天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初5799号原告:献县青润建材租赁站,住所地献县河城街镇王友村,统一社会结用代码:92130929MAOAMQXB7M。经营者:李景润,男,1988年11月23日出生,汉族,住天津市西青区。委托诉讼代理人：欧明超，天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔忠烈，天津益清律师事务所律师。被告:天津鼎福环保建材有限公司,住所地天津市津南经济开发区(西区)香港街3号A座405-96室,统一社会信用代码911201125594797371法定代表人:王健,总经理。原告献县青润建材租赁站（以下简称青润租赁站）与被告天津鼎福环保建材有限公司（以下简称鼎福公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案。本院依法适用简易程序，公开开庭对案件进行了审理，青润租赁站的委托诉讼代理人崔忠烈，鼎福公司的法定代表人王健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青润租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除《建筑器材租赁合同》,并依法判令被告返还原告租赁物(轮扣横杆3726.60米),如租赁物丢失、或者损毁,则由被告赔偿原告租赁物损失共计55899元;2.请求依法判令被告向原告支付截止至2020年3月27日的租赁费共计55014.18元;3.请求依法判令被告向原告支付自2020年4月1日起至实际清偿之日止,以55014.18元为基数,按照每日0.1%计算的违约金;4.请求依法判令被告向原告支付自2020年3月28日起至实际返还租赁物之日止的租赁费;5.本案的诉讼费及产生的其他费用由被告承担。事实及理由：017年9月11日，青润租赁站与鼎福公司签订《建筑器材租赁合同》，约定青润租赁站向鼎福公司出租轮扣横杆，日租赁费0.016元/米，租赁期限自提货之日至退货之日，租赁费按月支付，若逾期每日加付0.1%的违约金，双方加盖印章。合同签订后，鼎福公司分两次提走租赁物，但拒付租赁费。青润租赁站呈讼。鼎福公司辩称，租赁合同的真实性需要核实，对租赁的事实不清楚。但，同意解除合同并返还租赁物，不同意赔偿。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于有争议的证据，本院认定意见如下：1.青润公司提交的建筑器材租赁合同，加盖了鼎福公司的印章，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认；2.青润公司提交的提货单，鼎福公司认可提货人杨振春系其公司员工，故对杨振春提走的货物予以确认；鼎福公司认为古春山并非其公司员工，但在双方签订的租赁合同中，鼎福公司盖章确认古春山为其公司的委托代理人，故古春山因涉案租赁合同所做的行为，应是代表鼎福公司，古春山提走的货物应认定为代表鼎福公司，因此，该两份提货单可以证明鼎福公司从青润租赁站提走租赁物的事实；3.租金结算清单系青润租赁站单方制作，并非证据；4.青润租赁站提交的报价单，不足以证明租赁物的价格。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年9月11日，青润租赁站与鼎福公司签订《建筑器材租赁合同》，约定青润租赁站向鼎福公司出租轮扣横杆，日租赁费0.016元/米，租赁期限自提货之日至退货之日，租赁费按月支付，若逾期每日加付0.1%的违约金，双方加盖印章，古春山为鼎福公司的委托代理人。合同签订后，鼎福公司交纳押金20000元。2017年9月11日，鼎福公司的员工杨振春从青润租赁站提走0.9米轮扣横杆2728根，0.6米轮扣横杆544根；2017年10月6日，鼎福公司的委托代理人古春山从青润租赁站提走0.9米轮扣横杆1050根。经核算，截止到2020年3月27日，租金共计55014.18元。经询价，涉案轮扣横杆市场单价为14元/m，涉案轮扣横杆价值52172.4元（2728*0.9+1050*0.9+0.6*544=3726.6m*14）。本案的争议焦点为：涉案合同是否应予解除；租赁物是否应予返还（或作价赔偿）；青润租赁站主张的租金、违约金是否应当得到支持。本院认为，双方签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的效力性管理性规定，应为有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。鼎福公司租赁建筑材料至今，未支付租赁费用，致使青润租赁站签订合同的目的无法实现，且，庭审中，鼎福公司同意解除合同，青润租赁站要求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定。合同解除以后，鼎福公司应将租赁物返还给青润租赁站，如不能返还，则应作价赔偿。根据本院询价的结果，涉案租赁物价值52172.4元。关于租赁费一节。鼎福公司使用青润租赁站的租赁物，依据合同约定，应按月向其支付租赁费。青润租赁站提交的提货单，可以证明鼎福公司的员工或其授权的人员提取租赁物的时间和数量，依据合同约定的租赁费标准，可以计算租赁期间的租赁费用。经核算，截止到2020年3月27日，租赁费共计55014.18元。因鼎福公司并未返还租赁物，故之后的租赁费应按照每日（2728*0.9+1050*0.9+0.6*544）*0.016=3726.6*0.016=59.6256元计算，从2020年3月28日起至租赁物实际返还（或实际赔偿）之日止。因青润租赁站同意以押金抵顶租赁费，故应从租赁费总额中扣减20000元，租赁费应为35014.18元。关于违约金一节。根据合同约定，鼎福公司应按月向青润租赁站支付租赁费，其未按约定付款的行为显属违约，应当承担违约责任，根据双方合同约定，按照日0.1%计算，该违约金标准过高，本院酌情予以调整。青润租赁站主张违约金以55014.18元为基数，自2020年4月1日起并无不妥，但违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年4月1日起至欠款实际清偿之日止为宜。综上所述，青润租赁站要求解除鼎福公司的合同、要求鼎福公司返还租赁物或作价赔偿、支付租赁费、合理违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告的其他诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、本判决书生效之日立即解除原告献县青润建材租赁站与被告天津鼎福环保建材有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告天津鼎福环保建材有限公司于《建筑器材租赁合同》解除后三十日内返还原告献县青润建材租赁站0.9米轮扣横杆3778根，0.6米轮扣横杆544根（如不能返还，赔偿原告献县青润建材租赁站损失52172.4元）；三、被告天津鼎福环保建材有限公司于本判决书生效之日起十日内给付原告献县青润建材租赁站租赁费35014.18元（截止到2020年3月27日），并按照每日59.63元的标准，给付原告献县青润建材租赁站自2020年3月28日起至返还租赁物（或作价赔偿）之日止的租赁费；四、被告天津鼎福环保建材有限公司于本判决书生效之日起十日内给付原告献县青润建材租赁站违约金（违约金计算标准：以55014.18元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年4月1日起计算至欠款实际清偿之日止）。五、驳回原告献县青润建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2518元减半收取计1259元，由被告天津鼎福环保建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 王 好二〇二〇年八月二十日书记员 白亚鑫附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。