河北省定兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0626民初760号 原告：保定银行股份有限公司定兴支行，住所地河北省保定市定兴县新107国道西华建路南侧，统一社会信用代码91130626319974640P。 负责人：石泳梅，支行行长。 委托诉讼代理人：王阳、刘一宏，该行职员（特别授权）。 被告：陈富启，男，1968年10月5日出生，汉族，户籍地定兴县，住保定。 被告：保定白沟新城荣亿快捷酒店，住所地白沟涿衡路西侧北环路北侧，统一社会信用代码92130611MA094K6BXA。 经营者：陈富启，男，1968年10月5日出生，汉族，户籍地定兴县，住保定。 原告保定银行股份有限公司定兴支行（以下简称保定银行定兴支行）与被告陈富启、保定白沟新城荣亿快捷酒店（以下简称荣亿快捷酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定银行定兴支行委托诉讼代理人王阳、刘一宏到庭参加诉讼，被告陈富启、被告荣亿快捷酒店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告保定银行定兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈富启偿还原告借款本金人民币1100000元，截至2020年5月20日的利息人民币38584.98元及自2020年5月21日起至实际清偿之日止的利息；2.判令原告对被告陈富启提供的抵押物保定市房产［冀（2017）保定市不动产权第0007343号］享有优先受偿权；3.判令被告荣亿快捷酒店对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.判令被告陈富启、荣亿快捷酒店承担案件受理费、保全费等原告为实现债权所发生的费用。事实和理由：2018年11月30日，被告陈富启与原告签订《人民币个人借款合同》，合同约定，由陈富启向原告借款人民币1100000元用于购进家具，借款期限自2018年12月7日至2019年12月6日止，贷款年利率为6.96%。为确保陈富启能够按照合同的约定还款，原告与其签订了《抵押合同》，合同约定，陈富启自愿以其拥有的位于保定市房产［冀（2017）保定市不动产权第0007343号，面积109.94平方米］向原告提供抵押担保，并于2018年12月5日办理了抵押登记。同时，被告荣亿快捷酒店与原告签订了《保证合同》，为上述借款提供连带保证责任。上述合同签订后，原告按照合同约定全面履行了合同义务，被告在借款到期后未履行还款义务，经原告多次催收，至今尚未偿还。原告认为，借款、抵押、担保合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。根据法律规定，被告陈富启应偿还贷款本金及利息，并承担违约责任，原告对抵押物享有优先受偿权，被告荣亿快捷酒店对陈富启所欠债务应承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告陈富启、被告荣亿快捷酒店未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告保定银行定兴支行向本院提交如下证据： 证据1.保定银行定兴支行营业执照复印件、负责人身份证明书，证实原告的主体资格； 证据2.被告陈富启身份证复印件一份、被告荣亿快捷酒店营业执照复印件一份，证实被告的主体资格； 证据3.原告与被告陈富启签订的《人民币个人借款合同》复印件一份，证实原告与被告陈富启存在借贷法律关系； 证据4.原告与被告陈富启签订的《抵押合同》复印件、不动产权证书复印件、不动产登记证明复印件、原告与被告荣亿快捷酒店签订的《保证合同》复印件各一份，证实原告与被告陈富启、荣亿快捷酒店存在担保的法律关系； 证据5.贷款转存凭证（借款借据）复印件一份、贷款发放银行流水查询明细一份，证实原告已经履行了合同义务； 证据6.原告业务系统自动生成被告陈富启欠本欠息明细查询表一份、被告陈富启所欠本金、利息情况说明一份，证实被告陈富启所欠贷款本息情况。 被告陈富启、荣亿快捷酒店未质证。经本院审核，原告提交的上述证据与被告陈富启提交给原告存档的原件一致，客观真实，合法有效，本院予以确认。 被告陈富启、荣亿快捷酒店未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月30日，原告与被告陈富启签订《人民币个人借款合同》，合同约定：“被告陈富启向原告借款人民币1100000元，借款用于购进家具，未经乙方（原告）同意，甲方（陈富启）不得改变借款用途。借款期限为2018年11月30日至2019年11月29日。贷款利率为固定利率，即贷款利率6.96%，在借款期限内，该利率保持不变。未按合同用途使用借款的罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。起息日为首次发放贷款转存到甲方（陈富启）指定账户之日。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。还款计划为2019年11月29日偿还本金人民币1100000元。乙方（原告）为实现债权而发生的全部费用由甲方（陈富启）承担。”同日，原告与被告陈富启签订《抵押合同》，陈富启以其名下位于保定市房产［房权证号：冀（2017）保定市不动产权第0007343号，面积109.94平方米］向原告提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币1100000元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（原告）实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年12月5日，原告保定银行定兴支行申请办理抵押登记，保定市国土资源局出具不动产登记证明，证号为冀（2018）保定市不动产证明第0024782号，证明义务人陈富启将坐落于复兴中路999号20号楼2单元2502室房产抵押给权利人保定银行定兴支行，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额（最高债权数额）为人民币1100000元，债务履行期限（债权确定期间）为2018年11月30日至2019年11月29日，抵押面积为109.94平方米，同时载明注销时需因双方申请。2018年11月30日，原告与被告荣亿快捷酒店签订《保证合同》，约定：保证范围为主合同项下本金人民币1100000元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（原告）实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。签订上述合同并办理抵押登记后，原告于2018年12月7日将贷款本金人民币1100000元转入被告陈富启指定账户内，起息日为2018年12月7日，到期日期为2019年12月6日。同日，被告陈富启收到上述款项。原告已按合同约定将款项支付给被告陈富启，但被告陈富启并未按照合同约定还本付息，截至2020年5月20日，被告陈富启尚欠原告借款本金人民币1099600元、利息38584.98元。至本案庭审终结止，被告陈富启并未偿还上述款项。 本院认为，原告保定银行定兴支行与被告陈富启签订的《人民币个人借款合同》合法有效，双方均应按约履行。被告陈富启未按照约定履行偿还借款、支付利息的义务，原告有权要求陈富启按照借款合同约定偿还借款本金及利息并按约定承担违约责任。原告主张的利息的计息方式应当按照合同约定计算。原告保定银行定兴支行与被告陈富启签订的《抵押合同》合法有效，且已经办理抵押登记，被告陈富启应按照合同约定承担抵押担保责任，原告按合同约定对抵押物享有优先受偿权。原告与被告荣亿快捷酒店签订的《保证合同》，合法有效，被告荣亿快捷酒店应按保证合同约定的保证范围对上述债务承担连带责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，在连带责任保证与债务人物的抵押担保并存情形下，债权人可以一并向债务人和保证人主张权利，只不过在实现债权时，应先就债务人的抵押物拍卖或变卖价款受偿，不足部分再由保证人承担保证责任。故，本案中原告应就被告陈富启的抵押房产优先受偿，不足部分由被告荣亿快捷酒店承担连带保证责任。被告陈富启、荣亿快捷酒店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈富启于本判决生效之日起十日内偿还原告保定银行股份有限公司定兴支行借款本金人民币1,099,600元及截至2020年5月20日的利息人民币38,584.98元，并支付自2020年5月21日起至实际清偿之日止的利息（按借款合同约定的利息、罚息标准计算）。 二、原告保定银行股份有限公司定兴支行对被告陈富启提供的抵押物即保定市房产［房权证号：冀（2017）保定市不动产权第0007343号］享有优先受偿权。 三、被告保定白沟新城荣亿快捷酒店就被告陈富启房屋抵押实现价值之外的借款本金及利息、罚息对原告保定银行股份有限公司定兴支行承担连带保证责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币15,047元，适用简易程序减半收取计人民币7,524元，由被告陈富启、保定白沟新城荣亿快捷酒店负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 刘 杰 二〇二〇年八月十一日 书记员 王金凤