重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0152民初3717号原告：重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处兴潼大道4号，统一社会信用代码915002236761483980。负责人：罗长国，该行行长。委托诉讼代理人：奚佳，男，该公司员工。被告：曾金华，男，1970年2月25日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：何秀兰，女，1972年6月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行（下文简称农商行潼南支行）与被告曾金华、何秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人奚佳到庭参加了诉讼，被告曾金华、何秀兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行潼南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾金华、何秀兰立即共同偿还原告借款本金30万元和截止2020年4月20日的利息（含罚息和复利）112911.53元，2020年4月21日至清偿之日止的利息（罚息和复利）按合同约定利率（合同约定的执行利率为中国人民银行基准利率上浮50%，罚息和复利利率为执行利率基础上再上浮50%）计算，利随本清；2.判令原告对二被告提供的位于重庆市潼南区XX）价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月19日，原、被告签订《个人贷款合同》，约定：原告向被告曾金华提供40万元贷款；贷款期限为36个月，最后还款期限为2018年1月18日；还款方式为按月结息、分期还本法；贷款执行利率为贷款基准利率水平上上浮50%；逾期的罚息和复利利率为贷款利率基础上加收50%等内容。为保证债务的履行，二被告自愿将位于重庆市潼南区XX作为该笔借款抵押担保，并在房屋主管部门办理了抵押登记。2015年1月22日，原告向被告发放了贷款40万元。合同签订后，被告未按合同约定偿还借款，现借款已到期，其行为已构成违约。截止2020年4月20日，二被告尚欠借款本金30万元、利息（含罚息和复利）112911.53元，本息合计412911.53元。上述债务系二被告的夫妻共同债务，被告何秀兰应对上述债务承担共同清偿责任。被告曾金华、何秀兰未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：营业执照、结婚照、借款申请书、连带责任保证担保承诺书、房屋抵押承诺书、个人贷款合同、借款借据、抵押合同、房屋产权证书、欠息明细等。这些证据经开庭质证和本院审查，可以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告曾金华、何秀兰系夫妻关系，双方于1993年1月15日办理结婚登记手续。2015年1月13日，被告曾金华、何秀兰共同向原告出具《借款申请书》、《连带责任保证担保承诺书》和《房屋抵押承诺书》，内容载明：申请人曾金华因购买工程机械向原告申请贷款45万元，借款期限36个月，用权利人曾金华、何秀兰所有的位于重庆市潼南区XX作抵押；申请人配偶何秀兰同意为该笔贷款的全部债务提供连带责任保证担保等。2015年1月19日，被告曾金华作为借款人和抵押人、被告何秀兰作为抵押人和保证人与作为贷款人的原告签订《个人贷款合同》（合同编号：潼南支行2015年个贷字第XX号），双方约定：贷款金额为40万元；贷款用途为购买工程机械；贷款期限为36个月，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准；贷款利率实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；还款方式为按月结息、分期还款，即2016年1月18日归还本金10万元，2017年1月18日归还本金15万元，2018年1月18日归还本金15万元；借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利等。2015年1月20日，原告与二被告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告曾金华、何秀兰自愿将位于重庆市潼南区XX号房屋（产权证号为XX号）作为上述贷款抵押担保，且双方办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年1月22日按约向被告曾金华发放了贷款40万元。被告曾金华在原告出具的《重庆农村商业银行借款借据》上签名捺印。该借据载明借款金额为40万元，借款期限为2015年1月22日至2018年1月18日。贷款发放后，被告偿还了部分借款本息。截止2020年4月20日，被告尚欠借款本金30万元、借期内利息9589.06元、罚息87771.09元和复利15551.37元。本院认为，原告提供的证据能够证明原告与被告曾金华之间存在借款关系，借款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告曾金华履行了出借义务，被告曾金华应按照合同约定履行还款责任。原、被告约定上述借款于2018年1月18日到期，现履行期限届满，被告未足额偿还借款本息，已经构成违约，被告曾金华应当承担偿还原告全部借款本金30万元和借期内利息9589.06元的违约责任。同时，原、被告在《个人贷款合同》约定，借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，故原告要求被告曾金华支付截止2020年4月20日的罚息87771.09元和复利15551.37元的诉讼请求，本院亦予以支持。2020年4月21日至清偿之日止的罚息应以欠款本金30万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（中国人民银行同期贷款基准利率自2019年8月20日后改称为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮50%再上浮50%计算；2020年4月21日至清偿之日止的复利，以借款期间内所欠利息9589.06元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%计算。关于被告何秀兰是否应对上述债务承担共同清偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告曾金华欠付的上述债务发生于被告曾金华与被告何秀兰的夫妻关系存续期间，且何秀兰在向原告出具的《借款申请书》中签名确认，表明上述债务为夫妻共同债务，被告何秀兰应对上述债务承担共同清偿责任。另外，原告与被告曾金华、何秀兰签订的抵押合同所涉及的抵押物，因双方办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告对被告曾金华、何秀兰提供的抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曾金华、何秀兰于本判决生效后十五日内共同向原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行偿还借款本金30万元和借期内利息9589.06元，并支付罚息和复利（截止2020年4月20日的罚息为87771.09元，复利为15551.37元；2020年4月21日至清偿之日止的罚息应以欠款本金30万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%计算；2020年4月21日至清偿之日止的复利，以借款期间内所欠利息9589.06元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%计算）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行对被告曾金华、何秀兰提供的位于重庆市潼南区柏梓镇建设路152号房屋（产权证号为208房地证2015字第00133号）就折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7493.67元，减半收取3746.84元，由被告曾金华、何秀兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 李圣丹二〇二〇年八月二十五日法官助理 付 晓书 记 员 唐 莉