天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初5276号原告：天津市西青区秀成建材租赁站，住所地天津市西青区精武镇陈台子村团泊大道西侧变电站东100米。经营者：王秀成，男，汉族，1975年5月17日出生，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：王艳，天津长天律师事务所律师。被告：湖南省第三工程有限公司，住所地：湘潭市岳塘区书院路36号。法定代表人：秦跃丰，董事长。委托诉讼代理人：刘辉，天津嘉驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄大庆，该公司员工。被告：李兴亮，男，苗族，1982年6月3日出生，户籍地贵州省水城县。被告：赵龙，男，水族，1984年9月4日出生，户籍地贵州省水城县。原告天津市西青区秀成建材租赁站（以下简称秀成租赁站）诉被告湖南省第三工程有限公司（以下简称湖南第三工程公司）、被告李兴亮、赵龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告秀成租赁站经营者王秀成及委托诉讼代理人王艳，被告湖南第三工程公司委托诉讼代理人刘辉、黄大庆，被告李兴亮到庭参加了诉讼。被告赵龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告秀成租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令三被告给付原告设备租赁费1448135.07元（暂计至2019年3月31日）、违约金暂计200000元（逾期一日按照租金金额的1%至实际支付之日），以上共计1648135.07元；2、判令三被告退还租赁设备（包含木架板、钢管、短管、横杆、立杆、丝杠等）；3、本案诉讼费由三被告承担。事实及理由：原告与被告湖南第三工程公司系建筑设备租赁关系，被告李兴亮与被告湖南第三工程公司为挂靠关系，也是设备的实际使用人，被告赵龙系被告项目的管理人员，负责对账、收货等。2017年3月18日，原告与被告湖南第三工程公司、被告李兴亮签订了《租赁合同》，约定原告租给被告建筑施工设备工具，并约定了租用设备名称及日租金等内容。原告按照合同约定履行了全部义务，被告未按期给付租赁费，截至2019年3月31日，被告共欠原告租赁费1448135.07元。此外，按照合同约定，“乙方逾期一日按全部租金金额的1%向甲方支付违约金，结算时按拖欠天数累计收费，甲方并有权要求乙方立即返还租赁物”。现被告未按照合同约定给付租赁费，应立即向原告返还租赁物，并按照逾期一日租金总额的1%支付相应的违约金。原告多次催要欠款，无奈提起诉讼。被告湖南第三工程公司辩称：被告湖南第三工程公司与原告没有租赁合同关系，被告不应承担付款责任，请求驳回原告对被告湖南第三工程公司的全部诉请。被告李兴亮辩称：对原告起诉的欠付租金的事实认可，但是欠付租金金额没有这么多。赵龙是被告李兴亮聘用的工地现场管理人员。李兴亮只是代表湖南第三工程公司签订合同，实际租赁方是被告湖南第三工程公司，租赁费及赔偿费等应由被告湖南第三工程公司承担。被告赵龙辩称：赵龙是受被告李兴亮的雇佣，在项目现场负责收退租赁材料，不是租赁合同的租赁方，故不应承担付款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告湖南第三工程公司承揽“知景澜园”张家窝15号地住宅项目工程，被告湖南第三工程公司又将该项目进行劳务分包。2017年3月18日，原告与被告李兴亮签订《租赁合同》，原告为出租人（甲方），承租人（乙方）湖南三建外脚手架班组，合同文本中（甲方）处原告加盖合同专用章，（乙方）加盖“湖南省第三工程有限公司”公章，李兴亮、赵龙签名，双方还补充约定了《维修及赔偿标准》。双方在合同中对租赁物的名称、规格、数量、日租金价格及赔偿标准进行约定。乙方租赁物用于张家窝湖南第三工程公司。租金计算期限自提取租赁物之日至返还租赁物之日止，最低计算租赁期为三个月，租赁期限不足三个月按三个月算。租金交纳及结算方式：结算时以甲方的租金结算为准。乙方每逾期一日按全部租金总额的1%向甲方支付违约金。结算时按拖欠天数累计计算收费，甲方并有权要求乙方立即返还租赁物。原告陆续提供租赁物用于“知景澜园”张家窝15号地住宅项目脚手架单项工程。根据赵龙签字确认的“租金计算清单”统计，自2017年3月18日至2019年4月25日共产生租赁费1483145.28元。原告提供的2019年4月25日“租金计算清单”统计，截至2019年4月25日，被告未退货有木架板3761块、钢管2344.3米、短管11070根、横杆1937.1米、立杆735.9米、可调顶托14192个。原告提供的截至2019年6月9日，被告未退货部分有木架板2411块、钢管2025.8米、短管6788根、横杆1609.8米、立杆735.9米、可调顶托8124个。另查，被告湖南第三工程公司承揽“知景澜园”张家窝15号地住宅项目脚手架单项工程，又将该项目的主体工程发包给骆秋福，骆秋福将该工程转包与张雨华，张雨华又转包于李兴亮。赵龙系李兴亮聘用的现场管理人员。2019年11月28日，天津市开平司法鉴定中心出具司法鉴定意见：《租赁合同》、《维修及赔偿标准》加盖的“湖南省第三工程有限公司”印章与被告湖南第三工程公司的公章印文不一致。本院认为，经司法鉴定《租赁合同》、《维修及赔偿标准》加盖的“湖南省第三工程有限公司”印章非被告湖南第三工程公司的公章，本院予以采信。原告与被告李兴亮均未提供李兴亮接受被告湖南第三工程公司的授权而签订《租赁合同》的证据，赵龙是李兴亮雇用人员，所以本院认定原告与李兴亮之间构成租赁合同关系，原告向李兴亮提供租赁物，李兴亮应当按合同约定支付租金。依据合同的相对性原则，赵龙不承担给付责任，湖南第三工程公司也不应承担支付租金的义务。本案中，李兴亮认可委托赵龙签订合同，李兴亮为实际承租人，关于支付租金金额，业经赵龙予以确认，其效力溯及李兴亮。截至2019年4月25日，赵龙签字确认拖欠原告租赁费1483145.28元，原告在本次诉讼只主张截至到2019年3月31日的租赁费1448135.07元，本院予以采信。李兴亮未及时给付租金，应承担违约责任，但双方在《租赁合同》中约定的违约金计算标准过高，应依法调整。时至2020年7月31日，被告已经逾期16个月未付款，原告自愿主张20万元违约金，相当于本金1448135.07元的13.81%，本院予以支持。关于原告主张退还租赁设备的请求。被告李兴亮使用后应当向原告退还租赁物，但原告提供证据能够证明在起诉后，未退货数量仍在发生变化，所以双方应当明确租赁期限、核对最终无法退还的租赁物范围，待被告不能退还时，双方可以另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李兴亮于判决生效之日起十日内给付原告天津市西青区秀成建材租赁站租赁费1448135.07元，并支付违约金200000元；二、驳回原告天津市西青区秀成建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9817元，由被告李兴亮负担（此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  方文鹏二〇二〇年八月四日书记员  徐贝贝附：1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。