浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初5983号 原告：郑某，女，1988年2月10日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。 委托诉讼代理人：叶正青，广东中大圣律师事务所律师。 被告：王某，男，1985年9月27日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。 委托诉讼代理人：余北群，广东广深律师事务所律师。 原告郑某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，根据原告申请，依法作出（2020）浙0603执保924号财产保全的民事裁定，并已执行。本案依法适用简易程序，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人叶正青，被告王某的委托诉讼代理人余北群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑某向法院提出诉讼请求（变更后）：1.请求法院确认登记在被告名下的、位于绍兴市柯桥区××街道××幢××室商品房【产权证号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0033156号】的司法拍卖款项中的一半，即1693385元归原告所有，请求法院优先支付给原告；2.诉讼费及保全费用等，由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，原告郑某与被告王某在武汉市蔡甸区民政局登记结婚，先后生育了一个女儿，一个儿子。2018年12月25日，双方因感情不合，在武汉市蔡甸区民政局登记离婚。为了结婚需要，2011年6月，原告与王某在绍兴市柯桥区××商品房，即涉案的房屋，总价款为1896547元，付定金10万元，签署《商品房买卖合同》后，按照合同约定，支付首期696547元，余额110万元，通过银行抵押贷款方式支付。涉案房屋在2013年6月收房，直到2017年才办理房产证。全部购房手续，均写的是王某的名字，但实际是双方共同投资，共同还贷，属于夫妻关系期间的共同财产。2018年12月25日，双方离婚时，签署了一份《离婚协议书》，约定：各自名下的财产归各自所有，仅是指各自的生活用品，不包含夫妻关系期间的不动产物业，即房产、车位，以及车辆等重大资产，原告也从来没有明示放弃对涉案房产的产权及投资收益款项。案外人周艳琴与王某房屋买卖合同纠纷一案，案号为（2019）浙0603民初9847号，绍兴市柯桥区人民法院判决后，王某拒不履行判决书确定的义务，于是，周艳琴向法院申请强制执行。法院在执行过程中，2020年5月26日，通过阿里司法拍卖，将登记在被告名下的，位于绍兴市柯桥区××街道××幢××室商品房【浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0033156号】，以3386790元的价格成交，并要求在成交后三个月内交付房屋。原告不应承担王某与案外人周艳琴之间的因房屋买卖合同纠纷产生的债务，因为该债务发生于原告与王某离婚之后，且王某出售共有房屋也没有征得原告的同意，其目的也不是为了双方的共同利益，故，涉案债务为王某的个人债务，应当从其个人财产中偿还，与原告无关。现原告与被告王某共有的房屋，经司法拍卖，己转化为货币，那么，其中的一半，属于原告的份额，理应优先支付给原告。为了维护公民的合法权益，原告特依法向法院提起诉讼。 被告王某辩称，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告在诉讼过程中对被告的财产采取了财产保全措施，这个保全措施是错误的，应该对被告进行赔偿。具体理由如下：1.双方诉争房产实际上系被告的个人财产，诉争房产是被告父母完全出资为被告个人购买的，不存在与原告郑某的婚房之说。原告与被告是网上相识，在未确定恋爱关系更没有谈婚论嫁时，被告父母就决定为被告投资买房，所以所有购房合同、支付定金首期款都是由被告独自完成，与原告郑某无任何关系。也正因为是投资买房不是婚房，这个房子直到被柯桥法院拍卖为止一直处于毛坯状态，根本就没有为原告与被告结婚所使用。2.该房的房贷还款期间虽然部分是在郑某与被告婚姻存续期间，但是所有的还款来源均是婚前被告父母的存款。被告的父母原本打算让被告一次性付款购房，但是被告签了贷款合同。签了贷款合同之后被告的父母也是希望尽早地把贷款还清算了，但是被告考虑到资金周转的效率，所以就还是按照贷款合同进行了还贷，但是所有款项的来源均是被告的父母，与原告郑某无关。3.原告郑某与被告离婚时签订的离婚协议已经明确约定双方的财产，也就是说各自名下的财产为各自所有，所以被告名下的房产归被告所有，离婚后原告对该房产不享有任何权利。4.在被告买卖房产纠纷一案的整个买卖和拍卖过程中，原告是知道的，也认可该房产是被告所有，原告只是希望通过配合被告卖房后得到一些补偿，补偿的金额是10万元，然后让被告在卖房后借给她20万，这一点在双方电话和信息中是达成了一致意见的，只是后来这个手续没有及时办理，原来的买房人不同意买了，最后导致发生纠纷，买方起诉到法院，使得这个房子被拍卖。但是这并不等于说这个房子是原告与被告婚姻期间共有的房产，刚好说明原告是认可该房产的所有权利与原告无关，综上所述，请求法庭根据事实和法律驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年6月16日，王某按揭购买了位于绍兴市柯桥区××街道××幢××室××商品房××。××××年××月××日，王某、郑某在湖北省武汉市蔡甸区民政局登记结婚。2017年7月3日，王某取得了上述房屋的不动产权证书，该证书记载权利人为王某，共有情况为空白。2018年12月25日，王某、郑某在湖北省武汉市蔡甸区民政局办理了离婚登记手续，双方在《自愿离婚协议书》的第2条确定：（1）男女双方各（原协议中未写“各”字，系书写时遗漏）自名下财产归各自所有；（2）男女双方各自债务自行承担，双方无债权。 2019年9月6日，本院立案受理周艳琴（该案原告）与王某（该案被告）、绍兴柯桥嘉豪房地产经纪有限公司（该案第三人）房屋买卖合同纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议，本院作出（2019）浙0603民初9847号民事调解书，确定王某应返还给周艳琴定金40万元、首付款90万元，共计130万元，款于2019年12月15日前付清，若王某逾期未付，则其应加付周艳琴2万元，周艳琴有权按总额132万元申请执行等内容。该调解书生效后，王某未予履行，周艳琴遂申请法院强制执行。在执行过程中，位于绍兴市柯桥区××街道××幢××室××商品房被司法拍卖，买受人郑华林于2020年5月26日以3386790元最高价竞得。本院于2020年6月11日作出（2020）浙0603执3号之二执行裁定书，裁定王某名下的位于绍兴市柯桥区××街道××幢××室住宅房产归买受人郑华林所有，其财产权自该裁定送达郑华林起转移。 本院认为，公民的合法财产权益受法律保护。本案诉争房产系被告婚前按揭购买,并于婚后取得不动产权证，在双方协议离婚时，已经客观存在，原告也明知登记在被告名下。双方签订的《自愿离婚协议书》已在民政机关备案，属于离婚登记档案中的一部分，该协议系双方当事人真实的意思表示，对双方具有法律约束力。原、被告在协议离婚后一年内也未就《自愿离婚协议书》约定的财产分割部分申请变更或撤销。双方在《自愿离婚协议书》中第2条明确：男女双方各自名下财产归各自所有。原告诉称上述条款中所载的“财产”仅指各自的生活用品，不包含夫妻关系存续期间的不动产物业，但是原告在双方离婚时已明知诉争房产登记在被告名下，现原告并未提供充分证据证明双方离婚时确定的财产分割协议中并未包含诉争房产，故本院采纳被告关于双方在离婚协议中已经明确约定被告名下的房产归被告所有的抗辩意见，认定双方离婚时已对夫妻共同财产进行了分割，并认可诉争房产系登记人一方即被告的个人财产。原告诉称双方为了登记离婚目的，在离婚时没有约定房产等不动产的处理，目的是把房子过户给双方子女，但双方并未在《自愿离婚协议书》中对将诉争房产过户给子女作出明确约定，且未发现原、被告双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，故原告主张诉争房产属于离婚时未涉及的夫妻共同财产，本院不予采信。现原告主张要求确认诉争房产拍卖所得的司法拍卖款项中的一半归原告所有并优先支付给原告，不符合法律规定，本院依法不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告郑某的诉讼请求。 案件受理费16234元，减半收取计8177元，财产保全申请费5000元，合计13117元，由原告郑某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员 蔡立刚 二〇二〇年八月二十日 法官助理 杜国光 书 记 员 陈鑫星 附：相关法律条文 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。