安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初3175号 原告：全椒中银富登村镇银行有限公司,住安徽省全椒县襄河镇。 法定代表人：梁前锋,该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙兴玲，该公司信贷审批经理。 委托诉讼代理人：柳伟，该公司风险总经理。 被告：许业春，男，1986年1月1日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：许长庆，女，1986年8月1日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称全椒富登银行）诉被告许业春、许长庆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒富登银行委托诉讼代理人孙兴玲、柳伟到庭参加诉讼，被告许业春、许长庆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 全椒富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令许业春、许长庆偿还截至2020年8月10日的贷款本息合计53849.55元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金至全部欠款还清之日；2、判令许业春、许长庆以其位于全椒县襄河镇襄水东路果园巷1号2幢1单元601室（房地权证号:全房字第J2011000XX号）的房地产履行抵押担保责任，全椒富登银行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令许业春、许长庆承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年5月23日，全椒富登银行与许业春签订《综合授信合同》，约定全椒富登银行向许业春授予授信额度100万元，授信期间60个月。同日，全椒富登银行与许业春、许长庆签订《最高额抵押合同》，约定许业春、许长庆以其位于全椒县襄河镇襄水东路果园巷室（房地权证号:全房字第J2011000XX号）的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的全部债权承担抵押担保责任，全椒富登银行就该财产优先受偿。2019年5月20日，全椒富登银行与许业春、许长庆签订《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，全椒富登银行向许业春、许长庆发放贷款15万元，贷款期限12个月，自2019年5月20日起至2020年5月19日止，年利率为8.1%，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，全椒富登银行于2019年5月22日如约发放贷款。许业春、许长庆自2020年5月21日开始未能按约定偿本付息，发生逾期。截至起诉日许业春、许长庆仍未偿还。 许业春、许长庆未予答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年5月23日，全椒富登银行与许业春签订《综合授信合同》，约定全椒富登银行向许业春授予授信额度100万元，授信期间60个月。同日，全椒富登银行与许业春、许长庆签订《最高额抵押合同》，约定许业春、许长庆以其位于全椒县襄河镇襄水东路果园巷（房地权证号:全房字第J2011000XX号）的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的全部债权承担抵押担保责任，全椒富登银行就该财产优先受偿。2019年5月20日，全椒富登银行与许业春、许长庆签订《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，全椒富登银行向许业春、许长庆发放贷款15万元，贷款期限12个月，年利率为8.1%，还款方式为按月付息，到期一次还本，每月20日为付息日，每月应付利息1012.5元。《借款合同》基本条款第6.2条约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；第6.3条约定，借款人发生本合同下的违约事件时，全椒富登银行有权根据本合同的约定行使违约救济权利，包括但不限于宣布本合同项下全部或部分债务立即到期等。2019年5月22日，全椒富登银行按上述《借款合同》约定向许业春发放了贷款15万元。借款借据中双方约定借款到期日为2020年5月21日。截至2020年8月10日，许业春、许长庆共偿还本金98461.01元，利息12116.25元，尚欠全椒富登银行贷款本金51538.99元、利息2310.56元、罚息7.35元。 另查明，2019年5月20日，许业春、许长庆分别签订送达地址确认书，送达地址确认书载明，其作为债务人、保证人提交的送达地址分别为全椒县马厂镇西大街999号221号、全椒县二郎口镇项集村前冯组16号。该送达地址适用催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被其实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日。上述送达地址如有变更，其将在变更后5日内书面通知全椒富登银行，否则按本确认书载明的地址进行送达仍然有效，其自行承担由此产生的法律后果。 上述事实，有全椒富登银行的当庭陈述及其举证的《综合授信合同》、《借款合同》、借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证、还款计划表等证据予以佐证，本院经审查予以确认。 本院认为，全椒富登银行与许业春、许长庆签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力，双方应严格遵守。合同签订后，全椒富登银行依约将15万元发放至许业春账户，许业春应按合同约定按月支付利息，到期一次性还本。由于其未按约定还本付息，应承担违约责任，自违约之日即2020年5月22日起，按照合同约定利率的1.5倍即年利率12.15%支付利息。许业春、许长庆以其位于全椒县襄河镇襄水东路果园巷（房地权证号:全房字第J2011000XX号）的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故全椒富登银行诉请对抵押物享有优先受偿权本院亦予支持。许业春、许长庆经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告许业春、许长庆于本判决生效之日起十日内返还原告全椒中银富登村镇银行有限公司本金51538.99元及截至2020年8月10日利息2310.56元、罚息7.35元，自2020年8月11日起以未还本金51538.99元为基数按年利率12.15%支付利息至清偿之日止； 二、如果被告许业春、许长庆未按上述期限偿还，原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权申请拍卖、变卖许业春、许长庆抵押的坐落于全椒县襄河镇襄水东路果园巷（房地权证号:全房字第J2011000XX号）的房地产，所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费573元，由被告许业春、许长庆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员 许程琼 二〇二〇年八月二十八日 法官助理 王霖瑞 书 记 员 张领岭 附本案适用的相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他权利人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。