四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1126民初1327号 原告：夹江县农村信用合作联社，住所地四川省夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码91511126207501267X。 法定代表人：张弓,系该社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张旭，男，汉族，1988年6月1日出生，住四川省夹江县，系该单位员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：帅宇，男，汉族，1989年3月12日出生，住四川省夹江县，系该单位员工。 被告：郭洪均，男，1968年4月29日生，汉族，住四川省夹江县。 被告：李红，女，1971年1月22日生，汉族，住四川省夹江县。 原告夹江县农村信用合作联社与被告郭洪均、李红金融借款合同纠纷一案,本院于2020年8月4日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人张旭、帅宇，被告李红到庭参加诉讼,被告郭洪均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1.判令被告郭洪均、李红共同立即偿还原告借款本金89187.5元及利息40106.8元（该利息只计算至2020年7月27日，其中：借期内利息3073.11元，逾期利息37033.69元），本息合计129294.3元。从2020年7月28日起的利息，以尚欠本金为基数，按月利率10.6875‰计算至本金还清之日止。2.判令被告李红承担抵押担保责任,原告对被告李红提供的单独所有位于夹江县的住宅用房104.7平方米作借款抵押的抵押物（房权证号为：夹房权证监证字第××号，国有土地使用证号为：夹国用（2015）第××号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权利。3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年5月26日,被告郭洪均、李红与原告夹江县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》（合同号：4523132016000076），借款合同约定：由原告夹江县农村信用合作联社向被告郭洪均提供非循环使用人民币贷款200000元，期限2016年5月26日至2018年5月25日，用途为住房装修，利率为固定年利率8.55％，即月利率7.125‰，按月付息，结息日每月21日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，被告李红与原告夹江县农村信用合作联社签订了《抵押合同》（合同号：452320160000086号），抵押合同主要约定：由被告李红提供抵押物：夹江县的住宅用房104.7平方米（产权证号为夹房权证监证字第××号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权19.43平方米（土地使用证号为夹国用（2015）第××号）对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年5月26日，在夹江县房地产管理所依法办理了抵押登记手续，他项权证号：夹房他证他权字第××号。2016年5月27日，原告夹江县农村信用合作联社按约向被告郭洪均支付了人民币贷款200000元，借款借据载明的期限为2016年5月27日至2018年5月25日。 此后，由于被告郭洪均、李红从2018年4月起未按约支付利息，贷款到期后，未按约履行还款义务，构成违约，原告多次催收无果。被告郭洪均与被告李红在借款时系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，为维护原告的金融债权安全和权益，特诉来贵院，恳请判决如诉。 被告郭洪均未作答辩。 被告李红辩称，借款合同是被告郭洪均和我签字借款，我用房子进行的担保，但是郭洪均不出面，我现在也没有钱，不能一次性支付给原告，只有慢慢还。 原告夹江县农村信用合作联社为证明其诉讼主张,当庭出示了以下证据: 1.夹江县农村信用合作联社的《营业执照》、《金融许可证》、法定代表人的身份证明，郭洪均、李红的身份证、户口簿、《结婚证》，证明原、被告的身份信息和主体资格； 2.原、被告签订的编号为4523132016000076号的《个人借款合同》、编号为4523132016000086号的《抵押合同》各一份，证明夹江县农村信用合作联社与郭洪均、李红自愿签订了以上借款及担保合同；证明原、被告在合同中对全部债务包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用等进行了约定。 3.《借款借据》一张，证明夹江县农村信用合作联社于2016年5月27日向郭洪均、李红发放了贷款200000元。 4、房产证复印件、土地证复印件，证明抵押人李红向夹江县农村信用合作联社提供位于夹江县的房屋及土地抵押，其抵押的国有土地使用证号为夹国用（2015）第××号；抵押的房屋产权证号为夹房权证监证字第××号。 5、他项权证号为夹房他证他权字第××号复印件，证明抵押房产于2016年5月26日在夹江县房地产管理所依法办理了抵押登记手续。 6、《还款明细》，证明被告郭洪均的还款情况。 被告郭洪均、李红均未提交证据，被告郭洪均未出庭陈述质证意见，被告李红对原告出示的证据均无异议。 经审查，原告出示的以上证据符合法定形式，证据内容真实,来源合法，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，对待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院确认以下案件事实： 2016年5月26日,被告郭洪均与原告夹江县农村信用合作联社签订了合同编号为4523132016000076号的《个人借款合同》，借款合同主要约定：由原告夹江县农村信用合作联社向被告郭洪均提供非循环使用贷款200000元；借款期限自2016年5月26日至2018年5月25日；借款用途为住房装修；借款利率为月利率7.125‰，按月付息，结息日为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50％（月利率10.6875‰）。被告郭洪均在《个人借款合同》上签名捺印,被告李红作为被告郭洪均的配偶也在《个人借款合同》上签名捺印。同日，被告李红与原告夹江县农村信用合作联社签订了合同编号为452320160000086号的《抵押合同》，抵押合同主要约定：被告李红以其单独所有的位于夹江县的住房（面积104.7平方米，产权证号为夹房权证监证字第××号）及其房产分摊以出让方式取得的国有土地使用权（19.43平方米，土地使用证号为夹国用（2015）第××号）对上述借款提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。被告李红在《抵押合同》上签名捺印。 2016年5月26日，原告夹江县农村信用合作联社与被告李红在夹江县房地产管理所依法办理了抵押登记手续，他项权证号为夹房他证他权字第××号。2016年5月27日，原告夹江县农村信用合作联社按约向被告郭洪均支付了贷款200000元，借款借据载明的期限为2016年5月27日至2018年5月25日。被告郭洪均2016年6月21日至2018年3月21日按月向夹江县农村信用合作联社给付利息，从2018年4月起未按合同约定按月结清利息。贷款到期后，被告郭洪均未按合同约定按期足额归还夹江县农村信用合作联社到期借款本金，仅支付了借款本金110812.50元。截止2020年7月27日，被告郭洪均尚欠原告夹江县农村信用合作联社借款本金89187.5元，借款期间内利息3073.11元，逾期利息37033.69元。 本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告郭洪均、李红向原告夹江县农村信用合作联社申请借款200000元,双方签订了《个人借款合同》，借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社依约向被告郭洪均发放了贷款200000元，已依约定履行了合同义务。被告郭洪均未按期支付利息，借款到期后，被告郭洪均也未按合同约定归还借款本金，违反了借款人应当按期足额返还借款并支付利息的合同义务，原告夹江县农村信用合作联社可以要求其归还借款及承担相应的违约责任。故原告夹江县农村信用合作联社要求被告郭洪均、李红偿还借款本金89187.5元，并支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告李红与原告夹江县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，被告李红以其单独所有的位于夹江县产分摊以出让方式取得的国有土地使用权对被告郭洪均的借款本息以及实现债权的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权自登记时，依法设立。原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。被告郭洪均经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院递交相关证据来反驳原告的诉讼主张，应依法承担举证不能的法律后果。 综上所述,原告夹江县信用合作联社的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定之规定，判决如下： 一、被告郭洪均、李红于本判决生效后十五日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金89187.5元、借款期内利息3073.11元及截止2020年7月27日的逾期罚息37033.69元，本息合计129294.3元；从2020年7月28日起至本金还清之日止，以尚欠本金为基数按照月利率10.6875‰的标准支付逾期罚息。 二、原告夹江县农村信用合作联社对被告李红单独所有的位于夹江县104.7平方米的住宅用房［房权证号为夹房权证监证字第××号，国有土地使用证号为夹国用（2015）第××号］的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2886元，减半收取计1443元，由被告郭洪均、李红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  吴金其 二〇二〇年八月十九日 书记员  曾友红