山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初3691号原告：王宏，男，1989年3月2日出生，汉族，住山东省鄄城县，公民身份号码。委托诉讼代理人：任欣，山东舜达律师事务所律师。被告：杨茂升，男，1957年2月5日出生，汉族，住山东省德州市，公民身份号码。被告：济南山川房地产有限公司，住所地济南市。法定代表人：杨茂升，该公司执行董事。原告王宏与被告杨茂升、济南山川房地产有限公司（以下简称山川公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王宏委托诉讼代理人任欣，杨茂升作为被告及被告山川公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王宏向本院提出诉讼请求：1.判令杨茂升偿还借款本金60万元；2.判令杨茂升支付借款利息（截止2020年6月4日的利息为87万元，自2020年6月5日起至实际给付之日止，以60万元为基数，按年利率6%计付）；3.判令杨茂升赔偿律师代理费6万元并承担案件受理费、申请费、保全保险费；4.判令王宏对山川公司名下位于济南市天桥区无影山北路药山居住花园11号楼7-601、7-109房产折价或拍卖、变卖的价款在上述借款本息、律师代理费、案件受理费、申请费、保全保险费范围内优先受偿。事实和理由：王宏与杨茂升系朋友关系，2014年3月份，杨茂升因山川公司资金周转困难向王宏借款。双方于2014年3月1日签订借款合同，约定借款金额60万元，借款期限自2014年3月1日至2014年8月3日，借款期限内按月利率1%计息，逾期未还另按每日1%计付违约金。2014年3月4日，王宏向杨茂升转账给付492000元，通过现金方式给付杨茂升108000元，共计60万元。同日，杨茂升出具收到条一份，确认收到王宏全部借款。借款到期后，杨茂升、山川公司一直未偿还借款，故王宏诉至法院，提出如上诉请。杨茂升、山川公司辩称，借款属实，确实向王宏借款60万元，但已陆续向王宏偿还借款30余万元。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经质证，当事人对下列证据真实性无异议：借款合同、建设银行账户明细表、收到条、他项权证、房屋抵押权登记信息、房屋权属信息、委托代理合同、中信银行回单、代理费发票、诉讼财产保全保险费发票。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年3月1日，王宏与杨茂升签订借款合同一份，合同载明：借款金额60万元，借款期限自2014年3月1日至2014年8月3日。借款利率为月利率1%。给付方式：转账加现金，账号6227074200736493，转账金额492000元，现金108000元。违约责任：若杨茂升未按约定还款，除向王宏支付双方约定的利息外，还应当支付逾期还款违约金，违约金每天1%。与本合同相关的合同公证费、保险费、登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费以及追索欠款所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等），由杨茂升承担。2014年3月4日，王宏向杨茂升合同中指定的账户转账492000元。同日，杨茂升出具收到条一份，载明“今收到60万人民币：转账492000元，现金108000元，共计600000元”。2014年3月7日，王宏取得房屋他项权证（济房他证天字第077851号），载明：抵押权人王宏，债务人杨茂升，抵押人济南山川房地产有限公司，被担保主债权数额（最高债权额）60万元，债务履行期限2014年3月4日至2014年8月3日。房屋坐落天桥区无影山药山居住花园11号楼7-601、7-109。担保范围：包括主合同项下的借款本金、利息（含逾期利息）、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有应付甲方的费用。2016年8月1日，杨茂升出具借条一份，载明：今借王宏人民币本金60万元及利息月2%，于2018年3月1日前归还，若到期不归还，借款人愿以自己名下所有财产承担法律责任。另查明，王宏因本案诉讼与山东舜达律师事务所签订委托代理合同，支出律师费60000元。因本案诉讼支出诉讼财产保全保险费12400元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。王宏主张与杨茂升存在民间借贷法律关系，并提交了借款合同、建设银行账户明细表、收到条为证，庭审中杨茂升亦认可向王宏借款60万元且实际收到借款60万元，既有借贷的合意，又有给付凭证，具备民间借贷的法律要件，故予以认定。王宏按约定履行了给付杨茂升出借款的义务，杨茂升应按约定偿还王宏借款本息。杨茂升辩称借款后共向王宏偿还30余万元，但未对此提交相应的证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。”由此，杨茂升应承担举证不能的法律后果，其辩称已还款30余万元，不予采信。综上，王宏要求杨茂升偿还借款本金60万元，予以支持。借款合同约定借期内利息为月利率1%，不违反法律法规关于限制利率的规定，故王宏主张以60万元为基数，自2014年3月4日起至2014年8月3日止，按年利率12%计付借期内利息，予以支持，利息为3万元。借款合同约定逾期违约金为日利率1%，超出了法律法规关于限制利率的规定，王宏自愿调整为以60万元为基数，自2014年8月4日起至2020年6月4日止，按年利率24%计付利息，符合法律规定，予以支持，利息为84万元。王宏主张自2020年6月5日起至实际给付之日止，以60万元为计算，按年利率6%计付利息，不违反法律法规规定，予以支持。借款合同载明，如杨茂升逾期未还款，与本合同相关的合同公证费、保险费、登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费以及追索欠款所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等）由杨茂升承担。因杨茂未按约定偿还借款引起本案纠纷，王宏委托律师代理诉讼支出律师费60000元，因财产保全支出保全保险费12400元，系因杨茂升违约给王宏造成的经济损失，该损失应由杨茂升承担。山川公司以位于济南市房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，王宏取得了抵押房屋的他项权证，具有法律效力。房屋抵押登记簿记载抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息（含逾期利息）、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有应付费用。杨茂升未能按约定偿还借款本息，现王宏主张在借款本金、利息及实现债权的费用（律师代理费、案件受理费、申请费、保全保险费）范围内对抵押房屋行使优先受偿权，符合担保法规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告杨茂升于本判决生效之日起10日内偿付原告王宏借款本金60万元；二、被告杨茂升支付原告王宏借款利息（截止2020年6月4日的利息为87万元；自2020年6月5日起至实际给付之日止，以60万元为基数，按年利率6%计付），与上述借款本金一并付清；三、被告杨茂升赔偿原告王宏律师费60000元、保全保险费12400元，与上述款项一并支付；四、案件受理费减半收取计9285元，申请费5000元，由被告杨茂升负担。五、如被告杨茂升到期不履行上述债务，王宏有权在上述一至四项借款本金、利息、律师代理费、保全保险费、案件受理费、申请费范围内，对位于济南市房产折价，或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  陈士连二〇二〇年八月二十六日书记员  王 慧