吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0283民初1485号原告：中国农业银行股份有限公司舒兰市支行，住所地舒兰市。负责人：李文华，行长。委托诉讼代理人：于庆涛，男，该单位员工。委托诉讼代理人：张小海，男，该单位员工。被告：杜瑜琢，男，1973年2月6日出生，汉族，住吉林市丰满区。第三人：吉林省大来房地产开发有限公司，住所地舒兰市。法定代表人：初丛淼，总经理。原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行与被告杜瑜琢、第三人吉林省大来房地产开发有限公司执行异议之诉一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行的委托诉讼代理人于庆涛、张小海到庭参加诉讼，被告杜瑜琢、第三人吉林省大来房地产开发有限公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司舒兰市支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告对第三人吉林省大来房地产开发有限公司在舒兰市农业银行开立的保证金账户（户名：吉林省大来房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金，账号：07221062100000008，金额：35832.86元）享有优先受偿权；2、判令停止对吉林省大来房地产开发有限公司的在舒兰市农业银行开立的保证金账户（户名：吉林省大来房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金，账号07221062100000008）的执行；3、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2012年3月22日原告与第三人签定了《一手住房贷款业务银企合作协议》，协议约定第三人为原告向合作项目的购房人发放的个人住房贷款提供连带责任担保，并且第三人以保证金账户内的资金(户名：吉林省大来房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金，账号：07221062100000008)为其承担的债务设定动产质押担保。截止目前舒兰市农业银行为该项目的购房人共发放了4笔贷款，全部是未到期的贷款。2020年4月13日，舒兰市人民法院下达协助执行通知书，因杜瑜琢和吉林省大来房地产公司的建筑合同纠纷一案，冻结了吉林省大来房地产公司在我行开立的保证金账户。2020年4月15日舒兰市农业银行向舒兰市人民法院提出了书面异议请求，申请解除对该账户的冻结，2020年6月11日，舒兰市人民法院下达裁定驳回舒兰市农业银行的请求。按照原告与第三人签定的《一手住房贷款业务银企合作协议》第6.1款约定，吉林省大来房地产开发有限公司(以下简称乙方)为舒兰市农业银行(以下简称甲方)向合作项目购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保，第6.3款约定，乙方提供保证担保的，其对各购房人担保的保证期间为借款到期日起两年，第6.5款约定，乙方以保证金账户内的资金为乙方所承担的债务设定动产质押担保因目前该项目项下的4户购房人的借款都未到期，所以仍然在保证期间内，乙方仍继续履行保证担保义务，该保证金账户也应该继续履行动产质押担保义务。根据相关法律规定，请求人民法院判令判停止对吉林省大来房地产开发有限公司的在舒兰市农业银行开立的保证金账户的执行，判令原告舒兰市农业银行对保证金账户享有优先受偿权。杜瑜琢未到庭亦未提供书面答辩意见。吉林省大来房地产开发有限公司未到庭亦未提供书面陈述意见。中国农业银行股份有限公司舒兰市支行向本院提供如下证据：证据1、舒兰市农行与吉林省大来房地产开发有限公司签订的一手住房贷款业务银企合作协议，证明舒兰市农行与吉林省大来房地产开发有限公司存在着合法有效的合作协议；证据2、上述协议下的四位购房人借款凭证，证明四户借款人的借款均未到期；证据3、中国农业银行股份有限公司舒兰市支行营业执照，证明原告主体诉讼资格；证据4、舒兰市人民法院协助冻结通知书（2020）吉0283执恢155号之五；证据5、舒兰市人民法院执行裁定书（2020）吉0283执异10号；证据4、5证明吉林省大来房地产开发有限公司保证金账户被冻结，舒兰市农行的异议申请被驳回。中国农业银行股份有限公司舒兰市支行所举证据来源合法、客观真实，本院对以上证据的真实性予以采信。经审理本院认定事实如下：杜瑜琢与吉林省大来房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年12月28日作出了(2017)吉0283民初1033号民事判决书，判决主文：一、被告吉林省大来房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告杜瑜琢质量保证金805293元；二、驳回原告的其他诉讼请求。文书发生法律效力后，杜瑜琢依法向本院申请执行，本院执行案号为(2018)吉0283执705号。2018年11月26日本院作出(2018)吉0283执705号执行裁定书，裁定主文：终结(2018)吉0283执705号案件的执行，申请执行的条件具备时，申请执行人可向本院申请恢复执行。2020年3月23日本院恢复对该案执行程序，案号为(2020)吉0283执恢155号。本院于2020年4月10日作出(2020)吉0283执恢155号之五执行裁定，裁定主文：冻结被执行人吉林省大来房地产开发有限公司在中国农业银行07221062100000008账户内存款人民币827716.00元，冻结期限为十二个月。2020年4月13日，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行按照本院执行裁定及协助冻结存款通知书内容要求，冻结了该账户内资金35832.86元。2012年3月22日，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行作为甲方，与乙方吉林省大来房地产开发有限公司签订《一手住房贷款业务银企合作协议》，约定乙方为甲方向合作项目购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保，担保期间为自各购房人借款到期日起两年。乙方对单一购房人的保证责任期间自甲方向该购房人发放借款之日起，至办妥甲方为抵押权人的该购房人所购房屋的抵押预告登记手续完成之日止，乙方提供保证担保的，应按甲方向合作项目发放的个人住房贷款余额的百分之五交纳保证金，并存入保证金账户(户名吉林省大来房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金，账号07-221001012002334、07-221062100000008)。乙方以该保证金专户内的资金为乙方所担保的债务设定动产质押担保。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条之规定，债务人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。由此，金钱质押作为特殊的动产质押，其生效条件包括金钱特定化和移交债权人占有两个要件。本案中，涉案资金虽已经通过存入保证金的形式予以特定化，但并未移交债权人即中国农业银行股份有限公司舒兰市支行占有，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行亦未向本院提供已对对保证金账户实现控制和管理，实现了移交占用的证据。因此，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行对第三人吉林省大来房地产开发有限公司在舒兰市农业银行开立的保证金账户（户名：吉林省大来房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金，账号：07221062100000008，金额：35832.86元）不享有质权。综上所述，本院对中国农业银行股份有限公司舒兰市支行的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回中国农业银行股份有限公司舒兰市支行的诉讼请求。案件受理费696元，由中国农业银行股份有限公司舒兰市支行负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  邱 硕人民陪审员  李庆福人民陪审员  刘晓辉二〇二〇年八月十日书 记 员  炼伟艺