浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初7445号 原告:中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道暨阳路158号。 负责人：张宏炬，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈凯琦，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：张超，男，系公司员工。 被告：浙江七大洲集团有限公司，住所地诸暨市山下湖镇特色工业园区 法定代表人：戚鸟定，系公司董事长。 被告：诸暨市旺达珍珠有限公司，住所地诸暨市山下湖镇。 法定代表人：何伟永，系公司执行董事。 两被告共同委托诉讼代理人：许虎军、蒋兵，浙江杭明律师事务所律师。 被告：戚鸟定，男，1974年1月7日出生，汉族，住诸暨市。 被告：詹纳英，女，1977年1月31日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工商银行）与被告浙江七大洲集团有限公司（以下至判决主文前简称七大洲公司）、诸暨市旺达珍珠有限公司（以下至判决主文前简称旺达公司）、戚鸟定、詹纳英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，根据原告的申请，依法裁定对被告七大洲公司、旺达公司、戚鸟定、詹纳英所有的财产在价值3300万元内采取财产保全措施（其中旺达公司仅限于1250万元范围内）。本案依法适用普通程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人陈凯琦、张超，被告七大洲公司、旺达公司的委托诉讼代理人许虎军到庭参加诉讼，戚鸟定、詹纳英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告七大洲公司归还原告借款本金人民币30365989.86元，支付至2020年3月20日止的利息（含罚息、复利）356717.82元，2020年3月21日起至借款本金归还之日止的利息（罚息、复利）按借款合同约定计付；2.判令原告对被告七大洲公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市××镇××2幢【不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××5号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000074894、Ｆ0000074895、Ｆ0000074896、Ｆ0000074898号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91107410、91107411、91107412、91107413号】经法定程序处置所得价款对被告七大洲公司的上述债务在最高额人民币1510万元范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告七大洲公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市××镇××1幢【不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××3号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000070424、Ｆ0000070425、Ｆ0000070426、Ｆ0000070427、Ｆ0000070428、Ｆ0000070430号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91104866、91104867、91104868、91104869、91104870、91104871号】经法定程序处置所得价款对被告七大洲公司的上述债务在最高额人民币1540万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告旺达公司对被告七大洲公司的上述债务在最高额人民币1250万元范围内承担连带清偿责任；5.判令被告戚鸟定、詹纳英对被告七大洲公司的上述债务在最高额人民币5000万元范围内承担连带清偿责任。 事实和理由：2018年11月23日，原告与被告七大洲公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2018年(诸暨)字01146号。合同约定，原告向被告七大洲公司发放贷款人民币1100万元，还款日期为2019年11月12日。借款利率为LPR利率加112.75个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，借款到期一次性偿还，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同签订后，原告于2018年11月27日向被告七大洲公司发放贷款人民币1100万元。2019年11月26日，原告与被告七大洲公司、旺达公司、戚鸟定、詹纳英签订《借款展期协议》一份，编号2019年（展）字0017号。协议将上述借款期限延长至2020年2月13日，展期金额1089万元，展期利率为基准利率4.75%上浮40%确定，其中基准利率为借款期限相应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%，展期后借款利率以12个月为1期，一期一调整，分段计息。 2018年12月7日，原告与被告七大洲公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2018年(诸暨)字01152号。合同约定，原告向被告七大洲公司发放贷款人民币2000万元，还款日期为2019年11月6日。借款利率为LPR利率加91个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，借款到期一次性偿还，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同签订后，原告于2018年12月7日向被告七大洲公司发放贷款人民币2000万元。 2019年11月26日，原告与被告七大洲公司、旺达公司、戚鸟定、詹纳英签订《借款展期协议》一份，编号2019年（展）字0016号。协议将上述借款期限延长至2020年9月18日，展期金额1999.5万元，展期利率为基准利率4.75%上浮25%确定，其中基准利率为借款期限相应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%，展期后借款利率以12个月为1期，一期一调整，分段计息。 2018年11月2日，被告七大洲公司与原告签订《最高额抵押合同》两份，合同编号为2018年诸暨（抵）字205号、2018年诸暨（抵）字206号。合同约定，被告七大洲公司对原告与被告七大洲公司自2018年11月2日至2021年11月2日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权分别在人民币1510万元、人民币1540万元最高余额内提供抵押担保。抵押物坐落于诸暨市××镇××幢××幢，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000074894、Ｆ0000074895、Ｆ0000074896、Ｆ0000074898、Ｆ0000070424、Ｆ0000070425、Ｆ0000070426、Ｆ0000070427、Ｆ0000070428、Ｆ0000070430号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91107410、91107411、91107412、91107413、91104866、91104867、91104868、91104869、91104870、91104871号。2018年11月27日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0035555、0035433号。 2016年12月30日，被告戚鸟定、詹纳英与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为2017年共保字1号。合同约定，被告戚鸟定、詹纳英对原告与被告七大洲公司自2016年12月30日至2019年12月30日期间签订的借款合同、银行承兑协议、融资协议等而享有的债权分别在人民币5000万元最高余额内提供连带责任保证。2018年11月14日，被告旺达公司与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为2018年（诸暨）保字0125号。合同约定，被告旺达公司对原告与被告七大洲公司自2018年11月14日至2020年11月14日期间签订的借款合同、银行承兑协议、融资协议等而享有的债权分别在人民币1250万元最高余额内提供连带责任保证。上述《最高额抵押合同》第二条、《最高额保证合同》第三条均约定，担保的范围包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在合同约定的最高余额内。《最高额保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。现因被告七大洲公司未按约归还借款本息，我行已根据合同约定宣布未到期融资提前到期，保证人提前履行保证责任，但借款人未履行还款义务，其余担保人也未履行担保责任。 被告七大洲公司、旺达公司共同答辩称，被告在原告处欠付本息事实属实，但受疫情影响，公司还在复工复产期间，请求原告及法院给予一定的宽限期间履行债务。 被告戚鸟定、詹纳英未作答辩。 工商银行围绕诉讼请求依法提交流动资金借款合同二份、委托支付协议二份、借款凭证二份、转账凭证二份、借款展期协议二份、最高额抵押合同二份、不动产登记证明二份、房权证十份、土地使用权证四份、最高额保证合同二份、欠息通知书一份、邮寄凭证二份、通知书二份、公证书一份等证据，被告七大洲公司、旺达公司未提交证据。上述证据经庭审出示，被告七大洲公司、旺达公司对上述证据的真实性均无异议。被告戚鸟定、詹纳英未到庭质证，应视为自动放弃质证、抗辩的权利。本院审查后予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与工商银行起诉主张的事实一致。 另查明，流动资金借款合同第十条违约：“10.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其它应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；……10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。 本院认为，工商银行与被告七大洲公司、旺达公司、戚鸟定、詹纳英之间的借款合同、保证合同、抵押合同，分别系各方当事人的真实意思表示，主体均适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。被告七大洲公司向原告借款后，未按合同约定还本付息，显属违约，原告宣布全部借款本息提前到期，符合合同约定和法律规定，被告七大洲公司理应承担归还尚欠借款本息的民事责任。现原告要求被告七大洲公司归还尚欠借款本息，符合合同约定，本院予以支持。七大洲公司以房产为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，工商银行有权就该抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。被告旺达公司、戚鸟定、詹纳英自愿为七大洲公司的债务提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，故被告旺达公司依法应当对七大洲公司的债务在最高额1250万元范围内承担连带保证责任，被告戚鸟定、詹纳英依法应当对七大洲公司的债务在最高额5000万元范围内承担连带保证责任。被告戚鸟定、詹纳英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 浙江七大洲集团有限公司应归还中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币30365989.86元，支付至2020年3月20日止的利息（含罚息、复利）356717.82元，并支付自2020年3月21日起至借款本金归还之日止的利息（罚息、复利）按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含复利、罚息），款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、如浙江七大洲集团有限公司未能按时履行上述债务，则中国工商银行股份有限公司诸暨支行对登记在浙江七大洲集团有限公司名下的坐落于诸暨市××镇××2幢【不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××5号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000074894、Ｆ0000074895、Ｆ0000074896、Ｆ0000074898号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91107410、91107411、91107412、91107413号】经法定程序处置后所得价款在最高额人民币1510万元范围内享有优先受偿权； 三、如浙江七大洲集团有限公司未能按时履行上述债务，则中国工商银行股份有限公司诸暨支行对登记在浙江七大洲集团有限公司名下的诸暨市××镇××1幢【不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××3号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000070424、Ｆ0000070425、Ｆ0000070426、Ｆ0000070427、Ｆ0000070428、Ｆ0000070430号，土地使用权证号为诸暨国用（2011）第91104866、91104867、91104868、91104869、91104870、91104871号】经法定程序处置后所得价款在最高额人民币1540万元范围内享有优先受偿权 四、诸暨市旺达珍珠有限公司对浙江七大洲集团有限公司的上述债务在最高额人民币1250万元范围内承担连带清偿责任； 五、戚鸟定、詹纳英对浙江天使之泪珍珠股份有限公司的上述债务在最高本金限额5000万元及利息范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费195414元，财产保全费5000元，共计200414元，由浙江七大洲集团有限公司、诸暨市旺达珍珠有限公司、戚鸟定、詹纳英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张学军 人民陪审员  钟海平 人民陪审员  袁伟强 二〇二〇年八月五日 法官 助理  金仕杰 书 记 员  俞 婷