文书内容黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终2180号上诉人（一审被告）：黑龙江大宇房地产开发有限公司，住所地黑龙江省宾县宾州镇水木清华东侧厢房一至二层A15。法定代表人：杨宏，经理。委托诉讼代理人：那业林，黑龙江那业林律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：高波，女，1970年10月10日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县。上诉人黑龙江大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）因与被上诉人高波财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省宾县人民法院（2019）黑0125民初4301号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人大宇公司的委托诉讼代理人那业林，被上诉人高波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大宇公司上诉请求：1.撤销一审判决。2.由二审法院依法作出公正判决。3.由高波承担诉讼费用。事实和理由：一、一审法院认定案件事实错误。1.依据国务院颁布的《物业管理条例》第二条的规定“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”，属于物业公司维修管护范围。高波在哈尔滨佳宁物业管理有限责任公司（以下简称佳宁物业公司)不履行管理、维修义务的情况下，起诉大宇公司赔偿的经济损失，诉讼主体错误。应由当时负有物业管理职能的佳宁物业公司承担赔偿责任。2.高波自称于2019年6月21日发现车库地面有水，2019年6月25日发现其车库被水浸泡，找到佳宁物业公司修理，佳宁物业公司以不干了为由不予修理，让高波找大宇公司处理。事实是因高波多年未交物业费，佳宁物业公司不予修理，高波在一审诉讼期间提交的所谓缴纳物业费的票据是伪造的。其在诉讼中所称物业不干了，不负责修理，让找大宇公司处理不是事实。3.宾县水木清华小区28号车库内公共共用的下水管道是该单元房屋的配套设备设施，车库内没有使用排水管道。下水道排放的污水均是车库上面二至六楼居民排放的生活污水，也没有证据证实库内的下水道管的损坏是大宇公司造成的相关证据。4.高波升降机是其违法安装的，其升降机的损坏与大宇公司没有任何关系；高波和其请医生住宾馆与本案没有关系，大宇公司不应进行赔偿；一审第一次开庭时高波只出具了医生张春鹏住宾馆的票据，二次开庭后补的住宿票据不能证实案件的真实事实，高波称其住宾馆是大宇公司工作人员吕某让其住的没有事实根据，吕某作为大宇公司的普通工作人员，无权决定让大宇公司住宾馆并给承担费用。5.高波在车库被水浸后找到佳宁物业公司，是佳宁物业公司不履行职责，一审法院认定“高波与大宇公司工作人员吕某多次联系，吕某也未告知高波佳宁物业公司还继续服务，佳宁物业公司工作人员也未到现场，足以说明在高波家漏水时佳宁物业公司已与大宇公司解除物业服务合同的事实”，并据此判决大宇公司承担高波损失6400元是十分荒谬的。首先，大宇公司向一审法院提交了相关证据证实，高波车库被水浸时，该小区物业管理仍是佳宁物业公司。其二，佳宁物业公司不进行维修的理由是高波多年未交物业管理费。第三，大宇公司对此事件的发生是帮助协调解决此起纠纷，不是公用下水道管道设施的维修责任主体。第四，涉案的28号车库虽系大宇公司未售出的车库，但渗漏下水道管道是住宅公共共用管道，维修责任依据《物业法》规定，归佳宁物业公司；第五，在大宇公司与高波协商处理的过程中已明确告知高波通过诉讼手段起诉佳宁物业公司，高波事实上也起诉了佳宁物业公司(见原一审起诉状)，并不是一审法院认定的“吕某未告知高波佳宁物业公司还继续服务。高波家漏水时佳宁物业公司已与大宇公司解除物业服务合同”。二、一审法院判决大宇公司承担赔偿责任，适用法律错误。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十九条的规定，判决大宇公司对高波进行赔偿适用法律错误。适用该条法律的前提首先是行为人因“过错”侵害他人民事权益的才可以适用。一审诉讼期间，没有证据证实大宇公司对高波车库被水淹具有法律上的“过错”行为，而是依据高波单方陈述、断章取义的电话录音、虚假无效的票据、一审法院没有事实根据的个人推定了大宇公司存在的“过错”作出判决；其次，一审诉讼期间，高波没有提供证据证实大宇公司实施了损害高波车库的行为。由于大宇公司对高波的财产损害不存在过错，也没有证据证实大宇公司实施了损害行为，为此一审法院适用侵权责任法第六条、第十九条判决大宇公司承担赔偿责任，适用法律错误。高波答辩称，高波是受害人，大宇公司必须赔偿高波的损失。高波向一审法院起诉请求：大宇公司赔偿高波的经济损失共计22,590元，其中升降机维修费3100元，墙体损失费1000元，物品损失费11，600元（化妆品7100元，孩子生活用品2000元，米面损失2500元），收拾卫生费480元，住宾馆费用3110元，饭费和交通费3000元（共15天每天200元），因起诉产生的材料费100元。本案诉讼费用由大宇公司承担。一审法院认定事实：高波系水木清华小区12号楼4单元201室及12号楼3号车库业主（201室在3号车库楼上，高波儿子截瘫，需借助车库内升降机回到二楼居住）。水木清华小区12号楼28号车库系大宇公司所有，与3号车库相邻。2019年6月21日下午，高波从哈市回家给在哈市治疗的孩子取东西，发现车库里有少量脏水，高波没进行处理就回到哈市。6月25日，高波带领孩子从哈市看病返回时发现车库里都是水，升降机里也都是水，经查找是隔壁28号车库下水道漏水，将高波家车库浸泡。高波打电话联系佳宁物业公司法定代表人张巨国，张巨国告知高波，物业公司已不干了，不管此事，并将大宇公司工作人员吕某的联系方式告诉高波，让高波与大宇公司联系。6月25日，高波给吕某打电话说明此事，由于升降机被水浸泡无法使用，当晚高波与孩子到宾馆居住（吕某也同意），直至7月5日升降机维修好才回家居住。吕某到高波家查看车库漏水情况，27日下午，吕某找人将漏水管道修好，但脏水没处理，仍往高波家车库渗透。高波称高波是经营化妆品直销，车库内有化妆品，米面、孩子的物品，及升降机均损坏，并因此产生食宿费用，就损失赔偿一事，高波一直与大宇公司协调，但大宇公司一直没给解决，高波诉讼至一审法院，要求赔偿经济损失共计22,590元。佳宁物业公司负责水木清华小区的物业管理，未签订物业管理合同。2019年6月初，佳宁物业公司与大宇公司解除协议，6月27日向宾县市场监督管理局申请注销登记，宾县市场监督管理局于2019年8月13日核准注销登记。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原样或者折价赔偿。大宇公司承认自己的车库内管道漏水将高波家车库浸泡的事实，作为车库所有人大宇公司应对高波合理损失予以赔偿。大宇公司抗辩，漏水下水管道，系公共管道，对高波的损失应由物业公司予以赔偿。结合双方当事人的陈述，综合全案，高波发现28号车库漏水后，第一时间与物业公司取得联系，物业公司明确告知高波已经不干了，并告知车库是大宇公司所有，让高波找大宇公司，并且高波与大宇公司工作人员吕某多次联系，吕某也未告知高波物业公司还继续服务，物业公司工作人员也未到现场，足以说明在高波家漏水时佳宁物业公司已与大宇公司解除合同的事实。所以，由于大宇公司所有的车库发生漏水致高波家车库被淹，造成高波的合理损失，应由大宇公司赔偿。大宇公司称27日上午知道自己车库水管漏水，下午就修好了，但其提供的证据B3，与其提供的证人吕某证言相矛盾，吕某6月27日前就知道28号车库漏水将高波家车库淹了的事实，而不是27日当天知道，当天修理，由此可知，大宇公司明知自己车库漏水已造成相邻车库损失的情况下，仍不积极进行维修，导致损失扩大。大宇公司未举证证明在将水管修好后，及时清理积水。吕某系大宇公司工作人员，高波在车库发生漏水后，一直与吕某进行联系，告之车库被淹后的情况，并安排高波与大宇公司负责人宋鑫见面、协商，大宇公司称吕某只是公司的司机，没有权利处理公司事务，更没有权利让高波母子去住宾馆，但高波与吕某交涉后，吕某及宋鑫并未告知吕某只是司机，无权处理漏水事件，故吕某在车库漏水事件中的行为视为公司行为。高波的财产损失。由于高波家情况特殊性，截瘫儿子须借助升降机回到居住房间，升降机损坏导致高波与孩子无法回家居住，产生了住宿费用，且大宇公司也同意高波母子到旅店居住，故维修升降机的费用3100元及高波母子产生的住宿费2820元系合理损失，应予赔偿。高波称由于给孩子治疗，产生医生的住宿费，因并未提供医生的资质，无法证明与孩子治疗有关，故医生住宿费490元不予支持。高波主张收拾卫生费用480元，根据当地交易习惯，个人服务产生的服务费均无正规发票，高波收拾卫生的费用虽没提供正规发票，但该费用确实支出，应予支持。高波主张饭费、交通费3000元及材料费100元没有法律依据，一审法院不予支持。高波主张物品损失11,600元（包括化妆品7100元，孩子生活用品2000元，米面损失2500元），但未提供证据证明，对该项请求一审法院不予支持。庭前，高波提出申请对墙体粉刷及升降机漆面粉刷的费用进行司法鉴定，后高波未预缴鉴定费，故该损失费的请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、大宇公司于判决生效后三日内赔偿高波损失6400元（维修升降机的费用3100元+住宿费2820元+收拾卫生费480元）；二、高波的其他诉讼请求一审不予支持。如果未按判决指定期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费365，由高波负担315元（已缴纳），大宇公司负担50元。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，大宇公司主张案涉漏水管线是公共下水管线，依据法律规定应由当时负有物业管理职能的佳宁物业公司承担赔偿责任问题。经审查，高波在一审起诉时列佳宁物业公司为被告主张由佳宁物业公司承担赔偿责任，在一审诉讼期间又撤回对佳宁物业公司的诉讼。大宇公司在一审诉讼中只主张其不承担赔偿责任，应由佳宁物业公司承担责任，但大宇公司没有追加佳宁物业公司为本案的诉讼主体承担责任，故一审法院没有列佳宁物业公司为本案主体并无不当。大宇公司所有的车库漏水损害了高波所有车库的物品，大宇公司应承担赔偿责任。关于大宇公司主张下水管线漏水是公共管线，佳宁物业公司应承担赔偿责任的问题，可由大宇公司和佳宁物业公司双方另行协商解决。大宇公司主张高波升降机是其违法安装的，其升降机的损坏的费用及请医生住宾馆的费用一审法院判决予以支持无法律规定问题。经审查，高波截瘫儿子须借助升降机回到居住房间，升降机损坏其维修费用是直接损失，升降机损坏导致高波与孩子无法回家居住产生了住宿费用是间接损失，高波请求由大宇公司承担上述费用符合法律规定，一审判决予以支持符合法律规定。且一审法院并没有判令大宇公司承担请医生住宾馆的费用。故大宇公司的此主张证据不足，本院不予支持。综上所述，大宇公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费365元，由黑龙江大宇房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 许 静审判员 付玉林审判员 齐 跃（）二〇二〇年八月二十八日法官助理杨航书记员赵春莹