湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0602民初999号 原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地湖南省岳阳市岳阳大道36号。 负责人：姜卫其，该行行长。 委托诉讼代理人：卢雨林，男，1990年6月8日出生，汉族，湖南省华容县人，该行员工，住岳阳市岳阳楼区。 被告：岳阳国康味业食品有限公司，住所地岳阳经济技术开发区康王工业园。 法定代表人：孙炳文。 被告：孙炳文，男，1962年2月10日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：黄枚姣，女，1964年6月18日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：孙丙国，男，1965年10月22日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：郭玉莲，女，1966年9月6日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：孙刚，男，1990年10月20日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：周叶，女，1993年8月11日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：孙路，男，1995年6月15日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：孙伟，男，1986年10月17日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：严丽霞，女，1986年6月6日出生，汉族，湖南省南县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：方某红，男，1970年10月8日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：孙爱姣，女，1971年1月20日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：黄文武，男，1976年1月20日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告：蔡红霞，女，1978年1月7日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 被告孙炳文、黄枚姣、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、方某红、孙爱姣的共同委托诉讼代理人：孙丙国，男，1965年10月22日出生，汉族，湖北省监利县人，住岳阳市岳阳楼区。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行（以下简称为湘江银行岳阳分行）诉被告岳阳国康味业食品有限公司、孙炳文、黄枚姣、孙丙国、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、严丽霞、方某红、孙爱姣、黄文武、蔡红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湘江银行岳阳分行的委托诉讼代理人卢雨林，被告孙丙国，被告孙炳文、黄枚姣、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、方某红、孙爱姣的共同委托诉讼代理人孙丙国到庭参加了诉讼。被告岳阳国康味业食品有限公司、严丽霞、黄文武、蔡红霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告岳阳国康味业食品有限公司立即偿还原告贷款本金130万元及相应利息及罚息（截止至2019年6月4日利息为14.249845万元；对不能按时支付的利息计收复利，本金利息及复利均按照年利率9.7875%的标准，计算至贷款本金、利息及罚息全部清偿之日止）；2、依法确认原告就被告方某红、孙爱姣为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；3、依法确认原告就被告黄文武为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；4、依法确认原告就被告孙炳文为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；5、依法确认原告就被告孙丙国、郭玉莲为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；6、依法确认原告就被告孙伟为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；7、依法判令被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文、黄枚姣、孙路、孙刚、周叶对被告岳阳国康味业食品有限公司的债务承担连带清偿责任；8、判令十四被告承担本案诉讼费、财产保全费等全部诉讼费用。 事实与理由：2015年4月30日,原告与被告岳阳国康味业食品有限公司（以下称国康味业）签订了一份《流动资金贷款合同》,约定被告国康味业向原告借款168万元,借款期限为1年,借期内年利率为6.525%,逾期年利率为9.7875%,对不能按时支付的利息，按年利率9.7875%的标准计收复利，还款方式为到期一次性偿还。 2014年3月19日，原告与被告方某红、孙爱姣签订《最高额抵押合同》，约定被告方某红、孙爱姣在47.05万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供抵押担保。同日，原告与被告黄文武签订《最高额抵押合同》，约定被告黄文武在68.87万元的最高余额内，对被告国康药业的债务提供抵押担保，被告蔡红霞作为利害关系人在抵押物共有人处签字捺印。同日，原告与被告孙炳文签订《最高额抵押合同》，约定被告孙炳文在64.64万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供抵押担保，被告黄枚姣作为利害关系人在抵押物共有人处签字捺印。同日，原告与被告孙丙国、郭玉莲签订《最高额抵押合同》，约定被告孙丙国、郭玉莲在35.46万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供抵押担保。同日，原告与被告孙伟签订《最高额抵押合同》，约定被告孙伟在35.46万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供抵押担保，被告严丽霞作为利害关系人在抵押物共有人处签字捺印。 2015年8月3日，原告与被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文签订《最高额保证合同》，约定由被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文在240万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供保证担保，被告黄枚姣作为利害关系人在保证人处签字捺印。2017年6月30日，原告与被告孙路签订《最高额保证合同》，约定由被告孙路在217.686万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供保证担保。2017年6月30日，原告与被告孙刚、周叶签订《最高额保证合同》，约定由被告孙刚、周叶在217.686万元的最高余额内，对被告国康味业的债务提供保证担保。 2017年6月30日，原告向被告国康味业发放了贷款168万元。 根据《流动资金贷款合同》的约定，该贷款已于2018年6月29日到期，被告国康味业未依照合同约定还款，至起诉日仍有130万元贷款本金及相应利息未归还。 被告孙丙国、孙炳文、黄枚姣、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、方某红、孙爱姣对借款的事实没有异议。 其他被告未进行答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《流动资金贷款合同》、借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房产证、国土证、他项权利证、贷款账户信息查询等证据，上述证据与原件核对无异，且与案件事实具有关联性，被告孙丙国、孙炳文、黄枚姣、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、方某红、孙爱姣对原告证据均无异议，本院予以采信。 根据庭审调查及采信的证据，本院依法确认原告起诉的案件事实。 另查明，方某红、孙爱姣以其名下房产及土地使用权【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2012第××号】为岳阳国康味业食品有限公司贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证【房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项×××】；黄文武、蔡红霞以其名下房产及土地使用权【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2007第××号】为岳阳国康味业食品有限公司贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证【房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项×××】；孙炳文、黄爱姣以其名下房产及土地使用权【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2013第××号；岳市国用×××号】为岳阳国康味业食品有限公司贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证【房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号，岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第××号】；孙丙国、郭玉莲以其名下房产及土地使用权【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2010第××号】为岳阳国康味业食品有限公司贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证【房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第××号】；孙伟、严丽霞以其名下房产及土地使用权【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2013第××号】为岳阳国康味业食品有限公司贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证【房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第×××号】。 本院认为，被告岳阳国康味业食品有限公司与原告签订的《流动资金贷款合同》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定向被告岳阳国康味业食品有限公司支付了168万元贷款，被告岳阳国康味业食品有限公司未按合同约定还本付息，属于违约行为，被告应当依法承担尚未付清贷款本息及逾期付款利息的违约责任，故本院对原告要求判令被告岳阳国康味业食品有限公司偿还剩余贷款本金130万元及相应利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告方某红、孙爱姣、黄文武、蔡红霞、孙炳文、黄爱姣、孙丙国、郭玉莲、孙伟、严丽霞作为抵押人，分别与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下房产、土地为岳阳国康味业食品有限公司向原告贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对被告方某红、孙爱姣、黄文武、蔡红霞、孙炳文、黄爱姣、孙丙国、郭玉莲、孙伟、严丽霞的抵押房产、土地使用权在约定的最高余额内享有优先受偿权。被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文、黄枚姣、孙路、孙刚、周叶同时分别与原告签订了《最高额保证合同》，该合同合法有效，被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文、黄枚姣、孙路、孙刚、周叶应对岳阳国康味业食品有限公司所负上述债务承担连带清偿责任，原告依法对被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文、黄枚姣、孙路、孙刚、周叶的保证担保在最高余额内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告岳阳国康味业食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还贷款本金130万元及截止2019年6月4日欠付利息14.249845万元，并按年利率9.7875%承担自2019年6月4日起至借款清偿之日止的逾期利息； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告方某红、孙爱姣共有的用于抵押担保的房产【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2012第××号；房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第0100号】在47.05万元的最高余额内享有优先受偿权； 三、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告黄文武、蔡红霞共有的用于抵押担保的房产【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2007第××号；房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第Ｋ082号】在68.87万元的最高余额内享有优先受偿权； 四、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告孙炳文、黄枚姣共有的用于抵押担保的房产【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号，岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2013第××号；岳市国用××号；房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号，岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第Ｋ××号】在64.64万元的最高余额内享有优先受偿权； 五、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告孙丙国、郭玉莲共有的用于抵押担保的房产【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2010第××号；房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第××号】在35.46万元的最高余额内享有优先受偿权； 六、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告孙伟、严丽霞共有的用于抵押担保的房产【房屋所有权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号；国土证号：岳市国用2013第××号；房屋他项权利证号：岳房他证岳阳楼区字第××号；土地他项权利证号：岳市他项（2014）第Ｋ××号】在35.46元的最高余额内享有优先受偿权； 七、被告孙丙国、郭玉莲、孙炳文、黄枚姣、孙路、孙刚、周叶对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 案件受理费17782元、财产保全费5000元，合计22782元，由被告岳阳国康味业食品有限公司、孙炳文、黄枚姣、孙丙国、郭玉莲、孙刚、周叶、孙路、孙伟、严丽霞、方某红、孙爱姣、黄文武、蔡红霞共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  陈 昱 人民陪审员  邓淑辉 人民陪审员  李岳斌 二〇二〇年八月十三日 书 记 员  张 樱 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任. 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。