山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0305民初3763号 原告：中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行，住所地：淄博市临淄区桓公路9号，统一社会信用代码：91370305864132027C。 负责人：张家鹏，行长。 委托诉讼代理人：魏书霞，女，1990年10月10日生，中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行职工，现住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：刘星辰，女，1989年8月31日生，汉族，中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行职工，现住淄博市临淄区。 被告：山东齐城清泉生态科技股份有限公司，住所地：临淄区齐城农业高新技术开发区。统一社会信用代码：91370305798652752P 法定代表人：边洪新，职务：经理。 被告：山东金泽源工贸有限公司，住所地：临淄区朱台镇宋桥村。信用代码：91370305786134763F 法定代表人：于宝林，职务：经理 被告：边洪新，男，汉族，1973年6月9日出生，住山东省淄博市临淄区。 被告：苏香林，女，汉族，1972年3月28日出生，住山东省淄博市临淄区。 原告中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行（以下简称“工商银行临淄支行”）与被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行临淄支行的委托诉讼代理人魏书霞、刘星辰到庭参加诉讼，被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行临淄支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司偿还原告借款本金7800000元，利息228629.46元(利息截止至2020年6月20日，自2020年6月21日起至本息还清之日止的利息按合同约定继续清偿)，本息合计8028629.46元；2.判令被告山东金泽源工贸有限公司、被告边洪新、被告苏香林对被告一上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权在最高额258万元内就被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.判决上述被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：1、2018年5月31日，原告与被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司签订编号：0160300061-2018年(临淄)字00200号《小企业借款合同》，约定原告向被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司发放800万元贷款，贷款到期日为2019年5月8日，并约定利息及逾期利息计算方法。同时原告与被告山东金泽源工贸有限公司签订编号：0160300061-2018年临淄(保)字0033号《保证合同》，与被告边洪新、被告苏香林签订编号：BHXFQ20180531号《保证合同》，约定被告二、被告三、被告四对上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任。2018年5月31日原告根据借款合同约定向被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司按时足额发放了贷款。贷款到期后，被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司无力偿还，2019年5月21日原告与被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、被告山东金泽源工贸有限公司、被告边洪新、被告苏香林签订编号：0160300061-2019年(展)字0020号《借款展期协议》，金额为780万元，到期日2020年4月10日，同时原告与被告山东金泽源工贸有限公司签订编号：0160300061-2019年临淄(保)字00020号《保证合同》；与被告边洪新、被告苏香林签订编号：BHXFQ20190522号《保证合同》，约定被告山东金泽源工贸有限公司、被告边洪新、被告苏香林对上述借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任。2、2019年5月29日，原告与被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司签订编号：2019年临淄(抵)字00020号《最高额抵押合同》，约定被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司在2019年5月8日至2022年5月7日期间，在人民币258万最高余额内提供抵押担保。并办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：鲁(2019)淄博临淄区不动产证明第0006472号。上述借款到期后，经原告多次催收被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司拒不偿还，截止2020年6月20日，被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司尚欠原告借款本金7800000元，利息228629.46元(利息截止至2020年6月20日，自2020年6月21日起至本息还清之日止的利息按合同约定继续清偿)；山东齐城清泉生态科技股份有限公司司在贷款发放后，不能按时偿还利息及本金，经原告多次催要，各被告均拒不偿还。 被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林均未作答辩。 工行临淄支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：小企业借款合同一份、借款展期协议一份、借据两份、欠息通知单一份、保证合同四份、最高额抵押合同一份、动产抵押证书一份、拟证实被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司向原告借款800万元，后展期偿还本金20万元，欠借款本金780万元，截至2020年6月20日欠息228629.46元，该项借款由被告山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林提供担保的事实。被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自行放弃答辩与质证的权利。经审查，原告提交的证据均客观真实，与本案待证事实具有关联性和证明力，本院予以采信。 经审理本院认定事实如下：2018年5月31日，被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司由被告山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林担保向原告借款800万元，借款到期后，因被告无力偿还，2019年5月21日原告与四被告签订借款展期协议，借款金额为780万元，仍由被告山东金泽工贸有限公司、边洪新、苏香林提供连带责任保证，截止2020年6月20日欠息228629.46元，展期后，因被告尚欠原告借款本金780万元、利息228629.46元至今未付。 另查，2019年5月24日，原告与被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司签订编号2019年临淄(抵)字00020号《最高额抵押合同》，将被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司所有的位于临淄区以西面积19193.1平方米土地抵押给原告最高抵押金额258万元，并办理了抵押登记手续。 以上事实，有借款合同两份、借据两份、不动产抵押书一份、担保借款合同四份、最高额抵押合同一份、欠息通知书一份，经审查属实，本院予以采信。 本院认为，原、被告之间所签借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，且抵押合同已经办理登记，原告已履行合同义务，但各被告未履行还款及担保义务，应当承担相应的法律责任。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司用其所有的部分土地提供抵押担保，并已办理抵押权证书，其抵押合同合法有效，原告要求被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司对其抵押土地拍卖变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九第八项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行借款本金7800000元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行利息截至2020年6月20日为228629.46元，其后利息以本金7800000元为基数，自2020年6月20日起至实际给付之日，按借款合同约定的利率计算，与第一项款项同时付清； 三、原告中国工商银行股份有限公司淄博临淄支行对被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司2019年临淄(抵)字00020号不动产抵押登记证书项下财产折价、拍卖或变卖价款，在258万元范围内，享有优先受偿权。 四、被告山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林对上述第一、二项款承担连带保证责任。 五、被告山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林承担保证责任后，有权向被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34000元，财产保全费5000元，由被告山东齐城清泉生态科技股份有限公司、山东金泽源工贸有限公司、边洪新、苏香林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  李爱民 二〇二〇年八月二十一日 代理书记员  马清清