四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1681民初1149号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司,住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：敬世明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 被告：罗云友，男，1963年10月1日出生，汉族，住四川省华蓥市。 被告：陈从春，女，1967年9月14日出生，汉族，住四川省华蓥市。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）与被告罗云友、陈从春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的委托诉讼代理人邓建伟，被告罗云友到庭参加诉讼,原告华蓥农商银行法定代表人敬世明及其委托诉讼代理人苟明星，被告陈从春经本院传票传唤、通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告罗云友、陈从春向原告偿还借款本金730000元及利息、罚息（自逾期之日起按照合同约定计算至还清之日止）；2.判令原告对被告罗云友名下的位于华蓥市房屋［房产证号：华房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：华国用（2003）字第××号］在实现价值范围内享有优先受偿权。庭审中，原告将第1项诉讼请求中的利息、罚息起算时间变更为2019年9月21日。事实和理由：2017年5月16日，被告罗云友向原告申请借款750000元，双方签订《个人借款合同》，约定：借期三年，贷款利率在基准利率上上浮100%，逾期还款则在约定利率基础上加收50%罚息；借款人不按合同约定按时偿还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还贷款本息。2017年7月12日，被告罗云友与原告签订《抵押合同》，用位于华蓥市的房屋作为抵押财产，办理了抵押登记。二被告系夫妻关系，在贷款时签署了借款人夫妻关于同意借款的共同声明，在抵押时签署了抵押人及财产共有人同意抵押的声明。后二被告未按约定向原告偿还本息，为维护自身合法权益，原告遂起诉至法院。 被告罗云友辩称，原告诉称是事实，罗云友找原告协商过还款事宜的。 被告陈从春未作答辩，亦未提供证据。 本院对原告围绕其诉讼请求提交的证据的真实性、合法性、关联性予以了审查，均在卷予以佐证。 经本院审理查明：被告罗云友、陈从春于1989年4月22日登记结婚。2017年5月16日，被告罗云友向四川华蓥农村商业银行股份有限公司高兴支行（以下简称“高兴支行”）递交个人借款申请书，申请借款750000元。2017年6月8日，被告陈从春、罗云友向高兴支行出具了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，陈从春声明罗云友向高兴支行借的750000元借款属于夫妻共同债务，陈从春愿意承担连带责任。同日，被告罗云友、陈从春共同出具了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，声明自愿以登记在被告罗云友名下的位于华蓥市房屋［房产证号：华房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：华国用（2003）字第××号］为被告罗云友的750000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、违约金、赔偿金及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押担保期限为自《抵押合同》生效之日起至贷款本息还清之日止。 2017年7月12日，被告罗云友与高兴支行签订了合同编号为6788022017000517号的《个人借款合同》，约定：被告罗云友向高兴支行借款750000元，借款用途为偿还2015年高兴信个借字第6788022015000093号合同项下欠款，借款期限为2017年6月28日至2020年6月27日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；合同中关于贷款利率的约定与借款借据不一致的，以借款借据为准；贷款利息自首次贷款发放之日起计算；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，分期还本；借款的担保方式为抵押；对借款方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即归还借款本息及相应费用，且有权行使担保权利等；对借款方未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息；出借方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款方承担。2017年7月14日，被告罗云友与高兴支行签字确认的借款借据约定：借款日期为2017年7月14日，借款到期日为2020年6月26日。还本计划为2018年6月26日还本10000元，2019年6月26日还本10000元，2020年6月26日还本730000元。2017年7月12日，被告罗云友与高兴支行签订了合同编号为678820170000176号的《抵押合同》，约定:被告罗云友以其位于华蓥市房屋［房产证号：华房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：华国用（2003）字第××号］为被告罗云友与高兴支行签订的《个人借款合同》所产生的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金750000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、高兴支行为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2017年7月13日，高兴支行与被告罗云友办理了房屋抵押登记[房屋他项权证号为川(2017）华蓥市不动产证明第00002854号]。2017年7月14日，高兴支行向被告罗云友发放借款750,000元。 同时查明，被告罗云友在得到借款后，仅归还了20,000元本金及2019年9月20日之前的利息，自2019年9月21日开始，被告罗云友未按约定向四川华蓥农村商业银行股份有限公司双河支行偿还借款本金及支付利息。 本院认为，原告华蓥农商银行的分支机构高兴支行不具有独立的法人资格，其在合同中享有的权利和承担的义务由原告华蓥农商银行享有和承担。原告华蓥农商银行作为本案原告的主体资格符合法律规定，本院予以确认。被告罗云友与高兴支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系合同双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，产生的债权债务关系受法律保护。 被告罗云友向原告借款750,000元的事实，有借款合同和借款借据佐证，本院予以确认。高兴支行按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告罗云友亦应按照约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。但被告罗云友仅偿还20,000元的借款本金，故原告华蓥农商银行要求被告罗云友偿还下欠借款本金730,000元及支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告罗云友未按约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，原告华蓥农商银行要求被告罗云友按合同约定支付罚息的诉讼请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息的规定，本院予以支持。被告罗云友应自2019年9月21日起至付清之日止，以730,000元为基数按合同约定的借款利率向原告华蓥农商银行支付利息、罚息。 本案借款发生在被告罗云友、陈从春夫妻关系存续期间，被告陈从春作为完全民事行为能力人，2017年6月8日出具《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，声明罗云友向高兴支行借的750,000元借款属于夫妻共同债务，陈从春愿意承担连带责任。故原告华蓥农商银行要求被告陈从春、罗云友共同偿还借款本金730,000元及支付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告罗云友以登记在其名下的房产为该借款提供抵押担保，且得到房产共有人陈从春的同意，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效。故原告华蓥农商银行要求对该抵押房产在实现价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告罗云友、陈从春自本判决生效之日起十日内共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金730,000元及利息、罚息（自2019年9月21日起至付清本息之日止，以730,000元为基数按合同约定的借款利率计算）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在上述款项内，对登记在被告罗云友名下的位于华蓥市房屋［房产证号：华房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：华国用（2003）字第××号］实现价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,863元，由被告罗云友、陈从春共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员  张 梅 二〇二〇年八月二十五日 法官助理  廖银华 书 记 员  叶俊荷