湖南省永兴县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘1023民初990号 原告：郴州市郴润金城房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区升平路31号升平大楼1幢219号。 法定代表人：侯友礼，该公司执行董事、总经理。 委托诉讼代理人：王星力，湖南楚瑞律师事务所律师，特别授权。 被告：李云庆，男，1964年7月25日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省郴州市北湖区。 被告：李元彩，女，1965年2月23日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：李云庆，男，1964年7月25日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省郴州市北湖区。系被李元彩之夫。特别授权。 原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司（以下简称郴润金城公司）与被告李云庆、李元彩追偿权纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法由审判员许建忠适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王星力、被告李云庆、被告李元彩的委托诉讼代理人李云庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴润金城公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同连带支付原告为被告代偿的贷款本息（含罚息、复利）358160.45元；3、判令二被告承担本案的案件受理费、保全费、财产保全费。本案在审理过程中原告将第一项诉讼请求变更为：判令二被告共同连带支付原告为被告代偿的贷款本息（含罚息、复利）312049.79元。事实及理由：2014年8月19日，二被告购买了原告开发的星河雅苑小区1栋104房，随后向中国农业银行股份有限公司郴州分行（以下简称农行郴州分行）按揭贷款33万元，借款日期自2015年2月3日至2019年11月19日。2015年2月3日贷款发放到位，但二被告仅支付了至2015年5月20日的贷款本息21187.77元，之后未再支付任何款项。2017年12月，农行郴州支行以金融借款合同纠纷向郴州市苏仙区人民法院起诉原告及两被告，苏仙区人民法院于2018年3月23日作出（2017）湘1023民初2379号民事判决书，判决李云庆、李元彩在判决生效之日起十日内共同偿还农行郴州支行2017年12月20日前本金149739.63元、利息651.99元，后续利息按合同约定另行计算至借款全部还清之日止，郴润金城公司对上述债务承担连带保证责任。判决生效后，两被告未履行判决义务，农行郴州支行从原告的保证金账户内扣除了312049.79元贷款（含罚息、复利）后使得该贷款本息全部还清。原告多次向二被告催收代偿款未果，遂诉至法院。 被告李云庆、李元彩辩称，对原告提供的本息（含罚息、复利）数额312049.79元，其他无异议。 经审理查明，2014年8月19日，被告李元彩购买了原告开发的郴州市北湖区工业大道32号星河雅苑小区1栋104房，被告李云庆为共有人。后两被告为购买该房向中国农业银行股份有限公司郴州分行（以下简称农行郴州分行）贷款33万元，借款日期自2015年2月3日至2019年11月19日，并于2014年11月10日签订《个人购房担保借款合同》约定：保证人郴润金城公司按合同约定提供保证担保，保证期间为借款到期日起两年。农行郴州分行于2015年2月3日向两被告放款。但二被告仅支付了至2015年5月20日的贷款本息21187.77元，之后未再支付任何款项。2017年12月，农行郴州支行以金融借款合同纠纷向湖南省郴州市苏仙区人民法院起诉原告及两被告，湖南省郴州市苏仙区人民法院于2018年3月23日作出（2017）湘1023民初2379号民事判决书，判决：一、解除原告中国农业银行股份有限公司郴州分行与被告李云庆、李元彩、郴州市郴润金城房地产开发有限公司于2014年11月10日签订的《个人购房担保借款合同》；二、被告李云庆、李元彩在本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司郴州分行借款本金149739.63元及利息651.99元（利息计算至2017年12月20日，后续利息按合同约定另行计算至借款全部还清之日止）；三、被告郴州市郴润金城房地产开发有限公司对本案债务承担连带保证责任；四、被告李云庆、李元彩在本判决第二项规定的期限内未履行债务，原告中国农业银行股份有限公司郴州分行对被告李云庆、李元彩提供贷款抵押的郴州市北湖区工业大道32号星河雅苑小区1栋404室房屋（房屋预告登记号为郴房预北湖区字第××号）折价或拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。判决生效后，两被告未履行判决义务。经原告公司会计与被告李云庆及案外人中国农业银行股份有限公司郴州分公司三方核对，2015年6月29日至2019年12月16日期间，农行郴州支行从原告的保证金账户内共扣划了312049.79元（含罚息、复利），使得被告的贷款本息全部还清。原告多次向二被告催收代偿款未果，遂诉至法院。 原告因本次诉讼已预交案件受理费3336元、财产保全费2370元，并因财产保全向中国人民财产保险股份有限公司郴州市分公司投保诉讼保全责任险花费保险费740元。 以上事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的民事判决书、贷款交易明细、营业执照、财产保全费及财产保全保险费发票等证据予以证实，足以认定。 本院认为，根据法律规定，保证人在承担保证责任后，可以向债务人追偿。本案被告李元彩、李云庆购买原告郴润金城公司开发的本案所涉房屋，并与农行郴州分行签订《个人购房担保借款合同》，其未按合同约定偿还借款，经湖南省郴州市苏仙区人民法院判决偿还借款本息后，亦未履行还款义务。原告郴润金城公司根据法院生效判决履行保证责任的还款义务。现要求二被告共同连带支付原告为被告的代偿贷款本息，原告郴润金城公司行使追偿权，符合法律规定，本院予以支持。 共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。因共有财产产生的债权债务，共有人对外享有连带债权，承担连带债务。本案中，被告李元彩向原告郴润金城公司购买郴州市北湖区，被告李云庆为此房屋的共有人。原告郴润金城公司要求二被告承担共同连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。 根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定：申请保全的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将申请费列入诉讼请求。本案中，原告郴润金城公司依法向本院申请财产保全，并缴纳了保全费2370元，原告要求被告承担该费用，符合法律规定，本院予以支持。为提供保全担保向保险公司支付的保险费740元，原告要求被告承担该费用，缺乏法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、第八十九条第一项，《中华人民共和国物权法》第一百零二条，《诉讼费用交纳办法》第十条第二项、第二十九条、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告李元彩、李云庆于本判决生效后三十日内共同支付原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司代偿款152049.79元，于本判决生效后六十日内共同支付原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司代偿款160000元； 二、限被告李元彩、李云庆于本判决生效后十日内共同支付原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司财产保全费2370元； 三、被告李元彩、李云庆对上述第一、二项的债务承担连带偿还责任； 四、驳回原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付现金义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务利息。 本案案件受理费减半收费3336元，由被告李云庆、李元彩负担2899元，由原告郴州市郴润金城房地产开发有限公司负担437元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  许建忠 二〇二〇年八月二十四日 法官助理刘思思 书记员李元英 附相关法条： 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： （一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 （二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 （三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 （四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 《诉讼费用交纳办法》 第十条当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费： （一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书； （二）申请保全措施； （三）申请支付令； （四）申请公示催告； （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力； （六）申请破产； （七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告； （八）申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。 第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 第三十八条本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。 执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。 本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。 本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。