重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0243民初3727号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，营业场所：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道河堡街1号，统一社会信用代码91500243914161628Y。 主要负责人：周光彩，该支行行长。 委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。 被告：蔡登艮，女，1979年12月8日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：王万林，男，1979年10月13日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称农业银行彭水支行）与被告王万林、蔡登艮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行彭水支行的委托诉讼代理人王军，被告王万林到庭参加诉讼，被告蔡登艮经本院送达开庭传票无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农业银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告王万林、蔡登艮向原告农业银行彭水支行偿还借款本金271244.96元并支付截止2020年5月20日的利息2651.57元、罚息14.94元、复利14.63元；2.被告王万林、蔡登艮向原告支付从2020年5月21日至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以借款本金271244.96元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%再上浮50%计算，期间遇中国人民银行同期同类贷款基准利率调整，则自调整之日起调整，复利以2651.57元为基数，按罚息的利率计收）；3.被告王万林、蔡登艮向原告农业银行彭水支行支付律师费18987元；4.原告农业银行彭水支行有权就抵押物[位于彭水苗族土家族自治县（以下简称彭水县）XX街道XX社区XX街XX号（房地证号为2013字第XXXXX号）房屋，经拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；5.案件受理费由被告负担。事实和理由：2011年11月11日，被告王万林、蔡登艮向原告农业银行彭水支行申请贷款并签订《个人购房担保借款合同》，约定采用等额本息还款，还款周期为一个月，以其所有的房屋做抵押担保。原告农业银行彭水支行发放了贷款，被告王万林、蔡登艮未按照合同约定履行还款义务。 被告王万林辩称，借款属实，但二被告无一次偿还的能力，希望能分期还款。 被告蔡登艮未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告王万林、蔡登艮于2001年10月14日登记结婚。2011年11月1日，被告蔡登艮作为申请人向原告农业银行彭水支行申请借款370000元用于购买商品房，被告王万林作为抵押人在申请表中签名并在《共同还款责任书》上作为承诺人签名。2011年11月11日，被告蔡登艮与原告农业银行彭水支行签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，合同约定借款人蔡登艮，借款金额为370000元，借款期限为240个月（实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准），贷款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%，期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率则从调整后次年1月1日起调整，罚息按借款执行利率上浮50%计收，复利按罚息利率计收，以每月等额本息方式还款，若借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回贷款，借款人应承担因此产生的律师费。被告王万林、蔡登艮以其购买的位于彭水县XX街道XX社区XX街XX号（房地证号为2013字第XXXXX号）房屋为借款提供抵押担保，并办理了正式抵押登记，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等。 原告农业银行彭水支行向被告蔡登艮发放借款后被告蔡登艮未按时偿还借款本息。截至2020年8月13日，被告蔡登艮尚欠原告农业银行彭水支行借款本金267166.46元、利息1309.12元、罚息4.04元、复利3.85元。 另查明，原告农业银行彭水支行诉称的罚息即逾期利息。 再查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率标准已经取消。 本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告蔡登艮向原告农业银行彭水支行借款370000元属实。现被告蔡登艮未按合同约定按月足额偿还本息，原告农业银行彭水支行有权提前收回剩余贷款，并计收利息、逾期利息、复利。截至2020年8月13日，被告蔡登艮尚欠原告农业银行彭水支行借款本金267166.46元、利息1309.12元、罚息4.04元、复利3.85元，被告蔡登艮应向原告农业银行彭水支行偿还前述款项。根据原、被告合同约定，2020年8月14日之后被告应当支付的逾期利息和复利，本院依法确定为：逾期利息为以借款本金267166.46元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率水平上浮20%再上浮50%的标准计算至本金清偿之日止；复利为以利息1309.12元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率水平上浮20%再上浮50%的标准计算至利息清偿之日止。 对于原告农业银行彭水支行诉称的律师代理费，因原告农业银行彭水支行并未举证证明，本院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”被告王万林、蔡登艮系夫妻，被告蔡登艮向原告农业银行彭水支行借款用于购买商品房，且被告王万林对此知晓，本案中债务应认定为夫妻共同债务，由被告王万林、蔡登艮共同偿还。 被告蔡登艮、王万林以其位于彭水县XX街道XX社区XX街XX号（房地证号为2013字第XXXXX号）房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。原告农业银行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，原告农业银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王万林、蔡登艮于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行偿还借款本金267166.46元，支付利息1309.12元、罚息4.04元、复利3.85元，并支付以借款本金267166.46元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率水平上浮20%再上浮50%的标准，自2020年8月14日起计算至本金清偿之日止的逾期利息，以利息1309.12元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率水平上浮20%再上浮50%的标准，自2020年8月14日起计算至利息清偿之日止的复利； 二、原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行有权就被告蔡登艮、王万林位于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区XX街XX号（房地证号为2013字第XXXXX号）房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5694元（原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行已预交2847元），减半收取2847元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行负担184元，由被告王万林、蔡登艮共同负担2663元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  瞿张莉 二〇二〇年八月二十五日 书记员  张 芳