江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初1076号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。法定代表人：周永清，系该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师，特别授权。被告：杨金，男，1978年10月14日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：应璇，男，1991年10月10日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“玉山农商银行”）与被告杨金、应璇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告杨金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告应璇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨金归还借款本金4791371.37元和利息1734942.56元（暂计算至2020年2月28日止的利息为1734942.56元，2020年2月29日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；2、判令被告杨金承担原告已付的律师代理费3000元；3、判令原告对被告应璇提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿；4、判令被告应璇对被告杨金的借款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：被告杨金以采购钢材缺少资金周转为由，于2016年7月份向原告申请借款480万元，经审核，原告同意借款480万元给被告杨金，双方于2016年7月4日签订【2016】玉农信社个借字第162432016070410010000号《个人借款合同》，合同约定借期为36个月，即2016年7月4日起至2019年7月3日止，借款利率为固定利率，即年利率为9.696%，月利率为8.08‰。原告于2016年7月13日向被告杨金发放贷款480万元，在信用期内被告杨金归还借款480万元，原告按合同约定于2017年7月12日向杨金发放贷款480万元，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告杨金未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。同日，原告与被告应璇签订了【2016】玉农信社抵字第Ｄ16243201607040008号《最高额抵押合同》，约定被告应璇以其拥有所有权的位于玉山县的房产（房产证号：玉房权证玉山县字第××、20××03号）为原告与被告杨金之间借款在最高额480万元借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及原告实现债权的费用，双方于2016年7月13日就上述抵押物办理了赣（2016）玉山县不动产证明第0002798号不动产登记证明。原告又与被告应璇签订了【2016】玉农信社抵字第Ｂ16243201607040002号《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务等实现债权的所有费用，保证期间为自合同项下的债务履行期限届满次日起两年止。截至2018年11月20日，被告杨金归还本金8628.63元，归还利息43247.27元，截至2020年2月28日，被告杨金结欠借款本金4791371.37元和利息1734942.56元，经原告数次催收未果。依据原告与被告杨金签订的《个人借款合同》及原告与被告应璇签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。综上所述，原告与被告杨金签订的《个人借款合同》，与被告应璇签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均真实、合法、有效，被告杨金未按合同约定归还本息，侵害了原告的合法债权。为此，依据相关规定，特具状起诉，请求法院依法审处。被告杨金、应璇均未答辩，亦未向本院提供任何证据材料。原告玉山农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告杨金、应璇未到庭参加诉讼，亦未提交证据予以反驳，且原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告杨金以采购钢材缺少资金周转为由，于2016年6月25日向原告玉山农商银行申请借款480万元，经审核，原告同意借款480万元给被告杨金，双方于2016年7月4日签订【2016】玉农信社个借字第162432016070410010000号《个人借款合同》，合同约定借期为36个月，即2016年7月4日起至2019年7月3日止，借款利率为固定利率，即年利率为9.696%，月利率为8.08‰。原告于2016年7月13日向被告杨金发放贷款480万元，在信用期内被告杨金归还借款480万元，原告按合同约定于2017年7月12日向杨金发放贷款480万元，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告杨金未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。合同第十二条约定，被告杨金承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；第十三条约定，若被告未按期归还本息的，原告可以宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使担保物权和要求保证人承担保证责任。同日，原告与被告应璇签订了【2016】玉农信社抵字第Ｄ16243201607040008号《最高额抵押合同》，约定被告应璇将其所有的位于玉山县的房产（房产证号分别为玉房权证玉山县字第××和20××03号）为原告与被告杨金之间借款在最高额480万元借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及原告实现债权的费用，并于同年7月13日就上述抵押物办理了赣（2016）玉山县不动产证明第0002798号不动产登记证明。2016年7月26日，原告又与被告应璇签订了【2016】玉农信社抵字第Ｂ16243201607040002号《最高额保证合同》，约定被告应璇为被告杨金向原告的借款480万元提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务等实现债权的所有费用，保证期间为自合同项下的债务履行期限届满次日起两年止。截至2020年2月28日，被告杨金结欠原告借款本金4791371.37元和利息1734942.56元。另查明，原告玉山农商银行因本案支付律师代理费3000元。本院认为，原告玉山农商银行与被告杨金之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应受法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务，现被告杨金未在约定的期限内偿还借款本息，已构成违约，故此，本院对原告要求被告杨金立即偿清借款本金4791371.37元及利息的诉讼请求予以支持。原告主张被告杨金应支付律师代理费3000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告应璇以其所有的位于玉山县的房产（房产证号分别为玉房权证玉山县字第××和20××03号）为原告与被告杨金之间借款在最高额480万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围为借款本金、利息、逾期利息等以及原告实现债权的所有费用，故本院对原告要求对被告应璇提供的上述抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在借款本息和律师代理费范围享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告应璇为被告杨金向原告的借款提供连带责任保证，故本院对原告要求被告应璇对被告杨金的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告应璇在承担但保证责任后有权向被告杨金追偿。被告杨金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告应璇经公告送达开庭传票未到庭视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨金于本判决生效之日起五日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金4791371.37元以及相应利息（利息计算至2020年2月28日为1734942.56元以及自2020年2月29日起至借款本金还清之日止的利息按合同约定的计算）；二、被告杨金于本判决生效之日起五日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3000元；三、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告应璇所有的位于玉山县的房产（房产证号分别为玉房权证玉山县字第××和20××03号）折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一项和第二项范围内享有优先受偿权；四、被告应璇对上述第一项借款本息承担连带清偿责任，被告应璇承担担保责任后有权向被告杨金追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57505元，由被告杨金、应璇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  桑志祥人民陪审员  廖新华人民陪审员  吴流水二〇二〇年八月十九日书 记 员  张海英