浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初3290号原告：朱冬梅，女，1973年12月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：肖立峰，浙江金道（温州）律师事务所律师。被告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行，住所地：浙江省温州市瓯海区娄桥街道中汇路81号。统一社会信用代码：91330304777213697A。负责人：何忠海。委托诉讼代理人：陈留林，系公司员工。第三人：周必钦，男，1962年8月30日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：方兰香，女，1970年1月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：温州佳耐鞋材有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海娄桥街道东耕村吹台中路3-1号。统一社会信用代码：91330304563301974T。法定代表人：周必胜。第三人：周必胜，男，1965年5月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：方华弟，男，1961年12月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：周纪领，男，1989年4月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：周瑞瑞，女，1990年4月1日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：张建乐，男，1970年12月7日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。第三人：金教申，男，1956年4月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。第三人：周必辉，男，1968年12月1日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。原告朱冬梅与被告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行（以下简称瓯海农商行）、第三人温州佳耐鞋材有限公司（以下简称佳耐鞋材）、方兰香、周必钦、周必胜、张建乐、方华弟、周纪领、金教申、周瑞瑞、周必辉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告朱冬梅及其委托诉讼代理人肖立峰、被告瓯海农商行的委托诉讼代理人陈留林、第三人周必钦、方兰香已到庭参加诉讼。第三人佳耐公司、周必胜、张建乐、方华弟、周纪领、金教申、周瑞瑞、周必辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。原告朱冬梅向本院提出诉讼请求：1.依法判令停止对坐落于温州市瓯海区××街道××村××路××号土地使用权及地上建筑物的查封；2.依法确认原告享有上述土地使用权及地上建筑物的50%份额。事实与理由：1994年2月18日，原告与第三人周必辉登记结婚，1998年7月，原告及第三人周必辉共同出资从温州瓯海园林陶瓷厂购买坐落于温州市瓯海区××街道××村××路××号土地使用权及厂房。2008年以第三人周必辉的名义就上述土地使用权与温州市国土资源局签订了《温州市国有土地使用权出让合同》，补交了剩余未交的土地出让金，该土地使用权登记在第三人周必辉名下。2009年9月28日，由于原告与第三人周必辉夫妻感情破裂，双方协议离婚，为了离婚便利，双方未在离婚协议书里处理该土地使用权及厂房，但同日双方另行签订一份协议书，协商一致将该土地使用权及厂房赠与双方的儿子周杰所有。温州市瓯海区人民法院在办理执行申请人瓯海农商行与被执行人佳耐鞋材、方兰香、周必钦、周必胜、张建乐、方华弟、周纪领、金教申、周瑞瑞金融借款合同纠纷一案中，双方达成和解协议，并由保证人周必辉为周必钦、周必胜、张建乐150万元的付款责任提供连带责任保证，后由于各被执行人未履行和解协议，温州市瓯海区人民法院于2018年7月10日裁定执行周必辉的财产，于2018年12月14日查封了涉案不动产。近期，原告发现上述不动产被查封，并于2020年4月21日与案外人周杰签订协议，撤销了上述不动产相应份额的赠与，向温州市瓯海区人民法院提出执行异议，但法院审查后作出执行裁定驳回原告的异议请求。原告认为，上述涉案不动产系原告与第三人周必辉夫妻存续期间购买所得，应属于夫妻共同财产，双方各享有50%的份额，后双方在离婚时共同将财产赠与儿子周杰所有，但未办理过户手续，2020年4月21日，原告在赠与完成之前撤销了赠与行为，故不动产的50%份额应恢复为原告所有。被告瓯海农商行答辩称：1.已登记的不动产的权利判断应按不动产登记信息为准，原告对诉争的不动产主张共有权利缺乏依据。原告提交的证据仅能证明不动产的土地使用权出让金来源于原告，无法证明原告对该不动产享有所有权。2.离婚协议中明确载明双方无共同财产，后又出具补充协议主张该不动产为夫妻共有，前后矛盾，应不予采信。第三人周必钦、方兰香陈述称：对原告的起诉有意见，房子本来就是周必辉的，房产证就只有周必辉的名字，没有原告的名字。第三人佳耐公司、周必胜、张建乐、方华弟、周纪领、金教申、周瑞瑞、周必辉没有陈述意见。本院经审理，认定事实如下：原告朱冬梅与第三人周必辉于1994年2月18日登记结婚，于1994年10月29日生育一子，取名为周杰、1997年11月14日生育一女，取名为周娅婷。后二人于2009年9月28日登记离婚。办理离婚登记时，原告朱冬梅与第三人周必辉在民政部门监誓人的主持下签订《离婚协议书》，其中载明：“……三、男女双方在婚姻存续期间无共同财产。四、男女双方在婚姻存续期间无共同债权，现共同所有债务由男方承担偿还，个人债权、债务各自承担……”落款处，原告与第三人周必辉均手写：“我自愿离婚，同意协议书上的各项安排，亦无其他不同意见。”2009年9月28日，第三人周必辉（甲方）与原告朱冬梅（乙方）另签订一份协议书，载明“由于双方对夫妻共同财产尚未分割，现双方经协商一致，达成如下协议：甲、乙双方共有的坐落于温州市瓯海区××街道××村××路××号国有土地使用权（土地权利人周必辉）及地上建筑物（温州晋宇鞋材有限公司），甲、乙双方一致同意赠与双方儿子周杰所有。”2020年4月21日，原告朱冬梅（甲方）与儿子周杰（乙方）签订协议书，约定：甲、乙双方一致确认于本协议生效之日，甲方撤销将其与周必辉共有的坐落于温州市瓯海区××街道××村××路××号的国有土地使用权及地上建筑物中享有的份额赠与给乙方的行为。另，1993年2月28日，温州市瓯海区人民政府征（使）用土地批准书［瓯政征字（93）212号］“关于瓯海园林建筑陶瓷厂要求征用土地的批复”载明：核准瓯海园林建筑陶瓷厂建造生产用房、仓库、办公房等854平方米的基建计划，同意征用娄桥镇东耕村之部分水田计面积2.976亩（即1984ｍ2），使用期为五十年等。1998年7月，瓯海园林建筑陶瓷厂（甲方）与周必辉（乙方）签订《瓯海园林陶瓷厂转让合同》，约定：“一、甲方出让的全部厂房以及股权总价为陆拾叁万贰仟伍佰元，分三期付清……二、甲方厂房座落娄桥……占地2.975亩等”2008年1月9日，出让方浙江省温州市国土资源局与受让方周必辉签订《温州市国有土地使用权出让合同》，载明：“第二条本合同项下出让宗地于一九九三年六月二十八日经瓯海区人民政府瓯政征字（93）212号文件批准，使用期五十年，已缴土地有偿使用费十年。现十年限期已满，受让方应一次性补缴剩余年期的土地出让金……第四条出让方出让给受让方的宗地位于瓯海区××街道××村××路××号，面积（大写）壹仟柒佰叁拾点捌零（小写1730.80）平方米……第七条受让方应续交土地使用权出让金为人民币（大写）壹拾万叁仟捌佰肆拾捌元整（小写103848元）。受让方在本合同签订之日前，已向出让方付清。第八条受让方凭本合同和出让方开具的出让金缴纳凭证，依照规定在三十天内向出让方申请办理土地使用权登记，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权……”同日，原告朱冬梅银行账户取现103848元，浙江省温州市国土资源局出具金额为103848元的浙江省政府非税收入一般缴纳书。2008年1月，第三人周必辉领取了上述土地的国有土地使用证。另查明，本院在执行瓯海农商行与佳耐鞋材、方兰香、周必钦、周必胜、张建乐、方华弟、周纪领、金教申、周瑞瑞（2017）浙0304执3716号保证合同纠纷一案中，瓯海农商行与周必钦、周必胜、张建乐达成执行和解协议，周必辉为周必钦、周必胜、张建乐150万元的付款责任提供连带责任保证，并向本院出具保证书。后因该和解协议未履行，本院于2018年7月10日作出（2017）浙0304执3716号之二执行裁定书，冻结、划拨周必辉的银行存款人民币150万元，或查封、扣押、冻结相应价值的财产。同年12月14日，查封周必辉名下坐落于温州市瓯海区××街道××村××路××号的不动产。朱冬梅对此提起执行异议，本院执行部门作出（2020）浙0304执异46号执行裁定书，裁定驳回朱冬梅的执行异议。朱冬梅不服，遂提起本案诉讼。以上事实由原告提供的各当事人身份信息、国有土地使用证、温州市瓯海区人民政府征（使）用土地批准书、《瓯海园林陶瓷厂转让合同》《温州市国有土地使用权出让合同》、存款分户明细查询、离婚证、《离婚协议书》、2009年9月28日周必辉与朱冬梅协议书、2020年4月21日朱冬梅与周杰协议书予以证实。第三人周必钦提供借条、借款利息结算明细、转账凭证，以证明朱冬梅、周必辉向其借款的事实，该部分证据与本案均不具有关联性，本院不予采用。本院认为，原告朱冬梅与第三人周必辉之间，就离婚夫妻共同财产的认定与分配签订了两份内容迥异的合同，其中民政部门存档登记的离婚协议书载明在婚姻存续期间无共同财产，而双方私下自行签订的协议书又载明案涉的温州市瓯海区××街道××村××路××号国有土地使用权及地上建筑物为双方共有，并作出赠与表示。其中，民政部门存档的离婚协议书系离婚当时在民政工作人员的监誓下签署，根据国务院《婚姻登记条例》，系离婚登记的必备要件，具有严肃性和客观性，而另份协议书仅为双方自行签署并持有，其签署时间、背景均难以为外人查证，因此，当两者内容发生实质性冲突时，前者应具有更高的证明效力。协议书关于财产约定的内容如果确系原告朱冬梅与第三人周必辉的真实意思表示，可以在双方内部发生债权效力，但对外不应撼动离婚协议书的证明效力。原告提供的土地使用权取得及出让金缴纳等证据材料，均形成于离婚协议书签订之前，且朱冬梅账户取现相应金额的款项，也存在借用账户、夫妻内部借款等多种可能性，双方在离婚协议书中已经明确无夫妻共同财产，表明上述土地使用权的取得及款项缴纳，均非指向取得夫妻共同财产，因此，根据不动产登记记录，案涉房产应为周必辉个人财产。双方虽约定将该不动产赠与儿子周杰，但至今未完成过户，因此该赠与行为尚未发生不动产变更的法律效力，仍为周必辉所有。故本院依法执行被执行人周必辉名下的案涉不动产，于法有据，原告以夫妻共同财产为由，主张停止查封及享有50%的份额，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，现判决如下：驳回原告朱冬梅的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告朱冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  任 宁人民陪审员  马忠兰人民陪审员  林建波二〇二〇年八月十八日代书 记员  张 惠?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。