广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初940号 原告：陈钰，男,1965年2月10日出生，汉族，住。 委托诉讼代理人：梁志英，广西金大地律师事务所律师。 被告：李异华，男,1958年6月2日出生，汉族，住博白县。 委托诉讼代理人：文仁振，广西民族律师事务所律师。 原告陈钰与被告李异华合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈钰及委托诉讼代理人梁志英、被告李异华的委托诉讼代理人文仁振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：判令原被告签订的土地买卖合同无效，并判令被告赔偿因买卖合同无效导致原告的损失190478元。事实与理由：2005年11月3日，被告将其所属的开荒地卖给原告，原告用来建设工贸艺厂。2015年被告以非法侵害为由，向博白县人民法院起诉，对原告行使排除妨害权。博白县人民法作出的(2018)桂0923民初908号作出判决。期间被告一直主张是租赁合同，否认是买卖合同。但二审法院玉林市中级人民法院在(2019)桂09民终162号判决书的第9页第三行和第四行已经确认是买卖关系。由于被告违约，擅自收回开荒地，严重损害了原告的利益，给造成原告重大损失。因此，依据《合同法》第五十二条及五十八条，请求法院依法判令买卖合同无效，并且判令被告依法赔偿原告各项损失。 原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提供的证据有：①原告身份证，证明原告诉讼主体资格适格；②收据一份，证明被告曾收的是地皮款；③玉林市中级人民法院（2019）桂0923民终162号民事判决书，证明双方争议的土地是因买卖合同关系产生而不是租赁合同关系，在判决书第9页第4行有说明；④照片一张，证明本案争议地上有原告建造的部分房屋，因为合同无效返还土地给被告，造成原告房屋损失；⑤欠条复印件1份，证明合同无效，导致原告需退款12.48万给冯丽英；⑥借条复印件一份，证明合同无效，导致原告需向冯丽英借款1万；⑦村支书调解录音翻译文字一份，证明该土地纠纷经城西支书王缉荣组织各方调解，被告承认土地已经卖给原告的事实；⑧测量图复印件一张，证明被告的土地面积是56.19平方米。 被告辩称，首先，原告李异华与被告陈钰不形成买卖合同关系，双方从未达成合意，双方也从未就签订买卖合同；其次，原告陈钰擅自将被告李异华承包土地转让给第三方，原告陈钰的行为既违反了土地管理的法律法规，也损害了被告李异华的合法权益。原告陈钰将被告李异华的土地转让给第三方人的土地，已被法院生效判决无效，且该生效判决判令陈钰对李异华承包的土地排除妨害并将该承包的土地返还给李异华；最后，本案涉及的李异华的承包土地属于集体所有的农业用地，根据国家相关的法律法规，集体所有的农业用地不得进行买卖。综上，原告陈钰的诉讼请求没有事实依据，请求法院予以驳回。 被告为证明其辩论观点，在举证期限内向本院提供的证据有：①（2020）桂民申177号民事裁定书、2019）桂民申5514号民事裁定书、（2019）桂09民终162号民事判决书、（2018）桂0923民初908号民事判决书、（2016）桂0923民初1452号民事判决书、（2015）博民初字第593号民事判决书，证明陈钰将李异华承包土地非法转让给第三方，侵害了李异华的合法权益；②土地承包使用证（1985年4月10日核发）、土地承包经营权证（1999年1月1日换发），证明陈钰将李异华承包土地非法转让给第三方，侵害了李异华的合法权益。 经过庭审质证，被告对原告提供的证据①原告身份证没有异议；对原告提供的证据②收据有异议，李异华收到陈钰的4000元是土地租金，双方是租赁关系，从该证据可以看出“工贸艺厂”字显然是事后原告自己加上去的，不属于李异华书写，并也没有显示双方关于本案承包的土地名称，按照当时的土地交易规则，如双方存在买卖关系，双方应当签订书面合同，并且双方会前往相关部门的登记，并且陈钰作为生意人，购买土地肯定会办理相应的买卖手续，但是双方没有签订买卖合同等，不符合陈钰的交易习惯。所以原被告双方没有形成买卖土地的合意，没有买卖合同行为；对原告提供的③玉林市中级人民法院（2019）桂0923民终162号民事判决书，真实性没有异议，证明目的有异议，该判决书载明的法律关系历经数次审判，李异华自始至终并没有承认或陈述与陈钰存在买卖关系，所有的判决中并未判决李异华与陈钰存在买卖关系。则该判决书不能证明陈钰与李异华之间存在买卖关系；对原告提供的证据④照片有异议，有望原告是在庭审的时候提交的，是否能作为证据由法院认定。真实性无法核实，即便该照片属实，也是原告陈钰将被告李异华的承包土地非法的转让给第三方的损失；对原告提供的证据⑤欠条复印件有异议，真实性无法确认，欠条所载明的是陈钰与冯丽英之间所形成的欠款行为，该行为违法，不受法律保护；对原告提供的证据⑥借条复印件有异议，与本案无关；对原告提供的证据⑦村支书调解录音翻译文字对真实性不予认可，即便是真实的，也属于各方在调解过程中所做的陈述，调解的意见不能做证据使用；对原告庭审时提供的证据⑧测量图复印件有异议，庭审提交的证据超过举证时间，是否能作为证据由法院认定，该证据是李异华起诉陈钰该排除妨害纠纷当中做出的鉴定，生效判决已判决陈钰与冯丽英向李异华返还114.47平方米土地，并排除相应的妨害。 经过庭审质证，原告对被告提供的证据①6份裁判文书的真实性没有异议，对证明的内容有异议，6分裁判文书不能证明被告的主张；对被告提供的证据②土地承包使用证、土地承包经营权证有异议，被告李异华没有提交原件，原告不同意质证。 结合各方的举证和质证，认证如下：对各方认可的无异议的证据予以采信。对双方提出异议的证据，因各自无相反的证据否定，且该证据与双方诉辩具有一定的关联性，本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审记录，本院确认的法律事实如下：2015年，博白县人民法院立案受理李异华诉陈钰、冯丽英排除妨害纠纷一案，此案历经重审、二审、再审。二审维持原判，玉林市中级人民法院作出（2019）桂09民终162号民事判决书，认定事实如下：……陈钰与李异华双方争议地为上高陂，李异华《土地承包使用证》所记载的上高陂所承包的土地0.18亩即在争议地……陈钰所提供的李异华出卖土地的收据不能证明李异华转让土地的面积……陈钰租赁该0.18亩土地后未经土地所有权人博白县横垌坡村民小组和土地承包经营权人李异华的同意，私自将李异华承包的集体土地非法转让给冯丽英用于建房，改变了承包土地的用途，侵害了土地承包经营权人李异华的土地承包经营权，应停止侵害并排除妨害，拆除所建地基及地面硬化部分，将土地返还给李异华……。再审驳回陈钰的再审申请，广西壮族自治区高级人民法院作出（2020）桂民申177号民事裁定书。2020年4月16日本院立案受理陈钰诉李异华合同纠纷一案，原告陈钰以请求法院判令原被告签订的土地买卖合同无效，并依法判令被告李异华赔偿因买卖合同无效导致陈钰损失190478元向本院提起诉讼，请求依法处理。 本院认为，根据已查明的事实，原告陈钰与被告李异华之间不存在土地买卖合同关系，而是原告陈钰租赁被告李异华的土地后，私自将李异华承包的集体土地非法转让给冯丽英用于建房。原告未能提供相应的证据证明其主张因买卖合同无效导致原告损失190478元。原告的诉讼请求没有法律和事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告陈钰的诉讼请求。 本案受理费2054元（原告已预交），由原告陈钰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  何 山 人民陪审员  庞志盛 人民陪审员  王熙才 二〇二〇年八月十三日 法官 助理  丁娟丽 书 记 员  刘 瑜