安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初1960号原告：淮北市建投小额贷款有限公司，住所地安徽省淮北市杜集区。法定代表人：周开宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：周擎，安徽亚星律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴华伟，安徽亚星律师事务所律师。被告：蔡伟，男，1983年7月4日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被告：陈春艳，女，1984年2月1日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被告：濉溪路达材料有限公司，住所地安徽省濉溪县临涣镇永红村。统一社会信用代码913406215914198144。法定代表人：蔡伟,该公司经理。被告：梁作峰，男，1975年10月15日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被告：张艳，女，1980年11月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告淮北市建投小额贷款有限公司（以下简称淮北建投公司）与被告蔡伟、陈春艳、濉溪路达材料有限公司（以下简称路达公司）、梁作峰、张艳民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淮北建投公司委托诉讼代理人周擎、被告蔡伟同时作为路达公司的法定代表人到庭参加诉讼，陈春艳、梁作峰、张艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。淮北建投公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告蔡伟、陈春艳偿还原告借款本金143万元，利息、违约金197340元（利息违约金暂算至起诉之日，按照月利率1.5%给付至款项全部付清为止），以上合计人民币1627340元；2、依法判令被告濉溪路达材料有限公司对上述欠款承担连带偿还责任；3、依法判令被告梁作峰、张艳在其担保的范围内，对被告蔡伟、陈春艳上述欠款承担连带偿还责任；4、依法判令原告对被告蔡伟、陈春艳用于抵押的位于濉溪县沱河东路与相山南路交叉口御溪国际XX室〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0000XX〕及被告梁作峰、张艳用于抵押担保的位于濉溪县濉河东路南侧利华·九点阳光XX室〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0002XX1〕XX室〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0002XX2〕享有抵押权，并优先受偿。被告蔡伟、路达公司辩称，原告所诉情况属实。被告陈春艳、梁作峰、张艳未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。经本院审理查明：一、2017年6月23日，蔡伟、陈春艳（借款人）与淮北建投公司（贷款人）签订《个人借款/抵押合同》（合同编号为：JT-XEDK-2017-047），约定：借款金额为28万元，借款期限12个月，自2017年6月23日日至2018年6月22日；贷款月利率为10%，在借款期限内，该利率不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的23日，借款人须于每一结息日前付息；贷款人为实现本合同项下债权及担保债权而产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；蔡伟、陈春艳以其共有的位于安徽省濉溪县沱河东路与相山南路交叉口御溪国际XX室〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0000XX〕，为上述借款提供抵押担保，双方于2017年6月22日办理了抵押登记，抵押权人为淮北建投公司；二、同日，蔡伟、陈春艳（借款人）又与淮北建投公司（贷款人）签订《个人借款/抵押合同》（合同编号为：JT-XEDK-2017-048），约定：借款金额为115万元，借款期限12个月，自2017年6月23日日至2018年6月22日；贷款月利率为10%，在借款期限内，该利率不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的23日，借款人须于每一结息日前付息；贷款人为实现本合同项下债权及担保债权而产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；梁作峰、张艳作为抵押人在该合同上签名，自愿以其共有的位于安徽省濉溪县濉河东路南侧利华·九点阳光34#商207室、208室房屋〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0002461号、0002462号〕作为抵押，为上述借款提供抵押担保，双方于2017年6月22日办理了抵押登记，抵押权人为淮北建投公司；三、2017年6月23日，路达公司（保证人，乙方）与淮北建投公司（贷款人，甲方）签订《保证担保合同》，约定：乙方担保的主债权为甲方依据其与蔡伟、陈春艳于2017年6月23日签订的主合同（合同编号为：JT-XEDK-2017-047、JT-XEDK-2017-048）；保证方式为连带责任保证；保证范围为贷款本金、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、担保费等）；保证期间为自主合同项下的贷款期限届满次日起两年等；四、2017年6月23日，淮北建投公司分两次通过合同约定的账户向蔡伟打款43万元和100万元，共计143万元；五、合同到期后，蔡伟、陈春艳未按合同约定归还淮北建投公司本息，仅归还2019年5月31日之前的利息，之后利息未再归还。截至2020年3月8日，蔡伟、陈春艳尚欠淮北建投公司借款本金143万元，利息197340元；本院认为：淮北建投公司分别与蔡伟、陈春艳、路达公司、梁作峰、张艳签订的《个人借款/抵押合同》、《保证担保合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，各方当事人均应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北建投公司已经按照借款合同的约定向蔡伟、陈春艳提供了借款，蔡伟、陈春艳取得贷款后，未按照合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，蔡伟、陈春艳应承担还本付息责任。蔡伟、陈春艳、梁作峰、张艳自愿以其名下房屋为蔡伟、陈春艳的借款提供抵押担保，双方办理了抵押物登记，淮北建投公司要求对蔡伟、陈春艳抵押的位于安徽省濉溪县沱河东路与相山南路交叉口御溪国际1#幢101室房屋〔产权证号：皖（2017）濉溪县不动产权第0000001号〕、对梁作峰、张艳抵押的位于安徽省濉溪县濉河东路南侧利华·九点阳光34#商207室、208室房屋〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0002461号、0002462号〕享有优先受偿权，予以支持。路达公司作为保证人，根据合同约定，应对蔡伟、陈春艳的全部应付款项承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蔡伟、陈春艳于本判决生效之日起15日内偿还淮北市建投小额贷款有限公司借款本金1430000元、利息197340元（暂计算至2020年3月8日），之后的相应利息（包含罚息等）按照合同约定继续计算至本金清偿之日止；二、淮北市建投小额贷款有限公司对蔡伟、陈春艳抵押的位于安徽省濉溪县沱河东路与相山南路交叉口御溪国际1#幢101室房屋〔产权证号：皖（2017）濉溪县不动产权第0000001号〕在借款本金280000元及利息（含罚息）范围内享有优先受偿权；三、淮北市建投小额贷款有限公司对梁作峰、张艳抵押的位于安徽省濉溪县濉河东路南侧利华·九点阳光34#商207室、208室房屋〔权证字号：（皖）2017濉溪县不动产权0002461号、0002462号〕在借款本金1150000元及利息（含罚息）范围内享有优先受偿权；四、被告濉溪路达材料有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19446元，减半收取9723元，由被告蔡伟、陈春艳、濉溪路达材料有限公司、梁作峰、张艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  宫恒红二〇二〇年八月十九日书记员  杨梦雅附：1、本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利