浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0784民初3307号 原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。 法定代表人：胡建群。 委托诉讼代理人：徐澍声，浙江雷欧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李丽超，浙江雷欧律师事务所律师。 被告：永康市金百利建材经营部，住所地：浙江省永康市城西新区花城西路38-8幢1号。 负责人：喻燕红。 被告：喻燕红，女，1978年6月12日出生，汉族，住浙江省安吉县。 被告：陈国聪，男，1971年8月4日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、陈国聪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐澍声、被告陈国聪到庭参加诉讼，被告永康市金百利建材经营部、喻燕红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。庭后，双方申请庭外和解，但未达成一致调解意见。本案现已审理终结。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金120万元并支付利息、罚息、复利（利息自2019年9月21日起按月利率8.37‰计算至2019年11月26日止；罚息从2019年11月27日起按月利率12.555‰计算至实际款清之日止；复利以所欠利息为基数按月利率12.555‰计算至实际款清之日止）；二、请求依法判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红归承担原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费26000元；三、请求依法判令被告永康市金百利建材经营部、陈国聪、喻燕红承担本案全部诉讼费用；四、请求依法判令原告在最高融资限额220万元及利息、罚息、复息、实现债权费用等款项对被告陈国聪、喻燕红名下所有的坐落于永康市××路××号××单元××室房屋的拍卖款、变卖款享有优先受偿权。庭审中，原告变更利息部分的诉讼请求为：利息自2019年9月21日起按月利率8.37‰计算至2019年11月26日止，扣除已付利息711.85元。 事实和理由：2018年11月30日，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金百利建材经营部签订合同号为9031120180052289《流动资金借款合同》一份，合同中约定：借款金额为人民币壹佰贰拾万元整；借款期限为2018年11月30日起至2019年11月26日止;借款利率为月利率8.37‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50‰的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同项下所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司于2018年11月30日发放给借款人永康市金百利建材经营部贷款本金120万元。同日，被告陈国聪、喻燕红在《信贷业务综合表》中签字确认，自愿作为连带共同债务人承担借款人借款合同项下的全部债务。同日，陈国聪、喻燕红名下所有的坐落于永康市××路××号××单元××室房屋设立抵押担保。现借款人永康市金百利建材经营部本金120万元已到期未归还，利息仅支付至2019年9月20日止。保证人亦不履行保证责任。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付了律师代理费26000元整。综上，原告认为:被告的行为已违反合同约定应承担相应的民事责任，故诉至贵院，请求贵院依法判如前请。 被告陈国聪答辩称：罚息、复息能否减免，律师代理费能否减少一点。 被告永康市金百利建材经营部、喻燕红未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告陈国聪质证无异议，被告永康市金百利建材经营部、喻燕红未到庭质证，视为放弃质证权利。原告提交的证据符合证据形式要件，内容能与其陈述相印证，且经被告陈国聪质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月28日，被告喻燕红、陈国聪与原告签订合同号为9031320170001663的《最高额抵押合同》一份，约定被告喻燕红、陈国聪为以其所有的坐落于永康市××路××号××单元××室的不动产（权证号码：永国用2007第3××0号、永康房权证西城字第0××2号）作抵押担保并办理抵押登记手续，约定为被告永康市金百利建材经营部自2017年11月28日至2019年11月26日融资期间内在最高额融资限额220万元范围内与原告之间的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费）。 2018年11月30日，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金百利建材经营部签订合同号为9031120180052289的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人浙江永康农村商业银行股份有限公司同意向借款人永康市金百利建材经营部发放贷款120万元，借款期限自2018年11月30日起至2019年11月26日止，借款利率为月利率8.37‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50‰的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的公证费用，诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。本合同对应的担保合同为9031320170001663。 同日，被告喻燕红、陈国聪向原告出具《信贷业务综合表》（借款人）一份，载明：自愿作为“连带共同债务人”承担对被告永康市金百利建材经营部与原告签订合同号为9031120180052289的借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权的费用等）。 2018年11月30日，原告向被告永康市金百利建材经营部通发放贷款120万元，借款到期日为2019年11月26日，借款月利率为8.37‰。此后，被告支付了计算至2019年9月20日止的利息，原告于2019年11月26日、2019年12月21日分别从被告账户扣划709.98元、1.87元，合计扣划711.85元用于归还借款借期内利息。借款本金及剩余利息，各被告均未归还。 原告为实现本案债权支出律师代理费26000元。 本院认为，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金百利建材经营部之间的金融借款合同关系、与被告喻燕红、陈国聪之间的抵押合同关系，均系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市金百利建材经营部未按约还本付息，已构成违约，应承担归还借款并支付相应利息、罚息、复利的违约责任。双方约定律师代理费由被告承担，原告为实现本案债权支付律师代理费26000元，该费用的收取符合浙江省律师收费标准，本院予以支持。被告喻燕红、陈国聪自愿作为连带共同债务人为原告与被告永康市金百利建材经营部的上述借款承担连带共同还款责任，被告喻燕红、陈国聪应承担共同还款责任。被告喻燕红、陈国聪以其所有的不动产为被告永康市金百利建材经营部与原告发生的上述借款提供最高额抵押担保，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、陈国聪归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金120万元并支付利息、罚息、复息（利息自2019年9月21日起按月利率8.37‰计算至2019年11月26日止，扣除已付利息711.85元；罚息从2019年11月27日起按月利率12.555‰计算至实际款清之日止；复利以借期内所欠利息为基数按月利率12.555‰计算至实际款清之日止）； 二、由被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、陈国聪支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案支付的律师代理费26000元； 上述第一、二款项限本判决生效后二十日内履行完毕。 三、确认原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告喻燕红、陈国聪所有的坐落在永康市××路××号××单元××室的不动产（权证号码：永国用2007第3××0号、永康房权证西城字第0××2号）就拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项及案件受理费7953元在最高融资限额220万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。 如果上述被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7953元（已减半收取），由被告永康市金百利建材经营部、喻燕红、陈国聪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 金华英 二〇二〇年八月十一日 代书记员 朱扬扬 8- 9-