山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初3865号 原告：王毅，男，1994年11月29日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 被告：山东懒猫餐饮管理有限公司，统一社会信用代码91371102MA3N6XW77D，住所地山东省日照市东港区日照街道东关北路小商品批发城4楼BG-08号。 法定代表人：朱传明，总经理。 委托诉讼代理人：秦云，日照东港弘德法律服务所法律服务工作者。 原告王毅诉被告山东懒猫餐饮管理有限公司（以下至判决主文前简称“懒猫公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王毅、被告懒猫公司的委托诉讼代理人秦云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王毅向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告租房保证金10000元及利息(利息计算以10000元为基数，自2019年10月10日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止)；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年8月6日签订《嘀嘀夜市-大润发档口租赁合同》，合同约定被告将日照市东港区水晶城37号楼夜市A5档口出租给原告使用，租赁期限自2018年9月10日至2019年9月9日止，租金78000元，保证金10000元，双方约定合同终止后，原告交纳的保证金作为善后抵押金，一个月后如无问题出现，被告将如数退还原告。现合同约定的租赁期限早已到期，且合同到期后一个月内并无问题出现，故被告应返还原告该10000元保证金。但经原告多次催要，被告无故拒不返还，为维护原告的合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告懒猫公司辩称，不同意返还原告的保证金，因原告在合同期内违反相关管理规定，擅自停止营业超过3日，视为自行终止合同，不应要求归还保证金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告向本院提交了如下证据：证据一、与朱绍华微信聊天记录打印件，证明被告微信中说会退押金，原告要求被告返还押金，被告一直推脱。证据二、2020年4月7日、8日原告跟被告办公室经理王海滨谈话录音一份，证明原告没有违约，在录音中被告也明确表示会退回押金，被告让等着。证据三、租赁合同一份，证明2019年9月9日合同终止，合同终止后，被告应退还10000元保证金。证据四、房屋交费押金条、保证金押金条，证明原告没有拖欠被告任何费用。原告庭后提交证据五、嘀嘀美食城档口群聊天截图，载明懒猫国际朱绍华对所有人发出的通知：3日未请假未营业商户违反合同约定，自违反合同约定日公司即解除合同，将进行收店处理。所有费用均不予退还，并请违约商户3日内撤店，否则我方将强制撤店。群里请假一律不接受，请假请到办公室填写请假条批准后才可以。嘀嘀不夜城管理办公室2019年9月25日。 被告经质证认为，对证据一不予认可，不能确定对方身份，聊天内容也未承诺要退还保证金。对证据二不认可，无法确定对方身份。对证据三无异议。对证据四无异议。对证据五，经本院通知，被告未到庭质证。 被告向本院提交了如下证据：证据一、租赁合同一份，证明原被告之间系租赁关系。证据二、视频资料一份，证明原告2019年5月1日之后就不再营业，违反不夜城的相关管理制度。证据三、情况说明一份，证明本案租赁合同实际履行情况。证据四、证人两位，证明不夜城商户管理制度规定，凡商户停业3日以上，商场有权解除合同，并不予退还相关保证金，同时证明原告自2019年5月1日之后擅自不再营业。证据五、商户管理制度一份。证据六、被告公司出具的罚款单6张，因原告擅自停止营业，根据相关制度每次做出2000元罚款处罚。证据七、解除合同通知书一份。 原告经质证认为，对证据一无异议。对证据二无异议。 对证据三不认可，原告的合同上没有约定自行停业3日以上不退还押金这一条，被告也没有口头说过不退。对证据五不认可，原告租赁的时候并没有。对证据六不认可，开具日期可以改，合同上也没有规定停止营业3日以上会有处罚。对证据七不知道，没有收到过，原告之后也去过摊位和被告办公室，也没有发现过有这个通知书，原告跟相邻摊位业主关系不错，他们也没有告诉原告说有通知书。 证人刘某出庭陈述，证人系被告的租户，被告公司规定不营业超过一定时间有处罚，在公示栏里放着，公示栏在西边被告办公室对面，厕所正对面，字比较小，需要离的近了才能看到，但“公司制度”这几个字比较大，在2019年4月份，证人在被告处租赁摊位的时候该处罚制度就在，什么时候制定的不清楚，证人与被告签订的租赁合同中规定了不请假停止营业一定时间有处罚措施，押金不退。 证人李某出庭陈述，证人系被告的租户，“鲍师傅”跟“铭香拌饭”的摊位自2019年5月1日之后就没有营业。在被告办公室对面墙上，厕所旁边，有规章管理制度，从2018年就有，制度包含各个方面的制度，卫生管理制度，商户管理制度等。租赁合同每年一签，每年的合同不一样，证人与被告的租赁合同中有不营业的处罚约定。被告是否要求新租户学习管理制度不清楚，被告没有组织证人学习过。被告在租户群里通知租户违反规定的处罚情况，原告也在群里。 原告经质证认为，证人证明管理制度在办公室最里头，一般不会去那里看的。证人李某说在群里的处罚通知，原告没有看到，原告已经被踢出群了。证人李某说的原告隔壁的铭香拌饭从2019年5月1日起就没有营业不属实。 被告经质证认为，证人证实了原告自2019年5月1日之后就没有营业。原告违反公司管理制度，该管理制度证人证实已经上墙公示，对租户进行学习，了解管理制度内容，原告擅自停止营业违反管理制度。 本院经审查，对于原被告提交的证据，对双方无异议部分本院予以确认，对有异议部分，本院将结合关联证据及查明的其他事实予以综合认定。上述证据均附卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月6日，原告王毅（乙方、承租方）与被告懒猫公司（甲方、出租方）签订《嘀嘀夜市-大润发档口租赁合同》一份，约定：甲方将位于日照市东港区夜市档口，编号为A5号档口租赁给乙方经营使用；租赁期限1年，自2018年9月10日至2019年9月9日；年租金78000元；经营保证金10000元，合同中止后，乙方的违约保证金作为善后抵押金，一个月后如无问题出现，甲方将如数退还给乙方；乙方应按规定的时间及时如数交纳水费、电费、工商管理费、税费、公共通排风费，不得以任何理由或借口拖延或拒不交纳，否则甲方将作出处罚决定，直到终止合同和扣除违约保证金（租金、违约保证金不返）。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回档口，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的档口转让的；2.擅自将承租的档口转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租档口结构或改变承租档口用途的；4.拖欠租金累计达1个月；5.利用承租档口进行违法活动的；6.故意损坏承租档口的；7.故意损坏公用设施的。该合同中无暂停营业或私自停业，不返还违约保证金的约定。 2018年8月6日，原告王毅向被告交纳了租金73000元（房租收据备注载明：原78000元优惠5000元）和保证金10000元，并进行了经营。租赁到期后，原告将租赁档口退回，多次找被告索要保证金未果。 本院认为，原告王毅与被告山东懒猫餐饮管理有限公司之间存在租赁合同关系，原告已按约定交纳了租金并使用了承租档口，到期后退回了承租档口。关于被告抗辩的原告擅自停业超过3日，不退保证金的问题。该抗辩内容在原被告签订的租赁合同中未作约定，被告提供的两位证人的证言不能认定原被告之间就该项不退保证金的情形达成一致协议。被告亦未提供证据证实，原告存在涉案合同约定的不退保证金情形。故被告应当按约及时退还原告保证金10000元，被告未能及时退还，显属违约。对原告要求被告退还保证金10000元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告对原告的罚款问题，被告虽提交其出具的罚款单，但被告非国家机关，不具有罚款权，因原被告系平等民事主体，若原告存在违反合同约定的情形，被告可依据合同约定要求原告支付违约金或承担违约责任，同时在本案中被告也未提起反诉，故被告对原告的罚款，在本案中本院不予处理。 诉讼中，原告撤回要求被告支付利息的诉讼请求，系对自身民事诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告山东懒猫餐饮管理有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告王毅保证金10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告山东懒猫餐饮管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。本判决生效后，在本判决确定履行期限届满二年内，向人民法院申请强制执行。 审 判 长  李隆财 人民陪审员  陈萍萍 人民陪审员  蔡明成 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  匡姗姗