浙江省杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初6457号 原告：力天集团有限公司，住所地温州经济技术开发区。 法定代表人：曹绍国。 委托诉讼代理人：耿建。 委托诉讼代理人：冯蒋华，浙江玉海律师事务所律师。 原告：杭州力虎汽车销售服务有限公司，住所地杭州市拱墅区。 法定代表人：曹绍国。 委托诉讼代理人：叶冲。 委托诉讼代理人：池仁秋，浙江玉海律师事务所律师。 被告：杭州世捷汽车有限公司，住所地杭州市拱墅区。 法定代表人：丁怡。 委托诉讼代理人：肖蓓。 委托诉讼代理人：胡航波，浙江君安世纪律师事务所律师。 原告力天集团有限公司（以下简称力天公司）、杭州力虎汽车销售服务有限公司（以下简称力虎公司）诉被告杭州世捷汽车有限公司（以下简称世捷公司）合同纠纷一案，于2019年4月19日向本院起诉，经诉前调解未成，本院于2019年7月3日立案受理，依法适用普通程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。双方当事人的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。于2020年4月20日、2020年7月10日再次公开开庭进行了审理，力天公司的委托诉讼代理人冯蒋华，力虎公司的委托诉讼代理人耿建、池仁秋，世捷公司的委托诉讼代理人胡航波到庭参加诉讼。诉讼过程中，双方当事人申请庭外和解，但未能达成和解协议。本案经院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。 原告力天公司、力虎公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行合同义务，向两原告移交杭州莫干山路1401号第38幢物业（被告原使用的经营场所）；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告力天公司、力虎公司变更诉讼请求为：1、判令被告履行合同义务，向两原告移交杭州莫干山路1401号第38幢物业（被告原使用的经营场所），同时被告需赔偿两原告经济损失共计7936237.33元（暂从2018年8月16日计算至2020年8月15日，经济损失实际算至被告移交物业之日止，其中赔偿原告力天公司经济损失326万元，赔偿原告力虎公司经济损失2005526.06元，赔偿两原告共同经济损失3250720元）；2、被告如因客观原因无法按诉讼请求第一项移交物业，则判令被告赔偿两原告经济损失共计12812317.33元（其中赔偿原告力天公司经济损失326万元，赔偿原告力虎公司经济损失2005526.06元，赔偿两原告共同经济损失8126800元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告原租用杭州莫干山路1401号第38幢物业经营捷豹路虎汽车4S店。后因经营不善，导致无法支付到期的租金。如果租金逾期支付，出租人将有权解除租赁合同，无偿收回被告经营使用的物业（包括被告在场地上构筑的物业），被告损失将极其巨大。为此，被告对接第一原告，要求第一原告“友情救急”，与被告合作成立新公司，由新公司继续使用被告现状经营场地，经营捷豹路虎4S店(因为原告集团持有多家捷豹路虎4S店，系业内鳌头企业之一),但前提是第一原告必须先行支付将要到期的年度租金，以解燃眉之急。基于被告的请求，考虑双方合作既可以使被告资产“变废为宝”，又可以减少合作公司开业的时间成本等，达到双方共赢，因而，第一原告同意被告的要求，经进一步对接后，双方达成如下合意:1、第一原告先行向出租方支付326万元租金，从而使租赁合同得以延续;2、双方在被告现状经营场地上注册成立合作公司，合作公司股权由原告占80%，被告占20%，合作公司在该场地上经营捷豹路虎4S店;3、合作公司的4S店厂家授权资格手续由原告负责办理;4、被告原经营使用的4S店的场地及其上物业有偿转由合作公司使用，相关对价按具有资质的评估机构确定或依行业惯例办理，由新公司支付给被告，被告承诺不变更、不放弃租赁合同上相关权利等。双方据此签署了合同。随后，第一原告即诚实履行合同:2018年7月26日，第一原告向出租人支付326万元场地租金;2018年10月8日，第一原告和被告在被告现状经营场所注册成立合作公司“杭州力虎汽车销售服务有山限公司”(即第二原告)，第二原告章程中注明在注册地上经营汽车4S店；2018年9月21日，经第一原告努力，第二原告取得在注册营业场所上经营捷豹路虎4S店的厂家授权证书(被告的授权证书于2018年7月1号注销,并于2018年12月20日遗散了所有经营人员)；2018年12月25日，第二原告承接聘用了被告几乎所有原员工，并即日起开始支付薪酬；2018年12月20日开始，第二原告开始向厂家购进车辆、零件等。讵料，被告见两原告投入巨额资金，按部就班履行合同，万事具备，只欠被告按约移交经营场地的“东风”时，竟然拒不移交经营场所，从而使第二原告无法如期开业经营。两原告心急如焚，多次对接被告，被告先故意以各种理由拒绝移交，过后又提出要价3500万元之巨(真实价值不足1500万元)的所谓“条件”。至此，两原告才知被告的真实意图是待原告履行了所有合同义务，投入巨额资金已无退路的情况下，故意不履行合同义务，以此达到其不当目的。之后，两原告多次主动与被告协商，晓之以理，动之以情，阐明继续僵持下去，合作公司的损失将与日俱增的显而易见之事实和道理，但被告均以各种理由予以敷衍应付，拒绝履行合同交付义务。综上所述，依合同约定，被告负有将其原经营场所物业(即诉争标的)交付两原告，由第二原告在上经营4S店的义务。至于第二原告应付被告的对价，如协商成功则最好，如协商不成，则按《合同法》第六十一条、第六十二条办理即可，根本不构成被告拒绝向两原告移交物业的抗辩理由。被告的违约行为，且被告采取故意拖延解决问题，无端使两原告损失与日俱增，实属无理，有违契约精神。为此，原告特依《民事诉讼法》第一百一十九条、第二十三条之规定具状起诉，请求贵院判准如诉请求! 被告世捷公司辩称，一、原告要求被告移交物业完全没有事实和法律依据。1、被告与两原告之间，不存在关于移交“杭州莫干山路1401号第38幢物业(答辩人原所使用的经营场所)”的合同，两原告的该项诉请缺乏事实和法律依据。2、原告提供的《合作协议》，仅约定了原告力天公司与被告，共同设立“杭州力虎汽车销售服务有限公司”即本案原告力虎公司的意向，在该《合作协议》中，没有约定被告需向两原告移交涉案物业的义务。3、在原告提交的《合作协议》中，约定了原告力天公司和被告共同出资，成立一家新公司，即本案中的原告力虎公司。出资比例是原告力天公司占80%，答辩人占20%，双方成立一家新公司。另，《合作协议》还约定了合作体的财务等相关制度，待新公司成立后再行确定；新公司董事长(法定代表人)、总经理和会计由原告力天指派的人员担任，出纳由被告指派，其他人员实行聘任或由股东指派；但实际情况是，新设立的公司系原告力天公司的全资子公司，被告并非新设立公司的实际股东，被告在新设立的公司中不享有任何权利。新公司成立后的财务制度构架和人员的安排，与被告无关。因此，原告力天公司已经用实际行为，变更或解除了《合作协议》的约定，该《合作协议》在原告力天公司和被告之间已经不再履行。4、两原告在起诉状中明确“世捷公司经营使用的4S店的场地及其上物业有偿转由合作公司使用，相关对价按具有资质的评估机构确定或依行业惯例办理，由新公司支付给被告”。可见，即使按照《合作协议》的约定，原告力虎公司使用涉案物业也必须是有偿使用，两原告在向被告支付对价后才能使用涉案物业。而本案中，涉案物业由被告合法承租，除出租人原有的厂房外，所有的配套设施、设备和装修，均由被告自行投入。在两原告未支付任何对价的情况下，被告不可能、也没有义务将涉案物业移交给两原告无偿使用。更何况原告力天公司在设立原告力虎公司的时候，就用实际行为变更或解除了《合作协议》的约定，被告更不存在无偿向两原告移交涉案物业的义务。二、对于两原告要求被告赔偿经济损失的主张，同样没有任何事实和法律依据。1、原告力天公司主张的租金损失326万元根本不存在，理由为：（1）在原告力天公司向被告支付326万元后，被告将自己所承租物业中的102室提供给原告力天公司，用于注册新公司，该公司已经于2018年10月10日成立，登记注册的地址正是由被告提供的。（2）在长达一年的时间里，两原告均利用被告承租的场地进行公司经营运作，包括新公司的开业准备等，被告均未干涉。所以，原告力天公司已经实际使用过被告提供的场地，不存在所谓的租金损失。2、关于原告主张的品牌损失。无论是原告力天公司还是原告力虎公司，从未获得过捷豹路虎的正式授权，原告力天公司提供的所谓的捷豹路虎的文件，仅仅是一份电子邮件，即使该文件确系捷豹路虎所发，但该文件第一段就载明，经销商授权委员会仅批准原告力天公司就新设捷豹路虎授权4S店开展准备工作而已，根本不是所谓的正式授权，原告距离获得正式授权尚有大量的工作要做。既然两原告从未获得过品牌的正式授权，其所谓的品牌损失根本无从谈起，800余万元的金额更是毫无根据。3、所谓新店开业损失，是原告力虎公司自身为正常开业而支出的必要成本费用，最终无法开业的结果与被告无关，更不应由被告来承担。4、诉讼中两原告罗列的一系列所谓的损失，包括支付员工工资、为员工缴纳社保、公积金，以及为获得捷豹路虎经销商的授权而支付的一系列费用。但原告力虎公司作为一个由原告力天公司独资设立的公司，应当对其经营期间的费用承担全部责任。原告为了开设4S店，揽储员工、支付工资、社保、公积金等，是其为了获取利润所作的投资，也是作为一个企业必然发生的费用。至于原告为了获得捷豹路虎经销商的授权而支出的一系列费用，是原告正常的经营成本，能否最终获得“授权”都与他人无关，相关后果均应由其自行承担。综上，两原告的诉请缺乏基本的事实和法律依据，恳请法院驳回其全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1、对原告力天公司、力虎公司提交的营业执照、世捷公司企业基本信息、《合作协议书》、银行汇票、《劳动合同解除协议书》《劳动合同书》、国内支付业务付款回单、收款专用收据、银行汇票、发票、客户付费回单、一户通系统同城委托收款凭证、报销审批单、捷豹路虎授权书（2018年9月21日的邮件）、终止函、意向书、《声明》《评估报告书》及评估费发票等证据，本院对真实性予以认定，对关联性及证明目的则需综合分析判断；对原告力天公司、力虎公司提交的照片、温州与杭州销售捷豹路虎车辆对比数据，对其关联性和证明目的不予认定。2、对被告世捷公司提交的《租赁合同》《租赁合同的补充协议》、被告补交押金280万元和支付2019年租金的凭证及国内支付业务付款回单、《代为持股协议》等证据，本院对真实性予以认定，对关联性及证明目的则需综合分析判断；对被告世捷公司提交的世捷固定资产鉴定时的装修改建费用分摊、2018年和2019年度水电费、物业费、通讯费、保安费等费用支付凭证，系其单方制作的记账凭证，无相应的款项支付凭证相印证，本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 世捷公司曾与杭州意煌体育策划有限公司签订《租赁合同》一份，约定，由世捷公司向杭州意煌体育策划有限公司租赁位于杭州市拱墅区莫干山路1401号部分房屋和场地及附属设施；租赁期限为十年，自2013年8月1日至2023年7月31日；2016年8月1日至2019年7月31日间的年租金为326万元；租金按年再支付，在每一年度的7月31日前付清下一年度租金。世捷公司租赁该房屋和场地用于经营捷豹路虎4S店。 2018年7月26日，力天公司指示力天汽车销售集团有限公司支付给世捷公司326万元。 2018年8月2日，甲方世捷公司与乙方力天公司签订《合作协议书》，主要内容为，鉴于甲乙双方均从事高端汽车4S业务，甲方目前租赁杭州意煌体育策划有限公司坐落于莫干山路1401号房屋及场地经营“捷豹路虎世捷4S店”，乙方系多个高端汽车品牌的经营者，为加强资源整合，发挥优势互补，双方决定合作经营，为此，达成如下协议：一、甲乙双方注册成立新公司，名称：杭州力虎汽车销售服务有限公司（暂命名，具体以工商登记为准），新公司注册资本暂为1000万元，甲方出资200万元，乙方出资800万元，登记的股权结构：甲方占20%，乙方占80%；二、新公司注册地即甲方现有租赁的场地为双方合作的主要经营场地，乙方于本协议签订之前已出资326万元（支付壹年的租赁费用）；三、甲乙双方按股权比例分享承担盈亏。合作体的财务等相关制度，待新公司成立后再行确定；四、合作体成立新公司从事汽车4S店经营，新公司董事长（法人代表）、总经理和会计由乙方指派的人员担任，出纳由甲方指派，其他人员实行聘任或由股东指派；五、甲方向他人承租上述经营场地的承租权归合作体成立的新公司，甲方保证不放弃、不变更租赁使用权，甲方亦不与任何第三方再签署合作协议；六、新公司成立时，依本协议制订章程，公司依章程运行。但章程包括双方日后签署的其他合同或文件中，有关双方权利义务约定与本协议不一致的，以本协议为准，除非该等合同或文件明确约定为对本协议的变更或解除；七、本协议自签署之日起生效，协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等效力。未尽事宜，双方另行协商，并以补充协议或股东会决议补充。股东会记录本由乙方负责保管，新公司成立后，移交给新公司。 2018年9月21日，捷豹路虎联合市场销售与服务机构（以下简称捷豹路虎）工作人员发电子邮件给力天公司法定代表人曹绍国，该电子邮件有如下内容：“ＣＦＣ（经销商授权委员会）已经批准贵公司就在浙江省杭州市××路××店开展准备工作。在正式签署授权意向书及项目启动前，作为必要的前提条件，贵公司应按如下规定时间前完成以下各项准备工作：1、确保贵公司申请材料中位于杭州市拱墅区莫干山路1401号的土地及设施的使用控制权，并提供证明材料；2018年9月25日前停止现有设施中的所有的经营活动，直至通过捷豹路虎验收；在2018年9月25日之前，将位于杭州市拱墅区莫干山路1401号设施中所有与杭州世捷相关的标识移除，并将移除后的照片发至捷豹路虎网络发展部备案；2、对该设施进行必要的修整及维护，在2018年10月31日前通过捷豹路虎的设施标准验收；3、按照捷豹路虎ＪＬＲ400店的要求，完整提供团队人员名单，并在2018年10月31日之前，所有必备岗位人员到岗，且按要求完成必备的人员测评，面试及培训认证，达到人员验收标准；4、在2018年10月31日之前，完成拟作为新捷豹路虎4Ｓ店的经营主体的公司注册；新公司注册地址须位于杭州市拱墅区××路××号，且初始注册股权结构应与申请一致：力天汽车集团80%，杭州世捷汽车有限公司20%。新公司相关资质，银行信用额度需在2018年10月31日前全部具备开业条件。…若贵公司未按时完成上述4项事项中任何一项要求，本确认函自动失效，捷豹路虎中国及奇瑞捷豹路虎均将不考虑与贵司签署意向书。…本函并不以任何方式表明捷豹路虎中国或奇瑞捷豹路虎已经承诺与贵司签署意向书或与待设经销商签署经销商协议。” 2018年10月10日，力虎公司在公司登记机关登记设立，法定代表人为曹绍国，注册资本1000万元，股东为力天公司和世捷公司，力天公司持股比例为80%，世捷公司持股比例为20%。 2018年11月2日，捷豹路虎工作人员将杭州捷豹路虎项目新签意向书PDF文本通过电子邮件发给力天公司曹绍国。 2019年4月30日，捷豹路虎工作人员将终止函通过电子邮件发给曹绍国及力虎公司，主要内容为：“根据力天汽车销售集团有限公司（力天集团）与奇瑞捷豹路虎汽车销售有限公司（奇瑞捷豹路虎）于2018年11月2日签署的《意向书》中的约定，在签署《意向书》3日内或者奇瑞捷豹路虎规定期限内提供符合奇瑞捷豹路虎要求的土地购买协议或租赁协议，包括地块的详细描述，如位置、面积、使用期限等。由于力天集团与杭州力虎汽车销售服务有限公司（力天集团与杭州力虎汽车销售服务有限公司合称贵司）未能在《意向书》约定的时限内完成上述准备工作，有鉴于此，奇瑞捷豹路虎于2018年12月7日致信贵司，明确指出贵司未履行《意向书》中的上述义务，特别是未能就批准场地达成有效的购买或租赁协议的事实，并声明了奇瑞捷豹路虎保留依事实及《意向书》的约定终止《意向书》和不予签订《经销商协议》的权利。遗憾的是，贵司未能在2018年12月15日前向奇瑞捷豹路虎提供任何杭州项目批准场地的购买或租赁取得进展的有效证据。虽然贵司曾于2018年12月24日说明将会在2019年1月15日前提供有效的杭州项目批准场地购买或租赁协议之证明，并使杭州项目达到运营状态，但贵司并未在该等期限内实现承诺。有鉴于此，奇瑞捷豹路虎于2019年2月20日给贵司的最后一封警告信中写道在2019年2月28日之前如贵司未能提供杭州项目批准场地的有效购买或租赁协议，并且贵司未在前述期限内促使杭州项目的相关工作进入正常运营状态，基于《意向书》中的明确约定，奇瑞捷豹路虎将有权立即终止《意向书》…但时至今日，贵司仍未提供有效购买或租赁协议，已经严重滞后于双方达成的约定，贵司的严重逾期行为已经构成对《意向书》的根本违约…奇瑞捷豹路虎现正式通知贵司，于本《终止函》发出之日终止《意向书》…” 另，世捷公司（甲方）与力天公司（乙方）曾签订《代为持股协议》一份，主要内容为：“鉴于甲乙双方于2018年8月签订《合作协议书》，甲乙双方注册成立杭州力虎汽车销售服务有限公司（以下简称新公司）经营捷豹路虎4S店，就甲方代持乙方股权的事宜，经双方协商，达成如下协议：一、登记在甲方名下的20%股权实际系乙方所有，乙方占有新公司百分之百的股权，该股权记挂登记在甲方名下，由甲方代为持股，但该股权实际属于乙方所有。…三、该代持股权的所有收益、风险等均归乙方。甲方应在收到公司分红或其他接股权分配的利益后的二个工作日内，将应属乙方的分配所得利益转汇乙方。四、甲方应按乙方意见，行使代持股权的股东权利，甲方按乙方意见行使股东权利造成的责任由乙方承担。…六、乙方认为条件成熟时，有权要求甲方将代持的股权变更登记到乙方或乙方指定人名下，甲方及公司应予协助。变更登记所需的费用由乙方负担。” 又，2019年1月23日，杭州壹煌体育策划有限公司曾出具《声明》称，其在2019年1月23日发函通知世捷公司，双方之间的租赁合同于2019年1月24日解除，力天公司成为杭州市莫干山路1401号38幢地块的唯一承租人。2019年2月15日，杭州意煌体育策划有限公司（甲方）与世捷公司（乙方）签订《租赁合同的补充协议》一份，主要内容为，鉴于甲方于2019年1月22日发给乙方的关于解除租赁合同的通知，经甲、乙双方协商后互相谅解，并达成如下租赁合同的补充协议：一、关于租赁保证金金额的约定：1、乙方为表达诚意，同意将租赁保证金由原合同约定的20万元提高到300万元，并于2019年3月15日前补缴280万元给到甲方，该笔保证金在原租赁合同到期后无息退还。2、租金金额及支付方法仍按照原租赁合同的约定执行。二、关于租赁物业恢复正常经营的约定：1、乙方最迟需在2019年7月1日前恢复正常经营状态。2、甲方应保证乙方所租用的土地没有任何所有权、使用权纠纷；乙方在租赁期内有权安宁地使用该房屋和场地及甲方提供之设备并享有其收益。并且保障该房屋和场地及所有设备的安全。如在该房屋和场地出现任何问题由乙方全权负责并承租所有结果。 本院认为，本案《合作协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据《合作协议书》约定，双方共同出资设立力虎公司，在××路××号房屋及场地经营汽车4Ｓ店，并已由力天公司支付了一年租金326万元的事实清楚。双方也已经在莫干山路1401号内设立了力虎公司并办理了登记。根据双方当事人在庭审过程中的陈述，力虎公司已在××路××号××路××店的筹备工作。力天公司、力虎公司主张，世捷公司未向其移交该房屋及场地，构成违约，据此提起本案诉讼请求世捷公司移交房屋及场地并赔偿损失。世捷公司则主张其无移交房屋及场地义务，在签订《代为持股协议》后双方事实上也已变更或解除了《合作协议书》。本院认为，《合作协议书》第六条约定，双方日后签署的其他合同或文件中，有关双方权利义务约定与本协议不一致的，以本协议为准，除非该等合同或文件明确约定为对本协议的变更或解除。《代为持股协议》虽约定世捷公司仅为力虎公司的名义股东，不享受股东权利，但并未明确约定系对《合作协议书》相关条款的变更或解除，且庭审过程中力天公司、力虎公司均不否认世捷公司的股东身份，故本院对世捷公司有关双方实际已变更或解除了《合作协议书》的主张不予采信。根据《合作协议书》第二条的约定，应认定双方约定××路××号场地作为双方共同设立的力虎公司的主要经营地，结合《合作协议书》第五条有关“甲方承租上述经营场地的承租权归合作体成立的新公司”的约定，应认定双方约定了莫干山路1401号房屋及场地归力虎公司使用，故世捷公司向力虎公司移交该房屋及场地系该约定的应有之意。但双方对于世捷公司移交房屋及场地的时间的约定不明。而世捷公司在该房屋及场地投入了设施和装修，对房屋及场地移交给力虎公司后应支付给世捷公司的该设施和装修的对价，双方亦未作约定。而双方又已签订《代为持股协议》约定世捷公司不享有股东权利。因此，世捷公司在双方对房屋及场地的移交时间约定不明且对设施和装修的对价未达成一致的情形下，未向力虎公司移交房屋及场地，尚难以认定违反了《合作协议书》的约定。根据庭审过程中双方陈述，世捷公司系案涉房屋及场地的次承租人。力天公司或力虎公司诉请世捷公司将该经营场地移交给其，但未能提供证据证明其对该经营场地具有所有权或租赁使用权。庭审过程中，力天公司、力虎公司陈述该经营场地现已由克莱斯勒4Ｓ店经营，如其该陈述属实则客观上也已不能向其移交该经营场地。故本院对力天公司、力虎公司要求移交莫干山路1401号房屋及场地等的诉讼请求，不予支持。 力天公司、力虎公司以世捷公司违约未移交经营场地为由，诉请其赔偿损失。本院认为，首先，如前所述，世捷公司未移交该经营场地尚难以认定为违约。其次，捷豹路虎于2018年9月21日发电子邮件给力天公司时，力虎公司尚未登记设立，根据该电子邮件的内容，捷豹路虎也尚未正式授权力天公司在该经营场地设立捷豹路虎4S店。捷豹路虎于2019年4月30日发《终止函》给力虎公司终止了《意向书》。在此期间，力天公司或力虎公司并未获得在经营场地开设捷豹路虎4S店的授权。审查力天公司、力虎公司提交的《终止函》的内容，捷豹路虎是由于力天公司或力虎公司在其多次催促下始终未能提供其已合法购买或租赁该经营场地的相关文件，终止了授权力虎公司开设捷豹路虎4S店的意向。力天公司或力虎公司并未能提供证据证明是世捷公司阻止了其购买或租赁该经营场地。现力天公司以世捷公司违约未移交经营场地为由请求赔偿租金损失326万元，虽根据在案证据，力天公司支付给了世捷公司326万元，但鉴于尚难以认定世捷公司违约，且《合作协议书》约定该326万元作为其出资款，故其以该理由诉请赔偿租金损失本院不予支持。力虎公司诉请赔偿经济损失2005526.06元，根据其提交的证据，其为准备开设捷豹路虎4S店确实支出了员工工资、社保、公积金及其他费用，但亦因尚难以认定世捷公司违反了与力天公司的约定并造成力虎公司损害，其该诉请本院亦不予支持。力天公司、力虎公司诉请赔偿共同经济损失8126800元，根据其庭审中的陈述该损失属于预期利益损失范畴，因捷豹路虎是由于力天公司或力虎公司未能提供其已合法购买或租赁该经营场地的相关文件而终止了授权力虎公司开设捷豹路虎4S店的意向，并无证据表明是世捷公司不正当地阻止了该经营场地的所有权人或承租人与力天公司或力虎公司签订租赁合同，又因世捷公司未移交经营场地尚难以认定违约，且即使力虎公司获得捷豹路虎的授权开设4S店，其所能获得的利益也与市场因素及其经营策略、经营能力等息息相关，对该预期利益在双方签订《合作协议书》时难以预见，故本院对力天公司、力虎公司该项诉请亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回力天集团有限公司、杭州力虎汽车销售服务有限公司的诉讼请求。 案件受理费98674元，由力天集团有限公司、杭州力虎汽车销售服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  姜新农 人民陪审员  陈 斌 人民陪审员  郑 忠 二〇二〇年八月七日 法官 助理  贾昱泓 代书 记员  陈晓玲