吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初1287号 原告：王春玲，女，1946年2月23日出生，汉族，无职业，住所吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：邹素萍，女，1973年6月12日出生，汉族，教师，住所吉林省延吉市。 被告：李光哲，男，1973年1月23日出生，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 被告：郑相允，男，1955年2月18日出生，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 被告：金元哲，男，1949年7月25日出生，朝鲜族，退休职工，住所吉林省延吉市。 被告：石勇，男，1994年2月16日出生，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 被告：金吉元，男，1958年11月14日出生，朝鲜族，住所吉林省延吉市。 被告：王兆花，女，1956年1月7日出生，汉族，无职业，住所吉林省延吉市。。 原告王春玲诉被告李太植、许今顺、金元哲、金明浩、金仁录、王兆花财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，王春玲于2020年1月13日向本院提出申请，以要求房屋所有权人承担赔偿责任为由，将被告变更为李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花。本院经审查后，将本案被告变更为李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花。本院于2020年4月11日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王春玲的委托诉讼代理人邹素萍，被告金元哲到庭参加诉讼。被告李光哲、郑相允、石勇、金吉元、王兆花经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；于2020年8月14日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王春玲的委托诉讼代理人邹素萍，被告金元哲到庭参加诉讼。被告李光哲、郑相允、石勇、金吉元、王兆花经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王春玲向本院提出诉讼请求：一、要求李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花赔偿王春玲的财产损失（房屋被浸泡造成的损失2万元及卫生间灯的损失380元、打字复印费100元、开锁费用230元、通下水道费用570元、被褥一套损失1500元、精神损害抚慰金1万元、鉴定费3000元；二、案件受理费及公告费，由李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花负担。事实与理由：王春玲为延吉市财泉小区11号楼4单元102的住户，李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花为其正楼上2-7楼的房主（原财泉小区16号楼）。2019年2月8日6时左右，王春玲外出回来后发现自家地板上有水，查找原因后发现系2楼房屋往下漏水导致卫生间、主次卧、客厅、厨房棚顶漏水。因上楼查看发现2楼无人住（2楼在1月末时有人住过），报警要求在警察监督下开锁进2楼查看。在警察允许后联系开锁人员，在警察监督下开锁发现2楼卫生间往上返脏水（开锁时间为早上8点左右），王春玲再次请求在警察监督下疏通下水，联系疏通下水人员进行疏通，但没能通开。疏通人员说必须从观察口或坐便器底部进行疏通，警察以主人不在不可以动私人财产为由不让进行破拆疏通，通下水人员因而离开（期间王春玲主动到楼上告知不要在用卫生间，只有6楼开门答应）。因为是老楼房没有物业无法联系2楼房主，后到铁南供热公司查找，并联系到2楼房主（9点左右）。2楼房主来后，没有再次马上联系疏通下水人员，王春玲没有办法只能再次联系疏通人员进行疏通（警察在房主来后走了，为了有人证王春玲又去长海社区找到社区朴主任），在朴主任的监督下进行疏通（原因是因为楼上住××里堵塞，1楼是能正常使用卫生间）。通开下水的时间大概是中午11点到11点半左右，在通下水时楼上还有人用卫生间（在这期间402的房主一直在现场）。从早上6点发现楼上跑水到下水道疏通开用的时间大概六个小时，这期间王春玲家中漏的脏水已经淌成流了，导致主、次卧、客厅天棚漏水，次卧天棚大白脱落，客厅吊棚因漏水导致石膏板和方子泡水变形，使吊棚多个地方开裂，射灯联电损坏。客厅、卫生间门口、次卧地板上下面都是水，导致客厅、次卧地板变形开裂，次卧一套全新被褥全部泡水，主、次卧、卫生间、厨房门框、过口框严重变形开裂，卫生间、厨房墙壁瓷砖往下流脏水，导致天棚扣板上都是漏下的脏水。因不能找到是谁家扔的纸巾所以王春玲要求2-7楼共同承担赔偿责任。又听4楼房主说管道曾多次堵过，王春玲新装修入住不到半年现在老是担心哪天又堵塞漏水，而且刚装修的房子就被卫生间的污秽脏水泡过，满屋都是异味，担心房子里都是细菌，会影响以后的身体健康，大冬天也得开窗开门放异味导致精神受到严重的压抑，因此要求精神损失费10000元。当日，在长海社区朴主任组织下进行调解无果，又在2月11日由长海社区工作人员组织调解后无果。 金元哲辩称，当时确实是漏水了。因为金元哲是住4楼，2、3楼没有人，5、6、7楼都停止用水，继续用水系不对的。漏水金元哲在现场不到6个小时，漏水的严重程度记不清了。王春玲没有来住之前2楼也堵过一次。假如当时王春玲就说起诉的话，金元哲就仔细查看损失情况。 李光哲、郑相允、石勇、金吉元、王兆花未作答辩。 本院经审理查明，涉案房屋位于延吉市××胡同，房屋所有权人为王春玲。2019年2月8日6时许，王春玲发现其房屋被水浸泡。后经查找，系因位于2楼与1楼中间的共用下水主管道堵塞，导致2楼卫生间马桶反水将2楼房屋浸泡，并渗漏至1楼，造成1楼王春玲所有的房屋也被浸泡，房屋及物品被浸泡受到损失。 另查，2015年5月29日，涉案房屋其楼上二楼房屋所有权人登记为李光哲；2016年12月26日，三楼房屋所有权人登记为郑相允；2014年8月19日，四楼房屋所有权人登记为金元哲，2019年6月14日金元哲将该房屋出售给案外人；2016年6月13日，五楼房屋所有权人登记为石勇；2016年5月20日，六楼房屋所有权人登记为金吉元；2014年12月26日，七楼房屋所有权人登记为王兆花，2019年7月4日王兆花将该房屋出售给案外人。 再查，发生漏水后王春玲找维修人员共疏通三次下水管道，并支付维修费用570元及两次开锁费用230元。 2020年5月26日，延边诚信价格评估事务有限公司作出延诚价评字[2020]第14号价格评估报告，其评估结论为：价格评估标的的总价格为人民币15088元。此次鉴定，王春玲向延边诚信价格评估事务有限公司支付鉴定费3000元。 上述事实，有当事人的陈述、房屋所有权证、照片、疏通管道费用收据及锁具维修三联单、视频、存量房网签合同备案申请书、延边诚信价格评估事务有限公司作出的延诚价评字[2020]第14号价格评估报告及鉴定费票据、矛盾纠纷排查工作记录、房屋信息等证据证明，本院予以确认。 对王春玲提供的装修费用票据及明细，金元哲提出异议。因上述证据无法直接证明因漏水造成的损失数额，故本院不予采信。 金元哲对延边诚信价格评估事务有限公司作出的延诚价评字[2020]第14号价格评估报告提出异议，认为评估价格过高，与王春玲的实际损失不相符。金元哲对其上述主张未能举证证明，故本院对延边诚信价格评估事务有限公司作出的延诚价评字[2020]第14号价格评估报告，予以采信。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。本案中，被堵塞的下水管道为王春玲、李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花七户房屋共同使用的下水主管道，应为该七户的共用设施。王春玲、李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花作为共有人对该下水管道都具有维修保养等管理义务，对因该共用设施堵塞漏水所造成的损失，也应当由所有共有人共同承担责任。 对王春玲主张的各项损失，本院认定如下：王春玲主张的房屋被浸泡造成的损失，本院结合评估报告，予以支持15088元；王春玲主张的鉴定费3000元、开锁费用230元及通下水费用570元，符合法律规定，本院予以支持；王春玲主张的卫生间灯的损失380元、打字复印费100元、一套被褥损失1500元，未能举证证明，本院不予支持；王春玲主张的精神损害抚慰金1万元，无法律依据，本院不予支持。因王春玲亦应对其损失共同承担责任，故李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花各自向王春玲支付赔偿金2698.29元（房屋浸泡损失15088元＋开锁费用230元＋通下水费用570元＋鉴定费3000元＝18888元，1888元÷共有人7人＝2698.29元）。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第六项、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花于本判决发生法律效力后立即各自向原告王春玲支付赔偿金2698.29元； 二、驳回原告王春玲的其他诉讼请求。 如李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费550元，公告费900元，共计1450元，由原告王春玲负担277.80元，由被告李光哲、郑相允、金元哲、石勇、金吉元、王兆花各自负担195.37元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金龙浩 人民陪审员  翟 莉 人民陪审员  王惠琴 二〇二〇年八月二十二日 书 记 员  付红娜