广西壮族自治区扶绥县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1421执异24号 案外人：刘思华，女，1981年10月9日出生，汉族，住广西平南县思旺镇新政村金三屯161号，现住广西南宁市良庆区。 委托诉讼代理人：阳丽梅，广西南国雄鹰律师事务所执业律师。 申请执行人：广西开建沥青混凝土有限责任公司，住所地中国（广西）自由贸易试验区南宁片区五象大道403号富雅·国际金融中心G2栋六层606号。社会统一信用代码91450100310147817L。 法定代表人：黄文，经理。 被执行人：黄忠明，男，1979年12月10日出生，壮族，住广西大新县。 本院在执行申请执行人广西开建沥青混凝土有限责任公司（以下简称开建公司）与被执行人黄忠明建设工程分包合同纠纷一案［即（2020）桂1421执577号案］中，案外人刘思华对本院裁定拍卖黄忠明单独所有的位于广西南宁市良庆区景华二街55号不动产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人刘思华称，法院查封和拍卖行为是错误的，严重损害了刘思华和婚生三个子女的权益，理由如下：一、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用夫妻共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。本案中，黄忠明与刘思华在婚姻存续期间，没有关于各自收入归各自所有的约定，那么双方婚后的生产经营收益等均属于夫妻共同财产。被拍卖房子系于2014年8月用夫妻共同财产购买，虽然登记在黄忠明一人名下，但是依然是夫妻共同财产。且黄忠明与刘思华在婚姻存续期间，有协议约定将房产过户给刘思华和三个孩子名下，该协议有黄忠明的签名，是黄忠明的真实意思表示，应该受到约束。目前，刘思华欲向法院提起离婚诉讼，因离婚诉讼的审判结果与涉案房屋执行有直接关系，刘思华认为，执行依据以离婚诉讼为前提，应先暂时中止执行程序。二、在崇左市中级人民法院作出的（2020）桂14民终225号民事判决书中刘思华不是被告，更不是被执行人，也从未收到扶绥县人民法院和崇左市中级人民法院的任何法律文书和执行相关裁定书，属于程序违法，法院不应当在程序违法的情况下，仍然进行查封和拍卖。三、刘思华与黄忠明共同育有三个子女，其中最大14岁，最小才4岁，被执行的房产是刘思华与三个子女在南宁的唯一住房，也是子女得以在景华小学就读的房子，刘思华强烈反对在未征得刘思华同意的情况下，擅自拍卖刘思华的房子，导致刘思华子女无处安放，严重侵犯三个孩子的最基本的住房保障权及在南宁最基本的教育权。四、执行行为不应当单纯考虑保障债权人权益，还应当考虑案外人权益和社会效果，执行标的二十几万对于申请执行人而言，可能只是一串数字，但是这套房子对于刘思华及刘思华子女而言却是在南宁的立足点和教育基础。《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第六点：保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响：要树立生存权高于债权的理念，对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。更何况刘思华并不是被执行人。综上，刘思华享有对广西××街××号不动产一半的份额，刘思华不同意拍卖，请求法院终止对该房产的执行程序，以保护刘思华和其三个子女的合法权益。 经审查查明，黄忠明与刘思华系夫妻，两人于2006年1月25日登记结婚。2014年7月，黄忠明通过购买的方式，取得了位于南宁市××街××号房（××层）的所有权，房屋所有权证号为邕房权证字第××号，该房屋所有权证载明“房屋所有权人为黄忠明，共有情况是单独所有，建筑面积为471.20平方米。”等内容。2019年10月16日，本院受理开建公司诉黄忠明、广西鼎乐建筑工程有限公司、扶绥县民族小学建设工程分包合同纠纷一案，案号为（2019）桂1421民初2105号。2019年11月22日，本院根据开建公司的诉讼财产保全申请作出（2019）桂1421民初2105号民事裁定书，裁定查封黄忠明名下价值291082.99元的财产。2019年12月4日，南宁市不动产登记中心协助执行查封了黄忠明位于南宁市××街××号不动产。同年11月29日，本院作出（2019）桂1421民初2105号民事判决，确认黄忠明拖欠开建公司工程款249646.4元，并判令黄忠明在判决生效后十日内向开建公司支付工程款 249646.4元及相应的利息。黄忠明不服，提出上诉，2020年3月11日，广西壮族自治区崇左市中级人民法院作出驳回上诉维持原判的判决。判决生效后，本院根据开建公司强制执行申请依法立案执行，案件号为（2020）桂1421执557号。2020年6月4日，本院作出（2020）桂1421执577号之一执行裁定书，裁定拍卖上述不动产。2020年7月30日，刘思华以南宁市××街××房已约定给其本人及三个婚生子女为由，向本院提出执行异议。 另查明，刘思华向本院提供一份签名为“刘思华”、“黄忠明”及签署日期2019年3月17日的《离婚协议书》，该协议载明：“位于南宁市××街××号房子归三个孩子所有，女方享有终身使用和居住权利”等内容。刘思华向本院提供一份签名为“黄忠明”及签署日期2019年11月20日的《承诺书》，该承诺书载明：“黄忠明向刘思华承诺，自今日起到2020年3月30日止，把位于南宁市××街××号房子贷款还清，并过户到刘思华及三个孩子名下。”等内容。 上述事实有案外人刘思华向本院提供的《结婚证》、户口本、《协议书》、《承诺书》、房产证，本院调取的（2019）桂1421民初2105号民事裁定书、协助执行通知书回执、房屋所有权证存根、（2020）桂1421执577号之一执行裁定书予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，且不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款之规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。具体到本案中，涉案房产登记在被执行人黄忠明名下，属于其应当履行义务部分的财产，因被执行人黄忠明未履行生效法律文书所确定的法律义务，本院将涉案房产予以处置，符合法律规定。 关于涉案执行行为是否违法的问题。刘思华主张其未收到过法院的裁判文书及执行法律文书，属于程序违法。对此本院认为，涉案房产被本院裁定拍卖是基于被执行人黄忠明与开建公司之间的建设合同分包纠纷之诉，该民事诉讼案件在法院作出裁判后，受送达的对象仅为案件当事人及委托诉讼代理人，而刘思华不是上述民事案件的当事人，法院没有义务向其送达判决书；对于执行法律文书的送达，因被执行的财产登记仅为黄忠明个人单独所有，故本院没有向刘思华送达执行法律文书亦没有违反法律程序。 关于刘思华以涉案房产系夫妻共同财产为由能否阻却生效法律文书的执行问题。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条之规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，案外人刘思华对位于南宁市××街××房产主张权利并排除执行，经查，根据房屋管理部门登记备案信息显示，可以判断被执行人黄忠明为本案执行房屋权利人，涉案房屋系不可分物，在未经法定程序分割之前，本院执行实施机构可以对被执行人黄忠明名下应当履行法定义务部分财产即该涉案房屋采取强制执行措施。案外人刘思华如认为因黄忠明个人原因导致其合法权益受到损害，可另行通过其他程序解决。 关于刘思华以夫妻财产约定归属为由要求停止执行的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件登记或者诉讼调解离婚时，离婚协议才具有法律效力。本案中，刘思华提供的《离婚协议书》及《承诺书》虽及于涉案房产归属约定，但刘思华与黄忠明现尚属夫妻关系存续期间，该协议未生效。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中能够支持案外人排除执行的有关情形，并没有涉及离婚协议。因此，案外人刘思华该异议，不成立。 关于刘思华以涉案执行房产是其生活必需居住为由的异议问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所抚养家属生活所必需的住房。刘思华可通过执行标的物变现后分割价款或行使优先购买权实现其权利。 综上，案外人刘思华的异议请求并无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人刘思华的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  潘扬标 人民陪审员  廖 凌 人民陪审员  李玉艳 二〇二〇年八月十一日 法官 助理  兰 燕 书 记 员  何慧清 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。