重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1378号原告：秀山山鑫建筑设备租赁站，经营场所秀山县中和镇迎凤路430号（迎凤加油站对面）。经营者：唐朝中，男，汉族，1967年09月10日出生，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：河南豫通盛鼎工程建设有限公司，住所地周口市大庆路与神农路交叉口(高新区管委会9楼)，统一社会信用代码91411600799193586W。法定代表人：张建光，总经理。委托诉讼代理人：夏晨朋，北京安理（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯义鑫，男，公司员工。被告：黎波，男，汉族，1979年11月07日出生，住贵州省思南县。原告秀山山鑫建筑设备租赁站（以下简称山鑫租赁站）与被告河南豫通盛鼎工程建设有限公司（以下简称豫通建司）、黎波租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山鑫租赁站委托诉讼代理人杨天明，被告豫通建司委托诉讼代理人夏晨朋到庭参加诉讼，被告黎波经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告山鑫租赁站向本院起诉请求：1、解除原被告双方2018年10月1日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》；2、被告给付原告截止2019年12月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计20376.93元；3、被告给付原告违约金3000元及法律服务费2000元；4、被告退还原告钢管855.6米、扣件457套、顶托60套、套筒35个，逾期未退则按钢管16元/米、扣件7元/套、顶托40元/套、套筒6元/个的标准予以赔偿，同时被告还应支付原告从2020年1月1日起对未退物资按钢管0.02元/套/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.05元/套/天、套筒0.03元/个/天的标准计算租金（使用费）至本判决生效之日止；5、诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年被告修建世界银行贷款铜仁农村公路项目，因需要在原告处租赁建材，于2018年10月1日与原告签订《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》。合同签订后原告按照合同约定履行了自己的义务，将租赁物资交与被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2019年12月31日除已付押金10000元外，欠付租金、维修费共计20376.93元，未退钢管855.6米、扣件457套、顶托60套、套筒35个。被告的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，故起诉至法院。被告豫通建司辩称，一、原告提交的租赁合同是原告与被告黎波之间缔结的，被告豫通建司与原告之间没有租赁关系，没有成立合同关系，根据合同的相对性原则，被告豫通建司不应承担合同责任，也不存在解除合同的义务。二、租赁合同上的印章系伪造印章，与豫通建司之间的备案印章明显不同，租赁合同不应约束被告豫通建司。三、被告黎波不是被告豫通建司的员工，也没有公司的授权，其行为对被告豫通建司不构成表见代理。四、被告豫通建司主张的诉讼请求缺乏事实依据，应当驳回其诉讼请求。被告黎波未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年10月1日黎波作为承租方（乙方）负责人与出租方（甲方）山鑫租赁站签订《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》，合同尾部甲方负责人处为唐朝中，经手人为林辉文，加盖了山鑫租赁站印章，乙方负责人及经手人处为黎波，加盖了河南豫通盛鼎工程建设有限公司世界银行贷款铜仁农村公路项目第三批土建工程DJTJ-09合同段项目部印章。合同签订地点为丰彩大地旁。合同约定租赁期限（不足30天，按30天算，超过30天，按实际天数计算租金）、租金计算方式（从乙方收到甲方租赁物资的当日起至退还物资当日止，每天按合同第十一条载明的租赁物资租金单价标准计算，乙方退还材料须提前一天通知甲方，最后一批材料退还时，应于单日交清租金赔偿金，所关的材料按合同原价赔偿、租金照算至结清为止，否则，甲方向乙方按当日加收总租金10%的滞纳金）、日租金（钢管0.02元/米/天、扣件0.012元/套/天、套筒0.03元/个/天）、赔偿标准（钢管16元/米、扣件7元/套、顶托40元/套、套筒6元/个）、一次性维护费（钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托1元/套）、上下车费（每吨15元，钢管260米为一吨，扣件800套为1吨，顶托250套为1吨，套筒300套为1吨），合同另对双方其他权利义务进行约定。合同签订后，山鑫租赁站提供租赁物资钢管5900米、扣件5250套、顶托800套、套筒362个，已退钢管5044.4米、扣件4793套、顶托740套、套筒327个，未退物资钢管855.6米、扣件457套、顶托60套、套筒35个。经计算，截止2019年12月31日共产生租金、维修费、零件赔偿共计30376.93元，扣除已付押金10000元，欠付租赁费用20376.93元。同时查明，豫通建司向本院提交的本案所涉项目启用的项目部印章与山鑫租赁站提交租赁合同上承租方处加盖的项目部印章在形式上明显不一致。另，本院于2020年3月20日向豫通建司、黎波送达民事诉状副本等法律文书。上述事实，有原告的陈述，《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》、租用钢管明细表、收货清单、租金结算表、豫通字【2018】001号文件等证据在案佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原告山鑫租赁站提供的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》虽加盖了豫通建司世界银行贷款铜仁农村公路项目第三批土建工程DJTJ-09合同段项目部印章，但该印章与被告豫通建司提供的印章在形式上明显不一致，现有证据不能证明本案所涉租赁合同上的项目部印章为被告豫通建司使用，也没有证据证明被告豫通建司授权被告黎波对外签订合同，因此被告黎波与原告山鑫租赁站签订合同的行为不能代表被告豫通建司，该合同对被告豫通建司不产生法律约束力，原告山鑫租赁站请求被告豫通建司承担责任无法律依据，本院不予支持。本合同已经履行，原告山鑫租赁站已经提供租赁物资，租赁合同约定的支付租金等责任应由物资使用人被告黎波承担。原告山鑫租赁站请求的截止2019年12月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费共计20376.93元有事实和法律依据，本院予以支持。被告黎波未按时给付租金等费用，按照合同约定，原告山鑫租赁站有权请求解除合同，合同解除的时间本院认定为民事诉状副本送达被告黎波之日即2020年3月20日。对未退还的租赁物资，被告黎波应退还原告山鑫租赁站，如不能退还则应按照合同约定予以赔偿。对未退还的物资，按照合同约定，应继续计算租金，后续租金（使用费）计算至本判决生效之日止。被告黎波违约，原告山鑫租赁站有权请求其支付违约金，根据被告黎波的欠付费用情况，其请求的违约金合理，本院予以支持。对原告山鑫租赁站请求的法律服务费，其仅提供法律事务委托代理合同，但未提供费用已实际产生的相应证据，对其该项请求本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告秀山山鑫建筑设备租赁站与被告黎波以河南豫通盛鼎工程建设有限公司世界银行贷款铜仁农村公路项目第三批土建工程DJTJ-09合同段项目部名义2018年10月1日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》于2020年3月20日解除；二、被告黎波于本判决生效后十日内支付原告秀山山鑫建筑设备租赁站截止2019年12月31日欠付租金、维修费、上下车费、零件赔偿费共计20376.93元；三、被告黎波于本判决生效后十日内退还原告秀山山鑫建筑设备租赁站钢管855.6米、扣件457套、顶托60套、套筒35个，逾期未退则按钢管每米16元、扣件每套7元、顶托每套40元、套筒每个6元的标准进行赔偿，并从2020年1月1日起按钢管每天每套0.02元、扣件每天每套0.012元、顶托每天每套0.05元、套筒每天每个0.03元的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告黎波于本判决生效后十日内支付原告秀山山鑫建筑设备租赁站违约金3000元；五、驳回原告秀山山鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取375元，由被告黎波负担（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘泽念二〇二〇年八月四日书记员  杨 帆