安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0422民初2854号 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米，统一社会信用代码：913404001530655771。 法定代表人:刘旭东,公司董事长。 委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜传金，北京金城同达（合肥）律师事务所律师。 被告：鲍士媛,女,1981年7月7日出生,汉族,安徽省寿县人，住安徽省寿县。 被告：孙同刚,男,1978年7月8日出生,汉族,安徽省寿县人，住安徽省寿县。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商银行）与被告鲍士媛、孙同刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告寿县农商银行的委托诉讼代理人朱咸朝到庭参加了诉讼，被告鲍士媛、孙同刚经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告寿县农商银行向本院提出如下诉讼请求： 一、判令被告鲍士媛、孙同刚立即偿还借款本金63万元,支付利息46272.365元(利息暂计算至2020年7月9日,其后利息,其中30万元本金部分,按罚息利率9.7875%计算至本清之日;33万元本金部分,2020年7月10日至2020年7月23日期间,按利率8.7%计算,2020年7月24日后,按罚息利率13.05%计算至本清之日); 二、判决原告对两被告位于寿县寿春镇西园村康居点302室的抵押房产［不动产权证号（2019）寿县不动产权第××号］在抵押担保范围内具有优先受偿权; 三、判决两被告承担原告支出律师费5000元; 四、判令被告承担本案全部诉讼费用(含案件受理费、保全费)。 事实与理由：2019年2月21日,被告鲍士媛、孙同刚(系夫妻关系)与原告市场营销三部签订金农易贷·福农卡个人额度借款合同处借款三十万元,用于消费。借款期限自2019年2月21日至2020年(合同第二条),借款利率为起息日同档次基准利率上浮50%(合同第四条)2019年2月21日,被告自福农卡取款30万元。该借款已于2020年2月21日到期,被告未按约偿还借款本金。 2019年7月23日,被告鲍士媛、孙同刚与原告市场营销三部签订个人借款合同一份,合同约定：被告自原告处借款33万元用于购车。借款期限自2019年7月23日至2020年7月23日,借款利率为贷款基准利率上浮100%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同约定按季结息。2019年7月29日原告将借款发放给两被告。2019年7月23日,被告鲍士媛、孙同刚与原告签订最高额抵押合同一份,以其二人共同所有的登记于鲍士媛名下的位于寿县寿春镇西园村康居点302室的房屋［不动产权证号（2019）寿县不动产权第××号］为鲍士媛2019年至2024年7月23日期间自原告处30万元最高贷款余额内的借款提供抵押担保。担保范围及于借款本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼费。借款人借款33万元后,仅偿还借款利息12151.76元,违反了合同约定。 综上,两被告逾期未偿还借款本金、支付借款利息,原告按借款合同第十二条、十三条的约定,依法诉至贵院,请求贵院依法判如所请。 原告寿县农商银行向本院提交如下证据： 证据一、被告的身份证复印件、结婚证复印件，证明被告主体适格及两被告系夫妻关系。 证据二、金农贸易。福农卡个人额度借款合同复印件，借款借据信息打印件。证明：1、被告自原告处借款30万元；2、被告于2019年2月21日取款30万元；3、借款利率为6.525%，逾期罚息利率9.7875%。 证据三、《个人借款合同》、借款借据复印件、提款申请书复印件、放款通知书打印件。证明：1、被告自原告处借款33万元；2、借款利率为年利率8.7%,逾期罚息利率为13.05%；3、原告按照被告的申请将款项支付至指定账户；4、被告逾期偿还借款,原告可宣布贷款立即到期。 证据四、最高额抵押合同、抵押承诺书、不动产登记证明、不动产权登记证。证明：1、两被告以其共同所有的登记于被告鲍士媛名下的房屋为该33万元借款提供抵押担保,并依法办理了抵押登记；2、抵押担保范围及于借款本金、利息、逾期罚息、律师费、诉讼费等费用。 证据五、律师代理合同一份、律师代理费发票、转账凭证。证明原告为实现债权而支付律师代理费5000元。 被告鲍士媛、孙同刚未做答辩，其在指定的期限内未向本院提交证据。 经庭审举证、质证，并对原告所举证据原件的审核，本院对原告所举证据的真实性、合法性及与案件的关联性予以确认。 结合庭审，本院审理查明事实如下：被告鲍士媛、孙同刚系夫妻关系，两被告于2019年2月21日、2019年7月23日两次共同向原告寿县农商银行借款63万元。其中： 1、2019年2月21日,被告鲍士媛、孙同刚与原告市场营销三部签订了“金农易贷·福农卡”个人额度借款合同，合同约定：“被告从原告处借款三十万元,用于消费（第一条）。借款期限自2019年2月21日至2020年2月21日（第二条）,借款利率为浮动利率，为起息日同档次基准利率上浮50%。罚息为：对被告（甲方）未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复息（第四条）。出现下列任一种情形的，均视为合同的“提前到期事件”1.甲方（被告）未按本协议的约定偿还贷款本金或支付利息（第八条）”。按照合同约定，2019年2月21日,被告自福农卡取款30万元。该借款已于2020年2月21日到期,被告未按约偿还借款本金。 2、2019年7月23日,被告鲍士媛、孙同刚与原告市场营销三部签订个人借款合同一份,自原告处借款33万元用于购车。合同约定：借款期限自2019年7月23日至2020年7月23日,借款利率为贷款基准利率上浮100%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同约定按季结息。合同第十二条第（二）向约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的构成违约”。第十三条第（十）项约定，出现违约情形的，原告可以解除与被告的借贷关系。依据合同约定，2019年7月29日原告将借款发放给两被告。 同时查明，2019年7月23日,被告鲍士媛、孙同刚与原告签订借款最高额抵押合同一份,被告以其二人共同所有的登记于鲍士媛名下的位于寿县寿春镇西园村康居点302室的房屋［不动产权证号（2019）寿县不动产权第××号］为鲍士媛2019年至2024年7月23日期间自原告处33万元最高贷款余额内的借款提供抵押担保，担保范围及于借款本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼费，并办理了不动产抵押登记［皖（2019）寿县不动产证明第0009499号］。鲍士媛、孙同刚借款33万元，截至起诉时仅偿还借款利息12151.76元。 另查明，原告为实现自己的权利，花去律师代理费5000元。 本院认为：债务应当清偿。原告寿县农商银行与被告鲍士媛、孙同刚签订的金融借款合同，系当事人双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告履行借款义务后，被告鲍士媛、孙同刚未按照合同约定，及时履行还款付息义务，构成违约，依法应承当违约责任。对原告要求提前解除合同，并要求被告还本付息的诉请，本院依法予以支持。具体为：1、30万元本金，利息30830.625元（30万元×6.525%×1年=19575元；30万元×9.7875%÷360×138天=11255.625元，合计30830.625元）；2、33万元本金，利息15441.74元（33万元×8.7%÷360×346天=27593.50元；扣除已付利息12151.76元,实欠利息15441.74元）。两被告对贷款本息提供了房屋抵押担保，原告诉请对案涉房屋在抵押担保范围内具有优先受偿权，本院予以支持。原告主张两被告承担律师费5000元，该项费用在借款合同中有约定，原告提供了委托合同，收费票据等，以此证明原告实际支出相应的律师费，故对原告此请求本院予以支持。被告鲍士媛、孙同刚经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、鲍士媛、孙同刚于本判决生效后十日内偿还安徽寿县农村商业银行股份有限公司贷款本金630000元，利息46272.365元(利息暂计算至2020年7月9日，在此之后的利息支付，从2020年7月10日开始，对30万元本金部分,按罚息利率9.7875%计算至本清之日；对33万元本金部分,自2020年7月10日至2020年7月23日期间,按利率8.7%计算,从2020年7月24日开始,按罚息利率13.05%计算至本清之日)； 二、安徽寿县农村商业银行股份有限公司对被告鲍士媛、孙同刚所有的位于寿县寿春镇西园村康居点302室的房屋［不动产权证号（2019）寿县不动产权第××号］在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、鲍士媛、孙同刚本判决生效后十日内给付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师代理费5000元； 四、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10613元，减半收取5307元，由被告鲍士媛、孙同刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  林志勇 二〇二〇年八月二十六日 书记员  徐正亮 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 4、《中华人民共和国民诉法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。