江苏省建湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0925民初2074号 原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地建湖县冠华东路八号。 法定代表人：刘荣华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙明，该公司员工。 被告：建湖县摩登经典餐饮管理有限公司，住所地江苏省盐城市建湖县民营工业园区。 法定代表人：单正洪，该公司经理。 被告：单正洪，男，1965年10月25日生，汉族，居民，住建湖县。 被告：张翠兰，女，1965年9月17日生，汉族，居民，住建湖县。 被告：周天驰，男，1972年11月17日生，汉族，居民，住建湖县。 被告：梁海江，男，1969年12月7日生，汉族，居民，住建湖县。 被告：张宏顺，男，1962年8月27日生，汉族，居民，住建湖县。 委托诉讼代理人：潘正胜（系张宏顺连襟），男，1969年7月18日生，汉族，居民，住建湖县。 被告：单茂超，男，1988年8月11日生，汉族，居民，住建湖县。 原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告建湖县摩登经典餐饮管理有限公司（以下简称摩登经典）、单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江、张宏顺、单茂超借款合同纠纷一案，本案于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托诉讼代理人孙明、被告张宏顺的委托诉讼代理人潘正胜到庭参加诉讼，被告建湖县摩登经典餐饮管理有限公司、单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江、单茂超经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建湖农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告建湖县摩登经典餐饮管理有限公司立即偿还原告借款本金22560225.28元及所欠利息1236586.07元（利息算至2020年7月10日），本息合计23796811.35元；2、从2020年7月11日至还款日按借据记载的借款年利率计算的利息，到期后清偿，承担按借据记载的借款年利率加收50%计算的利息；3、被告单正洪、张翠兰对上述第1项，第2项所述借款本息承担连带清偿责任；周天驰、梁海江、张宏顺承担上述第1项，第2项所述借款本息中的713万元借款本息的连带清偿责任；依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、单茂超共有位于上海普陀区产，原告对所得价款享有1300万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权；依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第一间房产，原告对所得价款享有500万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权；依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第四间房产，原告对所得价款享有550万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权；4、本案的诉讼费用、律师费用由被告承担。 被告张宏顺辩称：1、张宏顺本人没有对本次借贷担保的能力，是单正洪和原告经办人员恶意串通，叫张宏顺充当人头签个字而已，原告经办人明知道张宏顺在农商行已经用房产抵押了300万，且被告张宏顺是一个卖眼镜的商贩，没有能力担保和偿还1000万元。2、本次借贷担保纠纷中，孙某、周天驰、梁海江、张宏顺、单某、张翠兰、单茂超在合同很清楚的记载互负连带责任，农商行单方取消孙某的互负连带责任，被告不予认可。 被告摩登经典、单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江未作答辩。 经审理查明：被告摩登经典于2017年4月11日与原告签订了《借款合同》，合同期限2017年4月11日至2021年12月20日，合同金额3000万元，约定每月20日结息，贷款逾期按借款凭证记载的贷款利率加收50%。担保方式为抵押加保证，保证合同约定梁海江、周天驰、张宏顺等对摩登经典1000万元债务承担连带清偿责任。抵押合同约定单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第3间一上五层门面房产，面积321.31㎡的房产抵押担保550万元；约定单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第4间一上五层门面房产，面积296.95㎡的房产抵押担保500万元；约定单正洪、单茂超共有位于上海普陀区商业房产，面积214.23㎡的房产抵押担保1300万元，单正林以其房产抵押650万元；合同签订后，建湖县摩登经典餐饮管理有限公司于2019年3月5日至2019年8月1日期间立借据借款合计3000万元，贷款发放后，截至法庭辩论终结之日被告摩登经典尚欠贷款本金22560225.28元，利息1236586.07元。 以上事实，有借款借据、借款合同、股东会决议、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物清单及不动产登记证明、摩登经典利息统计表、江苏农信核心业务系统打印件以及当事人的庭审陈述予以证实，本院予以认定。 本院认为：2017年4月11日，原告建湖农商行与被告摩登经典签订的《借款合同》、与被告单正洪、单茂超、张翠兰等签订的《最高额抵押合同》、与张翠兰、单正洪、张宏顺、梁海江、周天驰等签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告摩登经典未按期偿还借款本金22560225.28元及约定利息，应负清偿和违约责任。被告单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江、张宏顺为连带责任保证人，依法应对其担保相应的债务承担连带清偿责任，被告张宏顺的辩称缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告摩登经典、单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江、单茂超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证和辩论的权利，应当承担可能对其不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告建湖县摩登经典餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金22560225.28元、利息1236586.07元（算至2020年7月10日）以及从2020年7月11日至还款日按借据记载的借款年利率计算的利息，到期后清偿，承担按借据记载的借款年利率加收50%计算的利息。 二、被告单正洪、张翠兰对上述第一项所述借款本息承担连带清偿责任；被告周天驰、梁海江、张宏顺对上述第一项所述借款本息中的6740225.28元借款本息承担连带清偿责任。 三、依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、单茂超共有位于上海普陀区产，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司对所得价款享有900万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权；依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第一间房产，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司对所得价款享有330万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权；依法折价、变卖、拍卖被告单正洪、张翠兰共有位于建湖人民路与兴建路交汇处西南角南向北第四间房产，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司对所得价款享有352万元借款本金、所欠利息及实现债权所有费用的优先受偿权。 四、驳回原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费172004元，减半收取86002元，由被告建湖县摩登经典餐饮管理有限公司、单正洪、张翠兰、周天驰、梁海江、张宏顺、单茂超共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盐城市中级人民法院。 审判员  王道才 二〇二〇年八月十七日 书记员  嵇绘宇