福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0921民初2190号 原告：上海三菱电梯有限公司，住所地上海市闵行区江川路811号。统一社会信用代码：91310000607205141H。 法定代表人：万忠培，职务：总经理。 委托诉讼代理人：杨青，上海市建纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李开创，上海市建纬律师事务所律师。 被告：福建省霞浦县北方房地产开发有限公司，住所地福建省霞浦县松城街道目海路90号公众农贸市场C幢三楼，通讯地址：福建省霞浦县松城街道俊贤社区龙首路33号。统一社会信用代码：913509217053083473 法定代表人：刘开基，职务：总经理。 原告上海三菱电梯有限公司（下称三菱电梯公司）诉被告福建省霞浦县北方房地产开发有限公司（下称北方房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三菱电梯公司委托诉讼代理人李开创到庭参加诉讼，被告北方房地产公司经本院开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三菱电梯公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令解除三菱电梯公司与北方房地产公司之间于2016年5月27日签订的《产品买卖合同》；2、判令北方房地产公司支付电梯仓储费274080元（以4台电梯为基数，按照合同约定的仓储费计算方法，仓储期间自2016年9月1日起算至2020年3月27日止，共计1142天）；3、判令北方房地产公司支付违约金182520元（以608400元为基数，按照合同约定设备金额的30%计算违约金）；4、本案诉讼费用由北方房地产公司承担。事实与理由：2016年5月27日，三菱电梯公司与北方房地产公司签订了《产品买卖合同》，合同约定：三菱电梯公司为北方房地产公司提供电梯11台，设备费总计为1821800元；确定1-4号电梯交货日期于2016年8月底前全部交货；在双方按照合同确定的最终交货日期前，北方房地产公司应支付合同价款的80%作为到货款。截止至今，三菱电梯公司已依约生产完1-4号共计4台电梯设备，设备费计608400元，北方房地产公司未按照合同约定时间付款取货，三菱电梯公司曾多次向北方房地产公司发函要求其继续履行合同，但北方房地产公司均未予置否。2020年3月27日，三菱电梯公司向北方房地产公司发出《关于合同解除赔偿损失的公函》，由于北方房地产公司未能按照合同条款付款提货的违约行为，自本函发出之日解除合同。根据买卖合同第11.1款，买方（北方房地产公司）未按合同发出发货预约导致卖方（三菱电梯公司）未能按约交货的，卖方可自最终交货日期起免费保管15天，自第16天起，买方以每台60元／天向卖方支付仓储费。故北方房地产公司应向三菱电梯公司支付仓储费274080元（以4台电梯基数，按照合同约定的仓储费计算方法，仓储期间自2016年9月1日起算至2020年3月27日止，共计1142天）。另根据买卖合同第10.2款，除不可抗力外，买方违反合同约定，不履行给付义务或视为自动退货的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付合同价款30%的违约金。故北方房地产公司应向三菱电梯公司支付货款的违约金为182520元（以608400元为基数，按照合同约定设备金额的30%计算违约金）。三菱电梯公司请求依法判如所请。 北方房地产公司未作答辩。 本院经审理查明事实如下：2016年5月27日，三菱电梯公司与北方房地产公司签订了《产品买卖合同》，合同约定：北方房地产公司向三菱电梯公司购置电梯设备11台，设备总价共计1821800元。1-4号电梯于2016年8月底交货,北方房地产公司应于交货日期前向三菱电梯公司支付合同总价款的80%作为提货款，若买方（北方房地产公司）未按合同发出发货预约导致卖方（三菱电梯公司）未能按约交货的，卖方可自最终交货日期起免费保管15天，自第16天起，买方应以每台60元／天向卖方支付仓储费。除不可抗力外，买方违反合同约定，不履行给付义务或视为自动退货的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付合同价款30%的违约金。合同签订后，三菱电梯公司依约生产完毕1-4号电梯设备，设备费用共计608400元，但北方房地产公司并未依约足额付款取货，仅于2016年9月6日向三菱电梯公司支付预付款121680元，三菱电梯公司因北方房地产公司未能及时提货，而将该4台电梯设备进行仓储。2019年6月20日三菱电梯公司向北方房地产公司邮寄发出《关于继续履行合同的通知函》，要求北方房地产公司继续履行合同，该邮件无人签收退回。2020年3月27日三菱电梯公司又向北方房地产公司邮寄发出《关于合同解除赔偿损失的公函》，函件载明：因北方房地产公司未能按照合同条款付款提货的违约行为，《产品买卖合同》自2020年5月27日解除。北方房地产公司拒收该邮件。后三菱电梯公司向北方房地产公司主张电梯仓储费、违约金未果，向本院提起诉讼。另查明，在三菱电梯公司生产完毕1-4号电梯后，国家质量监督检验检疫总局发布《关于实施等6个安全技术规范第2号修改单若干问题的通知》（质检办特函[2017]868号），该文件规定在2017年10月1日起，电梯应依据新版检规进行检验，现三菱电梯公司生产的电梯只能按照报废处理。 以上事实，有三菱电梯公司提供《产品买卖合同》、《关于继续履行合同的通知函》、《关于合同解除赔偿损失的公函》、等证据予以证明。上述证据能够证明三菱电梯公司陈述的事实，本院予以确认。 本院认为，三菱电梯公司与北方房地产公司之间签订的《产品买卖合同》没有违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。合同约定：1-4号电梯于2016年8月底交货，北方房地产公司应在交货前支付合同价款的80%作为提货款。北方房地产公司应按照合同约定期限履行付款提货的义务。北方房地产公司未依约履行上述义务，三菱电梯公司向北方房地产公司发函催告，虽无人签收，但三菱电梯公司邮寄的地址系北方房地产公司在合同中所确认的单位地址及收货地址，能够视为北方房地产公司已签收该函件，北方房地产公司在收到该函件后仍未在合理期限内履行义务，三菱公司有权解除合同。三菱电梯公司于2020年3月27日向北方房地产公司邮寄发出《关于合同解除赔偿损失的公函》，该邮件于2020年3月30日拒收退回视为送达，因此双方签订的《产品买卖合同》于2020年3月30日解除。现三菱电梯公司主张解除双方于2016年5月27日签订的《产品买卖合同》，因该合同已通过通知的方式解除，不可重复解除，故对该主张不予支持，但可确认双方于2016年5月27日签订的《产品买卖合同》已于2020年3月30日解除。由于北方房地产公司未依约履行付款提货的义务，导致三菱电梯公司支付电梯仓储费用，北方房地产公司应予赔偿。按照合同约定，因买方原因导致卖方未能按期交货的，卖方自交货日起免费保管15天，从第16天起以每天60元/台的价格向卖方支付仓储费。因北方房地产公司在合同履行过程中支付了部分预付款，三菱电梯公司给予北方房地产公司一定的宽限期，重新约定至2016年12月28日交货，因此仓储时间的起算点自交货日后的15天即2017年1月13日起算，直至合同解除之日即2020年3月30日止共计1172天，三菱电梯公司主张仓储天数按照1142天，系对自己权利的合理处分，故对其主张的仓储费用274080元（4台×1142天×60元/台/天），符合合同约定，予以支持。另外合同还约定：除不可抗力外，一方不履行合同义务，守约方除有权解除合同外，还有权向违约方主张合同价款30%的违约金。现因北方房地产公司的违约行为，导致该4台延迟交付的电梯设备按照新版质量检测规定应按报废处理，造成了三菱电梯公司产生经济损失，因此，三菱电梯公司主张北方房地产公司支付违约金182520元（以4台设备价款608400元的30%计算违约金），符合法律规定和合同约定，予以支持。2016年9月6日北方房地产公司已向三菱电梯公司支付部分预付款121680元应在上述款项中予以扣减，前述电梯仓储费、违约金扣减后合计334920元。北方房地产公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第三项、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认上海三菱电梯有限公司与福建省霞浦县北方房地产开发有限公司在2016年5月27日签订的《产品买卖合同》于2020年3月30日解除； 二、福建省霞浦县北方房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付上海三菱电梯有限公司电梯仓储费用、违约金合计334920元； 三、驳回上海三菱电梯有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8149元，依简易程序审理减半收取4075元，由福建省霞浦县北方房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级 人民法院。 审判员 王 莹 二〇二〇年八月二十六日 书记员 项婴莹 附注：一、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。