辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽1002民初871号 原告：辽阳农村商业银行股份有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路**。 法定代表人：唐永利，职务：该行董事长。 委托代理人：肖冬梅，辽宁弘旨律师事务所律师。 被告：孙铭，男，汉族，1985年1月28日生，住辽阳市弓长岭区。 被告：张煊赫，男，汉族，1988年6月7日生，住辽阳市弓长岭区。 被告：郑菲菲，女，汉族，1985年12月24日生，住辽阳县。 原告辽阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“辽阳农商行”）为与被告孙铭、张煊赫、郑菲菲金融借款合同纠纷一案，于2020年4月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2020年7月9日公开开庭审理了本案。原告辽阳农商行的委托代理人肖冬梅到庭参加诉讼，被告孙铭、张煊赫、郑菲菲经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告辽阳农商行诉称：1、判令被告孙铭偿还借款本金500万元及利息、罚息等352,982.78元（截止到2020年2月18日），并从2020年2月19日起，按《借款合同》约定的计息标准给付原告利息、罚息、复利等至借款全部还清之日止；2、判令被告孙铭承担实现债权费用（律师费）9万元；3、判令被告张煊赫、郑菲菲对以上借款本息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、判令被告张煊赫、郑菲菲以抵押财产为限对上述债权及实现债权费用承担抵押担保责任，并对抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由以上各被告承担。2017年12月26日，原告与被告孙铭签订合同编号为辽农商2017年个贷字第30078号《借款合同》，合同约定贷款金额500万元，贷款用途购水泥（还旧借新），贷款期限自2017年12月26日至2019年12月25日，贷款年利率为6.525%。同日，原告与被告张煊赫、郑菲菲签订了合同编号为辽农商2017年抵字第30078号《抵押合同》，以《抵押物清单》所列财产为以上贷款提供抵押担保。同时，被告张煊赫、郑菲菲为原告出具了《个人无限连带责任保证书》，承诺愿意以个人财产对以上贷款承担无限连带保证责任。2018年1月30日，抵押权人辽阳农村商业银行股份有限公司（甲方）与抵押人张煊赫（乙方）及辽阳市弓长岭区房地产管理处（丙方）签订了三方《协议书》，协议约定，该协议视同他项权利登记，丙方在未经甲方书面同意情况下，不得为乙方及任何单位与个人办理以上抵押物的房屋产权证。以上协议签订后，原告于2018年1月31日向被告发放贷款500万元，被告却未能如期偿还贷款本金和利息，截止到2020年2月18日欠息352,982.78元。经原告多次催要，至今仍没有履行义务。 被告孙铭未答辩。 被告张煊赫未答辩。 被告郑菲菲未答辩。 本院经审理查明，2017年12月26日，借款人孙铭与贷款人辽阳农商行签订《借款合同》（编号：辽农商2017年个贷字第30078号），贷款500万元用于购水泥（还旧借新），贷款期限自2017年12月26日至2019年12月25日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮37.37%，确定年利率为6.525%，贷款期限在一年以上的，自基准利率调整之日的次年1月1日开始，按上年最后一次调整后的基准利率确定并执行新的利率。借款期限在一年以上的，实行按月还息，本金按还款计划偿还，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按约定贷款利率基础上加收50%确定；对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利按逾期本金罚息利率计算。借款期限在一年以上的，借款人连续逾期3期或累计逾期5期，贷款人可行使（质）抵押权或向保证人追索，因此产生的律师费、诉讼费等贷款人为实现债权而支付的费用由借款人及担保人承担。借款由张煊赫、郑菲菲提供抵押担保。贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。 同日，张煊赫、郑菲菲与辽阳农商行签订《抵押合同》（编号：辽农商2017年抵字第30078号），抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物为坐落于辽阳市弓长岭区御泉巴塞罗那城33号楼3单元1层1号141.88m2网点、2层1号148.97m2住宅楼、3层1号74.18m2住宅楼、11单元1层1号131.74m2网点、2层1号256.15m2住宅楼、3层1号124.07m2住宅楼、5单元1层1号128.18m2网点、2层1号133.35m2住宅楼、3层1号63.61m2住宅楼，并与辽阳市弓长岭区房地产管理处签订《协议书》，但未办理抵押他项权利登记。张煊赫、郑菲菲向辽阳农商行出具《个人无限连带责任担保书》，承诺担保范围包括但不限于债务人借款本金、利息、违约金、诉讼费及因债权人为保证债权的实现而产生的各项费用，担保期限自《借款担保合同》签订之日起，至债务人清偿全部债务完毕为止。 2018年1月31日，原告辽阳农商行向被告孙铭发放贷款500万元。被告孙铭未按合同约定还本付息，截至2020年2月18日尚欠本金500万元、利息352,982.78元。原告辽阳农商行为本案诉讼支付律师费9万元。 本院所确认的上述事实，有原告辽阳农商行提供的借款合同、抵押合同、三方协议、个人无限连带责任保证书、借款凭证、存折、增值税发票及协议及当事人当庭陈述笔录在卷为凭，上述证明材料经当庭举证和本院审查，可以采信。 本院认为，原告辽阳农商行与被告孙铭签订的《借款合同》、与被告张煊赫、郑菲菲签订的《抵押合同》及被告张煊赫、郑菲菲出具的《个人无限连带责任担保书》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告辽阳农商行已经按照约定履行放款义务，被告孙铭未按时足额偿还贷款本息。原告辽阳农商行要求判令被告孙铭偿还借款本金500万元及截止到2020年2月18日的利息、罚息等352,982.78元并从2020年2月19日起，按《借款合同》约定的计息标准给付原告利息、罚息、复利等至借款全部还清之日止并承担实现债权费用（律师费）9万元的请求，符合合同约定，本院予以支持。原告辽阳农商行要求判令被告张煊赫、郑菲菲以抵押财产价值为限对上述债权及实现债权费用承担抵押担保责任并对抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求，抵押合同成立并生效，但抵押物并未办理正式抵押登记，抵押权未有效设立，张煊赫、郑菲菲应以抵押财产价值为限对本案借款承担连带清偿责任。原告辽阳农商行要求判令被告张煊赫、郑菲菲对以上借款本息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任的请求，不违反《个人无限连带责任担保书》的约定，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙铭偿还原告辽阳农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息、罚息（截至2020年2月18日利息、罚息为352,982.78元，后续利息、罚息、复利按《借款合同》约定的计息标准计算给付至借款全部还清之日止）； 二、被告孙铭给付原告辽阳农村商业银行股份有限公司律师费9万元； 三、被告张煊赫、郑菲菲对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告辽阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述款项于判决生效后十日内给付。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49,901.00元，由被告孙铭、张煊赫、郑菲菲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 长  毛鸿飞 人民陪审员  杨 光 人民陪审员  李爱珍 二〇二〇年八月十八日 法官助理李依铭 书记员吴琼 附录： 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。