辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初306号原告：沈阳建筑装饰装修有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街69号，统一社会信用代码：91210103715709961M。法定代表人：刘文利，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄月月，北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳南浦投资管理有限公司，住所地沈阳市沈河区北站路117号（725)，统一社会信用代码：91210103589385133J。法定代表人：宋桠林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨利焱，女，1981年9月30日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人：陈博专，辽宁平正律师事务所律师。原告沈阳建筑装饰装修有限公司与被告沈阳南浦投资管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，本院适用普通程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告给付原告工程款及质保金80,000元、违约金9,900元（每逾期一日按照合同总价款0.1%支付，自2018年5月15日暂计算至起诉之日）；合计金额：89,900元。二、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2018年3月21日签订一份《建筑装饰装修合同》，合同约定：被告将位于辽宁省沈阳市和平区澳门路21号B1-B3021商铺的装饰装修工程发包给原告，总价款为300,000元，工程造价以实际决算工程款为准。付款方式为合同签订后3日内，被告向原告支付合同价款的50%,木工进场3日内，被告向原告支付合同价款的30%,验收合格3日内，被告向原告支付合同价款的15%，质保期满壹年，支付合同总价款的5%;如被告未按照合同约定时间付款，每逾期一日被告应向原告按合同总价款0.1%支付违约金；合同签订后，原告按照合同约定保质保量的完成全部工程，现已将该工程交付被告使用。后经原、被双方结算，最终工程款金额为330,000元，而被告在向原告支付250,000元后不再支付剩余款项。截止起诉之日，被告仍欠原告工程款80,000元及违约金9,900元，经原告数次催要，被告均拒绝支付，原告认为，被告的行为违反了合同的约定和诚实信用原则，而且已经损害了原告的合法权益，并给原告造成了经济损失，故原告现依据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定起诉至贵院，请求贵院支持原告全部诉讼请求，以维护原告的合法权益，维护法律的公正。被告辩称，1、被告不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求，被告的主体不适格，被告从未租赁和所有过沈阳市和平区澳门路21号B1-B3021商铺，地址是被告分公司租赁的，不是总公司租赁的，应当追加沈阳乐怀行在餐饮管理有限公司博览路分公司。2、从分公司反映情况看，在原告装修后，原告没有尽到维修义务，而且装修时没有按照正常的标准来进行装修，尤其是电路上，因此原告没有尽到维修义务，所以我方不同意给付剩余款项。原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、《建筑装饰装修合同》一份，证明原、被告双方于2018年3月21日签订了一份《建筑装饰装修合同》，证明合同经原、被告盖章，是双方之间真实意思表示，依法有效，原、被告双方应按照合同约定行使权利、履行义务，被告主体适格。被告无异议，本院予以采信。2、施工图纸、2018年7月9日-16日原告负责人董蕴英与被告负责人宋桠林微信聊天记录，证明因被告需要，对涉案工程进行变更，原告也按照被告变更内容保质保量的完成了工程，经验收合格后被告实际使用，最终经双方结算，涉案工程工程款结算额为330,000元。被告对真实性无异议，对其证明问题有异议，施工图纸原图我方没有看到，聊天记录中330,000元我方不认可，是原告方自己说的。本院对聊天记录的真实性予以采信。3、招商银行帐户历史交易明细表、微信聊天记录、催款函，证明被告仅向原告支付了25,000元工程款，尚欠原告80,000元工程款及质保金，原告在此期间多次催要，但被告均未予以给付。被告对交易明细、聊天记录真实性无异议，但认为不能证明双方承认的工程款为330,000元，催款函是原告单方制作的。本院对招商银行帐户历史交易明细表、微信聊天记录的真实性予以采信；催款函系原告单方制作，被告不予认可，本院不予采信。4、证人证言，证明案涉工程原告已经施工完毕且投入使用，增加工程量已按照被告要求施工完毕且验收合格，并实际投入使用。被告认为只能证明图纸进行变更，是否增加工程款证人是不清楚的。被告并未否认证人证言的真实性，本院对证人证言的真实性予以采信。根据原告的陈述和被告的答辩以及双方提供的证据，本院经审理认定事实如下：2018年3月21日，原告与被告签订《建筑装饰装修合同》，约定原告负责装饰辽宁省沈阳市和平区澳门路21号B1-B3021，建筑面积185平方米。承包方式为包工包料。工期为2018年3月23日-2018年5月15日，工期54日。总价款300,000元，工程造价以实际决算工程款为准，采用固定单位计量，实际工作量进行计算。工程款的支付方式为签订合同3日内付款50%，金额150,000元；木工进场3日内付款30%，金额90,000元，验收合格3日内付款15%，金额45,000元，质保期满一年付款5%，金额15,000元。保修期1年。被告未按合同约定时间付款，每逾期一天被告应向原告按合同总价款0.1%支付违约金。合同签订后，原告依约进行施工，现已经施工完毕，商铺于2018年7月末投入使用。原告陈述被告已经支付工程款250,000元。被告法定代表人宋桠林与原告的负责人黄蕴英的微信聊天记录载明：2018年7月9日，黄：春川合同款32.5万，增项6676优惠后5000元，合计33万，收到工程款25万，质保金16500元，尾款应付63500元。花门合同53万，收到工程款20万，一期款50%应付26.5万，应补付6.5万，合计应付128500元，麻烦宋总安排一下转款，谢谢。2018年7月16日下午16:45，宋：好。我尽快给你安排。本院认为，原、被告签订的《建筑装饰装修合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已经依据合同的约定，对位于和平区澳门路21号B1-B3021商铺进行装修，且已经实际投入使用，被告应依据合同的约定支付工程款，至于商铺的使用者是谁，与原告无关，并不能成为被告拒付工程款的理由。关于工程款的数额，原告负责人在微信聊天记录中明确案涉工程款为330,000元，被告的法定代表人未予否认，同时被告并未提供其他证据证明工程款数额，故本院对原告主张工程款总额为330,000元的事实予以确认；被告已付工程款250,000元，尚欠80,000元，应予支付；又因2018年7月末商铺已经投入使用，质保期约定时间为一年，质保期已经届满，被告应将质保金返还原告。关于原告主张的违约金，符合合同的约定，本院予以支持，但因双方约定的标准过高，本院调整为按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告沈阳南浦投资管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳建筑装饰装修有限公司工程款80,000元（含质保金）；二、被告沈阳南浦投资管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告沈阳建筑装饰装修有限公司违约金，以63,500元、16,500元为基数，分别自2018年8月4日、2019年8月1日起至2019年8月19日止，均按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，均按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,048元（原告已垫付），由被告沈阳南浦投资管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  程惠华人民陪审员  滕晓丽人民陪审员  郭志泉二〇二〇年八月二十日法官助理胡畔书记员雷明本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。