河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终1623号上诉人（原审原告）：狄广远，男，汉族，1965年6月26日出生，住襄城县。委托诉讼代理人：龚斐，河南许之以昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱胜美，男，汉族，1960年8月17日出生，住平顶山市。被上诉人（原审被告）：狄光亚，男，汉族，1966年7月15日出生，住襄城县。被上诉人（原审被告）：叶晓辉，男，汉族，1993年6月15日出生，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审被告）：狄红鸽，女，汉族，1970年11月24日出生，住郑州市中原区。上诉人狄广远与被上诉人朱胜美、狄光亚、叶晓辉、狄红鸽共有物分割纠纷一案，不服襄城县人民法院（2019）豫1025民初2382号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人狄广远委托诉讼代理人龚斐，被上诉人朱胜美、狄光亚、狄红鸽到庭参加诉讼，被上诉人叶晓辉经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。狄广远上诉请求：撤销一审判决，改判案涉房产归狄广远所有，狄广远按房屋评估价值和各被上诉人继承遗产份额给予各被上诉人补偿。事实和理由：一审法院认定朱胜美、狄光亚现居住条件不佳，维持房屋共有现状与事实不符。各被上诉人实际均有房屋居住，对房屋分割不影响生产生活。当事人之间因为该房产存在矛盾，维持共有不便管理和处置。按份共有依法律可以进行分割。朱胜美辩称，不同意评估作价分割，朱胜美没有房子需要住房，房子不能卖，朱胜美与叶晓辉、狄红鸽、狄光亚可以商量住一套。狄光亚辩称，同意兄妹四个商量住一套，但是不能作价分割。狄红鸽辩称，狄广远名下的房子也是当事人父亲的房子，批地时候就是一块地，只是因为当时面积过大所以办两个人名字的证。同意朱胜美和狄光亚的意见。狄广远向一审法院起诉请求：判令1、被继承人狄遂忠名下襄房字××号房产（房产证号：襄房字××号，建筑面积113.5平方米，暂估价25万元）全部归原告所有，原告按照房屋评估价按被告各继承遗产1／12份额折价补偿给被告；2、诉讼费及相关费用由原、被告共同承担。一审法院认定事实：狄遂忠、杨兰芝夫妇生前共育有五个子女，长子朱胜美（本案被告）、次子狄广远（本案原告）、三子狄光亚（本案被告），长女狄玉红（本案被告叶晓辉之母）、次女狄红鸽（本案被告）。狄遂中、杨兰芝夫妇在襄城县××××村自建房产一处，1992年3月26日办理了房屋所有权证，证号为襄房字××号，房屋所有权人登记为狄遂忠。狄广远曾于2018年4月8日向本院提起诉讼，要求判令：一、确认被继承人狄遂忠名下房产（产证号为襄房字××号），狄广远继承该房产的2／3，朱胜美、狄光亚、狄玉红、狄红鸽各继承该房产的1／12；二、判决被继承人名下的房产所有权全部归狄广远所有，狄广远按照房屋评估价格按被告继承遗产份额折价补偿给朱胜美、狄光亚、狄玉红、狄红鸽；三、本案诉讼费及其他费用由原告和被告共同承担。诉讼过程中，狄广远申请对本案所涉房屋价格进行评估，该院委托评估机构评估过程中，因房屋所有权证证载房屋状况及面积与房屋实际状况不符，评估机构将鉴定退回该院。狄广远自愿撤回其第二项诉讼请求。2018年12月19日，该院作出（2018）豫1025民初1013号民事判决书，判令：狄广远继承狄遂忠名下襄房字××号房产三分之二份额；被告朱胜美、狄光亚、叶晓辉、狄红鸽分别继承狄遂忠名下襄房字××号房产十二分之一份额。案件受理费5050元，由狄广远负担2050元，朱胜美、狄光亚、叶晓辉、狄红鸽各负担750元。该民事判决书已于2019年1月10日生效。2019年7月12日，狄广远诉至该院，请求判如所诉。2019年8月8日，狄广远申请：1、对狄遂忠名下房产（房产证号为襄房字××号、建筑面积113.5平方米）的证载房屋状况及面积进行价格评估鉴定；2、依据狄遂忠名下房产（房产证号为襄房字××号）的实际建筑面积进行价格评估鉴定。后因案件无法通知选择评估机构，本院司法技术室将鉴定案件退回。庭审中，狄广远称：若被告要求确认房屋的所有权归他们所有，原告也同意，但是必须按照生效法院的判决确认的份额及评估的价格，由被告向原告支付这一部分的价款。如果被告不要房屋的所有权，原告会按照同等标准向他们支付相应的补偿。经查，根据涉案房屋产权证书显示：房屋状况：幢号1，间数6，建筑结构：混合，层数：2，建筑面积97.50平方米；幢号2，间数2，建筑结构：混合，层数：2，建筑面积16.00平方米。庭审中，狄广远称其现与儿子狄振威二人在狄振威的位于襄城县××印象小区面积为300多平方米的房产居住，其本人在昇达福苑有一套面积为147平方米的房产，现在无人居住。狄光亚称其无房产、无宅基地、无房居住。为支持其主张，狄光亚向该院提供了襄城县颖桥回族镇南街村民委员会、襄城县颖桥回族镇建设街村民委员会、襄城县不动产登记中心证明各一份。朱胜美称其名下无房产，现在与妻子李笑吟、儿子朱龙强、儿子的未婚妻张倩倩共同居住在矿务局盖的公房中，居住面积约83平方米。一审法院认为，《中华人民共和国继承法》第十五条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据生效的（2018）豫1025民初1013号民事判决书确定的继承份额，狄广远继承狄遂忠名下襄房字××号房产的三分之二份额；朱胜美、狄光亚、叶晓辉、狄红鸽分别继承狄遂忠名下襄房字××号房产十二分之一份额。至此，该院已对各继承人所继承的狄遂忠名下的房产份额进行了确定。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。狄广远称其兄弟姊妹有矛盾，无法生活在一起，为了使用管理方面，要求对房产按照评估价进行折价、补偿，三被告对此不同意。对此，该院分析如下：首先，根据原、被告现在的居住状况，狄广远居住条件宽裕，狄光亚、朱胜美现在居住条件相对不佳，如若将房屋所有权全部归狄广远所有，则可能对狄光亚、朱胜美未来的生活造成不便，亦不利于原、被告之间矛盾的化解。现在涉案房产处于闲置状态，保持现有的共有状态并不增加狄广远的任何生活负担，也不影响其对房产的实际占有使用收益，更不会破坏其对涉案房产在未来（可能）处置（例如说拆迁、买卖等）中的可期待权利；其次，根据河南凯业房地产估价咨询有限公司于2018年8月5日向本院出具的退案函［（2018）豫1025民初1013号民事卷宗材料］显示，涉案房产所有权证证载房屋状况及面积与房屋实际状况不符，故该院对狄广远请求分割的房屋状况及面积无法确定。狄广远申请对涉案房产的证载房屋状况、面积及实际建筑面积进行价格评估鉴定，但鉴定退回，该院无法确定房产的价值，狄广远要求按照暂估价25万元或房屋评估价折价补偿，证据不力，无法支持；再次，因涉案房产的状况及面积无法确定，对于涉案房产是否可以进行进一步实际分割及能否由原告与四被告之间独立占有、使用、收益等，现在均无法确定。综上，该院认为涉案房产应维持现在的按份共有状态为宜。关于房产所有权证证载房屋状况及面积与房屋实际状况不符的问题，原、被告可向有关机关反映处理。叶晓辉经该院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条，《中华人民共和国继承法》第十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告狄广远的诉讼请求。案件受理费5050元，由原告狄广远负担。二审中，朱胜美提交平顶山市不动产登记信息查询结果一份，证明朱胜美名下现在无任何不动产。狄广远质证认为，对证据真实性无异议，关联性有异议，该查询结果仅证明朱胜美在平顶山无房产，不能证明在全国其他地区没有房产。狄光亚、狄红鸽对上述证据真实性及证明目的无异议。本院审核认为，上述证据系法定登记机关出具，真实性可以确认。二审查明事实与一审一致。本院认为，狄广远要求对按份共有的房产价值进行评估后分割，但是案涉房产所有权证记载房屋状况及面积与房屋实际状况不符，一审法院对狄广远请求分割的房屋状况及面积无法确定，价格评估鉴定的委托亦被退回，该院在无法确定房产价值情况下无法对案涉房产进行分割，驳回狄广远诉讼请求并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5050.0元，由狄广远负担。本判决为终审判决。审判长 胡琰峰审判员肖永强审判员陈晖二〇二〇年八月二十六日法官助理刘贺举书记员张扬梵执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口