河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0381民初2330号原告：丁哲宁，男，1990年4月9日生，汉族，住偃师市。委托诉讼代理人:王竹雯，河南吉凯隆律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告:偃师华润热力有限公司。住所地:偃师市城关镇华夏路17号。法定代表人:辛文达，该公司董事长。委托诉讼代理人:石志勋，河南伊洛律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告:偃师市中成物业管理有限公司。住所地:偃师市伊洛街道办事处太学路绿城花园。法定代表人：李淑静，该公司经理。委托诉讼代理人：李双现，河南法魂律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：杨志军，该公司员工。代理权限：特别授权。原告丁哲宁诉被告偃师华润热力有限公司（以下简称热力公司）、偃师市中成物业管理有限公司（以下简称中成物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁哲宁及其委托诉讼代理人王竹雯、被告热力公司的委托诉讼代理人石志勋、被告中成物业公司的委托诉讼代理人李双现、杨志军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告丁哲宁向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同赔偿原告损失共计4564元；2.依法判令二被告支付原告代偿费用共计69752元;3.本案诉讼费及相关费用由二被告承担。事实与理由：原告系河南省洛阳市偃师市城关镇太学路南帝景花园2幢西单元7层东户的房屋所有权人，2019年2月23日，原告房屋内发生暖气管道漏水，造成房屋内踢脚线、门、房顶墙皮多处被水浸泡、被水蒸气熏蒸损坏，并因屋内漏水较多导致四家住户的房屋及装饰装修受损严重。事情发生后，楼下其中两位住户赵惠惠、滑春霞将原告起诉至偃师市人民法院要求原告赔偿损失，贵院出具了(2019)豫0381民初1601号判决、(2019)豫0381民初1253号判決，判决书中均确认了漏水事件发生时，原告家中无人居住并不知情，是楼下住户发现其房顶漏水联系被告物业公司到场关闭了暖气控制阀并告知原告的事实。后贵院判决原告分别赔偿二位楼下住户相关房屋财产损失、租金、检修费、鉴定评估费，并承担相应诉讼费，共计65752元。除上述两位住户外，原告通过协商，赔偿其他两位住户房屋财产等损失共计4000元。原告在此事件中并无过错，第一，原告并未与被告热力公司签订任何供暖协议、并未申请打开暖气阀门，也并未缴纳任何暖气费用，该暖气阀门的所有权及控制权是由被告热力公司享有的，因暖气阀门的钥匙是特殊的，那么其应当对于暖气控制阀门尽到管理义务，不应当未经原告同意，擅自开启；第二，贵院的上述两份判决中均查明认定漏水事件发生时，是由被告物业公司关闭的暖气控制阀门，那么可以认定，被告物业公司也是拥有暖气控制阀门的钥匙，同样其应当对于暖气控制阀门尽到管理义务，不应当未经原告同意，擅自开启；由此可以看出，二被告均有便利条件打开暖气控制阀门，那么因暖气控制阀门的擅自开启造成原告房屋暖气管道漏水引起的原告损失应当由二被告承担赔偿责任。同时，因暖气管道漏水造成四位住户的损失也应当由实际侵权人即二被告承担。此外，被告物业公司在事发后，被告物业公司也并未通知被告热力公司到场处理解决问题，怠于行使物业服务责任，被告偃师市中成物业管理有限公司也应当承担赔偿责任。综上，二被告在未经原告同意的情况下，擅自开启暖气阀门，对暖气控制阀门未尽到管理义务，是本案原告及四位住户损失的实际侵权人，同时被告中成物业公司疏于管理，怠于行使物业服务责任，造成原告及四位住户损失严重，应当承担赔偿责任及支付原告代偿费用的责任。被告中成物业公司辩称：1、答辩人没有开启热力管道。热力公司给过答辩人管道钥匙，但该钥匙只能关、不能开管道，属于应急关阀钥匙。答辩人无能力、也没有理由开丁家管道。至于在发现丁哲宁热力管道漏水而关掉管道，是为了避免丁家及其楼下各家更大损失，对丁家有百利而无一害，不能因此遭索赔。2、小区业主自家的供热事宜，由业主和热力公司直接约定，物业并不参与，进户门以内的管道更是只能由住户管理。答辩人发现丁家管道漏水，立即关闭并通知丁家，已经尽到义务。3、丁哲宁家管道漏水直接原因是管道间题，而不是管道进水问题，因为管道本来就是用来通水的、且平时保持满管。所以丁家只能在管道质量、安装、维护方面找问题，而此与答辩人没有任何关系。综上，答辩人不应该承担赔偿责任。被告热力公司辩称:原告所诉没有任何事实依据及法律依据，恳请法庭驳回其诉讼请求。1、经答辩人调查了解，原告赔偿他人的原因系其家中暖气片爆裂漏水，导致损害楼下居民家中财产受损引起，漏水的暖气片系原告自行购买安装，与答辩人没有任何关系且漏水原因不能排除系暖气片质量问题引起或其他人为原因引起。答辩人虽系原告小区的供暖单位，但答辩人仅仅是对其小区供暖泵房进行运营维护，对是否有人盗暖进行巡査监督，事发时原告并未与答辦人签订供暖协议，被告家暖气应当处于停供状态，暖气片中的所漏出的水可能是管网存水或其他人盗暖所致，上述情况原告从未与答辩人公司联系过，事发当时至今也没有任何人通知答辩人公司前去处理维修，因此答人对原告家暖气片漏水不存在任何过错，故也不应当承担任何赔偿责任。2、经答辩人核查得知，原告所居住偃师市太学路××西单元××东户供暖登记的户名系张明礼，并非是原告本人，原告也从未向答辩人公司申请变更户名，且原告有义务在发现暖气片中有热水后立即报告答辩人公司，但原告从未联系过答辩人，因此本案涉案事故的发生过错在于原告本人疏于对家庭基础设施的管理与保养，与答辩人公司无关。本院经审理认定事实如下：被告热力公司系偃师市城关镇太学路南帝景花园2幢西单元7层东户的供暖和供暖设施的管理单位，该房屋所有权人原系张明礼，2012年11月15日，张明礼与本案被告热力公司签订了供热协议，协议约定本协议有效期至2012年11月15日起至2013年11月15日止，协议到期后，双方均未提出书面异议，本协议继续有效。原告丁哲宁于2017年购买该房，该房屋所有权人现为本案原告丁哲宁。2019年2月23日，赵惠惠、滑春霞两家发现家中房顶多处渗漏水，联系物业公司到家中查看、现场检查，发现原告家门口有水外流，家中暖气管道漏水，物业公司及时关闭了暖气控制阀，并告知原告，后因赔偿事宜协商未果，赵惠惠、滑春霞分别起诉我院，要求丁哲宁赔偿其损失，本院审理后，于2019年12月13日作出(2019)豫0381民初1601号民事判决书，判决丁哲宁赔偿赵惠惠房屋财产损失18320元、租金1500元，鉴定评估费2000元，共计21820元；案件受理费610元由丁哲宁承担，于2019年12月4日作出(2019)豫0381民初1253号判決，判决丁哲宁赔偿滑春霞财产损失36130元、租金4000元，检修费220元，鉴定评估费2000元，共计42350元，案件受理费972元由丁哲宁承担。判决生效后，丁哲宁支付赵惠惠22400元；本案在审理期间滑春霞申请执行，丁哲宁支付滑春霞标的款42350元，案件受理费972元，执行费550元，共计43872元。本次事故还造成五楼西户损失，经被告中成物业公司工作人员调解，原告支付五楼西户损失2500元。原告所有的房屋自2016年开始，一直未向被告热力公司缴纳暖气费，处于停供状态。原告居住小区的供暖，由热力公司与住户直接联系，热力公司交给中成物业公司管阀钥匙用于突发情况关闭阀门，热力公司定期对其管理范围内的供热设施进行巡查；漏水事故发生时原告家中无人。上述事实由原告提供的管道井、暖气阀门锁闭阀照片、谈话录音、微信截图、原告室内损坏照片、（2019）豫0381民初1601号、（2019）豫0381民初1253号民事判决书、（2020）豫03民终1701号民事判决书、（2020）豫03民终1766号民事裁定书、转账记录、收据、微信转账截图等、被告热力公司提供的供暖协议、用户供暖明细表及庭审笔录等在卷资证。本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担责任。本案被告热力公司作为供热单位，对其管理的范围内的供热设施进行定期巡查，发现共用供热设施存在隐患应及时消除。原告的房屋在被告管理系统中显示为欠费，被告热力公司表示欠费即为停止供暖，停供状态说明被告热力公司应将原告家的暖气进水阀及回水阀关闭，停止供暖；从审理的情况看，原告家的进水阀虽在木箱之中，但木箱并未上锁，处于没有保护可触碰状态，被告未尽到应有的管理及注意义务，导致原告家进水阀未关闭，使暖气进入原告家室内供暖设施中，其对因暖气漏水导致的损害结果存在过错。原告丁哲宁作为偃师市城关镇太学路南帝景花园2幢西单元7层东户的户主，其对其室内供暖设施有管理维修义务，其暖气片漏水说明其没有尽到管理维修义务，对该事故的发生也有一定责任。被告偃师市中成物业管理有限公司在事故中没有过错，不应承担责任。根据本案的具体情况原告与被告热力公司对原告的损失各承担50%。关于损失的数额，本院认为，因原告室内暖气漏水导致原告支付邻居赵惠惠损失22400元，支付滑春霞42350元及案件受理费972元，共计65722元，该损失数额已经诉讼进行确认，本院予以认定。关于原告交纳的执行费550元，系其未履行生效判决支付的费用，该费用应由其自己承担。关于原告称经物业公司调解赔偿其他人的损失4000元，其提交的微信记录只证明其转给物业公司工作人员2500元，另外1500元，无证据证明，本院不予认定；关于原告要求被告赔偿其室内损失4564元的诉讼请求，由于其提交的证据不能证明其损失的数额，本院不支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告偃师华润热力有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告丁哲宁34111元。二、驳回原告丁哲宁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取828元，原告负担448元，被告偃师华润热力有限公司负担380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  王爱武二〇二〇年八月二十六日书记员  刘晓静