重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0109民初2612号原告：南岸区无阻建筑设备租赁站，住所地重庆市南岸区通江大道92号2幢23-3号，统一社会信用代码92500108MA601JRH6Y。经营者：张志红，个体工商户。委托诉讼代理人：刘平，重庆顺宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文洁，重庆顺宸律师事务所实习律师。被告：重庆渝能建筑安装工程有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路23号，统一社会信用代码9150010820292907XR。法定代表人：陈磊，总经理。委托诉讼代理人：李川，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李大平，男，该公司员工。原告南岸区无阻建筑设备租赁站（以下简称无阻建筑设备租赁站）诉被告重庆渝能建筑安装工程有限公司（以下简称渝能建筑安装公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无阻建筑设备租赁站的委托诉讼代理人刘平、张文洁，被告渝能建筑安装公司的委托诉讼代理人李川、李大平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告无阻建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告返还钢管219036米，扣件109949套，顶托10258根，套筒18746根，16#工字钢918米，轮扣16804.4米，如不能返还则按照钢管11元／米，扣件4元／套，顶托11元／根，套筒5元／根，工字钢80元／米，轮扣16元／米的标准赔偿；3、判令被告向原告支付截止2020年3月31日欠付租金949768.17元，并从2020年4月1日起以4346.02元／天的标准计算后续租金至合同解除之日，并从合同解除之日起按4346.02元／天的标准支付后续物资占用损失至物资归还之日或赔偿之日；4、判令被告向原告支付逾期付款违约金，以欠付金额为基数，按照日万分之三的标准计算，从应付未付之日起，计算至全部款项付清之日止；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因蔡家项目重庆阳光城北E地块总承包工程之需向原告租赁物资，双方签定《建设器材租赁合同》，合同对租金单价、赔偿价、双方权利义务等进行了约定。原告按约履行了出租义务，被告未按按约履行支付租金义务。经原告多次催要未果。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。被告渝能建筑安装公司辩称，双方于2019年9月11日签订租赁合同以来，并无拖欠租金的意愿。该工程于2019年12月停工，2020年受疫情影响到3月份才复工。原告的设备现在还在主体上无法撤除，主体工程完工还需半年。所以请求判令合同继续履行。对原告提出的违约金、诉讼费、保全费等请求法院按照合同约定依法判决。经审理查明，无阻建筑设备租赁站从事建筑设备租赁业务。2019年9月11日渝能建筑安装公司（甲方）作为租用方与出租方无阻建筑设备租赁站（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，租赁钢管、扣件、顶托、套筒、16#工字钢、轮扣，甲方委托黄世丰或余小琴或杜莺或王全或田浩或杜鹃收货，并在租出、回收、结算单上签字，其行为代表甲方公司行为。合同期限至归还完毕租赁物资，租金支付完毕后合同失效，租期不足一月按一月（30天）计算。租金计租时间以甲方从乙方运走租赁物资之日起至还回乙方指定仓库，办完交接手续之日止（指乙方清点物资数量及检查配件齐全否），按日历天数计算租金（注：春节期间15天不算租金）。乙方每月5日到甲方办理租金结算签字。租金在甲方第4个月付给乙方第一个月的百分之六十，以此类推，剩下40%的余款在租赁材料还完6个月内等额付清。若甲方逾期未付清租金，视甲方违约，乙方按万分之叁收取甲方违约金，且乙方有权终止合同。租赁物资损坏的配件赔偿及丢失赔偿在结算之日60天内付清，否则该部分物资照常计收租金。合同还对租赁物品、租金标准、物资赔偿标准进行了约定：钢管日租金为0.012元／米，物资赔偿价11元／米；扣件日租金为0.008元／套，物资赔偿价4元／套；顶托日租金为0.015元／根，物资赔偿价11元／根；套筒日租金0.01元／根，物资赔偿价5元／根；工字钢日租金0.12元／米，物资赔偿价约定以市场价。同时约定，钢管300米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托300根为1吨，套筒300个为1吨，工字钢50米为1吨。甲方或乙方不按合同履行，由违约方承担总租金万分之叁的违约金。项目负责人熊祥生对合同项下的义务承担连带责任。双方在合同末尾加盖公章。同时查明，双方从2019年6月起建立租赁关系。无阻建筑设备租赁站依约陆续向渝能建筑安装公司出租建筑材料，而渝能建筑安装公司一直未履行支付租金的义务。庭审中双方就合同解除、在租物资数量及租赁费用达成一致意见，本院予以确认：1、双方2019年9月11日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年7月22日解除；2、2019年6月起至2020年7月22日租金总额为1422445.75元；3、截止2020年7月22日，在租钢管200006.9米，扣件93955套，顶托8490根，套筒15714根，16#工字钢918米，轮扣16698.9米；4、工字钢的赔偿价按80元／米。5、轮扣日租金为0.023元／米，物资赔偿价16元／米。上述事实，有营业执照、《建筑器材租赁合同》、出库单、入库单、周转工具月度租赁费结算单以及双方当事人的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，无阻建筑设备租赁站向渝能建筑安装公司提供了相应的租赁物，但渝能建筑安装公司一直拖欠租金未付，渝能建筑安装公司的上述行为严重违反合同约定，其行为已构成根本性违约，无阻建筑设备租赁站有权主张解除双方之间的租赁合同关系，庭审中双方就合同解除达成合意即2019年9月11日双方签订的《建筑器材租赁合同》于2020年7月22日解除，本院予以确认。关于租金、赔偿款的计算，庭审中经双方确认，截至2020年7月22日渝能建筑安装公司尚欠租金总额为1422445.75元，在租钢管200006.9米，扣件93955套，顶托8490根，套筒15714根，16#工字钢918米，轮扣16698.9米。合同解除时，渝能建筑安装公司应即时返还承租的租赁物，不能返还的应按约定价格即时对原告进行赔偿。故合同解除后，渝能建筑安装公司应立即返还钢管200006.9米，扣件93955套，顶托8490根，套筒15714根，16#工字钢918米，轮扣16698.9米，若不能返还则应按钢管11元／米，扣件4元／套，顶托11元／根，套筒5元／根，16#工字钢80元／米，轮扣16元／米的标准支付赔偿金。关于违约金的问题，合同约定甲方或乙方不按合同履行，由违约方承担总租金万分之三的违约金。原告依约已将租赁物提供给被告使用，而被告未按照合同约定向原告支付租金，被告的行为违反合同约定，应当承担违约责任。故违约金为1422445.75元×0.0003＝427元。原告要求以欠付金额为基数，按照日万分之三的标准计算逾期付款违约金，从应付未付之日起，计算至全部款项付清之日止，与合同约定不符，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告南岸区无阻建筑设备租赁站与被告重庆渝能建筑安装工程有限公司于2019年9月11日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年7月22日解除。二、由被告重庆渝能建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告南岸区无阻建筑设备租赁站钢管200006.9米，扣件93955套，顶托8490根，套筒15714根，16#工字钢918米，轮扣16698.9米；如不能返还，则应立即支付未返还钢管、扣件、顶托、套筒、16#工字钢、轮扣的赔偿款（以未返还的数量为基数，按钢管11元／米，扣件4元／套，顶托11元／根，套筒5元／根，工字钢80元／米，轮扣16元／米的标准计算赔偿款）。三、由被告重庆渝能建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告南岸区无阻建筑设备租赁站2019年6月起至2020年7月22日租金共计1422445.75元。并自2020年7月23日起，按照钢管2400.08元／日（200006.9米×0.012元／米／日），扣件751.64元／日（93955套×0.008元／套／日），顶托127.35元／日（8490根×0.015元／根／日），套筒157.14元／日（15714根×0.01元／根／日），16#工字钢110.16元／日（918米×0.12元／米／日），轮扣384.07元／日（16698.9米×0.023元／米／日）的标准支付使用费至实际返还钢管之日或实际支付赔偿款之日止。四、由被告重庆渝能建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告南岸区无阻建筑设备租赁站违约金427元。五、驳回原告南岸区无阻建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17605.85元，保全费5000元，由被告重庆渝能建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  邹 焱人民陪审员  李建华人民陪审员  马瑞行二〇二〇年八月二十八日书 记 员  夏 晨