广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初2247号 原告：张剑，男，1979年6月16日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：董学能，广西君行律师事务所律师。 被告：梁启康，男，1976年8月27日出生，壮族，住广西壮族自治区金秀瑶族自治县。 被告：梁金兰，女，1976年7月4日出生，壮族，住广西壮族自治区金秀瑶族自治县。 第三人：柳州裕海房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市公园路72号星河大厦1号楼12-2号，统一社会信用代码：9145020059844748XY。 法定代表人：张玄锋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姚金宇，广西超仁律师事务所律师。 原告张剑与被告梁启康、梁金兰、第三人柳州裕海房地产开发有限公司（以下简称裕海公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。张剑的委托诉讼代理人董学能、梁启康、梁金兰及裕海公司的委托诉讼代理人姚金宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张剑向本院提出诉讼请求：1、判决梁启康、梁金兰共同偿还张剑借款本金270000元；2、判决梁启康、梁金兰支付张剑违约金129600元（违约金以未偿还借款本金270000元为基数，按月利率2%从2018年1月1日暂算至2019年12月31日止，之后违约金按上述标准算至借款本息还清之日止）；3、张剑支付本案的律师代理费18484元由梁启康、梁金兰承担；4、本案诉讼费由梁启康、梁金兰承担。 张剑的事实与理由：梁启康意向购买裕海公司位于金秀县桐木镇梧桐大道“金桐小区”项目5栋/单元01号房，该房屋总价为1239708元，梁启康应交付按揭首期付款为379708元，余额为860000元，由梁启康申请办理银行按揭。因自身资金周转不善，梁启康向张剑借款270000元用于支付购买裕海公司房屋的首期款。2017年5月27日，张剑、梁启康、裕海公司金秀县桐木分公司三方共同签订《借款协议》，协议约定：张剑在该协议签订之日起60日内，按照协议的约定将上述借款（首期购房款）270000元划入裕海公司金秀县桐木分公司账户（账户名柳州裕海房地产开发有限公司金秀县桐木分公司、开户行金秀县桐木信用社、账号：24×××18）；裕海公司金秀县桐木分公司收到张剑支付的购房款后，向张剑出具了收据，证明已经收到张剑代梁启康支付的首期购房款；梁启康在2018年1月1日前偿还张剑借款本金270000元，2017年8月30日前向张剑偿还借款本金100000元，2017年12月30日前向张剑偿还借款本金170000元；梁启康未能按照本协议约定时间还清当期应还款项，从当期借款期限届满之日起，按照未偿还的借款本金金额的每日千分之三向张剑支付违约金。 《借款协议》签订后，张剑按照协议约定，将借款本金（首期购房款）270000元打入裕海公司金秀县桐木分公司账户。但截至2019年12月6日，梁启康未按约定归还借款本金，张剑多次催收未果，引发纠纷。因梁启康与梁金兰为夫妻关系，上述借款用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，所以应当共同承担还款责任。 张剑为证明其主张，向本院提供以下证据： 1、张剑、梁启康、梁金兰三人身份证复印件、裕海公司营业执照复印件，拟证明张剑、梁启康、梁金兰、裕海公司主体适格。 2、借款协议、商品房买卖合同、收据、广西农村信用社现金缴款单，拟证明梁启康、梁金兰为购买裕海公司开发的金秀县桐木镇房屋向张剑借款27万元用于支付首期购房款，双方形成了借款关系，同时约定了出借人和借款人的权利义务。 3、委托代理合同、收款收据，拟证明张剑为主张权利委托广西君行律师事务所指派律师代理诉讼产生律师费18484元，且该代理费已经支付。 梁启康辩称：借款时梁启康和梁金兰是夫妻关系，因购买房屋向张剑借款27万元。但已归还过两次借款，一次为8万元，一次为2万元，共计归还10万元，实际上还欠张剑17万元。 梁金兰辩称：同意梁启康的答辩意见，梁启康和梁金兰实际上还欠张剑17万元。 梁启康、梁金兰向本院提供了1份律师函，拟证明梁启康、梁金兰尚欠张剑借款17万元。 裕海公司述称：裕海公司收到梁启康名下购房款27万元，该款项是由张剑支付的。 裕海公司向本院提供了商品房买卖合同、广西农村信用社现金缴款单各1份，拟证明裕海公司收到张剑代梁启康、梁金兰支付购房款27万元的事实。 各方当事人提供的证据本院已在法庭上出示，由当事人互相质证。本院经审查，对各方当事人提供的证据的真实性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述及举证，本院认定本案事实如下： 2017年5月11日，梁启康、梁金兰（买受人）与裕海公司（出卖人）签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定梁启康、梁金兰向裕海公司购买金秀县桐木镇梧桐大道金桐小区第5幢501房，该房为预售商品房，用途为住宅，建筑面积共420.24平方米，每平方米2950元，总价为1239708元，梁启康、梁金兰应于2017年5月16日前向裕海公司交纳首期购房款379708元。同月，梁启康（乙方）与张剑（甲方）和裕海公司金秀县桐木分公司（丙方）签订了一份《借款协议》，协议约定：鉴于乙方意向购买丙方开发的位于金秀县桐木镇梧桐大道“金桐小区”项目5栋/单元01号房（该房屋总价为1239708元，乙方应交付的按揭首期付款为379708元），乙方特向甲方借款27万元用于支付上述房屋的首期款；借款期限自2017年5月16日起至2017年12月30日止；借款期限内甲方不收取乙方的借款利息，但是乙方逾期归还借款的，乙方应当按照本借款协议约定的违约责任，支付违约金给甲方；甲方在本协议签订之日起60日内，将上述借款金额划入丙方以下账户（账户名柳州裕海房地产开发有限公司金秀县桐木分公司、开户行金秀县桐木信用社、账号24×××18），丙方在收到甲方转入的上述款项后开具收据给甲方；上述约定事项完成后，乙方同意视为甲方已经按照本协议约定履行了出借款项给乙方的义务；甲乙双方约定分2期偿还借款，乙方应在2017年8月30日前向甲方偿还借款10万元，2017年12月30日前偿还借款17万元；违约责任：1.乙方未能按照本协议约定时间还清当期应还款项，从当期借款期限届满之日起，按照未偿还借款金额的每日千分之三向甲方支付违约金，直至还清之日止……5.甲方通过诉讼方式向乙方追偿其未清偿的款项（包括但不限于借款、违约金、为实现债权所产生的诉讼费、律师代理费、评估拍卖等相关费用）。 《借款协议》签订后，张剑按照协议约定，履行了出借27万元的义务。2017年5月19日，裕海公司向张剑出具一份《收据》，载明：“今本公司收到张剑代梁金兰、梁启康交来用于购买金秀县桐木镇金桐小区第5幢501房购房首付款共计¥379708元（人民币大写：叁拾柒万玖仟柒佰零捌元整）。特立此据！” 梁金兰、梁启康偿还张剑10万元后，就未再按《借款协议》的约定偿还借款。2018年12月17日，张剑委托广西君行律师事务所向梁启康发出《律师函》，催促梁启康收到《律师函》后三日内向张剑归还余下借款17万元。因追索未果，2019年12月27日，张剑委托广西君行律师事务所指派律师向本院提起本案诉讼。为此，原告向广西君行律师事务所支付了律师代理费18484元。 另查明：梁启康与梁金兰系夫妻关系，梁启康向张剑借款27万元用于购买裕海公司开发的房屋是夫妻双方共同意思表示。 本院认为：张剑、梁启康及裕海公司金秀县桐木分公司签订的《借款协议》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且张剑已实际履行了出借27万元给梁启康的义务，该《借款协议》依法成立并生效，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。张剑已履行了支付27万元借款的义务，梁启康则应按照《借款协议》约定的期限向张剑归还借款。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”梁启康与梁金兰系夫妻关系，庭审中梁金兰亦认可因购买房屋需要其与梁启康共同向张剑借款27万元，即梁启康向张剑借款27万元是基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务，应由梁启康与梁金兰共同承担。梁启康、梁金兰已偿还10万元，依法应予扣除，故本院确定梁启康、梁金兰尚欠张剑借款本金为17万元。 梁启康、梁金兰未按照《借款协议》约定期限归还借款构成违约，应承担违约责任。按照《借款协议》的约定，梁启康、梁金兰应从借款期限届满之日起，按照未偿还借款金额的每日千分之三向张剑支付违约金直至还清之日止。但参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，现张剑主张按月利率2%从2018年1月1日起支付违约金至清偿之日止，没有超出双方当事人约定的范围及法律规定的范围，本院应予准许。张剑为实现本案债权支出了律师代理费18484元，按照《借款协议》的约定，该费用也应由梁启康、梁金兰承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告梁启康、梁金兰共同向原告张剑偿还借款本金17万元并支付违约金（违约金以借款本金17万元为基数，按月利率2%从2018年1月1日起计算至款项清偿之日止）； 二、被告梁启康、梁金兰向原告张剑支付律师代理费18484元； 三、驳回原告张剑的其他诉讼请求。 案件受理费7571元（原告张剑已预交），由原告张剑负担2801元，被告梁启康、梁金兰负担4770元。 以上金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告张剑可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  卓小萍 人民陪审员  何燕玲 人民陪审员  李 霜 二〇二〇年八月十五日 法官 助理  魏亚引 书 记 员  郑 静