文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0119民初3987号原告：重庆农村商业银行股份有限公司南川支行，住所地重庆市南川区金佛大道28号，统一社会信用代码9150011967613210XB。负责人：李欢，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行行长。委托诉讼代理人：李岚，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行员工。委托诉讼代理人：袁浪，系该行员工。被告：赵俊潼，男，1994年1月12日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：赵云波，男，1971年1月7日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：熊代勤，女，1972年6月1日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行（以下简称重庆农商行南川支行）与被告赵俊潼、赵云波、熊代勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法由审判员刘丹适用简易程序于2020年3月19日公开开庭进行了审理原告重庆农商行南川支行的委托诉讼代理人李岚、袁浪，被告赵俊潼、赵云波、熊代勤经本院传票合法传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农商行南川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵俊潼立即共同原告借款本金315372.33元、支付计算值2020年6月16日的结欠（包括罚息、复利）124915.33元，合计440287.66元，支付从2020年6月17日至借款本金还清之日以下欠的本息为基数计算的利息和复利；2、由被告赵俊潼负担本案诉讼费；3、判令被告赵云波、熊代勤为被告赵俊潼所负原告第一、二项诉讼请求中的债务承担连带保证的清偿责任；4、原告对被告赵俊潼所有并设定抵押的座落于重庆市南川区XX街道办事处XX街XXX号XX苑X-X-X号房屋（房地产权证号为：304房地证2006字第XXXXX号）享有抵押权，原告对以上房地产拍卖、变卖后的价款，在赵俊潼、赵云波、熊代勤与原告于2015年6月15日签订的《个人贷款合同》约定的担保债权范围内优先受偿。事实及理由：2015年6月15日赵俊潼作借款人和抵押人，赵云波、熊代勤（丙方）与原告签订《个人贷款合同》。贷款合同主要约定：“（第二十五条）乙方向甲方借款400000元，贷款期限为60个月（借款借据记载：自2015年6月18日至2020年6月14日）。（第二十七条）贷款年利率在基准利率水平上上浮60%，再贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年对月对日调整。（第三十一条）还款方法采取等额本息还法。（第三十三条）甲方对违约借款本金在约定的借款利率上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。（第十三条）被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。原告依约于2015年6月18日向被告放款400000元。被告未依约归还贷款本息。综上，起诉至人民法院，望判如所请。被告赵俊潼、赵云波、熊代勤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2015年6月15日，原告（贷款人，甲方）与被告赵俊潼（借款人也系抵押人，乙方）、赵云波、熊代勤（保证人、丙方）签订《个人贷款合同》，合同第二部分特别条款中约定：贷款金额为人民币400000元，贷款期限为60个月，即自2015年6月15日至2020年6月14日止。实际贷款上帐日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款用途为住房装修。本贷款利率为浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮60%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的对月对日调整。本贷款方式为担保贷款。还款方式按照按期结息、分期还款法，按季结付利息，结息日为每季末月的20日；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。本贷款方式为担保贷款。合同还约定了其他事项。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告赵俊潼（甲方）签订了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定甲方以坐落在重庆市南川区XX街道办事处XX街XXX号XX苑X-X-X号的房屋（房屋产权证为：304房地证2006字第XXXXX号，建筑面积为162.1平方米）作为被告向原告履行债务的担保。并办理了抵押登记。另查明，2015年6月18日，原告向被告发放贷款400000元，借款凭证中载明年利率8.8%，到期日期为2020年6月14日。截止2020年6月16日，被告尚欠原告贷款本金315372.33元，利息124915.33元（包括罚息、复利）。上述事实，有原告的陈述以及原告提交的《个人贷款合同》、《借款凭证》、房屋产权证、重庆市房屋抵押合同、他项权证、逾期贷款催收通知书、贷款逾期本息明细表等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审核实和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，系合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放贷款400000元，被告赵俊潼应当按照合同约定按期偿还贷款本息。但贷款期限到期后，被告赵俊潼未按约偿还本息，已经构成违约。截止2020年6月16日，被告赵俊潼尚欠原告贷款本金315372.33元，利息124915.33元（包括罚息、复利），故对于原告要求被告赵俊潼偿还贷款本金315372.33元及截止2020年6月16日的利息124915.33元，并从2020年6月17日起按照贷款合同约定的利率计付利息和复利至偿还本金为止的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告赵云波、熊代勤为被告赵俊潼前述债务承担连带保证的清偿责任的诉讼请求，因被告赵云波、熊代勤在《个人贷款合同》中作为保证人的身份签字，表明其知晓该笔贷款并愿意承担连带保证责任，故被告赵云波、熊代勤应与被告赵俊潼承担连带还款责任。对原告要求对被告提供的抵押房屋享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院也予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告赵俊潼在本判决生效后立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行贷款本金315372.33元和截止到2020年6月16日的利息（包含罚息、复利）124915.33元。并支付原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行从2020年6月17日起按《个人贷款合同》的约定计付的利息、罚息、复利（其中利息以贷款余额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上上浮60%；罚息以逾期贷款本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上上浮60%再加收50%计算；复利以逾期利息为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上上浮60%再加收50%计算）至借款本金还清为止。二、由被告赵俊潼在本判决生效后立即支付原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行为实现债权产生的诉讼费3950元。三、原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行对被告赵俊潼提供抵押的坐落于重庆市南川区XX街道办事处XX街XXX号XX苑X-X-X号房屋（房屋产权证为：304房地证2006字第XXXXX号，建筑面积为162.1平方米）享有抵押权，有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内优先受偿。四、被告赵云波、熊代勤对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3950元（原告已预交），由被告赵俊潼、赵云波、熊代勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员  刘 丹二〇二〇年八月十九日法官助理  刘彬园书 记 员  李 珑