上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初3308号原告：上海泛梦市场营销策划有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：顾治强，执行董事。委托诉讼代理人：刘婷，上海达沃律师事务所律师。被告：上海多雷米营销策划有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：蔡政雄，总经理。委托诉讼代理人：何文曙，上海市海华永泰律师事务所律师。第三人：顾治强，男，1977年10月1日出生，汉族，住上海市浦东新区莲中路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：刘婷，上海达沃律师事务所律师。原告上海泛梦市场营销策划有限公司与被告上海多雷米营销策划有限公司其他合同纠纷一案，本院于2020年2月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月20日组织进行证据交换，于2020年5月13日、5月25日公开开庭进行了审理。经审理发现不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，并根据全国人民代表大会常务委员会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法适用普通程序独任制审理。经当事人申请，本院追加顾治强作为第三人参与诉讼，并于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告上海泛梦市场营销策划有限公司的委托诉讼代理人刘婷(同时作为第三人顾治强的委托诉讼代理人)，被告上海多雷米营销策划有限公司的委托诉讼代理人何文曙到庭参加诉讼。经当事人申请，本院给与两个月调解期限。本案现已审理终结。原告上海泛梦市场营销策划有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付欠付款项109,958元；2.被告支付逾期付款利息，按照银行同期贷款利率计算，以拖欠金额为基数，自应付之日起至实际支付之日止；3.诉讼费用由被告承担。审理中，原告明确第2项诉请为：第一笔基数为54,979元，利息自2019年5月1日起算，第二笔基数为54,979元，利息自2019年6月1日起算，利息标准为2019年8月19日前为银行同期贷款利率，2019年8月20日之后为同业银行间拆借利率。事实和理由：原、被告于2019年2月签署了《租金支付协议》、补充协议等，约定因原告资金欠缺，原告设立经营的巧虎快乐岛嘉定安亭店转给甲方继续经营，甲方向乙方支付219,916元，2019年2月底、3月底、4月底、5月底各支付54,979元。签约后原告按约履行，被告屡屡拖欠款项，故涉讼。被告上海多雷米营销策划有限公司辩称，按照双方协议约定，原告应保证店铺能够正常使用，营业前应将消防合格证转到被告名下，但双方交接中，店铺员工大量离职，游乐设施也存在损坏现象，消防合格证也未变更成功，故付款条件未成就，不同意原告诉讼请求。第三人述称，同意原告的诉讼请求及事实和理由。第三人依约履行了配合义务，包括商铺交接、了解消防许可证的办理等。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对租金支付协议、补充协议及当事人陈述，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定，2019年2月，原告(乙方)与被告(甲方)、第三人(丙方)签订《租金支付协议》，约定甲乙双方在2017年签订了《联营店管理服务合同》《联营店设立服务合同》，乙方按照原合同约定设立了巧虎欢乐岛嘉定安亭店运营至今。因乙方资金欠缺导致安亭店经营遇到困难，双方协商将该店转让给甲方继续经营，丙方为乙方实质负责人。甲方同意支付乙方积欠上海三德兴房地产有限公司就巧虎欢乐岛的租赁合同所产生的2018年12月份租金88,208元，2019年1月租金88,208元，及2019年1月物业费43,500元，共计219,916元。甲方分四期支付给乙方，分别于2019年2月底、3月底、4月底、5月底各支付54,979元。乙方及丙方同意积极协助甲方完成安亭店公众聚集场所投入使用，营业前消防安全检查合格证完成法人移转登记事宜。若甲方认为乙方及丙方若有怠忽协助甲方进行安亭店公众聚集场所投入使用，营业前消防安全检查合格证移转登记事宜，则甲方有权暂停支付上述款项。原、被告另签署《补充协议》一份，约定，因乙方资金欠缺，巧虎欢乐岛嘉定安亭店经营遇到困难，双方协商将该店转让给甲方继续经营。店面交接日之前场地租赁费用由乙方承担，店面交接日之后的租赁费用由甲方承担。甲方不直接接收乙方现有使用的正式员工或任何形式的工作人员，甲方所有在安亭店的工作人员需在甲方重新办理入职手续，重新签订劳动/劳务合同。安亭店正式交场生效日为甲方与上海三德兴房地产有限公司就巧虎欢乐岛的租赁合同签约完成及安亭店公众聚集场所投入使用，营业前消防安全检查合格证完成法人移转登记日，两个日期均完成始生效。乙方同意保证并积极协助甲方完成公众聚集场所投入使用，营业前消防安全检查合格证的法人移转登记。乙方应积极配合甲方交接作业，包含但不限于员工换约、行政事务换约、工商登记事项等事宜，若有拖延缺漏者，乙方承担5万元违约金。2019年1月，原告将店铺经营账户所需秘钥交给被告，2019年2月12日店铺员工换约完成，2019年2月19日，原告变更了工商注册登记地址。2019年2月28日、4月1日，被告分别支付了前两期款项。因被告未支付后两期款项，故涉讼。审理中，被告确认店铺钥匙已交接。被告另提供2019年2月维修单一组，认为应当在给付的费用中扣除维修费用13,604元。经法庭询问，被告陈述，交接时查看过游乐设施，但因设施太多，只对较大的设施进行了检查，小型设施未检查，维修费发生主要针对小型设施，集中发生在2019年2月14日，被告认为是店长在店铺交接前一直未报修，交接后集中报修。原告对维修情况不认可，认为被告要求在应付费用中扣除该笔维修费没有依据。关于员工离职情况，被告提供离职审批表一组，欲证明商铺内8名员工在2019年3月初至4月上旬陆续离职。原告对离职审批表不予认可，也不认可其证明目的。关于消防合格证移转登记，被告陈述，此前已提交了申请，但因缺少图纸导致未能办理成功；被告认为应当由原告主导办理变更登记事宜，被告予以协助。原告对此不予认可，原告一直询问办理进程，被告从未告知系因缺少图纸导致未能办理成功，原告同意协助被告办理移转登记，但并非由原告主导。被告向本院提供了消防部门沈姓工作人员的电话，本院拨打该电话，接听人员自认为嘉定消防支队沈科长，其告知，消防合格证法人变更由实际使用人提出申请，同时提供营业执照、法定代表人身份证复印件、原消防审批批文或合格证，若场所装修未变更，使用人出具承诺书，现场填写相应表格后由窗口受理，消防支队会按照申请予以变更。若装修有改动，需要提供设计图纸等材料，重新进行审核。如受理，消防支队会出具受理回执。对于上述情况，原告无异议。被告认为装修有无改动被告并不清楚，消防支队也没有将该情况与被告进行核实，而是要求被告提供图纸，该情况也不能否认变更可能需要图纸，原告和第三人并未提供图纸。第三人对上述情况无异议，认为与第三人了解的情况相符，装修才使用一年多，没有进行过改动，图纸已交接给被告，如被告需要也同意配合调取图纸。本院认为，双方争议焦点在于，被告是否已满足付款条件。被告认为，原告在商铺交接过程中未能保证商铺正常经营，也未办理消防合格证的移转登记，故付款条件未成就。租金支付协议是各方真实意思表示，当事人应恪守合同约定，全面履行合同义务。被告为证明人员离职和设施无法正常使用的抗辩主张，提供的离职审批表显示被告工作人员离职情况在2019年3月初已陆续开始，维修凭证显示维修情况主要发生在2019年2月份。从查明事实看，商铺工作人员在2019年2月12日完成劳动合同变更，成为被告方的工作人员，应当认为原告已完成人员的交接义务，对于这些人员能否继续在被告处工作，并非原告单方可控制或可预见，被告工作人员的离职，不能作为原告未履行交接义务的依据。被告确认在商铺交接时曾对大型游乐设施进行过查看，但没有对小型设施进行查看。应当认为原告并未对设施的使用状况有所隐瞒。交接后，虽然维修情况较多，但多为小型设施，不足以影响被告经营。且被告在2019年4月支付了第二笔款项，未就人员和设施情况提出异议，故该两项意见，不能证明原告存在违反合同义务的情形。关于消防合格证的移转登记，被告主张原告应当主导完成该项变更登记事项。依据双方合同约定，原告系配合办理变更登记，该约定也与消防部门工作人员的陈述相符。被告要求原告主导办理变更登记的意见，缺乏法律依据。被告主张原告未能提供图纸，但现有查明事实确定，提供图纸并非办理消防合格证法人变更手续的必要材料，且并无证据证明被告曾要求原告提供图纸，且被告、第三人均同意配合原告办理消防合格证变更手续。故被告拒付合同约定的后两笔款项，缺乏法律和事实依据，本院难以采信。原告要求被告支付后续两笔款项，本院予以支持。关于利息，因被告抗辩事由不成立，未按期支付应付款项，原告要求被告支付利息损失，其计算时间和标准符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告上海多雷米营销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海泛梦市场营销策划有限公司支付109,958元；二、被告上海多雷米营销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海泛梦市场营销策划有限公司支付欠付上述款项的利息，其中第一笔以54,979元为基数，自2019年5月1日起计算至实际支付之日止，第二笔以54,979元为基数，自2019年6月1日起计算至实际支付之日止，利息标准2019年8月20日前为中国人民银行公布的同期贷款利率，2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,540.80元，由被告上海多雷米营销策划有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张 沁二〇二〇年八月二十五日书记员 卢思洁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。……