浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初1036号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永中支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道罗东街263号。责任人：朱际鹤。委托诉讼代理人（特别授权）：金剑、黄爱清，系。被告：张银香，女，1949年2月1日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：丁小飞，女，1971年3月6日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王辉，男，1969年4月6日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。被告：王小和，女，1974年1月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王锋，男，1976年12月2日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永中支行为与被告张银香、丁小飞、王辉、王小和、王锋金融借款合同纠纷一案，于2020年3月12日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理，于2020年8月5日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永中支行的委托代理人黄爱清到庭参加诉讼，被告张银香、丁小飞、王辉、王小和、王锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告张银香偿还借款本金695126.67元及逾期利息（暂算至2019年8月29日止为1783.04元，之后从2019年8月30日起按月利率8.55‰计算至履行完毕之日止）；2、依法对被告张银香所有的坐落于温州市龙湾区××街××号的房地产【所有权证号：温房权证瓯海区字第0××9号，温国用（2004）字第2-1086号】抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告丁小飞、王辉、王小和、王锋对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费、公告费、保全费由被告承担。原告当庭变更第1项请求为：被告张银香偿还借款本金695126.67元及逾期利息（以本金695126.67元，暂算至2020年8月3日止为60186.79元，之后从2020年8月4日起按月利率8.55‰计算至履行完毕之日止）；并撤回第4项诉讼请求中的公告费。本院经审理认定：2016年6月1日，被告张银香作为抵押人与原告签订合同号为8521320160001325的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人张银香自愿以有完全处分权的财产即登记在张银香名下坐落于温州市龙湾区××街××巷××号的房地产【所有权证号：温房权证瓯海区字第0××9号，温国用（2004）字第2-1086号】作为抵押财产，为原告向被告张银香自2016年6月1日至2019年5月31日融资期间内最高额融资限额为折合117万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。双方就上述抵押物于2016年6月8日办理了抵押登记。2016年6月12日，被告王小和作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告张银香在2016年6月12日至2019年6月11日期间内最高额融资限额70万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2017年6月12日，被告丁小飞作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告张银香在2016年6月13日至2019年5月31日期间内最高额融资限额117万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2017年6月12日，被告王辉作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告张银香在2017年6月12日至2019年5月31日期间内最高额融资限额117万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2018年7月10日，被告王锋作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告张银香在2018年7月10日至2019年7月9日期间内最高额融资限额70万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。上述《保证函》均承诺：保证期间为每笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证担保的范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、实现债权的费用等；保证人担保的债权如另设人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2018年7月10日，被告张银香作为借款人，与原告签订合同号为8521120180015167的《个人借款合同》，约定：借款金额为70万元，借款用途为购电器，借款期限自2018年7月10日起至2019年5月30日止，借款月利率为5.7‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息。合同签订后，原告依约于2018年7月10日将70万元借款发放至被告张银香账户。借款后，被告张银香足额支付利息至2019年8月20日，之后于2020年6月30日支付利息3717元，于2020年7月31日支付利息5237元，合计8954元；并于2019年5月30日偿还本金186.73元，于2019年6月20日偿还本金4400元，于2019年6月24日偿还本金76.37元，于2019年7月21日偿还本金54.8元，于2019年8月22日偿还本金155.43元，其余借款本金、利息均未偿付。暂计算至2020年8月3日止，尚欠本金695126.67元及逾期利息60186.79元。本院认为，原告与被告张银香签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及被告丁小飞、王辉、王小和、王锋出具给原告的《保证函》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告未依约支付本金、逾期利息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告张银香偿还借款本金及逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告丁小飞、王辉、王小和、王锋均自愿为原告与被告张银香在约定担保期限内发生的债务提供连带责任保证，应在各自最高限额范围内对上述借款承担连带清偿责任。被告张银香自愿以登记在其名下的坐落于温州市龙湾区××街××巷××号的房地产【所有权证号：温房权证瓯海区字第0××9号，温国用（2004）字第2-1086号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额117万元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张银香应在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永中支行借款本金695126.67元及逾期利息（暂计算至2020年8月3日止为60186.79元，之后以本金695126.67元为基数，从2020年8月4日起按月利率8.55‰计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告张银香到期未履行上述第一项债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永中支行有权对所有权人登记为被告张银香的坐落于温州市龙湾区××街××巷××号的房地产【所有权证号：温房权证瓯海区字第0××9号，温国用（2004）字第2-1086号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320160001325的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额117万元为限）；三、被告丁小飞对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2017年6月12日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额117万元为限】。承担保证责任后，有权向被告张银香追偿；四、被告王辉对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2017年6月12日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额117万元为限】。承担保证责任后，有权向被告张银香追偿；五、被告王小和对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2016年6月12日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额70万元为限】。承担保证责任后，有权向被告张银香追偿；六、被告王锋对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2018年7月10日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额70万元为限】。承担保证责任后，有权向被告张银香追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10751元，均由被告张银香、丁小飞、王辉、王小和、王锋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  胡洁茜人民陪审员  姜晓秋人民陪审员  项光荣二〇二〇年八月六日书 记 员  孔丹丹书 记 员  罗成伟