陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0322民初1309号 原告白永红，男，生于1966年12月20日，汉族，住陕西省凤翔县。 被告宝鸡三佳商业运营有限公司，地址陕西省宝鸡市凤翔县。 法定代表人:赵维新，系公司执行董事。 委托代理人姚红星，陕西西虢律师事务所律师，特别授权代理。 原告白永红诉被告宝鸡三佳商业运营有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告白永红、被告宝鸡三佳商业运营有限公司的委托代理人姚红星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称：凤翔县法院在执行(2017)陕0322民初726号民事判决书过程中，被告宝鸡三佳商业运营有限公司未能按执行和解书中的要求在2019年5月6日如期交付111号商铺(和解书中租金只计算到2019年5月6日)，而被告实际交付给原告时间是2019年9月11日，迟延未交付期间的租金被告理应支付给原告，但至今被告未支付。综上所述，原告认为被告应该按民事判决书中的规定租金按实际交付日期计算，被告理应再补交原告:壹万肆仟零玖拾叁元(14093元)。现起诉至人民法院要求1、依法判令被告宝鸡三佳商业运营有限公司支付原告迟延履行交付111号商铺期间的租金14093元。2、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告宝鸡三佳商业运营有限公司的委托代理人答辩称：(2017)陕0322民初726号民事判决书的执行，在4月1日原被告同意对111商铺（东面）同等面积置换到西面，当天在看完现场后达成交付承诺，与办案执行法官及原被告双方在三佳书写了书面协议。到5月6日交付时原告反悔了，交付时产生的各种原因，导致交付时间为9月11日，交付迟延的原因是原告反悔造成的，与被告无任何关系，我们认为应该驳回原告的诉请。 原告当庭提供证据如下：1、身份证复印件，证明原告主体资格适格。2、和解协议书，证明被告答应在2019年5月6日交付111号商铺。3、(2018)陕0322执行648号之一民事裁定书，证明于2019年9月11日被告将111号商铺交付给我。4、凤翔法院(2017)陕0322民初726号民事判决书，证实判决内容的购房面积、位置、租金计算方法等。 被告方对原告上述证据的质证意见为，对证据1无异议，认可；对证据2、3、4真实性无异议，证明目的有异议。对和解协议第二条约定，约定该协议交付的商铺并不是买卖合同标注的位置，双方协商同等面积置换的，和解协议上说的商铺是置换的商铺，并非买卖合同标注位置的商铺；被告把商铺腾出的时间2019年8月31日，三方联系在一起是2019年9月11日，并不是单纯的被告造成，是很多原因造成的；对民事判决书真实性无异议，判决书中说的商铺是合同中约定的商铺，不是和解协议中所说的商铺。 被告方提供证据如下：1、营业执照副本，证明本案被告主体适格。2、(2018)陕0322执648号之一民事裁定书，证明2019年5月6日被告按照和解协议约定时间，约定交付111号同等面积商铺时原告反悔了，后原告均以不是购买的111号商铺面积拒绝接收。未按和解协议交付商铺的原因是原告造成的，与被告无关。 3、证人魏某某证言，其陈述，原先我在宝鸡三佳公司上班，去年10月份已经不再那里上班了，2019年4月5日原告要交付商铺里，我老板让我过去复印资料，XX号XX路占用，另一部分别人占用卖货，租期时间未到，当时没有交成，说是给置换到西面的。就说月底合同到期5月6日交，但5月6日也没有交成，当时人家（指白永红）没有要，具体为啥我也就不知道了。我忘了和解协议达成的日期。111号商铺当时置换一部分，东面挡路的部分置换，置换到西面。置换的部分是别人经营女装卖东西哩。 4、证人胡某某证言，其陈述，我现在在凤翔新尚诚生活服饰广场里面当经理，住凤翔县XX镇XX路XX号，系居民，当时4月初，赵总可能与白永红协商，白永红所买的地方是东西长，商场受影响，买的原先的位置交付不了，协商置换成正方形的，我们在现场做了标记，白永红也在现场，当时他白永红应该是同意5月6日交付。当时5月6日白永红不同意了也没有交成，把这事就给搁置下了。当时标注后白永红同意5月6日交付。之前4月1日是交付105号商铺的，111号商铺是当天大概标注的，因为当时有别人租用这位置，就做了简单的标注。现场标注时白永红在场，我们丈量他没有拉尺子。 原告对被告上述证据的质证意见为，对证1无异议；对证2真实性无异议，证明目的不认可；对证3、4不认可，证人魏某某是三佳公司办公室的人，胡某某是尚诚生活服饰广场的租赁关系人，均与被告有利害关系。 经合议庭评议对原、被告出示的证据，原、被告双方当事人对对方证据无异议的部分，本院予以确认。双方当事人对对方证据有异议的，但对证据真实性认可对证明目的不认可的，经研究对其真实性确认，对其证明目的不认可。对魏、胡二名证人证言证实111号商铺部分置换双方协议确认后白永红到期执行时又反悔的部分事实予以确认。其余不认可。 经审理查明，2018年5月22日凤翔县人民法院审理的原告白永红诉被告凤翔尚诚服饰广场、宝鸡三佳商业运营有限公司返还原物纠纷一案以（2017）陕0322民初726号民事判决书判决结案。该案上诉后宝鸡市中级法院于2018年8月30日以驳回上诉维持原判结案。该案判决已生效，判决内容载明：由被告凤翔尚诚生活服饰广场、被告宝鸡三佳商业运营有限公司于本判决生效之日起三十日内停止对原告白永红位于凤翔县XX街XX号XX广场（现名凤翔尚诚生活服饰广场）第一座二层的商铺两间（商铺编号分别为111号和105号，商铺面积分别为54.08平方米和9.09平方米，具体位置以原告与三佳公司2007年6月10日签订的两份《商品房买卖合同》第12页附件一房屋平面图标注的位置为准）的非法占有并予以返还。该案判决生效后进入案件执行程序，在案件执行中于2019年4月1日申请人白永红与被申请人凤翔尚诚生活服饰广场及宝鸡三佳商业运营有限公司就此案执行共同达成和解协议，和解协议内容为：一、2019年4月1日由被执行人凤翔尚诚生活服饰广场、宝鸡三佳商业运营有限公司向申请人白永红交付商铺编号为105号，面积9.09平方米的商铺一间。二、由被执行人凤翔尚诚生活服饰广场、宝鸡三佳商业运营有限公司向申请人白永红于2019年5月6日之前交付商铺编号为111号，面积为54.08平方米的商铺一间。三、由被执行......。四、商铺编号为105号商铺实际交付面积为6.5平方米，商铺编号为111号商铺交付面积为38.6平方米。五、由被执行......。双方同意以上协议，对此案再无争议，同意结案。白永红、宝鸡三佳商业运营有限公司法定代表人赵维新、凤翔尚诚生活服饰广场法定代表人肖太顺均在和解协议文本上签字确认并捺指印，时间2019年4月1日。需要说明的情况是在案件执行中，因111号商铺部分地方被他人租用租期未到，三佳公司说在该商铺西侧置换一块等面积地方交予白永红，双方均愿意且在和解协议上签字，5月6日交付时白永红以该地方未通电未留通道不同意接受，双方又陷僵持未予化解。直到2019年9月11日被告给白永红交付了111号商铺一间。2020年6月2日，原告白永红以被告未按执行和解协议书上在2019年5月6日如期交付111号商铺为由，起诉至本院要求判令如上述诉请。 本院认为，人民法院作出的生效判决文书在案件执行中双方当事人在法院案件执行过程中自愿达成的和解协议具有法律约束力，原、被告双方当事人均应按和解协议所确定的事项履行。但在双方履行和解协议中，原告于2019年4月1日在执行和解协议上签字同意接受111号商铺西侧置换的一块等面积地方，5月6日交付时又以未通电等理由反悔，不同意接受双方已达成协议所确定置换的地方，致交付未能按期执行，原告应负一定责任。被告在法院执行和解协议履行中未能积极主动妥善及时处理好与交付111号商铺相关联的问题，交付时间拖延较长，对此被告亦应负一定责任。对原告要求被告宝鸡三佳商业运营有限公司支付原告迟延履行交付111号商铺期间的租金14093元，按原、被告双方责任应各自承担一半，本院对原告部分诉请予以支持，对其余不予支持。兹依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十四条《中华人民共和国物权法》第四条第三十四条《中华人民共和国侵权责任法》第二条第三条第二十六条及《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第一条之规定，判决如下： 一、由被告宝鸡三佳商业运营有限公司支付原告白永红111号商铺部分租金7046.50元（限判决生效后五日内履行完毕）。 二、驳回原告白永红其余诉讼请求。 案件受理费150元，被告宝鸡三佳商业运营有限公司支付承担75元，原告白永红承担75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审 判 长  李会甫 人民陪审员  王忍科 人民陪审员  辛新会 二〇二〇年八月十三日 书 记 员  侯青青