辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0802民初2635号原告：招商银行股份有限公司营口分行（以下简称招商银行营口分行），住所地营口市站前区渤海大街东19号，统一社会信用代码912108006994495721。负责人：焦健，系该行行长。委托诉讼代理人：乔远志、何吉平，系辽宁瀛桥律师事务所律师。被告：张彦峰，男，1972年10月17日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：张凤，女，1974年1月11日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：吴天贺，男，1977年1月27日出生，满族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：范莹莹，女，1981年11月20日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。原告招商银行营口分行与被告张彦峰、张凤、吴天贺、范莹莹借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行营口分行的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张彦峰、张凤给付借款本金人民币273万元，利息、复息、罚息合计254823.77元（暂计算至2019年4月18日），总计人民币2984823.77元；2、判令被告张彦峰、张凤支付从2019年4月19日起至实际清偿之日止期间的利息、复息、罚息；3、请求判令原告在实现房权证盖村字第××号房产、房权证盖村字第210881002016号房产和房权证盖村字第××号房产抵押权时享有优先受偿权；4、判令被告张彦峰、张凤承担本案诉讼费；5、判令被告吴天贺、范莹莹在其提供的抵押物价值范围内，对被告张彦峰、张凤的上述债务、诉讼费及其他合理费用承担连带赔偿责任。事实与理由：2014年4月28日，原告与被告张彦峰签署了《个人授信协议》，约定原告向被告张彦峰提供总额为人民币273万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年4月28日至2019年4月28日止，贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%。被告张彦峰、张凤和被告吴天贺、范莹莹与原告分别签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告张彦峰、张凤以其两处房产作为抵押，并于2014年4月29日办理了抵押登记，即盖州市九垅地街道办事处东达营村山海新城小区4#楼9号门市（房屋他项权证编号：村镇字第2014069-2号）、盖州市九垅地街道办事处东达营村山海新城小区3#楼4单元1701（房屋他项权证编号：村镇字第2014069-1号）、盖州市门市（房屋他项权证编号：村镇字第2014069-3号）。原告从2014年5月5日至2017年4月20日向被告累计发放贷款人民币10919913.34元，至今尚有贷款本金人民币273万元及利息逾期未还。被告张彦峰未按约定偿还部分贷款本息，经原告多次催讨，该被告仍没有履行合同约定的还款义务。《授信协议》约定，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。截至2019年4月18日，被告张彦峰尚欠原告本息合计2984823.77元（具体数额以原告招商银行营口分行出具的最新贷款统计账单为准）。根据《个人授信协议》第18条的约定，授信人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由授信申请人全数承担。根据《零售贷款申请表》、两份《个人授信最高额抵押合同》和被告张彦峰、张凤的结婚证，被告张彦峰、张凤在借款时系夫妻关系，该笔贷款属夫妻共同债务，因此被告张凤应为此债务负共同偿还责任；被告吴天贺、范莹莹应在其提供抵押物（盖州市门市）的价值范围内承担连带责任。综上所述，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请法院查明事实，依法裁判。被告张彦峰、张凤、吴天贺、范莹莹未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：被告张彦峰、张凤系夫妻关系。被告吴天贺、范莹莹系夫妻关系。2014年4月28日，原告与被告张彦峰签订《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》，《个人授信协议》约定原告向被告张彦峰提供总额为人民币273万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年4月28日至2019年4月28日，若被告张彦峰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人贷款周转易协议书》约定原告在授信额度内给予被告张彦峰总额为人民币273万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，执行利率为年利率7.8%，利率调整方式为不变。同日，被告张彦峰、张凤与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告张彦峰、张凤以二人共有的坐落于盖州市两处房产作为抵押物，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。本抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2014年4月29日办理了抵押登记。2014年4月28日，被告吴天贺、范莹莹与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告吴天贺、范莹莹以二人共有的坐落于盖州市门市（产权证号21××38）作为抵押物，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，抵押权人因向授信申请人及/或抵押人追讨债务及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。本抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2014年4月29日办理了抵押登记。原告于2014年5月5日至2017年4月20日期间向被告张彦峰累计发放贷款10919913.34元。截至2019年4月18日，被告张彦峰尚欠原告贷款本金273万元、利息19809.79元、复息1770.12元、罚息233243.86元。本院认为：原告招商银行营口分行与被告张彦峰之间签订的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。被告张彦峰贷款事实清楚明确，其作为债务人应当按照约定履行还款义务，现被告张彦峰未按约定偿还贷款，该行为已构成违约，应承担违约责任。本案债务发生在被告张彦峰与被告张凤婚姻存续期间，且被告张凤作为抵押人在《个人授信最高额抵押合同》中签字确认，由此可认定被告张凤对被告张彦峰借款一事知情并认可，故本案债务应为夫妻共同债务，被告张凤应承担共同还款责任。被告吴天贺、范莹莹仅以二人共有的坐落于盖州市门市（产权证号21××38）提供抵押担保，并未提供个人保证担保，原告要求被告吴天贺、范莹莹承担连带责任于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告张彦峰、张凤于本判决生效后十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司营口分行贷款本金273万元、利息19809.79元、复息1770.12元、罚息233243.86元，并从2019年4月19日起按《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》约定支付利息、罚息、复息至还清欠款之日止；原告招商银行股份有限公司营口分行对被告张彦峰、张凤名下的坐落于盖州市九垅地街道办事处东达营村（产权证号21××78）、盖州市九垅地街道办事处东达营村（产权证号21××16）两处房产依法处置所得的价款享有优先受偿权；原告招商银行股份有限公司营口分行对被告吴天贺、范莹莹名下的坐落于盖州市九垅地街道办事处东达营村（产权证号21××38）依法处置所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30679元（原告已预交），减半收取15340元由被告张彦峰、张凤共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  郭爽二〇二〇年八月二十八日法官助理王莹书记员张榕