湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初252号原告：孝感市孝南区卫生健康局。住所地：孝感市交通路152号。统一社会信用代码：1142090201130099XG。法定代表人：易昕能，系该局局长。委托诉讼代理人：胡琼剑，系湖北律之心律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司。住所地：孝感市书院街永建巷。统一社会信用代码：91420900553944642A。负责人：沈彬，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘久，系湖北名流律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，自行和解，代签法律文书。委托诉讼代理人：邹小波，男，1979年8月12日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。系湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司股东，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，自行和解，代签法律文书。被告：湖北同升鹏祥置业有限公司。住所地：孝感市长征路城市绿洲6号楼201室。统一社会信用代码：91420900695109220U。法定代表人：马荣华，系该公司执行董事兼总经理。原告孝感市孝南区卫生健康局与被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司、被告湖北同升鹏祥置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，因“新冠”××的不可抗力，本院依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告孝感市孝南区卫生健康局的委托诉讼代理人胡琼剑，被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司的委托诉讼代理人刘久、邹小波到庭参加诉讼，被告湖北同升鹏祥置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孝感市孝南区卫生健康局向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同立即支付补偿款220万元，并承担以220万元为基数，自2018年1月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止；2、本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2017年11月20日，被告因经营需要收购原告所有、位于孝感市孝南区书院街道永新路宿舍楼一栋，其中占地面积2664.3平方米、住房191.27平方米。原告与被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司分别作为甲方和乙方签署《拆迁还建协议》一份，约定：甲方配合乙方办理该地块收储所需要的相关手续；双方商定甲方的总资产价值不低于贰佰贰拾万元，若评估公司评定资产价值不到贰佰贰拾万元，不足部分由乙方负责补偿到位等。协议签订后，原告按照协议约定提供相关手续，且被告现已取得该地块土地使用权，并建成房屋出售，但对协议约定的补偿款项贰佰贰拾万元却无故拖延至今。另查明，湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司属于湖北同升鹏祥置业有限公司的分支机构，不具有法人资格。是此，为维护原告的合法权益，依据有关法律之规定，现特具状起诉，恳请本院依法支持原告上述诉请。被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司辩称，原、被告双方对于履行期间约定不明，原告必须给被告必要的准备时间来支付补偿款；另外，原、被告双方有口头约定，在二期还建中再支付原告补偿款；同时，由于约定的履行期间不明，利息不应该计算，请求法庭驳回原告的该项诉讼请求。被告湖北同升鹏祥置业有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交的全部证据，被告均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司、被告湖北同升鹏祥置业有限公司未向本院提交任何证据材料。根据当事人的陈述和审核认定的证据，本院认定事实如下：被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司因经营需要收购原告孝感市孝南区卫生健康局（原孝南区卫生与计划生育局）所有的位于孝感市孝南区书院街道永新路宿舍楼一栋及相应的土地。2017年11月20日，原告与被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司签订一份《拆迁还建协议》，约定：原告配合被告办理该地块收储所需要的相关手续；双方商定原告的总资产价值不低于220万元，若评估公司评定资产价值不到220万元，不足部分由被告负责补偿到位。协议签订后，涉案土地经评估价值为116.13万元，原告按照协议约定提供相关手续，被告取得了该地的土地使用权，并建成商品房还建给他人及出售。截至目前，协议约定的补偿款220万元，被告未支付给原告。2019年8月15日，原告书面函告被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司，要求其及时支付该补偿款。另查明，湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司系湖北同升鹏祥置业有限公司的分支机构，不具有法人资格。本院认为，本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原告孝感市孝南区卫生健康局和被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司签订的《拆迁还建协议》真实、合法、有效。原告已协助被告办理了相关手续，被告已经取得了涉案土地的使用权，被告应该按照协议约定的价款补偿给原告。因《拆迁还建协议》未约定支付补偿款的具体时间，双方没有补充协议进行明确，被告答辩称双方曾口头约定了支付时间，但被告无任何证据证明，且原告对此予以认可。根据法律相关规定，在履行期间约定不明的情况下，原告可以随时向被告要求支付。2019年8月15日，原告书面函告被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司，要求其支付该补偿款，被告公司签收，该时间视为原告要求被告履行支付补偿款义务的时间。从2019年8月15日起至庭审结束止，本院认为，原告已经给被告必要的准备时间。关于利息的计算问题，因原、被双方未约定逾期付款的违约金计算标准，根据相关法律规定，人民法院可以参照中国人民银行同期贷款利率标准自2019年8月15日起计算逾期付款违约金至付清全部补偿款之日止。另，湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司系湖北同升鹏祥置业有限公司的分支机构，不具有法人资格，根据法律相关规定，其民事责任由湖北同升鹏祥置业有限公司承担。故本院对原告要求被告支付拆迁补偿款220元的诉讼请求予以支持，对要求被告支付相应利息的诉讼请求予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司、被告湖北同升鹏祥置业有限公司于本判决生效后十日内向原告孝感市孝南区卫生健康局支付拆迁补偿款220万元及相应利息（利息按中国人民银行同期贷款利率自2019年8月15日起计算至付清全部补偿款之日止）；二、驳回原告孝感市孝南区卫生健康局其他诉讼请求。案件受理费24400元，由被告湖北同升鹏祥置业有限公司航空路分公司、被告湖北同升鹏祥置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  李雅娜二〇二〇年八月二十一日书记员  李丽珍附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。