宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2019）宁0205民初2867号原告：江苏佳世达环保工程有限公司，统一社会信用代码******************。法定代表人：袁某1。委托诉讼代理人：王某，宁夏平瑞律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘某，宁夏信援律师事务所律师，特别授权代理。被告：宁夏申银特钢股份有限公司，统一社会信用代码******************。法定代表人：袁某2，系该公司董事长。委托诉讼代理人：高某，男，宁夏申银特钢股份有限公司法务，特别授权代理。委托诉讼代理人：付某，女，宁夏申银特钢股份有限公司法务，一般授权代理。原告江苏佳世达环保工程有限公司（以下简称江苏佳世达公司）诉被告宁夏申银特钢股份有限公司（以下简称宁夏申银特钢公司）合同纠纷一案，本院于2019年11月22日受理后，江苏佳世达公司于2019年12月9日向本院申请估价鉴定，本院根据双方当事人选定机构先后委托宁夏德勤工程造价司法鉴定所、银川金源恒业工程咨询有限公司进行鉴定，两处鉴定机构接受委托后均无法鉴定。2020年7月1日本院再次委托双方选定的宁夏瑞联房地产资产评估有限公司进行鉴定，该公司于2020年7月28日作出估价报告，本院依法适用简易程序于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告江苏佳世达公司的委托诉讼代理人王某，被告宁夏申银特钢公司的委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏佳世达公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告向原告支付补偿款5000000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年4月，原告与被告宁夏申银特钢股份有限公司签订了《协议》1份，协议约定原告在被告所在地投建水处理办公楼、车间、仓库等工程，建成投产后，由原告承包进行水处理运行，被告无偿向原告提供该工程所使用的土地，协议还就双方的其他权利义务进行了约定。原告按约定建造了上述工程，现被告已经终止与原告的水处理承包关系，应按照协议约定对原告进行补偿，原告多次向被告催要补偿款，但被告均以各种理由推脱，现诉至法院。宁夏申银特钢公司辩称，对原告的诉讼请求不予认可，双方经惠农区人法院确认资产评估，所评估价值远远小于5000000元，应按照评估单位的评估价格进行商定。江苏佳世达公司为证实其上述诉讼主张，提供了以下证据予以证实，宁夏申银特钢公司进行质证，本院予以认证。证据一、协议书及附件图纸1份、工作联系函1份，证实1、被告已经终止与原告的水处理承包关系，应按照协议的约定对原告进行补偿；2、补偿的标准是以具有评估资质的评估机构做出的评估价为准；3、补偿的范围是原告在被告所在地投资建设的房屋建筑物、构筑物以及其设备及固定资产及其它资产。证据二、资产评估报告1份、房地产估价报告1份，证实经委托评估机构评估，案涉协议中原告所建设的建筑物、构筑物评估价格为4181472元，机器设备、固定资产、其它资产评估价为173469元，以上两项合计4354941元，被告应当向原告进行赔偿。宁夏申银特钢公司对于证据一的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。对图纸及工作联系函的内容予以认可，但对协议中第五条第二款中明确规定如被告及被告公司股东新组建的公司因各种原因停止经营，或不需要原告提供水处理，则被告在上述建设中投资由原告与被告及新组建的公司按实际评估价格（以具有评估资质的评估机构评估为准）进行补偿，证明被告方的补偿范围只包括建设工程的投资，不包括机械设备等其它资产，因此其它资产评估报告中所评估的机器设备及固定资产不属于补偿范围。对证据二的真实性予以认可。但机器设备及固定资产的资产评估报告与本案无关。证据一真实性宁夏申银特钢公司予以认可，本院予以采信，证据二系双方选定有鉴定资质的机关出具的鉴定报告本院予以采信。宁夏申银特钢公司未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，江苏佳世达公司与宁夏申银特钢公司签订了一份《协议》。协议约定，原告在被告所在地投建水处理办公楼、车间、仓库、围墙等工程，上述工程所使用的土地由宁夏申银特钢公司无偿提供给江苏佳世达公司使用，如乙方（宁夏申银特钢公司，下同)因经营决策或其他原因，导至企业发生变化，包括但不限于被收购、重组、征用等，上述建设工程的房屋及其他设备设施需被归并，则应按第三方评估价执行，款项归甲方（江苏佳世达公司，下同)所有，与乙方无关。如乙方及乙方公司股东新组建的公司因各种原因停止经营，或不需要甲方提供水处理，则甲方在上述建设工程的投资，由甲方与乙方及新组建的公司按实际评估价格（以具有评估资质的评估机构评估为准）进行补偿。2019年3月23日宁夏申银特钢公司给江苏佳世达公司发函告知双方循环水系统加药运行及管理的合同期满，暂不和江苏佳世达公司续签合同。后双方就协议约定事项的补偿问题未达成一致意见，发生纠纷。本案审理过程中，江苏佳世达公司提出对其位于宁夏申银特钢公司院内的水处理办公楼、车间、仓库、围墙及设施设备进行价格评估。经本院委托双方选定的宁夏瑞联房地产资产评估有限公司进行估价鉴定。2020年7月28日，该公司以宁瑞联司评报字【2020】第012号房地产估价报告确定江苏佳世达公司所有的位于宁夏申银特钢公司土地上的房屋建设筑物、构筑物市场价值为4181472元；以宁瑞联司评报字【2020】第013号资产评估报告确定江苏佳世达公司位宁夏申银特钢公司土地上的机器设备及固定资产-其他资产在评估报告书给定的评估目的下，于评估基准日2020年7月9日所表现的市场价值为173469元。鉴定费为19300元由江苏佳世达公司支付。本院认为，本案双方当事人签订的《协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点是江苏佳世达公司的机器设备及固定资产-其他资产是否应当由宁夏申银特钢公司进行补偿。从双方所签《协议》内容看，第四条是“...上述建设工程的房屋及其他设备设施需被归并，则应按第三方评估价执行...”，即需被归并的包括建设工程的房屋及其他设备，第五条第（2）项是“...或不需要甲方提供水处理，则甲方在上述建设工程的投资，按实际评估价格进行补偿”，仅指建设工程的投资。本案双方终止合作，不是因为被告被收购、重组等原因需归并原告的建设工程的房屋及其他设备设施，而是被告不需要原告提供水处理而终止，应适用第五条第（2）项的约定。故宁夏申银特钢公司需依宁瑞联司评报字【2020】第012号房地产估价报告确定的江苏佳世达公司所有的位于宁夏申银特钢公司土地上的房屋建筑物、构筑物市场价值为4181472元对江苏佳世达公司进行补偿。江苏佳世达公司要求对其在厂房内的机器设备及固定资产-其他资产进行补偿的请求，不符合双方约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下：被告宁夏申银特钢股份有限公司在本判决生效后十五日内支付原告江苏佳世达环保工程有限公司办公楼、厂房、仓库围墙、砼地坪补偿款4181472元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23400元（减半实收），由原告江苏佳世达环保工程有限公司负担3831元，宁夏申银特钢股份有限公司负担19569元；鉴定费19300元，由原告江苏佳世达环保工程有限公司负担12150元，宁夏申银特钢股份有限公司负担7150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告可在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判员    马国平 二〇二〇年八月二十六日书记员     刘强云附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。