贵州省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020)黔执复118号复议申请人（申请执行人）：贵阳市经济技术开发区金泰小额贷款有限公司，住所地：贵州省贵阳市经济技术开发区黄河路龙湾国际2栋22层3号房。法定代表人：孙显伦，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋军旗，重庆龙行律师事务所律师。利害关系人：贵州习水宾馆有限公司，住所地：贵州省习水县东皇镇西城区。法定代表人：朱南旭。被执行人：任根，男，汉族，1989年8月16日生，遵义市人，住贵州省遵义市习水县。被执行人：袁仁友，男，汉族，1961年9月27日生，遵义市人，住贵州省遵义市习水县。被执行人：朱剑波，男，汉族，1966年6月21日生，遵义市人，住贵州省遵义市习水县。复议申请人贵阳市经济技术开发区金泰小额贷款有限公司（以下简称贵阳金泰小额贷款公司）不服贵州省遵义市中级人民法院（以下简称遵义中院）（2020）黔03执异229号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。遵义中院在执行贵阳金泰小额贷款公司申请执行任根、袁仁友、朱剑波借款合同纠纷一案中，利害关系人贵州习水宾馆有限公司（以下简称习水宾馆）对遵义中院查封其名下红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米）房产提出执行异议。习水宾馆异议称：一、习水宾馆属股份制企业，2017年的法定代表人为朱大昌，股东为朱大昌、朱伟、朱剑波，2020年4月变更股权和法定代表人，现股东为朱南旭、朱黎、朱晟懋，法定代表人为朱南旭，红都丽景商住小区3-1营业房的房产属于公司所有，并非个人财产；二、朱剑波的个人担保行为与习水宾馆无关，朱剑波在未经法定代表人和其他股东认可形成决议的情况下，无权代表习水宾馆对外出具文书或者处置财产，即便他私自出具加盖习水宾馆的有关文书，也是无效行为，对习水宾馆不具有约束力，其用公司资产替个人担保行为的抵押也不具有法律效力；三、法院在执行朱剑波的个人担保行为时，应以朱剑波的个人资产承担担保行为，习水宾馆从未收到过任何单位和个人送达关于执行习水宾馆的有关文书，后在办理业务时才得知房产被查封。综上，请求解除对习水宾馆名下红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米）的房产，黔（2016）习水县不动产权第××号不动产权证书查封。遵义中院查明，2015年12月10日，该院作出（2015）遵市法民初字第325号民事判决书，主要内容为：一、被告任根于本判决生效后十日内偿还原告贵阳市经济技术开发区金泰小额贷款有限公司借款本金6200000元及利息（以6200000元为本金，以月利率2%为标准，从2014年12月1日起计算至判决确定之日止）；二、被告袁仁友、朱剑波对本判决第一项债务承担连带清偿责任。因任根、袁仁友、朱剑波未履行生效法律文书确定的义务，贵阳金泰小额贷款公司向该院申请执行。执行过程中，习水宾馆向遵义中院出具承诺书，承诺用贵州省习水县东皇镇西城区红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米）的房产为贵阳金泰小额贷款公司申请执行任根、袁仁友、朱剑波借款合同纠纷一案担保。承诺书加盖习水宾馆的印章，并有朱凯的签名。2017年10月17日，遵义中院查封登记在习水宾馆名下红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米）的房产，产权证号为黔（2016）习水县不动产权第××号。遵义中院认为，习水宾馆虽然向该院出具了担保承诺，但并未提交董事会或者股东会、股东大会决议文件，是否是其公司的真实意思表示不得而知，根据《中华人民共和国公司法》第十六条关于“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过”之规定，本案中习水宾馆担保的意思表示不符合该条规定。习水宾馆的异议请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定：中止对利害关系人贵州习水宾馆有限公司对该院查封其名下红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米)的房产的执行。贵阳金泰小额贷款公司不服，向本院申请复议，请求撤销遵义中院（2020）黔03执异229号执行裁定，依法对案涉房产习水宾馆红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米)房产的执行。其理由为：1、遵义中院在执行贵阳金泰小额贷款公司申请执行任根、袁仁友、朱剑波借款合同纠纷一案中，查封了朱剑波在习水宾馆的55％的股权，朱剑波为解除对其股权的查封，愿意以其控股的习水宾馆名下的案涉房产红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米)对股权进行置换。承诺书加盖习水宾馆的印章，并有朱凯的签名。2017年10月16日，在遵义中院执行法官主持下，达成一致，由异议人习水宾馆对案涉款项提供担保，担保财产为案涉房产。2017年10月17日，执行法官在习水宾馆现场办公，在查封案涉房产后解除朱剑波在习水宾馆所持股权的查封。后遵义中院对案涉房产进行了评估、拍卖，因无人竞买，申请执行人要求以物抵债，朱剑波提出以400万元抵偿申请人债权，申请人未同意，朱剑波即以其实际控制的习水宾馆提出执行异议。2、习水宾馆的担保行为应为有效担保。2017年10月16日，在遵义中院执行法官主持下达成的和解笔录记载，朱剑波提出以案涉房屋进行置换，该行为已取得公司同意。次日，习水宾馆出具承诺书对担保进行了确认，对房屋租赁费的支付也进行了改变，对朱剑波股权进行了解封。此后，对房产进行数次公开拍卖，习水宾馆从未提出执行异议。朱剑波在习水宾馆的55％的股权，是该公司董事长，以名义上是公司财产实质上为其个人财产进行担保置换，并不违反法律规定，也无损害公司法规定的中小股东利益的可能。3、本案担保还包含执行财产置换的意思，遵义中院执行异议裁定未进行深入研究，只从行为表面进行判断。4、遵义中院执行异议裁定文不对题，超出申请异议请求进行裁定。习水宾馆请求为解除查封，遵义中院却裁定停止执行，明显超出请求范围，违反法律规定。本院对遵义中院查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。……”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定:“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。……”本案中，利害关系人习水宾馆以执行担保不成立为由，对遵义中院查封登记其名下房产的行为提出执行异议，请求遵义中院解除对该房产的查封，该异议属于执行行为异议，非案外人对执行标的提出排除执行异议，遵义中院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定作出（2020）黔03执异229号执行裁定，裁定“中止对利害关系人贵州习水宾馆有限公司对该院查封其名下红都丽景商住小区3-1营业房（面积1650.46平方米)的房产的执行”，该裁定未对习水宾馆申请解除查封的异议请求进行审查处理，属于遗漏异议请求，应当发回遵义中院重新审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销贵州省遵义市中级人民法院（2020）黔03执异229号执行裁定；二、发回贵州省遵义市中级人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  杨飞雁审判员  李 蓉审判员  刘 芬二〇二〇年八月十二日法官助理周书德书记员王蓉