福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初5995号 原告：福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区罗龙路96号龙盛花园1-2层店面，统一社会信用代码913508025673091569。 负责人：李华玉，行长。 委托诉讼代理人：廖慧芳，福建同荣仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：连毅超，男，该支行员工。 被告：严立根，男，1986年11月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：丘金秀，女，1987年6月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称“海峡银行新罗支行”）与被告严立根、丘金秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告海峡银行新罗支行的委托诉讼代理人廖慧芳、连毅超到庭参加诉讼。被告严立根、丘金秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 海峡银行新罗支行的诉讼请求：1.判令被告严立根偿还借款本金800000元和截止至2020年5月13日的利息8312.24元，并支付自2020年5月14日起至款还清之日止的罚息和复利（计算方法：罚息以借款本金800000元为基数按年利率10.6875%计算，按月计收；复利以尚欠的利息、罚息为基数按年利率10.6875%计算，按月计收）。2.判令被告严立根支付原告为实现债权所支出的律师代理费8761元。3.判令原告有权以折价或拍卖、变卖被告严立根名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601房产和被告丘金秀名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472号车位所得价款享有优先受偿上述第1、2项债务。4.判令被告丘金秀对被告严立根的上述第1、2项诉请债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2019年7月29日，严立根（甲方、丙方）、丘金秀（丙方）与原告（乙方）签订《个人借款-担保合同》（编号：050002000020190050），约定：1.借款用途为经营周转；2.以借款借据为准，借款金额为800000元，借款期限自2019年8月6日至2024年7月29日，借款年利率为7.125%；3、还款方式为自由还款，严立根按双方约定的还款计划进行还款，即按结息周期（月）付息，严立根应自借款后于每年8月6日偿还借款本金40000元，于借款到期日偿还剩余全部借款本金及剩余利息；4、如严立根（甲方）未按合同约定期限清偿借款本金，就其到期应付而未付的借款本金自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率即年利率10.6875%（本合同借款年利率7.125%上浮50%）以本合同约定的结息方式计收利息；5.如严立根（甲方）未按本合同约定的期限清偿借款利息，就其到期应付而未付的借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率即年利率10.6875%以本合同约定的结息方式计收复利；6.如严立根（甲方）未履行本合同，应承担由此引起的原告（乙方）为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7.严立根（丙方）以其名下位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601的不动产［龙房权证字第××号、龙国用（2014）第002779号］、丘金秀（丙方）以其名下位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472号车位［闽（2017）龙岩市不动产权第0005117号］为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告（乙方）实现债权（含担保权利）的费用。同日，丘金秀与原告签订了《保证合同》，自愿为严立根的上述借款向原告提供连带责任保证，约定保证担保范围为主合同债务人的本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自主合同生效之日起至主合同债务人债务履行期限届满后两年止。2019年8月6日，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2019年8月6日向严立根发放了800000元的贷款，但严立根自2020年3月以来未按约定按期足额归还原告借款本息，已构成违约。为此，原告于2020年5月13日向严立根、丘金秀送达《宣布借款提前到期函》，宣布借款提前到期，并要求立即偿还全部借款本金及相应利息。截止至2020年5月13日，严立根尚欠原告借款本金800000元、利息8312.24元。为此，原告提起诉讼，请求判如所请。 严立根、丘金秀未向本院提交书面答辩及相关证据。 海峡银行新罗支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款-担保合同》（含抵押物清单）、《保证合同》、借款借据、还款计划表、委托支付申请书、借款凭证、支付系统业务凭证、房屋所有权证及土地使用证、不动产登记证明、严立根与丘金秀的结婚证复印件、宣布借款提前到期函、EMS快递单、委托代理合同、律师费发票及客户回单等证据，严立根、丘金秀对海峡银行新罗支行所提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对海峡银行新罗支行所提交的证据，本院予以确认并在案佐证。 本案经审理查明认定的事实与海峡银行新罗支行主张的事实一致。 本院认为，严立根、丘金秀与海峡银行新罗支行签订的《个人借款-担保合同》及丘金秀与海峡银行新罗支行签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。海峡银行新罗支行按合同约定发放贷款后，严立根未按约定期限足额偿还借款本息，已构成违约。海峡银行新罗支行经催告后有权按合同的约定，提前收回已发放借款，要求严立根偿还借款本金、利息和为实现债权而支出的费用，本院予以支持；但利息（包括正常利息、罚息、复利）的总和不能超过以尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的数额。严立根与海峡银行新罗支行签订个人借款担保合同时，丘金秀与严立根处于夫妻关系存续期间，且丘金秀作为不动产抵押人和借款保证人分别与海峡银行新罗支行签订个人借款担保合同和保证合同，自愿以其名下的不动产作为抵押物，为严立根的借款提供担保并办理抵押登记手续，且自愿为严立根的借款向原告提供连带责任保证，故丘金秀应对严立根未履行债务而产生的借款本息及相关费用承担连带清偿责任。由于严立根、丘金秀未按合同约定履行债务，海峡银行新罗支行作为房屋他项权利人，有权按合同的约定提前行使担保权，要求将抵押物即严立根名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601房产和被告丘金秀名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472号车位以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。严立根、丘金秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、严立根应于本判决生效之日起三十日内偿还福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金800000元和截止至2020年5月13日的利息8312.24元，并支付自2020年5月14日起至款还清之日止的罚息和复利（计算方法：罚息以借款本金800000元为基数按年利率10.6875%计算，按月计收；复利以尚欠的利息、罚息为基数按年利率10.6875%计算，按月计收。利息、罚息、复利的总和不得超过以尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的数额）。 二、严立根应于本判决生效之日起三十日内支付福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行为实现债权产生的律师代理费8761元。 三、福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以严立根名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601房产（龙房权证字第××号、龙国用（2014）第002779号）和被告丘金秀名下坐落于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472号车位（闽（2017）龙岩市不动产权第0005117号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、丘金秀应对上述第一、二项严立根的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11971元，减半收取计5985.5元，由严立根、丘金秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 张  伟  健 二〇二〇年八月二十八日 书记员 曾凌燕（代） 附件4：主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 六、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 七、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。