山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初3466号 原告：山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司，住临沂市罗庄区湖北路中段。 法定代表人：李永森，董事长。 委托诉讼代理人：谢振刚，男，原告公司职工。 委托诉讼代理人：马建国，山东兰亭律师事务所律师。 被告：山东中汽贸易有限公司，住所地临沂市罗庄区沂州路金九路交汇处西500米。 法定代表人：付守兰，经理。 被告：刘淑党，男，1968年5月26日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：付守兰，女，1975年2月21日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：刘磊，男，1993年5月26日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：刘森，女，1992年2月20日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：王文化，男，1938年12月16日出生，汉族，住临沂高新技术产业开发区。 被告：王恩殿，男，1964年12月5日出生，汉族，住临沂市河东区。 被告：王恩江，男，1972年7月19日出生，汉族，住临沂市河东区。 被告：王恩杭，男，1967年2月27日出生，汉族，住临沂市河东区。 原告山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司（以下简称罗庄农商行）与被告山东中汽贸易有限公司（以下简称中汽贸易公司）、刘淑党、付守兰、刘磊、刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗庄农商行的委托诉讼代理人谢振刚、马建国到庭参加诉讼，被告中汽贸易公司、刘淑党、付守兰经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 罗庄农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告方偿还原告借款本金1800万元及利息；2、对抵押财产享有优先受偿权；3、诉讼费用及实现债权的费由被告方负担。事实和理由：2017年1月25日，被告中汽贸易公司向原告罗庄农商行借款1800万元，并由被告王恩彩、被告刘淑党、被告付守兰提供连带责任保证，于2018年1月24日到期，双方签订了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。贷款到期后，被告中汽贸易公司未按合同约定偿还借款本息，被告刘淑党、付守兰亦未能履行保证还款责任。为此，原告以担保人王恩彩死亡为由，以中汽贸易公司、刘淑党、付守兰及王恩彩的法定继承人刘磊为共同被告，诉至法院，要求判如所请。本案立案后，原告以刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭为担保人王恩彩的法定继承人为由，申请追加刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭为共同被告，后原告以被告刘磊、刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭继承财产范围不明晰为由，申请撤回对被告刘磊、刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭的起诉。 中汽贸易公司、刘淑党、付守兰均未答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 一、原告罗庄农信社提交如下证据： 证据一、原告罗庄农商行营业执照副本，及被告的身份证复印件各一份，证明双方的诉讼主体资格。 证据二、编号为（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号《流动资金借款合同》、（临罗农商盛庄支行）保字（2017）年第XXX号《保证合同》、（临罗农商盛庄支行）抵字（2017）抵字（2017）年第XXX号《抵押合同》、王恩彩和被告刘淑党共同签署的《授权委托书》各一份，证明被告中汽贸易公司向罗庄农商行贷款1800万元，由王恩彩及被告刘淑党、被告付守兰提供连带责任保证担保。王恩彩与被告刘淑党以其共同共有位于临沂市兰山区提供抵押担保，及王恩彩与被告刘淑党授权王恩江代为签署上述合同的事实。 证据三、贷转存凭证一张，证明原告罗庄农商行依合同约定履行出借义务的事实。 本院认证如下： 因被告中汽贸易公司、刘淑党、付守兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃当庭质证及辩解的权利，依法应承担由此造成的不利后果，故该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 本院根据上述证据，当事人陈述、庭审材料，认定如下事实：2017年1月12日，王恩彩与被告刘淑党出具《授权委托书》，委托王恩江为其二人合法代理人，授权王恩江代为签署办理涉案借款合同、保证合同、抵押合同等事项。 2017年1月25日，被告中汽贸易公司与原告签订了（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号《流动资金借款合同》，借款金额为1800万元，借款期限1年。同日，王恩江代王恩彩及被告刘淑党和被告付守兰与原告签订了（临罗农商盛庄支行）保字（2017）年第XXX号《保证合同》，为该笔借款提供保证担保；王恩江代王恩彩及被告刘淑党与原告签订了（临罗农商盛庄支行）抵字（2017）年第XXX号《抵押合同》，以王恩彩及被告刘淑党共同共有位于临沂市兰山区提供抵押担保，当日就抵押财产在临沂市国土资源局办理了鲁（2017）临沂市不动产证明第XXXXXXXX号《不动产登记证明》。 其中，借款合同约定：借款人中汽贸易公司，贷款人罗庄农商行盛庄支行；借款金额1800万元；借款用途购车；借款期限自2017年1月25日至2018年1月24日；年利率为6.09%，在合同有效期内利率不变；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人不按本合同约定的借款用途使用借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。 保证合同约定：保证人刘淑党、付守兰、王恩彩，债权人罗庄农商行盛庄支行；为确保中汽贸易公司与债权人签订的编号为（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为人民币壹仟捌佰万元正；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。王恩江于保证合同落款处保证人一栏中分别签名，行使办理王恩彩及被告刘淑党的委托事项，为该笔借款提供保证担保。被告付守兰亦于保证合同落款处保证人一栏中签名，为该笔借款提供保证担保。 抵押合同约定：抵押人刘淑党、王恩彩，抵押权人罗庄农商行盛庄支行；为确保中汽贸易公司与债权人签订的编号为（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿为抵押权依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为人民币壹仟捌佰万元正；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见编号为临罗农商盛庄支行抵字2017年第XXX号的房地产抵押清单；该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币贰仟玖佰贰拾柒万叁仟元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而获得的保险金、赔偿金、补偿金。 上述借款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告罗庄农商行盛庄支行于2017年1月25日向被告中汽贸易公司履行其出借义务，被告中汽贸易公司法定代表人即被告付守兰亦于借款借据中加盖印章、按手印予以确认。借款借据载明：合同编号为（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号、贷出日为2017年1月25日、到期日为2018年1月24日、利率为5.07500‰。 借款到期后，经原告罗庄农商行催要，被告中汽贸易公司未按合同约定偿还借款本息，王恩彩与被告刘淑党、被告付守兰亦未能履行保证还款责任，经原告罗庄农商行催要未果，为此成诉。 本案审理过程中，原告以刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭为担保人王恩彩的法定继承人为由，申请追加刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭为共同被告，本院予以准许。后原告以被告刘磊、刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭继承财产范围不明晰为由，申请撤回对被告刘磊、刘森、王文化、王恩殿、王恩江、王恩杭的起诉，本院裁定予以准许。 另查明，罗庄农商行盛庄支行系原告罗庄农商行隶属的分支机构。 再查明，被告中汽贸易公司支付借款利息至2019年1月20日，自2019年1月21日起未再支付利息，亦未偿还借款本金1800万元。 本院认为，原告罗庄农商行作为山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司盛庄支行的法人，享有其分支机构的权益，现其诉求被告偿还涉案借款本金及相应利息，符合有关法律规定，本院予以支持。 原告罗庄农商行提交的编号为（临罗农商盛庄支行）流借字（2017）年第XXX号《流动资金借款合同》、（临罗农商盛庄支行）保字（2017）年第XXX号《保证合同》、（临罗农商盛庄支行）抵字（2017）年第XXX号《抵押合同》、鲁（2017）临沂市不动产证明第XXXXXX号《不动产登记证明》及庭审材料，足以证实原告罗庄农商行与被告中汽贸易公司、被告刘淑党、被告付守兰、王恩彩之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押财产登记，均系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反有关法律规定，合法有效，依法应予保护。 原告罗庄农商行提交的借款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、借款借据及庭审材料，能够相互佐证，足以证实被告中汽贸易公司、刘淑党、付守兰及王恩彩未按合同约定履行其偿还义务，尚欠罗庄农商行借款本金1800万元及自2019年1月21日起至今的借款利息的事实，本院予以确认。 现原告罗庄农商行要求中汽贸易公司给付借款本金1800万元及相应利息，要求被告刘淑党、付守兰承担保证担保义务，并要求对抵押财产即鲁（2017）临沂市不动产证明第XXXXXX号不动产登记证明中载明的位于临沂市兰山区（不动产权证书号：临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号）享有优先受偿权，理由正当，证据确凿，本院依法予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东中汽贸易有限公司给付原告山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司借款本金1800万元及相应利息（利息自2019年1月21日起按借款合同约定的借款利率计算至实际履行之日止），于本判决生效后十日内付清； 二、被告刘淑党、付守兰对上述款项负连带清偿责任；被告刘淑党、付守兰承担保证责任后，有权向被告山东中汽贸易有限公司追偿； 三、原告山东临沂罗庄农村商业银行股份有限公司对抵押物位于临沂市兰山区（不动产权证书号：临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号、临房权证兰山区字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费129800元，保全费5000元，由被告山东中汽贸易有限公司、刘淑党、付守兰负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  刘晓莉 人民陪审员  赵玉强 人民陪审员  王玉玺 二〇二〇年六月十日 书 记 员  王菁菁