呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初668号原告：李建军，男，住内蒙古托克托县。委托诉讼代理人：吴蘩，内蒙古典和律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯利，内蒙古典和律师事务所律师。被告：王彦栋，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：马博娟，内蒙古仁众律师事务所律师。委托诉讼代理人：包冬冬，内蒙古仁众律师事务所律师。被告：任秀芳，女，住呼和浩特市。原告李建军与被告王彦栋、任秀芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李建军及其委托诉讼代理人吴蘩、冯利，被告王彦栋及其委托诉讼代理人马博娟、包冬冬到庭参加诉讼，被告任秀芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李建军向本院提出如下诉讼请求：1、判令王彦栋偿还李建军借款95000元、利息475元（以95000元为基数，年利率6%计算，自2019年12月1日暂计算至2020年1月1日）及至实际还清之日止的利息;2、判令王彦栋支付律师费4900元；3、判令李建军对《借款抵押合同》中约定的的位××区的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由王彦栋、任秀芳承担。事实和理由：自2019年6月起，王彦栋经他人介绍向李建军陆续借款95000元，2019年9月1日王彦栋为李建军出具借条一张，借条约定王彦栋借李建军95000元。2019年9月9日李建军与王彦栋、任秀芳签订了《借款抵押合同》，合同约定借款期限为3个月，自2019年9月1日起到2019年12月1日止。合同约定任秀芳自愿以其名下的的位××区的房屋作抵押，房屋产权证号为（2019）0022139。2019年4月16日任秀芳为李建军办理了抵押登记，不动产登记中心将王彦栋、任秀芳为李建军出具的借款抵押合同原价收回。根据不动产抵押登记被担保的主债务数额95000元，债务履行期间为2019年9月1日至2019年12月1日。王彦栋在上述期间未履行债务。李建军与王彦栋之间的借款合同关系成立，李建军依约履行出借义务，王彦栋为按时还款，任秀芳自愿提供抵押担保并办理了抵押登记，因此在王彦栋未清偿债权范围内李建军有权就任秀芳提供的抵押物进行有限受偿。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。开庭审理时，李建军自认支付借款本金83000元，其中68500元为转账支付,剩余部分为现金支付。王彦栋辩称：1、本案李建军与王彦栋之间的借款合同应认定为无效，因李建军是职业放贷人；2、对于借款本金有异议，实际收到68500元借款；3、王彦栋已经向李建军偿还共计26700元：2019年7月3日转给中间介绍人宋新宇2万元，2019年8月10日转给中间介绍人宋新宇3000元，2019年8月10日转给中间介绍人宋新宇200元，2019年7月27日转给李建军1000元，2019年8月2日转给李建军500元，2019年8月13日转给李建军2000元；4、李建军向王彦栋主张支付律师费没有依据。任秀芳未到庭，亦未提供书面答辩意见。原、被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2019年王彦栋向李建军提出借款请求，2019年6月13日，李建军向任秀芳转账支付18500元；2019年7月7日，李建军向任秀芳转账支付15000元；2019年7月16日，李建军向任秀芳分别转账支付20000元、15000元，共计68500元。2019年9月1日，王彦栋向李建军出具收据，载明：今收到李建军（现金）9.5万元整，借款人王彦栋。王彦栋在收据下方签字并捺印。二、抵押情况：2019年9月9日，李建军（甲方、抵押权人出借人）与任秀芳（乙方、抵押人）、王彦栋（丙方、借款人）签订《借款抵押合同》，合同约定：借款金额为9.5万元；债务履行期限为3个月，自2019年9月1日起到2019年12月1日止；为确保丙方正当履行还款义务，乙方自愿以其拥有所有权的的坐落××区的合法房产（房屋所有权证号/不动产权证书号：（XXXX号，建筑面积117.96平方米）以及相应的土地使用权抵押给甲方，作为丙方归还借款的担保；本合同签订后3-5个工作日内，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续；抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权的所有费用；李建军在合同下方甲方处签名并捺印，任秀芳、王彦栋分别在乙方与丙方处签名并捺印。2019年9月16日，任秀芳（义务人）为李建军（权利人）以其坐落于呼和浩特市××区的房屋在呼和浩特市不动产登记局办理抵押登记，被担保主债权的数额为9.5万元。三、还款情况：2019年7月27日，王彦栋通过微信向李建军还款1000元；2019年8月2日，王彦栋通过微信向李建军还款500元；2019年8月13日，王彦栋通过微信向李建军还款2000元，共计3500元。该还款李建军在开庭审理中自认为本金。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人有权要求债务人按照约定履行还款义务。对于李建军请求王彦栋偿还借款本金95000元的诉讼请求，本院认为，虽然收据上记载收到现金9.5万元，但李建军当庭自认仅支付83000元，故该收据不能如实反映全部借款事实，根据双方提供的证据证实李建军实际支付了借款本金68500元，王彦栋偿还本金3500元应当予以扣减，故王彦栋应偿还李建军借款本金65000元，超出部分证据不足，本院不予支持。对于李建军请求按年利率6%计算利息，自2019年12月1日至实际还清之日止的诉讼请求，因双方未约定利息及还款期限，则视为不支付利息；对于逾期利息，可自起诉之日起以65000元本金为基数，按年利率6%计算至实际还清之日。对于李建军请求王彦栋支付律师费的诉讼请求，因双方没有约定，故本院不予支持。对于李建军请求对《借款抵押合同》中约定的位于呼和浩特市××区的抵押物享有优先受偿权诉讼请求，本院认为李建军与王彦栋、任秀芳之间签订的《借款抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。且该抵押物已办理抵押权登记，抵押权自登记时设立，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，李建军对任秀芳所有的抵押财产有权优先受偿，本院予以支持。对于王彦栋抗辩称向中间人宋新宇偿还借款23000应予扣减的答辩意见，无证据证明李建军委托宋新宇收取还款，亦无证据证据宋新宇将款项偿还李建军，故该项意见本院不予支持。对于王彦栋以李建军为职业放贷人为由主张合同无效的答辩意见，证据不足，本院不予采纳。任秀芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及相关证据，视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利，应承担由此产生的不利法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王彦栋于本判决生效之日起十五日内向李建军偿还借款本金65000元，并支付逾期利息，以本金65000元为基数，按年利率6%计算自2020年1月13日起至实际清偿之日；二、李建军有权在上述第一项债务范围内，对任秀芳所有的位于呼和浩特市××区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、驳回李建军的其他诉讼请求。案件受理费1154元（原告已预交），由王彦栋、任秀芳负担747元，由李建军负担407元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 薛慧珍二〇二〇年八月十五日书记员 郑彩霞