广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初2133号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：广西玉林亿惠农业有限公司，住所地：玉林市教育中路730号，统一社会信用代码：9145090007379741XE。 法定代表人：陆造佳。 被告：兴业金景酒店管理有限公司，住所地：兴业县石南镇城南区农机中心南侧兴业富贵楼第1幢商场1层商场1，统一社会信用代码：91450924399553917R。 法定代表人：韦海花。 被告：徐华文，男，1988年10月30日出生，汉族，身份证住址：广西容县。 被告：罗嘉乐，男，1995年5月14日出生，汉族，身份证住址：湖南省新化县。 被告：闫兰裕，男，1965年12月5日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：谭庆芬，女，1972年1月10日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：叶纹龙，男，1993年3月23日出生，汉族，住广西陆川县。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告广西玉林亿惠农业有限公司（以下简称亿惠公司）、兴业金景酒店管理有限公司（以下简称金景公司）、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人陆映瑜到庭参加诉讼。被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告亿惠公司偿还原告贷款本金2487800元及利息328775.34元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计共2816575.34元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：511202161046783）约定的方式计算；2、判令被告金景公司承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：511204161310021）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于兴业县城南区农机中心南侧兴业富贵楼第1幢商场1层商场1、第1幢商场2层商场3的房地产［房产证号：兴业县房权证（2014）字第XF013189号、（2014）字第XF013188号］抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告徐华文、罗嘉乐承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：511226170387426-1）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；4、判令被告金景公司承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：511204161310021-2）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；5、判令被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月26日，原告下属的仁厚信用社分别与被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙签订了借款合同、抵押合同、保证合同、保证承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币2487800元给被告亿惠公司，用于借新还旧。贷款期限为11个月，从2016年9月26日起至2017年8月18日止。借款利率按年利率6.525%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告金景公司以所有的坐落于兴业县城南区农机中心南侧兴业富贵楼第1幢商场1层商场1、第1幢商场2层商场3的房地产［房产证号：兴业县房权证（2014）字第XF013189号、（2014）字第XF013188号］提供抵押。原告与被告到有关部门办理了抵押登记［登记证号为：桂（2016）兴业县不动产证明第0000041号）］。被告金景公司、徐华文、罗嘉乐自愿签订保证合同，被告闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙自愿签订保证承诺书，承担连带还款责任。原告按合同约定履行义务，于2016年9月26日提供借款人民币2487800元给被告亿惠公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金2487800元、利息328775.34元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计2816575.34元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙无答辨，无证据提供。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2016年8月3日，被告金景公司及股东谭庆芬、叶纹龙向原告出具《抵押承诺书》，承诺为亿惠公司向原告续借款250万元提供抵押物担保。同日，被告金景公司、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙又分别向原告出具《保证担保承诺书》，同意为亿惠公司向原告借新还旧的该250万元借款承担清偿的连带责任（具体借款日期、金额、期限以借款借据为准），但没有约定担保期限。2016年8月19日，原告玉林市区信用社与被告亿惠公司签订了合同编号为511202161046783的《流动资金借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币250万元给被告亿惠公司，用于借新还旧，借款期限为一年，从2016年8月19日起至2017年8月18日止，借款利率按年利率6.525%执行，其中《借款合同》17.1条约定，合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告金景公司与原告玉林市区信用社签订了合同编号为511204161310021的《抵押担保合同》及编号为511204161310021-2的《保证担保合同》各一份，其中《抵押担保合同》约定被告金景公司以其所有的坐落于兴业县城南区农机中心南侧兴业富贵楼第1幢商场1层商场1、第1幢商场2层商场3的房地产［房产证号：兴业县房权证（2014）字第XF013189号、（2014）字第XF013188号］为上述债务作为抵押担保，2016年9月5日，原告与被告金景公司到兴业县不动产登记局办理了抵押登记手续［登记证号为：桂（2016）兴业县不动产证明第0000041号）］。2017年8月4日，原告又与被告徐华文、罗嘉乐签订了合同编号为511226170387426-1的《保证担保合同》一份，上述编号为511204161310021-2和511226170387426-1的两份《保证担保合同》均约定保证人担保的范围为主合同项下的债务本金（分别为250万元和2487800元）及利息、复利、罚息、违约金等费用，保证方式为连带责任保证，并约定了保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年等。上述借款合同及保证合同签订后，原告按合同约定于2016年9月26日提供了借款人民币2487800元到被告亿惠公司的账户，用于偿还原来所欠的债务，借款借据约定借款期限为2016年9月26日至2017年8月18日。此后，被告亿惠公司没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年8月30日止尚欠原告借款本金2487800元、328775.34元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计2816575.34元。此后，经原告多次催促，被告均没有按合同约定履行义务，原告为此诉至法院。 本院认为，被告亿惠公司、金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告亿惠公司、金景公司于2016年8月19日分别与原告玉林市区信用社签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》和2017年8月14日原告与被告徐华文、罗嘉乐签订的《保证担保合同》及金景公司、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙于2016年8月3日出具的《保证担保承诺书》等均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告亿惠公司于2016年9月26日向原告借款2487800元用于借新还旧，有原告提供的被告亿惠公司盖章确认的《广西农村信用社借款借据》转账凭证为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告亿惠公司归还借款贷款本金2487800元本金的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告亿惠公司在借款合同中约定了借款利率，至2019年8月30日止被告亿惠公司尚欠原告借款利息328775.34元未支付，故对原告要求被告亿惠公司以借款本金2487800元为基数，按《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：511202161046783）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告金景公司所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告金景公司上述房屋已抵押给原告，原告有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。 关于被告金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙应否对上述债务本息承担连带清偿责任的问题。本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，虽然被告金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙分别以保证人的身份在《保证担保合同》和《保证担保承诺书》上签字确认，并对保证方式约定为连带责任保证，其中被告金景公司、徐华文、罗嘉乐的保证范围约定为主合同项下的债务本金及利息、复利、罚息、违约金等费用，被告闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙约定保证范围约定为250万元本金。但在被告金景公司、徐华文、罗嘉乐签订的《保证担保合同》中约定的保证期限为二年，借款期限至2017年8月18日期满，另被告闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙签订的《保证担保承诺书》并没有约定保证期间，故保证期限为6个月，原告于2019年9月9日才向本院提起诉讼，均已超保证期间，故被告金景公司、徐华文、罗嘉乐、闫兰裕、谭庆芬、叶纹龙均不应对上述债务承担连带保证清偿责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告广西玉林亿惠农业有限公司归还借款本金2487800元给原告玉林市区农村信用合作联社； 被告广西玉林亿惠农业有限公司支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：以2487800元借款本金为基数，其中至2019年8月30日止的利息为328775.34元，并从2019年8月31日起至付清之日止按《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：511202161046783）约定的方式计付利息、复利、罚息）］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告兴业金景酒店管理有限公司所有的坐落于兴业县城南区农机中心南侧兴业富贵楼第1幢商场1层商场1、第1幢商场2层商场3的房地产［房产证号：兴业县房权证（2014）字第XF013189号、（2014）字第XF013188号］在上述判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 四、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 本案受理费29332元，由被告广西玉林亿惠农业有限公司、兴业金景酒店管理有限公司负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  张 平 人民陪审员  李 红 二〇二〇年八月十日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  李 豪