重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民终4305号上诉人（原审原告）：张远明，男，1944年12月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人:张存彬，男，系张远明之子。被上诉人（原审被告）：重庆市地质矿产勘查开发局南江水文地质工程地质队，住所地重庆市渝北区龙溪镇红石路98号，统一社会信用代码12500000450402701M。法定代表人：何安弟,队长。委托诉讼代理人：邓礼麟，男，该公司员工。上诉人张明远因与被上诉人重庆市地质矿产勘查开发局南江水文地质工程地质队（以下简称南江地质队）合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2020）渝0112民初242号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张明远及其委托诉讼代理人张存彬，被上诉人南江地质队的委托诉讼代理人邓礼麒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张远明上诉请求：1.撤销一审判决，依法将本案发回重审，或改判被上诉人从2019年1月起至《协议书》终止时止，每月支付上诉人800元租房补助，并判决被上诉人支付上诉人差旅费1000元；2.本案诉讼费由被上诉人承担。事实及理由如下:一、一审判决认定事实不清，南江地质队是为了谋利而进行的白鹿山基地改造，改造过程中需要拆掉张远明居住的房屋，张远明为了早日住上新房才签了协议的。二、张远明是丧失了劳动能力的老人，他的一生青春都奉献给了南江地质队。三、一审法院对张远明依法提出的请求在未经庭审质证的情况下而推定该协议不是格式合同。四、案件受理费既判定由南江地质队负担就不能减半收取，因为南江地质队不符合减收条件。五、从整个合同的内容和条款来看，没有哪一条不是南江地质队为了免除自己的责任而设定的。南江地质队辩称，双方协议已经到期，不用再支付对方费用，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。张远明向一审法院提起诉讼请求：1.南江地质队继续履行协议书，即支付2019年1月至2020年3月的租房补助7500元；2.南江地质队赔偿差旅费1000元；3.撤销协议书第4.3条；4.撤销或更改协议书第4.4条；诉讼费用由南江地质队负担。一审法院认定事实：2012年7月4日，张远明（乙方）、南江地质队（甲方）签订《重庆市地勘局南江水文地质工程地质队优惠预售房屋合同》，载明甲方将在合川白鹿山基地建设房屋，暂定名为“南江公寓”，为此制定了《重庆市地勘局南江水文地质工程地质队白鹿山基地南江公寓建设利用方案》和《重庆市地勘局南江水文地质工程地质队关于白鹿山基地改造基地住户搬迁工作实施方案》，乙方对上述两方案完全接受，并愿意按方案规定的条件出资购买南江公寓房屋，经双方协商一致，特签订本房屋预售合同。第6.2条约定：甲方于交房日的15日前通知乙方做好接房准备，乙方应在接房前交齐房款，否则甲方有权拒绝交房。乙方无正当理由拒绝接房的，自甲方通知确定的交付使用之日视为已交付，房屋毁损、灭失的风险及物业服务费用由乙方承担。合同签订后，张远明依约支付了全部购房款。2014年1月28日，张远明（乙方）、南江地质队（甲方）签订《协议书》，载明甲方拟进行合川白鹿山基地改造，双方关于腾退合川白鹿山基地公有住房（以下简称该房屋）的纠纷已经法律诉讼。鉴于乙方为甲方退休职工居住困难，双方就乙方腾退该房屋搬家有关事宜进行了充分协商，达成如下协议：第1.2条约定：乙方将该房屋内自有物品搬离合川白鹿山基地，并将该房屋腾退交付给甲方后，甲方从2014年1月份起，按月给付乙方租房补助500元，至甲方通知乙方入住合川白鹿山基地南江公寓房（暂定名）日止；第2.2条约定：乙方自行安排、使用甲方按本协议约定给付的租房补助费，丰欠自负，节约归己；第4.3条约定：本协议的租房补助费不因房租费上涨或下降等任何原因做任何调整；第4.4条约定：本协议至甲方通知乙方入住合川白鹿山基地南江公寓房（暂定名）日，自动失效。一审审理中，南江地质队认可自2019年1月即未支付租房补助。因2019年2月已通知接房，为此南江地质队举示了短信记录等以证明通知张远明接房，经当庭举示手机原件，显示2019年2月2日11时18分，向张远明的手机号码136××××0390发送了短信，内容为：尊敬的白鹿山公寓（至上南江印象）购房业主：现正式通知从2019年2月1日起，请持《至上南江印象白鹿山公寓选房审核表》原件、选房人本人身份证原件，如本人不能到场，请持《至上南江印象白鹿山公寓选房审核表》原件、购房人或选房人身份证原件和复印件，被委托人身份证和委托书原件，前往至上南江印象多泰物业管理公司（小区物业管理处）正式接房。多泰物业公司联系电话4282×××8，联系人袁经理。张远明认可136××××0390号码系其所有，对手机显示的短信操作及内容也无异议，但表示未收到短信，南江地质队也未电话通知过接房，其是于2019年7月才从其他同事处听说已接房，张远明遂前往公司询问情况，南江地质队说自己去物管处接房，张远明到物管处接房，物管表示要交除渣费、保证金、物管费等费用，其认为上述费用不应由物管公司收取，且预售房合同是与南江地质队签订，房款也是南江地质队收取，应该由南江地质队交房，故未接房。一审法院认为，张远明与南江地质队签订的《协议书》真实、合法、有效，双方均应按照协议约定履行义务。根据协议约定，南江地质队2014年1月份起，按月给付张远明租房补助500元，至通知张远明入住合川白鹿山基地南江公寓房（暂定名）日止。现本案查明，南江地质队已于2019年2月通知张远明接房，此时即不符合支付租房补助的条件。故一审法院对张远明请求判令南江地质队支付2019年1月租房补助500元的诉讼请求予以支持，对超出该期间的租房补助不予支持。至于差旅费，因张远明并未举示证据予以证明，一审法院不予支持。张远明另以格式合同为由要求撤销或变更协议第4.3条、第4.4条约定，因现无证据证明该条款系格式条款，条款也未明显加重张远明负担或减轻被告义务。张远明也未举证证明签订该条款时存在重大误解、显示公平或欺诈、胁迫等可撤销、可变更事由，且自合同签订已过六年之久，故一审法院对张远明此项诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第五十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：“一、被告重庆市地质矿产勘查开发局南江水文地质工程地质队于本判决生效之日立即支付原告张远明2019年1月的租房补助500元；二、驳回原告张远明的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆市地质矿产勘查开发局南江水文地质工程地质队负担。”二审中，双方当事人均未举示新证据。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，2014年1月28日，张远明（乙方）与南江地质队（甲方）签订了《协议书》，约定乙方将合川白鹿山基地公有住房内自有物品搬离，并将该房屋腾退交付给甲方，甲方从2014年1月份起，按月给付乙方租房补助500元，至甲方通知乙方入住合川白鹿山基地南江公寓房（暂定名）日止。协议同时约定，乙方自行安排、使用甲方按本协议约定给付的租房补助费，丰欠自负，节约归己；本协议的租房补助费不因房租费上涨或下降等任何原因做任何调整。现南江地质队已举证证明其于2019年2月2日发送短信通知张远明接房，因双方未约定通知接房的方式，南江地质队以短信方式通知张远明亦算履行了通知义务。二审庭审中，张远明称《协议书》约定的是通知入住，但南江地质队发送的短信是通知接房，不符合协议约定。对此，本院认为，本案《协议书》主要约定的是租房补助，南江地质队交付房屋应达到何种标准应以双方签订的《重庆市地勘局南江水文地质工程地质队优惠预售房屋合同》为准，张远明该项理由不能否定南江地质队已履行通知义务的事实。《协议书》明确了租房补助标准无论任何原因均不做调整，现张远明以物价上涨为由要求提高补助标准不符合协议约定，本院不予支持。针对张远明的诉讼请求，一审法院判决南江地质队支付张远明2019年1月的住房补助500元，并无不当。张远明要求南江地质队支付差旅费，并无相应证据证明，其请求依法不能成立。综上所述，张远明的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由张远明负担。本判决为终审判决。审 判 长 李菊霞审 判 员 赵 青审 判 员 罗太平二〇二〇年八月四日法官助理 姚刚应书 记 员 左 琴