文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初2158号原告：林土华，男，汉族，1976年1月7日出生,住所地广东省吴川市,委托诉讼代理人：张农屏，湖南白泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泽权，广东格林律师事务所律师。被告：**迪，男，汉族，1962年8月12日出生，住所地广州市海珠区，被告：广州市奇观置业有限公司，住所地广州市海珠区泰沙路323号3号楼自编G栋201房。法定代表人：**迪。原告林土华诉被告**迪、广州市奇观置业有限公司（以下简称奇观置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张农屏、张泽权到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告林土华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还欠款1131540元（本案币种指人民币）；2.判令两被告向原告支付欠款利息至实际偿还之日止，暂计226308元（以月利率2%的标准，从2018年12月1日起算，暂计至2019年9月30日）；3.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年8月27日，被告**迪向原告借款150万元，被告**迪以被告奇观置业公司的名义与原告签订《租赁合同》，但两被告并未实际交付场地给原告使用，原、被告之间名为租赁，实为借贷。原、被告约定从2015年9月1日至2018年11月28日，共计39个月，两被告每月20号前支付原告“租金”76923元。原告按约定于2015年8月27日向被告**迪支付了1223077元，两被告收到款项后向原告出具《收据》。从2017年3月开始（除2017年10、11月外），两被告未能按约每月支付原告“租金”。2019年7月1日，原告和被告**迪以书面形式明确确认上述借款均是被告**迪的个人借款，同时还明确了被告**迪欠付的租金按每月2%计算利息。两被告未能按约偿还上述借款的本息，已严重损害了原告的利益。故原告依法诉至法院，望能判如所请。被告**迪、奇观置业公司没有提出答辩意见及提交证据。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《租赁合同》、《收据》、《合同附加说明》、银行汇款凭证、《借款确认》等证据。经开庭质证，两被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年8月27日，原告（乙方）与被告奇观置业公司（甲方）的代表**迪签订一份《租赁合同》（以下简称本案《租赁合同》），内容为：经甲、乙双方协商，制定本合同，甲、乙双方必须共同遵守；甲方将位于广州市海珠区华洲路145号自编3号楼厂房的厂房/商铺出租给乙方，用于服装加工的项目使用；厂房/商铺的建筑面积为2603平方米；租赁期限为39个月，从2015年9月1日开始至2018年11月28日；每月计总租金76923元，租赁期限届满本合同自行终止；等。本案《租赁合同》加盖了被告奇观置业公司的公章。2015年8月27日，被告**迪作为“收款人”出具一份《收据》，内容为：今收到林土华交来位于广州市海珠区华洲路145号自编3号楼厂房的租金，租金时间从2015年9月1日起至2018年11月28日止，共计39个月；因林土华一次性预付款方式付款，故我公司决定优惠只收合同前期19.5个月租金；每月租金为76923元，总数为1500000元，我公司实收林土华1500000元，作为林土华交齐2015年9月1日至2018年11月28日终止（共计39个月租金）的总租金；如遇上厂房拆迁，按实收租金1500000元以39个月平均分摊租金38461.5元，扣除已使用时间的租金，退还未使用时间的租金；等。上述《收据》加盖了被告奇观置业公司的公章。收据上并备注了此款项其中转账1223077元，现金276923元等文字。2015年8月27日，被告奇观置业公司出具一份《合同附加说明》，内容为：经甲乙双方协商：3号楼厂房所签署的租金承包合同的租金按每月76923元从2015年9月1日起至2018年11月28日止，定于每月20日前付给林土华，最迟不能超过每月底，否则乙方有权收回以上场地使用权。上述《合同附加说明》加盖了被告奇观置业公司公章。2015年8月27日，原告通过妻子韦爱云的银行账户向被告**迪名下银行账户转款1223077元。2019年7月1日，被告**迪出具一份《借款确认》，内容为：**迪向林土华借款如下：1.2012年3月1日，借100万元，每月利息23000元；……5.2014年7月4日，签订《租赁合同》（本案《租赁合同》）从2014年7月1日开始至2018年11月28日，每月应还林土华租金48650元。6.2014年11月1日，签订《租赁合同》从2014年11月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金9600元；7.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2017年8月30日，每月应还林土华租金110000元；8.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金76923元（本案《租赁合同》）。从2017年3月1日起（除2017年10月、11月外），**迪因资金紧缺，未支付林土华利息及租金再按每月2%计算利息；等。事后，被告一直未向原告清还本案《租赁合同》所涉款项本金及利息。另查，原告为了追讨上述《借款确认》所涉的第5、6、8笔的款项，原告向本院提起了3宗民间借贷纠纷诉讼，案号分别为（2020）粤0105民初2158号（本案），及（2020）粤0105民初2153号、2155号。原告于2019年10月29日向本院提出诉前财产保全的申请，2019年10月31日，本院作出（2020）粤0105财保847号民事裁定书，裁定保全被告**迪相应价值的财产。原告因此支付本案款项的诉前财产保全申请费5000元。再查，被告奇观置业公司成立于2000年6月12日，类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万元，法定代表人**迪（即被告之一），公司股东有被告和杨志东。庭审过程中，原告自述与被告**迪因租赁厂房而认识，后来双方发展为朋友关系。原告明确本案主张的基础法律关系是民间借贷关系，并确认：本案《租赁合同》是被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订，被告奇观置业公司的另一名股东杨志东对本案不知情，本案款项实为被告**迪个人借款；原告支付借款时，按照交易习惯已扣减一个月的“租金”76923元；被告**迪共支付20个月的借款本息；本案《租赁合同》没有厂房场地的实际使用权，该合同名为租赁实为到期返还“租金”的借款合同。另外，原告当庭提出撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请。本院认为，原告以被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订本案相关合同，本案款项实为被告**迪个人借款为由，已当庭撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请，原告的申请属于原告对自身诉讼权利的处分，并无不当，本院予以准许。根据诉辩双方的意见，本案的焦点问题归纳如下：一、本案的基础法律关系问题原告提交了《租赁合同》、《合同附加说明》、《收据》、《借款确认》等证据，用以证明其与被告**迪之间存在名为租赁，实为民间借贷关系等事实，被告**迪收到起诉状副本及证据后未提出抗辩意见和提交反驳证据，也未到庭参加诉讼，也鉴于被告对账时签署的字据命名为《借款确认》，故本院视被告**迪对原告主张的民间借贷关系予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。”之规定，本院据原告的主张认定本案的基础法律关系是民间借贷关系。二、被告**迪应向原告清还的借款本金及利息问题涉案《合同附加说明》载明，被告**迪每月支付原告“租金”76923元，原告主张被告**迪未按上述约定清还从2017年3月1日起（除2017年10、11月外）欠付的借款本息，并提交了《借款确认》等证据予以证明，被告**迪未到庭参加诉讼，理由如前，本处不再赘述，本院视被告**迪对原告主张的上述事实予以确认。被告**迪未如约清还本案借款本息，已构成违约。原告提起诉讼，请求被告清还尚欠的借款本息于法于合同有据，理由正当充分，本院予以支持。涉案《合同附加说明》载明，被告**迪清还借款本息的时间定于每月20日前，故本院认定被告**迪在每月的20日偿还借款本息。关于本案借款本金问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，原告已确认预先在本金中扣除一个月的“租金”76923元，实际出借借款1423077元给被告**迪，故本院认定本案借款本金为1423077元。关于本案借款利息问题。首先，据涉案《收据》、《合同附加说明》反映，原告与被告**迪约定：原告出借“1500000元”，被告**迪分39个月还款共“2999997元（76923元/月×39个月）”，即双方约定原告的利息收益为“1499997元（2999997元－1500000元）”，据此计得双方约定的借款月利率为2.56%（14999997元÷1500000元÷39个月），即年利率为30.72%（2.56%×12个月/年），日利率为0.00084（30.72%÷365天/年）。其次，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”具体到本案，第一，双方约定从2015年9月1日起清还本案借款本息，同日上述司法解释开始施行，故本案借款的利息适用上述司法解释的规定。第二，双方约定的年利率为30.72%（前面已作分析），年利率在24%～36%之间，被告**迪已自愿履行的利息，本院不进行干预。第三，涉案《借款确认》载明，从2017年3月1日起未支付的利息调整为按月利率2%（即年利率24%，日利率0.00066）计算，该重新约定的利率在上述司法解释的司法保护范围。综上可见，原告与被告**迪据原约定利率清还的借款利息和原告请求按重新约定的借款利率清还未付利息，并不违反上述司法解释的规定，本案借款的利息可按双方的约定利率计算。根据以上分析，经核，原告计算被告**迪清还的借款本息有误，以本院核定为准（详见附表），原告的诉讼请求超出本院核定的部分，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十六条、第二十七条之规定，判决如下：一、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还截止至2020年1年6日止的欠付利息335382元给原告林土华；二、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还借款本金485945元及利息给原告林土华，利息以485945元为基数，按月利率2%的标准从2020年1月7日起计算至借款实际清还之日止；三、驳回原告林土华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17021元，诉前财产保全申请费5000元，由原告负担受理费5008元，被告**迪负担受理费12013元、诉前财产保全申请费5000元。上述受理费、诉前财产保全申请费已由原告预交，原告同意由被告**迪在履行本判决时将其应负担的受理费、诉前财产保全申请费直接支付给原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二〇年八月三日法官助理倪萍书记员马谆忻附表：            期数              日期              尚欠本金（元）              计息天数（天）              日利率              还款（元）              还利息（元）              还本金（元）                  0              2015年8月27日              1423077              0                                                                          1              2015年9月1日至2015年10月20日              1405923               50              0.00084              76923              59769               17154                   2              2015年11月20日              1365610               31              0.00084              76923              36610               40313                   3              2015年12月20日              1323101               30              0.00084              76923              34413               42510                   4              2016年1月20日              1280631               31              0.00084              76923              34454               42469                   5              2016年2月20日              1237056               31              0.00084              76923              33348               43575                   6              2016年3月20日              1190268               29              0.00084              76923              30135               46788                   7              2016年4月20日              1144339               31              0.00084              76923              30995               45928                   8              2016年5月20日              1096254               30              0.00084              76923              28837               48086                   9              2016年6月20日              1047877               31              0.00084              76923              28546               48377                   10              2016年7月20日              997361               30              0.00084              76923              26407               50516                   11              2016年8月20日              946409               31              0.00084              76923              25971               50952                   12              2016年9月20日              894130               31              0.00084              76923              24644               52279                   13              2016年10月20日              839739               30              0.00084              76923              22532               54391                   14              2016年11月20日              784683               31              0.00084              76923              21867               55056                   15              2016年12月20日              727534               30              0.00084              76923              19774               57149                   16              2017年1月20日              669556               31              0.00084              76923              18945               57978                   17              2017年2月20日              610069               31              0.00084              76923              17435               59488                   0              2017年2月28日              610069              8              0.00066              0              3221（欠息）              0                  0              2017年3月1日至2017年9月30日              610069              214              0.00066              0              86166（欠息）              0                  18              2017年10月份              610069              31              0.00084              76923              15886               61037                   19              2017年11月份              549032              30              0.00084              76923              13836               63087                   0              2017年12月1日至2020年1月6日              485945              767              0.00066              0              245995（欠息）