湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1103民初3217号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号。 法定代表人：田万顷，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：文柏清，男，1974年9月2日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区，该公司员工。 委托诉讼代理人：胡小艳，湖南正赢律师事务所律师。 被告：蒋晶，女，1985年1月4日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 被告：庾宽粮，男，1975年8月1日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 原告永州农村商业银行股份有限公司与被告蒋晶、庾宽粮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人文柏清、胡小艳到庭参加了诉讼，被告蒋晶、庾宽粮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告蒋晶、庾宽粮连带偿还原告借款本金500000元及利息欠息53436.36元（其中罚息10809.75元），后续利息按借款合同约定的利率计算至借款本金还清为止；2.依法判令被告庾宽粮以位于冷水滩区房产证号为永房权证冷水滩字第××号为上述借款本息承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3.依法判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年5月30日，原告与被告蒋晶签订最高额借款合同，约定原告借款50万元给被告。同时与被告庾宽粮签订了最高额抵押合同，被告庾宽粮提供私有房产证号为：永房权证冷水滩字第××号作为抵押，被告蒋晶于2017年5月30日起未偿还利息及本金，2016年5月29日，被告庾宽粮向原告出具《承担连带保证责任声明书》，愿意对蒋晶的借款承担连带偿还责任。 被告蒋晶、庾宽粮未作答辩。 本院经审理查明，被告蒋晶与被告庾宽粮于2015年4月16日登记结婚。2016年5月30日，原告（贷款人）与被告蒋晶（借款人）签订《最高额借款合同》，合同编号：（1891021400）最高额借字［2016］第00000183号，合同主要约定第一条借款额度和期限：本合同项下的最高额借款本金额度为500000元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年5月30日起至2019年5月30日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度…。第三条利率和罚息：一、贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为68%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；二、贷款合同期限内，利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率或约定的情形，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；三、本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。放款确认书或相关债权凭证的约定利率与本合同不一致的，以放款确认书或相关债权凭证为准；四、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。第六条违约责任：一、借款人违约：（一）逾期罚息：借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定逾期利息计收罚息；…（三）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；…（五）违反本合同规定的义务，或有下列情形之一的，贷款人有权停止、减少、取消合同额度，或提前收回尚未到期的贷款本息（贷款人将采取上述措施的通知送达债务人或担保人即可。提前到期日为贷款人将到期通知送达债务人或担保人之日）：…4、借款人未按合同约定归还贷款本息…。第七条担保方式：本合同项下借款的担保方式为抵押，由抵押人庾宽粮提供抵押物清单所列财产的带呀担保，抵押合同编号：（1891021400）抵字［2016］第00000098号。同日，原告（抵押权人）与被告庾宽粮（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定主要约定：第一条被担保的主债权期限及最高余额：一、抵押人所担保的主合同为抵押权人依据其于蒋晶于2016年5月30日签订的主合同，其合同编号为：（1891021400）最高额借字［2016］第00000183号；二、抵押人已阅知所担保的主合同，并自愿为债务人自2016年5月30日起至2021年5月30日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为500000元…。第二条抵押担保的范围：抵押担保的单位包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费、差旅费）和其他应付费用。第三条抵押物：抵押人同意以冷水滩区的房产（永房权证冷水滩字第××号）作为抵押物。第九条抵押权的实现：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，或出现本合同项下义务不能活可能不能实现、新的债权不可能发生、抵押物被查封扣押、债务人或抵押人被宣告破产等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权…。2016年5月31日，抵押权人对抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证号：永房他证冷水滩字第××号。2016年5月29日，承诺人蒋晶、庾宽粮签订《承担连带责任声明书》：承诺自愿为该笔贷款承担连带清偿责任，直至贷款本息全部还清。 2016年5月31日，原告向被告发放贷款500000元，借款年利率7.308%，借款期限12个月，借款日期2016年5月31日至2017年5月30日。被告蒋晶借款利息已结至2017年5月30日，自2017年6月1日起至2020年7月1日止，被告蒋晶尚欠借款本金500000元，利息42626.61元、罚息10809.75元。 以上事实，有原告提交的结婚证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋他项权证借款借据、便民卡放款确认书、《承担连带责任声明书》、利息清单、欠息情况说明等证据在卷予以佐证，结合当事人的庭审陈述，足以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告蒋晶签订的《最高额借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约支付了借款500000元，履行了合同义务，被告蒋晶从2017年6月1日起未再偿还借款本息，其行为已经构成违约。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”以及第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告蒋晶向原告借款后没有依约如期支付涉案借款本息,是违约行为,应当承担违约的民事责任。同时,合同约定了借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定逾期利率计收利息。根据合同的约定,原告主张利息、罚金的金额在双方合同约定的计算范围之内,本院认为原告要求被告蒋晶偿还借款本金500000元和支付暂计至2020年7月1日的利息42626.61元、罚息10809.75元及逾期利息(以500000元为基数从2020年7月2日起按合同约定逾期贷款罚息利率计算至还清借款之日止)的主张事实清楚,理据充分,符合双方合同约定,本院予以支持。 关于原告主张被告蒋晶、庾宽粮连带偿还借款本息的问题。根据最高人民法院《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻同债”、第二条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”，同时被告庾宽粮还签订了承担连带责任声明书，故该债务为被告蒋晶、庾宽粮夫妻共同债务，应当承担连带清偿责任。 原告与被告庾宽粮在《最高额抵押合同》中约定,抵押人违反本合同或主合同项下义务，抵押权人有权依法行使抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，故对原告要求被告庾宽粮以位于冷水滩区房产承担抵押担保责任，该主张事实清楚、理据充分，本院予以支持。 综上，对原告的诉请依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告蒋晶、庾宽粮在本判决生效后十日内连带偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金500000元和支付暂计至2020年7月1日的利息42626.61元、罚息10809.75元；2020年7月2日起的逾期利息以500000元为基数从2020年7月2日起按合同约定逾期贷款罚息利率计算至还清借款之日止； 二、被告庾宽粮以位于冷水滩区的房产：永房权证冷水滩字第××号为上述第一项借款本金、利息及罚息承担抵押担保责任，原告永州农村商业银行股份有限公司对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9334元，减半收取计4667元，由被告蒋晶、庾宽粮负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  陶小艳 二〇二〇年八月五日 法官助理彭霞超群 代理书记员  邓亚丽