江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初1489号原告：陈光亮，男，1978年12月13日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：杨秀志，江苏昂格律师事务所律师。被告：高杨，男，1971年8月29日出生，汉族，住盱眙县。被告：高玉，女，1971年10月18日出生，汉族，住盱眙县。两被告委托诉讼代理人：李明军，江苏衡胜律师事务所律师。被告：盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会，统一社会信用代码55320830K12888380B，住所地盱眙县盱城街道石牛小区内。法定代表人：王树荣。委托诉讼代理人：杨军，1969年10月20日出生，汉族，主任，住盱眙县。委托诉讼代理人：樊美泉，1965年2月19日出生，汉族，副主任，住盱眙县。第三人：陈建军，男，1970年6月6日出生，汉族，住盱眙县。原告陈光亮诉被告高杨、高玉、盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会（以下简称石牛社区）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法由审判员余中文适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理，原告陈光亮及其委托诉讼代理人杨秀志，被告高杨、高玉及其共同委托诉讼代理人李明军、被告石牛社区的委托诉讼代理人杨军到庭参加诉讼。之后，原告申请陈建军以第三人参加本案诉讼，本院于2020年7月27日公开开庭进行了审理，原告陈光亮及其委托诉讼代理人杨秀志，被告高杨、高玉及其共同委托诉讼代理人李明军、被告石牛社区的委托诉讼代理人杨军、樊美泉，第三人陈建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈光亮向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告承包高杨6亩征地苗木移植费归原告所有，并排除妨碍；2、判令石牛社区立即给付6亩征收苗木移植费72000元。诉讼过程中放弃第1条诉讼请求，第2条诉讼请求变更为请求判令石牛社区立即给付6亩征收苗木移植费72000元；3、诉讼费用由被告负担。事实与理由：陈建军是我堂兄弟，高杨、高玉是夫妻关系。2011年6月6日，我委托陈建军与高杨签订位于盱眙县土老爷以西变压器南六亩承包责任地用于苗木种植，租期十年，即2011年6月6日至2019年6月6日，每亩租金650元，并且明确约定土地上的青苗植被归原告所有。陈建军当时在该村承包其他土地用于树木苗种植，对当地比较熟悉，与高杨签订合同写了我的名子“陈光亮”，当时商谈承包合同及签订合同均是委托陈建军，我当时在外地打工。合同签订后我仍然委托陈建军代为管理种植土地上苗木购买、栽种及管理，每年租金都是我汇给陈建军，由陈建军转付高杨，栽种土地上苗木施肥、出售均归我所有，我与陈建军是委托关系，2019年1月1日我回来接管承包土地经营，2019年6月6日之后合同准备续租。2019年9月，涉案承包土地由当地政府依法征收，其中苗木移植补偿费每亩12000元，该款项划到石牛社区管理发放，起先石牛社区找陈建军苗木移植补偿事宜，陈建军和我均没有异议，就在款项补偿时高杨、高玉向石牛社区提出异议，并阻碍涉案土地苗木移植，2020年3月3日双方因此发生纠纷报警，我与高玉经警察调解对承包合同延期9个月即至2020年3月10日，根据调解约定我向高玉转账支付9个月租金3000元，同时承诺5日内移植涉案土地中苗木。2020年3月8日，高杨、高玉以涉案土地苗木移植归自己所有，阻挠石牛社区补偿苗木移植补偿费，经多次协调未果，提起本案诉讼。被告高杨、高玉辩称，1、本案案由列不当得利，实质上是被告高杨、高玉与第三人关于征地补偿纠纷，依照江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法第18条的规定，该案应当由县人民政府协调或者裁决，而不应当由法院受理。2、两被告从来就不认识原告陈光亮，2011年6月期间被告高玉婶娘带了一位陌生人与被告洽谈土地租赁事宜，谈好后，这位陌生人在土地租赁协议上签字为陈光亮，之后在土地租赁期间一直由这位陌生人在土地上栽种苗木，并履行交纳租金的义务，被告一直误以为这个陌生人就叫陈光亮，直至土地租赁协议租期届满后，被告才知道这位陌生人叫陈建军，而不是陈光亮，因此土地租赁协议的当事人双方是高杨、陈建军，实际履行协议的也是高杨、陈建军，所以陈光亮是案外人，无权以原告的身份提起本案诉讼。3、土地租赁协议约定的租期为2011年6月6日至2019年6月6日，租期届满前陈建军就将租赁土地上的苗木挖走出售，剩余小部分没有挖走，被告之后需要种植其他农作物，多次催促陈建军将剩下的苗木移走，陈建军一直拖延。2019年7月1日合同过期第24天，陈建军与高杨协商，自愿留下360棵树（每亩60棵，6亩共计360棵）树木作为耽误高杨24天种植期的补偿，因此剩余的树木是归高杨所有，相应的苗木补偿也应当支付给高杨，与陈建军无关，也与陈光亮无关，请求法院公正审理。被告石牛社区辩称，涉案土地是高杨、高玉承包责任地，高杨、高玉是夫妻。2019年8、9月政府对万达地块的土地依法征收，相关补偿费用已划拨至我社区，具体由我社区核实发放。当时我社区现场调查涉案土地承包种植树木是陈建军，树木移植补偿费每亩12000元，陈建军当时也很配合；土地征收补偿费用每亩11900元，已实际补偿高杨、高玉。2020年春节后我社区督促陈建军在规定期限内树木移植，后来发现高杨、高玉和原告都主张树木移植补偿，故涉案土地苗木到目前还没有核实清楚。我社区认为苗木谁种植谁享有，没有不愿意支付苗木移植费，只是无法确认谁享有补偿款，因此我社区不应列为被告，请求法院公司审理。第三人陈建军述称，涉案土地是高杨、高玉的责任地。2010年（具体时间记不清）陈光亮承包涉案土地用于种植苗木，当时陈光亮不在家，他请我帮忙找一块地承包种植苗木，我联系了高杨，并且查看了土地，经过双方商谈同意以后我以陈光亮名义与高杨签订了土地租赁协议。之后陈光亮将租赁费用给我，我将钱给了高杨。后来陈光亮在土地上种植苗木、施肥、浇水等均请我帮忙代管，还帮忙找一部分工人做事，劳务工资等都由陈光亮给付，涉案土地上的苗木属于陈光亮租赁经营，我只是义务帮忙。2016年陈光亮回来，我将涉案土地交给了陈光亮，陈光亮自己管理经营涉案土地，费用也由陈光亮交纳，费用包括租赁费用、劳务费用等费用。2019年涉案土地征收，涉案土地苗木移植费用应归陈光亮，与我无关。我向高杨、高玉和石牛社区都表明态度了，石牛社区应当移植费用给付陈光亮，请求法院公正审理。经审理查明，陈建军与陈光亮堂兄弟，高杨、高玉是夫妻。陈建军于2010年在石牛社区承包土地用于苗木种植，对当地比较熟悉，陈光亮委托陈建军帮忙承包土地用于苗木种植。2011年6月6日，陈建军受陈光亮委托与高杨商谈承包六亩土地用于苗木种植，该土地位于土老爷以西变压器南，是高杨、高玉家庭承担责任地。双方签订土地租用协议，租期十年，即2011年6月6日至2019年6月6日，每亩租金650元，并且明确约定土地上的苗木植被归原告所有，陈建军与高杨在签订合同上写了承包人为“陈光亮”，当时陈光亮在外地打工。合同签订后，每年租金由陈光亮汇给陈建军，陈建军转付高杨或高玉。之后，陈光亮委托陈建军代为承包土地苗木购买、栽种及管理，出售苗木收益均归陈光亮。陈建军还帮助陈光亮雇用临时工人，所支付工资均由陈光亮支付，期间陈光亮也间断回来。2019年1月1日，陈光亮回来接管上述承包土地经营，并向高杨支付租金4000元。2019年9月，涉案土地由当地政府依法征收，其中苗木移植补偿费每亩12000元，该款项划到石牛社区管理发放，起先石牛社区找陈建军苗木移植补偿事宜，陈建军与陈光亮商议后未提出异议。2020年3月3日陈光亮组织移植涉案土地苗木时，高杨、高玉向石牛社区提出异议，并阻碍陈光亮涉案土地苗木移植，为此双方因此发生纠纷报警。在警察调解下，陈光亮与高玉达成协议如下：陈光亮、高杨原订合同于2019年6月6日到期，陈光亮支付延期后9个月土地承包租金3000元，剩余苗木归陈光亮所有，于5日内全部移走。双方签字后陈光亮向高杨转账支付租金3000元，并在5日内移植涉案土地中苗木。2020年3月8日，高杨、高玉以涉案土地苗木移植归自己所有，阻挠石牛社区对涉案土地苗木移植补偿费发放，经多次协调未果，提起本案诉讼。上述事实，有当事人陈述，原告提供土地租赁协议、石牛社区的情况说明、盱眙县派出所出警记录、照片三张等证据，经庭审质证无异议或异议不能成立，应予认定。庭审过程中，高杨、高玉提交万达地块安置补偿协议，证明自己是案涉土地承包责任地；提交2019年7月1日与陈建军签订的协议书（该协议内容是高杨写的，陈建军签字），证明高杨与陈建军签订合同过期24天，涉案土地剩余树木归高杨、高玉所有；申请到庭证人仲某,4证言：具体时间我记不清了，不识字，某日上午9点多钟，高玉与陈建军老大（不知姓名）发生争吵，因为陈建军老大要将树木起走，高玉不同意，我当时对高玉进行劝解，高玉的土地上的树木是陈建军栽的，租金好像没有给清。当时高杨起草的协议书，陈建军不在场，后来陈建军被叫来的，陈建军签的字，陈光亮我不认识。原告质证意见：对涉案土地是高杨、高玉承包责任地无异议；对高杨与陈建军于2019年7月1日签订协议书有异议，涉案土地是我承包的，栽种苗木归我所有，不认可协议内容；对仲某,4证言我不清楚，当时不在场，不认可原告证明目的。高杨、高玉质证意见：对仲某,4证言无异议。石牛社区质证意见：对涉案土地是高杨、高玉承包责任地无异议；对高杨与陈建军签订的协议书不清楚；对仲某,4证言不清楚。陈建军质证意见：对涉案土地是高杨、高玉承包责任地无异议；涉案土地是陈光亮承包的，栽种苗木归陈光亮所有，我只是受陈光亮委托帮忙，高杨、高玉提交所谓协议书我没有签名，是伪造的，而且还有涂改；证人仲某,4说看到我在高杨书写的协议上签名是虚假的，当时我不在场。高杨、高玉未就其陈述涉案土地苗木归自己所有事实继续进行举证。本院认为，涉案土地苗木是原告承包栽种，有土地租赁协议、盱眙县派出所出警记录、照片三张、第三人陈建军陈述意见证明，事实清楚。高杨、高玉认可土地租赁协议承租人为“陈光亮”即原告，在2020年3月3日警察调解达成协议中原告从2019年6月6日延期至现在向高玉支付9个月租金3000元，原告按协议约定并在规定时间内移植了涉案土地苗木。高杨、高玉庭审中陈述涉案土地是陈建军承包栽种，但原告、陈建军均有异议，陈建军陈述自己受原告委托签订涉案土地租赁协议，涉案土地栽种苗木归原告所有，自己仅是帮忙，也没有于2019年7月1日与高杨签订协议书。证人仲某,4证言印证高杨与陈建军等争议内容是租金没有给清。高杨、高玉庭审中未就自己陈述涉案土地苗木归自己所有的事实进行举证，应承担不利法律后果。石牛社区依据属地原则管理涉案土地征收补偿职能，具体审查涉案土地苗木移植费用发放，由于原告与高杨、高玉在涉案土地苗木移植费补偿发生争议，暂没有发放该款项。但原告起诉石牛社区要求与高杨、高玉共同承担本案民事责任，没有事实根据，本院不予支持。石牛社区属无独立请求权的第三人，但涉案土地苗木权属明确后，石牛社区应及时向胜诉方支付移植苗木补偿费用。综上所述，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。经本院主持调解，双方未达成一致协议。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告高杨、高玉位于盱眙县石牛社区土老爷以西变压器南6亩承包责任地上征收苗木移植费用72000元归原告陈光亮所有，该款项目前存放在被告盱眙县石牛社区居民委员会；二、驳回原告陈光亮其他诉讼请求。案件受理费1600元，减半收取800元，由被告高杨、高玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院交上诉案件受理费。审判员  余中文二〇二〇年八月五日书记员  徐芳芳附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。