天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初2617号原告：章某1，男，1956年12月25日出生，满族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：颜平，天津腾安律师事务所律师。被告：章某2，男，1939年12月29日出生，满族，住北京市丰台区。被告：章某3，女，1941年12月21日出生，满族，住天津市河北区。被告：章某4，男，1942年11月10日出生，满族，住北京市东城区。被告：章某5，女，1944年5月10日出生，满族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：陈静（母女关系），女，1971年10月17日出生，汉族，住天津市河西区。被告：章某6，女，1946年8月24日出生，满族，住天津市北辰区。被告：章某7，男，1948年5月21日出生，满族，住天津市北辰区。被告：章某8，女，1951年3月12日出生，满族，住天津市河北区。被告：章某9，女，1953年12月14日出生，满族，住天津市北辰区。被告：章某10，男，1961年8月31日出生，满族，群众，住天津市河北区。委托诉讼代理人：吴红（夫妻关系），女，1961年10月17日出生，汉族，群众，住天津市河北区。委托诉讼代理人：丁鹏，天津美大律师事务所律师。原告章某1与被告章某2、章某3、章某4、章某5、章某6、章某7、章某8、章某9、章某10遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告章某1及其委托诉讼代理人颜平，被告章某7，被告章某10及其委托诉讼代理人吴红、丁鹏到庭参加诉讼。被告章某2、章某3、章某4、章某5、章某6、章某8、章某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。章某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令位于天津市北辰区××号××房屋由原告继承（约50万）;2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系,原、被告之父章某洲于2001年4月3日死亡,母亲张某华于1986年6月18日死亡。母亲去世后父亲未再婚。1996年7月20日章某洲购买天津市北辰区××号××房屋。章某洲生前曾于1994年11月4日留有自书遗嘱一份,将北辰区果园里xxx房屋留给原告继承。原告认为,根据相关法律规定,被继承人章某洲订立的遗嘱是其真实意思表示，合法有效,根据遗嘱,应由原告取得该房屋的所有权,上述被告均无权干涉。综上,原告为维护自己的合法权益,故呈诉。章某7辩称，听从法院依法判决。章某10辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，对原告提出的1994年11月4日的“遗嘱”，被告不知晓也不了解其存在，不认可其真实性。第二，写这份所谓的“遗嘱”的时间是1994年11月4日，涉案房屋是所有权属于国家的公产房，并非原、被告父亲个人所有，涉案房屋并非其个人财产，其没有所有权，进而没有处分权，即使其对该房屋进行了处分，也是无效的。第三，遗嘱必须体现被继承人对其个人财产的明确的处分，也就是说遗嘱的重点是所有权的处分，必须写明白这个意思才有作用，而本案这份“遗嘱”的用语仅仅是“交给章某1居住”，远远体现不出处分所有权的意思。退一步讲，即使这份所谓的“遗嘱”是原、被告父亲本人书写，也未对涉案房屋的所有权进行处分，不能支持原告单独取得涉案房屋所有权的诉讼请求。综上，原告作为证据的“遗嘱”无效，且并未对涉案房屋所有权进行处分，请求驳回原告的诉讼请求。章某3庭前到庭接受询问时表示，其同意按照遗嘱执行，若遗嘱不成立，其愿意将其应继承的那部分份额赠与给章某1。章某9庭前到庭接受询问时表示，其同意按照遗嘱执行，若遗嘱不成立，其愿意将其应继承的那部分份额赠与给章某1。章某5于庭前向法庭提交书面答辩意见，其表示将按遗嘱执行，这个遗嘱是真实的，若遗嘱不成立，其将继承的部分归章某1所有。章某8于庭前向法庭提交书面答辩意见，其表示遵循法院依法判决，如果遗嘱成立，同意按遗嘱办，如果遗嘱不成立，其要求继承属于自己的那部分份额。章某6于庭前向法庭提交书面答辩意见，其表示遵循法院依法判决，如果遗嘱成立，同意按遗嘱办，如果遗嘱不成立，其要求继承属于自己的那部分份额。章某2、章某4未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的死亡注销户口证明表、房屋所有权证、公有住房买卖协议书、常住人口登记卡、0549号公证书、04367号公证书、04368号公证书、证明的真实性本院予以确认。对被告章某10提交的房本复印件的真实性本院予以确认。对于原告提交的1994年11月4日的遗嘱，被告章某10对真实性不予认可，但经本院两次释明，被告章某10仍明确表示对该遗嘱不申请鉴定，故本院对该遗嘱的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的父亲为章某洲，母亲为张某华，章某洲与张某华夫妻二人生前共生育十个子女，即本案的原、被告十人。章某洲于2001年4月3日因病去世，张某华于1986年6月18日因病去世。章某洲的父母均先于章某洲而去世。张某华的父母均先于张某华而去世。被继承人章某洲曾租住于北辰区××号楼××的公产房屋，后于1996年5月20日，章某洲（乙方、买方）与北辰区朝阳楼房管站（甲方、卖方）签订了朝字第xxx号公有住房买卖协议书，约定：甲方将坐落在本市北辰区果园里xxx两间住宅房屋，总建筑面积57.17平方米，出售给乙方。应付房价款金额为8451元，由乙方一次性付清并按规定交纳房价1%的公共部位设施维修基金68元。乙方购买后享有该房屋的全部产权，须服从国家和本市有关房屋管理规定。1996年7月20日，天津市北辰区房地产管理局向章某洲发放房屋所有权证书，载明房屋坐落于北辰区果园里，地号北辰房地字第2××7号，所有权人章某洲，所有权性质为私有，共有人处为空白。幢号为9＃1门，房号为xxx，间数为2间，建筑面积57.17平方米。被继承人章某洲于1994年11月4日自书遗嘱一份，载明“我现有住房果园大楼5号楼xxx两间住房，房主归我本人所有（其中305由章某10居住，章某1由石油公司分配给住房壹独单，在高峰北楼8号楼202，在93年两人换居住，94年只办理章某10的住房手续，章某1的住房手续没办），我死后这两间房子交给章某1居住，别人不得侵占”。北辰区××号楼××房屋现登记在章某洲名下，为其单独所有，建筑面积57.17平方米。天津市规划和自然资源局（北辰区）出具的证明显示北辰区××号楼××与北辰区果园里5号楼305-308是同壹住房。本案被告章某2曾于2019年9月11日到北京市首佳公证处对放弃继承权声明书予以公证，自愿放弃其对父亲章某洲名下的天津市北辰区果园里xxx号房屋的继承权。本案被告章某4亦曾于2019年9月11日到北京市首佳公证处对放弃继承权声明书予以公证，自愿放弃其对父亲章某洲名下的天津市北辰区果园里xxx房屋的继承权。本院认为，本案的争议焦点为被继承人章某洲名下的北辰区××号楼××房屋是否应由原告一人继承。根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产既包括被继承人已经享有所有权的财产，也包括被继承人享有的其他财产权益。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗嘱系遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或者其他事务所作的个人处分，于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。本案中，被继承人章某洲自书遗嘱设立于1994年11月4日，当时其占有使用该公产房屋。遗嘱人即被继承人章某洲在立遗嘱时虽未取得诉争房屋的所有权，但其在事后通过购买方式取得诉争房屋的全部所有权，对诉争房屋享有完全的处分权。本院认为，应根据遗嘱发生效力的时间点来判断诉争房屋的权利状况，而非以立遗嘱的时间点为准，在遗嘱人章某洲死亡时其已取得诉争房屋的所有权，故应认定其此前的处分行为，即遗嘱上的处分行为有效。在立遗嘱时章某洲占有使用诉争房屋，遗嘱写明的是诉争房屋在章某洲去世后由章某1居住，别人不得侵占。诉争房屋原系公有住房，在立此遗嘱后，章某洲因出资购买最终获得了所有权，诉争房屋的所有权与章某洲设立遗嘱时对房屋享有的居住使用权具有财产权益上的延续性，结合章某洲表达的别人不得侵占的真实意思表示，故本院认定章某洲生前就诉争房屋所立的遗嘱有效，诉争房屋应由原告章某1一人继承。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：登记在被继承人章某洲名下的坐落于北辰区××号楼××房屋由原告章某1继承。案件受理费4400元，由原告章某1负担3960元，由被告章某10负担440元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 李 猛二〇二〇年八月十日书记员 冯赵岩附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。