广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0605执异349号 异议人（被执行人）：冯楚翘，女，1963年7月13日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行，住所地：广东省佛山市南海区。 负责人：张铭辉。 委托代理人：谈展华，该行员工。 委托代理人：易文偲，该行员工。 被执行人：周劲章，男，1963年2月28日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行（以下简称工商银行）与被执行人冯楚翘、周劲章金融借款合同纠纷一案【案号（2019）粤0605执13545号】的过程中，拟拍卖位于佛山市南海区大沥镇奇景路3号怡翠尊堤熙园5座403房（合同号码：XXX、不动产登记证明号：XXX）（以下简称403房），被执行人冯楚翘对此提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人冯楚翘称，1、不同意拍卖其已继承的403房70%的房产部分；2、若法院对周劲章继承的30%进行拍卖，如无人竞拍，其愿意以起拍价购买；3、对工商银行多次拒收其缴纳的房款有异议；4、对法院认为房产购买合同不是冯楚翘名下，故不需经冯楚翘同意法院有权拍卖提出异议。事实和理由：冯楚翘多次与银行沟通还款，未果，法院拍卖403房侵害公民合法财产。403房是冯楚翘全数支付垫支借给儿子周曦宇合共税费等约60万元购买的房屋，包括周曦宇出事后期每月所供，与周劲章毫无关系。403房是冯楚翘的，因冯楚翘已退休不能向银行贷款供楼，只能借钱给周曦宇，以周曦宇名义购买。而周劲章与周曦宇多年不交往，只负担每月200元抚养费，没有尽到基本的责任。如今周曦宇出事后，周劲章又来分割我付款购买的房产。根据广州法院的裁定，周劲章已事实继承了周曦宇的保险理赔款项，足以偿还银行贷款，但他却不偿还，法院应强制执行其已继承了的款项用以偿还房贷，不应强制拍卖403房。冯楚翘是403房的合法继承人，房产的70%是属于冯楚翘的个人财产，法院无权拍卖。两被执行人应该各还各债，各自承担各自继承的债务。一直以来冯楚翘与工商银行多次沟通，主动提出以现金方式偿还房贷，但银行拒绝，由此产生的利息应由工商银行向我赔付。综上，请求法院支持冯楚翘的异议请求。 被执行人周劲章答辩称，不同意异议人的提出的异议，要求法院继续拍卖403房。广州市海珠区人民法院已就403房作出明确判决，认定由冯楚翘、周劲章继承的只是403房的《商品房买卖合同》的合同权益而不是房产，是债权债务关系而非物权。所以冯楚翘认为遗产应当是房屋的主张是错误的。至于身故保险金的领取，是经法院判决认定可在判决生效后七日内办理的，法院判决无认定该保险金应用来优先偿还银行贷款。判决生效后，周劲章也有与银行沟通，因该案复杂及诸多纠纷未得到解决，周劲章要求银行向法院提出强制执行并拍卖该房产以维护三方利益。周劲章坚持以房屋的价值去处理因房屋而产生的债务。因为该遗产纠纷案经法院判决没有关于要求双方在取得遗产后要用该房屋合同权益外的遗产去优先偿还由该房屋产生的债务，该债务是由于周曦宇与工商银行签订购房合同而产生的，该房屋是周曦宇遗产范围内最重要的一个标的物，也是唯一抵押物，所以现以该房屋的价值偿还由此产生的债务是公平合理合法的。 申请执行人工商银行没有发表答辩意见。 经审查查明，原告工商银行诉被告周劲章、冯楚翘金融借款合同纠纷一案【案号（2018）粤0605民初23552号】的民事判决认为：两被告是借款人周曦宇的法定第一顺序继承人，并继承了周曦宇的遗产，依法应在继承遗产的范围内对案涉借款债务承担清偿责任。就本案而言，两被告应承担的是连带责任，而承担责任的范围，则以继承遗产的范围为限，包括但不限于案涉房产。因本案非继承纠纷，具体两被告应各自承担案涉债务的份额，本院于本案中不予确定。若某一方被告偿还了全部债务或认为超出本人应承担份额的，可另行向另一方被告追偿。判决：一、周劲章、冯楚翘在继承周曦宇遗产范围内于判决发生法律效力之日起十日内归还编号住房字佛山分行大沥支行2016年056号《个人购房借款/担保合同》项下计至2018年12月17日止的全部借款本金231249.92元、利息13142.23元、罚息1240.82元，及从2018年12月18日起至实际清偿之日止以所欠借款本金按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率（遇基准利率调整的，于次年1月1日起相应调整）下浮15%再上浮50%计算的罚息予工商银行；二、驳回工商银行的其他诉讼请求。该判决于2019年1月18日发生法律效力。 工商银行依据上述生效判决向本院申请强制执行，本院于2019年8月2日立案受理，案号为（2019）粤0605执13545号。执行过程中，本院查封了403房，查封期限从2019年12月25日至2022年12月24日。2020年1月14日，本院作出（2019）粤0605执13545号执行裁定书，裁定：拍卖属第三人周曦宇名下的403房。被执行人冯楚翘对此提出本案异议。 另查，403房的登记权利人为周曦宇，登记日期为2017年8月6日。工商银行为该房屋的抵押权人。 再查，广州市海珠区人民法院于2017年2月20日作出（2016）粤0105民初8963号民事判决书，判决：一、被继承人周曦宇购买403房而签订的《商品房买卖合同》的合同权益由冯楚翘、周劲章继承，继承后冯楚翘享有该合同权益的70%，周劲章享有该合同权益的30%。二、中意人寿保险有限公司上海分公司承保的被保险人为被继承人周曦宇的员工福利团体保险的身故保险金由冯楚翘、周劲章继承，继承后冯楚翘享有该保险金的70%，周劲章享有该保险金的30%。三、被继承人周曦宇的社会保险金、住房公积金由冯楚翘、周劲章继承，继承后冯楚翘享有社会保险金、住房公积金的70%，周劲章享有社会保险金、住房公积金的30%。四、被继承人周曦宇为购买403房而向银行所借贷款未还部分，由冯楚翘负担70%，周劲章负担30%。五、周劲章、温兆翔在判决生效之日起七日内，协助冯楚翘按判决主文第二项、第三项办理身故保险金、社会保险金、住房公积金的继承手续。六、周劲章在判决生效之日起七日内，向冯楚翘返还供楼款及丧葬费共6681.90元。后冯楚翘对该判决不服，提起上诉。广州市中级人民法院于2017年6月28日作出（2017）粤01民终6152号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。 本院认为，对异议人冯楚翘的各项请求分析如下：一、冯楚翘的请求事项1、4主张其继承了403房70%房产部分，不同意本院拍卖房屋，实质是其对本院拟拍卖403房的执行行为提出的异议，依法应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案中，执行依据已明确，两被执行人周劲章、冯楚翘在继承周曦宇遗产范围内，对本案债务承担连带清偿责任。现已查明403房登记在被继承人周曦宇名下，属于周曦宇的遗产，且经生效判决确认由周劲章、冯楚翘继承购房合同的合同权益。因此，在周劲章、冯楚翘未履行生效判决确定的义务的情况下，本院查封403房并拟启动拍卖程序，符合法律规定。二、冯楚翘提出的请求事项2表示，若法院只对周劲章继承的30%房产部分进行拍卖且无人竞拍，冯楚翘愿以起拍价购买，该请求不属于对具体执行行为提出的异议，本案对此不予审查。异议人可待涉案标的物进入拍卖程序后，直接依法参与拍卖。三、冯楚翘提出的请求事项3主张对工商银行拒收其房款有异议，该请求不属于执行异议的审查范围，本案对此不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人冯楚翘的异议。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  张尚谦 审判员  伍凤颜 审判员  敬志超 二〇二〇年八月十日 法官助理何敏怡 书记员郑妙霞