浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初1764号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行，住所地龙港市龙港大道西园商住楼东首一、二层，统一社会信用代码9133032757397577XU。责任人：颜国柱。委托诉讼代理人：刘新新，女，1985年4月11日出生，汉族，系原告员工。被告：倪田栋，男，1972年9月1日出生，汉族，住龙港市。被告：杨叶东，女，1976年10月23日出生，汉族，住龙港市。被告：倪立正，男，1951年12月24日出生，汉族，住龙港市。被告：林碎棉，女，1953年10月6日出生，汉族，住龙港市。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行与被告倪田栋、杨叶东、倪立正、林碎棉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月27日向本院起诉，诉请判令：1.被告倪田栋立即偿还原告借款本金105万元及期内利息458.97元（以本金105万元为基数，自2019年10月21日起至2019年10月25日止，按月利率4‰计算，扣除已支付的241.03元）、逾期利息（以本金105万元为基数，自2019年10月26日起至实际偿还日止，按月利率6‰计算）、复息（以期内利息458.97元为基数，自2019年10月26日起至实际偿还日止，按月利率6％计算）；2．被告倪立正提供座落在××镇××路××号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在150万元的最高担保范围内优先受偿；3．被告杨叶东、倪立正、林碎棉对上述第一项债务承担连带偿还责任；4．本案的诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2020年07月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘新新到庭参加诉讼，被告倪田栋、杨叶东、倪立正、林碎棉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：被告倪田栋立即偿还原告借款本金20万元及期内利息458.97元、逾期利息（以本金105万元为基数，自2019年10月26日起至2020年6月8日止，以本金55万元为基数，自2020年6月9日起至2020年6月22日止，以本金35万元为基数，自2020年6月23日起至2020年8月20日止，以本金20万元为基数，自2020年8月21日起至实际偿还日止，均按月利率6‰计算）。本案现已审理终结。本院经审理认定：2018年10月24日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告倪田栋、倪立正签订了合同号为苍建信（2018）最抵借字第ＬＧ201800664号《最高额抵押借款合同》，约定：倪立正以其所有的坐落于××镇××路××号房屋为倪田栋与浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行自2018年10月24日至2023年10月23日期间签署一系列合同提供最高限额为150万元的最高额抵押担保。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。双方于2018年10月25日办理了抵押登记。2018年10月24日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告倪田栋、杨叶东、倪立正、林碎棉签订了合同号为苍建信（2018）最保借字第ＬＧ201800665号《最高额保证借款合同》，约定浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行同意自2018年10月24日至2023年10月23日期间内向被告倪田栋发放贷款，最高贷款限额150万元。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告杨叶东、倪立正、林碎棉自愿为浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间至各笔贷款的债务履行期限届满之日后两年止。保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等〕、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2018年10月25日，被告倪田栋向浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行借款105万元，并签署《借款借据》，约定：借款期限自2018年10月25日起至2019年10月25日止，借款月利率4.0%，等等。当日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行向被告倪田栋发放了贷款105万元。借款后，被告已支付了本金85万元及部分利息，余本金20万元及期内利息458.97元、逾期利息、复利被告倪田栋未予偿还，被告杨叶东、倪立正、林碎棉也未履行担保义务。另浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行于2019年3月27日更名为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、倪田栋于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行借款本金20万元、期内利息458.97元、逾期利息（以本金105万元为基数自2019年10月26日起至2020年6月8日止，以本金55万元为基数自2020年6月9日起至2020年6月22日止，以本金35万元为基数自2020年6月23日起至2020年8月20日止，以本金20万元为基数自2020年8月21日起至实际履行完毕之日止，均按月利率6‰计算）、复利（以期内利息458.97元为基数，自2019年10月26日起至实际履行完毕之日止按月利率6‰计算）；二、如倪田栋到期未履行上述债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在倪立正名下的坐落于××镇××路××号房产对上述债务优先受偿；但其对包括上述债务在内的合同号为苍建信（2018）最抵借字第ＬＧ201800664号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额抵押担保金额150万元为限；三、杨叶东、倪立正、林碎棉对倪田栋的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为苍建信（2018）最保借字第LG201800665号《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额保证金额150万元为限；其在承担保证责任后，有权向倪田栋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取2525元，由倪田栋、杨叶东、倪立正、林碎棉负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 黄通利二〇二〇年八月二十四日代书记员 李彬彬?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。