山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初4189号 原告：济南市历城区盛福建筑设备租赁站，住所地济南市历城区鲍山街道殷陈庄村北首。统一社会信用代码：92370112MA3L9PAH1M。 经营者：段海军，男，1977年10月1日出生，汉族，住江苏省海安县，现住济南市历城区 委托诉讼代理人：李正军，山东舜元律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：徐泽益，男，1981年7月17日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区，现住济南市旅游路 被告：李红梅，女，1978年1月19日出生，汉族，住山洞省济南市历城区，现住济南市旅游路 原告济南市历城区盛福建筑设备租赁站（以下简称盛福租赁站）与被告徐泽益、李红梅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告盛福租赁站的委托诉讼代理人李正军到庭参加诉讼，被告徐泽益、被告李红梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 盛福租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐泽益支付租金207301.2元(计算至2020年5月31日)及违约金60000元；2.判令被告徐泽益支付2020年6月1日起至租赁物返还之日止的租金(钢管5214.3米按每日每米0.021元计算，扣件9896个按每日每个0.0135元计算)；3.判令被告徐泽益返还钢管5214.3米、扣件9896个；4.判令被告李红梅对上述债务承担共同偿还责任；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月1日，原告与被告徐泽益签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告徐泽益租用原告钢管、扣件等周转材料用于其工程施工，约定租赁期限2018年6月1日至2018年12月31日。合同签订后，原告向被告徐泽益交付了租用的周转材料，而被告徐泽益未按约定支付租金，也未在租赁到期后返还租用的周转材料，至今仍有钢管5214.3米、扣件9896个未返还，催要未果。依照法律规定，被告徐泽益应返还拖欠的钢管5214.3米、扣件9896个，被告并应按合同约定支付租金及违约金。被告李红梅与被告徐泽益系夫妻关系，应对上述夫妻共同债务承担偿还责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。 徐泽益、李红梅均未作答辩。 盛福租赁站围绕诉讼请求依法提交《建筑施工物资租赁合同》1份、出库单(含借条)37份、入库单18份、租金结算单2份。徐泽益、李红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩、举证和质证的权利。上述证据经本院审查后，结合盛福租赁站的当庭陈述，本院认定事实如下： 2018年6月1日，盛福租赁站（作为出租方、甲方）与徐泽益（作为承租方、乙方）签订《租赁合同》一份，双方约定：一、租赁物名称、数量、数量（见出库单，出库单与本合同具有同等法律效力）；二、租赁期限自2018年6月1日至2018年12月31日。本合同最短工期为60天，不足60天按60天计算；三、租金1.单价及租赁物原值：钢管租赁单价0.014元/天/米，扣件租赁单价0.009元/天/套，顶丝租赁单价0.015元/天/根，木架板租赁单价0.12元/天/块，山型卡租赁单价0.002元/天/只，轮扣租赁单价0.018元/天/米，步步紧租赁单价0.005元/天/根，2.租金收取办法：春节前支付实际租金的70%，余款主体完工后3个月内付清。四、租赁材料的维修和保养租赁期间，承租方对租用物资妥善保管……。五、双方的权利、义务及违约责任1.提货时甲方负责装车、乙方负责运输、卸车，提货时双方验收交接，签字生效，发现问题当场提出，事后异议无效。2.退货时乙方负责装车，运费乙方承担。乙方按甲方要求打包，甲方卸车。3.不按时交纳租金，每延期一天应向出租方偿付欠付租金0.3%的违约金。4.逾期不还租赁物资且不补签合同，自逾期之日租金按原价的1.5倍计算。5.如有转让、转租或将租赁物资变卖等行为，除出租方有权解除合同限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金每天1%的违约金。6.出库单、入库单、结算单是本合同的组成部分，签字生效。退清租赁材料结清租赁费用后本合同失效，但三项任有一项未结清本合同始终有效。7.乙方提货人员许自欣、彭正全。六、争议解决方法：双方协商解决或到甲方所在地人民法院诉讼解决……。合同签订后，盛福租赁站按照合同约定自2018年6月13日起陆续交付租赁物，有许自欣或彭正全等签字的出库单、收条为证，但徐泽益未按照合同约定支付过租金，至2019年3月21日后再未返还过租赁物。 2020年7月25日，徐泽益向盛福租赁站出具2018年6月13日至2020年7月25日期间的《济南市历城区盛福建筑设备租赁站租金结算清单》一份，载明：扣件至2020年7月25日尚在租9896个，租金共计80223.44元；钢管（48×3.5）至2020年7月25日尚在租5214.30米，租金共计155066.18元……徐泽益在该结算清单上签字确认。对该结算单的出具经过，盛福租赁站陈述，2020年7月25日，徐泽益到盛福租赁站办理业务时，与盛福租赁站就涉案建筑施工物资租赁合同进行了结算，徐泽益签字予以认可。 本院认为，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，盛福租赁站按双方签订的《建筑施工物资租赁合同》交付了租赁物，徐泽益应按约定支付租金，否则应承担违约责任。现双方约定的租赁期限已经届满，盛福租赁站要求徐泽益返还在租租赁物依法有据，本院予以支持。2020年7月25日之前的租金，双方进行了结算，有2020年7月25日的结算清单为证，对自2018年6月13日至2020年7月25日期间的租金本院以双方均认可的租金216299.36元予以认定；根据合同约定，对之后的租赁物使用费本院按双方约定的按原价的1.5倍计算。涉案租赁合同约定春前节支付实际租金的70%，余款主体部分完工后3个月内付清，而本案的承租人徐泽益至今未支付过租金，对盛福租赁站主张的逾期付款违约金，参照双方于2020年7月25日的租金结算单，结合报停事实，2018年6月13日至2019年1月31日的租赁费经计算应为131039.81元，而徐泽益未按约定支付该部分租金，应承担违约责任，双方约定“不按时交纳租金，每延期一天应向出租方偿付欠付租金0.3%的违约金”，违约金约定过高，但徐泽益、李红梅未到庭提出异议，根据公平原则，本院酌定按照中国人民银行贷款基准利率的4倍或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，自2019年2月5日起至2020年6月16日止，对盛福租赁站主张的违约金本院确认为21967.82元（131039.81元×70%×4.85%×4÷365天×196天＋131039.81元×70%×4.25%×4÷12＋131039.81元×70%×4.2%×4÷12×2＋131039.81元×70%×4.15%×4÷12×3＋131039.81元×70%×4.05%×4÷12×2＋131039.81元×70%×3.85%×4÷12＋131039.81元×70%×3.85%×4÷365天×28天）；其余部分的违约金，盛福租赁站未提供证据证明主体完工之日，对该部分租赁费的违约金，本院暂不予处理。盛福租赁站认为李红梅与徐泽益是夫妻关系，且发生在婚姻存续期间，应共同承担责任，但未提交证据予以证明二人系夫妻关系；且盛福租赁站该项主张不符合合同相对性原则，本院对该项诉讼请求不予支持。徐泽益、李红梅经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩和当庭陈述的权利，依法承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、徐泽益于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区盛福建筑设备租赁站至2020年7月25日之前的租金216299.36元，支付至2020年6月16日的违约金21967.82元共计238267.18元； 二、徐泽益于本判决生效之日起十日内退还济南市历城区盛福建筑设备租赁站钢管（48*3.5）5214.3米、扣件9896个，并支付自2020年7月26日起至实际退还之日止的租赁物占有使用费（计算方式为：以尚未退还的钢管为基数，按0.021元/米/天计算；以尚未退还的扣件为基数，按0.0135元/套/天计算）； 三、驳回济南市历城区盛福建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5310元，减半收取2655元，由济南市历城区盛福建筑设备租赁站负担218元，徐泽益负担2437元。财产保全费1870元，由济南市历城区盛福建筑设备租赁站负担159元，徐泽益负担1711元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 高凤英 二〇二〇年八月二十日 法官助理 李雅楠 书 记 员 彭 鹏