大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初7140号原告：哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行，统一社会信用代码912102115820324075，住所辽宁省大连市甘井子区中华西路33号（华南广场中林大厦-北府花园C区1号）。负责人：马明亮，行长。委托诉讼代理人：罗艳荣，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙超，辽宁东亚律师事务所律师。被告：瓦房店轴承开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市北共济街北段33号，统一社会信用代码91210281716969220L。法定代表人：李家友，总经理。被告：李家友，男，汉族，1977年8月19日生，住址大连市甘井子区。被告：张敏，女，满族，1985年11月19日生，住址大连市甘井子区。原告哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行（以下简称“原告”）与被告瓦房店轴承开发有限公司（以下简称“瓦轴公司”）、李家友、张敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙超到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2016年11月9日，原告与被告瓦轴公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号，以下简称《借款合同》），该合同约定，被告瓦轴公司向原告借入款项人民币800万元，借款期限自2016年11月10日起至2017年11月9日止，年利率为6.09%，按月还息到期一次还本；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与原告迗成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率（为借款利率的150%）计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付的利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告瓦轴公司签订《抵押合同》（合同编号：大连甘井子支行2016年企抵字第1951-0047号），约定被告瓦轴公司以其所有的位于瓦房店市，产权证号为“瓦国用（2006）第367号”“瓦国用（2014）第054号”“瓦房权证非住宅字第60004093号”“瓦房权证非住宅字第60004094号”“瓦房权证非住宅字第60004097号”“瓦房权证非住宅字第60004098号”“瓦房权证非住宅字第××号”的土地及房屋为《借款合同》项下借款本息等偿还提供抵押担保。后双方依约办理了抵押登记手续。同日，原告与李家友、张敏签订《保证合同》（合同编号：大连甘井子支行2016年企保字第1951-0047号），合同约定：李家友、张敏对哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行与瓦轴公司于2016年11月9日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号）提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2016年11月11日向被告瓦轴公司发放全部借款，被告瓦轴承公司已收到该借款。合同到期后，被告瓦轴承公司并未按照约定履行还款义务，已构成违约。依据合同约定，原告有权要求被告偿还本金、利息、罚息及复利，并对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故诉请判令：1、判令瓦轴公司偿还借款本金800万及利息（截至2019年4月30日，欠利息192173.33元、罚息1090110元、复利28940.74元，自2019年5月1日起至欠款还清之日止，以800万为基数，按涉案编号为大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号流动资金借款合同约定的罚息利率分别计收罚息和复利）；2、请求依法确认原告对瓦轴公司上述债务就被告瓦轴公司名下位于瓦房店市，产权证号分别为瓦国用（2006）第367号、瓦国用（2014）第054号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号的土地及房屋享有抵押权，对上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、请求依法判令被告李家友、张敏对上述债务承担连带保证责任；4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。被告瓦轴公司、李家友、张敏未到庭，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审调查，对案涉事实，本院认定如下：2016年11月10日，原告（乙方，贷款人）与被告瓦轴公司（甲方，借款人）签订《流动资金借款合同》（编号为：大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号），约定：借款总额800万元，借款期限2016年11月10日至2017年11月9日，合同约定借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准；借款到期日不超过上述约定的借款期限；借款凭证（借款借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款用途为用于偿还19510502201500007合同项下所欠债务；借款利率为6.09%/年，利息从贷款实际发放到贷款账户之日起算，按日计息；甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日；用款计划以借款人提供的提款申请书为准；甲方应在乙方处开立贷款发放账户，账号为19×××12；还款计划为2017年11月9日还款800万；本合同项下的全部债务由李家友提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号为大连甘井子支行2016年企保字第1951-0047号，由瓦轴公司提供抵押担保，并另行签订保证合同，编号为大连甘井子支行2016年企抵字第1951-0047号；如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；到期一次性还本付息的，到期未偿还的视为逾期；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由甲方支付或偿付。2016年11月9日，原告（乙方，抵押权人）与被告瓦轴公司（甲方，抵押人）签订《抵押合同》（编号为：大连甘井子支行2016年企抵字第1951-0047号），约定：甲方自愿向乙方提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任，本合同所担保的主合同为乙方与债务人被告瓦轴公司于2016年11月9日签订的流动资金借款合同（编号：大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号），本金金额为800万元；甲方抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所发生的费用等；抵押财产清单包括位于瓦房店市权属及其证书号分别为瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号的房产五套以及权属及其证书号分别瓦国用（2006）第367号、瓦国用（2014）第054号的土地两处。根据原告向法庭提供的瓦国用（2006）第367号、瓦国用（2014）第054号土地使用权证、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号房屋所有权证、瓦他项（2016）第653号、瓦他项（2016）第652号土地他项权利证明书记载，以上抵押物已办理了抵押登记。原告另提供于2016年11月9日与被告李家友、张敏签订的编号为大连甘井子支行2016年企保字第1951-0047号的《保证合同》（甲方为保证人、原告为乙方），合同首部甲方打印为李家友，尾部由被告李家友、张敏共同签字，约定：甲方自愿向乙方提供连带责任保证，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任，合同所担保的主合同为乙方与债务人被告瓦轴公司于2016年11月9日签订的流动资金借款合同（编号：大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号）；甲方保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所发生的费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带保证责任。原告另提供借款凭证一份，记载“借款合同编号：BC2016111000000145”，借款人为被告瓦轴公司，借款用途为“偿还19510502201500007合同项下所欠债务”，起息日期为2016年11月11日，到期日期为2017年11月09日，金额为800万元。原告另提供哈尔滨银行系统凭证截图一份，拟证明截至2019年4月30日尚欠借款本金800万元，利息192173.33元，罚息1090110元，复利28940.74元。本院所确认的上述事实，由原告提供的流动资金借款合同、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、保证合同、借款凭证、系统凭证截图等及本院的庭审笔录在案为凭，这些证据已经当庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告与被告瓦轴公司签订的流动资金借款合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，是各方当事人的真实意思表示，应为有效。原告已按约向被告瓦轴公司提供全部借款，被告瓦轴公司应按约按期向原告偿还借款本金800万元及借款利息。现根据原告提供的系统凭证截图，至2019年4月30日的未付借款利息数额为192173.33元，罚息数额为1090110元，复利数额为28940.74元。关于利息、罚息及复利的计算，原告均系按照合同所约定的利率及计算方式，本院予以支持。关于原告要求确认对瓦轴公司上述债务就其名下位于瓦房店市，产权证号分别为瓦国用（2006）第367号、瓦国用（2014）第054号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号的土地及房屋享有抵押权，并对上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，鉴于原告与被告瓦轴公司签订了《抵押合同》，且对上述五套房屋及两处土地使用权以登记方式设立了抵押权，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于被告李家友、张敏的保证责任。本院认为，被告李家友、张敏在保证合同尾部甲方处签字是对合同约定的甲方权利义务的认可，应承担保证合同约定的义务，依据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，其应对瓦轴公司的债务承担保证合同所约定的连带保证责任。同时依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，上述被告承担保证责任后，有权向债务人被告瓦轴公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告瓦房店轴承开发有限公司偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行借款本金8000000.00元及利息192173.33元，罚息1090110元，复利28940.74元（截至2019年4月30日），并自2019年5月1日起至欠款还清之日止，以800万为基数，按涉案编号为大连甘井子支行2016年企贷字第1951-0047号流动资金借款合同约定的利率分别计收利息、罚息和复利；二、确认原告哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行对被告瓦房店轴承开发有限公司名下坐落于瓦房店市的五套房屋（房屋所有权证号分别为：瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号、瓦房权证非住宅字第××号）及两处土地使用权（土地使用权证号分别为：瓦国用（2006）第367号、瓦国用（2014）第054号）享有抵押权，并在被告瓦房店轴承开发有限公司依据本判决第一项向原告哈尔滨银行股份有限公司大连甘井子支行所负有的债务范围内就该五套房屋及两处土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告李家友、被告张敏对判决第一项确定的被告瓦房店轴承开发有限公司应承担的债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告瓦房店轴承开发有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76978元（原告已预交），由各被告连带承担并给付原告；因本案向被告公告送达法律文书而产生的全部公告费用（以卷宗内公告费微信缴纳记录、发票所载金额为准），由各被告连带承担并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  赵 伟人民陪审员  吕秀梅人民陪审员  刘红岩二〇二〇年八月二十五日书 记 员  郝安琪本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。