云南省寻甸回族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0129民初2467号原告：马金丽，女，1979年1月11日出生，回族，初中文化，自由职业，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。委托诉讼代理人：桂忠秋（系原告马金丽之夫），男，1979年11月8日出生，回族，高中文化，个体经营，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县，特别授权代理。被告：马云辉，男，1976年8月24日出生，回族，初中文化，农民，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。被告：马春芬（系被告马云辉之妻），女，1976年9月2日出生，回族，初中文化，自由职业，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。原告马金丽与被告马云辉、马春芬民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马金丽及其委托诉讼代理人桂忠秋、被告马云辉到庭参加诉讼，被告马春芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马金丽向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金310000元；2、判令被告按月息2分计算支付逾期利息341000元，逾期利息暂算至2020年7月6日款清息止；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月4日，被告向原告借款，经协商，原告当天即借给被告250000元，并写有借条，且注明用被告方拥有的位于寻甸仁××镇学府社区宅基地作为抵押。2015年3月20日，被告又再次向原告借款60000元，均写有借条，两次借款合计310000元，双方口头约定利息按月利息4分，借款期限到2015年年底，以被告方拥有的位于寻甸仁××镇学府社区宅基地作为抵押。借款到期后，被告方以困难为由，全部本金及利息至今未偿还，原告多次催要无果。后被告方提出以宅基地及地上附着物作价473600元卖给原告，以冲抵借款，考虑到被告方实际情况，原告方不得不同意被告方建议，双方于2016年6月6日计算了从借款之日起至2015年底的本金利息合计408600元，加上2016年1月至2016年6月6日利息按15000元算，双方签订了宅基地《转让协议》，并由原告方补了差价5万元给被告方，双方约定自2016年6月6日宅基地房屋移交给原告，但被告一直以困难为借口，既不移交房屋，又不还钱，一拖再拖，双方为明确债权债务真实性，于2017年1月25日又再次重签了《房屋场地买卖协议》，但被告仍未履行协议。2019年10月8日，原告向寻甸回族彝族自治县人民法院起诉被告农村房屋买卖合同纠纷，后经调解，被告方承诺于2020年3月31日前归还原告全款473600元或者将宅基地房屋移交给原告，并承诺于2020年2月20日将诉讼费交给法院，原告撤回起诉，承诺到期后，被告依然未履行承诺及协议。2020年4月13日，原告不得不再次向寻甸回族彝族自治县人民法院起诉解除原被告双方的《房屋场地买卖协议》，寻甸回族彝族自治县人民法院判决解除双方签订的房屋场地买卖协议，支付原告诉讼费2200元。按照合同法有关规定，利息即使不按月利率4分计算，也应按月利率2分计算，更何况被告方违约，原告一直催要借款，被告方提出无力偿还，愿用宅基地抵债，至今仍未还款，也未执行已经生效的判决，为维护合法权益，请判如所请。被告马云辉辩称，本金31万元，利息属实的，利息以前支付了11万元左右，分几次支付的，本金没有支付过，利息以前是4分计算，现在原告按照2分计算，没有意见，多少都没有意见，只不过要能支付，本金必须要还的，现在赔不出来,利息过高，把宅基地协商好按照原来的约定打给原告，现在月利息按照2分计算至2020年7月6日是341000元，按原告的计算是对的，原来支付的利息没有扣除，要把已经支付的11万元利息扣减，利息还需支付231000元。被告马春芬未到庭，亦未提交书面答辩意见。庭审中，原告马金丽为证明自己的诉讼主张，提交了下列证据：借条原件二份、还款承诺书及承诺书原件各一份、房屋场地买卖协议及转让协议原件各一份、保证书原件二份、收条原件一份（金额473600元）、证明复印件一份，欲证明借款的金额及经过；被告马云辉质证认为，原告提供的上述证据是真实的，没有意见，都是我与被告马春芬一起签字的；被告马春芬未到庭，未发表质证意见。本院认为，原告提交的上述证据，客观真实，被告马云辉无异议，本院依法予以确认。被告马云辉、马春芬未提供证据。本院调取的（2020）云0129民初1248号民事判决书一份，原告马金丽、被告马云辉无异议，本院予以确认。本案经审理本院认定事实如下：被告马云辉、马春芬因做土石方工程需要周转资金，于2015年3月4日向原告马金丽借款25万元，2015年3月20日借款6万元，当日出具借条，原告马金丽即通过转账方式将款项借给被告，没有约定还款期限，口头约定借款利息为月利息4分，书面约定以位于仁德镇××社区烟草公司后面××宅基地作为抵押。借款后至2015年12月6日期间，被告支付了原告部分利息。2016年6月6日，双方经过结算，两次借款本息合计408600元。2016年6月6日、2017年1月25日，原被告达成两次《协议》，约定将被告方位于仁德街道办学府社区居委会北营一组北营农贸市场侧边，烟草小区围墙后的房屋及场地出卖给原告，总面积148平方米（四至界线为：东至现北营农贸市场、南至刘朝荣外墙皮、西至本主外墙皮机耕道路、北至保世明墙），按照每平方米3200元，计价473600元，双方并对其他事项作出约定。买卖协议签订以后，原告按照双方因借贷结算出来的本息408600元，结合房屋场地的计价，原告即支付了被告5万元房屋差价。该协议签订后，被告由于其他原因未能将该房屋场院交付给原告，2019年10月8日，原告向法院起诉被告农村房屋买卖合同纠纷，经调解被告承诺于2020年3月31日前归还原告全款473600元或者将宅基地房屋移交给原告，原告撤回起诉，被告承诺到期后，依然未履行承诺及协议。2020年4月13日，原告再次向寻甸回族彝族自治县人民法院起诉解除原被告双方签订的《房屋场地买卖协议》，寻甸回族彝族自治县人民法院做出（2020）云0129民初1248号民事判决书判决解除双方签订的《房屋场地买卖协议》，被告支付原告诉讼费损失2200元。该判决生效后，原告多次向被告催要借款31万元及利息，并要求被告退还原告支付的购房尾款5万元及利息（已另案处理），被告以工程款未收回无力偿还为由，至今未履行还款义务。本案争议的焦点：1、被告马云辉、马春芬如何偿还原告马金丽借款本金31万元？2、利息如何计算支付？本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则，应承担违反合同的法律责任。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷关系存在的证据”；第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定。本案中，原告提供的证据能够证明双方债权债务关系成立，双方当事人对借款金额、利息无异议，因此，被告应当依法及时偿还原告借款本金31万元，利率双方同意按月利率2%计算支付，自2015年12月6日起至借款还清之日止，不违反有关法律规定，本院予以准许。综上，被告马云辉、马春芬应当依法及时偿还原告马金丽借款本金31万元及其利息。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条规定，判决如下：由被告马云辉、马春芬于判决生效后十日内偿还原告马金丽借款本金31万元及利息（利息以31万元本金为基数，自2015年12月6日起至借款还清之日止按月利率2%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10310元，减半收取计5155元，由被告马云辉、马春芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。当事人申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  罗连友二〇二〇年八月二十五日书记员  岳继琼