福建省福鼎市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0982执异75号 异议人（案外人）：平安银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地浙江省温州市龙湾区永中街道永宁西路503号101室一层、二层，统一社会信用代码：913303007450631885。 法定代表人：刘海刚，该支行行长。 委托诉讼代理人：周洁武、孔祥力，该支行职员。 申请执行人：福建省福鼎市国有资产投资经营有限公司，住所地福建省福鼎市桐城街道太姥大道316号，统一社会信用代码：91350982157517315D。 法定代表人：丁予，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李剑锋，福建民哲律师事务所律师。 被执行人：福建金海螺塑胶有限公司，住所地福建省福鼎市太姥山镇文渡开发区，组织机构代码：79607279—7。 法定代表人：王炳兴，该公司董事长。 在本院执行申请执行人福建省福鼎市国有资产投资经营有限公司(以下简称福鼎市国投公司)与被申请执行人福建金海螺塑胶有限公司等借款合同纠纷一案中，异议人平安银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称平安银行温州龙湾支行）于2020年8月3日向本院提出书面异议，要求解除福建金海螺塑胶有限公司 名下位于福鼎市文渡项目区的土地使用权和地上建筑物（所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号、土地证号：鼎国用（2008）第0504号）查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年8月14日举行了听证，异议人的委托诉讼代理人周洁武和申请执行人的委托诉讼代理人李剑锋参加了听证，现已审查终结。 平安银行温州龙湾支行称，请求对被执行人福建金海螺塑胶有限公司所有的位于福鼎市文渡项目区的土地使用权和地上建筑物（所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号、土地证号：鼎国用（2008）第0504号）予以解除查封。事实与理由：福建省福鼎市国有资产投资经营有限公司与福建金海螺塑胶有限公司等借款合同纠纷案，福建省福鼎市人民法院以（2018）闽0982执恢302号法律文书，查封福建金海螺塑胶有限公司名下财产。因温州市龙湾区人民法院于2015年11月30日出具（2015）温龙开执民字第314-3号执行裁定书，裁定以上房地产交付平安银行股份有限公司温州龙湾支行抵债。为此，请求法院解除对上述不动产的查封。 本院经审查认为，温州市龙湾区人民法院于2014年12月29日以（2013）温龙商初字第921号民事判决书判决福建金海螺塑胶有限公司偿还平安银行温州龙湾支行借款本金500万元及利息，若未能履行偿还上述债务，平安银行温州龙湾支行对福建金海螺塑胶有限公司名下所有的福鼎市文渡项目区（所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号、土地证号：鼎国用（2008）第0504号）的房产及土地使用权的折价或者拍卖所得款项享有优先受偿权。2015年11月30日温州市龙湾区人民法院以（2015）温龙开执民字314-3号执行裁定书裁定将上述财产作价614万元，交付给平安银行温州龙湾支行抵偿其欠款614万元，并要求平安银行温州龙湾支行在60日内办理相关过户登记手续，同日发出协助执行通知书。因平安银行温州龙湾支行未在规定期限内办理过户登记手续，2018年9月4日，本院以（2018）闽0982执恢302号执行裁定书、协助执行通知书查封福建金海螺塑胶有限公司所有的福鼎市文渡工业项目区（权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号）的房地产。2020年7月9日，温州市龙湾区人民法院发函本院，要求解除在2015年11月30日之后对该不动产的查封。综上,本院查封该不动产时，该不动产已由温州市龙湾区人民法院裁定作价交付平安银行温州龙湾支行抵债，平安银行温州龙湾支行对案涉房地产享有所有权，足以阻却对案涉房地产的强制执行。异议人平安银行温州龙湾支行请求解除福建金海螺塑胶有限公司名下位于福鼎市文渡项目区的土地使用权和地上建筑物（所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号、土地证号：鼎国用（2008）第0504号）查封的理由成立,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款、第二十六条第一款第三项的规定，裁定如下： 中止对福建金海螺塑胶有限公司所有的位于福鼎市文渡项目区的土地使用权和地上建筑物（所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号、土地证号：鼎国用（2008）第0504号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向宁德市中级人民法院申请复议。 审判长  金成铃 审判员  许海燕 审判员  谢维芳 二〇二〇年八月十九日 书记员  陈青青 附相关法律条文及司法解释： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。 官方微信官方微博