湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初2713号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：刘国富，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈雄，男。被告：张拥军，男，1976年10月20日出生，汉族，住湖南省永州市祁阳县。被告：周玉华，女，1978年10月12日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：刘运忠，男，1962年8月24日出生，汉族，住湖南省永州市祁阳县。被告：袁小兰，女，1963年4月16日出生，汉族，住湖南省永州市祁阳县。被告刘运忠、袁小兰的委托诉讼代理人：周雪峰，湖南博大律师事务所律师。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商行的委托诉讼代理人陈雄、被告刘运忠及委托诉讼代理人周雪峰到庭参加诉讼，被告张拥军、周玉华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张拥军、周玉华偿还贷款本金300万元及利息。2、请求依法判令被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰以其抵押的财产承担抵押担保责任。3、请求依法判令被告刘运忠、袁小兰为该贷款承担连带偿还责任。事实和理由：被告张拥军于2015年1月28日与原告下属城关支行签订借款合同，立据借款300万元，贷款期限3年，月利率为9.3‰，被告与原告下属城关支行又于2018年1月16日签订贷款展期协议。张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰自愿以位于祁阳县旁的房地产为该贷款提供抵押担保并登记，并且被告刘运忠、袁小兰自自愿为该贷款提供连带责任担保。该贷款系被告张拥军、周玉华婚姻关系存续期间所借，应当共同偿还。贷款到期后，被告张拥军未能按合同约定履行还本付息义务，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告张拥军、周玉华未予答辩。被告刘运忠、袁小兰辩称：1、原告诉称的部分事实与实际不符，签订展期协议后未重新办理抵押登记手续。2、展期协议未实际履行。3、原告的第2、3项诉讼请求不符合法律规定，应先以张拥军的财产承担清偿责任，不足部分再由答辩人承担。基于上述理由请求驳回原告对二答辩人提出的诉讼请求。原告祁阳农商行为支持其诉请，向本院提供了结婚证、常住人口登记卡、借据、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋不动产权证、不动产登记证明、借款担保承诺书、连带责任承诺书、贷款申请审批表、利息清单、存款账户金融交易明细等证据予以证明。四被告未提交证据。被告刘运忠、袁小兰质证认为对利息清单情况不清楚，对其他证据的三性均无异议。本院经审查认为，原告祁阳农商行提供的证据均系书证，客观、真实、合法，应确认为有效证据。根据采信的证据结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：被告张拥军、周玉华系夫妻，被告刘运忠、袁小兰系夫妻。被告张拥军于2015年1月8日与原告祁阳农商行城关支行签订了借款合同，向原告借款300万元，借期3年，月利率为9.3‰，按月结息，结息日为每月第20日。原告祁阳农商行下属城关支行与被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰签订了最高额抵押合同，约定以张拥军、刘运忠共同共有的位于祁阳县黎家坪322国道房的房屋及国有土地使用权为上述债务（包括全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用等）提供抵押担保，并于2015年1月27日到相关部门办理了抵押登记。同时，被告周玉华、刘运忠、袁小兰自愿承诺对上述贷款承担连带责任保证。2015年1月30日原告祁阳农商行下属城关支行向被告张拥军发放了300万元借款。2018年1月16日贷款到期前，被告张拥军与原告祁阳农商行签订了借款展期协议，展期至2019年7月30日，月利率改为8.1‰，且约定抵押合同继续有效，保证人的保证期限为借款展期到期日起二年，被告刘运忠、袁小兰在该协议上签了名。展期到期后，被告张拥军未按借款合同约定偿还借款本息，自2019年3月21日开始欠付利息，截止2020年6日21日共欠付利息450229.10元。本院认为，被告张拥军与原告祁阳农商行签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按借款合同约定向被告张拥军发放了贷款，被告张拥军理应按照该合同约定期限偿还原告借款本息。被告张拥军未按合同约定按期偿还借款本息，系违约。故原告祁阳农商行要求被告张拥军偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告周玉华与被告张拥军系夫妻，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，且被告周玉华承诺承担连带清偿责任，故原告请求依法判令被告张拥军、周玉华偿还贷款本息符合法律规定，本院予以支持。同时，被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰与原告祁阳农商行签订的最高额抵押合同亦系双方当事人真实意思表示，合法有效，故原告要求四被告以其抵押财产承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告刘运忠、袁小兰承诺对被告张拥军的上述借款本息承担连带保证责任，故对原告祁阳农商行要求被告刘运忠、袁小兰承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告刘运忠、袁小兰辩称展期协议未履行，展期后未重新办理抵押登记并因此不承担抵押担保责任和保证责任的理由与事实和法律规定不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张拥军、周玉华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金300万元并按借款合同约定支付利息。二、被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰以位于祁阳县黎家坪322国道房的房屋及国有土地使用权对上述债务承担抵押担保责任。三、被告刘运忠、袁小兰对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34400元，减半收取17200元，由被告张拥军、周玉华、刘运忠、袁小兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  漆文化二〇二〇年八月二十七日书记员  陈 程附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。