安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初1238号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号。 法定代表人：叶韧，该公司实际负责人。 委托诉讼代理人：徐小军，江苏衡鼎（安庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁学成，江苏衡鼎（安庆）律师事务所律师。 被告：安庆市机动车销售有限公司，住所地安徽省安庆市安枞路英德利国际汽车城1号。 法定代表人：王丽琴。 被告：安庆市国荣商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市龙眠山路206国道东侧。 法定代表人：官柳香。 被告：王丽琴，女，1956年6月6日出生，汉族，住浙江省仙居县。 被告：官柳香，男，1952年12月28日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商银行）与被告安庆市机动车销售有限公司（以下简称机动车销售公司）、安庆市国荣商贸有限责任公司（以下简称国荣商贸公司）、王丽琴、官柳香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告安庆农商银行的委托诉讼代理人鲁学成到庭参加诉讼，被告机动车销售公司、国荣商贸公司、王丽琴、官柳香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安庆农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令机动车销售公司立即偿还借款利息（含罚息）789154.38元。2.判令机动车销售公司立即偿还借款本金25800000元及利息、罚息（自2019年3月30日起至2020年3月30日止，按年利率4.35%计算利息；自2020年3月31日起至本息实际清偿之日止，按年利率6.525%计算罚息）。3.判令机动车销售公司支付安庆农商银行律师代理费2800元。4.判令安庆农商银行有权对国荣商贸公司抵押的位于安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（房产证号：房地权证宜房字第××号，土地使用权证号：庆国用2015第17452号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。5.判令王丽琴、官柳香对上述第1、2、3项诉讼请求中的给付义务承担连带清偿责任。6.诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2016年3月11日，安庆农商银行与机动车销售公司签订《授信合同》［合同编号光彩行（部）银授字第20211601220160078号］，合同约定安庆农商银行向机动车销售公司提供最高限额为4036万元人民币的授信额度，授信有效期为2016年3月11日至2019年3月11日，在授信有效期内，机动车销售公司可以分次、循环使用该授信金额。同日，安庆农商银行与国荣商贸公司签订《最高额抵押合同》［合同编号光彩支行（部）高抵字第340822195520160000253号］，约定国荣商贸公司对安庆农商银行与机动车销售公司自2016年3月11日至2019年3月11日期间产生的债务提供抵押担保，担保的债权最高额为4036万元，抵押物为位于安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（房产证号：房地权证宜房字第××号，土地使用权证号：庆国用2015第17452号），双方制作了《房地产抵押物清单》［编号ＩＭＩ20160264465］并在2016年4月26日办理了最高额抵押登记。 2017年4月27日，安庆农商银行与机动车销售公司签订《流动资金借款合同》[合同编号光彩支行（部）流借字第2021601220160078号]，合同约定安庆农商银行向机动车销售公司提供借款2580万元，借款期限为2017年4月27日至2018年4月27日，借款年利率为4.35%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，利随本清。王丽琴、官柳香二人与安庆农商银行签订《保证合同》[合同编号光彩支行（部）保字第340822195520160000252号]，约定王丽琴、官柳香对上述借款合同中的债务承担连带责任保证。安庆农商银行依照约定发放借款2580万元。2018年5月7日，机动车销售公司、国荣商贸公司、王丽琴、官柳香向安庆农商银行出具《债权债务确认函》，确认截止至2018年5月7日，债务人已经结清上述借款合同中的本金，尚欠利息80万元，该利息以分期方式偿还，可是债务人并未依约偿还。2020年1月14日，安庆农商银行向机动车销售公司、国荣商贸公司、王丽琴、官柳香发送《逾期贷款催收通知书》，催促债务人在收到通知书之日及时清偿所欠利息789154.38元，各个债务人于2020年1月14日均盖章或签字表示愿意履行义务。 2018年5月3日，安庆农商银行与机动车销售公司签订《授信合同》［合同编号光彩行（部）银授字第340822195520180503001号］，合同约定安庆农商银行向机动车销售公司提供最高限额为4036万元的授信额度，授信有效期为2018年5月23日至2023年5月23日，在授信有效期内，机动车销售公司可以分次、循环使用该授信金额。同日，安庆农商银行与国荣商贸公司签订《最高额抵押合同》［合同编号光彩支行（部）高抵字第340822195520180503001号］，合同约定国荣商贸公司对安庆农商银行与机动车销售公司自2018年5月3日至2023年5月3日期间产生的债务提供抵押担保，担保的债权最高额为4036万元，抵押物为位于安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（房产证号：房地权证宜房字第××号，土地使用权证号：庆国用2015第17452号），双方制作了《房地产抵押物清单》［编号ＩＭＩ2018050301］并在2018年5月4日办理了最高额抵押登记。 2019年3月30日，安庆农商银行与机动车销售公司签订《流动资金借款合同》[合同编号光彩支行（部）流借字第20211601220196508号]，合同约定安庆农商银行向机动车销售公司提供借款2580万元，借款期限为2019年3月30日至2020年3月30日，借款年利率为4.35%，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按年结息，到期一次性还本。王丽琴、官柳香与安庆农商银行签订《保证合同》[合同编号光彩支行（部）保字第340822195520194355611号]，约定王丽琴、官柳香对上述借款合同中的债务承担连带责任保证。安庆农商银行依约发放借款2580万元，债务人并没有依约偿还该笔借款的本息。 机动车销售公司、国荣商贸公司、王丽琴、官柳香未作答辩。 经审理查明： 1.编号为光彩支行（部）流借字第2021601220160078号《流动资金借款合同》。 贷款人：安庆农商银行。 借款人：机动车销售公司。 抵押人：国荣商贸公司。 保证人：王丽琴、官柳香。 借款金额：2580万元。 借款用途：续贷。 借款期限：自2017年4月27日至2018年4月27日。 约定还款方式：利随本清。 结息方式：利随本清。 借款利率：年利率4.35%。 逾期罚息计收标准：借款利率上浮50%。 实现债权的费用约定：贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。 还款情况：机动车销售公司于2018年5月7日归还本金2580万元、利息337887.5元、罚息46762.5元，于2018年12月27日归还利息10830.62元，于2019年3月31日归还利息10元，于2019年12月24日归还利息3万元，于2019年12月27日归还利息2元，合计归还利息及罚息395495.62元。 欠款情况：欠利息及罚息789154.38元。 抵押担保情况：就贷款人与借款人自2016年3月11日至2019年3月11日期间办理约定的各类业务所形成的债权，国荣商贸公司以位于安徽省安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（建筑面积2228.64平方米、土地使用权面积3621.33平方米）［房地权证宜房字第××号、庆国用（2015）第17452号］提供最高债权额4036万元的抵押担保［光彩支行（部）高抵字第340822195520160000253号《最高额抵押合同》］。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押房屋于2016年4月26日办理抵押登记（房地产他证宜字第××号）。 保证担保情况：官柳香及王丽琴为确保安庆农商银行与机动车销售公司光彩支行（部）流借字第2021601220160078号《流动资金借款合同》的切实履行，与安庆农商银行签订《保证合同》（光彩支行（部）保字第340822195520160000252号），官柳香及王丽琴为机动车销售公司的该笔债务承担连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息和实现债权的费用。保证期间为主合同债务期限届满之日起两年。被担保的债权同时有债务人提供的物的担保时，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就债务人提供的物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带保证责任。 2.编号为光彩支行（部）流借字第2021601220196508号《流动资金借款合同》。 贷款人：安庆农商银行。 借款人：机动车销售公司。 抵押人：国荣商贸公司。 保证人：王丽琴、官柳香。 借款金额：2580万元。 借款用途：还旧贷。 借款期限：自2019年3月30日至2020年3月30日。 约定还款方式：利随本清。 结息方式：按年结息，到期一次性还本法。 借款利率：年利率4.35%。 逾期罚息计收标准：借款利率上浮50%。 实现债权的费用约定：贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。 还款情况：机动车销售公司于2019年12月20日归还利息1820.03元、2019年12月21日归还利息0.4元，2020年1月5日归还利息5.77元，2020年3月16日归还利息40.76元，2020年3月17日归还利息1086.84元，合计2953.8元。 欠款情况：截至2020年8月16日，尚欠借款本金2580万元及利息314867.5元、罚息64998.75元。 抵押担保情况：就贷款人与借款人自2018年5月3日至2023年5月3日期间办理约定的各类业务所形成的债权，国荣商贸公司以位于安徽省安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（建筑面积2228.64平方米、土地使用权面积3621.33平方米）［房地权证宜房字第××号、庆国用（2015）第17452号］提供最高债权额4036万元的抵押担保［光彩支行（部）高抵字第340822195520180503001号《最高额抵押合同》］。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押房屋于2018年5月4日办理抵押登记［皖（2018）安庆市不动产证明第0010063号）］。 保证担保情况：官柳香及王丽琴为确保安庆农商银行与机动车销售公司光彩支行（部）流借字第2021601220196508号《流动资金借款合同》的切实履行，与安庆农商银行签订《保证合同》（光彩支行（部）保字第340822195520194355611号），官柳香及王丽琴为机动车销售公司的该笔债务承担连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息和实现债权的费用。保证期间为主合同债务期限届满之日起两年。被担保的债权同时有债务人提供的物的担保时，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就债务人提供的物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带保证责任。 为实现债权，安庆农商银行于2020年7月17日支付律师费2800元。 本院认为，安庆农商银行与机动车销售公司签订的《流动资金借款合同》，与国荣商贸公司签订的《最高额抵押合同》，与官柳香及王丽琴签订的《保证合同》，均系各当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。对于编号为光彩支行（部）流借字第2021601220160078号《流动资金借款合同》，安庆农商银行依约履行了发放贷款2580万元的义务，机动车销售公司虽偿还2580万元贷款本金，但仍尚欠利息、罚息789154.38元未偿还，故对安庆农商银行要求机动车销售公司清偿借款所产生的未付利息、罚息789154.38元的诉讼请求，予以支持。因国荣商贸公司以房产为机动车销售公司自2016年3月11日至2019年3月11日期间办理约定的各类业务所形成的债权向安庆农商银行提供最高债权额4036万元抵押担保，并进行了抵押登记，依据法律规定，机动车销售公司不履行上述债务时，安庆农商银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额限度内优先受偿。对该笔债务，官柳香及王丽琴应按《保证合同》的约定承担连带清偿责任，官柳香及王丽琴承担连带清偿责任后，有权向机动车销售公司追偿。 对于编号为光彩支行（部）流借字第2021601220196508号《流动资金借款合同》，安庆农商银行依约履行了发放贷款2580万元的义务，因机动车销售公司未能依合同约定履行还款义务，已构成违约。因有证据证实，机动车销售公司已偿还利息2953.8元，截至2020年8月16日，尚欠利息314867.5元、罚息64998.75元，安庆农商银行提出要求机动车销售公司归还借款本金2580万元及自2019年3月起的利息、罚息的诉讼请求，予以部分支持。因国荣商贸公司以房产为机动车销售公司自2018年5月3日至2023年5月3日期间办理约定的各类业务所形成的债权向安庆农商银行提供最高债权额4036万元抵押担保，并进行了抵押登记，依据法律规定，机动车销售公司不履行上述债务时，安庆农商银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额限度内优先受偿。对该笔债务，官柳香及王丽琴应按《保证合同》的约定承担连带清偿责任，官柳香及王丽琴承担连带清偿责任后，有权向机动车销售公司追偿。 因两份借款合同均约定，实现债权而支付的律师费由借款人承担，故对安庆农商银行要求机动车销售公司承担为实现债权支付的律师费2800元的诉讼请求，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告安庆市机动车销售有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司编号为光彩支行（部）流借字第2021601220160078号《流动资金借款合同》项下的利息、罚息合计789154.38元。 二、被告安庆市机动车销售有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司编号为光彩支行（部）流借字第2021601220196508号《流动资金借款合同》项下的借款本金2580万元及利息、罚息（截至2020年8月16日，利息314867.5元、罚息64998.75元；自2020年8月17日起罚息按年利率6.525%计算至实际清偿日止）。 三、被告安庆市机动车销售有限公司在本判决生效后十五日内给付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费2800元。 四、被告安庆市机动车销售有限公司如不履行上述第一、二、三项给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权以被告安庆市国荣商贸有限责任公司抵押的位于安徽省安庆市宜秀区国荣加油城公司名牌汽车展示销售中心辅助用房（建筑面积2228.64平方米、土地使用权面积3621.33平方米）［房地权证宜房字第××号、庆国用（2015）第17452号］折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权额4036万元限度内优先受偿。 五、被告官柳香及王丽琴对被告安徽安庆市机动车销售有限公司的上述第一、二、三项给付义务承担连带清偿责任；被告官柳香及王丽琴承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市机动车销售有限公司追偿。 六、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费182134元，由被告安庆市机动车销售有限公司、安庆市国荣商贸有限责任公司、王丽琴、官柳香负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  杨红兰 人民陪审员  宣立新 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  杨孝凤 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。