四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0182民初1823号 原告：彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站（个体工商户），住所地四川省彭州市天彭镇西南市街277号。 经营者：罗永志，男，1970年12月17日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：张长成，四川运逵（彭州）律师事务所律师。 被告：四川众易劳务有限公司，住所地四川省成都市金牛区二环路北一段10号1-3幢9楼15号。 法定代表人：庞亚琼，董事长。 委托诉讼代理人：张永伟，四川博锐律师事务所律师。 被告：王忠泽，男，1970年1月30日出生，汉族，住四川省彭州市。 原告彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站（以下简称：凯丰租赁站）诉被告四川众易劳务有限公司（以下简称：众易公司）、王忠泽建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，经众易公司申请，本院依法对案涉租赁物予以查封。原告凯丰租赁站委托诉讼代理人、被告众易公司委托诉讼代理人张永伟到庭参加诉讼，被告王忠泽经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 凯丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令众易公司给付尚欠租赁费（截止到2020年5月31日）1896269.32元及违约金（违约金以1896269.32元为基数，按全国银行同业间拆借中心公布的市场贷款利率上浮50%的标准，自起诉之日起计算至款项付清之日止）；2、判令众易公司归还全部租赁物（其中钢管236604.2米、扣件176072套、钢管接头959个、钢管接头外152个、轮扣快拆架776.1米），并按每日4626.6元的标准向原告支付租赁物占用费（自2020年6月1日起至众易公司归还全部租赁物之日止）；3、判令众易公司承担本案保全费5000元、保全保险费3000元、案件受理费10933元；4、判令王忠泽对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：众易公司未按约定给付租赁费，租赁期满后，众易公司既为给付资金也未按约归还租赁物，给凯丰租赁站造成巨大损失。王忠泽作为担保人应承担连带清偿责任，故凯丰租赁站诉至本院。 众易公司辩称，对租赁事实无异议。工程因新冠疫情的影响被迫停工产生的连锁反应，加上总承包方未支付相应的工程款，导致众易公司无法支付凯丰租赁站租金。合同受疫情影响，众易公司已向凯丰租赁站发函申请延期，应顺延3个月合同期，租赁物归还时间应顺延3个月。合同因受疫情的影响属于不可抗力，请求免除众易劳务有限公司3个月的租金。原告的租金计算有误差。因疫情原因，应当免除3个月的租金，并扣除2019年及2020年两个春节期间应扣的租金，扣减后实际应支付租金是1561105.59元，应当于2020年8月31日前支付75%的租金，剩余的25%的租金应当于2020年12月31日前支付。凯丰租赁站主张的违约金没有合同依据，不应当支持。对凯丰租赁站主张的归还租赁物及租赁物的数量无异议，以及租赁物占用费无异议，租赁物返还的具体时间应在2020年8月31日之前。对王忠泽的担保责任无意见。 王忠泽中辩称（参加庭前会议未参加庭审），王忠泽作为租赁合同的担保人是事实，合同是凯丰租赁站与众易公司在具体履行，希望他们能协调好，王忠泽是否应当承担相应的责任，请法院依法判决。 本院经审理认定事实如下： 2018年11月21日，甲方凯丰租赁站与乙方众易公司、担保方王忠泽签订《彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站合同书》约定，租赁物赔偿单价结算时按市场价计算，数量以实际码但为准，租赁单价涨跌不作调整。租赁期限：租赁从2018年11月16日至2020年5月31日止，租赁届满，乙方若因工程需要继续使用租赁物，双方必须重新签订合同。付款时间及方式：第一次付款时间为正负零完工后支付送货租赁费用的75%，后期每两个月支付已经产生金额的75%，余额在工程完工后的四个月之内付清。乙方委托将忠华、高燕同志为本合同承租机具及材料的代理人。合同解除或终止时，乙方应立即退还甲方的租赁物资并接受甲方的验收。验收过程中如租赁物资数量、规格、型号和质量不符原交验状态的，甲方有权拒收，乙方需按照合同约定照价赔偿。 2020年5月31日，众易公司委托的代理人与凯丰租赁站结算确认：累计租费2656269.32元，累计付款760000元，欠款1896269.32元。 众易公司于2020年5月24日发送给四川省彭州市天祥建筑工程有限公司（以下简称：天祥公司）的《告知函》，天祥公司就该《告知函》于2020年7月1日发送给众易公司的回复：“我司在2020年6月10日发送的《撤场通知函》中对解除合同事宜已表示认可”的内容中能够确认：众易公司与天祥公司确定双方劳务分包合同已解除，双方处于办理合同解除后的撤场、结算等相关事宜阶段。 以上事实有双方当事人的当庭一致的陈述及《彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站合同书》、租金费用计算单、《告知函》、《告知函的回复》等证据在卷佐证，经庭审质证，因具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。 本院认为，凯丰租赁站与众易公司之间的租赁合同关系及与王忠泽之间的担保合同关系合法有效，应受法律保护。众易公司未按约定履行合同义务，应继续履行并承担违约责任，王忠泽应于担保期限内承担连带清偿责任。针对凯丰租赁站的具体诉请及众易公司的抗辩事由分别评述如下： 关于凯丰租赁站主张给付的租金未全部到期，能否就全部债务主张权利？ 根据合同约定的付款时间及方式：“第一次付款时间为正负零完工后支付送货租赁费用的75%，后期每两个月支付已经产生金额的75%，余额在工程完工后的四个月之内付清”，尚欠金额的75%部分已经到期，并且按“每两个月支付已经产生金额的75%”的约定付款进度，众易公司已经多次违约未履行给付义务；余额即尚欠金额的25%部分合同约定“在工程完工后的四个月之内付清”，本案中“工程完工”的时间节点不易确定的情况下，在众易公司与天祥公司（2020年6月10日发送的《撤场通知函》）确定双方劳务分包合同已解除，双方处于办理合同解除后的撤场、结算等相关事宜阶段，拟以2020年6月10日作为“工程完工”的时间节点来看，众易公司应于2020年10月10日之内付清余额即尚欠金额的25%。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。凯丰租赁站与众易公司的租赁合同合法有效，众易公司应当按合同约定支付租赁费。众易公司多次违约不履行已到期的给付义务，且未履行金额较大，庭审中也明确表示其未收到总包方的工程款导致履行不能，其行为足以表明其将不履行合同义务，众易公司的行为已构成预期违约，凯丰租赁站主张给付全部尚欠金额符合法律规定，本院予以支持；违约金按全国银行同业间拆借中心公布的市场贷款利率计算，对上浮50%部分的主张，本院不予支持。 关于租赁物归还及占用费的计算。 根据“租赁届满，乙方若因工程需要继续使用租赁物，双方必须重新签订合同”的约定，案涉租赁合同已于2020年5月31日届满终止；根据“合同解除或终止时，乙方应立即退还甲方的租赁物资并接受甲方的验收”的约定，众易公司应当在合同终止时立即退还凯丰租赁站租赁物，逾期未及时退还，对凯丰租赁站主张按租金标准给付占用费的诉讼请求，本院予以支持。 关于众易公司提出受疫情影响应顺延3个月合同期限，并免3个月租金以及租金计算有误的抗辩事由，未提供证据证明，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下： 一、四川众易劳务有限公司于本判决生效之日起五日内给付彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站：租赁费1896269.32元、保全保险费3000元、违约金（以尚欠租赁费为基数，按全国银行同业间拆借中心公布的市场贷款利率，自2020年7月2日起计算至付清之日止）； 二、四川众易劳务有限公司于本判决生效之日起五日内归还彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站全部租赁物（钢管236604.2米、扣件176072套、钢管接头959个、钢管接头外152个、轮扣快拆架776.1米），并按每日4626.6元支付租赁物占用费（自2020年6月1日起至众易公司归还全部租赁物之日止）； 三、王忠泽对上述判决第一、二项给付义务承担连带清偿责任； 四、驳回彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10933元，诉讼保全费5000元，共计15933元，由四川众易劳务有限公司、王忠泽负担（此款彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站已缴纳，四川众易劳务有限公司、王忠泽于本判决生效之日起五日内给付彭州市天彭镇凯丰建筑机具租赁站）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  胡剑 二〇二〇年八月十七日 书记员  袁静 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1．被限制出境。 2．被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3．被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4．被强制执行并承担相关费用。 5．支付执行费。 6．被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。