文书内容河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初4315号原告：河南恒沅利泰建筑工程有限公司，住所地长葛市老城镇尹家堂村。法定代表人：杨改丽，执行董事。委托诉讼代理人：朱卫平，河南成务律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑玉，河南成务律师事务所律师。被告：天津中鸿丰建设集团有限公司，住所地天津自贸试验区（天津港保税区）海滨十路129号科技2号标准厂房B053房间。法定代表人：陈建国，董事长。委托诉讼代理人：徐强，员工。被告：河南康派房地产开发有限公司，住所地郑州市二七区鼎盛大道北、荆胡路西康桥康城1号院13#106。法定代表人：耿军伟。原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司与被告天津中鸿丰建设集团有限公司、河南康派房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司委托诉讼代理人朱卫平、王淑玉，被告天津中鸿丰建设集团有限公司委托诉讼代理人徐强到庭参加了诉讼。被告河南康派房地产开发有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求依法判令：1、被告天津中鸿丰建设集团有限公司、河南康派房地产开发有限公司共同向原告支付拖欠的脚手架租赁费2603932.2元及逾期付款违约金130196.61元。2、由二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年8月8日原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司签订了《HYQP-01型附着升降脚手架租赁合同》一份，约定了被告天津中鸿丰建设集团有限公司租赁原告所有脚手架的型号、价格，租赁使用项目名称为康桥康城九号院1#、2#、3#楼，使用地点为地泰路与南桂路南20米路东，租期6个月等内容，同时还约定争议解决向项目所在地的有管辖权的人民法院诉讼。合同签订后，1#、2#、3#楼使用的脚手架分别在2017年12月3日、2018年1月19日和2018年1月12日进场，按照合同约定15日后开始计算租期。1#、2#、3#楼实际租赁使用脚手架直至2019年1月20日、2019年5月12日、2019年1月7日止。在合同履行期间被告中鸿丰公司分别在2017年12月7日支付422575.8元、2018年9月13日支付20万元、2018年12月3日支付20万元、2019年8月12日支付30万元，共计向原告支付1122575.8元。2019年8月20日原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司就双方共同认可的爬架租赁结账单签字盖章，确认康桥九号院脚手架租赁费用为2037700元，并注明超过合同租期的延期费用暂未计入。由于原告租赁脚手架的实际期限超出租期6个月，按照合同第三条第3款超出的期限按照15元/m·天计算，1#、2#、3#楼应当支付超期费1688808元。结账单费用加上超期费再减去已付款，被告尚欠租赁费2603932.2元。被告河南康派房地产开发有限公司系康桥康城九号院1#、2#、3#楼的开发商和发包人，也应当就脚手架租赁费用承担付款责任。被告天津中鸿丰建设集团有限公司辩称：一、本案的基本事实。2017年8月8日，原被告签订了《HYQP-01型附着升降脚手架租赁合同》。该合同约定由原告给被告承建的“康桥九号院施工1-3号楼5-6号楼、7号楼（幼儿园）、8号楼及地下室”项目提供升降脚手架；合同总价2112879元，其中：租赁费2072879元，料台费40000元；租赁期限暂定6个月；租期各栋号独立核算；起租日期以爬架材料进场15天后开始计算租期直至爬架封顶15天后截止；最终使用时间超出合同约定周期按照实际使用时间计算，按照15元ｍ.天计算；被告延期支付工程款按每天逾期未付货款的1‰支付违约金，违约金上限为合同总价的5%；自爬架拆除后并完成结算三个月内支付结算款的100%；被告付款前原告需出具17%增值税专用发票和收款收据，原告未提供17%增值税专用发票和收款收据的，不视为被告逾期付款等。各栋号具体租赁期限如下：            栋号              进场时间              租赁起点              租赁终点              租赁      天数              合同      天数              超期      天数                  1#              2017.12.03              2017.12.18              2019.01.20              399              180              219                  2#              2018.01.19              2018.02.03              2019.05.12              465              180              285                  3#              2018.01.12              2018.01.27              2019.01.07              345              180              165      2019年8月20日，原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司签订《爬架结账单》共同确认合同租赁期限内租金为2037700元，并注明超过合同租期的延期费用暂未计入。被告天津中鸿丰建设集团有限公司分别于2017年12月7日支付422575.80元、2018年9月13日支付200000元、2018年12月3日支付200000元、2019年8月12日支付300000元，合计1122575.80元。另，被告天津中鸿丰建设集团有限公司扣款、罚款合计3124.16元，其中：未按要求清理板面罚款500元，扣款820元、1560元，领用材料扣款244.16元，两项合计1125699.96元。被告天津中鸿丰建设集团有限公司尚欠原告合同租赁期限内租赁费912000.04元。二、答辩意见。（一）关于超期使用租赁费的计算。合同约定：最终使用时间超出合同约定周期按照实际使用时间计算，按照15元/ｍ/天计算。依据《爬架结账单》原被告共同确认1#楼工程量134.8ｍ、2#楼工程量217.6ｍ、3#楼工程量134.8ｍ。1#楼：租赁期限2017年12月18日至2019年01月20日，超期219天，其中：政府扬尘管控165天。15元/ｍ/天×134.8ｍ×（219-165）=109188元。2#楼：租赁期限2018年02月03日至2019年05月12日，超期285天，其中：政府扬尘管控226天。15元/ｍ/天×134.8ｍ×（285-226）=119298元。3#楼：租赁期限2018年01月27日至2019年01月07日，超期165天，其中：政府扬尘管控145天。15元/ｍ/天×134.8ｍ×（165-145）=40440元。以上三项合计，超期租赁费为268926元。依据《合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，请求贵院认定政府扬尘管控属于不可抗力，并将各栋号累计禁止施工的天数全部从超期租赁期间减除，免除被告因扬尘管控造成的延期租赁费。（二）关于违约金约定过高，请求法院予以调减。合同约定：被告延期支付工程款按每天逾期未付货款的1‰支付违约金，违约金上限为合同总价的5%。双方合同约定每日1‰的违约金计算标准，折合年利率36.5%，明显高于法定违约金计算的上限。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”的规定，请法院以原告提供实际损失的证据为基础，综合裁判。综上，被告因政府扬尘管控造成工期严重滞后，并导致材料价格上涨、分包窝工索赔、机械设备租赁费超合同支付、融资成本不断加大等不利因素。若所有因政府扬尘管控造成的费用都由被告承担，对被告天津中鸿丰建设集团有限公司显失公平，故请求法院采纳被告天津中鸿丰建设集团有限公司的答辩建议。被告河南康派房地产开发有限公司既未应诉答辩亦未提供证据。经审理查明，2017年8月8日，原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司签订了《HYQP-01型附着升降脚手架租赁合同》。该合同约定租赁使用项目名称为康桥康城九号院1#、2#、3#楼，使用地点为地泰路与南桂路南20米路东，租赁期限暂定6个月。合同总价2112879元，其中：租赁费2072879元，料台费40000元。租期各栋号独立核算，起租日期以爬架材料进场15天后开始计算租期直至爬架封顶15天后截止，最终使用时间超出合同约定周期按照实际使用时间计算，按照15元/ｍ/天计算。被告天津中鸿丰建设集团有限公司延期支付工程款按每天逾期未付货款的1‰支付违约金，违约金上限为合同总价的5%，自爬架拆除后并完成结算三个月内支付结算款的100%。被告天津中鸿丰建设集团有限公司付款前原告需出具17%增值税专用发票和收款收据，原告未提供17%增值税专用发票和收款收据的，不视为被告天津中鸿丰建设集团有限公司逾期付款等。各栋号具体租赁期限如下：            栋号              进场时间              租赁起点              租赁终点              租赁      天数              合同      天数              超期      天数                  1#              2017.12.03              2017.12.18              2019.01.20              399              180              219                  2#              2018.01.19              2018.02.03              2019.05.12              465              180              285                  3#              2018.01.12              2018.01.27              2019.01.07              345              180              165      2019年8月20日，原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司签订《爬架结账单》共同确认合同租赁期限内租金为2037700元，并注明超过合同租期的延期费用暂未计入。原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司共同确认1#楼工程量134.8ｍ、2#楼工程量217.6ｍ、3#楼工程量134.8ｍ。被告天津中鸿丰建设集团有限公司分别于2017年12月7日支付422575.80元、2018年9月13日支付200000元、2018年12月3日支付200000元、2019年8月12日支付300000元，合计1122575.80元。另查明，根据被告天津中鸿丰建设集团有限公司提供的相关政府文件，显示租赁期存在政府扬尘管控的情况。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年8月20日，原告与被告天津中鸿丰建设集团有限公司签订《爬架结账单》共同确认合同租赁期限内租赁费为2037700元，被告天津中鸿丰建设集团有限公司已支付1122575.80元，故合同租赁期限内被告天津中鸿丰建设集团有限公司尚欠原告租赁费915124.2元。被告天津中鸿丰建设集团有限公司辩称的扣款、罚款没有证据不予采信。依法支持被告天津中鸿丰建设集团有限公司向原告支付租赁费915124.2元；关于超过合同租期的延期费用问题，根据被告天津中鸿丰建设集团有限公司提交的相关政府文件和1#、2#和3#的租赁时间段，政府扬尘管控时间在客观上对被告天津中鸿丰建设集团有限公司施工存在影响，但被告天津中鸿丰建设集团有限公司超期时间过长对原告也造成一定程度损失。本院结合具体案情酌定支持被告天津中鸿丰建设集团有限公司向原告支付超期租赁费总额的60%，即1024012元[（219天×134.8×15+285天×217.6×15+165天×134.8米×15）×60%=1024012元]；原告主张的逾期付款违约金，根据双方签订的租赁合同的约定，结合具体案情，酌定支持50000元；原告主张被告河南康派房地产开发有限公司承担责任的证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津中鸿丰建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司支付租赁费1939136.2元、违约金50000元，共计1989136.2元；二、驳回原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28673元，减半收取14336.5元，原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司负担3906.4元，被告天津中鸿丰建设集团有限公司负担10430.1元。余额14336.5元，退还原告河南恒沅利泰建筑工程有限公司。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李世明二〇二〇年八月十一日书记员  李曌欣