河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初2482号 原告：中国民生银行股份有限公司衡水分行，住所地：衡水市桃城区和平西路151号。 负责人：于新蕾，行长。 委托诉讼代理人：张焕响，男，1979年8月14日出生，汉族，现住衡水市桃城区，系该行员工。 委托诉讼代理人：张梅芝，女，1986年2月10日出生，汉族，现住衡水市桃城区，系该行员工。 被告：韩秀珍，女，1966年6月1日出生，汉族，现住衡水市安平县。 被告：陆社友，男，1962年3月27日出生，汉族，现住衡水市安平县，系被告韩秀珍丈夫。 被告：安平县德益金属复合材料有限公司，住所地：衡水市安平县北新大道北头。 法定代表人：韩秀珍，经理。 原告中国民生银行股份有限公司衡水分行（以下简称“民生银行衡水分行”）与被告韩秀珍、陆社友、安平县德益金属复合材料有限公司（以下简称“德益公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行衡水分行委托诉讼代理人张梅芝、被告陆社友到庭参加诉讼。被告韩秀珍、德益公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告民生银行衡水分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判定提前终止原告与被告韩秀珍、德益公司签署的编号为948052016001702的《综合授信合同》；2.依法判令被告韩秀珍、德益公司共同偿还原告贷款本金170508.02元及截至2020年3月9日的利息698.42元、罚息40747.14元（以后罚息及复利按照合同约定另行计算至清偿之日止）；3.请求法院依法拍卖、变卖被告陆社友、韩秀珍名下共有房产（安房权证安平县字第××号），并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告陆社友对提供担保的贷款本息承担连带责任保证的担保责任；4.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年6月3日，原告与被告韩秀珍、德益公司签订了编号为948052016001702的《综合授信合同》，约定原告为被告韩秀珍提供小微企业个人授信额度人民币200000元，授信额度期限为十年，单笔支用不超过一年，还款方式为按期还息到期还本，被告德益公司承担共同还款责任。在订立前述合同的同时，被告陆社友、韩秀珍以名下房产（安房权证安平县字第××号）对上述贷款提供了抵押担保，被告陆社友对上述贷款提供连带担保责任。上述合同成立并生效后，被告韩秀珍于2017年5月31日提交了《借款支用申请书》，申请支用贷款200000元，原告按照合同约定进行了放款，约定利率为年利率7.395%，但是在贷款届满时被告韩秀珍、德益公司未能按时归还贷款本金，被告陆社友亦未履行担保义务，故原告诉至法院。 被告陆社友辩称，认可向原告借款的事实，但现在资金困难，请求缓期偿还欠款。抵押房产是被告陆社友和韩秀珍名下的，但现在除二被告居住之外，还有二被告的儿子和母亲共同居住，对拍卖房屋，应考虑老人和孩子的居住情况。 本院依法向被告韩秀珍、德益公司送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书后，被告韩秀珍、德益公司均未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月3日，原告与被告韩秀珍、德益公司签订《综合授信合同》一份，编号为：948052016001702。合同约定：原告为被告韩秀珍、德益公司提供个人贷款200000元，授信额度的有效使用期限为120个月，自2016年6月3日至2026年6月3日（即额度期限）；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.395%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取。原、被告双方同时在合同第二部分第17条、第18条约定，被告违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生任一被告明确表示或者以自己行为表示不能或未能履行合同及附件项下约定的，或被告违反合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺等情形之一的，视为发生违约事件，原告有权行使包括调整或取消全部或部分授信额度，行使担保权，要求合同相对人承担适用的其他违约责任等在内一项或多项权利。原告有权根据本合同的约定，宣布本合同下的授信提起到期。同日，原告与被告陆社友签订了《最高额担保合同》一份，合同约定：被告陆社友为上述原告全部债权提供连带担保责任，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年6月3日至2026年6月3日；担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日后两年。同时，原告与被告陆社友、韩秀珍另行签订了一份名为《最高额担保合同》的抵押担保合同，被告陆社友、韩秀珍以被告陆社友名下位于安平县的房产（房产证号为安房权证安平县字第××号）一处为原告上述全部债权提供抵押担保，并在安平县住房和城乡规划建设局作了抵押登记。担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。2017年5月31日，被告韩秀珍、德益公司向原告递交一份《借款支用申请书》申请支用借款200000元。并在借款支用申请书中确认，借款期限为2017年5月31日至2018年5月31日，借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮70%，确定年利率7.395%。利率调整方式为按月调整。还款方式为按月还息，到期还本，每月还款日为14日。随后，原告按照合同约定向被告韩秀珍进行了放款。截至2020年3月9日，被告尚欠贷款本金170508.02元、利息698.42元、罚息40747.14元。上述事实有当事人陈述及提交的证据、庭审笔录等在卷为证。 本院认为：原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对双方均具有约束力。原告依据合同约定向被告韩秀珍、德益公司放款后，被告未按照约定还本付息，属违约行为，应承担合同约定的违约责任，现原告要求被告偿还借款本金170508.02元、利息698.42元、罚息40747.14元（罚息计算至2020年3月9日，以后罚息及复利按照合同约定另行计算至清偿完毕之日止），合法有据，应予支持。原告民生银行衡水分行与被告韩秀珍、德益公司在《综合授信合同》第二部分第17条、第18条明确约定被告违反合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，宣布合同项下授信提前到期，并有权行使担保权，故原告民生银行衡水分行要求提前终止原、被告双方签订的《综合授信合同》的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陆社友、韩秀珍以陆社友名下房产提供抵押担保并作了抵押登记，抵押权依法设立，现发生双方约定的实现抵押权情形，原告有权就抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告陆社友作为连带担保责任人，在担保期限内应对上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向被告韩秀珍、德益公司追偿。被告韩秀珍、德益公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对诉讼权利的放弃，但民事责任不可免除。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国民生银行股份有限公司衡水分行与被告韩秀珍、安平县德益金属复合材料有限公司签订的编号为948052016001702的《综合授信合同》； 二、被告韩秀珍、安平县德益金属复合材料有限公司自本判决生效之日起三日内偿还原告中国民生银行股份有限公司衡水分行贷款本金170508.02元、利息698.42元、罚息40747.14元（罚息已计算至2020年3月9日，以后罚息复利按照合同约定计算至清偿之日止）； 三、原告中国民生银行股份有限公司衡水分行有权对被告陆社友名下位于安平县，汉王路西的房产（房产证号为安房权证安平县字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告陆社友对本判决书第二项确定的全部债务承担承担连带清偿责任并有权在承担清偿责任后向被告韩秀珍、安平县德益金属复合材料有限公司追偿； 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2240元，由被告韩秀珍、陆社友、安平县德益金属复合材料有限公司共同负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员 杜会君 二〇二〇年八月十二日 法官助理 岳春枝 书 记 员 贡 颖