黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初2890号原告：大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行，住所地黑龙江省大庆市让胡路区铁人大道B-62-7号，统一社会信用代码91230604333228329E。负责人：孙国宝，行长。委托诉讼代理人：赵中青，女，1983年5月9日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行职工，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行职工，住黑龙江省大庆市红岗区。被告：陈瑞玲，女，1966年4月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：陈瑞梅，女，1969年4月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：姚佳莹，女，2000年6月13日出生，汉族，武汉传媒大学学生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。原告大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行（以下简称农村商业银行让胡路支行）与被告陈瑞玲、陈瑞梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行让胡路支行委托诉讼代理人赵中青、赵希臣、被告陈瑞梅委托诉讼代理人姚佳莹到庭参加诉讼，被告陈瑞玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村商业银行让胡路支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈瑞玲给付借款本金900,000.00元、利息37,060.08元（截止至2020年3月17日），罚息41,553.00元（截止至2020年3月17日），本金、利息及罚息合计978,613.08元，并以900,000.00元为基数，按照合同约定的贷款月利率8.1‰的利息及上浮50%罚息，即月利率12.15‰的标准，给付自2020年3月18日至全部本金清偿之日止的利息，罚息；2.请求判令陈瑞梅对该笔债务承担连带给付责任，责任担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费等贷款人实现债权、担保权的费用和借款人所有其他应付的费用；3.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人陈瑞梅房屋所有权及土地使用权（××站镇××、建筑面积161.70平方米，房产证号：肇源房权证新站镇字第××号，土地证号：源国用（2012）第1117号、源国用（2012）第1115号；②坐落新站镇001-新站-1353、建筑面积161.70平方米，房产证号：肇源房权新站镇字第××号，土地证号：源国用（2012）第1116号、源国用（2012）第1118号）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。不足部分仍由被告偿还，保证人承担连带责任；4.案件受理费及其他因追索债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年11月25日原告与被告陈瑞玲签订最高额个人担保借款合同，约定被告陈瑞玲从原告处借款900,000.00元整，借款期限自2016年11月25日至2019年11月24日，约定利息标准为月利率8.1‰，按季结息、到期一次性还本，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。被告陈瑞梅在最高额个人担保借款合同担保人处签字，即表示承诺对该笔贷款承担连带责任。担保范围包括：最高额个人担保借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、保管费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。抵押人陈瑞梅自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公正费用、评估费用、鉴定费用、律师费用、公正费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，原告如期发放了贷款。被告陈瑞玲自2019年11月24日开始拖欠本息，经原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判决。陈瑞梅辩称，原告的诉讼请求属实，没有意见。陈瑞玲未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，原告农村商业银行让胡路支行与被告陈瑞玲签订最高额个人担保借款合同，被告陈瑞梅系担保人，合同约定借款金额为900,000.00元，用途为购货，借款期限自2016年11月25日至2019年11月24日，月利率8.1‰，按季结息，即每季的20日为结息日，到期一次性还本。合同第16.2约定，贷款发放后如遇贷款人利率调整的，并适用于合同项下贷款按以下第B种方式处理；B种方式为，在贷款期限内不调整，即双方约定的是固定利率。合同21.1约定，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，上浮50%后确定罚息利率为12.15‰。2016年12月7日，原告将900,000.00元贷款发放到陈瑞玲在农村商业银行让胡路支行62×××39账号内。2016年11月25日，被告陈瑞梅与原告签订最高额抵押合同，陈瑞梅自愿以其自有坐落于新站镇××新××-1352（房产证号：肇源房权证新站镇字第××号）和新站镇001-新站-1353（肇源房权新站镇字第××号）房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记。截至2020年3月17日，被告陈瑞玲尚欠借款本金900,000.00元、利息37,060.08元，罚息41,553.00元，本金、利息及罚息合计978,613.08元。以上事实有原告提交的最高额个人担保借款合同、大庆农商银行借款凭证、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、黑龙江农村信用社联合社截图以及原、被告的当庭陈述和庭审笔录在卷证实，本院对原告提交的证据予以认定。被告陈瑞梅、陈瑞玲未向本院提交证据。本院认为，原告农村商业银行让胡路支行与被告陈瑞玲签订的最高额个人担保借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。原告已按约定的数额和期限履行了向被告发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时履行还款义务，逾期还款应承担相应的违约责任。被告陈瑞梅与原告签订的最高额抵押合同亦是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方办理了不动产登记，原告依法享有担保物权。原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告陈瑞梅对案涉借款承担连带给付责任的主张，因被告陈瑞梅系案涉借款的担保人，依借款合同第20.1条约定，借款的担保方式为最高额抵押，被告陈瑞梅与原告签订的是抵押合同而非保证合同，故原告的该项主张本院不予支持。被告陈瑞玲在本院依法向其送达起诉状副本、举证通知书、开庭传票等相关文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，应承担举证不能的不利后果。综上所述，对于原告的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈瑞玲于本判决生效之日起十日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行借款本金900,000.00元及利息37,060.08元、罚息41,553.00元（截至2020年3月17日），合计978,613.08元，并以借款本金900,000.00元为基数，利息按照月利率8.1‰、罚息按照月利率12.15‰，给付自2020年3月18日至尚欠借款本息实际清偿之日止的利息、罚息；二、原告大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行有权以被告陈瑞梅、陈瑞玲提供抵押担保的位于新站镇001-新站-1352和新站镇001-新站-1353房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告大庆农村商业银行股份有限公司让胡路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,793元（已减半收取），由被告陈瑞玲、陈瑞梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  马瑞二〇二〇年八月三十一日法官助理陈莹书记员戴昱妍本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。