浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初7565号 原告：陈月荣，男，1962年4月6日出生，汉族，户籍所在地瑞安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告：池万初，男，1977年6月20日出生，汉族，户籍所在地瑞安市。 被告：朱田锦，男，1974年8月23日出生，汉族，户籍所在地瑞安市。 原告陈月荣与被告池万初、朱田锦民间借贷纠纷一案，原告于2020年7月17日向本院提出起诉，本院于2020年7月31日立案受理，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告陈月荣的委托诉讼代理人谢瑞兴，被告池万初、朱田锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈月荣诉请本院判令：一、被告池万初偿还原告借款本金150000元及利息（从2020年4月28日起按月利率1.95%计算至实际偿还完毕之日止，暂算至2020年7月14日止利息为7313元）；二、被告池万初向原告支付律师代理费2000元；三、被告朱田锦对上述借款本金和利息及律师代理费承担连带清偿责任；四、原告对登记在被告池万初名下坐落于瑞安市（不动产权证号码：2-2001-6-153／00011549号）房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年10月28日，被告池万初因资金周转困难经中介介绍向原告借款150000元，双方签订了一份《担保借款合同》。合同约定：借款期限1年，从2019年10月28日到2020年10月27日止，月利率为1.5%，利息每个月支付一次、逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮30%计算。又约定如果未按约定期限支付利息或者偿还本金的，经催告仍未支付利息及偿还本金的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息”。被告朱田锦对被告池万初的借款承担连带保证责任，同时被告池万初自愿把登记在自己名下坐落在瑞安市（不动产权证号码：2-2001-6-153／00011549号）的房屋向原告提供抵押担保，双方向瑞安市住建部门办理了借款抵押登记手续。此后，被告支付利息到2020年4月27日。2020年7月16日，原告代理人通过手机短信最后一次催告被告：如果还不支付利息及偿还本金的，原告将主张借款期限届满，要求归还本金和利息。原告按照担保借款合同的约定；有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息，因被告违约，所以利息上浮30%，利息按照月利息1.95%计算，同时原告对登记在被告池万初名下坐落在瑞安市（不动产权证号码：2-2001-6-153／00011549号）的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 被告池万初对借款及支付利息的事实无异议，已提供房产抵押，目前无能力偿还，可在3年内分期偿还。律师代理费应由原告自行负担。 被告朱田锦对替涉案借款提供担保无异议，但认为涉案借款有被告池万初的房产抵押了，与他无关。 经审理，本院认定事实如下：2019年10月28日，经浙江民之泰资产管理股份有限公司介绍，被告池万初、朱田锦与原告陈月荣签订了一份《担保借款合同》。合同约定：借款金额：150000元；借款期限：12个月，自2019年10月28日到2020年10月27日止；借款利率：月利率1.5%，利息每个月支付一次，结息日为每月27日；若逾期还款，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮30%。被告朱田锦作为保证人，自愿替被告池万初的借款承担连带责任保证，担保范围为该笔借款利息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后2年内。同时，被告池万初自愿将其名下坐落于瑞安市（不动产权证号码：2-2001-6-153／00011549号）的房屋（该房屋于2018年5月3日抵押于浙江瑞安农村商业银行股份有限公司鲍田支行，抵押金额为400000元，期限为2018年5月3日至2023年5月2日）向原告提供抵押担保，2019年10月28日，原告向瑞安市住建部门办理了抵押登记手续。合同还约定，如果被告未按约定期限支付利息，经催告仍未支付利息的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息。2019年10月29日，原告通过其配偶郑捷静的农行账户向被告池万初汇款150000元，被告池万初向原告出具了收款确认函。此后，被告池万初支付利息到2020年4月27日。2020年7月16日，原告的代理人向被告池万初、朱田锦发送手机短信，告知被告因拖欠2个月利息，按合同约定宣布借款提前到期。但因将被告池万初的手机号码写错，被告池万初未收到该手机短信。 另，被告池万初于2020年8月6日收到本院送达的起诉状副本、证据、应诉通知书等法律文书，被告朱田锦于2020年8月5日收到本院送达的起诉状副本、证据等法律文书。 本院认为，原告陈月荣与被告池万初、朱田锦签订的《担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，应属合法有效。借款后，被告池万初未能按约支付利息，依照合同约定，原告陈月荣有权提前收回未到期贷款。由于原告提供的证据不能证明向被告池万初送达宣布合同提前到期的通知，故本院以被告池万初收到本院应诉通知的时间即2020年8月6日为该笔借款合同的提前到期日。原告请求的律师代理费，按合同约定应由被告方负担，本院酌情支持1500元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下： 一、被告池万初于本判决生效之日起十日内偿还原告陈月荣借款150000元及利息（利息分段计算，以本金150000元为基数，从2019年4月28日起按月利率1.5%计算至2020年8月6日；以本金150000元为基数，从2020年8月7日起按月利率1.95%计算至实际履行之日止）、律师代理费1500元； 二、被告朱田锦对上述第一项判决确定的义务承担连带责任保证；被告朱田锦承担保证责任后，有权向被告池万初追偿； 三、原告陈月荣对登记在被告池万初名下坐落于瑞安市（不动产权证号码：2-2001-6-153／00011549号）房屋拍卖、变卖、折价所得价款在第二顺位享有优先受偿权； 四、驳回原告陈月荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取1743元，由原告陈月荣负担23元，被告池万初、朱田锦负担1720元（定于本判决生效后十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 陈谦雁 二〇二〇年八月二十六日 代书记员 徐和庆 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。