济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初5564号原告：北京银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：房旭，行长。委托诉讼代理人：王言自、齐旗，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告：马俊刚，男，汉族，1983年10月8日出生，住济南市。被告：宋艳华，女，汉族，1963年8月9日出生，住济南市。被告：章丘中铁诺德置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：王磊，总经理。委托诉讼代理人：王军，山东鲁明律师事务所律师。原告北京银行股份有限公司济南分行（以下简称北京银行济南分行）与被告马俊刚、宋艳华、宋雨欣、章丘中铁诺德置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员**独任审判，公开开庭进行了审理。原告北京银行济南分行委托诉讼代理人齐旗，被告宋艳华及被告章丘中铁诺德置业有限公司委托诉讼代理人王军到庭参加了诉讼。被告马俊刚经传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。审理过程中，原告北京银行济南分行撤回了对被告宋雨欣的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。原告北京银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马俊刚偿还原告借款本金792735.2元；2.判令被告马俊刚向原告支付借款利息20142.74元（暂计算至2020年4月22日，含罚息）及自2020年4月23日至全部款项清偿之日止按借款合同约定计算的利息（包括罚息）；3.判令被告马俊刚承担律师费3000元，剩余律师费待实际支付后另行主张；4.判令被告宋艳华、章丘中铁诺德置业有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2019年3月4日原告与被告马俊刚签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》一份，约定原告向被告马俊刚发放借款人民币80万元，贷款期限为360月，自2019年3月4日至2049年3月4日；贷款年利率为放款日同期基准利率上浮10%，利率调整方式为中国人民银行调整基准利率调整日次年的1月1日起调整；逾期利率为合同利率上浮50%；还款方式为等额本息还款；被告章丘中铁诺德置业有限公司为上述借款提供阶段性连带责任保证担保。2019年3月4日原告与宋雨欣、被告宋艳华签订《保证合同》一份，宋雨欣、被告宋艳华自愿为上述借款提供保证担保，保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了全部借款，但被告未按合同约定履行还款义务，担保人也未履行担保义务。为维护原告合法权益，现诉至贵院，请判如所请。被告宋艳华辩称,要求银行提供明细一份、欠款金额。宋雨欣现在长期在床，还有精神残疾不能作为担保人。被告章丘中铁诺德置业有限公司辩称,1.原告与马俊刚签订借款合同无效，马俊刚与宋雨欣系夫妻关系，原告仅仅与被告马俊刚签订借款合同，作为购买房屋按揭贷款，不符合房屋按揭贷款借款合同规定。2.根据宋艳华答辩，宋雨欣系精神病人，原告明知宋雨欣有疾病，不符合借款要求。故意不与宋雨欣签订借款合同，宋雨欣没有任何经济来源，没有能力偿还银行借款。也不具备担保人条件，造成今天借款不能偿还。责任完全在于原告。请求法院依法查明宋雨欣病情，建议给宋雨欣做司法鉴定，如宋雨欣为无民事行为人，原告签订借款合同应无效。被告马俊刚未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告北京银行济南分行为证明自己的主张，向本院提交的证据如下:1.《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》及借款借据各一份；2.借款借据；3.结算业务凭证各一份；4.《保证合同》一份；5.欠、还款明细表各一份；6.律师代理费发票、北京银行电子回单及委托代理合同各一份。被告宋艳华为证明自己的主张，向本院提交的证据有:宋雨欣残疾人证复印件一份。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月4日，北京银行济南分行（贷款人、抵押权人）与马俊刚（借款人、抵押人）、章丘中铁诺德置业有限公司（保证人）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，合同约定贷款金额80万元，贷款期限为360个月，贷款期限自2019年3月4日至2049年3月4日，合同利率为放款日的同期基准利率上浮10%；还款方式为按月等额本息还款；贷款资金的支付方式为全部由北京银行受托支付至开发商指定账户；担保方式为抵押加阶段性保证，章丘中铁诺德置业有限公司自借款人办妥本合同下贷款所购房产的抵押登记手续并且北京银行已收到以北京银行为第一顺位抵押权人的他项权利证明文件正本之日前对马俊刚的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为借款人的债务履行期届满之日起两年；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，对逾期贷款应加收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为合同利率上浮50%；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，借款人构成违约事件，北京银行有权根据本合同的约定或法律法规的规定宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，要求赔偿损失以及为实现债权和担保权益而发生的费用。同日，北京银行济南分行（债权人）与宋艳华、宋雨欣（保证人）签订《保证合同》，合同约定宋艳华愿意为《保证合同》（以下简称主合同）项下债权人对马俊刚所形成的债权提供保证担保，所担保的主债权为主合同项下的北京银行的全部债权，包括主债权本金（最高限额为人民币80万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；主合同项下的债务履行期为2019年3月4日至2049年3月4日；保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日起两年；本合同下保证人向北京银行提供的是独立的连带责任保证担保。北京银行济南分行依约于2019年3月4日向马俊刚发放了贷款80万元，放款日为2019年3月4日，到期日为2049年3月4日，月利率为4.491663%，还款方式为等额本息还款法。贷款发放后，马俊刚共偿还了8期，自2019年12月份开始出现逾期。截止到2020年4月22日，原告自认马俊刚共偿还本金7264.8元，利息28703.1元、罚息1.11元，尚欠本金792735.2元，利息19815.62元，罚息327.12元。为本案诉讼，原告北京银行济南分行与山东众成清泰（济南）律师事务所签订《案件委托代理合同》，约定律师费总额最高不超过人民币3000元。2020年3月20日，该行向山东众成清泰（济南）律师事务所支付律师费21000元。本院认为，被告马俊刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告北京银行济南分行与被告马俊刚、章丘中铁诺德置业有限公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，不违反法律强制性规定，合法有效。北京银行济南分行依约出借款项后，马俊刚未按约还本付息,北京银行济南分行有权宣布贷款提前到期，马俊刚应按照合同承担违约责任，偿还所欠本息及律师费损失。因涉案房产未进行抵押登记，章丘中铁诺德置业有限公司应根据《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》的约定对马俊刚的应付款项承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条规定：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。故在同一保证合同存在多个保证人的情况下，原告有权选择保证人承担保证责任。原告北京银行济南分行与宋艳华签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告要求宋艳华在《保证合同》约定的保证范围内对马俊刚的上述债务承担连带责任，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马俊刚偿还原告北京银行股份有限公司济南分行贷款本金792735.2元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告马俊刚偿还原告北京银行股份有限公司济南分行贷款利息19815.62元、罚息327.12元（截止至2020年4月22日），于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告马俊刚偿还原告北京银行股份有限公司济南分行逾期借款利息（以本金792735.2元、利息19815.62元为基数，自2020年4月23日起至实际给付之日止，按照合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；四、被告马俊刚赔偿原告北京银行股份有限公司济南分行律师费损失3000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；五、被告章丘中铁诺德置业有限公司、宋艳华对上述给付款项承担连带清偿责任。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11959元，由被告马俊刚、章丘中铁诺德置业有限公司、宋艳华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 王 勇二〇二〇年八月二十六日书记员 阎谢娇