文书内容            重庆市合川区人民法院      民事判决书                                                                       （2020）渝0117民初3227号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路2号，统一社会信用代码91500117709380119E。      负责人：赵光明，该分行行长。      委托诉讼代理人：袁明，男，该分行职工。      委托诉讼代理人：郝强，男，该分行职工。                        被告              刘寅，男，1984年11月19日出生，汉族，住重庆市合川区。      孙林，女，1984年6月13日出生，汉族，住重庆市合川区。      刘寅、孙林的共同委托诉讼代理人：刘田（系二人之父），男，1959年12月27日出生，汉族，住重庆市合川区。      刘田，男，1959年12月27日出生，汉族，住重庆市合川区。      赵依梅，女，1972年1月23日出生，汉族，住重庆市合川区。      委托诉讼代理人：刘田（系赵依梅之夫），男，1959年12月27日出生，汉族，住址同上。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1. 判令被告刘寅、孙林立即偿还借款本金490000元及截止2020年4月17日的利息4344.67元（含罚息、复利），从2020年4月18日起的利息（含罚息、复利），以借款本金490000元为基数，按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止。判令被告刘田、赵依梅对原告上述债权承担连带清偿责任。      2. 判令原告对抵押物，即位于合川区的两处房屋在原告上述债权及实现债权的全部费用范围内享有优先受偿的权利；      3. 判令本案包括案件受理费在内的诉讼费用由被告负担。                              案件由来      和      审理经过              原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行（以下简称：重庆农商行合川分行）与被告刘寅、孙林、刘田、赵依梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农商行合川分行的委托诉讼代理人袁明、郝强，被告刘寅、孙林、赵依梅的共同委托诉讼代理人暨被告刘田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2015年11月24日，重庆农村商业银行股份有限公司合川支行与被告刘寅（借款人、抵押人）、被告刘田（抵押人）签订《个人最高额循环贷款合同》。2017年12月1日，重庆农村商业银行股份有限公司合川支行与被告刘寅签订《个人贷款支用单》。重庆农村商业银行股份有限公司合川支行于2017年11月30日更名为重庆农村商业银行股份有限公司合川分行。2018年11月23日，原告重庆农商行合川分行与被告刘寅（借款人）、被告孙林（保证人）、被告刘田（保证人）、被告赵依梅（保证人）签订《贷款展期协议》。                  借款人              刘寅                  借款金额              570000元（大写：伍拾柒万元整）                  借款期限              《个人贷款支用单》约定借款期限11个月，即2017年12月1日至2018年11月23日。后展期1年，展期期限为2018年11月23日至2019年11月22日。                  借款利率              《个人贷款支用单》约定贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，该贷款利率保持不变。      《贷款展期协议》第二条约定，展期贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在展期贷款期限内，如遇基准利率调整，展期贷款利率于次年的对月对日调整。                  逾期利率              《个人最高额循环贷款合同》第三十三条约定，逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              按期结息、到期还本，结息日为每月20日。                  担保方式              抵押担保、保证担保                  保证人              孙林、刘田、赵依梅                  保证方式及期限              《贷款展期协议》第三条约定保证期间为贷款展期期限届满之日起两年。                  抵押物              权利人为刘寅的坐落于重庆市合川区的房屋，权利人为刘田的坐落于重庆市合川区的房屋。                        保证/抵押担保范围              《个人最高额循环贷款合同》第十六条约定，被担保债权包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金和甲方（贷款人）为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。      《贷款展期协议》第三条约定，担保的范围为《贷款合同》和《贷款展期协议》项下的全部债务。                  抵押登记备案              2015年11月24日在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记。                  借款发放情况              2017年12月1日原告按约定向被告刘寅发放贷款570000元，借款借据记载到期日为2018年11月23日，年利率6.96%。                        结欠本息              欠本：490000元。      欠息（含罚息、复利）：截至2020年4月17日尚欠息4344.67元。                        其他事项              被告刘寅与被告孙林于2010年2月25日登记结婚，该笔贷款发生于二被告婚姻关系存续期间，二被告均在《个人贷款申请及资料提供表》中签名。被告刘田与被告赵依梅于1995年2月17日登记结婚。                  本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》、《贷款展期协议》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行自己的义务。现原告重庆农商行合川分行按合同约定履行了发放贷款的义务，而被告刘寅未按合同约定向原告重庆农商行合川分行结清贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告重庆农商行合川分行诉请被告刘寅偿还借款本金490000元及支付截至2020年4月17日的利息（含罚息、复利）4344.67元和从2020年4月18日起按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止的利息（含罚息、复利），有事实和法律依据，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请被告孙林对上述债务承担共同还款责任。本案中，该笔借款发生在被告刘寅、孙林婚姻关系存续期间，被告孙林在《个人贷款申请及资料提供表》中签名，在《贷款展期协议》保证人处签名，表明被告孙林知晓借款事宜且具有共同承担的意思表示，足以认定该借款系二被告夫妻双方共同意思表示，故本案所涉借款应按夫妻共同债务处理，应由二被告共同偿还。原告该项诉请理由正当，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请被告刘田、赵依梅对上述债务承担连带清偿责任。本案中，被告刘田、赵依梅自愿在《贷款展期协议》保证人处签字，对《贷款合同》和《贷款展期协议》项下被告刘寅所负全部债务承担担保责任，且该保证责任尚在保证期间内。因《贷款展期协议》中对保证方式未作出明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定按照连带责任保证承担保证责任。现被告刘寅未能按主合同约定偿还贷款本息，故保证人刘田、赵依梅应当承担保证责任，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请对涉案抵押物享有优先受偿权。本院认为，被告刘寅、刘田与原告签订了《个人最高额循环贷款合同》，被告刘寅自愿以其所有的坐落于重庆市合川区的房屋抵押给原告作为本案贷款合同项下债务的担保，被告刘田自愿以其所有的坐落于重庆市合川区的房屋抵押给原告作为本案贷款合同项下债务的担保，并就上述房屋依法办理了不动产抵押登记，抵押权成立，故原告依法对上述抵押物在债权范围限度内享有优先受偿权。      据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：      一、 由被告刘寅、孙林于本判决生效后十五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还借款本金490000元，并支付利息（利息包含罚息和复利，截至2020年4月17日的利息累计为4344.67元，从2020年4月18日至本息付清时的利息，按双方合同约定的利率、计结息方式计算）；      二、 被告刘田、赵依梅对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；      三、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对抵押物，即权利人为刘寅的坐落于重庆市合川区的房屋，以及权利人为刘田的坐落于重庆市合川的房屋在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权。      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费8715.18元，减半收取4357.59元，由被告刘寅、孙林、刘田、赵依梅负担。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审  判  员     龙玉梅                        二〇二〇年八月十日                                            法   官  助  理           陆  冬                                书  记  员     杨  妍