浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0110民初2894号原告：浙江中天恒筑钢构有限公司，住所地浙江省杭州市临安区青山湖街道鹤亭街520号，统一社会信用代码913301857517015884。法定代表人：胡炜灿。委托诉讼代理人：朱晶晶，浙江泽大律师事务所执业律师。被告：杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区五常街道良睦路889号203室，统一社会信用代码91330110MA27YD4Y19。法定代表人：徐劲。委托诉讼代理人：赵虹考，公司员工。原告浙江中天恒筑钢构有限公司（以下简称原告）诉被告杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱晶晶、被告的委托代理人赵虹考到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：原告曾用名中天建设集团浙江钢构有限公司。2017年7月31日，原告与被告签订《莱茵达闲林港体育生活馆项目桩基工程合同》，原告承包莱茵达闲林港体育生活馆项目桩基工程施工，《桩基合同》暂定总价1016610元，其中第十条第一款约定：本工程进度款按施工节点交付，主体竣工验收且工程及财物结算审核完毕后，支付至结算价的95%，主体竣工验收满一年后，结清余款（不计息）；第十三条第一款约定：桩基工程保修期截止时间为整体工程项目综合验收合格后2个月，结算价款的5%作为保修金，在整体工程项目综合验收合格后2个月，结算价款的5%作为保修金，在整体工程综合验收合格后2个月由甲方扣除应由乙方承担费用后一次性付清，不计利息。2017年9月20日，原被告签订《莱茵达闲林港体育生活馆总承包施工合同》，原告承包莱茵达闲林港体育生活馆项目主体建安总承包施工，《总承包施工合同》暂定总价35150000元，其中专用条款第12.4条约定，双方完成竣工财务结算核对完成签字确认手续后付至结清价款的95%，结算价的5%留作保修金，保修期五年。2018年8月22日，莱茵达闲林港体育生活馆项目整体通过竣工验收合格，原被告经过长时间结算核对工作后，于2019年9月10日取得莱茵达闲林港体育生活馆主体建安总承包工程《工程结算审核定单》，核定主体工程审定价46695721元，于2018年1月31日取得桩基工程结算审核定单，核定桩基工程审定价1273771元，合计47969492元。截至原告起诉之日，被告已付桩基和主体工程款为41573337.09元，尚欠原告应付未付工程款4061368.86元，经原告多次发函催讨，被告拒不支付，故诉至贵院，恳请判如所请。诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款4061368.86元（不含保修金），并赔偿逾期付款利息损失暂计84868元（自2019年9月15日开始，按照同期LPR4.25%/年为标准暂算至2020年3月10日，3月11日开始继续计算至实际付清之日止）；2、确认原告在工程欠款4061368.86元范围内对案涉莱茵达闲林港体育生活馆项目折价或拍卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、财产保全费用由被告承担。被告答辩称：一、针对原告提出的工程款金额有异议。被告已付清桩基工程1273771元，工程款至今已支付40402836元，其中有103269.86元是被告代为支付的水电费，根据施工合同约定应由原告支付，因此原告主张的4061368.86元工程款金额有误。二、对原告主张逾期付款赔偿金的计算期限存在异议。双方经过协调，商定于2019年年底到2020年1月份初分为两期支付800万元工程款，被告于2020年1月14日将第二期的400万元汇入原告账户，双方的协商可以从侧面说明原告对被告此前期间内（2019年9月15日至2020年1月14日）的逾期付款赔偿金责任的免除。本院根据当事人陈述及本院确认的有效证据，认定下列事实：2017年7月31日，原告作为承包方（乙方）与被告作为发包方（甲方）签订《莱茵达闲林港体育生活馆项目桩基工程合同》，约定：一、工程施工承包范围：莱茵达闲林港体育生活馆桩基工程；承包方式为包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包一次性验收通过。二、1.合同暂定总价为1016610元。2.本工程履约保证金为合同总价的5%。乙方需在合同签订之日后3个工作日内打入甲方指定账户，本合同法律效应在乙方提交履约保证金后生效。在桩基工程验收通过、工程和工程资料移交后由甲方工程技术部出具证明，如乙方未违约，所有履约保证金于竣工验收合格后一个月内全额退还依法；如乙方违约则扣除违约款后，其余金额退还乙方。履约保证金不计利息。三、合同工期：开工时间2017年8月1日，完工时间2017年8月30日，验收时间为2017年8月30日。…十、工程款支付及结算方式：1、本工程进度款按施工节点支付：每月支付月度完成工程量造价的60%；工程完工后（且完成并提交符合工程所在地城建档案部门备案要求的全部桩基资料）支付至合同总价的70%；基础验收后，支付至合同价的80%；主体竣工验收且工程及财务结算审核完毕后，支付至结算价的95%；主体竣工验收满一年后，结清余款（不计息）。支付工程进度款时，承包商需提供支付金额的增值税专用发票，工程结算支付至工程结算价95%时，承包商需提供含5%尾款部分的发票。双方就其他权利义务还作出了相关约定。2017年9月20日，原告作为承包人（乙方或施工单位）与被告作为发包人（甲方或建设单位）签订《莱茵达闲林港体育生活馆总承包施工合同》，第一部分约定：一、工程承包范围：主体建安总承包施工，具体承包范围以发包人提供的施工图、工程量清单为准。二、合同工期：计划开工时间为2017年9月25日（实际开工日期以发包人发出的开工令或经发包人批准的开工报告上载明的日期为准）；计划竣工时间2018年5月15日（实际竣工日期以工程通过竣工验收之日为准）。三、工程质量符合合格标准。四、签约合同价为3515万元。第三部分约定：12.4工程进度款的支付：（1）基础施工完成并经发包人确认后，支付合同总价的20%（其中，合同价的5%作为履约保证金，由发包人在第一次付款时直接扣除，实际支付15%）；钢结构完成并经发包人确认后，支付合同总价的30%（不含屋顶工程和外立面装饰工程）；屋顶工程和外立面装饰工程完工并经发包人确认后，支付合同总价的10%；所有工程完工并经发包人确认后，支付合同总价的10%；本工程通过项目当地质量监督站、监理公司、发包人以及设计院验收合格，存在的问题完成整改后支付合同总价的10%；同时退还履约保证金3%；五方主体验收并提交相关验收资料后且承包人提交城建档案管理机构出具工程档案认可文件退还2%履约保证金，工程竣工结算报告经双方核对结束且完成签字确认手续后付至结算价款的90%；双方完成竣工财务结算核对并完成签字确认手续后付至结算价的95%；结算价款的5%留作保修金，保修期五年，从整体竣工验收合格之日起算。保修期起满2年后支付3%，余2%在工程保修期满5年后一次性结清（保修金不计利息）。双方就其他权利义务还作出了相关约定。2018年8月22日，案涉工程完成整体竣工验收。2018年1月31日，案涉项目桩基工程经双方确认结算审定造价为1273771元。2019年9月10日，案涉项目主体建安总承包工程经双方结算审定造价为46695721元。2019年11月7日，原告向被告发送一份邮件，要求被告尽快完成工程款支付审判流程，将工程款支付至原告。2020年2月25日，原告再次向被告发送邮件，要求被告支付剩余工程款4061368.86元（不含质保金），要求被告案涉合同约定付款，在收到函件后7个工作日内支付剩余尾款。案件审理中，被告陈述其已向原告支付完毕桩基工程款，主体建安工程款已支付原告40402836元，原告均予以确认。本院认为，原、被告双方签订的《莱茵达闲林港体育生活馆项目桩基工程合同》、《莱茵达闲林港体育生活馆总承包施工合同》均系当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。现案涉工程已通过竣工验收，工程价款已经双方共同结算审定，双方确认被告已支付主体建安工程款40402836元，现原告主张被告支付95%工程款的剩余部分为3958099元（46695721×95%-40402836），于法有据，本院予以支持。对原告主张自2019年9月15日按照LPR计算的利息损失，于法有据，本院予以支持。对原告主张的优先受偿权，原告系于2020年3月9日向本院提出立案申请，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的保全费5000元，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司支付原告浙江中天恒筑钢构有限公司工程款3958099元，于本判决生效后十日内付清；二、原告浙江中天恒筑钢构有限公司对上述工程款享有对本案莱茵达闲林港体育生活馆工程折价或拍卖后所得价款的优先受偿权；三、被告杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司支付原告浙江中天恒筑钢构有限公司利息损失（以3958099元为本金，自2019年9月15日起至本判决确定的履行之日止的利息损失，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付），于本判决生效后十日内付清；四、被告杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司支付原告浙江中天恒筑钢构有限公司保全费5000元，于本判决生效后十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19985元，由原告浙江中天恒筑钢构有限公司负担753元，由被告杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司负担19232元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 卢 燕二〇二〇年八月三日书记员 张少艾