上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初2305号原告(反诉被告)：上海诚舜建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：汪求聪，总经理。委托诉讼代理人：沈汇哲，上海明梓律师事务所律师。被告(反诉原告)：杨烨，女，1976年4月14日出生，汉族，住上海市。第三人：上海欢居信息技术有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：王宁。原告上海诚舜建筑装饰工程有限公司(以下简称诚舜公司)与被告杨烨装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月10日公开开庭进行审理。杨烨向本院提出反诉，本院依法予以受理，后本院依法追加上海欢居信息技术有限公司(以下简称欢居公司)作为无独立请求权的第三人参加诉讼，于2020年6月15日再次公开开庭进行审理。原告诚舜公司的委托诉讼代理人沈汇哲、被告杨烨均到庭参加诉讼，第三人欢居公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。诚舜公司向本院提出诉讼请求：1.判令杨烨支付诚舜公司工程款30,000元；2.判令杨烨支付诚舜公司逾期付款违约金，以每逾期一日50元为计算标准，自2018年11月12日起计算至实际清偿之日止。事实和理由：2018年7月29日，双方签订装饰装修合同，约定杨烨将上海市徐汇区龙华西路机场新村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)发包给诚舜公司进行装饰装修，合同总价款为60,000元。此外还约定工程款由杨烨委托优居客监理,在各阶段通过验收后转至诚舜公司账户。工程开工后3日，支付20%工程款。水电验收合格后3日内，支付30%工程款。泥木验收合格3日，支付25%工程款。油漆验收合格后3日，支付5%工程款。竣工验收合格后30日，支付20%工程款。系争房屋于2018年8月1日开工，8月中旬水电验收通过，10月26日通知泥木验收，11月8日泥木验收、油漆验收通过。2019年11月24日竣工，并且杨烨已入住使用。期间，杨烨仅向诚舜公司支付开工款12,000元、水电验收款18,000元，共计30,000元。尚欠30,000元工程款未支付。诚舜公司多次催要剩余工程款，杨烨均拒绝支付。故诉至法院。杨烨辩称，双方于2018年7月29日签订合同约定，10%工程款支付给诚舜公司法定代表人的个人账户，90%的余款支付到优居客账户，签合同当天杨烨已按照约定付清全部款项。故诚舜公司主张再支付3万元工程款没有依据。且诚舜公司是优居客的合作商户，他们之间有付款解决方案。系争房屋约定2018年8月1日开工，工期60天，诚舜公司长期拖延工期，并未如期竣工。到目前为止也没有竣工。杨烨在微信聊天中一直协调竣工事宜，但诚舜公司长期拖延。诉请2违约金没有依据，诚舜公司没有竣工，2018年11月19日，诚舜公司在微信群里告知优居客可能面临的付款问题，诚舜公司知晓并清楚款项由优居客支付给诚舜公司的。欢居公司未作答辩。杨烨向本院提出反诉请求：1.要求诚舜公司按照每日50元标准支付自2018年10月1日起至判决生效之日止的未竣工违约金；2.要求诚舜公司按照每月4,000元标准支付自2018年10月1日起至判决生效之日止的因未竣工导致房屋无法出租的损失；3.要求诚舜公司返还管理费用2,806.3元。事实与理由：2018年7月，优居客指定其合作商户诚舜公司来杨烨处承接装修，双方签署《上海市家庭居家装饰装修施工合同》(以下简称装修合同)，杨烨于2018年7月29日已完某付款义务，约定开工时间2018年8月1日，工期60天。但系争房屋装修工程有多项质量问题未通过验收。期间，优居客多次责令诚舜公司整改，杨烨也多次沟通，至今未处理。诚舜公司恶意拖欠工期至今未竣工。导致系争房屋无法出租，故诚舜公司应赔偿杨烨逾期竣工违约金以及无法出租房屋的损失。在装修过程中，诚舜公司未起到管理作用，因此诚舜公司还应返还杨烨管理费。诚舜公司对杨烨的反诉请求辩称，不同意全部反诉诉请。第1点，确实存在逾期竣工，但诚舜公司并非恶意逾期竣工，在装修合同履行过程中，杨烨付款存在严重迟延，一直到现在，仅仅支付到了水电阶段，泥木、油漆和最后竣工款项都是没有支付。根据装修合同约定工期可以顺延。第2点，系争房屋装修工程已竣工交付，如何使用是杨烨自己的处分范围。杨烨主张无法出租的损失，没有法律依据。且诚舜公司也不存在恶意拖延工期的情况。第3点，关于4,000元的标准，没有相应的依据。管理费用已经实际发生，且管理费用是约定在造价书中，6万元的造价书杨烨也签字确认。现装修完毕，管理费也相应发生，不同意返还该费用。欢居公司对杨烨的反诉请求未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月29日，杨烨作为甲方(发包人)与诚舜公司作为乙方(承包人)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定施工地址上海市徐汇区龙华西路机场新村XXX号XXX楼XXX室。套内施工面积40.3平方米，承包方式：按报价施工。总价款60,000元。工期自2018年8月1日开工，工期60天。工程款付款双方协商约定优居客付款。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期。甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。同日，杨烨支付诚舜公司6,000元，支付欢居公司54,000元。2018年8月1日，诚舜公司进入系争房屋施工。2018年11月17日，诚舜公司从系争房屋退场。2018年8月17日，杨烨与诚舜公司就系争房屋水电阶段项目进行验收，工程验收单备注栏记载：“进户线10平方米线用红色电管，建议更改。”2018年8月18日，杨烨通过微信向诚舜公司工作人员表示：“房子里我这边去过了，尚可！后续麻烦跟上，感谢。”2018年10月24日，杨烨对系争房屋泥木阶段项目进行验收，工程验收单备注栏记载：“过道及客厅各一块地砖有空鼓，建议处理。卫生间墙砖一块角有空鼓，但在315范围以内。阳台墙砖两块空鼓。”2018年10月26日，杨烨通过微信向诚舜公司工作人员表示：“网上要申请了是吗”。诚舜公司工作人员回复：“可以了，泥木，要预约了。”杨烨回复：“好，已约好。”2018年11月8日，杨烨对系争房屋泥木阶段项目进行验收，工程验收单备注记载：上次的砖还是空鼓，客户后续与施工队协商。同日，杨烨通过微信向诚舜公司工作人员表示“我这边让他把油漆一起验收掉了，问题还是有点，到时候结束工程时，再关注一下。”2018年11月8日，杨烨对系争房屋油漆阶段项目进行验收，工程验收单备注栏记载：“顶面及墙面均需修补”。2018年11月12日，杨烨通过微信向诚舜公司工作人员表示：“油漆的话，他这边说没通过，墙顶面不行，你们这边后期操作好，再次预约还是怎么操作，到时候告知一下。”诚舜公司工作人员通过微信回复杨烨：“整改好，再次预约上门验收。”2018年11月21日，诚舜公司工作人员通过微信向杨烨表示：“麻烦催优居客支付泥木款！近期听闻优居客可能会因经营问题而面临支付困难，为避免装修完毕后因付款原因与业主产生不必要的纠纷。即日起工地全面停工，如果需要复工，业主需要和我司签订补充协议。若优居客届时无法将其支付的款项支付给装修公司，由其自行向我司承担付款责任。”杨烨通过微信回复：“我一直有在催。”2018年11月24日，诚舜公司工作人员通过微信向杨烨表示：“时至今日我们装修基本结束，但是泥木款还没有收到，意味着我们成本已经付出，但是工程款还没有拿到。”杨烨通过微信回复：“这几天我天天在催款，包括微信和电话。”2018年11月28日，诚舜公司工作人员通过微信向杨烨发送名为“优居客业主托管补充协议”的PDF文件，并表示“这是我们需要签订的补充协议，您看看，没问题的话帮我签掉。”杨烨回复：“我这边目前没法和你签这样的协议！请你谅解！”诚舜公司工作人员表示：“签订协议我就可以复工。12月1号之前给我一个确切的答复吧。”审理中，双方一致确认：2018年8月7日，杨烨通过欢居公司APP平台支付诚舜公司6,000元。2018年9月7日，杨烨通过欢居公司APP平台支付诚舜公司水电项目款项18,000元。装修合同约定的优居客付款方式就是诚舜公司在诉状中陈述的按阶段付款。以上事实，除当事人庭审陈述外，另有装修合同、付款凭证、微信聊天记录、工程验收单等证据证明，本院予以确认。审理中，诚舜公司于2019年4月10开庭时表示因杨烨有一大半款项未付，诚舜公司已做到全部工程量的95%，故诚舜公司拒绝继续施工也是常理。审理中，杨烨表示泥木阶段的款项在欢居公司APP上已点击确认，该款项15,000元，但诚舜公司是否收到不清楚，后面油漆和竣工款均没有点击确认，因为APP平台上不去了，也没有竣工，故后面的钱不应支付。2019年8月杨烨找案外人将系争房屋装修工程收尾工程做某了，大概花费4,000元。2019年8月以后系争房屋系可以入住的状态。收尾工程具体包括：厕所门没有运过来，厨门没有安装、开关插座没有安装等。本院认为，杨烨与诚舜公司签订的装修合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。根据相关规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。根据查明事实，系争房屋装修工程泥木、油漆阶段项目已进行过验收。2019年11月17日，诚舜公司从系争房屋退场。杨烨亦自认已找案外人做某系争房屋收尾工程，2019年8月以后系争房屋系可入住状态。故本院认定系争房屋装修工程已竣工，诚舜公司已完工的工程质量合格。诚舜公司有权基于已完某的工程量根据装修合同约定向杨烨主张工程款。现诚舜公司于2020年4月10日自认系争房屋工程量已完工95%，杨烨在审理中亦表示已花费4,000元找案外人完某系争房屋装修收尾工程，2019年8月以后系争房屋系可以入住状态。故本院综合本案实际情况，认定诚舜公司已完某工程量所对应装修价款为56,000元。关于杨烨提出的已按约履行全部付款义务的意见，根据查明事实，杨烨确已支付欢居公司56,000元，杨烨与欢居公司实际形成委托代理关系。但杨烨并不能据此对抗第三方即诚舜公司的付款请求。根据现有证据，在诚舜公司没有委托欢居公司收取工程款的情况下，即使受托人欢居公司未将工程款支付给诚舜公司，付款责任仍应由委托人杨烨承担。故杨烨仍应依其与诚舜公司签订的装修合同约定向诚舜公司承担支付工程款的义务。至于杨烨委托欢居公司管理的工程款，杨烨可另行向欢居公司主张。综上，本院对杨烨的上述意见不予采纳，杨烨应支付诚舜公司装修款26,000元。关于诚舜公司主张逾期付款违约金的诉讼请求，根据查明事实，杨烨已将托管工程款54,000元全部支付给欢居公司，杨烨对本案装修尾款主观上不存在拖欠不付的故意，因此，本院对诚舜公司的此项诉请不予支持。关于杨烨主张逾期未竣工违约金、未竣工导致房屋无法出租损失、返还管理费用的反诉请求，根据装修合同约定，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。根据查明事实，杨烨对系争房屋装修工程泥木项目装修款项是确认的，但根据现有证据诚舜公司一直未收到泥木项目、油漆项目等装修款项，且杨烨在水电项目、开工首付款等款项支付上亦存在迟延支付的情况，故本院认为逾期未竣工的责任，并非在于诚舜公司，杨烨主张逾期未竣工违约金、未竣工导致房屋无法出租的损失、返还管理费用的反诉请求，本院均难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、杨烨应于本判决生效之日起十日内支付上海诚舜建筑装饰工程有限公司装修款26,000元；二、驳回上海诚舜建筑装饰工程有限公司的其余诉讼请求；三、驳回杨烨的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费550元，减半收取计275元，由杨烨负担225元、上海诚舜建筑装饰工程有限公司负担50元；反诉案件受理费1,150元，由杨烨负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 杨 锋二〇二〇年八月十七日书记员 陆怿婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。