山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初2823号原告：金乡县惠金资产管理有限公司，住所地山东省济宁市金乡县城金司路北段东侧，统一社会信用代码：91370828MA3MHEL58L。法定代表人：秦敬书，经理。委托诉讼代理人：孙皓（特别授权），山东缗城律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕康利（特别授权），山东缗城律师事务所律师。被告：山东东鑫隆食品有限公司，住所地济宁市食品工业经济技术开发区，统一社会信用代码91370828595239968A。法定代表人：赵爱景，总经理。原告金乡县惠金资产管理有限公司（以下简称惠金公司）与被告山东东鑫隆食品有限公司（以下简称东鑫食品公司）担保物权确认纠纷一案，本院受理案件后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠金公司的委托诉讼代理人孙浩、吕康利，被告东鑫食品公司法人赵爱景到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠金公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告东鑫食品公司签订的《最高额抵押合同》的抵押物享有优先受偿权；2、本案的诉讼费、保全费、律师代理费由被告承担。事实和理由：2017年8月30日，原告与被告东鑫食品公司签订《流动资金贷款合同》。原告与被告东鑫食品公司签订了《最高额抵押合同》。被告东鑫食品公司的厂房、恒温库及土地抵押给了原告。同时在原金乡县国土资源局办理了土地抵押登记，在金乡县房产交易管理所办理了房产抵押登记。2018年12月24日原债权人济宁市银行股份有限公司依法将上述债权转让给原告，同时将债权情况依法通知了借款人及担保人。本案所涉债权到期后多次要求各被告偿还，各被告以种种理由推诿至今，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告东鑫食品公司辩称，借款699万是事实，其他利息不清楚。认可与济宁银行签订的《最高额抵押合同》的抵押物。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告无异议，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：1.2017年8月30日，被告东鑫食品公司作为借款人（甲方）与贷款人济宁银行金乡支行（乙方）签订《流动资金贷款合同》（合同编号：济宁银行金乡支行流贷字第0757201708300002。合同约定：“贷款期限自2017年8月30日起至2018年8月29日止。贷款金额为人民币699万元，借款用途本借款用于偿还济宁银行金乡支行贷字第0757201608230002号流动资金贷款合同下的借款人所欠债务。贷款利率为年利率4.785%；本条款约定的利息收入/服务费为含增值税金额，乙方不再另行向甲方收取增值税及相关附加税费。甲方逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%。贷款担保：为保证乙方债权的实现，本合同为保证担保，担保合同名称及编号为济宁银行金乡支行保字第0757201708300002号、济宁银行金乡支行最高抵字第0757201708300002。费用的承担，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）均由甲方承担。法律法规另有规定及双方另有约定的除外。同日，济宁银行金乡支行向被告东鑫食品公司发放贷款699万元，到期日为2018年8月29日。2.2017年8月30日，济宁银行金乡支行作为债权人（乙方）与保证人被告赵爱景（甲方）、被告顺源棉业公司（甲方）、被告李福建（甲方）签订《保证合同》（合同编号为济宁银行金乡支行保字第0757201708300002），为被告东鑫食品公司的借款提供保证。担保的债权本金为人民币699万元整。保证的范围：本合同项下保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间主合同债务人履行债务的期限自2017年8月30日起至2018年8月29日止，主债权合同编号为:济宁银行金乡支行流贷字第0757201708300002。保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。如担保的主债务分期偿还的，则每期债务的保证期间均至该笔借款最后一期债务履行期限届满之日后两年止。其他约定：本保证人知悉并同意借款人东鑫食品公司与贵行签订编号为济宁银行金乡支行流贷字第0757201708300002号借款合同项下借款用于归还济宁银行金乡支行贷字第0757201608230002号项下所欠债务。3.2017年8月30日，济宁银行金乡支行作为抵押权人（乙方）与抵押人被告东鑫食品公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为济宁银行金乡支行最高抵字第0757201708300002），抵押物价值为7596000元。被担保的主债权是指自2017年8月30日至2022年8月30日期间形成的一系列债权，其最高额人民币700万元。保证的范围：本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。4.2018年12月24日，济宁银行股份有限公司（甲方）与原告惠金公司（乙方）签订《债权转让协议》。该协议约定：“1、甲方于2017年8月30日向东鑫食品公司发放人民币贷款699万元，截止2018年12月24日贷款尚欠本金699万元及利息131846.1元。2、上述债权金额本息合计7121846.1元。3、乙方确认购买上述债权，经各方协商一致，达成如下协议：第一条甲方确认对东鑫食品公司拥有合法债权；截止2018年12月24日，甲方对东鑫食品公司拥有的债权本息为7121846.1元。……第三条债权转让1、甲方将截止2018年12月24日第一条约定的借款合同项下的全部未受清偿债权转让给乙方，乙方同意以债权买断的形式受让上述债权。由此，乙方替代原债权人甲方在借款合同中的债权人的地位，享有在借款合同项下相应的债权。上述债权设定担保（抵质押、保证）权与主债权同时转让。2、本协议第二条所述担保（抵质押、保证）债权随主债权的转让一并全部转让给乙方，由此，乙方替代原担保权人甲方在担保（抵质押、保证）合同中债权人的地位，享有在担保（抵质押、保证）合同项下的相应的债权。第四条债权转让通知1、甲方负责在向乙方移交债权资料的同时，将债权转让事实通知主债务人及原担保人。…。”另查明，本院（2019）鲁0828民初4345号卷宗中已对上述事实予以认定，且本院已支持原告律师代理费20万元。本院认为，原告与被告东鑫食品公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。另，济宁银行股份有限公司与原告惠金公司签订的《债权转让协议》已在本院（2019）鲁0828民初4345号民事判决书中认定合法有效。原告惠金公司依据债权转让协议及最高额抵押合同的约定向被告东鑫食品公司主张对抵押物享有优先受偿权，被告东鑫食品公司亦认可与济宁银行签订的《最高额抵押合同》的抵押物。因此，结合本案证据及原、被告当庭陈述，对原告惠金公司要求对《最高额抵押合同》的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，因本院在（2019）鲁0828民初4345号民事判决书中已支持原告的律师费。故对于原告要求被告支付本案律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告金乡县惠金资产管理有限公司对济宁银行股份有限公司与被告山东东鑫隆食品有限公司签订的《最高额抵押合同》的抵押物享有优先受偿权；二、驳回原告金乡县惠金资产管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告山东东鑫隆食品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇二〇年八月二十四日书记员  周慧敏