甘肃省白银市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘04民初17号 原告：甘肃会宁农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：马建荣，该行董事长。 委托诉讼代理人：任创学，甘肃恒亚律师事务所律师。 被告：白银市华瑞通物流仓储有限责任公司。 法定代表人：**强，系该公司经理。 被告：**才，男，汉族，生于1980年12月5日。 委托诉讼代理人：张仁山，甘肃法翔律师事务所律师。 原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司与被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司、**才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人任创学，被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司法定代表人**强、被告**才及其委托诉讼代理人张仁山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司向本院起诉请求：1、被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司向原告偿还借款人民币1000万元，利息3500771.66元（利息暂计至2020年2月21日，本息合计13500771.66元）以及至贷款本息还清之日所产生的利息（以1000万元为基数，按照年利率11.193%计算）并承担律师费12.8万元；2、原告对被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司名下位于平川区省道308线南侧1幢1层1号商铺等11套房产【房屋所有权证：白房权证平川区字第037375号（房屋编号：66369—66379）】变卖、拍卖或折价后优先受偿；3、被告**才对上述借款承担连带还款责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月26日，原告下属甘肃会宁农村商业银行股份有限公司郭城驿支行（以下简称农商行郭城驿支行）与被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司（以下简称华瑞通公司）签订《流动资金借款合同》（编号：2016003号），约定被告华瑞通公司向原告借款1000万元，借款执行年利率8.61%；借款期限24个月，自2016年2月5日起至2018年2月4日止，按月结息；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息。双方还约定因借款人违约导致贷款人以诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人因此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。同日，农商行郭城驿支行与华瑞通公司签订《抵押担保合同》，约定华瑞通公司以抵押物清单所列房产为其借款提供抵押担保。被告**才对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，农商行郭城驿支行向华瑞通公司发放贷款1000万元。2018年2月4日借款到期后，被告未按借款协议约定偿还借款本金及利息。截止2020年2月21日，被告累计拖欠借款本金1000万元，利息3500771.66元，构成违约。综上，被告华瑞通公司拖欠本金及利息的行为严重违反合同约定，侵害了原告的经济利益。原告请求依法判令华瑞通公司偿还借款本息及费用，并确认原告对华瑞通公司抵押的财产在依法变卖、拍卖或折价后优先受偿，被告**才对上述借款承担连带还款责任。 被告华瑞通公司辩称，借款事实及担保事实均属实，愿意以抵押财产偿还借款。 被告**才辩称，被告**才从未对原告与华瑞通公司的贷款进行担保。且被告**才从未收到原告催缴通知书。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为了证明自己的主张向法庭提交了第一组:关于借款人、保证人主体资格的证据。白银市华瑞通物流仓储有限责任公司营业执照复印件、**才身份证复印件。证明事项：借款人及抵押人白银市华瑞通物流仓储有限责任公司（以下简称华瑞通公司）、担保人**才符合法律关于诉讼主体资格的规定，能够依法参加诉讼。第二组：关于借款的证据。企业中长期借款申请书，内容：借款人华瑞通公司向原告正式申请借款1000万元用于农副产品收购，原告同意贷款。客户面谈记录，内容：借款人原法定代表人**才承诺为借款承担连带还款责任。公司法人保证归还贷款承诺书，内容：借款人承诺按期还款并以名下位于平川区省道308线南侧面积为4643.39平方米的商业用房为借款提供抵押担保。流动资金借款合同（编号：2016003），内容：华瑞通公司与原告下属的郭城驿支行签订合同，约定：贷款金额1000万元，用途为收购农副产品，年利率8.61%，贷款期限自2016年2月5日起至2018年2月4日止，按月结息。如未按约定日期归还贷款本息，在约定利率水平上加收50%利息。贷款到期后按照逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。证明事项：①本案涉及借款合同关系是贷款人与借款人双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效；②借款人没有按照约定期限还本付息，应当按照借款合同约定承担还款责任，并按照约定利率上浮50%（8.61%×150%=12.915%）承担罚息以及复利；③根据约定，借款人应当承担原告因本案支出的诉讼费、执行费、评估费、律师费等实现债权的费用。④在借款人违约的情况下，保证人应当承担连带还款责任。第三组：关于借款抵押担保的证据。抵押担保合同（编号：2016003），内容：被担保借款本金1000万元，担保范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的费用,以抵押物清单【编号：2016003号】所列商业用房提供抵押担保。抵押物估价协议，内容：借款人及抵押人承诺对全部借款本息承担还款责任。房地产抵押物清单【编号：2016003号】，内容：抵押物名称：白银市华瑞通物流仓储有限责任公司商业用房；房产处所：平川区省道308线南侧1幢；房产证号：白房权证平川区字第037375号；建筑面积：4643.39㎡；用途：商业。国有土地使用权证，内容：土地权证号：靖国用2014第09113089号、靖国用2014第09113090号，土地使用权人：白银市华瑞通物流仓储有限责任公司，面积：12170.4㎡、1451.6㎡。房屋产权证【白房权证平川区字第037375号】，内容：房屋所有权人：白银市华瑞通物流仓储有限责任公司；共有情况：单独所有；坐落：平川区省道308线南侧1幢2幢；规划用途：商业用房。房屋他项权证【白房他证平川区字第004350号】，内容：房屋他项权利人：甘肃会宁农村商业银行股份有限公司郭城驿支行；房屋所有权人：白银市华瑞通物流仓储有限责任公司；他项权利种类：一般抵押。证明事项：①抵押合同和相关抵押承诺文件是抵押人华瑞通公司自愿签订的，双方之间的抵押合同关系合法有效，抵押权合法成立；②抵押事项在白银市平川区房地产管理局进行登记，抵押权已经生效；③在借款人未按约定还本付息的情况下，原告有权将抵押物处置后优先受偿；④原告以抵押物优先受偿的范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及诉讼费、律师费等所有实现债权的费用以及实现抵押权的费用。第四组：关于借款发放的证据。贷款发放通知单，内容：原告向借款人发出贷款发放通知单，通知将于2016年2月5日向借款人指定账户发放贷款1000万元并就借款本金、利率、期限等事项与借款人进行确认。甘肃省农村信用社借款借据、复式记账凭证、机打凭条，内容：原告向借款人账户发放借款1000万元，借款期限自2016年2月5日起至2018年2月4日止。证明事项：①原告按照约定发放了借款本金，完成了贷款义务。借款到期后借款人应当还本付息并承担复利、罚息以及实现债权的相关费用；②在借款人未按照约定还款时，抵押人应当按照约定承担抵押担保责任，保证人承担连带还款责任。第五组：催收贷款的证据。贷款催收通知书，内容：原告对借款人进行催收，被催收人确认收到催收通知。证明事项：借款到期后借款人未按约定偿还借款本息，原告进行催收。本案债权未超过诉讼时效，应予以支持。第六组：关于借款利息计算的证据。贷款明细查询表。证明事项：被告拖欠原告借款本金1000万元，利息3500771.66元（截止2020年2月21日），利息的计算利率符合合同法规定，依法应予支持。第七组：关于律师费的证据。代理合同、代理费发票、律师费电汇凭证、《甘肃省律师服务收费指导意见》。证明事项：(原告诉讼时支出的律师费属于为了实现债权而支出的费用，根据借款合同约定应该由被告承担。(本案律师费的计算符合《甘肃省律师服务收费指导意见》规定的指导标准，属于合法合规的收费，根据借款合同约定应由被告承担。 被告华瑞通公司质证，对该7组证据真实性及证明目的均认可，催收通知也是**强本人签的。 被告**才质证，对七组证据的真实性均无异议。对第一组证据证明目的有异议，**才的身份证不能证明其就是担保人。第二组面谈记录不能作为证据使用，**才只是在客户一栏签字，并不是在担保人处签字。第三、四、六、七组证据证明目的无异议。第五组证据催收通知书能反映出担保人是华瑞通公司，并不是**才，该通知书是原告所出具并认可的，进一步证明**才并没有提供担保。 对各方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月26日借款人华瑞通公司与原告会宁农商行签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，抵押物位于平川区省道308线南侧1幢中1-5层中的11套房产【房屋所有权证：白房权证平川区字第037375号（房屋编号：66369-66379）】。2016年1月26日，**才在《甘肃会宁农村商业银行法人客户面谈记录》客户签名处签字，《甘肃会宁农村商业银行法人客户面谈记录》第4条载明：我公司保证按期归还贷款，如不按期归还贷款由我及公司承担所有法律责任，直至贷款本息全部还清为止。2016年2月5日，原告向被告华瑞通公司发放贷款1000万元，借款期限24个月，用途为收购农副产品，贷款年利率8.61%，逾期年利率上浮30%为11.193%，现该笔贷款已经到期。截止2020年2月21日止，被告华瑞通公司拖欠原告贷款1000万元，利息3500771.66元。 另查明，2017年7月，白银市华瑞通物流仓储有限责任公司法定代表人由**才变更为**强。 本院认为，原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司与被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》为合同双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同，双方当事人均应按约定履行。2016年2月5日，原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司按照合同约定向被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司发放贷款1000万元，被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司未按约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任，原告有权按照合同的约定要求被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司立即偿还借款本息，故对原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司要求被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司偿还截止2020年2月21日的借款本金1000万元，利息3500771.66元的诉讼请求，本院予以支持。被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司如无法偿还上述借款及利息，原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司可以按照《抵押担保合同》的约定对华瑞通公司抵押的房产在依法变卖、拍卖或折价后优先受偿。故原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司要求对被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司名下位于平川区省道308线南侧1幢1层1号商铺等11套房产【房屋所有权证：白房权证平川区字第037375号（房屋编号：66369—66379）】变卖、拍卖或折价后优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告**才对被告华瑞通公司的借款承担连带还款责任，但原告与被告高**才并未签订保证合同，且原告与被告华瑞通公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》中也未约定被告**才承担担保责任。原告主张被告**才承担担保责任提供的《甘肃会宁农村商业银行法人客户面谈记录》明显不足以证明其主张，故对其此项诉讼请求本院不予支持。原告主张被告承担律师费12.8万元并提交相关证据予以证明，故本院对原告要求被告承担律师费12.8万元的诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第五十三条、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条之规定，判决如下： 一、被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1000万元及截止2020年2月21日的利息3500771.66元。2020年2月21日之后产生的利息，按照年利率11.193%计算至本息付清为止； 二、原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司对位于位于平川区省道308线南侧1幢1层1号商铺等11套房产【房屋所有权证：白房权证平川区字第037375号（房屋编号：66369—66379）】折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司承担原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司律师费12.8万元。 四、驳回原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费103573元，保全费5000元，由被告白银市华瑞通物流仓储有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。（上诉案件的案件受理费自上诉人向人民法院递交上诉状之日起七日内预交，具体金额按照《诉讼费用交纳办法》的有关规定由甘肃省高级人民法院确定，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判长 魏 茹 审判员 栾春鹏 审判员 魏晓忠 二〇二〇年八月二十六日 书记员 高先春