内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2020）内02民终1656号   上诉人（一审被告、反诉原告）：包头市金鼎润经营管理有限公司。   法定代表人：李姣，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：姜玮强，内蒙古诚誉律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王向坤，内蒙古诚誉律师事务所律师。   被上诉人（一审原告、反诉被告）：高铁生，1962年3月3日出生，住内蒙古自治区内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：梁煜萌，内蒙古天骄律师事务所律师。   被上诉人（一审原告、反诉被告）：赵晶晶，女，1988年11月2日出生，个体工商户，住内蒙古自治区内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：高鹏，男，住内蒙古自治区内蒙古自治区包头市，系赵晶晶丈夫。   委托诉讼代理人：梁煜萌，内蒙古天骄律师事务所律师。   上诉人包头市金鼎润经营管理有限公司（以下简称金鼎润公司）因与上诉人高铁生、赵晶晶股权转让纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院(2019)内0203民初4189号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭不开庭进行审理。本案现已审理终结。   金鼎润公司上诉请求：撤销一审判决第一项、第三项，改判驳回高铁生、赵晶晶的全部诉讼请求，支持其全部反诉请求，本案诉讼费由高铁生、赵晶晶负担。其上诉主张的事实与理由是:   一、高铁生、赵晶晶欠付房东时建华、杨玉奇房租并伪造经营场地租赁合同，至今都未消除包头市吉泽老妈烧鸽王餐饮有限公司（以下简称老妈烧鸽王公司）的税务经营异常信息，未披露其已办出的会员卡、储值卡的数量及金额，以上行为均严重违反《股权及资产转让合同》第四条的约定。高铁生、赵晶晶签订合同时称其只欠付2017年9月1日至2018年8月31日的租金2万元，所以约定由金鼎润公司向房东支付2万元。实际上，高铁生、赵晶晶就该年度租金，仅对时建华就欠付6万元房租，只支付了14万元。此外，高铁生、赵晶晶交给金鼎润公司的房屋租赁合同显示其与时建华约定的年租金为200000元，该数额是伪造的，真实的租金数额为220000元。该事实有公证书、时建华的证人证言予以证实。同理，高铁生、赵晶晶交给金鼎润公司的其与另一房东杨玉奇签订的房屋租赁合同也是伪造的。此外高铁生、赵晶晶还存在未移交财务原始凭证、会计账簿等违约行为。   二、因高铁生、赵晶晶严重违反《股权及资产转让合同》第四条的约定，导致金鼎润公司丧失了餐馆的经营场地，合同目的无法实现，根据该合同第七条第一款之规定，金鼎润公司享有法定解除权。   三、一审判决认定高铁生、赵晶晶在履行合同过程中并未违约，不应承担违约责任是错误的。更为荒唐的是，在房东解除租赁合同后，金鼎润公司斡旋无果无奈腾房，在腾房后支付合同解除后至腾房之日的占有使用费，竟被一审法院倒果为因的认为是“金鼎润公司支付部分租赁费后仍能使用该房屋”。   高铁生、赵晶晶共同答辩称：一、高铁生、赵晶晶与金鼎润公司签订的是《股权及资产转让合同》，并非租赁合同。案涉房屋的使用人仍为老妈烧鸽王公司，房屋不存在转租情形。金鼎润公司称因房东不同意转租导致其无法正常经营，纯属无中生有。二、高铁生、赵晶晶已于2018年5月8日办理完毕股权的工商变更登记，税务经营异常信息应在此前解决，这无法成为金鼎润公司不履行合同义务的借口。三、金鼎润公司称高铁生、赵晶晶未披露已办出的会员卡、储值卡的数量及金额，完全是因对方未履行付款义务造成的。四、在高铁生、赵晶晶未违约的情况下，金鼎润公司要求解除合同，没有法律依据。五、高铁生、赵晶晶确实欠付房东时建华租金60000元，但这是因金鼎润公司拒不履行合同义务造成的。综上，请求驳回上诉，维持原判。   高铁生、赵晶晶向一审法院起诉请求：一、判令金鼎润公司支付转让费170000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年5月30日起至全部转让款付清时止）；二、本案诉讼费用由金鼎润公司承担。   金鼎润公司向一审法院反诉请求判令：一、解除双方当事人签订的《股权及资产转让合同》；二、高铁生、赵晶晶向金鼎润公司返还160000元股权转让款；三、高铁生、赵晶晶向金鼎润公司赔偿垫付的会员卡、储值卡消费金额44167元；四、高铁生、赵晶晶向金鼎润公司赔偿已支付房租93264元；五、高铁生、赵晶晶向金鼎润公司赔偿装修以及家具、鱼缸损失270600元；六、高铁生、赵晶晶向金鼎润公司支付违约金300000元（暂计）；以上总计868031元；7、本诉及反诉的诉讼费用均由高铁生、赵晶晶承担。   一审法院认定事实：高铁生、赵晶晶系老妈烧鸽王公司股东。2018年4月1日，高铁生、赵晶晶与金鼎润公司签订《股权及资产转让合同》，合同约定：高铁生将其持有的老妈烧鸽王公司股权以220000元的价格转让给金鼎润公司；赵晶晶将其持有的老妈烧鸽王公司股权以110000元的价格转让给金鼎润公司，转让价格共计330000元。合同生效之日支付50000元，交付全部资产、核心技术之日起十五个工作日内，支付140000元，办理完股权、工商信息变更登记后十五个工作日内，支付140000元。合同签订当日，高铁生、赵晶晶就将老妈烧鸽王公司的股权及公司资产全部交付金鼎润公司，金鼎润公司于当日就进店经营，营业收入全部由金鼎润公司收取。双方于2018年5月8日正式办理完工商登记变更手续。金鼎润公司于2018年4月1日支付50000元转让费，于2018年4月19日支付110000元转让费，剩余170000元转让费至今未付。   一审法院认为，高铁生、赵晶晶与金鼎润公司签订的《股权及资产转让合同》系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，系有效合同，双方均应当按照合同的约定履行各自义务。高铁生、赵晶晶完成交付并办理完股权变更登记后，金鼎润公司应当继续履行合同义务，按照约定将转让费给付高铁生、赵晶晶，其未能给付，应当承担违约责任。对于金鼎润公司要求解除合同的诉讼请求不予支持。双方签订的是《股权及资产转让合同》并非租赁合同，房屋的使用人仍为老妈烧鸽王公司，因此并非转租，而且在金鼎润公司支付部分租赁费后仍能使用该房屋，故金鼎润公司未能继续租赁房屋属于金鼎润公司自身原因，与高铁生、赵晶晶无关，金鼎润公司装修房屋系自身的经营行为，所产生的费用应自行承担，高铁生、赵晶晶在合同的履行过程中并未违约，不应当承担违约责任。关于金鼎润公司的反诉请求要求高铁生、赵晶晶承担其在经营期间办理的会员卡、储值卡44167元，两项卡费高铁生、赵晶晶已收取，应当支付金鼎润公司，其余反诉请求不予支持。   综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、被告（反诉原告）包头市金鼎润经营管理有限公司于判决生效后十日内一次性支付原告高铁生、赵晶晶转让费170000元；二、原告高铁生、赵晶晶于判决生效后十日内一次性支付被告（反诉原告）包头市金鼎润经营管理有限公司44167元；三、驳回被告（反诉原告）包头市金鼎润经营管理有限公司的其他反诉请求。案件受理费3700元（原告高铁生已预交）由被告包头市金鼎润经营管理有限公司负担；反诉案件受理费6240元（被告包头市金鼎润经营管理有限公司已预交），由原告高铁生、赵晶晶负担452元，由被告包头市金鼎润经营管理有限公司负担5788元。   二审经审理查明，一审判决认定的事实清楚，本院依法予以确认。   另查明，双方当事人签订的《股权及资产转让合同》第三条第1项约定：“金鼎润公司向高铁生、赵晶晶共计支付资产、核心技术转让叁拾叁万元整（不包括老妈烧鸽王公司门店租赁房屋自2018年4月1日至2018年8月31日的租金贰万元，该贰万元待本合同生效后，金鼎润公司直接向房屋出租方交付……）”。第七条（违约责任）第1项约定：“高铁生、赵晶晶未按照本合同第四条约定履行义务，金鼎润公司有权单方解除本合同，高铁生、赵晶晶除向金鼎润公司退还本合同项下转让款、金鼎润公司缴纳房租等金鼎润公司支出的费用外，还应当向金鼎润公司另行支付违约金陆拾陆万元整”。第四条第2项、第3项、第4项约定：“高铁生、赵晶晶保证……，保证老妈烧鸽王公司与杨玉奇、时建华签订房屋租赁合同的真实性及租赁期限按照原租赁价格顺利履行至2020年8月31日……”、“高铁生、赵晶晶保证附件中列明的老妈烧鸽王公司已办出的会员卡、储值卡数量及金额明细表的真实性和完整性，如出现前述明细表之外的有余额的会员卡、储值卡（金鼎润公司经营期间办理的除外），高铁生、赵晶晶应对少披露部分的金额自金鼎润公司发出书面通知之日起叁日内向金鼎润公司返还”、“本合同生效之前，高铁生、赵晶晶负责将老妈烧鸽王公司的拖欠税款、经营异常情况处理完毕”。   再查明，高铁生、赵晶晶已经将其经营老妈烧鸽王公司期间拖欠的税款缴清。   又查明，杨玉奇、时建华是老妈烧鸽王公司原营业场所的房东。金鼎润公司受让老妈烧鸽王公司的股权后占有、使用杨玉奇、时建华的房屋至2018年12月31日，并于当日腾出。   上述事实有《股权及资产转让合同》、双方当事人的陈述、证人证言予以证实。   本院认为：双方当事人对案涉《股权及资产转让合同》是有效合同并无争议，所以双方争议的焦点是该合同是否应予解除。金鼎润公司主张高铁生、赵晶晶违反了《股权及资产转让合同》第四条第1项、第3项、第4项的约定，同时依照该合同第七条第1项的约定，该合同的解除条件已经成就。对此，应从以下几点进行综合考量。   首先，该合同是老妈烧鸽王公司的股权、财产转让合同而非租赁合同，合同价款是高铁生、赵晶晶向金鼎润公司转让老妈烧鸽王公司100%股权及财产的对价，而非房屋租金。经过工商登记变更，金鼎润公司已经成为持有老妈烧鸽王公司100%股权的股东，也已经接收了包括黄泥烧鸽技术配方在内的属于老妈烧鸽王公司的财产，金鼎润公司的主要合同目的已经实现。   其次，时建华的证人证言与有杨玉奇、时建华签字的公证书能够证实，高铁生、赵晶晶交给金鼎润公司的2015年9月1日至2020年8月31日的两份房屋租赁合同落款处的签字并非杨玉奇、时建华本人所写，时建华的房屋租赁合同真实年租金数额为22万元而非20万元，高铁生、赵晶晶违反了《股权及资产转让合同》第四条第2项的约定。但上述签字、数字的真伪，对《股权及资产转让合同》的继续履行并未构成实质影响，同时《股权及资产转让合同》第三条第一项列明的2018年8月31日，也能证明金鼎润公司亦知晓高铁生、赵晶晶与房东约定的案涉房屋租期于2018年8月31日届满，此后老妈烧鸽王公司是否能够继续使用杨玉奇、时建华的房屋，并不是《股权及资产转让合同》解除的条件。所以《股权及资产转让合同》不应因上述违约行为而解除。   再次，双方当事人均认可高铁生、赵晶晶已经将其经营老妈烧鸽王公司期间拖欠的税款缴清。金鼎润公司认为高铁生、赵晶晶未将税收管理系统中的纳税人状态“非正常”这一异常情况处理完毕，违反了《股权及资产转让合同》第四条第4项的约定，合同应予解除。因金鼎润公司未提交证据证明高铁生、赵晶晶的上述违约行为对金鼎润公司经营老妈烧鸽王公司构成了实质性影响，所以《股权及资产转让合同》也不应因上述违约行为而解除，但高铁生、赵晶晶仍负有将税收管理系统中的纳税人状态“非正常”这一异常情况处理完毕的合同义务。   第四，因一审法院已判令高铁生、赵晶晶支付金鼎润公司在前者经营老妈烧鸽王公司期间办理的会员卡、储值卡款项44167元，双方又均对此服判，故金鼎润公司因此事产生的损失已被弥补，《股权及资产转让合同》也不应因该违约行为而解除。   综上，因金鼎润公司的主要合同目的即受让老妈烧鸽王公司的股权、资产已经实现，故《股权及资产转让合同》应当继续履行，而非解除。金鼎润公司的上诉请求即解除该合同以及解除合同的后果承担，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费9719.32元，由上诉人包头市金鼎润经营管理有限公司负担。   本判决为终审判决。   审判长 范丽宏   审判员 董婷婷   审判员 乔瑞全     二〇二〇年八月十一日   书记员 段鹧庭   本判决所适用的法律规定：   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。