山东省威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1092民初1991号 原告：肖玉荣，女，1974年11月5日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。 委托诉讼代理人：王家花，山东鲁剑律师事务所律师。 被告：威海燕巢酒店管理有限公司(自然人独资，统一社会代码91371000MA3CCWAW1M)，住所威海经济技术开发区东海路-9号-419至425。 法定代表人：郭英才，总经理。 被告：郭英才，男，1974年2月6日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 上述被告共同委托诉讼代理人：王晓刚，男，汉族，系威海燕巢酒店管理有限公司职工。 被告：衣美云被告郭英才妻子），1976年1月20日出生，汉族，住威海经济技术开发区，系威海燕巢酒店管理有限公司职工、上述被告共同委托诉讼代理人。 原告肖玉荣与被告威海燕巢酒店管理有限公司（以下简称燕巢公司）、郭英才、衣美云民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖玉荣及委托诉讼代理人王家花、被告衣美云、被告燕巢公司、郭英才委托诉讼代理人王晓刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖玉荣向本院提出诉讼请求：1.判令燕巢公司、郭英才、衣美云连带偿还借款本金31万元；2.判令燕巢公司、郭英才、衣美云连带支付以31万元为基数，自2020年1月9日起至实际履行之日止，按月利率2%计算的利息及违约金；3.判令肖玉荣对抵押物位于威海市香港路-67号-D312室房屋享有优先受偿权。事实和理由：2019年5月9日,燕巢公司、郭英才向肖玉荣借款31万元，并出具一份借条，衣美云以担保人的身份在借条上签字确认。该借条约定借款于2019年5月24日前还清,期限届满后，郭英才与肖玉荣协商借款于2019年6月9日前还清,并支付6200元作为借款逾期违约金。2019年6月9日，郭英才又与肖玉荣协商借款再使用一个月,又支付利息、违约金9300元。但燕巢公司、郭英才一直未偿还借款本金，并于2020年2月9日后再未支付利息、违约金。肖玉荣为维护合法权益，故其诉至法院，请求依法支持诉讼请求。 燕巢公司辩称，1.对燕巢公司向肖玉荣借款无异议，但借款本金为300700元，而非31万元，并且燕巢公司已偿还借款本金共计72300元；对肖玉荣主张的违违约金每日千分之三不认可。2.肖玉荣未按借条金额31万元交付借款，先行违约，应承担违约责任，支付燕巢公司违约金；双方未约定2019年5月24日之后的借款利息，应视为无利息借款。 郭英才辩称，其是燕巢公司法定代表人，但该借款是以燕巢公司名义所借，与其个人无关，不同意肖玉荣的诉讼请求。 衣美云辩称，衣美云是燕巢公司的财务人员，只是借款的经办人；借条显示衣美云是担保人，衣美云当时未看到该项内容，该款项不是衣美云用于个人使用。因此，不同意对肖玉荣主张的借款本息承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年5月9日,燕巢公司向肖玉荣出具一份借条，内容为：今借到肖玉荣人民币31万元，定于2019年5月24日前还清，逾期每日加收借款总额千分之三违约金，该借款到期前的利息9300元于2019年5月9日结清；如发生诉讼，律师费用由燕巢公司承担，该借款用香港路-67号-D312室房屋作抵押担保。借条加盖了燕巢公司公章和法定代表人章（郭英才），衣美云（燕巢公司财务人员）以担保人的身份在借条上签字。同日，肖玉荣在扣除9300元利息后通过银行向衣美云银行账户转款300700元。2019年5月24日、6月12日、7月23日、8月14日、9月6日、9月16日、10月12日、11月19日、12月15日，郭英才通过手机微信转账，分别向肖玉荣指定的张旗银行账户转款6200元、9300元、9300元、9300元、1000元、9300元、9300元、9300元、9300元，合计72300元。肖玉荣称2019年9月6日的1000元系燕巢公司支付的办房证费用，其余71300元均系燕巢公司支付的借款利息、违约金；燕巢公司称上述款项均是偿还的肖玉荣借款本金。双方对其各自主张均未提供充分证据证明。2020年7月21日，肖玉荣诉来本院，请求处理。 上述事实，有民间借款合同、借条、银行交易明细、不动产权证书、抵押物清单、微信聊天记录、微信转账清单及当事人陈述等证据证明。 本院认为，第一，肖玉荣与燕巢公司于2019年5月9日签订的借条系双方真实意思表示，除有关逾期违约金的约定超出相关法律规定的数额，超出部分无效外，其余部分均合法有效，受法律保护，双方均应严格履行。肖玉荣在向燕巢公司交付借款时，先行扣除借款利息9300元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，应以肖玉荣实际交付给燕巢公司的300700元作为借款本金，肖玉荣将另9300元作为借款本金要求燕巢公司偿还，本院依法不予支持。第二，根据本案查明的事实，燕巢公司已向肖玉荣支付款项72300元，因双方没有约定该款项是偿还的本金还是支付的利息，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，应先抵充利息，然后抵充本金。肖玉荣称2019年9月6日支付的1000元系其他款项，但未提供充分证据证明，燕巢公司对此也不认可，本院依法不予认定。经计算，截止2019年12月15日，在燕巢公司支付肖玉荣的72300元款项中，包括支付利息38649元（按月利率2%计算）、偿还本金（详见计算明细），因此燕巢公司尚欠肖玉荣借款本金267049元（300700元－33651元），应当偿还。第三，燕巢公司系郭英才开办的一人有限公司，郭英才不能提供证据证明燕巢公司财产与其个人财产相互独立，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，郭英才应对燕巢公司债务承担连带清偿责任。第四，在肖玉荣与燕巢公司签订的借条中，衣美云作为担保人签字，但未注明担保责任的方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，应认定衣美云提供的是连带责任保证，对燕巢公司的上述债务承担应连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向燕巢公司、郭英才追偿。第五，燕巢公司对向肖玉荣的借款设定了抵押并办理了抵押登记，合法有效，肖玉荣有权对抵押物经拍卖、变卖的价款在燕巢公司上述债务范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下： 一、威海燕巢酒店管理有限公司于判决生效之日起10日内偿还肖玉荣借款267049元； 二、威海燕巢酒店管理有限公司以267049元为基数，自2020年1月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算支付肖玉荣逾期利息； 三、郭英才对威海燕巢酒店管理有限公司上述债务承担连带清偿责任； 四、肖玉荣对威海市香港路67-D312室房屋经拍卖、变卖的价款在威海燕巢酒店管理有限公司上述债务范围内享有优先受偿权； 五、衣美云对威海燕巢酒店管理有限公司上述债务在威海市香港路67-D312室房屋经拍卖、变卖的价款不足以清偿的部分承担连带清偿责任，衣美云承担保证责任后，有权向威海燕巢酒店管理有限公司、郭英才追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5950元减半收取2975元，由肖玉荣负担412元，由威海燕巢酒店管理有限公司、郭英才、衣美云共同负担2563元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  徐东舰 二〇二〇年八月二十六日 书记员  王 姣