湖北省来凤县人民法院执 行 裁 定 书(2020)鄂2827执异87号案外人（异议人）：彭长清，男，生于1985年4月28日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县。案外人（异议人）：彭长松，男，生于1983年10月2日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县。申请执行人：湖北来凤农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省来凤县翔凤镇解放路211号。统一社会信用代码：91422800422135378M。法定代表人：董学军，董事长。委托代理人：郑桃林、杨通平，该公司职工。被执行人：来凤县华丰药业有限责任公司，住所地：来凤县翔凤镇解放路46号6栋。统一社会信用代码：9142282744643121C。法定代表人：杨丰，该公司执行董事。被执行人：杨丰，男，生于1973年9月16日，苗族，湖北省来凤县人，户籍登记地：来凤县。被执行人：杨先龙，男，生于1943年5月11日，汉族，湖北省来凤县人，户籍登记地：来凤县。被执行人：王强，男，生于1977年7月4日，苗族，湖北省来凤县人，户籍登记地：来凤县。被执行人：向群，女，生于1981年3月8日，土家族，湖北省来凤县人，户籍登记地：来凤县。系被执行人王强之妻，现在武汉市女子监狱服刑。被执行人：陈金凤，女，生于1962年5月19日，汉族，湖北省来凤县人，户籍登记地：来凤县，现住来凤县。本院在执行申请执行人湖北来凤农村商业银行股份有限公司与被执行人来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙、王强、向群、陈金凤金融借款合同纠纷一案中，案外人彭长清、彭长松于2020年8月4日对执行标的和执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人彭长清、彭长松称，案外人不服来凤县人民法院（2020）鄂2827执465号之一《执行裁定书》第二条的裁定内容：“对被执行人陈金凤所属位于来××××号五层楼房一栋（不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号，建筑面积378.45平方米，其中独用土地面积为62.21平方米）进行评估、拍卖。”案外人认为，上述裁定内容侵害了案外人的合法权益，特依法提出异议，请求人民法院裁定中止执行来凤县人民法院（2020）鄂2827执465号之一《执行裁定书》第二条的内容。事实与理由：案外人与被执行人陈金凤系母子关系。案外人父亲彭远忠于2016年6月6日因病死亡。父亲死亡前与母亲陈金凤共同在来××××号建有房屋一栋，土地使用权面积为62.1㎡，房屋建筑面积378.45㎡，原不动产证号为：房权证来翔私字第××号、来国用（2010）第0020080001号。案外人之父彭远忠在去世前未就该房屋处置留有任何遗嘱，父亲去世后，对于父亲的遗产应当按照法定继承处理。案外人作为彭远忠的第一顺位法定继承人，对该遗产均享有平等的继承权。2017年4月，被执行人陈金凤在未经案外人知晓的情况下，将上述房屋土地使用权面积为62.1㎡，房屋建筑面积378.45㎡全部登记于其个人名下，不动产登记证号为：鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号。该证书注明了产权来源系继承原产权人彭远忠产权。案外人于2020年6月15日向湖北省来凤县人民法院对被执行人陈金凤提起继承权诉讼纠纷，该院于2020年7月20日作出（2020）鄂2827民初1095号《民事调解书》：“一、原告彭长清、彭长松，被告陈金凤对位于来××××号不动产权证号为鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号的房屋享有继承权；二、原告彭长清、彭长松对该房产分别享有1/6份额，被告陈金凤对该房屋享有2/3份额。”综上，该裁定的内容侵害了案外人的合法权益，案外人为维护自身合法权益，特提出本异议，请该院予以审核，支持案外人的请求事项。本院审查查明,原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司与被告来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙、王强、向群、陈金凤金融借款合同纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告王强、向群定于2019年10月20日前偿还原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司贷款200万元本金及利息，利息从2018年4月21日起按照年利率8.55%计算至还清贷款之日为止。如被告王强、向群不能按时偿还贷款，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司有权对被告王强、向群的抵押房产【房产证号：房权证翔凤镇字第××号、土地使用证号：来国用（2008）第0303012-001号】进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分应由被告王强、向群偿还；二、被告来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙定于2020年3月底之前偿还原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司贷款208.5万元本金及利息，利息按照年利率8.55%从2018年4月21日起计算至还清贷款之日为止。三、被告来凤县华丰药业有限责任公司若未按照上述第二条协议履行还款义务，原告有权对陈金凤所抵押的房产【不动产权号为：鄂（2017）来凤不动产第0000464号】进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分应由被告来凤县华丰药业有限责任公司偿还；四、被告来凤县华丰药业有限责任公司承担原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司律师费10000元；五、原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司放弃其他诉讼请求。案件受理费39480元，因适用简易程序减半收取19740元，由被告来凤县华丰药业有限责任公司负担。因上述协议未违反相关法律规定，本院于2019年7月16日作出（2019）鄂2827民初1344号民事调解书，对上述协议予以确认。调解书生效后，来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙、王强、向群、陈金凤未按生效法律文书确定的期限履行义务，权利人湖北来凤农村商业银行股份有限公司向本院申请强制执行。本院立案执行后【执行案号为（2020）鄂2827执465号】，依法向被执行人来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙、王强、向群、陈金凤送达了（2020）鄂2827执465号执行通知书，但被执行人来凤县华丰药业有限责任公司、杨丰、杨先龙、王强、向群、陈金凤仍不履行义务，本院于2020年6月15日作出（2020）鄂2827执465号之一执行裁定书，裁定：一、对被执行人王强、向群位于来凤县翔凤镇园林路1号1-1-102房屋【房产证号：房权证翔凤镇字第××号、土地使用证号：来国用（2008）第0303012-001号，面积83.26平方米】进行评估、拍卖；二、对被执行人陈金凤所属位于来××××号五层楼房一栋【不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号，建筑面积378.45平方米，其中独用土地面积为62.21平方米】进行评估、拍卖。2020年8月4日，案外人彭长清、彭长松向本院提出执行异议，请求中止对（2020）鄂2827执465号之一执行裁定书第二项的执行。另查明，涉案房屋即位于湖北省来××××号五层楼房一栋【不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号】登记在被执行人陈金凤名下。该房屋建筑面积为378.45平方米，其中独用土地面积为62.21平方米。本院生效的（2020）鄂2827民初1095号民事调解书确认：一、彭长清、彭长松、陈金凤对位于来××××号不动产权证号为鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号的房产享有继承权；二、彭长清、彭长松对该房产分别享有1/6份额，陈金凤对该房屋享有2/3份额。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。本案中，涉案房产即位于来××××号五层楼房一栋【不动产权证号：鄂（2017）来凤县不动产权第0000464号】登记在被执行人陈金凤名下，而被执行人来凤县华丰药业有限责任公司、陈金凤又不履行生效法律文书确定的义务，故本院对涉案房产进行评估、拍卖并无不当。虽然本院（2020）鄂2827民初1095号民事调解书已确认案外人彭长清、彭长松对该涉案房产各自享有1/6份额，但并不能对抗本院对涉案房产的执行，案外人彭长清、彭长松对上述涉案执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议请求本院不予支持。因案外人彭长清、彭长松对该涉案房产各自享有1/6份额，因此，本院对上述涉案房产进行整体处分后，应当对彭长清、彭长松各自所享有的份额予以保留并支付给彭长清、彭长松。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人彭长清、彭长松的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  唐桂生审 判 员  尤珍春人民陪审员  黄 超二〇二〇年八月十四日书 记 员  胡伦霜