安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0403民初3600号 原告：张广西,男,1969年5月19日出生,汉族,现住安徽省淮南市田家庵区。 被告：董焕,男,1990年8月24日出生,汉族,户籍地湖北省大悟县。 原告张广西诉被告董焕合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序。本院于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告张广西到庭参加诉讼，被告董焕经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张广西向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告董焕给付原告房屋租金4200元；2.判令被告董焕赔偿原告损失800元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告张广西在淮南市田家庵区内有房屋一套。2019年4月23日原告与被告就上述房屋租赁事宜达成合意，并签订了《租房合同数》。合同约定，被告承租原告位于淮南市田家庵区厅的房屋使用，租赁期限自2019年4月23日至2020年4月23日，租金每月600元。合同签订后，原告向被告交付了房屋。被告向原告支付了部分房租，自2019年11月23日被告未再付房租，共欠房租4200元。另外，在租房期间，被告将原告的空调、大衣柜损坏，水费未支付，共计800元。原告诉至法院，请求判如所请。 被告董焕未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告身份证复印件、被告信息查询、租房合同书、微信聊天记录、转款记录、照片复印件，本院予以确认并在卷佐证。 据原告张广西陈述及经审理确认的证据。本院认定事实如下：原被告经被告同事介绍认识，2019年4月23日，原被告双方签订《租房合同书》，内容为：“租房合同书甲方：张广西身份证号：3404031969××××××××乙方：董焕身份证号：4209221990××××××××甲方将位于XX的两室一厅房屋租给乙方使用，经甲、乙双方协商，达成如下协议：一、租期暂定:壹年,即从2019年4月23日至2020年4月23日止。租赁期满,同等条件下,乙方优先续租。二、租金:每月陆佰元整（Ｙ600元）,房租金押一付一,计壹仟贰佰元整（¥1200元）。三、乙方向甲方交押金伍佰元整（¥500元）,租赁期满,在乙方不欠任何费用,不损坏屋内设施的情况下,甲方无息退还给乙方。四、屋内设施:两台空调、一台冰箱、微波炉一台,一个电饭锅等，甲方交给乙方物品,乙方验收合格,租赁期满,屋内设施如有损坏,由乙方赔偿。五、此协议一式两份,经甲、乙双方签字后生效甲方：张广西186××××2388乙方：董焕152716771132019年4月23日”，合同签订后，原告将涉案房屋交付给被告，被告支付部分房屋租金及押金500元后尚欠原告房屋租金4200元未付，现原告以被告迟迟未予支付为由，提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订了书面的房屋租赁合同，原告依约履行了将案涉房屋出租给被告的义务，被告未能按约定支付房屋租金，存在违约，应当承担支付房屋租金的相应责任，故本院认为张广西要求董焕支付房屋租金4200元有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告诉讼请求中要求被告赔偿损失800元无相关证据予以佐证，故本院不予支持。被告未出庭参加诉讼视为放弃答辩。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董焕于本判决生效之日起十日内支付原告张广西房屋租金4200元； 二、驳回原告张广西其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由原告张广西负担4元，被告董焕负担21元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  崔化冰 二〇二〇年八月三十一日 法官助理王丽梦 书记员陶梦梦 附1：证据目录 一、原告张广西提交的相关证据： 1、原告身份证复印件。证明原告诉讼主体资格 2、被告信息查询。证明被告诉讼主体资格 3、租房合同书。证明存在房屋租赁关系 4、微信聊天记录、转款记录（当庭出示原始载体）。证明被告租房情况 5、照片复印件（柜子照片未能出示原始载体）。证明柜子被弄坏 二、被告董焕无证据提交。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示： 一、法律文书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件，履行款存入以下账户开户单位：淮南市田家庵区人民法院。开户行：徽商银行淮南龙湖支行，账号18×××89，支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人、姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心15号窗口现场缴款并领取票据，也可按上述银行账户转入或存入。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 二、申请执行履行提示 （一）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （二）本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。