四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初7418号 原告：成都市住房置业融资担保有限公司。住所地：成都市人民中路一段28号。 法定代表人：陆建超，总经理。 委托诉讼代理人：杨鹏国，四川思创律师事务所律师。 被告：程荣，男，1956年3月10日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：李友容，女，1956年11月24日出生，汉族，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：程荣，男，1956年3月10日出生，汉族，住四川省通江县。系夫妻关系。 原告成都市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房置业公司）与被告程荣、李友容追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告住房置业公司的委托诉讼代理人杨鹏国，被告程荣（同为李友容的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告住房置业公司向本院提出诉讼请求：1.判令程荣、李友容向住房置业公司支付代为偿还的贷款本息184133.98元；2.判令程荣、李友容支付违约金138000元；3.本案诉讼费用由程荣、李友容承担。事实和理由：程荣、李友容系夫妻关系，因购买位于成都市武侯区，建筑面积90.33平方米的房屋（合同备案号：2156144），而向华夏银行股份有限公司成都分行（以下简称华夏银行成都分行）申请个人住房贷款460000元。2015年3月9日，程荣、李友容与华夏银行成都分行签订了《个人房屋抵押借款合同》并办理了公证书。该合同中约定：借款金额460000元，以等额本金还款法分期还本付息，贷款期限为8年，自2015年3月9日起至2023年3月9日止。住房置业公司向华夏银行成都分行出具了《担保函》同意就该笔贷款承担连带责任保证责任，保证的范围含贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。此外，住房置业公司与程荣、李友容另行签订了《个人住房／商业用房抵押（反担保）合同》。该合同约定，住房置业公司就程荣、李友容向华夏银行成都分行申请的460000元贷款向银行提供连带责任保证担保，如果程荣、李友容未按借款合同的约定履行义务构成违约导致住房置业公司承担保证责任的，程荣、李友容应当向住房置业公司支付借款合同项下贷款总额30%的违约金。此后，在《个人房屋抵押借款合同》履行过程中，程荣、李友容未按借款合同的约定按时还款，构成了违约。华夏银行成都分行按照《个人房屋抵押借款合同》第53.1条的约定，决定提前收回借款合同项下的贷款本金及相应利息。华夏银行成都分行于2020年1月8日向程荣、李友容邮寄送达了《提前到期通知书》，并于2020年4月9日向住房置业公司送达了《履行保证责任通知书》。住房置业公司作为连带责任保证人，已于2020年4月9日代程荣、李友容向银行清偿了尚欠的全部贷款本息。故请求法院判如所请。 为支持自己的主张，住房置业公司向本院提交了以下证据：《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》、《个人房屋抵押借款合同》、《担保函》、《提前到期通知书》、《履行保证责任通知书》、转账凭证。 被告程荣、李友容辩称，2020年2月因为疫情原因未归还贷款，3月还款时被告知解除借款合同，贷款本息包括了违约金、罚息，不应再收取违约金。 本院经审理认定事实如下： 2014年3月5日，程荣、李友容作为抵押人与住房置业公司签订《个人住房／商业用房抵押（反担保）合同》，主要约定：程荣、李友容向华夏银行成都分行申请借款460000元，住房置业公司为该笔贷款提供连带保证责任担保，程荣、李友容以位于成都市武侯区房屋向住房置业公司提供住房抵押（反担保），抵押反担保的范围为住房置业公司偿还给银行的全部债务（包括但不限于欠款本金、利息、罚息、违约金、滞纳金等）及行使债权及抵押权所产生的一切费用；如程荣、李友容未按借款合同的约定履行义务构成违约且住房置业公司承担了保证责任的，应向住房置业公司支付借款合同项下贷款总额30%的违约金。 2015年3月9日，程荣、李友容作为借款人及抵押人与华夏银行成都分行签订了《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：程荣、李友容向华夏银行成都分行借款460000元用于购买位于成都市武侯区房屋，借款期限为8年，以等额本金还款法分期还本付息，还款日为每月20日。 2015年3月16日，住房置业公司向华夏银行成都分行出具《担保函》，同意就上述贷款460000元承担连带责任保证责任，保证的范围含贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。 上述合同签订后，华夏银行成都分行依约履行了划付约定款项的义务。2020年1月2日，华夏银行成都分行向程荣、李友容邮寄发出《提前到期通知书》，称因其二人未按合同约定还本付息，决定提前收回合同项下的本金191666.48元及利息590.87元，要求于2020年1月13日前办理本金清偿手续。 2020年4月9日，华夏银行成都分行向住房置业公司发出《履行保证责任通知书》，称程荣、李友容违反所签借款合同的相关条款，故通知住房置业公司代偿截止2020年4月9日的贷款本息、罚息及实现债权的费用184133.98元。同日，住房置业公司将184133.98元转入华夏银行成都分行，并注明代程荣还款，履行了担保责任。 另查明，程荣、李友容系夫妻。 审理中，住房置业公司陈述程荣、李友容自2019年2月开始多次逾期归还贷款，程荣、李友容称当时因生病逾期几天，且逾期经银行同意。 本院认为，住房置业公司与程荣、李友容签订的《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》，程荣、李友容与华夏银行成都分行签订的《个人房屋抵押借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。程荣、李友容借款后未按合同归还借款本息，住房置业公司依《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》之约定履行了保证责任，代程荣、李友容向华夏银行成都分行偿还贷款本息184133.98元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故住房置业公司要求程荣、李友容支付代其向华夏银行成都分行支付的贷款本息184133.98元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》中约定，如程荣、李友容违约且住房置业公司承担了保证责任的，程荣、李友容应支付贷款总额460000元的30%的违约金即138000元，因程荣、李友容提出了违约金过高的抗辩，而住房置业公司代为清偿贷款所产生的主要是利息损失及律师费用，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条关于“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，综合考虑程荣、李友容的违约情节、住房置业公司的实际损失，本院将违约金酌定为30000元。故对住房置业公司关于违约金的诉讼请求，本院予以部分支持。 综上，本院对住房置业公司的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告程荣、李友容于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付其代为偿还的贷款本息共计184133.98元； 二、被告程荣、李友容于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付违约金30000元； 三、驳回成都市住房置业融资担保有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间向原告成都市住房置业融资担保有限公司履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3066元，诉讼保全费2131元，共计5197元，由成都市住房置业融资担保有限公司承担1637元，由程荣、李友容承担3560元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 卿 二〇二〇年八月二十六日 书记员 李蓓菡