山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初3326号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州路43号。 法定代表人：张维平，董事长。 委托诉讼代理人：孙铖浩，男，1989年3月8日生，汉族，职工。 被告：诸城兆华科技有限公司，住所地：诸城市经济开发区。 被告：王伊琳，女，1986年11月27日生，汉族，住诸城市。 被告：徐兆花，女，1961年3月14日生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告诸城兆华科技有限公司（下称兆华科技公司）、王伊琳、徐兆花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙铖浩到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告兆华科技公司偿还原告借款本金1700万元、利息259863.51元（利息计算至2020年3月26日）；2、判令被告兆华科技公司偿还原告自2020年3月27日起至借款还清之日的利息，利率按合同约定利率执行；3、判令被告兆华科技公司在不动产最高额抵押财产价值范围内承担抵押担保责任；4、判令被告王伊琳、徐兆花对上述贷款本息承担连带保证责任。诉讼费等费用由被告负担。事实与理由：被告兆华科技公司于2018年12月26日在原告处借款1700万元，双方签订《流动资产借款合同》，由王伊琳、徐兆花提供担保，兆华科技公司提供不动产最高额抵押担保，借款到期日为2019年11月20日，后展期至2020年10月19日。借款合同约定，借款人应在借款期限内按合同约定结算并按期归还本金及利息，现因被告未履行还款义务，担保人亦未按合同约定承担连带保证责任。原告诉至法院。 兆华科技公司、王伊琳、徐兆花未到庭应诉、亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年12月24日，原告作为抵押权人，被告兆华科技公司作为抵押人，签订最高额抵押合同。约定：抵押人所担保的主债权为自2018年12月24日至2023年12月23日，在2430万元的最高余额内，抵押权人依据与兆华科技公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押财产为：被告兆华科技公司名下的坐落于诸城市的鲁（2018）诸城市不动产权第××号不动产。双方于2018年12月26日到相关部门办理了抵押登记。 2018年12月26日，原告作为贷款人，被告兆华科技公司作为借款人，签订流动资金借款合同。约定：借款金额1700万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年12月26日至2019年11月20日，借款利率为固定年利率5.655%，在合同有效期内利率不变。借款按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。 2018年12月26日，原告作为债权人，被告王伊琳、徐兆花作为保证人，签订保证合同。约定：保证人自愿对被告兆华科技公司的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为1700万元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。 2018年12月26日，原告向兆华科技公司发放贷款1700万元，于2019年11月20日到期，兆华科技公司在贷转存凭证上盖章。 2019年11月15日，原告作为贷款人，被告兆华科技公司作为借款人，被告王伊琳、徐兆花作为担保人，签订借款展期协议。约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的（诸农商行）流借字（2018）年第201801620-1号、201801620-2的流动资金借款合同项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期金额为2100万元，展期后到期日为2020年10月19日，借款利率为固定利率，在基准利率基础上上浮30%，执行年利率6.175%直至借款到期日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年，若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。本协议是对流动资金借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 借款展期后，被告兆华科技公司自2019年12月份起欠息，已构成违约，原告要求提前收回全部贷款。截止2020年3月26日，被告兆华科技公司尚欠原告借款本金1700万元、利息259863.51元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同、展期协议，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告兆华科技公司成立借款合同、抵押合同关系，与被告王伊琳、徐兆花成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告兆华科技公司发放贷款后，被告兆华科技公司负有按约向原告偿还借款本息的义务，其逾期偿还利息，构成违约。原告按借款合同约定宣布合同立即到期，并要求被告兆华科技公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告兆华科技公司以其名下的不动产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押不动产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告王伊琳、徐兆花自愿为上述借款承担连带责任保证，原告在保证期间内要求上述二被告承担连带偿付责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告王伊琳、徐兆花履行保证责任后，可向被告兆华科技公司追偿。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告诸城兆华科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金1700万元、利息259863.51元（计算至2020年3月26日）及自2020年3月27日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定的利率计算的利息； 二、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告诸城兆华科技有限公司提供的坐落于诸城市的鲁（2018）诸城市不动产权第××号不动产在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告王伊琳、徐兆花对被告诸城兆华科技有限公司的上述第一判项中的债务承担连带偿付责任，被告王伊琳、徐兆花承担保证责任后，有权向被告诸城兆华科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125360元，减半收取62680元，财产保全费5000元，以上两项共计67680元。由被告诸城兆华科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇二〇年八月六日 书记员  李 慧