广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初14600号原告：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心五区。负责人：罗福孙。委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，广东安南律师事务所律师。被告：陆嘉敏，女，1985年12月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************827。委托诉讼代理人：蔡广豪（系被告的丈夫），男，1961年2月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********。原告平安银行股份有限公司佛山分行与被告陆嘉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月5日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人刘斌及被告诉讼代理人蔡广豪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金776327.99元、利息（含罚息）15824.27元、复利322.91元，利息（含罚息）、复利暂计至2020年5月26日，自2020年5月27日起至全部本息实际清偿日止的利息（以尚欠借款本金为基数，按合同约定利率上浮50%为罚息利率计收罚息，对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利）；2.被告赔偿原告为实现债权而损失的一审律师费43699.01元；3.原告对被告位于广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区*********************1701（以下简称涉案房屋）的抵押物拍卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年7月24日，原告与被告签订了合同编号为：平银佛山个循抵字2019第RL201********740号《个人循环授信额度合同》（含最高额抵押条款），约定贷款金额为80万元，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮50%，本合同的抵押房产为涉案房屋，权利证号：粤(2019)佛顺不动产权第0032492号。第二十条第一款出现下列情况之一的，视为已发生违约事件：（1）甲方拖欠贷款本金、利息、费用等；（四）一旦发生本合同任何一种违约事件时，乙方有权采取下列任一种或同时采取多种措施：1、调整、取消或中止本合同项下的循环授信额度，或调整额度的授信期限、额度金额等，2、宣布甲方在本额度项下的债务全部到期要求甲方立即偿还已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；3、贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款本息的，乙方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息；4、有权将本合同项下贷款利率调整为按合同约定利率上浮一定比例（最高可上浮30％）执行；8、依法处置抵押物，将该抵押物折价或以拍实、变卖该抵押物的价款优先受偿：拍卖、变卖抵押物所得价款超过乙方债权部分，归丙方所有：发生行使抵押权情形时，乙方与甲方协商确定抵押权的实现方式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押房地产。现被告已经逾期，久催未付，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告辩称，确认被告借款本金为80万元，不清楚现时尚欠的本息数额，现时被告经济困难。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对原告所提交证据的真实性均无异议，故本院对原告所提交证据的真实性均予以确认并在案佐证。本院经审理后对原告起诉所述事实予以确认，并补充认定如下事实：合同签订后，原告向被告发放了贷款800000元，年利率为7.35%（即罚息年利率为11.025%），贷款于2029年5月8日到期。被告应从2019年8月28日起以等额还款的方式于每月28日向原告还款，被告至2020年5月以多期出现逾期还款情况，至2020年5月26日，产生了利息及罚息合计15824.27元及复利322.91元，同时尚欠已到期本金及未到期本金合共776327.99元，此后也没有再向原告支付过款项。原告遂于2020年6月9日提起本诉。另查明，涉案房产坐落于广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区*********************1701，登记权利人为被告。被告以涉案房产为本案债务提供担保并办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》编号为粤（2019）佛顺不动产证明第0034912号，登记的证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为被告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为800000元。再查明，原告为追讨本案债权委托律师代理本案诉讼，约定的律师费为43699.01元。本院认为，原告与被告之间的金融借款合同关系合法有效，应受法律保护。被告应按照双方合同的约定向原告归还贷款本息。被告未履行该义务，构成违约，依据合同约定，原告有权要求被告提前归还全部贷款本金。因原告未提交证据证明已在本案起诉前向被告宣告全部贷款本金到期，故原告提起本案起诉之日即2020年6月9日视为宣告之日，原告要求被告偿还全部借款本金776327.99元，合法有据，本院予以支持。同时，被告应依照合同约定清偿所拖欠的利息、罚息及复利。因原告并未提供被告截止至2020年6月9日所欠利息、罚息及复利情况，且其主张的计算至2020年5月26日的利息及罚息未分别说明具体数额，故本院酌情认定2020年5月27日至2020年6月9日期间的利息、罚息及复利不再计算；从2020年6月10日起，被告应以拖欠的本金776327.99元为基数按照年利率11.025%支付罚息，以拖欠的利息（含罚息）数额15824.27为基数按照年利率11.025%支付复利。原告为追讨本案债权而委托律师代理诉讼，产生了律师费支出，根据合同约定该支出应由被告承担。因原告未提交证据证明其实际支出的数额，故本院结合本案的诉讼代理情况，酌定由被告负担30000元。被告以涉案房产为合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押行为具有法律效力，根据合同约定的担保范围，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款就本案贷款本金、利息、罚息及律师费优先受偿。综上，本院对原告诉请中合理的部分予以支持，不合理的部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告陆嘉敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行清偿借款本金776327.99元、利息15824.27元并支付罚息、复利（罚息、复利计算方式：截止至2020年6月9日的复利为322.91元，从2020年6月10日起以776327.99元为基数按年利率11.025%计算罚息至清偿借款本金之日止、以15824.27元为基数按年利率11.025%计算复利至清偿利息之日止）；二、被告陆嘉敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费30000元；三、原告平安银行股份有限公司佛山分行就被告陆嘉敏上述第一、第二项债务对位于广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区*********************1701的房产[不动产登记证明编号为：粤（2019）佛顺不动产证明第0034912号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为6080.87元，财产保全费4700.87元，合共10781.74元（原告已预交），由原告平安银行股份有限公司佛山分行负担81.74元，被告陆嘉敏负担10700元（被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳向原告支付，本院不另作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杜程蕾二〇二〇年八月二十四日书记员  吕绮程