福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初3119号 原告:关某2，男，1989年9月8日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告:关某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 法定代理人：关某2，男，1989年9月8日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区，系关某1父亲。 上述两原告的委托诉讼代理人：黄赛飞、林少静，福建思阳律师事务所律师。 被告：关某3，女，1990年4月4日出生，汉族，住福建省莆田市。 原告关某2、关某1诉被告关某3离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告关某2、关某1的委托诉讼代理人黄赛飞，被告关某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 关某2、关某1向本院提出诉讼请求：1、确认位于莆田市城厢区（房屋所有权证号为：莆房权证**字第××号）的商品房所有权归关某1所有；2、关某3将上述商品房交付关某1占有、使用；3、关某3在上述商品房符合过户条件时配合关某2、关某1将该房屋过户至关某1名下；4、本案全部诉讼费用（包括诉讼费和保全费）均由关某3承担。事实与理由：关某2与关某3原系夫妻，双方于××××年××月××日办理婚姻登记手续。××××年××月××日双方共同生育大女儿关某4，2014年关某3生育儿子关某5，××××年××月××日双方共同生育二女儿关某1。后关某2发现关某3存在婚内出轨行为，关某5系关某3与他人所生，此事导致双方夫妻感情完全破裂，双方于2017年3月7日在民政局办理了离婚手续。2015年5月5日，在关某2与关某3婚姻关系存续期间，双方购买了位于莆田市城厢区，该房暂时登记在关某3名下。2017年3月7日，双方离婚时签订《离婚协议》，约定上述房屋归女儿关某1所有。该《离婚协议》已在莆田市涵江区民政局备案留存。在关某2与关某3离婚之后，该房屋一直被关某3占有、使用，关某3拒绝按照《离婚协议》约定将该房屋交付给关某1以及办理相关过户手续。关某3已恶意将房屋挂在网上出售，此行为已经违背了双方在《离婚协议》中对夫妻共同财产的处置约定，并严重影响到关某2、关某1的合法权益。 关某3辩称，1、关某3没有在网上挂牌卖房子，也没有委托他人代为销售房子。2、关某3不同意现在就将房屋交付给关某1，等关某1成年后会把房子交给关某1。 本院经审理认定事实如下：关某2与关某3于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育长女关某4，××××年××月××日生育次女关某1。2015年5月，关某2、关某3购买坐落于莆田市城厢区房屋一套，并于2015年5月5日办理房屋所有权登记，该房屋登记为关某3单独所有，房屋所有权证号为：莆房权证城厢字第××号。2015年5月6日，关某3以上述房产为抵押，向中国银行股份有限公司**分行借款，抵押担保主债权数额为73万元，上述抵押已办理抵押权登记，抵押期限为2015年5月6日至2035年5月6日。2017年3月7日，关某2与关某3办理离婚手续，双方签署《离婚协议书》，对子女抚养与夫妻共同财产做如下约定：1、男方关某2与女方关某3自愿离婚。2、双方生育女孩关某4，由女方抚养，抚养费由女方自行承担。女方关某1，由男方抚养，抚养费由男方自行承担。（在不影响孩子学习和生活的情况下双方可以探望孩子要带出外游须提前与对方协商）婚外生育的一男孩随女方抚养生活教育，与男方无关。离婚后孩子的户口，申请居留等所需要的手续，双方还是有义务配合办理。3、男女双方婚姻期间的共同财产：套房位置于莆田市城厢区归女孩关某1所有，双方经营的贸易公司归男方所有，没有共同债权债务，若一方有以自己名义对外借款，该债务则由其自行承担。因关某2、关某1认为关某3欲将案涉房产出售，便于2020年8月3日诉至本院，并于2020年8月6日申请财产保全，请求查封案涉房产。本院于2020年8月6日作出（2020）闽0303执保**号执行裁定，裁定查封案涉房产，查封期限为三年。 认定上述事实，有关某2提交的房屋所有权证、离婚证、离婚协议书、及当事人庭审陈述等证据在案佐证。 本院认为，本案中,关某3与关某2在《离婚协议书》约定坐落于莆田市城厢区房屋归女孩关某1所有的赠与条款,属于与身份关系有关的协议,本案为离婚后财产纠纷，属于婚姻家庭类纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二条规定:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。故本案不适用《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定,而应优先适用《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。据此,关某2与关某3在《离婚协议书》中约定将坐落于莆田市城厢区房屋赠与给女儿关某1的约定合法有效,该赠与条款对关某2与关某3均具有法律约束力,该房产系关某2与关某3在夫妻关系存续期间的夫妻共同财产,关某3作出赠与的意思表示时并未处于受欺诈、受胁迫或危困状态，该赠与条款不符合撤销条件。关某3主张其与关某2另有口头约定，在关某1年满十八周岁后，再将案涉房产交付给关某1，关某2对此予以否认，关某3并未提供证据证实其上述主张，对其所陈述的附期限的赠与本院不予采纳。因人民法院的生效法律文书即可导致物权变更，且案涉房产目前已抵押给案外人中国银行股份有限公司莆田分行，也不具备转移登记条件，故关某2、关某1要求关某3配合办理房屋转移登记（过户）的请求无必要也不具体明确，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、坐落于莆田市城厢区房屋（房屋所有权证号为：莆房权证城厢字第××号）归关某1所有； 二、关某3应在本判决生效之日起十日内将上述房屋交付给关某1占有、使用； 三、关某3应在本判决生效之日起五日内向关某2支付保全申请费5000元； 四、驳回关某2、关某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由关某3负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 俞 杰 二〇二〇年八月二十八日 书记员 郑丹丹 附：与本案相关的法律法规及申请执行提示 一、与本案相关的法律法规 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制高消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。 第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。 国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。