辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽05民终1201号 上诉人（原审原告）王敏，男，1958年8月23日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 上诉人（原审原告）王成录，男，1945年11月19日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 上诉人（原审原告）马长山，男，1944年10月12日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 被上诉人（原审被告）葛鹏翔，男，1967年1月28日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 原审原告李文友，男，1962年4月1日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 原审原告滕洪权，男，1986年8月23日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 原审原告李文友、滕洪权共同委托诉讼代理人王敏，男，1958年8月23日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 上诉人王敏、马长山、王成录因与被上诉人葛鹏翔、原审原告李文友、原审原告滕洪权承包合同纠纷一案,不服辽宁省桓仁满族自治县人民法院（2020）辽0522民初774号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 上诉人王敏、马长山、王成录的上诉请求：撤销一审判决，依法改判撤销我方分别与葛鹏翔签订的土地租赁合同；葛鹏翔增加2014年到2018年土地租金至每亩500元/年。其依据的事实及理由：滕洪权曾口头承诺我们60多户（约170亩土地）到期延包时不能出现两样承包地价格，如出现高价，低价的承包地按高价补钱。我方承包给葛鹏翔地价为每亩350元/年，而后承包给葛鹏翔地价为每亩500元/年，因此葛鹏翔应当按照口头约定将我方每亩承包地租金补到500元/年。现滕洪权违反口头约定，不予补偿。请二审法院依法改判滕洪权将我方每亩承包地租金补到500元/年，维护我方合法权益。 被上诉人葛鹏翔辩称：一审判决正确，应维持原判。 原审原告李文友、滕洪权未答辩。 王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录向一审法院起诉请求：1、撤销2012年4月14日签订的土地租赁合同；2、清除在我粮田内栽种的大榛子树，恢复土地原貌，还我基本粮田。3、葛鹏翔按照当初承诺的高价给我们补到每亩500元；4、判处葛鹏翔支付违约金2500元每亩。 一审法院认定事实：王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录系沙尖子镇闹枝沟老七队村民。2012年4－5月份，葛鹏翔（乙方）与包括王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录（甲方）在内的几十户村民分别签订了土地租赁合同，其中与王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录签订的合同期限是16年，即从2014年1月1日到2029年年末。合同第三款约定租赁费用：1、2014年1月1日到2018年12月31日计五年，每亩土地租金为350元/年，于本合同签订之日一次付清五年期租金；2、2019年1月1日至2023年12月31日计五年，每亩土地租金为450元/年，分两次交付租金，具体交付租金日期由双方协商确定；3、2024年1月1日至2029年12月31日计六年，每亩土地租金为550元/年，分两次交付租金，具体交付租金日期由双方协商确定；4、上述租金交付日期为：应交付租金当年的1月1日。合同第五条约定，在乙方经营期间，如因市场及国家政策等因素导致不能正常经营时，乙方有权选择其他经营项目，甲方不得阻拦；可以将本宗土地的使用权转租他人，也可以在不拖欠土地租金的情况下，及时恢复耕地，中止本合同。合同第六条约定，本合同成立后，甲方不得以任何理由干扰乙方的生产经营，不得以任何理由终止本合同，如发生上述情况视为甲方违约，甲方须按乙方实际投入的五倍予以赔偿乙方经济损失。合同签订后，葛鹏翔将2014年到2018年五年的土地租金按每亩350元交给了王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录。2019年至2023年的租金除王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录外，其他人都已收到。现王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录为要求葛鹏翔返还土地并按照500元每亩补偿差价诉至法院。 一审法院认为：1、《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录与葛鹏翔签订的合同是在合法自愿的情况下签订的合同，葛鹏翔按照合同的约定给付了租金，履行了合同的义务，合同并未到期，葛鹏翔也未有其他违反合同的约定，因此，王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录要求解除合同的诉讼请求法院不予支持。2、王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录要求增加2014年到2018年土地租金每亩150元，因合同约定每亩350元，并未有其他约定，同时王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录也未提供证据证明口头约定以后出现两样价格按最高价补钱的证据，故对此诉讼请求，法院亦不予支持。据此，判决：驳回王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录的诉讼请求。案件受理费50元（王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录预交），由王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录负担。 本院经二审审理，确认了一审法院查明的事实。 本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”依据以上法律规定，王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录作为土地的承包方有权依法自主决定将土地承包经营权出租给葛鹏翔，因此王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录与葛鹏翔自愿签订的土地租赁合同符合以上法律的规定，合法有效，本院予以确认。因此对王敏、马长山、王成录提出撤销双方签订的土地承包合同的主张，因无合同及法律依据，本院不予支持。关于上诉人王敏、马长山、王成录提出葛鹏翔应增加其2014年到2018年土地租金至每亩500元/年的主张。由于王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录与葛鹏翔签订的土地租赁合同明确约定2014年1月1日到2018年12月31日，每亩土地租金为350元/年，且对增加土地租金除王敏、李文友、滕洪权、马长山、王成录自身陈述外并未提供充分证据予以证明，葛鹏翔亦不予认可。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故对王敏、马长山、王成录的上诉主张，本院不予支持。 综上所述，王敏、马长山、王成录的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费五十元，由上诉人敏、马长山、王成录负担。 本判决为终审判决。 审判长  王淑新 审判员  高 伟 审判员  孙 源 二〇二〇年八月二十五日 法官助理王晓雪 书记员回娜 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。