贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初336号原告：遵义市汇川区金麟建材租赁站，住所贵州省遵义市汇川区高桥镇泥桥社区柏香组，统一社会信用代码：92520303MA6GUWQF1W。经营者：尹重文，女，1967年5月19日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区高桥镇泥桥社区柏香组。委托诉讼代理人：杨晓明，贵州文福律师事务所律师。委托诉讼代理人：金世宾，贵州文福律师事务所律师。被告：贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司，住所贵州省遵义市汇川区上海路新长征国际大酒店及配套项目8幢22楼21号，统一社会信用代码：91520303069925466N。法定代表人：赵福康，职务：总经理。被告：赵福康，男，1976年11月29日出生，汉族，住贵州省习水县。原告遵义市汇川区金麟建材租赁站（以下简称金麟租赁站）与被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司（以下得称宏锦康公司）、赵福康建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金麟租赁站委托诉讼代理人杨晓明，被告赵福康、宏锦康公司法定代表人赵福康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金麟租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2017年8月1日签订的《建材租赁合同》；2、依法判决被告连带支付原告从2017年8月至2019年12月31日尚欠租金及其他费用共340629元；3、依法判决被告连带退还原告钢管81.7644吨，扣件11631套，顶托1306套、套管556个，若不能退还，则按市场价格（钢管每米13元、206米一吨、扣件每套6元、顶托每套15元、套管每个6元）赔偿原告369075.67元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每天2.667元，扣件每套每天0.008元，顶托每根每天0.03元，套管每个每天0.03元）每日366.98元连带赔偿原告从2020年1月1日至材料退还或全部赔偿款付清止的租金损失；4、依法判决被告连带向原告支付违约金100000元；5、诉讼费用由被告连带承担。以上合计：809704.67元。事实和理由：2017年8月1日，原告与被告签订了《建材租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告要求向其承建桐梓风力发电站工程提供相关租赁材料。被告使用后，退还了部分租赁材料，至起诉时尚欠钢管81.7644吨、扣件11631套、顶托1306套、套管556个未退还。从2017年8月至2019年12月31日，被告尚欠租金及其他费用共计340629元。被告长期拖欠租金的行为严重违反了合同约定，给原告造成严重影响，为此，原告特诉至法院。被告宏锦康公司、赵福康辩称，1、租赁材料可以退还，项目尚未完工，待项目完工材料还清后再解除合同，我们还在使用材料。2、对于原告诉请截止2019年12月31日尚欠340629元租金属实，但是我方需分期支付，项目尚未完工，我方款项也没有全部得到。3、所有租赁材料争取今年还清，对于原告主张的材料数量，我方需要下去核实。4、原告主张若不能退还材料的赔偿标准我方无意见，违约金我方不承担，我方没有违约。本院经审理查明事实如下：2017年8月1日，原告金麟租赁站（出租方、甲方）与被告宏锦康公司（承租方、乙方）签订《建材租赁合同》，合同约定乙方承租甲方租赁物资。乙方从收到材料出库之日起按天计算租金，每满一个月由乙方向甲方支付一次当月租金，逾期不交甲方向乙方按日加收所欠金额千分之3的违约金，乙方超过30天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁材料，由此产生的一切费用、损失乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任。乙方将材料丢失、损坏和改变材料的原样长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿。租金：钢管月租金60元/吨、扣件日租金0.006/套、顶托日租金0.03元/套；维护费：钢管维护费20元/吨，扣件维护费0.2元/套，顶托维护费1.5元/套；材料配件赔偿及说明：T型螺栓0.7元/套，顶托螺帽5元/个，底座5元/个计赔。钢管、扣件、顶托按市场价赔偿。计量：钢管260米为吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨。合同还约定了其他内容。合同签订后，原告按照被告宏锦康公司的要求提供了钢管、扣件等材料。截止2019年9月，原告共向被告宏锦康公司发钢管107.626吨、扣件11940套、顶托2140支、接管1000个。截止2019年12月31日，被告宏锦康公司退还钢管52.5575吨、扣件345套、顶托834支、接管465根，其中差底板18个，差螺丝74个。本案审理过程中，原告陈述被告宏锦康公司在2020年又陆续退还部分材料，并提供了发货凭证，其中显示，2020年4月至2020年5月28日期间归还钢管53.3065吨、扣件1699套、顶托158支、接管125根，其中差螺丝470颗。被告宏锦康公司尚欠钢管1.762吨、扣件9896套、顶托1148支、接管410根。庭审中，原告与被告宏锦康公司确认在合同履行过程中达成一致意见：钢管月租金80元/吨，扣件日租金为0.008元/套，顶托日租金为0.03元/套，套管日租金为0.03元/天，上下车费20元/吨，钢管维修费为20元/吨，扣件维修费为0.01元/套，顶托维修费为0.8元/套。庭审中，原告提出如不能退还材料，按钢管每米13元（260米为一吨）、扣件每套6元、顶托每套15元、套管每个6元折价赔偿，被告宏锦康公司予以认可。庭审中，被告宏锦康公司抗辩违约金过高，要求调低至30000元以内合适。被告赵福康表示愿意对被告宏锦康公司履行《建材租赁合同》产生的债务承担连带责任。本院认为，原告与被告宏锦康公司于2017年8月1日签订的《建材租赁合同》不违反法律规定，为有效合同，双方应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告履行了《建材赁租赁合同》中约定的出租人的合同义务，向被告宏锦康公司提供了相应的租赁物，但被告宏锦康公司长期欠付租金，而双方约定“每满1个月由乙方向甲方支付一次当月租金，乙方超过30天仍不付租金，甲方有权单方解除合同”，现原告要求解除与被告宏锦康公司签订的《建材租赁合同》，符合双方合同约定，本院予以支持。关于被告尚欠原告的租金，原告共向被告宏锦康公司出租钢管107.626吨、扣件11940套、顶托2140支、接管1000个，截止2020年5月28日被告宏锦康公司共退还钢管105.864吨、扣件2044套、顶托992支、套管590根。根据双方约定的钢管月租金80元/吨、扣件日租金0.008元/套、顶托日租金0.03元/支、套管日租金0.03元/根计算，截止2020年5月28日，被告锦康公司尚欠原告钢管租金20830.66元、扣件租金94273.77元、顶托租金41857.38元、套管租金17514.03元，合计361945.84元。关于上车费，钢管上车费107.626吨×20元/吨=2152.52元，扣件上车费11940套÷800套/吨×20元/吨=298.5元，顶托上车费2140支÷200支/吨×20元/吨=214元。上车费合计2665.02元。关于下车费，钢管下车费105.864吨×20元/吨=2117.28元，扣件下车费2044套÷800套/吨×20元/吨=51.1元，顶托下车费834支÷200支/吨×20元/吨=99.2元，下车费合计2267.58元。关于维修费，钢管维修费105.864吨×20元/吨=2117.28元，扣件维修费2044支×0.01元/套=20.44元，顶托维修费992支×0.8元/支=793.6元，顶托差底板赔偿18块×5元=90元，差螺丝赔偿544颗×0.7元/颗=380.8元。前述维费及赔偿款合计3402.12元。综上，截止2020年5月28日差欠租金及其他费用为370280.56元（租金361945.84元+上车费2665.02元+下车费2267.58元+维费、赔偿款3402.12元）。关于被告尚欠原告的租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现原告主张被告返还尚欠的钢管1.762吨、扣件9896套、顶托1148支、接管410根，并提供了收货凭证，本院予以支持。如超过判决确定返还租赁物期间仍未返还材料，则按原、被告双方在审理中确认的折价标准（钢管13元/米、260米为一吨，扣件6元/套，顶托15元/支，接管6元/个）计算予以赔偿。因本案已判决被告宏锦康公司在不能返还租赁物时对租赁物进行赔偿，则原告要求继续按租金标准赔偿不予支持。但被告宏锦康公司在未赔偿前，其占用租赁物会给原告造成租赁物不能使用的损失，本院支持原告主张的按合同约定标准（钢管2.667元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、接管0.03元/个/天）支付自2020年5月29日起至本院生效判决确定的返还材料之日止的租金损失。关于违约金，被告宏锦康公司未按期支付租金，其行为违约，应当支付违约金，其在庭审中抗辩违约金过高，要求调低。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”之规定，结合我国合同法违约金以补偿为主，惩罚为辅的性质，本院根据本案具体情况，确定被告宏锦康公司支付原告违约金60000元。综上，判决如下：一、解除原告遵义市汇川区金麟建材租赁站与被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司于2017年8月1日签订的《建材租赁合同》；二、被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告遵义市汇川区金麟建材租赁站截至2020年5月28日尚欠的租金及其他费用共计370280.56元；三、被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告遵义市汇川区金麟建材租赁站返还钢管1.762吨，扣件9896套、顶托1148支、套管410根；若被告未在本判决指定期限内足额返还上述租赁物，应按钢管13元/米（260米/吨）、扣件6元/套、顶托15元/套、套管6元/个的标准，就未返还的租赁物向原告遵义市汇川区金麟建材租赁站支付折价赔偿款。以上材料未退还前，被告参照租金标准（钢管2.667元/吨/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.03元/个/天）支付从2020年5月29日至本判决书确定的返还租赁物履行期限届满之日止尚未返还租赁材料的租金损失；四、被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告遵义市汇川区金麟建材租赁站违约金60000元；五、被告赵福康对本判决第二、三、四项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告遵义市汇川区金麟建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费5950（依法减半收取），由原告遵义市汇川区金麟建材租赁站负担950元，被告贵州宏锦康劳务咨询服务有限公司、赵福康连带负担5000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  张亚丽二〇二〇年八月十日法官助理李海珍书记员曾祥福