铁岭市银州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1202民初308号 原告：莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行，住所地福建省莆田市湄洲北岸经济开发区忠门镇王厝村后社21号。 经营者：陈阿蛋，系商行个体业主。 委托代理人：陈素娟（系陈阿蛋孙女），女，1988年10月19日出生，汉族，住址铁岭市银州区，代理权限：代为放弃变更诉讼请求、进行和解、调解、提起反诉、上诉、代收法律文书。 被告：赵大鹏，男，1977年01月27日出生，户籍地为辽宁省铁岭市银州区。 被告：辽宁稳工建设有限公司，住所地铁岭县平顶堡镇平顶堡村。 法定代表人：张宝峰，系该公司董事长。 委托代理人：许宏英，系辽宁天品律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、调解、和解、代收法律文书。 被告：铁岭翔美房地产开发有限公司，住所地铁岭市新城区金沙江路金鹰大厦07层。 法定代表人：付国良，系该公司经理。 委托代理人：许宏英，系该辽宁天品律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、调解、和解、代收法律文书。 原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行（以下简称金豪商行）与被告赵大鹏、被告辽宁稳工建设有限公司（以下简称稳工公司）、被告铁岭翔美房地产开发有限公司（以下简称翔美公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年02月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告金豪商行委托代理人陈素娟、被告稳工公司与被告翔美公司委托代理人许宏英到庭参加了诉讼，被告赵大鹏经本院传票依法传唤，未出庭应诉。本案现已审理终结。 原告金豪商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告租赁费272154.03元（包括清渣刷油费用22550元）；2、判令被告按合同约定从2018年10月01日起至付清租金之日止按所欠租金总额按日千分之五给付违约金；3、判令被告稳工公司、被告翔美公司承担连带责任；4、判令本案诉讼费由被告负担。事实与理由：被告赵大鹏于2018年10月01日起与原告签订《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》，租赁建筑用钢管、扣件等物品。合同约定，租金于每月30日前支付，承租方不按时交纳租金，每延迟一天，承租方应向出租方支付按所欠租金总额按日千分之五给付违约金。约定的租赁价格増加1倍：钢管每米0.03元/天、扣件每个0.024元/天。合同约定租赁物的缺损赔偿及修理费用计算标准，扣件及调节杆清渣刷油每件0.50元。合同签订后，共租赁钢管34200米、扣件45100个。在被告返还全部租赁物后，原告应付租赁费计272154.03元，被告赵大鹏已经支付租赁费5000元。被告赵大鹏挂靠在被告稳工公司名下，是被告翔美公司开发的银泰尚城项目实际出资施工人，被告在原告处租赁的钢管、扣件全部用于银泰尚城项目建筑施工，被告稳公司、被告翔美公司应当对被告赵大鹏所欠租金承担连带给付责任。综上，原告依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告赵大鹏未出庭、未答辩。 被告稳工公司和被告翔美公司辩称：本案是租赁合同纠纷案件，租赁合同双方当事人是原告和被告赵大鹏，被告稳工公司和被告翔美公司不是合同当事人和担保人，因此不应该承担合同的违约责任和连带责任，请求法院驳回原告对被告稳工公司和被告翔美公司提出的诉讼请求。 对原告金豪商行出示证据的审核与认定 1、2018年10月01日签订的《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》，用于证明合同双方约定租赁期限、租金标准、租赁物缺损和丢失的赔偿标准及违约金标准。合同双方约定租赁物的品名、规格、数量，以承租方签字收条为准，被告赵大鹏在原告处租赁的钢管、扣件全部用于银泰尚城A标段工程； 2、授权委托书2份；用于证明被告赵大鹏授权付惠杰签订租赁合同及领取租赁物； 3、被告给原告出具的收条7张，用于证明被告收到租赁的34200米钢管、45100个扣件的时间和数量； 4、原告给被告出具的收条18张，用于证明原告收到被告返还的租赁物34200米钢管、45100个扣件的时间和数量； 5、合作框架协议书，用于证明被告翔美公司和被告赵大鹏作为合同双方直接签订合作框架协议，说明被告翔美公司又是开发商，又是建筑方。被告赵大鹏挂靠被告翔美公司建筑施工，被告赵大鹏挂靠在稳工公司建筑施工。被告赵大鹏、被告稳工公司、被告翔美房公司都在使用原告的钢管、扣件等租赁物进行银泰尚城建筑施工； 6、内部承包协议书，用于证明：1、被告翔美公司又是开发商，又是建筑方。被告赵大鹏挂靠被告翔美公司建筑施工，被告赵大鹏挂靠在被告稳工公司建筑施工；2、被告赵大鹏、被告稳工公司、被告翔美公司都在使用原告的钢管、扣件等租赁物进行银泰尚城建筑施工； 7、照片4张，用于证明工地现场施工门牌标注“辽宁稳工承建银泰尚城项目”、开发商是被告翔美公司，原告才同意租赁银泰尚城项目工地租赁物建筑施工的。工地现场从开始到最后建设完成，被告稳工公司、被告翔美公司、被告赵大鹏都在使用原告钢管、扣件等进行银泰尚城建筑施工。 质证时，被告稳工公司和被告翔美公司对原告所举这些证明材料的真实性没有异议，但认为该二被告不是租赁合同当事人，这些证明材料与该二被告无关，该二被告也不了解租赁的具体情况，应由赵大鹏个人承担，不能证明该二被告应承担连带责任。经本院审查，在2018年12月30日由原告出具的收到返还租赁物的收条中有1米长钢管695根，而在被告赵大鹏提取租赁物的收条中没有1米长钢管，因原告主张被告赵大鹏已归还全部租赁物，结合被告提取租赁物时1.2米长钢管的数量，可认定此为1.2米长钢管的笔误，决定对上述这些证明材料予以采信。 庭审中被告稳工公司和被告翔美公司未举证。 经庭审举证、质证、认证并结合当事人陈述的情况确定案件事实如下：原告金豪商行与被告赵大鹏于2018年10月01日签订了《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》一份。合同约定：租赁期自2018年10月01日至2019年01月29日。约定租金为：钢管租金每米0.015元/天、扣件租金每个0.012元/天。每月按实际租赁数量结算一次，每月30日前支付，如承租方不按时交纳租金，到期未能履行合同，则将租赁单价增加一倍计算租金，并由承租方按所欠租金总额的日千分之五支付违约金，违约金计算的起止时间为自首次提租赁物之日起至付清租金之日止。合同约定还约定承租方负责在租赁物扣件、调节杆返回时，进行清渣刷油，否则收取扣件及调节杆清渣刷油每件0.50元。合同签订当日,原告共向被告交付租赁物钢管34200米、扣件45100个。被告赵大鹏对租赁物使用的具体情况如下：1、2018年11月06日返还钢管1000米，租期37天，租金计555元；2、2018年12月30返还钢管19676米，租期为91天，租金为26858元；3、2019年01月03日返还钢管3254米，租期95天，租金为4637元；4、2019年05月10日返还钢管3696米，租期222天，租金为12308元；5、2019年06月05日返还钢管3840米，租期为248天，租金为14285元；6、2019年06月27日返还钢管2736米，租期为300天，租金为12312元；7、2018年12月30日返还扣件21128个，租期91天，租金23072元；8、2019年01月03日返还扣件13550个，租期为95天，租金为15447元；9、2019年01月06日返还扣件4200个，租期98天，租金计4939元；10、2019年01月07日返还扣件3580个，租期99天，租金为4253元；11、2019年05月03日返还扣件2642个，租期为215天，租金为6816元。上述租金总计为125482元，被告赵大鹏已付5000元，其余租金120482元未付。截止2019年06月27日，被告赵大鹏已将全部租赁物返还原告，未按合同约定对租赁的扣件在返还时清渣刷油，应向原告支付45100个扣件的清渣刷油费用22550元。 本院认为：被告赵大鹏向原告金豪商行租赁钢管、扣件，并签订合同约定了租赁价格、租期、违约责任等事项，原告金豪商行与被告赵大鹏之间已形成租赁合同法律关系，双方之间的租赁合同受法律保护，对当事人具有约束力。被告赵大鹏未按约定支付原告租金，属于违约，应承担相应的违约责任。对原告要求按照双倍标准计算租金一节，虽双方在合同中进行了约定，但其责任性质为违约金，结合合同的违约条款，双方约定的违约金明显过高，本院将违约金调整为欠付租金的30%。本案为租赁合同纠纷，被告赵大鹏以个人名义与原告签订租赁合同，合同明确约定租赁方为被告赵大鹏个人，收条亦为被告赵大鹏或接受其委托的人出具，对原告现要求被告翔美公司与被告稳工公司承担连带责任请求，因被告翔美公司与被告稳工公司不是本案租赁合同的相对方，依据合同相对性原则，原告对被告翔美公司与被告稳工公司的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故对原告要求该二被告承担连带责任的诉讼请求，不予支持。被告赵大鹏经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条【被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。】、《中华人民共和国合同法》第一百零七条【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任】、第二百一十二条【租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同】的规定，判决如下： 一、被告赵大鹏于本判决生效后10日内给付原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行租赁钢管、扣件的租金120482元，同时按应付租金总额120482元的30%支付违约金36144.60元，如逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行； 二、被告赵大鹏于本判决生效后10日内给付原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行45100个扣件的清渣刷油费用22550元，如逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行； 三、驳回原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区忠门金豪建材商行的其他诉讼请求。 案件受理费3882元（原告预交），由被告赵大鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。上诉人须于递交上诉状次日起七日内预交上诉费3882元，逾期按撤回上诉处理。 审 判 长  谢贵清 人民陪审员  陈 丽 人民陪审员  范秀萍 二〇二〇年八月十七日 书 记 员  王 宇