湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0481民初6054号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行，住所地：耒阳市城北路邮政综合大楼。 代表人:刘宁，该支行行长。 诉讼委托代理人：徐彬，该支行职员。 被告：伍允昌，男，汉族，1965年6月17日生，耒阳市人，现住耒阳市。 被告：何国英，女，汉族，1970年11月7日生，耒阳市人，住址同上。系被告伍允昌之妻。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行（以下简称耒阳邮政银行）与被告伍允昌、何国英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告诉讼委托代理人徐彬到庭参加诉讼，被告伍允昌、何国英经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告伍允昌、何国英签订的《个人额度借款合同》提前到期，要求被告立即清偿全部贷款以及产生的利息、罚息和其他费用；2、请求判令被告伍允昌、何国英偿还原告借款本金86585.12元，利息（含罚息）4501.45元，本息合计91086.57元（该利息计算至2020年7月6日止）。3、请求判令被告伍允昌、何国英以本金86585.12元为基数，按12.7725%的年利率承担自2020年7月7日起至货款全部清偿日止的利息（含罚息）；4、请求判令原告对被告伍允昌、何国英提供的抵押担保物享有优先受偿权；5、请求判令被告伍允昌、何国英承担本案诉讼费用。事实与理由:2013年3月28日，原告与被告伍允昌、何国英签订《个人额度借款合同》以及《个人最高抵押合同》。二被告按照《个人最高抵押合同》的约定在耒阳市房产管理局办理抵押手续。将座落于耒阳市五里牌神农路东方明珠商贸城（康鸿花园）16号楼1幢4层403室（产权号：耒阳市房权证五里牌字第××号）抵押给原告（耒阳市房他证五里牌字第××号），为合同20万元借款提供最高额抵押担保。2013年4月3日，被告与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据向原告借款20万元用于租房装修。借款期限为2013年4月3日到2023年4月3日，年利率为8.515%，逾期利率12.7725%，还款方式为等额本息。同日，原告将人民币20万元汇入被告伍允昌的银行账户。截止到2020年7月6日，二被告仍为按时足额偿还本息，鉴于被告贷款严重逾期，已构成根本违约，根据双方签订的《个人额度借款合同》第十三条约定，原告有权采取救济措施，向二被告宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。根据《个人额度借款合同》中处理借款人违约的条款，被告伍允昌、何国英应当以本金86585.12元为基数，按12.7725%（含罚息）的年利率向原告支付2020年7月7日起止贷款全部清偿完毕日止的利息。 因被告没有按期履行合同义务，原告多次催讨未果。为维护原告合法利益，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。 被告伍允昌、何国英未出庭答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告邮政银行提出的证据1被告伍允昌、何国英身份证及常驻人口登记卡；证明被告主体身份资格及婚姻关系的事实；2、《个人额度借款合同》、借据、证明被告20万元的事实；3、被告伍允昌、何国英与原告签订《个人最高抵押合同》；证明两被告以本人房屋为上述20万元借款提供最高额抵押担保的事实；4、被告伍允昌房屋所有权证；证明被告为上述借款20万元提供抵押担保的事实；5、房屋他项权证；证明被告与原告签订抵押合同后到登记部门进行抵押登记的事实；6、截止2020年7月6日，贷款借据信息截屏；证明截止2020年7月6日，被告尚欠原告借款本金86585.12元，利息（含罚息）4501.45元，本息合计金额91086.57元的事实。被告伍允昌、何国英未出庭质证，应视为对上述证据放弃质证权利。本院认为原告提出的上述证据符合“三性”的要求，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告伍允昌、何国英系夫妻关系。2013年3月28日，原告与被告伍允昌、何国英签订《个人额度借款合同》以及《个人最高抵押合同》。借款合同约定：原告向被告循环使用借款额度人民币20万元，借款额度存续期间为156个月，自2013年3月28日至2033年3月28日（简称额度存续期），年利率为8.515%，逾期利率在正常利率的基础上加收50%。还款方式：等额本息。其中约定借款人如发生违约情况，贷款人可采取宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。抵押合同约定：被告伍允昌将其与何国英共同共有的房屋耒阳市康鸿花园16栋403室为贷款提供抵押担保。同时双方按照《个人最高抵押合同》的约定在耒阳市房产管理局办理抵押手续，将座落于耒阳市五里牌神农路东方明珠商贸城（康鸿花园）16号楼1幢4层403室（产权号：耒阳市房权证五里牌字第××号、耒阳市房他证五里牌字第××号），为合同20万元借款提供最高额抵押担保。2013年4月3日，被告与原告签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，向原告借款20万元用于租房装修。借款期限为2013年4月3日到2023年4月3日。同日，原告将人民币20万元汇入被告伍允昌的银行账户。截止到2020年7月6日，被告伍允昌、何国英已逾期246天未还本付息。拖欠原告本金86585.12元，利息（包括罚息）4501.45元。上述款项经原告多次催讨未果。为维护其合法利益，向本院提起诉讼，诉请如上。 本院认为，被告伍允昌、何国英经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。本案中，原、被告签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，依法予以保护。原告按照合同约定将借款金额汇入被告伍允昌账户，被告未依约履行偿还义务，系违约行为。应承担支付逾期利息的违约责任。被告何国英为涉案款项的共同借款人，应与伍允昌共同偿还借款。由于被告违约，根据借款合同违约条款的约定，原告可以采取救济措施，要求贷款提前到期。综上，原告要求判令与被告伍允昌、何国英签订的《个人额度借款合同》提前到期，请求被告伍允昌、何国英偿还所欠原告贷款本金86585.12元，利息、逾期利息4501.45元（该利息算至2020年7月6日）及后续利息，于法有据，本院予以支持。同时，原告要求对拍卖两被告抵押物的价款享有优先受偿权，其要求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零七条,中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行与被告伍允昌、何国英签订的《个人额度借款合同》提前到期； 二、被告伍允昌、何国英在本判决生效后5日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行借款本金86585.12元、利息4501.45元及后续利息（该利息算至2020年7月6日，后续利息以贷款本金86585.12元为基数，按年利率8.515%基础上加收50%，从2020年7月7日算至实际偿还之日止）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司耒阳市支行对拍卖被告伍允昌、何国英抵押物的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2078元，减半收取1039元，由被告伍允昌、何国英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员 钟 玮 二〇二〇年八月二十五日 书记员 刘丽姿