云南省寻甸回族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0129民初1341号原告：云南寻甸农村商业银行股份有限公司。住所地：寻甸县仁德街道办凤梧路130号。法定代表人：虞燕林，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李兴存、李建祥，均系该公司职工。特别授权代理。被告：云南古夏丰尚酒店管理有限公司。住所地：昆明市寻甸县仁德街道办凤梧路金世纪酒店。法定代表人：何福辉。委托诉讼代理人：马强，男，回族，一般授权代理。被告：何福辉，男，1981年5月2日生，汉族，住云南省昆明市寻甸县。委托诉讼代理人：马强，男，回族，一般授权代理。被告：杨萍，女，1975年11月5日生，藏族，住云南省昆明市盘龙区。公民身份号码：53011319751105002X。委托诉讼代理人：李长辉，男，回族，一般授权代理。被告：吴金莉，女，1970年12月10日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：王燕斌、邵维，云南美合律师事务所律师。特别授权代理。被告：唐存芝，女，1970年1月20日生，汉族，住云南省昆明市东川区。被告：陈建伟，男，1967年9月20日生，汉族，住云南省昆明市东川区。被告：雷谦，男，1978年1月30日生，汉族，住新疆察布查尔自治县；经常居住地：昆明市西山区工人新村弥勒寺社区4栋4单元302号。被告：马关敏，女，1983年6月25日生，回族，住云南省昆明市东川区；经常居住地：昆明市马家营小区5幢2单元701室。委托诉讼代理人：雷谦，系马关敏丈夫。特别授权代理。被告：邸卫平，女，1968年3月12日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被告：马云华，男，1951年12月24日生，回族，住寻甸县。系马燕萍之父。被告：谭馨怡，2000年9月9日生，回族，住昆明市东路14号8栋303号。系马燕萍之女。原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司与被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏、邸卫平、马云华、谭馨怡金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李兴存、李建祥、被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司及何福辉的共同委托诉讼代理人马强、被告杨萍的委托诉讼代理人李长辉、被告吴金莉及其委托诉讼代理人王燕斌、邵维、被告雷谦、被告马关敏的委托诉讼代理人雷谦、被告马云华到庭参加诉讼，被告唐存芝、陈建伟、邸卫平、谭馨怡经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。云南寻甸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决由被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍共同偿还借款本金2898056元，并承担自2018年1月21日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判决用被告杨萍名下位于昆明市的房产（房产证编号：字第200201169）实现原告方抵押权，并判决原告方享有对以上抵押物处置的优先受偿权。3、判决用被告吴金莉名下位于云南省昆明市盘龙区的房产（房产证编号：字第××号）实现原告方抵押权，并判决原告方享有对以上抵押物处置的优先受偿权。4、判决用被告唐存芝、陈建伟名下位于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）实现原告方抵押权，并判决原告方享有对以上抵押物处置的优先受偿权。5、判决用被告雷谦、马关敏名下位于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）实现原告方抵押权，并判决原告方享有对以上抵押物处置的优先受偿权。6、判决用被告马燕萍名下坐落于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）实现原告方抵押权，并判决原告方享有对以上抵押物处置的优先受偿权。7、判决由被告邸卫平承担连带偿还责任。8、判决由以上被告承担本案诉讼费及原告方为实现债权发生的相关费用（公告费、保全费、鉴定费、律师费等）。事实及理由：2015年2月2日，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司从原告处（营业部）借款4900000元，用于酒店装修，约定贷款利率为月息8.25‰，逾期罚息为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款期限至2018年1月20日。该笔贷款使用五处房产抵押，抵押物情况分别为：1.被告杨萍名下坐落于昆明市的房产（房产证编号：字第200201169）；2.被告吴金莉名下坐落于云南省昆明市盘龙区的房产（房产证编号：字第××号）；3.被告唐存芝、陈建伟名下坐落于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）；4.被告雷谦、马关敏名下坐落于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）；5.被告马燕萍名下坐落于昆明市的房产（房产证编号：字第××号）；由被告何福辉、杨萍承担共同还款责任，由被告邸卫平承担连带偿还责任。贷款到期后，被告没有履行还款义务，截止2019年9月25日尚欠原告贷款本金2898056元、利息129292.8元，经原告多次催收，仍拒绝履行还款义务。故诉至法院，要求支持原告的诉讼请求。云南古夏丰尚酒店管理有限公司辩称：这笔资金确实是由我们公司作为贷款主体贷款的，愿意偿还的，但需要给点时间。何福辉辩称：愿意偿还的，但需要给点时间。杨萍辩称：贷款是事实，我愿意偿还的，但需要给点时间。吴金莉辩称：1、本案借款本金应由云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍予以确认；2、本纠纷2018年8月7日原告就已起诉，经中院发回重审后原告又撤诉，本案系重新起诉，现原告所诉不属实，被告的人数、诉讼请求及事实理由均存在矛盾之处，本案借款用途系云南古夏丰尚酒店管理有限公司用于酒店装修，且是由7名自然人用房产作为抵押物进行担保，而非原告起诉的5处房产，遗漏了解洪涛1773548元、余加辉448680元抵押物信息，若原告自愿放弃对解洪涛、余加辉关于抵押物处置的优先受偿权，应在本案诉讼金额中将抵押物价值扣除后作为起诉的金额；3、原告的诉讼请求不明确，但庭审中已经明确仅向吴金莉主张60万元担保限额为基数×已还款占比（420/490）的金额；4、本案涉及刑事犯罪，应当移交公安机关立案侦查。本案的490万贷款并没有用于借款合同约定的酒店装修，贷款转给装修公司后，装修公司支付给何福辉，最终转给杨萍个人使用，根据《刑法》第一百七十五条第三款骗取贷款罪的规定，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍故意虚构贷款用途骗取银行贷款490万的行为已经涉嫌骗取银行贷款犯罪，应当移交公安机关处理；5、关于抵押合同效力的问题，抵押合同虽系吴金莉自愿签署，但其担保的前提和基础是490万元贷款用于酒店装修，是基于对酒店经营能力的信任，但原告未尽到贷前调查、贷中审核、贷后监督义务，在明知被告公司编造装修名义申请贷款依然使用担保人提供房产办理抵押登记发放贷款的行为，已构成恶意串通，严重损害吴金莉的利益。被告公司在酒店工程完工一年多后才向原告申请贷款，原告制作借款合同时，知晓被告公司贷款并非用于酒店装修，却在贷款用途栏注明“酒店装修”，在签订案涉抵押合同时，明知被告公司向吴金莉作出关于贷款用途的虚假陈述，仍与吴金莉签订抵押合同应当认定原告在签订抵押合同时对吴金莉具有欺诈行为，根据担保法及若干问题的解释规定，原告明知被告公司申请贷款用途并非用于酒店装修的前提下，依然与被告公司、何福辉、杨萍串通，使吴金莉在违背真实意思的情况下提供自有房屋作为抵押物担保严重侵害吴金莉的权利，导致抵押合同无效，且整个过程中担保人吴金莉无任何过错，所以吴金莉不应承担任何担保责任及还款责任。雷谦、马关敏辩称：钱贷出来怎么用的我不知道，当时杨萍跟我说要搞酒店装修，需要贷款，大家都是好友，我就签字了，是我本人签的。但我认为钱是谁贷的谁还，谁用的谁还。马云华辩称：我对这个事情不是很清楚，贷款的原因跟具体钱的用途不一样，当时几百万的贷款，才几天就贷下来了，其中可能存在什么问题，这个钱应该谁用的谁还，合同是马艳萍签的，她已经因脑溢血去世四年了。谭馨怡未到庭参加诉讼，提供书面答辩状称：1、自己不是金融借款合同主体，对被继承人马燕萍的相关债务也不知情，而且原告诉讼请求也未明确要求答辩人承担何种责任；2、原告追加答辩人作为被告是基于继承关系，即使法庭最终认定答辩人需要承担责任，也应当仅限于继承财产的范围内承担责任，且应当明确答辩人承担责任后享有向借款人追偿的权利。诉讼费、保全费等费用属于在遗产实际价值内进行扣除的费用，也应当在答辩人继承的遗产实际价值范围内进行承担；3、涉案房屋为答辩人生活所必须的居住房屋，是其唯一住房，其刚经历母亲去世的打击，若刚出校门就要背负巨大的债务压力，生活也得不到妥善安置，无疑是雪上加霜，请法庭在保护债权人利益时也能兼顾答辩人的生存权利。唐存芝、陈建伟、邸卫平未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司当庭出示下列证据证实其诉讼主张：一、被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司营业执照、组织机构代码证各一份，证实被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司的主体身份；二、被告何福辉、杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏、马燕萍、邸卫平身份证明及婚姻证明各一份，证实被告身份情况及婚姻情况；三、借款申请书、股东会同意借款决议书、借据、借款合同各一份，证实被告申请贷款及签订借款合同、收到贷款的时间、金额、期限；四、个人无限连带还款承诺书两份，证实该笔贷款由被告何福辉、杨萍承担无限连带还款责任；五、抵押承诺书、抵押合同各七份，证实本案借款是由被告杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏及马燕萍、解洪涛、余加辉名下7处房产作为抵押物；六、担保承诺书、保证合同各一份，证实该笔贷款由被告邸卫平提供保证担保，承担连带偿还责任；七、催收通知书14分，证实对被告的催收情况；八、贷款台账一份，证实被告违约及欠贷情况；九、寻甸金世纪酒店装修变更总合同及委托支付资料一份，证明云南古夏丰尚酒店管理有限公司装修情况及审查情况。被告吴金莉当庭出示下列证据：一、（2017）云0129民初2536号民事案件简易程序庭审笔录第8页复印件；二、2018年8月28日云南美合律师事务所王燕斌、邵维与何福辉谈话录音文字整理（节选）；三、申请人为吴金莉的刑事复核申请书；四、关于申请云南省农村信用社联合社督促云南寻甸农村商业银行股份有限公司将何绍平、杨萍等人涉嫌骗取银行贷款案件向公安机关报案的报告；五、关于申请云南寻甸农村商业银行股份有限公司将何绍平、杨萍等人涉嫌骗取银行贷款案件移交公安机关立案侦查的报告，并向法庭申请调取寻公（经）不立[2019]2号案件不予立案的初查证据及云南传承装饰设计工程有限公司支付案涉490万元装修款的最终流向。以上证据欲证实：1、云南古夏丰尚酒店管理有限公司法定代表人何福辉在（2017）云0129民初2536号民事案件中陈述“这笔资金确实是由我们公司作为贷款主体贷款，资金由杨萍使用”；2、490万元贷款并非用于贷款合同约定目的即酒店装修，而是由云南传承装饰设计工程有限公司收到贷款后，支付给何福辉，再由何福辉支付给杨萍个人使用，何福辉、杨萍等人利用合法形式掩盖非法目的，以欺骗手段取得银行贷款，已涉嫌犯罪；3、原告明知被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍等人违反法律规定申请贷款，批准其申请并发放贷款，严重损害担保人吴金莉的合法权利。被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍、雷谦、马关敏、马云华未向本院提交证据。被告唐存芝、陈建伟、邸卫平、谭馨怡未到庭也未提交证据。本院根据被告吴金莉的申请，调取了寻公（经）不立[2019]2号案件材料，有寻公（经）不立[2019]2号不予立案通知书，报案报告，何福辉、施光银、杨萍、何绍平的询问笔录。证实对吴金莉2019年2月13日提出控告杨萍、何绍平、何福辉骗取贷款案，经寻甸县公安局审查，达不到立案条件，不予立案。经质证，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍、雷谦、马关敏、马云华对原告出示的证据均无意见，被告吴金莉对原告出示的证据提出以下意见：催收通知书证实从未向吴金莉催收过，云南古夏丰尚酒店管理有限公司借款用途是装饰装修，装修合同签订时间早于借款时间一年多，显示工期是220天，贷款时此合同早已履行完毕，故怀疑合同有问题，酒店是否进行了装修是明确的，原告是专业的金融机构，所以本案的借款用途虚假。贷款台账121页中回收的两项金额是不相符的，剩余的金额应当视为原告主动放弃。原告对被告吴金莉出示的证据一、三的三性认可，对证据二认为录音的真实性不清楚，且仅是何福辉一个人讲有问题，并不能证明什么，对证据四、五无意见，认为被告吴金莉怎么报告是她的权利，其本人也陈述如果房产抵押，可以获得一部分利息。云南古夏丰尚酒店管理有限公司就在银行对面，之后原告也调查过这笔贷款的用途。被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍、雷谦、马关敏、马云华对原告出示的证据均无意见。对本院依职权调取的证据，原告及被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍、雷谦、马关敏、马云华均无意见。被告吴金莉认为何绍平的询问笔录有瑕疵，与事实不符，杨萍没有去过自己办公室，房产证是何绍平弟弟来我家里拿的，何绍平说杨萍会给我利息，但也没有给过我任何利息，我还到银行了解到款项已经批下来了，何绍平涉及非法骗取财产，现已立案。本院对原告出示的证据及本院依职权调取的证据依法予以采信，对被告吴金莉出示的证据一虽系复印件，经本院与原件核对无异，本院予以采信；对证据二，因本院已调取寻公（经）不立[2019]2号案件中何福辉询问笔录，本院对该证据依法不予采信；对证据三、四、五，本院认为均系吴金莉个人所写，本院不予采信。经审理，本院确认以下法律事实：2015年1月21日，原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司与被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司签订固定资产借款合同，由被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司从原告处（寻甸农商行营业部）借款490万元，用于酒店装修，约定贷款利率为月息8.25‰，逾期罚息为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款期限为36个月，自2015年1月21日至2018年1月21日。2015年2月1日，原告将借款490万元依约转给云南传承装饰设计工程有限公司。该笔贷款使用七套房产抵押，抵押物情况分别为：（一）被告杨萍抵押的坐落于昆明市【昆房他证（官渡）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额40万元；（二）被告吴金莉抵押的坐落于昆明市盘龙区【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额60万元；（三）被告唐存芝、陈建伟抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额60万元；（四）被告雷谦、马关敏抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额48万元；（五）马燕萍抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额130万元；（六）解洪涛抵押的坐落于昆明市盘龙区【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额132万元；（七）余加辉抵押的坐落于昆明市昆沙路东侧小屯山明日城市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，抵押金额20万元。被告何福辉、杨萍对该笔借款作出了《个人无限连带还款承诺书》，该笔贷款由被告邸卫平承担连带保证责任。贷款到期后，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司履行了70万元还款义务，截止2018年7月21日尚欠原告贷款本金420万元、利息77089.49元。2018年8月13日，原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼，要求判令：1、被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司偿还借款本金420万元，并承担自2018年1月21日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判令何福辉、杨萍承担无限连带还款责任；3、对抵押的七套房产实现抵押权，并对抵押物享有优先受偿权；4、要求邸卫平承担连带保证责任。本院审理后于2018年11月15日作出（2018）云0129民初2536号民事判决。吴金莉不服该判决，向昆明市中级人民法院提出上诉，昆明中级人民法院于2019年3月29日作出（2019）云01民终552号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）云0129民初2536号民事判决，并将案件发回重审。本院于2019年7月18日重新立案，原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司于2019年12月3日向本院提出撤诉申请，本院于2019年12月3日作出（2019）云0129民初2780号民事裁定书，准许原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司撤诉。本案借款本金为490万元，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司偿还本金70万后，按比例抵押金额，应偿还借款本金分别为：杨萍342857元，吴金莉514286元，唐存芝、陈建伟514286元，雷谦、马关敏411428元，马云华、谭馨怡（马燕萍的继承人）1114285元，解洪涛1131429元，余加辉171429元。本案借款的抵押人余加辉于2018年12月4日偿还原告借款本金171440元、利息12174.77元，合计履行183614.77元；抵押人解洪涛于2019年9月25日偿还原告借款本金1130504元、利息234364.65元，合计履行1364868.65元。截止2019年9月25日被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司尚欠原告借款本金2898056元、利息129292.8元。另查明，马燕萍现已去世，继承人有其父亲马云华，其母亲石跃华，其女儿谭馨怡，现其母亲石跃华对马燕萍抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋作出放弃继承的声明。上述事实，有原、被告陈述，原告提交借款合同、抵押合同、保证合同及判决书、裁定书等证据予以证实。本院认为，原告与被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司签订的《借款合同》、与被告杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏及马燕萍签订的《抵押合同》、与邸卫平签订的《保证合同》，被告何福辉、杨萍作出的《个人无限连带还款承诺书》，均系当事人真实意思表示，对各方均具有约束力，各方均应按约履行合同义务。本案原告已依约发放借款，被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司应按照合同约定按期足额偿还借款，但被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司未全部按约还本付息，至今尚欠原告借款本金为2898056元，该行为已构成违约，原告根据合同约定要求支付欠款本金及利息、罚息、复利的主张符合法律规定，本院应予支持。被告杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏及马燕萍自愿以其所有的房屋为被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司提供借款担保，本案借款本金为490万元，各抵押人设立的是按份抵押，故各抵押人应在抵押份额内承担抵押担保责任，根据合同约定，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用以及其他应付费用。被告邸卫平自愿为被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司提供保证担保，根据合同约定，保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用以及其他应付费用。何福辉、杨萍作出的《个人无限连带还款承诺书》中明确载明“如云南古夏丰尚酒店管理有限公司到期不能归还借款本息，我愿意与其共同归还所欠贷款本息及一切相关费用，承担无限连带责任，直至贷款本息结清为止”，何福辉、杨萍系作出了连带保证担保的承诺，何福辉、杨萍作为保证人应对云南古夏丰尚酒店管理有限公司借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任。故被告杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏及马云华、谭馨怡（马燕萍的继承人）对被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司所欠原告之债务应承担抵押担保责任；被告何福辉、杨萍、邸卫平对被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司所欠原告之债务应承担连带保证责任，何福辉、杨萍、邸卫平承担连带保证责任后，享有对被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司的追偿权。故本院对原告要求被告杨萍、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏及马云华、谭馨怡承担抵押担保责任及要求被告邸卫平承担连带保证责任的诉讼请求依法予以支持，对原告要求被告何福辉、杨萍承担共同还款责任的诉请不予支持。被告吴金莉提出被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司作为借款人向原告借款490万元并非用于贷款合同约定目的即酒店装修，而是由云南传承装饰设计工程有限公司收到贷款后，支付给何福辉，再由何福辉支付给杨萍个人使用，何福辉、杨萍等人利用合法形式掩盖非法目的，以欺骗手段取得银行贷款，已涉嫌犯罪及原告明知被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、何福辉、杨萍等人违反法律规定申请贷款，批准其申请并发放贷款，严重损害担保人吴金莉的合法权利的辩解意见，本院认为，贷款490万元系被告古夏丰尚酒店管理有限公司以酒店装修用途向原告申请贷款，原告也按照规定将该笔借款转给装饰装修公司，至于装饰装修公司将该笔款项转给何人系另一法律关系，且被告吴金莉于2019年2月13日就杨萍、何绍平、何福辉骗取贷款案向寻甸县公安局提出控告，寻甸县公安局已作出不予立案决定书，故本院对被告吴金莉的该辩解意见不予采纳。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。本案借款的抵押人之一马燕萍死亡后，其法定继承人为马云华、石跃华、谭馨怡，石跃华放弃对抵押物的继承后，马云华、谭馨怡应作为抵押物的继承人承担抵押担保责任。谭馨怡提出的其承担责任应当仅限于继承财产的范围内的辩解意见，符合法律规定，本院对该辩解意见依法予以采纳。谭馨怡辩解的其承担担保责任后享有向借款人追偿的权利的意见，不属于本案处理范围，本院对该辩解意见不予采纳。被告唐存芝、陈建伟、邸卫平、谭馨怡经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、由被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司借款本金2898056元及截至2019年9月25日的利息、罚息、复利129292.8元，并支付自2019年9月26日起至款项还清之日止以欠付本金为基数按月利率8.25‰上浮50%计算的逾期利息，支付自2019年9月26日起至款项还清之日止以欠付逾期利息为基数按月利率8.25‰上浮50%计算的复利（按月结息）；二、若被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司到期未履行上述债务，原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司有权就抵押人抵押的下列房屋：（一）被告杨萍抵押的坐落于昆明市【昆房他证（官渡）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋；（二）被告吴金莉抵押的坐落于昆明市盘龙区【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋；（三）被告唐存芝、陈建伟抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋；（四）被告雷谦、马关敏抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋；（五）马燕萍抵押的坐落于昆明市【昆房他证（昆明市）字第××号《他项权利证明书》项下】的房屋，折价或者以拍卖、变卖的价款对各抵押人就上述债务在抵押份额内【杨萍应承担抵押借款本金342857元、吴金莉应承担抵押借款本金514286元、唐存芝、陈建伟应承担抵押借款本金514286元、雷谦、马关敏应承担抵押借款本金411428元、马云华、谭馨怡（马燕萍的继承人）应承担抵押借款本金1114285元，包含借款本金及按照合同约定的利率计算的利息、罚息、复利。】优先受偿。各抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过应承担抵押金额的部分，归各抵押人所有，不足部分，由被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司清偿；三、由被告何福辉、杨萍、邸卫平对本判决第一项所涉债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司进行追偿；四、驳回原告云南寻甸农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29980元，减半收取14990元，由被告云南古夏丰尚酒店管理有限公司、吴金莉、唐存芝、陈建伟、雷谦、马关敏、马云华、谭馨怡、何福辉、杨萍、邸卫平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 李 丽二〇二〇年八月七日书记员 金紫玉