文书内容江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初4668号原告：肖斌，男，1982年10月24日生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：黄鹤洲、廖志飞，江西三江合律师事务所律师。被告：黄志刚，男，1966年10月5日生，汉族，江西省分宜县人，住江西省新余市渝水区。被告：李小红，女，1972年4月25日生，汉族，江西省分宜县人，住江西省新余市渝水区。原告肖斌（下称原告）诉被告黄志刚（下称第一被告）、李小红（下称第二被告）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄鹤洲到庭参加了诉讼，两被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令两被告立即向原告归还借款本金282871元，利息131813元（暂算至2020年6月10日），两项合计414684元；并以借款本金282871元为基数，按月利率2%计算支付自2020年6月11日起至全部借款清偿之日止的利息；2.判令两被告向原告支付律师费1万元；3.判令原告对两被告位于新余市的房屋【房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2006）第1685号】享有抵押权，并有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务范围内优先受偿；4.本案诉讼费、保全费、保全保险费均由两被告承担。原告当庭将诉讼请求第四项调整为：本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年11月30日，两被告因生意周转需要向原告借款35万元，双方在江西配德律师事务所律师见证下签订《借款抵押合同》，合同约定：两被告向原告借款的金额为35万元，借款期限为2016年11月30日至2017年11月29日，月利率为2%，还款方式为按月支付利息，借款期限届满时一次性支付本金及利息。另外，两被告以其所有的位于新余市的房屋【房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2006）第1685号】为该笔债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，原告亦已取得不动产登记证明。借款期限届满后，被告未归还借款，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。两被告未答辩也未提交证据材料。原告为支持其诉讼请求向法庭提交了如下证据：一、借款抵押合同律师见证书一套（含律师见证委托书、两被告的婚姻状况证明、两被告结婚证、借款抵押合同、抵押物产权证明、见证书）、借记卡历史账户清单、工商银行转账凭证各一份，证明：1、2016年11月30日，原告和两被告双方共同委托江西配德律师事务所对《借款抵押合同》签订进行见证，双方签订《借款抵押合同》系意思表示真实，合同中的签字亦真实有效；2、《借款抵押合同》约定两被告向原告借款的金额为35万元，借款用途为生意资金周转，借款期限为2016年11月30日至2017年11月29日，月利率2%，还款方式为按月支付利息，合同期限届满时一次性付清本金及利息；3、《借款抵押合同》第九条约定，若合同到期，被告未按规定还本付息，原告有权向人民法院起诉，被告承担相应诉讼费用、律师费用、调查费用、公证费用等各项合理费用；4、原告于2016年11月30日向被告转账15万元，于2016年12月7日向被告转账20万元整。二、不动产登记证明一份，证明：两被告以其所有的位于新余市的房屋【房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2006）第1685号】为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。三、委托代理合同、税务发票、付款凭证各一份，证明原告为更好地实现债权，聘请律师代理本案，支付律师费1万元。本院认为，原告提供的证据来源合法、客观真实且与本案有关联，本院予以确认并记录在卷佐证。根据原告的陈述及其提供的证据并结合庭审笔录，可以认定以下事实：两被告系夫妻关系，2016年11月30日，其因生意周转需向原告借款35万元，双方在江西配德律师事务所律师的见证下签订《借款抵押合同》，合同约定：两被告向原告借款金额为35万元，借款期限为2016年11月30日至2017年11月29日，共计12个月，借款月利率为2%，还款方式为按月支付利息，合同期限届满时一次性付清本金及利息。合同签订当日，原告通过银行转账向第一被告支付借款15万元，于2016年12月7日向第一被告转账支付借款20万元。另，两被告以其所有的位于新余市的房屋【房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2006）第1685号】为该笔债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，原告亦已取得不动产登记证明。该不动产登记证明载明：抵押方式为一般抵押，担保债权数额为35万元，抵押期限截止至2017年11月29日。同时，《借款抵押合同》第九条约定，若合同到期，被告未按规定还本付息，原告有权向人民法院起诉，被告承担相应诉讼费用、律师费用等。原告于本案委托律师进行诉讼，产生律师代理费10000元。借款期限届满后，两被告未按合同约定归还借款，但原告自认自其交付借款时至起诉前，第一被告陆续向原告归还部分借款本金及利息，现仍拖欠大部分借款，原告催讨未果，为此诉至法院并提出上列诉请。本院认为，本案属民间借贷纠纷。两被告向原告借款，原、被告双方在委托的律师见证下签订借款合同及抵押担保合同设立抵押权进行担保，原告按约向两被告支付了所借款项，双方借贷关系成立，未违反法律、法规禁止性规定，双方应诚实履行。两被告在借款到期后未按约向原告还款，显属违约，应按约承担归还原告借款本金及本金归还之前的全部利息的责任。经本院审查，核定两被告截止2020年6月10日还欠原告本金281095元及利息128992元，故对原告要求两被告归还借款本金282871元及利息131813元的诉请，本院部分支持为两被告应归还原告借款本金281095元及支付两原告利息128987元，两项合计为410087元（详见附件1）。关于律师费，因双方签订的合同明确约定，被告未按约还款致原告起诉法院，由此产生的律师费由被告承担，故原告要求被告支付律师费10000元的诉请，本院予以支持。关于原告主张抵押物权及优先受偿权，本院认为，原、被告在借贷关系成立的基础上签订抵押担保合同，两被告以自有房屋为其借款提供抵押担保，自办理抵押登记时，原告对该案涉房屋享有抵押权，原告主张对该房屋享有抵押权并在其债权范围内就该房屋享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩的权利，由此可能引起的不利诉讼后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄志刚、李小红应于本判决生效之日起十日内归还原告肖斌借款本金281095元、利息128992元（暂算至2020年6月10日），两项合计410087元；并以未还借款本金为基数，按月利率2%自2020年6月11日起支付利息至借款还清之日止；二、被告黄志刚、李小红应于本判决生效之日起十日内支付原告肖斌律师费10000元；三、原告肖斌对被告黄志刚、李小红位于新余市的房屋【房屋所有权证号：余房权证城北字第××号，国有土地使用权证号：余国用（2006）第1685号】享有抵押权，并有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在其上述债权范围内优先受偿；四、驳回原告肖斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7670元减半收取计3835元，由被告黄志刚、李小红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  范珍平二〇二〇年八月十八日法官助理李天发书记员易娇附：利息计算附件            附件：                                                                                                         序      号              剩余      本金              利息起点              计息终止日              天数              期间利息              还款      金额              剩余利息                  1              150000              2016.11.30              2016.12.6              7              150000*24%/365*7=690              0              690                  2              350000              2016.12.7              2016.12.7              1              350000*24%/365*1=230              18550              0                  3              332370              2016.12.8              2017.1.8              32              332370*24%/365*32=6993              7000              0                  4              332363              2017.1.9              2017.2.13              36              332363*24%/365*36=7867              7000              867                  5              332363              2017.2.14              2017.3.15              30              332363*24%/365*30=6556              17500              0                  6              322286              2017.3.16              2017.4.11              27              322286*24%/365*27=5721              7000              0                  7              321007              2017.4.12              2017.5.12              31              321007*24%/365*31=6543              7000              0                  8              320550              2017.5.13              2017.6.12              31              320550*24%/365*31=6534              11000              0                  9              316084              2017.6.13              2017.7.18              36              316084*24%/365*36=7482              7000              482                  10              316084              2017.7.19              2017.7.21              3              316084*24%/365*3=623              4000              0                  11              313189              2017.7.22              2017.8.20              30              313189*24%/365*30=6178              11000              0                  12              308367              2017.8.21              2017.9.28              39              308367*24%/365*39=7908              11000              0                  13              305275              2017.9.29              2017.10.18              20              305275*24%/365*20=4015              11000              0                  14              298290              2017.10.19              2017.11.25              38              298290*24%/365*38=7453              11000              0                  15              294743              2017.11.26              2017.12.15              20              294743*24%/365*20=3876              11000              0                  16              287619              2017.12.16              2018.2.9              56              287619*24%/365*56=10591              11000              0                  17              287210              2018.2.10              2018.4.6              56              287210*24%/365*56=10576              5000              5576                  18              287210              2018.4.7              2018.5.20              44              287210*24%/365*44=8309              20000              0                  19              281095              2018.5.21              2018.8.6              78              281086*24%/365*78=14417              10000              4417                  20              281095              2018.8.7              2020.6.10              674              281086*24%/365*674=124575              0              124575+4417=128992