河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初2898号原告：郑州市管城区亿通建筑设备租赁站，经营场所郑州市管城区十八里河镇八郎寨村。经营者：刘海三，男，1975年5月10日出生，汉族，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：刘红英，郑州市管城区曹法律服务所法律服务工作者。被告：林州二建集团建设有限公司，住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人：郭跃立，董事长。委托诉讼代理人：虎子鑫，河南昭惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙超，河南昭惠律师事务所律师。被告：王洪永，男，1966年2月20日出生，汉族，住河南省商丘市睢县。委托诉讼代理人：张福刚，河南师道律师事务所律师。原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站（以下简称亿通租赁站）与被告林州二建集团建设有限公司（以下简称林州二建公司）、王洪永租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亿通租赁站的经营者刘海三及其委托诉讼代理人刘红英、被告林州二建公司的委托诉讼代理人孙超、被告王洪永的委托诉讼代理人张福刚到庭参加诉讼。诉讼中原告自愿撤回对被告林州二建公司的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。亿通租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告支付2020年3月31日前的租金、部件丢失赔偿金、清理维修费720115.42元；2．被告支付2020年3月31日前的违约金210000元及2020年4月1日后的违约金（以720115元为基数，按照月利率2%标准计算至实际付清之日止）；3.被告退还钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根，不能退还的按钢管每米18元、扣件每套6元、60顶丝每根15元、50顶丝每根15元赔偿，计236661元；4．被告按钢管每米0.008元/天、扣件每套0.004元/天、60顶丝每根0.05元/天、50顶丝每根0.03元/天标准支付未退物资自2020年4月1日起至实际退还之日止的租金；5.被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告将诉讼请求3变更为被告退还钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根，不能退还的按钢管每米11元、扣件每套5元、60顶丝每根20元、50顶丝每根16元赔偿，计170327元。事实和理由：2012年9月28日，原告与被告王洪永签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管、扣件、顶丝等建筑材料。截至2020年3月31日，共产生租金及丢失赔偿金、清理维修费805115.42元，被告已支付85000元，尚欠720115.42元未支付，另欠钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根未归还。原告要求被告支付租金并退还租赁物未果，故起诉至法院。林州二建公司辩称，1.林州二建公司与本案涉案工程没有直接关系，涉案项目系借用林州二建公司资质的王小勇承接，涉案工程款林州二建公司已经全部支付给了王小勇，该事实已由生效的民事判决书认定；2.涉及同一工程的设备租赁纠纷由王小勇与曹中心签订的劳务分包合同而起，原告已就出租的相关钢管、扣件起诉了曹中心及林州二建公司，王洪永与林州二建公司没有任何关系，同一涉案工程涉及两次劳务设备设施租赁的纠纷不现实，林州二建公司不应承担任何责任。王洪永辩称，1.王洪永不是本案适格被告，涉案合同显示王洪永仅仅是委托人，且已向原告进行了充分的披露，根据合同法相关规定其不应该承担支付责任；2.原告与涉案项目部负责人王小勇之间直接进行租赁费结算的事实，也进一步说明了王洪永在涉案租赁行为中的代理人的身份；3.涉案争议系因曹中心签订的劳务分包而起，也已经过法院审理和认定，同一争议的事实，不应出现重复的设备租赁诉讼的行为；4.原告所述的租赁费及其他相关费用没有事实和法律依据，各项诉讼请求之间存在明显的相互矛盾，而且通过原告所提交证据，在本次租赁行为发生过程中，王洪永实际多退还钢管1868米、三联的套管1个，如果按照原告所诉的合同约定的价格计算，多退还部分折合金额达336354元。我方保留就该部分向原告和相关责任人员追究法律责任的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月28日，原告（出租单位、甲方）与被告王洪永（租用单位、乙方）签订《郑州市管城区亿通建筑设备租赁站租赁合同》，主要约定：1.乙方向甲方租用建筑机械和周转材料，日租金为：钢管每米0.008元，扣件每套0.004元，顶50托每根0.03元，30套管每个0.03元，顶80-90托每根0.05元；2.租期不低于90天，自2012年9月28日开始，到租赁物资还完租赁金结清为止；3.乙方应在每月10日前到甲方结算，并付清该月100%的租赁费，逾期未来结算视为默认，按月租赁费每天加收0.2%的滞纳金；4.指定提货人为王炜、孟立东、吴忠坡；5.租赁物资有丢失、报废者，按现行市场价赔偿。物资使用后，乙方应及时清理维护保养，如有损坏应支付相应的修理费，钢管每一裁口赔偿10元损失，弯曲校直费1元/根，扣件维修费0.1元，丝杠涂油费0.1元，丢失顶板5元/个，丢失丝母3元/个；6.租赁物资还清、租赁费结清合同终止等。该合同首部的租用单位处署名“王洪永”，合同尾部租赁方处加盖有“林州市二建集团建设有限公司富士庄园二标项目部”印章、王小勇印章，王洪永在委托人处签名。合同签订后，原告自2012年9月28日至2013年9月11日陆续向承租人交付租赁物资，双方形成《提货单》51份，交付租赁物分别为：钢管166706米、扣件60671套、管头1260个、60顶丝5202根、50顶丝11885根。2012年11月9日至2014年1月10日，承租人陆续向原告返还了租赁物资，双方形成《退货单》共计69份。经统计，返还租赁物分别为：钢管159508米、扣件43754套、管头1261个、60顶丝5053根、50顶丝11661根，其中，扣件掉螺丝8138个（1000＋2100＋2430＋320＋68＋210＋410＋300＋1300），扣件丢十字扣562个（38＋142＋105＋46＋46＋185），顶丝少帽390个（22＋3＋63＋19＋82＋24＋23＋24＋24＋8＋81＋9＋8），顶丝少顶212个（31＋112＋7＋23＋39）。2014年1月份之后，承租人未再承租、未再归还租赁物资。截止2014年1月31日，承租人未返还钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根，管头多归还1个。原告提交的结算清单显示，截止2014年1月31日，租赁费为307913.43元（13162.86元＋34157.06元＋32559元＋23390.76元＋14097.76元＋13997.78元＋10531.06元＋10882.09元＋9646.53元＋12016.28元＋29622.62元＋25945.03元＋27205.38元＋25473.61元＋19696.47元＋5529.14元），部件损坏赔偿金7074.3元（8138个×0.35元/个＋562个×5元/个＋390个×2元/个＋212×3元/个），维修上油费6009.3元（43754套×0.1元/套＋16339根×0.1元/根），未退还物资价款170327元(7198米×11元/米＋16917套×5元/套＋149根×20元/根＋224根×16元/米)。另查明，1.《提货单》及《退货单》“说明”处均载明：“钢管丢失1米按18元赔还，扣件丢失一套按6元赔还，顶托50丢失1根按15元赔还，顶托80丢失1根按26元赔还。”2.已生效的（2018）豫0184民初163号民事判决认定，王小勇借用林州二建公司建筑施工企业资质，并挂靠于林州二建公司作为富士庄园项目工程的二标承包方，与曹中心签订了《建筑工程劳务施工分包合同》。曹中心作为实际施工人带领施工队于2013年按照合同约定全部施工完毕，验收合格后于2015年投入使用。诉讼过程中，原告称，被告王洪永以现金形式陆续支付其租金85000元；王洪永称，原告提交的《提货单》中有几张的署名非其指定收货人，其分别向原告及案外人新郑市辛店宏达建材租赁站租赁建材，因管理不善出现误退情况，其已结清与原告间的租赁款、物。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点有：1.租赁合同关系主体问题；2.租赁合同的解除时间问题；3.租金、已退还租赁物资损坏部分的赔偿金、维修上油费问题。关于争议焦点1，被告王洪永称其系林州二建公司富士庄园二标项目部的委托人而非案涉合同主体，林州二建公司对此并不认可，本院认为，王洪永签约时不是林州二建公司的法定代表人或者负责人，亦不是林州二建公司富士庄园二标项目的实际施工人，其与原告签订合同的行为不是职务行为，且被告王洪永亦未能举证证明其具有代表林州二建公司签订合同的职权，故王洪永与原告签订合同的行为既不构成职务行为和有权代理，也不构成表见代理，故本院认定林州二建公司与涉案租赁合同无关。且被告王洪永自认其向原告租赁物资的事实，并称其与原告已结清租赁款、物，故本院认定王洪永为本案租赁物资的实际承租人。关于争议焦点2，原告称，根据案涉合同约定，合同在被告支付完毕租赁费并退还租赁物资后解除，被告王洪永称，使用租赁物资的工程于2013年底完工后，租赁款、物已结清，合同已解除。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”之规定，因被告王洪永至今尚有部分租赁物资未退还，租金亦未结清，本院确定以原告起诉状副本送达被告之日为解除之日，即2020年6月5日。关于争议焦点3，根据查明的事实，被告王洪永租赁物资后，于2014年1月10日前已返还大部分租赁物资，此后双方再未发生新的业务往来。经核算，截至2014年1月31日止，被告王洪永应付原告租金为307913.43元。对于2014年2月1日后至合同解除期间的租金问题，本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。王洪永未依约给付租金固然构成违约，但原告在王洪永于2014年1月已经退还绝大部分租赁物的情况下，未及时向王洪永主张权利，致使后续租金已经超过未退还租赁物的价值。故本院认为此部分租金应以未退还租赁物的赔偿价值为限。关于未退还租赁物的赔偿价值，虽然《提货单》约定“钢管按18元/米、扣件按6元/套、顶托50按15元/根赔偿”，原告主张按“钢管11元/米、扣件5元/套”赔偿，系对自己权利的处分，本院予以准许，原告主张“顶托50按16元/根”赔偿，高于双方约定，本院不予支持。因双方未约定顶托60的赔偿价格，本院参照顶托50的赔偿价格计算。经计算，未退还租赁物的赔偿价值为169358元(7198米×11元/米＋16917套×5元/套＋149根×15元/根＋224根×15元/米)。故截止合同解除之日即2020年6月5日，被告王洪永应支付原告的租金为477271.43元（307913.43元＋169358元），扣除王洪永已付租金85000元，尚欠租金392271.43元。自2020年6月6日起至本院指定的归还日止的租金按合同约定计算，即钢管每米0.008元/天、扣件每套0.004元/天、60顶丝每根0.05元/天、50顶丝每根0.03元/天。关于已退还租赁物资损坏部分的赔偿金。根据《退货单》记载，损坏的有扣件掉螺丝8138个、扣件丢十字扣562个、顶丝少帽390个、顶丝少顶212个，因涉案合同约定“丢失顶板5元/个，丢失丝母3元/个”，原告按顶丝少帽2元/个、顶丝少顶3元/个主张，本院予以准许，经计算，产生的赔偿金为1416元（390个×2元/个＋212个×3元/个）。因双方未就扣件掉螺丝、扣件丢十字扣进行约定，原告主张的该损坏部分的赔偿金，依据不足，本院不予支持。关于维修上油费，涉案合同约定“扣件维修费0.1元、丝杠涂油费0.1元”，经计算，一次性维修费应为6046.8元[（43754套＋5053根＋11661根）×0.1元/套、根]，原告主张6009.3元，本院予以准许。综上，被告王洪永截止2020年6月5日应向原告支付的租金为392271.43元、已退还租赁物资损坏部分的赔偿金1416元、维修上油费6009.3元，以上共计399696.73元。原告诉求超出部分，本院不予支持。关于违约金，原告主张2020年3月31日前的违约金为21万元，之后的违约金按照月利率2%标准计算。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，因案涉合同约定“逾期以月租赁费每天加收0.2%的滞纳金”，该约定过高，且考虑到被告王洪永多退还管头1个，本院将合同解除前的违约金酌情调整为12万元，合同解除后的违约金，本院酌定以399696.73元为基数，自2020年6月6日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日止。原告诉求超出部分，本院不予支持。因被告王洪永尚欠钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根未退还，故被告王洪永应退还钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根，如不能退还，应按钢管11元/米、扣件5元/套、60顶丝15元/根、50顶丝15元/根赔偿，共计为169358元(7198米×11元/米＋16917套×5元/套＋149根×15元/根＋224根×15元/根)。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站与被告王洪永之间的《郑州市管城区亿通建筑设备租赁站租赁合同》于2020年6月5日解除；二、被告王洪永于本判决生效后十日内支付原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站租金、已退还租赁物资损坏部分的赔偿金、维修上油费399696.73元；三、被告王洪永于本判决生效后十日内支付原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站违约金12万元（截止2020年6月5日）及合同解除后的违约金（以399696.73元为基数，自2020年6月6日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日止）；四、被告王洪永于本判决生效后十日内退还原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站钢管7198米、扣件16917套、60顶丝149根、50顶丝224根，如不能退还，应按钢管11元/米、扣件5元/套、60顶丝15元/根、50顶丝15元/根的价格赔偿；五、被告王洪永于本判决生效后十日内支付原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站自2020年6月6日起至上述第四项指定的归还租赁物资日的租金（以钢管每米0.008元/天、扣件每套0.004元/天、60顶丝每根0.05元/天、50顶丝每根0.03元/天计算）；六、驳回原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15301元，减半收取计7651元，由原告郑州市管城区亿通建筑设备租赁站负担经费3131元，被告王洪永负担4520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  侯培利二〇二〇年八月二十六日书记员  韩冬菊