云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0125民初1416号原告：昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部，住所地昆明市普吉办事处普吉二组小青山，注册号530102600480056。经营者：齐飞飞。委托诉讼代理人：张小虎，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。被告：邓学辉，男，1971年4月22日出生，汉族，农民，户籍地四川省武胜县，现居住于重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：杜克武，重庆法乾律师事务所律师，特别授权代理。原告昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部（简称荣腾租赁服务部）与被告邓学辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告荣腾租赁服务部的委托诉讼代理人张小虎、被告邓学辉的委托诉讼代理人杜克武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荣腾租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租赁费865480元；2、判令被告向原告支付以865480元为基数，按日千分之一计算至全部付清租赁费之日止的违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告双方于2015年11月5日签订了电动吊篮租赁合同，双方约定每台吊篮每天租赁费40元。原告第一次向被告出租吊篮19台，出租天数为983天（计租日期为2015年12月6日，结算日期为2018年8月15日），租赁费为747080元；原告第二次向被告出租吊篮8台，出租天数为939天（计租日期为2016年1月19日，结算日期为2018年8月15日），租赁费为300480元。另外，合同还约定承租方需另向出租方支付每台吊篮的安装费200元、每台吊篮的拆卸费200元，每台吊篮的移位费250元，原告向被告提供了27台吊篮的安装和拆卸服务、19台吊篮的移位服务，该费用共计16300元，以上款项共计950480元，被告仅向原告支付过85000元，剩余865480元款项被告一直未支付。原被告双方还约定，承租方需在每月10日之前向出租方支付上个月的租金，若承租方不能按时支付租金（包括双方签章认可的其他一切费用），每逾期一日，被告应支付总金额3%的违约金，我方只主张日千分之一。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告邓学辉辩称：原告荣腾租赁服务部与邓学辉之间存在事实上的租赁关系。案涉的外墙装饰分项工程于2016年8月28日完工,全部吊篮由荣腾租赁服务部拆走,租赁截止日期应当为2016年8月28日，原告荣腾租赁服务部主张租赁期结算日为2018年8月15日没有事实依据，从2015年11月30日的《吊篮进场确认表》来看,吊篮数量为19台，租赁设备使用开始时间为2016年2月2日,租赁期限最长不超过2016年12月15日,2016年1月19日《吊篮进场确认表》记载吊篮5台,但该5台吊篮并未实际投入使用,不应当计算租金。故,原告荣腾租赁服务部主张租赁吊篮27台,没有事实依据。被告租赁时间从2016年2月2日至2016年8月28日，共计208天，应当支付原告吊篮租金158080元、人工费1350元，被告已经支付租金85000元，现在尚欠租金74430元。《电动吊篮租赁合同》为无效民事合同,对各方当事人均无约束力,原告与被告之间只是存在事实上的租赁关系,原告主张的违约金无合同约定，双方至今未结算,不应当支付延期支付违约金。即使被告需要承担违约金,也应当不超过原告实际损失的30%，原告主张的违约金过高,请求法院依据原告的实际损失对违约金调整。经审理，本院认定法律事实为：被告邓学辉因承建宜良县人民医院外墙涂料工程需用吊篮，以重庆鼎鼎建材有限公司的名义于2015年11月5日与原告荣腾租赁服务部签订了一份《电动吊篮租赁合同》，合同约定：每台吊篮每天租赁费40元，承租方需另向出租方支付每台吊篮的安装费200元、每台吊篮的拆卸费200元，每台吊篮的移位费250元，租期不满30日按照30日计算，超过30日按照实际天数计算，以最后一次《吊篮退货清单》签订日期为租赁期截止日期。承租方需在每月10日之前向出租方支付上个月的租金，若承租方不能按时支付租金（包括双方签章认可的租金以及相关的一切费用），每逾期一日，承租方应承担总金额3%的违约金。2015年11月30日，原告荣腾租赁服务部运送吊篮19台至宜良县人民医院工地，并安装完毕，交接双方在《吊篮进场确认表》签字确认，并在该表中注明“19台吊篮从2015年12月6日起计租金”，19台吊篮经备案的有效期至2016年12月15日。2016年1月19日，原告荣腾租赁服务部按照被告邓学辉的要求再次运送吊篮5台至宜良县人民医院工地，并安装完毕，交接双方在《吊篮进场确认表》签字确认。原告荣腾租赁服务部向被告提供了24台吊篮的安装和拆卸服务及19台吊篮的移位服务，原告荣腾租赁服务部自认收到被告邓学辉租赁费85000元，被告邓学辉自认租赁期至2016年8月28日。重庆庆华建设工程有限公司出具材料，证明宜良县人民医院外墙装饰分项工程由邓学辉班组独立完成，该分项工程于2016年8月完工。上述事实，有营业执照、高空电动吊篮租赁合同、吊篮进场确认表、吊篮租赁使用安全协议书、起重机械设备使用登记表、（2020）云01民终1307号民事判决书、专业分包合同、授权委托书、结算表、租赁情况说明及庭审记录在卷证实。本院认为：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告邓学辉以重庆鼎鼎建材有限公司的名义于2015年11月5日与原告荣腾租赁服务部签订了《电动吊篮租赁合同》，实际承租人和实际使用人是被告邓学辉，被告邓学辉应当支付相应租金给原告荣腾租赁服务部，本院对原告荣腾租赁服务部要求被告邓学辉支付租金的请求予以支持。对于租金的单价问题，有合同实际相对双方的约定，可以按照《电动吊篮租赁合同》约定的每台吊篮每天租赁费40元、每台吊篮安装、拆除费各200元、移位费250元计算。关于租期的问题，因原被告双方没有提交合同提及的《吊篮退货清单》，不能确定被告邓学辉交还租赁吊篮的具体时间，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告荣腾租赁服务部对其关于结算日期为2018年8月15日的主张负有举证责任，其不能举证证明所主张的事实，应当承担举证不能的后果，本院确认被告邓学辉自认的2016年8月28日为租赁截止日期；原告荣腾租赁服务部主张第二次向被告邓学辉出租吊篮8台与《吊篮进场确认表》确认的吊篮数不符，本院根据双方签字确认的《吊篮进场确认表》认定5台。综上，本院确认第一次19台吊篮的租赁期从2015年12月6日起至2016年8月28日，共计266天，共计租赁费202160元（19台×40元/天×266天），第二次5台吊篮的租赁期从2016年1月19日起至2016年8月28日，共计222天，共计租赁费44400元（5台×40元/天×222天），另外，被告邓学辉还应当支付原告荣腾租赁服务部吊篮安装费4800（200元/台×24台）、拆卸费4800元（200元/台×24台）、移位费用4750(250元/台×19台），以上被告邓学辉应当支付原告荣腾租赁服务部的费用合计260910，扣除被告邓学辉已经支付的租金85000元，被告邓学辉尚欠原告荣腾租赁服务部租金费用175910元。对于违约金，双方在合同中按照每天3%支付违约金的约定，明显过高，被告邓学辉请求根据原告荣腾租赁服务部的实际损失对违约金调整，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条关于“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，确定予以调整，按照拖欠租金175910元的10%计算违约金，共计17591元。被告邓学辉关于5台吊篮并未实际投入使用,不应当计算租金的辩解意见，与本院查明的事实和法律规定不符，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告邓学辉于判决生效之日起10日内支付原告昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部租金费用175910元；二、由被告邓学辉于本判决生效之日起10日内支付原告昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部违约金17591元；三、驳回原告昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17512元，减半收取8756元，由原告昆明市五华区荣腾建筑设备租赁服务部负担7556元，由被告邓学辉负担1200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  官成富二〇二〇年八月七日书记员  许芷嫣