黑龙江省铁力市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0781民初999号原告：铁力市站前就爱肉肉快餐店。经营者：王丹丹，女，1992年2月28日出生，现住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：张海林，黑龙江省铁力北方法律事务所法律工作者。被告：徐有祥，男，1968年3月6日出生，现住黑龙江省铁力市。被告：张钦凤，女，1958年12月6日出生，现住黑龙江省铁力市。被告：高春艳，女，1968年4月6日出生，现住黑龙江省铁力市。被告：刘鹏，男，1979年12月20日出生，现住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：王景慧（系刘鹏妻子），女，1980年11月14日出生，现住黑龙江省铁力市。被告：孟庆敏，女，1967年7月25日出生，现住黑龙江省铁力市。原告铁力市站前就爱肉肉快餐店（以下简称爱肉肉快餐店）与被告徐有祥、张钦凤、高春艳、刘鹏、孟庆敏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告爱肉肉快餐店经营者王丹丹及其委托诉讼代理人张海林，被告徐有祥、张钦凤、高春艳、孟庆敏，被告刘鹏委托诉讼代理人王景慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。爱肉肉快餐店向本院提出诉讼请求：判令徐有祥、张钦凤、高春艳、刘鹏、孟庆敏共同赔偿经济损失18664.00元。事实和理由：原告是铁力市××中学××经济××楼××室的住户，五被告均是原告楼上住户，2016年6月11日，原告经营场所的楼上渗水，导致原告经营场所被污水浸泡，造成原告储藏的食材、设备及家电无法使用，屋面墙面渗水至今未干，经原告查找原因，是因楼上的主下水管堵塞导致污水淌满二楼用户房内，从而导致污水渗到一楼，原告一楼的下水管是独立的，二楼到六楼共用一个主管道，因此次渗水，使原告的快餐店不能正常营业，给原告造成损失。徐有祥辩称，2020年4月我就不在二楼居住，我没有使用水，我也是受害人。张钦凤辩称：我是三楼住户，跑水时间是2020年6月11日，原告找我要二楼电话号码，是否赔偿应依法判决。高春艳辩称：我是四楼住户，我现在不同意赔偿。刘鹏辩称：我是五楼住户，2020年6月14日公安局找我给原告赔偿，当时只是说被褥钱金额非常少，当时一户就几百元，当时同意赔偿，原告损失没有那么多，现在我不同意赔偿。孟庆敏辩称，我是六楼住户，现在扩大的损失都是原告造成的，我不同意赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证，对有异议的证据认证如下：1.原告所举其与房东刘某签订的房屋租赁合同及缴纳房租收据一张，证实原告租赁房屋每月租金1666.00元，由于被告拒绝赔偿导致自2020年至今未营业，房租的损失4164.00元。徐有祥质证意见，真实性无异议，但对赔偿数额有异议，原告为什么停业两个月。张钦凤质证意见：停业与漏水没有因果关系。高春艳、刘鹏、孟庆敏质证意见：与张钦凤质证意见一致。本院认为，该证据具有真实性，但与本案无必要的关联性，对原告证明的问题不予全部采信；2.原告所举与烧烤师傅的聘用合同及微信转账记录两份，证实原告聘用张某为烧烤师傅，聘用期间工资为每月5000.00元，不管生意好坏不得拖欠工资，聘用期间不得跳槽，如一方违约支付违约金10000.00元，因被告拒绝赔偿后诉至法院，期间未营业，但原告仍支付张某两个月工资10000.00元。徐有祥质证意见：真实性有异议，不应当给付那么多钱，这部分损失不应由被告承担。张钦凤、高春艳、刘鹏、孟庆敏质证意见与徐有祥一致。本院认为，该证据与证人张某证言内容相矛盾，不具有真实性，不予采纳；3.微信转账记录一份，证实原告聘用李某为服务生，聘用期间工资为每月2000.00元，因原被告一直未达成赔偿协议，诉至法院，期间未解雇服务生，支付李某工资2000.00元。高春艳质证意见：2020年6月11日跑水，原告没有及时通知我们，损失是原告造成的，与被告无关。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏质证意见：与高春艳质证意见一致。本院认为，该微信支付转账的数额是2977.00元与原告主张给李某工资2000.00元相矛盾，该证据无法证明与本案具有关联性不予采纳；4.原告所举照片8张，证实2020年6月11日楼上漏水，将原告营业房内的食材、被褥、家电等污染浸泡棚顶墙面全被水淹坏。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳质证意见：与我们没有关系，楼上漏水不能导致这些损失；本院认为，仅凭以上照片无法证明原告主张，不予采纳；5.录像一份，2020年6月11日及2020年6月20日楼上漏水，淹了原告房屋，被告不同意赔偿的过程。徐有祥质证意见：没有把所有人找在一起。张钦凤质证意见：是找我了。但我们去的二楼，没去一楼。高春艳质证意见：不清楚。刘鹏的质证意见：不知道。孟庆敏质证意见：不知道。本院认为，该证据与本案具有关联性，予以采信；6.原告所举证人刘某出庭作证，证实原告与刘某签订房屋租赁合同，每年房租20000.00元，刘某要求必须修复墙面。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳质证意见：无异议。本院认为该证据具有真实性，与本案具有关联性，予以采纳。7.原告所举张某出庭作证：证实原告与张某签订违约条款，即使不营业，也支付证人工资。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳质证意见：有异议。本院认为，该证人证言内容与原告主张的事实相矛盾，不具有真实性，不予采纳。8.证人李某出庭作证，证实内容李某在6月份在原告处开了一个月工资2000.00元，从2020年6月20日漏水后就停业了。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳质证意见：有异议，不真实。本院认为，该证据与原告所举证据3相矛盾，不具有真实性，不予采纳；8.原告所举代某出庭作证，证实原告找其刮大白，该房刮大白的人工费为2500.00元，因房屋潮湿，现在还没有刮。徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳质证意见：有异议，不真实。本院认为，该证人证明该房屋需刮大白的人工费2500.00元，符合铁力市刮大白市场价格，具有真实性，予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王丹丹经营的爱肉肉快餐店位于铁力市××中学××经济××楼××室，五被告系爱肉肉快餐店楼上住户。五被告共用同一下水管道。2020年6月11日，因五被告使用下水道堵塞漏水，渗到爱肉肉快餐店，将爱肉肉快餐店室内墙面及物品浸泡。原被告就赔偿事宜未达成协议。原告所租用房屋年租金为每年20000.00元，每月房租为1666.00元。原告于2020年7月1日起诉后，于2020年7月8日向本院提出司法鉴定申请，要求对室内财产损失及恢复原状所需费用进行鉴定，在本院依法委托鉴定后，原告于2020年8月18日提出撤回司法鉴定申请。本院认为，原、被告系楼上楼下邻居关系，因五被告所共同使用下水道堵塞，导致下水道漏水渗到原告经营快餐店内，造成该快餐店墙面及物品受损，故五被告对于原告的合理损失负有共同赔偿的义务。因原告所使用房屋系租用他人的商业用房，每月租金为1666.00元，因楼上所渗水系下水道脏水后，导致原告无法营业，故五被告对原告未能营业期间房租费应予适当赔偿，赔偿期限以一个月为宜。该事件发生后，原告应当及时采取补救措施继续进行营业，因原告未采取措施致使损失扩大，对于扩大的损失本院不予支持。因该租用房屋棚顶及墙面被污水浸泡污染，需重新修复棚顶、墙面是不争的事实，原告举证证明该被淹房屋刮大白所需费用为2500.00元，符合铁力市刮大白市场价格，该费用应当由五被告负责赔偿。原告所提出其他损失无有效证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，判决如下：一、徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳于本判决生效后三日内赔偿铁力市站前就爱肉肉快餐店经济损失4166.00元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费267.00元，减半收取133.50元，由徐有祥、张钦凤、刘鹏、孟庆敏、高春艳负担25.00元，铁力市站前就爱肉肉快餐店负担108.50元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。审判员  王书刚二〇二〇年八月二十八日书记员  左文文