广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初896号原告：广州港集团有限公司，住所地广州市越秀区沿江东路406号，统一社会信用代码9144010119065475XA。法定代表人：李益波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈浩，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文龙，北京大成（广州）律师事务所实习人员。被告：广州市黄埔房地产开发总公司，住所地广州市黄埔区大沙东路260号丰乐大厦15-17层，统一社会信用代码91440112191161279B。法定代表人：刘松霖。原告广州港集团有限公司（以下简称广州港公司）与被告广州市黄埔房地产开发总公司（以下简称黄埔总公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告广州港公司的委托诉讼代理人陈浩、张文龙到庭参加诉讼，被告黄埔总公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。广州港公司向本院提出诉讼请求：1.黄埔总公司向广州港公司支付超过期限未向广州港公司交付物业自2018年2月13日起计算至2020年1月13日的赔偿款210.8333万元及滞纳金37.895万元（全部赔偿款及滞纳金计至黄埔总公司向广州港公司实际交付物业之日止，每年赔偿款按110万元标准计算，每逾期一日滞纳金按应支付赔偿款的0.5‰计算）；2.黄埔总公司向广州港公司支付尚未支付的拆迁安置补偿费用1000万元及自2018年4月7日至2020年1月13日的滞纳金323万元（全部滞纳金计至黄埔总公司实际支付拆迁安置补偿费用之日止，每逾期一日滞纳金按应支付拆迁安置补偿款的0.5‰计算）；3.黄埔总公司向广州港公司支付自2018年10月1日起按每月6.5万元标准支付的暂计至2020年1月13日的项目延期临迁费104万元（全部延期临迁费计至黄埔总公司向广州港公司实际交付物业之日止）；4.黄埔总公司承担本案诉讼费用。事实和理由：广州港公司与黄埔总公司就合作开发建设大沙西路北侧广州港务局生活大院内土地事宜于2013年4月26日签署了《大沙西筑港二村地块合作建设协议》。根据该合作建设协议第四条第（三）款及第（四）款的约定，黄埔总公司需负责办理公租房建设过程中的报批手续、负责公租房项目除协议第四条第（二）款所约定以外的其它所有费用以及支付拆迁安置补偿费用1050万元。此后，广州港公司与黄埔总公司就合作开发建设案涉地块事宜，又于2014年3月5日签订了《大沙西筑港二村地块合作建设协议》的补充协议，于2017年10月30日签订了《大沙西筑港二村地块合作建设协议》的补充协议（二），双方在补充协议（二）中第二条再次明确约定整个项目前期的报批、报建等工作由黄埔总公司负责。根据合作建设协议第六条，公租房的建设工期为自移交场地并领取《施工许可证》起计到完成整体项目的各专业竣工验收止，为450个日历天。根据《中华人民共和国建筑法》第八条，建设行政主管部门对申请领取施工许可证的，应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可。广州港公司已于2016年11月16日将案涉地块移交给黄埔总公司，因此自2016年11月16日起经过457个日历天，黄埔总公司应当于2018年2月13日将已竣工验收的公租房交付给广州港公司，但黄埔总公司至今仍未办理前期的报批、报建手续。黄埔总公司以上行为已构成严重违约，现在广州港公司根据合同法第一百零七条，要求黄埔总公司承担继续履行的违约责任。一、根据合作建设协议第二条第二款的约定，黄埔总公司应当按双方约定的工期（即2018年2月13日前）完成公租房的建设并按合作建设协议第五条款所有约定的标准、规格、质量将公租房移交给广州港公司。若黄埔总公司超过期限未向广州港公司交付物业，应当按每年110万元标准赔偿给广州港公司；赔偿期限至黄埔总公司按协议约定的条件向广州港公司交付之日止。若超期交付物业不足一年，应把赔偿额摊分到月后，累计超期月份数计算赔偿款，按以上赔偿标准，每年结算一次（以预期移交物业的日期为结算日）。若黄埔总公司不能按期支付，超过10日后，每逾期一日则按应支付赔偿款的0.5‰缴纳滞纳金给广州港公司。因此，黄埔总公司依据上述约定，应向广州港公司支付暂计至2020年1月13日的赔偿款210.8333万元及滞纳金37.895万元。二、根据合作建设协议第四条第四款第一点的约定，黄埔总公司应向广州港公司支付作为黄埔总公司拟建商业楼范围内广州港公司物业及租户的拆迁安置补偿费用1050万元，开工之日（自移交场地，并领取《施工许可证》）起计500天内付清（自2016年11月23日起计500天为2018年4月7日），若黄埔总公司不能按期支付，每逾期一日则按应支付款项的0.5‰缴纳滞纳金给广州港公司。因此黄埔总公司依据上述约定，应向广州港公司支付拆迁安置补偿费用1050万元及逾期滞纳金。现黄埔总公司已向广州港公司支付拆迁安置补偿费用50万元，还需支付1000万元及暂计至2020年1月13日的滞纳金323万元。三、根据补充协议（二）第二条第三点约定，黄埔总公司需自2018年10月1日起至其实际向广州港公司交付物业之日止，每月按6.5万元标准向广州港公司支付项目延期临迁费，暂计至2020年1月13日为104万元。黄埔总公司未答辩。经审理查明，1995年4月10日，原广州港务局（甲方）与黄埔总公司（乙方）签订《合作建房协议》，约定：甲乙双方经友好协商，一致同意合作开发建设大沙西路北侧地段广州港务局生活大院内土地，现就此达成协议，以共同遵守。第一条合作地点及建设规模约定：本项目位于大沙西路北侧广州港务局黄埔港务公司第一生活大院及广州港务局港湾二村住宅区临街部分用地。用地面积以乙方经广州市规划局（90）城地批字670号文批准划出红线图为准，占地面积13966平方米（20.93亩），可建面积约38000多平方米。第二条合作的条件与原则约定：1.甲方提供土地，乙方办理规划、设计要点，甲、乙双方到黄埔区规划分局办理报建加名等手续。2.甲乙双方各自解决建设投资计划及缴纳投资方向调节税。3.拆迁安置，在建设范围内，凡是甲方所有的建筑物及住户和有关设备，均由甲方负责拆迁安置；凡是非甲方所有的建筑物及有关设备（大排档铺面等）均由乙方负责拆迁安置。有关费用由负责拆迁方各自负责。4.在合作开发范围内土地及与横沙村关系，同意仍按甲方原与横沙村商妥后，双方认可的条件办理，由甲方自行解决。（地皮、铺位）按甲方原协议办理。5.甲方对上述地段大部分土地已办完了报建设计等手续及前期工作，已支付了上述有关费用，故本次合作建设应尽量利用上述成果，以提高工作进度和节约费用。6.该项目原乙方已同市建委签订了土地有偿使用合同并向市建委上缴1780平方米房屋和缴交了押金25万元，由甲乙双方共同申报免予缴交，如免交不了，则由甲乙双方按比例负责押金25万元和房子1780平方米。第三条合作与分配约定：1.在一大队大院内临街土地的建设，其一至二层商场，除甲方与横沙村原协议规定在港务公司一大队生活区临街的一幢首层350平方米之外，其余的一至二层全部由乙方投资、使用，产权归乙方（其中包括公建配套在内）；其三至九层住宅全部由甲方建设、投资、使用，产权归甲方所有。2.在现港湾二村临街范围内的建设，首层商场归乙方投资、使用，产权归乙方（包括公建配套在内）；其二至九层商场及住宅由甲方投资、使用，产权归甲方。3.大沙地西路南侧，乙方划了红线范围的有部分是甲方土地。该项目原与横沙村签订了转让协议，为了统一解决问题，现经甲乙双方研究同意作废，由甲方与横沙村协商解决。第四条施工及付款约定：（一）施工安排1.在港务公司第一生活区大院内按规划建设的几幢单体工程，凡临大沙西路的由甲方负责施工管理。凡临港湾北路的由乙方负责施工管理。2.广州港务局港湾二村内按规划建设的二幢工程由甲乙双方各负责一幢的施工管理工作。（二）工程付款1.支付备料款，凡是甲乙双方负责的项目，具备了开工条件并已同施工单位签订了施工合同，自合同签订之日起五天内，按签订合同的工程土建造价每平方米800元计支付工程备料款35%，甲乙双方按所得的面积比例支付给承建单位。2.支付工程进度款，甲乙双方按施工队伍报来的工程进度，经现场施工监理人员认可，以甲乙双方所得面积比例按进度付款给承建单位，直至支付90%止。3.工程完工验收交付使用后十天内，甲乙双方按所得的面积比例付清余款给承建单位。第五条树木砍伐约定：在合作范围内的树木，统一由甲方办理手续和砍伐，所需的费用以实际发生数按甲乙双方所得的面积比例支付。绿化费用按总工程款应付的比率，根据甲乙双方按各自应负投资比例向有关部门交纳押金。第六条约定：本协议双方签章后生效，甲乙双方各执正本一份，副本三份。第七条约定：本协议中不尽之事，将以补充协议明确之。2013年4月26日，广州港公司（甲方）与黄埔总公司（乙方）签订《大沙西筑港二村地块合作建设协议》，约定：甲乙双方于1995年4月10日签订《合作建房协议》，共同就大沙西项目进行开发建设。通过双方的友好合作，已建成其中三幢楼投入使用，余下筑港二村地段一幢商住楼未建。由于现行住房政策变化及地块规划条件（业态及容积率）的改变，已不具备按原合作协议合作建房的条件。鉴于双方多年来的友好合作关系，为共同推进该合作项目和一揽子解决双方历史合作遗留问题，依据2012年3月20日广州市黄埔区人民政府办公室《工作会议纪要》第二十期《关于筑港二村公共租赁住房项目推进工作会议纪要》统一规划、统一建设的要求，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作原则：双方合作开发大沙西筑港二村地块，由乙方出资，分别在乙方土地范围（（90）城地批字第670号《征用土地通知书》）建设一幢四层商业楼（含规划配套二层地下室），甲方土地（《建设用地批准书》）范围内建设公租房（含2幢10层公共租赁住房（包括公建配套）、1幢2层设计垃圾收集站及外环境），最终以《建设工程规划许可证》批复为准。房屋建成后，公租房权属归甲方所有，商业楼权属归乙方所有。二、为确保乙方在项目中的利益得以实现，在乙方应得的利益确定之前，双方就以下事项达成共识：（一）乙方同步建设商业楼和公租房，并优先保证公租房的建设。（二）乙方按双方约定的工期完成公租房的建设并按本协议第五条款所有约定的标准、规格、质量将公租房移交给甲方。若超过期限未向甲方交付物业，乙方按每年110万元人民币标准赔偿给甲方。赔偿期限至按协议约定的条件向甲方交付物业之日止。若上述超期交付物业不足一年时，应把赔偿额摊分到月后，累计超期月份数计算赔偿款。若乙方提前将物业交付，则甲方按上述赔偿标准给予乙方奖励。如因甲方原因造成延期交付则不计算赔偿。按以上赔偿（奖励）标准，每年结算一次（以预期移交物业的日期为结算日）。如乙方不能按期支付，超过10日后，每逾期一日则按应支付赔偿款的0.5‰缴纳滞纳金给甲方。如甲方不能按期支付，超过10日后，每逾期一日则按应支付奖励款的0.5‰缴纳滞纳金给乙方。三、甲乙双方积极配合，共同完成公租房招标工作。四、双方责任及负责的费用（一）甲方责任1.负责商业楼和公租房地块上六排平房原住户的拆迁安置工作，房屋腾空后拆除旧房及平整场地，争取在2013年5月10日前完成靠大沙西路第一排平房拆迁工作，保证在2013年6月15日之前完成所有拆迁工作。2.负责公共租赁房申领《建设工程规划许可证》之前的报建手续。3.负责公租房建设工程中外水、外电、外煤气（调压柜前含调压柜）的报装手续。4.负责公租房产权办理手续。5.协助乙方完成公租房竣工验收手续。（二）甲方负责费用1.负责公租房前期报建中的项目申请报告编制费用、现状地形图测量、环境评估编制及审查费、施工图规划报建放线测量费、地质勘察、面积复核及购买现状地形图费、市政设施配套费。2.负责支付商业楼和公租房地块上六排平房拆除费用及原有租户安置补偿费用。3.负责缴纳建设公租房需补交的土地出让金（包括契税）。4.负责公租房建设过程中外水、外电、外煤气（调压柜前含调压柜）及代建管理的费用。5.负责公租房产权办理费用。6.负责公租房人防工程异地建设费。7.负责承担公租房如由于甲方变更功能而增加了建筑面积或增设建设项目等而增加的费用。（三）乙方责任1.协助甲方进行拆迁安置工作。2.负责办理公租房《建设工程规划许可证》领取之后建设过程中的报批手续。3.负责办理公租房竣工验收手续。4.负责与炮兵山部队等周边单位的协调工作及办理相关手续。5.负责商业楼产权办理手续。6.负责商业楼的规划设计报批、工程招投标、报建、建设、工程验收和产权办理等所有相关手续。（四）乙方负责费用1.由乙方支付甲方1050万元作为乙方拟建商业楼范围内甲方物业及租户的拆迁安置补偿费用，开工之日（自移交场地，并领取《施工许可证》起计500天内付清，并由甲方开具相关票据给乙方。若乙方不能按期支付，每逾期一日则按应支付款项的0.5‰缴纳滞纳金给甲方。2.负责公租房项目除本协议第四条第（二）款所约定以外的其它所有费用。3.负责商业楼项目建设全过程所有费用。4.负责商业楼产权办理费用。5.负责与炮兵山部队等周边单位的协调工作及办理相关手续产生的所有费用。五、公租房的交楼标准。（一）双方共同对甲方分得公租房物业组织施工图审查，审查中甲方提出的合理修改意见，乙方应要求设计单位进行修改；若由此引起工期延长及相关问题，双方友好协商解决。（二）公租房建筑设计和装修标准不低于广州市住房保障办公室穗住保[2011]49号《关于印发的通知》的各项标准。涉及设备的选型须双方协商确定。（三）乙方向甲方交付物业之前应按照国家与广州有关规范和要求完成竣工验收手续。六、施工管理和建设工期。（一）甲乙双方各派若干专业人员组成工作小组负责公租房建设过程的管理，重要事项均应由工作小组讨论决定。工作小组讨论决定的事项，应形成会议纪要，对本协议双方均有约束力。（二）以下事项须提交工作小组讨论决定后方可实施：1.涉及工程工期、工程质量、验收标准等重大问题的确定或变更。2.工程图纸等文件的定稿签署或修改、补充等。3.本项目工程项目管理中有关规划、设计、技术、设备等重大问题以及影响本工程质量、进度、投资控制的关键问题。4.其他双方认为须提交讨论的事项。（三）双方各授权一名联系人负责本项目的工作联络，并协助解决建设过程中遇到各项事宜。如任一方变更联系人，应在变更前5日内书面通知本协议的相对方。（四）建设工期是指自移交场地，并领取《施工许可证》起计，到完成整体项目的各专业竣工验收止。公租房的建设工期为450个日历天（如遇不可抗力原因除外）。由双方共同制定进度计划安排表，由甲方监督执行。（五）乙方自项目竣工验收之日起，十天内向甲方办理物业移交手续。（六）乙方要按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在办理物业移交手续后，一年内将公租房的工程档案及相关资料向甲方（一式三份）和有关部门移交（包括公租房的结算书）。七、财务税费管理。涉及商业楼税费由乙方负责缴交，涉及公租房的税费依据相关税收法规应由甲方作为纳税主体的由甲方缴交。八、乙方保证在办理公租房物业移交手续后一个月内，把现使用甲方港湾一村48栋首层商铺（约320平方米）和文化宫港湾路第五栋商铺退回甲方，双方历史上合作的五村六栋、港湾路商铺及港湾北、大沙西项目遗留问题一揽子解决，即历史上签订的下列协议双方权责终止：1.1986年12月3日，原交通部黄埔港务管理局与黄埔区房地产开发公司签订《统建房屋协议书》；2.1987年，原交通部黄埔港务管理局与黄埔区房地产开发公司签订《合建工程协议书》；3.1995年4月10日，原广州港务局与黄埔总公司签订《合作建房协议》。九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。十、本协议在履行过程中发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉。十一、本协议自双方签字盖章后生效，一式捌份，甲乙双方各执肆份，具有同等法律效力。十二、如本协议因其他原因无法实施，双方仍按1995年4月10日原广州港务局与黄埔总公司签订《合作建房协议》执行。2014年3月5日，广州港公司（甲方）与黄埔总公司（乙方）签订《大沙西筑港二村地块合作建设协议》的补充协议，约定：因拆迁工期延长及甲方需要现金支付拆迁安置补偿费用，根据原协议第四条第四款第1点，甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，依据实际情况，在原协议的基础上特补充以下条款：乙方先行支付筑港二村的拆迁安置补偿费用50万元，该费用在其支付给甲方的拆迁安置补偿费用1050万元中抵扣。本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字盖章后生效。本协议生效后，即成为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等的法律效力。2016年11月16日，广州港公司（甲方）与黄埔总公司（乙方）签订《筑港二村场地移交确认书》，主要内容为：鉴于筑港二村房屋已由施工队于2016年11月6日全部拆除完毕，场地进行了围蔽和平整，为此甲乙双方于2016年11月16日下午3时组织人员对大沙西筑港二村场地进行了竣工验收，并就水表、电表读数进行了登记，指定临时水电接驳位置，场地达到移交条件。为此，双方确认如下：1.甲方于2016年11月16日起正式将筑港二村场地移交给乙方，由乙方负责场地的水电、卫生、安全管理。2.甲方需协助乙方处理好场地周边单位的关系。2017年10月30日，广州港公司（甲方）与黄埔总公司（乙方）签订《大沙西筑港二村地块合作建设协议》的补充协议（二），约定：甲、乙双方合作开发大沙西筑港二村地块，因乙方提出对原建设方案进行调整，经友好协商，在原签署的《大沙西筑港二村地块合作建设协议》和《的补充协议》的基础上，双方签订本补充协议。一、根据政府部门批准的规划设计条件乙方重新对合作地块开展设计工作，建设方案以规划部门的最终批复为准。二、双方责任及承担费用补充如下：1.整个项目前期的报批、报建等工作由乙方负责，甲方配合完成。报批、报建的文件需经甲方确认。2.甲方已按原土地出让合同（合同编号：440112-2013-000002）缴交公租房的土地出让金8731434元及相应的契税；因方案调整或计容面积增加等引起土地出让金及契税和建筑成本的增加部分由乙方承担。3.项目延期临迁费承担：自2018年10月1日起至乙方实际向甲方交付物业之日止，乙方每月按65000元标准支付给甲方。4.甲、乙双方确认《大沙西筑港二村地块合作建设协议》中由甲方负责的拆迁工作现已完成。三、经营分配。整个项目（含地上和地下）竣工交付后，优先采用甲方指定物业管理公司管理整体物业并有权向产权人、租户或使用人收取物业管理费。四、其他相关事宜补充如下：甲、乙双方同意在2017年10月30日前未能完成建设调整方案的修建性详细规划批复和临时施工复函办理手续的，甲方有权解除本补充协议，双方不再履行本补充协议的权利义务，并按《大沙西筑港二村地块合作建设协议》的原建设方案继续实施。同时乙方同意承担由于方案调整引起项目延期临迁费：自2018年10月1日起至乙方实际向甲方交付物业之日止，乙方每月按65000元标准支付给甲方。五、本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方签署的《大沙西筑港二村地块合作建设协议》《的补充协议》中的定义相同。原协议与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。六、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签字盖章后生效。本协议生效后，即成为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等的法律效力。2019年9月26日，黄埔总公司(甲方)与广州港公司（乙方）签订《筑港二村场地交还确认书》，约定：甲方和乙方在2016年11月16日签订了《筑港二村场地移交确认书》，确认在2016年11月16日筑港二村地块符合移交条件并移交给甲方开发建设。现由于甲方无法根据《大沙西筑港二村地块合作建设协议》约定时间进行该地块报建和建设手续，甲方同意将筑港二村乙方地块交还乙方管理，但该交还地块行为并不视为我司解除双方签署合作协议或放弃该合作协议的其他合同权利。以上事实，有《合作建房协议》《大沙西筑港二村地块合作建设协议》《的补充协议》《的补充协议（二）》《筑港二村场地移交确认书》《筑港二村场地交还确认书》以及当事人陈述等证据证实。本院认为，《大沙西筑港二村地块合作建设协议》《的补充协议》《的补充协议（二）》是广州港公司与黄埔总公司的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应依约切实履行。广州港公司依约向黄埔总公司移交了涉案场地，履行了相应的合同义务。但黄埔总公司未按照合同约定交付物业给广州港公司，违反合同约定，应承担违约责任。关于广州港公司主张黄埔总公司支付逾期交付公租房赔偿金及滞纳金。本院认为，《大沙西筑港二村地块合作建设协议》约定由广州港公司负责公租房申领《建设工程规划许可证》之前的报建手续，黄埔总公司负责《建设工程规划许可证》领取之后建设过程中的报批手续。因广州港公司未提交证据证明其已办理了公租房的《建设工程规划许可证》，故此时黄埔总公司尚不具备办理公租房工程的《施工许可证》的条件。双方另在2017年10月30日签订了《的补充协议（二）》，约定由黄埔总公司负责整个项目前期的报批、报建等工作，广州港公司配合完成，即从2017年10月31日起，申领公租房《建设工程规划许可证》及后续的《施工许可证》的义务转移至黄埔总公司。故本院酌情扣除黄埔总公司申领《建设工程规划许可证》《施工许可证》所必要的时间6个月，经历450个日历天的建设工期，本院确认黄埔总公司应于2019年7月24日前向广州港公司交付公租房。黄埔总公司逾期交付公租房，应当支付赔偿金，即黄埔总公司应支付2019年7月25日至2020年7月24日的赔偿金110万元，及按照每日0.5‰的标准支付从2020年7月25日起至实际付清赔偿金之日止的滞纳金。关于2020年7月24日之后的赔偿金，因双方在《大沙西筑港二村地块合作建设协议》约定的支付周期为“每年结算一次”，2020年7月24日之后的赔偿金尚未达到支付条件，广州港公司可待支付条件成就后另行提出主张。关于广州港公司主张黄埔总公司支付拆迁安置补偿费，本院认为，如上所述，从2017年10月31日起，本院酌情扣除黄埔总公司申领《建设工程规划许可证》《施工许可证》所必要的时间6个月，经历500天，即黄埔总公司应于2019年9月12日前向广州港公司支付剩余拆迁安置补偿费1000万元，并按照每日0.5‰的标准支付从2019年9月13日起至实际付清拆迁安置补偿费之日止的滞纳金。关于广州港公司主张的延期临迁费，双方在《的补充协议（二）》中已作出明确约定，本院确认黄埔总公司应按照每月65000元的标准向广州港公司支付从2018年10月1日起至实际交付公租房之日止的延期临迁费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州市黄埔房地产开发总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州港集团有限公司支付逾期交付公租房的赔偿金110万元及滞纳金（滞纳金按照每日0.5‰的标准，从2020年7月25日起计算至赔偿金实际付清之日止）；二、被告广州市黄埔房地产开发总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州港集团有限公司支付拆迁安置补偿费1000万元及滞纳金（滞纳金按照每日0.5‰的标准，从2019年9月13日起计算至拆迁安置补偿费实际付清之日止）；三、被告广州市黄埔房地产开发总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州港集团有限公司支付延期临迁费（延期临迁费按照每月65000元的标准，从2018年10月1日起计算至公租房实际交付之日止）；四、驳回原告广州港集团有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122344元，由原告广州港集团有限公司负担29391元，由被告广州市黄埔房地产开发总公司负担92953元。负担缴费义务的当事人于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李春辉人民陪审员  丁树祥人民陪审员  李建明二〇二〇年八月十七日法官助理钟陈书记员姚春华