文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初7341号原告：向延珍，女，1947年10月3日出生，汉族，住重庆市梁平区。委托诉讼代理人：王首见，重庆百安律师事务所律师，特别授权。被告：王裕生，男，1943年5月12日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：张明秀，女，1940年9月3日出生，汉族，住重庆市万州区。二被告委托诉讼代理人：王忠军，男，1970年10月10日出生，汉族，住重庆市北碚区，系二被告次子，特别授权。二被告委托诉讼代理人：王方见，男，1963年7月11日出生，汉族，住重庆市万州区，系二被告大儿子，一般代理。原告向延珍与被告王裕生、张明秀合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法由审判员何大寨独任审判，适用简易程序于2020年7月16日公开开庭进行了审理，原告向延珍的委托诉讼代理人王首见、被告王裕生、张明秀及其委托诉讼代理人王忠军、王方见到庭参加诉讼。2020年8月10日，本案第二次开庭，原告向延珍的委托诉讼代理人王首见、被告王裕生、张明秀的委托诉讼代理人王忠军、王方见到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向延珍向本院提出诉讼请求：依法判决二被告继续履行合同，支付原告原房屋宅基地复垦补偿款34625元。事实和理由：原告向延珍与其丈夫刘纯伟（已故）在原万州区修建土房5间。2004年5月1日，刘纯伟没有经房屋共有人原告向延珍的同意，擅自将房屋出卖给被告王裕生。事后，由被告王裕生的妻子张明秀的名义向有关部门办理了房屋产权证。2013年，被告张明秀将该房屋申请宅基地复垦，政府补偿房屋复垦费98929.75元。原告得知后，向二被告主张房屋买卖部分无效后，经万州区村委会主持双方调解，于2013年11月25日双方达成协议，由二被告对该房屋的宅基地复垦费用总额的35%按政府拨款的进度支付原告。现该房屋的复垦费已经全部补偿到位，然二被告未按协议约定向原告支付35%的补偿款。故原告诉请法院依法判决。被告王裕生、张明秀辩称，当时向原告向延珍、刘纯伟购买四间正房、一间偏屋共五间房屋属实。该房屋购买后复垦，二被告领取了复垦费用共计98929.75元属实。二被告买房后，将购房款800元交给了原告向延珍本人，且从2004年卖房到2011年刘纯伟去世这么长时间，原告向延珍应当知道房屋被卖。二被告买房时，原告向延珍全家已经迁出凤池村，房屋破烂不已，所以二被告才以800元收购。没有二被告的照料，也可能就没有复垦的事了。从2004年到2011年办理该房屋产权证的7年时间，原告向延珍均没有向二被告主张权利，该房屋的权利已经属于二被告，二被告有权享有该房屋的复垦补偿款。2013年11月25日原告向延珍与被告王裕生签订《协议书》时，被告张明秀未在场签字，该《协议书》应认定为无效。且该《协议书》签订是在原告向延珍无理取闹，阻止复垦施工的情况下，被告王裕生受胁迫才签订的。该协议不是二被告的真实意思表示，二被告不同意履行该协议。原告向延珍的诉请不成立，请求依法判决。本院经审理确认如下事实：原告向延珍与其丈夫刘纯伟在原万州区（以下简称凤池三组）修建土房五间。2004年2月12日，刘纯伟与被告王裕生口头协议将土房五间以800元的价格出卖给被告王裕生。刘纯伟给被告王裕生出具了内容为“今收到王裕生买乱石窖干子坪房屋一套（现金800元正，捌佰元正）。刘纯伟字据。2004、2、12号”的收据一份。2011年，二被告将购买的房屋以被告张明秀的名义办理了房屋产权证。同年，刘纯伟去世。2013年，被告张明秀将购买的房屋申请宅基地复垦，政府补偿房屋复垦费98929.75元。原告向延珍得知后，向二被告主张房屋买卖部分无效。经万州区村委会主持双方调解，原告向延珍与被告王裕生于2013年11月25日签订《协议书》，约定：一、该房屋复垦后，政府补给张明秀的复垦补偿款总额分给向延珍百分之三十五。二、付款方式：政府若分期付款，张明秀同步分期支付所得的百分之三十五给向延珍。政府若一次性付款，张明秀收到补偿后，一次性支付向延珍百分之三十五的复垦补偿费。三、此协议签订后，双方当事人及亲属子女不得提协议以外的任何要求等。后该房屋的复垦费全部补偿到位，二被告未按协议约定向原告向延珍支付35%的复垦补偿款。原告向延珍要求二被告履行协议无果，于2020年7月7日向本院起诉。上述事实，有原告向延珍提供的《协议书》、被告王裕生、张明秀提供的收据、本院向万州区余家镇村镇建设环保服务中心调取的地票价款拟直拨公示情况表以及当事人的庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告向延珍与被告王裕生于2013年11月25日达成的《协议书》内容不违背法律的规定。虽然被告张明秀没有在该协议上签字确认，但被告王裕生与被告张明秀系夫妻关系，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条关于“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，被告王裕生有家事代理权，原告向延珍有理由相信被告王裕生与其签订《协议书》的行为是代表其夫妻双方的共同意思表示。且该协议签订后，被告张明珍对此并未明确提出异议。因此，原告向延珍与被告王裕生签订的《协议书》依法成立并生效。二被告辩称该《协议书》无效的理由不成立，本院不予采纳。同时，二被告辩称该《协议书》是在原告向延珍无理取闹，阻止复垦施工，受到胁迫的情况下签订的，对此，二被告提供了证人屈德斌、屈德祥的书面证言予以证明，证人屈德斌、屈德祥未到庭接受质询，本院无法确认证人证言的真实性，对二被告主张受到胁迫签订《协议书》的事实无法确认。即使二被告主张受到胁迫的事实成立，从2013年11月25日签订《协议书》至今已有6年多，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”、第七十五条关于“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”的规定，二被告并未在法定期限内行使撤销权申请撤销该《协议书》，该《协议书》已经发生法律效力，二被告应当履行该协议所确定的义务。根据《协议书》的约定，原告向延珍应分得政府补给张明秀的复垦补偿款总额的百分之三十五，即98929.75元×35%=34625元。现二被告已经从政府领取了全额的复垦补偿款98929.75元，原告向延珍要求二被告按照《协议书》的约定支付35%的复垦补偿款34625元的条件成就，故原告向延珍的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第二款、第六十条、第七十五条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告王裕生、张明秀在本判决生效后十五日内支付原告向延珍分得的复垦补偿款34625元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费666元，因适用简易程序审理减半收取333元，由被告王裕生、张明秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决确定的给付义务。一方不履行时，权利人可以向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为本判决确定履行期间的最后一日起计算二年。审 判 员 何大寨二〇二〇年八月十三日法官助理 周维维书 记 员 廖树花