湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初4447号原告：武汉汉口北融资担保有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心D1区7楼705室。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅迪，该公司员工。一般授权。委托诉讼代理人：万波，湖北普明律师事务所律师。一般授权。被告：武汉杰之创电子科技有限公司，住所地：武汉市洪山区洪山乡卓刀泉村名都花园南区一期309幢1单元7层C号。法定代表人：邓高峰，该公司负责人。被告：董又珍，女，1973年10月8日出生，汉族，住武汉市黄陂区。被告：李继军，男，1968年1月28日出生，汉族，住武汉市黄陂区。原告武汉汉口北融资担保有限公司（以下简称汉口北担保公司）诉被告武汉杰之创电子科技有限公司（以下简称杰之创公司）、被告董又珍、被告李继军保证合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，原告汉口北担保公司于2019年8月1日向本院申请财产保全，同日，本院作出（2019）鄂0116民初4447号民事裁定，查封、冻结杰之创公司、董又珍、李继军所有的价值806218.75元的财产。2020年7月16日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人万波、张毅迪到庭参加了诉讼，被告杰之创公司、董又珍、李继军经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杰之创公司向原告偿还代偿款806218.75元；2、判令被告杰之创公司向原告支付自2019年7月11日起至代偿全部款项实际清偿之日止的违约金（以全部代偿款806218.75元为基数，按年利率24%计算）；3、判令被告董又珍、李继军对杰之创公司应承担的全部债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告董又珍、李继军提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、保险费、律师费等原告为实现债权所支付的费用由三被告承担。事实和理由：2018年11月22日，被告杰之创公司与嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订一份《借款合同》，向“嘉石榴”平台投资人（以下称“出借人”）借款750000元，借款期限自2018年11月24日至2019年12月18日止，借款期限内借款利率与管理费率合计按照年化10.5%履行，每月付息，到期还本。为保障平台投资人债权的实现，原告于当天接受被告杰之创公司委托、并根据与被告杰之创公司签订的《委托担保合同》约定与“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订一份《保证合同》，合同约定由原告为被告杰之创公司在“嘉石榴”平台申请的借款750000元提供连带责任担保，担保范围为前述《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。为保障担保人承担保证责任后对被告杰之创公司享有追偿权的实现，原告与被告董又珍、李继军签订《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》。《房地产抵押反担保合同》约定由被告董又珍、李继军以其共有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路8号巢上城锦园x栋x单元x层x室（不动产证号：鄂2018武汉市黄陂不动产权第0010xxx号）为原告基于承担担保责任而对被告杰之创公司享有的全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：鄂2018武汉市黄陂不动产证明第00454xxx号）；《保证反担保合同》约定由被告董又珍、李继军为原告基于承担担保责任而对被告杰之创公司享有的全部债权提供连带责任保证担保。因被告杰之创公司自借款后未能按合同约定支付每月利息，嘉实公司根据合同约定已宣布该笔借款于2019年6月20日提前到期，要求被告杰之创公司提前清偿借款本息，同时要求原告对此承担担保责任。原告应嘉实公司的代偿通知要求，于2019年7月11日承担了担保责任，代被告杰之创公司偿还了全部欠款共计806218.75元。后原告向三被告求偿无果，诉至法院。被告杰之创公司、董又珍、李继军未向本院提交书面答辩亦未提交证据。原告汉口北担保公司围绕诉讼请求向本院依法提交了《借款协议》、《借款合同》、《授权委托书》、《借款协议》补充协议、转账放款凭证、《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明、《保证反担保合同》、《提前还款通知书》、快递回单及物流信息、《履行担保责任通知书》、签收回执单、中国建设银行网上银行电子回执、《履行担保责任证明》、《委托代理合同》、律师服务费发票及转账凭证、委托担保合同、诉讼担保费发票等证据，被告杰之创公司、董又珍、李继军未到庭发表质证意见，属对自身权利的放弃，由其承担不利法律后果。本院对原告汉口北担保公司提交的证据进行实质性审核。认为，原告提交的证据符合证据的构成要件，能反映案件的事实，故本院对原告提交的证据予以采信。根据原告陈述、提交证据及庭审调查，确认事实如下：2018年11月22日，被告杰之创公司与嘉实公司运营的“嘉石榴”平台投资人授权的代理人签订《借款合同》、《借款协议》补充协议。《借款合同》约定，被告杰之创公司向“嘉石榴”平台投资人（以下称“出借人”）申请借款750000元，借款期限共计390天，自2018年11月24日至2019年12月18日止，借款年利率10.5%，还款方式为到期一次性还本付息；具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以“嘉石榴”平台最终生成的协议及借款记录为准；本合同仅用于线下留档，如本合同及向抵押登记机关递交的《借款合同》与主合同（借款方与平台投资者及嘉实公司签订的《借款协议》）存在不一致之外，应以主合同为准。合同还对双方权利义务及争议解决进行了约定。《借款协议》补充协议约定，借款人应在借款发放之日的每个自然月对应日向汉口北担保公司（还款保证金归集方）账户归集还款保证金，汉口北担保公司在收到归集的还款保证金后及时划至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息，如借款人未足额支付还款保证金，视为发生主合同严重违约，出借人有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任；经双方协商一致，借款期限包含借款期360天和宽限期30天，出借人有权要求借款人在借款期届满之日，偿还全部借款本息。本协议为主合同的补充合同，与主合同具有同等法律效力，本合同与主合同不一致的，适用本协议，本协议未做约定，以主合同约定为准。同日，汉口北担保公司（担保人）与被告杰之创公司（借款人）签订《委托担保合同》，约定汉口北担保公司同意为被告杰之创公司在嘉实公司运营的嘉石榴平台向出借人（平台投资人）申请的750000元借款提供连带保证责任担保，借款人按担保人要求向担保人提供反担保。担保人承担保证责任后，可向借款人追偿（包括担保人代偿或可能代偿的全部款项以及担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等相关费用），借款人逾期未归还所欠担保人全部债务，则按担保人代为清偿全部款项的每日万分之十向担保人支付违约金。同日，汉口北担保公司分别与董又珍、李继军签订《保证反担保合同》，约定：董又珍、李继军自愿为以上《委托担保合同》项下汉口北担保公司对债务人杰之创公司享有的全部债权提供连带保证责任反担保。同日，汉口北担保公司（抵押权人）与董又珍（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定董又珍、李继军以其共有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路x号巢上城锦园x栋x单元x层x室（不动产证号：鄂2018武汉市黄陂不动产权第0010xxx号）为汉口北担保公司提供抵押反担保，被反担保的主债权为《委托合同担保合同》（主合同）项下被告杰之创公司（借款人）的借款750000元，抵押反担保的范围为主合同项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而产生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权。同日，汉口北担保公司与嘉实公司书面授权的案外人胡礼超签订《保证合同》，约定内容为：为确保债务人杰之创公司通过嘉实公司运营的嘉石榴平台分别与平台投资人签订的借款协议的履行，约定汉口北担保公司为杰之创公司借款750000元﹙借款期限15个月﹚承担连带保证责任。保证范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生主合同项下债务履行期限届满债权人未受清偿的情形，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，债权人有权要求保证人履行保证责任。武汉市黄陂区不动产登记局于2018年11月26日颁发鄂（2018）武汉市黄陂不动产证明第0045408号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项抵押权；权利人武汉汉口北担保投资有限公司；义务人李继军、董又珍；坐落武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路8号巢上城锦园x栋x单元x层x室（不动产证号：鄂2018武汉市黄陂不动产权第0010xxx号）；不动产单元号xxxxxxxxxxx；被担保主债权数额:750000元;不动产权证书号：鄂2018武汉市黄陂不动产权第0010xxx号；抵押方式:一般抵押；债务履行期限：2018年11月22日起至2019年12月22日止”。2018年11月24日，杰之创公司（借款人，乙方）与谢**等20人（出借人，甲方）、嘉实公司（丙方，居间方）在嘉石榴平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：245038），约定乙方向甲方借款合计271324元，借款期限388日，自2018年11月24日至2019年12月17日，借款综合年利率为10.5%，到期一次性还本付息，合计应还本息299104.53元。出现以下情形，丙方有权宣布借款提前到期：借款人经营或收入情况严重恶化；借款人明确表示或客观情况表明其已无法继续偿还借款；借款人违反本协议约定的义务可能给出借人造成重大风险或损失；其他丙方认为足以危害出借人债权的情形。2018年11月29日，杰之创公司（借款人，乙方）与黄**等人（出借人，甲方）、嘉实公司（丙方，居间方）在嘉石榴平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：245250），约定乙方向甲方借款合计478676元，借款期限自2018年11月29日至2019年12月17日，借款综合年利率为10.5%，到期一次性还本付息。出现以下情形，丙方有权宣布借款提前到期：借款人经营或收入情况严重恶化；借款人明确表示或客观情况表明其已无法继续偿还借款；借款人违反本协议约定的义务可能给出借人造成重大风险或损失；其他丙方认为足以危害出借人债权的情形。2018年11月28日、2018年11月29日、2018年11月30日，“嘉石榴”平台向杰之创公司分别支付借款270000元、470000元、10000元。2019年6月18日，嘉实公司向杰之创公司发出《提前还款通知书》，内容为：贵公司通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向平台投资人（出借人）申请的共计75万元，并签署《借款合同》及补充协议等，贵公司已于2018年11月23日取得借款资金，但截至2019年6月18日，贵公司未向出借人指定账户支付还款保证金，贵公司已严重违约，我方宣布前述借款即刻到期。请贵公司于2019年6月20日前，登陆“嘉石榴”平台进行在线操作方式归还全部借款本金及利息。应还本息合计795718.75元。如逾期还款，还应以本金为基数按每日0.08%的标准支付逾期违约金。同日，嘉实公司向汉口北担保公司发出《提前还款通知书》，内容为：鉴于杰之创公司通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向平台投资人（出借人）借款75万元，并签署《借款合同》及补充协议等，同时贵公司为前述借款提供了连带责任担保，并签署了《保证合同》、《委托担保合同》。借款人已于2018年11月23日取得借款资金，但截至2019年6月18日，借款人未向出借人指定账户支付还款保证金，我方已宣布前述借款即刻到期，并通知借款人立即履行还款义务，如借款人未偿还借款，我方有权要求贵公司履行代偿义务。2019年6月25日，嘉实公司向汉口北担保公司发出《承担担保责任通知书》，内容为：贵公司作为保证人，为借款人杰之创公司于2018年11月通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向平台投资人（出借人）申请的借款提供连带保证责任担保，并已签署《保证合同》，现因借款人违约，上述借款已到期，借款人未能按约履行还款义务，请贵公司收到本通知后立即履行连带责任保证担保义务，偿还上述全部借款。2019年7月11日，汉口北担保公司向嘉实公司转账支付806218.75元，用于代偿杰之创公司的借款本息。2019年7月11日，嘉实公司向汉口北担保公司出具《履行担保责任证明》，内容为：贵公司已于2019年7月11日履行相应担保责任，为杰之创公司向平台投资人偿付806218.75元（其中本金750000元，利息45718.75元，罚息10500元）。原告汉口北担保公司代偿后，多次向被告杰之创公司、董又珍、李继军催要未果，2019年8月1日原告汉口北担保公司向本院申请财产保全，同日，本院作出（2019）鄂0116民初4447号民事裁定，查封、冻结杰之创公司、董又珍、李继军所有的价值806218.71元的财产。原告汉口北担保公司为此支付财产保全费4551元、财产保全保险费15540元。其后，原告汉口北担保公司向本院起诉，支付诉讼律师费40311元。另查明：原告汉口北担保公司的经营范围为：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等。2019年12月2日，武汉汉口北担保投资有限公司变更登记为武汉汉口北融资担保有限公司。本院认为:本案被告杰之创公司通过案外人嘉实公司运营的嘉石榴平台向案外人谢**等人借款，原告汉口北担保公司为连带责任保证人，有被告杰之创公司与案外人黄**等人、案外人嘉实公司之间签订的《借款协议》、案外人谢**等人向被告杰之创公司转账的汇款凭证、原告汉口北担保公司与被告杰之创公司签订的《委托担保合同》、原告汉口北担保公司与被告董又珍、李继军签订的《保证反担保合同》、原告汉口北担保公司与被告董又珍、李继军签订的《房地产抵押反担保合同》、原告汉口北担保公司与案外人嘉实公司书面授权的案外人胡礼超签订的《保证合同》等一系列证据予以证明。案外人嘉实公司以借款到期，借款人拒不履行还款义务为由，要求原告汉口北担保公司为被告杰之创公司代偿债务，有合同依据且符合法律规定，原告汉口北担保公司代被告杰之创公司偿还借款本息及账户管理费后被告杰之创公司，要求被告杰之创公司未及时向汉口北担保公司支付代偿款项，其行为违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准超过民间借贷法定年利率24%的计算标准，诉讼中汉口北担保公司自愿变更为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。被告杰之创公司应当自代偿之日2019年7月11日起至付清之日止，以代偿款806218.75元为基数，按年利率24%计算，向原告汉口北担保公司支付逾期付款违约金。被告董又珍、李继军与原告汉口北担保公司签订《保证反担保合同》，约定其为债务人杰之创公司向担保人承担反担保人责任，因此，董又珍、李继军应对《委托担保合同》项下原告对债务人杰之创公司享有的全部债权承担连带保证责任。被告董又珍、李继军在《房地产抵押反担保合同》中约定的抵押物房产，已经在不动产登记部门进行了不动产抵押登记，对于该房产处置所得价款在担保债权范围内，原告汉口北担保公司依法享有优先受偿权。原告汉口北担保公司要求被告杰之创公司、董又珍、李继军承担原告汉口北担保公司为实现债权所支付律师费、诉讼费、保全费、保全担保费的请求，因原、被告之间产生纠纷系因保证合同而产生的合理费用，依据法律规定和合同约定应由三被告负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告武汉杰之创电子科技有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉汉口北融资担保有限公司给付代偿款806218.75元及逾期还款违约金（以806218.75元为基数，按年利率24%为标准，自2019年7月11日起计算至实际清偿之日止）；二、被告董又珍、李继军对上述判项判决内容承担连带清偿责任；三、原告武汉汉口北融资担保有限公司就上述一、二、项所享有的债权，有权对被告董又珍、李继军所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路8号巢上城锦园x栋x单元x层x室（不动产证号：鄂2018武汉市黄陂不动产权第0010xxx号）享有优先受偿权；四、被告武汉杰之创电子科技有限公司、董又珍、李继军于本判决生效之日起十日内向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付律师费40311元、诉讼保全担保费15540元。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11862元，财产保全费4551元，合计16413元。由被告武汉杰之创电子科技有限公司、董又珍、李继军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李勇胜人民陪审员  吴时清人民陪审员  张剑贞二〇二〇年八月十八日书 记 员  张 钊