山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0786民初2044号 原告：潍坊银行股份有限公司；住所地：山东省潍坊市奎文区胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：肖洋，该公司职工。 被告：徐秋喜，男，1971年9月2日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 被告：李艳秋，女，1974年7月1日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 被告：吴大庆，男，1972年2月8日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 被告：陈常礼，女，1984年1月14日出生，汉族，现住山东省昌邑市。 原告潍坊银行股份有限公司与被告徐秋喜、李艳秋、吴大庆、陈常礼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖洋到庭参加诉讼，被告徐秋喜、李艳秋、吴大庆、陈常礼经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1.判令第一被告偿还我行贷款835900元，利息279500.25元(编号为2016年1227第128号的《个人借款合同》，贷款余额699900元，利息234025.74元；编号为2016年1229第92号的《个人借款合同》，贷款余额136000元，利息45474.51元)，本息合计1115400.25元，利息截止2019年06月21日，之后利息按合同约定执行；2.判令第二、第三、第四被告承担全部贷款本息的连带还款责任；3.判令抵押有效，原告实现抵押优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权费用。事实和理由：徐秋喜由吴大庆、陈常礼夫妇提供连带责任保证，由编号为昌林证字(2014)第65号的林权作抵押从我行办理个人经营性贷款两笔，编号为2016年1227第128号的《个人借款合同》，金额69.99万元，期限2016年12月29日至2017年12月28日，贷款利率为年息9%，逾期利率为13.5%；编号为2016年1229第92号的《个人借款合同》，金额13.6万元，期限2016年12月29日至2017年12月28日，贷款利率为年息9%，逾期利率为13.5%。李艳秋为共同债务人。合同签订后，我行如约发放了借款，但在合同履行期间，被告未按合同约定按时偿还本息，已形成违约事实。为维护贷款安全，今向贵法院提起诉讼，请求法院依法判令被告偿还我行贷款及利息，判令保证人承担连带清偿责任，并判令被告承担本案的诉讼费用及其他费用。 被告徐秋喜、李艳秋、吴大庆、陈常礼未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款概况 2016年12月29日，潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行作为贷款人与借款人被告徐秋喜、共同债务人被告李艳秋签订《个人借款合同》，约定：合同编号为2016年1227第128号；借款金额699900元；借款期限12个月，自2016年12月29日起至2017年12月28日止；借款用途为借新还旧；借款利率执行固定利率，按年利率9%计算。对借款人应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起按（含该日）按本合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息和逾期利息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2016年12月29日，潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行作为贷款人与借款人被告徐秋喜、共同债务人被告李艳秋签订《个人借款合同》，约定：合同编号为2016年1229第92号；借款金额136000元；借款期限12个月，自2016年12月29日起至2017年12月28日止；借款利率执行固定利率，按年利率9%计算。对借款人应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起按（含该日）按本合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息和逾期利息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 二、担保概况 2016年12月29日，被告吴大庆、陈常礼作为保证人与债权人潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行签订保证合同，约定担保的主债权为债权人依据其与徐秋喜签订的2016年1227第128号个人借款合同而享有的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括个人借款合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；保证期间为自个人借款合同项下借款期限届满之次日起两年。 2016年12月29日，被告吴大庆、陈常礼作为保证人与债权人潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行签订保证合同，约定担保的主债权为债权人依据其与徐秋喜签订的2016年1229第92号个人借款合同而享有的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括个人借款合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；保证期间为自个人借款合同项下借款期限届满之次日起两年。 2016年12月29日，被告徐秋喜（抵押人）与潍坊银行股份有限公司昌邑支行（抵押权人）签订了编号为2016年1227第128号的最高额抵押合同一份，约定徐秋喜以其所有的坐落于山东省昌邑市奎聚店南的林权证号为邑林证字（2014）第65号的60亩林木为抵押权人自2016年12月29日至2017年12月28日期间内而享有的对债务人的债权在人民币90万元的本金余额最高限额内提供抵押担保。不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。“本金最高余额”为尚未清偿的本金余额最高限额。抵押担保的范围包括合同项下的主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及潍坊银行为实现主债权、追索保证人保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用。上述范围中的其他应付款项，但实现抵押权的费用应首先从抵押物实现所得中扣除，不包括在最高余额内。李艳秋作为徐秋喜的共同债务人在该最高额抵押合同上签字。合同签订后，双方办理了不动产林权抵押登记，不动产林权抵押登记证号编号为00019。 三、履行情况 潍坊银行股份有限公司昌邑支行于2016年12月29日分别将借款699900元、136000元发放至被告徐秋喜账户（账号：62×××10）。 借款发放后，被告徐秋喜未按合同约定偿还借款本金及利息。截至2019年6月21日，被告徐秋喜699900元借款尚欠原告借款本金699900元及借款利息234025.74元；截至2019年6月21日，被告徐秋喜136000元借款尚欠原告借款本金136000元及借款利息45474.51元. 四、其他情况 2019年7月15日，潍坊银行股份有限公司昌邑支行因涉案借款向本院提起诉讼，本院于2020年5月21日作出（2019）鲁0786民初2390号民事裁定书，因原告权利主体不适格驳回潍坊银行股份有限公司昌邑支行的起诉。 上述事实，有个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同、林权证、不动产林权抵押登记证、借款凭证、活期存款账户交易明细、欠息明细表、（2019）鲁0786民初2390号民事裁定书及送达回证、声明等证据在案佐证。 本院认为，被告徐秋喜、李艳秋、吴大庆、陈常礼未到庭答辩、质证，视为放弃自己的权利。潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行与被告徐秋喜、李艳秋签订的个人借款合同，潍坊银行股份有限公司昌邑支行与被告徐秋喜、李艳秋签订的最高额抵押合同，潍坊银行股份有限公司昌邑围子支行与被告吴大庆、陈常礼签订的保证合同均系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均应合法有效，各方当事人均应按照相应的合同约定履行自己的义务。根据个人借款合同的约定，潍坊银行昌邑围子支行或潍坊银行可根据经营管理需要授权或委托潍坊银行其他分支机构或相关部门履行本合同项下权利义务，徐秋喜对此同意，本案潍坊银行昌邑支行、潍坊银行昌邑围子支行均出具书面声明同意由潍坊银行提起诉讼主张权利，符合合同约定。潍坊银行股份有限公司昌邑支行按照合同约定履行借款发放义务后，被告徐秋喜未按合同约定偿还借款本金及利息，构成违约，因此原告按照合同约定要求被告徐秋喜偿还借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告李艳秋在借款人的共同债务人处签字并摁印，应对被告徐秋喜的上述债务共同偿还。被告徐秋喜以其所有的林木为其借款自2016年12月29日至2017年12月28日期间在人民币90万元的本金余额最高限额内提供最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押关系合法有效。该涉案借款发生在该最高额担保期限内且借款本金总和为835900元，未超过最高额保证合同约定的本金余额最高限额，由此而产生的利息、罚息、复利等应付款项亦属于应承担的担保责任范围。因此，如被告徐秋喜不支付上述款项，原告有权以其所有的林木折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。在借款人提供抵押担保情况下，被告吴大庆、陈常礼又自愿作为保证人为上述借款本息提供连带责任保证，且在保证合同中明确约定：“主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人均有权要求保证人或者任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。”故原告有权要求被告吴大庆、陈常礼对涉案借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告徐秋喜、李艳秋追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐秋喜、李艳秋偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金699900元及利息（2019年6月21日之前的利息共计234025.74元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告徐秋喜、李艳秋偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金136000元及利息（2019年6月21日之前的利息共计45474.51元，之后的利息按借款合同约定计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、如被告徐秋喜、李艳秋不按期偿还本判决第一、二项款项，原告有权以被告徐秋喜所有的坐落于山东省昌邑市奎聚店南的林权证号为邑林证字（2014）第65号的林木折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告吴大庆、陈常礼对本判决第一、二项借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告徐秋喜、李艳秋追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14839元，减半收取计7420元，财产保全费5000元，共计12420元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊 二〇二〇年八月五日 书记员  元鹤