四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1126民初747号 原告：夹江县农村信用合作联社，住所地四川省乐山市夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码91511126207501267X。 法定代表人：张弓，理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：毕佳，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：黄学梅，女，1974年11月17日出生，汉族，住乐山市五通桥区。 被告：汤晓娅，女，1980年7月4日出生，汉族，住乐山市市中区。 原告夹江县农村信用合作联社与被告黄学梅、汤晓娅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人毕佳、邓宇，被告汤晓娅到庭参加诉讼。被告黄学梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告黄学梅立即归还原告借款本金940000元及利息（其中截止至2020年4月21日欠利息54467.08元；从2020年4月22日起至本案立案受理之日止，以所欠本金940000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）上浮80%计算；从本案立案受理次日起，按照所欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）上浮80%再上浮50%计算罚息至本金清偿之日止；2.被告黄学梅支付原告因本案支付的律师代理费6580元；3.确认原告对被告黄学梅所有的位于乐山市市中区产及对应的国有土地使用权（房产证号：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用（2013）第××号）享有抵押权，有权在对黄雪梅上述1、2项债权范围内对抵押房产处置价款享有优先受偿的权利；4.确认原告对被告汤晓娅所有的位于乐山市市中区的房产及对应的国有土地使用权（房产证号：乐山市房权证私房字第××号、土地证号：乐城国用（2005）第××号）享有抵押权，有权在对黄雪梅上述1、2项债权范围内对抵押房产处置价款享有优先受偿的权利；5.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2018年7月16日，被告黄学梅与原告签订《个人借款合同》1份，向原告借款99万元用于归还之前的借款。合同主要约定：借款期限为2018年8月2日至2020年7月15日，借款期间实行浮动，即在基准利率水平上上浮80%，当年执行年利率8.55%（即月利率7.125‰），按月结息，按计划还本。逾期罚息利率为合同利率上浮50%。双方还对违约责任等相关事项进行了约定。2018年8月2日，被告黄学梅签署《借款借据》，对上述借款事实予以确认。2018年7月16日，被告黄学梅、汤晓娅与原告签订《抵押合同》1份，被告黄学梅以其位于乐山市市中区产及对应的土地使用权；被告汤晓娅以其所有的位于乐山市市中区Ｂ区的房产为黄学梅前述借款承担抵押担保责任。同年7月31日，乐山市国土资源局依法办理了抵押登记并出具川（2018）乐山市不动产证明第0026964号《不动产登记证明》。被告借款后，从2019年9月21日起开始拖欠利息，经原告多次催收仍然未支付。截止至2020年4月21日止，被告已经累计欠息已达54467.08元。原告诉至本院，请求判如所请。 庭审过程中，原告将第一项诉讼请求明确为：被告黄学梅立即归还原告借款本金94万元及利息、罚息（其中截止至2020年8月2日欠期内利息73443.33元，欠罚息6362.72元；从2020年8月3日起，以所欠本金94万元为基数，按照全国银行间业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）上浮80%再上浮50%计算罚息至本金清偿之日止）。将第四项诉讼请求明确为：确认原告对被告汤晓娅所有的位于乐山市市中区产及对应的国有土地使用权（房产证号：乐山市房权证私房字第××号、土地证号：乐城国用（2005）第××号）享有抵押权，有权在对黄雪梅上述1、2项债权范围内对抵押房产处置价款享有优先受偿的权利。 被告汤晓娅对原告主张的事实理由和诉讼请求均无异议。 被告黄学梅未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年7月16日，被告黄学梅与原告签订了合同编号为4546022018002295号《个人借款合同》，合同约定原告向被告黄学梅提供非循环使用借款额度99万元用于借新还旧，借款额度支用有效期间自2018年7月16日至2020年7月15日，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整的，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按月结息，按计划还本，结息日固定为每月的第20日。 同日，被告黄学梅、汤晓娅与原告签订合同编号为454620180001955号《抵押合同》，约定被告黄学梅以其位于乐山市市中区房产所分摊的国有土地使用权【产权证号为：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用（2013）第××号】、被告汤晓娅以其位于乐山市市中区房产所分摊的国有土地使用权【产权证号为：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用（2005）第××号】作为抵押物，为被告黄学梅的借款提供担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用，并办理了抵押登记，取得川（2018）乐山市不动产证明第0026964号不动产登记证明。2018年8月2日，原告向被告黄学梅发放了贷款99万元，黄学梅在借款借据上借款人签字处签名捺印，借据上载明借款日期为2018年8月2日，借款到期日为2020年7月15日，执行利率为月利率7.125‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，备注2019年7月15日还本50000元；2020年7月15日还本940000元。截止2020年8月2日，被告黄学梅尚欠原告贷款本金940000元、借款期内正常利息73443.33元、逾期罚息6362.72元，本息共计1019806.05元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、原、被告签订的借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社按照合同约定，按期足额向被告黄学梅发放了贷款99万元，已依约定履行了合同义务。被告黄学梅应履行按照约定的还款计划按期足额偿还贷款的义务，现被告黄学梅未按期偿还借款，违反了其应尽的合同义务，原告可以要求其归还借款及承担相应的违约责任。故原告要求被告黄学梅偿还借款本金94万元，并支付相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。二、被告黄学梅、汤晓娅以自有房屋为黄学梅的贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。被告黄学梅自愿以其所有的位于乐山市市中区房产及国有土地使用权、被告汤晓娅自愿以其所有的位于乐山市市中区房产及国有土地使用权作为抵押物，为借款本息以及实现债权的费用承担抵押担保责任，则原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄学梅在本判决生效后10日内归还原告夹江县农村信用合作联社借款本金940000元及利息、罚息（其中截止至2020年8月2日欠期内利息73443.33元、罚息6362.72元；从2020年8月3日起，以所欠本金94万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心于每月20日公布的贷款市场报价利率上浮80%再上浮50%计算罚息至本金清偿之日止）； 二、被告黄学梅于本判决生效后10日内支付原告夹江县农村信用合作联社实现债权产生的律师代理费6580元； 三、原告夹江县农村信用合作联社对被告黄学梅提供抵押的位于乐山市市中区房产及国有土地使用权【房产证号为：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用（2013）第××号】的折价或者拍卖、变卖所得价款就本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权； 四、原告夹江县农村信用合作联社对被告汤晓娅提供抵押的位于乐山市市中区房产及国有土地使用权【房产证号为：乐山市房权证私房字第××号、土地证号：乐城国用（2005）第××号】的折价或者拍卖、变卖所得价款就本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6905元，由被告黄学梅、汤晓娅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 徐 莹 二〇二〇年八月十三日 书记员 李婷婷