山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初6490号原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地济南市经十东路7000号汉峪金谷A2-5号楼11、12层。法定代表人：朱金富，董事长。委托诉讼代理人：王平，山东玫山泉律师事务所律师。被告：赵新荣，女，1968年2月18日出生，汉族，青岛泰明源工贸有限公司退休员工，住青岛市黄岛区。被告：余晁毅，男，1963年4月3日出生，汉族，青岛泰明源工贸有限公司员工，住青岛市黄岛区。原告山东龙信小额贷款有限公司（以下简称龙信公司）与被告赵新荣、余晁毅民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙信公司的委托诉讼代理人王平，被告赵新荣、余晁毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙信公司向本院提出诉讼请求：1.判令赵新荣、余晁毅偿还龙信公司借款本金545797.42元；2.判令赵新荣、余晁毅向龙信公司支付借款利息35294.9元(计算到2020年3月20日)以及以545797.42元为基数、自2020年3月21日起至借款清偿之日止的利息；3.判令赵新荣、余晁毅承担龙信公司实现债权的费用；4、确认龙信公司与赵新荣、余晁毅签订的《最高额度抵押担保合同》有效，龙信公司依法优先受偿。诉讼过程中，龙信公司明确其第2项诉讼请求为判令赵新荣、余晁毅支付龙信公司借款利息（以545797.42元为基数、自2019年12月15日起按照月息2%计算至实际清偿之日止，暂计算至2020年3月20日为35294.9元）；明确第3项诉讼请求为判令赵新荣、余晁毅承担龙信公司实现债权的费用15770元（律师代理费15000元，诉讼保全保险费770元）；明确第4项诉讼请求为确认龙信公司对赵新荣、余晁毅提供的抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年10月12日，龙信公司与赵新荣、余晁毅签订了LX授字第2018100004号《最高额度授信借款合同》，约定：最高授信额度60万元，借款期限为60个月，自2018年10月12日至2023年10月12日，借款年利率15%，逾期加收100%利息；授信合同签订后，龙信公司又分别与赵新荣、余晁毅签订了编号为LX抵字第2018100004号《最高额度抵押担保合同》、LX借字第2018100004号《借款合同》和编号为6001021的借款凭证，向赵新荣、余晁毅发放贷款人民币60万元，该款项以自主支付的方式，将该款汇入赵新荣在建设银行青岛崇明岛西路支行开立的帐户62×××25，至此龙信公司全部履行了合同义务。双方在签订借款合同时，对争议的解决方式约定了由合同签订地法院济南市市中区法院管辖。贷款放出后，赵新荣、余晁毅多次违约，不能按约定偿还贷款利息，至2020年3月20日，已欠利息35294.9元。龙信公司多次催收，赵新荣、余晁毅均未履行还款义务。故为维护自身合法权益，龙信公司诉至法院，望判如所请。赵新荣、余晁毅均辩称，双方签订合同属实，但是赵新荣、余晁毅实际到账的款项为546448元，赵新荣、余晁毅已还3个月本息共计67644.81元。在到账款项之外又扣除保险费约16000元，成都易捷服务有限公司的业务员向赵新荣、余晁毅收取现金28000余元。本院经审理认定事实如下：2018年10月12日，龙信公司（债权人）与赵新荣、余晁毅（债务人）签订了LX授字第2018100004号《最高额度授信借款合同》，约定：本合同授信额度最高本金限额为600000元；授信有效期限共60个月，自2018年10月12日至2023年10月12日；用途为经营；借款利率及借款本息偿还方式以单笔借款合同为准；借款逾期的，逾期利息利率为借款利率上浮100%。同日，为确保上述综合授信合同的履行，龙信公司（抵押权人）与赵新荣、余晁毅（抵押人）签订LX抵字第2018100004号《最高额度抵押担保合同》，约定抵押人自愿对上述授信期间内形成的一系列债权提供抵押担保；抵押担保的范围为上述授信期间主合同项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律文件约定的全部主债权、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……律师费、财产保全费、财产保全保险费、差旅费……）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止；抵押人提供的抵押财产为赵新荣、余晁毅名下位于青岛市黄岛区滨海大道路627号12栋1单元1801户房产。同日，龙信公司（债权人）与赵新荣、余晁毅（债务人）签订LX借字第2018100004号《借款合同》，约定借款金额为600000元；借款期限36个月，自2018年10月15日起至2021年10月14日止；借款用途为经营；借款利率为年利率15%；还款方式为等额本息还款；连续发生一期逾期后，本合同项下的借款执行利率调整为当时借款利率的基础上上浮100%；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全保险费……律师代理费……）由债务人承担。上述合同签订后，赵新荣、余晁毅与龙信公司办理了涉案抵押房产的抵押权登记，龙信公司于2018年10月12日取得抵押权不动产登记证明[鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0193854号]。2018年10月15日，龙信公司与赵新荣、余晁毅签订编号为6001021的《借款凭证》，载明借款金额600000元，借款期限36个月，借款利率15%。同日，龙信公司依约向赵新荣支付借款600000元。但赵新荣、余晁毅偿还了四期借款本息后自2019年2月15日逾期，之后未再偿还借款本息。龙信公司为本案诉讼支出律师代理费15000元、诉讼保全现任保险费770元。本院认为，涉案《最高额度授信借款合同》、《最高额度抵押担保合同》、《借款合同》等均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。龙信公司依约向赵新荣、余晁毅支付了借款600000元，已经履行了其合同义务，但赵新荣、余晁毅作为借款人，因未按约偿还借款，构成根本违约，故龙信公司关于赵新荣、余晁毅偿还借款本金545797.42元并支付至实际给付之日的相应借款利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。双方约定龙信公司因实现债权而支出的律师代理费、诉讼保全保险费由债务人承担，故龙信公司关于赵新荣、余晁毅承担其实现债权而支出的上述费用的诉讼请求合法有据，本院予以支持。赵新荣、余晁毅以自有财产即位于青岛市黄岛区滨海大道路627号12栋1单元1801户房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，龙信公司的抵押权依法设立，其实现抵押权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告赵新荣、余晁毅于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙信小额贷款有限公司借款本金545797.42元。二、被告赵新荣、余晁毅于本判决生效之日起十日内支付原告山东龙信小额贷款有限公司相应借款利息（以545797.42元为基数、自2019年12月15日起按照月息2%计算至实际清偿之日止）。三、被告赵新荣、余晁毅于本判决生效之日起十日内支付原告山东龙信小额贷款有限公司为实现债权而支出的律师代理费15000元、诉讼保全保险费770元，合计15770元。四、原告山东龙信小额贷款有限公司对被告赵新荣、余晁毅提供的位于青岛市黄岛区滨海大道路627号12栋1单元1801户房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一、二、三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9611元，减半收取计4805.5元，财产保全费4020元，均由被告赵新荣、余晁毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  栾桂秀二〇二〇年八月五日书记员  公浩然