上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初5571号原告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：姚江涛，董事长。委托诉讼代理人：杨若愚，上海申康律师事务所律师。被告：钱智杰，男，1988年5月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告中航信托股份有限公司与被告钱智杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨若愚到庭参加诉讼。被告钱智杰经传票传唤，要求本院缺席审理。本案现已审理终结。原告中航信托股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金1,450,000元；2、被告支付原告2018年9月20日至2018年10月19日期间的利息14,500元；3、被告支付原告自2018年10月20日起至实际清偿日止、以1,450,000元为基数、按照年利率24%计算的逾期付款违约金；4、若被告不履行上述第1、2、3项付款义务，原告有权就被告名下的位于上海市静安区平顺路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权。事实与理由：2017年11月21日，原、被告签订借款合同，约定被告向原告借款1,450,000元。该合同签订后，原告已按约放款，但被告自2018年10月12日起拒不还本付息，故原告诉至本院，作如上诉请。庭审结束后，原告变更其第2项诉讼请求，将利息的金额下调为2,900元。被告钱智杰未到庭应诉，但在庭审之前已以书面形式发表其答辩意见：原、被告双方确于2017年11月21日签订借款及抵押合同，被告确已收到原告交付的1,450,000元借款本金，对原告所述还款情况、利息计付、行使抵押权等事实均无异议，但唯独不认可原告所主张的违约金。一方面违约金的计付标准过高，另一方面被告早于2018年10月即与原告协商卖房还款，但后来由于房产被查封、被告因刑事犯罪而被关押等客观原因，才导致自2018年10月12日起未还本付息。本院经审理查明，2017年11月21日，原、被告签订《借款合同》(编号：ZHXTJKHT-SHX-0440)，约定：被告因周转应急向原告短期借款；借款金额1,450,000元；利率为年利率12%；借款期限共12个月，自2017年11月21日至2018年11月20日，实际出借之日与约定不一致的，自实际放款之日起计算；被告未按合同及其他相关方签署相关文件的约定支付相关费用的(包括但不限于本金、利息、担保费、违约金等)，除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，还应按借款本金的1‰支付违约金。同日，原、被告还签订了《抵押担保合同》(编号：ZHXTDYHT-SHX-0440)，约定：被告提供位于上海市静安区平顺路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物；抵押担保的范围为《借款合同》项下出借款的本金、利息、复利、罚息、索偿费用和担保抵押权人实现抵押权的诉讼费用、财产保全费用、公证费、执行费、律师费用、通知费用、催告费用、评估费、鉴定费和其它担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用。2017年11月30日，原告通过银行转账支付给被告借款本金1,450,000元。转账凭证的款项“用途”一栏载明了上述借款合同的编号，即ZHXTJKHT-SHX-0440。2017年12月1日，双方就被告名下位于上海市静安区平顺路XXX弄XXX号XXX室房产办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为沪(2017)静字不动产证明第XXXXXXXX号。本案中，被告向原告还款的具体情况如下：1、2017年12月20日，被告支付原告2017年11月30日至12月19日的利息9,666.67元；2、2018年1月25日，被告支付原告2017年12月20日至2018年1月19日的利息14,500元及逾期付款违约金7,250元(合计21,750元)；3、2018年2月22日，被告支付原告2018年1月20日至2月19日的利息14,500元；4、2018年3月20日，被告支付原告2018年2月20日至3月19日的利息14,500元；5、2018年4月20日，被告支付原告2018年3月20日至4月19日的利息14,500元；6、2018年5月23日，被告支付原告2018年4月20日至5月19日的利息14,500元及逾期付款违约金4,350元(合计18,850元)；7、2018年6月20日，被告支付原告2018年5月20日至6月19日的利息14,500元；8、2018年7月29日，被告支付原告2018年6月20日至7月19日的利息14,500元；9、2018年9月18日，被告支付原告2018年7月20日至8月19日的利息14,500元；10、2018年10月11日，被告支付原告2018年8月20日至9月19日的利息14,500元。自2018年10月12日起，被告未再支付原告任何款项。且在诉讼过程中，原告明确：被告分别于2018年1月25日、2018年5月23日已支付原告的两笔逾期付款违约金7,250元、4,350元(合计11,600元)，均是按约以日利率1‰来计算。由于该计付标准过高，现原告自愿将被告已支付的上述违约金在第2项诉讼请求的金额中予以扣除，即2017年11月30日至2018年10月19日期间，原告不追究被告全部的逾期还款责任。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同均系双方真实意思表示，合法有效，当事人应按约履行。现原告已按约放款，被告自2018年10月12日起拒不还本付息，显属违约，原告关于被告向其归还本金、支付利息和违约金、行使抵押权等诉讼主张，均符合约定，于法不悖，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告钱智杰应于本判决生效之日起十日内归还原告中航信托股份有限公司借款本金1,450,000元；二、被告钱智杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中航信托股份有限公司2018年9月20日至2018年10月19日期间的利息2,900元；三、被告钱智杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中航信托股份有限公司自2018年10月20日起至实际清偿日止、以1,450,000元为基数、按照年利率24%计算的逾期付款违约金；四、若被告钱智杰不履行上述第一、二、三项付款义务，原告中航信托股份有限公司有权就被告钱智杰名下位于上海市静安区平顺路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,876元，减半收取计8,938元，由被告钱智杰负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 季  宇  凤二〇二〇年八月五日书记员 沈佳越张迪欣附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。