云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2823民初1131号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：许海东，男。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男。特别授权代理。 被告：周才文，男，1967年2月6日出生，哈尼族，住勐腊县。 被告：咪婆，女，1962年5月7日出生，哈尼族，住勐腊县。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与被告周才文、咪婆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告勐腊农商行委托诉讼代理人王海波、许海东、被告周才文到庭参加诉讼，被告咪婆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金211189元；2019年12月21日至2020年3月21日欠贷款利息10921.07元，利息偿还自2020年3月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计为222110.07元；2.判令处理被告周才文、咪婆抵押林地时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年10月23日，二被告因不能按时偿还贷款，向原告申请办理借新还旧贷款220000元，期限1年，利率7.482%，于2019年10月23日到期，用周才文位于关累镇曼岗村委会扎腊河小组44.5亩橡胶地抵押[腊林证字(2012）第23060009XX号]，被告周才文、咪婆在贷款期间于2018年12月21日偿还利息2651.95元，于2019年3月21日偿还利息4115.10元，于2019年6月25日偿还利息4210.05元，于2019年9月21日偿还利息103.53元，于2019年9月24日偿还利息4105.58元，于2019年12月11日偿还利息193.19元，于2019年2月11日偿还本金8811元，于2020年1月2日偿还利息497.02元，截止2020年3月21日，被告周才文、咪婆结欠贷款本金211189元，结欠利息10921.07元。贷款到期，二被告未按合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息义务，给原告信贷资金造成极大风险。原告为维护自身合法权益，特依法具状起诉。 诉讼过程中，原告明确其主张的利息包含正常利息、复利和罚息。 被告周才文答辩称，对于原告的诉讼请求无异议，但二被告目前没有能力还钱。 被告咪婆未作答辩。 原告勐腊农商行为证明其诉讼主张，向本院提交证据云南省农村信用合作社借款借据1份、云南省农村信用社个人借款合同1份、云南省农村信用社抵押合同1份、个人借款申请书1份、身份证复印件3份、常住人口登记卡复印件2份、结婚证复印件1份、林权证复印件1份、云南省林权抵押登记申请表、云南省林权抵押登记他项权利证明书各1份、林权抵押承诺书1份、共同还款承诺书1份、贷款计算利息清单2页、个人贷款面谈记录（抵押类）1份、借款承诺书1份、照片1张、提示归还到期贷款催收通知书1份、个人逾期催收通知书1份。 经质证，被告周才文对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。 被告咪婆未发表质证意见。 本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院均予以确认并在卷佐证。 被告周才文、咪婆未向本院提交相关证据材料。 本院经庭审认定事实如下：2018年10月23日，周才文与勐腊农商行签订《个人借款合同》（合同编号为09040823161810235100000XX），借款用于借新还旧，合同约定借款金额为220000元，借款期限自2018年10月23日起至2019年10月23日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮72.0000%，确定为年利率7.4820%。计息方式为按季结息，还款方式为不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50.0000%确定。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同利率加收50.0000%的利率计收复利。发生借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或未按分期还款约定还款等情形，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵（质）押物或要求保证人承担连带责任保证。合同还约定了其他权利义务。周才文在借款人处签字捺印、咪婆在共同借款人处签字捺印、勐腊农商行在贷款人处加盖印章。同日，周才文、咪婆与勐腊农商行签订了一份《抵押合同》，合同约定周才文、咪婆所担保的主债权为勐腊农商行依据与周才文、咪婆签订的《个人借款合同》（合同编号为09040823161810235100000XX）而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用，抵押物为位于关累镇曼岗村委会扎腊河小组面积为44.5亩的橡胶林地[腊林证字（2012）第23060009XX号]。发生债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，债务人未予清偿等情形，勐腊农商行有权实现或提前实现抵押权。合同还约定了其他权利义务。周才文在甲方处签字捺印、咪婆在抵押物共有人处签字捺印、勐腊农商行在乙方处加盖印章。贷款后，周才文、咪婆仅偿还过8811元借款本金及部分利息，未按约偿还剩余借款本金及应付利息，截止2020年3月21日，周才文、咪婆结欠贷款本金211189元、利息10921.07元。 本院认为，本案因原告向被告提供借款后，被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。原告与被告周才文、咪婆之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，原告依约向被告周才文、咪婆履行了发放贷款的义务，二被告未按合同约定期限履行偿还借款本息的义务已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求二被告偿还借款本金211189元的请求，被告周才文表示无异议，本院予以支持。原告要求二被告偿还2019年12月21日至2020年3月21日结欠利息10921.07元及自2020年3月22日至全部借款清偿为止的利息及应付未付利息的复利、罚息的诉讼请求，符合双方约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。 被告周才文、咪婆作为抵押人与勐腊农商行签订了《抵押合同》，担保二被告向原告借款所产生的债务。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因二被告提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理被告周才文、咪婆抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告周才文、咪婆于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金211189元及利息10921.07元，并按合同约定的计息方式支付借款本金211189元自2020年3月22日起至清偿之日止的利息及应付未付利息的复利和罚息； 二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告周才文、咪婆提供抵押的位于关累镇曼岗村委会扎腊河小组面积为44.5亩的橡胶林地[腊林证字（2012）第23060009XX号]在折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4632元，因本案适用简易程序审理，减半收取2316元，由被告周才文、咪婆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  玉金罕 二〇二〇年八月二十五日 书记员  杨 倩