江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0411民初7747号原告：常州市新北区薛家仁兴钢管租赁站，经营地址常州市新北区薛家镇叶家村委高家塘25号，统一社会信用代码92320411MA1NXLAG1Y（1/1）。经营者:高仁兴，该租赁站业主。委托诉讼代理人：常建洪，江苏瑞鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘吉，江苏瑞鸿律师事务所律师。被告：江苏富源广建设发展有限公司，住所地宜兴市官林镇都山村，统一社会信用代码913202821428913042（4/6）。法定代表人：虞建中，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘国才，该公司员工。原告常州市新北区薛家仁兴钢管租赁站(以下简称薛家租赁站）诉被告江苏富源广建设发展有限公司(以下简称富源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告薛家租赁站经营者高仁兴、委托诉讼代理人常建洪，被告富源公司委托诉讼代理人刘国才到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法组成合议庭，于2020年4月22日、5月27日两次公开开庭审理了本案,原告薛家租赁站经营者高仁兴、委托诉讼代理人刘吉，被告富源公司委托诉讼代理人刘国才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛家租赁站向本院提出诉讼请求：诉请法院判令被告富源公司支付拖欠的租金、力资费、螺丝费、运费等合计632196元，诉请法院判令被告富源公司支付在租的钢管、扣件、油托自2019年11月1日起至实际归还之日止，按每日143元计算的租金；诉请法院判令被告富源公司对未支付的款项承担自2019年11月1日起至实际付清之日止、按每日千分之二计算的违约金；本案诉讼费用、保全费用由被告富源公司承担。事实和理由：2018年3月10日、同年5月1日、同年11月1日，我租赁站（甲方）与被告富源公司（乙方）签订钢管扣件租赁合同三份，由我租赁站向被告富源公司出租钢管、扣件、油托、套管等建筑材料，双方约定了租金计算标准、支付方式、期限和短缺材料赔偿标准等。合同签订后，我租赁站按约向被告富源公司提供了钢管、扣件等建筑周转材料，但被告富源公司未按约支付全部租金，亦未按约归还全部租赁物。2019年10月20日，双方经对账确认，截至当日，被告富源公司拖欠我租赁站租金603796元，另有29.414吨钢管、扣件5887只、油托148只在被告富源公司处在租，同时被告富源公司还拖欠我租赁站28400元的运费。对账后，被告富源公司未支付拖欠的租金，亦未归还上述在租的钢管、扣件、油托。被告富源公司答辩称，原告薛家租赁站起诉的钢管等租赁材料有些是租给谢烈个人的，有些是租给我公司的；叶建明不是我公司的员工，是谢烈聘用的员工，谢烈在我公司是项目经理，但谢烈还有他自己的工地；对原告薛家租赁站起诉的租金金额亦有异议，因原告薛家租赁站没有和我公司对账，我公司不认可原告薛家租赁站起诉的金额，没有结算，我公司就不存在违约行为；诉讼费、保全费不应由我公司承担。经审理查明，2018年3月10日、5月1日、11月1日，原告薛家租赁站（甲方）与被告富源公司（乙方）签订钢管、扣件租赁合同三份，2018年3月10日的合同中双方约定：由原告薛家租赁站向被告富源公司出租钢管、扣件、油托、套管等建筑材料，双方约定了租金计算标准、支付方式、期限和短缺材料赔偿标准等。其中钢管的租金为每吨每天1.5元，扣件租金为每只每天0.005元，顶托租金为每只每天0.1元，套管每只每天0.005元，扣件上油费每只0.05元，卸力资费均为每吨15元；钢管260米为壹吨，扣件1000只为壹吨，槽钢50米为壹吨，工字钢50米为壹吨，以上价格均不含税……损失材料赔偿价：缺少的钢管、扣件按赔偿时的市场价格赔偿，螺丝、螺母0.6元/副……；甲、乙双方每月结算一次租金，并于每月5号前付清上月租金……乙方在材料归还后按约定时间付清所有租用费，尚欠材料如需赔偿，租金应计算到赔款付清时止，先付租用费后付赔款。若乙方未按约定付款，违约部分应支付每天0.2%违约金……乙方委托材料经手人：叶建明，32042119690613751X……被告富源公司在合同的承租方一栏加盖了公章，叶建明在承租方一栏签字；而2018年5月1日的合同中除双方约定的钢管租金为每吨每天2.4元、套管每只每天0.006元、扣件每只每天0.006元，2018年11月1日的合同中除双方约定的钢管租金为每吨每天2.8元，扣件每只每天0.008元、卸力资费为每吨20元外，其余约定一致。签订后，原告薛家租赁站按约履行了交付约定的钢管、扣件等建筑周转材料的义务。2019年10月20日，叶建明与原告薛家租赁站对账确认：2018年至2019年10月，共结欠租金等合计603796元，进退场运费28400元，另确认各建筑材料的在租量如下：钢管29.41423吨、扣件5887只、油托148只；叶建明在该对帐单上签字确认。对账后，被告富源公司于2019年3月8日向原告薛家租赁站支付20000元，其余款项612196元未能及时支付，亦未归还上述在租的钢管、扣件、油托。上述事实，有原告薛家租赁站提交的钢管扣件租赁合同、租金结算清单、进场单、退场单以及原、被告双方的当庭陈述等在卷佐证。本院认为，叶建明以被告富源公司名义与原告薛家租赁站签订的钢管扣件租赁合同，系代表被告富源公司作出的职务行为，双方系真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护，双方均应按合同约定履行各自义务。被告富源公司在使用向原告薛家租赁站租赁的钢管、扣件等建筑周转材料后，未能按约定支付全部租金，违反了原、被告双方在合同中的约定。原告薛家租赁站要求被告富源公司支付拖欠的租金及进退场运费合计612196元的诉讼请求，有叶建明代表被告富源公司签字确认的租金结算清单证实，本院予以支持；被告富源公司对该部分租金金额提出的抗辩意见，本院不予采纳；原告薛家租赁站与被告富源公司在租赁合同中约定:乙方在材料归还后按约定时间付清所有租用费，尚欠材料如需赔偿，租金应计算到赔款付清时止，先付租用费后付赔款。若乙方未按约定付款，违约部分应支付每天0.2%违约金。因被告富源公司对钢管29.41423吨、扣件5887只、油托148只尚处于在租状态，故本院对原告薛家租赁站要求被告富源公司支付在租的钢管、扣件、油托自2019年11月1日起至实际归还之日止，按每日143元计算的租金诉讼请求，亦予以支持，但对原告薛家租赁站要求被告富源公司对未支付的款项承担自2019年11月1日起至实际付清之日止、按每日千分之二计算的违约金的诉讼请求，因该计算标准过高，本院对未支付的款项按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金；被告富源公司对叶建明的代理身份提出的抗辩意见，未提供相应的证据证实，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条规定，判决如下：一、被告江苏富源广建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告常州市新北区薛家仁兴钢管租赁站支付拖欠的租金、力资费、螺丝费、运费等合计612096元，并对在租的钢管、扣件、油托按每日143元支付自2019年11月1日起至实际归还之日止计算的租金，同时对未支付的款项承担自2019年11月1日起至实际付清之日止、按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金。二、驳回原告常州市新北区薛家仁兴钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10122元、财产保全费3770元，合计13892元，由原告薛家租赁站自行负担439元，被告富源公司负担13453元（该款，原告薛家租赁站已预交，原告薛家租赁站同意本院不先行退还，被告富源公司于本判决生效后十日内将13453元直接支付给原告薛家租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  蒋英怡人民陪审员  杜大富人民陪审员  田佳玲二〇二〇年八月二十八日书 记 员  杨奕婷