山东省济南市钢城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0117民初808号 原告：王某，女，1999年11月4日出生，汉族，上海航空公司职工，住济南市钢城区。 委托诉讼代理人：蒋明波，济南钢城钢都法律服务所法律工作者。 被告：周某，女，1972年7月20日出生，汉族，个体经营，住济南市钢城区。 被告：吕某1，女，1998年8月12日出生，汉族，在校学生，住济南市钢城区。 委托诉讼代理人：李刚，山东超然律师事务所律师。 第三人：吕某2，男，1934年5月10日出生，汉族，住济南市莱芜区。 原告王某与被告周某、吕某1、第三人吕某2法定继承纠纷一案，本院于2020年6月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人蒋明波，被告周某、被告吕某1的委托诉讼代理人李刚到庭参加诉讼，第三人吕某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.判决吕明贵、周某与原告王某签订的房屋赠与合同有效，位于钢城区莱钢金鼎花园西区12#楼东1单元1101室房产归原告所有，被告周某、吕某1和第三人吕某2协助原告办理该房产的登记手续；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系被告周某之生女，被告周某与吕明贵于××××年××月××日登记结婚，两人均系再婚，当时原告10岁尚未成年，自此原告跟随生母周某和继父吕明贵共同生活。周某和吕明贵于2013年12月4日贷款购买钢城区莱钢金鼎花园西区12#楼东1单元1101室楼房一套，一家三口居住。2015年6月15日，周某、吕明贵与原告签订房屋赠与合同将该房屋赠与原告所有，并且在莱芜市钢都公证处办理公证。吕明贵于2015年7月26日去世。原告到房管局办理登记手续，被告知需要吕明贵的继承人签字配合才行。现被告吕某1拒不配合，为此原告为维护合法权益，特向人民法院起诉，望判如所请。 被告周某对原告王某的起诉无异议。 被告吕某1辩称，一、本案房屋赠与协议无效：1.该赠与侵害了吕某1的合法权益，赠与人将其应履行法定抚养义务的财产全额赠与他人无效；2.本案赠与房屋与物权法规定（第191条）、赠与公证细则（第7条）相抵触，故不具有法律效力；3.赠与人吕明贵在赠与期间曾涉诉因病未出庭、病重住院治疗、因病自杀，病例及客观事实证据证实了存在赠与真实性的极大质疑；4.作为积极参与办理赠与事宜的本案原告母亲及本案当事人，对于吕明贵的严重病情、长时间住院事宜当庭陈述不知情，更反证了吕明贵赠与不具有真实性。吕明贵在无完全民事能力的情况下做出的赠与无效。二、本案赠与房屋系吕明贵婚后购置，资金的来源无证据证实，但作为婚后财产的性质确定无疑，故不应以所谓出资额度作为本案审理的依据。吕明贵亡故遗产本案无法确定，但本案涉及的房产即是最大的份额，故不宜以所谓其他遗产能够保证吕某1的法定权益进行考量。本案案由为法定继承纠纷，而原告起诉了享有法定继承权的人员，可见上述人员在原告起诉时也不认可原告诉称的相应权益。涉案房屋尚有房贷未予清偿故不能过户，即赠与未全部完成。 第三人吕某2未作述称。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日周某与吕明贵登记结婚，两人均系再婚，周某与前夫之女王某跟随周某与吕明贵生活，吕明贵与前妻之女吕某1跟随前妻生活。吕某2系吕明贵之父。2013年12月4日吕明贵、周某与莱芜鲁邦置业有限公司签订商品房预售合同，购买莱钢金鼎花园西区12号楼东1单元1101号房屋一套，按揭付款。2015年6月15日，吕明贵、周某与王某在莱芜市钢都公证处签订《房屋赠与合同》一份，自愿将其夫妻两人共同所有楼房一套赠与周某的女儿王某。内容：“1、赠与人所赠与的房屋只赠与给受赠人王某一人所有。2、赠与房屋状况，房屋位置：山东省莱芜市钢城区莱钢金鼎花园西区12号楼东1单元1101号房，建筑面积：136.29㎡，套内建筑面积：108.17㎡。该房产利用公积金贷款购买，尚有三年未还清，目前未取得房产证及土地证。房屋现有权属及使用情况：赠与人拥有此房的所有权益，赠与人目前在该房内居住。3、赠与人在三年内将房贷还清，取得房产证和土地使用证后办理过户登记手续。4、赠与房屋的交付，赠与人与受赠人待该房屋房产证、土地证下发后到当地房产管理部门办理产权过户手续并交接。5、受赠人取得房屋所有权，从产权转让手续办理完成之日起，房屋归受赠人所有。6、赠与的撤销，受赠人有下列情形之一的，赠与人可撤销赠与：受赠人不履行赠与合同约定的义务；严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、其他关系密切的亲戚朋友。8、合同的生效。本赠与合同自订立之日生效。”该赠与协议经莱芜市钢都公证处于2015年7月6日出具公证书予以公证，并附有公证录像。本案诉争房屋未办理过户变更手续。2015年7月26日吕明贵自缢身亡。王某与被告协商办理受赠房屋过户变更手续未果，诉至本院。 以上事实，由原告、被告陈述，原告提交的房屋预售合同及发票一份、赠与公证书、结婚证、死亡证明，被告吕某1提交的离婚协议等证据证实。 本院认为，本案立案案由为法定继承纠纷，经审查，本案案由应为赠与合同纠纷。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。涉案房屋系吕明贵、周某婚姻关系存续期间取得的财产，为夫妻共同财产，二人对该房屋享有处分权。吕明贵、周某与原告王某签订《房屋赠与合同》，将涉案房屋赠与原告王某，《房屋赠与合同》经公证处进行了公证，该赠与合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。吕明贵、周某应协助原告王某办理诉争房屋的产权过户手续，现吕明贵已去世，作为其继承人的被告周某、吕某1、吕某2应当继续履行协助原告办理产权登记的义务。关于吕某1辩称涉案房屋赠与侵害其合法权益的意见，由于吕某1未提交证据证明吕明贵生前未履行支付抚养费的法定义务，本院不予采纳；关于吕某1提交的吕明贵的相关病例也不能证实吕明贵在签订赠与合同时所设立的民事法律关系不真实，考量公证机关录制的办理公证时的视频，对于吕某1陈述吕明贵病情的相关辩解，本院不予采纳。关于吕某1辩称涉案房屋未办理过户手续，赠与未完成的意见，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”本案中涉案房屋赠与合同经过公证，不得任意撤销，赠与人延迟履行或者不履行给付赠与财产的义务，受赠人可以请求赠与人给付赠与的财产，故吕某1的上述意见，本院不予采纳。第三人吕某2经传票传唤未参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担对自己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、原告王某与吕明贵、被告周某于2015年6月15日签订的《房屋赠与合同》合法有效，位于钢城区房屋归原告王某所有； 二、被告周某、吕某1及第三人吕某2于本判决生效之日起十日内配合原告王某办理上述受赠房屋的过户手续； 三、驳回原告王某的其他诉讼请求。 案件受理费7560元，减半收取计3780元，由原告王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  马蕾 二〇二〇年八月三十一日 法官助理吕心英 书记员李敏 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。