遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初2659号原告：遵义市楚升租赁站，地址：遵义市汇川区泥桥社区油坊组，统一社会信用代码：92520301MA6GID7H7E。经营者：涂如升，该公司经理。委托诉讼代理人：武柯，山西又盈律师事务所律师。被告：杨成东，男，1986年4月18日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市。被告：雷江，男，1984年1月6日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市。委托诉讼代理人：田烨，汇川区上海路法律服务所法律服务工作者。被告：熊仕强，男，1978年9月4日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市。原告遵义市楚升租赁站与被告杨成东、雷江、熊仕强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义市楚升租赁站的委托诉讼代理人武柯，被告杨成东、雷江及委托诉讼代理人田烨、被告熊仕强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告遵义市楚升租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除2017年7月26日原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2020年7月20日的租金100070元；3、判令被告十日内退还原告钢管7451.2米、扣件2187套、顶托10套，若逾期不能退还材料则按合同赔偿原告100469.4元。4、判令被告支付原告自2020年7月21日起到材料归还完毕或支付赔偿款之日止的租金，按钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天。5、判令被告支付原告违约金20000元；6、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实及理由：2017年7月26日，原、被告签订了建材租赁合同约定向原告租赁建筑材料。原告积极履行了义务，向被告提供了租赁材料，但被告未能及时足额付款及退还材料。截止2019年6月30日被告尚欠原告租赁费68159元；尚欠钢管7451.2米、扣件2187套、顶托10套应归还。逾期不能退还应赔偿原告100469.4元。在材料未归还完毕前，仍应按照合同该约定价格支付原告租金。被告行为违反约定，应承担违约责任。现诉至法院，请求依法判决。被告杨成东辩称：所有的钢管、扣件等材料的数量我都认可，租金、违约金等我都不承担，我和雷江共同承包本案工程，我才找到租赁站，把租赁的钢管都是交给雷江使用的，后来我退场了，我就没有钱支付垫资的项目，让雷江来继续做工程，因为钢管已经使用了，只有让雷江继续做，所以原告要求的一切费用和经济损失应该由雷江来承担。我在这个项目中也是受害人，在项目开工的时候我也产生了费用，相关的工人工资也是我支付的，李老板把工程款全部转给了雷江，李老板提供的转账记录给我的，雷江是直接受益人，应当由雷江来承担钢管的租赁费和材料费，雷江没有经过租赁公司允许就把钢管拉走，是雷江继续在使用钢管，他应当退还钢管，赔偿租赁公司的钢管材料。被告雷江辩称：本案中三被告中杨成东两人系共同出资经营，是合伙关系，对债务承担连带责任，因为被告一和被告二至今对该工程的项目都没有办理任何退伙手续。同时，被告一对本案的租赁合同也是一起签订的，所以损失应该是杨成东和雷江二人承担。对本案的损失，被告三应该承担5万元的费用。对原告主张的租金和钢管损失，等原告质证后再发表意见。原告的租金有重复计算的情况，对疫情期间，我方认为在疫情期间，2020年1月至今都不应承担租赁费。被告熊仕强辩称：原告起诉我相关的一切费用都与我无关，第一，我没有与原告产生租赁合同关系，第二，钢管的单价我不清楚，我只是介绍杨成东与原告认识，中间二人的交易我不知道，我没有收取任何人的好处费，此工地产生的一切费用与我无关，我没有参与任何经营投资和管理，我不应当承担被告二代理律师所称的5万元的费用。本院经审理认定事实如下：2017年7月26日，原告（甲方）与被告杨成东（乙方）签订《建材料租赁合同》，约定甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑材料，约定日租金为钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元；套管每套每天0.02元。赔偿价格钢管为12元/米、扣件为5元/套，顶托12元/套、套管5元/套；材料重量计算标准：钢管为260米/吨、扣件为800套/吨、顶托125套/吨、套管600个/吨；如所租材料不能修复或退还，按照约定价格赔偿；乙方从收到材料之日起计算租金，月底为租金结算日。乙方必须在次月支付上月租金及费用，否则乙方应按日支付租金所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项时止。合同还对上下车费用、材料的退还等事项进行了约定。合同签订后，原告按约定提供租赁材料，被告未按合同约定支付租金及退还材料。至2020年7月20日，尚欠原告租赁费用共计100,070.00元，钢管7451.2米、扣件2187套、顶托10套未退还。案件审理过程中，被告杨成东、雷江均认可二人为合伙承建工程，租赁材料系用于合伙承接工程所用，杨成东称其于2017年8月退出合伙。被告熊仕强系介绍杨成东与原告签订租赁合同。本院认为，原告与被告杨成东签订的《建筑材料租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行的，对方当事人可以依法解除合同。被告杨成东未按合同约定按期支付原告租金，原告主张解除合同应予以支持。被告杨成东、雷江均认可二人为合伙承建工程，租赁材料系用于合伙承接工程所用，故被告雷江应对杨成东因该合同所负债务承担连带责任。至于被告杨成东、雷江内部责任的承担，二被告可另行依法处理。原告主张熊仕强承担责任没有事实依据，本院不予支持。关于租金金额及未退还的材料，有租赁合同、收货、发货凭证等为据，足以确认。租赁合同约定逾期支付租金应按日加收所欠金额2%的滞纳金，此约定明显过高。但被告杨成东、雷江在签订合同后即未向原告支付租金，其在违约后以“新冠”疫情意外事件主张扣除相应费用不应得到支持。综合考虑欠付租金的金额、逾期时间长短等因素，对原告主张的违约金酌情支持10,000.00元。对未退还的材料，被告杨成东、雷江应退还，如不能退还，应按合同约定赔偿原告损失。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条之规定，判决如下：一、解除原告遵义市楚升租赁站与被告杨成东于2017年7月26日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告杨成东、雷江于本判决生效之日起十日内支付原告遵义市楚升租赁站截至2020年7月20日的租赁费100,070.00元；三、被告杨成东、雷江于本判决生效之日起十日内返还原告钢管7451.2米、扣件2187套、顶托10套，若不能退还材料则按合同约定的赔偿价格（钢管12元/米、扣件为5元/套，顶托12元/套）赔偿原告100,469.40元。以上材料未退还或未予赔偿前，被告杨成东、雷江参照租金标准（钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天）赔偿原告从2020年7月21日至材料退清或全部赔偿款付清时止的租金损失。四、被告杨成东、雷江于本判决生效之日起十日内支付原告遵义市楚升租赁站违约金人民币10,000.00元；五、驳回原告遵义市楚升租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,040.00元（已减半收取），由被告杨成东、雷江承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。审判员  陈正敏二〇二〇年八月二十日书记员  袁瑜萍