河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初11635号原告王彩丽，女，汉族，1974年7月13日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人闫文豪，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人范小娜，河南天基律师事务所律师。被告李前程，男，汉族，1987年2月9日出生，住址河南省太康县。委托诉讼代理人文韶华，河南铭树律师事务所律师。被告王锦英，女，汉族，1969年2月4日出生，住址河南省太康县。委托诉讼代理人文韶华，河南铭树律师事务所律师。第三人赵启山，男，汉族，1972年9月9日出生，住址郑州市。原告王彩丽诉被告李前程、王锦英、第三人赵启山案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范小娜，被告李前程、王锦英的委托诉讼代理人文韶华，第三人赵启山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××号房××50%份额（不动产权证号：1601237161）为原告个人所有；2、依法停止对位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××房产（不动产权证号：1601237161）的执行；3、依法解除对位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××房产（不动产权证号：1601237161）的查封等强制执行措施；4、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告李前程、王锦英与第三人赵启山保证合同纠纷一案，贵院于2019年8月22日作出（2019）豫0105民初16988号民事判决，现该判决已发生法律效力，并已进入执行程序，贵院以（2019）豫0105执22975号民事裁定书查封了赵启山名下位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××房产（不动产权证号：1601237161），目前已进入拍卖阶段，原告于近日才获悉本案情况。原告对贵院执行上述房产不服，故提起案外人执行标的异议申请，后贵院作出（2020）豫0105执异272号执行裁定书驳回了原告的异议请求，原告出于无奈，诉至贵院。理由如下：第一、异议申请的房产是原告与第三人赵启山在婚姻存续期间所购买，属夫妻共同财产，后原告与赵启山于2018年5月24日协议离婚，并于当日签订《离婚协议》，约定该房产归原告所有，继续执行将侵犯原告的合法权益；第二、本案所涉执行案件的债务是在原告毫不知情的情况下，第三人赵启山以其婚后共同财产为二被告提供反担保保证，赵启山只是保证人，并非借款人，更不是借款的使用人，亦不可能将该笔款项用于家庭生活。因此，赵启山的担保款项并不是原告与赵启山的夫妻共同债务，原告没有任何偿还义务。故原告认为贵院查封并准备以拍卖方式处理已经属于原告的房产，损害原告作为物权人的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告李前程、王锦英辩称：一、原告诉请无任何事实和法律依据，涉案房产为第三人单独所有，与原告无关。涉案房产已经生效的法律文书确认为第三人单独所有并予以执行，且在另案执行中第三人多次承诺将上述房产交由拍卖机构依法拍卖的事实。贵院（2020）豫0105执异272号案件中，对上述情况已经予以认定。二、原告诉请的事实与理由中所谓的离婚协议关于财产分割涉案房产归原告所有的内容，明显属于以合法形式掩盖非法目的的情形，存在法定无效的事由，该财产分割内容依法应予以撤销。第三人于2015年5月21日向被告出具保证书，于2018年5月24日与原告协议离婚，在离婚第二天也即2018年5月25日又向被告出具反担保承诺书，能够明显看出原告与第三人为了逃避债务，恶意串通，通过离婚协议约定将属于第三人名下的所有财产恶意、无偿转让到原告名下，侵犯作为债权人也即被告合法权益的事实；该协议中关于财产分割的内容，明显属于以合法形式掩盖非法目的的情形，存在法定无效的事由，已经导致原告执行不能，该财产分割的内容依法应被撤销。综上，原告诉请无事实和法律依据，并不能阻却另案的执行程序，且原告明知被告与第三人之间的纠纷，仍与第三人恶意串通，为逃避债务恶意转移财产，并滥用执行异议权利进行虚假陈述，恶意阻碍法院执行，对原告的上述行为应依法予以禁止，并予以惩处。第三人辩称：没有意见。经审理查明：坐落于郑东新区学理路9号院8号楼3单元13层1303号的房屋，购买于2011年，登记在第三人赵启山名下，不动产权证号：1601237161。2009年8月10日，第三人赵启山与原告王彩丽登记结婚。2018年5月24日，双方在郑州市金水区民政局登记离婚，并达成离婚协议，离婚协议中约定双方婚后共同购买的位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××房屋（郑房权证字第××，面积89.04平方米）及负一楼16号储藏室归原告所有，该房屋所欠银行贷款由第三人赵启山全部偿还。另案中，原告李前程、王锦英诉被告赵启山保证合同纠纷一案，本院于2019年8月22日作出（2019）豫0105民初16988号民事判决书，本院认为部分载明：本案中，被告为原告李前程、王锦英提供反担保，原告履行担保义务后，有权要求作为反担保人的被告承担保证责任等。判决如下部分载明：被告赵启山于本判决生效之日起十日内偿还原告李前程、王锦英235万元及利息（按照银行同期贷款利率从2019年4月26日计算至被告实际付清之日）；驳回原告李前程、王锦英的其他诉讼请求。后该案进入执行程序，执行过程中，2019年10月16日，本院作出（2019）豫0105执22975号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人赵启山名下位于郑州市郑东新区学理路××院××楼××单元××房屋（不动产权证号：1601237161）。2019年12月18日，赵启山与李前程、王锦英达成和解协议并出具承诺书，载明若其未按和解协议履行则自愿将诉争房产交由法院拍卖。后原告王彩丽对上述执行提出执行异议，2020年6月5日，本院作出（2020）豫0105执异272号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。原告不服该裁定，提起本案诉讼。本院认为，物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依据法律规定，物权非经法定程序依法登记，不能取得。本案所涉房屋是原告与赵启山在夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，该房产中应有原告50%的份额，对于原告要求确认涉案房产中50%的份额为其所有的诉讼请求，本院依法予以支持。本案所涉房屋尽管经过离婚协议被分给原告，不管该份协议是否有效，离婚分割财产协议只是一个债权行为，债权行为要转化为物权行为，也就是原告要取得涉案房屋上的物权，必须经法定程序，将涉案房屋变更登记在其名下。但民事强制执行过程中，对于已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断权利人。涉案房屋的产权至今登记在第三人赵启山名下，赵启山作为被执行人，本院执行过程中对其名下房产进行查封、评估、拍卖符合法律规定，并无不当。原告与第三人赵启山之间的离婚协议不能对抗申请执行人，不能排除法院执行。原告要求停止执行的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。原告要求解除涉案房屋的查封措施，该请求并非执行异议之诉的审理范围，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认位于郑州市郑东新区学理路9号院8号楼3单元13层1303号的房屋（不动产权证号：1601237161）中50%的份额归原告王彩丽所有；二、驳回原告王彩丽的诉讼请求。案件受理费20100元，由原告王彩丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  刘 嫣人民陪审员  赵晓燕人民陪审员  白叶妮二〇二〇年八月三日书 记 员  朱晴晴