重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初13385号 原告：高新技术产业开发区洪云建材租赁站，住所地重庆市九龙坡区柳背桥路4号3-17-5号，统一社会信用代码92500107MA5XTPFP2U。 经营者：李正桂，女，1963年10月3日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：余丽蓉，重庆汇远鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁超，重庆汇远鸿律师事务所律师。 被告：重庆恒宇建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区五红路10号江南花苑6号17-3，统一社会信用代码91500105666405573K。 法定代表人：罗国英，总经理。 委托诉讼代理人：罗书全，公司员工。 被告：李学忠，男，1970年3月25日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：秦建军，男，1979年5月9日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：凃云周，男，1980年12月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：罗书全，男，1977年6月21日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站与被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、秦建军租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站的委托诉讼代理人余丽蓉，被告重庆恒宇建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人罗书全、被告秦建军到庭参加诉讼。被告李学忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。后经原告申请，本院依法追加凃云周、罗书全作为本案被告。第二次庭审，原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站的委托诉讼代理人余丽蓉，被告李学忠，被告秦建军，被告凃云周，被告罗书全（亦是重庆恒宇建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除涉案《建筑器材租赁合同》；2．被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全向原告支付截至2019年7月31日已产生但至今仍欠付的租赁费209581.24元，并支付从2019年8月1日起至解除合同之日止，以767.57元/天（钢管32660.9米×0.016元/米/天＋扣件16932套×0.011元/套/天+顶托2937套×0.02元/套/天）为标准计算后续租金以及从解除合同次日起至还清租赁物或付清租赁物赔偿费之日止，以767.57元/天为标准计算的物资占用损失；3.被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全向原告支付违约金，从逾期付款之日以欠款为基数按月2%的标准分笔计算至款项付清之日止；4.被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全于判决生效十日内向原告返还钢管32660.9米、扣件16932套、顶托2937套，如逾期未返还则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的价格予以赔偿；5.被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全支付原告律师费30000元；6.被告秦建军对上述请求承担连带清偿责任；7.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由五被告承担。庭审中，原告撤回了第5项诉讼请求。事实和理由：被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠等因重庆世贸广场中央公园B区一期工程项目需要与原告签订《建筑器材租赁合同》，由被告重庆恒宇建筑劳务有限公司等向原告承租建筑材料，被告秦建军对合同项下的债务承担连带清偿责任。合同约定了租金结算方式、付款方式、违约责任等。合同签订后，原告履行了出租义务，但被告至今仍欠付截至2019年7月31日已产生的租赁费209581.24元。为维护原告合法权益，故起诉来院。 被告重庆恒宇建筑劳务有限公司辩称，我方在原告处租赁了物资，对原告主张的诉求都无异议，我方应支付费用。 被告李学忠辩称，认可租赁事实，同意原告诉讼请求。 被告秦建军辩称，同意原告诉讼请求，我也应承担责任。 被告凃云周辩称，认可租赁事实，同意原告诉讼请求。 被告罗书全辩称，认可租赁事实，同意原告诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实： 原告作为出租方（甲方），被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全作为承租方（乙方），双方签订《建筑器材租赁合同》。主要约定，乙方承建重庆世贸广场中央公园B区一期工程，租用甲方建筑器材，器材成本价值及租金（含3%增值税专票）收取标准如下，钢管0.016元/米/天，维修费0.1元/米；扣件0.011元/套/天，维修费0.2元/套；顶托0.02元/套/天，维修费0.5元/套；大小头0.02元/个/天，维修费0.5元/个；成本价值均按市场价，上下车费钢管按300米/吨，扣件按1000套/吨，顶托按250套/吨，大小头400个/吨，各20元/吨，运费由乙方承担。租金按租用天数计算，自发货之日起至还回之日止（还货当天不计），租期不足三个月，按三个月计算租金，租期超过三个月，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据，乙方每个自然月结算后次月10日前支付产生的所有租金及费用，如未按时支付，每天应按照租金及费用的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物。租赁期限届满后，如果乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权按成本价要求赔偿。在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。乙方确认秦建军为项目经办人，乙方项目经办人对乙方在本合同中义务负连带支付责任。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、律师费等均由败诉方承担。庭审中，秦建军认可前述合同中的“秦建军”签字系由其本人书写。 另形成周转材料租金结算表6份，载明租用单位重庆恒宇建筑劳务公司、罗书全、涂云洲、李学忠。具体情况如下： 1.结算时间2018年12月31日，租金总额26124.84元； 2.结算时间2019年2月28日，上欠26124.84元，租金合计94569.72元，减去春节扣款7261元，租金为87308.72元； 3.结算时间2019年3月31日，上欠87308.72元，租金总合计123190.87元； 4.结算时间2019年4月30日，上欠123190.87元，租金合计146532.48元； 5.结算时间2019年5月31日，上欠146532.48元，租金合计167777.17元； 6.结算时间2019年6月30日，上欠167777.17元，租金合计188336.55元。 2019年7月31日，另形成周转材料租金结算表，载明租用单位重庆恒宇建筑劳务公司、罗书全、涂云洲、李学忠，租赁时间2019年7月1日至2019年7月31日，在租物资为钢管32660.9米、扣件16932套、顶托2937套，上欠188336.55元，总合计209581.24元。租用单位负责人处有秦建军签字。 庭审中，五被告均认可钢管赔偿价为15元/米、顶托赔偿价15元/个、扣件赔偿价6元/套。 以上事实，有建筑器材租赁合同、周转材料租金结算表及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。 本院认为，原告与重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全签订《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定行使权利，履行义务。合同约定乙方每个自然月结算后次月10日前支付产生的所有租金及费用，逾期60日不交付租金，甲方有权解除合同。本案中，双方多次结算后被告均未按时足额支付租赁费用，原告有权按约解除合同。原告已经以诉讼方式主张解除合同，涉案租赁合同已于原告主张解除合同意思表示到达被告时解除。因涉案合同已解除，对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。 合同解除后，被告应及时返还租赁物资钢管32660.9米，扣件16932套，顶托2937套；如不能返还，则按双方认可的钢管15元/米、顶托15元/套、扣件6元/套进行赔偿。合同约定，在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。故对于原告主张的2019年8月1日以后的租金（物资占用损失），本院予以支持。具体标准如下，从2019年8月1日起，以在租物资（钢管32660.9米、扣件16932套、顶托2937套）为基数，按钢管0.016元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.02元/套/天的标准计算。 经双方结算，截至2019年7月31日，被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全累计欠原告租金209581.24元。根据合同约定，重庆恒宇建筑劳务有限公司应于每个自然月结算后次月10日前支付产生的所有租金及费用。重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全未按时付款，应承担逾期付款违约金。综合合同内容及原告诉讼请求，本院确定本项如下，以26124.84元为基数，从2019年1月11日起计算至2019年3月10日止；以87308.72元为基数，从2019年3月11日起计算至2019年4月10日止；以123190.87元为基数，从2019年4月11日起计算至2019年5月10日；以146532.48元为基数，从2019年5月11日起计算至2020年6月10日；以167777.17元为基数，从2019年6月11日计算至2019年7月10日；以188336.55元为基数，从2019年7月11日计算至2019年8月10日；以209581.24元为基数，从2019年8月11日计算至付清之日止；均按月2%的标准计算。 秦建军系连带责任保证人，应就被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全的前述债务承担连带清偿责任。 第一次庭审被告李学忠未到庭，应承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站截至2019年7月31日的租赁费用209581.24元； 二、被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书于本判决生效之日起十日内返还原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站钢管32660.9米，扣件16932套，顶托2937个；如不能归还则按钢管15元/米、顶托15元/套、扣件6元/套的标准赔偿原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站； 三、被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站2019年8月1日以后的租金（物资占用损失）：从2019年8月1日起，以在租物资（钢管32660.9米、扣件16932套、顶托2937套）为基数，按钢管0.016元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.02元/套/天的标准计算，至第二项明确的返还日期止； 四、被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站违约金：以26124.84元为基数，从2019年1月11日起计算至2019年3月10日止；以87308.72元为基数，从2019年3月11日起计算至2019年4月10日止；以123190.87元为基数，从2019年4月11日起计算至2019年5月10日；以146532.48元为基数，从2019年5月11日起计算至2020年6月10日；以167777.17元为基数，从2019年6月11日计算至2019年7月10日；以188336.55元为基数，从2019年7月11日计算至2019年8月10日；以209581.24元为基数，从2019年8月11日计算至付清之日止；均按月2%的标准计算； 五、被告秦建军就被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、凃云周、罗书全前述第一、二、三、四债务向原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站承担连带清偿责任； 六、驳回原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2446.86元，已减半收取，保全费5000元，合计7446.86元，由原告高新技术产业开发区洪云建材租赁站负担46.86元，被告重庆恒宇建筑劳务有限公司、李学忠、秦建军、凃云周、罗书全负担7400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 唐海峰 二〇二〇年八月七日 法官助理 胡人丹 书 记 员 李 鑫