福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0428民初1216号 原告：将乐县农村信用合作联社，住所地,福建省将乐县水南三华南路**，统一社会信用代码：913504281559807018。 法定代表人:谢海平，职务：理事长。 委托诉讼代理人：周园球，男，1981年10月20日出生，汉族，该行职员。 委托诉讼代理人：余观水，男，1966年8月8日出生，汉族，该行职员。 被告：肖辉，男，汉族，1971年5月8日出生，，住福建省将乐县 委托诉讼代理人：吴丽英，女，系肖辉的妻子。 被告：吴丽英，女，汉族，1974年10月28日出生，，住福建省将乐县 被告：福建融融典当有限公司，，住所地，福建省将乐县水南镇三华南路**统一社会信用代码：9135042877292401019E。 法定代表人：陈学工，董事长。 被告：将乐县时空房地产开发有限公司，住，住所地，福建省将乐县水南镇溪南路**一社会信用代码：91350428589567826L。 法定代表人：肖辉，执行董事长。 被告：福建南洋物流有限公司，住所，住所地，福建省将乐县水南镇溪南路**社会信用代码：91350428691919760E。 法定代表人：肖辉，经理。 原告将乐县农村信用合作联社与被告肖辉、吴丽英、福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司、福建南洋物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告将乐县农村信用合作联社委托代理人余观水、周园球到庭参加诉讼，被告肖辉、吴丽英、福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司、福建南洋物流有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 将乐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.肖辉、吴丽英立即归还借款4500000元；2.肖辉、吴丽英按合同约定支付从2019年12月21日至2020年5月24日拖欠的利息及罚息167398.4元；3.肖辉、吴丽英按合同约定支付自2020年5月25日起至实际还款日止的利息及罚息；4.原告对福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）享有优先受偿权；5.福建南洋物流有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用及实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：被告肖辉因无法归还原告到期的借款，于2017年5月26日向原告申请“贷款重组”借款450万元，以福建融融典当有限公司所有的位于将乐县水南镇三华南路航华Ｃ幢1层57；将乐县水南镇三华南路航华Ｃ幢2层，及将乐县时空房地产开发有限公司所有的位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园Ｃ2-7号楼）1层店面03、04、06、08；位于将乐县水南镇黄泥坑恒通物流园**楼）1层店面06；位于；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼店面03、04、05、08、09、10；位于将乐县；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼）****水南；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼房产作为抵押；同时福建南洋物流有限公司和吴丽英提供连带责任保证。被告肖辉与原告被告签订了《流动资金借款合同》，被告福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》，被告南洋物流有限公司、吴丽英与原告被告签订了《保证合同》，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款登记手续。合同期限3年，2020年5月20日到期，执行按月结息、到期利随本清。截止到2020年5月24日尚欠本金4500000元、利息及罚息167398.4元。吴丽英与肖辉系夫妻关系，并向原告出具了《同意借款承诺书》，因此吴丽英应承担共同还款责任。 肖辉、吴丽英、福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司、福建南洋物流有限公司未作答辩。 经审理查明，肖辉于2017年5月26日向原告申请“贷款重组”借款450万元，以福建融融典当有限公司所有的位于将乐县水南镇三华南路航华Ｃ幢1层57【产权号：将房权证2014字第××号、将国用（2014）第××号】；将乐县水南镇三华南路航华Ｃ幢2层【产权号：将房权证2013字第××号、将国用（2013）第××号】，及将乐县时空房地产开发有限公司所有的位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园Ｃ2-7号楼）1层店面03、04、06、08【产权号：将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号】；位于将乐县水南；位于将乐县水南镇黄泥坑恒通物流园**楼产权号：将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号】；位于将乐县水南镇黄泥；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼05、08、09、10【产权号：将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号】；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼）****【产权号权第0000794号】；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物；位于将乐县水南镇黄泥坑（恒通物流园**楼）****【产权号0000795号】等房产为借款抵押；同时福建南洋物流有限公司和吴丽英提供连带责任保证。当日，肖辉与原告被告签订了《流动资金借款合同》，福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款有关登记手续，不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号。南洋物流有限公司、吴丽英与原告签订了《保证合同》。截止到2020年5月24日尚欠本金4500000元、利息及罚息167398.4元。吴丽英与肖辉系夫妻关系，并向原告出具了《同意借款承诺书》。 上述事实有将乐县农村信用合作联社提供的借款人夫妻身份证、结婚证、户口簿，自然人借款申请表，《流动资金借款合同》，《抵押合同》，《保证合同》，同意借款承诺书，借款借据，贷款放款通知书和普通贷款放款凭证，抵押物房产证、土地证、不动产登记证明及抵押物品清单，普通贷款账户交易明细查询登记簿，利息试算清单及原告的代理人在法庭上的陈述相互印证。肖辉、吴丽英、福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司、福建南洋物流有限公司未到庭，依法视为自动放弃举证、质证权利，故对原告提供的证据依法予以采信。 本院认为，原告将乐县农村信用合作联社是国家核准的提供金融服务的机构，其向公民提供借款的行为合法并受法律保护。原告与肖辉签订的《流动资金借款合同》，与福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司签订的《抵押合同》，及与福建南洋物流有限公司签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。肖辉借款时与吴丽英系夫妻关系，同时吴丽英向原告出具了《同意借款承诺书》，因此吴丽英应对该借款承担共同还款责任。被告肖辉、吴丽英尚欠原告借款本金4500000元，事实清楚，证据充分，足以认定。双方约定的借款利息、逾期罚息未违反法律规定，故肖辉、吴丽英应按双方约定的利率向原告支付截止2020年5月24日止已欠的利息167398.4元。原告要求肖辉、吴丽英支付2020年5月25日起至实际还款日止按合同约定计算的利息及罚息，理由正当，应予支持。福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权业已设立并生效，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。福建南洋物流有限公司为借款本息提供连带保证，尚在保证期间内，应对借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、肖辉、吴丽英应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金4500000元； 二、肖辉、吴丽英应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社借款利息167398.4元（从2019年12月21日算至2020年5月24日止）； 三、肖辉、吴丽英应于本判决生效之日起十日内按双方合同约定的利率支付将乐县农村信用合作联社从2020年5月25日起至实际还款日止的借款利息； 四、将乐县农村信用合作联社对福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司提供的抵押物（不动产登记证明号为：闽（2017）将乐县不动产证明第××号）【即：将房权证2014字第××号、将国用（2014）第××号，将房权证2013字第××号、将国用（2013）第××号，将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号，将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号，将房权证2016字第××号、将国用（2016）第××号，闽（2017）将乐县不动产权第0000794号，闽（2017）将乐县不动产权第0000795号】享有优先受偿权； 五、福建南洋物流有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果被告未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44139元，减半收取22069.5元由肖辉、吴丽英、福建融融典当有限公司、将乐县时空房地产开发有限公司、福建南洋物流有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判长  罗成辉 二〇二〇年八月三十一日 书记员  姚丽卿 附相关法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零四条【利率】办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。