福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初4517号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行，住所地龙岩市新罗区华莲路138号金融中心B1幢，统一社会信用代码913508006740389961。 负责人：黄晓健，行长。 委托诉讼代理人：林建兵，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈丽君，福建联合信实（龙岩）律师事务所实习律师。 被告：漳平市兴达轻工发展有限公司，住所地福建省漳平市富山工业园区68号，统一社会信用代码91350881796099789R。 法定代表人：蔡文芳，总经理。 被告：蔡文芳，男，1969年7月14日出生，汉族，住福建省漳平市富山工业园区68号。 被告：林文雪，女，1969年10月19日出生，汉族，居民，住福建省漳平市富山工业园区68号。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行（以下简称“邮储银行龙岩市分行”）与被告漳平市兴达轻工发展有限公司（以下简称“兴达公司”）、蔡文芳、林文雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行龙岩市分行委托诉讼代理人林建兵，被告兴达公司的法定代表人暨被告蔡文芳、被告林文雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行龙岩市分行向本院提出诉讼请求：1、解除邮储银行龙岩市分行与兴达公司于2018年3月6日签订的《小企业流动资金借款合同》；2、兴达公司立即归还邮储银行龙岩市分行借款本金3614865.66元、截至2020年5月26日的罚息79503.98元，及自2020年5月26日始至款清之日止按借款合同约定的利率计算的利息；3、兴达公司支付违约金40000元；4、蔡文芳、林文雪对兴达公司的上述债务承担连带清偿责任；5、兴达公司、蔡文芳、林文雪承担邮储银行龙岩市分行因本案支出的律师费22000元；6、邮储银行龙岩市分行有权对兴达公司名下工业用地使用权及地上建筑物【权属证书：房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号、房权证漳房字第××号】拍卖所得款项依法优先受偿。因借款合同期限已到期，诉讼中邮储银行龙岩市分行放弃第一项诉讼请求，其余诉请不变。 兴达公司、蔡文芳、林文雪对邮储银行龙岩市分行提交的证据及主张的事实均无异议。本院对邮储银行龙岩市分行主张的下列事项予以认定： 一、借款合同名称：《小企业授信额度合同》（合同编号：35000074100118030003）、《小企业流动资金借款合同》（合同编号：35000074100218030003）。 二、借款合同签订时间：2018年3月6日。 三、授信人、借款人、抵押人：兴达公司。 四、授信额度、期限：授信额度金额21679800元，授信期限自2018年3月6日至2021年3月5日。 五、借款本金、用途：借款本金380万元、用于采购原材料、归还政府应急资金等。 六、借款期限：自2019年3月8日起至2020年3月6日止。 七、还款方式：按月偿还贷款利息、到期一次性还本。 八、借款利率：年利率6.96%。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮10%。 九、罚息、复利约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。 十、解除合同、违约金及实现债权费用的约定：借款人违约的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保权，单方面解除合同，收取罚息，要求借款人支付本合同金额1%的违约金，并承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 十一、抵押合同名称：《小企业最高额抵押合同》（合同编号：35000074100418030003）。 十二、抵押合同签订时间：2018年3月6日。 十三、抵押物权属：兴达公司。 十四、抵押物名称：兴达公司名下位于漳平市〔权属证书：房权证漳房字第××号、第××号、第××号、第××号〕。 十五、抵押担保范围：抵押担保最高债权额为21679800元；在本合同所确定的主债权确定的期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。 十六、办理抵押登记时间：2018年3月7日办理抵押登记，邮储银行龙岩市分行取得闽（2018）漳平市不动产证明第0001265号。 十七、保证合同名称：《小企业最高额保证合同》（合同编号：35000074100618030003）。 十八、保证合同签订时间：2018年3月6日。 十九、保证人：蔡文芳、林文雪。 二十、保证方式、保证期间：连带责任保证；自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 二十一、保证范围及其他约定：最高债权额21679800元；在本合同所确定的主债权确定的期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。 二十二、借款发放日期、金额：2019年3月8日放款380万元。 二十三、逾期还款日期、还款情况：2020年3月6日 借款期限届满，兴达公司仅归还20万元。 二十四、欠款最新截止时间：2020年5月26日。 二十五、欠款本金：3614865.66元。 二十六、应付罚息：79503.98元。 二十七、违约金金额：38000元。 二十八、实现债权的费用：律师费22000元。 判决结果：本院认为，邮储银行龙岩市分行与兴达公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》《小企业最高额抵押合同》，与林蔡文芳、林文雪签订的《小企业最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。邮储银行龙岩市分行依约履行了发放贷款的义务，借款期限届满，兴达公司未按约偿还借款本息，已构成违约。邮储银行龙岩市分行诉请按合同的约定解除合同，并要求兴达公司偿还尚欠的借款本金、支付罚息，具有合同和法律依据，本院予以支持。邮储银行龙岩市分行诉请兴达公司支付违约金40000元，按合同约定按借款金额1%计算违约金，案涉借款金额380万元，故本院仅支持违约金38000元。兴达公司自愿以位于漳平市房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，在兴达公司未依约履行债务时，邮储银行龙岩市分行有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。蔡文芳、林文雪自愿为兴达公司的上述债务向邮储银行龙岩市分行提供连带保证责任担保，应按约定对本案债务承担连带清偿责任。蔡文芳、林文雪承担保证责任后，有权向兴达公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、漳平市兴达轻工发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行借款本金3614865.66元、罚息79503.98元，并支付从2020年5月26日起至款清之日止，以尚欠的借款本金为基数，按借款合同约定计算的逾期利息； 二、漳平市兴达轻工发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行违约金38000元； 三、漳平市兴达轻工发展有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行律师代理费22000元； 四、漳平市兴达轻工发展有限公司未按时履行上述第一、二、三项债务，则中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行有权以漳平市兴达轻工发展有限公司提供的抵押物即位于位于漳平市房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、蔡文芳、林文雪应对漳平市兴达轻工发展有限公司的上述债务承担连带偿还责任；蔡文芳、林文雪承担保证责任后有权向漳平市兴达轻工发展有限公司追偿； 六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39932元，减半收取计19966元；由中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行负担25元，由漳平市兴达轻工发展有限公司、蔡文芳、林文雪负担19941元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江    彬 二〇二〇年八月七日 书记员 张丽芳（代） 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。