广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1823民初891号原告：徐汉光，男，1964年6月29日出生，汉族，阳山县人，住广东省阳山县***************。身份证号码：441************055。被告：钟志坚，男，1972年1月6日出生，汉族，阳山县人，住广东省阳山县****************。身份证号码：441************015。原告徐汉光与被告钟志坚建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐汉光、被告钟志坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐汉光向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付所欠原告建房工人工资59894.9元，从2017年1月1日起至该款项还清日止按年利率24%计算支付利息，暂计至2020年6月利息为43200元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告与被告于2014年12月24日经双方同意签订建房合约，合约约定为被告所建水泥钢筋结构楼房四层半，按每平方米为350元计算支付工人工资，一切建筑材料由被告提供。合约签订后，原告按被告提供的建房图纸规划施工，于2015年12月完工并交付被告装修使用，楼房总建筑面积：663.33㎡×350＝232165.5元＋拦河60.7米×130元＝7891元＋外墙铺795.96㎡×40元＝31838.4元＋加高楼层每层1000元×3层＝3000元，四项合计共274894.9元。被告支付了建房工人工资215000元，剩余59894.9元一直拖欠不与原告结算支付。经原告多次与被告协商、追讨被告仍以各种理由、借口拒付。综上，原告为维护自己的合法权益，遂诉至本院。原告徐汉光提供的证据有：1.身份证、户籍证明，拟证明原、被告诉讼主体资格；2.建房合约，拟证明我帮被告做工，按合约被告逾期支付工资已经违约；3.所欠工人工资明细，拟证明我帮被告做了工的工程量。被告钟志坚辩称，我们双方在2017年签订了一个翻工协议，约定如果房子还出现渗水就不支付剩余工程款，现在我不再需要支付该工程款及利息给原告。被告钟志坚提供证据有：1.照片14张，拟证明房子渗水；2.翻工协议，拟证明因为房子质量问题我不需要付款给原告；3.收条20张，拟证明我有按工程进度支付工程款给原告，一共支付了23万元工程款给原告。经审理查明:2014年，被告要在七拱镇中华酒店对面建楼房。同年12月24日，原告（乙方）与被告（甲方）签订一份《建房合约》，内容为：“经双方协商同意决定，甲方愿意将自己所需要承建的楼房四层半给乙方承建，具体措施如下：1、甲方需建水泥钢筋结构的楼房四层半每平方为350元正。一切建筑材料由甲方提供，保证乙方在正常情况下开工所需要的材料。2、在施工过程中，乙方必须注意安全、如在施工期间所发生的意外，甲方不负任何责任，一切由乙方自己承担。3、在施工过程中，乙方必须严格遵守甲方所提供的建房图纸规划，要求不折不扣地执行，不得有丝毫的改变计划，否则，由此发生的问题一切由乙方承担。4、在施工方面：乙方自带工具模板、排山竹、搭架，一切所需要用的工具由乙方自己负责，甲方不提供任何工具，但乙方要保证工程顺利进行。5、乙方在砌砖时要求直线平整、光滑、内外墙包批好门窗按排要对称。6、搞好化粪池，装上排气窗批好，要求平整、光滑，另外，放上排气扇，批好，要求平整。7、二层用砖砌好拦河，要批平整、光滑、直线。另计。8、整幢楼房下水道，楼面排水孔及所有管道，要畅通无阻，四周地基要用石砌好铺上水泥，要求平整、光滑、直线。9、甲方不提供食宿，一切乙方自理。10、楼房建好之后，周围墙内外，必须平整、光滑、四角线要垂直，整幢楼房要垂直，不得歪斜，否则，乙方必须负全部责任。11、楼房建好支付工资结算时，扣除壹万元（小写￥10000.00元）保证金，过十二个月份后无其他问题出现才支付完给乙方。12、此合约一式两份，甲乙两方各执一份。”该合同有原、被告亲笔签名。合同签订后，原告带着工人一起到场建设房屋，2015年年底建好房屋，但因房屋渗水问题及部分工程没有完成所以被告没有验收。在此期间，被告于2015年1月3日至2017年1月24日分多次支付5000元至30000元不等的工程款给原告，一共支付了工程款230000元。另外，原告还提供一份手写的工程量及工程款明细，内容为：“地下室共：117.12平方米。一十一楼至三楼每层152.07平方×3层＝456.21平方米，顶楼共90平方米地下室：117.12㎡+一至三楼456.21㎡+顶楼90㎡＝663.33㎡拦河60.7平方×130米/元＝7891元加高楼层每层补人工1000元。商外墙795.96平方米×40米/元＝31838.4元663.33平方米×350米/元＝232165.5元31838.4元+232165.5元+7891元+3000元＝274894.9元共借支：215000元274894.9元-215000元＝59894.9元”。原告称该明细是其与做工的人一起测量的，被告尚欠59894.9元工程款未付。被告不认可该工程量，并称有部分工程是其找人做的，不是原告做的。2017年1月24日，原告（乙方）与被告（甲方）签订一份《翻工协议》，内容为：“原有甲方新建楼房四层半（包括地下室）在2014年开始给乙方承包兴建的，在2015年已建成大部分工程，余下未做的工程有如下：全幢楼房未清理垃圾、楼顶拦河、柱头、楼房四周地基、部分外墙瓷片、化粪池，四楼的楼面有部分未过面的，壹楼电房未砌砖等应做的工程等，甲方在2015年12月发现1-4楼外墙，整幢墙体有部分地有渗水现象，四楼顶楼板也有部分渗水，甲方现要求乙方全面翻工，做好有渗水现象和其剩余的工程手尾，经双方同意，协定如下：一、因乙方在2016年3月份开始至今，没有来做其剩余的工程手尾，经由甲方多次叫乙方来做都没有来做的情况下，甲方就自己请人将四周地台基、化粪池、盖和面、下水管道，一楼配电房砌砖等，所做好的，乙方一定要支付给甲方说请人做工的人工钱。二翻工做好渗水墙体和楼板渗水工作，现是第二次整改渗水现象，外墙砖一定要正品，不得有误，一切所有的人工钱以及材料由乙方负担全部责任，防水工程在自定的时间内做好防水和渗水等，在做好的限期时间经甲方验收后没发现渗水的，就算工程完成结算付款，如果甲方发现有渗水现象就电话通知乙方来看，如乙方推迟不来的就当违约处理，责任自负，甲方有权利不付所剩下的工程款，乙方也无权追讨甲方工程款。三、在翻工过程中，如乙方要铲除外墙瓷片砖重新贴瓷砖的，要确保贴好，保持整幢楼外墙瓷砖的美观、平整，将其卫生也要整理清洁，需要将剩余的工程手尾一次性做好不得拖有工程手尾。四、在翻工过程中，应遵守室内所有设备和装修好的物件，如果对任何地方有破坏的，或白天乙方有人开工，发现不见物件由乙方负责，甲方有权向乙方追究并负担全部责任，另加罚款。五、乙方自愿提出翻工开工时间乙方自定2017年农历正月二十一日开始（以天气不下雨为准）计算，三十天内完成全部工程，如超期二天，责任自负，验收时间为下大雨六个月后，如没有发现渗水的一切情况结算付款，如有发现有渗水的情况乙方不要所有工程款。排山延长十天一定拆完，如果不按时拆完排山的乙方要负责整幢楼房的一切安全责任，后果自负。六、另外，在农历2016年12月26日乙方破坏卷闸门，乙方自定2017年农历正月初八、初九日整好，如超期不整好，罚款贰仟元整（2000元），并追究法律责任。此合同一式两份，甲乙双方签字后立即生效。”该翻工协议有原、被告签名按捺指模确认，并有在场见证人丘新发签名。协议签订当天，被告支付了20000元工程款给原告。诉讼过程中，被告还提供照片14张，证明房屋存在质量问题，照片显示有部分工程没有完成，墙体有开裂及较严重的渗水痕迹。庭审中，原告承认房屋外墙存在渗水，但认为楼面没有渗水，且主张外墙渗水与其无关。原告称是出于人道所以才与被告签订了翻工协议并找了施工队翻工，翻工之后外墙还是有渗水，翻工协议是被告要求签了才支付2万元所以原告被迫签订的。被告则称房屋每层的客厅、房间、厕所都有多处渗水，且原告有部分工程没有做好所以双方经协商在2017年签订一份翻工协议，签订后被告有到场翻工，但现在仍有渗水情况，根据协议其不需再支付工程款给原告。被告还主张其有按进度支付工程款给原告，剩余工程款是因工程不合格所以没有支付，若工程合格，其还剩4万多元工程款未付。本院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”本案中，双方均承认楼房于2015年已建成大部分工程，但存在渗水问题，双方就房屋渗水问题签订一份《翻工协议》。原告抗辩称该协议是受被告胁迫签写的，但没有提供证据予以证实，且原告作为完全民事行为能力人应当知道签订该协议产生的法律后果，对原告抗辩本院不予采信。该《翻工协议》合法有效，应受法律保护。根据该协议约定，原告没有完成的部分工程由被告找人完成，原告需支付人工钱。双方还约定原告需对房屋渗水进行翻工，若翻工后仍存在渗水的情况，则“如有发现有渗水的情况乙方不要所有工程款”。以上约定表明涉案房屋确实存在渗水问题，原告抗辩墙体渗水与其无关，但没有提供证据进行反驳，本院不予采信。根据查明的事实，涉案房屋至今仍存在多处渗水的问题，且部分墙体渗水严重，所以，按约定原告无权要求被告支付剩余的工程款。原告起诉要求被告支付工程款的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国建筑法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告徐汉光的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1181元，由原告徐汉光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 黄文坚二〇二〇年八月三十一日法官助理 李银彩书 记 员    附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。