山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁10民终2165号上诉人（原审被告）：威海厚发建筑工程有限公司，住所地威海市环翠区温泉镇下江村。法定代表人：王春法，经理。委托诉讼代理人：孙乐友，山东领威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋修权，男，1957年11月15日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：曲娜娜，山东圣广律师事务所律师。上诉人威海厚发建筑工程有限公司（以下简称厚发建筑公司）因与被上诉人宋修权建设工程施工合同纠纷一案，不服威海经济技术开发区人民法院（2020）鲁1092民初72号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月10日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。厚发建筑公司上诉请求：撤销原判第二、三项及鉴定费的承担方式，依法改判。事实和理由：一审法院对本案的部分事实认定存在错误。1.一审中宋修权申请对厚发建筑公司已经施工完毕的农村民房进行了造价及质量问题鉴定，对于鉴定机构出具的鉴定报告，厚发建筑公司与宋修权对鉴定意见确定的内容均存在异议，且在对青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司（以下简称青岛建筑设计院）出具的《鉴定意见书》的质证意见中明确提出了异议，该鉴定意见中仅粗略对其中几项鉴定写明“影响房屋安全”，但未写明影响房屋安全的理由及依据的相关规定。在鉴定之前厚发建筑公司已向鉴定人员表明了该建筑属于农村自建民房，鉴定机构应当对存在质量问题部分的鉴定理由及适用的鉴定依据予以说明，但并未予以说明。故青岛建筑设计院出具的鉴定意见中没有明确说明的部分不能证实存在质量问题，该部分的维修费用不能予以认定，更不应由厚发建筑公司承担。2.宋修权要求厚发建筑公司赔偿租金损失，但在一审中未能提交任何证据证实租金损失真实存在且其相应标准，故不能确定存在租金损失，厚发建筑公司不应承担该部分租金。3.一审对鉴定费用的分担方式认定不当。关于造价部分的鉴定费用，宋修权在一审庭审中认为厚发建筑公司已经完成的工程部分的造价不足其已经支付的工程款3万元，但鉴定机构出具的鉴定报告中已经确定厚发建筑公司完成的工程造价已经超过3万元，故工程造价部分的鉴定费用应当由宋修权全部承担。质量鉴定意见中关于质量存在问题的部分价值对于整个工程价值来说只占23%，故质量鉴定部分的鉴定费用由厚发建筑公司按照价值比例即23%承担比较合理。宋修权辩称，厚发建筑公司的上诉请求没有事实和法律依据，一审对上诉部分认定事实清楚，请求驳回上诉。宋修权向一审法院起诉请求：1.解除宋修权、厚发建筑公司于2018年7月15日签订的《施工合同》；2.厚发建筑工公司返还工程款2万（其中超付的工程款1万元、修复费用1万元）；3.厚发建筑公司赔偿租金损失2400元；4.本案诉讼费由厚发建筑公司承担。一审法院认定事实：2018年7月15日，宋修权（甲方，由其子宋军飞代理）与厚发建筑公司（乙方）签订一份《施工合同》，约定：甲方将位于威海市经区于家村民房承包给乙方施工，工程总造价45000元，施工日期为2018年7月21日至9月20日，自合同签订时甲方付款30000元整，余款完工后一次性付清；合同还对双方的其他权利义务进行了约定，并附施工明细十四项。2018年7月20日，宋修权支付工程款30000元，厚发建筑公司出具收款收据。2018年7月21日，案涉工程开始施工，同月30日，因宋修权妻子去世，按照风俗工程停工。一审庭审中双方均陈述工程后又复工，后又二次停工。一审第二次庭审中，厚发建筑公司表示同意解除合同。双方当事人存在争议的事实为：第一，厚发建筑公司实际施工的工程造价；第二，厚发建筑公司施工的工程是否存在质量问题，如存在，修复费用是多少。宋修权为证明超付工程款以及修复费用的数额，申请司法鉴定。一审法院依法委托青岛建筑设计院对案涉工程是否存在施工质量问题，如存在则合理维修方案进行鉴定。青岛建筑设计院于2020年5月6日出具《鉴定意见书》，意见为：双方当事人认可的鉴定内容中共分为3个部分：1.施工未完成部分：（1）案涉院墙外侧底部部分未抹灰；（2）案涉院墙东西高度不统一偏差较大，且东墙较西墙低60mm左右，东墙部分未抹灰；（3）山墙四周未抹灰；（4）东墙预留烟囱上下未贯通，未施工烟囱，并给出了处理建议。2.施工存在质量问题部分：（1）院内地面施工基础有明显凸起和院内存在积水；（2）屋顶板间隙过大；（3）室内间隔墙为60mm厚，不能作为间隔墙使用，且与交界墙体没有接槎咬合；（4）院内卫生间顶板顶部局部有凹陷，不符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015的规定；（5）院内西墙抹灰起砂，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的规定；（6）案涉房屋北侧屋面瓦局部有脱节现象；（7）案涉工程院内混凝土地面存在裂缝问题，不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的规定；（8）屋檐位置混凝土梁到达新砌墙体，未完全贯通东西屋面，与约定不符；（9）院内卫生间墙体存在裂缝；报告同时给出了对上述质量问题的处理建议，但遗漏了关于第（7）项裂缝问题的处理意见。3.因合同未约定导致无法鉴定部分：（1）窗户宽度尺寸差距较大；（2）室内没有设下水。宋修权为此支出鉴定费15000元。在青岛建筑设计院出具的《鉴定意见书》基础上，一审法院又依法委托山东宜华建设咨询有限公司（以下简称宜华咨询公司）对案涉工程已完成工程的造价及存在质量问题的部分的修复费用进行鉴定。宜华咨询公司于2020年5月19日出具鲁宜华鉴[2020]第006号《工程造价鉴定意见书》，意见为：1.已完成部分的工程造价为31039.01元；2.对《鉴定意见书》中存在的问题进行处理的工程造价为6185.25元。宋修权支出鉴定费2000元。鉴定报告中未包含修复院内混凝土地面裂缝的费用，双方于一审庭审中协商该部分修复费用按1000元计算。通过当事人举证、质证，对争议事实认定如下：青岛建筑设计院、宜华咨询公司具有相应的鉴定资质，出具的鉴定意见书程序合法，与本案具有关联性，依法予以采信。根据鉴定意见书，案涉工程已经完工部分的造价为31039.01元，已完工部分存在质量问题的修复费用为7185.25元（6185.25元+1000元）。一审法院认为，宋修权与厚发建筑公司之间签订的《施工合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均同意解除该份合同，一审法院予以支持。依据两份鉴定意见书，可以认定案涉工程完工部分的工程造价为31039.01元，厚发建筑公司施工的存在质量问题部分的工程修复费用为7185.25元，上述两项折抵后，厚发建筑公司应向宋修权支付维修费用（已扣减尚欠的工程款）6146.24元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，厚发建筑公司未按合同约定时间完工且至今仍未施工完毕，导致宋修权未能如期入住，构成违约，宋修权有权要求厚发建筑公司赔偿合理的租金损失。从鉴定报告来看，厚发建筑公司未完工的部分主要是抹灰及烟囱，主要施工项目均已完成，宋修权未采取适当措施减损，其要求厚发建筑公司赔偿一年的租金损失，时间过长，根据工程完工及当地租金情况，酌定厚发建筑公司赔偿宋修权租金损失500元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百一十九条规定，判决：一、解除宋修权与威海厚发建筑工程有限公司于2018年7月15日签订的《施工合同》；二、威海厚发建筑工程有限公司支付宋修权房屋维修费用（已扣减尚欠的工程款）6146.24元；三、威海厚发建筑工程有限公司赔偿宋修权租金损失500元。本判决于生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取180元，由宋修权负担155元，威海厚发建筑工程有限公司负担25元；鉴定费17000元，由宋修权、威海厚发建筑工程有限公司各负担一半。二审中，当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于案涉房屋质量问题的认定，青岛建筑设计院及宜华咨询公司出具的鉴定报告，系一审法院委托有资质的鉴定机构依法定程序作出，厚发建筑公司对其中质量问题的部分鉴定意见不认可，但未提交证据推翻相关鉴定意见，故一审法院采纳上述鉴定意见，据此认定厚发建筑公司施工的工程存在的质量问题及修复费用，合法有据。厚发建筑公司施工的工程存在质量问题，依法应承担相应的修复费用。一审认定并无不当，本院予以维持。关于租金问题，厚发建筑公司未能按照合同约定完成施工，对于宋修权正常使用案涉房屋必然造成影响，其要求赔偿租金损失，符合情理。结合厚发建筑公司的施工情况、宋修权怠于采取措施减少损失的事实，以及当地同类房屋的租金水平，一审酌定租金损失500元，较为公平合理，本院予以维持。关于鉴定费的分担问题，案涉鉴定费系为了厘清已完工工程造价、质量问题及修复费用而支出，依法应结合双方当事人对于相关事项的主张及本案胜、败诉情况予以确定。根据双方当事人在诉讼中的主张及对案涉鉴定意见的采信情况，并结合厚发建筑公司未如期完工及施工部分存在质量问题的事实，一审判令双方平均分担鉴定费用，并无不当，本院予以维持。综上，厚发建筑公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由威海厚发建筑工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  金永祥审判员  蒋 涛审判员  侯善斌二〇二〇年八月十七日法官助理赵娟书记员李冬菊