福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1817号 原告：中信银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路70号金玉雅居大厦一至九层，统一社会信用代码913509000708990230。 负责人：姚文武，行长。 委托诉讼代理人:吴巧丽，福建方拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人:周婷婷，福建方拓律师事务所律师。 被告：薛朝元，男，1990年4月4日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告：谢巧燕，女，1988年5月4日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告:薛华忠，男，1968年11月8日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告:刘赛莲，女，1973年7月3日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告:宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店，住所地福建省宁德市东侨经济开发区城东路下道尾长兴城A区4幢106，统一社会信用代码92350901MA30W2JQ6L。 经营者：薛朝元。 原告中信银行股份有限公司宁德分行（以下简称“中信银行宁德分行”）与被告薛朝元、谢巧燕、薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行宁德分行的委托诉讼代理人吴巧丽，被告薛朝元、薛华忠及宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店的经营者薛朝元到庭参加诉讼，被告谢巧燕、刘赛莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中信银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.薛朝元、谢巧燕偿还中信银行宁德分行借款本金207万元及暂计至2020年4月10日止的利息（含罚息、复利）54177.75元，之后的利息、罚息、复利分别按照合同约定标准继续计算至实际还款日止；2.薛朝元、谢巧燕承担中信银行宁德分行为实现债权而支出的律师费10000元；3.中信银行宁德分行有权以薛华忠提供的抵押物宁德市蕉城区的房地产拍卖或拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述第1、2项债务；4.薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，中信银行宁德分行变更第一项诉讼请求为：薛朝元、谢巧燕偿还中信银行宁德分行借款本金2017844.13元及暂计至2020年8月24日止的罚息1645.8元，之后的利息、罚息、复利分别按照合同约定标准继续计算至实际还款日止。事实和理由：2015年2月12日，中信银行宁德分行与薛朝元签订《中信银行个人综合授信合同》，约定中信银行宁德分行向薛朝元提供290万元授信额度，授信期间自2015年2月12日起至2020年2月12日止。同日，薛华忠与中信银行宁德分行签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定薛华忠提供坐落于宁德市蕉城区的房地产作为抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付的费用。2019年1月8日，薛朝元、谢巧燕与中信银行宁德分行签订上述授信合同项下的具体业务合同，即2019宁银个贷字第811132016482号《中信银行个人借款合同》，向中信银行宁德分行贷款207万元，贷款期限自2019年1月8日至2020年1月8日。贷款利率以贷款实际提取日的定价基础利率上浮50%，即年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期利随本清。如薛朝元、谢巧燕未依约偿还借款本息，中信银行宁德分行有权在本合同借款利息的基础上加收50%计算罚息，对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利，并有权要求薛朝元、谢巧燕承担因中信银行宁德分行实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。同时，薛华忠与刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店分别与中信银行宁德分行签订《保证合同》，约定薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店作为保证人为上述债务提供连带责任担保，保证人担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和其他应付的费用。中信银行宁德分行履行了付款义务，薛朝元、谢巧燕借款后，并未按期偿还到期本息，至2020年8月24日尚欠借款本金2017844.13元，罚息1645.8元。 薛朝元、薛华忠、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店辩称，2020年4月10日前的利息均已付清，之后的利息也一直在支付。其已与中信银行宁德分行达成分期还款协议上报上级银行等待审批，希望进行调解。 谢巧燕、刘赛莲未作答辩。 经审理查明：中信银行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、企业信用信息、身份证、结婚证，证明薛朝元、谢巧燕、薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店的诉讼主体资格及身份情况；2.《中信银行个人综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、《保证合同》、《单位借款凭证（借据）》，证明薛朝元、谢巧燕向中信银行宁德分行借款207万元，薛华忠为借款提供抵押物担保，薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店为薛朝元借款承担连带责任保证；3.权属证书、他项权证，证明中信银行宁德分行取得的担保物合法有效及抵押物具体情况；4.欠款明细，证明本案欠款情况；5.委托代理协议、客户回单、律师费发票，证明中信银行宁德分行为主张债权支出的律师费。 本院经审查认为，薛朝元、薛华忠、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店对中信银行宁德分行提供的上述证据不持异议，本院予以确认。谢巧燕、刘赛莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。中信银行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据中信银行宁德分行、薛朝元、薛华忠、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 1.2015年2月12日，中信银行宁德分行与薛朝元签订《中信银行个人综合授信合同》，约定中信银行宁德分行向薛朝元提供290万元的综合授信额度，授信期限自2015年2月12日至2020年2月12日止。 2.2015年2月12日，中信银行宁德分行与薛华忠签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定薛华忠提供名下坐落于宁德市蕉城区的房产为上述授信期间债务提供最高额债权本金290万元的抵押担保。担保范围包括债权本金及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用，并于2015年2月13日办理了抵押权证登记，登记的最高债权数额为290万元。 3.2019年1月7日，中信银行宁德分行与薛华忠和刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店分别签订《保证合同》，约定薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店为编号为2019宁银个贷字第811132016482的《中信银行个人借款合同》提供债权本金金额为207万元的保证担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。 4.2019年1月8日，中信银行宁德分行与薛朝元、谢巧燕签订编号为2019宁银个贷字第811132016482的《中信银行个人借款合同》，约定中信银行宁德分行向薛朝元、谢巧燕提供贷款207万元，贷款期限12个月，即自2019年1月8日起至2020年1月8日止；贷款用途为重组，借新还旧；贷款利率6.525%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。还款方式为按月付息，到期利随本清。中信银行宁德分行为实现债权而支付的律师费由薛朝元、谢巧燕承担。 5.2019年1月17日，中信银行宁德分行向薛朝元、谢巧燕发放贷款207万元。薛朝元、谢巧燕借款后未按约定偿还借款本息，截止2020年8月24日尚欠借款本金2017844.13元，罚息1645.8元。 综上所述，本院认为，案涉《中信银行个人综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。中信银行宁德分行依约向薛朝元、谢巧燕发放贷款后，薛朝元、谢巧燕未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。中信银行宁德分行根据合同约定要求薛朝元、谢巧燕偿还剩余的借款本息，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费10000元，于法有据，予以支持。薛华忠以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，中信银行宁德分行对该抵押物在登记的债权数额290万元范围内享有优先受偿权。薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店自愿为上述借款提供保证担保，应对上述借款本息及违约金承担连带偿还责任。谢巧燕、刘赛莲经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、薛朝元、谢巧燕应于本判决生效之日偿还中信银行股份有限公司宁德分行借款本金2017844.13元及相应利息、罚息、复利（截至2020年8月24日,罚息1645.8元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《中信银行个人借款合同》约定计算）； 二、薛朝元、谢巧燕应于本判决生效之日支付中信银行股份有限公司宁德分行律师代理费10000元； 三、薛朝元、谢巧燕未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，中信银行股份有限公司宁德分行有权以薛华忠所有的坐落于宁德市蕉城区变卖所得的价款在登记的债权数额290万元范围内优先受偿； 四、薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店在承担保证责任后有权向薛朝元、谢巧燕追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23873元，减半收取计11936.5元，由薛朝元、谢巧燕、薛华忠、刘赛莲、宁德市东侨经济开发区薛朝元服装店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  黄芳 二〇二〇年八月二十五日 书记员  王龙 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。