河南省长垣市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0728民初2328号原告：河南矿冶起重机有限公司。法定代表人：王素珍，任董事长。统一社会信用代码：91410728688196426E。住所：长垣县恼里镇起重机械工业园区（矿山大道南段路西）。委托诉讼代理人：杨波田，河南弘治律师事务所律师。被告：东丰县博豪建筑机械设备租赁站。经营者：周民。统一社会信用代码：92220421MA143BGG11。经营场所：东丰县东丰镇三合乡沙河村八组。原告河南矿冶起重机有限公司诉被告东丰县博豪建筑机械设备租赁站租赁合同纠纷一案，河南矿冶起重机有限公司于2020年6月2日向本院提起诉讼，本院于2020年6月3日作出受理决定后，依法向东丰县博豪建筑机械设备租赁站送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院于2020年7月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，河南矿冶起重机有限公司的特别授权委托诉讼代理人杨波田到庭参加了诉讼，东丰县博豪建筑机械设备租赁站经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。河南矿冶起重机有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除河南矿冶起重机有限公司与东丰县博豪建筑机械设备租赁站于2018年4月6日签订的《门式起重机租赁销售合同》；2.依法判令东丰县博豪建筑机械设备租赁站返还河南矿冶起重机有限公司规格型号为MG80T-40mH=9m-13mA3路桥门机2台并运至河南矿冶起重机有限公司厂区；3.依法判令东丰县博豪建筑机械设备租赁站支付租赁费1060000元整；4.本案的诉讼费用由东丰县博豪建筑机械设备租赁站承担。事实与理由：2018年4月6日，经河南矿冶起重机有限公司与东丰县博豪建筑机械设备租赁站协商签订《门式起重机租赁销售合同》（合同编号18040688-89）。该合同约定由河南矿冶起重机有限公司供应东丰县博豪建筑机械设备租赁站路桥门机2台，规格型号为MG80T-40mH=9m-13mA3,设备总价款为710000元整。付款方式为合同签订后预付150000元，5月底前付280000元，6月底前付清余款280000元。该合同第十条另约定设备所有权自货款付清起转移，但买受人未履行支付全部货款时，设备所有权属于出卖方所有，买受人不得有异议。如买受人不能够按时支付货款时，货款从定金中扣除，设备以租赁合同形式进行，租赁费每月55000元，乙方以支付费用，顶替向甲方预付的租赁费，不够整月以日计算，以货到现场一星期开始计算费用，直至设备退场为止，乙方并承担拆卸及退场的所有费用(汽运至甲方河南矿冶起重机有限公司厂区)。该合同生效后，河南矿冶起重机有限公司已履行交货等义务。但东丰县博豪建筑机械设备租赁站仅仅支付预付款150000元，后续合同款东丰县博豪建筑机械设备租赁站未按时支付，则依据合同第十条之约定，该合同性质转为租赁合同，东丰县博豪建筑机械设备租赁站应当支付租赁费，然东丰县博豪建筑机械设备租赁站亦未支付租赁费。基于上述事实，河南矿冶起重机有限公司认为双方所签订的合同合法有效，东丰县博豪建筑机械设备租赁站未按时付款显系违约。河南矿冶起重机有限公司为维护合法权益起诉至本院，请求支持其诉讼请求。东丰县博豪建筑机械设备租赁站经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供答辩状。依据河南矿冶起重机有限公司的诉请意见，并经其同意，本院归纳本案的争议焦点为：1.河南矿冶起重机有限公司要求解除河南矿冶起重机有限公司与东丰县博豪建筑机械设备租赁站于2018年4月6日签订的《门式起重机租赁销售合同》有无事实根据及法律依据；2.要求东丰县博豪建筑机械设备租赁站返还规格型号为MG80T-40mH=9m-13mA3路桥门机2台并运至河南矿冶起重机有限公司厂区有无事实根据及法律依据；3.要求东丰县博豪建筑机械设备租赁站支付租赁费1060000元整的诉讼请求有无事实根据及法律依据。针对本案争议焦点，河南矿冶起重机有限公司向本院提供的证据材料有：1.《门式起重机租赁销售合同》一份，证明双方签订合同依法成立，因东丰县博豪建筑机械设备租赁站未按时付款，应按租赁合同计算租赁费；2.甘肃省非税收入统一票据一份，证明河南矿冶起重机有限公司于2018年5月28日交纳验收费用；3.收条一份，证明起重机验收合格后，河南矿冶起重机有限公司于2018年6月15日将验收报告及出厂资料交付东丰县博豪建筑机械设备租赁站，租赁费从2018年6月15日开始计算；4.甘肃省特种设备检验检测研究院检验报告二份，证明起重机经验收合格。东丰县博豪建筑机械设备租赁站经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，且未向本院提交证据材料。经综合审查，河南矿冶起重机有限公司向本院提供的证据来源合法，形式客观真实，内容与本案相关联，本院予以采信。根据上述有效证据，本院可以确认以下案件事实：2018年4月6日，出卖人河南矿冶起重机有限公司（甲方）与买受人东丰县博豪建筑机械设备租赁站（乙方）签订《门式起重机租赁销售合同》（合同编号18040688-89）。该合同约定：由河南矿冶起重机有限公司向东丰县博豪建筑机械设备租赁站出售路桥门机（规格型号：MG80T-40mH=9m-13mA3）2台，总金额710000元。交（提）货物地点：货到秦川项目现场。付款方式为合同签订后预付150000元，5月底前付280000元，6月底前付清余款280000元。该合同第十条约定：“设备所有权自货款付清起转移，但买受人未履行支付全部货款时，设备所有权属于出卖方所有，买受人不得有异议。如买受人不能够按时支付货款时，货款从定金中扣除，设备以租赁合同形式进行，租赁费每月55000元，乙方已支付费用，顶替向甲方预付的租赁费，不够整月以日计算，以货到现场一星期开始计算费用，直至设备退场为止，乙方并承担拆卸及退场的所有费用(汽运至甲方河南矿冶起重机有限公司厂区)”。该合同生效后，河南矿冶起重机有限公司履行了交货等义务。东丰县博豪建筑机械设备租赁站支付预付款150000元，后续合同款未按时支付。甘肃省特种设备检验检测研究院于2018年6月6日出具《门式起重机安装改造重大修理监督检验报告》，检验结论为合格。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。河南矿冶起重机有限公司与东丰县博豪建筑机械设备租赁站签订的《门式起重机租赁销售合同》（合同编号18040688-89）是双方真实的意思表示，得以认定双方存在合法有效的合同关系，双方应按照诚实信用原则全面履行各自的合同义务。根据河南矿冶起重机有限公司提交的《门式起重机安装改造重大修理监督检验报告》、甘肃省非税收入统一票据及收条等证据，能够证明河南矿冶起重机有限公司已履行了合同约定的交货义务并报检验收合格，且河南矿冶起重机有限公司当庭自认东丰县博豪建筑机械设备租赁站向其支付了150000元预付款，但后续合同款至今未支付。根据双方签订的《门式起重机租赁销售合同》第十条约定：“设备所有权自货款付清起转移，但买受人未履行支付全部货款时，设备所有权属于出卖方所有，买受人不得有异议。如买受人不能够按时支付货款时，货款从定金中扣除，设备以租赁合同形式进行，租赁费每月55000元，乙方已支付费用，顶替向甲方预付的租赁费，不够整月以日计算，以货到现场一星期开始计算费用，直至设备退场为止，乙方并承担拆卸及退场的所有费用(汽运至甲方河南矿冶起重机有限公司厂区)”可知，东丰县博豪建筑机械设备租赁站不能按时支付货款，设备以租赁合同形式进行。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方签订的《门式起重机租赁销售合同》并未对租赁期间进行约定，因此为该合同为不定期租赁合同，河南矿冶起重机有限公司作为出租人可以随时要求解除合同，且河南矿冶起重机有限公司自认租赁费的计算时间是从其向东丰县博豪建筑机械设备租赁站交付验收报告之日即2018年6月15日起算，计算至2020年4月15日止。该合同的租赁期间在一年以上，且对租金的支付期限没有约定，东丰县博豪建筑机械设备租赁站应当在每届满一年时支付租金，但东丰县博豪建筑机械设备租赁站无正当理由未支付租金，因此河南矿冶起重机有限公司有权要求解除合同，并有权要求东丰县博豪建筑机械设备租赁站支付租赁费1060000元。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故河南矿冶起重机有限公司要求东丰县博豪建筑机械设备租赁站返还规格型号为MG80T-40mH=9m-13mA3路桥门机2台并运至河南矿冶起重机有限公司厂区的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第六十一条、第七十七条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，判决如下：一、解除河南矿冶起重机有限公司与东丰县博豪建筑机械设备租赁站于2018年4月6日签订的《门式起重机租赁销售合同》（合同编号18040688-89）；二、东丰县博豪建筑机械设备租赁站于本判决生效后三十日内将2台规格型号为MG80T-40mH=9m-13mA3路桥门机返还河南矿冶起重机有限公司并运至河南矿冶起重机有限公司厂区；三、东丰县博豪建筑机械设备租赁站于本判决生效后十日内向河南矿冶起重机有限公司支付租赁费1060000元。如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14340元，减半收取7170元，由东丰县博豪建筑机械设备租赁站负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  王美荣二〇二〇年八月十七日书记员  黄 坤