安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初2729号 原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省滁州市来安县新安镇建阳南路409号苏润国际广场2号楼1-2层，统一社会信用代码91341122588864087E。 法定代表人：朱丰坤，该银行行长。 委托诉讼代理人：徐素军，男，该银行工作人员。 被告：许明敏，男，1989年6月23日生，汉族，住安徽省来安县。 被告：李康飞，女，1989年10月12日生，汉族，住江苏省南京市六合区。 被告：付晓凯，男，1988年12月2日生，汉族，住安徽省来安县。 原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称来安中银富登银行）与被告许明敏、李康飞、付晓凯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告来安中银富登银行委托诉讼代理人徐素军到庭参加诉讼，被告许明敏、李康飞、付晓凯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 来安中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令许明敏、李康飞偿还贷款本金50719.67元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息(截止2020年6月3日,利息441.21元,罚息1181.87元,计至全部欠款还清之日)；2.判令许明敏、李康飞以名下农村集体土地上的无证房产(位于来安县独山乡裴集村)履行抵押担保责任,其公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令付晓凯对上述诉讼请求承担连带保证责任,并按合同约定承担其公司为实现债权和担保权益而发生的费用；4.判令许明敏、李康飞、付晓凯共同连带承担本案的所有诉讼费用。事实与理由：2019年4月30日，其公司与许明敏、李康飞签订了《借款合同》(编号:201900402017100227)，约定向许明敏、李康飞发放贷款8万元，期限12个月，合同年利率9%，还款方式为组合还款方式,前10个月按月付息,后2个月等额本息。同日,其公司与许明敏、李康飞签订《最高额抵押合同》(合同编号:2019D0402017100227-1),约定许明敏、李康飞以名下农村集体土地自建房产(位于来安县独山乡裴集村)对上述《借款合同》(编号:2019D0402017100227)下的其公司全部债权承担最高额连带抵押担保责任。同日,其公司与付晓凯签订了《最高额保证合同》(编号:2019D0402017100227-2),约定付晓凯对上述借款合同下的其公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。2019年4月30日,其公司按借款合同约定向许明敏、李康飞发放贷款8万元,贷款期限12个月,合同利率为年利率9%,借款期限为2019年4月30日至2020年4月29日,还款方式为组合还款方式,前10个月按月付息，后2个月等额本息。本笔贷款自2020年03月15日开始逾期,经其公司多次催收，许明敏、李康飞于2020年5月18日最后一次还款310元后再未还款,至今未能结清逾期贷款本息,贷款处于逾期状态。其公司认为,许明敏、李康飞未能清偿借款合同下的债权,应承担违约责任。同时付晓凯对上述诉讼请求承担连带责任。为维护其公司合法权益，故诉至法院。 许明敏、李康飞、付晓凯未作答辩，也未提交证据。 经审理查明：2019年4月30日，为购买农资及虾苗，许明敏、李康飞与来安中银富登银行签订了《借款合同》(编号:2019D0402017100227),约定来安中银富登银行向许明敏、李康飞发放贷款8万元,期限12个月,借款期限为2019年4月30日至2020年4月29日，合同年利率9%,还款方式为组合还款方式，前10个月按月付息，后2个月等额本息。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。许明敏、李康飞在合同上签字确认。 2019年4月30日,来安中银富登银行与许明敏、李康飞签订一份《最高额抵押合同》(合同编号:2019D0402017100227-1)，约定许明敏、李康飞以名下农村集体土地房产(位于来安县独山乡裴集村)对上述《借款合同》(编号:2019D0402017100227)下的全部债权承担最高额连带抵押担保责任。担保范围包括主债权本金8万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。许明敏、李康飞在合同上签名确认，但双方未办理抵押登记手续。 2019年4月30日，来安中银富登银行与付晓凯签订一份《最高额保证合同》(编号:2019D0402017100227-2),约定付晓凯对上述借款合同下的全部债权提供连带责任保证担保；担保范围包括主债权本金8万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。还约定担保人提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内债务向来安中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免:保证人履行其保证责任并不以来安中银富登银行对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。保证期间为主合同被担保债务履行期届满之日起两年。付晓凯在合同上签字确认。 来安中银富登银行于2019年4月30日向许明敏、李康飞发放贷款8万元，许明敏、李康飞出具借据。借款借据载明，来安中银富登银行向许明敏、李康飞发放贷款8万元，合同利率为年利率9%，借款期限为12个月，此笔贷款于2020年4月29日到期。借款合同履行期间，许明敏、李康飞一直均能按照约定支付借款本金利息，但自2020年3月15日开始逾期还款，至2020年5月18日最后一次还款310元后，未再还款。来安中银富登银行经催收无果而诉至本院。 审理中，许明敏、李康飞又分四次还款共计1759.40元。截止2020年7月28日，许明敏、李康飞尚欠借款本金48960.27元，利息441.21元，罚息2216.35元。 以上事实，有来安中银富登银行的陈述及提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、账户明细等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。来安中银富登银行与许明敏、李康飞签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》及与付晓凯签订的《最高额保证合同》，是双方当事人真实意思表示，均合法有效。来安中银富登银行按约履行了合同义务，许明敏、李康飞未按照《借款合同》约定按期足额还本付息，构成违约，来安中银富登银行依据借款合同约定，有权要求许明敏、李康飞偿还已到期的贷款本金和利息，故对来安中银富登银行要求要求许明敏、李康飞偿还贷款本金48960.27元及合同约定利息（计算至全部欠款还清之日）的诉讼请求，本院予以支持。许明敏、李康飞以自建房产作为抵押物，与来安中银富登银行签订《最高额抵押合同》，该合同合法有效，因抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，来安中银富登银行对该抵押物不享有优先受偿权，故对来安中银富登银行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高额保证合同》约定，付晓凯作为连带责任保证人，在债务人不能履行还款义务时，保证人应履行保证义务，对许明敏、李康飞的全部借款承担连带清偿责任，故对来安中银富登银行要求判令保证人付晓凯对上述债务承担连带清偿责任诉讼请求，本院予以支持。许明敏、李康飞、付晓凯经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对来安中银富登银行的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许明敏、李康飞于判决生效后九十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金48960.27元及利息、罚息(利息、罚息依照借款合同的约定予以计算）； 二、被告付晓凯对被告许明敏、李康飞的上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告来安中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1109元，减半收取计554.5元，由被告许明敏、李康飞、付晓凯负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员  叶宝联 二〇二〇年八月二十一日 法官助理詹昌璐 代理书记员  单 超 附一:本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：履行执行款交付 开户行：中国建设银行来安支行 执行款专户：来安县人民法院 账号：34×××62