广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤1971执异430号 异议人（被执行人）：吴桂容，男，汉族，1974年9月21日出生，住东莞市。 异议人（被执行人）：杨丽娇，女，汉族，1975年2月15日出生，住东莞市。 上述两异议人的委托代理人：李连明，广东智捷律师事务所律师。 申请执行人：捷星有限公司，住所地：香港鲗鱼涌太古坊英皇道979号康桥大厦8楼。 法定代表人：温嘉路。 本院在申请执行人捷星有限公司与被执行人吴桂容、杨丽娇之间的(2017)粤1971执19838号案件过程中，被执行人吴桂容、杨丽娇向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行书面审查，本案现已审查终结。 异议人称，被异议人依据一审、二审判决申请执行，但金额超出一审判决。一、异议人吴桂容交纳的513870保证金减去法院裁判给被异议人的446398.87元，尚有67471.13元应由被异议人返还异议人，由于两款项属于相同性质的款项，因此可在执行案件中进行抵扣，而且该部分款项抵扣后不需要支付此部分款项的利息及迟延履行金。二、执行款中应当扣减48万元及此后的利息与迟延履行金。（一）、被异议人申请执行的依据为被异议人捷星有限公司与异议人吴桂容、杨丽娇一案中，(2015)东一法道民一初字第174号民事判决第四条第3款：从2015年5月16日起的使用费，按85645元/月计至被告吴桂容返还案涉厂房厂地之日，而捷星公司的申请执行的申请按85645元每月计至2018年4月30日。贵院(2017)粤1971执19838号执行裁定书3264792.99元（包括该项446398.87元租金2636836.26元及利息及有关迟延履行金）也是按每月865645元计至2018年4月30日。（二）、异议人捷星有限公司实际在2017年5月1日后实际占有部分涉案土地及收益。依法应当将此收益从执行中款项中扣除，金额共计48万元。根据贵院(2018)粤1971民初18636号民事判决书，原告为吴桂容，被告为中国建筑第五工程局有限公司。该案中吴桂容要求中国建筑第五工程局有限公司支付2017年5月1日至2018年4月30日的租金48万元（该案的土地属于与捷星有限公司与吴桂容承租土地的一部分）。但该判决书认为原捷星有限公司与吴桂容的租赁合同于2015年5月15日解除，此后吴桂容对案涉土地没有处分权，吴桂与中国建筑第五工程局有限公司的合同是无效合同，（见判决书第9页）。捷星有限公司与中国建筑第五工程局有限公司己于2018年5月1日达成协议，对2017年5月1日之后的案地的租金进行了处分，属于捷星有限公司对自身权益的处分，吴桂容无权干涉，故吴桂容要求中国建筑第五工程局有限公司支付2018年4月30日前占有使用640000元的诉讼请求，无法律依据。（见判决书第10页），该判决定2017年5月1日以后的土地占有费48万元由捷星有限公司处分，说明该部分土地的占有、使用、收益权归捷星有限公司，证明捷星有限公司在2017年5月1日后收回部分土地，捷星有限公司收回该部分土地的占用费不应当再由吴桂容支付给捷星有限公司，否则，捷星有限公司不但从中国建筑第五工程局有限公司取得48万元，又从吴桂容处取得土地使用费，显然是不符合法律规定。特提出异议，请求法院确定被异议人申请执行金额中的328万元应当扣除异议人在租赁合同中尚余的保证金款67471.13元及被异议人收取的中国建筑第五工程局有限公司的48万元，依判决书异议人只需要支付异议人2732528.87元（未扣抵执行阶段申请人已付的款项及法院分配款项）。 经审查查明，捷星有限公司与吴桂容、杨丽娇租赁合同纠纷一案，案号为（2015）东一法道民一初字第174号，本院经审理认为吴桂容拖欠捷星有限公司的租金，吴桂容向捷星有限公司支付的履行保证金513870元中的86.87%即446398.87元归捷星有限公司所有，遂判决：一、确认原告捷星有限公司与被告吴桂容于2014年3月15日签订的《厂房厂地租赁合同》所涉1号厂房、2号厂房以及空地部分的租赁合同有效，所涉3号厂房部分的租赁合同无效，有效部分的租赁合同已于2015年5月15日解除；二、限被告吴桂容于本判决生效之日起十日内向原告捷星有限公司归还案涉《厂房厂地租赁合同》所涉的厂房厂地；三、被告吴桂容已支付的履约保证金446398.87元归原告捷星有限公司所有；四、限被告吴桂容于本判决生效之日起五日内向原告捷星有限公司支付租金（使用费）（1、从2014年11月16日起至2015年5月15日止的合同有效部分的租金446383.74元；2、从2014年11月16日起至2015年5月15日止合同无效部分的使用费67486.26元；3、从2015年5月16日起的使用费，按85645元／月计至被告吴桂容返还案涉《厂房厂地租赁合同》所涉的厂房厂地之日止）；五、限被告吴桂容于本判决生效之日起五日内向原告捷星有限公司支付逾期支付租金的违约金（按每日5%的标准，分段计算：1、以74397.29元为基数，从2014年7月16日起计至2014年8月12日止；2、以74397.29元为基数，从2014年8月16日起计至2014年9月2日止；3、以74397.29元为基数，从2014年9月16日起计至2014年10月22日止；4、以74397.29元为基数，从2014年10月16日起计至2014年12月25日止；5、以74397.29元为基数，从2014年1月16日起计至付清之日止；6、以74397.29元为基数，从2014年12月16日起计至付清之日止；7、以74397.29元为基数，从2015年1月16日起计至付清之日止；8、以74397.29元为基数，从2015年2月16日起计至付清之日止；9、以74397.29元为基数，从2015年3月16日起计至付清之日止；10、以74397.29元为基数，从2015年4月16日起计至付清之日止。若违约金超过租金总额446383.74元的30%，则按租金总额446383.74的30%计算）；六、被告杨丽娇对被告吴桂容上述第四、五判项确定的债务承担共同清偿责任；七、驳回原告捷星有限公司的其他诉讼请求；本案诉讼费20001.77元（原告捷星有限公司已预交），由原告捷星有限公司负担7044.7元，被告吴桂容、杨丽娇负担12957.07元。判决后，吴桂容提起上诉，二审判决驳回上诉、维持原判。二审判决生效后，捷星有限公司于2017年12月4日申请执行，要求吴桂容支付租金446383.74元、使用费67486.26元、2015年5月16日至2017年11月16日的使用费2569350元、违约金133915元、诉讼费12957.07元，合共3230092.07元。本院立案号为（2017）粤1971执19838号。 另查，吴桂容将（2015）东一法道民一初字第174号案捷星有限公司出租给其的土地中的部分土地出租给案外人中国建筑第五工程局有限公司，因发生纠纷，吴桂容将中国建筑第五工程局有限公司起诉至本院，要求中国建筑第五工程局有限公司支付2018年4月30日前的租金640000元、水电费150113元及逾期付款的违约金，案号为（2018）粤1971民初18636号。本院在该案查明，2018年5月1日，捷星有限公司与中国建筑第五工程局有限公司签订《土地租赁协议书》，捷星有限公司将案涉土地继续出租给中国建筑第五工程局有限公司，吴桂容与中国建筑第五工程局有限公司的原租赁合同继续有效，原租赁合同出租方变更为捷星有限公司，双方一致确认中国建筑第五工程局有限公司将2017年5月1日至2018年4月30日的用地租金48万元作为原合同出租方吴桂容未能按合同的约定履行租赁合同的违约金由中国建筑第五工程局有限公司暂扣，如双方依据原合同和本协议履行完毕原合同的租赁期限（10年），该部分违约金中国建筑第五工程局有限公司同意免除，并支付给捷星有限公司，若双方的实际租赁期限未达到原合同约定的租赁期限，则捷星有限公司同意将上述款项48万元作为中国建筑第五工程局有限公司的搬迁费用补偿给中国建筑第五工程局有限公司。在上述查明的事实基础上，本院认为，东莞市中级人民法院(2017)粤19民终6685号终审民事判决确认吴桂容与捷星有限公司之间的租赁合同有效部分已于2015年5月15日解除，该判决已生效，即吴桂容自2015年5月15日起对案涉土地不再享有出租权，吴桂容与中建五局在2015年11月15日签订的《用地租赁协议》，属于无权处分，《用地租赁协议》系无效合同。案涉土地权属人捷星有限公司于2018年5月1日与中建五局签订的《土地租赁协议书》第二条第一款的约定，系表示沿用《用地租赁协议》中的部分条款，并确认中建五局系案涉土地承租方，此前已向吴桂容支付各类款项等情况，但并未追认吴桂容的无权处分行为，因此吴桂容要求中国建筑第五工程局有限公司支付2018年4月30日前占有使用费640000元的诉讼请求，并无依据，本院遂于2018年11月30日作出判决：一、限被告（反诉原告）中国建筑第五工程局有限公司于本判决生效之日起五日内向原告（反诉被告）吴桂容支付水电费150113元；二、限被告（反诉原告）中国建筑第五工程局有限公司于本判决生效之日起五日内向原告（反诉被告）吴桂容支付上述水电费的逾期支付利息（以150113元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年7月12日起计算至付清之日止）；吴桂容于本判决生效之日起五日内向被告（反诉原告）中国建筑第五工程局有限公司返还押金80000元；四、驳回原告（反诉被告）吴桂容的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）中国建筑第五工程局有限公司的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。 又查，本院在执行（2017）粤1971执19838号案件过程中，于2019年4月15日询问捷星有限公司的法定代表人温嘉路，问其是否同意扣除中国建筑第五工程局有限公司支付给捷星有限公司的48万元，温嘉路回复不同意，认为从来没有收过中国建筑第五工程局有限公司在2018年5月1日前的租金。 以上事实，有异议人提交的（2015）东一法道民一初字第174号判决书、（2018）粤1971民初18636号民事判决书、土地租赁协议书，本院调取的申请执行书、执行笔录等证据为证。 本院认为，在（2015）东一法道民一初字第174号，本院只支持捷星有限公司没收吴桂容所交保证金513870元中的446398.87元，故其余的67471.13元应返还给异议人吴桂容，该款可以抵销。 至于异议人提出的申请执行人收取的中国建筑第五工程局有限公司48万元能否抵销问题，首先，申请执行人并未收取中国建筑第五工程局有限公司该48万元；其次，在（2018）粤1971民初18636号案中认定吴桂容在2015年5月15日起对案涉土地不再享有出租权，无权处分案涉土地，并据此驳回吴桂容要求中国建筑第五工程局有限公司2018年4月30日前的占有使用费的请求；可见，（2018）粤1971民初18636号案件并未确定异议人吴桂容享有对中国建筑第五工程局有限公司48万元的债权，亦未确定异议人享有对捷星有限公司48万元的债权，同时申请执行人捷星有限公司亦未认可该笔债务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条规定，当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；……。根据上述规定，异议人所称捷星有限公司收取中国建筑第五工程局有限公司的48万元既没有生效法律文书确定亦无申请执行人认可，故不属于在执行中可抵销的债务，不得在（2017）粤1971执19838号执行案件中予以抵销。异议人要求扣除申请执行人收取的中国建筑第五工程局有限公司48万元，依据不足，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条的规定，裁定如下： 一、（2017）粤1971执19838号案件中申请执行标的应扣除申请执行人捷星有限公司收取的保证金67471.13元； 二、驳回异议人吴桂容的其他异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向东莞市中级人民法院申请复议。 审判长  刘胡光 审判员  傅沛佳 审判员  谢 奕 二〇二〇年八月二十一日 书记员  莫秋裕