江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初3460号原告：朱帮生，男，1972年9月14日出生，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：马文锋、杜江，江苏杜江律师事务所律师。被告：江苏永燊元建设工程有限公司，统一社会信用代码913213005781032762，住所地：宿迁市宿城区北海路17-1号时代茗苑2幢1层。法定代表人：王浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：李朝飞，江苏马陵山律师事务所律师。被告：宿迁市鼎鑫置业有限公司，统一社会信用代码91321302056633296U，住所地：宿迁市宿城区成子湖路1号。法定代表人：周静，该公司总经理。破产管理人：江苏承匠律师事务所。委托诉讼代理人：丁嘉祥、刘媛媛，江苏承匠律师事务所律师。被告：南京豪浦建筑工程有限公司，统一社会信用代码91320111567235804X，住所地：南京市浦口区江浦街道黄山岭31号。法定代表人：王定华，该公司执行董事。被告：王浩，男，1978年11月8日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：李朝飞，江苏马陵山律师事务所律师。原告朱帮生诉被告江苏永燊元建设工程有限公司（以下简称江苏公司）、宿迁市鼎鑫置业有限公司（以下简称鼎鑫公司）、南京豪浦建筑工程有限公司（以下简称豪浦公司）、王浩建设工程施工合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马文锋、被告江苏公司的法定代表人及被告江苏公司、王浩的共同委托代理人李朝飞、被告鼎鑫公司的委托诉讼代理人丁嘉祥到庭参加诉讼，被告豪浦公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱帮生向本院提出诉讼请求：１、依法判令被告宿迁市鼎鑫置业有限公司将时代名苑3幢204室、205室、208室计两套房屋网签给原告（抵付工程款696150元）并协助办理过户手续；2、判令四被告连带支付抵房后尚欠工程款185850元及利息；3、若原告第1、2项请求不被支持，则由四被告连带支付原告工程款882000元及利息（以882000元为本金，自2018年8月17日起按年利率6%支付至实际给付日止，利息暂计92000元）；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年6月10日，原告与江苏公司签订《工程承包协议（钢筋工）》一份，约定被告江苏公司将位于宿城新区时代名苑4#、5#住宅楼及商业门面房包清工工程中的钢筋工事宜分包给原告。合同签订后，原告按照合同约定施工，被告江苏公司并未按照约定付款。涉案工程的实际承包人为豪浦公司，发包方为鼎鑫公司，故原告向三被告主张权利并信访三被告，三被告才陆续支付部分款项。工程接收后，原告及三被告进行结算，工程款数额为2852000元，被告已实际支付1970000元，尚欠原告工程款882000元。经原告多次索要，三被告与原告签订了委托协议，约定了欠付工程款的支付方式。被告江苏公司、电信公司迫于政府压力与原告达成协议，用房抵工程款。2018年9月13日，被告鼎鑫公司与原告签订了《时代名苑商品房认购协议》二份，约定被告鼎鑫公司将时代名苑3幢204室、205室分别作价348075元、348075元出售给原告，原告与被告鼎鑫公司通过转账696150元形式，抵付工程款696150元，原告于当日支付了物业费、垃圾处理费、装修押金、公共能耗费、电梯费等共计2817元，被告鼎鑫公司将上述两套商品房钥匙交付给原告。原告要求被告鼎鑫公司协助原告办理时代名苑3幢204室、205室两套房屋网签、过户等有关手续，被告鼎鑫公司破产无果。被告王浩作为被告江苏公司的法定代表人，在施工过程中，被告豪浦公司以北海路17-1室和17-2室两套房屋抵偿给被告江苏公司，登记在被告王浩名下，该房产属于公司财产，被告应在占有公司财产额范围内承担给付责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告江苏公司及被告王浩同时辩称：1、原告主张欠付工程款项金额有误，被告鼎鑫公司已经采用以房抵债方式冲抵696150元，仅尚欠185850元；2、尚欠款项也未到付款节点，根据协议约定，现在不具备付款条件；3、根据协议约定，存在履约保证金，也不具备支付条件；4、要求被告王浩承担连带责任无法律依据。被鼎鑫：1、原告诉请要求网签时代名苑3幢204室、205室有误，房间网签在案外人名下，网签时间是2017年5月6日，因此客观上无法办理网签；2、网签系以物抵债，被2进入破产程序，管理人无法继续履行上述协议，不能违背法律规定，因此相关未付款原告应当向被1主张；3、因被2进入破产程序，原告如认为对被2享有债权，应该提出债权申报，管理人不予确认情况下，应该提起债权之诉；4、被2和被3之间就时代名苑工程尚未进行最终决算，管理人接管后时代名苑仍存在大量复工工程，同时根据审计报告可以显示出被2支付给被3的工程款远远大于应付工程款，因此作为发包人承担的是未付款发包范围内的责任，非连带责任。被告豪浦公司未做答辩。被告王浩辩称:要求我承担无法律依据.经审理查明:2015年5月15日,被告鼎鑫公司与被告江苏公司、豪浦公司签订《协议书》一份，被告鼎鑫公司为发包方，被告豪浦公司为总承包方，被告江苏公司为分包方。协议约定：鼎鑫公司将四号楼、五号楼的钢、木、瓦工工程分包给被告江苏公司，被告江苏公司分包的方式为清包工。2015年6月10日，被告江苏公司将钢筋工工程分包给原告施工。并且原告与被告江苏公司签订《工程承包协议（钢筋工）》一份，协议约定：工程名称为时代名苑4#、5#住宅楼及商业门面房，工程体量约54200平方米，施工工期为自2015年6月10日至2016年5月31日，共计336天。工程单价为：钢筋工46元/平方米，总价为249万元。付款方式：付款方式为依据实际发生工程量进行现金结算，同时甲方提供工程总造价40%款项以本项目以封顶1#、2#楼住宅冲抵作为支付乙方已完成工程款项即以两套房子冲抵，余下60%为现金结算。2、付款方式为：1、项目施工至主体9层，付已完成工程量20%；2、项目施工至主体27层，付已完成工程量30%；3、项目施工结束后，付已完成工程量50%，项目施工解释一年后，结清尾款。2018年9月13日，作为委托方的被告江苏公司与作为被委托方的被告鼎鑫公司签订委托协议一份，委托协议载明：兹委托，我公司与钢筋工承包人朱帮生签订的宿迁市宿城新区时代名苑小区4#、5#楼及周围商铺中的“清包工”工程（包括木工、钢筋工、瓦工等）中的钢筋工事宜，其工程结算款为贰佰捌拾伍万贰元整，已付壹佰叁拾捌万贰仟元整，直接支付给钢筋工承包人朱帮生，此款项直接从我工程款中扣除，如该笔款项小于工程结算价款尾款，则贵公司必须无条件全额支付，如该笔款项大于工程结算价款尾款，则贵公司以工程结算价款尾款全额支付。朱帮生及豪浦公司均在上述协议上签名。当天，原告与被告鼎鑫公司签订了两份《时代名苑商品房认购协议》，认购的房屋为时代名苑3幢204室、3幢205室，认购的价格均为348075元。另查明，被告鼎鑫公司以房抵款方式向被告江苏公司支付了4300000元工程款，房屋位于宿迁市宿城区。该两套房屋网签备案在被告王浩名下。因被告鼎鑫公司被我院裁定破产，原告向破产管理人申请交付上述认购协议中的房屋，管理人不予确认。本院认为，合法的债权债务受法律保护。原告与被告江苏公司就已施工的工程进行了结算，该结算有效。原告主张被告鼎鑫公司将时代名苑3幢204室、205室、208室两套房屋办理网签手续并协助原告办理过户手续。本院认为，债权人请求债务人继续履行合同，并基于合同的履行享有物权，使债权人享有了物权性质的权利，这不符合破产程序公平受偿的原则。故原告主张上述请求，本院不予支持。原告主张四被告支付原告工程款882000元及利息（以882000元为本金，自2018年8月17日起按年利率6%支付至实际给付之日止，利息暂计92000元）。本院认为，原告承包钢筋工，承包方式为包清工，原告不能认定为实际施工人，原告主张涉案工程款亦应该向其合同相对方即江苏公司主张，故被告江苏公司应向原告支付工程款882000元并承担相应的利息（以882000元为基数，自2018年9月13日起至2019年8月20日止，按照中国人民银行公布的同类基准贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际付款之日止，按照全国银行间拆借中心公布的贷款利率计算）。原告主张被告豪浦公司承担责任。本院认为，原告并非为实际施工人，且豪浦公司作为总承包人分包劳务工程得到了发包人即被告鼎鑫公司的许可，故被告豪浦公司不是非法分包人，故原告主张被告豪浦公司承担责任，本院不予支持。原告主张被告鼎鑫公司承担责任。本院认为，原告并不是实际施工人，被告鼎鑫公司向原告支付工程款系受被告江苏公司委托，且原告主张江苏公司承担责任，故被告鼎鑫公司不承担责任。原告主张被告王浩承担责任。本院认为，原告主张王浩承担责任无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告江苏永燊元建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告朱帮生支付工程款882000元并承担利息（以882000元为基数，自2018年9月13日起至2019年8月20日止，按照中国人民银行公布的同类基准贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际付款之日止，按照全国银行间拆借中心公布的贷款利率计算）；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6770元，保全费5000元，由被告江苏永燊元建设工程有限公司负担6770元，由原告负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员 臧 委二〇二〇年八月二十四日书记员 胥可君法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。