广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初1073号原告：红岭创投电子商务股份有限公司。住所：深圳市福田区*************************。统一社会信用代码：914************859。法定代表人：周世平，董事长。委托诉讼代理人：赵小虎，广东乐于律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡金枝，广东乐于律师事务所实习律师。被告：伍剑佳，男，1974年8月18日出生，汉族，住中山市南区****************。身份证号码：441************056。被告：孙梅芹，女，1978年11月25日出生，汉族，住所：山东省烟台市福山区*********。身份证号码：370************127。委托诉讼代理人：伍剑佳，男，1974年8月18日出生，身份证号码：441************056。系孙梅芹丈夫。原告红岭创投电子商务股份有限公司诉被告伍剑佳、孙梅芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红岭创投的委托诉讼代理人赵小虎、胡金枝、被告孙梅芹委托被告伍剑佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红岭创投向本院提出诉讼请求：1.两被告偿还借款本金22万元及借款期限外利息、违约金（暂计至2019年12月23日，借款期限外未还利息49,160.14元、逾期违约金24,542.22元，要求计算至实际还款之日止）；2.两被告向原告支付律师费15,000元；3.原告对抵押的房产享有抵押权，并在第1、2项诉讼请求范围内对变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费、执行费等由被告承担。事实和理由：2017年7月25日，两被告与麦惠红签订《借款合同》。合同约定出借22万元给两被告，借款起始日以借款实际发放之日，借款期限12个月，利息为16%/年；还款方式按合同附件《还款明细表》的约定；逾期偿还的，按每日0.05%加收违约金。同日，麦惠红与伍剑佳签订《抵押合同》，约定伍剑佳将中山市南区*************的房产抵押给麦惠红作为担保。麦惠红于2017年8月7日向两被告交付借款22万元，两被告收到款项后，如期偿还了12期利息，但借款到期后未能归还本金。2019年11月20日，麦惠红将全部债权转让给原告，并向两被告发出了《债权转让通知书》，两被告在《回执》上签字确认收到该通知。原告认为两被告的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。原告红岭创投对其诉称提供以下证据：1.借款合同、还款明细表；2.抵押合同；3.不动产登记证明；4.中国工商银行网上银行电子回单；5.债权转让通知书；6.委托代理合同、律师费发票。两被告没有答辩，开庭时提出不应当承担借款期满后的利息。两被告没有提交证据。经审理查明，2017年11月25日,麦惠红与两被告签订借款合同，约定两被告向麦惠红借款22万元；期限12个月，自2017年8月1日起至2018年7月31日止，借款起始日以借款实际发放日为准，年利率16%；出借人指定由原告红岭创投将借款汇入被告伍剑佳的中国建设银行中山南区支行623*************075账户；借款人按照附件还款明细表归还本金及利息；借款人未按时足额归还本息的，对未归还本金按照借款利率收取利息，并另按日0.05%加收违约金；被告伍剑佳为借款提供抵押担保；出借人有权将合同项下的权利部分或全部转让给第三方而无须征得借款人同意，债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利；出借人为实现债权和担保权而支付的律师费等所有费用，均由借款人承担；为办理本合同项下的抵押登记手续所签订的抵押合同的所有约定，与本合同不一致的，以本合同为准。合同附件《还款明细表》显示：借款金额22万元，期数12期，每月费率为1.334%，预计自2017年9月3日起至2018年8月3日期间，分十二期在每月3日支付利息2,935.17元，本金22万元在最后一期归还。同日，麦惠红与两被告签订抵押合同，约定被告伍剑佳提供中山市南区*************作为抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、违约金及实现债权和抵押权产生包括律师费、诉讼费等一切费用。两被告共同在抵押合同及附件抵押物清单上签名捺印。双方于2017年7月31日办理了房屋抵押登记手续。2017年8月7日，原告红岭创投向借款合同中约定的被告伍剑佳的银行账户转账支付了22万元。2019年11月20日，麦惠红发出《债权转让通知书》通知两被告，已将债权转让给原告红岭创投，要求两被告将还款打入原告红岭创投指定账户。两被告于2019年11月27日签名收到《债权转让通知书》。原告红岭创投确认两被告分十二期偿还利息35,222.04元，其中35,199.96元为2018年8月7日前的利息，22.08元为此后的逾期利息。两被告当庭予认可。原告红岭创投为本案诉讼向广东乐于律师事务所支付了律师费为1.5万元。本院认为，两被告对原告红岭创投主张的借款事实没有异议，且有借款合同、中国工商银行网上银行电子回单、抵押合同、不动产登记证明、债权转让通知书等证据为证，认定麦惠红与两被告之间成立民间借贷关系。双方签订的借款合同，除逾期利息和违约金之和超过年利率24%外，其他条款没有违反法律规定，为有效合同。两被告未按合同约定偿还借款，是违约行为，应承担违约责任。被告伍剑佳将位于中山市南区*************的房产抵押给麦惠红，并办理了抵押登记，抵押合同已经生效。麦惠红将全部债权转让给原告红岭创投后，已通知了两被告。原告红岭创投合法受让麦惠红对两被告的债权，享有出借人的权利，两被告应当向原告红岭创投偿还债务。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，原告红岭创投亦享有抵押合同项下的权利，对中山市南区*************享有抵押权。原告红岭创投要求两被告按照年利率16%支付逾期利息，并主动下调违约金，请求按照年利率8%支付，两项之和未超过年利率24%，符合法律规定，予以支持。至2020年8月7日，两被告欠逾期利息70,377.92元（已扣减22.08元）、违约金35,200元。两被告提出不应承担借款期满后的利息，没有法律依据，不予采纳。原告红岭创投要求两被告承担律师费损失1.5万元，符合借款合同的约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告伍剑佳、孙梅芹向原告红岭创投电子商务股份有限公司偿还本金22万元及截至2020年8月7日止的逾期利息70,377.92元、违约金35,200元；并从2020年8月8日起至还清款之日止，按年利率16%支付逾期利息、按年利率8%支付违约金；二、被告伍剑佳、孙梅芹向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付律师费1.5万元；三、原告红岭创投电子商务股份有限公司对中山市南区*************享有抵押权，并在第一、二项判项范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以上给付义务限于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5,930元，由被告伍剑佳、孙梅芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  罗魏斌审 判 员  张梦颖人民陪审员  曾祥云二〇二〇年七月三十日书 记 员  谢彩霞成琳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。