河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0883民初764号原告：孟州市河阳街道办事处缑村村民委员会。负责人：花建立。委托诉讼代理人：薛敬来，男，汉族，1951年4月19日出生，住孟州市。该村监督委员会委员。委托诉讼代理人：张腾飞，河南孟洲律师事务所律师。被告:焦作市河阳酒精实业有限公司，住所地孟州市河阳办缑村。法定代表人：薛勇，总经理。被告：孟州市孟港粮油购销有限公司，住所地孟州市化工镇东孟港村。法定代表人：张明立，该公司总经理。委托诉讼代理人：王国青，河南承通律师事务所律师。本院立案受理原告孟州市河阳街道办事处缑村村民委员会诉被告孟州市孟港粮油购销有限公司、焦作市河阳酒精实业有限公司合同纠纷一案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛敬来、张腾飞，被告孟州市孟港粮油购销有限公司的委托诉讼代理人王国青到庭参加了诉讼,被告焦作市河阳酒精实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法撤销原、被告于2015年7月10日签订的《企业租赁合同书》；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2002年2月28日被告焦作市河阳酒精实业有限公司从原告处承包租赁原孟州市酒精总厂。双方约定:租赁期限至2016年12月31日止。2014年底，被告焦作市河阳酒精实业有限公司董事长因病不能主持正常经营。至2015年初，再因资金链问题停业。事后得知，该公司酒精生产设备及大部分设施亦被焦作市中级人民法院查封。2015年7月，被告焦作市河阳酒精实业有限公司将其生产设备及无形资产租赁与被告孟州市孟港粮油购销有限公司。2015年8月，被告焦作市河阳酒精实业有限公司董事长向原告递交了放弃经营、并为集体利益考虑，建议尽快寻求他人另租的《声明》。2015年9月，原告与被告孟州市孟港粮油购销有限公司签订为期三十年的租赁合同。原告认为:被告焦作市河阳酒精实业有限公司出租给被告孟州市孟港粮油购销有限公司的所有资产在其经营期间(2016年12月31日前)是有效的。但被告焦作市河阳酒精实业有限公司法定代表人作出放弃经营声明书以后，二被告之间签订的租赁合同已经失去效力。至少在其经营期限届满之后，不应拥有处分该厂的任何权利。而被告焦作市河阳酒精实业有限公司的处分行为也明显侵犯了原告的合法权利，被告孟州市孟港粮油购销有限公司对被告焦作市河阳酒精实业有限公司给原告集体利益造成的损害置之不理。被告孟州市孟港粮油购销有限公司在法定期限内未向本院提交答辩状，在庭审中口头辩称：孟港粮油公司与河阳酒精公司签订协议时，对于涉及的财产具体权属并不十分清楚，如果该财产原告与河阳酒精公司存在争议，应当由他们双方来进行解决，并且在河阳酒精在与孟港粮油公司签订协议时，隐瞒了设备被焦作中级人民法院依法查封的事实，导致现在孟港粮油公司实质上无法使用该设备，孟港粮油公司与河阳酒精签订的合同已经实质上没有履行，且孟港粮油公司也向法院提起诉讼要求解除合同，现原告提起本次诉讼，孟港粮油公司尊重法院的裁决。被告焦作市河阳酒精实业有限公司在法定期限内未向本院提交答辩状，在法定举证期限内也未提交证据。根据双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原告要求撤销二被告2015年7月签订的租赁合同理由是否正当，有无法律依据，是否应当支持。围绕争议焦点，原告提交的证据有：1、2002年2月28日原告与薛勇签订的租赁承包合同书，证明被告河阳酒精公司的企业性质实际为集体企业。2、2015年8月27日薛勇放弃经营声明，证明河阳酒精公司的企业性质为村集体企业，原告要求解除二被告之间的合同理由正当。3、原告与被告孟港粮油公司的土地租赁合同书、二被告企业租赁合同书、焦作市中级人民法院查封公告和一份通知，证明二被告之间租赁合同中涉及的资产不属于河阳酒精公司独有。被告孟港粮油公司对原告提交的证据无异议，本院经审查对原告提交的证据1、3真实性予以认定，对原告提交的证据2，因被告河阳酒精公司未到庭应诉，本院对其真实性暂不作处理。围绕争议焦点，被告孟港粮油公司提交的证据有：2019年原告向孟港粮油公司发的通知书一份，证明2019年原告方因为财产权属问题向孟港粮油发送通知，要求相关设备的权利全部由村委来行使，与河阳酒精公司无关。原告对其无异议，本院对其予以认定。被告焦作市河阳酒精实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其自愿放弃举证、质证权利，本院经审查后对原告提交的证据予以认定。根据原告的陈述、举证及本院认定的有效证据，本院确认以下案件事实：2002年2月28日，原告孟州市缑村村民委员会和被告河阳酒精公司签订《孟州市酒精总厂租赁承包合同书》，约定孟州市缑村村民委员会将村属集体企业孟州市酒精总厂的土地（东西长560米，东至函丈村耕地、西至缑村至四联大道，南北宽112米，南至缑村至函丈大道，北至缑村20.21村民小组耕地）94.67亩、房产（建筑面积17739.48平方米）、机器设备（两条生产线，西线生产能力为年产1.5万吨），东线生产能力为2.5万吨，配套日处理1000立方米的生物污水处理设备一套、深井四眼及水塔一座）、车辆、流动资产租赁给被告经营。租赁费用为每年39.9万元，租赁期限为15年，从2002年1月1日起至2016年12月31日止。2015年7月10日，二被告签订企业租赁合同书，河阳酒精公司为甲方、孟港粮油公司为乙方，合同书第七条载明：“焦作市河阳酒精实业有限公司拥有年产12万吨优级酒精生产线一条、两万吨特级酒精生产线一条以及配套的年产10万吨DDGS生产线一条，和相应的污水处理设施装备、综合办公楼一栋、酒精生产线办公楼一栋、饲料生产线办公楼一栋、固定资产总额为1.073万万元。现焦作市河阳酒精贸易有限公司和孟州市永润粮食购销有限公司所使用的办公场所包含在甲方租货给乙方的全部资产范围内。乙方租赁甲方现有用于正常生产经营的资产产权，包括有形资产和无形资产。(该资产系甲方在2002年承包租赁缑村村委基础上发展至今，故该资产的产权清晰，待适当时候由甲方与缑村村委进一步协商，双方协商期间，不得影响乙方正常经营)”，租赁期限30年，从2015年7月1日至2045年6月30日止。租金每年50万元，由二被告时任法定代表人签字并加盖二被告公司公章，并有河阳酒精启动小组成员花建立、薛胜来、薛敬来、薛黎明在合同上签字。本院认为，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的。合同具有相对性，本案中，签订合同的双方当事人是二被告，也就是法律赋予合同一方当事人因重大误解撤销合同的权利，而本案原告并非合同一方当事人，故本案原告并没有因重大误解要求撤销二被告签订合同的权利。另，本案二被告在签订合同时，在合同中明确约定：合同所涉资产系河阳酒精公司在2002年承包租赁缑村村委基础上发展至今，故该资产的产权清晰，待适当时候由河阳酒精公司与缑村村委进一步协商，双方协商期间，不得影响孟港粮油公司正常经营。当时缑村党总支和缑村监督委员会召开小组长会议后成立的河阳酒精启动小组成员花建立、薛胜来、薛敬来、薛黎明也在合同落款处签字，也就是缑村村委对当时的合同所涉资产状态是明知的，也不存在重大误解。综上，对于原告要求撤销合同的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告孟州市河阳街道办事处缑村村民委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孟州市河阳街道办事处缑村村民委员会承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  霍跟上审 判 员  卢康康人民陪审员  齐书贵二〇二〇年八月十三日书 记 员  张欣欣