杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初12589号 原告杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行，统一社会信用代码92330109MA28LP9F00，地址浙江省杭州市萧山区宁围街道宁牧村646号。 经营者倪幼利。 委托代理人方文军，浙江凯麦律师事务所律师。 被告天津市东文模架施工技术有限公司，统一社会信用代码91120110328693453Y，住所地天津市东丽区新世嘉大厦5-505室。 法定代表人曹永社。 原告杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行诉被告天津市东文模架施工技术有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法由审判员杜欢庆适用简易程序进行审理。因需要以公告方式向被告送达诉讼文书，本案裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方文军到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案经院长审批延长审限四个月，现已审理终结。 原告诉称：原、被告曾签订《轮扣钢管顶丝租赁合同》（下称《租赁合同》），被告向原告租赁轮扣、钢管、顶丝等材料，双方确定材料租赁的价格及按月对账结算；同时约定丢失、维修与赔偿方式等内容。该合同于2017年12月18日正式履行。自2017年12月至2018年8月间，双方每月对账一次并签署租赁单以确认租赁数量、退件数量以及租金等，但被告仅于2018年3月支付租金2万元，且自2018年9月起不再返还租赁物。2019年7月12日，原告书面函告被告解除《租赁合同》，但因被告未在注册地经营而函件退回。诉讼请求：1.解除原、被告间的《租赁合同》；2.被告支付原告计算至2019年7月16日的租金494289.80元，及租赁物自2019年7月17日起至实际履行时止以每日278.25元计算的租金；3.被告支付原告自2018年1月11日起至2019年7月16日的利息损失11801.07元，及以本金494289.80元为基数自2019年7月17日起至实际履行时止按年利率4.35%计算的利息损失；4.被告返还原告套筒1713只、顶丝（0.55）2275只、扣件2704只；轮扣1411.85米，如无法返还则按照套筒4.5元每只、顶丝14元每只、扣件6.5元每只、轮扣17元每米的标准折价赔偿。 被告未作答辩，也未向本院提供证据。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《租赁合同》，证明原、被告间的租赁合同关系。2.《发货单》、《归还单》各54份及《租费单》，证明2017年12月至2018年8月期间双方对租赁数量、归还数量及租金予以确认。3.律师函、快递单件及改退批条、EMS查询单，证明原告委托律师告知被告解除《租赁合同》，要求被告支付拖欠租金、返还租赁物，因注册地查无被告单位，致使律师函退回。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。 根据以上所确认的证据和原告在庭审中的陈述，本院认定以下事实： 原、被告于2017年签订《租赁合同》，约定以下主要内容：被告因杭政储出（2014）9号地中建三局智慧之门项目工程需要，向原告租赁轮扣、钢管、顶丝等材料；轮扣支架0.015元/米/天（0.3米按1米租费计算）、上下托0.03元/根/日、钢管0.007元/米/日、扣件0.005元/只/天（税金按3%专票），以上均为含税价；按月对账结算，每月10日付上月已发生租费的60%，余款到货物还清后三个月内租赁费付清（春节期间除掉半个月租费，即二月份只计算半个月租费）；交接地点为承租方工地，出租方负责送到工地，归还地点为出租方仓库；各杆件损坏无法修复或丢失，按二手轮扣脚手架市场价赔偿，可修复的承租方应支付维修费。原告方收、发料负责人为陈张虎，被告方为王政、欧阳文雄。 合同签订后，原告自2017年12月19日起向被告供货。经核对，被告自2017年12月至2018年8月期间每月产生租金及杂费分别为6325.09元、56039.95元、37016.60元、84174.54元、75728.81元、69878.95元、54895.72元、32757.73元、8625.49元。截至2018年8月31日，被告尚有套筒1713只、顶丝（0.55）2275只、扣件2704只、轮扣1411.25米未予返还。租费单记载的租费计算方式分别为套筒0.015元每日每只、顶丝（0.55）0.03元每日每只、扣件0.005元每日每只、轮扣0.015元每日每米计算租费。 本案审理过程中，原告自认被告已于2018年3月1日支付租费2万元。 本院认为：原、被告间的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，依法应认定有效，被告未按约履行义务，应承担相应民事责任。现被告在长达两年多的时间内既未支付租费，亦未返还租赁物，其已以行为表明不再履行主要义务，合同应予解除。对于原告主张的各项请求，本院分析如下：第一，对于尚未返还的租赁物，经审理查明被告尚有套筒1713只、顶丝2275只、扣件2704只、轮扣1411.25米应予返还。双方在合同中约定不能返还按二手市场价格赔偿，经审查，原告主张的价格高于目前建筑材料市场的正常价格，本院对不能返还部分，准予按套筒2.8元每只、顶丝8元每只、扣件4.5元每只、轮扣13元每米折价赔偿。第二，在无证据证明被告于2018年8月后继续返还租赁物的前提下，本院对原告主张的截至2018年8月31日的尚欠租金425442.88元予以确认，扣除已付的2万元，被告尚应支付405442.88元。对2018年9月1日起产生的租金，经核算在未还前每日应为128.63元，此后应算至实际履行日止（截至2019年7月16日为446745.85元）。原告的计算方式有误，应予调整。鉴于合同已经法定解除，对合同“货物还清后三个月内租赁费付清”的约定，可不再适用。第三，对原告主张的利息损失，合同约定“每月10日付上月已发生租费的60%”，经核算，根据原告主张的计算方式，本院确认被告截至2019年7月16日止的应付利息为12016.29元。此后，本院准予以446745.85元的60%为基数按年利率4.35%计算至实际履行日止。综上，对于原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行与天津市东文模架施工技术有限公司签订的《轮扣钢管顶丝租赁合同》于本判决生效之日起解除； 二、天津市东文模架施工技术有限公司于本判决生效之日起十日内返还杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行套筒1713只、顶丝（0.55）2275只、扣件2704只、轮扣1411.25元，如不能返还则按套筒2.8元每只、顶丝8元每只、扣件4.5元每只、轮扣13元每米的标准折价赔偿； 三、天津市东文模架施工技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行自2017年12月19日起至2019年7月16日止的租金446745.85元，及尚未返还租赁物自2019年7月17日起至实际履行日止按每日128.63元计算的租金； 四、天津市东文模架施工技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行自2018年1月11日起至2018年1月11日起至2019年7月16日止的利息损失12016.29元，及以268047.51元为基数自2019年7月17日起至实际履行日止按年利率4.35%计算的利息损失； 五、驳回杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行的其余诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9923元，由杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行负担635元，被告天津市东文模架施工技术有限公司负担9288元。 原告杭州萧山宁围何佳建筑租赁商行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告天津市东文模架施工技术有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  杜欢庆 人民陪审员  闻人姣 人民陪审员  王 贇 二〇二〇年八月七日 书 记 员  杨 丽