上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初13774号原告：王福生，男，1962年10月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：吴高勇，男，1979年1月3日出生，汉族，户籍地广西灌阳县。委托代理人：史南，上海智鼎律师事务所律师。原告王福生诉被告吴高勇财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月22日公开开庭进行了审理。王福生、吴高勇及其委托代理人史南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王福生向本院提出诉讼请求：1.判令吴高勇赔偿王福生房租损失20,800元；2.判令吴高勇赔偿王福生精神损失费50,000元；3.判令吴高勇赔偿王福生必要费用71,992元。事实与理由：2018年3月29日,吴高勇自称是小南国的员工需租房住家，并与王福生就上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)签订了房屋租赁合同。合同第七款乙方义务第3条约定：吴高勇不得将承租的房屋转租分租，如因吴高勇的过失或过错使房屋及设施受到损坏，吴高勇应负责赔偿或修复。第4条约定：一切意外事故将由吴高勇承担一切后果。吴高勇按合同向王福生支付了房租和押金。合同签订后吴高勇又称房屋由小南国4个员工合住，王福生同意但提出最多只能住四人。直到2019年4月10日房屋漏雨时，吴高勇叫王福生去修理,王福生才知道吴高勇将房屋以每月6,000元的价格转租给了江西诚达配送服务有限公司做员工宿舍，王福生要求吴高勇立即将房屋交还给王福生，吴高勇说4月份刚交3个月房租,吴高勇也刚收了下家3个月房租,吴高勇同意等到了7月7日就把房屋还给王福生。可是，就在5月19日下午14点50分许,江西诚达配送服务有限公司的员工刘某在卧室内给电瓶车的锂电瓶充电，因锂电池热失控爆炸燃烧引发火灾。王福生积极配合居委和街道等部门，安排受灾群众吃住，并对全部受灾居民进行赔付。总赔付金额175,371.50元，另外，还向物业支付外墙修复费用12,000元。该费用已经起诉到法院，法院判决并执行吴高勇15万元。吴高勇将房屋交还王福生时，系争房屋应符合人居住的基本健康安全条件，火烧后房屋和装修后的房屋不能马上供人居住。应经过相关部门检测，最起码三个月以后才能入住。火灾后房屋修复刷涂料在8月16日晚上10点结束，故吴高勇应补偿王福生房租损失至11月17日，实际王福生租金只付到7月7日，故吴高勇应赔偿房租损失4,800元/月×4个月+4800元/月×(10天÷30天/月)=20,800元。火灾发生时，吴高勇态度极其恶劣，甚至电话不接，本应由吴高勇处理的灾后安置和赔偿事宜，吴高勇既不出钱、也不出力。王福生精神上受到严重打击，故请求赔偿精神损失费5万元。经过3个月努力，王福生夫妇与居委、街道一起完成全部受灾邻居的赔付和房屋修复，吴高勇理应按2019年上海市社会平均工资每人每月7,832元的标准向王福生夫妇支付工资(3个月×7832元/月)×2人=46992元。交通费5000元、律师费2万元，共计71,992元。审理中，王福生明确诉请1的期间为2019年7月7日至2019年11月17日，按照4,800元/月。明确诉请3必要费用的组成：工资损失2019年5月19日至8月18日，每人每月7,832元，夫妻两个人，共计46,992元。律师费20,000元。交通费5,000元。吴高勇辩称，不同意全部诉请。第1项关于房租损失，火灾发生后，王福生在5月19日就收回系争房屋。王福生陈述的火灾烧过的房屋和装修后的房屋，起码要空置三个月以后才能供人居住是没有事实依据的。吴高勇实际已支付7月7日之前的房租，王福生还扣了吴高勇相当于一个月租金的押金。同时装修是应当于8月3日就结束的，故对于装修期间的损失是不应当由吴高勇来承担。第2项诉请精神损失费，没有法律依据，应予以驳回。第3项诉请，王福生主张的交通费和工资中计算了夫妻两个人，但其妻子的损失应当由他的妻子来主张，王福生没有权利直接代为主张。并且工资、交通费、律师费也没有事实和法律依据。根据民事判决书已经载明了王福生对于火灾造成的损失是要承担次要责任。因此吴高勇认为已经支付了7月7日之前的房租，再加上没退还4,800元押金，完全可以弥补王福生的房屋损害所造成的损失。另外对于其他的实际损失已经在另外两个案子中都已经处理过了。本院认定事实如下：王福生系上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XX1.XX6.XX7室房屋的共有产权人之一，建筑面积70.84平方米。2018年3月29日，王福生(甲方、出租方)与吴高勇(乙方、承租方)签订房屋租赁合同，甲方将上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XXX室出租乙方，房屋建筑面积30平方米。租赁期限自2018年4月8日起至2024年4月7日止。月租金4,800元，付三押一，提前七天支付下次房租。租赁押金4,800元。未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租分租，如因乙方过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿或修复。同日，王福生收取吴高勇房屋押金4,800元。合同签订后，王福生将房屋交付吴高勇使用，吴高勇则按约支付租金至2019年7月7日。2019年5月19日下午，系争房屋内发生火灾。经上海市徐汇区公安消防支队认定，该次火灾起火部分为系争房屋南侧卧室西墙中间部位处，起火原因系处于充电状态的当事人刘某电瓶车锂电池热失控爆炸燃烧引发火灾，火灾造成系争房屋南卧室和天井全面过火，周边及楼上居民住户受不同程度过火、烟熏影响，未造成人员伤亡。王福生、方某(代二房东吴高勇)、杨某某(三房东)等均在“火灾事故简易调查认定书”上签字确认。后，王福生至本院起诉吴高勇[案号(2019)沪0104民初19814号]，要求：1.赔偿水电费、保洁保安费共计1,508.50元；2.赔偿装修费17,500元、垃圾清运费5,400元，另购材料费1,640元；3.赔偿门窗、电器、淋浴房、雨篷等物品损失20,560元。本院于2019年9月10日出具调解书，主要内容为：一、吴高勇支付王福生水电费、保洁保安费1,508.50元；二、吴高勇赔偿王福生房屋装修费、垃圾清运费、材料费、门窗、电器、淋浴房、雨篷等物品损失费共计20,000元。后，王福生再次至本院起诉吴高勇赔偿因火灾造成损失187,371.50元[案号(2019)沪0104民初21982号]，王福生在事实与理由中明确安排受灾群众吃住并赔偿火灾损失共计175,371.5元，向物业支付房屋外墙修复费用12,000元。本院经审理认为吴高勇应对火灾造成的损失承担主要责任，王福生应对火灾造成的损失承担次要责任。并于2019年10月29日判决吴高勇赔偿王福生火灾损失15万元。该案业已生效。王福生为该案诉讼支付律师费20,000元。审理中，王福生与吴高勇一致确认2019年5月21日王福生收回系争房屋。审理中，吴高勇明确表示吴高勇已支付给王福生的房屋押金4,800元同意由王福生收取，以弥补王福生的损失。以上事实，除双方陈述外，另有租赁合同、民事判决书、民事调解书、律师费手机、委托合同等证据证实，本院予以确认。审理中，为证明系争房屋重新装修的竣工日期为2019年8月3日，吴高勇提交2019年5月28日王福生与案外人签订的《房屋装修合同》，该《房屋装修合同》记载：委托方为王福生(甲方)，承接方为案外人(乙方)，工程地址系争房屋，总计施工面积20平方米，委托方式：半包，工程开工日期：2019年6月4日，工程竣工日期2019年8月3日。工程总天数60天。工程价款17,500元。合同附件记载：一、乙方施工内容说明：1、四周墙面原批灰拆除后重新批灰，(含贴网格布)表层涂料涂刷一底二面，大师白色乳胶漆，老墙面底子基础存在的缺陷甲方予以理解和接受。2、顶面铺设防水石膏板，批灰，表层涂料涂刷一底二面。3、房间新排强电线。弱电线。开关。插座。数量总计8只，安装位置由甲方指定，若增强强电箱另加800元。(含配电箱。总开带漏电。空调分路。插座分路。照明分路)。4、地面找平，贴地砖。天井地面找平，墙面修复。二、甲方自行施工内容：1、防盗门安装。2、铝合金窗安装。3、灯具甲供，乙方安装。王福生对该《房屋装修合同》真实性无异议，认为因为火灾导致延长工期，8月16日晚上结束施工。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据查明事实，王福生将系争房屋出租并交付吴高勇后，吴高勇将系争房屋交给他人使用，因实际使用人原因发生火灾造成房屋装修等损失，吴高勇作为承租人应承担相应赔偿责任。本院亦在另外两个案件中判决或确认吴高勇应赔偿王福生相应损失。现王福生再次起诉主张权利，应提供充足证据证明其主张的损失系因火灾造成的直接损失。根据查明事实，吴高勇已支付租金至2019年7月7日，从2019年5月21日王福生收回系争房屋至2019年7月7日共计48天。本院综合考虑系争房屋面积、装修施工内容、装修金额等方面，认为48天的时间足以王福生将系争房屋重新装修；关于王福生主张装修好还需空置3个月才能供人居住的意见，王福生并未提供充足证据予以证明，本院对此难以采纳。综上，王福生主张2019年7月7日至2019年11月17日租金损失的诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。关于王福生主张的精神损失费、必要费用即工资损失、律师费、交通费的诉请，亦于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条的规定，判决如下：驳回王福生的诉讼请求。案件受理费减半收取计1,577元，由王福生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 杨 锋二〇二〇年八月二十六日书记员 陆怿婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。