吉林省安图县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2426民初744号原告：李增山，男，1949年6月3日出生，汉族，无职业，住安图县。委托诉讼代理人：李叶波（系原告李增山的女儿），女，1974年5月13日出生，汉族，无职业，住安图县。原告：王丽华，女，1947年2月1日出生，汉族，无职业，住安图县。原告：李业鹏，男，1975年5月3日出生，汉族，无职业，住安图县。委托诉讼代理人：王丽华（系原告李业鹏的母亲），女，1947年2月1日出生，汉族，无职业，住安图县。原告：李叶英，男，1979年5月29日出生，汉族，银行职员，住安图县。委托诉讼代理人：王丽华（系原告李叶英的母亲），女，1947年2月1日出生，汉族，无职业，住安图县。被告：李为民，男，1954年2月5日出生，汉族，无职业，住安图县。原告李增山、王丽华、李业鹏、李叶英与李为民所有权纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李增山的委托诉讼代理人李叶波，原告及原告李业鹏、李叶英的委托诉讼代理人王丽华，被告李为民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李增山向本院提出诉讼请求：判令位于安图县总面积为203.74平方米房屋（以下简称涉案房屋）中的135.82平方米房屋归李增山所有。事实和理由：李为民是李增山的弟弟。争议的的房屋位于安图县。此楼房共三层，二楼和三楼是住宅楼。二楼建筑面积203.74平方米。现在李增山想要分得自己的那部分面积，但是对房子的权属产生争议，为了维护家里和睦的氛围，想要分房产，确定房屋的归属问题。王丽华、李业鹏、李叶英诉称，涉案房屋是二楼的三间，总面积是203.74平方米，三间的面积基本一致，是李增发、李增山、李为民兄弟三人各自出资盖的，每人一间，最南边是李增发，中间是李为民，最北边是李增山。李增山的主张已经超过三分之一了，超过的部分王丽华、李业鹏、李叶英不同意。李为民辩称，涉案房屋的面积是203.74平方米，位于二层，共三间房屋，三间面积相同。三间房屋是李增发、李增山、李为民兄弟三人各盖各的，不属于大家集体盖的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。王丽华、李业鹏、李叶英、李为民对李增山提交的证据3（收据5张）的真实性无异议，但主张缴纳的所有费用都是李增发、李增山、李为民共同支付的，本院对该证据的真实性予以采信。王丽华、李业鹏、李叶英、李为民对李增山提交的证据4（李增山自书的有关盖楼的情况说明）有异议，主张三间房屋是李增发、李增山、李为民兄弟三人各盖各的，因该证据为李增山自行书写且内容未经其他人认可，故本院对该证据不予采信。李业鹏、李叶英、李为民对李增山提交的证据4（建设房屋施工人员明细）有异议，主张李增发、李增山、李为民三家都有人帮忙建房，因李增山所称的施工人员并未出庭接受询问，故本院对该证据不予采信。李增山、王丽华、李业鹏、李叶英对李为民提交的证据3（1993年5月房屋协议书）的真实性无异议，但主张协议签订的时间为2017年，本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李溪亭、郭秀珍生育李增发、李增山、李为民、李桂芝、李桂云、李永革子女六人。李溪亭于1973年去世。1991年，郭秀珍召集子女欲共同建造三层楼房，并确定二层的三间房屋归李增发、李增山、李为民三个儿子所有，三层的三间房屋归李桂芝、李桂云、李永革三个女儿所有。1991年10月至1993年1月，全部三层楼房建造完毕，其中二层和三层的面积相同，两层共六间房屋的面积也各自相同（均为67.91平方米）。二层的三间房屋自南向北分别为李增发、李增山、李为民各自建造，房屋建成后，因李为民未实际居住，李增山又与李为民互换房屋，即三间房屋自南向北分别为李增发、李为民、李增山。李增发于2010年去世。李增发与王丽华为夫妻关系，二人育有李业鹏、李叶英二子。2011年5月27日，在补办二层和三层房屋的产权证时，王丽华、李业鹏、李叶英、李增山等人同意将二层、三层面积共为407.48平方米的房屋登记为李为民单独所有。现李增山诉至本院，请求判令确认二层203.74平方米房屋中的135.82平方米的所有权归其所有。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李增山提供的证据不足以证明二层的南北两间房屋由其建造或其付出更多，故本院对其该项主张不予认可。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，二层的三间房屋分别为李增发、李增山、李为民各自建造，三人自房屋建成时即对各自的房屋享有物权。因李增山与李为民互换房屋，故自南向北的三间房屋现应分别为李增发、李为民、李增山所有。现二层房屋的不动产登记簿记载为李为民单独所有与真实权利状态不符，李增山有权主张对二层的最北侧房屋享有物权。继承开始后，由配偶、子女、父母继承。本案中，李增发及其父母均已去世，故最南侧房屋现应由王丽华、李业鹏、李叶英继承，不动产登记簿记载与真实权利状态不符，三人有权主张对二层的最南侧房屋享有物权。二层中间的房屋的不动产登记簿记载与真实权利状态相符，李为民对二层的中间房屋享有物权。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认位于安图县、总建筑面积为407.48平方米、总层数3（2-3）、安图县房权证明月镇字第XXXX号房屋中二层最北侧的房屋所有权属原告李增山所有；二、确认位于安图县、总建筑面积为407.48平方米、总层数3（2-3）、安图县房权证明月镇字第XXXX号房屋中二层最南侧的房屋所有权属原告王丽华、李业鹏、李叶英所有；三、驳回原告李增山的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告李为民负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 员 胡征光二〇二〇年八月二十四日法官助理 缴彦铭书 记 员 秦 程附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法（2017）》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国物权法（2007）》第三十条【因事实行为而设立或者消灭物权】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。《中华人民共和国继承法（1985）》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。