四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1223号 原告：中国工商银行股份有限公司大英支行，住所地大英县蓬莱镇交通上街40号，统一社会信用代码915109237089929657。 法定代表人：胡勤，大英支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：秦浩，工行遂宁分行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：欧阳华，工行大英支行员工。 被告：大英县创益汽车销售有限公司，住所地大英县蓬莱镇江南路西段，统一社会信用代码915109237758352650。 法定代表人：**军，执行董事兼总经理。 被告：**军，男，1967年9月4日出生，汉族，户籍所在地四川省大英县，现居住大英县。 被告：陈光琼，女，1968年2月7日出生，汉族，户籍所在地四川省大英县，现居住大英县。 原告中国工商银行股份有限公司大英支行（下称工行大英支行）因与被告大英县创益汽车销售有限公司（下称创益汽车）、**军、陈光琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于同年8月27日公开开庭缺席进行了审理。原告工行大英支行的特别授权委托诉讼代理人秦浩、欧阳华，被告创益汽车的法定代表人**军，被告**军到庭参加诉讼。被告陈光琼经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行大英支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告创益汽车立即向原告归还贷款102万元及其相应的利息、复息、罚息以及实现抵押权的费用等；2.判令在被告不清偿或不能完全清偿上述债务时，原告对**军、陈光琼所提供的最高额抵押担保财产于拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告**军、陈光琼在保证责任范围内对上述欠款向原告承担连带保证责任；4.本案案件诉讼费等全部费用由被告承担。事实与理由:2018年10月9日，原告与被告**军、陈光琼签订了壹份《最高额抵押合同》［合同编号为：2018年蓬莱（抵）字0009号］，该合同约定被告**军、陈光琼以商业用房两宗［一宗魁山路34号、36号的1楼，房屋权证号:大英房权证蓬莱字第××、20××31号，土地权证号：大国用（2011）第××、05××80号。另一宗位于蓬莱，房屋权证号：大英房权证蓬莱字第××、20××80、20××78、20××71、20××79号，土地权证号：大国用（2013）第××、05××87、05486、05××85、05484号］，创益汽车在原告处借款提供最高额抵押担保，该抵押物所担保的对象为发生在2017年10月27日至2027年10月26日期间原告对被告创益汽车所发生的贷款债权，该抵押物依法办理了抵押登记，他项权证号为：（2018）大英县不动产证明第0007718号。以此担保，原告与被告创益汽车签订了壹份《小企业借款合同》，合同编号为：2018年（蓬莱）字00046号，金额208万元。 2019年11月借款人在归还原告108万贷款后，经借款人、担保人申请，原告对该笔剩余的贷款102万元进行了为期一年的展期。并由创益汽车与原告于2019年11月5日签订了《借款展期协议》，合同编号为：2019年（展期〉字0001号。同时，在登记机关就抵押物进行了变更登记，被告**军、陈光琼用蓬莱商业用房提供抵押担保，他项权证号为：（2018）大英县不动产证明第0009356号。 被告**军、陈光琼自愿为被告创益汽车在原告的贷款等提供连带责任保证担保，并签订了相应的保证合同。2018年贷款发放时《保证合同》编号为：2018-00046号。2019年11月贷款展期时，《保证合同》编号为：2019年-0001展。 原告与被告创益汽车签订的借款合同后，于2019年12月20曰开始不偿还原告贷款利息，经原告多次催收，被告并未按照双方合同的约定归还贷款本息，其行为已经构成了严重违约。根据双方签订的《借款展期协议》第八条、《小企业借款合同》第二部分第9.1条第1项约定，其行为己经构成了严重违约。根据第9,2条第3项约定，原告提前宣布贷款到期。截止2020年3月20日，被告积欠原告本息共计1032737.24元，其中本金102万元，利息12737.24元。原告认为：一、原告与被告创益汽车签订的合同，系合同双方的真实意思表示，合法有效，且原告依照合同约定足额支付了贷款，其真实性应当得到法院的认可。且原告提供资金真实，利率符合法律规定，根据《合同法》第一百九十六条至二百一十一条之规定，该贷款及其利息依法应当受到法律保护。二、因被告**军、陈光琼以其所有的商业房产向原告为创益汽车提供了最高额抵押担保，并依法办理了他项权证。根据《担保法》《物权法》的相关规定，就其提供抵押担保部分，原告有权优先于其他债权人受偿。三、被告创益汽车作为贷款债务人，其有足额清偿全部贷款之义务。根据《担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”依据原告与保证人签订《保证合同》等约定，保证人**军、陈光琼应当在其保证责任范围内对被告创益汽车的贷款承担连带保证责任。 综上所述，为维护自身的合法权益，原告特依据《民事诉讼法》的相关的规定向人民法院提起诉讼，望人民法院依法裁判。 被告创益汽车辩称，公司在原告处尚有贷款本金102万元及相应利息未归还属实，之所以未按合同约定按期支付利息，是因为现经济困难，请求不再计算利息。 被告**军辩称，我与陈光琼与原告签订了《保证合同》，对创益汽车的债务承担连带责任属实，但我们提供的抵押财产足以偿还该债务。 被告陈光琼未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 经审理查明：2018年10月9日，原告与被告创益汽车签订编号为2018年（蓬莱）字00046号《小企业借款合同》，约定“贷款人：中国工商银行股份有限公司大英支行，借款人：大英县创益汽车销售有限公司。借款人、贷款人经平等协商，就贷款人向借款人发放贷款事宜达成一致，特订立本合同。第一部分基本约定第一条借款用途本合同项下借款用途为购车。未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为2080000.00（大写贰佰零捌万元）（大小写不一致时，以大写为准）。2.2条本合同项下借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。第三条利率和利息3.1［人民币借款利率确定方式］人民币借款利率按下列第（3）种方式确定：（3）每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期货款基础利率（LPR）浮动幅度为47.5个基点。每笔借款提款后借款利率按下列A种方式调整：A.以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基准利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基准利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。第四条提款4.1借款人应根据实际用款需求，按下列第（1）种方式提款：（1）于2019年9月24日之前一次性提清借款；第五条还款5.1借款人按照下列（1）种方式归还本合同项下借款：（1）借款到期一次性偿还。第六条担保本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同［编号：2018年蓬莱（抵）字0009号］，担保人：**军、陈光琼。第二部分具体条款第一条1.2本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行。1.3借款按月结息的，结息日为每月20日，按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。1.4第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止；最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。第二条借款发放和支付2.1借款人提取借款必须满足下列前提条件，否则贷款人没有义务向借款人发放任何款项，贷款人同意先行放款的除外：（1）除信用贷款外，借款人已按贷款人要求提供相应担保，相关担保手续已经办理完毕，且担保未发生不利于贷款人的变化。2.4借款人满足提款前提条件或经贷款人同意先行放款后，贷款人将借款划入指定的借款人账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。第三条还款3.1借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日和结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项的，贷款人有权决定清偿顺序。第四条担保4.1除信用贷款外，借款人应为其在本合同项下义务的履行提供贷款人认可的合法有效的担保。担保合同另行签订。第七条借款人承诺7.2按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项。第九条违约9.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；（3）借款人任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；9.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。……”，被告创益汽车的法定代表人**军在借款人处签有其姓名，并盖有各单位公章。 2019年11月5日，原告与被告创益汽车签订《借款展期协议》［编号：2019（展期）0001号］，约定“借款人：大英县创益汽车销售有限公司，贷款人：中国工商银行股份有限公司大英支行，担保人：**军、陈光琼。鉴于：1.借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》［编号：2018年（蓬莱）字00046号，下称原借款合同］项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2.担保人同意就借款人借款展期按照其与贷款人签订的《最高额抵押合同》［编号：2018年蓬莱（抵）0009号］（下称原担保合同）的约定提供担保。3.贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。为明确各方权利义务，经各方协商一致，订立本协议。第一条原借款合同项下借款金额为RMB（币种）2080000元（大写：贰佰零捌万）元，已偿还1060000元（大写：壹佰零陆万）元，展期金额1020000元（大写：壹佰零贰万）元。第二条原借款合同对应的借款期限到期日为2019年11月5日，现将上述借款期限延长至2020年11月3日。第三条借款展期部分的利率按下列第2种方式确定：2.按下列方式重新确定：在贷款基础利率（LPR）基础上加102.5BP，桉月结息。第四条借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起.借款利息按新的期限档次利率计收。第五条本协议项下的展期金额按下列第2种方式偿还：2020年9月30日还2万元，2020年11月3日还100万元。第六条借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利基础上加收50作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。第七条担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。第八条除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。第九条本协议在下列第2项规定的条件满足时生效，至借款人在本协议和原借款合同项下所有应付款项全部淸偿之日止：2,原担保为抵押担保的，本协议己经各方加盖公章或合同专用章：如依法或依相关部门要求借款展期时需办理抵押登记手续的，则还需办理完毕抵押变更登记手续。……”，原告作为贷款人、被告创益汽车作为借款人、被告**军及陈光琼作为担保人在各自位置处签有相关人员姓名，且贷款人及借款人均盖有各自单位印章。 2019年11月5日，原告与被告**军、陈光琼签订合同编号为2019年蓬莱（抵）字0006号《最高额抵押合同》，约定：抵押权人：中国工商银行股份有限公司大英支行（以下简称甲方），抵押人：**军、陈光琼（以下简称乙方）。为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保（反担保）。为明确双方权利、义务，根据《合同法》《担保法》《物权法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为自2017年10月27日至2027年10月26日期间（包括该期间起始日和届满日），在人民币216万元（大写：贰佰壹拾陆万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方依据与大英县创益汽车销售有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第1.2条上述所述最高额余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，以人民币表示的债权本金之和。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失等。第三条抵押物第3.1条抵押物详见《抵押物清单》，即：位于大英县门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号，建筑面积46.11㎡］、2号门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号，建筑面积42.87㎡］、3号门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号，建筑面积42.87㎡］、4号门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号，建筑面积46.11㎡］、5号门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号，建筑面积26.51㎡］。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第3.2条甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。第3.3条债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先冲抵收取孳息的费用。第3.4条《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。第四条抵押登记本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记。第六条主债权的确定发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：Ａ、第1.1条约定的期间届满；Ｂ、新的债权不可能在发生；……。第八条抵押权的实现第8.1条发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：Ａ、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；Ｅ、法律法规规定甲方可实现抵押权的其他情形。第8.2条甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押物实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第九条乙方陈述与保证乙方向甲方作如下陈述与保证：第9.1条乙方是本合同项下抵押物的所有人或国家授权的经营管理者，并享有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或者经营管理权方面的争议；为甲方提供抵押担保已根据本公司章程规定的程序和权限获得所有必需的授权或批准，不违反法律法规及其相关规定。第9.3条为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。第十条乙方承诺乙方向甲方作如下承诺：第10.8条甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。第十三条生效、变更和解除第13.1条本合同自签订之日起生效，至甲方主债权全部清偿之日终止。被告**军、陈光琼在乙方位置处签有姓名，原告加盖了各单位公章。2018年12月双方对上述抵押物办理了抵押登记，并取得了川（2018）大英县不动产证明第0009356号不动产登记证明，最高债权数额216万元。 2019年11月5日，原告与被告**军、陈光琼签订合同编号为2019-001展《保证合同》，约定“债权人（甲方）：中国工商银行股份有限公司大英支行，保证人（乙方）：**军、陈光琼。为了保证甲方债权的实现，乙方自愿为甲方提供保证担保（反担保），为确保双方权利义务，依据《合同法》《担保法》及其他有关法律规定，甲、乙方双方经平等协商，订立本合同。第一条被保证的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为甲方依据其与大英县创益汽车销售有限公司（下称债务人）于2019年11月5日签订的主合同［名称：借款展期协议；编号：2019（展期）字0001号］而享有的对债务人的债权。第1.2条主债权的金额和期限依主合同之约定。第二条保证方式乙方承担保证责任方式为连带责任保证。第三条保证范围乙方保证担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第四条保证期间第4.1条若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布提前到期的，则保证期间为借款合同提前到期之次日起两年。第六条乙方承诺乙方向甲方作如下承诺：第6.1条发生下列情形之一，按甲方通知要求，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；第6.2条甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提起抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。……”，被告**军及陈光琼各自位置签有姓名，原告盖有印章。 被告创益汽车从2019年12月20日开始拖欠利息，且至今仍有贷款本金102万元未归还。 原告申请诉讼财产保全，发生财产保全费5000元。 认定上述事实有原告提供的原告营业执照、负责人个人居民身份证，被告**军及陈光琼居民身份证及其结婚证复印件，《小企业借款合同》、《借款展期协议》复印件，《最高额抵押合同》［合同编号：2019年蓬莱（抵）字006号］及抵押物清单，大英房权证蓬莱字第××号及大国用（2013）第××号、大英房权证蓬莱字第××号及大国用（2013）第××号、大英房权证蓬莱字第××号及大国用（2013）第××号、大英房权证蓬莱字第××号及大国用（2013）第××号、大英房权证蓬莱字第××号及大国用（2013）第××号、川（2018）大英县不动产证明第0009356号不动产登记证明复印件，《保证合同》（合同编号为2019-001展）复印件，逾期贷款通知书复印件各1份等证据以及到庭双方当事人当庭陈述在卷为证并予以确认。 本院认为，原告与被告创益汽车签订的编号为2018年（蓬莱）字00046号的《小企业借款合同》及编号为2019（展期）0001号《借款展期协议》，与被告**军、陈光琼签订的编号为2019年蓬莱（抵）字0006号的《最高额抵押合同》；与被告**军、陈光琼签订的编号为2019-001展《保证合同》；上述各合同均系各方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律法规规定，各合同均应合法有效。原被告签订的《借款展期协议》，将原合同的借款展期金额为1020000元以及借款期限展至2020年11月3日，此笔展期借款仍在借款期限内，但原告与被告创益汽车在《小企业借款合同》中第九条第二款第三项约定“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，被告创益汽车未按约定从2019年12月20日开始偿还利息，存在违约行为，原告有权宣布贷款立即到期，并立即收回未偿还的款项，故被告创益汽车应向原告偿还贷款本息。 原告与被告**军、陈光琼签订的编号为2019年蓬莱（抵）字0006号约定了被告**军、陈光琼用其共有的位于大英县门面［权属证分别为：大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积46.11㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积42.87㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积42.80㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积46.11㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积26.51㎡］作为抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告依法享有抵押权，并在抵押物折价、变卖、拍卖所得价款中在最高限额范围内享有优先受偿权。被告**军、陈光琼与原告针对《小企业借款合同》签订的《保证合同》，自愿对被告创益汽车的贷款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，应当承担连带保证责任。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告大英县创益汽车销售有限公司在本判决生效后10日内向原告中国工商银行股份有限公司大英支行偿还贷款本金102万元及利息、罚息、复息（计算方法：以本金102万元为基数，从2019年12月20日起至付清之日止，按编号为2018年（蓬莱）字00046号《小企业借款合同》以及编号为2019（展期）0001号《借款展期协议》约定的利率计算），并由被告**军、陈光琼承担连带清偿责任； 二、原告中国工商银行股份有限公司大英支行对被告**军、陈光琼共有的位于大英县门面［权属证分别为：大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积46.11㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积42.87㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积42.80㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积46.11㎡；大国用（2013）第××号及大英房权证蓬莱字第××号，建筑面积26.51㎡］在折价、拍卖、变卖所得价款中216万元范围内享有优先受偿权。 若被告大英县创益汽车销售有限公司、**军、陈光琼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13980元、减半收取6990元，诉讼财产保全费5000元合计11990元，由被告大英县创益汽车销售有限公司负担并由被告**军、陈光琼连带给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 向孝金 二〇二〇年八月二十七日 法官助理 彭 静 书 记 员 唐 敏