广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初12505号原告：莫智能，男，1970年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********之1，公民身份号码440************216。委托诉讼代理人：郑伟兴，广东容桂律师事务所律师。被告：胡剑明，男，1968年12月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************455。原告莫智能与被告胡剑明民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告莫智能的委托诉讼代理人郑伟兴到庭参加诉讼，被告胡剑明经传票传唤无正当理由拒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告偿还借款386000元及利息（利息以386000为基数，按月利率2%，从2017年11月20日起计至清偿完毕之日止，暂计至2020年4月19日为223880元）；2.被告向原告支付律师费10000元；3.原告对被告所有的位于佛山市顺德区均安镇南沙社区*民委员会永隆兴民街1号的房产拍卖所得优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因经营生意缺少资金向原告借款，原告与被告相熟故向被告出借了386000元，并且约定每月利率为2%。被告用其自有财产佛山市顺德区均安镇南沙社区*民委员会永隆兴民街1号的房产对本案债务作抵押担保并办理了抵押登记。借款后，截至起诉之日，被告均没有向原告归还过借款。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2017年期间，被告因资金周转需要向原告借款。2017年3月25日，原告以银行转账方式向被告支付借款96500元；2017年10月5日，原告分四笔共计向被告通过银行转账方式支付借款193000元；2017年11月20日，原告分两笔共计向被告通过银行转账方式支付借款96500元。2017年11月20日，被告向原告出具《借据》一份，确认借款本金为100000元，并约定“违约方承担对方由此而产生的诉讼费、律师费、拍卖评估费、调查取证费等一切合理费用”，但该《借据》的乙方（贷款人）、借款利息、借款期限等内容均为空白，被告作为甲方（借款人）在《借据》签名并捺手印。2018年4月26日，原告与被告签订《抵押借款合同》一份，约定被告向原告借款300000元，借款期限自2018年4月26日起至2020年4月25日止，借款利息为月利率2%，被告用其自有的位于佛山市顺德区均安镇南沙社区*民委员会永隆兴民街1号的房产作抵押。2018年5月7日，双方为被告提供抵押的房产办理了抵押登记[不动产登记证号：粤（2018）顺德区不动产证明第1318020402号]，约定被担保主债权的数额为300000元整。上述款项借出后，经原告多次催促，被告均未按约定还本付息，原告遂于2020年5月22日向本院提起本案诉讼，并委托广东容桂律师事务所代理相关诉讼事宜，支出律师费10000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原、被告之间的民间借贷关系合法有效，受法律保护。原告依约向被告提供了借款，被告未按约定向原告还款，其行为构成违约，依法应当承担违约责任。原告据此诉请被告偿还借款本金并支付利息，有事实和法律依据。《借据》和《抵押借款合同》分别约定借款本金为100000元和300000元，但从原告提供的银行账户交易明细来看，原告向被告实际出借的金额为386000元，原告亦按386000元主张借款本金，该主张符合法律规定，本院予以支持。关于借款利息问题。《抵押借款合同》约定借款利息为月利率2%，因此，对于《抵押借款合同》所涉的借款289500元，原告主张按月利率2%计算利息，符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。但是，《抵押借款合同》约定借款期限自2018年4月26日起算，因此借款利息亦应从该日起算，原告主张从2017年11月20日起计算利息，于法无据，本院不予支持。对于《借据》所涉的借款96500元，由于《借据》上“借款利息”内容为空白，应视为双方没有约定利息，原告诉请被告支付借款期内的利息，于法无据，本院不予支持。又由于《借据》上“借款期限”内容亦为空白，应视为双方对于借款期限没有约定，根据法律规定，原告可以催告被告在合理期限内偿还借款。现原告以提起诉讼的方式主张被告还款，考虑到应给予被告合理的准备时间，本院酌定被告的还款期限为被告的答辩期间届满之日（即2020年6月15日）。现还款期限已经届满，被告仍未偿还借款，应向原告支付逾期利息，该逾期利息本院酌定按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率计算。关于律师费。被告向原告出具《借据》约定“违约方承担对方由此而产生的诉讼费、律师费、拍卖评估费、调查取证费等一切合理费用”，但《抵押借款合同》对律师费的承担未进行约定，而原告主张的律师费10000元是基于本案全部债权，因此，对于原告主张的律师费，本院根据《借据》所涉的债权占本案全部债权的比例，以及律师提供的法律服务情况，酌情支持律师费5000元。对于原告诉请的超出部分，本院不予支持。《抵押借款合同》约定被告以其自有的位于佛山市顺德区均安镇南沙社区*民委员会永隆兴民街1号的房产为《抵押借款合同》项下借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在《抵押借款合同》项下债权范围内享有优先受偿权。《抵押借款合同》项下债权为289500元，因此，原告依法可就借款289500元及其利息对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对于原告诉请的优先受偿权范围超出合同约定的抵押担保范围的部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告胡剑明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告莫智能偿还借款386000元及利息（利息计算方法：其中借款289500元的利息，以289500元为基数，从2018年4月26日起按月利率2%计算至实际清偿之日止；其余借款96500元的利息，以96500元为基数，从2020年6月16日起，按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、被告胡剑明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告莫智能支付律师费5000元；三、原告莫智能就上述第一项判决确定的债务中的借款289500元及其利息对被告胡剑明提供抵押的位于佛山市顺德区均安镇南沙社区*民委员会永隆兴民街1号的房产（不动产权证书号：1118046986）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告莫智能的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4999.4元（原告莫智能已预交），由原告莫智能负担725.86元，被告胡剑明负担4273.54元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖复春二〇二〇年八月二十四日书记员  罗颖梅