河南省遂平县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1728民初1781号原告：遂平中原村镇银行股份有限公司，住所地，河南省遂平县建设路79号。法定代表人：王纳一，该公司董事长。委托诉讼代理人：张凯楠，男，汉族，1993年1月5日出生，住河南省驻马店市驿城区，系该公司员工。委托诉讼代理人常向往，河南民青律师事务所律师。被告：驻马店市翔宇粮油贸易有限公司，住所地，驻马店市雪松路（建材公司院内）。法定代表人：陈宇翔，该公司总经理。被告：河南懿丰置地有限公司，住所地，郑州市金水区丰庆路36号丰庆佳苑15号楼15楼322号。法定代表人：姚海莲，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫明明，男，汉族，1988年2月18日出生，住河南省确山县，系该公司员工。被告：陈宇翔，男，汉族，1966年9月23日出生，住河南省驻马店市驿城区。被告：姚首彪，男，汉族，1986年6月25日出生，住新疆阿拉尔市。被告：张一飞，男，汉族，1953年1月8日出生，住江苏省无锡市滨湖区。被告：姚俊华，女，汉族，1974年2月26日出生，住河南省驻马店市驿城区。被告：陶赟，女，汉族，1986年1月28日出生，住河南省驻马店市驿城区。被告：姚华民，男，汉族，1968年8月11日出生，住郑州市金水区。原告遂平中原村镇银行股份有限公司（以下简称中原村镇银行）与被告驻马店市翔宇粮油贸易有限公司（以下简称翔宇粮油公司）、河南懿丰置地有限公司（以下简称懿丰置地公司）、陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原村镇银行的委托诉讼代理人常向往、张凯楠到庭参加诉讼，被告懿丰置地公司的委托诉讼代理人闫明明到庭参加诉讼，被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告翔宇粮油公司偿还原告借款本金3000000元及利息、罚息808341.31元，共计3808341.31元；并请求利息、罚息自2020年7月5日起至判决之日止；2、请求依法确认原告对被告懿丰置地公司抵押的财产具有优先受偿权。3、请求依法判令被告懿丰置地公司、陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民对上述借款承担连带保证责任。4、本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权所支付的费用均由被告承担。事实与理由：2017年7月19日，原告中原村镇银行与被告翔宇粮油公司签订借款合同，合同编号为：2017年遂银流字第016号；合同约定，被告因经营周转，向原告借款本金3000000元整，月利息9.7875‰，借款期限：自2017年7月19日起至2018年7月18日止，由被告懿丰置地公司签订抵押合同，用名下位于遂平县建设中假日广场××座西单元××层酒店14北侧懿丰?假日广场1幢A座西单元14层酒店14（房屋编号：8375）提供抵押担保，并由被告懿丰置地公司承担连带偿还责任；另有被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民出具保证书，自愿为其提供连带责任担保。借款到期后，经原告催要多次，被告未偿还全部借款。现为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法公正判决。被告翔宇粮油公司未作答辩。被告懿丰置地公司未作答辩。被告陈宇翔未作答辩。被告姚首彪未作答辩。被告张一飞未作答辩。被告姚俊华未作答辩。被告陶赟未作答辩。被告姚华民未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月17日，遂平恒生村镇银行股份有限公司经河南银监局批复更名为遂平中原村镇银行股份有限公司。2017年7月19日，原告银行与被告翔宇粮油公司签订了合同编号为：2017年遂银流字第016号的借款合同一份，合同约定：借款金额叁佰万元整，借款种类为流动资金，借款用途为购菜籽；借款期限为2017年7月19日至2018年7月18日，借款月利率为9.7875‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款方不按合同约定的期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款按照本合同借款利率加收50%逾期利息。同日，被告懿丰置地公司作为抵押人（甲方）与原告银行作为抵押权人（乙方）签订了编号为：2017年遂银流字第016号《抵押合同》，合同约定：以懿丰置地公司位于遂平县建设中假日广场××座西单元××层酒店14北侧懿丰?假日广场1幢A座西单元14层酒店14（房屋编号：8375）的在建工程（评估价值14024384元）为被告翔宇粮油公司的300万元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；双方在遂平县房地产交易管理所办理了房建字第00000130号他项权证，该证载明“抵押权人：遂平恒生村镇银行股份有限公司；抵押人：河南省懿丰置地有限公司；在建工程坐落：遂平县建设中假日广场××座西单元××层酒店14北侧懿丰?假日广场1幢A座西单元14层酒店14；债权数额：人民币叁佰万元；登记时间：2017-07-19附记：房屋编号8375；借款金额：3000000元；债务履行期限：2017-7-19-2018-7-18”。2017年7月19日，被告陈宇翔、张一飞（翔宇粮油公司股东）、陶赟（翔宇粮油公司股东）、姚首彪（懿丰置地公司股东）、姚俊华（懿丰置地公司股东）、姚华民作为保证人，分别向原告银行出具保证书，保证为被告翔宇粮油公司的叁佰万元借款提供连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期日后再延续两年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。2017年7月20日，原告银行向被告翔宇粮油公司发放贷款3000000元。以上借款及抵押，被告翔宇粮油公司股东会作出有股东会决议，同意其公司在原告银行借款叁佰万元，借款期限一年；被告懿丰置地公司股东会也作出有股东会决议，同意其公司位于遂平县建设假日广场××座西单元××层酒店14中段北侧懿丰假日广场酒店第14层为翔宇粮油公司在原告银行借款叁佰万元提供抵押，期限十二个月。庭审中，原告请求被告偿还借款本金3000000元及利息、罚息864699.06元（截止到2020年8月12日），并请求被告支付自2020年8月13日起至实际清偿之日的逾期利息，按月息14.6814‰标准计算。上为本案事实。以上事实有原告方当庭陈述，原告提供的河南省银监局豫银监复[2018]96号文件，《借款合同》、《抵押合同》，遂平恒生村镇银行贷款借据、借款凭证，提款通知书，保证书，股东会决议，逾期贷款情况表，被告的身份证复印件、被告公司的营业执照等书面证据材料在卷为据，业经庭审质证，足以认定。本院认为：案涉《借款合同》、《抵押合同》及各被告出借的保证书，均系各合同当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效，相关合同各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告银行按照约定向被告翔宇粮油公司发放了3000000元贷款，履行了合同义务。被告翔宇粮油公司未按约定偿还借款本金及利息，应当承担相应违约责任。故原告请求被告翔宇粮油公司偿还本金、利息、罚息的诉讼请求，应予支持。因被告懿丰置地公司与原告银行签订有《抵押合同》，以其公司位于遂平县建设中假日广场××座西单元××层酒店14北侧懿丰?假日广场1幢A座西单元14层酒店14的在建工程为被告翔宇粮油公司的3000000元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；且懿丰置地公司亦出具股东会决议，同意办理抵押登记，故原告银行就本案所涉债权依法享有抵押权，现其主张就抵押财产优先受偿理由充分，应予支持。同时，本案所涉债权还设有被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民提供的保证担保；被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民未及时承担保证责任，亦属违约，也应当承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。故原告中原村镇银行在请求就被告懿丰置地公司提供的抵押物优先受偿外，还可同时主张被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民对本案所涉债务承担连带清偿责任。综上，原告诉请事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告翔宇粮油公司、陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利，不影响本案审理，应承担对己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告驻马店市翔宇粮油贸易有限公司于本判决生效后十日内向遂平中原村镇银行股份有限公司偿还借款本金300万元，同时支付利息、罚息（截止2020年8月12日利息、罚息为864699.06元，此后以300万元为基数，按照借款合同约定利息、罚息利率标准计算至实际清偿之日止）；二、原告中原村镇银行股份有限公司对被告河南省懿丰置地有限公司提供的且已办理抵押登记的财产（遂平县建设中路北侧懿丰?假日广场1幢A座西单元14层酒店14）享有优先受偿权（原告对该抵押财产的折价或申请拍卖、变卖该抵押财产所得价款在判决第一项确定的付款义务范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告河南省懿丰置地有限公司所有，不足部分由驻马店市翔宇粮油贸易公司继续清偿）。三、被告陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民对本判决第一项确定的付款义务承担连带清偿责任。陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民承担保证责任后，有权向驻马店市翔宇粮油贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37267元，由被告驻马店市翔宇粮油贸易有限公司、河南省懿丰置地有限公司、陈宇翔、姚首彪、张一飞、姚俊华、陶赟、姚华民负担。受理费原告已预交，被告应于本判决生效后十日内径行支付原告遂平中原村镇银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及交纳上诉费，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员 韩 凌二〇二〇年八月二十四日书记员 刘美珠