福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初4132号 原告：厦门迅租科技有限公司，住所地福建省厦门市湖里区台湾街292号1501室。 法定代表人：陈颖，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：杨茜，福建大雄律师事务所执业律师。 被告：谭红，女，汉族，1999年12月24日出生，住贵州省凤冈县。 原告厦门迅租科技有限公司（以下简称迅租公司）与被告谭红租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告迅租公司的诉讼代理人杨茜、被告谭红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 迅租公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除迅租公司与谭红签订的《数码租赁合同》；2.判令谭红立即向迅租公司返还IMEI号为353948101659996的暗夜绿色iphone11手机一部（内存256G）及其配件；3.判令谭红立即向迅租公司支付拖欠的租金（以日租金100元为基数，从2019年11月24日起计算至合同实际解除之日止）；4.判令谭红立即向迅租公司支付手机占有使用费（按租金标准自合同实际解除之日起计算至实际归还租赁物之日止）；5.判令迅租公司有权没收谭红的押金2000元。庭审后，迅租公司明确第2项诉求中的配件为充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件；减少第4项诉讼请求为：判令谭红立即向迅租公司支付手机占有使用费（按租金标准自合同实际解除之日起计算至判决生效之日止）。事实和理由：迅租公司与谭红于2019年11月3日签订了一份《数码租赁合同》，约定由谭红向迅租公司租赁全新国行正品苹果手机一台（IMEI号：353948101659996，型号：苹果11PROMAX，容量256G，颜色：暗黑绿色），手机的官方市场价为10899元/台，租期为60天，自2019年11月4日起至2020年1月2日止，租金为100元/天。同日，谭红向迅租公司出具一份《租赁确认书》，向迅租公司承诺：若其累计超过三次未正常支付租金，视为严重违约，同意迅租公司不归还押金，连续三天未支付租金，视为严重违约，迅租公司有权终止协议。合同签订后，迅租公司依约向谭红交付了租赁物苹果手机一台，谭红收到手机后，仅向迅租公司支付了2000元的租金，自2019年11月24日起，即未再支付租金，经迅租公司多次催讨均置之不理。迅租公司为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，特向法院提起诉讼，望判如所请。 谭红辩称，手机不在谭红这里，手机在一个叫“刘先生”的人那里，这个人的微信号是×××。当时是刘先生还有一个朋友带谭红去华永天地5楼，说的是介绍去借钱，以租手机变现金，还6000元就可以，下午6:43刘先生转了7000元给谭红，手机也收走了，谭红去的时候，陈颖（迅租公司的法定代表人）记录了谭红很多信息，租手机的时候给谭红拍了视频、拍照，但手机谭红实际并没有拿到，之后把手机给了刘先生，刘先生和迅租公司是一伙的。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年11月3日，迅租公司（甲方）与谭红（乙方）签订一份《数码租赁合同》，就乙方向甲方租赁手机事宜作出如下主要约定：租赁物为全新国行正品全网通iphone11手机，型号为Promax，容量256G，颜色为暗黑绿色，IMEI号为353948101659996；手机官方市场价为10899元/台；配件充电器一个、耳机一副、保修卡、取卡针；租期为60天，自2019年11月4日起至2020年1月2日止，租期最短60天，最长365天；押金2000元/机；租金（含折旧费）为100元/天，支付时间为每日16:00前；超过16:00未支付当日租金视为违约，违约金为日租金的50%；乙方在租期内累计超过三次未正常支付租金或连续三天未支付租金，甲方可以向乙方发出书面通知终止合同，要求乙方归还手机及配件并扣除押金；乙方在手机租期届满后逾期一天未退还设备的，视为乙方自动续签60天；乙方退还手机时经检测存在约定损坏情况的，需予以相应赔偿；手机遭窃、遗失、损坏赔10899元，充电器遗失或损坏赔149元，面板损伤赔1999元。同日，谭红向迅租公司出具一份《租赁确认书》，承诺：若累计超过三次未正常支付租金，视为严重违约，同意迅租公司不归还押金；连续三天未支付租金，视为严重违约，同意迅租公司终止协议。亦在同日，迅租公司向谭红交付一部iphone手机，迅租公司对谭红签订上述合同及交付手机进行了拍照。谭红向迅租公司支付了2000元，迅租公司确认该款项系截至2019年11月23日的租金，谭红称该款项是借款利息。 另查明：本案起诉状副本于2020年6月22日送达谭红。 本院认为，迅租公司与谭红签订《数码租赁合同》，就谭红向迅租公司租赁手机事宜作出约定，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，迅租公司依约向谭红交付了约定的标的物供其使用，履行了主要合同义务，谭红应当按照《数码租赁合同》的约定，按期、足额支付租金。谭红辩称手机当场就被迅租公司的人员收走，以手机变现金借款给谭红，但谭红就此所述未进行任何举证，对其该辩称，本院不予采信。谭红所支付的款项应认定为租金。《数码租赁合同》生效后，当事人双方协商一致可以解除合同，无法就解除合同达成合意时，一方在符合合同约定或法律规定的合同得以解除的条件下，有权解除合同。谭红未按约定的期限向迅租公司支付租金，构成违约，根据《数码租赁合同》的约定，迅租公司有权解除合同。《数码租赁合同》约定最长租期为365天，该租期尚未届至，迅租公司诉请本院判令解除《数码租赁合同》，有合同依据，应予支持，合同解除时间为迅租公司解除合同的意思表示到达谭红之日，即2020年6月22日。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同解除后，不影响合同中清理结算条款的效力。谭红至今仍占有租赁手机，且未举证证明其向迅租公司支付自2019年11月24日起的租金，迅租公司要求谭红返还IMEI号为353948101659996的暗黑绿色iphone11手机（内存256G）一部及其配件充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件，要求谭红支付拖欠的租金21200元（以100元/天为标准，自2019年11月24日起计算至2020年6月22日止，共计212天），要求谭红支付手机占有使用费（以100元/天为标准，自2020年6月23日起计算至判决生效之日止），主张不予退还谭红支付的押金2000元，有合同依据，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、厦门迅租科技有限公司与谭红于2019年11月3日签订的《数码租赁合同》于2020年6月22日解除； 二、谭红应于本判决生效之日起五日内返还厦门迅租科技有限公司IMEI号为353948101659996的暗黑绿色iphone11手机（内存256G）一部及其配件充电器、保修卡、取卡针、耳机各一件； 三、谭红应于本判决生效之日起五日内向厦门迅租科技有限公司支付2019年11月24日至2020年6月22日期间的租金21200元； 四、谭红应于本判决生效之日起五日内向厦门迅租科技有限公司支付手机占有使用费（以100元/天为标准，自2020年6月23日起计算至本判决生效之日止）； 五、厦门迅租科技有限公司无需退还谭红押金2000元; 六、驳回厦门迅租科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。 案件受理费432元，减半收取计216元，由谭红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  李林娴 二〇二〇年八月三日 书记员  陈瑜玲 附页：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。出租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。