大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0293民初246号 原告：大连高新技术融资担保有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区。 法定代表人：吴键，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王凯，男，1984年12月12日出生，汉族，该公司员工，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：赵东梅，辽宁融都律师事务所律师。 被告：李少纯，男，1964年5月14日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：李皓平，男，1992年10月4日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：大连西南路佰信综合市场有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区。 法定代表人：李皓平。 被告：大连金龙针织有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区。 法定代表人：李少纯。 原告大连高新技术融资担保有限公司与被告李少纯、李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司追偿权纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连高新技术融资担保有限公司的委托诉讼代理人王凯、赵东梅到庭参加诉讼。被告李少纯、李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告李少纯立即支付代偿款286，860元，支付代偿违约金28，686元，支付以41,906.66元为基数自代偿日2019年2月28日起至2019年8月31日止逾期利息3,771元；支付以37,893元为基数自代偿日2019年3月30日起至2019年8月31日止逾期利息2,841元；支付以41,953.33元为基数自代偿日2019年4月26日起至2019年8月31日止逾期利息2,601元；支付以40,600元为基数自代偿日2019年5月31日起至2019年8月31日止逾期利息1,827元；支付以41,953元为基数自代偿日2019年6月25日起至2019年8月31日止逾期利息1,363元；支付以40,600元为基数自代偿日2019年7月30日起至2019年8月31日止逾期利息609元；支付以41,953.33元为基数自代偿日2019年8月27日起至2019年8月31日止逾期利息62元。支付以286,860元为基数自2019年9月1日起至清偿之日止按日万分之五计算的逾期利息。支付担保费155,000元，支付律师代理费8,000元。暂计491,620元。二、请求判令原告对被告李皓平已抵押的房产（辽2016大连市四区不动产权第*号）享有优先受偿权；三、请求判令原告对被告李皓平持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权享有优先受偿权；四、请求判令原告对被告大连金龙针织有限公司享有的已抵押的房产（位于大连市西南路*号，综合2号楼1—5层）在抵押价值范围内承担清偿责任；五、请求判令原告对被告大连西南路佰信综合市场有限公司的市场经营权所拍卖或变卖的价款承担清偿责任；六、请求判令原告对被告大连金龙针织有限公司承租大连华侨实业总公司的土地及房产的承租权转让给原告；七、请求判令被告李皓平、被告大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对被告李少纯的债务承担连带保证责任；八、请求判令四被告承担全部案件受理费用。事实与理由：2018年10月10日，被告李少纯向大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行（以下简称“农商行”）借款人民币700万元，并签订了编号为JKHT20180031726《个人借款合同》，借款期限自2018年10月10日至2019年9月15日。被告李少纯委托原告向农商行提供保证担保，并签订了编号为大高担(2018)委字041号《委托保证合同》，原告为上述贷款与农商行签订了编号为DB20180189323《保证合同》。放款后，被告李少纯未按期支付贷款利息，原告代被告清偿贷款利息及罚息等。自2019年2月至2019年8月，原告代被告向农商行代偿了利息总计286860元。被告李皓平为被告李少纯上述贷款向原告提供了房产（辽2016大连市四区不动产权第*号）抵押反担保；被告李皓平将持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权向原告提供了权利质押反担保；被告大连金龙针织有限公司为上述债务向原告提供了房产抵押反担保，但未办理抵押登记；被告大连西南路佰信综合市场有限公司为上述债务提供了的市场经营权权利质押反担保；被告大连金龙针织有限公司为上述债务提供了承租权转让；被告李皓平、被告大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对被告李少纯的债务承担连带保证责任。综上，被告李少纯未偿还到期银行借款利息及罚息导致原告因履行保证担保义务而发生代偿，经原告多次催告，但被告李少纯没有向原告支付任何代偿款及违约金和逾期利息，其他被告没有在反担保范围内向原告承担反担保义务，故原告为保护自身合法权益，依据我国法律规定及协议约定提起诉讼，望贵院能够判如所请。 被告李少纯、李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告大连高新技术融资担保有限公司曾用名为大连高新技术担保投资有限公司。 被告李少纯与案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行于2018年10月10日签订《个人借款合同》，编号为JKHT20180031726，约定被告李少纯向案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行借款700万元，用于偿还我行原有贷款，借款期限自2018年10月10日至2019年9月15日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率为固定利率年利率6.96%。还款方式为按月还息，到期结清本金。由原告提供连带责任保证，并另行签订《保证合同》，合同编号为DB20180189323。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按本合同第五条约定的利率基础上加收50%确定。 被告李少纯及配偶李颖与原告于2018年10月10日签订《委托保证合同》，编号为大高担（2018）委字041号，约定本合同项下被告李少纯委托原告担保的主债权为债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行根据其与被告李少纯签署的主合同《个人借款合同》（编号JKHT20180031726），拟定担保金额为700万元，实际的担保金额、主合同履行期间及担保期间以原告与债权人签订或原告单方出具的保证合同约定为准。原告向债权人保证被告李少纯能够依主合同约定履行义务。若被告李少纯在主合同到期时不履行或不完全履行还款义务，原告将依据《保证合同》的约定，在约定的期间内代为向债权人予以清偿。原告依保证合同代为被告李少纯偿还主合同及其项下任一笔债务后，即取代债权人的地位，有权立即向被告李少纯行使追偿权，要求其归还原告代偿的全部款项。如代偿之日起3日内被告李少纯未全部偿付原告追索债权，被告李少纯除依本合同支付代偿违约金外，还应自该期限届满之日起另行支付追索债权余额日万分之六的逾期利息，至原告追索债权全部受偿之日止。如被告李少纯违反本协议及其他法律文本项下对原告所负任何义务，被告李少纯应承担如下违约责任：立即偿付原告说在协议第四条项下的追索债权，承担追索债权本金额百分之十的违约金。 原告与案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行于2018年10月10日签订《保证合同》，编号为DB20180189323，约定为了确保2018年10月10日李少纯与大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行所签订的合同编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》项下债权人的债权得以实现，原告愿意向案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行提供保证担保，金额为本金人民币700万元整，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 被告大连金龙针织有限公司与原告于2018年10月10日签订《企业不动产抵押反担保合同》，约定鉴于债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行将与债务人李少纯签署编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》，并将向其发放债权合计人民币柒佰万元整。债务人委托原告为主合同提供保证担保，并签订了编号为大高担（2018）委字041号的《委托保证合同》。原告向债权人就主合同提供保证担保，并与其签订或单方出具了编号为DB20180189323的《保证合同》。为保障原告债权及担保债务代偿、追偿权的实现，抵押人愿以下述自有不动产作为抵押物提供反担保，并赋予抵押权人第一受偿抵押权。抵押物是抵押人依法承租的位于大连市西南路*号公有住房土地上自建的不动产（包括但不限于房产、土地使用权或在建工程），抵押价值1,000万元。抵押人在下述担保范围内承担抵押反担保责任：1.因债务人不履行或不全部履行主合同债务导致抵押权人根据《保证合同》的规定代其向债权人清偿的全部款项；2.《委托合同》中约定的债务人应向抵押权人支付的担保费、展期担保费、代偿违约金、逾期利息、违约金及其他实现担保债权的费用等；3.抵押权人代债务人垫付的有关费用和抵押权人为实现上述债权及抵押权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、鉴证费、调查费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用、保险费等）。双方还约定：发生以下情形之一的，视为抵押权人向抵押人主张抵押担保责任的要件成立。原告有权处分抵押物，实现抵押权，不受还款期限的限制：……7.1.8抵押权人依《保证合同》向债权人作出代偿。抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿来实现抵押权。抵押人与抵押权人就抵押权的实现，协议不成的，抵押权人有权向人民法院请求拍卖、变卖抵押物，抵押权人还有权自行指定受托人、拍卖行、估价师、律师或其他代理人行使其全部或部分权利、对抵押物进行拍卖等处分行为。抵押人对此不得提出异议。在拍卖无人竞买的情形下，抵押权人有权以低于评估的价格将抵押物转让给任何买受人。抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与债务人无条件承担连带责任。庭审中，原告表示合同签订后，因被告大连金龙针织有限公司未取得抵押不动产的产权，双方未办理抵押登记。 被告李皓平与原告于2018年10月10日签订《个人不动产抵押反担保合同》约定鉴于债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行将与债务人李少纯签署编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》，并将向其发放债权合计人民币柒佰万元整。债务人委托原告为主合同提供保证担保，并签订了编号为大高担（2018）委字041号的《委托保证合同》。原告向债权人就主合同提供保证，并与其签订或单方出具了编号为DB20180189323的《保证合同》。为保障原告债权及担保债务代偿、追偿权的实现，抵押人愿以下述自有不动产作为抵押物提供反担保，并赋予抵押权人第一受偿抵押权。抵押物是抵押人依法获得的位于西岗区新成巷*号*层*号（权证号：辽2016大连市四区不动产权第*号）的自有不动产（包括但不限于房产、土地使用权或在建工程），抵押价值57.5万元。抵押人在下述担保范围内承担抵押反担保责任：1.因债务人不履行或不全部履行主合同债务导致抵押权人根据《保证合同》的规定代其向债权人清偿的全部款项；2.《委托合同》中约定的债务人应向抵押权人支付的担保费、展期担保费、代偿违约金、逾期利息、违约金及其他实现担保债权的费用等；3.抵押权人代债务人垫付的有关费用和抵押权人为实现上述债权及抵押权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、鉴证费、调查费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用、保险费等）。双方还约定：发生以下情形之一的，视为抵押权人向抵押人主张抵押担保责任的要件成立。原告有权处分抵押物，实现抵押权，不受还款期限的限制：……7.1.8抵押权人依《保证合同》向债权人作出代偿。抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿来实现抵押权。抵押人与抵押权人就抵押权的实现，协议不成的，抵押权人有权向人民法院请求拍卖、变卖抵押物，抵押权人还有权自行指定受托人拍卖行估价师律师或其他代理人行使其全部或部分权利、对抵押物进行拍卖等处分行为。抵押人对此不得提出异议。在拍卖无人竞买的情形下，抵押权人有权以低于评估的价格将抵押物转让给任何买受人。抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与债务人无条件承担连带责任。合同签订后，被告李皓平与原告办理抵押登记，登记权利人为原告。 被告李皓平与原告于2018年10月10日签订《股权质押反担保合同》，约定鉴于债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行已与债务人李少纯签署编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》，并将向其发放债权合计人民币柒佰万元整。债务人委托原告为主合同提供保证担保，并签订了编号为大高担（2018）委字041号的《委托保证合同》。原告向债权人就主合同提供保证，并与其签订或单方出具了编号为DB20180189323的《保证合同》。为保障原告债权及担保债务代偿、追偿权的实现，出质人愿以下述股权的全部权益质押给质权人，赋予质权人第一顺位受偿权，并由原告对出质股权实施全程监管。出质股权为：李皓平出资人民币100万元所合法持有的大连西南路佰信综合市场有限公司总计100%的股权以及基于该等股权而享有的所有现时和将来的权利、权益、利益及其他收益。出质人在下述担保范围内承担质押反担保责任：1.因债务人不履行或不全部履行主合同债务导致质权人根据《保证合同》的规定代其向债权人清偿的全部款项；2.《委托合同》中约定的债务人应向质权人支付的担保费、展期担保费、代偿违约金、逾期利息、其他违约金及其他实现担保债权的费用等；3.质权人代债务人垫付的有关费用和质权人为实现上述债权及质押权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、鉴证费、调查费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用、保险费等）。双方还约定：发生以下情形之一的，视为质权人向出质人主张质押担保责任的要件成立。原告有权处分出质股权实现质权，不受主债权还款期限的限制：……6.1.7质权人依《保证合同》向债权人作出代偿。本协议7.1条规定的任何一项或多项事项发生的，则无论主债权履约期限是否到期，原告均有权折价、拍卖、变卖出质股权。合同签订后，被告李皓平与原告办理了股权质押登记，登记权利人：原告。 被告大连西南路百信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司于2018年10月10日分别与原告签订《企业保证反担保合同》，约定鉴于债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行已与债务人李少纯签署编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》，并将向其发放债权合计人民币柒佰万元整。债务人委托原告为主合同提供保证担保，并签订了编号为大高担（2018）委字041号的《委托保证合同》。原告向债权人就主合同提供保证，并与其签订或单方出具了编号为DB20180189323的《保证合同》。现被告大连西南路百信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司应债务人的请求，同意并确认以反担保人的身份，以其公司现在及将来所有的全部财产为债务人向担保人原告提供保证反担保，与担保人签订以担保人为唯一受益人的无条件、不可撤销的、承担连带责任的反担保保证合同。担保范围：1.因债务人不履行或不全部履行主合同债务，导致原告根据《保证合同》的规定代其向债权人清偿的全部款项；2.《委托合同》中约定的债务人应向原告支付的担保费、展期担保费、代偿违约金、逾期利息、违约金及其他实现担保债权的费用等；3.原告代债务人垫付的有关费用和原告为实现上述债权及本合同项下保证反担保权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、鉴证费、调查费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用、保险费等）。保证期间为原告代债务人向债权人清偿债务之日起三年。保证方式：如保证人为多人，则保证人中多人各为独立的保证人不分份额地向原告承担连带保证责任。 被告李皓平于2018年10月10日与原告签订《个人保证反担保合同》，约定鉴于债权人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行已与债务人李少纯签署编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》，并将向其发放债权合计人民币柒佰万元整。债务人委托原告为主合同提供保证担保，并签订了编号为大高担（2018）委字041号的《委托保证合同》。原告向债权人就主合同提供保证，并与其签订或单方出具了编号为DB20180189323的《保证合同》。现被告李皓平应债务人的请求，同意并确认以反担保人的身份，以其夫妻共同所有的或个别所有的、现在所有的及将来所有的全部财产为债务人向担保人原告提供保证反担保，与担保人签订以担保人为唯一受益人的无条件、不可撤销的、承担连带责任的反担保保证合同。担保范围：1.因债务人不履行或不全部履行主合同债务，导致原告根据《保证合同》的规定代其向债权人清偿的全部款项；2.《委托合同》中约定的债务人应向原告支付的担保费、展期担保费、代偿违约金、逾期利息、违约金及其他实现担保债权的费用等；3.原告代债务人垫付的有关费用和原告为实现上述债权及本合同项下保证反担保权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、公证费用、律师费、差旅费、评估费、鉴证费、调查费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费用、保险费等）。保证期间保证期间为原告代债务人向债权人清偿债务之日起三年。保证方式：如保证人为多人，则保证人中多人各为独立的保证人不分份额地向原告承担连带保证责任。 同日，被告大连西南路佰信综合市场有限公司与原告签订《权利质押合同》，约定为保障实现编号为JKHT20180031726的《个人借款合同》项下债权，被告大连西南路佰信综合市场有限公司愿以其有权处分的位于辽宁省大连市沙河口区西南路*号的市场经营权做质押，质押权人为原告。被担保债权本金为700万元。期限自2018年10月10日至2019年9月15日止，质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现质权而发生的费用（含拍卖费、律师费等）以及所有其他应付费用。贷款期限届满，原告债权未受清偿的，被告大连西南路佰信综合市场有限公司应在原告送达书面通知的5日内与原告协议折价转让或由原告委托有关中介机构拍卖、变卖质物，从而实现质权。所得价款不足以清偿的，由被告大连西南路佰信综合市场有限公司和/或借款合同项下借款人继续清偿。 再查，合同签订后，各被告未按约定偿还借款，原告代为偿还。原告分别于2019年2月28日代偿利息41,906.66元、2019年3月29日代偿利息37,893.32元、2019年4月26日代偿利息41,953.33元、2019年5月31日代偿利息40,600元、2019年6月25日代偿利息41,953.33元、2019年7月30日代偿利息40,600元、2019年8月27日代偿利息41,953.33元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，被告李少纯与案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行签订的《个人借款合同》、被告李少纯及配偶李颖与原告签订的《委托保证合同》、原告与案外人大连农村商业银行股份有限公司高新园区支行签订的《保证合同》、被告大连金龙针织有限公司与原告签订的《企业不动产抵押反担保合同》、被告李皓平与原告签订的《个人不动产抵押反担保合同》、被告李皓平与原告签订的《股权质押反担保合同》、被告大连金龙针织有限公司与原告签订的《企业保证反担保合同》、被告大连西南路佰信综合市场有限公司与原告签订的《企业保证反担保合同》、被告李皓平与原告签订的《个人保证反担保合同》、被告大连西南路佰信综合市场有限公司与原告签订的《权利质押合同》系各方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效合同，各方均应依约履行各自的义务。合同签订后，被告李少纯未按约定及时足额偿付借款利息。原告作为保证人依约代偿，依照约定有权向被告李少纯及各反担保人追偿。现各被告逾期未偿付，应承担相应的违约责任。 关于原告要求被告李少纯支付代偿款286,860元、违约金28,686元及逾期利息一节。本院认为，原告与被告李少纯及配偶李颖签订的《委托保证合同》中明确约定，若被告李少纯在主合同到期时不履行或不完全履行还款义务，原告将依据《保证合同》的约定，在约定的期间内代为向债权人予以清偿。原告依保证合同代为被告李少纯偿还主合同及其项下任一笔债务后，即取代债权人的地位，有权立即向被告李少纯行使追偿权，要求其归还原告代偿的全部款项。如代偿之日起3日内被告李少纯未全部偿付原告追索债权，被告李少纯除依本合同支付代偿违约金外，还应自该期限届满之日起另行支付追索债权余额日万分之六的逾期利息，至原告追索债权全部受偿之日止。如被告李少纯违反本协议及其他法律文本项下对原告所负任何义务，被告李少纯应承担如下违约责任：立即偿付原告在本协议第四条项下的追索债权，承担追索债权本金额百分之十的违约金。原告已提交证据证明其代被告李少纯偿还利息合计286,860元。故原告要求被告李少纯支付代偿款286,860元、违约金28,686元及逾期利息，有事实基础及法律依据，且逾期利息的计算不超过双方的约定，本院予以支持。 关于原告要求对被告李皓平已抵押的房产在拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权一节。本院认为，被告李皓平与原告签订的《个人不动产抵押反担保合同》中明确约定被告李皓平以其名下位于位于西岗区新成巷*号*层*号的自有不动产（权证号：辽2016大连市四区不动产权第*号）为案涉债权设定抵押权，并办理抵押登记。故原告要求对被告李皓平已抵押的房产在拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权，有事实基础及法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对被告李少纯的债务承担连带保证责任一节。本院认为，被告李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司分别与原告签订保证反担保合同，约定对被告李少纯的债务承担连带责任保证。故原告要求被告李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对被告李少纯的债务承担连带保证责任，有事实基础及法律依据，且未超过保证期间，本院予以支持。 关于原告要求对被告李皓平持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权享有优先受偿权一节。本院认为，被告李皓平与原告签订的《股权质押反担保合同》中明确约定被告李皓平将其持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权出质给原告。故原告要求对被告李皓平持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，有事实基础及法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告大连金龙针织有限公司享有的已抵押的房产在抵押价值范围内承担清偿责任一节。本院认为，被告大连金龙针织有限公司与原告签订《企业不动产抵押反担保合同》，但未就抵押的不动产办理抵押登记，不产生设立抵押权的法律效力。鉴于本院已支持原告要求被告大连金龙针织有限公司对案涉债务承担连带责任，原告再要求被告大连金龙针织有限公司在抵押价值范围内承担清偿责任已无必要，故本院对该节诉请不予支持。 关于原告请求对被告大连西南路佰信综合市场有限公司的市场经营权所拍卖或变卖的价款承担清偿责任一节。本院认为，本案中，原告代偿后，请求对被告大连西南路佰信综合市场有限公司的市场经营权所拍卖或变卖的价款承担清偿责任，原告未能向法庭提供证据证明被告被告大连西南路佰信综合市场有限公司向其交付了相关权利凭证或在有关部门办理了相关的出质登记，故本院认为，原告该项诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。 被告李少纯、李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供书面答辩意见或证据，视为放弃答辩和举证的权利，应承担相应的不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下： 被告李少纯于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告大连高新技术融资担保有限公司286,860元、违约金28,686元及逾期利息（截至2019年8月31日为13,074元，自2019年9月1日起的逾期利息以286,860元为基数，按日万分之五计算至清偿之日止）； 二、原告对被告李皓平名下位于位于西岗区新成巷*号*层*号的自有不动产（权证号：辽2016大连市四区不动产权第*号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对前述第一项债务承担连带给付责任； 四、原告对被告李皓平持有大连西南路佰信综合市场有限公司100%股权的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告大连高新技术融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,674元，公告费1,790元，合计10，464元，由被告李少纯负担，被告李皓平、大连西南路佰信综合市场有限公司、大连金龙针织有限公司对此承担连带给付责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。 审 判 长  臧懿敏 人民陪审员  白 燕 人民陪审员  杜莲环 二〇二〇年八月二十七日 书 记 员  吕梦妮 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第七十一条债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。 债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。 质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。