河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初2562号原告：河南华隆储运有限责任公司，住所地郑州市货栈街185号。法定代表人：刘冬梅，执行董事。委托诉讼代理人：闫会歌，女，该公司员工。委托诉讼代理人：郭希芳，河南银盈律师事务所律师。被告：郑州润之衡物业服务有限公司，住所地郑州市金水区南阳路307号2号楼1单元303号。法定代表人：任辉，总经理。委托诉讼代理人：马云腾，郑州市金水区大石桥法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：史立，郑州市金水区大石桥法律服务所法律工作者。原告河南华隆储运有限责任公司（以下简称华隆储运公司）与被告郑州润之衡物业服务有限公司（以下简称润之衡物业公司）排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华隆储运公司的委托诉讼代理人闫会歌、郭希芳，被告润之衡物业公司的委托诉讼代理人马云腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华隆储运公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止侵害、消除影响，被告人员不得进入原告位于郑州市货栈街185号仓库区域；2.判令被告对损坏原告的物品、设施恢复原状或赔偿原告物品及设施损毁损失600000元（系暂定数额，最终以依法鉴定结论为准）；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：位于郑州市货栈街185号的土地和仓库房屋系原告合法经营管理的场所，建有四周独立围墙并设有独立的进出大门，属于独立封闭的院落，该场所内系原告招商引驻的经营仓储和物流业务的客户，并安排、委托河南惠迪吉物业服务有限公司负责卫生、水电供应物业服务、安全管理、大门进出秩序管理等各项服务。2020年5月14日上午10时许，被告在没有合法事由、也未经原告和原告安排物业服务公司同意的情况下，指派一群工作人员进入原告位于郑州市货栈街185号的经营场所，在原告的办公场所四周及各商户租赁的经营区域张贴影响和扰乱原告仓储商户正常经营活动的《致全体用户告知书》和《告知书》，宣称其要对原告“全面提供物业管理服务工作，原管理单位已全面撤场”，还宣称其“将于2020年5月18日起开始租金收取工作，届时租赁合同需重新签订，原租赁合同即时作废”等。随后被告人员又疯狂闹事，强行侵占原告仓库门岗房，破坏原告为仓库防火防盗安全安装的所有监控，破坏原告仓库出入口道闸、办公电脑、桌椅等，并殴打胁迫原告门卫值班人员。更为严重的是，被告还于2020年5月16日晚22:00左右使用吊机强行拆掉原告办公室房顶、拆除破坏办公室空调机，5月17日，被告再次围堵原告办公场所，将原告现场工作人员全部强行赶离。被告的上述一系列侵权行为严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。润之衡物业公司辩称：1.河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105执恢1596号腾房公告责令原告于2020年1月5日前迁出位于郑州市××街南、陇海铁路北土地证号为郑国用（2003）字第0096号土地，据此，原告自2020年1月6日起就不是该土地的合法使用人，不具备原告的诉讼主体资格；2.其仅是按照委托人的要求进入市场，本案适格被告应是其委托人；3.进行清场的是其委托人，其没有对原告进行任何侵害，原告应向其委托人主张权利；4.原告没有举证其具体损失数额，原告的诉请不应得到支持。本院经审理认定事实如下：华隆储运公司系位于货栈街南、陇海铁路北的国有土地使用权人[国有土地使用证号：郑国用（2003）字第0096号]。2020年5月14日，润之衡物业公司在该地张贴《告知书》、《致全体用户告知书》各一份。其中，《告知书》载明：“从即日，润之衡物业公司接受华隆储运公司全体债权人委托已全面接管物业管理服务工作，现通知贵单位在2020年5月15日下午8点前撤场，否则将进行封门清理。”《致全体用户告知书》载明：“从即日起，润之衡物业公司将对华隆储运公司全面提供物业管理服务工作，原管理单位已全面撤场。这次移管工作是由华隆储运公司全体债权人依照国家相关法律法规并结合现场实际管理情况而做出的一致决定……为了给用户提供更加优质的服务，根据市场需求，我们将于2020年5月18日起开始租金收取工作，届时租赁合同需重新签订，原租赁合同即时作废，请您抽出宝贵的时间及时办理，谢谢配合。”另查明，2019年12月，河南省郑州市金水区人民法院在涉案土地张贴（2018）豫0105执恢1596号公告，载明：“华隆储运公司：由本院刑二庭移送执行鲁泊麟、马益江责令退赔一案，由本院作出的（2012）年金刑初字第01026号刑事判决书已经发生法律效力，本院已依法向鲁泊麟、马益江送达执行通知书、报告财产令和执行裁定书，责令其履行生效法律文书确定的义务，但其至今未履行。本院已查封你公司名下位于郑州市××街南、陇海铁路北土地证号为郑国用（2003）字第0096号国有土地使用权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条的规定，责令你公司于2020年1月5日前迁出，本院将对上述土地予以评估、拍卖，所得价款用于清偿债务。到期仍不履行的，本院将于2020年1月6日起依法强制腾迁，由此产生的费用及造成的损失由你公司承担。”后华隆储运公司向河南省郑州市金水区人民法院提出执行异议申请，申请依法中止对其名下位于郑州市××街南、陇海铁路北土地证号为郑国用（2003）字第0096号土地的执行，并依法撤销（2018）豫0105执恢1596号民事裁定书，解除对其名下位于郑州市××街南、陇海铁路北土地证号为郑国用（2003）字第0096号土地的查封。2020年6月5日，河南省郑州市金水区人民法院作出（2020）豫0105执异237号执行裁定书，裁定驳回华隆储运公司的异议请求。华隆储运公司对该裁定不服，向河南省郑州市中级人民法院提出执行复议申请，2020年7月27日，该院作出（2020）豫01执复200号执行裁定书，裁定撤销河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105执异237号执行裁定，发回河南省郑州市金水区人民法院重新审查。经华隆储运公司申请，本院依法调取郑州市公安局二里岗分局治安管理服务大队档案资料一套。其中，集资户李文浩的询问笔录显示，润之衡物业公司受集资户代表委托维护涉案土地内的秩序，经集资户代表协商决定将涉案土地上的两间简易房吊走。润之衡物业公司工作人员沙伟、纪方、李刚强的询问笔录显示，2020年5月16日22时许，润之衡物业公司受集资户委托租用吊车将涉案土地上的两间简易房调转方向，造成其中一间简易房房顶损坏、一台空调室外机倒翻在地、简易房的电线被扯断的损失，当时，有纪方、李刚强及五、六名集资户在场，吊车司机的报酬系集资户支付。诉讼过程中，润之衡物业公司提交《委托书》一份，载明：“甲方：委托人1022专案全体债权人，乙方：受托人润之衡物业公司。甲方委托乙方位于郑州市××街南、陇海铁路北土地证号为郑国用（2003）字第0096号土地的出让前租赁、安全物业等事项的全权委托管理，所签署合同真实有效。委托人：高微等25人，2020年4月27日。”润之衡物业公司称其系受债权人委托对涉案土地进行管理，其与债权人签订《委托书》时，债权人向其提供了法院的判决书、执行公告等。华隆储运公司对《委托书》不予认可。另，华隆储运公司、润之衡物业公司均认可润之衡物业公司现已从涉案土地区域内撤离。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”本案中，原告系涉案国有土地依法登记的使用权人，河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105执异237号执行裁定书已被撤销，故原告依法享有使用国家所有土地的权利。被告称其系受集资户委托管理涉案土地，仅提交《委托书》，原告对该《委托书》不予认可，被告亦无法证明委托人有权对涉案土地的管理事宜进行委托。本案系河南省郑州市金水区人民法院（2012）年金刑初字第01026号刑事判决书的执行过程中产生的纠纷，被告并非国家司法权力机关，无权对涉案土地进行管理，被告在涉案土地区域内张贴《告知书》、《致全体用户告知书》，要求原告撤场及收取租户租金的行为侵犯了原告的国有土地使用权。诉讼过程中，原、被告均认可被告已从涉案土地区域内撤离，被告已不存在侵害原告国有土地使用权的行为，故原告要求被告停止侵害、消除影响、不得进入涉案土地区域内已无事实基础，本院对原告该项主张不予支持。原告提交的涉案土地的照片、视频及郑州市公安局二里岗分局治安管理服务大队所做的询问笔录显示，侵权行为发生时，除被告工作人员外，亦有其他人员在场，故原告不能证明由被告的侵权行为给其造成的具体损失状况，原告要求被告对损坏的物品恢复原状、赔偿损失，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告河南华隆储运有限责任公司的诉讼请求。案件受理费10300元，减半收取计5150元，由原告河南华隆储运有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  徐苗苗二〇二〇年八月十三日法官助理王慧娟书记员李修瑞