四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初750号 原告：谢静，女，生于1985年11月30日，汉族，家住四川省广安市前锋区。 委托诉讼代理人：涂春兰，四川信和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡元坤，男，生于1960年3月30日，汉族，家住四川省广安市广安区。 被告：广安市凯瑞药材种植有限公司，统一社会信用代码91511621565654802W，住所地四川省岳池县广安市回乡创业园区城南工业园区内酒业专区旁。 法定代表人：张燕，执行董事兼总经理。 被告：科创控股集团有限公司，统一社会信用代码91519999567629969Y，住所地四川省成都市武侯区武侯科技园科武西二路5号。 法定代表人：张燕，执行董事兼总经理。 被告：何俊明，男，生于1958年08月25日，汉族，家住四川省成都市青羊区。 被告：成都市太平洋房地产集团有限公司，统一社会信用代码91510100633164005Q，住所地四川省成都市武侯区武侯科技园科武西二路5号。 法定代表人：沈和平，执行董事兼总经理。 原告谢静与被告广安市凯瑞药材种植有限公司(以下简称凯瑞公司)、科创控股集团有限公司(以下简称科创公司)、何俊明、成都市太平洋房地产集团有限公司(太平洋公司)民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告谢静的委托诉讼代理人涂春兰、胡元坤到庭参加了诉讼。被告凯瑞公司、科创公司、何俊明、太平洋公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告谢静向本院提出请求：1、判令被告凯瑞公司偿还原告借款500万元及利息（利息计算按借款合同执行）；2、判令被告凯瑞公司向原告支付违约金（违约金按借款合同约定执行）；3、判令原告对被告太平洋公司提供的位于成都市青羊区房屋（所有权业务件号为权0505409）享有优先受偿权；4、判令被告科创公司、何俊明、太平洋公司对上述借款本金、利息、违约金承担连带清偿责任；5、本案诉讼费及其他相关费用由被告共同承担。 事实及理由：被告凯瑞公司因资金短缺，经四川德汇投资理财信息咨询有限责任公司（以下简称德汇公司）居间介绍，与原告于2014年9月17日签订《借款合同》［编号：德汇借字【2014】第0917-1号］，借款合同约定借款总金额为500万元，期限6个月零13天（2014年9月26日至2015年4月7日），月利率1.8%。为保证凯瑞公司积极履行借款合同的约定，当天，被告科创公司、何俊明与原告又签订了《保证合同》，自愿为凯瑞公司在借款合同项下的借款本金、利息、其他应付款项提供无限连带责任保证。同日，为保证凯瑞公司积极履行借款合同的约定，被告太平洋公司与原告签订《房屋抵押合同》，自愿以其所有的位于成都市青羊区房屋（所有权业务件号为权0505409）为被告凯瑞公司的上述借款提供换抵押担保。上述合同签订后，原告委托林某某等32人共向被告凯瑞公司转款500万元。被告凯瑞公司收到上述借款后，未按合同约定履行支付利息及还款义务，截止目前，被告凯瑞公司仍欠借款500万元。原告为维护自身合法权益，故起诉至法院提出前述诉讼请求。 被告凯瑞公司、科创公司、太平洋公司书面辩称，经德汇公司居间、原、被告间签订《借款合同》、《保证合同》。2017年，原、被告就上述借款重新签订了《还款补充协议》，明确了分期还款时间及具体的利息支付方式，由于被告经营状况未取得明显好转，原告才提起诉讼。上述借款被广安市公安局广安区分局以涉嫌犯罪为由立案侦查，并查封了被告名下资产，依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》第十条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条之规定，基于同一法律事实公安机关已以涉嫌犯罪立案侦查，原告又向法院提起民事诉讼的，应当驳回原告的起诉，故本案应裁定驳回原告的起诉。 被告何俊明未作答辩。 经审理查明：原告谢静系林某某等32名出借人的出借代表，经德汇公司居间介绍，谢静代表林某某等32名出借人于2014年9月17日与凯瑞公司签订〔德汇借字（2014）第0917-1号〕《借款合同》（简称“大合同”），约定：借款总金额为500万元，期限6个月零13天（自2014年9月26日至2015年4月7日止），月利率1.8%，每月7日支付利息。付息及还款账号为谢静在中国工商银行广安分行思源大道分理处62×××98账号。借款人未按时支付利息的，按未付利息承担每日万分之三违约金；未按时还本的，未还数额按约定利率上浮10%计息。 为保证凯瑞公司积极履行借款合同的约定，同日，被告科创公司、何俊明与原告又签订了《保证合同》，合同编号：保字(2014)第0917-1号，自愿为凯瑞公司的前述借款本金、利息、其他应付款项提供无限连带责任保证，保证期限为主合同债务履行期届满之日起两年。。 同日，为保证凯瑞公司积极履行借款合同的约定，被告太平洋公司与原告签订《房屋抵押合同》，太平洋公司自愿以其所有的位于成都市青羊区房屋（所有权业务件号为权0505409、产权证号：监证1593595）为被告凯瑞公司的上述借款提供抵押担保，并于2014年9月28日办理了抵押登记。 2014年9月17日，凯瑞公司与德汇公司签订《委托代开的协议》，全权委托居间人凯瑞公司向各实际出借人开具《借据》，《借据》编号为0021551-0021650，借据动态余额不得超过人民币伍佰万元。 同日，凯瑞公司委托张某某向实际出借人出具借据，借据动态余额不得超过人民币伍佰万元，由此产生的一切纠纷及法律经济责任由凯瑞公司承担。 2014年9月28日，凯瑞公司、谢静、德汇公司又签订《协议》，约定借款人收款账户变更为：户名张某某，开户行成都银行武侯新城支行，账号62×××73。 前述合同签订后，林某某等32名实际出借人（出借人实名清单附后）先后在2014年9月28日至10月9日期间向凯瑞公司指定的收款人张某某银行账户共计转入借款500万元。张某某向林某某等33名出借人出具了凯瑞公司预留编号的《借据》，《借据》详细写明了出借人的姓名、借款金额、借款交付日、借款凭证号等。 2017年7月14日，谢静与凯瑞公司、科创公司、何俊明、德汇公司签订《借款补充协议》，约定：原债权债务继续合法有效，科创公司、何俊明继续对借款承担连带担保责任至本息结清之日止；确认尚欠本金500万元，并对借款本金约定了具体的偿还时间及金额；利息的支付方式为：2014年12月31日前未偿还利息的本金部分，按月利率15‰计息，2015年1月1日之后，按月利率5‰计息。自本金还清后6个月内完成全部借款利息的清偿，每月偿还不低于利息总额1/6(约16.67%)，每月的还款圴应在当月25日前支付，其中第五条第(二)项约定：对连续三次违约延期支付的本息部分，按月利率2%计算利息至付清之日止。 2019年11月25日，谢静又与凯瑞公司、科创公司、何俊明、德汇公司、胡元坤签订《借款合同补充协议》，约定谢静不得早于2019年12月31日起诉，诉讼严格遵守2017年7月签订的补充协议，诉讼管辖法院变更为广安市广安区人民法院。 审理中，原告放弃2014年11月30日前被告未支付的利息，并要求被告按年利率6%从2014年12月1日支付利息至款项付清之日止，按要求按《借款补充协议》第五条第(二)的约定即按月利率2%计算违约金至本息付清之日止。 认定上述事实，有到庭诉讼参与人的当庭陈述、《借款合同》、《保证合同》、《房屋抵押合同》、《委托代开协议》、代开借据《授权委托书》、转款凭据、《借据》、《收款确认书》、《借款补充协议》、《借款合同补充协议》等证据证实。 本院认为，原告谢静与被告凯瑞公司签订的《借款合同》，与科创公司、何俊明签订的《保证合同》、与太平洋公司签订的《房屋抵押合同》，与被告凯瑞公司、科创公司、何俊明签订的《借款补充协议》和《借款合同补充协议》均系双方的真实意思表示，合法有效。原告谢静已经按照合同约定向被告凯瑞公司提供了500万元借款，被告凯瑞公司应当按借款合同约定期限偿还借款本息，借款期限届满后，被告凯瑞公司拒不履行还款义务，应当承担继续清偿的法律责任，原告谢静要求被告凯瑞公司立即返还借款本金500万元的诉讼请求本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，原告可以同时请求违约金和逾期利息，但总额不应超出按年利率24%。 被告科创公司、何俊明为借款提供连带责任担保并签订保证合同，合同约定了保证期限及范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，被告科创公司、何俊明应在保证范围内承担连带保证责任。 被告太平洋公司与原告签订了《房屋抵押合同》，被告太平洋公司自愿以其所有的位于成都市青羊区房屋（所有权业务件号为权0505409、产权证号：监证1593595）为被告凯瑞公司的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房屋拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。对原告其他过高的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 被告凯瑞公司、科创公司、太平洋公司的书面辩称意见，不符合法律规定，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第六十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告广安市凯瑞药材种植有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告谢静偿还借款本金500万元并支付利息、违约金(利息及违约金以500万元为基数，从2014年12月1日起按年利率24%计算至借款还清之日止)。 二、原告谢静对被告成都市太平洋房地产集团有限公司提供的抵押担保财产即位于成都市青羊区房屋（所有权业务件号为权0505409、产权证号：监证1593595）拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。 三、被告科创控股集团有限公司、何俊明对被告广安市凯瑞药材种植有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告谢静的其他诉讼请求。 本案受理费46800元，由被告广安市凯瑞药材种植有限公司、科创控股集团有限公司、何俊明、成都市太平洋房地产集团有限公司共同负担，向广安市广安区人民法院交纳。 义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又提不出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘武军 人民陪审员  郑守伦 人民陪审员  蒋 博 二〇二〇年八月七日 书 记 员  王 雪