湖南省株洲市渌口区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0221民初1023号原告：湖南株洲珠江农村商业银行股份有限公司（以下简称株洲珠江农商行），住湖南省株洲市渌口区（原株洲县）渌口镇向阳北路006号。法定代表人：白成凯，该公司董事长。委托代理人：唐文剑，湖南法达律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托诉讼代理人卜俊乾，湖南法达律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：丁飞跃，男，1970年5月5日出生，汉族，株洲市人，住湖南省株洲市渌口区龙潭镇（原株洲县。被告：曹俭，女1977年8月28日生，汉族，株洲市人，住湖南省株洲市荷塘区。原告株洲珠江农商行与被告丁飞跃、曹俭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘文权独任，公开开庭进行了审理。原告株洲珠江农商行委托代理人唐文剑、卜俊乾到庭参加诉讼。被告丁飞跃、曹俭经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告株洲珠江农商行向本院提起诉讼：1、判决被告丁飞跃、曹俭向原告偿还借款本金12万元、利息8607.27元、（利息暂计算至2020年2月19日止，以后的利息按照《个人借款合同》约定利率标准算至借款还清之日止），合计12.860727万元；2、确认原告对抵押财产（湘（2017）株洲市不动产权第0015301号房屋及所占地使用权享有优先受偿权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并用拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿）；3、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告丁飞跃于2017年4月12日与株洲县信用合作联社龙潭信用社签订了个人借款合同，借款金额12万元，借款月利率为8.4‰,按日计息，按月结息，借款期限为60个月；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，2017年4月12日被告丁飞跃、曹俭与株洲县农村信用合作联社龙潭信用社签订《抵押合同》，约定抵押物位于株洲市荷塘区“湘（2017）株洲市不动产权第0015301号房屋及所占土地使用权”，并于2017年4月12日在株洲市国土资源局办理了“湘（2017）株洲市不动产证明第0024171号”《不动产证明》。后经多次催收拒绝清息还本。株洲县信用合作联社的债权债务均由原告株洲珠江农商行承担。原告株洲珠江农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据予以证明：1、原告营业执照、湘银监复【2017】312号批复，证明原告的诉讼主体资格适格、株洲县农村信用合作联社债权、债务由湖南株洲珠江农村商业银行股份有限公司继承；2、被告身份资料，证明被告主体资格适格；3、借款合同、借款借据、放款流水，证明贷款金额、利率、期限、偿还本息方式、违约责任，还款计划；4、夫妻承诺书、借款申报报告，证明该笔债务是夫妻共同债务；5、抵押合同、抵押物清单、抵押承诺书、房屋所有权证、不动产登记证明，证明抵押物状况，抵押物抵押登记情况；6、送达地址确认书，证明法律文书送达地址及送达人；7、贷款利息计算表、还款计划书，证明被告欠息情况；8、网立资料，证明原告主张权利的情况。被告丁飞跃、曹俭未作书面答辩亦未提交证据材料。对原告株洲珠江农商行提供的证据,本院经审查后认为，以上证据均符合证据属性，本院予以采信。经过原告的举证、本院查证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：（一）、被告丁飞跃于2017年4月12日与株洲县信用合作联社龙潭信用社签订了个人借款合同，借款金额12万元，借款月利率为8.4‰,按日计息，按月结息，借款期限为60个月；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，2017年4月19日被告丁飞跃、曹俭与株洲县农村信用合作联社龙潭信用社签订《抵押合同》，约定抵押物位于株洲市荷塘区“湘（2017）株洲市不动产权第0015301号房屋及所占土地使用权”，并于2017年4月24日在株洲市国土资源局办理了“湘（2017）株洲市不动产证明第0024171号”《不动产证明》。2017年4月10日，被告丁飞跃、曹俭两人在夫妻承诺书签字认可上述借款系家庭共同债务。借款到期后，被告丁飞跃、曹俭偿还借款部分利息，未按约定时间归还本息，至2020年2月19日止，被告丁飞跃尚欠原告借款本金12万元、利息8607.27元，合计12.860727元。（二）、原株洲县信用合作联社于2017年12月22日登记变更为湖南株洲珠江农村商业银行股份有限公司，债权债务均由其承担。本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为：原告诉请被告丁飞跃偿还借款本金12万元、利息8607.27元，合计12.860727元的认定及承担。本院经审查认为，被告丁飞跃与原株洲县信用合作联社龙潭信用社签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原株洲县信用合作联社龙潭信用社按照合同约定履行了贷款义务后，被告丁飞跃未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告按合同约定计算利息及罚息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿还本金12万元、利息8607.27元，合计12.860727元的理由成立，本院予以支持。原告按合同约定计算利息，未超出法律规定，本院予以支持。被告丁飞跃、曹俭经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告丁飞跃、曹俭在本判决生效后十日内偿还欠原告湖南株洲珠江农村商业银行股份有限公司借款本金12万元、利息8607.27元，合计12.860727元及2020年2月20日至还清之日止的利息，按月利率8.4‰计算；二、原告对抵押财产株洲市荷塘区“湘（2017）株洲市不动产权第0015301号房屋及所占土地使用权”享有优先受偿权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并用拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2872.15元，减半收取1436.07元，由被告丁飞跃、曹俭承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行营业部驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  刘文权二〇二〇年八月十三日书记员  张 昱附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。