四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初2017号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省南部县金葫路10号。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：张双庆，四川龙正律师事务所律师。 被告：谭碧润，男，1973年4月19日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：王雪梅，女，1978年11月16日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司与被告谭碧润、王雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川南部农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张双庆到庭参加了诉讼，被告谭碧润、王雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求你院判决第一被告立即偿还原告借款本金950000元，并按借款合同约定罚息月利率13.5‰支付利息;2、请求判决原告对被告抵押的南隆镇新区××自××幢房屋（产权证号:南房权证字第××、20××25、20××26号）拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权;3、请求判决被告共同承担原告聘请律师发生的律师费；4、本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2015年1月4日和2015年3月11日,被告因购买材料需用资金在原告的幸福大道微贷金融业务部分别申请贷款两次,双方签订《个人借款合同》两份,共计借款95万元:借款额度支用有效期间2015年1月4日至2017年1月3日,和2015年3月11日至2018年3月10日:月利率为基准利率上浮176%,罚息利率为月利率上浮100%;还款方式为按月付息,任意还本;贷款出现欠息、逾期等违约事项,贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前偿还全部贷款;贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担等。为了保证借款人按时还款,二被告自愿将其共同所有的位于南隆镇新区××自××幢房屋（产权证号:南房权证字第××、20××25、20××26号）抵押给原告,并签订《抵押合同》办理了抵押登记。被告截止现在未按合同约定偿还本金95万元及部分利息,经原告工作人员多次催收未果。故依据我国《合同法》和《民事诉讼法》之规定诉至贵院,请求查明案件事实，早日作出支持原告全部诉请的判决,以维护原告合法财产权益。 谭碧润、王雪梅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月19日，南部县农村信用合作联社幸福大道微贷金融业务部与被告谭碧润、王雪梅签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款970000元；借款用途为偿还到期贷款；借款额度支用有效期为2017年12月19日至2020年12月18日；贷款利率为固定月利率7.5‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月付息，按计划还本，结息日为每月的第20日。借款的担保方式为抵押；乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（二被告）承担。甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期要求甲方立即归还借款本息及相关费用。2017年12月21日，原告与二被告签订《借款借据》，其中还本的计划为:2018年12月20日偿还贷款本金50000元，2019年12月20日偿还贷款本金50000元，2020年12月18日还贷款本金870000元,其他内容同《个人借款合同》。2017年12月19日，原告与被告谭碧润签订了《抵押合同》，以谭碧润所有的位于南部县房屋（房权证号：南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号）作为抵押，担保范围为“主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）玖拾柒万元及利息［包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。2017年12月25日，原告与被告谭碧润在南部县国土资源局办理了《不动产登记证明》，编号为川（2017）南部县不动产证明第xx号。2017年12月20日，原告向被告发放了970000元的贷款。被告将利息付至2018年6月20日，截止2020年5月7日，被告尚欠原告本金970000元及利息，原告多次催收未果，遂诉至法院。 另查明，南部县农村信用合作联社幸福大道微贷金融业务部是南部县农村信用合作联社的内设部门，南部县农村信用合作联社整体改制更名为四川南部农村商业银行股份有限公司，并于2018年2月10日启用。原告为实现被告的债权，委托律师起诉开支律师费35000元。谭碧润与王雪梅于2001年5月17日登记结婚，二人系夫妻关系。 本院认为，南部县农村信用合作联社因整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，四川南部农村商业银行股份有限公司承继原南部县农村信用合作联社的债权，符合法律规定，故四川南部农村商业银行股份有限公司作为本案原告主体适格。被告谭碧润、王雪梅在原告处贷款970000元的事实，有原告持有的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《不动产登记证明》和原告的陈述予以佐证，本院予以确认。原、被告之间的金融借贷关系不违背国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。案涉借款属定期有息借贷，被告逾期还款，显属违约，依照约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期要求甲方立即归还借款本息及相关费用”，故原告请求被告谭碧润依照合同约定返还借款本金950000元的诉讼请求，本院予以支持。期内的利息应按月利率7.5‰计算，逾期借款在逾期期间应按罚息利率月利率11.25‰计算，原告诉讼请求中关于利息部分，本院对符合合同约定部分予以支持。被告谭碧润为该笔借款提供了抵押担保，原告在主债权诉讼时效期间内要求被告承担抵押担保责任，符合法律规定，原告的诉讼请求2本院予以支持。原告在《个人借款合同》中约定了律师费负担，为实现案涉债权，委托律师开支律师费35000元。因此，原告的诉讼请求3，本院予以支持。 综上，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭碧润在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川南部农村商业银行股份有限公司贷款950000元及利息（利息计算方式：以950000元为基数，从2018年6月21日起，至2018年12月20日止；以900000元为基数，从2018年12月21日起，至2019年12月20日止；以850000元为基数，从2019年12月21日起，至本判决确定的还款之日止，均按月利率7.5‰计算利息。以50000元为基数，从2018年12月21日起，至本判决确定的本金给付之日止；以50000元为基数，从2019年12月21日起，至本判决确定的还款之日止，均按月利率11.25‰计算罚息利息）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、若被告谭碧润未履行上述第一项确定的义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权对抵押物即谭碧润所有的位于南部县房屋（房权证号：南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号）实现抵押权，并就该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、被告谭碧润、王雪梅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司支付律师费35000元； 四、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费13300元，减半收取6650元，由被告谭碧润、王雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 谢 明 二〇二〇年八月四日 书记员 董晚停