贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0502民初10072号 原告：毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站，经营场所：贵州省毕节市金海湖新区梨树镇江天大道，统一社会信用代码：92520596MA6GPL8D3E。 经营者：赖才林，男，汉族，1986年6月6日出生，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。 委托代理人：孙善朋（特别授权），系贵州锐驰律师事务所律师。 委托代理人：刘娟（一般授权），系贵州锐驰律师事务所律师。 被告：张承斌，男，汉族，1989年3月15日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。 原告毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站（以下至判决主文前简称双山物资租赁站）与被告张承斌租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告双山物资租赁站委托代理人孙善朋、刘娟到庭参加诉讼，被告张承斌经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告双山物资租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告双山物资租赁站截至2020年3月31日的租金暂计85,517.34元（包含上下车费、运费、维修费等）；二、判令被告按照合同约定赔偿钢管800米.扣件4336套，钢管的赔偿价格是10400元，单价为13元/米，扣件赔偿价格为5元/套，扣件总价21680元，总共32080元；三、判令被告支付违约金，违约金以未付租金为基数，从合同签订之日起，按照年利率24%计算至付清之日止；四、判决被告连带承担本案律师费3,000.00元；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年8月18日，被告因修建毕节市朱昌路口边坡项目需要，作为甲方的原告与作为乙方的被告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定：“甲方将建筑物资租赁给乙方使用，材料总价及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料为准；本合同有效自甲方签定合同之日起至材料归还和租金支付完毕之日止，租赁期不足叁个月的，按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际天数计算租金。钢管租金0.01元/天/米、扣件租金0.01元/天/套、顶托租金0.03元/天/支。所租物资至退还手续完毕期间的进、出厂费，上下车费均由乙方支付（以实际发生为准），物资归还地点在甲方仓库或指定地点（毕节市内），上、下车费每吨15元，物资退还完毕之日，甲方退还乙方所缴纳的物资押金。退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。租金计算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准。该发料单为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方须在下月8日之前交纳上月租金，最迟不超过十天，否则按本合同第八条规定承担违约责任。其中第八条“特别约定：第1项：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；2.乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；3.任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、律师费等相关费用”之约定，合同签订后原告将约定的租赁材料交付被告，并由被告张承斌或其指定的工作人员张学军、周遵江等人作为收取租赁材料人员收取并签字确认签收。租赁期限截止后，被告陆续退还部分租赁材料，尚有租赁物架管800.1米钢管、扣件4336套未退还。原告多次催促被告支付租金，但被告一再推脱，多次协商无果。原告认为，原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，受法律保护，原告依约交付相关合格的租赁材料，被告应当依照合同约定支付租金。但被告却不按约定支付租金和归还租赁物的行为属于明显违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”之规定，合同一经订立即应严格履行，不得违反合同约定。被告租赁钢管、扣件等设备，不按合同约定支付租金、遗失租赁物，给原告造成直接经济损失，被告对其上述违约行为应承担赔偿责任。综上，原告为维护自身合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定具状至贵院，望判如所诉。 被告张承斌未到庭应诉、未提交答辩、未提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论等权利。 原告围绕诉讼请求依法提交证据一、营业执照、负责人身份证；证据二：《租赁合同》；证据三：周转材料发货凭证、租金计算清单；证据四：支付租金银行流水。 经综合审查全案证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述及对原告所举上述证据分析，本院认定事实如下：2017年8月18日，被告张承斌因修建毕节市七星关区朱昌路口边坡项目需要，与原告签订建筑物资租赁合同，合同约定：原告将建筑物资租赁给被告使用，材料总价及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料为准；本合同有效期自原告签定合同之日起至材料归还和租金支付完毕之日止，租赁期不足叁个月的，按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际天数计算租金。钢管租金0.01元/天/米、扣件租金0.01元/天/套、顶托租金0.03元/天/支。所租物资至退还手续完毕期间的进、出厂费、上下车费均由被告支付（以实际发生为准），物资归还地点在甲方仓库或指定地点（毕节市内），上、下车费每吨15元，物资退还完毕之日，原告退还被告所缴纳的物资押金。退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，被告未履行赔偿义务之前，租金继续计算。租金计算以原告提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若被告未在结算单上签字，以原告提供的发料单为准。该发料单为被告支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，被告须在下月8日之前交纳上月租金，最迟不超过十天，否则按本合同第八条规定承担违约责任。其中第八条特别约定：第1项：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；2.被告对纠纷期间为还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；3.任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、律师费等相关费用”。之约定，合同签订后原告将约定的租赁材料交付被告，并由被告张承斌或其指定的工作人员张学军、周遵江等人作为收取租赁材料人员收取并签字确认签收。租赁期限截止后，被告陆续退还部分租赁材料，尚有租赁物架管800.1米钢管、扣件4336套未退还。原告多次催促被告支付租金，但被告一直未支付，因此原告提出前述诉讼请求。 本院认为，本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告签订建筑物资设备租赁合同系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告依约将设备交付被告使用，被告未按约定支付全部租金，其行为已构成违约，被告有权要求被告依约履行给付租金的合同义务。经结算，租赁期限截止2020年3月31日，被告欠原告租金计85,517.34元（包含上下车费、运费、维修费等），被告未按照合同约定归还原告钢管800.1米，扣件4336套，钢管的赔偿金额10400元，单价为13元/米，扣件赔偿金额21680元，单价为5元/套，总共应赔偿原告32,080.00元。原告诉请判令被告支付违约金，违约金以未付租金为基数，从合同签订之日起，按照年利率24%计算至付清之日止及承担本案律师费3,000.00元，符合法律规定，故对原告的诉请，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告张承斌于本判决生效之日起十日内支付原告毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站自合同签订之日截止2020年3月31日的租金85,517.34元； 二、被告张承斌未返还原告毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站钢管800.10米，自本判决生效之日起十日内赔偿原告10,400.00元；未返还原告毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站扣件4336套，自本判决生效之日起十日内赔偿原告21,680.00元； 三、被告张承斌自本判决生效之日起十日内以未付租金85,517.34元为基数，按24%年利率计算支付原告毕节市双山新区兴强建筑物资设备租赁站从合同签订之日2017年8月18日起至全部租金付清之日止违约金； 四、被告张承斌于本判决生效之日起十日内支付原告律师费3,000.00元。 案件受理费907.00元（已按简易程序减半收取），由被告张承斌承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费907.00元（已按简易程序减半收取），由被告张承斌承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗卫东 二〇二〇年八月五日 书记员  王 恺