吉林省延吉市人民法院结 案 通 知 书（2020）吉2401执832号申请执行人：延吉市通利小额贷款有限公司，住所地吉林省延吉市。法定代表人：杜有良，董事长。委托代理人：崔金耀，男，1985年9月23日出生，汉族，系延吉市通利小额贷款有限公司员工，住吉林省延吉市。被执行人：刘彦华，男，1958年4月10日出生，汉族，住吉林省延吉市。被执行人：祝秀梅，女，1959年1月31日出生，汉族，住吉林省延吉市。延吉市通利小额贷款有限公司与刘彦华、祝秀梅民间借贷纠纷一案，申请执行人延吉市通利小额贷款有限公司依据已经发生法律效力的本院（2019）吉2401民初5854号民事调解书向本院申请执行，要求被执行人刘彦华、祝秀梅履行生效法律文书确定的义务[1、被执行人刘彦华、祝秀梅返还申请执行人延吉市通利小额贷款有限公司借款本金40万元及利息；2、如被执行人刘彦华、祝秀梅未履行上述还款义务，申请执行人延吉市通利小额贷款有限公司有权对被执行人刘彦华、祝秀梅的房屋（产权证号：吉（2018）延吉市不动产权第001××41号）经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、案件受理费3,650元、执行费5,955元]。本院于2020年4月9日立案。在执行过程中，本院于2020年4月10日作出（2020）吉2401执832号之一执行裁定，查封被执行人刘彦华名下的天籁牌车籍手续（车牌号为吉H×××66）。2020年4月13日，本院作出（2020）吉2401执832号之二执行裁定，一、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号120025的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××75号，产籍号为9-4-45，建筑面积为70.31平方米）产籍手续；二、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号150003的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××79号，产籍号为9-4-45，建筑面积为81.5平方米）产籍手续；三、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号110019的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××77号，产籍号为9-4-45，建筑面积为79.9平方米）产籍手续；四、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号160049的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××81号，产籍号为9-4-45，建筑面积为49.57平方米）产籍手续；五、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号160050的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××81号，产籍号为9-4-45，建筑面积为48.4平方米）产籍手续；六、轮侯查封被执行人祝秀梅名下位于延吉市朝阳街1单元402的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为139358，产籍号为1-13-62，建筑面积为136.64平方米）产籍手续；七、轮侯查封被执行人刘彦华名下位于延吉市人新丰街5号楼1006的房屋（房屋所有权证号为吉（2018）延吉市不动产权第00×××94号，产籍号为14-13-255，建筑面积为287.27平方米）产籍手续；八、轮侯查封被执行人刘彦华名下位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋（房屋所有权证号为吉（2018）延吉市不动产权第00×××41号，产籍号为10-2-172，建筑面积为94.18平方米）产籍手续；九、轮侯查封被执行人刘彦华名下位于延吉市海兰路1450A-11号1006的房屋（房屋所有权证号为21××71，产籍号为1-16-92，建筑面积为20.09平方米）产籍手续。本院委托吉林延龙房地产评估有限公司对被执行人刘彦华名下位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋[房屋所有权证号：吉（2018）延吉市不动产权第001××41号，产籍号：10-2-172，建筑面积为94.18平方米]进行评估。2020年6月12日，吉林延龙房地产评估有限公司作出延龙房估字[2020]YJSF-560号房地产评估报告，位于位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋[房屋所有权证号：吉（2018）延吉市不动产权第001××41号，产籍号：10-2-172，建筑面积为94.18平方米]，评估单价7,878元/平方米，评估总价741,950元。2020年6月18日，本院作出（2020）吉2401执832号之三执行裁定，拍卖被执行人刘彦华名下位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋（房屋所有权证号为吉（2018）延吉市不动产权第00×××41号，产籍号为10-2-172，建筑面积为94.18平方米）。2020年7月25日，本院将上述房屋在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行第一次拍卖，第一次拍卖底价519,365元，评估价为741,950元，第一次拍卖在评估价基础上降价30%进行拍卖。竞价增价幅度3,000元，保证金30,000元，因无人竞买而流拍。2020年8月16日，本院将上述房屋在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行第二次拍卖，第二次拍卖在第一次拍卖底价基础上降价20%，第二次拍卖底价415,492元，进行第二次拍卖，竞价增价幅度3,000元，保证金30,000元，买受人王佳龙以472,492元的最高价竞得。2020年8月30日，本院分别作出（2020）吉2401执832号之四执行裁定，解除对被执行人刘彦华名下的天籁牌车籍手续（车牌号为吉H×××66）的查封。2020年8月31日，本院分别作出（2020）吉2401执832号之五、之六、之七执行裁定，解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号120025的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××75号，产籍号为9-4-45，建筑面积为70.31平方米）的查封；解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号150003的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××79号，产籍号为9-4-45，建筑面积为81.5平方米）的查封；解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号110019的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××77号，产籍号为9-4-45，建筑面积为79.9平方米）的查封；解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号160049的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××81号，产籍号为9-4-45，建筑面积为49.57平方米）的查封；解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市人民路51号160050的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为延房权证字第41××81号，产籍号为9-4-45，建筑面积为48.4平方米）的查封；解除对被执行人祝秀梅名下位于延吉市朝阳街1单元402的房屋（共有人刘彦华，房屋所有权证号为139××8，产籍号为1-13-62，建筑面积为136.64平方米）的查封；解除对被执行人刘彦华名下位于延吉市海兰路1450A-11号1006的房屋（房屋所有权证号为210071，产籍号为1-16-92，建筑面积为20.09平方米）的查封；解除对被执行人刘彦华名下位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋[房屋所有权证号：吉（2018）延吉市不动产权第001××41号，产籍号：10-2-172，建筑面积为94.18平方米]的查封；位于延吉市烟河街1639号天宇小区16-6号16号楼1001的房屋[房屋所有权证号：吉（2018）延吉市不动产权第001××41号，产籍号：10-2-172，建筑面积为94.18平方米]的所有权归买受人王佳龙（公民身份号码：22××95）所有。上述房屋所有权自本裁定送达买受人王佳龙时起转移；买受人王佳龙可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2020年8月31日，本院将执行款466,537元（扣除执行费5,955元）支付给申请执行人延吉市通利小额贷款有限公司，申请执行人延吉市通利小额贷款有限公司自愿放弃剩余执行款及利息并同意结案。至此，依照《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，延吉市通利小额贷款有限公司申请执行的本院（2019）吉2401民初5854号民事调解书确定的内容已全部执行完毕，现已结案。特此通知。二〇二〇年八月三十一日