调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初1193号 原告：某信用合作联社。 法定代表人:王某某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：高某某，男，汉族，系该社员工，住调兵山市。 委托诉讼代理人：张某某，系调兵山市某某法律服务所法律工作者。 被告1：王某2，女，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告2：吴某，男，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告3：袁某某，男，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告4：张某某，女，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告5：张某某2，男，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告6：刘某某，女，汉族，住调兵山市（未到庭）。 原告某信用合作联社（以下简称某信社）与被告王某2、吴某、袁某某、张某某、张某某2、刘某某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某信社的委托诉讼代理人高某某、张某某到庭参加了诉讼，被告王某2、吴某、袁某某、张某某、张某某2、刘某某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某信社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王某2立即偿还借款人民币43万元，给付自2016年11月30曰至2018年11月29曰借款期间利息63,425.94元，按年利率9.18%标准计算给付；自2018年11月30日至全部还清欠款之日止的利息，以本金43万元为基数按年利率13.77%标准计算给付（按借款合同约定年利率9.18%加上50%的罚息）；2、请求判令原告对上述债权范围内对被告吴某、王某2、张某某2、刘某某、袁某某、张某某抵押物享有优先受偿权；抵押财产：吴某、王某2位于调兵山市房产（房权证号：辽2016调兵山不动产权第0000XXX号）；不动产证明号：辽2016调兵山不动产证明0000848号。张某某2、刘某某位于调兵山市某某小区22楼2单元2层201号房产（房权证号：调兵山房权证兀术街字第××号）；不动产证明号：辽2016调兵山不动产证明0000AAA号。袁某某、张某某位于调兵山市房产（房权证号：调兵山房权证调兵山字第××);不动产证明号：辽2016调兵山不动产证明0000BBB号；3、要求被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：被告王某2与吴某系夫妻关系。2016年11月30日被告王某2与原告签订了《借款合同》，借款43万元，借款期限2016年11月30日起至2018年11月29日止，约定利息为年利率9.18%。同日被告吴某、王某2、张某某2、刘某某、袁某某、张某某与原告签订了《抵押合同》，以其所有的位于调兵山市房产；张某某2、刘某某所有的位于调兵山市某某小区22楼2单元2层201号；袁某某、张某某所有的位于调兵山市房产为王某2借款43万元作抵押担保。合同签订后原告履行了全部的出借款支付义务。被告王某2未按约定偿还本息，已构成违约。因此原告提出上述诉讼请求，请求人民法院依法予以支持。 被告王某2、吴某、袁某某、张某某、张某某2、刘某某未出庭，未答辩、未举证、未质证。 原告某信社为支持自己的主张提供如下证据，本院对原告某信社提供的证据进行了认证： 1、《借款合同》、抵押合同、抵押物清单，证明借款及抵押的事实。 2、借款凭证、存款账户历史明细查询，证明2016年12月13日原告一次性向被告王某2银行账户支付借款金额43万元。 3、房屋所有权证，他项权证复印件，证明六被告用三户房屋为借款43万元，办理了合法的抵押登记手续。 4、被告户口本、身份证、结婚证复印件，证明被告的身份信息及王某2与吴某是夫妻关系，袁某某与张某某是夫妻关系，张某某2、刘某某是夫妻关系。 5、不良贷款催收通知书，证明贷款逾期后原告进行了催收。 6、信用社贷款还款明细登记簿，证明总共借期内的利息是78948元，已付15522.06元，尚欠借期内利息63425.94元。 本院认为，以上6份证据均真实有效，与本案具有关联性，予以采信。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 在被告王某2、吴某向某信用合作联社小青信用社借款时，被告王某2与被告吴某为夫妻关系。2016年11月30日，被告王某2、吴某与某信用合作联社小青信用社签订了《借款合同》（合同编号为小青社2016个贷借6039号），该合同约定：“贷款人为某信用合作联社小青信用社、借款人为王某2、吴某，贷款用途为保温公司进货，贷款金额为43万元，贷款期限为自2016年11月30日至2018年11月29日，贷款年利率为9.18%，还款方式为按月还息，到期结清。借款人应按合同约定按期足额还本付息，借款人逾期还款的，贷款人有权对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按年利率基础上加收50%确定”。某信用合作联社小青信用社在贷款人处盖章，被告王某2在借款人处签字并按手印，被告吴某在共同借款人处签字并按手印。 在被告王某2、吴某向某信用合作联社小青信用社借款时，被告张某某2与被告刘某某为夫妻关系，被告袁某某与被告张某某为夫妻关系。被告王某2、吴某、袁某某、张某某、张某某2、刘某某与某信用合作联社小青信用社签订了《抵押合同》（合同编号为小青社2016个抵6039号）并做了不动产抵押登记（吴某、王某2所有的调兵山市产的抵押登记号为辽2016调兵山市不动产证明第0000XXX号；张某某2、刘某某所有的调兵山市某某小区22楼2单元2层201号房产的抵押登记号为辽2016调兵山市不动产证明第0000AAA号；袁某某、张某某所有的调兵山市产的抵押登记号为辽2016调兵山市不动产证明第0000BBB号）。《抵押合同》约定：“抵押人为吴某、王某2、袁某某、张某某2，抵押权人为某信用合作联社小青信用社，为了确保王某2与某信用合作联社小青信用社签订的合同编号为小青社2016个贷借6039号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，吴某、王某2、袁某某、张某某2愿意提供抵押担保。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。抵押财产为《抵押物清单》所列财产，即房产证编号为辽2016调兵山市不动产权第0000XXX号王某2、吴某所有的房屋、房产证编号为调兵山房权证兀术街字第0000AAA号张某某2、刘某某所有的某某小区22楼2单元2层201号房屋、房产证编号为调兵山房权调兵山字第0000BBB号袁某某、张某某所有的某某小区2楼5单元402号房屋。”被告张某某2、刘某某、袁某某、张某某、吴某、王某2在《抵押合同》及《抵押物清单》上签字，某信用合作联社小青信用社在《抵押合同》及《抵押物清单》上加盖印章。 2016年12月13日，某信用合作联社小青信用社将43万元贷款发放给被告王某2，被告王某2、袁某某、张某某2及原告分别在借款凭证的借款人、担保人、贷款人处签名、盖章。 被告王某2、吴某已经偿还了某信用合作联社小青信用社100元本金及15522.06元借期内利息。本金429900元、63425.94元借期内利息及逾期利息被告王某2、吴某未偿还某信用合作联社小青信用社。 某信用合作联社小青信用社系原告的分支机构。 本院认为，某信用合作联社小青信用社与被告王某2、吴某签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。某信用合作联社小青信用社与被告王某2、吴某应按照合同约定全面履行各自义务。某信用合作联社小青信用社按照合同约定向被告王某2发放了43万元借款，履行了合同义务，被告王某2没有按照合同约定归还借款全部本金及全部利息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任，虽然某信用合作联社小青信用社只向被告王某2发放了贷款，但被告吴某为共同借款人，且被告王某2与被告吴某为夫妻，故案涉429900元借款及利息应由被告王某2、吴某共同偿还。某信用合作联社小青信用社系原告的分支机构，某信用合作联社小青信用社的权利由原告主张，符合法律规定，故本院对原告主张的被告王某2、吴某偿还其借款本金429900元及利息的诉讼请求，予以支持。关于利息数额，因某信用合作联社小青信用社于2016年12月13日为被告王某2放款43万的贷款，故43万借款的利息应从2016年12月13日开始起算，借期内利息按年9.18%计算，逾期利息按合同利率9.18%基础上加收50%，即13.77%计算，逾期利息应从2018年12月13日起计算。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权问题，原告的分支机构与被告王某2、吴某、张某某2、刘某某、袁某某、张某某签订的《抵押合同》有效，且抵押人及抵押权人已将《抵押物清单》上载明的抵押物办理了抵押登记，故原告依法对《抵押物清单》上的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告王某2、吴某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告某信用合作联社借款本金429900元、借期内利息63425.94元及逾期利息（逾期利息从2018年12月13日起，以429900元为基数按年利率13.77%给付原告至429900元借款全部偿还之日止）； 二、原告某信用合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告王某2、吴某抵押的位于房屋（抵押登记编号为：辽2016调兵山市不动产证明第0000XXX号）；被告张某某2、刘某某抵押的位于某某小区22楼2单元2层201号房屋（抵押登记编号为：辽2016调兵山市不动产证明第0000AAA号）；被告袁某某、张某某抵押的位于某某小区2楼5单元402号房屋（抵押登记编号为：辽2016调兵山市不动产证明第0000BBB号）； 三、驳回原告某信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7750元（原告已预交），由被告王某2、吴某、袁某某、张某某、张某某2、刘某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  刘德军 人民陪审员  冯 爽 人民陪审员  刘 爽 二〇二〇年八月二十五日 法官助理王慧文 书记员付雪萌