湖南省邵阳市大祥区人民法院执 行 裁 定 书(2020)湘0503执异11号异议人（案外人）：姚博伦，男，1999年4月8日出生，汉族，户籍地湖南省邵东市。申请执行人：李国平，男，1951年5月19日出生，汉族，住湖南省邵阳县。被执行人：姚旺财，男，1973年5月11日出生，汉族，住邵阳市大祥区。本院在审理原告李国平与被告姚旺财民间借贷纠纷一案中，于2019年5月5日作出（2019）湘0503财保109号民事裁定书，查封了被执行人姚旺财名下位于邵阳市双清区房屋（权证号为：******）。异议人姚博伦向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人姚博伦称，2013年7月3日，其母亲付红林与父亲姚旺财达成《离婚协议》，协议约定：座落于邵阳市双清区房屋及车库归姚博伦所有，但被执行人姚旺财未按照离婚协议内容履行房产及车库的过户手续。2015年8月13日，异议人向邵阳市双清区人民法院提起诉讼，请求将登记在被执行人姚旺财名下的位于邵阳市房屋及车库过户至异议人名下。邵阳市双清区人民法院于2015年10月8日作出（2015）双民初字第695号民事判决书，判决姚旺财将登记在其名下的邵阳市双清区房屋（权证号为：******）过户至原告姚博伦名下。判决生效后，异议人已向邵阳市双清区人民法院申请强制执行。综上，邵阳市双清区房屋（权证号为：******）实际所有者为异议人姚博伦，邵阳市大祥区人民法院采取查封、拍卖措施明显错误，故提出异议，请求中止对姚旺财名下位于邵阳市房屋的执行，并解除对该房产的查封。申请执行人李国平称，本案执行过程中采取的执行行为符合法律规定，异议人并未实际依法取得位于邵阳市双清区房屋的物权所有权，不享有足以排除强制执行的权利，且异议人提出执行异议的依据（2015）双民初字第695号民事判决书，该民事判决书所认定的事实系《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条所列合同之外的债权纠纷，不能对抗法院的强制执行，请求法院驳回异议人的异议请求。经审查查明，申请执行人李国平与被执行人姚旺财民间借贷纠纷一案，李国平在诉前向本院申请财产保全，本院于2019年5月5日作出（2019）湘0503执保109号民事裁定书，查封了姚旺财名下位于邵阳市房屋（权证号为：******）。同年6月4日，本院作出（2019）湘0503民初588号民事判决书，判决被执行人姚旺财在判决生效后五日内偿还李国平借款本金1000000元及利息480000元（按月利率2%算至2018年4月25日，顺延照计）。判决生效后，因被执行人姚旺财未履行生效判决确定的还款义务，李国平向本院申请强制执行。本院在执行过程中根据邵阳市不动产登记中心出具的不动产登记信息查明，座落于邵阳市双清区房屋（权证号为：******），仍登记在被执行人姚旺财名下。经现场调查得知，该房屋至今未进行装修，无人居住。另查明：异议人姚博伦系案外人付红林与被执行人姚旺财之子。付红林与姚旺财婚后因感情不和，双方协议离婚，并于2013年7月3日达成《离婚协议》，约定：姚博伦归付红林抚养，座落于邵阳市房屋及车库归姚博伦所有。由于姚旺财未按照协议将房屋过户至姚博伦名下，姚博伦于2015年8月13日向邵阳市双清区人民法院提起诉讼，请求将登记在被执行人姚旺财名下的位于邵阳市房屋及车库过户至异议人名下。邵阳市双清区人民法院于2015年10月8日作出（2015）双民初字第695号民事判决书，判决姚旺财将登记在其名下的邵阳市房屋（权证号为：******）过户至原告姚博伦名下。判决生效后，异议人于2015年12月2日向邵阳市双清区人民法院申请强制执行。立案执行后，邵阳市双清区人民法院于2016年4月6日作出（2015）双执字第524号执行裁定书，裁定终结（2015）双民初字第695号民事判决书的本次执行程序。本院认为，案外人付红林与被执行人姚旺财签订《离婚协议》，协议约定将姚旺财名下位于邵阳市双清区房屋（权证号为：******）赠与姚博伦，但赠与后一直未办理房产过户。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。且本院在采取查封措施时，该房产在邵阳市不动产登记中心登记的所有权人仍为被执行人姚旺财。异议人姚博伦依据邵阳市双清区人民法院作出的（2015）双民初字第695号民事判决书，提出排除执行异议，因该民事判决书不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款所规定的情形，其权利不能够排除执行，故异议人姚博伦的异议请求不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条、第二十六条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人姚博伦的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  夏月星审判员  蒋建勇审判员  谢 蔚二〇二〇年八月十七日书记员  刘燕怡附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提起排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出执行异议之诉。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。