河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0503民初1652号原告：安阳市建源房地产开发有限责任公司，住所地安阳市邺城大道与平原路交叉口西北角（安阳市中原高新技术创业服务中心）2楼207房间。法定代表人：卫莲花，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘慧晖，河南广学律师事务所律师。被告：张海芳，女，1983年8月25日生，住河北省邯郸市魏县。被告：陈风涛(曾用名陈海涛)，男，1980年3月30日生，住河北省邯郸市魏县。原告安阳市建源房地产开发有限责任公司（以下简称建源公司）与被告张海芳、陈风涛追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建源公司的委托诉讼代理人刘慧晖到庭参加诉讼，被告张海芳、陈风涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建源公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告为其垫付的代偿款（银行按揭贷款本息）共计140225.56元，并按照年利率6%支付资金占用期间的利息（从每笔款项分别被扣划之日起开始计算，计算至付清之日止）；2.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：2014年3月5日，原告与二被告签订《商品房预售合同》，被告以银行按揭贷款的方式在原告处购买了原告开发的位于安阳市××区洹××南路与××路交叉口西南角观××小区××楼××单元××房屋××套，房款总价602243元，被告支付首付款182243元，剩余420000元办理按揭贷款。2014年，原告与被告张海芳与中国银行股份有限公司安阳红旗路支行（以下简称中国银行红旗路支行）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，原告为被告贷款提供阶段性保证。从2016年2月开始，被告累计45期未按约定还款，原告已经为被告承担保证责任的金额累计140225.56元。被告张海芳未作答辩。被告陈风涛未作答辩。本院经审理对本案事实认定如下：被告张海芳与被告陈风涛于2004年6月5日登记结婚。2014年3月5日，原告建源公司与被告张海芳、陈风涛签订商品房预售合同，张海芳、陈风涛以按揭贷款的方式购买位于安阳市××区洹××南路与××路交叉口西南角观澜豪庭1号楼1单元901号房产一套，总房款602243元，首付款182243元，商业贷款42万元。2014年4月14日，建源公司、张海芳与中国银行红旗路支行签订个人一手住房贷款合同，约定借款人张海芳从中国银行红旗路支行贷款42万元，贷款期限为20年至2034年，贷款用途仅限于支付购买的北关区洹滨南路与爱民路交叉口西南角观澜豪庭1号楼1单元901号房产的购房款，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.00417‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息。若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。建源公司提供阶段性连带责任保证担保。中国银行红旗路支行按照合同约定发放贷款，张海芳未按合同约定还款。建源公司分别于2016年1月27日为张海芳代偿9417.11元、于2016年2月25日为张海芳代偿3139.85元、于2016年3月30日为张海芳代偿3143.81元、于2016年4月27日为张海芳代偿3139.61元、于2016年5月26日为张海芳代偿2890.74元、于2016年6月22日为张海芳代偿2888.14元、于2016年7月25日为张海芳代偿2890.09元、于2016年8月29日为张海芳代偿2892.69元、于2016年9月27日为张海芳代偿2891.39元、于2016年10月31日为张海芳代偿2893.99元、于2016年11月29日为张海芳代偿2892.41元、于2016年12月23日为张海芳代偿2888.57元、于2017年1月17日为张海芳代偿2884.73元、于2017年2月27日为张海芳代偿2891.13元、于2017年3月29日为张海芳代偿2892.69元、于2017年4月28日为张海芳代偿2892.04元、于2017年5月27日为张海芳代偿2891.38元、于2017年6月28日为张海芳代偿2892.03元、于2017年7月28日为张海芳代偿2892.03元、于2017年8月31日为张海芳代偿2893.7元、于2017年9月27日为张海芳代偿2891.14元、于2017年10月30日为张海芳代偿2893.06元、于2017年11月28日为张海芳代偿2891.78元、于2017年12月25日为张海芳代偿2890.08元、于2018年1月26日为张海芳代偿2890.73元、于2018年2月24日为张海芳代偿2889.44元、于2018年3月20日为张海芳代偿2886.83元、于2018年4月24日为张海芳代偿2889.43元、于2018年5月28日为张海芳代偿2891.78元、于2018年6月25日为张海芳代偿2889.87元、于2018年7月31日为张海芳代偿2893.7元、于2018年8月30日为张海芳代偿2893.33元、于2018年9月30日为张海芳代偿2893.33元、于2018年10月30日为张海芳代偿2893.34元、于2018年11月29日为张海芳代偿2892.68元、于2018年12月26日为张海芳代偿2890.73元、于2019年1月29日为张海芳代偿2892.42元、于2019年2月26日为张海芳代偿2890.51元、于2019年3月28日为张海芳代偿2891.78元、于2019年4月28日为张海芳代偿2892.03元、于2019年9月29日为张海芳代偿2864.05元、于2019年10月30日为张海芳代偿2893.06元、于2019年12月30日为张海芳代偿2886.39元、于2020年1月15日为张海芳代偿2883.58元、于2020年2月19日为张海芳代偿2886.18元、于2020年3月19日为张海芳代偿2886.18元。截至2020年3月19日，建源公司为张海芳代偿涉案贷款本息共计140225.56元。本院认为，原告建源公司、被告张海芳与中国银行红旗路支行签订个人一手住房贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。涉案债务系用来购买陈风涛与张海芳的共有房产，系陈风涛与张海芳夫妻共同意思表示所负的债务，应当认定为陈风涛与张海芳的夫妻共同债务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故建源公司要求张海芳、陈风涛支付代偿款140225.56元,于法有据,本院予以支持。建源公司要求的利息应以140225.56元为基数，自每笔款项代偿之日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张海芳、陈风涛于本判决生效后十日内支付原告安阳市建源房地产开发有限责任公司代偿款140225.56元及利息（利息以140225.56元为基数，自每笔款项代偿之日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告安阳市建源房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3834元，减半收取计1917元，保全费1221元，合计3138元，由被告张海芳、陈风涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  孟庆敏二〇二〇年八月二十五日书记员  周 航