文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初3599-3600、3602-3614号原告深圳市新泰电气有限公司，住所地深圳市福田区香蜜湖街道竹园社区建业南区9栋608。法定代表人邓远勇。委托代理人蒋丹，广东卓建律师事务所律师。委托代理人黄绣菲，广东卓建律师事务所实习律师。被告北讯电信（深圳）有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号1A栋201室（入住深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人陈岩。被告北讯电信股份有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区万源街22号1栋3层。法定代表人陈岩。原告深圳市新泰电气有限公司与被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司租赁合同纠纷十五案，本院于2020年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市新泰电气有限公司委托诉讼代理人蒋丹、黄绣菲到庭参加诉讼，被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本十五案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告北讯电信（深圳）有限公司偿还基站用地租金及利息（利息自拖欠日起算，以同期银行贷款利率为计算基数，计算至实际偿还之日）；2、被告北讯电信（深圳）有限公司因拖欠基站租金所对应的违约金；3、被告北讯电信（深圳）有限公司向原告偿还原告为各基站所垫付电费；4、被告北讯电信股份有限公司就被告北讯电信（深圳）有限公司的债务承担连带责任。后，原告增加诉讼请求，原告两被告支付律师费合计3万元。被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司未答辩。本案相关情况原告与被告北讯电信（深圳）有限公司于2016年12月13日签订《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》，约定由原告为被告北讯电信（深圳）有限公司在深圳各区域提供基站建设工程的场地租赁协调服务，被告北讯电信（深圳）有限公司向原告支付租赁选址及协调费，根据区域不同，选址费用分为一类区域40000元／年、二类区域35000元／年的标准，每个基站的选址费用包括租金、协调服务费、税费等。2017年6月至9月，原告为被告北讯电信（深圳）有限公司就沙井街道和福永街道等十五处基站场地达成租赁协议，并分别签订《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》。约定以下主要内容：租金一年一付，自合同年度开始后30日内支付本年度租金，逾期支付租金的，每逾期一周按照欠付金额的2%支付违约金，最高不超过5%。本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。基站使用的电费由原告代位缴付，每个基站均拥有独立电表，最终以电表度数计算电费。原告明确诉求的电费按照《供、用电单位电费缴纳协议》中约定的单价及举证的电表读数（照片）扣减《供、用电单位电费缴纳协议》中约定的预付款及微信聊天记录中确认的已付电费。经核，原告诉求的电费金额与其举证内容相对应且一致。原告于2019年12月4日向被告北讯电信（深圳）有限公司邮寄《催款通知书》，催促被告北讯电信（深圳）有限公司支付租金、电费，该通知书于当日送达被告北讯电信（深圳）有限公司。原告提交委托代理合同及发票用于证实为本十五案支出律师费共计3万元。另查明，被告北讯电信（深圳）有限公司系由被告北讯电信股份有限公司独资设立的一人有限公司。以上事实，有《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》、《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》、用电度数照片、《催款通知书》、微信聊天记录、被告工商信息等证据及开庭笔录等在卷佐证。裁判理由及结果本院认为，原告与被告北讯电信（深圳）有限公司签署的《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》、《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。租赁合同中约定被告北讯电信（深圳）有限公司应于合同年度开始之后一个月内支付租金，被告北讯电信（深圳）有限公司逾期未支付，应予支付。原告诉请被告北讯电信（深圳）有限公司支付各基站租金共计105万元（各案租金金额详见附表），于法有据，本院予以支持。双方在租赁合同中另约定，逾期支付租金的，每逾期一周按照欠付金额的2%支付违约金，最高不超过5%，至原告向被告北讯电信（深圳）有限公司发出催款通知书之日，被告北讯电信（深圳）有限公司应付原告逾期付款违约金52500元（各案违约金金额详见附表）。关于逾期付款利息，双方在合同中未约定逾期付款利息，且已就逾期付款约定违约金，故原告请求被告北讯电信（深圳）有限公司另行支付逾期付款利息，并无合同依据，本院不予支持。关于电费。原告提交的电表度数照片、微信聊天记录等能够证明其已代被告北讯电信（深圳）有限公司缴付电费，被告北讯电信（深圳）有限公司应支付原告相应费用。原告诉请被告北讯电信（深圳）有限公司归还代缴电费共计40862.6元（各案电费金额详见附表），于法有据，本院予以支持。关于律师费，因存在约定，且原告已实际支付，故本院对原告该项诉求予以支持。关于被告北讯电信股份有限公司的责任。被告北讯电信（深圳）有限公司系被告北讯电信股份有限公司独立设立的一人有限公司，其未能提交证据证明被告北讯电信（深圳）有限公司的财产与其财产独立，应就被告北讯电信（深圳）有限公司的上述债务承担连带责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司支付租金共计105万（各案具体金额详见附表）；二、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司支付逾期付款违约金共计52500元（各案具体金额详见附表）；三、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司归还电费共计40862.6元（各案电费金额详见附表）；四、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司支付律师费3万元（各案具体金额详见附表）；五、被告北讯电信有限公司就被告北讯电信（深圳）有限公司上述债务承担连带责任；六、驳回原告深圳市新泰电气有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。各案案件受理费共28033元，由原告深圳市新泰电气有限公司负担1403元，由被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信有限公司负担26631元（各案受理费具体金额详见附表）。审判员 王  进  媛二〇二〇年八月二十七日书记员 相惠玲(兼)书记员 刘  佳  鹏            案号              原告诉讼请求              诉讼费                  租金/元              违约金/元              电费/元              律师费/元                            原告负担              被告负担                  （2020）粤0306民初3599号              70000              3500              781.6              2000              1822              91              1731                  （2020）粤0306民初3600号              70000              3500              1753.1              2000              1846              92              1754                  （2020）粤0306民初3602号              70000              3500              1395.9              2000              1837              92              1745                  （2020）粤0306民初3603号              70000              3500              1844.1              2000              1849              92              1757                  （2020）粤0306民初3604号              70000              3500              2283.5              2000              1860   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附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。