湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘1081民初980号原告：资兴市成诚投资有限公司，住所地湖南省资兴市唐洞街道阳安西路政务中心。法定代表人：曹向洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐归，湖南星河律师事务所实习律师。被告：何雄雁，男，1968年11月23日出生，汉族，住湖南省资兴市。被告：袁静静，女，1971年10月20日出生，汉族，住湖南省资兴市。原告资兴市成诚投资有限公司与被告何雄雁、袁静静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告资兴市成诚投资有限公司的委托诉讼代理人邓昕、唐归，被告袁静静到庭参加了诉讼。被告何雄雁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴市成诚投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告何雄雁、袁静静立即偿还原告借款本金250000元、利息189400元，合计439400元（利息从2012年5月4日计算至2020年4月30日，2017年10月1日之前的利息按照合同约定的月利率9.42‰计算，2017年10月1日之后的利息按照月利率6‰，之后利息、逾期利息计算到本息全部清偿之日止）；2.判令以被告何雄雁、袁静静所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证私字第xx号／资房权证私字第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任，原告在处置房产所得价款内享有优先受偿权；3.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由:2012年5月4日,被告何雄雁以购买门面为由,向湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社，以下简称资兴农商银行）申请借款25万元。双方签订了《个人借款合同》,约定借款期限36个月,借款月利率为9.42‰,按季结息。同时被告袁静静向资兴农商银行出具共同债务还款承诺书,承诺为本案借款承担共同还款责任;被告何雄雁、袁静静向资兴农商银行出具抵押承诺书，并签订《抵押合同》,承诺以其所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号:资房权证私字第xx号／资房权证私字第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任。当日，资兴农商银行依约将借款发放给了被告何雄雁。2017年12月27日,湖南省资产管理有限公司与资兴农商银行签署了《不良资产转让协议》,资兴农商银行将涉案金融债权转让至湖南省资产管理有限公司名下,湖南省资产管理有限公司足额支付债权转让价款后,于2018年1月5日公告通知债务人。湖南省资产管理有限公司在取得债权后又于2018年4月4日与原告资兴市成诚投资有限公司签署了《不良资产转让协议》,协议约定将湖南省资产管理有限公司所取得的所有债权转让至原告名下,并于2018年4月13日登报公告通知了债务人。被告何雄雁借款后,未按合同履行到期给付义务,在2012年5月4日至2017年9月30日之间归还了部分利息后就未再给付利息。经原告多次催讨,被告何雄雁也没有归还借款本息,截止2020年4月30日,仍欠原告借款本金25万元、利息189400元,总计439400元。被告何雄雁一直未归还原告借款本息,已构成违约。原告认为原告与被告之间的债权债务关系是合法有效的,被告何雄雁、袁静静应当承担还款责任,被告何雄雁、袁静静应当承担抵押担保责任。原告为维护自身合法权益,特向法院提起诉讼,望依法公正审理,判如所请。被告何雄雁未予答辩。被告袁静静辩称，两被告向原告贷款是事实，但是现在没有经济能力偿还，对于已还利息还需调取银行还款记录才能确定。本院经审理认定事实如下：被告何雄雁、袁静静系夫妻关系。2012年5月4日，被告何雄雁、袁静静与资兴农商银行签订了《个人贷款合同》，合同约定:被告何雄雁向资兴农商银行借款25万元，借款期限36个月，借款月利率为9.42‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告何雄雁、袁静静与资兴农商银行签订《最高额抵押合同》，约定以被告何雄雁名下属夫妻共有的位于湖南省资兴市两处房产（房屋所有权证号为：房权证资私字第××号、房权证资私字第××号）为被告何雄雁向资兴农商银行借款25万元及利息、罚息等提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告何雄雁、袁静静签署《抵押承诺书》，承诺以夫妻共有的上述抵押房产及土地使用权承担连带保证责任。被告袁静静还签署《共同债务承诺书》，确认其为夫妻共同债务人，并承诺为本案借款承担无限还款责任。当日，原告依约将借款25万元发放给了被告何雄雁。被告何雄雁借款后，仅在2013年12月27日前支付了17191元利息，借款本金25万元及剩余利息未按合同约定偿还。资兴农商银行经催收未果。2017年12月27日,湖南省资产管理有限公司与资兴农商银行签署《不良资产转让协议》,约定资兴农商银行将涉案金融债权等转让给湖南省资产管理有限公司,并于2018年1月5日在湖南日报刊登债权转让暨催收公告通知被告等债务人。湖南省资产管理有限公司在取得涉案债权后又于2018年4月4日与原告资兴市成诚投资有限公司签署《不良资产转让协议》及补充协议,协议约定湖南省资产管理有限公司将从资兴农商银行所取得的所有包括涉案债权转让给原告,并于2018年4月13日在湖南日报刊登债权转让暨催收公告通知被告等债务人。另查明，2015年9月，原资兴市农村信用合作联社改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司，由湖南资兴农村商业银行股份有限公司承继原资兴市农村信用合作联社的债权债务。上述事实，有企业营业执照、居民身份证明、户籍登记卡、结婚证复印件、《个人贷款合同》、借款借据、个人业务存款凭证、《共同债务承诺书》、《抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证、房屋他项权证、《不良资产转让协议》、不良资产明细表、债权转让暨催收公告、业务转账凭证、贷款计息清单及当事人的陈述等证据证实，并经庭审查证属实，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。被告何雄雁、袁静静与资兴农商银行于2012年5月4日签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》，被告何雄雁、袁静静签署的《抵押承诺书》及被告袁静静签署的《共同债务承诺书》，均不违反法律、法规的规定，合法有效。合同签订后，资兴农商银行依约向被告何雄雁履行了发放贷款25万元的义务，资兴农商银行与被告之间由此形成金融借款合同关系，被告理应按照合同约定全面履行付息还本义务,但被告未按约定支付借款本息，已构成违约,应承担相应违约责任。现资兴农商银行已将本案债权全部转让，并公告通知了被告,案涉债权转让协议合法有效，原告依法取得了涉案金融债权,故资兴市成诚投资有限公司作为本案适格原告诉请被告何雄雁、袁静静偿还借款本息，于法有据，本院予以支持，被告应按照合同约定向原告履行付息还本义务。被告何雄雁、袁静静是夫妻关系，被告袁静静签署《共同债务承诺书》，确认被告何雄雁借款为夫妻共同债务，并承诺为本案借款承担无限还款责任，因此，对于原告要求被告何雄雁、袁静静偿还借款本金及利息、逾期利息的请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告何雄雁、袁静静还向资兴农商银行出具《抵押承诺书》，承诺自愿用其房产提供抵押担保，并办理抵押登记，现被告何雄雁、袁静静未依约支付本息，故原告依法享有对处置房产所得价款的优先受偿权。借款本金250000元被告现尚未偿还，故被告何雄雁、袁静静应承担相应的偿还责任。关于本案利息，合同约定，借款月利率为9.42‰，但原告诉请2017年10月1日之前的利息按照合同约定的月利率9.42‰计算，2017年10月1日之后的利息按照月利率6‰计算，符合法律规定，本院予以支持。故2012年5月4日至2017年9月30日的利息为155037.5元（250000元×9.42‰/30天×1975天）,2017年10月1日至2020年4月30日利息为47100元（250000元×6‰/30天×942天），以上利息共计202137.5元。因被告已向资兴农商银行支付了17191元利息，因此，被告还应支付原告的利息为184946.5元，对原告诉请支付利息超过部分，本院不予支持。之后的利息应以未还本金为基数，按月利率6‰计算，直至实际偿还之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何雄雁、袁静静于本判决生效之日起三十日内偿还原告资兴市成诚投资有限公司借款本金250000元、利息184946.5元，合计434946.5元（利息暂计算至2020年4月30日止，之后的利息，以未偿还本金为基数，按月利率6‰计算，直至清偿之日止）；二、被告何雄雁、袁静静位于湖南省资兴市的两处房产（房产证号为:房权证资私字第××号、房权证资私字第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任，原告资兴市成诚投资有限公司对处置该房产所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告资兴市成诚投资有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7891元，减半收取计3945.5元，由被告何雄雁、袁静静负担3912元，由原告资兴市成诚投资有限公司负担33.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  唐廷刚二〇二〇年八月二十一日法官助理唐明菲书记员张欢附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。