辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初16869号原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路258-1号。负责人：张仕才，该行行长。委托诉讼代理人：卢海保，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：康建野，女，1984年3月25日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告康建野金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，由审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员吕洪芹、人民陪审员宋洁组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的委托诉讼代理人卢海保到庭参加诉讼，被告康建野经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即偿还原告全部贷款本金人民币395525.92元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复利、罚息等相关款项（截止至2019年5月27日，被告欠原告应收未收利息63035.95元、罚息4324.39元，利息复利8014.45元，罚息复利355.41元）；2、依法行使抵押权，请求法院判令原告对被告抵押发房产具有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担原告为实现债权所支付的律师费1500元；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:被告于2014年8月22日与原告签订了《个人借款合同》（编号2014211110001100095），向原告借款人民币410000元整，借款期限为264个月。双方约定，当被告违反上述合同约定时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款本息。同时被告与原告签订了《抵押合同》编号：2014211110001500093，以位于苏家屯区的房产作抵押，并已办理了相应的抵押登记手续。原告向被告发放贷款后，被告不能按时还款，现在已逾期数期。因此，特向贵院提起诉讼，请求维护原告的合法权益。被告康建野未到庭，未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告康建野经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、房项他项权利证书、欠款明细表、委托代理协议及发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告康建野于2014年8月22日签订了《个人借款合同》，向被告康建野贷款41万元，贷款期限为264个月，贷款利率按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的按本合同约定调整本合同利率：其中，以次年1月1日为合同利率调整日。还款方式为按月等额本息还款法。合同第7.2条约定：借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；合同第8.1条约定：借款人违反本合同的其他约定视为本合同的“提前到期事件”；第8.2条约定：当出现任一“提前到期事件”时，贷款人可以单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；第9.1条约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；第9.2条约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；第17.4条约定逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。同日，原、被告签订《抵押合同》，被告用其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积110平方米的房产对上述《个人借款合同》提供抵押担保。合同签订后，原告向被告足额发放贷款，并办理了抵押权设立登记，但被告未按合同约定偿还贷款本息，截至2019年5月27日，被告康建野已累计拖欠本金395525.92元，利息63035.95元、罚息4324.39元，利息复利8014.45元，罚息复利355.41元。本院认为,根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告康建野经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。本案中，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了放款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告立即偿还全部贷款本金及利息、罚息等，符合合同约定和法律规定，应予支持。因被告将其所有的房产进行了抵押并办理了抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，应予支持。关于原告请求判令被告向其支付律师代理费1500元的诉讼请求，根据合同约定，被告应承担律师费，且原告主张的律师费金额不超过我省律师协会规定的律师收费标准，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告康建野于本判决发生法律效力后十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行欠款本金395525.92元；二、被告康建野于本判决发生法律效力后十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行欠款利息63035.95元、罚息4324.39元，利息复利8014.45元，罚息复利355.41元（截止至2019年5月27日，自2019年5月28日起至债务实际清偿之日止的利息及罚息、复利按合同约定及法律规定计算）；三、如被告康建野逾期履行本判决书第一项、第二项给付义务，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告康建野抵押的房产（坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积110平方米）享有优先受偿权；四、被告康建野于本判决发生法律效力后十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行律师费1500元；五、驳回原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8391元，公告费800元，由被告康建野负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹人民陪审员  吕洪芹人民陪审员  宋 洁二〇二〇年八月四日书 记 员  吴秀娟本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。