河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0184民初1971号 原告：安某，男，2008年10月5日出生，汉族，河北省新乐市人，住。 法定代理人：郑某，女，1988年11月7日出生，汉族，河北省行唐县人，住新乐市，系原告母亲。 委托诉讼代理人：张建朝，河北金耀律师事务所律师。 被告：丁波，男，1974年7月19日出生，河北省新乐市人，住。 被告：安凌轩，男，1988年1月10日出生，汉族，河北省新乐市人，住。系原告父亲。 原告安某与被告丁波、安凌轩案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告安某法定代理人郑某及其委托诉讼代理人张建朝、被告丁波到庭参加诉讼，被告安凌轩经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安某向本院提出诉讼请求：一、依法判决新乐市4-3-1502号房产所有权归原告所有；二、撤销新乐市法院（2019）冀0184执517号执行裁定书，解除4-3-1502号房产的查封措施并终止执行该房产。事实与理由：被告丁波诉被告安凌轩等人民间借贷纠纷一案，经新乐市人民法院调解。于2019年2月1日出具（2019）冀0184民初618号民事调解书，后丁波申请强制执行，新乐市法院于2019年5月5日作出（2019）冀0184执517号执行裁定书，并依据该裁定书对原告所有的位于新乐市房产采取了查封措施，原告认为该执行裁定书侵害了原告的合法权益，提出执行异议。新乐市法院于2020年7月1日作出（2020）冀0184执异53号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，原告为此提起诉讼。原告认为涉案房产所有权归原告所有，理由如下：1、原告母亲郑某与被告安凌轩原为夫妻，他们结婚后于2008年共同购买了涉案房产（4-3-1502号房产），该房产原属于原告父母共同财产，后双方因感情问题于2015年4月28日登记离婚（第一次离婚），离婚协议约定：儿子安某随母亲生活；位于新乐市房产归安某所有，房屋剩余贷款由安凌轩负责偿还。在2018年8月29日第二次离婚时，离婚协议再次约定：该房产归属于安某，待房贷还清后将房产过户到安某名下。按照原告父母的离婚协议，该房产实际已经于父母第一次离婚之时就赠与给原告了，产权已经归原告所有了，只是未办理房屋过户手续而已。2、原告父母离婚后，原告随母亲郑某生活，共同居住在该房产处，该房产是原告及母亲唯一居所，别无其他居住之处。后来该房产因火灾进行过重新装修，所需费用均是由原告母亲支付，也可说明，父亲安凌轩已对该房产不享有所有权。3、该房产赠与原告后，被告安凌轩在原告及母亲完全不知情的情况下，私自将该房产抵押给被告丁波，属于无权处分，该抵押行为无效。4、被告安凌轩向被告丁波借款60万元，原告母亲不知情，且借款数额巨大，未用于家庭共同生活，完全属于个人借款，该借款与原告及母亲无关，再未征得原告及母亲的同意，将房产抵押给被告丁波，其抵押行为也应当属于无效。并且原告父母离婚协议约定，双方婚后所有债权债务均由男方享有、承担，与女方及子女无关，也可证实安凌轩所借外债属于个人债务，应当由其个人偿还，不能对他人财产采取保全和执行。综上所述，原告认为，涉案房产所有权归原告所有，请求人民法院依法判决该房产归原告所有，望人民法院依法查明事实，支持原告诉请为盼。 被告丁波辩称，原告父亲安凌轩因家庭需要向被告借款，经商议用德海苑的单元楼作为抵押，在2018年4月1日和我到不动产中心抵押做了他项登记，合法的取得了不动产登记证明，因房产明确注明为安凌轩单独所有，不动产中心工作人员按照规定让安凌轩个人签字办理了抵押登记。原告父母是在2018年8月29日登记离婚的，房产抵押在前，离婚在后，原告企图用离婚来转移此房产用来逃避债务，原告提执行异议纯属造假、拒执、犯罪、浪费司法资源，我保留对安凌轩犯罪行为的追究权利。另，借款协议第五条中明确注明了一方借款属家庭业务共同借款，一方夫妻互负连带借款责任。根据以上事实和理由，望法官维护正义，打压不良风气的滋生，驳回原告的诉请。 被告安凌轩经本院依法送达起诉状副本及应诉通知书等未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年4月1日，被告安凌轩向被告丁波借款60万元，将涉案房产（4-3-1502号房产，产权证书号：0130015114，登记为安凌轩单独所有）抵押给丁波，并办理了他项产权登记，登记号：冀（2018）新乐市不动产证明第0000622号，担保债权数额60万元。自2018年4月1日起至2019年4月1日止。 2019年1月31日被告丁波诉至法院，要求被告安凌轩等偿还借款，经本院调解结案，于2019年2月1日作出（2019）冀0184民初618号民事调解书。后被告安凌轩等未按时履行义务，被告丁波向本院申请强制执行，本院于2019年5月5日作出（2019）冀0184执517号执行裁定书，查封了被告安凌轩位于新乐市房产。原告以案外人身份提出执行异议，本院于2020年7月1日作出（2020）冀0184执异53号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，原告于2020年7月13日提起执行异议之诉。 被告安凌轩与原告之母郑某原系夫妻关系，于2018年8月29日办理离婚登记手续，原告安某系被告安凌轩与郑某的儿子。原告提交了两份《离婚协议书》，一份落款时间为2015年4月28日的《离婚协议书》约定：4-3-1502号房产归原告所有（房贷由男方安凌轩偿还）。后安凌轩与郑某于2015年7月1日再次登记结婚，2018年8月29日再次协议离婚，约定4-3-1502号房产归原告安某所有，剩余贷款由安凌轩偿还，贷款还清后，过户到原告名下。 4-3-1502号房产的房屋产权证产权证书号：0130015114，登记为安凌轩单独所有。 以上所述，由（2019）冀0184民初618号民事调解书、（2019）冀0184执517号执行裁定书、（2020）冀0184执异53号执行裁定书、原告提交的两份《离婚协议书》、离婚证、不动产登记证明、庭审笔录等为据。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”4-3-1502号房产登记为安凌轩单独所有，并办理了抵押登记，且办理抵押登记的时间在安凌轩与郑某婚姻存续期间，人民法院对该涉案房产采取强制措施并无不当。落款时间为2018年8月29日的《离婚协议书》只对离婚的当事人具有约束力，但并不足以排除强制执行。被告安凌轩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，判决如下： 驳回原告安某的诉讼请求。 案件受理费9300元，由原告安某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，或提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  孙建强 人民陪审员  徐秀欣 人民陪审员  王 丹 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  陈 星