河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3953号原告：付浩，男，汉族，1991年10月17日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：付苗苗，河南豫新律师事务所律师。被告：河南新郑农村商业银行股份有限公司，住所地新郑市中华北路169号。法定代表人：马文明，董事长。委托诉讼代理人：杨新坡，北京市京锐律师事务所律师。第三人：付明亮，男，汉族，1969年2月11日出生，住河南省新郑市。原告付浩与被告河南新郑农村商业银行股份有限公司（以下简称新郑农商银行）、第三人付明亮案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付浩及其委托代理人付苗苗，被告新郑农商银行的委托诉讼代理人杨新坡到庭参加诉讼，第三人付明亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付浩向本院提出诉讼请求：1、判决停止对被告申请执行第三人处的位于新郑市××××大道东侧房屋（产权证号：新房权证字第××号）的执行；2、本案一切费用由被告承担。事实与理由：在（2019）豫0184执892号执行案件中，原告认为法院误将本案属于原告的涉案房屋予以执行，原告付浩于2020年5月11日对上述执行标的提出书面异议，新郑市人民法院于2020年6月23日作出（2020）豫0184执异66号执行裁定书，驳回付浩的异议请求。原告认为驳回原告的异议请求缺乏事实依据。2002年，原告父亲付明亮与母亲赵双莲达成离婚协议，关于财产分割方面，将本案执行标的房产分割给原告所有。原告认为：一、原告父母离婚分割涉案房产时，原告尚未成年，原告父母出于对原告及未成年的照顾和保护而将涉案房产赠与原告，存在伦理基础，符合公序良俗，与被告的普通金钱债权相比，原告的请求权在伦理上具有一定优先性；二、原告父母早在2002年就已经离婚并对涉案房屋进行处分，但被告与第三人的债权发生在2017年，原告父母没有侵害被告债权的故意；三、原告在法院对涉案房产采取强制措施前已实际占有使用该房屋，将该房屋租赁给荆中山用于家电销售，房租归于原告所有，该占有使用系以特定方式对外宣示权利，具备一定公示效应，此亦为可优先保护因素之一；四、本案涉案房产系为农村集体土地责任田自建房屋，由于相关法律规定，第三人无法为原告办理过户手续，属于客观上非原告自身原因不能办理过户。综上，（2020）豫0184执异66号执行裁定书忽略事实与法律依据，驳回原告的异议请求，侵犯了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，故原告提起执行异议之诉，请求判如所请。被告新郑农商银行辩称，1、本案涉及对房屋采取的执行措施，而房屋属于不动产，应适用物权法的规定。根据《物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。以及第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案第三人付明亮与赵双莲于2002年7月协议离婚，在离婚协议中约定系争房屋产权归付浩所有，这是第三人付明亮对自己房屋产权的处分。但付浩出生于1991年10月17日，于2009年10月17日年满18周岁，但在2009年10月至2020年长达近11年的时间里，付浩却消极不行使登记权利，从未进行过任何产权变更登记手续，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人付明亮仍为系争房屋的登记产权人，系争房屋的产权尚未变动至付浩名下，在付明亮尚存未履行债务的情况下，新郑农商银行作为付明亮的债权人，要求对付明亮名下的财产予以司法查封并申请执行符合法律规定。付浩依据《调解协议书》对系争房屋产权的约定要求停止对系争房屋执行的诉讼请求于法无据。2、付明亮虽通过离婚协议对系争房屋的归属作出了约定，但该约定系债权行为中的赠与行为，而非物权行为，不能对抗第三人。付浩未支付任何价款，且未对系争房屋依法办理过户登记手续，其诉讼请求无法律依据，其理由不能排除强制执行。综上付浩所提执行异议理由于法无据，不能排除强制执行。第三人付明亮未到庭，也未提交答辩状及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告提交的证据及陈述，认定事实如下：新郑农商银行与枣都蜂公司、奇偶公司、付明亮、付海亮、付智强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月19日作出（2018）豫0184财保153号民事裁定，冻结被申请人河南省枣都蜂产品有限公司、付明亮、付海亮、付智强、侯建芳、河南奇偶农业科技有限公司银行存款5000000元或查封其相应价值的财产，并依据该裁定于2018年9月26日查封了被申请人付明亮所有的位于新郑市××××大道东侧（证号：00××08号）房产及其位于新郑市××东段南侧（证号：00××96号）房产。2018年11月21日，本院作出（2018）豫0184民初6630号民事判决，判令：一、被告河南省枣都蜂产品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新郑农村商业银行股份有限公司借款500万元并支付利息（利息按照月利率15.54‰，自2018年9月1日起支付至实际还清借款之日止）；二、被告付明亮、付海亮、付智强、河南奇偶农业科技有限公司对被告河南省枣都蜂产品有限公司的上述债务承担连带保证责任；三、被告付明亮、付海亮、付智强、河南奇偶农业科技有限公司承担连带保证责任后有权向被告河南省枣都蜂产品有限公司追偿。判决生效后，新郑农商银行向本院申请执行，本院经审查后于2019年2月28日立案执行。执行过程中，本院于2020年4月26日作出（2020）豫0184执恢68号执行裁定，裁定评估、拍卖被执行人付明亮所有的位于新郑市××××大道东侧的房产（产权证号：××号）、位于新郑市××东段南侧的房产（产权证号：××号）。付浩对本院查封、拍卖付明亮所有的位于新郑市××××大道东侧（证号：00××08号）房产不服，提出书面异议。本院于2020年6月23日出（2020）豫0184执异66号执行裁定：“驳回案外人付浩的异议请求”，付浩对该裁定不服，故提出本案执行异议之诉。本案在审理过程中另查明：1、付明亮与赵双莲于1991年7月18日登记结婚，于2002年7月22日登记离婚，双方于2002年1月8日签订的《调解协议书》及2002年7月8日《婚姻登记申请书》上均显示：婚生子付浩由付明亮抚养，抚养费由付明亮承担；二层门面房（薛店大道）、家里的二层楼房归付浩所有。2、新郑市××××大道东侧（房屋产权证号：新房权证字第××号）房屋的登记所有权人为付明亮，产别为私有房产。3、付浩在庭审中称涉案房屋由付明亮与案外人签订了租赁协议，2014年付浩结婚后，由付浩收取房租，涉案房屋一致处于对外出租过程中。以上事实有当事人的陈述、（2018）豫0184民初6630号民事判决书、离婚协议登记申请书、调解协议书、新房权证字第××号房权证书以及本案庭审笔录等相关证据证明。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋登记在付明亮名下，第三人付明亮与赵双莲离婚协议中虽约定将涉案房屋归付浩所有，这是第三人对自己系争房屋产权的处分，该处分行为未经产权变更登记并不发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人付明亮仍为系争房屋的登记产权人，其对系争房屋的产权尚未变动至原告名下，故在第三人付明亮对外尚存未履行债务的情况下，被告新郑农商银行作为付明亮的债权人，要求对第三人名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。原告依据《调解协议书》对系争房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权属其所有并要求解除对系争房屋的司法查封、停止对系争房屋执行的诉讼请求于法无据，本院不予支持。第三人付明亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条之规定，判决如下：驳回原告付浩的诉讼请求。案件受理费1300元，由原告付浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费用，并将交费凭证交至本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  赵俊霞人民陪审员  王顺英人民陪审员  赵 玲二〇二〇年八月十八日书 记 员  张伟勤