山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁11民再38号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：季某1，男，1968年11月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：季本政（系季某1之子），男，1992年7月5日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：彭磊，山东德与法（日照）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：季某2，女，1973年3月14日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：季某3，男，1962年9月12日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：季某4，女，1966年4月30日出生，汉族，居民，住日照市。再审申请人季某1因与被申请人季某2、季某3、季某4继承纠纷一案，不服本院（2019）鲁11民终75号民事判决，向本院申请再审。本院于2020年3月12日作出（2020）鲁11民申27号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人季某1及其委托诉讼代理人季本政、彭磊，被申请人季某2到庭参加诉讼。被申请人季某3、季某4经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。季某1申请再审称，原判决认定的基本事实缺乏证据证明，请求撤销日照市中级人民法院（2019）鲁11民终75号民事判决书之判决内容。事实与理由：１、涉案房屋由季为柳于××××年建设，后由季某1结婚时居住使用。而季为柳的长子季某3已另分得宅基地并建房五间。结合农村成年儿子结婚分房的习惯，以及2000年前大洼村委统一办理集体土地使用证时，将涉案房屋的宅基地登记在季某1名下的事实，且大洼村委另行为季为柳分配老年房宅基地，应认定涉案房屋系季某1分家所得，归季某1所有；2、2015年11月，涉案房屋被拆迁。大洼村委与季某1签订拆迁安置补偿协议，约定该拆迁利益归季某1所有。该事实同样证实季某1是涉案房屋的所有权人；3、日照市中级人民法院（2017）鲁11行初79号行政判决书，仅确认日照市东港区人民政府于2000年为季某1颁发集用（1990）字第1244184号集体土地使用证的行政行为违法，并没有对该土地证予以撤销，上述集体土地使用证仍有效。原审据此认定涉案房产为季为柳、王桂英所有与事实不符。另提交秦楼街道前大洼村村民委员会于2019年12月31日通知季某1对回迁安置楼地下车库进行抓阄分配的通知书影印件一份，证明涉案房屋在村委登记在季某1名下，属于季某1所有。被申请人季某2辩称，农村风俗习惯不是法律，涉案房屋宅基地使用权凭证的申请人是父亲季为柳，在季为柳不同意变更使用权人的情况下，任何单位和个人都不能变更，2000年日照市东港区人民政府颁发给季某1（1990）字第1244184号集体土地使用证的行为违法。抓阄分配楼房时，村委通知了包括季某1在内的我们兄妹四人，由村委指定一个人为我们抓阄，现在房屋钥匙都在大队扣着，没有给我们任何一个人。季某3、季某4没有提交答辩意见。季某2、季某3、季某4向一审法院起诉请求：1.请求依法分割季为柳、王桂英所有房屋拆迁所获得的拆迁利益；2.诉讼费由季某1负担。一审法院认定事实：季为柳与王桂英生前系夫妻关系，育有四子女，长子季某3、长女季某4、次子季某1、次女季某2。季为柳于2016年12月6日去世，2017年1月11日注销户口。王桂英于农历2017年8月16日去世。季为柳、王桂英去世前未留有遗嘱。被继承人季为柳、王桂英生前系前大洼村村民，××××年建设平房五间，五间平房登记在季为柳名下（产权证号为前大洼0184），季为柳夫妻及其四子女均居住在该房屋内。季某3××××年结婚，1986年搬离涉案房屋。季某41988年结婚后亦搬离涉案房屋。1990年12月10日经季为柳申请，五间平房占用宅基地登记在其名下。××××年季某1结婚，婚后季某1夫妻与季为柳、王桂英、季某2共同居住在涉案五间平房内。1995年，季某1自村委申请两间半宅基地并建造房屋，后季为柳、王桂英、季某2搬至该两间半房屋内居住。同年11月20日办理日房字第××号产权证书，登记在季某1名下。季某1主张其××××年结婚后，登记在季为柳名下的五间房屋通过分家分给季某1，提供集用（1990）字第1244184号集体土地使用证予以证实。2000年前大洼村村委会集体办理土地使用证，将涉案五间平房所占用的宅基地使用权登记在季某1名下，集体土地证号为集用（1990）字第1244184号。2017年8月18日，季某3、季某4、季某2以日照市东港区人民政府为被告、季某1为第三人向日照市中级人民法院提起行政诉讼，请求确认日照市东港区人民政府颁发登记在季某1名下的集用（1990）字第1244184号土地使用证违法。2017年11月30日，日照市中级人民法院作出（2017）鲁11行初79号行政判决书，判决确认日照市东港区人民政府于2000年为季某1颁发集用（1990）字第1244184号集体土地使用证的行政行为违法，该判决书已生效。2015年11月，前大洼村民委员会（甲方）与季某1（乙方）签订房屋拆迁补偿安置协议，约定房屋5间拆迁后，安置楼房面积180平方米（两处合计），车位一个约20平方米，储藏室一个约10平方米；房屋补贴、搬迁补助费等共补助资金205800元等。现该安置楼房尚未建成，补助资金205800元已由季某1支取。2015年11月4日，前大洼村民委员会（甲方）与季为柳（乙方）签订房屋拆迁补偿安置协议，约定房屋2.5间拆迁后，安置楼房面积90平方米，储藏室一个约10平方米；房屋补贴、搬迁补助费等共补助资金129860元等；季某1、季为柳在该安置协议中乙方处签字。现该安置楼房尚未建成，拆迁补助资金129860元在村委会尚未支取。2016年1月5日，季为柳、王桂英以季某1为被告起诉至一审法院，要求确认0184号房屋产权归季为柳、王桂英所有，季某1返还季为柳、王桂英10万元房屋补偿款。该案在诉讼过程中，季为柳去世，王桂英申请撤回起诉。2017年3月29日，王桂英、季某2、季某3、季某4以季某1为被告向一审法院提起诉讼，要求依法分割房屋拆迁利益。一审法院于2017年7月27日作出（2017）鲁1102民初2815号民事判决书。王桂英、季某2、季某3、季某4不服该判决，向山东省日照市中级人民法院提起上诉，王桂英在上诉过程中去世。季某2、季某3、季某4主张，五间平房及两间半平房的上述拆迁利益均应作为季为柳、王桂英的遗产，由其继承人依法继承。季某1主张五间平房的拆迁补偿安置协议是按照三人的标准核算，也就是说是补偿给季某1一家人，不同意分割；两间半宅基地是村委给季为柳夫妻的，但因他们无力盖房，约定由季某1盖房，季为柳无偿居住使用，百年后归季某1。该两间半房屋登记在季某1名下，不应作为遗产。一审法院判决：一、房产证登记在季为柳名下（产权证号：前大洼0184）的五间平房所置换的拆迁利益安置楼房（面积180平方米），车位（面积约20平方米），储藏室（面积约10平方米），季某2、季某3、季某4、季某1各分得四分之一份额；二、房产证登记在季为柳名下（产权证号：前大洼0184）的五间平房所置换的拆迁补偿款205800元，季某3、季某4、季某2与季某1各分得51450元，季某1于判决书生效后七日内分别支付季某3、季某4、季某2各51450元；三、驳回季某3、季某4、季某2本案其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由季某2、季某3、季某4各负担1044元，季某1负担2668元。季某1不服一审判决，上诉请求：1.撤销一审判决第一、二项，依法改判产权证号0184房屋置换的拆迁安置楼房、车位、储藏室及拆迁补偿款205800元归季某1所有；2.一、二审诉讼费由季某2、季某3、季某4承担。本院二审认定的事实与一审一致。本院二审认为，本案争议焦点为产权证号前大洼0184号五间房屋的拆迁补偿利益是否为遗产。涉案五间房屋系季为柳、王桂英××××年建设，且房屋登记在季为柳名下，房屋登记具有物权公示作用，对物权的归属具有推定效力，因此一审认定涉案五间房屋为季为柳、王桂英的夫妻共同财产并无不当。季某1主张其通过分家析产获得涉案房屋的所有权，并提交集用（1990）字第1244184号集体土地使用书、房屋拆迁安置协议予以证实，因本院作出的（2017）鲁11行初79号行政判决书已经确认行政机关为季某1颁发集用（1990）字第1244184号集体土地使用证的行政行为违法，且季为柳、王桂英曾以季某1为被告提起诉讼，请求确认涉案房屋所有权归属于季为柳、王桂英，在无其他证据予以佐证的情况下，季某1提交的证据不足以证实其通过分家析产取得0184号房屋的所有权。另，1995年季某1从村委申请两间半宅基地并办理产权证书的事实亦从侧面印证了五间房屋属于季为柳、王桂英所有，符合农村“一户一宅”的规定。因涉案房屋已被拆迁，故一审认定涉案房屋的拆迁补偿利益为遗产并无不当。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人季某1负担。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：日照市东港区秦楼街道产权证号为0184的五间房屋系季为柳、王桂英夫妇所有，该房屋的拆迁补偿利益应作为遗产由季某2、季某3、季某4、季某1分割。上述事实有编号为1244184号土地登记申请书、前大洼村房屋补偿安置方案、户籍证明、注销证、日照市不动产登记中心查询结果、行政判决书、（2016）鲁1102民初281号庭审笔录、当事人陈述等证据予以证实。再审认定的其他事实与原一、二审一致。本院再审认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，涉案房屋由季为柳建造并登记在季为柳名下，应为季为柳夫妇的共同财产。1990年12月10日，日照市人民政府为季为柳审批编号为1244184的五间房屋集体土地使作权。2000年，日照市东港区人民政府将该房屋项下的土地使用证登记在季某1名下。因季某3、季某4、季某2起诉，2017年11月30日，经本院（2017）鲁11行初79号行政判决书确认，日照市东港区人民政府2000年为季某1颁发集用（1990）字第1244184号集体土地使用权证的行政行为违法。因季为柳、王桂英生前曾起诉季某1，要求确认涉案房屋产权归其夫妇所有并返还10万元拆迁补偿款，季某1关于2000年东港区人民政府为其颁发的集体土地使用权证仍然有效、涉案房屋系其分家所得、归其所有的主张与事实不符，不能成立，本院不予支持。大洼村委就涉案房屋与季某1签订拆迁安置补偿协议、通知季某1参与地下车库的抓阄分配等证据材料仅表明该村委在房屋拆迁补偿方面的认识，不足以证实季某1拥有涉案房屋的产权，故其撤销原判决的再审请求不能成立，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律适当，判决结果正确，应当依法维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：维持本院（2019）鲁11民终75号民事判决。本判决为终审判决。审判长  许崇安审判员  申法奎审判员  姚 艳二〇二〇年八月十日书记员  魏 铭