文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0236民初2893号原告：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇公平巷32号，统一社会信用代码91500236208306797N。负责人：张联杰，该行行长。委托诉讼代理人：向唐尧，男，1969年1月18日出生，汉族，住重庆市奉节县，系该单位职工，有特别授权。被告:黄明春，男，1969年3月15日出生，汉族，住重庆市奉节县。本院受理原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行与被告黄明春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人向唐尧，被告黄明春均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄明春立即偿还原告借款本金300000元，并从2018年12月21日起以300000元为基数，按照《个人最高额循环贷款合同》的约定支付利息，并承担本案诉讼费用；2.确认原告300000元的贷款本息，对被告黄明春所有的位于x房屋变卖或者拍卖所得价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告黄明春于2016年9月14日与原告签订《个人最高额循环贷款合同》，约定：“向被告黄明春发放额度为人民币300000元的循环贷款，利率一年一定，借款期限自2016年9月14日至2021年9月13日，实行按季结息，到期还本，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50％。”此笔贷款用被告黄明春所有的位于x房屋提供最高额为540000元循环抵押担保，2018年10月12日原告向被告发放第三次循环贷款30万元，利率为年利率7.9325％，期限至2021年9月13日，被告未按约定履行还款义务，根据《个人最高额循环贷款合同》第二十二条第一款第七项，第二十三条第一款第四项、八项、九项、十项，第三十三条，第三十四条的约定，现依法向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告黄明春辩称：对这笔借款我是认账的，价款30万元是事实。本案的借款是喻奎用伪造的商服用房买卖合同叫我到原告的经办人那里办理的借款手续。贷款的30万元中，喻奎用了27万元，我只用了3万元，喻奎还给我出具了借条的。本院经审理认定事实如下：2016年8月31日，被告黄明春向原告递交个人贷款申请书，申请贷款30万元，用于购买装修材料。2016年9月14日，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行（甲方）与被告黄明春（乙方）签订《个人最高额循环贷款合同》[合同编号：奉节支行2016年个循贷字第3843012016234333号］，约定：乙方（黄明春）向甲方（重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行）贷款30万元，采取最高额循环贷款方式贷款，即在额度有效期间和贷款额度内，乙方可以根据需要逐笔申请贷款，具体使用贷款的额度根据可用贷款额度确定，以最高额54万元抵押担保方式担保，贷款期限为2016年9月14日至2021年9月13日；本合同项下单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见《个人贷款支用单》，若乙方未按合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用即构成违约；若出现违约甲方可宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用，收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％。2016年9月14日，原告（甲方）与被告黄明春（乙方）签订《最高额抵押合同》[合同编号：奉节支行2016年高抵字第3843012016334333号］，约定：为了确保甲方与黄明春在本合同约定的期间及最高限额内签订的一系列具体业务合同得以切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供最高额抵押担保；乙方同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为甲方与债务人在2016年9月14日至2021年9月13日连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的最高债权额为人民币54万元，包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；乙方同意以其拥有的房屋1套，位于x，建筑面积为137.35平方米，权证号为x号作为抵押物；抵押担保的范围包括：主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方实现债权而支付的一切合理费用。2016年9月19日，被告黄明春完成对前述房屋的抵押登记。2018年10月11日，被告黄明春向原告出具《个人贷款支用申请书》，向原告申请贷款30万元，用于购住房装修材料，贷款期限为36个月。2018年10月12日，被告黄明春（乙方）向原告（甲方）出具《个人贷款支用单》，载明：经甲方同意乙方支用《个人最高额循环贷款合同》项下贷款，贷款金额为30万元，本笔贷款为《个人最高额循环贷款合同》项下第3笔贷款，贷款期限从2018年10月12日起至2021年9月13日止，贷款用途为购住房装修材料，贷款利率在基准利率水平上上浮67％，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，按期结息、分期还款法：乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，本金分期归还：于2019年10月20日归还贷款本金1万元，于2020年10月20日归还贷款本金1万元，于2021年9月13日归还贷款本金28万元。同日，被告黄明春向原告出具重庆农村商业银行借款借据，借据载明：借款人黄明春，借款金额30万元，借款日期从2018年10月12日至2021年9月13日，借款用途为购住房装修材料，借款利率为年利率7.9325％。同日，原告向被告黄明春发放了贷款。借款后，被告黄明春按约定偿还借款利息至2018年12月20日，借款本金30万元未偿还。以上事实，有原告提交的原告营业执照复印件、被告黄明春的身份证复印件、奉节房地证2006字第05190号复印件、渝（2016）奉节县不动产证明第000729830号复印件、《个人最高额循环贷款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、《重庆农村商业银行借款借据》复印件、《发放贷款通知书》复印件、《个人贷款支用单》复印件等证据在卷佐证，前述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原被告签订的《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》均系缔约各方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告向原告借款后，没有按照约定偿还借款本息，构成违约，按照合同约定，原告有宣布借款提前到期、并要求被告立即归还借款本息的权利，因此，现原告主张要求被告偿还借款本金30万元，并从2018年12月21日起按照合同约定支付利息的诉讼请求，符合双方当事人约定，本院予以支持。被告黄明春以其所有的位于x（房产证号为x号）的房产为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法在其债权范围内对该房屋在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告黄明春于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行借款本金30万元，并从2018年12月21日起以30万元为基数按编号为奉节支行2016年个循字第3843012016234333号的《个人最高额循环贷款合同》约定利率及其计算方式计付利息至清偿之日止。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行在本判决第一项债权范围内对被告黄明春所有的位于x（房产证号为x号）的房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6068元，减半收取3034元，由被告黄明春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇二〇年八月六日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜