杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初2032号 原告：杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站，经营场所浙江省杭州市西湖区三墩镇厚诚路238号九层907室。 经营者：吴满光，女，1962年3月28日出生，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：王松松，浙江汉鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑若阳，浙江汉鼎律师事务所律师。 被告：浙江建业工程建设有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道江龙村。 法定代表人：侯法明。 委托诉讼代理人：楼依昊，浙江法校（诸暨）律师事务所律师。 被告：陈讲才，男，1964年11月8日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：俞祥泉，男，1956年3月24日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：范庆荣，男，1964年7月11日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县。 委托诉讼代理人：毛羽敏，浙江杭天信律师事务所律师。 原告杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站（以下简称忠鹏租赁站）与被告浙江建业工程建设有限公司（以下简称建业公司）、陈讲才、俞祥泉、范庆荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员陈曦适用普通程序独任审理。审理期间，被告建业公司、范庆荣提出管辖权异议，本院于2020年6月4日裁定驳回其对本案管辖权提出的异议。被告建业公司不服该裁定，提起上诉。浙江省杭州市中级人民法院于2020年7月9日裁定驳回上诉，维持原裁定。该裁定书生效后，本院公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王松松及郑若阳、被告建业公司委托诉讼代理人楼依昊、被告陈讲才、被告俞祥泉、被告范庆荣委托诉讼代理人毛羽敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告建业公司支付截止2020年5月31日的租金4460141.03元（包含上下车费、清理费、运费、少螺丝赔偿费等）；2、被告建业公司支付截止2020年5月31日的违约金291057.56元，2020年6月1日至上述款项付清止的违约金按每日万分之五的标准继续计算支付；3、被告建业公司归还钢管563258.1米（每米13元）、扣件270252只（每只6元）、套管（接管）4928只（每只6元）、顶托18798只（每只13元）、槽钢架子776只（每只100元），2020年6月1日起至上述租赁物归还前或折价赔偿款支付前的租金按钢管0.013元/米/天、扣件0.01元/只/天、套管（接管）0.01元/只/天、顶托0.05元/只/天继续计算支付；4、被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣对被告建业公司上述第1、2、3项应付款项及归还租赁物义务承担连带清偿责任；5、四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年2月26日，被告建业公司因诸暨华都国际纺织产业城（一期II标）2#、4#、4b#、6a#、6b#厂房、机修车间及门卫1-7项目工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，双方签订了《租赁合同》，合同对钢管、扣件租金价格、租金结算方法、违约责任等双方权利义务关系进行了明确约定。合同签订后，原告依约向被告建业公司提供了符合合同约定的租赁物。同日，被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣承诺自愿为被告建业公司案涉工程合同履行义务承担连带担保责任。此后，原告多次催讨，但被告未按期支付款项。截止2020年5月31日，被告尚欠原告租金4460141.03元（包含上下车费、清理费、运费、少螺丝赔偿费等），另有563258.1米钢管、270252只扣件、4928只套管（接管）、18798只顶托、776只槽钢架子未归还。故原告诉至法院。 被告建业公司答辩称：1、被告建业公司于2018年11月15日与杭州荣越劳务派遣有限公司（以下简称荣越公司）签订《工程劳务大清包承包合同》，约定被告建业公司将诸暨华都国际纺织产业城（一期）工程由荣越公司大清包承包施工，工程承包范围包括了脚手架基础硬化等。被告范庆荣系荣越公司的实际控制人，荣越公司将案涉脚手架安装工程分包给被告陈讲才、俞祥泉。原告对以上情况是明知的，故本案的付款主体应系被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣。2、即便法院认定被告建业公司应承担还款责任，原告所诉的尚欠租金金额、未还租赁物数量及赔偿标准以另外三被告所述为准。原告主张的违约金标准过高，应按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计。综上，请求判决驳回原告对被告建业公司的诉讼请求。 被告陈讲才答辩称：1、原告所诉的尚欠租金金额、未还租赁物数量还须双方对账。违约金答辩意见同被告建业公司的答辩意见。2、原告主张的租赁物赔偿标准过高，标准应为钢管、扣件每根（只）5元、顶托每只8元，槽钢架子每个70元。3、被告建业公司尚未支付被告陈讲才工程款，被告陈讲才没有能力付款。综上，要求依法判决。 被告俞祥泉答辩称：对原告所诉的租赁物赔偿标准无异议。其他答辩意见同被告陈讲才答辩。 被告范庆荣答辩称：被告范庆荣与原告不存在租赁关系，被告范庆荣仅系现场负责人。被告范庆荣对案涉租赁物的承租数量、租金计算等并不清楚。案涉工程于2019年10月停工至今，原告也曾要求撤场，但被告建业公司还要继续履行，后续扩大损失与被告范庆荣无关。综上，要求依法判决。 经审理，本院认定事实如下： 2019年2月26日，原告作为出租方（甲方）与承租方被告建业公司（乙方）签订《租赁合同》，约定：一、租赁品种、数量、收费标准：钢管375000米、单价0.013元／米／天；扣件250000只，单价0.01元／只／天；套管10000只，单价0.01元／只／天；轮扣20000米，单价0.028元／米／天；顶托30000支，单价0.05元／支／天。1、租赁数量以发料、收料单为准，若超出以上约定数量，出租方有权拒绝供货；2、单价己含税（税率为3%的增值税专用发票）；3、钢管：250米为1吨，扣件、套管：1000只为1吨；轮扣：200米为1吨，顶托：200支为1吨；4、0.6米及0.9米轮扣横杆每支按一米计算租金。二、工程名称及地址：1、工程名称：诸暨××（一期Ⅱ标）2＃、4＃、4ｂ＃、6ａ＃、6ｂ＃厂房、机修车间及门卫1-7；2、使用地址：诸暨市××街道。三、租赁期限：自2019年2月26日起至2020年3月30日止，实际使用时间与合同暂定时间不符的，以实际使用时间为准，若租用时间不足300天，按300天计算租金。轮扣实际使用天数不足90天，按90天计算租金，若超出90天按实际使用天数计算租金。四、租金的结算支付：1、租金每月结算，当月付清。乙方应按时支付租金（包括各种费用），逾期每日按拖欠租金（包括各种费用）的万分之五向甲方支付违约金，如乙方连续三个月不支付清租金（包括各种费用）的，甲方有权解除合同。2、租金计算日期从提货之日起至归还之日止。3、乙方指定由俞祥泉或陈讲才对账单及款项讲行签字确认和结算。六、租赁物资运输人工装卸堆放费：1、双方约定由承租方自行运输、装卸、堆放，费用由承租方承担。2、若承租方委托出租方提供运输、装卸、堆放，运输费按75元／吨计算，扣件、套管、顶托上车费按20元／吨计算；扣件袋装（每袋30只）按2元／袋计算；其他打包好的租赁物上、卸车费均按12元／吨计算；人工打堆按35元／吨计算，如运输壹车次不足25吨，按壹车次25吨计算运、装、卸、堆放费用，以上单价已含税（税率为3%的增值税专用发票），费用由承租方承担，当月付清。七、验收：1、租赁物的发料、收料地点为出租方仓库。2、承租方由俞祥泉或陈讲才或陈孟杰代表乙方签署收发料单，其他人员除有乙方特别授权外，签署无效。九、违约责任：2、租赁物使用完毕后，承租方应按发货清单的规格、数量如数归还租赁物。承租方不得将租赁物变卖或作抵押品。因承租方原因丢失、损坏的租赁物，承租方应按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（按杭州市建筑设备租赁商会提供的赔偿时新租赁物的市场参考价格计算），其中轮扣立杆按每支50元、轮扣横杆按每支20元、顶托按每支13元计算赔偿款，承租方应及时将赔偿款结付清，如赔偿款未结付清，租费（租费损失）应继续计算。十、其他：1、承租方须先交50000元押金给出租方（押金不计利息），待租赁物全部归还清及租金（包括各种费用）付清后三天内由甲方退还给乙方或抵作最后部分的租金结算。2、承租方归还租赁物时应向出租方支付扣件清理上油费0.15元／只，扣件缺螺杆螺丝每套0.65元，如有破损扣件二只半抵一只，顶托清理上油费1元／只，顶托缺螺母每只6元，缺底板每块6元。被告建业公司在该合同乙方落款处盖章，被告陈讲才、被告俞祥泉在乙方代表人落款处签名。 2019年2月26日，被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣共同向原告出具《担保承诺书》，承诺作为前述《租赁合同》的经办人和工程负责人愿意为被告建业公司履行前述合同的全部义务承担连带担保责任，担保期限为合同约定的租赁期限届满后两年，并且对不定期期间产生的租金等费用承担连带保证责任。 2019年3月7日，被告建业公司向原告支付押金4万元。2019年3月8日，原告开始提供租赁物。被告陈讲才或被告俞祥泉在2019年3月至2020年5月每月的租费单上（其中2020年1月、2月的合并为一份租费单）签名确认发料、收料、运杂费、未还租赁物、所欠租金金额等明细。2019年3月13日，被告俞祥泉在收（发）清单上签名确认，该清单记载“槽钢架子遗失或损坏按每只100元赔付”。 2019年5月28日、2019年7月15日、2019年8月7日，被告建业公司向原告分别支付租金25万元、35万元、40万元，合计100万元。其中2020年5月的租费单记载：扣减已付租费100万元，截止2020年5月31日止的租金尚欠4460141.03元，未还钢管563258.1米、扣件270252只、套管4928只、顶托18798支、槽钢架子776只。 2020年5月11日，杭州市建筑设备租赁商会出具价格信息证明，确认2020年4月份，杭州市场建筑脚手架用钢管市场价格为钢管13元/米，扣件6元/只，套管6元/只，顶托18元/只。 以上事实有《租赁合同》、《担保承诺书》、收（发）清单、租费单、价格信息证明、付款凭证及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，案涉《租赁合同》抬头载明的承租方（乙方）系被告建业公司，乙方落款处盖的亦系被告建业公司的公章，根据合同相对性，被告建业公司系案涉租赁物的承租方。该合同系原告与被告建业公司双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效。案涉租费单系前述合同约定的被告建业公司代表人被告陈讲才或被告俞祥泉签署，故原告依据被告建业公司确认的租费单向其主张案涉租金（包括清理费等各种费用）、归还租赁物的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 案涉合同约定逾期付款违约金标准为每日万分之五，被告建业公司、陈讲才、俞祥泉均抗辩该标准过高，本院酌情调整为按年利率12%计付。案涉合同约定租金每月结算、当月付清，据此分段计算，暂计至2020年5月31日的违约金为246422元。原告主张的违约金诉请，本院仅支持上述所述。 原告要求被告建业公司归还钢管、扣件等租赁物，否则折价赔偿及未归还未赔偿前按合同单价赔偿租金损失的诉请，符合合同约定，本院予以支持。 被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣书面承诺为被告建业公司在《租赁合同》应履行的全部义务承担连带保证责任，故原告要求被告陈讲才、俞祥泉、范庆荣的对被告建业公司的案涉债务承担连带保证责任的诉请，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告陈讲才辩称的租赁物的赔偿标准缺乏证据佐证，本院不予采信。被告范庆荣辩称其无须承担因被告建业公司不撤场导致的后续扩大损失，该意见不能对抗作为债权人的原告，本院不予采信。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、浙江建业工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站计至2020年5月31日租金4460141.03元（包含清理费等费用）、违约金246422元（暂计至2020年5月31日，此后至租金付清之日止的违约金按年利率12%计付）； 二、浙江建业工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站钢管563258.1米、扣件270252只、套管（接管）4928只、顶托18798只、槽钢架子776只，如不能归还，则按钢管每米13元，扣件每只6元、套管（接管）每只6元、顶托每只13元、槽钢架子每只100元折价赔偿。浙江建业工程建设有限公司就2020年6月1日至前述租赁物实际返还之日期间的租金按钢管0.013元/米/天、扣件0.01元/只/天、套管（接管）0.01元/只/天、顶托0.05元/只/天另行支付； 三、陈讲才、俞祥泉、范庆荣对浙江建业工程建设有限公司上述第一、二项所负债务承担连带保证责任； 四、驳回杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费预收113780元，实际应收取106080元，财产保全申请费5000元，合计111080元，由杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站负担353元，浙江建业工程建设有限公司、陈讲才、俞祥泉、范庆荣负担110727元。 杭州市西湖区忠鹏钢管租赁站于本判决生效之日起十五内向本院申请退费；浙江建业工程建设有限公司、陈讲才、俞祥泉、范庆荣于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 陈 曦 二〇二〇年八月二十八日 书记员 章颐灵