安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1323民初3580号 原告：周柱升，男，1980年7月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐江县。 委托诉讼代理人：邵贤君，安徽国梦律师事务所律师。 被告：江苏大彭阳光物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市二环西路63号，统一社会信用代码913203007780114054。 法定代表人：梁维，该公司总经理。 被告：江苏大彭阳光物业管理有限公司灵璧县状元府分公司，住所地安徽省宿州市灵璧县状元府小区2号楼，统一社会信用代码91341323348736254U。 负责人：朱振志，该公司总经理。 两被告共同委托诉讼代理人：张万富，灵璧县灵城镇法律服务所法律工作者。 原告周柱升与被告江苏大彭阳光物业管理有限公司（以下至判决主文简称阳光物业公司）、江苏大彭阳光物业管理有限公司灵璧县状元府分公司（以下至判决主文简称阳光物业公司状元府分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告周柱升及其委托诉讼代理人邵贤君，被告阳光物业公司及阳光物业公司状元府分公司的共同委托诉讼代理人张万富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周柱升向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏大彭阳光物业管理有限公司支付工程款12万元；2、判令被告江苏大彭阳光物业管理有限公司支付自2020年1月20日至2020年4月30日期间，共100天的违约金9万元（后续违约金待两名被告支付完毕全部工程款后另行起诉）；3、判令江苏大彭阳光物业管理有限公司灵璧县状元府分公司对上述款项承担连带责任。事实与理由：2019年5月15日，原告与被告阳光物业公司状元府分公司签订了《灵璧状元府消防水消防电系统维修合同》，约定对灵璧状元府消防水消防电系统维修，达到消防水消防电系统正常使用要求，协议工期为协议签订后甲方支付给乙方的第一笔款到账之日起90日内完成，工程服务形式为包工、包料、包调试，工程总价为30万元整。合同第五条约定：工程款支付方式为合同签订后，甲方向乙方支付40%工程款，即人民币12万元，施工验收合格后7天内甲方向乙方支付40%工程款，即人民币12万元,1个月质保期满后支付工程款6万元。合同第六条第3款约定：甲方必须严格按合同规定履行付款义务，否则乙方有权延期完工及相关工作，每逾期一日，甲方应当承担工程总造价千分之三即人民币900元的逾期违约金。合同还约定：甲方指派陈雷为本工程驻工地代表，该负责人向乙方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为甲方的行为，均由甲方承担责任。乙方指派周柱升为本工程驻工地代表，该负责人向甲方所作出的针对工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为均由乙方承担责任。 合同签订前后，被告阳光物业公司状元府分公司两次支付12万元，原告按期完成维修工程，并按照协议约定于2019年8月19日、10月21日两次申请安排验收。2019年12月9日，灵璧县公安消防大队对消防系统检查合格，被告阳光物业公司状元府分公司迟迟不按协议支付剩余18万元工程款，经原告多次催要，被告阳光物业公司状元府分公司工地代表陈雷在2020年1月6日出具《保证书》一份，承诺灵璧状元府消防水消防电系统维修款，保证在2020年1月19日之前付5万元，余款在2020年3月15日前支付。此后，被告阳光物业公司状元府分公司在2020年1月22日支付4万元，在3月25日支付2万元，余款12万元至今没有支付。被告阳光物业公司状元府分公司的行为违反了《灵璧状元府消防水消防电系统维修合同》第五条约定，即施工验收合格后7天内甲方向乙方支付人民币12万元,1个月质保期满后支付工程款6万元，以及《保证书》中，被告阳光物业公司状元府分公司保证在2020年1月19日之前付5万元，余款在2020年3月15日前支付的承诺。按照合同第六条内的第3条约定：甲方必须严格按合同规定履行付款义务，否则乙方有权延期完工及相关工作，每逾期一日，甲方应当承担工程总造价千分之三，即人民币900元的逾期违约金。 被告阳光物业公司状元府分公司为阳光物业公司的分支机构，根据法律规定，其权利义务应当由总公司承担，分公司应当承担连带责任。综上，原告请求法院查明事实，依法支持原告的全部诉讼请求。 被告阳光物业公司辩称：被告阳光物业公司没有与原告签订合同，不是合同相对人，是被告阳光物业公司状元府分公司签订的合同，且状元府分公司自愿单独承担责任，阳光物业公司不应承担付款责任。 被告阳光物业公司状元府分公司辩称：与原告签订涉案合同是真实的，但原告方所施工的项目验收时没有合格，工程仍然需要重新维修，故没有完成的部分工程应当在工程款中予以扣除，同时也说明原告因工程没有完全竣工应承担相应的违约责任。被告阳光物业公司状元府分公司没有违约行为，不应承担违约责任。同时合同中关于违约金的约定违反法律规定，约定过高，原告要求违约金的主张不应得到支持。合同约定原告在施工过程中给业主造成的损失应该承担相应责任，但原告因施工给被告方业主造成的损失至今没有解决，业主仍然与被告阳光物业公司状元府分公司进行交涉，该责任应该由原告承担。原告方工程完工后因存在诸多没有达标的项目，被告阳光物业公司状元府分公司已委托权威部门进行鉴定，就原告方施工后需要继续维修的项目应需工程款达70余万元，被告阳光物业公司状元府分公司保留向原告主张反诉的权利。 本院经审理查明以下事实：2019年5月15日，被告阳光物业公司状元府分公司（甲方）与原告周柱升（乙方）签订《灵璧状元府消防水消防电系统维修合同》一份，约定：周柱升以包工、包料、包调试、质保的服务形式承包灵璧状元府消防水消防电系统维修工程。工程范围：灵璧状元府消防水消防电系统维修（不包含所有商业楼，两台消防泵，两台喷淋泵，及控制柜，室外管网开挖修复后的硬质道路，绿化的修复。消防箱门，水带，灭火器等外在设备的修复）。工程质量：达到消防水消防电系统正常使用（注明:有少许盲点导致无法修复，乙方需及时告知甲方，但不影响火灾报警系统正常使用）。工期：协议签订后甲方支付给乙方的第一笔款（即18万元）到账之日起90日内完成，该工期包括法定节假日、交叉施工、如遇雨、雪等特殊天气工期顺延，配合工期的等待时间不能超过1天，超过1天，工期顺延，由甲方付款延迟，工期顺延。工程总价为30万元整。工程支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付40%工程款，即人民币12万元，施工验收合格后7天内甲方向乙方支付40%工程款，及人民币12万元，1个月质保期满后支付工程款，及人民币6万元。违约责任：非甲方原因造成的乙方逾期竣工，每逾期一日，应当乙方承担工程总造价千分之三，即人民币900元的逾期违约金；甲方必须严格按合同规定履行付款义务，否则乙方有权延期完工及相关工作，每逾期一日，甲方应当承担工程总价千分之三即人民币900元的逾期违约金。双方还约定甲方指派陈雷为本工程驻工地代表，按协议要求完成本协议规定之内容，并负责与乙方进行沟通、协调、联系，该负责人向乙方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为甲方的行为，均由甲方承担责任。 合同签订后，原告依约定进行施工。被告阳光物业公司状元府分公司分别于2019年5月7日支付10万元，2019年6月25日支付2万元，2020年1月22日支付4万元，2020年3月25日支付2万元，合计18万元。 施工完成后，原告先后于2019年8月19日、10月21日向阳光物业公司申请验收，陈雷及阳光物业公司状元府分公司先后签字确认。后原告催要剩余工程款，2020年1月6日，陈雷向原告出具保证书，载明：灵璧状元府小区欠消防维修款，保证在2020年1月19日前付伍万元正，余款计划在2020年3月15日前支付。再经催要无果，原告起诉来院。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依据与被告阳光物业公司状元府分公司签订的合同完成了相应工程，被告阳光物业公司状元府分公司应按照还款承诺支付下欠工程款12万元，因阳光物业公司状元府分公司系阳光物业公司的分支机构，该欠付款应当由阳光物业公司承担。被告阳光物业公司状元府分公司辩解工程存在质量问题未能举证证明，提交的检测报告与本案无关联，本院对其辩解不予采信。 合同约定逾期付款时按工程总造价千分之三即每日900元支付违约金明显过高，综合本案实际情况，本院予以调整，酌情支持2万元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告江苏大彭阳光物业管理有限公司应于本判决生效后十日内支付原告周柱升工程款120000元及违约金20000元，合计140000元； 二、驳回原告周柱升的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4450元，减半收取2225元，原告周柱升负担575元，被告江苏大彭阳光物业管理有限公司负担1650元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  赵芸 二〇二〇年八月二十四日 法官助理耿婷 书记员王云云 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 另附： 灵璧县人民法院执行款、赔偿款、保全担保金缴存账户 户名：灵璧县人民法院执行款专户 账号：12×××23 开户行：中国农业银行灵璧县支行营业部