湖北省监利县人民法院民 事 判 决 书（2020)鄂1023民初1711号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司监利县支行（以下简称邮储监利支行）。住所地：监利县容城镇荆南大道24号。负责人:吕辉兵，该支行行长。委托诉讼代理人:刘友荣（特别授权代理），该支行法务干事。委托诉讼代理人:胡毅，湖北司典律师事务所律师。一般授权代理。被告：方红兵，男，1979年7月25日出生，汉族，个体，住监利县。被告：唐晓英，女，1979年10月8日出生，汉族，个体，住监利县。原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储监利支行的委托诉讼代理人刘友荣、胡毅到庭参加诉讼，被告方红兵、唐晓英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮储监利支行向本院提出诉讼请求：原告邮储监利支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告之间签订的《个人额度借款合同》，并由二被告偿还原告贷款本金190727.48元并按合同约定支付利息和罚息23651.08元（利息按年利率8.32%计算，罚息按借款利率的1.5倍计算，利息及罚息均已算至2019年10月14日），以后的利息及罚息顺延至被告清偿全部借款本息之日止；2、对折价、拍卖或者变卖二被告抵押房屋所得款项有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年1月22日，原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英签订了《个人额度借款合同》。双方在借款合同中对借款金额、用途、期限、利率计算标准及违约责任内容进行了明确约定。同日，原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定，被告方红兵、唐晓英将其名下的位于监利县××××沙洪路的房屋（监利房权证柘字第××号、监国用（2012）第25470173号）以900000元价值为上述借款提供了最高额抵押，并在房产部门办理了他项权证。在额度期内，依二被告的申请，原告邮储监利支行于2013年1月24日、2014年3月24日、2016年6月27日分别向二被告发放贷款490000元、89000元、250000元。贷款到期后，被告方红兵、唐晓英未按合同约定偿还贷款本息，经原告多次派人上门催要，二被告一直以各种理由推诿，拒绝支付下欠借款本息。2019年8月11日，原告依合同约定向被告方红兵、唐晓英送达了解除合同通知书，单方面解除了原、被告之间的《个人额度借款合同》。为保护原告的合同权益，故诉至本院。原告邮储监利支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一：《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》复印件各一份。证明原告与被告方红兵、唐晓英就借款金额、时间、利息、违约责任及被告方红兵、唐晓英将其名下的房作为债务抵押担保进行了明确约定的事实。证据二：被告方红兵的银行流水明细一份。证明原告邮储监利支行向被告方红兵、唐晓英发放了贷款，履行了合同约定资金出借义务的事实。证据三：由被告方红兵签名的借据复印件三份。证明被告方收到贷款后向原告方出具借据的事实。证据四：解除合同通知书一份。证明因被告方红兵、唐晓英违反合同约定，原告依法与被告解除借款合同的事实。被告方红兵、唐晓英未在法定期间内向本院提交书面答辩，也未向本院提交证据。因被告方红兵、唐晓英未到庭，致使本院无法组织当事人质证，根据证据的真实性、合法性、关联性原则，对原告邮储监利支行提交的四份证据，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月22日，原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英签订了《个人额度借款合同》。合同约定：自合同签订之日起，原告向被告任爱华提供授信额度金额为490000元的贷款，在额度支用期内，被告方红兵、唐晓英可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2013年1月22日至2023年1月22日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款用途为开设酒楼，约定贷款利率为年利率8.32%，还款方式为按月等额本息还款法，即被告按月以相等的金额偿还贷款本息，每一个月为一个还款期，当期本息当期清偿，对于每一期的本金和利息，被告最迟应在该期结息日清偿。合同中还约定了原、被告违约责任的承担。依合同约定，被告方红兵、唐晓英在额度内，于2013年1月24日、2014年3月24日、2016年6月27日分别向原告邮储监利支行借款490000元、89000元、250000元，收到贷款后，被告方红兵、唐晓英按合同约定偿还了部分贷款本息。截止2019年10月14日，被告方红兵、唐晓英尚欠原告邮储监利支行贷款本金190727.48元，利息及罚息23651.08元。因被告方红兵、唐晓英未按合同约定还款已逾多期，2020年8月11日，原告邮储监利支行依法送达了解除合同通知书，单方面通知解除原、被告之间签订的《个人额度借款合同》。另查明：2013年1月22日，原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定，被告方红兵、唐晓英将其名下的位于监利县××××沙洪路的房屋（监利房权证柘字第××号、监国用（2012）第25470173号）以900000元价值为上述借款提供了最高额抵押担保，并在房产部门办理了他项权证。本院认为：原告邮储监利支行与被告方红兵、唐晓英之间签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认可。原告邮储监利支行依合同约定向被告提供了贷款，但被告方红兵、唐晓英未按合同约定履行还款义务，应承担此纠纷的全部责任。因被告方红兵、唐晓英延迟履行还款义务已逾多期，原告邮储监利支行单方面通知解除双方之间的《个人额度借款合同》，符合法律规定，故原告邮储监利支行要求解除原、被告之间签订的《个人额度借款合同》并要求被告方红兵、唐晓英偿还下欠借款本金190727.48元并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。由于被告方红兵、唐晓英将其名下的房屋为本案借款本息提供了最高额抵押担保，并在房产部门办理了相应的抵押登记手续，双方之间的抵押权依法设立，故原告邮储监利支行要求对拍卖被告方红兵、唐晓英的房屋所得款项有优先受偿权的请求，本院亦予支持。为维护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司监利县支行与被告方红兵、唐晓英之间签订的《人个额度借款合同》，由被告方红兵、唐晓英偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司监利县支行借款本金190727.48元，并按合同约定支付利息和罚息23651.08元（利息按年利率8.32%计算，罚息按借款利率的1.5倍计算，利息及罚息均已算至2019年10月14日），之后的利息及罚息按上述利率计算标准算至被告清偿全部借款本息之日止，于本判决生效之日起三十日内偿付。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司监利县支行对被告方红兵、唐晓英名下的位于监利县柘木乡沙洪路的房屋（监利房权证柘字第××号、监国用（2012）第25470173号）的房屋以折价或者或者拍卖、变卖后所得价款在上述第一项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依该法第二百三十九条规定，权利人可在本判决生效后规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。本案受理费2300元，由被告被告方红兵、唐晓英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  刘新平二〇二〇年八月二十八日书记员  田 庄