山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁08执复113号复议申请人（申请执行人）：中国华融资产管理有限公司山东省分公司，住所地：济南市经三路89号。法定代表人：解瑶琛。被执行人(异议人)：李海霞，女，汉族，1978年1月30日出生，住济宁市任城区。被执行人(异议人)：孔德有，男，汉族，1981年10月4日出生，住济宁市市中区。被执行人:济宁市天恒物资贸易有限公司，住所地：济宁市任城区安居镇东朱庄村。法定代表人：鲍玉泉，总经理。被执行人:山东荣旺经贸有限公司，住所地：济宁市任城区李营镇芦庙村。法定代表人：李海霞，总经理。被执行人:山东正昌源工贸有限公司，住所地：汶上县郭楼镇水口村。法定代表人：李健，总经理。被执行人:李天赐，男，1980年8月9日出生，汉族，住济宁市市中区。被执行人:闫恒，女，1979年9月12日出生，汉族，住济宁市市中区。被执行人:李健，男，1980年1月15日出生，汉族，住济宁市任城区。被执行人:于长霞，女，1978年9月17日出生，汉族，住山东省沂水县。被执行人:杨子启，男，1983年7月20日出生，汉族，住济宁市任城区。复议申请人中国华融资产管理有限公司山东省分公司不服山东省济宁高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新法院）（2019）鲁0891执异103号执行裁定书，向本院申请复议。高新法院在执行申请执行人中国华融资产管理有限公司山东省分公司与被执行人济宁市天恒物资贸易有限公司、山东荣旺经贸有限公司、山东正昌源工贸有限公司、李天赐、闫恒、于长霞、李健、杨子启、孔德有、李海霞借款合同纠纷一案中，异议人孔德有、李海霞提出书面异议称，该院在执行的过程中已查封了被执行人杨子启名下一套房产、异议人持股的被执行人山东荣旺经贸有限公司名下四处房产以及异议人名下的房产等财产。经评估，目前仅异议人持股的山东荣旺经贸有限公司名下查封的四处房地产价值就已高达38048820元，远超涉案借款本金1000万元及利息。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行程序中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结，发现超标的查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的查封、扣押、冻结。本案中，贵院在查封山东荣旺经贸有限公司上述财产足以清偿本案债权的情况下，对异议人名下财产的查封属于超出本案标的额的查封，依法应予解除。请求依法解除贵院在（2019）鲁0891执696号案件中对二异议人名下财产的查房。异议人孔德有、李海霞提交如下证据：山东荣旺经贸有限公司核实房地产价值评估报告复印件（济金评报字（2019）第6036—1号）、山东荣旺经贸有限公司核实房地产价值评估报告复印件（济金评报字（2019）第6036—2号）。申请执行人中国华融资产管理有限公司山东省分公司、被执行人济宁市天恒物资贸易有限公司、山东荣旺经贸有限公司、山东正昌源工贸有限公司、李天赐、闫恒、于长霞、李健、杨子启未提交答辩意见。高新法院查明，该院作出的（2016）鲁0891民初773号民事判决书已经发生法律效力，中国华融资产管理有限公司山东省分公司申请强制执行。在执行过程中，该院于2019年6月21日作出（2019）鲁0891执696号之一裁定书，查封了李海霞名下位于济宁市都市春天××单元西××、××及阳光城市花园××楼××单元××房产，证号分别为：（2017）济宁不动产权第0022964号、（2017）济宁不动产权第0022965号、（2017）济宁不动产权第0022966号。高新法院认为，查封、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，对山东荣旺经贸有限公司四处房地产的评估价值明显超过异议人所欠借款，属于超标的查封。综上，异议人的理由于法有据。2020年1月13日，高新法院作出(2019)鲁0891执异103号执行裁定书，撤销了（2019）鲁0891执696号之一裁定书第二项内容，解除（2019）鲁0891执696号之一执行裁定书对异议人李海霞名下房屋的查封。复议申请人中国华融资产管理有限公司山东省分公司不服上述异议裁定，向本院提出复议申请，请求本院撤销高新法院作出(2019)鲁0891执异103号执行裁定书，其复议理由为一、现有生效判决书确认山东荣旺经贸有限公司、李海霞均承担连带保证责任，高新区法院以查封其中一个保证人财产为由，解除对另一保证人财产的查封，存在协助保证人逃避保证责任之嫌。高新法院（2016）鲁0891民初773号民事判决书确认山东荣旺经贸有限公司、李海霞均对济宁市天恒物资贸易有限公司所欠债务在1112万范围内承担连带还款责任。经高新法院已委托山东产权交易中心进行司法询价，李海霞名下三套房屋的价格为586.36万元，远低于其保证债权额，所以不存在超标查封。二、即使合并计算，查封财产价值尚不能覆盖涉案标的额。1、高新法院生效法律文书确定的债权总额截止至2020年4月20日，被执行人欠款总额合计已超过1800万元。2、经高新法院已委托山东产权交易中心进行司法询价，山东荣旺经贸有限公司四处房地产的评估总价为2153.31万元，通过“二拍二降”拍卖，最低可以达到1206万元。被执行人李海霞、孔德有答辩称，一、答辩人已对本案的执行依据申请再审，该执行依据存在错误，随时会被撤销，应当停止。二、执行依据认定的答辩人与山东荣旺经贸有限公司共同在1112万范围内承担连带担保责任。三、高新法院在执行程序中查封的财产明显超标的。答辩人在一审程序中提交的济宁金中资产评估有限公司出具的报告，荣旺公司被查封的四处房产经估价为38048820元，超出本案债权2000余万，山东产权中心出具的报告既没有评估人员的签字，也没有评估人员的从业资质证明材料，同时评估师也没有进入询价对象内部勘查，该报告程序严重违法，答辩人已申请重新评估。该报告未生效，不能产生认定涉案查封不动产价值的效力。本院查明，申请执行人中国华融资产管理有限公司山东省分公司与被执行人济宁市天恒物资贸易有限公司、山东荣旺经贸有限公司、山东正昌源工贸有限公司、李天赐、闫恒、于长霞、李健、杨子启、孔德有、李海霞借款合同纠纷一案，高新法院于2016年10月10日作出的（2016）鲁0891民初773号民事判决书，判决一、济宁市天恒物资贸易有限公司于判决生效之日起10日内向原告偿还借款本金1000万元及相应利息（利息按照《流动资金借款合同》约定和借款凭记记载计算至付清之日）。判决济宁市天恒物资贸易有限公司于判决生效之日起10日内向原告偿还借款本金1000万元及相应利息（利息按照《流动资金借款合同》约定和借款凭记记载计算至付清之日）。二、被告山东荣旺经贸有限公司、山东正昌源工贸有限公司、李天赐、闫恒、于长霞、李健、杨子启、孔德有、李海霞在最高额担保范围内（1112万）对上述款项承担连带还款责任。……。另查明，高新法院已重新委托山东产权交易中心对山东荣旺经贸有限公司四处房地产进行司法询价。本院认为，因高新法院已对查封的山东荣旺经贸有限公司的四套不动产重新进行了评估，现评估报告尚未出具。现有证据不足以认定高新法院查封的资产明显超标的额。高新法院认定其查封的资产明显超标的，属于事实认定不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山东省济宁高新技术产业开发区人民法院(2019)鲁0891执异103号执行裁定；二、本案由山东省济宁高新技术产业开发区人民法院重新审查。审判长  刘建国审判员  李 鹏审判员  李 贺二〇二〇年八月十日书记员  李雪亭