上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初25645号原告：沈根兴，男，1953年11月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：沈洁，女，1984年4月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。两原告共同委托诉讼代理人：陈芸，上海至合律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：陈坚松，上海至合律师事务所实习律师。被告：曹殿臣，男，1946年5月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：曹亮(系曹殿臣之子)，住上海市浦东新区。被告：曹亮，男，1982年9月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈素贞，女，1951年10月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：曹亮(系陈素贞之子)，住上海市浦东新区。被告：李勇伟，男，1938年11月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：李燕，女，1967年6月28日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：李华，男，1970年2月19日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告沈根兴、沈洁与被告曹殿臣、曹亮、陈素贞、李勇伟、李燕、李华共有纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告沈根兴、沈洁的共同委托诉讼代理人陈芸，被告曹亮(兼系曹殿臣、陈素贞的委托诉讼代理人)、李勇伟、李燕、李华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沈根兴、沈洁向本院提出诉讼请求：1.沈根兴、沈洁共同法定继承关于被继承人曹现正名下上海市黄浦区陆家宅路XXX弄XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)的动迁安置补偿款3,688,741.06元的三分之一份额，即1,229,580.35元；2.本案诉讼费由原、被告依法承担。事实和理由：被继承人曹现正(于2003年6月1日去世)与其妻徐正香(于1996年7月22日去世)共生育曹殿臣、曹殿芬(于2018年8月11日去世)、曹殿英(于2011年5月9日去世)三位子女。曹现正、徐正香、曹殿芬、曹殿英四人均未留有遗嘱。沈根兴系曹殿芬配偶，沈洁系二人之女；陈素贞系曹殿臣配偶，曹亮系二人之子；李勇伟系曹殿英配偶，李燕、李华系二人子女。2019年5月，涉案房屋被征收，权利人系曹现正，在册户籍为曹殿臣、陈素贞、曹亮，原、被告双方均未居住过涉案房屋。沈根兴、沈洁认为，曹殿芬有权继承涉案房屋三分之一的产权份额，曹殿芬虽然在遗产分割前死亡，但沈根兴、沈洁作为曹殿芬的合法继承人，有权继承曹殿芬对涉案房屋可继承的产权份额。现涉案房屋已转换为动迁补偿款，应属于遗产，可由曹现正、徐正香的所有继承人法定继承。曹殿臣在曹现正、徐正香生前，没有尽到比曹殿芬、曹殿英更多的赡养义务，故涉案房屋的征收利益应按法定继承均分。另，原上海市黄浦区盐码头街XXX号系曹现正的私房，该房屋动迁后，动迁款全部由曹殿臣获得，其用该款购买了位于宝山区的商品房，曹殿臣一家不属于“居住困难”。故请求判如所请。曹殿臣、曹亮、陈素贞辩称，不同意沈根兴、沈洁的诉讼请求。征收协议第五条房屋价值补偿款中的评估价格969,657.60元属于曹现正的遗产，可按法定继承分割，其中曹殿臣、陈素贞尽了主要赡养义务，且二人生活贫困，应该多分。征收利益中的特困补贴30,000元系给予陈素贞的残疾补贴，应归其个人所有。除评估价格969,657.60元及特困补贴30,000元之外的征收款项，系国家给予实际居住人用于购买房屋的款项，沈根兴、沈洁、李勇伟、李燕、李华均未居住过涉案房屋，且户籍均未在涉案房屋内，均非征收安置对象，无权分得补偿给实际居住人的相应款项。李勇伟、李燕、李华辩称，同意沈根兴、沈洁的诉讼请求。曹现正的三个子女曹殿芬、曹殿臣、曹殿英每人应得征收利益的三分之一，曹殿英所得份额应由李勇伟、李燕、李华三人共同继承获得。曹现正去世后，涉案房屋对外出租，原、被告均不居住，租金收入全部由曹殿臣取得。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.曹殿臣、曹亮、陈素贞提供的上海市黄浦区小东门街道中华路居民委员会出具的《情况说明》，该证据未有单位负责人及制作证明材料的人员签名或盖章，不符合法定形式，故本院对该证据不予认定；2.曹殿臣、曹亮、陈素贞提供的公墓业务成交单、公墓收款收据、安葬费收据、护墓费收据、宝兴殡仪馆发票、永久性牌位收据、乘车证、扫墓乘车单，因与本案无关联性，故本院对其证据属性不作认定；3.曹殿臣、曹亮、陈素贞提供的《协议》及收条，因出示原件供核对，且与本案有关联性，故本院对该证据予以认定；4.曹殿臣、曹亮、陈素贞提供的黄浦区福佑(中块、南块)房屋征收特殊对象审核表，因该证据可与陈素贞的《残疾证》相互印证，且其余当事人均未能提供其本人申请过特殊对象补贴等相关反证，故本院对该证据属性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、当事人间身份关系曹现正(于2003年6月1日报死亡)与徐正香(于1996年7月23日报死亡)系夫妻关系，二人生育曹殿臣、曹殿芬(于2018年8月11日死亡)、曹殿英(于2011年5月9日报死亡)三子女。曹现正、徐正香的父母均先于其二人死亡。曹殿臣与陈素贞系夫妻关系，曹亮系二人之子。沈根兴系曹殿芬生前配偶，沈洁系二人之女。李勇伟系曹殿英生前配偶，李燕、李华系二人子女。曹现正、徐正香、曹殿芬、曹殿英生前均未留有遗嘱。另，根据上海市黄浦区残疾人联合会于2018年8月1日颁发的《残疾人证》记载，陈素贞系听力残疾人。二、涉案房屋基本情况根据2019年4月12日打印的《上海市不动产登记簿》记载，涉案房屋建筑面积19.20平方米，房屋类型为简屋，所有权来源为买卖，权利人为曹现正，受理日期为1989年9月5日。涉案房屋被征收时，曹亮、曹殿臣、陈素贞三人户籍在册。其中户主为曹亮，其户籍于1988年4月19日自本市盐码头街XXX号迁入涉案房屋；曹殿臣、陈素贞的户籍均于2003年7月11日自本市盐码头街XXX号迁入涉案房屋。三、涉案房屋居住使用情况涉案房屋取得后由曹现正、徐正香居住。诉讼中，曹殿臣、曹亮、陈素贞陈述，曹亮与曹现正、徐正香一同居住在内；2001年曹亮在本市宝山区购入商品房，其与曹殿臣、陈素贞居住至商品房内；曹现正去世后，曹殿臣、陈素贞居住涉案房屋至2015年1月；后涉案房屋由曹殿臣对外出租；2018年9月15日租约到期后，曹殿臣、陈素贞居住涉案房屋直至征收。沈根兴、沈洁陈述，曹亮未居住过涉案房屋，其跟随父母居住；曹现正去世后，涉案房屋对外出租至2018年9月，后空关至征收。李勇伟、李燕、李华陈述，曹现正去世前，曹亮在涉案房屋内居住过；曹现正去世后，涉案房屋对外出租。另，诉讼中，曹殿臣、曹亮、陈素贞陈述，曹殿臣于2009年对涉案房屋进行大修，花费5,000元。对此，沈根兴、沈洁陈述，涉案房屋因屋顶坍塌，曾于2009年有过维修，但修缮所用资金来源于曹现正遗留的存款。李勇伟、李燕、李华陈述，不清楚涉案房屋有大修。再，涉案房屋1988、1989、2007、2009、2011-2013年地租收据由曹殿臣保管。涉案房屋被征收时，曹亮、曹殿臣在征收部门《房屋搬迁腾空单》上签字。四、涉案房屋征收补偿安置情况2019年10月9日，曹殿臣作为代理人与征收人、征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J1-351)，其上载明：因黄浦区福佑地块(中块、南块)项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年5月28日作出《房屋征收决定》，编号为黄府征[2019]4号，涉案房屋类型旧里，性质私房，用途居住；房地产权证记载建筑面积19.20平方米，认定建筑面积为19.20平方米；居住部分房地产市场评估单价为47,053元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,503元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区人民政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为2,018,099.88元(其中评估价格为969,657.60元，价格补贴为290,897.28元，套型面积补贴为757,545元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为9,600元；选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用1,183,000元，其中签约奖励费450,000元，家用设施移装费2,000元，搬迁费1,000元，无搭建补贴100,000元，均衡实物安置补贴600,000元，临时安置费30,000元。被征收人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户发放搬迁奖励费40万元。《黄浦区福佑地块(中块、南块)项目结算单》结算清单1记载，协议书应付总计3,210,700元。结算清单2记载，本结算单额外增加发放费用478,041.06元，其中特殊困难补贴30,000元，搬迁奖励费400,000元，征收补偿费用计息48,041.06元。另，陈素贞因其系持有残疾证的残疾人员，向征收部门提交《黄浦区福佑(中块、南块)房屋征收特殊对象审核表》。本院认为，涉案房屋为私有房屋，登记产权人为曹现正。其及妻子徐正香死亡后，各继承人即曹殿臣、曹殿芬、曹殿英均未表示过放弃继承，根据法律规定，应视为均已接受继承，故涉案房屋应属曹殿臣、曹殿芬、曹殿英共同共有。曹殿英、曹殿芬死亡后，其对涉案房屋的产权份额由其法定继承人继承取得。曹殿臣以对曹现正、徐正香尽到主要赡养义务为由主张多分份额，但未能提供相应依据予以证明，本院难以支持。私房征收以产权平移为原则，被安置人一般限于房屋产权人。曹殿臣、曹亮、陈素贞主张其三人均为征收安置对象之意见，依据不足，本院亦难以支持。考虑到曹殿臣对涉案房屋进行修缮、管理并在征收中予以腾退等因素，可就其征收补偿利益适当予以多分。关于特殊困难补贴30,000元，应归陈素贞个人所有。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款规定，判决如下：一、原告沈根兴、沈洁共同分得上海市黄浦区陆家宅路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,080,000元；二、被告李勇伟、李燕、李华共同分得上海市黄浦区陆家宅路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,080,000元；三、被告曹殿臣分得上海市黄浦区陆家宅路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,498,741.06元；四、被告陈素贞分得上海市黄浦区陆家宅路XXX弄XXX号房屋征收补偿款特殊困难补贴30,000元。案件受理费36,310元，由沈根兴、沈洁负担10,631元，由曹殿臣负担14,753元，陈素贞负担295元，由李勇伟、李燕、李华负担10,631元。保全申请费5,000元，由沈根兴、沈洁负担608元，由曹殿臣、陈素贞负担4,392元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  仲佳宁审 判 员  焦明静人民陪审员  林宝娟二〇二〇年八月十二日法官 助理  周 璇书 记 员  王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。