贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔03民终4706号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行。住所地：贵州省遵义市汇川区汕头路安置房9、10、11号门面。统一社会信用代码：9152030169750411XP。主要负责人：袁红，该支行行长。委托诉讼代理人：莫大敏，贵州抱一律师事务所律师。委托诉讼代理人：周艳莉，贵州抱一律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：周治涛，男，1964年7月8日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行诉（以下简称邮政储蓄银行）因与被上诉人周治涛金融借款合同纠纷一案，不服贵州省遵义市汇川区人民法院（2020）黔0303民初2943号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。邮政储蓄银行上诉请求：1．撤销一审判决第四项，依法改判由被上诉人周治涛支付上诉人实现债权支付的律所代理费11409元。2.一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一审法院未支持上诉人对律师费的请求与事实不符，根据上诉人与被上诉人签订的《个人购房/购车借款及担保合同》中第十二条、第十五条之约定，上诉人为实现债权所产生的律师费是由于被上诉人违约造成的上诉人的损失，由上诉人先行垫付后可向被上诉人追偿。被上诉人周治涛未针对邮政储蓄银行的上诉请求和理由作书面答辩。邮政储蓄银行向一审法院起诉请求：1.请求判决解除邮政储蓄银行与周治涛签订的《个人购房/购车借款及担保合同》借款合同。2.请求判决周治涛立即偿还邮政储蓄银行剩余借款本金225,541.94元，支付至2020年2月21日利息2631.49元及律师费11409元，并从2020年2月22日起以尚欠本息为基数按照双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》约定的罚息利率计算利息和复利至借款本息清偿之日止，利随本息。3.请求判决邮政储蓄银行对周治涛抵押的抵押物（房产证号：黔2015遵义市不动产第0000097号，抵押登记号：黔2015遵义市不动产证明第0011719号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括但不限于尚欠贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费等实现债权的费用等。4.本案诉讼费、公告费、保全费等诉讼费用由周治涛承担。一审法院审理查明：2015年8月6日，周治涛（借款人、抵押人）与邮政银行汇川支行签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定周治涛向给邮政储蓄银行贷款28万元用于购买位于贵州省遵义市汇川区房屋（建筑面积：101.55平方米），约定贷款期限为180个月，自2015年8月6日至2030年8月6日。实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%执行。贷款归还方式为按月等额本息还款，在每期还款日16:00点之前，借款人应在还款账户中存入足额等额本息应还款金额。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计算利息。罚息利率在贷款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除本合同,宣布已经发放的贷款提前到期，处分抵押物实现抵押权等。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：…财产保全费、差旅费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、行政法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保证自身利益先行垫付的费用，有权随时向该借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收货期存款利息。借款人自愿用前述房产为贷款人设定抵押担保，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同还对其他事项进行了约定。2015年10月15日，邮政储蓄银行向周治涛发放贷款28万元，基准利率为年利率6.18%，逾期利率为年利率8.034%。同日，遵义市房屋产权登记处就前述抵押合同所涉房屋办理了抵押权登记。邮政储蓄银行发放贷款后，周治涛截止2020年6月16日已累计共有23次逾期还款。诉讼中，邮政储蓄银行自认周治涛尚欠截止2020年6月16日的借款本金219218.94元及截止2020年6月16日前的利息1291.29元。另查明，邮政储蓄银行委托本案律师作为其诉讼代理人已支付代理费11409元。一审法院认为，双方当事人签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。邮政储蓄银行按合同约定履行了发放贷款的义务，周治涛未按照合同约定按时还款，已违反双方合同约定义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，周治涛未按时支付本息累计已达23次，符合双方约定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权解除本合同”的解除合同的条件，故对邮政储蓄银行要求解除合同的请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”及第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，周治涛应返还邮政储蓄银行尚欠借款本金219218.94元并支付截止2020年6月16日前的利息1291.29元。此后的损失按双方合同约定“借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还，按罚息利率计算利息”，故以尚欠借款本金为基数按合同约定逾期利率即年利率8.034%计算至本息付清之日止。周治涛以其名下的位于贵州省遵义市汇川区房屋为其向邮政银行汇川支行设定抵押，并办理了不动产抵押登记，邮政储蓄银行对该房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，邮政储蓄银行对抵押房屋优先受偿。关于律师费的问题，双方约定按合同订立和履行过程产生的律师费等费用依法承担，但合同另有约定的除外，但双方并未约定委托诉讼代理的律师费用如何负担，且对此费用负担也无相关法律规定，故对邮政储蓄银行的该项主张不予支持。周治涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，依法缺席判决。为此，判决：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行与被告周治涛于2015年8月6日签订的《个人购房／购车借款及担保合同》（编号为52001546115100877523）；二、被告周治涛于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行借款本金219218.94元，及截止2020年6月16日前利息为1291.29元，此后的利息以尚欠借款本金为基数，从2020年6月17日起按年利率8.034%支付至借款本金还清之日止；三、若被告周治涛未按上述第二判项履行还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行对被告周治涛提供抵押的坐落于贵州省遵义市汇川区房屋（房产证号：黔2015遵义市不动产第0000097号，抵押登记号：黔2015遵义市不动产证明第0011719号）折价或拍卖、变卖价款优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行的其他诉讼请求。案件受理费2450元（已减半收取），由被告周治涛负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，在双方当事人签订的《个人购房/购车借款及担保合同》中，仅约定因合同订立和履行过程中产生的相关费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求负承担，但并无相关法律、法规明确规定律师费应由借款方负担。双方当事人也未对律师费的负担方式另行约定。故一审对上诉人主张律师费由被上诉人负担的请求不予支持并无不妥，本院依法予以确认。综上所述，中国人民财产保险股份有限公司遵义分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费86元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司遵义市汇川区支行负担。本判决为终审判决。审判长  施正高审判员  娄 强审判员  贺灿灿二〇二〇年八月十四日法官助理王薇书记员张晓丽