广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1739号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行,住所：广东省肇庆市大旺区*************第1-12卡。统一社会信用代码：914***********852H。负责人：郑东宁，该支行行长。委托诉讼代理人：陈淑欢，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓图，广东立顺律师事务所实习律师。被告：刘辉振，男，汉族，1992年3月5日出生，住广东省丰顺县******围地。公民身份号码：441************711。被告：陈晓琼，女，汉族，1993年6月23日出生，住广东省丰顺县******埔东。公民身份号码：441************723。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行（以下简称“农行高新支行”）与被告刘辉振、陈晓琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农行高新支行的委托诉讼代理人陈淑欢到庭参加诉讼，被告刘辉振、陈晓琼经本院合法传唤没有到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘辉振立即向原告归还贷款本金194997.97元（其中逾期本金9606.80元）、利息8259.19元，合计203257.16元（利息暂计至2020年3月16日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.判令被告刘辉振承担原告因实现本案债权而产生的律师费10162元；3.判令被告陈晓琼对被告刘辉振的上述债务承担共同清偿责任；4.判令原告对被告刘辉振、陈晓琼提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费等费用由两被告共同承担。事实与理由：被告刘辉振、陈晓琼系夫妻关系。2016年8月5日，两被告共同向原告申请个人购房贷款业务，并填写了《个人信贷业务申请表》。2016年8月22日，原告与两被告签订了《个人购房担保借款合同》（编号：440***********991），约定由原告向被告刘辉振提供220000元的个人购房贷款，两被告以位于肇庆高新区农场路13号金海岸商业城三期三座2304房的房产为该借款提供抵押担保。合同还约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约责任及处理等内容。2016年12月30日，原告依约向被告刘辉振发放个人购房贷款220000元，并直接汇入被告刘辉振指定的银行账号。2018年4月13日，两被告以其所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续【不动产登记证明号：粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0004039号】。贷款发放后，被告刘辉振只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2020年3月16日，被告刘辉振已逾期10期款项未能按时归还，共拖欠原告应还借款本金9606.80元、利息8259.19元，合共17865.99元。经原告多次上门或发函、电话催收，被告刘辉振均不予配合，拒不偿还贷款。根据借款合同的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律规定及本合同约定行使担保权，并要求被告刘辉振承担原告因实现本案债权而产生的律师费等。因被告刘辉振、陈晓琼是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请贷款，原告有权要求被告陈晓琼对被告刘辉振的债务承担共同清偿责任。为此，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请依法判决。被告刘辉振、陈晓琼未向本院提交书面答辩意见，亦未到庭发表答辩及质证意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《营业执照》；2.《负责人身份证明书》；3.《负责人身份证》，证据1-3证明原告的诉讼主体资格；4.两被告《身份证》及《结婚证》，证明两被告的诉讼主体资格及两被告申请贷款时是夫妻关系的事实；5.《个人信贷业务申请表》；6.《个人购房担保借款合同》（编号：440***********991））；7.《不动产登记证明》【不动产登记证明号：粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0004039号】，证据5-7证明两被告共同向原告申请办理住房按揭贷款业务、原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》，约定原告向被告刘辉振提供220000元按揭贷款、两被告以所购房产为该借款提供抵押担保及原告对抵押房产的处置价款享有优先受偿权的事实；8.《借款凭证》，证明原告于2016年12月30日向被告刘辉振发放了按揭贷款220000元，并转入被告刘辉振指定银行账户的事实；9.《贷款还款试算信息表》，证明被告刘辉振未能按照约定偿还本息的义务，已构成违约，截至2020年3月16日，拖欠原告借款本金、利息的情况事实；10.《委托代理合同》，证明原告为实现本案债权而聘请律师代理本案，产生律师费的事实。原告农行高新支行提供的证据，符合证据形式，且被告刘辉振、陈晓琼没有提出质证意见和证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月5日，被告刘辉振、陈晓琼以购房为由向原告农行高新支行申请贷款。2016年8月22日，原告与被告刘辉振、陈晓琼签订了《个人购房担保借款合同》（编号：440***********991），约定：被告刘辉振向原告借款220000元，用于购买位于肇庆高新区金海岸三座2304房；借款期限为180个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%后确定；借款人授权贷款人将全部借款划入肇庆市高新区金海岸房地产有限公司的银行账户；还款方式为等额本息，还款周期为一个月，每期末月的借款发放对应日为还款日；被告刘辉振、陈晓琼同意以肇庆高新区金海岸三座2304房设定抵押；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。被告刘辉振在合同借款人及抵押人一栏签名确认，被告陈晓琼在借款合同抵押人一栏签名确认。2016年12月30日，原告依约发放贷款220000元到被告刘辉振指定的银行账户，被告刘辉振在《借款凭证》借款人一栏上签名捺印予以确认。2018年1月13日，肇庆市国土资源局向原告核发了肇庆高新区农场路13路金海岸商业城三期三座2304房的不动产登记证明，证号为粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0004039号，载明房地产一般抵押权利人为原告，债权数额为220000元。被告刘辉振自2019年6月起未按约定足额归还借款本息，截至2020年3月16日，被告刘辉振拖欠原告未结清本金9606.80元、利息8259.19元（包括未结清正常利息7373.70元、未结清罚息281.79元、未结清复利220.15元、提前还息金额383.55元），原告遂向本院提出上述诉求。2020年3月10日，原告与广东立顺律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托广东立顺律师事务所的律师作为其与被告刘辉振、陈晓琼金融借款合同纠纷一案的代理人，律师代理费为10162元，并提供了该笔费用的《广东增值税专用发票》票据。另查明，被告刘辉振、陈晓琼系夫妻关系，于2014年11月24日办理结婚登记手续。根据原告的申请，本院以（2020）粤1284民初1739号之一民事裁定书，查封了被告刘辉振、陈晓琼名下位于肇庆高新区农场路13路金海岸商业城三期三座2304房的不动产权。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告刘辉振因购房需要向原告农行高新支行借款220000元，双方签订的《个人购房担保借款合同》（编号：440***********991）是当事人真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效，双方的借款关系合法有效，应受法律保护。本案中，原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同》约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。被告刘辉振自2019年6月起未按约定足额归还借款本息，截至2020年3月16日，逾期未归还本金9606.80元，被告刘辉振的行为已构成违约，原告有权提前收回已发放的借款及提前行使担保权。故原告要求被告刘辉振归还借款本金194997.97元（其中逾期本金9606.80元）、利息8259.19元，合共203257.16元（利息暂计至2020年3月16，之后的利息按《个人购房担保借款合同》的约定计算至还清欠款之日止）的诉求事实清楚、理据充分，本院予以支持。又根据《个人购房担保借款合同》约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案中，原告为实现债权而实际发生的律师费等费用应由借款人承担，原告为此提交了《委托代理合同》、《广东增值税专用发票》等证据予以证实，原告要求被告刘辉振负担本案的律师费10162元符合《律师费收费标准》的规定，且广东立顺律师事务所的律师亦实际出庭参加了诉讼，实际履行了诉讼代理义务，故原告要求被告刘辉振支付律师费10162元的诉求事实清楚、理据充分，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告陈晓琼以抵押人身份在《个人购房担保借款合同》中签名确认，故本案借款属于被告刘辉振、陈晓琼的夫妻共同债务，原告要求被告陈晓琼对借款本息及律师费承担共同清偿责任的诉求理据充分，本院予以支持。被告刘辉振与原告签订的《个人住房担保借款合同》中约定两被告提供其位于肇庆高新区农场路13路金海岸商业城三期三座2304房作为向原告借款220000元的抵押担保，双方已办理不动产抵押登记【证号为粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0004039号】，载明不动产权利人为原告，债权数额为220000元，故原告要求对该房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告刘辉振、陈晓琼经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席判决。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘辉振应自本判决生效之日起十日内，偿还借款本金194997.97元（其中逾期本金9606.80元）、利息8259.19元，合共203257.16元（利息暂计至2020年3月16日，之后的利息按《个人购房担保借款合同》的约定计算至还清欠款之日止）给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行；二、被告刘辉振应自本判决生效之日起十日内，支付律师费10162元给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行；三、被告陈晓琼对被告刘辉振前述第一项、第二项的债务承担共同清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行对被告刘辉振、陈晓琼提供的位于肇庆高新区农场路13路金海岸商业城三期三座2304房屋的拍卖、变卖价款在本案涉及的借款本息以及实现债权、抵押权费用的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4502元、财产保全费1587元，合共6089元，由被告刘辉振、陈晓琼负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  彭静雯人民陪审员  梁海明人民陪审员  苏丽容二〇二〇年八月二十日书 记 员  徐锦斌