云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0623民初1230号 原告：盐津县农村信用合作联社，住所地：盐津县盐井镇县大街325号。 法定代表人：岳首成，职务：理事长。 委托诉讼代理人：张霖，云南原上草律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。 被告：盐津林森农业投资有限公司，住所地：盐津县牛寨乡敦厚村青龙嘴社。 法定代表人：罗栋才，职务：董事长。 被告：罗栋才，男，生于1974年9月18日，汉族，云南省五华区人，住昆明市五华区。 原告盐津县农村信用合作联社诉被告盐津林森农业投资有限公司、被告罗栋才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告盐津县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张霖到庭参加诉讼。被告盐津林森农业投资有限公司与被告罗栋才经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐津县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告偿还原告借款本金4500000.00元，截至2019年12月31日的利息375051.25元，结欠本息合计4875051.25元，并继续按逾期月利率10.6875‰支付2019年12月31日后的利息至本金还清之日止；2、原告对被告盐津林森农业投资有限公司抵押的房地产享有优先受偿权；3、被告罗栋才对上述借款承担连带清偿责任。事实与理由：2017年8月25日，被告盐津林森农业投资有限公司因收购应季蔬菜向原告借款4500000.00元，约定归还日期为2020年8月25日，被告盐津林森农业投资有限公司用位于盐津县牛寨乡敦厚村青龙嘴社权属证明为云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保，被告罗栋才对该笔借款提供连带责任担保。双方的借款合同约定利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，合同期限内浮动幅度保持不变，同时逾期则加收50%的罚息。合同约定借款人未依约偿还合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布已发放贷款提前到期。被告盐津林森农业投资有限公司自2019年3月21日起便未足额偿还原告借款利息，且自2019年9月20日起就未再归还原告借款利息，截至2019年12月31日已累计欠息375051.25元，原告依据双方的借款合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息，但经多次催收，被告仍未还款，现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告盐津林森农业投资有限公司未做答辩。 被告罗栋才未做答辩。 原告盐津县农村信用合作联社围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书以及身份证复印件各一份，用以证明原告的主体资格；2、被告盐津林森农业投资有限公司登记信息和被告罗栋才的身份证复印件各一份，用以证明被告的主体资格；3、云南省农村信用社流动资金借款合同（合同编号：0305012775170825510000011）、保证合同（合同编号：0305012775170825130000005）、抵押合同（合同编号：0305012775170825110000004）、抵押物清单、借据各一份，用以证明被告盐津林森农业投资有限公司向原告借款4500000.00元，被告罗栋才提供连带责任保证、被告盐津林森农业投资有限公司以其所有的云（2017）盐津县不动产第××号不动产提供抵押担保等事实；4、贷款利息情况说明、贷款账各一份，用以证明被告盐津林森农业投资有限公司自2019年3月21日起便未足额偿还原告借款利息，且自2019年9月20日起就未再归还原告借款利息，截至2019年12月31日已累计欠息375051.25元的事实。 被告盐津林森农业投资有限公司与被告罗栋才未提交任何证据。 本院认为，原告提交的证据，其来源合法，客观真实，能够证明原告与被告之间的借贷以及保证、抵押等事实，与本案具有关联性，均依法作为本案的证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月25日，被告盐津林森农业投资有限公司以收购应季蔬菜为由向原告借款4500000.00元，同日双方签订流动资金借款合同（合同编号：0305012775170825510000011），约定借款期限为36个月，即2017年8月25日至2020年8月25日，利率为基准利率加浮动利率，以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%确定，确定为年利率8.55%，月利率7.125‰，合同期限内浮动幅度保持不变。同时，双方签订的流动资金借款合同约定借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告罗栋才与原告签订保证合同（合同编号：0305012775170825130000005）为该笔借款提供担保，约定承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的诉讼费等费用以及其他应付费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，原告根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起两年。此外，被告盐津林森农业投资有限公司还以其所有的位于盐津县牛寨乡敦厚村青龙嘴社，云（2017）盐津县不动产权第××号不动产提供抵押担保。后被告盐津林森农业投资有限公司未依约足额给付利息，自2019年3月21日起至2019年12月31日欠付原告利息共计375051.25元。 本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护，本案原告与被告盐津林森农业投资有限公司于2017年8月25日自愿签订借款合同，对借款本金为4500000.00元、利息以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%确定（确定为年利率8.55%，月利率7.125‰）、逾期收取罚息（自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收）等各项内容进行约定，属双方的真实意思表示，符合法律规定，原告与被告盐津林森农业投资有限公司应当依照合同约定履行各自的义务。根据原告提交的借款借据显示，原告已依约向被告盐津林森农业投资有限公司给付借款本金4500000.00元，则被告盐津林森农业投资有限公司应当依照合同约定按期偿还借款本金和利息。现原告主张被告自2019年3月21日起未按期足额偿还利息构成违约，原告依照约定宣布贷款提前到期，要求被告偿还借款本金4500000.00元和截止至2019年12月31日的利息375051.25元，并继续按逾期月利率10.6875‰支付2019年12月31日后的利息至本金还清之日止，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对其履行了还款义务予以证明，应当承担举证不能的不利后果，故本院认定原告主张的事实成立，原告该项诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。对原告要求被告罗栋才对该笔债务承担连带清偿责任的主张，被告罗栋才自愿与原告签订保证合同（合同编号：0305012775170825130000005）对该笔借款提供担保，约定保证方式为连带责任保证，且在约定保证期间内，故在被告盐津林森农业投资有限公司到期不偿还原告借款本金、利息等保证范围内各项费用时，被告罗栋才应当承担保证责任，故原告的该项主张成立，本院依法予以支持。对原告主张对被告盐津林森农业投资有限公司抵押的云（2017）盐津县不动产权第××号房产享有优先受偿权的主张，有《抵押合同》为证，且已办理相关不动产抵押登记，故原告的该项主张成立，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人 民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告盐津林森农业投资有限公司偿还原告盐津县农村信用合作联社借款本金4500000.00元，以及截止至2019年12月31日的利息375051.25元，共计4875051.25元； 二、由被告盐津林森农业投资有限公司自2020年1月1日起，以借款本金4500000.00元的10.6875‰月利率计算支付原告盐津县农村信用合作联社逾期利息至借款本金清偿之日止； 三、被告罗栋才对上述第一、二款项承担连带清偿责任； 四、原告盐津县农村信用合作联社对被告盐津林森农业投资有限公司抵押的云（2017）盐津县不动产权第××号房产享有优先受偿权。 上述款项限于本判决生效之日起30日内履行。 本判决发生效力后如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45800.00元，减半收取计22900.00元，由被告盐津林森农业投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 员 刘寿银 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 罗 玺 书 记 员 周塬翔 附： 本案引用的法律条文 窗体顶端 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。