湖南省沅陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1222民初1260号 原告：张玉，女，1984年12月8日出生，汉族，湖南省沅陵县人。 被告：赖仕科，男，1980年9月5日出生，汉族，四川省彭州市人。 原告张玉诉被告赖仕科离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告张玉到庭参加诉讼，被告赖仕科经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张玉向本院提出诉讼请求：1.请求确认原、被告在原婚姻关系存续期间共同购买的XX花园X栋X单元X号房屋产权归原告所有;2.案件受理费由被告承担。在诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：1.请求确认《离婚协议书》中关于财产处理的条款有效，XX镇XX花园小区X栋X单元X号房屋一套归原告张玉所有；并判令被告赖仕科协助原告张玉办理XX镇XX花园小区X栋X单元X号房屋产权登记手续。事实与理由：原、被告于2012年2月14日在湖南省沅陵县民政局登记结婚，双方婚后按揭购买坐落于XX花园X栋X单元X号房屋一套，之后，因性格不合，原、被告无法共同生活，自愿于2018年3月23日在民政局登记离婚，并协议约定坐落于XX花园X栋X单元X号的房屋归原告所有。 被告赖仕科未做书面答辩，亦未向本院提交证据。 原告张玉围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告赖仕科未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。 对原告张玉提交的证据，认定如下： 1.身份证复印件1份，欲证明原告及其的基本身份信息。本院认为，该证据系公安机关出具的有效身份证件，来源合法，内容客观真实，能证明待证事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 2.《商品房买卖合同》复印件1份，欲证明原、被告于2012年12月31日购买位于XX省XX县XX花园X栋X号房一套，房价共计247154元。本院认为，该证据系原告与怀化市永鑫置业发展有限公司自愿签订的商品房买卖合同，来源合法，内容客观真实，能证明待证事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 3.《收据》复印件1份，欲证明原告张玉支付了购房款77154元。本院认为，该证据系房屋销售公司出具给原告的交付购房款的收据，来源合法，内容客观真实，能证明待证事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 4.《离婚证》复印件1份，欲证明原、被告于2018年3月23日在湖南省沅陵县民政局登记离婚。本院认为，该证据系婚姻登记机关出具给原告的离婚证件，来源合法，内容客观真实，能证明待证事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 5.《离婚协议书》复印件1份，欲证明原、被告于2018年3月23日在湖南省沅陵县民政局登记离婚时，双方对子女抚养、财产分割及债务分担进行了约定，并达成协议。本院认为，该证据系原告与被告在婚姻登记机关登记离婚时，就子女抚养、财产分割及债务分担等问题自愿达成的书面协议，来源合法，内容客观真实，能证明待证事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据采信的证据以及庭审调查，本院确认以下案件事实： 原告张玉与被告赖仕科于2012年2月14日自愿在湖南省沅陵县民政局登记结婚，婚后于2012年8月23日共同生育一女赖某。在婚姻存续期间，原告张玉与怀化市永鑫置业发展有限公司于2012年12月31日签订《商品房买卖合同》，购买了位于XX县XX镇XX花园小区一套商品房（建筑面积：120.14㎡，单价2057.22元/㎡，总价款：247154元）。原告张玉支付了首付款77154元，并办理了房屋按揭贷款手续。 原告张玉与被告赖仕科因感情不和于2018年3月23日在湖南省沅陵县民政局登记离婚，并签订了《离婚协议书》，该《离婚协议书》记载：“……我们自愿离婚。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，经平等协商，达成如下协议：一、关于子女抚养问题：女：赖某，年龄：5岁半，双方离婚后，小孩由男方抚养，女方不用承担任何费用，女方享有对小孩的探望权。二、关于财产及债务问题：1.双方婚后购买有坐落在XX花园X栋X单元X号按揭房一套，离婚后，房产归女方所有；2.现双方有债务共计16万元，由双方平均分担，双方各承担债务8万元整……”。 本院认为，本案系确认合同有效纠纷。合同效力是指合同对双方当事人的法律拘束力，根据合同是否具备相关法律要件的区别，可以分为有效、无效、可撤销以及效力待定。确认合同有效纠纷，是指当事人诉至法院，要求确认合同依法有效，对双方产生法律约束力的纠纷。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案中，原告张玉与被告赖仕科签订的《离婚协议书》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，系双方真实意思表示，且内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，也不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形。该《离婚协议书》中关于财产分割的条款，对原、被告双方均具有法律约束力。故原告张玉要求确认《离婚协议书》中关于财产处理的条款有效及XX镇XX花园小区X栋X单元X号房屋一套归原告张玉所有的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在婚姻存续期间共同购买的房屋，双方离婚时确认归原告张玉所有，原告要求被告协助办理相关房产的登记手续，于法有据，本院予以支持。被告赖仕科经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告张玉与被告赖仕科于2018年3月23日签订的《离婚协议书》中关于财产处理的条款有效，位于XX县XX镇XX花园小区X栋X单元X号的房屋一套归原告张玉所有； 二、被告赖仕科于本判决生效之日起十日内协助原告张玉办理XX县XX镇XX花园小区X栋X单元X号的房屋产权登记手续。 案件受理费5007元，减半收取2503.5元，由原告张玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  廉 政 二〇二〇年八月二十日 法官助理  刘 霞 书 记 员  陈庚林 判决所适用法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭中途退庭的，可以缺席判决。