河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初3895号原告：河南省时代龙远典当有限公司，住所地：汝州市向阳路与建兴街交叉口西南角，统一社会信用代码：9141048209969745XP。法定代表人：薛琨骞。委托诉讼代理人：毛根峰，河南科序律师事务所律师。被告：范晓龙，男，1988年9月25日生，汉族，住xx。被告：李朵朵，女，1988年4月8日生，汉族，住xx。被告范晓龙之妻。被告：王月辉，男，1979年9月6日生，汉族，住xx。原告河南省时代龙远典当有限公司与被告范晓龙、李朵朵、王月辉典当纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南省时代龙远典当有限公司的委托诉讼代理人毛根峰和被告范晓龙到庭参加诉讼，被告李朵朵、王月辉经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款15万元及利息、综合费用（综合费用按照月费率2.637%、利息按照月利率0.363%，从2020年6月1日起计算至款项付清之日止，利息暂计算4500元）；2.判决原告对抵押物（汝州市洗耳河街道办事处劲松路4排3号）价款享有优先受偿权;3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年12月12日，范晓龙、李朵朵因为资金周转，以劲松路房产作抵押，向原告借款15万元，约定月费率2.637%、月利率0.363%，王月辉自愿为该笔借款提供担保，借款到期后，原告向被告催讨，被告仅支付利息至2020年5月31日，本金及下余利息未付，不得已诉至贵院，望依法判如所诉，维护原告合法权益。补充陈述：2018年12月12日，范晓龙、李朵朵夫妇以资金周转为由以房产作抵押向原告申请当金（借款）15万元，王月辉自愿为该笔借款提供担保，三人向原告提供了抵押物的信息及个人身份信息，当日在汝州市公证处办理了《房地产抵押典当合同》公证，范晓龙、李朵朵出具了借款手续，王月辉出具了担保人承诺书及担保合同，在抵押房产在登记机关办理了抵押物登记，2018年12月19日签发了当票，同日，原告通过河南汝州农商银行股份有限公司将当金（借款）转入范晓龙帐户，履行了典当合同义务。被告李朵朵、王月辉均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月12日，河南省时代龙远典当有限公司作为抵押权人（出借人）与抵押人范晓龙、李朵朵（借款人）签订房地产抵押典当合同，合同约定：甲、乙双方于2018年12月12日在甲方所在地签订了本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同所约定的利息和综合费用。房屋位于汝州××××号，房屋所有权人为范晓龙，房屋所有权证号为汝州市字第201603272号。抵押房地产担保范围：借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的按照相关单位出具给甲方的收款发票额为准。借款数额（当金）为15万元，月利率为0.363%，月综合费率2.637%，借款期限自2018年12月12日至2019年3月11日。借款期限在5日以内的，按5日计收利息和综合费用不足1个月的按全月计收利息和综合费用。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭证确定的借款终止日为本合同的借款终止日。该合同并于2018年12月14日经由汝州市公证处出具（2018）豫汝证内民字第2701号具有强制执行效力的债权文书公证书。合同签订后，原告河南省时代龙远典当有限公司于2018年12月19日向范晓龙出具当票一份，向范晓龙指定的账户支付15万元，被告范晓龙、李朵朵并于同日向原告公司出具收到15万元借款的收到条一份，二人并在借款人处签名按印。双方并对合同约定的房地产办理抵押登记，登记证号为豫（2018）汝州市不动产证明第0014847号。抵押权利人河南省时代龙远典当有限公司，义务人范晓龙，坐落河南省平顶山市汝州市洗耳河街道办事处西西居委会劲松路4排3号，登记原因一般抵押，债权数额15万元，债务人范晓龙、李朵朵。约定履行期限2018/12/12至2019/3/11，不动产权证号201603272。2018年12月12日，原告河南省时代龙远典当有限公司、被告范晓龙、李朵朵及被告王月辉三方签订担保合同，合同约定范晓龙于2018年12月12日以其自有房地产作为抵押在原告处的贷款总计15万元，担保人王月辉为债务人范晓龙此笔典当借款和续当期间的保证人，并承担连带保证责任，担保期间为此笔典当借款及息费全部清偿完毕之日止，保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。范晓龙、李朵朵、王月辉及河南省时代龙远典当有限公司均在合同上签字或盖章。王月辉并于同日出具担保人承诺书一份，同意其与原告公司签订借款担保合同以及文件全部条款并且承诺受条款的约束。另查明，被告按照房地产抵押典当合同约定的利息及综合费用向原告支付至2020年5月31日，下余款项至今未付，故诉至本院。本院认为，本案中河南省时代龙远典当有限公司与范晓龙、李朵朵于2018年12月12日签订的《房地产抵押典当合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为有效，故对原告要求被告支付典当借款15万元的诉讼请求，本院予以支持。现原告要求按照月利率0.363%支付利息，并不违反法律规定，本院予以认可。《典当管理办法》第三十八条规定“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的综合费率不得超过当金的24‰”，故对原告要求被告范晓龙、李朵朵按照月综合费率2.637%支付综合费用的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告认可被告已经支付利息及综合费用至2020年5月31日，故被告范晓龙、李朵朵应自2020年6月1日起支付原告利息与综合费用至借款清偿之日止。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。对于本案《房地产抵押典当合同》中约定的抵押房产,已办理相关抵押登记,故原告要求对该房产享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。本案中,被告王月辉自愿为上述债务提供连带责任担保,且《担保合同》中明确约定如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿,故王月辉理应对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、参照《典当管理办法》第三十八条之规定，判决如下：一、限被告范晓龙、李朵朵于本判决生效后十五日内偿还原告河南省时代龙远典当有限公司典当抵押借款150000元及利息和典当综合费用，利息按照月利率0.363%计付，月典当综合费率按2.637%计付，自2020年6月1日起至偿清借款之日止；二、原告对抵押房产（汝州市洗耳河街道办事处劲松路4排3号，房屋所有权证号为汝州市字第201603272号）在担保债权限额内享有优先受偿权；三、被告王月辉对被告范晓龙、李朵朵上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3390元，减半收取计1695元，保全费1270元，由被告范晓龙、李朵朵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  张红克二〇二〇年八月十二日法官助理李亚菲书记员王雪玲附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《典当管理办法》第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。