安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0503民初631号 原告（反诉被告）：方正，男，1981年11月生,汉族，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：卢节来，安徽长城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵华，安徽长城（合肥）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：马鞍山峰格汇装饰有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。 法定代表人:何明,该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹飞，该公司职工。 委托诉讼代理人：周安南，安徽江南律师事务所律师。 被告：单际妹，女，1987年11月生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人:孙晶，安徽夏商周律师事务所律师。 被告：魏军军，男，1986年5月生，汉族，住安徽省无为市。 原告（反诉被告）方正与被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司(简称峰格汇公司)、被告单际妹、魏军军装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，峰格汇公司于2020年6月24日提起反诉，本案依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）方正及其委托诉讼代理人邵华,被告（反诉原告）峰格汇公司法定代表人何明及其委托诉讼代理人曹飞、周安南，被告单际妹的委托诉讼代理人孙晶,被告魏军军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 方正诉称：2015年6月21日，原告与被告峰格汇公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定由峰格汇公司负责原告位于本市花山区房屋装修工程，被告单际妹作为设计师负责该装修工程设计,被告魏军军作为项目经理负责该装修工程施工。在装修过程中，由于被告不尽责、不专业，在原告房屋装修过程中改变污水管道原先设计，将直行管道折弯,导致楼上十余层污水在重力作用下长期冲击导致改装的污水管道破裂，造成楼上污水大量进入房屋室内，给原告造成巨大损失，原告房屋室内大部分区域需要重新装修，损失金额经鉴定为35090元，另大理石损失4074元（679元／块×6块）、马桶移装费1000元未计入损失鉴定范围，同时应返还改装费2300元，合计42464元。此外，被告峰格汇公司返还原告装修款30923元，支付逾期违约金11236元，合计42159元。 峰格汇公司辩称：一、原、被告签订的合同已履行完毕。2016年8月，原告将钥匙收走，合同已经履行完毕，此后被告多次以电话、短信方式催告原告验收结算均未果，以致被告的施工工具都无法取走，在将近三年的时间原告从未找过被告，因此，原告是以其行为表明双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》已经履行完毕或者不需要被告继续履行。二、事故原因与改装卫生间管道无关。2019年8月2日，原告在与峰格汇公司有关人员沟通时，原告清楚地表明:“从上面掉东西,肯定是从上面厕所上掉了个东西下来,砸坏了下水管道。”故管道破裂与改装无关。三、峰格汇公司作为被告不适格。原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》第六条约定:“工程项目及施工方式如需改变,双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。”补充条款第(一)条、第(八)条也作了明确约定,并在约定条款下加杆明示以提醒原告注意。四、原告主张的大理石损失4074元、马桶移装费1000元与鉴定报告相悖,被告不予认可。改装费2300元被告不知情也未收取。五、原告主张被告返还装修款30923元，经过核实原告个别项目变更或未做应当退还15523元。六、因原告本人的原因导致损失扩大，该部分损失应由原告承担。由于原告长时间不去装修的房屋，未能及时发现卫生间下水管道破裂溢水，导致损失扩大应由原告承担。 单际妹辩称：一、被告不是本案适格主体，被告的设计行为是公司行为不是个人行为。二、被告的损失无法确认是被告的涉及导致，该损失与被告的设计无因果关系。三、原告主张的损失过高。四、被告完全是按照双方签订合同时确定的方案提供，并且已经装修完毕。 魏军军辩称：房屋卫生间贴瓷砖已经完工，原告觉得安装的马桶不好看，要求重新改造，被告认为不合理，双方僵持了一个月，后来原告说自己找几个人来装。去年，原告楼上人家房屋装修，装修有东西坠落导致管道破裂，因此原告的损失与被告无关。 峰格汇公司反诉称：2015年6月21日，反诉人与被反诉人签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方约定被反诉人位于本市花山区房屋交由反诉人装修，装修款为112361元，后期变更增项12200元，装修总款124561元。合同签订后，反诉人安照约定履行了义务，可是被反诉人以管道破裂室内受损拒交装修余款14347元，被反诉人的行为已构成违约，侵犯反诉人的利益，现反诉原告请求法院判令反诉被告支付反诉原告房屋装修款14347元、变更损失费1552元，恢复清理费5000元，合计20899元。 方正辩称：合同并未履行完毕，工程尚未结束，双方均未对工程进行结算，根据测算反诉原告应退还装修款2万余元，反诉原告要求的变更损失费及恢复清理费均应由其自行承担。 经审理查明：2015年6月21日，方正与峰格汇公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，合同约定：一、由峰格汇公司承包方正所有的位于马鞍山市花山区房屋装修工程，单际妹作为设计师负责该装修工程设计。承包方式为承包人包工、包料，工程期限为90天。合同价款为112361元。二、工程项目及施工方式如需改变，双方应协商一致,签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。《补充条款》约定：一、甲（方正）、乙（峰格汇公司）双方一切约定均签订文字协议，所有口头承诺均无效。二、凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易，如有问题发生，后果自负，乙方概不负责，请甲方配合。造成损失的，甲方应予赔偿。魏军军作为项目经理负责该装修工程施工。在施工过程中，应方正的要求，由单际妹设计草图，魏军军组织了施工，魏军军收取改造卫生间墙砖、下水道人工材料费2300元。对马鞍山市花山区房屋卫生间进行了重新改造，并将卫生间直行管道折弯。2019年7月28日，方正发现卫生间管道弯头处砸坏管道破裂，导致马鞍山市花山区房屋内有大量污水，造成财产损失，遂与峰格汇公司协商处理事宜。2019年8月10日，峰格汇公司安排人员对马鞍山市花山区房屋室内进行清理。后就赔偿事宜未能协商一致，以致成讼。本案在审理过程中，本院委托安徽悦达资产评估有限公司对马鞍山市花山区水淹受损修复价值进行评估，评估结果为35090元。方正支付鉴定费用5000元。 上述事实，有双方当事人的陈述、房地产权证复印件、《家庭居室装饰装修工程施工合同》及附件、微信通信记录、收条、草图、现场照片、装修费明细、报价宣传彩页、项目预算表、报价单、收款收据、卫浴订货单、地板销货定单、地板销售（安装）合同、定/销货单、录音材料、安徽悦达资产评估有限公司悦达评报〔2020〕0026号资产评估报告、评估费发票、宜华地板销货定单、收据、录音光盘及文字记录等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。方正与峰格汇公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依约履行。一、本诉部分。（一）关于方正主张的财产损失。本院根据其申请依法委托安徽悦达资产评估有限公司所作出的资产评估报告，程序合法，内容客观真实，应予采纳，其损失应确定为35090元。方正主张的大理石损失4074元，未提供证据证明更换的必要性，主张的马桶移装费1000元，无证据证明，主张返还改装费2300元，无法律依据，故均不予支持。（二）关于财产损失的责任承担问题。在房屋装修过程中，应方正的要求，由单际妹设计草图，魏军军组织了施工，对马鞍山市花山区房屋卫生间进行了改造，将卫生间直行管道折弯。单际妹、魏军军作为装修公司的专业人员，应当知道卫生间直行管道折弯存在的安全隐患，却未能告知方正，故应承担相应的责任。方正为了某种需要，改变房屋卫生间直行管道的原设计结构，管道破裂造成污水流入室内，其应当能够根据生活经验预知到该设计结构的改变可能存在的风险，因此，方正亦应承担相应的责任。本院酌定单际妹承担20%的责任，即赔偿7018元（35090元×20%）；魏军军承担30%的责任，即赔偿10527元（35090元×30%）；方正自行承担50%的责任。峰格汇公司不存在过错,故不承担责任。（三）方正主张峰格汇公司返还装修款30923元。峰格汇公司应当返还16723元，其中减少项目为15523元（博德瓷砖应退7200元，装修套装内未使用金额8323元），另宜华地板订金1200元（银行卡付款1000元,活动办卡200元）。其余项目没有合同依据，且峰格汇公司不予认可，故本院不予支持。二、反诉部分。本案装修合同价款为112361元，增加项目为12200元，方正支付峰格汇公司装修款110214元，故峰格汇公司主张房屋装修款14347元的诉讼请求，本院予以支持。峰格汇公司主张变更损失费1552元，因本案中既有减少项目，又存在增加项目，故本院不予支持。峰格汇公司主张恢复清理费5000元，因未提供证据证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告魏军军于本判决生效之日起十日内赔偿原告方正财产损失10527元； 二、被告单际妹于本判决生效之日起十日内赔偿原告方正财产损失7018元； 三、被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）方正装修款等16723元； 四、原告（反诉被告）方正本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司装修款14347元； 上述三、四项债务抵销后，被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）方正装修款2376元； 五、驳回原告（反诉被告）方正的其他诉讼请求; 六、驳回被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1916元，减半收取计958元，反诉案件受理费158元，减半收取计79元，评估费5000元，合计6037元，由被告魏军军负担1630元，被告单际妹负担1087元，被告（反诉原告）马鞍山峰格汇装饰有限公司负担207元，原告（反诉被告）方正负担3113元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  王益志 二〇二〇年八月二十四日 书记员  何 璐