河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1524民初1884号原告：商城县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，系该社理事长。住所：商城县城关镇黄柏山路2号。委托诉讼代理人：余经纬，河南宇楼律师事务所法律工作者。委托诉讼代理人：余庆琪，男，1987年02月05日出生，汉族，系该单位工作人员，住河南省商城县。被告：张涛，男，1976年09月21日出生，汉族，市民，住河南省商城县。被告：何学梅（系被告张涛的妻子），1978年10月16日出生，汉族，市民，住河南省商城县。原告商城县农村信用合作联社与被告张涛、何学梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年07月07日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余经纬、余庆琪到庭参加了诉讼，被告张涛、何学梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张涛立即偿还借款本金200,000.00元；2、判令被告张涛立即付清借期内欠息347.29元；3、被告张涛以200,000.00元为本金，承担从2020年03月31日起至还清本借款期间月利率13.05‰（月利率8.7‰、月罚率4.35‰）的利息；4、判令被告张涛、何学梅的抵押物给原告优先全额优先受偿；5、判令被告张涛承担本案的诉讼费和律师费。事实与理由：2018年01月03日，被告张涛与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款200,000.00元，借期24个月，借款利率8.7‰，结息还本方式为按月结息，到期一次性还清借款（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2018年01月10日，原告向被告张涛发放了贷款200,000.00元，借款借据号：085001010129，贷款期限为：2018年01月10日至2020年01月05日。2018年01月03日，被告张涛、何学梅与原告签订了《抵押合同》，用位于商城县城关××交叉口××单元××室的房屋作抵押，办理了（2018）商城县不动产登记证明，约定：约为被告张涛200,000.00元贷款提供抵押担保，保证期限为主合同履行届满后两年。被告张涛按合同约定结息到期满，未归还本金，未申请展期，占用借款至今，期间又结息至2020年03月30日，累计结欠利息347.29元，再之后，被告张涛就没有还本结息，现已逾期数月，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。综上，原告认为被告张涛未按合同约定还本结息，被告张涛、何学梅侵害了原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判决所请。原告商城县农村信用合作联社提交的证据有：1、原告营业执照（复印件），法定代表人证明、法定代表人身份证（复印件）各一份；2、被告张涛、何学梅身份证、结婚证（复印件）各一份；3.借款借据（复印件）、客户谈话记录（照片复印件）、个人借款合同（复印件）、贷款发放通知单（复印件）、个人承诺书（复印件）、农户借款申请书（复印件）、客户提款申请书（复印件）各一份；4、抵押合同（复印件）一份；5、豫（2018）商城县不动产证明第2018012号（复印件）一份。原告商城县农村信用合作联社提交的证据拟证明：1、原告主体身份；2、被告张涛、何学梅的身份及二人系夫妻关系；3、2018年01月03日，被告张涛与原告签订《个人借款合同》，借款金额为200,000.00元，借款期限从2018年01月10日至2020年01月05日，月利率为8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；4、被告张涛将与何学梅共同共有的位于商城县城关××交叉口××单元××室的房屋作抵押，办理了豫（2018）商城县不动产证明第2018012号不动产证明，约定为被告张涛200,000.00元贷款提供抵押担保，保证期限为主合同履行届满后两年。被告张涛未答辩、亦未提交证据。被告何学梅未答辩、亦未提交证据。上述证据，经庭审质证，本院对本案当事人提交的证据认定如下：对原告提交的证据认定为有效证据，因系被告张涛亲笔签字的借款合同、抵押合同及原告的陈述进行佐证，且被告张涛、何学梅为抵押物办理了商房他项权证书。经审理查明：2018年01月03日，被告张涛与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款200,000.00元，借期24个月，借款利率8.7‰，结息还本方式为按月结息，到期一次性还清借款（按日计息），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2018年01月10日，原告向被告张涛发放了贷款200,000.00元，借款借据号：085001010129，贷款期限为：2018年01月10日至2020年01月05日。2018年01月03日，被告张涛、何学梅与原告签订了《抵押合同》，用位于商城县城关××交叉口××单元××室的房屋作抵押，办理了豫（2018）商城县不动产登记第2018012号不动产证明，约定：为被告张涛200,000.00元贷款提供抵押担保，保证期限为主合同履行届满后两年。被告张涛按合同约定结息到期满，未归还本金，未申请展期，占用借款至今，期间又结息至2020年03月30日，累计结欠利息347.29元，再之后，被告张涛就没有还本结息，现已逾期数月，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。本院认为，被告张涛向原告商城县农村信用合作联社借款，并签订借款合同，双方债权债务关系成立，被告张涛对借款负有清偿的责任，其借款逾期未能还款，为此而引起的纠纷，应当承担全部责任。原告要求被告张涛偿还借款本金，支付借款利息、罚息的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，原告商城县农村信用合作联社依法享有以抵押物价值优先受偿的权利。原告商城县农村信用合作联社要求被告张涛、何学梅如不能按期归还借款本息，原告有权请求法院拍卖、变卖抵押财产，用拍卖、变卖后的价款优先受偿，本院予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张涛欠原告商城县农村信用合作联社贷款本金200,000.00元、借期内欠息347.29元，于本判决生效后三十日内付清；二、被告张涛以200,000.00元为本金承担从2019年05月28日起，至还清本借款期间月利率13.05‰（月利率8.7‰、月罚率4.35‰）的利息；三、被告张涛逾期不能履行清偿义务，以被告张涛与被告何学梅共同共有的豫（2018）商城县不动产登记第2018012号不动产，位于商城县城关新市街花园路交叉口5幢3单元607室的房屋，在采取拍卖、变卖等方式依法变价后，原告商城县农村信用合作联社对变价后所得款项在借款本金、利息及罚息等抵押债权范围内优先受偿；四、案件代理费1,600.00元，由被告张涛、何学梅负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,300.00元，减半收取2,150.00元，由被告张涛负担。履行方式，将执行款付至商城县人民法院执行款专户，收款人：商城县财政支付中心，开户行：中原银行商城支行，账号：32×××12。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  雷群二〇二〇年八月十八日（）书记员  刘玥