四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书                            案由                       金融借款合同纠纷                       案号                       （2020）川1503民初1058号                               当             事             人                       原告                       宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行，住所地宜宾市南溪区长江大道东段208号至228号。             负责人：李书霖，行长。             委托诉讼代理人：陈美西，女，汉族，系该公司员工。             委托诉讼代理人：樊宴伶，女，汉族，系该公司员工。                               被告                       被告：肖波，男，汉族，生于1977年4月3日，住四川省宜宾市。             被告：郑会容（系肖波之妻），女，汉族，生于1980年7月5日，住四川省宜宾市。                               诉辩主张                       原告             诉讼请求及事实和理由                       诉讼请求：1.请求法院判令二被告立即归还原告借款本金150000元及利息（正常利息的计算方法为：从2014年6月21日起至2017年3月31日止，以本金150000元为基数，按照固定月利率10.3499‰计算；复利计算方法为：从2014年9月21日起至本息还清之日止，以每季度应还未还的利息为基数，按照逾期月利率15.52485‰计算；罚息计算方法为：从2017年4月1日起至本金还清之日止，以150000元为基数，按照逾期月利率15.52485‰计算）；2.判令对拍卖、变卖二被告的抵押房产价款在《最高额抵押合同》第三条约定的担保范围内优先受偿；3.诉讼费用由二被告承担。             事实和理由：2014年4月4日，被告肖波因装修缺少资金，向原告下辖的裴石支行申请借款150000元，按照固定月利率10.3499‰计算利息，期限为3年，采用按季结息、到期一次性还本法，定于2017年3月31日前还清借款本息。二被告用共同所有的位于南溪街道X号的房产为该笔借款提供最高额抵押担保。合同签订后原告积极履行了全部义务，但被告却未能按约付息还本，至今仍未清偿借款本息。被告的行为已构成违约，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。                               被告             辩称                       被告肖波、郑会容经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见。                                           查明事实                                                                                                                         查明事实                       借款日                       2014年4月10日                       借款到期日                       2017年3月31日                               借款本金                       150000元                       利率类别                       固定利率                               借款利率                       月利率10.3499‰                               逾期利率                       月利15.52485‰                       复利利率                       月利15.52485‰                               借款交付方式                       □现金■转账 □其他                               已偿还本金情况                       无                               已偿还利息情况                       2014年6月21日前利息已经偿还                                           担保情况                       担保方式                       □无 □保证 ■抵押 □质押                               担保内容                       肖波、郑会容共同所有的位于南溪街道X号的房产【房产证号：宜房权证南溪区字第X号；土地证号：南国用（2014）第X号；房屋他行权证号：宜宾房他证南溪区字第X号】为案涉借款提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额为150000元，担保范围为主合同项下的贷款、垫款利息、费用。                               其他                       1.原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行（以下简称南溪农商行）系宜宾农村商业银行股份有限公司的分支机构。宜宾农村商业银行股份有限公司于2018年11月16日经银监局四川监管局批准设立，经由原宜宾南溪农村商业银行股份有限公司和原宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司新设合并而产生；             2.被告肖波与被告郑会容系夫妻关系，被告郑会容于2014年4月10日向原南溪农村商业银行裴石支行签署了《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人，郑会容愿意为案涉借款承担连带清偿责任；             3.南溪农商行分别于2018年3月28日、2019年11月27日向肖波书面送达了《到逾期贷款催收通知书》。                                                                                           裁判理由                                                                                                                       南溪农商行承继原南溪农商银行债权债务后，原告南溪农商行作为宜宾农商银行的分支机构，作为原南溪农商银行债权债务的实际承继人，经宜宾农商银行授权，原告南溪农商行向宜宾农商银行的债务人主张权利，符合法律规定，本院予以支持。             《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。被告郑会容与肖波系夫妻关系，郑会容亦在《共同债务人承诺书》中签字捺印，因此被告郑会容应当对案涉借款承担连带清偿责任。原告已按照合同约定向被告发放贷款，被告肖波应当按照合同约定履行还本付息的义务。根据本院查明的事实，被告肖波已结清2014年6月21日前利息，且逾期后的利息已经计算罚息，则不应当再计收复利，因此对于原告主张的借款期限内的利息和复利的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告主张罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。             被告肖波、郑会容与原告签订《最高额抵押合同》，约定用肖波、郑会容共同所有的房产为该笔借款提供最高额抵押担保。并办理了抵押登记，抵押权人系原告。该最高额抵押合同系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双发当事人应按照抵押合同的约定履行。因此原告对拍卖、变卖被告的抵押房产价款在《最高额抵押合同》第三条约定的担保范围内优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。                               裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第四十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条。                               裁判主文                       一、被告肖波、郑会容于本判决生效之日起十日内向原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行偿还借款本金150000元及利息（正常利息的计算方法为：从2014年6月21日起至2017年3月31日止，以本金150000元为基数，以固定月利率10.3499‰为标准进行计算；复利计算方法为：从2014年9月21日起至利息还清之日止，以每季度应还未还的正常利息为基数，以逾期月利率15.52485‰为标准进行计算；罚息计算方法为：从2017年4月1日起至本金还清之日止，以150000元为基数，以逾期月利率15.52485‰为标准进行计算）；             二、就本判决第一判项确认的债权，原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行有权对被告肖波、郑会容共同所有的位于南溪街道X号的房产【房产证号：宜房权证南溪区字第X号；土地证号：南国用（2014）第X号】的拍卖、变卖价款在最高额150000元的范围内优先受偿；             三、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行的其他诉讼请求。                               迟延履行责任告知                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用负担                       案件受理费3300元，减半收取计1650元，由被告肖波、郑会容负担。                               上诉权利告知内容                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。                审 判 员 王春 二〇二〇年八月二十日 法官助理 陈珊 书 记 员 陈林