浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民初50号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地浙江省义乌市工人北路499号。 负责人：楼永跃，行长。 委托诉讼代理人：黄小玲。 被告：三鼎控股集团有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：丁志民。 委托诉讼代理人：许良昊，系公司员工。 被告：义乌环球制带有限公司，住所地浙江省义乌市廿三里镇工业区。 法定代表人：骆善有。 被告：金华金鼎织带有限公司，住所地浙江省金华市婺城区洋埠镇。 法定代表人：骆善有。 被告：江苏三鼎织造有限公司，住所地江苏省宿迁经济开发区富民大道西侧。 法定代表人：骆善有。 被告：义乌市环鼎织带有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：骆善有。 被告：丁志民，男，1963年9月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：丁尔民，男，1965年11月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：丁军民，男，1967年1月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。 原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告三鼎控股集团有限公司、义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年04月07日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的委托诉讼代理人黄小玲、被告三鼎控股集团有限公司的委托诉讼代理人许良昊到庭参加诉讼，被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求，依法判令：1、被告三鼎控股集团有限公司向原告归还贷款本金8100万元，并支付至实际履行之日的利息、罚息、复利（按合同约定的利率，自2019年8月21日起计付至实际履行之日止，暂算至2020年3月30日为3161552.59元）。共计：84161552.59元。2、被告三鼎控股集团有限公司所有的坐落于义乌市××路××号的房地产【不动产权证号：浙（2016）义乌市不动产权第0××9号、第0002540号】依法处分后所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。3、被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民共同对第一项诉讼请求全部债务承担连带清偿责任。在庭审中上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行明确第三项诉讼请求为以下两项具体的请求：一、由义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司公司对第一项诉讼请求全部债务承担连带清偿责任；二、由丁志民、丁尔民、丁军民对第一项诉讼请求全部债务共同承担清偿责任。事实和理由：2013年6月1日，由中国银行股份有限公司浙江省分行作为牵头行，中国银行股份有限公司义乌市分行，上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，中国农业银行股份有限公司义乌分行，华夏银行股份有限公司义乌支行，恒丰银行股份有限公司义乌支行作为贷款人组成贷款银团（以下简称银团），中国银行股份有限公司义乌市分行作为代理行，与三鼎控股集团有限公司签订编号为浙中银团（2013）005号《三鼎控股集团有限公司银团贷款合同》。合同约定，银团向三鼎控股集团有限公司提供本金不超过人民币八亿元的中长期贷款，用于三鼎商业广场项目的后续建设。三鼎控股集团有限公司可以自银团合同签订之日起至2014年6月30日止的期间内按照合同条款约定提取贷款资金。贷款期限为2013年6月1日至2022年1月1日。贷款利率分为两组，一组贷款利率以人民币提取的中长期贷款额度下每笔贷款资金按其利率确定日当日的人民币基准利率（上浮15%），其中中国银行股份有限公司义乌市分行，中国农业银行股份有限公司义乌分行，恒丰银行股份有限公司义乌支行按一组贷款利率执行，二组贷款利率以人民币提取的中长期贷款额度下每笔贷款资金按其利率确定日当日的人民币基准利率（上浮5%），其中原告及华夏银行股份有限公司义乌支行按二组贷款利率执行。逾期罚息利率按合同执行利率上浮50%，挪用贷款罚息利率在合同执行利率上加收100%，对于逾期款项和挪用款项产生的利息，按照人民银行的相关规定计收复利。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。被告三鼎控股集团有限公司与原告及中国银行股份有限公司义乌市分行，中国农业银行股份有限公司义乌分行，华夏银行股份有限公司义乌支行，恒丰银行股份有限公司义乌支行签订编号为浙中银团抵2013005号《抵押合同》，以其坐落于义乌市国际商贸城金融商务区××,01-03地块的在建工程作为抵押，土地证号为2××5,2010-001-26490号，2013年6月19日向义乌市不动产管理部门发起义乌市房地产抵押登记申请书，于2013年6月24日办理了在建工程抵押，证号为：义房建稠城字第1××5号。抵押合同约定，担保主债权为：浙中银团（2013）005号的《银团贷款合同》及其修订或补充项下贷款，担保的范围为：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。2016年，被告三鼎控股集团有限公司与银团成员签订《抵押补充协议协议》，内容为：一、由原抵押内容为国际商贸城金融商务区01—02、01—03地块在建工程抵押，土地面积16061.80平方米，房屋建筑面积详见证号：建字第330782201101471号的建设工程规划许可证（01—02地块：建筑面积58234.45平方米；01—03地块：建筑面积38688.55平方米；01—02、01—03地块地下室：建筑面积51638.66平方米）。修改后抵押内容为：位于福田街道福田路188号两幢不动产，其中土地面积16061.8平方米，房屋建筑面积99981.8平方米（其中1号楼建筑面积61098.23平方米，2号楼建筑面积38883.57平方米）。二、抵押权人与三鼎控股集团有限公司签订的银团合同纳入本抵押合同补充协议的债权范围。三、原合同约定其他条款均保持不变。同时于2016年2月19日办理了不动产登记证明，证号为：浙（2016）义乌市不动产证明第0003469号。2013年6月18日，被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司与银团签订编号浙中银团保2013005Ａ号《保证合同》，为编号浙中银团2013005号项下的贷款本息提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用。2013年6月18日，被告丁志民、丁尔民、丁军民与银团签订编号为：浙中银团保2013005Ｂ号的《保证合同》，为编号浙中银团2013005号项下的贷款本息提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用。目前贷款本金未归还情况如下：1、2013年7月31日原告发放贷款1800万元，贷款期间为2013年7月31日至2021年6月30日，月利率为千分之5.73125；2、2013年7月31日原告发放贷款1800万元，贷款期间为2013年7月31日至2021年12月30日，月利率为千分之5.73125；3、2014年5月27日原告发放贷款1600万元，贷款期间为2014年5月27日至2020年12月30日，月利率为千分之5.73125；4、2014年5月27日原告发放贷款1600万元，贷款期间为2014年5月27日至2020年6月30日，月利率为千分之5.73125；5、2014年6月11日原告发放贷款1300万元，贷款期间为2014年6月11日至2019年12月30日，月利率为千分之5.73125。截止目前共计贷款本金8100万元未归还。被告借款后，未能及时偿付编号为浙中银团（2013）005号《银团贷款合同》项下款项，且涉重大案件经济纠纷，己经构成违约。2020年3月6日，中国银行股份有限公司义乌市分行，上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，中国农业银行股份有限公司义乌分行，华夏银行股份有限公司义乌支行，恒丰银行股份有限公司义乌支行召开就被告三鼎控股集团有限公司未按合同约定付款违约事件后续拟采取措施的《三鼎控股集团有限公司银团会议纪要》，会议中明确约定各贷款人可根据实际，单独或自行组合诉讼。同时根据纪要内容，2020年3月17日，代理行中国银行股份有限公司义乌市分行向被告三鼎控股集团有限公司及担保人宣布银团贷款提前到期，要求各被告于2020年3月25日前履行还款及担保义务。综上，本案借款己经提前到期，被告未按约定归还借款并支付利息。原告认为，借款到期后借款人应当归还借款本息并承担合同约定和法律规定的其他责任；其他被告对上述债务应当承担相应的担保责任。按照涉案合同约定和我国《合同法》的相关规定，原告有权要求被告归还全部借款本息，也有权要求各担保人承担相应责任。为了维护原告的合法权益，特依据民事诉讼法的相关规定，向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告三鼎控股集团有限公司辩称：请求驳回原告的诉讼请求并由原告承担诉讼费用。事实与理由：一、本案合同尚未到期，原告起诉提前终止，应驳回其诉讼请求。二、考虑目前受新冠疫情的影响，依据国家政策及最高院对审理金融案件的指导意见，银行等金融机构应对中小微企业延期还本付息并降低利率支持企业的发展，希望能够继续履行本案的贷款合同。 被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民均未作答辩。 原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供如下证据： 一、编号为浙中银团（2013）005号《三鼎控股集团有限公司贷款合同》、借款凭证各一份，证明：1、银团与被告三鼎控股集团有限公司金融借款的事实，其中原告为银团代表之一；2、关于借款金额、期限、利率、逾期利率等的约定。 二、编号为浙中银团抵2013005号《抵押合同》、义乌市房地产抵押登记申请书、在建工程抵押他证、《抵押补充协议》、不动产权证、不动产权登记他证各一份，证明：1、被告三鼎控股集团有限公司于2013年将其所有的在建工程抵押给银团（含被告），并办理了在建工程抵押登记手续。2、2016年，银团（含原告）与被告三鼎控股集团有限公司签订抵押补充协议，将原抵押的在建工程变更为已完工的不动产。3、被告三鼎控股集团有限公司将其所有的房地产共同抵押给银团并办理了三鼎控股集团有限公司将其所有的房地产共同抵押给银团并办理了不动产抵押登记手续，银团（含原告）对抵押物在约定范围内享有优先受偿权。 三、编号为浙中银团保2013005A、浙中银团保2013005B保证合同复印件各一份，证明：被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民为被告三鼎控股集团有限公司向银团（含原告）借款提供连带责任保证的事实。 四、三鼎控股集团有限公司银团会议纪要复印件一份，证明：宣布借款提前到期及各贷款行可自行决定单独诉讼或组合诉讼。原告单独诉讼符合贷款合同约定及会议纪要内容。 五、宣布提前到期通知书、国内特快专递邮件详情单复印件各一份，证明：代理行已按合同约定向被告催款，涉案借款已经提前到期，原告起诉符合法律规定。 六、对账单及本息截止清单复印件各一份，证明：原告已经按约放款及被告三鼎控股集团有限公司未归还本金及利息的事实。 被告三鼎控股集团有限公司未提供证据，对上述原告提供的证据均无异议。 被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民未发表质证意见，亦未提供证据。 本院对原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行提供的上述证据的证明力均予以确认，原告提供的证据能够证明其起诉主张的事实。 本院经审理查明的事实与原告起诉主张的事实一致。 本院认为，本案所涉的《三鼎控股集团有限公司银团贷款合同》、《抵押合同》、《抵押补充协议》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。借款人被告三鼎控股集团有限公司对原告主张的借款本金及利息均无异议，本院予以确认。但被告三鼎控股集团有限公司认为双方的合同尚未到期，原告不能提前终止合同。依据双方签订的贷款合同第十五条违约事件的约定，借款人没有按照合同约定的金额、币种、支付方式和时间支付到期应付的任何款项即构成付款违约，则违约事件发生后，贷款人可以行使的救济权利其一就是宣布全部或部分贷款余额连同所有应计利息、费用和合同项下其他款项立即到期应付，因此，被告三鼎控股集团有限公司未能按约还款的情况下，原告有权宣布提前终止合同。被告三鼎控股集团有限公司为本案的贷款提供房产抵押担保，原告依法对抵押物处分后所得的价款享有优先受偿权。被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司为涉案贷款提供连带保证，应依约承担保证责任。丁志民、丁尔民、丁军民作为共同的连带保证人，依约承担共同保证责任。被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其放弃所享有的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告三鼎控股集团有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金8100万元及利息（包括罚息及复利，算至2020年3月30日为3161552.59元，此后的利息按合同约定算至实际履行之日止）； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告三鼎控股集团有限公司所有的坐落于义乌市××路××号的房产【不动产权证号为：浙（2016）义乌市不动产权第0××9号、浙（2016）义乌市不动产权第0××0号】拍卖、变卖所得款项在上述第一项债务范围内享有优先受偿权； 三、被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告丁志民、丁尔民、丁军民对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费462608元，由被告三鼎控股集团有限公司负担，被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民承担连带清偿责任。 如不服本判决，各方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  徐 晋 审 判 员  张淑英 人民陪审员  汪 丽 二〇二〇年八月六日 代书 记员  周思明