安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0827民初789号 原告：望江澳宝江花工贸有限公司，住所地望江县经济开发区通港路。 诉讼代表人：望江澳宝江花工贸有限公司破产管理人。 委托诉讼代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。 被告：安庆澳港仓储服务有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区曙光路10号，统一社会信用代码9134080077495051XD。 法定代表人：曾秀华，该公司执行董事。 原告望江澳宝江花工贸有限公司（以下简称“澳宝江花公司”）与被告安庆澳港仓储服务有限公司（以下简称“澳港仓储公司”）债权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告澳宝江花公司的委托诉讼代理人徐文到庭参加诉讼，被告澳港仓储公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告澳宝江花公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付债权转让款1305844元;2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：安庆市中级人民法院根据望江新华村镇银行股份有限公司的申请，于2018年7月17日裁定受理澳宝江花公司破产清算一案。望江县人民法院于2018年10月9日指定望江鑫苑会计师事务所担任原告澳宝江花公司的破产管理人。原告进入破产程序前，已将企业的整体资产出租给安庆澳港货柜码头仓储服务有限公司（其名称于2018年11月14日变更为本案被告），被告则将其分块出租给各次承租人，并收取各次承租人的租金。破产管理人进入澳宝江花公司后，曾依据企业破产法第十八条的规定，于2018年11月15日向被告下达解除合同通知，解除了原、被告间的租赁合同，要求其将租赁物返还给破产管理人。当月19日，破产管理人还将合同解除的情况通知了被告的各次承租人，要求各次承租人将租赁物直接返还给破产管理人或与破产管理人重新签订租赁合同。但因被告曾在破产管理人下达解除租赁合同通知之前后，预收了各次承租人的租金（具体时间及金额见附表）。为此，被告的各次承租人在与原告签订租赁合同时，其将对被告多收的租金的追回权转让给了破产管理人，以冲抵在原、被告间的租赁合同解除后其占用原告租赁物的占用费。现管理人为保障债权人的合法权益，履行好法律赋予的管理职责，提出前述诉讼请求，望准予所请。 被告澳港仓储公司辩称，由于种种原因，许多租赁户并没有按合同缴纳房租，原告应提供租赁户支付房租的付款凭证和被告公司开具的收款收据，不能凭原告自己制作的表格就认定被告公司收入的房租。请法院了解事实真相，驳回原告不顾实际情况，不顾契约精神，不顾被告公司替原告支付人员工资、管理费、偿还原告对外债务的事实的无理要求。被告公司偿还原告债务1518300元是为了维持原告的租赁业务、避免造成原告其他债权人的利益而发生的，被告要求原告租赁业务全部收入优先偿还被告的债权。 经审理查明：2018年7月17日，根据望江新华村镇银行股份有限公司的申请，安庆市中级人民法院裁定受理原告澳宝江花公司破产清算一案。2018年10月9日，望江县人民法院指定望江鑫苑会计师事务所担任原告的破产管理人。2015年7月1日，原告将企业的资产﹝合同编号201507-01租赁合同中的租赁资产范围：公司33193.8平方米的土地(靠通港路一边，土地证号望国用（2009）第106号)及该宗土地上的所有建筑，房屋建筑面积10388.81平方米、停车场4000平方米；以及相关配套、办公设备等（具体见资产清单）。合同编号201506-02租赁合同中的租赁资产范围：公司33362.3平方米的土地(靠惠商路一边，土地证号望国用（2009）第107号)及该宗土地上的所有建筑，房屋建筑面积16850平方米、停车场4000平方米；以及相关配套、办公设备等（具体见资产清单）﹞出租给安庆澳港货柜码头仓储服务有限公司（名称已于2018年11月14日变更为安庆澳港仓储服务有限公司即本案被告）并签订两份《租赁合同》，被告又将其承租的资产划分为若干单元分别出租给各次承租人（31位）。 31位次承租人与被告签订租赁相关事宜、交纳租金情况如下：2018年12月29日，被告（甲方）与安徽省望江县文武商贸有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（仓库500平方米）给乙方使用，期限自2019年1月1日至2020年1月1日，乙方按每半年支付22000元管理费。2018年6月30日，安徽省望江县文武商贸有限公司向被告支付2018年下半年管理费（租金）20000元；2018年12月29日，安徽省望江县文武商贸有限公司向被告支付2019年1-6月管理费（租金）22000元。2016年11月11日，被告（甲方）与安徽雅仕龙服饰有限公司（乙方）签订《厂房租赁协议》，约定：甲方将位于望江开发区通港路35号的厂房（厂房面积双方认可确定为1680平方米）租赁给乙方从事服装生产，期限3年（自2017年1月1日至2020年1月1日），乙方按88元/平方米/年支付管理费（协议签订日交纳定金20000元，后算入管理费）；2017年3月1日，被告（甲方）与安徽雅仕龙服饰有限公司（乙方）签订《宿舍租赁协议》，约定：甲方将位于望江开发区通港路35号的厂房（厂房面积双方认可确定为67平方米）租赁给乙方从事服装生产，期限3年（自2017年3月1日至2020年2月28日），乙方按144元/平方米/年支付管理费（2017年免收管理费、2018年开始每年租金9700元）；2017年6月1日，被告（甲方）与安徽雅仕龙服饰有限公司（乙方）签订《厂房租赁协议》，约定：甲方将位于望江开发区通港路35号的厂房（厂房面积双方认可确定为280平方米）租赁给乙方从事服装生产，期限3年（自2017年6月1日至2020年5月31日），乙方按72元/平方米/年支付管理费（2017年计收管理费14000元、2018年开始每年租金20160元）。2017年10月31日、2018年2月13日、2018年4月29日、2018年6月1日、2018年7月6日、2019年2月1日，安徽雅仕龙服饰有限公司向被告支付管理费（租金）分别为10000元、20000元、50960元、20160元、7000元、30000元。2018年，被告（甲方）与查保胜（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（仓库2012平方米）给乙方使用，期限自2018年5月9日至2020年5月8日，乙方按年支付150000元管理费。2018年2月10日、2018年5月11日、2018年8月12日、2019年1月28日，查保胜向被告支付管理费（租金）分别为46000元、60000元、20000元、44000元。2017年10月23日，被告（甲方）与陈帆（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（120平方米）给乙方使用，期限自2017年11月1日至2020年10月31日，乙方按年支付管理费（第一、二年按10000元/年，第三年按8000元/年）。2017年10月23日，陈帆向被告支付管理费（租金）10000元（2017.11.1-2018.10.31）,2018年10月19日支付管理费（租金）10000元。2018年6月26日，被告（甲方）与陈效良（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（仓库410平方米）给乙方使用，期限自2018年7月1日至2021年6月30日，乙方按年支付管理费（第一年交纳30000元，以后每年交纳35000元）。2018年6月26日，陈效良向被告支付管理费（租金）10000元,2018年7月21日支付管理费（租金）20000元。2018年4月17日，被告（甲方）与方震（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（320平方米）给乙方使用，期限自2018年6月1日至2021年5月31日，乙方按年支付管理费28000元。2018年4月19日，方震向被告支付管理费（租金）28000元。2016年4月16日，被告（甲方）与余中平（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（仓库721.8平方米、办公室28.4平方米）给乙方使用，期限3年（自2016年4月16日至2019年4月16日），乙方按年支付管理费67200元（仓库按88元/平方米/年、办公室3682元/年计算）。2018年4月21日、2018年5月29日、2018年6月1日，余中平向被告支付管理费（租金）分别为23000元、20000元、17500元。2018年6月27日，被告（甲方）与何江勇（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（560平方米）给乙方使用，期限自2018年7月1日至2021年6月30日，乙方按年支付管理费45000元。2018年6月27日，何江勇向被告支付管理费（租金）45000元。2015年11月20日，被告（甲方）与何英（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（仓库面积双方认可确定为325平方米）给乙方使用，期限自2015年11月20日至2018年11月20日，乙方按年支付管理费25000元。2017年11月17日、2018年11月25日，何英向被告支付管理费（租金）分别为25000元、25000元。2018年10月10日，被告（甲方）与潜山和沐物流有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（1800平方米）给乙方使用，期限自2018年11月10日至2021年11月10日。后双方签订《补充协议》，乙方按年支付管理费108000元。2018年5月11日、2018年10月10日，潜山和沐物流有限公司向被告支付定金分别5000元、15000元（纳入管理费），2018年11月12日，潜山和沐物流有限公司向被告支付管理费（租金）88000元。2018年2月6日，被告（甲方）与黄圣闹（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（386平方米）给乙方使用，期限自2018年2月6日至2019年2月6日，乙方按年支付管理费30000元。2018年2月6日，黄圣闹向被告支付管理费（租金）33000元（含宿舍租金3000元）、押金10000元。2017年元月1日，被告（甲方）与望江县金红柔商贸经营部（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（仓库322平方米、办公室20平方米）给乙方使用，期限自2017年1月1日至2019年12月31日，乙方按年支付管理费30976元（仓库按28336元/年、办公室2640元/年计算）。2018年元月，望江县金红柔商贸经营部向被告支付管理费（租金）28000元（2019）。2018年6月1日，被告（甲方）与刘胜斌（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（280平方米）给乙方使用，期限自2018年6月1日至2019年5月31日，乙方按年支付管理费24640元（按88元/平方米/年计算，扣减乙方垫付工程费用14000元，2018年度交纳10000元，以后每年交纳24640元）。2018年7月7日，刘胜斌向被告支付管理费（租金）10000元。2018年，被告（甲方）与望江县钱莹商店（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（仓库690平方米）给乙方使用，期限自2018年1月1日至2019年12月31日，乙方按年支付管理费60720元。2018年2月7日、2018年2月8日、2019年1月15日、2019年1月16日、2019年1月19日、2019年1月20日、2019年1月21日，望江县钱莹商店（钱莹）向被告支付管理费（租金）分别为10000元、6000元、20000元、10000元、10000元、10000元、10720元。2018年2月1日、2018年2月6日、2018年2月14日、2018年4月2日、2018年4月10日、2018年4月24日、2019年2月2日、2019年3月14日，望江县森林贸易有限责任公司向被告支付管理费（租金）分别为30000元、20000元、50000元、15000元、20000元、10000元、40000元、40000元。2018年9月28日，被告（甲方）与望江县申通快递商务服务有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（771平方米）给乙方使用，期限自2018年10月20日至2021年10月19日，乙方按年支付管理费65000元（第一年支付65000元，以后年份按60000元/年计收）。2018年10月17日、2018年10月22日，望江县申通快递商务服务有限公司（吴正莉）向被告支付管理费（租金）分别为35000元、30000元。2017年9月15日，被告（甲方）与安徽省圣丹生物化工有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（435平方米）给乙方使用，期限自2017年9月20日至2018年9月20日，乙方按年支付管理费38280元（按88元/平方米/年计算，实按32000元/年计收）。2018年9月19日，安徽省圣丹生物化工有限公司向被告支付管理费（租金）32000元。2018年7月27日，被告（甲方）与王国林（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（1080平方米）给乙方使用，期限自2018年8月1日至2021年7月31日，乙方按年支付管理费86000元（第一年乙方于合同签订日支付6000元，余款于2018年8月1日付清；第二年度开始前一个月交纳第二年度的管理费）。2018年7月27日、2018年8月1日，王国林向被告支付管理费（租金）分别为6000元、80000元。2018年10月15日，被告（甲方）与陈双言（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（410平方米）给乙方使用，期限自2018年10月15日至2019年10月15日，乙方按年支付管理费36000元。2017年10月29日、2018年5月7日、2018年5月15日、2018年6月17日、2018年6月30日、2018年10月27日，陈双言向被告支付管理费（租金）分别为5000元、5000元、10000元、10400元、8524元、20000元。2016年9月20日，被告（甲方）与朱玉新（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（625平方米）给乙方使用，期限自2017年9月20日至2020年9月20日，乙方按年支付管理费55000元；2018年10月18日，被告（甲方）与朱玉新（乙方）签订《补充协议》，约定：2018年度（2018.9-2019.9）交纳租金20000元，2019年（2019.9-2020.9）减免25000元，实交30000元。2018年9月17日、2018年10月15日、2018年10月24日，朱玉新（朱坤）向被告支付管理费（租金）分别为30000元、10000元、10000元。被告（甲方）与秦振坤（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（249.9平方米、按88元/平方米/年计算）给乙方使用，期限自2018年7月1日至2021年6月30日，乙方按年支付管理费22000元（2018年度交纳管理费24000元、2019年度交16000元、2020年度交21000元）。2018年4月16日、2018年4月25日，秦振坤向被告支付管理费（租金）分别为2000元、22000元。2018年11月1日，被告（甲方）与望江县忠义家电有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（1560平方米）给乙方使用，期限自2018年11月1日至2019年11月1日，乙方按年支付管理费117000元。2017年11月6日、2018年10月31日，望江县忠义家电有限公司向被告支付管理费（租金）分别为117000元（2017.10.31-2018.10.31）、117000元。2016年4月19日，被告（甲方）与夏成斌（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库、厨房（仓库1100平方米、厨房22.5平方米）给乙方使用，期限自2016年6月1日至2019年6月1日，乙方按年支付管理费99600元（仓库96800元/年、厨房2800元/年，仓库实按66000元/年收取）。2018年6月8日，夏成斌向被告支付管理费（租金）70300元。2018年1月15日，被告（甲方）与夏应葵（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（490平方米）给乙方使用，期限自2018年1月15日至2020年1月14日，乙方按年支付管理费43120元（按88元/平方米/年计算）；同日，双方签订《补充协议》，乙方实按75元/平方米/年标准计算，实收36750元。2018年元月29日，夏应葵向被告支付管理费（租金）32000元。2017年9月20日，被告（甲方）与李春霞（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（1120平方米）给乙方使用，期限自2017年10月1日至2020年9月30日，乙方按年支付管理费98560元（1120平方米、按88元/平方米/年计算）；同日，双方签订《补充协议》，乙方按80000元/年收取。2018年9月28日、2018年10月23日、2018年11月6日、2018年11月9日，李春霞向被告支付管理费（租金）分别为20000元、20000元、20000元、20000元。2018年6月9日、8月9日，被告（甲方）与望江县小徐商行（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》、《补充协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（464平方米）给乙方使用，期限自2018年8月10日至2020年8月9日，乙方按年支付管理费40832元（按88元/平方米/年计算、2018年免收租金、2019年实交37000元）。2018年8月10日，望江县小徐商行（徐根友）向被告支付管理费（租金）40800元。2017年9月20日，被告（甲方）与望江县欣淇商贸有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（840平方米）给乙方使用，期限自2018年1月1日至2020年12月31日，乙方按年支付管理费73920元（按88元/平方米/年计算）；2017年12月1日，被告（甲方）与望江县欣淇商贸有限公司（乙方）签订《补充协议》，约定：管理费进行减免，按60480元/年收取。2018年元月23日、2019年元月7日、2019年元月17日，望江县欣淇商贸有限公司（赵根平）向被告支付管理费（租金）分别为40480元、20000元、20000元。2018年6月28日，被告（甲方）与徐荣华（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的厂房（340平方米）给乙方使用，期限自2018年7月1日至2021年6月30日，乙方按年支付管理费30000元（第一年交纳21000元，以后每年交纳30000元）。2018年6月5日、2018年6月28日，徐荣华向被告支付管理费（租金）分别为1000元、20000元。2018年4月18日，被告（甲方）与张礼华（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（306平方米）给乙方使用，期限自2018年5月1日至2019年5月1日，乙方按年支付管理费26928元（按88元/平方米/年计算、2018年度交纳21000元、以后每年交纳26928元/年）。2018年5月8日，张礼华向被告支付管理费（租金）21000元。2017年12月10日，被告（甲方）与周家旺（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（890平方米、按72元/平方米/年计算）给乙方使用，期限自2018年4月10日至2020年4月9日，乙方按年支付管理费64080元（2018年度交纳56000元，以后每年交纳64080元）。2018年7月12日、2018年7月15日、2018年10月11日、2018年10月15日，周家旺向被告支付管理费（租金）分别为14000元、14000元、12000元、12000元。2018年，被告（甲方）与望江县尊皇商贸有限公司（乙方）签订《澳宝物流园商品配送中心合作协议》，约定：甲方提供位于望江开发区通港路35号的仓库（410平方米）给乙方使用，期限自2018年1月1日至2019年12月31日，乙方按年支付管理费36000元。2018年元月30日、2018年2月2日、2018年2月10日、2018年9月23日、2019年1月10日、2019年1月19日、2019年1月21日、2019年1月29日，望江县尊皇商贸有限公司向被告支付管理费（租金）分别为10000元、10000元、16000元、10000元、7000元、10000元、10000元、9000元。 2018年11月15日，破产管理人作出《解除合同通知》，并于2018年11月18日通过邮政特快专递予以邮寄给被告，被告于次日送达；该通知主要内容为：一、依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，管理人决定解除原、被告于2015年7月1日签订的编号为201506-02、201507-01两份租赁合同；二、被告自收到本通知之日起一个月内将承租的租赁物返还给破产管理人；…。2018年11月19日始，破产管理人向各次承租人发出书面通知，要求各次承租人或于2018年12月15日前与破产管理人重新签订租赁合同，或于2018年12月31日前从租赁物内搬离；后上述31位次承租人在收到破产管理人发出的书面通知后，均与破产管理人重新签订租赁合同，且在每个租赁合同中均约定“乙方（各次承租人）对被告交纳的自2018年11月15日至之后的管理费（租金）享有追回权，现乙方（各次承租人）将该追回权全部转让给甲方（破产管理人），以冲抵该期间乙方应向甲方交纳的占用费”。 破产管理人以《解除合同通知》落款时间（2018年11月15日）为计算被告超收租金基准日（开始日期），以31位次承租人向被告交纳管理费（租金）后可占用租赁物的最后期限为计算被告超收租金的到期日（终止日期），即各次承租人已交管理费（租金）÷365天×开始日期至终止日期的天数=应追回管理费（租金）。根据原告提供的被告已收管理费（租金）数额，并按原告的计算方法得出，被告多收31位次承租人的管理费（租金）为1305844元，对于该管理费（租金）被告应向原告返还。被告至今未还，遂成讼。 另查明，2018年7月12日，安徽省桐城市第一建筑安装工程有限公司将对原告享有的1518300元的债权转让给许来信；同日，许来信将该债权再次转让给被告，该债权转让均向原告予以通知。被告主张对原告享有的1518300元的债权在本案的租金收入中享有优先偿还的权利。 以上事实有原告提交的被告企业信用信息公示报告、安庆市中级人民法院（2018）皖08民破申13号民事裁定书、望江县人民法院（2018）皖0827破3号决定书、望江鑫苑会计师事务所营业执照复印件、望江县人民法院（2018）皖0827破字3号公告（一）及检察日报公告、编号为201506-02、201507-01租赁合同、解除合同通知、通知以及邮政特快专递回单、送达回证，会议记录及工作记录、澳宝江花公司商户租赁租金应向澳港仓储公司追回情况表、被告与次承租人签订的合作协议、被告出具给次承租人收据、原告与次承租人直接签订的租赁合同；被告提交的债权转让告之（知）函、（2015）望民一初字第01416号民事判决书在卷佐证，结合原告在庭审中陈述、自认，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。人民法院于2018年7月17日裁定受理原告的破产申请，10月9日指定破产管理人，11月18日破产管理人向被告发出解除合同通知，次日被告收到解除合同通知，原、被告间的租赁合同（编号分别为201506-02、201507-01）从2018年11月20日起解除。原、被告间的租赁合同解除之日，被告继续向各次承租人收取2018年12月20日（腾房期一个月已扣除）之后的管理费（租金）已无依据，被告因此获得的管理费（租金）系不当得利，应予返还。故根据各次承租人已向被告交纳2018年12月20日之后的管理费（租金）为计算依据，被告应向原告返还的管理费（租金）合计1137788元（具体详见本判决附①澳港仓储公司应返还租金统计表）。被告抗辩主张称其为原告偿还债务1518300元而对原告享有的1518300元债权在应返还的租金中优先受偿，因于法无据，对被告的该抗辩主张本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百七十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安庆澳港仓储服务有限公司向原告望江澳宝江花工贸有限公司返还管理费（租金）合计1137788元； 二、驳回原告望江澳宝江花工贸有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16553元,由原告望江澳宝江花工贸有限公司负担1513元，被告安庆澳港仓储服务有限公司负担15040元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  徐栋材 审 判 员  杨济勇 人民陪审员  胡 健 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员  胡曼婷 附： ①澳港仓储公司应返还租金统计表                            序号                       承租方（原次承租人）                       已交管理费（租金）                       开始日期                       开始日期至终止日期的天数                       应追回管理费（租金）                       预收管理费（租金）                       合计                               1                       安徽省望江县文武商贸有限公司                       42000                       2018.12.20                       193                       22208                                               22208                               2                       安徽雅仕龙服饰有限公司                       7000                       2018.12.20                       71                       1362                                               1362                                                       安徽雅仕龙服饰有限公司                       20160                       2018.12.20                       163                       9003                                               9003                                                       安徽雅仕龙服饰有限公司                       120960                       2018.12.20                       43                       14250                       30000                       44250                               3                       查保胜                       144000                       2018.12.20                       141                       55627                                               55627                               4                       陈帆                       10000                       2018.12.20                       316                       8658                                               8658                               5                       陈效良                       30000                       2018.12.20                       193                       15863                                               15863                               6                       方震                       28000                       2018.12.20                       163                       12504                                               12504                               7                       余中平                       60500                       2018.12.20                       117                       19393                                               19393                                                       余中平                       3682                       2018.12.20                       117                       1180                                               1180                               8                       何江勇                       45000                       2018.12.20                       193                       23795                                               23795                               9                       何英                       25000                       2018.12.20                       336                       23014                                               23014                               10                       潜山和沐物流有限公司                       108000                       2018.12.20                       316                       93501                                               93501                               11                       黄圣闹                       33000                       2018.12.20                       49                       4430                                               4430                               12                       望江县金红柔商贸经营部                       28000                       2018.12.20                       377                       28921                                               28921                                                       望江县金红柔商贸经营部                       2640                       2018.12.20                       377                       2727                                               2727                               13                       刘胜斌                       10000                       2018.12.20                       163                       4466                                               4466                               14                       望江县钱莹商店                       60720                       2018.12.20                       377                       62716                                               62716                               15                       望江县森林贸易有限责任公司                       20000                       2018.12.20                       91                       4986                                               4986                                                       望江县森林贸易有限责任公司                       0                       2018.12.20                       91                       0                                               0                                                       望江县森林贸易有限责任公司                       0                       2018.12.20                       91                       0                                               0                                                       望江县森林贸易有限责任公司                       119014                       2018.12.20                       32                       10434                       80000                       90434                               16                       望江县申通快递公司商务服务有限公司                       65000                       2018.12.20                       305                       54315                                               54315                               17                       安徽省圣丹生物化工有限公司                       32000                       2018.12.20                       275                       24110                                               24110                               18                       王国林                       86000                       2018.12.20                       225                       53014                                               53014                               19                       陈双言                       36000                       2018.12.20                       300                       29589                                               29589                               20                       朱玉新                       50000                       2018.12.20                       275                       37671                                               37671                               21                       秦振坤                       24000                       2018.12.20                       194                       12756                                               12756                               22                       望江县忠义家电有限公司                       117000                       2018.12.20                       316                       101293                                               101293                               23                       夏成斌                       2800                       2018.12.20                       163                       1250                                               1250                                                       夏成斌                       70300                       2018.12.20                       163                       31394                                               31394                               24                       夏应葵                       36000                       2018.12.20                       392                       38663                                               38663                               25                       李春霞                       80000                       2018.12.20                       285                       62466                                               62466                               26                       望江县小徐商行                       40800                       2018.12.20                       234                       26157                                               26157                               27                       望江县欣淇商贸有限公司                       61000                       2018.12.20                       377                       63005                                               63005                               28                       徐荣华                       21000                       2018.12.20                       193                       11104                                               11104                               29                       张礼华                       21000                       2018.12.20                       132                       7595                                               7595                               30                       周家旺                       56000                       2018.12.20                       112                       17184                                               17184                               31                       望江县尊皇商贸有限公司                       36000                       2018.12.20                       377                       37184                                               37184                                                       合计                                                                                               1027788                       110000                       1137788                ②相关法条： 《中华人民共和国企业破产法》 第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。