江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初3338号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路1号锦绣江南小区。法定代表人：余振洋，该行行长。委托诉讼代理人：牟宗英，江苏剑辉律师事务所律师。被告：于水江，男，1975年6月14日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。被告：孙守娟，女，1975年6月28日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行宿豫支行）与被告于水江、孙守娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行宿豫支行的委托诉讼代理人牟宗英到庭参加诉讼，被告于水江、孙守娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港银行宿豫支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告于水江偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金230000元，利息1104元，罚息10396元、复利214.58元（利息、罚息、复利暂计算至2020年4月30日，之后利息、罚息、复利继续按合同约定主张至实际给付之日止），律师费4600元，上述费用暂合计246314.58元；2.原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对抵押的被告于水江、孙守娟名下位于宿迁市湖滨新区产，对上述第一项债权享有优先受偿权；3.被告孙守娟对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实和理由：2018年1月5日，原告张家港银行（贷款人）与被告于水江（借款人）签订《最高额借款合同》一份，合同第十二条约定违约责任：（2）贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息约定，直至本息清偿为止；（3）借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。同日，被告于水江又与原告签订最高额借款合同补充协议一份，约定原告可向被告于水江发放最高不超过23万额度的借款，并约定如被告于水江违约，原告有权提前收回已发放的贷款；2019年1月11日，被告于水江向原告提交额度借款支用申请书1份，申请借款23万元整，借款期限分别为2018年1月5日至2021年1月4日；该份申请书经原告审查同意借款23万元整，年利率为9.6%；2019年1月11日，原告向被告于水江账户放款23万元，还款方式为按月结息，到期还本。2018年1月5日，被告于水江、孙守娟与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同约定被告于水江、孙守娟将二人名下的位于宿迁市湖滨新区产抵押给原告，并办理了不动产抵押登记，担保主债权本金最高额为340200元，担保范围包括全部本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用；2018年1月5日，被告于水江、孙守娟与原告签订个人最高额保证担保合同一份，合同约定被告孙守娟为被告于水江的借款提供连带责任保证，担保期间为2018年1月5日至2021年1月4日，担保主债权本金最高额为340200元，担保范围包括全部本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用。截止至2020年4月30日，被告于水江尚欠原告借款本金230000元、利息1104元、罚息10396元、复利214.58元，暂合计241714.58元。原告多次向被告催要未果，因而成诉。被告于水江、孙守娟未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月5日，原告张家港银行宿豫支行（贷款人）与被告于水江（借款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：贷款人同意在2018年1月5日起至2021年1月4日的期间内向借款人发放最高额度为叁拾肆万零贰佰元整的借款；在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制；贷款利率实行固定利率；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的20日。借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字[2018]第（35034）号。借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。同日，原告张家港银行宿豫支行（债权人）与被告孙守娟（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2018年1月5日起至2021年1月4日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证方式为连带责任保证；保证人担保的主债权本金最高余额为叁拾肆万零贰佰元整；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第1款第（2）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）。同日，原告张家港银行宿豫支行（抵押权人）又与被告于水江、孙守娟（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2018年1月5日起至2021年1月4日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；抵押人担保的主债权本金最高余额为叁拾肆万零贰佰元整；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第1款第（2）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）；抵押财产为宿迁市湖滨新区海纳名人雅苑4幢503室。后双方就案涉房屋办理了抵押登记[（苏（2018）宿迁市不动产证明第0001688号]，登记的债权数额为34.02万元，抵押顺位为第二顺位抵押，抵押义务人为于水江、孙守娟。同日，原告与被告于水江签订最高额借款合同补充协议一份，协议约定：原告向被告于水江发放最高不超过23万元额度的借款。合同签订后，原告张家港银行宿豫支行于2019年1月11日向被告于水江发放贷款230000元，注明年利率为9.6%，到期时间为2020年1月8日。被告于水江于2019年1月21日至2019年12月21日偿还12期借款利息，后未按合同约定继续履行还款义务，截至2020年4月30日，被告于水江尚欠原告张家港银行宿豫支行借款本金230000元、利息1104元、罚息10396及复利214.58元。另查明，原告张家港银行宿豫支行委托江苏剑辉律师事务所代理本案支付律师费4600元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、委托代理合同、增值税发票等证据在卷予以佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告分别与被告于水江、孙守娟签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均依法成立，且合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告张家港银行宿豫支行已按照合同约定向被告于水江发放了贷款230000元，被告应当按约履行还款义务，现被告于水江未按照合同约定如期履行还款义务，故张家港银行宿豫支行有权要求被告于水江偿还借款230000元及所欠利息1104元。原告主张逾期利息、复利符合法律规定，本院予以支持，但逾期利息、复利之和以不得超过年利率24%计算的金额为限。原告张家港银行宿豫支行主张被告支付律师费4600元，符合合同约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告于水江、孙守娟以其所有位于江苏省宿迁市湖滨新区屋一套为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押的房产享有抵押权，有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。被告孙守娟为被告于水江贷款提供连带保证担保，其应对上述债务承担连带清偿责任，被告孙守娟承担责任后，有权向被告于水江追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于水江于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金230000元及利息、复利（其中2020年4月30日之前利息为1104元、罚息为10396元、复利为214.58元；逾期利息以230000元为基数，按年利率14.4%自2020年5月1日计算至贷款还清之日止；复利以10396元为基数，按年利率14.4%自2020年5月1日计算至实际履行之日止；上述逾期利息、复利之和不得超过年利率24%计算的金额为限）；并给付原告律师费4600元；二、被告孙守娟对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任；被告孙守娟承担保证责任后，有权向被告于水江追偿；三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对被告于水江、孙守娟所有的位于江苏省宿迁市湖滨新区屋一套在抵押登记的债权数额340200元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2498元，保全费1750元，合计4248元，由被告于水江、孙守娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  李志华二〇二〇年八月三十一日书记员  金 铭