浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初3065号原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地温州市龙湾区永中街道万鑫锦园第1-6幢裙房128、129、130、131、132、133、210、211、212、313室。负责人：戴珍。委托诉讼代理人（特别授权）：管建宇、陈培逸，系。被告：浙江万谷科技有限公司，住所地：浙江省温州高新技术产业开发区高一路1号。法定代表人：王萍，该公司董事长。被告：温州市金色小镇实业有限公司，住所地：浙江省温州市高新技术产业开发区高一路1号一层。法定代表人：王萍。被告：王萍，女，1960年5月13日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：林鸿源，男，1961年8月10日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：林芳戎，女，1987年8月27日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行与被告浙江万谷科技有限公司、温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎、林鸿源金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月11日诉至本院，本院于同日受理，并依法适用简易程序，于2020年8月11日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人管建宇、陈培逸、被告王萍兼被告浙江万谷科技有限公司、温州市金色小镇实业有限公司法定代表人、被告林芳戎、林鸿源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告浙江万谷科技有限公司立即偿还欠款本金5638万元及正常息、罚息、复利，正常息、罚息、复利按合同约定计收至债务清偿之日止（暂算至2020年5月21日，共欠本金5638万元、正常息660314.5元、逾期利息627550.2元、正常息复利4847.43元，罚息复利6590.36元，合计57679302.49元）；2、原告龙湾农行对被告浙江万谷科技有限公司所有的位于温州经济技术开发区××路××号【房产证号：温房权证经济技术开发区字第0××3号，土地证号：温国用（2009）第5-77409号】的房地产拍卖、变卖或折价款在10145万元范围内享有优先受偿权；3、被告温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎和林鸿源对上述第1项诉讼请求所列的债务承担连带保证还款责任；4、本案诉讼费用由众被告承担。原告在庭审过程中明确尚欠本金为56373182.47元。被告浙江万谷科技有限公司、温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎、林鸿源对原告的诉讼请求及事实理由均无异议，对证据均无异议。本院经审理认定：一、本案借款情况：2015年1月至同年11月期间，被告浙江万谷科技有限公司作为借款人，与原告签订了11笔《流动资金借款合同》，具体情况如下：序号签订时间合同编号借款金额（元）借款期限利率1二〇一五年一月十三日3301012015000168925000002015年1月13日-2016年1月11日按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%22015年2月12日33010120150005610100000002015年2月12日-2016年2月11日按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮25%32015年3月6日3301012015000676550000002015年3月6日-2016年2月21日按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%42015年4月2日3301012015001065750000002015年4月2日-2016年3月16日按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%52015年5月7日3301012015001486650000002015年5月7日-2016年4月16日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾伍点贰伍bp确定，执行年利率6.1525%62015年5月28日3301012015001758350000002015年5月28日-2016年5月16日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾壹点伍bp确定，执行年利率5.865%72015年5月28日3301012015001757650000002015年5月28日-2016年5月16日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加捌拾壹点伍bp确定，执行年利率5.865%82015年9月17日3301012015003151750000002015年9月17日-2016年9月16日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加玖拾柒bp确定，执行年利率5.52%92015年11月13日33010120150037767100000002015年11月13日-2016年11月11日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰零伍点零伍bp确定，执行年利率5.3505%102015年11月16日3301012015003792245000002015年11月16日-2016年11月11日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰零伍点零伍bp确定，执行年利率5.3505%112015年11月24日3301012015003884120000002015年11月24日-2016年1月5日适用LPR计价方式，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰零伍点零伍bp确定，执行年利率5.3505%合计借款金额：59000000合同均约定：借款用途均为资金周转；计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约发放11笔借款至被告浙江万谷科技有限公司账户，具体如下：序号放款时间合同编号借款凭证载明执行利率借款凭证载明合约号放款金额（元）12015年1月13日330101201500016896.16%19225356400000618250000022015年2月12日330101201500056107%192253568000006591000000032015年3月6日330101201500067655.885%19225356500000665500000042015年4月2日330101201500106575.885%19225356500000694500000052015年5月7日330101201500148666.1525%19225356300000732500000062015年5月28日330101201500175835.865%19225356100000747500000072015年5月28日330101201500175765.865%19225356900000748500000082015年9月17日330101201500315175.52%19225356100000851500000092015年11月13日330101201500377675.3505%1922535690000089010000000102015年11月16日330101201500379225.3505%192253561000008944500000112015年11月24日330101201500388415.3505%192253561000009072000000合计：590000002016年6月29日，因被告浙江万谷科技有限公司不能按期足额偿还上述11笔《流动资金借款合同》项下借款，被告浙江万谷科技有限公司作为借款人及抵押人、被告温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎、林鸿源作为保证人，与原告就上述11笔《流动资金借款合同》项下借款签订《重新约期协议》，具体情况如下：序号合约号重新约定到期日重新约定固定利率借款金额（元）1192253564000006182020年12月31日5.225%25000002192253568000006592020年12月31日5.9375%100000003192253565000006652020年6月30日5.225%50000004192253565000006942019年12月31日5.225%50000005192253563000007322019年12月31日5.4625%50000006192253561000007472019年12月31日5.4625%50000007192253569000007482019年12月31日5.4625%50000008192253561000008512019年12月31日5.7%50000009192253569000008902020年6月30日5.8425%1000000010192253561000008942020年12月31日5.8425%450000011192253561000009072020年12月31日5.8425%1985713.03合计：58985713.03借款后，被告浙江万谷科技有限公司已足额支付利息至2020年1月20日止，并分别于2016年2月4日、2016年3月11日、2018年3月16日偿还编号为33010120150038841《流动资金借款合同》项下借款本金8090.85元、6196.12元、5713.03元，分别于2020年1月1日、2020年2月21日、2020年4月21日偿还编号为33010120150031517《流动资金借款合同》项下借款本金2000000元、300000元、300000元，合计偿还本金2620000元；被告王萍于2020年7月13日代偿编号为33010120150031517《流动资金借款合同》项下借款本金1308.45元，被告林芳戎于2020年7月14日代偿编号为33010120150031517《流动资金借款合同》项下借款本金5509.08元；其余利息及借款本金至今未付。现尚欠本金合计56373182.47元及相应利息。二、本案抵押及担保情况：2015年4月16日，被告浙江万谷科技有限公司与原告签订编号为33100620150012648《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江万谷科技有限公司以登记于其名下的坐落于温州经济技术开发区××路××号的房地产【房产证号：温房权证经济技术开发区字第0××3号，土地证号：温国用（2009）第5-77409号】作为抵押，为原告与被告浙江万谷科技有限公司所形成债权提供担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，以及抵押权人实现债权的一切费用；担保的债权最高余额折合10145万元，包括：（1）最高额债权的确定期间自2015年4月16日起至2020年1月10日止，被告浙江万谷科技有限公司与原告办理各类业务所形成的债权提供连带责任保证；（2）质权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：序号合同名称合同编号尚未受偿本金1流动资金借款合同33010120150010657500万2流动资金借款合同33010120150006765500万3流动资金借款合同33010120150006270700万4流动资金借款合同330101201500056101000万5流动资金借款合同33010120150001689250万6流动资金借款合同33010120140041274450万7流动资金借款合同330101201400386391000万8流动资金借款合同33010120140038512200万9流动资金借款合同33010120140035300500万10流动资金借款合同33010120140035298450万11流动资金借款合同33010120140033171500万12流动资金借款合同33010120140032824500万13流动资金借款合同33010120140021292300万14流动资金借款合同33010120140021293200万15流动资金借款合同33010120140019550800万16流动资金借款合同33010120140017487500万上述抵押双方于2015年4月16日办理了抵押登记手续。2016年6月23日，被告温州市金色小镇实业有限公司作为保证人与原告签订编号为20160623J的《最高额保证合同》，被告王萍、林芳戎、林鸿源作为保证人与原告签订编号为20160623L的《最高额保证合同》。上述《最高额保证合同》均约定：被告温州市金色小镇实业有限公司自愿为原告与被告浙江万谷科技有限公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保的债权最高余额折合14000万元；包括：（1）自2016年6月23日起至2018年6月22日止被告浙江万谷科技有限公司与原告办理各类业务所形成的债权提供连带责任保证；（2）质权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：序号合同名称合同编号尚未受偿本金1流动资金借款合同330101201500388411985713.032流动资金借款合同330101201500379224500000.003流动资金借款合同3301012015003776710000000.004流动资金借款合同330101201500317695000000.005流动资金借款合同330101201500315175000000.006流动资金借款合同330101201500270069500000.007流动资金借款合同330101201500175835000000.008流动资金借款合同330101201500175803000000.009流动资金借款合同330101201500175765000000.0010流动资金借款合同330101201500148665000000.0011流动资金借款合同330101201500125717000000.0012流动资金借款合同330101201500106575000000.0013流动资金借款合同330101201500067655000000.0014流动资金借款合同330101201500062707000000.0015流动资金借款合同3301012015000561010000000.0016流动资金借款合同330101201500016892500000.00本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《重新约期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同义务。被告浙江万谷科技有限公司未按约定支付借款本金、利息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告浙江万谷科技有限公司偿还借款本息以及要求被告温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎、林鸿源在最高额范围内承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；但本案部分借款尚未到期，现原告要求提前到期，合同约定的到期日已经不存在，故对原告主张自到期日次日起计算逾期利息并计算复利的意见，本院不予支持；原告主张对逾期利息计算复利，缺乏法律依据且不具有合理性，本院亦不予支持。被告浙江万谷科技有限公司以登记于其名下的坐落于温州经济技术开发区××路××号【房产证号：温房权证经济技术开发区字第0××3号，土地证号：温国用（2009）第5-77409号】作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权，但优先受偿的范围应以登记的债权金额10145万元为限。鉴于被告王萍已代偿1308.45、被告林芳戎已代偿5509.08元，上述已代偿的部分应从被告王萍、林芳戎担保的最高额中相应扣减。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150001689《流动资金借款合同》项下借款本金2500000元及利息（以本金2500000元为基数，自2020年1月21日起按年利率5.225%计算至实际履行完毕之日止）；二、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150005610《流动资金借款合同》项下借款本金10000000元及利息（以本金10000000元为基数，自2020年1月21日起按年利率5.9375%计算至实际履行完毕之日止）；三、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150006765《流动资金借款合同》项下借款本金5000000元及利息（以本金5000000元为基数，期内利息自2020年1月21日起按年利率5.225%计算至2020年6月30日止，逾期利息自2020年7月1日起按年利率7.8375%计算至实际履行完毕之日止）；四、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150010657《流动资金借款合同》项下借款本金5000000元及逾期利息（以本金5000000元为基数，自2020年1月21日起按年利率7.8375%计算至实际履行完毕之日止）；五、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150014866《流动资金借款合同》项下借款本金5000000元及逾期利息（以本金5000000元为基数，自2020年1月21日起按年利率8.19375%计算至实际履行完毕之日止）；六、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150017583《流动资金借款合同》项下借款本金5000000元及逾期利息（以本金5000000元为基数，自2020年1月21日起按年利率8.19375%计算至实际履行完毕之日止）；七、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150017576《流动资金借款合同》项下借款本金5000000元及逾期利息（以本金5000000元为基数，自2020年1月21日起按年利率8.19375%计算至实际履行完毕之日止）；八、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150031517《流动资金借款合同》项下借款本金2393182.47元及逾期利息（以3000000元为基数自2020年1月21日起计算至2020年2月20日止，以2700000元为基数自2020年2月21日起计算至2020年4月20日止，以2400000元为基数自2020年4月21日起计算至2020年7月12日止，以2398691.55元为基数自2020年7月13日起计算至2020年7月13日止，以2393182.47元为基数自2020年7月14日起计算至实际履行完毕之日止，均按年利率8.55%计算）；九、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150037767《流动资金借款合同》项下借款本金10000000元及利息（以本金10000000元为基数，期内利息自2020年1月21日起按年利率5.8425%计算至2020年6月30日止，逾期利息自2020年7月1日起按年利率8.76375%计算至实际履行完毕之日止）；十、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150037922《流动资金借款合同》项下借款本金4500000元及利息（以本金4500000元为基数，自2020年1月21日起按年利率5.8425%计算至实际履行完毕之日止）；十一、被告浙江万谷科技有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号33010120150038841《流动资金借款合同》项下借款本金1980000元及利息（以本金1980000元为基数，自2020年1月21日起按年利率5.8425%计算至实际履行完毕之日止）；十二、如被告浙江万谷科技有限公司到期未履行上述第一项至第十一项债务，原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行有权对所有权人登记为被告浙江万谷科技有限公司的坐落于温州经济技术开发区××路××号的房地产【房产证号：温房权证经济技术开发区字第0××3号，土地证号：温国用（2009）第5-77409号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为33100620150012648的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额10145万元为限）；十三、被告温州市金色小镇实业有限公司对上述第一项至第十一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为20160623J《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额14000万元为限）；十四、被告王萍、林芳戎、林鸿源各自对上述第一项至第十一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为20160623L《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，被告王萍以最高额139998691.55元为限，被告林芳戎以最高额139994490.92元为限，被告林鸿源以最高额14000万元为限）；十五、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费330197元，减半收取165098.5元，由被告浙江万谷科技有限公司、温州市金色小镇实业有限公司、王萍、林芳戎、林鸿源共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员胡洁茜二〇二〇年八月十二日书记员孔丹丹书记员罗成伟