河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初1609号 原告：王富，男，1974年1月7日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：王利春，男，1975年11月2日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：韩建军，男，1971年3月6日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县，电话： 原告：孙国江，男，1959年1月30日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：谢成，男，1954年4月9日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：谢臣，男，1959年3月12日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：许德林，男，1943年9月13日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张文彬，男，1942年10月20日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：刘成民，男，1973年2月12日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县，电话： 原告：张立国，男，1975年10月28日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：闫喜军，男，1960年3月1日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：薛金生，男，1959年10月15日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：王友，男，1969年8月15日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：李桂枝，女，1943年5月10日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于树生，男，1953年11月7日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：刘文芳，女，1951年8月25日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县，电话： 原告：刘承军，男，1970年1月25日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：龚海军，男，1975年11月7日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：王利民，男，1974年6月19日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：王树合，男，1953年3月15日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：闫喜平，男，1971年5月26日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县，电话： 诉讼代表人：刘承军，男，1970年1月25日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 诉讼代表人：许德林，男，1943年9月13日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李友谊，河北汇恩律师事务所律师。 被告:承德永丰种业有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县腰站镇永北村四组。 统一信用代码：91130828757548940L。 法定代表人：于永，职务经理。 原告王富、王利春、韩建军、孙国江、谢成、谢臣、许德林、张文彬、刘成民、张立国、闫喜军、薛金生、王友、李桂枝、于树生、刘文芳、刘承军、龚海军、王利民、王树合、闫喜平与被告承德永丰种业有限公司（以下简称永丰种业公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告方诉讼代表人刘承军、许德林及原告方委托诉讼代理人李友谊到庭参加诉讼，被告永丰种业公司经本院公告送达，届时未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告的诉讼请求为：1、请求依法判令被告恢复所承租土地的原貌；2、由被告赔偿因被告没有及时恢复土地造成土地撂荒给原告造成的经济损失154，196.00元(2年×1000元/亩×77.098亩)；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2013年4月11日签订了租地合同，约定原告将77.098亩土地出租给被告用于温室(网棚)建设、土地种植等农业项目及农业项目保障性附属设施使用，租期为6年，自2013年1月30日至2019年1月30日止，每年租金为1000元/亩，租地合同第5条同时约定，如合同期满被告不继续承租土地，需将土地恢复至能够耕种状态。双方的合同期满后，被告没有再承租土地，合同已经终止，但被告却没有按约定恢复土地原貌，经原告多次催促至今没有恢复，导致原告所出租的土地撂荒，给原告造成直接损失154，196.00元。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请依法支持原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求提交证据如下：1、租地合同一份；2、围场满族蒙古族自治县腰站镇边墙山村村民委员会出具的证明一份；3、围场满族蒙古族自治县腰站镇边墙山村村民委员会出具的证明一份。 上述证据均当庭出示，且证据来源合法，具有真实性，与本案具有关联性、证明力，本院予以确认并在卷佐证。 被告永丰种业公司经本院公告送达届时未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，亦未进行口头答辩，在举证期内未提交相应证据。 根据当事人陈述和经本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年4月11日，邢桂芳、王树林及原告王富、王利春、韩建军、孙国江、谢成、谢臣、许德林、张文彬、刘成民、张立国、闫喜军、薛金生、王友、李桂枝、于树生、刘文芳、刘承军、龚海军、王利民、王树合、闫喜平23人作为甲方土地出租方与被告永丰种业公司作为乙方承租方签订《租地合同》，该合同约定“承租土地面积为77.098亩,四至为(含杨树林、三号地全部亩数；乙方承租甲方土地用于温室(网棚)建设、土地种植等农业项目及农业项目保障性附属设施：乙方土地承租期间,甲方不得以任何理由和借口阻碍乙方的正常农业生产；租地期限自2013年1月30日至2019年1月30日，计6年；租金采取一年付两年租金的付款方式,2013年4月1日前付清2013年、2014年两年租金，2015年1月31日前付清2015年、2016年两年租金，2017年1月31日前付清2017年、2018年两年租金，2013年、2014年每年每亩租金为1000.00元，以后每两年对土地承包价格以甲乙双方共同认可市场大范围租地价格为支付土地租金的依据进行适当微调。租金支付方式：通过边墙山一组组长龚海军和乙方对所租地块土地进行统一丈量，计算出整体租地面积，折算出总计租金数额,乙方将所承租土地的租金统一交给边墙山村一组组长龚海军，由本组组长对乙方承租地块内各土地出租户土地分别进行丈量后将相应土地租金发给土地出租户； 租地合同到期后,如乙方需继续承租土地,甲、乙双方按双方认可的当时市场租地价格续签租地合同,如乙方不继续承租土地,由乙方将土地恢复至能够耕种状态。”上述23名土地出租户签字按印，表示同意执行上述合同，被告永丰种业公司亦加盖公章予以确认。该合同签订后被告永丰种业公司在案涉承租土地上建设温室网棚等农业项目保障性附属设施并进行农业种植。2019年1月30日，原、被告于合同中约定的承租期限届满，但被告未与原告方协商继续承租该土地，亦未将土地恢复至能够耕种状态，原告方认为被告行为导致其出租的土地撂荒，给原告造成损失，诉至本院。 另查明，上述《租地合同》中有23名边墙山村土地出租户作为甲方签订，其中21名土地出租户作为本案原告起诉，另外2名村民邢桂芳、王树林的承包地亦在该合同中，但未提起诉讼。 再查明，合同履行期限届满日2019年1月30日，至今未满两年，但庭审中原告方主张土地占用损失时限按两年计算，系原告方根据农业种植生产规律主张，被告超越合同期限占用土地已满2个农业种植周期。 本院认为，被告永丰种业公司与原告方签订《租赁合同》后，双方均应按照协议约定的内容履行相应义务。现合同约定的承租期限届满，但被告未与原告方协商继续承租该土地或通知原告方解除合同，未将土地恢复至能够耕种状态，亦未参照合同约定价格给付租金，已构成违约，故被告依法应当承担损害赔偿的违约责任，并按合同约定将承租土地恢复至能够耕种状态。被告行为导致原告承包土地撂荒，给原告造成损失，关于损失的计算期限，因被告超越合同期限占用土地已满2个农业种植周期，原告方提出按两年计算的主张，具有合法性、合理性，本院予以支持，关于被告所租赁土地的亩数，原告方在起诉时主张按合同约定的77.098亩计算，但经本院审查，《租地合同》中有2名出租户即邢桂芳、王树林未作为原告起诉，故应将邢桂芳、王树林的土地亩数予以扣除，根据原告方提交的证据，邢桂芳所涉土地亩数为1.88亩，王树林所涉土地亩数为2.17亩，扣除相应亩数后，计算损失的实际亩数应为73.048亩，关于计算损失的每亩租金，原告方主张参照合同约定的1000.00元每亩计算，不违反法律规定，且较为合理，本院予以支持，综上原告方损失应按2年×1000元/亩×73.048亩计算为146，096.00元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限本判决生效后十五日内，被告承德永丰种业有限公司将所承租土地恢复至能够耕种状态； 二、限本判决生效后十五日内被告承德永丰种业有限公司赔偿原告王富、王利春、韩建军、孙国江、谢成、谢臣、许德林、张文彬、刘成民、张立国、闫喜军、薛金生、王友、李桂枝、于树生、刘文芳、刘承军、龚海军、王利民、王树合、闫喜平经济损失146，096.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3383.92元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。（同时交纳二审案件受理费）。 审 判 长  高 杨 审 判 员  崔 超 人民陪审员  孙淑芳 二〇二〇年八月十四日 法官 助理  曲名剑 书 记 员  吴 涛 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。