湖南省资兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1081民初1132号 原告：陈旭鸣，男，1977年3月11日出生，汉族，户籍地广东省深圳市罗湖区怡景路1004号景贝北B区9，现住广东省深圳市罗湖区莲塘街道国威路鹏兴花园一期9栋702。 被告：何书南，男，1972年2月18日出生，汉族，户籍地为湖南省资兴市兴宁镇西坌村二组，现住湖南省资兴市兴宁镇东门口。 原告陈旭鸣与被告何书南合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理，原告陈旭鸣，被告何书南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈旭鸣向本院提出诉讼请求：1.要求被告何书南支付2019年10月16日至2019年12月31日的经营设备使用费5000元；2.要求被告归还其私自搬走的音响系统、桌板椅子等经营设备；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年9月30日，原、被告签订了一份东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁合同书，约定原告将建筑面积为1100㎡的商铺租赁给被告用于餐饮经营使用，月租金19800元，每两年递增8%，租期20年。被告同意以50000元购买商铺内除装修外的一切经营设备，款项需在2020年3月30日前支付给原告。若被告逾期支付，则原告每日按欠交金额的1%计收被告滞纳金；逾期20日仍未支付，原告可收回所有经营设备，并每月按2000元的标准，向被告追讨经营设备使用费，合同还约定了其他事项。2019年12月底，被告因经营困难，提出解除合同。经双方协商，原、被告于2019年12月31日签订了一份商铺租赁合同解除协议书，约定经原告验收通过后，被告须于2019年12月31日将案涉商铺移交给原告（含经营设备，主要包括：空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等），原告退还被告押金50000元。此外，协议书还约定被告承诺转租的他人以50000元购买商铺内除装修外的一切经营设备，且款项需在2020年3月30日前支付给原告，逾期支付不得超过20日，逾期未能支付原告的，被告须支付原告自2019年10月16日至2019年12月31日的经营设备使用费共计5000元，协议书还约定了其他事项。合同签订后，被告于2019年12月31日将商铺移交给原告（含经营设备，主要包括：空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等），原告验收后退还被告押金50000元。2020年1月1日，被告介绍肖勇锋等三人与原告签订了租赁合同，但肖勇锋等三人至今未支付原告经营设备款，且长期拖欠租金。为此，原告与肖勇锋等三人在2020年5月7日解除了租赁合同，并要求肖勇锋等三人10日内移交商铺。结果，被告于2020年5月15日下午私自搬走音响系统、桌板椅子等经营设备。为此，原告诉至本院。 被告何书南辩称：一、与原告签订的租赁合同、租赁合同解除协议书以及原告退还押金的情况属实；二、被告不应支付原告经营设备使用费5000元，因为被告已帮原告将本案所涉商铺转租出去，后因疫情原因导致原告与肖勇锋等三人合作不成，肖勇锋等三人未将50000元购买设备款支付给原告；三、被告未私自带走原告的经营设备，被告带走的是于租赁原告商铺期间自行购买的设备。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提出的东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁合同书、房产证和土地使用权证、商铺租赁合同解除协议书以及收条，被告均无异议，且上述证据符合证据三性的规定，本院予以确认并在卷佐证。对于被告提交的库有清单使用单据，原告对该证据的真实性和关联性有异议，并认为未见过该单据，且无其签名认可，在交接时被告已把经营设备核实清楚，交接后商铺与被告无关，同时，肖勇锋等三人也认可经营设备是原告的，本院认为，被告提交该证据旨在证明其带走的经营设备是其于租赁期间自行购买的经营设备，但该单据系由肖勇锋等人出具，而无原告签名认可，且缺乏相应购买凭证予以佐证，故本院对该证据不予采纳。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下： 2019年9月30日，原告陈旭鸣（甲方）与被告何书南（乙方）就原告将其位于资兴市东江竹园路东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁给被告的相关事宜签订了一份东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁合同书，双方就租赁内容和用途、租赁期间、租金、押金及其他费用、交租方式、租金计算及交租时间、房屋装修（改造）及防护责任、房产出让、转租、违约情形、违约责任、纠纷解决及其他事项进行了约定。其中，合同书第三条第三款约定：“乙方同意以人民币50000元（大写：伍万元整）购买商铺内除装修外的一切经营设备，款项须在2020年3月30日前支付甲方。若乙方逾期未支付，则甲方每日按欠交金额的1%计收乙方滞纳金；逾期20日未支付，甲方可收回所有经营设备，并按每月2000元的标准，向乙方追讨经营设备使用费。” 2019年12月31日，原告（甲方）与被告（乙方）就解除东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁事宜达成了一致意见，并签订了一份解除协议书，双方于2019年9月30日签订的东江鸿都商业城4栋201号之一商铺租赁合同书自2019年12月31日起解除，其中，解除协议书第二条约定：“经甲方验收通过后，乙方须于2019年12月31日将东江鸿都商业城4栋201之一号商铺移交给甲方（含经营设备，主要包括空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等）。甲方退还乙方押金50000元（大写：伍万元整）。”第四条第二款约定：“乙方承诺转租的他人以人民币50000元（大写：伍万元整）购买商铺内除装修外的一切经营设备（主要包括：空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等），且款项须在2020年3月30日前支付甲方，逾期支付不得超过20日。如乙方帮甲方转租的他人逾期未能支付甲方经营设备款，则乙方须按每月2000元的使用标准，支付甲方自2019年10月16日至2019年12月31日的经营设备使用费共计5000元。”之后，被告依解除协议书将东江鸿都商业城4栋201之一号商铺（含经营设备）移交给原告，并经原告验收后，原告向被告退还了押金50000元。 之后，经被告介绍，原告与肖勇锋等三人就东江鸿都商业城4栋201之一号商铺签订了租赁合同，但肖勇锋等人至今未向原告支付50000元经营设备购买款，且被告于2020年5月从东江鸿都商业城4栋201之一号商铺中搬走部分经营设备。为此，原、被告双方引发争议。2020年7月9日，原告诉至本院，要求判如所请。 另，原、被告于签订商铺租赁合同和商铺租赁合同解除协议时未就商铺内经营设备制作相应清单，在商铺租赁合同中仅表述为“经营设备”，在商铺租赁合同解除协议中表述为“经营设备，主要包括空调系统、灯光系统、厨房厨具、音响系统、桌板椅子等”。 本院认为，本案系合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告就原告所有的东江鸿都商业城4栋201之一号商铺的租赁事宜和解除租赁合同事宜先后签订了相应的合同，以上合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据商铺租赁合同解除协议书第四条第二款关于被告须向原告支付经营设备使用费5000元的规定，该条款在法律性质上属于附生效条件的条款，本案中，原、被告双方均认可转租的他人至今未向原告支付经营设备购买款，业已逾期，被告向原告支付2019年10月16日至2019年12月31日期间经营设备使用费5000元的条件成就，故原告要求被告支付2019年10月16日至2019年12月31日期间经营设备使用费5000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告要求被告归还音响系统、桌板椅子等经营设备的诉请，本院认为，虽被告认可在其与原告的租赁合同解除后从东江鸿都商业城4栋201之一号商铺搬走了部分经营设备，但原、被告对搬走的经营设备的权属有争议，同时，原告不认可被告提交的能佐证被告搬走部分经营设备的单据，原、被告于签订租赁合同和解除租赁合同时对经营设备的约定较为模糊，且未制作详情清单，鉴此，原告未能就其诉请的经营设备的规格、型号、数量等进行确认，属于诉请标的物不明确、不具体，故本院对该诉请不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告何书南于本判决生效之日起五日内向原告陈旭鸣支付经营设备使用费5000元； 二、驳回原告陈旭鸣其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告何书南负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 袁    宏 二〇二〇年八月十七日 法官助理 曹  家  才 书 记 员 曹家才（兼） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。