湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1281民初687号 原告：湖南省洪江市玉龙水电有限责任公司，住所地湖南省洪江市安江镇两眼塘，统一社会信用代码91431281743172962W。 法定代表人：章健，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：王洪磊，湖南泰阳律师事务所律师，执业证号14312201110776541。 被告：胡建平，男，1974年7月16日出生，住湖南省洪江市。 原告湖南省洪江市玉龙水电有限责任公司（以下简称玉龙公司）与被告胡建平物权保护纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉龙公司委托诉讼代理人王洪磊、被告胡建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉龙公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止对原告房屋的侵占，立即搬离原告的房屋；2、判决被告自2018年1月1日起至实际搬离之日，按每月400元赔偿原告的租金损失以及按每月100元赔偿原告的水电费损失（计算至2020年5月31日止为14500元）；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年1月前，原、被告存在劳动合同关系。因被告自2018年1月开始旷工，原告解除了被告的劳动合同。合同解除后，被告至今侵占原告的两间房屋不肯退回，原告多次要求被告搬离，但被告拒不搬离。 被告胡建平辩称，被告原系原告的员工，不存在侵占原告的房屋，也不存在支付原告的房屋租金。原告将被告辞退，没有将社保和补偿款支付给被告，故原、被告之间的劳动关系没有解除。原告将相关补偿款支付到位了，被告自然会搬出去。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告有异议的证据认定如下：证据3即洪江市司法局出具的一份证明，该证据来源合法，客观真实，本院予以确认；证据5即一组照片，本院对其真实性予以确认。 本院根据原告提交的证据及原、被告当庭陈述和辩论，查明如下案件事实：2009年5月，被告被招聘到原告玉龙公司玉龙岩水电站工作。2018年5月31日，原告向被告下达了《解除劳动合同通知书》，内容为：“胡建平：你于2016年-2017年陆续请病假6个月，2017年8月15日-2018年1月14日申请事假，公司批准至2017年12月31日止，2018年1月至今未来公司上班，根据《劳动法》及公司相关规章制度，公司领导及经营层决定：解除与你的劳动合同关系，相关保险缴费至2018年5月31日止”。2018年8月7日，被告向洪江市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁。2019年1月14日，被告以自愿与原告协商解决为由，申请撤回仲裁。2019年1月15日，洪江市劳动人事争议仲裁委员会作出洪劳仲案字（2018）第16号仲裁决定书，决定：准许胡建平撤回仲裁申请。被告在原告公司上班期间，原告为被告在玉龙岩楼安排了一间房屋，后被告又占用了隔壁的一间房屋居住。原、被告劳动关系解除后，原告多次要求被告搬离该两间房屋，并经有关部门组织协调，被告至今仍不搬离。 另查明，原告在洪江市黄家村修建水电站，于2010年5月14日取得国用划拨土地使用权证。原告修建的玉龙岩楼坐落在洪江市，未办理房屋所有权登记。 本院认为，本案系物权保护纠纷。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告修建的玉龙岩楼虽未办理房屋所有证，但已取得国有土地使用权证，为实际权利人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。原、被告劳动关系解除后，被告已不再是原告的员工，其占用原告的两间房屋应当返还给原告，但必须给予被告合理的搬离期限，故对原告要求被告搬离该房屋的诉讼请求，本院应予支持。原告要求被告赔偿其租金损失的主张，符合法律规定，但未能提供相关损失标准、依据等证据，应承担举证不能的责任，故对原告要求被告自2018年1月1日起至实际搬离之日，按每月400元赔偿原告租金损失的诉讼请求，本院不予支持。原告在证据搜集充分时，可另行主张解决。原告要求被告按每月100元赔偿水电费损失的主张，无证据证实，本院亦不予支持。被告提出原告须将社保和补偿款支付给其后，才同意搬离该房屋的辩驳意见，因被告被辞退所涉及的社保、补偿款问题系另一法律关系，与本案无关，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条、第三十九条、第六十八条第一款、第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告胡建平在本判决生效之日起20日内腾空原告湖南省洪江市玉龙水电有限责任公司玉龙岩楼的两间涉案房屋，并将该两间涉案房屋交付给原告湖南省洪江市玉龙水电有限责任公司； 二、驳回原告湖南省洪江市玉龙水电有限责任公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费160元，减半收取80元，由被告胡建平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  杨斌 二〇二〇年八月二十日 法官助理刘希 书记员邱成 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国民法通则》 第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 二、《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第六十八条企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 四、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。