湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初1876号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男。被告：周里程，男，1984年04月01日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。被告：代翠华，女，1986年11月19日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告周里程、代翠华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南**农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海、被告周里程、被告代翠华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令二被告周里程、代翠华共同偿还原告贷款本金350000元及利息（从2019年10月13日起至2020年3月7日止的利息按月利率7.5‰计算，从2020年3月8日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率10.875‰计算）；2．原告对拍卖或变卖贷款抵押担保物所得价款享有优先受偿权；3．二被告共同承担本次诉讼而发生的一切费用。事实和理由：二被告于2017年3月8日与原告签订了《个人借款合同》和《最高额抵押合同》。根据合同约定：贷款人向借款人发放350000元的贷款，借款期限36个月，执行月利率7.5002‰，二被告在**瑶族自治县房产局对二被告所有的坐落在湖南省**瑶族自治县的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）办理抵押登记。2017年3月8日，原告与二被告签订《湖南农村商业银行借款借据》，二被告共取得原告的贷款350000元，到期日为2020年3月7日，借款月利率为7.5‰（逾期后月利率为10.875‰）。借款后，二被告至今只偿还贷款利息至2019年10月13日，借款本金350000元分文未还。借款时二被告系夫妻，二被告应承担共同偿还的义务。现贷款已经到期，原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告周里程、代翠华辩称，原告所述均是事实，二被告均无异议。本院经审理认定事实如下：2017年3月6日被告周里程因经营装饰材料向原告申请贷款人民币350000元，并于2017年3月8日原告与二被告周里程、代翠华签订了《个人借款合同》。该合同主要内容有：1．由贷款人向借款人发放350000元的人民币贷款，借款的期限为36个月，实际提款日和贷款到期日以借据为准；2．借款到期还本，利随本清，按月结息。3．逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；4．借款人违约，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的款项。同日原告与二被告还签订了《最高额抵押合同》。该合同主要内容有：1．为了确保原、被告于2017年3月8日签订的《个人借款合同》的债权实现，二被告自愿用自有的坐落在湖南省**瑶族自治县的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）作抵押，担保合同的履行；2．担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。二被告于2017年3月7日在**瑶族自治县国土资源局对抵押房屋办理了抵押登记［不动产登记证明号：湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第XX号］。2017年3月8日，原告与二被告签订《湖南农村商业银行借款借据》，二被告取得原告的贷款350000元。借据约定，借款到期日为2020年3月7日，利率为月利率7.5‰。借款时，被告周里程与被告代翠华系夫妻（二被告于2014年3月24日登记结婚）。借款后，二被告至今只偿还贷款利息至2019年10月12日，借款本金350000元分文未还。依照合同约定，贷款已到期，原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与二被告周里程、代翠华签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。二被告周里程、代翠华从原告处获得贷款350000元是事实，应当按照合同的约定全面履行义务，及时偿还所欠贷款本息（包括逾期利息）。本案中，二被告至今只偿还贷款利息至2019年10月12日，借款本金350000元分文未还，因此原告要求二被告周里程、代翠华及时偿还原告贷款本金350000元及利息（包括逾期利息）的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。二被告用坐落在湖南省**瑶族自治县的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）进行了抵押担保，原告要求对拍卖或变卖贷款抵押担保物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法正当，本院予以支持。借款时被告周里程与被告代翠华系夫妻，本案的贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，应为共同债务，而且二被告均为借款人，理应对本案债务承担共同偿还的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释［2018］2号）第三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、限被告周里程、代翠华在本判决生效后十日内偿还原告湖南**农村商业银行股份有限公司贷款本金350000元及利息（从2019年10月13日起至2020年3月7日止的利息按月利率7.5‰计算，从2020年3月8日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率10.875‰计算）；二、原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖贷款抵押物即坐落在湖南省**瑶族自治县的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,550元，减半收取为3,275元，由被告周里程、代翠华负担。如不服本判决，可以在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  盘江玲二〇二〇年八月二十八日法官助理郑少红书记员徐叶银附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间一个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。