湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0602民初3408号原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地湖南省岳阳市岳阳大道36号。负责人：姜卫其，该行行长。委托诉讼代理人：许萌，女，1987年3月10日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：施亚云，男，1974年2月11日出生，汉族，湖南省岳阳市云溪区人，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：岳阳金龙马实业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区求索西路湘天国际花园内。法定代表人：兰一鑫。被告：兰一鑫，男，1963年3月27日出生，汉族，湖南省湘阴县人，住湖南省长沙市开福区。被告：李玲，女，1979年3月15日出生，汉族，湖南省湘阴县人，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：兰一鑫，男，1963年3月27日出生，汉族，湖南省湘阴县人，住湖南省长沙市开福区，系被告李玲的丈夫。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行与被告岳阳金龙马实业有限公司、兰一鑫、李玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行委托诉讼代理人许萌、施亚云，被告岳阳金龙马实业有限公司、兰一鑫，被告李玲委托诉讼代理人兰一鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告岳阳金龙马实业有限公司立即偿还原告借款本金15986029.94元及相应利息【利息计算至2020年3月31日为377403.03元（包含了借款期内的利息和逾期利息，含罚息）；其余利息计算至借款还清之日止（共四笔：第一笔以1386029.94元本金为基数、按照逾期年利率10.2885%计算；第二笔以5000000元本金为基数、按照逾期年利率9.7875%计算；第三笔以5000000元本金为基数、按照逾期年利率9.7875%计算；第四笔以4600000元本金为基数、按照逾期年利率10.02045%计算）】；二、判令原告对抵押物的拍卖、变卖或折价价款在担保范围内享有优先受偿权；三、判令被告兰一鑫、李玲对上述借款本息在担保范围内承担连带清偿责任；四、判令被告承担原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。事实与理由：2015年11月20日，被告兰一鑫与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告兰一鑫自愿以其坐落于岳阳南湖风景区南湖办事处良万居委会的房产，为被告岳阳金龙马实业有限公司在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年8月18日，被告兰一鑫、李玲与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告岳阳金龙马实业有限公司在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额保证担保。2018年8月17日，被告岳阳金龙马实业有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告岳阳金龙马实业有限公司提供1400000元额度的借款，借款期限1年，年利率为同期贷款基准利率上浮57.678161%（即6.859%），逾期利率为年利率上浮50%（即10.2885%），还款方式为按月付息，借款到期利随本清。2018年8月17日，原告向被告岳阳金龙马实业有限公司足额发放了借款1400000元。2018年10月31日，被告岳阳金龙马实业有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告岳阳金龙马实业有限公司提供5000000元额度的借款，借款期限1年，年利率为同期贷款基准利率上浮50%（即6.525%），逾期利率为年利率上浮50%（即9.7875%），还款方式为按月付息，借款到期利随本清。2018年11月1日，原告向被告岳阳金龙马实业有限公司足额发放了借款500万元。2018年10月31日，被告岳阳金龙马实业有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告岳阳金龙马实业有限公司提供5000000元额度的借款，借款期限1年，年利率为同期贷款基准利率上浮50%（即6.525%），逾期利率为年利率上浮50%（即9.7875%），还款方式为按月付息，借款到期利随本清。2018年11月5日，原告向被告岳阳金龙马实业有限公司足额发放了借款5000000元。2018年11月8日，被告岳阳金龙马实业有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告岳阳金龙马实业有限公司提供4600000元额度的借款，借款期限1年，年利率为同期贷款基准利率上浮53.570115%（即6.6803%），逾期利率为年利率上浮50%（即10.02045%），还款方式为按月付息，借款到期利随本清。2018年11月9日，原告向被告岳阳金龙马实业有限公司足额发放了借款4600000元。借款到期后，被告金龙马公司尚欠原告借款本金15986029.94元及相应利息，且经原告多次催收后，各被告仍未履行还款义务。三被告辩称：一、因为岳阳金龙马实业有限公司经营不善，导致资金链断裂；二、目前在积极想办法向原告偿还贷款；三、希望在法院的主持之下，协调处理本案。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：证据一：原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行主体资格资料，拟证明：原告主体适格。证据二：被告岳阳金龙马实业有限公司、兰一鑫、李玲主体资格资料，拟证明：被告主体适格。证据三：《流动资金贷款合同》、借据，拟证明：被告岳阳金龙马实业有限公司向原告申请借款合计16000000元，原告已按照合同约定向被告岳阳金龙马实业有限公司发放上述借款。证据四：《最高额保证合同》，拟证明：被告兰一鑫、李玲以保证担保的方式对被告岳阳金龙马实业有限公司的借款在担保范围内承担连带清偿责任。证据五：《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，拟证明：被告兰一鑫以其名下的房产为岳阳金龙马实业有限公司的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。证据六：借款账务信息查询，拟证明：截止至2020年3月31日被告岳阳金龙马实业有限公司尚欠原告借款本金余额为15986029.94元，利息为377403.03元。证据七：逾期催收通知书，拟证明：原告已向被告岳阳金龙马实业有限公司催告还款。三被告向本院提交了《小微企业受疫情影响严重，银保监会出台新措施为企业助力》的报道一份，拟证明：因为疫情，银行应当对小微企业提供支持。三被告对原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行提交的证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对三被告提交的证据发表质证意见认为，三被告提交的只是一个报道，并非证据。被告逾期之后，原告一直在与被告协商，依法起诉是原告的权利。原告提交的证据与原件核对一致，且与本案待证事实具有关联性，本院予以采信并存卷佐证。三被告提交的证据无法达到被告的证明目的。根据采信的证据及庭审查明的事实，本院确认原告起诉的事实为案件事实。另查明，被告兰一鑫以其名下坐落于岳阳南湖风景区南湖办事处良万居委会的房地产【房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第011号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第012号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第013号】为被告岳阳金龙马实业有限公司自2015年11月20日起至2020年11月19日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押担保，并分别于2015年11月26日、2015年11月30日办理了抵押登记，他项权证号分别为：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ058号、岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ059号、岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ060号。截止至2020年3月31日，被告岳阳金龙马实业有限公司尚欠原告借款本金15986029.94元、利息377403.03元。其中：本金1386029.94元，执行贷款年利率6.859%，逾期年利率10.2885%；本金5000000元，执行贷款年利率6.525%，逾期年利率9.7875%；本金5000000元，执行贷款年利率6.525%，逾期年利率9.7875%；本金4600000元，执行贷款年利率6.6803%，逾期年利率10.02045%。本院认为，被告岳阳金龙马实业有限公司与原告签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。原告依照《流动资金贷款合同》约定，履行了向被告岳阳金龙马实业有限公司发放16000000元贷款的义务，被告岳阳金龙马实业有限公司应按照合同约定还本付息，逾期还款，依法应承担相应的违约责任，故本院对原告要求本院判令被告岳阳金龙马实业有限公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告兰一鑫与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下房地产在25920000元范围内提供抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告依法对被告兰一鑫的抵押房地产【房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第011号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ058号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第012号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ059号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第013号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ060号】在25920000元范围内享有优先受偿权。被告兰一鑫、李玲作为连带责任保证人，在《最高额保证合同》签名捺印，承诺在20740000元范围内为被告岳阳金龙马实业有限公司的贷款提供连带清偿责任，现原告起诉尚在担保期限内，故被告兰一鑫、李玲应对被告岳阳金龙马实业有限公司贷款在20740000元范围内承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：一、被告岳阳金龙马实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还借款本金15986029.94元及相应利息【利息计算至2020年3月31日为377403.03元（包含了借期内利息和逾期利息，含罚息）；其余利息计算至借款还清之日止（共四笔：第一笔以1386029.94元本金为基准，按照逾期年利率10.2885%计算；第二笔以5000000元本金为基准，按照逾期年利率9.7875%计算；第三笔以5000000元本金为基准，按照逾期年利率9.7875%计算；第四笔以4600000元本金为基准，按照逾期年利率10.02045%计算）】；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告兰一鑫用于抵押担保的房产所有权、土地使用权【房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第011号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ058号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第012号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ059号；房产证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，土地证号：岳市南国用（2007）第013号，他项权证：岳房他证岳阳楼区字第××号、岳市他项（2015）第Ｎ060号】拍卖、变卖后所得价款，就上述欠款本金及利息、罚息等在25920000元范围内享有优先受偿权；三、被告兰一鑫、李玲依法对被告岳阳金龙马实业有限公司的上述欠款本金及利息、罚息等在20740000元范围内承担连带清偿责任。案件受理费119980元、财产保全费5000元，合计124980元，由被告岳阳金龙马实业有限公司、兰一鑫、李玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  陈 昱人民陪审员  邓淑辉人民陪审员  李岳斌二〇二〇年八月五日书 记 员  谢 皇附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十七条：保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。