甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0105民初178号 原告：兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行，住所地甘肃省兰州市安宁区北滨河西路（兰州国资物业第二十九佳园西区4-1—4-3号），统一社会信用代码91620100MA7356G59D。 负责人：火玉红，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵梦娜，甘肃金城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑跃海，甘肃金城律师事务所律师。 被告：韩凤英，女，汉族，1948年8月20日出生，住甘肃省兰州市七里河区，现居住地甘肃省兰州市七里河区秀川肉联厂家属院25号楼203室。 委托代理人：杨亚丽，女，汉族，1971年6月7日出生，住甘肃省兰州市七里河区，系韩凤英女儿。 被告：宋慧宪，女，汉族，1994年8月1日出生，住白银市靖远县。 被告：杨某1，男，汉族，2005年1月27日出生，住甘肃省兰州市七里河区。 法定代理人：明某，女，汉族，1976年6月24日出生，住兰州市七里河区。 被告：杨某2，女，汉族，2018年8月31日出生，住兰州市永登县。 法定代理人：张某，女，汉族，1989年8月9日出生，住兰州市永登县。 原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行（以下简称兰州农商银行河湾支行）诉被告韩凤英、宋慧宪、杨某1、杨某2金融借款纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商银行河湾支行的委托诉讼代理人赵梦娜，被告韩凤英的委托代理人杨亚丽到庭参加诉讼。被告宋慧宪，被告杨某1的法定代理人明某，被告杨某2的法定代理人张某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告兰州农商银行河湾支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还杨耀华所借借款本金395823.68元，利息29193.30元（截止2019年12月21日），之后利随本清（按年利率11.25%承担利息），以上合计425016.98元；2.判令拍卖、变卖杨耀华抵押给原告位于兰州市七里河区的房屋所得价款优先受偿，【房屋他项权证号：甘（2018）兰州市不动产证明00174955号】；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：杨耀华于2018年4月25日与原告签订《个人借款／抵押担保合同》，合同约定：杨耀华向原告借款40万元，借款年利率7.5%，借款期限为12个月，自2018年4月25日至2019年4月24日止，按月结息。杨耀华以其所有的位于兰州市七里河区，建筑面积92.72平方米的建筑物作为上述债务的抵押担保物。合同签订后，原告如约发放了贷款，现杨耀华已去世，本案所有被告为借款人杨耀华第一顺位继承人。杨耀华现尚欠原告本金395823.68元，利息29193.30元。以上被告应在继承杨耀华财产的范围内对该案债务承担还款责任。故原告诉至法院，请求判如所请。 韩凤英辩称，杨耀华向原告抵押的房屋现由韩凤英居住，我方对原告的诉讼请求无异议，我方明确表示放弃对杨耀华遗产的继承。 宋慧宪未到庭，亦未提交书面答辩意见。 杨某1及其法定代理人明某未到庭，亦未提交书面答辩意见。庭审后，明某向法庭提交了书面放弃声明，表示杨某1放弃对杨耀华遗产的继承，亦不承担杨耀华的所有债务。 杨某2及其法定代理人张某未到庭，亦未提交书面答辩意见。庭审后，张某向法庭提交了书面声明，表示杨某2放弃对杨耀华遗产的继承。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告提交1.杨耀华与原告签订的《个人借款／抵押担保合同》、房产抵押物清单、房产证、不动产登记证明，拟证明杨耀华向原告申请短期贷款，签订《个人借款／抵押担保合同》，合同约定借款金额40万元整，执行年利率7.5%，借款期限自2018年4月25日起至2019年4月24日止，按月结息。借款合同第二条第六款约定，借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。借款合同第九条第三款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。杨耀华以其位于兰州市七里河区，建筑面积92.72平方米的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2.甘肃省农村信用社借款借据、甘肃农村信用社贷款发放通知单，拟证明合同签订后，原告于2018年4月28日向杨耀华发放贷款40万元整。 3.《贷款到期催收通知书》，拟证明2019年7月10日，原告向被告催收该笔贷款，要求借款人承担还款责任。 4.还款明细表，拟证明截止2019年5月20日，杨耀华累计归还贷款本金4176.32元，自贷款之日起至2019年12月21日杨耀华累计归还利息30276.07元，截止2019年12月21日欠息29193.30元。2019年4月27日起，逾期后利率按11.25%计算。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2018年4月25日，杨耀华与兰州农商银行河湾支行签订了编号为040911804200031号的《个人借款／抵押担保合同》，约定借款金额为40万元，借款期限12个月，即自2018年4月25日起至2019年4月24日止，借款用途为装修房屋；借款利率为7.5％，逾期还款罚息利率为合同利率水平上加收50％。杨耀华以其位于兰州市七里河区支行提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用。杨耀华在合同上签字捺印，兰州农商银行河湾支行在合同上加盖公章。同日，杨耀华与兰州农商银行河湾支行签订了合同编号为Ｄ1000450246号房产抵押物清单。 2018年4月26日，双方就杨耀华名下位于七里河区［产权证号：房权证兰房（七私）产字第××号］房产办理抵押登记［不动产登记证明号为甘（2018）兰州市不动产证明第0017955号］。2018年4月28日，兰州农商银行河湾支行依约向杨耀华发放借款40万元。杨耀华分别于2019年4月26日、4月29日、5月20日，向兰州农商银行河湾支行偿还借款本金118.77元、83.38元、3974.17元。自借款之日至2019年12月21日，杨耀华偿还借款利息30276.07元。截止2019年12月21日，杨耀华尚欠兰州农商银行河湾支行本金395823.68元，利息29193.30元。 另查明，杨耀华与杨某1的母亲明某原系夫妻关系，双方婚姻存续期间生育一子，即本案被告杨某1，之后杨耀华与明某解除了婚姻关系。杨耀华与被告杨某2的母亲张某于2016年3月16日登记结婚，双方婚姻存续期间生育一女，即本案被告杨某2，杨耀华与张某于2018年4月13日解除了婚姻关系。杨耀华与被告宋慧宪于2018年6月8日登记结婚，双方婚姻存续期间未生育子女。杨耀华与被告韩凤英母子关系。杨耀华于2019年7月21日去世。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，兰州农商银行河湾支行与杨耀华签订的《个人借款／抵押担保合同》、《房产抵押物清单》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。借款人杨耀华已去世，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其第一顺位的继承人包括其父母、配偶、子女，即本案被告韩凤英、宋慧宪、杨某1、杨某2。继承遗产应当清偿被继承人生前依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以其遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”，韩凤英、杨某1、杨某2作为其法定继承人均已书面声明放弃继承，符合法律规定，本院予以准许。宋慧宪未出庭亦未提交书面答辩意见，故其应当对杨耀华的遗产进行概括继承，即继承杨耀华的积极财产，亦应继承其消极财产，在继承积极财产的范围内承担杨耀华的债务本金395823.68元及截止2019年12月21日的利息29193.30元，并支付自2019年12月22日起按年利率11.25%计算至实际还清之日止的利息。被告杨某1及杨某2经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理，其庭审之后均提交了书面放弃继承的声明，本院予以认可。 关于兰州农商银行河湾支行要求对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，兰州农商银行河湾支行与杨耀华签订《个人借款／抵押担保合同》、《房产抵押物清单》，杨耀华将其名下位于七里河区［产权证号：房权证兰房（七私）产字第××号］房屋抵押给兰州农商银行河湾支行，并办理了不动产抵押登记，故兰州农商银行河湾支行对涉案抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定之规定，判决如下： 一、被告宋慧宪于本判决生效后十五日内在其继承被继承人杨耀华的遗产实际范围内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行借款本金395823.68元、利息29193.30元（计算至2019年12月21日），共计425016.98元；并自2019年12月22日起支付利息至借款本息全部清偿完毕之日止（利息以尚欠本金为基数按年利率11.25%计算），利随本清； 二、被告宋慧宪若未按期履行本判决第一项确认的债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行有权就位于七里河区［产权证号：房权证兰房（七私）产字第××号］房屋拍卖、变卖所得价款在本金395823.68元、利息29193.30元，共计425016.98元（暂计至2019年12月21日，之后的逾期利息以尚欠本金为基数按年利率11.25%计算至本息实际清偿之日止）范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7675元，已减半收取3838元，由被告宋慧宪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在2年内向本院申请执行。逾期申请的视为放弃执行。 审判员  刘光临 二〇二〇年八月十日 书记员  吴 楠