福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异127号 案外人：陈铝铝，女，1996年8月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：刘炳锋，男，1952年8月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：林克辉，男，1960年6月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：谢兆年，男，1957年5月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人刘炳锋、林克辉与被执行人谢兆年民间借贷纠纷案件过程中，案外人陈铝铝请求解除本院对存放在龙岩市新罗区亚金富都16幢一楼仓库内白酒等物品的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人陈铝铝称：其与名品世家（龙岩）酒业有限公司授权代表谢兆年于2018年5月18日签订了《买酒送油卡投资协议书》，2018年12月6日签订了《买酒送油卡补充协议》，约定所有酒水进货款由陈铝铝支付并承担，酒水的保管及出库由陈铝铝专人负责，谢兆年负责提供酒水供应商及销售对象的信息。法院2020年7月21日查封的库存于亚金富都16幢（名品世家）一楼仓库内的酒水货品是陈铝铝的，不是谢兆年的财产。为此，陈铝铝特提出异议，请求解除查封。 经本院审查查明：刘炳锋与谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，2018年3月28日作出（2018）闽0802民初223号民事判决：一、谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司应归还刘炳锋借款本金117万元，并支付利息；二、谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司应支付刘炳锋诉讼保全申请费5,000元。该判决生效后，谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，刘炳锋向本院申请强制执行。本院于2018年6月1日作出（2018）闽0802执1782号之一执行裁定：一、冻结、划拨谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司应当履行义务部分的银行存款；二、查封、扣押、拍卖、变卖谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司应当履行义务部分的财产；三、扣留、提取谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司应当履行义务部分的收入；四、以上冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司的银行存款或财产以1,175,000元及至款清之日止的利息和应由谢兆年、谢小秋、谢妮娜、谢荣权、名品世家（龙岩）酒业有限公司承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。2018年11月29日，本院作出（2018）闽0802执1782号之二执行裁定：解除对谢荣权所有的房屋的查封。2019年8月29日，本院作出（2018）闽0802执1782号执行裁定：终结本次执行程序。2020年5月21日，本院对申请执行人林克辉与被执行人谢兆年合同纠纷案作出（2020）闽0802执1519号执行裁定：本案并入（2018）闽0802执1782号案，予以合并执行；终结（2020）闽0802执1519号案执行。2020年6月23日，陈铝铝向本院申报租赁权。2020年7月21日，本院向陈铝铝制作执行笔录，告知放置于16幢一楼仓库谢兆年房产内的酒，予以查封。 2020年8月5日，陈铝铝向本院提出执行异议，并提供其与名品世家（龙岩）酒业有限公司于2018年12月6日签订的《买酒送油卡投资协议书》、《场地租赁协议书》，2018年5月18日签订的《买酒送油卡补充协议》，库存明细、进货明细单、付款凭证等证据，用以证明放置于龙岩市新罗区亚金富都16幢一楼仓库内的酒归其所有。 本院认为,陈铝铝与名品世家（龙岩）酒业有限公司于2018年12月6日签订的《买酒送油卡投资协议书》、《场地租赁协议书》，2018年5月18日签订的《买酒送油卡补充协议》，是否双方当事人真实意思表示，是否合法有效，应另行通过民事诉讼进行确认。如经生效法律文书确认合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，本案租赁物即拍卖标的物为龙岩市新罗区北城谢洋村谢氨路钟城山片区（亚金富都工贸中心标准厂房及仓储二期）16幢房屋，该房拍卖成功后房屋所有权人的变动，不影响陈铝铝作为承租人要求新所有权人继续履行2018年12月6日《场地租赁协议书》，陈铝铝只需将租金交给新所有权人。但陈铝铝主张其存放于承租房屋的物品归其所有，未提供生效法律文书证明。因此，案外人陈铝铝所提异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人陈铝铝的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 陈  淑  玲 审 判 员 张  伟  健 人民陪审员 林  绿  朵 二〇二〇年八月二十一日 书 记 员 温丽芳(代) 附件：相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。