江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初2719号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路1号锦绣江南小区。负责人：余振洋，该支行行长。委托诉讼代理人：杨顺，江苏西楚律师事务所律师。被告：钱程，男，1972年11月15日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。被告：张森林，女，1973年9月7日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行宿豫支行）与被告钱程、张森林金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行宿豫支行的委托诉讼代理人杨顺、被告钱程到庭参加诉讼，被告张森林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家港银行宿豫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钱程立即向原告偿还贷款本金600000元；借款内利息4650元；逾期利息暂计算至2020年5月14日为27125元（逾期利息以本金600000元为基数，按年利率13.95%从2019年12月21日计算至实际清偿之日止）；复利暂计算至2020年5月14日为753.38元（复利以欠付利息为基数按年利率13.95%从2019年12月21日计算至实际清偿之日止）；律师费12000元，以上费用暂计644528.38元；2.判令确认原告对二被告抵押的位于宿迁市宿豫区屋的拍卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告张森林对上述债务承担连带保证责任；4.本案所有诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年5月11日，被告钱程（借款人）与原告（贷款人）签订《最高额借款合同》，主要约定：在2018年5月11日至2021年5月10日期间，贷款人可向借款人发放最高不超过陆拾万元额度的借款。合同还约定：借款人出现违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项。2018年5月11日，二被告（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人以其所有的宿迁市宿豫区产为借款人依据上述《最高额借款合同》所借债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等一切费用提供抵押担保。合同还明确了抵押人的送达地址。2018年5月11日，被告张森林与原告签订《个人最高额保证担保合同》，合同主要约定：保证人自愿为债务人依据上述主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证等内容。上述合同签订后，原告向被告发放贷款600000元，自2019年12月21日起被告未按约定偿还本息，原告遂起诉至法院。被告钱程辩称，对于借款的事实无异议，但是原告主张我给付复利和罚息不应得到支持，同时原告主张的利率过高，应于调整，诉讼费也不应由我负担。被告张森林未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月11日，原告张家港银行宿豫支行（贷款人）与被告钱程（借款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：最高借款金额为玖拾壹万玖仟柒佰元整，借款期限：2018年5月11日至2021年5月10日；借款人违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同借款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。同日双方签订《最高额借款合同补充协议》，合同约定实际发放贷款时，在乙方（钱程）符合借款合同约定的放款条件下，甲方可向乙方发放最高额不超过陆拾万元额度的借款等内容。2018年5月17日被告钱程向原告提交《额度借款支用申请书》，向原告申请贷款肆拾万元整；同年5月18日被告钱程向原告提交《额度借款支用申请书》，向原告申请贷款贰拾万元整，上述申请书上均约定借款利率实行固定利率，按月结息，到期还本。2018年5月11日，原告张家港银行宿豫支行（债权人）与被告张森林（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定：被担保债务人名称：钱程；被担保的主债权借款本金为玖拾壹万玖仟柒佰元整；保证担保的范围包括主合同项下与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年5月11日，原告张家港银行宿豫支行（抵押权人）与被告钱程、张森林（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被担保债务人名称：钱程；被担保的主债权借款本金为玖拾壹万玖仟柒佰元整；被担保主债权发生期间：2018年5月11日至2020年5月10日；抵押担保的范围：主合同项下与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费律师代理费、差旅费等）；抵押财产为：宿迁市宿豫区。双方于2018年5月16日就上述房屋办理抵押登记，不动产登记证号为苏（2018）宿迁市不动产证明第0021050号，抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第一顺位抵押，最高额债权数额为919700元。合同签订后，张家港银行宿豫支行于2018年5月17日向被告钱程发放贷款400000元，2018年5月18日向被告钱程发放贷款200000元，两份借款借据上均注明年利率为9.3%，到期时间为2021年4月23日。被告钱程借款期间内偿还部分利息，2019年12月21日逾期未偿还借款利息，截至2020年5月14日，被告钱程尚欠原告张家港银行宿豫支行借款本金600000元、借款期内利息4650元、逾期利息27125元。另查明，原告张家港银行宿豫支行委托江苏西楚律师事务所代理本案支付律师费12000元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、委托代理合同、增值税发票等证据在卷予以佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告分别与被告钱程、张森林签订的《最高额借款合同》、《补充协议》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均依法成立，且合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告张家港银行宿豫支行已按照合同约定向被告钱程发放了贷款600000元，被告应当按约履行还款义务，现被告钱程未按照合同约定如期履行还款义务，故张家港银行宿豫支行有权要求被告钱程偿还余下借款本金600000元及所欠利息等。原告主张利息、罚息符合法律规定，本院予以支持，但利息、逾期利息、罚息之和以不得超过年利率24%计算的金额为限；同理对于被告关于利息的辩解意见本院不予采信。又因2020年5月14日之前的逾期利息原告已经计算，故对于原告主张逾期利息再自2019年12月21日起计算的请求，本院不予支持。对于原告主张被告给付复利，但原告未能对复利计算予以明确，故对于原告该主张本院不予支持。原告张家港银行宿豫支行主张被告支付律师费12000元，符合合同约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告钱程辩称利息计息标准过高应予调整，本院认为原告按合同约定主张，且该约定不违反相关法律法规规定，被告亦未提供证据证实，故对于被告该辩解意见本院亦不予采信。被告张森林为被告钱程借款提供连带保证担保，其应对上述债务承担连带清偿责任，被告张森林承担责任后，有权向被告钱程追偿。被告钱程、张森林以其所有的位于宿迁市宿豫区屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在抵押债权范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钱程于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金600000元、利息、逾期利息（至2020年5月14日利息4650元、逾期利息27125元；后期逾期利息以600000元为基数，自2020年5月15日起按年利率9.3%的1.5倍计算至实际给付之日止；上述利息、罚息、逾期利息之和不得超过按年利率24%计算的金额）；并给付原告律师费12000元；二、被告张森林对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任；被告张森林承担保证责任后，有权向被告钱程追偿；三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对被告钱程、张森林所有的位于江苏省宿迁市宿豫区屋在抵押登记的债权数额91.97万元限额内享有优先受偿权；四、驳回原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5123元，由被告钱程、张森林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  蔡萌二〇二〇年八月二十日书记员  李梦附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。