湖南省浏阳市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0181执异66号异议人（利害关系人）浏阳金碧置业有限公司。法定代表人赖立新，该公司董事长。委托代理人代新新，女，1992年2月7日出生，汉族，居民，住湖南省湘潭市雨湖区和平街道科大社区桐子坳11栋01号。申请执行人张某某，男。被执行人李某（曾用名李健），男。本院在执行申请执行人张某某与被执行人李某房屋买卖合同纠纷一案中，利害关系人浏阳金碧置业有限公司于2020年5月12日向本院提出执行异议，请求撤销本院作出的（2017）湘0181执保82号协助执行通知书、（2018）湘0181执保3771号协助执行通知书、（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书。本院受理该案后，于2020年5月29日依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员曾庆湘、童达参加的合议庭，公开进行了听证。异议人浏阳金碧置业有限公司的委托代理人代新新到庭参加了听证，申请执行人张某某向合议庭递交了书面答辩状，本案现已审查终结。异议人浏阳金碧置业有限公司称,浏阳法院在执行申请执行人张某某与被执行人李某房屋买卖合同纠纷一案中，向异议人送达了（2017）湘0181执保82号协助执行通知书、（2018）湘0181执保3771号协助执行通知书、（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书等三份文书，要求异议人支付并追回房款18985.14元。此前，异议人与李健（李某曾用名）发生商品房销售合同纠纷，浏阳市人民法院作出（2016）湘0181民初2120号民事判决，判决确认异议人享有要求李健履行给付义务的权利，而非李健享有要求异议人履行给付义务的权利，故法院要求异议人止付、提取并追回房款的要求没有事实和法律依据，请求法院撤销上述三份执行文书。经审查查明，本院在审理原告张某某与被告李某房屋买卖合同纠纷一案中，张某某向本院申请财产保全。2017年1月10日，本院作出（2016）湘0181民初7103号民事裁定，裁定冻结、扣留因浏阳金碧置业有限公司解除与李健于2011年10月20日签订的关于浏阳市白沙路的恒大华府第房屋、编号为201001341003的《商品房买卖合同》后应返还给被申请人李某（曾用名李健）的购房款中的26000元。冻结、扣留期限为二年，冻结、扣留期间，未经本院许可，不得向任何人、任何单位支付。2017年3月1日，本院向浏阳金碧置业有限公司送达（2017）湘0181执保82号协助执行通知书，协助事项如下：冻结、扣留浏阳金碧置业有限公司解除与李健于2011年10月20日签订的关于浏阳市白沙路的恒大华府第房屋，编号为201001341003的《商品房买卖合同》后应返还给被申请人李某（曾用名李健）的购房款中的26000元。冻结、扣留期限为二年，冻结、扣留期间，未经本院许可，不得向任何人、任何单位支付。2017年2月14日，本院作出（2016）湘0181民初7103号民事判决，判决书的主要内容是：一、限李某于本判决生效后五日内赔偿张某某违约金20000元；二、驳回张某某的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1020元，减半收取510元，保全申请费280元，合计790元，由李某负担。上述判决生效后，张某某向本院申请强制执行，本院立案执行，执行案号为（2018）湘0181执保3771号。2018年12月7日，本院作出（2018）湘0181执保3771号执行裁定，对被申请人李某的银行存款20790元或相当价值的财产予以查封、扣押、冻结。2019年1月4日，本院向浏阳金碧置业有限公司送达（2018）湘0181执保3771号协助执行通知书，协助事项如下：一、提取本院（2017）湘0181执保82号协助执行通知书及（2016）湘0181民初7103号之一民事裁定书对被执行人李某（曾用名李健）因浏阳金碧置业有限公司解除李某（曾用名李健）于2011年10月20日签订的关于浏阳市白沙路的恒大华府第房屋，编号为201001341003的商品房买卖合同后应返还给被执行人李某（曾用名李健）的购房款中的20990元.二、请在收到协助文书后三日内支付20990元至本院案款专户，逾期则强制执行。2019年1月14日，浏阳金碧置业有限公司向本院递交一份《情况说明》，主要内容是：李某的妻子唐旭已于2019年1月3日向该公司偿还代偿款201222.8元、诉讼费9170元，与该公司达成和解，已不存在返还首付款的情况，不能履行协助义务。2020年2月24日，本院将（2018）湘0181执保3771号保全案号变更为执行案号（2020）湘0181执1618号。同日，本院向被执行人李某送达执行通知书，责令其于2020年3月2日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。2020年2月25日，本院作出（2020）湘0181执1618号执行裁定，冻结、提取、划拨被执行人李某银行存款21001元（其中含执行费211元，迟延履行利息未计算在内），或者查封、扣押其价值相当的财产。2020年3月17日，本院作出（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书，责令浏阳金碧置业有限公司追回擅自支付的款项中的18985.14元（本院强制划拨了被执行人4874.86元，尚需执行18985.14元）。2020年5月12日，浏阳金碧置业有限公司向本院提出执行异议，请求撤销本院作出的（2017）湘0181执保82号协助执行通知书、（2018）湘0181执保3771号协助执行通知书、（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书。另查明，2011年10月20日，浏阳金碧置业有限公司与李健（被执行人李某的曾用名）签订编号为201001341003《商品房买卖合同》，约定购买浏阳市白沙路的恒大华府第房屋，总金额为513500元，付款方式为银行按揭，首付款163500元于2011年10月20日已支付，剩余房款以按揭贷款的方式支付。因李健未能按约偿还按揭贷款致使借款担保人浏阳金碧置业有限公司代为偿还，为此双方发生诉讼。2016年8月18日，本院作出（2016）湘0181民初2120号民事判决，判决结果为：一、解除浏阳金碧置业有限公司与李健于2011年10月20日签订的关于浏阳市白沙路的恒大华府第房屋、编号为201001341003的《商品房买卖合同》；二、前述一项中的合同解除后，浏阳市白沙路的恒大华府第房屋归还浏阳金碧置业有限公司所有；三、限李健于本判决发生法律效力之日起10日内支付浏阳金碧置业有限公司2015年6月30日前代偿的贷款本金及利息37947.72元，并支付2015年6月31日后至办理完浏阳市白沙路的恒大华府第房屋的不动产变更登记止的代偿贷款的本金及利息（2015年7月10日至2020年7月10日期间的本金及利息为3785.95元/月）；四、驳回浏阳金碧置业有限公司其他诉讼请求。上述判决已生效。2016年10月，申请执行人张某某通过居安中介服务部与被执行人李某签订《浏阳市房地产买卖合同》，约定李某以459000元的价格将上述1003号房屋转让给张某某，李某未能履约双方发生诉讼，本院于2017年2月14日作出（2016）湘0181民初7103号民事判决。2019年1月3日，房屋中介宋智平向浏阳金碧置业有限公司支付李某案代偿款201222.8元、诉讼费9170元。浏阳金碧置业有限公司声称与李某达成和解，但未提交和解协议。2019年1月4日，浏阳金碧置业有限公司为上述1003号房屋办理产权登记，权利人为李某。2019年1月15日，李某委托宋智平将上述1003号房屋转让给案外人周某某，当日办理房屋产权变更登记。以上事实，有异议人、申请执行人陈述，民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书、责令协助单位追款通知书、商品房买卖合同、银行流水凭据等证据证明，经质证核实，足以认定。本院认为，本院作出的（2016）湘0181民初7103号民事判决是生效法律文书，被执行人李某拒不履行生效法律文书所约定的义务，法院对李某可依法采取相应的执行措施。该案诉讼期间，本院作出（2016）湘0181民初7103号保全裁定，冻结、扣留浏阳金碧置业有限公司应返还给李某的购房款中的26000元。2017年3月1日，本院向浏阳金碧置业有限公司送达（2017）湘0181执保82号协助执行通知书，协助执行上述事项。浏阳金碧置业有限公司对此并未提出异议，应当履行上述协助执行的相应义务。此前，浏阳金碧置业有限公司与李某因代偿款的问题发生诉讼，本院作出（2016）湘0181民初2120号民事判决，确认1003号房屋归还浏阳金碧置业有限公司所有，浏阳金碧置业有限公司应当在收取李某的全部房款中扣除代偿款及费用后将剩余款项返还李某。浏阳金碧置业有限公司应当在上述返还款项中履行协助执行义务。但是，浏阳金碧置业有限公司通过房屋中介宋智平最终将1003号房屋转移至案外人周某某名下，其应返还李某的款项冲抵此后的购房款，导致（2020）湘0181执1618号案件不能执行。本院于2020年3月17日作出（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书，责令浏阳金碧置业有限公司追回擅自支付的被本院裁定冻结的款项，该执行行为符合法律规定。浏阳金碧置业有限公司不能提供与李某达成和解的协议，其抗辩理由本院不予采信，该公司申请撤销（2017）湘0181执保82号协助执行通知书、（2018）湘0181执保3771号协助执行通知书、（2020）湘0181执1618号责令协助单位追款通知书的理由不能成立，本院本院支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回浏阳金碧置业有限公司的异议。如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定送达之日起十日内向长沙市中级人民法院申请复议。审 判 长  张建良人民陪审员  曾庆湘人民陪审员  童 达二〇二〇年八月六日书 记 员  李红俐附相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。