湖南省株洲市渌口区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0221民初1232号原告：刘江军，男，1979年9月13日出生，汉族，株洲市渌口区人，自由职业，户籍地：湖南省株洲市渌口区。委托诉讼代理人：周继荣，渌口区法律援助中心律师。代理权限为特别授权。被告：罗作云，男，1954年10月13日出生，汉族，株洲市渌口区人，户籍地：湖南省株洲市渌口区。被告：陈利香，女，1957年8月27日出生，汉族，株洲市渌口区人，户籍地：湖南省株洲市渌口区。原告刘江军与被告罗作云、陈利香民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘江军委托诉讼代理人周继荣到庭参加诉讼、被告罗作云、陈利香经传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘江军向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令两被告偿还原告借款300000元，利息10440元（利息计算暂算2019年10月17日至2020年8月3日,请求算至借款付清时止），合计310440元；2.请求法院判令两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告罗作云因生意周转困难于2019年4月16日向原告刘江军借款300000元人民币，并出具借条：承诺借期六个月，到期偿还，以两被告的夫妻共同财产渌口镇××交通小区××栋房屋（湘（2018）株洲县不动产权第××号）做抵押办理他项权证。原告刘江军依据借条和被告罗作云的指示于2019年4月17日将300000元款项通过银行转账付至罗京（罗作云之女）账户。现借款已到期，被告却迟迟不还款，原告多次向被告催促还款，被告均以各种理由置之不理。综上所述，原告认为被告到期不还借款，已经侵犯了自己的合法权益，多次催促被告也未能实现自己的合法利益，其迟延还款应当计算迟延给付利息，因此，诉至法院，请求法院判决两被告偿还原告的借款及迟延给付利息合计310440元。原告刘江军明确逾期利息按年利率4.35%计算。增加诉讼请求：原告刘江军对被告罗作云、陈利香共同所有坐落在株洲县渌口镇××交通小区××栋（商品房），不动产单元号430221001022ＧＢ00059Ｆ00080019的（抵押不动产权证号湘（2018）株洲县不动产权第××号）房屋在抵押物价值范围内享有优先受偿的权利。被告罗作云、陈利香没有提供答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：原告刘江军与被告罗作云、陈利香系经人介绍相识。2019年4月16日，被告罗作云因生意周转资金需要向原告刘江军借款人民币300000元，被告罗作云出具借条一张，借条载明：“今借到刘江军，身份证号4302211979××××××××，人民币叁拾万元整（300000元），借款期限2019年4月16日至2019年10月16日，借款人以房产渌口镇××交通小区××栋房屋做抵押，证件号2018第0004118号并办理他项权证，借款人罗作云签名并按手印，身份证4302211954××××××××，被告罗作云、陈利香作为共同抵押人分别在借条上签名并按手印”，次日，原告刘江军根据被告罗作云的指示将借款300000元汇款转账至被告罗作云的女儿罗京的中国农业银行股份有限公司株洲县支行账户上。2019年4月29日，被告罗作云、陈利香与原告刘江军共同办理了不动产登记证明，上述不动产登记证明登记证号为湘（2019）株洲县不动产证明第0001412号，明确权利人刘江军，义务人被告罗作云、陈利香，不动产登记房屋坐落在渌口镇××交通小区××栋（商品房），不动产单元号：430221001022ＧＢ00059Ｆ00080019，其他：抵押不动产权证号：湘（2018）株洲县不动产权第××号；抵押方式：一般抵押；抵押不动产类型：土地和房屋；债务人：罗作云，债权数额：300000元；抵押物期限：2019年4月16日至2019年10月16日；抵押部位：508，抵押面积：115.46平方米。借款合同期限到期后，被告罗作云、陈利香未偿还借款，导致纠纷发生。另查明：被告罗作云、陈利香系夫妻，罗京系罗作云女儿。上述事实，有当事人的陈述，原、被告身份信息、借条、汇款单及不动产登记证明、亲属关系证明等经过庭审质证查实的证据证实，可予以认定上述事实。本院认为，原告刘江军与被告罗作云签订的借款合同依法成立有效。被告罗作云未及时偿还借款，应承担违约责任。原告刘江军与被告罗作云在借期内未约定利息，视为不支付利息。但被告罗作云逾期后在借期内没有归还原告刘江军的本金，原告刘江军据此要求被告罗作云承担逾期付款利息符合法律规定，予以支持。逾期利率标准按照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算。被告罗作云、陈利香自愿以其共有财产房屋为借款提供担保，并办理了不动产登记证明，上述抵押合同依法成立有效，原告刘江军享有抵押物价值范围内优先受偿的权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、由被告罗作云在判决书生效后十五日内偿还原告刘江军借款本金300000元，逾期利息以借款本金300000元为计算基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率自2019年10月17日开始计算至借款本金实际还清之日止；二、原告刘江军对被告罗作云、陈利香共同所有坐落在株洲市渌口区渌口镇××交通小区××栋（商品房），不动产单元号430221001022ＧＢ00059Ｆ00080019的（抵押不动产权证号湘（2018）株洲县不动产权第××号）房屋在抵押物价值范围内享有优先受偿的权利；三、驳回原告刘江军的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5956.6元减半收取2978.3元，由被告罗作云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  唐以红二〇二〇年八月二十七日书记员  楚 冰附本案相关法律：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第四条本解释自2018年1月18日起施行。本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。