湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1538号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行，住所地湖南省郴州市北湖区五岭大道与青年大道交汇口“林邑财富中心”大楼1层和6层。 负责人：易宏，该行行长。 委托诉讼代理人：王妤琛，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：杨韩鸿，男，1985年3月14日出生，汉族，住湖南省涟源市。 被告：秦冰荣（曾用名：秦银兵），女，1988年2月15日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：郴州华盛麓峰房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市万华岩镇福城新区（郴州火车西站对面）。 法定代表人：宁兼友，该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧阳延峰，男，1975年7月24日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行（以下简称“浦发银行郴州分行”）与被告杨韩鸿、秦冰荣、郴州华盛麓峰房地产开发有限公司（以下简称“华盛麓峰公司”），本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行郴州分行的委托诉讼代理人王妤琛、被告华盛麓峰公司的委托诉讼代理人欧阳延峰到庭参加诉讼，被告杨韩鸿、秦冰荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行郴州分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告杨韩鸿偿还原告贷款本金145812.5元及利息3223.76元（利息按年利率7.717％计算至2019年8月12日，此后利息继续按此标准计算至贷款还清时止），合计149036.26元；2、依法判决被告杨韩鸿支付原告实现债权费用13000元（指一审程序律师费，如发生二审或执行程序按此标准另行支付），一、二项合计162036.26元；3、依法判决被告华盛麓峰房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿还责任；4、依法判决被告秦冰荣对上述款项承担共同偿还责任；5、诉讼费由以上被告共同承担。 杨韩鸿、秦冰荣未作答辩。 华盛麓峰公司辩称：华盛麓峰公司为其项目名称华盛世纪新城二期的1072套商品房的个人购房贷款提供连带责任保证担保。 查明的事实 根据当事人的诉讼请求和举证、质证情况，本院确认如下法律事实： 一、2013年6月20日，秦冰荣作为买受人、杨韩鸿作为共有人与华盛麓峰公司签订《郴州市商品房买卖合同》，秦冰荣购买位于华盛世纪新城二期项目中的第XX栋XXXX号房，该房屋秦冰荣选择使用银行按揭贷款方式付款。 二、2013年9月23日，杨韩鸿、秦冰荣与浦发银行郴州分行签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：杨韩鸿向浦发银行郴州分行借款280000元，用于购买坐落于湖南省郴州市华盛世纪新城二期XX栋XXXX号房产，贷款期限自2013年9月23日起至2023年9月23日止；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率及浮动区间执行，签订合同时中国人民银行基准利率为6.55%，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定，按年调整；还款方式为等额本息还款法，每月10日前为还款日；为保障浦发银行郴州分行债权的实现，本合同项下贷款本金、利息及相关费用，杨韩鸿、秦冰荣将名下位于华盛世纪新城二期XX栋XXXX号房产作为抵押物向浦发银行郴州分行提供抵押担保；抵押担保的范围为杨韩鸿在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。2013年9月26日，原、被告就华盛世纪新城二期第XX栋XXXX号的房产办理了抵押权预告登记手续（预告登记号：郴房预北湖区字第××号）。 三、2013年6月25日，浦发银行郴州分行（甲方）与华盛麓峰公司（乙方）双方签订《个人购房按揭合作协议》，约定华盛麓峰公司为其项目名称华盛世纪新城二期的1072套商品房的个人购房贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。 四、2013年9月27日，浦发银行郴州分行依约发放贷款280000元，尔后，杨韩鸿未按期还款，截至2019年8月12日止，尚欠浦发银行郴州分行贷款本金145812.5元，利息3223.76元。 五、2019年9月10日，浦发银行郴州分行（甲方）与湖南天地人（郴州）律师事务所（乙方）签订《律师事务所委托代理合同》约定，“一、乙方接受甲方的委托，指派王妤琛律师作为甲方的诉讼代理人参与本案的第一审的诉讼活动。……。六、甲方授权乙方律师的代理权限为下列第2项。1．一般代理；2．特别授权：即有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉。七、根据《律师业务收费办法》的规定并经协商，本合同订立时，甲方应向乙方交纳代理费人民币13000元，并有权要求乙方出具合法的收费凭据……”，浦发银行郴州分行向本院提交了支付代理费13000元的发票，但未提交转账凭证。 判决结果与理由 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨韩鸿向浦发银行郴州分行申请贷款，双方签订的《个人购房担保借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。浦发银行郴州分行依合同约定向杨韩鸿发放贷款后，杨韩鸿理应按照合同约定按期偿还贷款本息，但杨韩鸿仅向原告浦发银行郴州分行偿还了部分贷款本息，未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约。浦发银行郴州分行依据《个人购房担保借款合同》的约定，有权宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，故浦发银行郴州分行要求杨韩鸿偿还贷款本金145812.5及利息3223.76元（利息按年利率7.717%计算至2019年8月12日，此后利息继续按此标准计算至贷款还清之日止）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。至于浦发银行郴州分行诉请杨韩鸿支付实现债权费用13000元，虽然《个人购房担保借款合同》约定为实现债权而引起的诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，以及《委托代理合同》约定甲方应向乙方交纳代理费人民币13000元，但浦发银行郴州分行未向本院提交代理费转账凭证，且本院结合本案的涉案争议标的额以及当事人经济因素、案件的难易程度、风险程度等具体情况，故酌情支持原告浦发银行郴州分行支付代理费3000元。浦发银行郴州分行提出“如发生二审或者执行程序则按此标准另行支付”的诉请，因未实际发生，本院不予支持。华盛麓峰公司与浦发银行郴州分行达成合意签订《个人购房按揭合作协议》，自愿为涉案房屋购房贷款提供连带责任保证担保，本院对于浦发银行郴州分行要求华盛麓峰公司对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。秦冰荣作为杨韩鸿的配偶及涉案房屋抵押人在合同上签名，故对浦发银行郴州分行提出就上述款项秦冰荣需承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告杨韩鸿于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行贷款本金145812.5元及利息3223.76元（利息暂计算至2019年8月12日止，此后利息按年利率7.717%计算至贷款还清时止）； 二、限被告杨韩鸿于本判决生效之日起十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行律师代理费3000元； 三、被告秦冰荣为上述款项承担共同偿还责任； 四、郴州华盛麓峰房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行的其他诉讼请求。 如被告杨韩鸿、秦冰荣、郴州华盛麓峰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1770元，公告费260元，合计2030元，由被告杨韩鸿、秦冰荣负担2030元，被告郴州华盛麓峰房地产开发有限公司连带负担1770元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  骆晴蓉 人民陪审员  黄小辉 人民陪审员  王三元 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  揭艳利 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。