湖北省宣恩县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2825民初775号原告：中国建设银行股份有限公司宣恩支行。住所地：湖北省宣恩县珠山镇民族路23号。统一社会信用代码914228258832635242。负责人：聂少军，该支行行长。委托诉讼代理人：赵耀，湖北勇鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：吴林霖，湖北勇鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖北鹏博生态农业有限公司。住所地：宣恩工业园区椒园生态产业园。统一社会信用代码：914228253970869489。法定代表人：李才志，该公司经理。被告：李才志，男，苗族，生于1985年8于16日，住湖北省宣恩县。被告：姚娟，女，侗族，生于1984年12月1日，住湖北省宣恩县。原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行（以下简称建行宣恩支行）诉被告湖北鹏博生态农业有限公司（以下简称鹏博公司）、李才志、姚娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行宣恩支行的委托诉讼代理人赵耀、被告姚娟到庭参加诉讼，被告鹏博公司、李才志经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行宣恩支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告鹏博公司偿还借款本金4889673.66元及截至2020年6月23日的利息339073.95元，并按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准（年利率9.64%），支付自2020年6月24日至所有款项还清之日止的利息；2、依法确认原告与被告鹏博公司签订的《最高额抵押合同》有效，并确认原告有权对该合同项下的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3、依法判令被告李才志、姚娟对被告鹏博公司在原告处的所有贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告鹏博公司因正常生产经营需要流动资金周转向原告申请贷款，双方于2018年7月22日签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为XEZHJ201807220001）合同约定由原告向被告鹏博公司发放贷款人民币5000000元，贷款期限为一年，自2018年7月22日至2019年7月21日止，合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际还款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为年利率4.82%。被告鹏博公司需在每月第20日向原告支付到期利息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。被告鹏博公司以其自有的位于宣恩工业园区椒园生态产业园1幢、2幢、3幢的三处房产及相应土地为所有贷款本息及原告为实现该债权可能发生的费用承担担保责任，并签订《最高额抵押合同》，办理了抵押手续登记。被告李才志、姚娟与原告签订《自然人保证合同》，承诺对被告鹏博公司在原告处的所有贷款本息承担连带保证责任。2018年8月3日，原告实际向被告鹏博公司发放贷款5000000元。借款期限届满后，被告鹏博公司未能偿还贷款本息。被告姚娟辩称，原告起诉的事实是真实的。被告鹏博公司、李才志未提交答辩状，亦未在举证期限内提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年6月29日，被告鹏博公司与原告建行宣恩支行签订编号为XEZHD201706280001号《最高额抵押合同》，载明：1.鉴于建行宣恩支行为鹏博公司连续办理发放人民币贷款业务而将要与鹏博公司在2017年6月28日至2020年6月27日期间签订人民币资金借款合同（下称“主合同”），鹏博公司愿意为其在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；2.鹏博公司以其所有的（××）××于湖北省××生态产业××面积为3470.5㎡的宣国用（2014）字第01239号土地设定抵押，（2）坐落于湖北省椒园生态产业园的宣国用（2014）字第201401404号、201401405号、201401406号房产设定抵押；3.担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为5000000元。2017年7月5日，就上述第2点中载明的土地及房屋办理了鄂（2017）宣恩县不动产证明第0001402号抵押权登记。2018年7月22日，被告鹏博公司与原告建行宣恩支行签订编号为XEZHJ201807220001的《人民币流动资金贷款合同》，载明：1.鹏博公司因正常经营流动资金的需要向建行宣恩支行借款5000000元、借款用途为日常生产经营周转、借款期限自2018年7月22日起至2019年7月21日；2.结息方式为按月结息、结息日固定为每月的第20日；3.贷款利率为4.82%，在借款期限内该利率保持不变，若贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。2018年7月22日，被告李才志、姚娟与原告建行宣恩支行签订《自然人保证合同》一份，载明1.为确保鹏博公司与建行宣恩支行签订的编号为XEZHJ201807220001的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障建行宣恩支行债权的实现，李才志、姚娟愿意为鹏博公司在该合同项下的债务提供连带责任保证；2.保证范围为该合同项下本金5000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行宣恩支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行宣恩支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；3.李才志、姚娟提供的保证为连带责任保证；4.保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月3日，原告建行宣恩支行发放贷款5000000万元至被告鹏博公司账户。2020年3月22日，被告鹏博公司向原告偿还借款本金100008.28元，2020年6月23日，被告鹏博公司向原告偿还借款本金10318.06元。截至2020年6月23日，被告鹏博公司尚欠原告建行宣恩支行借款本金4889673.66元、尚欠利息339073.95元。上述事实有原告提交的证据《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、不动产登记证明、中国建设银行贷款借据（回单）、贷款交易明细报表在卷予以佐证。本院认为，原告建行宣恩支行与被告鹏博公司、李才志、姚娟签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，各方均应依照约定履行各自的义务。本案中，原告建行宣恩支行依约向被告鹏博公司发放了贷款5000000万元，履行了合同相关义务，但被告被告鹏博公司、李才志、姚娟未按约向原告建行宣恩支行履行还款义务，属违约行为，应承担继续履行的义务和违约责任。原告建行宣恩支行要求被告鹏博公司偿还借款本金4889673.66元及截止2020年6月23日止的利息339073.95元，并按双方约定的率标准支付2020年6月24日至所有款项还清之日止的利息，未超过合同约定的相关计算标准，本院予以支持；原告建行宣恩支行要求对涉案抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿以及要求被告李才志、姚娟对被告鹏博公司在原告建行宣恩支行处的所有贷款本息承担连带清偿责任，因被告鹏博公司以其所有土地和房产提供了物的抵押担保，被告李才志、姚娟作为保证人提供了连带保证人责任，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院认定原告建行宣恩支行首先应对被告鹏博公司提供的抵押物实现债权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押限额内优先受偿；其次对被告鹏博公司提供的抵押物实现债权后，仍不能得到实现的债权部分，则由保证人李才志、姚娟在保证范围内承担连带清偿保证责任，且被告李才志、姚娟在承担担保责任后，有权向被告鹏博公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北鹏博生态农业有限公司于本判决生效之日起10日内给原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行偿还借款本金4889673.66元，利息339073.95元，并自2020年6月24日起以4889673.66元为基数、按年利率9.64%的标准支付利息至本息还清之日止；二、若被告湖北鹏博生态农业有限公司未按期履行本判决确定的第一项义务，原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行有权对被告湖北鹏博生态农业有限公司提供的抵押物（宣国用（2014）字第01239号土地以及宣国用（2014）字第201401404号、201401405号、201401406号房产）行使抵押权，并就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押限额内优先受偿；三、被告李才志、姚娟对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的总价款不足以偿还本判决确定的第一项债务部分承担连带清偿保证责任。被告李才志、姚娟在承担保证责任后有权向被告湖北鹏博生态农业有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48028元，减半收取24014元，由被告湖北鹏博生态农业有限公司、李才志、姚娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  林宏宇二〇二〇年八月六日书记员  罗小敏