四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0191民初5781号 原告：杨华，男，1979年1月29日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：冀东旭，男，1978年2月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 被告：唐萌，女，1980年8月21日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告杨华与被告冀东旭、被告唐萌民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月8日立案，依法适用简易程序于2020年8月3日公开开庭进行了审理。原告杨华、被告冀东旭到庭参加诉讼，被告唐萌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 杨华向本院提出诉讼请求：1.判令冀东旭清偿与杨华签订的编号为借20161121《借款协议》项下借款本金4000000元、违约金200000元及剩余利息（以4000000元为基数，按照年利率17.4%从2016年11月21日起计算至本金还清之日止，扣除车辆抵偿款300000元）；2.判令杨华对唐萌所有的位于武侯区的房屋在抵押担保范围内依法享有优先受偿权；3.判令唐萌对上述债务承担连带担保责任；4.判令冀东旭、唐萌承担本案诉讼费用。事实与理由：杨华与冀东旭于2016年11月21日签订《借款协议》，约定借款金额4000000元，期限12个月，从2016年11月21日起至2017年11月20日止，具体以双方划款凭证为准，利息按同期同类贷款利率4.35%的四倍即年利率17.4%计算；如冀东旭违反合同约定应向杨华支付借款总额20%的违约金；唐萌作为保证人承担连带清偿责任并自愿以其名下两套房产及奥迪小型汽车为冀东旭做抵押担保，并于同日签订了《抵押合同》。借款到期后，冀东旭未还本付息，仅以奥迪车辆抵偿部分利息，其行为已经构成违约。杨华为维护自身权益诉至法院，望判如所请。 冀东旭答辩称，对杨华所述没有异议，但无偿还能力，希望杨华能对债务进行减免。 唐萌未到庭发表答辩意见，也未向法庭提交任何书面材料。 本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，杨华、冀东旭、唐萌签订《借款协议》，约定冀东旭向杨华借款4000000元，借款期限从2016年11月21日起至2017年11月20日止，具体以双方划款凭证或转款凭证为准；利息按实际出借之日的银行同期同类贷款利率的四倍计算、逾期利息按月利率2%从逾期之日计算至本息结清之日止；如冀东旭违反合同约定应向杨华支付借款总额20%的违约金；唐萌自愿作为本协议项下债务的连带责任保证人，担保期间为主债务履行期届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的一切费用。同日，杨华与唐萌签订《抵押合同》，约定唐萌以其所有的位于武侯区的房屋、车牌号为川Ａ×××××奥迪小型轿车作抵押物为上述债务提供抵押担保。后杨华分别于2016年11月25日、2016年12月1日通过银行转账分2次向冀东旭转款2000000元，共计4000000元。 另查明，《房屋信息查询记录》显示，位于武侯区的房屋均登记为唐萌单独所有。该两处房屋均于2016年11月24日办理了抵押登记，抵押权人为杨华，债务人为冀东旭，被担保债权数额均为4000000元，债务履行期限均为2016年11月21日至2017年11月20日。除此之外，位于武侯区的房屋还于2004年5月19日设立了抵押权人为中国建设银行成都市第三支行的抵押登记，位于锦江区的房屋还于2016年4月19日设立了抵押权人为渣打银行（中国）有限公司成都分行的抵押登记。 庭审中，杨华、冀东旭确认冀东旭未偿还过本金及利息，但双方于2017年年底将抵押物奥迪小型汽车折价300000元抵偿了部分利息，故杨华主张在利息中扣除300000元。 以上事实，有《借款协议》《抵押合同》、中国建设银行个人活期账户支出交易明细、不动产登记证明、当事人陈述等证据在卷予以佐证。 本院认为，杨华与冀东旭、唐萌签订的《借款合同》系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定履行己方义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。杨华已经履行4000000元的出借义务，冀东旭未在约定的还款期限届满前归还借款已构成违约，故本院对杨华要求冀东旭归还借款本金4000000元的诉请予以支持。 关于借款利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。本案中，双方根据约定在庭审中确认的年利率为17.4%，未超过24%的标准，本院对杨华主张的利息标准予以确认。但合同约定利息起算时间是实际出借之日，杨华分别于2016年11月25日、2016年12月1日通过银行转账分2次向冀东旭转款2000000元，故利息起算时间应当分别以上述两个日期为准。另，双方在庭审中均称从利息中扣除300000元，本院予以确认。 关于违约金的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，当事人可以一并主张违约金与逾期利息，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，双方在《借款协议》中约定了违约金为借款总额的20%。但杨华仅主张冀东旭支付违约金200000元，经对该违约金进行计算后与年利率17.4%合计未超过年利率24%的标准，故本院对杨华主张冀东旭支付违约金200000元的诉请予以支持。 关于抵押房屋优先受偿权的问题。本案中，杨华与唐萌签订了《抵押合同》，形成了以唐萌名下位于武侯区的房屋作为抵押物的合意，且依法办理了抵押登记，杨华主张的抵押权已设立并生效。但该2处房屋在设置案涉抵押权之前还存在其他抵押权人，故杨华应当享有的是顺位优先受偿权。 关于唐萌是否应当承担保证责任的问题。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案中，《借款协议》约定唐萌作为连带责任保证人保证期限为主债务履行期届满之日起两年。而主债务于2017年11月20日届满，杨华未提交证据证明其在2017年11月20日至2019年11月19日期间要求过唐萌承担保证责任，故唐萌的保证责任免除，本院对杨华要求唐萌承担连带保证责任的诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告冀东旭于本判决生效之日起10日内向原告杨华偿还借款本金4000000元并支付利息（以2000000元为基数，按照年利率17.4%的标准从2016年11月25日起计算至该款项实际付清之日止；以2000000元为基数，按照年利率17.4%的标准从2016年12月1日起计算至该款项实际付清之日止。计算出的利息总额应当扣除300000元）； 二、被告冀东旭于本判决生效之日起10日内向原告杨华支付违约金200000元； 三、若被告冀东旭未按照上述判决内容履行给付义务，原告杨华对被告唐萌名下的位于武侯区房屋（业务件号：权×）、锦江区房屋（业务件号：权×）进行依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内按照抵押登记顺位享有优先受偿权； 四、驳回原告杨华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取30281元，由被告冀东旭、唐萌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李冯 二〇二〇年八月十二日 书记员  许林