上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初2615号原告：上海宝瑞通典当有限公司，住所地上海市普陀区长寿路396－408(双)号105、1某某。法定代表人：高扬，董事长。委托诉讼代理人：莫庆斌，上海市万众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘畅，上海市万众律师事务所律师。被告：陆贵华，男，1976年12月20日出生，汉族，户籍地江苏省启东市汇龙镇长龙街**。被告：顾红娟，女，1976年2月23日出生，汉族，户籍户籍地江苏省启东市王鲍镇方心村****。div>原告上海宝瑞通典当有限公司诉被告陆贵华、顾红娟典当纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人莫庆斌到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海宝瑞通典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、两被告归还原告典当本金人民币(以下币种均为人民币)190万元；2、两被告支付欠付的典当综合费用16,549元；3、两被告支付原告违约金(以190万元为基数，自2018年12月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算)；4、两被告支付原告为实现债权而支出的律师费5万元；5、若两被告不履行上述付款义务，原告有权以两被告所有的位于上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或以拍卖、变卖的价款在合同约定的担保范围内优先受偿；6、诉讼费由两被告承担。审理中，原告明确表示本案中不再主张诉请2，并将诉请1、3变更为：两被告归还原告典当本金1,882,349元、两被告支付原告违约金(以1,882,349元为基数，自2018年12月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算)。事实与理由：2017年10月27日，原、被告签订《最高额房地产抵押典当合同》，约定两被告以其名下坐落于上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为抵押，向原告典当借款190万元，并对抵押房屋办理了抵押登记。2017年10月31日，原告向被告指定账户发放当金190万元，当票中载明的典当期限为2017年10月31日起至2017年11月29日止。典当期限届满后，两被告多次向原告申请续当，最后一次续当到期日为2018年12月14日。之后，两被告既未申请续当也未申请赎当，已构成绝当。根据约定，绝当后，被告应当自当期届满之日起以所欠当金余额为基数，按照每日0.5%的标准向原告支付违约金，直至原告全部债权获得清偿之日止。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告陆贵华、顾红娟未作答辩。鉴于被告陆贵华、顾红娟未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理认定事实如下：2017年10月27日，原告作为乙方(典当行、抵押权人)与被告陆贵华、顾红娟作为甲方(当户、抵押人)签订《最高额房地产抵押典当合同》，约定：当物为沙浦路XXX弄XXX号XXX室，当物的登记所有权人为陆贵华、顾红娟；签订本合同时，双方一致确认的当物评估值为350万元；本合同有效期内，乙方累计向甲方发放的当金余额不超过评估值的54%，计190万元；甲乙双方应当在本合同签署后以当物作为担保物办理最高额抵押登记；当物的担保范围包括当金余额、利息、典当综合费用、罚息、违约金、实现债权而支出的必要费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖费等)及其他必要费用；本合同的有效期自2017年10月27日至2018年10月22日；本合同项下的当金自实际发放之日起开始计算利息及典当综合费用，当金利息及典当综合费用按每月30天为一个当期计收，月利率为0，月典当综合费率为1.5%，甲方应在领取当金之日缴纳典当综合费用；甲方每笔典当业务中的任何一笔业务在宽限期内既不赎当也不续当的或当期届满乙方不同意甲方续当而甲方不赎当的，视为本合同项下的当物绝当，乙方有权要求甲方偿还本合同项下全部债务；甲方在宽限期内赎当的，应当以所欠当金余额为基数，按照每日0.1%的标准向乙方支付罚息；绝当后，甲方应自期限届满之日起以所欠当金余额为基数，按照每日0.5%的标准向乙方支付违约金，直至乙方全部债权获得清偿之日止。原告和两被告向上海市杨浦公证处申请对前述《最高额房地产抵押典当合同》进行公证并赋予该合同强制执行效力，上海市杨浦公证处于2017年10月31日出具(2017)沪杨证经字第13455号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2017年10月31日，原告向两被告指定账户发放当金190万元，并开具当票一张，当票中载明的典当期限为2017年10月31日起至2017年11月29日止。典当期限届满后，两被告于2017年11月30日起先后13次向原告申请续当，最后一次续当到期日为2018年12月14日。原、被告就涉案当物上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋分别办理了两次抵押登记手续，上海市不动产登记局分别于2017年11月4日、2018年5月3日出具了《不动产登记证明》，最高债权限额1,900,000元，最后的债务履行期限至2018年10月27日。2019年6月27日，原告就前述经公证后赋予强制执行效力的《最高额房地产抵押典当合同》向上海市杨浦公证处申请出具执行证书。因两被告未前往公证处核实情况，同年8月19日，上海市杨浦公证处向原告出具(2019)沪杨证决字第427号《不予出具执行证书决定书》，表示：经审查你司的申请不符合出具执行证书的条件，依据《公证程序规则》、《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》中的有关规定，本处决定不予出具上述赋予执行效力的《最高额房地产抵押典当合同》(公证书编号2017沪杨证经字第13455号)的执行证书。另查明，被告陆贵华、顾红娟自2018年4月1日起至同年11月22日间，先后10次向原告还款累计239,951元。审理中，原告陈述，被告陆贵华、顾红娟系夫妻，2017年10月27日合同约定的典当综合费月利率为1.5%，从2018年3月31日起续当的典当综合费月利率调整为1.35%，现两被告已支付353,951元，其中应支付的典当综合费用为336,300元，剩余的17,651元抵扣典当本金。以上事实，有《最高额房地产抵押典当合同》及公证书、房地产权证及不动产登记证明、当票、续当凭证、银行电子回单、专项法律服务委托合同及律师费发票等证据为证，本院予以确认。本院认为：原告与被告陆贵华、顾红娟签订的《最高额房地产抵押典当合同》系各方当事人的真实意思表示，应为有效，各方当事人均应恪守。现原告已经按约履行了发放当金的义务，而两被告在最后一次续当到期后，既未向原告申请续当亦未赎当，已构成绝当，故原告要求两被告归还当金并支付违约金、律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。两被告以其所有的位于上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室的房产向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人，在两被告不履行上述债务时，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为放弃相应抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陆贵华、顾红娟于本判决生效之日起十日内共同归还原告上海宝瑞通典当有限公司典当本金1,882,349元；二、被告陆贵华、顾红娟于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海宝瑞通典当有限公司违约金(以1,882,349元为基数，自2018年12月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算)；三、被告陆贵华、顾红娟于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告上海宝瑞通典当有限公司律师费损失50,000元；四、若被告陆贵华、顾红娟不履行上述第一、二、三项付款义务，原告上海宝瑞通典当有限公司有权以登记于被告陆贵华、顾红娟名下的坐落于上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告陆贵华、顾红娟继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,191元、公告费560元，合计诉讼费22,751元(原告已预缴)，由被告陆贵华、顾红娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  苏光华审 判 员  金清华人民陪审员  马燕侠二〇二〇年八月七日法官 助理  李忆樊书 记 员  周 瑜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。