福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初1627号 原告：福建大田晋农商村镇银行股份有限公司，住所地福建省大田县均溪镇建山路6号，统一社会信用代码：913504000797580248。 法定代表人：陈奕宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汪诗鹏，男，1980年12月8日出生，汉族，系该公司职员,住福建省大田县。 被告：陈秋芳，女，1981年10月25日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：陈朝智，男，1977年12月24日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：陈**兑，男，1960年9月20日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：陈有妹，女，1961年8月25日出生，汉族，住福建省大田县。 原告福建大田晋农商村镇银行股份有限公司(以下简称大田晋农商行)与被告陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于同年8月18日公开开庭进行了审理。原告大田晋农商行的委托诉讼代理人汪诗鹏到庭参加诉讼，被告陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田晋农商行向本院提出诉讼请求：1.陈秋芳偿还借款500000元及其利息18923.11元（含罚息和复利，计算至2020年6月20日止），合计518923.11元，并支付从2020年6月21日起至上述借款还清之日止的利息、罚息和复利（按合同约定的利率计算）；2.大田晋农商行有权依法以陈**兑、陈有妹提供的抵押物即位于大田县折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.陈朝智、陈**兑、陈有妹对陈秋芳所负债务承担连带清偿责任；4.本案受理费由陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹承担。事实和理由：2019年1月11日，陈秋芳因偿还旧债需要向大田晋农商行借款1000000元，借款期限从2019年1月11日起至2020年1月10日止,贷款利率为6.1625‰,按月结息,到期利随本清;由陈朝智、陈**兑、陈有妹为该笔借款本息及实现债权费用等提供连带责任保证;并由陈**兑、陈有妹提供其所有的位于大田县的房产作为该笔贷款抵押物，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息及实现债权的一切费用等。借款后，陈秋芳仅偿还借款500000元。截至2020年6月20日，陈秋芳尚欠借款500000元、利息18923.11元（含罚息及复利）及从2020年6月21日起至上述借款还清之日止的利息、罚息和复利。该款经大田晋农商行催讨未果，遂具状起诉。 陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹未作答辩。 大田晋农商行围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》（2017年1月13日）、《借款合同》（合同编号ＨＴ8031730180000089）、《抵押合同》（合同编号ＤＢ803172117000000702）、《保证合同》（合同编号ＤＢ8031722180000030）、《抵押借款合同》（合同编号ＨＴ8031730190000027）、《保证合同》（合同编号ＨＴ8031730190000027）、田房权证字第××号房屋所有权证、田国用（2007）第0137号国有土地使用权证、闽（2017）大田县不动产证明第0000288号不动产登记证明、借款借据和普通贷款账户交易明细查询登记簿各一份。陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹未予质证。对大田晋农商行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据大田晋农商行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月13日，抵押权人大田晋农商行营业部与抵押人陈**兑、陈有妹签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：自2017年1月13日至2020年1月12日止,抵押人陈**兑、陈有妹自愿为债务人陈秋芳与抵押权人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为2766290元；该期间为最高额担保债权本金的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2020年1月12日；本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；陈**兑、陈有妹以其所有的位于大田县提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等。同月17日，双方就上述抵押物向大田县国土资源局办理抵押登记手续。2018年1月11日，贷款人大田晋农商行营业部与借款人陈秋芳签订一份《借款合同》（合同编号ＨＴ8031730180000089），合同约定：借款金额1300000元，月利率5.075‰，借款期限自2018年1月11日起至2019年1月10日等。大田晋农商行营业部按约向陈秋芳发放贷款后，陈秋芳未能按期足额还款。 2019年1月11日，贷款人大田晋农商行营业部与借款人陈秋芳、抵押人陈有妹、陈**兑签订一份《抵押借款合同》（合同编号HT8031730190000027），合同约定：借款金额1000000元；借款用途用于偿还编号HT8031730180000089合同项下贷款；借款期限自2019年1月11日起至2020年1月10日止；固定利率即月利率为6.1625‰；若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人为贷款人按本合同约定与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等。同日，大田晋农商行营业部与陈朝智、陈**兑、陈有妹签订一份《保证合同》，合同约定：由陈朝智、陈**兑、陈有妹为陈秋芳的上述借款提供连带责任保证；保证期间为借款期限届满之日起二年，如债权人按主合同约定宣布主合同项下债务提前到期，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任等。上述合同签订后，大田晋农商行营业部依约向陈秋芳发放贷款1000000元。 截至2019年10月21日，陈秋芳向大田晋农商行营业部偿还借款500000元。从2020年2月21日起至2020年6月20日，陈秋芳尚欠大田晋农商行借款500000元及其利息18923.11元（含罚息及复利），合计518923.11元。 另查明，大田晋农商行营业部系大田晋农商行的内设机构，不具有法人资格。 本院认为，大田晋农商行营业部与陈**兑、陈有妹签订的《最高额抵押合同》，与陈秋芳签订的《抵押借款合同》，与陈朝智、陈**兑、陈有妹签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。大田晋农商行依约履行发放贷款的义务后，陈秋芳未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。鉴于大田晋农商行营业部不具有法人资格，大田晋农商行作为其企业法人有权就本案债权向陈秋芳等人主张权利。大田晋农商行有权要求陈秋芳立即偿还借款本金、利息并支付费用。陈**兑、陈有妹提供其所有的位于大田县的房产为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续,该抵押权依法成立并生效。由于该笔债务未清偿,大田晋农商行有权就该抵押物优先受偿。陈朝智、陈**兑、陈有妹作为连带责任保证人，未履行保证之责，应按约对陈秋芳的该笔借款本息承担连带清偿责任。因此，大田晋农商行要求陈秋芳偿还尚欠借款500000元、利息18923.11元及从2020年6月21日起至上述借款还清之日止的利息、罚息和复利（按上述《抵押借款合同》约定的利率计算）；大田晋农商行有权以陈**兑、陈有妹所有的位于大田县的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；同时要求陈朝智、陈**兑、陈有妹对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，其理由成立，予以支持。陈朝智、陈**兑、陈有妹承担保证责任后，有权向陈秋芳追偿。陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈秋芳应于本判决发生法律效力后三十日内偿还给福建大田晋农商村镇银行股份有限公司借款500000元及其利息18923.11元,合计518923.11元，并支付从2020年6月21日起至上述借款还清之日止的利息、罚息和复利（按合同编号HT8031730190000027的《抵押借款合同》约定的利率计算)； 二、福建大田晋农商村镇银行股份有限公司有权以陈**兑、陈有妹所有的位于大田县不动产证明第0000288号不动产登记证明］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、陈朝智、陈**兑、陈有妹对上述第一项陈秋芳应偿还的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8989元，减半收取计4494.50元，由陈秋芳、陈朝智、陈**兑、陈有妹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 曾海鹰 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 陈琪欣 书 记 员 詹小红 附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。