河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初800号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行，住所地：三门峡市崤山路西段五号（市邮政局办公楼）。负责人：王斌，系该银行行长。委托诉讼代理人：王东，河南崤山律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：董冰，男，1975年11月8日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：吕晓娟，女，1974年7月21日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：三门峡市鑫星商贸有限公司，住所地：三门峡春秋路东段（河南省三门峡市会兴水泥制品厂院内）。法定代表人：董冰。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称邮储三门峡分行）诉被告董冰、吕晓娟、三门峡市鑫星商贸有限公司（以下简称鑫星商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储三门峡分行的委托诉讼代理人王东，被告董冰（被告鑫星商贸公司法定代表人）到庭参加了诉讼，被告吕晓娟经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告邮储三门峡分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告董冰、吕晓娟共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金111755.02元、利息17418.33元，合计129173.35元（利息暂计算至2020年2月24日）。2020年2月24日之后的利息以所欠本金111755.02元为基数，按照年利率12.1125%的标准（其中正常利率8.075%，罚息利率4.0375%）计算至本息还清之日。2、依法判令被告董冰、吕晓娟共同向原告支付为实现债权的律师费2320元。3、依法判令三门峡市鑫星商贸有限公司对上述两项请求承担连带保证责任。4、本案的诉讼费用（含案件的受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2011年7月20日被告董冰向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称“邮储银行”）申请个人商务贷款，其配偶吕晓娟在董冰的贷款申请表上签字声明，同意董冰向邮储银行申请贷款，并承诺与董冰共同偿还贷款，同时二人以其房产为贷款抵押担保，抵押物产权证号：字第45287号，同时董冰担任法人代表的三门峡市鑫星商贸有限公司也承诺对该笔贷款承担连带保证责任；邮储银行经过审查，与董冰签订《最高额度借款合同》（合同编号：411201211081132478）和《最高额借款抵押合同》（合同编号：4112011311080631037）。2011年8月10日董冰取得邮储银行授信商务贷款，授信额度20.5万元，授信期限120个月，额度使用期截止到2021年8月10日。2015年11月3日董冰向邮储银行申请使用该笔贷款，借款20.5万元，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，同日，邮储银行向其发放贷款20.5万元。董冰从2018年9月3日开始逾期不还款，截止2020年2月24日董冰拖欠本金111755.02元，利息17418.33元，共计129173.35元。综上，依据双方签订的借款合同第12.1.1项：借款方不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约；第13.2.4项：借款方如出现合同约定的违约情形，贷款方有权宣布全部贷款提前到期，要求借款方全部清偿。被告董冰逾期还款行为已经构成违约，拒不还款的行为侵犯了原告的合法权益，现诉至贵院，请求依法判令董冰归还剩余借款本金及利息，判令吕晓娟共同承担还款责任，判令三门峡市鑫星商贸有限承担连带保证责任。审理中，原告申请变更第二项诉讼请求为判令被告董冰、吕晓娟共同向原告支付为实现债权的律师费2280元；申请增加诉讼请求对被告董冰、吕晓娟抵押的房产（房屋所有权证号45287）享有优先受偿权。被告董冰答辩称，1、对借款事实、欠款事实及合同利率没有异议，2、愿意支付律师费，但希望银行可以减免；3、鑫星商贸公司不承担连带责任，我已经将房产抵押给了银行。被告吕晓娟未答辩。本院经审理认定事实如下：2011年8月10日，董冰、吕晓娟(乙方）与邮储三门峡分行(甲方)签订《最高额度借款合同》，合同编号为411201211081132478，主要约定：1、甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币205000元，借款额度有效期间为10年，自2011年8月10日至2021年8月10日，额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期间为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。2、本合同项下单笔贷款利率为年利率，可用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。3、本合同项下担保方式为抵押。4、乙方不按本合同该规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，甲方可宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿。5、乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。6、以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。董冰、吕晓娟在该合同上签字并按捺指印。2011年8月10日，董冰、吕晓娟与邮储三门峡分行签订《最高额度借款抵押合同》，合同编号为411201311080621037，主要约定：1、以董冰所有的（共有人吕晓娟）位于建设路五街坊76号楼2单元6层东户的房产（权属证书及编号：45287），抵押人以抵押物的全部价值342399元（评估价值）担保抵押权人的如下债权。（1）债务人于借款额度有限期间内，即2011年8月10日至2021年8月10日之间支用但尚未结清的最高不超过205000元的借款本金；（2）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2、抵押期限从2011年8月10日至2023年8月10日。4、在该合同落款处，吕晓娟承诺：本人作为抵押物共有人，同意乙方的担保行为，并承诺与乙方共同承担担保及其相关的法律责任。董冰、吕晓娟在该合同上签字并按捺指印。2011年8月3日，鑫星商贸公司向邮储三门峡分行出具《企业保证函》，载明：董冰（身份证号：）为本企业实际控制人，拟申请授信额度为人民币20.5万元整的最高额抵押贷款。本企业承诺为该授信额度提供连带责任保证担保；承担保证责任的范围为董冰根据411201211081132478合同约定应向贵行偿付的贷款本息及其他全部费用；承担保证责任的期间为该笔贷款的额度有效起始期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。法定代表人董冰在该保证函上签字并按捺指印，且盖有鑫星商贸公司的公章。2011年8月11日，邮储三门峡分行对董冰所有的建设路五街坊76号楼2单元6层东户的房产（房屋所有权证号45287）办理了最高额抵押登记，债权数额为205000元。2015年11月3日，邮储三门峡分行向董冰邮储银行账号为62×××57的账户发放贷款205000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，载明：借款期限从2015年11月3日至2020年11月3日，年利率8.075%，逾期利率12.1125%，借款用途为购货。还款方式为阶段性等额本息，前6个月为只还利息期间，只还利息期间之后，按月等额本息还款，还款日为按月对日还款。该笔贷款发放后，董冰归还借款本金及利息至2018年8月3日，期间出现未足额支付本息情况。此后，董冰于2020年8月5日归还2018年8月3日至2018年9月3日当期的借款本金95.9元，归还2018年7月3日至2018年8月3日当期拖欠的利息21.46元。被告董冰于2020年8月7日还款8000元、2020年8月8日还款4670元，均用于偿还2018年8月3日前拖欠的借款本金及利息。综上，截止2020年8月8日，董冰归还2018年8月3日已到期借款本金93244.98元，剩余本金111755.02元未偿还。2020年8月5日，董冰归还2018年8月3日至2018年9月3日当期的借款本金95.9元后，拖欠本金共计111659.12元。邮储三门峡分行为主张本案借款，委托河南崤山律师事务所提供律师代理服务，并支付律师代理费2280元，河南崤山律师事务所开具相应发票。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告邮储三门峡分行与被告董冰之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定将205000元贷款发放至被告董冰的账户，已经完成了支付款项的义务，被告董冰在借期内未按时支付本息，属违约行为，被告董冰应按照合同约定偿还原告邮储三门峡分行111659.12元贷款本金。关于利息，自2018年8月3日至2020年8月5日期间的利息，应以111755.02元为基数，按照罚息利率即逾期年利率12.1125%计算，此后的利息以111659.12元为基数，按照逾期年利率12.1125%自2020年8月6日起计算至本判决确定的给付之日止。关于被告鑫星商贸公司，其作为保证人向原告邮储三门峡分行出具《企业保证函》，该函系其真实意思表示，其自愿承担贷款的连带保证责任，故其应对上述贷款本息承担连带保证责任。关于律师费，原告提交了律师费发票及转账凭证，可以印证实际支付律师费2280元的事实，符合合同约定及法律规定故该项主张，本院予以支持。关于享有优先受偿权，董冰以其名下共同所有人为吕晓娟的位于建设路五街坊76号楼2单元6层东户的房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为邮储三门峡分行，原告申请对该房屋享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上所述，原告主张有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告董冰、吕晓娟偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金111659.12元及利息（计算方式：自2018年8月3日至2020年8月5日期间的利息，应以111755.02元为基数，按照逾期年利率12.1125%计算；此后的利息以111659.12元为基数，按照逾期年利率12.1125%自2020年8月6日起计算至本判决确定的给付之日止）。二、被告董冰、吕晓娟支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行因实现债权产生的律师费2280元。上述第一、二项，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。三、被告三门峡市鑫星商贸有限公司对上述款项承担连带保证责任。四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行在上述第一、二项范围内对被告董冰名下位于建设路五街坊76号楼2单元6层东户的房产（房屋所有权证号45287）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3020元，减半收取计1510元，由被告董冰、吕晓娟、三门峡市鑫星商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  马宁二〇二〇年八月十八日书记员  原媛