山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书(2020)晋0702民初2870号原告：山西榆次农村商业银行股份有限公司，住所地山西省晋中市榆次区迎宾西街399号。法定代表人：贾永真，职务董事长。委托诉讼代理人：王瑜，山西语道律师事务所律师。被告：贾卫东，男，汉族，1970年7月17日出生，榆次区居民，住榆次区。被告：潘翠红，女，汉族，1969年9月14日出生，榆次区居民，住榆次区。被告：任生平，男，汉族，1963年10月24日出生，榆次区居民，住榆次区。被告：李凤萍，女，汉族，1965年2月17日出生，榆次区居民，住榆次区。原告山西榆次农村商业银行股份有限公司（以下简称“榆次农商行”）与被告贾卫东、潘翠红、任生平、李凤萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王瑜、被告贾卫东、被告任生平到庭参加诉讼，被告潘翠红、被告李凤萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2018年3月19日，被告贾卫东与原告签订《贷款合同》（合同编号：043611031803312Ａ0003）,合同约定被告贾卫东向原告借款90万元，并约定了贷款年利率、贷款期限、逾期罚息等。同日，被告任生平与原告签订《抵押合同》（合同编号：043611031803312Ａ000332Ｄ01），合同约定被告任生平为被告贾卫东的90万元借款提供抵押连带保证责任。上述两份合同签订后，原告于2018年3月31日依约贷给被告贾卫东90万元。合同到期后，被告贾卫东未还本付息。后经原告多次催要，截止2020年5月18日，被告贾卫东共欠原告本息合计1045144.05元没有归还。被告潘翠红与被告贾卫东系夫妻关系，该笔债务是被告潘翠红与被告贾卫东在夫妻婚姻关系存续期间所欠，故被告潘翠红与被告贾卫东应承担共同偿还责任，被告任生平作为抵押人，应承担抵押连带保证责任。被告李凤萍与被告任生平系夫妻关系，该笔贷款的抵押担保系被告任生平与被告李凤萍夫妻关系存续期间所保证的，故被告李凤萍应承担连带保证偿还责任。现诉请判令：1、被告贾卫东与被告潘翠红共同向原告偿还借款本金人民币899913.13元、支付利息及罚息145230.92元（截止2020年5月18日），本息合计1045144.05元，并支付从2020年5月19日起以本金899913.13元为基数按照年利率15.15%计算至本息还清之日止的利息；2、对被告任生平的抵押房屋（晋房他证晋中市字第××号）进行拍卖、变卖，并且原告对该抵押房屋拍卖、变卖后所得到的价款享有优先受偿权；3、判令被告任生平和被告李凤萍对被告贾卫东和被告潘翠红所欠原告的债务承担连带保证偿还责任。被告贾卫东辩称，对贷款金额和贷款事实认可，不知道贷款在逾期，没有短信通知，也没有催收，答辩人以为贷款是正常状态，是任生平来主导这个卡的。被告任生平辩称，没有收到过任何通知。被告潘翠红、李凤萍未到庭，亦未于庭前提交书面答辩意见。经审理查明，2018年3月19日，原告榆次农商行作为贷款人、被告贾卫东作为借款人，双方签订《贷款合同》一份，合同主要内容为：贷款金额90万元，贷款用途为购材料，贷款期限从2018年3月19日起至2019年3月18日止，本合同项下的贷款期限起始日及到期日与借款借据不一致时，以借款借据中载明的日期为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率在中国人民银行一年以内（含一年）基准利率基础上上浮222%，年利率为10.1%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日；逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%；本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为保证，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分；借款人应按本合同约定的到期日按时还款，借款借据记载的到期日与本合同约定不一致时，以借款借据的记载为准；借款人未按本合同约定归还债务本息，构成借款人违约，贷款人有权采取本合同约定和法律法规规定的措施。同日，原告榆次农商行作为抵押权人、被告任生平作为抵押人，双方签订《抵押合同》一份，合同主要内容为：为了确保被告贾卫东（以下简称“债务人”）与债权人于2018年3月19日签订的贷款合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人自愿就债务人的债务向债权人提供抵押担保；抵押人自愿以《抵押财产清单》所列示之财产设定抵押（任生平所有的00036291号商业用房），《抵押财产清单》是本合同不可分割的组成部分；本合同所担保的主债权为债权人依据贷款合同发放的贷款90万元，贷款期限为2018年3月19日起至2019年3月18日；本合同项下的担保范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用；当债务人未按贷款合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；担保期间为主债权诉讼时效届满之日止；贷款合同项下全部或部分债务履行期限届满，抵押权人未受全部清偿的，抵押权人有权以拍卖、变卖、协议折价等方式处分抵押财产。同日，被告李凤萍作为抵押财产的共有人在《抵押合同》上签字确认同意抵押人将该财产抵押，并另外签署《配偶同意抵押意见书》，承诺其作为被告任生平的妻子，同意被告任生平用其名下位于榆次区为被告贾卫东在原告处申请借款90万元提供抵押担保，借款人如不能按期履约，其自愿和丈夫承担借款的连带责任。同日，被告任生平签署《同意抵押意见书》，对于被告贾卫东在原告处贷款90万元，承诺自愿用其位于安宁作为抵押，借款人到期如不能归还贷款本息，愿意承担由于贷款所形成的连带责任。同日，被告潘翠红签署《配偶同意借款意见书》，承诺其作为被告贾卫东的配偶，同意被告贾卫东借款90万元，并愿共同承担所借款的一切经济责任。上述合同签订后，原告榆次农商行于2018年3月31日向被告贾卫东发放了贷款90万元，并出具《借款借据》一份，载明：借款金额90万元，借款日期2018年3月31日，到期日期2019年3月7日，月利率8.42‰，逾期加罚比例50%。另查明，2016年1月18日，晋中市房屋所有权登记发证办公室出具晋房他证晋中市字第××号权利证书，载明房屋他项权利人为原告榆次农商行，房屋所有人为被告任生平，房屋所有权证号为00036291，房屋坐落于榆次安宁，他项权利种类为抵押，债权数额98万元。庭审中，原告陈述，被告于2018年5月21日偿还借款本金52.29元，于2019年4月28日偿还借款本金34.58元，以90万元为基数按照年利率10.104%计算自2018年3月21日至2018年5月21日应还利息12882.6元，以剩余借款本金899947.71元为基数按照年利率10.104%计算自2018年5月22日至2019年3月7日应还利息72997.15元，以剩余借款本金899947.71元为基数按照罚息年利率15.156%计算自2019年3月8日至2019年4月28日应还利息19322.78元，以剩余借款本金899913.13元为基数按照罚息年利率15.156%计算自2019年4月29日至2019年5月18日应还利息145862.42元，截止2020年5月18日，被告偿还利息合计105834.03元，尚欠利息145230.92元，现请求法院支持原告的诉讼请求。被告贾卫东与被告任生平均表示对原告主张的本息金额认可。上述事实，有贷款合同、抵押合同、借款借据、进账单、他项权证、借款人承诺书、配偶同意借款意见书、同意抵押意见书、配偶同意抵押意见书、共有人承诺函等及当事人陈述笔录在案为凭，已经当庭质证与本院审核，可以采信。被告潘翠红、李凤萍未到庭质证视为该放弃质证权利。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉《贷款合同》、《抵押合同》、《配偶同意借款意见书》及《配偶同意抵押意见书》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为有效合同，当事人均应当严格遵守，自觉履行。上述合同签订后，原告按约定向被告贾卫东发放贷款90万元，被告贾卫东应当按时还本付息，逾期未还，则应当按照合同约定承担相应违约责任。原告榆次农商行的第一项诉讼请求，不违反相关法律规定与合同约定，被告贾卫东、任生平表示认可，被告潘翠红、李凤萍未到庭陈述亦未提供相反证据予以反驳，应由其承担举证不利的后果，故本院对原告的第一项诉讼请求依法予以支持。被告潘翠红作为被告贾卫东的配偶签署《配偶同意借款意见书》，该应当对被告贾卫东所负上述债务承担共同还款责任。被告任生平以其所有的房屋所有权证号为00036291的房屋为以上借款本息向原告提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告有权就以上房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。同时，被告任生平、李凤萍在《同意抵押意见书》中明确表示愿意对被告贾卫东的债务承担连带责任，视为对被告贾卫东所负上述债务的连带责任保证，被告任生平、李凤萍应当对被告贾卫东所负上述债务承担连带偿还保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾卫东、潘翠红于本判决生效后十日内偿还原告山西榆次农村商业银行股份有限公司截止2020年5月18日的剩余借款本金899913.13元、利息145230.92元，本息合计1045144.05元，并以899913.13元为基数按照年利率15.15%支付原告山西榆次农村商业银行股份有限公司从2020年5月19日起至本息还清之日止的利息；二、原告山西榆次农村商业银行股份有限公司有权以被告任生平抵押的房屋他项权证号为晋房他证晋中市字第××号的房屋拍卖、变卖后所得价款，就以上第一项借款本息优先受偿；三、被告任生平、李凤萍对被告贾卫东所负上述第一项债务承担连带保证偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14206元，减半收取7103元，由被告贾卫东、潘翠红、任生平、李凤萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。审判员 王 虹二〇二〇年八月二十四日书记员 李嗣萌