××××××广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初1545号原告：梅州农村商业银行股份有限公司程江支行，地址：梅州市梅县区新县城大新城大新路17B第A5栋（运鸿苑）1-2号。负责人：罗斗，系该支行行长。委托诉讼代理人：王瑞宏，男，系梅州农村商业银行股份有限公司资产管理部员工。委托诉讼代理人：陈容方，女，系梅州农村商业银行股份有限公司合规部法律事务岗员工。被告：叶胜，男，汉族，1986年11月5日出生，住址：梅州市梅江区，公民身份号码：。被告：饶国煌，男，汉族，1984年3月10日出生，现住梅州市梅江区，公民身份号码：。原告梅州农村商业银行股份有限公司程江支行诉被告叶胜、饶国煌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梅州农村商业银行股份有限公司程江支行的委托诉讼代理人王瑞宏、陈容方到庭参加诉讼，被告叶胜、饶国煌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅州农村商业银行股份有限公司程江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告叶胜立即偿还借款本金341355.53元，利息28014.67元，本息合计369370.20元（此利息计至2020年7月7日，2020年7月8日至还清本金止利息按合同约定另计）；二、判令原告对被告饶国煌提供的抵押物享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月4日，原告与被告叶胜签订编号：梅县程江农信（2016）借字10020169910674881号《个人借款合同》，同日与被告饶国煌签订编号：梅县程江农信（2016）抵字第10120169910674437号《抵押担保合同》，合同金额35万元。原告于2016年2月6日和2016年2月15日分别向被告叶胜发放贷款30万元和5万元，用途：装修及购买家具，期限3年，年利率9.7375%，按月交息，两笔贷款都是分期还款：从2016年7月21日至2018年7月21日每半年归还本金各500元，2019年2月4日到期归还本金297500元和47500元；被告叶胜提供被告饶国煌单独所有位于梅州市环市北路运兴批发市场××区××栋××房（房地产权证号：粤房地权证梅州市字第0100020479号）的房产作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。贷款到期后，由于被告叶胜资金仍需使用，于2019年1月29日与原告签订《借款展期协议》，展期金额345000元，展期年利率11.1625%，展期期限至2020年1月15日。被告叶胜借款后两笔贷款共归还本金8644.47元，借款到期后未按合同约定归还本息，两笔贷款利息分笔交至2020年1月16日和2020年1月20日，至2020年7月7日结欠本金341355.53元，结欠利息28014.67元，本息合计369370.20元。被告经原告催告仍无改进，其行为违反了《个人借款合同》的约定和城市信用原则。为维护原告合法金融债权，现依《合同法》等法律规定和《个人借款合同》的约定诉请人民法院依法裁判。被告叶胜未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。被告饶国煌未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年2月4日，梅县农村信用合作联社程江信用社与被告叶胜签订编号：梅县程江农信（2016）借字10020169910674881号《个人借款合同》，同日与被告饶国煌签订编号：梅县程江农信（2016）抵字第10120169910674437号《抵押担保合同》，合同金额35万元。梅县农村信用合作联社程江信用社于2016年2月6日和2016年2月15日分别向被告叶胜发放贷款30万元和5万元，用途：装修及购买家具，期限3年，年利率9.7375%，按月交息，两笔贷款都是分期还款：从2016年7月21日至2018年7月21日每半年归还本金各500元，2019年2月4日到期归还本金297500元和47500元；被告叶胜提供被告饶国煌单独所有位于梅州市环市北路运兴批发市场××区××栋××房（房地产权证号：粤房地权证梅州市字第0100020479号）的房产作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。贷款到期后，由于被告叶胜资金仍需使用，于2019年1月29日与原告签订《借款展期协议》，展期金额345000元，展期年利率11.1625%，展期期限至2020年1月15日。被告叶胜借款后两笔贷款共归还本金8644.47元，借款到期后未按合同约定归还本息，两笔贷款利息分笔交至2020年1月16日和2020年1月20日，至2020年7月7日结欠本金341355.53元，结欠利息28014.67元，本息合计369370.20元。今年7月15日，原告向本院提起诉讼，请求：“一、判令被告叶胜立即偿还借款本金341355.53元，利息28014.67元，本息合计369370.20元（此利息计至2020年7月7日，2020年7月8日至还清本金止利息按合同约定另计）；二、判令原告对被告饶国煌提供的抵押物享有优先受偿权。三、本案诉讼费用由被告承担。”二被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。另查明，中国银监会广东监管局于2018年9月30日作出粤银监复【2018】324号《关于梅州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意梅州农村商业银行股份有限公司开业，核发金融许可证。同意梅州农村商业银行股份有限公司辖内59家分支机构开业，梅州农村商业银行股份有限公司开业之时，梅县农村信用合作联社、梅州市梅江区农村信用合作联社解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由梅州农村商业银行股份有限公司承继。以上事实有《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、《借款借据》、《贷款出账通知书》、《抵押声明书》、《借款展期协议》、《分期还款计划书》、《通信地址特别承诺书》、抵押物未出租声明、房地产权证、不动产登记证明、贷款到期及逾期催收通知书、贷款明细等予以证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照合同的约定各自履行自己的义务。”本案被告叶胜未按合同的约定依时偿还原告的借款，应承担违约责任，被告饶国煌以自己的财产为被告叶胜借款提供抵押担保，并办理抵押担保登记，依法应对被告叶胜的债务承担抵押担保责任。经审核，至2020年7月7日，被告叶胜仍欠原告借款本金341355.53元，利息28014.67元，本息合计369370.20元。原告请求被告偿还上述本息，并从2020年7月8日起至还清欠款止按合同约定支付利息，证据充分，本院予以支持。被告叶胜、饶国煌经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自动放弃抗辩、质证的权利，本院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶胜在本判决生效后10日内，偿还借款本金341355.53元，利息28014.67元（此利息计至2020年7月7日，2020年7月8日至还清本金止利息按合同约定另计）给原告梅州农村商业银行股份有限公司程江支行。二、被告饶国煌对上述债务承担连带清偿责任。三、原告梅州农村商业银行股份有限公司程江支行对被告饶国煌所有的座落在梅州市环市北路运兴批发市场××区××栋××房享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6840元，减半收取3420元，由被告叶胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  王志宏二〇二〇年八月二十七日书记员  黄 欢