海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）琼0106民初5424号 原告：海南斌杰机械设备有限公司，住所地海南省海口市龙华区三叶西路。 法定代表人：方某，公司经理。 委托诉讼代理人：李某，海南昌宇律师事务所律师。 被告：广东电白建设集团有限公司，住所地茂名市电白区水东镇广南路。 法定代表人：陈某，公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱某，男，公司法务专员。 被告：马某，男，1979年3月13日出生，汉族，住南京市六合区。 原告海南斌杰机械设备有限公司与被告广东电白建设集团有限公司、马某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海南斌杰机械设备有限公司的委托诉讼代理人李某、被告广东电白建设集团有限公司（以下简称电白建设）的委托诉讼代理人朱某到庭参加诉讼。被告马某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同向原告支付租金70000元；2.判令二被告共同向原告支付逾期滞纳金（自2019年3月20日起计算至实际支付完租金之日止，以本金70000元为基数按每日万分之五计算）；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年期间，被告马某挂靠被告电白建设承建博鳌莱富凯尔项目，双方就租原告塔吊于2018年12月12日达成《建筑施工机械设备租赁合同》，该合同约定原告向被告工地位于琼海市中原镇莱富凯尔医学中心一期工程提供塔式起重机一台，租金为21000元/月，进场费每台21000元，保底租期为6个月，不足6个月则按6个月计算。原告按照合同的约定向被告提供起重机，被告马某于2018年12月13日向原告确认塔吊于2018年12月13日正式使用即日起计算租金。2019年3月20日被告马某向原告出具《结算单》确认尚欠租金90000元，被告马某于2019年10月14日向原告法定代表人微信支付20000元，现尚欠租金70000元未付。原告认为双方于2018年12月12日签订的《租赁合同》合法有效，原告已按照租赁合同的约定提供塔吊起重机，双方也对租金进行了结算，被告拖欠原告租金未付的行为已构成违约，应承担逾期支付租金的滞纳金。根据《租赁合同》第六条第1项约定，原告将滞纳金调为按每日万分之五计算。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告电白建设辩称，一、被告未曾与原告签署任何租赁合同，原告的诉求与被告无关。该项目的实际施工人是马某。马某对外以自己的名义自行组建人员管理项目，并以自己的名义对外签订合同。原告提交的证据材料中显示的人名不是被告的员工，也无被告的授权，因此，原告提交的《建筑施工机械设备（塔式起重机）租赁合同》等证据材料均不是被告真实意思表示，该合同对被告不具有约束力。1.该《合同》中，在承租方代理人处签名的马某并非被告的员工，也没有被告的授权，无权代表被告签署合同。马某在该《合同》中的签名是其个人行为，对被告不具有约束力。2.该《合同》中加盖的广东电白建设集团有限公司博鳌莱富凯尔项目部公章明确显示，该项目章“仅用于技术资料、文件往来使用”，签订经济往来的合同是不具有效力的。但是马某明知不合法不合规依旧自行与原告签订，其明显是恶意而非善意的。且，项目章并非被告的备案的合同专用章，系由他人私自伪造，被告并不知情。因此，该《合同》并非被告真实意思表示，被告无需承担支付责任。3.马某并非被告的员工，也没有被告的授权，无权代表被告与原告签署塔吊使用通知单和结算单。马某在原告提交的塔吊使用通知单和结算单上的签名是其的个人行为，对被告不具有约束力。事实是，被告根本没有与原告签订过该《合同》，也没有向原告租借过塔式起重机用于涉案工程的施工。根据我国《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。而被告并未与原告签订任何关于“莱富凯尔医学中心一期工程（皮肤细胞中心）”的租赁合同，故原告诉求与被告无关。二、对于塔吊使用通知单和结算单，未有被告的公章和法人章，非被告的真实意思表示。1.塔吊使用通知单是原告单方制作，塔吊使用通知单上的负责人处只有马某的签名，并没有加盖被告的公章。而原告没有提交任何证据证明马某有权代表被告在塔吊使用单上签名。2.结算单是原告单方制作，结算单上仅有马某签名，没有加盖被告的公章。而原告没有提交任何证据证明马某有权代表被告在结算单上签名。三、被告未与原告签订该《合同》，原告诉求被告承担违约责任无法律依据。具体本案中，被告未与原告签订该《合同》，原告诉求被告承担违约责任无法律依据，故被告并不构成违约，也无需承担违约责任。故被告请求法院驳回原告的全部诉讼请求，维护被告的合法权益。 被告马某未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1.建筑施工机械设备（塔式起重机）租赁合同；2.塔吊使用通知单；3.结算单。经审查原告提供的证据，本院对原告提供上述证据的真实性、合法性以及关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系从事机械设备租赁、维护及保养、室内外装饰装修工程等经营项目的公司。2018年12月12日，原告与被告马某签订《建筑施工机械设备（塔式起重机）租赁合同》，该合同的甲方（承租方）为被告电白建设，乙方（出租方）为原告。合同约定：甲方租用乙方的塔式起重机用于位于琼海市××镇的莱富凯尔医学中心一期工程（皮肤细胞中心）项目施工事宜，保底工期为6个月，不足6个月则按6个月计算，如超出保底工期后，租金亦自动顺延至甲方书面通知停止使用之日止；设备租金按每月每台21000元计算，租金自约定时间进场满30日后10日内向乙方一次性支付前一租赁月份的租金，之后每个租赁月份均依此类推；甲方根据本合同的约定按时足额向乙方支付进出场费和租金，逾期未支付或者未足额支付的，每逾期一日，应以所欠全部款项金额为本金按每日千分之五的利率向乙方支付滞纳金直至结清全部费用之日止。该合同落款处有被告马某的签名并加盖被告电白建设博鳌莱富凯尔项目部专用章。2018年12月13日，被告马某作为工地负责人向原告出具《塔吊使用通知单》，确认塔吊于2018年12月13日正式使用并从即日起计算租金。2019年3月20日，被告马某向原告出具《结算单》，确认尚欠莱富凯尔工地塔吊租赁费90000元。2019年10月14日，被告马某通过微信转账方式向原告支付租金20000元。 庭审中，被告电白建设确认涉案的莱富凯尔医学中心一期工程（皮肤细胞中心）项目系由其承建，并交由被告马某施工。 本院认为，本案的争议焦点为涉案租赁合同的相对方为何方,即被告马某的行为是其个人行为还是代表被告电白建设所为的职务行为。根据庭审查明的事实，涉案工程项目系被告电白建设承建，且原告提供的租赁物亦用于被告电白建设项目所在工地，被告马某在随后的结算中以工地负责人的名义向原告出具了《结算单》，故根据合同相对性原则，被告电白建设与原告之间形成租赁合同关系，被告电白建设应当承担向原告支付租金70000元的义务。被告电白建设虽未向本院提供证据证明被告马某与其之间的关系，但被告马某与被告电白建设之间无论是挂靠、借用资质亦或是公司员工，均是其内部关系，被告马某以被告电白建设项目部名义签订租赁合同，出具结算单的行为应视为履行职务的行为，依法应由被告电白建设承担法律后果。故原告主张被告马某对被告电白建设的债务承担共同还款责任无事实和法律依据，本院不予支持。被告电白建设辩称其未曾授权被告马某签订合同，项目部公章系马某私刻，但未申请对该印章进行鉴定，也未提供其他证据证明该印章系伪造，故对被告电白建设上述抗辩意见本院不予采信。关于原告主张的滞纳金，根据原告提供的《结算单》显示，截至2019年3月20日被告电白建设尚欠原告租金90000元，此后于2019年10月14日支付20000元后未再支付，被告电白建设拖欠租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因双方在租赁合同中约定按每日千分之五计付滞纳金的标准过高，原告自行调整为以拖欠租金70000元为基数按每日万分之五计算逾期付款违约金，亦属合理正当，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告广东电白建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南斌杰机械设备有限公司支付租金70000元及逾期付款违约金（违约金计算方法：自2019年3月21日起至债务付清之日止，以本金70000元为基数，按每日万分之五计算）； 二、驳回原告海南斌杰机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计950元，由被告广东电白建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审判员 冯 琳 二〇二〇年八月十二日 书记员 王英伶