福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初9899号 原告：交通银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨中路9号之一(交通银行大厦)第一层，统一社会信用代码91350200855005712X。 负责人：谢金海，行长。 委托诉讼代理人：张艺君、童文星，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：李吉，男，1965年3月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：陈鹭影，女，1965年9月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告交通银行股份有限公司厦门分行与被告李吉、陈鹭影金融借款合同纠纷一案，交通银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令李吉、陈鹭影立即偿还交通银行股份有限公司厦门分行贷款本金63386.33元及利息、罚息、复利（暂计至2020年4月22日的利息为1756.49元、罚息为470.32元、复利为56.85元，之后的逾期罚息以尚欠本金为基数，按人民银行现行期限相应档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和罚息按罚息利率计收复利，均计收至实际还款日止）；2.判令交通银行股份有限公司厦门分行有权以位于厦门市湖里区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费用由李吉、陈鹭影承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 陈鹭影经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。交通银行股份有限公司厦门分行与李吉对下列事项均无争议，本院对下列事实予以认定。 一、借款合同名称:《个人房产抵押贷款合同》。 二、借款合同签订时间：2011年7月25日。 三、借款人：李吉。 四、借款本金：250000元。 五、借款期限：10年，自放款日起计。 六、还款方式：等额本息。 七、借款利率：贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率上浮10%。如遇贷款基准利率调整的，自贷款实际发放日起，每年的当日为合同利率调整日。 八、罚息、复利约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为该笔贷款约定的利率上浮50%。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人违反本合同约定的，属于“提前到期事件”。出现“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。 十、实现债权费用的约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 十一、抵押合同名称：《个人房产抵押贷款合同》。 十二、抵押合同签订时间：2011年7月25日。 十三、抵押物权属：李吉。 十四、抵押物名称：厦门市湖里区（闽南古镇Ａ部3层115单元），权属证书编号：厦国土房证第××号。 十五、抵押担保范围：担保范围为本合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。 十六、办理抵押登记时间：2011年8月25日。 十七、李吉、陈鹭影结婚登记时间：1992年3月25日。 十八、放款日期：2011年8月25日。 十九、实际到期日期：2021年8月25日。 二十、逾期还款日期：2019年9月25日。 二十一、欠款最新截至时间：2020年4月22日。 二十二、欠款本金：63281.33元（李吉于2020年6月4日偿还的5元、2020年7月4日偿还的100元，交通银行股份有限公司厦门分行同意抵扣借款本金，抵扣之后尚欠借款本金为63281.33元）。 二十三、最新欠款利息、罚息、复利：利息1756.49元、罚息470.32元、复利56.85元。 二十四、其他需要说明的事项：陈鹭影在《个人房产抵押贷款合同》“共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为乙方在本合同项下债权提供抵押担保”处签字。 争点分析 陈鹭影在本案中应否承担还款责任。 交通银行股份有限公司厦门分行主张：陈鹭影在《个人房产抵押贷款合同》“共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为交通银行股份有限公司厦门分行在本合同项下债权提供抵押担保”处签字，说明陈鹭影知晓讼争债务，且讼争债务发生在陈鹭影和李吉婚姻关系存续期间，陈鹭影应当承担还款责任。 李吉的主张及证据：陈鹭影和李吉已于2018年10月12日协议离婚，进行了财产分割，陈鹭影不应承担本案债务的还款责任。李吉提交《离婚证》、《离婚协议》为证。 陈鹭影未到庭发表意见。 本院认定及理由：陈鹭影在《个人房产抵押贷款合同》“共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为交通银行股份有限公司厦门分行在本合同项下债权提供抵押担保”处签字，讼争借款发生在李吉、陈鹭影婚姻关系存续期间，系李吉、陈鹭影的夫妻共同债务。陈鹭影应当承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李吉、陈鹭影应于本判决生效之日起十日内共同偿还交通银行股份有限公司厦门分行借款本金63281.33元及利息、罚息、复利（截至2020年4月22日的利息1756.49元、罚息470.32元、复利56.85元，之后的罚息以尚欠本金为基数，按中国人民银行现行期限相应档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和罚息按罚息利率计收复利，均计收至实际还款日止）； 二、若李吉、陈鹭影未按时履行上述债务，交通银行股份有限公司厦门分行有权以李吉名下的厦门市湖里区长乐路350号3115室房产（厦国土房证第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1442元，减半收取计721元，由李吉、陈鹭影共同负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王丽娟 二〇二〇年八月十九日 法官助理 吕 宁 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。