湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0722民初1701号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行，住所地湖南省汉寿县龙阳镇南郊社区南岳路南侧58号。负责人：张兵，该支行行长。委托诉讼代理人：梅昌学，湖南辰龙律师事务所律师。被告：彭杰勋，男，1970年11月11日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：李鸿，女，1970年4月15日出生，汉族，住湖南省汉寿县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行（以下简称邮储银行汉寿支行）与被告彭杰勋、李鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行汉寿支行的委托诉讼代理人梅昌学及被告彭杰勋到庭参加诉讼。被告李鸿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。邮储银行汉寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除邮储银行汉寿支行与彭杰勋于2015年7月24日签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》；2.判令彭杰勋、李鸿偿还截止2020年5月8日的借款本息162358.99元（其中本金158934.71元，利息及逾期利息3424.28元）及以158934.71元为基数按合同约定利率标准继续支付自2020年5月9日起至借款清偿之日止的利息和逾期利息；3.请求确认邮储银行汉寿支行对彭杰勋抵押的财产位于汉寿县的房屋（房产证号为汉房权证汉字第××号、建筑面积151.37平方米）处置所得价款具有优先受偿权；4.判令彭杰勋和李鸿支付律师代理费3000元。事实和理由：彭杰勋与李鸿系夫妻。2015年7月24日，邮储银行汉寿支行与彭杰勋签订《个人额度借款合同》，约定彭杰勋向邮储银行汉寿支行借款250000元，用于房屋装修，合同同时对借款利率、合同期限、借款担保、违约责任、提前收回借款等事项作出了详细的约定；同日，彭杰勋与邮储银行汉寿支行签订《个人最高额担保合同》，约定其以自有的位于汉寿县的房屋（房产证号为汉房权证汉字第××号、建筑面积151.37平方米）为上述借款提供抵押担保，合同对担保范围、担保方式、担保期限等作了详细约定，并办理了抵押登记。上述两份合同签订后，2015年8月3日，彭杰勋、李鸿向邮储银行汉寿支行出具借款250000元的手工借据，邮储银行汉寿支行向其发放贷款250000元，借款年利率7.02%，逾期年利率10.53%，还款方式为等额本息，借款期限为十年（2015年8月3日至2025年8月3日）。贷款发放后，彭杰勋与李鸿按约定偿还了部分借款本息后拒绝继续还款。截止2020年5月8日，彭杰勋与李鸿尚欠借款本息162358.99元，经邮储银行汉寿支行多次催收未果，且彭杰勋、李鸿在邮储银行汉寿支行还有巨额借款逾期未清偿，经起诉法院判决后仍未履行，依据双方合同约定，邮储银行汉寿支行提前收回贷款的条件已经成就。为了实现债权，邮储银行汉寿支行委托律师诉讼，花费律师代理费3000元，依照双方约定应由彭杰勋、李鸿负担。彭杰勋辩称，向邮储银行汉寿支行借款是事实，但邮储银行汉寿支行多次催收未果不是事实，其并非赖账不还，而是最近经济状况较为困难，希望可以推迟几个月偿还。李鸿未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，邮储银行汉寿支行提交的《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据、放款单、《个人最高额担保合同》、他项权证、账户清单、台账明细系与原件核对无异的书证复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，彭杰勋无异议，本院均予以采信；邮储银行汉寿支行提交的委托代理合同及发票，因《个人额度借款合同》中未明确约定律师费用的承担，因此该两份证据与本案无关联，本院不予采信。根据采信的证据，结合到庭当事人的当庭陈述，本案确认的案件事实与邮储银行汉寿支行所诉基本一致。另查明，彭杰勋与邮储银行汉寿支行签订的《个人额度借款合同》第十二条第一款约定“借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……10.未履行对贷款人负有的其他到期债务，或贷款人发现借款人有其他拖欠债务的行为；……”第十三条约定“如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：……（二）按本合同约定计收罚息；……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权；……”第十五条约定：“本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费……律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保证自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。”本院认为，本案彭杰勋与邮储银行汉寿支行签订的《个人额度借款合同》成立并生效，邮储银行汉寿支行依约发放了贷款，彭杰勋应依约履行还款义务。现彭杰勋逾期未依约还款，出现违约情形，邮储银行汉寿支行有权宣布贷款提前到期并解除合同，且要求彭杰勋立即履行还款义务。彭杰勋与李鸿系夫妻，该贷款发生于二人婚姻关系存续期间，且贷款用途为房屋装修，因此该笔贷款属于彭杰勋与李鸿的夫妻共同债务，故李鸿亦应对该笔贷款承担还款义务，本院对于邮储银行汉寿支行要求彭杰勋、李鸿共同偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。彭杰勋与邮储银行汉寿支行签订的《个人最高额担保合同》成立并生效，彭杰勋用自有的房屋所有权证号为汉房权证汉字第××号房屋为该笔贷款进行了抵押担保，并办理了抵押登记，依据邮储银行汉寿支行与彭杰勋签订的借款合同及担保合同，邮储银行汉寿支行有权要求实现担保物权，故本院对邮储银行汉寿支行要求对彭杰勋抵押的财产进行处置并就所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。邮储银行汉寿支行诉请的要求彭杰勋、李鸿承担邮储银行汉寿支行因本案诉讼花费的律师费3000元的诉讼请求，因邮储银行汉寿支行与彭杰勋签订的《个人额度借款合同》并未明确约定该费用的承担，故本院对邮储银行汉寿支行的该项诉讼请求不予支持。李鸿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行与彭杰勋于2015年7月24日签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》；二、限彭杰勋、李鸿于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行借款本金158934.71元，支付截止2020年5月8日的利息及逾期利息3424.28元，并按照约定的利率标准继续支付从2020年5月9日起至借款全部清偿之日止的利息及逾期利息；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行对彭杰勋所有的房屋所有权证号为汉房权证汉字第××号房屋处置所得的价款享有优先受偿权；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3607元，减半收取1803.5元，由彭杰勋、李鸿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  梅乐寒二〇二〇年八月二十五日法官助理杨丹书记员毛思嘉附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。