云南省姚安县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2325民初449号原告：赵兴广，男，1971年4月24日生，汉族，农民，住姚安县（未到庭）。委托诉讼代理人：程艳琼，女，1973年12月15日生，汉族，农民，住姚安县。系赵兴广妻子，代理权限为特别授权。原告：程治超，男，1981年5月1日生，汉族，农民，住姚安县。原告：程利荣，男，1973年4月12日生，汉族，农民，住姚安县（未到庭）。委托诉讼代理人：徐会华，女，1952年4月24日生，汉族，农民，住姚安县。系程利荣母亲，代理权限为特别授权。被告：洪远成，男，1970年10月9日生，汉族，农民，住姚安县（未到庭）。委托诉讼代理人：程翠琼，女，1972年5月12日生，汉族，农民，住姚安县。系洪远成妻子，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：程礼华，男，1949年7月18日生，汉族，农民，住姚安县。系洪远成岳父，代理权限为特别授权。原告赵兴广、程治超、程利荣诉被告洪远成恢复原状纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法由审判员周兴春适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告程治超、赵兴广的委托诉讼代理人程艳琼、程利荣的委托诉讼代理人徐会华和被告洪远成委托诉讼代理人程翠琼、程礼华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告方向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即拆除建在三原告户共同通道上的水池、水管和搭建的彩钢瓦及房屋铁门，恢复4.43米宽的通道原状，保证三原告户通行和排水畅通；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告三户的祖遗房屋系一排，原来门口有一条由南永公路通往田间的集体共用道路。2001年被告户在共用道路南边的田里建房，二层房屋飞出到道路上空，占用了部分空间。因政府征地开发“城南御景小区”，该道路就只有三原告户通行。三原告户先后拆除旧房重建房屋后，三原告户与被告之间的共用道路实际宽度为4.43米。原告赵兴广户将原来的土路铺设为水泥路，靠被告户一方留有排水沟，沟下埋设的排水管。2020年5月被告户在三原告户共同道路的出口处砌了一个长1.5米、宽1.2米的水池，并把自来水管安放在路上。又在二层飞出的房屋下在路上用彩钢瓦围掉了长12米、宽0.88米，并安装了铁门，上盖的彩钢瓦伸在道路上空，严重影响三原告户的通行和排水。为了维护三原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决支持原告方的诉讼请求。原告针对诉讼请求，向本院提交了程翠华、李凤文《集体土地建设用地使用证》各一份和现场照片5张。被告洪远成辩称，我户于2009年经政府批准在规划地建盖住房三间，与原告三户住房间有一条通道，具体尺寸没有任何机关认定。我户盖房子时，原告三户的房子是旧房子，双方之间的距离还大于原告说的4.43米。因程利荣家拆旧建盖新房，致使中间通道变窄。程治超家盖房子，拉石料进去就把我家地下室门口的梯步占用，并把集体浇灌的通道水泥路压烂。房子盖好之后，程治超擅自把通道路面提高重新浇灌，没有留出我家进地下室的梯步，导致我家无法进入地下室，我要求恢复原状。今年5月我户在自己房子屋檐下和院内盖了一顶彩钢瓦，开了一道门，原告要求我户拆除此门和彩钢瓦房屋，就是不让我户通过公共道路进入我户房屋。我户的水管是村小组统一安装在公共用地上，不影响任何人的生产生活。要求我户拆除水管，请原告给我户架设水管，可以让我户用水就可以了。由于沉沙池里的垃圾无人清理，也为了安全起见，我户就把地下室左边的沉沙池用砖砌起来，对三户没有造成任何影响。我户南边地下室门口原有村小组种田放水沟一条，水流是由西向东，也是我们村小组东面10余户住户的生活排水沟。由于城南御景小区建设堵了这条沟的东段，导致我户地下室门口的水无法排出，常年淹水。我家多次找开发商和有关政府部门，前年才由政府出钱，村小组出人，把我家地下室门口的水由东向西排到河里，并在地下室门口的左右两边都留有沉沙池。赵兴广和程治超两户也将排水沟的排水流向改为从东向西，并在路上挖了化粪池，埋了管子，把原来的沟也填了。我户地下室门前的排水沟原来是明沟，我户为了安全起见，将明沟盖上盖板，既不影响排水，大家通行也安全，原告要求我户拆除无任何理由。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。被告针对答辩意见向本院提交了《不动产权证书》一份和照片2张。根据庭审、质证和现场勘验，本院确认如下法律事实：原告赵兴广、程治超、程利荣和被告洪远成四户为同一村民小组的村民。洪远成户的旧房屋在老南永公路的西面，赵兴广、程治超、程利荣三户的旧房屋在老南永公路的东面，三户的旧房屋的北面是农田，农田边有一条由西向东的集体放水沟，沟的南边有一条田间小路，原告旧房屋的通行原来是往南边出入。2009年洪远成户经批准（宗地面积为124平方）后，在原告户房屋北面的农田集体放水沟旁边建盖砖混房屋，并从二楼往东南面伸出了部分房屋，赵兴广、程治超、程利荣和洪远成四户由此成为了邻居。随后，赵兴广、程治超、程利荣先后拆除旧房屋新建砖混房屋，程治超户房屋靠东面，赵兴广户房屋在中间，程利荣靠老南永公路边，三原告户与洪远成户房屋之间形成了一条通道，赵兴广、程治超两也改道从该通道行走，将该通道垫高并浇灌成水泥路面，通道北面留有一条排水沟。由于政府将洪远成户和程治超户房屋东边的土地征收后，开发了城南御景住宅小区，造成四户排水流向改为由东向西从洪远成户地下室前埋管排入中运河，并在排水沟两头各留了一个沉沙池。2020年5月洪远成户将公路进入通道口左边的沉沙池用小砖砌起来，把地下室前面的排水沟支砌了盖板，又将二楼伸出的房屋下面空地用彩钢瓦围起来，并安装了一道铁门，原、被告之间由此产生纠纷并诉至本院。经现场勘查，四户中间的通道宽窄不一，西段宽3.94米、中段宽4.7米、东段宽3.9米。进入通道口左边的沉沙池宽0.9米、长1.48米。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第十一条规定：“集体所有的土地用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权……”第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。本案中，三原告户是拆旧建新，被告洪远成户是批准建房，四户的房屋产权明确，界址清楚。洪远成户未经相关部门批准，在本户的产权证明确的范围外，将二楼伸出的房屋下面空地用彩钢瓦围起来，并安装了一道铁门，是否属于土地违法行为，应当由土地主管部门查处，不属于法院民事案件的受案范围。根据《中华人民共和国物权法》第七条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益”。第八十四条规定：“不动产的相邻各权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有法律规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯”。现四户之间的通道是属于集体所有，双方都有通行权利。由于几户的生活排水都是从洪远成户地下室门口下面埋入的水管排出，沉沙池也是有利于排水畅通，洪远成户将水沟支砌盖板，并在盖板上架设水管，对原告排水并未造成妨害，所以原告主张洪远成户拆除盖板和水管的请求，本院不予支持。但洪远成户将原来进路口与路面水平一致的沉沙池加高加宽后，虽然对原告方正常通行没有大的妨碍，但对消防安全会造成一定的影响，故对进路口的沉沙池高度应当作必要的限制。综上，故依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十六条之规定判决如下：一、限洪远成户在本判决生效后二十日内拆除进入通道路口左边的沉沙池加高加宽的部分，高度不得超出现有路面10公分。二、驳回赵兴广、程治超、程利荣的其他诉讼请求。案件受理费50元，由赵兴广、程治超、程利荣各负担10元，由洪远成负担20元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方均服判的，本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  周兴春二〇二〇年八月二十五日书记员  杨 梅