安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初2130号原告：兴业银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市丰乐大道1090号，统一社会信用代码91341100058484036G。负责人：王彤彤，该分行行长。委托诉讼代理人：王保安，安徽会峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁先刚，安徽会峰律师事务所律师。被告：王万华，男，汉族，1965年10月24日出生，户籍地安徽省滁州市琅琊区，现住安徽省全椒县。被告：柳晓萍，女，汉族，1967年2月10日出生，住安徽省滁州市琅琊区。原告兴业银行股份有限公司滁州分行（以下简称兴业银行滁州分行）与被告王万华、柳晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告兴业银行滁州分行的委托诉讼代理人袁先刚及被告王万华到庭参加诉讼，被告柳晓萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴业银行滁州分行向本院提出诉讼请求：1、判令王万华、柳晓萍偿还本息暂计107,370.19元，其中本金106,260.11元、利息1,110.08元（利息按年利率6.37%暂计算至2020年3月20日，以后利息按照合同约定计算至还清为止）；2、判令兴业银行滁州分行对柳晓萍抵押的位于滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢102室房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决王万华、柳晓萍承担本案的诉讼费用以及兴业银行滁州分行因实现债权而发生的律师费、公告费、保全费、评估费等各项费用。事实与理由：2014年6月24日，兴业银行滁州分行与王万华、柳晓萍签订《个人综合消费借款合同》，合同约定：贷款金额为295,000元，贷款期限为96个月，借款用途房屋装修，如借款人违约则贷款人有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求借款人、担保人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同时，兴业银行滁州分行与柳晓萍签订《零售借款抵押合同》，柳晓萍将其位于滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢102室房地产抵押担保上述债务，并办理了商品房抵押登记手续，登记证明号：滁他2014013061。兴业银行滁州分行按合同约定向王万华发放贷款295,000元。王万华、柳晓萍未按时归还贷款本息，截至2020年3月20日，累计已拖欠贷款本息共107,370.19元。王万华辩称：对利率不认可，需要兴业银行滁州支行提供计算利率的公式。柳晓萍未答辩。兴业银行滁州分行围绕诉讼请求依法提交了证据：证据一、兴业银行滁州分行《营业执照》、《法定代表人身份证明书》，证明兴业银行滁州分行的基本情况；证据二，王万华、柳晓萍的身份证、户口本及结婚证复印件，证明王万华、柳晓萍的基本情况；证据三、《个人综合消费借款合同》复印件，证明王万华、柳晓萍向兴业银行滁州分行借款295,000元，贷款期限为96个月，借款用途为房屋装修，在合同的第十五条第三款关于借款利率的约定是央行人民币贷款基准利率同期限档次乘以系数1.3，即4.9%＊1.3=6.37%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；证据四、《零售借款抵押合同》、不动产登记证明复印件，证明柳晓萍将其位于滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢2单元102室抵押担保上述借款债务，并且办理了抵押登记手续，抵押登记的证明号为：滁他2014013061；证据五、转账凭证和账户信息查询凭证打印件，证明兴业银行滁州分行于2014年6月25日，向王万华放款295,000元，截止到2020年7月31日，王万华共欠本息105,409.36元；证据六、《委托合同》及律师代理费发票复印件，证明兴业银行滁州分行为追索本次欠款聘请律师代理费为2,000元；证据七、还款明细单打印件，证明王万华自2018年12月开始经常违反合同约定不能按期还款，所以兴业银行滁州分行有权要求王万华立即偿还剩余全部借款本息；上述证据经王万华质证，对证据一至证据五、证据七无异议，对证据六真实性无异议，但认为其不应当承担律师费。兴业银行滁州分行提供的证据具有合法性，真实性，与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年6月24日，兴业银行滁州分行与王万华、柳晓萍签订《个人综合消费借款合同》，合同第十五条第二项约定:“借款金额为295,000元，贷款期限为96个月，借款用途为住房装修。”第十五条第三项约定：“借款利率等于定价乘以系数1.3（即4.9%＊1.3=6.37%）。罚息利率为借款利率上浮50%（即6.37%*1.5=9.55%）。”第十四条第七项约定:“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。”2014年6月25日，兴业银行滁州分行按合同约定向王万华发放贷款295,000元，王万华、柳晓萍未按时归还贷款本息，兴业银行滁州分行于2020年2月15日宣布全部贷款提前到期。截至2020年3月20日，尚欠贷款本息共计107,370.19元。2020年7月15日，王万华账户自动扣款4000元，截至2020年7月31日，尚欠贷款余额102861.08元，逾期利息2547.75元，逾期罚息532.88元。2020年5月18日，兴业银行滁州分行为追索本次欠款委托安徽会峰律师事务所律师代理案件，支付律师代理费2,000元。2014年6月24日，兴业银行滁州分行与王万华、柳晓萍签订《零售借款抵押合同》，柳晓萍将其位于滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢102室房地产抵押担保上述债务，并办理了商品房抵押登记手续，登记证明号：滁他2014013061。抵押期限为2014年6月24日至2022年6月24日。本院认为，兴业银行滁州分行与王万华、柳晓萍在平等自愿的基础上签订的《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方应恪守履行。王万华、柳晓萍未按合同约定按期还款，兴业银行滁州分行有权要求王万华、柳晓萍偿还借款本金102,861.08元及利息、罚息。兴业银行滁州分行要求王万华、柳晓萍承担其因本案诉讼所支付的律师费用2000元具有合同依据,且该费用不超过安徽省律师费收费标准,故王万华辩解不承担律师费，本院不予支持。柳晓萍将其位于滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢102室房地产抵押担保上述债务，在其不能支付借款本息时，兴业银行滁州分行对该房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（六）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王万华、柳晓萍于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滁州分行借款本金102,861.08元及利息、罚息（截至2020年7月31日逾期利息为2,547.75元，逾期罚息532.88元。并自2020年8月1日起至清偿之日止，按〈个人综合消费借款合同〉约定计算利息，罚息）；二、被告王万华、柳晓萍于本判决生效后十日内向原告兴业银行股份有限公司滁州分行支付律师费2,000元；三、原告兴业银行股份有限公司滁州分行对被告柳晓萍用于抵押担保的滁州市琅琊区琅琊东路宝塔花园4幢102室房屋在上述应清偿的债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告兴业银行股份有限公司滁州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,450元，减半收取1,225元，由被告王万华、柳晓萍负担,于判决生效之日起十日内直接缴纳本院诉讼费账户（账号见附件二）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  皮小龙二〇二〇年八月十二日法官助理宋欢欢代理书记员  刘泰成附件一相关法律条文：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件二本院诉讼费账户收款人户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：工行开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”、在交款人中注明交款人“姓名或单位”。