湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初1843号 原告：刘爱民，女，1970年7月19日出生，汉族，居民，住新化县。 委托诉讼代理人：曾颖，湖南如顺律师事务所律师。 被告：李叙灿，男，1962年3月9日出生，汉族，居民，住新化县。 委托诉讼代理人：李志国，新化县天骄法律服务所法律工作者。 原告刘爱民与被告李叙灿民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告请求本院判令：一、由被告偿还借款本金13万元及利息148200元（计算至2020年5月31日），之后的利息计算至借款清偿之日止；二、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；三、被告承担本案诉讼费及财产保全等费用。 被告李叙灿答辩要点：一、借款属实，但要求免除相应利息；二、至今未偿还相应本金利息是因为王成志在向被告追债过程中违法将被告的三套房产用电焊焊住，导致被告无法变卖房屋财产用以偿还借款；三、如果原告不放弃利息，要求追加王成志为共同被告，并判令其承担迟延给付期间的全部利息；四、2014年2月1日被告将602号套间卖给了李海长，而本案借条形成于2015年8月20日，也就是说房子转让在前，被告又将相应房产设定抵押，于客观事实和法律不符，同时，设定抵押的内容是王成志迫使被告写上去的，且没有依法进行抵押登记，该抵押行为无效，原告无权主张优先受偿权。 查明的事实 根据原告的诉讼主张及举证情况，本院认定如下事实： 1.被告李叙灿于2015年8月20日写下借据，写明“借据今借到刘爱民人民币壹拾叁万元整¥130000.00元利息按月利0.02元计算每季度还利息一次限期2016年8月20日还清超期未还以五小房产抵压五小居住自动退去一切后果自负借款人李叙灿”。之后，被告向原告偿还了7800元利息。被告陈述另打了一张65000元借条（包括5万元借款本金及15000元利息）。 2.本案原告没有申请财产保全。 法律事实争议 一、本案涉及的债务最初是被告向谁所借 原告认为，被告因承包工程资金周转困难，于2014年5月向王成志借款18万元，2014年8月王成志通知被告，并经被告同意，将该笔债权转让给原告。 被告认为，被告是2014年下半年向刘新辉借款18万元，利息是还给刘新辉的，2015年因还欠15000元利息未还，刘新辉让被告重新打了借条写上原告（原告与刘新辉是夫妻）的名字。 本院认为，被告主张其最初是向刘新辉借款，但未提供证据证明，刘新辉在庭审过程中作为证人出庭，认可被告向王成志借款，因王成志欠原告的钱，王成志把被告的该笔债权转给了原告；被告在刘新辉作证后，陈述是向原告借钱，但钱是王成志给的，经刘新辉的手，借条是出具给刘爱民。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告陈述借钱的经过自相矛盾，因此，对于原告陈述借钱的经过本院不予认定，本院认定本案涉及的该笔债务最初系被告向王成志所借。 法律适用争议 一、原告主张被告偿还借款本金13万元及利息148200 元（计算至2020年5月31日），之后的利息计算至借款清偿之日止的诉讼请求能否得到法律支持 本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十九条规定， 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，王成志将本案涉及的债权转让给原告刘爱民，原告作为该笔债权的受让人取得与债权有关的从权利，被告亲自写下借条，对于原告主张被告偿还借款本金13万元的诉讼请求，本院予以支持。以借款本金13万元为基数、按照月利率两分（借据上约定）从借据出具之日即2015年8月20日计算至2020年5月31日止的利息为149153.3元，减去被告写下借条之后已还给原告的7800元利息，被告还应向原告偿还计算至2020年5月31日止的利息141353.3元，之后的利息以借款本金13万元为基数、按照月利率两分计算至借款清偿之日止。 二、原告主张其对被告抵押的财产具有优先受偿权的诉 讼请求能否得到法律支持 原告主张其对被告抵押的财产具有优先受偿权。 被告主张被告五小的房产有3套多，原、被告对借据中写明抵押的五小房产具体位置不明，且抵押物没有办理房产证与抵押手续，原告该项主张不应得到法律支持。 本院认为，原、被告对借据中写明抵押的五小房产具体位 置不明且未提交该房产所有权或使用权的证据，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。……。该处房产抵押不成立。故原告主张其对被告抵押的财产具有优先受偿权的诉讼请求不能得到法律支持。 三、本案是否应当追加王成志为被告 被告主张如果本案原告不放弃利息，要追加王成志为本案的共同被告，因为王成志在向被告追债的过程中，违法将被告的三套房产予以控制，其行为就是用电焊焊住被告房子，导致被告无法变卖房屋财产用以偿还借款，并判令其承担迟延给付期间的全部利息。 本院认为：如果被告认为王成志违法将被告的三套房产用电焊焊住造成其损失，是侵权纠纷，可以另行提起诉讼。本案是民间借贷纠纷，由此，被告主张追加王成志为共同被告的要求，不予支持。 判决的理由与结果 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李叙灿向王成志借款，王成志将该笔债权转让给原告刘爱民，被告亦向原告出具借据，原告即取得与该笔债权有关的权利，被告未依约向原告偿还借款本金及利息的行为，显属违约，因此对原告要求偿还借款本金13万元的诉讼请求，本院予以支持。被告出具借条之后已偿还了7800元利息，被告还应向原告偿还141353.3元（计算至2020年5月31日）。基此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百九十六条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、由被告李叙灿在本判决生效后十日内偿还原告刘爱 民借款本金13万元及利息141353.3元（计算至2020年5月31日），之后的利息以借款本金13万元为基数、按照月利率两分计算至借款清偿之日止； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费5560元，由原告刘爱民负担215元，被告李叙灿负担5345元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  曾海丰 人民陪审员  邹秀泉 人民陪审员  肖 玲 二〇二〇年八月十八日 法官 助理  吴敏彦 代理书记员  刘 赫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十四条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。