苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初6527号原告：邱卫兵，男，1977年7月26日出生，汉族，住地址苏州市吴江区。被告：凌兵，男，1981年10月13日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告：李文斌，男，1985年11月3日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告邱卫兵与被告凌兵、李文斌租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用小额诉讼程序于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告邱卫兵，被告凌兵、李文斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱卫兵向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告租借给被告的两台空调，如果租赁的空调已丢失，则按照市场价1500元一台进行赔偿；2、判令两被告共同支付逾期未付的租金（暂计算至2020年5月25日已逾期22个月，逾期租金按2000元/月即167元/月计算至实际付清之日止）；3、判令本案诉讼费由被告承担。后原告邱卫兵明确要求租金计算至2020年5月25日止，放弃逾期租金及利息的诉请。事实和理由：2018年7月20日被告凌兵向原告提出租借二台空调，租金为每年每台1000元，2018年7月25日原告按照被告凌兵的要求将2台空调（一台为美的空调、一台为志高空调，属二手能正常使用）运至指定地点后，由李文斌负责验收并安装在指定地点。因安装结束后空调能否正常使用需要试用一段时间，且2017年夏天时凌兵已租借过一次空调并按时支付了租金，故出于信任此次租借时未要求被告支付租金，以为被告会主动支付相关租金。由于原告与被告凌兵之间还存在民间借贷关系，经济往来比较密切，故之后原告未再过问空调的事宜。由于租期已超过一年，两被告未支付租金，故原告联系了被告凌兵询问空调是否续租还是归还，但被告凌兵不予理睬，原告又联系李文斌，李文斌称空调无法归还，因被告凌兵拖欠房东房租和水电费，故房东已经把房子和所有物资锁起来了。原告与被告凌兵发生租赁关系，凌兵至今未归还租赁物及支付空调租金，应承担法律责任，被告李文斌与凌兵共事，理应为凌兵在租借空调期间产生的费用及返还空调或赔偿经济损失共同承担责任，经双方协商无果，致本案诉争。被告凌兵辩称，租赁空调事宜是自己与原告联系的，但具体安装与否不知情，且原告并没有租赁合同与出租空调的营业执照。自己和李文斌都是帮餐饮公司联系，即使原告认为空调安装了，又没办法拆回是事实，那原告起诉的主体也应该是餐饮公司，而不应是两被告；原告出租的是二手空调，勉强能使用，即使安装了没有收回，空调的价值也不可能有1500元一台。被告李文斌辩称，自己是以原苏州笠泽缘餐饮管理有限公司（简称“笠泽缘公司”）员工的身份在现场负责管理，当时原告确实将两台空调安装在笠泽缘公司，直至公司结束运营自己离开公司，空调仍在公司内，目前不清楚空调的下落。自己验收空调是职务行为，不应该对原告的诉请承担责任。本案经审理查明事实如下：2018年7月20日凌兵与邱卫兵通过微信就空调租赁事宜进行协商，邱卫兵称一台空调一年租金1000元，凌兵表示同意并要求周末去安装。2018年7月25日邱卫兵安排人员将两台空调安装在原笠泽缘公司，由李文斌在现场验收。截止至庭审结束，两台空调仍未归还邱卫兵。另查明，2020年4月8日，邱卫兵向本院起诉要求凌兵支付拖欠的租金并返还租借的空调或按照2600元/台空调进行赔偿，后于2020年6月3日撤回起诉。在该案的诉状中邱卫兵称凌兵已支付空调租金2000元并提供相应的微信聊天记录证明，在微信中凌兵于2018年8月2日、8月7日两次联系邱卫兵要求计算一下利息和空调的金额，邱卫兵明确回复“四万借款+五百块钱利息+二千块钱空调租金+八千利息”。后凌兵于2018年8月10日微信转账10800元，并表示一万多的零头先给邱卫兵，还有4万等银行好了再操作给邱卫兵。庭审中，邱卫兵认为是与凌兵个人发生的空调租赁关系，并称二台空调是其在2016年1月购买的二手空调，一台为1.5匹美的空调，一台为1.5匹志高空调，购入价为2600元。凌兵否认其支付过邱卫兵2000元租金。以上事实，有原告邱卫兵提供的微信聊天截屏，（2020）苏0509民初3559号民事裁定书、诉状副本以及双方当事人的到庭陈述在卷佐证。本院认为：原告与被告之间并无书面租赁合同，被告凌兵未举证证明其受笠泽缘公司的委托向原告租赁空调，原告认为系凌兵个人向其租赁空调，微信聊天内容亦显示系被告凌兵向原告询问空调租赁的租金并作出安装的意思表示，故应认定凌兵与原告之间存在租赁关系，被告李文斌系受凌兵指示对空调安装进行现场验收的人员，原告对此并无异议，故李文斌与原告之间不存在租赁关系。凌兵租赁的二台空调已由原告于2018年7月25日安装完毕，并由凌兵认可的人员李文斌进行验收，应认定原告完成了交付租赁物的义务，则承租人理应依约支付租金。原告在前诉中虽主张凌兵已支付过租金2000元并以微信聊天记录来证明双方谈及的50800元中包括租金及认为凌兵已支付的10800元中包含了2000元租金，但因凌兵在二次庭审中均不认可已支付过租金，且该10800元中未明确已包含空调租金，故本院对原告在本次诉讼中主张凌兵未支付租金的意见予以采纳，认定凌兵在租赁空调后未支付过租金。支付租金系租赁合同的主要合同义务，被告凌兵迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告可依法解除租赁合同。原告在庭审时明确表示解除租赁合同，被告凌兵亦表示同意解除，故双方之间的租赁合同于2020年6月29日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”空调租赁合同解除后，原告有权要求被告支付欠付的租金。原告于2018年7月25日将租赁物交付被告，故其主张按照1000元/年/台的标准从2018年7月25日起计算至2020年5月25日，符合双方约定和法律规定，经计算为3677元。租赁合同解除后，原告有权要求返还租赁物，被告凌兵明确表示已无法返还空调，则原告要求其支付空调折价款的诉请应予支持，原告出租的系2016年购买的二手1.5匹空调，品牌为美的和志高，原告主张1500元/台，被告不予认可，双方均请求法院酌定其价值，本院综合考虑空调品牌、使用时间等因素，酌情认定两台二手空调的价值合计为1000元。综上所述，原告与被告凌兵存在空调租赁关系，双方的租赁合同于2020年6月29日解除，被告凌兵应支付租金3677元，赔偿空调折价款1000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告凌兵应于本判决生效之日起十日内支付原告邱卫兵租金3677元。二、被告凌兵应于本判决生效之日起十日内赔偿原告邱卫兵空调折价款1000元。案件受理费减半收取40元，由被告凌兵负担，于本判决生效之日起十日内付至本院，原告预交的诉讼费用，于本判决生效之日起十五日内由本院退还。本判决为终审判决。审判员  邵晓波二〇二〇年八月四日书记员  芦 霄附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不以实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。友情提醒：法律文书生效后，当事人应按判决书、调解书主文确定的内容，在履行期限内主动履行。当事人自动履行付款义务后,请及时与对方当事人联系，告知对方当事人已自动履行，或与案件原承办人联系,以便法院及时通知对方当事人,防止对方当事人在不知情的情况下申请执行，避免不必要的麻烦;对于存在诉讼保全的情况,也便于法院及时采取解除保全措施。本案联系人：邵晓波联系电话：0512-63183705