安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1745号 原告:黄锦兰,女,1928年11月26日出生,汉族,户籍地安徽省黄山市屯溪区,现住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：黄秀兰，安徽一飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程淑敏，安徽一飞律师事务所律师。 被告:万英,女,1950年10月15日出生,汉族,住安徽省黄山市屯溪区。 原告黄锦兰与被告万英不当得利纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告黄锦兰的委托诉讼代理人程淑敏，被告万英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 黄锦兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还售房款70万元及利息(以70万元为基数,按年利率6%,自起诉之日计算至款清之日);2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告系原告二女儿,2019年3月25日,原告将其所有的位于黄山市屯溪区仙人洞南路1幢2106室房屋以75万元的价格出售给案外人洪海霞,因原告年龄大行动不方便,便委托被告办理相关房屋出售手续,并由被告持原告身份证到中国工商银行荷花池支行开设银行账户,让案外人将购房款转入该银行账户,之后再由被告将银行卡归还给原告并告知该银行卡的密码。2019年3月27日,购房人洪海霞将70万元购房款汇入原告账户,余款5万元扣除中介费及相关费用后余4万元于2019年9月6日也存入该账户,但之后被告并未将该银行卡交还给原告,且根据原告2020年6月18日调取的交易流水,被告已在原告不知情的情况下通过取现及转账方式将该账户的绝大部分款项取出,目前该账户仅剩5万余元,且时至今日该银行卡仍控制在被告手中,该银行卡的密码也仅为被告一人知晓。期间,原告多次催告被告将全部售房款予以归还,但一直未果。为维护自身的合法权益，原告特诉讼至法院。 万英在庭审中辩称，1、我认为原告诉请不是原告的本意，因为原告现在的头脑不正常，养老院的经理发短息跟我说原告现在不能自己吃药了，需要护士护理，我的亲妹妹去养老院去看原告，原告说不认识，并且诉状上的字也不是她签的；2、原告要求返还70万元的房款，我不同意，因为原告目前大脑不太清楚，自己的小女儿都不认识。 本院经审理查明：2019年1月30日，本院作出（2019）皖1002民初750号民事调解书“一、被告万桂英、万英、万金生、万梅英放弃对坐落于安徽省黄山市屯溪区仙人洞南路1幢2106室房屋产权份额的继承；二、坐落于安徽省黄山市屯溪区仙人洞南路1幢2106室房屋由黄锦兰继承，全部产权归原告黄锦兰所有；三、本案诉讼费用80元，减半收取40元，由原告黄锦兰承担”。 2019年3月25日，黄锦兰与洪海霞签订《房地产买卖居间合同》，合同约定黄锦兰自愿将座落于安徽省黄山市屯溪区仙人洞南路1幢2106室房屋一套出售给洪海霞，该房屋建筑面积76.72平方米，该房屋出售总价款为75万元等事项。上述合同由万英代为黄锦兰签字并由黄锦兰捺印。合同签订后，洪海霞于2019年3月27日向黄锦兰的银行账户（户名黄锦兰，开户行中国工商银行荷花池支行，账号13×××26）转账支付购房款70万元。洪海霞另行支付给黄锦兰的购房款5万元，扣除中介费7500元及相关费用后，剩余4万元于2019年9月6日存入黄锦兰的上述银行账户。上述黄锦兰的银行存折一直在万英处，且至今未归还给黄锦兰。 根据黄锦兰的银行账户交易明细，万英自2019年7月8日至2020年3月20日从黄锦兰的银行账户提取现金及转账支取合计684000元。截止至2020年3月21日，黄锦兰的上述银行账户余额为57546.88元（含利息1561.88元）。 庭审中，万英陈述：1.我取了65万元，用于给母亲购买理财产品，也取得母亲黄锦兰的同意；并从黄锦兰账户为其支付养老院的开支部分费用；2.65万元没有还给黄锦兰；3.黄锦兰的银行存折在我这里保管；4.2019年3月25日的居间合同是我代原告签的，黄锦兰的名字是我签的，由她本人按捺手印。 本院于2020年8月11日到黄山市老年公寓向黄锦兰核实相关问题（在场人：徐美华，黄山市老年公寓护理部经理），黄锦兰陈述：1.是我本人要起诉女儿万英的，我要吃药，也要吃饭，但现在我都没有钱；2.我是2019年10月24日住进老年公寓的。徐美华陈述：黄锦兰每月的伙食费600元/月、床位费980元/月、护理费1200元/月，不含水电费，合计2780元/月。黄山市老年公寓向本院出具黄锦兰入住交款明细，截至2020年5月23日，万英为黄锦兰交费31890元（含入住押金10000元）。 另查明，黄锦兰系万锡华配偶，双方生育万桂英、万英、万金生、万梅英。万锡华于2013年9月19日因病去世。 以上事实有当事人陈述、(2019)皖1002民初750民事调解书、房地产买卖居间协议、银行账户交易流水、谈话笔录、交款明细及庭审笔录相印证，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定,因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。所谓不当得利是指没有合法的根据取得利益而使他人受损的事实。构成不当得利必须同时具备一方受益、他方受损、一方受益与他方受损之间有因果关系、没有合法根据四个要件。本案中，根据庭审查明的事实，案涉售房款74万元系黄锦兰所有，且在黄锦兰的银行账户中，本院予以确认。庭审中，万英陈述“从黄锦兰银行账户中取出65万元为黄锦兰购买理财产品，已得到黄锦兰同意”，但未提供证据予以证明，且该理财产品并未登记在黄锦兰名下，故其占有该款项，无合法依据，本院予以认定。现万英从黄锦兰银行账户中取出684000元，应扣除其为黄锦兰交纳的老年公寓养老费用31890元，剩余款项652100元（含65万元理财产品）在万英处占有，构成不当得利，应当依法予以返还。因黄锦兰与万英系母女关系，本院希望双方加强沟通和理解，减少家庭矛盾，基于此，黄锦兰要求万英支付利息的诉讼请求，本院不予支持。为减少当事人诉累，在万英处的黄锦兰银行存折（户名黄锦兰，开户行中国工商银行荷花池支行，账号13×××26；截止至2020年3月21日，该银行账户余额为57546.88元），应由万英一并返还给黄锦兰。万英的辩称意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。 综上，黄锦兰的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告万英于本判决生效之日起七日内返还原告黄锦兰652100元及黄锦兰银行存折（户名黄锦兰，开户行中国工商银行荷花池支行，账号13×××26；截止至2020年3月21日，该银行账户余额为57546.88元）； 二、驳回原告黄锦兰其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5400元，由原告黄锦兰负担240元，被告万英负担5160元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  汪卫东 二〇二〇年八月二十一日 书记员  肖 寒 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条规定因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。