广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1123民初719号 原告：广西富川农村商业银行股份有限公司，住所地:广西富川瑶族自治县富阳镇凤凰路11号。 负责人：徐方坤，该行董事长。 委托诉讼代理人：何天红，广西众望（富川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳向红，该行法规部经理。 被告：陶能强，男，1963年2月19出生，瑶族，个体户，住广西桂林市象山区环城南二路111号23栋1单元401室，现住广西富川瑶族自治县。 被告：邓晓莉，女，1964年5月5出生，瑶族，住广西桂林市象山区环城南二路111号23栋1单元401室，现住广西富川瑶族自治县。 被告：陶然，男，1989年7月13出生，瑶族，住广西桂林市象山区环城7南二路111号23栋1单元401室，现住广西富川瑶族自治县。 原告广西富川农村商业银行股份有限公司（以下简称：富川农商行）与被告陶能强、邓晓莉、陶然金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富川农商行委托诉讼代理人何天红、欧阳向红、被告陶能强到庭参加诉讼，被告邓晓莉、陶然经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 富川农商行向本院提出诉讼请求：一、陶能强偿还原告借款本金900000元和支付利息126097.76元（利息计算至2020年6月10日，后续利息另计），总共本息合计1026097.76元；二、邓晓莉、陶然对上述债务承担连带偿还责任；三、原告对抵押担保物享有优先受偿的权利；四、三被告承担本案的全部诉讼费等一切实现债权的费用。事实和理由：2017年2月17日，被告陶能强向原告提出申请借款900000元，借款期限5年，用于公司投入。用被告陶能强夫妻及儿子陶然名下的房地产（位于广西桂林市象山区，房产证号：桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房权证象山区字第××号、桂林市房权证象山区字第××号；国有证号：桂市国用（2013）第402422号）。被告作抵押的房地产的房屋面积为：198.34m²，土地面积：47.3m²。经调查核实及抵押评估价值最后双方协商一致同意借款900000元，抵押担保人于2017年2月17日在借款申请书上承诺承担连带责任。遂于2017年10月12日，原告与陶能强签订了编号为442602170363111的《个人借款合同》，与陶能强、邓晓莉、陶然签订了编号为442604171949868的《抵押担保合同》，借款期限5年（2017年10月12日至2022年10月11日），执行年利率7.6%。如贷款本息逾期不还，则从逾期之日起计收罚息，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50%执行，合同约定按季结息，到期还本。上述合同签订后，于2017年12月22日对作为抵押物的房地产到桂林市不动产登记局进行了抵押登记，原告于2017年12月26日、2017年12月27日、2017年12月28日分别每次将300000元发放给陶能强用于公司投入使用，合计900000元。在之后的合同履行过程中，被告只归还了部分利息51633.43元，最后一笔还款日期是2018年9月28日，贷款逾期后原告向借款人何抵押担保人进行了多次的催收与沟通，借款人并没有及时还款，被告构成合同违约，至2020年6月10日止，被告尚欠本金900000元，利息126097.76元，本息合计1026097.76元。综上，依据相关法律法规，特向人民法院提起诉讼，请求查明事实，依法支持原告方的诉讼请求。 被告陶能强辩称，借款属实，对富川农商行所诉的本金及利息无异议。 被告邓晓莉、陶然未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年2月17日，被告陶能强向富川农商行提出借款900000元的申请，并签订《借款抵押承诺书》《关于陶能强借款的申明》。2017年10月12日陶能强与富川农商行签订《个人借款合同》（合同编号：442602170363111），合同约定：贷款金额为900000元，借款用途为房屋装修，借款的担保方式为抵押，贷款期限为五年，还款方式为按季结息到期还本，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮%50计收罚息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。为担保上述借款及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告陶能强、邓晓莉、陶然与富川农行和签订《抵押担保合同》（合同编号：442604171949868），将其所有的位于广西桂林市象山区的房产抵押于原告，为债权人富川农商行自2017年10月12日起至2022年10月11日止与债务人陶能强办理的人民币贷款所形成的债权提供担保。合同约定抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。前述合同签订之后，双方依法办理了抵押权登记手续，富川农商行取得了证号为桂（2017）桂林市不动产证明第0044014号的不动产登记证明。 2017年12月26日、27日、28日，原告分别向被告陶能强放款300000元，共计900000元。嗣后，被告陶能强按约履行还款义务，自2018年9月28日出现逾期，之后再无归还，已构成违约。截至2020年6月10日，被告尚欠本金900000元、利息126097.76元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力，当事人理应恪守。现原告按约履行了发放借款的义务，被告陶能强理应按照约定的期限及利率偿还借款本金及利息，其拖欠不付，原告要求其归还借款本金并支付相应的借款利息、罚息和复利的主张，具有事实和法律依据，应予支持。根据《关于陶能强借款的申明》的约定，邓晓莉、陶然对陶能强欠富川农商行的债务承担连带清偿责任。被告陶能强、邓晓莉、陶然以其房产作抵押用于本案借款提供担保并已办妥抵押登记手续，故就房屋上所设定的抵押权当属有效，原告诉请要求对抵押物享有优先受偿权应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陶能强于本判决生效之日起十日内偿还原告广西富川农村商业银行股份有限公司借款本金900000元及利息（截至2020年6月10日止的利息为126097.76元，2020年6月11日以后的利息按合同约定计算至本金还清之日止）； 二、被告邓晓莉、陶然对第一项的借款本金及利息承担连带清偿责任； 三、原告广西富川农村商业银行股份有限公司对证号为桂（2017）桂林市不动产证明第0044014号的不动产登记证明登记的抵押物享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14034元，减半收取7017元（原告已预交），由被告陶能强、邓晓莉、陶然共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 毛明梭 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 夏新春 书 记 员 黄川书 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。