山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1526民初1254号原告：山东高唐农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省高唐县官道南路108号。法定代表人：郝彬，该行董事长。委托诉讼代理人：管振，男，山东高唐农村商业银行股份有限公司客户经理，住山东省高唐县。被告：山东天泰钢塑有限公司。住所地：山东省高唐县姜店镇鲁庄村。法定代表人：LIUCHENG，该公司董事长。被告：刘庆成，男，1973年2月28日出生，汉族，山东天泰钢塑有限公司董事长，住山东省高唐县。被告：郭翠翠，女，1985年2月22日出生，汉族，山东天泰钢塑有限公司职工，住山东省高唐县。被告：李桂萍，女，1973年7月16日出生，汉族，住山东省高唐县。以上四被告共同委托诉讼代理人：李琳，北京嘉润律师事务所律师。原告山东高唐农村商业银行股份有限公司（简称高唐农商行）与被告山东天泰钢塑有限公司（简称天泰公司）、刘庆成、郭翠翠、李桂萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高唐农商行的委托诉讼代理人管振，被告天泰公司、刘庆成、郭翠翠、李桂萍的共同委托诉讼代理人李琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高唐农商行向本院提出诉讼请求：1.判令天泰公司立即偿还高唐农商行贷款本金11500000元及依合同约定计算的利息；2.确认高唐农商行对天泰公司提供抵押的财产享有优先受偿权；3.本案的案件受理费由天泰公司负担。4.刘庆成、郭翠翠、李桂萍对上述第一、第二、第三项债务的清偿承担连带责任。事实和理由：2016年1月14日，高唐农商行与天泰公司签订了《流动资金循环授信合同》和《最高额抵押合同》，《流动资金循环授信合同》约定授信额度为11500000元，天泰公司使用上述授信额度的期限为自本合同生效之日起至2019年1月13日止。借款利率均为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮37%，逾期加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。《最高额抵押合同》约定，天泰公司用自己所有的七套房屋及土地提供抵押担保，最高额为23766209元，并对抵押担保的范围、被抵押担保的主债权等事项进行了约定。同日，刘庆成、郭翠翠、李桂萍与高唐农商行签订了《最高额保证合同》，约定为天泰公司的上述贷款提供连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。以上合同签订后，天泰公司分别于2017年12月13日、2017年12月14日借款6500000元和5000000元。借款期限均至2018年12月12日，借款利率均为月利率4.96625‰（年利率5.9595%）。借款到期后，天泰公司未偿还借款本息。2018年12月12日，高唐农商行与天泰公司签订了《借款展期协议》，将还款日期延长至2019年12月11日。展期日到期后，天泰公司仍未偿还借款本息，故诉至法院。天泰公司、刘庆成、郭翠翠、李桂萍共同辩称，1.高唐农商行提供的《最高额保证合同》抬头部分的保证人只有“刘庆成”和“李桂萍”，而在该合同最后签字页郭翠翠在“保证人”处签字，系重大误解。郭翠翠作为天泰公司的职工，其曾经根据公司指派担任过公司的法定代表人，但与天泰公司实属劳动关系。抬头部分与签字页不符，本案不应当认定郭翠翠为担保人。2.根据担保法及司法解释的规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。借新还旧案件中，为旧贷设立的担保物权也随之消灭，保证人均不应当再承担保证责任。3.同一债权既有物的担保，也有人的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本院经审理认定事实如下：对于高唐农商行主张的与天泰公司签订借款合同，与刘庆成、郭翠翠、李桂萍签订保证合同及履行情况的相关事实，高唐农商行提交了《流动资金循环授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》各1份予以证明。以上证据经天泰公司、刘庆成、郭翠翠、李桂萍质证，对证据的真实性无异议，但对于最高额保证合同与本案的关联性有异议，认为借款展期协议未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任。郭翠翠在最高额保证合同中的签字属于重大误解，不应当承担保证责任。本院经审查认为，虽然郭翠翠主张在保证合同上的签字系重大误解，但未提供相应的证据予以证明，本院对其抗辩主张不予采信。以上证据真实合法，能够相互印证，对高唐农商行主张的待证事实形成证明力，本院依法确认并在卷佐证。对高唐农商行主张的以上案件事实，本院均予以确认。另查明，天泰公司向高唐农商行提供的抵押物，具体清单如下：位于山东省高唐县姜店镇鲁庄村天泰公司名下的土地及房屋权证编号为高国用（2012）第0120066号土地一宗，面积18883平方米。高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号、高房权证姜店字第××号房屋，面积总共13225.01平方米。以上土地和房屋于2016年1月15日分别在高唐县国土资源局和高唐县房地产产权产籍管理所做了抵押登记。再查明，涉案借款本金从未偿还过，天泰公司分多次偿还借款本金为5000000元的利息653466.33元，偿还借款本金为6500000元的利息850582.27元，共计偿还利息1504048.6元。还查明，保证人担保的债权最高余额为人民币11500000元，保证的范围为主合同项下贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。根据最高额保证合同第八条第二项规定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。本院认为，高唐农商行与天泰公司签订的《流动资金循环授信合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》及与保证人签订的《最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，是有效的合同。高唐农商行依约履行了贷款义务，天泰公司应按约定期限履行还款义务。根据合同履行情况，高唐农商行要求天泰公司偿还借款本金11500000元及利息、罚息（其中，以6500000元为基数，自2017年12月13日至2019年12月11日止按年利率5.9595%计算；自2019年12月12日起至借款实际给付之日止按年利率8.93925%计算，扣除已偿还的利息850582.27元。以5000000元为基数，自2017年12月14日起至2019年12月11日止，按年利率5.9595%计算。自2019年12月12日起至借款实际给付之日止按年利率8.93925%计算，扣除已偿还的利息653466.33元）之诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。涉案的抵押物已在相关部门登记，抵押权依法设立。高唐农商行享有对抵押物在约定的最高额（23766209元）范围内优先受偿的权利。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款的规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”。本案中，保证人的保证期间为2018年12月13日至2020年12月12日。高唐农商行在保证期间内向保证人提起诉讼，要求刘庆成、郭翠翠、李桂萍对天泰公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但最高限额为11500000元。刘庆成、郭翠翠、李桂萍承担保证责任后，有权向天泰公司追偿。中华人民共和国物权法一百八十条二百零七条综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第三十条第二款，《》第一百七十六条、第、第，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：中华人民共和国物权法一百八十条二百零七条一、被告山东天泰钢塑有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告山东高唐农村商业银行股份有限公司借款本金11500000元及利息、罚息（其中，以6500000元为基数，自2017年12月13日至2019年12月11日止按年利率5.9595%计算；自2019年12月12日起至借款实际给付之日止按年利率8.93925%计算，扣除已偿还的利息850582.27元。以5000000元为基数，自2017年12月14日起至2019年12月11日止，按年利率5.9595%计算。自2019年12月12日起至借款实际给付之日止按年利率8.93925%计算，扣除已偿还的利息653466.33元）。二、对上述第一项债务，原告山东高唐农村商业银行股份有限公司对山东天泰钢塑有限公司提供抵押的编号为（高农商）高抵字（2016）年第01010号《最高额抵押合同》项下的财产（详见现场勘察报告清单）在最高限额23766209元范围内享有优先受偿权。三、被告刘庆成、郭翠翠、李桂萍对上述第一项承担连带清偿责任，但被告刘庆成、郭翠翠、李桂萍对被告山东天泰钢塑有限公司上述第一项债务的清偿及其应负担的诉讼费用承担连带责任的最高额为11500000元。四、被告刘庆成、郭翠翠、李桂萍承担保证责任后，有权向被告山东天泰钢塑有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90800元，减半收取计45400元，由被告山东天泰钢塑有限公司负担，被告刘庆成、郭翠翠、李桂萍负连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  高文山二〇二〇年八月十二日书记员  李 董