湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初1818号原告（反诉被告）：胡文，男，1987年10月2日出生，汉族，湖南省桃江县人，初中文化，个体户，住吉首市。被告（反诉原告）：胡边，男，1986年2月5日出生，土家族，湖南省保靖县人，高中文化，个体户，住吉首市。原告（反诉被告）胡文与被告（反诉原告）胡边合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告胡文、被告胡边到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡文向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告支付原告协议金10000元；2、本案诉讼费用和其他相关费用由被告承担。事实及理由：2020年5月19日被告和原告商定合作转租国盛商业广场鑫林门窗门面，原告向被告支付协议金10000元整，由被告洽谈转租事宜，被告和原告一起去国盛物业处签合同并返还原告协议金。2020年5月20日准备一起去物业处签合同时，被告拒绝与原告一起签合同，并要求原告直接把所有费用转到被告账户，由被告一人去签转租合同，原告怀疑被告动机不纯，不想与其合作，要求返还协议金，多次协商后被告拒绝返还协议金，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告胡边辩称，原告称被告拒绝与原告一起签合同，并要求原告直接把所有费用转到被告账户上，由被告一人去签转租合同，纯属歪曲事实。2020年5月19日，被告就给原告讲清楚需要37000元，早上10点签合同先给转让费。5月20日，原告故意拖延时间，迟迟不肯拿钱出来交转让费。是原告拖延时间违反合同，导致合同无法签订。被告胡边向本院提起反诉：1、判令被反诉人胡文赔偿不按合同交付转让补偿金，导致合同无法进行，造成鑫林门窗租金损失2400元（8天×300元）、人工损失2400元，共计4800元；2、判令被反诉人胡文赔偿合同损失15000元；3、判令因胡文不能及时筹钱付合同门面租金造成人工及车子损耗费8000元；4、要求胡文书面道歉，并公开其造谣事实的真相，讲反诉人拿了10000元就跑路，还有其他伤害反诉人的话；5、由于合同无法签订，门面租不下来，导致反诉人窗帘样品无法展样，如对方道歉诚恳，保留追讨造成的损失；6、判令反诉被告承担反诉人因此事产生的费用。事实与理由：1、2020年5月14日，反诉原告和鑫林门窗老板曾总双方达成意向，转让其位于国盛门面，5月19日，双方达成转让协议，约定5月20日早上签订合同。2、胡边、胡岸、龙波三人签订合同共同经营一品饰家窗帘店，店面位于鑫林门窗的右侧74平方米。2020年5月20日早上8点到9点转账，龙波于早上9点在国盛建设银行取20000元合同款，合同正式生效。3、2020年5月19日，经奥田老板刘志伟介绍认识胡文，经过胡文夫妻两人肯定，在公平公正情况下签订合租门面协议，由于洽谈事宜由反诉原告负责，经多次追讨转让费无果，胡文还找人威胁反诉原告，并造谣说反诉原告拿了10000元就跑路等侮辱的话。经多次调解无果，无奈提起反诉。反诉被告胡文辩称：因为胡边违约，答辩人不愿与其合租门面，要求退还订金，被告胡边的损失不存在，他们签订的合同与答辩人无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1、证人彭某的证言，拟证明原告老婆说胡边骗了原告10000元要跑路的事实，被告认为侵害其名誉。原告称是当着被告面说的，没有在其它地方说，不存在侵害其名誉。本院认为，证人出庭作证后未到笔录上签名，且该证据与本案无关，不予采信。2、鑫林门窗老板微信截图，拟证明5月12日到5月20日微信截图，被告和门面老板已经谈好了租赁门面事项。原告认为自己与被告5月19日才认识，之前他们的谈论与其无关。本院认为，与本案无关联性，不予采信。3、胡岸、胡边、龙波签订的一品饰家窗帘合同，拟证明胡岸、胡边、龙波共同经营一品饰家窗帘合同真实有效存在，原告质证与其无关。本院认为，该合同系2020年6月19日签订的合同，与本案无关，不予采信。4、被告和刘志伟电话微信光盘，拟证明胡文故意拖延时间，劝原告向被告道歉和多少返还原告一些钱。原告质证不存在拖延时间。本院认为，该证据不能达到被告的证明目的，不予采信。5、账单详情2份，拟证明胡边向长沙饰品窗帘店转了加盟费和样品费共30000多元，原告质证与其无关。本院认为，该转让费发生在2020年5月19日之前，与原告无关，不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告胡边想与他人合租门面，2020年5月19日经刘志伟介绍，被告与原告认识，双方商定合租国盛商业广场鑫林门窗门面，并签订了书面协议。协议内容为：“今商定鑫林门窗门面。胡文与胡边达成共识，胡文占两个门头转让费两万元整，占两中央空调1500房租从5月1号开始付共计35000元，可以浮动2000以内（35000-37000）元整，中央空调归胡文所有，无其他费用，押金10000元整，在物业签完合同退胡文10000元押金。”协议签订后，原告向被告支付10000元。双方约定第二天交钱签合同。2020年5月20日，原、被告双方因为转让费到底应交给谁达不成一致意见，原告不同意将转让费交给被告，要求把转让费交给第三方，但被告不同意。为此，原告怀疑被告动机不纯，不想与其合作，要求返还押金，被告认为原告违约造成其损失，并损害其名誉，不同意退还押金。经多次协商未果，原告诉至法院。本院认为，原、被告签订的协议，是一份意向性合同，是双方拟准备合租门面达成的意向性协议，在准备签订租赁合同过程中，双方对付款方式等主要条款产生分歧，导致租赁合同最终未能签订，双方均不存在违约情况。对原告所交的10000元押金的性质，双方没有作出明确约定，原告认为是订金，被告认为是定金。《最高人民法院关于适用若干问题解释》第一百一十八条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利，人民法院不予支持。由此可见，订金、押金不具备定金性质。押金只是民间交易形式，我国法律并没有承认押金这种担保方式，因此，被告应当退还原告的押金。被告反诉称原告违约造成其损失，但其提交的证据不能证明是因为原告违约造成其损失，对其反诉请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告胡边于本判决生效之日起七日内，退还原告胡文的押金10000元。二、驳回被告胡边的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，反诉费减半收取247.5元，由被告胡边负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  黄 蕾人民陪审员  龙菊英人民陪审员  陈万东二〇二〇年八月二十四日代理书记员  石 玉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。