贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初8214号原告（反诉被告）：杨建军，男，1979年8月11日出生，侗族，住贵州省锦屏县。被告（反诉原告）：周世焕，女，1991年2月1日出生，侗族，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人：范文汛，贵州贵达律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告杨建军诉被告周世焕合同纠纷一案，本院2020年6月3日立案受理后，被告周世焕在法定期限内提出反诉。本院依法适用简易程序于2020年7月13日公开开庭对本诉与反诉进行了合并审理，原告（反诉被告）杨建军与被告（反诉原告）周世焕的委托诉讼代理人范文汛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本诉原告杨建军向本院提出诉讼请求：1.判令被告返原告联营押金2万元，经济损失6000元，共计2.6万元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由:原告于2019年10月15日与被告签订《商铺联营合同》，经营地址为凯里市北京东路延伸段凯里市八小旁御景上城D-3-15号商铺的凯里市陌诺台球俱乐部。后因2020年1月底新冠疫情岀现，政府要求娱乐场所关门停业，关门停业至2020年4月中旬，政府通知恢复开放营业。双方在疫情期间就《商铺联营合同》第五条使用费事宜协商未果，后经派出所调解，双方在2020年5月1日签署调解协议书，解除《商铺联营合同》。因被告拒绝退还原告押金及损失，故特向法院提起诉讼。本诉被告周世焕辩称：答辩意见以反诉的意见为准。反诉原告周世焕向本院提出诉讼请求：1.判令杨建军立即支付房屋使用及物品使用费10500元，水电费1200元(从2020年1月15日计算至2020年4月30日止)，律师代理费6000元，合计17700元；2.本案诉讼受理费由杨建军承担。事实与理由：2019年10月15日，反诉人与被反诉人签订《商铺联营合同》(以下简称“合同”)，约定由反诉人提供御景上城D-3-15号商铺使用权给被反诉人按营业执照的经营业种类及范围使用。被反诉人应于每月支付反诉人房屋及物品使用费用3000元，但被反诉人自2020年1月15日开始，未按照合同约定支付房屋及物品使用费，经反诉人多次催告均以各种理由推脱。同时，在反诉人前往经营现场时发现，被反诉人未经允许，增设麻将机在经营场地现场营业，已明显超出营业执照的经营业种类及范围。被反诉人的上述行为已违反合同第四条、第五条的约定构成违约，反诉人要求其解除合同并承担相应欠付费用，被反诉人不但不按合同约定履行义务，反而与反诉人现场发生口角及肢体冲突，随后双方在公安机关调解下于2020年5月1日才得以调解解除合同。截止目前作为违约方的被反诉人不但未支付任何使用费用给反诉人，反而诉至人民法院要求返还其所谓损失和押金，故反诉人为维护自身合法权益，特此提出反诉。反诉被告杨建军辩称：对反诉请求不认可。根据当事人所举证据及陈述，本院经审理认定事实如下：2019年10月15日，周世焕（甲方）与杨建军（乙方）签订一份《商铺联营合同》，约定甲方提供房屋使用权及相关物品使用权与乙方联合经营凯里市陌诺台球俱乐部“台球专区”有关事宜达成如下协议：一，甲方同意将凯里市北京东路延伸段凯里市八小旁御景上城D-3-15号商铺提供给乙方使用。二，合作期限为2019年10月15日至2020年10月10日。三，合作方式：甲方负责提供经营场地，乙方沿用甲方营业资质，并提供现有屋内装修、商品货源、产品的合法有效证明等全部经营事宜。四，经营范围：该房屋内仅限乙方经营甲方营业执照范围，经营业种及范围为以甲方营业执照范围为准；未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营超出营业执照范围，即视为违约，乙方须按500元/日向甲方支付违约金。五，收益及结算方式：甲、乙双方共同确认由乙方自主收银管理，乙方每月支付甲方房屋及物品使用费3000元，在每月15日之前支付如乙方未按时支付，则甲方应当至付款日后第二日向乙方送达催收函，乙方收到催收函之日起第三日则应当支付，如逾期支付则视为违约，甲方有权解除双方商铺联营合同。六，相关费用：1.物业管理费及水费，在本合同存续期内，乙方承担双方合作联营所产生的物业管理费、水费及其他相关费用(电费除外)，如其他区域(第三方)或乙方，当月为参与联营，则由参与联营的一方单独承担当月合作联营产生的物业管理费、水费及其他相关费用。2.电费：在本合同存续期内，乙方与其他区域(第三方)共同承担双方合作联营所产的所有电费；如其他区域(第三方)或乙方当月为参与联营，则由参与联营的一方单独承担当月合作联营产生的电费。3.保证金：乙方须于本合同签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为2万元整(此保证金乙方已于2019年9月12日双方签订第一次商铺联营合同时交纳)；如合同解除或合同终止时，乙方无本合同所约定的所有违约行为，则甲方应在合同解除或者合同终止十日内将保证金无息退还；如乙方在合同联营期间有本合同约定的违约行为或情形，甲方有权不予退还此保证金。如因乙方未按规定时间内交纳相关的任何费用时，乙方同意甲方有权直接从履约保证金中抵扣。八，装修：乙方自行承担装修费用。九，房屋的使用：……。十，房屋的交还：合同提前解除的，乙方应当于合同解除之日起三日内将该房屋及其设施，设备保持完好交还甲方；乙方的装修及不可移动财产(包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏的)，除甲方书面通知乙方拆除、清运外乙方不得拆除、移动。双方同意按下列方法处理：……因乙方原因合同提前解除或终止的，不可移动财产无偿归甲方所有，甲方无需给予任何赔偿、补偿。十一，物品的使用：……自甲方向乙方移交台球桌及经营台球所需物品后，乙方自行承担上述物品正常损耗的费用。(如台球桌更换桌布、购买台球球子、购买公共球杆等)。十二，经营活动：……如乙方在合作联营期间有违法犯罪行为造成本商铺被行政机关或公安机关勒令停业调查的，则甲方有权不退还乙方缴纳的履约保证金两万元整。十三，……。十四，催收函的送达方式：乙方认可甲方任何方式(包括但不限于微信、QQ、手机短信)进行送达书面催收函。十五，本协议的管辖法院及发生纠纷后产生的费用：如本合同发生纠纷，履约方有权向违约方主张因纠纷产生的诉讼费、律师费等一切费用。十五条，补充说明：本合同经双方签字捺手印认可，乙方提供交纳保证金凭证后即生效。2020年5月1日，周世焕与杨建军在凯里市公安局洗马河派出所的主持下达成一份《调解协议书》，该协议载明：杨建军与周世焕于2020年5月1日解除双方签订的《商铺联营合同》，双方的其他经济纠纷达不成协议，自行去人民法院起诉处理。另查明：2019年9月12日，周世焕向杨建军出具一份《收条》，该收条载明收到杨建军交来陌诺台球俱乐部联合押金2万元。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案讼争《商铺联营合同》是在平等自愿、协商一致的基础上签订，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，本院对其真实性、合法性及有效性予以确认。关于杨建军主张主张周世焕退还联营押金2万元的问题，杨建军与周世焕已协商解除涉案讼争《商铺联营合同》，根据双方当事人所举证据及陈述，可以认定合同解除的原因主要系政府部门为防控疫情而采取行政措施，导致合同未能履行。因此，合同解除后，杨建军主张周世焕退还联营押金2万元理由成立。虽然新冠肺炎疫情客观上影响周世焕履行涉案《商铺联营合同》，但在合同被解除前的部分时间段（2020年1月15日至2020年农历春节前三日止，2020年4月15日至2020年4月30日止），杨建军能正常履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”之规定，并结合本案的实际情况，本院认为杨建军交纳的押金（合同约定的保证金）因先抵扣一个月的房屋及物品使用费3000元，余款在由周世焕退还较为合理。关于杨建军主张的经济损失6000元的问题，该项主张证据不足，理由不能成立，本院不予支持。关于周世焕主张杨建军支付房屋及物品使用费10500元的问题，前述已经阐述由于疫情原因，导致杨建军在2020年1月15日至2020年4月30日期间客观上能使用《商铺联营合同》约定的房屋及物品用于经营的时间不足一个月，故对于周世焕主张的房屋及物品使用费，本院只支持一个月的费用3000元。关于周世焕主张水电费1200元的问题，庭审中杨建军认可周世焕垫付电费1152元，对水费不认可。因周世焕所举证据未能充分证明杨建军欠付水费的具体情况，故该项诉请本院只支持电费1152元。关于周世焕主张律师费6000元的问题，《商铺联营合同》约定如因乙方未按规定时间内交纳相关的任何费用时，乙方同意甲方有权直接从履约保证金中抵扣，故在杨建军交纳的押金（保证金）足够抵扣周世焕的房屋及物品使用费，水电费的情况下，周世焕主张杨建军承担诉讼产生的律师费理由不能成立，本院不予支持。综上，在扣除杨建军应支付的房屋及物品使用费3000元，电费1152元后，周世焕还应退还杨建军押金（保证金）15848元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、本诉被告周世焕在本判决生效之日起十五日内支付本诉原告杨建军联营押金（保证金）15848元；二、驳回本诉原告周世焕的其余诉讼请求；三、驳回反诉原告周世焕的诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取225元，由本诉原告杨建军负担137元，本诉被告周世焕负担88元；反诉案件受理费减半收取121元，由反诉原告周世焕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内，直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  王金贵二〇二〇年八月二十八日书记员  文生燕