贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初5200号 原告：新蒲新区新蒲合意建材租赁站，住所地贵州省遵义市新蒲新区新蒲镇中桥村中坪煤坝。 经营者：丁德刚。 委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：贵州中黔志远建筑项目管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目M区第1栋第1单元39层09-10号。 法定代表人：孟仁斌，公司总经理。 委托诉讼代理人：莫书勇，贵州泽丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨小连，贵州泽丰律师事务所律师。 原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站（以下简称新蒲租赁站）与被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司（以下简称中黔志远公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告新蒲租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳和张涛，被告中黔志远公司的委托诉讼代理人莫书勇和杨小连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新蒲租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2017年11月30日签订《租赁合同》；2、被告立即归还扣件2276套、顶托170根，如不能归还，则以扣件5.8元/套、顶托25元/根的标准支付赔偿金；3、被告支付截止至2020年4月30日欠付的租金及费用共计130,651元，截止日后的租金按扣件每天0.007元/套、顶托每天0.03元/套为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止，并支付违约金18,409.25元；4、被告支付律师费11,000元、交通费2,000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月30日，原告与被告签订《租赁合同》。合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、接管、方管等建筑材料，合同对租赁时间、租赁物资租金及维护费、租金结算方式及付款时间、赔偿金、上下车费及物资打包装费、违约责任等进行了约定；合同约定江辉为被告指定经办人；另合同约定争议解决的方式：由甲方经营所在地（遵义市红花岗区）人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。后经双方结算，截止至2020年4月30日，产生租金共计租金及费用192,651元。合同履行期间，被告支付租金62,000元，截止目前，被告欠付租金及费用共计130,651元，剩余在租扣件2276套、顶托（60顶丝）170套。根据租赁合同第六条之约定，被告未按约支付租金、维护费、材料赔偿款等费用的，未退还部分材料的租金一直要计算到付清所有款项之日止。根据租赁合同第三条、第十条约定，被告应租期每满一个月即支付当月租金，逾期，原告向被告按日加收所欠金额按银行同期贷款利率的四倍计算的违约金；被告超过三十日仍未付清租金的，原告有权单方解除合同，追回租金及违约金，收回所有的租赁物资。因被告违约行为导致本案诉讼，原告已经委托重庆仁业律师事务所律师担任本案代理律师，产生律师费11,000元、交通费2,000元。根据《租赁合同》第三条、第十三条之约定，本案所产生的律师代理费、交通费等费用由被告承担。现提起诉讼，请求判如所请。 被告中黔志远公司辩称，我们对租金及违约金在质证阶段发表意见，原告诉讼请求不明确，既涉及了租赁合同纠纷，也涉及了损害赔偿纠纷，不符合民事诉讼法的起诉条件，应当驳回起诉；原告要求的利息，我方认为违约金过高，4倍利率的标准已经不再适用，应该适用银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算；律师费和交通费过高，并且交通费应当包含在律师费里面，且律师费没有进账单，无法核实律师费是否真实产生；顶托是被告已经全部归还给原告，而且多超出了128套，原告发出去的是330套，被告还了458套。 经本院审理查明如下事实：2017年11月30日，出租方（甲方）新蒲租赁站与承租方（乙方）中黔志远公司签订了《租赁合同》。该合同载明：“一、……。二、租金从材料出库之日起按天数计算，租用时间、数量和结算以（收）发货单为准，最短租赁天数不少于90天，如少于90天，租金按90天计算。三、租期每满一个月由乙方向甲方交清当月租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租金物资，所发生的律师代理费、交通费等一切因实现债权产生的费用均由乙方承担。四、乙方将材料丢失、损坏或改变原来的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表）。五、合同中所附表格的规格、数量，仅供甲方备货参考，实际供货及结算以双方签字的（收）发货单为准……。六、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，乙方最后一次退还材料并要求甲方将未退还部分的材料折算成赔偿款后，应在三十日内付清租金、维护费、材料赔偿款等费用，如果乙方未按本条款规定及时付清前述款项，除按本合同第三条之约定向甲方支付违约金外，未退还部分材料的租金一直要计算到付清所有款项之日为止。七、租赁物资交接地点为甲方租赁库房，上下车费及运费由乙方自付，上车费每吨15元，下车堆码劳务费为每吨15元，（需人工下车每吨另加20元），钢管打捆包装费每吨10元，合计上下车费为每吨40元。八、……。九、……。十、乙方指派江辉负责拉货、退货及结算。结算日为每月月底。十一、……。十二、……。十三、如因承租方违约引起出租方十三，所产生一切诉讼费及交通费由承租方承担。附表：租赁材料、数量、单价、赔偿及维护如下（以下单价由乙方付税款开发票），以下单价从本工程开始至本工程结束不管行情涨跌都不调价：钢管，收取租金标准为2.3333元/吨·天，维修费（一次性）20元/吨，赔偿费为4,500元/吨；扣件，收取租金标准为0.007元/套·天，维修费（一次性）为0.2元/套，赔偿费为5.8元/套；顶托，收取租金标准为0.003元/套·天，维修费（一次性）为1元/套，赔偿费为25元/套；接管，收取租金标准为0.03元/根·天，维修费（一次性）为0.5元/根，赔偿费为15元/根；方管，收取租金标准为（空白）元/米·天，维修费（一次性）为0.10元/米，赔偿费为18元/米。材料赔偿及说明：扣件T型螺栓每套0.6元，顶托螺帽损坏每个5元，顶座损坏每个5元计赔。扣件折损退货时按每100套除3-5套不记数（根据使用时间长短而定，主体坏的除外），扣件螺丝按退货时抽查所差的实际数量百分比计算。注1：计量标准：钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托100套为一吨，接管400根为一吨；注2：上下车费及维护费，按当月出库数量一次性收取，国家法定节假日租金照算；注3：配套标准，钢管每吨必须兼配170套扣件，不足170套，租金按170套计算。（如果所有材料都是租用本站的可按最低标准150套搭配计算）。备注：甲方只提供每隔五十公分为一种规格的标准钢管，标准层2.8米的除外，每种规格的长度为正负十公分。另外接管的长度规格为：10公分、210公分、30公分、40公分和50公分”。合同签订后，原告根据被告的要求不断给被告出租建筑设备，被告却未按时支付租金及归还建筑设备给原告，截止2019年10月31日在《租金费用结算表》中显示，被告累计付款62,000元，被告尚欠原告租金共计114,639元，该结算单上有被告的委托人江辉签字；被告未退的租赁物有：钢管5010根（64.5629吨）、扣件11922套、50顶托160根、60顶丝170根。2019年11月21日，被告向原告退还了钢管12878.7米（49.533吨）、扣件4701套（差螺丝3290颗）；2019年11月23日，被告向原告退还了钢管4520.7米（17.387吨）、扣件4945套（差螺丝989颗）、50顶托458套（差6个帽），此后被告未再向原告退还任何租赁物，也未向原告支付过租金。2020年5月18日，原告以诉称理由将被告诉至本院。 另查明：2020年5月15日，原告因本案而与重庆仁业律师事务所签订了法律事务委托合同，该合同约定原告应于签订合同后三日内支付律师费11,000元（不含交通费）；2020年，重庆仁业律师事务所为原告开具了11,000元法律服务费，且重庆仁业律师事务所指派了赵芳芳、张涛等两名律师来出庭。 经本院司法认知：自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消；中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%（年利率）。 上述事实，有当事人的陈述，《租赁合同》、租金费用结算表、发货清单、收货清单、法律事务委托合同、发票等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订有《租赁合同》，该合同系双方当事人在平等自愿原则基础上签订，且系当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，对该合同的真实性、合法性、有效性，依法予以确认。原告按照合同约定向被告履行了建筑物资出租的义务。2019年10月31日的《租金费用结算表》经被告委托人江辉签订，故截止于2019年10月31日的租金114,639元应得到确认，同时在租的建筑物资也应得到确认。虽然2019年10月31日至2019年11月30日的《租金费用结算表》（含《租金费用计算单》）中并无被告委托的江辉等签字确认，但该表中已经严格将被告已退还的建筑物资纳入了计算，故本院对该《租金费用结算表》予以确认。换言之，截止于2019年11月30日，被告尚欠原告租金共计127,454元，另租赁物资的情况为：钢管多退了2.3552吨，未还扣件2276套、50顶托多退了298根、未还60顶托（顶丝）170根。 关于《租赁合同》的解除问题。虽然被告履行了部分出租物资退还和支付部分租金的义务，但其仍未能按照合同约定支付租金，其行为违反合同约定，有悖于民事行为中的诚实信用原则，故原告诉请主张解除双方于2017年11月30日签订的《租赁合同》，于法于约有据，本院予以支持。值得指出的是，被告系于2020年6月17日收到本院邮寄送达的民事诉状等法律文书，故本院依法确认本案的《租赁合同》系于2020年6月17日解除。 由于《租赁合同》已经解除，被告应将未退还的租赁物资（扣件2276套、60顶托170套）退还给原告，如不能退还，则应向原告支付为退还租赁物资的赔偿金，故对原告的第二项诉讼请求，本院予以支持。至于被告多退还原告的租赁物资（钢管2.3552吨、50顶托298根），应由原告将上述多收取的租赁物资返还被告。 关于截止于2020年6月17日《租赁合同》解除之日的租金问题，由于本案原告多收取了被告多退的建筑物资，故该建筑物资也同样会产生租赁费，故2019年11月30日至2020年6月17日期间的租金为1,326.06元［（未还扣件2276套×0.007元/套/日+未还60顶托170根×0.03元/根/日-多退钢管2.3552吨×2.333元/吨/日-多退50顶托298根×0.03元/根/日）×201日］，故被告合计应支付原告租金128,780.06元（2019年10月31日前的租金114,639元+2019年11月30日至2020年6月17日的租金1,326.06元）。按照《租赁合同》中的“三、租期每满一个月由乙方向甲方交清当月租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算的违约金”之约定，原告有权向被告主张违约金，但鉴于原告也并未及时向被告主张权利而言，本院酌定违约金从2020年6月17日起算至付清租金之日止。由于中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故应参照2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.85%（年利率）确定本案违约金的标准，即年利率为15.4%。在被告未能实际退还扣件2276套、60顶托170套（含实际支付未退还扣件2276套、60顶托170套等的赔偿金）之前，原告必然会产生未还租赁物资的租金损失，故对原告要求被告支付《租赁合同》解除之日起至实际退还扣件2276套、60顶托170套（含实际支付未退还扣件2276套、60顶托170套等的赔偿金）期间的租金损失，符合《租赁合同》中的“六、……未退还部分材料的租金一直要计算到付清所有款项之日为止”等约定，本院予以支持。 原告主张的律师费11,000元，有发票佐证，且重庆仁业律师事务所指派了律师代理本案，故对该律师费11,000元予以确认。加之，双方在涉案《租赁合同》中约定了律师费的负担，因此，本院对原告的该项诉请予以支持。至于原告主张的交通费2,000元，虽然其举示的证据并不能证明其诉求金额，但该交通费主张亦在涉案《租赁合同》中约定了由被告负担，基于交通费是必然会产生的，且并未包括在律师费11,000元中，故本院酌定支持交通费500元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站与被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司于2017年11月30日签订的《租赁合同》（解除时间为2020年6月17日）； 二、被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站扣件2276套、60顶托170套（如不能归还，则按扣件5.8元/套、顶托25元/套的标准进行赔偿），《租赁合同》解除次日（2020年6月18日）起至归还之前的租金损失按21.03元/天的标准（扣件每天0.007元/套、顶托每天0.03元/套）进行计算支付（应扣除自2020年6月18日起至原告返还多领取的租赁物资：钢管2.3552吨、50顶托298根期间所对应的租赁费，标准：钢管为2.333元/吨/天、50顶托为0.03元/根/日）； 三、被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站租金128,780.06元，并从2020年6月17日起按年利率15.4%计算支付违约金至付清租金之日止； 四、被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站律师费11,000元、交通费500元，合计11,500元； 五、驳回原告新蒲新区新蒲合意建材租赁站的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取案件受理费1,770元，由被告贵州中黔志远建筑项目管理有限公司负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员  游 红 二〇二〇年八月十日 法官助理  张兴成 书 记 员  田 静