广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初42386号原告：交通银行股份有限公司广州天河支行，地址广州市天河区天河东路176号。负责人：李素平。委托诉讼代理人：莫建威、郑嘉绮，广东衡德律师事务所律师、实习律师。被告：广州市浩鹰印刷有限公司，住所地广州市天河区沐陂村东路5号4栋1楼。法定代表人：王展鹰。被告：王展鹰，男，1964年1月22日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：吕东文，女，1966年7月17日出生，汉族，住广州市天河区棠德东二街40号401房。三被告共同委托诉讼代理人：刘诗慧，女，1994年10月21日出生，汉族，住广州市荔湾区，系被告广州市浩鹰印刷有限公司职员。原告交通银行股份有限公司广州天河支行（以下简称“交行天河支行”）与被告广州市浩鹰印刷有限公司（以下简称“浩鹰公司”）、王展鹰、吕东文借款合同纠纷一案，本院受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》及《最高人民法院关于民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款的规定，适用普通程序，由审判员瞿栋独任审理。原告交行天河支行的委托诉讼代理人莫建威、郑嘉绮及被告浩鹰公司、王展鹰、吕东文共同的委托诉讼代理人刘诗慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行天河支行诉称：2019年1月11日，原告与被告浩鹰公司签订《流动资金贷款合同》由原告向被告浩鹰公司发放贷款179万元，并由被告浩鹰公司、王展鹰向原告提供抵押担保，由被告吕东文就本案借款向原告提供保证担保责任。原告依约发放贷款后，合同履行过程中，原告对抵押房产查册发现，该房产已经多轮司法查封，原告已告知三被告案涉债权已于2019年10月30日提前到期，但三被告至今未能归还欠款。特起诉请求判令：1.被告浩鹰公司归还原告贷款本金人民币179万元及利息、罚息、复利（暂计至2019年12月3日，罚息为人民币7271.88元、复利为10.83元；自2019年12月4日起至实际清偿之日止的罚息以本金179万元为基数，按年利率4.875%上浮50%计付）；2.原告有权依法处分被告浩鹰公司提供抵押的位于广州市天河区沐陂村东路54号四栋1楼的单张纸胶印机一台、胶装龙一台的价款享有优先受偿权；3.原告有权依法处分被告王展鹰提供的位于广州市天河区棠德东二街40号401房产享有优先受偿权；4.被告王展鹰、吕东文对被告浩鹰公司所欠债务承担连带清偿责任；5.三被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。被告浩鹰公司、王展鹰、吕东文辩称：1.本案涉案抵押物均办理了抵押登记手续，原告对抵押物处置价款享有优先受偿权，其价值足以清偿全部债务，抵押房产被法院查封并不会影响原告债权的安全，所以原告告知贷款提前到期缺乏事实法律依据；2.原告主张2019年10月25日通知被告债权将于2019年10月30日到期，但该债务提前到期的通知书是11月后补的，被告浩鹰公司、王展鹰在11月才收到；而被告吕东文并未收到；3.案涉抵押物之一单张纸胶印机已丢失，被告浩鹰公司已经向广州市公安局天河区分局新塘派出所报案，但派出所未立案，机器丢失后被告方与原告联系沟通过此事，原告知情。经审理查明：2019年1月11日，原告（贷款人）与被告浩鹰公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额180万元用于归还借款人在我行2018年12月25日到期的流动资金贷款，一次性额度；授信期限自2019年1月7日至2020年1月7日；本合同利率、还款日期和金额由双方在《额度使用申请书》中约定；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付的利息计收复利；本合同项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施，借款人应当通知贷款人，此事项实际发生，影响或可能影响贷款人债权的安全，即视为本合同的“提前到期事件”，当出现该事件时，贷款人有权停止发放借款人尚未提用的贷款，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息等。2017年12月12日，原告（抵押权人）与被告王展鹰（抵押人）签订《抵押合同》，约定：被担保的债务人为被告浩鹰公司；担保物为位于广州市天河区棠德东二街40号401房；担保方式为最高额抵押，抵押人为抵押权人与债务人在2017年12月12日至2020年12月12日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币贰佰肆拾万元整；担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金等。同时被告吕东文在该合同末尾注明其系抵押物共有人，知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。原告提交的《不动产登记证明》显示，该抵押物办理了最高额抵押登记手续，最高债权额为240万元，原告为抵押权人。2017年12月18日同日，原告（抵押权人）与被告浩鹰公司（抵押人）签订《抵押合同》，该合同除约定抵押物为存放于广州市天河区沐陂村东路5号4栋1、2楼的胶装龙、单张纸胶印机各一台，抵押担保的最高债权额为人民币叁佰陆拾壹万叁仟伍佰元整外，其与所担保的债权、担保范围与前述原告与被告王展鹰签订的《抵押合同》相同，上述抵押物在工商行政部门办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2017年12月21日又同日，原告（债权人）与被告王展鹰、吕东文（保证人）签订《保证合同》，约定：所担保的主债权为债权人与被告浩鹰公司在2017年12月12日至2020年12月12日期间签订的全部主合同，担保方式为最高额保证，最高债权额为贰佰肆拾万元整且该金额无论低于还是高于实际债权金额均不影响保证人按本合同约定承担保证责任，担保范围与前述两份《抵押合同》相同，保证期间自主债务履行期限届满之日后两年止。2019年1月11日，原告（甲方、贷款人）与被告浩鹰公司（乙方、借款人）签订《补充协议》，约定了被告浩鹰公司的送达地址及联系方式。原告提交的《交通银行借款额度使用申请书》载明：2019年1月30日，被告浩鹰公司向原告申请放款，贷款本金金额179万元，期限自2019年1月31日起至2020年1月30日止，利率为固定年利率4.875%。次日，原告向被告浩鹰公司放款179万元。三被告对前述借款合同、两份抵押合同、保证合同的签订，抵押物均已办理抵押登记手续，贷款已发放等事实均予以确认。合同履行过程中，原告称上述抵押物已经被采取财产保全措施，原告提交前述抵押房产《广州市不动产登记查册表》为证，三被告对此予以确认。原告称抵押财产被查封将危及原告债权，三被告认为原告享有抵押优先受偿权，不构成债务提前到期的合理事由。原告提交《债务提前到期通知书》，载明：前述合同项下债务于2019年10月30日提前到期，贵方应在该日前归还全部债务本金并结清利息等内容。该通知书共有四份，分别是通知债务人浩鹰公司、抵押人王展鹰及吕东文、抵押人浩鹰公司、保证人王展鹰、吕东文。该四份通知书均有被告王展鹰签名，浩鹰公司盖章处有该公司盖章印文。三被告对以上被告浩鹰公司的及其法定代表人的签名及盖章、对被告王展鹰的签名的真实性均予以认可。原告称以上通知书在2019年10月25日，由被告王展鹰当面签收，随后，被告王展鹰称可以邮寄给被告吕东文，但原告邮寄后遭拒收。被告否认以上通知书由被告王展鹰当面签收，称是事后补签的，其提交原告邮寄通知书的投递记录显示原告投递该邮件的时间是2019年11月19日并在2019年11月25日由他人签收，遂被告吕东文并未收到该通知书。原告提交《欠款明细表（暂计至2019年12月3日）》显示，截至2019年12月3日被告浩鹰公司仍拖欠原告贷款本金179万元、罚息7271.88元、复利10.83元。本院认为：被告浩鹰公司就其已从原告处借得179万元、双方已就前述抵押房产及机器设备办理了抵押登记、被告王展鹰、吕东文自愿签订前述《保证合同》的事实均无异议。双方争议的焦点是原告借款提前到期的事实主张能否成立。本案中，前述借款合同明确约定当抵押财产被采取保全措施，可能影响原告债权安全即构成案涉借款提前到期的事由；前述通知本案债务人浩鹰公司的《债务提前到期通知书》中明确载明案涉借款于2019年10月30日提前到期；而被告浩鹰公司及其法定代表人王展鹰已盖章签字确认。因此，本案借款于2019年10月30日提前到期的事实主张本院依法予以采纳。鉴于案涉借款已于2019年10月30日提前到期，且原告已证明被告浩鹰公司仍拖欠原告借款本金179万元及罚息7271.88元、复利10.83元，被告浩鹰公司理应予以偿还。原告主张自2019年12月4日起至实际清偿之日止的罚息以本金179万元为基数，按年利率4.875%上浮50%计付符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。本案抵押房产已办理了抵押登记手续，三被告对此亦不持异议。原告主张对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有理，本院依法予以支持。被告浩鹰公司自愿将其所有的胶装龙、单张纸胶印机各一台向原告提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，原告依法就拍卖、变卖该机器设备的价款享有优先受偿权。即便该机器设备果真如三被告所言被他人盗取，原告作为抵押权人亦得追及至该抵押物之所在，请求对该抵押物进行拍卖、变卖，并就所得的价款享优先受偿。被告吕东文、王展鹰自愿与原告签订保证合同，对被告浩鹰公司的前述债务承担连带保证责任，现原告主张的其连带清偿被告浩鹰公司的前述债务合法有理，本院依法予以支持。其承责后，有权向被告浩鹰公司追偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条的规定，判决如下：一、被告广州市浩鹰印刷有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司广州天河支行偿还借款本金179万元及罚息、复利（截至2019年12月3日的罚息为7271.88元、复利为10.83元；自2019年12月4日起至实际清偿之日止的罚息以本金179万元为基数，按年利率4.875%上浮50%计付）；二、原告交通银行股份有限公司广州天河支行对被告广州市浩鹰印刷有限公司提供抵押的单张纸胶印机一台、胶装龙一台拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、原告交通银行股份有限公司广州天河支行对被告王展鹰提供的位于广州市天河区棠德东二街40号401房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告王展鹰、吕东文对被告广州市浩鹰印刷有限公司前述第一项所述债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告广州市浩鹰印刷有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20976元、财产保全费5000元，均由被告广州市浩鹰印刷有限公司、王展鹰、吕东文共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 瞿 栋二〇二〇年八月二十六日书记员 谢宜静赵娜