广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初2564号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋、李论，该社员工。 被告：兴业县久恒农业有限责任公司,住所地兴业县石南镇庞村新塘垌玉贵公路北侧（兴业粮油市场内）。统一社会信用代码：91450924MA5NHL7W37。 法定代表人：梁洁，经理 被告：玉林市石南饲料厂，住所地兴业县石南镇火车站路。统一社会信用代码：91450924200433708Q。 法定代表人：黎绍强,经理。 被告：黎绍强，男，1986年12月27日出生，汉族，住兴业县。 被告：梁洁，女，1965年5月2日出生,汉族，住兴业县。 被告：梁志林，男，1952年5月8日出生、汉族，住南宁市青秀区。 上述五被告的共同委托诉讼代理人：李少芳，女，1944年9月15日出生，汉族，住玉林市玉州区。 上述五被告的共同委托诉讼代理人：黎德明，女，1957年10月21日出生，汉族，住玉林市玉州区。 原告北流市农村信用合作联社与被告梁洁、黎绍强、梁志林、兴业县久恒农业有限责任公司、玉林市石南饲料厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李论，被告梁洁、黎绍强、兴业县久恒农业有限责任公司、玉林市石南饲料厂的共同诉讼代理人李少芳、黎德明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告兴业县久恒农业有限责任公司向原告返还借款本金人民币20000000.00元，利息人民币1959668.39元（暂计至2020年5月11日止），本息共人民币21959668.39元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；二、判令对被告玉林市石南饲料厂所有的位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产[国有土地使用证号：兴国用(2003)第0100302号，房屋所有权证：兴业县房权证（2010)字第XF006413号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号]进行拍卖、变卖、处置并原告享有优先受偿权；三、判令被告梁洁、黎绍强、梁志林对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：被告兴业县久恒农业有限责任公司因缺少流动资金，于2018年12月1日特以被告玉林市石南饲料厂所有的位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产[国有土地使用证号：兴国用(2003)第0100302号，房屋所有权证：兴业县房权证（2010)字第XF006413号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号]作抵押向北流市农村信用合作联社新丰信用社分别申请借款人民币1500万元、500万元。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。经调查发现被告为自然人投资的有限责任公司，法定代表人为梁洁，经营范围：林木、果蔬种植和销售；饲料、饲料原料、农产品、农业机械、化肥、建筑材料的批发零售。经营符合产业政策，且抵押房产容易变现、足值并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，原、被告分别签订了两份不同金额的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等贷款资料。 第一笔借款约定，由原告向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放贷款1500万元，贷款额度期限为36个月（2018.12.29一2021.11.20),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%，按半年结息，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项，视为违约，可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后，原告于2018年12月29日向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放了贷款人民币1500万元。贷款发放后，2019年3月29日，被告只向原告支付了一次利息人民币15539.94元，至2020年5月11日止，结欠本金人民币1500万元，利息1465866.31元，违反了合同按半年偿还利息的约定。 第二笔借款约定，由原告向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放贷款500万元，贷款额度期限为36个月（2018.12.29—2021.11.20),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%，按半年结息，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项，视为违约，可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后，原告于2018年12月29日向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放了贷款人民币500万元。贷款发放后，被告还未向原告支付任何利息，至2020年5月11日止，结欠本金人民币500万元，利息493802.08元，违反了合同按半年偿还利息的约定。被告兴业县久恒农业有限责任公司的行为己违反了合同关于按半年结息的规定，损害了原告的合法权益，原告曾多次上门和电话催收，但被告都是以种种理由推托，避而不见。至2020年5月11日止，被告兴业县久恒农业有限责任公司共结欠原告借款本金人民币20000000元，利息人民币1959668.39元，本息共人民币21959668.39元。上述两笔借款以被告玉林市石南饲料厂所有的位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产作抵押。当被告兴业县久恒农业有限责任公司无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖、处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。被告梁洁、黎绍强、梁志林对被告兴业县久恒农业有限责任公司的上述两笔借款提供保证担保，并在保证担保合同中签字愿意承担连带清偿责任，因此，被告梁洁、黎绍强、梁志林应对兴业县久恒农业有限责任公司的上述两笔借款承担连带清偿责任。现为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向贵院提起诉讼，请求法院判以所请。 被告梁洁、黎绍强、梁志林、兴业县久恒农业有限责任公司、玉林市石南饲料厂辩称，被告借款和欠款都是事实，对原告的诉讼请求无异议，因受疫情影响，并不是恶意拖欠，希望分期分批结清利息，要求原告方能宽限到年底。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证；2、营业执照、身份证；3、借款申请书；4、流动资金借款合同；5、保证担保合同、6、抵押担保合同；7、抵押清单、房屋所有权证；8、他项权证；9、借款借据；10、电脑欠款单据及还款明细；11、借款申请书；12、流动资金借款合同；13、保证担保合同；14、抵押担保合同；15、抵押清单；16他项权证；17、借款借据；18、电脑欠款单据。 原告提供的证据，被告均无异议，其来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告兴业县久恒农业有限责任公司因缺少流动资金，向原告分别申请借款人民币1500万元、500万元。于2018年12月1日原、被告分别签订了两份《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定：被告兴业县久恒农业有限责任公司向原告分别借款人民币1500万元、500万元，贷款额度期限为36个月（2018.12.29一2021.11.20),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%，按半年结息，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项，视为违约，可以提前收回贷款本息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。以被告玉林市石南饲料厂所有的位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产[国有土地使用证号：兴国用(2003)第0100302号，房屋所有权证：兴业县房权证（2010)字第XF006413号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号]为借款作抵押，并办理了抵押登记[桂（2018）兴业县不动产证明第0002966号、桂（2018）兴业县不动产证明第0002994号]。被告梁洁、黎绍强、梁志林对被告兴业县久恒农业有限责任公司的借款提供保证担保，并在保证担保合同中签字愿意承担连带清偿责任。 原告于2018年12月29日向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放了贷款人民币1500万元，贷款发放后，2019年3月29日，被告只向原告支付了一次利息人民币15539.94元。原告于2018年12月29日向被告兴业县久恒农业有限责任公司发放了贷款人民币500万元，贷款发放后，被告未向原告支付过借款利息。上述二笔借款至2020年5月11日止，被告兴业县久恒农业有限责任公司共结欠原告借款本金人民币20000000元，利息人民币1959668.39元，本息共计人民币21959668.39元。 另查明，原告是依法成立并领取了营业执照、金融许可证的金融机构，被告兴业县久恒农业有限责任公司、玉林市石南饲料厂是依法登记具有独立法人资格企业。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立有效，受法律保护。原告已经依约发放了借款，被告没有按约定归还借款利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告兴业县久恒农业有限责任公司欠借款本金20000000元及利息1959668.39元（暂计至2020年5月11日止）应归还给原告。被告玉林市石南饲料厂以其所有的位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，原告有权主张抵押权的优先受偿权。被告梁洁、黎绍强、梁志林为借款提供连带保证担保，应对借款承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求，理由成立，证据充分，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，判决如下： 一、被告兴业县久恒农业有限责任公司向原告北流市农村信用合作联社返还借款本金人民币20000000元； 二、被告兴业县久恒农业有限责任公司向原告北流市农村信用合作联社支付借款利息（利息的计算办法：计至2020年5月11日止利息为1959668.39元；以20000000元为基数，从2020年5月12日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按执行年利率7.125%进行计算）； 三、原告北流市农村信用合作联社对被告玉林市石南饲料厂所有位于兴业县石南镇庞村玉贵公路旁的房地产[国有土地使用证号：兴国用(2003)第0100302号，房屋所有权证：兴业县房权证（2010)字第XF006413号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号、兴业县房权证兴房字第××号]进行拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权； 四、被告梁洁、黎绍强、梁志林对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费151598元，减半收取75799元（原告已预交），由被告梁洁、黎绍强、梁志林、兴业县久恒农业有限责任公司、玉林市石南饲料厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交案件受理费151598元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57)；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林惠志 二〇二〇年八月十二日 法官助理 邓水金 书 记 员 黎倍兰