福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0982民初1869号 原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福鼎市。 负责人：夏永珍，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱艺璇，上海金钻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘鸿鹤，上海金钻(宁德)律师事务所律师。 被告：李旭平，男，1969年12月26日出生，汉族，户籍地福鼎市。 被告：王雪平，女，1970年9月10日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告李旭平、王雪平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱艺璇、被告王雪平到庭参加诉讼，被告李旭平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李旭平、王雪平共同偿还原告借款本金203020.17元、截止至2020年7月23日的利息4546.84 元及逾期利息（逾期利息以本金203020.17元为基数自2020年7月24日起按年利率4.87494%计至本息实际还清之日止）；2.判令二被告共同承担原告为实现本案债权支付的律师费6000元；3.判决以被告李旭平、王雪平共有的位于福鼎市地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告的借款本息及相关费用；4.由二被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2016年8月17日，原告与被告李旭平、王雪平签订一份《个人公积金委托（组合）借款合同》，合同约定李旭平向原告借款260000元，用于购买位于福鼎市地产；借款期限为156个月；借款执行年利率为3.24996%；还款方式为等额本息还款，以每个月为还款周期，还款日为每期末月的20日；逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息；对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款、提前行使担保权；借款凭证为该合同的组成部分，合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。同时，李旭平、王雪平提供其二人共有的位于福鼎市地产为李旭平借款提供抵押担保，并于2016年8月18日办理了抵押权登记手续，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2016年9月1日，原告依约发放贷款260000元至借款人指定的账户。借款凭证确定借款期限自2016年9月1日至2029年9月1日；还款方式为等额本息还款；借款年利率为3.24996%，逾期年利率为4.87494%。借款后，李旭平未按约还款，截止至2020年7月23日，结欠原告借款本金203020.17元、利息4546.84元。李旭平、王雪平系夫妻关系，本案借款系二被告共同申请，为夫妻共同债务，应由李旭平、王雪平共同偿还。 被告李旭平未作答辩。 被告王雪平辩称，对原告诉称的抵押借款事实没有异议，对结欠的本金和利息没有异议，但要求减免逾期罚息。其与李旭平在2017年就离婚，离婚时约定案涉的抵押房子归李旭平所有，如本案借款债务由其承担，要求该房子归其所有。 本院经审理认定事实如下：被告李旭平、王雪平在其二人夫妻关系存续期间，于2016年8月17日与原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行签订一份《个人公积金委托（组合）借款合同》，约定李旭平向原告申请公积金委托（组合）借款260000元，用于购买坐落于福鼎市的房产；借款年利率为3.24996%；借款期限为156个月；还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每月的20日；借款人如未按约还款，原告有权从逾期之日起按罚息利率即合同约定的利率上浮50%计收利息，并有权提前收回已发放的借款，提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；由李旭平、王雪平提供其二人共有的坐落于福鼎市的房产作为该笔借款抵押物，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债权利息和延迟履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等原告为实现债权和抵押权的一切费用；合同还对其他事项进行了约定。2016年8月18日，福鼎市不动产管理部门对上述抵押物办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告于2016年9月1日支付给李旭平借款260000元。借款后，李旭平仅偿还部分借款本金和利息，拖欠原告借款本金203020.17元和截止至2020年7月23日利息4546.84元以及自2020年7月24日起的利息至今未还。为此，原告诉至本院，并委托律师为其诉讼代理人，支付出律师代理费6000元。 上述事实，有结婚证、离婚证、个人住房公积金贷款申请表、个人公积金委托(组合)借款合同、房地产抵押清单、房屋所有权证、不动产权证、不动产登记证明、借款凭证、福建省宁德市住房公积金管理中心贷款信息清单、李旭平公积金贷款欠款情况表、委托代理协议、律师费发票、收据等予以证实。 本院认为，原告与二被告签订的个人公积金委托(组合)借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，并办理了抵押权登记，该合同合法、有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告已依约支付借款，但被告李旭平在借款后仅偿还部分借款本息，未按借款合同约定还本付息，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定提前收回尚未到期的借款、按合同约定的利率计收利息和逾期利息，并要求被告李旭平赔偿原告因行使债权产生的律师代理费损失。被告李旭平尚欠原告借款本金203020.17元及相应利息至今未清偿，应承担相应的违约责任。案涉借款系二被告共同申请的，发生在二被告夫妻关系存续期间，并且是用于购买二被告共同的房产，因此本案债务应按夫妻共同债务处理，由二被告共同偿还。二被告自愿为借款提供抵押物，明确约定抵押范围，并到法定管理部门办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告李旭平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李旭平、王雪平应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金203020.17元、计至2020年7月23日的利息4546.84元以及自2020年7月24日起计至本金支付之日止的逾期利息(逾期利息以本金203020.17元为基数按年利率4.87494%计算)； 二、被告李旭平、王雪平应于本判决生效之日起十五日内共同赔偿给原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行律师代理费损失6000元； 三、如李旭平、王雪平未能按期履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权在上述判决确定的债权范围内以被告李旭平、王雪平提供的抵押物即二被告共有的、坐落于福鼎市的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4504元，减半收取计2252元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  金作为 二〇二〇年八月二十日 书记员  蔡庆雪 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。