福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0582民初8048号 原告：卓某，女，1983年1月25日出生，汉族，住福建省晋江市西园霞浯东区。 委托诉讼代理人：周嘉裕，福建翔业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林彩虹，福建翔业律师事务所实习律师。 被告：吴某，男，1979年8月15日出生，汉族，住福建省晋江市西园霞浯东区。 原告卓某与被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卓某的委托诉讼代理人周嘉裕，被告吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卓某向本院提出诉讼请求：判决1.确认卓某名下的位于晋江市的不动产为卓某个人财产；2.吴某将位于晋江市的不动产实际交付给卓某。事实和理由：卓某与吴某于××××年××月××日登记结婚，后因双方感情不和，卓某于2018年1月10日向晋江市人民法院提起离婚诉讼，法院于2019年3月6日作出（2019）闽0582民初1052号民事判决书，判决不准予离婚；后卓某于2019年10月10日再次提起离婚诉讼，经法院主持调解，双方达成调解协议，一致同意离婚，但仅针对婚姻关系的解除及婚生子的抚养问题达成协议，并未对双方的个人财产、共同财产及分割进行认定、协商。2014年4月10日，卓某与其父亲卓国龙、母亲王丽旋签订《房产赠予协议》一份，卓国龙、王丽旋将晋江市的房屋所有权及土地使用权赠与卓某一人，该不动产系原告父母在赠与合同中确定只归卓某一方的财产，为卓某一方的个人财产，卓某于2020年3月2日取得该不动产的权属证书［闽（2020）晋江市不动产权第××号］。晋江市于2013年12月16日交付给卓某后，卓某与吴某随即搬入该房屋。2016年起，因感情不和分居，卓某随即搬回娘家居住，该房产由吴某占有使用至今。双方婚姻关系解除后，卓某多次催告吴某搬离晋江市池店镇池峰路溜霞花园8幢1301，将不动产返还给卓某，但吴某均置之不理。 吴某辩称，卓某的诉求证据不足，退一万步讲，如其诉称的该不动产于2013年12月16日交付，卓某与其随即搬入该房屋，但搬入该房屋之前花销的装修费、购置家具等达70.5738万元，系其个人支付。故即使该房屋归属卓某个人所有，根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：“婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方”，装修等款项也应给予其相应补偿；该房屋被卓某私下整体作为抵押向银行办理贷款手续，要么涉嫌勾结贷款银行暗箱操作套取国家贷款，要么涉嫌侵占其装修等投入70.5738万元及房屋增值部分及骗取银行贷款，应依法移交公安、纪委监察、银监局立案查处。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 卓某依法向本院提供如下证据：1.身份证，证明卓某的诉讼主体资格；2.户籍信息，证明吴某的诉讼主体资格；3.民事调解书一份，证明双方于2019年11月5日离婚；4.房屋赠与协议、不动产权证书各一份，证明卓国龙、王丽旋将晋江市赠与卓某，该不动产是卓某的个人财产；5.银行流水一份，证明卓某将20万元用于案涉房屋装修，该款项是转给吴某，由吴某支付装修款项；6.业务凭证（加盖银行业务章），证明卓某的父亲卓国龙向吴某转账20万元用于支付案涉房屋的装修；7.最高额抵押贷款合同、循环贷款担保借款合同各一份，共同证明案涉房屋由卓某向晋江农商银行池店支行抵押贷款70万元；8.晋江市紫帽片区改造建设项目现房安置协议书、现房选取公示各一份，以证明案涉房屋的来源是卓某的父亲卓国龙拆迁安置的房屋，系卓某的父亲卓国龙赠与卓某的个人财产。 吴某提供如下证据：1.欧帅成2014年12月7日开具建材订单，证明吴某个人购置床、床头柜、书桌、实木床、床垫、鞋柜、五中柜达38350元用于涉案房屋；2.晋江市海天电器销售单三份，证明吴某购置海天电器、电视空调、洗衣机、厨房电用达39000元用于涉案房屋；3.ＬＥＤ中明光电有限公司发货单，证明吴某购置水晶吊灯、暖光灯达28630元用于涉案房屋；4.福建省环球贸易有限责任公司销售单，证明吴某购置瓷砖、加工瓷砖达95164元用于涉案房屋；5.商品销售清单，证明吴某购置水暖配件、马桶、洗衣槽、洗脸盆、水电配件达27049元用于涉案房屋；6.收款收据三份，证明吴某购置实木门、窗门、推拉门、艺术玻璃、入户大门、集成吊顶、淋浴房等达114195元用于涉案房屋的事实；7.收款收据，证明吴某支付69400元购置沙发五件套、圆台、地柱、乔台、固定槽点用于涉案房屋；8.收款收据，证明吴某购置厨房灶台一套26000元用于涉案房屋；9.星艺装修公司收款收据，证明吴某支付涉案房屋装修工程款250000元；10.收款收据，证明吴某支付17950元购置佛具、佛、喜庆品、灯彩用于涉案房屋；以上款项总计705738元；11.溜霞花园收费记录，证明吴某为涉案房屋水电、物业管理费（2014年1月-2019年6月）共计20498.90元；12.不动产权证书一份，证明卓某私自将房屋抵押给银行，吴某持有不动产权证书系因卓某的父母要将房屋给吴某，所以叫吴某去领不动产权证书。 对双方无争议的身份证、户籍信息、民事调解书、亲属关系证明、晋江市紫帽片区改造建设项目现房安置协议书、现房选取公示，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据，本院结合争议焦点一并分析。 关于案涉房屋是否为卓某的个人财产的争议。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。本案中，卓某提供的《房屋赠与协议》来源于晋江市紫帽片区，对其真实性予以认定，可以体现房屋赠与协议的签订时间为2014年4月10日，系在卓某与吴某的婚姻存续期间发生的赠与行为。在该协议中，卓某的父母卓国龙、王丽旋将晋江市赠与卓某，并明确约定只赠与卓某一人，不赠与卓某的丈夫。结合卓某提供的晋江市紫帽片区改造建设项目现房安置协议书、现房选取公示材料，可以证明案涉房屋的来源是卓某的父母的拆迁安置房，卓某的父母将该安置房明确赠与卓某个人，并登记在卓某的名下，应认定为卓某的个人财产。吴某认为卓某的父母曾向其表示要将该房屋赠与给他，但未提供相应证据予以证实，应自行承担举证不能的不利后果，故对吴某的上述主张不予采信。卓某和吴某分别持有的不动产权属证书，均为原件，对真实性予以确认，但卓某持有的证书为新版证书，吴某持有的证书为旧版证书。从卓某提供的最高额抵押贷款合同、循环贷款担保借款合同，可以证明案涉房屋已合法设置抵押，吴某认为卓某抵押存在违法行为，缺乏事实和法律依据，本院亦不予采信。故，本院认定案涉房屋为卓某的个人财产。 关于卓某是否应向吴某支付装修补偿款的争议。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据；反驳对方诉讼请求所依据的事实，亦应当提供证据加以证明。卓某认为不需要向吴某支付装修补偿款，并提供银行流水和业务凭证以证实卓某的父亲卓国龙曾于2014年4月12日向吴某转账200010元用于房屋装修，但银行流水和业务凭证只能证明转款事实，无法证明该款项的用途是支付案涉房屋装修款；吴某认为需要补偿其用于案涉房屋装修、购置家具等款项，并提供12组为案涉房屋装修、购置家具、缴纳水电费所支出的票据，该些票据大部分系原件，且显示的供货地址为案涉房屋，结合双方的庭审陈述，可以认定吴某确曾负责案涉房屋装修、购置家具、缴纳水电费等事项，但上述票据不是正式发票，且卓某对整组证据的关联性均持有异议，并无法直接证实吴某个人支出了上述款项用于案涉房屋的装修、购置家具、缴纳水电费。另一方面，吴某主张支出的款项发生于其与卓某的婚姻存续期间，其支出的款项属于夫妻共同财产，其按照实际支出确认补偿金额没有事实和法律依据。且在离婚后财产纠纷诉讼中，吴某作为被告，若要主张房屋装修款折价补偿应提出具体的诉讼请求。经本院释明，吴某并未提出具体诉求且坚持不申请评估鉴定案涉房屋装修部分价值，故对其主张本院不予处理，吴某可另行主张。 根据当事人的庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：卓某与吴某于××××年××月××日登记结婚，于2018年1月10日于2019年11月5日经晋江市人民法院调解离婚，但双方未就个人财产、共同财产及分割进行约定。2014年4月10日，卓某的父亲卓国龙、母亲王丽旋将其拆迁安置的址于晋江市的房屋所有权及土地使用权赠与卓某一人，并于2020年3月2日办理房产登记［闽（2020）晋江市不动产权第××号］，登记在卓某名下，该不动产证书为吴某领取并持有至今。卓某于2020年3月2日办理新版不动产权证书［闽（2020）晋江市不动产权第××号］，所有权人仍为卓某，并于同日向银行办理抵押登记。双方共同确认案涉房屋于2013年12月16日交付给卓某。吴某负责房屋装修、家具购置、缴纳水电费等事项，房屋装修完工后卓某与吴某共同搬入该房屋居住，后因双方感情不和，卓某搬离案涉房屋，现房屋由吴某居住使用。卓某于2020年7月1日提起本案诉讼。 综上所述，本院认为，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。案涉房屋由卓某的父母赠与卓某一个并登记在卓某名下，为卓某的个人财产。卓某请求确认该房屋为其个人所有，本院予以支持。现双方已调解离婚，吴某应将房屋实际交付给卓某。吴某主张应将房屋装修款折价补偿，但未提出明确诉求且未申请评估鉴定，本院不予处理，吴某可另行主张。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认闽（2020）晋江市不动产权第××号房屋所有权证项下的址于晋江市的房屋为原告卓某的个人财产； 二、被告吴某应于本判决生效之日起十五日内将位于晋江市的房屋实际交付给原告卓某。 如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 本案受理费13800元，因适用简易程序减半收取计6900元，由被告吴某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  杨燕萍 二〇二〇年八月三十日                      书记员李淑珊 附：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国婚姻法》 第十八条下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》 第十九条第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。