湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)湘01执复118号复议申请人（异议人、被执行人）:湖南汉业房地产开发有限公司,住所地：湖南省长沙市南湖大道左侧暮云工业园行政服务中心内。法定代表人：李世慰，董事长。申请执行人：刘万国，男，1955年7月10日出生，汉族，住湖南省湘乡市。复议申请人湖南汉业房地产开发有限公司（以下简称汉业房产公司）不服湖南省长沙县人民法院（2020）湘0121执异21号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。长沙县人民法院审查查明，长沙县人民法院审理原告刘万国与被告汉业房产公司商品房预售合同纠纷一案，于2015年4月8日作出（2014）长县民初字第04619号民事判决，已发生法律效力。2015年8月10日，长沙县人民法院依原告的申请立案执行，立案案号：（2015）长县执字第01291号。2015年9月17日，长沙县人民法院向被执行人汉业房产公司送达执行通知书，责令该公司自本通知书送达之日起三日内履行下列义务：1、协助申请执行人办理原长沙县暮云镇聚豪山庄（比华利山）第53栋3单元106号房的房屋所有权证和国有土地使用证；2、向申请执行人刘万国支付违约金110380元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、负担本案申请执行费1556元。执行过程中，因被查封的房产办证资料不齐，长沙县人民法院于2016年3月15日裁定终结本次执行程序。2019年8月19日，长沙县人民法院依申请执行人申请，立案恢复执行，立案案号：（2019）湘0121执恢378号。同年9月1日，长沙县人民法院依法向被执行人汉业房产公司通过法院专递送达执行通知书（送达地址：长沙市南湖大道左侧暮云工业园行政服务中心内）。责令被执行人履行下列义务：向申请执行人刘万国支付违约金（以每天100元为基数，从2012年7月24日起计算至本判决生效之日止）；返还直线饮水机费1680元；加倍支付迟延履行期间的债务利息；承担本案受理费1653元及本案执行费1580.49元。逾期，被执行人汉业房产公司未按执行通知书履行义务。长沙县人民法院拟对被执行人汉业房产公司所有的位于湖南省长沙市房产（权证号为：Ｃ711038530已查封）进行拍卖。为确定处置参考价，长沙县人民法院于2019年11月4日委托阿里拍卖大数据平台对上述房产现值进行价格评估，评估结论为：阿里拍卖大数据平台询价为人民币1521451元、京东大数据平台询价为人民币3004227元、中国工商银行融Ｅ购电商平台为人民币2450483元，采取平均值确定参考价为人民币2325387元。2019年11月18日，长沙县人民法院向被执行人汉业房产公司通过法院专递送达评估报告及限赎通知书（送达地址：长沙市南湖大道左侧暮云工业园行政服务中心内）。通知的主要内容：涉案房产参考平均值为人民币2325387元，一、你如对此评估结论有异议，可从本通知发出之日起10日内向长沙县人民法院司法技术室提出书面复核申请；二、如在上述期限内不提出书面复核申请，长沙县人民法院限你公司在2019年12月6日前向申请执行人刘万国履行给付义务。逾期，长沙县人民法院将按有关规定依法对上述财物予以拍卖或变卖。届期，被执行人汉业房产公司未提出复核申请，也未履行给付义务。长沙县人民法院于2019年12月10日作出（2019）湘0121执恢378号之一执行裁定书，裁定：拍卖被执行人汉业房产公司名下上述房产。后经二次公开网络拍卖，于2020年3月6日以最高价2273000元拍卖成交。另查，汉业房产公司注册登记住所地为湖南省长沙市（原长沙县行政服务中心。2020年4月22日查询公司状况显示“存续”。长沙县人民法院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十三条规定，法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。本案被执行人汉业房产公司工商注册登记住所地为湖南省长沙市（原长沙县行政服务中心内，该公司在本案执行过程中仍处于存续状态。故此，长沙县人民法院在案件执行过程中将相关执行文书送达上述地址符合法律规定，并无不当。被执行人汉业房产公司认为长沙县人民法院送达不合法，没有事实和法律依据，长沙县人民法院不予采信。此外，长沙县人民法院对涉案房产处置依法采取公开网络询价、公开网络拍卖方式，做到了公开、公平、公正、合法，对被执行人的实体权益并无损害。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人湖南汉业房地产开发有限公司的异议请求。复议申请人汉业房产公司向本院申请复议称，执行裁定认为：长沙县法院在本案执行过程中将相关执行文书送达复议申请人工商注册登记住所地，符合法律规定，并无不当。但事实上，本案相关执行文书并未有效“送达”。《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第九条规定：“有下列情形之一的，即为送达：（一）受送达人在邮件回执上签名、盖章或者捺印的；（二）受送达人是无民事行为能力或者限制民事行为能力的自然人，其法定代理人签收的；（三）受送达人是法人或者其它组织，其法人的法定代表人、该组织的主要负责人或者办公室、收发室、值班室的工作人员签收的；（四）受送达人的诉讼代理人签收的；（五）受送达人指定的代收人签收的；（六）受送达人的同住成年家属签收的。”根据上述规定，长沙县法院在本案执行过程中，虽然将相关执行文书送达复议申请人工商注册登记所在地，但长沙县法院该等邮寄文书的EMS底单显示，并未记载收件人（复议申请人）的任何联系人或联系电话，亦无任何人签收，因此，长沙县法院邮寄本案相关执行文书并不符合送达的规定。而该等执行文书被退回后，长沙县法院并未采取其它送达方式，包括公告送达，因此，本案相关执行文书实际上并未有效送达复议申请人，对于本案执行以及评估、拍卖行为，复议申请人完全不知情。复议申请人的负责人亦不在原工商注册地址办公，该等情形刘万国等比华利山小区业主早已知情，且能够与与复议申请人的负责人取得联系。且自刘万国等比华利山小区业主提起本案诉讼至今，复议申请人从未有规避送达的主观故意，而是积极委托律师代理诉讼、执行程序，直至本案终结执行（2016年3月）。2019年8月，刘万国等比华利山小区业主向长沙县法院申请恢复执行，明明有多种途径可以联系到复议申请人或其委托代理人并有效送达本案执行文书，但法院仅仅是向复议申请人早已无人办公的工商注册地址邮寄本案相关执行文书，未联系复议申请人的负责人或代理人，导致复议申请人自始未能知悉本案恢复执行的情况，更不可能主动履行，长沙县法院的执行行为实际上损害了复议申请人的合法权益。本院查明，复议申请人汉业房产公司仍不服湖南省长沙县人民法院（2020）湘0121执异21号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。本院查明的事实与湖南省长沙县人民法院查明的一致。本院认为，根据《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条规定：当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；（二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；（四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。第九条规定：依第八条规定仍不能确认送达地址的，自然人以其户籍登记的住所或者在经常居住地登记的住址为送达地址，法人或者其他组织以其工商登记或其他依法登记、备案的住所地为送达地址。长沙县人民法院不能或无法要求复议申请人确认送达地址的，法人以其工商登记住所地为送达地址。本案被执行人汉业房产公司工商注册登记住所地为湖南省长沙市（原长沙县行政服务中心内，该公司在本案执行过程中仍处于存续状态。故此，长沙县人民法院在案件执行过程中将相关执行文书送达上述地址符合法律规定，并无不当。综上，复议申请人湖南汉业房地产开发有限公司的复议请求及理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人湖南汉业房地产开发有限公司的复议申请，维持湖南省长沙县人民法院（2020）湘0121执异21号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 戴 晖审判员 谭斯元审判员 贺元芳二〇二〇年八月十三日书记员 韩东旭附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。