渭南市临渭区人民法院民事判决书 （2020）陕0502民初126号原告：渭南市临渭区XX社，住所地：渭南市临渭区与西南京路十字西北角。法定代表人：边浩，理事长。委托诉讼代理人：党伯礼，陕西圣达律师事务所律师。被告：安某某，男，汉族，住渭南市临渭区辛市，居民。被告：马某某，男，汉族，住渭南市临渭区辛市，居民。被告：吕某某，男，汉族，住华县商务局家属院，居民。原告渭南市临渭区XX社（以下简称临渭区XX社）与被告安某某、马某某、吕某某借款合同纠纷一案，本院于2018年12月31日作出（2018）陕0502民初4001号民事判决书后，2019年12月6日，陕西省渭南市中级人民法院作出（2019）陕05民终1484号民事裁定：撤销本院（2018）陕0502民初4001号民事判决，案件发回本院重审。2020年1月2日本院立案后，依法适用普通程序另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告临渭区XX社委托诉讼代理人党伯礼和被告安某某到庭参加诉讼，原告临渭区XX社法定代表人边浩和被告马某某、吕某某经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告临渭区XX社向本院提出诉讼请求：1.判令被告安某某、马某某归还原告临渭区XX社贷款本金100万元及承担自2014年12月22日起至还清之日止，按月利率13.221‰（10.17‰×1.3）计算的利息；2.依法拍卖、变卖被告吕某某名下的位于渭南市高新区XX街XX号房产，原告在担保范围内优先受偿；3.判令三被告承担本案诉讼费19173元 。事实与理由： 2011年12月8日，被告安某某、马某某与原告所属营业部签订《个人借款合同》，约定被告安某某、马某某从原告处借款100万元，期限为2011年12月8日至2013年12月7日，月利率为10.17‰，按季结息。同日，被告吕某某与原告签订《抵押担保合同》，约定用其名下坐落于渭南市高新区XX街XX号的房屋为该贷款提供抵押担保，双方并于同日共同办理了抵押登记手续，原告领取了他项权利证书，此后原告向被告发放了贷款100万元，涉案借款发放后直至展期到期被告没有归还本金，利息清至2014年12月21日。贷款合同期满后，被告经原告员工多次催要未果，故诉至法院，请法院支持原告临渭区XX社的诉讼请求。被告安某某辩称，原告陈述的贷款的情况部分属实，签名确实是自己签的，但直到安某某因办理银行业务发现被列入黑名单才知道借款的事情，本息被告不应还，因为被告本人没有从银行借款，也没有见过钱。被告马某某未提交书面答辩意见。被告吕某某未提交书面答辩意见。原告临渭区XX社围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告临渭区XX社提供如下证据：1、2011年12月8日借款合同一份，证明被告在原告处申请贷款100万属实，利息约定属实；2、2011年12月8日抵押担保合同一份，证明被告吕某某对名下位于渭南市高新区XX街XX号房产进行了抵押担保；3、渭房他权证登字第G00877号他项权利证书，证明被告吕某某用其名下房产做了抵押登记，原告对抵押物在其担保范围内享有优先受偿权；4、借据一份、个人客户支付委托书一份、个人客户提款申请书一份、安某某尾号为2523账号交易记录一份、记账凭证一份，证明原告信用合作联社按照借款合同约定向安某某个人尾号为2523的信用卡支付约定的借款100万元，同日又根据安某某的提款申请和支付委托书将涉案借款100万元转账到渭南伟成工程公司的账户内，进而证明借款合同成立；5、2013年12月6日的借款展期协议和房地产抵押担保合同，证明被告安某某在原告处贷款到期后展期的事实以及被告吕某某用其抵押房产为案涉贷款展期继续承担抵押担保责任，并在登记机关备案登记；6、被告安某某还款明细单一份，证明涉案贷款本金欠款100万元，利息结清至2014年12月21日。被告安某某对原告临渭区XX社的上述证据均无异议，被告马某某、吕某某未到庭视为其放弃质证的权利，故本院对原告上述证据均予以确认。根据本院确认的证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2011年12月8日，被告安某某、马某某与原告临渭区XX社签订《个人借款合同》约定：被告安某某、马某某从原告借款100万元，期限为2011年12月8日至2013年12月7日，月利率为10.17‰，按季结息, 借款到期后不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率在借据利率基础上浮动30%。同日，被告吕某某与原告签订《抵押担保合同》约定：被告吕某某用其名下坐落于渭南市高新区XX街XX号的房屋为该贷款提供抵押担保。2011年12月14日，原告取得抵押房产的抵押权证。2011年12月15日，原告向被告安某某、马某某发放了贷款100万元，并根据被告安某某的委托将100万元借款支付至渭南市伟诚工程有限公司。2013年12月6日，被告安某某与原告签订《借款展期协议》约定将涉案贷款到期日展期至2014年10月4日。同日，被告吕某某与原告签订《房地产抵押贷款合同》，约定被告吕某某房屋抵押担保期限展期至2014年10月4日。借款展期到期后，被告安某某、马某某未归还原告100万元借款本金，被告安某某、马某某将利息清至2014年12月21日。原告临渭区XX社将被告安某某、马某某、吕某某诉至本院成讼。本案在审理中，本院依法向被告马某某、吕某某送达了起诉状副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票，被告马某某、吕某某逾期均未到庭参加诉讼，本院依法对本案按被告马某某、吕某某缺席进行了审理。本院认为，原告临渭区XX社与被告安俊山、马某某、吕某某之间分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、《房地产抵押贷款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，本院对上述合同均予以确认。当事人应当按照约定履行自己的义务，原告临渭区XX社按照约定向被告安俊山、马某某发放了100万元的借款，被告安俊山、马某某应当按照约定履行按期归还借款本金并支付相应利息的义务，被告安俊山、马某某逾期不归还原告临渭区XX社的借款100万元及相应剩余利息的行为显属违约，加之原告主张被告安俊山、马某某承担相应利息的诉讼请求符合合同约定，且不违反法律、法规的强制性规定，故本院对原告要求被告安俊山、马某某归还100万元借款及自2014年12月22日起至还清之日止，按月利率13.221‰计算的利息的诉讼请求予以支持；被告吕某某以其所有的位于渭南市高新区XX街XX号的房屋作为被告安某某、马某某借款的抵押担保，该抵押担保亦进行了登记，原告取得抵押权利，现被告安俊山、马某某逾期未归还原告借款本息，故原告依法对被告吕某某的上述抵押房产拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告安俊山、马某某在本判决书生效后十五日内归还原告渭南市临渭区XX社借款1000000元并承担按月利率13.221‰自2014年12月22日起至还清之日止计算的利息；二、原告渭南市临渭区XX社对被告吕某某位于渭南市高新区XX街XX号的房屋拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利；被告吕某某承担保证责任后有权向被告安某某、马某某追偿；如未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19173元，由被告安俊山、马某某、吕某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。 审  判  长      韦  平审  判  员      刘  莎审  判  员      张  婷 二O二O年八月四日 书  记  员      张博博 1