四川省巴中市巴州区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川1902执异96号 异议人（利害关系人）：巴中市巴州区金汇建筑工程有限公司。 原法定代表人：雒洪寿（已死亡，尚未变更登记）。 异议人（案外人）：**，男，生于1974年11月6日，汉族，户籍地巴中市巴州区。 申请执行人：秦晓春，女，生于1970年10月20日，汉族，小学文化，居民，住巴中市巴州区。 委托代理人：朱仕俊，男，生于1960年10月19日，汉族，高中文化，居民，住巴中市巴州区。 被执行人：李大林，男，生于1963年2月25日，汉族，小学文化，住巴中市巴州区。 本院在执行秦晓春与李大林民间借贷纠纷一案中，异议人巴中市巴州区金汇建筑工程有限公司（以下简称金汇建筑公司）、**向本院提出执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人金汇建筑公司、**称：巴中市巴州区江北街道龙泉社区居委会（以下简称龙泉居委会）拆迁还房安置点1号楼由李大林进行开发建设。2015年5月6日、**以金汇建筑公司名义与李大林签订《巴州区龙泉居委会二组安置还房1号楼工程承包合同》。合同对工程概况、工程承包范围及内容、工程造价、工程款支付及双方责任作了约定；李大林将该楼盘按2200元／平方米的价格一次性抵付给乙方，李大林将其中25套住房（2500平方米）抵付乙方工程款；但在施工中李大林已将抵付给乙方的25套住房中的大部分予以出售，异议人的工程款一直无法兑现。异议人一直垫资修建，在2018年2月工程基本完工，双方办理了工程结算，工程总价款为5373256元。2018年8月10日，双方签订补充协议，李大林将1号楼2层商业用房抵押给乙方，由乙方继续完善后续工程，若工程款付不清，二楼作乙方工程款处理；后李大林再未支付异议人任何工程款。2020年初异议人将工程全部内容施工完毕。根据最高法院法释［2002］16号批复之规定，作为施工承包人的异议人对案涉工程享有的工程价款优先于抵押和其他债权。贵院在执行秦晓春与李大林民间借贷纠纷一案中以（2018）川1902执2379号执行裁定查封被执行人李大林所修建的位于龙泉居委会安置房建筑面积约724平方米商业用房（以下简称案涉房产）的行为明显不当，侵犯了异议人的合法权益；故请求贵院解除对案涉房产的查封并停止对案涉房产的评估、拍卖。 申请执行人秦晓春辩称：1、龙泉居委会二居民组拆迁还房安置点1-5＃楼是一个项目工程，其施工和劳务是经建设和规划部门审查批准的具有一定资质的公司与建设单位形成的发包与承包关系，并非个人或未经批准的公司与个人之间的关系。2、异议人签订的1号楼承包合同不是合法有效的工程承包合同，合法有效的建设工程施工合同的承包人只能是巴中市建筑工程公司；合同有效是行使建筑工程价款优先受偿权的先决条件，行使优先受偿权的主体应仅限于建设工程承包人，实际施工人并不享有建设工程价款优先受偿权。异议人以工程承包人名义提出异议，主体不适格。综上所述，异议人没有优先受偿权，请求人民法院依法驳回异议人的异议请求。 本院查明：原告秦晓春与被告李大林民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月20日作出（2017）川1902民初3565号民事判决书，判决由被告李大林在该判决生效后十日内偿还在原告秦晓春处的借款本金人民币102万元及资金利息。原告秦晓春不服本院作出的一审判决，于法定期限内提出上诉。2018年4月9日，巴中市中级人民法院作出（2018）川19民终193号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因被告李大林未在生效判决指定期限内履行给付义务，应原告秦晓春的执行申请，本院对被告李大林予以立案执行。该案执行中，本院于2018年12月28日作出（2018）川1902执2378号执行裁定书，裁定查封案涉房产，查封期限为三年。 本案审查过程中，异议人提供了下列证据：1、李大林（甲方）与**（乙方）于2015年5月6日签订的《巴州区龙泉居委会二组安置房1号楼工程承包合同》。合同约定，甲方将其开发的、建筑面积约6000平方米的安置房1号楼发包给乙方；实行920元／平方米的包干造价；甲方按2200元／平方米的价格一次性抵付乙方总工程造价款，具体的抵付房屋按附加协议决定，由乙方自行处理，房产手续由甲方办理（注：金汇建筑公司在承包合同尾部乙方签字处加盖了公司印章）。2、2015年5月5日由金汇建筑公司盖章并雒洪寿签名的《法人授权委托书》；内容为：“兹委托我公司**，身份证号码为5130271974××××××××，全权委托为巴中市江北龙泉社区安置房施工负责人，对工程质量、进度、安全承担经济和法律责任。有效期2015年5月5日至该项目工程竣工验收日止。”3、龙泉居委会于2015年10月28日出具的《证明》；内容为：“龙泉居委会拆迁还房安置点由巴中市巴州区金汇建筑工程有限公司承建，项目负责人由**同志担任，全权负责处理日常事务。”4、《巴州区龙泉居委会二组安置房1号楼房源表（1单元）》两份。房源表备注：“以上1-2楼商铺，住房11套，归甲方李大林所有。其中25套住房（2500平方米）抵付所有工程款，由乙方**、曹兵自行处理。”房源表上李大林以甲方身份签字，金汇建筑公司在乙方处盖章；落款时间为2017年8月23日。5、2018年2月2日，甲方李大林与乙方金汇建筑公司、**签订的《巴中江北龙泉社区二社1号楼安置房结算清单》。该清单载明双方的结算价款为5373256元（不包括两边楼梯、周边硬化、化粪池）。6、甲方李大林与乙方**于2018年8月1日达成的《抵押工资工程款协议合同》；内容为：“关于乙方给甲方建设工程（款），双方为了工程进度不耽误，甲方付不出工程款，特将二楼抵押给乙方，如工程款付不清给乙方，二楼首先为乙方工程款处理，任何人不得处理，甲乙双方特订合同，具备法律效益。” 本案审查过程中，申请执行人提供了下列证据：1、2014年4月20日龙泉居委会（发包人）与巴中市建筑工程公司（承包人）签订的《建设工程施工合同》。合同约定，发包人将位于龙泉居委会第二居民组拆迁还房安置点以12628140元的签约合同价发包给承包人，建设工期360天。2、2014年3月17日巴中市规划管理局颁发的建字第511900201404009号《建设工程规划许可证》。该许可证载明巴州区江北龙泉社区二居民组拆迁还房安置点总建筑面积17569.80平方米；其中1＃楼地上6＋1Ｆ，高22米，住宅2621.39平方米，车库263.61平方米。3、2014年7月2日巴中市住房和城乡建设局颁发的511900201403170101号《建筑工程施工许可证》。该许可证载明巴州区江北龙泉社区二居民组拆迁还房安置点1-5＃楼建设单位为龙泉居委会，施工单位为巴中市建筑工程公司，劳务分包单位为四川华凯建筑劳务有限公司。 本院认为：从本案查明的事实看，案涉项目巴州区龙泉社区二居民组安置房1号楼的建设单位为龙泉居委会，施工单位为巴中市建筑工程公司。即使异议人与被执行人就案涉项目于2015年5月6日签订的工程承包合同真实，但没有证据证明被执行人与案涉项目的建设单位和或施工单位存在法律关系，故异议人对案涉项目工程款是否享有权利及享有何种权利不明确；异议人提供的证据与异议请求之间出现了因果关系的中断。异议人的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定,裁定如下: 驳回异议人巴中市巴州区金汇建筑工程有限公司、**的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向巴中市中级人民法院申请复议。 审判长  王丽萍 审判员  王兆军 审判员  陈鹏云 二〇二〇年八月二十六日 书记员  罗小杰