江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0505民初1423号 原告：尤文书。 委托诉讼代理人：沈宇姮，江苏姑苏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪娇，江苏姑苏律师事务所实习律师。 被告：郑汪清。 原告尤文书与被告郑汪清装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，由审判员赵建荣独任审理。本院于2020年8月14日公开开庭进行了审理，原告尤文书及其委托诉讼代理人沈宇姮、汪娇到庭参加诉讼，被告郑汪清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尤文书向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原被告签订的《房屋装修合同书》解除；2.请求法院依法判令被告赔付原告违约金68470.35元及装修损失20000元；3.请求依法判令被告承担本案诉讼费用。后原告将诉请变更为：1.请求法院依法确认原、被告签订的《房屋装修合同书》解除；2.请求法院依法判令被告支付原告违约金15900元（106000*15%）；3.请求依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年4月3日，原告与被告签订了《装修合同》约定被告承包委托人名下位于苏州市虎丘区学府路189号湖畔佳苑x幢xx室的装修事宜，后因被告迟迟无法完成装修，双方于2019年11月29日重新签订了《房屋装修合同书》，约定被告承包委托人上述房屋的装修事宜，应于2019年12月10日完成上述房屋的全部装修事宜，若未按期完成，每延误一天应支付2000元违约金。原告按工程量将228234.5元装修款项陆续支付给被告，但是被告仍未按期完成全部装修事宜。原告委托律师于2020年1月17日发函给被告要求完成剩余工程，但是被告接函后置之不理。年后，原告再次联系被告要求完成剩余工程，被告依旧屡次推脱，房屋至今仍未装修完成。被告行为严重违反合同约定，应当承担违约责任。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。 被告郑汪清未答辩。 经审查本院认定如下事实：2019年4月3日，原告尤文书（甲方）与被告郑汪清（乙方）签订《装修合同》一份，约定原告将湖畔佳苑x幢xx室房屋交于被告装修施工，合同总价款106000元，合同签订后，甲方支付乙方10%，拆除结束后支付20%，水电结束后支付30%，瓦工结束后支付20%，木工结束后支付10%，油漆结束后支付5%，交房半年后支付5%。原告尤文书在甲方处签字、按手印，被告郑汪清在乙方处签字、按手印。 2019年11月29日，原告尤文书（甲方）与被告郑汪清（乙方）又签订《房屋装修合同书》一份，约定乙方为甲方装修的竣工日期为2019年12月10日，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金2000元。原告尤文书在甲方处签字、按手印，被告郑汪清在乙方处签字、按手印。 2020年1月17日，原告委托律师发函要求被告完成剩余装修事宜。2020年2月27日，原告微信通知被告，要求尽快安排人员施工，被告称已收到律师函。因被告后续未按约进行施工，原告诉至法院。 庭审中，原告称其先后通过其自己及其妻子张晔倩向被告转账装修款228234.5元，转账情况如下：2019年5月1日通过张晔倩的银行卡向被告转账7000元，2019年5月4日通过张晔倩银行卡向被告转账19000元，2019年5月19日通过张晔倩的银行卡向被告转账19950元，2019年6月18日通过张晔倩庆银行卡向被告转账23500元，2019年7月4日通过张晔倩银行卡向被告转账1万元，2019年7月12日通过张晔倩银行卡向被告转账6800元，2019年7月17日通过张晔倩银行卡向被告转账2750元，2019年7月17日通过张晔倩银行卡向被告转账8000元，2019年8月6日通过张晔倩银行卡向被告转账1万元，2019年8月6日通过张晔倩银行卡向被告转账600元，2019年8月22日通过张晔倩银行卡向被告转账2000元，2019年9月11日通过张晔倩银行卡向被告转账3000元，2019年10月9日通过张晔倩银行卡向被告转账1000元，2019年10月13日通过张晔倩银行卡向被告转账1600元，2019年10月23日通过张晔倩银行卡向被告转账2549元，2019年10月24日通过张晔倩银行卡向被告转账1000元，2019年10月27日通过张晔倩银行卡向被告转账2000元，2019年3月11日通过张晔倩的微信向被告转账2000元，2019年3月19日通过张晔倩的微信向被告转账1300元，2019年5月31日通过张晔倩银行卡向被告微信转账200元，2019年6月1日通过张晔倩的微信向被告转账2000元，2019年6月6日通过张晔倩的微信向被告转账450元，2019年6月8日通过张晔倩微信向被告转账5200元，2019年8月24日通过张晔倩微信向被告转账2750元，2019年8月24日通过张晔倩微信向被告转账352元，2019年9月17日通过张晔倩微信向被告转账1100元，2019年9月19日通过张晔倩微信向被告转账1600元，2019年9月23日通过张晔倩微信向被告转账219元，2019年9月26日通过张晔倩微信向被告转账2520元，2019年10月15日通过张晔倩微信向被告转账194.5元，2019年12月15日通过张晔倩微信向被告转账1500元，2019年12月16日通过张晔倩微信向被告转账1000元。2019年4月5日通过尤文书银行卡向被告转账1万元，2019年4月5日通过尤文书的银行卡向被告转账600元，2019年4月26日通过尤文书银行卡向被告转账2万元，2015年5月19日通过尤文书的银行卡向被告转账3万元，2019年5月31日通过尤文书的银行卡向被告转账8000元，2019年6月17日通过尤文书银行卡向被告转账1万元，2019年8月12日通过尤文书的微信向被告转账3500元，2019年8月27日通过尤文书的微信向被告转账3000元。其称之所以转账金额超过第一份合同约定的金额106000元，是因为第一份装修合同仅是对楼下内容的装修，后期增添了楼上的装修，其根据实际的工程量，陆续向被告转账共计228234.5元。 庭审中，原告称因被告未施工完毕，且后来一直无法联系到被告，其于2020年4月13日自行对案涉房屋进行了装修。 以上事实，由原告提交的装修合同、房屋装修合同书、微信转账记录、银行卡转账记录、律师函、物流面单及物流信息、微信聊天记录、视频光盘以及本院庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金。本案中，被告未在约定的竣工日期2019年12月10日前竣工，经原告催告后被告仍未按约履行，故原告享有合同解除权。因原告于2020年4月13日自行对案涉房屋进行了装修，故双方签订的《房屋装修合同书》于该日解除。关于违约金，双方在第二份合同中约定每逾期一天被告应向原告支付违约金2000元，原告主张按照15900元计算违约金，根据本案实际情况，不明显过高，本院予以支持，故被告应向原告支付违约金15900元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条之规定，判决如下： 一、原告尤文书与被告郑汪清于2019年11月29日签订的《房屋装修合同书》于2020年4月13日解除。 二、被告郑汪清于本判决生效之日起十日内支付原告尤文书违约金15900元。 如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行中国农业银行苏州新区支行商业街支行，开户账号6228400407194092163。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2012元，减半收取1006元，由被告郑汪清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行中国农业银行苏州苏福路支行；账号10-555301040017676）预交上诉案件受理费。 审判员  赵建荣 二〇二〇年八月二十四日 书记员  贾文玥