浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初6139号 原告（案外人）：王妍，女，1972年1月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：刘超，浙江浩伦（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁梅，浙江浩伦（杭州）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：浙江义乌农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省义乌市福田街道城北路677号。 委托诉讼代理人：蒋英，女，1985年12月19日出生，汉族，住浙江省义乌市，系被告员工。 被告（被执行人）：朱胜，男，1973年1月20日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市，现在浙江省。 原告王妍与被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司、朱胜案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告王妍的委托诉讼代理人刘超，被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋英，被告朱胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王妍向本院提出诉讼请求：1、停止对义乌市××街道××幢××室房产的执行，并解除查封措施；2、确认义乌市××街道××幢××室房产归原告所有。事实和理由：2020年4月21日，原告收到法院送达的（2018）浙0782执异190号执行裁定，裁定驳回原告的异议请求，原告不服该裁定，提起执行异议之诉。原告王妍与被告朱胜原系夫妻关系。2007年4月19日，双方登记离婚，并签订离婚协议书，约定位于义乌市××幢××室的房产归原告所有。因该房产办理了按揭手续，原、被告离婚时贷款尚未还清，所以没有及时办理过户手续。后被告反悔，不愿将该房屋过户给原告，原告多次催促被告协助办理过户，但被告均怠于履行，案涉房产未及时过户并非原告过错，原告并未怠于行使离婚协议书取得的请求权。该离婚协议书曾被法院判决认定为合法有效，案涉房产也一直由原告占有、支配和使用，案涉房产早已由夫妻共同共有变为原告个人所有的合法财产。此外，被告朱胜与被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司的债务发生于原告与被告朱胜婚姻关系解除之后，属于被告朱胜的个人债务。被告朱胜的个人债务应由其个人财产承担，而案涉房产早已不属于被告朱胜的个人财产，故不应予以查封。 被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司答辩称：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，案涉房产登记在朱胜名下，查封正确；原告对案涉房产享有的是债权请求权，不能排除对涉案房屋的查封，其自始未办理过户登记，怠于行使请求权。 被告朱胜答辩称：案涉房产虽然登记在其名下，但2007年4月19日与原告签订的离婚协议生效后房产所有权就归原告所有，至今未过户是因为按揭没有还清，原告催了很多次。 原告为证明其主张，向本院提交了如下证据： 1、执行裁定书一份，证明原告向法院提出执行异议申请被驳回。 2、离婚证一份，证明原告与被告朱胜于2007年4月19日离婚。 3、离婚协议书一份，证明原、被告离婚时协议约定案涉房产归原告所有。 4、国有土地使用证、房屋所有权证各一份，证明案涉房产尚登记在被告朱胜名下，2002年8月22日设定抵押登记，2017年8月29日抵押登记注销。 5、（2015）金义刑初字第559号刑事判决书一份，证明2014年10月30日朱胜被义乌市公安机关刑事拘留。 6、（2015）金义商初字第5720号民事判决书一份，证明查封案涉房产的债权情况。 7、（2019）浙0782民再3号民事判决书、（2019）浙07民再61民事判决书各一份，证明法院确认原、被告离婚协议书有效，但撤销了（2017）浙0782民初18716号民事判决书中房屋物权及协助过户的诉请，并驳回了该部分诉请；后金华中院以案涉房产物权确认及协助过户部分的起诉应通过执行异议之诉救济为由，予以驳回。 被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司经质证认为，对证据1、2无异议。对证据3，只能证明原告对案涉房产享有债权请求权。对证据4－7无异议。 被告朱胜经质证没有异议。 被告浙江义乌农村商业银行股份有限公司、朱胜未向本院提交证据。 经审理查明：2017年4月21日，本院对浙江义乌农村商业银行股份有限公司诉蒋金、朱胜、楼杨立、童燕勤金融借款合同纠纷一案作出（2015）金义商初字第5720号民事判决：一、蒋金、朱胜于判决生效之日起十日内归还浙江义乌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币80万元及相应利息、罚息、复息（从2015年3月21日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。二、楼杨立、童燕勤对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。案件受理费6014元，诉讼保全费4670元，均由蒋金、朱胜负担。浙江义乌农村商业银行股份有限公司于2017年9月7日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2017年9月28日，本院作出（2017）浙0782执8824号之三执行裁定，查封被执行人朱胜所有的坐落于北苑丹溪一区45幢101室[权证号码：义乌房权证北苑字第a00128242号，土地证号：义乌国用（2006）第1-12663号]的房地产。 2017年11月29日，本院对王妍诉朱胜离婚后财产纠纷一案作出（2017）浙0782民初18716号民事判决：一、确认王妍与朱胜于2007年4月19日签订的《离婚协议书》有效；二、位于义乌市××幢××室的不动产归王妍所有，朱胜于判决生效后二十日内协助王妍将上述不动产过户登记至王妍名下。案件受理费2150元，由王妍负担。判决生效后，王妍于2018年3月27日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2018年6月4日，本院作出（2018）浙0782执3777号协助执行通知书。后本院以本案执行标的物暂时无法过户，本案符合终结本次执行程序条件为由，于2019年6月14日作出（2018）浙0782执3777号执行裁定书，裁定终结本院（2018）浙0782执3777号案件本次执行程序。 2018年12月21日，本院作出（2018）浙0782民监29号民事裁定，再审王妍诉朱胜离婚后财产纠纷案。2019年7月19日，本院作出（2019）浙0782民再3号民事判决：一、维持本院（2017）浙0782民初18716号民事判决第一项；二、撤销本院（2017）浙0782民初18716号民事判决第二项；三、驳回原审原告王妍其他诉讼请求。原审案件受理费2150元，由原审原告王妍负担。王妍不服该判决提起上诉，2019年12月16日，金华市中级人民法院作出（2019）浙07民再61号民事判决：维持义乌市人民法院（2019）浙0782民再3号民事判决的第一项。同日，金华市中级人民法院作出（2019）浙07民再61号民事裁定：一、撤销义乌市人民法院（2019）浙0782民再3号民事判决的第二项、第三项和义乌市人民法院（2017）浙0782民初18716号民事判决第二项；二、驳回王妍请求判令义乌市××街道××幢××室的房地产权为王妍所有、朱胜协助王妍将义乌市××街道××幢××室的房地产权证过户登记至王妍名下部分的起诉。 后王妍向本院提出执行异议，本院于2019年12月26日作出（2018）浙0782执异190号执行裁定，驳回王妍的异议请求，王妍遂提起本案诉讼。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告王妍与被告朱胜虽然在离婚协议中约定案涉房产归原告王妍所有，但至今未办理房产过户手续，该约定不能对抗第三人。原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，原告的诉请于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项的规定，判决如下： 驳回原告王妍的诉讼请求。 案件受理费13514元，由原告王妍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  郭翔峰 人民陪审员  林 飞 人民陪审员  杨 旭 二〇二〇年八月二十八日 书 记 员  杨巧珍