山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初3309号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地:青州市花都大道20889号。 法定代表人：高杰，董事长。 委托诉讼代理人：张伟，山东万舜律师事务所律师。 被告：刘树堂，男，1966年3月3日出生，汉族，住青州市。 被告：冀洪芹，女，1965年3月31日出生，汉族，住青州市。 被告：刘承山，男，1984年10月29日出生，汉族，住青州市。 被告：刘云，女，1983年2月20日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告刘树堂、冀洪芹、刘承山、刘云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张伟到庭参加了诉讼，被告刘树堂、冀洪芹、刘承山、刘云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘树堂偿还原告借款本金344000元及利息107954.21元（利息计算至2020年1月21日，之后利息以借款本金344000元为基数，自2020年1月22日起按月利率7.21875‰上浮50%计算至付清之日）；2.依法确认原告对被告刘树堂、冀洪芹的大棚（证号20150188）享有优先受偿权；3.判令被告冀洪芹、刘承山、刘云对第一项债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年7月14日，被告刘树堂与原告签订《个人借款合同》。依据上述合同，刘树堂于2015年7月16日向原告借款370000元，到期日为2017年7月12日，月利率为7.21875‰。被告刘承山、刘云为上述借款承担连带保证责任，担保期间二年。被告刘树堂用其大棚为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约还款，已违约。 被告刘树堂、冀洪芹、刘承山、刘云芝均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，该证据具备证据效力和证明力，能够证明本案待证事实，确认为有效证据并在卷佐证。综合当事人陈述及认定的证据，本院认定事实如下：2015年7月13日，被告刘树堂向原告提出申请借款500000元，被告冀洪芹作为被告刘树堂的共同债务人知悉并同意刘树堂向原告申请授信、办理借款事项，并保证承担连带清偿责任。同日，被告刘树堂、冀洪芹签署《同意抵（质）押证明》一份，自愿将其位于青州市××河镇××家楼村的20150188号大棚抵押给原告，为刘树堂向原告申请贷款500000元提供担保。同日，原、被告到青州市农村经济管理局对上述证明约定的抵押大棚办理了抵押登记，青州市农村经济管理局颁发他字（2015）0178号青州市花卉大棚所有权他项权证。2015年7月14日，原告与被告刘树堂签订《个人借款合同》一份。合同约定，原告向借款人刘树堂授信借款370000元，在2015年7月14日至2017年7月12日期间内随借随还、循环使用；借款适用固定利率；借款人在原告处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款业务；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还本金，如到期日不在结息日，则利随本清；借款担保为最高额保证、抵押担保，担保合同另行签订；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告刘树堂签订《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告刘树堂以其位于青州市××河镇××家楼村的钢构大棚（证号20150188）为原告依上述借款合同与债务人刘树堂形成的债权在最高余额1385000元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。同日，原告与被告刘承山签订《最高额保证合同》一份。合同约定，被告刘承山自愿为原告依上述借款合同与债务人刘树堂形成的债权提供最高余额555000元保证；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起二年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，被告刘承山、刘云签署《同意保证承诺书》一份。承诺书声明，刘承山、刘云知悉借款人刘树堂向原告借款370000元的详细情况并为该借款提供连带责任担保，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。上述合同另就其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告基于被告刘树堂申请于2015年7月16日向其发放借款370000元，约定到期日为2017年7月12日，月利率为7.21875‰。后被告刘树堂自2017年8月11日至2018年8月24日期间内分18笔共计偿还本金20043.16元，支付利息至2017年9月20日，其余本息未给付。本院于2019年5月20日收到原告诉状，先进行诉前调解。在诉前调解过程中，被告刘树堂分别于2019年9月27日、2020年1月21日偿还本金956.84元、5000元。截至2020年1月21日，被告刘树堂尚欠借款本金344000元、利息107954.21元。 本院认为，原、被告签订、签署的《同意抵（质）押证明》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《同意保证承诺书》，均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定及承诺全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告刘树堂作为借款人，应当按照约定的期限及数额及时履行还本付息义务，其未按约定及时偿还原告借款本息，已构成违约，被告冀洪芹、刘承山、刘云作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告刘树堂、冀洪芹以其自有钢构大棚提供最高额1385000元抵押担保，抵押登记机关已就抵押财产办理抵押登记手续，原告对抵押钢构大棚变现价款在最高额1385000元范围内享有优先受偿权。被告刘树堂、冀洪芹、刘承山、刘云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其相应诉讼权利的放弃。 综上所述，原告提出的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘树堂于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金344000元； 二、被告刘树堂于本判决生效之日起十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款利息107954.21元，利息计算至2020年1月21日，之后的利息以借款本金344000元为基数，自2020年1月22日起至实际给付之日止，按照月利率7.21875‰上浮50%计算； 三、被告冀洪芹对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告刘承山、刘云对上述第一、二项确定的债务在555000元范围内承担连带清偿责任； 五、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对被告刘树堂位于青州市弥河镇窦家楼村的钢构大棚（证号20150188）折价或拍卖、变卖所得价款，在1385000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，减半收取3275元，由被告刘树堂、冀洪芹、刘承山、刘云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  庞立国 二〇二〇年八月十四日  法官助理傅勇  书记员刘世东