湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂03民终1476号上诉人（一审被告）：吴丰美，女，汉族，1981年9月7日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被上诉人（一审原告）：丁寅，男，汉族，1992年11月10日出生，住湖北省十堰市张湾区。一审被告：茅箭区火车站艾菲尔地暖经营店。经营场所湖北省十堰市茅箭区虹桥公司8号楼2楼9号房。经营者：吴丰美，女，1981年9月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区车站路16号9幢3单元701室。上诉人吴丰美因与被上诉人丁寅、一审被告茅箭区火车站艾菲尔地暖经营店（以下简称艾菲尔地暖经营店）财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省十堰市张湾区人民法院（以下简称一审法院）（2019）鄂0303民初813号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴丰美上诉请求：1.撤销一审法院（2019）鄂0303民初813号民事判决，发回重审或改判：万达华府1幢1单元2003室、2203室、2104室财产损失不列入赔偿范围即减少赔偿4047元。2.本案一、二审费用由丁寅负担。事实和理由：1.一审法院程序违法，丁寅作为原告不适格。吴丰美与丁寅签订《恒远暧通设备订货三方协议书》仅涉及丁寅所有的1幢1单元2204号房屋，根本未涉及同单元的2003室、2203室、2104室，同时2003室、2203室、2104室房屋所有权也非丁寅所有。根据合同相对性原则2003室、2203室、2104室户主无权直接主张吴丰美赔偿；丁寅也没有得到三家户主授权，丁寅作为原告提起赔偿请求系不适格主体。2.一审期间，丁寅提出对2003室、2203室、2104室房屋漏水原因进行鉴定，经鉴定原因为：均系2204室房地暧入户管与接水管接头漏水，墙体漏水后所致。并未鉴定清楚真正漏水原因，该鉴定实质上失去了鉴定的本质意义。吴丰美在接地暧入户管时严格按照规程步骤完成，入户口水管质量原因，自然脱落导致水外漏才是本案侵权的直接原因，一审法院尚未对案件事实、侵权行为的原因查清，盲目作出吴丰美承担全责的判决不公。3、根据合同法减少损失原则，丁寅发现漏水后有义务立即关闭阀门，通知物业或吴丰美，从而减少整体损失，由于丁寅没有尽义务扩大损失应承担相应责任。丁寅未提交书面答辩意见。丁寅向一审法院提出诉讼请求：1.艾菲尔地暖经营店赔偿丁寅财产损失共计17140元。2.艾菲尔地暖经营店承担本案诉讼费用、鉴定费用共计16300元。3、判令吴丰美对上诉债务承担连带责任。一审法院认定事实：2016年12月23日，丁寅（甲方）和艾菲尔地暖经营店（乙方）签订了一份《恒远暖通设备订货三方协议书》，约定艾菲尔地暖经营店为丁寅所有的位于十堰市张湾区××单元××号房屋安装地暖，并约定，因安装原因造成的损失由艾菲尔地暖经营店承担。艾菲尔地暖经营店按照合同约定为丁寅安装了地暖。2019年2月，丁寅第一次使用该采暖设备时，地暖出现漏水情况，并导致丁寅的同楼层及楼下邻居的墙面、墙角、天花板出现浸泡、鼓包、渗水等现象。丁寅发现地暖漏水后，随即通知了艾菲尔地暖经营店，并立即关停了地暖。现双方因漏水原因及财产损害赔偿事宜协商未果，故而陈诉。一审诉讼过程中，1、丁寅申请对漏水原因及损失大小进行鉴定，经鉴定：2203号房墙角的墙纸有浸泡、鼓包现象，其是2204号房地暖入户管与接入管接头漏水，墙体浸水后所致；2003号房客厅中部漏水，其是2204号房地暖入户管与接入管接头漏水，积水经2203号房楼板漏至楼下所致；2104号房卫生间天面板管道周边曾有的渗水现象，其是2204号房卫生间沉箱内积水，楼板与管道交界处沉箱防水层时效所致。丁寅为此次鉴定花鉴定费1万元。2、丁寅申请对漏水损失大小进行鉴定，经鉴定，因此次漏水导致2204/2203/2104/2003房屋受损，修复受损部位共需17140元。丁寅为此次鉴定花鉴定费5000元。本案在审理过程中，茅箭区火车站艾菲尔地暖经营店被经营者即被告吴丰美登记注销。在第二次开庭前，丁寅将其诉讼请求从6万元减少为33440元。一审法院认为：艾菲尔地暖经营店为丁寅的房屋安装地暖，因地暖漏水导致丁寅的财产受到损害。作为地暖安装方，应当确保地暖安装后，能正常使用，现因艾菲尔地暖经营店在安装地暖时，未能确保地暖入户管和接入管接头处的焊接达到正常使用标准，造成漏水的损害后果，故艾菲尔地暖经营店应承担赔偿责任。艾菲尔地暖经营店的经营者吴丰美辩称“漏水是入户管和安装管不熔造成的”，因艾菲尔地暖经营店是地暖安装的专业人员，对管材的材质应有充分了解，对不同管材应采取不同的安装措施，以确保安装成功，确保地暖的正常运转。故艾菲尔地暖经营店关于其不承担责任的辩解，不予采信。艾菲尔地暖经营店已被注销，该经营店的性质是个体经营，其注销后，应由经营者即吴丰美个人承担赔偿责任。丁寅的房屋因地暖漏水导致邻居家墙面、墙角、天花板出现浸泡、鼓包、渗水等现象，造成财产损失，该损失由吴丰美赔偿给丁寅后，由丁寅自行向其他受害者赔偿。综上，吴丰美应赔偿应原告丁寅17140元及鉴定费15000元，以上共计32140元。据此作出（2019）鄂0303民初813号民事判决，判决：一、吴丰美自本判决生效之日起十日内，赔偿丁寅财产损失17140元及鉴定费15000元，共计32140元。二、驳回丁寅的其他诉讼请求。如果吴丰美未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，退还原告丁寅664元后，还剩636元，减半收取318元，由吴丰美负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的本案事实与一审判决认定一致。综合双方诉辩意见，本案二审争议焦点：1、丁寅房屋漏水原因，赔偿责任主体。2、案涉楼房2003室、2203室、2104室财产损失是否应由吴丰美承担。本院认为，1、一审法院为查清丁寅居住的2204室室内漏水原因，委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对房屋漏水原因进行鉴定。经该鉴定机构鉴定后出具仲恒鉴字（2019）SW2018《房屋漏水原因鉴定报告》，结论为：2204号房地暖入户管与接入管头漏水。丁寅房屋内的地暖系统由吴丰美经营的艾菲尔地暖经营店安装施工，艾菲尔地暖经营店在安装地暖时，未能确保地暖入户管和接入管接头处的焊接达到正常使用标准，造成漏水的损害后果，艾菲尔地暖经营店（吴丰美）应承担赔偿责任。吴丰美上诉提出丁寅未能采取相应的措施，对损失扩大应承担责任的理由，缺乏相应证据证明，不予采信。2、因为丁寅居住的2204室漏水，致使同楼的2203室、2003室、2104室墙体、楼板渗水，造成相应的经济损失。对此因果关系和损失价值有广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具的仲恒鉴字（2019）SW2018号《房屋安全鉴定报告》和湖北嘉信达资产评估房地产估价有限公司出具的《价格评估报告书》证明，本院予以采信。吴丰美上诉提出丁寅不是2203室、2003室、2104室所有人，上述三家住户也没有授权丁寅，丁寅作为原告提起赔偿请求不适格的理由，鉴于2203室、2003室、2104室财产损害原因与丁寅诉请财产损害赔偿一案具有关联性；2203室、2003室、2104室财产损失价值亦有相应的鉴定报告予以证明，为减少当事人诉累，一审法院一并予以判决处理并不违反法律规定。吴丰美的上诉理由不能成立，本院不予采信。综上所述，吴丰美的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上主诉，维持原判。二审案件受理费50元，由吴丰美负担。本判决为终审判决。审判长 李 婧审判员 肖建军审判员 王 涛二〇二〇年八月二十七日书记员 江 澜