中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0302民初3958号原告：胡某1（又系原告林某、胡某2的共同委托诉讼代理人），男，1984年10月11日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。原告：胡某2，女，1988年9月25日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。原告：林某，女，1958年11月24日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。以上三原告共同委托诉讼代理人：谢伟忠，温州市瓯海区经纬法律服务所法律工作者。被告：胡某3（又系被告胡某4、沙某的共同委托诉讼代理人），男，1968年12月13日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：胡某4，女，1971年2月19日出生，汉族，户籍地：中华人民共和国浙江省温州市鹿城区，现居奥地利维也纳。被告：沙某，女，1948年6月4日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。第三人：胡某5，女，1939年3月15日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。第三人：胡某6，男，1957年11月8日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。第三人：胡某7，男，1955年2月5日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。第三人：胡某8，男，1960年8月26日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。代理人：周琴蕊，女，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区，系第三人胡某8妻子（又系胡某8的监护人）。原告胡某1、胡某2、林某与被告胡某3、胡某4、沙某，第三人胡某5、胡某6、胡某7、胡某8法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告林某及三原告的共同委托诉讼代理人谢伟忠，被告胡某3（又系被告胡某4、沙某的共同委托诉讼代理人），第三人胡某8的代理人周琴蕊到庭参加诉讼，第三人胡某5、胡某6、胡某7经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理，第三人胡某5、胡某6、胡某7庭前已向本院作了陈述，本案现已审理终结。原告胡某1、胡某2、林某向本院提出诉讼请求：1.判决被继承人胡义超在其名下坐落于温州市××路××幢××室涉案房屋的份额由原告林某、胡某1、胡某2继承。原告林某、胡某1、胡某2补偿被告胡某3、胡某4、沙某房屋1／48份额的价款（以评估结果为准），原告林某、胡某1、胡某2补偿第三人胡某8房屋1／48份额的价款（以评估结果为准）；2.判决被告胡某3、胡某4、沙某、第三人胡某8协助办理涉案房屋不动产权属过户登记到原告林某、胡某1、胡某2名下的手续；3.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告林某与被继承人胡义超（2000年1月3日亡故）系夫妻关系，双方于××××年××月××日结婚，婚后生育一子即原告胡某1、一女即原告胡某2。被继承人胡义超的父亲胡遇稠（1990年3月6日亡故）与母亲陈爱娥（2004年4月20日亡故），共生育长女胡某5、长子胡义远（2005年9月22日亡故）、次子胡义超、三子胡某7、四子胡某6、五子胡某8。原告林某与被继承人胡义超婚姻关系存续期间，因老房子拆迁增购取得坐落于温州市××路××幢××室房屋（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积59.17平方米，系夫妻共同财产，于1998年6月8日将房屋权属登记在被继承人胡义超名下。2000年1月3日，被继承人胡义超亡故。因其生前未作遗嘱，故其对涉案房屋的1／2份额作为遗产发生继承。因被继承人胡义超父亲胡遇稠先于1990年3月6日亡故，故被继承人胡义超的涉案房屋1／2份额由其第一顺序继承人即母亲陈爱娥、原告林某、原告胡某1、原告胡某2四人各继承1／4份额。发生继承后，原告林某享有涉案房屋5／8份额，原告胡某1、原告胡某2、被继承人胡义超母亲陈爱娥各享有1／8份额。之后，被继承人胡义超母亲陈爱娥于2004年4月20日亡故，其对涉案房屋的1／8份额再次发生继承，应由其长女胡某5、长子胡义远的转继承人即被告胡某3和胡某4、沙某，次子胡义超的代位继承人即原告胡某1和胡某2、三子胡某7、四子胡某6、五子胡某8各继承1／6。至此，原告林某对涉案房屋享有33／48份额，原告胡某1、原告胡某2各享有6.5／48份额，被告胡某3和胡某4、沙某共享1／48份额，第三人胡某5、胡某6、胡某7、胡某8各享有1／48份额。因第三人胡某5、胡某6、胡某7、胡某8考虑涉案房屋系原告与被继承人胡义超夫妻共同财产，均表示将各自对涉案房屋的继承份额无偿让与原告，且同意配合办理遗产继承公证。被告胡某3、胡某4、沙某虽然表示放弃继承，但均不配合办理遗产继承公证，致使原告对涉案房屋的继承份额无法得以确认，不能办理涉案房屋权属过户登记到原告名下的手续。另，因涉案房屋始终由原告居住，被告持有1／48份额房屋既无实际意义，更造成原告对房屋权属处置的不便。故在原告自愿补偿被告1／48份额房屋价款的同时，取得该1／48份额房屋，符合法律规定。原告遂诉至法院。被告胡某3、胡某4、沙某对原告胡某1、胡某2、林某陈述的诉讼请求及事实理由均无异议，但被告胡某3、胡某4、沙某不放弃对涉案房屋的继承权。第三人胡某8对涉案房屋的产权有异议，不放弃对涉案房屋的继承权。第三人胡某5、胡某6、胡某7对原告胡某1、胡某2、林某陈述的诉讼请求及事实理由均无异议，第三人胡某5、胡某6、胡某7自愿将其对涉案房屋所享有的份额无偿赠与给原告胡某1、胡某2、林某。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：1.原告胡某1、胡某2、林某提供的房屋所有权证、浙江省温州市房地产销售专用发票，第三人胡某8对其有异议，三被告及第三人胡某5、胡某6、胡某7对其均无异议。本院认为，原告胡某1、胡某2、林某提供的房屋所有权证，在第三人胡某8没有足够的证据加以推翻，本院予以采信。关于浙江省温州市房地产销售专用发票结合房屋所有权证，亦可以认定。2.评估报告，原告胡某1、胡某2、林某对其无异议，三被告及第三人胡某8对其有异议，认为评估价格过低，本院认为，该评估报告系本院委托有资质的评估机构作出，在三被告及第三人胡某8没有足够的证据加以推翻，本院予以采信。本院查明的事实如下：胡遇稠（1990年3月6日亡故）与陈爱娥（2004年4月20日亡故）系夫妻关系。胡遇稠与陈爱娥共生育六个子女，分别是：胡某5、胡义远（2005年9月22日亡故）、胡义超（2000年1月31日亡故）、胡某7、胡某6、胡某8。胡义远的配偶为沙某，胡义远与沙某共生育3个子女，分别是胡某3、胡某4、胡进（2001年11月报死亡）。胡进没有结婚也没有生育子女。林某与胡义超系夫妻关系，林某与胡义超于××××年××月××日结婚，林某与胡义超婚后生育胡某1、胡某2。坐落温州市鹿城区××路××幢××室房屋（建筑面积为59.17平方米）产权于1998年6月登记在胡义超名下。胡义超生前没有留下遗嘱。审理中，经原告胡某1、胡某2、林某申请，本院依法委托瑞安市龙翔房地产评估事务所有限公司对涉案房屋的现行价值进行评估，经评估，瑞安市龙翔房地产评估事务所有限公司出具《房地产估价报告书》，认为涉案房屋现行的市场价值为816546元人民币。庭审中，经竞价，由原告胡某1、胡某2、林某报价910000元人民币竞得涉案房屋。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，胡义超于2000年1月31日死亡，其生前没有留下遗嘱，故其遗产应按照法定继承的方式进行继承。坐落温州市鹿城区××路××幢××室房屋系胡义超与林某夫妻存续期间取得，被告胡某3、胡某4、沙某及第三人胡某8没有提供足够的证据加以推翻，应认定为林某与胡义超的共同财产。故涉案房屋的一半系胡义超的遗产进行继承。胡义超的父亲胡遇稠已经先于胡义超死亡，故胡义超的遗产由胡某1、胡某2、林某、陈爱娥继承，故由胡某1、胡某2、陈爱娥各享有涉案房屋1／8的份额，由林某享有涉案房屋5／8的份额。陈爱娥于2004年4月20日亡故，其对涉案房屋的1／8份额再次发生继承，应由其胡某5、胡义远的转继承人即（被告胡某3和胡某4、沙某），胡义超的代位继承人即（胡某1和胡某2）、胡某7、胡某6、胡某8各继承。因胡某5、胡某6、胡某7均表示将其所享有的份额无偿赠与给原告胡某1、胡某2、林某，原告胡某1、胡某2、林某又未主张要求本院将其内部的份额予以明确，故上述继承之后，由被告胡某3、胡某4、沙某共同享有涉案房屋1／48的份额，由胡某8享有涉案房屋1／48的份额，剩余的23／24份额由原告胡某1、胡某2、林某享有。因涉案房屋经竞价由原告胡某1、胡某2、林某以910000元人民币的价格竞得，原告胡某1、胡某2、林某也愿意补偿三被告及胡某8相应份额的补偿款，故涉案房屋由原告胡某1、胡某2、林某继承所有，原告胡某1、胡某2、林某支付被告胡某3、胡某4、沙某补偿款18958元人民币（910000元人民币÷48）及支付胡某8补偿18958元人民币（910000元人民币÷48）。涉案房屋由原告胡某1、胡某2、林某继承所有之后，被告胡某3、胡某4、沙某及第三人胡某8有义务协助原告胡某1、胡某2、林某履行相应的过户义务。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认坐落温州市鹿城区××路××幢××室房屋（建筑面积为59.17平方米）由原告胡某1、胡某2、林某继承所有。二、原告胡某1、胡某2、林某于本判决生效之日起十五日内支付被告胡某3、胡某4、沙某补偿款18958元人民币；三、原告胡某1、胡某2、林某于本判决生效之日起十五日内支付第三人胡某8补偿款18958元人民币；四、被告胡某3、胡某4、沙某及第三人胡某8在收到原告胡某1、胡某2、林某支付的上述补偿款之日起十五日内协助原告胡某1、胡某2、林某将上述房屋的产权过户至原告胡某1、胡某2、林某名下。案件受理费11965元人民币，由原告胡某1、胡某2、林某负担11467元人民币，由被告胡某3、胡某4、沙某负担249元人民币，由第三人胡某8负担249元人民币。如不服本判决，原告胡某1、胡某2、林某，被告胡某3、沙某，第三人胡某5、胡某6、胡某7、胡某8，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告胡某4可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  张万星人民陪审员  胡羽羽人民陪审员  施冬红二〇二〇年八月十四日代书 记员  朱艳月