河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初1007号 原告李凤岐、马殿臣等十三人。 诉讼代表人：李凤岐，男，1965年12月8日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 诉讼代表人：马殿臣，男，1954年8月9日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：林晓红，河北冀律律师事务所律师。 被告：张建利，男，1972年2月15日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：苏铁钢，河北汇林律师事务所律师。 原告李凤岐、马殿臣等十三人与被告张建利租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日 立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张景坡、纪汉武、李凤岐、马殿臣、康福、朱秀学、侯树坡、孙福江、孙立军、李凤祥、刘成、谢树林、蔡永军的诉讼代表人李凤岐、马殿臣及原告委托诉讼代理人林晓红，被告张建利的委托诉讼代理人苏铁钢均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李凤岐、马殿臣等十三人向本院提出诉讼请求：依法判令被告给付十三名原告地租款人民币34800.50元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年春季，经村、乡联系被告在围场县哈里哈乡十五组租地种观光作物，当年因十三名原告地里种了储青，大棚没有腾出来，所涉及的土地2017年没有包含在被告承包的270.34亩土地范围内。2018年十三名原告将总计72.89亩土地及2017年、2018年蔡永军蔬菜大棚（用于育苗）口头租赁给了被告，涉及2018年租金被告一直没有给付，后经村委会及哈里哈乡司法所多次调解，确定地租每亩450.00元。大棚下欠租金2000.00元，总计欠租金为34800.50元，但事后被告又一再拖延，始终没有给付。原告为维护合法权益，故具状起诉。 被告张建利辩称，我与哈里哈乡政府签订了《观光带种植协议》，协议约定：“哈里哈乡政府委托种植大户张建利从群众手中流转土地，乡村予以协调”。我是受哈里哈乡人民政府委托，与哈里哈乡八十三号村13、14、15等村小组签订土地经营流转合同，其中流转15组土地270.34亩。2017年支付15组土地租金135170.00元，2018年支付15组土地租金135170.00元。我受哈里哈乡政府委托进行土地流转，土地流转费由哈里哈乡政府承担。如果原告与我对土地租赁进行口头约定，则哈里哈乡政府不会承担土地流转费用。因此原告诉状所述情形不符合逻辑，也与事实不符。另外张建利与15组进行土地流转是2017年2月，此时哈里哈乡正处于霜冻季节，天气寒冷，农田里寸草不生，怎么可能像原告诉状中所说的正在种植储青，由此可见原告所述与客观实际不符。综上所述，被告已全部履行土地流转费的给付义务，不存在拖欠土地租赁费的事实，原告起诉无事实和法律依据，请求法院驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：2017年2月20日，发包方哈里哈乡八十三号村15组（甲方）与承包方张建利（乙方）签订《土地经营流转合同》，约定甲方将坐落于哈里哈乡八十三号村15组承包地承包给乙方使用，具体事宜达成如下协议：“一、甲方承包给乙方的土地位于15组范围内，面积270.34亩，坐落四至详见附表。二、承包期定于2020年，3年后继续承租，每年每亩500.00元，如价格变动以周边租地价格为标准，同等价格乙方优先。三、承包费数额及给付方式：承包费数额为每年每亩500.00元，合同签订日乙方给付甲方当年承包费，以后每年5月1日前乙方付清当年承包费。四、乙方承包土地使用用途：（用于作物种植）如用于其他项目和个人地主商讨，不能取土。……”合同落款处甲方租地户签字，乙方张建利签章。合同签订后，双方已经按照合同约定实际履行。但本案涉案的72.89亩土地不在2017年双方签订《土地经营流转合同》租地亩数范围之内。庭审中，原告陈述2018年与张建利达成了口头协议：即参照2017年《土地经营流转合同》500.00元/亩的标准将2017年合同以外的72.89亩土地租赁给被告使用，上述72.89亩土地与2017年被告租赁的270.34亩土地是集中连片的土地。但被告只认可其2017年和2018年租赁使用了八十三号村15组270.34亩土地，且已经按照2017年签订《土地经营流转合同》约定给付了租赁费，被告提交其已经支付270.34亩土地租金的凭证予以证实。 关于被告2018年是否实际耕种了2017年《土地经营流转合同》以外的72.89亩土地并使用蔡永军大棚的问题，庭审中被告代理人与被告本人电话核实，被告陈述实际耕种的亩数是270.34亩，获得补贴数额是笼统的，总共种了2500多亩，验收合格2200多亩，实际获得补贴也是2200多亩。被告认可其获得补贴款是以实际丈量面积为准，而不是以合同签订面积为准，且被告认可租地事宜是由八十三号村书记张洪义跟着协调的，租地是按照500.00元/亩，租蔡永军大棚用来育西瓜苗、花苗，给了他1000.00元塑料钱。原告申请八十三号村书记张洪义和给被告种地的张富出庭作证，张洪义证言证实“被告2018年继续流转八十三号村15组土地时，同时流转了2017年合同以外的70多亩土地，每家土地的面积是依据土地确权台账，各家之间没有争议，土地流转给被告后，有人给被告量地，这70多亩土地与2017年租赁的土地是集中连片的，虽然没签合同，但是被告实际耕种了，被告领取补贴款也是按照实际丈量面积领取。另外，2017年被告经我协调租用蔡永军大棚（系冷棚，自己架设，不是设施农业项目，不需要审批手续），约定连棚带地1500.00元/年，租用两年，经我手给付蔡永军1000.00元。”张富证言证实“2017年被告雇其种大棚，大棚是蔡永军家的。2018年给被告种地，种的地包括八十三号村15组、14组、13组、7组，台子水村、莫里莫村的土地，在15组大约耕种有三四百亩，种植的油菜，没有参与实际丈量土地。” 此外，原告提交小组组长马殿臣统计的本组租给张建利土地地块和亩数的统计表，其中张景坡5.92亩、纪汉武0.98亩、侯树坡0.75亩、孙福江15.39亩、孙立军（孙福合）12.25亩、李凤祥7.71亩、李凤岐10.72亩、马殿臣1.7亩、康福0.98亩、朱秀学4.58亩、刘成3.15亩、谢树林8.76亩，以上合计72.89亩，另租用蔡永军蔬菜大棚2017年、2018年租金2000.00元。上述事实在哈里哈乡八十三号村村委会以及哈里哈乡司法所出具的证明中亦有所体现，虽然证明中“朱秀学4.56亩”存在笔误（台账统计为4.58亩），但总的亩数吻合，不影响证据的效力。 本院认为，原、被告之所以就2018年租赁土地的行为未签订书面协议，是因为被告在2017年与哈里哈乡八十三号村15组签订了《土地经营流转合同》，2018年的租赁行为延续2017年双方签订的合同，且就合同内的租地款双方已经履行完毕。被告认可租地事宜是由八十三号村书记张洪义协调，张洪义的证言能够证实2018年被告实际租用了本案原告的72.89亩土地并使用蔡永军的大棚2年，张富的证言能够证实被告2018年租种15组的土地有三四百亩且租用了蔡永军大棚，被告已经按照实际丈量的亩数获得补贴款，且被告没有相反的证据能够证明其未使用上述72.89亩土地和蔡永军的大棚，因72.89亩土地与合同之内的270.34亩是集中连片的土地，被告应该参照2017年签订《土地经营流转合同》的价格给付租地款，但因双方经哈里哈乡司法所调解时，商定每亩租赁费450.00元，原告诉讼自愿按照450.00元/亩主张租赁费，不损害被告的利益，本院予以支持。十三名原告应获得的租赁费分别是张景坡5.92亩×450元/亩=2664.00元、纪汉武0.98亩×450元/亩=441.00元、侯树坡0.75亩×450元/亩=337.50元、孙福江15.39亩×450元/亩=6925.50元、孙立军（孙福合）12.25亩×450元/亩=5512.50元、李凤祥7.71亩×450元/亩=3469.50元、李凤岐10.72亩×450元/亩=4824.00元、马殿臣1.7亩×450元/亩=765.00元、康福0.98亩×450元/亩=441.00元、朱秀学4.58亩×450元/亩=2061.00元、刘成3.15亩×450元/亩=1417.50元、谢树林8.76亩×450元/亩=3942.00元，蔡永军大棚1500.00元/年×2-1000.00元=2000.00元，上述合计34800.50元。 综上所述，被告实际租用了本案原告的土地和大棚，应当给付原告租赁费，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十九条第一款的规定，判决如下： 被告张建利于本判决生效后五日内给付十三名原告地租款合计人民币34800.50元（其中张景坡2664.00元、纪汉武441.00元、侯树坡337.50元、孙福江6925.50元、孙立军5512.50元、李凤祥3469.50元、李凤岐4824.00元、马殿臣765.00元、康福441.00元、朱秀学2061.00元、刘成1417.50元、谢树林3942.00元，蔡永军2000.00元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费670.01元，保全费340.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  张倩影 人民陪审员  薄锡新 人民陪审员  门跃进 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  郭 越 附：原告名单 原告：张景坡，男，1960年6月2日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子27号。身份证号码1326291960××××××××。 原告：纪三汉武，男，1957年11月6日出生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子9号。身份证号码1326291957××××××××。 原告：李凤岐，男，1965年12月8日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：马殿臣，男，1954年8月9日出生，汉族。，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：康福，男，1969年10月16日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子28号。身份证号码1326291969××××××××。 原告：朱秀学，男，1959年2月28日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子20号。身份证号码1326291959××××××××。 原告：侯树坡，男，1956年7月7日出生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子13号。身份证号码1326291956××××××××。 原告：孙福江，男，1959年5月11日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子26号。身份证号码1326291959××××××××。 原告：孙立军，男，1981年3月10日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子17号。身份证号码1326291981××××××××。 原告：李凤祥，男，1968年1月24日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子22号。身份证号码1326291968××××××××。 原告：刘成，男，1949年11月4日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村砬子沟48号。身份证号码1326291949××××××××。 原告：谢树林，男，1971年4月14日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子6号。身份证号码1326291971××××××××。 原告：蔡永军，男，1972年2月25日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县哈里哈乡八十三号村桦木林子23号。身份证号码1326291972××××××××。 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。