山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民终7898号上诉人(原审被告)：王伟，男，1963年11月11日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：鹿竞超，济南市中明泽法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：青岛海盈创新资产管理有限公司，住所地山东省青岛市。法定代表人：杜旭，经理。委托诉讼代理人：周广凤，山东浩尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：迟永平，山东浩尚律师事务所律师。原审第三人：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：姚江涛，董事长。上诉人王伟因与被上诉人青岛海盈创新资产管理有限公司（以下简称青岛海盈公司）、原审第三人中航信托股份有限公司（以下简称中航信托公司）抵押权纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初719号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月15日立案后，依法由审判员独任审理。本案现已审理终结。王伟上诉请求：1.请求法院依法撤销一审判决，改判驳回青岛海盈公司诉讼请求；2.诉讼费由青岛海盈公司承担。事实与理由：(2018)鲁0103民初5607号民事判决已经生效且处于执行过程中，青岛海盈公司本案的诉请属于另案执行案件，如有异议可以提起执行异议，或另行提起执行异议之诉。青岛海盈公司重复主张，程序违法。青岛海盈公司辩称,一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。中航信托公司未提交答辩意见。青岛海盈公司向一审法院提出诉讼请求：一、确认青岛海盈公司享有中航信托公司对王伟的抵押权，即青岛海盈公司有权以王伟提供抵押的济房权证中字第191058号权证项下房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿(2018)鲁0103民初5607号民事判决确定的债务；二、判令王伟、中航信托公司根据《抵押担保合同》约定的担保范围，将中航信托公司对王伟享有的不动产抵押权转移至青岛海盈公司名下；三、本案的案件受理费由王伟承担。一审法院认定事实：一审法院(2018)鲁0103民初5607号民事判决载明：原告青岛海盈公司与被告王伟民间借贷纠纷一案，一审法院于2018年7月13日立案2017年5月10日，中航信托公司(甲方)与王伟(乙方)签订编号为ZHXTJKHT-[JNS]-[0539]的《借款合同》，约定乙方因周转应急，通过北京中佳信科技发展有限公司协助向甲方申请借款，借款金额为1700000元。为确保上述借款合同的履行，王伟(抵押人)以其名下的济南市市中区经六纬一路378号3-101房产为中航信托公司(抵押权人)提供抵押担保，并签订编号为ZHXTDYHT-[JNS]-[0539]的《抵押担保合同》，约定：抵押担保的主债权为担保的《借款合同》项下的借款本金1700000元，期限自2017年5月11日至2018年5月10日，以实际出借之日起算；抵押担保的范围为《借款合同》项下出借款的本金、利息、复利、罚息、索偿费用和担保抵押权人实现抵押权的诉讼费用、财产保全费、公证费、执行费、律师费用、通知费用、催告费用、评估费、鉴定费和其他担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用；主合同债权人转让其持有的《借款合同》项下债权的，无需经过抵押人同意，抵押人同意本合同项下的抵押物仍作为债权转让后抵押人履行担保责任的担保，积极配合债权受让人办理抵押物的变更登记手续，并在借款人逾期偿还《借款合同》项下借款本息或其他费用时，配合债权受让人实现抵押权；抵押人应于本合同签订之日5日内向有关登记机关办妥本合同项下全部抵押物的抵押登记手续；抵押期限自2017年5月11日至2018年5月10日；借款人未按时足额偿还全部或部分应付款项时，抵押权人有权行使抵押权后中航信托公司通过北京中佳信科技发展有限公司的申请并指定债权受让人，将涉案借款合同的债权转让给青岛海盈公司，青岛海盈公司于2018年6月4日向中航信托公司支付债权转让款1737400元。具体到本案中，青岛海盈公司未提交证据证实中航信托公司与王伟已办理了涉案房产的抵押登记，从而证明中航信托公司系涉案房产的抵押权人，故青岛海盈公司关于其对涉案房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，一审法院不予支持。青岛海盈公司可待证据充分后另行主张担保物权。判决：一、被告王伟于判决生效后十日内偿还原告青岛海盈创新资产管理有限公司借款本金1700000元及利息45900元。二、被告王伟于判决生效后十日内支付原告青岛海盈创新资产管理有限公司违约金(以1700000元基数、自2018年5月11日起至实际清偿之日止、按月利率2%计算)。三、驳回原告青岛海盈创新资产管理有限公司的其他诉讼请求。案涉房屋位于济南市市中区经六纬一路378号3-101，所有权人为王伟。2017年5月17日鲁(2017)济南市不动产证明第0046260号，证实该房屋抵押于中航信托股份有限公司，担保债权数为170万元。抵押情况为中航公司170万元、宋波40万元、刘素荣50万元，查封情况：2018年8月31日本院查封、2018年9月14日历下法院轮后查封。以上事实由民事判决书、不动产证书(抵押登记)、产权信息及当事人陈述等证据予以证实。一审法院认为，青岛海盈公司经债务权转让，取得了第三人中航信托公司对王伟的债权，且该债权经一审法院民事判决确认。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”(2018)鲁0103民初5607号民事判决中对中航信托公司与王伟签订的抵押合同予以确认，因青岛海盈公司未提交证据证实中航信托公司与王伟已办理了涉案房产的抵押登记，无法证明中航信托公司系涉案房产的抵押权人，故青岛海盈公司关于其对涉案房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，不予支持。现青岛海盈公司提交了抵押登记证明，可以确认其对王伟名下房屋在(2018)鲁0103民初5607号一案中第一、二项判决范围内享有优先偿权。案涉房屋现已被查封，无法办理抵押权变更，且经释明青岛海盈公司不同意代偿案涉房屋查封所涉债务，对青岛海盈公司要求王伟及中航信托公司将不动产抵押权转移登记至青岛海盈公司名下的诉讼请求，一审法院不予支持。但因抵押权因债权转让一并转让，中航信托公司对王伟名下房屋所设置的抵押权应由青岛海盈公司承继。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条之规定，判决：一、2017年5月17日鲁(2017)济南市不动产证明第0046260号不动产登记证明中记载的抵押权人中航信托股份有限公司的170万元抵押权由青岛海盈创新资产管理有限公司承继；二、青岛海盈创新资产管理有限公司对位于王伟名下位于济南市市中区经六纬一路378号3-101室房屋的拍卖、变卖及折价价款在王伟所欠借款本金170万元、利息45900元及自2018年5月11日起至实际清偿之日止、以170万元为基数，按月利率2%计算的利息范围内享有优先受偿权；三、驳回青岛海盈创新资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由青岛海盈创新资产管理有限公司负担。二审期间，当事人没有提交新的证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，已生效的(2018)鲁0103民初5607号民事判决因青岛海盈公司未提供证据证明中航信托公司与王伟办理了王伟名下位于济南市市中区经六纬一路378号3-101房屋抵押登记，并未对青岛海盈公司对上述房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权予以支持，并写明可待证据充分后另行主张担保物权。本案一审中，青岛海盈公司提供了中航信托公司与王伟涉案房屋抵押登记证明。一审判决青岛海盈公司对案涉房屋的拍卖、变卖及折价价款在判决确定本息范围享有优先受偿权，系基于新的证据。因此，王伟上诉请求不能成立。综上，王伟的上诉请求应予驳回，一审判决认定事实清楚，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由王伟负担。本判决为终审判决。审 判 员 王农泽二〇二〇年八月四日法官助理 王 哲书 记 员 韩卓典