四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初2162号 原告：凉山州广益融资担保有限公司，住所地凉山州西昌市。 法定代表人：陈国林，董事长。 委托诉讼代理人：尹文杰，女，汉族，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：涂长明，男，汉族，代理权限为特别授权。 被告：黄开鸿，男,住四川省西昌市。 被告：**，女，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：黄开鸿，男，住址四川省西昌市，代理权限为特别授权。 被告：马庆鸿，男，住西昌市。 委托诉讼代理人：洪峰，四川鼎仁律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：邱开艳，女，住西昌市。 委托诉讼代理人：洪峰，四川鼎仁律师事务所专职律师，委托权限为特别授权。 原告凉山州广益融资担保有限公司（以下简称广益公司）与被告黄开鸿、**、马庆鸿、邱开艳保证合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法由审判员龙晓鸿适用简易程序，书记员陈伟担任记录，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人及被告黄开鸿、马庆鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广益公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄开鸿、**偿还代偿款本金100万元；2.判令被告黄开鸿、**归还所欠担保费132000元；3.判令被告马庆鸿、邱开艳对位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的商业楼（抵押登记证号：西房他证西昌字第××号）拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告黄开鸿、**承担担保总额20%的违约金；5.判令被告马庆鸿、邱开艳对以上所有债务承担无限连带责任；6.判令本案全部诉讼费用上述被告承担。事实和理由：被告黄开鸿与**系夫妻关系。2014年5月15日被告黄开鸿在凉山农村信用联社股份有限公司六和信用社借款500万元，同时被告马庆鸿、邱开艳为被告黄开鸿在凉山农村信用联社股份有限公司六和信用社借款的500万元与原告签订了凉广益担（2014）第（029）号《反担保合同》，约定对该款项承担反担保保证责任和承担连带清偿责任。且被告马庆鸿、邱开艳与原告签订《抵押合同》，约定用位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房产（房产证号：西房权证监证字第××号）为借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告**、马庆鸿、邱开艳与原告签订的《个人连带责任保证承诺书》约定，用本人的薪金、财产、所有权、经营权等自愿为黄开鸿借款展期440万元承担清偿责任。被告黄开鸿、**为贷款担保签订了《抵押合同》，约定用奔驰轿车为该款项提供抵押。2016年5月13日展期440万元，被告黄开鸿在借款展期时应当向原告缴纳担保费132000元，出具欠条承诺2016年6月16日付清，至今未付。2016年5月13日被告黄开鸿、**、马庆鸿、邱开艳与原告签订《担保书》，同意为被告黄开鸿借款展期作抵押担保，直至借款展期本息结清。2017年5月12日借款到期后被告未结清本息。凉山州农村信用联社股份有限公司六和信用社2017年5月22日扣划原告保证金100万元进行了代偿。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼请求。 被告黄开鸿、**答辩：借款是事实，我交了50万元保证金应该给予折抵。 被告马庆鸿、邱开艳答辩：与原告核对其明确表示与起诉状诉讼请求为准，提出以下答辩意见。1.本案原告未实现的代偿本金债权金额应当为50万元；2.本案主张的担保费以及违约金不属于本案的审理范围，且不属于马庆鸿、邱开艳担保范围；3.原告未在保证期间要求保证人承担保证责任，马庆鸿、邱开艳免除保证责任；4.原告放弃债务人黄开鸿提供的抵押担保和动产质押担保，马庆鸿、邱开艳依法免除应当承担的担保责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，能够作为认定本案事实的证据，本院均予以确认并在卷佐证。 根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄开鸿与**系夫妻关系。2014年5月15日被告黄开鸿在凉山农村信用联社股份有限公司六和信用社借款500万元，原告为该款项与凉山农村信用联社股份有限公司六和信用社签订《保证合同》，约定为该笔借款承担保证责任。当日原告与被告黄开鸿、**及被告马庆鸿、邱开艳签订《抵押合同》，合同分别约定被告**用奔驰轿车为借款向原告提供担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。该抵押物未作抵押登记。被告邱开艳用位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房屋（房产证号：西房权证监证字第××号）为借款提供抵押担保，担保范围为债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。该抵押物已作抵押登记。同时被告黄开鸿、**、邱开艳与原告签订了凉广益担（2014）第（029）号《反担保合同》，约定被告**用奔驰轿车作为抵押物向原告提供反担保并承担连带清偿责任,被告邱开艳用位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房屋（房产证号：西房权证监证字第××号）为借款提供抵押担保，担保的范围包括合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同各方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当向对方支付担保总额的20%违约金。同日被告马庆鸿、邱开艳与原告签订《个人连带责任保证承诺书》，约定保证期限至原告担保责任完全解除为止，用位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房屋（房产证号：西房权证监证字第××号）为借款提供抵押。2016年5月13日被告**、马庆鸿、邱开艳与原告签订《个人连带责任保证承诺书》，约定用本人的薪金、财产、所有权、经营权等自愿为黄开鸿借款展期440万元承担清偿责任。同日被告黄开鸿、**及马庆鸿、邱开艳分别与原告签订《担保书》，同意用车辆及房屋为被告黄开鸿借款展期作抵押担保，直至借款展期本息结清。2016年5月14日被告黄开鸿向原告出具《欠条》载明“今欠到凉山州广益融资担保有限公司为本人贷款440万元展期的融资担保费132000.00元。”。2017年5月12日借款到期后被告未结清本息。2017年5月22日凉山州农村信用联社股份有限公司六和信用社扣划原告保证金100万元对被告黄开鸿的部分欠款进行了代偿。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼请求：1.判令被告黄开鸿、**偿还代偿款本金100万元；2.判令被告黄开鸿、**归还所欠担保费132000元；3.判令被告马庆鸿、邱开艳位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的商业楼（抵押登记证号：西房他证西昌字第××号）拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告黄开鸿、**承担担保总额20%的违约金；5.判令被告马庆鸿、邱开艳对以上所有债务承担无限连带责任；6.判令本案全部诉讼费用上述被告承担。 查明，被告黄开鸿为案涉借款500万元向原告缴纳保证金50万元。 综上，原告请求：1.判令被告黄开鸿、**偿还代偿款本金100万元；2.判令被告黄开鸿、**归还所欠担保费132000元；3.判令被告马庆鸿、邱开艳对位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的商业楼（抵押登记证号：西房他证西昌字第××号）拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告黄开鸿、**承担担保总额20%的违约金；5.判令被告马庆鸿、邱开艳对以上所有债务承担无限连带责任；6.判令本案全部诉讼费用上述被告承担。 本院认为，案涉《借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《反担保合同》、《抵押合同》、《担保书》、《特种转账借方凭证》、《还款单据》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应按照合同约定履行己方的义务。根据原告提供的证据，认定本案被告黄开鸿向凉山州农村信用联社股份有限公司六和信用社借款尚欠440万元，因被告黄开鸿逾期未归还，原告作为保证人于2017年5月22日向凉山州农村信用联社股份有限公司六和信用社承担了100万元的保证责任的事实存在。原告在承担保证责任后，依法有权向被告黄开鸿追偿，故本院对原告主张被告黄开鸿给付代偿款100万元的诉讼请求予以支持。原告主张违约金的诉讼请求，被告黄开鸿逾期未履行还款义务，应视为违约。依据凉广益担（2014）第（029）号《反担保合同》约定，被告黄开鸿应当对未履行还款义务承担担保总额20%的违约金。鉴于原告实际代偿金额为100万元，故其违约金调整为以100万元为基数计算为宜，即被告黄开鸿应承担的违约金为20万元。关于原告主张被告黄开鸿支付担保费的诉讼请求，被告黄开鸿在出具给原告的《欠条》中载明展期融资担保费132000.00元。该约定的费用不违反法律、行政法规的强制性规定，且遵从意思自治原则，本院对其请求予以支持。原告主张对被告马庆鸿、邱开艳的抵押物优先受偿的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。本案《反担保合同》签订后，原告和被告马庆鸿、邱开艳就案涉借款已办理了抵押登记手续，原告依法取得房屋的抵押权。据此，原告对被告马庆鸿、邱开艳位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房屋（抵押登记证号：西房他证西昌字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，受偿范围包含原告主张的代偿本金100万元及20万元违约金。被告黄开鸿欠原告展期借款的担保费是其对个人权利的处分，被告马庆鸿、邱开艳不应承担该笔担保费的给付义务，即原告对抵押房屋受偿的范围不包含担保费132000.00元。关于原告主张**承担共同还款责任的请求。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”。据此，该笔债务系被告**、黄开鸿婚姻存续期间的债务，被告**应当承担共同还款责任。关于原告主张被告马庆鸿、邱开艳对以上所有债务承担无限连带责任的请求，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十一条规定“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”。原告于2017年5月22日代偿本金取得追偿权，其保证期间应当自2017年5月22日起开始计算至2017年11月21日终止，故被告马庆鸿、邱开艳承担保证责任的期限已超过法定时间，本院对该项诉讼请求不予支持。由于被告黄开鸿、**名下的奔驰轿车未设立抵押登记，且被告黄开鸿向原告缴纳50万元保证金的目的是为完全履行债务提供的担保，故被告马庆鸿、邱开艳抗辩原告放弃被告黄开鸿的抵押担保和动产抵押担保应免除抵押担保责任的理由不充分。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告黄开鸿、**于本判决生效之日起三十日内给付原告凉山州广益融资担保有限公司代偿款100万元； 二、被告黄开鸿、**于本判决生效之日起三十日内给付原告凉山州广益融资担保有限公司违约金20万元； 三、被告黄开鸿、**于本判决生效之日起三十日内给付原告凉山州广益融资担保有限公司担保费132000元； 四、在被告黄开鸿、**到期不能履行本判决第一、二项确定的给付义务时，原告凉山州广益融资担保有限公司有权对被告马庆鸿、邱开艳提供抵押的位于西昌市龙旺商业城的34.65平方米的房屋（抵押登记证号：西房他证西昌字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告凉山州广益融资担保有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费14988.00元，减半收取7494.00元，由被告黄开鸿、**、马庆鸿、邱开艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后，向人民法院申请强制执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期间为二年。 审判员  龙晓鸿 二〇二〇年八月十八日 书记员  陈 伟 附1：证据目录 原告举证： 第一组：凉信六和个借20140027《借款合同》，证明黄开鸿于2014年5月15日在凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社借款500万元的事实； 第二组：凉信六和个展（2016）年第05号《借款展期协议》，证明黄开鸿于2016年5月13日在凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社因借款不能按期归还，展期440万元的事实； 第三组：凉西信六和公保（2014）0012号《保证合同》，证明原告凉山州广义融资担保有限公司为黄开鸿在凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社借款500万元的提供担保事实； 第四组：凉信六和质（2014）0012号《保证金质押合同》，证明原告凉山州广益融资担保有限公司为黄开鸿在凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社借款500万元提交100万元保证金的事实； 第五组：凉广益担（2014）第（029）号《反担保合同》，证明**、邱开艳为黄开鸿在凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社借款500万元承担反担保保证责任和承担连带清偿责任； 第六组：《个人连带责任保证承诺书》，证明**、邱开艳、马庆鸿于2016年5月13日签订的《个人连带责任保证承诺书》，用本人的薪金、财产、所有权、经营权等自愿为黄开鸿展期借款440万元承担连带清偿责任； 第七组：（2014）广益担保抵字第029-1号《抵押合同》，2014年5月15日**、黄开鸿用奔驰轿车（该车并未办理抵押登记）为黄开鸿借款500万元提供抵押担保的事实； 第八组：（2014）广益担保抵字第029-2号《抵押合同》，2014年5月15日邱开艳、马庆鸿用西昌市龙旺商业城的34.65平方米的商业楼（房产证号：西房权证监证字第××号）的房产为黄开鸿借款500万元提供抵押的事实； 第九组：担保书2份，证明2016年5月13日黄开鸿、**、邱开艳、马庆鸿同意为黄开鸿借款展期作抵押反担保，直至借款展期本息结清为止的事实； 第十组：2017年5月22日凉山州农村信用联社股份有限公司六和分社“特种转账借方凭证”及“还款单据”，证明凉山州广益融资担保有限公司为黄开鸿代偿逾期贷款本金100万元的事实； 第十一组：2016年5月14日欠条，证明黄开鸿欠凉山州广益融资担保有限公司展期440万元担保费132000元的事实； 第十二组:黄开鸿、**结婚证，证明黄开鸿、**为法定夫妻关系，同时也证明夫妻二人为共同债务人； 第十三组：马庆鸿、邱开艳结婚证，证明马庆鸿、邱开艳为法定夫妻关系，同时也证明夫妻二人为共同债务人； 第十四组：身份证，证明黄开鸿、**、邱开艳、马庆鸿为我国具有行为能力的合法公民。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。