黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黑03民终316号上诉人（一审原告）：金铎，男，1961年6月27日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：韩丽娟，北京中银（鸡西）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨艳丽，女，1980年5月29日出生，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人:张洋，鸡西市鸡冠区丰泰法律服务所法律工作者。上诉人金铎因与被上诉人杨艳丽买卖合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2019）黑0302民初3001号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年4月23日立案后依法组成合议庭，因上诉人没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。金铎上诉请求：请求依法撤销鸡西市鸡冠区人民法院（2019）黑0302民初3001号民事判决，改判被上诉人偿还上诉人欠款本金50万元及利息198189.58元，合计698189.58元或将该案发回一审法院重审；一审、二审诉讼费、保全费由被上诉人承担。事实及理由：一、一审判决认定事实错误。一审庭审中上诉人提交了其2015年1月1日鸡西至齐齐哈尔火车票、2016年2月3日哈尔滨至鸡西火车票、2016年2月7日哈尔滨至秦皇岛火车票、2016年2月12日秦皇岛至哈尔滨火车票、2016年2月15日哈尔滨至鸡西汽车票，及鸡西市翔坤寄卖有限公司证明、证人洪某的证人证言等证据，均能证实上诉人于2014年4、5月至2018年4月期间往来于鸡西多次去被上诉人家向被上诉人索要欠款，虽然证人洪某陈述的被上诉人所住小区名称不一致，但其证实了上诉人为索要欠款其将上诉人送到了被上诉人住宅楼下的事实，虽然洪某证实被上诉人所住的小区是“福兴天地”但实际上是“福地洞天”，但洪某陈述了该小区旁边有哈尔滨银行，其陈述的小区是正确的，因该小区楼旁边有哈尔滨银行，而福兴天地小区东、西侧、楼下及附近均没有哈尔滨银行。证人洪某不是本地人对鸡冠区路况并不熟悉，但其证言证实的曾多次送上诉人去被上诉人家索债的事实应当予以采信。另外，鸡西市翔坤寄卖有限公司证明也证实了上诉人找被上诉人索债的事实。本案存在诉讼时效中断的情形，对此二审法院应当予以纠正。二、一审法院适用法律不当。一审中，上诉人提交的证据能够证实被上诉人欠款的事实及存在诉讼时效中断的情形，而一审法院仍依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定判决驳回了上诉人的诉讼请求，请求二审法院在依法查清事实的基础上维护上诉人的合法权益。被上诉人杨艳丽辩称：原审判决事实清楚，请求二审法院予以维持。金铎向一审法院起诉请求：要求被告杨艳丽偿还原告金铎欠款本金50万元及利息198189.58元（自2012年7月9日至2019年11月21日，利率按中国人民银行公布的同期贷款利率计算），合计698189.58元；并承担本案的诉讼费及其他费用。一审法院认定，2012年7月9日杨艳丽与金铎签订山庄买卖合同，约定，“甲方：金铎，乙方：杨艳丽，……。1.甲方把红星乡东太村自建的山庄（东柳渔村）整体卖给乙方，山庄的一切附属设施及所有权都归乙方所有，其中包括房照140平方米、房照360平方米包含土地证、大渔池10亩、小渔池3亩、宾馆基地一处（四层楼）、生态绿化、自修水泥路、动力电、深水井、自来水管道、电话、网通、监控及饭店内的设施；2.甲方卖给乙方的山庄总价款200万元，自签订合同之日起乙方先付给甲方壹佰万元山庄款，余款壹佰万，乙方用一台轿车斯柯达作价25万元付给甲方，在甲方办理完房照产权过户，乙方剩余75万元一次性付给甲方，购买双方款项结清，……”。当日，杨艳丽通过银行汇款的方式向金铎支付100万元，杨艳丽给金铎一辆车双方作价25万元，2012年7月20日金铎向杨艳丽借款25万元，并向杨艳丽出具一张25万元的借条。2012年8、9月金铎将房屋所有权证土地使用权人变更为杨艳丽。庭审中，杨艳丽称办理过户后将余款75万元已经交付给金铎，但未提供证据证实。金铎称2012年7月20日借杨艳丽的25万元折抵杨艳丽拖欠的房款，故杨艳丽尚欠50万元未给付。金铎称多次到鸡西向杨艳丽索要山庄转让款，并提供火车票4张、汽车票1张，鸡西市翔坤寄卖有限公司证明，证人洪某证言予以证实，洪某称不认识杨艳丽，只是看着脸熟，大概2014年和金铎去过一次、2016年去过两次，金铎让其开车拉着去福兴天地后身找一个姓杨的，名字忘了，没上楼，在下面等着金铎，没见过这个姓杨的。车票中仅有2016年2月3日的火车票中体现的是金铎到鸡西，其他未体现金铎到鸡西，鸡西市翔坤寄卖有限公司证明中体现金铎系2014年4、5月，2016年7、8月，2018年4月到鸡西找杨艳丽主张房款，地点是福地洞天，洪某说和杨佩石夫妇（杨佩石、杨艳丽）都认识没法陪金铎进屋就回来了。诉讼中,金铎申请查封杨丽艳的财产，并提供华安财产保险股份有限公司出具的价值50万元的保函作为担保。2019年10月22日鸡西市鸡冠区人民法院作出（2019）黑0302民初3001号民事裁定书，裁定查封杨丽艳的位于黑龙江省××鸡冠区××小区××组团综合住宅楼2-5-4-1，产权证号S201307980，建筑面积142.99平方米的住宅房屋，及位于黑龙江省××鸡冠区文苑组团二期5号楼-车库-6的45.09平方米车库，产权证号S201307982。一审法院认为，杨艳丽与金铎签订山庄买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故可认定买卖合同成立，双方应按协议约定履行权利义务，金铎已按合同约定在2012年8、9月时办理完房照产权过户，杨艳丽应按合同约定给付剩余购房款75万元，杨艳丽称办理过户已经给付，但未提供证据证实，金铎称2012年7月20日借杨艳丽的25万元折抵杨艳丽拖欠的房款，故杨艳丽尚欠50万元购房款未给付。依据合同约定在2012年8、9月办完房屋使用权变更后，杨艳丽就应将剩余房款交付给金铎，故诉讼时效应从2012年8、9月起计算，至起诉时已过3年诉讼时效。金铎称多次到鸡西向杨艳丽索要山庄转让款，但金铎提供的车票中金铎到鸡西的时间与鸡西市翔坤寄卖有限公司证明中体现的时间及证人洪某陈述的时间均不相符，且证明中体现“洪某说和杨佩石夫妇（杨佩石、杨艳丽）都认识没法陪金铎进屋就回来了”，但洪某本人陈述并不认识杨艳丽，只是看着脸熟，且称要钱的地址是福兴天地与证明中的地址福地洞天亦不相符，故金铎提供的证明、车票、证人证言存在诸多不符，相互矛盾，且无论是证明中的经办人还是证人洪某均未亲眼看到金铎向杨艳丽主张还款，金铎提供的上述证据不能证明诉讼时效存在中止、中断的情形。杨艳丽提出诉讼时效已过的辩解理由成立，本院予以采信。故金铎要求杨艳丽给付欠款及利息的诉讼请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告金铎要求被告杨艳丽给付欠款50万元及利息198189.58元（自2012年7月9日至2019年11月21日），合计698189.58元的诉讼请求。二审中，上诉人提供了韩绍义和郑国友的证言证明2014年5-6月份具体那天记不清了和金铎去东柳渔村向杨艳丽要款。房世昌的证言证明金铎回鸡西后向杨艳丽要款。被上诉人有异议认为上诉人违反禁止反原则，在一审中上诉人已明确再无其他证人证言及相关证据。被上诉人提交了经营者为杨艳丽碧海小渔村的营业执照日期为2013年5月13日和碧海小渔村的牌匾照片。证明其经营的不是东柳渔村。被上诉人有异议，认为与本案无关。本院认为，上诉人提供的证人证言相互矛盾，2014年已变更为碧海小渔村，故本院不予确认。被上诉人提交的证据，上诉人虽有异议但无反驳证据，本院予以确认。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，一审法院依据杨艳丽与金铎签订山庄买卖合同约定在2012年8、9月办完房屋使用权变更后，杨艳丽就应将剩余房款交付给金铎，故诉讼时效应从2012年8、9月起计算，至金铎起诉时超已过3年诉讼时效期间。金铎称多次到鸡西向杨艳丽索要山庄转让款，但金铎提供的车票中金铎到鸡西的时间与鸡西市翔坤寄卖有限公司证明中体现的时间及证人洪某陈述的时间均不相符金铎提供的证明、车票、证人证言存在诸多不符，相互矛盾，且无论是证明中的经办人还是证人洪某均未亲眼看到金铎向杨艳丽主张还款。二审中上诉人提供证人证言也不能证明诉讼时效存在中断的情形。杨艳丽提出诉讼时效已过的辩解理由成立。故一审判决并无不当。综上所述，上诉人金铎的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，拟判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10781.90元，由上诉人金铎负担。本判决为终审判决。审判长  王大力审判员  武建明审判员  高雪峰二〇二〇年八月二十七日书记员  谭宇亭