重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4385号原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，住所地重庆市南川区东城街道办事处东金华居委10组，统一社会信用代码92500119MA5XP4M110。经营者：邓光剑，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园，住所地贵州省道真仡佬族苗族自治县上坝乡双河村。负责人：李清菊，职务校长。被告：黄太江，男，1974年10月2日出生，汉族，住贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（以下简称群红租赁站）与被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园（以下简称星光幼儿园）、黄太江租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告群红租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告星光幼儿园、黄太江经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告群红租赁站向本院提出诉讼请求：1．依法解除原告与被告在2016年12月1日签订的《架料租赁合同》；2．被告给付原告截止2019年12月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计103711.38元；3．被告给付原告违约金20000元；4．判令被告退还原告租赁物钢管1816.8米、顶托101套，如果到时不退还，则按照钢管12元/米、顶托9元/套赔偿原告租赁物损失；被告还应支付原告从2020年1月1日起，对未退还的租赁物按照钢管租金0.007元/米/天、顶托0.02元/套/天的标准继续计算租金（包括租赁物占有使用费）至办判决生效之日止；5．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年被告因工程需要在原告处租赁建材，于同年12月1日与预告签订一份《架料租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订之后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但是被告不按时缴纳租金。截止2019年12月31日尚欠原告租金103711.38元和租赁物钢管1816.8米、顶托101套未退。根据有关法律规定，特诉讼至法院，请求判令如上所请。被告星光幼儿园未到庭，也未提交书面答辩意见。被告黄太江未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明的事实：一、群红租赁站系个体工商户，经营钢管、扣件等租赁服务，邓光剑系群红租赁站的经营者。道真仡佬族苗族自治县教育局于2016年2月16日作出《关于同意筹设上坝乡星光幼儿园的通知》（道教通［2016］10号），同意黄太江递交举办上坝乡星光幼儿园的申请，同意黄太江在上坝乡双河村双河口处予以新建筹设。道真仡佬族苗族自治县人民政府于2016年7月25日作出《关于同意的批复》（道府复［2016］51号），向县住建局作出批复如下：（一）原则同意根据2016年4月17日县城乡规划委员会审查意见修改后的《上坝乡星光幼儿园建设项目建筑设计方案》；（二）由你局负责，监督建设业主严格按照方案相关指标进行建设等。道真仡佬族苗族自治县民政局于2016年11月17日作出《关于同意筹建道真自治县上坝乡星光幼儿园的批复》（道民复［2016］3号），向黄太江作出批复如下：你提交的关于筹建道真自治县上坝乡星光幼儿园的申请已收悉，经审核同意由你筹建道真自治县上坝乡星光幼儿园等。2019年6月，道真仡佬族苗族自治县教育局颁发《中华人民共和国民办学校办学许可证》（证号为：教民252032560000028号），名称：道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园，校长：李清菊，举办者：黄太江，学校类型：幼儿园，办学内容：学前教育，主管部门：道真自治县教育局，有效期限：二〇一九年六月至二〇二四年六月。二、2016年12月1日，群红租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与黄太江以星光幼儿园名义作为租用方（合同中简称乙方）签订了《架料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部租用方处载明为道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园，合同尾部租用方处载明道真自治县上坝乡星光幼儿园，并加盖“道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园”字样的印章印文，经办人处有黄太江的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定租赁物使用，（一）工程名称：道真自治县上坝乡星光幼儿园；（二）工程地点：道真自治县上坝乡双河村双河口。合同第二条约定租赁期限，本合同期限自2016年12月1日起，租赁时间不得少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租用天数计算。合同第三条约定费用计算标准，日租金标准为：钢管0.007元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/套、顶管0.02元/个；实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止（租金、维修费及赔偿费均不含税费）。合同第五条约定租赁物资赔偿标准：钢管12元/米、扣件5元/套、T型栓0.4元/颗、顶托9元/套、顶管6元/个、顶帽3元/个、顶板3元/块。合同第六条约定租赁物的交付：（一）合同履行地：甲方仓库。（二）乙方指定李清华，身份证号码522725198504183513为合同经办人，负责收退货、结算等事宜（另附身份证复印件一张），材料员在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后的法律鉴定依据。（三）出租物运输由乙方自理；交付时，上/下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨（钢管260米为一吨、扣件800套为一吨，顶托300套为一吨）；……（七）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。合同第七条约定租金计算及支付，（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；（二）租金支付：乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。合同第八条约定维修与保养，租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，当乙方使用完租赁物资退还甲方时，应支付甲方维修费钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套（维修费为一次性收取）等。合同第九条约定违约责任，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金等。合同第十一条约定争议解决：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。三、合同签订之后，已经实际履行，群红租赁站向星光幼儿园陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，星光幼儿园陆续退还了部分租赁物资。依据群红租赁站举示的《租赁合同》、有合同约定经办人李清华《租用钢管、扣件明细表》34张、《退还钢管、扣件明细表》19张，星光幼儿园自2016年12月1日起至2017年9月18日止陆续租用群红租赁站钢管27542.3米、扣件19030套、顶托1750套，并自2017年6月24日起至2018年9月13日止陆续退还钢管27790.1米、扣件18271套（缺螺栓1333颗）、顶托1707套（缺螺帽156个），至今尚有扣件759套、顶托43套未归还，另外多退还钢管247.8米；截止2019年12月31日，星光幼儿园共产生租金113731.46元、维修费5118.21元、上车费476.37元、缺损配件赔偿费1001.2元，合计120327.24元，扣除群红租赁站自认的星光幼儿园已支付的租金20000元，星光幼儿园欠群红租赁站租金93731.46元、维修费5118.21元、上车费476.37元、缺损配件赔偿费1001.2元，合计100327.24元未支付，尚有扣件759套、顶托43套未退还，另外多退还钢管247.8米。故原告群红租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。四、本院向被告星光幼儿园邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年7月20日送达。以上事实，有原告群红租赁站的委托诉讼代理人杨天明当庭陈述、群红租赁站的营业执照及邓光剑的身份证、黄太江的身份证复印件、《架料租赁合同》、《租用钢管、扣件明细表》34张、《退还钢管、扣件明细表》19张、道真仡佬族苗族自治县教育局《关于同意筹设上坝乡星光幼儿园的通知》（道教通［2016］10号）复印件、道真仡佬族苗族自治县人民政府《关于同意的批复》（道府复［2016］51号）复印件、道真仡佬族苗族自治县民政局《关于同意筹建道真自治县上坝乡星光幼儿园的批复》（道民复［2016］3号）复印件、道真仡佬族苗族自治县教育局颁发的《中华人民共和国民办学校办学许可证》（证号为：教民252032560000028号）复印件等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一，案涉《租赁合同》的承租方应当认定为星光幼儿园，理由如下：1．案涉《租赁合同》首部、尾部租用方处均载明为星光幼儿园，落款处并加盖有星光幼儿园的公章，星光幼儿园的举办人黄太江在经办人处签名；2．合同约定租赁物资使用的工程为星光幼儿园建设项目，群红租赁站的租赁物资也实际用于星光幼儿园建设项目的施工；3．案涉《租赁合同》签订时，虽然星光幼儿园尚未正式设立，但其时道真自治县教育局、民政局均已批复同意举办人黄太江筹建星光幼儿园，道真自治县人民政府、住建局也已批复同意星光幼儿园建设项目建筑设计方案，且因案涉债务系举办人黄太江以星光幼儿园名义对外签订合同产生，且该债务系筹建星光幼儿园产生。综上，星光幼儿园系案涉《租赁合同》的承租人，应当依法承担合同责任。黄太江不是合同相对人，不承担合同责任。第二、群红租赁站与星光幼儿园之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行，群红租赁站作为出租方已经依约向星光幼儿园提供了租赁物资，星光幼儿园作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退清租赁物资。经本院查明，截至2019年12月31日，星光幼儿园欠群红租赁站租金93731.46元、维修费5118.21元、上车费476.37元、缺损配件赔偿费1001.2元，合计100327.24元未支付，群红租赁站主张的欠付金额超过本院查明部分，本院不予支持；星光幼儿园至今尚有扣件759套、顶托43套未退还给群红租赁站，但是群红租赁站主张星光幼儿园尚有钢管1816.8米、顶托101套未退还，群红租赁站主张的未退还钢管1816.8米和超出本院查明的未退还顶托数量，无事实和法律依据，本院不予支持，而对星光幼儿园实际未退还的扣件759套，群红租赁站并未主张权利，应当视为系当事人自愿对其自身权利进行处分，不违反相关法律和法规的规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。故，星光幼儿园应当退还群红租赁站顶托43套，逾期未退还部分，则由星光幼儿园按照合同约定的赔偿标准顶托9元/套进行赔偿。第三、星光幼儿园未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故群红租赁站请求判令解除合同并由星光幼儿园支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告星光幼儿园邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年7月20日送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定原、被告双方于2016年12月1日签订的《架料租赁合同》于2020年7月20日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定星光幼儿园向群红租赁站支付违约金14000元为宜。另外，依据合同约定，星光幼儿园还应当向群红租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的顶托43套为基数，按合同约定的顶托0.02元/套的日租金标准自2020年1月1日起计算至本判决生效之日）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告星光幼儿园、黄太江经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园于2016年12月1日签订的《架料租赁合同》于2020年7月20日解除；二、被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园在本判决生效后七日内给付所欠原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的租金93731.46元、维修费5118.21元、上车费476.37元、缺损配件赔偿费1001.2元，合计100327.24元；三、被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园在本判决生效后七日内向原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的顶托43套为基数，按顶托0.02元/套的日租金标准自2020年1月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园在本判决生效后七日内退还原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站钢管顶托43套，逾期未退还部分，则由被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园按照顶托9元/套的赔偿标准向原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园在本判决生效后七日内给付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站违约金14000元；六、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1470元，由被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园承担（此款已由原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站垫交，由被告道真仡佬族苗族自治县上坝乡星光幼儿园随案款一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员  弋 柯二〇二〇年八月十四日法官助理  曾诗淇书 记 员  刘佳雨