河北省涿鹿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0731民初916号 原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地涿鹿县轩辕路33号。 法定代表人：任滋，董事长。 委托诉讼代理人：王海源，男，该公司员工，住涿鹿县。 被告：闫志丽，女，1983年1月17日出生，汉族，住河北省涿鹿县。 被告：张德宝，男，1974年9月3日出生，汉族，户籍地址河北省张家口市沽源县，现住涿鹿县。 原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司与被告闫志丽、张德宝借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王海源到庭参加诉讼，被告闫志丽、被告张德宝经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 河北涿鹿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告闫志丽归还借款100000元及2020年3月2日前的利息30725.31元，本息合计130725.31元；2.判令被告闫志丽从2020年3月3日起按月息12.1718745‰给付利息至贷款履行完毕止；3.判令被告闫志丽承担诉讼费用；4.判令被告张德宝、闫志丽以抵押物折价归还借款；5.判令被告张德宝承担夫妻共同债务还款责任。事实和理由：2017年3月9日，被告与原告下属矾山支行（原矾山信用社）签订《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》各一份。合同约定，被告闫志丽向原告借款100000元，借款用途为“换据”，借款期限自2017年3月9日起至2019年11月29日止，利率为8.114583‰；逾期不依约归还，按贷款利率上浮50%计收利息；被告张德宝、闫志丽用夫妻共同财产位于矾山卫生院内的房屋一处作为抵押物，并经有关部门登记。截至2020年3月2日，除系统自动扣划的利息1.88元外，被告闫志丽尚欠借款本息共计130725.31元未还。 河北涿鹿农村商业银行股份有限公司提供以下证据：涿农商银（2018）28号文件1份，二被告身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、借款借据、复式记账凭证、借款人家庭主要成员同意借款意见书、抵押担保借款合同、房屋产权证、房屋他项权证各1份，借款申请书两份、承诺书三份。 闫志丽、张德宝未答辩，未举证。 本院经审查认为，1.原告提供的房屋他项权证记载的贷款期限为2014年6月6日至2016年6月5日，与本案无关联，不能证实原告主张的事实，为无效证据；2.原告提供的其他证据均系原始书证，与本案相关联，来源合法，相互印证，能够证实原告主张的事实，具有证据效力。 本院经审理认定事实如下：2017年3月9日，被告闫志丽与原涿鹿县农村信用合作联社矾山信用社签订《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》各一份。合同约定：被告闫志丽向该信用社借款100000元，借款用途为“换据”，借款期限自2017年3月9日起至2019年11月29日止，月利率为8.114583‰；逾期不依约归还，按贷款利率上浮50%计收利息；被告张德宝、闫志丽用夫妻共同财产位于矾山卫生院内的房屋一处作为抵押物，但未进行抵押登记。截至2020年3月2日，除系统自动扣划的利息1.88元外，被告闫志丽尚欠借款本息130725.31元未还。 原涿鹿县农村信用合作联社于2018年改制为河北涿鹿农村商业银行股份有限公司。 本院认为，被告闫志丽与原涿鹿县农村信用合作联社矾山信用社签订的《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。被告闫志丽应依法继续履行还本付息的合同义务。双方虽签订有抵押担保借款合同，但未依法进行抵押登记，抵押权并未依法设立，故原告无权就该房产优先受偿。被告张德宝与被告闫志丽系夫妻，本案借款发生于夫妻关系存续期间，张德宝签署了借款同意书和还款承诺书，能够证实本案借款是二被告的共同意思表示，属夫妻共同债务，故对原告要求被告张德宝承担夫妻债务共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告作为原矾山信用社改制后的法人机构，要求二被告承担债务符合法律规定。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下： 一、被告闫志丽于本判决生效后十日内偿还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金并支付利息共计130725.31元； 二、被告闫志丽按月利率12.1718745‰（8.114583‰×150%）支付原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司从2020年3月3日起到贷款归还完毕期间的逾期利息。 三、被告张德宝承担夫妻债务共同还款责任； 四、驳回原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司要求被告张德宝、闫志丽以抵押物折价归还借款的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取计1458元，由被告闫志丽、张德宝各负担729元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  杨秀娥 二〇二〇年八月二十五日 书记员  胡晓婧 附相关法律规定 1.《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。