重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初17200号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所重庆市北部新区高新园星光大道78号。统一社会信用代码915000009029221430。负责人：张翔，行长。委托诉讼代理人：张宇，上海浦东发展银行重庆分行公司律师。委托诉讼代理人：张枫林，上海浦东发展银行重庆分行公司律师。被告：重庆鑫景园科技有限公司，住所重庆市永川工业园区凤凰湖工业园（大安园内），统一社会信用代码91500118065665273N。法定代表人：谭和，执行董事兼总经理。被告：古先强，男，1973年6月30日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：梁兰秀，女，1975年4月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告重庆鑫景园科技有限公司（以下简称鑫景园公司）、古先强、梁兰秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人张枫林到庭参加诉讼。被告鑫景园公司、古先强、梁兰秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行重庆分行向本院起诉并提出诉讼请求：1.判决被告鑫景园公司偿还借款本金1000万元及截至2019年8月9日的利息95276.78元；2.判令被告鑫景园公司立即支付自2019年8月10日起至贷款本息结清之日止的贷款罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金为基数，复利以未偿还的利息为基数，均在合同约定的执行利率7%基准上上浮50%计算，计算至2019年11月3日的罚息和复利为253221.7元）；3.判令鑫景园公司偿还垫款本金1986977.02元，并支付自2019年7月23日起至垫款本金结清之日止的罚息，罚息以未还垫款本金为基数，日利率按万分之五计算，截至2019年11月3日，垫款罚息金额为102329.32元；4.请求判决被告古先强、梁兰秀对被告鑫景园公司的上述债务承担连带责任；5.请求判决原告对被告鑫景园公司名下位于重庆市永川区XXX号的9处不动产享有抵押权（抵押物权证号具体为：渝（2017）永川区不动产权第XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号、XXXX号），原告有权以该抵押物折价、拍卖、或者变卖的价款在上述1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2018年2月28日，原告与被告鑫景园公司签订浦发银行《融资额度协议》，协议约定原告向鑫景园公司提供人民币1200万元融资额度，额度使用期限自2018年2月28日至2019年2月9日止，担保方式为抵押及保证，具体融资品种及额度条件为流动资金贷款及开立银行承兑汇票，单笔业务最长期限12个月。2018年2月28日，原告与鑫景园公司签订浦发银行《最高额抵押合同》。合同约定被告鑫景园公司以其名下位于重庆市永川区XXX号的9处不动产，为该公司在2018年2月28日至2019年2月9日止的期间内，与原告办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月28日，被告古先强、梁兰秀为被告鑫景园公司提供最高额1200万元连带责任保证担保。2019年1月23日，原告与被告鑫景园公司签订浦发银行《开立银行承兑汇票业务协议书》，协议金额为400万元。2019年1月24日，原告与被告鑫景园公司签订浦发银行《流动资金贷款合同》，合同金额为1000万元，合同约定了贷款利率、逾期罚息等。同日，原告依约向被告发放了该笔流动资金贷款。上述业务原告依约发放后，被告鑫景园公司未能按时足额偿还贷款本息，补足保证金，已形成违约，特向人民法院提起民事诉讼。被告鑫景园公司、古先强、梁兰秀未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告鑫景园公司、古先强、梁兰秀未到庭进行质证、举证，视为其对诉讼权利的放弃。浦发银行重庆分行提交的《融资额度协议》《最高额抵押合同》、房地证、不动产登记证明、《最高额保证合同》《流动资金借款合同》、借款借据、《开立银行承兑汇票协议书》、银行承兑汇票、垫款凭证、还款情况表、借款人结算账户流水、贷款利息计算表、垫款罚息计算表，本院经审查后依法予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年2月28日，原告与鑫景园公司签订《融资额度协议》（编号：XXXX），协议约定：1.原告向鑫景园公司提供1200万元融资额度；2.额度使用期限自2018年2月28日至2019年2月9日止；3.担保方式为抵押及保证；4.具体融资品种及额度条件为流动资金贷款及开立银行承兑汇票，单笔业务最长期限12个月。同日，原告与鑫景园公司签订浦发银行《最高额抵押合同》（编号：XXXX）。合同约定被告鑫景园公司以其名下位于重庆市永川区XXX号的9处不动产（详见附件抵押物清单），为其在2018年2月28日至2019年2月9日与原告办理各类融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。双方就前述抵押担保办理了抵押登记。同日，原告与古先强、梁兰秀签订《最高额保证合同》（合同编号：XXXX）。合同约定，古先强、梁兰秀为被告鑫景园公司提供最高额1200万元的连带责任保证担保。保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及根据主合同经债权人要求债务人补足的保证金。保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被担保主债权为债权人在自2018年2月28日至2019年2月9日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。2019年1月23日，原告与被告鑫景园公司签订浦发银行《开立银行承兑汇票业务协议书》，协议编号为XXXX，协议金额为400万元。协议约定：1.该协议书系编号为XXXX《融资额度协议》的附属融资文件；2.保证金比例为50%；3.垫款罚息利率为万分之五（日利率）。到期应付未付的垫款资金，自垫款之日起，按垫款罚息利率按实际垫款天数计收垫款罚息。4.票据出票日期为2019年1月23日，到期日为2019年7月23日，共8张票据，每张票据金额50万元，总金额为400万元。同日，原告按约向鑫景园公司开具了8张电子银行承兑汇票，每张票据金额为50万元，总金额400万元，出票日期为2019年1月23日，到期日为2019年7月23日。2019年1月24日，原告与被告鑫景园公司签订浦发银行《流动资金借款合同》，合同编号为XXXX。合同约定：1.该流动资金贷款合同为编号为XXXX《融资额度协议》的附属融资文件。2.借款金额为1000万元。贷款期限为2019年1月24日至2019年8月9日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准。贷款利率为本合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+268BPS计算（即年利率7%），固定利率，利率不作调整；3.结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；4.逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期罚息利率按实际逾期天数计收逾期罚息。借款人对不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。5.借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。2019年1月24日，原告依约向鑫景园公司发放了流动资金贷款1000万元，载明年利率为7%。贷款发放后，鑫景园公司按约支付了截至2019年6月20日的利息。自2019年6月21日起，未按约还本付息。截至2019年11月3日，鑫景园公司尚欠浦发银行重庆分行借款本金1000万元、利息95276.78元、罚息250831.84元、复利2389.86元。浦发银行向鑫景园公司开具的400万元银行承兑汇票于2019年7月23日到期后，鑫景园公司未向浦发银行支付垫款资金，浦发银行重庆分行从鑫景园公司的保证金账户和结算账户扣划了2013022.98元。截至2019年11月3日，鑫景园公司尚欠浦发银行重庆分行银行承兑汇票垫款资金1986977.02元、垫款罚息102329.32元。本院认为，浦发银行重庆分行与鑫景园公司签订的《融资额度协议》《最高额抵押合同》《开立银行承兑汇票业务协议书》《流动资金借款合同》，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行合同义务。浦发银行重庆分行在依约向鑫景园公司发放1000万元借款，鑫景园公司在借款到期后未按约还款，已构成违约，应依法承担偿还借款本金和支付借款利息、罚息和复利的民事责任。根据本院查明的还款情况，鑫景园公司应偿还全部尚欠借款本金1000万元，支付截至2019年11月3日应付未付借款利息95276.78元、罚息250831.84元、复利2389.86元，以及自2019年11月4日起至付清之日止按双方约定计算的罚息、复利。浦发银行重庆分行已按约向鑫景园公司开具400万元的电子银行承兑汇票，鑫景园公司在承兑汇票到期后未按约支付垫款资金，应承担偿还垫款资金并支付垫款罚息的民事责任。根据本院查明的还款情况，鑫景园公司应当向原告偿还垫款资金1986977.02元、支付截至2019年11月3日的垫款罚息102329.32元，以及自2019年11月4日起至付清之日止按双方约定计算的垫款罚息。古先强、梁兰秀自愿为鑫景园公司在《融资额度协议》项下的前述借款和银行承兑汇票提供连带责任保证担保，浦发银行重庆分行在保证期间内有权要求其承担连带清偿责任。鑫景园公司自愿以登记在其名下的9处不动产为《融资额度协议》项下的前述借款和银行承兑汇票提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，浦发银行重庆分行有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆鑫景园科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金1000万元，并支付截至2019年11月3日应付未付的借款利息95276.78元、罚息250831.84元、复利2389.86元；二、被告重庆鑫景园科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行自2019年11月4日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7%上浮50%计算，利随本清）；三、被告重庆鑫景园科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行银行承兑汇票垫款资金1986977.02元及截至2019年11月3日的垫款罚息102329.32元，并支付自2019年11月4日起至付清之日止的垫款罚息（以尚欠垫款资金为基数，按每日万分之五计算，利随本清）；四、被告古先强和梁兰秀对被告重庆鑫景园科技有限公司的前述第一项、第二项和第三项付款义务承担连带清偿责任；五、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对登记在重庆鑫景园科技有限公司名下的位于重庆市永川区XXX号的9处不动产（详见附件抵押物清单）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项、第三项债权范围内享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取48214元，由被告重庆鑫景园科技有限公司、古先强和梁兰秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴克坤二〇二〇年八月十四日法官助理 李云梦书 记 员 吴雪瑶