浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初7448号 原告:中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳街道暨阳路158号。 负责人：张宏炬，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈凯琦，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：张超，男，系公司员工。 被告：浙江天使之泪珍珠股份有限公司，住所地诸暨市山下湖珍珠产品加工园。 法定代表人：戚鸟定，系公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋兵、许虎军，浙江杭明律师事务所律师。 被告：诸暨市金统投资管理有限公司，住所地诸暨市浣东街道暨东路77号翡翠园二期酒店式公寓000101。 法定代表人：戚铁彪，系公司执行董事。 被告：戚鸟定，男，1974年1月7日出生，汉族，住诸暨市。 被告：詹纳英，女，1977年1月31日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工商银行）与被告浙江天使之泪珍珠股份有限公司（以下至判决主文前简称天使之泪公司）、诸暨市金统投资管理有限公司（以下至判决主文前简称金统公司）、戚鸟定、詹纳英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，根据原告的申请，依法裁定对被告天使之泪公司、金统公司、戚鸟定、詹纳英所有的财产在价值2200万元内采取财产保全措施（其中金统公司仅限于抵押财产）。本案依法适用普通程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人陈凯琦、张超，被告天使之泪公司的委托诉讼代理人许虎军到庭参加诉讼，被告金统公司、戚鸟定、詹纳英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天使之泪公司归还原告借款本金人民币19999978.86元，支付至2020年3月20日止的利息（含罚息、复利）81216.67元，2020年3月21日起至借款本金归还之日止的利息（罚息、复利）按借款合同约定计付；2.判令原告对被告金统公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市浣东街道暨东路77号翡翠园二期酒店式公寓【不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0××9号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000147832、Ｆ0000147833、Ｆ0000148009、Ｆ0000147908号，土地使用权证号为诸暨国用（2015）第90206917、90206918、90206919、90206920号】经法定程序处置所得价款对被告天使之泪公司的上述债务在最高额人民币2892万元范围内享有优先受偿权；3.判令被告戚鸟定、詹纳英对被告天使之泪公司的上述债务在最高额人民币5000万元范围内承担连带清偿责任。 事实和理由：2019年3月27日，原告与被告天使之泪公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2019年（诸暨）字00202号。合同约定，原告向被告天使之泪公司发放贷款人民币2000万元，还款日期为2020年3月19日。借款利率为LPR利率加82.3个基点(一个基点为0.01%)，每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，借款到期一次性偿还，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同签订后，原告于2019年3月27日向被告天使之泪公司发放贷款人民币2000万元。 2016年12月22日，被告金统公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为2016年抵字241号。合同约定，被告金统公司对原告与被告天使之泪公司自2016年12月22日至2019年12月22日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币2892万元最高余额内提供抵押担保。抵押物坐落于诸暨市浣东街道暨东路77号翡翠园二期酒店式公寓，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000147832、Ｆ0000147833、Ｆ0000148009、Ｆ0000147908号，土地使用权证号为诸暨国用（2015）第90206917、90206918、90206919、90206920号。2016年12月27日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0××9号。 2016年12月22日，被告戚鸟定、詹纳英与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为2016年保字245号。合同约定，被告戚鸟定、詹纳英对原告与被告天使之泪公司自2016年12月19日至2019年12月19日期间签订的借款合同、银行承兑协议、融资协议等而享有的债权分别在人民币5000万元最高余额内提供连带责任保证。上述《最高额抵押合同》第二条、《最高额保证合同》第三条均约定，担保的范围包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在合同约定的最高余额内。《最高额保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 现因被告天使之泪公司在借款到期后未能按约归还借款本息，其余担保人也未履行担保责任，为保护原告的合法权益，特呈状贵院，请依法准予原告之诉请。 被告天使之泪公司答辩称，被告在原告处欠付贷款属实，但受疫情影响，公司还在复工复产期间，请求原告及法院给予一定的宽限期间履行债务。 被告金统公司、戚鸟定、詹纳英未作答辩。 工商银行围绕诉讼请求依法提交流动资金借款合同一份、提款通知书一份、委托支付协议一份、借款凭证一份、转账凭证一份、最高额抵押合同一份、不动产登记证明一份、房权证四份、土地使用权证四份、最高额保证合同一份、欠息通知书一份等证据，被告天使之泪公司未提交证据。上述证据经庭审出示，被告天使之泪公司对上述证据的真实性均无异议。被告金统公司、戚鸟定、詹纳英未到庭质证，应视为自动放弃质证、抗辩的权利。本院审查后予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与工商银行起诉主张的事实一致。 本院认为，工商银行与被告天使之泪公司、金统公司、戚鸟定、詹纳英之间的借款合同、保证合同、抵押合同，分别系各方当事人的真实意思表示，主体均适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。天使之泪公司向工商银行借款2000万元，事实清楚，证据充分，应予认定。天使之泪公司借款到期后，未按约还款，现工商银行要求天使之泪公司归还尚欠借款本息，合法有据，本院予以支持。金统公司以房产为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，工商银行有权就该抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。戚鸟定、詹纳英自愿为天使之泪公司的债务提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应对天使之泪公司的债务在最高额5000万元范围内承担连带保证责任。金统公司、戚鸟定、詹纳英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 浙江天使之泪珍珠股份有限公司应归还中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金19999978.86元，支付计算至2020年3月20日止的利息（含罚息、复利）81216.67元，并支付自2020年3月21日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含复利、罚息），款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、如浙江天使之泪珍珠股份有限公司未能按时履行上述债务，则中国工商银行股份有限公司诸暨支行对登记在诸暨市金统投资管理有限公司名下的坐落于诸暨市浣东街道暨东路77号翡翠园二期酒店式公寓【不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0××9号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000147832、Ｆ0000147833、Ｆ0000148009、Ｆ0000147908号，土地使用权证号为诸暨国用（2015）第90206917、90206918、90206919、90206920号】经法定程序处置所得的价款在最高本金限额28920000元范围内享有优先受偿权； 三、戚鸟定、詹纳英对浙江天使之泪珍珠股份有限公司的上述债务在最高本金限额50000000元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费142206元，财产保全费5000元，共计147206元，由浙江天使之泪珍珠股份有限公司、诸暨市金统投资管理有限公司、戚鸟定、詹纳英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张学军 人民陪审员  钟海平 人民陪审员  袁伟强 二〇二〇年八月四日 法官 助理  金仕杰 书 记 员  俞 婷