广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初1530号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所：广西壮族自治区百色市田阳区广场一路1号，统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄秋兰，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：陆丽霞，女，1978年8月21日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区（商贸城）。 被告：周伟，男，1977年9月18日出生，壮族，现住广西壮族自治区百色市田阳区（商贸城）。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告陆丽霞、周伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄秋兰，被告陆丽霞到庭参加诉讼，被告周伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆丽霞、周伟向原告偿还借款本息1,106,289.51元（借款本金699,533.94元、借款利息406,755.57元，利息截至2020年6月24日，此后利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付的利息）；2、判决折价、拍卖、变卖被告陆丽霞、周伟抵押给原告位于百色市田阳区（商贸城）的房地产［房产证号：阳房权证阳字第××号、土地证号：阳国用（2011）第008914号］，所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告陆丽霞于2014年9月11日向原告申请借款700,000元。按照双方签订的《个人借款合同》约定，借款用途为承包果园，担保方式为抵押担保，借款期限为2014年10月15日起至2017年10月15日止，借款以循环方式发放，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮50%，即执行年利率9.225%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.225%的基础上上浮40%计收罚息。被告周伟是被告陆丽霞的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字承认上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告陆丽霞上述借款本金及利息承担共同清偿责任。被告陆丽霞、周伟提供位于百色市田阳区（商贸城）的房地产［房产证号：阳房权证阳字第××号、土地证号：阳国用（2011）第008914号］抵押给原告，作为被告陆丽霞向原告借款的抵押担保。借款期限届满，被告没有按照合同约定偿还借款及支付利息，截至2020年6月24日，被告累计偿还当期借款本金466.06元、利息25，272.95元，尚欠借款本金699，533.94元、利息406，755.57元。经原告催告未果，特依法提起本案诉讼。 被告陆丽霞承认原告的全部诉讼请求和事实与理由。 被告周伟未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告的《营业执照》、法定代表人的《居民身份证》、《法人身份证明书》，证明原告的身份；2、被告的《居民身份证》、《结婚证》，证明被告身份；3、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》，证明被告陆丽霞向原告借款的事实；4、《家庭成员连带偿还借款承诺书》，证明被告周伟对被告陆丽霞的借款本金及利息承担连带偿还责任；5、《房地产抵押贷款承诺书》、《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《抵押担保合同》，证明被告陆丽霞、周伟提供共有房地产为被告陆丽霞的借款提供抵押担保；6、《贷款催收通知书》，证明原告对被告进行催收；7、《贷款还款明细登记簿》，证明借款截至2020年6月24日被告的还款情况。被告陆丽霞、周伟没有提交证据。 本院组织当事人对提交的证据进行了证据交换和质证。被告陆丽霞对原告广西田阳农村商业银行股份有限公司提交的证据真实性、合法性、关联性没有异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告周伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告广西田阳农村商业银行股份有限公司提交的证据和陈述的案件事实予以确认并在卷佐证。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。陆丽霞承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实，本院予以确认。涉案《个人借款合同》、《家庭成员连带偿还借款承诺书》、《抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效。原告已将700，000元借款依约发放给被告陆丽霞，被告陆丽霞应履行合同约定的付息和还款义务。借款期限届满后，被告陆丽霞除归还本金466.06元和利息25，272.95元外，尚欠借款本金699，533.94元及利息未归还，已构成违约，依法应当承担违约责任。被告周伟向原告作出《家庭成员连带偿还借款承诺书》，应视为被告陆丽霞、周伟共同意思表示所负的债务，为夫妻共同债务。被告周伟应对被告陆丽霞的本案债务承担共同还款责任，被告陆丽霞、周伟应偿还原告借款本金699，533.94元及利息406，755.57元（截止2020年6月24日的利息为406，755.57元，之后利息的计算方式为：以借款本金699，533.94元为基数，从2020年6月25日起至实际清偿之日止，按《个人借款合同》约定的利率标准计算）。原告与被告陆丽霞、周伟签订的《抵押担保合同》，是《个人借款合同》的从合同，该抵押合同设定的抵押物即被告陆丽霞、周伟所有的位于百色市田阳区（商贸城）的房地产［房产证号：阳房权证阳字第××号、土地证号：阳国用（2011）第008914号］已依法进行了登记，具有法律约束力。如被告陆丽霞、周伟不履行到期债务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。被告周伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其的法律后果，应当自负。原告的全部诉讼请求，证据确凿充分，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆丽霞、周伟于本案判决生效之日起十日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金699，533.94元及利息406，755.57元（截止2020年6月24日的利息为406，755.57元，之后利息的计算方式为：以借款本金699，533.94元为基数，从2020年6月25日起至实际清偿之日止，按《个人借款合同》约定的利率标准计算）； 二、如被告陆丽霞、周伟不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权在上述债权范围内以抵押财产即被告陆丽霞、周伟所有的位于百色市田阳区（商贸城）的房地产［房产证号：阳房权证阳字第××号、土地证号：阳国用（2011）第008914号］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14，757元，减半收取7，378元（原告广西田阳农村商业银行股份有限公司已预交），由被告陆丽霞、周伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  潘少勇 二〇二〇年八月十八日 书记员  梁晓晓