浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初4017号 原告：李林兰，女，1949年5月3日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：杨文清，浙江合一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓宇，浙江合一律师事务所律师。 被告：苏芙蓉，女，1937年10月11日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：应美珍，浙江玉海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶永泉，浙江玉海律师事务所律师。 第三人：苏宁，女，1960年2月10日出生，汉族，住浙江省开化县。 委托诉讼代理人：苏谊。 第三人：苏谊，女，1961年6月28日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 第三人：苏桦，女，1963年9月8日出生，汉族，住浙江省开化县。 委托诉讼代理人：苏谊。 第三人：苏倩，女，1968年2月28日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 原告李林兰与被告苏芙蓉、第三人苏宁、苏谊、苏桦、苏倩所有权确认纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序受理，于同年6月19日公开开庭进行了审理。原告李林兰及其委托诉讼代理人杨文清、被告苏芙蓉及其委托诉讼代理人应美珍、第三人苏倩、苏谊暨第三人苏桦、苏宁的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于浙江省瑞安市马屿镇江××村××房××单元××室房屋（房屋产权证号：0××3；土地使用证号：瑞集用（2010）第204-71）的三分之一份额属于原告所有；2.诉讼费用由被告承担。 事实及理由：2001年期间，原告李林兰经被告苏芙蓉介绍与被告之兄苏挹枚（又名苏尚棉）结为夫妻，并于2001年12月28日办理结婚登记手续。原告李林兰与苏挹枚两人均系再婚，婚后无共同子女，苏挹枚婚前育有四女，分别为第三人苏宁、苏谊、苏桦、苏倩。后苏挹枚于2010年9月因病死亡。坐落于浙江省瑞安市马屿镇江××村一间苏家老宅原系苏挹枚和被告父母房屋，苏挹枚父母共生育苏挹枚与被告两个子女。被告于解放初期出嫁，苏挹枚父母离世后，因苏挹枚长年在外工作，故办理江东村老屋的房产登记时用被告名字进行登记以便于管理。2007年正值瑞安市马屿镇开始拆建，苏挹枚与江东村苏宅共计六户人家向有关部门提出拆建危房的申请，经批准后交由建筑公司兴建，2009年原告卖掉自己的飞云养老公寓将该套房屋装修，装修费用108800元，拆建开支费用、自来水管费用、办理房产证、土地证房屋后均由原告与苏挹枚支付，被告从未负担过任何费用（原告保留要求被告承担一半装修费用的诉讼权利），涉案房屋从装修至今长达十二年的时间里均由原告李林兰居住。 被告苏芙蓉答辩称，1.是原告多次要求被告将自己哥哥的号码给原告，原告自行联系相识的，不是被告介绍的。2.江东村是被告父母的老宅，父母离世后，便于管理把房子登记在被告名下是不符合事实，父亲在解放前去世，母亲2016年去世，哥哥因为买开化县宿舍，钱不够，被告的哥哥和前妻回来和母亲商量这个事情，然后被告母亲叫来两兄妹，一起商量，被告出资5000元给哥哥去买开化的宿舍，由被告尽母亲赡养义务，这个房子就是属于被告所有的。1996年将房产权登记在被告名下，并不是说管理方便予以登记。房产登记，就意味着物权的归属。哥哥是有知识文化的人，应该就知道权属的意义。哥哥回瑞安后，对房屋都没有提出任何异议，可以证实家庭之前的约定就是存在的。3.2007年苏挹枚与江东村六户申请危房拆建和事实不符，六户申请，其中被告也是一户。事实上，这个房屋是建筑公司先建，每户分一套房产，其余作为建筑公司的资金，不需要任何建房费用，不存在原告所出资建造房屋。4.原告现在之所以住在房屋里，因为苏挹枚向被告借住，被告碍于手足情深，同意让哥哥居住。他们当时就是说自己住自己简单装修，然后被告就不管了。但是被告哥哥去世了，原告一直赖在房屋里面，据说还出租给他人使用。我们是2019年10月份在马屿法庭提出了排除妨碍之诉，原告又提出房屋行政诉讼，又因为理亏撤诉，导致司法资源浪费。原告对案涉房屋无份额，请驳回诉请。 四位第三人答辩称：1.本案被告是我们姑姑，苏挹枚是我们父亲。原告是在我们母亲1993年亡故后，2001年与我们父亲再婚。2.原告要求分割的房屋，此前父母亲奶奶还在的时候，家里人已经对祖屋有了明确规定，祖屋是归姑姑所有，姑姑赡养奶奶，父亲和我们四姐妹都知晓没有异议。姑姑还给了我父亲5000元人民币，同意祖屋归姑姑所有的补偿，我们姐妹都知道的。3.房产登记时，祖屋登记在姑姑名下，我奶奶同意，父亲和我们四姐妹都是知情，没有异议。4.母亲亡故后，父亲2001年与原告相识，当年12月28日办理婚姻登记手续，我们父亲搬离开化，前往瑞安与原告生活，是征求了我们四姐妹的意见的。我们考虑到父亲无居住房屋，不想父亲来瑞安。如搬去瑞安，父亲入住飞云公寓，因为父亲意见强烈，我们就同意。5.我们四姐妹与原告没有房产冲突，当时祖屋拆建时不需要资金，当时父亲还向我们四姐妹表示，如果加点钱可以换2套房产，我们四姐妹表示要和姑姑商量下，如果可以，我们愿意出钱。此后事情也没有下文，我们父亲没有对房产归属提出异议。6.父亲一直住在我姑姑房子里，我姑姑没有要求任何租金，但父亲没有要求房子归自己所有，父亲去世后，原告一直住在房子里，没有腾退。父亲去世后的丧葬费都是我们出的，原告没有出一分钱。7.此前我们已经商定祖屋归姑姑所有，房产登记也是在姑姑名下，房子应该就是属于姑姑，我们对此没有异议，恳请法庭驳回原告诉请，并且搬离房屋。8.原告说一直照顾我父亲，其实我们父亲身体一直健康，是原告没有收入，我们父亲是公务员退休，生活费都是我们父亲负担，我们父亲是突然脑溢血死亡，不存在原告照顾我们父亲，那几年都是我们父亲负担原告的赡养费用。9.原告卖掉单身公寓是为了给自己的大儿子还赌债。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的证据8证明。被告对三性均有异议。本院认为，该证明中所载“婚后两人共同建造了……房屋”的内容并不客观，且不属于村委会可以证明的内容，不予认定。2.案涉房屋来源。当事人均一致陈述到案涉房屋源自被告祖上房屋拆建所得，本院予以确认。原告主张祖屋应由苏挹枚与被告共同继承，原告与苏挹枚参与建造案涉房屋故其与苏挹枚共同享有50%。被告主张祖屋早已经家里协商归其所有，并已于1996年办理房屋初始登记。本院认为，人民法院不可轻易推翻行政机关的登记信息，除非有相反证据予以证实。原告未能提供证据推翻被告于1996年办理的房屋初始登记，故对其主张的祖屋由苏挹枚与被告各半继承的事实不予认定。综上，本院认定案涉房屋源自被告房屋拆建所得。3.拆建手续办理、出资及装修事实。原告主张房屋系其与苏挹枚共同办理手续，出资建造并予以装修并出具证据7、11、12，证人虞某、王某、苏某的证言。被告认同其委托哥哥苏挹枚代办拆建手续，但认为房屋系与建设公司达成协议后建设，无需建设费，承认由哥哥简单装修。被告对证据7、11、12不予认可，认为三证人均与原告有较近的利益关系，除虞某说的建造房屋不需要建造费外，其他均不认可。本院认为，鉴于原告承认证据7、11、12均系去年补签，且内容中（如证据11第四项建造子屋每户费用180300元整）与当事人陈述及证人证言有出入，对于该三份证据描述的金额，均不予确认。但对于拆建手续办理、拆建过程中除建设费外的事务、装修系由原告及苏挹枚办理并支付费用的事实，予以确认。4.其他当事人有异议的证据。证据9、13不能证明原告待证事实，不予认定。证据21、22不能证明被告待证事实，不予认定。 本院经审理认定事实如下：苏挹枚与原告于2001年12月28日登记结婚。苏挹枚与前妻育有四女，分别是第三人苏谊、苏宁、苏桦、苏倩。苏挹枚与被告苏芙蓉系兄妹关系。坐落于瑞安市马屿镇江××村的苏家老宅系苏挹枚与被告祖上建造，于1996年办理房屋初始登记，登记在被告一人名下。2007年，包括被告在内的六户人家经申请并经审批，由建筑公司代为拆建祖屋，费用由建设公司负担。相关申请、审批手续由苏挹枚与原告代被告办理，并代付相关费用及除建设费以外的费用。房屋建成后，被告分得套房1单元402室，并于2009年12月28日办理房产证，证号为瑞安市房权证马屿镇字第0××3号，登记在被告苏芙蓉一人名下，共有情况为单独所有，并于2010年2月2日办理土地证，证号为瑞集用（2010）第204-71号。该房屋建成后，被告同意由苏挹枚与原告居住该房，苏挹枚与原告对房屋进行了装修并自负装修费用。2012年9月，苏挹枚因病死亡，原告在案涉房屋继续居住至今。 本院认为：当事人需为自己主张的事实承担举证责任。原告主张对案涉房屋享有所有权，其出示的证据仅能证明拆建前房屋系祖屋，但该祖屋已于1996年登记在被告苏芙蓉名下，原告未能提供有证明力的证据证实祖屋的初始登记系错误登记，故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回原告李林兰的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费80元，减半收取40元，由原告李林兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  薛远芳 二〇二〇年八月十一日 （代）书记员  林 静 附件一：原告提供的证据目录 证据1：原告身份证； 证据2：被告身份证； 证据3：第三人户籍证明； 证据4：苏式宗谱； 证据5：苏挹枚户籍证明、火化证明； 证据6：原告与苏挹枚结婚证； 证据7：苏宅老屋拆建协议书； 证据8：证明； 证据9：户籍证明； 证据10：不动产登记信息查询记录； 证据11：苏宅老屋开支费用表； 证据12：装修协议书； 证据13：案涉房屋房产证、土地证。 附件二：被告提供的证据目录 证据14：1996年房屋所有权证； 证据15：2007年土地使用权证； 证据16：拆建申请报告； 证据17：拆改建审批表； 证据18：工程规划许可证； 证据19：分户协议书，使用权登记； 证据20：案涉房屋房屋产权证、土地证； 证据21、22：行政裁定书、起诉状。 附件三：证人证言 证人1：虞某； 证人2：王某； 证人3：苏某。 ----??7?----