浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初2409号原告：浙商银行股份有限公司温州龙港支行，统一社会信用代码91330327550505759L，住所地：浙江省龙港市龙港大道和谐花苑1-2层。主要负责人：余荣道，系该支行行长。委托诉讼代理人：郑光旭，男。委托诉讼代理人：徐登榜，男。被告：陈绍堆，男，1957年1月28日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：董蔡英，女，1962年9月5日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙商银行股份有限公司温州龙港支行（以下简称为浙商银行龙港支行）与被告陈绍堆、董蔡英金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月8日向本院提起诉讼，原告诉请：1.判令被告陈绍堆偿还原告借款本金1499999.95元、期内利息20464.43元及逾期利息（截至2020年7月7日为5904.84元，另以1499999.95元为基数，自2020年7月8日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.33625%计算）、复利（截至2020年7月7日为80.56元，另以20464.43元为基数，自2020年7月8日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.33625%计算）；2.判令如被告陈绍堆未按期履行上述第一项诉讼请求确定的债务，原告有权对被告陈绍堆、董蔡英所有的坐落于××镇××号楼××室的房屋拍卖、变卖所得款项在最高限额215万元内享有优先受偿；3.判令被告董蔡英对被告陈绍堆的上述第一项诉讼请求在最高额315万元内承担连带担保责任；4.本案全部诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员陈德锡适用简易程序独任审判，并于2020年8月6日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年7月1日，原告浙商银行龙港支行与被告陈绍堆签订（333686）浙商银小综授字（2017）第00171号《综合授信协议（小企业版）》，约定：浙商银行龙港支行向陈绍堆提供215万元的最高授信额度，有效使用期自2017年7月1日起至2027年6月30日止，每次贷款或其他授信的金额、期限、用途等由双方另行签订具体业务合同，董蔡英与浙商银行龙港支行签订的（333686）浙商银高保字（2017）第00171号《最高额保证合同》与陈绍堆、董蔡英与浙商银行龙港支行签订的（333686）浙商银高抵字（2017）第00171号《最高额抵押合同》为本协议提供担保。同日，原告浙商银行龙港支行与被告陈绍堆、董蔡英签订（333686）浙商银高抵字（2017）第00171号《最高额抵押合同》，约定：以被告陈绍堆、董蔡英名下的坐落于××镇××号楼××室房产设定最高额抵押，为被告陈绍堆在原告处的债务提供最高额为215万元的抵押，期限为2017年7月1日起至2027年6月30日止，并于2020年7月7日办理了抵押登记。担保范围为主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同日，原告浙商银行龙港支行与被告董蔡英签订（333686）浙商银高保字（2017）第00171号《最高额保证合同》，约定：被告董蔡英自愿为被告陈绍堆自2017年7月1日起至2027年6月30日止，在最高限额315万元内的借款提供担保。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围为包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同时合同约定若债务人提供了物的担保的，原告有权要求保证人就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。同日，原告浙商银行龙港支行与被告陈绍堆签订（20204000）浙商银小合字（2017）第01100号《借款合同（小企业版）》，约定：借款金额为150万元，借款期限自2017年7月1日起至2020年6月30日,其中单笔借款借据期限不超过36个月，借款利率以每笔借款凭证记载为准。按月结息，每月末的20日为结息日，到期一次性归还本金。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利。若借款人未履行本合同项下其他义务的，原告可提前收回借款。担保方式为保证加抵押，担保合同编号为（333686）浙商银高保字（2017）第00171号《最高额保证合同》与（333686）浙商银高抵字（2017）第00171号《最高额抵押合同》。2017年7月5日，原告依据借款合同向被告陈绍堆发放贷款150万元，借款到期日为2020年6月20日，借款利率为年利率6.4125%。借款后，被告陈绍堆支付利息至2020年3月20日止，并分别于2020年4月21日、2020年4月23日、2020年5月28日支付利息251.71元、2922.4元、942.71元，于2020年6月21日归还本金0.05元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈绍堆于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州龙港支行借款本金1499999.95元并支付期内利息20464.43元、逾期利息（截至2020年7月7日为5904.84元，另以1499999.95元为基数，自2020年7月8日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.33625%计算）、复利（截至2020年7月7日为80.56元，另以20464.43元为基数，自2020年7月8日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.33625%计算）；二、如陈绍堆到期未履行上述第一债务的，浙商银行股份有限公司温州龙港支行有权以拍卖、变卖登记在陈绍堆、董蔡英名下的坐落于××镇××号楼××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的（333686）浙商银高抵字（2017）第00171号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额215万元为限；三、董蔡英对陈绍堆的上述第一债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的（333686）浙商银高保字（2017）第00171号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额315万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18538元，减半收取9269元，由陈绍堆、董蔡英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈德锡二〇二〇年八月六日法官助理 杨 柔代书记员 郑祥宏相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。