湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0681民初516号原告：张新建，男，1970年7月3日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：梁吉，湖南九野律师事务所律师，特别授权。被告：蒋世龙，男，1981年8月21日出生，汉族，住黑龙江省嫩江县。被告：郭中胜，男，1974年11月15日出生，汉族，住黑龙江省嫩江县。第三人：王正东，男，1979年12月25日出生，汉族，住湖南省津市。原告张新建与被告蒋世龙、郭中胜、第三人王正东债权转让纠纷一案，本院于2020年3月17日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张新建及其特别授权委托诉讼代理人梁吉律师、被告蒋世龙、第三人王正东均到庭参加了诉讼，被告郭中胜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张新建向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告蒋世龙偿还原告张新建欠款本金1970000元，利息按同期贷款利率计算至2020年3月12日利息96530元，合计2066530元，被告郭中胜对上述借款本息承担连带偿还责任；2、请求人民法院依法确认原告张新建与被告郭中胜于2019年6月6日签订《借款抵押合同》合法有效，确认原告张新建上述债权在抵押物中折价、拍卖或者变卖的价款中享有优先受偿；3、判令两被告承担因追债产生差旅费、诉讼保全担保费10000元；4、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告郭中胜是中康万峰集团（深圳）有限公司业务经理被告蒋世龙的亲友，2018年12月至2019年2月间，经被告蒋世龙联系，原告张新建同第三人向中康万峰集团（深圳）有限公司驻湘潭钢厂办事处提供废钢原料，2019年4月4日经原告、第三人与被告蒋世龙及该公司驻湘钢办事处会计吴晓翠对账，该公司欠原告、第三人货款197万元，其中欠原告张新建67万元，欠第三人130万元。2019年5月16日被告蒋世龙分别向原告、第三人出具欠条，承诺该公司所欠原告、第三人197万元货款由被告蒋世龙偿还，约定2019年7月15日偿还。2019年6月7日，被告郭中胜与原告、第三人签订《抵押担保协议》，约定以被告郭中胜名下位于湖南省（芙蓉盛景）12栋13Ｂ02室，不动产权证号：宁房产证玉潭字第××号，和湖南省宁乡市玉潭街道新康社区新康路翡翠年华第14幢11层1102号房两处房产作为抵押，其中芙蓉盛景12栋13Ｂ02室办理了抵押登记已过户到原告张新建名下，翡翠年华第14幢11层1102号房因未办理产权证而未办抵押登记手续。两被告在约定期限未履行义务，原告多次主张权利未果，2020年3月4日，原告与第三人签订《债权转让协议》，第三人在被告蒋世龙享有的债权130万元转让给原告，并依法通知了两被告。综上所述，被告蒋世龙未履行偿还原告到期债务本息，被告郭中胜对此债务提供了物的担保，故请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告蒋世龙辩称，欠原告货款197万元属实，利息按同期贷款利率计算也不持异议，签订了《抵押担保协议》，并用两处房产提供抵押也是事实，但我已偿还了29万元，并且处理抵押物时，应以清偿债务为限。被告郭中胜未提供书面答辩状。第三人王正东述称，对原告诉讼请求不持异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无争议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有争议证据本院认定如下。原告张新建为支持其诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、中康万峰集团（深圳）有限公司经理被告蒋世龙和该公司驻湘钢办事处会计吴晓翠于2019年4月14日出具的证明，证明欠原告张新建货款67万元、欠第三人王正东130万元。证据二、被告蒋世龙于2019年5月16日向原告张新建、第三人出具的两张欠条，中康万峰集团（深圳）有限公司提供担保，证明该公司欠原告张新建货款67万元，欠第三人王正东货款130万元，被告蒋世龙自愿承担。证据三、原告张新建、第三人王正东与被告蒋世龙、郭中胜于2019年6月6日、7日签订的借款抵押担保合同，约定以被告郭中胜名下位于宁乡××××路（芙蓉盛景）12栋13Ｂ02室，不动产权证号：宁房产证玉潭字第××号，和宁乡市玉潭街道新康社区新康路（翡翠年华）第14幢11层1102号两处房产作为抵押担保物，证明芙蓉盛景12栋13Ｂ02室已办理了抵押登记手续，翡翠年华第14幢11层1102号因未办房产证未办理抵押手续。证据四、宁乡市《不动产登记表》、《不动产登记证明》、《房产权属证》、《商品房买卖合同》、《不动产登记申请书》、《契税印花税缴纳通知书》、证明芙蓉盛景12栋13B02室、翡翠年华第14幢11层1102号产权属被告郭中胜。证据五、2020年3月4日第三人王正东与原告张新建签订的债权转让协议，证明第三人王正东在被告蒋世龙享有债权130万元全部转让给原告张新建。被告蒋世龙未提供证据，对原告张新建提供五组证据，对其三性均不持异议，但认为已偿还了290000元，被告郭中胜提供的不是连带责任担保。被告郭中胜未到庭参加诉讼，其放弃举证质证权利。第三人王正东对原告张新建提供五组证据，对其三性均不持异议。原告张新建提供的五组证据，经合议庭核实，具有真实、合法性，且与本案具有关联性，能形成证据链条，本合议庭予以采信。根据以上有效证据以及当事人当庭陈述，本院认定如下案件事实：被告郭中胜是中康万峰集团（深圳）有限公司业务经理被告蒋世龙的亲友，2018年12月至2019年2月间，经被告蒋世龙联系，原告张新建同第三人王正东向中康万峰集团（深圳）有限公司驻湘潭钢厂办事处提供废钢原料，2019年4月4日经原告、第三人与被告蒋世龙及该公司驻湘钢办事处会计吴晓翠对账，该公司欠原告、第三人货款197万元，其中欠原告张新建67万元，欠第三人王正东130万元。2019年5月16日被告蒋世龙分别向原告、第三人出具欠条，承诺该公司所欠原告、第三人197万元货款由被告蒋世龙偿还，约定2019年7月15日偿还。2019年6月7日，被告郭中胜与原告、第三人签订《抵押担保协议》，约定以被告郭中胜名下位于湖南省（芙蓉盛景）12栋13Ｂ02室，不动产权证号：宁房产证玉潭字第××号，和湖南省宁乡市玉潭街道新康社区新康路翡翠年华第14幢11层1102号房两处房产作为抵押，其中芙蓉盛景12栋13Ｂ02室办理了抵押登记手续，登记证号湘（2019）宁乡市不动产证明第××号，翡翠年华第14幢11层1102号房因未办理产权证而未办抵押登记手续。2020年3月4日，原告张新建与第三人王正东签订《债权转让协议》，第三人王正东在被告蒋世龙享有的债权130万元转让给原告张新建，并依法通知了两被告，约定期限到期后，原告张新建多次主张权利未果，从而酿成纠纷。本院认为，2019年4月4日中康万峰集团（深圳）有限公司驻湘钢办事处欠原告张新建货款67万元、第三人王正东130万元，被告蒋世龙自愿承担，并向原告张新建、第三人王正东出具欠条，并约定2019年7月15日偿还，耳后原告张新建、第三人与被告蒋世龙、郭中胜签订了抵押合同，被告郭中胜对上述债务用其名下位于湖南省（芙蓉盛景）12栋13Ｂ02室，不动产权证号：宁房产证玉潭字第××号，和湖南省宁乡市玉潭街道新康社区新康路翡翠年华第14幢11层1102号房两处房产作为抵押，其中芙蓉盛景12栋13Ｂ02室办理了抵押登记手续，登记证号湘（2019）宁乡市不动产证明第××号，翡翠年华第14幢11层1102号房因未办理产权证而未办抵押登记手续。2020年3月4日，第三人王正东将其在被告蒋世龙享有债权130万元，依法转让给原告张新建，依法通知了两被告，上述民事行为是当事人真实意思表示，内容合法，依法应受法律保护。但原告张新建与被告蒋世龙、郭中胜签订的抵押合同中宁乡××××路芙蓉盛景12栋13Ｂ02室的房产办理了抵押登记，该抵押行为本院予以确认，宁乡市玉潭街道新康社区新康路翡翠年华第14幢11层1102室未办理抵押登记本院不予认定，被告郭中胜仍然对被告蒋世龙的债务承担连带责任。被告蒋世龙已偿还29万元，应予抵付尚欠原告张新建168万元。综上所述，原告张新建要求被告蒋世龙偿还168万元货款并承担自2019年5月16日起按年利率6%的诉讼请求应予支持，依法确认原告张新建与被告蒋世龙、郭中胜签订的宁乡××××路芙蓉盛景12栋13Ｂ02室房产抵押行为合法有效，被告郭中胜对上述债务承担连带责任。原告张新建其他诉讼请求应予驳回，第三人王正东在本案中不承担民事责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十八条、第四十一条、第四十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告蒋世龙欠原告张新建货款168万元，利息自2019年5月16日起按年利率6%计算至履行完毕，限被告在本判决书生效时十日内履行完毕，被告郭中胜对此债务承担连带责任。二、如被告蒋世龙在上述规定履行期间未履行义务，则依法处置被告郭中胜名下位于湖南省不动产权证号：宁房产证玉潭字第××号，不动产登记证明：湘（2019）宁乡市不动产证明第××号的抵押物，抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款原告张新建有优先受偿权。三、第三人王正东在本案中不承担民事责任。四、驳回原告张新建其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的规定，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23412元、诉讼保全费5000元，合计28412元，由原告承担5000元，被告蒋世龙、郭中胜连带承担23412。如不服本判决，可在本判决书送达之日十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 ：谢齐辉人民陪审员 ：邹建中人民陪审员 ：何胜满二〇二〇年八月十三日书 记 员 ：陈佳馨