黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0624民初1099号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行，住杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇。负责人：刘荣，行长。委托代理人：王俊波，女，1978年8月15日出生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行工作人员，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：王玲志，男，1971年9月20日出生，蒙古族，农民，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：赵义凤，女，1967年1月9日出生，汉族，农民，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：王泽洋，男，1992年1月25日出生，蒙古族，农民，现住杜尔伯特蒙古族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行与被告王玲志、赵义凤、王泽洋借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行委托代理人王俊波刚到庭参加诉讼，被告王玲志、赵义凤、王泽洋经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告王玲志、赵义凤偿还贷款本金100000.00元，利息13418.22元，本息合计113418.22元（截止日2020年8月19日），并要求给付逾期利息自2020年8月20日至全部贷款结清日止。2.请求判令以上三被告按照2019年3月15日原告与被告签订了农村土地经营权抵押登记申请书规定，出租78.2亩地进行偿还我行贷款及利息、罚息（具体数额以实际还款日为准）；3.诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2019年3月15日，王玲志及其配偶赵义凤与原告签订了《小额贷款借额度款合同》，双方在合同中约定原告向被告发放额度为10万元的贷款，年利率8.4%，逾期利率10.92%，贷款期限自2019年3月20日至2020年3月20日止，贷款用途为种植投入，还款方式是一次性还本付息。2019年3月15日，原告与三被告签订了《小额贷款最高额度抵押借款合同》，当日，原告与被告签订了农村土地经营权抵押登记申请书，抵押人意见中规定同意用王玲志、赵义凤、王泽洋名下的土地经营权作为贷款抵押，并保证权属清楚没有纠纷，没有在他行抵押，没有转包他人，如借款人不能按时归还邮储银行贷款本息，同意邮储银行自行处置土地经营权实现债权。处所巴彦查干乡太和村，面积78.2亩（土地证号230624204207000794J），并于2019年3月18日进行了动产抵押登记。2019年3月20日，原告按照合同约定向被告王玲志指定账户放款10万元。现借款已经逾期，王玲志及其配偶赵义凤未履行还款义务，原告多次催收被告始终拒绝偿还贷款。截至2020年8月19日，王玲志、赵义凤欠贷款本金100000.00元，利息13418.22元，本息合计113418.22元。被告王玲志、赵义凤、王泽洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2019年3月15日，王玲志及其配偶赵义凤与原告签订了《小额贷款借款合同》，在原告处办理了10万元小额贷款，用于种植投入，贷款期限自2019年3月15日至2020年3月15日止，年利率8.4%，逾期利率10.92%，还款方式是一次性还本付息。2019年3月15日，原告与三被告签订了《小额贷款最高额度抵押借款合同》，当日，原告与被告签订了农村土地经营权抵押登记申请书，抵押人意见中规定同意用王玲志、赵义凤、王泽洋共有的土地经营权作为贷款抵押，并保证权属清楚没有纠纷，没有在他行抵押，没有转包他人，如借款人不能按时归还邮储银行贷款本息，同意邮储银行自行处置土地经营权实现债权。处所巴彦查干乡太和村，面积78.2亩（土地证号230624204207000794J），并于2019年3月18日进行了动产抵押登记。2019年3月20日，原告按照合同约定向被告王玲志指定账户放款10万元。现借款已经逾期，王玲志及其配偶赵义凤未履行还款义务，原告多次催收被告始终拒绝偿还贷款。截至2020年8月19日，王玲志、赵义凤欠贷款本金100000.00元，利息13418.22元，本息合计113418.22元。本院认为：原告与被告王玲志、赵义凤签订的《个人额度借款合同》及《小额贷款最高额度抵押借款合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应予以遵守。原告依约向被告王玲志、赵义凤发放了贷款，被告未按借款合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告偿还借款本息的诉求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王玲志、赵义凤、王泽洋自愿以王玲志、赵义凤、王泽洋共有的位于巴彦查干乡太和村，面积为78.2亩的农村土地承包经营权（权属证书编号230624204207000794J）为上述债务提供抵押担保，担保债权最高额为10万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付的其他款项、原告未实现债权与担保权利发生的费用，符合法律规定，故原告提出的在被告不能履行还款责任时，实现抵押权，对王玲志、赵义凤、王泽洋共有的位于巴彦查干乡太和村面积为78.2亩的农村土地承包经营权优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王玲志、赵义凤、王泽洋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自动放弃对本案的抗辩权，本院可以缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下：一、被告王玲志、赵义凤于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金100000.00元、利息13418.22元（计算至2020年8月19日），本息合计113418.22元。并支付逾期利息（以100000.00元为基数，自2020年8月20日始至实际清偿之日止，按照年利率10.92%计算）；二、被告王玲志、赵义凤逾期未清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行对被告王玲志、赵义凤、王泽洋共有的位于巴彦查干乡太和村面积为78.2亩的农村土地承包经营权（权属证书编号230624204207000794J）享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1257.00元，由被告王玲志、赵义凤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员 林 晶二〇二〇年八月二十日书记员 车晓艳附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。