四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1303民初2218号 原告：南充农村商业银行股份有限公司清溪支行，地址：南充市高坪区东顺路99号。 负责人：赵茂吉，职务：行长。 委托诉讼代理人：苏小东，男，汉族，出生于1986年10月7日，住四川省南充市嘉陵区，（该行工作人员） 被告：庞吉，男，汉族，出生于1982年4月10日，住南充市嘉陵区。 被告：何艳华，女，汉族，出生于1964年9月20日，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：杜彦，四川兴恒平律师事务所律师。 原告南充农村商业银行股份有限公司清溪支行（以下简称：“农商银行清溪支行”）诉被告庞吉、何艳华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李大骏担任审判长与人民陪审员刘永华、易图进组成合议庭公开开庭进行了审理。原告方及被告何艳华的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告庞吉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商银行清溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金1796529.41元，并依据合同约定支付利息及罚息；2、判令被告用于贷款的抵押物原告享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及实现债权的其他费用由被告共同承担。事实与理由：被告庞吉于2017年1月20日向原告借款贰佰贰拾万元，借款期限三年，现有贷款余额1796529.41元，并约定按月付息，到期还本，同时约定了以被告名下拥有的房产（1、位于南充市嘉陵区住宅；2、位于顺庆区恒大绿洲第3幢1单元6层1号住宅；3、位于顺庆区非住宅；4、位于顺庆区非住宅）为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记，贷款已逾期，经原告多次催收，被告拒绝按合同约定偿还原告本息，其行为严重损害了原告的合法权益；根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定诉至贵院，望依法裁判。 被告庞吉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见和举证。 被告何艳华辩称：一、何艳华仅仅是以其用于抵押的财产承担责任。二、抵押财产承担责任的范围是否包括诉讼费以合同约定为准。 经审理查明：１、2017年1月20日，被告庞吉（甲方）与原告农商银行清溪支行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同第二条借款金额：借款人借款金额为人民币（大写）贰佰贰拾万元整。第三条借款用途：借款人应将借款用于购车，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第四条借款额度支用有效期限：自2017年01月20日起至2020年01月19日。第六条贷款利率、罚息、和计息、结息：（一）贷款利率为固定利率，即月利率7.8‰，在借款期限内，该利率保持不变。（二）罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，…。（七）结息：按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还对其他条款进行了约定。2017年1月20日，被告庞吉、何艳华与原告签订了《抵押合同》，合同约定庞吉用自己所有的川（2016）南充市不动产权第0014410号住宅及何艳华用自己所有的住宅（南房权证顺字第××号、南充市国用（2016）第005981号）、非住宅（南房权证顺字第××号、南充市国用（2006）第013722号及南房权证顺字第××号、南充市国用（2016）第013721号）为被告庞吉在原告处的借款提供财产抵押担保，并在南充市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记。2、2017年1月24日，被告庞吉向原告出具借款借据一张，借款金额2200000.00元，借条载明：借款日期：2017年1月24日，借款到期日：2020年1月23日，执行月利率‰：7.8000。3、借款到期日，被告庞吉将借款利息偿还至2020年1月23日，借款本金2200000.00元未予偿还。4、借款到期后，原告于2020年1月23日从被告银行账户上扣收2730.59元本金，于2020年4月26日从被告银行账户上扣收370元本金，被告庞吉于2020年5月12日偿还借款400000.00元，原告采取先偿还本金方式计账，到2020年5月12日止，被告尚欠借款本金1796899.41元，欠利息93419.83元。原告于2020年5月18日、6月30日、7月30日分别从被告银行账户上扣收本金370元，在原告向本院提起诉讼后，被告庞吉于2020年7月31日偿还借款150000.00元，原告采取先偿还借款本金方式计账，到2020年7月31日止，被告尚欠借款本金1645789.41元，欠利息149467.88元。 另查明：原告于2020年2月10日、3月21日、4月9日分别从原告银行账户上扣收逾期罚息470元、1.17元、370元，合计841.17元。 上述事实有证据及庭审笔录记录在卷。 本院认为：原告与被告庞吉签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，且未侵害国家、集体、他人利益，属合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。原告按合同约定履行了出借义务，被告庞吉应当按合同约定按期偿还借款本息。借款合同约定被告庞吉应按月结息，被告庞吉未按合同约定按期支付利息和偿还到期借款本金，属于贷款逾期未偿还，应按合同约定借款利率上浮50%给付罚息，对原告要求被告按合同约定偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对被告庞吉及何艳华提供的抵押担保财产享有优先受偿权的问题。借款人庞吉及第三人何艳华为庞吉在原告处借款提供财产抵押担保，签订了抵押合同并办理了财产抵押登记，抵押合同合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿之规定，债务人庞吉不偿还到期债务，原告对庞吉及何艳华提供的抵押担保财产享有优先受偿权，因此，对原告要求对被告庞吉及何艳华提供的抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告庞吉于本判决书生效后的十五日内偿还在原告南充农村商业银行股份有限公司清溪支行的借款本金1645789.41元，从2020年1月24日起以本金2197269.41元为基数按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至2020年4月26日止；从2020年4月27日起以本金2196899.41元为基数按按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至2020年5月12日止；从2020年5月13日起以本金1796899.41元为基数按按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至2020年5月18日止；从2020年5月19日起以本金1796529.41元为基数按按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至2020年6月30日止；从2020年7月1日起以本金1796159.41元为基数按按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至2020年7月30日止；从2020年7月31日起以本金1645789.41元为基数按按月利率7.8‰计算资金利息，并按月利率7.8‰的50%计算罚息至本金全部偿还为止（原告从被告庞吉的银行账户上扣收的罚息841.17元在执行中予以扣减）。 二、原告南充农村商业银行股份有限公司清溪支行对被告庞吉及何艳华提供的抵押担保财产（川（2016）南充市不动产权第0014410号住宅及南房权证顺字第××号、南充市国用（2016）第005981号住宅，南房权证顺字第××号、南充市国用（2006）第013722号非住宅，南房权证顺字第××号、南充市国用（2016）第013721号非住宅的折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20969元，由被告庞吉、何艳华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南充市中级人民法院。 审 判 长  李大骏 人民陪审员  刘永华 人民陪审员  易图进 二〇二〇年八月十四日 书 记 员  钟 媛