浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初1555号 原告：温州银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇城东大道152号1-3层，统一社会信用代码913303286807455740。 法定代表人：刘丽云，系该支行行长。 委托诉讼代理人：夏克年，男，1977年12月30日出生。 委托诉讼代理人：郑森，男，1991年4月7日出生。 被告：程志行，男，1977年6月16日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：严宗伟，男，1987年10月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告温州银行股份有限公司文成支行与被告程志行、严宗伟金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月16日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告程志行偿还原告借款本金170000元及利息（截止至2020年6月22日的期内复利为23.02元，截止至2020年8月6日的逾期利息为4052.04元，从2020年8月7日起以本金170000元为基数按月利率7.8‰计算至实际履行完毕之日止）；2、如被告程志行未履行还款义务，则原告有权对登记在被告严宗伟名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证塘下镇字第0××7号；土地使用证号：瑞国用（2008）字第5-211号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银605002017年高抵字00008号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以450000元为限；3、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理认定，涉案合同及履行情况如下表示： 贷款人 温州银行股份有限公司文成支行 借款人 程志行 合同名称 合同号605002017个贷字00047号《自然人借款合同》 签订时间 二〇一七年五月十二日 借款本金 人民币220000元 借款期限 2017年5月11日-2020年4月27日 借款利率 月利率5.2‰ 发放方式 借款借据 发放时间 2017年5月12日 还款方式 借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按季结息，于每季末月的20日支付利息。（合同5.2、5.3.2条） 违约责任 若未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷 款利率水平上加收50%；未按期支付的利息，按罚息利率计收复利 合同履行 情况 借款人偿还部分借款本息，截止至2020年8月6日尚欠本金170000元、期内复利2.15元（结算至2020年4月27日止）、逾期利息4052.04元 抵押人 严宗伟 签订时间 2017年5月4日 抵押合同 温银605002017年高抵字00008号《最高额抵押合同》 抵押物 登记在严宗伟名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证塘下镇字第0××7号；土地使用证号：瑞国用（2008）字第5-211号］ 担保债权 借款人程志行与贷款人在2017年5月4日至2022年5月4日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为人民币450000元（合同2.1、2.2条） 担保范围 主合同项下债权本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的其他费用等（合同2.4条） 抵押登记 2017年5月12日办理抵押登记，他项权证号：浙（2017）瑞安市不动产证明第0014993号，登记的债权数额为450000元 担保代偿 情况 无 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告程志行于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款本金170000元及利息（截止至2020年8月6日的利息为4054.19元；以本金170000元为基数从2020年8月7日起按月利率7.8‰计算至实际履行完毕之日）； 二、如被告程志行未按上述期限履行还款义务，则原告温州银行股份有限公司文成支行有权以折价、拍卖或变卖登记在被告严宗伟名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证塘下镇字第0××7号；土地使用证号：瑞国用（2008）字第5-211号］所得价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银605002017年高抵字00008号《最高额抵押合同》项下的所有债务承担抵押担保责任的总额以最高额450000元为限。被告严宗伟承担抵押担保责任后，有权向被告程志行追偿； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3781元，减半收取1980.5元，由原告温州银行股份有限公司文成支行负担25元，由被告程志行、严宗伟负担1955.5元，款限本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员李晶晶 二Ｏ二Ｏ年八月十二日 代书记员陈双双 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。