福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初2158号 原告：蔡某1，女，1977年1月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区新县。 委托诉讼代理人：黄启明（特别代理），男，1963年11月29日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区，由莆田市涵江区新县村民委员会推荐。 被告：官某，男，1977年1月14日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区新县。 委托诉讼代理人：官光武（特别代理），男，1964年10月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区新县。 原告蔡某1与被告官某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔡某1及其委托诉讼代理人黄启明、被告官某及其委托诉讼代理人官光武均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割蔡某1与官某共同所有的坐落涵江区的房屋；2.银行按揭贷款尚欠本金384941.39元、利息61704.77元（计446646.16元）由蔡某1与官某共同承担。事实和理由：其与官某经本院（2019）闽0303民初3128号民事判决书、莆田市中级人民法院（2019）闽03民初2922号民事判决书判决准予离婚。上述离婚判决于2019年12月14日生效。双方于2015年购买坐落涵江区的房屋（建筑面积为126.71平方米，套内建筑面积为100.72平方米，官某的所有权证号为Ｈ201503909-1，蔡某1的所有权证号为Ｈ201503909-2，土地所有权证号为莆国用［2015］第Ｊ19005号，以下简称讼争房屋一）。双方在离婚诉讼期间没有提出分割讼争房屋一的诉求，现原告请求依法分割讼争房屋一。讼争房屋一的银行按揭贷款尚欠的本金384941.39元、利息61704.77元（计446646.16元）应由蔡某1与官某共同承担。 官某辩称，官某入赘蔡某1家20多年来一直勤劳俭朴，从事泥工师傅手艺，为家庭创造财富。双方于2005年在外坑村芹山新建了一栋120平方米的二层钢筋混凝土结构的房屋（以下简称讼争房屋二）。官某于2011年7月至2013年7月5号前往新加坡劳务，纯收入20多万元。后双方于2015年购买了讼争房屋一。之后讼争房屋一的装修材料等费用、银行按揭的费用均由官某承担。蔡某1有外遇遂于2017年后连续多次提起离婚诉讼。故离婚的过错在于蔡某1，且蔡某1在离婚诉讼中伪造20多万元的虚假债务要求官某共同承担，企图侵吞官某的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条、第四十七条规定，对于夫妻共同财产蔡某1应不分或少分。官某要求讼争房屋一、二均归其所有。 蔡某1围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1蔡某1的居民身份证一份、2（2019）闽0303民初3128号民事判决书、（2019）闽03民终2922号民事判决书、文书生效证明书、证明书、离婚证明书各一份、3讼争房屋一的不动产权证书及土地使用权证各一份、4讼争房屋一的销售发票一份、5中国建设银行个人贷款账单一组、6莆田县农村居民违法占地建房清查处理结论书复印件一份、荔集建（1998）字第120666号集体土地建设用地使用证一份、7户口簿一份。 官某向本院提交了以下证据：1官某的居民身份证复印件一份、2供电立户信息一份、讼争房屋二的照片一份、3讼争房屋一的不动产权证一份、4借条复印件二份、5中国农业银行的业务凭证复印件一份、ＤＣＣ历史流水一份、6结扎手术证明书复印件一份、7中国农业银行莆田萩芦分理处开立的蔡某1存折及新中汇款私人有限公司电汇申请书复印件各一份、8讼争房屋一的装修材料发票一组、9中国建设银行个人活期账户全部交易明细一份、10欠费通知单一份、11新县镇农村计生“五清理”结论书一份、12照片一张。 本院经审查认为，当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：官某对蔡某1提供的证据1-5无异议，上述证据的真实性可予以确认，可以证明蔡某1的主张。官某对证据6中结论书的真实性有异议，该证据的真实性无法确认，不予采信；集体土地建设用地使用证与证据7的真实性可予以确认，可以证明坐落于新县上芹的房屋的土地使用者为蔡金梅。官某提供的证据1真实、合法，与本案有关，予以认定及采信；蔡某1对证据2的真实性有异议，上述证据的真实性无法确认，不予采信；证据3的真实性可予以确认，可以证明官某的主张；证据4-7系前案离婚诉讼中的证据，本案不予审查；蔡某1主张其对证据8不清楚，与常理不符，故上述证据的真实性可予以确认，但不足以证明官某的主张；证据9的真实性可予以确认，可以证明讼争房屋一的按揭贷款缴纳情况；证据10的真实性可予以确认，可以证明讼争房屋一的欠费情况；证据11的真实性可予以确认，可以证明官某与蔡某1于××××年××月生育女孩，但不足以证明官某与蔡某1与××××年××月登记结婚，应以双方的结婚证登记日期为准，该证据也不足以证明官某的其他主张；蔡某1对证据12的真实性没有异议，上述证据的真实性可予以确认，但与本案无关，不予认定及采信。 本院经审理认定事实如下：蔡某1与官某相识后于××××年××月××日登记结婚。后双方于××××年××月××日生育婚生女孩蔡君、××××年××月××日生育婚生女孩蔡某3、××××年××月××日生育婚生男孩蔡某2。后官某于2007年做了结扎手术。婚后，双方因家庭琐事发生争吵，致夫妻关系不睦。本院于2019年8月27日作出（2019）闽0303明3128号民事判决书，判决：一、准予蔡某1与官某离婚；二、婚生女孩蔡某3、婚生男孩蔡某2由蔡某1抚养，官某应在本判决生效之后每月10日前支付婚生子女的抚养费各750元至婚生子女年满十八周岁；三、夫妻共同债务4万元由蔡某1、官某各自承担一半；四、驳回蔡某1其他的诉讼请求。后官某不服上述民事判决提起上诉。福建省莆田市中级人民法院于2019年12月4日作出（2019）闽03民终2922号民事判决书，判决：一、维持福建省莆田市涵江区人民法院（2019）闽0303民初3128号民事判决第一项、第三项、第四项；二、变更福建省莆田市涵江区人民法院（2019）闽0303民初3128号民事判决第二项为：婚生女孩蔡某3、婚生男孩蔡某2由蔡某1抚养，官某应在本判决生效之后每月10日前支付每个婚生子女的抚养费各500元至二个婚生子女年满十八周岁止；三、驳回官某的其他上诉请求。上述民事判决于2019年12月14日生效。 婚姻关系存续期间，蔡某1与官某于2015年3月10日购买商品房（首付款为273408元），并于2015年10月8日取得坐落涵江区的房屋的不动产权登记证书〔蔡某1的所有权证号为莆房权证涵江字第××号，土地使用证号为莆国用（2015）第Ｊ19005号，官某的所有权证号为莆房权证涵江字第××号，土地使用证号为莆国用（2015）第Ｊ19004号〕。上述房屋尚欠中国建设银行的按揭贷款明细如下：贷款金额43万元，贷款余额为384941.39元、拖欠总额为61704.77元（其中：拖欠本金25981.33元、拖欠利息31948.22元、拖欠罚息3775.22元）。上述房屋尚欠物业费用3863元（其中自2018年11月1日起至2020年8月31日止的物业费3345元、自2018年1月1日起至2020年4月30日止的公摊水电费518元）。 另查明，蔡金梅系福建省莆田市涵江区新县的户主，同户成员有陈珍妹、蔡某1、蔡君、官某、蔡某3、蔡某2。1998年4月，蔡金梅取得荔集建（1998）字第120666号的集体土地建设用地使用证，内载：土地使用者蔡金梅，地址新县上芹，地号113111048，土地类别50，用地面积118.68平方米，东以本墙外基及外基距1.4米阳台为界，界外空地，西以本墙外基为界，界外村道，南以本墙外基及外基距1.4米阳台为界，界外空地，北以本墙外基为界，界外空地。 本院认为，坐落涵江区的房屋即讼争房屋一系蔡某1与官某婚姻关系存续期间取得的房屋，应系蔡某1与官某的夫妻共同财产，讼争房屋一对应的银行按揭贷款及物业费用均系夫妻共同债务。现蔡某1与官某主张分割讼争房屋一，官某以112万元的价格竞价取得讼争房屋一的所有权，官某应支付给蔡某1讼争房屋一的折价款56万元；鉴于蔡某1认可承担讼争房屋一对应的债务（银行按揭贷款欠款为446646.16元、物业费用为3863元）的一半，且生效的离婚判决认定蔡某1与官某各自承担债务的一半，故官某主张蔡某1因伪造债务应不分或少分夫妻共同财产，符合一事不再理，本案不予审查。为避免诉累，讼争房屋一尚欠的银行按揭贷款欠款、物业费用由官某承担，与讼争房屋一应补偿给蔡某1的折价款折抵后，官某仍需支付给蔡某156万元-（446646.16元＋3863元）／2＝334745.42元。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”官某主张分割位于新县的讼争房屋二，但其提供的供电立户信息一份、讼争房屋二的照片并非不动产物权的证明，不具备对外的公示效力，不足以证明讼争房屋二系蔡某1与官某婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应由官某承担举证不能的法律责任。官某认为蔡某1提供的土地使用者为蔡金梅的集体土地建设用地使用证所载的房屋系家庭共有财产，现官某未能提供证据证明上述房屋中属于蔡某1与官某婚姻关系存续期间的共有份额，其主张分割恐损害案外第三人的利益，本案不宜处理，待共有份额确定后，其可另行主张权利。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第三十九条第一款、第四十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、坐落涵江区的房屋〔蔡某1的所有权证号为莆房权证涵江字第××号，土地使用证号为莆国用（2015）第Ｊ19005号，官某的所有权证号为莆房权证涵江字第××号，土地使用证号为莆国用（2015）第Ｊ19004号〕归官某所有； 二、上述房屋的中国建设银行的按揭贷款欠款446646.16元、物业费用为3863元由官某偿还； 三、官某应在本判决生效之日起三十日内支付给蔡某1上述财产及债务折抵后的补偿款334745.42元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18305元，减半收取9152.5元，由蔡某1负担4005元、官某负担5147.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 林 冬 二〇二〇年八月二十八日 书记员 池珊珊 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 一、本案引用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。