广西壮族自治区桂林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂03执复61号 复议申请人（被执行人）：桂林龙星房地产开发有限责任公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇滨江路。 法定代表人：**，该公司总经理。 复议申请人（被执行人）：桂林恭城龙星锌业有限责任公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇茶西路。 法定代表人：王龙，该公司总经理。 复议申请人（被执行人）：桂林恭城龙星矿业有限责任公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇茶西路印山街64号。 法定代表人：**，该公司总经理。 复议申请人（被执行人）：**，男，1968年10月10日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。 复议申请人（被执行人）：王龙，男，1964年4月1日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 申请执行人：恭城农工商小额贷款有限责任公司，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇文武路香格丽城大酒店二楼。 法定代表人：钟智，该公司总经理。 恭城瑶族自治县人民法院（以下简称执行法院）在执行申请执行人恭城农工商小额贷款有限责任公司(以下简称农工商公司)与被执行人桂林龙星房地产开发有限责任公司(以下简称龙星房产公司)、桂林恭城龙星锌业有限责任公司(以下简称龙星锌业公司)、桂林恭城龙星矿业有限责任公司(以下简称龙星矿业公司)、**、王龙强制执行案，五被执行人提出书面异议，执行法院于2020年7月22日作出（2020）桂0332执异10号执行裁定，龙星房产公司、龙星锌业公司、龙星矿业公司、**、王龙五复议申请人不服该裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行公开审查，现已审查终结。 执行法院查明，原告农工商公司与被告龙星房产公司、龙星锌业公司、龙星矿业公司、**、王龙民间借贷纠纷一案，执行法院于2018年10月17日作出(2018)桂0332民初589号民事调解书，调解书确定：龙星房产公司、龙星锌业公司、龙星矿业公司、**、王龙于2018年12月31日之前共同归还农工商公司借款本金840万元及利息（利息按24%的年利率，自2016年2月24日起计算至实际清偿之日止）。该案进入强制执行程序后，执行法院作出(2019)桂0332执140号之一执行裁定，裁定拍卖被执行人龙星房产公司名下位于恭城××自治县××路的土地使用权【国有土地使用证：恭国用(2015)第0565号】。执行法院于2019年7月16日向龙星房产公司邮寄送达了选择评估机构通知书，后龙星房产公司未到场，执行法院以随机摇号方式选定了相关评估机构。执行法院于2020年4月3日向龙星房产公司送达了评估报告。2020年4月8日，执行法院作出(2020)桂0332执恢10号执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人龙星房产公司名下位于恭城××自治县××路的土地使用权【国有土地使用证：恭国用(2015)第0565号】。执行法院于2020年5月23日10时至24日10时、6月11日10时至12日10时两次在淘宝网司法拍卖网络平台对上述土地使用权进行公开拍卖均流拍，申请执行人不同意以物抵债并申请启动变卖程序。执行法院遂于2020年6月24日作出(2020)桂0332执恢10号之一执行裁定，变卖上述土地使用权。 执行法院认为，本案执行依据(2018)桂0332民初589号民事调解书确认龙星房产公司、龙星锌业公司、龙星矿业公司、**、王龙共同归还农工商公司借款本金及利息，并未确定龙星房产公司系以龙星锌业公司担保人身份承担还款责任，即便龙星房产公司承担的是担保责任，其要求中止对其执行也无法律依据。执行法院对被执行人龙星房产公司名下土地使用权拍卖过程中，依法选定评估机构，送达了评估报告，并无违反规定的情况。执行法院对涉案土地使用权经两次网络公开拍卖流拍后采取变卖措施，符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条“网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准”及第二十六条“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖”的规定。综上，异议人所提异议理由不成立，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回龙星房产公司、龙星锌业公司、龙星矿业公司、**、王龙的异议。 复议申请人复议称，请求撤销执行法院（2020）桂0332执异10号执行裁定，中止本案的执行。龙星锌业公司作为被执行人，已经被人民法院裁定进入了破产重整阶段，并且已经指定了破产管理人，执行法院对债务人的担保人财产做出拍卖、变卖裁定于法无据。执行法院违反法定程序，在没有通知申请人的情况下，对龙星房产公司名下的土地进行拍卖及变卖，属于程序违法，损害申请人的合法权益。执行法院未按规定进行拍卖和变卖。通知进行拍卖时间不足，损害申请人的合法权益。 本院查明，申请人桂林天湖水利电业设备有限公司申请龙星锌业公司破产一案，执行法院于2018年10月10日作出（2018）桂0332破1号民事裁定，裁定受理该破产申请。2019年8月5日作出（2018）桂0332破1号之二民事裁定，裁定自2019年8月5日起对债务人龙星锌业公司进行重整。 执行法院查明的其他案件事实属实，本院予以确认。 本院认为：龙星房产公司作为(2018)桂0332民初589号民事调解一案确定的债务人，其亦是本案的被执行人，有义务按生效调解书履行还款义务。本案拍卖的土地使用权登记在龙星房地公司名下，系作为被执行人的龙星房产公司财产，并非进入破产重整程序的被执行人龙星锌业公司的财产，执行法院处置被执行人龙星房产公司的财产并无不妥。执行法院在拍卖涉案土地使用权过程中，已按规定通知复议申请人龙星房产公司，评估机构选定合法，无违反规定的情况。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖”，执行法院通过淘宝网对涉案土地使用权进行网络司法拍卖，一拍、二拍、变卖的时间间隔符合法律规定，两次网络司法拍卖的竞价时间为二十四小时，亦符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条的规定，不存在拍卖时间不足等违反拍卖程序情况。复议申请人提出的诉求于法无据，应予以驳回。执行法院（2020）桂0332执异10号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人桂林龙星房地产开发有限责任公司、桂林恭城龙星锌业有限责任公司、桂林恭城龙星矿业有限责任公司、**、王龙的复议申请，维持恭城瑶族自治县（2020）桂0332执异10号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 秦增儒 审 判 员 伍永兴 审 判 员 郑文波 二〇二〇年八月二十四日 法官助理 杨 苛 书 记 员 黄生军 附相关法律条文： 1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 2、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第二十条网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息应当在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。 第二十六条网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。