浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初5157号 原告：中国建设银行股份有限公司宁波市分行。统一社会信用代码91330200844062252X。住所地：浙江省宁波市鄞州区宝华街255号。法律文书送达地址：浙江省宁波市和义路168号万豪中心16楼。 代表人：方建平，该分行行长。 委托诉讼代理人：施志坚，浙江导司律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：沈小杰，浙江导司律师事务所律师，执业证号××。 被告：钱侃，男，1990年3月29日出生，汉族，住浙江省象山县，法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区。 被告：王卉，女，1991年8月1日出生，汉族，住安徽省绩溪县，法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区。 被告：宁波恒威地产控股有限公司。统一社会信用代码913302036880326246。住所地：浙江省宁波市海曙区高桥镇新联村。法律文书送达地址：浙江省宁波市江东北路317号和丰创意广场和庭楼501室。 法定代表人：杨剑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄志华，浙江和诚震旦律师事务所律师，执业证号××。 原告中国建设银行股份有限公司宁波市分行（以下简称建行宁波市分行）为与被告钱侃、王卉、宁波恒威地产控股有限公司（以下简称恒威地产公司）金融借款合同纠纷一案，于2020年7月6日向本院提起诉讼，变更后的诉讼请求：1.被告钱侃立即归还原告借款本金601520.87元，并支付利息、罚息（暂计至2020年8月24日的利息为1183.07元，之后的利息、罚息按合同约定计算至款项实际付清日止）及原告为实现债权而支出的律师费3600元；2.被告王卉对被告钱侃的上述债务承担共同还款责任；3.被告恒威地产公司对被告钱侃的上述债务承担连带担保责任；4.本案诉讼费用由被告钱侃、王卉、恒威地产公司承担。本院同日立案受理，依法适用简易程序，由审判员丁洁蓉独任审判。审理过程中，本院根据原告的财产保全申请，对被告钱侃、王卉、宁波恒威地产控股有限公司名下的财产采取了保全措施。本案于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告建行宁波市分行的委托诉讼代理人沈小杰、被告恒威地产公司的委托诉讼代理人黄志华到庭参加诉讼。被告钱侃、王卉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 经审理，本院查明如下事实： 2016年6月28日，为购房需要，被告钱侃、王卉、恒威地产公司与原告签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告钱侃向原告借款650000元，借款期限为360个月，起始日（起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调15%，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在每个利率调整日调整一次，本合同项下贷款的利率调整日为每年的1月1日；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式采用等额本息还款法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月偿还本息金额为3165.35元；若被告钱侃受到行政或刑事处罚、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其它法律纠纷，原告认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告钱侃立即清偿借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的全部（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）费用由被告钱侃承担；被告钱侃、王卉同意以其名下位于君尚城A地块-2第16幢1403号的房地产作为抵押，未办理抵押登记；被告恒威地产公司作为保证人，对被告钱侃在本合同项下的债务承担连带责任保证，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由原告核对无误、收执之日止，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；合同还约定了其他权利义务。同日，被告王卉出具共同还款承诺书，承诺对被告钱侃就上述借款的还本付息义务承担连带责任，承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。 2016年7月7日，原告向被告钱侃发放贷款650000元，贷款期限自2016年7月7日起至2046年7月7日止。 嗣后，被告钱侃因涉嫌非法吸收公众存款罪于2016年12月2日被原宁波市公安局江东分局取保候审，宁波市鄞州区人民法院于2018年6月4日作出刑事判决书，判决被告钱侃犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑两年六个月，缓刑三年，并处罚金40000元。被告钱侃、王卉名下原作为抵押物的位于君尚城A地块-2第16幢1403号的房地产已于2020年5月被宁波市鄞州区人民法院司法拍卖。 截至2020年8月24日，被告钱侃共计欠借款本金601520.87元，利息1183.07元。 另查明：原告为实现本次债权支出了律师代理费3600元。 以上事实由原告提供的《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、结清试算、刑事判决书、共同还款承诺书、利息清单、委托代理协议、律师费发票及原告、被告恒威地产公司的庭审陈述等予以证明。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。案涉合同均依法成立并有效，合同各方均应按约履行各自义务。原告已经按约履行了发放款项的义务，被告钱侃理应按约归还借款本息。被告钱侃受到刑事处罚，且抵押物被司法拍卖，已对其偿债能力造成不良影响，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告钱侃立即清偿借款本息及相关费用。被告王卉应承担共同还款责任。被告恒威地产公司对被告钱侃在合同项下的债务提供连带责任保证，且尚在保证期间，故原告要求被告钱侃、王卉归还借款本息并要求被告恒威地产公司承担连带责任保证的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告为实现债权而支出的律师费3600元，因案涉合同对律师费的负担有明确约定，该律师费亦未超过律师收费标准，故本院予以支持。被告钱侃、王卉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钱侃、王卉于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波市分行借款本金601520.87元，并支付利息、罚息（暂计算至2020年8月24日的利息1183.07元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至实际付清日止，罚息不得另行计算复利）及律师费3600元。 二、被告宁波恒威地产控股有限公司按照《个人购房担保借款合同》的约定在其保证担保范围内对上述债务承担连带责任保证，在其承担保证责任后，有权向被告钱侃、王卉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费9863元，减半收取4931.50元，财产保全费3571元，合计8502.50元，由被告钱侃、王卉、宁波恒威地产控股有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 丁洁蓉 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 包丽君 代书记员 罗 敏 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。