福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0427民初1653号 原告：沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司，统一社会信用代码9135042757299985X3，住所地沙县府北路东23幢。 法定代表人：叶必忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：魏水珍，福建竞成律师事务所律师。 被告：李梅珍，女，1979年12月29日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：林国庆，男，1977年9月24日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：福建省祺云农牧有限公司，统一社会信用代码91350427315698829j，住所地福建省沙县双山花园C4号。 法定代表人：林国庆，董事长。 原告沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司(以下简称“源丰公司”)与被告李梅珍、林国庆、福建省祺云农牧有限公司(以下简称“祺云公司”)追偿权纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告源丰公司的委托诉讼代理人魏水珍到庭参加诉讼，被告李梅珍、林国庆、祺云公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 源丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令李梅珍、林国庆、祺云公司支付源丰公司代偿费340833.25元；2.判令李梅珍、林国庆、祺云公司支付源丰公司违约金34083.33元；3.判令源丰公司对祺云公司以位于沙县秋竹窠农业生产设施、农业生产设施附属的设施用地、沙县秋竹窠农业设施建筑物，通过拍卖或者变卖方式变价所得价款享有受偿权；4.判令李梅珍、林国庆、祺云公司承担本案律师费11200元；5.本案诉讼费由李梅珍、林国庆、祺云公司承担。事实和理由：2018年，源丰公司根据《沙县源丰农业支持保护基金抵押管理办法》以及县政府支持农业生产的指导意见，给予李梅珍向中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行贷款42万元农业生产借款本息80%的担保额度。 2018年3月23日，祺云公司同意以祺云公司位于沙县秋竹窠的标准羊舍2512.84平方米，作为源丰公司农业支持保护基金担保贷款的反抵押物，并到沙县农村产权交易中心办理鉴证手续。 2018年3月28日，祺云公司作为反担保人与源丰公司签订《反担保合同》，合同主要约定：祺云公司为李梅珍向源丰公司申请沙县源丰农业支持保护基金担保贷款提供反担保。担保物状况：信誉担保，市级龙头企业，担保价值：20万元，农业生产设施：座落于沙县秋竹窠，设施面积：2512.84平方米，评估价值：57.64万元。担保范围包括但不限于源丰公司在借款合同中约定的全部保证担保范围，源丰公司因履行借款担保及向祺云公司行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。任何一方违反合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付反担保金额10%的违约金。祺云公司提供反担保的农业生产设施，其设施用地也一并作为担保物。 2019年4月8日，李梅珍作为借款人与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行签订《小额贷款额度借款合同》，合同主要约定：授信金额420000元，单笔支用借款最长期限12个月，还款方式按周期结息到期还本。林国庆作为李梅珍的配偶在共同借款人处签字并按手印。若借款人违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿。同日，源丰公司作为保证人与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行签订《小额贷款最高额保证合同》，合同约定保证范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下各项债务本金与正常利息之和的80%。2019年10月9日，因李梅珍、林国庆逾期未偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行贷款本息426041.56元，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行在书面通知源丰公司扣划说明函后，于2019年10月12日从源丰公司的保证基金账户自动扣划李梅珍、林国庆逾期贷款本息金额的80%，即扣划金额340833.25元。之后，源丰公司多次要求李梅珍、林国庆、祺云公司付清尚欠的款项，但李梅珍、林国庆、祺云公司均以资金周围困难为由拒绝还款。 李梅珍应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 林国庆应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 祺云公司应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 源丰公司围绕诉讼请求提供了营业执照、法定代表人身份证明书、身份证、股东信息、福建省祺云农牧有限公司章程、内资企业登记基本情况表、《小额贷款借款合同》、《小额贷款最高额保证合同》、中国邮政储蓄银行放款通知单、扣划说明函、个人贷款资产保全还款单、股东会决议、《反担保合同》、沙农交鉴字（2016）第002号资产评估报告书、委托代理合同、增值税普通发票等证据。李梅珍、林国庆、祺云公司在答辩期及举证期限内未提出书面异议及提交证据，且经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，无法进行质证，视为自愿放弃质证权利。本院对源丰公司提供的证据经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2018年3月28日，祺云公司作为反担保人与源丰公司签订《反担保合同》，合同主要约定：祺云公司为李梅珍向源丰公司申请沙县源丰农业支持保护基金担保贷款提供反担保，以祺云公司位于沙县秋竹窠农业生产设施标准羊舍（设施面积2512.84平方米）作为抵押（评估价值57.64万元），但未对抵押物办理抵押他项权利登记。担保范围包括但不限于源丰公司在借款合同中约定的全部保证担保范围，源丰公司因履行借款担保及向祺云公司行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。诸如借款合同担保范围，含源丰公司在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金等；所有律师费用；向祺云公司行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等。源丰公司在履行了保证责任后有权向祺云公司追偿款项。祺云公司保证在接到源丰公司书面通知后7日内即时支付源丰公司全部代偿金额及应付费用。任何一方违反合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付反担保金额10%的违约金。 2.2019年4月8日，李梅珍作为借款人与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行签订《小额贷款额度借款合同》，合同主要约定：授信金额420000元，单笔支用借款最长期限12个月，还款方式按周期结息到期还本。林国庆作为李梅珍的配偶在共同借款人处签字并按手印。若借款人违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿。同日，源丰公司作为保证人与中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行签订《小额贷款最高额保证合同》，合同约定保证范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下各项债务本金与正常利息之和的80%。 3.合同签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行向李梅珍发放贷款42万元，李梅珍将该借款用于祺云公司生产经营。贷款发放后，李梅珍、林国庆未按约定还款，截至2019年10月9日，李梅珍、林国庆尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行贷款本息426041.56元。 4.经多次催收，李梅珍、林国庆无法还款。中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行按照约定在书面通知源丰公司扣划说明后，于2019年10月12日从源丰公司的保证基金账户自动扣划李梅珍、林国庆逾期贷款本息426041.56元的80%（即340833.25元）用于代偿中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行的欠款。 5.李梅珍、林国庆、祺云公司至今未偿还源丰公司的代偿款340833.25元。源丰公司为本案诉讼支付律师代理费11200元。 本院认为，源丰公司提供保证担保代为李梅珍、林国庆偿还所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行部分借款本息340833.25元，依法有权向李梅珍、林国庆追偿该代偿款。源丰公司与祺云公司在《反担保合同》中约定，源丰公司在履行了保证责任后有权向祺云公司追偿款项。源丰公司要求李梅珍、林国庆、祺云公司偿还代偿款340833.25元的主张，符合合同、法律规定，本院予以支持。祺云公司以其农业生产设施标准羊舍（设施面积2512.84平方米）作为抵押，为李梅珍、林国庆标准羊舍（设施面积2512.84平方米）的上述借款向源丰公司提供反担保，应按合同约定对上述代偿款，以抵押物变现所得价款，承担清偿责任。源丰公司要求祺云公司支付违约金34083.33元的主张，虽未提供证据证明其有按《反担保合同》书面通知祺云公司归还代偿款，但本院依法向祺云公司送达起诉状副本，可以视为源丰公司已经尽到了书面通知的义务，祺云公司未在收到起诉状后的7日内支付代偿款，应依约承担违约责任。源丰公司要求祺云公司支付违约金34083.33元、律师代理费11200元的主张，符合合同约定，本院予以支持。源丰公司要求李梅珍、林国庆支付违约金、律师代理费的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。李梅珍、林国庆、祺云公司在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李梅珍、林国庆、福建省祺云农牧有限公司应于本判决生效后十日内偿还沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司代偿款340833.25元； 二、沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司对福建省祺云农牧有限公司位于沙县秋竹窠农业生产设施标准羊舍（设施面积2512.84平方米）拍卖、变卖所得价款，在上述代偿款限额范围内，享有受偿权； 三、福建省祺云农牧有限公司应于本判决生效后十日内支付沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司违约金34083.33元、律师代理费12000元。 四、驳回沙县源丰农村土地承包经营权信托有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7092元，适用简易程序，减半收取计3546元，由李梅珍、林国庆、福建省祺云农牧有限公司承担。当事人负担的诉讼费用，应于本判决生效之日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 魏广明 二〇二〇年八月十四日 法官助理 肖星月 书 记 员 林联禄 附：一、本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十一条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。