安徽省阜阳市颍东区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1203执异45号 异议人（案外人）：张玲，女，1986年8月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：张辉，安徽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，安徽金睿律师事务所律师（实习）。 被执行人：张西海，男，1984年2月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 本院在执行张西海罚金追缴一案中，作出（2020）皖1203执783号执行裁定：冻结、划拨被执行人张西海银行存款826965.87元或查封其价值相当的财产。本院于2020年7月1日依法查封了张西海、张玲位于阜阳市颍东区××办事处××.时代华府××＃住宅楼××室房屋。案外人张玲对上述查封的房屋提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年8月14日公开进行了听证。异议人张玲的委托诉讼代理人张辉、***到庭参加了听证。该案现已审查终结。 案外人张玲异议称：异议人与张西海于2006年8月24日登记结婚，2007年1月27日生育一子张明宇，后因感情破裂于2017年3月21日协议离婚，并办理了离婚登记。离婚时双方协议约定:婚生子由张西海抚养，婚内房及车辆归张玲所有，婚内债务由张西海偿还。案涉房产为张西海和张玲婚后所购买，系双方共同财产，该房屋总价款440000余元，首付160000元，其余是按揭贷款。个人首付款是张玲婚前积攒的工资和彩礼款以及娘家资助部分款项支付的，按揭贷款也是由张玲偿还的。异议人认为，案涉房产离婚时已约定归张玲所有，双方约定合法有效，异议人享有将案涉房屋所有权变更登记至异议人名下的物上请求权，该请求权能够对抗其他一切权利，足以排除本案强制执行。同时从刑罚功能上看，强制执行案涉房产，亦严重背离罚金刑创设的根本目的，机械地实现罚金执行结果，客观上对异议人的财产权益产生严重侵害，违背罚金刑创设的立法精神。异议人对执行标的物所享有的权利无论是从性质、时间，还是从内容上均具有排除执行的效力，能够阻却对案涉房屋的执行。请求人民法院解除对案涉房屋的查封。 被执行人张西海未答辩。 本院查明：被告人张西海，乳名“志刚”，男，汉族，1984年2月8日出生于安徽省阜阳市，身份证号码3412031984××××××××，初中文化，经商，户籍所在地阜阳市××××号，住所地阜阳市颍东区高速时代.华府2幢2608室。2018年6月9日，张西海因涉嫌犯敲诈勒索罪被阜阳市公安局颍东分局民警抓获，次日被该分局刑事拘留，同年7月18日被执行逮捕。2019年10月15日，本院作出（2019）皖1203刑初146号刑事附带民事判决，其中判决第三项内容为：被告人张西海犯参加黑社会性质组织罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币100000元；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币200000元；犯强迫交易罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币500000元。数罪并罚，决定执行有期徒刑十六年，并处罚金人民币800000元。附带民事诉讼原告人及被告人张西海等人不服，向安徽省阜阳市中级人民法院提出上诉，安徽省阜阳市中级人民法院于2020年4月13日作出（2019）皖12刑终817号刑事附带民事判决：驳回上诉，维持原判。本院在执行对被告人张西海追缴罚金一案中，作出（2020）皖1203执783号执行裁定，依法查封了被执行人张西海及张玲位于阜阳市颍东区××办事处××.时代华府××＃住宅楼××室房屋（建筑面积88.94平方米，已设定抵押，最高债权数额28万元）和张西海预购的位于阜阳市颍东区××.××世家××＃楼××室（2018年3月20日抵押预告登记，建筑面积132.85平方米）房屋。 另查明：异议人张玲与被执行人张西海于2006年8月24日登记结婚，2017年3月21日双方协议离婚，并办理了离婚登记。双方在《离婚协议书》中约定：婚生子张明宇由张西海抚养，张玲不支付抚养费，张玲有权探视；双方婚姻存续期间的房产与财产都归张玲所有，一辆私家车归张玲所有；双方婚姻存续期间所有债务都由张西海偿还，与张玲无关。离婚后，位于阜阳市颍东区××办事处××.时代华府××＃住宅楼××室房屋贷款，一直由原贷款时张玲开户的贷款账户偿还。至2020年7月，尚欠贷款余额186518.62元，双方对上述房屋未办理产权转移登记。目前，其子张明宇实际由张玲抚养教育，并在案涉房屋内居住生活。 本院认为：案涉高速.时代华府2＃住宅楼2608室房屋为异议人张玲与被执行人张西海婚姻存续期间所购买的房屋，属于夫妻共同共有的财产。张玲与张西海在《离婚协议书》中约定案涉房屋归张玲所有，属于双方对夫妻共同财产的合法处分，该约定内容系双方真实意思表示，合法有效，且已备案于民政部门，具有登记公示的效力。根据《离婚协议书》约定，张玲即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记权利。但由于双方在离婚时，该房屋尚存在按揭贷款未全部偿还，并设定有抵押登记，张玲在未全部清偿按揭贷款并办理解除抵押的情况下，无法申请办理变更过户登记，对此，不能认定张玲存在主观过错，该情形属于非因张玲自身原因未能及时办理过户登记的情形。同时，离婚协议订立并不同于一般处分不动产所有权的民事法律行为，而系具有解除人身关系与为一方提供基本生活保障等特殊功能，其与刑法罚金刑相比，异议人所享有的请求权具有一定的优先性。本案执行的是对被执行人张西海因犯罪所处罚的罚金，虽然其犯罪行为有的发生于其与异议人张玲离婚协议之前，但张西海被刑事判决处罚系发生于其离婚协议之后，且在其离婚后，张西海又购买了位于阜阳市颍东区××.××世家××＃楼××室房屋，因此，可以合理排除张玲与张西海具有恶意逃避债务的主观故意。从权利内容看，本院对张西海罚金追缴的实现以张西海所有的全部合法财产作为责任财产范围，并不单一地指向案涉房屋，如本院还查封有张西海位于阜阳市颍东区××.××世家××＃楼××室房屋，对该财产本院亦可以拍卖，以实现对其罚金的追缴；而张玲对案涉房屋所享有的请求办理过户登记的权利，则直接指向案涉房屋本身，其权利的针对性更加强烈。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条规定，对被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，对其罚金的追缴和财产的没收清偿顺序均在被执行人其他民事债务之后，因此，异议人张玲基于《离婚协议书》对案涉房屋所享有的请求办理过户登记的权利，能够对抗本案因追缴罚金对案涉房屋的执行，异议人提出的执行异议理由成立，本院予以支持。案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，裁定如下： 解除本院于2020年7月1日对张西海、张玲位于阜阳市颍东区××办事处××.时代华府××＃住宅楼××室房屋的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向安徽省阜阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长  郝芝宏 人民陪审员  门大勤 人民陪审员  徐孟芳 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  梁佳伟 附：相关法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。