宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0213民初1425号原告：宁波奉化罗蒙村镇银行有限责任公司。统一社会信用代码：9133028356127516X6。住所地：宁波市奉化区溪口镇中兴中路257号。法定代表人：杨一芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：周露娜。被告：单长方，男，1962年12月1日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。被告：王华飞，女，1964年9月24日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市奉化区。原告宁波奉化罗蒙村镇银行有限责任公司（以下简称罗蒙银行）与被告单长方、王华飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本案于2020年6月16日公开开庭进行了审理，原告罗蒙银行的委托诉讼代理人周露娜到庭参加诉讼，被告单长方、王华飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。在审理过程中，原告罗蒙银行申请对被告单长方名下坐落在宁波市奉化区××镇××路的房屋（房产证号：奉房权证溪字第0××0号，土地证号：奉集用（2000）字第2-3861号）进行保全，本院依法进行了保全。本案经本院审判委员会讨论，本案现已审理终结。原告罗蒙银行以被告单长方未归还借款本息，被告王华飞亦未履行共同还款责任为由，起诉至本院，要求判令：1.被告单长方归还借款本金300000元及相应利息（截止2020年5月6日止应付利息（复利）23122.86元）；2.判令被告单长方支付迟延付息的约定罚息，自2019年10月21日开始到2019年11月20日止合同约定的利率8‰计算，自2019年11月21日开始按合同约定的利率8‰加收50%罚息计算至款清为止；3.被告王华飞对上述借款本息承担共同还款责任；4.本案全部诉讼费用和保全费由被告单长方、王华飞共同负担；5.被告单长方未能按期归还本息，原告有权以被告单长方、王华飞共同所有的位于溪口镇中山路的房屋（房产证号：奉房权证溪字第0××0号，土地证号：奉集用（2000）字第2-3861号）的财产以折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。被告单长方、王华飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃到庭答辩、举证及质证的权利。本院经审理认定以下事实：2018年11月20日，原告罗蒙银行与被告单长方签订了一份《最高额融资合同》（合同号6081320180000155）。合同约定原告在2018年11月20日至2021年11月19日期间向被告单长方融通资金，最高融资限额为600000元。同日，两被告与原告签订了一份《最高额抵押合同》（合同号6081320180000155），约定两被告以坐落于宁波市奉化区××镇××路的房产（房产证号：奉房权证溪字第0××0号，土地证号：奉集用（2000）字第2-3861号）作为抵押财产为被告单长方的上述最高额抵押贷款提供最高额抵押担保。被告单长方、王华飞向原告出具了《房地产同意抵押备案声明书》，声明将坐落在溪口镇中山路，土地所属溪一村，房产证号奉房权证溪字第0××0号的房屋作为借款抵押备案。宁波市奉化区溪口镇溪一村股份经济合作社向原告出具《农民集体土地房产抵押贷款推荐单》一份，同意两被告将该房屋抵押给原告。2018年11月21日，原、被告将上述房产在奉化区不动产登记服务中心办理了抵押备案。2018年11月22日原告与被告单长方签订了一份《个人循环借款合同》（合同号6081120180000627），该合同约定借款额度为300000元，借期自2018年11月22日起至2021年11月19日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度。单笔借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮120.698966%确定。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。该合同附设单一最高额担保，两被告与原告签订的《最高额抵押合同》（合同号6081320180000155）为该合同的担保合同。同日，原告按约向被告单长方发放贷款300000元，借据载明借款于2019年11月20日到期，还款方式为到期还本、按月结息，借款月利率为8‰。被告王华飞就上述借款向原告出具承诺书，承诺书载明被告王华飞作为被告单长方的配偶，愿意对上述借款承担共同还款责任。借款发生后，被告单长方支付利息至2019年11月19日。借款到期后，两被告未按约履行还款责任，原告诉至法院。上述事实由原告提供的借款申请书、借款借据、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》、《借款补充合同》、利息清单、房地产同意抵押备案声明书、农民集体土地房产抵押贷款推荐单、抵押财产清单、承诺书等证据和原告的当庭陈述为证。本院认为，原告罗蒙银行与被告单长方借贷关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已依约向被告单长方发放贷款300000元，但被告单长方未按约支付贷款本息显属违约，故原告请求被告单长方依法承担还款责任的诉请，本院予以支持。原告第一项诉请中的利息与第二项诉请系重复计息，对于重复计息部分本院不予支持。登记在被告单长方名下坐落于宁波市奉化区××镇××路××地，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地的土地使用权不得抵押。按照房地一体的原则，宅基地上的房屋也不能抵押。法律规定办理抵押登记才享有优先受偿权，原、被告虽办理了抵押备案，但未办理抵押登记，故原告要求对上述房产拍卖、变卖所得款项在所欠本息范围内享有优先受偿权的诉请，于法无据，本院不予支持。本案两被告系夫妻关系，且被告王华飞向原告承诺对被告单长方与原告的300000元借款承担共同还款责任，故原告要求被告王华飞对贷款本息承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告单长方、王华飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告单长方、王华飞于本判决生效后十日内共同向原告宁波奉化罗蒙村镇银行有限责任公司返还借款本金300000元，支付截止至2020年5月6日止的利息23122.86元，并支付按月利率12‰按本金300000元自2020年5月7日起至款清日止的利息；二、驳回原告宁波奉化罗蒙村镇银行有限责任公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案受理费5856元，减半收取2928元，保全费2520元，合计5448元，由原告宁波奉化罗蒙村镇银行有限责任公司承担180.50元，由被告单长方、王华飞承担5267.50元，限于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在本裁判文书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行裁判文书确定的义务，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第（六）项规定对相关当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 董伯川二〇二〇年八月十九日法官助理 马超琼书 记 员 殷孩景附：一、本判决所依据的法律条文1.《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》：第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。3.《中华人民共和国物权法》：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。4.《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。