湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘1081民初1154号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市新区阳安路161号。法定代表人：**军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：唐归，湖南星河律师事务所实习律师。被告：袁志英，男，汉族，1976年7月9日出生，湖南省资兴市人，住湖南省资兴市。被告：陈丽蓉，女，汉族，1987年8月5日出生，湖南省资兴市人，住湖南省资兴市。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告袁志英、陈丽蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓昕、唐归到庭参加诉讼，被告袁志英、陈丽蓉经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2019年8月7日签订的《最高额借款合同》；2.判令被告袁志英、陈丽蓉立即偿还原告借款本金98万元，利息30559.67元，总计1010559.67元（利息从2019年12月25日计至2020年5月12日，之后利息、逾期利息计至本息全部清偿之日止）；3.依法判令被告袁志英以其位于湖南省资兴市的房产（不动产权证号：湘（2016）资兴市不动产权第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年8月7日，被告袁志英向原告申请借款98万元。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月，借款月利率为6.7340‰，按季结息。被告袁志英向原告出具抵押承诺书并签订《抵押合同》，用位于湖南省资兴市的房产（不动产权证号：湘（2016）资兴市不动产权第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任。2019年8月7日，原告依约将借款发放给了被告袁志英。被告袁志英借款后，未按合同履行到期给付义务，被告袁志英在2019年8月8日后就未给付利息。经原告多次催讨，被告袁志英也没有归还借款本息，截止2020年5月12日，仍欠原告借款本金980000元，利息30559.67元，总计1010559.67元。被告袁志英一直未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《最高额借款合同》的约定，被告袁志英除应偿还借款本金及相应利息外，还应承担因实现债权的其他费用。综上，原告与被告签订的借款合同是合法有效的，被告袁志英、陈丽蓉应当承担还款责任，被告袁志英也应当承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告袁志英、陈丽蓉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年8月7日，被告袁志英向原告申请借款98万元。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月，借款月利率为6.7340‰，按季结息。被告袁志英向原告出具抵押承诺书并签订《抵押合同》，用位于湖南省资兴市的房产（不动产权证号：湘（2016）资兴市不动产权第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任。2019年8月7日，原告依约将借款发放给了被告袁志英。被告袁志英借款后，未按合同履行到期偿付利息义务，经原告多次催讨，被告袁志英也没有归还借款本息，截止2020年5月12日，仍欠原告借款本金980000元，利息30559.67元，总计1010559.67元。为此原告起诉来本院要求与被告袁志英解除合同及要求被告袁志英、陈丽蓉归还借款本金及利息，承担抵押担保责任。本院认为，本案是金融借款合同，依法成立的合同，当事人应当依约全面履行。被告袁志英与原告资兴农商银行于2019年8月7日签订的《最高额借款合同》合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告发放了贷款98万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告借款后，未按合同约定完全履行支付利息的义务，后经原告催收仍不履行，其行为已构成违约。被告袁志英向原告借款前，被告陈丽蓉向原告出具共同债务承诺书，被告陈丽蓉承诺为本案借款承担共同还款责任，该笔借款应为夫妻共同债务；被告袁志英向原告出具了抵押承诺书并与原告签订了《最高额抵押合同》，承诺以其位于湖南省资兴市的房产（不动产权证号：湘（2016）资兴市不动产权第××号）为本案借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。对原告要求被告袁志英、陈丽蓉偿还借款本金及利息，并要求被告袁志英为本案借款本息承担抵押担保责任之诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、在判决生效后解除原告与被告于2019年8月7日签订的《最高额借款合同》；二、限被告袁志英、陈丽蓉自本判决生效之日后十五日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金980000元，利息30559.67元，合计1010559.67元（利息从2019年12月25日计算至2020年5月12日，之后的利息、逾期利息计算到本案借款付清之日止）；三、被告袁志英以其所有的位于湖南省资兴市的房产（不动产权证号：湘（2016）资兴市不动产权第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任；原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13896元，减半收取6948元，保全费5000元，合计11948元，由被告袁志英、陈丽蓉承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员 李 琼二〇二〇年八月十四日书记员 何冰鑫附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。