四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初1196号 原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：眉山市东坡区东坡大道南段1号。 法定代表人：姜旭军，董事长。 委托诉讼代理人：李菡溪，女，汉族，1989年6月14日出生，住四川省眉山市东坡区，系原告公司工作人员。 委托诉讼代理人：付梭，女，汉族，1974年10月4日出生，住四川省眉山市彭山区，系原告公司工作人员。 被告：潘林凤，女，汉族，1966年3月2日出生，住四川省眉山市彭山区。 被告：徐劲松，男，汉族，1964年2月29日出生，住湖南省张家界市武陵源区。 原告眉山农村商业银行股份有限公司与被告潘林凤、徐劲松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告眉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李菡溪、付梭，被告潘林凤均到庭参加了诉讼，被告徐劲松经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告眉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘林凤、徐劲松立即偿还贷款本金1999999.98元及利息（截止2020年6月28日的利息及逾期利息共计450273.33元，剩余欠息以未还本金为基数，自2020年6月29日起按月利率即基准利率上浮70%再上浮50%计算至借款本金付清之日止）。2、判令被告承担违约金10万元。3、判令原告有权对被告潘林凤所提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。4、判令被告承担本案与诉讼有关的所有费用。事实与理由：2014年8月25日，原告与被告潘林凤、徐劲松签订了（编号：5797022014000018号）的《个人借款合同》，约定由原告为被告提供200万元的贷款，约定贷款利率为月利率即基准利率上浮70%、逾期罚息为贷款利率上浮50%，约定违约金为发放本金的5%、被告承担原告实现债权的所有费用等内容，循环借款期限为5年。为确保主合同的履行，2014年8月25日，原告与被告潘林凤签订了编号为57972014000022号《抵押合同》，约定由被告潘林凤提供其位于：1、眉山市东坡区房产193.26㎡（产权证号：眉权房权证字第××号），2、眉山市东坡区小北街122号小香港步行街3层16-18号房产247.64㎡（产权证号：眉权房权证字第××号）作抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续（他项权证：眉权房他证他权字第××号）。上述《借款合同》约定原告为被告提供循环贷款，故被告最近一次申请是2017年7月14日，原告根据被告申请于2017年7月14日向被告发放了贷款200万元。该笔贷款于2018年7月13日到期，到期后被告再未支付利息。截止2020年6月28日，被告拖欠本金1999999.98元及利息450273.33元。现为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告潘林凤辩称，原告陈述属实，对于原告的诉求现在无力支付；本人与徐劲松已于2016年4月22日在彭山区民政局协议离婚，贷款是本人使用，也是本人自己的房产抵押；本人与徐劲松无任何共同财产，无任何债权债务。 被告徐劲松既未到庭，也未提交任何答辩意见和证据材料。 经审理查明，2014年8月25日，原告与被告潘林凤、徐劲松签订了编号为5797022014000018号的《个人借款合同》，约定由原告为被告提供的循环使用借款额度为200万元，借款额度支用有效期间自2014年8月25日至2019年8月24日；贷款利率为月利率即在基准利率水平上上浮70%、逾期罚息为贷款利率上浮50%，违约金按合同借款金额5%计收；还款方式为：按月或按季付息任意还本法。同日，为保证主合同的履行，原告与被告潘林凤签订了编号为579720140000022号的《最高额抵押合同》，约定由被告潘林凤将其名下位于眉山市东坡区、16-18号的两处房产（产权证号：眉权房权证字第××号、01××67号）作抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保权而发生的费用等，担保责任的最高限额为200万元，并办理了抵押登记手续（他项权证：眉权房他证他权字第××号）。合同签订后，原告依照被告潘林凤的申请，于2014年8月26日向被告发放了贷款200万元，贷款期限为2014年8月26日至2017年8月25日。2017年7月13日被告偿还了该笔借款本息。2017年7月14日被告潘林凤又向原告申请贷款200万元，原告于当日发放了贷款200万元，贷款期限为2017年7月14日至2018年7月13日。现该200万元贷款已到期，被告未按期偿还借款本金及利息。截止2020年6月28日，被告已拖欠本金1999999.98元及利息450273.33元。 另查明，原被告签订《个人借款合同》时，被告潘林凤与徐劲松系夫妻关系。2016年4月22日，潘林凤与徐劲松在眉山市彭山区民政局协议离婚。眉山市农村商业银行股份有限公司由原彭山县农村信用合作联社、眉山市东坡区农村信用合作联社改制组建而成，于2017年9月26日正式挂牌开业。原彭山县农村信用合作联社与被告潘林凤、徐劲松的债权债务关系由眉山农村商业银行股份有限公司承接。 以上事实，有原告提供的证据：原告眉山农村商业银行股份有限公司的工商登记信息、被告潘林凤、徐劲松的的身份证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、个人借款支用申请书、房产证及房屋他项权证复印件、借款借据、原告的系统截屏；被告潘林凤提供的证据：离婚证及离婚协议复印件；及原被告当庭陈述等予以佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。在本案中，原告与被告潘林凤、徐劲松签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后原告依约履行了发放贷款的合同义务，但被告未按合同约定及时履行偿还借款本金及利息的义务，引起本案诉争，责任在被告。对于被告潘林凤辩称，其与徐劲松已离婚，双方无共同财产、无共同债权债务，该贷款与徐劲松无关的意见；离婚协议系夫妻之间在离婚时的内部约定，不影响其对外签订的《个人借款合同》的效力，被告徐劲松应当按照《个人借款合同》的约定履行还款义务，故对于被告潘林凤的主张，本院不予采信。综上，原告要求被告潘林凤、徐劲松偿还借款本金1,999,999.98元及利息、逾期利息，符合双方在借款合同中的约定，本院依法应予支持。鉴于自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率已被取消，被告潘林凤应从2020年6月29日起以1,999,999.98元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮70%后再上浮50%计算逾期利息至本金付清之日止。因被告潘林凤自愿以名下房产为本案借款提供了限额200万元的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权在200万元限额内就被告潘林凤提供的抵押物变现价款享有优先受偿权。对于原告要求被告潘林凤承担违约金100,000元，符合双方在借款合同中的约定，且不违反法律规定，本院依法应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘林凤、徐劲松于本判决生效之日起十五日内向原告眉山农村商业银行股份有限公司归还借款本金1,999,999.98元及利息（利息计算方式为：截止2020年6月28日已产生利息及逾期利息共计450,273.33元，并从2020年6月29日起以1,999,999.98元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮70%后再上浮50%计算逾期利息至本金付清之日止）。 二、被告潘林凤、徐劲松于本判决生效之日起十五日内向原告眉山农村商业银行股份有限公司支付违约金100,000元。 三、原告眉山农村商业银行股份有限公司对被告潘林凤提供的抵押物（眉权房权证字第××号、01××67号）的变现价款在200万元限额内享有优先受偿权。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13,601元由被告潘林凤、徐劲松负担。该款原告已垫付，由被告潘林凤、徐劲松在履行本判决第一项所确定的义务时一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 田 苗 二〇二〇年八月四日 书记员 李亚蝶