广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂1281民初1851号 原告：宜州深通村镇银行有限责任公司，住所地：河池市宜州区庆远镇城南中山大道（福龙路口）福龙大厦，统一社会信用代码914512815667671989（1-1） 法定代表人：黄的春执行董事。 委托诉讼代理人：梁覃毅，该公司员工。 被告：韦世垒，男，1973年8月5日生，壮族，个体户，住河池市宜州区。 被告：屈丽红，女，1981年12月7日生，汉族，个体户，住址同上。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年7月21日 开庭日期：2020年8月7日 原告诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的编号为007602014B0119号《贷款合同》；2、被告偿还原告借款本息224406.66元（截止2020年4月30日止，本金216007.96元，利息8398.70元）；从2020年5月1日起，以216007.96元为基数按中国人民银行同期同档次基准利率上浮35%加收50%计付利息、以6888.80元为基数按中国人民银行同期同档次基准利率上浮35%加收50%计付复利息至清偿之日止；3、原告对被告所有的位于河池市宜州区庆远镇山水宜人小区13幢1单元302号房产［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］和13幢1层7号车库［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］用于抵押的房地产，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权利；4、被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年8月11日，被告与原告签订合同编号为007602014B0119号《贷款合同》，合同约定：被告作为借款人向原告借款38万元用于门面资金周转、种植树木等；借款期限从贷款首次发放之日起开始计算，为期120个月，即从2014年8月21日至2024年8月21日止；本贷款利率按中国人民银行同期限贷款基准利率上浮35%，贷款归还方式为按月等额还本息，贷款每期还款日指定为每月20日，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。被告自愿以位于河池市宜州区庆远镇山水宜人小区13幢1单元302号房产［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］和13幢1层7号车库［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］房产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月13日原告依约向被告发放借款38万元，截止2020年4月30日，被告未按合同的约定按期履行还付息的义务，尚欠原告本息224406.66元。原告多次催收，被告拒绝履行还款义务。被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息的义务，已构成违约。为维护原告的合法利益，请依法判处。 被告韦世垒、屈丽红经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，也不作出书面答辩意见。 查明事实：2014年8月11日，被告与原告签订合同编号为007602014B0119号《贷款合同》，合同约定：被告作为借款人向原告借款38万元用于门面资金周转、种植树木等；借款期限从贷款首次发放之日起开始计算，为期120个月，即从2014年8月21日至2024年8月21日止；本贷款利率按中国人民银行同期限贷款基准利率上浮35%，贷款归还方式为按月等额还本息，贷款每期还款日指定为每月20日，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。被告自愿以其所有的位于河池市宜州区庆远镇山水宜人小区13幢1单元302号房产［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］和13幢1层7号车库［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月13日原告依约向被告发放借款38万元，但被告未能按合同的约定按期履行还付息的义务，至2019年8月19日止被告已归还原告借款本金154307.39元、利息111014.30元；2019年8月20日至2020年4月30日被告归还原告借款本金9684.65元、利息3809.77元；共计归还原告借款本金163992.04元，尚欠原告本金216007.96元和相应利息。原告向被告催收，被告仍然不履行还款义务，原告因此向本院提起诉讼。另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率已经取消。 本院意见：原告与被告签订的《贷款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律效力性强制性规定，合同合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。原告依约履行了发放贷款的义务，此后被告未能依约定按期履行还款和支付利息义务，其行为已经构成违约。原告依约定请求解除与被告签订的《贷款合同》和提前收回贷款本息及承担违约责任，符合法律规定，本院予以支持。2019年8月19日止被告已归还原告借款本金154307.39元、利息111014.30元；2019年8月20日至2020年4月30日被告归还原告借款本金9684.65元、利息3809.77元；共计归还原告借款本金163992.04元，尚欠原告本金216007.96元和相应利息。被告应当归还尚欠原告的借款本息。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率已经取消，因此，从2019年8月20日起至2020年4月30日按尚欠本金225692.61元计算利息、复利，2020年4月30日至还清之日止，按尚欠本金216007.96元计算利息、复利，利息均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%加收50%计付，上述期间的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%加收50%计付复利，2019年8月20日起已支付的利息3809.77元，应当从计付的利息中扣除。另本案的借款已设定抵押物作担保，原告主张对抵押物享有优先权，符合法律规定，本院予以支持。原告其余请求不予支持，应予驳回。 判决主文：1、解除原告宜州深通村镇银行有限责任公司与被告韦世垒、屈丽红签订的合同编号为007602014B0119号《贷款合同》；2、被告韦世垒、屈丽红偿还原告宜州深通村镇银行有限责任公司借款本金216007.96元和相应利息、复利（从2019年8月20日起至2020年4月30日按欠本金225692.61元计算利息、复利；2020年4月30日至还清之日止，按欠本金216007.96元计算利息、复利，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%加收50%计付，上述期间的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%加收50%计付复利，2019年8月20日起已支付的利息3809.77元，应当从计付的利息中扣除。）；2、对被告韦世垒、屈丽红为本案借款以其所有的位于河池市宜州区庆远镇山水宜人小区13幢1单元302号［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］和13幢1层7号车库［宜房权证宜州字第××号，宜房权证宜州字第××号］作抵押担保的房地产，以该房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、驳回原告宜州深通村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费：案件受理费4816元，减半收取2408元，由被告韦世垒、屈丽红负担。 上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，向河池市中级人民法院交纳案件受理费4816元。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 刘秀昌 二〇二〇年八月二十一日 法官助理 陆 钰 书 记 员 莫梦宇