浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0784民初3306号原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。法定代表人：胡建群，董事长。委托诉讼代理人：徐澍声（特别授权）,浙江雷欧律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丽超（特别授权）,浙江雷欧律师事务所律师。被告：永康市金百利建材经营部，住所地：浙江省永康市城西新区花城西路38-8幢1号。投资人暨被告:喻燕红，女，1978年6月12日出生，汉族，住浙江省安吉县。被告：陈国聪，男，1971年8月4日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：永康市小吕装饰材料经营部，住所地：浙江省永康市城西新区花城西路38-5幢5号。经营者暨被告:吕令涯，男，1986年3月8日出生，汉族，住浙江省永康市。被告：胡玲瑜，女，1989年12月19日出生，汉族，住浙江省永康市。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红、永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐澍声，被告陈国聪、永康市小吕装饰材料经营部经营者暨被告吕令涯均到庭参加诉讼。被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、胡玲瑜经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金95万元并支付利息、罚息、复息（利息自2019年9月21日起按月利率9.45‰计算至2019年11月26日止；罚息从2019年11月27日起按月利率14.175‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率14.175‰计算至实际款清之日止）；二、判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红承担原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费5000元；三、判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红承担本案全部诉讼费用；四、判令被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜对上述款项承担连带清偿责任；五、判令原告在最高融资限额220万元及利息、罚息、复息、实现债权费用等款项对被告陈国聪、喻燕红名下所有的座落于永康市××路××号××单元××室房屋的拍卖款、变卖款享有优先受偿权。庭审中，原告明确第一项诉请中所欠利息指的是借期内所欠利息。事实和理由：2018年11月30日，浙江永康农村商业银行股份有限公司城西支行花川分理处与被告永康市金百利建材经营部签订合同号为9031120180052294《流动资金借款合同》一份，合同中约定：借款金额为人民币玖拾伍万元整；借款期限自2018年11月30日起至2019年11月26日止；借款利率为月利率9.45‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同项下所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后,原告浙江永康农村商业银行股份有限公司于2018年11月30日发放给借款人永康市金百利建材经营部贷款本金95万元。同日，被告陈国聪、喻燕红在《信贷业务综合表》中签字确认，自愿作为连带共同债务人承担借款人借款合同项下的全部债务。同日，被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜在《保证合同》中签字确认，保证人自愿同意为被告永康市金百利建材经营部产生的所有债权提供共同连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，陈国聪、喻燕红所有的座落于永康市××路××号××单元××室房屋设立抵押担保。现借款人永康市金百利建材经营部本金95万元已到期未归还，利息仅支付至2019年9月20日止。保证人亦不履行保证责任。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付了律师代理费5000元整。被告陈国聪答辩称，对事实和理由、诉讼请求无异议，请求减免罚息、复息，给予和解时间。被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯答辩称，提供担保属实，把抵押的房子抓紧卖掉，先归还一部分，再和原告协商。被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、胡玲瑜未作答辩。原告依法向本院提交了流动资金借款合同、借款借据、公司信贷业务综合表（借款人）、保证合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地证、房屋共有权证、不动产登记证明、法律服务委托合同书、律师收费标准、发票、分户明细对账单、还贷（息）回单等证据，证据原件经与复印件核对无误后已退还原告。被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、胡玲瑜未到庭质证，视为放弃质证。原告提交的上述证据符合证据的形式要件，证据之间能形成证据链，与原告陈述的事实和理由相印证，并经被告陈国聪、永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯质证后无异议，本院予以确认并在卷佐证，同时对原告起诉的事实予以确认。本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应予确认合法有效。被告永康市金百利建材经营部未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定原告为实现债权所支出的律师费由被告永康市金百利建材经营部承担，该约定不违反法律规定，本院予以准许，本案原告支出的律师代理费符合相应的律师服务收费标准，本院予以支持。被告陈国聪、喻燕红承诺作为共同债务人理应承担共同还款责任。被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜作为连带保证人理应承担连带清偿责任。被告陈国聪、喻燕红以其所有的不动产对上述债务在最高余额220万元的范围内作抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对抵押物有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、胡玲瑜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。被告陈国聪要求减免罚息、复息的意见，缺乏依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金95万元并支付利息、罚息、复息（利息从2019年9月21日起按月利率9.45‰计算至2019年11月26日止；罚息从2019年11月27日起按月利率14.175‰计算至款清之日止；复息以借期内所欠利息为基数按月利率14.175‰计算至款清之日止）；二、由被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红承担原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费5000元；三、由被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜对上述一、二款项承担连带清偿责任；四、确认原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告陈国聪、喻燕红所有的坐落于永康市××路××号××单元××室不动产〔房屋所有权证号为：永康房权证西城字第0××2号；国有土地使用证号为：永国用（2007）第3××0号；房屋共有权证号为：永康房西城共字第0××0号〕就拍卖、变卖后所得价款在最高额220万元的范围内享有优先受偿权。上述款项限判决生效后十五日内履行完毕。如果上述被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6945元（已减半收取），由被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红负担，由被告永康市小吕装饰材料经营部、吕令涯、胡玲瑜承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员  王 晓二〇二〇年八月二十六日代书记员  林晓燕