文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0406民初832号原告：冯海燕，女，1970年10月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：易建新，男，1971年5月29日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。原告冯海燕与被告易建新民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告冯海燕，被告易建新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯海燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金182000元及利息258440元（以本金182000元为基数自2014年4月2日起按月息2%的标准支付，月利息3640元，计至借款本金还清之日止。现暂计至2020年4月2日，借款本金加利息共计440440）；2、判令被告承担本案的诉讼费律师费保全费交通费鉴定费等费用；3、判定被告继续偿还原告自2020年5月直到判定结果前的利息。事实和理由：2014年4月2日冯海燕与易建新签订《借款合同》，约定易建新向冯海燕借款二十万元整，借期6个月，约定利息及服务费扣除18000元，实际于当日向易建新转账十八万二千元。本金及利息结至2020年4月2日易建新应还440440元。因易建新未按约定日还款，易建新将位于衡阳市雁峰区的房屋租赁给冯海燕使用（已备案），原告无法装修使用后，被告又告知原告位于衡阳市房屋可以给原告装修使用，但也被叫停。至约定还款期限2020年4月2日，被告未按时偿还借款本息，原告多次索要未果，特诉至法院，望判如所请。被告易建新辩称：对原告的起诉没意见，欠款本金182000元属实。2015年还了23000元，原告所诉的偿还本息440440不实，没有经过计算，同时缺乏法律依据。被告并未拒不履行还款义务，而是采取不同的方式积极偿还债务，先后提出把房屋租赁给原告使用，以租金形式来偿还债务。综上，被告一直积极偿还债务，原告一边收取高利率的本息，一边侵吞被告的房产，企图以法律手段收回本金及利息后，再以签订的房屋租赁合同及租赁附加条约再来起诉，以达到其侵吞答辩人财产的目的，请求驳回被答辩人的诉求，同时判决答辩人和被答辩人签订的房屋租赁合同及其他与本案有关的所有合同和协议无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据，本院分析认定如下：易建新提交的双方签订的《房屋租赁合同》、租赁附加条约、租赁现金收条，经庭审核实，上述三份证据目的是为借款作担保，且未实际履行，故该三份证据与本案无关，本院对关联性不予认定。本院依据庭审确认的证据和当事人庭审陈述确认如下事实：2014年4月2日，冯海燕（甲方贷款人）与易建新（乙方借款人）签订《借款合同》约定：借款人易建新从事房屋工程建设需向贷款人冯海燕急借人民币贰拾万元（200000元）。借款期限半年，自2014年4月2日起至2014年10月2日止，自合同签订之日起即支付三个月利息（4月2日至7月2日），利息叁仟元（3000元），服务费壹万伍仟元（15000元），共计人民币壹万捌仟元（18000元），余下的三个月利息、服务费壹万捌仟元应在2014年7月2日当天支付，本金贰拾万元于2014年10月2日全额还清。乙方如未按期连本带息还款给甲方，乙方自愿将位于雨花新城7层以上未售出的房子的任意一套供甲方选择，并据为己有，乙方无理由干涉，并积极配合甲方办理选定的抵押房的相关手续。乙方应保证在2014年10月2日还款当天有可供甲方选择的房源（前提是乙方无力偿还甲方本息的情况下）。合同还约定了其他相关内容。同年4月4日，冯海燕通过银行转账向易建新支付了借款182000元。2015年易建新向冯海燕偿还了23000元，其他本息未予归还。因易建新未按约偿还借款本息，2019年9月19日，易建新向冯海燕出具《借条》一张，载明：今借到冯海燕现金（人民币）伍拾陆万元整，月利率1.5%，于2020年3月19日到期还本金，并按月付息。2020年3月2日，双方协商将2019年9月19日的欠条作废，易建新再次向冯海燕出具《欠条》一张，载明：易建新今欠到冯海燕本金壹拾捌万贰仟元整（182000），月利率2分，月利息3640元，于2014年4月2日至2020年3月2日止累计利息达贰拾伍万捌仟肆佰肆拾元整（258440元），本金加利息总计欠人民币肆拾肆万零肆佰肆拾元整（440440元），到期还款日为2020年4月2日。双方协商一致意见：利息结算至2020年4月8日，以后不产生任何利息。到期后，易建新未按约偿还本息，遂酿成本案纠纷。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。易建新向冯海燕借款，冯海燕实际向易建新支付款项，双方的借贷关系依法成立生效。对于借款本金，双方2014年的合同虽然约定为20万元，但冯海燕预先扣除了利息等，实际支付18.2万元，依据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，对本金本院确定为18.2万元。本次借款，双方于2014年签订了借款合同，并于2020年重新签订了欠条，依据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”故对双方的借款合同以2020年3月2日的为准。对双方2014年4月2日至2020年4月2日之间的利息按合同约定的月利率2%计算为262080元（18.2万元×2%×12月×6年），本息合计为444080元，冯海燕仅主张440440元系对自己权利的处分，本院予以确认。易建新于2015年4月偿还冯海燕23000元，自2014年4月2日至2015年4月，按月利率2%计算的利息超过23000元，因双方未约定偿还的是本金还是利息，依照法律规定按先息后本的偿还方式，易建新偿还的23000元，全部为利息。故截至2020年4月2日，易建新还应偿还冯海燕借款本息417440元（440440元-23000元）。冯海燕在2020年3月2日的欠条上注明利息结算至2020年4月8日，以后不产生任何利息，该承诺系当事人对自己权利的处分，符合法律规定，故对2020年4月9日之后的利息，本院不予支持。对2020年4月3日至2020年4月8日之间的利息，冯海燕未主张，本院不予处理。《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条的规定，判决如下：一、被告易建新在本判决生效后十日内偿还原告冯海燕借款本息417440元（其中借款本金18.2万元）；二、驳回原告冯海燕其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8126元，减半收取4063元，由被告易建新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  黄 鑫二〇二〇年八月三十一日法官助理李劲代理书记员  陈巧玲            校对人：李  劲      注：本案适用法律条款见附页附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十七条第一款当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。