贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2020黔0402民初2509号原告：安顺市鑫智成实业有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区中小微工业企孵化园。统一社会信用代码：9152049030889272XD.法定代表人：陈进榕。委托诉讼代理人：程云凌，贵州巨人律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：师国康，贵州巨人律师事务所实习律师。被告：陈达付，男，1968年6月12日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告陈达付租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安顺市鑫智成实业有限公司的委托诉讼代理人程云凌、帅国康，被告陈达付到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安顺市鑫智成实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原、被告于2016年12月15日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、判令被告支付拖欠租金73898元；三、判令被告支付租赁设备赔偿款17302元；四、判令被告支付拖欠的租金和租赁设备赔偿款所产生的违约金，违约金分为两部分进行计算，第一部分违约金以91200元为基数，按年利率24%自2019年1月24日计算至2020年3月24日止；第二部分违约金以人民币91200元为基数，按年利率24%自2020年3月24日起计算至全部欠款还清之日止；五、判令被告承担原告因主张权利产生的律师费10000元；六、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因工程建设施工需要，于2016年12月15日向原告租赁钢管、扣件等，并签订《建筑周转物资租赁合同》，对租赁价格、结算方式等进行了约定。后原告向被告交付了租赁物，后双方于2019年1月24日对租赁设备的相关事宜进行结算，确认被告差欠原告租金73898元，部分租赁物赔偿款17302元。后被告一直未履行付款义务，现诉至法院，提出如上诉讼请求。被告陈达付辩称：我们租赁原告钢管期间没有签订合同，之前是与贵州二建签订的合同，是后来还钢管时才和原告签订的合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的：1、营业执照，法定代表人身份证，证明原告的主体资格适格,；2、筑周转物资租赁合同，证明原被告签订租赁合同的事实；3、结算单，证明原被告结算的事实；4、代理合同律师费发票，证明原告为主张权利支付的代理费。上述证据经本院审查均予以确认并在卷作证。被告提交的：收货单、验货单各三张，与本案的审理无关联性，本院不予采纳作为认定事实的证据。本院经审理认定事实如下：2016年12月15日，原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告陈达付签订《建筑周转物资租赁合同》，约定被告承租原告钢管、扣件、顶托等建筑物资，租赁期限自2016年12月15日至2017年12月14日。合同约定：第六条租金结算及支付：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算……第八条违约责任（一）乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金……第九条争议解决凡因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应提供友好协商解决，如协商不成，由安顺市西秀区人民法院管辖。任何一方为实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费及律师代理费等均由败诉方承担。2019年1月24日，经原、被告结算，被告差欠原告租赁费用73898元、租赁物资赔偿费用17302元，被告陈达付在结算单上签名捺印。2020年4月13日，原告与贵州巨人律师事务所签订《法律服务委托代理合同》，原告为本次诉讼支付代理费10000元。本院认为：原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告陈达付签订的《建筑周转物资租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后原告已按照合同约定将建筑物资提供给被告使用，并于2019年1月24日经结算差欠原告租赁费用73898元、租赁物资赔偿费用17302元,因双方在合同中就租金的结算及支付期限约定为每月月底，故被告陈达付应于2019年1月31日前向原告支付租赁费，现被告怠于支付显属违约，故原告要求被告支付租赁费及租赁物资赔偿费的诉讼请求有理，本院予以支持。关于原告要求解除与被告签订的《建筑周转物资租赁合同》的诉讼请求，因被告逾期不支付租赁费用已构成根本违约，致使合同目的不能实现，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求按年利率24%判令被告支付违约金的诉讼请求，因双方在《建筑周转物资租赁合同》中对乙方迟延支付租金的违约金约定为，按所欠租金总额的日3‰计算，系双方真实意思表示，该约定不违反法律规定，但双方就违约金的约定明显过高，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。依据上述规定，确认约定的违约金数额是否过高，应以实际损失数额作为确认的基础。但本案中，原告未提供证据证实被告逾期支付租赁费用给原告造成的实际损失，故综合衡量全案事实认为，被告逾期付款的损失应为款项接收方即原告的利息损失，同时，基于合同法规定当违约金过分高于或低于违约造成的损失时可以予以调整的立法本意，旨在弥补损失为基准点，同时适度体现一定的惩罚性，因此涉案违约金的计算，以逾期之日即2019年2月1日为起点，2019年8月19日为截点，在中国人民银行同期贷款基准利率、同期全国银行同业间拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准的基础上，按照逾期罚息利率的标准上浮30%确定违约金计算利率。关于原告主张支付律师代理10000元的诉讼请求，依据双方合同约定：任何一方为实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费及律师代理费等均由败诉方承担。原告亦实际支出代理费10000元，故原告的该项诉讼请求有理合法，本院予以支持。关于被告辩称应追加案外人作为被告参加诉讼的理由，因涉案《建筑周转物资租赁合同》的双方系本案原、被告，效力并不及于案外人，且费用结算单系被告陈达付个人签字确认，故被告的该项抗辩理由与本案的审理无关联性，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第二十九条、判决如下：一、解除原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告陈达付于2016年12月15日签订的《建筑周转物资租赁合同》。二、限被告陈达付于本判决生效后十日内支付原告安顺市鑫智成实业有限公司租赁费用73898元、租赁物资赔偿费用17302元，合计人民币91200元及违约金（违约金以91200元为基数，自2019年2月1日起，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起，按同期全国银行同业间拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算至全部款项清偿之日止）。三、限被告陈达付于本判决生效后十日内支付原告安顺市鑫智成实业有限公司律师代理费人民币10000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2324元，减半收取1162元，由被告陈达付承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  王一雯二〇二〇年八月二十七日法官助理薛松书记员蔡仕佳（代）