文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初2155号原告：林土华，男，汉族，1976年1月7日出生,住所地广东省吴川市,委托诉讼代理人：张农屏，湖南白泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泽权，广东格林律师事务所律师。被告：**迪，男，汉族，1962年8月12日出生，住所地广州市海珠区，被告：广州市奇观置业有限公司，住所地广州市海珠区泰沙路323号3号楼自编G栋201房。法定代表人：**迪。原告林土华诉被告**迪、广州市奇观置业有限公司（以下简称奇观置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张农屏、张泽权到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告林土华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还欠款182400元（本案币种指人民币）；2.判令两被告向原告支付欠款利息至实际偿还之日止，暂计36480元（以月利率2%的标准，从2018年12月1日起算，暂计至2019年9月30日）；3.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2014年10月26日，被告**迪向原告借款25万元，被告**迪以被告奇观置业公司的名义与原告签订《租赁合同》，但两被告并未实际交付场地给原告使用，原、被告之间名为租赁，实为借贷。原、被告约定从2014年11月1日至2018年11月28日，共计49个月，两被告每月支付原告“租金”9600元。原告按约定于2014年10月26日向被告**迪支付了51127元，现金支付了198873元，两被告收到款项后向原告出具《收据》。从2017年3月开始（除2017年10、11月外），两被告未能按约每月支付原告“租金”，共欠原告19个月的“租金”共计182400元。2019年7月1日，原告和被告**迪以书面形式明确确认上述借款均是被告**迪的个人借款，同时还明确了被告**迪欠付的租金按每月2%计算利息。两被告未能按约偿还上述借款的本息，已严重损害了原告的利益。故原告依法诉至法院，望能判如所请。被告**迪、奇观置业公司没有提出答辩意见及提交证据。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《租赁合同》、《收据》、银行卡交易明细清单、网银交易流水、《借款确认》等证据。经开庭质证，两被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年10月26日，原告（乙方）与被告奇观置业公司（甲方）的代表**迪签订一份《租赁合同》（以下简称本案《租赁合同》），内容为：经甲、乙双方协商，制定本合同，甲、乙双方必须共同遵守；甲方将位于广州市海珠区华洲路145号自编1号楼102厂的厂房/商铺出租给乙方，用于服装加工的项目使用；厂房/商铺的建筑面积为240平方米；租赁期限为49个月，从2014年11月1日开始至2018年11月28日；每月每平方米租金为40元，每月计总租金9600元，租赁期限届满本合同自行终止；等。本案《租赁合同》加盖了被告奇观置业公司的公章。2014年10月26日，被告**迪作为“收款人”出具一份《收据》，内容为：今收到林土华交来位于广州市海珠区华洲路145号自编1号102厂的租金，租金时间从2014年11月1日起至2018年11月28日止，共计49个月；每月租金为9600元，总数为250000元，我公司实收林土华250000元，作为林土华交齐2014年11月1日至2018年11月28日终止（共计49个月租金）的总租金；如遇上厂房拆迁，按实收租金250000元以49个月平均分摊租金5102元，扣除已使用时间的租金，退还未使用时间的租金；等。上述《收据》加盖了被告奇观置业公司的公章，收据上并备注了此收据款项其中转账金额为51127元，收到现金金额为198873元等文字。2014年10月26日，原告通过妻子韦爱云的银行账户向被告**迪名下银行账户转款51127元。2019年7月1日，被告**迪出具一份《借款确认》，内容为：**迪向林土华借款如下：1.2012年3月1日，借100万元，每月利息23000元；……5.2014年7月4日，签订《租赁合同》从2014年7月1日开始至2018年11月28日，每月应还林土华租金48650元。6.2014年11月1日，签订《租赁合同》（本案《租赁合同》）从2014年11月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金9600元；7.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2017年8月30日，每月应还林土华租金110000元；8.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金76923元。从2017年3月1日起（除2017年10月、11月外），**迪因资金紧缺，未支付林土华利息及租金再按每月2%计算利息；等。事后，被告一直未向原告清还本案《租赁合同》所涉款项本金及利息。另查，原告为了追讨上述《借款确认》所涉的第5、6、8笔的款项，原告向本院提起了3宗民间借贷纠纷诉讼，案号分别为（2020）粤0105民初2155号（本案）、及（2020）粤0105民初2153号、2158号。原告于2019年10月29日向本院提出诉前财产保全的申请，2019年10月31日，本院作出（2020）粤0105财保845号民事裁定书，裁定保全被告**迪相应价值的财产。原告因此支付本案款项的诉前财产保全申请费1614元。原告在（2020）粤0105民初2153号案提交的证据显示，双方约定于每月10日前支付“租金”。再查，被告奇观置业公司成立于2000年6月12日，类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万元，法定代表人**迪（即被告之一），公司股东有被告和杨志东。庭审过程中，原告自述与被告**迪因租赁厂房而认识，后来双方发展为朋友关系。原告明确本案主张的基础法律关系是民间借贷关系，并确认：本案《租赁合同》是被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订，被告奇观置业公司的另一名股东杨志东对本案不知情，本案款项实为被告**迪个人借款；原告支付借款时，按照交易习惯已扣减一个月的“租金”9600元；被告**迪共支付30个月的借款本息；本案《租赁合同》没有厂房场地的实际使用权，该合同名为租赁实为到期返还“租金”的借款合同。另外，原告当庭提出撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请。本院认为，原告以被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订本案相关合同，本案款项实为被告**迪个人借款为由，已当庭撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请，原告的申请属于原告对自身诉讼权利的处分，并无不当，本院予以准许。根据诉辩双方的意见，本案的焦点问题归纳如下：一、本案的基础法律关系问题原告提交了《租赁合同》、《收据》、《借款确认》等证据，用以证明其与被告**迪之间存在名为租赁，实为民间借贷关系等事实，被告**迪收到起诉状副本及证据后未提出抗辩意见和提交反驳证据，也未到庭参加诉讼，也鉴于被告对账时签署的字据命名为《借款确认》，故本院视被告**迪对原告主张的民间借贷关系予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。”之规定，本院据原告的主张认定本案的基础法律关系是民间借贷关系。二、被告**迪应向原告清还的借款本金及利息问题涉案《借款确认》载明，被告**迪每月支付原告“租金”9600元，原告主张被告**迪未按上述约定清还从2017年3月1日起（除2017年10、11月外）欠付的借款本息，并提交了《借款确认》等证据予以证明，被告**迪未到庭参加诉讼，理由如前，本处不再赘述，本院视被告**迪对原告主张的上述事实予以确认。被告**迪未如约清还本案借款本息，已构成违约。原告提起诉讼，请求被告清还尚欠的借款本息于法于合同有据，理由正当充分，本院予以支持。涉案《借款确认》虽未载明，本案借款每月本息的支付时间，鉴于双方在（2020）粤0105民初2153号案有“每月10日前支付”的约定，故本院视双方的交易习惯确定被告**迪在每月的10日偿还借款本息。关于本案借款本金问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，原告已确认预先在本金中扣除一个月的“租金”9600元，实际付款240400元给被告**迪，故本院认定本案借款本金为240400元。关于本案借款利息问题。首先，据涉案《收据》、《借款确认》反映，原告与被告**迪约定：原告出借“250000元”，被告**迪分49个月还款共“470400元（9600元/月×49个月）”，即双方约定原告的利息收益为“220400元（470400元－250000元）”，据此计得双方约定的借款月利率为1.80%（220400元÷250000元÷49个月），即年利率为21.60%（1.80%×12个月/年），日利率为0.00059（21.60%÷365天/年）。其次，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（1991年8月13日发布，于2015年9月1日废止）第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，本案借款发生于上述司法解释废止前，故适用上述规定。综上，若双方约定的利率未超过银行同类贷款利率的四倍的，可按双方约定的利率计算利息；若双方约定的利率超过银行同类贷款利率的四倍的，则需按银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）计算利息。经查，中国人民银行公布的2014年10月26日至2015年8月31日期间三年至五年期的贷款年利率，及本院以该公布数据换算成相关利率的情况如下：              中国人民银行公布的利率调整时间               三至五年期        年利率                三至五年期        四倍年利率               三至五年期       四倍日利率                  2012年7月6日                 6.40%                   25.6%                 0.00070                  2014年11月22日                 6.00%                   24%                 0.00066                  2015年3月1日                 5.75%                   23%                 0.00063                  2015年5月11日                 5.50%                   22%                 0.00060                  2015年6月28日                 5.25%                   21%                 0.00058                  2015年8月26日                 5.00%                   20%                 0.00055                  2015年10月24日                  4.75%                   19%                 0.00052      上表数据可见，2014年10月26日至2015年6月27日期间，利息可按双方的约定利率计算；2015年6月28日至2015年8月31日期间，利息需按银行同类贷款利率的四倍计算。再者，涉案《借款确认》载明，从2017年3月1日起未支付的利息调整为按月利率2%（即年利率24%）计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告与被告**迪原约定的借款利率和重新约定的借款利率均未违反上述司法解释规定。因此上述司法解释实施后，本案借款的利息可按双方的约定利率计算。根据以上分析，经核，原告计算被告**迪清还的借款本息有误，以本院核定为准（详见附表），原告的诉讼请求超出本院核定的部分，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十六条第一款、第二十七条之规定，判决如下：一、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还截止至2020年1年6日止的欠付利息32296元给原告林土华；二、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还借款本金43893元及利息给原告林土华，利息以43893元为基数，按月利率2%的标准从2020年1月7日起计算至借款实际清还之日止；三、驳回原告林土华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4583元，诉前财产保全申请费1614元，由原告负担受理费2878元，被告**迪负担受理费1705元、诉前财产保全申请费1614元。上述受理费、诉前财产保全申请费已由原告预交，原告同意由被告**迪在履行本判决时将其应负担的受理费、诉前财产保全申请费直接支付给原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二〇年八月三日法官助理倪萍书记员马谆忻附表：            期数              日期              尚欠本金（元）              计息天数（天）              日利率              还款（元）              还利息（元）              还本金（元）                  0              2014年10月26日              240400              0              0              0              0              0                  1              2014年12月10日              237183               45              0.00059              9600              6383               3217                   2              2015年1月10日              231921               31              0.00059              9600              4338               5262                   3              2015年2月10日              226563               31              0.00059              9600              4242               5358                   4              2015年3月10日              220705               28              0.00059              9600              3743               5857                   5              2015年4月10日              215142               31              0.00059              9600              4037               5563                   6              2015年5月10日              209350               30              0.00059              9600              3808               5792                   7              2015年6月10日              203579               31              0.00059              9600              3829               5771                   8              2015年6月27日              197556               17              0.00059              9600              2042               6023                   2015年7月10日              13              0.00058              1535                   9              2015年8月10日              191508              31              0.00058              9600               3552               6048                  10              2015年8月25日              185336              15              0.00058              9600               1666               6172                  2015年8月31日              6              0.00055              632                   2015年9月10日              10              0.00059              1130                   11              2015年10月10日              179016              30              0.00059              9600               3280               6320                  12              2015年11月10日              172690               31              0.00059              9600               3274               6326                   13              2015年12月10日              166147               30              0.00059              9600               3057               6543                   14              2016年1月10日              159586               31              0.00059              9600               3039               6561                   15              2016年2月10日              152904               31              0.00059              9600               2919               6681                   16              2016年3月10日              145921               29              0.00059    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2017年3月1日至2017年9月30日              62011              214              0.00066              0              8758（欠息）              0                  28              2017年10月份              62011              31              0.00059              9600              1134               8466                  29              2017年11月份              53545              30              0.00059              9600              948              9652                  0              2017年12月1日至2020年1月6日              43893              767              0.00066              0              22220（欠息）