湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初628号原告：中国工商银行股份有限公司邵东支行，营业场所邵东市两市镇百富路，统一社会信用代码91430521885724865X。负责人：曾洁武，该行行长。委托诉讼代理人：赵军文，该行员工。委托诉讼代理人：许灯和，该行员工。被告：湖南正邦贸易有限公司，住所地邵东市两市镇昭阳大道1101号。法定代表人：唐小红。被告：肖正红，男，1974年7月3日出生，汉族，住邵东市。委托诉讼代理人：肖嘉，女，1996年9月26日出生，汉族，住邵东市，系被告肖正红之女。被告：唐小红，女，1976年11月4日出生，汉族，住邵东市。被告：唐铸坤（曾用名唐菊春），男，1965年9月9日出生，汉族，住邵东市。被告：李有才，女，1967年6月4日出生，汉族，住邵东市，系被告唐铸坤之妻。被告：肖炬庄（又名肖炬荘），男，1942年11月8日出生，汉族，住邵东市，系被告肖正红之父。被告：刘桐香，女，1947年3月10日出生，汉族，住邵东市，系被告肖正红之母。原告中国工商银行股份有限公司邵东支行（以下至判决主文前简称“工商银行邵东支行”）与被告湖南正邦贸易有限公司（以下至判决主文前简称“正邦公司”）、肖正红、唐小红、唐铸坤、李有才、肖炬庄、刘桐香金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法由审判员罗齐素担任审判长，与人民陪审员李中华、谢植福组成合议庭，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告工商银行邵东支行的委托诉讼代理人赵军文、许灯和、被告肖正红的委托诉讼代理人肖嘉、被告唐小红、肖炬庄到庭参加诉讼。被告唐铸坤、李有才、刘桐香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行邵东支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告正邦公司偿还借款本金8389526.01元及计算至2018年12月20日的利息882134.75元，以后利息计算至借款还清日止；2、请求判令被告唐小红、肖正红对正邦公司的借款承担连带偿还责任；3、请求判令处置被告唐小红、肖正红、唐铸坤、李有才、肖炬庄、刘桐香用于贷款抵押的抵押物优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月29日，被告正邦公司与原告工商银行邵东支行签订了0190600006-2015年（邵东）字00093号《小企业借款合同》，约定借款850万元，借款期限12个月，年利率6.02%。工商银行邵东支行按约于2015年12月30日向正邦公司发放贷款850万元。2016年12月30日贷款到期，正邦公司未按约还款，遂办理了续贷一年的展期手续。但2017年12月30日再次到期后，正邦公司仍未按约还款，截止2018年12月20日止，积欠本金8389526.01元，利息882134.75元。被告唐铸坤、李有才、肖炬庄、刘桐香、唐小红、肖正红以其自有房产为正邦公司的债务提高最高额抵押担保，唐小红及肖正红为该债务提供最高额保证担保。原告为保证自身权益，特向法院起诉。被告正邦公司辩称：原告诉称属实。被告唐小红辩称：原告诉称属实，正邦公司法人虽是唐小红，但实际管理人是肖正红。被告肖正红辩称：原告诉称属实。被告肖炬庄辩称：是肖正红拿我房产证去借钱，借多少钱不清楚。被告唐铸坤、李有才、刘桐香未予答辩，亦未向本院提交证据。被告正邦公司、唐小红、肖正红、肖炬庄未向本院提交证据。经审理查明，2013年12月24日，被告唐小红、肖正红与原告工商银行邵东支行签订《最高额保证合同》，合同编号为19060201-2013年（保）字0012号，合同约定：唐小红、肖正红所担保的主债权为自2013年12月24日至2016年12月31日期间，在1160万元的最高余额内，工商银行邵东支行依据与正邦公司签订的借款合同、银行承兑协议等而享有的对正邦公司的债权；承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，被告肖正红、唐小红、肖炬庄（肖炬荘）、唐铸坤（唐菊春）、李有才与原告工商银行邵东支行签订《最高额抵押合同》，合同编号为19060201-2013年邵东（抵）字0056号，合同约定：肖正红、唐小红、肖炬庄、唐铸坤、李有才所担保的主债权为自2013年12月24日至2016年12月31日期间，在1160万元的最高余额内，工商银行邵东支行依据与肖正红、唐小红、肖炬庄、唐铸坤、李有才签订的借款合同、银行承兑协议等而享有的对肖正红、唐小红、肖炬庄、唐铸坤、李有才的债权；抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行邵东支行有权自行决定担保的顺序。被告唐小红、唐铸坤、李有才、刘桐香在该合同抵押物共有人一栏签字。涉案抵押物具体为：被告肖正红、唐小红名下位于邵东市开发区的房产（房产证号：邵房权证两市镇字第××；他项权证号：他项权证号为邵房他证两市镇字第××号）；被告肖炬庄名下位于邵东市的房产（房产证号：房权证邵字第××号；他项权证号：邵房他证两市镇字第××号）；被告唐铸坤、李有才名下位于邵东市的房产（房产证号：房权证邵字第××号；他项权证号：邵房他证两市镇字第××号）。2015年12月29日，被告正邦公司向原告工商银行邵东支行申请流动资金再融资贷款，与原告签订了0190600006-2015年（邵东）字00093号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额850万元，借款期限12个月；年利率为借款发放前一日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率上浮40%，自实际提款日起按日计息，按月结息，到期一次性偿还借款，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定；该笔借款担保方式为房地产抵押、公司股东个人担保，对应的最高额担保合同为合同编号19060201-2013年邵东（抵）字0056号的《最高额抵押合同》以及合同编号为19060201-2013年（保）字0012号的《最高额保证合同》。原告工商银行邵东支行于2015年12月30日向被告正邦公司发放贷款850万元。2016年12月30日借款到期后正邦公司办理了一年的展期手续，到期日为2017年12月30日，但展期到期后，正邦公司仍未按约还款。截至2018年12月20日被告正邦公司尚欠原告本金8389526.01元及利息882134.75。以上事实，有原告提交的原、被告身份证明、借款申请、借据、借款合同、抵押合同及相应资料（抵押物清单、他项权证）、保证合同、系统还款欠款记录、催收资料以及原、被告的当庭陈述在卷佐证，可以认定。本院认为，本案系金融借款、保证合同纠纷。原、被告之间所签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定履行交付借款义务后，被告正邦公司未按照合同约定期限偿还借款本金及利息已构成违约，故应承担偿还原告借款本息的违约责任。原告与被告正邦公司之间对借款期限内利息及逾期利息均有明确约定，且未违反法律关于借款利息上限的规定，本院予以确认。被告肖正红、唐小红自愿为本案债务提供最高额1160万元的连带责任保证，故应对本案债务在1160万元限额内承担连带清偿责任。被告肖正红、唐小红、唐铸坤、李有才、肖炬庄、刘桐香自愿以其所有的房地产为上述借款设立最高额1160万元的抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押具有法律效力，原告依法对该抵押物在1160万元限额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南正邦贸易有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邵东支行借款本金8389526.01元及利息882134.75（利息按约定利率已计算至2018年12月20日止），以后利息另行计算至借款还清之日止；二、被告唐小红、肖正红对本判决第一项所确定的债务在1160万元限额内承担连带清偿责任；三、如被告湖南正邦贸易有限公司未能按期履行本判决第一项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司邵东支行有权对被告肖正红、唐小红名下位于邵东市开发区的房产（房屋所有权证号：710015840；他项权证号：邵房他证两市镇字第××号）及被告肖炬庄名下位于邵东市的房产（房屋所有权证号：00007052；他项权证号：邵房他证两市镇字第××号）以及被告唐铸坤、李有才名下位于邵东市的房产（房屋所有权证号：00009370；他项权证号：邵房他证两市镇字第××号）协议折价或拍卖、变卖所得价款在1160万元限额内优先受偿。上述抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告湖南正邦贸易有限公司继续清偿。如被告未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费76702元，由被告湖南正邦贸易有限公司、唐小红、肖正红、唐铸坤、李有才、肖炬庄、刘桐香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  罗齐素人民陪审员  李中华人民陪审员  谢植福二〇二〇年八月二十四日法官助理陈芳代理书记员  曾璋宇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。