天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初3786号原告：美华建设有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道1368号（红谷现代城5号楼）。法定代表人：汤瑞兴，董事长。委托诉讼代理人：石雷，天津融煦律师事务所律师。被告：天津众南投资发展有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼506-19。法定代表人：刘郴，总经理。委托诉讼代理人：王家麟，男。委托诉讼代理人：孟晓利，女。原告美华建设有限公司（以下简称“美华公司”）与被告天津众南投资发展有限公司（以下简称“众南公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告美华公司之委托诉讼代理人石雷，被告众南公司法定代表人刘郴及该公司之委托诉讼代理人王家麟、孟晓利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。美华公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年6月12日签署的建设工程施工合同；2、依法确认原告在工程款12491225元范围内享有工程优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实及理由：原、被告是工程承、发包合同关系，因工程欠款纠纷曾于2019年8月7日诉至津南区人民法院，后对工程款欠款本息支付事宜双方达成（2019）津0112民初8433号民事调解书一份，但被告至今未按该调解书约定履行付款义务。原告认为被告方一再违约，丧失诚信，造成原告合同目的无法实现，故请求法院依法解除原、被告签订的建设工程施工合同，为维护原告合法权益，望判如所请。众南公司辩称，认可原告陈述的事实与理由，该公司建议原告不解除诉争施工合同，如果原告坚持要求解除，这一项诉请请法院依法判决。请法院考虑合同第47、48条内容依法判决解除合同。不同意原告的第二项诉讼请求，因为优先受偿权在贷款银行，请法院依法判决。诉讼费请法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议事实为：2014年6月12日，江西省美华建筑装饰工程有限公司（2014年8月21日变更名称为美华公司，发包人）与美华公司（承包人）签订了协议书，约定由美华公司承包众南公司开发的新建商业服务中心一期项目（智谷大厦）（原工程的备案名称为：天津海河工业区起步区创意中心办公楼、天津科海投资发展有限公司新建商业服务中心（一期）项目）的所有幕墙工程（含外檐所有门窗工程）、外檐保温与防火工程、防雷接地工程，即从施工图纸深化设计至幕墙工程验收合格并交付发包人后正常使用的所有工作和工程内容。开工日期为2014年6月13日、竣工日期为2014年10月11日。工程总价款为26550000元。工程量确认方式为承包人每月30日前分别提交经监理工程师审签后的当月已完工程量报告、验工计价分析报告，各种规定等的手续齐全时由监理单位和发包人审核工程量。审核完毕报发包人书面核实确定，作为工程款的支付依据。约定工程进度款的支付方式为经发包人相关部门计量确认后，次月25日支付上月审核已安装合格工程量计价总额的70%；幕墙工程全部施工完成且经结算完成后，支付本项目结算总额的85%；智谷大厦整体工程经政府质量主管部门验收合格并结算完成后，支付本项目结算总价款的95%；剩余结算价的5%作为质保金，两年后，无质量问题和其他争议，一个月内支付结算尾款（质保金不计息）。发包人发现承包人有质量问题时，有权暂停支付进度款且不受前述付款进度的约束。2015年8月，案涉工程由于众南公司资金不足，无法支付工程款而停工至今。2019年1月，双方就已完工部分进行了对账核算，制作了智谷大厦幕墙工程产值汇总表，确认案涉工程截止2019年1月底产值累计16691225元，已付款4200000元，欠付工程款12491225元，利息5620000元，共计欠付工程款本息合计18111225元。2019年8月7日，美华公司就案涉欠付工程款问题将众南公司诉至本院，提出如下诉讼请求：1、解除原、被告于2014年6月12日签署的建设工程施工合同；2、请求法院依法判令被告支付拖欠原告的工程款12491225元及利息（按年息15%计算至还清之日止，暂计算至2019年6月30日为6556841元）；3、请求人民法院依法确认原告在上述工程款范围内享有工程优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。庭审中美华公司撤回了第1、3项诉讼请求，保留了第2、4项诉讼请求。诉讼过程中双方达成了调解协议书，其中约定双方确认美华公司承揽的“智谷大厦幕墙工程”结算价款为16691225元，已支付4200000元，尚欠美华公司工程款12491225元。2019年12月18日本院做出了（2019）津0112民初8433号民事调解书，约定众南公司给付美华公司工程款12491225元及利息6556841元（自2016年1月1日起至2019年6月30日止），共计19048066元，此款众南公司于2019年12月31日前给付美华公司3000000元，于2020年4月30日欠给付美华公司6000000元，于2020年12月31日前给付美华公司10048066元。如众南公司任一期未按期足额给付美华公司上述款项，则美华公司有权就全部未给付款项申请强制执行，且众南公司另需给付美华公司利息（以届时未付工程款本金为基数，按照年利率15%计算，自2019年7月1日起至实际付清之日止），可一并申请执行。后众南公司未按该民事调解书履行其给付义务，本案庭审前，美华公司向本院就该民事调解书所约定的众南公司给付义务申请了强制执行。另查明，众南公司与案外人盛京银行股份有限公司天津分行于2015年12月1日签订了最高额综合授信合同、盛京银行最高额保证合同、盛京银行最高额抵押合同，对坐落于津南区海河工业园区南环路与海鑫路交口的名众智谷大厦1号楼在建工程及土地设置了297000000元额度的抵押权。以上事实均有原、被告的陈述及双方认可的证据予以佐证，本院予以确认并记录在卷。庭审中，众南公司陈述前次诉讼中达成调解协议时就知晓到期无法支付款项，只是为了确定一个给付日期；众南公司陈述已确定的产值没有经过质量监督部门的验收，但从该公司在施工过程的监督来看是没有质量问题。本院认为，原、被告签订的协议书均系双方当事人真实意思表示，且协议内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。本案的争议焦点为：1、双方于2014年6月12日签订的协议书是否应予以解除；2、原告对于案涉工程12491225元的工程款是否享有优先受偿权。针对双方的争议焦点及原告的诉讼请求本院评析如下：1、关于双方于2014年6月12日签订的协议书是否应予以解除问题，美华公司订立协议书的目的是为了获得相应的工程价款，而众南公司拖欠工程款导致案涉工程停止施工长达近5年之久，在双方达成结算协议后未支付工程款，双方在前次诉讼中达成对工程款及利息的给付方案后至今仍未按期支付工程款，美华公司对案涉协议书的合同根本目的无法实现，其主张符合《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院予以支持。2、原告对于案涉工程12491225元的工程款是否享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十条、第二十二条之规定，众南公司作为案涉装饰装修工程的发包人及案涉工程建筑物的所有权人，美华公司作为案涉装饰装修工程的承包人，众南公司经美华公司催告逾期未支付工程款，双方在（2019）津0112民初8433号案件中约定案涉工程款第一笔支付期限在2019年12月31日之前，美华公司本次于2020年6月1日就工程价款诉至本院未超过约定付款期限后6个月，且众南公司认可案涉工程已结算产值部分不存在质量问题，故美华公司请求就该装饰装修工程款价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十八条、第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除美华建设有限公司与天津众南投资发展有限公司于2014年6月12日签订的协议书。二、美华建设有限公司在天津众南投资发展有限公司欠付工程款12491225元范围内就已施工项目建设工程折价或拍卖的价款优先受偿。案件受理费80元，减半收取计40元，由天津众南投资发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  鲁一男二〇二〇年八月十九日书记员  元 东附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第二十条未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。