吉林省梅河口市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0581民初1254号 原告：代某，女，1968年6月19日出生，汉族，无职业，住梅河口市。 被告：王某，男，1967年10月7日出生，汉族，无职业，住梅河口市。 委托诉讼代理人：孙侠，吉林方鼎律师事务所律师。 原告代某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代某、被告王某及其委托诉讼代理人孙侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 代某向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认位于解放街7100-4735/2-003/65,建筑面积179.33平方米门市房权归原告所有；2.要求被告协助原告办理房屋过户手续。事实与理由：原告与被告因感情破裂于2014年3月20日在民政局办理协议离婚,离婚时双方约定将位于解放街7100-4735/2-003/65，建筑面积179.33平方米门市房归女方所有。离婚后原告多次要求被告配合办理房屋过户手续，被告拒不配合，至此房屋过户手续至今无法过户,原告无奈特向法院提起诉讼，要求法院给予判决。 王某辩称，1.请求确认位于梅河口市解放街梅房权证梅河口市字第XXXX号，丘（地）号：7100-4735/2-003/65，建筑面积179.33平方米1-2层营业用房为答辩人与被答辩人共同所有，并依法分割；2.请求贵院判决诉讼费用由被答辩人自行承担。被答辩人起诉所称事实理由与客观事实不符。一、客观事实是答辩人与被答辩人结婚后育有双胞胎二个儿子，2004年7月14日购买涉案营业用房，2006年因购买房屋迁入梅河口市新华街十八委十组，始终居住在答辩人三哥王满才名下的“长春花园”1号楼2单元301室。2011年3月9日补办了《结婚证》。2014年答辩人欲做生意，害怕生意亏损。于是答辩人与被答辩人协商假离婚，防止家庭财产在亏损时受到牵连。故于2014年3月20日在民政局办理了答辩人净身出户的假离婚。被告举证涉案房屋《产权证》复印件，证明案涉房屋是2004年原被告夫妻关系存续期间在被告亲兄弟资助下购买，2004年7月14日登记在被告名下，原告质证无异议。依据《婚姻法》属于价格巨大的共同财产；二、被答辩人在诉状中称“因感情破裂”而离婚，又称：“多次要求配合过户，被告不配合。”更与事实不符。男女真的“因感情破裂”离婚，应当在协商离婚后，马上办理后续事宜。相反，答辩人与被答辩人从2014年3月20日假离婚后，仍然同在一个屋檐下生活，街坊邻居均认同是夫妻，共同抚养二个双胞胎儿子，并且在2017年2月4日共同为儿子操办婚事。被告举证涉案房屋在2019年1月28日民俗即将进入过大年之时，在原告完全自愿的前提下共同签字为被告侄子王洁刚贷款提供担保，证明案涉房屋从2004年购买后，共同使用涉案房屋从来没有断续过。原告质证时明确表示：“贷款提供担保是真实意思表示。”并且说明案涉房屋一直对外出租使用。被告举证户口簿、二张照片、《个人抵押担保合同》，进而证明说明：2014年3月20日的离婚不是双方真实意思表示，所签署的《离婚协议书》不是真实的，又从原告起诉状陈述的住所地讲，原被告虽有离婚手续。但，离婚是假象。原告当庭的质证不符合中国民俗，尤其“疫情”的共同生活充分表明说明同在屋檐下，从社区和公安机关户籍管理上，依据“民俗”，况且原告没有其他住所情况下，足以证明周边群众和社区管理均以正常家庭对待的客观事实，贷款担保共同所为，共同财产没有发生改变的客观事实。原告所称多次要求过户的事实不复存在。故此，充分证明说明离婚协议不是真实意思表示，属实系假离婚。三、从《物权法》规定衡量本案，更能说明房屋的共同所有。物权法以登记档案证明房屋性质。2014年如发生真实离婚分割财产，应当遵循公序原则，当年涉案房屋价值人民币100余万元，如此巨额财产，不进行公序规定的在有限时间内过户，不符合常理。退一万步，法判文书尚有执行保护期限。过期，就是放弃私有权利，法律不予介入。变相说明本案原被告2014年离婚时的财产约定不是表面的文书即《离婚协议》内容。真实意思表示是想对抗未来事件的发生，而投机规避法律，企图想共同财产不受损害。答辩人要求涉案共同购买所有的营业房屋为共同财产，请求依法分割。被答辩人现不顾二儿子尚需家庭和睦、共同帮助“成家”需要资金之时，对假离婚而假戏真做，答辩人无法挽回。正像贵院立案确定案由为：“离婚后财产纠纷”一样，请求依据《婚姻法》对共同财产离婚后，依法分割的规定，作出公平、公正判处。综上，答辩人答辩如有虚假，愿意承担法律责任，恳请贵院核查，使不懂法的答辩人合法权益得到法律保护。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据房产证复印件、户口本复印件、个人经营借款合同复印件、个人抵押担保合同复印件、照片两张，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告对离婚证及离婚协议书的客观性均无异议，离婚协议书是双方本人签字，原告在被告签署离婚协议书时未对被告进行欺诈、胁迫，本院对离婚证和离婚协议书予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告与被告因感情破裂于2014年3月20日在民政局办理协议离婚,离婚协议书中约定：梅房权证梅河口市字第XXXX号，房屋坐落解放街7100-4735/2-003/65，建筑面积179.33平方米门市房归女方所有。双方离婚后，于2019年1月28日共同签署个人抵押担保合同以上述房屋为王洁刚在吉林九台农村商业银行股份有限公司梅河口支行的个人经营借款提供抵押。现原告向法院提起诉讼要求请求法院确认位于解放街7100-4735/2-003/65,建筑面积179.33平方米门市房权归原告所有。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中原被告双方办理离婚登记并签订离婚协议已经6年，被告在庭审中表示签订离婚协议时原告没有对被告进行欺诈、胁迫的事实，故原、被告在签订离婚协议书时系双方真实意思表示，双方均应据此全面履行各自义务。王某主张双方是“假离婚”，提供的证据为户口本、原被告共同出席儿子婚礼的照片及原被告共同为他人提供抵押担保的合同，本院认为上述证据不能作为原被告婚姻关系的证明，也不能否认双方离婚协议的内容。双方在离婚协议书中约定梅房权证梅河口市字第XXXX号，房屋坐落解放街7100-4735/2-003/65，建筑面积179.33平方米门市房归女方所有，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。房屋过户所产生的税费由代某承担。代某申请撤回要求被告协助办理房屋过户手续的诉讼请求，是对自己权利的处分，本院予以准许。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条第一款、第九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 登记在王某名下位于吉林省梅河口市解放街7100-4735/2-003/65，建筑面积179.33平方米，产权证号为梅房权证梅河口市字第XXXX号的门市房归原告代某所有，房屋过户所产生的税费由代某承担。 案件受理费10500元（已减半），由被告王某负担，本判决生效后立即给付原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  宋纪平 二〇二〇年八月十三日 书记员  林验婷