重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初2447号 原告：中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行，住所地重庆市垫江县桂溪街道人民路49号，统一社会信用代码91500231208654919P。 负责人：胡盛权，系该支行行长。 委托诉讼代理人：熊娅，重庆渝州律师事务所律师。 被告：重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司，住所地重庆市垫江县。 法定代表人：王泽建，系该公司总经理。 被告：王泽建，男，1984年11月29日出生，汉族，居民，住重庆市长寿区。 被告：但吉英，女，1984年9月28日出生，汉族，居民，住重庆市长寿区。 原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行（以下简称中国建设银行垫江支行）与被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司（以下简称宏辉公司）、王泽建、但吉英借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国建设银行垫江支行的委托诉讼代理人熊娅到庭参加诉讼，被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司、王泽建、但吉英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国建设银行垫江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏辉公司偿还贷款799325.45元，并支付截止至2020年8月3日的利息84554.98元；2.支付自2020年8月4日起至贷款本息结清之日止罚息、复利（其中罚息以未偿还贷款本金799325.45元为基数，按LPR利率加113.75基点再上浮50%计收，复利以未偿还利息为基数，按LPR利率加113.75基点再上浮50%计收）；3.判令被告王泽建、但吉英对第一、二项诉讼请求向原告承担连带责任；4.判令原告就本案债权对登记于被告王泽建名下的位于重庆市垫江县XX镇XX街XX号XX幢XX号抵押房屋以折价或者拍卖、变卖后所获价款优先受偿；5.本案律师费、诉讼费用、保全费全部由被告承担。事实与理由：原告与被告宏辉公司于2018年4月10日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定宏辉公司向原告借款850000元，借款期限12个月，贷款年利率为固定利率。同日原告与被告王泽建、但吉英签订《自然人保证合同》，约定被告王泽建、但吉英对原告与被告宏辉公司签订的贷款合同提供连带保证。同日原告与被告王泽建签订《抵押合同》，约定被告以其名下的位于重庆市垫江县XX镇XX街XX号XX幢XX号房屋对原告与被告宏辉公司签订的贷款合同提供抵押担保，并办理抵押登记。2018年5月28日，原告按约向被告账户发放贷款，但被告宏辉公司并未严格按期履行还款义务。故原告诉至人民法院，请求判决如前。 重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司未作答辩。 王泽建未作答辩。 但吉英未作答辩。 中国建设银行垫江支行为支持自己的主张，向本院提出了如下证据：1.《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同（自然人版）》，证明原、被告之间存在借款合同关系，原、被告之间约定了借款金额、借款期限、借款利率及其调整、担保方式、违约责任、宣布贷款提前到期、争议解决和管辖等事项；2.不动产登记证明、中华人民共和国不动产权证书，证明原告对被告王泽建提供的抵押物依法办理了抵押登记、享有抵押权；3.《自然人保证合同》，证明被告王泽建、但吉英为被告宏辉向原告的贷款提供连带保证；4.对公活期存款交易明细报表，证明原告依约向被告发放了借款；5.银行个贷系统显示被告欠款情况的截屏、被告还款情况表，证明被告截止2020年5月20日尚欠原告的借款包括本金、利息、罚息等金额；6.委托代理协议、重庆增值税专用发票及代理费支付凭证、保全裁定书，证明原告主张债权产生的律师费、保全费。因被告未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃其诉讼的相关权利，由其自行承担不利的法律后果。对原告方提交的上述证据，经本院审查，真实、合法有效，且与本案有关联，可以作为本案的证据使用。 根据原告的陈述和本院审查认定的证据，本院确认本案事实如下：原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行与被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司于2018年4月10日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司向原告借款850000元，借款期限12个月（2018年4月10日起至2019年4月9日），若被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即清偿借款本息及相关费用。2018年4月10日原告与被告王泽建签订《抵押合同（自然人版）》，并于5月23日办理抵押登记（抵押权证号：渝2018垫江县不动产证明第XXXX号），约定以被告王泽建名下的坐落于重庆市垫江县XX镇XX街XX号XX幢XX号房产（建筑面积125.64平方米，不动产权证：渝（2016）垫江县不动产权第XXXX号）向原告与被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司签订的主合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）。 被告王泽鉴、但吉英于2018年4月10日与原告中国建设银行垫江支行签订《自然人保证合同》，约定被告王泽鉴、但吉英为被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司与原告签订的主合同担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同签订之日起到主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，担保的范围包括主合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）。2018年5月28日，原告按约向被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司发放贷款800000元，之后被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司未履行还款义务，构成违约，原告为维护其合法权益，遂诉至法院请求依法判决。原告在庭审中补充诉讼请求：保全费由三被告承担；截止2020年8月3日尚欠本金变为799325.45元，尚欠利息变为84554.98元，其他与诉状一致，事实和理由与诉状一致。另查明，原告中国建设银行垫江支行因被告违约在本次诉讼中支付律师诉讼代理费17280元、保全费320元。 上述事实，有原告方的陈述和本院审查认定的证据在卷佐证，并经本院审查，足以认定。 本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告王泽建签订的《抵押合同（自然人版）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，故各方之间的借款合同、保证合同成立，均应按约定履行合同义务。原告已将所出借款项支付给被告告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司，其已履行了其合同义务，现被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司未按照双方合同约定按期履行还款义务，其行为已构成违约，应当按约定承担其相应违约责任，对原告依照合同约定要求被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司偿还未支付的贷款本金、利息、罚息、复利等诉讼请求，本院予以支持。被告王泽建为本案所涉贷款提供其名下的坐落于重庆市垫江县XX镇XX街XX号XX幢XX号房产提供担保，系被告王泽建的真实意思表示，并依法办理了抵押登记，该抵押行为依法成立，故原告请求对被告王泽建抵押的房产折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。 被告王泽建、但吉英与原告签订《自然人保证合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律，系有效合同，故对于原告主张的被告王泽建、但吉英对于被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告在本案中请求被告承担律师费17280元的主张，由于该费用系原告为了实现其债权及担保权利所产生的，且该费用已经实际发生，原、被告双方在签订的合同中已明确约定由被告承担，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司在本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行贷款本金799325.45元及截止至2020年8月3日的利息84554.98元； 二、被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司在本判决生效后10日内偿还自2020年8月3日起至贷款本息结清之日止罚息、复利（其中罚息以未偿还贷款本金799325.45元为基数，按LPR利率加113.75基点再上浮50%计收，复利以未偿还利息84554.98元为基数，按LPR利率加113.75基点再上浮50%计收），前款利息加上本项罚息、复利之和不超过年利率24%； 三、被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司在本判决生效后10日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行律师费17280元； 四、被告王泽建、但吉英对前述债务承担连带还款责任； 五、原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行对被告王泽建名下的坐落于重庆市垫江县XX镇XX街XX号XX幢XX号房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6259元、保全费320元，由被告重庆市垫江县宏辉汽车销售有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审判员  赵其平 二〇二〇年八月十七日 书记员  章裕骄