广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0405民初410号之一 原告：风顺国际货代有限公司南海分公司。住所：广东省佛山市南海区桂城街道深海路17号瀚天科技城A区8号楼十楼1003、1004单元。统一社会信用代码：914406056650429773。 代表人：杨定国。 委托诉讼代理人：蔡爱燕，广东尚律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏佳敏，广东尚律律师事务所实习律师。 被告：张鸿展，男，1985年2月27日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 原告风顺国际货代有限公司南海分公司与被告张鸿展案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法进行审理。 原告风顺国际货代有限公司南海分公司向本院提出诉讼请求：1.终止执行（2018）桂0406刑初X0号、（2019）桂04刑终X4号刑事判决没收的位于梧州市长洲区房产，并解除对该房产的查封；2.判决被告协助和配合原告将梧州市长洲区房产的物权变更登记至原告名下。事实与理由：梧州市龙圩区人民法院（2018)桂0406刑初X0号、梧州市中级人民法院（2019)桂04刑终X4号案件对被告诈骗罪一案作出刑事判决书：判决没收被告名下位于梧州市长洲区的房产。梧州市长洲区人民法院根据上述刑事判决执行被告名下的位于梧州市长洲区的房产。 2020年1月，原告对执行标的提出书面异议。2020年2月24日收到(2020)桂0405执异X号执行异议裁定：驳回原告的异议。原告因不服广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院作出的(2020)桂0405执异X号执行异议裁定，现依法向法院提起诉讼。 广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院（2018)桂0406刑初X0号、广西壮族自治区梧州市中级人民法院（2019)桂04刑终X4号刑事判决没收涉案房产有误。1.涉案房产不属于被告个人名下合法所有的财产，被告系基于与原告之间的买卖合同关系取得涉案房产的所有权，但其因违反合同约定，尚未取得涉案房产的实际所有权，涉案房产的实际所有权人为原告。原告与被告于2016年5月26日签订《房产买卖合同》，该合同约定被告购买原告位于梧州市长洲区产，该房产成交价为118万元，合同特别约定购买涉案房产的房款中，50%的购房款(59万元）由被告以银行按揭贷款方式支付，并需于2016年9月25日前向原告付清。因被告办理按揭手续之需，原告按照合同约定及中介公司的指导将涉案房屋过户至被告名下，但是至今未收到被告应支付的剩余59万元购房款，被告经原告多次催缴仍不支付，构成根本违约，原告有权解除合同，要求被告返还涉案房产。原告已于2017年1月10日提起民事诉讼，主张解除合同，一审法院支持了原告的诉讼请求，判决解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同解除后，原告有权要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，即涉案房产的实际所有权人并非被告。2.原告在被告诈骗罪一案的审理过程中，多次就涉案房产的查封及没收事宜向刑事法院提出异议：2018年10月18日，原告向梧州市龙圩区人民法院邮寄了《关于张鸿展名下位于XX路12号X区85号房产被查封的异议申请书》；2018年10月30日，原告向梧州市龙圩区人民法院递交了《关于张鸿展名下位于XX路12号X区85号房产被查封的异议申请书》。但刑事一审、二审法院均未予以回应，且在未实质查明涉案房产实际权属时，径直判决没收该房产，该判决行为既违反了《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》对没收财产的规定，更违反了《中华人民共和国宪法》对公民合法私有财产不受侵犯的立法目的。人民法院查封没收财产的公权力，来源于公民权利的让渡，其应服从并服务于公民权利，实现公民权利目的，但是人民法院滥用公权力，站在公权力的制高点，推翻“公权是私权的保障”的价值取向地位，没收属于原告合法财产的涉案房产，严重侵犯了原告的私有财产权。基于以上情况，原告与被告关于返还涉案房产的民事诉讼案件，民事法院依据刑事一审、二审法院的错误判决，以涉案房产已被查封、没收而认定该房产不具备返还性质，径直将物权转化为债权，但被告已无偿还债务的能力，即原告实现债权已毫无可能性，且原告有权选择主张物权抑或债权，民事一审、二审法院剥夺原告的选择权，认定涉案房产物权无法变更登记至原告名下无事实和法律依据。原告有理由认为人民法院是出于返还涉案房产消耗的公共资源可能大于原告的财产数额的考虑，在公共资源和司法公信力与原告的私有财产权之间选择了公共资源和司法公信力。但是因被告已不具备支付购房款的能力，原告的财产权并不能从被告处获得保护，人民法院又怎能从本案中树立司法公信力？ 法院依据错误的刑事判决执行涉案房产有误。1.刑事一审、二审法院以涉案房产登记在被告名下而将其查封、没收，但被告之所以为涉案房产的所有权人，系原告基于与被告之间的买卖合同关系而将所有权变更登记至被告名下，物权变动是否生效，应依据合同法来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准来判断，登记只可能影响当事人物权变动的效果或者影响其权利对于第三人的效力。合同合法有效，当事人应受到合同的约束，违约方应承担违约责任。被告违反合同约定，未按照买卖合同约定履行付清余款的义务，物权变动无效。刑事一审、二审法院查封、没收涉案房产无事实依据。2.原告于2020年1月就涉案房产向梧州市长洲区人民法院提出书面执行异议，但梧州市长洲区人民法院以原告提供的证据无法证明其为涉案房产的所有权人及原告与被告之间的民事诉讼案件未进入再审程序为由驳回原告的异议请求，但原告提供的证据足以证明被告不实际享有涉案房产的所有权、原告实际享有涉案房产的所有权、原告为维护自身的合法权益已提起再审申请，已经达到阻却执行的要求，执行法院驳回原告的执行异议无事实依据。执行法院一再强调原告如对涉案房产主张所有权，应提供明确的证据证明其享有涉案房产的所有权，实际上原告已穷尽一切救济途径，寻求司法确权，但司法始终没有站在公民私有财产不受侵犯的角度上，径直将原告的物权转化为债权。原告也已提请了再审申请，然而涉案房产又被执行在即，很可能在再审申请被受理之前执行完毕，如执行法院不停止执行，即使再审申请被受理，人民法院可会判定涉案房产具备返还性质？答案是否定的，因此停止涉案房产的执行，原告的合法权益才有可能得到保护。 无论是刑事法院、民事法院抑或执行法院，均未从维护原告的合法权益出发，在原告多次提出异议、维权的情况下，仍以涉案房产登记在被告名下而予以查封、没收、执行，严重侵害了原告的合法权益，使原告对司法公正产生了质疑，为维护原告的权益及司法公正，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条关于“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理”的规定，现原告认为（2018)桂0406刑初X0号、（2019)桂04刑终X4号刑事判决错误，法院依据错误的刑事判决执行涉案房产有误，原告的诉请涉及对刑事裁判内容的审查，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本案应裁定驳回原告所提起的民事诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告风顺国际货代有限公司南海分公司的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  黄柱桓 人民陪审员  张玉兰 人民陪审员  罗洁华 二〇二〇年八月五日 法官 助理  林 蕊 书 记 员  程海燕 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。