江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初919号原告:中国银行股份有限公司射阳支行,住所地江苏省射阳县合德镇人民路71号。负责人：程旋，该支行行长。委托诉讼代理人：张方，江苏公正律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈欲宇，江苏公正律师事务所律师。被告：陆德富，男，1961年8月11日生，汉族，住江苏省射阳县开发区。被告：姚开霞，女，1962年12月13日生，汉族，住江苏省射阳县开发区。被告：盐城宏业置业有限公司，住所地射阳县合德镇振阳街18号6—7层。法定代表人：彭燕霜。被告：陈新柱，男，1964年9月8日生，汉族，住江苏省射阳县。原告中国银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称：中行射阳支行）与被告陆德富、姚开霞、盐城宏业置业有限公司、陈新柱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理，原告中行射阳支行的委托诉讼代理人陈欲宇、被告陆德富到庭参加诉讼，被告姚开霞、盐城宏业置业有限公司、陈新柱经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。中行射阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陆德富、姚开霞向原告偿还本金209265.86元，利息及罚息28915.21元，承担本案律师费10000元，合计248181.07元；及从2019年10月18日至还款之日的利息和逾期部分利率上浮40%的罚息（以本金209265.86元为基数，年利率5.831%计算）；2、判令被告盐城宏业置业有限公司、陈新柱就陆德富、姚开霞的上述债务承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：陆德富、姚开霞购房需要资金。2008年10月23日，中行射阳支行与陆德富、姚开霞签订了编号为2008年住贷字227号的个人一手住房贷款合同，该合同约定：1、中行射阳支行为陆德富、姚开霞提供贷款人民币329000元，借期从2008年11月始，借期204个月；2、借款利率，本息偿还方式，罚息的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、被告盐城宏业置业有限公司、陈新柱为此笔贷款承担连带保证责任；5、中行射阳支行为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担。中行射阳支行于2008年10月23日足额发放了贷款。陆德富、姚开霞未能按照合同约定还本付息，截止2019年10月，已经逾期35个月未偿还本金和利息，其行为已构成违约，故具状诉至法院，请求支持其诉讼请求。陆德富答辩：对中行射阳支行所诉事实及诉讼请求无异议。姚开霞、盐城宏业置业有限公司、陈新柱未作答辩，亦未提交证据。原告中行射阳支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：个人一手住房贷款合同一份；贷款保证合同一份；零售贷款借款借据一份；贷款已还款明细清单一份；律师费发票一份等证据（以上证据均为复印件）。本院对中行射阳支行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年10月23日，陆德富、姚开霞与中行射阳支行签订《个人一手住房贷款合同》，约定陆德富、姚开霞向中行射阳支行借款329000元，借期204个月，贷款用途仅限于陆德富、姚开霞购买本合同约定的房产，贷款利率为浮动利率，浮动周期为每12个月为一个浮动周期，付息方式为按月付息，每月的15日为结息日和付息日，若借款未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收40%。该合同通用条款约定，借款人未按期归还贷款本息即构成违约；出现违约情形，宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等。陆德富、姚开霞在合同的借款人处签字按手印；盐城宏业置业有限公司在保证人处盖章。同日，陈新柱与中行射阳支行签订了中国银行贷款保证合同，为陆德富、姚开霞的借款提供连带责任担保。后陆德富向中行射阳支行出具了《零售贷款借款借据》，载明：借款金额为329000元，借款期限204个月，从2008年11月始按月采用等额本息还款法等内容。贷款后，陆德富、姚开霞未能按约还本付息，中行射阳支行出具的贷款已还款明细清单证明，案涉贷款状态为全额放款，年利率为4.165%，截至2019年10月18日止，陆德富、姚开霞差欠中行射阳支行本金209265.86元、利息及罚息28915.21元（其中应收利息21979.27元、应收利息罚息1975.32元、拖欠本金罚息4960.62元）；中行射阳支行为本案支付律师费10000元。另，该案庭审后，被告又分2次偿还了部分款项，中行射阳支行提交的贷款已还款明细清单证明，截至2020年8月20日，陆德富、姚开霞差欠中行射阳支行本金130780.93元。本院认为，1、原告中行射阳支行与被告陆德富、姚开霞之间的《个人一手住房贷款合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。陆德富、姚开霞未按约定履行还款义务，其行为构成违约，中行射阳支行要求其依照合同约定偿还借款本息，具有事实和法律依据；2、关于律师费，案涉借款合同明确约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担，故中行射阳支行主张陆德富、姚开霞承担律师费10000元，本院予以支持；3、盐城宏业置业有限公司、陈新柱为陆德富、姚开霞的案涉借款提供担保，在主债务人没有按约偿还借款本息时，未能履行保证义务，依法应当承担连带清偿责任。盐城宏业置业有限公司、陈新柱在承担连带保证责任后，有权向陆德富、姚开霞追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆德富、姚开霞于本判决发生法律效力之日起一个月内向原告中国人民银行股份有限公司射阳支行偿还借款本金130780.93元,并承担自2020年8月21日起至实际偿清之日止，以所欠本金为基数，按年利率4.165%计算的利息；二、被告陆德富、姚开霞于本判决发生法律效力之日起一个月内向原告中国人民银行股份有限公司射阳支行支付律师费10000元；三、被告盐城宏业置业有限公司、陈新柱对被告陆德富、姚开霞的上述一、二项还款义务承担连带清偿责任；四、被告盐城宏业置业有限公司、陈新柱承担保证责任后，有权向陆德富、姚开霞追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5024元，减半收取2512元，由被告陆德富、姚开霞、盐城宏业置业有限公司、陈新柱负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  耿贵贤人民陪审员  程新涛人民陪审员  许仕彬二〇二〇年八月二十日法官 助理  周文艳书 记 员  何苏阳附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。