天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初9426号原告：张某1，男，1951年9月24日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省讷河市。原告：张某2，女，1961年8月22日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省讷河市。以上二原告委托诉讼代理人：张玉国（系二原告弟弟），1970年12月6日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。原告：张玉国，男，1970年12月6日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。原告：张某3，女，1958年10月22日出生，汉族，退休职工，住天津市宝坻区。以上二原告委托诉讼代理人：杨颖，天津津宝律师事务所律师。原告：张某4，女，1956年6月3日出生，汉族，退休职工，住天津市宝坻区。被告：张某5，男，1968年1月19日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：邱莎莎，天津航标律师事务所律师。委托诉讼代理人：张黎明，天津航标律师事务所实习律师。第三人：刘某，女，1966年6月24日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。原告张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4与被告张某5、第三人刘某法定继承纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日第一次公开开庭进行了审理。因出现法定事由，本案依法扣除审限。扣除审限期间，陈庆兰于2020年5月21日死亡，待扣除审限事由消除后，依法转换为普通程序，于2020年7月23日第二次公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2的委托诉讼代理人张玉国，原告张玉国、张某3及其委托诉讼代理人杨颖，原告张某4，被告张某5的委托诉讼代理人邱莎莎、张黎明，第三人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第一次开庭时，陈庆兰、张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4作为本案原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令宝坻区海滨街道天锦园40号楼702号房屋归陈庆兰所有，判决张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4、张某5各享有天锦园2号楼2单元1602号房屋六分之一财产所有权；2.共同债务239185.65元由陈庆兰负担155966.10元，余下83319.55元由张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4各负担六分之一，张某5负担六分之一，即每人13886.59元；3.上述诉讼请求由第三人刘某协助执行。因陈庆兰死亡，本案主体及继承财产范围发生变更。张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4作为原告向本院提出变更后诉讼请求：1.确认张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4、张某5各享有宝坻区海滨街道天锦园40号楼702号、2号楼2单元1602号房屋的六分之一财产份额，并判令天锦园40号楼702号房屋归张某3所有，天锦园2号楼2单元1602号房屋归张玉国所有；2.天锦园40号楼702号房屋债务86012.75元由张某3负担，天锦园2号楼2单元1602号房屋债务153172.90元由张玉国负担；3.刘某协助办理上述房屋过户手续；4.诉讼费用由张某3、张玉国负担。诉讼过程中，张某1、张某2、张玉国、张某3、张某4再次变更诉讼请求为：1.判令天锦园40号楼702号房屋归张某3所有，天锦园2号楼2单元1602号房屋归张玉国所有；2.天锦园40号楼702号房屋债务86012.75元由张某3负担，天锦园2号楼2单元1602号房屋债务153172.90元由张玉国负担；3.刘某协助办理上述房屋过户手续；4.诉讼费用由张某3、张玉国负担。事实和理由：宝坻区房屋3间，房屋所有权证号：宝坻字243001498号，建筑面积45平方米，土地使用权证号：坻国用1995字第××号（31.50平方米）、坻国用1995字第××号（67.30平方米）属于陈庆兰和张洪义夫妻的共有财产，登记在张洪义名下。张洪义于××××年××月去世，未留遗嘱。张某5、刘某（二人是夫妻关系）及陈庆兰在上述房屋居住。2017年1月，宝坻区房屋拆迁，置换了宝坻区海滨街道天锦园2号楼2单元1602号房屋（建筑面积55.74平方米）、40号楼702号房屋（78.80平方米），置换应向开发商交纳房屋差价款239185.65元，尚未支付。房屋置换的相关手续由张某5、刘某办理，二人在未得到五原告同意的情况下，擅自将置换房屋登记在刘某名下。2019年6月，陈庆兰患病，因对陈庆兰赡养问题发生争议，在此过程中才得知置换房屋均登记在刘某名下。之后，五原告与张某5、刘某就该房产的继承问题进行协商，但未达成协议。2020年5月21日本案原告陈庆兰去世，陈庆兰已经不再具备原告主体资格，现五原告要求对张洪义、陈庆兰所有的遗产进行法定继承。张某5辩称，同意五原告的诉讼请求，并放弃继承天锦园2号楼2单元1602号、40号楼702号房屋的继承权。刘某述称，一、陈庆兰作为诉讼主体不适格，其生病卧床多年早已丧失民事行为能力，在其神志不清的情况下，任何人没有权利代为诉讼，且在诉讼期间死亡，本案应裁定中止诉讼。二、五原告与张某5同为陈庆兰的子女，对陈庆兰死亡后的权利主张是一致的，陈庆兰与张某5互有继承关系，对陈庆兰的生前财产或可得财产有法定的继承权利，任何人不能剥夺。本案中，陈庆兰生前主张尚未实现，张某1等五原告将陈庆兰的诉讼请求等额分之，违背了继承法的基本原则。三、本案诉争的两套房屋是拆迁所得，财产来源是张某5接受张洪义、陈庆兰赠与的平房所置换，张某5之父张洪义××××年××月去世，此后刘某与张某5登记结婚，并居住到2017年1月此房拆迁，置换的两处楼房，除房屋置换外，刘某另行出资353185.65元。从拆迁开始到楼房建成没有任何人提出异议，两套房屋均登记在刘某名下，其中一套已领取房屋所有权证。四、张某5与刘某因家庭矛盾于2019年12月4日协议离婚，双方确定2号楼2单元1602号房屋归刘某所有，五原告强行分割刘某的个人财产，应先由人民法院确认离婚协议的法律效力，否则无权主张刘某的合法财产。五、五原告在诉讼之初没有分清张洪义的遗产范围，陈庆兰应先主张析产，将张洪义的财产份额分出，其他人才能向侵权人主张权利。现在的诉讼请求明显侵犯了他人的权利，法定的前置条件尚未确定，无依据的向刘某讨要房屋纯属无理要求。六、本案中已出现原、被告恶意串通的迹象，张某5与刘某已离婚，自己的权利不作主张，听从五原告摆布，双方串通后损害刘某的利益为法律所不容。本院经审理认定事实如下：陈庆兰与张洪义系夫妻关系，二人生前共生育子女六人，长子张某1、次子张某5、三子张玉国、长女张某4、次女张某3、三女张某2。张洪义于××××年××月9日去世，陈庆兰于2020年5月21日去世。张洪义与陈庆兰除子女六人外无其他第一顺序法定继承人。陈庆兰与张洪义生前出资购买了位于天津市宝坻区间，1999年6月16日该房屋登记在张洪义名下。××××年××月××日，张某5与刘某登记结婚，婚后二人共同居住在宝坻区房屋处。2017年1月17日，宝坻区海滨街道吴辛庄拆迁，刘某以自己名义作为乙方（被置换人）与天津市金地城市建设有限公司（甲方、置换人，以下简称“金地公司”）、天津市宝坻区海滨街道办事处（丙方，以下简称“海滨办事处”）签订两份《宝坻新城东城路以东、吴苏路以西区域房屋置换协议书》（编号为：1072-1、1072-2），该两份协议的内容分别为：1072-1乙方被置换房屋坐落在宝坻区，产别私产，证载建筑面积45.60平方米，证载用地面积31.50平方米。乙方被确认的房屋等面积置换面积15平方米，无偿优惠面积4.13平方米。优惠购买面积15平方米，无偿获得赠送面积3.41平方米，乙方选择置换楼超出应享受、优惠购买及无偿获得面积18.20平方米，总计建筑面积55.74平方米。乙方实际选择调换楼房位于天锦园2号楼2-1602室，建筑面积55.74平方米。乙方应付甲方各项费用153172.90元。甲方、丙方交付乙方置换楼房时间为2017年3月17日前；1072-2乙方被置换房屋坐落在宝坻区，产别私产，证载建筑面积45.60平方米，证载用地面积67.30平方米。乙方被确认的房屋等面积置换面积30.60平方米，无偿优惠面积9.18平方米。优惠购买面积30平方米，无偿获得赠送面积3.49平方米，乙方选择置换楼超出应享受、优惠购买及无偿获得面积5.53平方米，总计建筑面积78.80平方米。乙方实际选择调换楼房位于天锦园40号楼702室，建筑面积78.80平方米。乙方应付甲方各项费用86012.75元。甲方、丙方交付乙方置换楼房时间为2017年3月17日前。上述两套置换房屋均是以房换房，与户籍人口无关。涉案两套房屋交付后，张某5与刘某对两套房屋进行了装修。现上述两套房屋均登记在刘某的名下。2019年12月4日，张某5与刘某在宝坻区民政局协议离婚，双方离婚协议中约定，位于天津市宝坻区归男方所有，此房欠款由男方偿还。位于天津市宝坻区归女方所有，此房欠款由女方偿还。在天锦园40号楼702室中的所有物品归男方所有，天锦园2号楼2单元1602室中的家具家电归女方所有。在离婚当日，刘某向天津市裕丰隆市政工程有限公司打款153172.90元，从海滨办事处将涉案天锦园2号楼2单元1602室房屋的不动产权证取走。诉讼过程中，张某1、张某2、张某4、张某5均表示自愿放弃张洪义、陈庆兰所遗留的一切房屋继承权，同意由张某3、张玉国继承。而张某3、张玉国对宝坻区房屋继承达成一致意见，天锦园2号楼2单元1602室归张玉国所有，40号楼702室归张某3所有，两套房屋的债务各自负担。关于装修费用双方存在争议，张某5主张两套房屋的装修共计支出40000元，对此，五原告表示认可；刘某主张两套房屋的装修共计支出78000元，并提交了加盖有天津市宝坻区汇馨远大装饰材料经营部出具的装修材料款78000元的发货单一份，对此，五原告及张某5均不予认可，张某5称装修大概花费40000元。涉案两套房屋现均登记在刘某名下，其中天锦园2号楼2单元1602室房屋证载建筑面积55.74平方米，天锦园40号楼702室房屋证载建筑面积78.78平方米。本院认为，一、本案诉争宝坻区房屋是否属于张洪义、陈庆兰遗产。通过庭审调查可知，涉案上述两套房屋是由宝坻区平房置换而来，而宝坻区平房登记所有权人为张洪义，此平房是由张洪义、陈庆兰夫妻二人共同购置。根据《宝坻新城东城路以东、吴苏路以西区域房屋置换协议》可知，宝坻区平房采取的是以房换房的形式进行的置换，与在此平房处的户籍人员无关，故由宝坻区平房置换而来的宝坻区房屋应属张洪义、陈庆兰遗留下来的遗产。二、关于张某5与刘某2019年12月4日签订的《离婚协议书》中对诉争宝坻区房屋所作约定是否有效问题。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人的财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”如上所述，宝坻区平房置换而来的宝坻区房屋应属张洪义、陈庆兰遗留下来的遗产。张某5与刘某离婚时，在离婚协议中对涉案两套楼房进行的分割约定，涉及到本案五原告及当时仍在世的陈庆兰的财产权利，根据上述法律规定，张某5、刘某对涉案两套房屋的处分行为唯有五原告予以追认或张某5、刘某取得财产处分权才能有效，而本案的事实表明五原告未对《离婚协议书》中的涉案两套房屋分割进行追认，刘某也未举证证实取得了所分割财产的处分权，故张某5、刘某在《离婚协议书》中分割的涉案两套房屋侵犯了五原告的权利，故对于《离婚协议书》中关于涉案两套房屋分割的约定，本院确认无效。现张洪义、陈庆兰均去世，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，并依照法定继承办理。故以二人所有的宝坻区两套房屋应作为其遗产，由第一顺序法定继承人继承。张某1、张某2、张某3、张玉国、张某4、张某5作为二人子女是第一顺序法定继承人，享有平等的继承权利。庭审中，张某1、张某2、张某4、张某5均表示放弃继承，同意由张某3、张玉国继承，而张某3、张玉国对涉案房产如何继承达成一致意见，综上，五原告要求天锦园40号楼702室房屋归张某3所有，天锦园2号楼2单元1602室归张玉国所有，上述置换房屋的债务由张某3、张玉国各自负担的请求，本院予以支持。现涉案两套房屋均登记在刘某名下，故刘某应予协助办理涉案两套房屋的不动产权变更登记手续，由此产生的费用由张某3、张玉国各自负担。根据庭审调查可知，刘某已将天锦园2号楼2单元1602室房屋不动产权证领取，并交纳了153172.90元差价款，故该款应由张玉国给付刘某。涉案两套房屋在张某5、刘某夫妻关系存续期间由其二人进行装修，庭审中，刘某主张装修花费78000元，但其提交的证据不足以证明其主张，且五原告及张某5均不予认可，张某5称装修大概花费40000元，其亦未能提交证据予以证明，刘某当庭提出对涉案两套房屋装修费用进行评估鉴定，但在本院限定的时间内其未向本院提交书面鉴定申请，综合刘某、五原告及被告对装修的陈述意见，房屋的平米数等方面考虑，本院酌情确定由张某3、张玉国共同给付刘某装修费25000元。刘某提出宝坻区平房由张洪义、陈庆兰赠与张某5的抗辩意见，但其未能提交证据予以证明，且五原告及被告均予以否认，故对刘某此抗辩意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条规定，判决如下：一、登记在刘某名下位于天津市宝坻区房屋由张玉国继承，由张玉国于判决生效后十五日内给付刘某该房屋债务153172.90元；二、登记在刘某名下位于天津市宝坻区房屋由张某3继承，该房屋的债务由张某3负担；三、张玉国、张某3于判决生效后十日内共同给付刘某上述房屋装修费25000元；四、在上述房屋债务清偿完毕后，刘某于七日内协助张玉国、张某3办理天津市宝坻区、40号楼702室房屋不动产权变更登记手续，相关费用由张玉国、张某3负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14756元、保全费5000元，合计19756元，由张玉国、张某3共同负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  高振雷审 判 员  郝志军人民陪审员  龚志成二〇二〇年八月十一日书 记 员  刘宝静附相关法条：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。