文书内容湖南省衡东县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0424民初1250号原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地衡东县城关镇衡岳南路150号。法定代表人李来华，董事长。委托诉讼代理人唐红舟，男，住衡东县。被告陈辉雄，男，1980年1月13日出生，汉族，住衡东县。被告阳文娟，女，1981年8月24日出生，汉族，住衡东县。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司与被告陈辉雄、阳文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人唐红舟到庭参加诉讼。被告陈辉雄、阳文娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告陈辉雄、阳文娟偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金480000元及利息。（其中陈辉雄本金在2015年7月2日至2018年7月2日按双方合同约定利率8.85‰计算利息,2018年7月2日至实际兑现之日按双方合同的定利率的1.2倍计算逾期罚息）。二、被告陈辉雄、阳文娟须承担原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉讼费，财产保全费及其它费用；三、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第（一）项、第（二）项中的款项及本案诉讼费就抵押合同约定的位于衡东县北侧（恒盛江景）1005室（房权证号16006954／土地证号:0××6）的房屋所有权／土地使用权享有优先受偿权。四、被告陈辉雄、阳文娟对上述第（一）项、第（二）项中的款项互负连带清偿责任。被告陈辉雄、阳文娟未到庭答辩。经审理查明：被告陈辉雄、阳文娟于2006年12月25日登记结婚。2015年5月13日被告陈辉雄、阳文娟因资金紧张，共同向原衡东县农村信用合作联社（现更名为湖南衡东农村商业银行股份有限公司）申请借款490000元。2015年7月2日，被告陈辉雄作为借款人与原告签订了编号为（1884063300）最高额借字[2015]第00000072号的《最高额借款合同》，合同约定：陈辉雄2015年7月2日在原衡东县农村信用合作联社借款480000元，期限三年，罚息在原利率基础上加收20%，陈辉雄需在贷款到期日2018年7月2日归还全部贷款本金及利息。借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定逾期利率计收利息。因借款人违约致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为上支付的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、评估费、申请执行费等)及实现债权的其它一切费用。2015年7月2日，被告陈辉雄、阳文娟与原衡东县农村信用合作联社（现更名为湖南衡东农村商业银行股份有限公司）签订了合同编号为（1884063300）最高额抵字［2015］第00000005号《最高额抵押合同》被告陈辉雄、阳文娟以位于衡东县北侧（恒盛江景）1005室（东房权证字第××号，东国用2011第××号）的房屋所有权／土地使用权为上述480000元贷款本金、利息、罚息等及原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、抵押处置费、差旅费）提供抵押担保，并于2015年7月2日办理了抵押登记。借款合同履行期间,被告归还了2017年6月13日之前的利息。2017年6月13日被告陈辉雄重新在原告便民卡（卡号62×××27）放款确认书上签字，确认放款金额480000元，年利息9.5251%，到期日为2018年6月13日，在到期日前被告已归还利息24279.6元，下少利息及本金至今未还。本院认为，被告陈辉雄作为借款人未依约履行还款义务，应承担继续还款及相应的违约责任。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司更名前为衡东县农村信用合作联社，享有并承担衡东县农村信用合作联社相应权利与义务。被告陈辉雄、阳文娟作为抵押担保人与原告形成抵押合意，相关抵押物已经抵押登记，原告作为抵押权人本院予以确认。被告陈辉雄未按约定归还贷款，原告依约有权行使抵押权。被告阳文娟与被告陈辉雄系夫妻关系，在借款申请报告、《最高额抵押合同》及抵押财产清单上共同签字，认定为夫妻共同债务，被告阳文娟应承担共同还款责任。根据双方签订的《最高额借款合同》及便民卡放款确认书，被告陈辉雄、阳文娟欠原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金为480000元，在借款期内利率为9.5251%，从2017年6月13日计算至2018年6月13日利息为45720.48元，已归还利息24279.6元，还下少21440.88元。2018年6月13日之后根据《最高额抵押合同》应在之前利率的基础上加收20%的罚息，即年利率为11.43%。被告陈辉雄、阳文娟经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈辉雄、阳文娟偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金480000元及利息（2018年6月13日之前利息为21440.88元，自2018年6月14日起至实际兑现之日按年利率11.43%计算（逾期罚息）；二、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对被告陈辉雄、阳文娟共同所有的位于衡东县北侧（恒盛江景）1005室（东房权证字第××号，东国用2011第××号）的房屋所有权／土地使用权在前述第一项及本案诉讼费、财产保全费债务范围内享有优先受偿权。三、驳回原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。上述给付义务限在本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计4980元，财产保全费2920元，合计7900元，由被告陈辉雄、阳文娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  许文韬二〇二〇年八月二十八日书记员  向 颖            校对责任人：许文韬              打印责任人：向颖      附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。