福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初88号 原告：三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司，统一社会信用代码9135040255321173XC，住所地福建省三明市梅列区龙岗花园水榭新村9幢601室。 法定代表人：曾荣华，执行董事。 委托诉讼代理人：李传益，福建万天律师事务所律师。 被告：郭为奇，男，1976年2月26日，汉族，个体，住福建省闽侯县。 原告三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司（以下称华鑫公司）与被告郭为奇租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告华鑫公司的委托诉讼代理人李传益及被告郭为奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令郭为奇向华鑫公司支付租金及其他应付费用99520元，违约金47876元，合计147393元（租金及其他应付费用、滞纳金暂计至2017年8月9日，此后租金及滞纳金按合同约定继续计算至郭为奇支付完毕之日止）；2.判令郭为奇向华鑫公司支付垫付的代理费3000元；3.本案诉讼费用由郭为奇负担。事实和理由：2013年8月9日，郭为奇因工程建设需要，向华鑫公司租用建筑用钢管脚手架及配件。同日，双方签订《钢管脚手架租赁合同》。合同签订后，华鑫公司依约按时按量将合格的钢管脚手架及配件供应给郭为奇，但郭为奇未按约每月向华鑫公司支付租金及归还租赁物。2017年8月10日，双方对租赁物数量、欠付租金及其他应付费用进行确认，郭为奇在《租用数量、欠付租金确认书》上签字认可。另，《钢管脚手架租赁合同》第十一条解决合同纠纷、违约的方式条款中约定由出租方所在地法院诉讼。承租方约定赔偿出租方催讨货物、租金发生的差旅费、律师费等所有费用。截止华鑫公司起诉之日，郭为奇未付清租金及其他费用，遂诉至法院。 郭为奇辩称，对向华鑫公司租赁钢管的事实无异议，确认书及合同均系郭为奇本人签字。签署确认书时，郭为奇提出没有确认书中记载的那么多租金，但华鑫公司称先签字，只是走个程序，所以郭为奇签了确认书。郭为奇所租赁的钢管已全部归还华鑫公司。大概在2016年、2017年，郭为奇应华鑫公司要求向华鑫公司交付了工字钢9161.5米、槽钢149米，共计30余吨钢管，用于抵偿尚欠华新公司的租金。此外，在用钢管抵债之前，郭为奇也支付了部分租金，一次2000多元，后面还支付了两次。 华鑫公司为证明其诉讼主张向本院提交了如下证据：1.《钢管脚手架租赁合同》《租赁客户须知》《委托书》拟证明双方合同关系，双方约定的权利义务及其它费用计算方式；2.《租用数量、应付租金确认书》，拟证明郭为奇尚欠华鑫公司租赁物未归还数量及尚欠租金和滞纳金的金额；3.《民事诉讼委托书》《代理合同》《代理费发票》，拟证明华鑫公司支出的律师费用；4.《领料凭证》《退料凭证》，拟证明郭为奇领取、退还租赁物的种类、规格、数量和时间；5.华鑫公司钢管扣件2014年5月至2017年8月租赁台账，拟证明华鑫公司财务依照领料、退料凭证，结合双方约定的单价及郭为奇付款情况统计欠付租金金额；6.2014年至2018年郭为奇租金利息计算清单，拟证明合同约定逾期支付租金按千分之一收取滞纳金，华鑫公司按月利率2%计算，截止2018年2月应支付违约金61785元。 郭为奇质证认为，对证据1至3的真实性、合法性和关联性没有异议，但对证据2中确认的金额有异议。签署《确认书》时郭为奇提出金额没有确认书中记载的那么多，华鑫公司称签署《确认书》是走程序，且郭为奇已向华鑫公司多交了30余吨钢管给华鑫公司，已不再欠华鑫公司租金。对证据4的真实性、合法性、关联性及证明内容均无异议。对证据5、证据6有异议，2016年双方账目就结算清楚了，没有到2017年。2017年4月左右郭为奇已全部还清了，而证据显示利息计算至2018年。 本院认为，因郭为奇对证据1至证据4的真实性、合法性和关联性无异议，而郭为奇针对证据2证明内容提出的异议，严重违背常理，本院不予采纳。由此，华鑫公司提交的前述证据，本院予以确认并在卷佐证。证据5、证据6系华鑫公司自行制作的财务资料，属华鑫公司单方陈述范畴，相关事实本院将结合在案证据和双方当庭陈述予以认定。 郭为奇为证明其诉讼主张向本院提交如下证据：1.《统计表》两张，拟证明郭为奇共计支付给华鑫公司10余万元；2.微信记录，拟证明租金的金额；3.退料凭证12张，拟证明已向华鑫公司交付钢管用于抵偿尚欠租金87500元；4.兴业银行客户凭条一张，拟证明向华鑫公司支付了1万元。 华鑫公司质证认为，对证据1的真实性、合法性及关联性均无异议。截止2016年末未付租金95741元，2017年6月18日支付1万元，尚欠租金85741元，与华鑫公司台账一致。对第二份统计表，是郭为奇多退给华鑫公司的钢管折抵租金的金额，其中多退工字钢149米，折抵6200元；多退钢管9126米折抵租金73887元，并注明郑天生所欠租金。对证据2，是华鑫公司法定代表人发给郭为奇的，根据华鑫公司财务的台账发给郭为奇的，体现的是郭为奇尚欠117485元，下半部分是郭为奇发给华鑫公司的，华鑫公司认可。当时，退款是退退工字钢149米，折抵租金6200元，钢管9126米，折抵73887元，与证据1一致。在此证据中，郭为奇提出要求抵偿租金87500元，华鑫公司不同意。华鑫公司认为，应折抵80955.3元。对证据3、证据4的真实性、合法性和关联性无异议。 本院认为，由于华鑫公司对上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，结合当事人双方当庭陈述，本院查明事实如下： 2013年8月9日，华鑫公司（甲方-出租方）与郭为奇（乙方-承租方）签订《钢管脚手架租赁合同》一份，约定：承租方因工程施工任务需要，需租用出租方的建筑用钢管、扣件、顶托等周转材料，经过双方协商一致，达成以下合同条款：一、租用数量、规格及收费标准、缴费时间：1.出租方出租的租赁物规格为……，4.租赁物的租用天数按租赁物出库的当日起至归还到库日止的日历天数计算。租赁物的最短租赁期为30天，凡租赁物的实际租用天数不足30天的，一律按30天计算租金，超过最低租赁天数的，按实际方式天数计算；5.租赁物的租金及其他应交费用每月结算一次，结算截止日为每月的最后一天，承租方应在每月10日前核实截止上月末所租用租赁物的数量、规格及应付出租方各款项的金额，核对无误后应在甲方出具的每月份的《出租物领用数量及租金结算汇总表》上签字确认，超过规定时间不予确认者，以出租方的数据为准，承租方不得异议。当月应交纳的各项费用应在次月的20日前支付，逾期未支付者按每天1‰收取滞纳金，逾期叁个月以上未支付者，出租方可采取终止租赁合同并到乙方施工项目拆回甲方所租用的租赁物等措施，承租人应承担因违约而造成出租方的一切经济损失。若承租人租赁财产达壹佰吨以上且……。二、合同期限：从合同签订之日起至2013年12月31日止……共计抵押10000元……，如发生拖欠租金或不按合同约定退还租赁物的诉讼，承租方应赔偿出租方催讨货物、租金所发生的差旅费、律师费等所有费用。（3）违约时按照《合同法》执行。同日，郭为奇签署了《租赁客户须知》。双方于2017年8月10日签署了《租用数量、应付租金确认书》，郭为奇确认尚欠华鑫公司租金99520元，违约金47876元，合计147395元。华鑫公司因提起本案诉讼支出了律师费3000元。 本案争议在于,郭为奇因案涉合同产生的债务是否清偿。 本院认为，当事人双方因案涉合同于2017年8月10日进行结算，双方为此签署《租用数量、应付租金确认书》一份。前述结算文件中，郭为奇确认尚欠华鑫公司租金及其他应付费用99520元，未交租金产生的违约金47876元，合计147395元。郭为奇虽对签署确认欠款金额提出异议，但未提交足以否定签署结算结论的证据。由此，截止2017年8月10日，郭为奇尚欠华鑫公司租金、其他费用、违约金合计147395元的事实，本院予以确认。华鑫公司对郭为奇于2017年12月向华鑫公司移交了一批钢管用于抵偿其尚欠租金的事实无异议，本院予以确认。双方对前述钢管规格和数量等意见一致，但对抵偿租金的金额发生争议。对此，本院认为，华鑫公司接收了郭为奇用于抵偿债务的钢管，但对抵偿租金的金额双方未事前商定。2018年2月10日，郭为奇向华鑫公司发送短信，要求前述钢管抵债金额为87500元。此后，华鑫公司未提出异议，且持有前述钢管至今，应视为其同意郭为奇提出的抵债金额。前述钢管于2017年12月交付，但双方均无法确定具体的交付日期，本院酌情确认交付日期为2017年12月15日，即郭为奇尚欠华鑫公司的租金及其他费用于该日抵消了87500元。 综上所述，本院认为，依法成立并生效的合同受法律保护，合同双方应当恪守合同义务。郭为奇依约履行支付租金的合同义务，构成违约，依法应继续履行支付租金的义务并承担相应违约金责任。2017年8月10日，郭为奇尚欠华鑫公司租金及其他费用合计99520元。2017年12月15日双方协商抵消了87500元，郭为奇尚欠华鑫公司租金及其他费用12020元。由此，华鑫公司要求郭为奇支付租金及其他费用的诉请，本院根据查明事实予以部分支持。庭审中，华鑫公司要求违约金按月利率2%计算，低于合同约定的计算标准，予以照准（截止2017年8月10日郭为奇应向华鑫公司支付违约金47876元，此后违约金按月利率2%计，2017年8月11日至2017年12月15日以尚欠租金99520元计算基数，2017年12月16日至租金清偿之日以尚欠租金12020元计算）。据此，华鑫公司要求郭为奇支付违约金的诉请，予以部分支持。华鑫公司因提起本案诉讼支出了律师代理费3000元。华鑫公司要求郭为奇支付律师代理费的诉请，符合合同约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、郭为奇应于本判决生效之日起十日内向三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司支付租金及其他费用12020元； 二、郭为奇应于本判决生效之日起十日内向三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司支付相应违约金（截止2017年8月10日违约金为47876元，此后按月利率2%计，2017年8月11日至2017年12月15日以尚欠租金99520元为基数计算，2017年12月16日至租金清偿之日以尚欠租金12020元为基数计算）； 三、郭为奇应于本判决生效之日起十日内向三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司支付律师代理费3000元； 四、驳回三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3308元，因适用简易程序减半收取1654元，由郭为奇负担686元，由三明市梅列区华鑫设备租赁有限公司负担968元，案件受理费未预交的应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  项宇辉 二〇二〇年八月一日 书记员  罗舜华 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。