湖南省炎陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0225民初360号 原告：湖南炎陵农村商业银行股份有限公司，住所地炎陵县。 法定代表人：罗晃,该公司理事长。 委托诉讼代理人：彭宏艳，湖南湘山律师事务所。 被告：刘永华，男，1974年7月15日出生，住炎陵县。 被告：龚小红，女，1974年9月22日出生，住炎陵县。 被告：邱付胜，男，1971年2月28日出生，住炎陵县。 原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司与被告刘永华、龚小红、邱付胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司的法定代表人罗晃及其委托诉讼代理人彭宏艳，被告刘永华、龚小红、邱付胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告刘永华、龚小红共同偿还贷款本金200000元，利息37069.20元，2020年3月10日后的利息按月利率8.827‰计算至债务清偿之日止；2、判令被告刘永华、龚小红以其抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在其抵押担保范围内优先受偿；3、被告邱付胜对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月2日，被告刘永华、龚小红签订《共同借款人承诺书》，以经商为由向原告借款20000元，并约定由被告刘永华代表办理共同借款事项。同年3月10日被告刘永华与原告签订《个人贷借款合同》，约定借款期限为36个月，月利率8.827‰。被告刘永华、龚小红以其所有的房产对借款提供抵押担保。被告邱付胜对上述借款提供连带责任保证。原告依约向被告发放了贷款。现借款已到期，被告未按期归还借款本息，截止2020年3月10日，被告共欠借款本息共计237069.20元。被告刘永华、龚小红、邱付胜未提交书面答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提交了证据：1、被告身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格；2、刘永华、龚小红结婚证、共同借款承诺书，拟证明刘永华、龚小红为共同借款人；3、《个人借款合同》、借据，拟证明原、被告约定的权利义务关系；4、借款抵押承诺书、《抵押合同》、房屋权证和土地使用权证、不动产登记证明，拟证明双方约定的抵押权利义务关系；5、《保证合同》，拟证明双方约定的保证权利义关系；6、借款利息计算证明，拟证明被告欠息情况。因被告拒不到庭参加诉讼，本院无法组织质证，经审查，原告提交的证据均具真实性、合法性、关联性，予以认定。 根据本院对证据的认定及当事人的陈述，本院认定本案事如下： 2017年3月2日，被告刘永华、龚小红向原告出具《共同借款人承诺书》，以经商为由向原告借款，并约定被告刘永华代表办理共同借款事项。同年3月10日，被告刘永华与原告签订《个人贷借款合同》，约定借款金额为200000元，借款期限为36个月，月利率8.827‰。被告刘永华、龚小红与原告签订抵押合同，以其所有的座落于炎陵县霞阳镇井冈路金鑫花园二小区B栋C区的房产（房屋产权证号为：炎房权炎字第1000000743号，土地使用权证号为：炎陵国用（2012）第920号）对借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同债务本金、利息、逾期利息、罚息等及实现债权的一切费用，并进行了抵押登记。被告邱付胜与原告签订连带责任保证合同，为被告刘永华、龚小红提供连带责任保证，保证范围包括主合同债务本金、利息、逾期利息、罚息等及实现债权的一切费用。2017年3月11日，原告依约向被告发放了贷款200000元。借款期满后，被告未按期归还借款本息，截止2020年3月10日，被告共欠借款200000元、利息37069.20元。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。原告与被告自愿签订借款合同、抵押合同、保证合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按约定履行义务。被告刘永华、龚小红未按约定偿还借本息，属违约行为，应承担违约责任，其以自有房产向原告提供抵押担保，应承担抵押责任。被告邱付胜为被告刘永华、龚小红的借款提供连带责任保证，应对原告抵押权实现后不能清偿的债务在其保证范围内承担连带清偿责任。故对原告的诉求，本院予以支持，但对原告请求被告邱付胜对全部债务承担连带清偿责任的诉求，不予支持。因被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法主持调解。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告刘永华、龚小红在本判决发生法律效力后30日内偿还原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，利息37069.20元，计237069.20元，2020年3月10日以后的利息按月利率8.827‰计算至倒债务清偿之日止； 二、原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司享有对被告刘永华、龚小红座落于炎陵县霞阳镇井冈路金鑫花园二小区B栋C区的房产（房屋产权证号为：炎房权炎字第1000000743号，土地使用权证号为：炎陵国用（2012）第920号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告邱付胜在本判决第二项抵押权实现后不足以清偿的债务范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告湖南炎陵农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4856.04元，减半收取2428.02元，由刘永华、龚小红、邱付胜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审 判 员 郑护华 二〇二〇年八月十七日 法官助理 余 勤 书 记 员 刘蒋懿 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。