四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初1744号 原告：陈兴根，男，1954年11月5日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：刘昌金，青白江区弥牟法律服务所法律工作者。 被告：陈红，女，1980年12月4日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：周艳，四川汇韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚旭，四川汇韬律师事务所实习律师。 原告陈兴根诉被告陈红所有权确认纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年7月21日、2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告陈兴根及其委托诉讼代理人刘昌金，被告的委托诉讼代理人周艳、姚旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈兴根向本院提出诉讼请求：确认原告购买的案涉两套青白江区、青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋及相应车位所有权系原告所有。事实和理由：被告陈红系原告陈兴根与夏克丽的独生子女。原告与夏克丽于2007年7月30日、2009年9月15日分两次付款给案外人卖房人黄某某，2010年4月20日购买青白江区房屋过户在被告名下。2019年6月13日、2019年7月12日原告通过银行转款方式分别向被告转款40万元、72万元，该款系原告原住青白江区环卫处宿舍拆迁赔偿款，用于购买青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋和车位。因原告现居住的青白江区房屋有瑕疵，生活不便，才购买了青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房。2019年8月4日夏克丽去世后，原告数次告知被告要求将房屋过户在原告名下，后被告拒绝沟通。因原告与亡妻以一生积蓄购买两套房屋，被唯一的女儿侵占，使原告难以忍受。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告陈红辩称：1、位于青白江区的房屋系被告个人所有的合法财产，该房屋最初由被告与前男友共同购买，后因感情不和分手，前男友将其份额转让给被告，被告即取得该套房屋100%产权，因父母原居住条件较差，被告出资装修并购置家具家电，现该房屋主要由被告父亲居住；2、位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的上域中央房屋系被告母亲在世时，为了改善居住条件，全家人共同商量后决定购买的房屋，全家人决定将该套房屋登记在唯一的女儿即被告名下，被告母亲离世后，原被告双方已于2019年9月23日签订《协议书》，约定被告在三年后向原告赠与上域中央50%的房屋产权份额，双方亦确认不存在任何未了事项及债权债务；3、被告作为女儿多次向父亲表达善意，虽然难以接受原告在母亲离世后不久另寻新伴侣同居，仍然愿意在保障原告利益的前提下作出让步，因担心原告与新伴侣尚存诸多不确定因素的情况下，以财产示好而导致财产的损失，被告也默许原告及其新伴侣居住在新房内。综上，案涉两套房屋均登记在被告名下，归被告合法所有，双方已对房屋权属事宜进行了约定，原告诉请无依据，请求人民法院依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件、结婚证、商品房买卖合同、发票、合同备案表、房屋信息摘要、产权证、土地使用证、收条、银行回单、证明、（2020）川0113民初76号民事判决书、拆迁补偿协议复印件、房屋信息查询记录、不动产登记证、协议书、银行转账凭证、税收完税证明、微信聊天记录等证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2005年3月3日，陈红、案外人黄某某与成都市好日子幸福家园房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：陈红、案外人黄某某出资购买位于青白江区房屋一套。2010年2月10日，位于青白江区房屋的所有权人登记为陈红、黄某某。2010年4月15日，案外人黄某某作为出卖方、陈红作为购买方签订《房屋买卖合同》。2010年4月20日，位于青白江区房屋所有权人登记为陈红，房屋所有权证档案保管号为权0110364，后因换发不动产权证，该房屋的不动产权证业务号为2020051313Ｆ90248。案外人黄某某分别于2007年7月30日、2009年9月15日向陈兴根出具房款收条120000元、70000元。 2019年6月5日，陈红向案外人向某转账支付108000元（100000元购房定金、8000元中介费），2019年6月17日，陈红向案外人徐某某转账支付购房款990000元，2019年9月12日，陈红转账支付中介费8000元，向徐某某转账支付购房尾款10000元。2019年9月12日，陈红作为买方，与案外人徐某某签订了《成都市存量房买卖合同》，约定陈红购买位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋，同日，陈红缴纳房屋买卖税费后，该房屋的权属变更登记为陈红单独所有，不动产权证业务号为2019090513F00002。2019年9月17日，位于青白江区新河路166号1栋-1层80号的车位权属由案外人徐某某变更为陈红，不动产权证业务件号为2019091213F00024。陈兴根分别于2019年6月13日、2019年7月12日向陈红转款400000元、720000元。 庭审中，陈兴根、陈红均认可购买位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋时，由陈兴根和夏克丽共同向陈红转款112万元用于购买该套房屋及相应车位。 2019年9月23日，陈兴根、陈红签订《协议书》，约定在该协议签订满三年后，陈红将位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋50%的产权份额赠与陈兴根，并办理变更登记；陈兴根不得因转赠、婚姻等原因将前述产权份额转让、赠与给任何人；该协议签订后，双方不存在任何未了事项及债权债务。陈兴根、陈红以及见证人在协议书上签字确认。 另查明，陈兴根与夏克丽系夫妻，在夫妻关系存续期间共同生育一女陈红。夏克丽于2019年8月4日去世，夏克丽父母已先于夏克丽死亡，夏克丽无其他子女。 又查明，2020年4月2日，陈兴根与陈红法定继承纠纷一案，本院作出（2020）川0113民初76号判决，未处理本案案涉两套房屋及车位的权属问题。现（2020）川0113民初76号判决已发生法律效力。 又据本院向协议书签订时的见证人了解情况，见证人陈述，在陈兴根和陈红签订协议书时，陈红认可陈兴根享有位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋50%份额，期间未对该房屋对应车位即位于青白江区的房屋权属问题产生争议。 本院认为，本案争议焦点为位于青白江区的车位权属问题。 一、关于位于青白江区房屋权属问题。该套房屋原系陈红与案外人黄某某于2005年3月3日共同购买，后由陈红父母出资向案外人黄某某支付50%房屋份额对价，于2010年4月20日该房屋所有权人登记为陈红一人。本院认为，当事人结婚前，陈兴根、夏克丽作为陈红父母为子女陈红购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。以上案涉房屋产权已登记在陈红名下，赠与行为已完成。现陈兴根起诉要求确认位于青白江区房屋归己所有，未提交相应证据证明该赠与行为有可撤销赠与的情形，故本院不予支持陈兴根对于该房屋确认所有权的诉讼请求。 二、关于位于青白江区新河路166号9栋2单元-1跃1层楼2号的房屋和位于青白江区新河路166号1栋-1层80号的车位权属问题。为购买该套房屋及相应车位，陈兴根、夏克丽出资为1120000元，陈红虽出资较少，但也承担了相应过户税费等费用二万余元；虽该房屋和车位登记在陈红名下，但应属陈兴根、夏克丽、陈红共有财产。夏克丽于陈兴根向陈红转款112万元之后、于陈红与案外人徐某某签订《成都市存量房买卖合同》之前去世。一方面，（2020）川0113民初76号继承纠纷案件中已认定陈兴根、陈红为夏克丽继承人，继承人之间可就遗产分配进行协商；另一方面，当事人对于共同出资购买的财产亦可协商具体份额。在该套房屋和相应车位过户后，陈兴根与陈红于2019年9月23日达成关于该套房屋的处理协议。据本院向协议书签订时的见证人了解，在陈兴根和陈红签订协议书时，陈红认可陈兴根享有该房屋50%份额，期间未对该房屋对应车位的权属问题以及位于青白江区房屋权属问题产生争议。故可以认定双方已就该房屋及相应车位的权属份额进行了协商，且约定了实际履行的期限，即在该协议签订满三年后，由陈红协助陈兴根办理该房屋产权变更登记。 在案件审理中，本院就诉讼请求问题向原告陈兴根进行释明，陈兴根坚持其诉讼请求为确认案涉两套房屋及车位所有权归其所有，不请求确认房屋产权份额。根据查明的事实，陈兴根对于案涉两套房屋及车位不享有全部产权，故对于原告陈兴根的全部诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、第九十九条，《中华人民共和国合同法》第一百九十二条，《中华人民共和国继承法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告陈兴根的全部诉讼请求。 本案案件受理费减半收取7440元，由原告陈兴根负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 佳 二〇二〇年八月四日 书记员 黄祎婷