贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初8178号原告：贵州明强建筑设备租赁有限公司，住所地：贵州省凯里经济开发区鸭塘月塘新街。法定代表人：霍兴芳，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：熊明利，贵州贵川律师事务所律师。被告：贵州隆源房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里经济技术开发区第一工业园区干道北侧7号。法定代表人：刘丹红，系该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：王万轩，贵州兄弟律师事务所律师。原告贵州明强建筑设备租赁有限公司（以下简称明强租赁公司）与被告贵州隆源房地产开发有限公司（以下简称隆源房开公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明强租赁公司的委托诉讼代理人熊明利，被告隆源房开公司的委托诉讼代理人王万轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告明强租赁公司向本院提出诉讼，请求判决：1、被告支付原告租赁费371900元，并支付自2019年5月7日起至实际履行之日止按年利率6%计算的资金占用期间利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因承建隆源锦都建设项目的需要，于2013年10月15日租赁原告型号为TC5010-4塔吊至2015年11月30日，该时间内的使用人为案外人王**，后因被告原因，该塔吊停用了1年至2015年11月30日，共欠原告租金151500元，后被告与原告于2016年11月27日签订《塔机租赁合同》，对涉案租赁塔吊的收费标准、付款方式、双方责任等进行了详细约定。合同签订后，由被告继续使用该塔吊。工程完工后，双方于2019年5月7日结算，塔吊共计租金250400元，被告支付了部分租金，尚欠原告租金220400元，并与原告签订了《隆源锦都项目塔吊付款协议》，约定：2016年12月到2019年4月31日差欠的租金220400元于2019年8月31日前支付完成，2016年12月前王**所欠的151500元的租金于2019年12月31日由被告用王**的工程款支付所欠的50%，剩余的50%由被告通知王**在2020年3月31日前与原告结算，并由被告支付王**工程款时当面支付给原告，如王**不配合结算，则由被告以原告结算的为准支付给原告。但至今被告未向原告支付任何租金，被告的行为损害了原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告诉请。被告隆源房开公司在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：对于原告起诉中的220400元的租金认可，但对于151500元即案外人王**所欠的租金不应由我公司承担支付责任，因为我公司向原告出具的付款协议中所记载的内容是用王**在我公司的工程款来进行支付，其次，在该份协议中明显载明剩余的50%支付时间是2020年7月31日，所以该部分租金的支付条件尚未达成。本院经审理认定事实如下：案外人王**在隆源房开公司开发的隆源锦都工地承建工程时租用原告的涉案TC5010-4塔机，并尚欠原告塔机租赁费151500元。2016年11月27日，明强租赁公司作为甲方与乙方隆源房开公司签订《塔机租赁合同》，合同主要约定：“因工程需要，乙方向甲方租用型号TC5010-4塔机一台，用于乙方工地，每月租金13800元，从2016年12月1日起算。……”合同还对付款方式、甲乙双方的责任等进行了约定。合同签订后，原告将塔机交付给被告使用。工程完工后，双方于2019年5月7日进行结算，双方签订《隆源锦都项目塔吊付款协议》，载明：“我单位投资建设的隆源锦都项目，2#塔吊根据结算单，2016年12月至2019年4月31日共计欠款250400元，我单位于开工前支付其3万元，剩余款项于2019年8月31日前支付完成；2016年12月前，王**欠其151500元塔吊租赁款，于2019年12月31日用王**的工程款支付所欠的50%租赁费，剩余50%由隆源锦都项目通知王**在2020年3月31日前与租赁公司结算出具体金额，隆源锦都项目在支付王**工程款时根据结算金额当面支付给租赁公司，如果王**未进行结算，隆源锦都按照租赁单位计算的金额于2020年7月31日前用王**于隆源锦都项目的工程款支付，若王**拒不到场配合，租赁金额以租赁公司给出的金额为准。如有金额差别，由王**和租赁单位所承担。”嗣后，隆源房开公司未按约定的期限及金额向明强租赁公司支付租赁费，明强租赁公司经催讨未果，遂诉至本院。另查明，隆源房开公司尚有部分工程款未予支付。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告与被告签订的《塔机租赁合同》及《隆源锦都项目塔吊付款协议》，系双方平等协商一致签订，系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院予以确认，双方当事人应予遵循约定。被告未按协议支付原告租赁费用的行为，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成根本性违约，故其除应支付尚欠的租赁费用外，还应依法承担相应违约责任，即向原告支付资金占用期间的利息。故现原告主张被告支付租赁费及资金占用利息，事实清楚，理由成立，本院予以支持。关于租赁费，被告对欠付原告租赁费220400元予以认可，但对案外人王**欠付原告的租赁费151500元认为应由王**本人承担偿还责任，被告对该笔款项不应承担支付责任。本院认为，《隆源锦都项目塔吊付款协议》中明确约定，王**欠原告租赁费151500元，由被告于2019年12月31日前用王**的工程款支付50%给原告，如王**未结算，剩余50%的租赁费则由被告于2020年7月31日前用王**的隆源锦都项目工程款支付。因被告尚有部分工程款未支付给王**，故对于王**尚欠原告的租赁费151500元，按约仍应由被告承担支付责任。现原告主张被告支付租赁费371900元，于法于约有据，理由成立，本院予以支持。被告的抗辩缺乏事实依据，理由不成立，本院不予采纳。关于资金占用期间利息，被告未支付原告租赁费，给原告造成相应的利息损失，原告主张按年利率6%计付，未超过法律的规定，本院予以支持。关于利息起算时间，本院认为，付款协议中明确约定220400元的付款时间为2019年8月31日前，则该笔款项的资金占用利息应从2019年9月1日起算；151500元的付款时间为2020年7月31日前，该笔款项的资金占用利息应从2020年8月1日起算。原告主张从2019年5月7日起算不符合合同约定及法律规定，其超过部分本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州隆源房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告贵州明强建筑设备租赁有限公司租赁费371900元，并支付以220400元为基数按年利率6%从2019年9月1日起至付清款项之日止及以151500元为基数按年利率6%从2020年8月1日起至付清款项之日止计算的资金占用利息。二、驳回原告贵州明强建筑设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取3621元，由被告贵州隆源房地产开发有限公司负担，此款原告贵州明强建筑设备租赁有限公司已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  黄原慧二〇二〇年八月二十五日书记员  王 滢