湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1103民初3137号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号。 法定代表人：田万顷，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋海波，男，1983年7月27日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号，代理权限特别授权。 委托诉讼代理人：胡小艳，湖南正赢律师事务所律师，代理权限为一般授权。 被告：陈亚赳，男，1989年9月19日出生，汉族，户籍地湖南省东安县。 被告:粟红娟，女，1988年3月12日出生，汉族，户籍地湖南省东安县。 原告永州农村商业银行股份有限公司与被告陈亚赳、粟红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人宋海波、胡小艳到庭参加了诉讼。被告陈亚赳、粟红娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令解除原、被告双方于2019年4月16日签订的《最高额借款合同》；2.请求人民法院依法判决令二被告连带偿还原告借款450000元及利息1149.19元、罚息1733.62元（利息已结至2020年6月21日，至2020年7月8日止共欠息2882.81元，其中利息1149.19元，罚息1733.62元），后续利息按借款合同的利率计算至借款本金还清为止；3.请求人民法院依法判令被告陈亚赳、粟红娟以位于冷水滩区的住房，不动产证号为：湘2019冷水滩区不动产权第××号，为上述借款承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4.请求人民法院依法判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年4月16日，原告与被告陈亚赳、粟红娟签订《最高额借款合同》，约定原告借款45万元给二被告，并于当天与二被告签订了《最高额抵押合同》。二被告于2020年6月21日起未偿还本金及利息，已构成违约。该借款为被告陈亚赳与粟红娟的夫妻共同债务。2019年4月15日被告粟红娟向原告出具《配偶承担连带责任声明书》自愿为陈亚赳的借款承担连带责任。原告特诉诸贵院，请求依法判决。 被告陈亚赳、粟红娟未作答辩。 本院经审理查明：被告陈亚赳、粟红娟系夫妻。2019年4月15日，被告粟红娟向原告出具《配偶承担连带责任声明书》，承诺自愿为被告陈亚赳贷款承担连带责任。 2019年4月16日，原告（贷款人）与被告陈亚赳（借款人）、粟红娟（借款人）签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》合同编号：-38553-2019-00000038，合同主要约定：1.本合同项下借款用途为经营借款额度为450000元，借款期限为36个月，期限自2019年4月16日起至2022年4月15日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点的借款额度不得超过该最高借款额度；2.借款人承认放款确认书和凭福祥便民卡通过放款密码认证办理放款时电子信息系统记录的电子数据的有效性，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同项下借款采用浮动利率方式确定借款利率。浮动比例调整。借款期限内浮动比例按68.0%保持不变。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款；4.本合同项下的全部债务由抵押人陈亚赳提供最高额抵押担保，并另行签订最高额抵押合同，抵押合同作为本合同的从合同；5.发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或者未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的…。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或者多项措施：…（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知借款人之日）；…（5）借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。此外，合同约定了其他权利和义务。 2019年4月16日，原告与被告陈亚赳（抵押人）、粟红娟（抵押物共有人）签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，合同编号：2-38553-2019-00000026，合同主要约定：1.抵押人所担保的主合同为抵押权人与陈亚赳于2019年4月16日签订的编号为-38553-2019-00000038，提供最高额抵押担保；2.本最高额抵押的担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。本最高额抵押项下担保责任的最高限额922800元；3.抵押人同意以位于冷水滩区房屋（不动产证号为：湘2019冷水滩区不动产权第××号）作为抵押物。上述抵押物暂作价人民币922800元。债务人和抵押人违反主合同或该合同项下义务，抵押权人有权依法行使抵押权。合同签订后，双方就前述抵押担保物办理了最高额抵押登记，证号为：湘（2019）冷水滩区不动产证明第00094xx号。 被告陈亚赳截止2020年7月8日尚欠原告贷款本金45万元及利息1149.19元、罚息1733.62元。 以上事实，有当事人提供的证据材料及陈述意见在卷佐证。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约支付了借款450000元，履行了合同义务，被告2020年6月21日后未再偿还借款本息，其行为已构成违约。原告要求解除与被告签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 关于原告主张被告陈亚赳偿还借款本息的问题。被告陈亚赳向原告借款后没有依约如期支付涉案借款利息,是违约行为,应当承担违约的民事责任,由于双方就涉案借款合同约定了借款人违约的,贷款人有权宣布贷款提前到期、要求借款人、担保人立即归还全部借款本息;同时,合同约定了如借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本息为止,逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率上加收40%。根据合同的约定,原告主张利息、罚金的金额在双方合同约定的计算范围之内,本院认为原告提前收回被告陈亚赳借款本金450000元和支付暂计至2020年7月8日的利息1149.19元、罚息1733.62元，后续利息从2020年7月9日起按合同约定的利率计算至本金还清止的主张事实清楚,理据充分,符合双方合同约定,本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务基于夫妻双方共同意思表示的，可认定为夫妻共同债务。被告粟红娟在《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》自愿作为借款人、抵押人签字，可以认定以下两点：第一，其知晓陈亚赳向原告借款的情况；第二，其愿意在抵押条件成就时承担抵押责任。涉案借款发生在其与陈亚赳的夫妻关系存续期间，应当认定其对借款具有共同的意思表示，故案涉借款应认定为被告陈亚赳、粟红娟的夫妻共同债务，对原告要求被告陈亚赳、粟红娟偿还债务的诉请，依法予以支持。 本案中，原告与二被告在《最高额抵押合同》中约定,抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权依法行使抵押权。二被告将陈亚赳名下的房屋所有权进行抵押,并办理了他项权证。现被告陈亚赳未按期归还借款本息，原告有权依法行使抵押权，故对原告要求二被告承担抵押担保责任的诉请，依法予以支持。 依据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款,《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告永州农村商业银行股份有限公司与被告陈亚赳、粟红娟于2019年4月16日签订的合同编号为-38553-2019-00000038的《最高额借款合同（福祥便民卡）》； 二、被告陈亚赳、粟红娟于本判决生效之日起十日内偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及利息2882.81元，后续利息按合同约定的利率从2020年7月9日起计算至借款本金偿还完毕时止； 三、被告陈亚赳、粟红娟如不履行以上第二项判项的还款义务时,原告永州农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告陈亚赳名下位于永州市冷水滩区（不动产证号：湘（2017）冷水滩区不动产权第××号）房屋享有优先受偿权,原告就抵押物依法行使抵押权所得价款,在922800元范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8093元，减半收取计4046.5元，由被告陈亚赳、粟红娟承担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  蒋 娜 二〇二〇年八月二十四日 法官助理唐莉 代理书记员  阳志科