葫芦岛市龙港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1403民初1782号 原告：中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地：葫芦岛市龙港区龙湾大街168号C座1-5层及D座第5层。 负责人：杨飚，系该行行长。 委托诉讼代理人：许振海，辽宁正元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张英子，辽宁正元律师事务所律师。 被告：宋雪莲，女，1984年10月15日生，满族，住址：葫芦岛市连山区。 原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行与被告宋雪莲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行的委托诉讼代理人许振海、张英子，被告宋雪莲均庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行诉称，2014年2月26日，中国民生银行股份有限公司大连分行（贷款人，以下简称“民生银行大连分行”）与被告宋雪莲（借款人)签订编号为906092014016117的《综合授信合同》一份，协议约定，贷款人同意向借款人提供总额为33万元的授信额度；授信期间60个月，自2014年2月27日起至2019年2月27日止；借款人应在该期间内向贷款人提出额度使用申请。同时约定借款人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。协议同时约定，借款人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的一旦发生违约事件时，贷款人有权要求本合同项下任一授信提用人提前清偿部分或全部借款，有权行使担保权，要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2014年2月26日，民生银行大连分行（担保权人）与被告宋雪莲（抵押人）签订编号为906092014016117D0的《最高额担保合同》一份，合同约定，被告宋雪莲以登记在其名下的位于葫芦岛市连山区,建筑面积121平方米的房产为上述贷款进行抵押担保。2014年3月1日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了编号为葫房他证连字第××号他项权证，房屋他项权利人为民生银行大连分行。合同约定，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。在发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，贷款人有权随时行使担保权并对拍卖、变卖被告名下房产所得价款优先受偿。2018年3月16日，被告宋雪莲向民生银行大连分行申请支用贷款33万元，贷款期限为8个月，自2018年3月19日至2018年11月15日，年利率8.04754%，还款方式为按月付息，到期还本，每月15日还款。2017年1月，因中国民生银行股份有限公司总行机构设置调整，民生银行大连分行将被告业务平移至原告处并签订《补充协议》一份，各方知悉并同意上述变更，且不会增加合同各方的义务。协议约定，被告应按照原合同向原告履行还款义务，抵押人继续承担担保责任且不得以未办理抵押变更登记为由对原告行使担保权提出抗辩，原告有权以自己的名义提起诉讼。贷款发放后，被告宋雪莲前期尚能按期偿还借款本息，但在2018年11月15日贷款到期后，未能偿还贷款本息。截至2020年3月26日，被告宋雪莲拖欠贷款本金284217.26元、逾期罚息43876.76元未还。原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告偿还原告借款本金284217.26元、逾期罚息43876.76元，总计328094.02元（以上本金及利息截止日为2020年3月26日），并自2020年3月27日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；2、原告对被告宋雪莲名下位于葫芦岛市连山区,建筑面积121平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告支付原告律师费2000.00元；4、被告宋雪莲承担本案全部诉讼费用。 被告宋雪莲辩称，借款属实，我借款33万元，在2018年底我共还款56000.00元，我做生意赔了，我就与银行进行协商，我目前的还款问题主要是时间的问题，我每年可以还款12万元，可以争取两年还清。 经审理查明，2014年2月26日，中国民生银行股份有限公司大连分行（贷款人，以下简称“民生银行大连分行”）与被告宋雪莲（借款人)签订编号为906092014016117的《综合授信合同》一份，协议约定，贷款人同意向借款人提供总额为33万元的授信额度；授信期间60个月，自2014年2月27日起至2019年2月27日止；借款人应在该期间内向贷款人提出额度使用申请。同时约定借款人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。协议同时约定，借款人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的一旦发生违约事件时，贷款人有权要求本合同项下任一授信提用人提前清偿部分或全部借款，有权行使担保权，要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2014年2月26日，民生银行大连分行（担保权人）与被告宋雪莲（抵押人）签订编号为906092014016117D0的《最高额担保合同》一份，合同约定，被告宋雪莲以登记在其名下的位于葫芦岛市连山区,建筑面积121平方米的房产为上述贷款进行抵押担保。2014年3月1日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了编号为葫房他证连字第××号他项权证，房屋他项权利人为民生银行大连分行。合同约定，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。在发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，贷款人有权随时行使担保权并对拍卖、变卖被告名下房产所得价款优先受偿。2018年3月16日，被告宋雪莲向民生银行大连分行申请支用贷款33万元，贷款期限为8个月，自2018年3月19日至2018年11月15日，年利率8.04754%，还款方式为按月付息，到期还本，每月15日还款。2017年1月，因中国民生银行股份有限公司总行机构设置调整，民生银行大连分行将被告业务平移至原告处并签订《补充协议》一份，各方知悉并同意上述变更，且不会增加合同各方的义务。协议约定，被告应按照原合同向原告履行还款义务，抵押人继续承担担保责任且不得以未办理抵押变更登记为由对原告行使担保权提出抗辩，原告有权以自己的名义提起诉讼。贷款发放后，被告宋雪莲偿还部分借款本息，但在2018年11月15日贷款到期后，未能偿还剩余贷款本息。截至2020年3月26日，被告宋雪莲拖欠贷款本金284217.26元、逾期罚息43876.76元未还。原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000.00元。故原告诉至法院，请求法院判如所请。 上述事实，有综合授信合同一份、借款支用申请书、补充协议一份、最高额担保合同一份、他项权证、欠款欠息证明及还款明细、律师费发票、转账凭证等证据佐证，经开庭质证和本院审查，可以认定。 本院认为，原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行与被告宋雪莲签订的《综合授信合同》是各方真实意思表示，合同合法有效，各方均应按照合同约定的内容自觉履行。被告宋雪莲未按合同约定还款付息系违约行为，故对原告要求被告宋雪莲偿还截止到2020年3月26日尚欠贷款本金284217.26元，逾期罚息43876.76元，共计328094.02元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求对被告宋雪莲名下位于葫芦岛市连山区，建筑面积121平方米的房屋行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权的主张，因原、被告已就该抵押房屋在房地产管理部门登记备案，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付实现债权所支付的律师费2000.00元的主张，因原告提供相关证据予以证明，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告宋雪莲于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金284217.26元、逾期罚息43876.76元，总计328094.02元（以上本金及利息截止日为2020年3月26日），并自2020年3月27日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止； 二、原告对被告宋雪莲名下位于葫芦岛市连山区,建筑面积121平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告宋雪莲在本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行律师费2000.00元； 如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6251.00元，由被告宋雪莲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长  付忠超 人民陪审员  卢冬杰 人民陪审员  侯 英 二〇二〇年八月十八日 书 记 员  陈雨含