四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1702民初1871号 原告：李宣芬，女，1969年7月2日出生，汉族，达州市达川区人，小学文化,务工，户籍所在地四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：孙汉宗，四川法之缘律师事务所律师。 被告：陈绪体，男，1966年6月27日出生，汉族，达州市通川区人，小学文化,无业，家住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：李天平，达州市正大法律服务所法律工作者。 原告李宣芬与被告陈绪体排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李宣芬和委托诉讼代理人孙汉宗，被告陈绪体和委托诉讼代理人李天平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈绪体立即搬离达州市原告李宣芬的家；二、判令被告陈绪体赔偿原告李宣芬的损失2.8万元；三、本案诉讼费由被告陈绪体承担。事实及理由：原告与被告于1998年开始同居生活，一直没有办理结婚登记。同居期间，原、被告未生育子女，共同购买了位于达州市。后因原、被告性格差异较大，无法继续共同生活，双方于2014年2月12日达成解除同居关系《协议书》，对同居期间的财产及相关问题达成协议：一、双方同居期间购买的位于达州市的房屋归女方李宣芬所有；二、女方李宣芬一次性补偿男方陈绪体人民币150000元（大写壹拾伍万元整），此款项包括男方抚养女方原有子女的抚养费和同居期间购买房的补偿款，扣除已经给付男方的1.4万元后，还应支付13.6万元…；三、女方的补偿款一次性给付男方后，男方不得居住位于达州市的房屋。应立即搬出该房屋…。原告依照约定履行了向被告给付15万元的义务，但被告未按照约定履行搬离房屋的义务，经原告多次要求，被告以各种理由不搬离，严重损害原告的合法权利。为维护原告的合法权益，依法向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告答辩意见：一、原告诉称部分不属实，同居时间和共同购买房屋、未生育子女是事实。2014年2月12日形成的协议书是原告乘被告生病时达成的协议，是乘人之危、显失公平的情况下达成的，是无效的，不应支持。二、原告实际只给付了被告13.6万元，还有1.4万元未支付，被告有年老母亲且无居住地，被告要求在房屋内居住。三、要求原告支付被告抚养子女的费用。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实 如下：1998年5月，原告李宣芬与被告陈绪体同居生活。2010年3月左右，原、被告共同出资18万元（其中首付款14万元，契税等费用4万元）以按揭的方式从他人处购买了位于达州市通川区，协议书中写明的达州市）房屋。2011年6月20日该房办理不动产登记，登记房屋所有人李宣芬，单独所有，建筑面积132.01平方米，按揭贷款22万元，按揭贷款期限:2011年7月5日至2026年7月5日。2013年前，原、被告共同支付房屋按揭贷款，2013年至今，原告单独支付房屋按揭贷款。 2013年春节前，原、被告因琐事争吵，后双方协商同意解除同居关系。2013年2月21日，原、被告协商后签订《协议书》，写明“男方：陈绪体，达县碑庙区梓桐乡洞沟村四组，身份证号：×××2070。女方：李宣芬，达县石桥镇四方井村5组16号，身份证号：5130211969××××××××。女方：李宣芬有一女一男小孩，女：任芳慧、男：任芮平。男陈绪体、女李宣芬双方自愿分手，作出共同财产分割，西客站出站口欧鹏小区房，面积有132平方。女方李宣芬向男方陈绪体付150000元人民币（大写：壹拾伍万元整），包括以上所有的一切费用。付款方式：2013年12月底付8万元，在2014年付7万元，两年付清；如果在两年之内没有付清15万元，付给的钱作违约金，欧鹏小区房给甲方陈绪体所有。本协议一式两份，男、女双方各执一份，双方签字后生效，两份具有同等法律效力。此据”，原、被告及原告的女儿、儿子分别在该《协议书》上签字。2013年3月15日，原告支付被告现金9000元，被告出具《收条》，写明“今收到李宣芬现金9000.00元正（大写玖仟圆整），收款人：陈绪体，2013年3月15日”。此后，原告再次支付被告现金5000元。2014年2月12日，原、被告第二次协商并签订《协议书》，写明“协议人：陈绪体（男方），男，住达川区，身份证号码：×××2070。协议人：李宣芬（女方），女，住达县，身份证号码：5130211969××××××××。以上二协议人于1998年同居生活，至今未办理结婚登记手续，在同居期间未生育子女，双方在组成同居家庭前女方李宣芬有一儿一女（女儿任芳慧，现年23岁；儿子任芮平，现年21岁），双方在同居生活期间，由于双方爱好不同，性格不合，男方有赌博恶习，导致感情不和。现双方自愿解除同居关系，特达成协议如下：一、双方同居期间购买的位于达州市的房屋归女方李宣芬所有。二、女方李宣芬一次性补偿男方陈绪体人民币150000元（大写：壹拾伍万元整），此款项包括男方抚养女方原有子女的抚养费和同居期间购房的补偿款，扣除已经给付男方的1.4万元后，还应支付13.6万元。以后男方不得以任何理由和借口要求女方及女方子女给付任何费用。三、女方的补偿款一次性给付男方后，男方不得居住位于达州市的房屋，应立即搬出该房屋。四、此协议经双方决定签字后不再具有任何争议。五、此协议一式两份，男、女双方各执一份，经男、女双方签字，每份具有同等法律效力”。原、被告及见证人车某、杨某、涂某分别在该《协议书》上签字、盖手印。2014年2月15日，原告支付被告136000元，被告给原告出具《收条》，写明“今收到李宣芬协议书上的款项人民币现金150000圆（大写）拾伍万元正，收款人：陈绪体，2014年2月15日，家里所有东西不要”。后原告外出务工，被告一直居住在该房屋内并于2020年将部分房间出租，收取租金8000元。原告多次要求被告搬离住房未果，向本院起诉。 另查明，2014年2月17日至2014年3月5日，被告因胃穿孔修补术后肠粘连、肺炎伴胸膜炎等到达州市中心医院住院治疗。 围绕当事人双方诉辩主张及所依据的事实和理由，归纳 本案争议焦点为：一、原、被告签订的解除同居关系《协议书》是否是原、被告的真实意思表示。二、原告是否已按《协议书》支付被告15万元。 本院认为，原、被告从2013年2月第一次协商签订《协议书》到2014年2月第二次协商签订《协议书》，时间长达一年左右，且两份《协议书》的主要内容相同，原、被告在第二次签订《协议书》时还共同邀请了三位见证人在场，原、被告的行为足以表明双方在签订二份《协议书》时是自愿协商，是双方的真实意思表示,故被告辩称原告乘其生病之机让其签订《协议书》与事实不符，本院不予采纳。原、被告在自愿、平等基础上协商签订的二份《协议书》，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告应当按照《协议书》的约定全面履行自己的义务。原告于2014年2月15日支付被告13.6万元，被告认可，本院予以确认。原告于2013年3月15日支付被告9000元，有《收条》证实，本院予以确认。被告辩称未收到9000元，但未提供证据推翻《借条》证实的事实，本院不予采纳。原告在2013年3月15日之后支付被告5000元，有原告的陈述、二份《收条》和2014年2月12日的《协议书》第二条“…扣除已经给付男方的1.4万元后，还应支付13.6万元…”相互印证，本院予以确认。综上，本院确认原告共计支付被告15万元（9000元＋5000元＋136000元）。被告辩称只收到13.6万元与证据证明事实不符，本院不予采纳。 2011年6月20日,位于达州市通川区房屋的所有人登记为原告，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利”的规定，原告依法对该房屋享有物权。《协议书》约定房屋归原告所有，原告支付被告15万元后被告立即搬出该房屋，原、被告之间对房屋的归属进行了明确，并约定了双方的义务，现原告依照约定履行了支付被告15万元的义务，被告未依照约定搬离房屋，侵害了原告的物权，原告排除妨害的请求，本院予以支持。被告擅自将房屋出租收取租金8000元，侵害了原告的物权，造成原告损失，应当将租金赔偿给原告。原告请求的其他损失，因其未提供证据证实，本院不予支持。被告庭审中要求原告支付其抚养子女的费用，属于另一法律关系，被告可另行提起诉讼。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告陈绪体于本判决生效后十五日内搬离位于达州市通川区房屋； 二、被告陈绪体于本判决生效后十五日内赔偿原告李宣芬8000元； 三、驳回原告李宣芬的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费500元，减半收取250元，由被告陈绪体负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  易青山 二〇二〇年八月十八日 书记员  王 婷 书记员  蒋 晶