除完毕为止，装修费及空调设备安装费不足部分由被告紫金公司承担；同时，协议第二条第（二）款约定被告紫金公司前两年每月返还3377元给原告，此后每两年在原基础上递增10%，返还至第10年止，被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给原告，相关税费按政府有关部门规定由各自承担；被告骏业公司对被告紫金公司无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给原告时，承担保证责任等内容。协议签订后，原告与被告紫金公司均依照协议履行了相应的权利义务，原告应支付的装修款折抵了被告紫金公司应返还的2013年12月15日至2014年12月31日的经营收益款，被告紫金公司从2015年1月1日起向原告支付返还款。自2019年4月起，被告紫金公司不能按照协议约定足额向原告返还经营收益款。依照协议约定，2019年7月15日前被告紫金公司应向原告支付2019年4月至6月的经营收益款为12258.51元（3377元×110%×110%×3）；2019年10月15日前被告紫金公司应向原告支付2019年7月至10月的经营收益款为12258.51元（3377元×110%×110%×3）；2020年1月15日前被告紫金公司应向原告支付2019年10月至12月的经营收益款12482.59元（3377元×110%×110%×2+3377元×110%×110%÷31×14+3377元×110%×110%×110%÷31×17）；2020年4月15日前被告紫金公司应向原告支付2020年1月至3月的经营收益款13484.36元（3377×110%×110%×110%×3），合共50483.97元；被告紫金公司于2020年6月24日向原告支付了经营收益款10552.50元，尚欠原告经营收益款39931.47元。本院认为，原告与两被告签订的《委托经营管理协议》，合法有效，受法律保护。合同各方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按照合同的要求把商铺交给被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应依约向原告返还经营收益款。根据查明的事实，被告紫金公司尚欠原告的经营收益款为39931.47元，因此被告紫金公司应向原告支付经营收益款39931.47元。被告紫金公司没有按协议约定按时足额支付经营收益款给原告，已构成违约，因此，原告主张被告支付资金占用期间利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告主张从2020年4月1日起计算利息，没有损害被告紫金公司的合法权益，本院予以支持；被告主张利率过高要求调整，原告表示同意按照之前生效文书的判决予以调整，由于中国人民银行已于2019年8月20日起授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，中国人民银行同期贷款利率这一标准已经取消，因此本院认定利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率计算，从2020年4月1日起至2020年6月24日止以50483.97元为本金计算利息，从2020年6月25日起计至款项付清之日止以39931.47元为本金计算利息。由于原、被告在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金公司不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告骏业公司承担的保证责任应为连带责任保证，因此被告骏业公司应对紫金公司拖欠原告的经营收益款本息承担连带清偿责任。被告骏业公司在承担保证责任后，有权向被告紫金公司行使追偿权。被告骏业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈概支付2019年4月至2020年3月的商铺经营收益款39931.47元，并按全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率支付利息，其中以50483.97元为本金从2020年4月1日起计至2020年6月24日止，从2020年6月25日起以39931.47元为本金计至付清经营收益款之日止；二、被告四会市骏业房地产有限公司对上述第一判项的债务承担连带清偿责任，被告四会市骏业房地产有限公司在承担保证责任后，有权向被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司行使追偿权；三、驳回原告陈概的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1074元，减半收取计537元，由原告陈概负担2元，被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担535元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  赵静欣二〇二〇年八月二十日书记员  林美霞