河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1624民初2747号原告：李华丽，女，1998年3月27日出生，汉族，住沈丘县。原告：李东林，男，1972年5月12日出生，汉族，住沈丘县。二原告共同委托诉讼代理人：唐亚丽，河南千字文律师事务所律师，执业证号14116201911091497，一般代理权限。被告：李玉龙，男，1957年9月2日出生，汉族，住沈丘县。被告：李玉福，男，1947年9月12日出生，汉族，住沈丘县。原告李华丽、李东林与被告李玉龙、李玉福恢复原状纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李华丽、李东林及其委托诉讼代理人唐亚丽，被告李玉福到庭参加诉讼，被告李玉龙无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李华丽、李东林向本院提出诉讼请求：1、判令二被告将拆毁原告的房屋恢复原状;2、判令被告李玉龙立即归还原告宅基地;3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由:原告李华丽从小随其父亲李玉东生活在沈丘县留福镇××行政村××桥村××号，其家庭宅基地东西长16.8米、南北长15.8米,该宅基地上的住房系其父亲李玉东于1990年所建。2015年李玉东去世后，原告李华丽继承了该房屋。因当时原告李华丽年幼，经调解,原告李华丽由原告李东林抚养，原告李东林对原告李华丽继承的财产有使用权。2017年二原告经国家帮扶对上述住房进行了维修，但二被告却趁原告外出期间，在二原告不知情的情况下将上述住房全部拆毁，并侵占了原告的宅基地，拒绝二原告使用。二原告为维护自身合法权益向本院提起诉讼。在本案审理期间，二原告将诉讼请求中的第一项恢复原状变更为赔偿损失60000元。李玉福辩称：被告李玉福与被告李玉龙、原告李东林、李玉东系四兄弟，被告李玉福排行老大，被告李玉福过继给大伯了，被告李玉龙老二，李玉东老三，原告李东林老四。被告李玉福不同意原告要求的赔偿60000元，此事跟被告李玉福无关，退还宅基地也与被告李玉福无关，如果要退还的话也应该由被告李玉龙退还，因为拆房子是被告李玉龙让被告李玉福帮忙拆房子，并不是被告李玉福要求拆房子，被告李玉龙说这个房子无人住了，拆了之后被告李玉龙种植庄稼，拆房子是2019年春节后阴历2月份拆的。现在房子宅基上已经复耕，被告李玉龙种上玉米了。李玉东是2015年去世的，李玉东去后该房屋就没有人居住，××逝了，原告李华丽是李玉东的养女，2017年12月份原告李华丽嫁到卞路口乡闫楼行政村。李玉龙未作答辩。原告李华丽、李东林为支持诉讼请求，举证如下：第一组证据：1、原告李华丽、原告李东林、李玉东的身份证及户口本复印件各一份；2、河南省儿童福利证申请表一份；3、沈丘县留福镇化庄村委会出具的证明两份；4、协议书一份。证明：1、二原告的身份信息及诉讼主体适格；2、李玉东（已故）系原告李华丽的养父，系原告李东林的兄长；3、李玉东（已故）与原告李东林均未婚，其二人基于一个家庭户口，在沈丘县留福镇化庄村共同使用一块东西长16.8米，南北长15.8米的宅基地。该宅基地上原有住房主房三间、厨房一间，另有一圈围墙；4、李玉东（已故）去世时，原告李华丽尚未成年，2015年6月28日由沈丘县留福镇化庄村民委员会出面与原告李东林、被告李玉龙、被告李玉福三人调解后，因被告李玉龙、被告李玉福不愿意抚养原告李华丽，最终确认原告李华丽由原告李东林继续抚养，李玉东（已故）的遗产，即前述宅基地上所建房屋及耕地由原告李华丽继承，并由原告李东林和原告李华丽共同使用；5、综上几点，原告李华丽对涉案房屋享有所有权，原告李东林对涉案房屋及涉案房屋所占宅基地具有合法的使用权。第二组证据：1、贫困户精准扶贫明白卡一份共六页；2、农村危房改造纸质档案样本一份共十三页；3、人民调解调查笔录一份两页；4、证明三份；5、照片一组三张；6、涉案宅基地的录像光盘一份（2020年7月16日下午两点对宅基地现状的录像）。证明：1、原告李华丽系贫困户，2017年经沈丘县留福镇及沈丘县留福镇化庄村委会帮扶，对原告李华丽继承的涉案房屋进行危房改造，修缮加固的总投资为6700元。改造后的房屋面积为61.61平方米，房屋结构类型为砖木、石木、土木结构；2、2019年3月份二被告趁二原告外出之际将二原告的房屋拆毁，被告李玉龙至今仍霸占着原告的宅基地并种植庄稼不予归还。被告李玉福质证意见如下：对第一组证据原告李华丽、原告李东林、李玉东的身份证及户口本均无异议；对河南省儿童福利证申请表也无异议，原告李华丽是李玉东的养女，原告李华丽不到一个月的时候就被李玉东收养了；对沈丘县留福镇化庄村委会出具的证明原告李华丽2017年出嫁是事实；在沈丘县留福镇化庄村的东西长16.8米，南北长15.8米的宅基地事实，但是是否李玉东与原告李东林共同使用被告李玉福不知情；对协议书的内容被告李玉福并不知情，当时被告李玉福没有参与。对于原告李华丽的抚养问题没有人询问被告李玉福的意见，因为被告李玉福过继给大伯。对第二组证据贫困户精准扶贫时对原告李华丽家的危房进行改造被告李玉福知道这个事情，但是具体怎么修缮的，花多少钱不知道；对人民调解调查记录真实性无异议，是询问过被告李玉福笔录，内容属实，被告李玉福参加了拆房，具体其他几个拆房人的姓名不清楚；对修缮之前和修缮之后的房子照片和拆房子之后的录像均无异议，是事实。被告李玉福未提交证据。被告李玉龙未提交证据。本院认定事实如下：被告李玉福与被告李玉龙、原告李东林、李玉东系四兄弟，被告李玉福排行老大，被告李玉龙排行老二，李玉东排行老三，原告李东林排行老四。李玉东（已故）系原告李华丽的养父,原告李华丽自幼随养父李玉东生活在沈丘县留福镇××行政村××桥村××号，居住的房屋系李华丽养父李玉东和原告李东林于1992年所建，李玉林和三哥李玉东以及李华丽均在此居住，李玉林平时常外出打工，一直未结婚。居住的房屋为砖混结构，三间堂屋，一间厨房。该房屋建造时用砖头30000块，每块0.1元，价值3000元，每间房工钱400元，三间房工钱1200元，用木料1000元，房瓦1500元，门窗700元，合计7400元，加上后来建的厨房和围墙1000余元，总计9000元。宅基地东西长16.8米、南北长15.8米,南邻路，北邻张自来，东邻李立场，西邻董方喜。2015年李玉东去世，因当时原告李华丽未成年，经沈丘县留福镇化庄村民委员会调解,给李东林和李华丽达成一份协议书。协议约定：1、李玉东（李转运）现有的房屋、耕地等所有财产归继承人李华丽所有，房屋使用权由李东林和李华丽共同使用；2、丧葬费由李华丽负担，由两个叔叔帮忙筹借；3、李华丽以后上学及生活所需费用，有李东林负担，不能亏待李华丽；4、李华丽所继承的房屋、宅基等，以后待李华丽成家后给谁由李华丽作主，别人不得干涉；5、在李华丽未成家之前，李华丽不能私自处理所有财产，保证李东林居住权；6、李东林有劳动能力时负担李华丽的费用，李东林年老时，由李华丽负担李东林的一切费用；7、在李华丽没参加工作或没成家之前，李东林每月每年必须寄钱保证李华丽所需费用，否则，李华丽有不养李东林老的权利。协议上有李东林、李华丽签名，有调解人化庄村民委员会支部书记金文田、张印芳签名，沈丘县留福镇化庄村民委员会加盖有公章。李玉东去世后，李玉林外出打工，春节回家时在该房屋居住。2017年3月12日沈丘县留福镇人民政府与沈丘县留福镇化庄村民委员会达成农村危房改造协议，把李华丽列为贫困户，对李华丽和李东林居住的61.61平方米房屋进行危房改造，2017年5月20日开工对该房维修，2017年5月27日竣工，投入维修费用6700元。2017年12月李华丽出嫁到沈丘县卞路口乡闫楼行政村闫楼村。2019年3月12日被告李玉龙、李玉福在原告李东林外出打工期间，未经原告李华丽、李玉东同意，二被告协商后，李玉龙指使李玉福雇佣民工，将李华丽和李玉东居住的房屋全部拆毁，被告李玉龙并在宅基地上种植了庄稼。原告李玉东为此找李玉龙理论,李玉龙以曾经抚养李华丽为由，不愿退还宅基地使用权，为此引起纠纷。本院认为，农村宅基地所有权属于村集体经济组织，村集体经济组织成员只有使用权，宅基地上的房屋属于所有权人的财产。本案争议的宅基地使用权原属于李华丽父亲李玉东，宅基地上的房屋系李玉东和原告李玉东出资所建。在李玉东去世后，该房屋已由原告李华丽继承，李华丽虽已出嫁，但仍对该房屋拥有所有权，他人不得侵占。根据村民委员会为李玉林和李华丽达成的协议，原告李玉林对该房屋有居住权。二被告为一己之私，不顾亲情，不顾同胞弟弟李玉林无处居住的困境，擅自拆毁李华丽拥有所有权、李玉林具有居住权的房屋，并在宅基地上种植农作物，侵犯了李华丽的财产所有权和李玉林的居住权，应当承担侵权责任。《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律、遵守社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基，二被告均有宅基和居住的房屋。二被告的行为侵害了原告对该宅基地的使用权和房屋所有权。根据以上法律规定，二被告应停止侵害、排除妨碍，将宅基地恢复原状返还给二原告，原告李华丽、李东林请求被告李玉龙、李玉福返还宅基地使用权，本院予以支持。物权法第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。因二被告将房屋全部拆毁并清理，且在宅基上种植了农作物，修理已不可能，重作或者恢复原状也不易掌握，因此原告李华丽、李东林请求被告李玉福、李玉龙赔偿损失，符合物权法第三十七条的规定，本院予以支持。二原告请求被告李玉龙、李玉福赔偿60000元，因未能提供该赔偿数额的证据，故本院不予支持，但根据原告李华丽父亲李玉东和原告李玉林建造三间主房、一间厨房和院墙时所用材料价格，2017年房屋修复时的费用等综合考虑，本院酌定二被告赔偿数额为10000元。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十五条第一款第（一）项、第（二）项、第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李玉龙、李玉福应停止侵害、排除妨碍并于本判决生效后二十日内将位于沈丘县留福镇化庄行政村包桥村南邻路，北邻张自来、东邻李立场、西邻董方喜的东西长16.8米、南北长15.8米的宅基地使用权返还给原告李华丽、李东林；二、被告李玉龙、李玉福于本判决生效后十日内赔偿原告李华丽损失10000元；三、驳回原告李华丽、李东林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取650元，由被告李玉龙、李玉福负担400元，原告李华丽、李东林负担250元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员 曹 杰二〇二〇年八月十七日书记员 赵文文