江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初3129号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容经济开发区华阳西路。法定代表人：朱安顺，系该行董事长。委托诉讼代理人：苏仕伟，江苏舜点律师事务所律师。委托诉讼代理人：党月芳，江苏舜点律师事务所实习律师。被告：赵文青，男，1985年10月7日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：辛月琴，女，1987年1月23日生，汉族，住句容市。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）与被告赵文青、辛月琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告句容农商行的委托诉讼代理人苏仕伟、党月芳、被告赵文青到庭参加诉讼，被告辛月琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告句容农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告赵文青返还借款本金226732.45元和利息5858.07元（暂计算至2020年5月25日，之后的利息按年利率9.6135%自2020年5月26日起计算至实际给付之日止），合计232590.52元；2.判令被告赵文青承担律师费24000元；3.判令被告辛月琴对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对位于句容市产（房产证号：句房权证天王镇字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年5月16日，被告赵文青与句容农商行天王支行签订最高额个人担保借款合同，约定在合同期内被告赵文青可以向原告申请借款，原告根据被告赵文青申请分次发放借款，被告辛月琴为被告赵文青的借款提供连带责任保证担保，如被告赵文青未按合同约定期限归还借款本金，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。两被告以句容市产（房产证号：句房权证天王镇字第××号）为合同项下借款提供抵押担保。2019年1月7日，原告依被告赵文青申请向其发放贷款250000元，年利率7.395%，贷款到期日2020年1月7日。借款到期后，经原告催告，被告未依约还款。截至2020年5月25日，被告尚欠本金226732.45元和利息5858.07元。被告赵文青辩称，2020年3、4月份的时候赵文青与原告协商过降本转贷的事情，然后赵文青在2020年4月27日把另一笔100000元还完以后，银行口头同意本案所涉的借款降本转贷并让等消息，然后就等到了起诉状，希望银行给时间筹钱还款。对借款本息认可，律师费过高，同意第四项诉讼请求，诉讼费、保全费由双方共同承担，对事实理由部分，赵文青还过款，并非原告所说的未依约还款。被告辛月琴未作答辩，亦未提交相关的证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年5月16日，句容农商行天王支行与赵文青、辛月琴签订最高额个人担保借款合同一份，约定借款人为赵文青、贷款人为句容农商行天王支行、担保人为赵文青、辛月琴，借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2017年5月16日起至2022年5月15日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币360000元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为合同组成部分，与合同具有同等法律效力，在合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。借款利率为年利率7.395%的固定利率，合同期内不调整。借款的担保方式为最高额抵押担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用，保证期间为每笔还款日起二年。担保人同意以坐落于句容市屋作为抵押物，抵押清单为合同组成部分。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。借款人违反合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。合同载明的借款人/担保人通讯地址为贷款人送达对账单、催收函以及产生纠纷后法律文书等的送达地址。合同还对其他事项作了约定。赵文青、辛月琴签字并填写通讯地址。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2019年1月7日，句容农商行天王支行向赵文青发放贷款250000元，该笔借款约定到期日为2020年1月7日，年利率为7.395%，结息方式为每月20日结息。同日，辛月琴向句容农商行出具家庭财产承担连带清偿责任承诺书一份，承诺合同所涉借款为夫妻共同意思表示，为夫妻共同债务，其作为借款人的配偶，自愿以家庭财产（包括本人个人财产、夫妻共有财产、家庭其他财产）为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用承担共同清偿责任，贷款用途、金额、利率、期限等以合同约定为准。后赵文青归还借款本金23267.55元及期内利息。未归还剩余借款本金226732.45元，亦未承担逾期利息。赵文青与辛月琴原系夫妻关系，原告所出借款项发生在赵文青、辛月琴夫妻关系存续期间。句容农商行为追索该笔债权，委托江苏舜点律师事务所参与诉讼，句容农商行支付律师费24000元。审理中，句容农商行申请对赵文青、辛月琴的财产采取保全措施，并交纳保全费1920元，本院予以准许，并采取了保全措施。本院认为，原告下属天王支行与被告赵文青、辛月琴签订的最高额个人担保借款合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。借款合同签订后，原告已按约向被告赵文青发放贷款250000元，借款到期后被告赵文青未按约归还借款本金，其行为已构成违约，应当按约承担民事责任。关于逾期利息，本院根据原告的诉请审核确认为：自2020年1月8日起至实际给付之日止，以226732.45元为基数，按年利率7.395%上浮30%即9.6135%计算。原告主张的律师费，鉴于本案双方借款合同关系清楚，权利义务关系明确，不属于疑难复杂案件，同时考虑当地律师服务市场收费标准，本院酌情支持8500元。两被告以其所有的坐落于句容市产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，若两被告不归还借款本息，则原告有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。两被告与句容农商行事先约定了法律文书送达地址，该行为是其依法处分诉讼权利的行为，应当予以认可。审理中，本院按照两被告事先约定的法律文书送达地址邮寄送达了开庭传票及相关应诉材料，即视为送达。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵文青于本判决生效之日起十日内返还原告江苏句容农村商业银行股份有限公司借款本金226732.45元并支付逾期利息（自2020年1月8日起至实际给付之日止，以226732.45元为基数，按年利率9.6135%计算）；二、被告赵文青于本判决生效之日起十日内给付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费8500元；三、若被告赵文青不履行上述给付义务，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司有权以被告赵文青、辛月琴抵押的坐落于句容市产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿；四、被告辛月琴对被告赵文青的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5148元,减半收取2574元，保全费1920元，合计4494元，由原告江苏句容农村商业银行股份有限公司负担154元，被告赵文青负担4340元（此款原告已预交本院，被告赵文青应于本判决生效之日起十日内将负担的诉讼费用给付原告，被告辛月琴对被告赵文青负担的诉讼费用承担连带清偿责任）。上述款项可汇至句容市人民法院（开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行。账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）。审判员  杨雪峰二〇二〇年八月二十日书记员  鲁苗苗