文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初3745号原告：涟水县金桥融资担保有限公司，住所地在涟水县渠北西路锦绣前城5幢108-109室。法定代表人：徐华年，该公司董事长。委托诉讼代理人：李焕中，该公司员工。委托诉讼代理人：黄青松，江苏捍华律师事务所律师。被告：王野，男，汉族，1989年9月3日出生，居民，住淮安市。被告：王为民，男，汉族，1966年2月20日出生，居民，住淮安市。被告：李红梅，女，汉族，1966年11月20日出生，居民，住淮安市。被告：淮安市瑞丰米业有限公司，住所地在涟水县保滩镇粮食产业园区。法定代表人：王野，该公司总经理。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以下至主文前简称金桥担保公司）诉被告王野、王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司追偿权纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桥担保公司委托诉讼代理人李焕中、黄青松到庭参加诉讼,被告王野、王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王野立即归还原告代清偿金2081824.18元、支付代清偿金利息（仅计算至2020年7月15日）64815.7元，承担的担保资金占用费63360元，合计立即归还2209999.88元；2、2020年7月15日后的代清偿金利息以代清偿金2081824.18元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至被告王野还清原告代清偿金之日止；3、判令被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司对被告王野所欠原告的代清偿金、应付的代清偿金利息、担保资金占用费承担连带还款责任；4、判令原告对被告王为民、李红梅抵押的不动产依法拍卖、变卖的价款优先受偿；5、诉讼费用由全部被告承担。审理中，原告现根据最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》最新规定，将诉讼请求第1项变更为：判令被告王野立即归还原告代清偿金2081824.18元、应支付代清偿金利息（仅计算至2020年7月15日）41246.35元，应承担的担保资金占用费40320元，合计立即归还2163390.53元；将诉讼请求第2项变更为：2020年7月15日之后的代清偿金利息以代清偿金2081824.18元为基数，按合同约定的月利率12.6‰计算至被告王野还清原告代清偿金之日止。其他请求不变。事实和理由：被告王野因经营周转需要，在被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司自愿为被告王野向原告金桥担保公司提供连带责任反担保以及被告王为民、李红梅自愿无条件的将其位于的将其位于淮安市健康东路30号1401室、1402室房地产抵押给原告的前提下[两处房产均办理了抵押登记手续，1401室不动产证明为苏2017淮安市不动产证明第0038649号，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额：110万元，债务履行期间：2014年4月25日至2022年4月24日。1402室不动产证明为苏2017淮安市不动产证明第0038641号，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额：120万元，债务履行期间：2014年4月25日至2022年4月24日]，由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行股份有限公司（以下简称涟水农商行）借贷人民币贰佰万元，借款期限2018年4月25日至2019年7月20日。四被告因无资金归还所欠银行贷款本金，经四被告主动申请，在2019年7月19日与原告补充签订了《展期协议书》与涟水农商行办理了借款展期（详见涟水商借展字（3120190719）第01号），展期后到期日为2020年4月10日，借款金额人民币贰佰万元整。在借款展期期间，被告王野在2020年3月31日未按时归还所欠银行贷款的季度利息。原告根据与银行的相关协议代为偿还了41384.50元。偿还后，四被告无任何还款。上述贰佰万元贷款展期到期后直至2020年5月29日，四被告经原告多次催收但仍未履行还款义务，原告所签订协议在2020年5月29日偿还了上述贷款本息2040439.68元。偿还后，截止2020年7月15日，四被告仍无任何还款。截至2020年7月15日，被告欠原告代清偿金合计2081824.18元，应支付代清偿金利息64815.7元，应承担的担保资金占用费63360元，合计欠2209999.88元（代清偿金利息仅计算至2020年7月15日，2020年7月15日以后的代清偿金利息以代清偿金2081824.18元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至所有被告还清原告代清偿金后方可终止）。现因被告拒不履行还款义务，为了维护原告方的合法权益，特具状贵院，请求贵院支持原告方提出的诉讼请求。原告金桥担保公司为证明自己的主张向本院提供如下证据：1、个人担保借款合同、借款展期协议各一份，证明被告王野向涟水农商行借款，原告担保以及相关借款展期时原告继续担保的事实；2、展期协议书一份，证明原告与四被告关于借款展期时，四被告继续请求原告为被告王野提供有偿担保，以及被告在借款展期期间向原告提供相关反担保的约定；3、贷款担保合同书、诚信承诺书各一份，证明被告王野邀请原告为其向涟水农商行借款提供有偿担保的事实以及代清偿金利息计算的约定、自愿承担担保资金占用费用的约定和计算方法；4、反担保合同两份，证明被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司自愿为王野提供连带责任担保的事实；5、抵押反担保合同一份、不动产权登记证明，证明被告王为民、李红梅自愿将房产抵押给原告经过有关部门登记作为贷款反担保，原告代清偿后享有优先受偿权的事实；6、代清偿凭证（收贷收息凭证）两份，证明原告为王野代为清偿所欠涟水农商行贷款利息、本金等，原告代偿后享有追偿权；7、送达地址确认书三份，证明四被告确定了文书送达地址，约定了文书退回之日，视为送达之日；8、王野、王为民、李红梅身份证复印件三份，王为民、李红梅结婚证复印件一份，淮安市瑞丰米业有限公司营业执照一份，证明王野、王为民、李红梅的身份信息及淮安市瑞丰米业有限公司工商登记信息。上述证据来源于被告王野借款时，王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司所签订的借款合同、担保合同、反担保合同、展期协议。被告王野、王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司未作答辩。本院经审理查明：原告所诉属实，该事实、理由、诉讼请求有原告金桥担保公司当庭陈述、原告提供的《个人担保借款合同》、《借款展期协议》、《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》《反担保合同》、《抵押反担保合同》、《不动产登记证明》、《代清偿凭证》（收贷收息凭证）、《送达地址确认书》、王野、王为民、李红梅身份证复印件、王为民与李红梅结婚证复印件、淮安市瑞丰米业有限公司营业执照及庭审笔录等载卷为证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《个人担保借款合同》、《借款展期协议》、《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》《反担保合同》、《抵押反担保合同》等不违反国家有关法律和行政法规的禁止性规定，属有效合同，原被告均应按照合同的约定行使自己的权利、履行自己的义务。本案被告王野为了经营需要从涟水农商行借款2000000元，根据被告王野申请，原告金桥担保公司从2018年10月24日开始，为被告王野提供有偿担保，2019年7月19日被告王野向涟水农商行申请借款展期，约定展期后的到期日为2020年4月10日。原告金桥担保公司继续为被告王野提供有偿担保。合同中约定：原告金桥担保公司为王野提供有偿担保，王野保证遵守信用按时归还银行贷款本息，如贷款到期未按时归还形成逾期，王野承诺按月19.8‰给付金桥担保公司逾期贷款的担保资金占用费与代偿金利息。代偿金利息计算至代偿金还清时止，但被告王野借款后只偿还涟水农商行部分利息。原告金桥担保公司于2020年3月31日代为清偿涟水农商行利息41384.50元；2020年4月10日贷款到期，被告王野没有归还本息，原告在2020年5月29日代为清偿了被告王野所欠银行贷款本息合计2040439.68元，原告金桥担保公司合计为被告王野支付借贷代偿金2081824.18元。按照合同约定，被告王野应当归还原告金桥担保公司代偿金2081824.18元。原、被告在合同中约定代偿金利息为月息19.8‰，现原告金桥担保公司调整为要求被告王野按月利率12.6‰计算代偿金利息，不违反相关司法解释规定，本院予以支持。担保资金占用费根据合同约定从逾期还款之日起计算至代清偿之日止，代清偿金利息是从代清偿之日后计算，担保资金占用费就不再计算，二者不存在重复计算问题。故对原告金桥担保公司要求被告支付担保资金占用费的请求，本院亦予以支持。原、被告在合同中约定资金周转占用费为月息19.8‰，现原告金桥担保公司调整为要求被告王野按月利率12.6‰计算，不违反相关司法解释规定，本院予以准许。故对原告金桥担保公司要求被告王野立即归还原告代清偿金2081824.18元、2020年7月15日前的代清偿金利息41246.35元，担保资金占用费40320元，2020年7月15日后的代清偿金利息以代清偿金2081824.18元为基数，按合同约定的月利率12.6‰计算至被告王野还清原告代清偿金之日止的请求，本院予以支持。被告王野与原告金桥担保公司、被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司分别签订《反担保合同书》。合同约定：王野取得贷款，必须按季结息，未按季结息或借款到期未按期归还，由王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司负责支付季度利息，到期负责还本付息，承担还款连带责任。如借款人和王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司不能按季付清贷款利息的，贷款视为到期。金桥担保公司代为清偿季度利息或贷款到期未按期归还金桥担保公司代为清偿债务后，被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司应自愿无条件主动支付给金桥担保公司代清偿金、代清偿金利息以及金桥担保公司实现债权支付的各项费用。故对原告金桥担保公司要求被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司对被告王野所欠原告的代清偿金、应付的代清偿金利息、担保资金占用费承担连带还款责任的请求，本院予以支持。被告王野为了让原告金桥担保公司为其在涟水农商行贷款2000000元进行担保与原告金桥担保公司、被告王为民、李红梅签订了《抵押反担保合同》，王为民、李红梅自愿提供坐落在淮安市健康东路30号1401室、1402室房地产抵押给原告金桥担保公司作为王野贷款的反担保。抵押担保范围包括王野发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及金桥担保公司为实现债权支付的各项费用。原告金桥担保公司代为清偿后，有权对王为民、李红梅抵押的房地产以折价或拍卖、变卖后所得价款优先偿还原告金桥担保公司代清偿的清偿款和代清偿金利息以及上述各项费用。2017年4月25日，原告金桥担保公司与被告王为民、李红梅在淮安市国土资源局不动产登记中心办理了不动产登记证明，不动产登记号为：苏2017淮安市不动产证明第0038649号，苏2017淮安市不动产证明第0038641号，故按照合同约定和法律规定，原告金桥担保公司有权对被告王为民、李红梅所抵押的房地产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故原告金桥担保公司要求对被告王为民、李红梅抵押给原告的房屋以折价或拍卖、变卖等方式依法变价所得价款在合同约定的担保范围内优先受偿的请求，本院亦予以支持。被告王野、王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。依据中华人民共和国民法通则》第八十九条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王野于本判决生效后十日内归还原告涟水县金桥融资担保有限公司代清偿金2081824.18元，截止2019年7月15日的代清偿金利息41246.35元，2020年7月15日之后的代清偿金利息以代清偿金2081824.18元为基数，按合同约定的月利率12.6‰计算至被告王野还清原告代清偿金之日止。二、被告王野于本判决生效后十日内支付原告涟水县金桥融资担保有限公司担保资金占用费40320元。三、被告王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司对被告王野所欠原告涟水县金桥融资担保有限公司的代清偿金、代清偿金利息、担保资金占用费承担连带还款责任。四、原告涟水县金桥融资担保有限公司对被告王为民、李红梅所有的位于淮安市健康东路30号1401室、1402室房地产以折价或拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款中在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24480元减半收取12240元，由被告王野、王为民、李红梅、淮安市瑞丰米业有限公司负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××01）审判员  刘立卫二〇二〇年八月二十八日书记员  黄金鹏附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十九条债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。