湖南省平江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0626民初1684号 原告：平江县大洲乡安全村村民委员会，住所地：平江县大洲乡安全村。统一社会信用代码：54430626B90809371T。 法定代表人：彭涛良，系该村村主任。 委托诉讼代理人：钟江兴，平江县梅仙法律服务所法律工作者。特别代理。 被告：李星星，男，1981年9月9日出生，汉族，住湖南省平江县。 第三人：平江县大洲乡安全村庙冲组，住所地：平江县大洲乡安全村庙冲组。 负责人：吴胡根，系该组组长。 原告平江县大洲乡安全村村民委员会（以下简称安全村村委会）与被告李星星、第三人平江县大洲乡安全村庙冲组（以下简称安全村庙冲组）林业承包合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安全村村委会的委托诉讼代理人钟江兴、被告李星星、第三人负责人吴胡根到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告安全村村委会向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除2013年9月25日签订的《林权流转合同书》；2、判令被告向原告支付租金71258.8元并承担违约责任；3、由被告承担诉讼费。审理过程中，原告明确第二项诉讼请求中违约责任是指要求被告支付违约金，从2014年9月26日起以9258.3元为基数按每天5%的标准计算至2015年9月26日，从2015年9月26日以9881.2元为基数按每天5%的标准计算至2016年9月26日，从2016年9月26日以10234.1元为基数按每天5%的标准计算至2017年9月26日，从2017年9月26日以10587元为基数按每天5%的标准计算至2018年9月26日，从2018年9月26日以10939.9元为基数按每天5%的标准计算至2019年9月26日，从2019年9月26日以10939.9元为基数按每天5%的标准计算至2020年9月26日。事实和理由：2013年9月25日，原告与被告签订《林权流转合同书》，从签订之日起至2053年9月25日止承包期限为40年。合同签订后，原告将林地所有权权利人为第三人的《林权证》交给被告，并进行了流转登记，流转面积为352.9亩，约定采取浮动年租金形式，由被告向原告支付年租赁费，自每亩26元起，每满一年上调1元，调至2018年每亩31元止不再上调，往后一直按每年每亩31元标准计算。时至今日，签订合同已六年有余，但被告不按合同约定履行义务，既不对承包的林地进行管理，也不向原告交纳租金。经原告催讨，被告以消极态度对待，属于违约，应承担相应违约责任并支付租赁费。原告为维护其合法权益，特向法院起诉请求支持其诉讼请求。 被告李星星辩称：一、原、被告签订《林权流转合同书》之前签订了《租山合同》，两份合同被告均已交给前任村支书李迎九；二、根据《租山合同》，被告与村书记李迎九已经解除了合同，原告的主张已过诉讼时效；三、其与李迎九签订的合作协议里的一些义务都以原《租山合同》为准，其没有违约拖欠及不配合；四、林权证和原《租山合同》均已交给李迎九，其并不存在不配合不同意不返还林权给村委会的行为。 第三人述称：庙冲组村民并未听说过被告要求解除合同，林权证也未办理变更登记，组民只收到过2013年一年的租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人均无异议的原、被告及第三人身份信息、林权证、《林权流转合同书》，本院予以采信并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2013年9月25日，平江县大洲乡杨家村村民委员会（甲方）与被告李星星（乙方）签订《林权流转合同书》，约定：甲方将大洲乡杨家村352.9亩的森林、林木和林地流转给乙方，流转的林权为林地使用权、林木所有权、林木使用权，流转期限从2013年9月25日起至2053年9月25日止，共40年；林地使用费采取浮动年租金形式：年租金为26元每亩，根据社会经济发展水平，年租金每满1年调整一次，在前一价格的基础上调整递增幅度为每年调增1元/亩，一直到2018年，2018年后，每亩31元/年，不再增加；有下列情形之一的，合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、因不可抗力（重大自然灾害等）致使合同无法履行的；3、其他法律规定或本合同约定的终止情形。乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的5%滞纳金，逾期1个月视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回有关林权，合同解除后，甲方不须退还已收的林权转让金，但由于甲方的违约行为而导致此种情形发生的除外等等。合同签订后，大洲乡杨家村庙冲组集体所有的352.9亩林地办理了林权流转登记，涉案林地进行了炼山修路。同年，被告向大洲乡杨家村村委会支付了16000元费用，此后被告未再向原告支付过费用。2014年被告将林权证交还给当时大洲乡杨家村村支书李迎九。2016年平江县大洲乡杨家村与大洲乡安全村合并为大洲乡安全村。庭审过程中，被告表示其一直要求解除与原告签订的合同。 本院认为：原、被告双方签订的《林权流转合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。原告认为被告没有按照《林权流转合同书》约定支付租赁费用，存在违约行为，依照该合同关于违约责任的约定，其有权请求解除合同。被告李星星抗辩认为，其已于2014年将《租山合同》和林权证交还给原告，双方合同已经解除，本案已过诉讼时效。因原、被告双方签订的《林权流转合同书》只约定了租金计算方式，并未明确约定租金支付的具体时间，双方也未协议补充，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十二条第（六）项：“当事人就履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”之规定，原告可以随时要求被告支付租金，但原告并未提供证据证明其起诉之前向被告催讨过租金，且被告拒绝支付，故对原告认为被告存在违约行为，依照《林权流转合同书》约定应予解除合同的主张，本院不予支持。被告并未向本院提交《租山合同》，也未向本院提交证据证明《租山合同》与案涉《林权流转合同书》具有关联性，被告也未提交证据证明其将林权证交还给原告时双方达成了解除《林权流转合同书》的合意，对被告抗辩认为《林权流转合同书》已经解除，本案已过诉讼时效的抗辩意见，本院不予支持。但《合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”原告向本院提起诉讼要求解除《林权流转合同书》，被告在庭审中表示其一直要求解除双方签订的合同，因双方达成了解除合同的合意，对原告要求解除其与被告于2013年9月25日签订的《林权流转合同书》的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付租金71258.8元的诉讼请求，因原、被告双方签订的《林权流转合同书》在解除前系合法有效的合同，原告将涉案林地流转给被告，被告应依照合同约定支付租金。双方于2013年9月25日签订合同，约定年租金26元/亩，每年调增1元/亩，2018年后每年租金为31元/亩，因此至判决解除合同之日，被告应向原告支付租金为：2013年9月25日至2014年9月24日为9175.4元（26元/亩×352.9亩）、2014年9月25日至2015年9月24日为9528.3元（27元/亩×352.9亩）、2015年9月25日至2016年9月24日为9881.2元（28元/亩×352.9亩）、2016年9月25日至2017年9月24日为10234.1元（29元/亩×352.9亩）、2017年9月25日至2018年9月24日为10587元（30元/亩×352.9亩）、2018年9月25日至2019年9月24日为10939.9元（31元/亩×352.9亩）、2019年9月25日至2020年8月19日为9890.9元（31元/亩×352.9亩÷365天×330天），共计70236.8元。被告主张其向原告支付了16000元费用，另花费林权流转费4000元，原告认可其收到16000元的事实，但认为该16000元包含了被告支付的第一年的租金及原告代替被告支付的炼山修路的人工工资，第三人主张其只收到了第一年的租金。因原告并未举证证明炼山修路产生的具体人工工资以及其事实上支付了多少人工工资，且该工资的产生与支付属于另一法律关系，不属于本案审理范围，同时第三人从原告处收到多少租金系原告与第三人之间的内部事务，与被告没有直接关联，原告认可其收到16000元的事实，故本院予以认可被告已支付原告租金16000元。原告认为其代替被告支付了炼山修路的人工工资，可另行主张权利。故此，被告还应支付原告租金54236.8元（70236.8元－16000元）。对原告要求被告以年租金为基数按每天5%的标准自2014年9月26日至2020年9月26日向原告支付违约金的诉讼请求，结合前文所述，原告并未提供证据证明被告存在逾期支付租金的违约行为，对该诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十二条第（六）项、第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告平江县大洲乡安全村村民委员会（原平江县大洲乡杨家村村民委员会）与被告李星星于2013年9月25日签订的《林权流转合同书》； 二、由被告李星星于本判决生效之日起十五日内支付原告平江县大洲乡安全村村民委员会租金54236.8元； 三、驳回原告平江县大洲乡安全村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1581元，减半收取790.5元，由被告李星星负担578元，由原告平江县大洲乡安全村村民委员会负担212.5元。 如不服本判决，可在本判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  彭丽平 二〇二〇年八月十九日 书记员  周 桢