天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初8877号原告：孙玉纯，男，1973年11月12日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市延寿县。被告：盖文卓，男，1971年7月30日出生，汉族，住天津市南开区。被告：翰墨轩（天津）书画有限公司，住所地天津市西青区中北镇芥园西道姜井家园7号楼1门101室。法定代表人：盖文卓，总经理。第三人：王文冬，男，汉族，1963年11月7日出生，住天津市西青区。原告孙玉纯与被告翰墨轩（天津）书画有限公司、被告盖文卓及第三人王文东不当得利纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉纯、被告翰墨轩（天津）书画有限公司的法定代表人盖文卓、被告盖文卓到庭参加诉讼。第三人王文冬经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令被告翰墨轩（天津）书画有限公司给付2018年11月8日起至2020年2月1日营业房屋使用费25000元、租赁房屋押金5000元并返还办公用品（板台1张、老板椅1个、三开门木头文件柜1个、办公桌2张、台式电脑1台、长方形板台辅柜1个、正方形板台辅柜1个、电镀椅子6把、床1个、衣柜1个、被褥1套、插排5个）；2.被告盖文卓与被告翰墨轩（天津）书画有限公司承担连带给付责任；3.本案全部诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年1月19日，原、被告盖文卓及案外人慕建民经协商设立泓易德（天津）文化传播有限公司，2018年2月1日，原告孙玉纯所在的泓易德（天津）文化传播有限公司租用案外人王文冬位于天津市西青区中北镇芥园西道姜井家园7号楼1门101室作为公司办公场所，房屋租赁费为年租金40000元，被告盖文卓将其担任法定代表人的被告翰墨轩（天津）书画有限公司自2018年11月8日成立起即在该天津市西青区中北镇芥园西道姜井家园7号楼1门101室办公，被告盖文卓向泓易德（天津）文化传播有限公司承诺“平均承担房屋租赁费年租金”，截止2020年2月1日被告翰墨轩（天津）书画有限公司使用1年3个月，其中应承担房屋租赁费25000元。2019年11月13日，因泓易德（天津）文化传播有限公司经营不善，公司股东和原、被告盖文卓及案外人慕建民决定解散公司，公司清算做出以下约定：原告作为公司的主要运营人，公司经营所购置的所有资产办公用品等归原告孙玉纯所有，营业租赁房屋所余使用权益（2020年2月1日租费2年到期）等事项由原告负责处置；案外人慕建民分得清算款60000元、被告盖文卓分得清算款50000元，款项由原告负责支付。案外人慕建民分得清算款60000元原告当即付给慕建民。2020年2月1日被告盖文卓与原告孙玉纯协商，被告任法定代表人的翰墨轩（天津）书画有限公司仍使用办公室，并用办公室使用费和办公用品，冲抵被告盖文卓分得的清算款50000元。办公用房2020年2月1日已交租费2年，到期后由被告翰墨轩（天津）书画有限公司延续承租办公用房（承担房屋押金由被告翰墨轩（天津）书画有限公司延续使用）。2020年5月11日，被告盖文卓向天津市南开区人民法院起诉原告诉请支付分得清算款50000元，不承认“以翰墨轩（天津）书画有限公司使用费用和办公用品费用冲抵被告盖文卓分得清算款50000元”的承诺，故此2018年11月8日起至2020年2月1日使用营业租赁房屋，和使用办公用品至今，属于不当得利行为。原告认为，因被告盖文卓否定“房屋使用租金费用冲抵被告盖文卓分得清算款50000元”的口头承诺，故此，“被告翰墨轩（天津）书画有限公司、被告盖文卓2018年11月8日至2020年2月1日使用营业租赁房屋，和使用办公用品至今”，属于不当得利行为，应当承担债的给付责任。因此，根据《民法总则》第一百一十八条、第一百二十二条，《民诉法》第一百一十九条提起诉讼，望判如所请。二被告辩称，针对原告返还办公用品的诉请同意，同意返还办公用品（板台1张、老板椅1个、三开门木头文件柜1个、办公桌2张、台式电脑1台、长方形板台辅柜1个、正方形板台辅柜1个、电镀椅子6把、床1个、衣柜1个、被褥1套、插排5个）。但由于原告在2019年11月13日与被告及慕建民达成解散决议书后，未及时将上述物品拉走，给我公司带来损失，故我公司保留追究原告占有一间半房屋的占地费及保管费。针对于原告要求翰墨轩（天津）书画有限公司给付2.5万元的诉请，我司认为在2019年11月13日股东解散决议书达成之前，相关权益归泓易德（天津）文化传播有限公司所有，与原告无关。即使主张也应由泓易德（天津）文化传播有限公司全体股东来主张。2019年11月14日至2020年1月31日，翰墨轩（天津）书画有限公司确实占有了一间半的涉诉房屋，针对这一间半的租金由于泓易德（天津）文化传播有限公司之前已向王文冬缴纳租金至2020年1月31日，故翰墨轩（天津）书画有限公司未向王文冬缴纳租金，从2020年2月1日开始，翰墨轩（天津）书画有限公司与王文冬重新达成口头租赁协议，继续租用姜井家园7-1-101房屋，但是口头达成的租赁内容与泓易德（天津）文化传播有限公司和王文冬达成的租赁协议内容不一致。故翰墨轩（天津）书画有限公司同意将2019年11月14日至2020年1月31日的房租共计79天，一半房屋的半年租金为1万元给付原告，每日租金为54.79元，故79天的租金为4328.77元。5000元押金是泓易德（天津）文化传播有限公司缴纳，与原告个人无关，如原告需要退押金应找王文冬，因为其押金没有交给翰墨轩。另外原告不应向我公司主张押金5000元，因为原告起诉的案由是不当得利纠纷，而原告应依据租赁合同向王文冬主张退还押金5000元，不应在本案中处理。至于原告让我和翰墨轩（天津）书画有限公司承担连带责任一节，我虽然是翰墨轩（天津）书画有限公司的法定代表人，但使用租赁房屋的主体是翰墨轩（天津）书画有限公司不是我个人，所以原告的诉请主体不对，我个人不应承担责任。且翰墨轩（天津）书画有限公司非1人公司，有其他两位股东即饶峥、任莉，所以也不符合法律规定应当让法定代表人承担连带责任的情形。但是我司承认翰墨轩（天津）书画有限公司从2018年11月8日成立后，即在涉诉房屋内占有一间半的房屋办公，至2020年2月1日始翰墨轩（天津）书画有限公司与王文冬重新口头达成租赁协议，租用全部涉诉房屋办公。虽王文冬未到庭，但经当庭拨打王文冬电话，王文冬述称：2018年2月1日我与泓易德（天津）文化传播有限公司签订的房屋租赁合同，当时合同上面的签字是我本人写的，代表泓易德（天津）文化传播有限公司签字的是孙玉纯，当时我们约定的租赁期限是2018年2月1日-2023年1月31日共5年，约定的租金为半年2万元，合同签订的当日泓易德（天津）文化传播有限公司就向我缴纳了2018年2月1日至2018年7月31日的房租2万元并缴纳房屋押金5000元，针对该两笔款项我都出具了收条。后我与泓易德（天津）文化传播有限公司按照房屋租赁协议履行租赁合同，双方一直履行到2020年1月31日，泓易德（天津）文化传播有限公司已将房租缴纳至2020年1月31日前。这些钱都是孙玉纯代表泓易德（天津）文化传播有限公司交给我的，我确实收到了泓易德（天津）文化传播有限公司交给我的5000元。2020年2月1日后翰墨轩（天津）书画有限公司实际租用房屋但由于疫情原因至今未签订书面合同。至于孙玉纯和盖文卓或翰墨轩（天津）书画有限公司其他的纠纷我不清楚。泓易德（天津）文化传播有限公司交付的5000元我未退给泓易德（天津）文化传播有限公司，因为房屋租赁协议中约定的租房期限为5年，泓易德（天津）文化传播有限公司租满5年即与我解约，按照协议约定这5000元是违约金我不退了。原、被告的诉请与我无关，请法院依法判决。根据双方陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月19日，原、被告以及案外人慕建民经协商设立泓易德（天津）文化传播有限公司。后因公司经营不善，原、被告及案外人慕建民经协商决定解散公司，三人于2019年11月13日达成了《股东解散决议书》，该决议书载明：经三股东决议，于2019年11月13日决定解散泓易德（天津）文化传播有限公司，公司经营不善宣布破产。公司结于（余）即三人分配情况如下：慕建民（慕燕吏代收）金额六万元整。盖文卓收款五万元整。孙玉纯公司结于（余）不做参与，公司全部资产归孙玉纯本人所有，房屋后续相关费用归孙玉纯本人，与慕建民、盖文卓两人无关。股东三人必须积极配合注销公司事宜，不配合者赔付清算资金。该协议签订后，原、被告在该协议书上签字按捺手印，慕燕吏代慕建民签字及按手印。另查，王文冬与泓易德（天津）文化传播有限公司于2018年2月1日签订《房屋租赁协议书》，约定王文冬将姜井家园7号楼1门101室租与泓易德（天津）文化传播有限公司，当时代表泓易德（天津）文化传播有限公司签字的是孙玉纯，合同约定租赁期限是自2018年2月1日至2023年1月31日止，共5年，约定的租金为半年2万元，合同签订当日泓易德（天津）文化传播有限公司向王文冬交纳了2018年2月1日至2018年7月31日的房租2万元，并缴纳房屋押金5000元，王文冬为泓易德（天津）文化传播有限公司出具2张收条。后，王文冬与泓易德（天津）文化传播有限公司按照《房屋租赁协议书》履行房屋租赁合同，孙玉纯亦代表与泓易德（天津）文化传播有限公司向王文冬交纳房租至2020年1月31日前。2020年2月1日后翰墨轩（天津）书画有限公司实际租用涉诉房屋，但王文冬至今未与翰墨轩（天津）书画有限公司签订书面合同。王文冬至今亦未向泓易德（天津）文化传播有限公司或孙玉纯退还房屋押金5000元。再查，泓易德（天津）文化传播有限公司于2020年1月8日被天津市西青区市场监督管理局批准注销。又查，翰墨轩（天津）书画有限公司于2018年11月8日成立，法定代表人为盖文卓，该公司共有三名股东，分别为盖文卓（持股68%）、饶峥（持股27%）、任莉（持股5%）。庭审中，原、被告均表示原告陈述翰墨轩（天津）书画有限公司占有的是涉诉房屋的一半与翰墨轩（天津）书画有限公司陈述占用的是涉诉房屋的一间半的概念一致。均同意按照租赁协议一半的费用计租，2019年11月14日至2020年1月31日的房租共计79天，一半房屋半年租金为1万元，每日租金为54.79元，故79天的租金为4328.77元。本院认为，因他人没有法律依据，取得不当得利，受损失的人有权请求返还不当得利。不当得利具备以下四个条件：1、一方受益；2、他方受有损失；3、一方受到利益与他方受损失间有因果关系；4、没有合法根据（给付目的之欠缺）。其中，没有合法根据是构成不当得利的实质性条件。本案中，原、被告及案外人慕建民之间订立的《股东解散决议书》合法有效，原、被告应当按照决议书约定履行，《股东解散决议书》明确“房屋后续相关费用归孙玉纯本人，与慕建民、盖文卓两人无关”，且翰墨轩（天津）书画有限公司从2019年11月14日至2020年1月31日实际占有涉诉房屋，故孙玉纯有权向翰墨轩（天津）书画有限公司主张从2019年11月14日至2020年1月31日的房屋使用费4328.77元。至于孙玉纯向翰墨轩（天津）书画有限公司主张从2018年11月8日至2019年11月13日期间的房屋使用费其主体不适格，且与《股东解散决议书》所载的内容不符，本院不予支持。关于孙玉纯向翰墨轩（天津）书画有限公司主张返还房屋押金5000元一节。本院认为，虽该押金至今未退还，但基于王文冬与泓易德（天津）文化传播有限公司之间的房屋租赁合同关系，孙玉纯不应向二被告主张，而应另行向王文冬主张权利。关于孙玉纯主张被告盖文卓与被告翰墨轩（天津）书画有限公司承担连带给付责任一节，本院认为翰墨轩（天津）书画有限公司非一人公司，且孙玉纯亦当庭自认系翰墨轩（天津）书画有限公司实际占有使用涉诉房屋，故原告此节诉讼请求本院不予支持。关于孙玉纯主张二被告返还办公用品（板台1张、老板椅1个、三开门木头文件柜1个、办公桌2张、台式电脑1台、长方形板台辅柜1个、正方形板台辅柜1个、电镀椅子6把、床1个、衣柜1个、被褥1套、插排5个）一节，庭审中被告翰墨轩（天津）书画有限公司同意返还上述办公用品，故本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告翰墨轩（天津）书画有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙玉纯房屋使用费4328.77元；二、被告翰墨轩（天津）书画有限公司于本判决生效后十日内返还原告孙玉办公用品（板台1张、老板椅1个、三开门木头文件柜1个、办公桌2张、台式电脑1台、长方形板台辅柜1个、正方形板台辅柜1个、电镀椅子6把、床1个、衣柜1个、被褥1套、插排5个）；三、驳回原告孙玉纯其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由原告孙玉纯负担300元，由被告翰墨轩（天津）书画有限公司负担100元，于本判决生效后十日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑博涵二〇二〇年八月二十七日书记员  宋明芮附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。