山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1082民初3482号 原告：山东荣成农村商业银行股份有限公司，住所地：荣成市成山大道中段。 负责人：于洋，该单位董事长。 委托诉讼代理人：张耀，客户经理。 被告：连军娣，男，1976年1月16日出生，住址荣成市。 委托诉讼代理人：魏尊春，1977年5月10日出生，住荣成市，系其表姐。 被告：郭金明，男，1968年3月21日出生，住址荣成市。 被告：周业明，男，1973年2月3日出生，住址荣成市。 被告：连喜刚，男，1976年5月21日出生，住址威海市环翠区万福山庄183号楼503室。现住威海市环翠区。 被告：于亚飞，女，1976年3月13日出生，住址荣成市。 原告山东荣成农村商业银行股份有限公司与被告连军娣、郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东荣成农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张耀，被告连军娣委托诉讼代理人魏尊春、连喜刚到庭参加诉讼。被告郭金明、周业明、于亚飞经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 山东荣成农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告连军娣偿还我行贷款本金875万元，截止2020年5月20日贷款利息230633.76元及至贷款本息结清日止依据借款合同约定应偿付的利息；2、判令被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞对上述债务承担连带保证责任；3、判令我行对位于荣成市西寨小区36号楼102室的抵押享有优先受偿权；4、判令以上被告承担该案的一切法律费用。事实与理由：被告连军娣于2019年3月28日与原告签订“（荣成农商行）个借字（2019）年第26号”个人借款合同，借款金额880万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2019年3月28日至2024年3月25日。借款种类为中期借款，具体还款期限为2019年9月15日偿还本金5万元；2020年3月15日偿还本金5万元；2020年9月15日偿还本金5万元；2021年3月15日偿还本金5万元；2021年9月15日偿还本金5万元；2022年3月15日偿还本金5万元；2022年9月15日偿还本金5万元；2023年3月15日偿还本金5万元；2023年9月15日偿还本金10万元；2024年3月25日偿还本金830万元。原告于2019年3月28日将人民币880万元以转账方式汇至被告银行账户。被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞与原告签订“（荣成农商行）保字（2019）年第013号”保证合同，自愿为上述借款提供连带责任担保。2019年5月15日，连军娣、于亚飞与原告签订“（荣成农商行）抵字（2019）年第012号”抵押合同，自愿为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。以上事实有个人借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据为证。因被告连军娣违反合同约定，被告的行为严重危及我行贷款安全，已构成违约，特提起诉讼，请求法院依法判处。 连军娣辩称，对原告起诉状中的事实及诉讼请求均予以认可，本息的金额都认可，抵押的请求也认可。 连喜刚辩称，对原告主张的各项诉请都认可，但是有点小异议，起诉状中于亚飞的电话为什么写的是我的电话号码。 郭金明、周业明、于亚飞未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月28日，原告与被告连军娣签订编号为（荣成农商行）个借字（2019）年第026号的个人借款合同一份，约定被告连军娣向原告借款880万元用于借新还旧。借款种类为中期借款；借款期限为2019年3月28日至2024年3月25日；借款方式为非循环方式，借款在规定的借款金额、借款期限内一次性发放；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮30%确定；还款方法为定期结息，按合同约定分期还本还款法：即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息。具体还款期限及金额为：2019年9月15日5万元，2020年3月15日5万元，2020年9月15日5万元，2021年3月15日5万元，2021年9月15日5万元，2022年3月15日5万元，2022年9月15日5万元，2023年3月15日5万元，2023年9月15日10万元，2024年3月25日830万元。合同6.2条约定，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款；8.2条约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；8.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 2019年3月28日，原告与被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞签订编号为（荣成农商行）保字（2019）年第013号保证合同一份，约定为确保连军娣与原告签订的编号为（荣成农商行）个借字（2019）年第026号的个人借款合同的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权本金数额为880万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起三年。 2019年5月15日，原告与被告连军娣、于亚飞签订编号为（荣成农商行）抵字（2019）年第012号抵押合同一份，约定为确保连军娣与原告签订的编号为（荣成农商行）个借字（2019）年第026号的个人借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押财产为：荣成市西寨小区36号楼102室。2019年5月16日，双方到荣成市自然资源局办理了抵押权登记证明。 2019年3月28日，原告向被告连军娣发放借款880万元，借款到期日为2024年3月25日，月利率为5.14583‰。连军娣于2019年9月11日偿还本金5万元，按合同约定2020年3月15日应当偿还5万元，但其未偿还，并自2019年12月21日开始欠付利息。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中，原、被告签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，上述合同合法有效，原被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告连军娣发放贷款880万元，被告连军娣在借款借据上签字确认已收到借款。贷款发放后，被告连军娣未按合同约定偿还借款本金及利息，本金仅偿还5万元，2020年3月15日应偿还的5万元未按时偿还，并自2019年12月21日开始欠付利息。根据借款合同6.2条的约定，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。因此，在被告违反合同约定未按期偿还借款本金，并停止支付利息的情况下，原告有权按照合同约定提前收回借款。被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞自愿为被告连军娣的该笔借款的本金、利息、罚息、违约金及费用等提供连带责任保证，原告有权要求上述保证人承担连带清偿责任。依据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此被告郭金明及其他保证人代为偿还的借款享有向借款人连军娣追偿的权利。被告连军娣、于亚飞为上述借款提供了荣成市西寨小区36号楼102室房产作为上述借款的抵押担保，并在自然资源局办理了抵押登记，抵押权有效设立，原告要求对上述房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告郭金明、周业明、于亚飞经本院合法传唤未到庭，视为其放弃到庭答辩和质证的权利。 综上，原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告连军娣于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金875万元及利息、逾期利息（以875万元为基数，自2019年12月21日起至被告实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算）； 二、被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告对被告连军娣、于亚飞名下的位于荣成市西寨小区36号楼102室房产享有优先受偿权； 四、被告郭金明、周业明、连喜刚、于亚飞承担保证责任后，依法享有追偿权。 如果未能按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37332元（系减半收取），由被告负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  杨君霞 二〇二〇年八月二十一日 书记员  宁悦言