吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民终935号 上诉人（原审原告）：姚凤友，男，汉族，1965年5月7日生，农民，现住白城市。 委托诉讼代理人：姚国明，男，汉族，1977年9月1日生，住址：吉林省白城市。 被上诉人（原审被告）：孙福，男，1951年6月19日生，汉族，现住白城市。 委托诉讼代理人：刘海军，系大安市海坨乡法律服务所法律工作者。 上诉人姚凤友因与被上诉人孙福房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省白城市洮北区人民法院（2020）吉0802民初1159号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人姚凤友及其委托诉讼代理人姚国明，被上诉人孙福委托诉讼代理人刘海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚凤友上诉请求：请求对（2020）吉0802民初1159号民事判决予以改判，即在判决书中明确自2011年4月23日至2019年4月19日期间被上诉人应承担的具体利率，并判令由被上诉的承担上诉人经济损失14800元。事实和理由：一、（2020）吉0802民初1159号民事判决内容不具体、不明确。该判决中仅判令由被上诉人偿还购房款10000元及利息（自2011年4月23日至2019年4月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计息，本金30000元）,但并未明确在此期间中国人民银行同期同类贷款利率具体是多少。上诉人认为，判决书应当具体、明确，以便于双方当事人履行给付义务，但现在上诉人与被上诉人均不知2011年4月23日至2019年4月19日期间中国人民银行同期同类贷款利率是多少，因此，上诉人认为判决内容不具体、不明确，应当依法予以改判。二、判令被上诉人承担上诉人经济损失14800元。依据《民法通则》第61条规定“......有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失”。在本案中，上诉人购买被上诉人的房屋后，扒倒原房屋并重建地基，为建地基购买砂石15车（800元/车)，花费12000元，雇用铲车工时8小时，每小时350元，花费2800元，即上诉人产生经济损失共计14800元。但一审法院以上诉人未能提供有效证据为由驳回了上诉人要求赔偿经济损失的诉求。上诉人将原房扒倒重建地基是客观事实，造成14800元的经济损失是客观事实，故特此上诉，望准予上诉人的上诉请求。 孙福辩称，一、白城市洮北区人民法院（2020）吉0802民初1159号民事判决书判决正确，事实清楚，证据确凿，使用法律正确，应维持一审原判。二、上诉人与被上诉人于2011年4月23日房屋协议，因白城市洮北区人民法院作出（2017）吉0802民初2224号民事判决书无效，根据我国法律有关规定无效的合同或者被撤销后，予以返还，不能返还应当折价补偿，故被上诉人承担退回卖房款3万元，已返还给2万元，尚欠1万元应立即给付清本息；三、关于上诉人提出买沙款12000元，没有正式发票，证明不了买沙子，证据不足，更证明不了把15车沙子卸在争议宅基地，根据最高最高院民事诉讼证据的若干规定，该证据不能作为佐证，属于假证，没有法律依据。故被上诉人不承认不承担上诉人无理要求，应驳回上诉诉求，望法官在合议庭合议时予以考虑。 姚凤友向一审法院起诉请求：1、判令被告返还购房款30000.00元及利息（自2011年4月23日至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计息）；2、判令被告赔偿原告损失20000.00元；3、判令被告给付违约金20000.00元；4、被告方承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2011年4月23日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定孙福将土房出售给姚凤友，购房款30000.00元，同日姚凤友交付房款，孙福交付房屋。2017年10月30日，经白城市洮北区人民法院作出（2017）吉0802民初2224号民事判决，判令姚凤友将该房屋所在宅基地返还孙路。现争议的房屋姚凤友已经返还给孙路。孙福在2019年4月19日给付姚凤友购房款20000.00元。 一审法院认为，本案争议焦点：被告应否返还原告购房款，如返还，返还购房款的数额、利息及损失违约金如何确定。本案中，原、被告之间的房屋买卖合同因白城市洮北区人民法院作出（2017）吉0802民初2224号民事判决而无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”根据以上规定，原告主张被告返还购房款的请求本院予以支持，故被告应返还原告购房款10000.00元。关于原告利息请求，因原、被告之间的房屋买卖合同无效，自始不发生效力，被告基于房屋买卖合同取得购房款自始无任何法律依据，属不当得利，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百三十一条规定“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。”故被告应将原告购房款自收取时产生的法定孳息（利息）返还给原告。原告主张利息自2011年4月23日至2019年4月19日按人民银行同期同类贷款利率计算，符合法律规定，本院予以支持。关于损失及违约金，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告提交的两份证明不符合证据的法定要件，无法证明其存在经济损失，另双方签订的房屋买卖合同中无违约金条款，原告也未提交任何证据证明被告存在违约行为，以上原告的该两项请求，因未提交有效的证据证明，本院无法保护。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：被告孙福于本判决生效后立即偿还原告购房款10000.00元及利息（自2011年4月23日至2019年4月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计息，本金30000.00元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费775.00元，由被告负担50.00元，由原告承担725.00元。 二审中，上诉人姚凤友提供证人王某关于其为姚凤友垫房地基，买砂石800元*15车=12,000.00元及铲车工时费350元*8小时=2800.00元的书面证明及身份证复印件一份。证明姚凤友为其垫房基而花销14,800.00元。 被上诉人孙福质证称，证人应出庭作证，同时该证据与一审提供的一样，不属新证据。 经合议庭评议认为，证人王某因家中忙而未出庭接受质询，不属正当理由，且其证明的车数单价及铲车工时费用均没有其他证据予以作证，尚不能充分证明姚凤友的该主张。 被上诉人孙福在二审未提供证据。 二审认定的案件事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，中国人民银行同期同类贷款利率，中国人民银行均有发布，一审判决按此计算利息，符合相关法律及司法解释的规定，判决内容明确、具体，可以计算出确切数额，故上诉人姚凤友关于判决内容不具体、不明确的主张，本院不予支持。 关于姚凤友上诉主张其经济损失14,800.00元的问题。因其提供的证人书面证言单一，缺乏其他证据佐证，对于具体砂石车数，单价及铲车工时费用均不能确定，可待证据充分时另行解决。 综上所述，姚凤友的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费170.00元，由姚凤友负担（已交纳）。 本判决为终审判决。 审判长  常宗仁 审判员  孙金芹 审判员  杨剑虹 二〇二〇年八月二十五日 书记员  张 琨