江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0702民初4110号原告：赵一，女，1986年12月2日出生，住江西省赣州市章贡区。委托诉讼代理人：张涛，江西凯莱律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：李奕彬，男，1979年9月2日出生，住江西省赣州市南康区。被告：朱蓉，女，1980年12月26日出生，住江西省赣州市南康区。被告：江西李氏王朝家具有限公司，住所地：江西省赣州市南康区龙岭镇工业园。统一社会信用代码：913607820674794073。法定代表人：李奕彬。原告赵一诉被告李奕彬、朱蓉、江西李氏王朝家具有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵一的委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼，被告李奕彬、朱蓉、江西李氏王朝家具有限公司经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵一向本院提出诉讼请求：1、判令被告李奕彬、朱蓉向原告偿还借款156万元及还清借款之日止的利息（自2019年10月6日起按月利率2%计算至2020年3月5日为156000元）；2、判令被告李奕彬、朱蓉向原告支付原告为实现债权支付的律师费5万元；3、判令原告有权行使抵押权，依法处理被告朱蓉所抵押给原告的房产（赣房权证××号），就所得价款优先受偿以实现原告的相应债权；4、判令被告江西李氏王朝家具有限公司对被告李奕彬、朱蓉上述付款义务承担连带担保责任；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全保险费。事实和理由：被告李奕彬、朱蓉因资金周转需要，于2018年8月16日向曾庆辉借款250万元，双方签订《借款协议》。该协议约定：借款本金250万元，借款期限为4个月，自2018年8月16日至2018年12月16日，借款月利率为2%。由被告江西李氏王朝家具有限公司及刘维平、钟庆连、曾昭玺、阳春英、江西维平创业家具实业有限公司、赣州市南康区昭玺家具有限公司为该借款承担连带担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息以及实现债权支付的差旅费、律师费、诉讼费等。曾庆辉在8月16日委托原告按照被告李奕彬、朱蓉指定的银行账户分3笔转给被告李奕彬、朱蓉250万元。2018年11月16日，为确保被告李奕彬、朱蓉按时还款，曾庆辉与被告李奕彬、朱蓉签订了一份《房屋抵押合同》，约定由被告朱蓉提供房产（赣房权证字第××号）为该笔借款的借款本息及其他费用承担抵押担保责任，曾庆辉与被告朱蓉双方为该抵押房产办理抵押登记手续，不动产登记权证号为赣（2018）赣州市不动产证明第0025373号。借款协议签订后，曾庆辉按照合同约定在2018年8月16日委托原告向被告李奕彬的账户中支付了250万元借款。被告李奕彬、朱蓉收到借款后，未能按照合同约定按时支付利息，借款到期时，也未能还清借款本金。截止到2019年5月31日，被告李奕彬、朱蓉尚欠曾庆辉借款本金180万元及相应利息，因曾庆辉与原告存在债权债务关系，曾庆辉于2019年5月31日将对被告李奕彬、朱蓉的债权、抵押权及相应的合同权利转让给了原告。2019年10月5日，经原告与保证人刘维平、钟庆连、曾昭玺、阳春英、江西维平创业家具实业有限公司、赣州市南康区昭玺家具有限公司协商，原告将截止到2019年10月5日的借款利息36万元及本金24万元转让给了保证人。目前该笔借款已经逾期近一年，被告李奕彬、朱蓉一直以各种理由推脱，江西李氏王朝家具有限公司也未按照合同约定履行担保责任，遂致诉。原告赵一围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据2、被告李奕彬、朱蓉身份证复印件、江西李氏王朝家具有限公司营业执照复印件，证明被告诉讼主体资格；证据3、借款协议、委托支付情况说明、支付凭证2张、房屋抵押合同、不动产登记证明、房产证复印件，证明被告李奕彬、朱蓉向曾庆辉借款及担保的事实；证据4、债权转让协议、债权转让通知二份，证明曾庆辉将对被告享有的债权转让给了原告；证据5、协议书复印件二份，证明原债权担保方自愿代李奕彬、朱蓉向原告偿还部分借款本息，原告与原债权担保方签订了代偿协议；证据6、调解协议，证明被告对该笔债权认可，双方曾达成协议；证据7、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权支出了5万元律师费。被告李奕彬、朱蓉、江西李氏王朝家具有限公司未答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审举证、质证，原告提供的证据1-7内容真实，来源合法，与本案有关系，本院对上述证据的三性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李奕彬、朱蓉于2018年8月16日向曾庆辉借款250万元，原告（乙方、出借人）与被告（甲方、借款人）李奕彬、朱蓉以及丙方（担保人）刘维平、钟庆连、曾昭玺、阳春英、江西维平创业家具实业有限公司、赣州市南康区昭玺家具有限公司、江西李氏王朝家具有限公司共同签订一份《借款协议》，约定：甲方向乙方借款250万元，借款期限为4个月，自2018年8月16日至2018年12月16日，借款月利率为2%，由被告江西李氏王朝家具有限公司及刘维平、钟庆连、曾昭玺、阳春英、江西维平创业家具实业有限公司、赣州市南康区昭玺家具有限公司为该借款承担连带担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息以及实现债权支付的差旅费、律师费、诉讼费以及其他权利义务。曾庆辉在2018年8月16日委托原告赵一按照被告李奕彬、朱蓉指定的银行账户分3笔向被告李奕彬、朱蓉转账支付250万元。2018年11月16日，曾庆辉与被告李奕彬、朱蓉签订了一份《房屋抵押合同》，约定由被告朱蓉提供房产（赣房权证字第××号）为该笔借款的借款本息及其他费用承担抵押担保责任，且曾庆辉与被告朱蓉双方为该抵押房产办理抵押登记手续，不动产登记权证号为赣（2018）赣州市不动产证明第0025373号。在借款合同履行过程中个，被告李奕彬、朱蓉未能按照合同约定按时支付利息，借款到期时，也未能还清借款本金。截止到2019年5月31日，被告李奕彬、朱蓉尚欠曾庆辉借款本金180万元及相应利息。2019年5月31日，曾庆辉将对被告李奕彬、朱蓉的债权、抵押权及相应的合同权利全部转让给了原告赵一。2019年10月5日，经原告与保证人刘维平、钟庆连、曾昭玺、阳春英、江西维平创业家具实业有限公司、赣州市南康区昭玺家具有限公司协商，原告将截止到2019年10月5日的借款利息36万元及本金24万元转让给了保证人并签订了相关《协议书》。之后，两被告未归还借款，原告遂诉至本院，在本院组织的诉前委派调解过程中，原、被告于2020年4月23日签订了一份《调解协议》，确认被告李奕彬、朱蓉截止至2020年4月30日尚欠原告借款本金156万元及从2019年10月6日按月利息2%计算的利息以及其他相关内容。但之后被告不同意交本院出具司法确认，故原告要求本院依法继续审理。另查明，1、原告为了本次诉讼聘请律师共支付律师代理费5万元；2、被告李奕彬、朱蓉系夫妻关系。本院认为，首先，被告李奕彬、朱蓉共同向案外人曾庆辉出具借条，载明借款的基本事实，结合两被告之间系夫妻关系，应认定该笔债务属于夫妻共同债务，被告李奕彬、朱蓉为共同借款人，应共同承担还款责任。其次，原债权人曾庆辉将案涉债权、担保以及抵押权益一并转让给了原告赵一，且该转让得到了三被告的认可，故该债权转让已生效。现原告赵一主张要求两被告归还借款本金156万元及相应利息，于法有据，本院予以支持。再次，根据原借款合同的约定，债权人为追索借款而支出的费用应由被告承担，故原告要求被告承担因本次诉讼而支付的律师费的主张，于法有据，本院予以支持。再次，被告朱蓉为案涉借款提供了房产作为抵押并就抵押物办理了抵押登记，原告有权处分抵押财产并实现抵押权，现原告在抵押期间要求对抵押物行使抵押权，即对抵押房产拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权之诉请，本院予以支持。最后，被告江西李氏王朝家具有限公司为案涉借款提供了保证，其应对案涉债务承担连带清偿责任。被告李奕彬、朱蓉、江西李氏王朝家具有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告李奕彬、朱蓉于本判决生效之日起七日内向原告赵一归还借款本金156万元；二、限被告李奕彬、朱蓉于本判决生效之日起七日内向原告赵一支付借款利息（自2019年10月6日至款项清偿之日止，以借款本金156万元为基数，按月利率2%计算）；三、限被告李奕彬、朱蓉于本判决生效之日起七日内向原告赵一支付律师代理费5万元；四、若被告李奕彬、朱蓉未按上述第一、二、三项履行付款义务，原告赵一有权就被告朱蓉抵押的位于赣州市章贡区嘉福.尚江尊品（一期）1号楼1201室房产（赣房权证字第××号）行使抵押权，就上述房产折价或拍卖、变卖方式取得的价款在抵押权利价值范围内优先受偿；五、被告江西李氏王朝家具有限公司对上述第一、二、三项履行付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20694元，由被告李奕彬、朱蓉、江西李氏王朝家具有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向江西省赣州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本,按规定预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判长  吴菁菁审判员  徐章平审判员  吴 璇二〇二〇年八月十一日书记员  吴金凤