湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初3063号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省郴州市南岭大道146号。 法定代表人：周松柏。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所律师。 被告：**，男，1976年8月30日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被告：李长英，女，1973年11月12日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被告：雷人瑛，女，1962年11月11日出生，汉族，住湖南省郴州市。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告**、李长英、雷人瑛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李利云、唐欢，被告**到庭参加诉讼，被告李长英、雷人瑛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告郴州农商银行向本院提出诉讼请求： 1、判决被告**、李长英偿还原告借款本金399500元，偿还利息207206.62元（利息计算自2016年6月9日起至2020年2月26日止），共计606706.62元，2020年2月26日之后的逾期期间利息按未还借款月利率12.3‰计算至借款全部清偿日止； 2、判决被告**、李长英不履行债务时，原告有权对被告雷人瑛所有的位于郴州市开发区（郴房权证市测区字第××号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 3、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告**答辩要点：借款是事实，但我不是实际用款人，放款没有打入我的账户，实际用款人是我舅舅何怡宏，他今天也来了，签字是我所签。 被告李长英、雷人瑛未予答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2014年3月13日，原告郴州农商银行与被告**签订《个人贷款合同》[编号：-1890020100-2014-00000303]，约定被告**向原告借款400000元，借款期限为36个月。以实际提款日起算，实际提款日、借款月利率以借据等债权凭证为准。借款月利率为8.2‰，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期，利随本清。 同日，被告**、李长英共同签订一份《共同借款人承诺书》，约定被告与原告的上述贷款形成的债务为两被告**、李长英的共同债务。 同日，原告郴州农商银行与被告雷人瑛签订《抵押合同》［编号：（1890020100）抵字〔2014〕第00000248号］，以被告雷人瑛所有的位于“开发区五岭水果市场2栋”房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）为上述《个人贷款合同》中的借款所形成的债务提供抵押担保，2014年3月17日，该房屋在房产管理部门做了抵押登记。 2014年3月17日，原告郴州农商银行按照《个人贷款合同》中的约定向被告**出具《湖南省农村信用社借款借据》，放款400000元，从2014年3月17日开始，到期日为2017年3月17日。根据原告郴州农商银行提交的证据，放款400000元于2014年3月17日转入户名**、卡号为90×××11的银行账户，故被告辩称的“放款没有打入我的账户”与查明的事实不符，本院不予采信。 原告依约向被告**发放了贷款后，被告未按约定偿还全部借款本息。截止2020年2月26日，被告**尚欠原告借款本金399500元，借款利息及逾期利息207206.62元。原告催讨无果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 判决的理由与结果 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。一、被告李长英、雷人瑛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、法律规定，债务应当清偿。原告郴州农商银行与被告**签订的《个人贷款合同》是双方真实意思表示，符合法律的规定，具有法律约束力，合同当事人均应按约定履行自己的义务。关于被告**辩称的“实际用款人是我舅舅何怡宏”，与本案系不同的纠纷、不同的法律关系，本案中不予处分，故对被告的抗辩本院不予采信。被告**如与案外人有争议，可依法另行主张权利。 1、在原告按合同约定履行了发放了400000元贷款的义务后，被告**不按照合同的约定偿还全部贷款本息于法无据，原、被告之间债权债务关系明确，事实清楚，证据确实充分，原告郴州农商银行请求判令被告**偿还本金399500元、借款利息及逾期利息207206.62元（自2016年6月9日起算至2020年2月26日，此后逾期利息按月利率12.3‰算至本息清偿之日止）给原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。2、被告**、李长英共同向原告出具《共同借款人承诺书》，约定共同向原告借款400000元，故应共同承担本案债务的偿还责任。3、被告雷人瑛与原告签订《抵押合同》，以被告雷人瑛所有的位于“开发区五岭水果市场2栋”房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）为《个人贷款合同》中的贷款所形成的债务提供抵押担保，并在房产管理部门做了抵押登记，原告请求对抵押物行使抵押权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告**、李长英于本判决生效后十日内，偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金399500元； 二、被告**、李长英于本判决生效后十日内，偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款利息及逾期利息207206.62元（自2016年6月9日起算至2020年2月26日，此后利息按月利率12.3‰算至清偿之日止）； 三、如被告**、李长英不履行上述债务，原告郴州农村商业银行股份有限公司在上述债务范围内，对被告雷人瑛所有的位于郴州市“开发区”房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，被告雷人瑛在承担保证责任后，有权向被告**、李长英追偿。 如果被告**、李长英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4934元，由被告**、李长英承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  郭蓉 二〇二〇年八月十三日 法官助理李亚奇 书记员李悠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移 对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。