江苏省泰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏12民终1369号 上诉人（原审原告、案外人）：于玉玲,女，汉族。 委托诉讼代理人：孙琦萍，泰州市海陵工业园区法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：严晓军，男，汉族。 委托诉讼代理人：王威，江苏伟程律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：钱夕球，男，汉族。 原审第三人（被执行人）：冯伯清，男，汉族。 原审第三人（被执行人）：杨凤翔，男，汉族。 原审第三人（被执行人）：祝军，男，汉族。 原审第三人（被执行人）：谢波，男，汉族。 原审第三人（被执行人）：王凤平，男，汉族。 上诉人于玉玲因与被上诉人严晓军、原审第三人钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平案外人执行异议之诉一案，不服江苏省泰州市姜堰区人民法院（以下简称姜堰法院）作出的（2019）苏1204民初6572号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月3日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 于玉玲上诉请求：1、请求撤销姜堰法院（2019）苏1204民初6572号民事判决，停止对泰州市姜堰区X室的房屋的执行。2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：原审仅是死搬硬套有关的执行规定条款，没有充分考虑房屋的实际残值以及上诉人的实际生活情况。上诉人已退休，之前因脑梗住院，现在每月需要用药。原执行裁定对本案中第三人祝军名下的两套房屋进行拍卖，上诉人请求停止执行的房屋为其中一处，该处也是上诉人仅有的一处房产。虽然原审保留了上诉人的份额，但房屋变现金额不足以让上诉人买房居住，若是租房居住，也支撑不了多久。综合所有情况，房屋拍卖势必会对上诉人的生存、生活发生重大影响，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》中关于“保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念……执行夫妻名下住房时，应保障生活所需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋”的规定，上诉人的诉请于法有据，请求支持上诉人的上诉请求。 被上诉人严晓军辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。上诉人上诉状中所陈述的其身体状况，被上诉人认为上诉人的身体状况如真如上诉状所讲应当值得同情，但该理由不是排除法院执行的抗辩理由。 原审第三人钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2017年12月6日，姜堰法院对严晓军诉钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平民间借贷纠纷一案作出（2017）苏1204民初6107号民事调解书：1.钱夕球共欠严晓军借款本金620万元，于2018年2月15日前给付本金150万元及相应利息(以620万元为基数，自2016年8月1日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算利息）;2018年9月30日前给付本金470万元及相应利息（以470万元为基数，自第一期本息清偿之日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算利息）。钱夕球如果未能按前述约定的期限还本付息，则上述利息均按月利率2%计算，且全部款项视为提前到期，严晓军有权自被告违约之日起向法院申请执行全部借款本息（申请执行时应当扣除本协议达成后被告实际履行的部分）。2.冯伯清、杨凤翔、王凤平对钱夕球的上述还款义务承担连带偿还责任，并有权在已承担的债务范围内向钱夕球追偿。3.祝军、谢波在本金320万元及相应利息限额范围内对钱夕球的上述还款义务承担连带清偿责任，并有权在已承担的债务范围内向钱夕球追偿。4.案件受理费、诉前财产保全费合计40300元，由钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平负担。 根据严晓军的申请，姜堰法院于2018年3月15日立案强制执行，案号为（2018）苏1204执935号。在该案执行过程中，姜堰法院于2018年4月13日作出（2018）苏1204执935号执行裁定：查封祝军所有的址于泰州市X室的房产。同年11月16日，姜堰法院作出（2018）苏1204执935号之一执行裁定：拍卖祝军所有的坐落于泰州市X室及X室、谢波所有的X号、冯伯清所有的X号、钱夕球所有的X号房屋。案涉房屋经姜堰法院委托评估价为80.44万元（评估价值时点为：2018年12月20日）。案外人于玉玲对本案执行标的提出异议后，姜堰法院于2019年9月11日作出（2019）苏1204执异117号执行裁定：驳回于玉玲的异议请求。 于玉玲不服该裁定，向姜堰法院提起执行异议之诉称，严晓军申请执行祝军等民间借贷纠纷一案，该案债务系祝军的个人债务。案涉泰州市X室的房产属于原告与第三人祝军夫妻共同财产且原告仅有此一处房产，原告作为涉案房屋的合法共有人，由于房屋的不可分割性，在原告不同意拍卖的前提下，法院强制要求原告搬出并对原告所享有的房屋产权份额一并进行拍卖，侵害了原告的合法权益。请求：1、依法确认原告对于泰州市X室的房屋享有百分之五十的所有权，该房屋评估价值中40.22万元为原告所有并停止对该房屋的执行；2、本案的诉讼费由被告承担。 一审法院经审理查明，坐落于泰州市X室房屋的所有权人为祝军、于玉玲。 一审法院认为，案涉房屋虽系于玉玲与祝军共有，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”规定，祝军作为被执行人，于玉玲与祝军共有的案涉房屋人民法院是可以查封的，另根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”的规定，人民法院应当对案涉被查封的房屋进行拍卖，于玉玲要求停止对案涉房屋执行的诉讼请求不符合法律规定，不予支持。因案涉房屋系于玉玲与祝军夫妻共同共有，且不可分割，参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干问具体意见》第8条“夫妻共同财产，原则上均等分割。”的规定，确认于玉玲享有案涉房屋50%的所有权为宜，于玉玲要求确认其对案涉房屋享有50%所有权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于于玉玲要求确认其对案涉房屋评估价值中40.22万元为其所有的诉讼请求，案涉房屋在裁定拍卖时虽进行了委托评估，评估价为80.44万元，但案涉房屋尚未拍卖，拍卖成交确认价值尚未确定，故于玉玲该项诉讼请求不符合法律规定，不予支持。据此，该院于2020年4月9日作出（2019）苏1204民初6572号民事判决：一、确认原告于玉玲享有泰州X室房屋50%的所有权，不得执行原告于玉玲享有的变现份额；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7333元，由原告于玉玲负担。 二审审理时，双方均未举出新的证据，一审法院查明并认定的事实，有相应的证据证实，亦经本院审理核实，本院予以确认。 本院认为，本案讼争房屋为原审第三人祝军与上诉人于玉玲共同共有且不可分割，双方对共有权各占50%的份额，祝军作为生效判决的被执行人，一审法院依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，查封祝军与上诉人于玉玲的夫妻共同财产，并无不当。同时，在对祝军、于玉玲夫妻共有财产拍卖时，应在夫妻共同财产范围内对祝军所享有财产份额进行处分，不得损害于玉玲的财产份额，故一审法院判决认定于玉玲享有50%份额，并判决不得执行被执行人配偶享有的变现份额，已经对上诉人的财产权益给予了适当保护。因此，一审法院对讼争房屋进行查封、拍卖符合法律规定，上诉人于玉玲基于执行标的共有人的身份请求停止对讼争房屋的执行，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，于玉玲的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费7333元，由上诉人于玉玲负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 孙金录 审 判 员 陈海涛 审 判 员 潘贻杰 二〇二〇年八月十九日 法官助理 宋静婷 书 记 员 缪雯青