安徽省蚌埠市淮上区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0311民初336号 原告：甘加宝，男，1998年4月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。 委托诉讼代理人：李慧卿，蚌埠市淮上区曹老集镇法律服务所法律工作者。 被告：高松，男，1975年2月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。 委托诉讼代理人：王文兵，蚌埠市龙子湖区解放法律服务所法律工作者。 被告：甘小礼，男，1974年5月21日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。现羁押于河北省东光县看守所。 原告甘加宝与被告高松、甘小礼执行异议之诉一案，本院于2019年1月7日立案受理。因被告甘小礼涉嫌刑事犯罪羁押于河北省东光县看守所及新冠××疫情防控工作需要，经多次协调后，本院依法适用普通程序于2020年8月11日在河北省东光县人民法院公开开庭审理了本案，原告甘加宝的委托诉讼代理人李慧卿、被告高松及其委托诉讼代理人王文兵、被告甘小礼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告甘加宝向本院提出诉讼请求：1.要求立即停止对位于淮上区上河时代花园3号楼1单元8层2号的房产（产权证号20××26）的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告甘小礼系父子关系，2016年5月12日被告甘小礼与原告母亲吴子芳因夫妻感情不和在淮上区婚姻登记机关办理协议离婚，并领取离婚证。离婚协议约定将坐落在淮上区上河时代花园3号楼1单元8层2号的房产归原告所有。但至今一直未办理产权变更登记，该房屋一直由原告在管理使用。2017年3月14日二被告因民间借贷纠纷涉诉，后被告高松向淮上区人民法院提出申请，要求对登记在甘小礼名下的涉案房屋进行查封，并对上诉财产予以强制执行。2017年11月6日淮上区人民法院作出（2017）皖0311民执771号执行裁定书，裁定将原告登记在被告甘小礼名下的淮上区上河时代花园3号楼1单元8层2号的房产予以查封。2018年8月28日原告向淮上区人民法院提出书面执行异议，并提供了原告父母的离婚协议书等相关证据，要求解除终止对上述财产的执行。2018年12月28日，淮上区人民法院作出（2018）皖0311执异6号执行裁定书，裁定驳回原告甘加宝的异议，并明确告知可在15日内向人民法院另案提起诉讼。综上，原告认为涉案房屋虽然没有办理产权过户登记，根据物权法第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。且原告在本案中并无过错，故人民法院不得查封、扣押、冻结原告的财产。依据上述事实和理由，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 高松辩称，原告诉请终止对房屋的查封属于恶意诉讼；案涉房屋离婚前购买，属于原告父母所有，原告父母是为了躲避债务。请求依法驳回原告的诉讼请求。 甘小礼辩称，钱不是其借的，是李勤借的，其只是担保人。上河时代的房子是好多年前买的，不是借高松的钱买的。房子给其儿子了，离婚协议上明确写明了，其他的想不起来了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：高松与甘小礼民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月14日作出（2017）皖0311民初691号民事调解：一、被告甘小礼于2017年9月14日前偿还原告高松借款本金60000元，2017年12月31日前偿还原告高松借款本金29300元、利息10716元及案件受理费1150元，合计41166元；二、如被告甘小礼未按以上约定期限给付借款，原告高松可一次性申请强制执行所有未给付借款；三、案件受理费2300元，减半收取为1150元，由原告高松负担。后因甘小礼未能履行调解书确定的给付义务，高松申请法院强制执行。在案件执行过程中，本院于2017年11月6日作出（2017）皖0311执771号执行裁定，查封了被执行人甘小礼名下位于上河时代花园3号楼1单元8层2号的房产一处（产权证号20××26）。案外人甘加宝向本院提出执行异议申请，请求中止对登记在甘小礼名下上述案涉房屋的查封。本院于2018年12月28日作出（2018）皖0311执异6号裁定：驳回案外人甘加宝的异议请求。甘加宝不服上述裁定，提起案外人执行异议之诉：1.请求立即停止对位于淮上区上河时代花园3号楼1单元8层2号的房产（产权证号20××26）的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2.由被告承担本案的诉讼费用。 另查明，甘小礼与吴子芳于1996年9月26日登记结婚。夫妻共同生活期间，2013年10月17日，甘小礼与蚌埠市怡嘉置业发展有限公司签订淮上区上河时代花园3号楼1单元8层2号的房屋买卖合同，房屋登记在甘小礼名下，产权证号20××26。双方于2016年5月12日登记离婚。离婚协议约定:上河时代南区3号楼1单元802室房子归儿子（甘加宝）所有，无其他财产，吴子芳有居住权，没有买卖权；老家房子归甘小礼、吴子芳共同所有，还有儿子一份；外面所有债务归甘小礼还（男方）。 本案的争议焦点：原告甘加宝对案涉房产是否享有足以阻却执行的民事权益。本院认为，案涉房屋系被告甘小礼与吴子芳夫妻关系存续期间购买，虽登记在甘小礼名下，但应当认定为夫妻共同财产。甘小礼与吴子芳在离婚协议中虽对该案涉房屋归甘加宝所有达成合意，仅能使甘加宝享有要求甘小礼、吴子芳协助办理变更物权登记的请求权，并不能因此直接取得案涉房屋的全部产权，但至本院查封案涉房屋时，不动产所有权未发生转移并变更登记，甘加宝并未取得案涉房屋所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案被告甘小礼作为被执行人，未履行生效法律文书确定的义务，本院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，本院查封案涉房产，符合法律规定。综上所述，甘加宝对案涉房产不享有足以阻却强制执行的民事权益，对其提出的执行异议诉讼请求，依法应予驳回。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回原告甘加宝的诉讼请求。 案件受理费9400元，由原告甘加宝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判长  蔡元利 审判员  陆 叶 审判员  董 雯 二〇二〇年八月二十五日 法官助理孟凡涛 书记员李春雨 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。