河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初4148号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。负责人：董琢理，行长。委托诉讼代理人：孙雪丽，河南师道律师事务所律师。委托诉讼代理人：李言新，河南师道律师事务所律师。被告：姬玉峰，男，1985年8月14日出生，汉族，住河南省社旗县。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告姬玉峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李言新到庭参加诉讼，被告姬玉峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告姬玉峰偿还原告借款本金500000元及利息16174.64元、罚息7593.16元（利息、罚息暂计至2020年4月3日，此后按合同约定计算至清偿完毕之日止），以上合计为523767.8元；2.判令原告有权将被告姬玉峰提供的抵押房产（位于金水区××院××楼××）予以折价、拍卖、变卖，并对抵押房产变现所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费和实现债权的费用等。事实与理由：2018年10月18日，原告与被告姬玉峰签订了《个人授信合同》，合同约定：给予被告授信额度50万元；有效期为5年，自2018年10月18日起至2023年10月18日止。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定：被告姬玉峰以其名下位于金水区××院××楼××房产为上述合同项下借款作最高额抵押担保；主合同项下债务人为姬玉峰，债权确定期间为2018年10月18日起至2023年10月18日，主债权余额在债权确定期间内以不超过等值人民币50万元为限。担保范围除上述合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费即其他为签订或履行合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，双方签订补充合同，约定抵押评估费由抵押人承担。2018年10月16日，被告姬玉峰签署同意抵押承诺书。2018年11月1日，上述房产在郑州市国土资源局办理豫（2018）郑州市不动产证明第0325270号抵押登记证明。2018年10月18日，双方签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定：本合同项下的债权属于个人授信合同项下的最高额担保合同所担保的主债权范围；消贷易额度为30万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年10月18日止；消贷易额度用于日常的消费；合同项下任何一笔贷款的借款期限均为一年，自贷款实际发放日起计算；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮70%计算；贷款利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次性还本；每期还款日为每月1日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。同日，双方签订《个人借款合同》，约定：本合同项下债权属于个人授信合同项下的最高额担保合同所担保的主债权范围；被告姬玉峰向原告借款20万元，用于消费，贷款期限为1年，预计自2018年11月7日起至2019年11月7日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮70%计算；利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；每期还款日为每月1日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。上述合同均约定：关于合同的争议，由合同签订地法院管辖，合同签订地为郑州管城区紫荆山路72号。2018年11月7日，原告向被告姬玉峰指定账户发放借款20万元，起息日为2018年11月7日，贷款到期日为2019年11月7日，初始执行年利率为7.395%。借款到期后，被告未按期偿还借款本息，已构成违约，侵害了原告的合法债权。为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告姬玉峰未到庭，无辩称意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月18日，原告与被告姬玉峰签订了《个人授信合同》，合同主要约定：给予被告授信额度50万元；有效期为5年，自2018年10月18日起至2023年10月18日止。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定：被告姬玉峰以其名下位于金水区××院××楼××号(不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0291480号)房产为上述合同项下借款作最高额抵押担保；主合同项下债务人为姬玉峰，债权确定期间为2018年10月18日起至2023年10月18日，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币50万元为限。担保范围除上述合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2018年10月16日，被告姬玉峰签署同意抵押承诺书。2018年11月1日，上述房产在郑州市国土资源局办理豫（2018）郑州市不动产证明第0325270号抵押登记证明。2018年10月18日，原、被告签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，主要约定：消贷易额度为30万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年10月18日止；消贷易额度用于日常的消费；合同项下任何一笔贷款的借款期限均为一年，自贷款实际发放日起计算；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮70%计算；贷款利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次性还本；每期还款日为每月1日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。2018年10月18日，原、被告签订《个人借款合同》，主要约定：被告姬玉峰向原告借款20万元，用于消费，贷款期限为1年，预计自2018年11月7日起至2019年11月7日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮70%计算；利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；每期还款日为每月1日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。2018年11月7日和2018年11月8日，原告分别向被告姬玉峰指定账户发放借款20万元、30万元。截止到2020年4月3日，被告拖欠原告借款本金50万元及利息16174.64元、罚息7593.16元。本院认为，被告姬玉峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和举证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告姬玉峰未按约定按时足额还本付息，构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告姬玉峰偿还借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告与原告签订了《最高额抵押合同》，且案涉房产已办理抵押登记，故原告主张对案涉房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告姬玉峰于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金500000元及利息16174.64元、逾期罚息7593.16元（利息、逾期罚息暂计算至2020年4月3日，此后的利息、逾期罚息按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告姬玉峰名下位于金水区东风路28号院19号楼10层1016号房屋（不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0291480号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9038元，减半收取计4519元，由被告姬玉峰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 张 逸二〇二〇年八月十七日书记员 贺佩佩