四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1902民初3090号 原告：巴中市弘尚建材有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区宕梁街道办事处摇铃村4社。 法定代表人：杨静东，系该公司经理。 委托代理人：熊庆，四川宏坤律师事务所律师。 被告：巴中光大建筑劳务有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区新时代小区2号楼3-1号。 法定代表人：杨庆东，系该公司经理。 委托（特别授权）代理人：彭飞，巴中市巴州区江南法律服务所法律工作者。 委托代理人：王军，男，生于1966年2月27日，汉族，高中文化，巴中光大建筑劳务有限公司员工，户籍地四川省巴中市巴州区，现住四川省巴中市巴州区。 被告：罗春蓉，女，生于1983年8月8日，汉族，初中文化，居民，户籍地四川省南江县，现住四川省巴中市巴州区。 原告巴中市弘尚建材租赁有限公司与被告巴中光大建筑劳务有限公司、罗春蓉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巴中市弘尚建材租赁有限公司的法定代理人杨静东、委托代理人熊庆，被告巴中光大建筑劳务有限公司的委托代理人彭飞、王军，被告罗春蓉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告巴中市弘尚建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、二被告立即支付租赁费用等共计730802.56元及其利息【利息以730802.56元为基数自2019年12月18日起按商业银行同期同类贷款利率四倍（或年利率24%）计息至二被告付清前述费用本息之日止】；二被告加倍向原告承担迟延履行期间的债务利息；2、二被告承担本案诉讼费用及诉讼过程中产生的一切费用。事实及理由：被告光大劳务承建回风北路棚户区改造1、3号楼建设工程期间需建筑周转材料。2015年3月1日原告与被告光大劳务签订《建筑材料租赁合同》。双方对租赁材料和设备单价、租赁费支付期限、逾期支付租金的利息承担计算方式、租赁材料上下车费、运费、堆码费、维修费、毁损缺失未归还材料赔偿标准等事项予以明确约定。原告按《建筑材料租赁合同》的约定及时向被告光大劳务提供出租物全面履行合同义务。被告租赁原告周转材料后，原告向被告光大劳务催收租赁费工程中，经原告与被告光大劳务的人员邓小华及罗春蓉对账，三阶段共计730802.56元；其中①原（2017）川19民终（904）判决书及（2017）川1902民初319号双方约定主体封顶支付80%，尚有20%即196055.96元（980279.80×20%）未支付；②2016年9月至2017年7月31日期间被告光大劳务指派人员邓小华、王华琼对账向原告单位人员吴玉华书立对账确认单一张租金589414元，扣除2016年9月1日至2016年12月12日期间原判决已判决支付租金137577元，该期间实际下欠租金451837元；③2017年8月1日至2019年12月17日期间由被告光大劳务人员罗春蓉对账后在租金对账表签字确定被告光大劳务下欠原告租金为244736元，扣减2017年8月1日至2019年12月17日期间支付的161826.40元租金外，二被告至今下差原告租金共计730802.56元。原告多次向原告催收下欠租赁费，被告至今未予支付，酿成纠纷。 被告巴中光大建筑劳务有限公司辩称，关于诉讼主体问题，我们认为在涉案合同中的签名有邓小华、马凡基，此两人应该追加为被告，方才能查清本案的事实。关于本案租金的计算问题，本案租金发生租赁关系开始自2016年12月12日，这时间段的租金巴州区人民法院（2017）川1902民初319号民事判决书已确认，现在根据双方合同的约定实际下差原告租金自2016.12.12日-2017.3.1日止这个阶段的租金，至于超过合同有限期外的租金原告方应当向直接当事人主张权利。 被告罗春蓉辩称，以前一直是邓小华租赁的钢管，因为一些原因邓小华就不在公司了，以前撤下来的钢管我们就去还的，后面也有租的也是用于案涉工地，肯定是租赁的少，还得多。我只是务工人员，不管我什么事。 经审理查明：被告巴中光大建筑劳务有限公司因承建回风北路棚户区改造1、3号楼建设工程需要，欲在原告处租赁建筑材料，2015年3月1日，原告（出租方、甲方）与被告巴中光大建筑劳务有限公司（承租方、乙方）签订了《建筑材料租赁合同》，其中约定“一、品名、数量、时间；1、甲方出租给乙方的建筑材料，具体实际数量以双方经办人签字确认甲方出（还）库清单为准。2、租用期限自2015年3月1日至2017年3月1日止；3、租赁期限届满乙方未按时退还甲方租赁物视为乙方仍继续租赁使用甲方租赁物，租赁期限计算到乙方退还清甲方租赁物时止，乙方向甲方支付租金数额按本合同租金约定标准计算到乙方退还清甲方租赁物时止。五、工程名称，合同履行地，交付地点等约定，5、乙方租赁钢管扣件顶托等建筑材料授权委托人为：王华琼、赖桂芳。七、违约责任：2、若乙方逾期不缴纳租金，每月按拖欠租金金额的10%赔付甲方违约金，并按商业银行同期同类贷款利率四倍由乙方向甲方支付资金利息，且甲方有权以通知方式随时收回租赁物，造成的一切经济损失均由乙方承担。九、其他约定：4、在工程完工20天内支付以前所有租金50%，以后每六层支付一次，主体完工后支付80%，工程结束后一次性付清。”。被告巴中光大建筑劳务有限公司当时的法定代表人马凡基及委托代理人邓小华在该租赁合同的乙方处签名并加盖公司公章。合同签订后，被告巴中光大建筑劳务有限公司在原告处领取了租赁的建筑材料，并在租赁材料或设备出库清单上签字。后被告巴中光大建筑劳务有限公司未付清原告建筑材料租赁费，原告遂起诉来院，提出前述诉讼请求。 同时查明，原告于2017年1月18日向本院起诉，要求被告巴中光大建筑劳务有限公司支付租赁费，本院于2017年7月15日作出（2017）川1902民初319号民事判决书，该判决书认定：截止2016年12月12日被告巴中光大建筑劳务有限公司应付原告租金980279.8元，双方约定主体封顶支付80%，即784223.8元，减去已付170000元；遂判决被告巴中光大建筑劳务有限公司向原告支付截止2016年12月12日的租金614223.84元及利息。宣判后，被告不服向四川省巴中市中级人民法院提出上诉，四川省巴中市中级人民法院于2017年12月8日以（2017）川19民终904号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。现被告承建的回风北路棚户区改造1、3号楼建设工程已交付使用。 庭审中，原告举出由邓小华、王华琼签字确认的对账确认单以及对账表，载明被告巴中光大建筑劳务有限公司在2016年9月1日至2017年7月31日期间的租金为589414元，2016年9月1日至2016年12月12日重复计算租金为139224元。被告罗春蓉所还租赁物并签名的租金对账表，载明被告巴中光大建筑劳务有限公司在2017年8月1日至2019年12月17日期间的租金为240064元。2017年8月1日至2019年12月17日被告支付原告租金161826.4元。 上述事实，有原告的诉称，被告的辩称，原、被告身份信息，建筑材料租赁合同，对账确认单，租金对账表，询问笔录及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据确实充分。足以认定。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订了《建筑材料租赁合同》，原告按合同约定向被告提供了所需租赁的建筑材料和设备，被告理应按合同约定向原告支付租金。根据合同约定及对账单，被告应支付截止2016年12月12日应付原告租金980279.8元的20%，即196055.96元和2016年12月13日至2017年7月31日的租金450190元【589414元（2016年9月1日至2017年7月31日）－139224元（2016年9月1日至2016年12月12日重复计算的租金）】及2017年8月1日至2019年12月17日期间的租金240064元，共计886309.96元（196055.96元＋450190元＋240064元），扣减被告已付租金161826.4元，被告应支付原告租金724483.58元（886309.96元－161826.4元）。 关于原告主张的资金利息问题。原、被告在《建筑材料租赁合同》中约定若乙方逾期不缴纳租金，每月按拖欠租金金额的10%赔付甲方违约金，并按商业银行同期同类贷款利率四倍由乙方向甲方支付资金利息，现原告要求自2019年12月18日起按商业银行同期同类贷款利率四倍（或年利率24%）计息至被告付清前述费用本息之日止的主张，本院酌定资金利息的起算时间以原告起诉之日（即2020年6月10日）起，按年利率24%的标准计算至租金付清之日止。关于原告主张由被告加倍承担迟延履行期间的债务利息及承担诉讼过程中产生的一切费用，无法律依据和证据佐证，本院不予支持。 关于被告辩称应将邓小华、马凡基追加为被告的的问题，因邓小华、马凡基不是本案合同签订的当事人，根据合同相对性原则，被告辩称应将邓小华、马凡基追加为被告的理由不符合法律规定，本院不予准许。被告罗春蓉是邓小华走后帮邓小华还租赁物，不是本案的适格被告，不应当承担责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告巴中光大建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付原告巴中市弘尚建材租赁有限公司租赁费用724483.58元及资金占用利息（利息计算方法：以租赁费用724483.58元为基数，按照年利率24%的标准，自2020年6月10日起计算至租赁费清偿之日止）； 二、驳回原告巴中市弘尚建材租赁有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11108元，减半收取5554元，由被告巴中光大建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  石建明 二〇二〇年八月十日 书记员  李 倩