湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初3309号 原告：郴州仁大房地产开发有限公司，住所地郴州市开发区招商大楼604室。统一社会信用代码：9143100073288805XL。 法定代表人：黄桂平，该公司董事。 委托诉讼代理人：曹路飞。系该公司法务。 被告：邝应该。 原告郴州仁大房地产开发有限公司（以下简称仁大房地产公司）与被告邝应该追偿权纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告仁大房地产公司委托诉讼代理人曹路飞到庭参加诉讼，被告邝应该经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告仁大房地产公司请求判令：1、被告向原告支付代扣按揭款45712.83元。2、被告向原告支付代扣按揭款利息9479.27元。（利息按同期银行流动资金代款利率从扣款之日暂计算至2020年6月7日，其后顺延至本金付清时止。以上以一、二项合计55192.10元。3、本案诉讼费用由被告承担。 被告邝应该未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实: 一、2011年11月4日，原告仁大房地产公司与被告邝应该签订《郴州市商品房买卖合同》（合同编号：20110206402）由被告邝应该购买原告仁大房地产公司开发的骆仙西路西子山庄一期3栋402号房，购房金额322022元，约定被告邝应该于合同签订之日支付首期房款152022元，余款170000元向中国建设银行股份有限公司郴州市分行贷款。 二、中国建设银行股份有限公司郴州市分行作为债权人，原告仁大房地产公司作为保证人，双方签订《个人住房借款最高额保证合同》。约定对于因购置坐落于郴州市骆仙西路项目所属的郴州仁大房地产开发有限公司房产向中国建设银行股份有限公司郴州市分行贷款形成的系列债权由仁大房地产公司提供连带责任保证担保。 三、个人住房借款最高额保证合同签订之后，被告邝应该对于中国建设银行股份有限公司郴州市分行七里大道支行发放的170000元贷款在偿还了部分贷款本息后，未再偿还贷款本息。经本院核算原告仁大房地产公司为被告邝应该分39笔代偿了银行按揭款47212.83元。 四、2020年7月21日被告邝应该的姐姐邝凤玲替代被告邝应该偿还了原告5000元代偿款。 判决的理由与结果 本院认为，本案属于追偿权纠纷。原告仁大房地产公司因被告邝应该未履行与中国建设银行股份有限公司郴州市分行七里大道支行的合同约定，而被中国建设银行股份有限公司郴州市分行七里大道支行扣划47212.83元作为被告邝应该的按揭还款，系原告仁大房地产公司作为保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。经本院予以核算原告为被告代偿了39笔共计47212.83元，现原告仁大房地产公司向被告邝应该主张偿还45712.83元代偿款的诉讼请求本院予以支持。因2020年7月21日被告邝应该的姐姐邝凤玲替代被告邝应该偿还了原告5000元代偿款，予以扣减以后被告邝应该在本案中实际应偿还的代偿款为40712.83元。因为原告诉讼请求要求计算利息损失是暂计算至2020年6月7日，所以2020年7月21偿还的该5000元对利息损失的计算并不产生影响。鉴于被告邝应该的违约行为导致原告承担担保责任，替代被告偿还按揭款，造成了原告利息损失，从原告代偿之日起原告有权向被告要求支付利息损失，双方对利息损失如何计算并未明确约定，现原告要求按照年利率4.75%的标准进行计算利息损失，不违反法律规定，本院予以支持。经计算（详见下表）利息损失合计9549.79元，原告仁大房地产公司现向被告主张利息损失9479.27元，本院予以支持。                            利息计算表                               序号                       年利率                       代偿款（元）                       计算起止时间                       天数                       违约金计算金额（元）                       利息（元）                               1                       4.75%                       1262.64元                       20131129-20200608                       2383                       1262.64 X 4.75% ÷365 X 2383 =391.56                       391.56元                               2                       4.75%                       1351.08元                       20131227-20200608                       2355                       1351.08 X 4.75% ÷ 365 X2355 =414.06                       414.06元                               3                       4.75%                       1350.99元                       20140128-20200608                       2323                       1350.99 X 4.75% ÷ 365 X 2323 = 408.41                       408.41元                               4                       4.75%                       1351.4元                       20140228-20200608                       2292                       1351.40 X 4.75% ÷ 365 X 2292 =403.08                       403.08元                               5                       4.75%                       1346.52元                       20140428-20200608                       2231                       1346.52 X 4.75% ÷ 365 X 2231 =390.94                       390.94元                               6                       4.75%                       1346.11元                       20140730-20200608                       2140                       1346.11 X 4.75% ÷ 365 X 2140 = 374.88                       374.88元                               7                       4.75%                       2617.78元                       20141226-20200608                       1991                       2617.78 X 4.75% ÷ 365 X 1991 = 678.27                       678.27元                               8                       4.75%                       1359.71元                       20150129-20200608                       1954                       1359.71 X 4.75% ÷ 365 X 1954 = 345.75                       345.75元                               9                       4.75%                       1311.14元                       20150227-20200608                       1928                       1311.14 X 4.75% ÷ 365 X1928 = 328.97                       328.97元                               10                       4.75%                       1310.03元                       20150327-20200608                       1990                       1310.03 X 4.75% ÷ 365 X 1919 = 327.15                       327.15元                               11                       4.75%                       1300.79元                       20150529-20200608                       1837                       1300.79 X 4.75% ÷ 365 X 1837 =310.96                       310.96元                               12                       4.75%                       1310.69元                       20150629-20200608                       1806                       1310.69 X 4.75% ÷ 365 X1806 =308.04                       308.04元                               13                       4.75%                       1310.77元                       20150730-20200608                       1775                       1310.77 X 4.75% ÷ 365 X1775 = 302.77                       302.77元                               14                       4.75%                       1304.45元                       20151127-20200608                       1655                       1304.45 X 4.75% ÷ 365 X 1655 = 280.94                       280.94元                               15                       4.75%                       1309.99元                       20151230-20200608                       1622                       1309.99 X 4.75% ÷ 365X 1622 = 276.51                       276.51元                               16                       4.75%                       1005.23元                       20160226-20200608                       1564                       1005.23 X 4.75% ÷ 365 X1564 = 204.59                       204.59元                               17                       4.75%                       1190.69元                       20160330-20200608                       1531                       1190.69 X 4.75% ÷ 365 X 1531= 237.23                       237.23元                               18                       4.75%                       1192.76元                       20160429-20200608                       1501                       1192.76 X 4.75% ÷ 365 X 1501 = 232.98                       232.98元                               19                       4.75%                       1192.5元                       20160531-20200608                       1469                       1192.50 X 4.75% ÷ 365 X 1469 = 227.97                       227.97元                               20                       4.75%                       1193.03元                       20160624-20200608                       1445                       1193.03 X 4.75% ÷ 365 X1445 =224.34                       224.34元                               21                       4.75%                       1191.18元                       20160728-20200608                       1411                       1191.18 X 4.75% ÷ 365 X 1411 = 218.72                       218.72元                               22                       4.75%                       1192.22元                       20160830-20200608                       1378                       1192.22 X 4.75% ÷ 365X 1378 =213.79                       213.79元                               23                       4.75%                       1192.76元                       20160929-20200608                       1348                       1192.76 X 4.75% ÷ 365X1348 = 209.23                       209.23元                               24                       4.75%                       1192.5元                       20161031-20200608                       1316                       1192.50 X 4.75% ÷ 365 X 1316= 204.22                       204.22元                               25                       4.75%                       1193.04元                       20161129-20200608                       1286                       1193.04 X 4.75% ÷ 365 X1286=199.66                       199.66元                               26                       4.75%                       1192.5元                       20161228-20200608                       1258                       1192.50 X 4.75% ÷ 365 X 1258 = 195.22                       195.22元                               27                       4.75%                       1192.24元                       20170123-20200608                       1232                       1192.24 X 4.75% ÷ 365 X 1232 = 191.15                       191.15元                               28                       4.75%                       1190.89元                       20170228-20200608                       1196                       1190.89 X 4.75% ÷ 365X 1196 =185.35                       185.35元                               29                       4.75%                       1192.23元                       20170330-20200608                       1166                       1192.23 X 4.75% ÷ 365 X 1166 = 180.90                       180.90元                               30                       4.75%                       1192.77元                       20170427-20200608                       1138                       1192.77 X 4.75% ÷ 365 X 1138 =176.64                       176.64元                               31                       4.75%                       1191.96元                       20170531-20200608                       1104                       1191.96 X 4.75% ÷ 365 X 1104 = 171.25                       171.25元                               32                       4.75%                       1193.04元                       20170629-20200608                       1075                       1193.04 X 4.75% ÷ 365 X 1075 =166.90                       166.9元                               33                       4.75%                       842.61元                       20171130-20200608                       921                       842.61 X 4.75% ÷ 365 X 921 = 100.99                       100.99元                               34                       4.75%                       1186.6元                       20171228-20200608                       893                       1186.6 X 4.75% ÷ 365 X893 = 137.89                       137.89元                               35                       4.75%                       1189.77元                       20180531-20200608                       739                       1189.77 X 4.75% ÷ 365 X 739 = 114.42                       114.42元                               36                       4.75%                       129.63元                       20180629-20200608                       710                       129.63 X 4.75% ÷ 365 X 710 = 11.97                       11.97元                               37                       4.75%                       756.33元                       20180927-20200608                       620                       756.33 X 4.75% ÷ 365 X 620= 61.02                       61.02元                               38                       4.75%                       1189.51元                       20181030-20200608                       587                       1189.51 X 4.75% ÷ 365 X 587 = 90.86                       90.86元                               39                       4.75%                       692.75元                       20181129-20200608                       557                       692.75X4.75% ÷ 365 X557 = 50.21                       50.21元                               应付利息共计：                                                                       9549.79元                被告邝应该经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邝应该于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州仁大房地产开发有限公司代偿款40712.83元； 二、被告邝应该于本判决生效之日起十日内支付原告郴州仁大房地产开发有限公司代偿期间的利息损失9479.27元（利息损失暂计算至2020年6月7日，此后的利息损失以实际欠付代偿款数额为基数，按照年利率4.75%的标准计算至代偿款实际清偿之日止）； 三、驳回原告郴州仁大房地产开发有限公司其他诉讼请求。 如被告邝应该未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取590元，由原告郴州仁大房地产开发有限公司负担53元，由被告邝应该负担537元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄武将 二〇二〇年八月二十六日 法官助理欧阳芳 书记员周骞 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。