福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0403民初682号 原告：三明市百泰建筑装饰工程有限公司，住所地福建省三明市梅列区。 法定代表人：陈峰华，总经理。 被告：李丽斌，女，1975年10月18日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：邓绪增，男，系李丽斌丈夫。 原告三明市百泰建筑装饰工程有限公司（以下简称百泰公司）与被告李丽斌装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈峰华、被告李丽斌及其委托诉讼代理人邓绪增到庭参加诉讼。后因当事人争议大，变更为适用普通程序公开开庭进行了审理，原到庭参加诉讼人员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 百泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令李丽斌支付尚欠装修款45000元整；2.诉讼费由李丽斌承担。事实及理由：2018年3月31日，李丽斌委托百泰公司对位于三明市三元区房屋进行装修，双方于同日签订装饰装修工程合同，约定开工日期为2018年4月3日，竣工日期为2018年10月3日，总价305000元（合同造价298000元，增改二楼格局2000元，阳台增加瓷砖项5000元）。2018年11月，百泰公司将房屋装修完毕并交付使用，但李丽斌仅支付装修款26万元，剩余4.5万元至今未付，故向法院具状起诉。 李丽斌辩称，百泰公司的诉请无事实与法律依据，理由如下：1.合同签订后，百泰公司仅对部分工程进行施工，其余工程由于百泰公司逾期造成其与他人签订的房屋租赁合同无法按时交付，无奈之下其委托他人予以施工完成，实际工程并未达298000元，且百泰公司的逾期交付，造成其经济损失；2.合同签订后，其依合同约定于2018年3月31日支付30000元，于同年7月1日支付50000元，之后因百泰公司耽误工期至同年11月24日才开始进行瓷砖项目，其又支付120000元，同年12月25日再支付30000元，至2019年1月百泰公司施工进入油漆阶段，其又支付30000元；3.案涉装饰装修合同系百泰公司单方面制作的格式性条款，合同履行中百泰公司负有更加严格的要求，依据合同第四条第四款的规定，因乙方（施工方）的责任不能按期完工，每拖延一日乙方按总造价的0.2%向甲方（委托方）支付违约金，现因百泰公司的原因造成工期拖延，应向李丽斌交付工程违约金54382元，而且前述工程存在质量问题。综上，应驳回百泰公司的诉讼请求。 本院经审理，认定事实如下： 1.2018年3月31日，李丽斌（委托方、甲方）与百泰公司（承包方、乙方）签订《装饰装修工程合同条款》，主要约定：工程地址：三元区，工程装饰装修面积约500平米；开工日期（初定）2018年4月3日（首期工程款到位后的第三日为开工日期），竣工日期2018年10月3日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）；本合同工程造价款（人民币）298000元；改造工程内容：一至三层出租屋全包，四至五层半包，（详见清单）；付款方式：甲乙双方签订正式的《装修装饰工程施工合同》后，甲方在开工时应付给乙方工程首批款（￥30000元），乙方收到第一批装修工程款后，乙方的施工队进场施工，工程开始第一阶段施工，施工至水电项目，甲方应向乙方支付第二批工程款50000元；施工至瓷砖项目，甲方应向乙方支付第三批工程款120000元；油漆项目完工验收后，甲方应向乙方支付第四笔款50000元，剩余款项工程收尾后预留百分之五作装修保证金，其余一次性结清；注：若有增加工程项目，其项目款应在同期进度款中结算，若甲方无故不参与乙方工程各阶段验收，时限超过一周的，甲方视为乙方验收通过工期顺延；施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，通知施工工地负责人，增减项目的价款，必须当场结清；工程变更：甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方另签（工程变更书）并列明调整的价款和工期相应顺延后，乙方按（工程变更书）执行，依建筑装饰惯例，减项不缩减工期，过程中的各项协商事宜，项目变更等必须由乙方和甲方共同商定并签署书面协议或（工程变更书），任何口头承诺及口头协议视为无效，合同签订后，如甲乙双方单方面要求解除合同，须按合同工程造价的10%支付对方违约金，工程施工后，若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方应支付该项目所发生的费用，新增施工项目，甲方在交纳新增工程款后，乙方给予施工；因甲方原因造成工期顺延，造成乙方不能按计划工期完工的，每未按合同支付工程款，合同工期相应顺延，甲方因乙方（施工方）的责任不能按期完工，每拖延一日甲方应向乙方按总造价的0.2%支付违约金。若乙方责任不能按期完工，每拖延一日乙方按总造价的0.2%向甲方支付违约金等。 2.李丽斌分别于2018年3月31日、5月24日、6月28日、7月7日、8月13日、9月4日、10日、23日、11月6日、24日、12月10日、25日、28日、30日、2019年1月8日支付百泰公司30000元、10000元、20000元、20000元、30000元、10000元、10000元、10000元、30000元、30000元、10000元、20000元、10000元、10000元、10000元，合计260000元。 上述事实，有百泰公司提供的营业执照复印件、《装饰装修工程合同条款》、李丽斌提供的其身份证复印件、房屋租赁合同等和到庭当事人在法庭中的陈述相印证，本院依法予以确认。 对百泰公司第一次开庭后才向本院提供的百泰装饰工程预算，百泰公司认为就是案涉合同中约定的“清单”，但因李丽斌否认，又无其他证据佐证，不足以确认系案涉合同中约定的“清单”，其意见本院不予采信。 双方争议焦点： 一、未完工项目认定问题。 李丽斌认为，未完工项目为：1.一层大门顶板未喷漆，需1300元；2.一层后门顶板未喷漆，需600元；3.一层卫生间顶板未喷漆，需300元；4.二、三层下水管墙面未喷漆，需400元；5.四、五层两层油漆未完工，还需粉刷、打磨、喷漆，需5000元；6.水电工扫尾工资4000元；7.不锈钢扶手，需1450元；8.金钢钻孔，需1360元。 百泰公司认为，1.一层前后顶板、卫生间顶板未喷漆，不在合同范围内，一层前后顶板喷漆需1500元，卫生间顶板喷漆需200元；2.二、三层下水管墙面未喷漆，需200元；3.因其帮李丽斌做了监控、弱电，水电工扫尾工资与之相抵，但非抵扣4000元；4.不锈钢扶手1450元、金钢钻孔1360元，无异议，但均不在合同范围内；5.四、五层两层油漆未完工，是因李丽斌着急出租，叫其不要做，只差打磨、喷漆，1500元就可做好。并提供百泰装饰工程预算，拟予以证明。 本院认为，1.双方均确认二、三层下水管墙面的喷漆，属合同工程范围，但百泰公司认为需200元，李丽斌认为需400元，本院酌情确定为300元；2.根据《装饰装修工程合同条款》的约定，一至三层出租屋全包，四至五层半包，结合日常生活经验法则，本院确认一层前后顶板、卫生间顶板喷漆、不锈钢扶手为合同范围内，并酌情确定一层前后顶板喷漆1500元、卫生间顶板喷漆200元；不锈钢扶手，百泰公司对支出金额1450元无异议，且有转款凭证、销货清单等证据证实，予以确认；3.李丽斌辩称四、五层两层油漆未完工，还需粉刷、打磨、喷漆，需5000元，经本院现场查看，结合百泰公司认为只差打磨、喷漆需1500元及日常生活经验法则，本院确认该油漆部分需2500元，如确有差距部分，可待提供相应证据后，就差距部分另行主张；4.李丽斌辩称水电工扫尾工资4000元，但未提供证据证实，且百泰公司予以否认，可待李丽斌提供相应证据后，另行主张；5.李丽斌辩称金钢钻孔需工资1360元，因无证据证实系百泰公司需施工的项目，可待李丽斌提供相应证据后，另行主张。故可相应扣除费用部分，合计为5950元。 二、关于百泰公司预埋的水管质量及未按期完工问题。 李丽斌认为，1.因预埋的水管有问题，其不能使用热水器，墙体也发霉，全面维修需30000元；2.因百泰公司未按期完工，导致其于2019年1月5日才将案涉房屋出租给中铁项目经理部，百泰公司应支付违约金54832元。 百泰公司认为，1.预埋的水管没有问题，是热水器问题，墙体发霉原因很多，不是水管问题；2.从李丽斌付款情况可以看出，是李丽斌没准时付款，先违约，才导致迟交付。 本院认为，1.因李丽斌提供的证据，不足以证实百泰公司预埋的水管有质量问题，且百泰公司予以否认，可待李丽斌提供相应证据后，另行主张；2.案涉合同约定2018年10月3日竣工，实际于2019年1月5日才交付，确有延误工期，但李丽斌提供的银行交易明细等付款凭据，不足以证实因百泰州公司的原因造成工程延误工期，故李丽斌提出因百泰公司逾期交付工程，应支付违约金的辩称，可待李丽斌提供相应证据后，另行主张。 三、关于装修保证金问题。 李丽斌认为，保证金是保证工程质量的，现工程质量有问题，应按合同约定预留5%（15000元）作为保证金。 百泰公司认为，工程已完成很久了，应该支付。 本院认为，现有证据不足以证实案涉工程质量有问题，且百泰公司未完工部分，本院已确认相应费用，结合案涉工程于2019年1月交付等案件情况，李丽斌不宜再预留5%（15000元）保证金。李丽斌的辩解不能成立，其意见不予采纳。 综上所述，本院认为，百泰公司与李丽斌基于真实意思表示签订的《装饰装修工程合同条款》合法有效，双方应依据该合同履行各自义务。百泰公司依约完成案涉房屋的装饰装修，已履行完成其义务，李丽斌作为委托方应足额支付装修工程款，依据合同约定，工程造价款为298000元，李丽斌已支付260000元，扣除本院已确认未完工部分费用5950元，为32050元，故百泰公司要求李丽斌支付剩余未付工程款的诉请，合理部分，予以支持。对百泰公司诉请增改二楼格局2000元、阳台增加瓷砖5000元及提出另有其他增加项30100元，因李丽斌否认，又无证据予以证实，不予确认。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、李丽斌应于本判决生效之日起十五日内支付三明市百泰建筑装饰工程有限公司工程款装修款32050元； 二、驳回三明市百泰建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费925元，由三明市百泰建筑装饰工程有限公司负担300元，由李丽斌负担625元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  林振铭 审 判 员  蔡章薛 人民陪审员  魏世煜 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理  潘丽萍 书 记 员  韦桂明 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 2、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。