重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3935号原告：重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行，住所地重庆市璧山区璧城街道璧铜路4号，统一社会信用代码91500227203904800E。负责人：张厚跃，行长。委托诉讼代理人：刘兵，男，系该支行员工。委托诉讼代理人：饶可，男，系该支行员工。被告：邓光群，女，1964年5月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：赵忠明，男，1964年10月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道皮鞋工贸小区5幢，统一社会信用代码915002277688772134。法定代表人：赵忠勇。被告：赵忠勇，男，1967年9月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：韩吉芬，女，1967年9月3日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：赵耕，男，1987年12月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：杨燕，女，1987年12月20日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行（以下简称农商行璧山支行）与被告邓光群、赵忠明、重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司（以下简称克浩斯曼公司）、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行璧山支行委托诉讼代理人刘兵、饶可以及被告邓光群、赵忠明到庭参加了诉讼。被告克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行璧山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓光群立即归还借款本金2879941.63元及产生的利息和复利497017.8元（注：共欠本息3376959.43元，利息及复利计算至2020年4月21日止），以后利息按年利率9.7875%进行计算，复利以应该支付利息而未未付利息为周期产生的利息为基数按年利率9.7875%进行计收，至本息结清为止；2.判令原告农商行璧山支行对被告克浩斯曼公司提供的位于璧山区XX街道XX路XX号办公室用房（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有优先受偿权；3.判令被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕承担连带担保责任；4.判令被告承担诉讼费用。事实与理由：被告邓光群因加工销售皮鞋需要，于2017年8月21日向原告农商行璧山支行借款2930000元，定于2018年8月13日归还，被告克浩斯曼公司用位于璧山区XX街道XX路XX号办公室用房（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）为借款作抵押担保。被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕为贷款提供连带责任担保。截止2020年4月21日，被告邓光群尚欠贷款本金2879941.63元、利息及复利497017.8元，共计欠本息3376959.43元。贷款到期后，经多次催收未果，为维护原告农商行璧山支行的合法权益，特提起诉讼。被告邓光群辩称，借款293万元属实，但目前无经济能力偿还。被告赵忠明辩称，借款属实，原告方提供的证据上的签字是被告赵忠明本人签的。被告克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕未作答辩。本院经审理，认定事实如下：2017年7月24日，被告邓光群向原告农商行璧山支行提交《个人经营性贷款申请及资料提供表》，申请贷款295万元，用于归还之前的银行贷款。同日，被告克浩斯曼公司向原告农商行璧山支行出具《房屋抵押承诺书》，承诺用被告克浩斯曼公司所有的位于重庆市璧山区XX街道XX路XX号办公室用房（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）为该笔贷款抵押担保。2017年8月18日，原告农商行璧山支行作为贷款人（甲方），被告邓光群作为借款人（乙方），被告克浩斯曼公司作为抵押人（丙方），被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕作为保证人（丙方），三方签订《个人贷款合同》，编号为璧山支行2017年个贷字第2131012017200157。约定乙方向甲方贷款293万元，贷款期限12个月，自2017年8月18日起至2018年8月13日止。实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同约定为准。贷款用途为归还之前向原告农商行璧山支行的贷款。贷款利率为在基准利率水平上浮50%，在贷款期限内，该利率保持不变。发放贷款时的贷款利率以贷款凭证上记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按上述方法计算确定。乙方在甲方开立个人结算账户作为乙方的委托扣款账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXXX。贷款采取抵押和保证的方式进行担保。还款方式为按期结息、分期还款法，即乙方按月结付利息，结息日为每月的20日，本金分期归还，于2018年2月13日归还贷款本金5万元，于2018年8月13日归还贷款本金288万元。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。未按约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。同时约定人的担保与物的担保按同等顺序履行。2017年8月18日，被告克浩斯曼公司向原告农商行璧山支行出具《股东会同意保证担保意见书》，载明该公司经股东会研究，同意为被告邓光群贷款295万元提供保证担保,赵忠勇在落款处签字确认。同日，被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕出具《连带担保责任承诺书》，同意为被告邓光群在原告处贷款295万元承担连带担保责任。另查明，克浩斯曼公司在借款时，属于自然人独资的有限责任公司，股东为赵忠勇。2017年8月21日，被告克浩斯曼公司办理了抵押登记。2017年8月21日，被告邓光群向原告出具借款借据，载明贷款金额293万元，贷款日期为2017年8月21日，到期日为2018年8月13日，年利率6.525%。2018年6月1日，原告农商行璧山支行向被告邓光群、克浩斯曼公司发送了《贷款到期提示书》。2018年8月14日、2018年11月26日，原告农商行璧山支行向被告邓光群发送《贷款逾期催收通知书》。之后，原告农商行璧山支行向各保证人邮寄了《履行担保责任通知书》。被告邓光群借款期内的利息按约偿还完毕。被告邓光群于2018年9月5日最后一次偿还本金58.37元并结清了之前的所有利息。此后未再偿还借款本金，截止2018年9月5日，尚欠借款本金2879941.63元。被告邓光群于2018年9月21日支付逾期利息1.88元，于2020年2月21日支付逾期利息3800元。上述事实，有当事人的陈述，原告农商行璧山支行举示的《个人经营性贷款申请及资料提供表》《个人贷款合同》、营业执照、不动产登记证明、房地产抵押清单、房地产权证、《房屋抵押承诺书》《股东会同意保证担保意见书》《连带担保责任承诺书》、借款借据、《贷款到期提示书》《贷款逾期催收通知书》《履行担保责任通知书》、邮件交寄单等在案为凭，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》合法有效。原告农商行璧山支行向被告邓光群发放贷款293万元，该借款已于2018年8月13日全部届期，被告邓光群在借款届期后未按时足额清偿本金，原告农商行璧山支行主张被告邓光群偿还贷款本金2879941.63元及逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《个人贷款合同》的约定，被告邓光群已经结清2018年9月5日之前的利息，还应支付从2018年9月5日起至付清之日止的逾期利息。根据《个人贷款合同》的约定，逾期利息以尚欠借款本金为基数按年利率9.7875%（6.525%上浮50%）计付，2018年9月5日之后已付的利息3801.88元应予以扣除。则截止2020年2月21日的逾期利息尚欠414311.65元（2879941.63×9.7875%÷360×534-3801.88），从2020年2月22日起至本息付清之日止的逾期利息，应以尚欠借款本金为基数按年利率9.7875%计付。关于复利，按双方《个人贷款合同》约定“对不能按时支付的利息计收复利”，即复利的计算应以债务人借款期内未付利息为基数计付，除非双方有特别约定。而本案中，被告邓光群按约付清了借款期内的利息，故对原告农商行璧山支行要求按所欠罚息计算复利的诉讼请求，本院不予支持。被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕出具《连带担保责任承诺书》，同意为被告邓光群在原告处的贷款承担连带担保责任。现原告农商行璧山支行在保证期间内要求其承担保证责任，符合法律的规定，本院予以支持。被告赵忠明、克浩斯曼公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告克浩斯曼公司自愿用其位于重庆市璧山区XX街道XX路XX号办公室用房（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）为涉案借款提供抵押担保，并依法进行抵押登记，抵押权有效设立，故原告农商行璧山支行主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邓光群于本判决生效后五日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行借款本金2879941.63及逾期利息（利息计算方式：截止2020年2月21日的利息为414311.65元，从2020年2月22日起至付清之日止的利息，以尚欠借款本金为基数按年利率9.7875%计付）；二、被告赵忠明、重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕对本判决第一项债务承担连带清偿责任，被告赵忠明、重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕承担保证责任后，有权向被告邓光群追偿；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行有权对被告重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司名下的位于重庆市璧山区XX街道XX路XX号办公室用房（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款就上述债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16907.85元，由被告邓光群、赵忠明、重庆市璧山区克浩斯曼鞋业有限公司、赵忠勇、韩吉芬、赵耕、杨燕负担（此款已由原告垫付，被告随案款一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间届满后起算。审 判 员  樊 平二〇二〇年八月十三日法官助理  黄常凤书 记 员  刘青容