重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0230民初2262号原告：重庆银行股份有限公司丰都支行,住所地重庆市丰都县三合街道平都大道西段184、186号,统一社会信用代码9150023068240008L。负责人：朱华居，行长。委托诉讼代理人：向红力，男，重庆银行股份有限公司丰都支行工作人员。委托诉讼代理人：杨川，重庆创辉律师事务所律师。被告：重庆多哥农业发展有限公司，住所地重庆市丰都县虎威镇大池村九社，统一社会信用代码91500230559000968T。法定代表人：陈亚容，经理。被告：易心恕，女，1958年10月5日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：徐启明，男，1963年5月22日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：范娟，女，1966年8月27日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：刘文敏，女，1963年3月3日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：谭星丰，男，1962年9月19日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：冉杰灵，女，1961年2月16日出生，汉族，住重庆市丰都县。上列被告委托诉讼代理人：秦峰，重庆森吉律师事务所律师。被告：杨剑峰，男，1973年5月7日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：陈莉，女，1975年3月10日出生，汉族，住重庆市丰都县，公民身份号码512324197503102668。被告：鲁进强，男，1969年4月3日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：徐小红，女，1973年1月6日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告：张林，男，1980年9月2日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：马朝俊，男，1964年11月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：马智强，男，1993年4月21日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆银行股份有限公司丰都支行与被告重庆多哥农业发展有限公司、易心恕、徐启明、范娟、刘文敏、谭星丰、冉杰灵、杨剑峰、陈莉、鲁进强、徐小红、张林、马朝俊、马智强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司丰都支行的委托诉讼代理人杨川、被告重庆多哥农业发展有限公司的法定代表人陈亚容及被告重庆多哥农业发展有限公司、易心恕、徐启明、范娟、刘文敏、谭星丰、冉杰灵的委托诉讼代理人秦峰、被告杨剑峰、陈莉到庭参加诉讼。被告鲁进强、徐小红、张林、马朝俊、马智强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。重庆银行股份有限公司丰都支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆多哥农业发展有限公司偿还原告借款本金余额170万元及截至2020年5月20日的罚息13919.23元、复利146.62元；2、判令被告重庆多哥农业发展有限公司支付原告自2020年5月20日至欠款还清之日止，以借款本金1700000元为基数按实际执行贷款率5.655%上浮50%计算的罚息，利随本清，以13919.23元为基数按实际执行贷款利率5.655%上浮50%计算的复利；3、判决原告对被告刘文敏、谭星丰、杨剑峰、陈莉、鲁进强、徐小红、冉杰灵、徐启明、范娟、易心恕提供抵押的7套房产（详见事实及理由）享有抵押权及优先受偿权；4、判决被告张林、马朝俊、马智强对上述1、2项承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月9日，原告与重庆多哥农业发展有限公司签订了合同编号为2017年重银丰都支授字第0**8号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，原告为重庆多哥农业发展有限公司提供本金金额不超过180万元最高额授信，授信期限自2017年11月8日至2020年11月8日。原告与被告易心恕、徐启明、鲁进强、刘文敏、杨剑峰、陈莉、冉杰灵签订了编号为2017年重银丰都支抵字0**9号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，易心恕以其所有的位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**8号）、徐启明以其所有的位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**6号）、鲁进强以其所有的位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**6号）、位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**2号）、刘文敏以其所有的位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2004字第0**1号）、杨剑峰、陈莉以其所有的位于重庆市丰都县房屋（306房地证2005字第0**4号）、冉杰灵以其所有的位于重庆市丰都县XX房屋（306房地证2007字第0**7号）为上述最高额授信业务总合同及项下的各类具体业务合同提供抵押担保。被告易心恕、徐启明、鲁进强、刘文敏、杨剑峰、陈莉、冉杰灵向原告出具了《财产共有人承诺书》、《房地产抵押承诺书》，表示知晓并同意上述抵押担保。原告与被告易心恕、徐启明、鲁进强、刘文敏、杨剑峰、陈莉、冉杰灵于2017年11月10日办理了不动产登记证明，登记号：渝（2017）丰都县不动产证明第00**8号。原告与被告张林、马朝俊、马智强签订了合同编号为2017年重银丰都支保字第0**1号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，张林、马朝俊、马智强为上述最高额授信业务总合同及项下的各类具体业务合同提供连带责任保证担保。原告于2018年11月16日与重庆多哥农业发展有限公司签订了合同编号为2018年重银丰都支贷字第0**0号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请》，约定原告为重庆多哥农业发展有限公司提供贷款180万元，贷款期限自2018年11月16日至2019年11月16日，实际执行贷款年利率5.655%，按月结息，贷款本金到期归还。2018年11月16日，原告向重庆多哥农业发展有限公司发放贷款180万元。被告未按约定归还贷款本息的义务。原告多次催收无果。重庆多哥农业发展有限公司、易心恕、徐启明、范娟、刘文敏、谭星丰、冉杰灵辩称，重庆多哥农业发展有限公司为了公司发展向原告申请贷款180万元，后偿还10万元，尚欠本金170万元属实。至于担保是担保人自愿及家庭共有人的同意向银行出具了固定资产担保的承诺，也是当时的担保人和共有人的真实，在担保合同履行期间，被告在2020年5月20日之前作出了展期决定，原告是同意了的，不然利息不会这么少。现国内疫情没有结束，因疫情直接影响了养鸡业的发展，导致公司很多损失，希望原告在本案的还款期限上给予适当延长，只需要延长3个月，按有关规定原告应当减免部分利息、罚息。杨剑峰、陈莉辩称，其担保属实，但无能力偿还，要求重庆多哥农业发展有限公司偿还。鲁进强、徐小红、张林、马朝俊、马智强未作答辩。重庆银行股份有限公司丰都支行围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：借款申请书、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《财产共有人承诺书》、《房地产抵押承诺书》、《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》、房地产权证、不动产登记证明、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请》、借款借据。本院组织当事人进行了质证。经庭审审核，本院认为，原告提交的证据与本案具有关联性，来源合法，符合证据法定形式，无影响证据效力的违法情形，且能相互印证，具有客观真实性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2017年11月9日，重庆银行股份有限公司丰都支行与重庆多哥农业发展有限公司签订了2017年重银丰都支授字第0**8号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：重庆银行股份有限公司丰都支行同意在2017年11月8日至2020年11月8日期间，在本合同项下向重庆多哥农业发展有限公司给予授信，实际形成的最高额授信额度不超过180万元；重庆多哥农业发展有限公司违反本合同或本合同项下单笔融资（业务）的任何一项约定，均构成对本合同的违约，重庆银行股份有限公司丰都支行有权提前收回基于本合同发放的全部融资（业务）并结清利息，并有权终止本合同；重庆多哥农业发展有限公司违约，应当承担重庆银行股份有限公司丰都支行为实现债权而支付的费用。2017年11月8日，重庆银行股份有限公司丰都支行与张林、马朝俊、马智强共同签订了2017年重银丰都支保字第0761号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定：本合同的主合同指自2017年11月8日起至2020年11月8日止，重庆银行股份有限公司丰都支行与重庆多哥农业发展有限公司依据2017年重银丰都支授字第0**8号《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务，张林、马朝俊、马智强所担保的对象为债务人基于本合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对重庆银行股份有限公司丰都支行所负全部债务；保证范围包括为前述主合同及其项下单个或多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任担保；保证期间从本合同生效之日起至本合同专用条款第1条所述主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日经过两年。2017年11月8日，重庆银行股份有限公司丰都支行与易心恕、徐启明、鲁进强、刘文敏、杨剑峰、陈莉、冉杰灵共同签订了编号为2017年重银丰都支抵字0**9号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，易心恕以登记于其名下的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第0**8号）、徐启明以登记于其名下的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**6号）、鲁进强以登记于其名下的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第0**6号）和登记于其名下的坐落于丰都县房屋（306房地证2010字第0**2号）、刘文敏以登记于其名下的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2004字第0**1号）、杨剑峰和陈莉以登记于其名下的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2005字第0**4号）、冉杰灵以登记于其名下的坐落于丰都县XXX房屋（306房地证2007字第0**7号）为上述最高额授信业务总合同及项下的各类具体业务合同提供抵押担保。担保范围包括为前述主合同及其项下单个或多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用。徐启明和范娟、鲁进强和徐小红、刘文敏和谭星丰、杨剑峰和陈莉在《财产共有人承诺书》上签名确认。杨剑峰和陈莉、易心恕、徐启明、刘文敏、鲁进强、冉杰灵在《房地产抵押承诺书》上签名确认。房屋登记部门于2017年11月10日为上述房屋抵押一并办理了渝（2017）丰都县不动产证明第0**8号不动产登记证明。重庆银行股份有限公司丰都支行于2018年11月16日与重庆多哥农业发展有限公司签订了2018年重银丰都支贷字第0**0号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请》，约定重庆银行股份有限公司丰都支行为重庆多哥农业发展有限公司提供贷款180万元，贷款期限自2018年11月16日至2019年11月16日，实际执行贷款年利率5.655%，按月结息，贷款本金到期归还。2018年11月16日，重庆银行股份有限公司丰都支行向重庆多哥农业发展有限公司发放贷款180万元。截至2020年5月20日，重庆多哥农业发展有限公司尚欠重庆银行股份有限公司丰都支行借款本金170万元、罚息13919.23元、复利146.62元。本院认为，合同当事人应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺，按照合同的约定全面履行其义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。被告鲁进强、徐小红、张林、马朝俊、马智强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院递交答辩状和提供证据以抗辩原告的主张，应自行承担不利法律后果。被告未按照合同约定偿还借款本金及利息，其行为构成违约，应当承担违约责任。被告张林、马朝俊、马智强作为连带责任保证人，应对重庆多哥农业发展有限公司所负债务承担保证责任，张林、马朝俊、马智强在承担保证责任后，有权向重庆多哥农业发展有限公司追偿。上述案涉7套房屋作为贷款抵押担保，且已办理抵押登记，被告不履行还款义务时，原告有权依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告辩称原告同意其借款展期，但无证据证明且原告未认可；虽然发生新冠疫情属实，但并非发生在本合同约定的履行期间，即被告应当在发生新冠疫情前履行完毕合同所确定的义务，被告以此为由主张减免部分利息、罚息的理由不能成立，本院不予采纳。对于原告主张的罚息再计收复利，既无法律规定，也无双方约定，本院不予支持。关于罚息的起始日，因原告主张的罚息截至2020年5月20日为13919.23元，之后的罚息应从2020年5月21日起算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告重庆多哥农业发展有限公司自本判决发生法律效力之日起30日内返还原告重庆银行股份有限公司丰都支行借款本金170万元并支付截至2020年5月20日的罚息13919.23元、复利146.62元；二、被告重庆多哥农业发展有限公司自本判决发生法律效力之日起30日内支付原告重庆银行股份有限公司丰都支行自2020年5月21日起至偿清借款本金之日止的罚息（罚息以借款本金170万元为基数按实际执行贷款率5.655%上浮50%计收）；三、被告张林、马朝俊、马智强对被告重庆多哥农业发展有限公司所负债务承担连带保证责任，张林、马朝俊、马智强在承担保证责任后，有权向重庆多哥农业发展有限公司追偿；四、确认原告重庆银行股份有限公司丰都支行对已办理抵押登记的坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第0**8号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第00**6号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第0**6号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2010字第0**2号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2004字第0**1号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2005字第0**4号）、坐落于丰都县XX房屋（306房地证2007字第0***7号）以折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告重庆银行股份有限公司丰都支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20226.60元，减半收取计10113.30元，由被告重庆多哥农业发展有限公司负担（重庆银行股份有限公司丰都支行已垫付，重庆多哥农业发展有限公司在履行本判决所确定的义务时一并支付给重庆银行股份有限公司丰都支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 杜海林二〇二〇年八月十九日法官助理 范家成书 记 员 谭秋红