河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0481民初639号原告(反诉被告）：李某，男，1972年9月20日出生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：梁明耀，河南红达律师事务所律师。被告（反诉原告）：曹某，女，1957年11月20日出生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：汪兰亭，男，住舞钢市，系舞钢市第二高级中学推荐。被告（反诉原告）：杨某，男，1965年11月1日出生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：曹某（系杨某妻子），住舞钢市杨庄乡四号院009。原告李某与被告曹某、杨某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月17日受理，2020年4月24日李某申请司法鉴定。2020年6月12日鉴定机构作出资产评估报告。2020年6月28日曹某、杨某提出反诉。本院于2020年7月15日依法适用普通程序合并审理本诉和反诉并公开开庭进行了审理。原告李某及委托诉讼代理人梁明耀、被告杨某委托诉讼代理人曹某、被告曹某及委托诉讼代理人汪兰亭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：1.请求曹某、杨某停止对李某财产权的侵害；2.请求曹某、杨某赔偿因室内漏水造成李某财产损失18342.7元；3.本案的诉讼费由曹某、杨某承担。事实和理由：曹某、杨某与李某为楼上楼下的邻居。2019年11月因曹某、杨某卫生间水管未妥善处理，导致卫生间多次漏水渗透至李某房屋，卫生间墙全部发霉起皮，次卧内多处滴水、墙体开裂，次卧内的柜子大面积发霉，阳台发霉、顶部墙体掉渣，餐厅房顶拐角处墙体起皮、掉渣，多处水印，主卧靠窗墙体发霉，小卧一面墙体发霉，且曹某、杨某装修施工不当导致厨房吊顶塌陷，造成李某多处财产损失，经装修公司估算损失约18342.7元。李某多次找曹某、杨某协商，曹某、杨某一直逃避不予处理，故诉至法院。曹某、杨某向本院提出反诉请求：1.请求李某赔偿当众侮辱造成的名誉及精神损失费10000元；2.请求李某赔偿卫生间二次装修费1800元；3.请求李某赔偿检查维修费150元；4.本案所有诉讼费由李某承担。事实与理由：曹某、杨某于2009年9月购买朱兰胡寨张瑞海开发楼四楼东户，装修后一直未居住。直到2016年3月居住后不久，三楼东户李某说曹某、杨某家卫生间漏水至其房屋，曹某、杨某要求检查李某家卫生间出现漏水的原因，李某不让检查且对曹某、杨某进行缠闹，认为曹某、杨某房屋的防水没有做好，曹某、杨某于2016年6月6日花费1800元雇人重新做了防水。后来李某反映仍漏水，曹某、杨某立即找做防水的师傅查找原因，师傅说所做的防水没有问题，是李某家卫生间上面的水管问题。曹某、杨某又请防水师傅查找漏水原因，发现是李某家卫生间上面的水管胶螺丝松动，师傅维修后就不再漏水，维修花费150元。2019年年底李某再次反映说房屋漏水，2020年4月6日下午3时曹某、杨某雇人到李某家检查维修，向李某说明来意后，李某不但不让检修且对曹某、杨某及维修师傅进行辱骂，且多次对曹某、杨某进行恐吓，严重影响曹某、杨某的工作生活，故提起反诉。针对本诉，曹某、杨某辩称，水管的漏水不是曹某、杨某造成的，是因为开发商建房的房子质量问题，不是曹某、杨某故意造成的。针对反诉，李某辩称，对于曹某、杨某提及的损害赔偿一事，不是由李某造成的，曹某、杨某的下水管漏水证实造成李某财产损失的主要原因，曹某、杨某应当承担赔偿责任。针对本诉和反诉，李某围绕诉讼请求提交如下证据：证据一，照片共计11张，证明曹某、杨某侵权的事实；证据二，证明，证明案涉房产系李某所有；证据三，财产损失评估报告、发票各一份，证明因曹某、杨某侵权给李某造成的损失。曹某、杨某质证如下：对李某提供的证据均无异议。曹某、杨某提交如下证据：董建福、刘付旗、刘某证人证言三份，证明李某的房子漏水不是曹某、杨某的原因造成的。李某质证如下：董建福的证言不属实，李某没有辱骂行为；刘付旗的证言证明是曹某、杨某的卫生间不漏水，但是也有可能是从其他地方漏水；对刘某的证言予以认可，证实由于曹某、杨某的下水管造成的。根据双方当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曹某、杨某与李某系上下楼邻居，曹某、杨某居住在舞钢市朱兰胡寨张瑞海开发楼四楼东户，李某居住在该楼三楼东户。因曹某、杨某房屋卫生间漏水造成李某房屋及物品受损，李某多次向曹某、杨某反映后，曹某、杨某对卫生间进行多次维修，但漏水问题一直未协商成功，李某于2020年4月17日向本院提起本次诉讼。关于受损损失，2020年4月24日，李某向本院申请司法鉴定，经本院委托，河南中企资产评估事务所作出资产评估报告，李某受损房屋及室内物品价值为1520元，李某为此支付评估费用1500元。本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，关于漏水原因，根据李某房屋因漏水受损的位置（房屋受损的位置为内墙顶部），李某房屋内的漏水受损不可能是因自己屋内水管漏水所致，曹某、杨某与李某系上下楼邻居关系，根据一般生活常识，曹某、杨某房屋漏水是导致李某房屋内墙、衣柜等物品受损的原因，由此造成的损失应由曹某、杨某负担。关于受损房屋及物品的具体价值，经本院委托，河南中企资产评估事务所进行评估，受损房屋及物品的价值共计1520元，该评估结果程序合法，评估机构及评估人员具有相关资质，故本院对该评估报告予以采信。为此评估，李某支付评估费1500元，以上损失共计3020元，曹某、杨某应予赔偿。关于曹某、杨某反诉请求。曹某、杨某要求因被当众侮辱造成的名誉及精神损失费10000元，双方矛盾的起因系曹某、杨某房屋漏水引起，曹某、杨某本应遵循互谅互让、协商解决，但曹某、杨某未心平气和及时解决该纠纷，由此产生争吵均非理性行为，本院不予赞成，但曹某、杨某要求的名誉及精神损失10000元亦不符合法律规定，本院不予支持。关于卫生间二次装修费1800元，该费用系曹某、杨某为修复自己房屋漏水应自行承担的费用，本院不予支持。对于检查维修费150元，根据证人刘某的陈述其进行检查维修并未收费，曹某、杨某为答谢刘某花费150元为其购买礼品系自愿行为，同时该费用系为检查自己房屋漏水应承担的费用，应当由曹某、杨某自行承担，故对于检查维修费150元，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：一、曹某、杨某于本判决生效之日起十五日内向李某赔偿损失3020元；二、驳回李某的其他诉讼请求；三、驳回曹某、杨某的反诉请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费359元，由曹某、杨某共同负担59元，由李某负担300元。反诉案件受理费50元，由曹某、杨某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  曹俊英人民陪审员  杨静霞人民陪审员  王素芳二〇二〇年八月二十四日书 记 员  杨朝阳附法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。