河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初1378号 原告：辛集市撒马营李四建筑设备服务站。住所地：辛集市。 经营者：李敬彬。 委托诉讼代理人：谢郡。 委托诉讼代理人：郭宇光，河北海洲律师事务所律师。 被告：关涛，男，1966年8月7日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站（以下简称撒马营李四服务站）与被告关涛租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告撒马营李四服务站经营者李敬彬及委托诉讼代理人谢郡、郭宇光到庭参加诉讼，被告关涛经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 撒马营李四服务站向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原被告所签订的建筑物资租赁合同；二、依法判令被告返还原告建筑租赁物资或折价赔偿；三、依法判令被告给付原告2008年7月9日之前的租赁费140332.4元及被告向原告支付自2008年4月5日至2008年8月5日期间的滞纳金10428.63元，被告自2008年7月10日起至结清之日止按每日93.55元向原告支付滞纳金；四、依法判令被告自2008年7月10日起按每日44.81元向原告支付租赁费至结清之日止；五、依法判令被告赔偿原告建筑租赁物资维修费损失25675元；六、本案全部诉讼费、保全费及邮寄费由被告负担。事实和理由：2008年3月，被告在施工宝德福皮业公司相关项目时，与原告建立建筑物资租赁关系，并签订了建筑物资租赁合同，合同载明：脚手架、U型托及其它建筑工具租用“3、租户送回脚手架管、U型托及其它建筑工具时必须清理干净。U型托丝杆必须清刷干净后涂油。否则租户按每根负担0.2元的油款和清刷费、如出现任意切割机严重扭曲不能使用的均按新脚手架U型托价格赔偿。租期满后租户未退还的按丢失处理，且计租期内租费。4、租期满后、租户必须承担全部责任且：（1）租户未退还的脚手架、U型托及其它建筑工具仍机组费、直至结算清为止。（2）每拖延15添加租金和赔偿金总额3%的违约金…”。钢模板租用“3、租户送回模板时按每块每根负担1元的维修费、油款和清刷费，如出现断帮、打孔、报废、丢失均按新模板价格赔偿…。4、租期满后，租户必须将租费及赔偿款全部付清，如租户不能按约定付款，租户必须承担全部责任且：（1）租户未退还的模板仍计租费、直至结算清为止。（2）租户如不按期交纳租金，每拖延1日影响出租房赔偿租金总额2%的滞纳金”。 原告依约陆续将建筑租赁物资交付给被告及其代理人徐建明、张玉刚，但被告总借故不予支付租赁费。被告的违约行为给原告造成的巨大经济损失，为维护自身合法权益，故起诉至人民法院，以求解决。 关涛未到庭，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：营业执照复印件、授权委托书身份证复印件、钢模板租赁合同书54份、钢模板退货单据74页、碗式脚手架租赁合同书47页、碗扣式脚手架退货单76页、原告所列的租费计算表7页、未退物资及维修费计算表2页。 被告关涛不答辩，不提交证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的自行放弃，应承担缺席审理认定证据的法律后果。审核分析原告的证据，本院认定事实如下： 2008年3月1日，关涛出具授权委托书两份，分别全权委托徐建明、张玉刚前去撒马营李四服务站领取租赁建筑用碗扣式脚手架、钢模板、顶托等物资。请李四服务站给予办理并在出入库手续上签字。 2008年3月4日至2008年6月25日，双方签订钢模板租赁合同书54份，租户经办人为徐建明或张玉刚等，租户为宝得福皮业公司关涛工地。合同中标注了每次租用的平面模板的型号、数量和日租金的数额。合同下方约定，以上钢模板租户已当面点清租用，并履行以下合同。1、约定租期30天，不足30天按30天计费。2、租费每月一清，租户每月5日前结清上月租费。3、租户送回模板时按每块每根负担1元的整修费、油款和清刷费，如出现断帮、打孔、报废、丢失均按新模板价格赔偿，租期满后租户未退还的模板按丢失处理，且计租期内租费。4、租期满后，租户必须将租费及赔偿款全部付清，如租户不能按约定付款，租户必须承担全部责任且：①租户未退还的模板仍计租费、直至结算清为止。②租户如不按期交纳租金，每延期1日应向出租方赔偿租金总额2%的滞纳金。如不能执行此合同，由辛集市人民法院受理纠纷，此合同自起租日生效。 2008年3月1日至2008年3月25日，双方签订碗式脚手架租赁合同书47份，租户经办人为关涛或徐建明，客户为宝得福皮业公司关涛工地。合同中标注了每次租用的脚手架的型号、数量和日租金的数额。合同下方约定，以上脚手架、U型托及其它建筑工具租户已当面点清，并履行以下合同。1、约定租期70天。2、租费每月一清，每月25-30日为结算日。3、租户送回脚手架管、U型托及其它建筑工具时必须清理干净。U型托丝杆必须清刷干净后涂油。否则租户按每根负担0.2元的油款和清刷费。如出现任意切割及严重扭曲不能使用的均按新脚手架新U型托价格赔偿，租期满后租户未退还的模板按丢失处理，且计租期内租费。4、租期满后，租户必须将租费及赔偿款全部付清，如租户不能按约定付款，租户必须承担全部责任且：①租户未退还的脚手架、U型托及其它建筑工具仍计租费、直至结算清为止。②每拖延15天加租金和赔偿金总额3%的违约金。如不能执行此合同，由辛集市人民法院受理纠纷，此合同自起租日生效。 从2008年3月28日起开始发生钢模板退货，结束时间2008年7月9日，累计发生退货单74份。从2008年3月14日起开始发生碗式脚手架退货，结束时间2008年5月28日，累计发生退货单76份。 在碗式脚手架租赁合同中，碗扣合同L300、TLG240、TLG180三个型号建筑物资没有标注日租金数额，原告主张是被告在施工过程中临时要求原告按指定型号进行生产，生产时没有进行定价，结合合同中的该三个型号小一些型号的单价，参照L240每天每根0.08元，原告自认L300每根每天金额为0.06元；TLG240单价为每根每天0.048元；TLG180单价为每根每天0.03元；L30（LG30）每根每天0.006元。 原告主张被告折价赔偿共计25621.3元或返还建筑租赁物资。返还物资的清单包括：钢模板P4015，3块；P36512，17块；P3015，23块；P3009，5块；P3075，1块；P2515，2块；P2512，2块；P2506，1块；P2015，4块；P2009，9块；P1715，6块；P1709，5块；P1515，1块；P12515，8块；P12512，1块；P12509，1块；P12506，3块；P1012，3块。钢模板的连接角：J1500，30个；J600，1个。U型卡5367个，碗扣式脚手架立杆L30，2根；L90，1根；L120，2根；L150，128根；L180，4根；TLG180，9根；L240，1根；TLG240，15根；L300，50根；横杆：H90，73根；H120，6根；民用丝杠62根。 庭审中，原告自愿放弃自2008年4月5日至2008年2008年8月5日期间滞纳金10428.63元的诉讼请求。 本院认为，李四服务站与承租方关涛签订的钢模板物资租赁合同书、碗式脚手架物资租赁合同书是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同书约定的内容对各方当事人均具有法律效力。依据物资租赁合同，租期满后，租户必须将租费及赔偿款全部付清，如租户不能按约定付款，租户必须承担全部责任。关涛在2008年7月9日最后一次退货后，未按约定给付原告租赁费，原告起诉要求解除租赁合同、给付租金及约定损失，本院予以支持。 原告诉讼请求的租金，计算依据的过程和方法符合合同约定，本院予以支持。经计算，截止到2008年7月9日，钢模板租费合计94922.5元，碗扣租费45409.9元，以上共计租金140332.4元。 原告自愿放弃自2008年4月5日至2008年2008年8月5日期间的滞纳金10428.63元，是对诉讼权利的自行处分，本院予以采信。原告主张滞纳金（违约金）按月息2%计算利息，计算基数是租费的总和。2008年7月9日发生了最后一车模板退货，到次日起租赁物资的滞纳金以月利率2%计算得出日金额为93.55元，140332.4元×24%÷360天=93.55（日滞纳金）。原告要求从2008年7月10日起按日93.55元计算滞纳金，未超出合同第四条约定，符合法律规定，本院予以支持。 依据合同约定，租期满后，租户未退还物资按丢失处理。钢模板未退物资为7383.3元，碗扣未退物资18238元，原告主张被告折价赔偿共计25621.3元或返还租赁物资，是对诉讼权利的自行处分，本院予以采信。 依据合同约定，未退还的等租赁物资仍计算租费，原告主张未退租赁物资租费的日租金额，计算方式为未退物资数量×单价，零和负数不含在里面。2008年7月9日退最后一车的次日开始计算，钢模板的日租费32.72元，碗扣日租金12.09元。两个数相加共计日租金44.81元。 经计算，钢模板清灰费（维修费）23510元，碗扣维修费2165元，以上共计维修费损失金额是25675元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站与被告关涛签订的钢模板物资租赁合同书、碗式脚手架物资租赁合同书。 二、被告关涛于本判决生效后五日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站2008年7月9日之前的租金140332.4元以及滞纳金。（滞纳金以日93.55元为基数，从2008年7月10日起至实际给付之日止） 三、被告关涛于本判决生效后五日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站未退物资丢失赔偿合款25621.3元或返还租赁物资（详见清单）。 四、被告关涛于本判决生效后五日内按日44.81元给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站未退物资租金，自2008年7月9日起计算至实际给付之日止。 五、被告关涛于判决生效后五日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站租赁物资维修损失25675元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1914元，诉前保全费2520元，由被告关涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。提起上诉的应当在提交上诉状时一并交纳上诉费（就本判决结果整体不服的，交纳上诉案件受理费3828元，就本判决结果部分不服的，就不服部分的上诉请求数额按照普通程序交纳相应的案件受理费），上诉费可向我院交纳，亦可向石家庄市中级人民法院直接交纳。上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  赵彦慈 二〇二〇年八月十一日 书记员  张琦云 ——