贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔01民终6128号上诉人（原审原告）：黎廷飞，男，1973年8月18日生，汉族，住贵州省开阳县。委托诉讼代理人：王锦群，女，1972年6月28日生，汉族，住贵州省开阳县，系黎廷飞之妻。被上诉人（原审被告）：黎尚义，男，1990年6月22日生，汉族，住贵州省开阳县。上诉人黎廷飞诉被上诉人黎尚义土地承包经营权出租合同纠纷一案，上诉人黎廷飞不服贵州省开阳县人民法院（2020）黔0121民初1593号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月8日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。上诉人黎廷飞上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法判令被上诉人恢复租赁土地原状，并撤销上诉人与被上诉人签订的《农村土地流转合同》；2.二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决事实认定不清。首先，因被上诉人养殖龙虾的需要，上诉人与被上诉人签订《农村土地流转合同》，约定每亩租金350元/年，租金一年一结，付款时间为每年11月3日。合同签订后，被上诉人未按约定支付土地租金。其次，被上诉人在未取得上诉人同意的情况下，私自对租赁土地不正当使用和改造的行为对土地造成了永久性损害，导致上诉人的土地与相邻土地边界不清，加剧邻里矛盾。双方合同中约定的土地面积1.2亩是用习惯丈量法得出，国家颁发的土地使用权证登记为1.82亩，被上诉人的改造行为使得租赁土地面积日后更加难以确定。故，按照合同约定，上诉人有权解除合同，收回土地；2.一审判决适用法律不当。一审中应优先适用特别法《中华人民共和国农村土地承包法》及其司法解释，不应直接适用《中华人民共和国合同法》。综上，被上诉人的违法行为己经严重侵害了上诉人黎廷飞的合法权益，请求人民法院依法查明案件事实，支持上诉人的上诉请求。被上诉人黎尚义辩称，1.一审认定事实清楚。被上诉人黎尚义履行了合同约定的义务，而上诉人却多次找被上诉人黎尚义的麻烦，影响被上诉人的正常生产经营，造成了被上诉人严重的经济损失，被上诉人考虑到双方系亲属关系没有进行追究。被上诉人在约定的期限以现金方式将租金给付给上诉人，上诉人拒绝收取，于是上诉人又以以微信转账的方式支付，上诉人还是拒绝收取。被上诉人现在已经对该土地投入使用进行经营生产，并没有对耕地造成任何的损害，为此被上诉人认为原判决认定事实清楚；2.上诉人与被上诉人签订的是《农村土地流转合同》，属于土地承包经营权出租合同，而不是土地承包合同，一审适用《中华人民共和国合同法》正确。上诉人违背诚实信用原则，故意造成纠纷，扩大被上诉人的经济损失，严重损害被上诉人的合法利益，浪费国家司法资源。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人黎廷飞的上诉请求，维持原判，维护被上诉人的合法权益。上诉人黎廷飞向一审法院提出诉讼请求：1、撤销原、被告签订的《农村土地流转合同》；2、支付一年的土地流转费420元；3、本案诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：被告因养殖龙虾需要，租赁原告承包的土地（地块名：二大田，面积1.2亩）。双方就土地租赁事宜协商一致，并于2018年11月3日签订《农村土地流转合同》。合同约定租赁期为10年，每亩每年租金350元，每年的11月3日给付次年租金。合同还约定：合同生效后，甲方（原告）既失去土地使用权，同时不能干涉乙方（被告）对该土地的正常生产经营行为。并于同日在《农村土地流转合同》上补充：1、若经营完毕后，需恢复耕地还原，2、开挖后遇石头，需整理至田边，不影响后续耕地，回填恢复时，石头填至田底。后双方因土地租赁发生纠纷，经冯三镇××村村委会调解未果，原告对被告通过微信给付的土地租金也未收取。原告以被告未给付土地租金及田坎被水浸泡损害为由诉来本院，并提出前述诉讼请求。上述事实,有原告提交的身份证复印件一份、农村土地流转合同一份、土地承包经营权证一份、照片十一张，被告提交的农村土地流转合同一份、照片八张、微信聊天记录二页及双方当事人在庭审中的陈述在卷佐证。这些证据经原审法院审查，来源合法，能客观证明本案事实，原审法院予以确认。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告经协商一致并签订《农村土地流转合同》，系双方真实意思表示并已履行一年之久，合同中约定原告将土地流转给被告后不得干涉被告正常的生产经营行为，且双方对被告使用原告承包地后的土地如何恢复作了补充，被告履行给付义务，但原告未按照合同约定收取土地租金，系原告自己对该租金收取的处分，不属于解除双方所签订合同的法定要件，故本案原告要求解除双方签订的《土地土地流转合同》的诉讼请求，原审法院不予支持。被告应当按照合同约定继续履行给付义务，故对原告要求被告给付土地流转费用420元的诉讼请求，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，判决：一、被告黎尚义于本判决生效之日起三日内给付原告黎廷飞2020年土地租金420元；二、驳回原告黎廷飞的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告黎尚义负担。如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，被上诉人黎尚义提交贵州硒泉水产养殖有限公司土地流转登记表一份，证明对于被上诉人租赁承包地的行为，在冯三镇××村村委会有备案，被上诉人系合法经营。上诉人黎廷飞质证对该组证据的真实性、合法性表示认可，认为被上诉人租赁其承包地是事实。二审查明的事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，上诉人黎廷飞与被上诉人黎尚义于2018年11月3日签订了《农村土地流转合同》，该合同的签订系双方真实意思表示，且已实际履行。被上诉人黎尚义按约定履行了租金给付义务，上诉人黎廷飞拒绝收取，系其对自身权利的处分，不属于解除双方所签订合同的法定要件。同时，双方签订的《农村土地流转合同》约定，合同生效后，黎廷飞方不得干涉黎尚义方对土地的正常生产经营行为，合同补充条款亦对被上诉人经营完毕后如何恢复土地进行了约定，被上诉人黎尚义按照合同约定履行了义务，在经营过程中系合理使用承包土地。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”上诉人黎廷飞所提之诉讼理由皆不符合该撤销合同的法定要件。故上诉人黎廷飞对解除双方所签订《农村土地流转合同》的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于上诉人黎廷飞要求被上诉人黎尚义支付一年土地流转费420元的诉请，按照合同约定，被上诉人黎尚义应继续履行支付租金的义务，故对上诉人黎廷飞该诉讼请求，本院予以支持。另，本案的主体为出租人黎廷飞与承租人黎尚义，系平等法律关系主体之间的土地租赁合同纠纷，一审法院适用《中华人民共和国合同法》并无不当。综上，上诉人黎廷飞的上诉理由均不能成立，本院依法予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人黎廷飞承担。本判决为终审判决。审判长 曾 桢审判员 刘 妍审判员 唐玉平二〇二〇年八月十四日法官助理戴蔚书记员赵婷