文书内容云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3235号原告：刘婕，女，汉族，1979年10月7日生，住云南省昆明市西山区。委托代理人：欧华军，云南格元律师事务所律师，特别授权代理。被告：**，男，汉族，1965年10月14日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：云南豪峰房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市时代年华锦华苑13-14幢一屋商场。法定代表人：**。原告刘婕诉被告**、云南豪峰房地产开发有限公司（以下简称豪峰公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月21日受理后，对被告**及豪峰公司进行公告送达。2019年9月3日，被告豪峰公司申请对其公章进行鉴定。2020年3月2日，云南春城司法鉴定中心出具云春鉴发[2020]5号《终止鉴定告知书》终止鉴定，本院对被告**二次公告后，依法由审判员董维娜独任适用普通程序，于2020年7月22日公开开庭进行审理。原告刘婕及其委托代理人欧华军到庭参加了诉讼，被告**、豪峰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请称：1、请依法判令被告**立即向原告偿还借款本金人民币6000000元（陆佰万元）及支付资金借用期间的利息（自2018年7月18日起，至偿清之日止，按照月息2%计算，暂算至2019年3月18日为960000元）；2、请依法判令被告**承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等实现债权的费用；3、请依法判令被告豪峰公司对被告**在第1-2项诉讼请求所确定的款项范围内承担连带保证责任；4、请依法判令原告对被告豪峰公司提供抵押的坐落于云南省蒙自市商业用房一栋（证号：房权证2013房监字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在第1-2项诉讼请求所确定的款项范围内优先受偿。事实与理由：原告与被告**于2016年11月18日签订了《借款合同》，约定原告向被告**提供借款10000000元整，借款期限6个月，月利率3%，还款顺序是先息后本，到期一次性偿还本金，被告豪峰公司用坐落于云南省蒙自市商业用房一栋为被告**的债务提供担保，同时双方约定了违约责任等条款。同日，被告豪峰公司向原告出具了《担保函》，对被告**的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告通过银行转账向被告支付了借款10000000元。借款后，被告未按期还款，原被告于2017年6月8日签订《借款展期合同》，将借款期限延长至2017年8月17日。被告借款后未按照合同约定履行还款责任，在原告一再督促下仅偿还部分利息及本金4000000元，被告的违约行为已给原告造成巨大的经济损失，为维护自身合法权益，原告遂起诉至本院主张权利。被告**、豪峰公司经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼及答辩，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告提交的证据及被告豪峰公司提交的2017年1月18日至2018年6月5日之间的还款凭证符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，本院分析如下：原告对于被告豪峰公司提交的证据中关于2015年1月20日至2017年1月18日之间的还款流水的关联性不予认可，本院认为原告实际支付借款本金的起始日期为2016年11月18日，被告提交的2015年1月20日至2015年11月26日的转款记录与本案无关联性，故本院对于该部分证据的关联性不予采纳。综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：2016年11月18日，原告（乙方）与被告**（甲方）、被告豪峰公司（丙方）签订了《借款合同》，约定“一、借款金额：甲方向乙方借款￥10000000元（人民币大写：壹仟万元整）。二、本合同约定的借款期限为6个月，即从2016年11月18日至2017年5月17日止。三、借款利率和计息、结息：1、本合同项下的借款利率为月利率3%。2、借款利息自借款支付到甲方账户之日起计算。本合同项下的借款按日计息，按月结息，先付息后用款，结息日固定为每月17日，日利率＝月利率／30。四、还款：1、还款原则：本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还。2、付息：甲方应在结息日向乙方支付到期利息。3、还本：甲方应于借款期限届满之日一次性偿还借款本金。六、违约责任：1、借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条的利率和结息方式计收复利。2、借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，按月利率4%和本合同约定的结息方式计收利息和复利。3、乙方为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、律师费等由甲方承担。七、担保：丙方同意以其拥有产权的位于云南省蒙自市商业用房一栋（证号：房权证2013房监字第××号）向乙方提供连带保证责任的保证担保，如甲方未按协议约定向乙方履行偿还借款本金和利息的义务，丙方承担连带偿还的保证责任，保证责任的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、补偿金、保全费、评估费、律师费等。”被告豪峰公司及其股东**、沈丽英共同向原告出具《担保函》载明“本公司承诺并保证，自本担保函签发之日起，如**未能按《借款合同》的约定，如期偿还借款本金和利息，本公司将代为履行偿还义务，并承担因**违约而致您造成的所有直接及间接经济损失，保证责任的范围包括但不限于您的借款本金、利息、违约金、直接损失、赔偿金、补偿金、律师费等。本担保函所提供的担保为无条件不可撤销之连带责任保证担保，自保证人签发之日起持续有效，直至本担保函中本人的保证与承诺责任履行完毕或消失、免除之日终止。”2017年3月6日，原告（乙方）与被告**（甲方）签订《借款合同补充协议》约定“甲、乙双方于2016年11月18日签订的《借款合同》，约定甲方向乙方借款￥10000000元（人民币大写：壹仟万元整），借款期限为6个月，即从2016年11月18日至2017年5月17日止。现经双方友好协商，在原合同基础上增加合同条款部分内容，特订立以下补充协议：一、甲方自愿将其本人对昆明恒圳房地产开发有限公司享有的所有债权质押给乙方，计人民币94370000元（人民币大写：玖仟肆佰叁拾柒万元整）。二、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，该债权归乙方所有。三、此借款期限届满时甲方不得已任何理由干扰归还此款。四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。”2017年6月8日，原告（乙方）与被告**（甲方）、被告豪峰公司（丙方）签订了《借款展期合同》，载明将三方于2016年11月18日签订《借款合同》，以及甲、乙双方于2017年3月6日签订的《借款合同补充协议》的借款期限展期至2017年8月17日止，其余内容不变。2018年12月24日，被告**向原告出具《保证书》，载明“本人**，身份证：3210281965××××××××。于2016年与刘婕签订《借款合同》，约定向刘婕借款￥10000000元（人民币大写：壹仟万元整）。因到约定时间未能还清借款及利息，于2017年3月6日与刘婕签订《借款合同补充协议》，但至今仍欠本金￥6000000.00（大写人民币陆佰万元整）及利息未能还清，特做出以下保证：1、我本人保证2019年1月15日还清向刘婕所借借款本金及利息。2、如到期没有还清借款本金及利息，本人将履行与刘婕2017年3月6日签订的《借款合同补充协议》中约定我本人自愿将本人对昆明恒圳房地产开发有限公司享有的所有债权￥94370000元（人民币大写：玖仟肆佰叁拾柒万元整）质押给刘婕，并将相关的原始转账凭证及原始资料交由刘婕本人保管，直至借款本金及利息全部还清。”另查明，2016年11月18日，原告通过恒丰银行转账的方式向被告**账户汇入借款4000000元，并于2017年3月6日、3月7日向被告**转账支付借款6000000元（4000000元＋2000000元）。被告**于2017年1月18日偿还利息240000元，2017年3月17日偿还利息300000元，2017年4月17日偿还利息300000元，2017年5月16日偿还利息300000元，2017年6月19日偿还利息300000元，2017年7月17日偿还利息300000元，2017年8月17日偿还利息300000元，2017年9月15日偿还利息300000元，2017年10月15日偿还利息300000元，2017年11月20日偿还利息300000元，2017年12月18日偿还利息300000元，2018年1月17日偿还利息300000元。2018年1月24日，被告**偿还借款本金4000000元。2018年3月19日，被告**偿还利息260000元。2018年3月20日，被告**偿还利息100000元。2018年5月24日，被告**偿还利息100000元。2018年6月5日，被告**偿还利息80000元。2018年7月24日，被告**偿还利息400000元。2018年7月25日，被告**偿还利息140000元。本院认为，合法的民间借贷受法律保护，债务应当清偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，综合原被告双方签订的《借款合同》、《借款合同补充协议》、银行交易流水可确认双方之间形成借款的债权债务关系，原告已向被告**交付借款，被告**应当承担还款责任。对于借款本金金额的问题，根据被告**的银行交易明细及原告的自认，本院确认被告**尚欠原告借款本金为6000000元，现借款期限已届满，被告应按照约定向原告偿还。关于原告主张的利息问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，双方借款合同中约定的借款期限内的月利率为3%未违反法律规定，该利息性质属自然债务，被告按月利率3%向原告支付的利息属原告的合法财产利益，但未按3%支付的部分本院不予支持，本院仅支持按月利率2%计算的未付利息。本院对利息的认定具体分析如下：1、截止2017年1月18日，被告**应付利息240000元（4000000元×60天×0.001），实际支付利息240000元，该期间利息已支付完毕。（详见附表）2、截止2018年3月19日，被告刘勇尚欠原告利息294000元，2018年3月20日至2018年7月25日期间，被告刘勇实际支付利息820000元，故2018年3月19日之前的利息被告刘勇已实际支付完毕。（详见附表）自2018年3月20日起算，被告刘勇另行支付利息526000元，实际支付天数为87天（526000元÷6000000元÷0.001），故被告刘勇已支付完毕截止2018年6月13日的利息。现原告自愿放弃部分权利，仅诉请2018年7月18日起至实际还清借款之日的利息（以月利率2%计算），本院予以支持。关于原告主张被告**支付保全担保费的问题，因双方合同中有明确约定，且原告已实际产生该笔费用，故本院对于原告的该项诉请予以支持。关于原告要求被告豪峰公司承担连带责任的问题，根据被告豪峰公司亦向原告出具《担保函》，可以明确被告豪峰公司应向原告承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、直接损失等。该份《担保函》对保证期间约定不明，依据法律规定，保证期间为两年，即保证期间为2017年5月18日至2019年5月17日。原告刘婕向本院起诉之日为2019年3月21日，尚在保证期间内，故本院对原告诉请的由被告豪峰公司对被告**在1-2项诉讼请求所确定的款项范围内承担连带保证责任予以支持。关于原告诉请对被告豪峰公司提供抵押的坐落于云南省蒙自市商业用房一栋折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条第（二）款：“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”本案中，原告主张对被告豪峰公司提供抵押的坐落于云南省蒙自市商业用房一栋有优先受偿权，理由是不动产抵押权根据借款合同的约定已生效，依照上述法律对于不动产抵押权的明确规定，双方就坐落于云南省蒙自市商业用房一栋并未依法办理抵押登记手续，抵押权并未设立，原告的该项诉请因无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告**于本判决生效之日起十日内向原告刘婕偿还借款本金6000000元；二、被告**于本判决生效之日起十日内向原告刘婕支付以借款本金6000000元为基数，自2018年7月18日至款项实际付清之日止按月利率2%计算的利息；三、被告**于本判决生效之日起十日内向原告刘婕支付保全担保费14000元；四、被告云南豪峰房地产开发有限公司在上述债务范围内承担连带清偿责任，并有权在实际清偿范围内对被告**行使追偿权；五、驳回原告刘婕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费60520元、保全费4000元由被告**、云南豪峰房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  董维娜二〇二〇年八月十九日书记员  胡龙坤附：            利息计算明细表                  时间              借款本金              计算金额              计息期间              天数              月利率3%日利率0.1%              按月利率3%计算的利息              还款金额              当前应还利息              应还未还利息（以年利率3%计算；累计）              已还本金（还款金额－当前应还利息）              本金余额（上期本金－本期已还本金）                  2017年1月18日              4000000              4000000              2016年11月18日-2017年1月18日              60              0.001              240000              240000              240000              0              0              4000000                  2017年3月17日              4000000              4000000              2017年1月19日-2017年3月17日              58              0.001              232000                            232000                                                                          4000000              4000000              2017年3月6日-2017年3月17日              12              0.001              48000                            48000               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2017年6月19日              10000000              10000000              2017年5月17日-2017年6月19日              34              0.001              340000              300000              340000              58000              0              10000000                  2017年7月17日              10000000              10000000              2017年6月20日-2017年7月17日              28              0.001              280000              300000              280000              34000              0              10000000                  2017年8月17日              10000000              10000000              2017年7月18日-2017年8月17日              30              0.001              300000              300000              300000              58000              0              10000000                  2017年9月15日              10000000              10000000              2017年8月18日-2017年9月15日              29              0.001              290000              300000              290000              24000              0         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