重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初2668号原告：陈仁，男，1970年8月15日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：万玉娟，女，1986年1月7日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：张强，男，1981年3月21日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：李春芳，女，1962年5月10日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：张勤学，女，1982年10月5日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告陈仁与被告万玉娟、张强、李春芳、张勤学民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈仁到庭参加诉讼，被告万玉娟、张强、李春芳、张勤学经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告陈仁向本院提出诉讼请求：1.请求判决张强、万玉娟共同偿还原告陈仁借款本金400000元及截止2020年5月18日前所欠利息85000元，以后利息按月息2%计算至结清之日为止；2.判令被告李春芳、张勤学承担抵押担保责任，原告对李春芳、张勤学为该笔借款提供的抵押房屋（208房地证2011字第x1号、208房地证2009字第x2号）在担保债权范围内（本金400000元及2020年6月1日起至清偿之日止以400000元为基数按年利率8%计算的利息）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年5月19日，被告张强、万玉娟夫妻二人共同向原告陈仁借款人民币500000元，当时约定借期3个月，利息按月息3%每月按时付清。李春芳、张勤学分别用自己的房屋（208房地证第2011字第x1号李春芳、208房地证2009第x2号张勤学）为该笔借款担保。从2017年3月起，被告未结清利息，于2017年9月双方协商达成共识利息按月息2%计算，该借款与利息于2018年7月底结清。经原告多次催讨，被告至今为止还了本金100000元，尚欠本金400000元及利息未结清。故起诉来院，请求如诉称。被告万玉娟未做答辩，亦未提交证据。被告张强未做答辩，亦未提交证据。被告李春芳未做答辩，亦未提交证据。被告张勤学未做答辩，亦未提交证据。本案经审理认定事实如下：2015年5月18日，被告张强作为借款人、被告李春芳和张勤学作为抵押人与作为出借人的原告签订《个人借款/担保合同》一份，主要约定：1.借款本金500000元，借款期限3个月（2015年5月18日起至2015年8月18日止）；2.贷款利率为年利率8%；3.被告张勤学以其名下位于潼南区x2（208房地证2009字第x2号）的房屋为前述借款提供抵押担保，被告李春芳以其名下位于潼南区x1号（208房地证2011字第x1号）的房屋为前述借款提供抵押担保等内容。2015年5月19日，原告通过重庆农村商业银行账户（账号621xxx546）向被告张强银行账户（账号622xxx945）转账汇款500000元。2015年5月19日，被告张强、万玉娟向原告出具《借条》一张，载明：“今借到陈仁现金50万元，大写（伍拾万元），以张勤学、李春芳两套房屋为抵押，本人申明不只一套住房，借款期限3个月内。此据，借款人：张强、万玉娟，2015年5月19日”。同日，被告张勤学、李春芳的两套抵押房屋在房管部门办理了抵押登记手续。2016年3月2日，被告张强在上述2015年《借条》底部注明“此借款续借至2016年12月，月息按期支付，如未按期超过一个月，可向法院起诉执行，此据。张强，2016年3月2日”。2017年9月13日，被告张强向原告出具《还款协议》一份，载明：“经商议，张强借款陈仁资金50万元，从2017年9月开始月息为2分，上欠息8万元，于2018年7月结清所有本息，逾期未还用抵押物过户偿还。借款人：张强，2017年9月13日。注：至2017年11月18日我已欠利息10.5万元，此款于12月中旬前兑付，如未兑现，可以物抵押方式偿还”。借款之后，被告支付了原告部分借款利息。2019年5月，被告张强向原告偿还了借款本金100000元。2019年9月29日，被告张强与原告再次对借款进行结算，张强于当日出具《账目确认情况》一份，载明“今与陈仁共同核对自2015年6月至2019年9月所有往来账，根据借款利息约定，合计尚欠本息44.1万元（大写：肆拾肆万壹仟元整）。张强，2019年9月29日”。此后，被告张强向原告偿还了20000元。上述事实，有个人借款/担保合同、借条、银行转账凭证、还款协议、房屋抵押权证等证据在卷为凭，经本院审查属实，予以采信。本院认为，原告提交的借条及银行转账凭证等证据能够证明原告与被告张强、万玉娟之间存在借贷关系。上述协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告向二被告提供了借款，二被告应当按照约定偿还借款。现被告经原告催收，未清偿借款，构成违约，被告应当承担继续偿还借款的违约责任。关于二被告应偿还的借款本息，根据原告与被告张强、万玉娟所签订的几份债权凭证的情况，原告于2015年5月18日与被告张强签订《个人借款/担保合同》，约定借款500000元，年利率8%，该合同列明借款人仅为张强，被告万玉娟未在合同上签字确认。2015年5月19日，被告张强、万玉娟共同向原告出具借到现金500000元的《借条》，该借款中有万玉娟签名，但未约定利息。2017年9月13日，被告张强以自己名义向原告出具《还款协议》，约定借款500000元，从2017年9月开始月息为2分；2019年9月29日，被告张强再次向原告出具《账目确认情况》，载明欠本息合计441000元，被告万玉娟均未在上述《协议》和《账目情况》中签字确认。其中，原告认可被告于2019年5月偿还借款本金100000元。综上，被告万玉娟虽与张强共同向原告借款并出具借条，但原告的证据不能证明原告与万玉娟就借款利息进行了约定。因此，原告请求被告张强、万玉娟共同清偿尚欠借款本金400000元的请求，本院予以支持。原告请求被告张强、万玉娟共同偿还2019年9月至2020年5月的借款利息85000元，之后按月利率2%继续支付利息至清偿之日止的诉讼请求，其利息计算标准不违反法律规定，其中原告对张强的上述利息支付请求有借条及还款协议等证据为凭，本院予以支持，因原告已将2020年5月的利息计入前期欠付利息85000元之中，故后续利息的计算时间应当从2020年6月1日起；原告请求万玉娟对上述利息承担共同偿还责任，证据不足，本院不予支持。关于抵押权问题，原告与被告李春芳、张勤学签订了《个人借款/担保合同》，约定被告张勤学以其名下位于潼南区x2的房屋（208房地证2009字第x2号）、被告李春芳以其名下位于潼南区x1号的房屋（208房地证2011字第x1号）为被告张强的借款做抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告有权对抵押物折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。现原告请求被告李春芳、张勤学在《个人借款/担保合同》约定的债权范围内承担抵押担保责任（即本金400000元及2020年6月1日起至清偿之日止以400000元为基数按年利率8%计算的利息），请求对上述抵押房屋享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，原告陈仁的部分诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张强、万玉娟于本判决生效后十日内共同向原告陈仁偿还借款本金400000元；二、被告张强向原告陈仁支付截至2020年5月的利息85000元，并从2020年6月1日起以本金400000元为基数，按月利率2%向原告陈仁支付利息至本息清偿之日止；三、原告陈仁对被告李春芳提供的位于潼南区x1号（产权证号：208房地证2011字第x1号）房屋，被告张勤学提供的位于潼南区x2号（产权证号：208房地证2009字第x2号）房屋，在担保债权范围内（借款本金400000元，以及以本金400000元为基数，从2020年6月1日起至本息清偿之日止按年利率8%计算的利息），就抵押房屋折价、拍卖或者变卖后的款项享有优先受偿权；四、驳回原告陈仁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4287.5元，由被告万玉娟、张强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 杨  妍二〇二〇年八月十二日法官助理 （院印）法官助理 蒲  馨书 记 员 邓  涛