黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2465号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行，住所地黑龙江省肇源县浩德乡西浩德村。负责人：刘福刚，该支行行长。委托诉讼代理人：王涛，男，1985年4月30日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：宋旭，男，1975年1月7日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：李玲，女，1983年1月5日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行（以下简称肇源农商银行浩德支行）与被告宋旭、李玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行浩德支行的委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告宋旭、李玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行浩德支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告宋旭、李玲给付借款本金100万元，截止2020年6月19日利息229,578元，本息合计1，229,578元；2．请求法院按照合同约定的正常利率和罚息利率判令被告宋旭、李玲给付利息至实际给付日止；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告宋旭、李玲用坐落于肇源县头台镇商服楼，建筑面积759平方米，房产证号为黑龙江省村镇房屋所有权证字第**房产作抵押，在原告单位借款本金100万元，发放日期为2018年5月23日，到期日为2019年5月19日，利率7.47‰，借款用途为大理石商店周转资金。被告宋旭未按照合同约定还款，现已超期，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告宋旭、李玲未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：最高额个人担保借款合同一份，借款凭证一份，证号为字第××号黑龙江省村镇房屋所有权证一份，证号为源国用（2016）第0000935号土地证一份，证明编号为20164250房屋产权他项复核证明一份，原告出具证明一份，贷款本息收回台账一张，被告户口簿、身份证、结婚证等证据。二被告缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：被告宋旭与被告李玲系夫妻关系。2016年3月27日，原告肇源农商银行浩德支行与被告宋旭签订最高额个人担保借款合同。合同主要约定：借款金额为100万元，借款用途为大理石商店周转资金，借款期限自2016年6月20日至2019年6月19日止。借款人可以在人民币100万元的借款本金额度内向贷款人借款，且每笔提款金额不得少于10万元。在借款期间内发生的业务，单笔借款最长不得超过1年，其到期日最迟不得超过2019年6月19日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。借款期间利率不调整。借款担保方式为最高额抵押担保。担保债务最高余额为人民币100万元。被告宋旭用其名下位于肇××县头台镇××、证××为××村镇房屋所有权权证字第**产抵押，并办理了他项权登记。同时，违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告李玲在该借款合同落款担保人、财产共有人处签字按手印。2018年5月23日，原告肇源农商银行浩德支行依据借款合同约定向被告宋旭发放借款人民币100万元，借款到期日为2019年5月19日。借款利率为月利率7.47‰。被告宋旭出具借款凭证一份。另查明，被告宋旭借款后，未偿还借款本金，于2018年6月26日偿还利息8，217元。截止2020年6月19日，被告宋旭尚欠本金100万元，利息、罚息229,578元。本院认为，2017年3月27日，原告肇源农商银行浩德支行分别与被告宋旭签订最高额个人担保借款合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行浩德支行依照借款合同约定于2018年5月23日向被告宋旭发放贷款100万元，但被告宋旭未按借款合同约定向原告肇源农商银行浩德支行偿还全部借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行浩德支行请求被告宋旭偿还尚欠借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行浩德支行的利息请求。因原、被告在借款合同中约定借款期间月利率为7.47‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行浩德支行要求被告宋旭偿还截止2020年6月19日尚欠利息、罚息229,578元，以及自2020年6月20日以后按借款合同对借款利率、罚息利率约定计算利息至实际给付之日，符合法律规定，本院予以支持。因被告宋旭已构成违约，应承担违约责任。原告肇源农商银行浩德支行有权就被告宋旭名下对抵押财产折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿。但因抵押物最高抵押债务余额为100万元，因此，优先受尝范围为100万元。二被告系夫妻关系。该笔借款发生在夫妻关系存续期间，借款用途为大理石商店周转资金，且李玲在该借款合同落款担保人、财产共有人处签字按手印，能够认定该笔借款基于二被告双方共同意思表示，因此，原告肇源农商银行浩德支行请求二被告共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告宋旭、李玲经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行浩德支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋旭、李玲于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行借款本金100万元，截止2020年6月19日利息、罚息229,578元，自2020年6月20日以后的利息、罚息，以借款本金100万元为基数，按月利率11.205‰计算至实际给付之日；二、被告宋旭、李玲如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行有权就登记在被告宋旭名下位于肇源县头台镇头台村、证号为黑龙江省村镇房屋所有权证权证字第**以折价或拍卖、变卖该财产的所得价款在100万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，866元，由被告宋旭、李玲负担。保全费5,000元，由被告宋旭、李玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年八月十八日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。