山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2692号 原告：某某银行股份有限公司威海分行 负责人：王某某，行长。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：张某某 被告：李某某 被告：张某某 被告：某某融资担保有限公司威海分公司 负责人：李某某 原告某某银行股份有限公司威海分行与被告张某某、李某某、张某某、某某融资担保有限公司威海分公司（以下简称“某某担保”）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2020年5月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告张某某、李某某、张某某、某某担保经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某某、李某某向原告偿还贷款本金129290.61元及利息、罚息（计算至2020年3月4日的数额1424.05元，自2020年3月5日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）、律师费12942元；2.判令原告对被告张某某用于抵押的威海市某某路-72号-303房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告某某担保对上述债务及费用承担连带保证责任；4.判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年12月15日，原告隶属威海环翠支行与被告张某某签订了一份个人循环贷款额度协议。协议约定，原告同意向被告张某某提供个人循环贷款额度金额为300000元，期限96个月。2015年1月4日，环翠支行根据额度协议与被告签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告张某某向原告借款300000元用于装修，贷款期限95个月，每月4日为还款日。被告张某某以其名下威海市古陌路72号303室房产设定抵押作为还款保证。被告李某某为该笔借款承担共同还款责任。被告某某担保承担保证责任。合同签订后，原告向被告发放了借款，至今被告多次未按期偿还本息，按照合同约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为维护自身权益，原告诉至法院，要求处理。 张某某、李某某、张某某、某某担保未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月7日，被告张某某、李某某、张某某、案外人即被告张某某配偶李爱珍向原告出具承诺及授权书，承诺被告张某某向该行借款300000元是被告张某某、李某某的共同债务，被告张某某以其名下位于威海市某某路72号303室房产作为抵押物为原告提供抵押担保。 2014年12月15日，原告隶属的威海环翠支行作为贷款人与被告张某某（借款人）签订《个人循环贷款额度协议》，协议约定，原告同意向被告张某某提供个人循环贷款额度，金额300000元，本额度有效期为96个月，自2014年12月19日至2022年12月19日。 同日，原告隶属的威海环翠支行与被告张某某签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告张某某以其名下位于威海市某某路72号303室房产作为抵押物，为原告的上述债权设立抵押；本合同所担保的债权之最高本金余额为300000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。涉案房产已经办理最高额抵押登记，债权数额300000元。 同日，原告隶属的威海环翠支行与被告某某担保签订《个人循环贷款最高额保证合同》，合同约定，被告某某担保为原告与被告张某某上述债权提供连带责任保证，被担保的最高债权额为本合同项下所担保债权之最高本金余额300000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 2015年1月4日，原告隶属的威海环翠支行与被告张某某签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定，原告向被告张某某提供借款300000元，期限95个月，自贷款人实际放款日起算，借款用途为装修；本合同项下贷款采取浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；按月结息和付息，按月等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若被告张某某未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告张某某赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并依约对抵押房屋行使抵押权。 上述合同签订后，原告于2015年1月4日将300000元贷款发放给被告张某某，个人贷款凭证记载的到期日为2022年12月4日。被告张某某多次未按合同约定偿还原告借款本息，截至2020年3月4日，尚欠原告借款本金129290.61元、利息及罚息1424.05元。诉讼中，被告张某某偿还部分借款本息，截至2020年8月4日，被告尚欠原告贷款本金105269.83元。 另查，原告主张为本案支出律师代理费12942元。 本院认为，原告通过其隶属单位与被告张某某签订的个人循环贷款额度协议，与被告张某某签订的借款合同，与被告张某某签订的抵押合同，与被告某某担保签订的保证合同，被告李某某向原告出具的承诺书，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告向被告张某某提供了借款，被告张某某理应依约还本付息，因被告张某某未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，要求被告张某某立即偿还全部贷款并按合同约定支付利息、罚息。律师代理费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且不违反山东省律师收费办法的规定，被告张某某亦应支付。 被告李某某作为共同债务人，原告要求其承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。 被告某某担保为被告张某某的上述借款提供连带责任保证，在保证期间内，应为被告张某某上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。 抵押合同约定的房产已办理抵押登记，按照法律规定，原告有权对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告张某某、李某某、张某某、某某担保经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张某某、李某某向原告某某银行股份有限公司威海分行给付借款本金105269.83元及自2020年8月5日起至实际给付之日的利息、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告张某某、李某某向原告某某银行股份有限公司威海分行给付律师代理费12942元； 三、原告某某银行股份有限公司威海分行对位于威海市某某路72号303室不动产拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权； 四、被告某某融资担保有限公司威海分公司对上述第一、二项承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告张某某、李某某追偿。 上述给付义务，于判决生效后十日内履行。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3174元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  张雁飞 人民陪审员  周秀卿 人民陪审员  黄志佳 二〇二〇年八月十八日 书 记 员  程 城