贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初2774号 原告：都匀市绿茵湖诚信建筑材料租赁站，住所地贵州省都匀市绿茵湖办事处邦水村十八组，统一社会信用代码92522701MA6GG0K07L。 经营者：方莉，女，1979年3月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 委托诉讼代理人：谢传芳，系贵州行者律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董智先，系贵州行者律师事务所律师。 被告：赵文洪，男，1982年12月8日出生，土家族，户籍地贵州省沿河土家族自治县。 第三人：蔡志才，男，1964年7月3日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 原告都匀市绿茵湖诚信建筑材料租赁站（以下简称诚信租赁站）诉被告赵文洪、第三人蔡志才建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚信租赁站的委托诉讼代理人谢传芳、被告赵文洪、第三人蔡志才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诚信租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告尚欠租赁款330160元；2.请求判令被告按总租赁费用474150.5元的20%支付原告违约金94830.1元；3.请求判令被告支付因本次诉讼产生的律师代理费57242.6元、律师代理交通费3000元；4.请求判令被告承担保全费、诉讼费等一切涉诉费用。事实及理由：2016年11月4日被告赵文洪找到原告的职工蔡志才，称其黔南州粮食局项目需要向原告租赁建筑物资。因当时原告正在办理相关工商登记手续，原告便以其职工蔡志才的名义与被告赵文洪在都匀市签订《都匀市诚信建筑材料租赁站钢管、扣件、顶托租赁合同》。合同约定：原告将建筑物资出租给被告使用，材料总价值及租赁物资名称、品种、数量、型号等以发料单为准；租赁价格为架管50元／吨／月，扣件0.005元／套／天，顶托0.02元／个／天；结算方式为每月结算一次，并经双方签字认可；被告需在下月5号前缴纳租金，否则按总租赁费用的20%承担违约金。2017年11月1日原、被告双方又在合同补充协议，钢管按照60元／吨／月、扣件0.006元／套／天、顶托、套筒0.02元／个／天的租金进行结算，合同同时约定如发生争议可向原告所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告陆续向被告交付租赁的建筑材料，2019年1月6日，被告向原告出具承诺书，承诺于2019年1月31日前支付所租材料80%的租赁费，如到期不付，所有租金按照0.02元／月的利息计算，并承担所有打官司的费用。2019年12月27日经原、被告对账一致，被告尚欠原告租赁费337708.8元，因被告未及时向原告支付租赁费，又产生1441.7元费用，后被告又向原告支付了20000元，2020年3月至4月期间，因原告多次催收被告均未配合，原告经项目业主方同意到项目所在地自行取回租赁物和部分被告自有的钢管物资花费11010元，截止起诉之日，被告尚欠原告租赁费330160元。综上，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。 被告赵文洪辩称：对于租金，原、被告尚未对账，违约金、律师代理费、诉讼费被告不同意支付；原告在2020年4月时拆走被告的部分材料，该部分材料未进行计算，故不同意支付原告所诉的金额。 第三人蔡志才述称：对于租赁费用，被告已签字确认；对于原告拆走的材料是原告出租给被告的，因被告联系不上，施工单位让原告自行拆走，拆除后通知被告来清点，但被告未来。 本院经审理认定事实如下：蔡志才系原告工作人员，2016年11月4日，其代表原告作为合同甲方与被告赵文洪作为合同乙方签订《贵州省都匀市诚信建筑材料租赁站钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同约定甲方将建筑物资出租给乙方使用，材料总价值及租赁物资名称、品种、数量、型号等以发料单为准；合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至乙方材料归还和租金支付完毕之日止；乙方所承租的租赁物资用于平桥汽车站外墙装饰项目或黔南州粮食储备库工地；架管租金50元/吨/月、扣减0.005元/套/天、顶托0.02元/个/天，赔偿价格按市场价赔偿；租金每月结算一次，经双方签字认可或以供货单为准，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方须在下月5号前交纳租金；租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同约定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金给守约方；任何一方违反本合同约定，由违约方承担守约方因此支出的费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等；乙方指定经办人为赵旭松、许坐军；其他补充说明：所租材料从2017年11月1日起，钢管按60元/吨/月、扣件按0.006元/套/天、顶托、套筒0.02元/个/天结算租金；合同同时对其他权利义务进行约定。 合同签订后，原告按约向被告提供了租赁的建筑材料。因被告未按时向原告支付租金，于2019年1月6日出具《承诺书》，载明：“赵文洪承诺在2019年1月31日之前，所租材料的租金付款至80%，如期不付到位，所有租金按0.02元/月的利息计算，并承担法院打官司的所有费用。”虽赵文洪在庭审中称该承诺书并非其出具，但未提供证据证实。 2019年12月27日，原告与被告进行结算，一致确认被告向原告租赁材料的租金总计为472708.8元，被告已付款135000元，尚欠款项为337708.8元，被告赵文洪对此金额予以认可并签字确认。结算后被告又向原告支付租金20000元。2020年3月3日，第三人蔡志才在结算单尾部注明自2020年1月1日至2020年2月29日又产生材料租金1441.7元，但该租金金额未得到被告的认可。 因被告有部分材料尚未归还，原告于2020年4月12日自行组织人员到案涉工地处拉运材料，原告因此主张拆架子及拉运材料费用共计11010元，并提供了相关工人签字捺印的证明予以证实，对该费用被告不予认可。对于拉运的材料，原告认可有多运部分，价值191383万元，但对此金额，原、被告双方并未共同清点核对，被告不予认可。 另查明，原告主张的租赁费330160元，包含双方共同确认的的337708.8元-结算后被告支付的20000元=317708.8元+蔡志才自行计算的1441.7元+原告主张的拆架子及拉运材料费11010元。 再查明，原告为主张权利于2020年4月26日与贵州行者律师事务所签订《风险委托代理合同》，并于同日向贵州行者律师事务所支付代理打字、复印、交通费用3000元，但合同约定的律师代理费原告并未实际支付。另，原告诉请的保全费并未实际产生。 本院认为，原告与被告签订《贵州省都匀市诚信建筑材料租赁站钢管、扣件、顶托租赁合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 对于原告主张的租金。原告按照合同约定向被告提供了建筑材料，后双方于2019年12月27日经过结算，确认被告尚欠的租金为337708.8元，结算后被告支付的20000元应予扣减，故被告还应向原告支付租金317708.8元。对于原告主张自2020年1月1日至2020年2月29日产生的租金1441.7元，因系原告工作人员蔡志才自行计算，双方并未对此部分租金进行过结算，故本院不予支持，如2020年1月1日后确又产生租金，原告可另行与被告进行协商。对于原告主张的拆架子及拉运材料费11010元，因该费用未得到被告的认可，且原告自述拆走的材料中有一部分不属原告所有，故拆除及拉运产生的费用不应由被告承担。 对于原告主张的违约金。因违约金兼具补偿损失之法律功效，故应以实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以综合衡量，现原告并未举证证明其实际损失，且被告对违约金提出异议，认为不应该支付，但考虑被告未支付款项确会给原告带来一定的利息损失，故本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算违约金，因双方于2019年12月27日进行总结算，故根据合同约定，被告应于2020年1月5日前向原告支付租金，但现被告逾期未付，故该违约金应以实际尚欠的租金金额为基数，自2020年1月6日开始计付至款项付清之日止。 对于原告主张的律师代理费及律师代理交通费。因原告主张的律师代理费并未实际支付，故本院不予支持，律师代理交通费已实际产生并支付，故按照合同约定，被告应向原告支付。对于被告主张的原告多运材料部分，原、被告双方可另行协商解决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告赵文洪于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市 绿茵湖诚信建筑材料租赁站租金317708.8元； 二、被告赵文洪于本判决生效之日起十日内以实际尚欠的租 金金额为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年1月6日起向原告都匀市绿茵湖诚信建筑材料租赁站计付违约金至款项付清之日止； 三、被告赵文洪于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市 绿茵湖诚信建筑材料租赁站律师代理交通费3000元； 四、驳回原告都匀市绿茵湖诚信建筑材料租赁站的其他诉讼 请求。 如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8578元，适用简易程序减半收取4289元，由原告都匀市绿茵湖诚信建筑材料租赁站负担1287元，被告赵文洪负担3002元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  梁运航 二〇二〇年八月二十七日 法官助理王尧欢 书记员王健宇（代）