湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初7946号原告：龙文涛，男，1990年4月3日出生，汉族，住湖南省汨罗市。被告：刘亚利，女，1990年8月18日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：管恩宽，湖南畅元律师事务所律师。原告龙文涛与被告刘亚利民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告龙文涛及被告刘亚利的委托诉讼代理人管恩宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告龙文涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金72,000元，并支付原告利息20,544元（该利息自2018年11月2日按年利率24%计算至2020年1月8日止，之后的利息以实际欠付借款本金为基数按年利率24%计算至实际清偿之日止）；2、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年10月3日，被告刘亚利在长沙市岳麓区湘腾城市广场花之林茶馆向原告借款72,000元，原告于2018年10月3日、4日通过银行转账向被告分别支付45,000元和10,000元，并于2018年10月3日向被告支付现金17,000元，并出具借条一张。我们当时借钱是一个月，是短期资金周转，约定2018年11月2日还款，当到了还钱的时候，被告跟我说延期还钱，延期一个月且付给了我12,000元的利息。后来到了一个月之后的还钱期限，被告就失联了。因此我的利息的起算时间更改到了2018年12月，我在被告的家门口蹲了几天，发现她借钱不是因为项目资金周转，其实是去赌博了，很多人催她还钱。我就找到她衡阳市老家，我在借钱当时即2018年10月3日与被告签订了一份房屋租赁合同，约定只要被告还钱我就解除合同，如果被告到期未还钱秽就可以有权住进她名下的房屋即长沙市岳麓区莱茵城A6栋1001房。后来我拿着合同住进被告名下的房屋并第一时间通知了她本人，然后她报警，第一次警察上门支持我住在里面。此后，被告才开始联系我，说她没有钱还，说要我配合她卖房子。此后，原告多次向被告催告还款，但被告逃避债务，致使原告债权不能实现。2019年12月初得知被告名下位于长沙市岳麓区宜居莱茵城的一处房产进入法拍程序，并于2019年12月20日流拍，第二次法拍定于2020年1月12日，由长沙市天心区人民法院处置拍卖，原告为维护自身合法权益，保障债权的实现，特向人民法院提起诉讼。被告刘亚利辩称：1、龙文涛实际只向刘亚利放贷55,000元，并未支付其余17,000元。2、刘亚利已经偿清了所有欠款。刘亚利已于2018年11月3日归还龙文涛12,000元，双方在签订借条时已有以房抵债的规划，并签订了房屋租赁合同，约定每半年2万元的租金及相应的物业管理费用，龙文涛居住了一年，该款项已全部抵扣完毕。一年后，龙文涛既不愿意搬离，也不交纳房租，更不愿意按照合同约定调整租金。严重影响被告的合法财产权利。经审理查明：2018年10月3日，被告刘亚利（甲方）向原告龙文涛（乙方）借款72000元，并出具《借条》一张。《借条》载明：“今本人刘亚利（身份证号码：4304051990××××××××）向龙文涛（身份证号码：430681990××××××××）借款人民币柒万贰仟元整（￥72000元）。本人刘亚利已收到龙文涛的款项，约定本人刘亚利于2018年11月2日（包含此日）前向龙文涛一次性归还借款。如逾期将按每天2%的复利计算违约滞纳金”。原告于2018年10月3日、2018年10月4日分别转账45000元及10000元至被告账户，并于2018年10月3日向被告支付现金17000元。双方于同日签订一份《房屋租赁合同》，约定被告刘亚利将坐落于岳麓区的房屋（房地产权证号：20××94）出租给原告龙文涛，租赁期限自2018年10月3日至2038年10月2日止，合同第四条载明：“该房屋租金为（人民币）贰万零千零百零拾零元整”。合同第十七条载明：“本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲，乙双方同意提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有拘束力”，原告于2020年3月25日搬离案涉房屋，期间未向被告交纳房屋租金。被告于2018年11月3日向原告还款12000元，但之后并未再向原告还款。原告催要未果，遂诉至本院。庭审中，经本院释明，原告明确表示主张被告支付借款利息，不主张违约滞纳金。同时，原告在庭审中表示《房屋租赁合同》第十七条约定的仲裁委员会为长沙仲裁委员会，被告表示对约定的具体的仲裁委员会不清楚。上述事实有双方当事人的陈述及《借条》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《房屋租赁合同》、《不动产信息查询证明》、《报警案件登记表》、《询问笔录》等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告龙文涛与被告刘亚利之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，无法定无效情形，合同依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行自己的义务。龙文涛已向刘亚利支付借款72,000元，原、被告之间的借款合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原。被告未约定借款利息，双方约定上述借款的最后归还期限为2018年11月2日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定。原告可自2018年11月3日起按年利率6%向被告主张借款的逾期利息。72000元借款按年利率6%计算在2018年11月3日产生的借款利息为12元。因此，被告于2018年11月3日向原告支付的12,000元，其中12元系向原告支付借款利息，剩余的11,988元系归还原告借款本金，依此计算，至2018年11月3日，被告尚欠原告借款本金60,012元。60012元借款本金自2018年11月4日计算至2020年1月8日利息为4,250.85元。故对原告请求判令被告偿还原告借款本金72,000元，并支付原告利息20,544元的诉讼请求，本院予以部分支持，依法确认被告需偿还原告借款本金60,012元并支付原告借款利息4,250.85元，之后的利息按年利率6%计算至实际清偿之日止，对此项诉请的超出部分，本院不予支持。原告主张2018年11月3日被告支付原告的12,000元系被告归还原告2018年10月、11月两个月的借款利息，但原告未提供证据证明原、被告之间有借款利息的约定，故对原告的此项主张，本院不予支持。被告抗辩只收到原告借款55,000元，但被告在2018年的《借条》上已签名确认收到原告借款72,000元，原告亦于次日另行向被告转账支付了尚欠的10,000元借款，被告在原告起诉前未就其抗辩的17,000元向原告提出异议，并于2018年11月3日向原告还款12,000元。被告的此项抗辩无证据证明，亦不符合常理和日常生活经验，故对被告的此项抗辩，本院不予采信。被告抗辩原、被告双方有以房抵债的规划，所欠借款已以租金及物业费用方式清偿，但并未提交相应证据证明，且该房屋租赁合同纠纷系另一法律关系，原、被告在《房屋租赁合同》约定发生争议由仲裁委员会裁决。当事人若认为该仲裁协议无效，应当依法向有管辖权的中级人民法院申请确认仲裁协议无效，本院对原，被告之间房屋租赁合同纠纷无管辖权，故对于被告的此项抗辩，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、限被告刘亚利于本判决生效之日起五日内偿还原告龙文涛借款本金60,012元并支付利息4,250.85元（该利息暂计算至2020年1月8日，之后的利息以实际欠付借款本金为基数按年利率6%计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告龙文涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,114元，减半收取1,057元，由原告龙文涛负担323元，由被告刘亚利负担734元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  舒志明二〇二〇年八月十九日法官助理邓家欣书记员陈文凤附：适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。