文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4083号原告：玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部，经营场所云南省丽江市玉龙纳西族自治县黄山镇白华中心村二组，统一社会信用代码92530721MA6L5HE77R。经营者：何杰，男，1974年4月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告：符美前，男，1969年3月7日出生，汉族，住重庆市开县。二原告共同委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：姜志华，男，1972年7月26日出生，汉族，住四川省华蓥市。原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部（以下简称鑫华租赁部）、符美前与被告姜志华租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审理，公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼。被告姜志华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2016年3月10日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付截止2020年5月20日的租金、上下车费、维修费等共计226014元；3、判令被告退还钢管8651.1米、扣件5859套、顶托1669套，如不能退还则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套的标准赔偿原告253274元，未退还材料的租金（使用费）按钢管0.012元/天/米、顶托0.02元/天/套的标准计算至退清或赔偿清之日止；4、判令被告支付原告违约金60000元、赔偿律师费损失20000元；5、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告为建设工程需要，于2016年3月10日与原告签订租赁合同，合同对租赁物资的品名、单价及结算付款方式、违约责任等作出了明确的约定。合同签订后，原告全面适当的履行了合同义务，截至2020年5月20日，共产生租赁费用301014元，被告仅支付了75000元，尚欠226014元，且尚有钢管8651.1米、扣件5859套、顶托1669套未退还。现原告诉至法院，请求判令所请。被告姜志华未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。经审理查明，2016年3月10日，原告鑫华租赁部与被告姜志华签订了一份《租赁合同》，由姜志华向鑫华租赁部租用钢管、扣件、顶托等建筑物资。双方在合同中主要约定了租金标准（钢管0.012元/米/天、顶托0.02元/套/天），租金结算及支付（每月底结算，次月十五日前支付），维修费（钢管0.2元/米、顶托0.5元/套、扣件0.2元/套），赔偿费（钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套），上下车费（各20元/吨，钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托300套为1吨），乙方工程名称（德荣县峡谷人家），违约责任（每天按所欠租金的3%缴纳滞纳金），管辖法院等事项。原告符美前系原古城区前程建材租赁站（已于2018年8月29日注销）的经营者。在上述鑫华租赁部与姜志华签订的《租赁合同》的履行过程中，姜志华同时也向古城区前程建材租赁站租用物资。经三方口头合意，姜志华与古城区前程建材租赁站之间的租赁合同仍按上述鑫华租赁部与姜志华签订的《租赁合同》的约定履行。后，二原告共向姜志华出租了钢管28403米、扣件15510套、顶托3650套，姜志华陆续退还了钢管19751.9米、扣件10151套、顶托1981套，尚有钢管8651.1米、扣件5359套、顶托1669套未退还。至于原告举示的日期为2016年6月23日的《租用钢管明细表》（载明材料数量为扣件500套），因该张明细表上载明的租用方经办人为“蒋龙明”，因“蒋龙明”并非合同约定的经办人员，而原告也未举证证明“蒋龙明”与姜志华的关系，故本院将该张明细表上载明的数量从本次租赁合同的租用数量中剔除。经原告自行计算，截止2020年5月20日，共产生租赁费用301014元，扣除姜志华已支付的75000元后，姜志华尚欠二原告租赁费用合计226014元。另外，二原告还向本院举示了一份《法律事务委托合同》，拟证明二原告因本次诉讼产生律师代理费22000元。同时查明，本院于2020年6月18日向被告姜志华送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述，《租赁合同》，租用钢管明细表，退还钢管明细表，租金结算表，情况说明，准予登记通知书，《法律事务委托合同》等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，据二原告陈述，原告鑫华租赁部与被告姜志华先签订了本案所涉的《租赁合同》，在租赁过程中，姜志华还需租用相关物资，经二原告与姜志华口头达成协议，姜志华向原古城区前程建材租赁站租用物资，并按照鑫华租赁部与姜志华之间的《租赁合同》约定的各项标准履行。二原告陈述的上述事实，符合租赁行业的习惯，且被告未向本院提出抗辩，对本院对二原告陈述的上述事实予以采信。由于“古城区前程建材租赁站”已注销，其经营者符美前作为原告提起诉讼，符合法律规定。被告姜志华租用了二原告的租赁物资却未及时支付租赁费用的行为，已构成违约。现二原告请求解除涉案租赁合同及要求姜志华支付截止2020年5月20日的剩余租赁费用226014元，本院予以支持。本院以向姜志华送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年6月18日）为合同解除时间。合同解除后，姜志华应及时向二原告退还剩余的租赁物资，不能退还，则按合同约定的价格赔偿。另外，因姜志华仍持续占有使用剩余的租赁物资，姜志华还应按照合同约定的租金标准向二原告支付从2020年5月21日起至合同解除之日止的租金和合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。因姜志华违约在先，根据合同约定应向二原告支付违约金，但二原告主张的违约金过高，本院酌情支持20000元。至于二原告主张的律师代理费22000元，因二原告仅举示了《法律事务委托合同》，并未举示相关支付凭证及收款票据，故本院对该项请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部与被告姜志华于2016年3月10日签订的《租赁合同》于2020年6月18日已解除；二、被告姜志华于本判决生效之日起十日内向原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部、符美前支付截止2020年5月20日的剩余租赁费用合计226014元；三、被告姜志华于本判决生效之日起十日内向原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部、符美前退还钢管8651.1米、扣件5359套、顶托1669套，逾期未退，按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套的标准计价赔偿，并从2020年5月21日起按钢管0.012元/米/天、顶托0.02元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告姜志华于本判决生效之日起十日内向原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部、符美前支付违约金20000元；五、驳回原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部、符美前的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4696.45元（已减半），由被告姜志华承担。（此款二原告已垫付，限被告在支付案款时一并付二给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年八月二十日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕