湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0724民初674号 原告：赵正业，男，1963年8月10日出生，汉族，居民，住临澧县。 委托诉讼代理人：李坤，男，居民，住临澧县，临澧县烽火观音庵社区推荐。 被告：临澧县鸿福物业服务有限公司，住所地临澧县安福街道人民街13号。 法定代表人：刘俊，该公司经理。 委托诉讼代理人：李来。 委托诉讼代理人：李素平。 被告：肖学贵，男，1962年7月1日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：史美属，男，1965年3月18日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：王小艳，女，1986年5月18日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：刘志惠，女，1975年9月29日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：张炜，男，1995年2月27日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：杨贤玉，男，1973年1月9日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：易桂珍，女，1991年8月18日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：赵建华，女，1977年9月13日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：刘细细，女，1990年9月15日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：庞兰珍，女，1980年1月22日出生，汉族，居民，住临澧县。 被告：吴娅，女，1994年3月1日出生，汉族，居民，住临澧县。 原告赵正业与被告临澧县鸿福物业服务有限公司（以下简称鸿福物业公司）肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、赵建华、刘细细、庞兰珍、吴娅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告赵正业及其委托诉讼代理人李坤与被告鸿福物业公司的委托诉讼代理人李来、李素平和被告史美属、王小艳、刘志惠、杨贤玉、刘细细到庭参加诉讼，被告肖学贵、张炜、易桂珍、赵建华、庞兰珍、吴娅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 赵正业向本院提出诉讼请求：判令鸿福物业公司、肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、赵建华、刘细细、庞兰珍、吴娅赔偿因共用下水道堵塞致卫生间溢水造成的财产损失和精神损害抚慰金66330元。事实和理由：2017年11月29日，原告购买了临澧县，购房时与鸿福物业公司签订了前期物业服务协议，交房后，原告花费30余万元对房屋进行了装修，准备2020年春节入住。2020年2月6日，原告接到鸿福物业公司电话，得知因下水道堵塞致卫生间溢水造成房屋内木地板、墙面、家具被污水浸泡。2020年3月16日，原告再次来到装修好的房屋，发现室内下水道再次堵塞，污水从卫生间溢出后浸泡了客厅、厨房、房间，便自行将室内清洗干净，但木地板、房门、家具已损坏。原告新房未入住就被污水浸泡，造成了精神损失。肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、赵建华、刘细细、庞兰珍、吴娅均系同一栋楼同一单元共用下水道的商品房业主，均有可能往下水道丢弃建筑和生活垃圾，导致下水道堵塞，造成原告财产损失。 鸿福物业公司辩称，赵正业购买的曙光融城小区2栋1单元302号商品房因下水道堵塞，污水从卫生间溢出后浸泡室内木地板、房门造成损失属实，但赵正业室内的下水道不属于物业服务范围，室内下水道被各业主装修房屋时封闭，物业公司无法也不准许进入业主室内进行日常查看和维修，并未怠于履行物业服务义务，对赵正业的财产损失没有过错，不构成损害的可能，不同意赔偿赵正业的各项损失。 史美属、王小艳、刘志惠、杨贤玉、刘细细辩称，赵正业购买的2栋1单元302号商品房因下水道堵塞后污水浸泡室内木地板造成损失属实，但未丢弃建筑垃圾和生活垃圾堵塞下水道，不同意赔偿赵正业的各项损失。 肖学贵、张炜、易桂珍、赵建华、庞兰珍、吴娅未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年11月29日，赵正业以459666元总价款购买了临澧县（建筑面积122.19平方米），交付商品房日期为2019年1月31日。赵正业购房后还与鸿福物业公司签订了前期物业服务协议，物业服务内容包括房屋建筑公共部位日常维护和管理，公共设施设备的日常维护维修和管理等。赵正业按期收房后，对房屋进行了装修，3个房间均安装木地板，建筑面积共33平方米，包括原材料和安装工资每平方米计价189元，木地板安装造价共计6237元，房间3块门每块造价约1000元。赵正业将所购房屋装修完工后，准备2020年春节入住。2020年2月6日，鸿福物业公司工作人员发现曙光融城小区2栋1单元302号商品房有污水从户门溢出，遂电话告知赵正业，经开门查看，房屋内因下水道堵塞致卫生间溢水造成赵正业房屋内木地板、墙面、家具被污水浸泡，赵正业遂对室内进行全面清洗，鸿福物业公司立即雇请管道疏通专业人员进行了专业疏通处理，经疏通发现，下水道堵塞位置系该单元二楼至三楼间的管道拐弯处，堵塞物为建筑装修垃圾和卫生巾等生活垃圾。2020年3月16日，赵正业再次来到装修好的曙光融城小区2栋1单元302号房屋，发现室内下水道再次堵塞，污水从卫生间溢出后浸泡了客厅、厨房、房间。鸿福物业公司再次雇请管道疏通专业人员采用专业设备进行了疏通处理，疏通发现下水道堵塞位置仍为二楼至三楼间的管道拐弯处，堵塞物仍为建筑装修垃圾和卫生巾等生活垃圾。鸿福物业公司还安排保洁人员将赵正业室内全面清洗干净，并做消毒处理。经清理发现，3个房间木地板有起泡变形损坏的情形，需拆除后更换安装，3块房门密封性变差需维修。 肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、刘细细、庞兰珍、吴娅均系同一栋楼同一单元共用下水道的商品房业主，均在下水道堵塞污水溢出前已经装修入住，均存在往下水道丢弃建筑和生活垃圾，导致下水道堵塞的可能。赵建华所购曙光融城小区2栋1单元1302号房，自2020年4月26日开始装修，暂未入住。 本院认为，赵正业所购曙光融城小区2栋1单元302号商品房因下水管道堵塞，污水溢出造成室内木地板和房门损坏，损失主要为更换和维修3间房间木地板和房门，原造价9237元（6237元+3000元），适当考虑木地板拆除工时费和家具污水浸泡因素，本院酌定赵正业因下水管道污水溢出造成的财产损失为10000元。造成污水溢出的原因系该单元下水管道堵塞，室内下水管道由业主装修时封闭，鸿福物业公司难以进入业主室内进行日常查看和维修，该公司不存在丢弃建筑和生活垃圾的致害可能，赵正业的室内财产损害发生后，鸿福物业公司及时雇请专业人员疏通管道，并派人对污染的室内进行清洁消毒处理，履行了物业服务的相关义务，对于赵正业要求鸿福物业公司赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。下水管道堵塞原因系共用业主往卫生间下水管道丢弃建筑和生活垃圾导致，但无法确定堵塞下水管道建筑和生活垃圾的实际丢弃人，因下水管道堵塞部位在二楼至三楼间，共用该下水管道三楼以上楼层业主除未装修入住的外，均存在往下水管道丢弃建筑和生活垃圾造成损害的可能，肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、刘细细、庞兰珍、吴娅均未提供证据证明自己不是实施损害行为的人，故均应对赵正业的损失予以补偿，本院酌定每户各补偿赵正业财产损失800元。财产损害行为发生时，赵建华尚未装修入住，没有丢弃垃圾的致害可能，对于赵正业要求赵建华赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。赵正业的房屋已装修，虽未入住，其三楼位置也存在丢弃建筑垃圾堵塞管道的可能，且发生下水管道堵塞后，其未及时发现和避免，导致损失发生或扩大，应当承担相应责任，本院酌定其承担损失2000元。赵正业因污水浸泡造成的损失，仅系财产损失，未举证证明造成了严重的精神损害，其要求赔偿精神损害抚慰金的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、肖学贵、史美属、王小艳、刘志惠、张炜、杨贤玉、易桂珍、刘细细、庞兰珍、吴娅各补偿赵正业财产损失800元，于本判决发生法律效力后十日内付清（补偿款汇入中国建设银行湖南常德临澧支行临澧县人民法院执行款专户，账号：43×××53）； 二、驳回赵正业要求临澧县鸿福物业服务有限公司、赵建华赔偿损失的诉讼请求； 三、驳回赵正业要求赔偿精神损害抚慰金的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1100元，减半收取550元，由赵正业负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 本案申请执行的期限二年，当事人应自本判决生效后二年内向本院申请执行。 审判员  易继华 二〇二〇年八月七日 法官助理余莉 书记员李慧