湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初1796号原告：陈乐清,男,1982年2月19日出生,汉族,户籍地孝昌县。委托诉讼代理人：徐永英、程辉，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权，代为起诉、上诉，代为调查、提交证据，参与庭审，代为调解、和解，代签法律文书。被告：徐军志,男,1974年2月26日出生,汉族,户籍地孝感市孝南区。被告：余香华(徐军志之妻)，女，1974年3月20日出生，汉族，户籍地孝感市孝南区。原告陈乐清与被告徐军志、余香华民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，因案情简单，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈乐清及委托诉讼代理人徐永英、被告徐军志到庭参加诉讼，被告余香华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈乐清向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告偿还借款本金20万元及至本金还清之日止的利息（以本金20万元为基数，按照月利率1.5％的标准自2017年12月28日起至2020年6月8日止的利息为88175元，后段利息以本金20万元为基数按照月利率1.5％的标准，自2020年6月9日起计算至实际给付之日止）；2.判令二被告依法赔偿原告律师费损失5000元；3.本案诉讼费（包含案件受理费、保全申请费、公告费等）由被告方负担。事实与理由：原告与二被告系远房亲戚关系，2017年度，被告余香华找到原告的姐姐陈荷花，称她家在九真．明珠馨城有几套待建商品房可以出卖，手续齐全，有个人房产证，让陈荷花帮忙介绍熟人购买。陈荷花便介绍原告去同被告商谈购房事宜，双方协商后，原告同被告徐军志于2017年12月28日共同签订了《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》一份，确认建成后优先认购价5000元／平方，并口头承诺，如果不能交付房屋，则按月利率1.5％支付利息。原告分别于2017年12月24日、25日、28日通过原告的妻子刘珍的银行帐户向被告徐军志分别转款5万元、5万元、6万元，2017年12月29日通过原告的二嫂黄小娥的银行帐户向被告徐军志转款4万元，共计20万元。后原告多次要求被告履行其交付房屋的义务，被告均以种种理由推脱房屋未建成，故不能交付房屋。原告无奈，只得要求被告返还其购房款20万元及相应资金占用利息，故被告徐军志按先前约定向原告出具了借条和身份证复印件各一张。借条载明：原告陈乐清共计汇款20万元给被告徐军志，借款期限自2017年12月30日起至2020年4月4日止，利率为每月1.5%，全部本息于2020年4月4日一次性偿还。如在2020年4月4日一次性付清不计利息，如借款人未按期归还，利息于2017年12月28日起照常计算；由借款人承担出借人实现债权的所有费用（诉讼费、律师代理费）。被告徐军志在借条和身份证复印件上签字捺印确认。还款期至，被告仍未按约定归还原告的本息。原告找被告余香华催要，余香华推脱让原告找被告徐军志，原告打被告徐军志的电话，其电话已关机，无法联系。综上，因被告未取得所称房屋的所有权或者处分权致使其无法履行房屋交付的义务，双方协商后将该购房款转为借款的事实客观存在。依法被告理应依借条的约定向原告偿还借款本金20万元及相应的利息损失。为此，原告为了维护其合法权益特依法提起诉讼，恳请人民法院依法支持原告的诉求。被告徐军志辩称，诉状收到了，当初购房协议上是没有约定利息，20万元我承认，律师费我不予认可。被告余香华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的证据经审查认定如下:1.原告提交的证据一、证据二原告身份证、被告身份证、户籍信息，能够证明原、被告的诉讼主体资格，对于该证据本院依法予以采信；2.原告提交的证据三、证据四《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》、汇款凭证、身份证及结婚证，能够证明原告与被告徐军志签订了一份《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》，购买被告拆迁还建的房屋，原告于2017年12月24日至29日通过其妻刘珍及其二嫂黄小娥的银行账户向被告徐军志转款支付20万元，对于该事实本院依法予以采信；3.原告提交的证据五微信记录及借条，能够证明原告向被告夫妻二人发微信催要购房款的事实，2017年12月28日，被告徐志军向原告出具了一份借条，将20万元购房款转为借款，并约定了还款时间及利息，对于上述事实本院依法予以采信；4.原告提交的证据六委托代理合同及发票，该证据能够证明原告委托律师代为诉讼的事实，但不能证明是否已经实际支付该律师费，对于原告拟证明被告承担律师费5000元的目的，本院依法不予采信。5.被告提交的证据一《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》，该证据与原告提交的一致，对于该证据本院依法予以采信；6.被告提交的证据二《房屋拆迁还建补充协议书》，能够证明被告将位于孝感市××××组登记其母孙保英名下的房屋与他人签订了《房屋拆迁还建补充协议书》，该事实本院依法予以采信。经审理查明，原告与二被告系远房亲戚关系，2017年度，原告经其姐姐陈荷花介绍，找到被告余香华，经双方协商后，原告与被告徐军志于2017年12月28日签订了一份《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》，约定建成后确认优先认购价5000元／平方，原告一次性付款20万元。双方在合同尾部签字予以确认，另被告徐军志注明“乙方已付现金20万元（转账）收款人徐志军”。合同签订后，原告分别于2017年12月24日、12月25日、12月28日通过其妻刘珍的银行帐户向被告徐军志分别转款5万元、5万元、6万元，2017年12月29日原告通过其二嫂黄小娥的银行帐户向被告徐军志转款4万元，合计20万元。后原告多次要求被告履行其交付房屋的义务，被告均以种种理由推脱房屋未建成未能交付房屋。原告只得要求被告返还其购房款20万元及相应资金占用利息。经协商后，被告徐军志同意将原告的20万元购房款转为借款，并于2017年12月28日向原告出具了一份借条，借条内容“借条，本人陈乐清2017年12月24日至2017年12月30日分二次共计汇款20万元借给徐志军，借款期限自2017年12月30日至2020年4月4日，本金为20万元，共27个月，利率为每月1.5%，本息于2020年4月4日一次性偿还。如不能按期偿还足额归还借款，由借款人承担出借人实现债权的所有费用（诉讼费、律师代理费等）。另备注“如在2020年4月4日一次性付清不计利息，如借款人未按期归还，利息于2017年12月28日起照常计算”。原告与被告徐军志在借条上签字捺印予以确认。该借款逾期后，原告通过微信向被告徐军志和余香华催要借款未果，原告诉至法院。另查明，被告徐军志、余香华系夫妻关系，被告徐军志将上述借款用于工地，对于借款事实其妻余香华知情。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告陈乐清提供了《九真．明珠馨香城商品房优先认购书》、借条及转账凭证，以及被告徐军志对购房款转借款的认可，原告与被告徐军志之间存在将购房款转化为借款的事实，双方形成的借贷合同关系合法有效。被告徐军志未依约偿还借款，显属违约，依法应当承担民事法律责任。被告余香华系被告徐军志之妻，且对于原告交款购房，后将购房款转为借款均知情，且该款用于投入工地建设，属于家庭生产经营。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”依据上述法律规定，案涉借款发生于双方婚姻存续期间，且案涉借款未约定系个人债务，故被告余香华理应承担共同偿还责任。对于原告主张被告徐军志、余香华共同偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院依法予以支持；对于原告主张按月利息1.5%计算利息至还清之日止的诉讼请求，因双方在借条中予以约定，且利息的约定符合法律规定，本院依法予以支持；对于原告主张律师费的诉讼请求，因证据不足，本院依法不予支持。对于被告徐军志抗辩双方没有约定利息，不认可利息以及律师费的理由，因双方签订的借条中对利息有约定，虽然“1.5%”上有划痕，但该借条中的备注有说明利息的计算起止时间，且在“1.5%”的划痕以及备注上均有徐军志的手印，故本院依法认定双方约定的利率为月息1.5%，对于律师费双方虽有约定，但由于原告证据不足，本院没有支持，故对于被告的上述抗辩理由，本院依法不予采纳。被告余香华经本院合法传唤不到庭应诉，放弃了对原告所主张的借款事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐军志、余香华于本判决生效之日起五日内向原告陈乐清偿还借款本金200000元及利息（以200000元为基数，按月利率1.5%自2017年12月28日起计算至还清之日止）；二、驳回原告陈乐清的其他诉讼请求。案件受理费5697元，减半收取2848.50元，由被告徐军志、余香华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  董洪胜二〇二〇年八月十日书记员  钟疏桐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。