河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初2240号 原告：王毅平，女，出生，汉族，现住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：张国际，河北山庄律师事务所律师。 被告：李景林，男，出生，汉族，现住承德市双桥区。 委托诉讼代理人孙佳星，河北双恒律师事务所律师。 被告：张达，男，出生，汉族，现住承德市双桥区。 原告王毅平与被告李景林、张达案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王毅平委托诉讼代理人张国际、被告李景林委托诉讼代理人孙佳星到庭参加诉讼，被告张达经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王毅平向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决停止对双桥区房屋的执行，并解除查封；2、判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：承德市双桥区人民法院在执行李景林与张达民间借贷纠纷一案中，于2018年8月15日以（2018）冀0802财保431号民事裁定书查封了被执行人张达名下位于承德市双桥区房产。案件进入执行程序后，法院委托承德乾园房地产评估有限公司对上述房产进行了评估，评估价为1659959.96元。2019年7月16日，承德市双桥区人民法院作出（2019）冀执94号执行裁定，拍卖被执行人张达名下位于承德市双桥区房产，拍卖保留价为1659959.96元。据此，原告认为，承德市双桥区人民法院在执行李景林与张达民间借贷纠纷一案中，侵犯了原告的合法权益，请求人民法院依法判决停止对双桥区房屋的执行，并解除查封措施。具体理由：1、承德市双桥区人民法院在执行李景林与张达民间借贷纠纷一案中，王毅平不是案件当事人，即不是被执行人；2、王毅平与张达于2012年6月28日登记结婚，2013年10月15日，王毅平和张达在婚后购买了天山水榭花都27号楼304室房产，张达与天山房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，据此证明天山水榭花都27号楼304室房产属于王毅平与张达婚后夫妻共同财产，原告作为涉案房屋的共有权人，享有物权法规定的实体权利，具有直接支配和排他性，根据物权优于债权的原则，人民法院应予支持；3、王毅平在承德市双滦区，登记时间为2014年9月25日，建筑面积90.46平方米，但该房屋系王毅平于2009年11月19日婚前购买，系婚后的时间办理的不动产登记证，该套房屋属于王毅平的婚前财产；4、王毅平和张达在婚后购买了天山水榭花都27号楼304室房产，系二人婚后唯一一套住房，法院对原告及其所抚养的家属居住权应予以保证；5、承德市双桥区人民法院在执行李景林与张达民间借贷纠纷一案中，未查明涉案房屋共有人情况，执行过程中也未向共有人王毅平送达法律文书，严重侵犯了王毅平的合法权益，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十四条，对共有财产人民法院可以查封，但要及时通知共有权人，但本案法院在查封过程中未履行对作为共有权人的任何告知义务，就进行拍卖，程序违法，侵犯了共有权人的共有权益，使得原告没有机会与张达达成协议，也没有机会提起析产诉讼，甚至丧失了优先购买权。综上，请求人民法院依法判决停止对双桥区房屋的执行，并解除查封措施。 原告举证如下：1、（2019）冀0802执94号执行裁定书。（2020）冀0802执异39号裁定书。证明原告王毅平作为案外人不服裁定书在法定期限内提起执行异议之诉；证据2、王毅平与张达结婚证复印件一份，证明登记结婚，二人系夫妻关系；证据3、商品房买卖合同复印件一份，证明王毅平与张达在夫妻关系存续期间内，即与天山房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买天山水榭花都23号楼304室房屋，该房屋是王毅平与张达的夫妻共同财产；证据4、商品房买卖合同复印件一份，不动产发票两张，取暖费发票一张，专项维修资金收据一张，证明王毅平购买双滦区锦绣城号房屋，该房屋为王毅平婚前财产，同时证明涉案房屋系王毅平与张达婚后唯一住房。 被告李景林质证意见如下：对原告提交的证据1，真实性没有异议；对证据2，结婚证为复印件，字迹模糊不清，无法证实真实性，无法证明夫妻关系存续，无法证明其证明目的；对证据3，真实性没有异议，该房屋签约人和房产登记人都是被告张达，房屋没有共同权利人；对证据4，全部是复印件，对真实性、合法性、关联性均不认可，无法证明其证明目的，无法证明婚后唯一住房。 被告李景林辩称，物权是以登记为准，在法院执行过程中没有任何证据显示本案涉案房屋存在共有人和共同权利人，原告自述与张达为夫妻关系，本案涉案房屋从诉前财产保全到拍卖完毕长达一年多的时间，原告均没有就其所谓的权利进行过主张，如果说其不知道本案的存在和拍卖情况，其不符合常理。原告的诉讼完全是为了拖延时间阻挠执行，其他同质证意见。 被告李景林未提交证据。 被告张达未提出答辩意见亦未提交证据。 本院组织当事人对上述证据进行了质证，经审核证据，结合当事人陈述，查明如下事实：关于李景林与张达民间借贷纠纷一案中，本院于2018年8月15日作出（2018）冀0802财保431号民事裁定书查封了张达名下位于承德市双桥区房产。2018年9月5日，本院作出（2018）冀0802民初3996号民事调解书，约定：被告张达偿还原告李景林借款3750000.00元。此款应于2018年9月12日前给付500000.00元，于2018年11月5日前给付1500000.00元，于2019年1月1日前给付1750000.00元。案件进入执行程序后，本院委托承德乾园房地产评估有限公司对上述房产进行了评估，评估价为1659959.96元。2019年7月16日，本院作出（2019）冀执94号执行裁定，拍卖被执行人张达名下位于承德市双桥区房产，拍卖保留价为1659959.96元。原告王毅平认为自己合法权益受到侵害，执行程序违反法律规定，向本院提起执行异议，本院于2020年6月29日作出（2020）冀0802执异39号执行裁定书，驳回王毅平的异议请求。王毅平不服该裁定，提起本诉。 另查明，原告王毅平与被告张达于2012年6月28日登记结婚。2013年10月15日，被告张达与天山房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买天山水榭花都23号楼304室房屋，登记所有权人为张达。再查明，原告王毅平在承德市双滦区，登记时间为2014年9月25日，建筑面积90.46平方米。 本院认为，原告王毅平与被告张达于2012年6月28日登记结婚，被告张达于2013年10月15日购买天山水榭花都23号楼304室房屋，虽然登记所有权人为张达，但是该房产系夫妻关系存续期间所购买，应当认定为夫妻共同财产。但是根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，案涉房屋在不动产登记部门登记的权利人为张达，本院在执行中依法执行被执行人张达名下房产，并向张达送达手续，符合法律规定，并无不当，原告王毅平对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。因张达未及时将夫妻共同财产被查封、拍卖的情况告知原告，使原告认为自己权益受到损害，原告王毅平可以向张达主张损害赔偿，或者就房屋拍卖价款主张自己作为共同共有人的应得份额。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回原告王毅平的诉讼请求。 案件受理费19740.00元，由原告王毅平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  李仕军 人民陪审员  毕金霞 人民陪审员  孙雅惠 二〇二〇年八月三十一日 法官 助理  宋泳超 书 记 员  左明玉 附页： 本判决书依据的法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；