湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0982民初679号原告：安陆市信达融资担保有限责任公司。住所地：安陆市汉丹路265号。统一社会信用代码：914209827809319724。法定代表人：黄长军，该公司经理。委托诉讼代理人：张国峰，该公司职员。委托诉讼代理人：程红伟，湖北维天律师事务所律师。被告：安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司。住所地：安陆市赵棚镇赵棚村13组。统一社会信用代码：914209820905626476。法定代表人：张华昌，该公司总经理。被告：张杨，男，1986年10月21日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市东城经济开发区。被告：张华昌，男，1957年12月16日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市东城经济开发区。被告：张华，男，1966年2月9日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。被告：周小景，女，1975年2月24日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。系被告张华之妻。被告：王汉英，女，1965年12月20日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市东城经济开发区。原告安陆市信达融资担保有限责任公司（以下简称信达公司）与被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司（以下简称旭洋公司）、张杨、张华昌、张华、周小景、王汉英追偿权纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安陆市信达融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人张国峰、程红伟、被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司、被告张华昌到庭参加了诉讼，被告张杨、张华、周小景、王汉英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信达公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告旭洋公司偿还原告代偿款2500000元及代偿资金占用费（资金占用费以2500000元为基数，自2018年12月21日起计算至代偿款还清之日止，2019年8月20日前的资金占用费按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算，自2019年8月20日起资金占用费按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）；2.依法判令被告旭洋公司向原告支付250000元违约金；3.若被告旭洋公司不偿还上述款项，请求法院依法查封、拍卖该公司抵押给原告的抵押林权（抵押登记证号：安林森林资源资产他字第[2016]003号）；请求法院依法查封、拍卖被告张华、王汉英抵押给原告的抵押房产（抵押登记证号：安陆市房他证府城区字第××号），原告享有优先受偿权；4.请求法院依法判令被告张杨、张华昌2人对上述款项承担连带保证责任；5.本案所有费用由被告方承担。事实与理由：被告旭洋公司在安陆市农商银行贷款2500000元，委托原告提供贷款担保。原告与被告在2016年6月21日分别签订了《委托担保合同》、《抵押反担保合同》及《反担保保证合同》。被告张杨将其202亩、评估值15170000元的林权抵押给原告，办理了抵押登记手续并签订了抵押合同；被告张华、王汉英将其建筑面积180.86㎡、评估值652000元的房产抵押给原告，同时办理了抵押登记手续并签订了抵押合同；被告张杨、张华昌2人为2500000元担保贷款向原告提供了连带责任保证，并签订了《反担保保证合同》。2016年7月1日，安陆农商银行分别与被告旭洋公司签订了《借款合同》、与原告签订了《保证合同》，并于当日放款2500000元，贷款期限1年。至2017年7月1日贷款到期后，被告旭洋公司未按期还款。2018年12月20日，安陆农商银行依照合同约定，直接从原告账户上划扣资金2500000元用于偿还被告的贷款本息。原告特向人民法院提起诉讼，要求被告旭洋公司偿还原告代偿资金2500000元及相关费用，查封拍卖抵押的林权和房产，被告张杨、张华昌2人对上述债务承担连带保证责任。旭洋公司辩称，对2500000元的借款及利息无异议，对资金占用费和违约金有异议：1.关于原告诉讼请求中资金占用费计算标准上浮50%有异议；2.希望对违约金进行减免优惠。张华昌答辩意见与旭洋公司答辩意见一致。被告张杨、张华、周小景未提交答辩状，亦未提交相关证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年6月21日，原告信达公司（乙方）与被告旭洋公司（甲方）签订了《委托担保合同》，约定原告信达公司为被告旭洋公司的借款2500000元提供担保，被告旭洋公司应按照担保借款金额的1.8%（45000元/年）向原告信达公司支付担保费；同时约定，乙方代偿即为甲方违约。原告信达公司代被告旭洋公司偿还债务后，有权向旭洋公司追偿全部代偿款和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率浮动50%执行）；任何一方违约，应按照主合同贷款金额的10%向对方支付违约金。同日，原告信达公司与被告张杨、张华、王汉英签订《抵押反担保合同》。合同约定，根据信达公司与旭洋公司的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告张杨自愿以其所有的位于安陆市××镇的森林所有权［产权证书编号：Ally林证字（2014）第000044号］为抵押财产,向信达公司履行代偿义务进行反担保，并在原安××市林业局办理了林权抵押登记手续，森林他项权人为信达公司；被告张华自愿以其与被告周小景共有的位于安陆市××层的房屋（房屋所有权证号：安陆市房权证府城区字第××号）、被告王汉英自愿以其所有的位于安陆市府城信用社的房屋（房屋所有权证号：02416）为抵押财产，一并向信达公司履行代偿义务进行反担保，并在原安××市住房保障和房屋管理局办理了房屋抵押登记（安陆市房他证府城区字第××号），房屋他项权利人为信达公司，抵押担保债权数额为500000元。同日，原告信达公司与被告张华昌、张杨签订《反担保保证合同》，合同约定，根据信达公司与旭洋公司签订的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告张华昌、张杨自愿为信达公司履行代偿义务提供保证担保，保证期间为信达公司承担代偿责任的次日起两年，保证方式为连带责任保证。同年7月1日，湖北安陆农村商业银行与旭洋公司签订《流动资金借款合同》，约定旭洋公司向湖北安陆农村商业银行借款2500000元，借款期限为12个月，自实际放款日起算。同日，湖北安陆农村商业银行与原告信达公司签订了《保证合同》，约定由信达公司对旭洋公司的上述2500000元借款本金及利息提供保证担保，承担连带保证责任。同日，湖北安陆农村商业银行向旭洋公司发放了2500000元贷款。2018年12月20日，因旭洋公司上述借款到期后未偿还，湖北安陆农村商业银行依照《保证合同》约定，从原告信达公司账户上划扣资金2500000元。原告信达公司代偿后，向本院起诉，追偿代偿款2500000元及相关费用。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。旭洋公司与信达公司签订《委托担保合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效。信达公司根据担保合同约定，代替旭洋公司偿还了2500000元债务后，有权向旭洋公司追偿代偿款及代偿次日起的资金占用费。关于代偿资金占用费，原告信达公司在庭审中自愿放弃对代偿资金占用费按照利率上浮50%的要求，本院依法准予。根据该合同约定，信达公司代偿债务即视为旭洋公司违约，被告旭洋公司应依约向信达公司支付违约金250000元（主合同贷款金额2500000元*10%）。《中华人民共和国担保法》第四条规定，“第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。被告张杨、张华昌自愿为信达公司代偿债务提供保证反担保，签订《反担保保证合同》，内容合法、真实有效，本院予以确认，被告张杨、张华昌应当对信达公司代偿款及代偿资金占用费承担连带清偿责任。被告张杨、张华、王汉英自愿为信达公司代偿债务提供抵押物反担保，并依法进行了抵押登记，抵押物的抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿……未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，当旭洋公司不向信达公司支付代偿款及代偿资金占用费时，信达公司可以请求人民法院对被告张杨、张华、王汉英的抵押物折价或拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权。因被告张华、王汉英抵押担保债权数额为500000元，故原告信达公司仅在该两被告抵押物折价或拍卖、变卖所得价款500000元限额内享有优先受偿权。上述被反担保的债权既有物保，又有其他担保人提供的保证，双方对债权的实现无约定，债权人信达公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第(二)项、第（三）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安陆市信达融资担保有限责任公司代偿款2500000元及该代偿资金占用费（资金占用费以2500000元为基数，自2018年12月21日起计算至代偿款还清之日止，2019年8月20日前的资金占用费按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起资金占用费按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司于本判决生效后十日内向原告安陆市信达融资担保有限责任公司支付违约金250000元；三、如被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司逾期未偿还上述债务，则原告安陆市信达融资担保有限责任公司可以请求人民法院对被告张杨所有的位于安陆市赵棚镇赵棚村的林权［林权证书编号：Ally林证字（2014）第000044号］予以拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿，对被告张华与被告周小景共有的位于安陆市德安北路30号1幢7层的房屋（房屋所有权证号：安陆市房权证府城区字第××号）、被告王汉英所有的位于安陆市府城信用社的房屋（房屋所有权证号：02416）予以拍卖、变卖，并对所得价款在500000元限额内优先受偿。张杨、张华、周小景、王汉英承担担保责任后，有权向债务人安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司追偿；四、被告张杨、张华昌对原告安陆市信达融资担保有限责任公司的上述债权承担连带清偿责任。张杨、张华昌承担保证责任后，有权向债务人安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司追偿；五、驳回原告安陆市信达融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28800元，减半收取为14400元由被告安陆市旭洋绿色生态农业开发有限公司、张杨、张华、周小景、张华昌、王汉英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于孝感市中级人民法院。审判员  刘博洁二〇二〇年八月七日书记员  潘星星附录一：原告证据目录证据一、原告营业执照副本、法定代表人身份证复印件；单位被告营业执照副本、法定代表人身份证复印件；自然人被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格；证据二、《委托担保合同》一份，拟证明原告与签订《委托担保合同》的被告委托的事项成立以及约定事项和违约责任；证据三、流动资金借款合同，拟证明被告与银行借贷关系成立；证据四、保证合同，拟证明原告与银行担保关系成立；证据五、抵押反担保合同，拟证明原告与签订《抵押反担保合同》的被告间的抵押关系成立；证据六、抵押登记书，拟证明抵押登记手续合法；证据七、保证反担保合同，拟证明原告与签订《保证反担保合同》的被告保证关系成立，对上述款项承担连带保证责任；证据八、银行贷款代偿通知书、代偿扣款告知书、贷款扣款回单，拟证明被告违约造成银行扣款，原告已经代偿的事实。附录二：相关法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国家的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下:（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。