重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0105民初12357号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：曲鹏飞，男，该行员工。被告：项德君，男，1981年9月1日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：向佳倩，女，1979年4月23日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：张孟群，女，1958年4月1日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：项祖魁，男，1954年10月7日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：重庆市万州区项氏商贸有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路宏远市场8区7号门面，统一社会信用代码915001017116856595。法定代表人：张孟群，职务不详。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告项德君、向佳倩、项祖魁、张孟群、重庆市万州区项氏商贸有限公司（以下简称项氏商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人曲鹏飞到庭参加诉讼，被告项德君、向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司经依法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告项德君立即向原告偿还借款本金2240000元、截至2020年7月1日的未付利息94388.05元、罚息62.93元、复利2598.15元，并判令被告项德君立即向原告支付自2020年7月2日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以未还借款本金为基数，复利以应付未付的利息、罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算）；2.判令被告向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司在上述第一项诉讼请求范围内向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告项德君名下位于万州区江南大道X号X幢X-X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年11月28日，民生银行重庆分行与项德君签订《借款合同》，由民生银行重庆分行为项德君提供2450000元的借款，并对相关事项等进行了约定。同日，民生银行重庆分行与项德君、向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司签订《担保合同》，向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司自愿为前述借款提供连带责任保证，项德君以其所有的房产为借款提供抵押担保。2017年12月1日，民生银行重庆分行向被告发放借款2450000元。借款期间，借款人未按约还款，担保人也未履行担保责任，遂诉至法院。被告项德君、向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司未答辩。结合本案相关证据及当事人陈述，本院经审理认定事实如下：一、借款合同的具体约定1.合同签订时间：2017年11月28日。2.借款人：项德君。3.借款金额：2450000元。4.借款期限：36个月，2017年11月24日至2020年11月24日。5.贷款利率（包括罚息和复利的约定）：贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率上浮50%，确定为7.125%；利率调整方式：按月调整；逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定；还款方式：按月付息，不规则还本，每半年归还本金7万元，到期归还剩余本息，还款日为每月15日；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。8.其他约定：借款人（甲方）违反承诺、陈述或保证，或者违反合同约定义务的，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的保全费、公告费、律师费等及因此遭受的其他经济损失；本合同项下的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。二、担保合同的具体约定1.签订时间:2017年11月28日。2.保证人：向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司。3.保证方式：连带责任保证。4.抵押人：项德君。5.抵押财产及抵押登记情况：项德君所有的位于万州区江南大道X号X幢X-X的房屋。已办理抵押登记手续，权属证书的附计信息显示本抵押为顺位抵押。6.担保范围:被担保主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、房产抵押人安置费）等。7.其他约定：担保权人有权选择任一担保人有限行使主合同、担保合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。三、欠款事实2017年12月1日，民生银行重庆分行向被告发放贷款2450000元，个人借款凭证载明：借款期间为2017年12月1日至2020年12月1日；借款执行年利率为7.125%，并按还款周期调整；还款方式为不规则还款，每月1日为还款日；逾期利率为执行年利率加收50%。截至2020年7月1日，被告项德君尚欠民生银行重庆分行借款本金2240000元、利息94388.05元、罚息62.93元、复利2598.15元。本院认为，原、被告之间的借款合同、担保合同法律关系依法成立，合法有效。现原告提起诉讼要求被告偿还全部借款本息，并以通过诉讼方式宣布贷款提前到期，到期时间为诉讼文书送达各被告或被退回之日，即2020年7月22日，庭审中民生银行重庆分行亦陈述自愿以2020年7月1日的欠款数据作为到期日的欠款数据，本院予以确认。被告项德君未按时偿还借款本息，已经违约，原告民生银行重庆分行有权要求被告立即偿还尚欠全部借款本金并支付相应利息、罚息、复利。被告向佳倩、项祖魁、张孟群、项氏商贸公司自愿为被告项德君的前述债务向原告民生银行重庆分行提供连带保证担保，故应当对前述债务承担连带清偿责任。同时，被告项德君自愿以其名下的房产为前述债务提供抵押担保，并依法办理了顺利抵押登记，故民生银行重庆分行有权对徐洪英提供抵押担保的房产（超出在前抵押权人的抵押担保债权部分）享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告项德君于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金2240000元及截至2020年7月22日的利息94388.05元、罚息62.93元、复利2598.15元，并支付自2020年7月23日起至付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%计算）；二、被告向佳倩、项祖魁、张孟群、重庆市万州区项氏商贸有限公司对被告项德君的前述第一项付款义务承担连带清偿责任；三、如被告项德君未按时履行上述第一项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告项德君名下的位于万州区江南大道X号X幢X-X的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款超出在前抵押权人的抵押担保债权部分在前述债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25269元，减半收取计12634.5元，由被告项德君、向佳倩、项祖魁、张孟群、重庆市万州区项氏商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  邹 涛二〇二〇年八月二十日法官助理  王 尧书 记 员  张寒冰