河南省西平县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1721民初1669号原告：高德岐，男，1956年8月12日出生，汉族，住湖北省老河口市。委托诉讼代理人：武金明，男，1976年11月17日出生，汉族，住南阳市宛城区。被告：西平美景房地产开发有限公司，住所地：西平县。法定代表人：王滟君，该公司董事长。被告：王其华，男，1965年2月17日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。二被告委托诉讼代理人：廖枝银，男，1967年3月21日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。原告高德岐与被告西平美景房地产开发有限公司、王其华股权转让纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，被告西平美景房地产开发有限公司、王其华的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高德岐向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告西平美景房地产开发有限公司、王其华立即将股权转让款及其他增加部分2816.9173万元支付给原告；2、二被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告高德岐与被告西平美景房地产开发有限公司、王其华三方于2016年8月7日共同签订《股权转让协议》。按照协议约定：1、原告将其持有的山东省菏泽市美景房地产开发有限公司的股权转让给被告王其华（王其华同时将10%的股权中一部分直接转让给西平美景公司股东孙林生、孙铁军），由被告西平美景房地产开发有限公司即将开发建成的16#、20#、10#三栋楼二层以上住宅套房抵换上述10%的股份，价值5600万元整，另有400万元其它增加部分和股东分配房壹套价款580365元，共计股权转让款6058.0365万元整；2、被告西平美景房地产开发有限公司将上述三栋抵换的楼统一出售，收取的销售款入账后在三至十个工作日内支付到原告指定账户。3、自2019年8月逾期付款计息273.4万元（按月息0.5%）。合同签订后，原告按照股权转让协议将其10%的股份依法过户给被告王其华及其指定的其他人名下，而被告西平美景房地产开发有限公司、王其华，前期虽然陆续分阶段履行了将16#、20#、10#楼的售房款用于支付股权转让款的合同义务。后期在10#楼竣工销售阶段，开始还能将售楼款用于支付股权转让款，同时被告与原告协商确定：未能付清的股权转让款从2019年8月开始按月息0.5%向原告支付利息。但后来被告将10#楼的售楼情况隐瞒不报，未再支付股权转让款给原告。目前经原告核算二被告尚欠原告股权转让款及其他款2816.9173万元，但10#楼早已销售完毕。综上所述，原、被告三方依法签订合同后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，但被告未能全面履行，损害了原告的合法权益，故向法院提起诉讼。被告西平美景房地产开发有限公司、王其华辩称，对原告请求的股权转让款的数额有异议，对原告请求的利息不予认可。经审理查明：2016年8月，原告高德岐（甲方、出让方）与被告王其华（乙方、受让方）、被告西平美景房地产开发有限公司（丙方、监证方）共同签订《股权转让协议书》一份，约定内容载明：“经甲乙丙三方共同协商，就甲方所持有的山东菏泽市美景房地产开发有限公司10%股权转让给乙方有关事宜达成协议如下：一、2017年6月30日前，甲方所持有的菏泽市美景房地产开发有限公司10%的股份，经甲乙双方友好磋商，共同确定价值为人民币伍仟陆百万元整。二、三方同意以西平美景房地产开发有限公司16#、20#、10#三栋楼二层以上的住宅套房抵换甲方10%股权股份。三、经甲乙双方约定，抵换给甲方的（16#、20#、10#）房产，原则上甲方自行销售，实际委托给丙方统一销售；且甲方应该遵循丙方同一时间段内的定价售价，不得单方降价涨价。四、乙方抵换给甲方的房产在成功销售后，甲乙双方不得私下收取销售款，应由丙方统一收取入账；房款到丙方公司账户后三至十个工作日内支付到甲方指定银行账户。五、甲乙双方约定，暂定16#楼于8月30日交付销售；20#楼于12月30日交付；10#楼于2017年6月30日交付；实际交付销售时间以丙方同期预售证时间为准。六、甲方所接收的房产房号与面积，见丙方提供的销控表单与所载的建筑面积（见附件一）；甲乙双方结算面积以西平房产局实测为准。七、经甲乙丙方共同协商，丙方西平美景房地产开发有限公司为保障甲方的权益，应在同期阶段优先启建甲方所抵换的栋号楼，优先完工。乙方房产交付完毕，则丙方监证自行解除。八、甲方所接收的房产销售所产生的税收与销售费用由丙方西平美景房地产开发有限公司承担。九、甲方接收到乙方所交付的房产（注：具有预售证即可）后，原则上甲方应在三至十个工作日内到菏泽市工商局办理股份股权转让。十、甲方委托余吟啸（身份证2）专职对接认筹销售客户事务，确定销售的真实性，成交后出现退房退款应由甲方自行负责。十一、甲乙双方约定10#楼于2017年6月30日前保障交付，若争取到西平政府“去库存”货币补偿，则以丙方与政府签订的协议时间为准；所争取到的“去库存”套数按比例分配，甲方占30%，丙方占70%。十二、因销售价格未定，暂定16#、20#、10#三栋楼房产价值在伍仟陆百万元左右，实际采取“多退少补”的方式保障伍仟陆百万元的支付。十三、丙方声明，甲乙双方必须认真履行承诺，不得反悔，本着友好协商的原则解决问题，促成双方安全。如甲乙双方都反悔违约，则丙方监证自动解除。十四、其他未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并另行签订补充协议。十五、本协议壹式叁份，三方各执壹份，签字盖章后即时生效。甲方（签字）：高德岐2016年8月7日乙方（签字）：王其华2016年08月02日丙方（盖章）：（西平美景房地产开发有限公司红章）2016年8月10日”。2017年3月9日，被告王其华向原告出具欠条一份，内容载明：“欠条今欠到高德岐先生价值计人民币为肆佰万元整商品住宅房，待西平美景公司（股东）责任销售分房任务完成时偿还（注：九月底前），偿还的商品住宅价值，届时按责任销售统一定价的标准计算。此据。（本欠条一式二份，双方各持一份。）具欠人：王其华2017年3月9日”。庭审中，原告提交签约对价表一份，其中载明：“10号楼，1705房号，面积128.97m2，单价4500.00元，小计580365元，分配给高德岐，责任销售人确认签字（空白）”；原告提交10号楼收款明细一份，显示10#楼共20套房的合计总收款为9779278元，备注有“已支付高总100万元”、“2018.11.15拿到此单”；原告提交10号楼收款明细一份，显示10#楼共37套房（与上份明细表中的20套房不重合）的合计总收款为19891873元，备注有“已支付高总1192万元”、“王总于2019.7.31交”；10#、16#、20#楼计算表显示：10#楼总计96套房，面积11918.08平方米。被告当庭提交明细分类账一份，显示已支付原告股权转让款40852863元。原告对该明细分类账予以认可。本案在审理过程中，经原、被告协商同意：明细分类账中抵给原告的商铺，原告予以接受，抵偿被告的欠款，抵给原告的住宅五套，被告收回，仍欠原告五套住宅的房款为2758203元。利息按所欠款项数额按照年利率6%从法院受理案件之日起往前推一年计算。综上，被告实际已经支付原告股权转让款为：40852863元-2758203元=38094660元，尚欠原告股权转让款为：56000000元-38094660元=17905340元。另外被告西平美景房地产开发有限公司分配给股东原告高德岐的10号楼1705房号，面积128.97m2，单价4500.00元，小计580365元。该被告公司没有将款支付给原告高德岐。欠款总额为：17905340元+580365元=18485705元。利息为：18485705元×6%×1年=1109142.3元，本息合计：18485705元+1349142.3元=19594847.3元。由于被告西平美景房地产开发有限公司提供的支付原告的转让款明细表中显示的是该公司应当偿还原告的款数，被告王其华的欠款应为其个人欠款，故被告王其华还应支付原告高德岐400万元。上述事实，有原告陈述，原告提供的股权转让协议书、欠条、签约价表、10#楼收款明细、10#楼面积表、被告西平美景房地产开发有限公司股东大会决议；被告提供的支付原告款项的明细分类账等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系原告高德岐与被告王其华股权转让协议履行过程中发生的纠纷,故本案的案由应定为股权转让纠纷。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告高德岐与被告王其华、西平美景房地产开发有限公司签订《股权转让协议书》系双方当事人真实意思表示,内容不违反国家法律法规的强制性规定,协议书合法有效。故原告要求被告按照协议约定支付股权转让款，本院予以支持；关于股权转让款的数额问题，按照原告的诉称应为6000万元，因其他股东不同意，故协议中的转让款为5600万元，被告王其华自愿承担另外400万元的股权转让款，并给原告出具欠条一份，说明股权转让款实际数额为6000万元；关于股权转让款的支付问题，原告自认协议中约定的16号楼和20号楼的房款已经支付完毕，10号楼已支付部分款项，合计已经支付3514.5192万元。被告西平美景房地产开发有限公司提供的证据显示已经支付原告股权转让款为：40852863元，原告予以认可，减去退回的五套住房款2758203元，实际已经支付原告38094660元，尚欠原告股权转让款为：56000000元-38094660元=17905340元。加上分配给原告高德岐的10号楼1705房款580365元，欠款总额为：17905340元+580365元=18485705元。关于利息的问题，按原、被告协商的结果，利息按所欠款项数额按照年利率6%从法院受理案件之日起往前推一年计算，即18485705元×6%×1年=1109142.3元，本息合计：18485705元+1109142.3元=19594847.3元。该款应当由被告西平美景房地产开发有限公司支付原告。被告王其华应当偿还原告400万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:一、被告西平美景房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高德岐股权转让款19594847.3元。二、被告王其华于本判决生效之日起十日内支付原告高德岐股权转让款400万元。三、驳回原告高德岐其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为91323元，由被告西平美景房地产开发有限公司负担69685元，由被告王其华负担10500元，由原告高德岐负担11138元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未预交上诉费用，按自动撤回上诉处理。审判员  常安甫二〇二〇年八月十九日书记员  杨 蕊