黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0204民初605号原告：中国银行股份有限公司黄石分行。住所地：黄石市团城山桂林路1号。负责人：杨永兵，系该行行长。委托诉讼代理人：戴懋浩，系湖北易圣律师事务所律师。系一般授权。委托诉讼代理人：汪登辉，系湖北易圣律师事务所律师。系一般授权。被告：张明华，男，1977年12月15日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。被告：杨玉霞，女，1977年10月21日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。被告：湖北红坤置业发展有限公司。住所地：鄂州市花湖开发区华山村。法定代表人:叶敏，系该公司执行董事兼总经理。原告中国银行股份有限公司黄石分行（以下简称中国银行）诉被告张明华、杨玉霞、湖北红坤置业发展有限公司（以下简称红坤公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法由本院审判员朱浩波适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人汪登辉到庭参加了诉讼。被告张明华、杨玉霞、红坤公司经本院传票传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼，请求依法判令：1、依法判决被告张明华、杨玉霞归还原告借款本金208676.77元、利息767.48元、罚息1.2元（截止2019年8月5日），共计209445.45元。从2019年8月6日起至借款本息全部清偿之日止的利息和罚息按照合同约定继续计算。2、依法判决被告承担本案的律师代理费11800元。3、依法判决被告承担本案的全部诉讼费用。4、依法判决被告湖北红坤置业发展有限公司对被告张明华的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年被告张明华、杨玉霞因购房需要，向原告申请借款，双方于2016年签订了《个人一手住房贷款合同》，约定借款金额为25万元整，借款期限为15年。借款利率为浮动利率，浮动周期为1年。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮5%，作为下一个浮动周期的适用利率，每月3号为还款日。另合同第三条第6款约定若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告张明华、杨玉霞以自有的位于鄂州市花湖开发区金都××单元××室的房屋作为此项借款的担保，并办理了抵押权预告登记。并由被告湖北红坤置业发展有限公司向原告出具不可撤销连带责任担保函，自愿对被告张明华、杨玉霞的上述借款承担连带保证责任。2016年2月3日原告将借款本金打入被告指定的账户中，并出具了中国银行借款借据。在原告完成出借义务后，被告多次逾期支付贷款本息，至今有1期贷款本息未支付。原告多次追讨无果，于2019年8月向被告宣布合同项下贷款全部提前到期，但被告至今还未履行偿还本息的义务。故向法院提起诉讼，被告张明华、杨玉霞、红坤公司在本院规定的期间内未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据材料。经本院审理查明，原告中国银行所诉事实属实，本院依法予以确认。另查明，被告张明华、杨玉霞系夫妻关系。2016年，原告与被告张明华、杨玉霞签订《个人一手住房贷款合同》（以下简称借款合同），约定借款金额为250000元整，期限为180个月。借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。贷款用途为购买住房。还款方式为按月付息。同年2月3日，中国银行按照合同约定向被告张明华发放了贷款人民币250000元。被告张明华、杨玉霞以其所购位于鄂州花湖开发区××北侧××都××楼××单元××室（鄂房预鄂字第D2016000980号为上述款项提供担保，并办理了抵押预告登记。截止至2020年8月14日，被告张明华、杨玉霞尚欠原告贷款本金206370.61元、利息9472.32元、罚息802.86元，共计人民币216645.79元。2016年2月1日，被告红坤公司于向原告中国银行出具了不可撤销连带责任担保函（以下简称担保函）。红坤公司为张明华项下贷款承担连带保证责任，其担保范围：借款合同中的贷款，包括本金250000元、利息（包括法定利息、约定利息、付息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债全人造成的损失和其他所有应付费用。担保期限：借款人办理房屋按揭他项权证正本交付原告之日止。另查明，2019年10月11日，原告（甲方）与湖北易圣律师事务所（乙方）签订一般代理协议书，约定本案所涉纠纷为一审二审再审执行代理，甲方应于本合同签订后7日内向乙方支付律师服务费，甲方向乙方付律师代理费11800元。2020年8月12日，湖北易圣律师事务所向原告开具了金额为人民币11800元的增值税发票。本院认为：本案系借款合同纠纷。本案中双方当事人所签订的借贷款合同、担保函系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告中国银行按合同约定向被告张明华、杨玉霞发放了贷款，被告张明华、杨玉霞未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告中国银行有权按合同约定要求被告张明华、杨玉霞偿还全部贷款本息，并承担违约责任。故对原告中国银行提出的第一项诉讼请求，本院依法予以部分支持。关于连带偿还责任的问题。本院认为，根据不可撤销连带责任担保函约定，被告红坤公司对被告张明华、杨玉霞未清偿的全部款项向原告中国银行承担清偿责任，其担保期间至借款人所购房屋他项权证正本交付原告中国银行之日止。因该房屋未办理他项权证。且原告中国银行要求被告红坤公司承担保证责任的范围符合不可撤销连带责任担保函的约定，故对原告中国银行提出的要求被告湖北红坤置业发展有限公司对被告张明华、杨玉霞上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。关于律师代理费的诉讼请求。本院认为，原告要求被告住张明华、杨玉霞、红坤公司承担其支付的律师费符合借款合同中的约定，但原告要求被告承担的律师费包含一审、二审及执行程序的费用，本案目前仅处于一审阶段，原告要求被告承担后续程序的代理费无事实依据，故对原告提出的要求被告承担律师费的诉讼请求，本院依法予以部分支持。本院依法确认，被告应支付原告律师代理费人民币5000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、条一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张明华、杨玉霞于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司黄石分行支付借款本金206370.61元、利息9472.32元、罚息802.86元，律师代理费5000元，共计人民币221645.79元，并按合同约定的利率标准支付自2020年8月15日起至借款本息付清之日止的利息和罚息。二、被告湖北红坤置业发展有限公司对被告张明华、阮国庆的上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告中国银行股份有限公司黄石分行提出的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取人民币2309元，由被告张明华、杨玉霞、湖北红坤置业发展有限公司共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  朱浩波二〇二〇年八月三十一日书记员  詹 倩本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。