山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初3759号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地:青州市花都大道20889号。 法定代表人：高杰，董事长。 委托诉讼代理人：张洁，山东万舜律师事务所律师。 被告：刘小伟，男，1986年7月29日出生，汉族，住青州市。 被告：朱娟，女，1988年10月10日出生，汉族，住青州市。 被告：刘月安，男，1957年10月8日出生，汉族，住青州市。 被告：任玉香，女，1954年2月18日出生，汉族，住青州市。 被告：刘家安，男，1957年10月8日出生，汉族，住青州市。 被告：赵华，女，1954年9月29日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告刘小伟、朱娟、刘月安、任玉香、刘家安、赵华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张洁到庭参加了诉讼，被告刘小伟、朱娟、刘月安、任玉香、刘家安、赵华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘小伟、朱娟偿还原告借款本金700000元及利息180314.76元（利息计算至2019年8月20日，之后利息按合同约定计算至付清之日）；2.依法确认原告对抵押物变现价款享有优先受偿权；3.判令被告刘月安、任玉香、刘家安、赵华对本案债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年9月22日，被告刘小伟与原告签订《个人借款合同》，约定，原告向借款人刘小伟授信借款700000元，在2015年9月22日至2017年9月20日期间内随借随还、循环使用；同日，被告刘小伟与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。同日，被告刘月安、刘家安与原告签订《最高额保证合同》，自愿为刘小伟依上述借款合同与原告形成的债务提供最高额为1050000元的担保责任，保证期间为两年。被告任玉香、赵华签订《同意保证承诺书》，为刘小伟的借款提供连带责任保证，保证期间两年。依据上述合同，刘小伟于2016年9月28日向原告借款700000元，到期日为2017年9月19日，月利率为5.98125‰。借款到期后，被告未按约还款，已违约。 被告刘小伟、朱娟、刘月安、任玉香、刘家安、赵华均未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，该证据具备证据效力和证明力，能够证明本案待证事实，确认为有效证据并在卷佐证。综合当事人陈述及认定的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，被告刘小伟向原告提出申请借款800000元，被告朱娟作为被告刘小伟的共同债务人知悉并同意刘小伟向原告申请授信、办理借款事项，保证承担连带清偿责任。同日，被告刘小伟、朱娟签署《同意抵押证明》一份，自愿将其位于青州市××××号大棚（10个）抵押给原告，为刘小伟向原告申请贷款700000元提供担保。同日，被告刘月安、任玉香签署《同意保证承诺书》一份，刘家安、赵华签署《同意保证承诺书》一份，均知悉刘小伟向原告借款700000元的情况并提供连带责任担保，保证期间为债务履行期满之日起两年。2015年9月22日，原告与被告刘小伟签订《个人借款合同》一份。合同约定，原告向借款人刘小伟授信借款700000元，在2015年9月22日至2017年9月20日期间内随借随还、循环使用；借款适用固定利率；借款人在在原告处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款业务；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还本金，如到期日不在结息日，则利随本清；借款担保为最高额保证、抵押担保，担保合同另行签订；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告刘小伟签订《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告刘小伟以其位于青州市××××号大棚（10个）为原告依上述借款合同与债务人刘小伟形成的债权在最高余额1590000元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。同日，原告与被告刘月安、刘家安签订《最高额保证合同》一份。合同约定，被告刘月安、刘家安自愿为原告依上述借款合同与债务人刘小伟形成的债权提供最高余额1050000元保证；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起二年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约鑫、损害赔偿金以及实现债权的费用；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，原告、被告刘小伟到青州市农村经济管理局对上述抵押合同约定的大棚办理了抵押登记，青州市农村经济管理局颁发他字（2015）0233号青州市大棚所有权他项权证。上述合同另就其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告基于被告刘小伟申请于2016年9月28日向其发放借款700000元，约定到期日为2017年9月19日，月利率为5.98125‰。后被告刘小伟按约支付利息至2017年1月20日，其余本息未给付。本院于2019年9月10日收到原告诉状，先进行诉前调解。 本院认为，原、被告签订、签署的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《同意抵押证明》、《最高额保证合同》、《同意保证承诺书》，均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定及承诺全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告刘小伟作为借款人，应当按照约定的期限及数额及时履行还本付息义务，其未按约定及时偿还原告借款本息，已构成违约。被告朱娟作为共同债务人，应承担共同清偿责任。被告刘月安、任玉香、刘家安、赵华作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告刘小伟、朱娟以其自有大棚提供最高额1590000元抵押担保，抵押登记机关已就抵押财产办理抵押登记手续，原告对抵押大棚变现价款在最高额1590000元范围内享有优先受偿权。被告刘小伟、朱娟、刘月安、任玉香、刘家安、赵华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其相应诉讼权利的放弃。 综上所述，原告提出的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十四条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘小伟、朱娟于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金700000元并支付利息(利息分段计算，以借款本金700000元为基数，自2017年1月21日起至2017年9月19日止，按照月利率5.98125‰计算，以借款本金700000元为基数，自2017年9月20日起至实际给付之日止，按照月利率5.98125‰上浮50%计算； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对被告刘小伟位于青州市谭坊镇张石岭村的大棚（证号20150149）折价或拍卖、变卖所得价款，在1590000元范围内享有优先受偿权； 三、被告刘月安、任玉香、刘家安、赵华对上述第一项确定的债务在1050000元范围内承担连带清偿责任； 四、被告刘月安、任玉香、刘家安、赵华承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告刘小伟、朱娟追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12604元，减半收取6302元，由被告刘小伟、朱娟、刘月安、任玉香、刘家安、赵华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘希庆 二〇二〇年八月二十四日  法官助理傅勇  书记员刘世东