浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民初47号 原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地浙江省义乌市宾王路181号。 法定代表人：陈湘文，行长。 委托诉讼代理人：吴早生,系该行职员。 委托诉讼代理人：毛晗,系该行职员。 被告：三鼎控股集团有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：丁志民。 委托诉讼代理人：许良昊，系公司员工。 被告：义乌环球制带有限公司，住所地浙江省义乌市廿三里镇工业区。 法定代表人：骆善有。 被告：义乌市环鼎织带有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：骆善有。 被告：金华金鼎织带有限公司，住所地浙江省金华市婺城区洋埠镇。 法定代表人：骆善有。 被告：江苏三鼎织造有限公司，住所地江苏省宿迁经济开发区富民大道西侧。 法定代表人：骆善有。 被告：丁志民，男，1963年9月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：丁尔民，男，1965年11月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：丁军民，男，1967年1月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。 原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告三鼎控股集团有限公司、义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年04月07日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行的委托诉讼代理人毛晗、被告三鼎控股集团有限公司的委托诉讼代理人许良昊到庭参加诉讼，被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求，依法判令：1、被告三鼎控股集团有限公司立即归还贷款本金7593.75万元及利息1225433.32元（利息已算至2020年3月25日，以后利息，罚息按合同约定计付至实际履行之日止），合计77162933.32元。2、原告对被告三鼎控股集团有限公司所有的坐落于义乌市××路××号的房产【不动产权证号：浙（2016）年义乌市不动产权第0002539、0002540号】拍卖、变卖所得价款在8亿元范围内享有优先受偿权。3、被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年6月1日，原告及中国银行股份有限公司浙江省分行、中国银行股份有限公司义乌市分行、上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行、华夏银行股份有限公司义乌支行、恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告三鼎控股集团有限公司签订了编号为“浙中银团（2013）005号”的《银团贷款合同》，合同约定被告三鼎控股集团有限公司为贷款人，中国银行股份有限公司浙江省分行为牵头行，中国银行股份有限公司义乌市分行、上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行、华夏银行股份有限公司义乌支行、恒丰银行股份有限公司义乌支行为贷款人，中国银行股份有限公司义乌市分行为代理行，贷款种类为固定资产银团贷款，贷款期限为2013年6月1曰至2022年1月1日，合同总金额8亿元整，由5家银行共同承贷，其中原告按约承贷金额1.5亿元。2013年6月24日，原告及中国银行股份有限公司义乌市分行、上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行、华夏银行股份有限公司义乌支行、恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告三鼎控股集团有限公司签订了编号为“浙中银团抵2013005”的抵押合同，约定以被告三鼎控股集团有限公司所有的坐落于义乌市国际商贸城金融商务区××地块（现福田路188号）在建工程提供阶段性担保，工程完工后转为房地产抵押担保。2016年2月19日，原告及其他银团成员与被告三鼎控股集团有限公司签订了补充协议，在建工程抵押转为一般抵押，不动产登记证明编号浙（2016）义乌市不动产证明第0××9号，担保主债权数额80000万元，主债权范围包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用。2013年7月15日，原告及中国银行股份有限公司义乌市分行、上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行、华夏银行股份有限公司义乌支行、恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司签订了编号为“浙中银团保2013005Ａ”的保证合同，与丁志民、丁军民、丁尔民签订了编号为“浙中银团保2013005Ｂ”的保证合同，为编号为“浙中银团（2013）005号”的银团贷款提供连带责任保证担保，担保范围同前文抵押合同。2013年7月15日，原告按约发放贷款4500万元，借款日期2013年7月15日，到期日2021年12月30日，年利率7.5325%，还款方式为按约还本付息，结息周期为按月结息。2019年10月20日结息后改为按季结息。2013年9月18日，原告按约发放贷款10500万元，借款日期2013年9月18日，到期日2021年12月30日，年利率7.5325%，还款方式为按约还本付息，结息周期为按月结息。2019年10月20日结息后改为按季结息。贷款发放后，被告三鼎控股集团有限公司在2014年1月1日至2019年12月30日期间，累计归还原告贷款本金7406.25万元，尚余贷款本金7593.75万元，其中1218.75万元已产生逾期，且2019年12月21日以后的利息也未支付，造成事实违约，同时被告在其他银团成员的银团贷款也产生逾期。为此，经全体银团成员行协商，根据合同约定由代理行中国银行股份有限公司义乌市分行宣布编号为“浙中银团（2013）005号”的《银团贷款合同》项下债务提前于2020年3月25日到期，并向各被告发送了宣布提前到期通知书。但被告三鼎控股集团有限公司公司未按期归还，被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁军民、丁尔民也未对其担保的贷款承担应尽的担保之责。 被告三鼎控股集团有限公司辩称：请求驳回原告的诉讼请求并由原告承担诉讼费用。事实与理由：一、本案合同尚未到期，原告起诉提前终止，应驳回其诉讼请求。二、考虑目前受新冠疫情的影响，依据国家政策及最高院对审理金融案件的指导意见，银行等金融机构应对中小微企业延期还本付息并降低利率支持企业的发展，希望能够继续履行本案的贷款合同。 被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民均未作答辩。 原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供如下证据： 一、银团借款合同复印件一份，证明：原告与被告三鼎控股集团有限公司之间存在借款合同法律关系。 二、借款凭证、还本计划附表复印件共计四份，证明：原告按照约定发放贷款的事实及还款计划。 三、抵押合同、抵押补充协议复印件各一份，证明：原告与被告三鼎控股集团有限公司之间存在抵押担保法律关系。 四、房屋他项权证复印件一份，证明：抵押物已经有权部门合法登记的事实。 五、保证合同复印件二份，证明：被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民为被告三鼎控股集团有限公司贷款提供担保的事实。 六、宣布提前到期通知书、邮政快递回执复印件共九份，证明：贷款已经到期。 被告三鼎控股集团有限公司未提供证据，对原告提供的上述证据均无异议。 被告义乌环球制带有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民未发表质证意见，亦未提供证据。 本院对原告提供的上述证据的证明力均予以确认。原告提供的证据能够证明其起诉主张的事实。 本院经审理查明的事实与原告起诉主张的事实一致。 本院认为，本案所涉的《三鼎控股集团有限公司银团贷款合同》、《抵押合同》、《抵押补充协议》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。借款人被告三鼎控股集团有限公司对原告主张的借款本金及利息均无异议，本院予以确认。但被告三鼎控股集团有限公司认为双方的合同尚未到期，原告不能提前终止合同。依据双方签订的贷款合同第十五条违约事件的约定，借款人没有按照合同约定的金额、币种、支付方式和时间支付到期应付的任何款项即构成付款违约，则违约事件发生后，贷款人可以行使的救济权利其一就是宣布全部或部分贷款余额连同所有应计利息、费用和合同项下其他款项立即到期应付，因此，被告三鼎控股集团有限公司未能按约还款的情况下，原告有权宣布提前终止合同。被告三鼎控股集团有限公司为本案的贷款提供房产抵押担保，原告依法对抵押物处分后所得的价款享有优先受偿权。被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司为涉案贷款共同提供连带保证，应依约承担保证责任。丁志民、丁尔民、丁军民作为共同的连带保证人，依约承担共同保证责任。被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其放弃所享有的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告三鼎控股集团有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金7593.75万元及利息（包括罚息及复利，算至2020年3月25日为1225433.32元，此后的利息按合同约定算至实际履行之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行就被告三鼎控股集团有限公司所有的坐落于义乌市××路××号的房产【不动产权证号为：浙（2016）义乌市不动产权第0××9号、浙（2016）义乌市不动产权第0××0号】拍卖、变卖所得款项对上述第一项债务在总额80000万元范围内享有优先受偿权； 三、被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告丁志民、丁尔民、丁军民对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费427615元，由被告三鼎控股集团有限公司负担，被告义乌环球制带有限公司、金华金鼎织带有限公司、江苏三鼎织造有限公司、义乌市环鼎织带有限公司、丁志民、丁尔民、丁军民承担连带清偿责任。 如不服本判决，各方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  徐 晋 审 判 员  张淑英 人民陪审员  汪 丽 二〇二〇年八月六日 代书 记员  周思明