山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2020）晋11民终1050号上诉人（原审原告）：华融晋商资产管理股份有限公司。法定代表人：张×，董事长。委托诉讼代理人：丁×。被上诉人（原审被告）：山西楼东俊安煤气化有限公司。法定代表人：郭×，董事长。委托诉讼代理人：褚×，山西晋义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孝义市金岩电力煤化工有限公司。法定代表人：范×，董事长。被上诉人（原审被告）：山西楼东工贸集团公司。法定代表人：郭×，经理。委托诉讼代理人：褚×，山西晋义律师事务所律师。上诉人中国银行股份有限公司吕梁市分行（以下简称中行）因与被上诉人山西楼东俊安煤气化有限公司（以下简称煤气化公司）、孝义市金岩电力煤化工有限公司（以下简称煤化工公司）、山西楼东工贸集团公司（以下简称工贸公司）金融借款合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2019）晋1102民初2820号民事判决，向本院提起上诉。本院审理过程中，中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司于2020年6月2日向本院提交变更诉讼主体申请及延期开庭申请，请求将本案上诉人由中行变更为其，并延期审理本案，本院经审查后予以准许；华融晋商资产管理股份有限公司（以下简称华融公司）于2020年7月21日向本院提交变更诉讼主体申请，请求将本案上诉人由中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司变更为其，本院经审查后予以准许。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人华融公司的委托诉讼代理人丁×、被上诉人煤气化公司、工贸公司的共同委托诉讼代理人褚×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融公司上诉请求：撤销原审判决第一项，改判煤气化公司偿还贷款本金950万元，并按照编号为2016年借字SXLD001号的流动资金借款合同约定标准支付华融公司利息、逾期利息、罚息、复利，华融公司对工贸公司抵押的编号为孝房字第010452、010453、010454号房产拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿，本案一、二审诉讼费由煤气化公司、煤化工公司、工贸公司负担。事实与理由：一审法院认定事实错误，中行与煤气化公司签订的流动资金借款合同约定的利率并未超过年利率24%，原审认定事实错误。原审法院对华融公司的第一项诉讼请求已经进行了审理，但未判决华融公司就抵押财产享有优先受偿权。煤气化公司辩称其同意华融公司的上诉请求，本案利息按照借款合同实际约定计算。工贸公司辩称案涉房产并未办理抵押登记，故华融公司不应享有优先受偿权，抵押合同没有经过孝义市中阳楼街道办楼东村委讨论，属于未经决议的抵押担保，属于无效合同；案涉抵押物已经登记至孝义市××道股份经济合作社，故华融公司的优先受偿请求不应予以支持。煤化工公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩。华融公司向一审法院起诉请求：判令煤气化公司归还贷款本金950万元，承担2019年2月11日前所欠利息、逾期利息、罚息、复利等共计871267.46元，并支付自2019年2月12日起至实际偿还之日止的利息、逾期利息、罚息、复利等；煤化工公司对第一项请求项下的全部债务承担连带清偿责任；华融公司对工贸公司抵押的编号为孝房字第010452、010453、010454号房产拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿，工贸公司在抵押财产范围内承担连带清偿责任，本案律师费、诉讼费等实现债权费用由三被告承担。一审法院查明事实：2016年1月29日，被告山西楼东俊安煤气化有限公司与原告中国银行股份有限公司吕梁市分行签订了《流动资金借款合同》(编号:2016年借字SXLD001号)，合同约定：被告山西楼东俊安煤气化有限公司向原告中国银行股份有限公司吕梁市分行借款人民币1000万元整，借款期限为12个月，用途为借新还旧。利率为浮动利率浮动利率，以实际提款日(若为分笔提款，则为第一个实际提款日)为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。利息计算：利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算利息计算公式，利息＝本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式:日利率＝年利率/360。结息方式：借款人按下列第(1)种方式结息:(1)按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；(2)按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。4、罚息：(1)对逾期或未按合同的定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息；(2)对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；(3)罚息利率：浮动利率贷款的罚息利率。A.自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动，罚息重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日；B.途期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50％，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50％；C.首个浮动周期内罚息基础利率为途期或挪用当期实际执行的货款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价。2016年2月18日原告通过银行转账的方式向被告山西楼东俊安煤气化有限公司支付了人民币1000万元。2017年被告山西楼东俊安煤气化有限公司与原告签订了《展期协议》，约定展期期限为10个月，自2017年1月10日至2017年11月5日。2016年1月29日被告孝义市金岩电力煤化工有限公司与原告签订了《保证合同(编号为:2016年保字SXLD00-1号)》，为编号为2016年借字SXLD001号的1000万元借款提供担保，保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。2016年1月29日被告山西楼东工贸集团公司与原告签订了《抵押合同(编号为:2016年抵字SXLD001-1号)》，为上述1000万元借款设立抵押担保，约定了抵押权的实现方式、缔约过失责任等条款，并附抵押物清单（孝房字第010452号，地址：孝义市××府商铺；孝房字第010453号，地址：孝义市××府商铺；孝房字第010454号，地址：孝义市××府商铺）。借款后，被告山西楼东俊安煤气化有限公司归还了原告借款本金50万元，剩余本金及利息、逾期利息、罚息、复利分文未付。一审法院认为，被告山西楼东俊安煤气化有限公司与原告中国银行股份有限公司吕梁市分行签订的《流动资金借款合同》、《展期协议》，被告孝义市金岩电力煤化工有限公司与原告签订的《保证合同(编号为:2016年保字SXLD00-1号)》，被告山西楼东工贸集团公司与原告签订的《抵押合同(编号为:2016年抵字SXLD001-1号)》合法、有效，予以认定，合同各方当事人应按照合同约定享受权利、承担义务。被告山西楼东俊安煤气化有限公司应立即偿还原告中国银行股份有限公司吕梁市分行剩余借款本金950万元及从借款之日起至实际履行时的利息。因被告山西楼东俊安煤气化有限公司已逾期，且《流动资金借款合同》约定的利息、逾期利息、罚息、复利之和，超过了年利率24%，故应按年利率24%支付利息。被告孝义市金岩电力煤化工有限公司与被告山西楼东工贸集团公司对上述债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：（一）被告山西楼东俊安煤气化有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司吕梁市分行剩余借款本金950万元及从2016年2月18日起至实际履行时止，按年利率24%支付本金为1000万元的利息；（二）被告孝义市金岩电力煤化工有限公司与被告山西楼东工贸集团公司对上述债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84028元，减半收取，由被告山西楼东俊安煤气化有限公司、孝义市金岩电力煤化工有限公司、山西楼东工贸集团公司共同承担42014元。二审过程过程中，华融公司提交房他证孝义市字第004154号房屋他项权登记证，拟证明中行就工贸公司提供的孝房字第010452、010453、010454号房产所有权证项下房产办理了抵押登记。煤气化公司、工贸公司质证称对该证书的真实性和合法性均有异议，主张案涉房产为小产权，不能办理产权登记或他项权登记，该土地属于孝义市楼东村委，前述他项权证书不合法。工贸公司向本院提交农村集体经济组织登记证一份，拟证明案涉抵押房产已经登记在孝义市楼东村股份经济合作社，属于村民集体所有。华融公司质证称制度改革资料无法体现案涉抵押物，不予认可；煤气化公司未发表质证意见。二审法院查明事实：中行与煤气化公司、煤化工公司、工贸公司于2017年1月10日签订之展期协议约定借款展期后的利率为浮动利率，即展期日中国人民银行公布施行的1-5年期贷款基准利率（4.75%），合同有效期内如遇国家和中国银行利率及计结息政策调整，按照国家和中国银行的有关规定执行；逾期贷款罚息利率为当期实际执行的贷款利率水平上加收50%；借款人不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。截止2019年2月11日，煤气化公司尚欠中行贷款本金950万元及利息、逾期贷款罚息、复利871267.46元。就工贸公司提供的孝房字第010452、010453、010454号抵押房产，中行于2016年2月6日办理了房他证孝义市字第004154号房屋他项权登记。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行同期贷款基准利率取消。二审法院查明其余事实基本同一审，本院予以确认。本院认为，华融公司上诉请求按照案涉金融借款合同约定计算利息、罚息、复利，同时自认合同约定利率低于原审判决利率，原审判决利息、罚息、复利超过华融公司原审诉讼请求，本院予以纠正。按照合同约定，山西楼东俊安煤气化有限公司应偿还华融公司截止2019年2月11日尚欠的贷款利息、逾期贷款罚息、复利871267.46元，并以950万元借款本金为基数，从2019年2月12日至2019年8月19日按照年利率7.125%支付逾期贷款罚息及复利，从2019年8月20日至贷款全部清偿之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%标准支付逾期贷款罚息及复利；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。华融公司主张其就案涉工贸公司抵押房产拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权，并提供了相应抵押权证书，其诉请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十三条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，判决如下：一、撤销山西省吕梁市离石区人民法院（2019）晋1102民初2820号民事判决；二、被上诉人山西楼东俊安煤气化有限公司于本判决生效后十五日内偿还上诉人华融晋商资产管理股份有限公司借款本金950万元及利息、逾期贷款罚息、复利871267.46元，并以950万元借款本金为基数，从2019年2月12日至2019年8月19日按照年利率7.125%支付逾期贷款罚息及复利，从2019年8月20日至贷款全部清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%标准支付逾期贷款罚息及复利；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；三、被上诉人孝义市金岩电力煤化工有限公司就本判决第二项确定之债务承担连带偿还责任；四、被上诉人山西楼东工贸集团公司就本判决第二项确定之债务以登记在其名下的孝房字第010452号、孝房字第010453号、孝房字第010454号房产承担抵押担保责任，上诉人华融晋商资产管理股份有限公司就前述房产拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；五、驳回上诉人华融晋商资产管理股份有限公司的其他原审诉讼请求及上诉请求。如未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费84028元，减半收取42014元，由被上诉人山西楼东俊安煤气化有限公司、孝义市金岩电力煤化工有限公司、山西楼东工贸集团公司负担；二审案件受理费66820元，由被上诉人山西楼东俊安煤气化有限公司、孝义市金岩电力煤化工有限公司、山西楼东工贸集团公司负担。本判决为终审判决。审判长 薛 昊审判员 王卫国审判员 王晓强二〇二〇年八月二十八日书记员 张婷婷