四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初7092号 原告：黄莉，女，1982年5月28日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：李白金，四川精伦律师事务所律师。 被告：罗多，男，1985年6月6日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：蒋世清，四川履正律师事务所律师。 被告：陈统，男，1984年3月21日出生，汉族，住成都市成华区。 原告黄莉与被告罗多、陈统案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄莉的委托诉讼代理人李白金，被告罗多的委托诉讼代理人蒋世清，被告陈统到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄莉向本院提出如下诉讼请求：1.请求在（2019）川0105执6973号案中中止对成华区房屋的执行；2.确认黄莉对位于成华区房屋（业务件号：权1588306）享有50%份额；3.判决对位于成华区房屋（业务件号：权1588306）房产进行拍卖、变卖后所得价款由黄莉分割50%；4.本案全部诉讼费用由罗多、陈统承担。审理中，黄莉撤回第三项诉讼请求。 事实与理由：因陈统未履行（2017）川0105民初12070号及（2019）川01民终10554号民事判决书中所确定的义务，罗多向青羊区人民法院申请执行。法院查封了黄莉、陈统共同所有的位于成华区房屋。因黄莉并非该案债务人，且双方共有基础已经丧失，故请求对案涉房屋拍卖或变卖后所得价款由二人各分割50%。 罗多辩称，不应停止执行；对第二项诉讼请求，请法院依法判决。 陈统辩称，不认可黄莉的第二项诉讼请求。 经审理查明，陈统、黄莉曾系恋爱关系，现已分手。二人在恋爱阶段于2008年10月11日和成都金科房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，共同购买成华区房屋，房屋价款为345100元，首付款为房屋价款的20.02%，余款向中国农业银行成都市光华支行申请贷款。2008年11月13日，陈统、黄莉作为借款人与中国农业银行成都市光华支行签订《个人购房担保借款合同》，贷款金额为276000元，贷款期限自2008年11月13日起至2028年11月12日止。2010年3月16日，陈统、黄莉取得成华区房屋所有权（业务件号为权1588306），所有方式为共同共有。 2008年10月3日，陈统向成都金科房地产开发有限公司支付款项1000元；10月4日，支付款项3000元、6000元；10月22日，支付款项1600元、4000元、5000元、20000元、30000元。2009年3月8日，黄莉向成都金科房地产开发有限公司支付5639元。2009年10月10日，陈统向成华区房产管理局缴纳房屋结构安全鉴定费350元。2010年3月5日，陈统为领取房产证支付10元工本费。2010年10月29日，个人购房财政补贴资金申领单载明案涉房屋应缴纳契税为3451元，财政补助2243元，领款人为陈统。 诉争房屋按揭贷款还款情况：（一）陈统还款情况。2008年偿还贷款本息合计1949.58元；2009年偿还贷款本息合计23958元；2010年偿还贷款本息合计20358元；2011年偿还贷款本息合计20877.84元；2012年偿还贷款本息合计21532.7元；2013年偿还贷款本息合计21112.84元；2014年偿还贷款本息合计21068.04元；2015年偿还贷款本息合计20742.83元；2016年偿还贷款本息合计9923.53元。2018年9月21日，偿还本息34514.23元，此后陈统无还款。（二）黄莉还款情况。因陈统逾期还款，中国农业银行成都市光华支行于2018年9月1日宣布贷款提前到期。黄莉于2020年3月2日分别向中国农业银行成都市光华支行还款4942.85元、16879.07元、16972.29元、148623.63元，结清了全部贷款本息。另，因贷款逾期，中国农业银行成都光华支行申请强制执行，黄莉支付公证费530元、公证债权文书执行费2560元、代理费8800元。 另查明，罗多与李应林、陈经爽、祝愿、陈统民间借贷纠纷一案，诉讼中本院采取保全措施，于2017年12月5日以（2017）川0105民初12070号之一民事裁定书及协助执行通知书，查封所有权为陈统、黄莉共同所有的房屋。该民事案件经审理，本院于2018年12月11日作出（2017）川0105民初12070号民事判决书，判决李应林、陈经爽、祝愿、陈统偿还罗多借款本金1104456元及利息。李应林、陈经爽、祝愿、陈统不服一审判决上诉至成都市中级人民法院，成都市中级人民法院于2019年8月1日作出（2019）川01民终10554号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。前述判决生效后，罗多申请执行，本院于2020年3月20日作出（2019）川0105执6973号《责令函》，责令李应林、陈经爽、祝愿、陈统限期履行，逾期未履行，本院将对已查封的案涉房屋进行评估、拍卖。黄莉于2020年5月8日提起执行异议，要求暂停对案涉房屋的执行，并分割案涉房屋的拍卖款。本院认为黄莉并未提起析产诉讼，其要求暂停对案涉房屋的执行无法律依据，又因案涉房屋尚未拍卖，对其要求分割拍卖款的要求，不予支持，于2020年5月19日作出（2020）川0105执异173号执行裁定书驳回黄莉的执行异议。黄莉于2020年5月26日收到前述裁定，于2020年6月4日提起本案诉讼。 上述事实有民事判决书、裁定书、责令函、银行明细、房屋查询信息、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》及庭审笔录在案佐证。 黄莉陈述其取现30000元，交由陈统支付首付款，陈统不予认可；2009年3月8日刷卡支付5639元为房屋维修基金。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”之规定，陈统系（2019）川0105执6973号案的被执行人，本院查封陈统与黄莉共同所有的诉争房屋，并无不当，黄莉要求停止对成华区房屋的执行，无法律依据，本院不予支持。 诉争房屋系双方恋爱期间购买，现双方已分手，双方共同共有的基础已消失，黄莉请求分割诉争房屋，本院予以支持。因双方对诉争房屋未达成分割协议，本院确认以双方实际出资确认产权份额，双方的出资额应以购买案涉房屋及办理产权而支出的费用为限，根据双方提交的证据，双方出资额具体包括首付款、按揭贷款的本息及为结清贷款所产生的费用、办理产权而支出的费用，本院分别评议如下：（一）关于首付款。陈统提交付款凭证证明其支付首付款70600元，黄莉称其取现30000元交由陈统，由陈统代为支付，陈统予以否认。本院认为黄莉所称无证据予以证明，本院不予采纳，故首付款70600元应是陈统支付。（二）关于贷款本息及结清贷款所产生的费用。根据陈统所提交的证据统计陈统实际偿还的贷款本息为196037.59元。因陈统无力偿还按揭贷款，在银行宣布贷款提前到期，并申请强制执行的情况下，黄莉作为共同贷款人偿还剩余贷款本息及为结清贷款而支付的费用，应计入购买案涉房屋的出资额中，故黄莉对案涉房屋的实际出资合计为199307.84元。（三）关于办理房屋产权所支出的必要费用。黄莉支付了维修基金5639元，陈统支付了房屋结构安全鉴定费350元、领取房产证工本费10元、契税1208元。综上，因该房屋所发生的费用为473152.43元（70600元＋196037.59元＋199307.84元＋5639元＋10元＋1208元＋350元），其中黄莉出资204946.84元，陈统出资268205.59元，故本院确认黄莉对成华区房屋的房屋享有43.32%的产权份额，陈统享有56.68%的产权份额。 综上，对原告黄莉的部分诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、确认原告黄莉对成华区房屋（业务件号为权1588306）享有43.32%的产权份额； 二、驳回原告黄莉的其余诉讼请求。 案件受理费5440元，由原告黄莉承担。 如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张亚斐 人民陪审员  果 涛 人民陪审员  海宇碧 二〇二〇年八月十日 书 记 员  李南林