浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初432号原告：姜美菊，女，1963年6月28日出生，汉族，住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：安友局，男，1963年8月26日出生，汉族，系原告丈夫。被告：林久庆，男，1965年12月21日出生，汉族，住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：林正俊、朱小凤，浙江锦焕律师事务所律师。被告：杨美玉，女，1967年10月22日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告姜美菊与被告林久庆、杨美玉民间借贷纠纷一案，原告于2020年3月20日向本院提出诉讼，本院同日受理该案，因案情复杂于2020年6月9日依法转为普通程序并组成合议庭审理，于2020年8月7日公开开庭审理了本案。原告姜美菊的委托诉讼代理人安友局，被告林久庆的委托诉讼代理人林正俊到庭参加诉讼，被告杨美玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告姜美菊向本院提出诉讼请求：1.判令被告林久庆、杨美玉偿还原告姜美菊借款本金90万元及逾期利息（利息从2018年7月17日起算，月息按1.92%计算）；2.判令被告林久庆、杨美玉没有履行上述第一项确定的债务，则拍卖、变卖或折价登记在杨美玉名下位于浙江省龙港市（土地证号苍国用（2012）第02-1814号，苍房权证苍字第0××6号）所得款项（由原告姜美菊在被告林久庆、杨美玉担保范围即借款本金及利息和民诉法253条规定迟延履行期间债务的利息）享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、律师费由被告负担。事实与理由：2018年7月17日，被告因生意周转资金困难需要，向原告借款90万元，由其妻杨美玉所有房产坐落在浙江省龙港市作为抵押担保。当日在房管局依法办理了不动产抵押登记，并约定月利息1.3%，每月16日支付一次，并出具借据向原告姜美菊借款90万元，借据上两夫妻共同签字，借款后被告一直未还本付息，经原告多次催收无果。被告林久庆辩称，被告向原告借款90万元，已支付利息7000元。根据双方签订的抵押合同并未约定逾期后所有利息按照本合同约定的利率标准上浮40%计算，故原告诉请逾期利息按月息1.92%从2018年7月17日起算，没有依据。被告杨美玉未作答辩。原告在举证期限内，提供了下列证据材料：1.身份证，证明原告诉讼主体资格；2.被告身份证、结婚证，证明被告诉讼主体资格；3.收款确认函、抵押合同、银行转账明细、浙（2018）苍南县不动产证明第0022417号不动产登记证明、温房权证苍南县字第0××6号房产证，证明被告向原告借款及抵押的事实。被告林久庆、杨美玉在本院指定的举证期限内未提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告对原告提供的证据1、证据2、证据3的真实性无异议，但提出双方约定的利息为月息1.3%，并非原告诉请的月息1.92%。原告提供的证据符合证据的基本特征，其待证事实与本案具有关联性，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。本院经审理，认定事实如下：被告林久庆与被告杨美玉系夫妻关系，于2012年6月28日办理结婚登记。2018年7月17日，原告姜美菊与被告林久庆、杨美玉签订了《担保借款合同》，合同约定：林久庆向姜美菊借款90万元，借款期限6个月，自2018年7月17日起至2019年1月16日止，借款月利率1.3%，每月支付一次，结息日为每月16日，借款利息自实际放款之日起算，若逾期还款，逾期利率按合同约定的利率标准上浮40%计算，即月利率为1.82%；杨美玉将其所有的坐落于浙江省龙港市房屋为上述债务履行提供抵押担保。上述担保借款合同签订后，原告于2018年7月18日依法办理上述房产的抵押登记手续，并于同日向被告转账支付借款90万元，二被告向原告出具收款确认函。借款后，被告仅支付利息7000元，其余款项至今未偿付。另查明，涉案合同成立时2018年金融机构一年期贷款基准利率为年利率4.35%，即为月利率0.3625%。本院认为，原、被告双方签订的《担保借款合同》系双方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。借款后，被告未按约定还款，属于违约行为。故原告主张被告林久庆偿还借款90万元及2018年7月17日起至2019年1月16日止的按月利率1.3%计算的利息扣除被告已支付的利息7000元，理由正当，应予以支持。但对于原告主张从2019年1月17日起按月利率1.92%计算的逾期利息，已超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定的合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即月利率1.45%，对于超出该部分的请求，于法无据，本院不予支持。被告林久庆提供登记在其妻子杨美玉名下房产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押权已经设立，被告到期未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、林久庆、杨美玉于本判决生效后十日内偿付姜美菊借款90万元、利息（以90万元本金为基数，自2018年7月17日起至2019年1月16日止，按月利率1.3%计算，扣除已支付利息7000元）、逾期利息（以90万元为基数，自2019年1月17日起计算至实际履行完毕之日止，按月利率1.45%计算）；二、如林久庆、杨美玉到期未履行上述债务，姜美菊有权以拍卖、变卖登记在杨美玉名下的坐落于浙江省龙港市房屋对上述债务优先受偿；三、驳回姜美菊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由姜美菊负担1080元，由林久庆、杨美玉负担11720元。审 判 长  余小卫人民陪审员  刘日存人民陪审员  王晓华二〇二〇年八月二十五日代书 记员  叶 婷如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。