浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1046号原告：中信银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市人民西路289号。负责人：王瑛。委托诉讼代理人：周晨安、茹锋，系该行员工。被告：凌达控股集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥时代商务广场金茂大厦12层。法定代表人：凌国军。被告：浙江凌达实业有限公司。住所地绍兴市柯桥区柯桥时代商务广场金茂大厦12楼。法定代表人：凌国军。被告：凌国军，男，1968年8月23日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：殷国萍，女，1970年12月4日出生，汉族，住绍兴市柯桥区,亦系被告凌国军之委托诉讼代理人。原告中信银行股份有限公司绍兴分行与被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人周晨安到庭参加诉讼，被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案中止审理期间自2020年4月13日至8月3日。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司绍兴分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告凌达控股集团有限公司立即偿还贷款本金人民币4500万元，截至2019年9月20日的利息219131.25元，合计45219131.25元；并支付自2019年9月21日起至上述款项还清之日按中国人民银行的相关规定及双方合同约定的利息，利随本清；二、判令原告就上述第一项诉讼请求所对应的款项有权对被告凌国军名下柯桥龙华星洲花园综合楼幢第二层、柯桥龙华星洲花园综合楼幢第一层的房产及土地使用权，即浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0012536号不动产登记证明项下抵押物经拍卖变卖后在最高额人民币9063.6685万元范围内享有优先受偿的权利；三、判令被告浙江凌达实业有限公司对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币6000万元的保证范围内承担连带清偿责任；四、判令被告凌国军、殷国萍共同对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币6000万元的保证范围内承担连带清偿责任；五、判令本案的诉讼费、财产保全费由四被告共同承担。事实与理由：2018年4月13日，原告与被告凌国军签订一份合同编号为2018信杭绍北银最抵字第811088128843a号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告凌国军将名下柯桥龙华星洲花园综合楼幢第二层、柯桥龙华星洲花园综合楼幢第一层抵押给原告，作为原告向被告凌达控股集团有限公司授信而发生的一系列债权在最高额人民币9063.6685万元的限额内的抵押担保。上述《最高额抵押合同》担保的主债权发生期间为2018年4月13日至2021年4月13日。抵押担保的范围均包括债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用。合同还就诉讼文书送达地址进行了确认，即以合同首部填写的地址为准（最高额抵押合同：21.3.3款）。上述抵押物均办理了抵押登记手续，并取得了不动产登记证明，不动产登记证明编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0012536号。2017年3月31日，原告与被告凌国军、殷国萍签订了一份《最高额保证合同》，合同编号为2017信杭绍东银最保字第811088090603-2号。合同约定：由被告凌国军、殷国萍共同作为保证人对原告与被告凌达控股集团有限公司在2017年3月31日至2020年3月31日期间签署主合同而享有的一系列债权在最高额人民币6000万元的范围内承担连带保证责任。2017年3月31日，原告与被告浙江凌达实业有限公司签订了一份《最高额保证合同》，合同编号为2017信杭绍东银最保字第811088090603-3号。合同约定：由被告浙江凌达实业有限公司作为保证人对原告与被告凌达控股集团有限公司在2017年3月31日至2020年3月31日期间签署主合同而享有的一系列债权在最高额人民币6000万元的范围内承担连带保证责任。上述保证合同保证范围均包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费及拍卖变卖等费用），且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证期间均为主债权履行期限届满之日起两年。此外，合同还就诉讼文书送达地址进行了确认，即以合同首部填写的地址为准（最高额保证合同：18.2.3款）。在落实上述担保的前提下，原告于2018年10月17日向被告凌达控股集团有限公司发放了一笔人民币流动资金贷款，贷款合同编号为2018信银杭绍北贷字第811088151568号。合同约定，原告向被告凌达控股集团有限公司提供贷款人民币4500万元；借款合同的贷款期限为2018年10月17日至2019年10月12日。贷款年利率均为5.655%；贷款还款方式为按月结息，每月20日为结息日。贷款采取定期付息，到期一次性还本的方式还款。合同还分别约定原告有权按合同届时适用的贷款利率对逾期本金及利息按50%罚息利率计收罚息（13.6款、13.9款），另合同还就诉讼文书送达地址进行了确认，即以合同首部填写的地址为准（借款合同：23.4.3款）。原告依据借款合同约定，向借款人实际发放人民币流动资金贷款4500万元，目前贷款已欠息且到期，而借款人并未归还贷款本息，担保人亦未承担担保责任。综上，原告为维护合法权益，诉至法院。被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍未到庭，亦未进行答辩。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。另，被告自2019年8月21日起欠息，且至2019年10月12日案涉贷款期限已到。被告凌达控股集团有限公司于2019年12月16日付息1000元。以上事实由原告提供的最高额抵押合同1份、不动产登记证明1份、最高额保证合同2份、流动资金贷款合同1份、借款凭证1份、欠本欠息清单1份、交易明细1份及原告的庭审陈述予以证实。被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格、意思表示真实、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告凌达控股集团有限公司发放贷款4500万元，现贷款期限已届满，被告凌达控股集团有限公司未按约还款，已构成违约，故对原告要求被告浙江凌达实业有限公司还本付息的诉请，本院予以支持。被告浙江凌达实业有限公司自愿为被告凌达控股集团有限公司的上述债务在最高额6000万元范围内提供保证担保，故对原告要求该被告在最高额6000万元范围内承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告凌国军、殷国萍自愿为被告凌达控股集团有限公司的上述债务在最高额6000万元范围内提供保证担保，故对原告要求该两被告在最高额6000万元范围内承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告凌国军自愿以其名下房屋所有权、土地使用权为上述债务提供最高额抵押担保，并经共有人即被告殷国萍同意，且办理了抵押登记，原告主张就该抵押物在最高额9063.6685万元范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凌达控股集团有限公司应归还给原告中信银行股份有限公司绍兴分行借款本金4500万元，并支付该款自2019年8月21日起至款清日止按中国人民银行有关规定和合同约定的利息（含罚息、复利，扣除已付利息1000元），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告中信银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0012536号不动产登记证明项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额9063.6685万元范围内享有优先受偿权；三、被告浙江凌达实业有限公司对上述第一项债务在最高额6000万元范围内承担连带清偿责任；四、被告凌国军、殷国萍对上述第一项债务在最高额6000万元范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费267896元、财产保全费5000元，合计272896元，由被告凌达控股集团有限公司、浙江凌达实业有限公司、凌国军、殷国萍共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  娄国琴人民陪审员  李 蓉人民陪审员  朱玉兰二〇二〇年八月二十一日书 记 员  陶 棋附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?*MERGEFORMAT?10?