文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初2153号原告：林土华，男，汉族，1976年1月7日出生,住所地广东省吴川市,委托诉讼代理人：张农屏，湖南白泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泽权，广东格林律师事务所律师。被告：**迪，男，汉族，1962年8月12日出生，住所地广州市海珠区，被告：广州市奇观置业有限公司，住所地广州市海珠区泰沙路323号3号楼自编G栋201房。法定代表人：**迪。原告林土华诉被告**迪、广州市奇观置业有限公司（以下简称奇观置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张农屏、张泽权到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告林土华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还欠款924350元（本案币种指人民币）；2.判令两被告向原告支付欠款利息至实际偿还之日止，暂计184870元（以月利率2%的标准，从2018年12月1日起算，暂计至2019年9月30日）；3.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2014年7月4日，被告**迪向原告借款128万元，被告**迪以被告奇观置业公司的名义与原告签订《租赁合同》，但两被告并未实际交付场地给原告使用，原、被告之间名为租赁，实为借贷。原、被告约定从2014年7月1日至2018年11月28日，共计53个月，两被告每月10号前支付原告“租金”48650元，逾期按每日5%计收滞纳金并收回场地使用权。原告按约定于2014年7月5日向被告**迪支付了1231350元（1280000元扣除第一个月租金），实际收款人就是被告**迪，两被告收到款项后向原告出具《收据》。从2017年3月开始（除2017年10、11月外），两被告未能按约每月支付原告“租金”，共欠原告“租金”924350元。2019年7月1日，原告和被告**迪以书面形式明确确认上述借款均是被告**迪的个人借款，同时还明确了被告**迪欠付的租金按每月2%计算利息。两被告未能按约偿还上述借款的本息，已严重损害了原告的利益。故原告依法诉至法院，望能判如所请。被告**迪、奇观置业公司没有提出答辩意见及提交证据。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《租赁合同》、《收据》、《合同附加说明》、网银交易流水、《借款确认》等证据。经开庭质证，两被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年7月4日，原告（乙方）与被告奇观置业公司（甲方）的代表**迪签订一份《租赁合同》（以下简称本案《租赁合同》），内容为：经甲、乙双方协商，制定本合同，甲、乙双方必须共同遵守；甲方将位于广州市海珠区华洲路145号自编1号楼3楼的厂房/商铺出租给乙方，用于服装加工的项目使用；厂房/商铺的建筑面积为1769平方米，共用分摊面积为177平方米，共用分摊面积和建筑面积租金单价相等，两面积共计1946平方米；租赁期限为53个月，从2014年7月1日开始至2018年11月28日；每月每平方米租金为25元，每月计总租金48650元，租赁期限届满本合同自行终止；等。本案《租赁合同》加盖了被告奇观置业公司的公章。2014年7月4日，被告**迪作为“收款人”出具一份《收据》，内容为：今收到林土华交来位于广州市海珠区华洲路145号自编1号楼3楼的租金，租金时间从2014年7月1日起至2018年11月28日止，共计53个月；因林土华一次性预付款方式付款，故我公司决定优惠只收合同前期26.5个月租金；每月租金为48650元，总数为1289225元，我公司实收林土华1280000元，作为林土华交齐2014年7月1日至2018年11月28日终止（共计53个月租金）的总租金；如遇上厂房拆迁，按实收租金1280000元以53个月平均分摊租金24150.94元，扣除已使用时间的租金，退还未使用时间的租金；等。上述《收据》加盖了被告奇观置业公司的公章。2014年7月4日，被告**迪作为“甲方”出具一份《合同附加说明》，内容为：经甲乙双方协商：1号楼3楼所签署的租金承包合同的租金按每月48650元从2014年7月1日至2018年11月30日止，定于每月10日前付给林土华，逾期按每日5%计收滞纳金并收回场地使用权；等。上述《合同附加说明》加盖了被告奇观置业公司公章。2014年7月5日，原告通过妻子韦爱云的银行账户分别向被告**迪名下银行账户转款800000元、431350元，共计1231350元。2019年7月1日，被告**迪出具一份《借款确认》，内容为：**迪向林土华借款如下：1.2012年3月1日，借100万元，每月利息23000元；……5.2014年7月4日，签订《租赁合同》（本案《租赁合同》）从2014年7月1日开始至2018年11月28日，每月应还林土华租金48650元。6.2014年11月1日，签订《租赁合同》从2014年11月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金9600元；7.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2017年8月30日，每月应还林土华租金110000元；8.2015年9月1日，签订《租赁合同》从2015年9月1日开始至2018年11月28日每月应还林土华租金76923元。从2017年3月1日起（除2017年10月、11月外），**迪因资金紧缺，未支付林土华利息及租金再按每月2%计算利息；等。事后，被告一直未向原告清还本案《租赁合同》所涉款项本金及利息。另查，原告为了追讨上述《借款确认》所涉的第5、6、8笔的款项，原告向本院提起了3宗民间借贷纠纷诉讼，案号分别为（2020）粤0105民初2153号（本案），及（2020）粤0105民初2155号、2158号。原告于2019年10月29日向本院提出诉前财产保全的申请，2019年10月31日，本院作出（2020）粤0105财保846号民事裁定书，裁定保全被告**迪相应价值的财产。原告因此支付本案款项的诉前财产保全申请费5000元。再查，被告奇观置业公司成立于2000年6月12日，类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万元，法定代表人**迪（即被告之一），公司股东有被告和杨志东。庭审过程中，原告自述与被告**迪因租赁厂房而认识，后来双方发展为朋友关系。原告明确本案主张的基础法律关系是民间借贷关系，并确认：本案《租赁合同》是被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订，被告奇观置业公司的另一名股东杨志东对本案不知情，本案款项实为被告**迪个人借款；被告**迪共支付34个月的借款本息；本案《租赁合同》没有厂房场地的实际使用权，该合同名为租赁实为到期返还“租金”的借款合同。另外，原告当庭提出撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请。本院认为，原告以被告**迪借用被告奇观置业公司的名义签订本案相关合同，本案款项实为被告**迪个人借款为由，已当庭撤回对被告奇观置业公司承担本案还款责任的申请，原告的申请属于原告对自身诉讼权利的处分，并无不当，本院予以准许。根据诉辩双方的意见，本案的焦点问题归纳如下：一、本案的基础法律关系问题原告提交了《租赁合同》、《合同附加说明》、《收据》、《借款确认》等证据，用以证明其与被告**迪之间存在名为租赁，实为民间借贷关系等事实，被告**迪收到起诉状副本及证据后未提出抗辩意见和提交反驳证据，也未到庭参加诉讼，也鉴于被告对账时签署的字据命名为《借款确认》，故本院视被告**迪对原告主张的民间借贷关系予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。”之规定，本院据原告的主张认定本案的基础法律关系是民间借贷关系。二、被告**迪应向原告清还的借款本金及利息问题涉案《合同附加说明》载明，被告**迪每月10日前支付原告“租金”48650元，原告主张被告**迪未按上述约定清还从2017年3月1日起（除2017年10、11月外）欠付的借款本息，并提交了《借款确认》等证据予以证明，被告**迪未到庭参加诉讼，理由如前，本处不再赘述，本院视被告**迪对原告主张的上述事实予以确认。被告**迪未如约清还本案借款本息，已构成违约。原告提起诉讼，请求被告清还尚欠的借款本息于法于合同有据，理由正当充分，本院予以支持。涉案《合同附加说明》载明，被告**迪清还借款本息的时间定于每月10日前，故本院认定被告**迪在每月的10日偿还借款本息。关于本案借款本金问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，原告已确认预先在本金中扣除一个月的“租金”48650元，实际转款1231350元给被告**迪，故本院认定本案借款本金为1231350元。关于本案借款利息问题。首先，据涉案《收据》、《合同附加说明》反映，原告与被告**迪约定：原告出借“1280000元”，被告**迪分53个月还款共“2578450元（48650元/月×53个月）”，即双方约定原告的利息收益为“1298450元（2578450元－1280000元）”，据此计得双方约定的借款月利率为1.91%（1298450元÷1280000元÷53个月），即年利率为22.92%（1.91%×12个月/年），日利率为0.00063（22.92%÷365天/年）。其次，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（1991年8月13日发布，于2015年9月1日废止）第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，本案借款发生于上述司法解释废止前，故适用上述规定。综上，若双方约定的利率未超过银行同类贷款利率的四倍的，可按双方约定的利率计算利息；若双方约定的利率超过银行同类贷款利率的四倍的，则需按银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）计算利息。经查，中国人民银行公布的2014年7月4日至2015年8月31日期间三年至五年期的贷款年利率，及本院以该公布数据换算成相关利率的情况如下：              中国人民银行公布的利率调整时间               三至五年期        年利率                三至五年期        四倍年利率               三至五年期       四倍日利率                  2012年7月6日                 6.40%                   25.6%                 0.00070                  2014年11月22日                 6.00%                   24%                 0.00066                  2015年3月1日                 5.75%                   23%                 0.00063                  2015年5月11日                 5.50%                   22%                 0.00060                  2015年6月28日                 5.25%                   21%                 0.00058                  2015年8月26日                 5.00%                   20%                 0.00055                  2015年10月24日                  4.75%                   19%                 0.00052      上表数据可见，2014年7月4日至2015年5月10日期间，利息可按双方的约定利率计算；2015年5月11日至2015年8月31日期间，利息需按银行同类贷款利率的四倍计算。再者，涉案《借款确认》载明，从2017年3月1日起未支付的利息调整为按月利率2%（即年利率24%）计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告与被告**迪原约定的借款利率和重新约定的借款利率均未违反上述司法解释规定。因此上述司法解释实施后，本案借款的利息可按双方的约定利率计算。根据以上分析，经核，原告计算被告**迪清还的借款本息有误，以本院核定为准（详见附表），原告的诉讼请求超出本院核定的部分，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十六条第一款、第二十七条之规定，判决如下：一、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还截止至2020年1年6日止的欠付利息77548元给原告林土华；二、被告**迪在本判决生效之日起十日内清还借款本金96649元及利息给原告林土华，利息以96649元为基数，按月利率2%的标准从2020年1月7日起计算至借款实际清还之日止；三、驳回原告林土华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14783元，诉前财产保全申请费5000元，由原告负担受理费10999元，被告**迪负担受理费3784元、诉前财产保全申请费5000元。上述受理费、诉前财产保全申请费已由原告预交，原告同意由被告**迪在履行本判决时将其应负担的受理费、诉前财产保全申请费直接支付给原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二〇年八月三日法官助理倪萍书记员马谆忻附表：            期数              日期              尚欠本金（元）              计息天数（天）              日利率              还款（元）              还利息（元）              还本金（元）                  0              2014年7月5日              1231350              0              0              0              0              0                  1              2014年8月10日              1211403               37              0.00063              48650              28703               19947                   2              2014年9月10日              1186411               31              0.00063              48650              23659               24991                   3              2014年10月10日              1160185               30              0.00063              48650              22423               26227                   4              2014年11月10日              1134193               31              0.00063              48650              22658               25992                   5              2014年12月10日              1106979               30              0.00063              48650              21436               27214                   6              2015年1月10日              1079949               31              0.00063              48650              21619               27031                   7              2015年2月10日              1052390               31              0.00063              48650              21091               27559                   8              2015年3月10日              1022304               28              0.00063              48650              18564               30086                   9              2015年4月10日              993620               31              0.00063              48650              19966               28684                   10              2015年5月10日              963749               30              0.00063              48650              18779               29871                   11              2015年6月10日              933025               31              0.0006              48650              17926               30724                   12              2015年6月27日              900927              17              0.0006              48650              9517              32098                  2015年7月10日              13              0.00058              7035                  13              2015年8月10日              868477              31              0.00058              48650              16198              32450                  14              2015年8月25日              835720              15              0.00058              48650              7556              32757                  2015年8月31日              6              0.00055              2866                  2015年9月10日              10              0.00063              5471                  15              2015年10月10日              802865               30              0.00063              48650              15795               32855                   16              2015年11月10日              769895     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2017年11月份              142604              30              0.00063              48650              2695              45955                  0              2017年12月1日至2020年1月6日              96649              767              0.00066              0              48926（欠息）