吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初2229号原告：吉林敦化农村商业银行股份有限公司。住所地，敦化市沿江路1555号。法定代表人：王治国，董事长。委托诉讼代理人：单炳刚，职员。委托诉讼代理人：马志，职员。被告：刘相军，男，1981年8月19日生，汉族，住敦化市。被告：狄延丽，女，1984年11月2日生，汉族，住敦化市。吉林敦化农村商业银行股份有限公司（以下简称商业银行股份公司）与刘相军、狄延丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。商业银行股份公司到庭参加诉讼，刘相军、狄延丽经传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。商业银行股份公司向本院提出诉讼请求：请求判令原告与被告刘相军、狄延丽签订的《敦化农村商业银行农户抵押借款合同》到期，由被告刘相军、狄延丽共同偿还贷款本金55587.61元及自2018年12月21日起至贷款全部清偿之日止的利息。2018年12月21日至2020年7月10日期间，按月利率6.33333‰计算，2020年7月10日后按月利率9.5‰计算。事实与理由：2017年7月14日，被告刘相军、狄延丽向原告申请借款8万元，用于农业生产。2017年8月4日，原告将借款8万元发放给被告，并约定分期还款为2018年7月10日偿还借款本金16000元；2019年7月10日偿还借款本金24000元；2020年7月10日偿还借款本金40000元。原告与二被告于2017年8月1日同日签订了《敦化农村商业银行农户抵押借款合同》，合同约定借款月利率为6.33333‰，2020年7月10日后利率按9.5‰计算，并约定按年结息，结息日固定为每年12月份的第20日。同时合同约定，被告不按合同约定按时足额偿还借款本息的贷款立即到期。为保证被告义务的履行，被告自愿以其取得的在敦化市××镇农村土地承包经营权提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据申请及合同约定，原告履行了发放贷款的义务，但二被告仅在2019年12月3日前共计偿还借款本金24412.39元及部分利息。其后，二被告未按约定履行贷款本、息偿还义务，故依据合同约定该贷款已到期，二被告应履行借款偿还义务，并以其取得的土地承包经营权承担抵押担保责任。刘相军、狄延丽未到庭，亦未答辩及提供相关证据。经审理查明：刘相军与狄延丽系夫妻关系。2017年7月14日，被告刘相军、狄延丽向敦化商业银行股份公司官地支行申请借款8万元，用于农业生产。2017年8月1日，刘相军、狄延丽与敦化商业银行股份公司官地支行签订农户抵押借款合同，2017年8月1日，敦化商业银行股份公司官地支行将借款8万元发放给刘相军、狄延丽。合同约定分期还款期限为：2018年7月10日偿还借款本金16000元；2019年7月10日偿还借款本金24000元；2020年7月10日偿还借款本金40000元。借款合同约定借款月利率为6.33333‰，2020年7月10日以后按月利率9.5‰计算（逾期还款利息），并约定按年结息，结息日固定为每年12月份的第20日。同时合同约定，被告不按合同约定按时足额偿还借款本息的贷款立即到期。为保证被告义务的履行，被告自愿以其取得的在敦化市××镇的土地承包经营权（编号为敦T14201738012号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押地块位置、面积及四至：（1）村西，0.34公顷，四至，东至道，南至孙光春，西至道，北至王延宝：（2）村西，1.5公顷，四至，东至道，南至单洪生，西至沟，北至刘云国：（3）村北，0.12公顷，四至，东至沟，南至孙光杰，西至道，北至孙元喜：（4）村西，0.58公顷，四至，东至道，南至孙风华，西至沟，北至陶丙广：（5）东山，0.29公顷，四至，东至原永强，南至沟，西至道，北至沟：（6）屯东，0.12公顷，四至，东至孙广超，南至沟，西至沟，北至单洪生：（7）北山，1.36公顷，四至，东至沟，南至沟，西至沟，北至沟：（8）屯东，0.32公顷，四至，东至单洪生，南至沟，西至郭涛，北至沟：（9）北山，0.17公顷，四至，东至道，南至单修武，西至沟，北至单宏彪：（10）北山，0.72公顷，四至，东至道，南至刘云国，西至沟，北至崔天有：（11）屯东，0.83公顷，四至，东至徐军，南至道，西至孙天喜，北至道。依据申请及合同约定，原告履行了发放贷款的义务，二被告仅在2018年7月10日清偿本金74.61元，2018年8月9日清偿本金15925.39元，2019年7月10日清偿本金40.88元，2019年9月21日清偿本金0.01元，2019年12月3日清偿本金8371.5元，共计偿还借款本金24412.39元，截止2018年12月偿还利息8125.49元。刘相军、狄延丽尚欠原告借款本金55587.61元及利息至今未予偿还。另查，2007年1月29日，刘相军与狄延丽登记结婚。认定上述事实的证据有：《敦化农村商业银行农户抵押村商业银行贷款凭证一份，关于刘相军贷款情况说明一份、农村土地经营权证（证明），借款申请书，农户贷款资料，结婚登记证等证据在案为凭。这些证据的真实性、关联性、合法性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，2017年8月1日，敦化商业银行股份公司官地支行与刘相军、狄延丽签订的《敦化农村商业银行农户抵押借款合同》合法有效，原告已经按照约定履行了发放贷款的义务，被告刘相军、狄延丽没有按照约定履行还本付息义务，已构成违约，应当承担违约责任。敦化商业银行股份公司要求刘相军、狄延丽立即偿还借款本金55587.61元及自2018年12月21日起至还款之日止的利息及逾期罚息符合合同约定和法律规定，本院应予支持。刘相军、狄延丽以其享有的土地承包经营权（编号为敦T14201738012号）设立抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，在刘相军、狄延丽不履行债务时抵押权人敦化商业银行股份公司有权处分抵押财产，对抵押的土地经营权转包、出租所得价款有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘相军、狄延丽于本判决生效后立即偿还原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司借款本金55587.61元及利息（以借款本金55587.61元为基数，自2018年12月21日起至2020年7月10日止，按月利率6.33333‰基数），并支付逾期利息（以借款本金55587.61元为基数，自2020年7月11日起至实际给付之日止，按月利率9.5‰计算）；二、被告刘相军、狄延丽逾期不履行本判决第一项义务，吉林敦化农村商业银行股份有限公司则以刘相军、狄延丽抵押的位于敦化市官地镇新立村6.39公顷承包地（村西，0.34公顷，四至，东至道，南至孙光春，西至道，北至王延宝：村西，1.54公顷，四至，东至道，南至单洪生，西至沟，北至刘云国：村北，0.12公顷，四至，东至沟，南至孙光杰，西至道，北至孙元喜：村西，0.58公顷，四至，东至道，南至孙风华，西至沟，北至陶丙广：东山，0.29公顷，四至，东至原永强，南至沟，西至道，北至沟：屯东，0.12公顷，四至，东至孙广超，南至沟，西至沟，北至单洪生：北山，1.36公顷，四至，东至沟，南至沟，西至沟，北至沟：屯东，0.32公顷，四至，东至单洪生，南至沟，西至郭涛，北至沟：北山，0.17公顷，四至，东至道，南至单修武，西至沟，北至单宏彪：北山，0.72公顷，四至，东至道，南至刘云国，西至沟，北至崔天有：屯东，0.83公顷，四至，东至徐军，南至道，西至孙天喜，北至道）经营权转包、出租所得价款优先受偿。如果刘相军、狄延丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费677元，由刘相军、狄延丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  刘春东二〇二〇年八月三十一日书记员  蔺 达