山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁08执复167号复议申请人(异议人、申请执行人)：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地济宁市任城区建设路31号。法定代表人：聂磊，董事长。被执行人：魏凤祥，男，1957年1月17日出生，汉族，住本区。被执行人：何备战，男，1969年11月13日出生，汉族，住济宁市任城区。被执行人：范兴香，女，1963年1月4日出生，汉族，住济宁市任城区。复议申请人济宁农村商业银行股份有限公司（下称济宁农商银行）不服济宁市任城区人民法院(下称任城法院)作出的(2020)鲁0811执异619号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审查。本案现已审查终结。济宁农商银行向任城法院提出异议称，济宁农商银行申请法院司法网络拍卖了位于路南的多套营业房并部分成交，现买受人已将成交价款交至法院，法院拟从成交价中扣留相应税款，济宁农商银行认为，根据法院发布的拍卖公告、拍卖须知，不应在成交价中扣除税款。1、法院发布的拍卖公告中第六条第3项明确规定：“拍卖成交价时，成交价不包含转让时双方的一切税费。”济宁农商银行认为法院在成交价款中扣除税费直接违反了该拍卖公告。2、拍卖须知第十三条第二款规定：“标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行承担标的房产按照法律法规规定所需缴纳的各项税费，自行办理房产过户过程中涉及的手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用其中显然包含土地增值税等）。”买受人成交后应当承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。法院预在成交价款中扣除各项税费，显然违反了拍卖须知。请求不在执行标的成交价中扣除税费。任城法院查明，济宁农商银行与魏凤祥金融借款合同纠纷一案，（2016）鲁0811民初5622号民事判决书生效后，济宁农商银行申请强制执行。2019年9月6日济宁农商银行院在阿里巴巴司法拍卖平台发布公告，对被执行人魏凤祥名下位于济宁市任城区路南西数第六、七、八间一、二层营业房公开拍卖。2019年10月8日，王永杰以最高价2113749元竞买成交。任城法院于2019年10月24日作出（2019）鲁0811执恢963号之一执行裁定书，确认拍卖成交。2019年9月6日任城法院在阿里巴巴司法拍卖平台发布公告，对被执行人吴连元名下位于济宁市任城区路南西数第五间一、二层营业房公开拍卖。2019年10月8日，钟猛钢以最高价840662.5元竞买成交。任城法院于2019年10月24日作出（2019）鲁0811执恢963号之二执行裁定书，确认拍卖成交。2019年9月6日本院在阿里巴巴司法拍卖平台发布公告，对被执行人何备战名下位于济宁市任城区路南西数第三、四间一、二层营业房公开拍卖。第一次流拍后任城法院于2019年11月12日在阿里巴巴司法拍卖平台再次发布公告。2019年11月28日，徐德清以最高价1503544.8元竞买成交。任城法院于2019年10月24日作出（2019）鲁0811执恢963号之三执行裁定书，确认拍卖成交。2019年12月11日，国家税务总局济宁市任城区税务局向任城法院复函，核算出何备战应缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人所得税总计716838.01元；吴连元应缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人所得税总计418629.84元；魏凤祥应缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人所得税总计972015.82元。另查明，上述拍卖公告第六条第3项规定：“3．拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。”竞买须知第十二条第二款规定：“标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行承担标的房产按照法律法规规定所需缴纳的各项税费，自行办理房产过户过程中涉及的手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。”任城法院认为，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”该规定对司法拍卖本身形成的税费如何分担作了规定，国家税务总局济宁市任城区税务局出具的应纳税明细表确定了被执行人作为出卖方应当承担的税款。本案中，无论拍卖公告或竞买须知均没有规定由买受人承担应当由出卖人缴纳的税款。任城法院从拍卖款中扣缴出卖人应承担的交易税金，并无不当。济宁农商银行的主张没有事实及法律依据，依法不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回济宁农商银行的异议请求。济宁农商银行提出复议申请事项：撤销任城法院作出的(2020)鲁0811执异619号执行裁定。事实和理由：任城法院发布的拍卖公告第六条第3项明确，拍卖成交时，成交价不包含转让双方的一切税、费、应补地价、土地使用权……拍卖须知第十三条第二款规定：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行承担标的房产按照法律法规规定所需缴纳的各项税费，自行办理房产过户过程中涉及的手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。本款所规定的“所有费用”当然包括出卖人和买受人应承担的税、费，况且在括号内记载了”含补交的费用”，出卖人应缴纳的各项税费，显然属于办理涉案房产过户过程中，应补交的税费范围内。复议申请人认为，虽然司法拍卖中买卖双方负有不同的纳税义务，在不改变纳税义务主体应纳税款的情况下，法律并未对各方对税费由谁实际承担进行禁止，也就是说税款承担主体可以通过约定变更或通过法院发布拍卖公告、拍卖须知的方式进行变更，因案涉法拍房转让过户发生的“所有费用”(含补交的费用)由买受人承担并不违法。因此，任城法院预在成交价款中扣除出卖人应承担的各项税费，显然违反了拍卖须知的规定。为维护复议申请人的合法权益，特申请复议。本院查明的事实和任城法院认定的事实一致。本院认为，济宁农商银行根据任城法院发布的拍卖公告和竞买须知，主张任城法院从拍卖价款中扣除被执行人应当承担的税费的行为违反了拍卖公告和竞买须知的相关条款，从任城法院发布的拍卖公告和竞买须知来看，相关条款中均已经明确竞买人按照法律规定承担相应税费的内容，而没有竞买人需承担所有税费的内容。因此，根据任城法院作出的拍卖公告和竞买须知，竞买人和被执行人均需按照法律法规的相关规定来承担各自的税费。任城法院发布的拍卖公告及拍卖成交后从执行案款中扣除应当由被执行人承担的税费的执行行为，符合法律规定，并无不当。济宁农商银行的复议请求没有事实和法律依据，本院依法驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第(一)项规定，裁定如下：驳回济宁农村商业银行股份有限公司的复议申请，维持济宁市任城区人民法院作出的（2020）鲁0811执异619号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  刘建国审判员  李 鹏审判员  李 贺二〇二〇年八月十八日书记员  宋 甜