辽宁省沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0112民初3410号 原告：奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司,住所沈阳市和平区。 负责人司华，系分公司总经理。 委托代理人吴志宽，系北京天驰君泰（沈阳）律师事务所律师。 被告：益华集团（沈阳）房地产开发有限公司,住所沈阳市浑南区。 法定代表人吴家雄，系公司经理。 委托代理人于贺，男，1987年4月17日出生，满族，现住址辽宁省宽甸满族自治县。 原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司诉被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用简易程序，由审判员马俊光独任审理，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司委托代理人吴志宽，被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司委托代理人于贺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付从2018年9月30日至2018年12月29日电梯维保费25,200元、2018年12月30日至2019年3月29日电梯维保费25,200元，以及支付分别自2018年10月1日、2018年12月31日起至实际给付之日止的逾期付款的利息（其中2019年8月19日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计算至2020年3月2日的利息损失暂为2,844.14元）；2、被告向原告支付违约金25,200元；以上金额暂总计为78,444.14元。3、被告承担本案的诉讼费用。开庭前原告将第一项诉讼请求中的“2018年12月30日至2019年3月29日维保费25,200元”变更为“2018年12月30日至2019年2月1日维保费16,800元”。事实和理由：2018年6月25日，原告与被告签订《沈阳市电梯日常维护保养合同》（合同编号：P6040796，该合同约定原告为被告提供电梯日常维修保养服务，日常维护保养方式为清包，第一年维保费100,800元/年，第二年维保费113,400元，第三年维保费119,160元，合同期限为三年，付款周期为3个月，分12期支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第1个月的30日前支付。合同第十二条约定，一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当按实际损失承担赔偿责任。合同第十三条第二项还约定，任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。若甲、乙任何一方无理由的终止本合同，即属违约，违约方须支付相当于本合同项下三个月保养费的违约金给对方。上述合同签订后，乙方依约积极履行相应义务，但在2019年2月末，被告单方无理由的强行要求原告退出现场，不让原告继续履行维修保养的义务，并且被告拒付之前两个季度的维保费。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求法院依法维护原告的合法权益。 被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司辩称，1、针对2018年9月30日至2018年12月29日，被告不同意完全支付，因为原告在提供服务期间电梯故障率高，维保人员频繁换件后故障率居高不下，影响了业主的日常生活，同时在相应费用提高的情况下并没有保证电梯的正常安全运行，无法实现合同目的。故在2019年1月被告已向原告下达了解除的通知，针对上述三个月份的维护保养费被告不应完全支付。2、针对2018年12月30日至2019年3月29日的维保费被告方不应支付，因为这时双方已经产生矛盾，原告方在争议期间并未履行相应维保义务，且案外人新的维保单位也于2019年2月1日进场，故这段期间实质上原告并未履行相应义务。3、被告不应支付相应违约金。被告在2019年1月份向原告下达了解除通知，原告方并未提出异议，并离场。故根据相应司法解释的规定如解除通知到达原告之日起原告方未提出异议视为合同为协商解除，故不应承担相应的违约金。 原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司在开庭时向本庭提供证据如下： 1、沈阳市电梯日常维护保养合同复印件一份，证明2018年6月25日双方存在合作事实，合同期限为2018年6月30日起至2021年6月21日止。并且合同第十三条第二款约定一方无原因终止合同，需支付三个月的保养费的违约金给对方。 被告对该证据认为三性均无异议。 2、电梯维护保养报告及电（扶）梯维修报告复印件各一份，证明原告提供了电梯维修保养服务，到2019年2月28日，并且原告在维修保养期间内，如约为被告提供服务，由其在被告存在自身的发水，电压不稳，没有供暖，粗暴施工导致电梯存在多次问题。 被告对该证据认为三性均有异议，因为该组证据无被告单位公章予以确认，故不予认可。 3、往来函件复印件10张、发票复印件1张，证明由于被告原因致使电梯多次故障，我方通过备忘录的方式与被告进行多次协商沟通并解决上述问题，原告不存在合同违约的情形，并将电梯维保费的发票及时提供给了被告。 被告对该证据认为对该组证据的真实性予以认可，但不认可原告主张的证明目的。发票不能证明原告的证明目的，发票没有送达到被告。 4、终止《电梯维护保养合同》通知函复印件1张，证明被告无理由通知原告终止本合同，同时被告认可原告提供维修保养服务从2018年6月25日起至2019年2月末。 被告对该证据认为对该份证据的真实性没有异议，不同意原告主张的证明目的。1、该份通知函与原告提供的第一组证据2019年电梯维护保养记录（该记录有一名姓谢的员工）签字相矛盾。第一组证据是证明原告2月份整个履行的相应义务，但是庭审中原告自认该服务是截止到2019年2月21日，前后两组证据相矛盾。2、该组通知函里明确提出了原告在其维保期间事故频发，给被告造成了恶劣影响，并有相应附件，但是原告并未出示相应的证明其有问题的附件。 被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司在开庭同时，向本庭提供证据如下： 1、沈阳市电梯日常维护保养合同复印件一份、与浙奥电梯有限公司保养合同复印件一份，证明案外人浙奥电梯有限公司已于2019年2月1日进场履行维护保养义务。同时证明2019年2月份原告并未履行相应义务。 原告对该证据认为对该份证据三性均有异议。证据记载使用单位泉州益华物业有限公司沈阳分公司签订与本案被告主体并非一致，另即使该合同为真，那么被告应提供案外人电梯维修保养记录，以证实案外人确实在2019年2月份提供了维修保养服务，从该份合同可以认证一个事实，被告在未与我方解除合同前存在恶意签署合同的情形，可以证实被告存在无理由单方解除合同的事实。 2、中国建设银行单位客户专用回单复印件1张、电梯维修报告复印件一组，证明合同与原告约定一个季度的费用是25,200元，但是原告提供服务期间仅花费电梯配件款就达到34,625元，远超过其相依记录的服务费标准，这仅仅是在原告方服务前三个月的情况下发生的费用。其次，电梯维修报告复印件一组证明即使替换了相应部件电梯事故频发，导致合同目的不能实现，故被告才决定与原告解除相应合同。 原告对该证据认为对真实性有异议，被告应提供回单原件予以证实。另关联性有异议，该份证据不能证明原告存在电梯维修保养违约的情况，同时，根据被告提供的电扶梯维修报告，可以明显看到案涉电梯存在发水、地坑长期积水，现场粗暴施工等原因造成的电梯存在诸多故障，并且从该电扶梯维修报告可以看到原告在2018年期间是正常提供维修保养服务的。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月25日原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司与被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司签订《沈阳市电梯日常维护保养合同》，主要约定：由原告方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的被告方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务并收取约定费用。本合同期限3年，自2018年6月30日起至2021年6月29日止。（注：原告方许可证有效期至2019年9月11日）。双方同意期限届满后，应当于期限届满15日前重新签订合同。日常维护保养费，第一年，280元/台/月，30台全年维保费100,800元。被告方按季支付维护保养费，具体支付时间和金额为：付款周期为3个月，分12期支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第一个月的30日前支付。其后，原告开始为被告提供维修保养服务。2018年11月12日原告给被告开具电梯配件款发票，金额为34,625元。2018年6月29日原告给被告开具电梯保养费发票，金额为25,200元。2019年2月21日被告给原告做出终止《电梯维护保养合同》通知函，主要载明：被告认为在合同规定的责任和义务维保期内，贵公司并未完全履行。其工作人员的应对电梯维修维保工作也是被动应付了事。自2018年6月25日签订合同至今，多台电梯陆续发生控制系统失控而出现轿厢下滑、关人、运行异常等系列故常，（见附件）。综上，贵公司与我公司签订电梯日常维保合同以来，虽然履行了调试、基础维修等义务，但是，贵公司没有依照合同约定和国家的行管规定对所供电梯进行定期维护和保养，而被动应付已发生的故障了事，从而导致电梯故障频发，安全隐患常在，小区业主以及看房客户多次投诉（详见附件），造成极其恶劣的影响。物业公司（泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司）员工工作压力极大，惶恐度日。销售部员工也因影响成交而抱怨连连。给我公司造成了一定的损失。为避免时态恶化、消除安全隐患、确保乘梯人的人身和财产安全，我公司决定：终止与贵公司的合同关系（电梯维修保养），现郑重通知贵公司收到本函之日起，即视为本函生效。原告给被告提供服务到2019年2月28日。从2018年9月30日至2018年12月29日电梯维保费25,200元、2018年12月30日至2019年2月28日维保费16,800元，以上合计42,000元，其后，被告要求原告立刻撤场，将场所封闭，导致原告方无法提供服务。其后，原告与被告就电梯维保费等问题发生纠纷 本院认为：根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。现原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司提供《沈阳市电梯日常维护保养合同》、《电梯维护保养报告及电（扶）梯维修报告》、往来函件、发票、终止《电梯维护保养合同》通知函等，被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司提供《沈阳市电梯日常维护保养合同》、中国建设银行单位客户专用回单复印件1张、电梯维修报告复印件一组等，上述证据可以证明原告给被告提供电梯维保服务到2019年2月28日，按照合同约定被告应向原告支付电梯维保费，故原告主张被告支付电梯维保费用的请求，本院对其合理部分予以支持。对于原告主张被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司赔偿违约金的请求，因双方合同约定的期限为3年，现被告以原告服务不到位，多台电梯陆续出现控制系统失控，而出现轿厢下滑，关人，运行异常等系列故障等，购买维修配件过多。并且案外人泉州益华物业管理有限公司沈阳分公司与沈阳浙奥电梯安装有限公司签订《沈阳市电梯日常维护保养合同》服务期限从2019年2月1日至2022年4月30日，可见双方因履行电梯维护保养合同发生纠纷，被告在向原告下达《终止电梯维护保养合同》通知函之前，被告向与案外人签订服务合同，并且被告未能提供原告服务存在根本违约的证据，同时，因双方约定合同履行期限为3年，被告提出原告违约金计算数额过高，原告未提供造成损失的其他证据，故原告主张被告赔偿违约金及利息的请求，本院对其合理部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零五条之规定，判决如下： 一、被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司电梯维保费42,000元及违约金8,400元（25,200元÷3月）； 二、驳回原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司本案的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,761元，由原告奥的斯电梯（中国）有限公司沈阳分公司负担630元，由被告益华集团（沈阳）房地产开发有限公司负担1,131元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  马俊光 二〇二〇年八月十八日 法官助理肖雁泽 书记员贾萍 附本案判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。