江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0803民初573号原告：吉安市青原区吉荣钢管租赁中心，住所地吉安市青原区小池塘村内，统一社会信用代码92360803MA360N1FX5。经营者：陈金荣，男。94808270358。委托诉讼代理人：王远远，江西奋翼律师事务所律师。被告：江西景洲实业有限公司，住所地赣州市信丰县嘉定镇中侨路博大花苑，统一社会信用代码913607220653768342。法定代表人：艾卫平，执行董事。委托诉讼代理人：肖熔，江西白鹭律师事务所律师。被告：刘佳，男。原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心（以下简称吉荣租赁中心）与被告江西景洲实业有限公司（以下简称景洲实业公司）、刘佳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告吉荣租赁中心的委托诉讼代理人王远远、被告景洲实业公司的委托诉讼代理人肖熔、被告刘佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉荣租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同支付原告钢管、扣件等建筑设备租金971964元及至起诉之日止的利息150000元（以当月实际拖欠租金为基数，每笔金额均从次月1日起按月利率2%计算至实际支付之日止，具体详见利息计算表）；2.判令两被告共同归还原告钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、钢接头3547支以及顶托帽35支、扣件螺丝螺帽1453套或支付相应的赔偿款3236485元；3.判令两被告共同支付原告钢管矫正费7869元（7869支×1元/支），扣件清理上油费23694元（118470只×0.2元/只）以及顶托清洗费10383.2元（12979支×0.8元/支）；4.判令两被告共同支付原告上下车费8460元；5.本案诉讼费及保全费5000元由被告承担。事实和理由：被告因承建吉安市永丰县永叔大院工程，向原告租赁钢管、扣件等建筑设备。双方于2017年10月15日签订了《建筑设备租赁合同》，约定租赁期间为2017年10月15日至2018年10月30日，合同到期后十日内重新办理续租手续，否则视为被告仍在使用且合同顺延。该合同对租赁物品种、数量、租赁单价、赔偿标准、租赁物维修保养、违约责任、争议解决方式以及提货单签字等事项进行了约定。从2017年6月11日至2018年10月23日止，原告依约先后向被告提供钢管268796.75米、扣件118470只、顶托12979支和钢接头6600支，租金共计1241964元。至今被告仅支付租金270000元，尚欠租金971964元未支付，同时还有钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、钢接头3547支、顶托帽35支、扣件螺丝螺帽1453套未归还。经原告多次催要无果，原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告景洲实业公司辩称，景洲实业公司将工程施工发包给了李炳刚，李炳刚再将脚手架工程分包给了被告刘佳，被告刘佳与原告形成租赁合同关系。因原告不肯与个人订立租赁合同，所以被告刘佳要求被告景洲实业公司在租赁合同上盖章；虽然被告景洲实业公司在租赁合同上加盖了公章，但原、被告三方都知道实际债务承担人是被告刘佳，就被告景洲实业公司盖章一事，三方都是真实的意思表示。被告刘佳不是被告景洲实业公司的员工，是钢管的实际承租人，整个租赁合同都是由被告刘佳经手，实际享受合同权利，承担合同义务。因此，被告刘佳才应当承担租赁合同的各项义务。该租赁合同对被告景洲实业公司不产生法律效力。原告诉请的利息过高，应当按年利率6%计算比较合适。被告刘佳辩称，我所承包的永丰县永叔大院脚手架工程，是李炳刚分包给我的，李炳刚是永叔大院的土建老板，我与李炳刚之间是签订了合同的；在我没有签合同前，我要先租到钢管，但原告必须要有公司做担保才会把钢管租赁给我，而被告景洲实业公司是当地的开发商，我是拿租赁合同到景洲实业公司项目部去盖章，我找黄总，他要会计给我盖的章，盖章后，原告才将钢管发给了我。我确实是租赁了原告的钢管，我需要两三天去和原告核对清楚这些数据，对于景洲实业公司，我当时只需要他们公司做担保，这些租金确实应该由我自己来承担，与他们无关。原告每月都会发单子给我，我都看过，但我一直没有回给原告。租金我是支付了27万元，但还欠原告多少租金及租金总额我还要进行核对。原告吉荣租赁中心为支持其诉请，向本院提交了如下证据：1.原告营业执照及经营者身份证复印件、被告景洲实业公司工商信用信息各1份，证明原、被告的基本信息及诉讼主体资格；2.《建筑设备租赁合同》1份，证明被告因承建永丰县永叔大院工程向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，双方签订合同对租赁物品种、数量、租赁单价、提货单签收人、违约责任、争议解决方式等事项均进行了约定；3.送（销）货单69张，证明自2017年6月11日起至2018年10月23日，原告共向被告提供钢管268796.75米、扣件118470只、顶托12979支、接头6600个；4.入库单40张，证明自2017年7月28日至2019年1月30日，被告归还原告钢管127529.25米；扣件14287只，顶托10211支、接头3053个，仍尚欠原告钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、接头3547个至今未归还。同时被告归还的建筑设备中，弯钢管7869支；扣件螺丝螺帽缺少1453套，顶托帽缺少35支；5.费用报销单32张，证明原告垫付钢管等建筑设备上下车费8460元，根据合同约定该费用应由被告承担；6.租金计算表、赔偿清单各1份，证明至2020年3月31日止，涉案钢管、扣件等建筑设备租金共计1241964元，期间被告已支付270000元，至今仍尚欠原告租金971964元。经庭审质证，被告景洲实业公司对原告证据1无异议；对证据2真实性、合法性无异议，但合同的实际承租人是被告刘佳；对证据3、证据4、证据5、证据6以被告刘佳的质证意见为准。被告刘佳对原告提交的所有证据均无异议。被告景洲实业公司、刘佳均未向本院提交证据。对被告方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告吉荣租赁中心于2012年2月16日设立，经营范围为钢管扣件租赁。2017年10月15日，被告景洲实业公司（乙方）因承建吉安市永丰县永叔大院工程需要，与原告吉荣租赁中心（甲方）签订《建筑设备租赁合同》约定：乙方向甲方租赁钢管约600吨，租金单价为每天0.0056元/米,赔偿价为18元/米；扣件8000只，租金单价为每天0.004元/只，赔偿价6元/只；50cm顶托租金单价为每天0.03元/只，赔偿价18元/只；10-30cm接头租金单价为每天0.004元/只，赔偿价5元/只；租借时间自2017年10月15日至2018年10月30日止,如需延长合同,应在合同到期后十天内重新办理续租手续。否则甲方将视乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效；租金每月按实际租赁数量结算一次，押金不作租金处理，乙方应在租赁次月5日前与甲方结清上月租金，逾期每天加收千分之一的违约金。乙方必须退还甲方所有钢管、扣件并结算后方可无息退还押金；合同期满后，乙方如未在规定的期限内办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照原合同规定收取租金外，每天加收逾期租金总额千分之一的违约金；钢管每250米为一吨，扣件及各规格接头1000只为一吨，租金税由乙方自负；乙方不得在钢管上随意钻孔、切割、焊接或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收。清算如有缺损视为租赁期间，钢管缺损每米赔偿18元，扣件每只赔偿6元，缺扣件螺丝每套赔偿0.6元，扣件扭曲变形、断开裂缝作报废处理，报废扣件按三只折算一只归还数，但每只报废扣件中必须螺丝、螺帽齐全，盖板不少一只，扣件螺丝严重生锈无法修复作废。钢管凹缺、钻孔、焊接每处扣0.3M～0.5M。钢管扣件的维修保养，加工上油等一律由甲方负责，费用由乙方承担。扣件每只收清理上油费0.2元，钢管弯矫正费每支1.0元。顶托凹缺、弯折只算作废。顶托每只收清洗费0.8元，顶托螺母每只赔偿3元。乙方租赁的钢管、扣件及各种配件在甲方仓库提货或退货，双方当场点清验收质量及数量，归还时甲方不再代办运输，乙方按甲方指定地点送达，并按规格品种堆放。出入库堆放等一切运杂费由乙方承担，提货单由乙方刘佳等签字均生效；如双方发生纠纷由青原区人民法院裁决等内容。原告吉荣租赁中心在甲方盖章处加盖了印章，被告景洲实业公司也在乙方盖章处加盖了印章；甲方经办人佘超良、乙方经办人刘佳分别在合同上了签名。合同签订后，自2017年6月11日至2018年10月23日，原告依约向被告承建的吉安市永丰县永叔大院项目提供了钢管268796.75米、扣件118470只、顶托12979支、钢接头6600只。从2017年7月28日至2019年1月30日止，被告先后归还钢管127529.25米、扣件14287只、顶托10211支、钢接头3053只，因此短少钢管141267.5米（268796.75-127529.25）、扣件104183只（118470-14287）、顶托2768支（12979-10211）、钢接头3547只（6600-3053）；按合同约定被告应赔偿的价款分别为，钢管2542815元（141267.5米×18元/米）、扣件625098元（104183只×6元/只）、顶托49824元（2768支×18元/支）、钢接头17735元（3547只×5元/只），合计应赔偿3235472元；另需钢管矫正费7869元（7869支×1元/支）、扣件清理上油费23694元（118470只×0.2元/只）、顶托清洗费10383.2元（12979支×0.8元/支），以及顶托帽缺少损失105元（35支×3元/支）、扣件螺丝螺帽缺少损失871.8元（1453套×0.6元/套），合计42923元；到2020年3月31日，租金合计1241964元，被告已经支付270000元，拖欠租金为971964元。原告经多次催要未果，故诉至本院。本院认为，被告景洲实业公司作为承租人，与原告吉荣租赁中心签订的《建筑设备租赁合同》，不违反法律规定，虽然实际承租人是被告刘佳，但其作为公司印章的出借方应共同承担连带责任。《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定“借用业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。”据此，被告景洲实业公司关于虽然本公司在租赁合同上加盖了公章，但被告刘佳才是实际承租人，整个租赁合同都是由被告刘佳经手，实际享受合同权利，承担合同义务，该租赁合同对被告景洲实业公司不产生法律效力的抗辩理由不成立。因此两被告应当按合同约定全面履行合同义务，其在收到原告出租的钢管、扣件、顶托、钢接头等租赁物后，应当按约定支付租金和及时如数归还租赁物，对不能归还的租赁物则应当按约定价格赔偿。现原告要求两被告支付租金971964元，以及归还短少的钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、钢接头3547只或者赔偿未归还租赁物价款3235472元，并支付钢管矫正费、顶托、扣件清理上油费等42923元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；但原告主张逾期支付租金的违约金按月利率2%计算过高，应参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算，以拖欠的租金为基数，从2020年4月1日起至支付日止。财产保全申请费5000元是原告为主张其债权而支出的合理必要的费用，被告应当承担。综上所述，原告吉荣租赁中心要求被告景洲实业公司、刘佳共同连带支付租金971964元，并承担以租金971964元为基数从2020年4月1日起至支付日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款违约金，以及归还短少的钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、钢接头3547只或者偿付短少租赁物价款3235472元，支付钢管矫正费、顶托、扣件清理上油费等42923元等诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定，判决如下：一、被告江西景洲实业有限公司、被告刘佳在本判决生效之日起十日内向原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心共同连带支付租金971964元，并承担逾期付款违约金（以租金971964元为基数，从2020年4月1日起至支付日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、被告江西景洲实业有限公司、被告刘佳在本判决生效之日起十日内向原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心共同连带归还短少的钢管141267.5米、扣件104183只、顶托2768支、钢接头3547只或者偿付短少的租赁物价款3235472元；三、被告江西景洲实业有限公司、被告刘佳在本判决生效之日起十日内向原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心共同连带支付钢管矫正费、顶托、扣件清理上油费等42923元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42070元，财产保全申请费5000元，合计47070元，由被告江西景洲实业有限公司、刘佳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长 欧阳根金人民陪审员 陈 有 连人民陪审员 刘 永 根二〇二〇年八月十日法官助理刘春梅书记员张钰附：本判决生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为二年。