呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2020）内0105民初846号原告：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地：内蒙古自治区呼和浩特市新城区新城北街农行大厦。统一社会信用代码：91150102701466997W。负责代表人：王文才，该公司副总经理。委托诉讼代理人：赵丹，内蒙古汇孚律师事务所律师。被告：内蒙古福苑商贸有限责任公司，住所地：呼和浩特市新城区兴安北路169号财富中心1号楼5层。统一社会信用代码：911501026769141360。法定代表人：白雅力格，该公司总经理。被告：内蒙古北方药都科技发展有限公司，住所地：呼和浩特市玉泉区南二环路259号。统一社会信用代码：911501047525555863。法定代表人：白雅力格，该公司总经理。原告中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城资产内蒙古分公司）与被告内蒙古福苑商贸有限责任公司（以下简称福苑商贸公司）、内蒙古北方药都科技发展有限公司（以下简称北方药都公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告长城资产内蒙古分公司的委托诉讼代理人赵丹到庭参加了诉讼，被告福苑商贸公司、北方药都公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。长城资产内蒙古分公司向本院提出诉讼请求：1、判令福苑商贸公司立即向原告偿还借款本金1512万元，支付利息2482238.31元；2、判令福苑商贸公司立即向原告支付截止到2019年10月9日的罚息7114824.7249元，之后的罚息从2019年10月10日起以未偿还的本金1512万元及利息2482238.31元为基数，按月利率14.1‰一直计算至实际清偿之日止；3、判令福苑商贸公司立即向原告支付律师费204511元。以上金额共暂计24921574.0349元；4、判令北方药都公司以其位于××区字第2009103994号）、玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产（呼房权证玉泉区字第XXXX号）对上述全部债务及费用承担抵押担保责任，原告对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：福苑商贸公司与内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司财富支行（以下简称“财富支行”）于2015年12月20日签订编号为2015年金谷银行流借字第02141-B-019号《流动资金借款合同》。约定向财富支行借款人民币1512万元，借款期限为2015年12月20日至2017年12月5日，借款用途为转办贷款，借款利率为月利率9.4‰，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式为本金×实际天数×日利率，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以按月结息的方式，按本款约定的罚息利率计收复利，在借款期限内，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。另因借款合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。北方药都公司与财富支行于2015年12月20日签订编号为2015年金谷银行抵字第02141-B-019号《抵押合同》，约定北方药都公司以其所有的位于××区的的位××区字第2009103994号）、玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产（呼房权证玉泉区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下人民币1512万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、律师费用、差旅费、评估费、拍卖或者变卖、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，并办理的抵押登记。2017年11月22日，原告与内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司签署了《资产转让合同》（编号：中长资（蒙）合字［2017］66号），内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司将其对借款人及担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利依法转让给原告。2017年12月27日，原被告双方在内蒙古日报刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，依法履行了债权转让告知义务，现原告已合法受让上述全部债权，是该笔债权的合法债权人，故诉至法院，望判为所请。福苑商贸公司、北方药都公司未到庭，亦未提供书面答辩状。长城资产内蒙古分公司围绕诉讼请求依法提交：资产转让合同、付款通知单、银行账户流水、债权转让及债务催收，联合公告、内银监复201419号文件，流动资产借款合同，抵押合同、房屋他项权证，借据、银行凭条。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月20日，借款人福苑商贸公司与内蒙古呼和浩特金谷农商银行财富支行签订了编号为2015年金谷银行流借字第02141-B-019号《内蒙古呼和浩特金谷农商银行流动资金借款合同》，合同约定：借款类型抵押借款，借款金额15120000元，借款期限自2015年12月20日起至2017年12月5日至，借款用途转办贷款，借款利率为月利率9.4‰，结息方式为按月结息，关于罚息，在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。自借款期限届满之日起，固定利率贷款的罚息利率保持不变，即逾期贷款罚息利率仍为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。2015年12月20日，抵押人北方药都公司与抵押权人内蒙古呼和浩特金谷农商银行财富支行签订了合同编号为2015金谷银行抵字第02141-B-019号《内蒙古呼和浩特金谷农商银行抵押合同》，合同约定：为了确保抵押权人与福苑商贸公司（债务人）签订的编号为2015年金谷银行流借字第02141-B-019号的《流动资金借款合同》（主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，根据相关规定，订立本合同。抵押财产：抵押人以本合同“抵押物清单”所列财产设定抵押。抵押财产包括从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代偿物，以及因抵押财产毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金。抵押担保的范围为主合同项下本金人民币15120000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用）、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所应付的费用。2015年12月23日登记的呼房他证玉泉区字第2015122179号《房屋他项权证》载明：房屋所有权人内蒙古北方药都科技发展有限公司，房屋他项权利人内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司财富支行，房屋坐落于××区，房屋所有权证号呼房权证玉泉区字第XXXX号，他项权利种类一般抵押，债权数额为人民币15120000元。2015年12月23日登记的呼房他证玉泉区字第2015122180号《房屋他项权证》载明：房屋所有权人内蒙古北方药都科技发展有限公司，房屋他项权利人内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司财富支行，房屋坐落于××区，房屋所有权证号呼房权证玉泉区字第XXXX号，他项权利种类一般抵押，债权数额为人民币15120000元。2015年12月23日，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行出具借款借据，内容为：借款单位内蒙古福苑商贸有限责任公司，借款金额15120000元，借款日期2015年12月23日至2017年12月5日。借款借据下方加盖有借款方和贷款方的印章。2017年12月8日，甲方（出让方）内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司与乙方（受让方）中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司签订了合同编号为中长资（蒙）合字［2017］66号资产转让合同，合同约定：本合同称债权资产转让是指乙方依据合同约定购入甲方转让的债权资产后，由借款人、担保人直接向乙方履行借款合同、担保合同项下的还款义务，直至清偿全部债务。本合同转让标的为甲方有权处置的本合同附件《资产明细表》项下的债权资产，截止2017年5月31日，债权本金余额为人民币768785981.49元,利息为人民币291047074.92元，本息合计人民币1059833056.41元（以下简称债权或债权资产）。上述债权资产截止2017年11月22日代垫费用（案件受理费2261572.28元、律师费4073124.66元等为实现债权而发生的代垫费用）合计人民币6334696.94元作为标的资产一并转让。债权转让日为2017年5月31日。甲方自愿将本合同附件债权资产转让给乙方，与债权转让相关的从权利（即抵押权、保证权利等担保权利）、从权利（包括但不限于违约金债权、损失赔偿债权、利息债权）随同主债权一同转让。债权资产在本合同签署生效并由乙方将转让价款划入甲方指定账户之后转让给乙方。本合同项下的转让价款为人民币445895870元。乙方在本合同签订后10个工作日内向甲方一次性支付全部转让价款。转让价款转入甲方指定账户。本合同项下的《资产明细表》第146项，客户名称为内蒙古福苑商贸有限责任公司，基准日债权本金为15120000元，基准日债权利息2482238.31元，债权余额本息合计为17602238.31元，担保方式为抵押。2017年12月27日，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司内蒙古分公司在内蒙古日报上发布了债权转让暨债务催收联合公告，载明：根据双方签署的《资产转让合同》，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司于2017年11月22日对300户债权（包括对公告清单所列借款人及担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利）依法转让给中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，其中第232条借款人为内蒙古福苑商贸有限责任公司。本院认为，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司与福苑商贸公司签订的《流动资金借款合同》和与北方药都公司签订的《抵押合同》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方当事人应依照合同约定履行各自的义务。内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司依约向福苑商贸公司发放了贷款，履行完成放款义务。福苑商贸公司未按照合同约定完全履行还款义务，构成违约，应当依约承担相应违约责任。2017年12月8日，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司与长城资产内蒙古分公司签订了《资产转让合同》，长城资产内蒙古分公司据此取得了该笔债务的债权人资格，且2017年12月27日，内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司与长城资产内蒙古分公司在内蒙古日报上发布了债权转让暨债务催收联合公告，视为通知到达，该债权转让行为对债务人福苑商贸公司发生法律效力。现长城资产内蒙古分公司请求判令内蒙古福苑商贸有限责任公司立即偿还借款本金1512万元，利息2482238.31元，及2017年6月1日之后的罚息，原告罚息的计算方法，本金以借款本金1512万元加上利息2482238.31元作为罚息的本金，本院认为罚息本金应以借款本金1512万元计算，而不应将利息作为本金计算。对于长城资产内蒙古分公司请求北方药都公司以其位于××区字第2009103994号）、玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产（呼房权证玉泉区字第XXXX号）对上述全部债务及费用承担抵押担保责任，为担保借款清偿，北方药都公司用其所有的登记在北方药都公司名下的的位××区房产、玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产做借款抵押担保，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，根据法律的相关规定，长城资产内蒙古分公司要求对北方药都公司名下的的位××区房产、玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产处置款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于律师费问题，虽然在《资产转让合同》中约定违约方因违约承担律师费，但是长城资产内蒙古分公司未提供律师费实际发生的相应证据，故本院对该诉请不予支持。福苑商贸公司和北方药都公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法院提交书面答辩状及相关的证据，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，应承担由此产生的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、内蒙古福苑商贸有限责任公司于本判决生效之日起15日内偿还拖欠中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司截止到2019年10月9日借款本金1512万元、利息2482238.31元，罚息（罚息自2017年6月1日起算以本金1512万元为基数，按照月利率14.1‰计算至实际付清之日止）；二、中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司可以请求人民法院拍卖、变卖内蒙古北方药都科技发展有限公司名下的位于呼和浩特市××区字第2009103994号）、呼和浩特市玉泉区南二环路259号北方药都综合园区西8号楼房产（呼房权证玉泉区字第XXXX号）的抵押物，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166408元（原告已预交），由内蒙古福苑商贸有限责任公司、内蒙古北方药都科技发展有限公司负担127413元，由中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司负担38995元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 王东晖人民陪审员 乌日娜人民陪审员 苏志华二0二0年八月四日书记员 李相艳