河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初7891号原告：北京路达祥宇设备租赁有限公司，住所地北京市朝阳区汤立路218号8层960。法定代表人：王永祥，总经理。委托代理人：赵月强，河北图是律师事务所律师。被告：中建远泰幕墙装饰工程有限公司，住所地福建省泉州市南门外福厦路204段。法定代表人：林易东。被告：**，男，1986年1月5日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。被告：赵智强，男，1984年3月14日出生，汉族，住河南省安阳市洛龙区。原告北京路达祥宇设备租赁有限公司（以下简称“路达祥宇公司”）与被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司（以下简称“中建远泰公司”）、**、赵智强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵月强到庭参加诉讼，被告中建远泰公司、**、赵智强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2018年4月15日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告中建远泰公司向原告支付租金152841元（暂计算至2020年5月18日，之后按每日463元计算至租赁物退清之日）；3、判令被告中建远泰公司判决生效后一个月内退还原告租赁物钢管9586米、扣件43596套，逾期折价赔偿款376608元；4、判令被告中建远泰公司赔偿原告租赁物维修保养费30103元；5、判令被告中建远泰公司以所欠租金152481元为基数，自2020年5月18日起按全国银行业同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付原告违约金；6、判令被告**、赵智强对上述债务承担连带责任；7、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月15日，原、被告签订周转材料租赁合同，被告中建远泰公司租用原告钢管、扣件等建筑器材用于郑州市郑东新区九如路与朝阳路交汇处的正弘瓴筑项目外幕墙施工。被告**、赵智强为中建远泰公司提供担保。合同约定不含税单价为钢管0.012元/天/米、扣件0.008元/天/只。因被告拖欠租金，原告于2019年5月24日起诉至法院，后双方达成和解协议，协议确认截至2019年4月25日，被告尚欠原告租赁费579484元、维修费30103元，尚有钢管9586米、扣件43596套未退还。中建远泰公司分三次给付原告租赁费、维修费、未退还物资折价款共计94万元，原告撤诉。和解协议约定，原租赁合同不解除，如被告未按和解协议履行，原告仍按原租赁合同起诉，被告仍应给付原告2019年4月25日前所欠租金579484元，维修费30103元，退还钢管9586米、扣件43596套，上述租赁物租金计算至租赁物退清之日。原告撤诉后，被告未按约定履行和解协议，只给付原告60万元，余34万元拒不给付。故被告仍应按调解协议第三条约定给付2019年4月25日前欠租金579484元、维修费30103元，自2019年4月26日至2020年5月18日（扣除春节15天停工期）租金172997元。扣除已经给付的60万元，尚欠租金152481元、维修费30103元，未退还租赁物每日产生租金463元应按约定一直计算至租赁物退清之日，如不能退还，应按照原租赁合同折价赔偿376608元。被告中建远泰公司、**、赵智强均未答辩。经审理查明：2018年4月15日，被告中建远泰公司作为甲方（承租人）与原告（乙方，出租人）签订《周转材料租赁合同》约定，就正弘瓴筑1#-3#、5#-11#楼外幕墙装饰工程，甲方从乙方处租赁钢管、扣件等周转材料。钢管0.012元/天/米、扣件0.008元/天/只，租赁期如遇到春节，免15天租金。租赁期从2018年4月1日开始，钢管、扣件租赁周转材料进场后按实际天数计算租金。合同签订后乙方应在约定日期将甲方所定周转材料提前3天报给乙方。月底对账单均由乙方出具，双方相关人员签字、盖章，附双方签认数量的（退货）原始凭据方可作为结算依据，缺一不可。材料退场：乙方需指定相关人员配合办理退场，甲方通知乙方三天之内周转材料退场，若乙方不能满足甲方要求，自通知之日开始，所退批次周转材料自动停租。一个月结算一次租赁费，双方对账完成后10日内支付。丢失的周转材料按钢管12元/米、扣件6元/套进行赔偿。担保方为承租方提供连带责任保证。被告**、赵智强在担保方处签字。2019年7月23日，原告作为甲方，被告中建远泰公司作为乙方签订《协议书》一份，载明，甲方诉乙方租赁合同纠纷一案已由郑州高新技术产业开发区人民法院受理，即（2019）豫0191民调9175号案件。截止到2019年4月25日，乙方尚欠甲方租赁费579484.4元，维修费30103元，且尚有租赁物钢管9586米、扣件43596套未退还给甲方。现经甲、乙双方自愿协商达成如下协议：乙方给付甲方租赁费、维修费及未退还租赁物折价款三项合计94万元，分三次付清。乙方于2019年7月31日前向甲方给付30万元，于2019年8月31日前给付30万元；于2019年9月30日前给付34万元。双方约定2018年4月15日签订的《周转材料租赁合同》不解除，如乙方未按调解协议履行，甲方仍按2018年4月15日租赁合同起诉，乙方仍应给付甲方2019年4月25日前所欠租金579484元、维修费30103元，退还租赁物钢管9586米、扣件43596套，上述租赁物的租金计算至租赁物退清之日。2019年8月9日，原告以与被告达成和解为由向本院提出撤诉申请，本院作出（2019）豫0191民初19232号民事裁定书，准许原告撤诉起诉。后被告中建远泰公司向原告支付60万元，未再支付剩余款项，遂引起本案纠纷。以上事实由原告提交的《周转材料租赁合同》、《协议书》、民事裁定书及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，租赁双方均应按照合同约定全面、适当的履行各自的义务。原告路达祥宇公司按约向被告中建远泰公司提供租赁物，被告中建远泰公司应当按约定支付租金。原告路达祥宇公司与被告中建远泰公司于2019年7月23日签订的《协议书》对原告提供租赁物资，被告中建远泰公司对欠付租金的事实进行了确认，并对付款时间进行了约定，被告中建远泰公司未按协议约定履行相应的义务，其行为构成违约，因《周转材料租赁合同》未明确约定租赁期限，为不定期租赁，原告有权随时解除合同，故对于原告要求解除原、被告于2018年4月15日签订的《周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据原告与被告中建远泰公司签订的《周转材料租赁合同》及《协议书》，被告中建远泰公司尚有租赁物钢管9586米、扣件43596套未退还，丢失材料按钢管12元/米、扣件6元/套进行赔偿，故对于原告要求被告中建远泰公司在判决生效后一个月内退还钢管9586米、扣件43596套，逾期支付折价赔偿款376608元（9586×12＋43596×6）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的租金，据《协议书》显示，截至2019年4月25日，被告中建远泰公司尚欠原告租赁费579484.4元。按照合同约定的租金标准自2019年4月26日暂计算至2020年5月18日（扣除15天的停工期）的租金应为172997.4元（9586×0.012×373＋43596×0.008×373），以上共计752481.8元，原告自认被告已经支付60万元，故被告中建远泰公司仍应向原告支付租金152481.8元，原告诉请的租金152481元并未超出其应受偿范围，故本院予以支持，后续应按钢管0.012元/天/米、扣件0.008元/天/只的标准继续计算至租赁物退清之日或折价款支付之日。原告诉请的维修费30103元，在协议书中已有明确确认，本院予以支持。关于原告诉请的违约金，被告中建远泰公司逾期支付租金的行为构成违约，但合同并未约定计算标准，原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，以152481元为基数，自2020年5月18日起计算，较为合理，本院予以支持。被告**、赵智强在《周转材料租赁合同》担保人处签字，自愿为上述债务承担连带责任保证，现原告在保证期间内向被告**、赵智强主张权利，故对于原告要求被告**、赵智强对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告北京路达祥宇设备租赁有限公司与被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司于2018年4月15日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司于本判决生效后一个月内向原告北京路达祥宇设备租赁有限公司退还钢管9586米、扣件43596套，如未返还，则支付折价赔偿款376608元（按照钢管12元/米、扣件6元/套的标准计算）；三、被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京路达祥宇设备租赁有限公司支付租金152481元及自2020年5月19日起至实际归还租赁物或支付折价款之日止的后续租金（以未退还物资数量为基数，按照钢管0.012元/天/米、扣件0.008元/天/只标准计算）；四、被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京路达祥宇设备租赁有限公司支付维修保养费30103元；五、被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京路达祥宇设备租赁有限公司支付自2020年5月18日起至实际归还租赁物或支付折价款之日止的违约金（以152481元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；六、被告**、赵智强对被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9392元，减半收取4696元，由被告中建远泰幕墙装饰工程有限公司、**、赵智强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年八月十九日书记员  杜 辉