广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初35364号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区莲花街道深南大道2016号招商银行深圳分行大厦，统一社会信用代码9144030078278219X2。负责人岳鹰。委托诉讼代理人：李振强，广东嘉得信律师事务所律师。被告：张小威，男，汉族，1978年9月24日出生，住址广东省东源县，被告：叶洛余，女，汉族，1981年2月26日出生，住址广东省深圳市福田区，上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告张小威向原告偿还编号为8160714117003的《个人授信协议》项下贷款本金人民币1463712.3元及暂计至2020年5月20日尚未偿还的利息人民币35029.84元、罚息人民币899.66元、复息人民币503.15元，本息合计人民币1500144.95元，之后利息、罚息、复息按合同约定及人民银行之规定计至实际还清之日止，并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；二、判令对被告叶洛余抵押的房产【深圳市罗湖区罗沙路莲塘鹏基工业区407栋408，不动产权证书号：深房地字第××号】处理后所得价款优先偿还以上贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿。三、判令被告叶洛余对上述债务承担连带责任；四、判令两被告承担本案一切诉讼费用（包括但不限于保全费、公告费等）。事实与理由：2016年8月9日，原告与被告张小威签订了编号为8160714117003的《个人授信协议》，约定：原告向被告张小威提供可循环授信额度200万元，授信期间为240个月，自2016年7月20日起到2036年7月20日止。为保证上述授信协议的履行，原告与被告叶洛余签订编号为8160714117003的《个人授信最高额抵押合同》，约定将被告叶洛余名下位于深圳市罗湖区罗沙路莲塘鹏基工业区407栋408（不动产权证号：深房地字第××号）房产抵押给原告，上述房产于2016年8月10日办理了抵押登记，抵押登记编号为DY-01D16007673。为保证上述授信协议的履行，原告与被告叶洛余签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告叶洛余对上述《授信协议》项下的全部债务承担连带保证责任。依据上述授信协议，原告与被告张小威于2016年8月12日签订编号为8160714112015的《个人贷款借款合同》，约定：原告在授信额度内向被告张小威提供人民币2000000元的贷款，贷款利率为合同约定的基准利率上上浮40%，贷款期限为120个月，自2016年8月12日起到2026年8月12日止，如遇基准利率调整，则按合同约定执行，逾期罚息为未偿还贷款本金按日在合同的执行利率水平上加收50%计收，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，还款方式为“等额还款法”。合同签订后，原告于2016年8月12日向被告发放贷款人民币2000000元。贷款发放后，被告张小威却未按约定履行还款义务，现该笔贷款已逾期四期。截止至2020年5月20日，被告尚欠原告贷款本金人民币1463712.3元、利息人民币35029.84元、罚息人民币899.66元，复息人民币503.15元，本息合计人民币1500144.95元。综上所述，两被告的行为已构成根本违约，请求支持原告的全部诉讼请求。被告未答辩，开庭时缺席。经审理查明，原告与被告张小威于2016年8月9日签订了《个人授信协议》(编号:8160714117003),协议约定:原告向被告提供总额为200万元的授信额度。授信期限为240个月,即从2016年7月20日至2036年7月20日止。在上述授信协议下,原告与被告叶洛余签订了《个人授信最高额抵押合同》,约定:被告叶洛余以其名下位于鹏基工业区407栋408［深房地字第××号]的房产作抵押,为上述授信额度贷款200万元提供最高额抵押担保,并于2016年8月10日办理了编号为DY-01D16007673的抵押登记。2016年8月12日,原告与被告张小威签订《个人贷款借款合同》(编号:8160714112015),约定:原告向被告张小威提供贷款金额200万元;期限为120个月,即从2016年8月12日起到2036年8月12日止;该合同执行利率采用浮动利率,即以4.9%为基准利率,在此基础上上浮40%,即该合同的执行利率为年利率6.86%;还款方式为按月结息付本,等额本息;被告张小威未按合同约定按时足额偿还贷款的,原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息,直至贷款本息清偿完毕为止,对不能按时支付的利息,按罚息利率按日计收复息。合同签订后,原告于2016年8月12日向被告张小威足额发放贷款200万元。2020年2月12日,被告张小威开始逾期;截至2020年5月20日,被告张小威尚欠贷款本金1463712.3元,利息35029.84元,罚息899.66元,复息503.15元。被告叶洛余向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》,为被告张小威上述所有债务承担连带保证责任。以上事实,有《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、个人贷款借款借据、房产证、不动产登记证明、贷款信息列表、《个人授信最高额不可撤销担保书》、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告与被告张小威签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》(编号:8160714112015)系当事人的真实意思表示,未违反法律法规的禁止性规定,是有效合同。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依合同约定向被告张小威发放了贷款,被告张小威未能按约还款,构成违约,应承担逾期未还款的违约责任。原告要求被告张小威偿还剩余本金、利息、罚息、复息,符合合同及法律的规定,本院予以支持。根据逾期账单显示,截止到2020年5月20日,被告张小威尚欠原告贷款本金1463712.3元、利息35029.84元、罚息899.66元、复息503.15元(利息、罚息、复息均暂计至2020年5月20日,此后的利息、罚息及复息按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至被告实际履行完毕之日止)。被告叶洛余以涉案房产为《个人授信协议》项下贷款设置了抵押,原告有权就处分抵押物所得价款在上述债权的范围内优先受偿。被告叶洛余向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》系当事人的真实意思表示,未违反法律法规的禁止性规定。因此被告叶洛余应对被告张小威上述债务承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自身的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告张小威应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行清偿贷款本金1463712.3元及利息35029.84元、罚息899.66元、复息503.15元(利息、罚息及复息暂计至2020年5月20日,此后的利息、罚息及复息按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至被告实际履行完毕之日止);三、被告叶洛余对被告张小威上述债务向原告招商银行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告张小威追偿；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行有权就处分被告叶洛余位于深圳市罗湖区罗沙路莲塘鹏基工业区407栋408［深房地字第××号]的房产所得价款在上述债权的范围内优先受偿；四、驳回原告招商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18301.3元（原告已预交），减半收取9150.65元，由两被告负担,保全费5000元(原告已预交),由两被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省深圳市中级人民法院,并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的,按自动撤回上诉处理。审判员 王  慧  贞二〇二〇年八月二十日书记员 王宗宝（代）