湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初3666号原告：梁亮，男，汉族，1987年10月2日生，住湖北省十堰市茅箭区武当街道顾家村2组，现住湖北省十堰市张湾区。被告：永旺幻想（中国）儿童游乐有限公司湖北十堰分公司。住所地：湖北省十堰市朝阳路29号寿康华悦城购物中心F3-08/F3-09/F3-10/F3-11号。负责人：张忠秋，该公司副总经理。委托诉讼代理人：陈晓燕，该公司总公司人事经理。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，和解等。原告梁亮与被告永旺幻想（中国）儿童游乐有限公司湖北十堰分公司（以下简称永旺幻想十堰分公司）劳动争议纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁亮、被告永旺幻想十堰分公司的委托诉讼代理人陈晓燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梁亮向本院提出诉讼请求：1、判决永旺幻想十堰分公司赔偿梁亮购买商品房违约金、误工费、打车费、电话费和精神损失费共计11000元整；2、判决永旺幻想十堰分公司承担本案诉讼费用。事实和理由：梁亮于2017年12月10日开始在永旺幻想十堰分公司上班，当天签订了劳动合同,于2018年3月20日离职。从2018年1月开始，每月发工资当天，查询工资信息显示已从工资中扣除了本人公积金费用。本人3月16日在十堰裕祥未来城签订购房协议和认购书，交付了定金和部分首付款，计划等公积金交足6个月后于2018年6月开始办理住房公积金按揭贷款。但多次查询不到本人公积金账户。经了解得知公司委托北京外企武汉分公司为员工缴纳五险一金，北京外企武汉分公司又将公积办理转交给湖北省兴鸿翔人力资源开发有限公司代办。本人离职后于2018年4月11日就职于十堰万达宝贝王儿童乐园公司，该公司于4月底给本人开了公积金账户缴纳了公积金。永旺幻想十堰分公司的代办公司从未给本人开户。永旺幻想十堰分公司称系代办公司的问题。代办公司4月才去办理公积金。经向公积金管理中心咨询，代办公司于4月补交公积金也无法正常办理按揭贷款。补交只能增加余额，不能补开户时间。因永旺幻想十堰分公司未及时为本人开户缴纳公积金，至本人无法按计划在6月办理公积金按揭贷款，给本人带来严重经济损失及精神压力和生活负担。为减少损失，本人与开发商协商，开发商同意延期到10月办理公积金按揭贷款，但多收本人1万元作违约金。请求依法判决。被告永旺幻想十堰分公司辩称：本公司的十堰分公司没有在十堰开公积金帐户，本公司委托北京外企公司代为办理，该外企公司又委托了一个襄阳的公司代办。本公司已经把办理公积金的相关事宜委托给了第三方，也支付了金额。本公司不是恶意导致梁亮损失，不同意支付梁亮起诉的损失。梁亮是2018年3月20日主动离职，他应当知晓要缴满6个月才能办理公积金按揭贷款，其本人应知道该风险。梁亮说买房的事我方不清楚。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2017年12月10日，梁亮与永旺幻想十堰分公司签订《劳动合同》入职该公司，合同期限自2017年12月10日起至2020年12月25日止，试用期2017年12月10日至2018年6月9日。月工资2200元。同时对福利待遇约定，永旺幻想十堰分公司将根据当地政府规定的比例为梁亮缴纳住房公积金。梁亮入职后，于2018年3月20日辞职。2018年4月，梁亮入职十堰万达宝贝王儿童娱乐有限公司，该公司为梁亮缴纳了公积金。永旺幻想十堰分公司员工的社会保险、公积金，其总公司永旺幻想（北京）儿童游乐有限公司委托北京外企人力资源服务有限公司办理，北京外企人力资源服务有限公司又委托湖北省兴鸿人力资源开发有限公司办理。梁亮的参保等信息于2018年2月发至湖北省兴鸿人力资源开发有限公司，该公司于2018年4月为梁亮申报3月公积金及补缴2018年1-2月公积金时发，现梁亮的公积金账户已被十堰万达宝贝王儿童娱乐有限公司占用无法缴纳，遂协商将梁亮2018年1-3月公积金合计1056元转至十堰万达宝贝王儿童娱乐有限公司，由该公司补缴。2018年3月17日，梁亮与湖北裕洋置业有限公司签订《裕洋未来城房屋认购协议》，约定梁亮认购裕祥未来城2栋2单元16屋04号房屋，总价372840元。付款方式：公积金。签订认购书时交纳定金1万元，该定金在双方签订《商品房买卖合同》时直接冲抵房款。认购方应于2018年3月25日前到出卖方处签定《商品房买卖合同》并交付相应的房款。在双方约定的期限内，出卖方不得将房屋转售他人，否则应双倍退还定金；认购方在约定的时间内必须到出卖方处签署《商品房买卖合同》，逾期视为违约，出卖方有权对房屋另行再售，认购方所缴定金不予退还。需办理贷款客户同时应备齐办理银行按揭所需资料。认购方在签定《商品房买卖合同》时变更付款方式，房屋售价按售楼部同期销售价格及相应优惠政策计算，逾期违约，已缴定金不予退还。2018年3月24日，梁亮出具《承诺书》，承诺因房屋拆迁款未到位，于2018年3月24日补房款5万元，剩余首付款及其他代收费用共计53795元于2018年8月31日前付清，剩余26万元于2018年6月配合按照公积金贷款或者商业贷款方式处理。若到期未付清约定房款（剩余首付款及代收费用），则房源可再次正常出售，且定金2万元（定金1万元，十房网团购服务费1万元）不予退还。后又于2018年7月3日再次出具《承诺书》，承诺总房款382840元和1万元团购服务费。已交定金及团购服务费共计2万元。承诺除对付款期限、办理公积金按揭贷款期限再次后延外，其余内容基本与2018年3月24日《承诺书》基本相同。2018年7月9日，梁亮向本院起诉要求永旺幻想十堰分公司赔偿购买商品房定金2万元，误工费、打车费、电话费350元及精神损失费共计21000元，本院于2018年7月24日作出（2018）鄂0302民初2752号民事裁定书，以其未经过劳动仲裁，裁定驳回起诉。2018年8月20日，梁亮向十堰市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，该仲裁委员会不予受理。梁亮遂诉诸本院。本院认为：梁亮于2017年12月10日入职永旺幻想十堰分公司，于2018年3月20日离职。永旺幻想十堰分公司未按约定及时为梁亮缴纳公积金负有过错。梁亮于2018年3月17日签订《裕洋未来城房屋认购协议》认购案涉房屋时，约定以公积金按揭贷款方式支付购房款，并约定于2018年3月25日与开发商签订《商品房买卖合同》、提交公积金按揭贷款的相关资料。此时即使永旺幻想十堰分公司按规定及时为梁亮缴纳了公积金，因公积金缴纳期限不满6个月，按政策元宝也无法按其约定办理公积金贷款。故梁亮应当评估其选择以公积金贷款方式缴纳购房款的法律风险。在签订协议后3日，梁亮即从永旺幻想十堰分公司离职，并与其他单位建立劳动关系。梁亮的新单位已于2018年4月为梁亮办理了公积金缴纳手续，永旺幻想十堰分公司已无法为梁亮补办公积金缴纳手续以延长公积金缴纳期限。此后梁亮再次承诺如未在一定期限内办理公积金按揭贷款的相关法律责任，亦充分考虑到其中的法律风险，并设法避免。永旺幻想十堰分公司未及时为梁亮缴纳公积金的过错，但与梁亮自行承诺承担的违约金等责任之间，并无必然因果关系。同时，梁亮起诉要求永旺幻想十堰分公司承担违约金等损失，也未提供充足证据证实其实际遭受了相应损失。其诉讼请求依据不足，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三条、第二十九条、第三十七条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条、《劳动争议调解仲裁法》第五十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告梁亮的诉讼请求。案件受理费10元，由原告梁亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审 判 长  张昌安人民陪审员  陈新权人民陪审员  林伟思二〇二〇年八月十五日书 记 员  赵冰玉