贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2020）黔0402民初2265号原告：安顺市西秀区城镇投资发展有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区二环路廉租房1-1号，统一社会信用代码：91520402736628546M。法定代表人：董登高，系该公司董事长。委托诉讼代理人：何彩云，女，1996年1月16日生，汉族，贵州省龙里县人，系公司员工，住贵州省安顺市西秀区，代理权限：特别授权。被告：安顺市恒伟房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区南马大道凯旋花园二号楼一单元308-309号，统一社会信用代码：915204907411022233。法定代表人：吴华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：肖春生，男，1963年2月11日生，汉族，湖南省长沙市人，住贵州省安顺市西秀区，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：甘文利，女，1968年8月31日生，汉族，湖南省长沙市人，住贵州省安顺市西秀区，代理权限：特别授权。原告安顺市西秀区城镇投资发展有限公司诉被告安顺市恒伟房地产开发有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安顺市西秀区城镇投资发展有限公司的委托诉讼代理人何彩云及被告安顺市恒伟房地产开发有限公司的委托诉讼代理人肖春生、甘文利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安顺市西秀区城镇投资发展有限公司(以下简称西秀区城投公司)向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金5000000元;并以借款本金为基数按年利率8%计算自2017年1月6日至借款本金偿还完毕之日止；二、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年9月26日，被告向西秀区人民政府发文因资金困难特呈请西秀区人民政府协调原告借给被告人民币500万元，用于解决其承建欣城国际项目过渡费。为促进地方房地产的健康发展，帮助解决部分回迁户、农民工上访问题，经西秀区政府同意，原告拟回购乙方商品房，并向乙方借出资金，后期作为购房款抵扣。基于此目的，原、被告双方于2016年11月18日签订《借款合同》。按照合同约定载明：1、本合同签订之前原告已借款壹仟贰佰万元被告，本合同签订后借款伍佰万给被告(因此借款合同仅针对500万发生借款行为，原告仅在本案主张归还500万借款本金)。并且被告用其等值的位于商业用房作为借款担保。2、借款利息为年利率8%计算，以单笔实际到账之日起计算至还款日。3、借款期限合同载明，如原告的全资子公司安顺汇资有限公司购买被告二、三期商品房并协议签订到付款执行期，则原告可委托其汇资公司(子公司)在应付购房款中抵扣该借款。然而事实是，双方在后期并未达成商品房买卖合意，且甲方有权自主选择是否进行抵扣。基于该笔借款并未发生任何抵扣事实，在性质上仍属于民间借贷，具有借贷合意及借贷事实。还款期限在双方未明确约定时应按照法律规定来确定。即根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。根据以上《借款合同》内容，被告于2016年11月14日开具500万元收据给原告，原告已于2017年1月6日通过银行转账向被告借出本金伍佰万元至被告，并保有转账支票存根。因此基于《借款合同》及转账凭证相互印证的事实，原被告双方依法成立并生效的民间借贷合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同依法成立的合同，受法律保护。基于以上借款关系，原告于2017年9月13日发《催收函》至被告，催告被告于2017年10月1日前偿还借款本金人民币及利息。截至今日，被告仍未偿还其借款本金及利息的行为，损害了原告的合法权益，已构成根本违约。现原告特根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条等相关法律法规之规定向贵院提起诉讼，承望贵院判如所请。被告安顺市恒伟房地产开发有限公司（以下简称恒伟公司）辩称，一、我公司向原告借款是客观事实；二、现在我公司暂时无力还款，只有待我公司修建的房屋卖出后才有资金还款。三、我公司的项目负责人郭连书与原告沟通好延期还款的，但是因其现在无法来开庭，希望给一点时间我们与原告协商调解解决本次诉讼。原告西秀区城投公司围绕其诉讼请求依法向本院提交了原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、《请示》及收文处理笺、转账借支支票存根、借款借据、《催收函》，被告提交了营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、三方协议等证据在卷作证，并经庭审质证认证，本院予以采信。根据原、被告的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告恒伟公司为解决其承建项目过渡费及农民工工资问题，经西秀区政府同意向原告申请借款。2016年11月8日，被告（乙方）与原告（甲方）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方拆借资金1700万元，利息按年息8%计算，以单笔实际到账之日起计算至还款日。借款期限：如甲方的全资子公司安顺汇资商业投资有限公司与乙方购买二、三期商品房协议签订并到付款执行期，则甲方可委托汇资公司在应付购房款中分期抵扣该项借款。合同签订之前，甲方已借款1200万元给乙方，本合同签订之后借款500万元给乙方，并用被告等值的位于商业用房作为借款担保。2017年1月6日。原告西秀区城投公司开具500万元的现金支票，向被告恒伟公司支付了借款。后汇资公司未向被告购买房屋，被告也未向原告偿还过该笔500万元的借款。2017年9月13日，原告向被告送达《催收函》，要求其在2017年10月1日前偿还借款500万元及利息266666元。但被告仍未偿还，原告遂诉至本院，提出上述请求。本院认为：当事人之间在自愿、平等基础上签订合同，享有合同权利，同时应当遵循诚实信用原则履行合同义务。被告因解决其承建欣城国际项目过渡费及农民工工资等问题向原告借款500万元，原告也通过现金支票足额支付了借款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条“法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。”的规定，被告借款是为公司经营，原告已经向被告支付了借款500万元，该借贷关系不违反法律的禁止性规定，故双方的借贷关系成立并生效，后经原告催款，被告均未还款，现原告诉请被告偿还借款本金500万元，本院予以支持。原告诉请被告支付以借款本金为基数按年利率8%计算自2017年1月6日至借款本金偿还完毕之日止的利息，原、被告双方在借款合同中约定利息按年息8%计算，以单笔实际到账之日起计算至还款日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院支持利息以借款本金人民币500万元为基数，从支付借款第二日即从2017年1月7日起按年利率8%计付至该笔借款本金清偿之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：限被告安顺市恒伟房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告安顺市西秀区城镇投资发展有限公司借款本金人民币5000000元及利息（以人民币5000000为本金按年利率8%从2017年1月7日起计算至上述本金还清之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币46800元，减半收取人民币23400元，由被告安顺市恒伟房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  杨芳二〇二〇年八月六日法官助理张彦书记员李艳群