重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0117民初3167号原告:重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南办处南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：邓仁安，公司董事长。委托诉讼代理人：刘灿，公司员工，女。委托诉讼代理人：郭真真，公司员工。被告:重庆玖和园林绿化有限公司，住所地重庆市合川区合阳办锦城路8号10单元1-1号，统一社会信用代码91500117086305170D。法定代表人:王春燕，公司执行董事。被告：王春燕，女，1984年1月3日出生，汉族，住所地重庆市合川区。被告:王传智，男，1956年9月27日出生，汉族，住所地重庆市合川区。被告:伍琼，女，1962年2月3日出生，汉族，住所地重庆市合川区。被告:姜传秀，女，1962年7月25日出生，汉族，住所地重庆市合川区。被告:廖昭丽，女，1972年3月5日出生，汉族，住所地重庆市九龙坡区。被告:重庆市臻景园林股份有限公司，住所地重庆市合川区合阳办锦城路8号10单元1-1号，统一社会信用代码91500117762657068Y。法定代表人:王先华，公司董事长。被告:王先华，男，1961年4月2日出生，汉族，住所地重庆市合川区。原告重庆市兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农融资担保公司”与被告重庆玖和园林绿化有限公司(以下简称“玖和园林公司”)、王春燕、王传智、王先华、伍琼、姜传秀、廖昭丽、重庆市臻景园林股份有限公司（以下简称“臻景园林公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴农融资担保公司的委托诉讼代理人刘灿、郭真真，被告暨被告玖和园林公司委托诉讼代理人王先华和被告臻景园林公司到庭参加诉讼。被告王春燕、王传智、伍琼、姜传秀和廖昭丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告玖和园林公司支付原告代偿的借款本息3199297.54元及资金占用费（分别以72613.76元为基数自2019年2月25日起，以54343.75元为基数自2019年6月21日起，以72340.03元为基数自2019年9月23日起，以3000000元为基数自2020年1月23日起按照年利率15%计算至付清时止）；2.判令被告玖和园林公司支付原告违约金30万元；3.判令被告玖和园林公司向原告支付因向其行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费等）及由此产生的资金占用费；4.判令被告王春燕、王传智、王先华、伍琼和臻景园林公司对被告玖和园林公司的上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告姜传秀位于合川区合阳办的房屋在上述1、2、3的请求范围内享有优先受偿权；6.判令原告在本案债权范围内对被告玖和园林公司、被告臻景园林公司租用的位于合川区的租用土地及地上附着物的占地搬迁补偿款享有优先受偿权；7.判令原告对被告王先华所有的丰田牌越野车折价、拍卖、变卖后的价款在上述第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿的权利；8.判令原告对被告廖昭丽位于重庆市渝北区，被告王春燕位于合川区的两处住房，折价、变价、变卖后的价款在上述第1、2、3项范围内享有优先受偿的权利。事实及理由：2016年11月16日，重庆银行股份有限公司合川支行与被告玖和林园公司签订编号（2016）年（重银合川支借）字第0757号《“年审贷”借款合同》，约定重庆银行向被告玖和园林公司提供贷款300万元，利率为年利率7.125%，该笔贷款分为三个时段的流动资金贷款，第一融资时段为2016年11月16日至2017年11月15日；第二融资时段为2017年11月16日至2018年11月15日；第三融资时段为2018年11月16日至2019年11月15日。在第一融资时段到期前一个月由重庆银行进行年度审查，对通过年审的，无需签订新的《借款合同》，无需归还本金，贷款即自动进入第二融资时段。每月二十日结息，到期还本付息。该笔贷款于2016年11月21日正式发放。2016年11月16日，原告与重庆银行签订编号：（2016）年（重银合川支保）字第0758号《保证合同》。约定原告为被告玖和园林公司主合同项下的全部债务承担连带保证责任。2016年11月16日，原告与被告玖和园林公司签订合川（兴农）2016年委托字第163号《委托保证合同》，被告玖和园林公司委托原告为其主合同项下的300万元贷款本息清偿及相关费用向重庆银行提供保证。被告玖和园林公司向原告提供反担保，如原告履行了代偿义务，则原告有权向被告玖和园林公司追偿代偿的全部款项以及原告为实现追偿权而产生的诉讼费、保全费、公告费和评估费等，利息按照年利率15%计算。除支付以上款项外，被告玖和园林公司应按照贷款金额的10%向原告支付违约金。2016年11月16日，原告与被告姜传秀签订编号：合川（兴农）2016年抵押字第315号《抵押反担保合同》。约定被告姜传秀将其位于合川区的房屋为被告玖和园林公司的上述300万元借款的担保所产生的债务提供抵押反担保，抵押反担保范围包括但不限于原告为被告玖和园林公司代偿的全部款项、原告行使追偿权索发生的各项费用以及由此产生的资金占用费等。上述抵押于2016年11月17日在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2016年11月16日，原告与被告王先华签订编号：合川（兴农）2016年抵押字第309号《抵押反担保合同》以及签订编号为合川（兴农）2016年协字第437号《转让协议》。约定被告王先华自愿将其越野车为被告玖和园林公司的上述300万元借款的担保所产生的债务提供抵押反担保，约定被告玖和园林公司出现逾期或原告履行了代偿义务，被告王先华自愿将其车辆转让给原告或原告指定的第三方，所得的价款优先用于偿还原告为被告玖和园林公司偿还的本息以及行使追偿权所发生的各项费用。2016年11月16日，原告与被告王春燕、王传智、王先华和伍琼签订《个人担保反担保合同》，约定该四被告对原告为被告玖和园林公司300万元的借款的担保所产生的债务提供无限连带责任保证反担保。2016年11月16日，原告与被告臻景园林公司签订合川（兴农）2016年保证反担保字第98号《公司保证反担保合同》，约定被告臻景园林公司对原告为被告玖和园林公司300万元借款的担保所产生的债务提供连带责任保证反担保。2016年11月16日，原告与被告王春燕、廖昭丽签订编号为：合川（兴农）2016年协字第436号《转让协议》，约定被告廖昭丽将其所有的位于重庆市渝北区、被告王春燕所有的位于合川区的两处房屋为被告玖和园林公司的上述300万元借款的担保所产生的债务提供抵押反担保，约定被告玖和园林公司出现逾期或原告履行了代偿义务，被告王春燕、廖昭丽自愿将上述两处房屋转让给原告或原告指定的第三方，所得价款优先偿还逾期或代偿款本息及行使追偿权所发生的各项费用。2016年11月16日，原告与被告玖和园林公司、臻景园林公司签订《承诺书》及《收款委托书》，向被告玖和园林公司的上述300万元借款的担保所产生的债务提供反担保。约定如被告玖和园林公司出现逾期或原告履行了代偿义务，被告玖和园林公司、臻景园林公司将位于合川区的租地的拆迁赔偿款以及土地上种植的苗木搬迁赔偿款优先用于偿还原告为被告玖和园林公司偿还的本息以及行使追偿权所发生的各项费用。因被告玖和园林公司未按约履行义务，原告为被告玖和园林公司代偿本息共计3199297.54元。被告应向原告归还代偿本息及向原告支付资金占用费。被告玖和园林公司应另向原告支付违约金30万元。现原告多次催收无果，为维护原告合法权益,特依法提起诉讼,请求如前。被告王先华暨被告玖和园林公司委托诉讼代理人和被告臻景园林公司辩称，对原告兴农融资担保公司的诉请无意见。被告王春燕、王传智、伍琼、姜传秀和廖昭丽未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月16日,借款人被告玖和园林公司（乙方）与贷款人重庆银行（甲方）签订（2016）年（重银合川支借）字第0757号《“年审贷”借款合同》，载明本合同项下的贷款金额为300万元，贷款期限分为三个融资阶段，其中第一融资时段为12个月，自2016年11月16日至2017年11月15日，第二融资阶段为12个月，自2017年11月16日至2018年11月15日，第三融资阶段为12个月，自2018年11月16日至2019年11月15日；本合同项下贷款基准利率为4.75%，双方同意在贷款基准利率基础上浮50%，本合同实际执行贷款利率为7.125%；本合同的担保方式为保证、抵押；结息方式为每月结算一次，结息日为每月的二十日，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同的实际执行贷款利率加收上浮50%执行；贷款到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照本同约定的实际执行利率加收（上浮）50%执行。同日，保证人原告兴农融资担保公司（乙方）与债权人重庆银行（甲方）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》约定：为保证甲方与玖和园林公司签订的（2016）年（重银合川支借）字第0757号重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同（简称“主合同”）的履行，乙方愿意作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额300万元，利息及罚息、复利按照主合同的约定计算。同日，受托人原告兴农融资担保公司（甲方）与委托人被告玖和园林公司（乙方）签订《委托保证合同》，约定：乙方与贷款人签订的编号为（2016）年（重银合川支借）字第0757号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》（简称主合同）项下的借款，本金300万元、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等，期限3年，年利率为7.125%，甲方接受委托并同意与贷款人签订《保证合同》；若乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之日起的利息，利息按照年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等，除支付以上款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金。同时被告玖和园林公司向原告出具《承诺书》，载明：玖和园林公司向重庆银行申请贷款300万元，并委托兴农融资担保公司提供担保，我公司用今后政府对合川区合办处牟山村的租用土地占地搬迁赔偿款作按时还款保证，如出现逾期或不能按时还本付息的情况，由兴农融资担保公司向区政府领取租用土地上种植的苗木搬迁赔偿款和租地占用赔偿款。并向原告出具《委托收款书》，玖和园林公司委托兴农融资担保公司向拆迁发放部门代为收取该公司租用合阳办牟山村4社、14社土地及土地上的附着物的土地占地搬迁赔偿款，委托期限为2016年11月至上述拆迁、赔偿及其他相关款项全部收回之日止。同日，抵押人被告姜传秀（乙方）与抵押权人原告兴农融资担保公司（甲方）签订《抵押反担保合同》约定：为确保甲方与玖和园林公司（以下简称借款人）签订的合川(兴农)2016年委托字第163号《委托保证合同》，甲方与重庆银行（以下简称贷款人）签订的编号为（2016）年（重银合川支保）自第0758号《重庆银行保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款300万元提供担保，乙方自愿以其拥有所有权的财产给甲方提供抵押反担保；本合同项下抵押物是乙方所有的位于合川区的房屋；抵押反担保的范围包括甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按年利率15%计算）等，及委托合同中约定的乙方应当向甲方支付的违约金、担保费等，以及甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等。2016年11月17日，上述抵押物在重庆市合川区国土资源和房屋资源局办理抵押登记。同日，抵押权人原告兴农融资担保公司（甲方）与被告王先华（乙方）签订《抵押反担保合同》约定：为确保甲方与玖和园林公司（以下简称借款人）签订的合川(兴农)2016年委托字第163号《委托保证合同》，甲方与重庆银行（以下简称贷款人）签订的编号为（2016）年（重银合川支借）字第0757号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款300万元提供担保，乙方自愿以其拥有所有权的车牌号为丰田越野车（以下称抵押物）向甲方提供抵押反担保；本合同项下抵押物是丰田越野车；抵押反担保的范围包括甲方按照《委托保证合同》的约定履行了保证义务，代为借款人清偿的全部债务、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及偿债次日起的利息（利息按年利率15%计算）等，及委托合同中约定的乙方应当向甲方支付的违约金、担保费等，以及甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等。该车抵押登记的时间显示为2015年12月29日。2016年11月16日，被告王先华（甲方）与原告兴农融资担保公司（乙方）另签订了《转让协议》载明：玖和园林公司在重庆银行贷款300万元【（2016）年（重银合川支借）第0757号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》项下】，乙方为上述贷款提供了担保，甲方自愿以其名下或拥有的车子为上述担保贷款向乙方作反担保；如上述担保贷款出现了逾期或代偿，甲方则自愿将其名下丰田牌越野车转让给乙方或乙方指定的第三方，优先用于偿还逾期或代偿款本息及由此产生的追偿、诉讼等所有相关费用，并自愿承担由此引起的一切经济损失和法律责任。2016年11月16日，原告兴农融资担保公司（甲方）与被告王春燕、王传智、王先华、伍琼(乙方)签订《个人保证反担保合同》约定：为确保甲方与玖和园林公司（以下简称借款人）签订的合川(兴农)2016年委托字第163号《委托保证合同》，甲方与重庆银行（以下简称贷款人）签订的编号为（2016）年（重银合川支保）自第0758号《重庆银行保证合同》、借款人与贷款人签订的编号为（2016）年（重银合川支借）字第0757号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》的履行，甲方作为保证人，为借款人向贷款人借款300万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任；反担保的保证范围包括甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用），委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、代偿资金占用费和实现债权的费用；反担保保证方式为乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证；反担保保证期间为甲方每笔代偿义务发生之日起两年。2016年11月16日，原告兴农融资担保公司（甲方）与被告臻景园林公司（乙方）签订《公司保证反担保合同》约定：保证反担保的主债权为甲方与重庆银行签订的（2016）年（重银合川支保）字第0758号《重庆银行保证合同》所产生的债权和利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；反担保保证范围为甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、复习、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），以及委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费及实现债权的费用等；反担保保证方式为乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证；反担保保证期间为甲方每笔代偿义务发生之日起两年。同时被告臻景园林公司向原告出具《承诺书》，载明：玖和园林公司向重庆银行申请贷款300万元，并委托兴农融资担保公司提供担保，臻景园林公司为玖和公司提供保证。臻景公司用今后政府对合川区的租用土地占地搬迁赔偿款作按时还款保证，如出现逾期或不能按时还本付息的情况，由兴农融资担保公司向区政府领取租用土地上种植的苗木搬迁赔偿款和租地占用赔偿款。并向原告出具《委托收款书》，臻景园林公司委托兴农融资担保公司向拆迁发放部门代为收取该公司租用合阳办牟山村4社、14社土地及土地上的附着物的土地占地搬迁赔偿款，委托期限为2016年11月至上述拆迁、赔偿及其他相关款项全部收回之日止。2016年11月16日，被告王春燕、廖昭丽（甲方）与原告兴农融资担保公司（乙方）签订《转让协议》约定：玖和园林公司在重庆银行贷款300万元【（2016）年（重银合川支借）第0757号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》项下】，乙方为上述贷款提供了担保，甲方自愿以其名下或拥有的房屋为上述担保贷款向乙方作反担保；如上述担保贷款出现了逾期或代偿，甲方则自愿将其所有的位于渝北区房屋与位于合川区的住房全部转让给乙方或乙方指定的第三方，优先用于偿还逾期或代偿款本息及由此产生的追偿、诉讼等所有相关费用，并自愿承担由此引起的一切经济损失和法律责任。2016年11月21日，重庆银行向被告玖和园林公司出具借款借据，载明借款金额300万元，到期日2019年11月18日，月息5.1375‰。2020年3月16日，重庆银行出具4份代偿证明，载明：我行与玖和园林公司签订编号为2016年重银合川支借字第0757号的《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》，我行向其发放贷款人民币300万元，同时兴农融资担保公司与我行签订了编号为2016年重银合川支保字第0758号的《重庆银行股份有限公司保证合同》对上述贷款提供担保。2019年10月24日该笔贷款到期，借款人未能按期偿还我行贷款，出现贷款本金及利息逾期情况，现已由担保人按照与我行合作之约定，于2019年2月25日为借款人向我行代偿上述贷款本金0元及欠息72613.76元、2019年6月21日为借款人向我行代偿上述贷款本金0元及欠息54343.75元、2019年9月23日为借款人向我行代偿上述贷款本金0元及欠息72340.03元、2020年1月23日为借款人向我行代偿上述贷款本金3000000元及欠息0元。2019年2月25日的重庆银行的贷款还款凭证载明：回收金额72613.76元，还款账号为原告账号；2019年6月21日的重庆银行的贷款还款凭证载明：回收金额54343.75元，还款账号为原告账号；2019年9月23日的重庆银行的贷款还款凭证载明：回收金额72340.03元，还款账号为原告账号；2020年1月23日的重庆银行的贷款还款凭证载明：回收金额3000000元，还款账号为原告账号。原告为被告代偿借款后，多次催收无果，遂诉至本院，诉请如前。本院认为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中原、被告之间签订的上述相关合同，系各合同当事人的真实意思表示，其内容不得违反法律和行政法规的强制性规定，合同签订后对双方具有约束力，各合同当事人均应当按照合同约定履行各自义务。根据法律规定，保证人追偿权是保证人在履行保证债务后，所获得的请求主债务人偿还的权利。本案中，被告玖和园林公司作为向重庆银行合川支行贷款的主债务人，本应积极承担向出借人清偿债务的合同义务，其在贷款到期后未主动履行还款义务，原告作为该金融借款的保证人，依照法律规定和合同约定向金融机构偿还了贷款本息3199297.54元，使得被告玖和园林公司免于向金融机构承担该部分款项的清偿义务，原告已经获得向主债务人即被告玖和园林公司追偿的权利。故原告要求被告玖和园林公司支付代其清偿的贷款本息3199297.54元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于利息，本院经审查认为，双方在《委托保证合同》中已经明确约定，原告承担代偿责任之后，有权向被告玖和园林公司追偿其代偿的全部款项，并自付款次日起按年利率15%计算利息。根据庭审查明的事实，其利息应以72613.76元为基数，从2019年2月25日起；以54343.75元为基数，从2019年6月21日起；以72340.03元为基数，从2019年9月23日起；以3000000元为基数，从2020年1月23日起；均按照年利率15%计算至付清时止，利随本清。关于原告诉请的违约金。《委托保证合同》中明确约定，如被告玖和园林公司未按约定履行还款义务，应按照担保借款金额的10%向原告支付违约金，该约定系双方真实意思表示，合法有效。但原告主张的利息与违约金之和不得超过以代偿款项为基数，按年利率24%计算至付清时止的利息，超出部分不予主张。即利息与违约金之和不得超过以72613.76元为基数，从2019年2月25日起；以54343.75元为基数，从2019年6月21日起；以72340.03元为基数，从2019年9月23日起；以3000000元为基数，从2020年1月23日起至付清之时止，均按年利率24%计算至付清时止的利息之和。关于被告王传智、王先华、臻景园林公司、王春燕、伍琼的保证责任。本院经审查认为，上述被告与原告签订了《保证反担保合同》，为原告与重庆银行合川支行签订的《保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供保证反担保，承担无限连带责任，该约定符合法律规定，合法有效，故上述被告均应在被告玖和园林公司向原告承担责任的范围内向原告承担连带清偿责任。被告王传智、王先华、臻景园林公司、王春燕、伍琼在承担保证担保责任后，有权向被告玖和园林公司追偿。原告兴农担保公司诉请要求对被告姜传秀提供抵押的房屋享有优先受偿权。本院经审查认为，上述被告与原告签订《抵押反担保合同》，自愿以上述房屋为被告玖和园林公司的上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记。故原告的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告兴农担保公司诉请要求对被告廖昭丽、王春燕提供抵押的房屋享有优先受偿权。本院经审查认为，虽被告廖昭丽、王春燕与原告签订了类似于抵押合同的《转让协议》，但原告并未举示证据证明已办理抵押登记，故该项诉请本院不予支持。原告兴农担保公司依据被告玖和园林公司、臻景园林公司所出具的《承诺书》与《委托收款书》要求对二被告位于合川区租用土地的拆迁赔偿款及土地上种植的苗木搬迁赔偿款享有优先受偿权。本院经审查认为，二被告虽向原告出具承诺书等，承诺以上述赔偿款作按时还款保证，但均未办理质押登记，故原告的该项请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告兴农担保公司诉请要求对被告王先华提供抵押的丰田牌越野车享有优先受偿权。本院经审查认为，被告王王先华与原告签订《抵押反担保合同》及类似于抵押合同的《转让协议》，约定自愿以上述车辆为被告玖和园林公司的上述债务提供抵押反担保，但原被告签订《抵押反担保合同》、《转让协议》的时间均为2016年11月26日而抵押登记的时间为2015年12月29日，虽抵押权人均为原告，但原告并无其他证据证明该抵押登记所担保的是本案债权。因该抵押物已有办理登记在先的抵押权，故本案抵押权优先受偿的次序位于已办理抵押登记的抵押权之后。被告王春燕、王传智、伍琼、姜传秀、廖昭丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所造成的不利后果，由该五被告自行承担。综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆市玖和园林股份有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的贷款3199297.54元及利息（利息以72613.76元为基数，从2019年2月25日起；以54343.75元为基数，从2019年6月21日起；以72340.03元为基数，从2019年9月23日起；以3000000元为基数，从2020年1月23日起，按年利率15%的标准计算至付清之日止，利随本清）以及违约金30万元，但利息与违约金之和不得超过以72613.76元为基数，从2019年2月25日起；以54343.75元为基数，从2019年6月21日起；以72340.03元为基数，从2019年9月23日起；以3000000元为基数，从2020年1月23日起至付清时止，均按年利率24%计算出的利息之和；二、被告王传智、王先华、伍琼、重庆市臻景园林股份有限公司、王春燕对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告王传智、王先华、伍琼、重庆市臻景园林股份有限公司、王春燕在承担保证责任后，有权向被告重庆玖和园林绿化有限公司追偿；三、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对抵押物，即被告姜传秀所有的位于合川区房屋，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对抵押物，即被告王先华提供的丰田牌越野车，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权，但本案该抵押权的次序位于该抵押物已办理抵押登记的抵押权之后；五、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34794.38元，减半收取计17397.19元，由被告重庆市玖和园林股份有限公司、王先华、姜传秀、王传智、伍琼和重庆市臻景园林股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 李 红二〇二〇年八月三日书记员 段孟池