江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏10执复115号复议申请人（利害关系人）：谢亚红，女，1970年10月12日出生，汉族，住扬州市。申请执行人：龚立新，男，1966年7月3日出生，汉族，住扬州市江都区。被执行人：嵇桂明，男，1969年1月15日出生，汉族，住扬州市江都区。被执行人：嵇冬妹，女，1970年12月9日出生，汉族，住扬州市江都区。被执行人：嵇康道，男，1971年1月6日出生，汉族，住扬州市江都区。被执行人：李娟，女，1975年12月26日出生，汉族，住扬州市江都区。复议申请人谢亚红不服扬州市邗江区人民法院（以下简称邗江法院）（2020）苏1003执异99号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。邗江法院在执行申请执行人龚立新与被执行人嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟民间借贷纠纷一案中，谢亚红对该院执行行为提出书面执行异议。邗江法院查明，原告龚立新与被告嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟民间借贷纠纷一案，扬州市江都区人民法院于2016年9月19日作出（2016）苏1012民初4058号民事调解书，确认嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟自收到调解书之日起15日内一次性偿还龚立新60万元；如未能按时足额偿还，则龚立新可以立即就剩余所有款项向法院申请强制执行，同时要求嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟支付利息（以60万元本金，自2016年7月15日起至实际偿还之日止，按照年利率6%计算）；案件受理费4900元，由嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟负担。该调解书发生法律效力后，本院于2017年10月23日立案执行，案号为(2017)苏1003执3555号。在该案执行过程中，本院公开司法拍卖了嵇桂明、谢亚红名下位于扬州市××区仙女镇××秋××室房产及××46车库（以下简称鸿益千秋3幢102室、46车库）。竞拍人苏丹以134万元竞得上述房产。上述事实有民事调解书、立案审批表、成交确认书等证据予以证实。谢亚红向本院提出异议称，法院拍卖了鸿益千秋3幢102室、46车库，法院在组织强制腾退房屋过程中，未对房产内动产进行清点，让买受人苏丹直接住进房屋内，法院将屋内部分物品打包放至车库内，异议人未当场清点，后发现缺失了部分物品，缺失物品包括餐具、茶具、锅炉、挂件、床上用品、床垫、字画等，法院的执行行为对异议人造成了损失，故请求法院将上述物品退还给谢亚红。另查明，2019年8月17日，本院在交付鸿益千秋3幢102室、46车库给买受人苏丹时，与谢亚红、苏丹进行了谈话，并制作了谈话笔录，笔录中显示本院曾询问谢亚红是否按清单进行交付、有无遗漏，谢亚红称有三个床垫未交付，后苏丹愿意将三个床垫、两幅画及厕所洗澡池折价共计1100元补贴给谢亚红，谢亚红同意并表示没有其他异议。邗江法院认为，人民法院在组织强制腾退房屋过程中，应当对屋内财产进行清点，并将需要搬离的财物打包封存后交付相关当事人，当事人经现场清点后签字确认，未清点的应当自行承担相应损失。本案中，本院在腾房时将房屋内物品打包并交付异议人清点，异议人表示遗漏部分物品，后房屋买受人将上述物品折价支付给了异议人，异议人当场签字确认，并表示对房屋交付行为再无其他异议。现异议人称其未对物品进行清点，请求返还遗漏物品的，本院不予支持，异议人应当对自己的行为负责，自行承担损失。综上，异议人的异议请求无事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回谢亚红的异议请求。复议申请人谢亚红不服上述裁定，向本院提起复议称，撤销（2020）苏1003执异99号裁定，由邗江法院负责追回因没有交接就让买受人入住造成的财产损失；纠正执行过程中的一切错误操作，给予腾仓费、搬家费、租房费补贴，退还错收的1500元开锁费。理由：申请人不是被执行人，但在执行过程中没有得到任何通知，没有收到任何文书，这次的执行裁定书是房子主人谢亚红第一次收到的文书。申请人在经省高院督办后终于取得对执行事宜提出异议的资格，但基于房子被拍卖的事实，没有要求其纠正错误、重走程序，仅提出执行过程中没有通知谢亚红到场、没有交接就擅自让买受人入住，造成财产损失、要求返还。但邗江法院执行裁定枉顾事实、颠倒黑白。1.2019年8月17日并非邗江法院交付房产给买受人的日子，此前买受人已入住几个月，房子里的财产，已经被买受人占有、处置多日，房产主人一概不知，也没有法院监督。我们知道房子被入住后，多次口头、书面申请取物（有2019年6月27日书面申请在执行卷宗），邗江法院才通知我们8月17日前去取物。2.申请人从头到尾没有得到任何通知，邗江法院堂而皇之撬开房屋让外人强制入住，还强制让申请人承担巨额开锁费1500元。买受人没有任何监督，就擅自留下贵重的物品，把不值钱的东西打包到车库，所有物品既没有造表登记，也没有人见证。3.邗江法院谈话笔录断章取义，1100元补偿的是窗帘、字画、洗澡池，不包含床垫，根本没有清单，哪来“是否按清单交付”？我哥哥想进房间看看，法警都不允许，还威胁要拘留我哥哥，我是在被拘留的威胁之下被迫签字的。回家后清点，才发现许多贵重物品被买受人盗窃了。4.本人唯一住房被拍卖后，无收入无住房，邗江法院没有给我腾仓费、搬家费、租房费等补贴，现在只能寄居在姐姐家。邗江法院必须纠正执行过程中的一切错误操作，追回因没清场造成的财产损失，给予腾仓费等补贴、退还错收的1500元开锁费。复议申请人未提供证据材料。本院查明，邗江法院审查认定的事实属实，本院予以确认。另查明，龚立新申请执行嵇桂明、嵇冬妹、嵇康道、李娟民间借贷纠纷一案，江都法院立（2016）苏1012执2168号案件执行；2017年9月4日，本院以（2017）苏10执监96号裁定，指定本案由邗江法院执行；邗江法院于2017年10月23日立（2017）苏1003执3555号案件执行，2018年11月29日终结本案执行；2019年2月1日，邗江法院根据龚立新的申请，立（2019）苏1003执恢158号案件执行。鸿益千秋3幢102室、46车库于2011年9月9日抵押给中国农业银行股份有限公司江都市支行。邗江法院执行过程中，按照生效民事调解书载明的被执行人嵇桂明的地址邮寄送达执行通知书等材料，并在涉案房产张贴开锁公告、拍卖公告等；因本案债务未认定为夫妻共同债务，邗江法院在房产拍卖成交款中，扣除抵押债权、执行费等，给付谢亚红应得部分；动产拍卖款全部给付谢亚红。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，涉案房产为抵押房产、嵇桂明涉及债务众多，谢亚红对人民法院处置涉案房产在意料之中，完全可以事先腾空房产；本案由江都、邗江法院先后执行四年，邗江法院执行过程中，按照生效民事调解书载明的被执行人嵇桂明的地址邮寄送达执行通知书等材料，并在涉案房产张贴开锁公告、拍卖公告等，已依法履行通知义务；邗江法院在涉案房产交接过程中，与谢亚红、买受人苏丹进行了谈话，制作了谈话笔录，笔录显示执行人员曾询问谢亚红是否按清单进行交付、有无遗漏，谢亚红称有三个床垫未交付，后苏丹愿意将三个床垫、两幅画及厕所洗澡池折价补贴给谢亚红，谢亚红同意并表示没有其他异议；现复议申请人以执行人员威胁拘留其哥哥被迫签字，不符合法律上胁迫的规定。复议申请人非本案被执行人，邗江法院已给付其共有房产处置后应得的部分，其要求腾仓费、搬家费、租房费等没有法律依据；复议申请人认为房屋内许多贵重物品被买受人盗窃，但未提供任何证据材料，如真涉及盗窃也不属于执行异议复议案件审查的范围。综上所述，复议申请人的复议请求，无证据予以证实。原审法院执行异议裁定认定事实基本清楚，适用法律正确，结果应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回谢亚红的复议申请，维持扬州市邗江区人民法院（2020）苏1003执异99号裁定。本裁定为终审裁定。审判长 黄 祥审判员 方恒荣审判员 陆开存二〇二〇年八月十日书记员 孙 妍