江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初3218号原告：宿迁市国昇融资担保有限公司，统一社会信用代码91321300576686869G，住所地宿迁市宿城区洪泽湖路151号金桥商务大厦21层。法定代表人：刘须君，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡晴，江苏西楚律师事务所律师。被告：宿迁市宿城区明珠实验幼儿园，统一社会信用代码523213025546326401，地所地宿迁市宿城区项里街道办明珠公寓小区。法定代表人：徐孝平。被告：徐孝平，女，1969年12月11日出生，住宿迁市宿城区。被告：尚娟，女，1978年8月4日出生，住宿迁市经济开发区。被告：郑金华，女，1980年10月22日出生，住宿迁市宿城区。被告：孙海英，女，1980年1月9日出生，住宿迁市经济开发区。原告宿迁市国昇融资担保有限公司（以下简称国昇担保公司）诉被告宿迁市宿城区明珠实验幼儿园（以下简称明珠幼儿园）、徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英追偿权纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月13日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人蔡晴、被告明珠幼儿园、徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国昇担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告明珠幼儿园立即给付代偿款643216.39元，利息暂计算为16594.98元（以643216.39元为基数按照日万分之六自2020年3月31日为16594.98元，之后利息计算至实际清偿之日）、律师费5000元；2.判令被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英对上述款项承担连带清偿责任；3.准许拍卖、变卖被告徐孝平抵押给原告位于宿城区明珠公寓26幢201室不动产（对应的不动产抵押登记证明为苏（2018）宿迁市不动产证明第0051487号），拍卖、变卖所得价款原告在第一项请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月25日，被告明珠幼儿园因采购教学用品、日常用品需要与中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行签订80万小企业流动资金借款合同。原告为此提供保证担保并于同日与中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行签订保证合同。为保证原告债权实现，被告明珠幼儿园提供如下反担保措施：1、被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英提供连带责任保证反担保；2、被告徐孝平向原告提供最高额抵押反担保，被告徐孝平提供位于宿城区明珠公寓26幢201室不动产抵押给原告并办理抵押登记。上述借款本息到期被告未归还，原告于2020年3月31日代其偿还723216.39元，扣除保证金80000元，实际代偿643216.39元。现原告诉至法院，请求维护合法权益。被告明珠幼儿园、徐孝平辩称：愿意尽快还款，希望调解。对于利息标准过高，请求调整。不愿意承担律师费。被告尚娟、郑金华、孙海英辩称：希望拍卖房产，对于原告要求我们承担连带担保责任不认可，原告让我们签字的时候只是说代表董事会签字，并没有和我说是担保，而且我也不是董事会成员。本院经审理认定的事实如下：2018年10月25日，被告明珠幼儿园与邮储银行签订《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额80万元。借款用途为采购教学用品、日常用品。借款期限为12个月，自2018年10月25日至2019年10月24日。贷款利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮10%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。由保证人国昇担保公司、徐孝平提供保证担保。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。同日，邮储银行与原告国昇担保公司签订《小企业保证合同》，约定为上述借款提供连带责任保证。2018年10月30日，邮储银行向明珠幼儿园发放贷款80万元。由明珠幼儿园出具借据，载明借款利率为4.785%。就上述借款，原告国昇担保公司与被告明珠幼儿园签订《委托担保合同》，保证范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，担保费为担保金额的年1.2%，贷款履约保证金为担保金额的10%。明珠幼儿园应自代偿发生之日起至实际给付之日止以担保代偿款总额为基数，按日万分之六计算的方法支付利息。2018年10月25日，原告国昇担保公司与被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英分别签订《保证反担保合同》，约定：反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费、公证费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、处置费、过户费等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。反担保人承诺对《担保法》、《物权法》，特别是《物权法》第一百七十六条等法律规定已有全面、准确的理解，本合同项下无论是否存在物的担保，也无论物的担保是债务人自己提供还是第三人提供，均不影响反担保人承担保证责任。发生代偿后，担保人可以就物的担保实现债权，可以要求反担保人承担保证责任。2018年10月25日，被告徐孝平为债务人明珠幼儿园与原告国昇担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，自愿以名下房产为明珠幼儿园自2018年10月25日至2028年10月31日期间的债务提供担保，担保最高余额为120万元，抵押物为宿迁市宿城区明珠公寓26幢201室（房产证号为苏2018宿迁市不动产权第0055032号），并办理抵押登记（苏（2018）宿迁市不动产证明第0051487号）。后因被告明珠幼儿园逾期还款，原告国昇担保公司代偿如下：2020年3月31日代偿723216.39元。另查明，原告为本次诉讼支出律师费5000元。以上事实，有小企业流动资金借款合同、小企业保证合同、委托担保合同、保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、借款借据及当事人的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的债权债务受法律保护。被告明珠幼儿园与邮储银行签订的《小企业流动资金借款合同》是双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行合同义务。邮储银行依约发放贷款，被告明珠幼儿园未按照合同约定还款，担保人因代偿上述债务而取得对借款人的追偿权，且《委托担保合同》中就代偿款的利息做出了明确约定，故原告有权向被告明珠幼儿园主张要求其给付代偿款及利息。原告与被告徐孝平签订了《最高额抵押反担保合同》，并且就抵押的房产办理了抵押登记，故原告对于抵押房产在120万元范围内享有优先受偿权。被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英与原告签订《保证反担保合同》，反担保范围包括主合同项下的本金及利息等，且《保证反担保合同》中第五条第二款明确约定担保人可以就物的担保实现债权，也可以要求反担保人承担保证责任，故本院对于原告主张的要求被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英对被告明珠幼儿园的债务承担连带保证责任依法予以支持。关于被告尚娟、郑金华、孙海英辩称自己签字行为并非担保意思，原告不予认可，对此本院认为，三被告作为完全民事行为能力人，在合同上“反担保人”处签字应尽到审慎义务，知晓“反担保人”的含义，其虽辩称系受欺骗情况下签字，未能提供证据予以证实，故三被告应按照合同约定承担担保责任，本院对于三被告的辩称不予采信。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、判令被告宿迁市宿城区明珠实验幼儿园于本判决生效之日起十日内给付原告宿迁市国昇融资担保有限公司代偿款643216.39元、利息（利息以643216.39元为基数，按照日利率万分之六，自2020年3月31日起计算至实际付清之日止）及律师费5000元；二、被告徐孝平、尚娟、郑金华、孙海英对上述债务承担连带保证责任，并有权在实际承担担保义务后向被告宿迁市宿城区明珠实验幼儿园追偿；三、确认原告宿迁市国昇融资担保有限公司对被告徐孝平名下的宿迁市宿城区明珠公寓26幢201室房产（房产证号为苏2018宿迁市不动产权第0055032号）在120万元范围内享有优先受偿权（他项权证号为：苏（2018）宿迁市不动产证明第0051487号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5224元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审判员  王南南二〇二〇年八月十四日书记员  方 远