铁岭市银州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1202民初363号 原告：赵威，男，1984年12月28日出生，汉族，现住铁岭市银州区。 委托代理人：焦健、左征，系铁岭市银州区弘正法律服务所法律工作者。 代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，和解，代收法律文书。 被告：房磊，男，1993年12月28日出生，汉族，户籍地铁岭县，现住铁岭市。 原告赵威与被告房磊民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月18日立案受理，依法适用普通程序在本院公开开庭进行了审理，原告赵威的委托代理人焦健、被告房磊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金6.2万元;2、判令被告偿还逾期还款利息（自2020年1月23日起按月利率2%计算）；3、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费由被告承担。事实与理由：2019年8月16日，被告以急需资金周转为由向原告借款7万元，承诺2019年11月16日前全部还清，双方约定借款利息按月利2分计算。被告用自有住房（坐落：银州区工人街宏运中央观邸x幢x;建筑面积：100.53平方米；不动产权证书编号：x)为此笔借款提供担保。后被告陆续共计偿还给原告本金0.8万元，截至2020年1月22日尚欠本金6.2万元。原告多次向被告追讨欠款，被告以种种理由推托，拒不偿还。现诉讼至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告房磊辩称，借条是原告后补的，实际借款发生在2018年7月13日左右，我与原告有三次借贷，从2016年至2018年共借款142500元。我从2016年8月至2020年春节前已经偿还原告18万多元了，原告起诉这张条是后补的，补的是2018年7月份这笔借款。2019年8月16日当日原告说跟我重新核对一下账，说我还欠他7万元钱，让我重新给他补个条，我就按照原告说的金额重新签的借款合同，又在背面打的收条。原告起诉我偿还借款，我不同意偿还，我已经偿还完毕，不欠原告钱了。 本院经审理认定事实如下：被告于2019年8月16日向原告借款7万元，并出具借条一张，约定借款期限自2019年8月16日起至2019年11月16日止，借款利息为每月2分，逾期还款每天收取本金10%的违约金，被告在借条上签字、按捺予以确认，同时在借条背面为原告出具收条一份确认收到原告7万元借款。双方还约定被告用自有住房（坐落：银州区工人街宏运中央观邸x幢x;建筑面积：100.53平方米；不动产权证书编号：x)为此笔借款提供担保，并以此房产为标的签订不动产买卖合同一份。后被告陆续偿还给原告借款，截至2020年1月22日共计偿还11700万元，之后再未偿还。 本院所确认的上述事实，有原告举示的借款合同、收条、不动产买卖合同、还款账单、被告举示的微信转账记录及当事人的陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经庭审质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：被告从原告处借款并为原告出具借条，原、被告之间借贷关系成立且合法有效。被告到期未足额偿还欠款，现原告主张被告偿还剩余借款的请求本院予以支持。双方借款时已约定借期内利率及违约金，但以此计算的逾期利率和违约金总计已超过年利率24%，现原告仅主张逾期利率为24%，该主张不超过相关法规规定，本院予以支持。被告所偿还款项应当先抵充利息，余额抵充本金。根据原告记载，至借款到期日2019年11月16日，被告已偿还6000元，扣除其应偿还原告借期内利息4200元，余额冲抵本金1800元，尚欠本金68200元未偿还。至2020年1月22日，依据本金68200元计算被告应偿还原告逾期利息19372元，现被告扣除借期内还款后所偿还的逾期利息5700元尚在应偿还利息范围内，故被告应从借款到期后继续偿还逾期借款本金68200元及利息。原、被告双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后被告不能还款，原告可在本判决生效后，被告不履行生效判决确定的金钱债务时申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，原告有权主张返还或补偿。原告诉讼中要求的由被告承担的诉讼保全担保保险费用，本院认为该费用不属于必要费用，且双方在借款时对此损失负担事项未于约定，不属于合同约定的合理费用，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第一百九十六条（借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同）、第二百零六条（借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还）、第二百一十一条（自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利息不得违反国家有关限制借款利率的规定）、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条[债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务]、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条（当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿）、第二十六条（借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持）、第二十九条[借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持]、第三十条（出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持），《最高人民法院关于适用的解释》第九十条（当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果）、第三十条（出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持）的规定，判决如下： 被告房磊于本判决生效后10日内偿还原告赵威借款本金68200元，并按照本金68200元计算给付原告自2019年11月17日起至还款之日止按照年利率24%计算的逾期利息，其中扣除已偿还逾期利息5700元。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行。 案件受理费1350元（原告预交）、保全费720元，由被告房磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判长  刘大军 审判员  刘 琳 审判员  南志辉 二〇二〇年八月十日 书记员  吕爱华