山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0591民初3028号原告：东营农村商业银行股份有限公司，住所地：东营市东营区府前大街55号金融港D座,统一社会信用代码:91370500MA3C83937J。负责人：程绍华，行长。委托诉讼代理人：姜晓蔚，女，1988年12月26日生，汉族，系职工，现住。委托诉讼代理人：王飞，男，1977年4月19日生，汉族，系职工，现住。被告：东营市亿能金属有限责任公司，住所地：东营市东城商贸城广厦园21号，统一社会信用代码：9137050076666605XP。法定代表人：张长忠，总经理。被告：东营市鸿翔置业有限公司，住所地：东营市东营区运河路661号，统一社会信用代码：913705000534149363。法定代表人：张长忠，总经理。被告：张长忠，男，1971年6月20日生，汉族，现住东营市东营区。原告东营农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）诉被告东营市亿能金属有限责任公司（以下简称“亿能公司”）、东营市鸿翔置业有限公司（以下简称“鸿翔置业”）、张长忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜晓蔚到庭参加诉讼，被告亿能公司、鸿翔置业、张长忠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告亿能公司偿还贷款本金650万元、利息980873.46元、复息80096.31元（计算至2020年6月20）共计7560969.77元，及2020年6月21日至实际清偿日的利息与复利。2、请求法院判令原告对东营区的不动产依法享有优先受偿权；3、被告鸿翔置业、张长忠承担连带清偿责任。4、三名被告承担本案诉讼费及实现债权的一切费用。事实与理由：2018年5月18日亿能公司与原告签订合同编号为(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》，合同约定被告亿能公司向原告借款650万元，借款用于购螺纹钢，期限自2018年5月18日至2019年4月24日，借款期限内执行固定利率年利率8.265％，逾期加收50％罚息。2018年5月17日，被告鸿翔置业与原告签订合同编号为:(东营农商银行胜利支行)高抵字(2018)年第053号《最高额抵押合同》，合同约定了鸿翔置业以位于东营区的不动产权，对(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》规定的本金、利息、罚息、复利及相关费用承担抵押担保，并于同日在东营市房产管理局办理了抵押登记。2018年5月18日原告与鸿翔置业签订合同编号为:(东营农商银行胜利支行)保字(2018)年第053-1号《保证合同》。合同约定鸿翔置业对合同编号为:(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》规定的主债权本金、利息、罚息、复利及相关费用承担连带保证责任，2018年5月18日原告与张长忠签订合同编号为:(东营农商银行胜利支行)保字(2018)年第053-2号《保证合同》，合同约定张长忠对合同编号为:(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》规定的主债权本金利息罚息、复利及相关费用承担连带保证责任，合同签订后，原告依合同约定展行了全部义务。2019年3月20日，借款人亿能公司开始拖欠货款利息，贷款到期后，借款人也未偿还贷款本金及利息。原告多次向被告催收，被告至今仍未偿还，为保证原告信贷资金安全，特向法院依法提出诉讼。被告亿能公司、鸿翔置业、张长忠在审理期间未提交证据亦未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月18日，原告（贷款人）与被告亿能公司（借款人）签订编号为(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》，合同约定被告亿能公司向原告借款650万元，借款用于购螺纹钢，期限自2018年5月18日至2019年4月24日，借款期限内执行固定利率年利率8.265％，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、差旅费等及其他相关费用。2018年5月17日，原告（债权人）与被告鸿翔置业签订编号为(东营农商银行胜利支行)高抵字(2018)年第053号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2018年5月17日至2020年5月16日，在人民币壹仟壹佰万元整的最高余额内，抵押人依据与亿能公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费等）。抵押财产为位于东营区的不动产权。2018年5月18日，不动产登记证明载明：证明权利抵押权，权利人农商行，义务人鸿翔置业，债权确定期间2018年5月17日至2021年5月16日止，第三方借款人亿能公司。2018年5月18日，原告（债权人）与鸿翔置业、张长忠分别签订合同编号为(东营农商银行胜利支行)保字(2018)年第053-1、-2号《保证合同》。合同约定鸿翔置业、张长忠对合同编号为:(东营农商银行胜利支行)流借字(2018)年第053号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为650万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费等）。2018年5月18日，《贷款存凭证（借款借据）》载明：借款人亿能公司，借款金额650万元，贷出日2018年5月18日,到期日2019年4月24日，月利率为6.88750‰。同日，农商行向亿能公司发放贷款650万元。亿能公司借期内利息已全部偿还。以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、他项权证、《保证合同》、《贷转存凭证（借款借据）》、贷款账卡及利率变动明细表及当事人陈述为证，本院予以确认。本院认为，原告与亿能公司签订的《流动资金借款合同》、与鸿翔置业、张长忠签订的《最高额抵押合同》、与鸿翔置业、张长忠签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效。原告按合同约定按时向亿能公司发放了贷款650万元，亿能公司应按约偿还到期借款本金。因亿能公司未按时偿还借款本金是造成本案纠纷的原因。现原告要求亿能公司偿还借款本金650万元及自2019年4月25日至实际清偿之日止的按照罚息月利率10.33125‰计算的利息，本院予以支持。关于原告主张的复利，因借期内利息已经全部清偿完毕，合同中未约定对逾期利息计收复利，故对于原告主张的复利本院不予支持。被告鸿翔置业以位于东营区的不动产权为涉案借款提供抵押担保并办理不动产抵押登记，原告主张对东营区不动产权的折价、变卖或拍卖所得借款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告鸿翔置业、张长忠系涉案《流动资金借款合同》的连带责任保证人，对涉案借款本金、逾期利息等费用承担连带责任保证，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，其承担保证责任后有权向被告亿能公司追偿。被告亿能公司、鸿翔置业、张长忠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东营市亿能金属有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司借款本金650万元及自2019年4月25日起至实际清偿日的逾期利息（计算方式：以借款本金650万元为基数，按月利率10.33125‰计算）；二、原告东营农村商业银行股份有限公司对位于东营区的不动产折价、变卖或拍卖所得价款在上述借款本息内享有优先受偿权；三、被告东营市鸿翔置业有限公司、张长忠对第一项判决内容承担连带清偿责任；四、被告东营市鸿翔置业有限公司、张长忠承担保证责任后，有权向被告东营市亿能金属有限责任公司追偿；五、驳回原告东营农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64727元，减半收取计32363.5元，由原告负担901.2元，被告东营市亿能金属有限责任公司、东营市鸿翔置业有限公司、张长忠负担31462.3元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  王建彩二〇二〇年八月六日法官助理王银玲书记员韩璐