浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3974号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司，统一信用代码91330300689143772C，住所地浙江省苍南县灵溪镇玉苍路怡和城市家园2幢102-104号一、二层。法定代表人：张**峰。委托诉讼代理人：刘新新，女，1985年4月11日出生，汉族，住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：颜冰，男，1994年8月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈小华，女，1975年1月31日出生，汉族,住浙江省龙港市。被告：张培印，男，1972年8月18日出生，汉族,住浙江省龙港市。被告：王颖，女，1997年11月14日出生，汉族,住浙江省龙港市。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称中银富登村镇银行）与被告陈小华、张培印、王颖金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月21日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告陈小华立即偿还原告借款本金100万元及期内利息（以本金100万元为基数，自2019年7月21日起算至2021年3月8日止，按月利率5.5‰计算，扣除已支付的1504.25元）、逾期利息（以本金100万元为基数，自2021年3月9日起算至实际偿还之日止，按月利率8.25‰计算）、复利（以期内利息为基数，自2021年3月9日起算至实际偿还之日止，按月利率8.25‰计算）;2、判令被告陈小华提供坐落在××镇××街××号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在150万元的最高担保范围内优先受偿；3、判令被告张培印、王颖对上述第一项债务承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘新新，被告陈小华到庭参加诉讼，被告张培印、王颖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告陈小华立即偿还原告借款本金100万元及利息（以本金100万元为基数，自2019年7月21日起算至实际偿还之日止，按月利率5.5‰计算，扣除已支付的1504.25元）、复利（以期内利息55145.75元为基数，自2020年5月25日起算至实际偿还之日止，按月利率8.25‰计算）。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年3月7日，原苍南建信村镇银行股份有限公司与被告陈小华签订了合同号为苍建信（2017）最抵借字第ＬＸ201700149号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告陈小华以登记在其名下的坐落于××镇××街××号房屋为被告陈小华于2017年3月7日至2020年3月2日期间形成的各类债务提供最高限额为150万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，每月的20日为结息日，次日为付息日，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，若未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2019年3月8日，被告陈小华、张培印、王颖与原告签订编号为苍建信（2019）最保借字第ＬＸ201900064号《最高额保证借款合同》，约定原告同意自2019年3月8日至2021年3月6日向被告陈小华发放贷款，最高贷款限额为150万元，借款金额、利率、期限以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。被告张培印、王颖自愿作为保证人为借款提供最高限额为150万元的连带责任保证，保证期限为借款期限届满之日起两年。2019年3月8日，原告向被告陈小华发放了借款100万元，借款期限自2019年3月8日起至2021年3月8日，借款利率为月利率5.5‰。借款后，被告陈小华除支付利息至2019年7月20日外，另支付利息1504.25元，现尚欠借款本金100万元及利息（截至2020年5月24日止，尚欠利息55145.75元）、复利未偿还，各担保人也未承担保证责任。另查明，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司于2019年3月20日经温州市市场监督管理局核准变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈小华于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司借款本金100万元及利息（以本金100万元为基数，自2019年7月21日起算至实际偿还之日止，按月利率5.5‰计算，扣除已支付的1504.25元）、复利（以期内利息55145.75元为基数，自2020年5月25日起算至实际偿还之日止，按月利率8.25‰计算）；二、如陈小华到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司有权以拍卖、变卖陈小华所有的坐落于苍南县××镇××街××号房产所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内的编号为苍建信（2017）最抵借字第ＬＸ201700149号的《最高额抵押借款合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额150万元为限；三、张培印、王颖对上述债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内的苍建信（2019）最保借字第LX201900064号《最高额保证借款合同》项下的所有主债务承担连带保证责任的总额以最高保证金额150万元为限；张培印、王颖在承担保证责任后，有权向陈小华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14296元，减半收取7148元，由陈小华、张培印、王颖共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  金梦婕二〇二〇年八月三十一日书记员  沈思思?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。