四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0781民初2476号 原告：四川省江油市第五建筑工程有限公司（以下简称江油五建司），住所地：四川省江油市北大街西段。统一社会信用代码91510781214304851K。 法定代表人：邹世培，总经理。 委托诉讼代理人：罗冬梅，江油市太平法律服务所法律工作者。 被告：刘运贵，男，1950年12月18日出生，汉族，四川省江油市人，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：刘勤，系被告刘运贵之女。 被告：许昌荣，女，1952年5月18日出生，汉族，四川省江油市人，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：刘勤，系被告刘运贵之女。 第三人：江油市武都临江社区工农路21幢临时业主委员会（以下简称21幢临时业委会） 代表：蒋忠兰。 第三人：江油市武都临江社区工农路22幢临时业主委员会（以下简称22幢临时业委会） 代表：吴桂华。 原告江油五建司与被告刘运贵、许昌荣、第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告江油五建司的委托诉讼代理人罗冬梅、被告许昌荣、被告刘运贵的委托诉讼代理人刘勤、第三人21幢临时业委会代表蒋忠兰、22幢临时业委会代表吴桂华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江油五建司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告刘运贵、许昌荣向原告支付工程款58500元及资金利息，利息自2015年5月29日起按商业银行贷款利率计算；第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会承担给付责任；2、由二被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：2013年9月24日，原告与第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会签订《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》，对双方的权利义务进行了全面约定，原告按约定完成其应履行的合同义务，第三人未全面履行支付工程款的义务，至今尚欠原告工程款数十万元。因该工程系江油市人民政府安排的灾后重建项目，除政府补助的部分外，剩余部分的建房款由房屋重建者自付，由于部分业主未将工程（建房）款交至21幢临时业委会、22幢临时业委会，导致21幢临时业委会、22幢临时业委会欠原告工程（建房）款。经原告多次催收无果，遂起诉来院。 被告刘运贵、许昌荣辩称，我们从来没有接到任何人通知，我们对修房子的事情、进度、面积等事项一无所知，我们对房子在哪栋哪个单元均不知道。 第三人21幢临时业委会辩称，灾后重建的资金除去国家拨付的部分外，其余部分是个人自行筹建的，他们没付开发商的钱也不可能叫我们业委会帮他们出。 第三人22幢临时业委会辩称，二被告的房子分在工农路22幢3单元405号，确实欠原告房款，我们临时业委会与原告签订《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》是所有业主委托的，临时业委会多次告知被告刘运贵、许昌荣一家应支付此款，但他们家至今一分钱都没付。 本院经审理认定事实如下：2013年9月24日，原告与第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会签订《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》，该合同对双方的权利义务进行了全面约定，原告按约定完成其应履行的合同义务，第三人及业主被告刘运贵、许昌荣未支付下欠的工程款。因该工程系江油市人民政府安排的灾后重建项目，除政府补助的部分外，剩余部分的建房款由房屋重建者自付，由于部分业主未将工程（建房）款交至21幢临时业委会、22幢临时业委会，导致21幢临时业委会、22幢临时业委会欠原告工程（建房）款。21、22幢灾后房屋重建工程总造价489万元，共60户，每户造价81500元，其中本案被告刘运贵、许昌荣的房子分在工农路22幢3单元405号，国家灾后房屋重建补助23000元，被告刘运贵、许昌荣本应向原告补交灾后房屋重建款58500元，按《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》第2条约定“竣工后支付至工程总价的90%”，二被告应向原告支付工程总价的90%即58500元×90%=50350元。经原告通过22幢临时业委会多次催收无果，遂起诉来院。 上述事实，有原告的营业执照、二被告身份证复印件、证明、逾期不缴的通告、市长办公会纪要、《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》、业主签字清单、业主委托书、绵阳市中级法院（2019）川07民终379号民事判决书等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，原告与各业主委托的第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会签订《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》合法、有效，应受法律保护，对双方具有约束力；原告按约定完成其修建的合同义务，该灾后房屋重建工程早已竣工，并交付使用，第三人22幢临时业委会是各业主的委托方，其行为是各业主委托的，故第三人22幢临时业委会不应承担支付下欠工程款的责任；22幢3单元405室业主即本案被告刘运贵、许昌荣下欠原告灾后房屋重建款58500元，按《江油市武都镇工农路21、22幢灾后房屋重建工程施工合同》第2条约定“竣工后支付至工程总价的90%”，二被告应向原告支付工程总价的90%即58500元×90%=50350元，经查属实，二被告应当承担支付下欠该灾后房屋重建款的全部责任；二被告占用资金，应按法律规定承担相应的资金利息。原告要求第三人21幢临时业委会、22幢临时业委会承担支付下欠该灾后房屋重建款的责任，没有法律依据，故本院不予支持。 综上所述，本院对原告四川省江油市第五建筑工程有限公司请求法院判令被告刘运贵、许昌荣向原告支付工程款50350元及资金利息（其中46800元自2015年5月29日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算利息，3550元自2020年6月3日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算，算至付清之日止）；由二被告承担本案诉讼费用的诉讼请求，予以支持；对原告其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条、第三百九十八条、第四百零三条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十六条、第七十八条、第七十九条、第八十条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定,判决如下: 一、限被告刘运贵、许昌荣在本判决生效后十日内向原告四川省江油市第五建筑工程有限公司支付下欠的灾后房屋重建款50350元及资金利息（其中46800元自2015年5月29日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算利息；3550元自2020年6月3日起按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算，算至付清之日止）； 二、驳回原告四川省江油市第五建筑工程有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付支付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1687元，减半收取843.5元，由原告四川省江油市第五建筑工程有限公司负担278元，由被告刘运贵、许昌荣负担565.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  姜勇 二〇二〇年八月十七日 书记员  王颖 附： 《中华人民共和国合同法》 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 《中华人民共和国物权法》 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。