河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初4432号原告（执行案外人）：常芳娟，女，生于1986年10月6日，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：靳咪斯，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：窦文钊，上海市建纬（郑州）律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：张小六，男，生于1975年2月21日，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：孙银亮，河南良承律师事务所律师。被告（被执行人）：王永强，男，生于1983年8月26日，汉族，住河南省中牟县。原告常芳娟与被告张小六、王永强案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常芳娟的委托诉讼代理人靳咪斯、窦文钊，被告张小六的委托诉讼代理人孙银亮，被告王永强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告常芳娟向本院提出诉讼请求：1.判决位于中牟县××××山路阳光翌景1号楼2-××号房产为原告所有；2.不得对原告位于中牟县××××山路阳光翌景1号楼2-××号房产强制执行，并解除对该房产的查封；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与王永强原系夫妻关系。2017年5月5日，常芳娟与王永强登记离婚，双方离婚协议约定位于中牟县××××山路阳光翌景1号楼2-××号房产（产权证号15××94）归常芳娟所有，并办理了变更登记，该房屋一直由常芳娟占有、使用至今。2020年5月，常芳娟得知法院受理张小六诉王永强民间借贷纠纷一案，并作出（2019）豫0122民初3613号民事判决。因王永强未按照判决履行还款义务，法院于2019年7月24日作出（2019）豫0122执2439号执行裁定书，裁定查封该房屋，常芳娟提起执行异议，法院作出（2020）豫0122执异48号执行裁定书，驳回了常芳娟的异议申请。张小六诉王永强民间借贷纠纷起诉前，常芳娟与王永强已经离婚，离婚协议约定案涉房屋归常芳娟所有，并办理了变更登记，常芳娟系案涉房屋的所有权人，离婚后房屋贷款也一直由常芳娟支付。王永强向张小六借款系其个人债务，常芳娟并不知情，该借款明显超出日常生活所需，也未用于共同生活，王永强向张小六出具借条时二人已经离婚，借条上也仅有王永强一人签名，法院判决的还款主体也仅为王永强，强制执行过程中被执行人为王永强，无任何相关法律文书追加、变更确定常芳娟为被执行人，在此情况下，不应径行查封常芳娟名下房产。且案涉房屋为常芳娟及其抚养的两名未成年子女的唯一住房，继续执行该房屋将会对常芳娟的合法权利造成难以弥补的损害。原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告张小六辩称，一、常芳娟于2015年5月14日取得的房产虽然登记在常芳娟个人名下，但该房产取得的时间在常芳娟与王永强夫妻双方婚姻关系存续期间，依法属于夫妻双方的共同财产。虽然本案的被执行人仅有王永强，但是对于涉案房产王永强享有一半的共有财产权。另外本案的债权发生在夫妻关系存续期间，应当以常芳娟与王永强共同财产中王永强的相应份额进行清偿。二、虽然常芳娟与王永强在2017年5月5日离婚，但张小六认为离婚协议系常芳娟与王永强个人之间的内部约定，该内部约定对于二人之外的第三人不具有约束力。同时根据婚姻法解释三第25条规定，夫妻之间的离婚协议关于对财产的分割并不能影响第三人对夫妻双方中一方以该共同财产进行清偿。因此张小六认为原告的诉请没有事实及法律依据，请求依法予以驳回。被告王永强辩称，这个房不应该查封，离婚协议上说了房子归常芳娟。经审理查明，常芳娟与王永强原系夫妻关系，双方于2007年2月6日登记结婚。2015年4月15日，常芳娟（乙方）与雍小四（甲方）在郑州鑫旺房地产营销策划有限公司（以下简称“鑫旺公司”）的居间作用下订立房屋买卖（居间）合同，主要内容为：甲方自愿将座落于县城西区牟山路北阳光翌景1号楼2单元301号的房屋出售给乙方。甲、已双方协商一致，同意本合同第一条所述房产的总价款为人民币（大写）伍拾捌万元整，（小写）￥580000元整。付款方式为按揭贷款。合同签订后，常芳娟支付雍小四首付款28万元。2015年5月，常芳娟作为借款人、抵押人，中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州金水路支行作为贷款人，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币300000元（大写：叁拾万元整）。贷款仅用于购买座落于县城西区牟山路北阳光翌景1#楼2-××号的房屋，建筑面积132.56平方米。贷款期限为120个月，自2015年5月28日至2025年5月28日。2015年5月14日，上述房屋的所有权人变更登记为常芳娟。2017年5月5日，常芳娟与王永强登记离婚，《离婚协议书》约定：三、位于中牟县阳光××楼××单元××楼东××房产××及本田车（豫Ａ×××××）全归女方所有；男方名下的车归男方所有；离婚后组里分的拆迁安置房、过渡费等一切福利各归各人；两个儿子的拆迁安置房、过渡费及其他福利由女方及孩子的爷爷王张运代管；两个儿子的拆迁安置房男女双方均不得出卖。张小六与王永强民间借贷纠纷一案，本院立案后经审理查明：2018年7月14日，王永强向张小六出具借条一份，借条内容为：本人王永强，于2016年1月13日借张小六现金50万元，约定月利率1.5%。2016年利息已清，2017年清3个月。后张小六多次向王永强催要借款，张小六未返还。基于查明的上述事实，本院于2019年5月16日作出（2019）豫0122民初3613号民事判决书，判令：王永强于本判决生效之日起十日内返还张小六借款50万元并支付利息（利息自2017年3月14日起至清偿之日止，按月利率1.5%计算）。案件受理费10600元，减半收取计5300元，由王永强负担。判决生效后，王永强未按期履行判决确定的法律义务，张小六申请强制执行。在该案执行中，本院于2019年7月24日作出（2019）豫0122执2439号之一的执行裁定：查封王永强之妻常芳娟名下位于中牟县阳光××楼××单元××房产××套（产权证号15××94），查封期限为三年。常芳娟对上述执行裁定及查封措施不服，提出执行异议，本院于2020年6月1日作出（2020）豫0122执异48号执行裁定书，裁定驳回常芳娟的异议请求，故常芳娟诉至本院。本院认为：常芳娟名下的位于中牟县阳光××楼××单元××号的房产系常芳娟与王永强婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。王永强与张小六之间的债权债务关系亦发生在常芳娟与王永强婚姻关系存续期间，虽未认定为夫妻共同债务，但应当以共同财产中王永强应当享有的份额清偿债务。常芳娟与王永强离婚时约定案涉房屋归常芳娟所有，但该离婚协议属于夫妻内部协议，该协议对外不具有对抗善意第三人的效力，故王永强应当就其享有的夫妻共同财产中的房产份额向债权人承担还款责任。本院执行机构因王永强未履行生效裁判文书，查封涉案财产并无不当，常芳娟对执行标的不全部享有足以排除强制执行的民事权益。常芳娟称案涉房屋为其与两名未成年子女的唯一住房，但未提供证据证明，故常芳娟的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告常芳娟的诉讼请求。案件受理费10997.38元，由原告常芳娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  冉秀珍人民陪审员  张守海人民陪审员  要云志二〇二〇年八月十三日书 记 员  王世豪