安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0521民初1896号 原告：安徽诚兴置业有限公司，住所地安徽省当涂县经济开发区，统一社会信用代码913405215634158324。 法定代表人：陈结传，该公司董事长。 委托诉讼代理人：方超，该公司员工。 被告：吴发雯，女，1994年4月6日出生，汉族，住安徽省当涂县。 委托诉讼代理人：祖亮亮，系被告配偶，男，1993年5月27日出生，汉族，住安徽省当涂县。 原告安徽诚兴置业有限公司（以下简称：诚兴置业公司）与被告吴发雯劳动争议纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诚兴置业公司委托诉讼代理人方超，被告吴发雯及其委托诉讼代理人祖亮亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诚兴置业公司向本院提出诉讼请求：1.判令原告不应当支付被告销售提成25326.43元，原告应当支付被告房屋销售提成8857.74元，车位销售提成828.70元，合计9686.44元；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2020年5月19日，被告以“未及时支付销售提成，且以不正当理由胁迫劳动者辞职”为由向当涂县劳动人事争议仲裁委员会提起劳动仲裁，当涂县劳动仲裁委经过审理后作出当劳人仲案字（2020）第22号仲裁裁决书，裁决：1.原告支付被告销售提成人民币25326.43元；2.驳回被告其他仲裁请求。原告认为已经支付一部分被告所要求的销售提成，且按照被告所提交的证据证明销售提成计算公式应为：回款金额×千分之四，而非房屋总价×千分之四，所以原告不应当支付被告25326.43元，主要理由如下：1.根据被告提交的房屋销售证据中，被告共销售8套房屋，1个车位。分别为14栋1902室、14栋1003室、11栋1303室、7栋301室、11栋1201室、11栋1002室、11栋1301室、7栋504室和3号车库09位。其中7栋301室和7栋504室，我公司根据其回款金额的千分之四已支付佣金2668元（667000元×0.004=2668元），分别在2019年10月佣金7606.80元和11月佣金4275元中发放。2.根据被告所提供的证据，置业顾问佣金应按回款金额的千分之四计算，被告提供的证据表明共8套房屋、一个车位未发放佣金，佣金计算方式应为8套房屋的回款金额2214434元乘以千分之四为8857.74元，车位销售提成未发放828.70元，合计9686.44元。综上，原告不应当向被告支付销售提成25326.43元，应支付被告销售提成9686.44元，请求法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。 吴发雯辩称，原告起诉的内容不符合客观事实，于法无据，于理不合。1.原告所指的售房提成计算公式“售房款×千分之四”不应当作为销售提成计算方式，原告要求按照“回款额×千分之四”计算提成，于法无据。劳动者已经提供了劳动，做出了贡献，只是公司规定截留了一部分应当发给劳动者的报酬，不能因为劳动者的离职而取消。整个销售行业，特别是房地产行业，提成计算方式都是“标的物价格×提成百分比”，原告所提出的依照“回款额×千分之四”来计算提成，纯属混淆概念。按照回款额发放提成，仅仅是提成发放流程中的一个环节，不能作为结果，以偏概全，掩盖客观事实。2.原告与被告签订的劳动合同中，并没有明确表示提成的计算方式，根据双方起初的口头约定，销售提成为“售房款×千分之四”，现在原告不承认之前口头约定的销售计算方式，根据《劳动合同法》第18条之规定，劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协调；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。此处援引《合同法》第三十九的规定，采用格式条款订立的合同，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用时而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。据此，原告与被告签订的劳动合同中薪酬部分条款亦属格式条款。根据《合同法》第四十一条的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案涉及的提成计算方式问题，按照通常理解，应该是“标的物价格×提成百分比”，即“售房款×千分之四”。即使存在“回款额×提成百分比=销售提成”的解释也应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。3.根据《合同法》第六十二条的规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。就当涂本地房地产销售行业而言，提成计算方式都是“售房款×提成百分比”。同时原告提供的证据中回款额并不明确，根据劳动仲裁期间被告提交的证据，截止2019年12月31日，原告应当支付被告的金额已经达到8246.54元，即使按照回款额×千分之四来计算，被告自2020年1月至3月31日的回款金额提成也不止8857.74元，原告提供的2020年1-3月的回款表数据不足，删减了被告三套房屋（9#803、9#1402、14#1902）的回款信息，请求法庭依据我方提供的证据重新计算。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月1日，原告与被告签订《全日制用工劳动合同书》一份，合同约定劳动合同期限为2018年8月1日至2021年7月31日止，被告的工作岗位为置业顾问，工作内容为被告在当涂县阳光威尼斯项目提供渠道并领取销售提成。2020年3月29日，被告以原告未及时支付销售提成且以不正当理由胁迫劳动者等原因于2019年3月30日自行离职，离职前未提前30日告知原告及提交书面的离职手续。在双方劳动关系存续期间，被告未支付原告2020年3月份销售提成，后因双方未能协商一致，被告遂向当涂县劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，主张原告支付销售提成、经济补偿、解除劳动合同的经济补偿共计35189.21元，当涂县劳动争议仲裁委员会经仲裁裁决，原告支付被告销售提成25326.43元，驳回了被告的其他仲裁请求。在仲裁裁决生效期内，原告对仲裁裁决不服，向本院提起诉讼。 上述事实，有双方当事人的陈述及其提交并经庭审举证、质证的证据材料在卷佐证，足以认定。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案为一起劳动者离职后向用人单位主张劳动报酬而引起的劳动争议纠纷，归纳当事人的诉、辩意见，争议的主要焦点问题为：1.原告支付被告销售提成的基数是回款金额还是购房款总额？2.对原告主张的7栋301和7栋504的2668元回款佣金应否扣除？现就以上主要焦点问题分析认定如下： 一、原告主张按照回款金额×千分之四来计算销售提成，庭审中原告陈述是按客户支付购房款的时间来支付员工销售提成，如客户在本月支付购房款后，公司下月会把销售提成发放给员工，而被告主张按照购房款总额×千分之四来计算销售提成，结合庭审中双方的陈述可知，双方对销售提成计算“基数”的分歧，实为对销售提成支付时间节点的分歧。此时，如原、被告双方劳动合同正常履行，按原告主张的已回款金额进度来支付被告每月的销售提成并无不当，但被告现已自原告处离职，双方劳动合同已终止，而原告是按照被告已完成的销售成果来支付销售提成，被告在离职前，其完成的销售成果已得到确认，回款只是时间问题，在原告无证据证明被告的离职会导致后续回款不能的情况下，被告主张原告按照购房款总额扣除已支付部分来计算销售提成，于法有据，并无不当。庭审中，原告对被告在仲裁阶段提交的成交确认单均予以认可，被告辩称仲裁阶段确认的是9套房，最终是按被告主张的10套房来计算销售提成的，对被告当庭提交的10份成交确认单及3月份的回款记录单，作为用人单位的原告并未在本庭指定的期间内对此提出异议，故本院对此予以确认。综上，本院对原告提出的按回款金额×千分之四来支付被告销售提成的主张依法不予支持，原告应按购房款总额中未支付部分进行计算，支付被告销售提成25326.43元（24497.73元+828.7元）。 二、原告主张在支付给被告的销售提成中应扣除已支付的7栋301和7栋504的2668元，被告对此不予认可，辩称在其仲裁阶段的请求中并不包含该部分费用。根据原告的陈述该2668元销售佣金，在2019年10月和11月的回款中已经支付，而根裁决书显示被告是按照2019年12月至2020年3月期间原告应付未付的销售提成主张的，且作为用人单位的原告在本次诉讼中并未能举证证明在被告的主张中包含了已支付的2668元，故对原告的该项诉请依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条，《安徽省工资支付规定》第十五条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 原告安徽诚兴置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告吴发雯销售提成25326.43元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取5元，由原告安徽诚兴置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  袁泉 二〇二〇年八月三日 书记员  周璐