安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初3335号 原告：中国银行股份有限公司池州分行，住所地安徽省池州市贵池区长江中路308号。统一社会信用代码9134170085382065XM 负责人：孔德义，该行行长。 委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：桂娟，安徽天贵律师事务所律师。 被告：安徽世界村功能饮品有限公司，住所地安徽省石台县仙寓镇竹溪村。统一社会信用代码91341722394025277X 法定代表人：吴剑平，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：程千胜，安徽程千胜律师事务所律师。 被告：红太阳集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳县迎宾路6号，联系地址江苏省南京市高淳区古柏镇古檀大道18号。统一社会信用代码91320100135848244Y 法定代表人：杨寿海，该公司董事长兼总经理。 被告：南京第一农药集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳区淳溪镇宝塔路269-275号。统一社会信用代码91320118135832082H 法定代表人：杨寿海，该公司董事长兼总经理。 原告中国银行股份有限公司池州分行（以下简称“中行池州分行”）与被告安徽世界村功能饮品有限公司（以下简称“饮品公司”）、红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行池州分行委托诉讼代理人张精康、桂娟、被告饮品公司委托诉讼代理人程千胜到庭参加诉讼。被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行池州分行向本院提出诉讼请求：1、被告安徽世界村功能饮品有限公司立即归还原告借款本金1800万及利息、罚息（计算至2020年5月31日为17.1万元，此后利息、罚息按照年利率6.175%从2020年6月1日计算至实际付清之日）；2、被告安徽世界村功能饮品有限公司承担本案的律师代理费7万元；3、被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司对上述1、2项请求承担连带保证责任；4、原告对被告安徽世界村功能饮品有限公司位于石台县仙寓镇竹溪村土地使用权及地上建筑物进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项请求及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5、本案的保全费、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月9日，原告与被告安徽世界村功能饮品有限公司签订《固定资产借款合同》约定被告向原告借款2000万元，同时约定借款期限、利息、罚息以及违约责任等。为确保上述借款合同的履行，被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司分别与原告签订保证合同，对上述借款本息等承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告安徽世界村功能饮品有限公司未按合同约定履行支付和清偿义务，其行为构成违约，上述保证人亦未承担保证责任。截止诉时，被告尚欠借款本金1800万元及利息、罚息等，被告安饮品公司将其位于石台县仙寓镇竹溪村土地使用权及地上建筑物为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续。为维护原告的合法权益，特具状至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告饮品公司辩称：原告陈述事实认可，罚息应当给予减免，其他请求无异议。 被告红太阳集团有限公司未答辩。 被告南京第一农药集团有限公司未答辩。 本院经审理认定事实如下，2017年11月9日，原告与被告饮品公司签订《固定资产借款合同》约定被告饮品公司向原告借款2000万元，同时约定借款期限为4年，其中第一年为还款宽限期，第二、三年每年还款500万元、第四年还款1000万元，每年上下半年各还款一次。利息为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一至五年期贷款基准利率。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%。合同还约定，借款人未按合同约定履行对贷款人的支付义务，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人违约给贷款人造成的损失，包括但不限于诉讼费、代理费等。2017年11月9日，被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司分别与原告中行池州分行签订《保证合同》，对上述借款本息、实现债权的费用等承担连带保证责任。合同签订后，原告于2018年1月3日，向被告饮品公司发放贷款2000万元，贷款年利率4.75%，被告饮品公司仅于2019年6月21日还款200万元，其他到期借款未按合同约定履行清偿义务，保证人亦未承担保证责任。2020年6月29日，原告中行池州分行与被告饮品公司签订《抵押合同》，约定，被告饮品公司将其位于石台县仙寓镇竹溪村土地使用权及地上建筑物为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续［不动产登记证明：皖（2020）石台县不动产证明第000813号］。截止起诉之日，被告饮品公司尚欠原告本金1800万元及利息、罚息。 另查明，原告为实现本次债权支付律师代理费7万元。 诉前，本院依据原告的申请，依法查封了被告的财产。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中各方当事人签订的合同均系其真实意思之表示，该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，上述各份合同均依法成立并生效，当事人应按上述合同之约定履行合同义务。原告中行池州分行已依照合同约定向被告饮品公司履行发放贷款义务，被告饮品公司应当本着诚信原则全面履行合同约定的还款义务。现被告饮品公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约。原告中行池州分行有权要求被告饮品公司偿还原告借款本金1800万元及利息、罚息。被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司为被告饮品公司的借款提供连带责任担保，原告中行池州分行诉请其对被告饮品公司的债务承担连带清偿责任，符合保证合同约定，本院予以支持。被告饮品公司将其土地使用权及地上建筑物为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告要求处置抵押物并享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告中行池州分行主张的律师代理费用7万元，符合合同约定，予以支持。被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽世界村功能饮品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司池州分行借款本金1800万及利息、罚息（计算至2020年5月31日为17.1万元，此后利息、罚息按照合同约定标准自2020年6月1日计算至实际付清之日）； 二、被告安徽世界村功能饮品有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司池州分行律师代理费7万元； 三、被告红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司对上述1、2项请求承担连带保证责任； 四、原告中国银行股份有限公司池州分行有权要求对被告安徽世界村功能饮品有限公司位于石台县仙寓镇竹溪村土地使用权及地上建筑物进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项请求范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费131246元，诉前财产保全费5000元，共计人民币136246元，由被告安徽世界村功能饮品有限公司、红太阳集团有限公司、南京第一农药集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费131246元（安徽省池州市中级人民法院开户行；农行池州秋江支行；户名；池州市非税收入管理局；帐号12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡建平 人民陪审员  葛四清 人民陪审员  唐腊花 二〇二〇年八月十八日 书 记 员  江 琴