陕西省西安市临潼区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0115民初2833号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市临潼区支行，住所地：西安市临潼区。 负责人：吴震宇，该行行长。 委托诉讼代理人：付春娟，陕西丰瑞律师事务所律师。 被告：杨飞，男，汉族，1984年11月23日出生，住西安市临潼区。 被告：姚杰，女，汉族，1988年11月20日出生，住西安市临潼区，系杨飞之妻。 被告：李娟，女，汉族，1962年3月2日出生，住西安市临潼区，系杨飞之母亲。 被告：杨志利，男，汉族，1962年3月29日出生，住西安市临潼区，系杨飞之父亲。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市临潼区支行（以下简称：邮政银行临潼支行）与被告杨飞、姚杰、李娟、杨志利借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行临潼支行的委托诉讼代理人付春娟、被告杨飞、姚杰到庭参加诉讼，被告李娟、杨志利经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 邮政银行临潼支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一、二共同清偿贷款本金314894.79元，利息、罚息24698.83元，合计339593.62元（截止2020年5月14日），并支付从2020年5月15日起至实际结清之日依照合同约定产生的利息、罚息（以实际还款之日借贷系统的数额为准）；2、被告一、二未按照诉讼请求第一项偿还贷款本息的，请求对被告三、四提供的抵押房产（位于西安市临潼区XX路XX小区XX号XX房他证临字第20141322号商品房）变现所得享有优先受偿权；3、依法判令被告共同承担原告为实现债权而产生的律师费3000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告一与被告二系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间，2014年6月13日，原告与被告一、二签订了《个人额度借款合同》，被告一、二以装修、服装进货为由借款32万元。借款存续期间为10年。被告三、四为被告一、二的父母，2014年6月13日，原告与被告三签订了《西安市房地产抵押合同》，与被告三、四签署了《个人最高额抵押合同》。《抵押合同》约定被告三、四以其共有房产为被告一、二的32万元借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，他项权证为西房他证临字第20141322号。债务履行期限为2014年6月13日至2024年6月12日《抵押合同》第五条约定：抵押担保的债权范围包括主债权及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付的费用。同时约定被告一、被告二未能清偿债务，原告有权行使抵押权，可以就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。上述合同签署后，原告依《个人额度借款合同》约定于2014年6月13日向被告一、二发放了32万元贷款。截止2020年5月14日，被告一、二已经累计300天以上未按时足额偿还贷款本息，欠付贷款本金314894.79元，利息、罚息24698.83元，合计339593.62元。虽经原告多次催促，被告一、二无还款意愿。被告二与被告一是《个人额度借款合同》的共同借款人，被告三、四对被告一、二的借款承担连带保证责任，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，恳清法院支持原告的诉讼请求。 被告杨飞、姚杰承认原告邮政银行临潼支行提出的全部诉讼请求。 被告李娟、杨志利未作答辩。 经审理查明，在2014年6月13日，原告与被告杨飞、姚杰签订了《个人额度借款合同》，约定杨飞、姚杰向原告申请贷款用于装修、服装进货，贷款金额320000元，额度存续期最长为10年，从2014年6月10日至2024年6月10日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。还款方式为等额本息。被告杨志利、李娟为被告杨飞、姚杰之父母，在2014年6月13日被告李娟为其子杨飞在邮政银行临潼支行贷款32万元与原告签订了《西安市房地产抵押合同》，将位于临潼区XX路XX小区XX幢XX号房屋（他项权证为西房他证临字第号）为杨飞、姚杰在邮政银行临潼支行的320000元贷款作为抵押担保，并进行了抵押登记。债务履行期限为2014年6月13日至2024年6月12日，抵押担保的范围为：本合同所担保的债权范围包括主债权320000元及相应的利息、违约金损害赔偿金、实现该债权的费用以及其他应付的费用。上述合同签订后，原告依约向被告杨飞、姚杰发放贷款320000元。截止2020年5月14日，被告杨飞、姚杰已经连续300天以上未按时足额偿还贷款，总计欠付贷款本金314894.79元，利息、罚息24698.83元，合计339593.62元未予归还。 上述事实，有《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《个人最高额度抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》《中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同》、代理费发票及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证及核对，可以作为本案事实的依据。 本院认为，原告与被告杨飞、姚杰签订的《个人额度借款合同》和原告与被告杨志利、李娟签订的《西安市房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受法律保护。合同签订后，原告已按照合同约定向被告杨飞发放贷款320000元，履行了合同义务，杨飞理应按照合同约定向原告按期偿还贷款。根据原告提供的逾期账单，被告杨飞连续300天以上未按约偿还借款，其逾期还款行为已构成根本违约，达到合同约定的提前收回全部贷款本息条件，故原告请求被告杨飞、姚杰清偿贷款本金314894.79元、利息、罚息24698.83元的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告李娟已将其所有的他项权证号为西房他证临字第号商品房用于其子杨飞抵押贷款并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，在被告杨飞未按期还本付息的情况下，有权要求被告以该抵押房屋对《个人额度借款合同》项下的债权承担抵押担保责任，有对抵押房产变现所得享有优先受偿权。原告主张被告承担律师费3000元符合合同约定，本院予以支持。被告杨志利、李娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃主张的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告杨飞、姚杰于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市临潼区支行贷款本金314894.79元，利息、罚息24698.83元（截止2020年5月14日），合计339593.62元，并支付从2020年5月15日起至实际结清之日依照合同约定产生的利息、罚息（以实际还款之日借贷系统的数额为准）。 二、被告杨飞、姚杰未按照第一项判决偿还贷款本息的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市临潼区支行对被告李娟、杨志利提供的抵押房产（位于西安市临潼区XX路XX小区XX号XX房他证临字第20141322号商品房）变现所得享有优先受偿权。 三、被告杨飞、姚杰、李娟、杨志利于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市临潼区支行律师费3000元。 如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6394元，减半收取3197元，由被告杨飞、姚杰、李娟、杨志利共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  王胜利 二〇二〇年八月十七日 书记员  王 敏