江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初4185号 原告：赣州银行股份有限公司青山湖支行，住所地：南昌市青山湖区上海路3号，统一社会信用代码：913601000588316245。 负责人：林秀锦，该行行长。 委托代理人：周学超，男，1990年12月31日生，汉族，住：江西省南昌市西湖区。 被告：南昌峰剑实业有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区罗家镇观田闵村118号，统一社会信用代码：91360111584030261H。 法定代表人：刘成玉。 被告：刘成玉，女，1971年12月6日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区昌东工业园区沈桥村熊村自然村。 被告：熊洪，男，1970年1月22日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区罗家镇观田闵村。 被告：南昌江康实业有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区昌东工业园区沈桥村熊村自然村，统一社会信用代码：913601115761175009。 法定代表人：熊俊。 被告：熊健，男，1992年11月14日生，汉族,住：江西省南昌市青山湖区罗家镇观田闵村。 被告：熊峡鹰，女，1993年8月31日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区昌东工业园区沈桥村熊村自然村。 被告：熊腊根，男，1972年1月30日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区。 被告：丁绮，女，1971年12月24日生，汉族，住：江西省南昌市青山湖区昌东工业园区沈桥村熊村自然村。 被告：丁军，男，1968年6月13日生，汉族，住：江西省南昌市东湖区。 被告：黄志云，女，1972年2月27日生，汉族，住：江西省南昌市东湖区。 原告赣州银行股份有限公司青山湖支行（以下简称赣州银行青山湖支行）与被告南昌峰剑实业有限公司刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行青山湖支行的委托代理人周学超到庭参加诉讼，被告南昌峰剑实业有限公司、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告赣州银行青山湖支行诉称：2019年6月28日，原告与被告南昌峰剑实业有限公司签订了一份编号为2804001909110024的《授信额度协议》及两份的《流动资金借款合同》，约定被告南昌峰剑实业有限公司向原告借款300万元，借款期限为12个月（自2019年6月28日至2020年6月28日），借款种类为流动资金贷款，借款支付方式为受托支付。同日，被告刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮与原告签订了《保证合同》，被告丁军、黄志云与原告签订了《最高额抵押合同》，以上合同均约定了对被告南昌峰剑实业有限公司的上述借款承担连带清偿责任。2019年6月28日，原告依约将300万元借款本金转入被告南昌峰剑实业有限公司账户。借款到期后，被告南昌峰剑实业有限公司未依约归还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，各保证人亦应依法承担连带清偿责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：一、判令被告南昌峰剑实业有限公司归还原告流动资金借款本金人民币3000000元；二、判令被告南昌峰剑实业有限公司给付原告流动资金借款本金的利息98671.61元（按年利率6.75%计算，从2019年9月20日算至2020年3月15日）；三、判令被告刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云对上述借款本息承担连带清偿责任；四、在被告南昌峰剑实业有限公司不履行上述义务情况下，判令原告对被告丁军所有的位于南昌市青山湖区的房产享有优先受偿权；五、本案诉讼费用全部由被告承担。 原告赣州银行青山湖支行提交了如下证据： 第一组证据：原告营业执照、法人身份证明文件；被告身份证明文件。 证明目的：证明原、被告主体适格。 第二组证据：申请书一份、《南昌峰剑实业有限公司股东会决议》、《南昌江康实业有限公司股东会决议》一份。 证明目的：被告南昌峰剑实业有限公司向原告借款经过出资人决议通过，程序合法。 第三组证据：《授信额度协议》一份、《流动资金借款合同》两份、借据两份、流水一份。 证明目的：原告依约履行了合同义务，向被告南昌峰剑实业有限公司发放贷款300万元，并对双方权利义务进行了约定。 第四组证据：《保证合同》四份、《最高额抵押合同》一份。 证明目的：被告刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮为南昌峰剑实业有限公司在赣州银行的贷款提供连带责任保证；原告对被告丁军所有的坐落于青山湖区的抵押物享有优先受偿权。 第五组证据：贷款本息明细表。 证明目的：截至2020年3月12日，被告南昌峰剑实业有限公司尚欠原告贷款本金300万元、利息98671.61元。 被告南昌峰剑实业有限公司、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云经依法传唤未到庭参与答辩也未向法院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年4月1日，被告南昌峰剑实业有限公司因经营周转需要，经股东会决议，同意向原告赣州银行青山湖支行申请为期12个月的300万元流动资金贷款。2019年6月28日，原告赣州银行青山湖支行与被告签订《授信额度协议》（合同编号：2804001909110024），合同约定：授信额度为300万元，授信期限自2019年6月28日至2020年6月28日。同日，被告南昌峰剑实业有限公司与原告签订两份《流动资金借款合同》（合同编号：2804001901110025、2804001901210011），合同分别约定：借款金额分别为200万元、100万元；借款期限均为12个月，均自2019年6月28日至2020年6月28日；借款支行方式均为受托支付；借款利率均为年利率6.75%，借款利息均按季缴付；逾期利息加收50%；还款方式均为一次还本。同日，被告熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司与原告赣州银行青山湖支行签订了《保证合同》（合同编号：280400190911002401、280400190911002402、280400190911002403、280400190911002404），合同均约定：保证担保范围为被告南昌峰剑实业有限公司的300万元借款本金及由此产生的利息、复利、罚息以及原告为实现债权所发生的费用等；保证期间为3年；保证方式为连带责任保证。同日，被告丁军、黄志云与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：280400180121000801），合同约定：以被告丁军所有的位于南昌市青山湖区的房产为被告南昌峰剑实业有限公司与原告之间的300万元债务（包括但不限于债权本金及由此产生的利息、复利、罚息及原告为实现债权发生的费用等）提供抵押担保。合同签订后，双方办理了不动产抵押登记［赣（2018）南昌市不动产证明第0021537号］。嗣后，原告依约向被告南昌峰剑实业有限公司的结算账号（28×××66）分别发放贷款200万元、100万元。借款到期后，被告南昌峰剑实业有限公司未按约还款付息。截至2020年3月15日，被告南昌峰剑实业有限公司尚欠原告贷款本金3000000元、利息98671.61元。 上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。 本院认为，原告赣州银行青山湖支行与被告南昌峰剑实业有限公司签订的《流动资金借款合同》及与被告熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司的《保证合同》、与被告黄志云、丁军签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。因被告南昌峰剑实业有限公司经营不善，无力还款，故对原告要求被告南昌峰剑实业有限公司归还借款本金及利息，要求各担保人承担担保责任的诉请于法有据，本院予以支持。截至2020年3月15日，被告南昌峰剑实业有限公司尚欠原告贷款本金3000000元及利息98671.61元，本院予以确认。因原告与被告签订的《最高额抵押合同》中约定以被告丁军所有的位于南昌市青山湖区的房产提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，故对原告要求对被告丁军提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。因被告黄志云、丁军仅以被告丁军的房产提供抵押担保，故对原告要求被告黄志云、丁军对被告南昌峰剑实业有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。被告南昌峰剑实业有限公司、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌峰剑实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告赣州银行股份有限公司青山湖支行借款本金3000000元及利息98671.61元（剩余利息自2020年3月13日起，按双方合同约定计付至款清止）。 二、被告刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮对被告南昌峰剑实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 三、如被告南昌峰剑实业有限公司未按期偿还上述债务，则拍卖、变卖被告丁军所有的位于南昌市青山湖区的房产，所得价款由原告优先受偿。 四、驳回原告赣州银行股份有限公司青山湖支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费31590元，减半收取15795元由被告南昌峰剑实业有限公司、刘成玉、熊洪、南昌江康实业有限公司、熊健、熊峡鹰、熊腊根、丁绮、丁军、黄志云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 张 良 二〇二〇年八月五日 书记员 黄志豪