山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初4635号 原告：中国银行股份有限公司威海分行。 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：马广路，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：威海美乐家居建材有限公司。 法定代表人：盛绍杰。 被告：盛绍杰 委托诉讼代理人：张健，山东莱励律师事务所律师。 被告：王维春 委托诉讼代理人：张健，山东莱励律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司威海分行与被告威海美乐家居建材有限公司、盛绍杰、王维春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人马广路、许露露、被告盛绍杰、王维春之委托诉讼代理人张健到庭参加诉讼，被告威海美乐家居建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告威海美乐家居建材有限公司偿还原告借款本金8000000元，及自2020年3月23日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；2、判令被告威海美乐家居建材有限公司承担律师代理费280100元；3、判令原告对被告威海美乐家居建材有限公司抵押的位于威海市乐天世纪城***室房产在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权；4、被告盛绍杰、王维春承担连带保证责任；5、由三被告承担本案案件受理费、保全申请费。事实和理由：原告与被告威海美乐家居建材有限公司于2019年8月2日签订了《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与盛绍杰、王维春签订了《最高额保证合同》，于2015年7月13日与被告威海美乐家居建材有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定由原告向被告威海美乐家居建材有限公司发放贷款8000000元，贷款期限为12个月，自2019年8月5日至2020年8月5日，借款用于购买家具，被告威海美乐家居建材有限公司以其名下位于威海市乐天世纪城***7套不动产设定抵押（不动产登记证明号为鲁2018威海市不动产证明第***号）作为还款担保并办理了抵押登记，保证人盛绍杰、王维春对该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约定向被告威海美乐家居建材有限公司发放了贷款。贷款履行过程中，被告威海美乐家居建材有限公司抵押的位于威海市乐天世纪城***室7套不动产于2020年6月3日全部被查封。根据《流动资金借款合同》第十二条第一款第9项和第二款第4项的约定，借款人的财产被查封的，原告有权宣布贷款提前到期。现被告威海美乐家居建材有限公司的行为已经违反了合同约定，其应当承担还款责任，保证人应当承担连带保证责任。同时根据《流动资金借款合同》第十二条第二款第6项、《最高额抵押合同》第三条及《最高额保证合同》第三条的规定，被告违约应当支付原告包括律师费在内的为实现债权而发生的费用。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法裁决。 盛绍杰辩称，涉案借款是被告威海美乐家居建材有限公司使用，其只是被告威海美乐家居建材有限公司名义上的法定代表人，也没有参与公司的经营决策及分红，所以其不承担连带责任，律师代理费因原告提交了收据和委托代理合同，没有提供正式的发票，不能证明原告已经实际缴纳了律师代理费，因此其不承担。 王维春辩称，其与被告盛绍杰于2020年6月24日离婚，并且其在最高额保证合同的签字并非本人所签，对上述借款也不知情，依法不应当承担连带保证责任，其他意见同被告盛绍杰。 威海美乐家居建材有限公司未作答辩。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月2日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订编号为2019年威中银企额字009号的《授信额度协议》一份，约定原告向其提供人民币短期流动资金贷款8000000元整，使用期限为协议生效之日起至2020年7月31日止；本协议项下担保方式为由盛绍杰夫妇提供最高额保证，并签订相应的最高额担保合同，由被告威海美乐家居建材有限公司提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同；被告威海美乐家居建材有限公司未按本协议、单项协议的约定履行对原告的清偿义务，或发生影响被告履约能力的情形，原告有权终止本协议。 同日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订编号为2019年威中银企贷字012号《流动资金借款合同》，约定被告威海美乐家居建材有限公司向原告借款8000000元用于购买家具，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期重新定价一次；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，逾期贷款罚息利率为罚息基础利率水平上加收30%；对借款逾期的从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定罚息利率计收复利；本合同由盛绍杰、王维春提供最高额保证，由威海美乐家居建材有限公司提供最高额抵押；借款人须在借款期限届满日归还全部借款；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或强制执行，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成违约；原告有权宣布本合同、借款人与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失；行使担保物权，要求保证人承担保证责任。 2015年7月13日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订编号为2015年威中银企最高额抵字第019号的《最高额抵押合同》一份，约定被告威海美乐家居建材有限公司自愿以其位于威海市乐天世纪城***室的房产及其项下土地使用权为原告与被告威海美乐家居建材有限公司之间自2015年7月13日起至2018年7月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充提供抵押担保，担保最高本金余额为人民币14397000元，及基于主债权之本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用。后，2017年9月29日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订《不动产最高额抵押权变更协议书》，约定：最高债权额变更为12512000元；解除对位于威海市乐天世纪城***不动产及所占用范围内土地的抵押权，位于威海市乐天世纪城***的房产及所占用范围内的土地使用权继续作最高额抵押担保；其他事项不予改变。2018年7月10日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订《不动产最高额抵押权变更协议书》，约定：不动产最高额抵押期限由2015年7月13日至2018年7月13日变更为2017年7月26日至2020年7月26日，其他事项不予改变。 另查，2018年7月19日，原告与被告威海美乐家居建材有限公司就位于威海市乐天世纪城***室的房产办理抵押登记，权利人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为12512000元，债权确定期间自2017年7月26日至2020年7月26日止。 2019年8月2日，原告与被告盛绍杰、王维春签订编号为2019年威中银企最高额保字016号的《最高额保证合同》一份，约定被告盛绍杰、王维春自愿为原告与被告威海美乐家居建材有限公司签署的编号为2019年威中银企额字009号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议提供保证，担保最高本金余额人民币8000000元整及基于主债权本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 上述合同签订后，原告于2019年8月5日依约将8000000元贷款发放给被告威海美乐家居建材有限公司，在公司贷款凭证上载明的借款日期为2019年8月5日，到期日期为2020年8月5日，但被告威海美乐家居建材有限公司自2020年3月23日未向原告支付利息，截至2020年7月21日欠付利息133491.34元；现借款合同已到期，被告威海美乐家居建材有限公司尚欠原告借款本金8000000元。 另查，原告为本案诉讼支出律师代理费280100元、财产保全费5000元。 又查，被告盛绍杰、王维春于2020年6月24日离婚。 再查，威海美乐家居建材有限公司名下位于威海市乐天世纪城***的房产已于2020年6月3日被海阳市监察委员会查封。 本院认为，原告与被告威海美乐家居建材有限公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告威海美乐家居建材有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告盛绍杰签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按照借款合同的约定向被告威海美乐家居建材有限公司发放了贷款，但威海美乐家居建材有限公司到期未还款，其名下提供的抵押物被查封，其行为已经构成了违约，故原告有权要求被告威海美乐家居建材有限公司立即偿还全部借款本息。原告主张的为实现债权所支付的律师代理费符合合同约定，且该数额符合相关收费标准，本院予以支持。财产保全费是原告为保障债权的实现支出的合理费用，被告理应负担。 被告威海美乐家居建材有限公司自愿将位于威海市乐天世纪城***的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。 被告盛绍杰自愿为被告威海美乐家居建材有限公司的上述贷款承担连带保证责任，在保证期间内，原告亦有权要求被告盛绍杰承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人被告威海美乐家居建材有限公司追偿。原告要求被告王维春承担连带保证责任，因原告并未向本院提出鉴定申请，且原告无法提供证据证实是其本人所签，故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。被告威海美乐家居建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告威海美乐家居建材有限公司给付原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金8000000元，及自2020年3月23日起至实际履行之日的利息、罚息、复利（按合同约定的方式计算）； 二、被告威海美乐家居建材有限公司给付原告律师代理费280100元、保全费5000元； 三、原告对位于威海市乐天世纪城***的房产在拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权； 四、被告盛绍杰对被告威海美乐家居建材有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告威海美乐家居建材有限公司追偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 上述第一、二项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34880元，由被告威海美乐家居建材有限公司、盛绍杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年八月二十日 书记员  姜小凡