贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初5015号 原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司，住所地遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城****路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码91520321214812856U。 法定代表人：刘远辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵军军。 委托诉讼代理人：郑杨。 被告：曾宪红，男，1966年12月18日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。 被告：陈碧霞，女，1968年11月9日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。 被告：曾宪容，女，1964年7月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市播州区。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告曾宪红、陈碧霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，在诉讼中，本院依法追加曾宪容为被告参加本案诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵军军、郑杨，被告曾宪红、陈碧霞、曾宪容均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告曾宪红、陈碧霞立即偿还原告借款本金595924.28元及利息81528.00元（利息暂计算至2020年5月21日，以后利息按合同继续计算，还款时利随本清）,本息合计677452.00元；2、原告对抵押物（位于遵义市播州区，遵房权证遵义县字第××号）在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及原告实现债权所产生的全部费用由被告承担。事实和理由：借款人曾宪红、陈碧霞于2018年3月19日向我支行借款600000.00元，用曾昭友位于遵义市播州区的住房（住房面积125.86平方米，房产证号为遵房权证遵义县字第××号）作抵押，并签订相关借款合同和抵押合同，合同约定于2019年3月18日还清贷款本息，按月结息，现对结欠本金595924.28元及利息81528.00元（利息暂计算至2020年5月12日以后利息按合同继续计算，还款时利随本清）,本息合计677452.00元；曾昭友（男，汉族，1940年9月11日出生，住遵义市播州区，公民身份号码5221211940××××××××）系借款人曾宪红父亲，现已故。我支行按合同约定履行发放贷款义务，但借款人曾宪红、陈碧霞未按合同按时支付贷款利息及归还本金的义务。逾期后，经我支行多次催收，被告仍不履行还款义务。根据有关法律规定，特诉至人民法院，法院判如所请。 被告曾宪红、陈碧霞辩称：对银行诉请的借款本金及利息均不持异议。我是2014年办的贷款，我向银行贷款是用于做生意。贷款后，我是一直按约定支付利息的，从2019年3月18日以后才没有向银行支付利息的，原告是否可以考虑免去罚息部分。对于借款本息，希望原告给予一定的宽限期。 被告曾宪容辩称：曾宪红、陈碧霞用我父亲的房产证抵押向银行借款我不清楚，也没有人向我说过。对于曾宪红、陈碧霞向银行借的款，我不应当承担还款责任。父亲遗留的房子，我作为子女，父亲的房子我有一份，不同意原告处理该房子。对于曾宪红、陈碧霞向原告借款偿还问题，希望原告给予一定的宽限期。 经审理查明：被告曾宪红、陈碧霞于2018年3月19日向尚嵇支行借款600000.00元，用曾昭友位于遵义市播州区的住房（住房面积125.86平方米，房产证号为遵房权证遵义县字第××号）作抵押，并签订相关借款合同和抵押合同，合同约定于2019年3月18日还清贷款本息，按月结息。贵州遵义农村商业银行股份有限公司按合同约定将贷款600000.00元转存至曾宪红账户下。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司按合同约定将600000.00元借款借给被告曾宪红后，被告曾宪红却未按合同约定履行还本付息。截止2020年5月21日，被告尚欠原告借款本金595924.28元及利息81528.00元。 另查明，遵义县农村信用合作联社已更名为贵州遵义农村商业银行股份有限公司。 还查明，位于遵义市播州区的住房（住房面积125.86平方米，房产证号为遵房权证遵义县字第××号的房屋所有权人系曾昭友（男，汉族，1940年9月11日出生，住遵义市播州区，公民身份号码5221211940××××××××），曾昭友系被告曾宪红之父亲，现已故。曾昭友生前生有子女曾宪容和曾宪红二人。 上述事实有借款人身份证明、个人借款合同、抵押合同、借款借据等证据在卷佐证。 本院认为，原、被告双方签订的借款合同及抵押合同，系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，借款合同合法有效。原告已按照借款合同约定向被告曾宪红、陈碧霞发放了贷款600,000.00元，但是被告曾宪红、陈碧霞未按照合同约定的期限履行还本付息义务，已构成违约，原告请求被告曾宪红、陈碧霞立即偿还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”之规定，原告请求被告曾宪红、陈碧霞立即偿还借款本金及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。被告向原告借款时登记在曾昭友名下的位于尚嵇镇民主路的住房提供担保，双方签订《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有房屋和其他地上定作物；（二）抵押人所的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定作物；（四）抵押人有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等级荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。”及第三十八条“抵押人和抵押权人应当以局面形式订立抵押合同。”的规定，双方签订的抵押合同合法有效。原告诉请对被告借款时提供的抵押物以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告诉请对被告借款的抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告曾宪容辩称抵押给原告的房屋不知情，生前对父亲赡养较多，作为合法继承人应对该房屋享有所有权，原告无权实现债权时拍卖该抵押物，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值超过部分，继承人自愿偿还的不在此限。”之规定，曾昭友作为被告曾宪容的继承人只能在清偿被继承人曾昭友生前债务后所遗留的财产范围内继承，至于原告为实现担保物权对被告曾宪容造成的损失，系被告曾宪容与被告曾宪红、陈碧霞之间的问题，不能以此对抗原告。故被告阻止原告实现抵押物的优先受偿权于法无据，本院不予以采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第三十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告曾宪红、陈碧霞于本判决生效后十五日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金595,924.28元及利息81,528.00元（利息暂计算至2020年5月21日），之后的利息按《借款合同》【合同编号：遵县农信社（2014）年尚嵇社个贷字001号】约定继续计算，还款时利随本清； 二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对登记在被告曾昭友名下的位于遵义市播州区的房屋（住房面积125.86平方米，房产证号为遵房权证遵义县字第××号）在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,287.00元（已减半收取），由被告曾宪红、陈碧霞承担。案件受理费5,287.00元，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司（尚嵇支行）已预交，由被告曾宪红、陈碧霞直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员  罗杰 二〇二〇年八月三十日 法官助理舒怡 书记员陈璐