吉林省临江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0681民初695号 原告：刘某1，男，1945年9月28日出生，住吉林省临江市。 委托诉讼代理人：任平，临江市建国街道法律服务所法律服务工作者。 被告：孙某，女，1954年12月4日出生，住吉林省临江市。 原告刘某1与被告孙某同居关系纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托诉讼代理人任平、被告孙某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某1向本院提出诉讼请求：请求依法分割双方同居期间的共有财产即位于临城社区的2栋楼房、孙某的养老保险一人一半。事实和理由：刘某1与孙某自1977年开始同居生活，双方未办理结婚登记手续，并生有2个孩子，都已成家立业。在双方同居期间，于1995年自建3间平房，面积为71.5平方米，该房在2019年被征用，置换了2栋楼房，该房屋产权置换协议是由孙某与临江市住房和城乡建设局签订的，刘某1至今居住在置换的××楼。在双方同居期间，刘某1为孙某交纳了养老保险，孙某已经享受养老保险多年，双方因感情不和，至今已分居14年有余，双方没有和好的可能，上述财产和收入是双方在同居期间的共有财产，依据相关法律规定，为维护刘某1的合法权益，刘某1诉至法院。 孙某辩称，刘某1要争房屋产权，我觉得不行，这房子是1995年盖在承包地上的，现在这地已经被占用了，而且这房子是我娘家一家人的地，他们谁都没有得到占地补偿款，这房子是属于我娘家的。每亩占地补偿款是146,000元，七分多地也是10多万元。刘某1想把房子占为己有变卖20万，自己私吞。如果房子给他，必须把占地钱分给大家，每平方米房子拿出1,000元还债，剩下的我俩平分。刘某1只争房产，不争责任。女儿刘某2有精神疾病，刘某1自己单过14年，家中的责任一点也不承担，刘某1挣了14年的钱，应该为女儿出看护、生活和治疗的费用。还应该把装修房子和女儿14年的抚养费都给上。孩子是两个人生的，刘某1不应当一点不管。刘某1应该对自己的破坏行为承担法律责任和赔偿。我的平房拆了，我们六七年没地方住，刘某1应该给我租房钱。我们流浪这些年，有家回不去，刘某1有责任。女儿有病这些年没去过医院，刘某1天天有告状的钱，也该有为孩子治病的钱，现在女儿病厉害了，他必须得承担责任，把14年的责任补上，把钱还上，然后再争财产。半年三次开庭，这些钱够我们娘三个花大半年的，把这钱给女儿治病也是个父亲。外孙女上学，女儿有病，还给他装修房子，给他装修房子的钱够孩子念两年大学呢，何必还贷款上学。刘某1想卖房子，卖完了再闹，装可怜，再告儿子。14年间，自己过得风流快活的时候怎么不告，1995年盖房子的时候怎么不争，拆的房子只剩蓝天的时候怎么不告状。给他装修房子住进新房的时候怎么不告。刘某1永无休止的无理取闹已经冲破我的底线，我每月都当一次被告，我忍无可忍了。无论房子判给谁，都由法律来决定，但是房子应该分的话，债务必须还清，孩子是两个人的，抚养费应该给。孩子有精神疾病了，有压力了就分居，分居了也应该管孩子，女儿刘某2和外孙女杨某在我和刘某1分居的14年里，刘某1一分费用没出。我们流浪多少年好不容易亲朋好友帮忙让我们有个房子，刘某1给我拆了，让我们流离失所六年多，到现在也没住进自己家，我要求他给我租房钱和吃菜钱。房子是我娘家的，土地钱10多万，必须先把欠账还上然后再平均分。房屋装修费是我出钱给他装修的，共计33,000元。房子地皮钱是46,000元。分居14年女儿和外孙女的监护费、生活费按每月500元补上84,000元。刘某1拆了我的房子给我房租和吃菜钱按每月500元，共计36,000元。如果刘某1拿上钱就分房，拿不上，我不同意分房子。 本院经审理认定事实如下：刘某1与孙某自认双方自1978年开始同居，一直未办结婚登记。2006年，双方解除同居关系。刘某1与孙某生有两个子女，长女刘某2（1979年4月11日出生），患有精神疾病多年，没有经济来源，刘某2及刘某2女儿杨某（2001年3月2日出生）跟随孙某生活；长子刘某3（1980年4月12日出生）现在辽宁省沈阳市定居生活。双方同居期间在临城村建平房一处，并于1995年7月25日办理产权登记，该房屋登记在孙某名下。孙某自认孙某与刘某1共同出资7,000元在亲戚朋友的帮助下盖起来的上述平房。2019年2月22日，上述平房被拆迁，临江市住房和城乡建设局与孙某签订《房屋产权调换协议书》，将上述平房产权调换为临城家园小区第12栋2单元40×室（建筑面积62.17平方米）和第13栋2单元30×室（建筑面积46.08平方米），上述两户住房需交纳扩大面积款37,538.50元；原平房有地上物及房租补助、搬迁补助51,885元。孙某交纳扩大面积款37,538.50元，领取地上物及房租补助、搬迁补助51,885元。孙某在领取相关款项后将搬迁补助及租房补助共计2,500元支付给刘某1。刘某1在回迁之前租房两个月的房租（1,000元）及装修刘某1居住楼房的费用均由孙某支付，刘某1称系用上述51,885元支付的所有费用，但刘某1自认房屋装修花费24,000元，而扣除扩大面积款37,538.50元及搬迁租房补助2,500元，原房屋的地上物补偿款不足以支付刘某1的房屋装修。 刘某1自2019年3月份开始在临城家园小区第13栋2单元30×室居住。刘某1入住上述房屋时，临城家园小区第12栋2单元40×室未装修，孙某自认2019年借钱2万元装修了瓦匠和木匠活，今年7月10日将临城家园小区第12栋2单元40×室装修完毕。 本院认为，双方均认可双方原系同居关系并于14年前解除同居关系，本院予以采信。双方在同居期间建设平房一户，孙某认为该平房是建设在其娘家的承包地之上，如果分割财产应当按每平方米1,000元返还娘家人占地补偿款，但该房屋已经办理产权登记并取得建设用地使用证，单凭孙某提交的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》及《集体土地建设用地使用证》不能证明刘某1需要按每平方米1,000元补偿孙某娘家人，且孙某无授权委托不能替他人主张权利，如孙某所称的“娘家人”对建设平房所占土地使用费用有争议，应当另行处理，本案不予审理。孙某自认两人为建造平房共同出资7,000元，故该平房不是孙某单独出资建造，应视为孙某与刘某1同居期间共同建造，原平房已经被产权调换为诉争两户住宅，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”的规定，本案诉争两户住宅应为孙某与刘某1共有。双方在解除同居关系时未分割财产，现刘某1起诉要求分割同居期间的共同财产，应当予以分割。原平房被拆迁后所得地上物及房租补助、搬迁补助51,885元，该钱款在交纳房屋扩大面积款37,538.50元后剩余14,346.50元，其中2,500元已经支付给刘某1。刘某1称孙某承诺地上物及房租补助、搬迁补助归刘某1所有，但刘某1未提交相关证据，孙某对此又不予认可，故本院对刘某1的该项主张不予采信，认定地上物及房租补助、搬迁补助交纳房屋扩大面积款37,538.50元后剩余的14,346.50元双方应当平均分割，刘某1已经领走2,500元，故孙某还应当支付给刘某1地上物及房租补助、搬迁补助差额4,673.25元（14,346.50元÷2-2,500元）。孙某称刘某1所住房屋装修花费33,000元，刘某1只认可花费24,000元，孙某又未提交相关证据佐证其装修花费33,000元，故本院采信刘某1认可的房屋装修数额即24,000元，而刘某1对房屋装修未出资，应视为孙某出资装修刘某1居住房屋，房屋装修期间双方已经解除同居关系，故刘某1应当向孙某返还装修款24,000元。刘某1主张两户房屋都应当归刘某1所有，但刘某1未提交相关证据证明双方已经就房屋归属达成一致意见，孙某也不同意两户房屋归刘某1所有，故该两户房屋不应归刘某1单独所有，应当平均分割，现双方已经自行占有使用两户房屋，为方便当事人生活，本院认定刘某1居住的临城家园小区第13栋2单元30×室归刘某1所有，孙某居住的临城家园小区第12栋2单元40×室归孙某所有；而刘某1居住房屋面积（46.08平方米）小于孙某居住房屋面积（62.17平方米），故孙某应当支付给刘某18.045平方米[62.17-（62.17+46.08）÷2]的房屋差价款。根据《房屋产权调换协议书》记载，孙某是按每平方米1,930元向临江市住房和城乡建设局交纳的扩大面积款，故本院采信《房屋产权调换协议书》上记载的房屋单价，认定孙某应当支付给刘某1房屋差价款15,526.85元（1,930元/平方米×8.045平方米）。孙某替刘某1支付房屋租金1,000元，刘某1应当返还。刘某1称要分割孙某的养老金要求一人一半，但养老金是相关部门发放给孙某个人的款项，刘某1的该项请求没有事实及法律依据，本院不予采信。孙某要求刘某1支付刘某2及杨某的抚养费，因孙某不是抚养费的权利人，故孙某无权以自己名义替刘某2、杨某索要抚养费，本院对孙某的该项主张不予采信。孙某称要刘某1支付每月房租500元，因孙某未向本院提交证据证明其租住过房屋及每月租金是多少，故本院对孙某的该项抗辩理由不予采信。孙某要求刘某1支付吃菜钱没有事实及法律依据，本院不予采信。综上，刘某1与孙某互负给付金钱义务相折抵后，刘某1还应当支付给孙某4,799.90元（24,000元+1,000元-4,673.25元-15,526.85元）。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、位于吉林省临江市××园第13栋2单元30×室（建筑面积46.08平方米）归刘某1所有； 二、位于吉林省临江市××园第12栋2单元40×室（建筑面积62.17平方米）归孙某所有； 三、刘某1于本判决发生法律效力之日起三日内支付给孙某4,799.90元； 四、驳回刘某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,050元，减半收取4,025元，由刘某1负担2,025元，孙某负担2,000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  刘淑敏 二〇二〇年八月二十六日 书记员  林 冬