浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初1867号 原告：瑞安市东都农垦开发有限公司(统一社会信用代码：913303817707087857)，住所地瑞安市东山街道飞云江农场。 法定代表人：黄展鹏，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：余心海，浙江玉海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘伟章，浙江玉海律师事务所律师。 被告：瑞安市柏新鞋材有限公司(统一社会信用代码:91330381557523968G)，住所地瑞安市经济开发区北拓展区望新路188号1号楼5层。 法定代表人：林海，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：许国荣，浙江万松律师事务所律师。 原告瑞安市东都农垦开发有限公司（以下简称东都公司）与被告瑞安市柏新鞋材有限公司（以下简称柏新公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月7日第一次公开开庭进行了审理。因案情复杂，于2020年6月11日裁定转为普通程序，于2020年7月21日第二次公开开庭进行了审理。原告东都公司的委托诉讼代理人潘伟章、被告柏新公司的委托诉讼代理人许国荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东都公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告柏新公司向原告东都公司支付租金302626.84元、喷淋设施使用费60896元。2、判令被告向原告支付违约金以及利息损失（逾期支付履约保证金的违约金以472000元为基数按月利率5%从2014年8月9日计算至2015年1月9日（不含当日），为120360元；以322000元为基数按月利率5%从2015年1月9日计算至2015年4月27日（不含当日），为57960元；以222000元为基数按月利率5%从2015年4月27日计算至2016年7月22日（不含当日），为167240元；以172000元为基数按月利率5%从2016年7月22日计算至2018年9月15日（不含当日），为225033.33元；以213520元为基数按月利率5%从2018年9月15日计算至实际履行之日止。逾期支付租金的违约金以53279.34元为基数按月利率5%从2017年9月15日计算至2018年9月15日（不含当日），为32411.6元；以302626.84元为基数按月利率5%从2018年9月15日计算至实际履行之日止。未依约支付的喷淋设施使用费的利息损失以60896元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从起诉之日起计算至实际履行之日止）。 事实与理由：2011年3月20日，被告柏新公司（原瑞安市柏新合成材料有限公司）因原厂房被拆除设备无处堆放，而实际占有使用原告东都公司标准厂房5号楼1单元第二层，建筑面积1200平方米（2011年3月20日至2013年3月14日期间的占有使用费原告另案主张）。2014年8月5日，原告东都公司作为甲方，被告柏新公司的前身瑞安市柏新合成材料有限公司作为乙方，签订《标准厂房租赁合同》，合同约定：1、甲方将坐落于瑞安市经济开发区发展区（具体位置在毓蒙路1号、金源路88号）其中的5号楼1单元第二层，建筑面积1384平方米出租给乙方。2、租赁期限从2013年3月15日起至2018年10月14日止，其中2013年3月15日至2013年4月14日免租金。3、每年租金166080元，当年租金于每年9月15日前从乙方支付的履约保证金中抵扣，并每年一次扣抵租金一次。4、乙方应在合同签订后三日内补交履约保证金472000元，在2018年9月15日前向原告交清合同履约保证金41520元。5、租赁期间，乙方应按年缴纳物业管理费，每年每平方米为10元，每年总计为13840元，于每年9月15日前支付给甲方。6、租赁期间，乙方应及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取每月5%违约金。此外，原、被告口头约定租赁期间收取喷淋设施使用费，每年每平方8元，从2013年4月15日算至2018年10月14日，合计60896元。合同履行过程中，被告实际支付五笔款项合计658400元，但该款项不足以支付或者抵扣租金、物业管理费等全部债务。被告逾期支付行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。诉讼过程中，原告补充陈述：《标准厂房租赁意向协议书》第二、三条载明的“月息0.08%”系笔误，应为“月息0.8%”。 被告柏新公司辩称，1、关于租金。根据《标准厂房租赁合同》约定，应自2013年10月15日起计算租金，由于原告原因租赁合同于2018年5月18日提前终止，故应计算租金的租赁期间是2013年10月15日至2018年5月18日。原告提前终止合同，应当赔偿被告三个月租金41520元、剩余租金每年20%比例赔偿装修损失33216元、50%的搬迁费用15000元，上述赔偿款项共计89736元，应在被告应支付租金中予以扣减，扣减之后被告只用支付租金14429元。2、关于喷淋设施使用费。原告出租的厂房按照公安消防部门的消防等级要求，必须安装喷淋等防火设施，才能满足出租厂房的条件，该项设施的配备显然是出租人的义务。合同也没约定由承租人承担喷淋设施使用费，故该项诉请不能成立。3、关于逾期支付履约保证金和租金的违约金。原告系重复主张违约金。履约保证金是债的担保形式，不支付履约保证金原告可以主张解除合同或不签订租赁合同，但租赁合同主合同现已履行完毕。租金的违约金月利率5%明显过高，该约定是针对“其他费用”而非租金、履约保证金或喷淋设施使用费。4、《标准厂房租赁意向协议书》第二、三条载明的“月息0.08%”系笔误，应为“月息0.8%”，利息应在租金中予以抵扣。5、关于诉讼时效。《标准厂房租赁合同》约定“五年期内的租金为每年结算一次”，即每年的租金是割裂的，不属于分期债务。故2017年9月15日之前尚未支付的租金已过诉讼时效，被告已支付款项优先偿还未过诉讼时效的部分。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据，本院认定如下： 1、原告提交的证据2《标准厂房租赁合同》，拟证明被告未依约支付租金、履约保证金等款项，已构成违约。被告质证称，对证据2的形式真实性、合法性无异议，对证据2的证明对象有异议，《标准厂房租赁意向协议书》载明的厂房面积是1200平方米，而证据2《标准厂房租赁合同》载明的厂房面积是1384平方米，但被告实际承租的是同一厂房，显然证据2载明的面积不属实；根据证据2《标准厂房租赁合同》，租金应自2013年10月15日起计算；每月5%的违约金标准只适用于其他费用，不适用于租金、履约保证金；物业管理费支付标准无异议，但应自2013年10月15日起计算。本院认为，证据2符合证据三性，本院予以采信。 2、原告提交的证据5邮件详情单，拟证明原告催告到期债务。被告质证称，未收到快递，不予认可。本院认为，证据5无快递送达回执及邮寄材料相互佐证，无法证明原告主张的待证事实，对证据5本院不予采纳。 3、被告提交的证据8情况说明报告、证据9《标准厂房租赁合同》（出租人浙江兴东鞋业有限公司、承租人瑞安市柏新鞋材有限公司）、转账记录，拟证明《标准厂房租赁合同》于2018年5月18日提前终止，被告搬离。原告质证称，对证据8的形式真实性无异议，确系经开区管委会出具，但对内容真实性有异议，证据8不明确谁要求被告柏新公司搬离，是基于行政行为还是侵权行为要求被告柏新公司搬离也不明确；对证据9中的《标准厂房租赁合同》（出租人浙江兴东鞋业有限公司、承租人瑞安市柏新鞋材有限公司）的真实性无异议，但与本案无关，原告不认可被告主张的待证事实；对证据9中的转账记录三性均有异议。本院认为，证据8符合证据三性，本院予以采信；证据9与本案无关，在本案中不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月5日，原告东都公司与被告柏新公司的法定代表人林海签订一份《标准厂房租赁意向协议书》，（下述协议书原告东都公司简称甲方，被告柏新公司的法定代表人林海简称乙方），载明：“为鼓励农场职工自办企业，缓解旧场改造搬迁企业安置用地与失地职工再就业问题，东都农垦开有限公司决定建设标准厂房。为使厂房出租达到预期目的，缓解厂房建设资金问题与更好发挥经济效益，我们以信誉第一、服务第一，以诚信为宗旨，现经双方共同协商，特订立如下厂房租赁协议条款，以资共同信守执行。一、甲方租赁给乙方的标准厂房位于瑞安经济开发区发展区，具体位置在××道××金融街以东、港口大道以西、毓蒙路以南。其中承包给乙方是5-1号厂房二层建筑面积1200平方米。二、甲方租赁给乙方的标准厂房租期为壹年。年租金132元／㎡，总共计158400元，乙方须在本协议书签订之日起五天内一次性付清租金。三、本协议生效后，甲方应抓紧厂房建设租赁给乙方的标准厂房，协议生效后交清租金之日起至厂房实际交付使用之日止，甲方应支付给乙方相应的租金，利息按月息0.08%计算，利息可以冲抵租金。四、在厂房竣工验收后交付乙方使用时签订正式租赁合同，合同内租金与本意向协议书一致。五、本协议经双方签字或盖章后生效。六、本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。”原、被告一致陈述，上述《标准厂房租赁意向协议书》第二、三条载明的“月息0.08%”系笔误，应为“月息0.8%”。 2014年8月5日，原告东都公司与被告柏新公司的前身瑞安市柏新合成材料有限公司就涉案坐落于瑞安经济开发区××路××号××路××号××号××房××单元××层（建筑面积1384平方米、厂房类型为框架结构）厂房签订一份《标准厂房租赁合同》（下述合同中下述协议书原告东都公司简称甲方，被告柏新公司的前身瑞安市柏新合成材料有限公司简称乙方），其中载明：“……二、厂房讫付日期和租赁期限。1、厂房装修期30天，自2013年3月15日至2013月4月14日止，装修期间免收租金。2、厂房租赁自2013年10月15日起至2018年10月14日，租赁期5年。甲方已于2013年3月15日向乙方交付厂房，前六个月租金与原《标准厂房租赁意向协议书》约定的交付厂房后的利息相抵消，乙方自2013年10月15日起计付租金（物业管理费等其他费用按交付之日起按时计付）。三、履约保证金及租金支付方式。1、乙方根据原《标准厂房租赁意向协议书》支付358400元自本合同签订之日起转为本合同履约保证金，另乙方于本合同签订后三日内再补交履约保证金472000元，乙方合计支付履约保证金830400元。2、甲乙双方约定，本合同标准厂房租赁租金标准为：每年租金166080元，当年租金于每年9月15日前从乙方支付的履约保证金中扣抵，并每年依次扣抵租金一次。3、乙方履约保证金扣抵租金后的余额保证金用于担保乙方应负担的水、电等费用及违约责任，履约保证金余额待合同终止并结算各项款项后，无息退还。4、乙方应于第五年9月15日前补交每年租金的三个月租金计41520元作履约保证金，待厂房租期届满腾空完毕结清账户一次性无息退还。四、其他费用。1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话费、通讯费等以及电梯所发生的电费、维护保养、修理费、管理费等由乙方承担。2、租赁期间，乙方应按年缴纳物业管理费（含管理费、卫生、安保），每年每平方米为10元，每年总计13840元，于每年9月15日前支付给甲方。物业管理费专款专用，多退少补，甲方建立专门台账，并每年公布一次。3、租赁期间，乙方应及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取每月5%违约金，并有权终止租赁合同。4、因房屋出租涉及的房产租赁税金由甲方负担。……七、其他条款。1、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得单方提前终止合同。如甲方无故单方毁约且乙方同意解除合同的，甲方应赔偿乙方三个月租金，剩余租金按每年20%比例赔偿乙方装修损失，搬迁费甲方负担50%；租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。……3、双方一致确认，原《标准厂房租赁意向协议书》项下乙方已付款项自动转为本合同履约保证金。……” 原告东都公司于2013年3月15日向被告柏新公司交付涉案厂房。截至2016年7月22日，被告柏新公司已支付原告东都公司款项共计658400元（详见附录三）。因瑞安市经济开发区管委会牵头与相关执法部门对东都公司标准厂房整个厂区进行整治，要求被告柏新公司提前搬离，被告柏新公司遂于2018年5月18日停止生产搬离涉案厂房。 另查明：瑞安市柏新合成材料有限公司于2018年5月7日名称变更为瑞安市柏新鞋材有限公司。原告东都公司与瑞安经济开发区管委会签订国有土地上工业不动产收购储备补偿合同，并于2018年12月25日向瑞安经济开发区管委会移交包括涉案厂房在内的全部标准厂房，瑞安经济开发区管委会交由瑞安经济开发区发展总公司管理。 本院认为，原告东都公司与被告柏新公司的法定代表人林海于2010年7月5日就涉案5-1号二层厂房签订的《标准厂房租赁意向协议书》，原告东都公司与被告柏新公司于2014年8月5日就涉案坐落于瑞安经济开发区××路××号××路××号××号××房××单元××层厂房（即5-1号二层厂房）签订的《标准厂房租赁合同》，均没有违反法律、行政法规的强制性规定或者是损害社会公共利益，也无其他无效情形，均属于有效合同。原、被告一致陈述，林海系代表被告柏新公司与原告东都公司签署涉案《标准厂房租赁意向协议书》，故《标准厂房租赁意向协议书》对原、被告具有合同约束力。当事人协商一致，可以变更合同。涉案《标准厂房租赁意向协议书》约定“本协议生效后，甲方应抓紧厂房建设租赁给乙方的标准厂房，协议生效后交清租金之日起至厂房实际交付使用之日止，甲方应支付给乙方相应的租金，利息按月息0.08%（笔误，实系0.8%）计算，利息可以冲抵租金”，涉案《标准厂房租赁合同》约定“厂房装修期30天，自2013年3月15日至2013月4月14日止，装修期间免收租金。厂房租赁自2013年10月15日起至2018年10月14日，租赁期5年。甲方已于2013年3月15日向乙方交付厂房，前六个月租金与原《标准厂房租赁意向协议书》约定的交付厂房后的利息相抵消”，即原、被告双方对利息约定予以变更，由涉案《标准厂房租赁意向协议书》中约定的按月息0.8%支付利息，变更为涉案《标准厂房租赁合同》中约定的免收2013年4月15日至2013年10月14日的6个月租金。因瑞安市经济开发区管委会要求被告柏新公司提前搬离，被告柏新公司遂于2018年5月18日搬离涉案厂房，被告柏新公司主张租金计算至2018年5月18日，合法合理，本院予以支持。根据《标准厂房租赁合同》相关约定，被告柏新公司应支付原告东都公司租金762147.95元【（2017年10月15日至2018年5月18日）215天／365天×166080元＋166080元／年×4年】、物业管理费47321.42元【（2016年3月15日至2016年8月15日）153天／365天×13840元＋13840元／年×3年】，以上共计809469.37元。被告总计已付658400元，还应支付原告租金151069.37元（809469.37元-658400元）。有关利息损失的诉讼请求，本院以已结算利息损失16512.36元（376.39元＋25.19元＋2309.66元＋13801.12元）及未结算利息损失【以租金151069.37元为基数，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）计算至实际履行之日止】为限予以支持（详见附录四：利息损失统计表及说明）。被告柏新公司称物业管理费应自2013年10月15日起算的抗辩意见，缺乏合同依据；被告柏新公司称部分款项的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见，其陆续付款行为构成诉讼时效中断，本案未超过诉讼时效期间；故对被告的上述抗辩意见本院均不予采纳。原告东都公司的其他诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告瑞安市柏新鞋材有限公司于本判决生效之日起支付原告瑞安市东都农垦开发有限公司租金151069.37元、已结算利息损失16512.36元及未结算利息损失【以租金151069.37元为基数，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至实际履行之日止】，款交本院转付； 二、驳回原告瑞安市东都农垦开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16747元，由原告瑞安市东都农垦开发有限公司负担12968元，由被告瑞安市柏新鞋材有限公司负担3779元（定于本判决生效之日起7日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状后到本院领取上诉缴费通知书，并在收到通知书之日起7日内先预缴上诉案件受理费16747元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多退少补），逾期不缴按自动撤回上诉处理]。 本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。 审 判 长  潘仁珠 人民陪审员  蔡永林 人民陪审员  曹高锋 二〇二〇年八月三十一日 代书 记员  涂瑞梅 附录一：原告瑞安市东都农垦开发有限公司提供的证据目录 证据1：原告瑞安市东都农垦开发有限公司企业信用信息公示报告1份、被告瑞安市柏新鞋材有限公司公司登记基本情况1份； 证据2：《标准厂房租赁合同》1份； 证据3：《标准厂房租赁意向协议书》1份； 证据4：浙江省农村合作银行现金缴款单1份、中国农业银行电子银行交易回单1份、瑞安农商银行入账通知书2份、浙江稠州银行进账单1份； 证据5：邮件详情单1份； 证据6：《瑞安市东都农垦开发有限公司标准厂房工程竣工验收会议纪要》、《瑞安市东都农垦开发有限公司标准厂房1#-6#楼工程竣工验收会议纪要》、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、瑞国用（2008）第48-5号国有土地使用权证、瑞安经济开发区建设工程规划核实确认书复印件各1份。 附录二：被告瑞安市柏新鞋材有限公司公司提供的目录 证据7：被告瑞安市柏新鞋材有限公司公司营业执照复印件1份、被告瑞安市柏新鞋材有限公司公司登记基本情况1份； 证据8：情况说明报告1份； 证据9：《标准厂房租赁合同》（出租人浙江兴东鞋业有限公司、承租人瑞安市柏新鞋材有限公司）1份、转账记录1份。 附录三：被告瑞安市柏新鞋材有限公司已付款项明细表 序号 支付时间 付款人 收款人 支付金额 1 2010年7月12日 330325197204132219 瑞安市东都农垦开发有限公司 158400元 2 2014年1月9日 瑞安市柏新合成材料有限公司 瑞安市东都农垦开发有限公司 20万元 3 2015年1月9日 瑞安市柏新合成材料有限公司 瑞安市东都农垦开发有限公司 15万元 4 2015年4月27日 瑞安市柏新合成材料有限公司 瑞安市东都农垦开发有限公司 10万元 5 2016年7月22日 林毅 瑞安市东都农垦开发有限公司 5万元 合计 658400元 附录四：利息损失统计表及说明 逾期期间 逾期天数 逾期金额 同期贷款年利率/LPR 利息损失 2013年9月16日-2014年1月8日 114天 21520元 5.6% 376.39 2014年9月16日-2015年1月8日 114天 1440元 5.6% 25.19 2016年9月16日-2017年9月15日 364天 53241.42元 4.35% 2309.66 2017年9月16日-2019年8月19日 702天 151069.37元 4.75% 13801.12 2017年9月16日-实际履行完毕之日 151069.37元 注：利息损失金额=逾期天数/365天×逾期金额×中国人民银行同期同档次贷款年利率（简称同期贷款年利率）或LPR 附录五：本案涉及的主要法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七十七条第一款：当事人协商一致，可以变更合同。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百零二条：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 （二）《中华人民共和国民法总则》 第一百九十五条：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：……（二）义务人同意履行义务；……。 （三）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附件六：不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 附件七：执行风险告知书 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。