河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终3028号 上诉人（原审原告）：王建民，男，出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。 委托诉讼代理人：王星星，天津全唐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：大厂回族自治县荣联房产经纪有限公司，住所地：河北省大厂回族自治县现代幸福城小区A区26幢91单元101（50号商铺）。 统一社会信用代码：91131028MA07TL。 法定代表人：王重光，经理。 被上诉人（原审被告）：王重光，男，出生，回族，住河北省大厂回族自治县。 被上诉人（原审被告）：马建华，女，出生，回族，住河北省大厂回族自治县。 上诉人王建民因与被上诉人大厂回族自治县荣联房产经纪有限公司（以下简称荣联公司）、王重光、马建华不当得利纠纷一案，不服河北省大厂回族自治县人民法院（2019）冀1028民初2645号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。 王建民上诉请求：撤销一审判决第二项，依法改判支持上诉人的一审第二项诉讼请求，一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：被上诉人王重光、马建华应对被上诉人荣联公司的债务承担连带清偿责任。被上诉人王重光、马建华虚构债权债务的行为构成抽逃出资。 三被上诉人辩称，王重光、马建华与上诉人没有任何法律关系，不是本案适格主体；二人不存在抽逃资金情况，不应对公司债务承担连带清偿责任或补充责任；上诉人未提供充分证明被上诉人在出资后又将出资资金全部转出，亦未证明公司财产不足以清偿上诉人欠款。请求驳回上诉，维持原判。 王建民向一审法院起诉请求：1、判令被告荣联公司返还原告电商团购费60000元、网签差价19018元，并以79018元为基数按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付自付款之日起至实际还款之日止利息；2、被告王重光、马建华对被告荣联公司上述债务承担连带清偿责任；3、三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于购买君德房地产开发有限公司开发的君德“城上城”项目11栋2单元13层01号商品房，同日，原告向开发商支付了首付款，并在涉案项目售楼处向被告荣联公司支付电商团购费60000元、网签差价19018元。被告荣联公司在明知开发商未取得预售商品房相关证件的情况下销售涉案商品房，导致原告在不知情的情况下支付相关费用，后该项目一直处于停工状态，在政府的协调下原告与开发商解除了《商品房认购协议书》，并且退还了原告购房首付款，被告荣联公司未与原告签订居间合同，也一直未提供相应居间服务，应对收取原告的团购服务费、网签差价予以退还。被告王重光、马建华为被告荣联公司股东，但被告王重光、马建华至今未实际缴纳股资，应对被告荣联公司返还上述款项承担连带清偿责任。 一审法院认定事实：，案外人陈某代原告向被告荣联公司支付定金20000元（在原二审中，被告予以认可收取）。，原告与案外人君德房地产开发有限公司签订《商品房认购协议书》，约定原告购买该公司开发的唐山市君德“城上城”项目11栋2单元13层01号商品房，同日，在涉案项目售楼处，案外人陈某代原告通过其个人账户君德房地产开发有限公司支付了首付款193318元，通过ＰＯＳ向案外人王文生刷卡消费40000元。案外人张某代原告向被告荣联公司支付网签差价款19018元（在原二审中，被告予以认可收取）。 另查明，，唐山高新技术产业开发区城市建设管理局出具证明一份，内容为：本人王建民，自愿放弃认购的君德房地产开发有限公司开发的君德“城上城”项目11栋2单元13层01号商品房。申请相关部门帮助协调君德房地产开发有限公司退还已支付的首付款193318元。此外，补网签差19418收据号和团购服务费60000元两项费用视公安追讨情况，按比例解决；或者购房人自行依法追讨。预计追讨时间截止到2018年12月底。 再查明，被告王重光与被告马建华系被告荣联公司股东，被告王重光、马建华认缴的股东出资额均分别为1000000元，各占注册资本的50%，出资时间为于缴足。，被告王重光、马建华分别将股东出资1000000元汇入被告荣联公司账户。，被告大厂回族自治县房产经纪有限公司账户内2000000元汇入至被告马建华账户后，该公司账户内余额为110元，至，被告荣联公司银行账户余额为0元。 上述事实，有原告提交的《商品房认购协议书》，首付款收据，中国银联签购单四张，唐山高新技术产业开发区城市建设管理局证明，证人张某、陈某证言，证人张某、陈某银行账户明细，荣联公司股东会议决议、章程修正案，董事、监事、经理信息，开户许可证，三被告银行账户明细及原、被告当庭陈述在案为凭。 一审法院认为，根据法律规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，被告荣联公司为唐山君德房地产开发有限公司开发的君德“城上城”项目的部分房屋销售提供中介服务，通过原告提交的证据可以证明，原告在购买涉案房屋、交纳首付款时，向被告荣联公司支付定金20000元及网签差价19018元，共计39018元，被告亦予以认可。由于案外人唐山君德房地产开发有限公司在起诉前尚未取得涉案房屋的《商品房预售许可证》，故原告与唐山君德房地产开发有限公司签订的《商品房认购协议书》无效，被告荣联公司不能促成原告与唐山君德房地产开发有限公司订立合法有效的合同，其收取原告的购房定金及网签差价没有法律根据，故其收取的费用属于不当得利，对原告要求被告荣联公司退还所收取费用39018元的诉讼请求，予以支持。并按中国人民银行同期贷款基准利率的标准支付占用上述款项期间的利息。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，如没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告王重光、马建华虽作为被告荣联公司股东，但原告未提供充分证据证明被告王重光、马建华在出资后又将出资资金全部转出，亦未有证据证明被告荣联公司的财产不足以清偿原告的欠款，原告的该笔欠款被告荣联公司是否有能力偿还，应经过执行程序的相关法律程序穷尽手段后进行认定，故对原告请求被告王重光、马建华对被告荣联公司返还上述款项承担补充赔偿责任的诉讼请求，不予支持。原告通过POS机向案外人王文生刷卡消费40000元，原告未提供证据证明王文生与被告存在关系，亦未证明该款最终由被告荣联公司收取，故对原告请求被告返还该款的诉讼请求，不予支持，原告可向实际收款人另行主张。被告主张为原告提供了中介服务，付出了劳动，但未提供证据证明其提供居间活动期间支出了必要费用，故对被告的该项辩解意见，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定作出判决，一、被告荣联公司于本判决生效之日起十日内返还给原告王建民购房定金及网签差价共计39018元；并向原告王建民支付以39018元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率标准自至实际还清之日止的利息。二、驳回原告王建民的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费888元、财产保全费810元，共计1698元，由被告荣联公司负担。 二审中，当事人均未提交新证据。二审查明的其他事实与一审法院一致。 本院认为，根据一审查明的事实，被上诉人王重光、马建华作为荣联公司股东，在出资后又将全部出资资金转出，系抽逃资金，应依法在各自抽逃出资范围内，对一审法院判定的荣联公司返还相应款项承担补充赔偿责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持河北省大厂回族自治县人民法院（2019）冀1028民初2645号民事判决第一项即“被告大厂回族自治县荣联房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还给原告王建民购房定金及网签差价共计39018元；并向原告王建民支付以39018元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率标准自至实际还清之日止的利息”； 二、撤销河北省大厂回族自治县人民法院（2019）冀1028民初2645号民事判决第二项即“驳回原告王建民的其他诉讼请求”； 三、大厂回族自治县荣联房产经纪有限公司未能返还的部分，由王重光、马建华各自在1000000元范围内承担补充赔偿责任。 四、驳回王建民其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费888元、财产保全费810元，共计1698元，由荣联公司负担；二审案件受理费800元，由荣联公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 樊清维 审 判 员 韩静威 审 判 员 盖秀红 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 杨学军 书 记 员 郝镜颖