江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1282民初2384号原告：赵贤，男，1963年1月26日生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：邹俭飞，江苏信义诚律师事务所律师。被告：刘镇，男，1975年11月17日生，汉族，住靖江市。原告赵贤与被告刘镇为租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵贤及其委托诉讼代理人邹俭飞到庭参加诉讼。被告刘镇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。赵贤向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告为其垫付的50万元保证金及10万元前期设计费用。2、判令被告赔偿原告利息损失（自2015年8月29日至2017年7月10日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；自2017年7月21日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息、自2019年8月20日起至实际判决之日止按全国银行业间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算的利息）。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年7月18日，被告与世纪环球电影院线发展有限公司（以下简称环球院线公司）签订《租赁合同》一份，约定由环球院线公司租赁被告经营管理的位于靖江市位置的场地用于开设电影城及附营项目，被告于2015年1月1日前向环球院线公司交付租赁物。原告作为环球院线公司的市场总监及该项目的负责人全程参与了合同的洽谈和签订。合同签订后，环球院线公司依约履行了合同，于2014年7月29日以银行转账方式支付了被告履约保证金50万元，且为了履行《租赁合同》于2014年7月25日与上海规榘建筑有限公司签订了《江苏省建设工程设计合同》，支付了设计费10万元。但被告至2015年8月也未向环球院线公司交付租赁物。2015年8月25日，原告代表环球院线公司与被告签订《合同终止协议》，决定终止2014年7月签订的《租赁合同》，并约定在双方签订协议后三日内即2015年8月28日前退还保证金50万元和10万元前期设计费用等事宜。但协议签订后被告一再拖延拒不履行。2017年7月10日，原告短信催促被告履约，被告回复称就近几天。原告当即通过短信与被告协商，由原告先向朋友筹借60万元代被告还给环球院线公司，再由被告还给原告。被告回复“好的，一定，本周内”。后原告于2017年7月11日向朋友借款60万元，并于当日将60万元（含保证金50万和前期设计费10万）转给了环球院线公司。后经原告催要，被告一直拖延，至今未还。2020年5月16日，环球院线公司发函给被告，通知被告将《租赁合同》终止前应支付的赔偿逾期付款利息损失的债权转让给原告，被告已于2020年5月25日收到了债权转让通知。原告认为，1、因原、被告就原告为被告垫付款项及返还达成了协议，且原告已代被告向环球院线公司偿还，被告应向原告返还垫付款项。被告未按约定返还原告垫付款项，应承担利息损失。2、被告未按《合同终止协议》的约定退还环球院线公司保证金及前期设计费，构成违约，应向环球院线公司承担继续履行、赔偿逾期付款利息损失等违约责任。现环球院线公司已将因终止合同应支付的2017年7月11日前的利息损失债权转让给原告，且已通知被告，被告应向原告履行。被告刘镇未答辩。原告为证明其主张，提供了房屋委托经营授权委托书、租赁合同、付款通知、付款业务回单、单位账户对账单、江苏省建设工程设计合同及图纸、合同终止协议、短信截图、借款协议、汇款申请书、汇款凭证、债权转让通知书、顺丰速运客户存根快递查询打印单等证据，本院经审查对上述证据予以认证并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年7月18日，被告刘镇（甲方）与环球院线公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定甲方刘镇向乙方环球院线公司提供坐落于靖江市靖城镇上海城A幢E-1、E-2，3、4楼位置的场地，用于开设多厅电影城及附营项目。租赁期为15年，自2015年7月1日起至2030年6月30日止。合同生效后5天内，乙方须向甲方交纳50万元承租保证金。如甲方违约，或在乙方缴纳承租保证金后未保证乙方承租，甲方则需赔付乙方100万元，并退还50万元保证金。合同签订后，甲方在2015年1月1日前，将符合乙方要求的上述约定出租场地交给乙方进场装修。甲方须确保影院在2015年5月底前通过消防验收。任何一方违约，均按《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，并由违约方承担违约责任与经济赔偿。2014年7月25日，环球院线公司与上海规榘建筑工程有限公司（以下简称规榘公司）签订江苏省建设工程设计合同一份，委托该公司承担靖江上海城影城（方案扩初）设计。工程项目地点：靖江市上海城3层局部（含加建部分）；设计费35万元，合同生效后七日内，环球院线公司应向规榘公司预付设计费10万元作为定金。后规榘公司按约向环球院线公司提交了全部施工图设计文件。2014年7月29日，环球院线公司按约向被告刘镇交纳承租保证金50万元。2015年8月25日，因建设规划原因，被告刘镇无法按约交付场地，环球院线公司与刘镇签订《合同终止协议》一份，约定终止双方2014年7月签订的租赁合同，环球院线公司部分放弃原合同中的向刘镇追究违约赔偿。刘镇须在协议签订后三日内一次性退还环球院线公司已经支付的50万元保证金，以及10万元前期设计费用，金额共计60万元。后刘镇未能按约退还上述款项。因多次催要无果，2017年7月10日，赵贤向刘镇发送短信“这样我先向几位朋友筹60万元帮你还给院线公司，但你一定要在这几天转给我，你看好不好？”刘镇当即回复“好的，一定”“本周内”。2017年7月11日，赵贤代刘镇向环球院线公司汇款60万元，并通过短信告知刘镇其代垫款项等情况，刘镇于同年7月12日至8月2日，分别回复“收到”“最晚周2”“在办”“办贷款”“下午好”“办好”“明天转”。2020年5月16日，环球院线公司向刘镇寄送债权转让通知一份，告知赵贤作为公司市场总监及项目负责人，已于2017年7月11日代刘镇支付了租赁合同终止后应退还的款项60万元。因终止合同应支付的2017年7月11日前的60万元的利息，院线公司同意将债权转让给赵贤，由赵贤向刘镇主张。之后的利息也由赵贤向刘镇主张。后刘镇未能归还上述款项。本院认为，环球院线公司与被告刘镇签订的《租赁合同》、《合同终止协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，是合法有效的，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。2015年8月25日的合同终止协议约定终止双方于2014年7月签订的租赁合同，被告刘镇须在协议签订后三日内一次性退还环球院线公司保证金、前期设计费用共计60万元。后刘镇未能按约退还款项，显属违约，现环球院线公司将主张利息损失的权利转让给原告，原告据此向被告刘镇主张自2015年8月29日起至2017年7月10日期间的利息损失，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。因被告刘镇经多次催要，未能退还环球院线公司保证金、前期设计费用，原、被告通过短信协商一致，由原告赵贤筹款代被告退还上述款项，被告刘镇在还款当周内归还原告代还款项。后原告赵贤于2017年7月11日代刘镇退还环球院线公司60万元，根据约定，被告刘镇理应在原告赵贤还款的“本周”，即2017年7月16日前将款项归还原告，然刘镇未能按约还款，现原告赵贤要求被告刘镇从2017年7月21日起赔偿其逾期还款的利息损失，于法有据，利息损失的起算时间系原告对自身权利的处分，本院予以支持。关于利息损失的计算标准，因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消。因此，此后的利率计算标准应按LPR执行。被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃了抗辩原告主张的诉讼权利，由此可能产生的不利法律后果，应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘镇于本判决生效之日起十日内归还原告赵贤垫付款60万元，并赔偿利息损失（按本金60万元，自2015年8月29日至2017年7月10日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2017年7月21日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至2020年8月28日止按全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11300元减半收取计5650元，由被告负担（限被告于本判决发生法律效力之日起十日内交至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 员  丁 峰二〇二〇年八月二十八日法官助理  吉国庆书 记 员  朱 琴附：引用法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。