贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0112民初2746号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，董事长。委托代理人江露、龙彬，贵州衡一律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告张耀文，男，汉族，1986年3月26日生，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告张耀文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人江露、龙彬到庭参加诉讼，被告张耀文经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1.被告张耀文偿还原告借款本金450000元及截至2020年5月18日的利息18629.94元、罚息797.9元、复利484.65元，并支付自2019年5月19日起以实际欠付本金为基数按照合同约定计算至本金清偿之日止的利息、罚息，同时计收复利；2.被告张耀文向原告支付逾期付款违约金2500元，及原告为实现债权而支付的律师费23620元；3.被告张耀文承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于南明区的房屋进行拍卖、变卖所得价款，原告优先受偿；5、本案受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实和理由：被告张耀文向原告借款500000元用于支付装修款，双方于2018年4月16日签订《个人借款合同》，对借款期限、利息、违约责任等内容进行了约定。同日，原、被告双方签订《最高额抵押合同》，约定被告张耀文将其名下位于南明区的房屋办理抵押，为上述债权提供抵押担保。因被告张耀文未按期还本付息，原告遂诉至法院请求判决如诉所请。被告张耀文经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下，2018年4月16日，被告张耀文与原告签订《个人借款合同》，约定被告张耀文向原告借款500000元用于支付装修款；借款期限36个月（自2018年4月16日至2021年4月15日）；贷款月利率11.082‰，还款方式为按月付息，分期还本。如被告贷款逾期，罚息利率在贷款利率基础上加收50％。如被告不能按期付息，则从次日起计收复利，借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利，借款逾期后，未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。若被告发生未按期归还债务本息等情形的，被告即构成违约。原告有权提前终止合同，停止发放尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；按贷款本金的5‰向被告收取违约金。被告张耀文承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、公告费、仲裁费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等费用。同日，被告张耀文与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告张耀文为其本人自2018年4月16日至2021年4月15日期间在原告处形成的最高额50万元债务提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权和抵押权的一切费用，抵押物为被告张耀文所有的位于南明区的房屋［不动产权证号：黔2018南明区不动产权第××号。他项权证号：黔（2018）南明区不动产证明第0025805号］。抵押权的行驶期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。原告于2018年4月17日向被告发放了50万元贷款，截止2020年5月18日，被告张耀文尚欠本金45万元、借期内正常利息18629.94元、罚息797.9元、复利484.65元。原告为本次诉讼委托贵州衡一律师事务所律师参加诉讼，根据提交的委托代理合同及代理费票据，产生律师代理费23620元。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，为此支付保全费3000元。本院认为，原告乌当农商行与被告张耀文签订的《个人资金借款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告张耀文未按约定期限归还借款本息，其行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，乌当农商行诉请张耀文偿还借款本金45万元于法有据，本院予以支持。关于利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，乌当农商行诉请张耀文支付借款利息于法有据，本院予以支持。截止2020年5月18日，被告张耀文尚欠本金45万元、借期内正常利息18629.94元、罚息797.9元、复利484.65元，应予偿付。根据《个人借款合同》约定，逾期后的罚息利率以合同载明的贷款利率基础上加收50%即月利率16.623‰为标准计算，2020年5月19日以后的利息，按《个人借款合同》约定的结息方式，计算至本息还清时止。关于违约金的问题。因双方在借款合同中对违约金的支付情形及支付标准进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，对乌当农商行要求支付违约金的诉请予以支持，违约金为借款本金的5‰，即500000元×5‰＝2500元，予以支持。原告为实现债权产生律师费代理费23620元、保全费3000元，因双方在借款合同中对此进行了约定，本院对此予以支持。关于抵押担保的问题。原告与被告张耀文签订了《最高额抵押合同》并就抵押物进行了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，原告对被告张耀文以其所抵押的房产在拍卖、变卖、折价处理所得价款在其担保范围内享有优先受偿权。被告张耀文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张耀文于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币45万元并支付利息[含复利及罚息，截止2020年5月18日借期内正常利息18629.94元、罚息797.90元、复利484.65元，自2020年5月19日起的利息，以所欠本金、利息为基数，按月利率16.623‰的标准计算支付，直至本息还清时之日止]；二、被告张耀文于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金2500元、律师费23620元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对下列抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权：被告张耀文所有的位于南明区的房屋［不动产权证号：黔2018南明区不动产权第××号。他项权证号：黔（2018）南明区不动产证明第0025805号］；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8740元减半收取4370元，保全费3000元，共计7370元，由被告张耀文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胡昱二〇二〇年八月二十四日法官助理范蕾蕾书记员邹钰