上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初6060号原告：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省嘉兴市。执行事务合伙人：诚通湖岸投资管理有限公司(委派代表：曲思蒙)。委托诉讼代理人：尤美子，上海正荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晶，上海正荣律师事务所律师。被告：方小平，男，1973年12月17日生，汉族，住浙江省。被告：胡海涛，女，1989年9月8日生，汉族，住江苏省大丰市。原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)与被告方小平、胡海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)的委托诉讼代理人尤美子、被告胡海涛到庭参加诉讼。被告方小平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告借款本金2,520,000元；2.判令两被告向原告支付截止2019年2月18日的违约金298,000元；3.判令两被告向原告支付以本金2,520,000元为基数，自2019年2月19日起至两被告实际清偿之日止，按年利率24%计算的违约金；4.若两被告未履行上述还款义务，原告有权对两被告名下位于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分归两被告所有，不足部分由两被告继续清偿；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年1月24日，两被告与案外人中航信托股份有限公司(以下简称中航信托)在上海市杨浦公证处签订《信托贷款合同》，约定：中航信托向两被告贷款2,520,000元；信托贷款期限为9个月；贷款利率为年利率8.88%(固定利率)；贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日；每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日；贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金或利息，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，并自逾期之日起(含该日)计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；借款人应在结息日的次一日向贷款人支付当期利息；在贷款到期日一次性还本；借款人未按期足额归还债务本金或利息，贷款人可每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金，还有权按照罚息利率向借款人计收罚息，罚息计收期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止等。同日，两被告与中航信托在上海市杨浦公证处另行签订《房产抵押合同》，约定：两被告以其名下坐落于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋向中航信托提供抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；抵押期间为2018年1月24日至2018年10月24日，若上述期限届满时本合同抵押担保范围内的债务未全部清偿的，则本合同项下的抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间届满之前，债务展期的，则抵押权行使期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。嗣后，双方办理了不动产抵押权登记。2018年2月5日，中航信托向被告方小平银行转账2,520,000元。2019年4月，原告与中航信托签订《债权转让协议》，中航信托将本案所涉债权及相应的担保权利全部转让给原告，转让基准日为2019年2月18日，截止基准日，全部标的债权资产的账面金额为本金2,520,000元、利息19,000元、罚息/违约金279,000元。2019年9月25日，中航信托在《中国商报》上发布债权转让通知，其中包括本案所涉债权。被告方小平未到庭应诉亦未作答辩。被告胡海涛辩称，借款属实，对原告的第一项、第四项诉请均无异议，但希望能与原告协商减免部分利息。本院经审理认定事实如下：2018年1月24日，两被告与案外人中航信托签订《信托贷款合同》，约定：中航信托向两被告贷款2,520,000元；信托贷款期限为9个月；贷款利率为年利率8.88%，在贷款期限内，该利率保持不变；贷款利息以贷款人实际放款日作为起息日；每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日；贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金或利息，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，并自逾期之日起(含该日)计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；借款人应在结息日的次一日向贷款人支付当期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日的次一日，以后每个付息日当日均应结清当期利息；在贷款到期日(含贷款人宣布贷款提前到期日)一次性还本；借款人未按期足额归还债务本金或利息，贷款人可每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金，还有权按照合同约定的罚息利率向借款人计收罚息，罚息计取期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止；合同各方一致确认合同首部中记载的各方通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向其他方送交商业文件函信、通知或司法机关(法院、仲裁机构)、公证处向各方送达诉讼、仲裁文书、信函等的地址和联系方式等。同日，两被告与中航信托另行签订《房产抵押合同》一份，约定：两被告以其名下坐落于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋向中航信托提供抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；抵押期间为2018年1月24日至2018年10月24日，若上述期限届满时本合同抵押担保范围内的债务未全部清偿的，则本合同项下的抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间届满之前，债务展期的，则抵押权行使期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止等。嗣后，双方办理了不动产抵押权登记。上海市杨浦公证处于2018年3月6日对上述两份合同分别出具(2018)沪杨证经字第1538、1539号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2018年2月5日，中航信托向被告方小平银行转账2,520,000元。原告与中航信托于2019年4月签订《债权转让协议》，中航信托将本案所涉债权及相应的担保权利全部转让给原告。转让基准日为2019年2月18日，截止该日，全部标的债权资产的账面金额为本金2,520,000元、利息19,000元、罚息/违约金279,000元。2019年9月25日，中航信托在《中国商报》上发布债权转让通知，其中包括本案所涉债权。另查明，两被告于2018年9月28日协议离婚。以上事实，有原告提供的《信托贷款合同》、(2018)沪杨证经字第1538号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《房产抵押合同》、(2018)沪杨证经字第1539号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、中国建设银行网上银行电子回执、不动产登记证明、《债权转让协议》、《中航信托股份有限公司债权转让通知暨与受让方嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)催收联合公告》，被告胡海涛提供的离婚证以及原、被告陈述等证据佐证，并经本院审核，予以采信。本院认为，《信托贷款合同》、《房产抵押合同》均系案外人中航信托与两被告的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应遵照执行。中航信托按期向两被告足额发放了贷款，贷款期限届满后，两被告未能按照合同约定还本付息，构成违约。案外人中航信托将本案所涉债权依法转让给原告，并履行了债权转让的通知义务，故该转让对债务人发生效力，原告要求两被告归还借款本金并支付截止转让基准日的利息和罚息/违约金，于法有据，本院予以支持。《信托贷款合同》约定借款人未按期足额归还债务本金或利息的，贷款人可每月按照贷款本金的2%向借款人收取违约金。此处的违约金实为逾期利息。上述约定不违反国家有关限制借款利率的规定，故原告要求两被告支付自2019年2月19日起至实际清偿之日止、按年利率24%计算的逾期利息，与法不悖，本院予以支持。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权作为从权利应随债权转让而转让。即使原告在受让债权后，未办理抵押权变更登记，但对抵押物也享有抵押权。因此，在两被告未履行还款义务的情况下，原告主张对两被告名下位于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分归两被告所有，不足部分由两被告继续清偿，合法有据，本院予以支持。被告方小平经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系放弃应诉抗辩的权利，自行承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方小平、胡海涛应于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)借款本金2,520,000元；二、被告方小平、胡海涛应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)截止2019年2月18日的利息19,000元、罚息/违约金279,000元，两项合计298,000元；三、被告方小平、胡海涛应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)以借款本金2,520,000元为基数，自2019年2月19日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的逾期利息；四、被告方小平、胡海涛未能履行上述还款义务，原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)有权对被告方小平、胡海涛名下位于上海市浦东新区御桥路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分归被告方小平、胡海涛所有，不足部分由被告方小平、胡海涛继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,344元，减半收取计14,672元，由被告方小平、胡海涛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 王    冰二〇二〇年八月五日书记员 沈佳越邹瑞玥附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。