浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0522民初2401号原告：付卫勇，男，1972年6月21日出生，汉族，住浙江省湖州市长兴县。委托诉讼代理人：叶顺喜，浙江南太湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈守芳，浙江南太湖律师事务所律师。被告：周亚盼，女，1990年10月29日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。被告：浙江富亿达科技股份有限公司，住所地长兴县虹星桥镇。法定代表人：周晓东，该公司董事长兼总经理。原告付卫勇诉被告周亚盼、浙江富亿达科技股份有限公司（以下简称富亿达公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月20日、8月28日公开开庭进行了审理，第一次庭审付卫勇及其委托诉讼代理人叶顺喜、陈守芳，富亿达公司的法定代表人周晓东到庭参加诉讼。周亚盼经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审付卫勇及其委托诉讼代理人陈守芳，周亚盼，富亿达公司的法定代表人周晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结并已当庭宣判。付卫勇向本院提出诉讼请求：1.周亚盼偿还付卫勇借款本金5000000元及利息1200000元（依照月利率2%自2019年5月18日起暂计算至2020年5月17日止，实际计算至款清之日止），并支付付卫勇为实现债权支付的律师代理费180000元；2.富亿达公司对上述债务在抵押担保财产范围内承担清偿责任；3.确认付卫勇对富亿达公司的抵押物坐落于长兴县××镇××村【浙（2018）长兴县不动产权第0027522号】房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由周亚盼、富亿达公司承担。事实和理由：2018年12月18日，周亚盼因资金紧张欲向付卫勇借款6000000元，富亿达公司自愿为周亚盼的借款提供抵押担保。为此三方签订《借款抵押合同》，约定：借款期限自2018年12月18日至2019年6月17日止；月利率2%，按月支付。还款方式为到期一次性还清；借款期满后，如周亚盼逾期还款，应承担付卫勇为收回借款而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用；富亿达公司自愿将坐落于长兴县××镇××村【浙（2018）长兴县不动产权第0027522号】的房产抵押给付卫勇作为借款担保。担保范围包括本金、利息及实现债权的全部费用。合同签订后，富亿达公司依约将房产办理了抵押登记，付卫勇取得抵押权不动产登记证明。应周亚盼实际借款需求，付卫勇当天转账5000000元。尔后，周亚盼如期支付了五个月的利息。借款到期后周亚盼未能如期归还本息。故诉至法院。付卫勇为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1.抵押借款合同、股东会决议、不动产权证、不动产登记证明原件各一份，证明周亚盼意欲向付卫勇借款6000000元，富亿达公司自愿以自己所有的坐落于长兴县××镇××村的房产为上述债权提供抵押担保，双方约定了借款期限、利率、还款方式、担保范围、违约责任的事实；2．银行转账凭证、收据、约定书原件各一份，证明付卫勇实际出借给周亚盼5000000元的事实；3.法律服务委托合同书原件一份及发票（2页）、银行回执（2页）原件各一组，证明为实现本案债权，付卫勇需支出律师代理费180000元，实际已支付110000元的事实；4.承诺书原件一份，证明周亚盼自愿以月利率2.5%支付利息给付卫勇的事实；5.付卫勇个人征信一份，证明付卫勇的个人征信情况。富亿达公司辩称：其认可付卫勇所述事实，但该笔借款系高利贷，周亚盼在借款当日即以月利率2.5%支付了当月利息125000元。富亿达公司未向本院提交证据材料。周亚盼与富亿达公司答辩内容一致。周亚盼未向本院提交证据材料。上述证据材料经到庭当事人质证并经本院审查认为，证据材料1.2.3.5符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；证据材料4对其真实性予以认可，至于该证据材料的证明对象是否成立，本院将结合其载明的内容及本案相关事实予以综合认定。本院根据上述采用的证据及到庭当事人的庭审陈述，查明本案事实如下：2018年12月18日，付卫勇与周亚盼、富亿达公司签订抵押借款合同一份，约定周亚盼向付卫勇借款6000000元，借款期限自2018年12月18日至2019年6月17日止，借款利息为月利率2%，按月支付；实际借款金额及借款期限与约定不一致，以实际为准；富亿达公司将其所有的长兴县××镇××村【浙（2018）长兴县不动产权第0027522号】的房产为案涉借款提供抵押担保。抵押担保范围包括本金、利息以及实现债权的全部费用；如周亚盼逾期未还款，应承担付卫勇为收回借款而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。同日，富亿达公司经股东会决议，由股东周晓东、长兴众鑫股权投资管理合伙企业（有限合伙）签字、盖章确认该公司以公司名下长兴县××镇××村房产为案涉借款提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。同日，付卫勇通过转账汇款转入周亚盼账户5000000元。同日，付卫勇、富亿达公司、周亚盼签订约定书一份，确认实际借款5000000元的事实。同日，周亚盼出具承诺书一份，载明其自愿以月利率2.5%支付利息。并于当日向付卫勇支付125000元。嗣后，周亚盼又陆续支付了利息500000元。尔后因周亚盼未按合同约定继续履行还本付息义务，付卫勇经催讨无果，故纠纷成讼。另查明，付卫勇于2020年5月22日与浙江南太湖律师事务所签订法律服务委托合同，约定办案律师代理费180000元，该款应于合同签订后支付。2020年5月26日、5月30日，付卫勇以转账形式支出律师费共计110000元。本院认为，（一）关于案涉本金数额的认定。利息只有在出借人出借款项并经借款人占有使用以后才依约产生。本案中，周亚盼在收到5000000元当日即返还了125000元，其对借款并未实际发生占有使用，该125000元应从本金5000000元中扣除，故案涉本金应认定为4875000元；（二）关于案涉利息数额的认定。截至2020年5月17日，案涉民间借贷实际产生利息4875000元×2%×17个月＝1657500元，扣除已支付的利息500000元，周亚盼还应支付付卫勇借款利息1157500元，2020年5月18日起的利息，以4875000元的未履行部分为基数，依照月利率2%计算至实际清偿之日止；（三）关于律师代理费的数额。付卫勇主张周亚盼承担其为实现债权支出的律师代理费符合双方合同约定，本案中付卫勇实际支出律师代理费为110000元，故对其诉讼请求中的超出部分，不予支持；（四）富亿达公司以其位于长兴县××镇××村【浙（2018）长兴县不动产权第0027522号】的房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故付卫勇有权就上述抵押财产在抵押债权限额内以折价、拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、周亚盼限于本判决生效之日起十日内偿还付卫勇借款本金4875000元，利息1157500元，合计6032500元，2020年5月18日起的利息，以4875000元的未履行部分为基数，依照月利率2%计算至实际清偿之日止；二、周亚盼给付付卫勇律师代理费110000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、付卫勇对抵押物，即浙江富亿达科技股份有限公司所有的位于长兴县××镇××村【浙（2018）长兴县不动产权第0027522号】的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权限额内按抵押顺序优先受偿；四、驳回付卫勇其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费56460元，财产保全费5000元，由周亚盼、浙江富亿达科技股份有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 长  蒋小丰审 判 员  杨淑毅人民陪审员  黎慧玲二〇二〇年八月二十八日法官 助理  胡 滨书 记 员  许 玲