广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1302民初2982号 原告：梁善苏，男，1991年8月17日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：韦珠，广西信尔泓达律师事务所律师。 被告：广西来宾九穗生态农业有限公司，住所地：广西来宾市兴宾区天然桥路238号桂中农贸市场21号楼，统一社会信用代码：91451300MA5L8AGB8R。 法定代表人：谭小春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋明，广西桂来律师事务所律师。 第三人：梁幸，男，1962年4月3日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：韦珠，广西信尔泓达律师事务所律师。 第三人：来宾市金凤凰农业投资有限公司，住所地：广西来宾市容和路2号华侨创业大厦六楼西面，统一社会信用代码：91451300MA5L5FLD30。 法定代表人：莫大强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋明，广西桂来律师事务所律师。 原告梁善苏与被告广西来宾九穗生态农业有限公司、第三人来宾市金凤凰农业投资有限公司、第三人梁幸租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦珠、被告的委托诉讼代理人蒋明和第三人来宾市金凤凰农业投资有限公司委托诉讼代理人蒋明、第三人梁幸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁善苏向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的编号为451302101205010159J的《农场土地承包经营权流转合同》；2.判令被告将合同项下租赁的土地恢复到可耕种状态并返还给原告使用；3.判令被告向原告支付拖欠的2020年1月至2020年2月的土地租金307元；4.判令被告向原告支付2年土地租金3680元作为补偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年，原、被告签订的编号为451302101205010159J的《农场土地承包经营权流转合同》，约定原告将享有的2块土地共1.84亩出租给被告，期限为2018年1月1日至2047年12月31日，被告于2019年12月31日一次性支付第三周年的租金给原告，土地租金为1840元/年，合同还约定如被告违背合同，单方解除或不执行合同约定给原告造成损失，被告应赔偿两年租金给原告，如被告不按时交付土地流转费的，原告有权收回土地使用权。合同签订后，被告没有按时支付第三周年即2020年的租赁费，原告经委托律师发送律师函催讨后，被告仍不履行。 被告广西来宾九穗生态农业有限公司辩称：1.原、被告双方已经签订了土地流转合同，原告的土地流转给被告，原告委托第三人代理领取土地租金，在支付土地租金的过程中也是按照合同支付到了第三人的账户上，这是被告的一贯做法；2.在履行合同中，2020年的土地租金没有按时支付给原告，是因为凤凰镇人民政府给被告发了一个暂缓支付租金的函，原因是梁欢和梁幸、梁善苏的土地有争议，所以叫被告暂缓土地租金的支付，为了配合政府的处理被告才暂缓支付租金，之后2020年4月1日被告接到了政府的继续拨付的函件，被告就及时拨付2020年度的租金，付在第三人梁幸的账户上，所以被告已经履行了被告方的义务；3.原告请求解除双方的土地流转合同，理由不充分，被告认为土地流转合同是在双方都响应市政府的号召，发展现代农业的需要，如果某农户任意解除土地流转合同就会形成大规模土地流转中就有一小块土地没有流转，就会影响到机械化的使用，不利于农业化的施展，还有被告方也不是有意拖欠原告的租金，所以被告希望原告能继续租土地给被告方，希望驳回原告的诉讼请求。 第三人梁幸辩称，原告和第三人确实是办有收款手续，但第三人未在合同约定的时间内收到款项，原告诉至法院后，被告才转租金到第三人账户，第三人是被动收到租金，如果判决解除合同，第三人愿意配合返还租金。第三人持有合法有效的土地证，梁欢是柳州市民，不是本集体成员，和第三人没有土地争议。 第三人来宾市金凤凰农业投资有限公司的答辩意见与被告广西来宾九穗生态农业有限公司的答辩意见一致。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年，原、被告签订编号为451302101205010159J的《农场土地承包经营权流转合同》，约定原告将享有的2块土地共1.84亩出租给被告，期限为2018年1月1日至2047年12月31日，被告于2019年12月31日一次性支付第三周年（2020年1月1日至2020年12月31日）的租金给原告，土地租金为每年每亩900元保底，按两吨普通糖料蔗进厂结算价款计算（低于900元，按900元计算，高于900元，按两吨普通糖料蔗进厂结算价款计），合同还约定如被告违背合同，单方解除或不执行合同约定给原告造成损失，被告赔偿两年租金给原告，如被告不按时交付土地流转费的，原告有权收回土地使用权。 另查明，2020年1月10日，来宾市兴宾区凤凰镇人民政府向被告出具了《关于暂缓拨付凤凰镇富尧村民委樟村梁幸、梁善苏土地流转租金的函》，函中载明因梁幸、梁善苏与梁欢的承包地确权有原则性错误，要求核准后变更确权成果，涉及的相关土地已经流转给被告，请被告暂缓支付梁幸、梁善苏的土地租金。2020年4月1日，来宾市兴宾区凤凰镇人民政府向被告出具了《关于继续拨付凤凰镇富尧村民委樟村梁幸、梁善苏土地流转租金的函》，函中载明仍然按照合同所约定的内容向梁幸、梁善苏正常拨付土地流转租金。2020年3月26日，第三人来宾市金凤凰农业投资有限公司代被告将第三周年（2020年1月1日至2020年12月31日）的租金通过转账到第三人梁幸账户方式支付给原告。广西来宾九穗生态农业有限公司是来宾市金凤凰农业投资有限公司的子公司。 本院认为，原、被告签订了《农场土地承包经营权流转合同》，被告将土地租给原告经营管理，原、被告双方之间形成了租赁合同关系，原、被告签订的《农场土地承包经营权流转合同》是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，按合同约定被告应于2019年12月31日一次性支付第三周年（2020年1月1日至2020年12月31日）的租金给原告，但因2020年1月10日，来宾市兴宾区凤凰镇人民政府向被告出具了《关于暂缓拨付凤凰镇富尧村民委樟村梁幸、梁善苏土地流转租金的函》，被告才没有按约定支付租金给原告，在2020年4月1日，来宾市兴宾区凤凰镇人民政府向被告出具《关于继续拨付凤凰镇富尧村民委樟村梁幸、梁善苏土地流转租金的函》的五天前即2020年3月26日，第三人来宾市金凤凰农业投资有限公司代被告通过转账到第三人梁幸账户方式向原告支付了租金，因此，被告并没有构成根本违约。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，本案中，原告提供的证据不足以证明被告存在根本违约行为。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条和第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告梁善苏的诉讼请求。 本诉案件受理费50元，减半收取计25元，由原告梁善苏负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 员 曾德文 二〇二〇年八月十一日 法官助理 谭耀仁 书 记 员 彭成望 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。