重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初4425号原告：贵阳花溪鑫泰租赁中心，经营场所贵阳市花溪区石板井村五组。经营者：叶梅，女，汉族，1971年05月14日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴明强，男，汉族，1970年06月11日出生，住重庆市璧山区，系租赁中心员工。被告：钟海，男，布依族，1976年09月25日出生，住贵州省龙里县。原告贵阳花溪鑫泰租赁中心（以下简称“鑫泰租赁中心”）与被告钟海租赁合同纠纷一案，本院于2020年06月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告鑫泰租赁中心的委托诉讼代理人吴明强到庭参加诉讼，被告钟海本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫泰租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方于2017年10月20日签订的《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》（以下简称“租赁合同”）；2.判令被告钟海立即给付原告从2017年10月20日至2018年12月31日的租金14397.12元，并退还快拆架管959米、顶托36套，不能退还则按合同约定的单价即快拆架4500元/吨（240米/吨）、顶托12元/套的标准，予以赔偿18413元；3.判令被告钟海按合同约定的标准给付原告从2019年1月1日起至租赁物还清或赔偿完毕时止的租金；4.本案诉讼费由被告钟海承担。事实和理由：被告钟海因修建贵州省贵定县云务镇江北村村委办公楼的需要，与原告于2017年10月20日签订了租赁合同。合同约定被告在原告处租用快拆架、顶托等材料使用，合同中对租赁材料数量、租金标准及给付方式、违约责任及争议的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按约定履行了租赁物的交付义务，被告钟海在2018年2月支付租金8800元后一直未履行租金给付义务。截至2018年12月31日，被告钟海欠付原告租金共计14397.02元，并有租赁物快拆架959米、顶托36套未退还，上述款项及租赁物资经原告多次向被告进行催收无果，原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。被告钟海未到庭应诉，也未提交书面答辩意见或证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月20日，原告鑫泰租赁中心（出租方、甲方）与被告钟海（承租方、乙方）签订了租赁合同。合同首尾部出租方（甲方）处加盖了“贵阳鑫泰租赁中心”字样的印章，被告钟海在合同首尾部承租方（乙方）处签字捺印。合同中约定：甲方向乙方租赁新型建筑早拆支撑架，材料包括新型支撑架和U型支托/顶托；租赁期限自2017年10月20日起至2017年12月31日止，如需延长租赁时间，双方未另行签订补充协议，视为同意自动延长租赁期，租赁时间不足30天的按30天计算、超过30天按实际天数计算；早拆架（快拆架）日租金标准为0.012元/米、U型支托/顶托日租金标准为0.012元/套，租金每月按日结算（公休、节假日概不扣除）、以发料单上载明的租用数量为准；横杆、立杆报废丢失按4500元/吨赔偿，每吨按240米计；乙方若分期提货，则租金分期计付，若因材料丢失等原因不能归还而告知甲方进行赔偿，该批材料的租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止；租赁期满乙方应按约定日期及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至甲方租赁物堆放场地（鑫泰租赁中心场地）；租赁期满或最后一批材料退回后，乙方应当于当月付清所欠租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用；合同签订后如一方违约，违约方支付未违约方10万元违约金；乙方逾期支付款项的，还应承担每逾期一日按照应付而未付款的千分之三支付资金占用费，逾期30日以上的，甲方有权单方解除合同并向乙方追索租金与违约金；甲方材料员、财务员为吴明勇，乙方材料员为唐龙。合同签订后，原告鑫泰租赁中心向被告提供了早拆架（快拆架）及（U型）支托/顶托使用，原告向本院提交了2017年10月20日的发料单和2018年12月1日至2018年12月31日租金结算单，原告在庭审中陈述，双方每个月都对租金进行了结算，因为时间久远，有部分收发料单和结算单现无法找到。经结算，双方确认截至2018年12月31日，在租物资为早拆架（快拆架）959米、（U型）支托/顶托36套，产生的租赁费用合计金额小写：14397.02元，大写：壹万叁仟贰佰玖拾捌元伍角肆分。2018年12月31日后，被告钟海未退还材料也未支付任何费用。另查明，被告钟海于2020年07月20日收到本院邮寄送达的包括有解除合同请求的诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按合同约定履行己方的权利义务，否则应承担相应的民事责任。原被告双方于2017年10月20日签订的租赁合同有双方的签章、捺印确认，合同内容为双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，双方间成立物资租赁的法律关系。结合原告提供的发料单和结算单，也可认定该合同已实际履行、双方存在事实上的物资租赁关系。在原告鑫泰租赁中心已按约定提供租赁物资给被告使用而被告至今未退清材料，也未按时足额支付租赁费用的情况下，对于原告请求解除租赁合同，要求被告钟海支付欠付租金、退还或赔偿未退物资的主张，本院予以支持。由于被告钟海行为已构成租赁合同中约定的合同单方解除条件、同时也符合合同法定解除的情形，原告鑫泰租赁中心有权以单方通知被告钟海的方式解除案涉租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，该租赁合同于被告收到本院送达的包含请求解除合同的诉状副本之日，即2020年07月20日解除。关于被告钟海应支付的租金数额，由于原告未能提供相应的收发货单或前期的结算表，对于双方在2018年12月31日结算单上写明的租金金额大小写不一致的情况，因小写金额容易被添加或更改、稳定性较差，而大写数字笔画较多、写错的可能性不大，在大小写不一致时以大写金额为准更符合金额的书写习惯和日常生活经验，因此本院确认被告钟海应支付的租金数额为13298.54元。未退还的物资，首先应由被告钟海退还，逾期不能退还则按合同约定标准计价赔偿，原告在庭审中陈述由于早拆架（快拆架）由立杆、横杆、U型顶块、螺母和丝杆组合而成，对原告主张早拆架（快拆架）的赔偿按照横杆、立杆报废丢失的标准（4500元/吨、每吨240米）计算的请求本院予以认同。合同中对（U型）支托/顶托的赔偿标准未进行约定，当事人也未举证证明双方在合同履行过程中对该事项达成了任何合意，因此对原告主张（U型）支托/顶托按12元/套标准进行赔偿的请求本院不予支持。对于原告就该部分物资主张被告支付后续租金（使用费）至物资退还完毕或赔偿清为止的请求，由于租赁合同约定了未退还物资的租金应计算至合同乙方付清所有租赁物资赔偿费为止，对该项费用本院予以支持，结合该租赁合同已解除、原告对该批物资也主张了退还或赔偿的情况，本院认为该后续租金（使用费）支付至本判决生效之日止为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告贵阳花溪鑫泰租赁中心与被告钟海2017年10月20日签订的《贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架租赁合同书》于2020年07月20日解除；二、被告钟海于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳花溪鑫泰租赁中心截至2018年12月31日的租金13298.54元；三、被告钟海于本判决生效之日起五日内退还原告贵阳花溪鑫泰租赁中心早拆架（快拆架）959米、（U型）支托/顶托36套，逾期未退则按早拆架（快拆架）4500元/吨、每吨240米的标准计价赔偿并从2019年1月1日起按早拆架（快拆架）每日0.012元/米、U型支托/顶托每日0.012元/套计付后续租金（使用费）至本判决生效之日止；四、驳回原告贵阳花溪鑫泰租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取310.15元，由被告钟海承担（此款原告已垫付，被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘泽念二〇二〇年八月十日法官助理 向渝居书 记 员 杨 帆