安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初4646号 原告：六安市裕安区新安镇人民政府，住所地：安徽省六安市裕安区新安镇，统一社会信用代码：11341403003226048。 法定代表人：戴强，该镇镇长。 特别授权代理人：吴益红，安徽英锐律师事务所律师。 特别授权代理人：黄文洋，安徽英锐律师事务所律师。 被告:六安市裕安区新安镇关草湖牛羊综合养殖场，住所地安徽省六安市裕安区新安镇东关村，统一社会信用代码：92341503MA2N2WNG7U。 经营者：李恩章，男，1977年2月11日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告:李恩章，男，1977年2月11日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告:肖仿惠，女，1978年9月22日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 原告六安市裕安区新安镇人民政府（下称新安镇政府）与被告六安市裕安区新安镇关草湖牛羊综合养殖场（下称关草湖养殖场）、李恩章、肖仿惠债权转让合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人黄文洋，被告关草湖养殖场、李恩章到庭参加诉讼，被告肖仿惠经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新安镇政府向本院提出的诉讼请求：1、判决被告关草湖养殖场偿还借款本金1091854.39元及利息自2020年7月1日起，按照年利率4.75计算至款清息止;2、对被告李恩章、肖仿惠抵押的皖2016六安市市不动产权第0014382号不动产登记证明号为:皖2017六安市市不动产证明第3018885号不动产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 事实与理由:2017年5月10日，原告新安镇政府、被告关草湖养殖场、安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司、王永军等23户贫困户（下称贫困户）四方签订了《"公司+贫困户"贷款四方协议书》，采取"农户贷款、带资入股、就业分红"的形式，由贪困户向安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司贷款，并将贷款资金注入被告关草湖养殖场，贫困户从被告关草湖养殖场处获取分红、就业或其他权利，被告关草湖养殖场对上述贷款本息承担连带清偿责任。上述协议签订后，安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司向贫困户各提供5万元贷款，共计115万元，年利率4.75%，借款期限为三年，贷款资金注入被告关草湖养殖场处，被告李恩章、肖仿惠对上述贷款以其皖(2016)六安市市不动产权第0014382号不动产(不动产登记证明号为：皖（2017）六安市市不动产证明第3018885号)提供最高额抵押担保。鉴于上述借款清偿期已经届满，就被告关草湖养殖场、贫困户、被告李恩章、肖仿惠无法偿还上述贷款事宜，原告和安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司协商签订《债权转让协议》，将上述贷款债权、抵押权等一切权利全部转让给原告，上述转让协议已通知了各债务人。上述权利自转让之后，被告至今未向原告偿还款项。 被告关草湖养殖场、李恩章辩称：对案件事实没有异议。 被告肖仿惠未答辩。 原告举证如下： 证据一：原告统一社会信用代码证书；证明原告主体适格。 证据二：工商信息复印件、身份证复印件；证明被告主体适格。 证据三：《“公司十贫困户”贷款四方协议书》；证明由贫困户向安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司贷款,并将贷款资金注入被告关草湖养殖场,贫困户从被告关草湖养殖场处获取分红、就业或其他权利,被告关草湖养殖场对上述贷款本息承担连带清偿责任。 证据四：贫困户身份证复印件及借款合同、放款通知书；证明王永军等23户贫困户向安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司各借款5万元,贷款利率为年4.75%,并已转入被告关草湖养殖场账户,现清偿期限已经届满。 证据五：《最高额抵押合同》、皖(2017)六安市市不动产证明第3018885号不动产登记证明；证明贫困户向安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司贷款,被告李恩章、肖仿惠以其皖(2017)六安市市不动产证明第3018885号不动产登记证明为该借款提供最高额抵押担保。 证据六：贫困户贷款未清偿明细(截止2020年6月29日)；证明截止2020年6月29日贫困户共计1091854.39元本金未偿还。 证据七：债权转让协议、六安市裕安区关草湖牛羊综合养殖场带动贫困户明细表、债权转让通知、新安镇支付凭证；证明贫困户仍有1091854.39元借款未偿还,安徽省裕安盛平村镇银行股份有限公司将其拥有的债权及抵押权等一切权利全部转让给原告,通知了债务人,原告已经将款项支付完毕。 被告关草湖养殖场、李恩章质证意见：无异议。 经庭审举证、质证，对原告提供的证据，被告无异议，本院予以采信。 经审理查明：2017年5月10日贫困户（甲方、贫困户）、安徽裕安盛平村镇银行新安支行（乙方、银行）（下称盛平银行）、关草湖养殖场（丙方、企业）、新安镇政府（丁方、乡镇政府）签订《“公司＋贫困户”贷款四方协议书》，由甲方向乙方申请贷款，并将贷款资金注入乙方认可的新型农业合作组织，甲方从丙方处获取分红、就业或其他权利。由丙方为甲方的贷款提供连带责任保证担保，丙方与甲方签订入股协议，同意为甲方向乙方申请的贷款提供连带保证责任担保。该协议约定：“第一条：甲方与丙方签订“带资入股”协议，确定双方权利与义务。1.甲方投入丙方的股份，只作为优先分红股份，不参与丙方企业的任何经营与管理；2……。第二条：在符合乙方规定的贷款资格和条件情况下，乙方同意贷款给甲方，由丙方对甲方的贷款提供连带责任保证担保。第三条：丙方同意自愿未甲方的贷款提供连带责任保证担保，对甲方不能按期偿还的贷款本息承担连带清偿责任。丙方承担连带责任保证期限与借款合同中甲方与乙方签订借款期限一致。丙方承担连带责任保证的范围包括甲方尚欠的贷款本金、利息、罚息……”。贫困户（借款人、乙方）与盛平银行（贷款人、甲方）签订《个人借款合同》，借款用途是“带资入股”贷款期限从2017年5月18日到2020年5月18日，贷款利率为年利率4.75%。盛平银行放款通知书载明“支付方式是受托支付，受托支付户名‘关草湖养殖场’，贷款品种：扶贫贷”。盛平银行将贫困户贷款115万元打入关草湖养殖场。盛平银行（抵押权人、甲方）与李恩章（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，为确保甲方对贫困户（债务人）债权的实现，乙方愿意为债务人即将产生的一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保债权的最高额为115万元，担保的主合同债权债务发生期限：2017年5月18日至2020年5月18日。被告李恩章、肖仿惠在该抵押合同乙方栏处签名。被告李恩章、肖仿惠以其共有的位于六安市房屋（皖（2016）六安市市不动产权第0014382号）做抵押，并办理抵押登记，取得不动产登记证明：皖（2017）六安市是不动产证明第3018885号。债权数额：115万元。 2020年6月28日盛平银行（债权出让方、乙方）与新安镇政府（债权受让方、甲方）签订《债权转让协议》：鉴于贫困户及关草湖养殖场于2017年5月10日签订了《“公司+贫困户”贷款四方协议书》，采取“农户贷款、带资入股、就业分红”的形式，由贫困户向乙方贷款，并将贷款资金注入关草湖养殖场，贫困户从关草湖养殖场获取分红、就业或其他权利，关草湖养殖场对上述贷款提供连带责任保证担保，李恩章、肖仿惠对上述贷款以其皖（2016）六安市市不动产权第0014382号不动产，皖（2017）六安市市不动产证明第3018885号不动产提供最高额抵押担保。现上述借款清偿期已经届满，就关草湖养殖场、贫困户、李恩章、肖仿惠无法偿还上述贷款事宜，签订本债权转让协议：一、拟转让债权情况：1.贫困户与乙方于2017年5月签订《借款合同》，约定乙方向贫困户各提供借款5万元合计115万元，年利率4.75%，借款期限为3年，乙方按照借款合同的约定向贫困户实际如数提供借款，贫困户将115万元借款全额转入关草湖养殖场账户，用于生产经营。2.双方确认附件中序号1-23号贫困户、关草湖养殖场、李恩章、肖仿惠目前欠付款数额的具体明细，合计欠款金额为1091854.39元（截止2020年6月30日）。二、债权转让安排：1.乙方将乙方对关草湖养殖场、李恩章、肖仿惠、贫困户债权全部转让给甲方，甲方接受转让，并支付对价1091854.39元，甲方获得乙方转让的债权及抵押权等，关草湖养殖场提供的连带责任保证担保一并转让甲方。2.乙方保证本协议转让给甲方的债权为乙方合法拥有的债权，并且系基于真实交易的合法债权，乙方具有完全、有效的处分权。乙方保证其所转让的债权免遭任何第三人的追索，并承担因抵押财产书写错误或漏写之责。盛平银行向贫困户、关草湖养殖场、李恩章、肖仿惠发出《债权转让通知书》并于2020年6月30日签收。 本院认为：盛平银行与贫困户签订《个人借款合同》，盛平银行对贫困户享有债权，该债权由被告关草湖养殖场提供连带保证担保；被告李恩章、肖仿惠提供抵押担保。贫困户依据《"公司+贫困户"贷款四方协议书》将贷款资金注入关草湖养殖场，即被告关草湖养殖场为实际用款人。原告新安镇政府受让盛平银行债权后，该债权项下的从权利一并转让，现原告新安镇政府诉请被告关草湖养殖场偿还该借款本金和利息，有事实依据，本院予以准许。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告六安市裕安区新安镇关草湖牛羊综合养殖场于本判决生效之日起十五日内偿还原告六安市裕安区新安镇人民政府借款1091854.39元及其利息（以1091854.39元为基数，按照年利率4.75%计算，从2020年7月1日至该款还清时止）； 二、原告六安市裕安区新安镇人民政府对被告李恩章、肖仿惠提供的抵押物（位于安徽省六安市房屋：皖（2016）六安市市不动产权第0014382号；不动产登记证明：皖（2017）六安市是不动产证明第3018885号）享有优先受偿权。 案件受理费14630元，减半收取7315元，由被告六安市裕安区新安镇关草湖牛羊综合养殖场、李恩章、肖仿惠负担。 审判员  程峰 二〇二〇年八月二十六日 法官助理刘宝晨 书记员张玲玉 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。