安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1302民初5600号 原告：安徽宿州市润丰祥小额贷款有限公司，住所地安徽省宿州市汇源大道179号。 法定代表人：王万宇，任总经理。 委托诉讼代理人：王飞虎，男，系该公司员工。 被告：胡先法，男，1973年10月1日出生，汉族，住浙江省。 被告：安徽省砀山县华庭房地产有限公司，住所地安徽省宿州市砀山县砀城镇人民东路30-8号。 法定代表人：胡先法，任执行董事兼总经理。 原告安徽宿州市润丰祥小额贷款有限公司(以下简称润丰祥公司)诉被告胡先法、安徽省砀山县华庭房地产有限公司（以下简称华庭公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽宿州市润丰祥小额贷款有限公司委托诉讼代理人王飞虎到庭参加诉讼，被告胡先法、安徽省砀山县华庭房地产有限公司经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告润丰祥公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽省砀山县华庭房地产有限公司偿还原告借款本金60575.00元、利息7451.00元(利息暂计算至2020年4月20日，以后的利息至实际债务清偿之日)。庭审中原告明确第一项诉讼请求：现被告还欠原告方本金3万元，利息截止至2020年7月20日还有15658元，以上款项被告应予偿还。2、判令被告胡先法,对上述第一项债务承担连带担保责任。3、由被告承担本案的全部诉讼费用。4、对逾期借款收取罚息,罚息标准按合同收取,直至本金还清止。5、判令原告对被告抵押房产享有优先受偿权。事实和理由:2015年1月14日,原告与被告华庭公司签订编号为(2015)年宿润借字第005号的《人民币借款合同》,约定借款金额1500000.00元,用途为资金周转,借款期限为2015年1月14日至2016年1月13日,借款利率为月利率18‰，按月付息、到期还本,结息日为每月月末的20日,借款到期,利随本清。第8.5项约定,被告华庭公司(甲方)到期不偿还本合同项下借款本金及利息的,原告(乙方)有权限期清偿,同时对逾期借款收取罚息,罚息标准为合同载明的实际贷款利率水平上加收50%。同日,原告与被告华庭公司、胡先法签订了(2015)年宿润保字第005号《借款保证合同》,约定被告胡先法为被告华庭公司的借款提供连带责任保证担保,担保金额为1500000.00元及其相应的利息、费用和罚息。同日原告与被告华庭公司签订了(2015)年宿润抵字第005号《抵押合同》,约定被告华庭公司用名下所有的房产为此笔借款提供房产抵押担保,担保金额1500000.00元。并在有关单位办理了抵押。2016年1月13日原告与被告华庭公司签订了(2016)年宿润展字第0113号《借款展期协议》约定了借款期限自2016年1月13日至2016年7月13日。2016年7月13日原告与被告华庭公司签订了(2016)年宿润展字第0713号《借款展期协议》约定了借款期限自2016年7月13日至2017年1月13日。2018年3月9日原告与被告华庭公司签订了《还款计划书》约定了2018年5月31日结清借款本息。2015年1月15日,原告依约向被告华庭公司提供了借款1500000.00元。借款到期后,被告华庭公司没有按照合同约定清偿借款本金及利息,原告多次催要,被告华庭公司仍未清偿借款本息,被告胡先法也没有履行连带担保责任,为维护原告的合法权益,特依法提起诉讼,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告胡先法、华庭公司均未向本庭提交答辩意见。 本案经审理认定事实如下：2015年1月14日，原告与被告华庭公司签订（2015）年宿润借字第0005号《人民币借款合同》，约定借款金额为1500000元，借款期限为2015年1月14日至2016年1月13日，借款利率为月利率18‰。双方约定按月付息、到期还本，结息日为每月月末的20日，借款到期，利随本清，如逾期未偿还本金及利息的，在合同载明的实际贷款利率水平上加收50%的罚息。同日，原告与被告胡先法、华庭公司签订了（2015）年宿润保字第005号《借款保证合同》，约定被告胡先法为被告华庭公司的借款提供连带责任保证，保证期限自合同生效之日起至主合同履行期限届满之日起两年止。同日，原告与被告安徽省砀山县华庭房地产有限公司签订了（2015）年宿润抵字第005号《抵押合同》,约定被告华庭公司用名下所有的房产为此笔借款提供房产抵押担保,担保金额1500000.00元。2015年1月15日，原告依约向被告华庭公司提供了借款1500000元，该款项已转入借款人指定账户，户名：安徽省砀山县华庭房地产有限公司，账号：17×××98，被告华庭公司于2015年1月14日向原告书写了150万元借款的借据。2016年1月13日，原告与被告华庭公司签订了（2016）年宿润展字第0113号《借款展期协议》，约定展期借款期限为2016年1月13日至2016年7月13日，担保人胡先法自愿继续承担连带保证责任，保证期限自合同生效之日起至主合同履行期限届满之日起两年止。2016年7月13日，原告与被告华庭公司再次签订了（2016）年宿润展字第0713号《借款展期协议》，约定展期借款期限为2016年7月13日至2017年1月13日，原担保人胡先法自愿继续承担连带保证责任，同时，（2016）年宿润展字第1214-1号《借款展期协议》第四条约定：本协议是对编号为2015年宿润借字第005号的借款合同及编号为2015年宿润抵字第005号、2015年宿润保字第005号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年3月9日，被告华庭公司签订了《还款计划书》，约定于2018年5月31日还本金40万元，利随本清，并约定“如不按上述期限及时归还，每天按逾期金额的千分之二支付违约金……保证人对借款人上述的所有债务（包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）承担连带保证责任，保证期间自主债权履行届满之日起三年”。原告诉讼后，被告胡先法分别于2020年7月13日、2020年7月21日还款10000元、10000元。以上事实，有当事人当庭陈述、（2015）年宿润借字第0005号《人民币借款合同》、（2015）年宿润保字第005号《借款保证合同》、（2015）年宿润抵字第005号《抵押合同》、借据、中国农业银行电子回单、《还款计划书》、他项权证等在卷举证。 本院认为合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的借款合同及担保合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。原告已经按照合同约定借给被告华庭公司本金1500000元，而被告华庭公司未按合同约定期限偿还原告借款，显属违约，其应承担偿还义务，被告胡先法向原告承诺对被告华庭公司的债务承担共同偿还责任，故原告主张被告华庭公司、胡先法共同偿还借款本金30000元及截止至2020年7月20日利息15658元的请求依法成立，本院予以支持，原告主张的利息及罚息的约定不违反法律规定，本院亦予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽省砀山县华庭房地产有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽宿州市润丰祥小额贷款有限公司借款本金30000元及利息15658元； 二、被告胡先法对以上债务承担连带担保责任； 三、原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费750元，由被告胡先法、安徽省砀山县华庭房地产有限公司承担471元，原告承担279元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  刘小强 二〇二〇年八月三十一日 法官助理杨磊 书记员汪丘成