湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初3783号原告：宁乡沪农商村镇银行股份有限公司，住所地宁乡市宁乡大道99号。法定代表人：沈齐林，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴事雄，湖南严明律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘瑶，湖南严明律师事务所实习律师。被告：长沙玉潭医药有限公司，住所地宁乡市玉潭镇玉潭中路85号。法定代表人：宋新明。被告：宋新明，男，1970年2月12日出生，汉族，住。被告：王红艳，女，1970年3月15日出生，汉族，住。被告：张小玲，女，1963年12月10日出生，汉族，住。被告长沙玉潭医药有限公司、宋新明、王红艳、张小玲共同委托诉讼代理人：李美容，湖南光阳律师事务所律师。被告：毛德安，男，1962年10月4日出生，汉族，住，现羁押于杭州市看守所。被告毛德安委托诉讼代理人：付小丽，湖南鼎昌律师事务所律师。原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称“宁乡沪农商行”）与被告长沙玉潭医药有限公司（以下简称玉潭医药公司）、宋新明、王红艳、毛德安、张小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁乡沪农商行的委托诉讼代理人戴事雄、潘瑶，被告宋新明，被告长沙玉潭医药有限公司、宋新明、王红艳、张小玲的共同委托诉讼代理人李美容，被告毛德安的委托诉讼代理人付小丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡沪农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告长沙玉潭医药有限公司立即偿还原告借款本金8143754.46元；2、请求判决被告长沙玉潭医药有限公司立即偿还原告借款利息652893.79元（已计算至2020年4月28日，后段利息以借款本金8143754.46元为基数，按7.125%的利率计算至借款本金实际清偿之日止）；3、请求判决被告长沙玉潭医药有限公司支付原告律师费损失200000元；4、请求判决依法确认原告对被告长沙玉潭医药有限公司用于借款抵押的宁房权证玉潭字第××号、宁房权证玉潭字第××号、宁房权证玉潭字第××号、宁房权证玉潭字第××号房屋抵押物享有优先受偿权；5、请求判令其余被告对上述债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2015年3月19日，被告玉潭医药公司在我行借款980万元，利率为同期人民币贷款利率上浮25.21%，借期2015年3月19日至2018年3月16日，以被告玉潭医药公司名下位于宁乡县的房产提供抵押担保。同时，宋新明、王红艳、毛德安、张小玲提供连带责任保证担保。借款到期后进行了展期，重新签订了展期合同和保证合同。被告玉潭医药公司未能按合同约定支付贷款本息，截止至2020年4月28日，尚欠贷款本金8143754.46元，利息652893.79元。被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告玉潭医药公司、宋新明、王红艳、张小玲辩称，借款属实，希望按照原来的合同履行，不要加收罚息复息，因该笔贷款是被告毛德安用于湖南德邦医药有限公司的经营，现德邦医药公司在破产重整，给被告玉潭医药公司经营带来了影响，公司愿意承担该笔债务。只是目前经营困难，希望按月支付利息，对该笔贷款进行展期。被告王红艳、张小玲在玉潭医药公司不能偿还债务的情况下承担担保责任。被告毛德安辩称，我方同意被告玉潭医药公司的答辩意见，本案是物保和人保同时存在的案件，我希望先用抵押财产偿还债务，在抵押财产不足以偿还债务的情况下再执行担保人的财产。经审理查明：2015年3月19日，被告玉潭医药公司与原告宁乡沪农商行签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》（合同编号73102115030054），约定宁乡沪农商行向玉潭医药公司提供为期36个月总额为1670.62万元的最高额融资额度贷款。同日，双方继续签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号73102115010054），约定玉潭医药公司向宁乡沪农商行借款980万元，借期3年至2018年3月16日止，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮25.21%，逾期还款利率上浮50%计收罚息。2015年3月19日，原告向被告玉潭医药公司发放贷款980万元。2015年3月19日，被告玉潭医药公司与原告宁乡沪农商行签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号73102115080054）并办理抵押登记，以被告玉潭医药公司名下位于宁乡县，产权编号为宁房权证玉潭字第××、00××11、00××12、00××13号的房产为前述73102115030054号最高额融资合同融资期内最高债权余额为1670万元的债权提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。2015年3月19日，被告宋新明、王红艳、毛德安、张小玲分别与原告宁乡沪农商行签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号7310211519005401、7310211519005402）和出具《保证人及配偶声明与承诺》，为前述73102115030054号最高额融资合同融资期内最高债权余额为1670万元的债权提供保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。2018年3月15日，借款到期，玉潭医药公司与宁乡沪农商行签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司借款展期合同》（合同编号73102118040044），就前述73102115010054号借款合同进行展期，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮0%（当期4.75%），逾期还款利率上浮50%计收罚息。同日，被告宋新明、王红艳、毛德安、张小玲分别与原告宁乡沪农商行签订《宁乡沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》（合同编号73102118190044）和出具《保证人及配偶声明与承诺》，为前述73102118040044号展期合同融资期内最高主债权余额为860万元的债权提供保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。同时约定，合同项下的保证累加于而非代替债权人现在已经取得或将来可能取得的任何担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保权利）。保证人同意，债权人可以不先行使其他担保权利（包括抵押人或出质人是债务人本身的担保物权及其他物权担保）而直接行使本合同项下的保证。截止至2020年4月28日，被告玉潭医药公司尚欠原告宁乡沪农商行贷款本金8143754.46元，利息652893.79元。并于起诉后偿还了借款本金120000元，剩余本金8023754.46元未还。原告为实现债权支出律师代理费200000元。本院认为，原告宁乡沪农商行与被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人真实意思的表示，其内容合法、有效，合同关系成立，依法应予保护。原告宁乡沪农商行已向被告玉潭医药公司发放了贷款，被告玉潭医药公司应当还本付息并按约定承担逾期违约责任。同时被告玉潭医药公司应当依照抵押合同约定提供物保，被告宋新明、王红艳、毛德安、张小玲应当按照保证合同约定提供人保，且私法自治排除保证人优待。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告长沙玉潭医药有限公司于本判决生效之日起10日内向原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司偿还借款本金8023754.46元，支付利息652893.79元，支付律师代理费200000元，合计8876648.25元（利息计算至2020年4月28日，后段利息按年率7.125%标准计算至实际清偿之日止）；二、被告长沙玉潭医药有限公司不履行上述第一项债务时，原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司有权按照抵押合同以被告玉潭医药公司名下位于宁乡市玉潭镇玉潭中路85号，产权编号为宁房权证玉潭字第××、00××11、00××12、00××13号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在第一项借款本金以及全部利息范围内优先受偿；如被告未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告宋新明、王红艳、毛德安、张小玲对被告长沙玉潭医药有限公司的上述第一项债务向原告宁乡沪农商村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；本案案件受理费74777元，由被告长沙玉潭医药有限公司负担，被告宋新明、王红艳、毛德安、张小玲承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 许 萌人民陪审员 柳 欢人民陪审员 唐金华二〇二〇年八月二十五日书 记 员 喻剑明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。