安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0421民初2592号 原告：凤台县州来小额贷款有限公司，住所地安徽省淮南市凤台县城关凤城大道西段北侧。 法定代表人：陈海滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈敏，安徽博弈和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李多建，安徽博弈和律师事务所实习律师。 被告：凤台林鑫商贸有限公司，住所地淮南市凤台县青年北路西侧。 法定代表人：刘林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：葛传雨，男，该公司员工。 被告：凤台县恒联房地产开发有限公司，住所地凤台县城关镇青年北路西城河商业步行街287幢03号。 法定代表人：杨雪飞，该公司经理。 委托诉讼代理人：葛传雨，男，该公司员工。 被告：凤台老记忆餐饮管理有限公司，住所地安徽省淮南市凤台县城关镇青年北路金汇广场。 法定代表人：刘林，该公司经理。 委托诉讼代理人：葛传雨，男，该公司员工。 被告：杨雪飞，男，汉族，1970年11月25日生，住安徽省凤台县。 被告：葛传雨，男，汉族，1975年10月15日生，住安徽省阜阳市颍州区，经常居住地凤台县青年北路金汇广场101号。 原告凤台县州来小额贷款有限公司诉被告凤台林鑫商贸有限公司、凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司、杨雪飞、葛传雨借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凤台县州来小额贷款有限公司的委托诉讼代理人陈敏、李多建，被告葛传雨、被告凤台林鑫商贸有限公司、被告凤台县恒联房地产开发有限公司、被告凤台老记忆餐饮管理有限公司共同委托诉讼代理人葛传雨到庭参加诉讼，被告杨雪飞经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凤台县州来小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告凤台林鑫商贸有限公司偿还原告借款本金400万元，利息81.5704万元、罚息19.7996万元（附贷款利息、罚息计算表，暂计算至2020年6月8日），合计：501.37万元，并请求将利息、罚息判决至实际清偿之日：二、判决原告在上述款项内对被告抵押物的折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权：三、判令被告凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司、杨雪飞、葛传雨对上述债务承担连带保证责任：四、判令被告承担本案全部诉讼费及律师代理费。事实和理由：被告凤台林鑫商贸有限公司因解决金汇广场开票交税事宜需要资金，于2018年8月15日与原告签订了《借款合同》，共计向原告借款400万元，合同同时对利息、罚息、违约责任等作出了详细的约定。被告凤台林鑫商贸有限公司、杨雪飞、葛传雨、凤台老记忆餐饮管理有限公司均作出保证或承诺对上述借款进行担保，并对抵押物进行了明确的约定。合同签订后，原告依照《借款合同》的约定将400万元借款汇到借款人指定的账户，履行了合同义务。借款到期后，原告多次催索无果，现诉至法院，请求判如所请。 被告凤台林鑫商贸有限公司、凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司、葛传雨辩称，1、对借款事实及金额没异议，利息及罚息依据合同计算；2、被告葛传雨仅以其名下的19间商铺承担抵押担保责任，不应当承担本案连带担保责任，被告刘林不应当作为本案被告；3、因今年上半年疫情情况根据国家政策希望对于本案的利息和罚息酌情予以减免。 被告杨雪飞未到庭，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月15日，原告与被告凤台林鑫商贸有限公司签订了《借款合同》（合同编号为2018033）。主要约定：凤台林鑫商贸有限公司向原告借款400万元，期限一年，月利率为1.2%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，每月20日结息等条款。2018年8月15日凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司与原告签订《保证担保合同》为上述借款提供连带责任保证。2018年8月15日凤台老记忆餐饮管理有限公司又向原告出具《承诺书》，主要内容：凤台老记忆餐饮管理有限公司清楚明白并愿意用名下位于金汇广场地下商城-1593室的房产所有权、国有土地使用权为凤台林鑫商贸有限公司等四家公司向原告先后贷款共计1900万元自愿成为担保方。1、凤台老记忆餐饮管理有限公司于2018年1月12日已经办理不动产登记证明转入原告名下成为所有权人。2、四家公司借款人，期间若有一笔债务到期未还本付息，债权人有权利随时处置债务人凤台老记忆餐饮管理有限公司名下金汇广场地下商城-1593室的房产所有权、国有土地使用权进行拍卖或收购等内容。承诺人凤台老记忆餐饮管理有限公司盖章、公司法人刘林签名，并办理了抵押登记。同日，杨雪飞、葛传雨向原告出具《承诺书》，主要内容：杨雪飞愿意用名下所有资产为1900万元（含本案400万元）的借款提供担保，葛传雨自愿用位于凤台县间商铺作价300万元为上述借款提供抵押，但未办理抵押登记。 借款合同签订后，原告依约分两次向凤台林鑫商贸有限公司发放贷款400万元。凤台林鑫商贸有限公司于2018年12月4日还息24万元后没有再偿还借款本息。经原告多次催要无果，诉至法院。 本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应当受到法律的保护。凤台林鑫商贸有限公司在借款到期后未能履行还款义务，构成违约，依法应当按照合同的约定承担还本付息的民事责任。故对原告主张凤台林鑫商贸有限公司偿还借款本金400万元，利息81.5704万元、罚息19.7996万元，合计501.37万元，并请求将利息、罚息判决至实际清偿之日的诉讼请求，本院予以支持。担保人在借款人不履行债务时根据法律规定和合同约定应当承担相应的担保责任。刘林作为凤台老记忆餐饮管理有限公司的法定代表人在《承诺书》上签名，系职务行为，原告当庭撤回对刘林的起诉，本院予以准许。原告要求被告承担律师费及主张葛传雨承担连带责任，没有提供证据证明，本院不予支持。被告杨雪飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对举证、答辩等权利的放弃，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告凤台林鑫商贸有限公司偿还原告凤台县州来小额贷款有限公司借款本金400万元，利息81.5704万元、罚息19.7996万元，合计501.37万元（利息计算至2020年6月8日），于本判决生效后十日内履行，后续利息按借款合同的约定计算至实际清偿之日； 二、如果被告凤台林鑫商贸有限公司不履行上述债务，原告凤台县州来小额贷款有限公司有权对被告葛传雨所有的位于凤台县抵押房产（19间商铺）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押财产价值内承担清偿责任。被告葛传雨在承担责任后有权向被告凤台林鑫商贸有限公司进行追偿； 三、如果被告凤台林鑫商贸有限公司不履行上述债务，原告凤台县州来小额贷款有限公司有权对被告凤台老记忆餐饮管理有限公司所有位于凤台县青年路金汇广场的抵押房产（地下商城-1593室）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告凤台老记忆餐饮管理有限公司在承担责任后有权向被告凤台林鑫商贸有限公司进行追偿。 四、被告凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司、杨雪飞对上述借款承担连带担保责任。 五、驳回原告凤台县州来小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46896元，由被告凤台林鑫商贸有限公司、凤台县恒联房地产开发有限公司、凤台老记忆餐饮管理有限公司、杨雪飞、葛传雨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  康 健 审 判 员  王晓亚 人民陪审员  许 君 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  张君利 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。