河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1724民初1232号原告吴某，男，汉族，1969年3月10日出生，住河南省正阳县。委托诉讼代理人黎佳，河南明信律师事务所律师。委托诉讼代理人熊新政，河南明信律师事务所律师。被告王某，女，汉族，1974年9月2日出生，住正阳县。委托诉讼代理人邓秀力，河南明信律师事务所律师。原告吴某诉被告王某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程国胜适用简易程序独任审判公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托诉讼代理人黎佳、熊新政、被告王某及其委托诉讼代理人邓秀力均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴某诉称：原、被告于××××年××月××日在正阳县民政部门办理结婚登记手续，双方婚后无子女。原告于2012年9月4日在正阳县真阳镇正大路南段西侧车辆管理所对面购买三楼北户三室一厅房屋（含一楼储藏室）一套，约定房屋购买价格为180000元，原告并于当天支付首付款40000元。2013年春，因原告发生工伤事故，用工老板赔偿原告各项损失共计20000元，原告将工伤赔偿的20000元用于购买上述房屋，两笔共计60000元属于原告的个人财产，该房屋的下余款项均系原、被告共同支付。双方在婚姻关系存续期间对该房屋进行了装修，支付50000元装修费。后因双方夫妻感情不和，原告于2019年5月份起诉被告离婚。正阳县法院于2019年7月30日作出（2019）豫1724民初2702号民事判决，判决原、被告离婚，因涉案房屋未评估，价值无法确定，未予以分割。原告申请正阳县法院委托评估机构对涉案房屋进行评估，驻马店光大资产评估事务所于2019年12月23日作出驻光大评报字（2019）第407号资产评估报告，涉案房产现金价值为245700元，原告支付3000元评估费，合计248700元。扣除原告的个人财产60000元，下余188700元，原、被告双方应予以分割。为此，原告诉至本院，请求判决：1、涉案房屋归被告所有，被告向原告支付110000元；2、被告向原告支付原告个人财产60000元；3、诉讼费由被告承担。被告王某在庭审中提交答辩状辩称：1、原告诉一中的房屋已经赠与被告，该赠与合同是附义务、附条件的合同，该赠与合同合法有效，况且被告已经履行了全部义务，该合同为不可撤销的赠与合同，法庭应驳回原告的诉讼请求；2、。原告诉求二中的个人财产60000元事实不存在，并且正阳县法院（2019）豫1724民初2702号民事判决书对原告的婚前个人财产已作出认定，该认定的事实中，没有60000元个人财产，所以法庭应驳回原告的诉讼请求；3、原告实施家庭暴力，导致离婚，被告作为无过错方依法要求原告赔偿2000元及精神损害赔偿3000元；4、原、被告已离婚，共同承包的责任田10.28亩，被告已无法经营，也不便经营，因此，原告应一次性补偿被告60000元，如该10.28亩地因拆迁等获得补偿款，原、被告一人一半；5、退一步讲，即使分割夫妻共同财产，法庭应根据具体情况考虑当事人的情况及贡献大小作出合理、合情、合法的判决，其一原告家庭暴力，存在外遇导致离婚，存在重大过错，在分割共同财产时，原告应当少分或者不分，其二被告因赡养原告母亲长达8年及抚养原告之子吴某1长达10年，直至其大学毕业参加工作，被告对家庭做出了重大贡献，在分割共同财产时依法应当多分。经审理查明：原、被告均系再婚，原、被告于××××年××月××日在正阳县民政部门办理结婚登记手续，双方婚后无子女。原、被告于2012年9月4日由被告与案外人张新卫签订房屋买卖协议书购买位于正阳县真阳镇正大路南段西侧路政管理所对面三楼北户三室一厅房屋（含一楼储藏室）一套，约定房屋购买价格为180000元，案外人张新卫于2014年6月20日向被告王某出具180000元的收据一份。庭审中原告陈述，以被告的名义购买案外人张新卫开发的位于正阳县真阳镇正大路南段西侧路政管理所对面三楼北户三室一厅一套房屋（含一楼储藏室）时个人出资60000元，其中2万元系原告再婚前工伤赔偿款，另外40000元系原告再婚前个人存款，被告质证认为原告陈述不属实，原告陈述的60000元系夫妻共同财产。原、被告在婚姻关系存续期间原告于2014年10月22日向被告出具遗书一份，遗书载明：“遗书，今有王某承诺配合吴某把母亲熊某照顾到去世，将儿子吴某1供应到上完学为止，因此吴某和王某也承诺将2013年6月19日购买的在正阳县城种子公司南路政管理所对面院内北头算储藏室第三层套房加楼梯储藏室等吴某本人住到去世后，将该套房的所有权交王某所管。承诺人：吴某，2014.10.22”。2019年10月30日，本案原、被告经正阳县人民法院判决解除婚姻关系，因涉案房屋无法确定具体价值，法院对涉案房屋未作出处理，涉案房屋现由被告王某居住。本案原告曾于2020年1月15日以离婚后财产纠纷向本院另案起诉，在另案诉讼中本案原告向本院提出申请对本案原、被告婚姻存续期间购买案外人张新卫开发的房屋一套（含一楼储藏室）进行评估鉴定，本院委托驻马店光大资产评估事务所对涉案房屋进行评估，2019年12月23日，驻马店光大资产评估事务所作出驻光大评报字（2019）第407号资产评估报告，涉案房屋（评估范围不包括储藏室）在评估基准日现状条件下的市场价值为245700元，原告支付评估费3000元。本院于2020年4月2日以受新冠肺炎疫情影响，无法向本案被告送达相关诉讼文书为由裁定驳回本案原告的起诉。现原告再次向本院提起诉讼，请求依法分割涉案房屋，为此，双方成讼。另查明:1、庭审中，被告提供其与原告舅舅儿媳的微信聊天记录及被告与原告二嫂的通话录音，拟证明原告吴某在婚姻关系存续期间有外遇、找女人，存在过错，原告吴某也提供被告王某于2016年在外务工期间与其所在公司的陈姓副总的微信聊天记录、原告与该陈姓副总的通话录音及原、被告微信聊天记录，拟证明被告在婚姻关系存续期间存在外遇，但双方均不予认可；2、庭审中，原告明确提出撤回其于2014年10月22日向被告出具的遗嘱。上述查明事实由原告提供身份证复印件，房屋买卖协议书及收据，正阳县人民法院（2019）豫1724民初2702号民事判决书、驻马店光大资产评估事务所驻光大评报字（2019）第407号资产评估报告书及评估费发票，原告与其前妻的离婚协议书，原告出具的遗嘱，原告的微信聊天记录及通话录音，被告的微信聊天记录及通话录音以及原、被告在庭审中陈述相印证，故对原告提供上述证据本院予以确认。本院认为：关于原告2014年10月22日向被告出具的遗嘱的性质及是否可以撤销的问题，本院认为,该遗嘱的内容涉及原告之子及原告之母的抚养、赡养问题，被告虽然对原告之子及原告之母没有法定的抚养、赡养义务，但赡养老人及抚养未成年人是中华民族的传统美德，被告对原告之子及原告之母进行抚养、赡养应当予以鼓励，但该遗嘱并没有明确显示如被告尽到抚养、赡养义务双方案涉的房屋归被告所有。该遗书的实质性内容是原告对在夫妻关系存续期间其个人应享有的案涉房屋在其死亡之后归被告继承这一事实，是原告对其个人财产生前向被告出具的待死亡后其财产处分的遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第二十条“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”的规定，原告在诉讼过程中口头撤回其于2014年10月22日向被告出具的遗嘱，于法有据，本院予以支持。庭审中，被告抗辩原告于2014年10月22日向被告出具的遗嘱是一种附条件、附义务的赠与合同的问题，其抗辩理由不足，本院不予支持，但不影响被告在其夫妻关系存续期间赡养老人及抚养继子产生的损失向原告另行主张权利。关于原告请求分割夫妻共同财产案涉房屋的分割款110000元及要求被告支付原告婚前个人出资款60000元的处理问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”和第二十条第一款第（二）项“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；”、第二十一条第一款“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，本案中，原、被告双方购买的案涉房屋系以被告的名义购买案外人的，现被告居住至今，同时原告仅请求案涉房屋的分割款，庭审中原、被告均未提供案涉房屋的相关产权证明，本案案涉的房屋归被告居住使用。案涉房屋经评估鉴定（不包含储藏室）价值245700元，同时本院考虑照顾女方的原则，本院酌定由被告补偿原告案涉房屋分割款100000元为宜。案涉房屋的配套设施一间储藏室尚未评估鉴定，原告对该储藏室暂不请求分割，对此本院予以支持。关于原告请求被告支付案涉房屋个人出资60000元的处理问题，庭审中原告虽提供了相关证据及陈述事实，但不足以证明购买案涉房屋时其个人出资60000元的事实，且被告对原告提供的证据及陈述的事实不予认可，故原告请求被告返还案涉房屋个人出资款60000元，证据不足，本院不予支持。原、被告在庭审中提供的微信聊天记录、电话录音及相关证据不足以证明原、被告双方在婚姻关系存续期间有婚外情这一事实，原告的陈述及被告的抗辩，本院均不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九，第二十条第一款第（二）项、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告吴某、被告王某在婚姻关系存续期间以被告王某的名义购买的位于正阳县真阳镇正大路南段西侧路政管理所对面三楼北户三室一厅房屋一套归被告王某居住使用；二、被告王某于本判决生效后十日内向原告吴某支付案涉房屋补偿款100000元；三、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原、被告各承担75元，评估鉴定费3000元，由原告承担1200元，被告承担1800元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  程国胜二〇二〇年八月五日书记员  杨秋生