四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1011民初479号 原告：内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行（统一社会信用代码：91511000MA65L3LF1F）。 住所地:四川省内江市东兴区汉安大道西927号4幢1楼3号。 单位负责人:谭邦强,系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈其林,系该行员工（普通授权）。 委托诉讼代理人：刘智,系该行员工（普通授权）。 被告：廖明君，男，1976年11月13日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告：符霞，女，1977年3月4日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告：四川省博航房地产开发有限公司（统一社会信用代码：9151102505608483XH）。 住所地：四川省资中县重龙镇东林坝东林新城12号楼9号。 法定代表人：陈秀英。 被告：陈维义，男，1973年5月22日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告：陈秀英，女，1976年1月10日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告:陈勇，男，1972年1月3日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告：冯瑞英，女，1975年7月30日出生，四川省资中县人，住四川省资中县。 七被告共同委托诉讼代理人：田勇，系资中县银山法律服务所法律工作者（特别授权）。 原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行（简称农商行）与被告廖明君、符霞、四川省博航房地产开发有限公司（简称博航公司）、陈维义、陈秀英、陈勇、冯瑞英金融借款纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行的代理人陈其林到庭参加诉讼，被告廖明君、符霞、博航公司、陈维义、陈秀英、陈勇、冯瑞英的代理人田勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖明君、符霞偿还原告贷款本金400万元及其利息、罚息、复利（从2017年10月21日起至被告偿清全部贷款本息之日止，按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利）；2.判令被告陈维义、被告陈秀英、被告陈勇、被告冯瑞英对被告廖明君、符霞所欠原告的贷款本金400万元及利息、罚息、复利、费用等向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告博航公司提供的抵押物在折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的其他全部费用。事实和理由：2015年5月8日，被告廖明君与原告农商行签署编号为内东农信个借3991022015000271号《个人借款合同》并约定：原告农商行向被告廖明君提供贷款400万元。贷款期限为2015年5月8日至2017年5月7日，贷款期限内利率为年利率10.735%计收利息，逾期按年利率16.1025%计收逾期利息。结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。如借款人不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，被告博航公司与原告农商行签订了《抵押合同》，约定用资中县水南镇资州大道南一段145号博航房地产财富国际7号楼，建筑面积为1315.66平方米的商业用房及其对应的土地使用权作抵押（房产证号：资中县房权证城镇字第××号、20××91号；土地证号：资中国用（2013）第0100号），并依法办理了抵押登记。同日，被告符霞、陈维义、陈勇与原告农商行签订了《个人保证合同》，约定为被告廖明君提供连带责任保证。同日，原告农商行依照约定将400万元贷款发放给了被告廖明君。2017年5月7日，被告廖明君与原告农商行签署编号为3991052017000962号《借款展期协议》，约定：贷款展期期限为1年，展期到期日为2018年5月2日，利率为年利率10.735%。被告博航公司在《借款展期协议》上盖章并签字，承诺继续为该笔贷款提供抵押担保，并出具了股东会决议，被告陈秀英、冯瑞英承诺承担连带清偿责任。2019年7月30日，被告陈维义、陈秀英、冯瑞英与原告农商行签订《个人保证合同》，承诺为被告廖明君贷款400万元提供连带责任保证。被告廖明君自2017年10月21日起未再向原告农商行支付利息，贷款于2018年5月2日到期后，被告也未按约履行还本付息的义务。原告农商行分别于2018年5月28日，2019年7月30日，8月9日向被告廖明君、博航公司、陈维义、陈秀英、冯瑞英发出了逾期催收通知书，被告廖明君在借款人处签字并盖手印，被告博航公司、陈维义、陈秀英、冯瑞英均在担保人处签字、盖章（捺印）。原告农商行认为，被告廖明君、符霞在贷款到期后未履行还本付息的义务，被告博航公司未履行抵押担保义务，被告陈勇、陈维义、陈秀英、冯瑞英未履行保证担保义务，均属于违约行为。故原告农商行提出上述诉求。 被告廖明君、符霞、博航公司、陈维义、陈秀英、陈勇、冯瑞英辩称：被告廖明君向原告借款的本金400万元以及利息支付到2017年10月21日前没有异议；被告博航公司的抵押物担保本案债务是事实，并且目前该抵押物应该能够足以清偿本案债务；被告符霞不应是本案的共同债务人，虽然符霞对本案债务的产生知道，但本案债务并未用于家庭生活和家庭经营；被告陈勇在本案首次借款到期后，在展期的时候没有再向原告提供担保，没有签订担保合同，没有出具担保文书，所以被告陈勇对本案债务不应再承担连带清偿责任；关于本案利息、罚息以及复利，鉴于今年疫情，希望法庭能酌情考虑免收、减收一部分。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对2015年4月17日的贷款《申请书》和《个人贷款面谈记录》，因具有夫妻关系的廖明君和符霞在《申请书》和《个人贷款面谈记录》上“申请人和共同申请人”处均有签字并加盖手印，对该证据，本院予以确认。2.对2017年5月5日《借款展期协议》，虽只有廖明君、陈秀英的签名和博航公司加盖公章，没有陈维义、陈勇、冯瑞英的签名，但2015年4月17日的《股东会决议》有陈维义、陈勇的签名和2017年4月26日的《股东会决议》有陈秀英、冯瑞英的签名，且该《借款展期协议》第一条有“展期后，借款到期日为2018年5月2日”的约定，对该证据，本院予以确认。3.对2015年5月8日《个人借款合同》的第四条约定的有效期（2015年5月8日止2017年5月7日）的约定以及2015年5月8日和2019年7月30日的两份《个人保证合同》第四条“甲方（指廖明君、符霞、陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇）同意债务展期的，保证期间至展期协议从新约定的债务履行期限届满之日后两年止”的约定，分别有廖明君、符霞、陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇的签字和盖手印，对该证据，本院予以确认。 另查明：原告内江农商银行东兴支行由内江市东兴区农村信用合作联社依法变更而来，2017年8月18日，中国银行业监督管理委员会四川监管局同意原告内江农商银行东兴支行开业，且内江市东兴区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告内江农商银行东兴支行承继。对该证据，本院予以确认。 本院认为，案涉《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《借款展期协议》及股东会决议，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应全面履行合同义务和承诺。原告农商行按约向被告廖明君、符霞发放了400万元贷款后，已经全面履行了合同义务；但被告廖明君未按约履行还款义务，已构成违约，其依法应承担相应的违约责任。在庭审中，被告廖明君对原告农商行要求其归还借款本金400万元及约定利息表示认可，本院予以确认。被告博航公司对原告要求对其提供的抵押财产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，亦表示认可，本院予以确认；原告农商行主张该笔借款是形成于被告廖明君和被告符霞夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，并有原告农商行提供《申请书》和《个人贷款面谈记录》予以佐证，且被告符霞在庭审中未出示证据证明该笔借款系被告廖明君的个人债务，故本院认为案涉借款应认定为被告廖明君、符霞的夫妻共同债务。 关于保证责任认定。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，虽然《借款展期协议》没有保证人即本案被告陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇的签字，但两份《个人保证合同》中均有“保证期间至展期协议从新约定的债务履行期限届满之日后两年止”的特别约定，本院认为，应当按照保证合同的特别约定来确定保证期限；而根据《借款展期协议》第一条“展期后，借款到期日为2018年5月2日”的约定，保证人（指本案被告陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇）的保证期限应为2020年5月1日，原告农商行于2020年2月13日，就本案向本院主张权利，并未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，被告陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇应在保证范围内对被告廖明君、符霞所负债务承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案被告陈维义、陈秀英、冯瑞英、陈勇承担保证责任后，有权向被告廖明君、符霞追偿。 庭审中，原告农商行承认其第四项诉讼请求，目前只包括诉讼费。本院已于确认。对其提出的其他诉讼请求，因无证据支撑，本院不予支持。 综上所述，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，经调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条、第二十四条、第三十三条、第四十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告廖明君、被告符霞于本判决生效之日起十日内，向原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行偿还借款本金400万元及自2017年10月21日起至付清本息之日止，按《个人借款合同》约定的计算方式进行计算的利息、罚息、复利； 二、被告陈维义、被告陈秀英、被告陈勇、被告冯瑞英对被告廖明君、被告符霞上述债务承担连带清偿责任； 三、原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行对被告四川省博航房地产开发有限公司提供的抵押财产【（位于四川省资中县的商业用房（房产证号：资中县房权证城镇字第××号、20××91号；土地证号：资中国用（2013）第0100号，建筑面积为1315.66平方米）】在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权； 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800元，由被告廖明君、符霞、四川省博航房地产开发有限公司、陈维义、陈秀英、陈勇、冯瑞英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  胡谢平 人民陪审员  陆其伟 人民陪审员  严雄飞 二〇二〇年八月十日 法官 助理  刘 梦 书 记 员  肖 芹