安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初1740号原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县。法定代表人：雷慧，公司董事长。委托诉讼代理人：郜峰，该公司员工。委托诉讼代理人：潘胜保，该公司员工。被告：李咏健，男，1976年8月8日生，汉族，住安徽省濉溪县（送达地址）。被告：王丽，女，1980年6月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商行）与被告李咏健、王丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告濉溪农商行委托诉讼代理人郜峰、潘胜保到庭参加诉讼，被告李咏健、王丽经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。濉溪农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告李咏健立即偿还所欠借款本金435000元及拖欠利息（含罚息）62182.01元（利息、罚息暂计算至2020年7月18日），本息合计497182.01元，以后的利息按借款合同约定继续计算至贷款清偿完毕之日止。2、依法判令原告对被告李咏健、王丽位于濉溪县濉溪镇烈山路南段东侧南关小康村的房产（产权证号：房地权濉私房字第××号）享有抵押权，并对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3、诉讼费及行使债权产生的所有费用均由被告承担。被告李咏健、王丽未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。经审理查明：一、2019年3月28日，李咏健与濉溪农商行签订《个人借款合同》，双方约定：借款额度为43.5万元，借款期限9个月，自2019年3月28日至2019年12月4日，借款人应以本人名义在银行开立的指定账号作为发放贷款的账户，贷款利率为固定利率，基准利率上浮100%，即年利率8.7%，在借款期限内，该利率不变，借款在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定性新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；即年利率13.05%；还款方式为按期结息，到期还本；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权解除合同等；二、2017年12月4日，李咏健、王丽（抵押人）与濉溪农商行（抵押权人）签订《最高额抵押（质押）合同》，双方约定：李咏健、王丽以其共有的位于安徽省淮北市濉溪县烈山南路东侧，懈河路南小康路XX号房屋（不动产权证号：房地权濉私房字第××号）作为抵押物，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2017年12月4日至2019年12月4日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币43.5万元，可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营状况等确定。抵押担保的范围包括自2017年12月4日至2019年12月4日，抵押人向借款人提供的最高贷款金额43.5万元，可周转性或分期发放的每一笔贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、律师费、实现债权的一切费用等；三、2017年12月4日，李咏健、王丽办理了抵押物登记，约定位于安徽省淮北市濉溪县烈山南路东侧，懈河路南小康路XX号房他项权利人为濉溪农商行，抵押人为李咏健、王丽；四、濉溪农商行于2019年3月28日，将贷款43.5万元发放至李咏健指定账户。李咏健向濉溪农商行提交的借款借据显示：贷款金额43.5万元，借款日为2019年3月28日，到期日为2019年12月4日，年利率为8.7%，还款方式为按年结息，到期一次性还本等；五、截至2020年7月18日,被告尚欠原告贷款本金435000元，利息（含罚息）62182.01元，共计497182.01元。本院认为：李咏健、王丽与濉溪农商行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，各方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，濉溪农商行已经按照借款合同的约定向李咏健提供了借款，李咏健取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，现濉溪农商行要求李咏健还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。李咏健、王丽提供的位于安徽省淮北市濉溪县烈山南路东侧，懈河路南小康路XX号房屋（不动产权证号：房地权濉私房字第××号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，濉溪农商行为登记的权利人，对上述抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李咏健于本判决生效之日起15日内偿还原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司贷款本金435000元，利息（含罚息）62182.01元，（利息、罚息暂计算至2020年7月18日），共计497182.01元，之后的相应利息（含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止；二、如李咏健不能清偿到期债务，安徽濉溪农村商业银行股份有限公司有权对位于安徽省淮北市濉溪县烈山南路东侧，懈河路南小康路X号房屋（不动产权证号：房地权濉私房字第××号）依法行使抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8758元，减半收取4379元，由被告李咏健、王丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  宫恒红二〇二〇年八月二十五日书记员  杨梦雅附：1、本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。