安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初3100号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，该分行行长。委托诉讼代理人：常焯，系公司员工。委托诉讼代理人：王飞，安徽南山松律师事务所律师。被告：甘振宝，男，1979年12月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：张雪梅，女，1988年1月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：安徽金久置业投资有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403006989706062。法定代表人：陈瑶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王栓继，安徽明锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪兵，安徽明锐律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交通银行蚌埠分行）诉被告甘振宝、张雪梅与安徽金久置业投资有限公司（以下简称安徽金久公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行蚌埠分行委托诉讼代理人常焯、王飞，被告安徽金久公司委托诉讼代理人陈雪兵到庭参加诉讼，被告甘振宝、张雪梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交通银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告甘振宝、张雪梅共同偿还原告借款本金114000.72元及利息465元（包括利息、罚息、复利暂计算至2020年6月1日），以后利息按合同约定偿还至实际清偿之日止；2、判令被告甘振宝、张雪梅赔偿原告律师费2000元；3、被告安徽金久置业投资有限公司对上述1、2项债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月3日，原告与被告甘振宝签订编号为蚌交银2013年新贷字0682号《个人房产抵押贷款合同》，合同约定：第23条贷款金额127000元，贷款期限360月；第24条贷款利率为月利率5.458333‰,还款以月为一期，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%;第26条还款法为等额本息还款法，每期还贷款额为806.91元；第14条借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，且应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等费用；第5条被告安徽金久置业投资有限公司为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及原告实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他相关费用）；第13条借款人违反合同约定的，视为本合同的“提前到期事件”，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；第17条本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉等。2014年1月20日，原告依据合同约定将贷款127000元支付至被告甘振宝指定账户。现被告甘振宝已连续数月未按时还款，构成严重违约，依据合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告甘振宝偿还所有到期贷款本金并结清利息，且被告安徽金久公司应对被告甘振宝的上述债务承担保证责任。被告张雪梅作为被告甘振宝的配偶，应对其债务承担共同偿还责任。截至2020年6月1日，被告甘振宝尚欠借款本金114000.72元及利息465元。原告多次催讨无果，为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告甘振宝、张雪梅未作答辩。被告安徽金久公司辩称：被告甘振宝在我处购买房屋，我公司为被告借款提供了担保，但被告连续不还款的责任在其个人，作为开发商，我公司对此没有过错，另，在抵押贷款合同中，被告以其购买的房屋作为抵押物，其房屋价值远高于原告诉请的金额，原告应通过抵押物实现优先受偿权，不应要求我公司承担担保责任，其次，原告未说明利息的计算方式及方法，对于原告主张的利息不予认可。原告交通银行蚌埠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、金融许可证、营业执照，证明原告主体资格；2、身份证、户口本、结婚证、企业信息查询单，证明被告的主体资格；3、个人贷款申请表，证明被告向原告申请贷款的事实；4、个人房产抵押贷款合同，证明原告与被告甘振宝于2013年7月3日签订编号为蚌交银2013年新贷字0682号《个人房产抵押贷款合同》的事实，以及合同中关于双方权利义务的具体约定，被告安徽金久置业投资有限公司提供连带责任保证的事实；5、房屋买卖合同，证明两被告签订房屋买卖合同的事实；6、交通银行借款凭证及收账通知，证明原告已经依据借款合同约定于2014年1月20日向被告甘振宝发放贷款127000元，并将该笔款项支付至约定账户，户名：安徽金久置业投资有限公司，账号：343006033018010022054；7、债务提前到期通知书、EMS快递单，证明由于被告的违约行为，原告已向被告通知债务提前到期；8、贷款情况查询、还款明细、欠款明细，证明截止2020年8月10日，被告甘振宝尚欠原告贷款本金113787.32元，利息、罚息、复利共计935.28元；9、《委托代理合同》、发票、打款凭证，证明原告为主张债权而支付律师费2000元的事实，被告应当按照合同约定予以赔偿；10、保全费票据，证明原告支出了保全费1102元。被告甘振宝、张雪梅未到庭质证，视为放弃对原告提交证据的质证权。被告安徽金久公司对证据7认为是寄给被告甘振宝的，真实性请求法院核实，对证据9真实性有异议，认为原告未在代理合同约定期限内转款，对其他证据三性均无异议。本院对当事人所举证据认定意见如下：对被告安徽金久公司无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告安徽金久公司有异议的证据，本院经审查认为，原告提供的证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院对原告所称内容予以确认。另查明，截至2020年8月10日，被告甘振宝尚欠原告贷款本金113787.32元，利息、罚息、复利共计935.28元。本院认为，本案所涉《交通银行个人贷款申请表》、《个人房产抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履约。原告依约履行了127000元的出借义务，但被告甘振宝拖欠借款本息未还，已构成违约，应当承担违约责任，原告有权依约宣布贷款提前到期，故本院对原告要求被告甘振宝还本付息的诉请予以支持；原告要求被告张雪梅对甘振宝所欠贷款本息承担共同还款责任，因该债务系甘振宝、张雪梅在婚姻关系存续期间所负债务，且张雪梅签字确认同意以所购房产作抵押向原告借款，故应认定为夫妻共同债务，原告该项诉请本院予以支持。原告诉请的律师费2000元，因《个人房产抵押贷款合同》中有明确约定，且原告提供相应证据证明该笔费用已实际支出，故对该项诉讼请求，本院予以支持；被告安徽金久公司自愿为借款人在取得他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前提供阶段性连带责任保证，则应承担相应的保证责任，被告甘振宝、张雪梅虽签字确认以其名下房产作为抵押担保，但未办理抵押登记手续，抵押权并未设立，原告对该抵押物不享有优先受偿权，故对被告安徽金久公司的此项辩解意见，本院不予采信，对原告要求被告安徽金久公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘振宝、张雪梅共同偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金113787.32元，利息935.28元（含罚息、复利，计算至2020年8月10日），并支付自2020年8月11日起至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利，按照《个人房产抵押贷款合同》约定的计息方式和利率标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告甘振宝、张雪梅支付原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费2000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告安徽金久置业投资有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，被告安徽金久置业投资有限公司承担保证责任后，有权向被告甘振宝、张雪梅追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2629元，减半收取1314.5元，保全费1102元，合计2416.5元，由被告甘振宝、张雪梅、安徽金久置业投资有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 罗 珊二〇二〇年八月十二日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。