四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0922民初1611号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所地遂宁市射洪县太和镇。 法定代表人：邓芸先。 委托诉讼代理人(特别授权)：董良，公司员工。 委托诉讼代理人(一般授权)：艾国,四川泽曦律师事务所律师。 被告：谢语秋，女，1988年9月17日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：陈国辉，男，1987年10月24日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：陈德发，男，1961年4月14日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：李春慧，女，1965年5月2日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司诉被告谢语秋、陈国辉、陈德发、李春慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月30日公开开庭进行了审理。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人董良、艾国到庭参加诉讼，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司法定代表人邓芸先、被告谢语秋、陈国辉、陈德发、李春慧未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告谢语秋、陈国辉返还原告借款本金6875091.14元并支付借款利息、罚息（利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算，截止2020年7月1日共计下欠利息、罚息约2999265.35元），并由被告陈德发、李春慧承担连带清偿责任;2.请求判决折价、拍卖、变卖射房他证太字第××号他项权证登记抵押物，并由原告优先受偿，受偿范围包括前述本金、利息、罚息和实现债权的费用等;3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由,2016年7月1日，原告与被告谢语秋签订××号《个人借款合同》，约定由原告向被告谢语秋发放6900000.00元、叁年期（从2016年6月16日起至2019年6月15日止）的抵押贷款，用于生产经营，贷款月利率为基准利率上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上50%，利随本清。同日，原告与被告陈国辉、陈德发、李春慧签订《抵押合同》，约定将其所有的射房权证太字第××、00××62、00××01、00××-1、00××010-××号房产及对应的国有土地使用权作前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，且被告陈德发、李春慧书面承诺对该笔贷款承担连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告谢语秋发放贷款6900000.00元，但借款期内及借款到期后被告谢语秋却未按合同约定归还本息，现欠贷款本息9874356,49元，担保人亦未履行担保义务，且经原告多次催收未果。为此，为保护原告合法权益，维护法律尊严，特依法诉来贵院，望判准原告的诉讼请求。 被告谢语秋、陈国辉、陈德发、李春慧未答辩亦未提交证据。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告谢语秋、陈国辉、陈德发、李春慧未到庭,本院无法组织当事人进行质证;对原告四川射洪农村商业银行股份有限公司提交的:原告营业执照复印件、法人身份证明复印件、法人身份证复印件、四被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，证明原、被告的主体资格;《个人借款申请书》、《面谈记录》，证明被告谢语秋于2016年5月15日向原告提出借款申请，且被告陈国辉、陈德发、李春慧同意担保的事实；营业执照复印件2份、欠条复印件1份，证明被告陈德发下欠被告陈国辉钢材款，为了佐证陈国辉的资产；个人借款合同，证明原告与被告谢语秋于2016年7月1日签订《个人借款合同》，双方建立金融借贷合同关系；借款借据，证明原告按合同约定向被告谢语秋发放贷款6,900,000.00元；抵押合同，证明原告与被告陈国辉、陈德发、李春慧于2016年7月1日签订《抵押合同》，双方建立抵押担保关系；射洪县国土资源局关于划拨国有土地使用权准予抵押的函、承诺书、连带经济担保承诺书、抵押承诺书、个人借款支用申请书、房权证、土地使用证、他项权证、放款通知书、贷款催收通知书、房屋估价协议，证明被告谢语秋向原告申请贷款，被告陈国辉、陈德发、李春慧向原告提供了名下财产作为担保，抵押财产进行了抵押登记，原告按照合同约定向被告发放了贷款，贷款逾期后依约向被告进行了催收；还款单据、借据信息、贷款本息明细表，证明被告谢语秋下欠原告借款本息情况即下欠的本金为6,874,277.69元和下欠利息。经审查认为，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 综合上述证据，结合庭审调查，经审理认定事实如下： 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司于2016年7月1日与被告谢语秋签订《个人借款合同》（合同编号××），约定被告谢语秋向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款6900000.00元，期限从2016年6月16日起至2019年6月15日止，贷款月利率为基准利率水平上上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，出现逾期和挪用情形应择其重计收罚息和复利。利随本清。同日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告陈国辉、陈德发、李春慧签订《抵押合同》（合同编号××），被告陈国辉、陈德发、李春慧约定将其共有的座落于太和镇下南街4-1号射房权证太字第××、00××-1、00××010-××号及对应的射国用（2010）第××号、被告陈德发所有座落于太和镇××富泰苑射房权证太字第××号及对应的射洪县国用（2007）第××号、被告李春慧所有座落于太和镇××园射房权证太字第××号及对应的射洪县国用（2008）第××号作前述贷款的抵押担保，并于2016年7月1日办理了射房他证太字第××号抵押登记。2016年7月1日原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向被告谢语秋发放贷款6900000.00元。被告陈德发、李春慧于2016年5月15日向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司出据《连带经济担保承诺书》，对被告谢语秋借款承担连带保证责任。借款到期后，被告谢语秋分别于2019年9月21日归还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金0.01元、于2019年10月11日归还40.68元、于2019年11月1日归还10.65元、于2019年12月4日归还1405.08元、于2019年12月21日归还0.01元、于2020年1月16日归还2.64元、于2020年2月5日归还777.57元、于2020年3月3日归还813.45元、于2020年3月21日归还0.01元、于2020年4月2日归还12.65元、于2020年4月30日归还1020.00元、于2020年5月7日归还813.45元、于2020年5月31日归还10000.00元、2020年6月1日归还10000.00元、2020年6月15日归还12.65元、2020年6月21日归还0.01元、2020年7月2日归还813.45元，截止2020年7月2日共计归还借款本金25722.31元，偿还利息8260.03元。下欠本金6874277.69元经催收未果，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司于2020年7月6日向本院提起诉讼，要求判准前述请求。 本院认为，依法成立的合同受法律保护,当事人应当按照约定履行自己义务。被告谢语秋未按约定履行还款和支付利息义务，其行为构成违约，被告陈国辉、陈德发、李春慧为被告谢语秋借款提供抵押担保，应在抵押财产范围内承担责任;被告陈德发、李春慧向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司出据的《连带经济担保承诺书》，未明确约定保证期限，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司未在主债务履行届满之日起六个月内要求保证人陈德发、李春慧承担保证责任，对被告陈德发、李春慧的保证责任依法应予免除。对原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条第二项、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告谢语秋于本判决生效后十日内归还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款下欠本金6,874,277.69元及利息、罚息，利息从2016年7月1日起、罚息从逾期之日起，以借款本金6,900,000.00元为基数，按合同约定的标准计算至付清时止，已付利息8,260.03元在应付利息中品迭； 二、若被告谢语秋未按上述期限履行偿还义务，则原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权对被告陈国辉、陈德发、李春慧共有的座落于太和镇下南街4-1号射房权证太字第××、00××-1、00××010-××号及对应的射国用（2010）第××号、被告陈德发所有的座落于太和镇××富泰苑射房权证太字第××号及对应的射洪县国用（2007）第××号、被告李春慧所有座落于太和镇××园射房权证太字第××号及对应的射国用（2008）第××号，在拍卖、变卖过程中享有优先受偿权，受偿范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收案件受理费40,460.00元，由被告谢语秋、陈国辉、陈德发、李春慧负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  何立标 二〇二〇年八月十九日 书记员  赵 娟