广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0881民初994号原告：广东廉江农村商业银行股份有限公司，住所地廉江市廉江大道新区*****，统一社会信用代码914************333。法定代表人：邓国全，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖日阳，该公司员工。委托诉讼代理人：麦朝聪，该公司石城支行员工。被告：郑惠芹，男，1993年10月19日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码：440************319。被告：赖湘龙，女，1979年4月4日出生，汉族，现住广东省广州市萝岗区***********，公民身份号码：445************32X。被告：吴剑柱，男，1992年11月1日出生，汉族，现住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码：445************952。被告：林彬，男，1984年10月2日出生，汉族，现住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码：441************638。被告：曾亚统，男，1969年12月7日出生，汉族，现住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码：440************434。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司与被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人廖日阳、麦朝聪到庭参加诉讼，被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统经本院传票传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑惠芹立即向原告偿还借款本金3490000元和支付利息（以借款349000元为本金，自2019年1月21日起按照合同约定方式、各时期利率计算至本息偿还完毕之日止）；2.判令原告对被告赖湘龙的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统对上述款项的清偿承担连带责任；4.本案的诉讼费用由所有被告共同承担。原告诉称的事实和理由：被告郑惠芹因购买石材资金不足，于2017年9月13日向原告的石城支行（原廉江市**信用合作联社石城信用社）申请借款350000元，经原告同意后，双方签订《借款合同》（编号:100***********062）和《借款借据》，载明借款用途：购石材，借款金额350万元人民币，借款期限为2017年10月25日至2018年10月18日，按年利率9.8289％计算利息，借款逾期按拖欠本金额每日万分之4.095计收利息，不按时交息按拖欠利息额每日万分之2.73计收复息，还款方式为“按月清息，到期还本”。被告赖湘龙自愿用位于增城区新塘镇东江大道北路8号18幢2501房(证号:粤【2017】广州市不动产权第10068068号)的房地产作抵押担保，并办理了他项权抵押登记。被告赖湘龙、吴剑柱、曾亚统分别签订《保证合同》或《连带责任保证书》，承诺对上述本息、复利、罚息、违约金、以及原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费等等承担连带清偿责任。原告的石城支行于2017年10月25日向被告郑惠芹发放该笔贷款，已履行合同。借款到期后，由于被告郑惠芹资金未能及时回笼，不能按时偿还该笔借款，于2018年10月28日向原告的石城支行申请借新还旧贷款3490000元，在原担保条件不变基础上，被告林彬自愿对该贷款承担连带保证责任。经原告同意后，原告的石城支行与被告郑惠芹重新签订《借款合同》和《借款借据》，约定该笔贷款期限为2018年12月31日至2019年12月18日，按年利率9.9289％计算利息，借款逾期按拖欠本金额每日万分之4.137计收利息，不按时交息按拖欠利息额每日万分之2.758计收复息，还款方式为“按月清息，到期还本”与被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统分别签订《抵押担保合同》或《保证合同》，并重新办理了抵押物他项权登记[证号:粤(2018)广州市不动产证明第10087367号]，办妥上述手续后，原告于2018年12月31日向被告郑惠芹发放该笔贷款3490000元，已履行合同。在借款期间，被告郑惠芹没有按合同约定履行义务，从2019年1月21日起开始拖欠利息，借款到期后也没有偿还本金，虽经原告多次催促，至具状之日，被告郑惠芹仍然没有偿还借款本金及支付利息给原告，被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统经催告也没有履行保证责任，已构成严重违约。综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据并当庭出示：1.《常住人口登记卡》一份（没有原件）以及《居民身份证（郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统）》五份（没有原件）以及《申请书》一份（有原件）以及《借款借据》一份（有原件），《借款合同)》一份（有原件），证明被告郑惠芹借款349万元，借贷关系依法成立。2.《抵押担保合同》《抵押物清单》《粤（2017）广州市不动产权第10068068号》《不动产登记证明》《房地产抵押承诺书》各一份（有原件），证明被告赖湘龙自愿提供自有资产为该笔贷款作抵押担保并依法办理了抵押登手续。3.《保证合同》《连带责任保证书》各四份（有原件）以及《婚姻状况声明》一份（有原件）以及《常住人口登记卡（赖湘龙）》一份（没有原件），证明赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统对该笔贷款承担连带保证责任；4.《无折转账放款》《自定义优先级从存款账户转账还款》《存款账户转账结清》各一份（有原件），证明原告已向被告郑惠芹发放贷款349万元，依法履行了放款义务；5.《金融业务收入凭证》一份（有原件），证明截止2020年2月26日，被告郑惠芹仍欠原告借款本金349万元及2019年1月21日起的利息未还；6.《合同当事人送达地址确认书》四份（有原件），证明所有被告确认司法程序的通讯地址；7.《常住人口登记卡（郑惠芹）》《居民身份证（郑惠芹）》《流动人口婚育证明》《无配偶声明函（郑惠芹）》《申请书》《借款借据》《借款合同》《居民身份证（赖湘龙）》《房地产抵押承诺书》《常住人口登记卡（赖湘龙）》《无配偶声明函（赖湘龙）》《粤房地权证》《房屋分户图》《宗地图》《粤（2017）广州市不动产权第10068068号》《抵押担保合同》《抵押物清单》《不动产登记证明》《连带责任保证书》《保证合同》《居民身份证（吴剑柱）》各一份（除了身份证、户口本没有原件，上述其它证据均有原件）以及《连带责任保证书》两份（有原件），《受托支付放款》《贷款受托支付》各一份（有原件），证明被告郑惠芹原欠旧贷的事实。被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统均不到庭参加诉讼，均没有向本院提供任何证据，均没有提交书面答辩状，均没有提交质证意见。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郑惠芹于2018年10月28日向廉江市**信用合作联社石城信用社申请借款3500000元用于借新还旧贷款。2018年12月19日，被告郑惠芹与廉江市**信用合作联社石城信用社签订一份《借款合同》（编号：100***********706）。该合同主要约定：借款金额为3490000元；借款期限为一年，自2018年12月19日起至2019年12月18日止；借款利率为年利率9.9289%；按月结息，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成借款人在本合同项下的违约。借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日4.137‱计收利息。借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日2.758‱计收复利。2018年12月31日，被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统分别与廉江市**信用合作联社石城信用社签订《保证合同》，自愿为被告郑惠芹向廉江市**信用合作联社石城信用社借款3490000元的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期限至债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，保证担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2018年12月19日，被告赖湘龙与廉江市**信用合作联社石城信用社签订《抵押担保合同》，被告赖湘龙同意提供位于广州市增城区******************的房产作抵押，并于2018年12月19日在广州市国土资源和规划委员会办理抵押登记手续，登记证明为:粤（2018）广州市不动产证明第10087367号。抵押人赖湘龙愿意为被告郑惠芹向廉江市**信用合作联社石城信用社借款3490000元的债务向抵押权人廉江市**信用合作联社石城信用社作抵押担保。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同约定本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2018年12月31日，被告郑惠芹向原告立下《借款借据》，同日，廉江市**信用合作联社石城信用社将借款3490000元发放给被告郑惠芹。被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统分别向廉江市**信用合作联社石城信用社出具《连带责任保证书》，自愿对借款作连带责任保证担保，保证期限至该借款本息还清时止，保证范围包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权及担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原、被告均书面约定：合同有关的所有需要通知对方的事宜（包括但不限于司法机关、行政机关的法律文书以及贷款人、债权人发出的贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书等），应通过合同第一页双方约定的电子邮箱、短信、微信等电子数据接收终端或者地址进行送达，送达方式不分先后顺序，双方都可以选择一种或者多种方式进行送达。通过邮寄送达的，自送达之日起三日后视为对方已收到该通知事宜；通过电子数据送达的，自电子数据发送至对方接受终端之时起视为对方已收到该通知事宜，如一方变更送达地址、电子邮箱、微信号或者手机号码，需提前五天通知另一方，未尽通知义务的，另一方仍可按约定送达相关文件。被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统均向廉江市**信用合作联社石城信用社出具《合同当事人送达地址确认书》确认本案列明被告的地址为送达地址。借款后，被告郑惠芹没有依约偿还借款本金及支付利息，尚欠原告借款本金3490000元及从2019年1月21日起的借款利息没有清偿，其余被告也未履行保证责任。后原告经多次催收未果，遂诉至本院请求处理。另查明，廉江市**信用合作联社石城信用社为廉江市**信用合作联社的下属分支机构，廉江市**信用合作联社现已更名为本案原告广东廉江农村商业银行股份有限公司。诉讼过程中，根据原告的诉讼保全申请，本院于2020年5月14日作出裁定：查封、冻结被申请人郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统名下4030000元的等额财产。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告郑惠芹签订的《借款合同》《借款借据》合法有效，应予保护。原告已向被告郑惠芹发放贷款3490000元，被告郑惠芹也应按约定全面履行自己的还款义务，但被告郑惠芹借款后没有履行按期归还本息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告郑惠芹偿还尚欠借款本金3490000元及支付从2019年1月21日起按双方合同约定利率计算的借款利息合法有理，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告赖湘龙用于抵押的其名下位于增城区新塘镇东江大道北8号18幢2501房的房产作为本借款债权和实现债权费用的抵押物享有优先受偿权。被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统自愿对被告郑惠芹的上述借款作连带责任保证担保，均是其真实意思表示，合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告与被告郑惠芹签订的《借款合同》《借款借据》借期已到，借款至今尚未清偿，原告请求被告赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统对上述债务承担连带清偿责任，该请求合法有理，本院予以支持。被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统经本院传票传唤不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告郑惠芹于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金3490000元及支付利息（以借款本金3490000元为基数，自2019年1月21日起按双方签订合同约定的利率计至清偿借款之日止）给原告广东廉江农村商业银行股份有限公司；二、原告广东廉江农村商业银行股份有限公司对被告赖湘龙抵押的其名下位于增城区新塘镇东江大道北8号18幢2501房的房产予以折价、拍卖或者变卖所得价款在上述第一项判决的债权范围内享有优先受偿权；三、被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34720元、诉讼保全费5000元（原告已预交案件受理费17360元，已预交诉讼保全费5000元），由被告郑惠芹、赖湘龙、吴剑柱、林彬、曾亚统共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  梁海云人民陪审员  曹 毅人民陪审员  刘小敏二〇二〇年八月二十六日书 记 员  张翠婷附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。