山西省长治市潞州区人民法院民事判决书（2020）0403民初2794号原告：黄俊同，男，1982年7月15日出生，汉族，住长治市。委托诉讼代理人：郝晓峰，长治市潞州区君和法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告：崔永义，男，1959年8月1日出生，汉族，住长治市。原告黄俊同与被告崔永义租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄俊同及其委托诉讼代理人郝晓峰、被告崔永义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄俊同向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的租赁合同。2.请求判决被告支付所欠原告建材租赁费54251.41元，并归还价值32780元的租赁物，合计87031.41元。事实与理由：原、被告于2015年4月12日签订租赁合同，合同约定被告租赁原告钢管、扣件、丝托若干，并约定了租赁期限、租金支付及违约金条款。被告在租赁期间分5次共支付租金35000元，尚欠原告租金54251.41元，未归还原告价值32780元的租赁物，原告多次催要，被告一拖再拖，鉴于此，原告诉至人民法院请求依法解除原、被告之间的租赁合同，判决被告支付所欠原告建材租赁费54251.41元，并归还价值32780元的租赁物。原告当庭增加归还租赁物扣件54只，增加价值324元。原告黄俊同当庭补充陈述：原告要求从2020年5月31日解除合同，租金计算截止之日也是2020年5月31日。2015年11月28日结账表仅仅假设要结账，对所欠款项计算出了一个统计数据，结账时原告没有给被告说过解除合同，双方并没有解除合同。被告崔永义辩称：被告认为在2015年11月28日就已经解除了合同，原告给了被告结账表，被告所在公司的项目经理签了字后挂了账，结账时是被告公司的一个保管员去的，被告没有去，原告当时没跟被告说解除合同。被告现在同意在2020年5月31日解除合同。当时因为工地着急用建材，被告就用个人的名字替公司签了合同。被告个人没有付款能力。当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告黄俊同提交了证据：1.租赁合同1份。证明：原、被告在2015年4月12日签订该合同，合同对租赁期限、租赁物丢失的价格以及违约责任作了详细的约定，原、被告之间订立的合同合法有效。2.建材租赁站租金结算清单3页。证明：被告赵庄矿工地租赁物从2015年4月12日计算至2020年5月31日的租金（减去已付35000元）为42932.86元。丢失租赁物：钢管758米，每米16元，计12128元；扣件1375只，每只6元，计8250元；丝托319只，每只16元，计5104元。租金和租赁物价值共计68414.86元。3.建材租赁站租金结算清单1页。证明：被告宋村一级路工地租赁物租金从2015年8月16日计算至2020年5月31日为1837.9元。丢失租赁物：钢管2米，每米16元，计32元；扣件26只，每只6元，计156元；丝托1只，每只16元，计16元。租金和租赁物价值共计2041.9元。4.建材租站租金结算清单1页。证明：被告罗辛庄工地租赁物租金从2015年9月6日计算至2020年5月31日为9480.65元。丢失租赁物：钢管436.5米，每米16元，计6984元；扣件59只（当庭增加54只），每只6元，计354元（当庭增加324元）；丝托5只，每只16元，计80元。租金和租赁物价值共计16898.65元。被告对以上证据质证：对原告计算到2020年5月31日的新租金数额无异议；被告对原告证据2、3、4没有签字确认。被告要求按照被告提供的证据确定金额。被告提交了证据：钢管租赁结算表3份。证明：在赵庄矿、宋村一级路和罗辛庄三个工地的租金计算截止日期均为2015年11月28日，租金分别为：24976元（减去已付10000元）、1908元和1405元；丢失租赁物数量与原告提供的证据2、3、4中的一致，丢失租赁物的单价为：钢管每米10元、丝托每只9元、扣件每只4元，在赵庄矿、宋村一级路和罗辛庄三个工地丢失租赁物价值分别为：15951元、133元和4646元。原告质证：以上3份表是原告出具的，但不能作为原、被告之间解除合同的依据，3份表所体现的数据是在2015年11月28日假设结算的数据；2015年11月28日，原、被告双方没有约定解除合同，被告也没有履行假设结算行为，不能作为被告主张对原告赔偿的依据。本院对原、被告的证据予以确认并在卷佐证。综合原、被告陈述、答辩以及依真实性、合法性、关联性确认的证据，认定的事实如下：原、被告于2015年4月12日签订租赁合同约定：被告租赁原告钢管、扣件、丝托，租赁期限自2015年4月12日至2016年4月11日，租赁物的租金单价钢管每天每米1分、扣件每天每只8厘、丝托每天每只2分5厘，租金在次月5日前支付等。被告将租赁物用于赵庄矿、宋村一级路和罗辛庄三个工地。原告于2015年11月28日向被告出具3份租金结算表载明：截至2015年11月28日，赵庄矿、宋村一级路和罗辛庄三个工地租金分别为：24976元（减去已付10000元）、1908元和1405元，共计28289元；三个工地在租租赁物共计：钢管1196.5米、丝托325只、扣件1460只；在租租赁物的单价：钢管每米10元、丝托每只9元、扣件每只4元；三个工地在租租赁物价值共计20730元。被告因未按以上租金结算表支付租金和返还租赁物，被告于2020年7月29日诉至本院，要求被告支付三个工地租赁物计算到2020年5月31日的租金（减去已付35000元）共计54251.41元；返还在租租赁物钢管1196.5米、丝托325只、扣件1460只；在租租赁物的按以下单价计算：钢管每米16元、丝托每只16元、扣件每只6元，返还在租租赁物的价值为32780元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原、被告双方签订的租赁合同，约定了被告租赁原告的租赁物，租赁的期限自2015年4月12日至2016年4月11日，在2015年11月28日原、被告进行了截至此日租金的结算，被告认为在该日双方解除了租赁合同，但被告又认可在该日双方结算时没有约定过解除合同，故本院确认：原、被告并没有在2015年11月28日解除租赁合同，2016年4月11日后，原、被告没有签订新的租赁合同，视为不定期租赁，对当庭原、被告一致同意于2020年5月31日解除租赁合同予以支持。在整个租赁期间，原告按2015年4月12日合同约定的租赁物租金单价就未归还的租赁物计算至租赁合同解除之日即2020年5月31日得到租金数额（减去已付35000元）为54251.41元，被告当庭对该未付租金数额予以认可，故本院对原告要求被告支付至合同解除之日未付租金为54251.41元的诉讼请求予以支持，被告应当支付原告租金54251.41元。2015年11月28日，原告向被告出具3份租金结算表，该3份租金结算表上所载未归还的租赁物数量与原告提交的三个工地租金结算清单上所记未归还的租赁物数量一致，原、被告当庭均对未归还的租赁物数量认可，本院确认：被告未归还租赁物为：钢管1196.5米、丝托325只、扣件1460只。鉴于原、被告双方已同意解除租赁合同，租赁合同解除后，被告应当将以上租赁物归还。被告提供的3份租金结算表上没有按照租赁合同上租赁物的单价而是重新确定为：钢管每米10元、丝托每只9元、扣件每只4元，该3份租赁结算表原告当庭认可系其出具，被告主张未归还租赁物的单价应依据该3份租赁结算表计算，由于原告提供的租金结算清单上按钢管每米16元、丝托每只16元、扣件每只6元计算未归还的租赁物价值，被告当庭对此不予认可，本院确认：2015年11月28日的3份租赁结算表上记载的未归还租赁物的计算单价为钢管每米10元、丝托每只9元、扣件每只4元是原、被告双方就未归还租赁物的单价协商一致达成的意见，未归还租赁物的价值为20730元。经调解无果，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告黄俊同与被告崔永义之间签订的租赁合同，解除合同日期为2020年5月31日。二、被告崔永义在本判决生效后十日内支付原告黄俊同租金54251.41元，并返还原告黄俊同价值20730元租赁物：钢管1196.5米、丝托325只、扣件1460只。如被告崔永义未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费992元（已交纳988元、未交纳4元），由被告崔永义负担852元，原告黄俊同负担140元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审判员 魏志忠 二○二○年八月三十一日书记员 刘 凯