福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1829号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行，住所地福建省宁德市东侨区塔山路2号，统一社会信用代码91350900674045846D。 主要负责人：朱昌华，行长。 委托诉讼代理人：陈薇，女。 委托诉讼代理人：章旸，女。 被告：宁德市三都湾水产贸易有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城南镇福洋村福洋路17号后面，统一社会信用代码91350902056121370Q。 法定代表人：杨内容。 被告：杨内容，男，1972年3月3日出生,汉族，住福建省福安市。 被告：兰秀凤，女，1970年11月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行（以下简称邮储宁德分行）与被告宁德市三都湾水产贸易有限公司（以下简称三都湾公司）、杨内容、兰秀凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储宁德分行的委托诉讼代理人章旸到庭参加诉讼，被告三都湾公司、杨内容、兰秀凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储宁德分行向本院提出诉讼请求：1.三都湾公司立即偿还借款本金60万元，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至实际还款日止；2.三都湾公司向邮储宁德分行支付违约金6000元；3.依法拍卖、变卖登记于兰秀凤名下的坐落于宁德市蕉城区的房产，邮储宁德分行对该拍卖、变卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权；4.杨内容、兰秀凤对三都湾公司的上述债务承担连带清偿责任。庭审中邮储宁德分行变更第一项诉讼请求为：三都湾公司立即偿还借款本金60万元及利息、罚息、复利（截止2020年8月18日借款本金为60万元，利息为2331.6元，罚息585.17元），之后按合同约定计算至实际还款日止；变更第三项诉讼请求为：依法拍卖、变卖登记于兰秀凤名下的坐落于宁德市蕉城区的房产，邮储宁德分行对该拍卖、变卖价款在85.9万元内享有优先受偿权。事实和理由：三都湾公司于2018年7月19日与邮储宁德分行签订《小企业授信额度合同》。三都湾公司在取得邮储宁德分行85.9万元授信额度的基础上，与其签订《小企业流动资金借款合同》和《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，双方约定：三都湾公司向邮储宁德分行借款60万元；贷款年利率为5.829%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款期限自2019年8月14日至2020年8月13日止；如借款人未按时偿还贷款本金，贷款人有权在本贷款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利息按年利率8.7435%计算，且贷款人有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利；如借款人存在逾期偿还本金、利息等违约行为，贷款人有权要求借款人支付合同金额1%的违约金，并承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费）。兰秀凤于2018年7月19日与邮储宁德分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定：兰秀凤以坐落于宁德市蕉城区的房产作为抵押担保；担保范围包括借款本金85.9万元及利息、罚息、复利、违约金、债权人为实现债权发生的费用等。杨内容、兰秀凤与邮储宁德分行于2018年7月19日签订《小企业最高额保证合同》，杨内容、兰秀凤为三都湾公司的上述债务提供连带责任保证；保证范围包括借款本金60万元及利息、罚息、复利、违约金、债权人为实现债权发生的费用等。该笔借款邮储宁德分行已于2019年8月14日全额支付给三都湾公司，经结算，截止2020年8月18日借款本金为60万元，利息为2331.6元，罚息585.17元。 三都湾公司、杨内容、兰秀凤未作答辩。 经审理查明：邮储宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、身份证、结婚证，证明三都湾公司、杨内容、兰秀凤的诉讼主体资格，杨内容、兰秀凤系夫妻关系；2.《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，证明三都湾公司借款情况、应付的利息和罚息及杨内容、兰秀凤应承担的其他责任；3.抵押物权属证书、《他项权证》，证明抵押物的具体情况及登记备案情况；4.贷款借据、支用单，证明本案60万元借款已全部支付给三都湾公司；5.欠款明细及账户清单，证明本案欠款情况。 本院经审查认为，三都湾公司、杨内容、兰秀凤经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。邮储宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据邮储宁德分行的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 1.2018年7月19日，邮储宁德分行与三都湾公司签订《小企业授信额度合同》，约定：邮储宁德分行向三都湾公司提供的授信额度金额为85.9万元；额度存续期最长36个月，自2018年7月19日至2021年7月18日止。同日，邮储宁德分行与三都湾公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：三都湾公司向邮储宁德分行借款60万元；借款用途为采购黄鱼；本合同项下单笔贷款期限不超过12个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，不低于上浮20%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；若借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，则构成违约；若借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下未偿还的贷款本息全部或者部分立即到期，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金。 2.2018年7月19日，兰秀凤与邮储宁德分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定：兰秀凤自愿以坐落于宁德市蕉城区公司的上述借款提供最高额抵押担保；本合同主债权确定期间自2018年7月19日起至2021年7月18日止；本合同所担保的债权额为85.9万元；在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。上述抵押物已于2018年7月31日在办理最高额抵押登记，登记的主债权数额为85.9万元。 3.2018年7月19日，杨内容、兰秀凤与邮储宁德分行签订《小企业最高额保证合同》，约定：杨内容、兰秀凤自愿为三都湾公司的上述借款承担最高额连带保证责任；本合同主债权确定期间自2018年7月19日起至2021年7月18日止；本合同所担保的债权最高本金余额为60万元；在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 4.2019年8月14日，邮储宁德分行向三都湾公司发放贷款60万元，借据载明：借款年利率为5.829%；借款期限自2019年8月14日至2020年8月13日。三都湾公司借款后，其在中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市东侨开发区支行有一笔150万元贷款到期，未偿还借款本息。截止2020年8月18日，本案借款亦已逾期，三都湾公司尚欠邮储宁德分行借款本金为60万元，利息2331.6元，罚息585.17元。 综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。邮储宁德分行与三都湾公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，邮储宁德分行与兰秀凤签订的《小企业最高额抵押合同》，邮储宁德分行与杨内容、兰秀凤签订的《小企业最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。邮储宁德分行依约向三都湾公司发放贷款后，三都湾公司未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，且未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。邮储宁德分行根据合同约定要求三都湾公司偿还剩余的借款本息并支付违约金，于法有据，予以支持。兰秀凤以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，邮储宁德分行对该抵押物在登记的债权数额85.9万元范围内享有优先受偿权。杨内容、兰秀凤自愿为上述借款提供金额为主债务本金60万元及其利息、违约金等之和的最高额担保，应对上述借款本息及违约金承担连带偿还责任。三都湾公司、杨内容、兰秀凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，判决如下： 一、宁德市三都湾水产贸易有限公司应于本判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行借款本金60万元及相应利息、罚息、复利（截至2020年8月18日,利息2331.6元，罚息585.17元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《小企业流动资金借款合同》约定计算）； 二、宁德市三都湾水产贸易有限公司应于本判决生效之日支付中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行违约金6000元； 三、若宁德市三都湾水产贸易有限公司未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市分行有权以兰秀凤所有的坐落于宁德市蕉城区的房产拍卖、变卖所得的价款在登记的债权数额85.9万元范围内优先受偿； 四、杨内容、兰秀凤对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；杨内容、兰秀凤在承担保证责任后有权向宁德市三都湾水产贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9860元，减半收取计4930元，由宁德市三都湾水产贸易有限公司、杨内容、兰秀凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  黄芳 二〇二〇年八月十九日 书记员  王龙 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。