营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0802民初2534号原告：中国光大银行股份有限公司营口分行，住所地：营口市站前区市府路南10-1号，统一社会信用代码912108005948068606。负责人：吴迪，行长。委托诉讼代理人：崔石根、王羽婷，辽宁海润律师事务所律师。被告：姜红，女，汉族，1974年6月20日出生，现住营口市鲅鱼圈区。被告：林成义，男，汉族，1974年9月4日出生，现住营口市鲅鱼圈区。原告中国光大银行股份有限公司营口分行（以下简称光大银行）诉被告姜红、林成义借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人王羽婷到庭参加了诉讼。被告姜红、林成义经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一、第二被告共同偿还原告借款本金1,599,998.48元、利息169,049.40元,合计1769047.88元（暂计至2019年11月21日，剩余利息、罚息、复利计算至实际还清之日止，按合同约定利率计算）；2、依法判令原告对《个人贷款授信额度合同》（编号：35801317000003）项下抵押物享有优先受偿权；3、案件受理费等全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年6月19日，原告与第一被告签订《个人贷款授信额度合同》（编号：35801317000003），该合同附表第3项约定原告向第一被告提供贷款的授信额度为270万元整；第4项约定授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；第一、第二被告将其共同所有的位于三家子03-农行办公楼东侧新兴房产-北4#门市（房屋所有权证号：20101101075）提供抵押担保（详见抵押物品清单），抵押范围为本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项（第21条）。第二被告承诺与第一被告共同承担该笔借款的偿还义务（详见中国光大银行助业贷款操作文本）。抵押房屋于2013年6月20日办理抵押登记。2017年8月4日，原告与第一被告签订了《个人贷款合同》（编号：35801716000053），合同约定第一被告向原告借款1600000元整（附表第4项），贷款种类为助业房抵快贷（附表第2项）；贷款用途为采购服装（附表第3项）；贷款期限为60个月，即自2017年8月8日起至2022年8月8日止（附表第5项）；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.65%（附表第6项）；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（附表第7项）；还款方式为按月还息，按年还本（附表第9项）；合同第十四条、第十五条约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。上述合同签订后，原告已依约向二被告发放1600000元贷款，但二被告却未按照约定履行还款义务，构成违约。截至2019年11月21日，二被告拖欠本息共计1769047.88元，现原告现依法提起诉讼，请贵院支持原告的诉讼请求。被告姜红、林成义未到庭，亦未提交答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告姜红、林成义系夫妻关系。2013年6月19日，原告与被告姜红签订《个人贷款授信额度合同》（编号：35801317000003），该合同附表第3项约定原告向第一被告提供贷款的授信额度为2700000元整；第4项约定授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；二被告将其共同所有的位于三家子03-农行办公楼东侧新兴房产-北4#门市（房屋所有权证号：20101101075）提供抵押担保，抵押范围为本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。中国光大银行助业贷款操作文本显示，被告林成义承诺与被告姜红共同承担该笔借款的偿还义务。抵押房屋于2013年6月20日办理抵押登记。2017年8月4日，原告与被告姜红签订了《个人贷款合同》（编号：35801716000053），合同约定被告姜红向原告借款1600000元整，贷款种类为助业房抵快贷；贷款用途为采购服装；贷款期限为60个月，即自2017年8月8日起至2022年8月8日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.65%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；还款方式为按月还息，按年还本；合同第十四条、第十五条约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。上述合同签订后，原告如约履行了1600000元的放款义务，借款到期日为2022年8月8日。但二被告在还款过程中未能信守约定履行还款义务。根据原告提供的银行系统信息显示，截至2019年11月21日，二被告尚欠借款本金1599998.48元、利息169049.40元,合计1769047.88元。本院认为，原告光大银行与被告姜红签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》是当事人之间的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实有效。被告林成义作为被告姜红的配偶，在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中明确承诺与被告姜红共同承担案涉借款的偿还义务，合法有效。原告按照合同约定履行了放款义务，但被告姜红、林成义未按约定履行还款义务，构成违约，二被告应承担相应的违约责任，故原告按照合同约定主张二被告偿还贷款本息的请求，本院予以支持。二被告以其共有的位于三家子03-农行办公楼东侧新兴房产-北4#门市（房屋所有权证号：20101101075）为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜红、林成义于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司营口分行截至2019年11月21日拖欠的本息合计1769047.88元，并从2019年11月22日起按《个人贷款合同》约定利率继续给付利息、罚息、复利至还清之日止；二、原告中国光大银行股份有限公司营口分行对被告姜红、林成义共同所有的位于三家子03-农行办公楼东侧新兴房产-北4#门市（房屋所有权证号：20101101075）依法处置所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20721元，由被告姜红、林成义共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  王 岩人民陪审员  尹乃丽人民陪审员  朱秀艳二〇二〇年八月三十一日书 记 员  蒋彤彤