湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初3032号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号，统一社会信用代码：914310003955500579。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人何晴，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人李利云，湖南民浩律师事务所律师。 被告**，男，1987年6月5日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市北湖区。 被告周海应，女，1989年9月11日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市北湖区。 被告王攀，男，1986年5月17日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省郴州市。 被告曾丽，女，1985年10月1日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（下称“郴州农商行”）诉被告**、周海应、王攀、曾丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商行委托诉讼代理人何晴到庭参加诉讼，被告**、周海应、王攀、曾丽经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求本院判令：1.被告**、周海应偿还贷款本金284749.94元及借款利息68802.63元，合计353552.57元（自2018年6月25日起暂计算至2020年3月31日），之后逾期期间利息按未还借款月利率11.625‰计算至借款全部清偿日止；2.被告**、周海应不履行上述债务时，原告对被告王攀、曾丽名下共有的位于北苑××××号（郴房权证北湖字第××号、郴房权证北湖字第××号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费。 被告**、周海应、王攀、曾丽未作答辩。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 一、2015年9月8日，被告**与原告下辖的罗家井支行签订一份《个人借款合同》，合同编号：-1890010500-2015-00000101,双方主要约定：1.被告**借款金额为300000元，期限为36个月；2.贷款利率为月利率7.7501‰，在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为86%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整，按季结息，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%等；3.如被告未按约定归还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的未偿还的贷款立即到期，立即收回未偿还款项，并有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。同日，被告**、周海应向罗家井支行出具一份《借款申请书》，主要载明：申请人现准备经营玻璃门窗厂进货，配偶周海应现从事美容行业，现因缺少资金，特申请门面抵押贷款叁拾万，期限叁年，申请人**，周海应在配偶处签字。合同签订后，农商行罗家井支行发放借款300000元给被告**。 二、2015年9月8日，农商行罗家井支行与被告王攀、曾丽签订一份《抵押合同》，合同编号（1890010500）抵字﹝2015﹞第00000072号，主要约定：被告王攀、曾丽同意以其共同共有的，位于北苑××××号房屋,为**上述《个人借款合同》中的300000元的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金及实现债权的一切费用。合同签订后，双方办理了郴房权证北湖字第××号房屋的抵押登记手续（郴房他证北湖区字第××号）。截止到2020年3月31日，被告尚欠借款本金284749.94元，利息及逾期利息68802.63元，共计353552.57元未还。 三、郴州农村商业银行股份有限公司罗家井支付系原告郴州农村商业银行股份有限公司的分支机构。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，现就本案的争议焦点问题，本院作如下评议： 一、本案借款本金及利息如何确定。原、被告签订的《个人借款合同》是双方真实意识表示，合法有效。合同明确约定了借款期限内的利息为月利率7.7501‰，逾期利息在原利率的基础上加收50%，为月利率11.625‰，原告主张按照月逾期利率11.625‰计算利息，符合约定，被告未按约偿还借款，已构成违约，原告要求被告偿还借款本金284749.94元，利息及逾期利息68802.63元，共计353552.57元，符合法律规定，本院予以支持。 二、本案的责任承担问题。根据原告提交证据可以证实，被告**与周海应系夫妻关系，被告**借款是用于夫妻共同生活、生产需要，因此本案借款系为夫妻共同债务，原告请求被告**、周海应共同偿还本案借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 三、抵押权是否成立。被告王攀、曾丽以其共同共有的房屋进行抵押，并为郴房权证北湖字第××号的房屋办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告请求对被告王攀、曾丽所有的位于北苑××××106（郴房权证北湖字第××号）的房屋以折价或拍卖、变卖所的借款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以认可。郴房权证北湖字第××号的房屋未办理抵押登记，原告要求对其以折价或拍卖、变卖所的借款享有优先受偿权，依法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告**、周海应共同偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司贷款本金284749.94元，利息68802.63元，合计353552.57元（自2018年6月25日起暂计算至2020年3月31日，之后逾期期间利息按未还借款月利率11.625‰计算至借款全部清偿日止），此款限被告于本判决生效后十日内付清； 二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告王攀、曾丽所有的位于北苑××××106（郴房权证北湖字第××号）房屋的折价或拍卖、变卖所的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取3302元，由被告**、周海应、王攀、曾丽负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黎建 二〇二〇年八月二十一日 法官助理陈婵莹 书记员王黎惠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。