贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初7819号原告：凯里市翔发建筑材料租赁站，住所地，凯里市。经营者：贺刚，男，汉族，1994年7月13日出生，住贵阳市云岩区松山路91号7单元附37号。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，贵州维律律师事务所律师。被告：杨大成，男，1983年5月14日出生，汉族，住凯里市。被告：张玉荣，男，1981年9月20日出生，汉族，住黄平县。原告凯里市翔发建筑材料租赁站（以下简称翔发租赁站）与被告杨大成、张玉荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翔发租赁站的委托诉讼代理人吴跃，被告杨大成、张玉荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翔发租赁站向本院提出诉讼，请求：1、判令被告支付原告截止2020年4月30日的租金92715元，上下车费及维修费24934.65元，二项共计117649.65元；2、被告赔偿原告钢管1.671吨（价值6082.44元）、扣件2248套（价值15736元），两项共计21818.44元；3、被告支付原告违约金205884.72元；4、被告支付未退还租赁材料从2020年5月16日起至材料赔偿款支付完毕之日止按60.48元/日计算的租金；5、本案受理费、交通费、差旅费、保全费、保函费、律师费由被告承担。事实与理由：被告因承建雷山易地扶贫排单C区项目部3-4号楼一单元工程施工需要，租用原告建筑物资材料，双方于2018年8月27日签订《建筑物资租赁合同》，该合同对租赁价款、违约责任、指定经办人（领料人）等及双方的权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告向被告发钢管218.69吨，扣件27000套，顶托3536套、套筒280个，截止2020年4月30日，被告返还钢管217.019吨、扣件24752套，顶托3627套，套筒280个，尚有钢管1.671吨（价值6082.44元）、扣件2248套（价值15736元）未退还。被告不按合同约定支付原告租金也不赔偿或归还租赁材料的行为已构成违约，损害了原告的权利，为此请求依法判决。庭审中，原告放弃保全费、保函费、交通费、差旅费的诉请，并变更被告欠付租金及上下车费、维修费金额为107915.65元，赔偿款为22378.44元。被告杨大成在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：双方已结算过。涉案租赁费贵州建工集团七建公司说由公司付，但付了没有我不清楚，也没有与公司核实过，是张玉荣与原告结算的，对于原告主张的租金、上下车费、维修费以及未还材料，张玉荣认可我就认可，不认可原告主张的违约金。对原告主张未归还的材料赔偿无异议。被告张玉荣在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：双方已结算过，认可原告起诉的租金、上下车费、维修费以及未还材料。租金公司已付给原告了，现又来找我们不合理。未归还的材料已折算赔偿款，就不应再计算租金。对原告主张未归还的材料赔偿无异议，这是我们的生产正常损耗。本院经审理认定事实如下：2018年8月27日，被告杨大成、张玉荣作为甲方与乙方原告翔发租赁站签订《建筑施工物资租赁合同》，合同主要约定：甲方因建筑施工需要，租用乙方的租赁物用于贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山易地扶贫排单C区项目部3-4号楼一单元；实际结算以双方签字的建筑物资收（发）货凭证为准；预租赁期限2018年9月1日至2019年2月1日；承租方委托签收人张玉荣；违约责任：承租方不按时交纳租金及费用，则向出租方支付租金及费用总金额千分之三的违约金；承租方逾期不返还租赁物资，出租金照计外应向出租方偿付租赁物资总价值20%的违约金。合同附表中对租赁物资、名称、规格、数量、单价、赔偿维护费等进行了约定，即：钢管日租金2.7元/吨，校正0.8元/根，赔偿价格14元/米；扣件日租金0.008元/套，0.2元/套，赔偿价格7元/套；顶托0.03元/天/支，维护费1元/支，赔偿价12元/支；五七头0.02元/天/个，赔偿价7元/个；上下车费18元/吨。乙方不按时交纳租金及费用，承担律师代理费、差旅费、诉讼费等费用。合同签订后，原告按被告需要向其提供了钢管、扣件、顶托等建筑物资。2019年3月28日，原告与被告张玉荣结算并签订结算清单，确认：2018年8月31日至2019年3月28日期间，二被告尚欠原告租金及上下车费、维护费等107915.65元，未退还物资赔偿款22378.44元，二项共计130294.09元。嗣后，翔发租赁站经多次催讨未果，遂起诉至本院。案经本院调解未果。另查明，贵州建工集团七建公司于2019年向原告支付涉案建筑物资租赁费用82894.28元。同时查明，原告因本次诉讼产生律师费20000元。本院认为：依法订立的合同受法律保护，合同的订立者应依约行使权利、履行义务。原告与被告签订的《租赁合同》，系双方平等协商一致签订，系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院予以确认，双方当事人应予遵循约定。原告已按约履行了交付租赁物资的义务，被告亦应依约支付原告租赁费用。被告未支付租赁费用的行为，违反了民事活动中的诚实信用原则，构成根本性违约，故其除应支付尚欠的租赁费用外，还应依约依法承担相应违约责任。基于被告未支付租赁费用构成根本性违约的事实，原告主张被告支付租赁费用及违约金并赔偿损失，于约于法有据，本院予以支持。关于租赁费用及赔偿款，原、被告于2019年3月28日经结算，确认被告尚欠原告租赁费及上下车费、维护费107915.65元，未退还物资赔偿款22378.44元，二项共计130294.09元，原、被告双方在庭审中对该结算金额均无异议，本院予以确认。双方结算后，案外人贵州建工集团七建公司向原告支付涉案物资租赁费用82894.28元，应从尚欠的金额中扣除，即二被告实际应支付原告租赁费用为25021.37元（107915.65元-82894.28元），未退还物资赔偿款22378.44元，二项共计47399.81元。关于违约金，涉案合同中已有约定，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失的规定’”。在本案双方均未就违约损失进行举证的情况下，应按照被告实际欠付租赁费用25021.37元确定损失标准，原告按照合同约定请求按租赁材料总价值的20%计算违约金为205884.72元，明显过高，超过被告欠付租金的30％，属于过分高于造成损失的情形，本院根据被告的违约事实、原告的损失状况以及平衡双方利益等因素，依据公平原则与诚实信用原则，酌情将本案违约金调整为欠付租金25021.37元的30％即7506.41元（25021.37元×30％）。关于原告主张被告支付未退还物资的租金的诉请。原、被告双方已于2019年3月28日就尚欠租赁费用及未退还物资的赔偿款进了结算，租赁费用即应截止于结算之日，未退还物资不应再继续计算租赁费用，且被告对其违约行为已承担违约责任，即被告应向原告支付违约金，故现原告主张被告继续支付租赁费用，理由不成立，本院不予支持。关于律师费，双方当事人在《租赁合同》违约责任中约定，任何一方违反本合同规定，由违约方承担对方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用，原告提供了《法律服务委托合同》、发票，证明了原告因本案实际产生了律师服务费20000元。因律师服务费是按照标的金额计算收取，而原告主张的金额远远超出被告应支付的金额，故对原告主张的律师费20000元，酌情由被告承担2860元，其余部分由原告自行负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杨大成、张玉荣于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市翔发建筑物资租赁站租赁费用25021.37元及违约金7506.41元。二、被告杨大成、张玉荣于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市翔发建筑物资租赁站未退还物资赔偿款22378.44元。三、被告杨大成、张玉荣于本判决生效之日起10日内支付原告凯里市翔发建筑物资租赁站律师代理费2860元。四、驳回原告凯里市翔发建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取3240元，由原告凯里市翔发建筑物资租赁站负担2780元，被告杨大成、张玉荣负担460元，此款原告已先行交付，被告在支付上述款项时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  黄原慧二〇二〇年八月二十四日书记员  王 滢