重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0105民初12361号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：曲鹏飞，男，该行员工。被告：徐元庆，男，1983年9月21日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：徐洪英，女，1976年6月1日出生，汉族，住重庆市梁平区。被告：徐怀强，男，1960年6月25日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。被告：重庆沂洪庄商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇幸福村二社，统一社会信用代码915001073052966902。法定代表人：徐元庆，总经理。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告徐元庆、徐洪英、徐怀强、重庆沂洪庄商贸有限公司（以下简称沂洪庄商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人曲鹏飞到庭参加诉讼，被告徐元庆、徐洪英、徐怀强、沂洪庄商贸公司经依法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐元庆、沂洪庄商贸公司立即向原告偿还借款本金810000元、截至2020年7月10日的未付利息49137.03元、罚息2737.9元、复利2062.82元，并判令被告徐元庆、沂洪庄商贸公司立即向原告支付自2020年7月11日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以未还借款本金为基数，复利以应付未付的利息、罚息为基数，均按年利率12.445%上浮50%计算）；2.判令被告徐洪英、徐怀强在上述第一项诉讼请求范围内向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告徐元庆所有的位于重庆北部新区经开园金渝大道X号X幢X单元X-X号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2018年11月30日，民生银行重庆分行与徐元庆签订《借款合同》，由民生银行重庆分行为徐元庆、沂洪庄商贸公司提供900000元的借款，并对相关事项等进行了约定。同日，民生银行重庆分行与徐元庆、徐洪英、徐怀强签订《担保合同》，徐洪英、徐怀强自愿为前述借款提供连带责任保证，徐元庆以其所有的前述房产为借款提供抵押担保。2018年12月11日，民生银行重庆分行向被告发放借款900000元。借款期间，借款人未按约还款，担保人也未履行担保责任，遂诉至法院。被告被告徐元庆、徐洪英、徐怀强、沂洪庄商贸公司未答辩。结合本案相关证据及当事人陈述，本院经审理认定事实如下：一、借款合同的具体约定1.合同签订时间：2018年11月30日。2.借款人：徐元庆、沂洪庄商贸公司。3.借款金额：900000元。4.借款期限：12个月，2018年11月29日至2019年11月29日。5.贷款利率（包括罚息和复利的约定）：贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率上浮185%，确定为12.3975%；利率调整方式：按月调整；逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定；还款方式：按月付息，不规则还本，每半年归还本金3万元，到期归还剩余本息，还款日为每月15日；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。8.其他约定：借款人（甲方）违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务的，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的保全费、公告费、律师费等及因此遭受的其他经济损失；本合同项下的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。二、担保合同的具体约定1.签订时间:2018年11月30日。2.保证人：徐洪英、徐怀强。3.保证方式：连带责任保证。4.抵押人：徐元庆。5.抵押财产及抵押登记情况：徐元庆所有的位于重庆北部新区经开园金渝大道X号X幢X单元X-X号的房屋。已办理抵押登记手续，不动产权属证书的附计信息显示该抵押为顺位抵押。6.担保范围:被担保主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、房产抵押人安置费）等。7.其他约定：担保权人有权选择任一担保人有限行使主合同、担保合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。三、欠款事实2018年12月11日，民生银行重庆分行向被告发放贷款900000元，个人借款凭证载明：借款期间为2018年12月11日至2019年12月10日；借款执行年利率为12.3975%，并按还款周期调整；还款方式为不规则还款，每月10日为还款日；逾期利率为执行年利率加收50%。2019年12月4日，民生银行重庆分行与徐元庆、徐洪英、徐怀强、沂洪庄商贸公司签订《个人借款展期协议》，约定将前述借款本金的810000元展期12个月，期限为2019年12月10日至2020年12月10日，利率固定为年利率12.445%，逾期利率为年利率12.445%加收50%。截至2020年7月10日，被告徐元庆、沂洪庄商贸公司尚欠民生银行重庆分行借款本金810000元、利息49137.03元、罚息2737.9元、复利2062.82元。本院认为，原、被告之间的借款合同、担保合同法律关系依法成立，合法有效。现原告提起诉讼要求被告偿还全部借款本息，并以通过诉讼方式宣布贷款提前到期，到期时间为诉讼文书送达各被告之日或被退回之日，即2020年7月22日，庭审中民生银行重庆分行陈述自愿以2020年7月10日的欠款数据作为2020年7月22日的数据，本院予以确认。被告徐元庆、沂洪庄商贸公司未按时偿还借款本息，已经违约，原告民生银行重庆分行有权要求被告立即偿还尚欠全部借款本金并支付相应利息、罚息、复利。被告徐洪英、徐怀强自愿为被告徐元庆的前述债务向原告民生银行重庆分行提供连带保证担保，故应当对前述债务承担连带清偿责任。同时，被告徐元庆自愿以其名下的房产为前述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，对民生银行重庆分行要求对徐元庆提供抵押担保的房产（超出在前抵押权人的抵押担保债权部分）享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐元庆、重庆沂洪庄商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金810000元及截至2020年7月22日的利息49137.03元、罚息2737.9元、复利2062.82元，并支付自2020年7月23日起至付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按年利率12.445%再上浮50%计算）；二、被告徐洪英、徐怀强对被告徐元庆的前述第一项付款义务承担连带清偿责任；三、如被告徐元庆、重庆沂洪庄商贸有限公司未按时履行上述第一项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告徐元庆所有的位于重庆北部新区经开园金渝大道X号X幢X单元X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分在前述债务范围内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12250.6元，减半收取计6125.3元，由被告徐元庆、重庆沂洪庄商贸有限公司、徐洪英、徐怀强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  邹 涛二〇二〇年八月二十日法官助理  王 尧书 记 员  张寒冰