郑州铁路运输法院民 事 判 决 书（2020）豫7101民初63号原告：张小燕，女，1969年9月10日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：河南省豫创投资有限公司，住所地郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼2304号，送达地址为郑东新区心怡路普惠路海赋国际1022室。法定代表人：方娟娟，该公司执行董事兼总经理。原告张小燕与被告河南省豫创投资有限公司（以下简称豫创公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告豫创公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.解除原告与被告豫创公司签订的《债权转让合同》及《补充协议》；2.判令被告豫创公司返还原告债权转让款199000元（含服务费60000元）、违约金9000元（按已支付债权转让款项的2%计算）、利息83632元（自2018年5月23日起至2018年10月11日止，以510000元为基数按月息2%计算；自2018年10月12日起至今，以199000元为基数按月息2%计算）；3.判令被告承担本案诉讼费以及其他与本案有关的费用。事实和理由：2017年11月15日，经朋友介绍，原告在豫创公司交付了100000元定金用于购买东明花园一套房屋。2017年11月23日，原告与被告豫创公司签订了《债权转让合同》及《补充协议书》，约定：被告豫创公司将管城回族区东明路34号1号楼5单元5层96号东户（合同备案号：0119125，房屋备案面积：184.85平方米）转让给原告，转让价款为900000元。被告需在原告购得债权后6个月之内负责协助原告实现债权，无正当理由超过6个月仍未实现原告目的，原告有权单方解除《债权转让协议》及本《补充协议》，解除后被告退还原告已交债权转让首付款及违约金。原告按上述协议于当日向被告豫创公司支付了200000元、于2017年12月1日支付160000元，于2017年12月15日支付50000元，以上共计510000元。2018年5月23日，因被告豫创公司未给原告办理房屋过户手续，原告要求被告退款，被告承诺退款并支付违约金10080元，因现在没钱，应退款项愿按每月2%的利息支付。2018年10月11日，被告退还原告本金300920元及违约金10080元，以上共计311000元，剩余本金209080元至今仍未退还。为维护原告合法权益，诉至法院。被告豫创公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告所举的《债权转让合同》、《补充协议书》、《解除债权转让合同协议书》、《法拍房服务协议》、“债权转让款收据”、“银行转账凭证”均系原始书证，盖有被告印章，与本案有关联，予以采信；原告所举的东明花园服务费60000元“收据”（号码为6133261），未盖有被告豫创公司印章，不能证明原告向被告豫创公司支付60000元的事实，不予采信。本院依据证据及原告陈述，查明如下事实：2017年11月23日，原告与被告豫创公司签订了《债权转让合同》及《补充协议书》，约定：被告豫创公司以900000元的价格向原告转让债务人（抵押人）为牛翔，担保人为康明（郑州）置业有限公司债权，该笔债权抵押登记的房产位于管城回族区东明路34号东明花园南2幢5单元5层205号东户（现楼号为管城回族区东明路34号1号楼5单元5层96号东户，合同备案号为0119125，房屋备案面积为184.85平方米），原告需在合同签订之日向被告豫创公司支付债权转让款504000元，剩余款项在房产证办理完毕后一个月内一次性支付完毕。任何一方不按约定履行合同义务，导致对方无法实现合同目的，均按已支付债权转让款项的2%向相对方支付违约金。豫创公司需在原告购得债权后六个月内负责协助原告实现债权，或通过竞拍取得相应房产，无正当理由超过六个月仍未实现原告目的的，原告有权单方解除《债权转让合同》及《补充协议书》，解除合同后被告豫创公司退还原告已交转让首付款及违约金。签订合同后，原告向被告豫创公司支付首付款450000元，但被告豫创公司一直未履行合同义务。2018年10月11日，原告与被告豫创公司、郑州银山科技有限公司（以下简称银山公司）签订《法拍房服务协议》，约定：原告委托银山公司参加司法拍卖的竞拍，由被告豫创公司代原告支付相关费用。同日，原告与被告豫创公司签订《解除“债权转让合同”协议书》一份，约定：被告豫创公司同意退还原告已交部分债权转让款450000元，同时支付原告违约金9000元及补偿金20000元，合计479000元。被告退还原告上述款项的具体方式以《法拍房服务协议》为准。若竞拍失败，则该解除协议失效，继续恢复原《债权转让合同》。协议签订后，被告豫创公司向原告支付80000元作为法拍房的保证金，并将法拍房的首付金额231000元支付给原告。因竞拍房产无法办理贷款，原告未继续参与竞拍，金水法院将80000元保证金退还至原告账户。本院认为，原告与被告豫创公司签订的《债权转让合同》、《补充协议书》，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。按照合同约定，被告豫创公司无正当理由超过六个月未实现原告债权，原告有权单方解除合同，合同解除后被告退还原告已交债权转让首付款及违约金。到开庭之日，被告豫创公司仍未能依约实现原告债权，双方约定的解除合同条件成就，因此原告诉请解除与被告豫创公司签订的《债权转让合同》、《补充协议书》理由充分，本院予以支持。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力，原告有权要求被告返还原告已交付首付款及违约金。原告已交付的债权转让首付款为450000元，因原告有意参与法拍房竞拍，原告与被告豫创公司签订《法拍房服务协议》后被告返还了原告311000元作为法拍房保证金和法拍房首付金额，剩余未返还的债权转让款为139000元，被告豫创公司应返还原告债权转让首付款139000元。按合同约定，被告应支付的违约金为原告已交付债权转让首付款的2%，即2780元。关于服务费60000元，原告提交的收据未盖有被告豫创公司的印章，且双方对此并无约定，不能证明该笔服务费由被告豫创公司收取，故对原告要求被告豫创公司返还60000元服务费的诉请不予支持。对原告要求被告豫创公司按月息2%的标准支付利息的诉请，双方在合同中对此未作约定，原告要求的利息计算标准明显过高，应按照银行同期贷款利率计算。被告豫创公司于2018年12月20日返还原告部分债权转让首付款311000元，剩余款项139000元的利息应从2018年12月21日开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张小燕与被告河南省豫创投资有限公司2017年11月23日签订的《债权转让合同》及《补充协议书》；二、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告张小燕139000元并支付利息（自2018年12月21日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）、支付违约金2780元；三、驳回原告张小燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5691元，由原告张小燕负担1691元，由被告河南省豫创投资有限公司负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州铁路运输中级法院。审 判 长  宋树棠审 判 员  范小红审 判 员  李高攀二〇二〇年八月二十五日法官助理王远代理书记员  杨若男附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。