杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初5307号 原告（反诉被告）：杭州萧山全恩物资经营部，统一社会信用代码92330109MA28RJ12XH，住所地浙江省萧山区北干街道通惠中路868号六层608号。 经营者：翁福建，系经理。 委托诉讼代理人：余建君、许明高，浙江戈创律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郝长兵，男，1977年7月12日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：秦伟，浙江金道律师事务所律师。 被告：曹成树，男，1978年7月29日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 被告：何高，男，1977年9月29日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 被告：郝长江，男，1990年1月10日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：韩青峰，男，1987年5月15日出生，汉族，住重庆市忠县。 原告（反诉被告）杭州萧山全恩物资经营部（以下简称全恩经营部）诉被告郝长兵（反诉原告）、曹成树、何高、郝长江、韩青峰租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法由审判员郦金晶适用简易程序于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余建君，被告郝长兵委托诉讼代理人秦伟，被告韩青峰到庭参加诉讼。被告曹成树、何高、郝长江经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告全恩经营部向本院提出诉讼请求：1.被告郝长兵返还原告钢管88596.2米、扣件116986只、套管6714个，并赔偿缺损租赁物的损失（按钢管每米18元，套管每只6元，扣件每只6元计算）；2.被告郝长兵支付原告自2018年1月1日起至2019年12月31日止的租金1215257.93元并支付自2020年1月1日起按钢管0.00924元/米/天、扣件0.00684元/只/天、套管0.00684元/个/天计算至租赁物实际返还之日的租金；3.被告郝长兵支付原告欠付租金1215257.93元自2018年2月6日起按每日万分之六计算至实际履行日止的违约金；4.被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰对上述第一、二、三项义务承担连带责任。 事实和理由：2014年9月1日，被告郝长兵因浙江和泰城项目建设需要向原告租赁钢管、扣件等，双方签订了《钢管、扣件租赁合同》，约定：租赁钢管、扣件数量按实发数，租赁价格（不含税）为钢管0.0077元/米/天、扣件0.0057元/只/天，套管租费按扣件计算，租赁期限从2014年9月1日至2016年3月1日止。租金及装、卸、堆放、运输等费用，承租方应在每月月底与出租方对账，并在5天内付清当月租金及其他费用。租赁期届满，继续使用租赁物，租价递增百分之贰拾，租赁期限至本工程结束。同时，合同对提货方式、费用、租赁物的归还和违约责任等作了约定。合同签订后，原告向被告提供了钢管、扣件、套管等。2014年11月1日，被告郝长兵向原告出具了一份《承诺书》，承诺施工期间发生拖欠农民工工资、租费、材料款等均由被告郝长兵承担。被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰自愿为该承诺提供担保。 2015年，原告与被告郝长兵、何高对2014年9月28日至2015年2月28日应付租费及其他费用进行了核对确认。2016年，原告与被告郝长兵的代理人郝长江对2014年至2016年9月30日止郝长兵丽水缙云和泰城工地租用及归还原告钢管扣件套管数量进行核对汇总，并制作了汇总表及附件，确认在租钢管127827.6米，在租扣件116986只，在租套管6714个。后原告就截至2017年12月31日的租金及违约金等提起诉讼并胜诉。截至目前，被告郝长兵尚有钢管88596.2米、扣件116986只、套管6714个未返还，以及2018年1月1日以来的租金未支付，被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰也未承担担保责任，故起诉。 被告郝长兵辩称：1.案涉未返还的钢管至多有70428.7米，原告未将被告已归还的18167.5米钢管进行扣减（对应被告提供的证据的14页、22页、24页、25页、27页、29页、32页）原告的相应诉请与事实不符；原告要求租赁物损失按照合同第七条的赔偿标准进行赔偿，标准金额过高，显失公平，要求法院按照实际市场价格或者进行司法鉴定确定；2.按照合同约定，租赁合同有效租赁期限至本工程结束，涉案工程已实际结束，租赁期限已满。同时，涉案工程于2016年8月10日完成所有材料的清退及清理。被告在清理及退场过程中，未发现剩余的钢管、扣件及套管。（2018）浙0109民初1636号民事判决已对原告与被告郝长兵之间截至2017年12月31日的债权债务进行了清算。被告郝长兵事后未能归还钢管、扣件、套管。原告知晓被告郝长兵在现场清理及退场时，并未找到剩余的钢管、扣件及套管。被告事实上已不能履行租赁合同，不应当继续要求被告支付租金，仅涉及赔偿问题。3.即便法院认为被告应当支付租金、违约金，由于原告主张的租赁物的数量与事实不符，原告主张的租金、违约金明显过高，显失公平。双方从2014年履行合同至今间隔6年，按正常使用钢管、扣件、套管折旧几乎难以使用。租金不仅不能增加，反而应该减少；违约金应以未付租金参照银行同期贷款利率进行计算。 被告曹成树在浙江移送微法院中辩称：案涉担保期已过，其不应再承担担保责任。 被告何高、郝长江未作答辩。 被告韩青峰辩称：1.其不应承担连带责任。被告郝长兵以原告全恩经营部的名义与江苏南通二建集团有限公司（以下简称二建公司）签订了《建设施工劳务承包协议书》；同时，被告郝长兵与原告全恩经营部签订了《钢管、扣件租赁合同》。案涉《承诺书》系被告郝长兵为了免除原告在实际施工过程中的责任而出具的，目的是由被告郝长兵承担在原告与二建公司在施工过程中产生纠纷的法律责任，所以《承诺书》中的租费非案涉的租费，故其对案涉的租费不承担保证责任，而是对全恩经营部与二建公司之间的租费承担保证责任。2.原告要求其返还钢管等租赁物并赔偿缺损损失的连带责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据。该诉讼请求为原物返还请求权，即便其要承担连带责任，其担保的也仅为租赁合同中的债权，而非物权，故请求法院驳回原告的诉讼请求。 反诉原告郝长兵向本院提出反诉请求：解除反诉原告郝长兵与反诉被告全恩经营部之间的《钢管、扣件租赁合同》及《《承诺书》》。事实和理由：2014年9月1日，原（乙方）、被告（甲方）签订《钢管、扣件租赁合同》，约定“乙方因浙江和泰城项目建设施工需要，向甲方租赁钢管、扣件。租赁期限从2014年9月1日至2016年3月1日。租赁期限届满，乙方仍要求继续发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租价递增百分之贰拾，租赁期限至本工程结束。合同签订后，反诉原告陆续向反诉被告租赁钢管等。2016年8月10日，建筑工地上的材料清理结束并退场。2018年1月19日，反诉被告因与反诉原告之间的租赁合同纠纷向法院提起诉讼，法院判决反诉原告支付截至2017年12月31日的租金及其他费用3609417.64元以及2843286.88元为基数的自2016年10月6日起按日万分之六计算至实际履行之日止的违约金等。根据合同约定，租赁期限至工程结束，现案涉工程已实际结束，并于2016年8月10日完成材料清理及退场。即使按照反诉被告的主张，反诉原告返还剩余钢管、扣件及套管，但反诉原告在清理及退场过程中未发现剩余的钢管、扣件等，案涉租赁合同及《承诺书》事实上已不存在继续履行的基础，租赁合同事实上不能履行。若要求反诉原告继续履行合同，支付租金及违约金，显失公平。 反诉被告全恩经营部辩称：反诉原告的诉请没有事实和法律依据，请依法驳回反诉诉请。租赁期限，以租赁关系存在继续。双方之间租赁合同的实际期限，要看双方客观存在租赁关系的实际存续时间。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。反诉原告作为承租人，工程结束时，仅返还了部分租赁物，大量的租赁物未返还，承租人客观上已经存在严重的违约行为。作为违约方，反诉原告以反诉的形式要求解除合同，既无合同约定，也无法律依据。 原告（反诉被告）为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《钢管、扣件租赁合同》1份，证明被告郝长兵向告租赁钢管、扣件、套管的事实；2.《承诺书》1份，证明被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰对被告郝长兵支付租费提供担保的事实；3.《钢管扣件套管数量汇总表及附件》，证明原告与被告郝长兵代理人即被告郝长江对2014年至2016年9月30日租赁钢管扣件套管数量进行了核对的事实；4.应付租费及其他费用结算单，证明原告与被告郝长兵、何高对2014年9月28日至2015年2月28日应付租费及其他费用进行了结算的事实；5.（2018）浙0109民初1636号、（2019）浙01民终3410号民事判决书各1份，证明截至2017年12月31日的租金及其他费用，已经法院判决处理。 经质证，被告郝长兵对证据1、2的真实性、合法性无异议，关联性有异议。租赁合同约定的租赁期限至工程结束，案涉工程实际上已结束且在2016年8月10日完成清理，合同期限已经届满；另外，被告在清理和退场过程中，没有发现剩余的租赁物，已经失去了继续履行的基础；证据3中的第7页右下角划去的部分，系被告郝长江划去，并未获得被告郝长兵的同意；原告对实际返还租赁物的数量没有进行全面如实的汇总。对证据4的合法性有异议，租赁物使用过程中，本身有一个折旧，原告的主张增加20%计算租金，显失公平；违约金也不应按照合同的约定，按日万分之六计算远远超过原告的实际损失。对证据5的“三性”无异议。被告韩青峰同意被告郝长兵的质证意见。 经审查，本院认为原告提供的证据1、2、4以及证据3中除第7页划去部分，已为生效民事判决确认，被告未提出相反证据予以推翻，本院予以认定，对证据5予以认定。 被告（反诉原告）为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《杭州凯通建筑设备租赁有限公司钢管、扣件收货单》，证明原告未将第14页、22页、24页、25页、27页、29页、32页中被告实际已经归还共计18167.5米钢管数额计算在已经归还的数额内；2.《钢管、扣件租赁合同》、《承诺书》各1份，证明原、被告约定租赁合同期限至案涉工程结束的事实；3.（2017）浙1122民初1383号民事判决书1份，证明2016年8月10日，建筑工地上的材料已清理结束并退场的事实。 经质证，原告（反诉被告）认为，对证据1的真实性无异议，对证明目的有异议。原告已经将被告主张的这18167.5米计算在归还的数量中；对证据2无异议，但合同约定的租赁期并不能证明双方租赁合同实际的情况；对证据3无异议，但认为判决书中“2016年8月10日，第三人郝长兵确认建筑工地上的材料已清理结束并退场”仅系被告郝长兵的认定，而非参与工地施工的各方共同确认，更没有直接认定建筑工地的材料已清理结算。被告韩青峰对证据无异议。 经审查，结合原告和被告韩青峰的质证意见，对对应的7张单据上归还数字的真实性予以确认，但该7份单据时间均在双方核对的时间之前，与原告提供的明细可以相互对应，已从租赁物数量中进行了扣减，故该证据对其证明目的不具有证明效力；对证据2予以认定；对证据3“三性”予以认定，但对其证明目的不具有证明效力。 被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰未提交证据。 根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2014年9月1日，原告与被告郝长兵签订《钢管、扣件租赁合同》一份，约定被告因浙江和泰城项目建设施工需要，向原告租赁钢管、扣件；租赁期限为2014年9月1日起至2016年3月1日止；钢管每米每天0.0077元，扣件每只每天0.0057元；套管租费按扣件计算；被告郝长兵归还时，须先到原告对清所租物资的品种、数量、规格，装车、运输到原告仓库，卸车及堆放由被告郝长兵自理。被告郝长兵应在每月月底来与原告对账，并在五天内付清当月租金及其它费用；如租赁物缺少，被告郝长兵按照缺钢管每米赔18元，缺扣件每只赔6元；缺套管每只赔6元（10公分套管），每增加10公分价格增加1元；缺螺杆螺帽每套0.6元。被告郝长兵应在每月结清租费的同时将损坏赔偿等费用支付给原告，赔偿材料在未付清所有费用之前缺少的数量，租费照常计算，直到所有费用付清为止。本合同约定委托被告郝长江作为被告郝长兵一方委托代理人，上述代理人有权签收原告的送货单及结算单等；如被告郝长兵不按时交纳租金及装、卸、运输等费用，每日按欠费的千分之三计算违约金；租赁期满，被告郝长兵仍要求继续使用租赁物，原租赁合同仍然有效，但租价递增20%，租赁期限至本工程结束；因被告郝长兵的原因导致原告提起诉讼的，被告郝长兵应向原告承担由此产生的诉讼费等一切费用。合同有效期至财产收回，租金付清日止。 2014年11月1日，被告郝长兵向原告出具《承诺书》一份，载明其于2014年10月8日以原告的名义与二建公司签订了《建筑施工劳务承包协议书》，承接案涉工程的脚手架分部分项工程，并承诺工程施工期间发生租费、材料款等引起的纠纷或法律责任的由其本人承担。被告曹成树、何高、郝长江、韩青峰在上述《承诺书》的担保人处签字，约定保证期限至原告实现完上述权利时止。 被告郝长兵曾向原告确认2014年9月28日至2015年2月28日的租费及其他费用总额为708104.21元。后郝长江在钢管扣件数量汇总表及附件上签字，确认2014年至2016年9月30日止案涉工地一共租用钢管646158.8米，归还钢管518331.2米，在租127827.6米，一共租用扣件401315只，归还扣件284329只，在租116986只，一共租用套管14482个，归还扣件7768个，在租6714个，并确认各具体发货时间、数量及详情（详见汇总表及附件） 原告于2018年1月23日以郝长兵、曹成树、郝长江、韩青峰、余尚银为被告向本院提起诉讼，案号为（2018）浙0109民初1636号。该案中，原告陈述，至2017年12月31日止在租钢管88596.2米，在租扣件116986只，在租扣件6714个，被告郝长兵共支付租金110万元。 本院认为：全恩经营部与郝长兵之间的建筑设备租赁合同依法成立并合法有效。本案原、被告的权利义务已被生效法律文书所确认，此后，郝长兵仍未归还剩余钢管、扣件和套管，应承担相应的民事责任。故原告本诉部分的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。郝长兵、韩青峰的相关抗辩，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。案涉建筑设备租赁合同虽约定租赁期限至工程结束，但此后郝长兵并未全部归还租赁物，全恩经营部也未提出异议，原合同继续有效，租赁期限为不定期。郝长兵未及时归还租赁物并支付租金，应属违约。违约方要求解除合同，必须同时满足下列条件：违约方不存在恶意违约的情形；违约方继续履行合同，对其显失公平；守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。郝长兵要求解除案涉合同和《承诺书》的反诉请求，不符合上述条件，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于使用若干问题的解释》第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郝长兵于本判决生效之日起十日内返还杭州萧山全恩物资经营部钢管88596.2米、扣件116986只、套管6714个，如无法返还的，需赔偿缺损租赁物的损失（按钢管每米18元，套管每只6元，扣件每只6元计算）； 二、郝长兵于本判决生效之日起十日内支付杭州萧山全恩物资经营部自2018年1月1日起至2019年12月31日止的租金1215257.93元，并支付自2020年1月1日起按钢管0.00924元/米/天、扣件0.00684元/只/天、套管0.00684元/个/天计算至租赁物实际返还之日的租金； 三、郝长兵于本判决生效之日起十日内支付杭州萧山全恩物资经营部欠付租金自2018年2月6日起按每日万分之六计算至实际履行日止的违约金（每月新产生的租金自次月6日起算）； 四、曹成树、何高、郝长江、韩青峰对郝长兵的上述第一、二、三项付款义务承担连带责任； 五、驳回郝长兵的反诉请求。 本诉案件受理费18002元，减半收取9001元，由郝长兵负担，曹成树、何高、郝长江、韩青峰负连带责任；反诉案件受理费9001元，由郝长兵负担。 原告杭州萧山全恩物资经营部于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告郝长兵、曹成树、何高、郝长江、韩青峰于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 郦金晶 二〇二〇年八月七日 法官助理 王小红 书 记 员 夏亦惠 ?*ArabicDash?-12-? ?*ArabicDash?-11-?