浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初2912号 原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行，住所地绍兴市柯桥区金柯桥大道333号。 负责人：韩广平，系行长。 委托诉讼代理人：陶钧源，系员工。 委托诉讼代理人：王利君，系员工。 被告：中厦建设集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区平水镇环镇东路77号。 法定代表人：张国荣，系总经理。 被告：绍兴中厦房地产开发有限公司，住所地绍兴市柯桥区平水镇环镇东路77号-5。 法定代表人：杨燕，系总经理。 被告：绍兴锦绣园房地产开发有限公司，住所地绍兴市柯桥区平水镇环镇东路77-9号东侧。 法定代表人：杨燕，系总经理。 被告：凌达控股集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥时代商务广场金茂大厦12层。 法定代表人：凌国军。 被告：浙江凌达实业有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥时代商务广场金茂大厦12楼。 法定代表人：凌国军。 被告：杨燕，女，1976年8月21日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：张国荣，男，1976年1月4日出生，汉族，住台州市路桥区。 被告：王英娟，女，1954年7月25日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告中厦建设集团有限公司、绍兴中厦房地产开发有限公司、绍兴锦绣园房地产开发有限公司、杨燕、张国荣、王英娟共同的委托诉讼代理人：郁继明，浙江京衡律师事务所律师。 被告中厦建设集团有限公司、绍兴中厦房地产开发有限公司、绍兴锦绣园房地产开发有限公司、杨燕、张国荣、王英娟共同的委托诉讼代理人：蒋钊，浙江京衡律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称农业银行柯桥支行）与被告中厦建设集团有限公司（以下简称中厦集团公司）、绍兴中厦房地产开发有限公司（以下简称中厦房地产公司）、绍兴锦绣园房地产开发有限公司（以下简称锦绣园公司）、凌达控股集团有限公司（以下简称凌达控股公司）、浙江凌达实业有限公司（以下简称凌达实业公司）、杨燕、张国荣、王英娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，根据农业银行柯桥支行的申请，依法作出（2020）浙0603执保461号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用普通程序，由审判员曹滢钰担任审判长，与审判员李佩艺、张琴组成合议庭于2020年8月21日公开开庭进行了审理。农业银行柯桥支行的委托诉讼代理人陶钧源、王利君，中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟共同的委托诉讼代理人郁继明、蒋钊到庭参加庭审，凌达控股公司、凌达实业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农业银行柯桥支行向本院提出诉讼请求（变更后）：1.要求中厦集团公司立即归还借款本金9740万元，并支付相应利息金额1880490.12元（仅计算至2020年8月20日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止），合计99280490.12元；2.农业银行柯桥支行对于第一项诉讼请求中的债务，有权对中厦房地产公司提供的位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高369万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高369万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高404万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高388万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高401万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高401万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高366万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高388万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高366万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；位于柯桥区××镇××庄××幢的房屋在最高400万元的额度内依法定程序优先受偿；3.农业银行柯桥支行对于第一项诉讼请求中的债务，有权对锦绣园公司提供的位于柯桥锦绣园商贸城10幢208、209、210、212、214、216、218、220、224室的房屋在最高1154万元的额度内依法定程序优先受偿；4.要求中厦房地产公司、凌达实业公司对第一项诉讼请求中的债务在最高23550万元的额度内承担连带保证责任；5.要求锦绣园公司、凌达控股公司对第一项诉讼请求中的债务在最高17340万元的额度内承担连带保证责任；6.要求杨燕、张国荣、王英娟对第一项诉讼请求中的债务在最高35879万元的额度内承担连带保证责任。事实和理由：2019年9月24日，农业银行柯桥支行与中厦集团公司签订了一份编号为33010120190025676的《流动资金借款合同》，约定农业银行柯桥支行向中厦集团公司提供一笔金额为4940万元的贷款，贷款期限为2019年9月24日至2020年9月23日。 合同约定的贷款利息情况如下：贷款的年利率是5.0025％，结息方式为按月结息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照执行利率上浮50％计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 根据合同约定，农业银行柯桥支行于2019年9月24日向中厦集团公司发放了该笔借款。对于该笔贷款产生的利息，中厦集团公司只归还至2020年2月20日，自2020年2月21日起产生的利息中厦集团公司未按合同约定归还，本金也未予归还。后中厦集团公司分别于2020年3月支付利息199144.61元、4月支付利息19417.70元、5月支付利息1518.83元、6月支付利息6109.45元、7月支付利息378917元。 2019年9月23日，农业银行柯桥支行与中厦集团公司签订了一份编号为33010120190025503的《流动资金借款合同》，约定农业银行柯桥支行向中厦集团公司提供一笔金额为4800万元的贷款，贷款期限为2019年9月23日至2020年9月19日。 合同约定的贷款利息情况如下：贷款的年利率是5.0025％，结息方式为按月结息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照执行利率上浮50％计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 根据合同约定，农业银行柯桥支行于2019年9月23日向中厦集团公司发放了该笔借款。对于该笔贷款产生的利息，中厦集团公司只归还至2020年2月20日，自2020年2月21日起产生的利息中厦集团公司未按合同约定归还，本金也未予归还。截止起诉日，该笔借款本金余额为48000000元，欠息余额193430元（利息计至2020年3月20日）。 根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司于2017年12月6日签订的最高额抵押合同的约定，中厦房地产公司同意以其名下位于柯桥区××镇××庄××幢房××庄××幢，最高额抵押合同编号×××73，担保债权最高余额369万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040968号；155幢，最高额抵押合同编号×××74，担保债权最高余额369万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040967号；187幢，最高额抵押合同编号×××75，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040971号；202幢，最高额抵押合同编号×××76，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040970号；205幢，最高额抵押合同编号×××78，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040964号；225幢，最高额抵押合同编号×××79，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040963号；236幢，最高额抵押合同编号×××81，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040969号；240幢，最高额抵押合同编号×××83，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040965号；259幢，最高额抵押合同编号×××85，担保债权最高余额404万元，浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040972号】，为中厦集团公司自2017年12月6日起至2019年12月5日止期间在农业银行柯桥支行处形成的债务提供最高额抵押担保，双方于2017年12月7日办理了抵押登记手续。 根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司于2018年3月16日签订的最高额抵押合同的约定，中厦房地产公司同意以其名下位于柯桥区××镇××庄××幢房××庄××幢，最高额抵押合同编号×××81，担保债权最高余额388万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009539号；122幢，最高额抵押合同编号×××83，担保债权最高余额401万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009542号；123幢，最高额抵押合同编号×××84，担保债权最高余额401万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009543号；128幢，最高额抵押合同编号×××85，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009544号；133幢，最高额抵押合同编号×××87，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009540号；136幢，最高额抵押合同编号×××88，担保债权最高余额366万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009541号】，为中厦集团公司自2018年3月16日起至2020年3月15日止期间在农业银行柯桥支行处形成的债务提供最高额抵押担保，双方于2018年3月20日办理了抵押登记手续。 根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司于2018年3月20日签订的最高额抵押合同的约定，中厦房地产公司同意以其名下位于柯桥区××镇××庄××幢房××庄××幢，最高额抵押合同编号×××78，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009756号；139幢，最高额抵押合同编号×××80，担保债权最高余额388万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009762号；140幢，最高额抵押合同编号×××81，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009758号；141幢，最高额抵押合同编号×××82，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009755号；143幢，最高额抵押合同编号×××84，担保债权最高余额366万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009752号；144幢，最高额抵押合同编号×××85，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009751号；158幢，最高额抵押合同编号×××86，担保债权最高余额400万元，浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009759号】，为中厦集团公司自2018年3月20日起至2020年3月19日止期间在农业银行柯桥支行处形成的债务提供最高额抵押担保，双方于2018年3月21日办理了抵押登记手续。 根据农业银行柯桥支行与锦绣园公司于2018年4月4日签订的编号为33100620180011186的最高额抵押合同的约定，锦绣园公司同意以其名下位于柯桥锦绣园商贸城10幢208、209、210、212、214、216、218、220、224室商业房地产，为中厦集团公司自2018年4月4日起至2020年4月3日止期间在农业银行柯桥支行处形成的债务，在最高1154万元额度内提供抵押担保，双方于2018年4月8日办理了抵押登记手续。 根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司、凌达实业公司于2018年12月12日分别签订的编号为33100520180036187的最高额保证合同的约定，中厦房地产公司、凌达实业公司同意对中厦集团公司自2018年12月12日起至2019年12月11日止在农业银行柯桥支行处形成的债务，在最高余额23550万元的额度内提供连带责任保证。 根据农业银行柯桥支行与锦绣园公司、凌达控股公司于2018年12月19日签订的编号为33100520180037207的最高额保证合同的约定，锦绣园公司、凌达控股公司同意对中厦集团公司自2018年12月19日起至2019年12月18日止在农业银行柯桥支行处形成的债务，在最高余额17340万元的额度内提供连带责任保证。 根据农业银行柯桥支行与杨燕、张国荣、王英娟于2018年11月14日签订的编号为33100520180032561的最高额保证合同的约定，杨燕、张国荣、王英娟同意对中厦集团公司自2018年11月14日起至2019年11月13日止在农业银行柯桥支行处形成的债务，在最高余额35879万元的额度内提供连带责任保证。 上述借款已提前到期，但被告未按合同约定按期归还借款及利息，故诉至法院。 中厦集团公司辩称：第一，案涉《流动资金借款合同》还款期限尚未届满，农业银行柯桥支行无权要求中厦集团公司提前还款，农业银行柯桥支行主张的还款期限提前到期的依据也不符合相关法律法规的规定，中厦集团公司仅仅是未偿还几期利息的情况下并不能构成对借款合同的根本违约。第二，农业银行柯桥支行主张的利息计算方式也不符合相关法律法规的规定，《流动资金借款合同》第三条中罚息和复利的约定均为惩罚性措施，其中有关逾期还款罚息仍需计算复利的约定明显为双重惩罚的性质，有违相关法律法规的规定，而且逾期罚息已经高于正常的贷款利息，本质上是一种违约责任的承担方式，如在对逾期罚息计收复利，有违公平和补偿原则。在最高人民法院作出的相关判决中对于罚息仍旧计算复利也是不予支持的。第三，农业银行柯桥支行提供的相关邮寄单据所载的寄送内容系其自行书写，无法证明邮寄的材料是否为其诉称的提前到期，中厦集团公司也确实没有收到过该邮件。值得注意的是，在农业银行柯桥支行提起的（2020）浙0603民初2424、2907、2910、2912号四案中，共计涉及十余份借款合同和几十份担保合同，借款人和担保人也有8人之多，但在上述案件中农业银行柯桥支行提供的邮寄凭证是相同的，这显然是不符合常理的，事实上也确实是不真实的。综上，农业银行柯桥支行的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回农业银行柯桥支行的诉讼请求。 中厦房地产公司辩称：第一，同意中厦集团公司的意见，案涉《流动资金借款合同》还款期限并未届满，中厦房地产公司无须承担担保责任。第二，农业银行柯桥支行诉请的本息金额有误，并未收到履行保证责任的通知书。中厦房地产公司对于签订保证合同和抵押合同的事实无异议。但除本案外，农业银行柯桥支行与中厦集团公司之间有其他诉讼，农业银行柯桥支行在多起诉讼中，以本案编号为33100520180036187的《最高额保证合同》为依据，要求中厦房地产公司在最高额23550万元范围内对债权余额承担连带清偿责任。但是，仅贵院受理的（2020）浙0603民初2907、2910、2912号三案中，农业银行柯桥支行以该保证合同为依据诉请中厦房地产公司承担的连带清偿金额就已经超过了最高额保证金额范围。另外，农业银行柯桥支行就抵押房产优先受偿的诉请也同样存在上述情况，中厦房地产公司共计就平水镇维多利亚庄园22处房产与农业银行柯桥支行签订了《最高额抵押合同》，但在贵院受理的上述案件中，农业银行柯桥支行以前述抵押合同为依据诉请中厦房地产公司承担的连带清偿责任金额也已经超过了最高额抵押金额范围。综上，农业银行柯桥支行的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回农业银行柯桥支行的诉讼请求。 锦绣园公司辩称：第一，同意中厦集团公司的意见，案涉《流动资金借款合同》还款期限并未届满，锦绣园公司无须承担担保责任。第二，农业银行柯桥支行诉请的本息金额有误，并未收到履行保证责任的通知书。锦绣园公司对于签订保证合同和抵押合同的事实无异议。但除本案外，农业银行柯桥支行与中厦集团公司之间有其他诉讼，农业银行柯桥支行在多起诉讼中，以本案编号为33100520180037207的《最高额保证合同》为依据，要求锦绣园公司在最高额17340万元范围内对债权余额承担连带清偿责任。但是，仅贵院受理的（2020）浙0603民初2907、2910、2912号三案中，农业银行柯桥支行以该保证合同为依据诉请锦绣园公司承担的连带清偿金额就已经超过了最高额保证金额范围。另外，农业银行柯桥支行就抵押房产优先受偿的诉请也同样存在上述情况，锦绣园公司签订的编号为33100620180011186的最高额抵押合同，但在贵院受理的上述案件中，农业银行柯桥支行以前述抵押合同为依据诉请锦绣园公司承担的连带清偿责任金额也已经超过了最高额抵押金额范围。综上，农业银行柯桥支行的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回农业银行柯桥支行的诉讼请求。 杨燕、张国荣、王英娟共同辩称：第一，同意中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司的答辩意见，案涉《流动资金借款合同》还款期限并未届满，杨燕、张国荣、王英娟无须承担保证责任。第二，杨燕、张国荣、王英娟对签订保证合同的事实无异议，但并未收到履行保证责任的通知书。综上，农业银行柯桥支行的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回农业银行柯桥支行的诉讼请求。 凌达控股公司、凌达实业公司在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即农业银行柯桥支行提供的借款凭证、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、公司股东会同意担保决议书、送达地址确认书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.农业银行柯桥支行提供的欠息明细表，经中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟质证认为对真实性有异议，系农业银行柯桥支行单方制作，不能证明剩余本息的实际金额，本院经审查认为该证据虽系农业银行柯桥支行单方制作，但客观真实地反映了案涉合同尚欠本息的情况，且中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟亦未提供相反证据证明该尚欠本息金额有误，故对于该证据，本院依法予以确认；2.农业银行柯桥支行提供的贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、顺丰速运快递单、送达记录，经中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟质证认为对真实性有异议，通知单上并无受送达人签章，且中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟均未收到通知，快递单系由农业银行柯桥支行自行提供，不能证明快递寄送的内容即为贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书，本院经审查认为上述证据来源合法，与本案有关联，故本院对该组证据依法予以确认。 本院经审理对农业银行柯桥支行诉称的事实予以确认。另查明，案涉《流动资金借款合同》均约定：借款人违反合同约定的义务，贷款人可以提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。案涉《最高额抵押合同》均约定：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。案涉《最高额保证合同》均约定：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 借款发放后，中厦集团公司未按约支付利息，其中编号为33010120190025503《流动资金借款合同》项下利息仅支付至2020年2月20日。截止2020年8月20日，中厦集团公司尚欠编号为33010120190025503《流动资金借款合同》项下本金4800万元、利息（含复利）1226730.56元，编号为33010120190025676《流动资金借款合同》项下本金4940元，利息（含复利）653759.56元。农业银行柯桥支行于2020年3月17日宣布案涉贷款提前到期并向各被告寄送了贷款提前到期通知书及担保人履行责任通知书。 本院认为，农业银行柯桥支行与中厦集团公司签订的《流动资金借款合同》，与中厦房地产公司、锦绣园公司签订的《最高额抵押合同》，与中厦房地产公司、锦绣园公司、凌达控股公司、凌达实业公司、杨燕、张国荣、王英娟签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现农业银行柯桥支行已按约履行贷款发放义务，但中厦集团公司作为借款人并未按约履行支付利息的义务，故农业银行柯桥支行有权根据合同的约定宣布案涉未到期贷款提前到期，并要求中厦集团公司偿还借款本息，故对于农业银行柯桥支行要求中厦集团公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟共同抗辩认为案涉借款并未到期，农业银行柯桥支行无权要求中厦集团公司提前归还借款本息且中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟亦未收到贷款提前到期通知书及担保人履行责任通知书，但中厦集团公司并未按约支付利息，故农业银行柯桥支行有权根据《流动资金借款合同》的约定宣布贷款提前到期并要求中厦集团公司归还所有借款本息，且农业银行柯桥支行已经按照中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司在其处所留地址寄送了相关文书，即使中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司、杨燕、张国荣、王英娟未收到农业银行柯桥支行的相关文书，亦收到了本院的相关诉讼材料，故应当视为其已知晓宣布贷款提前到期的事宜。至于中厦集团公司、中厦房地产公司、锦绣园公司共同抗辩认为农业银行柯桥支行主张的本息金额有误，对于罚息不应再计算复利，然在中厦集团公司与农业银行柯桥支行签订的《流动资金借款合同》中已对复利进行了明确约定，本案中农业银行柯桥支行所主张的复利符合合同约定，故本院依法予以确认。中厦房地产公司、锦绣园公司、凌达控股公司、凌达实业公司、杨燕、张国荣、王英娟自愿作为保证人为讼争借款提供连带责任保证，故在主债务人中厦集团公司未能履行相应义务的情况下，中厦房地产公司、锦绣园公司、凌达控股公司、凌达实业公司、杨燕、张国荣、王英娟应当按照约定承担相应担保责任。因此，对于农业银行柯桥支行要求中厦房地产公司、锦绣园公司、凌达控股公司、凌达实业公司、杨燕、张国荣、王英娟在约定的保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司、凌达实业公司分别签订的《最高额保证合同》的约定，本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该二份《最高额保证合同》的担保范围内，中厦房地产公司、凌达实业公司分别承担三案确定的债务合计不应超过合同约定担保总额，故中厦房地产公司、凌达实业公司分别在该三案确定的债务合计均不应超过23350万元。根据农业银行柯桥支行与凌达控股公司、锦绣园公司共同签订的《最高额保证合同》的约定，本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该《最高额保证合同》的担保范围内，凌达控股公司、锦绣园公司共同承担三案确定的债务合计不应超过合同约定担保总额，故凌达控股公司、锦绣园公司在该三案确定的债务合计不应超过17340万元。根据农业银行柯桥支行与张国荣、杨燕、王英娟共同签订的《最高额保证合同》的约定，本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该《最高额保证合同》的担保范围内，张国荣、杨燕、王英娟共同承担三案确定的债务合计不应超过合同约定担保总额，故张国荣、杨燕、王英娟在该三案确定的债务合计不应超过35879万元。中厦房地产公司、锦绣园公司自愿以其名下房地产为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故农业银行柯桥支行主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。同时，根据农业银行柯桥支行与中厦房地产公司、锦绣园公司分别签订的《最高额抵押合同》的约定，本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该二十三份《最高额抵押合同》的抵押担保范围内，中厦房地产公司、锦绣园公司提供抵押物分别承担三案确定的债务合计不应超过合同约定担保总额。凌达控股公司、凌达实业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于农业银行柯桥支行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、中厦建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金9740万元及相应利息【截至2020年8月20日止的利息（含复利）为1880490.12元，自2020年8月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】； 二、绍兴中厦房地产开发有限公司对中厦建设集团有限公司的上述第一项债务以23550万元为限承担连带清偿责任；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该23550万元最高额保证担保范围内，绍兴中厦房地产开发有限公司承担三案确定的债务余额合计不应超过23550万元；在其承担保证责任后，有权向中厦建设集团有限公司追偿； 三、浙江凌达实业有限公司对中厦建设集团有限公司的上述第一项债务以23550万元为限承担连带清偿责任；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该23550万元最高额保证担保范围内，浙江凌达实业有限公司承担三案确定的债务余额合计不应超过23550万元；在其承担保证责任后，有权向中厦建设集团有限公司追偿； 四、绍兴锦绣园房地产开发有限公司、凌达控股集团有限公司共同对中厦建设集团有限公司的上述第一项债务以17340万元为限承担连带清偿责任；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该17340万元最高额保证担保范围内，绍兴锦绣园房地产开发有限公司、凌达控股集团有限公司共同承担三案确定的债务余额合计不应超过17340万元；在其承担保证责任后，有权向中厦建设集团有限公司追偿； 五、杨燕、张国荣、王英娟共同对中厦建设集团有限公司的上述第一项债务以35879万元为限承担连带清偿责任；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该35879万元最高额保证担保范围内，杨燕、张国荣、王英娟共同承担三案确定的债务余额合计不应超过35879万元；在其承担保证责任后，有权向中厦建设集团有限公司追偿； 六、中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权就上述第一项债权对绍兴锦绣园房地产开发有限公司提供的编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0011889号不动产登记证明项下抵押物在1154万元范围内依法定程序优先受偿；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在该1154万元最高额抵押担保范围内，绍兴锦绣园房地产开发有限公司提供的上述抵押物承担三案确定的债务余额合计不应超过1154万元； 七、中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权就上述第一项债权对绍兴中厦房地产开发有限公司提供抵押的22本不动产登记证明项下的抵押物根据相应的限额依法定程序优先受偿（详见本判决书所附清单）；本案与本院（2020）浙0603民初2907号、（2020）浙0603民初2910号案件项下的债务均在相应的最高额抵押担保范围内，绍兴中厦房地产开发有限公司提供的上述抵押物承担三案确定的债务余额合计不应超过相应的限额（详见本判决书所附清单）。 如果中厦建设集团有限公司、绍兴市中厦房地产开发有限公司、绍兴锦绣园房地产开发有限公司、凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、杨燕、张国荣、王英娟未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费527737元，财产保全申请费5000元，合计532737元，由中厦建设集团有限公司、绍兴市中厦房地产开发有限公司、绍兴锦绣园房地产开发有限公司、凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、杨燕、张国荣、王英娟负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判长  曹滢钰 审判员  李佩艺 审判员  张 琴 二〇二〇年八月二十六日 书记员  陈赛赛 附：本判决书第七项22本不动产登记证明及对应的最高限额 序号 不动产登记证明编号 最高限额（单位：万元） 1 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040968号 369 2 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040967号 369 3 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040971号 404 4 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040970号 404 5 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040964号 404 6 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040963号 404 7 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040969号 404 8 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040965号 404 9 浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0040972号 404 10 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009539号 388 11 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009542号 401 12 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009543号 401 13 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009544号 400 14 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009540号 400 15 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009541号 366 16 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009756号 400 17 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009762号 388 18 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009758号 400 19 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009755号 400 20 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009752号 366 21 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009751号 400 22 浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0009759号 400 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。