安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1181民初3396号原告：中国银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市石梁西路2号，统一社会信用代码9134118185270346X4。负责人：郭文娟，该银行行长。委托诉讼代理人：李森，安徽知秋（天长）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱宏山，安徽知秋（天长）律师事务所实习律师。被告：张学林，男，1980年12月6日生，汉族，住安徽省天长市。被告：孙玉香，女，1977年6月5日生，汉族，住安徽省天长市。被告：天长市富春置业有限公司，住所地安徽省天长市仁和集镇平安路工业区，统一社会信用代码913411815621742131。法定代表人：李长江，该公司执行董事兼总经理。原告中国银行股份有限公司天长支行(以下简称中行天长支行)与被告张学林、孙玉香、天长市富春置业有限公司（以下简称富春置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行天长支行委托诉讼代理人李森、朱宏山和被告富春置业公司法定代表人李长江到庭参加诉讼。被告张学林、孙玉香经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。中行天长支行向本院提出诉讼请求：1.判令张学林、孙玉香偿还原告借款本金44732.55元、利息（包含利息、复利、罚息，按照合同约定的贷款利率和逾期贷款利率自2020年6月2日计算至还清之日止）及律师费5000元;2.判令富春置业公司对上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2012年12月15日，张学林、富春置业公司与中行天长支行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》,约定张学林因购买富春置业公司开发的“新城嘉园景”楼盘一期3-1-201室住房,向中行天长支行按揭借款140000元,期限为120个月(自2013年1月17日起至2023年1月17日止)。富春置业公司为张学林的按揭借款承担阶段性连带保证责任，合同对贷款利率、逾期利率、还款方式、费用承担、违约责任等作了约定，孙玉香作为张学林的配偶在住房借款申请表上签字，张学林、孙玉香以其共有的上述房产为该笔贷款办理了预购商品房抵押登记。合同签订后，中行天长支行按约定向张学林发放了140000元贷款，但自2020年7月起，张学林未再向中行天长支行偿还贷款本息。截至2020年7月6日，张学林尚欠本息合计44916.74元，故判如所请。张学林、孙玉香未作答辩。富春置业公司辩称，此贷款期限还有三年，张学林有还款能力，此款应由张学林偿还。本院结合原、被告陈述及提交的证据，并经庭审审查，认定事实如下：2012年12月10日，张学林向中行天长支行申请个人一手住房借款，孙玉香作为张学林的配偶同意共同承担天长中行贷款偿还责任。2012年12月15日，张学林、富春置业公司与中行天长支行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》,合同约定：为购买“新城嘉园景”楼盘一期3-1-201室住房,张学林向中行天长支行按揭借款140000元,期限为120个月，即2013年1月17日至2023年1月17日；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.4583%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为等额本息法，按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。合同同时约定：如借款人出现违约情形，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，并要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的因实现债权而导致的律师费等相关费用。张学林以购买的“新城嘉园景”楼盘一期3栋201室住房为借款提供抵押担保并办理了预购商品房抵押，富春置业公司作为借款保证人，承担阶段性连带保证责任,保证期间为自合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。合同签订后，中行中行天长支行按约定发放了140000元贷款，但自2020年7月起，张学林未再向中行天长支行偿还贷款本息，张学林尚欠借款本金44732.55元。中行天长支行委托律师实现债权花去律师费5000元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。中行天长支行与张学林、富春置业公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系各方真实意思表示，孙玉香作为张学林妻子为张学林的上述借款承担共同还款责任，符合法律规定。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，中行天长支行已经按约发放了140000元借款，履行了合同义务，张学林未按期偿还借款，已构成违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，故本院对中行天长支行要求张学林、孙玉香立即偿还借款本金44732.55元及利息（利息包含利息、复利、罚息，按照合同约定的贷款利率和逾期贷款利率自2020年6月2日计算至还清之日止）的诉讼请求予以支持。富春置业公司为上述借款提供阶段性连带责任保证，其应对上述借款的本息及实现债权的费用承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可向张学林追偿。中行天长支行要求三被告承担律师费5000元，本院结合本案案情、诉讼标的及所付工作量，酌定律师费1000元。对中行天长支行超出的诉讼请求，本院不予支持。张学林、孙玉香未到庭抗辩，本院视为其对该权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决如下：一、被告张学林、孙玉香于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司天长支行本金44732.55元及利息（利息包含利息、复利、罚息，按照合同约定的贷款利率和逾期贷款利率计算，自2020年6月2日计算至还清款项之日止）及律师费1000元。二、被告天长市富春置业有限公司对本判决主文第一项内容承担连带清偿责任；被告天长市富春置业有限公司承担保证责任后，有权向被告张学林追偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司天长支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1044元，减半收取522元，由被告张学林、孙玉香、天长市富春置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  董茂军二〇二〇年八月二十日法官助理郭开倩书记员陈绪隆附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。