河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初14702号原告郑州银行股份有限公司大石桥支行，住所地郑州市金水区金水路87号。负责人陈超华，系其行长。委托代理人冯云飞，河南晟大律师事务所律师。委托代理人黎圆武，河南晟大律师事务所律师。被告杨小玄，男，汉族，1981年12月31日出生，住河南省郑州市金水区。被告李梁君，女，汉族，1977年12月12日出生，住郑州市金水区。被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区107国道西、国基路南9幢1层114号。法定代表人张家豪。原告郑州银行股份有限公司大石桥支行诉被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司、杨小玄、李梁君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司大石桥支行委托代理人黎圆武到庭参加诉讼，被告李梁君到庭，被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司、杨小玄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行股份有限公司大石桥支行向本院提起诉讼请求：1、依法判决被告杨小玄向原告偿还借款本金1007215.06元及利息248591.56元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年7月21日止，此后利息仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费18785元；该项费用总计：1274591.62元；2、依法判决原告对被告杨小玄、李梁君名下位于金水区××楼××号（不动产权证书号：1601154901-1；1601154901-2）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告荣兴公司对第1项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年12月22日，原告与被告杨小玄签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定：被告杨小玄向原告申请循环贷款102万元；循环贷额度有效期自2016年12月22日起至2019年12月21日止；合同约定的初始贷款年利率为6.525％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准；被告杨小玄未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；被告杨小玄未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率上浮50%；如在本合同有效期内，未按照本合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告杨小玄承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告杨小玄、李梁君签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告杨小玄、李梁君自愿以其名下位于金水区××楼××号（不动产权证书号：1601154901-1；1601154901-2）的房产为原告和被告杨小玄于2016年12月22日起至2019年12月21日期间签订的形成原告对被告杨小玄债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）全部债权，并办理了抵押登记。2016年11月29日，原告与被告荣兴公司签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告荣兴公司自愿为原告（贷款人）与被告荣兴公司签订的编号为20161129001《个人房产贷款业务合作协议》项下债务人于2016年12月2日起至2019年12月1日期间签订的形成原告对被告杨小玄债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）全部债权，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告杨小玄发放贷款额度102万元。但被告杨小玄并未按照合同约定偿还贷款本息，按照《个人综合消费循环贷借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告杨小玄偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告荣兴公司承担连带保证责任。原告为维护其合法权益，诉至本院。被告李梁君辩称，没有异议。被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司、杨小玄均未到庭亦未答辩。根据原、被告诉辩意见、举证、质证及庭审情况，本院确认以下事实：2016年12月22日，原告与被告杨小玄签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定：被告杨小玄向原告申请循环贷款102万元；循环贷额度有效期自2016年12月22日起至2019年12月21日止；合同约定的初始贷款年利率为6.525％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准；被告杨小玄未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；被告杨小玄未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率上浮50%；如在本合同有效期内，未按照本合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告杨小玄承担。合同还约定了其他事项。2018年1月5日，原告与被告杨小玄、李梁君签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告杨小玄、李梁君自愿以其名下位于金水区××楼××号（不动产权证书号：1601154901-1；1601154901-2）的房产为原告和被告杨小玄于2016年12月22日起至2019年12月21日期间签订的形成原告对被告杨小玄债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）全部债权。合同还约定了其他事项。原告向本院出具《不动产登记证明》一份，显示：证明权利或事项为抵押设立登记，权利人为原告，义务人为被告杨小玄、李梁君，坐落为金水区××楼××号。2016年11月29日，原告与被告荣兴公司签署编号为20161129001《个人房产贷款业务合作协议》一份，约定对该合作协议项下的借款人提供担保，具体借款人、担保债权人金额的确定，以被告荣兴公司出具的《自愿担保确认函》、《提请放款通知书》记载债务人/借款人、担保债权金额为准。合作协议还约定了其他事项。2016年12月2日，原告与被告荣兴公司签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告荣兴公司自愿为原告与被告荣兴公司签订的编号为20161129001《个人房产贷款业务合作协议》项下债务人于2016年12月2日起至2019年12月1日期间签订的形成原告对被告杨小玄债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）全部债权，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。合同还约定了其他事项。2017年1月22日，被告荣兴公司向原告出具《自愿担保确认函》、《提请放款通知书》提请原告向被告杨小玄发放贷款102万元，并按照上述《个人房产贷款业务合作协议》、《最高额保证合同》承担保证责任。另查明，2017年1月23日发放贷款30万元，2017年1月24日发放贷款30万元，2017年1月25日发放贷款30万元，2017年1月26日发放贷款12万元，共计102万；被告杨小玄自2018年1月21日起开始欠息，截止至2020年7月21日，尚欠原告贷款本金1007215.06元、利息248591.56元。再查明，2020年1月23日，原告与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，委托河南晟大律师事务所代理本案，支付律师费18785元。本院认为，原告与被告杨小玄、李梁君、荣兴公司签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人房产贷款业务合作协议》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已履行发放贷款的义务，被告杨小玄未按约定偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告杨小玄偿还借款本息，合法有据，本院予以支持。原告就本案纠纷委托律师并支出费用18785元，符合法律规定及当事人的约定，本院依法予以支持。被告杨小玄、李梁君自愿以其名下房产为设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。被告荣兴公司自愿就上述债务承担连带保证责任，原告诉请荣兴公司承担连带清偿责任，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨小玄于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司大石桥支行借款本金1007215.06元、利息（含罚息和复利）248591.56元[利息含罚息和复利，暂计算至2020年7月21日止，此后利息（含罚息和复利）仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止]；二、被告杨小玄于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司大石桥支行律师费18785元；三、原告有权对被告杨小玄、李梁君名下位于金水区国基路62号1号楼11层1104号（不动产权证书号：1601154901-1；1601154901-2）房产的拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司对本判决第一、二项确定的债权承担连带清偿责任，被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司承担清偿责任后，有权向被告杨小玄追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8136元，由被告杨小玄、李梁君、郑州荣兴房地产营销策划有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 杨 关二〇二〇年八月十九日书记员 周培敬