贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0624民初2501号 原告：贵州思南农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省思南县思唐镇城北街20号。 法定代表人：徐晖，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张锴，男，1982年2月22日出生，土家族，户籍地贵州省思南县。 被告：李成屏，女，1962年1月10日出生，汉族，户籍地贵州省思南县。 被告：宋亚军，男，1983年6月21日出生，苗族，户籍地贵州省思南县。 被告：宋志勇，男，1986年8月13日出生，苗族，户籍地贵州省思南县。 被告：宋智玉，女，1990年1月26日出生，苗族，户籍地贵州省思南县。 原告贵州思南农村商业银行股份有限公司（以下简称“思南农商行”）与被告李成屏、宋亚军、宋志勇、宋智玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告思南农商行委托代理人张锴，被告宋智玉到庭参加诉讼，被告李成屏、宋亚军、宋志勇经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告思南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金149989.05元，利息296424.09元，贷款本金及利息合计446413.14元（其中：贷款期内利息54871.59元，逾期利息241552.50元。该利息暂计算至2020年3月31日）。从2020年4月1日起至实际履行完毕之日止的逾期利息按合同约定的贷款逾期利率13.23%在本案中另行计算。2.被告贷款设置抵押的房屋依法进行拍卖或变卖后，抵押物所得价款原告享有优先受偿权。3.诉讼产生的一切费用由被告承担。事实及理由：被告因资金周转于2011年8月14日向原告申请借款150000.00元，原、被告双方于2011年8月30日签订了编号为思信联（塘头）社（2011）年个贷字081401号的《个人借款合同》（下称“借款合同”），借款合同及借据约定，借款时间自2011年9月5日至2014年9月4日，贷款利率8.82‰，贷款逾期利率为13.23‰，按季结息一次还本，借款人夫妻双方自愿用位于塘头镇××街的编号为思房权证塘头镇字第××号，思集用（2009）第020994号房产作抵押担保，并签订编号为思信联（塘头）社（2011）年抵字0814011号的《抵押合同》，办理了抵押登记，他项权证号：思房他证塘头证第Ｔ1100985号。抵押合同约定如被告到期不能清偿全部借款本息及费用，原告有权就抵押房屋依法进行拍卖或变卖，抵押物所得价款优先偿还原告的债权。担保范围除被告应清偿的本息外，包括并不限于违约金、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等全部费用。 借款借据签订以后，原告于当日按约定向被告发放贷款150000.00元。但借款期满后被告未按约定还本付息，截止2020年3月31日，尚欠本金149989.05元，利息296424.09元，本息合计446413.14元。因借款人宋昭林已死亡，被告宋亚军、宋志勇、宋智玉系宋昭林财产继承人，与本案有直接利害的法律关系。故被告宋亚军、宋志勇、宋智玉应该承担偿还贷款的责任。 综上所述，被告李成屏、宋亚军、宋志勇拒不履行合同约定按时偿还贷款本息的行为已严重损害了原告的合法权益，经原告多次催收无果后特具书贵院，望判准原告的前述诉讼请求，以维权益。 被告李成屏未向法庭提交答辩意见和证据。 被告宋智玉辩称，不继承父亲宋昭林的遗产，不承担债务偿还的责任。 被告宋志勇辩称，不继承父亲的财产，也不偿还父亲的所有债务。 被告宋亚军辩称，不继承父亲的财产，也不偿还父亲的所有债务。 本院经审理认定事实如下：被告李成屏与其丈夫宋昭林因工程周转需要资金，于2011年8月14日向原告提出借款申请150000元，原、被告双方于2011年8月30日签订了编号为思信联（塘头）社（2011）年个贷字081401号的《个人借款合同》，该合同对借款金额、借款期限、借款用途、贷款利率和还款方式均作了约定，同时还约定了逾期的罚息、复利的计算方式。同时签订了《借款借据》作为该合同的补充。被告自愿用其名下的位于塘头镇××街的房产【房产证号：思房权证塘头镇字第××号，土地使用证号：思集用（2009）第020994号】作贷款抵押担保，并与原告签订了抵押合同，办理了抵押登记（他项权利证号：思房他证塘头镇字第××号）。借款合同签订后，原告依约向李成屏和宋昭林发放了贷款150000元。在借款期限内，被告偿还了本金10.95元及支付利息705.60元。截止2020年3月31日，被告尚欠本金149989.05元，各类利息296424.09元，本息合计446413.14元。上述事实，有原告提交的思南农商行营业执照、金融许可证、法定代表人证明、身份证、被告李成屏、宋智玉、宋志勇、宋亚军的身份信息、结婚证明、常住人口登记卡、贷款申请书、还款承诺书、借款借据、个人借款合同、最高额抵押合同、房屋产权证、他项权证、逾期贷款催收通知书、还款明细、借款利息计算表、贷款还款清单以及原、被告在庭审中的陈述在卷佐证。 本院认为，原告与被告李成屏及其丈夫宋昭林订立的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。原告依约向被告李成屏发放了贷款，被告李成屏未按《个人借款合同》约定偿还原告借款本息，已构成违约，被告李成屏应当履行偿还借款本息的合同义务，承担支付罚息的违约责任。被告自愿用其所有的位于塘头镇太阳堡的房产【房产证号：思房权证塘头镇字第××号，土地使用证号：思集用（2009）第020994号】作抵押担保，并依法办理了抵押登记，在被告无力清偿上述债务时，原告有权就抵押房屋依法进行拍卖或变卖，抵押物所得价款优先受偿，故对原告主张对被告抵押财产拍卖或变卖，抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告宋志勇、宋亚军、宋智玉共同偿还贷款，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款的规定“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不承担责任”。借款人宋昭林去世以后，被告宋志勇、宋亚军、宋智玉明确放弃对宋昭林遗产的继承，因此，原告主张宋志勇、宋亚军、宋智玉共同偿还贷款的诉求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告李成屏于本判决书生效之日起30日内偿还原告贵州思南农村商业银行股份有限公司贷款本金149989.05元及截止2020年3月31日前的各类利息296424.09元，本息合计446413.14元。自2020年4月1日起的利息以149989.05元为基数按照月利率13.23‰计算至本案履行完毕之日止，并按规定执行复利； 二、原告贵州思南农村商业银行股份有限公司有权就被告李成屏名下的位于塘头镇××街的房产【房产证号：思房权证塘头镇字第××号，土地使用证号：思集用（2009）第020994号】拍卖或变卖后所得价款中优先受偿； 三、驳回原告贵州思南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取3998元，由被告李成屏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 田 勇 二〇二〇年八月十八日 书记员 李婷婷