江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0803民初1546号 原告：陈乃龙，男，1955年1月9日生，汉族，住淮安市淮安区。 原告：邵为祥，男，1956年4月23日生，汉族，住江苏省宝应县。 两原告共同委托诉讼代理人：解兆坤，淮安市淮安区林集法律服务所法律工作者。 被告：赵顺，男，1966年11月2日生，汉族，住淮安市淮安区。 委托诉讼代理人：郭素花，女，1965年8月24日生，汉族，住淮安市淮安区（系被告赵顺妻子）。 原告陈乃龙、邵为祥与被告赵顺农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈乃龙、邵为祥及其委托诉讼代理人解兆坤，被告赵顺及其委托诉讼代理人郭素花均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈乃龙、邵为祥向本院提出的诉讼请求为：1、请求判令被告返还多收的承包金2.73万元及未到期提前解除合同的承包金2.27万元，合计5万元；2、承担本案诉讼费用。庭审中原告将第一项诉讼请求变更为：请求依法判令被告赵顺返还多收的承包金4万元；事实与理由：2012年4月19日、2013年3月31日，两原告先后与被告赵顺签订三份承包合同进行种植。其中两份合同已履行完毕。另外，关于37.8亩土地的承包合同还有一年到期。承包期间，被告从原告手中陆续支付了全部款项，原告还多付2.73万元。2020年1月，被告要求原告支付4万元，两原告予以拒绝。今年春节后，被告又再次要求原告支付2.27万元的承包费，原告再次予以拒绝。被告遂终止了与原告的承包合同关系，双方矛盾经公安机关调处未果。46亩与37.8亩的土地承包合同约定了结算方式为现金结算，双方以收据为凭。 被告赵顺辩称，原、被告双方确实签订了三份承包合同。除37.8亩土地的承包合同因原告未支付承包费而提前一年终止外，其他两份承包合同均已履行完毕。2012年4月19日交付的14600元为12亩承包金7300元与宝应人应付的7300元；2013年3月16日交付的1.5万元包含陈乃波多付的400元及12亩土地两年的承包金；2013年5月18日交付的5万元中为37.8亩合同的承包金2.27万元与46亩土地最后一年租金（按照590元/亩计算）2.73万元；2013年3月22日6.5万元中包含2013年46亩的承包费2.5万元和4万元接收该土地内藕的货款。因原告拒绝支付37.8亩土地最后一年承包金，被告才于2020年4月终止了与原告的承包合同关系。 经审理查明本院对以下事实予以确认：2012年4月19日，原告陈乃龙案外人陈乃波与被告赵顺签订转包合同一份，合同约定：由原告陈乃龙转包被告赵顺承包的林集后管圩村六组柴田12亩，承包期限为2012年至2017年3月30日，交款方式：交第一年和第五年，第一年7300元。最后一年为7300元，两年合同壹万肆仟陆佰元整。合同签定（订）后前后两年交清壹万肆仟陆佰元整。该合同实际由原告陈乃龙等履行，案外人陈乃波未参与合同履行。 2013年3月21日，原告陈乃龙、邵为祥又与被告赵顺签订土地承包合同一份，约定被告赵顺将其承包的林集后管圩村八组的46亩土地转让给两原告，合同期限为2013年3月31日至2017年3月30日；转让价格：本合同期限内按每亩545元，总金额为2.5万元，每年3月30日前结清；结算方式：现金结算，双方以收据为凭；违约金为5万元等。 2013年3月，原告陈乃龙、邵为祥再次与被告赵顺签订土地承包合同一份，约定被告赵顺将其承包的林集后管圩村八组的37.8亩土地转让给两原告，合同期限为2013年3月31日至2021年3月30日；本合同期限内按每亩600元，总金额为2.27万元，每年3月30日前结清；结算方式：现金结算，双方以收据为凭；违约金为5万元等。 合同签订后，原告陈乃龙、邵为祥从2012年4月19日起至2019年1月止，分10次支付被告赵顺承包金等合计34.54万元。其中，2012年4月19日收据中明确为收到原告陈乃龙田底费（承包金）1.46万元；2013年3月22日，明确收到原告陈乃龙藕和田底费（承包金）6.5万元；2013年3月16日收据中明确为1.5万元田底费（承包金）订金；2013年5月8日收据中明确为2013和2017年田底费（承包金）5万元；2014年1月8日收据中明确为2014年田地费（承包金）5.5万元；2015年1月3日收据中明确为2015年田地费（承包金）5.5万元；2015年12月1日收据中明确为2016年田地费（承包金）2.27万元；2016年12月22日收据中明确为2017年田地费（承包金）2.27万元；2018年1月6日收据中明确为2018年田地费（承包金）2.27万元；2019年1月1日收据中明确收到老李转手的2.27万元。双方履行合同多年至今未进行书面结算。 2020年3月31日，原告陈乃龙向淮安市公安局淮安分局林集派出所报警，称其与被告发生纠纷。被公安机关告知向法院起诉。因到期没有收到原告陈乃龙、邵为祥给付的承包费，被告赵顺于2020年4月提前收回转包的土地，终止了与两原告之间关于37.8亩土地的承包合同关系。 以上事实，有原、被告当庭陈述、原告提供土地承包合同三份、被告出具的收条10份及接处警工作登记表一份等证据在卷，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。被告赵顺将其承包的本村集体组织村民小组的土地转包给原告陈乃龙、邵为祥种植，而村民小组在该三份合同履行期间未提出转包合同无效的异议或其他集体组织人员在原告承包经营后两个月内也未提出优先承包权，应认定原、被告之间签订的转包合同合法、有效。对于37.8亩土地承包合同，被告提前解除合同，原告并未提出相关异议，应视原、被告于2020年4月解除37.8亩的土地承包合同。原、被告所签订的三份承包合同约定了承包金给付时间、期限与方式等。双方合同约定的原告应当交纳的承包金应为12亩土地以每年0.73万元承包金计算5年为3.65万元，46亩土地每年2.5万元算至2017年3月应当交纳4年的承包金为10万元，37.8亩土地每年2.27万元从2013年3月算至2021年3月应交纳8年的承包金为18.16万元，合计承包金应当交纳31.81万元。如扣除2020年3月至2021年3月期间的一年承包金2.27万元，原告实际应交纳的承包金为29.54万元。加上，原告认可的应当给付被告的1万元货款，应当支付30.54万元。而依合同约定或交易惯例（合同签订之日应交纳第一年与最后一年承包金），2012年原告应支付1.46万元；2013年原告应支付2013年与2016年度（至2017年3月）两块承包地的承包总额应为10.27万元；2014年、2015年原告依合同约定支付了当年的三块承包地全额承包金各5.5万元，计11万元。此后，原告应交纳37.8亩土地2016-2019年度（至2020年3月）的每年2.27万元的4年的承包金合计9.08万元。实际履行过程中，原告合计支付被告承包金及货款等34.54万元（含其承认的1万元货款及主张的1.5万元订金）。 被告抗辩认为46亩土地承包合同是参照他人履行合同将最后一年承包金由545元每亩单价调整至590元每亩即多支付0.23万元；案外人陈乃波因代为交纳订金就多支付400元补偿；6.5万元收据中包含的是5万元原告接受被告转包土地中藕的价钱，而非1万元；案外人转由原告代为交付7300元承包金。故，原告并没有多交付相应的承包金。但，被告赵顺就上述抗辩理由及事实未能提供充分的证据予以证实。原告认为，合同约定应当凭收据结算，原告多支付2.5万元及漏结的1.5万元订金，被告应当返还。本院认为，2013年原告支付了13万元（含订金1.5万元），扣除原告承认的接受藕的货款1万元，应支付承包金为12万元，多支付1.73万元，只是与原告主张1.5万元订金未结算事实较为符合。因原告就2013年两笔大额的款项交付也未能明确说明构成，也未对被告赵顺提供的藕具体应付货款等提供其他证据予以反驳。且，原告在交纳2016至2019年度承包金的连续四年期间也未提出多交付的款项应予债务抵销或将订金转化为应支付的承包金。故，本院对原告主张被告返还订金1.5万元的不予支持。而实际上土地承包合同履行至2020年4月，故被告应当返还原告2020年3月至2021年3月期间的承包金2.27万元。对于被告赵顺抗辩的相关事项因本案中被告提供的证据不充分，待证据充分时可另行结算。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告赵顺于本判决生效后十日内返还原告陈乃龙、邵为祥承包金2.27万元； 二、驳回原告陈乃龙、邵为祥其他诉讼请求。 案件受理费1050元，由原告陈乃龙、邵为祥负担582元，被告赵顺负担468元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院收款银行：中国银行收款行地址：中国银行清江浦支行账号：62×××24）。 审判员  管爱军 二〇二〇年八月十六日 书记员  丁 楠 附页：法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。