山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁1327执异86号 案外人：鲁成芸，女，汉族，居民，住莒南县。 委托代理人：王忠兴，山东法程律师事务所律师。 申请执行人：山东莒南农村商业银行股份有限公司，住所地：莒南县新建路000956号1号101，统一社会信用代码：91371300MA3CDY7W3G。 法定代表人：孙宝华，董事长。 被执行人：莒南县欣达铝业有限公司，住所地：莒南县坪上镇东南沟河村，统一社会信用代码：91371300MA3CDY7W3G。 法定代表人：臧治刚，董事长。 在本院执行申请执行人山东莒南农村商业银行股份有限公司与被执行人莒南县欣达铝业有限公司等借款合同纠纷一案中，案外人鲁成芸于2020年8月3日对执行钢结构大棚提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人鲁成芸称，申请撤销莒南县法院（2013）莒执字第489-2号执行裁定书的部分执行内容（被查封土地的钢结构大棚12间）。莒南县人民法院（2013）莒执489-2号执行裁定书所要执行的内容部分财产（被查封土地的钢结构大棚12间）为鲁成芸的财产，鲁成芸与莒南县欣达铝业有限公司因民间借贷一案已审结生效，2013年2月20日，双方达成执行和解协议，协议将涉案财产交付鲁成芸所有，该财产鲁成芸已占有7年之久。其后，山东莒南农村商业银行股份有限公司对被查封土地办理抵押手续，并不包含涉案财产，根据法律规定，莒南县欣达铝业有限公司转让自己的合法财产，该财产没有不动产登记，自交付之日起所有权转移给鲁成芸，其后，银行又去抵押涉案财产就属于抵押错误。即使山东莒南农村商业银行股份有限公司抵押手续完成，莒南县欣达铝业有限公司已经无权处分涉案财产，鲁成芸符合善意取得（物权法106条），所有权也已转移。山东莒南农村商业银行股份有限公司查封涉案财产侵犯了鲁成芸的利益，现申请撤销（2013）莒执489-2号执行裁定书对钢结构大棚12间的查封。 本院查明，本院审理原告莒南县农村信用合作联社与被告莒南县欣达铝业有限公司、臧治刚、罗秀芳、臧治亮借款合同纠纷一案，2013年1月7日，本院作出（2013）莒坪商初字第38号民事调解书：一、被告莒南县欣达铝业有限公司于2013年1月17日前偿还给原告莒南县农村信用合作联社借款本金2000000元及其利息（利息自2011年7月1日算至付清之日，按借款合同约定的利率计息）；二、被告臧治刚、罗秀芳、臧治亮对本调解协议第一项给付内容承担连带清偿责任；诉讼费27800元（含保全费5000元），由四被告负担。调解书生效后，莒南县农村信用合作联社申请强制执行。其后，莒南县农村信用合作联社变更为山东莒南农村商业银行股份有限公司。2019年9月5日，本院作出（2013）莒执字第489-2号执行裁定书，对被执行人莒南县欣达铝业有限公司所有的房地产［土地证号：莒南集用（2008）第103-019号，面积18900平方米；房产证号：临房权证莒南字第××号，面积1685.5平方米］一处予以查封。 鲁成芸提供证据一鲁成芸身份证复印件。 证据二（2013）莒执字第489-2号执行裁定书、协助执行通知书。 证据三（2013）莒涝商初字第6号民事判决书，一、被告莒南县欣达铝业有限公司于本判决生效后五日内付给原告鲁成芸借款20万元及利息；二、罗秀芳对上述借款及利息承担连带清偿责任；案件受理费4300元，保全费2520元，由莒南县欣达铝业有限公司、罗秀芳负担。 证据四（2013）莒涝商初字第6号民事裁定书、查封、扣押财产清单，对被告莒南县欣达铝业有限公司所有的房屋50间、水壶、壶嘴生产设备各1套予以查封（详见查封清单）。查封清单第10项钢结构大棚12间。 证据五执行和解协议书，甲方：罗秀芳、臧治刚、莒南县欣达铝业有限公司，乙方：鲁成芸，1、甲方向乙方借款20万元及利息18万元（5年利息），以上总计38万元，因甲方无力偿还，现甲方同意以法院（2013）莒涝商初字第6-1号、6-2号裁定书所查封的所有财产（见清单）折价38万元抵顶乙方借款本息38万元。2、本协议签订后3日内甲方将抵债的财产交付乙方所有。3、本协议签订执行后乙方不再向甲方执行（2013）莒涝商初字第6号民事判决书，双方互不相欠。4、本协议自甲乙双方签字盖章生效，决不反悔，且一式两份，甲乙双方各执一份。 山东莒南农村商业银行股份有限公司提供证据一企业借款申请书、借款合同、抵押合同、保证合同，莒南县欣达铝业有限公司借款240万元，莒南县欣达铝业有限公司以房地产做抵押。 证据二民事调解书三份，（2012）莒坪商初字第206号民事调解书，莒南县欣达铝业有限公司偿还莒南县农村信用合作联社借款本金400000元及利息；（2013）莒坪商初字第38号民事调解书，莒南县欣达铝业有限公司偿还莒南县农村信用合作联社借款本金2000000元及利息；（2013）莒坪商初字第40号民事调解书，莒南县欣达铝业有限公司偿还莒南县农村信用合作联社借款本金1820000元及利息。 证据三民事裁定书三份，（2012）莒坪商初字第206-1号民事裁定书，将被告莒南县欣达铝业有限公司所有的房地产、机器设备等其他共价值40万元的财产予以查封。（2013）莒坪商初字第38号民事裁定书，被告莒南县欣达铝业有限公司所有的位于莒南县宗予以查封。（2013）莒坪商初字第40-1号民事裁定书。被告莒南县欣达铝业有限公司所有的位于莒南县宗予以查封。 证据四执行裁定书，（2013）莒执字第488-1号执行裁定书，（2013）莒执字第489-1、-2号执行裁定书，（2013）莒执字第490-1、-2号执行裁定书，查封被执行人莒南县欣达铝业有限公司名下的房地产一处［土地证号：莒南集用（2008）第103-019号，面积18900平方米；房产证号：临房权证莒南字第××号，面积1685.5平方米］。 证据五执行和解协议书、莒南县欣达铝业有限公司用地勘测定界图，申请执行人莒南县农村信用合作联社，被执行人莒南县欣达铝业有限公司，被告臧治刚、罗秀芳等，莒南县欣达铝业有限公司以其名下房地产，其他全部地上物及机器设备一宗作价11025756.84元抵顶给莒南县农村信用合作联社，2013年3月18日。 本院认为，本案争议焦点是鲁成芸要求撤销对涉案12间钢结构查封的异议请求是否成立。关于涉案12间钢结构大棚查封谁先谁后的问题。鲁成芸提供（2013）莒涝商初字第6号民事裁定书和扣押清单的送达时间是2012年12月26日，扣押清单第10项载有钢结构大棚12间。山东莒南农村商业银行股份有限公司提供（2012）莒坪商初字第206-1号民事裁定书落款时间是2012年9月29日，但是，莒南农商行没有提供扣押清单，未能证明对涉案钢结构大棚12间予以查封，莒南农商行提供另两份民事裁定书系查封莒南县欣达铝业有限公司位于财产，自然没有查封涉案12间钢结构大棚。莒南农商行提供（2013）莒执字第489-1、-2号执行裁定书落款时间为2019年9月5日，并且该执行裁定书并没有明确查封12间钢结构大棚；因此，根据双方提供证据可以确定鲁成芸申请查封12间钢结构大棚在先。关于两份执行和解协议的先后效力问题。鲁成芸提供执行和解协议时间是2013年2月20日，莒南农商行提供执行和解协议时间是2013年3月18日，两份执行和解均不是法院主持和解；莒南农商行提供抵押合同、抵押清单没有载明对涉案12间钢结构大棚进行了抵押；所以，鲁成芸的执行和解协议在先，也没有侵害莒南农商行的抵押权，莒南农商行未能证据证明鲁成芸执行和解协议违反法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”鲁成芸提供执行和解协议时间先于莒南农商行提供执行和解协议，应认定鲁成芸在莒南农商行之前取得涉案12间钢结构大棚所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”综上，鲁成芸提供证据可以证明自己是涉案12间钢结构大棚的所有权人，该权利可以排除法院执行，案外人鲁成芸请求撤销对涉案12间钢结构查封的异议请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下： 中止对涉案12间钢结构大棚的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  徐国田 审判员  史文思 审判员  卢言生 二〇二〇年八月十七日 书记员  王一茹