中华人民共和国重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0192民初832号原告：潘登（DENGPAN），男，1977年9月20日出生，安提瓜和巴布达公民，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：游爽，重庆翰墨律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宇晗，重庆翰墨律师事务所律师。被告：戚仕明，男，汉族，1976年5月6日出生，住四川省巴中市巴州区。被告：章竞，男，汉族，1979年10月7日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李光启，重庆依斯特律师事务所律师。原告潘登与被告戚仕明、被告章竞民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，适用涉外程序，公开开庭进行了审理。原告潘登的委托诉讼代理人游爽、刘宇晗，被告戚仕明，被告章竞的委托诉讼代理人李光启到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘登向本院提出诉讼请求：1.戚仕明立即偿还潘登借款本金人民币800000元；2.戚仕明以借款本金800000元为基数，按照月利率2%的标准，从2018年1月8日起计算至所有款项付清之日止向潘登支付借款利息；3.章竞对前述两项请求承担连带清偿责任；4.潘登对戚仕明名下位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）折价、变卖或拍卖，并裁决潘登对折价、拍卖或变卖所得价款在戚仕明应当承担责任的范围内享有优先受偿权；5.本案的案件受理费、保全费由戚仕明、章竞承担。事实及理由：2016年12月8日，潘登及戚仕明、章竞签订《借款协议》，约定戚仕明向潘登借款80万元，期限从2016年12月8日至2017年9月7日，每月利息16000元，戚仕明将其重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋抵押给潘登做担保，章竞作为保证人承担连带还款责任。2016年12月8日、9日潘登分3次将80万元转给戚仕明。借款到期后，戚仕明未按时还款，三方协商将还款期限延期至2018年9月7日。现还款期限届满，潘登催要款项未果，遂提起本案诉讼。庭审中，潘登对于其诉讼请求第2项进行变更，明确其利息起算时间为2018年1月9日。被告戚仕明辩称，借款本金真实性无异议，但金额利息计算过高。请求法院依法裁决。被告章竞辩称，对于借款真实性无异议，章竞在2016年12月8日签订借款协议作为担保人无异议。借款协议约定戚仕明用自己的房产作为抵押且办理了抵押登记，另外还约定了如果抵押的房产仍然不够偿还协议约定的本金利息时，戚仕明同意将其直系亲属财产交由潘登处置，至还清欠款为止，故担保人的担保责任应该是在前述条件完成后承担。借款协议约定内容没有对担保期间作出明确约定，依照法律应该以6个月期间计算。2018年3月22日，在借款协议后半部分三方手写的约定中，章竞仅作为丙方签字，并没有标明作为担保人的身份，也没有约定担保方式及担保期间担保范围，因此，章竞应该免除担保责任。戚仕明用物做担保，应该优先处置戚仕明的抵押物，处置后未偿还部分，再根据担保责任承担。综上，请求法院依法裁判。本院经审理查明事实如下：2016年12月8日，潘登（出借人、甲方）与戚仕明（借款人、乙方）及章竞（担保人、丙方）签订《借款协议》，约定戚仕明借到潘登80万元，每月利息16000元，借款期限自2016年12月8日至2017年9月7日，到期全部还清本金及利息。若未及时支付乙方自愿按未付余款金额（含利息）每月支付3%违约金，且授权潘登对乙方抵押给甲方的房屋重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）全权处置，若仍不够偿还本协议约定的本金及利息，乙方同意将其直系亲属财产交由甲方全权处置。超出2017年9月7日后，如果乙方还要续借，则按每月16000元结算利息，同时双方还应重新签订补充协议约定本金归还时间。丙方自愿同意全责担保乙方对甲方的本金及利息的还款行为，如不能按时足额偿还，丙方无限连带责任履行对甲方的还款义务，直至按本协议约定清偿所有本金及利息为止等内容。2016年12月8日，潘登通过银行转账方式向戚仕明出借5万元。2016年12月8日，戚仕明向潘登出具《收条》，载明今收到潘登按借条约定借给戚仕明人民币800000元。2016年12月9日，潘登通过银行转账方式向戚仕明分2次出借75万元。2016年12月9日，戚仕明将其位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）抵押给潘登，并办理了不动产抵押登记。借款到期后，戚仕明及章竞未按约还款，戚仕明偿还截止到2018年1月8日利息208000元，利息计算标准为月利率2%，付款基本是每月支付。2018年3月22日，潘登（甲方）与戚仕明（乙方）、章竞（丙方）在原《借款协议》尾部签订补充协议，约定经三方协商，同意延期至2018年9月7日，乙方欠甲方3个月利息48000元于2018年3月底前结清，否则视为违约。潘登催要借款未果，遂于2020年3月19日提起本案诉讼。上述事实，有《借款协议》、银行业务凭证、收条、不动产权证明及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，本案原告潘登系安提瓜和巴布达公民，故本案适用涉外案件的有关规定进行审理。当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案各方没有协议选择适用的法律，但是本案系民间借贷纠纷，借款事实的发生、变更以及戚仕明及章竞住所地均在中华人民共和国，中华人民共和国法律应当是与涉案合同有最密切联系的法律，故，本案应当适用中华人民共和国法律。合法的借贷关系受法律保护。本案中，戚仕明向潘登借款80万元并签署《借款协议》，潘登通过银行转账方式向戚仕明出借80万元，双方形成了合法的借款关系。还款期限届满后，戚仕明已支付截至2018年1月8日的利息。现潘登要求戚仕明偿还80万元，并支付以80万元为基数，从2018年1月9日起计算至清之日止，按照月利率2%的标准计算的利息，本院予以支持。对于潘登要求对戚仕明所有的房屋享有优先受偿权的问题。本院认为，《借款协议》中明确约定戚仕明以其所有的位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）房屋作抵押向潘登借款，并办理了抵押登记，抵押权成立，潘登对戚仕明所有的位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）房屋享有优先受偿权。关于章竞是否应当承担连带担保责任以及承担保证责任的范围的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限没有履行义务的，债权人可以要求债务人履行义务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二项规定保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。在本案中，《借款协议》约定章竞作为保证人对上述债务承担连带保证责任，且章竞在该合同上签字确认。因此，本院依法认定章竞为连带保证责任的保证人。《借款协议》约定保证期间为清偿所有本金及利息为止，应认定为2年。戚仕明向潘登还款的最后日期为2018年9月7日，保证期间自2018年9月8日起计算。而潘登于2020年3月19日向法院起诉要求戚仕明、章竞还款，应认定为潘登在保证期间内向章竞主张债权，章竞应对戚仕明所负债务承担连带保证责任。至于承担保证责任的范围，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，戚仕明作为主债务人用自己提供位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋作担保，债权人潘登应当先就抵押房屋实现债权。章竞承担保证责任的范围应当是潘登在对戚仕明提供的抵押房屋行使优先受偿权后仍然无法实现的债权。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》六十条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告戚仕明于本判决生效之日起十日内偿还原告潘登借款本金800000元；二、被告戚仕明于本判决生效之日起十日内向原告潘登支付以800000元为基数，从2018年1月9日起计算至付清之日止，按照月利率2%的标准计算的利息；三、原告潘登对被告戚仕明所有的位于重庆市渝北区龙溪街道金紫山103号A幢1-3-2号房屋（权证号为：渝2016渝北不动产权第001025820号）进行折价或者以拍卖、变卖后所得的价款，在本判决第一、二项所确定金额的范围内，享有优先受偿的权利；四、被告章竞在本判决第三项抵押房屋不足以清偿债务的范围内，对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告潘登的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15788元，财产保全申请费5000元，由被告戚仕明及被告章竞共同负担。如不服本判决，原告潘登可在收到判决书之日起三十日内，被告戚仕明、被告章竞可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 付佃强审 判 员 杨青青审 判 员 陈 娟二〇二〇年八月二十日法官助理 冉文佳书 记 员 刘国超