黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初836号原告：大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行，住所地大庆市让胡路区西宾路450号，统一社会信用代码91230604333222701Y。负责人：朱志伟，职务行长。委托诉讼代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行职工，住大庆市红岗区，委托诉讼代理人：高晶，女，1988年7月7日出生，汉族，大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行职工，住大庆市萨尔图区，被告：大庆市康港食品有限公司，住所地黑龙江省大庆市红岗区八百垧。法定代表人：王福光，职务总经理。被告：王福光，男，1951年12月21日出生，汉族，大庆市康港食品有限公司总经理，住大庆市红岗区，被告：牟艳杰（被告大庆市康港食品有限公司、王福光委托诉讼代理人），女，1969年3月15日出生，汉族，大庆市康港食品有限公司副经理，住大庆市红岗区，原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行（以下简称农商银行西宾支行）与被告大庆市康港食品有限公司（以下简称康港食品公司）、王福光、牟艳杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行西宾支行委托诉讼代理人赵希臣、高晶、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行西宾支行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告之间签订的借款合同，并要求被告承担违约责任；2.请求判令被告康港食品公司给付借款本金4,000,000.00元、利息1,201,936.69元，本息合计5,201,936.69元（截止至2020年03月31日），并以4,000,000.00元为基数，按照月利率13.455‰，给付自2020年4月1日至实际给付之日止的利息、罚息；3.判令被告王福光、牟艳杰对以上债务承担连带责任；4.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人康港食品公司的房屋（坐落大庆市××中路××商××商××05、建筑面积681.51平方米，房产证号：2017-××号）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，抵押人（担保人）负连带责任；5.案件受理费及因追索债权产生的其他费用由被告承担。事实与理由：2017年6月8日，原告农商银行西宾支行与康港食品公司签订流动资金借款合同，约定被告康港食品公司从原告处借款4,000,000.00元整，用于借新还旧。期限为2017年6月8日至2020年6月7日，2017年6月30日，原告将4，000，000元贷款发放到康港食品公司账号，月利率8.97‰，按季结息，即每季的20日为结息日，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。康港食品公司自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告王福光、牟艳杰与原告签订保证合同，承诺对该笔债务承担连带责任。原告如期发放了贷款，现由于康港食品公司未按照合同的约定履行义务，经原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判决。三被告辩称，原告诉请属实，没有意见。但是因为还款期限是在疫情期间，要求被告减免利息。原告农商银行西宾支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：证据一、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、抵押物品清单、抵押物远期拍卖协议书、借款凭证，证明2017年6月8日，原告与康港食品公司签订流动资金借款合同，约定被告康港食品公司从原告处借款4,000,000.00元整，用于借新还旧。申请期限2017年6月8日至2020年6月7日，2017年6月30日，原告将4，000，000元贷款发放到康港食品公司账号，月利率8.97‰，按季结息，即每季的20日为结息日，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，上浮50%后确定罚息利率为13.455‰。康港食品公司自愿以其自有大庆市××中路××商××商××05为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同日王福光、牟艳杰与原告签订保证合同，承诺对该笔债务承担连带责任。原告如期发放了贷款。按照抵押担保合同的规定有权对抵押物进行拍卖，对于拍卖款项享有优先受偿权。2017年6月30日，原告将贷款4,000,000元划入康港食品公司51×××15账号内。被告质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。对于抵押合同中第三条抵押物作价4,000,000元有异议，原来抵押物的作价是8,000,000元。证据二、不动产权证、不动产登记证明，证明大庆市××中路××商××商××05系康港食品公司单独所有。2017年6月28日，原告与被告办理了抵押登记，用于担保贷款4,000,000元。被告质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。证据三、黑龙江农村信用社联合社系统截图及利息计算表，证明截止2020年3月31日，被告康港食品公司尚欠借款本金4,000,000.00元、利息1,201,936.69元，本息合计5,201,936.69元。被告质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。被告未向本院提交证据和书面意见。本院对上述证据的真实性及证明的问题予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月8日，原告与康港食品公司签订流动资金借款合同，约定被告康港食品公司从原告处借款4,000,000元，用于借新还旧。借款期限自2017年6月8日至2020年6月7日，月利率8.97‰，按季结息，即每季的20日为结息日，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。2017年6月8日，原告与被告康港食品公司签订抵押合同，以被告康港食品公司名下位于大庆市××中路××商××商××05为借款4,000,000元提供抵押担保。2017年6月8日，被告王福光、牟艳杰与原告签订保证合同，二被告同意为康港食品公司的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。2017年6月28日，原告与被告办理了抵押登记。2017年6月30日，原告将贷款4,000,000元划入康港食品公司51×××15账号内。另查明，康港食品公司现已停产两年。截止2020年3月31日，被告康港食品公司尚欠原告借款本金4,000,000.00元及利息1,201,936.69元，本息合计5,201,936.69元。本院认为，原告农商银行西宾支行与被告康港食品公司签订的流动资金借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。原告已按约定的数额和期限履行了向被告发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时履行还款义务，逾期还款应承担相应的违约责任。通过庭审查明，被告已不能履行合同义务，无偿还借款的能力，故原告主张解除合同，本院予以支持。被告康港食品公司与原告签订的抵押合同亦是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方办理了抵押登记，原告依法享有担保物权。被告王福光、牟艳杰与原告签订的保证合同亦是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以认定。综上所述，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、解除原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行与被告大庆市康港食品有限公司于2017年6月8日签订的流动资金借款合同；二、被告大庆市康港食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行借款本金4,000,000.00元及利息1,201,936.69元（截至2020年3月31日），本息合计5,201,936.69元，并按照借款合同约定的标准支付自2020年4月1日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息；三、原告大庆农村商业银行股份有限公司西宾支行有权以被告大庆市康港食品有限公司提供抵押担保的位于大庆市红岗区八百垧中路84号商服02-商服05室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告王福光、牟艳杰对被告大庆市康港食品有限公司尚未清偿的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,214元，由被告大庆市康港食品有限公司、王福光、牟艳杰负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  张书琦审判员  马 瑞审判员  杨婧怡二〇二〇年八月十七日法官助理陈莹书记员戴昱妍本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。