安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初681号原告：淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行，住所地安徽省淮北市古城路南相山路东名族大厦一层。统一社会信用代码91340600684967561J。负责人：朱家为，该支行行长。委托诉讼代理人：杨登峰，该支行员工。被告：张传业。被告：张伟。被告：陈彩侠。原告淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行（以下简称淮北农商行淮丰支行）与被告张传业、张伟、陈彩侠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淮北农商行淮丰支行负责人朱家为、委托诉讼代理杨登峰到庭参加诉讼。被告张伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告张传业、陈彩侠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮北农商行淮丰支行向本院提出诉讼请求：1、判令张传业偿还借款本金99980.85元、利息（含罚息）27847.06元（暂计算至2020年1月3日，以后发生的利息等继续计算至本金还清时止）；2、请被告张伟、陈彩侠名下抵押物即安徽省濉溪县烈山南路1院2栋(二轻供销公司家属楼)401室拍卖、变卖的价值优先受偿；3、本案诉讼费等由被告承担。张传业、张伟、陈彩侠均未作答辩。本院查明的事实：一、2016年4月25日，张传业与淮北农商行淮丰支行签订综授信合同，主要内容为：张传业的贷款授信额度为10万元，授信期间为2016年4月25日至2018年4月25日，张传业应在该授信期间内使用额度；抵押人为张伟、陈彩侠，合同编号为DY1669682016130020的《最高额抵押担保合同》等；二、同日，张伟、陈彩侠（乙方）与淮北农商行淮丰支行（甲方）签订最高额抵押合同，约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人张传业签订的授信期间自2016年4月25日至2018年4月25日编号为GR1669682016130020的综合授信协议及其授信期间内签订的具体授信业务合同；抵押担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等；2016年4月27日，双方对位于濉溪县烈山南路1院2栋(二轻供销公司家属楼)401室（濉房2013005785-86）办理了房地产他项权证，权利人为淮北农商行淮丰支行等；三、2016年4月25日，张传业与淮北农商行淮丰支行签订“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同，约定：借款额度为10万元，借款用途为进货，借款额度有效期间自2016年4月25日至2018年4月25日，单笔贷款期限小于等于12个月，借款人应以本人名义在银行开立的指定账号作为发放贷款的账户，贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮80%，在借款期限内，该利率不变，还款方式为到期一次性还本付息；担保方式为最高额抵押；未按时还清的任意一期借款本金和利息，银行有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款人应当承担本合同及本合同项下担保有关的费用（包括律师费），借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息等；张伟、陈彩侠在该合同保证人处签名、捺印；四、后淮北农商行淮丰支行分六笔向张传业指定账户发放贷款共计10万元；五、截至2020年1月3日，张传业下欠淮北农商行淮丰支行借款本金99980.85元，利息（含罚息等）27847.06元。本院认为：张传业、张伟、陈彩侠与淮北农商行淮丰支行分别签订的《综合授信合同》、《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北农商行淮丰支行已经按照借款合同的约定向张传业提供了贷款，张传业取得借款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，现淮北农商行淮丰支行要求张传业还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。张传业、陈彩侠与淮北农商行淮丰支行办理了抵押物登记，淮北农商行淮丰支行要求对抵押的位于濉溪县烈山南路1院2栋(二轻供销公司家属楼)401室（濉房2013005785-86）享有优先受偿权，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张传业于本判决生效之日起15日内偿还淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行本金99980.85元、利息（含罚息）27847.06元（暂计算至2020年1月3日止），之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止；二、淮北农村商业银行股份有限公司淮丰支行对张伟、陈彩侠抵押的位于濉溪县烈山南路1院2栋(二轻供销公司家属楼)401室（濉房2013005785-86）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2857元，公告费780元，均由张传业、张伟、陈彩侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  宫恒红审 判 员  安 静人民陪审员  吴冬冬二〇二〇年八月二十九日书 记 员  王素琴附1、本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。