陕西省西安市未央区人民法院 民事判决书 (2020)陕0112民初794号 原告：西安市未央区蓝天建筑物资租赁站。住所地西安市未央区XX堡XX村。统一社会信用代码：92610112MA6UG5YP74。经营者：郝振刚。委托诉讼代理人：许晓卫，陕西毕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪玲，陕西毕达律师事务所实习律师。被告：上海园林（集团）有限公司。住所地：中国（上海）自由贸易试验区。统一社会信用代码：91310000132210069Q。法定代表人：苏向明。委托诉讼代理人：荆忠，上海金茂凯德律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟亮，系该公司员工，住该公司。原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁站（以下简称“蓝天租赁站”）与被告上海园林（集团）有限公司（以下简称“上海园林公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓝天租赁站的委托诉讼代理人许晓卫、李雪玲，被告上海园林公司的委托诉讼代理人钟亮，均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除其与被告于2017年9月19日签订的《建筑物资租赁合同》；2、请求判令被告向其支付截止2019年10月31日止的欠付租金221571.63元，并支付自2019年11月1日起至合同解除之日止的租金539.75元/天。3、请求依法判令被告支付其合同约定的配件损坏赔偿金6641.7（损坏配件清单及赔偿费详见附件一）。4、请求判令被告向其立即退还剩余租赁物，如不能归还则按照合同约定支付原告未退租赁物赔偿费共计1392791.5元（未退还租赁物清单及赔偿费详见附件二）。5、请求依法判令被告支付其自2019年11月1日起至所欠费用全部付清之日止的违约金（以未付租金221571.63元为基数，按年利率24%自2019年11月1日起计算）（注：以上二、三、四项费用暂计人民币1621004.83元）6、请求依法判令被告承担本案的全部诉讼费、公告费、诉讼保全担保保险费及保全费等相关费用。事实与理由： 2017年9月19日,其与被告上海园林（集团）有限公司签订《建筑物资租赁合同》，合同约定蓝天租赁站向上海园林出租碗扣式脚手架、钢管、扣件等租赁物，同时合同对租赁物的名称、规格型号、单价、付款方式、违约责任、管辖等进行了约定。合同签订后，其及时、全面的履行了合同约定的义务，截止起诉之日，被告上海园林仅向其支付租金合计人民币170000元，尚欠大量租金、违约金、损坏赔偿金等未支付，且有上海园林承建的项目已长期处于停工状态，且大量的租赁物资尚未归还，被告均以各种理由拒绝。其为维护合法权益诉至法院。被告辩称，合同的盖章不是其公司盖章，合同不成立。由于合同不成立，应驳回原告的诉请。经审理查明，2017年9月19日，蓝天租赁站（甲方）与上海园林公司（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，该合同约定乙方向甲方租赁物资，租赁物使用工程为汉中兴汉新区XXXXXXXX，兴源湖公园；乙方指定张XX、杨XX、罗XX、赖XX为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；该合同及附表1均有上海园林（集团）有限公司陕西汉中兴汉新区项目部的盖章。费用计算标准为钢管0.007元/米/天，扣件0.004元/套/天，丝杠0.015元/套/天，实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止……乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰。理论重量，附表1（产品、物资丢失赔偿价格及修理保养标准）约定了对丢失赔偿价格及保养修理标准。根据蓝天租赁站提交的2017年9月19日至2018年5月30日期间的提货单及退货单显示，租赁扣件48700个，退还19457个，剩余29243个（其中，十字卡21064个、接卡6520个、转卡1659个）未还；租赁顶丝3300件，退还1530件，剩余1770件未退还；租赁钢管84904.5米，退还29637.9米，剩余55266.6米（共计17760件，其中6米钢管4120件，5米钢管365件，4.5米钢管342件，4米钢管1721件，3.5米钢管1228件，3米钢管826件，2.5米钢管360件，2米钢管2022件，1.5米钢管3918件，1米钢管776件）未退还；租赁立杆2023件，退还871件，剩余1152件未退还。上述提货单、退货单有罗XX、郑XX、李XX、赖XX等人的签字。另查， 上海园林公司向蓝天租赁站多退还5.5米钢管4件，计22米。还查明，罗XX、郑XX、李XX为陕西汉中兴汉新区XX工地的工作人员，张XX系上海园林公司在陕西汉中兴汉新区项目的项目经理。上海园林公司在陕西汉中兴汉新区项目的项目经理张X于2019年2月1日通过银行向原告转账70000元，并摘要注明钢管扣件租赁费。此外，张X在2019年4月16日的视频中承认陕西汉中兴汉新区XX工地租用了蓝天租赁站钢管等设备的事实。以上事实，有《建筑设备租赁合同》、提货单、退货单、律师函、回复函、EMS快递邮寄单、项目现场公示牌照片、应急预案联系单照片、视频、银行流水庭审笔录等在卷佐证。本院认为，关于蓝天租赁站与上海园林公司之间的建筑设备租赁关系是否成立。首先，蓝天租赁站提交了书面建筑设备租赁合同, 虽然上海园林公司辩称涉案租赁合同上的盖章并非其公司的印章，签字的人员并非其员工。但原告在涉案项目的项目经理张X承认实际租用被告设备且部分设备还在工地未归还的事实，结合涉案租赁合同上签字的人员、以及提货单和退货单上签字人员在工地的公示牌中进行了公示，故本院认定蓝天租赁站与上海园林公司之间的建筑设备租赁关系成立。关于租赁合同解除的问题，因上海园林公司欠付租金的行为构成违约，现蓝天租赁站起诉要求解除合同，故对其此项诉讼请求予以支持，双方租赁关系于起诉之日2020年1月6日解除。关于租赁设备的租金问题。上海园林公司未向蓝天租赁站足额支付租金，但双方并未核算确认。现蓝天租赁站依据提货单、退货单及租赁合同约定的租金单价计算截止2019年10月31日止产生的租金为391571.63元，虽然双方并未在合同中约定立杆的租赁单价，但上海园林公司实际使用了立杆，且无相反证据否认该单价，故本院予对租金数额予以确认。综上，扣除蓝天租赁站自认已经支付的租金170000元，上海园林公司还应向蓝天租赁站支付截止2019年10月31日止的租金221571.63元。关于2019年11月1日至合同解除之日止的租金是否按539.75元/天计算的问题。依据未退还扣件、顶丝、钢管、立杆的数量及租赁合同约定的租金单价计算，29243个×0.004元/个/天+1770件×0.015元/套/天+55266.6米×0.007元/米/天+1152件×0.008元/件/天=539.6元/天，故未还租赁设备的租金应按539.6元/天计算至2020年1月6日（合同解除之日）的租金,共计36153.2元。 关于返还租赁物资的请求，依据提货单、退货单可以确认未退还租赁物资的数量，双方合同解除，蓝天租赁站主张返还租赁物资的诉讼请于法有据，本院予以支持，上海园林公司应向蓝天租赁站返还租赁扣件29243个（其中，十字卡21064个、接卡6520个、转卡1659个），顶丝1770件，钢管55266.6米（共计17760件，其中6米钢管4120件，5米钢管365件，4.5米钢管342件，4米钢管1721件，3.5米钢管1228件，3米钢管826件，2.5米钢管360件，2米钢管2022件，1.5米钢管3918件，1米钢管776件），立杆1152件。此外，关于上海园林公司不能归还租赁物资的赔偿问题。因双方所签订的租赁合同中已对物资丢失赔偿价格（扣件、顶丝、钢管、立杆）进行了约定，上海园林公司应向蓝天租赁站支付不能归还的按扣件6.5元/个、顶丝42元/件、钢管20元/米、立杆20元/根的损失赔偿。 关于配件损坏赔偿金的问题，因蓝天租赁站无相关证据证明损坏事实及数量，故对此项主张本院不予采信。关于蓝天租赁站主张的违约金，考虑《建筑设备租赁合同》中违约金过高，蓝天租赁站主张以221571.63元为基数，自2019年11月1日按年利率24%计算至判决生效之日止的违约金予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下 ：一、解除西安市未央区蓝天建筑物资租赁与被告上海园林（集团）有限公司于2017年9月19日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告上海园林（集团）有限公司于本判决生效之日十日内支付原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁站租金221571.63元及36153.2元，共计257724.83元；三、被告上海园林（集团）有限公司于本判决生效之日十日内返还原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁站扣件29243个（十字卡21064个、接卡6520个、转卡1659个），顶丝1770件，钢管55266.6米（共计17760件，其中6米钢管4120件，5米钢管365件，4.5米钢管342件，4米钢管1721件，3.5米钢管1228件，3米钢管826件，2.5米钢管360件，2米钢管2022件，1.5米钢管3918件，1米钢管776件），立杆1152件；如不能返还，被告上海园林（集团）有限公司按照扣件6.5元/个、顶丝42元/件、钢管20元/米、立杆20元/根的标准向原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁赔偿损失；四、被告上海园林（集团）有限公司于本判决生效之日十日内支付原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁站违约金（以221571.63元为基数，自2019年11月1日按年利率24%计算至判决生效之日止）；五、驳回原告西安市未央区蓝天建筑物资租赁站的其他诉讼请求。案件受理费19389元，公告费300元，共计19689元（原告已预交），由被告负担，于本判决生效之日十日内支付原告。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。       审  判  长     王冬青人民陪审员     夏艳妮人民陪审员     党  华   二〇二〇年八月十二日 书  记  员    刘  晶19389041