吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0721民初2201号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行，住所地：吉林省前郭县源江路2号。 法定代表人：丁悦伟，系行长。 委托代理人：刘明宇，该行职员。 被告：刘冰，女，1969年8月29日生，汉族，公司经理，住吉林省松原市。 被告：前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司，住所地：前郭县达里巴乡。 法定代表人：刘冰，系经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行与被告刘冰、前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，先后于2020年7月14日和2020年8月24日两次公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行的委托诉讼代理人刘明宇到庭参加诉讼，被告刘冰、前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行提出诉讼请求：1.解除原被告之间签订的《小额贷款额度借款合同》，判令被告给付原告贷款本金余额374,732.59元，及至还款之日的利息和罚息；2.被告前郭县红日星农业高新技术开发有限公司对上述贷款承担连带保证责任；3.判决原告对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.案件受理费及为实现债权的费用（包括但不限于保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：被告刘冰于2018年7月12日与原告签定《小额贷款额度借款合同》,合同约定原告对被告刘冰授信借款金额为50万元，额度存续期最长120个月，借款用途为经营周转，在额度支用期内，刘冰可以循环使用上述额度。2018年7月12日，被告与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》。上述合同签订后，被告刘冰以其所有的坐落于宁江区繁荣街x幢121的房屋（松房权证宁字第000XXX19号）为此贷款办理了编号为吉（20XX）松原市不动产证明第001XXXX号最高额抵押权登记。2018年6月12日，被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司出具了《企业保证函》，为此笔贷款提供了连带保证责任，保证责任范围为刘冰根据借款合同约定应向申请人偿付的贷款本息及其他全部费用。2018年7月12日，原告依被告申请向其发放贷款50万元，年利率6.65%，借据编号2201XXXX8301，借款期限为2018年7月19日至2023年7月19日，还款方式为等额本息。贷款发放后被告未按期偿还借款本金、利息，现已逾期，被告除应归还本息外，还应按照合同约定承担利息及罚息。综上，原告与被告协商无果，故无奈起诉，请求人民法院依法判允原告上列诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告刘冰、前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司未到庭，未提出答辩。 本院对证据的分析认定：原告围绕其诉讼请求向本院提交了《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高抵押合同》、抵押财产清单、个人额度借款支用单、贷款受托支付清单、小额贷款额度借款支用审批单、个人贷款手工借据、企业担保函、电子数据截屏、被告身份证复印件、户口簿复印件、不动产登记证明复印件等证据。被告刘冰、前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，本院对原告提交的上述证据均予以确认。 本院对事实的认定：2018年7月12日，原告与被告刘冰签订了编号为2201XXXX2534的《小额贷款额度借款合同》。合同约定原告（贷款人）向被告刘冰（借款人）授信借款金额为50万元，借款用途为经营周转，额度存续期最长120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。申请支用额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用审批单》中约定的内容确定。单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用审批单》为准。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收100%确定。《小额贷款额度借款合同》中第四十九条及第五十六条约定甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（三）单方面解除合同；（八）以上法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与被告刘冰签订了编号为2201XXXX4706的《小额贷款最高抵押合同》，合同约定被告刘冰以其自有房屋【权属证书编号为吉（20XX）松原市不动产证明第00XXX20号】为此笔贷款作为担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期限为2018年7月12日至2028年7月12日。2018年6月12日，被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司出具了《企业保证函》，为此笔贷款提供了连带保证责任，保证责任范围为刘冰根据借款合同约定应向申请人偿付的贷款本息及其他全部费用，保证期限为该笔贷款的额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。合同签订后，被告刘冰于2018年7月18日申请支用借款50万元，《个人额度借款支用单》和《个人贷款（手工）借据》记载借款金额50万元，借款期限60个月（从2018年7月19日至2023年7月19日），还款方式为等额本息，年利率为6.65%。借款用途为经营周转。2018年7月19日，原告将贷款直接转入借款人刘冰指定的银行账户。现借款已逾期，尚欠借款本金374,732.59元及利息。 本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行与被告刘冰签订的《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告刘冰发放了贷款，有权收回贷款本金及利息；《小额贷款额度借款合同》第四十九条、五十四条约定了违约责任及其措施。故原告要求被告刘冰偿还借款本息且解除原被告签订的《小额贷款额度借款合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。当被告刘冰不履行还款义务时，原告有权要求就被告刘冰的抵押物拍卖、变卖价款在其抵押担保范围内优先受偿，同时，原告有权要求被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司按照约定承担连带保证责任。被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司承担保证责任后，可以向被告刘冰追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告与被告刘冰签订的《小额贷款额度借款合同》。 二、被告刘冰于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松原市分行借款本金374,732.59元，并给付之日起按约定给付利息、罚息，利息按年利率6.65%计算，逾期利率按借款利率基础上加收100%计算，计算至执行终结之日止（扣除已给付的利息）。利息、罚息以年利率24%为限。 三、在被告刘冰不能给付上述款项，原告可以就被告刘冰抵押的房产进行拍卖/变卖所得价款内优先受偿。 四、被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司承担连带保证责任。 三、被告前郭县红日兴农业高新技术开发有限公司承担连带保证责任后，可以向被告刘冰追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3460元，由被告刘冰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  郭海涛 二〇二〇年八月二十六日 书记员  韩思同