安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1221民初5140号 原告：临泉中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91341221394469011P，住所地安徽省临泉县城关镇光明南路68号。 法定代表人：李强，该行行长。 委托诉讼代理人：符雷思，该公司员工。 被告：闫志，男，1978年4月6日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被告：刘伟，女，1977年4月8日出生，汉族，住安徽省临泉县。 原告临泉中银富登村镇银行有限公司（以下简称临泉富登银行）与被告闫志、刘伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临泉富登银行的委托诉讼代理人符雷思、被告闫志到庭参加诉讼，被告刘伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告临泉富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告闫志偿还贷款本金57020元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息5258.95元、复利800.17元及违约金6087.02元，合计69166.14元，利息计至全部欠款还清之日；2.被告闫志、刘伟对上述诉求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.被告闫志以其位于临泉县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年7月25日，原告与被告闫志签订《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度10万元人民币，授信期限36个月。同日，原告与被告刘伟签订《最高额保证合同》，约定被告刘伟对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告闫志签订《最高额抵押合同》，约定被告闫志以其位于临泉县的房产对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2017年7月25日，被告闫志签订《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，由原告向被告闫志发放贷款10万元，贷款期限36个月（2017年7月25日至2020年7月24日），年息11%，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告于2017年7月29日发放贷款。被告在2018年7月20日开始未能按约偿还，发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告闫志辩称，借款、欠款均属实，但现在无力偿还，不愿承担违约金。 被告刘伟未在规定期限内答辩，也未向本院提供任何证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月25日，原告与被告闫志签订《综合授信合同》（编号2017ＳＸ0407014010449），最高授信额度壹拾万元整，授信期限2017年7月25日至2020年7月25日。同日，原告与被告闫志签订《借款合同》，约定本合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，贷款金额为100000元，贷款期限36个月（2017年7月25日至2020年7月24日），年利率11%，并对违约及补救措施等内容进行约定。2017年7月25日，原告与被告闫志签订《最高额抵押合同》，被告将其位于临泉县的房屋抵押给原告。同日，原告与被告刘伟签订《最高额保证合同》，约定本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下临泉富登银行的全部债权，包括主债权本金人民币壹拾万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，保证方式为连带责任保证担保。2017年7月29日，原告按约定向被告闫志发放贷款100000元。因被告未如约还款，现原告以诉中理由诉至本院，请求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告临泉富登银行履行放款义务后，被告闫志未按约履行还款义务，属违约行为，故原告要求被告闫志偿还借款本息的诉求，于法有据，本院予以支持。被告刘伟自愿与原告签订《最高额保证合同》，对债务承担连带责任保证，该保证系其真实意思表示，且符合保证合同的要件，故应承担连带保证责任。原告与被告闫志虽签订了《最高额抵押合同》，但双方未办理房屋抵押登记，抵押权未设立，故原告要求对被告的房产行使抵押权并优先受偿的诉求，于法无据，本院不予支持。被告刘伟经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告闫志于本判决生效之日起十日内偿还原告临泉中银富登村镇银行有限公司借款本金57,020元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按双方合同约定计算至清偿之日止）； 二、被告刘伟对第一项判决承担连带清偿责任，被告刘伟承担责任后，有权向被告闫志追偿； 三、驳回原告临泉中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,530元，减半收取计765元，由被告闫志、刘伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  刘渊 二〇二〇年八月二十六日 法官助理毕雯琦 书记员王鹏飞 附本判决适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。