宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2020）宁0181民初2627号原告：石嘴山银行股份有限公司灵武支行，住所地宁夏回族自治区灵武市.负责人：马琳，支行行长。委托诉讼代理人：王涛，男，银川分行风险经理。委托诉讼代理人：刘炬光，男，银川分行风险经理。被告：杨伏荣，男，1987年2月10日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市. 被告：李小燕，女，1993年6月8日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市. 被告：杨万录，男，1956年2月7日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市. 被告：张翠花，女，1962年1月20日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市.被告：杨伏华，男，1983年6月6日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市. 被告：黄瑞，女，1992年9月28日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市. 原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行（以下简称石嘴山银行）与被告杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行委托诉讼代理人王涛、刘炬光、被告杨伏荣、杨伏华到庭参加诉讼，被告李小燕、杨万录、张翠花、黄瑞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石嘴山银行向本院提出诉讼请求：1.被告杨伏荣、李小燕偿还原告借款本金699207.92元，支付利息250605.48元（暂计至2020年5月20日），合计951813.4元；并按照月利率12.6‰计算，支付自2020年5月21日至本息还清之日止的全部利息；2.原告对被告杨万录、张翠花提供的位于宁夏灵武市健康街北侧东升苑小区xxx室房屋（灵武市房权证市区字第xxx号）、宁夏灵武市花雨湖滨A区xx室房屋（灵武市房权证市区字第xx号），对被告杨伏华、黄瑞提供的位于宁夏灵武市花雨湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号），对被告杨伏荣、李小燕提供的位于宁夏灵武市花湖湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号）及上述房屋的土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年5月9日，原告与被告杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞签订《个人借款合同》，约定被告杨伏荣、李小燕向原告借款110万元，借款期限自2016年5月9日至2019年5月8日；月利率为8.4‰；担保方式为抵押，抵押物为被告杨万录、张翠花名下位于宁夏灵武市健康街北侧东升苑小区xxx室房屋（灵武市房权证市区字第xxx号）、宁夏灵武市花雨湖滨A区xx室房屋（灵武市房权证市区字第xx号），被告杨伏华、黄瑞名下位于宁夏灵武市花雨湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号），被告杨伏荣、李小燕名下位于宁夏灵武市花湖湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号）及上述房屋的土地使用权。借款合同生效后，原告于2016年5月11日向被告杨伏荣、李小燕发放借款110万元。借款到期后，杨伏荣、李小燕未按合同约定清偿借款本息。截止2020年5月20日，尚欠借款本金699207.92元、利息252605.48元，合计951813.4元。杨伏荣辩称，2016年，我以抵押方式贷款，贷款分36期偿还。后经营餐厅，因为门口修路导致生意不景气，所以没有按期偿还贷款，希望原告将利息减免一部分，本金我偿还过两次。杨伏华辩称，贷款110万元之后也在按期偿还，2017年因为门口修路导致生意不太好，我与原告也沟通过此事，希望原告将利息减免一些，我方会积极处理该笔贷款。李小燕、杨万录、张翠花、黄瑞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月9日，石嘴山银行与杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞签订《个人借款合同》，约定杨伏荣、李小燕向石嘴山银行借款110万元；借款期限36个月，自2016年5月9日至2019年5月8日止；借款月利率8.4‰；借款按日计息，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本；乙方（杨伏荣、李小燕）不按合同约定实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息；本合同项下的借款由杨伏荣、杨伏华、杨万录、张翠花提供抵押担保；抵押物为杨万录、张翠花名下位于宁夏灵武市健康街北侧东升苑小区xxx室房屋（灵武市房权证市区字第xxx号）、宁夏灵武市花雨湖滨A区xx室房屋（灵武市房权证市区字第xx号），杨伏华、黄瑞名下位于宁夏灵武市花雨湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号），杨伏荣、李小燕名下位于宁夏灵武市花湖湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号）及上述房屋土地使用权；主债权金额为110万元；担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用；合同还对其他事项进行了约定。李小燕在借款合同共同借款人处签字确认，杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞在合同抵押人处签字确认。石嘴山银行与杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞就上述抵押房产及土地使用权均办理了抵押登记。石嘴山银行于2016年5月11日向杨伏荣发放借款110万元，杨伏荣、李小燕自2017年10月出现逾期。截止2020年5月20日，杨伏荣、李小燕尚欠石嘴山银行借款本金699207.92元、利息252605.48元。本院认为，石嘴山银行与杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞签订的《个人借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。石嘴山银行向杨伏荣发放借款110万元的事实，由其提交的《个人借款合同》、借款凭证及提款申请书予以证实，李小燕在《个人借款合同》共同借款人处签字确认，故杨伏荣、李小燕应共同向石嘴山银行偿还借款。杨伏荣、李小燕偿还部分借款后，下剩借款本金699207.92元未偿还，故石嘴山银行主张杨伏荣、李小燕偿还借款本金699207.92元的诉讼请求，本院予以支持。石嘴山银行主张杨伏荣、李小燕支付利息252605.48元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2020年5月20日后的利息，本院以699207.92元为基数，按月利率12.6‰计算，支持至本判决确定的给付之日。杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞自愿以其所有的房产为上述借款提供物的抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权设立并生效，故石嘴山银行主张对杨伏荣、李小燕、杨万录、张翠花、杨伏华、黄瑞提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。李小燕、杨万录、张翠花、黄瑞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为四人自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告杨伏荣、李小燕于本判决生效后十日内向原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金699207.92元、支付利息252605.48元，本息合计951813.4元；以借款699207.92元为基数，按月利率12.6‰计算，支付2020年5月21日至本判决确定给付之日的利息；二、原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行对被告杨万录、张翠花所有的位于灵武市健康街北侧东升苑小区xxx室房屋（灵武市房权证市区字第xxx号）、灵武市花雨湖滨A区xx室房屋（灵武市房权证市区字第xx号），对被告杨伏华、黄瑞所有的位于灵武市花雨湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号），对被告杨伏荣、李小燕所有的位于灵武市花湖湖滨A区x室房屋（灵武市房权证市区字第x号）及上述房屋的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6659元（已减半收取），由被告杨伏荣、李小燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 刘 伟 二○二○年八月二十五日（法官助理 王晓婷书记员 王佳轩本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。