福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初2209号 原告：泉州建宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码913505057983676790，住所地福建省泉州市泉港区前黄镇工业小区。 法定代表人：苏清苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏月治，该公司员工。 被告：林顺珠，女，汉族，1956年2月15日出生，住福建省泉州市泉港区。 被告：庄顺鹏，男，汉族，1953年12月23日出生，住福建省泉州市泉港区。 原告泉州建宏房地产开发有限公司（以下简称“建宏公司”）与被告林顺珠、庄顺鹏追偿权纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建宏公司的委托诉讼代理人苏月治到庭参加诉讼。二被告经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建宏公司向本院提出诉讼请求：一、判令林顺珠、庄顺鹏支付其代偿的银行贷款48306.6元；二、林顺珠、庄顺鹏支付其违约金（以原告代偿的每笔代垫款为基数，自2016年8月31日至实际还清款项之日止，按日万分之三计算，暂计至起诉之日为9995.01元）。事实与理由：2010年4月23日，其与林顺珠签订《商品房买卖合同》及其《合同补充协议》，约定，林顺珠向其购买坐落于泉州市泉港区“蓝海国际”第2A#楼1008号商品房（以下简称“1008房”），总价164472元，林顺珠应在签订合同时支付34472元，余款13万元由林顺珠申请按揭贷款支付。其为林顺珠的按揭贷款提供阶段性保证担保。《合同补充协议》约定：在担保期间，如果林顺珠逾期归还按揭款本息而导致其承担相应的保证责任，则自其承担保证责任之日起至林顺珠还清代偿款之日止，应支付其按按揭款总额的日万分之三的违约金。2010年7月19日，其和林顺珠、庄顺鹏与中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行（以下简称“农行泉港支行”）签订《个人购房担保借款合同》，向农行泉港支行借款13万元。后，农行泉港支行依约向林顺珠发放13万元贷款。因林顺珠未能按时还款，自2016年8月31日起至2020年6月30日止，其代为垫付按揭款48306.6元。林顺珠、庄顺鹏至今未偿还上述款项。 林顺珠、庄顺鹏均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年4月23日，建宏公司与林顺珠签订合同编号为200600055893的《商品房买卖合同》，约定：由林顺珠向建宏公司购买1008房；房屋总价为164472元；林顺珠按下列第3种方式按期付款：3、其他方式详见附件六。附件六：合同补充协议约定：林顺珠应当于签订本合同时向建宏公司支付购房款34472元，其余房款13万元由林顺珠向贷款银行申请按揭贷款，贷得款项用于向建宏公司支付购房款；在担保期间，若因林顺珠逾期归还贷款本息而导致建宏公司承担相应保证责任的，则自建宏公司承担保证责任之日起至林顺珠还清代偿款项之日止，林顺珠应按按揭贷款总额的日万分之3向建宏公司支付违约金；等等。2010年7月19日，林顺珠作为借款人、建宏公司作为保证人、林顺珠和庄顺鹏作为抵押人与农行泉港支行签订编号为35020520100001948的《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为13万元；借款用于购买1008房；借款期限为180个月；还款方式为等额本息还款法；由建宏公司提供阶段性保证+抵押；等等。2016年8月31日、11月1日、11月30日、12月26日、2017年1月25日、2月27日、3月29日、4月27日、5月31日、6月29日、7月28日、8月25日、9月27日、10月30日、11月30日、12月27日、2018年1月26日、2月26日、3月22日、4月25日、5月25日、6月27日、7月31日、8月28日、9月30日、10月31日、2019年2月21日、4月18日、6月12日、7月18日、8月19日、10月18日、12月20日、2020年2月19日、4月28日、6月18日、6月30日，建宏公司分别代林顺珠偿还农行泉港支行2008.02元（1006.7元+1001.32元）、2009.94元（1006.71元+1003.23元）、1003.06元、1002.36元、1002.19元、1002.53元、1002.88元、1002.54元、1003.24元、1002.88元、1002.71元、1002.19元、1002.54元、1003.05元、1003.06元、1002.37元、1002.36元、1002.36元、1001.68元、1002.19元、1002.19元、1002.53元、1003.23元、1002.71元、1003.05元、1003.23元、2029.76元（1017.49元+1012.27元）、2027.84元（1016.62元+1011.22元）、1015.92元、964.74元、2028.88元、2028.53元、2029.06元、2029.07元、2031.67元、2028.54元、2011.5元，上述41笔款项共计48306.6元。2020年7月13日，建宏公司诉诸本院。 上述事实，有建宏公司的陈述及其提供的营业执照（副本）、商品房预售许可证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、、特种转账凭证41份和本院依职权调取的林顺珠、庄顺鹏身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。林顺珠、庄顺鹏在本院指定的举证期限内均未向本院提供证据。 本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。林顺珠在建宏公司的担保下向农行泉港支行借款13万元及建宏公司代林顺珠向农行泉港支行支付借款本息48306.6元的事实清楚，证据充分，予以认定。故建宏公司主张林顺珠偿付代垫款48306.6元，予以支持。针对建宏公司主张唐孝清支付其违约金的问题。本院认为，建宏公司与林顺珠约定双方按贷款总额的日万分之三计算违约金，现建宏公司将违约金调整为以代垫款项为基数，按万分之三计算的违约金，不违反法律规定，本院予以照准。庄顺鹏非商品房买卖合同的买受人，也非借款合同的借款人，故建宏公司要求庄顺鹏承担本案的还款责任，于法无据。林顺珠、庄顺鹏经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，建宏公司的上述诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林顺珠应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州建宏房地产开发有限公司代垫款48306.6元及违约金（其中，自2016年8月31日起至2016年10月31日止，以代垫款2008.02元为基数；自2016年11月1日起至2016年11月29日，以代垫款4017.96元为基数；自2016年11月30日起至2016年12月25日止，以代垫款5021.02元为基数；自2016年12月26日起至2017年1月24日止，以代垫款6023.38元为基数；自2017年1月25日起至2017年2月26日止，以代垫款7025.57元为基数；自2017年2月27日起至2017年3月28日止，以代垫款8028.1元为基数；自2017年3月29日起至2017年4月26日止，以代垫款9030.98元为基数；自2017年4月27日起至2017年5月30日止，以代垫款10033.52元为基数；自2017年5月31日起至2017年6月28日止，以代垫款11036.76元为基数；自2017年6月29日起至2017年7月27日止，以代垫款12039.64元为基数；自2017年7月28日起至2017年8月24日止，以代垫款13042.35元为基数；自2017年8月25日起至2017年9月26日止，以代垫款14044.54元为基数；自2017年9月27日起至2017年10月29日止，以代垫款15047.08元为基数；自2017年10月30日起至2017年11月29日止，以代垫款16050.13元为基数；自2017年11月30日起至2017年12月26日止，以代垫款17053.19元为基数；自2017年12月27日起至2018年1月25日止，以代垫款18055.56元为基数；自2018年1月26日起至2018年2月25日止，以代垫款19057.92元为基数；自2018年2月26日起至2018年3月21日止，以代垫款20060.28元为基数；自2018年3月22日起至2018年4月24日止，以代垫款21061.96元为基数；自2018年4月25日起至2018年5月24日止，以代垫款22064.15元为基数；自2018年5月25日起至2018年6月26日止，以代垫款23066.34元为基数；自2018年6月27日起至2018年7月30日止，以代垫款24068.87元为基数；自2018年7月31日起至2018年8月27日止，以代垫款25072.1元为基数；自2018年8月28日起至2018年9月29日止，以代垫款26074.81元为基数；自2018年9月30日起至2018年10月30日止，以代垫款27077.86元为基数；自2018年10月31日起至2019年2月20日止，以代垫款28081.09元为基数；自2019年2月21日起至2019年4月17日止，以代垫款30110.85元为基数；自2019年4月18日起至2019年6月11日止，以代垫款32138.69元为基数；自2019年6月12日起至2019年7月17日止，以代垫款33154.61元为基数；自2019年7月18日起至2019年8月18日止，以代垫款34119.35元为基数；自2019年8月19日起至2019年10月17日止，以代垫款36148.23元为基数；自2019年10月18日起至2019年12月19日止，以代垫款38176.76元为基数；自2019年12月20日起至2020年2月18日止，以代垫款40205.82元为基数；自2020年2月19日起至2020年4月27日止，以代垫款42234.89元为基数；自2020年4月28日起至2020年6月17日止，以代垫款44266.56元为基数；自2020年6月18日起至2020年6月29日止，以代垫款46295.1元为基数；自2020年6月30日起至还清款项之日止，以代垫款48306.6元为基数；上述款项，均按日万分之三计算）； 二、驳回泉州建宏房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1258元，减半收取计629元，由被告林顺珠负担。被告林顺珠负担的款项，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  庄一虹 二〇二〇年八月十二日 书记员  庄 珊 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。