湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0424民初1376号 原告:湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市衡东县城关镇衡岳南路150号。 法定代表人李来华，董事长。 委托诉讼代理人唐红舟，衡东农商银行督办组督办员。 被告:衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司，住所地衡东县石湾镇泥塘村一组。 法定代表人文春华。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司的委托代理人唐红舟到庭参加诉讼。被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 湖南衡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司偿还原告借款本金1640200元及利息918625.58元（利息暂计算至2020年7月6日，自2020年7月7日起至实际清偿之日的利息按双方合同的约定利率计算）；2、被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司承担原告为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第1、2项中的款项就抵押合同约定的位于衡东县石湾镇交通路被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司未答辩，也未向本院提交证据。 经审查，2014年4月3日，被告与原告签订了编号为：1884061000的最高额借字（2014）第00000298号《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款限额为105万元，借款期限为2014年4月3日起至2015年4月3日止，（同时注明，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力）。贷款月利率为8.85‰，罚息利率为10.62‰，还款方式为按季结息、到期一次性还本、利随本清。同日，被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订了编号为1884061000的最高额抵字（2014）第00000120号《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告自愿以名下位于衡东县石湾镇交通路房屋及土地进行抵押，产权证号：东房权证字第××、16××54号及东国用（2013）第××号。合同约定抵押担保的主债权自2014年4月3日起至2017年4月3日期间，担保范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金及所产生的利息、罚息及原告在此期间内为实现债权的全部费用。另特别声明：最高额借款合同是本合同项下其中一笔主合同，但不限此合同，衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司与被告从2014年4月3日至2017年4月3日期间内签订的所有贷款合同，都用本最高额抵押合同担保。并于2017年4月8日办理了抵押登记手续。 2014年4月10日，双方签订借款借据（NO：13365669号），约定借款金额165万元，借款用途进原材料，借款种类为循环借款，利率为8.85‰，还款方式为一次性还款。 2014年4月10日，湖南衡东农村商业银行股份有限公司向衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司84061960020578291012的账户放款165万元。 贷款发放后，被告累计还本9800元，已结利息174256.5元，最后一次还本为2019年2月19日，最后一次偿还利息为2015年4月29日，截止至2020年7月6日，被告下欠原告借款本1640200元，利息918625.58元。 上述事实，有原告提供的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、产权证、抵押权证、放款凭证、还款流水等及原告的当庭陈述在卷证实，足以认定。 本院认为，原告作为出借人向被告依约提供了贷款，被告作为借款人未依约履行还本付息义务，系违约行为，应承担相应的违约责任。现原告要求被告履行还款义务，本院予以支持。被告与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于衡东县石湾镇交通路房屋及土地进行抵押为其上述借款本息等债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司上述房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。对原告关于抵押权的诉请，本院予以支持。被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金1640200元及利息（至2020年7月6日利息和逾期利息为918625.58元，自2020年7月7日起至兑现完毕之日止借款利息按双方合同约定执行月利率10.62‰计算利息）。 二、本案诉讼费、保全费由被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司承担。 三、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司提供的抵押物位于衡东县石湾镇交通路房屋及土地（东房权证字第××、16××54号，东国用（2013）第××号）的房产依法处置后就所得价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 四、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理减半收取13635元，财产保全费5000元，由被告衡阳市威力陶瓷工艺制品有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  刘芬芬 二〇二〇年八月十二日 法官助理胡炎春 书记员侯英姿                            校对责任人：胡炎春 打印责任人：侯英姿                附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。