重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3849号原告：铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区河西办事处茅溪村肖家1组，统一社会信用代码92520602MA6DWM3F6K。经营者：谢荣均，男，1973年10月17日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。原告：铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区茅溪村喻家坪组鹭鸶岩水厂后面，统一社会信用代码92520602MA6DWP571M。经营者：陈贵刚，男，1968年6月21日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。原告：铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区化肥厂内，统一社会信用代码92520602MA6DYW9D6M。经营者：周继生，男，1963年4月23日出生，汉族，个体工商户，住贵州省贵阳市云岩区。三原告共同委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。被告：铜仁市诚信建筑工程有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区东太大道，统一社会信用代码9152060221507041XQ。法定代表人：阎世贵，公司执行董事。委托诉讼代理人：严易超，男，1978年9月2日出生，汉族，系公司员工，住贵州省印江土家族苗族自治县。被告：曾波，男，1984年8月8日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：曾昭永，男，1979年9月30日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站（以下简称铜仁广远租赁站）、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站（以下简称铜仁天助租赁站）、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站（以下简称铜仁渝强租赁站）与被告铜仁市诚信建筑工程有限公司（以下简称铜仁诚信建司）、曾波、曾昭永租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铜仁广远租赁站、铜仁天助租赁站、铜仁渝强租赁站的共同委托诉讼代理人黄海辉，被告铜仁诚信建司的委托诉讼代理人严易超到庭参加诉讼。被告曾波、曾昭永经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告铜仁广远租赁站、铜仁天助租赁站、铜仁渝强租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除三原告与被告铜仁诚信建司之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判决被告铜仁诚信建司支付三原告截至2019年8月31日欠付的租金352,062元；3、判决被告铜仁诚信建司赔偿原告建筑器材赔偿费133,437.5元（丢失钢管7,622.9米＊赔赔偿单价15元/套=114,343.50元、扣件3,089套＊赔偿单价6元/套=18,534元、套筒112套＊5元/套=560元），并按合同约定的钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/套/天的租金标准（每天租金126.845元）支付三原告自2019年9月1日起至建筑器材赔偿费全部支付之日止的后续租金34，628元（暂计至2020年5月31日）；4、判决被告铜仁诚信建司向三原告支付截至2020年5月31日的违约金100,681元，并以欠付租金和建筑赔偿费386,690元为基数按年利率24%的标准支付三原告自2020年6月1日起至欠付租金全部支付完毕之日止的后续违约金；5、判决被告铜仁诚信建司向原告支付律师代理费60,000元；6、判决被告曾波、曾昭永对被告铜仁诚信建司上述2-5项债务承担连带清偿责任；7、本案案件受理费、财产保全费用由三被告承担。事实和理由：2018年7月14日被告铜仁诚信建司因承建铜仁市“义乌城40-41栋”项目工地需求与原告方签订《建筑器材租赁合同》租用原告方钢管、扣件、顶托等建筑器材用于工地施工。合同双方对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准、违约责任、管辖法院等权利与义务进行了详细约定。合同签订后，原告方严格按合同约定供应租赁器材，认真履行合同；但被告铜仁诚信建司却不按合同约定支付租金，不按约定保管好原告方建筑器材、导致丢失原告方部分建筑器材。截至2019年8月31日，被告铜仁诚信建司共拖欠原告方租金352,062元未支付（其中欠付铜仁广远租赁站租金110,213元、铜仁天助租赁站租金88,785元、铜仁渝强租赁站租金153,064元）；共丢失原告方钢管7,622.9米、扣件3,089套、套筒112套，应按合同约定的丢失赔偿价格予以赔偿。且被告铜仁诚信建司在赔偿款未付之前应按合同约定的租金标准（每天租金126.845元）支付三原告自2019年9月1日起至建筑器材赔偿费全部支付之日止的后续租金，后续租金暂计至2020年5月31日为34,628元。被告铜仁诚信建司长期拖欠原告方租金与不支付原告方建筑器材赔偿费的行为已构成严重违约，应按合同第七条的约定向原告方支付截至2020年5月31日的违约金100,681元；并应以欠付租金386,690为基数按年利率24%的标准支付三原告自2020年6月1日起至欠付的租金全部支付完毕之日止的后续违约金。另三原告为实现本次债权支出的律师代理费60,000元及交纳的案件受理费、财产保全费、财产保全担保费用按约依法应当由被告铜仁诚信建司承担。被告曾波、曾昭永是被告铜仁诚信建司的提货人与合同经办人，依合同第十三条的约定应当对被告铜仁诚信建司本合同下的债务承担连带清偿责任。综上所述，三被告共拖欠原告方各项款项680,808.5元及后续租金、后续违约金；现原告方为维护其合法权益，特诉讼至法院，请判如所请。被告铜仁诚信建司辩称，租赁合同上公司加盖印章是真实的。曾波和曾昭永是实际经手人，是他们与原告签订的租赁合同，租用及结算的具体情况公司不清楚，曾波、曾昭永才清楚。由于公司不加盖公章他们就无法租赁材料，所以公司才加盖的公章。曾波、曾昭永与公司是劳务分包关系，公司已经付了钱给他们二人，但是他们没有支付原告租金。因此，公司不应当承担责任，原告请求的所有费用应该由曾波和曾昭永承担。另，租用明细表上的工程名称和合同上的工程名称不一致，是不是曾波他们的签字的真实性无法核实。原告请求的违约金过高，请求法院酌情调整。被告曾波、曾昭永均未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年7月14日，原告铜仁广远租赁站、铜仁天助租赁站及铜仁渝强租赁站共同作为出租方（甲方），被告铜仁诚信建司作为承租方（乙方），双方签订了《建筑器材租赁合同》，该合同首尾部甲方处分别加盖了原告铜仁广远租赁站、铜仁天助租赁站、铜仁渝强租赁站印章，合同尾部承租方（乙方）处加盖了被告铜仁诚信建司的印章，并由被告曾波在经办人处签名捺印。合同约定乙方因承建铜仁义乌城40-41栋楼工程，租用甲方建筑器材。租赁期限：不定期。租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/支/天、顶托0.04元/支/天、快拆架0.025元/米/天；维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/支、快拆架0.2元/米；赔偿标准：钢管15元/米、扣件6元/套、套筒5元/支、顶托20元/支、快拆架22元/米、扣件T型螺栓0.6元/套、顶托螺帽5元/个、顶托底板5元/个。上下车费及运费：乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，装卸车和来回运输费由乙方自理，甲方可为乙方代办装卸车，装卸车费各18元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托160套/吨、套筒500支/吨、快拆架200米/吨），乙方自理的需在收发货单备注“工地自行上下车”，无备注的为甲方代理。租金结算及支付：租金结算以发货单和退货单为结算凭据，乙方应于每月的最后一天提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金当做月度乙方应付租金。乙方应于每月支付月度累计总欠租金的90%，余款在外架拆除后九十日内支付。违约责任：乙方未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的千分之一加收违约金至付清之日止，若乙方连续六个月未付租金，甲方有权单方终止合同。合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。本合同承租方无力承担违约责任的，由提货人和经办人共同承担连带责任。材料员：乙方除经办人外还指定的提货及结算人为曾昭永。争议解决方式：履行合同中的纠纷，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。乙方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用均由败诉方承担；并败诉方附加违约金壹万元整。合同签订后，三原告按约向被告提供了所需租赁物，被告未按时足额支付租金。2019年9月14日，经原告与被告曾波结算，截止2019年8月31日，被告铜仁诚信建司还欠谢荣均（原告铜仁广远租赁站经营者）租金110,213元及钢管2,415.1米、扣件1,331套、套筒112支未退还；还欠陈贵刚（原告铜仁天助租赁站经营者）租金88,785元及钢管2,116.7米、扣件1,758套未退还；还欠周继生（铜仁渝强租赁站经营者）租金153,064元及钢管3091.1米未退还；被告合计下欠三原告租金352,062元，并有钢管7,622.9米、扣件3,089套及套筒112支未退还。结算账单还约定下欠的材料从2019年9月1日起继续产生租金。结算后，被告未支付租金，也未向原告退还租赁物。原告遂起诉至法院，并为此支出律师费60,000元。被告铜仁诚信建司在庭审中称原告与曾波、曾昭永串通，并虚增了租赁数量，并称可庭后向本院提交相应证据，本院要求其在5日内提供。被告铜仁诚信建司庭后向本院提交了2018年5月17日与被告曾波签订的《钢管脚手架协议书》复印件一份。该协议书载明工程为铜仁义乌小商品城38-39两栋。还查明，本院于2020年6月4日向被告铜仁诚信建司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料，被告铜仁诚信建司于2020年6月9日签收。以上事实，有原被告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告公司工商信息、被告个人身份证复印件、《建筑器材租赁合同》、租用明细表、退还明细表、租金结算表、结算对账单、湖南省及重庆市律师服务收费指导标准、民事委托代理合同及收据等证据在案佐证，并经当庭质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告铜仁诚信建司对在合同承租方处加盖印章的事实予以认可，其在合同承租方加盖印章的行为足以认定其有与三原告签订案涉《建筑器材租赁合同》的意思表示，加之被告铜仁诚信建司庭审后提供的证据显示的栋号与本案不一致，不能证明案涉租赁物数量虚增，故本院对被告铜仁诚信建司关于“案涉租赁合同为曾波、曾昭永签订，且原告与二自然人被告串通并虚增租赁物数量”等辩称意见不予采纳，案涉租赁合同的承租方应为被告铜仁诚信建司。现三原告已按照合同约定向被告铜仁诚信建司提供了所需租赁物，被告铜仁诚信建司应按时足额向三原告支付租金，其未按约履行上述义务的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。故本院对原告主张解除合同，要求被告支付租金、违约金并退赔租赁物的诉讼请求予以支持。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，三原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告铜仁诚信建司时，租赁合同即解除，故原被告在2018年7月14日所签订的《建筑器材租赁合同》应于本案诉状副本送达被告铜仁诚信建司时即2020年6月9日解除。关于租金数额，三原告请求被告支付截止2019年8月31日止被告仍欠的租金等费用合计352,062元符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于未退还的租赁物钢管7,622.9米、扣件3,089套、套筒112支，首先应由被告铜仁诚信建司予以退还，逾期不能退还部分，应由被告按照合同约定的价格予以赔偿。对未退还部分租赁物资的租金，原告请求被告按合同约定标准继续计算至租赁物退还完毕或赔偿清为止，对此，本院认为，对未退还租赁物的租金（使用费），计算至本判决生效之日止更为适当。关于违约金，三原告请求被告支付的违约金数额过高，本院综合考虑被告拖欠租金时间长短、给原告造成的损失大小等因素，酌情按所欠金额的18%主张，金额为：352,062元×18%=63,371.16元，取整为63，371元。关于律师费，原被告在租赁合同中明确约定了律师费等由败诉方承担，故本院综合原告提交证据并结合重庆市律师服务收费标准，酌情主张40,000元。关于被告曾波、曾昭永的责任承担，合同明确约定了由提货人及经办人承担连带责任，故本院对原告请求被告曾波、曾昭永应对本合同项下债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站与被告铜仁市诚信建筑工程有限公司于2018年7月14日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年6月9日解除；二、被告铜仁市诚信建筑工程有限公司于本判决生效之日起支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站截止2019年8月31日止的租金等费用合计352,062元；三、被告铜仁市诚信建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内日退还原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站钢管7,622.9米、扣件3,089套、套筒112支，逾期不能退还部分按合同约定的赔偿标准（钢管15元/米、扣件6元/套、套筒5元/支）赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物由被告从2019年9月1日起按合同约定的租金标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/支/天）计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告铜仁市诚信建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站违约金63，371元；五、被告铜仁市诚信建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内日支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站律师费40,000元；六、被告曾波、曾昭永对上述第二至第五项确认的债务与被告铜仁市诚信建筑工程有限公司共同承担连带清偿责任；七、驳回原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站、铜仁市碧江区天助建筑设备租赁站、铜仁市碧江区渝强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费5,304.05元，保全费4,020元，合计9,324.05元，由被告铜仁市诚信建筑工程有限公司、曾波、曾昭永承担（此款原告已垫付，由三被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年八月五日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞