上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初82814号原告：朱某，女，1983年12月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王一鸣，上海览峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆晔，上海览峰律师事务所律师。被告：李某1，男，1984年1月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：高红秀，上海市天寅律师事务所律师。原告朱某与被告李某1离婚纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本案依法转为普通程序，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托诉讼代理人王一鸣、被告李某1及其委托诉讼代理人高红秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的婚姻关系；2.判令婚生子李某2随被告共同生活，原告每月支付抚养费人民币5,000元(以下币种同)至李某2年满十八周岁止；3.判令婚生女李某3随原告共同生活，被告每月支付抚养费5,000元至李某3年满十八周岁止；4.判令上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称东绣路房屋)及车位(以下至判决主文前简称东绣路车位)归被告所有，被告向原告支付上述房屋及车位折价款4,622,367.98元；5.诉讼费由原、被告分担。事实和理由：原、被告于2009年2月3日登记结婚，感情基础并不牢固，婚后感情亦不和谐。双方于2010年10月5日生有一子名李某2，2012年7月17日生有一女名李某3。近年来，被告经常出差对家庭疏于照顾，并对原告恶语相向，以致无法共同生活，婚姻关系急剧恶化，无和好可能。婚姻存续期间双方购买东绣路房屋一套，登记在李某1、李某2、李某3名下，共有比例为被告李某180%,李某2、李某3各10%。鉴于上述情况,原告现向法院提起诉讼，请求判如所请。被告李某1辩称，同意离婚。同意第一、二、三项诉请。对于第四项诉请，除了公积金贷款30万元使用了被告名下公积金账户外，东绣路房屋首付款、其余贷款均系被告父母归还，且从购买东绣路房屋时产权户名来看(80%产权登记在被告名下)，东绣路房屋应当属于被告父母出资赠与至被告一人名下。从结婚至今，被告承担所有家庭开销，将收入交给原告，从原告账户中转出的钱款也为夫妻共同财产。鉴于被告名下公积金账户确实属于夫妻共同财产，被告同意就30万元公积金还款对应的房屋价值、增值予以分割。公积金30万元占东绣路房屋原始价值(563.1万元)的5.32765%，结合东绣路房屋评估价值1,366万元，公积金还贷部分占房屋价值为72.7757万元，减去公积金贷款余额，故公积金还款部分对应房屋净值为548,554.21元，扣除子女份额之后再估值为438,843.368元；车库评估价值34.30万元，即使被告认可全部作为夫妻财产，扣除子女份额之后估值为27.44万元。房屋、车库可以认定为夫妻财产的估值为71.3243万元。经审理认定事实如下：原、被告于2005年通过家人介绍相识、相恋，于2009年2月3日登记结婚，于2010年10月5日生育一子名李某2，2012年7月17日生育一女名李某3。双方现均居住在东绣路房屋内，但分房而居。因夫妻感情破裂，原告提起诉讼，要求判如所请。另查明，2013年1月，李某1、李某2、李某3与案外人顾永妹、王立林就购买东绣路房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，房屋总价563.10万元，首付款263.80万元(包含定金10万元)，尾款9.30万元，商业贷款260万元，公积金贷款30万元。2015年10月，李某1、李某2、李某3与案外人上海源鸿置业有限公司就购买东绣路车位签订了《万源杰座地下车位出售合同》，车位总价27万元。后上海市浦东新区东绣路房屋和车位于2016年2月26日登记在被告、李某2、李某3名下，为按份共有，共有比例为被告80%，李某2、李某3各10%。截止至2020年5月25日，东绣路房屋尚未归还的个人住房贷款本金为2,267,877.25元，主贷人为被告。截止至2020年5月25日，东绣路房屋尚未归还的个人住房公积金贷款本金为179,202.79元，借款人为被告。审理中，因原、被告对该房屋和车位的现有价值意见不一，经当事人申请，本院委托上海国衡房地产估价有限公司进行评估，该公司于2020年5月13日出具房地产估价报告，结果为：上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室房屋于价值时点2020年4月27日的市场价值为1,366万元，上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX-XXX号南车位(车位80)于价值时点2020年4月27日的市场价值为34.30万元。原告为此支付评估费30,100元。2013年2月1日，原告母亲孙兆华转账至原告账户20万元。2013年3月5日，原告朱某从其账户中缴纳税款146,377.86元，同日转账55,000元至案外人陈波涛账户(原、被告确认为支付东绣路房屋中介费)。2013年10月30日，原告朱某转账至被告母亲王怀凡账户28万元。2012年12月24日，被告母亲王怀凡转账至被告李某1账户20万元(备注万源杰座);2012年12月27日，被告李某1转账至案外人顾永妹账户10万元(备注购房定金)；2013年1月18日，被告母亲王怀凡转账至被告李某1账户250万元(备注万源杰座)；2018年1月18日，被告李某1分两笔转账至案外人顾永妹账户2,538,000元；2013年11月1日，被告母亲王怀凡转账至被告李某1账户15万元(备注房子尾款)；2013年11月7日，被告李某1转账至案外人王逸兴账户9.30万元(备注房子尾款)。被告李某1提供其名下的银行流水显示，自2013年5月16日至2019年9月12日，被告母亲王怀凡或者马鞍山市汉马精细化工有限公司每月将相应款项转账至被告李某1账户后，从李某1账户中扣款用于归还东绣路房屋银行贷款。审理中，原告朱某主张：东绣路房屋首付款中，除原告母亲孙兆华出资部分外，其余款项均为被告父母出资；原告于2013年10月30日转账至被告母亲王怀凡账户28万元，系用于东绣路房屋尾款及房屋其他用途；原告从自己的账户中支付了东绣路房屋税费146,377.86元和中介费55,000元；婚后还贷情况，原告未用自己的账户归还过房贷，由被告每月归还贷款。被告李某1则主张：除了被告公积金还贷部分，东绣路房屋均为被告父母出资；原告母亲汇款发生于首付款之后，并非用于首付款；原告确实支付了东绣路房屋的卖方税费和中介费，但被告母亲也承担了买方税费，房屋装修款由被告父母承担；原告确实转给被告母亲王怀凡28万元，后用于东绣路房屋装修款。本院认为，婚姻依靠夫妻感情予以维系。原、被告虽相识恋爱时间较长，具有一定感情基础，但由于婚后未能正确处理家庭矛盾，致夫妻感情失和。现原、被告均确认夫妻感情已彻底破裂，原告要求离婚，被告亦同意离婚，本院依法予以准许。被告对原告第一、二、三项诉讼请求无异议，应予照准，本院予以确认。对于夫妻共同财产的分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。东绣路房屋系于婚后购买，原、被告父母均有出资，属于婚后双方父母出资为子女购买不动产的情形。原告转账给被告母亲的28万元，考虑到原告转账的时间点和金额，无论该款项最终用于装修款还是房屋价款，均系用于东绣路房屋，原告亦从自己的账户中支付了相关税费和中介费，故原告方对房屋亦有贡献，东绣路房屋中登记在被告名下的产权份额应属于夫妻共同财产。现经评估东绣路房屋价值为13,660,000元，扣除尚余的贷款本金，该房屋现价值为11,212,919.96元。综合考虑该房屋的权属登记状况、出资情况等因素，东绣路房屋以保持现有登记状态，剩余房屋贷款由被告李某1负责偿还，由被告李某1给付原告房屋折价款为宜，折价款的具体数额，本院考虑婚姻存续时间、双方的贡献大小及保护妇女儿童利益原则，酌情确定为150万元。东绣路车位，原、被告均确认为夫妻共同财产，经评估现价值为34.30万元，根据本案实际情况，以保持现有登记状态为宜，扣除子女份额后，由被告李某1给付原告车位折价款13.72万元。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：一、原告朱某与被告李某1离婚；二、婚生子李某2随被告李某1共同生活，原告朱某每月支付抚养费5,000元至李某2年满十八周岁止；三、婚生女李某3随原告朱某共同生活，被告李某1每月支付抚养费5,000元至李某3年满十八周岁止；四、上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室房屋和上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX-XXX号南车位(车位80)由被告李某1、婚生子李某2、婚生女李某3按份所有，由被告李某1占有80%的产权份额，婚生子李某2、婚生女李某3各占10%的产权份额，剩余房屋贷款由被告李某1负责偿还，被告李某1应于本判决生效之日起十日内支付原告朱某上述房屋和车位折价款1,637,200元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69,065元，由原告朱某负担12,236元，被告李某1负担56,829元。评估费30,100元，由原告朱某负担5,330元，被告李某1负担24,770元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长 周 阳审判员 储刘明审判员 张倩晗二〇二〇年八月十九日书记员 朱菊超附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应得采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。……第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。