浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初6481号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道马鞍山路263号云海小区4幢，统一社会信用代码91330381676180443A。 负责人王祖钝，该支行行长。 委托代理人周洋君，浙江万松律师事务所律师。 委托代理人周崇成，浙江万松律师事务所律师。 被告包建胜，男，1967年10月21日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告王巧玲，女，1974年6月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行与被告包建胜、王巧玲金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月10日向本院提起诉讼，请求：1、判令被告包建胜偿还原告借款本金25万元，支付约定利息（暂计算至2020年6月16日的期内利息为3611.13元，逾期利息7045.18元，复利101.75元；此后至实际履行完毕之日的逾期利息、复利分别以未还本金、未还期内利息为基数按年利率7.3515%计收，并支付原告为实现债权支出的律师费4700元；2、依法确认原告对登记在被告包建胜名下坐落于瑞安市××街道××村××巷××号的房屋【不动产登记证明：浙（2019）瑞安市不动产证明x号】折价或拍卖、变卖后所得款项在50万元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告王巧玲在50万元的范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费等以及其他实现债权的费用均由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2019年1月22日，原告与被告包建胜签订一份《小额贷款额度借款合同-个人商务贷款》，约定：原告向被告包建胜提供可以循环使用的借款25万元；借款存续期最长72个月；被告可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应手续。当日，原告与被告包建胜又签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》和《小额贷款最高额抵押合同》，约定：被告包建胜向原告借款25万元，借款期限为2019年1月30日至2020年1月30日；还款方式为按季付息，到期还本；借款年利率为5.655%，若逾期则在原利率基础上加收30%计收罚息，即年利率为7.3515%。被告包建胜以登记在其名下坐落于瑞安市××街道××村××巷××号的房屋（不动产权证号：瑞安市房权证瑞房字第0××2号）为自己在2019年1月21日至2025年1月21日向原告借款最高额50万元作抵押担保，并于2019年1月28日办理抵押登记。同日，原告与被告王巧玲签订了一份《小额贷款最高额保证合同》，约定：被告王巧玲自愿为被告包建胜在2019年1月21日至2025年1月21日向原告借款最高额50万元作保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期届满后二年，保证范围为借款本息及为实现债权的费用。合同签订后，原告按约向被告包建胜发放贷款25万元。之后，被告包建胜未按约支付利息。截止2020年6月16日，被告包建胜尚欠借款本金25万元，期内利息3611.13元，逾期利息7045.18元，复利101.75元。原告为实现上述债权支付律师费4700元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告包建胜于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行借款本金25万元及其利息（计算至2020年6月16日的期内利息为3611.13元、逾期利息7045.18元、复利101.75元；此后至实际履行完毕之日的逾期利息、复利分别以借款本金25万元、未还期内利息3611.13元为基数按年利率7.3515%计收），并支付原告为实现债权支出的律师费4700元；款交本院转付。 二、被告包建胜逾期不履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告包建胜名下坐落于瑞安市××街道××村××巷××号的房屋（不动产权证号：瑞安市房权证瑞房字第0××2号）折价或拍卖、变卖后所得款项在最高债权金额50万元范围内享有优先受偿权。 三、被告王巧玲以最高债权金额50万元为限对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告包建胜追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5282元，减半收取计2641元，由被告包建胜、王巧玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 钟瑞松 二〇二〇年八月十四日 法官助理 林 杰 代书记员 张 杨 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。