文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0106民初8438号原告：台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司，住所地重庆市沙坪坝区西永镇香蕉园村，统一社会信用代码91500106305040652E。法定代表人：杨德顺，台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司总经理。委托诉讼代理人：唐璐，重庆时济律师事务所律师。委托诉讼代理人：程心怡，重庆时济律师事务所实习律师。被告：发达控股集团有限公司，住所地江西省南昌市昌北经济技术开发区玉屏西大街，统一社会信用代码913600001582870640。法定代表人：徐丰贤，发达控股集团有限公司董事长。委托诉讼代理人：陈杰，男，发达控股集团有限公司员工，住江西省九江市。被告：刘海均，男，1974年4月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：吴建华，男，1954年10月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司（以下简称“顶之立重庆分公司”）与被告发达控股集团有限公司（以下简称“发达控股公司”）、刘海均、吴建华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司委托诉讼代理人唐璐、程心怡，被告发达控股集团有限公司委托诉讼代理人陈杰、被告刘海均、被告吴建华到庭参加诉讼。审理中，被告发达控股公司提出管辖权异议并提出上诉。本案现已审理终结。原告顶之立重庆分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《财产租赁合同》；2、请求判令被告支付自2014年11月13日起暂算至2018年5月31日止的租金322327.11元；3、请求判令被告支付自2014年12月1日起暂算至2018年5月31日止的逾期利息累计30704.59元（自2018年6月1日起至全部款项付清之日止，继续以未付租金为基数、按照年利率6%计算逾期利息）；四、请求判令被告返还从原告处租用的钢管、扣件、顶托等材料，或按租赁合同约定的价值进行赔偿；五、请求判令被告承担原告因本案支出的律师费；六、请求判令被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告顶之立重庆分公司将起诉金额变更为“2014年11月13日起计算至2018年9月30日租赁租金为354058.9元，赔偿扣件金额4212.5元，逾期付款利息起算时间变更为2018年6月4日起至付清为止，按照年利率6%计算”。事实及理由：原告与被告于2014年11月13日签订了一份《财产租赁合同》，约定被告从原告处租赁钢管、扣件、顶托等材料，用于尖顶坡地铁安装项目；前述材料的租金计收标准、租赁物价值、租赁物数量及被告指定的收货人员都在合同中进行了具体约定。原告与被告还约定，如被告未返还货物的，则原告有权按合同约定的租赁物价值要求被告支付赔偿款，且原告为实现债权而支出的律师费也由被告承担，双方约定，因履行合同而发生的纠纷由合同签订地法院管辖，本合同的签订地为重庆市沙坪坝区大学城。合同签订后，原告积极履行了供货义务，但被告并未按约支付租金；经原告多次催要后，被告至今仍未向原告支付其所拖欠的租金，亦未向原告支付其所拖欠的租金，亦未向原告返还租赁物。鉴此，为维护原告的合法权益，根据双方约定及《合同法》等相关法律规定，特具状贵院，请贵院依法予以支持。被告发达控股公司答辩称，1、被告与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系，并非本案适格当事人，原告提供的《财产租赁合同》落款为“发达控股集团有限公司重庆轨道交通一号线尖顶坡车站项目部”，被告从未刻制该枚印章，亦未授权任何人刻制该枚印章；2、被告与重庆轨道交通（集团）有限公司于2013年9月25日签订《重庆轨道交通一号线沙大段尖顶坡车站装饰装修及安装工程施工合同》，承建重庆轨道交通一号线沙大段尖顶坡车站装饰装修及安装工程，该项目于2013年12月10日开工，2014年11月24日竣工，而原告所述《财产租赁合同》签订落款时间是2014年11月13日，由吴伟签字的多张提货单中的落款时间都是在2014年11月24日以后，在该项目已于2014年11月24日竣工的前提下，我方不需要再租赁钢管、扣件、项托等材料；3、《财产租赁合同》中承租方负责人吴建华、刘海均及承租方指定租赁物核对人吴伟，均不是被告员工或代表，无权代表被告；4、《财产租赁合同》约定的租赁期限为2014年11月13日起至2015年11月12日，租赁期满未办理书面续租则变更为不定期租赁，而在不定期租赁合同中，出租方享有随时解除合同的权利，原告未积极行使解除权，且在知道项目完工的情况下，亦未要求本被告结算支付租金并退回剩余钢管、扣件，造成损失持续扩大，属于恶意诉讼，原告应自行承担损失；5、《财产租赁合同》的诉讼时效为一年，原告的诉讼请求已过诉讼时效。被告刘海、被告吴建华均答辩称，本被告从来没有和原告达成任何形式的合同，也从没有收到或使用原告的任何租赁物，我方与案涉《财产租赁合同》无关，原告主张本被告承担责任无事实根据，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2013年9月25日，被告发达控股公司与重庆市轨道交通（集团）有限公司签订《轨道交通一号线沙大段尖顶坡车站装饰装修及安装工程施工合同》，合同约定的开工时间暂定为2013年10月30日，计划工期为180天。《建设工程竣工验收意见书》显示，重庆轨道交通一号线沙大段尖顶坡车站装饰装修及安装工程的实际竣工日期为2014年11月24日。2014年11月13日，原告顶之立重庆分公司作为出租方（甲方）、被告发达控股公司作为承租方（乙方）签订《财产租赁合同》（合同编号：重顶XXX），合同签订地为重庆市沙坪坝区大学城，合同第一条“工程名称、工程地点”载明“租赁物使用工程名称为尖顶坡地铁安装项目，租赁物使用工程地点为大学城”。合同第二条“租金计收的标准、租赁物价值、租赁物数量（双方同意以实际出租的租赁物数量为准）”载明“1.品名：钢管、规格型号为3.0mm、租金计收标准含税为0.0095元/米/日、预计租赁物数量为8万米、租赁物价值为14元/米；2.品名：扣件、规格型号为国际螺杆、租金计收标准含税为0.0055元/只/日、预计租赁物数量为5万只、租赁物价值为5.5元/个；3.品名：顶托、规格型号为加筋、租金计收标准含税为0.015元/只/日、预计租赁物数量为1万只、租赁物价值为12元/个；4.品名：打包费、规格型号为铁条、租金计收标准含税为4元/次/条；租赁时间为365天；租赁物总价值按提货单实际数量为准。合同第三条“租赁期限”载明“承租的起止时间为2014年11月13日起至2015年11月12日止（暂定365天），约定租赁期限届满，乙方未返还租赁物时，应提前15天向甲方办理书面续租手续，如乙方未办理书面续租手续继续使用的，视为乙方仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期”。合同第四条载明“本项目的钢管、扣件、顶托的供应由甲方一家独供”。合同第六条“租金的计收和凭证”载明“租赁物数量以甲方实际出库单累计或双方核对的数量为准，租赁期不足1个月的按1个月计算租金，超过1个月的自发货日至返还日的实际天数计算租金，当月月底为租金及其他费用结算日，由乙方向甲方领取结算单，否则乙方对于甲方的结算视为认可，乙方在结算日后10天内付清，如逾期支付，乙方向甲方每日支付应付总欠费的0%滞纳金，自每月约定付款日次日计算，乙方并承担甲方为实现债权的一切费用（包括律师费）。甲方向乙方出具盖有甲方财务专用章或发票专用章的有效收据作为唯一付款结算依据，其他收据甲方一律不予认可。乙方应提前将要货规格、数量、时间向甲方提供书面清单，甲方应按乙方提供清单要求按时发货，不提供书面清单或逾期提货甲方不保留物资”。合同第七条“租赁物的赔偿”载明“租赁物应原物返还，如发生毁损、灭失租赁物赔偿，按照第2条租赁物的价值计赔，扣件中活扣、接扣赔偿价在扣件价格的基础上每只另加价0.05元/套，丢失扣件螺丝以每件0.80元计赔。如与市场价格有变动，则按实际价格进行调整，租赁物的赔偿未付清之前租金继续计算，直至赔偿全部付清之日止，乙方支付的款项用于先付租金，再付赔偿款”。合同第八条“租赁物质量、数量、发货、终止合同”载明“乙方将指定吴伟代表负责核对数量及质量工作，乙方代表必须两人同时签字后，视为租赁物质量完好数量准确，符合要求，如出现因租赁物质量、数量问题拒收，否则以后出现问题甲方概不负责……”。合同第九条载明“本合同在履行中发生纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商解决不成时，由合同签订地法院管辖解决，本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方全部返还租赁物并赔偿租赁物损失，付清全部租金和有关费用之日终止”。合同第十条“补充条款”载明“1、钢管每吨按260米计算，扣件每吨按1000只计算；2、顶托每吨按350只计算；3、钢管保养费为每次每米0.08元，扣件每只每次为0.08元，顶托为0.3元每次每只；4、乙方在拉货后二个月结清之前所欠租金，以后每二月结清一次”。原告顶之立重庆分公司在合同尾部甲方处加盖有“台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司合同专用章”的公章，合同尾部乙方处加盖有“发达控股集团有限公司重庆轨道交通一号线尖顶坡车站项目部”的公章，并有被告吴建华、刘海均在乙方负责人处签字。2014年11月13日，原告顶之立重庆分公司制作钢管扣件提货单，提货单显示“提货单位为发达控股集团有限公司、地址为大学城、提货人吴伟、具体规格：6米、819支、4914米；4米、182支、728米；3米、91支、273米；1.2米、455支、546米，共计提货6461米；十字轧2000个、活轧200个、连接轧500个，合计2700个”。2014年11月18日，原告顶之立重庆分公司制作钢管扣件提货单，提货单显示“提货单位为发达控股集团有限公司、合同号为尖顶坡地铁安装项目、地址为大学城、提货人吴伟、具体规格：2米、182支、364米；1.5米、182支、273米；4米、273支、1092米；2.4米、182支、436.8米；3米、364支、1092米；1.2米、1365支、1638米；共计提货4895.8米；十字轧3000个、连接轧1000个，合计4000个”。2014年11月22日，原告顶之立重庆分公司制作钢管扣件提货单，提货单显示“提货单位为发达控股集团有限公司、地址为大学城、提货人吴伟、具体规格：6米、910支、5460米；1.2米、182支、218.4米；2.4米、182支、436.8米；共计提货6115.2米；活轧700个，合计700个”。2014年11月27日，原告顶之立重庆分公司制作钢管扣件提货单，提货单显示“提货单位为发达控股集团有限公司，地址为大学城，提货人吴伟，具体规格：6米、455支、2730米；1.2米、455支、546米；2.4米、182支、436.8米；共计提货3712.8米；十字轧3000个、连接轧1000个，合计4000个”。原告顶之立重庆分公司制作《台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司结算清单（按品名日累计法）》，结算日期为2014年12月1日至2014年12月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款4991.91元=应收金额合计13174.53元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年2月1日至2015年2月28日的结算清单载明“本期应收租金7390.76元-本期已收款合计10000元+上期欠款21357.15元=应收金额合计18747.91元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年4月1日至2015年4月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款26930.53元=应收金额合计34849.20元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年5月1日至2015年5月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款34849.20元=应收金额合计43031.82元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年6月1日至2015年6月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款43031.82元=应收金额合计50950.49元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年7月1日至2015年7月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款50950.49元=应收金额合计59133.11元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年8月1日至2015年8月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款59133.11元=应收金额合计67315.73元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年9月1日至2015年9月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款67315.73元=应收金额合计75234.40元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年10月1日至2015年10月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款75234.40元=应收金额合计83417.02元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年11月1日至2015年11月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款83417.02元=应收金额合计91335.69元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2015年12月1日至2015年12月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款91335.69元=应收金额合计99518.31元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年1月1日至2016年1月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款99518.31元=应收金额合计107700.93元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年2月1日至2016年2月29日的结算清单载明“本期应收租金7654.71元-本期已收款合计10000.00元+上期欠款107700.93元=应收金额合计105355.64元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年3月1日至2016年3月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款105355.64元=应收金额合计113538.26元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年4月1日至2016年4月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款113538.26元=应收金额合计121456.93元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年5月1日至2016年5月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款121456.93元=应收金额合计129639.55元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年6月1日至2016年6月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款129639.55元=应收金额合计137558.22元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年7月1日至2016年7月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款137558.22元=应收金额合计145740.84元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年8月1日至2016年8月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款145740.84元=应收金额合计153923.46元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年9月1日至2016年9月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款153923.46元=应收金额合计161842.13元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年10月1日至2016年10月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款161842.13元=应收金额合计170024.75元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年11月1日至2016年11月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款170024.75元=应收金额合计177943.42元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2016年12月1日至2016年12月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款177943.42元=应收金额合计186126.04元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2017年1月1日至2017年1月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款186126.04元=应收金额合计194308.66元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2017年2月1日至2017年2月28日的结算清单载明“本期应收租金7390.76元+上期欠款194308.66元=应收金额合计201699.42元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2017年3月1日至2017年3月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款201699.42元=应收金额合计209882.04元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2017年4月1日至2017年4月30日的结算清单载明“本期应收租金7918.67元+上期欠款209882.04元=应收金额合计217800.71元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字；结算日期为2017年5月1日至2017年5月31日的结算清单载明“本期应收租金8182.62元+上期欠款217800.71元=应收金额合计225983.33元”，被告吴建华在“对方负责人”处签字。2018年9月19日，原告顶之立公司制作《钢管扣件（验收单）》，验收单载明“归还单位：发达控股集团有限公司，地址为大学城，提货人为刘海均、吴伟，具体规格：1米、2支、2米；1.2米、2支、2.4米；1.5米、2支、3米；2米、2支、4米；3米、10支、30米；4米、16支、64米；4.2米、1支、4.2米；4.5米、1支、4.5米；4.8米、1支、4.8米；5.2米、1支、5.2米；共计归还7295.70米；十字轧6个、活轧2个、连接轧16个，合计24个”。2018年9月20日，原告顶之立公司制作《钢管扣件（验收单）》，验收单载明“归还单位：发达控股集团有限公司，地址为大学城，提货人为吴伟，具体规格：1.2米、1463支、1755.60米；1.5米、109支、163.50米；2米、68支、136米；2.4米、167支、400.80米；3米、266支、798米；4米、383支、1532米；6米、444支、2664米；共计归还7449.90米；十字轧2个，合计2个”。2018年9月22日，原告顶之立公司制作《钢管扣件（验收单）》，验收单载明“归还单位：发达控股集团有限公司，地址为大学城，提货人为刘海均，具体规格：1.2米、867支、1040.40米；1.5米、77支、115.50米；2米、48支、96米；2.4米、368支、883.20米；3米、177支、531米；4米、54支、216米；6米、593支、3558米；共计归还6440.10米；十字轧10629个，合计10629个”。上述事实，有原告顶之立重庆分公司提供的财产租赁合同、钢管扣件提货单、结算清单、验收单，被告发达控股公司提供的轨道交通一号线沙大段尖顶坡车站装饰装修及安装工程施工合同、建设工程竣工验收意见书以及原、被告的当庭陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当全面实际履行合同约定的义务。本案中，案涉财产租赁合同尾部由“发达控股集团有限公司重庆轨道交通一号线尖顶坡车站项目部”加盖公章，项目部虽未经工商登记，但作为合同相对方的原告有理由相信建设工程项目部有在工程施工范围内所从事的民事行为系代表被告发达控股公司，被告发达控股公司作为建筑施工企业，发达控股集团有限公司重庆轨道交通一号线尖顶坡车站项目部产生的民事责任，应由被告发达控股公司承担。原告顶之立公司已按租赁合同约定履行提供租赁货物的义务，被告发达控股公司应当按照合同约定及时履行支付租金的义务。经被告吴建华签字确认的《台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司结算清单》显示，被告发达控股公司应当向原告支付的租金金额为225983.33元。关于案涉财产租赁合同解除的问题。案涉财产租赁合同约定“租赁期限为2014年11月13日起至2015年11月12日，租赁期限届满，乙方未返还租赁物时，应提前15天向甲方办理书面续租手续，如乙方未办理书面续租手续继续使用的，视为乙方仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期”，被告发达控股公司于2018年9月将案涉租赁物归还原告顶之立重庆分公司，被告发达控股公司未再使用案涉租赁物，原、被告已通过实际行为终止了案涉《财产租赁合同》，故原告主张解除原、被告之间的《财产租赁合同》，本院不予支持。关于原告建工公司的主张是否已过诉讼时效的问题。结算清单显示，原告与被告吴建华的最后一次对账时间为2017年5月，被告发达控股公司于2018年9月将案涉租赁物归还原告，本院于2018年6月4日立案受理本案，本案诉讼时效期间并未届满，故对于被告发达控股公司提出的原告的起诉已过诉讼时效的抗辩意见，本院不予采信。关于逾期付款利息的问题。案涉租赁合同并未对违约金及违约金的计算标准进行约定，但被告未及时按照合同约定支付租金，必然造成原告相应资金利益的损失，故被告应当支付逾期付款产生的利息。现原告要求被告支付从2018年6月4日起，以354058.90元为基数，按照年利率6%计算至付清时止。本院认为，原告所遭受的损失主要为相应资金利益损失，应当参照中国人民银行贷款基准利率计算逾期付款利息。另外，根据中国人民银行规定，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，原告有权要求被告支付从2018年6月4日起，以225983.33元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率计算至2019年8月19日止的逾期付款利息；从2019年8月20日起，以225983.33元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止的逾期付款利息。关于原告主张的租赁物赔偿款的问题。因原告并未举示证据证明租赁物赔偿的具体规格型号及具体数量，且根据原告提供的钢管扣件提货单、钢管扣件验收单，十字轧的归还数量超过了提货数量，故无法依据现有证据认定原告的具体损失金额，对于原告要求被告赔偿4212.50元的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的律师费问题。因原告并未举示证据证明其因本案产生的律师费用，依法应当由原告承担举证不能的相应不利后果，故对于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告发达控股集团有限公司支付原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司租赁费225983.33元。此款于本判决发生法律效力后十五日内付清。二、被告发达控股集团有限公司支付原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司逾期付款利息，该利息从2018年6月4日起至2019年8月19日止，以225983.33元为基数，按照中国人民银行贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至付清时止，以225983.33元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。此款于本判决发生法律效力后十五日内付清。三、驳回原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6596元（原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司已预交），由被告发达控股公司负担。此款限被告发达控股公司于本判决发生法律效力后五日内支付原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王 正审 判 员  张晋恺人民陪审员  尹 劲二〇二〇年八月二十一日书 记 员  邹竺珊