山西省偏关县人民法院民事判决书（2020）晋0932民初104号原告：偏某，住所地：偏关县新关镇油房头。法定代表人：杨某，系社该理事长。委托诉讼代理人：任某，北京中咨（太原）律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：武某，北京中咨（太原）律师事务所实习律师。代理权限为特别授权。被告：偏关县恒兴食品有限公司，地址：偏关县塔梁新城引黄公路西侧，统一社会信用代码：×××。法定代表人：赵某，该公司总经理。原告偏某与被告偏关县恒兴食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告偏某委托诉讼代理人任某、武某到庭参加了诉讼，被告偏关县恒兴食品有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告偏某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还贷款本金4980000元，以及截止实际履行完毕之日止的利息、罚息（利息按合同约定的年利率10.44%计算自发放贷款之日至贷款到期日，罚息按合同约定的逾期加罚比例50%计算自逾期之日起至实际还款之日止），具体金额以实际还款之日信用联社出具的数据为准；2、依法判令被告以其提供的抵押物对上述贷款本金、利息、罚息及实现债权费用在抵押担保范围内承担担保责任；3、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权费用。事实和理由：2018年9月29日，被告向原告所辖塔梁信用社以抵押担保方式贷款4980000元整，双方签订《贷款合同》及《借款借据》，约定年利率10.44%（月利率8.7‰），按月结息，逾期加罚比例50%，借款期限一年，于2019年8月31日归还贷款本金及相应欠息。被告同时与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于偏关县窑头乡窑头村罗汉坪土地（不动产权证号：偏国用2014第XXXX号）为被告上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（权证号：晋2018偏不动产123号）。合同签订后，原告依约向被告一发放贷款4980000元，但被告未按约定归还本息，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十六条规定及双方签订的《贷款合同》及《借款借据》约定，被告应立即偿还贷款本金、利息、罚息及实现债权费用。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条规定，被告应以其提供的抵押物对上述贷款本金、利息、罚息及实现债权费用等承担抵押担保责任，原告对抵押土地享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告偏关县恒兴食品有限公司未到庭也未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交的证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告营业执照、法定代表人证明书、赵某身份证复印件，证明原、被告主体身份适格。2、法人客户授信申请书、开户许可证、企业信用报告查询授权书、企业信用报告2份、企业主要成员签字样本、贷前调查面谈记录、董事会决议、股东（大）会决议、承诺书，证明被告自愿向原告申请贷款498万元，并依法召开董事会及股东会决议，同意以公司享有的土地使用权提供抵押担保。3、授信调查报告、抵押担保贷款、调查报告、贷款审批表、授信合同，证明2018年9月29日，原、被告签订《授信合同》，原告同意向被告发放贷款授信最高额度为498元贷款。4、流动资金贷款合同，证明2018年9月29日，原、被告签订《贷款合同》，明确约定了贷款金额、期限、利率等。5、《最高额抵押合同》、抵质押物清单、国有土地使用证、土地评估报告、抵押物现场影像资料、不动产登记证明，证明2018年9月29日，被告与原告签订《抵押合同》，以其享有的国有土地使用权估价后提供抵押担保责任，并依法办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。6、借款借据、交易明细对账单，证明原告依约向被告发放贷款498万元，转存至借据约定的被告账户×××。7、贷款详细信息表，证明截止2020年4月28日被告尚未偿还的贷款本金498万元，除去已归还利息132866.4元，尚欠利息862709.4元（含罚息）。被告偏关县恒兴食品有限公司未提交证据。被告偏关县恒兴食品有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃了举证和质证的权利。对原告提交的证据本院经审查，依法予以确认。根据原告的当庭陈述、举证及法庭调查，本院认定事实如下：2018年9月29日，被告偏关县恒兴食品有限公司与原告偏某下辖塔梁信用社签订了《授信合同》（合同编号为×××），合同约定的主要内容为：“申请人为偏关县恒兴食品有限公司，授信人为偏某塔梁信用社，授信人同意向申请人提供人民币授信的最高综合授信额度（大写）肆佰玖拾捌万元整，授信额度使用期限从2018年9月28日起到2019年9月27日止”。当日，被告偏关县恒兴食品有限公司与原告偏某下辖塔梁信用社签订了《流动资金贷款合同》（合同编号为×××），合同约定的主要内容为：“贷款人为偏某塔梁信用社；借款人为偏关县恒兴食品有限公司，借款用途为资金周转，贷款期限从2018年9月28日起2019年9月27日止，年利率为10.44％，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息的当日。如遇中国人民银行调整计息方式，则按中国人民银行的有关规定办理，无需经借款人同意，且无需另行通知借款人，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或者挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利息水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收100%。对贷款期内不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款人计收罚息和复利无需经借款人同意，且无需另行通知借款人。本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分。贷款人认为发生了与本合同相对应的担保合同中约定的足以影响担保人的担保能力的有关事项或发生不利于贷款人债权的变化时，借款人应按贷款人的要求及时提供贷款人认可的其他担保”。2018年9月29日，被告偏关县恒兴食品有限公司与原告偏某下辖塔梁信用社签订了《最高额抵押合同》（合同编号为×××），合同约定的主要内容为：“抵押人（债务人）为偏关县恒兴食品有限公司，抵押权人（债权人）为偏某塔梁信用社，本合同所担保的主债权为自2018年9月28日起至2019年9月27日，因债权人向债务人连续发放最高余额为人民币（大写）肆佰玖拾捌万元整的贷款或者银行承兑汇票的敞口部分（以后统称“贷款”）而形成的一系列债权。本合同项下的担保范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、质押、抵押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。”被告偏关县恒兴食品有限公司以其享有的位于偏关县窑头乡窑头村罗汉坪（不动产权证号：偏国用2014第XXXX号）的91980.5㎡以出让方式取得的国有土地（工业用地）使用权作为该贷款抵押担保物，并且依法经过公司股东（大）会决议和董事会决议同意。2018年9月27日，被告偏关县恒兴食品有限公司委托山西光明盛世土地评估有限公司对位于窑头乡窑头村罗汉坪的国有土地使用权拟抵押贷款价格进行了评估，评估结果为面积91980.5元土地，单位面积地价为每平米231.7元，每亩单价15.45万元，总地价2131.19万元。2018年9月29日，原告偏某下辖塔梁信用社在偏关县国土资局不动产登记证明即晋（2018）偏关县不动产证明第0000118号，证明权利或事项为抵押权，权利人为偏某下辖塔梁信用社，义务人为偏关县恒兴食品有限公司，坐落于偏关县窑头乡窑头村罗汉坪，抵押方式最高额抵押，最高债权数额498万元。2019年11月4日原告偏某申请对被告偏关县恒兴食品有限公司的财产进行保全，本院于2019年11月6日作出（2019）晋0932民初514号民事裁定书，裁定冻结被告名下价值5008320元的财产。本院认为，原告偏某与被告偏关县恒兴食品有限公司签订的《授信合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依约履行。合同签订后，原告偏某向被告偏关县恒兴食品有限公司发放贷款4980000元，被告偏关县恒兴食品有限公司应承担按期偿还本息的合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因被告偏关县恒兴食品有限公司借款后没有依约按期归还借款，至今被告偏关县恒兴食品有限公司尚欠原告借款本金4980000元及相应利息（扣除被告已经偿还的利息132866.4元）未归还。故根据上述法律规定，原告偏某要求被告偏关县恒兴食品有限公司归还借款本金及利息（含罚息），符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”。第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。第六十条：“借款合同可以附最高额抵押合同，债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同”之规定，原、被告签订抵押合同后，到相关部门办理了抵押登记，抵押权已依法设立。因被告偏关县恒兴食品有限公司未按照贷款合同约定偿还债务，故原告偏某对抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：由偏关县恒兴食品有限公司于本判决生效后三十日内偿还偏某借款本金人民币4980000元及其利息和罚息等（以本金4980000元为基数，利息按照合同约定计算至实际还款完毕之日止，扣除被告已经归还的132866.4元）；若偏关县恒兴食品有限公司在指定的期限内未偿还上述债务，偏某对偏关县恒兴食品有限公司以不动产证编号为偏国用2014第XXXX号所抵押土地的拍卖变卖价款在上述借款本息和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23320元（已减半收取）、保全申请费5000元（偏某均已预交），由偏关县恒兴食品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判员 武中华 二〇二〇年八月十七日书记员 张宇超