河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0922民初2175号原告：曹从和（曹丛和），男，1955年7月29日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：曹相虎（系曹从和儿子），住河南省清丰县。被告：清丰县向阳红种植农民专业合作社，住所地清丰县。法定代表人：**勇，该合作社总经理。被告：**勇，男，1967年11月14日出生，汉族，住河南省清丰县。二被告共同委托诉讼代理人：魏晓宁（系该合作社工作人员），住河南省清丰县。原告曹从和与被告清丰县向阳红种植农民专业合作社（以下简称向阳红合作社）、**勇农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹从和的委托诉讼代理人曹相虎、被告向阳红合作社、**勇的共同委托诉讼代理人魏晓宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹从和向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付欠付的2018年度、2019年度、2020年半度承包费7793.23元；2．判令被告按照双方签订的承包协议向原告三倍赔偿7793.23元×3=23379.69元，诉讼中变更违约金为自应付租金之日起按照银行同期贷款利率的三倍予以赔偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月30日，原、被告之间签订《土地承包协议书》，协议第2条约定“原告将自己承包的位于清丰县XX乡XXXX4.138亩土地转给被告使用”，协议第5条约定“每亩土地流转的价格为小麦1000斤，折合现金1200元”。2020年4月22日，原被告之间签订《协议书》，约定“被告2019年在本小组种植的冬小麦按照每亩1200元的标准予以冲抵应付租金，签订合同后本组收回该土地，被告不再对该土地及该土地上的冬小麦进行经营、管理”。《土地承包协议书》履行期间，被告按照1200元/年/亩的租金标准支付了2014年9月30日至2017年9月30日期间的租金，尚未支付2018年度、2019年度、2019年9月30日至2020年4月22日期间的承包费，根据《协议书》约定每亩小麦1200元冲抵被告欠付的租金。经原告索要未果。故诉至法院，望判如所请。被告向阳红合作社、**勇辩称，自2013年9月开始承包原告土地4.138亩，2016年9月之前是先付地款。2017年10月份，和村民协商后，承包土地价格下调为每亩900元。2020年4月22日，双方签订退地协议，剩余款项核对好亩数后，合作社出具还款计划，在2023年12月31日结清本组租金，请求依法驳回原告诉请。经审理查明：2016年12月26日，清丰县人民政府向原告曹从和颁发编号为NO.D410922XX号清丰县农村土地承包经营权证，承包方式为家庭承包，家庭成员为杜素臻、曹相虎、曹刚山等人。2014年、2015年，原告曹从和和被告向阳红合作社分别签订《土地承包协议书》各一份，约定原告方将其承包的位于XXXX村3.96亩、0.178亩承包地流转（转包）给被告，合同期限分别为19年、18年，每亩土地流转的价格为小麦1000斤，折合现金1200元，结算方式以现金结算，付款方式为第一年签协议时，自协议签订之日起，7个工作日内付清下年租金，自第二年开始每年的9月1日至9月10日付下年的租金,违约责任为违约方支付对方租金的3倍违约金。2020年4月22日，向阳红合作社作为甲方与杜庆伟、郝自亮、郝自臣、曹洪奎、曹相虎共5人全权代表XX作为乙方签订《协议书》，主要约定，乙方全权代理所有219.0091亩，有权决定关于承包地的处理权利。甲方2019年在本小组种植的冬小麦按照每亩1200元的标准予以冲抵应付租金，签订合同后本组收回该土地，甲方不再对该土地及该土地上的冬小麦进行经营、管理。如村民因租金等产生纠纷、疑问，由以上代表人出面解决所有事情，由此产生纠纷与甲方无关。本协议自双方签字后生效。原告自认，2017年9月30日之前的承包费向阳红合作社已支付，尚未支付2018年度、2019年度、2019年9月30日至2020年4月22日期间的承包费。又查明，经释明，向阳红合作社不请求调整双方约定的违约金。原告请求变更违约金为自应付租金之日起按照银行同期贷款利率的三倍予以赔偿。本院认为，原告曹从和与被告向阳红合作社之间签订的《土地承包协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告向阳红合作社承包曹从和的土地，应当按照约定的价格和期限支付承包费。被告辩解“2017年10月份，和村民协商后，承包土地价格下调为每亩900元”，未提供充分证据证实，本院不予采信。被告向阳红合作社未按约定支付承包费，已构成违约。原告请求被告向阳红合作社支付承包费及违约金，应当支持。根据《土地承包协议书》约定，向阳红合作社应当在2017年9月10日之前支付2018年度的承包费4965.6元（4.138亩/年×1200元/年/亩）、在2018年9月10日之前支付2019年度的承包费4965.6元（4.138亩/年×1200元/年/亩）、在2019年9月10日之前支付2020年度的承包费2788.9元（4.138亩/年×1200元/年/亩÷365天/年×实际承包天数205天），被告向阳红合作社合计欠付原告承包费合计12720.1元。双方当事人协商一致可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方协商一致于2020年4月22日签订《协议书》解除《土地承包协议书》，并约定被告向阳红合作社2019年种植的冬小麦按照每亩1200元的标准予以冲抵应付租金，签订合同后本组收回该土地，本院予以确认。因双方未对欠付承包费的偿还顺序进行约定，故本院认为还款应当按照时间顺序,优先偿还约定到期时间在先的债务。据此，应当冲抵被告欠付原告2018年度的承包费4965.6元（4.138亩/年×1200元/年/亩）。被告向阳红合作社仍应支付原告2019年度、2020年度的承包费共计7754.5元，原告请求承包费超过部分，本院不予支持。关于违约金。经本院释明，被告不请求调整双方约定的违约金。原告请求变更违约金为自应付承包费之日起按照银行同期贷款利率的三倍予以赔偿。原告据此计算未超出法律规定的范围，本院予以支持。关于原告要求被告**勇承担还款责任的诉讼请求，本院认为，法定代表人系依照法律规定或法人组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，只有在法律规定的情形下，才可承担相应的法律责任。本案中合同权利义务双方为原告与被告向阳红合作社，且原告未提交证据证明本案存在法律规定的法定代表人承担责任的情形，故对原告的上述主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告清丰县向阳红种植农民专业合作社于本判决生效后十日内支付原告曹从和承包费7754.5元及违约金（违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算，以4965.6元为基数自2018年9月11日起算、以2788.9元为基数自2019年9月11日起算，均计算至本判决生效之日止）；二、驳回原告曹从和的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取384元，由原告曹从和负担257元，被告清丰县向阳红种植农民专业合作社负担127元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  姜相恩二〇二〇年八月二十五日书记员  戴晓斐