福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初1892号 原告：永安君安房地产开发有限公司，住所地福建省永安市小陶镇黎坊小区1号，统一社会信用代码：91350481062263447X。 法定代表人：罗爱梨，总经理。 委托诉讼代理人：范丁宝，福建永杭律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：赖秋兰，福建永杭律师事务所执业律师。 被告：陈昌斌，男，1989年12月7日出生，汉族，住福建省连城县。 原告永安君安房地产开发有限公司（以下简称君安公司）与被告陈昌斌追偿权纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告君安公司的委托诉讼代理人赖秋兰到庭参加诉讼。被告陈昌斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 君安公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈昌斌偿还君安公司垫付的银行贷款本金51,236.41元，支付利息损失3,865.87元（14笔贷款本金分别按银行同业拆借贷款年利率4.9%，从垫付之日起算至2020年5月20日），合计55,102.28元，并继续从2020年5月21日起至实际清偿之日止按银行同业拆借贷款年利率4.9%计算利息损失；2.案件受理费由陈昌斌燕承担。事实和理由：陈昌斌因向君安公司购买商品房，向永安市农村信用合作联社小陶信用社（以下简称小陶信用社）办理了购房按揭贷款，君安公司、陈昌斌及小陶信用社三方于2014年9月19日签订了《个人住房按揭借款合同》。后因陈昌斌未按时向小陶信用社履行还款义务，致使小陶信用社向君安公司分期划扣了陈昌斌按揭贷款59,236.41。具体如下：2017年8月14日代偿13,968.19元、2017年12月21日代偿9,551.37元、2018年4月25日代偿1,909.26元、2018年5月24日代偿1,855.39元、2018年10月24日代偿4,460.44元、2019年3月14日代偿3,661.09元、2019年5月6日代偿3,660.53元、2019年7月9日代偿3,667.4元、2019年9月3日代偿3,664.84元、2019年11月22日代偿3,665.81元、2019年12月28日代偿1,842.63元、2020年1月23日代偿1,832.46元、2020年3月7日代偿3,664.84元、2020年5月8日代偿1,832.42元，合计59,236.41元。扣除陈昌斌于2018年6月13日清偿的8,000元，尚欠代偿款51,236.41元。君安公司承担了保证责任后多次向陈昌斌追偿，均未果。故诉至法院，望判如诉请。 陈昌斌未作答辩。 君安公司围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照复印件一份、《商品房买卖合同》复印件一份、《个人住房按揭借款合同》复印件一份、按揭贷款还款业务凭证复印件十五份。本院依法进行审查，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。陈昌斌未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 1.2014年9月9日，陈昌斌作为买受人，与君安公司作为出卖人，签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：买受人购买的商品房位于永安市小陶宁洋新城（一期）10幢201室；建筑面积104.38平方米；商品房单价为每平方米2874.2元，总金额300,009元；付款方式为于2014年2月22日前支付90,009元作为购房首付，余款210,000元向银行申请按揭贷款。合同还对其他事项进行了约定。 2.2014年9月19日，陈昌斌作为借款人，小陶信用社作为贷款人，君安公司作为保证人，签订《个人住房按揭借款合同》一份。主要约定：借款金额为210,000元，借款期限自2014年9月19日起至2029年9月15日止；本合同项下借款利率，在中国人民银行基准利率的基础上上浮30%，本合同签订时执行年利率为8.515%；还款方式为等额本息还款法；保证人承诺，自本合同签订之日起，至借款人取得购房合同项下房产证书，办妥本合同项下抵押登记、保险手续，并将相关抵押、保险文件交贷款人收执之日止，对本合同项下的全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用承担连带保证责任；保证期间为本合同约定的债权履行期限届满之日起二年。合同还对其他事项进行了约定。 3.在上述合同履行期间，因陈昌斌未依约偿还贷款本息，君安公司代为偿还了部分贷款本息。具体为：2017年8月14日偿还13,968.19元、2017年12月21日偿还9,551.37元、2018年4月25日偿还1,909.26元、2018年5月24日偿还1,855.39元、2018年10月24日偿还4,460.44元、2019年3月14日偿还3,661.09元、2019年5月6日偿还3,660.53元、2019年7月9日偿还3,667.14元、2019年9月3日偿还3,664.84元、2019年11月22日偿还3,665.81元、2019年12月28日偿还1,842.63元、2020年1月23日偿还1,832.46元、2020年3月7日偿还3,664.84元、2020年5月8日偿还1,832.42元。上述代偿款合计59,236.41元。庭审中，君安公司认可陈昌斌于2018年6月13日偿还了代偿款8,000元。 本院认为，陈昌斌向小陶信用社贷款210,000元，由君安公司提供连带保证是三方的真实意思表示，合法有效。陈昌斌因未按约偿还贷款本息，由君安公司代为偿还了贷款本息合计59,236.41元的事实，有《商品房买卖合同》、《个人住房按揭借款合同》及按揭贷款还款业务凭证等证据及当事人的庭审陈述为凭，事实清楚、证据充分，双方债权债务关系明确，予以确认。君安公司作为保证人，按约履行了保证责任，依法取得向债务人陈昌斌追偿的权利。君安公司自认陈昌斌于2018年6月13日偿还了代偿款8,000元，予以确认。故君安公司要求陈昌斌偿还其代为向小陶信用社偿还的贷款本息51,236.41元的诉请，于法有据，予以支持。君安公司要求计算支付截至2020年5月20日的利息损失的诉请，可予支持。但2019年8月19日前的利息应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准计算，2019年8月20日后的利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算，为3,271.12元（计算方式详见附表1）。陈昌斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈昌斌应于本判决生效后十日内支付给永安君安房地产开发有限公司代偿款51,236.41元、利息损失3,271.12元（计算至2020年5月20日），合计54,507.53元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，从2020年5月21日起继续向永安君安房地产开发有限公司计算支付逾期付款利息至代偿款清偿完毕之日止； 二、驳回永安君安房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,178元，减半收取589元，由陈昌斌负担583元，由永安君安房地产开发有限公司负担6元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 肖 懿 二〇二〇年八月十四日 书记员 黎慧敏 附表1：利息计算表                            序号                       日期                       金额(元)                       天数                       年利率                       利息(元)                               1                       2017.8.14-2017.12.20                       13,968.19                       128                       4.35%                       213.08                               2                       2017.12.21-2018.4.24                       23,519.56                       124                       4.35%                       347.57                               3                       2018.4.25-2018.5.23                       25,428.82                       28                       4.35%                       84.86                               4                       2018.5.24-2018.6.12                       27,284.21                       19                       4.35%                       61.78                               5                       2018.6.13-2018.10.23                       19,284.21                       132                       4.35%                       303.37                               6                       2018.10.24-2019.3.13                       23,744.65                       140                       4.35%                       396.18                               7                       2019.3.14-2019.5.5                       27,405.74                       52                       4.35%                       169.84                               8                       2019.5.6-2019.7.8                       31,066.27                       63                       4.35%                       233.25                               9                       2019.7.9-2019.8.19                       34,733.41                       41                       4.35%                       169.72                               10                       2019.8.20-2019.9.2                       34,733.41                       13                       4.25%                       52.58                               11                       2019.9.3-2019.9.19                       38,398.25                       16                       4.25%                       71.54                               12                       2019.9.20-2019.11.19                       38,398.25                       60                       4.2%                       265.1                               13                       2019.11.20-2019.11.211                       38,398.25                       1                       4.15%                       4.36                               14                       2019.11.22-2019.12.27                       42,064.06                       35                       4.15%                       167.39                               15                       2019.12.28-2020.1.22                       43,906.69                       25                       4.15%                       124.8                               16                       2020.1.23-2020.2.19                       45,739.15                       27                       4.15%                       140.41                               17                       2020.2.20-2020.3.6                       45,739.15                       15                       4.05%                       76.13                               18                       2020.3.7-2020.4.19                       49,403.99                       43                       4.05%                       235.72                               19                       2020.4.20-2020.5.7                       49,403.99                       17                       3.85%                       88.59                               20                       2020.5.8-2020.5.20                       51,236.41                       12                       3.85%                       64.85                               备注：2019年8月19日前的利息应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准计算，2019年8月20日后的利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算。利息计算方式为：金额×年利率÷365天×天数=利息，合计3,271.12元。                附：本判决适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。