内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初1290号 原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。 法定代表人：高某。 委托诉讼代理人：李某。 被告：鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司，统一社会信用代码911506027014108894。 法定代表人：樊某1。 被告：樊某2，公民身份号码×××，鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：樊某1（曾用名樊凤英），公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：云某，公民身份号码×××，鄂尔多斯市东胜区云氏房地产开发有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司、樊某2、樊某1、云某金融借款合同纠纷一案，于2020年7月1日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李某，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司法定代表人樊某1到庭参加诉讼，被告樊某2、云某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付截至2020年6月7日的利息11187323.55元、罚息1959784.06元、复利1378960.69元，并支付从2020年6月8日起至实际给付之日止的复利（复利的利率按月利率6.81‰上浮50%计算）；2.判令被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司提供抵押担保的财产，即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）（不动产登记证明：×××）两套房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款实现第一顺位抵押权后的剩余价值在抵押合同第二条约定的担保范围内优先受偿；3.判令被告樊某2、樊某1、云某对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2018年6月12日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司签订合同编号为农商行2018年流借字75066第047号的流动资金借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司发放14165万元贷款，借款用途为转办贷款，借款期限为12个月（具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准），借款利率为固定利率即年利率8.172％，借款期限内合同利率不变。还款方式为利随本清，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；若被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；如被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司未按期支付利息及罚息，按照逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司签订合同编号为农商行2018年流抵字75066第047号抵押合同，合同约定，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）（不动产登记证明：×××）两套房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告樊某2、樊某1、云某签订合同编号为农商行2018年流保字75066第047号的保证合同，约定被告樊某2、樊某1、云某为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司履行债务期限届满之日起五年。上述合同签订之后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2018年6月28日向被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司发放了14164.8万元贷款，借据载明借款期间自2018年6月28日至2019年6月12日，月利息为6.81‰。被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司从2019年6月12日开始违约，截至2020年6月7日，尚欠原告利息11187323.55元、罚息1959784.06元、复利1378960.69元。 被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司辩称，原告所述事实与理由属实，我公司同意还款，正在与原告协商处理。 被告樊某1辩称，原告所述保证事实属实，合同中担保人处是我本人签字，同意承担连带保证责任。 被告樊某2、云某未做答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供证据及被告质证情况: 第一组证据：借款借据、个人借款合同2份，证明被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。 第二组证据：保证合同1份，证明被告樊某2、樊某1、云某为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定。 第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明4份，证明被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实。抵押物为鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）（不动产登记证明：×××）两套房屋。 第四组证据：提款申请书、资金使用计划书、机打凭条3份，证明2018年6月28日，原告依约完成14164.8万元贷款的发放义务，并完成自主支付。 第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表、贷户明细查询4份，证明被告从2019年6月12日开始有未能按期偿还借款，截至2020年6月7日，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司尚欠原告利息11187323.55元、罚息1959784.06元、复利1378960.69元。 第六组证据：被告营业执照、身份证复印件5份，证明被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司、樊某2、樊某1、云某的身份。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了六组证据，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司、樊某1质证后对原告提供的六组证据均认可无异议。被告樊某2、云某未到庭质证。 本院认为，原告提供的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据依法确认予以采信。本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司以其所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区、位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区两套房屋为其向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押顺位为第二顺位抵押。 本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与被告樊某2、樊某1、云某签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司依照合同约定向被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司发放了14164.8万元借款，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司从2019年6月12日开始未能按合同约定履行还本付息的义务，属违约行为，应承担违约责任。截至2020年6月7日，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司尚欠原告利息11187323.55元、罚息1959784.06元、复利1378960.69元。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司以其所有的房屋为其向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司提供的抵押担保财产拍卖、变卖价款在抵押物实现第一顺位抵押权后的剩余价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告樊某2、樊某1、云某在本案中对被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告樊某2、樊某1、云某承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司自本判决生效之日起十日内支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截至2020年6月7日的利息11187323.55元、罚息1959784.06元、复利1378960.69元，并支付从2020年6月8日起至实际给付之日止的复利（复利的利率按月利率6.81‰上浮50%计算）； 二、若被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司未在本判决第一项所述的期限内支付借款欠息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权对被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××）（不动产登记证明：×××）两套房屋采取折价或者拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押物实现第一顺位抵押权后的剩余价值范围内享有优先受偿权； 三、被告樊某2、樊某1、云某对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告樊某2、樊某1、云某承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司应于被告樊某2、樊某1、云某履行上述债务后十日内，向被告樊某2、樊某1、云某清偿其已实际履行的债务。 案件受理费108958元，减半收取54479元，由被告鄂尔多斯市天伦电器有限责任公司、樊某2、樊某1、云某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 代理审判员  臧碧云 二〇二〇年八月十一日 书 记 员  尹舒彤