浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11801号原告：平安银行股份有限公司绍兴分行，住所地浙江省绍兴市解放大道711-713号越发大厦一至三层。负责人：俞某，行长。委托诉讼代理人：史红江，浙江近远律师事务所律师。委托诉讼代理人：李涵婷，浙江近远律师事务所律师。被告：葛某1，女，2003年12月8日出生，汉族，住绍兴市越城区。法定代理人：潘某，女，1970年5月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：葛某2，男，1944年10月20日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：袁某，女，1948年9月17日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告平安银行股份有限公司绍兴分行与被告葛某1、葛某2、袁某被继承人债务清偿纠纷一案，原告于2019年12月19日向本院起诉，诉请判令：1、被告在继承葛俊杰的遗产范围内向原告归还借款本金488778.48元，支付利息4537.51元、复利43.32元（利息、复利按合同约定暂算至2019年11月22日），并支付自2019年11月23日起至款清之日止按合同约定计算的利息（含罚息）、复利及律师代理费19734元，暂合计513093.31元；2、原告就其享有的上述债权对浙（2018））绍兴市不动产证明第0042010号不动产登记证明项下的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李涵婷到庭参加诉讼。三被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理认定，2018年10月29日，原告与葛俊杰签订房地产买卖抵押贷款合同一份，约定葛俊杰为借款人和抵押人，原告为贷款人和抵押权人。贷款金额50万元，贷款期限为24个月，自2018年10月29日起至2038年10月29日止。贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%。利率调整方式为按年（次年对月对日）调整。还款方式为按月等额还款。本合同项下抵押房地产坐落于山隐新村南区××幢××室。抵押担保的范围为本合同项下第一条所约定的借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同约定计算。结息日为贷款发放日的对应日。贷款发放日如为29日、30日、31日的，结息日为每月28日。按月还款的，首期还款日为贷款发放日的次月结息日，以后还款日为每月的结息日。首期还款日以借款实际天数计算，贷款最终到期日为最后一期的还款日。借款人拖欠贷款本金、利息、费用等或者借款人死亡的视为发生违约事件，原告有权主张贷款合同提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用。贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。原告于2018年10月29日向葛俊杰发放贷款500000元，《个人贷款确认书》载明贷款年利率为5.88%，还款方式为等额还款，起贷日为2018年10月29日，到期日为2038年10月28日，首次还款日为2018年11月28日，每月还款日为28日。葛俊杰应自2018年11月28日起，于每月28日还款3547.63元，但葛俊杰至今仍未还清2019年9月28日当期及之后的本金及利息，仅支付利息269.49元、复利0.02元，构成违约，截至2020年8月17日，葛俊杰尚欠原告本金488778.48元。原告为实现本案债权，支出律师费19734元。同时查明，葛俊杰于2019年9月病故，葛某2为葛俊杰之父、袁某为葛俊杰之母，葛某1为葛俊杰与案外人潘某在婚姻存续期间收养之女，葛俊杰与潘某于2011年6月27日经本院调解离婚，女儿葛某1由潘某负责抚养教育至其成人。葛俊杰离婚后未再婚。本院认为，原告与葛俊杰之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向葛俊杰发放贷款，应按约归还贷款本息，但因葛俊杰于2019年9月份因病去世，原告据此要求提前收回全部剩余借款本息，并主张为实现债权而支付的律师费，有合同依据，本院予以支持。三被告为葛俊杰的法定继承人，原告现主张三被告承担相应的还款义务，根据继承法的有关规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。诉讼中，三被告均未向本院明确表示放弃继承葛俊杰的遗产，故原告要求三被告在继承葛俊杰遗产实际价值范围内承担还款责任的诉请，于法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛某1、葛某2、袁某应在被继承人葛俊杰可继承遗产的实际价值范围内归还给原告平安银行股份有限公司绍兴分行借款本金488778.48元，支付截至2019年11月22日的利息4537.51元、复利43.32元，自2019年11月23日起至款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及合同约定计付，于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告葛某1、葛某2、袁某应在被继承人葛俊杰可继承遗产的实际价值范围内支付给原告平安银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支付的律师费19734元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告平安银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙（2018）绍兴市不动产证明第0042010号不动产登记证明项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8930元，财产保全费3270元，合计12200元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  赵珠艳人民陪审员  陈锡鸣人民陪审员  金月琴二〇二〇年八月二十七日书 记 员  徐 薇附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?*MERGEFORMAT?8?