广东省广宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1223民初1089号原告：广东广宁农村商业银行股份有限公司（下简称广宁农商行），住所地广宁县************。法定代表人：何文肇，董事长。委托诉讼代理人：冯煜明，男，广宁农商行办事员。委托诉讼代理人：钟长华，男，广宁农商行办事员。被告：肇庆国赢汽车销售服务有限公司（下简称国赢汽车公司），住所地肇庆市****原大冲收费站东侧B幢。法定代表人：高夏秋，董事长。被告：高夏秋，女，1971年9月19日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市大亚湾区西区塘横塘田5号，是国赢汽车公司法人代表，公民身份号码442************923。被告：胡建虎，男，1967年11月5日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区************，公民身份号码342************231。诉讼委托代理人：高夏秋（是胡建虎配偶），基本情况同上。原告广宁农商行诉被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人冯煜明、钟长华，被告国赢汽车公司法定代表人、被告胡建虎的诉讼代理人以及被告高夏秋本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年1月23日，原告广宁农商行（原广宁县**信用合作联社）与被告国赢汽车公司签订了《流动资金借款合同》（编号：宁农信流借字第100***********277号）、与被告高夏秋、胡建虎签订了《最高额抵押担保合同》（编号：宁农信抵字第101***********828号）、《保证合同》（编号：宁农信保字第101***********876号），合同约定：被告国赢汽车公司以权属为高夏秋的位于七星路268号星湖名郡兰瑰雅西区别墅33幢（粤房地权证肇字第0100050920号）的一宗房产作抵押担保，向原告借款5800000元，原告与被告国赢汽车公司签订了《流动资金借款合同》合同后，于2018年1月26日，原告依约通过转账的方式向被告国赢汽车公司发放了借款5800000元，借款期限为2018年1月26日到2020年1月23日，本案借款抵押物也全部办理了有效抵押登记，另外，被告高夏秋、胡建虎对被告国赢汽车公司该笔借款5800000元提供了连带责任保证担保。合同还约定，被告国赢汽车公司应按月交利息，到期归还本金。时至2020年1月16日，被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎与原告广宁农商行广玉支行签订了《借款展期协议》（编号：宁农商借展字第114***********299号），约定展期借款本金为5750000元，借款展期至2021年1月20日，《保证担保合同》（编号：宁农商保字第114***********299-1号），《分期还款协议》，约定被告国赢汽车公司结欠原告的借款本金5750000元分期偿还，其中2020年*月20日归还3万元、2020年*月20日归还10万元、2020年10月20日归还32万元、2021年1月23日归还530万元。由于被告国赢汽车公司未按约定偿还到期贷款本息，已构成违约，应立即归还全部贷款本息，截至2020年*月23日止，被告国赢汽车公司结欠借款本金5750000元、利息128680.1元（利息暂计至2020年*月23日，此后的利息按合同约定计至还清借款之日止），本息合计5878680.1元；而被告高夏秋、胡建虎作为该笔借款保证担保人，应对被告国赢汽车公司在本案的债务及原告主张债权产生的费用承担连带清偿责任；涉案抵押物合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。另外，2018年10月18日，中国银行业监督管理委员会广东监管局发出粤银监复[2018]341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广宁农商行开业，原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告的债权债务。因此，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎签订的《借款展期协议》（编号：宁农商借展字第114***********299号），《最高额抵押担保合同》（编号：宁农信抵字第101***********828号）；2、判令被告国赢汽车公司立即偿还欠原告借款本金5750000元（币种人民币，下同）、利息128680.1元（利息暂计至2020年*月23日，此后的利息按合同约定计至还清借款之日止），本息合计5878680.1元；3、判令原告对被告高夏秋、胡建虎提供的抵押物【房产，位于七星路268号星湖名郡兰瑰雅西区别墅33幢，粤房地权证肇字第0100050920号】处置所得价款享有优先受偿权；*、判令被告高夏秋、胡建虎对被告国赢汽车公司的上述债务承担连带保证担保责任；5、判令由三被告承担本案的一切诉讼费用。被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎共同辩称，对原告提起的诉讼请求和陈述的事实与理由均没有异议，但现因公司资金链断裂，运作困难，希望原告体谅、通融一下，能够调解协商解决本案。经审理查明，2018年1月23日，被告国赢汽车公司与原告广宁农商行（原广宁县**信用合作联社）签订了一份编号为100***********277号的《流动资金借款合同》（下简称《借款合同》），被告高夏秋、胡建虎与原告广宁农商行分别签订了一份编号为101***********828号的《最高额抵押担保合同》（下简称《担保合同》）和编号为101***********876号的《保证合同》，上述合同约定：由被告高夏秋、胡建虎作连带责任保证担保，由被告国赢汽车公司以权属人为被告高夏秋的位于七星路268号星湖名郡兰瑰雅西区别墅33幢（粤房地权证肇字第0100050920号）的一宗房产作抵押担保，向原告借款5800000元，并办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告于2018年1月26日依约通过转账的方式向被告国赢汽车公司发放了借款5800000元，借款期限为2018年1月26日到2020年1月23日。上述合同还约定：1、被告国赢汽车公司应按月交付利息，借款到期归还借款本金；2、利率、违约责任和解除合同的情形等。时至2020年1月16日，在借款期限即将届满时，被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎与原告广宁农商行广玉支行签订了编号为宁农商借展字第114***********299号的《借款展期协议》一份，约定展期借款本金为5750000元，借款展期至2021年1月20日，同时，双方还签订了编号为114***********299-1号的《保证担保合同》和《分期还款协议》，约定被告国赢汽车公司结欠原告的借款本金5750000元分期偿还，定于2020年6月20日归还30000元、2020年9月20日归还100000元、2020年10月20日归还320000元、2021年1月23日归还5300000元。借款展期后，被告国赢汽车公司并未按约定偿还已到期的借款本息，而被告高夏秋、胡建虎作为借款保证人，也没有履行担保义务承担连带清偿责任。截至2020年6月23日止，被告国赢汽车公司结欠原告借款本金5750000元、利息128680.1元，本息合计5878680.1元，致原告诉至本院，要求解决。另查明，2018年10月18日，中国银行业监督管理委员会广东监管局发出粤银监复[2018]341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广宁农商行开业，原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为广宁农商行的债权债务。本案在庭审过程中，被告方请求协商调解解决，原告方也同意调解，双方一致同意在庭后10天内协商解决，但在期限内终因无法达成一致协议致调解未成。以上事实，有原告提交的借款申请表、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》、借款借据、借款展期申请书、借款展期协议、保证担保合同、分期还款协议、不动产权证和他项权证、贷款明细、贷款催收通知书、送达地址确认书、被告身份资料、被告结婚证、开业批复，以及本案庭审笔录予以证实。本院认为，被告国赢汽车公司、高夏秋、胡建虎与原告广宁农商行签订的《借款展期协议》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》，是其双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是有效合同，应受法律保护。原告已经依约如期足额向被告国赢汽车公司发放了贷款，且对借款进行了展期，被告国赢汽车公司也应该依约、依还款计划付息还本，但其没有按照合同和协议的约定履行义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任，而被告高夏秋、胡建虎作为借款的担保保证人，对被告国赢汽车公司的逾期借款本息也没有履行连带清偿责任，所以对原告的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：一、解除原告广东广宁农村商业银行股份有限公司与被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司、高夏秋、胡建虎签订的编号为宁农商借展字第114***********299号的《借款展期协议》和编号为101********122828的《最高额抵押担保合同》。二、被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司结欠原告广东广宁农村商业银行股份有限公司至2020年6月23日止的借款本金人民币5750000元、利息128680.1元，本息合计5878680.1元，应在本判决发生法律效力之日起30日内清偿给原告。三、被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司在归还上述借款本息的同时，应从2020年6月24日起至还清借款时止，以实际欠款额按合同的约定计付利息给原告广东广宁农村商业银行股份有限公司。四、原告广东广宁农村商业银行股份有限公司对被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司设定的贷款抵押物——位于七星路268号星湖名郡兰瑰雅西区别墅第33幢房产【粤房地权证肇字第0100050920号】的处置价款享有优先受偿权。五、被告高夏秋、胡建虎对被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司上述借款本息以及实现债权而产生的相关费用承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费52950.76元，减半收取计26475.38元（原告缓交），由被告肇庆国赢汽车销售服务有限公司负担，并应在本判决生效后10日内到本院缴纳，被告高夏秋、胡建虎负连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。（本页无正文）审判员 邓 平二〇二〇年八月十一日书记员 程良浩附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条第十八条第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十一条第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。