广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初1034号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行，住所地广西扶绥县中东镇古阳桥路6号,统一社会信用代码:91451421199651547T。 负责人:黄锦任,该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：扶绥县盛丰商贸有限公司，住所地广西扶绥县新宁镇新华路124-1号。统一社会信用代码:91451421059515041K。 法定代表人:黄丽贞。 被告:广西胜秋农业科技有限公司，住所地广西贵港市港北区根竹乡新民村1队。统一社会信用代码:91450800MA5KERDX7X 法定代表人:覃家光。 被告:黄丽贞,女,1987年6月14日出生,汉族,住广西玉林市玉州区。 被告:张君丽，女,1985年5月15日出生,汉族,住广西玉林市玉州区。 被告:覃家光，男，1969年2月4日出生,汉族,住广西兴业县。 被告:谭庚,男，1978年3月20日出生,汉族，住广西兴业县，现在兴业县强制隔离戒毒所强制戒毒。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行（以下简称农商行中东支行）诉被告扶绥县盛丰商贸有限公司（以下简称盛丰公司）、广西胜秋农业科技有限公司（以下简称胜秋公司）、黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行中东支行的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告盛丰公司的法定代表人黄丽贞、被告胜秋公司的法定代表人覃家光以及被告张君丽、谭庚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行中东支行向本院提出诉讼请求：1.判决盛丰公司偿还贷款本金130万元及利息232602.09元(利息暂计算至2020年2月14日,此后产生的利息按合同约定计至还清本息之日止);2.判决农商行中东支行对胜秋公司名下位于南宁市青秀区[不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0092493]房产享有优先受偿权；3.判决胜秋公司在抵押物价值范围内承担偿还盛丰公司所欠债务的责任；4.判决黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚对盛丰公司上述全部债务承担连带偿还责任。 事实与理由：2017年9月10日盛丰公司以投资种植中草药资金不足为由向农商行中东支行申请借款130万元，农商行中东支行经审查予以同意。2017年9月26日，双方签订了《固定资产借款合同》(合同编号:141202172283061)，就贷款130万元约定了各方的权利、义务。当天，胜秋公司与农商行中东支行签订《抵押担保合同》(合同编号:141204171844428),合同约定以胜秋公司名下位于南宁市青秀区[不动产权证号:桂(2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号:桂(2016)南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号:桂（2016)南宁市不动产权第0092493）的房产作借款抵押担保,并于2017年10月12日办理了抵押登记。签订借款合同当天，农商行中东支行还与黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚签订《保证担保合同》(合同编号:141204171844428-1)，黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚承诺对盛丰公司上述债务承担连带偿还责任。2017年10月16日，农商行中东支行发放给盛丰公司贷款130万元。《固定资产借款合同》约定,借款期限为36个月，贷款到期日为2020年9月26日。按月结息,分期还本。结息日为每月20日，具体为:2018年9月26日偿还贷款本金15万元;2019年9月26日偿还贷款本金15万元;2020年9月26日偿还贷款本金100万元。贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%,执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取对月对日生效方式调整利率；对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人逾期还款的，贷款人有权计收罚息,罚息的计算按照逾期借款金额从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收。在合同履行过程中，盛丰公司没有依合同约定按期足额归还借款本息，合同约定的分期还本已逾期,截止2020年2月14日,盛丰公司共偿还贷款利息18113.33元,尚欠贷款本金130万元及利息232602.09元。经农商行中东支行多次催收,盛丰公司未按合同约定履行按月结息、分期还本的义务，已构成违约。为维护自身的合法债权权益，特提起诉讼，提出上述诉讼请求。 谭庚辩称，谭庚确实在《保证担保合同》(合同编号:141204171844428-1)及《借款保证承诺书》上签字承诺对盛丰公司上述债务承担连带偿还责任，但是谭庚没有能力偿还借款，应由盛丰公司承担还款义务，在盛丰公司不能偿还还款义务时应先执行胜秋公司用于借款抵押的房产。 盛丰公司、胜秋公司、黄丽贞、张君丽、覃家光均未作答辩。 农商行中东支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.编号为141202172283061的《固定资产借款合同》，拟证明农商行中东支行与盛丰公司之间存在合法的借贷关系，以及要求盛丰公司归还借款及支付利息、罚息的合同依据；2.编号为141204171844428的《抵押担保合同》及抵押物清单、借款抵押承诺书，拟证明胜秋公司以其名下位于南宁市青秀区的房产为盛丰公司的贷款提供抵押担保；3.编号为141204171844428-1的《保证担保合同》及借款保证承诺书，拟证明黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚自愿为盛丰公司的贷款提供连带责任保证担保;4.借款申请书，拟证明盛丰公司以投资种植中草药资金不足为由向农商行中东支行申请借款130万元；5.借款借据，拟证明农商行中东支行依合同约定向盛丰公司发放了贷款130万元；6.盛丰公司的股东会决议，拟证明盛丰公司向农商行中东支行申请贷款已经过股东会讨论同意；7.胜秋公司的股东会决议，拟证明胜秋公司为盛丰公司的贷款提供抵押担保已经过股东会讨论同意；8.不动产权证及不动产登记证明，拟证明胜秋公司提供的抵押担保物已办理了抵押登记；9.欠款截屏、还款明细登记簿，拟证明盛丰公司未按合同约定履行还款义务。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。盛丰公司、胜秋公司、黄丽贞、张君丽、覃家光经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼又不提出答辩，视为其已放弃答辩和举证、质证的权利。农商行中东支行提交的证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案有直接的关联性，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月26日，农商行中东支行与盛丰公司签订编号为141202172283061的《固定资产借款合同》，约定：农商行中东支行向盛丰公司提供借款130万元，借款期限为36个月，从借款发放日起开始计算，自2017年10月16日至2020年9月26日；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%,执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，该笔借款采取对月对日生效方式调整利率；按月结息,结息日为每月的20日，如盛丰公司未在结息日付息，则自结息日起计收复利；分期还本，分期还本时间为:2018年9月26日偿还贷款本金15万元;2019年9月26日偿还贷款本金15万元;2020年9月26日偿还贷款本金100万元；盛丰公司未按约定期限归还借款本金的，农商行中东支行对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止；对应付未付利息,农商行中东支行依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。此外，合同还约定因盛丰公司违约致使农商行中东支行采取诉讼及仲裁方式实现债权的，盛丰公司应当承担农商行中东支行为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。2017年10月16日，农商行中东支行向盛丰公司发放贷款130万元，盛丰公司法定代表人黄丽贞在《借款借据》上签名确认收到借款，并盖上盛丰公司印章。 签订借款合同的当天，胜秋公司与农商行中东支行签订编号为141204171844428的《抵押担保合同》,约定，胜秋公司以其名下位于南宁市青秀区[不动产权证号:桂(2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号:桂(2016)南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号:桂（2016)南宁市不动产权第0092493]的房产为盛丰公司的贷款提供抵押担保。之后，双方于2017年10月12日办理了抵押登记。抵押担保的范围为编号141202172283061的《固定资产借款合同》项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。当天，农商行中东支行还与黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚签订编号为141204171844428-1的《保证担保合同》，黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚愿意为债务人盛丰公司的上述借款提供保证担保，保证范围为《固定资产借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为债务到期日起两年。合同还规定，本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 另查明，在合同履行过程中，盛丰公司已支付利息18113.33元。从2018年9月26日起，盛丰公司未按合同约定还本，亦未按约还息。截至2020年7月15日，盛丰公司尚欠本金130万元，尚欠利息281766.2元。 还查明，2017年3月22日，农商行中东支行与盛丰公司签订编号为141202170285946的《固定资产借款合同》，约定农商行中东支行向盛丰公司提供借款1000万元。当天，胜秋公司与农商行中东支行签订编号为141204170419702的《抵押担保合同》,约定，胜秋公司以其名下位于南宁市青秀区[不动产权证号:桂(2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号:桂(2016)南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号:桂（2016)南宁市不动产权第0092493]的房产为盛丰公司的上述1000万元贷款提供抵押担保，并于2017年4月5日办理了抵押登记。因盛丰公司未如期偿还贷款，农商行中东支行已向本院提起诉讼，本院立案案号为（2020）桂1421民初1033号。 本院认为，农商行中东支行与盛丰公司签订编号为141202172283061的《固定资产借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。各方当事人应全面履行合同义务。农商行中东支行已按照合同约定向盛丰公司发放了贷款，盛丰公司未按照合同约定的还款计划按时向农商行中东支行归还贷款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，农商行中东支行要求盛丰公司偿还借款本金130万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于农商行中东支行请求的借款利息的组成，《固定资产借款合同》约定，借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%,执行年利率7.6%；按月结息，如盛丰公司不能按照合同约定的结息日付息，则自结息日起计收复利；关于罚息，逾期偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。《固定资产借款合同》关于利息、复利、罚息的约定符合《人民币利率管理规定》的相关规定，本院予以确认。因此，农商行中东支行请求盛丰公司依据合同约定支付尚欠的利息，本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿及胜秋公司的责任问题。胜秋公司与农商行中东支行签订编号为141204171844428的《抵押担保合同》，明确约定胜秋公司以其名下位于南宁市青秀区[不动产权证号:桂(2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号:桂(2016)南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号:桂（2016)南宁市不动产权第0092493]的房产为盛丰公司的贷款提供抵押担保,并办理了抵押登记，因此，《抵押担保合同》合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利因此，农商行中东支行在《固定资产借款合同》所涉债务范围内对抵押登记的房产享有优先受偿权。因胜秋公司用于抵押的上述三处房产已在本院审理的（2020）桂1421民初1033号案所指向的债权中进行了抵押，本案为二次抵押,数个抵押权都依法登记的,应以抵押权登记的先后顺序清偿。因此,本案中，农商行中东支行对超出第一顺位抵押权的剩余部分享有优先受偿权。因胜秋公司仅是涉案借款抵押担保物的权利人即抵押人，按照法律规定，对借款负有还款义务的仅限于借款人、保证人或者合同约定对借款自愿承担还款义务的债务加入人，故农商行中东支行请求胜秋公司在抵押物价值范围内承担偿还盛丰公司所欠债务的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。 关于保证担保人的责任问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”农商行中东支行与黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚签订编号为141204171844428-1的《保证担保合同》，约定黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚为债务人盛丰公司的借款提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因此，农商行中东支行主张由黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚对盛丰公司在《固定资产借款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚承担担保责任后，有权向盛丰公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七 条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、扶绥县盛丰商贸有限公司于判决生效后十日内偿还广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行借款本金130万元及利息281766.2元（利息暂计算至2020年7月15日，此后的利息按照编号为141202172283061的《固定资产借款合同》标准计算至实际清偿之日止）； 二、广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行对广西胜秋农业科技有限公司名下位于南宁市青秀区[不动产权证号:桂(2016）南宁市不动产权第0092473]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁11号[不动产权证号:桂(2016)南宁市不动产权第0092487]、南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁14号[不动产权证号:桂（2016)南宁市不动产权第0092493]的房产拍卖、变卖所得价款在编号为141202172283061的《固定资产借款合同》项下的债权数额内享有优先受偿权（第二顺位）； 三、黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚对本判决第一项确认的广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行享有的债权承担连带清偿责任；黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚承担保证责任后，有权向扶绥县盛丰商贸有限公司追偿； 四、驳回广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9297元，由扶绥县盛丰商贸有限公司、广西胜秋农业科技有限公司、黄丽贞、张君丽、覃家光、谭庚共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 黄玉琴 二〇二〇年八月十一日 法官助理 吴丽娟 书 记 员 雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （2）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十四条抵押权的次序同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(-)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。