贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0602民初2296号原告：罗某1（曾用名罗某2），女，1971年9月19日出生，侗族，贵州省铜仁市人，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：李德议，铜仁市碧江区中心法律服务所法律工作者，特别授权。被告：袁某1（曾用名袁某2），男，1962年5月19日出生，土家族，贵州省思南县人，租住铜仁市碧江区。原告罗某1与被告袁某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗某1及其委托诉讼代理人李德议、被告袁某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告罗某1向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告协助原告将坐落于碧江区锦江南路××号建筑面积73.32平方米的住房过户至原告名下；2、本案诉讼费由被告承担。原告当庭增加一项诉讼请求为：依法确认原、被告于2011年2月24日签订的《离婚协议书》合法有效，并变更房屋坐落位置为锦江南路××号。事实和理由：2011年2月24日前原、被告是夫妻关系，双方于2011年2月24日登记离婚，并签订了《离婚协议书》，该协议书第3条第2款约定：坐落于原铜仁地区建筑面积79.32平方米房屋归原告所有。同时被告离婚没有离家，但从离婚至今被告一直不愿意协助原告办理房产变更登记手续。为此，原告多次与被告协商并要求其尽快将《离婚协议书》中约定的房产变更登记至原告名下，被告以种种理由拒绝协助办理。原告认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。本案原、被告经过协议离婚并共同签订了《离婚协议书》，依据该协议书约定涉案财产归原告所有，被告应当依法协助原告将该财产过户至原告名下。鉴于被告不依照《离婚协议书》的约定履行协助办理过户的法定义务，被告的行为侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉至人民法院，提出前述诉讼请求。被告袁某1辩称：1、《离婚协议书》中处分的房产不是夫妻共同财产，原告不能予以分割。其中产权证号为铜仁房权证地房字第××号，建房注册号：52025，房屋坐落于铜仁市，建筑面积79.32平方米的住房，户主是袁某2，是被告的婚前财产；产权证号为铜房权证地房字第××号、准入许可证号为铜房准证地房字第06984，房屋坐落于铜仁市碧江区，建筑面积120.78平方米住房，户主是袁某1，该房屋是被告父母遗留下的财产。原铜仁地区卫校内的车库、储藏室、集资门面和思南凉水井袁家坪木房200平方米，系被告父母遗留下来的财产。120.78平方米的住房卖掉后，购买了铜仁市碧江区的房屋，系被告的父母的财产卖掉后购买，相当于置换，不属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的，一是车辆，二是家用电器即冰箱、洗衣机、彩电、家具等。这些财产在《离婚协议书》中已经处理好，实际由原、被告双方控制。2、《离婚协议书》中对财产的处分显失公平。该协议书中所分割的财产是被告父母遗留的财产，并非夫妻共有财产，原、被告无权处分。原告通过《离婚协议书》获得了大量财产，且该财产并非夫妻共同财产。3、《离婚协议书》的签署并非被告的真实意思表示，是在原告及其家人的胁迫下签署，不得已而为之。被告与原告协议离婚，是原告的过错造成，因原告婚内与其他异性长期存在不正当关系，导致被告精神失常，在签署《离婚协议书》时，被告无法有效辨识协议内容。加之签署离婚协议时，原告的父母及哥哥等人在场，威胁强迫被告签署，并非被告的真实意愿。无奈之下，被告为了早日摆脱原告的不正当行为，为与原告离婚，加之原告过错和其父母、哥哥等亲人的强迫下，不得已签署了原告提出的《离婚协议书》。该离婚协议对财产处分的内容，非被告真实意思表示。4、原告的诉请已经超过诉讼时效，应依法予以驳回。《离婚协议书》的时间是2011年2月24日，应当受《中华人民共和国民法通则》第135条规定的两年诉讼时效的约束。即便按照《中华人民共和国民法总则》第188条的规定，适用三年的诉讼时效，原告的起诉也已超过诉讼时效。案涉《离婚协议书》，属于民事合同，应当适用上述诉讼时效的规定。综上所述，《离婚协议书》对房屋、车库等财产的处分，并非被告的真实意思表示，且显失公平，已过诉讼时效。请求驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。本院经审理认定事实如下：2011年2月24日，原、被告自愿在铜仁市民政局登记离婚，并签署了《离婚协议书》，约定内容如下：男方袁某1（曾用名袁某2），女方罗某1（更名为罗某2），双方于1999年1月7日在铜仁市办事处办理结婚登记手续（结婚证字号：西尾字第4号），现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：一、双方自愿解除夫妻关系。二、男方承担女方医疗费、保险费、生活费共1000元／月，共计七年，1000元／月打到女方的账户上。三、财产分割：（1）双方认可婚后个人随身物品归个人所有，个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机等个人专用物品。（2）房产分割：在原铜仁地区的两套个人住房（其中一套铜仁房权证地房字第××号，建房注册号：52025，房屋坐落铜仁市，建筑面积79.32平方米，住房户主是袁某2，另一套120.78平方米住房户主是袁某1）都归女方罗某1所有；原铜仁地区卫校内的车库、储藏室、集资门面和老家思南凉水井袁家坪木房200平方米全归男方袁某1所有。（3）轿车分割：东风日产轿车一部归被告袁某1所有。（4）债权分割：男女双方均无债权债务。可移动资产分割：可移动的冰箱、洗衣机、彩电、家具一套归原告罗某1所有。四、双方确认对方是完全民事行为能力人，能够自行处理自己的行为和财产。五、本协议经双方签字后生效，双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行该协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。六、本协议书一式三份，男女双方各持一份，民政局保留一份，经双方签字并经民政局判决相应手续后生效。原、被告签署《离婚协议书》当日，铜仁市民政局向原、被告颁发了《离婚证》。至今，案涉房屋的所有权人为袁某2。另查明，原告罗某1曾用名罗某2，被告袁某1曾用名袁某2。《离婚协议书》中载明的案涉房屋房屋所有权证号为：铜房权证地房字第××号，房屋坐落于铜仁市碧江区，建筑面积79.32平方米；准入许可证号为：铜房准证字第××号。以上事实，有原告陈述、被告辩称及原、被告提交的身份证、户口册、《离婚协议书》、《离婚证》、《房屋所有权证》、《准入许可证》在卷佐证，足以认定。本院认为，本案争议的焦点是：1、原、被告签订的《离婚协议书》是否合法有效；2、被告应否协助原告将案涉房屋过户至原告名下。关于焦点一，本院认为，民事主体实施民事法律行为应当具有相应的民事法律行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告罗某1与被告袁某1在铜仁市民政局登记离婚并在平等自愿的基础上签署的《离婚协议书》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认。关于焦点二，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”之规定，被告袁某1应当按照《离婚协议书》的约定履行义务。案涉房屋经过原、被告协议，属原告罗某1所有，至今，该房屋所有权仍系被告，现原告罗某1要求被告协助履行产权过户手续，于法有据。故，对原告罗某1要求被告袁某1协助其将坐落于铜仁市碧江区建筑面积为79.32平方米的房屋过户至原告名下的诉讼请求，符合双方协议约定，未违反法律强制性规定，本院依法予以支持。庭审中，被告袁某1提出，《离婚协议书》系其在受胁迫的情况下签订，且非其真实意思表示，对此，袁某1未提交证据予以充分证明，且其亦未在法定除斥期间内行使撤销权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，被告袁某1应承担举证不能的不利后果，因此，对袁某1提出的辩解理由，本院不予采纳。对被告袁某1提出原告的起诉已超过诉讼时效的观点，本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条第二项“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；”之规定，房屋物权登记不受诉讼时效的限制，故房屋过户产生纠纷起诉的，义务人不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。因此，被告袁某1的辩解理由于法无据，本院不予采纳。综上所述，对原告罗某1要求确认《离婚协议书》合法有效，并要求被告袁某1协助其将坐落于铜仁市碧江区，建筑面积为79.32平方米的房屋过户至原告名下的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第五条、第六条、第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告罗某1与被告袁某1于2011年2月24日签订的《离婚协议书》合法有效；二、被告袁某1于本判决生效之日起十日内协助原告罗某1将坐落于铜仁市碧江区（产权证号：铜房权证地房字第××号；准入许可证号：铜房准证地房字第××号）的房屋产权转移登记至原告罗某1名下。案件受理费100元，已减半收取计50元，由被告袁某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  饶和秀二〇二〇年八月六日法官助理杨婷婷书记员李锐