湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1103民初2921号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号。 法定代表人：田万顷，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐先懂，男，1982年9月5日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：胡小艳，湖南正赢律师事务所律师，代理权限为一般授权。 被告：成人宽，男，1963年4月23日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。 被告：阳丽君，女，1962年10月14日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。 原告永州农村商业银行股份有限公司与被告成人宽、阳丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐先懂、胡小艳，被告成人宽到庭参加了诉讼。被告阳丽君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告成人宽、阳丽君偿还原告借款15.50万元及利息53022.4元，后续利息按借款合同约定的利率计算至借款本金还清为止）；2.请求人民法院依法判令被告成人宽以位于冷水滩区，房产证号为：永房权证冷字第××元，为上述借款本息承担连带抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3.请求人民法院依法判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年9月30日原告（永州农村商业银行杨村甸支行）与被告成人宽签订借款合同，约定原告借款17万元给被告。同日被告成人宽、阳丽君与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以共同房产抵押担保。被告于2017年6月30日起未偿还本金，也未付利息。被告阳丽君系成人宽之妻，该债务为夫妻共同债务。2013年9月24日，成人宽、阳丽君向原告出具《共同财产承诺书》，愿意对上述借款承担连带偿还责任。原告特诉诸贵院，请求依法判决。 被告成人宽辩称，对原告的诉状有意见，原告当初押了被告两个房产证，既然只起诉一个，就应该把另一个还给被告，原告还冻结了被告的工资，也应该将工资解冻。被告在杨村甸支行入了股金，原告应该给一个交待。 被告阳丽君未作答辩。 本院经审理查明：被告成人宽、阳丽君系夫妻。2013年9月24日，二被告向冷水滩区农村信用合作联社出具《共同财产承诺书》，承诺自愿将坐落在冷水滩区河西梧桐路301号权属成人宽、阳丽君的共同财产（房屋、土地）为成人宽贷款17万元做抵押。2013年9月30日，永州市冷水滩区农村信用合作联社（贷款人）与被告成人宽（借款人）签订了《个人贷款合同》合同编号：-1891020500-2013-00000038，合同主要约定：1、本合同项下借款用途为周转；2、借款金额为170000元，借款期限为36个月，实际提款日以借据为准；3、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率为（月利率）9.6‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比87.317%）。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确认合同期内贷款采用固定浮动利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；4、本合同项下借款为抵押贷款。同日，永州市冷水滩区农村信用合作联社杨村甸信用社（抵押权人）与被告成人宽（债务人、抵押人）、阳丽君（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，合同编号：（1891020500）最高额抵字〔2013〕第00000019号，合同主要约定：1、为了确保成人宽与抵押权人签订的编号为于2016年3月2日签订的编号为1891020（1891020500）个人借款合同〔2013〕字00000038号的切实履行，抵押人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；2、抵押人自愿为债务人自2013年9月30日起至2016年9月30日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的主债务最高本金为17万元整提供担保；3、抵押人同意将位于冷水滩区房屋（房产证号：永房权证冷字第××号）作为抵押。该抵押物暂作价人民币284200元，债务人和抵押人违反主合同或该合同项下义务，抵押权人有权依法行使抵押权。合同签订后，双方就前述抵押担保物办理了最高额抵押登记，证号为永房他证冷水滩字第××号。 另查明，中国银行业监督管理委员会湖南监管局于2016年9月19日下发《中国银监会湖南监管局关于永州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意永州农村商业银行股份有限公司及其辖内82个分支机构开业。开业的同时，永州市零陵区农村信用合作联社、永州市冷水滩区农村信用合作联社、永州潇湘农村商业银行股份有限公司等三家机构及所辖农村信用社（支行）、分社（分处理）自行终止，合并前原银行产生的债权债务由合并后的永州农村商业银行股份有限公司承担。 被告成人宽截止2020年6月2日尚欠原告贷款本金15.5万元元及利息53022.4元。 以上事实，有当事人提供的证据材料及陈述意见在卷佐证。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。2016年9月，原永州市冷水滩区农村信用合作联社与其他银行合并成立了永州农村商业银行股份有限公司，合并前原银行产生的债权债务由合并后的永州农村商业银行股份有限公司承担，故本案原告主体适格。原告与被告成人宽签订的《个人贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告成人宽发放了贷款，履行了合同义务，被告成人宽在贷款后未按约定偿还贷款本息，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务基于夫妻双方共同意思表示的，可认定为夫妻共同债务。被告阳丽君虽未在《个人贷款合同》上作为借款人签名，但在被告成人宽借款时，被告阳丽君在《最高额抵押合同》自愿作为抵押人签字，可以认定以下两点：第一，其知晓成人宽向原告借款的情况；第二，其愿意在抵押条件成就时承担抵押责任。被告阳丽君虽然以抵押人身份签字，但基于涉案借款发生在其与成人宽的夫妻关系存续期间，应当认定其对借款具有共同的意思表示，故案涉借款应认定为被告成人宽、阳丽君的夫妻共同债务，对原告要求被告成人宽、阳丽君共同偿还债务的诉请，依法予以支持。 本案中，原告与二被告在《最高额抵押合同》中约定,抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权依法行使抵押权。二被告将成人宽名下的房屋进行抵押,并办理了他项权证。现被告成人宽未按期归还借款本息，原告有权依法行使抵押权，故对原告要求二被告承担抵押担保责任的诉请，依法予以支持。 综上，对原告的诉请依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款,《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告成人宽、阳丽君于本判决生效之日起十日内偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金155000元及利息53022.4元，后续利息以借款本金155000元为基数，按合同约定的利率从2020年6月3日起计算至借款本金还清时止； 二、被告成人宽、阳丽君如不履行以上第一项判项的还款义务时,原告永州农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告成人宽名下位于永州市冷水滩区（房产证号为：永房权证冷字第××号）房屋享有优先受偿权,原告就抵押物依法行使抵押权所得价款,在最高额本金人民币170000元以及被担保主债权之本金所发生的利息范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4420元，减半收取计2210元，由被告成人宽、阳丽君承担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  蒋 娜 二〇二〇年八月六日 法官助理唐莉 代理书记员  阳志科