河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫11民终1167号上诉人（原审原告）：孟永生，男，1976年8月20日出生，汉族，住漯河市郾城区。被上诉人（原审被告）：漯河市儒家房地产营销策划有限公司，住所地：漯河市郾城区泰山路4幢6号，统一社会信用代码91411100095686622Q。法定代表人：陈丽英，该公司总经理。委托诉讼代理人：宁威，河南展骥律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈童，河南展骥律师事务所律师。上诉人孟永生与被上诉人漯河市儒家房地产营销策划有限公司（以下简称儒家公司）追索劳动报酬纠纷一案，不服漯河市郾城区人民法院（2020）豫1103民初652号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人孟永生、儒家公司的委托诉讼代理人宁威、沈童到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人孟永生上诉称，原审认定事实错误，适用法律错误，判决结果错误。根据公司规定，我成功完成了十套房产的销售，理应给予销售提成。虽然由于公司的原因造成客户违约，每套房子的违约金也给公司带来高额的利润。也应给予一定的销售提成。301房虽然没有我的签名，我是销售人员只做销售，不负责签订合同，有证据证明该301房属于上诉人销售的，客户认可。请求撤销原判，依法改判。孟永生向一审法院提出的诉讼请求：1、判令被告支付原告销售11套房产的业务提成共计22290元。事实与理由：原告于2018年12月29日，经儒家地产负责人徐战奇同意来到儒家公司工作。工作认真负责，严格遵守公司各项规定，业绩好，并创造了漯河房地产行业销售的一个新闻，曾一天卖掉十套房子。因原告业绩好，徐战奇眼红，为争利益，在原告不知情的情况下给客户发信息、和电话引起客户的反感，造成客户担心，给客户利益，让客户出卖我。2019年6月12日，徐战奇安排原告休息，保持和客户联系，不影响工资待遇。原告取走儒家公司的考勤机，告知所有人和公安机关，公安机关答复，合法劳动报酬一分都不能少。被告失信，拒不支付原告的销售提成，且被告到处传播要另案处理原告，追究原告的责任，因此有的客户不信任原告，原告联系客户，客户也不理原告。十套房子，按公司规定，客户支付每套房5万定金。每套5万的定金没有返还客户，该女客户依然表示承情，完全属签章后公司精心操作。这10套房子原告已销售成功，因公司精心操作，和现法人陈丽英偶然和客户聊了半天后，客户愿放弃定金，愿承担违约责任的成功销售。销售与售后分属两条线，两个部门。原告已销售成功，被告应支付约定的0.6%销售提成，每套5万定金减去原告提成（两千左右），费用归公司处理。还有本单301房销售提成，都属原告合法劳动报酬。综上所述，请依法判决被告支付劳动报酬。一审法院经审理查明，孟永生于2019年1月2日进入儒家公司工作，双方未签订书面劳动合同，约定工资为基础工资1000元加绩效提成（房价的6‰）及其他等。2019年2月15日，卖方李小可、买方谢鹏举、见证方漯河市儒家房地产营销策划有限公司签订郾城区嵩山路锦绣天地17号楼1101、1102、1103、1104、1105、1106、1003、1004、901、904号房的《房屋买卖合同》，在该合同经纪人处有原告孟永生的签名。2019年6月7日，漯河市儒家房地产营销策划有限公司向谢鹏举发出通知并邮寄送达，内容为：鉴于您于2019年2月15日签定《房屋买卖合同》,购买卖方李小可锦绣天地17号楼1101、1102、1103、1104、1105、1106、1003、1004、901、904共计10套房源,其中17号楼1003、1004、904、1101四套在您的安排下已完善或正完善相关手续；17号楼901、1102、1103、1104、1105、1106六套房源在我公司人员多次催促的情况下,您再次安排以下人员分别于2019年3月23日、3月27日和4月30日签定如下合同:李朋娟签定901房合同、周敬文签定1102房和1103房合同、林二民签定1104和1105房合同以及以您自己的名义重新签定1106房合同。在您直接安排下再次签约的17号楼901、1102、1103、1104、1105、1106六套房源当事人违约未按合同的约定配合办理过户手续及缴纳房款,您们的严重违约，侵害了李小可和漯河市儒家房地产营销策划有限公司的合法权益。现我们通知您们,解除与您2019年2月15日签订的房地产买卖合同和在您直接安排下分别于2019年3月23日、3月27日和4月30日重新签定的17号楼901、1102、1103、1104、1105、1106六套房源买卖合同,您所交的定金因您严重违约不予退还。有漯河市儒家房地产营销策划有限公司的盖章及李小可、谢鹏举的签名。2019年3月31日，卖方李小可、买方芦卫东、见证方漯河市儒家房地产营销策划有限公司签订郾城区嵩山路锦绣天地17号楼301号房的《房屋买卖合同》，但经纪人处空白，没有原告孟永生的签名。对以上事实，原告孟永生提供有漯河市儒家房地产营销策划有限公司的通知、《房屋买卖合同》等证据证实。被告提供有公司的通知、《房屋买卖合同》、判决书等证据证实。一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告请求被告支付其销售11套房产的提成22290元，通过庭审查明，原告孟永生作为经纪人签订的郾城区嵩山路锦绣天地17号楼10套房的《房屋买卖合同》，后因当事人未按合同的约定配合办理过户手续及缴纳房款被漯河市儒家房地产营销策划有限公司发出的通知予以解除。依据原、被告双方的约定，绩效提成按房价的6‰，上述10套房产没有销售出去，也没有交纳购房款，故对原告请求支付10套房产的房价6‰的提成，本院不予支持。原告主张301号房产的销售提成，因原、被告提供的301房产的《房屋买卖合同》经纪人处没有原告孟永生的签名，且原告提供的证据不能证明其作为经纪人将上述房产予以销售的事实，故对原告孟永生的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决驳回原告孟永生的诉讼请求。案件受理费10元，由原告孟永生负担。二审查明的事实与一审法院查明的事实相同，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”上诉人孟永生在儒家公司工作期间，上诉人孟永生作为经纪人签订的郾城区嵩山路锦绣天地17号楼10套房的《房屋买卖合同》，后因当事人未按合同的约定配合办理过户手续及缴纳房款被漯河市儒家房地产营销策划有限公司发出的通知予以解除。依据双方的约定，上诉人孟永生提供的证据不足以证明所售房产达到约定的提成标准，一审法院不予支持，并无不当。对于301号房产的销售提成，双方提供的301房产的《房屋买卖合同》经纪人处没有孟永生的签名，上诉人孟永生提供的证据不能证明其作为经纪人将上述房产予以销售的事实，本院无法予以支持。一审中定的案由是劳动争议纠纷，根据查明的事实本案应为追索劳动报酬纠纷。综上，上诉人孟永生的上诉请求证据不足，依法应予以驳回。一审认定事实清楚，判决尚无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费10元，由上诉人孟永生负担。本判决为终审判决。审判长 王三超审判员寇文启审判员 汪   立   胜二〇二〇年八月四日书记员 张       峰