广西壮族自治区马山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0124民初344号 原告：向仲宇，男，1986年9月7日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：韦祖玲，广西湘维桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘立娟，广西湘维桂律师事务所实习律师。 被告：广西三潮建设工程有限公司，住所地马山县白山镇金伦大道528号，统一社会代码:91450124199631730F。 法定代表人：李群然，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蓝忠彬，广西金益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐家殿，男，1975年10月24日出生，壮族，住广西马山县，系广西三潮建设工程有限公司总经理。 被告：罗伦，男，1964年3月6日出生，汉族，住四川省泸县太伏镇渔湾村八社102号，现住广西南宁市。 原告向仲宇与被告广西三潮建设工程有限公司（以下简称“三潮公司”）、罗伦租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月21日公开开庭进行了审理。原告向仲宇及其委托诉讼代理人韦祖玲、刘立娟，被告三潮公司的委托诉讼代理人蓝忠彬、唐家殿，被告罗伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向仲宇向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告三潮公司于2019年3月29日签订的《钢管内、外架工程施工合同》；2、请求判令被告三潮公司向原告支付工程款407,945.25元；3、请求判令被告三潮公司向原告支付暂计至2020年3月9日的超期款801,480.66元，并支付自2020年3月10日起至外加拆除之日止的后续超期费；4、请求判令被告三潮公司向原告支付暂计至2020年3月9日的逾期付款利息22,751.42元，并支付自2020年3月10日起至付清工程款及超期款为基数，按照年利率6%进行分段计算；5、请求判令被告向原告支付财产保全保险费1,232.18元。事实和理由如下：原告与被告三潮公司的劳务代表罗伦于2018年5月19日签订一份《钢管内、外架工程施工合同》，约定将马山县荷花苑B区C8#、C9#楼建设项目工程内、外脚手架工程承包给原告施工。合同对承包内容、合同款支付及结算进行了约定，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。被告三潮公司是涉案项目的中标单位，也是项目的施工方，经原告与被告三潮公司协商一致，在2019年3月29日，原告与被告三潮公司签订一份《钢管内、外架工程施工合同》，约定被告对其劳务代表罗伦与原告签订的《钢管内、外架工程施工合同》项下产生的未结工程款以及超期费承担付款义务。合同还约定：“内外架工期超出合同使用工期每月一结，甲方（被告）每月5日前支付”。2019年6月13日，按80%工程量计算，原、被告双方确认应付工程款1,067,705元，已支付826,686元，尚欠241,019元。根据合同约定，被告应于2019年7月5日支付完毕241,019元，但被告仅向原告支付100,000元的工程款。由于实际工期已超过合同约定的工期，被告应依合同约定向原告支付超期款。原、被告双方也对2019年5月份至11月份的超期款进行了确认。根据合同约定，被告应在每月的5日前支付超期款，但是被告拒不向原告支付。暂计至2020年3月9日，产生工程款合计：1,334,631.25元，超期款：801,480.66元，逾期付款利息：22,751.42，被告共计向原告付款926,686元，尚欠原告款项合计1,232,177.33元。被告三潮公司经原告多次催索，被告均未向原告及时足额支付工程款及超期款，造成原告直接的经济损失，致使原告资金周转困难。因此，为防止损失扩大，原告要求解除原、被告签订的合同，且被告应当对原告造成的损失承担责任，向原告支付逾期付款利息，并承担原告因本案所支出的诉讼费、保全费、保全保险费。综上所述，被告未按合同的约定及时足额支付款项的行为已侵害到原告的为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 原告向仲宇在举证期限内向本院提供下列证据证明自己的主张： 1、《钢管内、外架工程施工合同》（2018年、2019年）复印件各一份，证明被告对原告承担支付未付工程款以及超期费的义务； 2、《外架班组工程量》及《外架班组工程量（超期款）》的结算表复印件各一份，证明合同履行情况，同时证明双方对工程施工面积、时间、工程款（合同工程款及超期工程款）进行了确认； 3、中标信息（经企查查网站查询）复印件一份，证明被告是涉案工程的中标单位，应承担支付原告工程款等款项的义务。 4、《保全保险费》复印件一份（庭上出示了原件），证明原告要求被告方承担的保全保险费用。 被告三潮公司辩称：1、同意解除原、被告双方2019年3月29日签订的《钢管内、外架工程施工合同》；2、原告请求被告三潮公司直接支付工程款无事实和法律的依据，依据《钢管内、外架工程施工合同》第三条第5、6款的规定，被告三潮公司只是代付义务；3、原告称被告三潮公司超期履行合同义务，没有事实和法律的依据；4、被告三潮公司已经支付的工程款180,126元，应予以扣除或者抵扣；5、本案诉讼的保全保险费应由原告自行承担，因为该费用属于非必要支出。综上，请求法院依法判决。 被告三潮公司在举证期限内向本院提供了《转账凭证明细》复印件一份，证明被告三潮公司已向原告向仲宇支付钢管内、外架款，共180,126.00元的事实。 被告罗伦辩称，被告罗伦与原告向仲宇尚未确认合同，被告三潮公司和原告就签订了案涉合同，被告罗伦不应承担本案的合同款、超期款以及逾期利息的责任。 被告罗伦在举证期限内向本院提供了《欠条》原件一份，证明被告三潮公司现仍欠其工程款的事实。 经庭审质证，被告三潮公司对原告提交的证据三性均无异议，但对于2018年5月19日签订的《钢管内、外架工程施工合同》，认为该合同目前仍在履行中，该合同的甲方是被告罗伦，乙方是原告向仲宇，所以该《钢管内、外架工程施工合同》与被告三潮公司在事实和法律上均无关联性。对2019年3月29日签订的《钢管内、外架工程施工合同》认为根据该合同第三条第5、6款的约定，被告三潮公司没有义务直接向原告方支付工程款，所支付的工程款必须要经过被告罗伦的同意才可以代为支付，也就是被告三潮公司无需承担案涉合同的付款责任，同时该合同约定外架款从2019年8月起可以拆除，因此8月以后的外架款不应该支付；对于2019年6月13日签订的《外架班组工程量》及《外架班组工程量（超期款）》的结算表，该证据应当是原告与被告罗伦的结算，也附有罗伦的签字，故可证明该工程款应当由被告罗伦支付。对于落款为2019年7月1日至2019年10月3日的工程量，认为2019年9月份以后的工程款因双方同意在8月份之后拆除外架，不应当承担外架款。被告罗伦对原告提交的证据认为2018年5月19日的《钢管内、外架工程施工合同》确实是其签字的，《外架班组工程量》也是其签的字，其他证据与其无关。原告对被告三潮公司提交的证据认为其中的第1、2、3笔款项已包含在已付的826,686元当中，2019年6月25日支付的10万元在起诉时已经进行了抵扣，因此承认被告三潮公司提交证据《转账凭证明细》中第5-12笔款项共41,800元在尚欠工程款中抵扣。被告罗伦对三潮公司提交的证据没有异议。原告和被告对被告罗伦提交的《欠条》没有异议。本院认为，对双方当事人没有异议的证据应作为本案的定案依据。 综合全案证据及当事人的陈述，本院查明以下法律事实： 2018年5月19日，原告向仲宇与被告罗伦签订了一份《钢管内、外架工程施工合同》，约定将马山县荷花苑B区C8#、C9#楼建设项目工程内、外脚手架工程承包给原告施工，工程规模和结构形式为：地下一层、地上二二层以及十七层框架结构，总建筑面积约30000平方米，外架工期为300天，内架工期为180天。合同对承包内容、合同款支付及结算进行了约定，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。由于被告三潮公司是涉案项目的施工方，2019年3月29日，原告与被告三潮公司协商后，双方签订一份《钢管内、外架工程施工合同》，约定将马山县荷花苑B区C8#、C9#楼建设项目工程内、外脚手架工程承包（续租：按2018年5月19日罗伦与向仲宇签订的合同）给原告施工，工程规模和结构形式、工期等与被告罗伦与原告签订的《钢管内、外架工程施工合同》一致。合同还约定：“4、内外架工期超出合同使用工期每月一结，甲方（被告）每月5日前支付。5原合同与劳务代表签订，因各方原因，本协议后工程余款和工程超期款经劳务代表方同意甲方直接支付。”2019年6月13日，原告向被告罗伦和被告三潮公司提供了一份《外架班组工程量》，《外架班组工程量》表明：按80%工程量计算，被告应付工程款1,067,705元，已支付826,686元，尚欠241,019元。被告罗伦及被告三潮公司的总经理唐家殿在上述《外架班组工程量》签字确认。2019年6月19日，被告三潮公司的法定代表人李群然支付了1,000元租金给了原告。同年6月25日，被告三潮公司支付了100,000元租金给了原告。2019年7月1日至2019年12月3日，原告向被告三潮公司提供了7份《外架班组工程量（超期款）》，这7份《外架班组工程量（超期款）》表明，被告三潮公司应支付2019年5月至2019年11月的超期款542,147.19元给原告。2019年9月4日至2020年1月22日,被告三潮公司支付了40,800元租金给原告。此后，原告多次向被告三潮公司催偿，被告均未向原告及时足额支付租金及超期款。2020年3月18日，原告向本院起诉，要求本院支持原告的诉讼请求。在诉讼过程中，被告三潮公司申请追加罗伦为本案的共同被告参加诉讼。2020年6月4日，本院依法追加罗伦为本案的共同被告参加诉讼。 本院认为，原告与被告罗伦签订的《钢管内、外架工程施工合同》以及原告与被告三潮公司签订的《钢管内、外架工程施工合同》，虽然名为工程施工合同，实际上是被告罗伦、被告三潮公司因建设施工工程需要而向原告租用钢管内、外架，由原告搭建内、外架后交给被告用于工程装修、被告支付租金给原告的合同，因此，双方签订的合同实为钢管内、外架租赁合同。双方订立的合同，主体合格，意思表示真实，该合同未违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受国家法律保护。 本案原告与被告罗伦于2018年5月19日签订租赁协议后，双方当事人应依诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。本案中原告已将钢管内、外架搭建并交给被告罗伦和被告三潮公司使用，已履行了自己的义务。原告与被告罗伦签订的《钢管内、外架工程施工合同》期满后，被告三潮公司又与原告签订了一份新的《钢管内、外架工程施工合同》，并注明是续租，这表明被告三潮公司同意继续租用原告所搭建的钢管内、外架。其中原告与被告三潮公司在合同中约定原告与被告罗伦所签订合同的余款由被告三潮公司代为支付。为此，对原告要求被告三潮公司支付本案所欠的租金（含原告与被告罗伦所签订合同的余款），有事实依据，本院予以支持。2019年6月13日，原告向被告罗伦和三潮公司提供了《外架班组工程量》，确认被告三潮公司按总租金的80%应付租金1,067,705元，已支付826,686元，尚欠241,019元。双方对此没有异议，本院予以确认。双方在《外架班组工程量》中按工程量的80%计算应支付给原告的租金为1,067,705元，经计算本案总租金应为1,334,631.25元。为此，原告要求被告三潮公司支付余下20%的租金即为266,926.25元。综上，被告三潮公司本案所欠租金包括按80%结算所欠的余款241,019元和余下20%的租金266,926.25元，合计为507,945.25元，减去被告三潮公司于2019年6月19日至2020年1月22日间支付给原告的141,800元，被告三潮公司尚欠原告的租金应为36,6145.25元。 对于原告提出要求被告三潮公司向原告支付计至2020年3月9日止的超期款801,480.66元并支付自2020年3月10日起至外加拆除之日止的后续超期费的诉讼请求，其中2019年5月至11月的超期款542,147.19元，有被告三潮公司出具给原告的《外架班组工程量（超期款）》结算表证明，本院予以确认。对于2019年12月至2020年3月9日的超期款原告提出的计算方法符合双方在合同中的约定，为此，对原告要求被告三潮公司支付至2020年3月9日的超期款801,480.66元，本院予以支持。至于2020年3月10日起至双方解除合同之日止的超期款，则按建筑面积26,195.3平方米以每天每平方米0.1元计算。 对于原告请求判令被告三潮公司向原告支付暂计至2020年3月9日止所欠租金的逾期付款利息22,751.42元。原告对自己的主张提供了逾期付款利息结算表予以证明，但其中余下的租金36,6145.25元的支付时间双方没有约定，因此，对原告以被告三潮公司逾期支付租金248天，以所欠租金数额按年利率6%计算，要求被告三潮公司支付逾期支付租金的利息5,828.79元的诉讼请求，本院不予支持。因原告向本院起诉后被告三潮公司仍不能支付所欠租金给原告，被告三潮公司的行为构成违约，为此，对原告要求被告三潮公司支付逾期支付租金利息的诉讼请求，本院确定从原告向本院起诉的次日即2020年3月10日起按年利率6%予以支持。原告提出被告逾期支付超期款的利息为16,922.64元的计算方法正确，本院予以支持。对于2020年3月10日之前所欠超期款801,480.66元2020年3月10日后的利息，仍按年利率6%计算至付清款项之日止。2020年3月10日后所欠超期款的利息亦按年利率6%分段计付。至于原告主张的财产保全的保险费1,232.18元，这是因被告三潮公司违约后原告为实现债权支付的费用，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对原告的这一诉讼请求，本院予以支持。 被告三潮公司主张因原告与被告罗伦在2018年5月19日签订《钢管内、外架工程施工合同》，原告所主张的租金407,945.25元含有应由被告罗伦支付给原告的部分，现被告罗伦向本院起诉要求被告三潮公司支付给其劳务费，该案现二审审理之中，为此，要求本院中止本案的审理。对此，本院认为，被告三潮公司对自己的主张未能提供证据证明罗伦主张的劳务费中含有被告三潮公司应付给原告的租金，为此，对被告三潮公司的主张，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 解除原告向仲宇与被告广西三潮建设工程有限公司于2019年3月29日签订的《钢管内、外架工程施工合同》； 被告广西三潮建设工程有限公司欠原告向仲宇支付租金36,6145.25元,限被告广西三潮建设工程有限公司于本判决生效之日起15日付清； 三、被告广西三潮建设工程有限公司欠向原告向仲宇支付计至2020年3月9日的超期款801,480.66元(2020年3月10日起至双方解除合同之日止的后续超期费按建筑面积26,195.3平方米以每天每平方米0.1元另行计算),限被告广西三潮建设工程有限公司于本判决生效之日起15日付清； 四、被告广西三潮建设工程有限公司向原告向仲宇支付超期款801,480.66元逾期之次日起至2020年3月9日止的利息16,922.64元,限被告广西三潮建设工程有限公司于本判决生效之日起15日付清。2020年3月10日起至付清租金及超期款之日止的利息以所欠租金及超期款为基数，由被告广西三潮建设工程有限公司按照年利率6%进行分段计付给原告向仲宇； 五、被告广西三潮建设工程有限公司向原告向仲宇支付财产保全保险费1,232.18元,限被告广西三潮建设工程有限公司于本判决生效之日起15日付清； 六、驳回原告向仲宇的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案生效判决规定的履行期限内履行完毕。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费15,999元，保全费5,000元，共计20,990元，由原告向仲宇负担529元，被告广西三潮建设工程有限公司负担20,461元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦惠昌 审 判 员  陆厚程 人民陪审员  罗天西 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  蓝海墁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。