贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初4381号原告：贵阳观山湖星河建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园******，统一社会信用代码92520115MA6GPTW446。经营者：何星，男，汉族，1990年9月12日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：邵洪明、张柔柔，贵州普众律师事务所律师。被告:贵州新大洲建设工程有限公司，住所地贵州省安顺市普定县城关镇中心大道法院斜对面，统一社会信用代码91520422308811766M。法定代表人：赵家福，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄自祥，男，汉族，1964年11月12日生，住四川省内江市东兴区。委托诉讼代理人：郑厚荣，贵州定南律师事务所律师。原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站（以下简称星河租赁站）诉被告贵州新大洲建设工程有限公司（以下简称新大洲建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告星河租赁站委托诉讼代理人邵洪明，被告新大洲建设公司委托诉讼代理人黄自祥、郑厚荣到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2016年4月25日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用98828.14元，违约金30000元，合计128828.14元；3、判令被告返还原告钢管17.7428吨、扣件4068个，如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计129313.86元；4、判令被告从2019年6月1日起按每日70元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿付清之日止；5、诉讼费用由被告承担。（上述二、三项合计：258142元）。事实及理由：2016年4月25日被告因项目的需要，与原告签订了《租赁合同》合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定合同签订后，原告依约向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管295.3228吨、扣件49020个，材料总价值为2025289.64元。截至2019年5月31日，上述租赁材料共产生租金及费用298828.14元，但被告并没有按期支付租金，仅支付了200000元，尚欠98828.14元，且有钢管17.7428吨、扣件4068个未还原告。该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生70元的日租金原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了巨大的经济损失。按照合同约定的计算方式计算，被告应向原告支付违约金405057.928元，但考虑到双方合作关系，原告仅要求30000元。同时，合同约定由甲方(贵阳观山湖星河建筑材料租赁站)所地人民法院管辖，所以起诉至贵院是符合法律规定的。被告新大洲建设公司辩称，一、原告违约在先，答辫人没有违约，没有拖欠租金，不应支付违约金。2016年4月25日双方签订《租赁合同》，第三条“租赁价格表”中对原告提供的钢(架)管规格约定为3.84kg/米，日租金2.34元/日，赔偿价值22元/米。但原告实际提供给答辩人的钢(架)管规格为2.6kg/米，与合同约定的规格不符，原告已经违约；《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”因原告没有按照合同约定的规格提供钢(架)管，所以双方不应当按照合同约定的租金和赔偿标准进行计算租金和赔偿金，而应当由双方补充协议或按照约定价格的一定比例计算租金。被告付原告二十万元租金，但未与被告结算租金，是否拖欠租金应以结算为依据。二、答辩人愿意返还钢(架)管和扣件。因租赁物被盗，答辩人至今尚欠原告钢(架)管4652m、扣件4068个。因原告提供的是规格为2.6kg/米的钢(架)管，所以答辩人应当返还同等规格的钢(架)管给原告或按照该规格钢(架)管的市场价格进行赔偿。原告要求答辩人按照合同约定价格进行赔偿是没有事实和法律依据的。三、答辩人不应承担2017年7月9日起未退还租赁物的租金。答辩人与原告就退还租赁物一事进行过协商，答辩人认为应当按照原告实际提供的规格为2.6kg/米的钢(架)管和扣件进行赔偿，但原告坚持要按照合同约定的规格为3.84kg/米的钢(架)管和扣件进行赔偿。因原告的要求不合理，导致双方协议不成，而不是答辩人拒不赔偿，所以答辩人不应承担2017年7月9日起未退还租赁物的租金。我们多次与原告沟通到公司，进行协商，由于原告一直没有来，所以就没有结算。我们最后一次还钢管的时候，材料就被盗了，就要求来对赔偿进行协商和对租金材料进行结算，他当时同意按市场价进行赔偿，但一直没有来结算。后来发生争议，原告要求按照3.84kg/米的钢管赔偿，我们要求能够提供2016年4月25日以前购买的3.84kg/米的发票，我们就按照该标准赔偿。后来原告一直没有来算账，就要求被告按照原告发送的数额赔偿，所以到现在一直没有支付。当事人围绕诉讼请求及各自主张向本院提交了证据，本院组织了庭审举证、质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月25日，原告星河租赁站与被告新大洲建设公司签订了《架料租赁合同》，约定由原告向被告承建的“马场镇棚改项目”出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。其中，钢管日租金2.34元/吨，赔偿价值22元/米，比重换算3.84kg/米；扣件日租金0.007元/套，赔偿价值6.80元/套，比重换算800套/吨。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管295.3228吨、扣件49020个，材料总价值为2025289.64元。截至2019年5月31日，上述租赁材料共产生租金及费用298828.14元。被告支付了租金200000元，现双方对未付租金的金额及未还材料的数量产生争议，原告诉至我院，提出诉请如前。以上事实，有原、被告当庭陈述、营业执照、《架料租赁合同》、收发货凭证、租金结算单等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为：一、原告向被告提供的钢管规格是否符合合同约定？二、原告向被告主张的未付租金应否得到支持？三、原告主张的未还材料数量应否得到支持？关于争议焦点一，被告主张原告先违约，原因为原告提供的钢管规格不符合合同约定的3.84kg/米。经查，双方在案涉租赁合同中约定，钢管日租金2.34元/吨，赔偿价值22元/米，比重换算3.84kg/米。但原告在向被告交付材料时，被告并未对钢管的规格提出异议，现被告主张钢管规格不符合合同约定的意见，本院不予采纳。关于争议焦点二，原告主张的未付租金的问题。原告按照合同约定向被告交付了租赁材料，被告应当按照合同约定支付租金及相关费用。现被告提出租金的金额应以其提交的原告方手写单据上236849元为准，但该单据系并未加盖原告方公章，无经办人签字，原告方对该单据不予认可，由于被告提交的证据不足以反驳原告提交的收发货凭证及租金结算单，由被告承担举证不能的不利后果，故本院对被告主张的租金金额不予采纳，对原告主张的未付租金98828.14元，本院予以支持。至于原告诉请违约金，双方在案涉合同中有明确约定，原告自愿调整至30000元，从其自愿，本院予以支持。关于争议焦点三，被告对原告主张的未还材料中扣件4068个无异议，但对钢管的数量不认可，但其提交的证据不足以反驳原告的主张，故，本院对原告要求被告返还钢管17.7428吨、扣件4068个，如不能返还则折价赔偿129313.86元的诉请予以支持；对上述未还材料的租金按70元/天的标准继续支付至材料归还完毕或赔偿付清之日止的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站与被告贵州新大洲建设工程有限公司于2016年4月25日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州新大洲建设工程有限公司于本判决生效之日十日内向原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站支付截止2019年5月31日租金98828.14元、违约金30000元；三、被告贵州新大洲建设工程有限公司于本判决生效之日十日内向原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站返还17.7428吨、扣件4068个，如不能返还则折价赔偿129313.86元。四、被告贵州新大洲建设工程有限公司于本判决生效之日十日内向原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站支付未还材料租金自2019年6月1日起按70元/天的标准继续支付至材料归还完毕或赔偿款付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2686元，保全费1810元（原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站已预交），由被告贵州新大洲建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  魏荣宇二〇二〇年八月二十八日书记员  李**