河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初4509号原告：郑州万龙建筑设备租赁有限公司，住所地河南省郑州高新区石佛办事处老俩河村村东。法定代表人：刘书朋，总经理。委托诉讼代理人：李继现，河南钟秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：于博源，河南钟秀律师事务所实习律师。被告:郑州一建集团工程建设有限公司，住所地河南省郑州市管城区紫荆山路91号。法定代表人：晋晓敏，总经理。委托诉讼代理人：汪静涛，河南经东律师事务所律师。原告郑州万龙建筑设备租赁有限公司（以下简称“郑州万龙公司”）与被告郑州一建集团工程建设有限公司（以下简称“郑州一建公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州万龙公司的委托诉讼代理人李继现、于博源，被告郑州一建公司的委托诉讼代理人汪静涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州万龙公司向本院提出诉讼请求：1.判决郑州一建公司支付郑州万龙公司机械设备租赁费用445566.741元（暂计至2020年5月31日）；2.判决郑州一建公司支付郑州万龙公司违约金20000元；3.本案诉讼费用由郑州一建公司承担。事实和理由:2018年6月28日，郑州万龙公司、郑州一建公司签订了《机械设备租赁合同》，合同约定郑州万龙公司将一台Ｑ×××××（5313）、一台QTZ5008塔式起重机租赁给郑州一建公司，用于郑州一建公司在方润电子科技综合园区的建设施工，QTZ80型每月租金14000元，QTZ5008每月租金9000元。合同签订后郑州万龙公司按合同约定将设备安排进场，郑州一建公司仅支付了部分租赁费，剩余租赁费一直未按合同约定支付。郑州万龙公司多次索要未果，故诉至法院，望判如所请。庭审时郑州万龙公司述称，根据合同约定双方约定的期限到期后，郑州一建公司需继续租用，应在合同期满前五日内重新签订续租合同，合同到期后，如未另立合同，承租人并未按期归还设备，视为合同延续；郑州一建公司提交的2019年7月11日的对账单恰恰证明合同到期后，郑州一建公司继续租用了设备，合同延期，郑州一建公司也从未书面提出解除合同并拆除设备；郑州一建公司通过对公支付了90000元，经与负责人核实郑州一建公司确实支付现金80000元；郑州万龙公司从未收到任何书面的停工通知书，也从未接到对方需要维修的相关通知，目前因为郑州一建公司和发包方之间有纠纷，导致设备无法拆除，郑州一建公司理应支付相应的租赁费，中间双方协商郑州一建公司将租赁费全部付清并配合其将设备拆除，但郑州一建公司不配合，双方未达成调解协议；郑州一建公司未按合同约定支付租赁费已经违约，现其既不支付租赁费又不配合拆除设备，理应按照合同约定支付违约金20000元。郑州一建限公司辩称,一、郑州万龙公司诉讼请求中的租赁费用为445566.74元没有合同依据和事实根据，明显计算错误，其公司不予认可。1、根据合同约定，郑州万龙公司应就租赁费起始的具体日期，并就其开具的起用通知单、第三方检测报告承担举证责任；2、《合同》明确约定租赁期限为8个月，郑州一建公司最多承担8个月的租金，郑州一建公司从未通知郑州万龙公司延长租期或与其就租赁期限达成协议，如郑州万龙公司主张8个月合同租赁期限以外的租金，应就书面续租通知承担举证责任。二、郑州一建公司已于2018年6月13日向郑州万龙公司支付进场费30000元，2018年7月4日支付租金(现金)50000元，2018年12月18日支付租金90000元，累计向郑州万龙公司支付170000元，该170000元应从郑州一建公司应付租赁费中扣减。三、郑州一建公司与郑州万龙公司租赁费应以2019年7月11日《租赁对账单》的对账结算为最终结算单，经双方结算确认，《机械设备租赁合同》项下进出场费60000元，加上2018年7月至2019年6月的租金合计为302867元，已付金额为170000元，欠款为132867元，且涉案方润电子科技园项目已于2019年1月停工至今，郑州一建公司自2019年1月以后也根本未使用《合同》项下设备。四、郑州万龙公司诉请违约金没有合同依据和法律依据。因郑州万龙公司试图在8个月合同期外及双方2019年7月11日《租赁对账单》之外，额外索要超出合同约定和经双方结算确认结算金额以外的租赁费用，才导致租金未支付，其公司不应当承担违约责任。五、郑州万龙公司于《机械设备租赁合同》8个月租期届满后及双方2019年7月11日结算后，怠于拆除设备并退场而产生的费用应由其自行承担。另外，设备拆除的义务应由郑州万龙公司承担，郑州万龙公司已在结算对账单中将拆除费用30000元予以结算，其愿意配合郑州万龙公司拆除设备。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实和证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2018年6月28日，出租方（甲方）郑州万龙公司与承租方（乙方）郑州一建公司签订《机械设备租赁合同》一份，主要约定：乙方租赁甲方型号为QTZ80(5313)、QTZ5008塔式起重机设备两台，用于工程名称为方润电子科技综合园区1#楼、工程地点为河南省新郑市龙湖镇祥云路北侧新郑市京方快速路与绕城高速交叉口侯庄村的项目工地上；进出场费每台叁万元整，贰台合计陆万元整，设备无押金；暂定租赁期限8个月，计划2018年7月1日进场，视情况调整提前书面通知；月租赁费（不含司机工资）QTZ80型每台每月14000元，QTZ50型每台每月9000元（注：以上价格不含3%税。若需开发票，另加3%税的河南增值税专用发票，仅提供小规模纳税人代开3%的河南增值税专用发票）；设备的所有权归甲方，乙方只有在本合同规定的范围内拥有该设备的使用权；在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则出租方有权解除合同，收清租赁费、限期如数收回整部租赁设备外，承租方还应向出租方支付设备整部价值30%的违约金；乙方需要甲方安排设备的进场时，应提前三天通知甲方，乙方需要设备退场时应在设备停用前十天通知甲方；甲方负责设备的安装、拆卸、运输和调试；乙方负责设备进退场时的道路畅通、场地和电源，并提供安装、拆卸、运输时的顺利进行条件，若因道路不畅，影响安装、拆卸、造成的损失由乙方承担；甲、乙双方必须进行机械设备进退场验收，验收在甲、乙双方人员共同参与下进行，验收完毕后双方代表在租赁的“点收单”上签字确认；乙方如有其他经济纠纷与甲方设备退场无关，否则一切经济损失由乙方承担；租赁费起始日期：甲方设备安装调试完毕后租期开始，开始计费，乙方开具启用通知单，塔机以第三方检测报告日期为开始计费日期，设备使用完毕乙方送达停用通知单，甲方签字后，租期结束；甲方以书面形式报停塔机日期为停止收费日期，如因乙方原因（场地狭小、建筑物阻碍、民扰、拖欠租金等原因）致使塔机无法拆除则设备继续计费，直到正常拆除为止；实际租赁期限不得少于合同约定的期限，否则乙方应按剩余期限租金金额的30%向甲方支付违约金；春节期间合理报停日为30天，报停期间如继续使用设备仍计算租赁费；甲、乙方双方约定的租赁期限到期后，乙方如需继续租用，应在合同期满前五日内重新签订续租合同，合同到期后如未另立合同，承租方又未按期归还设备，视为合同延续；租金、进出场费及结算方式：塔吊基础进场前乙方付款叁万元（进出场费共陆万元），作为履行本合同的诚意金，该费用可直接抵扣塔吊进出场费；甲方设备进入乙方工地当日内，乙方一次性付清余下进出场叁万元和第一个月的租金贰万叁千元，不得拖欠；设备的租赁费为每叁月结算一次，乙方应在从计费日期到满叁个月时付清前两个月租金，不足月者按月租金除以30天折算成每天费用，拖欠超过5天，甲方有权停止设备使用，租金照计；如因停电、停水、刮风下雨、节假日、原材料短缺、资金紧张、等原因所造成的设备停用，甲方照收租金；双方还对甲乙双方的责任和义务、合同的解除、争议的解决、合同附件等内容进行了详细约定。合同落款处，出租方加盖有郑州万龙公司印章并由签约代表刘加义签字，承租方加盖郑州一建公司印章并由签约代表赵彦平签字。2018年7月9日，河南省效能建筑机械技术检测有限公司发布QTZ5313、QTZ5008塔式起重机合格证两份，并出具起重机械安装检验报告，检验结论均为合格。2018年7月10日，经出租方签约代表刘书朋、承租方签约代表张学辉、赵彦平共同签字确认《开工计费单》，载明：郑州一建公司(方润电子科技综合园区1#楼)租用郑州万龙公司QTZ80(5313)型和QTZ5008塔式起重机设备各一台，该二台设备于2018年07月10日安装调试完毕，并报检合格签发检测合格证及检测报告，即日起开始计费。2019年7月11日，经出租方郑州万龙公司负责人刘书朋、承租方郑州万龙公司负责人郑建中、赵彦平签字确认《租赁对账单》一份，载明：方润电子科技综合园区1#楼二台塔吊进出场费陆万元、2018年7月份至2019年6月份租赁费合计302867元，已付170000元（2018年6月13日30000元、2018年7月4日现金50000元、2018年12月18日90000元），下欠132867元。2019年10月31日，经出租方郑州万龙公司负责人刘书朋、承租方郑州万龙公司负责人张学辉签字确认《租赁对账单》一份，载明：方润电子科技综合园区1#楼二台塔吊进出场费陆万元，2018年7月份至2019年10月份租赁费合计394866.74元，已付170000元（2018年6月13日30000元、2018年7月4日现金50000元、2018年12月18日90000元），下欠224866.74元。2020年4月23日，经出租方郑州万龙公司负责人刘书朋、承租方郑州万龙公司负责人张学辉签字确认《租赁对账单》一份，载明：方润电子科技综合园区1#楼二台塔吊进出场费陆万元，2018年7月份至2020年4月份租赁费及增加款税金2700元（2018年12月11日代开河南省增值税专用发票一份，金额90000元按合同约定郑州一建应承担3%的税金2700元）合计512566.74元，已付90000元（2018年12月18日90000元对公转），下欠422566.74元。现郑州万龙公司以多次向郑州一建公司催要机械设备租赁费用未果为由诉至本院，请求处理。另查明，1、2019年12月11日，郑州万龙公司向郑州一建公司开具金额为90000元的河南增值税专用发票一张，其中建筑设备租赁费为87378.64元，税率为3%，税额为2621.36元。2、涉案QTZ80(5313)型和QTZ5008塔式起重机设备现仍在方润电子科技综合园区未予拆除。本院认为，郑州万龙公司与郑州一建公司签订的《机械设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，合同到期后，郑州万龙公司依约应负责设备的安装、拆卸、运输，但根据双方“乙方需要设备退场时应在设备停用前十天通知甲方……设备使用完毕乙方送达停用通知单，甲方签字后，租期结束；甲方以书面形式报停塔机日期为停止收费日期，如因乙方原因（场地狭小、建筑物阻碍、民扰、拖欠租金等原因）致使塔机无法拆除则设备继续计费，直到正常拆除为止……甲、乙方双方约定的租赁期限到期后，乙方如需继续租用，应在合同期满前五日内重新签订续租合同，合同到期后如未另立合同，承租方又未按期归还设备，视为合同延续”的约定，郑州一建公司应以书面形式报停塔机日期并在设备停用前十天通知郑州万龙公司设备退场，但郑州一建公司并未提交任何证据证明其曾就塔机报停及设备退场事宜通知过郑州万龙公司，现涉案设备未予归还，根据上述合同约定，双方签订的《机械设备租赁合同》应继续有效，但租赁期限为不定期。郑州一建公司虽辩称涉案设备已于2019年1月因项目停工而停用，但其并未向法庭提交证据予以证明，加之郑州万龙公司对此不予认可，相反其提交的2019年7月11日的《租赁对账单》亦显示租赁费计算到了2019年6月，而截至庭审结束时郑州一建公司仍未明确要求解除合同，其理应向郑州万龙公司支付租赁期间的租金。关于租金支付的期限及数额问题，郑州一建公司虽对郑州万龙公司提交的2019年10月31日、2020年4月23日的两份《租赁对账单》有异议，该两份对账单对已付款项的记载虽有出入，但鉴于该两份对账单均有郑州一建公司签约代表“张学辉”签字予以确认，郑州万龙公司在庭审时亦认可除对公转账的90000元外，郑州一建公司以现金形式支付80000元，且双方均认可涉案设备现仍在方润电子科技综合园区项目工地而未予以返还，故对该两份《租赁对账单》本院予以采信，但关于增加的税款数额，应以实际产生的2621.36元为准。据此，郑州万龙公司要求郑州一建公司支付至2020年5月31日的租金、进出场费及税金实际应为535488.1元（512566.74-2700+2621.36+23000），扣除已经支付的170000元，郑州一建公司还应向郑州万龙公司支付租金365488.1元。关于郑州万龙公司要求郑州一建公司支付违约金20000元的诉讼请求，因双方在《机械设备租赁合同》中并未对此作出约定，其该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对郑州万龙公司诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告郑州一建集团工程建设有限公司应当于本判决生效之日起十日内支付原告郑州万龙建筑设备租赁有限公司机械设备租赁费用365488.1元。二、驳回原告郑州万龙建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8282元，减半收取计4141元，由原告郑州万龙建筑设备租赁有限公司负担890元，由被告郑州一建集团工程建设有限公司负担3251元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，递交上诉状十份，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  薛新伟二〇二〇年八月十三日代理书记员  沈亚琼