浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初2332号原告（反诉被告）：蔡某，女，1989年2月1日出生，汉族，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：郑慧君，浙江浙合律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪佳颖，浙江浙合律师事务所律师。被告（反诉原告）：张某，男，1986年12月17日出生，汉族，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：黄贝托，北京京师（温州）律师事务所律师。原告（反诉被告）蔡某与被告（反诉原告）张某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。蔡某的委托诉讼代理人郑慧君，张某及其委托诉讼代理人黄贝托到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔡某向本院提出本诉诉讼请求：分割原被告共有的坐落在温州市瓯海区××街道××路××幢××室的不动产（价值170万元）。事实和理由：原被告于××××年××月××日办理结婚登记，于9月13日共同购买了坐落于温州市瓯海区××街道××路××幢××室的不动产［不动产权证号：（2017）温州市不动产权第0××0号］。2019年5月16日，温州市瓯海区人民法院作出判决准予原被告离婚，未就共有财产作出分割。张某针对本诉答辩称：婚前女方已怀孕，提出要求购买房屋，否则堕胎。张某的家庭并不富裕，父母向亲戚借钱购买涉案房屋，支付首付款500000元，并为房屋装修支付180000元多及税金、维修基金支出27000元左右。房屋分割中，因男方贡献较大，应该多分。张某向本院提出反诉诉讼请求：分割原被告共有的牌号为浙ＣＹ××××的长安牌小型轿车（价值2.5万元）。事实和理由：婚后，原被告共同购买了一辆车牌号为浙ＣＹ××××的长安牌小型轿车，登记在蔡某名下。双方离婚后，上述夫妻共同财产未分割。蔡某针对反诉答辩称：诉争车辆属于蔡某的个人财产。车辆虽系婚后购买，但所用款项来源于蔡某婚前购买车辆的赔偿款，赔偿款与购置款的价格相当。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：（一）蔡某提供的证据。1.接警单详情4份（报警时间分别为2017年1月16日、2017年6月30日、2018年8月14日、2018年12月9日）、处警情况说明2份（出具时间分别为2019年10月23日、2019年11月21日）、情况说明1份（出具时间为2019年11月21日）、门诊病历1份、照片10张，以证明张某多次酗酒并对蔡某实施家暴的事实；2.车辆登记信息、机动车销售统一发票、瓯潘调（2016）19号人民调解协议书，以证明诉争车辆系蔡某婚前个人所有车辆被烧毁后获得赔偿款项购置的的事实。张某质证认为，证据1不能证明男方对女方实施家暴的事实，接警记录的情况说明是双方存在互殴；证据2因超过举证期限不予质证。（二）张某提供的证据。3.存款分户明细查询，以证明张某母亲出借500000元用于购买涉案房屋的事实；4.收款收据、网上银行电子回单、领款凭证、温州宏利陶瓷批发总汇的单据、格利斯地板出货单、欧尚移门装饰材料订货单、特力西整体橱柜订购协议、温州富尔玛国际装饰建材博览中心商品销售合同、嘉达卫浴销售跟踪单、温州市金侨墙纸布艺广场产品订购单、贝利来订货单、订货合同、佳丽嘉布艺产品结算单、网购订单截图及支付宝转账记录，以证明张某母亲出借182060元用于装修涉案房屋的事实；5.税收缴款书（税务收现专用）、德信集团收款收据、浙江增值税普通发票，以证明张某母亲出借27647.42元用于支付涉案房屋契税、房屋维修基金、面积差价及税金的事实；6.门诊病历、医疗证明书、人民调解协议书（落款时间为2018年12月10日），以证明蔡某所称的家暴行为实际为原被告互殴行为的事实；7.微信聊天记录，以证明婚姻关系存续期间约定张某负担涉案房屋按揭贷款的事实。蔡某质证认为，对证据3、证据5的真实性没有异议，对其待证事实有异议，没有证据证明款项系张某母亲出借的；对证据4的真实性无法核实，不能证明待证事实；对证据6的真实性没有异议，对证明对象有异议，蔡某是为维护自身安全而做的适当合理的反抗；对证据7的形式真实性没有异议，是否有删减无法核实，不存在由张某负担涉案房屋按揭贷款的情形。本院认为，证据1中的接警单详情（报警时间分别为2017年6月30日、2018年8月14日、2018年12月9日）、门诊病历、照片以及证据6中的门诊病历、医疗证明书，在双方离婚诉讼案件已作认定，结合人民调解协议书、处警情况说明（出具时间2019年11月21日）、情况说明，均不能反映张某实施家庭暴力的事实，且2017年1月16日的接警单详情及处警情况说明（出具时间为2019年10月23日），虽载明张某醉酒后对蔡某家暴，但蔡某愿意给张某悔改机会且该次事件非双方离婚的直接原因，故该两组证据不影响本案诉争，不予认定；证据2虽超过举证期限，但能够反映诉争车辆变动的情况，予以认定；证据3、证据5能够反映购房款、契税、房屋维修基金的支付缴纳情况，予以认定，但不能反映款项来源性质为借款的事实；证据4中支付凭证与支出事由相印证的172130.90元的装修款项凭据材料，予以认定，但不能证明款项来源性质为借款的事实，其他部分不予认定；证据7，系双方对家庭开支的争论，不能证明张某主张的待证事实，不予认定。本院经审理认定事实如下：蔡某和张某于××××年××月××日办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育女儿。蔡某于2019年2月21日向本院提起离婚诉讼，本院于同年5月16日作出（2019）浙0304民初1583号民事判决，判决准予蔡某和张某离婚，判决后双方均没有上诉。2015年9月13日，蔡某和张某购置坐落于温州市瓯海区××街道××路××幢××室的不动产［不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0047709、0047710号］，购买价1135800元，其中张某的父母出资500000元、蔡某的父母出资205800元、按揭贷款430000元（每期2699.54元，240期偿还），登记在双方名下，缴纳契税17068.42元、房屋维修基金8379元。房产购置后进行了装修，张某现持有172130.90元的款项支出凭证（其中部分支付人为张某的母亲）。婚姻关系存续期间，张某支付按揭贷款110681.14元（每期2699.54元，41期）；法院判决离婚后，张某支付按揭贷款40493.10元（每期2699.54元，15期）。审理过程中，蔡某和张某协商确定涉案不动产的价格为1700000元、不动产变更登记所需税费由双方各半承担，双方以竞价方式确定涉案不动产作价1900000元归蔡某所有，蔡某在本判决生效后三十日内支付折价款给张某。2016年5月3日，蔡某于2015年4月9日购置的牌号为浙Ｃ9××××的小型汽车被他人车辆自燃受损，经调解获赔29000元。次月25日，蔡某重新购置长安牌小型轿车一辆（车辆识别代号：ＬＳ5Ａ3ＢＢＤ2ＧＤ005613；发动机号码：×××73），购置价28400元（含税），于同年7月5日办理车辆登记手续，车牌号为浙ＣＹ××××。另查明，蔡某在离婚诉讼中确认房屋装修由张某负责。本院认为，本诉中蔡宏伟和张某对涉案不动产协商确定归属，本院予以确认；双方争议焦点在于不动产找补的折价款数额。反诉中双方争议焦点在于诉争车辆是否属于夫妻共同财产。一、关于折价款问题。双方对于判决离婚后的按揭贷款537208.46元（每期2699.54元，199期）为夫妻共同债务没有提出异议，本院予以确认。张某辩称父母为购置及装修涉案不动产的出资为借款的意见，没有相应证据予以证实，本院不予采纳。鉴于按揭贷款依附于夫妻共同财产涉案不动产的夫妻共同债务，由取得涉案不动产一方承担按揭贷款的偿还义务有助于涉案不动产的分割，故涉案不动产的总价扣除双方判决离婚后需偿还的按揭贷款总额所剩价值，归属于双方需分配的夫妻共同财产。婚后不久，双方父母出资支付涉案不动产的首付款及装修款，是将其积蓄赠与子女，目的是希望因婚姻结合的两个子女长相厮守，确保有一个稳定的居住场所。现双方劳燕分飞，对于共同财产的分割处置，在照顾子女和女方权益的原则的基础上，还应适当考虑双方取得涉案不动产的贡献程度和双方父母的赠与意愿等因素，故本院酌情确定蔡某、张某各占40％、60％的份额。蔡某取得涉案不动产并承担离婚后的按揭贷款偿还责任，并按双方约定的时间内找补张某折价款817675元［（1900000元－2699.54元／期×199期）×60％］，不动产变更登记手续所需的税费由双方按约定各半负担。为避免诉累，蔡某在涉案不动产办理变更登记手续后返还张某已支付的按揭贷款40493元（暂计算至2020年7月29日）；本判决后张某如有继续支付按揭贷款，蔡某可在履行本判决确定的金钱给付义务时一并返还。二、关于诉争车辆问题。诉争车辆虽购置在双方婚姻关系存续期间，但该车辆基于蔡某婚前个人车辆受损后的重置，重置价格在受损车辆获赔的金额范围内，故蔡某辩称诉争车辆系个人财产的意见，本院予以采纳。张某要求分割诉争车辆没有事实基础和法律依据。综上所述，原告蔡某分割涉案不动产的诉讼请求，本院予以支持，但应承担离婚后按揭贷款的清偿责任并找补张某折价款817675元；其他诉讼请求，本院不予支持。反诉原告张某的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下：一、坐落于温州市瓯海区××街道××路××幢××室的不动产［不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0047709、0047710号］归原告蔡某所有，原告蔡某和被告张某离婚后的按揭贷款由原告蔡某承担，原告蔡某应于本判决生效之日起三十日内找补被告张某折价款817675元；二、被告张某于本判决生效之日起十日内协助原告蔡某办理不动产变更登记手续，所需税费由原告蔡某和被告张某各半负担；三、原告蔡某应于本判决生效之日起十五日内返还被告张某垫付的按揭贷款40493元（每月每期2699.54元，暂计算至2020年7月27日）；四、驳回原告蔡某的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告张某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，减半收取计10050元，由原告蔡某、被告张某各半负担5025元；反诉案件受理费212.50元，由反诉原告张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 梅盈碧二〇二〇年八月十四日代书记员 陈紫茹附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文1.《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。