陕西省岐山县人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0323民初32号原告：某某公司，法定代表人：王某某，任该公司董事长。委托代理人：王某甲，该公司职工。委托代理人：谢某，该公司职工。被告：某某甲公司。法定代表人：杨某某。被告：曹某某，男，汉族，生于1973年10月16日。被告：杨某某，男，汉族，生于1978年4月4日。被告：杨某甲，女，汉族，生于1985年12月19日。被告：李某某，女，汉族，生于1952年5月20日。原告某某公司与被告某某甲公司、曹某某、杨某某、杨某甲、李某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告某某公司委托代理人王某甲、谢某到庭参加了诉讼，被告某某甲公司、曹某某、杨某某、杨某甲、李某某经本院公告传唤未到庭，本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。原告某某公司诉称，2016年9月27日，原告与被告某某甲公司签订编号为2016年岐长村银凤字第108号的《借款合同》，主要内容是原告向被告某某甲公司贷款15万元人民币，贷款期限为一年，从2016年9月27日至2017年9月27日，年利率9.18%，逾期罚息利率在原合同利率基础上上浮50%。被告曹某某为此笔借款提供本人所有的一处房产作为抵押物，与原告签订了编号为2016年岐长村银凤抵字第108号的《抵押合同》，并在岐山县不动产登记局办理了不动产登记证明，文件编号为陕（2016）岐山县不动产证明第0000725号。被告曹某某、杨某某、杨某甲、李某某为被告某某甲公司的上述借款提供无限连带责任担保，并签订了编号为2016年岐长村银凤个连字第108、108-1、108-3号《个人连带责任担保合同》。借款合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告某某甲公司在贷款到期后无力偿还贷款本金，经与原告协商一致，对此笔贷款进行了展期。2017年9月27日，原告与被告某某甲公司签订了一份编号为2017年岐长村银凤展字第097号《借款展期协议》，主要内容是对编号为2016年岐长村银凤字第108号的《借款合同》进行展期，展期金额为15万元，还款期限展期至2018年8月26日，展期年利率为9.18%。同日，原告与被告曹某某签订编号为2017年岐长村银凤抵字第097号《抵押合同》，约定继续用曹某某的房产作为此笔展期贷款的抵押物，并在岐山县不动产登记管理局办理了不动产登记证明，文件编号为：陕（2017）岐山县不动产证明第0004505号。被告杨某某、杨某甲、曹某某为上述借款提供无限连带责任担保，并签订了编号为2017年岐长村银凤个连字第097-1、097-2号《个人连带责任保证合同》。合同签订后，原告如约办理了贷款展期，被告某某甲公司于贷款到期后无力偿还贷款本金及利息，经原告多次催要，截至2019年8月27日，共归还贷款本金10万元整，尚欠本金5万元及利息4586.27元。被告曹某某、杨某某、杨某甲、李某某也不履行连带清偿责任。综上所述，原告认为被告的违法行为给原告造成了巨大损失，为了维护原告的合法权益，现依据《民事诉讼法》相关规定，诉至贵院，请求依法判决：①被告某某甲公司偿还原告贷款本金5万元及利息（暂计算至2019年8月27日为4586.27元），本息合计54586.27元；②请求原告对被告曹某某提供的抵押物享有优先受偿权；③请求依法判令被告曹某某、杨某某、杨某甲、李某某对上述借款承担个人连带清偿责任；④本案诉讼费由被告承担。被告某某甲公司、曹某某、杨某某、杨某甲、李某某未做答辩。经审理查明：2016年9月27日，经被告某某甲公司申请，某某公司与被告某某甲公司签订编号为2016年岐长村银凤字第108号《流动资金借款合同》，约定某某公司向被告某某甲公司提供短期非循环流动资金借款，借款金额为人民币壹拾伍万元整，用于被告某某甲公司购买原材料，该合同项下借款期限为12个月，自2016年9月27日起至2017年9月27日止。借款到期后一次性归还借款本金；约定贷款年利率为9.18%；被告未按合同约定的还款时间归还借款本金的，自逾期之日起按照本合同执行利率上浮50%计收罚息。同日，某某公司与被告曹某某及其妻子高某某签订编号为2016年岐长村银凤抵字第108号《抵押合同》，约定被告曹某某自愿将其自有的位于岐山县凤鸣镇朝阳路工行家属院5幢1单元6层西户的房屋一套（房产证号：岐山县房权证房改房字第06794号，建筑面积：144.76平方米）抵押给原告，为被告某某甲公司的上述借款提供抵押担保。抵押期限自2016年9月27日起至2017年9月27日止。同日，某某公司分别与保证人被告曹某某、被告杨某某、被告李某某签订编号为2016年岐长村银凤个连字第108号、108-1号、108-3号《个人连带责任保证合同》，约定由被告曹某某、被告杨某某、被告李某某对于被告被告某某甲公司的上述借款提供保证担保，保证方式为无限连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期限为主合同项下借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，2016年9月28日，某某公司与被告曹某某就房产抵押事宜在岐山县不动产登记局进行了抵押登记，取得陕（2016）岐山县不动产证明第0000725号不动产登记证明。2016年9月30日，某某公司依约向被告某某甲公司账户606100201421000276的账户内转入150000万元整。2017年9月27日，因被告某某甲公司企业应收账款未能按时收回，造成不能按时归还贷款，经被告某某甲公司与某某公司协商，双方就上述借款事宜达成展期协议，并签订编号为2017年岐长村银凤展字第197号《借款展期协议》，约定双方同意将2016年岐长村银凤字第108号《流动资金借款合同》的还款期限展期至2018年8月26日，展期期间的年利率为9.18%。同日，某某公司与被告曹某某及其妻子高某某签订编号为2017年岐长村银凤抵字第097号《抵押合同》，约定被告曹某某及其妻子高某某自愿将其自有的位于岐山县凤鸣镇朝阳路工行家属院5幢1单元6层西户的房屋一套（房产证号：岐山县房权证房改房字第06794号，建筑面积：144.76平方米）抵押给原告，为被告某某甲公司的上述借款提供抵押担保。抵押期限自2017年9月27日起至2018年8月26日止。同日，某某公司分别与保证人被告杨某某、被告曹某某签订编号为2017年岐长村银凤个连字第097-1号、097-2号《个人连带责任保证合同》，约定由被告杨某某、被告曹某某对于被告被告某某甲公司的上述借款的展期提供保证担保，保证方式为无限连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期限为主合同项下借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，2017年10月9日，某某公司与被告曹某某就房产抵押事宜在岐山县不动产登记局进行了抵押登记。该笔借款到期后，被告某某甲公司并未按期偿还借款，经某某公司多次催要，保证人曹某某的妻子高某某代被告某某甲公司偿还借款本金100000元，剩余本金及利息未予偿还。截止2019年8月27日，被告某某甲公司仍有4586.27元利息及50000元本金未予归还。经某某公司多次催收无果，遂引起本案诉讼。另查，经中国银行业监督管理委员会宝鸡监管分局批准，某某公司于2018年4月8日将名称变更为原告某某公司。上述事实，由原告提交的借款申请书、股东会决议书、被告某某甲公司营业执照、公司章程、借款合同、借款展期协议、贷款发放凭证、欠结利息明细表、银行流水、还款凭证；曹某某、高某某抵押担保承诺函、承诺书、抵押合同、房产证、不动产登记证明复印件；曹某某、杨某某、李某某个人连带责任担保合同、身份证复印件及原告陈述在卷佐证，经审核属实，足以认定。本院认为：某某公司与被告某某甲公司、曹某某、杨某某、李某某签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证合同》，双方当事人意思表示真实，未违反法律和社会公共利益，系有效合同。上述合同自双方签字之日成立并产生法律效力。某某公司将其名称变更为原告某某公司之后，并不影响原有债权债务的承担，故原告依约给被告某某甲公司发放贷款，借款期限届满后，被告某某甲公司未依约清息还本，显系违约，应承担违约责任。被告某某甲公司作为连带责任保证的主债务人，在借款合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告作为债权人可以要求被告某某甲公司履行债务，也可以要求保证人被告曹某某、杨某某在其保证范围内承担保证责任。且原告请求的利率并未超出中国人民银行有关贷款利率的规定，故原告关于被告某某甲公司、曹某某、杨某某偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，证据充分，其理由成立，本院应予以支持。被告曹某某及其妻子高某某自愿将其自有的位于岐山县凤鸣镇朝阳路工行家属院5幢1单元6层西户的房屋一套（房产证号：岐山县房权证房改房字第06794号，建筑面积：144.76平方米）抵押给原告，为被告某某甲公司的上述借款提供抵押担保，在被告某某甲公司未能按期偿还借款的情况下，原告有权对被告曹某某所有的该房产行使抵押权，故对原告主张对被告曹某某提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。2017年9月27日借款展期时，被告李某某并未与原告重新签订《个人连带责任保证合同》，其在2016年与原告签订的《个人连带责任保证合同》已超过保证期间，故对原告主张被告李某某承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告杨某甲作为被告杨某某的妻子在《个人连带责任保证合同》上签字，其并不是合同的签约方，无需向原告承担合同责任，故对于原告主张被告杨某甲承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下一、被告某某甲公司于本判决生效后十日内偿还原告某某公司借款本金50000元及利息4586.27元（利息计算至2019年8月27日），此后，息随本清；被告曹某某、杨某某对此承担连带清偿责任；二、如被告某某甲公司不履行上述第一项判决主文义务，原告某某公司有权对被告曹某某所有的位于陕西省岐山县凤鸣镇朝阳路工行家属院5幢1单元6层西户的房屋一套（房产证号：岐山县房权证房改房字第06794号，建筑面积：144.76平方米）行使抵押权；三、驳回原告某某公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1160元，由被告某某甲公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审 判 长  梁 岐人民陪审员  王关贤人民陪审员  王养妮二〇二〇年八月七日书 记 员  张 妮