贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔04民终1041号上诉人（原审被告）：齐庆涛，男，汉族，1970年11月28日生，住贵州省安顺市西秀区。上诉人（原审被告）：张家琴，女，汉族，1973年7月14日生，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：包昌贤，男，汉族，1963年4月14日生。被上诉人（原审原告）：马占领，男，汉族，1974年7月29日生，河南省禹州市人，个体经营户，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：唐玲玲，贵州筑安黔起律师事务所律师。上诉人齐庆涛、张家琴与被上诉人马占领因民间借贷纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院作出的（2020）黔0402民初168号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。上诉人齐庆涛、张家琴上诉请求：一、请求撤销贵州省安顺市西秀区人民法院作出的（2020）黔0402民初168号民事判决，发回重审或依法改判；二、在借款当日，上诉人转款给被上诉人的37500元应在借款本金中扣除，支付的利息21000元已超出3分的利率，超出部分应抵扣本金；三、本案一、二审案件诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：2019年7月12日上诉人与被上诉人签订借款协议，被上诉人于当日将借款30万元打入上诉人账户，但同日上诉人将37500元打入被上诉人指定的账户，实际借款金额应为262500。2019年8月和9月，上诉人共支付给被上诉人利息21000元，已经超过法律规定的利率标准，超出的利息应抵扣本金。被上诉人马占领二审中答辩称：上诉人与被上诉人签订借款协议，上诉人收到30万元借款，并办理房屋抵押登记，借贷关系明确。上诉人转出的37500元不是客观事实，因为其提供的转出账户与被上诉人无关，不能达到其证明目的。被上诉人马占领向一审法院起诉请求：1、判令齐庆涛、张家琴偿还借款本金30万元及利息（利息以未还本金为基数，按月利息2%计算，从2019年10月1日计算直至本金与利息清偿之日止）。2、判决确认马占领对齐庆涛、张家琴抵押给马占领的坐落于西秀区房屋享有优先受偿权。3、本案诉讼费由齐庆涛、张家琴承担。一审法院认定事实：2019年7月12日，齐庆涛、张家琴向马占领借款人民币300000元，双方在《房屋抵押借款协议书》中约定：借款期限为2019年7月12日至2020年2月12日，借期内利息按年利率36%计算，齐庆涛、张家琴应于借款期限届满之日即2020年2月12日一次性归还马占领借款300000元；另外，齐庆涛、张家琴自愿将二人共同共有的坐落于西秀区熙春路西大街大市场10幢9单元5层2号商铺（产权证号：安市房权证西秀字第××号）抵押给马占领，并约定若借款到期未能归还马占领借款及未支付应支付的利息，马占领可就抵押房屋拍卖所得价款优先受偿；若房屋拍卖金额不足300000元，就不足部分的金额另立借款协议。马占领未在协议上签名，齐庆涛、张家琴在该协议“承借人”处签名捺印，协议交马占领收执。同日，马占领通过手机银行从自己的银行账户向张家琴的银行账户转账人民币300000元。双方亦于借款协议签订当日就房屋抵押借款协议书中约定的房屋抵押事项办理了抵押登记，不动产登记证明号为：黔（2019）安顺市不动产证明第××号，权利人为马占领，义务人为齐庆涛、张家琴，担保债权数额300000元，债权起止时间：2019年7月12日至2020年2月12日。齐庆涛、张家琴在借款后依照双方协议约定的月利率3%向马占领支付过两个月的利息，因齐庆涛、张家琴此后未如期向马占领支付利息，马占领于2019年11月5日向二人催收，二人向马占领书面承诺于2019年12月10日前付清10月、11月两月的利息，否则，同意将房屋出卖还清借款；但承诺付息期限届至，齐庆涛、张家琴未向马占领支付承诺的利息，亦未偿还借款本金。一审法院认为：双方借贷关系成立，依法受法律保护。现借款已到期，齐庆涛、张家琴尚未偿还马占领借款本金人民币300000元，故马占领诉请合法有据，予以支持。对于利息：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案齐庆涛、张家琴已向马占领支付的按照月利率3%计算的两个月的利息，未超过年利率36%，不存在返还问题。齐庆涛、张家琴向马占领支付过两个月的利息，即利息付至2019年9月12日，现马占领要求以未还借款本金人民币300000元为基数，按照月利率2%自2019年10月1日起向其计付借期内利息及逾期利息至本金还清之日止的诉请，符合法律规定，予以支持。齐庆涛、张家琴将共同共有的坐落于西秀区熙春路西大街大市场10幢9单元5层2号商铺（产权证号：安市房权证西秀字第××号）抵押给马占领，双方办理了抵押登记，抵押有效；虽然抵押登记的期限“2019年7月12日至2020年2月12日”现已届满，但该期限不影响抵押权的存续，抵押权与其担保的债权同时存在，现马占领在主债权诉讼时效期间要求行使抵押权，予以支持。一审判决：一、由齐庆涛、张家琴于判决生效之日起十日内偿还马占领借款本金人民币300000元，并支付利息（利息以人民币300000元为本金，自2019年10月1日起按照年利率24%计算至本金还清之日止。）。二、若齐庆涛、张家琴未按上述条款履行，马占领有权对齐庆涛、张家琴提供抵押的二人共同共有的坐落于西秀区房屋拍卖、变卖所得价款或者折价款在齐庆涛、张家琴尚欠其借款本金人民币300000元及相应利息的范围内优先受偿。案件受理费5800元，减半收取2900元，由齐庆涛、张家琴负担。本院二审期间，上诉人提交的证据有：1.身份证复印件，拟证明上诉人的主体资格；2.微信聊天记录9页，拟证明双方因借款而微信聊天的有关事实；3.邮政银行对账单2页，转账凭证8页，拟证明：被上诉人从借款本金30万元中扣除了37500元，实际借款本金为262500元；借款发生后上诉人支付了两个月的利息21000元，已超出3分的利率。被上诉人的质证意见是：1.对第一组证据无异议；2.对第二组证据微信聊天记录，达不到上诉人的证明目的，收到微信转款的人是案外人，与本案无关。3.对第三组证据，账户对账单能证明被上诉人转款30万元给上诉人，其他转款与本案无关。微信转账中，上诉人转款的21000元予以认可，是上诉人支付的利息。对上诉人提交的证据，本院作如下认定：1.第一组证据能够证明上诉人的主体资格，予以采纳；2.第二组证据，上诉人与微信名“马哥典当”的聊天记录即是上诉人与被上诉人的聊天记录，对该聊天记录中涉及的借贷关系有关事实，予以采纳。3.第三组证据，邮政银行对账单仅能证明被上诉人转款30万元给上诉人的事实，除此之外，上诉人与被上诉人无其他资金往来记录，上诉人与其他账户的转账并不能证实借款当天上诉人转款37500给被上诉人，该证据达不到上诉人的证明目的，不予采纳；微信转账记录中，转款给“马哥典当”的21000元，被上诉人对此无异议，予以采纳。被上诉人未提交新的证据。二审中，本院查明的事实：双方约定的借期内月利率为3.5%，2019年8月和9月，上诉人分别支付了10500元的利息，共计21000元。对一审查明的其他事实，予以确认。本院认为，二审中，本案争议焦点为：1.上诉人于借款当天转出的37500元应否在借款本金30万元中扣除？2.双方约定的利率是多少，所支付的利息21000元中超出3分利率的利息是否应在本金中扣除？上诉人与被上诉人对借贷事实没有异议，同时对房屋抵押担保也予以认可，借贷事实清楚，民间借贷关系成立，依法应受保护。关于争议焦点一。上诉人诉称，应从借款本金30万元中扣除37500元，经查，上诉人提供的转出37500元的证据并不能证明是转给被上诉人，也无其他证据印证37500元是转给被上诉人指定的账户，故对该上诉请求，不予支持。关于争议焦点二。双方约定的利率是每月3.5%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”故，上诉人所支付的利息21000元中超出月利率3%的部分利息应在本金中予以扣除（2019年8月12日应付利息为300000*3%＝9000元，超出应付利息的金额为10500-9000＝1500元，抵扣后本金为300000-1500＝298500元；2019年9月12日应付利息为298500*3%=8955元，超出应付利息的金额为10500-8955=1545元，抵扣后本金为298500-1545=296955元），截止2019年9月13日上诉人尚欠被上诉人本金296955，一审法院认定上诉人尚欠本金30万元有误，予以纠正。综上所述，上诉人的上诉理由和请求部分成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省安顺市西秀区人民法院（2020）黔0402民初168号民事判决；二、由上诉人齐庆涛、张家琴于本判决生效之日起十日内偿还被上诉人马占领借款296955元及利息（以296955元为基数，按每年24%的利率从2019年10月1日起计算至清偿之日止）。三、若上诉人齐庆涛、张家琴未按上述条款履行，被上诉人马占领有权对上诉人齐庆涛、张家琴提供抵押的二人共同共有的坐落于西秀区房屋拍卖、变卖所得价款或者折价款在上诉人齐庆涛、张家琴尚欠其借款本金人民币296955元及相应利息的范围内优先受偿。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。一审案件受理费人民币5800元，减半收取人民币2900元，由上诉人齐庆涛、张家琴承担，二审案件受理费5800元，由上诉人齐庆涛、张家琴承担。本判决为终审判决。审判长  顾天佑审判员  刘 熹审判员  黎福伟二〇二〇年八月二十六日法官助理程基洪书记员曹佳慧（代）附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：（一）承担加倍罚息或迟延履行金。（二）被强制进行审计。（三）被限制出境。（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。（五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。