浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0681民初16598号原告：杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行，住所地诸暨市店口镇华东汽配水暖城35幢865、865A、866-868。负责人：陈利刚。委托诉讼代理人：施明钏，男，系该行员工。委托诉讼代理人：袁海洋，男，系该行员工。被告：黄绍成，男，1963年9月25日出生，汉族，住诸暨市。被告：郭燕芳，女，1968年11月10日出生，汉族，住诸暨市。原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行（以下简称杭州银行）与被告黄绍成、郭燕芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依据原告杭州银行的申请依法对被告黄绍成、郭燕芳所有的价值478万元的财产采取保全措施，并依法适用简易程序于2020年8月17日开庭进行了审理。原告杭州银行的委托诉讼代理人施明钏、袁海洋、被告黄绍成参加诉讼；被告郭燕芳经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杭州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄绍成归还原告杭州银行借款本金218355.35元、支付利息1326.91元（暂算至2019年9月22日，9月23日起至本息清偿完毕之日按合同约定利率支付），暂合计金额219682.26元；2.判令被告黄绍成归还原告杭州银行借款本金3750000元、支付利息17954.74元（暂算至2019年9月22日，9月23日起至本息清偿完毕之日止按合同约定利率支付），暂合计金额3767954.74元；3.判令被告郭燕芳对上述第一项、第二项债务承担连带共同还款责任；4.处分被告黄绍成、被告郭燕芳共同共有的位于诸暨市××街道××村××幢××室［房产证号：房权证诸字第Ｆ××1号、房权证诸字第Ｆ××2号；土地证编号：诸暨国用（2010）第90108658号；他项权证编号为：浙（2017）诸暨市不动产证明第0033371号］的房地产，准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权；5.处分被告黄绍成、被告郭燕芳共同共有的位于诸暨市××街道××路××号××花园××幢××［房产证号：房权证诸字第Ｆ××3号、房权证诸字第Ｆ××4号；土地证编号：诸暨国用（2013）第80160122号；他项权证编号为：浙（2017）诸暨市不动产证明第0010024号］的房地产,准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年10月18日，被告黄绍成与原告签订了编号为186Ｐ421201700001的《个人贷款借款合同》，借款金额27万元，借款期限自2017年10月18日至2020年10月16日，约定本合同贷款利率为执行浮动贷款利率，利率按年调整：每笔贷款的首期利率为实际放款日当日中国人民银行公布施行的一至三年期贷款基准利率上浮39%。逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息，双方对其他事项亦进行了明确约定。2017年10月18日，被告郭燕芳签订《共同还款承诺书》一份。根据该《共同还款承诺书》，被告郭燕芳自愿为被告黄绍成与原告签订的编号186Ｐ421201700001的《借款合同》项下全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）向原告提供连带共同还款责任。2017年10月18日，被告黄绍成、郭燕芳与原告签订编号为186Ｐ4212017000011的《最高额抵押合同》一份,约定被告黄绍成、被告郭燕芳共同共有的位于诸暨市××街道××村××幢××室［房产证号：房权证诸字第Ｆ××1号、房权证诸字第Ｆ××2号；土地证编号：诸暨国用（2010）第90108658号；他项权证编号为：浙（2017）诸暨市不动产证明第0033371号］的房地产,为被告黄绍成和原告在2017年10月18日至2020年10月16日之间连续发生的债务的清偿在最高融资余额不超过550000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用。2017年10月19日，双方依法办理了抵押登记。2019年3月29日，被告黄绍成与原告签订了编号为186Ｐ474201900016的《借款合同》，借款金额400万元，借款期限自2019年3月29日至2020年3月27日，约定月利率为4.35‰，原告对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息。逾期罚息利率为在本合同约定贷款利率水平上加收50%，双方对其他事项亦进行了明确约定。2019年3月29日，被告郭燕芳签订《共同还款承诺书》一份。根据该《共同还款承诺书》，被告郭燕芳自愿为被告黄绍成与原告签订的编号186Ｐ474201900016的《借款合同》项下全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）向原告提供连带共同还款责任。2017年3月31日，被告黄绍成、被告郭燕芳与原告签订编号为186Ｐ4742017000161的《最高额抵押合同》一份,约定被告黄绍成、被告郭燕芳共同共有的位于诸暨市××街道××路××号××花园××幢××［房产证号：房权证诸字第Ｆ××3号、房权证诸字第Ｆ××4号；土地证编号：诸暨国用（2013）第80160122号；他项权证编号为：浙〔2017〕诸暨市不动产证明第0010024号］的房地产,为被告黄绍成和原告在2017年3月31日至2020年3月30日之间连续发生的债务的清偿在最高融资余额不超过6700000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用。2017年3月31日，双方依法办理了抵押登记。上述合同签订后,原告依约发放了贷款。被告黄绍成却未按约偿还贷款本息，发生违约。根据《借款合同》规定，原告有权（通过起诉的方式）宣布对被告黄绍成未归还的贷款本息提前到期。现原告根据《借款合同》和《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》等有关约定提起上述诉请。被告黄绍成辩称，对原告杭州银行所主张的事实均无异议，借款是事实，所欠款项以原告核实的情况为准。被告郭燕芳未作答辩，亦未向本院提交证据。为证实自己的主张，原告杭州银行向本院提供借款合同、共同还款承诺书、最高额抵押合同、抵押权不动产登记证明、借款借据、本息清单、贷款结清试算单等证据。被告郭燕芳未到庭应诉，视为其放弃对上述证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利。被告黄绍成对上述证据均无异议。原告提供的上述证据符合证据的形式要件，与本案有关，本院予以确认。综上证据及当事人庭审陈述，本院经审理认定的事实与原告起诉主张的事实相一致。另查明，原告于2020年8月7日扣款被告银行账户201.09元，此为归还2019年借款的本金。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告杭州银行与被告黄绍成、郭燕芳签订的借款合同、最高额抵押合同、共同还款承诺书等，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告杭州银行依约分别向被告黄绍成发放贷款27万元、400万元后，被告黄绍成却未能按约支付借款本息，其行为构成违约，应承担还本付息的民事责任。被告郭燕芳自愿为被告黄绍成上述借款承担连带还款责任，其应在约定的范围内对案涉借款承担连带清偿责任。被告黄绍成、郭燕芳以其所有的两处房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效。原告杭州银行对上述抵押物，经法定程序处置后的所得价款在约定的最高融资余额范围内享有优先受偿权。被告郭燕芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄绍成应归还原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行借款本金218355.35元及截至2019年9月22日的利息1326.91元，并支付自2019年9月23日起至借款本金还清日止按《个人贷款借款合同》约定和中国人民银行相关规定计算的利息（含复利和罚息），款限本判决生效之日起十五日内付清；二、被告黄绍成应归还原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行借款本金3749798.91元及截至2019年9月22日的利息17954.74元，并支付自2019年9月23日起至借款本金还清日止按《借款合同》约定和中国人民银行相关规定计算的利息（含复利和罚息），款限本判决生效之日起十五日内付清；三、被告郭燕芳对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、如被告黄绍成不能按时履行上述第一项债务，则原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行对被告黄绍成、郭燕芳所有的坐落于诸暨市××街道××村××幢××室的房地产［房产证号：房权证诸字第Ｆ××1号、房权证诸字第Ｆ××2号；土地证编号：诸暨国用（2010）第90108658号；他项权证编号为：浙（2017）诸暨市不动产证明第0033371号］经法定程序处置后所得价款在最高融资余额550000元范围内享有优先受偿权；五、如被告黄绍成不能按时履行上述第二项债务，则原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行对被告黄绍成、郭燕芳所有的坐落于诸暨市××街道××路××号××花园××幢××的房地产［房产证号：房权证诸字第Ｆ××3号、房权证诸字第Ｆ××4号；土地证编号：诸暨国用（2013）第80160122号；他项权证编号为：浙（2017）诸暨市不动产证明第0010024号］经法定程序处置后所得价款在最高融资余额6700000元范围内享有优先受偿权；六、驳回原告杭州银行股份有限公司绍兴店口小微企业专营支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38701元，依法减半收取19350.50元，财产保全费5000元，合计24350.50元，由被告黄绍成、郭燕芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  肖志姣二〇二〇年八月二十四日书记员  郑小玲