山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初2646号原告：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地金乡县青年路9号。统一社会信用代码91370800MA3C836E8F。法定代表人：宋旭东，董事长。委托诉讼代理人：张皓（特别授权），男，该公司营业部客户经理。被告：何成，男，1990年4月5日出生，回族，居民，住金乡县。被告：王丽娜，女，1990年3月20日出生，汉族，农民，住金乡县高河乡邵刘村王楼中心街10巷4号，现住金乡县。委托诉讼代理人：何成（王丽娜之夫，特别授权），男，回族，住金乡县。原告山东金乡农村商业银行股份有限公司（以下简称金乡农商行）与被告何成、王丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金乡农商行的委托诉讼代理人张皓，被告兼被告王丽娜的委托诉讼代理人何成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金乡农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何成、王丽娜偿还借款本金895000元及利息（截止至2020年5月21日利息为136769.5元），利息计算至被告清偿之日；2、判令原告对抵押物的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；3、其他被告互负连带清偿责任；4、诉讼费、保全费及特快专递费用由被告承担。事实和理由：被告何成从事运输经营生意，从我行下属的营业部申请贷款90万元。原告与被告何成于2017年6月23日签订了《个人借款合同》《抵押合同》，被告何成用其名下位于金乡县不动产权第0000901号）作抵押，为该借款提供担保并办理了抵押登记手续。上述各被告签订了《个人信贷业务面谈记录》及《抵押贷款承诺书》。被告王丽娜作为被告何成的配偶，签订了《借款人配偶、财产共有人还款承诺书》，承诺自愿用与借款人的共有财产偿还全部贷款本息。2018年6月30日，原告向被告何成发放了贷款90万元，约定还款时间为2019年6月29日，还款方式为按月结息，到期还本。贷款到期后，被告未履行还款义务。为维护原告的合法权益，依法向法院提起诉讼。被告何成、王丽娜辩称，原告诉状事实和理由部分所述属实，原告的诉求中起诉数额不对，到今天为止，已经还本金10000元了。原告金乡农商行为支持其诉讼请求，依法向本院提交证据如下：1、自然人（其他）评级授信申请审批书证明：借款人及其配偶的身份信息、借款金额、家庭住址及借款日期；2、原告工作人员赵鹏程、袁红娟与两被告的面谈记录证明：被告对该笔借款知情，被告双方签字并按捺手印；3、借款人配偶、财产共有人还款承诺书证明：借款人何成的配偶王丽娜知悉本人对该授信额度内每笔借款本息有责任和义务进行归还，并自愿用与借款人的共同财产偿还全部借款本息；4、抵押贷款承诺书证明：借款人何成及其配偶王丽娜同意将位于金乡县不动产权第0000901号）作抵押；5、个人借款合同证明：借款合同的双方系原告与被告，借款金额为90万元，借款期限为2017年6月23日至2020年6月20日；6、最高额抵押合同证明：被告房屋的抵押成立，本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权费用的成立；7、借款借据证明：2018年6月30日，原告向被告农商银行账户62×××24发放贷款90万元。被告何成、王丽娜对原告提交的上述证据均无异议。被告何成、王丽娜为支持其抗辩意见，向本院提交还款单据一张证明：被告已于2019年6月13日，偿还了原告的借款本金5000元。本院经审理认定事实如下：2017年6月22日，何成作为抵押人签署抵押贷款承诺书，承诺以其名下的位于金乡县金兴经济园兴金北路的房产[不动产证号为：鲁（2017）金乡县不动产权第0000901号]提供抵押担保，经济宁上和土地房地产评估测绘有限公司评估房产金额为153.74万元。王丽娜作为抵押人何成的配偶，在该份抵押贷款承诺书中签字。同日，王丽娜作为借款人何成的配偶，在个人信贷业务面谈记录中签字，承诺对该授信额度内的每笔借款本息有责任和义务进行归还，共同承担连带保证责任，并自愿用共有财产偿还全部贷款本息。同日，王丽娜作为借款人何成的配偶，在借款人配偶、财产共有人还款承诺书及保证人配偶、财产共有人还款承诺书中签字，对何成在金乡农商行城区支行申请的90万元授信贷款知悉，承诺对该授信额度的每笔借款本息有责任和义务进行归还，并自愿用与借款人的共有财产偿还全部贷款本息。2017年6月23日，金乡农商行下属的营业部作为贷款人，何成作为借款人，签订了《个人借款合同》约定：金乡农商行向何成发放贷款90万元，用于运输经营；借款种类为短期；借款期限为2017年6月23日至2020年6月20日。借款方式为可循环方式，在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90.35%。借款还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。借款人在贷款人处开立个人结算账户，并通过该账户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，金乡农商行作为抵押权人，何成作为抵押人，双方签订了《最高额抵押合同》：以何成名下的位于金乡县金兴经济园兴金北路的房产[不动产证号为：鲁（2017）金乡县不动产权第0000901号]，为何成在金乡农商行自2017年6月23日至2020年6月20日止的贷款提供担保。被保证的债权最高余额为135万元；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年6月30日，原告向被告何成农商银行账户62×××24发放贷款90万元，约定还款时间为2019年6月29日，借款利率为6.90019‰。被告何成主张其已偿还借款本金10000元，但仅提交其于2020年6月13日向原告偿还本金5000元的凭证一张，本院认定被告何成仅向原告偿还借款本金5000元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。金乡农商行与何成签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定、合法有效，合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。金乡农商行已按合同约定向何成发放了借款900000元，被告何成已向原告偿还的借款5000元，被告尚欠原告借款895000元。被告何成作为借款人，依法负有还款义务，并承担相应的逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。涉案债务发生于何成、王丽娜夫妻关系存续期间，王丽娜知悉借款，同意为该笔借款担保，并在借款人配偶、财产共有人还款承诺书中签字，同意用共有财产偿还，涉案债务应为何成、王丽娜夫妻共同债务，王丽娜负有偿还的义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：一、被告何成、王丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告山东金乡农村商业银行股份有限公司借款本金895000元及利息（以895000元为基数，自2020年6月28日起计算至实际给付之日止，按双方订立的《个人借款合同》、借款借据约定的标准计算）；二、原告山东金乡农村商业银行股份有限公司对被告何成名下的位于金乡县不动产权第0000901号）在实现债权时享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6375元，由被告何成、王丽娜共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  蔡祥杰二〇二〇年八月二十四日法官助理吴晗书记员吴晗