山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初3219号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市驼山中路3188号，统一社会信用代码91370700579369025G。 法定代表人：高杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 被告：青州市惠丰百货有限公司，住所地青州市云门山北路75号，统一社会信用代码913707817372038652。 法定代表人：付金德，该公司总经理。 被告：付金德，男，1973年3月13日出生，汉族，住青州市。 被告：李广芝，女，1973年3月10日出生，汉族，住青州市。 被告：付昊鹏，男，1998年10月25日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）与被告青州市惠丰百货有限公司（以下至判决主文前简称惠丰百货公司）、付金德、李广芝、付昊鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人付玉斌到庭参加诉讼，被告惠丰百货公司、付金德、李广芝、付昊鹏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青州农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告惠丰百货公司偿还原告借款本金2390万元及利息650641.20元(利息计算至2020年4月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日)；二、判令被告付金德、李广芝、付昊鹏对本案债务承担连带清偿责任；三、依法确认原告对被告青州市惠丰百货有限公司抵押的不动产【不动产证号：鲁(2017)青州市不动产权第0003130号】折价或拍卖、变卖等方式所得价款在最高额内享有优先受偿权；四、本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告承担。事实和理由：2017年3月24日，被告惠丰百货公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告惠丰百货公司以其不动产为其自2017年3月24日至2027年3月23日原告处的借款提供最高额40113259元的抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并办理了抵押登记手续。2019年3月26日，被告惠丰百货公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告惠丰百货公司向原告借款2400万元，借款期限为2019年3月26日至2020年3月25日，利率为固定利率，年利率为7.1775%，逾期利率在原利率基础上上浮50%计算。同日，被告付金德、李广芝、付昊鹏与原告签订保证合同一份，为借款人在原告处的该笔借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2019年3月26日，原告依约履行了发放贷款义务。该笔借款现已逾违约，截至2020年4月20日，被告惠丰百货公司尚欠原告借款本金2390万元及利息650641.20元，经原告多次催要，被告一直未履行还款义务，请求依法判如所请。 被告惠丰百货公司、付金德、李广芝、付昊鹏均未答辩。 本院经审查认定事实如下：2017年3月24日，原告青州农商行与被告惠丰百货公司签订最高额抵押合同一份，编号为（青农商行）高抵字（2017）年第03240001号。合同约定，被告惠丰百货公司以其公司所有的位于青州市云门山××（××）青州市不动产权第0003130号不动产权利证书项下的不动产，为其自2017年3月24日至2027年3月23日期间在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高余额为40113259元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不应包括在最高余额内。合同签订后，双方到青州市国土资源局办理了抵押登记手续，原告取得鲁（2017）青州市不动产证明第0003151号不动产登记证明。 2019年3月24日，原告与被告付金德、李广芝、付昊鹏签订保证合同一份，编号为（青农商行）保字（2019）年第03266001号。合同约定，被告付金德、李广芝、付昊鹏对被告惠丰百货公司的2400万元借款提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。 2019年3月26日，原告与被告惠丰百货公司签订流动资金借款合同一份，编号为（青农商行）流借字（2019）年第0326003号。合同约定，被告惠丰百货公司向原告借款2400万元，借款期限自2019年3月26日至2020年3月25日；并约定如借款人未按约定偿还借款本息，则在合同借款利率基础上加收50%计收罚息，并约定如本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 上述合同签订后，原告于2019年3月26日向被告惠丰百货公司发放贷款2400万元，并将上述款项存入被告惠丰百货公司在原告处开立的账户内。借款凭证载明，借款到期日为2020年3月25日，借款月利率为5.98125‰。借款到期后，被告惠丰百货公司未能按约定偿还全部借款本息，截至2020年3月25日，被告惠丰百货公司尚欠原告借款本金2390万元、利息457446元。 本院认为，原告青州农商行与被告惠丰百货公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，被告付金德、李广芝、付昊鹏签订的保证合同，均是各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人均应按照合同约定及其承诺全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告惠丰百货公司作为借款人，应当按照约定的期限和数额及时足额履行还款义务。现被告惠丰百货公司借款已到期，其未能按约定偿还全部欠款本息，已构成违约。按照各方签订的协议的约定，原告诉请判令被告惠丰百货公司偿还所欠借款本息，被告付金德、李广芝、付昊鹏承担连带清偿责任以及要求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求各被告承担借款到期之后复利的诉讼请求，本院认为，逾期罚息已经带有违约惩罚性质，不宜再计收复利，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 被告惠丰百货公司、付金德、李广芝、付昊鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其对所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青州市惠丰百货有限公司偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金2390万元、利息457446元（利息计算至2020年3月25日；以后利息：以本金2390万元为计算基数，自2020年3月26日至实际清偿之日，按照月利率5.98125%加收50%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对鲁（2017）青州市不动产权第0003130号不动产权利证书项下的不动产折价或以拍卖、变卖等方式依法变价所得款项，在40113259元范围内优先受偿； 三、被告付金德、李广芝、付昊鹏对本判决第一款所列款项负连带清偿责任； 四、被告付金德、李广芝、付昊鹏承担保证责任后，有权向被告青州市惠丰百货有限公司追偿； 五、驳回原告山东青州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82277元（已减半），财产保全费5000元，均由青州市惠丰百货有限公司、付金德、李广芝、付昊鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，分别预交二审案件受理费164554元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张钰 二〇二〇年八月二十五日 书记员  张凯