成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初2655号 原告:中国银行股份有限公司双流分行，住所地成都市双流区。 负责人:段晓辉，行长。 委托诉讼代理人：徐逸梦，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：李柯，男，1980年8月8日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：许艳，女，1986年4月20日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：四川义京丰泰建设工程有限公司，住成都市新都区。 法定代表人：苏一春。 原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告李柯、许艳、四川义京丰泰建设工程有限公司（以下简称“义京公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人徐逸梦、被告李柯到庭参加诉讼。被告许艳、义京公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1.判令李柯、许艳归还中国银行双流分行贷款剩余本金48887.05元，利息504.66元，罚息13.11元（数据截至于2020年3月16日，利息及罚息以实际结清日的金额为准）；2.判令李柯、许艳承担为实现债权而产生的律师费5000元；3.义京公司对一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：2008年1月24日，李柯、许艳向中国银行双流分行贷款92000元用于按揭购买位于成都市新都区住房一套。李柯、许艳与中国银行双流分行签订《中国银行股份有限公司四川省分行个人住房贷款合同》，并以上述房屋作抵押担保。合同约定，李柯、许艳每月还本付息，直至还清银行贷款，义京公司承担连带保证责任。但截至2020年3月16日，李柯、许艳已连续4期未按时足额向中国银行双流分行归还贷款，中国银行双流分行向李柯、许艳发出了《提前结清贷款通知书》，要求李柯、许艳一次性归还剩余贷款，但李柯、许艳至今未还款。故，中国银行双流分行提出上述诉请。 庭审中，中国银行双流分行明确，截止2020年6月28日，李柯、许艳已将逾期款项还清，现尚欠本金46347.13元。 李柯辩称，对双方签订的贷款合同无异议，逾期归还房贷也是事实，但已经将逾期的房贷及利息、罚息结清了，现在每月也在正常还贷，不认可中国银行双流分行宣布贷款提前到期，且房屋是出租出去的，并未收到银行发出的《提前结清贷款通知书》，逾期还贷系疫情导致的，关于中国银行双流分行要求支付律师费不认可。 许艳未作出答辩，也未提供证据材料。 义京公司未作出答辩，也未提供证据材料。 本院经审理，认定事实如下：2008年1月24日，中国银行双流分行（贷款人）与李柯（借款人）、许艳（借款人）、义京公司（保证人）签订了编号为【2008年丽都半岛字第32号】《中国银行股份有限公司四川省分行个人住房贷款合同》，合同约定：中国银行双流分行向借款人李柯、许艳发放92000元贷款；用于购买成都市新都区石板滩镇蜀龙丽都半岛4号1栋单元1号的房产；贷款利率和计息方法按人民银行有关规定执行，确定为商业贷款利率为5.54635‰，利息从放款之日起计算并按月结息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下的人民币贷款利率将在合同期内按贷款发放日每满一年后，按当时相应档次的贷款利率确定下一年度利率；贷款利率执行标准按贷款实际发放日贷款利率为准；贷款支付方式为受托支付，放款账户户名：四川义京丰泰建设工程有限公司；放款账户账号：05×××14；本合同贷款期限为240月，采用等额本息还款法，自贷款发放次月起按月还本付息，还款日为每月4日；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间偿付，贷款人将对逾期贷款按本借款合同载明的贷款利率水平加收50%的利息，借款人不按期偿还贷款本息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；保证人愿意为借款人履行本合同约定的义务提供不可撤销的连带责任保证。保证人承诺在借款人不按本合同约定向贷款人履行义务时，按照本合同有关保证条款的约定承担保证责任；保证人承担保证责任的范围包括：借款人应支付的贷款本金和利息、逾期还款罚息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用（其中包含代理律师费、诉讼费、资产评估费、鉴定费、变（拍）卖费、保险费、公证费、执行费等）；保证人依照本合同约定范围承担保证责任的保证期间为抵押人办妥抵押登记手续，将《房屋他项权利证书》交予抵押权人之日止；保证人履行本合同约定的保证责任，代借款人向贷款人偿清所有债务后，即获得对抵押物的代为追偿权，同时保证人有权立即向借款人行使追偿权，即有权要求借款人归还保证人代还的本金和自代还款之日起的利息；保证人承担本合同约定的连带保证责任，自愿放弃要求贷款人先行行使抵押权，处置抵押物的权利，并就借款人在本合同项下的全部债务承担责任；若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，并从其在中国银行开立的账户直接扣收相关款项；若借款人连续三个还款期或累计6个还款期没有偿还应付贷款人贷款利息，或出现其他足以影响借款人还款能力的情形，贷款人有权提前终止合同并立即宣布全部贷款本息提前到期，依据合同约定和法律规定要求借款人、抵押人及抵押财产共有人、保证人偿还前述款项，并有权处置抵押物；借款人未按照合同约定日期还款，按照人民银行有关规定计收罚息，自逾期之日起按合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；因借款人逾期还款，而产生的一切律师费用、催收费用等均由借款人承担；抵押物信息：抵押人李柯；抵押物所所在地丽都半岛4-1-1-1。 中国银行双流分行借款借据（正本）载明：借款人李柯，借款金额人民币玖万贰千元整，借款期限20年，期数240期，借款用途购房，月利率5.54625‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付购房价款的名义直接付至开发商在贵行开立的帐户，户名：四川义京丰泰建设工程有限公司，帐号：05×××01。李柯在借款人处签名捺印。 2008年2月4日，中国银行双流分行按合同约定向李柯发放贷款920000元，李柯购买了贷款合同项下的房屋。但李柯履行了部分还款义务后，多次产生逾期还款。2020年3月25日，中国银行双流分行向李柯、许艳和义京公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知李柯、许艳和义京公司截至2020年3月16日，李柯、许艳已连续4期未按时足额归还贷款，按合同约定宣布对借款人在合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回，限于2020年3月30日前将该合同项下剩余本金、归还日止的贷款利息、罚息以及依据贷款合同约定应当承担的其他费用全部归还。截至2020年6月28日，李柯、许艳已将拖欠的本息结清，现尚欠中国银行双流分行剩余贷款本金46347.13元。 2020年3月25日，中国银行双流分行与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定，中国银行双流分行与李柯、许艳、义京公司贷款合同纠纷一案的法律事务，委托四川明之鉴律师事务所指派律师代理，律师费依照《四川省律师法服务收费行业指导标准》的规定，双方确定，律师服务费计件收取5000元。2020年6月24日，中国银行双流分行向四川明之鉴律师事务所实际支付律师费5000元。 另查明，截止本案法庭辩论终结前，案涉房屋仍未办理抵押登记手续。 上述事实，有《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》、《借款借据》、贷款已还款明细清单、《提前结清贷款通知书》及EMS快递回执、《委托代理合同》及增值税发票、付款回单、不动产登记信息等证据在卷佐证。 本院认为，中国银行双流分行与李柯、许艳、义京公司签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，李柯、许艳亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现李柯、许艳未按约偿还贷款本息，已构成违约，中国银行双流分行有权按照合同约定，提前终止贷款合同并宣布全部贷款本息提前到期。故，中国银行双流分行要求李柯、许艳归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息的诉讼请求，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。经本院确认，截至2020年6月28日，李柯、许艳尚欠贷款本金为46347.13元，对上述费用，本院予以支持。 中国银行双流分行为实现债权提起本案诉讼而与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，并实际支付律师服务费5000元，按贷款合同约定，应由李柯、许艳承担。 义京公司作为李柯、许艳涉案债务的连带保证责任担保人，由于李柯、许艳未按约履行还款义务，其行为构成违约，在中国银行双流分行未收到贷款所购房屋他项权证之前，义京公司应按照合同约定承担保证义务和责任。故，中国银行双流分行要求义京公司对李柯、许艳的涉案债务承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。 许艳、义京公司未到庭参加诉讼，亦未提供证据材料，视为对其抗辩权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李柯、许艳于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司双流分行返还借款本金46347.13元及利息和罚息（截止2020年6月28日的利息和罚息共计0元，从2020年6月28日起的利息和罚息，按照双方签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》中约定的利息、罚息标准，计算至款付清之日止）； 二、被告李柯、许艳于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司双流分行支付律师费5000元； 三、被告四川义京丰泰建设工程有限公司对被告李柯、许艳的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告四川义京丰泰建设工程有限公司承担保证责任后，有权向被告李柯、许艳追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费580元，由被告李柯、许艳、四川义京丰泰建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 李兴萍 二〇二〇年八月六日 法官助理 杨盈盈 书 记 员 夏 东