四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初7019号 原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。 法定代表人：黄志刚，董事长。 委托诉讼代理人：褚立宁，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖敏，四川君合律师事务所律师。 被告：曾强，男，1986年3月26日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：代梦诗，女，1989年7月24日出生，汉族，住四川省汉源县。 以上二被告共同委托诉讼代理人：代道义，男，1968年11月8日出生，汉族，住四川省汉源县，系曾强之岳父，系代梦诗之父。 原告中银消费金融有限公司（简称中银金融公司）与被告曾强、代梦诗金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告中银金融公司的委托诉讼代理人褚立宁、肖敏，被告曾强、代梦诗的共同委托诉讼代理人代道义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银金融公司向本院提出诉讼请求：1．判令曾强、代梦诗偿还中银金融公司借款本金88012.66元；2．判令曾强、代梦诗支付中银金融公司2019年7月1日至2019年7月31日的利息1819.93元（以88012.66元为基数，按年利率17.04%计算）；3．判令曾强、代梦诗支付中银金融公司利息及滞纳费，从2019年8月1日起至本金付清之日止以尚欠本金为基数，按年利率24%计算；4．判令中银金融公司对曾强、代梦诗所有的位于四川省成都市新都区［川（2018）新都区不动产证明第0018420号］房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；5．判令曾强、代梦诗承担本案诉讼费。事实与理由：2018年1月26日，曾强、代梦诗向中银金融公司提交新易贷-乐享贷贷款正式申请表。2018年1月30日，曾强、代梦诗与中银金融公司签订新易贷-乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约（简称使用合约），约定了贷款金额、使用期限、用途、利率、逾期违约责任、司法文书送达地址、抵押担保等内容。代梦诗自愿作为共同还款人，并就适用合约产生的全部债务承担共同还款责任。中银金融公司依约履行了放贷义务，但曾强、代梦诗借款后未按约定还款。经中银金融公司多次催收，曾强、代梦诗仍未偿还。 被告曾强、代梦诗辩称，对中银金融公司主张的事实予以认可，对中银金融公司主张的滞纳费不予认可，请求予以减免。因曾强、代梦诗经济困难，且受疫情影响，导致曾强、代梦诗没有经济来源，故拖欠案涉费用。曾强、代梦诗会尽快分期归还尚欠的案涉款项，请求中银金融公司适当减免相应的利息。 经审理查明，2009年11月3日，曾强与代梦诗登记结婚。2018年1月26日，曾强、代梦诗向中银金融公司提交新易贷-乐享贷贷款正式申请，申请借款200000元，贷款用途为装修。2018年1月30日，中银金融公司（贷款人、抵押权人、甲方）与曾强（借款人、抵押人、抵押房产共有人、乙方、丙方）、代梦诗（抵押人、抵押房产共有人、丙方）签订使用合约，约定：甲方向乙方提供贷款200000元，贷款用途为装修；借款期限60个月，借款期限的起算日以实际放款日为准；甲方批准贷款后，该笔款项直接发放至乙方确认的银行账户，贷款自发放之日起计算贷款利息；贷款利率执行固定利率制度，年利率为17.04%；乙方使用等额本息方式还款，即在贷款期限内，以每月相等的还本付息金额偿还贷款，其中首次贷款偿还金额除次月还本付息额外还包括动用贷款当月的实际放款天数的利息；甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作费等；逾期付款滞纳费按日收取：逾期时贷款余额为0-10000元的，每日滞纳费为5元，贷款余额为10000-20000元的，每日滞纳费为10元，贷款余额为20000-30000元的，每日滞纳费为15元，更高贷款余额依以上规则类推；乙方未按期归还贷款本息，构成在本合约项下违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；合约的终止或解除并不影响双方已经发生的债权债务关系，乙方仍需偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；抵押人以其所有的位于四川省成都市新都区［川（2018）新都区不动产证明第0018420号］房屋为本合约进行抵押担保，担保范围为本合约项下消费金融借款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款；一旦本合同发生任何纠纷而诉诸法院，项下所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址，该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。 2018年2月24日，中银金融公司依约履行了放贷义务，向曾强指定账户发放贷款200000元。2018年3月22日，曾强、代梦诗将其所有的位于四川省成都市新都区［川（2018）新都区不动产证明第0018420号］房屋进行抵押权登记，抵押权人为中银金融公司。在合同履行过程中，曾强、代梦诗未按约还款。根据中银金融公司提交的2020年3月31日的交易信息及还款记录显示，曾强、代梦诗于2019年8月1日起开始逾期，尚欠中银金融公司本金88012.66元。曾强、代梦诗分4次向中银金融公司支付滞纳费共计2335.47元。（详见附表）                            序号                       支付时间                       金额（元）                               1                       2019年3月11日                       825                               2                       2019年4月9日                       600                               3                       2019年5月13日                       910                               4                       2019年6月13日                       0.47                               合计                                             2 335.47                认定上述事实，有中银金融公司提交的营业执照、金融许可证、曾强、代梦诗的身份信息、结婚证、新易贷-乐享贷贷款正式申请表、使用合约、付款回单、不动产登记证明、交易信息及还款记录等证据以及当事人的当庭陈述在案为证。 本院认为，中银金融公司与曾强、代梦诗签订的使用合约系当事人真实意思表示。中银金融公司依约向曾强、代梦诗发放贷款，但曾强、代梦诗未依约按期足额履行还款义务，其行为已经构成违约，中银金融公司有权要求曾强、代梦诗偿还借款本息。 根据使用合约约定，中银金融公司有权收取信用贷款相关授信管理的服务费用，包括但不限于滞纳费、工本费等，即滞纳费属于服务费用，但中银金融公司并未提交证据证明所提供服务的类型、计收依据，其收取服务费缺乏事实依据；其次，曾强、代梦诗的贷款属于分期、等额还款，曾强、代梦诗归还的每期款项中已经包含了本金和利息，在中银金融公司未提前宣布所有借款提前到期的情况下，曾强、代梦诗逾期归还当期本金构成违约，给中银金融公司造成的损失应为当期本金的资金占用损失，而中银金融公司却按照曾强、代梦诗尚未到期的全部借款本金余额所对应的万元档最高值计收滞纳费，明显有失公平，因此，中银金融公司收取滞纳费明显属于变相收取的高额资金成本，本院不予支持。对中银金融公司已收取的2335.47元，在曾强、代梦诗欠付本金中予以扣除，故本院确认，曾强、代梦诗尚欠本金85677.19元（88012.66元－2335.47元）。曾强、代梦诗应支付的利息为：2019年7月1日至2019年7月31日期间未支付的利息1819.93元，自2019年8月1日起至本金付清之日止的利息，以尚欠本金为基数，按约定的年利率17.04%计算。 《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。本案中，曾强、代梦诗用其所有的位于四川省成都市新都区［川（2018）新都区不动产证明第0018420号］房屋为其借款进行抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。中银金融公司作为抵押权人，请求确认对上述房屋具有抵押权并就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款按顺位享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告曾强、代梦诗应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中银消费金融有限公司偿还借款本金85677.19元，2019年7月1日至2019年7月31日期间未支付的利息1819.93元，自2019年8月1日起至本金付清之日止的利息，以尚欠本金为基数，按约定的年利率17.04%计算； 二、原告中银消费金融有限公司对被告曾强、代梦诗所有的位于四川省成都市新都区［川（2018）新都区不动产证明第0018420号］房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告曾强、代梦诗的上述第一项债务范围内按顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1219元，由被告曾强、代梦诗负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 锐 二〇二〇年八月二十八日 书记员 朱红英