重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0120民初3804号 原告：璧山区明华建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇河堰村二社保管室，统一社会信用代码92500227MA5UM5W516。 经营者：吴发明，男，1974年6月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡万鹏，重庆墨尔墨律师事务所律师。 被告：重庆市合川区第四建筑工程有限公司，住所地重庆市合川区合办处涪滨路3幢1层11-13号，统一社会信用代码91500117203646290N。 法定代表人：王平，总经理。 委托诉讼代理人：况伟，男，1968年12月28日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：洪远兵，男，1967年6月9日出生，汉族，住四川省平昌县。 原告璧山区明华建筑设备租赁站与被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司、洪远兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告璧山区明华建筑设备租赁站的委托诉讼代理人连芳，被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司的委托诉讼代理人况伟到庭参加诉讼。被告洪远兵经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告璧山区明华建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令解除原被告于2015年4月1日签订的《建筑设备租赁合同》；二、请求法院判令二被告立即支付原告截止2020年6月28日的租金、清理费、丢失赔偿赔偿费共计64135元，并按合同约定价格支付原告自2020年6月29日起至所有租赁物资返还完毕或折算成赔偿款支付完毕时止的后续租金；三、请求法院判令二被告立即返还接头283个，若十日内不返还则按照合同约定价格5元/个折算成赔偿款支付给原告，折算成人民币金额为1415元；四、请求法院判令被告立即支付原告违约金19240元（上述二至四项费用暂计：84790元）；四、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：因被告建筑施工需要，于2015年4月1日与原告签订《建筑设备租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料。合同对租金计算标准、结算方式、违约责任、管辖法院等进行了明确的约定。上述合同签订后，原告按合同约定向被告供应货物，但被告未依约支付租金，截止2020年6月28日，被告尚欠原告租金、清理费、丢失赔偿赔偿费共计64135元，且有部分租赁物未返还，该款项经原告多次催收未果，被告的行为已属严重违约。给原告造成了重大经济损失，原告为维护自身合法权益，实现债权，特诉至法院，望判如所请。 被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司辩称，1、原被告双方就租赁合同在本案立案之前已经有生效的判决对相关事宜作出了判决，对本案又起诉的相关租赁合同和租金与我公司无关。2、根据法庭调查我公司认为本案事实清楚法律关系明确，原告与我公司之间没有租赁关系，租金按原告所举示的租赁合同计算，且原告举示的录音中洪远兵也愿意向原告支付所欠款项，因此本案的付款义务因为洪远兵，实际承租人也是洪远兵，与我公司无关。我公司将保留对伪造涉案印章的行为向公安机关报案的权利。 被告洪远兵未到庭应诉，也未提交书面答辩意见或证据。 本院经审理认定事实如下：重庆市合川区第四建筑工程有限公司四川恩阳分公司承建了位于平昌县的滨河信义湾项目，并设立了平昌县滨河信义湾项目部。重庆市合川区第四建筑工程有限公司恩阳分公司平昌县滨河信义湾项目部（承租方、乙方）于2015年4月1日与原告璧山区明华建筑设备租赁站（出租方、甲方）签订了《建筑设备租赁合同》。原告璧山区明华建筑设备租赁站在合同首部出租方处署名，并在合同尾部出租方处加盖“璧山县明华建筑设备租赁站合同专用章”印章，吴发明、胡其容在合同尾部出租方负责人处签字。合同首部及合同尾部承租方处均加盖有“重庆市合川区第四建筑工程有限公司恩阳分公司平昌县滨河信义湾项目部”印章，洪远兵在合同尾部担保方处签字。合同约定：租金标准（钢管0.008元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/根/天、接头0.03元/个/天、57管0.03元/个/天）；维护费标准（钢管0.05元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套）；赔偿标准（钢管13元/米、扣件5元/套、顶托8元/套、接头5元/个、57管5元/个）；上下车堆码费标准（交付时，上下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨，钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托及57管均300套为一吨、接头500个为一吨）；租赁期限（租赁时间不得少于60日，不足60日按60日计算，超过60日的按实际租用天数计算）；租金支付（乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议）；违约责任（乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的5‰作为违约金）；担保（担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年）；乙方经办人（乙方指定洪远兵、洪远军、洪建为合同经办人，负责收退货、结算等事宜）。合同签订之后，原告向被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司提供了钢管、扣件等租赁物资。经原告结算，截至2020年6月28日止，共计产生租金（使用费）、清理费、小件丢失赔偿费119136元，同时被告尚有接头283个未退还原告。原告在庭审中陈述被告已向原告支付了55000元。 本院于2020年6月4日向被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司送达了诉状副本等法律文书。 本院认为，重庆市合川区第四建筑工程有限公司恩阳分公司平昌县滨河信义湾项目部与璧山区明华建筑设备租赁站于2015年4月1日签订的《建筑设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。《中华人民共和国公司法》第十四条第二款规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因项目部、分公司不具有法人资格，故重庆市合川区第四建筑工程有限公司恩阳分公司平昌县滨河信义湾项目部应承担的合同责任应由被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司承担。合同履行后，被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司应按合同约定向原告支付租赁费用。现因被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司未及时履行支付租金的义务，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。本院以向被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年6月4日）为合同解除时间。扣除原告自认被告已支付的55000元后，截至2020年6月28日止被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司尚欠原告租金等119136元-55000元=64136元，原告主张被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司给付64135元，本院予以支持。被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司尚有接头283个未退还原告。合同解除后，被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司应及时将接头283个退还给原告，不能退还应按照合同约定的价格赔偿。同时，被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司还应支付接头283个从2020年6月29日至本判决生效时止的使用费。另外，被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司未按时支付租金的行为，已构成违约，按照合同约定应向原告支付违约金。但原告主张的违约金明显过高，本院综合考虑欠付的金额、时间等因素后酌情确定违约金为12000元。对于被告洪远兵是否需要承担责任的问题。《建筑设备租赁合同》第九条约定：“担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年”，洪远兵在合同尾部担保方处签字，故被告洪远兵应对重庆市合川区第四建筑工程有限公司在本案中的所有债务承担连带清偿责任。 综上，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告璧山区明华建筑设备租赁站与被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司于2015年4月1日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年6月4日解除； 二、被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区明华建筑设备租赁站截至2020年6月28日止的剩余租金等64135元，并同时支付原告从2020年6月29日起至本判决生效之日止按接头0.03元/个/天计算的被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司尚未归还的接头283个的使用费； 三、被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告璧山区明华建筑设备租赁站接头283个，逾期未退还，则按接头5元/个的标准计价赔偿； 四、被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区明华建筑设备租赁站违约金12000元； 五、被告洪远兵对被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告璧山区明华建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费739.1元，由被告重庆市合川区第四建筑工程有限公司、洪远兵承担（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 王冬梅 二〇二〇年八月十日 法官助理 熊同杰 书 记 员 吴 云