江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初2298号 原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地：江西省樟树市。 法定代表人：卢乃良，该行董事长。 委托诉讼代理人：黄瑞，男，住樟树市，系该行员工。 委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。 被告：阮树花，女，1966年4月3日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：罗庆华（系阮树花丈夫），男，1953年6月27日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：付强，男，1985年6月6日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：阮雪花，女，1961年2月16日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：严小平（系阮雪花丈夫），男，1957年11月26日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：熊云儿，男，1972年9月24日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：张思，女，1990年7月24日出生，汉族，住江西省樟树市。 原告樟树顺银村镇银行股份有限公司与被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告樟树顺银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄瑞、谢芳香到庭参加诉讼。被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告樟树顺银村镇银行股份有限公司请求法院：1．被告阮树花立即偿还原告借款本金585388.23元及利息等4616.65元（利息暂计算至2020年6月29日），之后的利息按照合同约定利率计算至全部借款本息实际清偿日止；2．判令被告阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华对第1项借款本息范围内承担连带清偿责任；3．判令原告对位于樟树市（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号）、位于樟树市（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号）、位于樟树市名居）2栋商铺层12号（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2010）第××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5．本案诉讼期间发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由七被告共同承担。事实和理由：2019年3月29日，被告阮树花以个人经营性贷款用于购买原材料及产品需要为由，以被告阮树花为借款人，被告阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华为连带责任保证人，被告熊云儿、严小平、阮雪花、张思为抵押人身份，共同与原告签订合同编号为ＤＢ662081201900301的《最高额担保借款合同》。合同约定被告阮树花向原告借款的最高限额为65万元，借款期限自2019年3月28日至2022年4月28日止，还款方式为按月结息，还款原则为先还息后还本，息随本清的原则偿还。合同约定如被告阮树花逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。为了保证债权的实现，抵押人即被告阮雪花、严小平、熊云儿、张思分别以其共有或单独所有的位于樟树市（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号）、位于樟树市名居）×栋商铺层××号（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2010）第××号）的房产作为主债务的抵押物，同时保证人即阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华对借款本息范围承担不可撤销的连带清偿责任，并相应约定保证范围和保证期限。2019年3月29日，原告依约向被告发放了65万元借款本金，借款借据上载明的借款年利率7%，借款到期日为2020年3月28日。现借款期限已到，虽经原告多次催收，被告拒不归还欠款本息，并且担保人均不履行担保责任。原告遂诉至法院。 被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华未按规定举证、质证，视为放弃举证、质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月29日，被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华与原告签订最高额担保借款合同，约定阮树花向原告最高限额贷款65万元用于购买原材料及产品，利率不做调整，按月结息，循环发放，每期消息、到期还本，逾期还款，则应计收罚息，罚息的利率为借款利率的基础上加收50%（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华签字担保承担不可撤销的连带责任保证担保，担保范围为包括但不限于全部债务本金、利息、贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间自本合同签订日起至本合同项下最后一笔到期的债务履行期限届满之后三年。阮雪花、严小平、熊云儿、张思分别以其共同或单独所有的房产抵押担保，产权证号：房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号，房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号，赣房权证樟房字第××号、樟国用（2010）第××号，保证期间自本合同签订日起至本合同项下最后一笔到期的债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，抵押不受抵押人以外的借款人及其他第三人任何方式的担保的影响等。同日，原告向阮树花发放贷款65万元，借据上载明的年利率为7%，到期日为2020年3月28日。借款到期后，截至2020年6月29日，阮树花尚欠原告借款本金585388.23元，罚息4606.59元，复利8.06元，原告多次向阮树花催收未果，且各担保人也均未履行担保责任，原告遂诉至本院。 本院认为，原告与被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华签订的最高额担保借款合同及原告与阮树花签订的借借据系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该合同合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告阮树花支付借款的义务，而被告本应按双方约定的到期还本付息，但其到期经原告催收仍欠借款本金585388.23元未归还，已构成违约，依法应当承担违约责任，原告有权依约要求阮树花承担违约责任。按照原告与各担保人的担保条款约定，原告有权要求各担保人承担保证、担保责任。现原告要求以上被告共同偿还尚欠借款本息并按合同约定支付利息以及原告对上述涉案抵押物的折价款或者拍卖、变卖款享有优先受偿的请求均于法有据，本院均予以支持。被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告阮树花于本判决发生法律效力之日起十五日内归还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司借款本金585388.23元及截至2020年6月29日的罚息4606.59元、复利8.06元，后期利息（以585388.23元为基数，自2020年6月30日起按双方签订最高额担保借款合同及借款借据的约定标准计算利息、罚息、复利至还清所有借款本金之日止）。 二、原告樟树顺银村镇银行股份有限公司对登记在严小平名下的位于樟树市（附产权证号为：房权证樟房字第××号，樟国用（2008）第××号）、登记在熊云儿名下的位于樟树市（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2008）第××号）、登记在熊云儿名下的位于樟树市名居）×栋商铺层××号（附产权证号为：房权证樟房字第××号、樟国用（2010）第××号）房产的拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿的权利，抵押权实现后，被告阮雪花、严小平、张思、熊云儿有权向被告阮树花追偿。 三、被告阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华对上述第一项借款本息承担连带清偿责任，被告阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华承担保证责任后，有权向被告阮树花追偿。 四、驳回原告樟树顺银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9700元，由被告阮树花、阮雪花、付强、熊云儿、严小平、张思、罗庆华共同负担9700元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索。 审 判 长  刘燕红 人民陪审员  周卫国 人民陪审员  吴 娟 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  聂思琴