文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初6104号原告：沅陵县诚信钢架管扣件租赁部，住所地湖南省沅陵县沅陵镇苦藤铺。经营者：周水明,男,1964年3月24日出生,汉族,农民,住湖南省浏阳市。委托代理人：施迎春,湖南厚川律师事务所律师。被告：湖南园艺建筑集团有限公司,住所地湖南省长沙市天心区时代阳光大道西99号富景园小区综合楼302房。法定代表人：周建波,董事长。委托代理人：洪华山，上海建纬（长沙）律师事务所律师。被告：姚非,男,1981年11月25日出生,汉族,居民,住湖南省辰溪县。原告沅陵县诚信钢架管扣件租赁部(以下简称“诚信租赁部”)与被告湖南园艺建筑集团有限公司(以下简称“园艺公司”)、姚非建筑设备租赁合同纠纷一案，于2020年6月5日向本院提起诉讼。本院受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沅陵县诚信钢架管扣件租赁部的委托代理人施迎春,被告湖南园艺建筑集团有限公司的委托代理人洪华山,被告姚非均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诚信租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与两被告之间签订的《建筑器材租赁合同》;2、判决被告园艺公司向原告支付自2017年12月12日起至2020年5月29日止欠付的租金198957.5元;3、判决被告园艺公司向原告返还扣件4401套、顶托564套、套筒324套,并支付自2020年5月30日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金;如果被告无法返还上述器材,则应按扣件6元/套、顶托15元/套、套筒10元/套的标准赔偿,并支付自2020年5月30日起至上述器材赔偿全部付清之日止的未归还器材的后续租金;4、判决被告园艺公司向原告支付扣件、顶托的洗油费等其它费用共计8209.5元;5、判决被告园艺公司向原告支付2018年5月10日至2020年5月29日的违约金95582.51元,并支付自2020年5月30日起及全部款项实际付清之日止的违约金(合同约定日率3‰,诉讼中原告自愿调整为年利率24%);6、判决被告园艺公司向原告支付律师代理费25000元;7、判决被告姚非对被告园艺公司的上述给付内容承担连带清偿责任;8、判决本案诉讼费由被告承担。被告园艺公司答辩的要点如下：1、诚信租赁部在送货过程中有故意少货的违约行为，导致诚信租赁部与园艺公司至今未就送货的数量和租金的数额达成一致。诚信租赁部凭借不能显示真实送货的送货单和单方面制作的租金计算表要求园艺公司支付租金和律师费没有法律依据，诚信租赁部依据不能显示真实送货的送货单高于实际的租金，也不能证明园艺公司尚有租赁器材尚未归还，2018年6月23日,园艺公司的现场负责人张青在一次抽查点货中发现，诚信租赁部送的一批扣件中，实际清点的数量是先前写在送货单上的数量少了515个之多，该事实有原告提交的《送货单》予以证明，还有园艺公司到庭的现场负责人张青予以证实。园艺公司基于对诚信公司的信任，平时对其所送的货物数量仅采用抽查的方式进行清点，因此次抽点发现诚信租赁部少送货物的数量巨大，园艺公司有理由相信之前未抽查的送货批次存在少货现象。依据园艺公司向法庭提交的聊天记录，诚信租赁部经营者周水银的儿子周永曾主动和园艺公司现场负责人张青进行沟通，想掩盖少送货物的事实，根据脚手架租赁的行业惯例和双方的习惯，张青告知周永应当把以前所有的送货数量均按照最少的一车进行计算，周永后来又主动与项目负责人姚非进行沟通，并提出以21万来结算本案租赁所涉及的全部价款，但双方仍未就实际送货的数额和应付租金达成一致，在双方并未就租金数量和数额达成一致的情况下，园艺公司不存在延期支付租金的行为。相反事实上是诚信租赁部的少货行为导致了送货数量无法确定，违约在先的诚信租赁部没有理由反过来让园艺公司承担违约责任；2、因诚信租赁部实际送货的数量无法确定，诚信租赁部要求被告返还器材没有事实依据，其要求园艺公司按照成本价赔偿器材也不符合公平原则。器材在使用过程中已经有损耗，且该损耗也要支付租金，其要求按成本价赔偿的租金明显不合理；3、园艺公司并未迟延支付租金，实际上是诚信租赁部少送货物的租赁行为，送货数量和租金无法确定，园艺公司无需支付违约金。且诚信租赁部主张按照月息3分的标准计算违约金不合理。园艺公司一直积极与诚信租赁部协商确定货物的数量和数额，诚信租赁部违约在先，现又故意拖延对账，确定结算的数额来主张更多的违约金。该主张没有事实法律依据；4、因诚信部事先违约，诉讼费没有理由让园艺公司承担。被告姚非答辩的意见与被告园艺公司的答辩意见一致。本院经审理认定如下事实：2017年12月,被告园艺公司因承建沅陵县农村综合服务平台项目工程,派遣公司员工姚非作为建设项目工程的负责人,负责对建设施工的日常管理事务。2017年12月12日,诚信租赁部作为出租方(简称甲方),被告园艺公司作为承租方(简称乙方),双方签订了《建筑器材租赁合同》,该合同约定：一、乙方预计租用甲方钢架管30000米,扣件20000套,实际租用数量以发货单据为准。预计租用起止时间：自2017年12月12日起至2018年12月31日止,租赁期间届满,乙方未归还租赁器材,视同乙方仍承租租赁器材,本租赁合同继续有效,但租赁的期限为不定期。二、乙方在提货时由提货人点清器材数量,验收质量,提货人的签收视为对前述无异议,乙方承担器材自发货时起至归还日止这期间丢失、损坏及导致他人损害等器材本身及相关的任何责任,甲方概不负责。乙方送回租用人器材时,甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。三、乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库,仓库所在为苦藤铺。装、卸车费、堆码费和运输费由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：工字钢按0.6元/米计算,钢管250米为1吨,扣件每1000套为1吨,装车15元/吨,卸车15元/吨(包堆码)：甲方可代为乙方提供运输车辆。四、乙方授权鲍秋平为项目负责人,项目负责人的权限为：代乙方签订、变更租赁协议;代为乙方履行租赁合同;代为提货;项目负责人指定的提货人为鲍秋平、姚非;提货人在本合同项下的提货行为乙方均予认可,现指定的结算人姚非。五、乙方提货前须向甲方交付押金,并由甲方开具押金收据,乙方不得以押金抵付租金,待租用器材全部送回并且租金全部清结时返回押金,押金收取标准为元。六、租金收取标准：租金收取标准,按下表标准计收。            品名              单位              成本价值(元/单位)              租金(元/天单位)                  钢架管              米              每米按15元              0.009元/天每米                  挂架钢管              米              每米按 25元              0.025元/天每米                  扣件              套              每套按6元              0.005元/天每套                  顶托              套              每套按15元              0.04元/天每套                  套筒              套              每套按10元              0.04元/天每套      上述租金标准为未含税租金标准,乙方在以收据领取发票时,另外补交与甲方承担的税金数额相等的租金。七、租期起止时间自发货之日起到送回之日止,租期不足30天,按30天计算租金,超过30天按实际天数计算。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月月尾前提请甲方结算租金,乙方未按时结算,甲方有权按照合同和已发货情况租金作为当月度乙方应付租金。八、乙方应按月度交付租金,于每月的十日前将应交租金支付清结。乙方应按时缴纳租金,未按时缴纳的,每逾期一天,按应交租金的3‰加收滞纳金至付清之日止。如乙方逾期20天不交付租金,甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前,甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。九、乙方须妥善使用和保管租用的器材,所租器材只限于本合同工程使用,不得转租、转借、转换工地;如转租、转借、转换工地;不得截断、焊接、打眼;如转租、转借、转换工地,须经甲方同意。乙方送回租用的器材前,须将器材上的附着物(泥沙)铲除、清刷干净。十、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.10元每套收取,顶托洗油费按0.5元/套收取(乙方不得自行洗油);若钢架管折弯,按1.00元/米计收校直费用;十一、租赁期限届满后,如乙方没有归还租赁物,则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失,甲方有权要求赔偿。但在赔偿付清前,因乙方相当于实际占用租赁器材,仍需按租金标准收取费用。乙方有权选择如下赔偿标准：①丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价计收其赔偿费;丢失损坏扣件螺杆、螺帽,按0.6元/套计收赔偿费;②或者按赔偿费支付时器材的市场价不计折旧予以赔偿。十二、在履行合同中如有纠纷,双方应尽量协商解决,协商不成的,双方有权向浏阳市人民法院提起诉讼,任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。十三、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算,共二年。…合同尾部甲方：诚信租赁部加盖印章,负责人周水明、周永均签字并捺印;乙方：园艺公司加盖印章,负责人姚非签字并捺印,保证人：姚非签字并捺印。合同签订后,原告按合同约定于2017年12月12日开始向被告园艺公司提供租赁物,截至2020年5月29日止,原告共向被告园艺公司出租钢架管44130.6米、扣件32149套、顶托3419套、套筒400套,被告园艺公司已归还钢架管44130.6米、扣件27748套、顶托2855套、套筒76套,尚差扣件4401套、顶托564套、套筒324套未归还;被告园艺公司截至当日租用的器材已产生租金318954.78,已付租金120000元,尚欠原告租金198957.5元;被告园艺公司应付原告扣件和顶托洗油费、装车费等其它费用合计8209.5元;原告经核算,按合同约定：应交租金每逾期一天,滞纳金按应交租金的3‰收取;原告自愿调整为滞纳金按月利率2%计算,截至2020年5月29日止,违约金合计64040.28元。此后，原告多次找被告催要租金无果，遂于2020年6月5日诉至本院。诉讼中,原告提交于2020年5月1日与湖南厚川律师事务所签订《民事委托代理合同》,约定代理费25000元由原告于本协议生效之日内支付。本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告园艺公司、姚非签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。原告按合同的约定履行了义务，被告园艺公司未按合同约定及时支付原告租金及归还租赁器材，已构成违约，应承担合同约定的支付租金及逾期利息和赔偿丢失器材折价款的违约责任。按照合同约定,合同已到期,原告有权与被告解除合同。故原告要求解除其与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求,符合法律规定,本院予以支持;逾期违约金原告自愿调整按每月2%计算,未超过了法律规定的年利率24%的上限,本院按照法律规定的月利率2%计算,截至2020年5月29日止,逾期违约金64040.28元,从2020年5月30日起按月利率2%计算至实际清偿之日止,本院予以支持。被告园艺公司尚欠原告扣件4401套、顶托564套、套筒324套未归还,应按合同约定的价格折价予以赔偿。故原告要求被告园艺公司支付租金及逾期利息及归还租赁材料或折价赔偿的诉讼请求,本院予以支持。依照合同约定,被告园艺公司应支付原告扣件和顶托洗油费、装车费等其它费用合计8209.5元,故原告要求被告园艺公司向其支付扣件及顶托的洗油费、装车费等其它费用合计8209.5元的诉讼请求,本院予以支持;被告姚非作为合同的连带责任保证人,应对被告园艺公司因合同违约所负的债务承担连带清偿责任;保证人(即被告姚非)承担保证责任后,有权向债务人追偿。原告要求被告支付原告实现债权的费用25000元的诉讼请求,因原告主张逾期违约金时已按年利率24%计算,其主张实现债权的费用已超过法律规定的年利率24%的上限,故本院不予支持。被告园艺公司提出“原告在送货过程中有故意少货的不诚信违约行为，导致诚信租赁部与园艺公司至今未就送货的数量和租金的数额达成一致。”的辩诉意见,因未提供证据,故本院不予采信。据此《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：一、解除沅陵县诚信钢架管扣件租赁部与湖南园艺建筑集团有限公司、姚非签订的《建筑器材租赁合同》;二、湖南园艺建筑集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付沅陵县诚信钢架管扣件租赁部截至2020年5月29日止的租金198957.5元及违约金（违约金计算方式为：2020年5月29日之前的违约金为64040.28元;之后的违约金为：以198957.5元为基数,从2020年5月30日起按月利率2%计算至实际付清之日止）；三、湖南园艺建筑集团有限公司于本判决生效之日起五日内归还沅陵县诚信钢架管扣件租赁部扣件4401套、顶托564套、套筒324套；若不能如数归还，则按合同约定的价格（扣件6元/套、顶托15元/套、套筒）折价人民币38106元赔偿给沅陵县诚信钢架管扣件租赁部;四、湖南园艺建筑集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付沅陵县诚信钢架管扣件租赁部扣件及顶托的洗油费等其它费用合计8209.5元;五、姚非对上述二、三、四项湖南园艺建筑集团有限公司所负债务承担连带清偿责任;六、驳回沅陵县诚信钢架管扣件租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6788元，减半收取3394元,财产保全申请费2370元,合计5764元,由沅陵县诚信钢架管扣件租赁部负担764元,湖南园艺建筑集团有限公司、姚非负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  甘亚平二〇二〇年八月十二日书记员  谭安琪附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的年利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的年利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第三十条出债人与债款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出债人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。