辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0302民初6515号原告：鞍山市东方罗马洗浴有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区站前一道街。法定代表人：徐长利。委托诉讼代理人：陈峰，辽宁晟通律师事务所律师。原告：徐长利，男，1955年5月24日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：陈峰，辽宁晟通律师事务所律师。被告：常悦，女，1984年11月3日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：何佳，辽宁晟通律师事务所律师。被告：王丰，男，1986年9月15日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：王基兆，男，2016年7月28日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。法定代理人：常悦，系其母亲。被告：王影，系王荣华女儿。被告：王威，系王荣华儿子。第三人：鞍山公用事业集团公司，住所地铁东区南胜利路1号。法定代表人：武东奇。委托诉讼代理人：刘鹏，辽宁钢城正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱红利，单位员工。原告鞍山市东方罗马洗浴有限公司（以下简称：“东方罗马洗浴公司”）、原告徐长利与被告常悦、王丰、王基兆、王影、王威、王俊岩、第三人鞍山公用事业集团公司（以下简称：“公用事业公司”）合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告东方罗马洗浴公司、徐长利共同委托诉讼代理人陈峰到庭参加诉讼；被告常悦委托诉讼代理人何佳、被告王基兆法定代理人常悦、被告王丰到庭参加诉讼；第三人公用事业公司委托诉讼代理人刘鹏到庭参加诉讼，本院依法通知被告王影、王威参加诉讼，被告王影、王威未到庭参加诉讼。本院依法通知王俊岩参加诉讼，王俊岩明确表示不参加诉讼。本案现已审理终结。东方罗马洗浴公司、徐长利向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除东方罗马洗浴公司、徐长利与王斌签订的《合同书》，徐长利收回鞍山市东方罗马洗浴有限公司的经营权；2.判令各被告承担经营期间的债权债务；3.判令各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2005年6月24日，徐长利、鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司（现更名为鞍山市东方罗马洗浴有限公司）与王斌（原名王俊斌）签订《合同书》一份，合同约定王斌以分期付款的方式购买鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司的全部资产，资产作价2000万元，如王斌未能在一年内交付全部资金，经原告同意王斌可继续承租，年租金为164.25万元。合同签订一年后，王斌未履行给付2000万买断资产的义务，经徐长利同意，王斌以承租方式继续在东方罗马洗浴有限公司营业场所进行经营，但王斌租金始终未按时交纳。2016年12月7日，王斌去世前，将鞍山市东方罗马洗浴有限公司的经营权交给其妻子常悦经营，因被告持续拖欠租金并在鞍山市东方罗马洗浴有限公司的经营场所进行其他经营活动，严重侵害了徐长利的合法权益。因王斌去世，常悦违约拖欠租金，现徐长利依法起诉王斌法定继承人常悦、王荣华、王丰、王基兆，请求法院判决解除合同，由徐长利收回鞍山市东方罗马洗浴有限公司经营权，并由各被告承担经营期间的债权债务。常悦辩称，1、王斌与东方罗马洗浴公司签订的2000万的购买资产的合同是买卖合同，该合同已经履行完毕，当时签订合同时，资产是包括房产在内的，现在除房产以外，其余资产都已履行完毕（双方两清），房产与东方罗马洗浴公司、徐长利无关，其所有权人是公共事业集团；2、经营权是企业行使民事权利的一种统称，诉讼权是行使经营权的具体表现，如东方罗马洗浴公司无经营权要求返还，法院不应以常悦为主体立案，既然法院立案了，就证明东方罗马洗浴公司行使经营权，那么本案诉讼就是无理诉讼，请人民法院依法驳回诉讼，同时对东方罗马洗浴公司、徐长利无权行使经营权而滥用经营权保留追究法律责任的权利。东方罗马洗浴公司是一个独立的法人，其所经营过程中，承担的权利义务应由其个人承担。徐长利与本案无法律关系，对本案不具有法律上的权利义务，不是本案适格原告主体，请求法院驳回徐长利诉讼请求。东方罗马洗浴公司从2005年至今，主张已超过诉讼时效，请法院依法驳回。王丰辩称，对此事不知情，2011年以后就不在东方罗马了，2007年到东方罗马做人事管理工作，对签订合同并不知情，主要是管理工作，对经营的事不知道。王基兆辩称，同常悦答辩意见。王影、王威未到庭，未答辩。第三人公用事业公司述称，东方罗马洗浴公司经营场所占用银都商厦项目的部分房屋，而银都商厦系第三人所开发，因此案涉房屋为第三人所有，东方罗马洗浴公司、徐长利与被告签订的合同标的属第三人所有，因此东方罗马洗浴公司、徐长利没有权利处理处置第三人房产，系无效合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：东方罗马洗浴公司向本院提交《合同书》一份，载明：甲方鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司，乙方王斌，甲乙双方协商就乙方买断甲方所有鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司的资产，自主经营，达成协议，乙方以分期付款方式，购买甲方全部资产（分期付款时间为本合同签订之日起一年内），在全部购买资金付清前，全部资产为甲方所有，乙方自主、守法经营，自负盈亏。甲方的全部资产作价为二千万元人民币，如乙方在本合同书签字生效之日起一年内，清偿全部购买资金，乙方已分期支付的资金计算在购买资产的总价款内。如乙方购买资产的全部资金在本合同书签字生效之日起一年内未支付，其已分期支付的资金按租金处理。购买资产付款期限2005年6月24日起至2006年6月23日止。首付款、分期付款时间为乙方在本合同书签定之日，首次向甲方交纳500000元，于2005年12月23日前向甲方交付500000元，于2006年6月23日前向甲方交付500000元，共计1500000元。如乙方未按期支付款项，甲方有权立即终止合同，收回清单所列资产及经营权，损失由乙方自负。因乙方违约，买断资产的全部资金在本合同书明确的一年以内未交付，经甲方同意乙方可以在下年度继续承租。但应于本合同书期满15日内，重新签定新的租赁合同书，并一次性交纳下一年度租金，租赁期为一年，租金为1642500元。1.鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司产权归甲方所有。2.乙方经营期间，未经甲方同意，乙方无权对鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司内的设备、设施进行改动、迁移和处理。否则甲方有权要求乙方恢复原样或赔偿。3.经甲方同意改造的部位，由乙方投资，如乙方未能按约定金额支付购买金，改造及装修后的财产归甲方所有。（乙方改造装修用投资，甲方已在第一年首付资金上予以优惠）改造及装修部位见补充协议。4.乙方在经营期间，未经甲方同意，乙方不得将鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司经营权、产权，转租、转卖给第三人。如乙方转租、转卖，甲方将不返还购买金或租金，并收回经营权、终止合同。损失乙方自负。鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司在甲方处加盖印章，法定代表人徐长利签字，王斌在乙方处签字，落款处时间为2005年6月24日。另查，2005年7月26日，经行政机关审批后，鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司名称变更为鞍山市东方罗马洗浴有限公司即本案原告东方罗马洗浴公司，法定代表人为徐长利。鞍山市银都天龙池洗浴有限公司、鞍山市大浪淘沙洗浴有限公司均为东方罗马洗浴公司曾用名。再查，本案合同书签订人王斌已死亡，王荣华为王斌父亲，常悦为王斌妻子，王丰、王基兆为王斌儿子。本案在审理过程中，王斌的法定继承人之一王荣华死亡，故本院依法追加王荣华的子女王影、王威、王俊岩为本案被告，并通知王影、王威、王俊岩参加诉讼。再查，经法庭询问，现本案涉案洗浴中心由常悦经营。对于本案所争议的事实本院认定如下:1.对于本案涉案合同王斌给付义务是否履行完毕一节的认定，东方罗马洗浴公司向本院提交的《合同书》中双方约定了东方罗马洗浴公司的全部资产作价为2000万元人民币，购买资产付款期限2005年6月24日起至2006年6月23日止。首付款、分期付款时间为王斌在本合同书签定之日，首次向东方罗马洗浴公司交纳500000元，于2005年12月23日前向东方罗马洗浴公司交付500000元，于2006年6月23日前向东方罗马洗浴公司交付500000元，共计1500000元。东方罗马洗浴公司主张王斌未按照双方的约定给付全部价款。常悦、王基兆主张王斌向东方罗马洗浴公司给付了全部价款，鞍山市银都天龙池洗浴有限公司工商档案注册资金为50万元，全部资产仅为53万余元，徐长利自认王斌已向其支付了140多万元，如不包含房产不可能存在2000万元的价格，王斌所支付的款项已经完全买断了除房产以外包含经营权在内的所有资产。本院认为东方罗马洗浴公司与王斌之间签订的《合同书》明确约定了王斌购买东方罗马洗浴公司的全部资产，全部资产作价2000万元，并分期支付价款，王斌在合同上签字确认，可见王斌对合同价款2000万元予以认可。常悦、王基兆未能提交证据证明王斌按照合同约定支付了2000万元的价款，其主张合同签订时的东方罗马洗浴公司资产仅53万余元，与本案涉案合同签订的2000万元价款无事实上的关联性，王斌向徐长利支付的140多万元亦未达到合同约定的价款数额，故对于常悦、王基兆主张的合同已履行完毕的抗辩理由，本院不予支持。对于本案涉案合同因王斌未能支付全部价款给付义务未履行完毕的事实，本院予以认定。本院认为，合法的民事权利应当受到法律保护。本案中，东方罗马洗浴公司与王斌之间签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。对于徐长利作为本案原告主体是否适格认定一节，本案涉案合同签订主体甲方为东方罗马洗浴公司、乙方为王斌，东方罗马洗浴公司在合同落款甲方处签章确认，徐长利在合同落款甲方处签字，徐长利作为东方罗马洗浴公司法定代表人在合同落款处签字的行为应认定为执行职务行为，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条：“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”之规定，法定代表人徐长利以法人东方罗马洗浴公司名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，故徐长利并非本案适格原告主体，本院予以认定。对于徐长利提出的全部诉讼请求，本院不予支持。关于东方罗马洗浴公司提出的解除东方罗马洗浴公司与王斌签订的《合同书》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，因本案涉案合同中双方对付款金额及付款时间均作出了明确的约定，王斌未能在规定时间内全额交付价款，且王斌已死亡，合同签订主体已不存在，涉案合同实际上已无法继续履行，合同目的亦无法实现，故对于东方罗马洗浴公司提出的解除涉案合同的诉讼请求，本院予以支持。关于东方罗马洗浴公司主张的收回经营权一节，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，本案涉案合同中载明如王斌未按期支付款项，东方罗马洗浴公司有权立即终止合同，收回清单所列资产及经营权，损失由王斌自负。东方罗马洗浴公司在签订合同后已经按照合同约定将经营权转与王斌，合同解除后，应当将经营权返还东方罗马洗浴公司。因本案涉案洗浴中心现由常悦经营，常悦应当将经营权返还东方罗马洗浴公司。故对于东方罗马洗浴公司的该项诉讼请求，本院予以支持。关于东方罗马洗浴公司主张各被告承担经营期间的债权债务的诉讼请求，因经营期间的债权债务尚无具体明确，待出现实际债权人或第三人可就其具体债权债务情况另行向人民法院提起民事诉讼，故对于东方罗马洗浴公司的该项诉讼请求，本院不予支持。关于公用事业公司提出的案涉房屋为第三人所有的陈述，因本案原告东方罗马洗浴公司的诉讼请求为返还经营权，与涉案房屋的所有权并非同一法律关系，对于公用事业公司要求确认房屋所有权的主张，可就其主张另行向人民法院提起民事诉讼，故对于公用事业公司的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除鞍山市东方罗马洗浴有限公司与王斌签订的《合同书》，常悦向鞍山市东方罗马洗浴有限公司返还经营权；二、驳回鞍山市东方罗马洗浴有限公司的其他诉讼请求；三、驳回徐长利的全部诉讼请求；四、公告费820元由常悦承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由常悦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  李洋人民陪审员  赵敏人民陪审员  李丽二〇二〇年八月二十日代理书记员  廉欣