鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0611民初4391号原告（执行案外人）：申开利，女，1981年1月4日出生，汉族，无固定职业，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：王军平，鹤壁市淇滨区黎阳街道法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：刘小五，男，1968年2月7日出生，汉族，无固定职业，现住鹤壁市淇滨区。第三人（被执行人）：刘军玉，男，1980年10月22日出生，汉族，无固定职业，住河南省浚县。原告申开利与被告刘小五、第三人刘军玉案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告申开利及其委托诉讼代理人王军平、被告刘小五、第三人刘军玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。申开利向本院提出诉讼请求：1、判令立即停止对申开利所有的位于鹤壁市淇滨区房产的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、判决确认申开利与刘军玉于2016年2月25日签订的《离婚协议》合法有效，并确认位于鹤壁市淇滨区的房产归申开利所有；3、本案诉讼费用由刘小五负担。事实和理由：申开利与刘军玉原系夫妻关系，双方于2016年2月25日登记离婚，并对夫妻关系存续期间的财产及孩子的抚养进行了分割与分配。2016年5月12日，刘军玉因与刘小五民间借贷纠纷一案，涉案房产被鹤壁市淇滨区人民法院（以下简称淇滨区法院）查封，双方于2016年6月2日就此案达成调解。2019年8月12日，申开利申请对刘小五强制执行。2019年9月1日，申开利向淇滨区法院提出书面执行异议，要求解除查封，并中止对涉案房屋的执行。2019年9月23日，淇滨区法院裁定驳回申开利的异议。其认为，申开利与刘军玉签订的离婚协议，是双方真实意思表示，明确了夫妻存续期间美景绿城住房一套归申开利所有，该协议合法有效。申开利取得涉案房屋后，因涉案房屋系按揭未能过户，但其已按协议约定每月支付按揭款并占有该房屋至今。根据物权法相关规定，双方《离婚协议》关于不动产约定虽未办理变更登记，但不影响其效力，且未办理不动产变更是因该房屋贷款未偿清不具备办理变更条件，非其本人原因造成。第二，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，申开利取得涉案房屋后，未登记只是物权未设立，但并不影响合同的效力，且本案中，并非申开利怠于过户变更，而是该房屋属于变更不能的状态。申开利对房屋未过户并无过错，故依法提起诉讼。刘小五辩称，申开利起诉不属实，其认为法院调解书正确，应按调解书执行。刘军玉辩称，申开利起诉属实，应支持申开利的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：申开利提交的证据1、李某房地产所有权证书一份。证明刘小五申请执行刘军玉、李某民间借贷纠纷一案中，同案被执行人李某有可被执行财产，且该财产未作处分，也无任何争议，应优先执行；2、申开利与刘军玉的离婚协议一份。证明申开利与刘军玉于2016年2月25日离婚，并对房产作出处分，约定该房产归申开利所有，用于其未成年子女的居住。该房产自2016年2月25日起已不属于刘军玉所有，执行局无权查封。执行局的查封行为明显越权，属滥用职权的违法行为，应当无效；3、淇滨区法院（2019）豫0611执异54号执行裁定书。证明申开利提出执行异议被驳回的事实。刘小五对申开利提交的证据未发表质证意见。刘军玉对申开利提交的证据无异议。本院认为，对申开利提交的证据1，李某与刘军玉同为刘小五的被执行人，其地位是平等的，法院可以执行其中任何一人，该证据与本案无关，对其证明效力，本院不予确认。对证据2，仅能够证明申开利与刘军玉离婚的事实，对该事实，本院予以确认，对其他事实，本院不予确认。对证据3，其来源形式合法，与本案有关联性，对其证明效力，本院予以确认。刘小五提交的证据为淇滨区法院（2016）豫0611民初1427号民事调解书。申开利对该证据真实性无异议，但认为该证据恰恰证明刘小五与申开利无任何关系。刘军玉对该证据无异议。本院认为，该证据为法院生效的法律文书，与本案有关联性，对其证明效力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：因刘军玉、李某分别于2015年分两次向刘小五借款150000元，被刘小五于2016年4月22日诉至淇滨区法院。2016年5月12日，本院依刘小五的申请，作出（2016）豫0611民初1427号之一民事裁定及（2016）豫0611民初1427号之一协助执行通知书，查封刘军玉名下位于鹤壁市淇滨区房产一套。2016年6月2日，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、被告李某、刘军玉共同偿还原告刘小五借款150000元，分5期履行，第一期于2016年7月15日前偿还原告借款30000元，以后每月15日前偿还原告借款30000元，于2016年11月15日前履行完毕；二、如被告李某、刘军玉未按上述约定偿还借款，原告刘小五可就剩余未偿还部分一并向法院申请强制执行；三、其他双清，互无争执；四、案件受理费3300元，减半收取1650元，保全费1270元，共计2920元，由被告李某、刘军玉负担”。并经本院（2016）豫0611民初1427号民事调解书予以确认。调解书生效后，刘军玉、李某未按调解书履行义务，刘小五向本院申请强制执行。2016年2月25日，刘军玉与申开利签订离婚协议书。并于当日在鹤壁市浚县民政局登记离婚。约定“一、男女双方自愿离婚。二、婚姻存续期间孩子的抚养问题处理：长子、长女归女方抚养，男方每月出抚养费两千元，男方有随时探望孩子的权力。三、婚姻存续期间的共同财产处理：家中现有财产全部归女方所有【淇滨区房产一套，轿车一辆】。现男女双方共同经营中【会淘来了科技信息有限公司】的男女双方的股权全部归女方所有。现男女双方名下的存款归女方所有。男方的随身物品可带走。四、婚姻存续期间债权债务处理：婚姻存续期间的债权债务全部归男方??????”。案件执行过程中，2019年8月12日，本院依据（2016）豫0611执686号执行裁定书及（2016）豫0611执686号协助执行通知书，查封刘军玉名下所有的位于鹤壁市淇滨区的房产一套。申开利提出书面异议，认为在其与刘军玉签订的离婚协议中明确了夫妻存续期间涉案房屋归其所有，离婚协议关于不动产归属约定虽然未办理变更登记，但不影响其效力，且未办理不动产变更登记是因该房屋的贷款未偿清不具备办理变更条件，并非其原因造成，故请求中止对涉案房屋的执行。本院认为，刘军玉作为生效调解书的被执行人，涉案房产系刘军玉与申开利夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，且刘小五与刘军玉之间的债务也产生于申开利与刘军玉婚姻关系存续期间，刘小五申请人民法院查封刘军玉的夫妻共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，该查封并无不当。根据该规定第十四条第二款“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除”的规定，共有人可以协议分割共有财产，但需和债权人共同协商。但本案中，刘军玉、申开利在明知与刘军玉存在债务关系的情况下，私下达成离婚协议约定夫妻关系存续期间全部财产（淇滨区房产一套、轿车一辆）归申开利所有，双方共同经营中会淘来了科技信息有限公司的双方的股权全部归申开利所有，双方名下的存款归申开利所有，婚姻存续期间的债权债务全部归刘军玉，该协定对其双方内部具有法律效力，但并不能对抗第三人，不能对抗本院的强制执行，且本案刘军玉与刘小五的借款发生在申开利与刘军玉离婚之前，损害了债权人的利益，该离婚协议约定内容不应作为对抗法院查封涉案房产的依据。综上，人民法院查封刘军玉名下涉案房产。根据法律规定，本院对其二人共有财产有权予以拍卖，法院拍卖房产成交后申开利有权领取应属于其的份额。故申开利所享有的权益不能排除法院的强制执行。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回申开利的诉讼请求。案件受理费2300元，由申开利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  霍璐婷审 判 员  郝付勇人民陪审员  程梅月二〇二〇年八月三十一日书 记 员  马学芳