安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初2809号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300674241847M。负责人：李文菲，行长。委托诉讼代理人：吴志刚，安徽合望律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛佳乐，安徽合望律师事务所律师。被告：刘洋，男，1991年9月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。被告：绿地集团蚌埠新源置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403005592015084。法定代表人：束永柱，总经理。委托诉讼代理人：黄军，该公司员工。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行（以下简称邮储银行蚌埠分行）诉被告刘洋与绿地集团蚌埠新源置业有限公司（以下简称绿地蚌埠公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2020年6月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行蚌埠分行委托诉讼代理人牛佳乐，被告刘洋以及被告绿地蚌埠公司委托诉讼代理人黄军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告刘洋向原告偿还借款本金525483.16元及利息15909.49元（利息依据借款合同的约定，现暂计算至2020年5月18日，以后顺延至款清之日止），两项共计：541392.65元；2、判令被告承担原告支付的律师费15000元；3、判令被告二对被告一的上述费用承担连带保证责任；4、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月14日，原告与被告刘洋签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：被告向原告贷款人民币558000元用于购房，贷款期限为360个月，合同还约定，被告绿地蚌埠公司作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务，被告刘洋将其购买的绿地中央广场四期第6栋2单元23层02231号房屋抵押给银行，但至今未办理正式的抵押登记手续。原告于2016年3月15日依约向被告刘洋发放贷款人民币558000元，借款期限从2016年3月15日至2046年3月15日，但被告未按合同约定归还本息，经多次催要未果。为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告刘洋辩称：原告所述事实和理由属实，欠款金额没有具体算过，不清楚。被告绿地蚌埠公司辩称：原告所述事实和理由属实，欠款金额无异议，律师费用15000元不应由我方承担。本院经审理认定事实如下：2016年3月14日，原告邮储银行蚌埠分行与被告刘洋以及绿地蚌埠公司签订《个人购房/购车借款及担保合同》约定：被告刘洋向原告邮储银行蚌埠分行贷款人民币558000元用于购房，贷款期限为360个月，借款期限从2016年3月15日至2046年3月15日，还款方式为等额本息。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮5%计算，借款人未按合同约定日期（包括被宣布贷款提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按照第四条约定的利率基础上加收30%确定。合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。合同还约定，被告绿地蚌埠公司作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务。保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。被告刘洋将其购买的位于蚌埠市绿地中央广场四期第6栋2单元23层02231号房屋抵押给原告，但至今未办理正式的抵押登记手续。原告于2016年3月15日依约向被告刘洋发放贷款人民币558000元。后被告刘洋于2019年年底开始逾期。另查明，截至2020年7月30日被告刘洋尚欠借款本金525483.16元，利息21032.33元（包含罚息和复利）。以上事实有《个人购房/购车借款及担保合同》、补充协议书，个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行放款单，贷款结清试算信息截屏，诉讼代理服务协议书复印件、银行电子回单、借款申请单明细，当事人陈述以及庭审笔录等在案为凭，并经庭审举证、质证，本院予以确认，并附卷佐证。本院认为，本案所涉《个人购房/购车借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履约。原告依约履行了558000元的出借义务，但被告刘洋拖欠借款本息未还，已构成违约，应当承担违约责任，故本院对原告要求被告刘洋还本付息的诉请予以支持；原告诉请的律师费15000元，因《个人购房/购车借款及担保合同》中未就律师费的承担作出明确约定，故对该项诉请，本院不予支持；被告绿地蚌埠公司作为连带责任保证人，应按约定对被告刘洋上述债务承担连带清偿责任，故对原告要求被告绿地蚌埠公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刘洋于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行借款本金525483.16元，利息21032.33元（含罚息和复利，计算至2020年7月30日），并支付自2020年7月31日起至实际清偿之日止的利息（按照《个人购房借款及担保合同》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告绿地集团蚌埠新源置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人刘洋追偿；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9364元，减半收取4682元，由被告刘洋、绿地集团蚌埠新源置业有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 罗 珊二〇二〇年八月二十日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。