湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0116民初1037号原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区前川百秀街30号。组织机构代码91420116931300079F。法定代表人刘皓，该支行行长。委托代理人冯亮，湖北人从众律师事务所律师(一般授权)。被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司，住所地:武汉市东湖新技术开发区光谷大道77号金融后台服务中心基地建设项目二期2.5期(2010-036)B18栋7层03室。统一社会信用代码91420100MA4KRC6J68。法定代表人尹力，该公司经理。被告尹力，男，1989年12月31日出生，汉族，住武汉市东湖新技术开发区。被告汤念，女，汉族，1990年10月20日出生，住武汉市东湖新技术开发区。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行诉被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力、汤念金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月4日依法公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的委托代理人冯亮到庭参加诉讼。被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力、汤念经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力偿还原告借款本金1699900元并支付自2018年7月13日起至2020年1月13日期间的借款利息、罚息59640.49元；2、判令被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司支付自2020年1月14日起至清偿之日止的借款利息、罚息；3、判令被告尹力、汤念对上述借款本金及利息承担连带保证责任；4、判令原告对被告尹力、汤念位于武汉市东湖新技术开发区龙城路9号宝业光谷丽都二期6栋1单元8层01室房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼及相关费用由被告承担。事实理由：原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力签订《小微企业快贷借款合同》，合同约定，武汉弘竹尚云信息科技有限公司、共同借款人尹力申请向原告贷款170万元，贷款期限自2018年8月14日起至2019年8月13日止，贷款年利率为5.1%，罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率5.1%上浮50%为7.65%）。贷款按月结息，结息日固定为每月13号，并应于2019年8月13日偿还全部借款本金及利息。被告尹力、汤念与原告签订了一份《小微企业快贷最高额保证合同（自然人板）》，为借款合同项下武汉弘竹尚云信息科技有限公司系列债务提供270万元的最高额保证，对上述借款承担连带责任保证。同日，原、被告还签订一份《小微企业快贷最高额抵押担保合同》，合同约定被告尹力、汤念以位于武汉市东湖高新技术开发区龙城路9号宝业光谷丽都二期6栋1单元8层01室的房屋为借款合同项下武汉弘竹尚云信息科技有限公司的系列债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续。合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行依约发放了贷款170万元，截至2020年1月13日止，被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力、汤念共欠贷款本金1699900元及利息59640.49元，本息合计1759540.49元。此款经原告多次催要未果。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行为支持其诉讼请求，向法庭提交了下列证据：证据1、《中国建设银行小微企业快贷借款合同》、转帐流水。证明了被告向原告申请贷款170万元，贷款年利率为5.1%，罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率为7.65%）及原告依约向被告发放借款170万元等。证据2、《小微企业快贷最高额保证合同(自然人版)》。证明被告尹力、汤念为主合同项下的武汉弘竹尚云信息科技有限公司系列债务提供最高额为270万元的连带责任保证。证据3、《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》、不动产抵押登记。证明被告尹力、汤念以位于武汉市东湖新技术开发区龙城路9号宝业光谷丽都二期6栋1单元8层01室的商品房为武汉弘竹尚云信息科技有限公司系列债务提供抵押担保并办理不动产抵押登记。证据4、账目明细。证明截止至2020年1月14日止被告尚欠贷款本金1699900元及利息59640.49元，本息合计1759540.49元。被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司辩称：（缺席）。被告尹力辩称：（缺席）。被告汤念辩称：（缺席）。本院对原告提交的证据进行审查后认为，原告提交的证据证明了借款、担保、抵押合同的形成、借款金额及借款期限、借款利率及罚息的计算、抵押物的设立登记等，达到了原告的举证目的。故对原告提交的上述证据本院依法予以采信。本院根据当事人的陈述和证据认定事实如下，2018年9月5日原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（乙方）与被告武汉弘竹尚云科技信息有限公司（甲方）签订一份《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定，乙方向甲方提供借款额度为170万元，借款额度有效期自2018年9月6日至2021年9月6日。合同贷款利率、罚息利率和计息、结息中约定，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加（选填“加”或“减”）80基点（1基点等于0.01%，精确至0.01基点）。如为固定利率，在借款期限内该利率保持不变。如为浮动利率，在借款期限内该利率依据利率调整日前一工作日LPR利率及上述加/减幅度调整一次，利率调整日为贷款开户日在每年对月对日调整，当月无开户日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。本合同项下的贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每日的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日。合同中还约定了其他事项。被告尹力作为共同借款人在合同上签名。被告汤念声明同意该借款为夫妻共同债务。2018年9月6日，被告尹力与原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行签订一份《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版），为武汉弘竹尚云信息科技有限公司签订的编号为425000330-0103-20182119678的《小微企业快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供270万元最高额保证。保证方式为连带责任保证。被告汤念自愿为上述债务提供连带责任保证。同日，中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与尹力签订一份《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（自然人版），被告尹力以其坐落于东湖新技术开发区龙城路9号宝业.光谷丽都二期6栋1单元8层01室的住宅对武汉弘竹尚云信息科技有限公司的借款提供抵押担保。本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。汤念对抵押行为签字确认。并在不动产登记部门办理了不动产登记手续。合同签订后，中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行于2018年9月14日依约向武汉弘竹尚云信息科技有限公司发放了贷款170万元。借款期限至2018年9月14日至2019年9月13日。后被告未按合同约定履行向中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行偿还贷款本息义务，也未承担保证责任。中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行从被告账户扣划100元充抵本金，被告实际尚欠银行贷款本金1699900元。此款后经原告多次催收未果。尹力与汤念系夫妻关系。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行与被告弘竹尚云信息科技有限公司、尹力、汤念签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额保证合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规，应当认定为合法有效。原告依约发放贷款后，已全面履行了合同义务后，被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司未按合同约定履行偿还贷款本息义务，被告尹力未履行共同还款义务，均已构成违约。故对原告要求被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告尹力、汤念自愿为上述借款提供连带责任保证，其应当承担连带保证责任。被告尹力以其所有的房屋为该1700000元借款本息提供抵押担保并办理抵押登记手续。故原告请求对抵押的房屋享有拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院依法予以支持。被告武汉弘竹尚云信息科技有限公司、尹力、汤念经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证及抗辩权，不影响案件的审理，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、武汉弘竹尚云信息科技有限公司、被告尹力偿还中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款本金1699900元，自2018年9月14日起至2019年9月13日以1700000元为本金，按合同约定的年利率支付债务利息；二、武汉弘竹尚云信息科技有限公司、被告尹力自2019年9月14日起以1699900元为本金至清偿之日止，按合同约定支付借款利息、逾期罚息；三、尹力、汤念对上述债务承担连带保证责任；四、中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行对权利人尹力坐落于东湖新技术开发区龙城路9号宝业.光谷丽都二期6栋1单元8层01室的住宅享有拍卖、变卖后价款的优先受偿权（权证号为：（2017）武汉东开不动产权第0082624号）;五、驳回中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的其他诉讼请求。上述给付款于本判决生效后十五日内履行。如未按本判决指定期限履行给附金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费20636元减半收取10318元,由被告武汉弘竹尚云科技信息有限公司、尹力负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 张 群二〇二〇年八月二十八日书记员 陈师师