青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民初103号原告：中国农业银行股份有限公司西宁市城南新区支行，统一社会信用代码，营业场所：青海省西宁市城中区。负责人：张生杰，该行行长。委托诉讼代理人：陈哲、王旭辉。被告：西宁鑫都商贸有限公司，统一社会信用代码，住所地：青海省西宁市城北区。法定代表人：王新财，该公司总经理。被告：王新财，男，汉族，1971年1月28日出生，公民身份号码×××，住青海省西宁市。原告中国农业银行股份有限公司西宁市城南新区支行（以下简称“农行城南支行”）与被告西宁鑫都商贸有限公司（以下简称“鑫都商贸公司”）、王新财借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行城南支行的委托诉讼代理人陈哲、王旭辉，被告鑫都商贸公司的法定代表人也即本案被告王新财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行城南支行向本院提出如下诉讼请求：1.判令鑫都商贸公司支付借款本息合计10006131.6元，其中借款本金10000000元、利息6131.6元（正常息3956.6元，罚息2175元，暂计算至2019年11月25日）；2.判令鑫都商贸公司支付2019年11月25日起至银行贷款本息清偿完毕之日的所有利息；3.判令农行城南支行对王新财提供的位于西宁市××区的房屋进行拍卖、变卖，并就所得价款在银行借款本息范围内优先受偿；4.判令王新财对鑫都商贸公司所欠借款本息承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由二被告承担。在庭审中，农行城南支行变更第二项诉讼请求为：判令鑫都商贸公司支付2019年11月26日起至银行贷款本息清偿完毕之日的所有利息。事实与理由：2018年9月25日，农行城南支行与鑫都商贸公司签订编号为63010120180000289的《流动资金借款合同》，借款期限一年，借款金额10000000元。为保证该笔《流动资金借款合同》的实现，同日，王新财与农行城南支行签订了编号为63100220180002286的《抵押合同》，王新财以其自有的位于西宁市××区的房屋为农行城南支行提供抵押，并办理了抵押登记。此外，王新财与农行城南支行签订了编号为63100120180003912的《保证合同》，保证方式为连带责任保证。上述流动资金借款合同签订后，鑫都商贸公司先后偿还利息523843.4元，其余利息及本金尚未清偿。2019年9月30日，农行城南支行向鑫都商贸公司和王新财下发了债务逾期催收通知书既保证人履行责任通知书，但其签收后均未履行债务清偿责任及担保责任。综上，农行城南支行为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。鑫都商贸公司和王新财辩称，1.对于农行城南支行主张的借款本金、利息、截至2019年11月25日的罚息均认可；2.对于承担抵押担保责任和连带保证责任也认可；3.对于2019年11月26日至贷款本息清偿完毕之日的罚息计算标准不认可，目前企业经营困难，请求按照正常利息利率即5.22%计收罚息。农行城南支行围绕其诉讼请求提交了以下证据：《流动资金借款合同》（合同编号：63010120180000289）《抵押合同》（合同编号：63100220180002286）《房地产抵押清单》《不动产登记证明》［编号：青（2018）西宁市不动产证明第0040966号］《保证合同》（合同编号：63100120180003912）《放款凭证》《担保人履行责任通知书》《贷款催收通知书》《还款清单》，对于上述证据，鑫都商贸公司与王新财质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及上述证据，本院认定事实如下：2018年9月25日，为生产经营周转的需要，鑫都商贸公司与农行城南支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：63010120180000289），约定农行城南支行作为贷款人向借款人鑫都商贸公司发放贷款10000000元；借款期限为1年，即2018年9月25日至2019年9月24日；借款按月计息，借款利率为固定利率，即按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；罚息利率为本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%；借款到期之日前未支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。为确保《流动资金借款合同》的履行，农行城南支行与王新财个人签订了《抵押合同》（合同编号：63100220180002286）和《保证合同》（合同编号：63100120180003912）。《抵押合同》约定王新财以其所有的位于西宁市××区的不动产为案涉借款合同提供抵押担保，担保范围是该借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；《保证合同》约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围同《抵押合同》的担保范围。借款合同签订后，农行城南支行于2018年9月26日向鑫都商贸公司发放贷款10000000元。同日，农行城南支行与王新财办理了案涉房产的抵押登记，并取得了相应不动产登记证明［编号：青（2018）西宁市不动产证明第0040966号］。在借款期内，鑫都商贸公司向农行城南支行支付利息共计523843.4元，尚有最后一期利息中的3956.6元未能支付。案涉贷款于2019年9月24日到期，到期后，鑫都商贸公司未如期偿还借款本金及剩余利息，经农行城南支行催要无果，致使纠纷发生。本院认为，农行城南支行与鑫都商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与王新财签订的《抵押合同》和《保证合同》均属当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，农行城南支行依约向鑫都商贸公司发放了借款10000000元，鑫都商贸公司收到借款后，应当依约还本付息。但鑫都商贸公司未履行按期偿还借款本息的合同义务，其行为构成违约。现农行城南支行按照合同约定要求鑫都商贸公司立即偿还全部借款本息以及按照合同约定的罚息，具有事实和法律依据，应予支持。双方对于尚欠借款本金10000000元、借期内利息3956.6元均无异议，本院予以确认；对于截至2019年11月25日的罚息，农行城南支行仅主张2175元，系对权利的自主处分，且鑫都商贸公司和王新财没有提出异议，本院亦予认可。关于自2019年11月26日至借款本息清偿完毕之日的罚息，农行城南支行主张按借款利率上浮50%计收，鑫都商贸公司和王新财以企业经营困难为由请求按借款利率计收，本院认为，农行城南支行关于罚息利率的主张具有合同依据，且不违反法律规定，故鑫都商贸公司和王新财的抗辩不能成立。关于王新财承担抵押担保责任和连带保证责任的问题，《抵押合同》和《保证合同》合法有效，且办理了相应抵押登记，在主债务人鑫都商贸公司到期未履行债务的情况下，农行城南支行有权对王新财提供的抵押财产在担保范围内享有优先受偿权，并以拍卖或变卖的价款优先受偿借款合同项下的全部债务，王新财个人也应按照约定的保证范围对借款合同项下的债务承担连带保证责任，对此王新财没有异议，本院对农行城南支行的该部分诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告西宁鑫都商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司西宁市城南新区支行偿还贷款本金10000000元、利息3956.6元、罚息2175元，以上共计10006131.6元，2019年11月26日之后的罚息以尚欠借款本金10000000元为基数按照《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮50%计算至实际清偿之日止；二、原告中国农业银行股份有限公司西宁市城南新区支行在本判决第一项下的全部债务范围内对被告王新财提供的位于西宁市××区的不动产［青（2018）西宁市不动产证明第0040966号］进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告王新财对本判决第一项下的全部债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告西宁鑫都商贸有限公司追偿。案件受理费81837元，由被告西宁鑫都商贸有限公司和王新财承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长 徐 婷审判员 黄存智人民陪审员 陈 祎 二〇二〇年八月二十六日法官助理 刘 晨书记员 倪文芬 附：本判决适用的法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。