四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初3891号 原告：罗先锋，男，1954年8月23日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：吴艳霞，四川英艳律师事务所律师。 被告：罗春洪，男，1971年7月6日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：胡雪梅，女，1981年6月4日出生，汉族，住四川省南部县。 原告罗先锋与被告罗春洪、胡雪梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗先锋的委托诉讼代理人吴艳霞到庭参加了诉讼。被告罗春洪、胡雪梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告罗先锋向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款人民币420000元并按借款协议约定支付借款利息。（利率计算：从2019年9月9日起以本金420000元为基数，按照月利率2%计算至被告付清全部款项之日止）。二、判令被告胡雪梅对上述款项的清偿承担连带责任。三、判令两被告承担本案全部诉讼费、律师费等。在审理过程中，原告增加和变更诉讼请求为：请求判令原告对抵押房产位于南部县房屋享有优先受偿权。利息计算，其中400000元从2019年9月9日起按照年利率2%计算至本金清偿之日止；另20000元从2020年1月1日起按照月利率2%计算至清偿之日止。事实及理由：2019年9月9日，被告罗春洪因经营养殖场资金困难，向原告借款420000元。原、被告对借款400000元签署了《借款协议》，双方约定借款期限为2019年9月9日至2021年9月8日，月利率2%（若甲方足额还本付息，月利率按1.5%计算），甲方应于每月结束前将当月利息足额汇给乙方。各方责任约定，甲方应按约还款，若因甲方违约，乙方所产生的诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费等均由甲方承担，若存在乙方难以与甲方取得联系的客观事实或甲方未按时足额付息时长累计达到三个月，乙方可直接提起诉讼并有权提前处分抵押物。另借款20000元，被告单独出具了《借条》，约定定于2019年12月30日前偿还，超出时间按照月利率3%计算。为保证还款，被告罗春洪自愿将位于南部县房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。同时被告胡雪梅自愿对被告罗春洪的上述借款本息承担连带责任保证。二被告未按照约定的期限履行还款义务，经原告多次催收未果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告罗春洪未作答辩，亦未提交证据。 被告胡雪梅未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年9月9日，被告罗春洪作为甲方（还款人）、原告罗先锋作为乙方（出借人）、被告胡雪梅作为丙方（担保人）签订了《借款协议》，约定：“……1、借款金额：乙方于2019年9月9日向甲方出借人民币￥400000.00元大写：肆拾万元整。2、还款日期：甲方于2021年9月8日前还清本息。3、借款利息：月利率2%（若甲方按时足额还本付息，月利率按1.5%计算）。4、付息方式：甲方应于每月结束前将当月利息足额汇给乙方。5、担保期限：本合同签订之日起至甲方还清借款本息止。各方责任：①甲方应按约还款，若甲方违约，乙方诉讼所产生的诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费等均由甲方承担。②若存在乙方难以与甲方取得联系的客观事实或甲方未按时足额付息时长累计长达三个月，乙方可直接提起诉讼并有权不经甲方同意提前处分抵押物，若处分抵押物所得款项仍不足以清偿本息，乙方可根据本协议继续向甲方追索欠款。③若甲方未按时足额还本付息或有其它任何违约，乙方有权提前行使全部债权，并以借款本金40万元为基数从借款之日起按月利率2%的标准计付利息直至本息还清为止。④丙方自愿为本笔合同约定的借款向乙方提供连带责任担保。若甲方没有按时还本付息，乙方有权直接要求丙方承担还款责任。丙方应在收到乙方还款要求后7日内履行还款义务。⑤丙方担保范围：本合同中约定的借款本金、利息、实现借款债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、财产保全费）。……”。原、被告均在该协议上签字进行了确认。同日原告罗先锋通过四川天府银行股份有限公司向被告罗春洪转款400000.00元。二被告向原告出具《借条》，内容为：“借条今借到罗先锋现金人民币￥400000.00（肆拾万元整）此款还转账为准（623072011141128xxxx）.有凭据为证.借款人：罗春洪51292219710706xxxx1396268xxxx担保人：胡雪梅51132119810604xxxx2019.0909注：不动产权证由出借房保存”。被告罗春洪将其所有的位于南部县房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，登记号为：川（2019）南部县不动产证明第xxxxxxx号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为40万元。同日，被告罗春洪、胡雪梅作为借款人，再次向原告书立《借条》一份，内容为：“借条今借到罗先锋现金人名币￥20000元（贰万元整）此款约定在2019年12月30日前还‘前’，超出时间按月利率3%计此据借款人：罗春洪51292219710706xxxx胡雪梅51132119810604xxxx20190909”。借款后，被告罗春洪于2019年10月10日向原告转款6000元、同年11月15日转款6000元、2020年5月8日转款18000元、同年7月13日转款10000元，合计40000元。后经原告催收，被告未向原告支付借款本息，原告遂诉至本院。 本院认为，被告罗春洪于2019年9月9日在原告罗先锋处借款400000元的事实，有被告与原告签署的《借款协议》《借条》、原告向被告转款凭证相互印证，本院予以确认，原、被告借贷关系不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务，被告在收到借款后，仅向原告支付了部分利息，未按照约定足额支付利息，根据双方的约定，原告有权向被告主张债权400000元，故对原告主张被告罗春洪返还借款本金400000元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原、被告约定利息为月利率2%，若被告按时足额还本付息则按照1.5%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原、被告约定的利率不违反法律规定，由于被告未按照协议约定支付资金利息，依法应承担违约责任，故对原告要求按照年利率24%计算资金利息，本院依法予以支持。被告已向原告支付的利息40000元，在执行结算时予以扣减。被告罗春洪自愿将其所有的位于南部县房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，合法有效，应受法律保护，故原告要求对该房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告胡雪梅自愿为被告罗春洪的上述债务承担连带责任保证，不违反法律规定，该债务既有保证又有物的担保，被告胡雪梅依法应对原告在被告罗春洪的上述债权在房屋抵押担保之外的债权承担连带责任保证，胡雪梅在承担保证责任后，有权向被告罗春洪追偿。同日被告罗春洪、胡雪梅再次在原告处借款20000元的事实，有二被告向原告出具的《借条》证实，且被告罗春洪予以认可，本院依法予以确认，原、被告借贷关系不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，二被告依法应当按照约定的期限返还借款，故对原告请求二被告返还借款20000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 二被告未按照约定的期限返还借款，系违约行为，依法应当向原告支付逾期利息，原、被告在借条中明确约定逾期利息为月利率3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原、被告约定的逾期利率过高，本院依法按照年利率24%计算，原告主张从2020年1月1日开始计算逾期利息，系原告对自己诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以支持。原告主张律师费20000元，有原、被告双方的明确约定，且收费标准合理，故本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗春洪在本判决生效后十日内返还原告罗先锋借款400000并支付利息（利息计算方式：以本金400000基数，从2019年9月9日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率24%计算），若被告未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金清偿之日止；被告罗春洪已返还利息40000元，在执行结算时予以扣减。 二、被告罗春洪在本判决生效后十日内赔偿原告罗先锋律师费20000元。 三、原告罗先锋有权就被告罗春洪所有的位于南部县房屋在抵押担保债权数额限额内享有优先受偿权。 四、被告胡雪梅对被告罗春洪的上述第一、二项债务，在第三项房屋抵押担保优先受偿之外承担连带保证责任，胡雪梅在承担保证责任后，有权向被告罗春洪追偿。 五、被告罗春洪、胡雪梅在本判决生效后十日内返还原告罗先锋借款本金20000元并支付逾期利息（逾期利息计算方式，以本金20000元为基数，从2020年1月1日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率24%计算），若被告未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金清偿之日止。 六、驳回原告罗先锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3800元，由被告罗春洪、胡雪梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 王 强 二〇二〇年八月十七日 书记员 柏春兰