甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0103民初第2314号原告:兰州魅力金尊娱乐会所，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路27号三楼。投资人:王学高,系该公司经理。委托诉讼代理人:罗文生,甘肃中立源律师事务所律师。被告:七里河区魔方餐饮娱乐城,住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路27号诚信大厦四楼左侧。经营者:刘天林,系该公司经理。委托诉讼代理人:杜函霖,甘肃诺典律师事务所律师。委托诉讼代理人:宋雯慧,甘肃诺典律师事务所律师。被告：刘天林，男，1974年11月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人:杜函霖,甘肃诺典律师事务所律师。委托诉讼代理人:宋雯慧,甘肃诺典律师事务所律师。被告:兰州九鼎香食尚餐饮管理有限公司,住所地兰州市七里河区西津西路27号（诚信大厦4楼）。法定代表人:安子龙,系该公司经理。委托诉讼代理人:杨耀东,甘肃正峰律师事务所律师。原告兰州魅力金尊娱乐会所（以下简称魅力金尊会所）诉被告七里河区魔方餐饮娱乐城（以下简称魔方娱乐城）、刘天林、兰州九鼎香食尚餐饮管理有限公司（以下简称九鼎香公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魅力金尊会所的委托诉讼代理人罗文生，被告魔方娱乐城的委托诉讼代理人宋雯慧，被告刘天林及其委托诉讼代理人宋雯慧，被告九鼎香公司的委托诉讼代理人杨耀东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魅力金尊会所向本院提出诉讼请求：1.判令被告魔方娱乐城赔偿原告经济损失4,094,400元；2.判令被告刘天林、九鼎香公司对被告魔方娱乐城的上述赔偿义务承担连带赔偿责任；3.诉讼费由三被告承担。事实与理由：原告与魔方娱乐城均是兰州市七里河区西津西路27号诚信大厦的经营户。原告在三楼，被告魔方娱乐城在四楼。2017年11月19日9时50分，原告库房突然起火。虽然经过各方全力扑救，仍然造成原告库房内全部货物、存放的物品、设备全部被烧毁，会客厅、过道及多个办公室、包厢被不同程度地烘烤、辐射、烟熏。兰州市公安局消防支队七里河区大队接警后，对火灾原因经过调查后，依法出具了“七公消火字［2017］第0011号”《兰州市公安局消防支队七里河区大队火灾事故认定书》，认定该火灾起火原因可以排除生活用火不慎、自燃、电器线路故障引发火灾的可能性。不排除四楼电焊作业时产生的金属熔融物通过上下层贯通的钢管掉落引燃库房内可燃物的可能性。这次火灾不但烧毁了原告价值数百万的设施、设备、物品、装修，还导致原告长时间停工歇业，给原告造成了巨大经济损失。原告多次找被告协商赔偿，被告虽然对火灾事故起因没有异议，但在赔偿数额上与原告分歧较大。为了确定损失数额，原被告双方在甘肃诚信送变电工程有限责任公司物业分公司的调解下，双方共同委托甘肃三公价格评估有限责任公司对火灾造成的经济损失情况进行了评估。甘肃三公价格评估有限责任公司遵循依法、公正、科学、效率的原则，按照规定的程序、标准和科学的方法，出具了“甘公评字［2019］2950011号”《关于火灾损失的价格评估意见书》，确定评估价格为4,094,400元，其中直接损失3,279,100元，间接损失815,300元。但即便如此，被告依旧不履行赔偿责任。经调查了解，被告魔方娱乐城系个体工商户，被告刘天林是该娱乐城的实际经营人，被告九鼎香公司承租了兰州市七里河区西津西路27号诚信大厦四楼后，转租给被告刘天林经营魔方娱乐城。综上所述，被告魔方娱乐城违反安全生产管理法规，在装修过程中操作不慎引起火灾，造成原告财产损失和经营收入的减少，应当承担侵权责任；被告刘天林作为魔方娱乐城的实际经营者，应当对魔方娱乐城的侵权行为承担连带赔偿责任；九鼎香公司向魔方娱乐城转租经营场地，对魔方娱乐城的违法行为未采取有效管理措施，应当对其侵权行为造成的后果承担连带赔偿责任。为维护原告合法权益，现状诉法院。魔方娱乐城、刘天林共同辩称，一、被答辩人主张的四百多万损失与事实不符，其所依据的评估报告应当依法予以排除。1.三公评估公司作出的评估意见一直未向答辩人送达，答辩人是被诉后在法院拍照后才知晓内容，因此鉴定程序违法；2.该评估报告依据不实，全部由被答辩人单方提供，且与消防大队委托鉴定的数额大相径庭。二、被答辩人应当自行承担部分责任。1.被答辩人私自将通往一楼的管道截断，导致其天花板处留有管道洞口，这是导致认定书上记载金属熔融物坠落在被答辩人处这种可能性发生的重要原因，如果不是这个管道洞口，熔融物可直接坠落在管道底部自行熄灭。2.被答辩人未按要求安装配备消防设施，着火后顶部未喷淋。九鼎香公司辩称,一、答辩人与魔方娱乐城签订的《商铺租赁合同》第二条第1款约定：甲方房屋按现状移交。第2款约定：甲方保证水电等设施设备的正常使用，并符合国家标准。第四条第2款约定：在不影响周围居民住宅和消防安全的原则下对租赁场地进行装修。第3款约定：乙方保证达到国家关于室内装修有关规定特别是消防有关规定。商铺装修必须符合消防安全方面有关要求。乙方在装修和租赁经营期间，全权负责房屋与人身安全，承担一切安全责任与由乙方产生的经济纠纷。第4款约定：凡因装修造成的消防安全问题由乙方负全责。从以上约定完全可以看出，在装饰装修过程中引发的消防安全及赔偿责任均由魔方娱乐城自行承担。魔方娱乐城给答辩人出具的《承诺书》第1条承诺如下：2017年11月19日的起火事件中，起火原因与大厦的物业管理公司、九鼎香公司没有任何关系，我方承担所有责任，并积极牵头协调与其他楼层的赔偿事宜。也表明此次火灾的发生是由魔方娱乐城引起的，所有的赔偿责任也应该由其承担。二、根据《火灾事故认定书》中起火原因的认定显示，导致该火灾发生的最大可能性就是焊割作业引起的，这不属于答辩人交付的房屋不符合约定的用途、用电线路老化、用水管道破裂等应当由答辩人承担管理责任的情形。这完全是答辩人不可预见以及不能预见的情形，也完全超出了答辩人应当承担的履行出租人管理责任的范围。我国《消防法》第21条1款规定：禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施；作业人员应当遵守消防安全规定。焊割作业属于特种作业，按照上述法律规定，在焊割作业前，申请人要向公安消防部门申请《动火作业证》，经其批准后才能组织施工。魔方娱乐城作为履行执业管理责任的申请人，没有证据显示已经按照上述法律规定履行了上述审批程序，其对监管存在重大过失，理应承担赔偿责任。同时，焊割作业属于特殊监管项目，答辩人对魔方娱乐城在装修过程中的焊割作业并不知情，也没有权利和义务去监管，被答辩人诉其承担管理责任既没有法律依据，也没有事实依据。三、被答辩人举证的价格评估报告，答辩人既不知情，也未参与委托，其评估结果对答辩人没有拘束力。从被答辩人在委托评估机构时并未要求答辩人参与的过程来看，被答辩人实际上从内心已经确认该损失与答辩人无关。另该评估机构明显扩大了火灾造成的损失，按照相关法律规定，就扩大部分的损失被答辩人无权要求赔偿。四、按照我国《侵权责任法》第69条之规定：从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。该火灾的引起是由魔方娱乐城在焊割作业中造成的，魔方娱乐城是直接的侵权人，答辩人不存在管理过失，不应当承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，结合当事人的质证意见及遵循合法有效的证据应同时具备真实性、关联性、合法性的证据特征要求，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.关于涉案房屋租赁的事实。2014年11月24日，甘肃诚信送变电工程有限公司作为出租方与兰州纪沉香餐饮有限公司签订房屋租赁合同，约定将位于兰州市七里河区西津西路27号诚信大厦四楼建筑面积1600平方米经营用房租赁给兰州纪沉香餐饮有限公司用于火锅餐饮经营，租赁期限六年，自2013年7月11日起至2019年7月10日止。后兰州纪沉香餐饮有限公司变更名称为兰州九鼎香食尚餐饮管理有限公司，合同双方于2014年12月10日签订补充协议继续履行原房屋租赁合同。2017年10月31日，经诚信公司同意，九鼎香公司与刘天林代表的魔方娱乐城签订商铺租赁合同，约定将位于兰州市七里河区西津西路27号（诚信大厦四楼左）面积1000平方米的商铺租赁给魔方娱乐城用于经营活动，约定九鼎香公司按现状移交，给魔方娱乐城免租期两个月，自2017年11月1日起至2017年12月31日止，租金自免租期结束之日计算，租赁期限至2024年7月1日。约定因装修造成的消防安全问题由魔方娱乐城负全责。2.火灾事故基本情况：2017年11月19日9时50分许，诚信大厦三楼魅力金尊会所库房发生火灾，过火面积约52平方米，无人员伤亡。兰州市公安消防支队七里河区大队火灾事故认定书记载：起火部位为西北侧上下层贯通的钢管下方库房中央北侧处；起火原因可以排除生活用火不慎、自燃、电气线路故障引发火灾的可能。不排除四楼焊割作业时产生的金属熔融物通过上下层贯通的钢管掉落引燃库房内可燃物的可能性。火灾发生后，兰州市公安消防支队七里河区大队委托甘肃立正司法鉴定所对魅力金尊会所库房的火灾直接损失进行了鉴定，鉴定作业日期为2017年11月24日至2017年12月18日，鉴定后出具甘立鉴字［2017］第0124号鉴定结论书，认定直接损失为296,530元。3.相关当事人对火灾事故协商处理过程。2018年7月12日魔方娱乐城向甘肃诚信物业管理有限责任公司、九鼎香公司出具承诺书，承诺对此次火灾承担所有责任，并积极牵头协调与其他楼层的赔偿事宜。因与其他楼层初步沟通，对赔偿金额未达成一致，需要由第三方鉴定并最终达成赔偿协议，承诺于2019年5月1日前完成全部相关损失方的赔偿事宜。2018年11月21日，由魅力金尊会所、魔方娱乐城、时胖子餐饮公司达成一致，共同委托甘肃三公价格评估有限责任公司对火灾造成损失进行评估。2019年2月15日甘肃三公价格评估有限责任公司出具甘公评字［2019］2950011号关于火灾损失的价格评估意见书，损失包括装饰装潢修复费用、设施设备、库存商品等财产和停业期间所发生的房租、物业费、人员工资等费用的直接损失以及由此造成的停业期间的停业损失即预期纯收益的损失。经评估，装饰、家具、设施设备、商品等财产直接损失为282.15万元，房租、物业费、人员工资费用等直接损失为45.76万元，停业期间的经营预期纯收益损失即间接损失为81.53万元，以上损失合计为409.44万元。4.本案在受理过程中，魔方娱乐城申请对火灾损失价格进行重新鉴定，经审查启动重新鉴定程序缺乏必要的基础资料依据，甘肃三公价格评估有限责任公司的价格评估报告不存在评估程序违法、评估人员不具备资质或评估结论依据明显不足等情形，故对该申请本院不予准许。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案诉争焦点：2017年11月19日诚信大厦三楼魅力金尊会所库房发生火灾造成财产损失赔偿义务主体应当如何确定，损失范围及赔偿数额如何确定。关于第一点，赔偿义务主体如何确定。火灾事故认定书认定：起火部位为西北侧上下层贯通的钢管下方库房中央北侧处；起火原因可以排除生活用火不慎、自燃、电气线路故障引发火灾的可能。不排除四楼焊割作业时产生的金属熔融物通过上下层贯通的钢管掉落引燃库房内可燃物的可能性。因此，火灾发生与魔方娱乐城四楼装修作业行为存在因果关系，魔方娱乐城应当为赔偿主体。魔方娱乐城系个体工商户，应以营业执照上登记的字号为案件当事人，注明经营者的基本信息。九鼎香公司作为诚信公司的承租人已将涉案商铺转租给魔方娱乐城，其既不直接占有房屋，也不负责物业管理，亦无证据证明其交付的房屋未进行消防验收、消防设备不符合规范要求以及其他违反消防法律法规规定的行为，故其不应当成为赔偿义务主体。关于第二点，损失范围及赔偿数额如何确定。本案中，火灾发生后，兰州市公安消防支队七里河区大队委托甘肃立正司法鉴定所对魅力金尊会所库房的火灾直接损失进行了鉴定，鉴定作业日期为2017年11月24日至2017年12月18日，鉴定后出具甘立鉴字［2017］第0124号鉴定结论书，认定直接损失为296,530元。2018年11月21日，由魅力金尊会所、魔方娱乐城、时胖子餐饮公司达成一致，共同委托甘肃三公价格评估有限责任公司对火灾造成损失进行评估，鉴定后出具甘公评字［2019］2950011号关于火灾损失的价格评估意见书，认定直接损失为327.91万元、间接损失为81.53万元，以上损失合计为409.44万元。本院认为，甘肃立正司法鉴定所出具的鉴定结论书只是认定了直接损失，未认定合理的间接损失，后魅力金尊会所、魔方娱乐城、时胖子餐饮公司三方共同委托甘肃三公价格评估有限责任公司作出的价格评估意见书是依据《中华人民共和国价格法》等相关法律、法规和委托方提供的、鉴定方收集的有关资料，运用科学的方法予以鉴定的，鉴定程序合法，故应以甘肃三公价格评估有限责任公司作出的价格评估意见书为依据认定损失赔偿数额。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条（六）项、第十九条规定，判决如下：一、被告七里河区魔方餐饮娱乐城赔偿原告兰州魅力金尊娱乐会所因火灾遭受的财产损失409.44万元。二、驳回原告兰州魅力金尊娱乐会所要求被告刘天林、兰州九鼎香食尚餐饮管理有限公司承担连带赔偿责任的诉讼请求。以上义务于本判决生效后十五日内一次性赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19，778元（已减半收取），由被告七里河区魔方餐饮娱乐城负担。此款项已由原告兰州魅力金尊娱乐会所垫付，被告应于本判决生效之日起十五日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员  解 莉二〇二〇年八月十七日法官助理  王菲菲书 记 员  翟德亮