吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初32号 原告：吉林银行股份有限公司白城分行，住所地：吉林省白城市洮北区中兴东大路63号。 负责人：朱立冬，该行副行长（主持工作）。 委托诉讼代理人：赵剑鑫，该行客户经理。 委托诉讼代理人：郑剑，该行职员。 被告：白城市荣伟贸易有限公司，住所地：吉林省白城市经开区胜利西路73号。 法定代表人：祝汉丰。 委托诉讼代理人：王丽娜，吉林储含律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘闯，吉林储含律师事务所律师。 被告：祝汉丰，男，1971年3月29日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市。 被告：赵霞，女，1970年10月23日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市。 被告：潘进荣，男，1965年1月1日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：胡小林，女，1964年10月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：乌兰察布市港原商贸有限公司，住所地：内蒙古自治区乌兰察布市集宁区幸福大街东侧盛达小区2栋103。 法定代表人：潘进荣。 原告吉林银行股份有限公司白城分行（以下简称吉林银行白城分行）与被告白城市荣伟贸易有限公司（以下简称荣伟贸易公司）、祝汉丰、赵霞、潘进荣、胡小林、乌兰察布市港原商贸有限公司（以下简称港原商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行股份有限公司白城分行的委托诉讼代理人郑剑、赵剑鑫与被告白城市荣伟贸易有限公司的法定代表人祝汉丰及其委托诉讼代理人王丽娜、刘闯，被告祝汉丰到庭参加诉讼。被告赵霞、潘进荣、胡小林、乌兰察布市港原商贸有限公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭应诉，故本案缺席审理。本案现已审理终结。 吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除2018年4月10日原告吉林银行与被告荣伟公司签订的循环借款合同（下称借款合同），终止借款合同履行。2、判决被告荣伟公司偿还借款本息25，728,964.21元，其中本金25，000,000.00元，利息728,964.21元；3、判决原告吉林银行对抵押物经过评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4、判决被告荣伟公司按照借款合同利率上浮50％分别承担自2020年2月21日至给付之日止罚息和复利；5、判决被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞与被告荣伟公司对诉讼请求2、4承担连带给付保证责任；6、判决被告承担诉讼费、保全费用。事实和理由：2018年4月10日，原告吉林银行与被告荣伟公司签订循环借款合同一份（下称借款合同），编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号。借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告荣伟公司为借款人，贷款金额为人民币25，000,000.00元，借款期限为36个月（单笔借据期限不超过12个月），授信期限自2018年4月10日至2021年4月9日，现有存量借据3笔分别为：1、2019年5月21日发放的1200万元贷款，到期日为2020年5月20日；2、2019年5月22日发放的800万元贷款，到期日为2020年5月21日；3、2019年5月23日发放的500万元贷款，到期日为2020年5月22日。贷款用途为购买建材，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35％，上浮52％（经双方商定由原利率上调至基准利率上浮55％，即6.7425％），借款合同同时约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）由借款人承担，以及其他权利义务约定（详见借款合同）。2018年4月10日，原告吉林银行分别与被告潘进荣、被告乌兰察布市港原商贸有限公司签订最高额抵押合同两份（下称抵押合同），抵押合同约定，原告吉林银行白城分行为抵押权人，被告潘进荣、被告乌兰察布市港原商贸有限公司为抵押人，抵押合同为编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最抵字第025-1、025-2号，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号的借款合同，主债权为主合同项下的债权构成本合同之主债权，本合同通用条款第三条所确定的期间发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等），因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。抵押物共34处房产，其中被告乌兰察布市港原商贸有限公司名下房产13处：1、权利证号为房权证字第XXXX号、位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街25号，面积590.4平方米，层数1-2；2、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街31号，面积118.78平方米，层数1-2；3、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街33号，面积118.78平方米，层数1-2；4、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街96号，面积43.99平方米，层数1；5、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街117号，面积109.04平方米，层数1-2；6、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街80号，面积94.6平方米，层数1-2；7、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街98号，面积43.99平方米，层数1；8、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街109号，面积100.1平方米，层数1-2；9、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街45号，面积118.78平方米，层数1-2；10、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心超市楼，面积1998平方米，层数1-2；11、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街100号，面积43.99平方米，层数1；12、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街019-021号，面积189平方米，层数1-2；13、权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街111号，面积100.1平方米，层数1-2；被告潘进荣名下房产21处：1、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2／2；2、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.39平方米，层数1-2；3、权利证号2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.94平方米，层数1-2；4、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.39平方米，层数1-2；5、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.8平方米，层数1-2；6、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.06平方米，层数1-2；7、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.06平方米，层数1-2；8、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.8平方米，层数1-2；9、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.41平方米，层数1-2；10、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积118.05平方米，层数1-2；11、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积118.05平方米，层数1-2；12、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积106.92平方米，层数1-2；13、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.66平方米，层数1-2；14、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.41平方米，层数1-2；15、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.77平方米，层数1-2；16、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2；17、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2；18、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积106.92平方米，层数1-2；19、权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.18平方米，层数1-2；20、权利证号为乌兰察布×××，位于××区，面积92.66平方米，层数1／5；21、权利证号为乌兰察布×××，位于××区，面积252.93平方米，层数2／5；34处房产总面积6166.38平方米。以及其他权利义务约定（详见抵押合同）。2018年4月10日，原告吉林银行与被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞签订保证合同两份（下称保证合同），合同号分别为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最保字第025-1号、吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最保字第025-2号，保证合同约定，被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞为被告荣伟公司贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号的借款合同，主债权为主合同项下的债权构成本合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同保证人承担保证债权，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的期间发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、导变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。以及其他权利义务约定（详见保证合同）。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行按照借款合同约定向被告荣伟公司共支付借款人民币25，000,000.00元，分别是于2019年5月21日支付12，000,000.00元；2019年5月22日支付8，000,000.00元；2019年5月23日支付5，000,000.00元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，被告荣伟公司没有按照借款合同约定履行给付义务，截至2020年2月20日，被告荣伟公司除偿还利息573,391.3元之外，尚欠借款本金25，000,000.00元没有偿付，被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞也没有履行保证人之保证责任。虽然原告吉林银行多次催索，被告荣伟公司和被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行认为，被告荣伟公司拒绝履行给付义务属于违约行为，被告潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞不履行保证人保证责任也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故此，原告依法提出诉讼。请依法支持原告的诉讼主张。 白城市荣伟贸易有限公司辩称，第一点，我方不同意解除合同，原、被告双方间借贷关系成立以后，我方一直在严格履行合同义务，现在发生欠付训利息的情况是因为疫情原因导致的，根据中央扶持民营企业的相关政策规定，我方认为，应当继续履行本合同，保证企业正常经营，我方也一定认真履行合同义务，及时筹措资金偿还欠款本息。第二点，欠款的事实是存在的，欠款的数额也是无异议的。第三点，对原告方第四项的诉讼请求有异议，不同意给付。 祝汉丰辩称，欠款我们承认，但是确实是因为疫情，资金没有到，耽误了还款。 赵霞、潘进荣、胡小林、乌兰察布市港原商贸有限公司未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本案经审理查明，认定事实如下：一、2018年4月10日，荣伟贸易公司与吉林银行签订循环借款合同，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号。借款合同约定，吉林银行白城分行为贷款人，荣伟贸易公司为借款人，贷款2500万元用于购买建材，借款期限自2018年4月10日至2021年4月9日，借款年利率6.612%（以中国人民银行公布的年贷款基准利率上浮52%），结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。适用复利。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款合同同时约定，除本合同另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）由借款人承担。吉林银行分别于2019年5月21日发放的1200万元贷款，到期日是2020年5月20日，2015年5月22日发放的800万元贷款到期日为2020年5月21日，2019年5月23日发放的500万元贷款，到期日为2020年5月22日。合同还约定，借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任，构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权全部、部分终止或解除本合同，要求借款人、担保人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。 二、2018年4月10日，吉林银行白城分行分别与潘进荣、港原商贸公司分别签订最高额抵押合同一份，抵押合同约定，吉林银行白城分行为抵押权人，潘进荣、港原商贸公司为抵押人，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最抵字第025号，主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号。抵押物为潘进荣名下房产21处：1.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2／2；2.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.39平方米，层数1-2；3.权利证号2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.94平方米，层数1-2；4.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.39平方米，层数1-2；5.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.8平方米，层数1-2；6.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.06平方米，层数1-2；7.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.06平方米，层数1-2；8.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.8平方米，层数1-2；9.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.41平方米，层数1-2；10.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积118.05平方米，层数1-2；11.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积118.05平方米，层数1-2；12.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积106.92平方米，层数1-2；13.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积117.66平方米，层数1-2；14.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.41平方米，层数1-2；15.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积113.77平方米，层数1-2；16.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2；17.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积109.81平方米，层数1-2；18.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积106.92平方米，层数1-2；19.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号，位于××县，面积110.18平方米，层数1-2；20.权利证号为乌兰察布×××，位于××区，面积92.66平方米，层数1／5；21.权利证号为乌兰察布×××，位于××区，面积252.93平方米，层数2／5。港原商贸公司名下房产13处：1.权利证号为房权证字第XXXX号、位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街25号，面积590.4平方米，层数1-2；2.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街31号，面积118.78平方米，层数1-2；3.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街33号，面积118.78平方米，层数1-2；4.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街96号，面积43.99平方米，层数1；5.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街117号，面积109.04平方米，层数1-2；6.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街80号，面积94.6平方米，层数1-2；7.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街98号，面积43.99平方米，层数1；8.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街109号，面积100.1平方米，层数1-2；9.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街45号，面积118.78平方米，层数1-2；10.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心超市楼，面积1998平方米，层数1-2；11.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心东街100号，面积43.99平方米，层数1；12.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街019-021号，面积189平方米，层数1-2；13.权利证号为房权证字第XXXX号，位于兴隆街原政府大院温州商业中心西街111号，面积100.1平方米，层数1-2。抵押合同还约定，主合同项下的债权构成本合同之债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。抵押合同还约定，主合同双方解除主合同或者主合同提前到期的，抵押人对主合同项下已发生的债权承担担保责任。 上述抵押物已办理抵押登记。 三、2018年4月10日，吉林银行白城分行与潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞签订保证合同两份（下称保证合同），合同号分别为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最保字第025-1号、吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最保字第025-2号，保证合同约定，潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞为荣伟公司贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号的借款合同，主债权为主合同项下的债权构成本合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同保证人承担保证债权，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的期间发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、导变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。 四、截至2020年2月20日，荣伟贸易公司除偿还利息573,391.3元之外，尚欠借款本金25，000,000.00元没有偿付。吉林银行白城分行多次催收未果。 以上事实有原告提交的借款合同、借款凭证、抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明，保证合同，还款凭证等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，首先，关于案涉借款合同是否有效，应否解除。借款合同系吉林银行白城分行与荣伟贸易公司双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，合法有效。借款合同约定，借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任，构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权全部、部分终止或解除本合同，要求借款人、担保人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。吉林银行白城分行已向荣伟贸易公司发放贷款25，000，000.00元。荣伟贸易公司收到上述款项后，仅偿还利息573,391.30元，后未再履行偿还义务，尚欠借款本金25,000,000.00元。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。吉林银行白城分行请求解除案涉借款合同，有事实依据及法律依据，本院予以支持。 其次，关于荣伟贸易公司应否偿还本金25，000，000.00元及利息728,964.21元。借款合同签订后，吉林银行白城分行按约定向荣伟贸易公司发放贷款25，000，000.00元。借款合同解除后，荣伟贸易公司应偿还本金25，000，000.00元及约定的利息、罚息、复利。欠款期间产生的利息为728,964.21元，罚息和复利以本金25，000，000.00元计算，从2020年2月21日起至给付之日止。罚息利率以借款利率为基础上浮50%计算，借款年利率为6.612％。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。 再次，关于本案抵押权是否成立，吉林银行白城分行对抵押物拍卖所得价款是否享有优先受偿权。抵押合同系吉林银行白城分行与潘进荣、港原商贸公司真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，合法有效。案涉抵押物已办理了抵押权登记。根据抵押合同约定，潘进荣、港原商贸公司应当承担抵押担保责任，吉林银行白城分行对抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。潘进荣、港原商贸公司承担抵押担保责任后，有权向荣伟贸易公司追偿。 最后，关于保证合同是否有效，保证人应否承担连带保证责任。保证合同系吉林银行白城分行与保证人之间的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，合法有效。保证合同约定保证人对借款的全部债务承担连带保证责任，潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞应当对荣伟贸易公司的债务承担连带责任。潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞承担保证责任后，有权向荣伟贸易公司追偿。 另，原告吉林银行股份有限公司白城分行在起诉时要求保全，但没有缴纳相关费用，对此请求不予支持。 综上所述，原告吉林银行股份有限公司白城分行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下： 一、解除吉林银行股份有限公司白城分行与白城市荣伟贸易有限公司签订的合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第025号循环借款合同； 二、白城市荣伟贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还吉林银行股份有限公司白城分行借款本金25，000，000.00元及利息、罚息、复利（欠款期间产生的利息为728,964.21元，罚息和复利以本金25，000，000.00元为基数，从2020年2月21日起计算至给付之日止）； 三、在上述第二项确定的白城市荣伟贸易有限公司对吉林银行股份有限公司白城分行的债务范围内，吉林银行股份有限公司白城分行对编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷最抵字第025号最高额抵押合同中的33处房产（1.权利证号为房权证字第XXXX号、2.权利证号为房权证字第XXXX号、3.权利证号为房权证字第XXXX号、4.权利证号为房权证字第XXXX号、5.权利证号为房权证字第XXXX号、6.权利证号为房权证字第XXXX号、7.权利证号为房权证字第XXXX号、8.权利证号为房权证字第XXXX号、9.权利证号为房权证字第XXXX号、10.权利证号为房权证字第XXXX号、11.权利证号为房权证字第XXXX号、12.权利证号为房权证字第XXXX号、13.权利证号为房权证字第XXXX号、14权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、15.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、16.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、16.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、17.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、18.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、19.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、20.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、21.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、22.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、23.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、24.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、25.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、26.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、27.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、28.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、29.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、30.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、31.权利证号为2006年度房权证商字第XXXX号、32.权利证号为乌兰察布×××、33.权利证号为乌兰察布×××）经过拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 五、潘进荣、胡小林、祝汉丰、赵霞承对上述第二项确定的白城市荣伟贸易有限公司的债务承担连带保证责任。 六、驳回吉林银行股份有限公司白城分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费170,444.82元，由白城市荣伟贸易有限公司、潘进荣、乌兰察布市港原商贸有限公司、胡小林、祝汉丰、赵霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  裴小明 审判员  戴红娟 审判员  张化磊 二〇二〇年八月十八日 书记员  周 丽