广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终4668号上诉人（原审原告）：田泽强，被上诉人（原审被告）：潘龙飞，原审第三人：孙惠丽，原审第三人：孙杰，上诉人田泽强因与被上诉人潘龙飞及原审第三人孙惠丽、孙杰所有权确认纠纷一案，不服广东省深圳市盐田区人民法院(2019）粤0308民初17号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。田泽强上诉请求：1、撤销深圳市盐田区人民法院（2019)粤0308民初17号民事裁定；2、判决潘龙飞承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、本案涉案房产实际所有权属于田泽强。田泽强与潘龙飞所有权确认纠纷一案，一审法院于2019年1月2日立案受理后，依法公开进行了审理。一审法院审理过程中，田泽强与潘龙飞、孙惠丽、孙杰向一审法院提交了各自的证据。为查明案件的事实，一审法院还委托司法鉴定机构对本案的关键证据进行了司法鉴定。在一审审理过程中，田泽强与潘龙飞、孙惠丽、孙杰均对现有的证据进行了举证质证，进行了法庭辩论。经过法庭调查，现有证据足以证明本案涉案房产的实际所有权属于田泽强。二、一审法院驳回田泽强的起诉适用法律错误。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释关于第一审普通程序的规定中，第二百零八条规定：“人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”上述规定是《中华人民共和国民事诉讼法》关于执行程序和最高民人法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释关于第一审普通程序的规定。本案一审是在一审程序中，并且适用的是简易程序。一审法院在一审简易程序中适用民事诉讼法关于执行程序和民事诉讼法解释关于一审普通程序的规定，驳回田泽强的起诉，属于适用法律错误。潘龙飞未发表述辩意见。孙惠丽、孙杰未发表述辩意见。田泽强向一审法院起诉请求：一、潘龙飞自判决生效之日起三日内将位于深圳市盐田区大梅沙片区xx公寓xxx房屋（以下简称“xxx房屋”）过户至田泽强名下；二、潘龙飞承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：田泽强于2007年购买深圳市盐田区大梅沙片区内xx公寓xxx房屋,并就涉案房屋向兴业银行股份有限公司深圳龙岗支行办理抵押贷款，借款金额为1357741元，借款期限为2007年6月8日至2017年6月8日。不动产权资料电脑查询结果表显示，潘龙飞于2010年10月9日通过买卖转入方式取得涉案房屋所有权。2009年5月19日，田泽强出具《委托书》，载明：委托人田泽强拥有位于盐田区大梅沙片区内xx公寓xxx的房产，现委托受托人潘龙飞为代理人，并以委托人的名义在2009年5月19日至2010年5月19日的代理期限内均可独立办理相关事项，即到银行办理赎楼（还清银行贷款）及相关手续，在文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等；办理上述房地产交易的资金监管或解除资金监管手续，指定账户收取监管资金，签署相关文件；到国土局办理房产过户及抵押登记手续并签署相关文件等；受托人有转委托权，在代理期限及权限范围内有权委托其员工办理上述委托事项......田泽强在“委托人”处签字，河北省唐山市华忆公证处对田泽强上述委托行为进行了公证。2010年9月9日，田泽强又出具《区内海世界公委托书》，载明：委托人田泽强拥有位于深圳市盐田区大梅沙片寓xxx的房产，现委托受托人高某、周某、张玉某以及潘龙飞为代理人，并以委托人的名义在2010年9月9日至2013年9月8日的代理期限内均可独立办理相关事项，即向银行申请赎楼，办理提前还清银行按揭贷款和终止个人授信额度的相关手续，在办理文件上签字和代为还款等；转让涉案房产、签订房地产买卖合同，办理买卖和抵押合同公证及到深圳市房地产权登记中心办理房屋过户登记手续等......田泽强在“委托人”处签字及按捺手印，河北省唐山市华忆公证处对上述行为进行了公证。2010年9月29日，田泽强的代理人周某作为卖方与潘龙飞签订了《深圳市二手房买卖合同》，约定：转让标的为深圳市盐田区大梅沙片区xx公寓第3层xxx；转让价款为1357741元；买方须于2010年9月30日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款60000元，至买卖双方约定的银行第三方监管账户。合同卖方处无签字，卖方代理人处有周某签字及按捺手印，买方处有潘龙飞签字及按捺手印。2010年10月11日，潘龙飞与中国银行股份有限公司深圳东门支行就涉案房产签订了《抵押合同》，抵押金额为1560000元。中国银行股份有限公司深圳东门支行的银行流水单显示，截止2019年2月18日，潘龙飞已还贷款本金233201.33元，已还利息614196.04元，总还款额847397.37元，贷款总余额1326798.67元。潘龙飞与案外人深圳福田银座村镇银行股份有限公司因金融借款合同纠纷于2015年在深圳市福田区人民法院诉讼,该院对登记在潘龙飞名下的案涉房产进行了查封,该院作出的(2015)深福法民二初字第13192号民事判决书于2017年6月29日发生法律效力。在该案执行过程中，法院于2019年1月9日登报公告,拟对案涉房产进行拍卖、变卖。后深圳市宝安区人民法院于2018年8月15日对案涉房产进行了轮候查封。在本案审理过程中，田泽强就上述两份委托书中“田泽强”签名和手印的真实性表示异议，认为不是其本人签署和按捺，并向一审法院申请司法鉴定。经广东南天司法鉴定所进行鉴定，该鉴定机构出具两份司法鉴定意见书，其结论为两份《委托书》上委托人“田泽强”的签名与田泽强本人签名不是同一人所写，其中《委托书》上“田泽强”签名处的指印不是样本捺印人田泽强手指捺印形成。田泽强因挪用资金、行贿罪于2011年5月13日被河北省唐山市路南区人民法院判处有期徒刑6年，2013年12月31日因假释予以释放。田泽强刑满出狱后，就涉案房产已过户至潘龙飞名下一事于2016年9月29日向梅沙派出所报案。2017年8月14日，甲方田泽强、乙方潘龙飞、丙方孙杰以及丁方孙惠丽四方签订协议书，约定：乙、丙、丁三方同意共同支付甲方2000000元，用于购买原本属于甲方的xx公寓xxx房，此款至甲方或者甲方指定账户后，该房产归乙方所有，与甲方为无关，丁方同意该款项由万科xx四期xx栋xx房的转让款支付。另查明，田泽强就涉案诉争房产已向深圳市福田区人民法院提起了执行异议之诉，案号为（2019）粤0304民初32179号。根据田泽强的申请，一审法院于2019年2月11日对涉案房产进行了轮候查封。一审法院认为，根据已查明事实，涉案诉争房产已经在执行过程中被深圳市福田区人民法院查封，该院已于2019年1月9日登报公告,拟对涉案房产进行拍卖、变卖处理，田泽强应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定主张权利，不得另行提起普通的民事诉讼。另，田泽强现已就涉案诉争房产向深圳市福田区人民法院提起了执行异议之诉。因此，田泽强的起诉，应当予以驳回。一审法院裁定：驳回田泽强的起诉。案件受理费13800元，一审法院退还田泽强。保全费人民币5000元，由田泽强负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，田泽强上诉主张涉案房产实际归其所有，一审认定本案案由系所有权确认纠纷正确。由于该房产已经被人民法院进行了查封，且田泽强经一审法院告知已经依照民事诉讼法第二百二十七条的规定另行提起执行异议之诉以主张权利，一审法院于本案裁定驳回田泽强的起诉，处理结果正确，应予维持。田泽强的上诉请求不成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 俞    红审判员 吴  春  泷审判员 邓    媛二〇二〇年八月二十八日本件与原本核对无异书记员 罗愉婷(兼)附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。