吉林省临江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0681民初545号 原告：苗某1，女，1957年6月8日出生，住吉林省临江市。 委托诉讼代理人：王洪杰，吉林宏大律师事务所律师。 原告：苗某2，女，1958年5月9日出生，住吉林省临江市。 委托诉讼代理人：王洪杰，吉林宏大律师事务所律师。 原告：苗某3，女，1962年8月31日出生，住吉林省临江市。 委托诉讼代理人：王洪杰，吉林宏大律师事务所律师。 被告：苗某4，女，1969年2月26日出生，住吉林省临江市。 被告：苗某5，男，1972年11月27日出生，住吉林省临江市。 被告：苗某6，男，1954年9月4日出生，住吉林省临江市。 被告：苗某7，男，1964年5月10日出生，住吉林省临江市。 被告：苗某8，女，1950年9月26日出生，住辽宁省大连市经济开发区。 原告苗某1、苗某2、苗某3与被告苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8继承纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苗某1、苗某2、苗某3及其委托诉讼代理人王洪杰、被告苗某4、苗某5、苗某6、苗某7到庭参加诉讼。被告苗某8经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 苗某1、苗某2、苗某3向本院提出诉讼请求：1.共同继承苗某9、高某遗产（两户住宅及存款）。事实和理由：苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8是苗某9、高某的子女。苗某9于2016年6月27日去世，高某于2019年9月20日去世，两位老人留有两户住宅，位于临江市××区及部分存款。双方对继承老人遗产未达成一致意见，故苗某1、苗某2、苗某3诉至法院。 苗某4、苗某6、苗某8没有答辩意见。 苗某5辩称，房子没异议，随便卖，遗产存款总共是150,900元，一个房子大，一个房子小，面积不一样，房子是老人的。 苗某7辩称，我不盖那个房就没有这个楼，平房是我花钱找人盖的。 本院经审理认定事实如下：苗某9与高某系夫妻关系，两人育有原被告子女八人。苗某9于2016年6月27日去世，未留遗嘱。苗某9的父母先于苗某9去世。苗某9去世后，高某跟随苗某7在城镇生活。高某于2019年9月20日去世，未留遗嘱。高某的父母先于高某去世。 苗某9与高某共有位于临江市××街住宅一户，该房屋登记在苗某9名下。2015年9月28日，该房屋被拆迁，临江市住房和城乡建设局与苗某9签订《房屋征收产权调换协议书》，将苗某9原有住宅（房屋所有权证编号为00003481，建筑面积72平方米）产权调换为××小区D区第4栋4单元30×室（建筑面积53.646平方米）和第4栋5单元30×室（建筑面积53.646平方米），该两户房屋至今未办理产权登记。现××小区D区第4栋4单元30×室由苗某7装修并居住；第4栋5单元30×室由苗某5装修，苗某5儿子在房屋中居住。 2019年1月25日，高某分得相关家庭联产承包地安置就业金109,333元（98,400元+10,933元），上述109,333元由苗某7替高某保管；高某与苗某7一起生活之前尚有5万元卖林地款，该5万元在高某与苗某7一起生活之后，一并交由苗某7代为保管，至此，高某全部存款159,333元均交由苗某7保管。2019年1月26日，苗某7在吉林省临江市农村商业银行股份有限公司账户存入10万元，苗某7称该10万元系高某土地安置就业金部分，该10万元于2019年4月8日被苗某7转账给账号×××；该账号于2019年10月10日又给苗某7转回6万元，2019年10月27日，苗某7将6万元现金取出。高某5万元卖林地款，苗某7未存入银行账户。高某自2019年1月26日至2019年9月20日在临江市友谊医院、临江市人民医院先后住院4次，共花费住院费用15,746.29元，核销9171元，高某自行负担6575.29元（15,746.29元-9171元）。高某生前给苗某314,000元。双方均认可高某死亡后丧葬花销22,000元也由高某存款余额支付。 依苗某3申请，经白山市中级人民法院司法技术辅助工作办公室委托，吉林省华纬房地产土地评估有限公司于2020年7月21日对诉争房屋价值进行评估。2020年7月24日，吉林省华纬房地产土地评估有限公司出具《房地产司法鉴定估价报告》认为诉争两户房屋的市场价值为265,328元（每户价值132,664元）。各方当事人对房屋市场价值均未提出异议。 本院认为，本案系继承纠纷。苗某7称拆迁之前的平房系苗某7所建，但苗某7未提交任何证据佐证其抗辩理由，而根据《房屋征收产权调换协议书》记载，上述房屋被拆迁之前登记在苗某9名下，故本院对苗某7的抗辩理由不予采信，认定诉争两户房屋系由苗某9与高某夫妻共同财产产权调换所得，现苗某9、高某死亡，生前未留遗嘱，本案诉争两户房产应当按照法定继承办理。苗某5对诉争两户房屋价值无异议，但认为两户房屋实际面积与《房屋征收产权调换协议书》上记载的面积不一致，苗某7居住的第4栋4单元30×室比苗某5儿子居住的第4栋5单元30×室面积大，但苗某5未向本院提交相关证据佐证其抗辩理由，也未向本院提出司法鉴定申请，该两户房屋尚未办理产权登记，也未经产权登记部门测绘，人民法院又不是专门测绘机构，本院无法核实两户住宅实际面积，本案中依据《房屋征收产权调换协议书》及《房地产司法鉴定估价报告》确定的房屋建筑面积作出判决。各方当事人对诉争两户房屋市场价值无异议，本院予以采信。苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8作为苗某9、高某的继承人，有权利对苗某9、高某的遗产进行继承。经计算，苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8对诉争房屋各享有八分之一的份额。各方当事人均不主张房屋所有权，但诉争房屋实际被苗某7和苗某5分别装修后入住，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”的规定，本院认定××小区D区第4栋4单元30×室归苗某7所有，苗某7按照诉争房屋市场价值（132,664元）支付其他继承人相应价款补偿；××小区D区第4栋5单元30×室归苗某5所有，苗某5按照诉争房屋市场价值（132,664元）支付其他继承人相应价款补偿。苗某7称高某生前给苗某314,000元也是从高某存款中支付，苗某5、苗某4虽然表示不知情，但苗某3称已经收到14,000元，苗某6、苗某1、苗某2也对此表示认可，故本院认定高某已经支付给苗某314,000元，该14,000元应当从高某存款余额中扣除。苗某7称高某做功德花费1万元，但其未提交证据佐证，其他当事人对此又不认可，故本院对苗某7的该项抗辩主张不予采信。苗某7称应当在高某存款余额中扣除其伺候高某8个月按每月3000元共计24,000元的费用，而赡养老人是子女应尽的义务，苗某7要求按每月3000元抵扣费用没有事实及法律依据，本院不予采信。高某截止2019年1月26日存款159,333元，高某虽然在城镇生活，却于2019年9月20日去世，结合吉林省城镇居民人均消费性支出，本院酌定高某去世之前花销为35,613.54元（14,000元+6575.29元+20,051元÷12×9）。双方均认可高某死亡后丧葬花销22,000元应当从高某存款余额中扣除，本院予以采信。经计算，高某死亡后存款余额为101,719.46元（159,333元-35,613.54元-22,000元）。该101,719.46元应当作为高某遗产分割，而高某存款一直在苗某7手中，故苗某7应当返还给苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某8每人12,714.93元（101,719.46元÷8）。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、位于吉林省临江市××区第4栋4单元301室归苗某7所有，苗某7于本判决发生法律效力之日起十日内支付给苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某8每人16,583元（132,664元÷8）； 二、位于吉林省临江市××区第4栋5单元301室归苗某5所有，苗某5于本判决发生法律效力之日起十日内支付给苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某7、苗某6、苗某8每人16,583元（132,664元÷8）； 三、苗某7于本判决发生法律效力之日起十日内支付给苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某8存款差额12,714.93元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 鉴定费6000元，由苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8各负担750元。 案件受理费7668元，减半收取3834元，由苗某1、苗某2、苗某3、苗某4、苗某5、苗某6、苗某7、苗某8各负担479.25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  刘淑敏 二〇二〇年八月二十四日 书记员  林 冬