重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4422号原告：贵阳花溪鑫泰租赁中心，住所地贵阳市花溪区石板井村五组。经营者：叶梅，女，1971年5月14日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴明强，男，系租赁站员工。被告：聂玉成，男，1978年9月20日出生，侗族，住贵州省铜仁市万山区。原告贵阳花溪鑫泰租赁中心（以下简称鑫泰租赁中心）与被告聂玉成租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫泰租赁中心的委托诉讼代理人吴明强到庭参加了诉讼，被告聂玉成经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法将本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫泰租赁中心向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2017年7月7日签订的《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》；2．判令被告立即给付从2017年7月9日至2018年12月31日欠付的租金、上下车费、维修费共计75820.44元，并退还尚欠租赁快拆架802.7米，如不能退还则按合同约定单价即快拆架4500元/吨（240米/吨）标准予以赔偿15050.62元；3．给付原告从2019年1月1日起至租赁物还清或赔偿完毕时止的租金（按合同约定标准计算）；4．该案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告聂玉成因承建福泉市城市安置点异地扶贫搬迁工程，向原告鑫泰租赁中心租用快拆架材料，并于2017年7月7日签订了《租赁合同》，对租用原告的材料数量、租金标准、租金给付方式、违约责任、发生纠纷后的管辖作了约定。合同签订后，原告按合同约定履行了租赁物交付义务，后一直未履行租金给付义务，直至2018年12月31日，被告共欠原告租金、上下车费、维修费等共计95820.44元，被告只在2019年1月支付了20000元租金，尚有租金及上下车费75820.44元未支付，并有租赁快拆架802.7米未退还。经原告多次催收，被告均以各种理由拒不给付，也不退还尚欠租赁物。故原告鑫泰租赁中心起诉至本院，请求依法判令前述诉讼请求。被告聂玉成未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，鑫泰租赁中心系个体工商户，经营钢管快拆架租赁服务，叶梅系鑫泰租赁中心的经营者。2017年7月7日，聂玉成作为作为承租方（合同中简称乙方）与吴明勇代表鑫泰租赁中心作为出租方（合同中简称甲方）签订了《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》（以下简称《租赁合同》）。合同首部承租方处有载明为聂玉成，并有聂玉成的签名并捺印，合同尾部甲方落款处载明为“贵阳花溪鑫泰租赁中心”并加盖鑫泰租赁中心的公章，乙方落款处为空白，经办人处有聂玉成的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定，租赁期限自2017年7月7日止2017年12月31日止，如乙方因工程需要延长租赁时间，双方未另行签订补充协议，视为同意自动延长租赁期。第四条附表一约定，租赁物资日租金标准为：早拆架0.12元/米、U顶托0.12元/套，以实际米数计算租金，实际租用数量以发料单为准；合同日期按第一次进料之日起计算租金，乙方所租材料如分期提货，租金分期计租，如乙方将承租丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止。第五条约定，甲方和乙方需每月核对账务，租金每月按日结算（公休、节假日概不扣除），乙方应于次月日前向甲方付清上月租金，余下租金在主体封顶，退还完租赁材料，如有丢失、损坏，按附表二予以赔偿并与租金、维护费日前付清。第八条约定，租赁物资如乙方要求打包，甲方打包材料费5元/根，上车费、还货堆码费及运输费由乙方负责（上车费、还货堆码费为每吨各12元，快拆架按240米为一吨，U顶托按200套为一吨）；将甲乙双方约定乙方材料员为聂玉成。附表二约定租赁物资赔偿标准为：快拆架4500元/吨，每吨按240米计。合同签订之后，已经实际履行。鑫泰租赁中心陆续向聂玉成提供了横杆、立杆等快拆架，聂玉成也已经陆续退还了部分租赁物资。依据鑫泰租赁中心举示的《租赁合同》、《贵阳花溪鑫泰租赁中心发料单》13张、《贵阳花溪鑫泰租赁中心收料单》7张、有聂玉成签名确认的租金结算表6张，截至2018年12月31日，聂玉成共产生租金93070.58元、上下车费2654.86元、打包费95元，共计95820.44元，扣除鑫泰租赁中心自认的聂玉成已经支付的租金20000元，聂玉成尚欠租金73070.58元、上下车费2654.86元、打包费95元，共计75820.44元未付，另有快拆架802.7米（折合3.3446吨）未退还。聂玉成至今未清偿前述债务，故原告鑫泰租赁中心起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，在鑫泰租赁中心举示的租金结算表6张中，快拆架的日租金标准均载明为0.012元/米。还查明，被告聂玉成于2020年7月19日收到本院向其邮寄送达的含有解除合同内容的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。以上事实，有原告鑫泰租赁中心的委托诉讼代理人吴明强当庭陈述、《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》、聂玉成的身份证复印件、《贵阳花溪鑫泰租赁中心发料单》13张、《贵阳花溪鑫泰租赁中心收料单》7张、有聂玉成签名确认的租金结算表6张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、原、被告之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，鑫泰租赁中心作为出租方已经依约向聂玉成提供了租赁物资，聂玉成作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退还租赁物资。故，鑫泰租赁中心请求判令聂玉成立即支付所欠鑫泰租赁中心租金73070.58元（暂时计算至2018年12月31日）、上下车费2654.86元、打包费95元，合计75820.44元，并退还快拆架802.7米（折合3.3446吨，如不能退还则按合同约定的单价即快拆架4500元/吨的标准计算赔偿材料损失）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。第二，聂玉成未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故鑫泰租赁中心请求判令解除合同的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。聂玉成于2020年7月19日收到本院向其邮寄送达的含有解除合同内容的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2020年7月19日解除。另外，依据合同约定，聂玉成还应当向鑫泰租赁中心支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的快拆架802.7米为基数，按快拆架0.012元/米的日租金标准从2019年1月1日起计至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告聂玉成经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告贵阳花溪鑫泰租赁中心与被告聂玉成于2017年7月7日签订的《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》于2020年7月19日解除；二、被告聂玉成在本判决生效后七日内给付所欠原告贵阳花溪鑫泰租赁中心的租金73070.58元（暂时计算至2018年12月31日）、上下车费2654.86元、打包费95元，合计75820.44元；三、被告聂玉成在本判决生效后七日内向原告贵阳花溪鑫泰租赁中心支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的快拆架802.7米为基数，按快拆架0.012元/米的日租金标准从2019年1月1日起计至本判决生效之日止）；四、被告聂玉成在本判决生效后七日内退还原告贵阳花溪鑫泰租赁中心快拆架802.7米（折合3.3446吨），逾期未退还部分，由被告聂玉成按照快拆架4500元/吨的赔偿标准向原告贵阳花溪鑫泰租赁中心计付材料赔偿款。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1035.9元，由被告聂玉成承担（此款已由原告贵阳花溪鑫泰租赁中心垫交，由被告聂玉成随案款一并给付原告贵阳花溪鑫泰租赁中心）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇二〇年八月十一日书记员 刘佳雨