贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初4094号原告：贵阳观山湖星河建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园2栋8层3号。经营者：何星。委托诉讼代理人：高琴，贵州黔创律师事务所律师。委托诉讼代理人：官强，贵州黔创律师事务所律师。被告：贵州手搭手农业发展有限责任公司，住所地贵州省安顺市西秀区横二路龙源小区6-1-29楼。法定代表人：梁伟，该公司执行董事兼总经理。原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站与被告贵州手搭手农业发展有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人高琴到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2018年4月1日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告从2018年5月10日起至实际还清租赁物之日的租金、费用合计415436.4元（暂时计算至2020年4月30日）；3、判令被告归还原告租赁物钢管12804.43米、扣件14008套，应按照合同约定的价值进行赔偿；4、判令被告支付原告违约金（以415436.40元为基数，按照月息2％从2018年5月10日起至被告实际付清时为止，暂时计算至2020年4月30日）196951元；5、判令被告支付原告律师费25000元；（以上费用合计637387.4元）；6、诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：原被告于2018年4月1日签订《租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料租赁物，并约定了租金标准、赔偿单价、管辖法院等内容。原告从2018年4月9日起向被告交付出租建筑材料，被告在2019年12月17日最后一次归还租赁物。但时至今日被告未向原告支付任何租金费用，也未全部还清租赁物。原被告于2020年4月30日进行结算，被告欠付原告租金费用415436.4元。现诉至贵院，望判如所请。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月1日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定乙方向甲方租用建筑物资，合同主要内容有：1、租赁物资至退还手续完毕期间的进出场运费及甲方场地上车、下车费均由乙方支付，送货、退货运费各70元/吨，上车、下车堆码费各20元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金时一并支付给甲方，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；2、钢管日租金2.34元/吨、赔偿价值22元/米（3.84KG/米），扣件日租金0.007元/套、赔偿价值6.8元/套；3、租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的经乙方经办人签字的发料单据为准；该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金的结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十天，否则甲方将加收乙方所欠租金总额百分之十的滞纳金；4、乙方拖欠租金达3个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资；5、租赁期间任何一方违反本合同，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，乙方逾期未缴纳租金的，除支付违约金外，另行支付所欠总租金百分之十的滞纳金给甲方；任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用。该合同尾部甲方处加盖原告合同专用章，乙方处加盖被告合同专用章并由杨武在授权代表处签名。上述合同签订后，原告从2018年4月9日起开始向被告提供钢管、扣件等建筑物资，其制作的发货凭证均由杨武代表被告签名。2018年12月31日、2019年6月30日、2019年12月31日、2020年4月30日，杨武均作为被告经办人在原告提供的结算单据上签名确认，其中2020年4月30日的结算单据载明，截止2020年4月30日，被告累计欠付租费415436.4元，尚有钢管49.169吨、扣件14008套未返还。后因被告未支付租费，原告遂向本院提起诉讼并提出如前诉请，为提起此次诉讼，原告与贵州黔创律师事务所签订《法律事务委托合同》委托该所律师提供法律服务，合同约定一审、二审、执行等程序共计律师代理费25000元。本院认为，案涉《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自身义务。本案中原告已依约履行交付租赁物义务，被告却未按照约定支付租金，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，对原告的该项诉请，本院予以支持。原告要求被告支付从2018年5月10日起至实际还清租赁物之日的租金、费用，经审理查实，截止2020年4月30日，被告欠付租费金额为415436.4元，且尚有部分租赁物资未返还，未返还材料继续计算租金符合双方约定，本院予以认可，2020年5月1日后的租金按照未返还物资数量（钢管49.169吨、扣件14008套）及合同约定的钢管日租金2.34元/吨、扣件0.007元/套的标准计算。原告要求被告归还钢管12804.43米、扣件14008套，被告未返还的扣件数量与结算单据相符，未返还钢管49.169吨，根据合同约定的换算方式，为12804.43米，原告计算无误，本院予以认可，因本院已支持原告解除合同的诉请，则被告应当返还剩余租赁物，该项诉请，本院予以支持，同时，若不能返还的，应当予以赔偿，根据合同约定的赔偿标准，赔偿价格应为376951.9元。原告主张的违约金并未按合同约定计算，根据合同中逾期支付租金将按欠付租金总额10%支付滞纳金的约定及本案实际情况，违约金本院酌情支持5万元。原告主张的律师费并未提供实际支付凭据，本院不予支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站与被告贵州手搭手农业发展有限责任公司于2018年4月1日签订的《租赁合同》；二、被告贵州手搭手农业发展有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站钢管49.169吨（12804.43米）、扣件14008套，若不能返还，则赔偿原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站376951.9元；三、被告贵州手搭手农业发展有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站截止2020年4月30日的欠付租费415436.4元，并以日租金钢管2.34元/吨、扣件0.007元/套的标准从2020年5月1日起继续支付上述未返还材料的租金至材料全部返还或赔偿款付清之日止；四、被告贵州手搭手农业发展有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站违约金50000元；五、驳回原告贵阳观山湖星河建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5186元，诉讼保全费3706元，共计8892元，由被告贵州手搭手农业发展有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 张 铮二〇二〇年八月十三日书记员 陈宇巍