重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初4844号 原告：谭世兰，女，汉族，1972年5月6日出生，住重庆市万州区。 诉讼代理人：周芹、张守贵，重庆渝万律师事务所律师。 被告：赵天铭，男，汉族，1962年2月7日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆市佳庆实业有限公司，住所地重庆市万州区花园路19号，统一社会信用代码915001012876401352。 法定代表人：赵天铭，董事长。 原告谭世兰与被告赵天铭、重庆市佳庆实业有限公司（以下简称佳庆公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭世兰的委托代理人周芹、张守贵到庭参加诉讼，被告赵天铭、佳庆公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告谭世兰向本院提起诉讼，请求判令：1.被告赵天铭偿还欠原告借款本金265万元，并支付利息(利息计算为:以165万元为基数，自2010年10月9日起至付清时止按约定月利率16.8‰标准支付利息，暂计算至2020年5月8日止为318.78万元;以100万元为基数，自2010年10月12日起至付清时止按约定月利率16.8‰标准支付利息，暂计算至2020年5月11日止为193.2万元)，支付违约金97.52万元；2.被告佳庆公司对被告赵天铭前述债务承担连带责任；3.原告对被告佳庆公司提供的抵押资产房权证301字、301房地证房屋(包括土地)依法处置价款享有优先受偿权；4.由两被告负担本案诉讼费。事实与理由：2008年12月9日，原告与二被告签订编号为08年贷字第003号《借款及担保合同》，约定：谭世兰为贷款人、赵天铭为借款人、佳庆公司为担保人，约定赵天铭向谭世兰借款人民币165万元，用于水电站建设，借款期限3个月，自2008年12月9日起至2009年3月8日止，约定借款按月利息6‰计收，按月结息；不能按期交付的利息按本合同约定的利率计收罚息，其罚息按合同利率的日息1‰加收；任何一方违约的应向守约方支付叁拾万元整违约金；佳庆公司自愿为赵天铭向谭世兰借款提供担保，其担保方式为抵押(保证、抵押、质押)，如担保方式为保证的，保证方式为连带责任保证，保证期间为二年；如担保方式为抵押或质押的，提供的抵押物或质押物为:301房地证的房地产（位于万州区白岩路53号6层1号、建筑面积554.53平方米）、301字第房地产和万龙国用2003字第号的房地产（建筑面积1061.19平方米），并于2008年12月9日在万州区房管局完成担保登记；佳庆公司担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。 2009年2月12日，被告赵天铭与原告谭世兰签订《借款合同》，约定赵天铭向原告借款100万元，用于水电站建设，借款期限3个月，自2009年2月12日起至2009年5月11日止，约定月息6‰，未能按期偿还借款本息的，对其未偿还部分，再按上述利率收息的基础上加收50%的罚息，直至本息清偿为止，罚息部分不重复收取，结息日为每月的12日；本合同项下的借款本息及其他一切相关费用由佳庆公司以其所有或依法有权处分的万州区白岩路53号1087.97平方米房屋作抵(质)押，双方另行签订抵(质)押合同；还款方式按月付息，到期一次性还本。同日，被告佳庆公司与原告签订《抵押合同》，佳庆公司提供抵押物为位于万州区白岩路53号写字楼1087.97平方米房屋，当前价值认定为250万元。赵天铭配偶的李泰慧在该抵押合同的附件上签字，并表示愿意根据合同的约定，在发生抵押人承担责任时，抵押权人有权处分共同财产。借款到期后，被告未能偿还借款本息，原、被告三方签订《借款展期协议书》，两笔借款都展期至2009年9月，约定展期期间的月利率16.8‰计算(其中100万元在2009年5月12日至2009年7月11日止期间月利息6‰)。展期届满后，被告仍没按照约定偿还借款本息，经原告多次催收，被告支付利息分别至2010年10月8日和2010年10月11日。之后，原告多次通过《贷款逾期催收通知书》进行催收，两被告最后于2019年11月16日、2019年12月19日签收《贷款逾期催收通知书》，但至今仍未履行义务。为维护原告的合法权利,原告起诉来院，要求如上诉请。 被告佳庆公司、赵天铭未提交答辩意见。 本院认为：对于上述被告赵天铭借款265万元、佳庆公司提供担保和抵押物的事实，原告提供了《借款及担保合同》、《借据》、《中国农业银行结算业务申请书》、《房屋抵押登记证明》、《房屋所有权证》、《房地产权证》、股东会议决议及股东身份证明、展期承诺书、借款展期协议书、逾期贷款催收通知书及快递单、《借款合同》、《抵押合同》、授权委托书等证据，并申请法院调取了李泰慧的银行明细予以证明，结合原告的当庭陈述，上述证据能够相互印证，形成完整的证据链，原告起诉主张的事实清楚，本院予以确认。原告与被告赵天铭订立的借款合同、抵押合同和借款展期协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，二被告应当依照合同约定和相关的法律规定承担相应民事责任，故对原告要求被告赵天铭支付尚欠的借款本金265万元及相应利息，本院予以支持。双方在借款合同中约定了如借款人到期不能按时履行还款将付贷款人每天2‰的违约金，违约金约定偏高，原告自愿在前述借款利率1.68%的基础上，请求按月3.2‰支付违约金，即165万元借款从2010年10月9日起至2020年5月8日止共115个月计违约金607200元、借款100万元从2010年10月12日起至2020年5月11日止共115个月计违约金368000元，两笔借款违约金合计97.52万元，有事实依据，也未超过法律关于民间借贷法律关于利息的限制性规定，本院应予支持。双方签订的借款合同虽约定被告佳庆公司对赵天铭的借款提供担保，但赵天铭系被告佳庆公司的法定代表人，根据我国《公司法》第六十条第一款“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资和担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”的规定，公司的法定代表人不能代表公司单独决定公司为其本人的债务提供担保，必须由公司股东会或者股东大会作出决议。庭审中，原告提交的被告佳庆公司的股东会决议，股东会仅决定将301字房权证号、房权证301字第1号及万龙国用2003字第号的房产作为公司贷款抵押，未决定对案涉贷款提供保证担保，而抵押担保与保证担保是不同的两种担保方式，担保人提供抵押担保仅是在其提供的抵押物的价值范围内承担清偿责任，担保人提供连带保证担保则可能对全部主债务承担清偿责任，连带保证承担的民事责任往往大于抵押担保，故不能以被告佳庆公司提供了抵押担保就推定其股东会或股东大会同意提供连带保证担保，原告并无有效证据证明其有对股东会决议尽到了善意审查的义务，故双方关于被告佳庆公司承担连带担保责任的约定无效，原告要求被告佳庆公司对案涉借款债务承担连带保证责任，缺乏事实依据，本院不予支持。301字房权证2005字第第号、房权证301字第号房产的抵押担保已经佳庆公司的股东会决议同意，并进行了登记，原告合法取得该房产的抵押权，原告要求对抵押物经处置后的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。虽然被告佳庆公司与原告签订抵押合同，约定将万龙国用2003字第号的房产为原告的债权提供抵押，公司股东会也同意该房产为原告的债权提供抵押担保，但原告未提交万龙国用2003字第号房产的相关证明，故对原告请求对该房产所负担的相关权利，本院在该案中不作处理。依照《中华人民共和国公司法》第十六条第一、二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵天铭自本判决生效后十五日内偿还原告借款本金265万元，并支付利息(利息计算为:以165万元为基数，自2010年10月9日起至付清时止按月利率16.8‰支付;以100万元为基数，自2010年10月12日起至付清时止按月利率16.8‰支付利息)及违约金97.52万元； 二、原告谭世兰对被告重庆市佳庆实业有限公司所有的位于重庆市万州区白岩路53号的第八层的房屋（房权证号：301字第号、建筑面积1061.19平方米）及第六层1号的房屋（房权证号：301房地证2005字第号，建筑面积554.53平方米）经依法处置后的价款，在上述165万元借款本息范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告谭世兰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73015元，减半收取36507.5元，由被告赵天铭、重庆市佳庆实业有限公司公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决书所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  张国仲 二〇二〇年八月十一日 书记员  杨 杰