福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初2481号 原告：郑开寿，男，1961年10月8日出生，汉族，住仙游县。 被告：林新强，男，1972年12月11日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：林建清，女，1975年4月2日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告郑开寿与被告林新强、林建清租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑开寿到庭参加诉讼，被告林新强、林建清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑开寿向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除郑开寿与林新强于2017年2月17日、2017年11月10日确定的钢管租赁合同；2、判令林新强、林建清立即返还给郑开寿钢管206.67吨（规格为直径4.8cm,长度为5-6米）；3、判令林新强、林建清立即支付给郑开寿租金355149.2元（租金计至2020年4月1日止）及逾期付款利息损失，利息计算方法为：以355149.2元为基数，自起诉之日起按年利率6%计至付清欠款之日止；4、判令林新强、林建清支付给郑开寿206.67吨的租金（自2020年4月1日后的租金），租金计算方法为：以钢管206.67吨为基数，从2020年4月2日起至林新强、林建清还清206.67吨钢管之日止按每吨每月50元计算。事实和理由：林新强于2016年2月17日向郑开寿租赁规格为长度5-6米、直径4.8㎝的钢管135吨，由林新强出具租条一份交郑开寿收执为凭。双方约定租金按每吨每月50元计算，每六个月付租金一次，租期为一年。期限届满后，林新强将上述租条上时间“2016.2.17”划掉。重新写上2017年2月17日，即日起继续向郑开寿租赁上述钢管，2017年2月17日之前的租金已由林新强支付清楚，自2017年2月17日开始，林新强至今即没有支付租金，也没有返还上述租赁135吨钢管给郑开寿。2017年11月10日，林新强又向郑开寿租赁规格为长度5-6米，直径为4.8㎝的钢管71.67吨，（价值为71.67吨*3000元/吨=215000元），由林新强出具租金单一份交郑开寿收执，双方约定租金按每吨每月50元计算，每六个月付租金一次，租期为一年。同时原、被告双方还约定上述71.67吨钢管款项为215000元，定于二0一七年农历十二月初十前由林新强付清给郑开寿。如果未付清，按原租金单计算执行。原、被告双方约定期限届满后，林新强既没有支付租金也没有返还上述71.67吨钢管给郑开寿。综上，林新强共向郑开寿租用计206.67吨钢管至今未返还，从租用之日起计至2020年4月1日止林新强尚欠郑开寿租金355149.2元至今未支付。林建清系林新强的妻子，林新强与林建清于2000年12月29日登记结婚。林新强与妻子林建清共同经营脚手架生意，其经营收入用于家庭生活开支，林新强尚欠郑开寿的钢管租金系林新强、林建清在夫妻关系存续期间形成的债务，系二被告夫妻共同债务，应由林新强、林建清共同承担偿还。 林新强、林建清未向本院提出答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认后的证据，本院认定事实如下： 2012年2月17日郑开寿在广东将钢管135吨出租给林新强，约定租金按每吨每月50元计算，林新强支付三年的租金至2015年2月16日，林新强于2016年2月17日向郑开寿租赁规格为长度5-6米、直径4.8㎝的钢管135吨，由林新强出具租条一份交郑开寿收执为凭。双方约定租金按每吨每月50元计算，每六个月付租金一次，租期为一年。2017年2月17日，林新强将之前的租金支付清楚后，双方重新结算，林新强将上述租条上时间“2016.2.17”划掉，重新写上2017年2月17日，并继续向郑开寿租赁上述钢管，2015年2月17日至2017年11月10日因为林新强没有支付租金，也没有返还上述租赁135吨钢管给郑开寿。2017年11月10日，双方经结算，林新强将此前135吨钢管的租金215000元，折算为规格长度5-6米，直径为4.8㎝的钢管71.67吨，再次出租给林新强，由林新强再次出具租金单一份交郑开寿收执，双方约定租金按每吨每月50元计算，每六个月付租金一次，租期为一年。同时原、被告双方还明确上述71.67吨钢管款项为215000元，定于二0一七年农历十二月初十前由林新强付清给郑开寿。如果未付清，按原租金单计算执行。原、被告双方约定期限届满后，林新强既没有支付租金也没有返还上述钢管给郑开寿。上述事实有郑开寿提交租条二份和郑开寿庭审陈述证实，本院予以认定。 本院认为，林新强向郑开寿租用钢管有郑开寿提供的租条二份为凭，双方租赁关系合法有效，双方对租赁期限作出明确约定，且林新强未按约定的期限支付租金，拖欠租金金额较大，郑开寿有权请求解除合同，合同解除后，对于71.67吨租金条涉及的款项实际上是林新强欠的租金，并没有实际租赁钢管，因此该租金条款项应确定为租金215000元，林新强应偿还租赁的135吨钢管，并支付至还清钢管之日止的租金。双方约定每半年支付一次租金，郑开寿有权请求林新强支付该租金及租金自起诉之日按年利率6%计算的逾期付款违约金即利息损失。郑开寿主张林建清为共同经营脚手架生意，其经营收入用于家庭生活开支，但其未提供证据证实，郑开寿对林建清的诉讼请求，本院不予支持。对郑开寿合理诉讼请求，本院予以支持，不合理诉讼请求，本院予以驳回。林新强、林建清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、解除郑开寿与林新强于2017年2月17日确定的钢管租赁合同； 二、林新强应于本判决生效之日起十日内返还给郑开寿钢管135吨（规格为直径4.8cm,长度为5-6米）； 三、林新强应于本判决生效之日起十日内支付给郑开寿钢管租金215000元（2017年11月10日前的租金）； 四、林新强应于本判决生效之日起十日内支付给郑开寿钢管135吨的租金（2017年11月10日后的租金），租金计算方法为：以钢管135吨为基数，从2017年11月11日之日起至林新强还清135吨钢管之日止按每吨每月50元计算； 五、林新强应于本判决生效之日起十日内支付给郑开寿租金355149.2元（从2017年11月11日至2020年4月1日的租金）逾期付款利息损失，利息计算方法为：以355149.2元为基数，从2020年4月3日之日起至林新强付清租金355149.2元之日止按年利率6%计算； 六、驳回郑开寿的其他诉讼请求； 七、驳回郑开寿对林建清的诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6627元，由林新强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  陈茂宁 审 判 员  林乘涛 人民陪审员  颜志伟 二〇二〇年八月十九日 书 记 员  严秀娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、《中华人民共和国合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院帐户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。