河北省张家口市万全区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0708民初503号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司万全支行，住所地：张家口市万全区孔家庄镇全兴路东24号，统一社会信用代码：91130729MA0CGX3D0R。 负责人：王亚东，行长。 委托诉讼代理人：梁永斌，支行职员。 被告：孙莲，女，1958年8月12日出生，汉族，住张家口市万全区。 原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行诉被告孙莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁永斌、被告孙莲均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行诉称，1、请求判令被告偿还我行贷款本金194989.62元及按合同约定的相应利息；2、判令我行实现抵押优先受偿权；3、被告承担一切诉讼费用。事实与理由：被告孙莲，系借款人田玉忠配偶，借款人田玉忠于2015年12月11日向我行辖区城镇支行贷款19.5万元，到期日为2016年12月10日，贷款利率为8.9175‰，贷款方式：抵押担保，抵押物为被告名下位于张家口市万全区，抵押物评估价值136000元；位于张家口市万全区，抵押物评估价值158000元，该两处平房抵押物于2015年12月11日在张家口市垣天房地产价格评估有限公司办理抵押登记手续。抵押权证号码为：张房他证万字第××号。被告自贷款后未归还本金，借款人于2016年4月19日病故。2019年9月9日从借款人卡上自动扣本金10.37元，2019年9月21日从借款人卡上自动扣本金0.01元，合计10.38元。现结欠本金194989.62元，结欠利息112000（2015年12月11日起截止2020年3月15日），贷款到期后，我行工作人员多次向借款人妻子孙莲催要，被告仍未履行还款义务，为维护我行合法权益，故申请法院判令被告偿还我行贷款本金及利息，抵押人承担抵押担保连带责任，请求依法处置抵押物实现优先受偿权，被告承担一切诉讼费用。 被告孙莲辩称，我等卖了房子还本金，还不了利息，现在村子里的钱我都还不了了，村里也是只要本金不要利息。我现在没能力。 经审理查明，2015年12月11日，原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行与借款人田玉忠签订编号（万农商行）农信借字［2015］第48122015060337号《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额195000元；借款期限2015年12月11日至2016年12月10日；借款用途:二手车买卖，贷款利率为月息8.9175‰，罚息利率为贷款利率上浮50%；还款及结息方式:按月结息，到期还本。合同项下借款的主担保方式为抵押担保。同日，原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行与借款人田玉忠签订编号为（万农商行）农信抵字［2015］第48122015448543号《抵押合同》一份，约定：借款人田玉忠及财产共有人孙莲自愿以其名下两处房产为上述借款提供抵押担保；抵押期间为：自2015年12月11日起至主合同下履行期届满2年为止。2015年12月11日抵押财产办理了张房他证万字第××号他项权证，证书载明：房屋他项权利人:河北万全农村商业银行股份有限公司城镇支行，房屋所有权人：田玉忠，房屋坐落：孔家庄镇西红庙村富民街十二巷7号、孔家庄镇西红庙村。合同签订后，原告依约向借款人田玉忠名下存款账户48×××26发放贷款195000元。借款期间内借款人田玉忠分两次偿还借款本金共计10.38元。截止诉讼日，借款人田玉忠尚欠原告本金194989.62元本金及利息未归还。2016年4月19日借款人田玉忠因病去世。被告孙莲系借款人田玉忠妻子，对借款及抵押担保事实均无异议。 另查明，河北万全农村商业银行有限公司于2018年7月9日改制为张家口农村商业银行股份有限公司万全支行。原河北万全农村商业银行股份有限公司的债权债务由张家口农村商业银行股份有限公司万全支行承接。 以上事实，有双方当事人的陈述及原告提供并经被告质证无异议的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、复式记账凭证、抵（质）押人承诺书、他项权利证书、贷款逾期催收通知书等证据证实，予以认定。 本院认为，原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行所属城镇支行与借款人田玉忠签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效。原告依照合同的约定向被告发放贷款后，借款人田玉忠未按照合同的约定偿还借款本金并支付利息，构成违约。借款人田玉忠去世后，原告依约要求被告孙莲作为借款人妻子依约还款不违反法律规定，予以支持。借款人田玉忠以坐落于孔家庄镇西红庙村富民街十二巷7号、孔家庄西红庙村的房屋两处为上述借款设定了抵押并依法进行了不动产抵押登记，原告对上述抵押财产享有抵押权。被告孙莲作为抵押财产共有人应对上述夫妻共同债务承担清偿责任。依据相关法律规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，抵押财产折价或以拍卖、变卖后不足清偿的部分被告孙莲承担清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告孙莲于判决生效之日起十五日内偿还原告张家口农村商业银行股份有限公司万全支行借款本金194989.62元并按照合同约定支付相应利息； 二、被告孙莲未按期履行上述第一项给付义务，原告有权以借款人田玉忠为主合同设定的抵押物在主债权及抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、如以本判决第二项确定的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款不能清偿上述判决第一项确定给付的义务，则被告孙莲对未受清偿部分承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4199.79元，因适用简易程序减半收取2099.9元，由被告孙莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  郝佳梅 二〇二〇年八月二十一日 书记员  贾 丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国婚姻法》共同债务 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 夫妻双方共同签字或一方事后追认等共同意思 表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。