云南省南华县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2324民初933号 原告：南华兴福村镇银行有限责任公司。住所地：云南省南华县龙川镇龙泉路82号。 统一社会信用代码：91532324MA6K5HF865。 法定代表人：马骏，该公司董事长兼行长。 委托代理人：任骞（该公司员工），男，1993年2月25日生，汉族，大学文化，住云南省楚雄彝族自治州姚安县；。代理权限为：特别授权代理。 委托代理人：罗国林，云南润泰律师事务所律师；代理权限为：特别授权。 被告：孙建新，男，1981年1月18日生，初中文化，彝族，居民，住楚雄市。 被告：肖骏（系孙建新之妻），女，1989年11月5日生，汉族，初中文化，居民，住楚雄市。 原告南华兴福村镇银行有限责任公司（以下简称：南华村镇银行）诉被告孙建新、肖骏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理。本院依法适用简易程序，于2020年8月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人罗国林、任骞到庭参加了诉讼，被告孙建新、肖骏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉请求：1、判令被告一次性偿还贷款本金余额480000元及暂计算至2020年7月6日的利息17998.54元、复利5137.6元、罚息45.5元，合计503181.64元。2、判令被告赔偿因违约给原告造成的律师费损失2500元，以上合计505681.64元。3、判令被告支付按月利率9.5‰。计算自2020年7月7日起直至本金还清之日止的利息及按实际贷款利率水平上加收30%计算的罚息，利随本清。4、判决原告有权拍卖、变卖被告孙建新、肖骏设立抵押权的坐落在楚雄市开发区的房地产（产权证书号：东瓜字第00123443号，楚开国用第001070号），原告对所得价款享有100万元优先受偿权。处理抵押物产生的全部费用由被告承担。5、本案诉讼费全部由被告承担。事实及理由：原告是依法设立的金融机构，开展金融业务。2018年11月被告以生产经营需要为由向原告申请贷款，双方于2018年11月9日签订《个人借款合同》（合同编号：个借字2018第00549号），合同约定：贷款金额为48万元；贷款期限自2018年11月5日至2019年10月10日；月利率为9.5‰，逾期罚息按实际贷款利率水平上加收30%；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金。《个人借款合同》第十二条违约事件及处理中约定：借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息视为借款人违约，出现违约事件，贷款人有权宣布本合同或借款人与贷款人之间的尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可以提前收回贷款；终止或解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告还于2018年11月5日与原告签订的编号为高抵字2018第00103号《最高额抵押合同》约定：被告以坐落在楚雄市开发区，产权证书号东瓜字第00123443号，楚开国用第001070号的房地产向原告提供最高限额为100万元的最高额抵押担保。同时在《最高额抵押合同》中的抵押担保范围条款约定，抵押担保的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。《最高额抵押合同》签订后，双方到不动产登记部门办理了最高债权数额为100万元的抵押权登记，载明被告以东瓜字第00123443号，楚开国用〔2013〉第001070号房地产向原告提供最高额抵押担保，原告取得云楚雄市不动产证明第0008169号与云楚雄市不动产证明第0008170号抵押权证，载明：抵押方式为最高额抵押、最高债权数额为100万元、债权确定期间为2018年11月5日起至2019年10月10日止，借款人为孙建新。2018年11月9日原告依约向被告发放了本金为48万元的贷款，被告在《南华兴福村镇银行有限责任公司借款借据》上签字并收款。原告如期放款后，被告起初按时还款，之后未按合同约定向原告履行按时、足额支付本息的还款义务，截至2020年7月6日，被告尚欠原告贷款本金480000元、利息17998.54元、复利5137.6元、罚息45.5元，合计503181.64元。为办理本案诉讼事务，原告支付云南润泰律师事务所律师代理费2500元。综上所述，原、被告之间签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》合法有效，被告的违约行为已经严重损害原告的合法权益。现原告依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院受理支持。 原告针对其诉讼主张，向本院提交的证据材料有：第一组：原告的营业执照以及法定代表人的身份证复印件，欲证明原告的诉讼主体资格。第二组：被告身份证复印件，欲证明被告的相关身份信息；第三组：个人借款合同，欲证明被告向原告借款48万元，双方对合同内容个人借款合同进行了约定；第四组：最高额抵押合同、不动产抵押登记证明、最高额用信合同；欲证明被告以坐落在楚雄市开发区产权证书号：东瓜字第00123443号，楚开国用第001070号的房地产向原告提供最高额抵押担保，双方办理了抵押权登记，最高债权数额100万元，被告可在不超过100万元的额度内向原告申请办理各类用信业务；第五组：提款申请书、出账通知单、借款借据，欲证明原告如期向被告发放48万元贷款，被告收款后签字确认；第六组：还款明细表，证明被告未按照约定的还款计划归还贷款，已违约；第七组：利息计算单，欲证明截至2020年7月6日，被告尚欠原告贷款本金480000元、利息17998.54元、复利5137.6元、罚息455元，合计503181.64元；第八组：委托合同、代理费收据（已提供原件），欲证明原告委托云南润泰律师事务所代理本案因被告违约，给原告造成为实现债权的律师费损失2500元。 二被告经合法传唤未到庭参加应诉，视为放弃了应诉、举证、质证的权利。 本院认为，原告提交的上述八组证据，符合证据的基本特征，能证明所欲证明的事实，本院予以采信。 根据对上述证据的分析与评定，结合到庭当事人在庭审中的陈述，本院认定本案法律事实如下： 原告是依法设立的金融机构，开展金融业务。2018年11月被告以生产经营需要为由向原告申请贷款，被告孙建新以借款人、被告肖骏为共同借款人，于2018年11月9日和原告签订《个人借款合同》（合同编号：个借字2018第00549号），合同约定：贷款金额为48万元；贷款期限自2018年11月5日至2019年10月10日；月利率为9.5‰，逾期罚息按实际贷款利率水平上加收30%；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金。《个人借款合同》第十二条违约事件及处理中约定：借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息视为借款人违约，出现违约事件，贷款人有权宣布本合同或借款人与贷款人之间的尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可以提前收回贷款；终止或解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的费用。二被告还于2018年11月5日与原告签订的编号为高抵字2018第00103号《最高额抵押合同》约定：被告以坐落在楚雄市开发区，产权证书号东瓜字第00123443号，楚开国用第001070号的房地产向原告提供最高限额为100万元的最高额抵押担保。同时在《最高额抵押合同》中的抵押担保范围条款约定，抵押担保的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。《最高额抵押合同》签订后，原、被告双方到不动产登记部门办理了最高债权数额为100万元的抵押权登记，载明被告以东瓜字第00123443号，楚开国用〔2013〉第001070号房地产向原告提供最高额抵押担保，原告取得云楚雄市不动产证明第0008169号与云楚雄市不动产证明第0008170号抵押权证，载明：抵押方式为最高额抵押、最高债权数额为100万元、债权确定期间为2018年11月5日起至2019年10月10日止。2018年11月9日原告依约向被告发放了本金为48万元的贷款，被告在《南华兴福村镇银行有限责任公司借款借据》上签字并收款。原告如期放款后，被告起初按时还能付息，但自2019年10月10日支付部分利息后就再未还款，截至2020年7月6日，被告尚欠原告贷款本金480000元、利息17998.54元、复利5137.6元、罚息45.5元，合计503181.64元。经原告索要，被告拒不履行还款义务，原告向本院起诉后，支付云南润泰律师事务所律师代理费2500元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；本案中，二被告向原告借款，设立了抵押并进行登记，各对应方为此订立了相对应的合同，合同对应方自愿在合同中约定了权利、义务、违约责任、还款期限等相关事项符合法律规定，均属有效合同。在该合同履行过程中，原告已依合同约定向被告发放了借款；但被告却未完全依照法律履行自己还款付息的合同义务，已构成了违约，根据原告与被告双方在合同中的约定，对其未按期付款的违约行为，原告方有权进行追偿，并要求违约的二被告承担约定的违约责任、对应付款额可依《最高抵押合同》的约定以所抵押的记地产承担100万元内的担保责任。被告孙建新、肖骏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《诉讼费交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、由被告孙建新、肖骏于判决生效后三个月内一次性偿还原告南华兴福村镇银行有限责任公司贷款本金480,000元，计算至2020年7月6日的利息17,998.54元、复利5,137.6元、罚息45.5元，本息合计503,181.64元；并承担自2020年7月7日起至本金全部清偿完毕之日止的利息、罚息（按《个人借款合同》约定计算）。 二、由被告孙建新、肖骏于判决生效后三个月内一次性支付原告南华兴福村镇银行有限责任公司律师费2,500元； 三、由被告孙建新、肖骏在其提供抵押担保的不动产价值1000000元范围内承担抵押担保责任（担保的范围包括以上一、二项的款项及本案的诉讼费）。在拍卖、变卖被告孙建新、肖骏设立抵押权的坐落在楚雄市开发区的房地产（产权证书号：东瓜字第00123443号，楚开国用第001070号）时的所得价款，原告南华兴福村镇银行有限责任公司享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,856元，本案适用简易程序审理，减半收取4,428元，由被告孙建新、肖骏承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年以内向本院申请强制执行。 审判员  张文豪 二〇二〇年八月五日 书记员  马继佳