安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0104民初1956号原告：安徽中泰创展典当有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路459号华林家园25幢商101商101上，统一社会信用代码91341523799843059W。法定代表人：张鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙磊，该公司员工。被告：王玲玲，女，1965年4月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰公司）与王玲玲典当合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。中泰公司的委托诉讼代理人孙磊，王玲玲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。中泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告当金138万元;2、自2018年1月11日起,综合费用按照1.6%/月的标准支付,利息按照0.2%/月的标准支付,另按照0.2%/月的标准向原告支付逾期违约金,均支付至本息全部清偿之日止(暂计至2019年11月30日,综合费用507840元,利息63480元,违约金63480元);3、判令原告有权以被告抵押的位于合肥市新站区凤阳路澳澜宝邸1408号(房地权证合产字第××号)以及位于合肥市玉兰花园22栋604室(合肥市房权证东字第××号)折价或者以拍卖、变卖上述房产之所得价款在被告的上述债务范围内优先受偿;4、诉讼费、保全费、保全保险费、执行申请费、公告费等实现债权费用均由被告承担。事实与理由：2016年07月11日,原告与被告签订《房地产抵押典当合同》(编号:皖房借字第20160015号),约定被告将其自有产权的位于合肥市新站区凤阳路澳澜宝1408号(房地权证合产字第××号)以及位于合肥市玉兰花园22栋604室(合肥市房权证东字第××号)抵押于原告且办理完毕了抵押登记,向原告典当借款人民币138万元,典当期限为180天,自2016年07月11日至2017年1月6日,月利率为0.2%,综合费用的月费率为1.6%,合同同时对于还款方式、违约责任及双方的权利义务等做了明确约定;上述合同签订后,原告于2016年07月11日向被告支付当金138万元。被告收到当今后,一直参照上述约定履行至2018年7月10日。后被告却未按约偿还到期债务。虽经原告多次催促,被告均拒绝予以支付,其逾期付息行为严重侵害原告的合法权益。现为了维护自身的合法权益,原告特依据《民事诉讼法》等相关法律规定向贵院提起诉讼,望判如所请。中泰公司当庭变更第二项诉请为自2018年6月11日起,综合费用按照1.6%/月的标准支付,利息按照0.2%/月的标准支付,另按照0.2%/月的标准向原告支付逾期违约金,均支付至本息全部清偿之日止。该公司补充事实：被告方在我方起诉后偿还原告10万元，该10万元冲抵了相应的利息后，逾期的相应费用从2018年6月11日开始计算。王玲玲对此中泰诉称不持异议。中泰公司围绕诉讼请求依法提交了证据，结合双方当庭陈述，本院认定如下：一、中泰公司与王玲玲之间典当合同关系成立，金额应为138万元，王玲玲对此负有依约归还的义务，逾期未还的还应承担相应违约责任。2016年7月11日，王玲玲（当户、抵押人、甲方）与中泰公司（典当行、抵押权人、乙方）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，约定：王玲玲以自己名下位于合肥市瑶海区凤阳路澳澜宝邸1408室、合肥市玉兰花园22栋604室房屋做抵押，向中泰公司典当138万元，月利率0.2%，月综合费1.6%，总计月1.8%……甲方承担的责任范围包括当金及利息、逾期罚息、违约金以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、诉讼费、律师费等……典当期限6个月，自2016年7月11日至2017年1月6日……甲方逾期交纳利息和综合费或逾期偿还本金时，除须及时补交利息、综合费用、当金及按中国人民银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按典当未还金额（包括当金、利息及其费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止……上述合同签订后，王玲玲为中泰公司依约办理的房产抵押登记。2016年7月12日，中泰公司依约向王玲玲发放典当款138万元。其后，王玲玲依约归还综合费及利息至2018年6月10日，其后再未归还任何费用。本院认为，综合费用系典当行在典当期间为妥善保管当物收取的费用，在典当期满后就不应收取，故中泰公司主张王玲玲继续支付典当综合费没有事实依据，本院不予支持。王玲玲逾期未还，除138万元本金外，还应依约按月0.4%（含月利息0.2%、逾期违约金计算方式月利率0.2%）支付相应利息及违约金。二、中泰公司对案涉当物的折价、拍卖、变卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权。双方为案涉房屋办理了抵押权，中泰公司主张对相应房屋的折价、拍卖、变卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。三、中泰公司提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。本院认为，王玲玲与中泰公司之间的典当合同有效，王玲玲应依法偿还逾期未还的当金并承担相应违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二条第二款之规定，判决如下：一、被告王玲玲于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告安徽中泰创展典当有限公司当金本金138万元及相应利息、违约金（按月利率0.4%，自2018年6月11日起计算至款项清偿之日止）；二、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告王玲玲名下位于合肥市瑶海区凤阳路澳澜宝邸1408室、合肥市玉兰花园22栋604室房屋（皖2016合不动产证明第0056268号）的折价、拍卖、变卖款项在上述债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告安徽中泰创展典当有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21791元，由被告王玲玲承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。审 判 长  陈 唯人民陪审员  焦其荣人民陪审员  谭玉柱二〇二〇年八月二十五日书 记 员  杨晓悦附1本案相关证据原告提交证据证据1、被告身份证复印件证明：被告的主体资格。证据2、《房地产抵押典当合同》、当票证明：原被告关于房地产抵押典当借款达成一致意见,并约定双方权利义务。证据3、房地产权证、房地产他项权证证明：原被告双方办理房屋抵押登记手续证据4、转款凭证证明：被告一指定原告向其指定账户支付当金。附2相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。