安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1182民初2617号 原告：安徽明光农村商业银行股份有限公司，住所地明光市龙山东路30号,统一社会信用代码91341100327946914D。 法定代表人:沈道宽，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李娇娇,女,1989年2月18日生，回族,住明光市，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人:李绍东,男,1993年8月30日生，汉族,住明光市，系该公司工作人员。 被告:明光市鑫鹏达商贸有限公司，住所地明光市龙山路200-9-3号,统一社会信用代码341182000028919。 法定代表人:葛斌，系该公司法人代表。 被告:葛斌,男,1976年8月28日生,汉族,住明光市。 被告:贾娟,女,1978年10月29日生,汉族,住明光市。 原告安徽明光农村商业银行股份有限公司（以下简称“明光农商行”）与被告明光市鑫鹏达商贸有限公司（以下简称“鑫鹏达公司”）、葛斌、贾娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告明光农商行的委托诉讼代理人李绍东、被告鑫鹏达公司法定代表人葛斌、被告葛斌到庭参加诉讼，被告贾娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 明光农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告明光市鑫鹏达商贸有限公司清偿借款本金200万元及利息（暂计算至2020年6月30日利息为1441720元,剩余利息和罚息从2020年7月1日按年利率15.12%计算至实际清偿之日止）;2、请求判令被告葛斌、贾娟对上述第1项请求承担抵押担保责任;若被告明光市鑫鹏达商贸有限公司、葛斌、贾娟未按判决日期履行还款义务,原告有权申请折价、拍卖、变卖被告葛斌、贾娟所有的位于明光市龙山路200-9-3号不动产（明房地权证2013字第××号）,原告对折价、拍卖、变卖所得价款先受偿权;3、请求判令被告葛斌对该笔借款承担连带清偿责任;4、本案的诉讼费用由三名被告承担。 事实与理由:被告明光市鑫鹏达商贸有限公司于2014年1月28日向原告申请贷款200万元整,以被告葛斌、贾娟所有的位于明光市龙山路200-9-3号不动产（明房地权证2013字第××号）作抵押,同时被告葛斌对该笔借款承担连带保证责任,并于2014年1月28日原告与被告签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同约定:借款金额为200万元整,现结欠本金200万元;借款用途为购钢材;贷款方式为抵押加保证;合同期限自2014年1月28日至2016年1月28日,实际借款期限以借款借据为准,该合同分一笔借据出账。借款日期从2015年1月28日至2016年1月28日,年利率10.08%,逾期利息从2016年1月29日按年利率15.12%（逾期利率为正常利率的1.5倍计算）计算至实际付清之日止,截至2020年6月30日,贷款余额200万元。结息方式为按月结息,到期一次性归还本息。借款人擅自改变合同约定用途的,对挪用部分,贷款人有权自借款人未按合同约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按对应的罚息利率（贷款利率加收50%,逾期即按年利率,15.12%进行计算）和合同约定的结息方式计收利息,对于贷款人未按时还清任意一期借款本金和利息,贷款人有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收逾期即按年利率15.12%进行计算）和合同约定的结息方式计收利息。签订合同后,原告于2015年1月28日将200万元借款汇至借款合同约定的客户指定账户,截止2020年6月30日,被告仍结欠本金200万元及利息1441720元。 被告鑫鹏达公司、葛斌对原告诉称无异议。 被告贾娟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年1月28日，被告鑫鹏达公司以购钢材为由，与明光农商行签订了《流动资金循环借款合同》。合同约定其向该行借款200万元，并约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告葛斌、贾娟以其所有的位于明光市龙山路200-9-3号不动产（明房地权证2013字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。葛斌、贾娟均在《最高额抵押合同》抵押人处签名确认。同时，葛斌作为保证人在《最高额保证合同》保证人处签名。2015年1月28日，明光农商行将贷款200万元转入鑫鹏达公司帐户，借款期限为2015年1月28日至2016年1月28日，借款期限内年利率10.08%。鑫鹏达公司借款后，合计偿还利息118104元，本金未付。 上述事实，有《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、明房权证、他项权证、抵押物清单、贷款催收通知及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鑫鹏达公司未按约定履行还款义务，已构成违约，应当承担偿还借款及利息、罚息的责任。明光农商行在借款及利息范围内对葛斌、贾娟提供抵押的房地产享有优先受偿权。被告葛斌在借款及利息范围内对上述借款本息承担连带偿还责任。被告贾娟无正当理由未到庭参加诉讼且未向本院提交答辩状，视为其放弃辩解的权利，故其应承担由此产生的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告明光市鑫鹏达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽明光农村商业银行股份有限公司借款2000000元及利息、逾期利息(利息从2015年1月28日起至2016年1月28日止按年利率10.08%计算，逾期利息从2016年1月29日至借款本息付清之日止按年利率15.12%计算，扣除已还利息118104元)； 二、原告安徽明光农村商业银行股份有限公司对被告葛斌、贾娟位于明光市龙山路200-9-3号名下抵押房产不动产（明房地权证2013字第××号）在借款2000000元及利息、罚息范围内享有优先受偿权； 三、被告葛斌对上述借款本息承担承担连带偿还责任。 案件受理费34334元，减半收取17167元，由被告明光市鑫鹏达商贸有限公司、葛斌、贾娟负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  孙志国 二〇二〇年八月十八日 书记员  续壬壬 附本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。