广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3214号 原告：南宁市钧全建筑机械设备租赁有限责任公司，住所地：广西南宁市星光大道213号金康居住小区凤江苑8号楼99号一层至三层，统一社会信用代码：914501007968145192。 法定代表人：龙玉勇，总经理。 委托诉讼代理人：吴世林，广西钰锦律师事务所律师。 被告：王光才，男，1964年2月6日出生，汉族，住四川省江安县。 委托诉讼代理人：李信，广西顺通律师事务所律师。 原告南宁市钧全建筑机械设备租赁有限责任公司（以下简称钧全设备公司）与被告王光才建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钧全设备公司的委托诉讼代理人吴世林，被告王光才的委托诉讼代理人李信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钧全设备公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金666800元；2、判令被告支付原告未支付租金的逾期利息737元（从2020年5月16日暂计至2020年5月22日止；其余支付至付清租金之日止，以上逾期利息按全国银行间同业拆借最高年利率5.77%计算）；3、赔偿原告因财产保全出具保函保险费2000元；4、案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年6月签订《南宁市建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定原告向被告出租1台型号为“QTZ5013D”塔吊，每月租金13500元，进退场费为35000元/台，自2016年6月15日起租。合同签订后，原告按约定交付机械设备给被告使用，但被告至今未支付租金，截止2020年5月8日止欠原告租金666800元未付，2020年5月9日原告拆除了机械。上述租金原告多次催讨未果后，向本院提起诉讼。 被告王光才辩称，1、租金应为88200元，时间是2016年6月15日到2016年的12月；2、原告的利息主张没有法律依据；3、原告的第3、4项请求明显夸大其赔偿的额度，所以原告也需要对该费用承担部分责任。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年6月15日，原告钧全设备公司与广西华广建设工程有限公司、王光才签订《南宁市建筑起重机械设备租赁合同》。广西华广建设工程有限公司没有在合同上盖章，只有王光才在委托代理人栏签字、捺指印。合同约定原告钧全设备公司向被告王光才出租1台型号为“QTZ5013D”塔式起重机用于德林万和家园二期工程施工建设，每月租金13500元，进退场费为35000元/台，租赁期限为6个月。租金采用月包干形式，不足月租金按月租金除以当月天数乘以实际使用天数计算。租金从机械设备启用日起计算，节假日租金照计。在租赁期间，若非钧全设备公司原因造成机械设备停机或停止使用王光才应按租金标准照常支付租赁费。租金按月支付，于次月15号前支付上月租金。如原租赁期满，王光才继续使用机械，钧全设备公司未提出异议的，原租赁合同继续有效。王光才提前15天通知钧全设备公司机械设备停止使用，王光才提供具备机械设备退场条件之日为停租日。停用日须经双方书面确认。机械设备自起租日至停租日为双方确定的租赁期限。合同第三条第4款约定：若王光才延迟提供拆除条件，则应当照付租金至提供合格的拆除条件为止。2016年6月15日，原被告双方在《塔式起重机起租时间确认单》上签字、盖章确认塔式起重机于2016年6月9日安装试调完毕，并交付项目部使用，同时确定起租时间为2016年6月15日。 被告王光才在庭审中承认塔式起重机实际上是其租赁使用的事实，且对塔式起重机起租的时间和每月租金13500元均无异议。 塔式起重机起租后，被告王光才一直未支付租金给原告。德林万和家园二期工程于2016年12月出现不能正常施工现象。原告钧全设备公司的法定代表人龙玉勇于2017年元月到施工现场察看，发现仅有三、五个人在做工。2018年和2019年5、6月份，龙玉勇再去工地现场勘察时，整个工地已停工，工地的大门被锁上。从原告提供的与王光才微信聊天记录来看，钧全设备公司于2018年10月29日要求王光才付清2018年9月份的租金并决定是否拆除塔式起重机，同时建议王光才先拆除塔式起重机，项目再启动时再重新安装，但王光才没有明确答复是否愿意拆除塔式起重机，只是向原告钧全设备公司倾诉其一直在向开发商追讨工程款，追不到工程款其也没钱支付租金给钧全设备公司。2019年4月30日，原告委托广西钰锦律师事务所律师向王光才发出《律师函》，催促被告王光才支付塔式起重机租金501200元给原告。但王光才没有答复，既没有支付租金给原告，也没有要求原告拆除塔式起重机。 2020年1月8日，钧全设备公司再次与王光才在微信上协商支付租金和拆除塔式起重机的问题。钧全设备公司再次建议先拆除塔式起重机，王光才没有反对，只是说水很深，不知能不能拆。2020年5月8日，原告钧全设备公司经与被告王光才沟通后，进场将水抽干后拆掉塔式起重机。从2016年6月15日至2020年5月8日的租金为631800元，该款经原告多次向被告催讨无果后向本院提起诉讼。 本院认为，原被告双方签订的《南宁市建筑起重机械设备租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务，否则构成为违约。原告钧全设备公司已按照合同的约定将塔式起重机调试好交付给被告王光才使用，履行了合同义务。但被告王光才至今未向原告支付租金，已构成违约，原告请求被告支付租金有事实和法律依据，本院予以支持。关于租金应该计算到什么时间的问题。双方约定塔式起重机租赁的时间为6个月，同时约定原租赁期满后，王光才继续使用机械，钧全设备公司未提出异议的，原租赁合同继续有效。本案中，6个月租期届满后，王光才继续使用机械，钧全设备公司未提出异议，原合同继续有效。合同约定王光才提前15日通知钧全设备公司机械设备停止使用，王光才提供具备机械设备退场条件之日为停租日。本案中，虽然工地于2017年初基本已停工，但基于对开发商追讨工程款的需求，王光才一直没有明确表示同意拆除塔式起重机，并为塔式起重机的拆除提供退场条件。至2020年1月8日，由于水深的原因，无法满足塔式起重机拆除、退场条件。2020年5月8日，原告钧全设备公司经与被告王光才沟通后，进场将水抽干后拆掉塔式起重机。合同第三条第4款约定：若王光才延迟提供拆除条件，则应当照付租金至提供合格的拆除条件为止。本案中，一直到2020年5月8日，王光才都没有为被告钧全设备公司提供合格的设备拆除条件，故租金应支付到2020年5月8日。原告起诉要求王光才支付自2016年6月15至2020年5月8日的租金有理，本院予以支持，该期间的租金共631800元。关于利息问题，被告逾期支付租金，确实给原告造成被占用资金的利息损失，原告请求被告自2020年5月16日起至租金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付未付租金的利息，符合法律的规定，本院予以支持。原告因申请财产保全措施，向保险公司支付了保险费2000元投保财产保全险，该款系原告的诉讼成本，其要求被告赔偿没有依据，本院不予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告王光才支付租金631800元给原告南宁市钧全建筑机械设备租赁有限责任公司； 二、被告王光才支付资金占用利息给原告南宁市钧全建筑机械设备租赁有限责任公司（利息计算：以631800元为基数，自2020年5月16日起至租金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）； 三、驳回原告南宁市钧全建筑机械设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10495元，减半收取为5248元，财产保全申请费3820元，合计9068元（原告已预交），由被告王光才负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 李良敏 二〇二〇年八月二十一日 法官助理 黄贵海 书 记 员 黄承柱