陕西省西安市长安区人民法院 民事判决书 （2020）陕0116民初2518号原告：毕保定，男，汉族，1946年X月X日出生，住西安市未央区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 原告：陕西凯嘉基业房地产开发有限公司，住所地：西安市未央区，统一社会信用代码：91610000667960XXXX。 法定代表人：毕保定，该公司总经理。两原告的共同委托代理人：高奎博、曹国静，陕西端木律师事务所律师。 被告：西安宏德房地产开发有限公司，住所地：西安市XX城XX街XX路XX号西安市、2、3号房，统一社会信用代码：91611105693830823P。 法定代表人：沈泳，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：严龙、马永霞，（实习），陕西立腾律师事务所律师。被告：印海锋，男，汉族，1977年X月X日出生，住西安市莲湖区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告毕保定、陕西凯嘉基业房地产开发有限公司与被告西安宏德房地产开发有限公司、印海锋借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员倪琳独任审判，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人及被告西安宏德房地产开发有限公司法定代表人之委托代理人均到庭参加诉讼，被告印海锋经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告西安宏德房地产开发有限公司因工程建设需要，在2014年4月16日与原告毕保定签订宏合字2014-A4号《借款合同》，借款600万元，借期从2014年4月16日至2014年5月16日止，月利率2.5%；在2014年5月15日与原告陕西凯嘉基业房地产开发有限公司签订《借款合同》，借款100万元，借期从2014年5月15日至2014年5月25日止，利息与之前一致；在8月18日与原告陕西凯嘉基业房地产开发有限公司签订宏合字2014.D1号《借款合同》，借款300万元，借期自2014年8月18日至2014年8月31日止，月利率2.5%，被告印海锋作为担保人在三份合同上签字。合同签订后，原告已经履行了借款义务，但被告陆续归还了850万元，并于2017年8月30日出具还款承诺书，对借款数额、还款数额以及未还利息数额加以明确，被告印海锋作为保证人加盖私人印章，但被告至今未能履行该承诺，现原告诉至法院，请求被告西安宏德房地产开发有限公司归还原告借款本金1500000元，并向原告支付2019年11月30日之前的利息2179666元，并以1500000元为基数，按月息2%的向原告支付从2019年12月1日起至实际还款之日期间的利息；又请求被告印海锋对上述本金和利息承担连带责任。被告西安宏德房地产开发有限公司辩称：2014年4月16日、5月15日、8月18日从原告处分别借款600万元、100万元、300万元，借款本金共计1000万元。被告从2014年4月25日开始至2014年年底分9次共计还款850万元，由于资金周转困难，2017年8月30日经双方对账后，被告向原告出具还款承诺书，明确累计偿还的850万元全部偿还的是本金。此后，被告又于2019年6月13日向原告还款150万元。至此，被告已经全部还清原告借款本金。关于利息的数额问题，应按有关法律规定，对借款利息应按照年利率24%计算，再根据双方认可的先本后息的还款方式，经逐笔计算，截止2019年6月13日被告欠原告利息共计1978849元。被告印海锋经传唤未到庭应诉，亦未提供答辩陈述。经审理查明：被告西安宏德房地产开发有限公司因工程建设需要，在2014年4月16日与原告毕保定签订《借款合同》，约定借款600万元，借期从2014年4月16日至2014年5月16日止，月利率2.5%；被告西安宏德房地产开发有限公司又在2014年5月15日与原告陕西凯嘉基业房地产开发有限公司签订《借款合同》，借款100万元，借款从2014年5月15日至2014年5月25日止，月利率2.5%；在2014年8月18日又于原告公司签订《借款合同》，借款300万元，借期自2014年8月18日至2014年8月31日止，月利率2.5%，并由被告印海锋在三份合同上作为担保人签字。后被告宏德公司从2014年4月25日至2014年年底期间分9次向原告还款850万元。2017年8月20日被告宏德公司向原告出具还款承诺书，明确还款850万元全部抵作本金。被告仍欠原告借款本金150万元，利息1000万元，并承诺于2017年12月5日前一次性还本付息。后被告未按承诺履行义务，原告诉至法院，请求被告偿还借款本息并由被告印海锋承担连带责任。审理中，原告向法庭提交了以下证据：1、宏合字2014-A4号《借款合同》及结算业务委托书各一份、《借款合同》及客户回单各一份、宏合字2014.D1号《借款合同》及结算业务委托书各一份，证明被告宏德房地产公司因工程建设需要，分别于2014年4月16日、2014年5月15日、2014年8月18日从原告处借款600万元、100万元、300万元，共计1000万元。且上述合同对每笔借款的利息都约定为月利率2.5%，合同签订后，原告均已履行了自己的出借义务；2、还款承诺书，证明被告向原告出具还款承诺书，对借款金额进行了确认，并明确还有150万元的借款本金及1000万元利息未偿还，同时承诺于2017年12月5日前向原告偿还所有的借款本息，且被告印海锋加盖印章，对所欠本息承担连带担保责任；3、保全申请费缴纳凭证一份、担保费增值税发票一份，证明因被告长期不还款，原告向法院申请诉讼保全，产生保全费5000元、担保费5520元，应由被告承担。被告宏德公司对原告提供证据真实性均无异议，但认为其公司在之后已将借款本金还清，只是欠利息未结清。另被告宏德公司亦向法庭提交了以下证据：1、还款承诺书，证明双方确定先本后息的结算方法，截止2017年8月30日被告已累计还款850万元，全部用于偿还本金；2、转账凭证，证明被告已于2019年6月30日还清原告借款本金1000万元，尚欠利息1978849元；3、利息计算清单，证明被告截止2019年6月30日共欠利息1978849元。原告对被告提供证据1真实性、证明目的均表示认可，对证据2真实性认可，但对证明目的不认可，认为被告2019年6月30日所还之款是归还另一笔借款，并非归还本案借款。理由是被告对本案借款的还款转账均还于凯嘉公司名下，但该笔款却还在毕保定名下。另外，双方在还款承诺书中已确定尚欠本金150万元，但被告还款200万元明显与欠款数额不符，且毕保定就另500万元借款已起诉至本院，且已将该200万元还款在该案中予以扣减，故被告提供还款200万元不应计入本案还款。对被告提供的利息计算清单不予认可，认为其计算方法有误，不应采纳。被告印海锋经传唤未到庭应诉，未提供证据，亦未质证，法庭调解未能进行。本院认为，原告请求被告偿还借款并承担利息，原告向法庭提供了双方所签借款合同及还款承诺书等证据，可以确认双方之间借款关系合法有效。双方通过“借款承诺书”确定将被告所还850万元计入本金，尚欠本金150万元、利息1000万元，对于本金双方均无争议，利息双方现均同意按年利率24%计算利息，本院依法予以准许。关于2019年6月30日所还之款是否计入本案还款中，因双方对此并未明确约定，且所还款对应借款人及数额均与本案不符，且毕保定已确定计于另一案所还款，故不应计入本案还款，对原告请求偿还本金150万元应予支持。对于利息的计算方法，双方亦未有约定，现原告计算方法并无不妥，故原告请求利息的计算和数额本院准许。另，被告印海锋对欠款签名担保，故应承担连带清偿责任。为保护公民合法权益，维护社会正常经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：一、被告西安宏德房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告借款本金1500000元；二、被告西安宏德房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内支付原告2019年11月30日之前的借款利息2179666元，并以1500000元为基数，按月利率2%向原告支付从2019年12月1日起至实际还款之日的利息；三、被告印海锋对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。案件受理费36237元，退还原告18118.5元，另18118.5元及保全申请费5000元均由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员     倪  琳                        二O二O年 八 月 六 日                           书  记  员     向  琼