福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初4037号 原告：郑胜旺，男，1973年12月22日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：陈立杰、缪万明，福建韩诚律师事务所律师。 被告：福建群益房地产物业开发有限公司，住所地福建省福安市鹤祥新城世纪花园。 法定代表人:蔡炯群，总经理。 被告:肖强，男，1970年8月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告:陈庄狮，男，1950年12月24日出生，汉族，住福建省福安市。 被告:李光妹，女，1957年4月4日出生，汉族，住福建省福安市。 原告郑胜旺与被告福建群益房地产物业开发有限公司（以下简称群益公司）、肖强、陈庄狮、李光妹债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告郑胜旺的委托诉讼代理人陈立杰、缪万明、被告陈庄狮到庭参加诉讼。被告群益公司、肖强、李光妹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 郑胜旺提出诉讼请求:1.撤销群益公司与肖强签订《商品房买卖合同》[编号为:GF-2000-0171(MF-2000-NO.OlO9117)]的行为；2.撤销群益公司与陈庄狮签订《商品房买卖合同》[编号为:GF-2000-0171(MF-2000-NO.OlO8501)]的行为；3.群益公司、肖强、陈庄狮、李光妹向郑胜旺支付律师代理费20000元。 事实与理由：郑胜旺系群益公司债权人，郑胜旺债权经福安市人民法院(2017)安民初字第120号民事判决书判决，郑胜旺对群益公司享有债权94万元及利息。群益公司所有的坐落于福安市鹤祥新城世纪花园地下商场(南侧，面积为1200平方米)房产，于2002年9月22日为偿还工商银行贷款，分别与肖强和陈庄狮、李光妹各签订一份《商品房买卖合同》，将上述房产挂靠于肖强和陈庄狮、李光妹名下向工行福安支行办理按揭抵押贷款(上述房产抵押评估价格为384万元)。其后群益公司不能按期偿还贷款，工行福安支行起诉肖强、陈庄狮、李光妹，福安市人民法院于2013年5月作出(2013)安民初字第1799、1800号民事判决书，判决肖强偿还借款本金501519.48元及利息，陈庄狮、李光妹偿还借款本金630767.51元及利息，并对抵押物享有优先受偿权。现群益公司未偿还郑胜旺等债权人的债务，却将上述房地产挂靠于肖强、陈庄狮、李光妹名下的行为，严重损害了郑胜旺等债权人的利益。 陈庄狮辩称，关于郑胜旺第二项诉求涉及的房产产权属于群益公司与本人无关，现在案件已进入执行阶段，该房产如何处理由法院认定。郑胜旺支付的律师代理费不应由陈庄师承担。 群益公司、肖强、李光妹均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2002年9月22日，群益公司与肖强签订一份《商品房买卖合同》，约定群益公司将福安市鹤祥新城世纪花园600平方米的底层商场作价192万元出让给肖强。2002年10月28日，肖强与中国工商银行股份有限公司福安支行签订个人购房借款合同，贷款金额为77万元，并将上述底层商场抵押，中国工商银行股份有限公司福安支行取得安房交他第4777号房屋他项权证。因肖强不能按期偿还贷款，中国工商银行股份有限公司福安支行向本院提起诉讼，本院于2013年5月7日作出(2013)安民初字第1799号民事判决书，判决肖强偿还借款本金501519.48元及利息，并对上述抵押物享有优先受偿权。2002年9月22日，群益公司与陈庄狮、李光妹签订一份《商品房买卖合同》，约定群益公司将福安市鹤祥新城世纪花园600平方米的底层商场作价192万元出让给陈庄狮、李光妹。2002年10月25日，陈庄狮与中国工商银行股份有限公司福安支行签订个人购房借款合同，贷款金额为77万元，并将上述底场商场抵押，中国工商银行股份有限公司福安支行取得安房交他第4776号房屋他项权证。因陈庄狮不能按期偿还贷款，中国工商银行股份有限公司福安支行向本院提起诉讼，本院于2013年5月9日作出(2013)安民初字第1800号民事判决书，判决肖强偿还借款本金630767.51元及利息，并对上述抵押物享有优先受偿权。(2013)安民初字第1799、1800号民事判决书生效后，中国工商银行股份有限公司福安支行分别于2014年4月28日、2013年12月17日向本院申请强制执行。郑胜旺因群益公司、蔡炯群向其借款不能偿还向本院提起诉讼，2007年5月10日，本院作出(2017)安民初字第120号民事判决书，判决群益公司、蔡炯群、陈庄师连带偿还郑胜旺借款94万元并支付利息。判决书生效后，郑胜旺于2007年12月16日向本院申请强制执行。因郑胜旺认为，群益公司分别与肖强、陈庄狮、李光妹签订的《商品房买卖合同》系虚假的，群益公司只是将福安市鹤祥新城世纪花园1200平方米的底层商场挂靠于肖强、陈庄狮、李光妹名下，实际所有人为群益公司，故请求撤销群益公司分别与肖强、陈庄狮、李光妹签订《商品房买卖合同》的行为。 上述事实，有郑胜旺、陈庄狮的庭审陈述及郑胜旺提供的证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”因此，债权人行使撤销权应当在法定期限内行使，否则撤销权消灭；该条款规定的“一年”、“五年”均为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长的原则，且无论是从债权人知道或应当知道撤销事由之日起算一年的期间，还是从自债务人的行为发生之日起算五年的期间，这两种期间中任何一种除斥期间的届满，均导致撤销权的消灭。本案郑胜旺主张群益公司通过签订《商品房买卖合同》形式将福安市鹤祥新城世纪花园1200平方米的底层商场挂靠于肖强、陈庄狮、李光妹名下的行为损害其利益，但上述两份《商品房买卖合同》签订的行为自发生之日（2002年9月22日）起至郑胜旺提起本案诉讼时均已超过法律对撤销权规定的五年最长保护期，即便群益公司分别与肖强、陈庄狮、李光妹签订《商品房买卖合同》的行为存在无偿或恶意转让财产且对债权人造成损害的情形，郑胜旺作为债权人的撤销权也因此消灭。现郑胜旺要求撤销2002年9月22日群益公司分别与肖强、陈庄狮、李光妹签订《商品房买卖合同》的行为，于法无据，不予支持。本院已不支持郑胜旺主张的第一、二项诉请，故郑胜旺要求群益公司、肖强、陈庄狮、李光妹支付律师代理费20000元，于法无据，不予支持。群益公司、肖强、李光妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回郑胜旺的诉讼请求。 案件受理费7360元，由郑胜旺负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  张仲琅 人民陪审员  陈 珊 人民陪审员  凌奶寿 二〇二〇年八月三日 法官 助理  周 昀 书 记 员  郑靖文 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。