江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初2137号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司,住所地建湖县冠华东路八号。法定代表人：刘荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙明,该公司员工。被告：建湖广源电器有限公司，住所地建湖县县城盈佳城市经典花苑1#101。法定代表人：唐梦林，该公司经理。被告：唐梦林，男，1964年11月4日生，汉族，居民，住建湖县。被告：王秋平，女，1961年10月10日生，汉族，居民，住建湖县。被告：盐城万宝隆空调设备工程有限公司，住所地建湖县县城盈佳城市经典花苑1号105。法定代表人：王书治，该公司经理。被告：唐瀚森，男，1991年2月14日生，汉族，居民，住南京。以上五被告共同委托诉讼代理人：马国军，建湖县鼎盛法律服务所法律工作者。被告：江苏培基石油机械有限公司，住所地建湖县明星北路19号。法定代表人：吴中林，该公司经理。被告：吴中林，男，1968年7月7日生，汉族，居民，住建湖县。被告：盐城同展石油机械有限公司，住所地建湖县明星路。法定代表人：陆永根，该公司经理。被告：陆永根，男，1958年7月8日生，汉族，居民，住建湖县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告建湖广某电器有限公司（以下简称广某公司）、唐梦林、王秋平、盐城万某空调设备工程有限公司（以下简称万某公司）、唐瀚森、江苏培基石油机械有限公司（以下简称培基公司）、吴中林、盐城同展石油机械有限公司（以下简称同展公司）、陆永根借款合同纠纷一案，本案于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托诉讼代理人孙明、被告广某公司、唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森的共同委托诉讼代理人马国军到庭参加诉讼，被告培基公司、吴中林、同展公司、陆永根经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建湖农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令广某公司偿还原告贷款本金8997714.53元及利息605429.39元（利息算至2020年1月15日），合计本息9603143.92元；2.承担贷款本金3185177.25元自2020年1月15日至贷款清偿日止按年利率8.7475%加收50%即按年利率13.27125%计算的利息。承担贷款本金5812537.28元自2020年1月15日至贷款清偿日止按年利率7.66%加收50%即按年利率11.64%计算的利息。3.依法折价、变价、拍卖被告唐瀚森位于南京市鼓楼区的抵押房产（权证号：苏2018宁鼓不动产证明第0021669号），原告对所得价款享有900万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。4.被告唐梦林、王秋平、万某公司对上述第1项、第2项所有借款本息承担连带清偿责任。5.被告培基公司、吴中林、同展公司、陆永根对上述借款中的400万元借款本金及利息承担连带清偿责任。6.本案的诉讼费用及律师费用由被告承担。被告广某公司、唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森共同辩称：对借款借据真实性予以认可，但是对合法性、关联性均不认可，理由是：事实上被告唐梦林、王秋平只差欠农商行借款200万元，案外人李某是原告农商行曾经的股东，李某和农商行恶意串通，骗取五被告借款以及担保抵押而形成的借款合同和抵押合同，在2010年唐梦林和李某熟悉，唐梦林因代理海尔电器需要仓储，李某主动找唐梦林讲为唐梦林提供仓储的方便，在签订涉案的借款合同和抵押协议之前，实际上在2012年是唐梦林、王秋平以及广某公司因李某的要求向原告借款700万元，李某提供的担保，李某当时的身份是原告的股东，该700万元到期后，被告唐梦林、王秋平、广某公司害怕征信受影响，应原告和李某的要求，签订了本借款协议，本借款协议中的实际借款是借贷还贷，事实用款人是李某，农商行将700万元打给唐梦林后，当日唐梦林就将700万元转给李某，2012.12.31广某公司提供李某的借据来证实该700万元，李某为实际借款人，将这700万元借款利息都是李某本人到农商行偿还的，李某目前转移了财产，没有偿还能力，原告因其他纠纷也对李某进行了诉讼，但是效果不佳，五被告要求本案的原告向实际用款人李某主张权利，同时由于原告和李某以欺骗的方式骗取五被告签订的协议，五被告认为农商行自身有过错，应当承担相应的法律责任。被告培基公司、吴中林、同展公司、陆永根未作答辩。经审理查明：被告广某公司、唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森、培基公司、吴中林、同展公司、陆永根于2018年8月10日与原告签订了最高额借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同两份。借款合同约定：借款期限自2018年8月10日至2023年8月10日止，借款额度为1100万元，合同约定逾期贷款罚息利率，按借款凭证记载的贷款利率加收50%。抵押合同约定：由被告唐瀚森位于南京市进行抵押并办理抵押权登记，上述抵押资产抵押担保900万元借款本息。保证合同约定：唐梦林、王秋平、万某公司对被告广某公司1100万元借款本息承担连带清偿责任；被告培基公司、吴中林、同展公司、陆永根对广某公司400万元借款本息承担连带清偿责任，期限自2018年8月10日至2023年8月10日止。合同签订后，被告广某公司于2018年8月21日立肆张借据借款9812537.28元（借据1000000元、借据3000000元、借据2812537.28元、借据3000000元〉，借款到期日为2018年8月21日，年利率分别为8.7475%、8.7475%、7.66%、7.66%。被告于2019年8月9日归还本金814802.04元，2019年11月26日还本金20.71元，截至起诉日借款本金余额8997714.53元。以上事实，有借款借据、借款合同、股东会同意借款决议、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证书、最高额保证合同、股东会同意担保决议、不动产登记资料查询结果证明、江苏农信核心业务系统打印件以及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以认定。本院认为：2018年8月10日，被告广某公司、唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森、培基公司、吴中林、同展公司、陆永根与原告签订了最高额借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同两份，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告广某公司未按期偿还借款本金及约定利息，应负清偿和违约责任。被告唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森、培基公司、吴中林、同展公司、陆永根为连带责任保证人，依法应对其担保相应的债务承担连带清偿责任。唐瀚森以其房屋为上述借款提供抵押，原告诉请对抵押物行使优先受偿权应予支持。被告广某公司、唐梦林、王秋平、万某公司、唐瀚森的辩称缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告培基公司、吴中林、同展公司、陆永根经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证和辩论的权利，应当承担可能对其不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告建湖广源电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金8997714.53元、利息605429.39元（算至2020年1月14日）并承担借款本金3185177.25元自2020年1月15日至借款清偿日止按年利率8.7475%加收50%即按年利率13.27125%计算的利息。承担借款本金5812537.28元自2020年1月15日至借款清偿日止按年利率7.66%加收50%即按年利率11.64%计算的利息。二、依法折价、变价、拍卖被告唐瀚森位于南京市鼓楼区的抵押房产，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司对所得价款享有900万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。三、被告唐梦林、王秋平、盐城万宝隆空调设备工程有限公司对上述第1项、第2项所有借款本息承担连带清偿责任。四、被告江苏培基石油机械有限公司、吴中林、盐城同展石油机械有限公司、陆永根对上述借款中的400万元借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79022元，减半收取39511元，由被告建湖广源电器有限公司、唐梦林、王秋平、盐城万宝隆空调设备工程有限公司、唐瀚森、江苏培基石油机械有限公司、吴中林、盐城同展石油机械有限公司、陆永根共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。审判员  王道才二〇二〇年八月三十一日书记员  嵇绘宇