河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初10229号原告：河南诺德投资担保股份有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路28号，统一社会信用代码：91410100690592022P。法定代表人：齐凯，董事长。委托代理人：王馥莉，女，1969年7月22日出生，汉族，公司员工。被告:鹤壁银兴文化广场管理有限公司，住所地河南省鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东银兴文化广场5层西第5间，统一社会信用代码：914106110572170836。法定代表人：周向东。被告：鹤壁银兴置业有限公司，住所地河南省鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东（鹤壁银兴文化广场），统一社会信用代码：914106006935020962。法定代表人：杨波。被告：鹤壁天华商贸有限公司，住所地河南省鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东鹤壁银兴文化广场6层西第一间，统一社会信用代码：91410611576308446T。法定代表人：周向东。被告：伊川银兴置业有限公司，住所地河南省洛阳市伊川县城关镇豫港大道东段银兴广场4楼402室，统一社会信用代码：91410329060011043U。法定代表人：周向东。被告：周向东，男，1970年3月21日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。被告：李彤，女，1976年9月2日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。被告：郭星雨，女，1975年10月29日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：谢慧，女，1971年2月15日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。被告：杨波，男，1974年6月11日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。被告：杨浩天宇，男，1993年6月22日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。原告河南诺德投资担保股份有限公司与被告鹤壁银兴文化广场管理有限公司（以下简称“银兴文化”）、鹤壁银兴置业有限公司（以下简称“银兴置业”）、鹤壁天华商贸有限公司（以下简称“天华商贸”）、伊川银兴置业有限公司（以下简称“伊川银兴”）、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇追偿权纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王馥莉、被告郭星雨到庭参加诉讼，鹤壁银兴文化广场管理有限公司等被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告银兴文化偿还原告代偿资金3593354.4元，并自2019年11月1日起按月2%标准向原告支付利息431202.5元（暂计算至2020年4月30日），直至全部款项清偿完毕之日止，以上本息共计4024556.9元；2.判令其余被告共同承担连带清偿责任；3.判令原告对被告伊川银兴名下房产（房产证号为洛房权证伊川字第××号、洛房权证伊川字第××号）享有抵押权，并对处分所得价款享有优先受偿权；4.判令被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年11月23日，被告银兴文化在国家开发银行办理贷款500万元整，借款期限为2016年11月23日至2017年11月22日止。原告为被告银兴文化的上述借款提供连带责任保证担保。银兴置业、天华商贸、伊川银兴、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇共同向原告提供连带责任保证反担保，同时被告伊川银兴以其所有的位于伊川县新鹏路东侧豫港大道南侧银兴广场购物中心1幢32215的房产（房产证号为洛房权证伊川字第××号）、伊川县新鹏路东侧豫港大道南侧银兴广场购物中心1幢3225的房产（房产证号为洛房权证伊川字第××号）向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。在上述贷款到期后，银兴文化未按时偿还贷款本息，导致原告承担担保责任。贷款人于2018年1月30日扣划原告账户资金4633354.4元，用于代偿第一被告的上述贷款本息，其中代偿本金4600000元，罚息33354.4元。原告代偿后，扣减被告银兴文化向原告缴付的保证金480000元及其后续偿还的560000元，截止原告起诉之日，尚欠原告代偿资金3593354.4元。在原告代偿后，与被告银兴文化协商其应按月0.54375%的标准向原告支付相应的利息，但其自2019年11月1日以后，上述利息也未再支付，各反担保人也均未履行担保责任，故为维护原告合法权益，现特依法向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告郭星雨辩称，对代偿本金的计算依据有异议，代偿的金额没有经过被告确认。对利息的利率计算依据有异议。对房产抵押权有异议。债务人没有收到全部贷款，青年企业家协会有扣款。被告配合国开行做了精准扶贫项目，国开行承诺三年不抽贷款。原告诺德公司后期不能做担保了，导致被告贷款不能再继续续贷，诺德公司也是有责任的。被告鹤壁银兴文化广场管理有限公司、鹤壁银兴置业有限公司、鹤壁天华商贸有限公司、伊川银兴置业有限公司、周向东、李彤、谢慧、杨波、杨浩天宇未答辩。经审理查明，2016年11月23日，被告银兴文化（借款人）、国家开发银行股份有限公司（贷款人）、原告（担保公司）、河南省青年企业家协会（信用协会）、周向东、李彤、谢慧、郭星雨（保证人）签订《国家开发银行股份有限公司中小微企业贷款借款合同》，借款金额500万元，借款用途为补充营运资金，借款期限从2016年11月23日至2017年11月22日。担保公司、保证人为合同项下借款向贷款人提供连带责任保证担保，担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的费用，以及本合同被撤销、宣告无效或解除情形下借款人有义务向贷款人偿付的全部债务，保证期间为合同项下借款到期之日起两年。被告银兴文化出具的借据备注载明：2016年11月23日，我公司与国家开发银行股份有限公司、信用协会等签订借款合同。国家开发银行股份有限公司将贷款资金划入信用协会在贷款人经办分行开立的存款账户时，我公司即视为国家开发银行股份有限公司已发放贷款、我公司已收到贷款，我公司将按借款合同约定履行相关义务并承担还款等相关责任。同日，国家开发银行河南省分行将河南省青年助业贷款工程2016年第42批中小企业贷款项目1500万元短期流动资金贷款打入河南省青年企业家协会账户，借款利率4.35%。2016年11月23日，原告与被告银兴文化签订《委托担保协议书》，鉴于银兴文化已向国家开发银行提交授信业务，请求原告为银兴文化向债权人提供担保，原告同意在银兴文化反担保措施落实到位的情形下与银兴文化债权人订立相关担保合同。担保债权种类为流动资金贷款，金额为五百万元，期限为一年，用途为补充营运资金或借新还旧。银兴文化应按年2.6%费率向原告缴付担保费13万元，并按担保金额的9.6%缴付履约保证金48万元，反担保人银兴置业、天华商贸、伊川银兴、周向东、李彤、郭星雨、谢慧的担保方式为连带责任保证，反担保人周向东、郭星雨、杨波的担保方式为股权质押，反担保人伊川银兴的担保方式为房产抵押，违约金标准按违约金额的日万分之十计算。2016年11月23日，银兴置业、天华商贸、伊川银兴与原告签订《反担保-保证合同》，保证方式为连带责任保证，对原告代银兴文化向国家开发银行代偿的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，对银兴文化应向原告支付的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用等，以及原告代银兴文化偿还上述款项所发生的其他费用承担连带保证责任。各反担保人确认，履行反担保义务时，无论是否存在其他反担保人以及无论是否同时存在其他反担保方式，原告均有权直接要求各反担保保证人中的任何一个、部分或全部在本合同约定的保证范围内承担全部反担保责任，原告对反担保人的该权利不受其他担保人及担保方式存在的限制。周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇分别向原告出具《个人保证反担保承诺函》、《承诺人声明》，承诺为原告向银兴文化的担保提供连带责任保证反担保。2016年11月23日，原告（××）与被告银兴文化（债务人）、伊川银兴（××）签订《抵押反担保合同》，伊川银兴以其所有的房地产向原告提供抵押反担保，担保金额500万元。不动产权证为洛房权证伊川字第××号、01××19号，并办理豫（2017）伊川县不动产证明第0000801号不动产登记证明。2018年1月30日，国家开发银行河南省分行扣划原告账户资金4633354.4元，同日，国家开发银行河南省分行向原告出具代偿证明，因借款人银兴文化未按期支付贷款本息，于2018年1月30日扣划原告账户资金4633354.4元，用于代银兴文化偿还相应的贷款本息，其中本金460万元，罚息33354.4元。以上事实由借款合同、借款凭证、委托担保协议书、反担保-保证合同、个人保证反担保承诺函、抵押反担保合同、不动产登记证明、代偿证明、转账凭证及开庭笔录在案佐证。本院认为，被告银兴文化向国家开发银行申请贷款，委托原告为其提供连带责任保证，并由被告银兴置业、天华商贸、伊川置业、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇为原告的担保提供连带反担保责任，由伊川银兴以其名下房产为原告的担保提供抵押反担保，涉案借款合同、委托担保协议书、反担保-保证合同、个人保证反担保承诺函、抵押反担保合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方应按合同约定履行合同义务，被告银兴文化未依约偿还银行贷款，致使原告为其垫付银行贷款本息共计4633354.4元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告自认扣除被告缴付的保证金48万元及后续偿还的56万元后，尚欠3593354.4元，双方约定的违约金为日万分之十过高，原告主张按月利率2%计算，故原告诉请被告银兴文化偿还代偿款3593354.4元以及自2019年11月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的计收逾期贷款市场报价利率计算的利息合法有据，本院予以支持，过高部分不予支持。原告诉请对被告伊川银兴名下房产享有抵押权，对房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告伊川银兴签订抵押反担保合同，并就涉案房产办理抵押登记，原告请求判令其对涉案房产享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告诉请各反担保人承担连带清偿责任，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，被告银兴置业、天华商贸、伊川置业、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇自愿与原告签订反担保-保证合同，向原告出具个人保证反担保承诺函，对涉案债务作出了承担连带保证责任的意思表示，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。被告郭星雨辩称债务人没有收到全部贷款，但并未提交证据证明，本院不予采纳。被告鹤壁银兴文化广场管理有限公司、鹤壁银兴置业有限公司、鹤壁天华商贸有限公司、伊川银兴置业有限公司、周向东、李彤、谢慧、杨波、杨浩天宇经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鹤壁银兴文化广场管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南诺德投资担保股份有限公司代偿款3593354.4元及自2019年11月1日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的计收逾期贷款市场报价利率计算的利息；二、原告河南诺德投资担保股份有限公司对被告伊川银兴置业有限公司名下位于河南省洛阳市伊川县城关镇银兴广场购物中心3221、3225（不动产权证：洛房权证伊川字第××、01××19号，土地证号：伊政国用（2013）第YDJ2012-34）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告鹤壁银兴置业有限公司、鹤壁天华商贸有限公司、伊川银兴置业有限公司、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇在本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告河南诺德投资担保股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38996元，减半收取19498元，由被告鹤壁银兴文化广场管理有限公司、鹤壁银兴置业有限公司、鹤壁天华商贸有限公司、伊川银兴置业有限公司、周向东、李彤、郭星雨、谢慧、杨波、杨浩天宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式二十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘学二〇二〇年八月十七日书记员  韩梦