内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0725民初971号 原告：陈巴尔虎旗农村信用合作联社。 法定代表人：萨仁托亚，理事长。 委托诉讼代理人：包福柱，陈巴尔虎旗农村信用合作联社法律顾问。 委托诉讼代理人：包玉新，陈巴尔虎旗农村信用合作联社法律顾问。 被告：陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司。 法定代表人：特木尔巴根，经理。 被告：特木尔巴根，男，住内蒙古自治区。 被告：包美荣，女，住内蒙古自治区。 被告：白和平，男，住内蒙古自治区。 被告：丽娜，女，住内蒙古自治区。 被告：冯世柱，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。 被告：娜仁格日勒，女，住内蒙古自治区。 原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社（以下简称陈旗信用联社）与被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司（以下简称三缘公司）、特木尔巴根、包美荣、白和平、丽娜、冯世柱、娜仁格日勒金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告陈旗信用联社的委托诉讼代理人包玉新，被告三缘公司的法定代表人特木尔巴根，被告特木尔巴根、白和平到庭参加诉讼。被告包美荣、丽娜、冯世柱、娜仁格日勒经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1.要求被告三缘公司向原告偿还拖欠的借款7781000元，给付借款利息、罚息895983元、复利42571元，给付自2020年4月25日开始至结清为止按月利率9‰支付罚息、复利；2.要求被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.原告要求对拍卖、变卖被告三缘公司位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇375平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）、位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇2105.06平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2017陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款优先受偿；4.原告要求对拍卖、变卖被告娜仁格日勒、冯世柱位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇xxxx门市房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款优先受偿；5.原告要求对拍卖、变卖被告特木尔巴根、包美荣位于××旗平方米平房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）价款优先受偿；6.要求被告承担案件受理费。事实和理由：2018年12月18日，被告三缘公司与原告签订最高额借款合同，向原告借款820万元，约定借款期限1年，自2018年12月28日至2019年12月28日止，借期内利率为月6‰，逾期利率为月9‰，696万元的借款用途为归还原借款，124万元的借款用途为购买活羊。被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平为上述借款提供了保证担保，分别与原告签订最高额保证合同，并出具了个人无限连带责任承诺函，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同借款到期之日起二年，保证范围借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用。被告三缘公司与原告签订最高额抵押合同，以其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇的375平方米厂房和2105.06平方米的厂房为该借款提供了最高额抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用，并到不动产登记部门办理了抵押登记。被告冯世柱、娜仁格日勒与原告签订最高额抵押合同，以其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇五居巴镇xxxx门市房为上述借款提供了最高额抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用，并在不动产登记部门办理了抵押登记。被告特木尔巴根、包美荣与原告签订了最高额抵押合同，以其位于××旗平方米平房为被告三缘公司的上述借款提供了最高额抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的全部费用，并在不动产登记部门办理了抵押登记。 合同签订后，原告分三笔于2018年12月28日、29日向被告三缘公司发放了696万元、4万元、120万元借款，截至2020年4月24日，被告三缘公司向原告偿还了419000元，截至2020年4月24日尚欠借款7781000元，拖欠借款利息895983元、复利42571元。现借款期限已到，但被告三缘公司逾期未还款，违反了双方的合同约定。被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平根据与原告之间的最高额保证合同约定，应向原告承担连带清偿责任。根据双方签订的最高额抵押合同的约定，原告对被告三缘公司、特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、冯世柱的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告三缘公司辩称，对借款本息数额无异议，但原告错误的按月利率9‰计算了借款利息。政府给付原告1000万元的保证金，让原告给小微企业放贷，扶持小微企业发展，当小微企业无力偿还贷款，政府帮还款，对原告主张的拖欠的借款无异议，李雪光、海岩已承担了还款义务，原告不能再向李雪光、海岩主张权利。 被告特木尔巴根辩称，自己同意承担被告三缘公司的债务，对借款金额、拖欠的借款利息和其他诉讼请求没有意见，自己偿还借款。 被告白和平辩称，自己同意承担被告三缘公司的债务，对借款金额、拖欠的借款利息和其他诉讼请求没有意见，自己偿还借款。 被告包美荣、丽娜、冯世柱、娜仁格日勒未向本院提交答辩意见。 原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：一、最高额借款合同，用以证明该借款合同是由借款人被告三缘公司与原告签订，被告三缘公司向原告借款820万元，合同约定单笔借款月利率为6‰，如单笔借款逾期，执行借期内利率上上浮50%加收罚息，即逾期利率为月9‰。二、三份借款借据、三份银行交易流水和借款明细，用以证明原告已按借款合同约定向被告三缘公司支付了出借款820万元。三、被告特木尔巴根、包美荣与原告签订的最高额保证合同、个人无限连带责任承诺函、结婚证复印件，用以证明被告特木尔巴根、包美荣系夫妻关系，二人为该笔借款提供了保证担保。四、原告与被告白和平、丽娜签订的最高额保证合同、个人无限连带责任承诺函、结婚证复印件，用以证明被告白和平、丽娜系夫妻关系，二人为该笔借款提供了保证担保。五、被告娜仁格日勒、冯世柱与原告签订的最高额保证合同、个人无限连带责任承诺函、结婚证复印件，用以证明被告娜仁格日勒、冯世柱系夫妻关系，二人为该笔借款提供了保证担保。六、原告与被告特木尔巴根签订的最高额抵押合同，房地产抵押物清单、不动产登记证明，用以证明被告特木尔巴根、包美荣用其房屋向原告提供了抵押。七、原告与被告三缘公司签订的最高额抵押合同两份，房地产抵押物清单两份、不动产登记证明两份，用以证明被告三缘公司用其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇的375平方米和2105.06平方米的厂房为该笔借款提供了抵押。八、原告与被告娜仁格日勒、冯世柱签订的最高额抵押合同，房地产抵押物清单、不动产登记证明，用以证明被告娜仁格日勒、冯世柱用其75.17平方米的门市房为该笔借款提供了抵押。经质证，被告三缘公司对以上原告提交的证据的真实性和证明问题无异议，但认为原告提交的证据缺少陈巴尔虎旗经济和信息化局出具的担保合同，借款当时交给了原告。经质证，被告特木尔巴根、白和平对以上原告提交的证据的真实性和证明目的无异议。 被告三缘公司、特木尔巴根、包美荣、白和平、丽娜、冯世柱、娜仁格日勒未向本院提交证据。 经审查，本院对原告提交的证据认定如下：最高额借款合同能够证实被告三缘公司与原告签订最高额借款合同，约定最高额借款金额为820万元、单笔借款月利率为6‰、单笔借款逾期利率为月9‰。三份借款借据、三份银行交易流水和借款明细，能够证实原告向被告三缘公司支付了出借款820万元的事实。被告特木尔巴根、包美荣与原告签订的最高额保证合同和出具的个人无限连带责任承诺函、结婚证，能够证实被告特木尔巴根、包美荣系夫妻关系，二人为被告三缘公司的最高额借款820万元向原告提供了保证担保的事实。被告白和平、丽娜与原告签订的最高额保证合同和出具的个人无限连带责任承诺函、结婚证，能够证实被告白和平、丽娜系夫妻关系，二人为被告三缘公司的最高额借款820万元向原告提供了保证担保的事实。被告娜仁格日勒与原告签订的最高额保证合同和出具的个人无限连带责任承诺函、结婚证，能够证实被告娜仁格日勒、冯世柱系夫妻关系，被告娜仁格日勒为被告三缘公司的最高额借款820万元向原告提供了保证担保的事实。原告与被告特木尔巴根、包美荣签订的最高额抵押合同，房地产抵押物清单、不动产登记证明，能够证实被告特木尔巴根、包美荣用其共同所有的房屋为被告三缘公司的820万元最高额借款向原告提供了抵押担保的事实。原告与被告三缘公司签订的最高额抵押合同两份，房地产抵押物清单两份、不动产登记证明两份，能够证实被告三缘公司用其位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇的375平方米和2105.06平方米的厂房向原告提供了抵押担保的事实。原告与被告娜仁格日勒签订的最高额抵押合同，房地产抵押物清单、不动产登记证明，参考被告冯世柱的同意抵押的意识表示，该组证据能够证实原告与被告娜仁格日勒、冯世柱用其共同共有的房产为被告三缘公司的最高额借款提供抵押的事实，本院对以上原告提交的证据的真实性、合法性和关联性予以采信并在卷佐证。 根据以上认定有效的证据，本院对本案事实认定如下：2018年12月18日，被告三缘公司与原告签订最高额借款合同，约定原告为被告三缘公司提供最高额抵押借款820万元，借款额度有效期间为自2018年12月18日至2021年12月17日。最高额借款合同约定单笔借款月利率为6.00‰，合同项下单笔借款逾期的，按执行利率的50%加收罚息，即逾期利率为月9‰。借款利息按日计息，单笔借款按季度结息。原告分三次向被告三缘公司交付出借款项，具体于2018年12月28日交付出借款项696万元，借款用途为归还原贷款，于2019年12月27日到期；于2018年12月29日交付出借款项120万元，借款用途为收购活羊，该笔借款于2019年12月28日到期；于2018年12月29日交付出借款项4万元，借款用途为收购活羊，该笔借款于2019年12月28日到期。被告三缘公司于2018年12月28日与原告签订了两份最高额抵押合同，将被告三缘公司所有的产权证号为蒙（2017）陈巴尔虎旗不动产权第XXXX的2105.06平方米办公房和产权证号为蒙（2018）陈巴尔虎旗不动产权第XXXX的375平方米自建房分别以最高债权额589.4万元和105万元向原告提供了抵押担保。被告特木尔巴根、包美荣于2018年12月18日与原告签订最高额抵押合同，将二人共同所有的的位××旗平方米的住宅为被告三缘公司的借款提供了最高债权数额10.6万元的抵押担保。被告娜仁格日勒经被告冯世柱同意于2018年12月18日与原告签订最高额抵押合同，将xxxx房产向原告提供了抵押担保，最高债权数额为22.6万元，以上财产抵押均办理了抵押登记。被告特木尔巴根、包美荣、白和平、丽娜、娜仁格日勒与原告签订最高额保证合同，并出具个人无限连带责任承诺函，为被告三缘公司的上述债务提供了连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、实现债权的费用。担保期间为自该授信合同约定的债务履行期限届满之日起，计至属于该主合同范围内的最后到期的授信合同约定的债务履行期限届满后两年止。主合同约定债务人可分期履行债务的，该主合同项下各期债务的保证期间分别计算，每期债务的保证期间为该期债务履行期限届满之日起，计至该合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。本案审理过程中，抵押人李雪光、海岩以最高额抵押债权22.8万元为限于2020年6月22日向原告偿还了22.8万元借款本金，双方自行解除了抵押合同。截至2020年4月24日，被告三缘公司拖欠借款7781000元，拖欠借款利息、罚息895983元、复利42571元。 本院认为，原告与被告三缘公司签订的最高额款借款合同是借贷双方的真实意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护。被告三缘公司实际领取了原告出借的款项820万元，原告已履行合同义务。被告三缘公司在借款到期后未按约定的期限向原告履行给付借款本息义务，被告三缘公司的行为对原告已构成违约，原告要求被告三缘公司偿还借款，并给付借款利息的诉讼请求符合法律规定，本院对原告的诉讼请求予以支持。 关于拖欠的借款本息数额，截至2020年4月24日被告三缘公司拖欠借款本金778.1万元，减去抵押人李雪光、海岩于2020年6月22日偿还的22.8万元借款本金，被告三缘公司还应向原告偿还借款本金为755.3万元；双方约定逾期月利率为9‰，转换成年利率为10.8%，借款到期后被告三缘公司未履行给付借款本金义务，原告主张自逾期之日按约定的逾期利率年10.8%主张罚息，符合双方的合同约定，本院予以支持。被告三缘公司向原告给付截至2020年4月24日拖欠的借款利息、罚息、复利共计938554元，自2020年4月25日至判决确定给付之日按年利率10.8%给付借款755.3万元的罚息（其中自2020年4月25日至2020年8月29日共计127天的罚息数额为283827元）。被告三缘公司抗辩称陈巴尔虎旗经济和信息化局为被告三缘公司的借款提供了保证，并承诺承担部分还款责任，但被告三缘公司未举证证明，被告三缘公司的该抗辩主张不能成立。 原告与被告三缘公司签订的最高额抵押合同依法成立，抵押物办理了抵押登记，最高额抵押合同依法生效，应受法律保护。被告三缘公司未按期偿还借款本息的违约事实存在，原告主张对抵押物位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇375平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）、位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇2105.06平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2017陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款优先受偿，符合双方的约定，也符合法律规定，本院予以支持，原告与被告三缘公司抵押登记的最高债权数额分别为105万元和589.4万元，原告对被告三缘公司的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇375平方米厂房的105万元的价值为限，以陈巴尔虎旗巴彦库仁镇2105.06平方米厂房的589.4万元的价值为限享有优先受偿权。原告与被告特木尔巴根、包美荣签订的最高额抵押合同依法成立，抵押物办理了抵押登记，最高额抵押合同依法生效，应受法律保护。被告三缘公司未按期偿还借款本息的违约事实存在，原告主张对被告特木尔巴根、包美荣的的抵押财产位××旗平方米平房（房屋不动产权证号为陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款优先受偿，符合双方的约定，也符合法律规定，本院予以支持，原告与被告三缘公司登记的抵押最高债权数额为10.6万元，原告对被告特木尔巴根、包美荣的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇五居公园北街76平方米平房（房屋不动产权证号为陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的10.6万元的价值为限，享有优先受偿权。原告与被告娜仁格日勒签订的最高额抵押合同办理了抵押登记，依法生效，应受法律保护，原告主张对抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇五居巴镇xxxx门市房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款优先受偿，符合双方的约定，也符合法律规定，但抵押的最高额债权数额为22.6万元，原告对被告娜仁格日勒、冯世柱的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇五居巴镇xxxx门市房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的22.6万元的价值为限，享有优先受偿权。 原告与被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平签订的最高额保证合同是双方当事人真实的意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护，双方约定的保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，保全期间在有效期内，原告要求被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平对上述被告三缘公司应给付的借款本息承担连带责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，但在物的担保与保证担保并存的情况下，保证人被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、丽娜、白和平对抵押物的价值不足清偿的债权部分向原告承担连带清偿责任。原告要求被告三缘公司承担自2020年4月25日至借款结清之日的复利，但未提交计算的具体数额依据，本院对原告主张的自2020年4月25日起至判决确定给付之日的复利主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司自本判决发生法律效力后立即向原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社偿还借款755.3万元，并给付截至2020年8月29日拖欠的借款利息、罚息、复利共计1222381元；自2020年8月30日至判决确定给付之日按年利率10.8%给付借款755.3万元的罚息； 二、原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社对被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇375平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）、陈巴尔虎旗巴彦库仁镇2105.06平方米厂房（房屋不动产权证号为蒙2017陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款享有优先受偿权，但以抵押登记的最高债权数额分别为105万元和589.4万元为限； 三、原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社对被告特木尔巴根、包美荣的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇五居公园北街76平方米平房（房屋不动产权证号为陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款享有优先受偿权，但以抵押登记的最高债权数额10.6万元为限； 四、原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社对被告娜仁格日勒、冯世柱的抵押财产陈巴尔虎旗巴彦库仁镇xxxx门市房（房屋不动产权证号为蒙2018陈巴尔虎旗不动产权第XXXX号）的价款享有优先受偿权，但以抵押登记的最高债权数额22.6万元为限； 五、被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、白和平、丽娜对上述判项一确定的被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司应给付的借款本息，在被告三缘公司、特木尔巴根、包美荣娜仁格日勒、冯世柱的抵押财产不足清偿的债权，向原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社承担连带清偿责任； 六、驳回原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74883.64元，减半收取37441.82元（已由原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社预交），由原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社负担982.82元，由被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司、特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、白和平、丽娜共同负担36459元，但被告特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、白和平、丽娜在被告陈巴尔虎旗三缘肉食品加工有限责任公司、特木尔巴根、包美荣、娜仁格日勒、冯世柱的抵押财产不足给付的部分承担给付责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  吴立华 二〇二〇年八月二十九日 书记员  佟葆珍