湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0804民初718号 原告：曾令富，男。 被告：荆门市华洲园房地产开发有限公司。 法定代表人：张福寿，职务不详。 被告：荆门市天工信远建筑工程有限公司。 法定代表人：李传龙，总经理。 委托诉讼代理人：王华，项目经理。 原告曾令富与被告荆门市华洲园房地产开发有限公司（以下简称华洲园公司）、荆门市天工信远建筑工程有限公司（以下简称天工信远公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾令富，被告天工信远公司的委托诉讼代理人王华到庭参加诉讼。被告华洲园公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾令富向本院提出诉讼请求：1、判令被告天工信远公司立即向原告支付工程款144.95万元，并支付自2019年11月1日起至付清之日止按年利率6%的标准计算的利息；2、判令被告华洲园公司对上述债务承担连带清偿责任；3、财产保全费、保全保险费、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2019年6月17日，原告曾令富与被告天工信远公司签订了1份《建设工程内部承包合同》。同时，被告华洲园公司参与合同的签订与盖章。合同约定：被告柏林苑4幢房屋建筑工程由原告承包施工全垫资修建，原告并于2019年11月1日依约履行合同。被告承诺以华洲园公司荆门中心1栋1408号房、9栋1404号房抵付工程款，原告在2019年8月份联系了购房人，被告因债务问题，抵付的1408号房被法院查封。原告多次找被告解决工程款，于2019年12月24日，双方又签订了《建设工程内部承包合同》补充协议。被告于当日支付给原告20万元工程款。直到2020年6月16日办理了柏林苑4号楼结算协议，被告未按合同履行。且抵付的荆门中心9栋1404号房屋停工半年至今未开工和不能销售，银行账户被法院查封，以阻碍原告实现债权。原告多次向被告催讨工程款，被告至今拒不支付，遂起诉至法院。 被告华洲园公司未作答辩。 被告天工信远公司辩称，双方对工程款已经结算，被告对工程款数额没有异议，但被告天工信远公司用1404号房屋抵付了64万元并办理了网签手续，该房屋并未被司法机关查封，原告也在被告在财务室办理了相关财务手续，另外被告还支付了20万元现金，合计已付84万元，被告只需要支付剩余的钱。待复工后被告再向原告支付20万元，剩下的再做处理。 本院经审理认定事实如下：2019年6月17日，原告作为乙方、被告天工信远公司作为甲方，双方签订《建设工程内部承包合同》，被告天工信远公司将其所承建的荆门市汉正街棚户区改造（柏林苑）项目4号楼施工工程交由原告施工，工程由原告全垫资修建，天工信远公司以华洲园荆门中心1号1408号、9号楼1404号房屋两套住宅抵付工程款。待涉案工程全面完工，结算办理完毕，原告凭合格的税务票据双方办理工程款抵付手续，差价部分由双方以现金方式支付。同年12月24日，双方签订补充协议，变更了付款方式，约定只用荆门中心9号楼1404号1套住房抵付工程款，被告于2019年12月26日向原告支付20万元现金，剩余工程款待工程结算办理完毕，甲方审核完毕后于2020年3月10日前以现金形式付清。2020年1月22日，原告在被告天工信远公司处办理了9号楼1404号房屋以房抵款手续，抵付工程款64万元。原告履行施工义务后，原告与二被告于2020年6月16日签订结算协议，确认原告完成的施工部分工程款总额为1649500元，该款包括项目所有费用及增加的工程量部分，以上结算价款为含税价格，其中乙方向业主华洲园公司按工程结算总造价的65%提供成本票据，按35%向甲方天工信远公司提供合法有效的人工工资表。同时约定乙方向甲方交纳施工管理费16500元，工程质保按原合同执行，乙方已结工程款（含工程款抵房）按甲乙双方财务核算的数据为准，乙方积极配合办理项目竣工验收手续，被告华洲园公司在上述三份合同、协议中均在甲方一栏中加盖了公司印章。截止目前为止，被告天工信远公司已向原告支付现金20万元，以荆门中心9号楼1404号房屋抵付工程款64万元（该房屋目前网签至原告名下）。因被告未按约定支付剩余工程款，且原告认为被告用于抵付工程款的房屋至今无法交付使用，要求将该房屋退还被告，由被告支付现金，双方发生争议，原告为此诉至本院。 另查明，按照原、被告的结算协议约定，被告天工信远公司应付原告工程款1649500元，已付现金20万元，以荆门中心9号楼1404号房屋抵付工程款64万元，原告应向被告交纳管理费16500元，被告天工信远公司还应向原告支付工程款793000元（1649500元-200000元-640000元-16500元）。在诉讼过程中，本院依原告申请，对被告华洲园公司名下所有的位于荆门市高新区·掇刀区南京路4号（柏林苑）4栋1、2层（房号101、102、201、202）共4套房屋予以了查封，原告为此交纳保全申请费5000元。 以上事实有原、被告陈述及原、被告提供的内部承包协议、结算协议、领款单、领条、转账凭证、网签记录等证据在卷证实。双方当事人对上述事实均无异议。 本院认为，原告与被告天工信远公司于2020年6月16日签订的《柏林苑4#楼结算协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。原告履行施工义务后，被告未按约定向原告支付工程款，其行为已构成违约。故对原告请求被告天工信远公司支付工程款793000元的诉讼请求予以支持，超出部分，本院不予支持。关于原告请求被告天工信远公司按年利率6%标准自2019年11月1日至清偿之日止期间逾期付款利息，因双方于2020年6月16日方签订最终结算协议，该协议未明确约定逾期付款的违约责任，故本院参照银行利率标准，以欠款数为基数，自2020年6月17日开始计算逾期付款的资金占用利息，对其超出部分，本院不予支持。关于原告请求被告华洲园公司在本案中对被告天工信远公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告华洲园公司从被告天工信远公司与原告签订内部承包合同到工程款结算，均在甲方一栏中加盖了公司印章，可视为债务的加入，故对原告的该诉请，本院予以支持。 关于原告主张的保全保险费，因在双方签订的合同中并未约定该费用由被告负担，且该费用不是必要的费用，故对原告的该诉请，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告荆门市天工信远建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告曾令富支付工程款793000元，并支付逾期付款的资金占用利息（以793000元为基数，参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年6月17日计算至清偿之日止）； 二、被告荆门市华洲园房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告曾令富的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18335元，减半收取9168元，财产保全申请费5000元，合计14168元，原告曾令富负担4153元，被告荆门市天工信远建筑工程有限公司、荆门市华洲园房地产开发有限公司共同负担10015元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  杜克斌 二〇二〇年八月七日 法官助理黄明月 书记员戴晴 附法律适用条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。