河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初666号 原告：中国建设银行股份有限公司晋州支行，住所地：晋州市向阳街18号。统一社会信用代码：91130183107801799J。 法定代表人：任子纲，该行行长。 委托诉讼代理人：丁彦飞、肖立娜，河北天捷律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：晋州市彦明百货副食店，经营场所：晋州市十里铺村。统一社会信用代码：92130183MA0B3D2013。 经营者：苏彦明。 被告：苏彦明，男，1962年11月12日出生，汉族，住晋州市。 被告：李改哲，女，1963年12月10日出生，汉族，住晋州市。 委托诉讼代理人：苏彦明，男，1962年11月12日出生，汉族，住晋州市，系被告李改哲丈夫，代理权限为特别授权。 被告：苏丙江，男，1956年7月1日出生，汉族，住晋州市。 被告：贾英改，女，1957年4月6日出生，汉族，住晋州市。 原告中国建设银行股份有限公司晋州支行与被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明、李改哲、苏丙江、贾英改金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司晋州支行委托代理人丁彦飞、肖立娜与被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明、李改哲的委托代理人苏彦明、苏丙江、贾英改参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司晋州支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明偿还原告借款本金40万元及截止到2019年10月29日的利息12736.64元（利息和罚息及复利），以及2019年10月30日至借款本息还清之日止的利息（按合同约定计算）；原告为实现上述债权而实际发生的一切费用由被告承担；2.请求依法判令被告苏彦明、李改哲对上述借款本金、利息及原告为实现债权与担保权而产生的上述费用承担连带责任保证；3.请求依法判令原告与被告苏丙江名下房产（位于晋州市，权属证书号：晋房权证字第××号）具有抵押权，并依法对该房产享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由，2018年7月5日，原告与被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明签订《小微企业快贷借款合同》，合同约定，借款额度为40万元，有效期间自2018年7月5日至2019年7月4日，贷款利率为年利率，利率为固定利率，及ＬＰＲ利率为4.3%加179基点，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%。同时约定乙方（即原告）为实现上述债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、送达费、财产保全诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）由被告承担。合同第十二条第八款争议解决方式约定向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。同日，原告与被告苏彦明、李改哲签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，合同约定，为主合同项下债务人员的一系列债权提供最高额保证，保证期限自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证；同日，原告与被告苏丙江签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定，为债务人在2018年7月5日至2021年7月4日的一系列债务提供最高额抵押担保，约定了担保范围，抵押财产，并办理了房产抵押担保，约定了担保范围，抵押财产，并办理了房产抵押登记。2018年6月21日，其配偶贾英改签订同意抵押声明书。2018年7月13日，原告向被告发放了40万元借款，但合同到期后，经原告多次催要但至今被告扔欠借款本金及利息尚未结清，保证人亦未承担保证责任。现为维护原告的合法权益，根据法律规定，特向贵院依法提起诉讼，请求贵院作出公正的裁决。 被告苏彦明辩称，签订的借款合同及妻子李改哲签订的担保合同均予以认可，建行将我贷40万元何时转到晋州市彦明百货副食店银行账户的我不清楚，40万元由谁用了我不清楚。 被告贾英改、苏丙江辩称，担保情况属实。当时办理担保时，晋州市彦明百货副食店没有对公账户，在建行给晋州市货副食店开办对公账户时应通知担保人，并且款贷下来之后应通知担保人。我们认为款没有贷成，起诉后才知道款贷下来了。 本院经审理查明，2018年7月5日，原告与被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明签订《小微企业快贷借款合同》，合同约定，借款金额为40万元，有效期间自2018年7月5日至2019年7月4日，贷款利率为年利率，利率为固定利率，及LPR利率为4.3%加179基点，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%。同时约定原告为实现上述债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、送达费、财产保全诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等)由被告承担。合同第十二条第八款争议解决方式约定向原告住所地人民法院起诉。同日，原告与被告苏彦明、李改哲签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，合同约定，为在合同项下债务人员的一系列债权提供最高额保证，保证期限自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证；同日，原告与被告苏丙江签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定，为债务人在2018年7月5日至2021年7月4日的一系列债务提供最高额抵押担保，约定了担保范围，抵押财产，并办理了房产抵押担保，约定了担保范围，抵押财产，并办理了房产抵押登记。2018年6月21日，其配偶贾英改签订同意抵押声明书。2018年7月13日原告将40万元转账到被告晋州市彦明百货副食店账户上。 原告为证实自己的主张，提交证据如下：1.小微企业快贷借款合同一份；2.小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）两份；3.中国建设银行单位客户专用回单一份；4.不动产登记证明一份；5.资金交易查询一份。 本院认为，原告中国建设银行股份有限公司晋州支行与被告晋州市彦明百货副食店签订的《小微企业快贷借款合同》与被告苏彦明、李改哲签订的《小微企业快贷最高额保证合同》、与被告苏丙江签订的《小微企业快贷最高额抵押合同》与被告贾英改签订的《同意抵押声明书》均不违反国家法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效。在原告依约履行了放款义务后，借款人晋州市彦明百货副食店亦应按约还款，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明偿还本金400000元及利息、罚息和复利、以及原告要求被告苏彦明、李改哲、苏丙江、贾英改承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告逾期偿还借款利息应按从逾期之日起按约定利率1.5倍计收利息。 综上所述，原告所举证据来源合法，能客观反映案件事实。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告晋州市彦明百货副食店于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司晋州支行借款本金400000元； 二、被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司晋州支行以本金400000元为基数，按照约定年利率6.09%计算自2018年7月5日至2019年7月4日止的利息； 三、被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明于本判决生效之日起五日内支付原告中国建设银行股份有限公司晋州支行以本金400000元为基数，按照合同约定年利率6.09%的1.5倍计算自2019年7月5日起至实际清偿之日止的逾期利息，应扣除被告已偿还利息23079.56元； 四、被告李改哲、苏丙江、贾英改对上述借款本金400000元及利息和罚息承担连带清偿责任，如被告苏彦明、李改哲、苏丙江、贾英改履行连带清偿责任后，依法有权向被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明追偿； 五、原告中国建设银行股份有限公司晋州支行对被告苏丙江名下房产（位于晋州市，权属证书号：晋房权证字第××号）具有抵押权，并依法对该房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7491元，由被告晋州市彦明百货副食店、苏彦明、李改哲、苏丙江、贾英改共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨建刚 审 判 员  高江哲 人民陪审员  王林旭 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  施依宁