湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初4211号原告：长沙农村商业银行股份有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段439号。法定代表人：胡善良，董事长。委托诉讼代理人：周洁，女，1984年1月24日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：王韬，女，1987年4月2日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：周朝辉，男，1970年5月21日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告周朝辉（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周洁到庭参加了诉讼，被告周朝辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金500万元整及至实际清偿日止的全部利息、罚息（利息暂算至2020年4月8日止为8153600元，后期利息根据合同约定计算至实际清偿日止）；2、判令被告履行《抵押合同》约定的合同义务到登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交由原告保管；原告对《抵押合同》中所涉及的抵押物享有优先受偿权；3、判令由被告承担本案的诉讼费用、保全费、律师费等实现债权费用。事实及理由：2016年9月6日，中国银监会湖南监管局作出湘银监复（2016）231号文件，同意成立长沙农村商业银行股份有限公司，原长沙雨花农村合作银行及所辖分之机构终止，债权债务由长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接。2007年11月8日，原长沙雨花区农村合作银行高桥支行与被告签订了《借款合同》，借款合同约定自2007年11月8日至2009年11月7日向被告发放500万元的借款，并约定了借款期限、金额、贷款利率（最终以借据上记载的为准），且约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加付40%。被告同意以其名下奔驰车1辆，推土机1台、现代挖掘机及长沙市开宇大厦19楼6套房屋为该笔500万元的借款提供抵押，并签订抵押合同。上述合同签订后，原告于2007年11月8日向被告发放了借款500万元整，约定借款月利率为8.4‰，到期日期为2009年11月7日。借款到期后，原告分别于2014年2月5日、2015年2月4日、2015年8月26日、2015年10月29日、2017年9月21日向被告送达《催收逾期贷款本息通知书》，被告均有收到并签字确认。但该笔借款被告至今未按合同约定履行还本付息义务、也未办理抵押登记手续，已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益提起诉讼，请求判如所请。被告辩称：1、原告诉请本金无异议，利息、罚息有异议，诉讼请求第三项应当是由法院来认定，原告方应当每隔2年来找被告签字确认；2、被告向原告贷款有五、六次，500万元借款之前还有一笔780万元借款，这一笔780万元银行划走了被告的1100万，划走的这笔钱里面应当包含500万本金；3、抵押材料不是对本案借款单独做的抵押。经审理查明：2007年10月29日，长沙雨花农村合作银行高桥支行（贷款人）与被告（借款人）签订《借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放贷款500万元，用途为工程用款，贷款期限自2007年11月8日起至2009年11月7日；贷款月利率8.4‰，按季结息；借款人不能按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日按合同工约定利率加收40%作为逾期罚息；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权，借款人应当承担诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；合同还对其它事项还进行了约定。同日，长沙雨花农村合作银行高桥支行（抵押权人）与被告（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定被担保的主债权金额为500万元，抵押人同意以奔驰车一辆、推土机一台、现代挖掘机一辆、开宇大厦19楼六套房屋作为抵押物（无抵押物详细清单）。合同签订后，原告于2007年11月8日向被告发放贷款贷款500万元。另查明，长沙雨花农村合作银行及所辖分支机构于2016年变更为长沙农村商业银行股份有限公司即原告，其债权债务亦由原告承担。2017年9月21日，原告向被告发出《债务逾期催收通知书》，并与被告签订《补充协议》，告知被告由原告承接原长沙雨花农村合作银行高桥支行对被告的涉案贷款债权，被告尚欠本金500万元，并要求被告收函后5日内偿还借款本息。在本案审理过程中，原告陈述中被告已支付利息326200元，本金500万元尚未归还，被告对此无异议。以上事实，有原、被告的身份资料、《借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《债务逾期催收通知书》、《补充协议》以及原、被告双方的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款500万元，履行了自己的义务，被告应当按照约定还本付息。被告对原告主张的欠付本金500万元无异议，本院予以认定，被告作为借款人应当向原告履行偿还义务。被告未按期归还借款，应当按照合同约定向原告支付逾期利息，被告已支付利息326200元应予扣除。原告请求判令被告办理抵押登记手续，将抵押物他项权证交由原告保管，本院认为该项请求系双方抵押合同约定义务的行为履行，不属本案处理范围，依法不予支持。原告诉请对《抵押合同》中涉及的抵押物享有优先受偿权，本院认为原告对双方约定的抵押物现状未进行充分举证，该项请求依据不足，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告周朝辉于本判决生效之日起7日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息、罚息（利息、罚息以5000000元为基数，按合同约定的标准从2007年11月8日起计算至贷款清偿完毕之日止，已支付利息326200元）；二、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序收取50361元，由被告周朝辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  靳晓二〇二〇年八月六日书记员  顿梁附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。