河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初935号 原告：中国光大银行股份有限公司保定分行，住所地河北省保定市长城北大街418号。 负责人：戴卫东，该银行行长。 委托诉讼代理人：路换平，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李献中，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被告：河北佳泰商务发展有限公司，住所地石家庄市高新技术开发区闽江道珠峰花园18栋113号。 法定代表人：靳建国。 委托诉讼代理人：赵红冉，北京市君创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦彦飞，北京市君创律师事务所律师。 被告：北京金源酒店管理有限责任公司，住所地北京市丰台区洋桥路12号综合楼地上二层、三层（部分）。 法定代表人：刘爱萍 被告：北京汇众恒泰商业管理有限公司，住所地北京市丰台区丰台北路18号院5号楼。 法定代表人：张志军 被告：河北佳泰物业服务有限公司，住所地石家庄市闽江道珠峰花园18号楼117号。 法定代表人：武志刚。 被告：靳建国，男，1958年3月8日出生，满族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：刘素云，女，1955年11月27日出生，满族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：蒋志海，男，1970年11月7日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：安平，女，1974年11月30日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：庄蔚，女，1984年2月27日出生，汉族，住山东省莒南县。 原告中国光大银行股份有限公司保定分行（以下简称光大银行保定分行）与被告河北佳泰商务发展有限公司（以下简称佳泰商务公司）、北京金源酒店管理有限责任公司（以下简称金源公司）、北京汇众恒泰商业管理有限公司（以下简称汇众恒泰公司）、河北佳泰物业服务有限公司（以下简称佳泰物业公司）、靳建国、刘素云、蒋志海、安平、庄蔚借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月16日公开开庭进行审理。原告光大银行保定分行的委托诉讼代理人路换平、李献中，被告河北佳泰商务公司的委托诉讼代理人赵红冉到庭参加诉讼，被告金源公司、汇众恒泰公司、佳泰物业公司、靳建国、刘素云、蒋志海、安平、庄蔚经本院传票传唤，未出席法庭审理。本案现已审理终结。 原告光大银行保定分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告佳泰商务公司偿还借款本金23872155.47元，利息752751.78元（前述金额合计24624907.25元，暂计算至2020年2月21日，具体数额依据合同约定，自2020年2月22日起至应付本息全部清偿之日止）；2．判令被告佳泰商务公司支付原告聘请律师费用295498.89元；3．判令被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司、被告靳建国、被告刘素云对上述款项承担连带保证责任；4．判令被告蒋志海、安平、庄蔚、被告佳泰商务公司、被告佳泰物业公司对被告佳泰商务公司上述债务承担质押担保责任；确认原告有权就折价、拍卖和变卖被告蒋志海、被告庄蔚持有的北京金源酒店管理有限责任公司的股权所得价款优先受偿；确认原告有权就被告佳泰商务公司、被告佳泰物业公司质押的应收账款优先受偿；5．判令被告承担本案全部诉讼费用、公告费、保全费用等实现债权的费用。事实和理由：2018年11月6日，原告与被告佳泰商务公司签订《综合授信协议》（合同编号：光保综授字20180013号）。2018年11月9日，原告与被告佳泰商务公司签订《流动资金贷款合同》（合同编号：XXX）。合同签订后，2018年11月9日，原告提供贷款24000000元给被告佳泰商务公司作为流动资金，用于日常经营周转。《流动资金贷款合同》（合同编号：XX号）第三条约定：“贷款期限自2018年11月9日至2019年11月8日。”第五条约定“借款人应按照本合同规定，对贷款行在本合同项下所发放的贷款向贷款行支付贷款利息，本合同项下的贷款年利率采取浮动利率，实际执行年利率为6.09%。”第七条约定：“本合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月20日。”第九条第一款约定“如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利息计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利息为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收30%。”第十条约定：“对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。”第十六约定：“借款人一次还本，借款人应于2019年11月8日偿还全部贷款本金。”第四十六条约定：“下述任一事件，均构成本合同项下的未约定事件：1、借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金。……”第二十五条约定：“一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。”2018年11月6日，原告分别与被告靳建国、被告刘素云、被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司签订了《最高额保证合同》，编号分别为光保最高字XXX号、光保最高字XXX号，光保最高字XXX号，光保最高字XX号，光保最高字XXX号。根据上述《最高额保证合同》的约定，被告靳建国、被告刘素云、被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司对被告佳泰商务公司所应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用承担连带责任保证。2018年11月6日，原告与被告蒋志海、被告安平、被告庄蔚、被告佳泰物业公司、被告佳泰商务公司签订《最高额质押合同》，合同编号分别为光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号。被告蒋志海、安平，被告庄蔚分别以金源公司80%及20%的股权向原告出质，为被告佳泰商务公司的全部债务、利息、费用等向原告提供最高额质押担保。2018年11月6日，上述股权质权登记设立。被告佳泰物业公司、被告佳泰商务公司以应收款项向原告出质，为被告佳泰商务公司的全部债务、利息、费用等提供最高额质押担保。2018年11月6日原告与被告佳泰物业公司、被告佳泰商务公司签订《应收账款质押登记协议》，同日，上述应收账款出质完成质押登记。2017年11月9日，被告佳泰商务公司向原告出具《花香漫城房产抵押承诺书》，以其合法拥有的位于石家庄市不动产（总面积约为11881.28平方米）抵押给原告作为其该笔贷款的抵押担保，原、被告双方抵押合同有效成立。但被告佳泰商务公司并未按照约定办理房屋抵押登记，给原告造成了重大损失，其应当按照约定承担相应的责任。本案中，原告按照《流动资金贷款合同》的约定向被告佳泰商务公司提供了贷款，现债权已到期，被告佳泰商务公司未按照合同约定还本付息，构成违约。截至2020年2月21日，被告佳泰商务公司共计拖欠本息合计24624907.25元。其中，拖欠本金23872155.47元，拖欠利息合计752751.78元。根据《流动资金贷款合同》约定，原告聘请律师花费295498.89元，也应由被告承担。原告与被告佳泰商务公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额质押合同》，与被告金源公司、汇众恒泰公司、佳泰物业公司、靳建国、刘素云签订的《最高额保证合同》，与被告蒋志海、被告安平、被告庄蔚、被告佳泰物业签订的《最高额质押合同》、被告佳泰商务公司出具的《花香漫城房地产抵押承诺书》是原告与各被告当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定其属于有效合同和有效条款。因此，合同各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照《流动资金贷款合同》约定向被告佳泰商务公司履行了全部义务，但被告佳泰商务公司未按照合同工约定偿还借款本金及利息，各担保人亦未履行相应的义务。现原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等规定，特诉至法院，望判如所请。 被告佳泰商务公司辩称，1.针对原告的第1项诉讼请求，被告认为认定双方之间是否有真实的借贷关系以及借贷金额是多少，需要结合贷款合同以及转账凭证予以认定，但是原告未提供转账凭证，恳请法院结合原告提供的现有证据依法认定借款本金；2.依据贷款合同复利的计算基数是不能按时支付的利息，并非2400万元；3.依据贷款合同约定，贷款期限届满，原告只能收取罚息，不能再行收取正常利息；4.针对原告的第2项诉讼请求，被告不认可，原告应提供合法有效的委托代理合同以及发票抬头为原告的发票；5.针对原告的第4项诉讼请求，原告诉求以被告质押的应收账款优先受偿，但原告并未提供已办理质押登记的证明材料，因此被告不认可；6.针对原告在事实与理由部分提出原、被告签订了花香漫城抵押承诺书，主张被告未办理房屋抵押登记，要求被告承担违约责任，该项主张未列入诉讼请求，根据不告不理原则，该项主张不属于本案审理范围，另外原告未提供花香漫城抵押承诺书证据材料。 被告金源公司未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 被告汇众恒泰公司未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 被告佳泰物业公司未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 被告靳建国未出席法庭审理未为提交书面答辩状。 被告刘素云未出席法庭审理未为提交书面答辩状。 被告蒋志海未出席法庭审理未为提交书面答辩状。 被告安平未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 被告庄蔚未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 原告光大银行保定分行为证明自己的主张向法庭提交如下证据：1．2018年11月6日《综合授信协议》（合同编号：光石借XXX）；2．2018年11月9日《流动资金贷款合同》（合同编号：光石借XX）；3．受托支付通知书、贷款借据、贷款凭证；4.《委托代理协议》、律师费发票，银行电子回单；5．2018年10月2日《佳泰商务公司股东会决议》；6．2018年11月6日靳建国《最高额保证合同》（合同编号：光保最高字XX号）、配偶承诺书；7．2018年11月6日刘素云《最高额保证合同》（合同编号：光保最高字20180021号）、配偶承诺书；8．2018年11月6日金源酒店公司《最高额保证合同》（合同编号：光保最高字XXX号）、2018年10月29日《金源酒店公司股东会决议》；9．2018年11月6日汇众恒泰公司《最高额保证合同》（合同编号：光保最高字XX号）、2018年10月31日《汇众恒泰公司股东会决议》；10．2018年11月6日佳泰物业公司《最高额保证合同》（合同编号：光保最高字XXX号）、2018年10月29日《佳泰物业公司股东会决议》；11．2018年11月6日蒋志海、安平《最高额质押合同》（合同编号：光保最高质字XX号）、配偶承诺书、质押出质设立登记通知书（（京丰）股质登记设字[2018]第XXX号）、2018年10月29日金源酒店公司股东会决议；12．2018年11月6日庄蔚《最高额质押合同》（合同编号：光保最高质字XXX号）、质押出质设立登记通知书（（京丰）股质登记设字[2018]第XXX号）；13．2018年11月6日佳泰物业公司《最高额质押合同》（合同编号：光保最高质字XXX号）、2018年10月29日佳泰物业公司股东会决议、2018年11月6日《应收账款质押登记协议》、2018年11月7日中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记（登记证明编号（XXXXXX））；14．2018年11月6日佳泰商务公司《最高额质押合同》（合同编号：光保最高质字XXX号）、2018年11月6日《应收账款质押登记协议》、2018年11月7日中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记（登记证明编号XXXXXX）；15．2017年11月9日《花香漫城房产抵押承诺书》、2019年《落实授信条件通知书》；16．原告系统中计算出来的本金与利息详情页，证明2020年2月21日被告所欠借款本金及利息。 被告佳泰商务公司未向法庭提交证据。 被告金源公司未向法庭提交证据。 被告汇众恒泰公司未向法庭提交证据。 被告佳泰物业公司未向法庭提交证据。 被告靳建国未向法庭提交证据。 被告刘素云未向法庭提交证据。 被告蒋志海未向法庭提交证据。 被告安平未向法庭提交证据。 被告庄蔚未向法庭提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月6日，原告与被告佳泰商务公司签订《综合授信协议》（合同编号：光保综授字XXX号）。该协议约定本协议项下原告光大银行保定分行向被告佳泰商务公司提供的最高授信额度为人民币24000000元。最高授信额度的有效使用期限为2018年11月6日至2019年11月5日止。本协议项下的各项具体业务中所需确定的利率、汇率、费，以及原告应计收的各项费用，均由原、被告双方在具体业务合同中另行约定，并以双方签署的每一笔具体业务合同为准。关于担保约定为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：（一）、保证人金源公司、汇众恒泰公司、佳泰物业公司、靳建国、刘素云与原告签订编号为光保最高字XXX号……《最高额保证合同》……（三）、出质人佳泰物业公司、佳泰商务公司、庄蔚、蒋志海与原告签订编号为光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号《最高额质押合同》。该协议附件地址送达确认书确认了协议中涉及的各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址，被告佳泰商务公司确认其有效的书面送达地址为石家庄市高新区。 2018年11月6日，原告光大银行保定分行分别与被告靳建国、被告刘素云、被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司签订了《最高额保证合同》，编号分别为光保最高字XXX号、光保最高字XXX号，光保最高字XXX号，光保最高字XXX号，光保最高字XXX号。根据上述《最高额保证合同》的约定，为了确保2018年11月6日佳泰商务公司与原告签订的编号为光保综授字XXX号《综合授信协议》的履行，保证人被告靳建国、被告刘素云、被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司愿意向原告光大银行保定分行提供最高额连带责任保证担保，以担保被告佳泰商务公司按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的债务。所担保的主债权最高本金余额为人民币24000000元，保证范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。保证期间为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年。合同附件地址确认书确认了被告靳建国、被告刘素云、被告金源公司、被告汇众恒泰公司、被告佳泰物业公司的送达地址。 2018年11月6日，原告与被告庄蔚，被告蒋志海、安平，被告佳泰物业公司，被告佳泰商务公司签订《最高额质押合同》，合同编号分别为光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX号、光保最高质字XXX7号、光保最高质字XXX号。被告蒋志海、安平以在被告金源公司80%股权，被告庄蔚以在被告金源公司20%的股权向原告出质，为被告佳泰商务公司在《综合授信协议》项下将产生的债务向原告提供最高额质押担保。所担保的主债权最高本金余额为人民币24000000元，质押担保的范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用和质权人在本合同项下实现质权的费用以及出质人在本合同项下应向质权人支付的任何其他款项。2018年11月6日，上述股权质权在北京市工商行政管理局丰台分局登记设立。被告佳泰物业公司、被告佳泰商务公司以应收账款（房屋租赁款）向原告出质，在《综合授信协议》项下将产生的债务向原告提供最高额质押担保。所担保的最高主债权本金余额为人民币24000000元，质押担保的范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用和质权人在本合同项下实现质权的费用以及出质人在本合同项下应向质权人支付的任何其他款项。2018年11月6日，原告与被告佳泰物业公司、被告佳泰商务公司签订《应收账款质押／转让登记协议》，约定质押财产分别为佳泰物业公司、佳泰商务公司与中国光大银行股份有限公司石家庄分行签署的房屋租赁合同形成的应收房屋租赁款。次日，上述应收账款出质在中国人民银行征信中心完成质押登记，质押财产价值分别为123360元、800000元。上述各合同附件地址确认书确认了被告庄蔚，被告蒋志海、安平，被告佳泰物业公司的送达地址。2017年11月9日，被告佳泰商务公司向原告出具《花香漫城房产抵押承诺书》，以其位于石家庄市不动产（总面积约为11881.28平方米）抵押给原告作为其本案贷款的抵押担保，承诺在授信期间，一旦具备抵押条件，及时办理抵押登记等手续。但前述房产未办理房屋抵押登记。 2018年11月9日，原告光大银行保定分行（贷款行）与被告佳泰商务公司（借款人）签订《流动资金贷款合同》（合同编号：光保借字20180005号）。该合同约定借款人因业务经营需要，向贷款行申请贷款。本合同项下的贷款借款人只能用于流动资金周转，具体用途为补充流动资金，用于日常经营周转。贷款金额为2400万元，贷款期限自2018年11月9日至2019年11月8日。贷款金额一次划付，贷款行于2018年11月9日将贷款金额全部划入借款人在贷款行处开立的账户。借款人在贷款行处开立的账号为55×××62。还款方式为借款人一次还本，借款人应于2019年11月8日偿还全部贷款本金。借款人应按照本合同规定，对贷款行在本合同项下所发放的贷款向贷款行支付贷款利息，本合同项下的贷款年利率采取浮动利率，利率基础为4.35%，实际执行年利率为6.09%，具体调整日期为实行随人行基准利率调整。本合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月20日。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利息计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收30%。对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。该合同约定的担保方式与《综合授信协议》中的约定一致。关于违约，合同约定借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金等情形均构成本合同项下的违约事件。关于费用承担和补偿约定，一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。该合同亦附有地址确认书。同日，原告依约向被告佳泰商务公司提供了贷款24000000元。 因本案诉讼，中国光大银行股份有限公司石家庄分行与北京大成（石家庄）律师事务所签订《委托代理协议》，约定律师费为295498.89元，第一阶段支付代理费59099.78元。原告系前述石家庄分行分支机构，石家庄分行负责不良资产处置、诉讼事宜。 被告佳泰商务公司于2019年11月8日偿还借款本金40244.53元，2019年11月22日偿还借款本金87600元，被告佳泰商务公司按约定偿还利息至2019年11月22日。截至2020年2月21日，被告佳泰商务公司尚欠原告本息合计24624907.25元，其中本金23872155.47元，利息合计752751.78元，故原告诉至本院。 以上事实，有原告和被告佳泰商务公司的当庭陈述及原告提交的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额质押合同》等证据在案佐证。 本院认为，原告光大银行保定分行与被告佳泰商务公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》，原告与各担保人签订的《最高额保证合同》、《最高额质押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，应当严格履行。本案中，原告按照《流动资金贷款合同》的约定向被告佳泰商务公司发放贷款，现债务已到期，被告佳泰商务公司未按照合同约定还本付息，构成违约，原告有权要求被告佳泰商务公司按照合同约定偿还所欠借款本金、利息、罚息、复利。原告主张的律师费对于已经支付的部分即59099.78元，依据合同约定应由各被告承担，对于尚未发生的部分，原告可待实际发生后另行主张。被告金源公司、汇众恒泰公司、佳泰物业公司、靳建国、刘素云应根据与原告签订的保证合同对上述债务承担连带保证责任。被告蒋志海、安平、庄蔚、佳泰商务公司、佳泰物业公司对上述债务承担质押担保责任；原告有权就被告蒋志海持有的金源公司的80%股权、被告庄蔚持有的金源公司的20%股权折价、拍卖、变卖所得价优先受偿；原告有权就被告佳泰商务公司质押的应收账款80万元、被告佳泰物业公司质押的应收账款123360元优先受偿。各担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告金源公司、汇众恒泰公司、佳泰物业公司、靳建国、刘素云、蒋志海、安平、庄蔚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、答辩的权利，由此产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告河北佳泰商务发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司保定分行借款本金23872155.47元及利息、罚息、复利（2019年9月22日至2020年2月21日的利息、罚息、复利为752751.78元；自2020年2月22日起至付清之日止的罚息、复利按《流动资金贷款合同》约定的利率计算），并支付律师费59099.78元； 二、被告北京金源酒店管理有限责任公司、北京汇众恒泰商业管理有限公司、河北佳泰物业服务有限公司、靳建国、刘素云对被告河北佳泰商务发展有限公司上述债务承担连带清偿责任； 三、被告蒋志海、安平、庄蔚、河北佳泰商务发展有限公司、河北佳泰物业服务有限公司对被告河北佳泰商务发展有限公司上述债务承担质押担保责任；原告中国光大银行股份有限公司保定分行对被告蒋志海持有的北京金源酒店管理有限责任公司的80%股权、被告庄蔚持有的北京金源酒店管理有限责任公司的20%股权折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；原告中国光大银行股份有限公司保定分行对被告河北佳泰商务发展有限公司质押的应收账款800000元、被告河北佳泰物业服务有限公司质押的应收账款123360元享有优先受偿权； 四、驳回原告中国光大银行股份有限公司保定分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费166402元，原告中国光大银行股份有限公司保定分行负担1578元，被告河北佳泰商务发展有限公司、北京金源酒店管理有限责任公司、北京汇众恒泰商业管理有限公司、河北佳泰物业服务有限公司、靳建国、刘素云、蒋志海、安平、庄蔚负担164824元；保全费5000元，由被告河北佳泰商务发展有限公司、北京金源酒店管理有限责任公司、北京汇众恒泰商业管理有限公司、河北佳泰物业服务有限公司、靳建国、刘素云、蒋志海、安平、庄蔚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长 师 坤 人民陪审员 刘 帅 人民陪审员 杨晓飞 二〇二〇年八月六日 书 记 员 郭佳欣