湖南省通道侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1230民初487号 原告：湖南通道农村商业银行股份有限公司（原通道侗族自治县农村信用合作联社），住所地湖南省通道侗族自治县双江镇长征南路6号。 法定代表人：彭德仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞栋卫，男。 委托诉讼代理人：曾定博，男。 被告：覃永良，男，1962年5月10日出生，苗族，住湖南省通道侗族自治县，现住通道侗族自治县。 被告：杨正双，女，1965年9月12日出生，苗族，住湖南省通道侗族自治县，现住通道侗族自治县。 委托诉讼代理人：覃永良（系被告杨正双的丈夫），住湖南省通道侗族自治县。 原告湖南通道农村商业银行股份有限公司（以下简称通道农商行）与被告覃永良、杨正双金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告通道农商行的委托诉讼代理人俞栋卫、曾定博，被告覃永良（被告杨正双的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告通道农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告覃永良、杨正双偿还原告借款本金309.5万元及利息（截至2020年3月31日利息为136488.44元，2020年4月1日之后的利息按合同约定计算至借款清偿之日止）；2.判令被告承担本案诉讼费及实现本债权所产生的其他费用。事实与理由：2013年6月7日被告覃永良以经营皮鞋厂缺少资金为由向原告申请借款400万元，经调查审批后，2013年6月27日原告的营业部与被告覃永良签订了《最高额借款合同》（编号：1892120010最高额2013第00000358号），合同约定：借款期限自2013年6月27日起至2018年6月27日止，原告根据被告的需要和履行情况向被告发放最高额不超过400万元的借款，具体金额由原告确定，借款月利率为9.45‰，借款期限内，每笔借款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，利息自实际提款之日起按季结息，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，挪用罚息利率在原借款利率的基础上加收100%确定，如有违反合同规定义务，原告有权停止发放合同项下未发放的借款，提前收回尚未到期的借款。同日，原告与被告覃永良、杨正双签订了六份《最高额抵押合同》（编号：1892120010抵字2013第00000054号、1892120010抵字2013第00000055号、1892120010抵字2013第00000056号、1892120010抵字2013第00000057号、1892120010抵字2013第00000058号、1892120010抵字2013第00000059号），约定被告覃永良、杨正双以其名下位于通道县房产（236／1-4：通房权证双江字第××号、236／1-4栋118：通房权证双江字第××号、234／1-4夹层2：通房权证双江字第××号、236／1-4栋103、104、203、204：通房权证双江字第××号）为覃永良的上述债务提供抵押担保，并在通道侗族自治县自然资源局办理抵押登记。2013年6月28日原告通道农商行向被告发放借款400万元，借款到期日为2018年6月27日，借款月利率为9.45‰。借款临近到期，2018年6月7日被告覃永良向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原告与被告覃永良签订了《借款展期协议》（编号：-49000-2018-00000467），展期后到期日为2020年6月27日止。2019年4月重新办理了房产抵押登记手续，不动产登记证明编号为湘2019通道县不动产证明第0001625号。截至2020年3月31日，被告覃永良尚欠原告借款本金309.5万元及利息（截至2020年3月31日利息为136488.44元，2020年4月1日之后的利息按最高额借款合同约定计算至借款清偿之日止）。根据双方签订的合同约定，原告有权停止发放借款并立即收回尚未到期的借款本息并依法行使抵押权，特诉至法院。 原告通道农商行向本院提交了1组证据：即申请书、贷款面谈记录、房屋抵押声明书、最高额借款合同、抵押承诺书复印件各1份、最高额抵押合同复印件6份、借款展期协议复印件1份及抵押合同复印件6份、抵押的房屋使用权证及土地使用权证复印件，不动产抵押登记证明复印件1份、湖南省农村信用社借款借据复印件1份、提示付息通知书复印件1份，拟共同证明2013年6月7日被告以扩大生产和开拓市场缺少流动资金为由，向原告申请借款400万元，并承诺用房屋抵押并办理了抵押登记，原告同意后，双方签订了最高额借款合同并办理了抵押登记。贷款临近到期时被告于2018年6月7日向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原、被告双方签订了借款展期协议并重新办理了房产抵押登记手续，截至2020年3月31日被告尚欠借款本金309.5万元及利息未偿还的事实。 被告覃永良、杨正双辩称，原告通道农商行所述属实，被告因经营不当，投资尚未获利，导致借款无法按约定偿还，被告也想早日偿还借款，但目前确实无力偿还，希望原、被告之间能够达成调解，以被告抵押的房产用于抵偿债务，也希望原告再给被告3年时间，通过努力经营逐步清偿借款本息。 被告覃永良、杨正双未提交证据。 经庭审质证，被告对原告提供的证据没有异议。本院对原告提交的证据材料认证如下：原告提交的这1组证据，该组证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明被告向原告借款的相关事实，本院对该组证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 通道侗族自治县农村信用合作联社即现在的原告通道农商行，通道侗族自治县农村信用合作联社于2015年10月22日更名为“湖南通道农村商业银行股份有限公司”。 2013年6月7日被告覃永良以经营皮鞋厂缺少资金为由向原告申请借款400万元，经调查审批后，2013年6月27日原告与被告覃永良签订了《最高额借款合同》（编号：1892120010最高额2013第00000358号），合同约定：借款期限自2013年6月27日起至2018年6月27日止，原告根据被告的需要和履行情况向被告发放最高额不超过400万元的借款，具体金额由原告确定，借款月利率为9.45‰，借款期限内，每笔借款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，利息自实际提款之日起按季结息，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，挪用罚息利率在原借款利率的基础上加收100%确定，如有违反合同规定义务，原告有权停止发放合同项下未发放的借款，提前收回尚未到期的借款。同日，原告与被告覃永良、杨正双签订了六份《最高额抵押合同》（编号：1892120010抵字2013第00000054号、1892120010抵字2013第00000055号、1892120010抵字2013第00000056号、1892120010抵字2013第00000057号、1892120010抵字2013第00000058号、1892120010抵字2013第00000059号），约定被告覃永良、杨正双以其名下位于通道县房产（236／1-4：通房权证双江字第××号、236／1-4栋118：通房权证双江字第××号、234／1-4夹层2：通房权证双江字第××号、236／1-4栋103、104、203、204：通房权证双江字第××号、）为覃永良的上述债务提供抵押担保，并在通道侗族自治县自然资源局办理抵押登记。2013年6月28日原告通道农商行向被告发放借款400万元，借款到期日为2018年6月27日，借款月利率为9.45‰。借款临近到期，2018年6月7日被告覃永良向原告提交贷款展期申请书，经调查审批后，原告与被告覃永良签订了《借款展期协议》（编号：-49000-2018-00000467），展期后到期日为2020年6月27日止；2019年4月重新办理了房产抵押登记手续，不动产登记证明编号为湘2019通道县不动产证明第0001625号。展期后，被告仍未能按约偿还借款本息，截至2020年3月31日，被告覃永良尚欠原告借款本金309.5万元及利息（截至2020年3月31日利息为136488.44元，2020年4月1日之后的利息按最高额借款合同约定计算至借款清偿之日止）。为此，原告根据双方签订的《最高额借款合同》第五条第一款第三项和《最高额抵押合同》第九条的约定，向本院提起诉讼。 本院认为，原告通道农商行与被告覃永良、杨正双之间的借贷关系有“申请书”“房屋抵押声明书”“最高额借款合同”“最高额抵押合同”“抵押合同”“湖南省农村信用社借款借据”以及“提示付息通知书”等证据予以证明，借款事实清楚，且被告覃永良、杨正双对尚欠原告通道农商行借款本金3095000元及利息（截止2020年3月31日已欠利息136488.44元，2020年4月1日至借款实际清偿之日止的利息按最高额借款合同约定计算）没有异议，本院予以确认。被告覃永良、杨正双借款后未能依约偿还借款本息，其行为违约，应负本案全部责任。原告通道农商行的诉讼请求，事实清楚、证据充分，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 被告覃永良、杨正双尚欠原告湖南通道农村商业银行股份有限公司借款本金3095000元及利息（截止2020年3月31日已欠利息136488.44元，2020年4月1日至借款实际清偿之日止的利息按最高额借款合同约定计算），限被告覃永良、杨正双于本判决生效之日起三十日内清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32652元，由被告覃永良、杨正双负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  李 平 人民陪审员  陈子扬 人民陪审员  李邦武 二〇二〇年八月二十日 法官助理杨秋萍 书记员吴美霞 附件： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。 有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。