甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0105民初1848号 原告：七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部，住所地甘肃省兰州市七里河区。 负责人：徐海珍，女，汉族，1968年11月12日出生，系七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部经营者，住湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：**，甘肃圣方舟律师事务所律师。 被告：郭祥文，男，汉族，1976年7月8日出生，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：宋海龙，甘肃合睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐学堂，甘肃合睿律师事务所律师。 原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部（以下简称楚峰租赁部）诉被告郭祥文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚峰租赁部的委托诉讼代理人**，被告郭祥文的委托诉讼代理人宋海龙、徐学堂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告楚峰租赁部向本院提出诉讼请求称：一、请求依法判令解除原告与被告签订的建筑设备租赁合同；二、请求依法判令被告支付原告租赁费、维修赔偿费、装卸运输费共计1051980元，支付违约金100000元，合计1151980元；三、请求依法判令被告返还原告扣件32362套、工字钢75米、五七套管1214个、1.5米钢管341根、2米钢管363根、3米钢管751根、4.5米钢管1303根、6米钢管1072根；四、请求依法判令被告支付原告自2019年9月1日至租赁材料实际返还之日的租赁费；五、本案的诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，原告向本院申请变更第三项及明确了第四项诉讼请求的具体数额，故原告变更后的第三项诉讼请求为：“请求依法判令被告返还原告扣件5548套、工字钢51米、五七套管1214个、1.5米钢管341根、2米钢管363根、3米钢管751根、4.5米钢管1303根、6米钢管1072根；”明确第四项诉讼请求的具体数额为：“请求依法判令被告支付原告自2019年9月1日至2020年7月1日之间的租赁费为29991元。”事实和理由：2018年4月16日，原告与被告签定了建筑设备租赁合同，合同约定被告租赁原告的钢管、顶托、套管、槽钢等建筑材料，钢管日租金为0.008元每米，扣件日租金为0.005元每套。租金计算自出库之日起至入库之日止，每年冬季停工期间不收取租赁费。合同同时约定如果承租人有转租、转借或拖欠租费等，出租人有权解除合同并收回租赁物。合同履行过程中，由于市场行情变化，故双方又补充签订了《建筑租赁合同补充协议书》，约定自2018年5月20日起，钢管租赁费调整为0.012元/日/米，扣件租赁费调整为0.008元/日/套，五七套管的租赁价格为0.018元/日/支。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，但被告并未按照合同约定履行支付租金的义务，自2018年4月16日至2019年8月31日期间共计产生租赁费、维修赔偿、装卸运输等费用共计1551979.92元，被告支付了500000元，仍欠1051979.92元尚未支付以及欠原告的租赁物尚未归还。根据合同约定，被告逾期支付租金应当承担租赁材料总价款20%的违约金，因违约金过高，故原告酌情主张了100000元。上述款项原告多次催要，但被告置之不理，故原告诉至法院。 被告郭祥文辩称：一、本案租赁合同中被告指定案外人林宗泉为授权材料员，在合同履行过程中，林宗泉存在与原告负责人之子舒春峰恶意串通，采取虚假瞒报等方式减少实际进场建筑材料的行为，故林宗泉涉嫌诈骗及职务侵占，舒春峰设计诈骗等经济犯罪行为，请求将该案移送公安机关立案侦查；二、本案是被告与舒春峰签订的，而非本案原告，合同上只有舒春峰的签名并未有原告公章，原告在起诉后私自在合同上加盖公章以便其有适格的主体资格，该行为当属无效，故本案原告并非适格当事人；三、被告同意解除与原告之间的租赁合同及补充协议；四、原告要求被告支付租赁费、维修赔偿、装卸运输等费用及违约金100000元没有事实依据，被告已经将建筑材料超额归还，加之经被告计算后尚欠原告租赁费共计40596.23元，对于维修赔偿和装卸运输等费用合同中并没有约定由被告承担，故原告该项诉请没有事实依据。被告并不存在违约行为，原告要求支付违约金于法无据。五、原告诉请的钢管、扣件等建筑材料被告已经超额归还，仅剩余89个五七套筒尚未归还，其余建筑设备均不存在原告起诉的事实。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年4月16日，原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部作为出租方与被告郭祥文签订《建材租赁合同书》一份，约定由原告向被告出租钢管及扣件等建筑设备。对于合同中被告指定的授权材料员处应为林宗泉，但该份合同中“林宗泉和薛家兴”并非打印体，且该两个名字的书写双方均表示不知何人所书写。原告负责人徐海珍的儿子舒春峰在出租方法人代表（负责人）一栏处签名并捺印，原告在合同签订当日并未在出租方处加盖服务部公章。后双方再次签订《建筑租赁合同补充协议书》，将租赁设备的价格进行变更。在合同履行过程中，原告向被告的工地出租了建筑设备，在原告当庭出具的“兰州市七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部建筑材料出库暨承租单位凭证”中，不仅有被告指定的授权材料员林宗泉的签字，还有薛家兴、薛维达、郭祥风、郭仕飞等人的签字。经法庭询问，原、被告双方均表示对所有租赁设备的数量及租赁费用未进行最终结算。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《建筑租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，其协议合法有效，应受法律保护。该合同上租赁部的公章虽系事后加盖，但并不影响合同本身的效力，对该合同因被告同意解除，故对原告请求解除《建筑租赁合同书》的诉请本院予以准许。对原告请求依法判令被告支付原告租赁费、维修赔偿费、装卸运输费共计1051980元及违约金100000元，以及判令被告返还原告扣件5548套、工字钢51米、五七套管1214个、1.5米钢管341根、2米钢管363根、3米钢管751根、4.5米钢管1303根、6米钢管1072根并支付自2019年9月1日至至2020年7月1日之间的租赁费29991元的诉请，因原告提交的证据“兰州市七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部建筑材料出库暨承租单位凭证”中，不仅有被告指定的授权材料员林宗泉的签字，还有薛家兴、薛维达、郭祥风、郭仕飞等人的签字，原告的证据不足以证明上述租赁的所有设备均已送至被告处，且原、被告双方均当庭表示对所有租赁设备的数量及租赁费用未进行最终结算，故本院对出库及入库的建筑材料的数量无法核实，对其租赁费的具体金额亦无法计算，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故对原告的该项诉请无法予以支持。因庭审中，被告自认至今仍有40596.23元租赁费及89个五七套筒尚未归还，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条：“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”故被告自认尚未归还的40596.23元租赁费及89个五七套筒应由其向原告支付并返还。对于原告提出的维修赔偿费、装卸运输费及违约金100000元，以及返还相应设备和支付租赁费的诉请无事实及法律依据，本院依法不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三条之规定判决如下： 一、解除原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部与被告郭祥文于2018年4月16日签订的《建筑租赁合同书》； 二、被告郭祥文于本判决生效之日起十日内向原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部支付租赁费40596.23元，并返还五七套筒89个； 三、驳回原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15168元，已减半收取7584元，由原告负担7000元，被告负担584元，由被告负担的部分与上述款项一并给付原告七里河区楚峰钢管扣件租赁服务部。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在2年内向本院申请执行。逾期申请的视为放弃执行。 审判员  刘琛 二〇二〇年八月十七日 书记员  王婵