文书内容江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初3894号原告：中银消费金融有限公司。法定代表人：黄志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦礼伟、金雪，江苏华德律师事务所律师。被告：李允壮，男，1992年2月6日出生，汉族，住江苏省东海县。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告李允壮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人秦礼伟到庭参加诉讼，被告李允壮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告之间的贷款合同；2.判令被告偿还借款本金19330.13元及利息、滞纳费（按年利率24%计算，截止2020年6月1日为3479.42元，自2020年6月2日起至实际给付之日止），暂计22809.55元；3.请求判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权；4.诉讼费、律师费某诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月19日，原、被告签订了【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，被告借款15万元，并将其所有的连云港市东海县产抵押给原告。现被告拖欠多期贷款未还，经原告多次催要未果，故诉至法院。被告李允壮未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本案原告围绕诉讼请求依法提交了金融许可证、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约、他项权证、欠款明细、代理合同、律师费发票、被告身份证，本院审查后依法予以确认，作为定案根据采信。本院经审理认定事实如下：2016年9月19日，被告李允壮作为借款人和抵押人（乙方、丙方）与原告中银公司（甲方）签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：乙方向甲方借款15万元，借款期限36个月，预计从2016年9月19日至2019年9月19日止，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；贷款用途为家装；贷款执行固定月利率1.3%；甲方向乙方收取贷款金额的1%作为贷款手续费，该手续费作为贷款前提条件在贷款发放前收取；乙方的还款方式为月结还款方式，采用等额本息方式；乙方未按期归还贷款本息，甲方有权提高贷款利率，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，终止或解除本合同，要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）相关费用损失等。借款人李允壮以其所有的东海县产提供抵押，并办理了抵押登记手续。甲方对乙方逾期违约责任的具体措施和标准以甲方的《业务规则》为准，《业务规则》中逾期付款滞纳费速查表，计算如下：            逾期时贷款余额（元）              每日滞纳费                    逾期时贷款余额（元）              每日滞纳费                  0-10000              5              60000-70000              35                  10000-20000              10              70000-80000              40                  20000-30000              15              80000-90000              45                  30000-40000              20              90000-100000              50                  40000-50000              25              更高贷款余额依以上规则类推                  50000-60000              30      原告于2016年11月2日按约发放了借款15万元，原告扣收1500元手续费。被告在还款过程中，未能及时足额偿还借款本息，自2019年9月1日开始逾期。后被告未能还款，截止2020年6月1日，尚欠贷款本金19330.13元（20830.13元-1500元）、利息、滞纳金，原告故提起诉讼并为本次诉讼支出律师费用570元。本院认为，原、被告签订的借款合约系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告应及时归还相应借款本息，被告多期未能及时偿还的行为构成违约，且涉案借款已到期，现原告依法有权要求被告偿还全部借款本息、滞纳金。原告所收取的手续费系借款发放时收取，根据相关法律规定，该款项应自借款本金中扣除，原告已经予以扣减。借款逾期后，借款合同约定的滞纳金和利息合计标准过高，现原告主张按年利率24%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。对原告主张的截止到2020年6月1日的借款利息、滞纳金3479.42元，经本院审核，自2019年9月1日至2020年6月1日，以本金19330.13元为基数，按年利率24%计算为3479.42元；自2016年11月2日至2019年8月31日，以1500元基数，按年利率15.6%计算为663元，故截止2020年6月1日的利息、违约金为2816.42元（3479.42元-663元）。对于原告主张的律师费570元，因合约中对此已约定，经审查未超出法律规定的收费标准，故予支持。当被告未能履行还款义务时，原告有权就被告的抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告李允壮于本判决生效之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支付借款本金19330.13元及利息、滞纳金（截止2020年6月1日为2816.42元，自2020年6月2日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费570元；二、被告李允壮未履行上述还款义务时，原告中银消费金融有限公司有权就被告抵押的位于江苏省东海县产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；三、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费385元，由原告中银消费金融有限公司负担10元，被告李允壮负担375元（原告已预交，被告将此款与上述款项一并给付原告）。本判决为终审判决。审 判 员 刘兴超二〇二〇年八月十日法官助理 唐静娴书 记 员 蒋晓茜法律条文附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和其它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-013533