安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0722民初2324号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。统一社会信用代码91340700099501541E。法定代表人：肖贤军，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部总经理。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。被告：向从朝，男，汉族，居民，住安徽省安庆市宜秀区。被告：王秀芳，女，汉族，居民，住安徽省安庆市宜秀区。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告向从朝、王秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加诉讼，被告向从朝、王秀芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1．判令向从朝立即归还枞阳农商行借款本金120万元、2020年6月20日前利息156475.78元，并自2020年6月21日起，按年利率9.048%计息，款清息止；2．枞阳农商行对向从朝设置抵押的财产【即房地权宜房字第××号项下的房屋及庆国用（2007）第××号项下的土地使用权】依法进行拍卖、变卖或者折价所得价款在上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权；3．王秀芳对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4．本案诉讼费用由向从朝、王秀芳负担。事实和理由：2016年4月21日，向从朝因经营需要资金与枞阳农商行签订《个人借款合同》（借款合同编号：2199621120160134），约定向从朝向枞阳农商行借款额度金额为120万元，额度期限为36个月，自2016年4月21日起至2019年4月21日止，在该期限内，向从朝可在额度内借款，借款年利率为基准利率上浮95%，按季结息，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准，如逾期还款则按合同约定利率加收30%罚息，同时约定了其他条款。同日，向从朝与枞阳农商行签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定向从朝将其财产【即房地权宜房字第××号项下的房屋及庆国用（2007）第××号项下的土地使用权】为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记。同时，王秀芳与枞阳农商行签订了《保证合同》，约定王秀芳对上述向从朝的借款本金及利息承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起2年等。在上述合同签订后，枞阳农商行于2018年4月24日向其发放贷款120万元（借款借据编号：860009568703，借款合同编号：2199621120160134），借款年利率6.96%，借款期限自2018年4月24日起至2019年4月21日止。枞阳农商行多次向他们催讨无果，故诉至法院。向从朝、王秀芳未作答辩。枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据：1．枞阳农商行的营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件各一份。证明枞阳农商行诉讼主体资格。2．向从朝、王秀芳的身份证复印件各一份。证明向从朝、王秀芳主体资格情况。3.2016年4月21日枞阳农商行与向从朝之间签订的《个人借款合同》复印件一份。证明枞阳农商行与向从朝签订借款合同的事实，同时就借款金额、期限、利率标准以及违约责任等进行了约定。4.2016年4月21日枞阳农商行与向从朝之间签订的《最高额抵押合同》、房地权宜房字第××号房地产证证、庆国用（2007）第××号土地使用证、房地产他证宜字第5078555号他项权利证复印件各一份。证明向从朝为上述借款提供抵押担保的事实以及抵押物情况。5.2016年4月21日枞阳农商行与王秀芳之间签订的《保证合同》复印件一份。证明王秀芳对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。6.2018年4月24日的借款凭证复印件一份。证明枞阳农商行依照合同约定履行了放款义务。向从朝及王秀芳未提供相关证据。经过庭审举证、质证，结合当事人的陈述，本院对当事人提供的证据作以下认定：对枞阳农商行提供的证据1至证据6，该些证据具备证据形式要件，来源合法、内容客观真实，与本案有关联性，具有证明力，本院经审查予以采信。依据以上认定的证据材料，结合双方当事人的陈述，本院审理查明的事实如下：2016年4月21日，向从朝因经营需要资金与枞阳农商行签订《个人借款合同》（借款合同编号：2199621120160134），约定向从朝向枞阳农商行借款额度金额为120万元，额度期限为36个月，自2016年4月21日起至2019年4月21日止，在该期限内，向从朝可在额度内借款，借款年利率为基准利率上浮95%，按季结息，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准，如逾期还款则按合同约定利率加收30%罚息（即9.048%），同时约定了其他条款。同日，向从朝与枞阳农商行签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定向从朝将其财产【即房地权宜房字第××号项下的房屋及庆国用（2007）第××号项下的土地使用权】为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记，他项权利证为房地产他证宜字第5078555号。同时，王秀芳与枞阳农商行签订了《保证合同》，约定王秀芳对上述向从朝的借款本金及利息承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起2年等。在上述合同签订后，枞阳农商行于2018年4月24日向向从朝发放贷款120万元（借款借据编号：860009568703，借款合同编号：2199621120160134），借款年利率6.96%，借款期限自2018年4月24日起至2019年4月21日止。向从朝、王秀芳未能按照合同约定归还借款本金及利息，枞阳农商行多次向他们催讨欠款未果，由此成讼。另查明，2018年4月24日至2019年4月21日计362日，借款本金120万元，年利率6.96%，该合同期限内利息为83984元【6.96%÷360×120（万元）×362（日）】，已支付利息55688.22元，尚欠利息28295.78元。2019年4月22日至2020年6月20日计425日，借款本金120万元，逾期年利率9.048%，该期限内利息为128180元【9.048%÷360×120（万元）×425（日）】。本院认为，枞阳农商行与向从朝之间签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枞阳农商行依约履行了合同义务，向从朝未按合同约定归还借款本金及利息，已构成违约，应承担民事责任。故对枞阳农商行要求向从朝归还借款本金120万元、2020年6月20日前利息156475.78元，并从2020年6月21日起，按年利率9.048%计付利息直至实际付清之日止的诉求，依法予以支持。另向从朝与枞阳农商行之间签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定将其财产为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。故枞阳农商行要求对向从朝设置抵押的财产依法进行拍卖、变卖或者折价所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权，依法予以支持。同时，王秀芳与枞阳农商行签订了《保证合同》，承诺为上述借款本金及利息提供保证，故王秀芳应对上述向从朝的借款本金及利息承担连带清偿责任。王秀芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳农商行提供的证据进行质证和抗辩的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告向从朝于本判决生效后十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司的借款本金120万元、2020年6月20日前利息156475.78元，并从2020年6月21日起，以120万元为基数，按年利率9.048%计付利息直至实际付清之日止；二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告向从朝设置抵押的财产【即房地权宜房字第××号项下的房屋及庆国用（2007）第××号项下的土地使用权】依法进行拍卖、变卖或者折价所得价款在上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权；三、被告王秀芳对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17008元，由向从朝、王秀芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  朱士标审 判 员  吴利平人民陪审员  左小婧二〇二〇年八月三十一日法官助理章丽书记员（代）章丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。