河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1091民初571号 原告河南省同力混凝土有限公司，住所地：河南省郑州市经济技术开发区第四大街。 法定代表人王铁，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人王坤朋，湖南旷真律师事务所律师。 被告荣盛建设工程有限公司，住所地：河北省香河新兴产业示范区和园路2号。 法定代表人耿建春，董事长。 委托诉讼代理人杜俊武，法务。 原告河南省同力混凝土有限公司诉被告荣盛建设工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王坤朋，被告的委托诉讼代理人杜俊武均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告因承建“郑州荣盛华府”工程，向原告购买商品混凝土。自供货之日起，原告共向涉案工程项目供应商品混凝土总价款为9081638.46元。被告至今仅支付5300000元，尚欠货款3781638.46元未付。在供货后，被告逾期付款，违约严重，给原告造成巨大损失。故诉至法院请求判令：1、被告支付货款及逾期付款损失共计5133425.94元（暂计算至起诉之日）；2、被告承担原告为实现债权支出的律师代理费300000元；3、诉讼费、保全费、保函费由被告承担。 原告针对己方主张向本院提交证据如下：1、《商品混凝土买卖合同》一份，证明被告因承建“郑州荣盛华府”项目向原告采购混凝土，双方于2018年4月1日签订合同。双方约定的付款条件是每月23日对挂账，次月月底前结清累计混凝土全部货款的70%，并提供3%的增值税专用发票，以此类推。甲方工程混凝土停止使用，乙方提供资料完整齐全六个月内一次性付清全部欠款。2、供货对账清单等，证明自2018年4月2日至2018年11月08日，原告共计向被告供应的商品混凝土总价款为9081638.46元。3、付款回执及收据等，证明自2018年7月12日至2019年7月17日，被告仅向原告支付混凝土货款5300000元，尚欠混凝土货款3781638.46元未支付。4、发票等，证明原告已按照合同要求向被告开具增值税专用发票累计9081638.41元。5、还款协议二份，证明被告对欠款事实及欠款金额无异议。6、委托代理合同及收据各一份，证明原告为实现债权支出律师费30万元。 被告辩称，原告起诉的金额与事实存在差距，根据2019年7月22日的还款计划，被告尚欠原告的金额为3719097.7元。此后原、被告及本案的建设方郑州红祝福置业有限公司以及河南荣佑房地产开发有限公司共同签署了抵房协议书。本案原告已实际得到了被告折抵的工程款项1424189元，此款应在给付的金额中予以扣减。被告认可现在尚欠金额为2294908.7元。另，原告诉请的给付逾期利息损失，被告不同意支付。即便支付，也应当从2020年1月25日也就是说还款计划中约定的春节过后开始起算利息。还应当考虑到春节过后的疫情，现在仍在疫情防控期间，所以说利息的给付，被告现在是不同意的。原告要求被告承担律师费30万元没有法律依据和法律依据。 被告针对己方主张向本院提交证据如下：抵房协议一份，证明2019年12月，原告主动找到被告要求抵房，这是他们自愿的行为，房子也是他们自己挑的。 经法庭审理及当事人当庭陈述，本院确认事实如下： 被告承建郑州红祝福置业有限公司开发的郑州荣盛华府工程。 2018年4月1日，原、被告签订《商品混凝土买卖合同》，约定：1、被告从原告处购买商品混凝土砼。2、付款方式及时间：每月23日对挂账，次月月底前结清累计混凝土全部货款的70%，并提供3%的增值税专用发票，以此类推；被告混凝土停止使用，原告提供资料完整齐全，六个月内一次性付清全部欠款；原告应在提供符合被告要求的正式发票到被告财务部办理领款签字手续，领款签字手续办理完结七个工作日内，到被告财务部领款。 2019年7月22日，被告向原告提供《还款计划》，承诺被告郑州华筑项目欠原告砼余款3782376.41元分四次付款，最迟付款春节前付清。 2019年12月24日，原告与被告荣盛华筑项目签订《还款协议》，约定：1、被告欠原告砼货款3781638.46元，于2019年12月24日将祝福花语9#楼1单元2601室，金额1424189元作为货款抵给原告；2、2020年1月23日前支付原告货款现金150万元整，余款在2020年4月25日前付完全部余款；3、如被告不能按以上条款执行，原告将有权选择退房和采取诉讼的权力，所有造成的损失将由被告承担。 至今，原告已向被告开具了价值为9081638.46元的河南增值税专用发票，被告已领取。被告已支付原告货款5300000元，尚欠原告货款3781638.46元未付。 另查明，2019年底，原、被告和郑州红祝福置业有限公司（以下简称红祝福公司）、河南荣佑房地产开发有限公司（以下简称荣佑公司）签订《抵房协议书》，约定：1、红祝福公司系荣盛祝福花语水岸项目开发商，荣佑公司系荣盛华筑项目开发商，红祝福公司应荣佑公司和被告要求，原告预定了花语水岸9-1-2601号商品房，面积124.85平方米，总金额1424189元，抵债金额1424189元；2、荣佑公司与被告签订编号为201708004合同，合同金额186000000元，抵房额1424189元；荣佑公司与被告签订的施工合同，荣佑公司应向被告支付工程款1424189元；被告愿意代替原告向红祝福公司支付原告所购房屋的购房款，被告及红祝福公司同意荣佑公司应向被告支付的工程进度款冲抵被告应向红祝福公司支付的购房款，最终购房款由荣佑公司支付给红祝福公司；3、就上述“以房抵债”事宜确认：原告应按红祝福公司通知时间和要求，同红祝福公司签订《商品房预售合同》和办理付款手续；本协议签订后，任何一方不得单方解除本协议，否则应当承担抵房总价款10%的违约金。 再查明，原告与湖南旷真律师事务所签订《委托代理合同》，即委托该所指派律师参加诉讼，该所指派王坤朋到庭应诉，双方约定律师费300000元。为本诉，原告提出财产保全申请，支付保函保险费5433.43元。 本院认为，原、被告之间形成的买卖合同关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院依法确认，双方应依约履行。根据庭审查明的事实，原告提供证据证明被告欠付货款3781638.46元，被告对此无异议。虽然被告提出原告欠其部分合同发票未付，但从原告提供的证据发票与还款协议可知，其已提供了全部合同价值发票。按照双方合同约定，被告应给付上述货款。 被告提供《抵房协议书》，可以说明原、被告双方已就1424189元的货款以房屋进行了折抵，该房屋系红祝福公司开发建设。原告主张不再以该房屋折抵货款，但该协议明确了房屋实际交易主体是红祝福公司和原告，且该协议任何一方不得单方解除，各方在协议书中已约定了各自的权利义务，原告是否退房应向红祝福公司主张。由此，被告已根据该协议以房折抵了上述金额的货款，该款项应从3781638.46元中扣减。 故，对原告要求被告给付货款的意见，本院予以支持，被告应给付原告货款2357449.46元（3781638.46-1424189）。 关于违约金。被告未按约付款，构成违约。双方在合同中虽然没有约定逾期付款的违约金计算方式或金额,但根据法律规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。根据还款协议约定，被告应在2020年1月23日前支付原告货款现金1500000元，余款857449.46元在2020年4月25日前付完。故，原告要求被告支付违约金的意见，本院予以支持。但该违约金应计算自2020年1月23日至实际付清之日。 关于保函保险费。被告未按约付款，在双方签订还款协议后，被告仍未履行，遂引发本诉。原告提起本诉原因在于被告，其并在诉讼中提出财产保全申请，是为了保护自身利益的行为。在保全申请的同时，原告向阳光财产保险股份有限公司河南省分公司缴纳5433.43元的保险费办理了保全责任保险保函，提供了担保，该费用的支付应由被告承担。 关于律师费。原告提起本诉并委托律师参加诉讼，但其没有提供发票证明其实际支出律师费。故，原告主张要求被告承担律师费的意见，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下： 一、被告荣盛建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告河南省同力混凝土有限公司货款2357449.46元及自2020年1月23日起至实际付清之日止的违约金（按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）。 二、被告荣盛建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告河南省同力混凝土有限公司保险费5433.43元。 三、驳回原告河南省同力混凝土有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半为12852元，财产保全费5000元，合计17852元由被告荣盛建设工程有限公司承担，此款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员 刘 鹏 二〇二〇年八月十四日 书记员 崔婷婷