安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1321民初2591号原告：中国银行股份有限公司砀山支行，住所地安徽省宿州市砀山县砀城镇梨花路世纪名城110.111号房，统一社会信用代码91341321852420339W。负责人：武洋，该行行长。委托诉讼代理人：杨涛，安徽序力律师事务所律师。被告：吕巧云，女，1967年8月9日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。被告：吕红西，男，1966年3月2日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告中国银行股份有限公司砀山支行（以下简称中国银行砀山支行）与被告吕巧云、吕红西金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行砀山支行的委托诉讼代理人杨涛到庭参加诉讼，被告吕巧云、吕红西经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行砀山支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令吕巧云、吕红西共同偿还中国银行砀山支行全部贷款本金240753.33元、利息4860.42元、罚息309.67元等合计245923.42元（利息、罚息等暂计算至2020年3月22日，实际利息和罚息按合同约定利率计算至付清本息之日止）以及中国银行砀山支行为实现债权支出的其他费用；2.本案的律师代理费及一切诉讼费用由吕巧云、吕红西承担。事实和理由：吕巧云、吕红西系夫妻关系。2015年10月19日，吕巧云、吕红西与安徽省砀山嘉泰房地产开发有限公司（以下简称嘉泰房地产公司）签订《商品房买卖合同》，购买嘉泰房地产公司开发的帝景公馆36-1001室住房。2015年10月6日，吕巧云、吕红西与中国银行砀山支行签订《个人商业用房贷款合同》，向中国银行砀山支行按揭贷款人民币34万元用于支付上述房款，同时约定了还款期限及本息的偿还方式等协议事项，并以所购房屋抵押担保。合同履行期间，吕巧云、吕红西没能按照借款合同的约定归还中国银行砀山支行贷款本金及利息，中国银行砀山支行依涉案贷款合同的约定宣布该笔贷款本息全部提前到期。为维护中国银行砀山支行的合法权益，故诉至贵院。因吕巧云、吕红西在2020年3月22日之后又进行了还款，庭审期间，中国银行砀山支行将诉求借款本息变更为至2020年8月12日止，吕巧云、吕红西尚欠借款本息为228516.24元。吕巧云、吕红西未作答辩。本院经审理查明事实如下：吕巧云、吕红西系夫妻关系。2015年10月6日，吕巧云、吕红西与中国银行砀山支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同编号为JPACAA20150589号，合同主要条款约定：吕巧云、吕红西向中国银行砀山支行申请贷款用于购买安徽省砀山嘉泰房地产开发有限公司开发的嘉泰﹒帝景公馆36幢1单元1001号房；贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为安徽省砀山嘉泰房地产开发有限公司；贷款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，首次定价日为实际放款日，重新定价日的贷款利率为重新定价日当日适用的的参考利率；按贷款人适用的计息方式计算利息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息，按月还款；未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，视为借款人在本合同项下违约，出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费用损失等内容。2015年10月6日，由吕巧云签名的借款借据载明借款金额为人民币340000元，借款期限为132个月，年利率执行4.9%。上述合同签订后，中国银行砀山支行于2015年11月10日按合同约定履行了放款义务。合同履行期间，吕巧云、吕红西未能按照等额本息的还款方式履行每月的还款义务。因吕巧云、吕红西的贷款多次逾期，中国银行砀山支行提起诉讼，宣布案涉借款本息提前到期。至2020年8月12日止，吕巧云未到期本金余额218878.35元，吕巧云逾期期数为3期，共计拖欠到期本金6660.47元，拖欠本金的罚息165元，应收利息2740.72元，应收利息的罚息71.70元，逾期本息合计9637.89元至今没有给付。中国银行砀山支行为本案诉讼支付律师代理费3000元。以上事实，有中国银行砀山支行提交的吕巧云、吕红西身份证、户口本、结婚证、《商品房买卖合同》及收据、商品房购销合同登记备案表、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、还款明细清单、委托代理合同及当事人陈述等内容在案佐证，本院予以确认。本院认为，中国银行砀山支行与吕红西、吕巧云签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。合同各方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。中国银行砀山支行依照合同约定，向合同约定账户发放了贷款，吕红西、吕巧云理应按照约定按期偿还借款本金及利息，其未按期偿还借款本金及利息的行为，侵犯了中国银行砀山支行的合法权益，构成违约，依法应当承担提前偿还中国银行砀山支行借款本金及利息、罚息的违约责任，故本院对中国银行砀山支行的该项诉讼请求予以支持；对中国银行砀山支行主张的律师代理费3000元，属于合同约定的中国银行砀山支行为实现债权所支出的费用，与合同履行存在关联性，且该费用符合律师收费标准的有关规定，故对该项请求本院亦予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，吕红西、吕巧云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了当庭陈述、举证和质证的权利。由此导致的不利后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：吕红西、吕巧云于本判决生效之日起十日内共同偿还中国银行股份有限公司砀山支行贷款本金225538.82元及逾期利息、罚息合计2977.42元（利息、罚息已计算至2020年8月12日，之后的利息、罚息按照合同约定的逾期还款利率标准计算至本判决确定的款项全部付清之日止），并承担律师代理费3000元。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2495元，由吕红西、吕巧云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  彭岩二〇二〇年八月十九日法官助理王标书记员刘馨丹附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。