浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初2408号 原告：李芝云，女，1955年4月15日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：陈冰，浙江环立律师事务所律师。 被告：游树斌，男，1989年3月20日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：黄中魁，浙江法校（玉环）律师事务所律师。 第三人：邵辉，男，1978年4月8日出生，汉族，住玉环市。 第三人：郑菲菲（曾用名郑红），女，1982年5月17日出生，汉族，住玉环市。 第三人：中国工商银行股份有限公司玉环支行，住所地玉环市玉城街道广陵路107号，统一社会信用代码91331021704702385F。 负责人：王剑锋，行长。 委托诉讼代理人：王洪江，浙江海贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范永俊，浙江海贸律师事务所律师。 第三人：邢海丰，男，1981年7月27日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：苏为松，玉环市珠港法律服务所法律工作者。 原告李芝云与被告游树斌、第三人邵辉、郑菲菲、中国工商银行股份有限公司玉环支行（以下简称玉环工商银行）、邢海丰债权人代位权纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告李芝云及其委托代理人陈冰、被告游树斌的委托代理人黄中魁、第三人郑菲菲、玉环工商银行的委托代理人王洪江、邢海丰的委托代理人苏为松到庭参加诉讼，第三人邵辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告李芝云向本院提出诉讼请求：判令被告游树斌向第三人邵辉、郑菲菲返还玉环市玉城街道桃源路34号、36号的住宅、储藏室，如不能返还赔偿94万元。诉讼费用由邵辉、郑菲菲承担。事实与理由：第三人邵辉应当向原告支付借款本金65万元、利息56140元，以及自2017年12月1日起继续按月利率1.2%计算至本金实际清偿之日的利息。2017年5月10日，邵辉、郑菲菲将桃源路34号、36号的住宅、储藏室卖与游树斌，后经台州市中级人民法院于2019年11月6日作出二审生效判决，撤销该转让行为。在游树斌取得产权登记后，于2017年5月26日将其中一宗房产抵押给玉环工商银行119万元，另一宗房产转让给邢海丰。因邵辉、郑菲菲怠于行使权利，故原告以自己的名义行使债务人的债权。原告主张游树斌返还财产与玉环工商银行、邢海丰具有利害关系，故一并列为第三人。 被告游树斌答辩，郑菲菲不是原告的债务人，是房子的共有权人，原告无权向郑菲菲主张代位权。代位权仅对金钱之债行使，本案是物权请求权。代位请求限于原告的债权，现原告主张二宗房子均予代位，超出其债权额。原告当庭增加诉讼请求为339万元，如没有补缴诉讼费，不应支持。 第三人邵辉未作答辩，也未在指定的期限内提交相应的证据。 第三人郑菲菲答辩，房子卖给游树斌前的260万元的抵押借款是由我还了后再过户给游树斌，现在买卖撤销了，这260万元要求还给我。我没有欠原告的钱，她无权行使代位权。诉讼费不承担，与我没有关系。 第三人玉环工商银行答辩，游树斌在2017年5月26日以桃源路36号201室的房子在工商银行抵押贷款119万元属实。其他情况不清楚，不发表意见。 第三人邢海丰答辩，2017年11月24日以价171万元向游树斌购买××路××号××室的房子是事实。邢海丰已将购房款付清，其中以所购房子在建设银行贷款80万元。邢海丰是无独立请求权的第三人，将事实讲清楚就行了，至于邢海丰购房款来自哪里，超出本案审理范围。原告当庭增加了诉讼请求，应当补缴诉讼费用。 经本院审理查明，2017年5月10日，被告游树斌与第三人邵辉、郑菲菲签订编号×××01、2120170510002房地产买卖合同，分别以价159万元（权证号：玉国用2014第0××1号／161169、161170）、180万元（权证号：玉国用2014第0××2号／161171、161172）购得玉城街道桃源路34号、36号的住宅、储藏室，并办理了相对应的不动产权证：浙（2017）玉环县不动产权第0××2号、浙（2017）玉环县不动产权第0××3号。 2017年5月24日，被告游树斌以浙（2017）玉环县不动产权第0××3号权证所载的玉城街道桃源路36号201室向第三人玉环工商银行抵押贷款119万元，债务履行期至2047年5月24日，并于同月26日办理抵押登记。同年11月24日，被告游树斌将浙（2017）玉环县不动产权第0××2号权证所载的××街道××路××号××室以价171万元转让（编号2120171124004房地产转让合同）给第三人邢海丰。 李芝云与邵辉、郑菲菲民间借贷纠纷一案，本院2017年10月24日作出（2017）浙1021民初7739号民事调解书，邵辉应于2017年11月30日前归还李芝云借款本金65万元，利息56140元，合计借款本息706140元，以及自2017年12月1日起以所欠本金为基数按月利率1.2%继续支付至借款本金实际清偿时止。2017年12月22日，经李芝云申请，本院以（2017）浙1021执6086号立案执行。因邵辉暂无可执行财产且经李芝云同意，本院于2018年4月25日裁定终结该案本次执行程序。 2018年5月18日，李芝云对邵辉、郑菲菲、游树斌提起债权人撤销权之诉，请求撤销邵辉、郑菲菲与游树斌之间签订的编号×××01、2120170510002房地产买卖合同；游树斌向邵辉、郑菲菲返还坐落于××街道××路××号××室［权证号：浙（2017）玉环县不动产权第0××2号］、201室［权证号：浙（2017）玉环县不动产权第0××3号］。本院于2019年9月12日作出（2018）浙1021民初3625号民事判决，撤销邵辉、郑菲菲将坐落于玉环市××街道××路××号××室××室转让给游树斌的行为。经游树斌上诉，台州市中级人民法院于同年11月6日作出（2019）浙10民终2661号民事判决，驳回上诉，维持原判。 另查明，被告邵晖、郑菲菲在本院的涉诉情况如下：以邵晖为被告且被生效法律文书确定需承担履行债务责任的民间借贷等案件共17起，债务发生时间段跨度自2011年2月达2017年6月，债权人起诉时间段跨度自2015年8月达2018年10月，其中以郑菲菲为共同被告且被生效法律文书确定需共同承担履行债务责任的2起，债务发生于2016年4月，债权人于2017年10月起诉；被告邵晖、郑菲菲在本院的涉执情况如下：自2017年10月至2019年5月，以邵晖为被执行人经本院立案执行、尚未执行完毕的案件共16起，累计应执行标的金额达939.7万元之多，其中以郑菲菲为共同被执行人的2起，应执行标的金额近84.5万元，而到位标的金额仅一万余元，均因被执行人暂无可执行财产无法执行及经申请执行人同意、由本院裁定终结本次执行程序。 以上事实有原告李芝云提供的原、被告、第三人的身份证明，（2017）浙1021民初7739号民事调解书，编号×××01、2120170510002房地产买卖合同，编号2020072300047不动产登记情况查询结果证明书，编号2120171124004房地产转让合同，（2018）浙1021民初3625号民事判决书，台州市中级人民法院（2019）浙10民终2661号民事判决书；第三人邢海丰提供的编号330667205-2022-20182048538《个人住房（商业用房）借款合同》、中国工商银行股份有限公司玉环楚门支行借记卡账户历史明细清单（尾号877978）；以及原告李芝云、被告游树斌、第三人郑菲菲、玉环工商银行、邢海丰的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。根据本院于2019年9月12日作出的生效（2018）浙1021民初3625号民事判决，撤销邵辉、郑菲菲将坐落于玉环市××街道××路××号××室××室转让给游树斌的行为，故案涉××路××号××室、201室的责任财产得以回复原物权人邵辉、郑菲菲。原告李芝云可依据该生效判决即可申请对游树斌名下的桃源路36号201室强制执行。其中对于第三人玉环工商银行对桃源路36号201室的119万元抵押贷款，该担负债务按相应法律规定处理。而对于第三人邢海丰与被告游树斌之间对××路××号××室的房地产转让，原告李芝云既没有提出抗辩也没有提供相应的证据，以证明邢海丰没有完全履行购房款的支付，或该房产成交明显的不合理低价。因超出本案审理范围，宜由李芝云对邢海丰提起代位权或撤销权等债权保全的途径获得救济为妥，本院对此不作实体审理，如钱款金额发生冲突，可予相应扣减、抵销等。 合同被撤销后，因该合同取得的财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。鉴于第三人邵辉、郑菲菲在本院有巨额被执行债务，对××路××号××室、201室的强制执行显然无法完全清偿。为避免或减少讼累，又没有增加游树斌的负担，故在本案中作相应的补充判决，基于原告李芝云债权人代位权行使之诉讼目的以及标的物之现状，被告游树斌因无权处分而不当得利的290万元（即101室的转让款171万元＋201室的抵押贷款119万元），应予返还给第三人邵辉、郑菲菲。至于第三人郑菲菲辩称向案外人借得的260万元要求退还，或邵辉与郑菲菲离婚后的财产纠纷等，均因超出本案审理范围，宜由其另案主张为妥，本院对此不作实体审理。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国合同法》第五十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条第一款之规定，判决如下： 一、限被告游树斌在本判决生效后一个月内向第三人邵辉、郑菲菲返还290万元。 二、驳回原告李芝云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33920元，减半收取16960元，由原告李芝云负担1960元，被告游树斌负担15000元（此款于本判决生效后七日内缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员 王剑锋 二〇二〇年八月三十一日 代书记员 林铭鸿