浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初7235号 原告：陈月荣，男，1962年4月6日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告：***，男，1951年5月8日出生，汉族，住瑞安市。 被告：陈美玲，女，1958年9月18日出生，汉族，住瑞安市。 被告：李飞云，男，1982年9月1日出生，汉族，住瑞安市。 原告陈月荣诉被告***、陈美玲、李飞云民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告陈月荣的委托诉讼代理人谢瑞兴、被告李飞云到庭参加诉讼，被告***、陈美玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告陈月荣向本院提出诉讼请求：1.被告***、陈美玲向原告偿还借款本金150000元和利息（从2020年3月2日起至实际履行完毕之日止按月利率1.96%计算）；2.被告***、陈美玲向原告支付代理费损失2000元；3.被告李飞云对被告***、陈美玲上述借款本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；4.原告对登记在被告名下坐落于瑞安市××镇××村××路××号房屋［不动产权证号：瑞集建（xx）字第xx］折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.三被告承担本案的全部诉讼费用。原告庭审中明确到期日2020年8月1日前的利息按期内利率计算。 本院经审理认定，2019年8月2日，原告与被告***、陈美玲签订编号为xx号《瑞安市农房担保借款合同》，约定被告***、陈美玲向原告借款150000元，借款期限为2019年8月2日至2020年8月1日，借款利率为月利率1.4%，结息日为每月1日，逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮40%计算；因被告***、陈美玲违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费等一切费用均由被告***、陈美玲承担；被告***以其名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号房产【瑞集建（x）字第x】为上述借款提供抵押担保；合同还约定若本合同债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自己提供或第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定；被告李飞云作为保证人为上述债务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后两年。同日，涉案抵押房产办理抵押登记手续。 原告依约于2019年8月2日向被告***交付150000元，被告仅支付利息至2020年3月1日，剩余本息至今未付。原告为实现债权支付律师代理费2000元。 本院认为，被告***、陈美玲尚欠原告借款本金150000元、期内利息10500元（2020年3月2日至2020年8月1日止5个月利息）、逾期利息（以150000元为基数自2020年8月2日起按月利率1.96%计算至实际履行完毕之日止）。关于本案律师代理费，本院根据案情酌情支持1000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告***、陈美玲于本判决生效之日起十日内偿还原告陈月荣借款本金150000元、期内利息10500元、逾期利息（以150000元为基数自2020年8月2日起按月利率1.96%计算至实际履行完毕之日止）、律师费1000元； 二、被告李飞云对本判决第一项确认的债务承担连带保证责任，被告李飞云承担保证责任后，有权向被告***、陈美玲追偿； 三、若被告***、陈美玲不履行还款义务，原告陈月荣有权对登记在被告***名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号房产【瑞集建（x）字第x】折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权； 四、驳回原告陈月荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3550元，减半收取1775元，由原告陈月荣负担10元，被告***、陈美玲、李飞云共同负担1765元（被告定于判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告已预交受理费3546元，于本判决生效后退回3536元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  余谍 二〇二〇年八月二十五日 书记员  徐杰 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。