福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初1609号 原告：邓某1，男，××××年2月19日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：林仁华，男，系邓某1的姑父。 被告：邓某2，女，1939年7月16日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 被告：邓某某，女，1961年4月14日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 被告：邓某3，女，1963年7月31日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 被告：邓某4，女，1966年3月18日出生，汉族，新西兰国籍，国内暂住福建省三明市三元区。 邓某3、邓某4的共同委托诉讼代理人：邓某某，女，具体身份情况同上。 被告：邓某5（曾用名邓某6），女，1984年12月24日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 第三人：姚某，女，1958年12月21日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 邓某5、姚某的共同委托诉讼代理人：禹欢，福建博图律师事务所执业律师。 原告邓某1与被告邓某2、邓某某、邓某3、邓某4、邓某5继承纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，根据姚某申请，依法追加姚某为本案的第三人参加诉讼，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邓某1的委托诉讼代理人林仁华，被告邓某2、邓某某（暨被告邓某3、邓某4的委托诉讼代理人）、被告邓某5及第三人姚某的共同委托诉讼代理人禹欢到庭参加诉讼。原告邓某1申请的证人邓某7、李某、林某出庭作证。本案现已审理终结。 邓某1向本院提出诉讼请求：1.确认邓衍勋生前所立的遗嘱内容合法有效；2.按照邓衍勋生前所立的遗嘱内容由邓某1继承房产。事实和理由：邓某2与邓衍勋系夫妻关系，生育子女邓长煜、邓某某、邓某3、邓某4，房屋单独所有产权人邓衍勋（系邓某1祖父）于2015年4月23日去世，邓衍勋生前于2014年4月13日留有遗嘱一份。现邓某1请求按照遗嘱所嘱由邓某1继承财产。 邓某2辩称，邓衍勋生前已与其共同决定，财产由邓某1继承。 邓某某、邓某3、邓某4辩称，尊重父亲（邓衍勋）的遗嘱，同意母亲（邓某2）的决定。 邓某5辩称，1.本案讼争房屋并非邓某2及被继承人邓衍勋的个人财产，《遗嘱》中处分了不属于立遗嘱人财产的部分应属无效。依据三明市人民政府《明政【1991】综87号》文件第六条，“被拆迁人选择购房安置的，被拆迁人享有优惠价购买建设用地单位在拆迁区域内、外新建的住宅，但住房面积原则上每人不超过20平方米”的规定，结合元拆字（1992）第019号《三明市三元区旧城改造房屋拆迁补偿协议书》中关于退回房计价办法中确定的“安置人口11人”及购房面积为267.8㎡的事实，足以认定当时拆迁安置补偿政策应为按照户口簿内人口数为标准进行拆迁补偿安置。邓某5及第三人姚某、邓某5父亲邓长煜均在享受补偿的11人中，因此，上述人口的每人20㎡补偿应属其个人所有。因邓长煜去世未留下遗嘱，邓长煜个人所有的20㎡面积则发生法定继承，由邓长煜的妻子、父母、儿女各继承4㎡。故应在扣除邓某5所有24㎡及第三人所有20㎡后，方能由被继承人及邓某2处置。2.本案《遗嘱》中的立遗嘱人邓某2仍在世，邓某2个人财产部分不能发生继承。3.本案讼争《遗嘱》无效，被继承人财产应按被继承人于××××年所立《遗嘱》予以继承。邓某1所提供的《遗嘱》系2014年4月13日所立，但被继承人自2013年起已患老年痴呆症，立该《遗嘱》时属于无行为能力人或限制行为能力人，其所立遗嘱应属无效。同时，《遗嘱》中“邓衍勋”的签名与其日常签名不一致，且与××××年所立遗嘱相矛盾，存在伪造、变造可能。 姚某述称，1.本案讼争房产并非全部属于被继承人。该房产系拆迁置换而来，按户口簿内人口数为标准每人20㎡进行拆迁安置补偿，姚某、邓某5及邓长煜均在该同一户口簿内，故上述人口的每人20㎡补偿属个人所有，应进行扣除。2.××××年，因邓长煜（邓某5父亲）婚内出轨，双方办理离婚，邓衍勋出于多方面考虑与邓某2协商一致，提出在邓某5满足三个条件：即未改名、未迁户、已结婚时，将其名下一套房产过户给邓某5，并于××××年10月31日出具《字据》一份。本案《遗嘱》与该份《字据》内容相悖。邓某5按照《字据》上的要求履行了自己的义务，因此有权享有讼争房产中的一套。3.邓衍勋在立遗嘱之前已患老年痴呆症，其不具备立遗嘱的民事行为能力，其所立遗嘱无效。 本院经审理，对本案事实作如下认定： 1.邓衍勋与邓某2系夫妻关系，育有长子邓长煜、长女邓某某、次女邓某3、三女邓某4。邓长煜与第三人姚某原系夫妻关系，育有一女邓某5；××××年11月，邓长煜与姚某经法院调解离婚。邓长煜再婚后，生育一子邓某1，邓某5与邓某1系同父异母姐弟。 2.1989年，邓衍勋因祖传产业取得三元区城关革新路24号房产权证，该产权证载明：所有权人邓衍勋、间数20间、建筑面积296.99平方米。1991年5月，三明市人民政府以明政（1991）综87号颁布《三明市市区房屋拆迁补偿、安置暂行规定》，主要载明：购房安置，被拆迁人享有优惠价购买建设用地单位在拆迁区域内、外新建的住宅（不包括荆西、陈大），但住房建筑面积原则上每人不超过20平方米，每户不能超过120平方米。优惠价的计算方法为：原旧房拆迁面积与按住房标准核算面积相同者，出售给被拆迁人的新房价（包括水电）按建筑面积每平方米105元计算，购置新房面积超出拆迁旧面积5平方米内（含5平方米），每平方米按300元计算，超出旧房面积5平方米以上的，每平方米按商品房单价的全价计算，拆迁旧房面积多于安置新房面积的部分，除按拆迁房屋的补偿标准给予补偿外，另加每平方米150元的补贴等。××××年7月，邓衍勋与三元区崇荣路中段旧城改造筹建处（以下简称旧城改造筹建处）签订元拆字（1992）第019号《三明市三元区旧城改造房屋拆迁补偿协议书》，主要载明：邓衍勋可换房建筑物建筑面积320.99平方米，补偿金额20259.57元；不可换房的建筑物及附属物补偿金额为1420.48元；在规定时间内丈量，享受以上补偿费的10%奖励金，计2168.01元；常住11人，自行解决过渡房，补贴每人每月20元，先按12个月，计2640.00元；搬家补助费，拆迁面积100平方米以上的，按每平方2元计发，计641.98；邓衍勋暂定建筑面积276.8平方米，返回安置房的面积以竣工后按实际面积结算为准，返回房计价办法如下：安置人口共11人，返回房面积276.8平方米，其中220平方米按105元∕平方米计价，15平方米按210∕平方米计价，15平方米按330∕平方米计价，15平方米按450元∕平方米计价，11.80平方米按商品房800.00元∕平方米计价，计人民币47390.00元；旧房拆除面积多于返回房面积55.99平方米由旧城改造筹建处收购，收购价为150元∕平方米，计8398.50元；邓衍勋房屋拆迁补偿费、奖励金、搬家费、过渡费等计27130.04元，旧房收购应得人民币8398.50元。邓衍勋返回安置购新应付人民币49380.00元，两项折扣后尚差人民币11861.46元。1993年4月，邓衍勋与旧城改造筹建处签订《拆迁补偿补充协议》，主要载明：拆迁旧房面积320.99㎡、定购新房面积276.8㎡，现选新房实际面积330.1413㎡，新房比定购新房实超53.3413㎡按600元∕㎡计32004.78元。之后，因该拆迁分得四套房，分别为崇荣路13幢409室、509室、701室（之后，13幢409、701室变更为17幢409室、701室），16幢603室（之后变更为18幢603室）。同年12月，旧城改造筹建处向邓衍勋出具金额为79394.78元的发票，并出具主内容为“三元区房管所：邓衍勋同志在我办购买崇荣路13幢409、509、701室（之后，13幢409、701室变更为17幢409室、701室），16幢603面积（之后变更为18幢603室）330.1413购房款合计79394.78购房款已全部结算，请贵所给予办理房产手续”的便函。1994年，三明市三元区房地产交易所向邓衍勋出具契税完税证、交易费专用收款收据等票据。同年，邓衍勋将13幢509室以80100元出售他人；2012年，邓衍勋将17幢409室以270000元出售他人。 3.××××年10月，邓衍勋、邓某2立下《字据》，内容为：“为了我孙女（邓某6）不因父母的婚姻变化能得到应享有的继承权力。我愿从长煜应得的份下，分给孙女（邓某6）住房一套（约60平方米）但必须遵守以下叁项条件：一、必须尽到邓家孙女应尽的义务及责任，（在父母发生婚姻关系变化不得迁走户口，改名换姓）。二、必须待到婚嫁之日起方能享受住房一套（招进或嫁出均可）。三、我夫妻俩如先邓某6婚嫁前去世，则由长煜代管，待邓某6婚嫁时接管。我有一男三女，我的财产分配问题待后处理。邓衍长邓衍勋邓某2一九九二年十月三十一日”。2014年4月13日，由邓某7代书、由李某林某为见证人，邓衍勋、邓某2立下《遗嘱》，内容为：“立遗嘱人邓衍勋，生有一男三女，长男早逝，唯孙儿邓某1膝前承欢。我现有房屋两处：（一）三元区崇荣路18幢603室〈房产证三元字第××号，土地证明国用2007第7196号〉；（二）三元区崇荣路17幢701室〈房产证三元字第××号土地证明国用2007第7197号〉。三个女儿一致自愿放弃财产继承，全部让与孙儿邓某1。当着全家人在场乘我夫妻健康、神智清晰特立此遗嘱：我名下以上两处房产全部交与孙儿邓某1继承管理为业。他人不得染指。望孙儿积极上进，振兴家业。不忘祭扫先人坟茔，热心宗族事业。立遗嘱人：邓衍勋邓某2见证人：李某林某代笔：邓某7公元二〇一四年四月十三日。” 4.2014年8月，邓衍勋到第一医院住院治疗，入院记录主要载明，病史叙述者本人及家属可靠性：基本可靠1年余前开始，无明显诱因时常出现头晕；渐出现反应迟钝，但对答尚切题；曾就诊我院门诊，经头颅MRI等检查，诊断“脑供血不足、脑萎缩、老年性痴呆症”等。 5.邓衍勋已于2015年4月23日去世；邓长煜已于2012年6月30日去世。 上述事实，有邓某1提交的户口簿复印件、邓衍勋房产权证、缴款发票、便函、税完税证、交易费专用收款收据、登记收据、邓衍勋手书的计算拆迁需缴款情况表、《遗嘱》复印件、邓某5提交的《三明市市区房屋拆迁补偿、安置暂行规定》、《三明市三元区旧城改造房屋拆迁补偿协议书》、《拆迁补偿补充协议》、《字据》复印件、本院依法调取的《房地产买卖契约》两份等及庭审笔录相印证，本院依法予以确认。 本案争议焦点： 一、2014年所立的《遗嘱》是否是邓衍勋真实意思表示。 邓某1、邓某2、邓某某、邓某3、邓某4均认为，2014年的《遗嘱》是邓衍勋真实意思表示。 邓某5认为，2014年的《遗嘱》，因邓衍勋于2013年罹患老年痴呆，非真实意思表示,该遗嘱无效。 本院认为，2014年邓衍勋到第一医院治疗，从医院记录看，邓衍勋虽诊断“老脑供血不足、脑萎缩、老年性痴呆症”，但能向医生叙述病史，对答尚切题，并未反映邓衍勋出现神志不清、辨识能力受限等情况,不足以确认邓衍勋丧失民事行为能力，且出庭作证的代书人邓某7、见证人李某、林某均证实邓衍勋神志清楚,故本院确认邓衍勋在订立遗嘱时具备完全民事行为能力,遗嘱系其真实意愿的表示，故邓某5提出因非邓衍勋真实意思表示，不能成立，不予采纳。 二、××××年邓衍勋、邓某2所立《字据》认定问题。 邓某1、邓某2、邓某某、邓某3、邓某4均认为，××××年的《字据》提到“我的财产分配问题待后处理”，所以才有2014年的《遗嘱》。 邓某5认为，××××年的《字据》符合自书遗嘱的法定形式和要件，有效。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二十条第二款“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”的规定，××××年的《字据》因与2014年的《遗嘱》内容相抵触，以2014年的《遗嘱》为准。 综上所述,本院认为，共同遗嘱是指两名以上立遗嘱人共同设立的、处分共同共有的财产及其他事务的遗嘱，本案中，邓衍勋、邓某2共同设立《遗嘱》,属共同遗嘱。对共同遗嘱，《中华人民共和国继承法》虽未明确规定共同遗嘱，但未作禁止性的规定，即允许共同遗嘱存在。与一般遗嘱不同，依据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”的规定，一般遗嘱发生的遗嘱继承，在立遗嘱人死亡时就发生效力，但因共同遗嘱是立遗嘱人的共同意思表示，属共同的法律行为，共同遗嘱发生的遗嘱继承通常并不因一方遗嘱人死亡而开始，只有在全部遗嘱人死亡后，共同遗嘱继承才真正开始，且考虑本案如对遗产进行分割，可能不利同父异母的姐弟和睦、团结等案件实际情况，本案宜待全部遗嘱人死亡后，共同遗嘱继承开始，即本院确认因邓某2未死亡，遗嘱继承未开始。因遗嘱继承未开始，且双方就遗嘱人是否处分了属于他人所有的财产争议较大（邓某5、姚某认为案涉房产邓某5享有24㎡及姚某享有20㎡共44㎡），就争议部分的财产，一方可另案主张物权，故本案不宜对邓衍勋所立《遗嘱》的合法、有效性进行确认，可待遗嘱继承开始后，另行主张，再予确认。对邓某1要求确认邓衍勋所立的《遗嘱》合法有效的诉请，予以驳回。又因遗嘱继承未开始及未确认邓衍勋、邓某2所立《遗嘱》合法有效，故邓某1要求按照邓衍勋、邓某2所立《遗嘱》内容继承房产的诉请，本院不予支持，予以驳回。对邓某5、姚某提出案涉房产邓某5享有24㎡及姚某享有20㎡共44㎡的辩称（陈述），如前所述，因属另外的法律关系，邓某5、姚某可就此另案主张。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十七条、第二十二条、第二十六条、第十九条规定，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、驳回邓某1要求确认邓衍勋生前所立的遗嘱内容合法有效的诉讼请求； 二、驳回邓某1要求按照邓衍勋生前所立的遗嘱内容由邓某1继承房产的诉讼请求。 案件受理费9800元，由邓某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  周永熙 审 判 员  蔡章薛 人民陪审员  罗沐阳 二〇二〇年八月十三日 法官 助理  潘丽萍 书 记 员  韦桂明 附：本案适用的主要法律条文 1、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 2、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第三十八条遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。