湖南省通道侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1230民初490号 原告：湖南通道农村商业银行股份有限公司（原通道侗族自治县农村信用合作联社），住所地湖南省通道侗族自治县双江镇长征南路6号。 法定代表人：彭德仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞栋卫，男。 委托诉讼代理人：曾定博，男。 被告：覃永良，男，1962年5月10日出生，苗族，住湖南省通道侗族自治县，现住通道侗族自治县。 被告：杨正双，女，1965年9月12日出生，苗族，住湖南省通道侗族自治县，现住通道侗族自治县。 委托诉讼代理人：覃永良（系被告杨正双的丈夫），住湖南省通道侗族自治县。 原告湖南通道农村商业银行股份有限公司（以下简称通道农商行）与被告覃永良、杨正双金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告通道农商行的委托诉讼代理人俞栋卫、曾定博，被告覃永良（被告杨正双的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告通道农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告覃永良、杨正双偿还原告借款本金381884.01元及利息（截至2020年3月31日利息为93856.55元，2020年4月1日之后的利息按合同约定计算至借款清偿之日止）；2.判令被告承担本案诉讼费及实现本债权所产生的其他费用。事实与理由：2015年1月15日被告覃永良以经营圣得西专卖店缺少资金为由向原告申请借款40万元，经调查审批后，2015年1月27日原告的营业部与被告覃永良签订了《个人贷款合同》（编号：-1892120010-2015-00000027），合同约定：借款期限为36个月，自实际提款日起算（分次提取，自首次提款日起算），实际提款日以据为准，借款月利率为9.45‰，利息自实际提款之日起按季结息，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，挪用罚息利率在原借款利率的基础上加收100%确定。同日，原告与被告覃永良、杨正双签订了五份《抵押合同》（编号：1892120010抵字2015第00000007号、1892120010抵字2015第00000008号、1892120010抵字2015第00000009号、1892120010抵字2015第00000010号、1892120010抵字2015第00000011号），约定被告覃永良、杨正双以其名下位于通道县的房产（234／1-4）2夹层：通房权证双江字第××号、（232／1-4）113室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）130室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）125室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）120室：通房权证双江字第××号）为覃永良的上述债务提供抵押担保，并于2015年1月28日在通道侗族自治县自然资源局办理抵押登记。2015年1月28日原告通道农商行向被告发放借款40万元，借款到期日为2018年1月27日，借款月利率为9.45‰，按季结息。借款临近到期，2018年1月18日被告覃永良向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原告与被告覃永良签订了《借款展期协议》（编号：-49000-2018-00000028），展期后到期日为2019年1月27日止。2019年1月25日重新办理了房产抵押登记手续，不动产登记证明编号为：2-49000-2018-00000018、2-49000-2018-00000019、2-49000-2018-00000020、2-49000-2018-00000021、2-49000-2018-00000022。截至2020年3月31日，被告覃永良尚欠原告借款本金381884.01元及利息（截至2020年3月31日利息为93856.55元，2020年4月1日之后的利息按个人贷款合同约定计算至借款清偿之日止）。原告派员多次催收未果，为维护其合法权益，特诉至法院。 原告通道农商行向本院提交了1组证据：即借款申请书、个人贷款面谈记录、抵押承诺书、个人贷款合同复印件各1份及抵押合同复印件5份、抵押房屋的房屋使用权证、他项权证复印件、湖南省农村信用社借款借据复印件1份、借款展期申请书1份、借款展期协议复印件1份及抵押合同复印件份、抵押财产清单复印件1份、催收逾期贷款本息通知书1份，拟证明2015年1月15日被告以经营圣得西专卖店缺少资金为由，向原告申请借款40万元，并承诺用房屋抵押并办理了抵押登记，原告同意后，双方签订了个人贷款合同并办理了抵押登记。贷款临近到期时被告于2018年1月18日向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原、被告双方签订了借款展期协议并重新办理了房产抵押登记手续，截至2020年3月31日被告尚欠借款本金381884.01元及利息未偿还的事实。 被告覃永良、杨正双辩称，原告通道农商行所述属实，被告因经营不当，投资尚未获利，导致借款无法按约定偿还，被告也想早日偿还借款，但目前确实无力偿还，希望原、被告之间能够达成调解，以被告抵押的房产用于抵偿债务，也希望原告再给被告3年时间，通过努力经营逐步清偿借款本息。 被告覃永良、杨正双未提交证据。 经庭审质证，被告对原告提供的证据没有异议。本院对原告提交的证据材料认证如下：原告提交的这1组证据，该组证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明被告向原告借款的相关事实，本院对该组证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 通道侗族自治县农村信用合作联社即现在的原告通道农商行，通道侗族自治县农村信用合作联社于2015年10月22日更名为“湖南通道农村商业银行股份有限公司”。 2015年1月15日被告覃永良以经营圣得西专卖店缺少资金为由向原告申请借款40万元，经调查审批后，2015年1月27日原告的营业部与被告覃永良签订了《个人贷款合同》（编号：-1892120010-2015-00000027），合同约定：借款期限为36个月，自实际提款日起算（分次提取，自首次提款日起算），实际提款日以据为准，借款月利率为9.45‰，利息自实际提款之日起按季结息，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，挪用罚息利率在原借款利率的基础上加收100%确定。同日，原告与被告覃永良、杨正双签订了五份《抵押合同》（编号：1892120010抵字2015第00000007号、1892120010抵字2015第00000008号、1892120010抵字2015第00000009号、1892120010抵字2015第00000010号、1892120010抵字2015第00000011号），约定被告覃永良、杨正双以其名下位于通道县的房产（234／1-4）2夹层：通房权证双江字第××号、（232／1-4）113室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）130室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）125室：通房权证双江字第××号、（236／1-4）120室：通房权证双江字第××号）为覃永良的上述债务提供抵押担保，并于2015年1月28日在通道侗族自治县自然资源局办理抵押登记。2015年1月28日原告通道农商行向被告发放借款40万元，借款到期日为2018年1月27日，借款月利率为9.45‰，按季结息。借款临近到期，2018年1月18日被告覃永良向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原告与被告覃永良签订了《借款展期协议》（编号：-49000-2018-00000028），展期后到期日为2019年1月27日止。2019年1月25日重新办理了房产抵押登记手续，不动产登记证明编号为：2-49000-2018-00000018、2-49000-2018-00000019、2-49000-2018-00000020、2-49000-2018-00000021、2-49000-2018-00000022。截至2020年3月31日，被告覃永良尚欠原告借款本金381884.01元及利息（截至2020年3月31日利息为93856.55元，2020年4月1日之后的利息按个人贷款合同约定计算至借款清偿之日止），原告派员多次催收未果，遂向本院提起诉讼。 本院认为，原告通道农商行与被告覃永良、杨正双之间的借贷关系有“借款申请书”“个人贷款合同”“最高额抵押合同”“抵押合同”“湖南省农村信用社借款借据”“借款展期协议”以及“提示付息通知书”等证据予以证明，借款事实清楚，且被告覃永良、杨正双对尚欠原告通道农商行借款本金381884.01元及利息（截至2020年3月31日的利息93856.55元，2020年4月1日至借款实际清偿之日止的利息按个人贷款合同约定计算）没有异议，本庭予以确认。被告覃永良、杨正双借款后未能依约偿还借款本息，其行为违约，应负本案全部责任。原告通道农商行的诉讼请求，事实清楚、证据充分，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 被告覃永良、杨正双尚欠原告湖南通道农村商业银行股份有限公司借款本金381884.01元及利息（截至2020年3月31日已欠利息93856.55元，2020年4月1日至借款实际清偿之日止的利息按个人贷款合同约定利率计算），限被告覃永良、杨正双于本判决生效之日起三十日内清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8436元，由被告覃永良、杨正双负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  李 平 人民陪审员  陈子扬 人民陪审员  石阿平 二〇二〇年八月二十日 法官助理杨秋萍 书记员吴美霞 附件： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。 有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。