贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0402民初2386号原告：贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际金融中心一期商务区11号楼17层。统一社会信用代码：91520100MA6DJW692K。法定代表人：唐樾。委托诉讼代理人：张超、杨仕梅（女），贵州龙在田律师事务所律师，代理权限：一般授权。被告：安顺市兴建建设工程检测有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区中小微企业园内。统一社会信用代码：91520400798821042B。法定代表人：牟世俊。被告：牟世俊，男，1969年12月5日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：林秀英，女，1949年8月15日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：牟林祥，男，1947年10月6日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司（以下简称农业农垦公司）诉被告安顺市兴建建设工程检测有限公司（以下简称兴建建设公司）、牟世俊、林秀英、牟林祥债权转让合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业农垦公司的委托诉讼代理人张超、被告兴建建设公司的法定代表人牟世俊、牟世俊到庭参加诉讼，被告林秀英、牟林祥经本院合法（传票）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业农垦公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告安顺市兴建建设工程检测有限公司偿还原告借款本金3886000元及所欠利息109841.66元（暂算至2020年1月13日），剩余利息（含罚息、复利）等按合同约定计算至本息付清之日止。2.判令被告安顺市兴建建设工程检测有限公司承担本案律师费20000元；3.判令拍（变）卖被告林秀英、牟林祥位于安顺市西秀区太平小区96-16幢1层1至3号的商业房产及被告林秀英位于安顺市西秀区产的抵押物，原告对拍（变）卖上述房屋价款享有优先受偿权。4.判令被告牟世俊、林秀英、牟林祥对上述债务承担连带保证责任。5.本案诉讼费等一切费用由上述四被告承担。事实和理由：2016年4月6日，贵阳银行股份有限公司安顺分行（以下简称贵阳银行安顺分行）与被告兴建建设公司签订编号为Ｊ35002016040601的《贵阳银行流动资金借款合同》，合同约定：借款2700000元用于购买设备配件，借款期限从2016年4月6日至2017年4月5日，贷款利率按年利率6.96%计算，逾期贷款罚息利率为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，贵阳银行安顺分行与被告林秀英、牟林祥签订了编号为Ｄ35002016040601的《贵阳银行抵押合同》，合同约定：林秀英、牟林祥提供位于安顺市西秀区作为抵押担保，并办理了抵押登记【黔（2016）安顺市不动产证明第0000818号】。同日，与被告牟世俊签订了《贵阳银行保证合同》，编号为Ｂ35002016040601，合同约定的保证方式为连带保证责任，保证范围：主合同即编号为Ｊ35002016040601《贵阳银行流动资金借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。签订上述合同后，贵阳银行安顺分行于2016年4月7日实际向被告兴建建设公司发放了贷款2700000元，借款到期日为2017年4月6日。借款到期后，因被告兴建建设公司资金周转困难，不能按时归还我行贷款，故向我行申请展期，2017年4月1日，被告兴建建设公司与贵阳银行安顺分行签订编号为Ｚ35002017040101的《贵阳银行安顺分行借款展期协议书》。合同约定：借款2700000元，借款期限延期至2018年4月5日，贷款利率按年利率7.6%计算，逾期贷款罚息利率为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本。并约定仍按原担保合同的约定执行，并办理了【黔（2018）安顺市不动产证明第0004714号】证明。被告兴建建设公司在展期到期后未归还本金，担保人未履行义务。2018年9月被告兴建建设公司向我行申请借新还旧，借款金额1999900元，借款期限2018年9月20日至2019年9月19日，利率为6.96%，按季付息，到期还本。同日，与被告林秀英、牟林祥签订编号为Ｄ35002018092001号的最高额抵押合同，合同约定：林秀英、牟林祥提供位于安顺市西秀区作为抵押担保。并办理了【黔（2018）安顺市不动产证明第0004714号】的不动产登记证明。同日，被告牟世俊、牟林祥、林秀英签订了编号为Ｂ35002018092001号的最高额保证合同，合同约定保证范围：主合同即编号为Ｊ35002016040601《贵阳银行流动资金借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。2015年12月11日，贵阳银行安顺分行与被告兴建建设公司签订编号为Ｊ35002015121101的《贵阳银行流动资金借款合同》，合同约定：借款2000000元用于购买设备配件，借款期限从2015年12月11日至2016年12月10日，贷款利率按年利率6.96%计算，逾期贷款罚息利率为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，贵阳银行安顺分行与被告林秀英签订了编号为Ｄ35002015121101林秀英提供位于安顺市西秀区作为抵押担保，并办理了抵押登记安市房他证西秀字第××号。同日，贵阳银行安顺分行与被告牟世俊签订了编号为Ｂ35002015121101的《贵阳银行保证合同》，合同约定的保证方式为连带责任保证，保证范围主合同即编号为Ｊ35002015121101的《贵阳银行流动资金借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。签订上述合同后，贵阳银行安顺分行于2015年12月11日实际向被告兴建建设公司发放了贷款2000000元，借款到期日为2016年12月10日。借款到期前，因被告兴建建设公司自有资金周转紧张，向我行申请续贷。2016年12月5日，贵阳银行安顺分行与被告兴建建设公司签订编号为Ｊ35002016120501的《贵阳银行流动资金借款合同》，合同约定：借款2000000元用于偿还Ｊ35002015121101合同项下借款，借款期限从2016年12月5日至2017年12月4日，贷款利率按年利率6.96%计算，逾期贷款罚息利率为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，贵阳银行安顺分行与被告林秀英签订了编号为Ｄ3500201612050的《贵阳银行抵押合同》，合同约定：林秀英提供位于安顺市西秀区作为抵押担保，并办理了抵押登记【黔（2016）安顺市不动产证明第00125786号】。同日，与被告牟世俊签订了《贵阳银行保证合同》，编号为Ｂ35002016120501，合同约定的保证方式为连带保证责任，保证范围主合同即编号为Ｊ35002016120501《贵阳银行流动资金借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。签订上述合同后，贵阳银行安顺分行于2016年12月5日实际向被告兴建建设公司发放了贷款2000000元，借款到期日为2017年12月4日。借款到期后，因被告兴建建设公司资金周转困难，不能按时归还我行贷款，故向我行申请展期，2017年12月7日，被告兴建建设公司与贵阳银行安顺分行签订编号为Ｚ5002017120701的《贵阳银行安顺分行借款展期协议书》。合同约定：借款2000000元，借款期限延期至2018年12月6日，贷款利率按年利率7.6%计算，逾期贷款罚息利率为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息，到期还本。并约定仍按原担保合同的约定执行，2018年12月被告兴建建设公司向我行申请借新还旧，借款金额1900000元，借款期限2018年12月6日至2019年12月5日，利率为6.96%，按季付息，到期还本。同日，与被告林秀英签订编号为Ｄ35002018092001号的抵押合同，合同约定林秀英提供位于安顺市西秀区作为抵押担保。并办理了【黔（2018）安顺市不动产证明第0006627号】的不动产登记证明。同日，被告牟世俊、牟林祥、林秀英签订了编号为Ｂ35002018120601号的保证合同，合同约定：保证范围：主合同即编号为Ｊ350020180120601《贵阳银行流动资金借款合同》项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。借款到期后，被告兴建建设公司未按合同约定足额偿还借款本息，被告牟林祥、林秀英未按《保证合同》约定履行保证责任。截止2020年1月13日止，被告尚欠贵阳银行安顺分行本金3886000元，利息（含罚息、复利）109841.66元至今尚未归还。经原告多次催收未果，为保障原告的合法权益，根据相关法律规定，向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告兴建建设公司、牟世俊辩称，借款属实、抵押属实，但我没有收到原告的催款通知书。原告诉请的借款本金是正确的。利息的计算以更正后的为准。因公司资金周转困难，我方申请与原告商量还款的具体事项，但原告不予理睬，希望原告宽限还款时间。被告林秀英、牟林祥未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。经审理查明，被告兴建建设公司、牟世俊对原告农业农垦公司在本案中主张的关于签订借款合同、抵押合同、担保合同及约定的相关权利义务不持异议，并对尚欠的借款本金、利息亦不持异议，故本院对上述事实予以确认。同时查明，2019年9月25日，贵阳银行股份有限公司与案外人贵州省资产管理股份有限公司签订《不良资产批量转让协议》，将本案涉诉两笔借款与其他批量转让给后者，并于2019年11月29日于贵州日报发布联合公告，将债权转让事宜进行公告。2019年12月13日，贵州省资产管理股份有限公司与原告农业农垦公司签订《不良债权资产转让协议》，将上述债权转让于原告，并于2019年12月26日于贵州日报发布债权转让暨催收联合公告，债权受让人均已将相应转让款支付给转让人。现该两笔借款的欠款及担保、抵押情况为：1、2018年9月20日借款金额为1999900元的借款现尚欠借款本金1986000元，截止2020年1月13日利息、罚息、复利为64450.02元（其中期内利息为3071.68元），执行的利率为年6.96%，罚息利率为年10.44%，抵押物位于安顺市西秀区，抵押权登记为：黔（2018）安顺市不动产证明第0004714号（之前的抵押登记已解除），担保人为牟世俊、林秀英、牟林祥；2、2018年12月6日借款金额为1900000元借款现尚欠借款本金1900000元，截止2020年1月13日的利息、罚息、复利为45391.64元（其中期内利息为35264元），执行的利率为年6.96%，罚息利率为年10.44%，抵押物位于安顺市西秀区，抵押权登记为黔（2018）安顺市不动产证明第0006627号（之前的抵押登记已解除），担保人为牟世俊、林秀英、牟林祥。上述两笔借款分别于2019年9月29日、2019年12月27日到期，借款人未予偿还，担保人未履行担保责任，致成诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应按合同约定严格履行各自义务。本案原债权人贵阳银行安顺分行与四被告签订的相关《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议书》、《最高额保证合同》等均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，贵阳银行安顺分行已依约向被告兴建建设公司发放贷款，被告兴建建设公司应当按约付息并到期还本，被告牟世俊、林秀英、牟林祥亦应当承担担保责任，并以抵押的财产承担担保责任。关于债权转让是否成立并生效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”本案属于普通债权不存在上述不能转让的情形，故原债权人有权将其债权进行转让。同时根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。”本案中，原债权人及受让人以登报形式通知债务人，符合法律规定，原告已履行债权转让的通知义务，该债权转让依法对债务人发生效力，同时，原告继受该债权，已如约支付了债权转让价款，其有权向本案被告主张权利。关于利息如何计算的问题。《流动资金借款合同》第14.3.1约定“就利息部分，自计息日起次日对不按时偿付的利息按逾期贷款罚息利率计收复利，即每经过一个计息期后，都要将所产生的利息加入本金计算下期的利息，直至还清为止”，此处的复利应当以期内不能按时支付的利息按罚息利率计算，对于逾期的罚息因系双重处罚不应再计算复利。庭审中被告兴建建设公司、牟世俊对原告计算至2020年1月13日所欠的利息、罚息、复利为109841.66元不持异议，本院予以确认；之后的罚息分别以尚欠的本金为基数按年10.44%计算，复利分别以尚欠的期内利息为基数按年10.44%计算。关于律师费是否支持的问题。原告为实现债权支出律师代理费20000元，该费用合同均约定了其承担方式，遂对其诉请本院予以支持。关于抵押权的实现的问题。《抵押合同》真实有效，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。因两笔借款的金额、期限、抵押财产均不一致，就借款实现抵押权应当分别进行偿还，不应混同。关于原告诉请被告牟世俊、林秀英、牟林祥承担担保责任的诉请。因《担保合同》真实有效，亦在三被告担保期间内，对其诉请，本院予以支持。被告林秀英、牟林祥经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告安顺市兴建建设工程检测有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司借款人民币1986000元及利息、罚息、复利（截止2020年1月13日为64450.02元，之后的罚息以本金1986000元为基数，按年利率10.44%计算至本金付清之日止，复利以期内利息3071.68元为基数，按年利率10.44%计算至本金付清之日止）；二、限被告安顺市兴建建设工程检测有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司借款人民币1900000元及利息、罚息、复利（截止2020年1月13日为45391.64元，之后的罚息以本金1900000元为基数，按年利率10.44%计算至本金付清之日止，复利以期内利息35264元为基数，按年利率10.44%计算至本金付清之日止）；三、限被告安顺市兴建建设工程检测有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司律师费20000元；四、原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司有权就被告林秀英、牟林祥共同共有的位于安顺市西秀区［黔（2018）安顺市不动产证明第0004714号］折价、拍卖、变卖后所得价款在第一、三项债权范围内优先受偿；五、原告贵阳市农业农垦投资发展集团有限公司有权就被告被告林秀英所有的位于安顺市西秀区［黔（2018）安顺市不动产证明第0006627号］折价、拍卖、变卖后所得价款在第二、三项债权范围内优先受偿；六、被告牟世俊、林秀英、牟林祥对上述第一、二、三项债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38794元，减半收取19397元，由被告安顺市兴建建设工程检测有限公司、牟世俊、林秀英、牟林祥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审判员  谌静二〇二〇年八月十九日法官助理王**书记员韩佶阳（代）