山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0705民初1282号 原告：杨宗敏，男，1970年9月24日生，汉族，住潍坊高新技术开发区。 委托诉讼代理人：曹寒超，山东致悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓坤，山东致悦律师事务所实习律师。 被告：山东铭创装饰工程有限公司，住所地潍坊市奎文区胜利东街5051号1号楼7-1904室，统一社会信用代码91370705334394687C。 法定代表人：姜海，总经理。 被告：姜海，男，1988年5月12日生，汉族，住潍坊市潍城区。 二被告共同委托诉讼代理人：武永德，山东鸢都英合律师事务所律师。 原告杨宗敏与被告山东铭创装饰工程有限公司（以下简称山东铭创公司）、姜海装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨宗敏的委托诉讼代理人曹寒超、李晓坤，被告山东铭创装饰工程有限公司、姜海共同委托诉讼代理人武永德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨宗敏向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告山东铭创装饰工程有限公司支付原告杨宗敏工程逾期期间的店铺房租67424.69元及员工工资64550元；2.依法判令被告姜海对第一项诉讼请求承担连带赔偿责任；3.本案诉讼费、保全费、律师费由二被告承担。事实和理由：2019年5月9日，杨宗敏与山东铭创公司签订装饰装修施工合同，约定由山东铭创公司对杨宗敏位于潍坊市奎文区四平路行政街融丰广场的店铺进行装饰装修，合同中对承包方式、工程工期及工程项目等进行了约定。杨宗敏依约付款后，山东铭创装饰工程有限公司未按约定工期完成施工，给杨宗敏造成大量损失，包括但不限于店铺租金、员工工资、服装货品仓储费、应季服装销售营业额等。杨宗敏多次与被告姜海进行协商未果。现诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 山东铭创公司、姜海共同辩称，原告的主张与事实不符，工程逾期的责任在于原告不在被告，被告不应承担房屋租金及员工工资，被告姜海是被告山东铭创公司的法定代表人，涉案合同当事人是被告山东铭创公司，应由公司承担责任，律师费合同中没有约定。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的事实和证据，本院认定如下： 对原告提供的证据1-2、2019年5月9日,原被告签订的装饰装修施工合同原件、收款收据及收到条，二被告对证据的真实性提出异议，认为根据施工合同第十条的约定，原告应在合同签订后开工前三天，支付总工程款的65%，木工完成支付总工程款的30%，即按照合同约定至木工完成，原告应支付161500元的工程款，而原告至今只支付137000元，其支付的工程款严重滞后于合同约定的工程款支付期限及支付数额。本案系装饰装修合同，合同履行过程中材料款及工人工资均需提前购买和按时发放，原告的上述行为已经表明，原被告在实际合同履行中已经因工程量增加及原告逾期支付工程款，对工程期限进行变更。综上，上述证据能够证明合同逾期的主要原因是原告未按合同约定按时支付材料款及工人工资，造成工人无法施工。本院认为，二被告虽对证据的真实性提出异议，但未提供反驳证据证明，上述证据本院予以采信。证据3-4、视听资料及文字整理材料，二被告对其中的手机录音真实性、合法性均提出异议，认为无法听清通话双方是谁，且证据是律师在被告姜海不知情的情况下偷录的，该行为违反了相关法律规定，系非法证据，录音内容可以看出律师在谈话中进行了诱导性的提问，上述证据也能够证实工程量进行了变更，工程款未按合同约定在开工前三天支付65%是导致合同逾期的主要原因。根据原告当庭陈述，能够证实施工现场楼梯材料已经进场，仅剩安装，而安装费数额较小，因原告阻拦安装，相应的费用应由原告自行承担，原告应支付剩余工程款。本院认为，二被告虽对上述证据提出异议，但本院综合二被告提供的证据及查明的事实，上述证据本院予以采信。证据5、《施工合同》原件及承揽方身份证复印件及收款收据，二被告称对该合同不知情，但通过该证据能够证明施工合同约定的施工内容，仅剩楼梯护栏安装，结合原告提供的录音可以看出2019年8月5日双方进行协商时，原告已经不允许被告再进行施工，故案涉施工期限进行了实质性变更，护栏未安装的责任在原告，原告应按合同约定支付全部工程款。本院认为，上述合同系原告与案外人签订，无法核实真实性，不予采信。证据6、《房屋租赁合同》、银行转款凭证，被告提出异议，认为合同中约定了60日的装修免租期，故涉案房屋装修过程中不会产生租金。本院认为，上述证据能够相互印证，证明原告所要证明的事实，本院予以采信。证据7、2019年6月、7月、8月奎文区东关薄荷优品服饰店工资明细表、员工身份证复印件，二被告认为原告虽陈述发放的是提前雇佣员工的基本工资，但通过原告提交的工资明细表可以看出，工资明细表中不仅包含基本工资，还包括各种补助，结合原告提供的录音证据可以得出，“员工是从外衣搬出来的”，上述证据能够证实原告主张的所谓工人工资是在其他店铺经营过程中产生的工资支出，工资支付明细中付款人是李娇佼，与本案无关。本院认为，上述证据因原告未能提供劳动合同予以佐证，原告亦未能举证证明李娇佼与本案的关系，本院不予采信。 对二被告提供的证据1、微信截图，原告对证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，本院认为，上述证据无法证明原告所要证明的事实，不予采信；证据2、山东铭创公司制作的工程量增加清单复印件，原告对证据的真实性有异议，认为按照合同约定，施工过程中提出的修改意见或增减工程量应签订工程项目变更单后方可进行该项目的施工，而该变更单系被告单方提供，原告并未进行确认，不予认可。本院认为，该证据系被告单方证据，原告没有签字确认，不予采信；证据3、姜海与消防管道施工工人通话录音光盘，原告认为该证据无法证实该名人员系本案相关的施工人，无法核实对方身份，不能证实录音所证明的内容和真实性。本院认为，上述证据无法核实通话对方的身份情况，无法核实真实性，且原告亦不予认可，不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年5月9日，杨宗敏作为发包方（甲方）与山东铭创公司作为承包方（乙方）签订装饰装修工程施工合同，约定由山东铭创公司为原告建筑面积为1100平方米的房屋进行装修。承包方式：包工包料。工程总价款170000元。工程期限40天，即开工日期2019年5月10日，竣工日期为2019年6月20日。关于材料约定：1、本工程甲方负责采购供应的材料设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如甲方供应的材料设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的责任由甲方承担。甲方供应材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成损失，由乙方承担。2、乙方供应材料设备，要符合预算、设计规格质量要求，如不符合设计、预算规格质量要求，所造成损失由乙方负责。工程质量约定：1、施工质量要符合设计要求，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生费用由乙方负担。2、本工程由乙方设计、施工方案。3、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。4、甲方提供的材料设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5、施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工时间，甲乙双方商定，凡甲方私自与工人商定更改施工内容所造成的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。工程验收，甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予以承认。甲方要求复验、复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期应予顺延。验收方式，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，详见工程质量验收单。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程价款及结算的约定，合同签订后，开工前三天支付65%，110500元；施工过程中，工程进度过半即木工完成支付30%，51000元；竣工验收，验收当天支付5%，8500元。（注：工程进度过半，即现场木制作完成，喷油漆或刷乳胶漆之前。）乙方指派刘浩宇为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。违约责任，由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方交付违约金。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方付乙方元，甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期付款的%支付违约金。 合同签订当日，山东铭创公司向原告出具金额为68000元的收款收据一份；同年6月20日，姜海出具收到条一份，内容为“今收到薄荷优品装修款40000元（肆万元正）”；同年7月30日，姜海出具收到条二份，内容分别为“今收到装修款10000元（壹万元正）（薄荷优品）”，“今收到薄荷优品装修款3500元（叁仟伍佰元整）”；同年7月31日，姜海出具收到条一份，内容为“今收到薄荷优品装修款8000元（8000元正）”;同年8月2日，姜海出具收到条一份，内容为“今收到薄荷优品装修款3000元（叁仟元正）”；同年8月4日，姜海出具收到条一份，内容为“今收到薄荷优品装修款4500元（肆仟伍佰元正）”。 根据原告提供的通话录音、现场录音及微信截图，截止2019年8月5日，案涉工程尚未装修完毕。该日，原告与山东铭创公司法人代表姜海就装修问题进行协商，姜海明确表示不再履行合同。 另查明，杨宗敏与潍坊卓信实业集团有限公司签订房屋租赁合同，约定：杨宗敏租赁该公司的坐落于奎文区房屋，房间号102，建筑面积582平方米。期限自2019年5月1日至2022年5月1日，租金84万元／3年。2019年3月1日前缴纳租金27万元；2020年4月15日前缴纳租金14万元；2020年11月15日前缴纳租金14万元；2021年4月15日前缴纳租金14.5万元；2021年11月15日前缴纳租金14.5万元。2019年2月26日，杨宗敏向潍坊卓信实业集团公司转款27万元。 杨宗敏与陈永签订房屋租赁合同，约定杨宗敏承租陈永位于潍坊市奎文区四平路19.1号融丰广场，B103，建筑面积582.89平方米。租赁期限自2019年4月15日至2024年6月14日，共计5年2月（含装修期两个月）。装修期60日，装修期免收房屋租金，于支付最后一笔租金时进行减免。租金支付方式，2019年4月15日至2022年4月14日三年租期每年租金25.5万元，2022年4月15日至2024年6月14日两年租期每年租金人民币26万元， 租金总计128.5万元。租金每年支付一次，第一笔租金于合同签订3日内支付，剩余租金于每年4月1日前支付。2019年4月10日，杨宗敏向合同约定的代收人陈庆民账户转款27万元。 庭审中，原告主张因被告未按合同约定的期限按时履行完毕，主张被告支付因逾期完工造成的房租损失及员工工资（逾期时间自2019年6月11日至2019年8月5日，共计46天）。其中，房租损失67424.69元[B102的每日租金为698.63元（255000元/年÷365天）×46天+B103的每日租金767.12元（840000元÷3年÷365天）×46天]，员工工资65593.33元（6月份工资14541.33元+7月份工资42970元+8月份工资8082.42元）。被告对上述损失提出异议，认为工程逾期完工的原因在于原告未按时支付工程款及前期其他工程未按时完工导致。 本院认为，原告杨宗敏与被告山东铭创公司签订的装饰装修工程施工合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方当事人均应按照合同约定及法律规定履行各自义务。按照装饰装修合同的约定，本案装饰装修工程的工期为40日，即自2019年5月10日至2019年6月20日，而从本案查明的事实看，截止2019年8月5日，案涉工程尚未装修完毕，被告山东铭创公司存在逾期完工行为，而其未能提供证据证明其存在合法的逾期理由，其行为构成违约，应承担违约责任，故原告主张被告山东铭创公司承担逾期完工期间损失的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；被告辩称导致案涉工程未装修完毕是因原告支付工程款不及时及原告对消防管道进行改装，导致其无法按时施工所致。其提供的照片及通话录音不足以证明存在因原告前期对消防管道改装工程尚未履行完毕，导致其无法施工的情形，而原告确实存在逾期支付工程款的行为，故原告的行为亦构成违约，应承担违约责任。原告主张逾期完工期间的损失，其中的租金损失应为66164元[（270000元/年+255000元/年）÷365天×46天]。逾期完工期间员工的工资，证据不足，本院不予支持。综合原被告双方的违约程度，本院酌定双方各承担50%，即被告山东铭创公司承担33082元。 关于原告主张被告姜海承担连带赔偿责任的诉讼请求，证据不足，本院亦不予支持。 综上所述，原告的合理诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十二条规定，判决如下： 一、被告山东铭创装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨宗敏逾期完工违约金33082元； 二、驳回原告杨宗敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2939元，由原告杨宗敏负担2202元，被告山东铭创装饰工程有限公司负担737元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  管晓炜 人民陪审员  韩 真 人民陪审员  裴敏敏 二〇二〇年八月十七日 书 记 员  王书林