安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0504民初1727号原告：徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行，住所地安徽省马鞍山市雨山区江东大道与东湖路交叉口江东大道中段371号-103、104、105、106、107。负责人：徐明芳,该行行长。委托诉讼代理人：杨磊,安徽净源律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹丽翠，安徽净源律师事务所实习律师。被告：马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区雨山工业园区内。法定代表人：喻俊杰，该公司总经理。被告：喻俊杰，男，1983年10月10日出生，白族，住安徽省马鞍山市雨山区。被告：胡馨文，女，1990年8月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。原告徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行(下称徽商银行东湖路支行)与被告马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司（下称丽江工贸公司）、喻俊杰、胡馨文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行东湖路支行委托诉讼代理人杨磊、尹丽翠,被告喻俊杰及其并作为被告丽江工贸公司法定代表人到庭参加诉讼，被告胡馨文经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。徽商银行东湖路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丽江工贸公司偿还贷款本金7000000元及利息（以欠付本金为基数，自2020年5月20日起按照借款合同约定的罚息利率标准支付罚息及复利，支付至实际付清之日），实现债权费用128000元，暂合计7128000元；2.依法判令被告喻俊杰、胡馨文对上述被告丽江工贸公司所欠债务承担连带保证责任;3.判令依法拍卖、变卖被告丽江工贸公司抵押给原告的位于马鞍山市雨山区的房屋及分摊的土地对被告丽江工贸公司欠付的上述债务范围内于拍卖款或变卖款中优先受偿；4.判令被告承担本案全部诉讼费用及保全费用。事实与理由：2017年7月31日被告喻俊杰、胡馨文与原告签订编号为2017年613最保字第020号《最高额保证合同》，约定被告喻俊杰、胡馨文为被告丽江工贸公司自2017年7月31日至2019年7月31日签订的综合授信协议、借款合同等形成的债务提供保证,保证方式为连带保证责任,保证范围为担保最高债权本金额为700万元及本金所发生的利息(包含法定利息、约定利息、复利、罚息)、债务人其他应当向原告支付的其他款项，原告实现债权及担保权利而发生的费用，保证期间为单笔授信业务的债务履行届满之日起两年。2017年8月1日，被告丽江工贸公司与原告签订编号为2017（613）最抵字第006号《最高额抵押合同》，将其名下位于马鞍山市雨山区的房屋及分摊土地面积抵押给原告，为被告丽江工贸公司在2017年8月1日至2020年8月1日期间签订的借款合同提供抵押担保。担保的主合同债权的最高本金余额11053500元及本金所发生的利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人其他应当向原告支付的其他款项，原告实现债务及担保权利而发生的费用。并办理不动产抵押登记，抵押权人为原告。2019年7月25日，原告与被告丽江工贸公司签订编号为流借字第018号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款3000000元，利息标准为年利率6.75%，借款期限自2019年7月25日至2020年7月25日止，本金还款方式为任意还款，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。如贷款逾期，逾期利息按借款利率上浮50%，未支付的利息按罚息利率计收复利。2019年8月1日，因前期签订的最高额保证合同期限到期，被告喻俊杰、胡馨文与原告另行签订编号为2019年613最保字第018号《最高额保证合同》，约定被告喻俊杰、胡馨文为被告丽江工贸公司自2019年8月22日至2021年8月22日签订的综合授信协议、借款合同等形成的债务提供保证,保证方式为连带保证责任,保证范围为担保最高债权本金额为700万元及本金所发生的利息(包含法定利息、约定利息、复利、罚息)、债务人其他应当向原告支付的其他款项，原告实现债权及担保权利而发生的费用，保证期间为单笔授信业务的债务履行届满之日起两年。2019年8月22日，原告与被告丽江工贸公司签订编号为流借字第025号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款2000000元，利息标准为年利率6.45%，借款期限自2019年8月22日至2020年8月22日止，本金还款方式为任意还款，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。如贷款逾期，逾期利息按借款利率上浮50%，未支付的利息按罚息利率计收复利。2019年8月22日，原告与被告丽江工贸公司签订编号为流借字第026号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告发放贷款2000000元，利息标准为年利率6.45%，借款期限自2019年8月22日至2020年8月22日止，本金还款方式为任意还款，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。如贷款逾期，逾期利息按借款利率上浮50%，未支付的利息按罚息利率计收复利。上述三份借款合同第十三条约定违约情形包含未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的、借款人发生停产、歇业等可能危及本合同项下债权安全的构成违约。第十四条约定：“出现任一违约情形，原告有权行使一项或同时行使几项权利……(2)宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部贷款本息”。借款合同第十六条约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费，仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）均由被告承担。原告依约向被告发放了贷款700万元，但被告丽江工贸公司在经营过程中经营不善，目前处于停产歇业状态。虽然勉强支付利息，但已表示无力偿还本金。为维护信贷资金安全及自身合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定具状法院，请求依法判如所请。丽江工贸公司、喻俊杰辩称：之前已经沟通过，因为诉讼费、律师费的事情没谈好，我申请延期举证，等贷款还完后，相关费用能减免。这个贷款一直正常还息，公司因为疫情影响订单中断，加工停止，5月份起诉后，账户被冻结，公司也没办法经营了，我们生活也受到影响，也跟银行沟通过，贷款到期前把贷款还完。胡馨文未作答辩。徽商银行东湖路支行围绕诉讼请求依法提交了原、被告营业执照复印件各一份、被告身份证复印件两份、最高额保证合同复印件两份、最高额抵押合同及附件、不动产权登记证明复印件各一份、流动资金借款合同三份、借款凭证复印件三份、通知书两份、照片打印件三份、委托代理合同一份、银行流水复印件一份、通知书二份等。原告提交的上述证据中，照片、委托代理合同不能达到其证明目的，对其他证据本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月31日，保证人喻俊杰、胡馨文（甲方）与债权人徽商银行翡翠园支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定喻俊杰、胡馨文为徽商银行翡翠园支行与债务人丽江工贸公司自2017年7月31日至2019年7月31日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充的主合同承担最高本金余额为7000000元连带责任保证担保，担保的范围为债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、公告费等）。保证期间为按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。若乙方宣布全部债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。2017年8月1日，抵押人丽江工贸公司（甲方）与抵押权人徽商银行翡翠园支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定丽江工贸公司为徽商银行翡翠园支行与债务人丽江工贸公司自2017年8月1日至2020年8月1日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充的主合同提供最高额抵押担保，抵押物位于马鞍山市雨山区及相应土地使用权，担保的主合同债权的最高本金余额为11053500元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向原告支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，也属于被担保债权，具体金额在清偿时确定。2017年8月2日，丽江工贸公司与徽商银行翡翠园路支行办理了上述不动产的抵押登记，其中，位于雨山区雨田路863号-101不动产担保债权的数额为313.18万元整；位于雨山区雨田路863号-201不动产担保债权的数额为202.69万元整；位于雨山区雨田路863号-301不动产担保债权的数额为198.56万元整；位于雨山区雨田路863号-401不动产担保债权的数额为196.49万元整；位于雨山区雨田路863号-501不动产担保债权的数额为194.43万元整。2019年7月25日，借款人丽江工贸公司（甲方）与贷款人徽商银行东湖路支行（乙方）签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2019年（613）流借字第018号。该合同约定徽商银行东湖路支行向丽江工贸公司提供借款3000000元；借款期限12个月，自2019年7月25日至2020年7月25日止，实际借款期限起始日以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款利率为年利率6.75%，为固定利率，合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方法为按月付息，结息日为每月20日；甲方发生停产、歇业等情形，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，甲方构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用，乙方有权以法律手段追偿借款本息，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款），均由甲方承担或向乙方进行抵补。2019年8月22日，保证人喻俊杰、胡馨文（甲方）与债权人徽商银行东湖路支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定喻俊杰、胡馨文为徽商银行东湖路支行与债务人丽江工贸公司自2019年8月22日至2021年8月22日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充的主合同承担最高本金余额为7000000元连带责任保证担保，担保的范围为债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、公告费等）。保证期间为按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。若乙方宣布全部债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。2019年8月22日，借款人丽江工贸公司（甲方）与贷款人徽商银行东湖路支行（乙方）签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2019年（613）流借字第025号。该合同约定徽商银行东湖路支行向丽江工贸公司提供借款2000000元；借款期限12个月，自2019年8月22日至2020年8月22日止，实际借款期限起始日以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款利率为年利率6.45%，为固定利率，合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方法为按月付息，结息日为每月20日；甲方发生停产、歇业等情形，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，甲方构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用，乙方有权以法律手段追偿借款本息，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款），均由甲方承担或向乙方进行抵补。2019年8月22日，借款人丽江工贸公司（甲方）与贷款人徽商银行东湖路支行（乙方）签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2019年（613）流借字第026号。该合同约定徽商银行东湖路支行向丽江工贸公司提供借款2000000元；借款期限12个月，自2019年8月22日至2020年8月22日止，实际借款期限起始日以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款利率为年利率6.45%，为固定利率，合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方法为按月付息，结息日为每月20日；甲方发生停产、歇业等情形，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，甲方构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用，乙方有权以法律手段追偿借款本息，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款），均由甲方承担或向乙方进行抵补。上述合同签订后，徽商银行东湖路支行分别于2019年7月26日、2019年8月22日、2019年8月22日向丽江工贸公司发放贷款3000000元、2000000元、2000000元。在本案立案之前，丽江工贸公司一直依约支付利息。另查明，徽商银行股份有限公司马鞍山翡翠园支行于2019年2月15日在工商部门名称变更登记为徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行。本院认为:依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。案涉的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案起诉时,三份借款合同约定的借款期限尚未到期,被告也依约支付借款利息，结合疫情影响等因素，徽商银行东湖路支行主张提前解除合同的条件尚未完全成就，但鉴于截至目前第一份借款合同已经到期，被告并未履行合同义务，及另外二份合同中第十三条第八款约定未履行对乙方负有的其他到期债务构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期。据此，丽江工贸公司应当于2020年7月26日前归还案涉全部借款，在此之前，按照合同约定的借款利率标准支付借款利息，在此之后，按照合同约定的罚息利率标准支付借款利息。喻俊杰、胡馨文对上述款项承担连带清偿责任。原告方主张的律师代理费因未提供充足证据证明已实际发生，本院不予支持。徽商银行东湖路支行请求实现抵押权，即拍卖、变卖案涉不动产，并以所得价款优先受偿上述债务有事实和法律依据，本院依法予以支持。胡馨文未到庭，视为放弃答辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行借款本金7000000元及利息（以欠付本金为基数，自2020年5月20日起至2020年7月25日按照借款合同约定的借款利率标准支付借款利息，自2020年7月26日起至实际付清之日按照借款合同约定的罚息利率标准支付借款利息）。二、喻俊杰、胡馨文对上述款项承担连带清偿责任，喻俊杰、胡馨文承担连带清偿责任后，可向马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司追偿。三、若不能在上述期限内偿还上述债务，则徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行有权立即实现抵押权，即拍卖、变卖马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司所有的位于马鞍山市雨山区，并以拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿上述债权。四、驳回徽商银行股份有限公司马鞍山东湖路支行的其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61696元，减半收取计30848元，保全费5000元，合计35848元，由马鞍山市丽江工贸实业有限责任公司、喻俊杰、胡馨文共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  胡存祥二〇二〇年八月二十日书记员  王贝蓉附：引用法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3.《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。