四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1112民初564号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 被告：刘家华，男，1963年8月20日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 委托诉讼代理人：刘炯声（被告刘家华之子），住四川省马边彝族自治县。 被告：侯丽萍，女，1972年4月7日出生，汉族，住四川省。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社与被告刘家华、侯丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯艳秋，被告刘家华的委托诉讼代理人刘炯声、被告侯丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘家华偿还原告借款本金499994.78元及期内利息3139.65元、罚息29608.42元（利息、罚息暂计算至2020年6月11日），并从2020年6月12日起以借款本金499994.78元为基数按照月利率10.093755‰计算罚息至本金付清之日止；2.判令被告刘家华向原告支付律师费5800.00元；3.判令被告侯丽萍对被告刘家华在第一、二项请求范围内承担连带清偿责任；4.判令原告对被告刘家华、侯丽萍提供的位于乐山市市中区房屋（乐山市房权证私房字第××号）、市中区滨江路北段1118号1楼50号房屋（乐山市房权证私房字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费等相关费用由二被告承担。 事实和理由：被告刘家华向原告申请借款。2017年12月20日，被告与乐山市五通桥区农村信用合作联社竹根分社（以下简称五通农信社竹根分社）签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4383132017000700号），合同约定：借款额度为人民币500,000元，用于消费；借款额度支用有效期限自2017年12月20日起至2019年12月19日；本合同项下的贷款利率为月利率，利率为浮动利率，在基准利率上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动利率比例确定新的贷款利率和罚息利率。罚息利率为贷款利率上浮50%，起息日为本合同项下首次发放贷款之日。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按先还息后还本，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清，委托扣款日为每月21日，如当月无该日，委托扣款日为当月最后一日；担保方式为抵押，本合同项下担保相关的费用以及为实现债权而实际发生的费用由被告承担。 同日，五通农信社竹根分社与被告签订《抵押合同》（合同编号：438320170000871），约定被告刘家华用其名下位于乐山市市中区的房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务。2017年12月22日，原、被告双方为本次抵押办理了《不动产登记证明》。 2017年11月29日，被告侯丽萍向五通农信社竹根分社出具《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人，愿意为被告刘家华在原告处的借款承担连带清偿责任，共同偿还贷款本息及因发放和追收的一切费用。同日，二被告向五通农信社竹根分社出具《抵押承诺书》，承诺用其二人共有的位于乐山市市中区的房屋作为本次借款的抵押物。 2017年12月22日，被告刘家华出具贷款支付委托书，委托将本次借款本金500000.00元支付予廖向前银行账户（账号62×××55）。同日，五通农信社竹根分社向被告发放了借款500000.00元，并出具借款借据。被告向五通农信社竹根分社偿还了部分利息，未继续履行还款义务，借款到期后，原告多次向被告催收借款，被告一直未偿还任何款项，截至2020年6月11日，尚欠借款本金499994.78元、借期内利息3139.65元、罚息29608.42元。 综上所述，五通农信社竹根分社与被告刘家华签订的个人借款合同及抵押合同均合法有效，受法律保护。被告刘家华拖欠借款本息的行为违反了合同的约定，严重损害了原告的合法权益，被告侯丽萍作为共同债务人，应当承担连带清偿责任。 被告刘家华辩称，对原告陈述的基本事实及诉讼请求均无异议。 被告侯丽萍辩称，对原告陈述的基本事实及诉讼请求均无异议。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件及常住人口登记卡、结婚证复印件、个人借款合同（合同编号：信个借4383132017000700号）、共同债务人承诺书、抵押合同（合同编号：438320170000871）、抵押承诺书、不动产证［乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99168；乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99242号］、不动产登记证明［川（2017）乐山市不动产证明第0031389号］、贷款支付委托书、装饰装修合同、借款借据、历史交易流水、已结清-还款明细、未结清-还款明细、律师费发票。 本院依据原告提供的证据和庭审查明的事实，认定如下： 2017年11月20日，被告刘家华与廖向前签订《装饰装修合同》，约定由廖向前（乙方）负责对被告刘家华（甲方）名下位于乐山市市中区平方米的住房进行装修，承包方式为全包，合同造价为580000.00元。 2017年11月29日，被告侯丽萍与五通农信社竹根分社签订《共同债务人承诺书》，载明：被告侯丽萍与被告刘家华系夫妻关系，其作为共同债务人愿意为被告刘家华在五通农信社竹根分社借期为24个月的借款500,000.00元承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生一切的费用。 2017年11月29日，被告侯丽萍与被告刘家华向五通农信社竹根分社出具《抵押承诺书》，载明：被告刘家华自愿用名下坐落于乐山市市中区乐山市市中区滨河路北段1118号地1楼50号房的房产，面积229.27平方米作为上述借款本息和实现贵社债权费用的抵押物，若借款本息逾期，贵社有权依法处置抵押物，以实现贵社债权。抵押房产证号为：乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99168号；乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99242号。 2017年12月20日，被告刘家华(甲方)与五通农信社竹根分社（乙方）签订《个人借款合同》[合同编号：信个借(4383132017000700)号]，合同约定：乙方向甲方提供非循环借款500,000.00元；借款人应将借款用于其他消费，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款期限自2017年12月20日起至2019年12月19日止；贷款利率为月浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；利率调整：借款借据与合同第一项不一致的，以借款借据为准；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，如贷款利率上浮，则罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整；采用按计划还本、按月结息方法，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清；担保方式为抵押；该合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由甲方承担，双方另有约定除外，乙方为实现债权实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 2017年12月20日，被告刘家华（甲方）与五通农信社竹根分社（乙方）签订《抵押合同》（合同编号：438320170000871），合同约定：为确保甲方与乙方签订主合同（编号：4383132017000700）履行，保障乙方债权实现，甲方愿为主合同项下债务提供抵押担保；抵押财产：房产（乐山市房权证私房字第××号，面积139.30平方米；乐山市房权证私房字第××号，面积89.97平方米）；担保范围：主合同项下本金500000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押权实现：乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下债务，剩余价款退还甲方。 2017年12月22日，乐山市国土资源局出具不动产登记证明［川（2017）乐山市不动产证明第0031389号］，载明：产权证书号为乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99168号；乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99242号；抵押方式为一般抵押；担保债权数额为500000.00元；债权起止时间：2017年12月20日起2019年12月19日止。同日，被告刘家华向五通农信社竹根分社出具《贷款支付委托书》一份，委托该社向廖向前在该分社的账户（账号：62×××55）支付其本人的贷款资金500000.00元，付款截止日期为2017年12月22日。同日，五通农信社竹根分社出具《借款借据》，载明：借款合同编号为4383132017000700；借款人：刘家华；借款日期：2017年12月22日，借款到期日期：2019年12月19日；借款金额：500000.00元；借款用途：住房装修；利率类别：浮动利率；利率浮动幅度70％；执行月利率：6.72917‰；还款方式：2019年12月18日还本100.00元，2019年12月19日还本499900.00元；还款账号：62×××92。被告刘家华在该借款借据上签字确认。 另查明，1.截止2020年6月11日，被告刘家华尚欠借款本金499,994.75元，尚欠利息3,139.65元，尚欠本金罚息29,608.42元，尚欠本息合计532,742.85元。 2.为实现案涉合同债权，原告支付律师代理费5800.00元； 3.五通农信社竹根分社为原告的分支机构。 本院认为，五通农信社竹根分社与被告刘家华签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。被告侯丽萍向五通农信社竹根分社出具《共同债务人承诺书》，表明该借款系共同债务，负有共同偿还的义务。五通农信社竹根分社按约向被告刘家华支付了合同约定的借款500,000.00元，完成了出借义务。被告刘家华、侯丽萍未按约足额归还借款，也未按约支付相应利息。原告有权要求被告刘家华、侯丽萍作为共同债务人按照约定支付借款本金及相应的利息、罚息。 被告刘家华、侯丽萍向五通农信社竹根分社出具《抵押承诺书》以及五通农信社竹根分社与被告刘家华签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人即被告刘家华、侯丽萍未履行偿付债务本息及其他费用的义务，原告作为担保权人要求被告刘家华、侯丽萍作为抵押人对本案所涉债务款项向原告承担抵押担保责任的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、被告刘家华在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》（合同编号：4383132017000700）项下的借款本金499,994.78元及利息(截止2020年6月11日尚欠利息3,319.65元、罚息29,608.42元，2020年6月12日起以尚欠本金499,994.78元为基数按月利率10.093755‰计算罚息至款清之日止)； 二、被告刘家华在本判决生效后立即支付原告乐山市五通桥区农村信用合作联社律师代理费5800.00元； 三、被告侯丽萍对本判决第(一)、（二）项给付款项向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社承担连带清偿责任； 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告刘家华在本案中所设立的抵押物［乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99168；乐山市房权证私房字第××号、乐城国用（2008）第99242号］拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4593.00元，由被告刘家华、侯丽萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  郭燕霞 二〇一二〇二〇年八月十二日 书记员  刘 刈