广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤01执异408号 异议人（利害关系人）：xxx有限公司，住所地汕头市xx。 法定代表人：常x，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾向明，北京市中咨律师事务所律师。 申请执行人：汕头xxxx有限公司，住所地广东省汕头市xxx。 法定代表人：林xx，该公司董事长。 委托诉讼代理人：廖艳，北京市北斗鼎铭（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈民健，北京市北斗鼎铭（广州）律师事务所律师。 被执行人：xxx电力有限公司,住所地广东省广州市南沙区丰泽东路106号1301房自编1301-H2027。 法定代表人：程xx，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨立智，该公司职员。 委托诉讼代理人：李建平，该公司职员。 本院在执行申请执行人汕头xxxx有限公司（下称xx厂）和被执行人xxx电力有限公司（下称xx某公司）合同纠纷一案中，利害关系人xxx有限公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 利害关系人xxx有限公司异议称，一、其司作为独立法人，涉案土地及房产为其司独立财产，不是被执行人xx某公司的财产，与本次执行无关。（2020）粤01执恢54号之二（下称54-2号）《执行裁定书》无权执行其司财产。2012年1月6日，xx某公司、xx厂、其司三方签署《补充协议书》第一条约定，xx厂转让土地及房产获得案外人的股权，双方均已办理变更登记手续。其司对涉案土地及房产拥有独立完整的产权。54-2号《执行裁定书》中的被强制执行人是xx某公司，虽然xx某公司是其司的大股东，但是二者分别为独立法人，强制执行其司的独立财产，侵犯其司的财产权。二、54-2号《执行裁定书》注销其司的土地及房产产权证的强制执行行为没有执行依据，已经超出仲裁裁决范围，属于滥用职权。54-2号执行裁定书依据的是[2018]中国贸仲京裁第0044号裁决书（下称0044号裁决书），裁决的是xx某公司配合xx厂办理回购原实物出资的全部手续，将实物出资变更至xx厂有限公司名下，并没有注销项目公司产权证的内容。因此，54-2号执行裁定书没有任何的执行依据，属于滥用职权，涉嫌执行违法。三、(2020)粤01执恢54号之一执行裁定书作出后，又作出与其自相矛盾的54-2号执行裁定书，程序违法。2020年3月30日作出的(2020)粤01执恢54号之一《执行裁定书》：“申请执行人第一项补充执行申请请求，在中国国际经济贸易仲裁委员会作出的[2018]中国贸仲京裁第0044号仲裁裁决中并没有明确给付内容，不符合本案申请执行的条件”由此，法院已经确定0044号仲裁书中没有明确要求将涉案土地及房产直接给付给xx厂。但54-2号《执行裁定书》与54-1号《执行裁定书》自相矛盾，直接裁定将土地及房产强制过户给xx厂，两个执行裁定前后冲突，程序违法。四、仲裁裁决要求履行的土地回购协议是双务合同。xx厂没有支付土地回购价款，且无履约能力。54-2号《执行裁定书》裁定xx厂不支付对价而直接取得土地及房产的产权，如果造成后果给其司带来重大损失，相关责任人员将会涉嫌构成犯罪。仲裁裁决涉及的《补充协议书》是双务合同，其司的合同义务是办理产权过户，xx厂的合同义务是支付土地回购价款。xx厂一直没有支付土地回购价款x万元，且没有履约能力，其司已经依法解除土地回购协议。双方办理土地回购过程中产生的纠纷以及由此引发的x万元土地增值税等税赋应由xx厂实际承担等纠纷，其司已经依法在汕头市中级人民法院提起诉讼，汕头中院亦已依申请对xx厂在广州中院的x万元执行案款进行诉讼保全。广州中院执行局根据汕头中院的诉讼保全裁定也对前述案款进行冻结，说明广州中院执行局知悉案外人和xx厂的前述案涉土地及房产回购纠纷案件，知悉案件尚处汕头中院一审审理期间且未作出生效判决。在此情况下，广州中院执行局却作出54-2号《执行裁定书》，实际是赋予了xx厂在不用支付合同对价、无需承担税费责任的前提下即可直接取得涉案土地及房产产权的权利，无论是从主观故意还是从客观后果而言，都属于滥用职权违法采取强制执行措施。 xxx有限公司提交的证据有：1.《中华人民共和国国有土地使用证》；2.《广东省房地产权证》；3.《补充协议书》；4.《关于申请办理土地使用权变更登记手续的报告》；5.《关于xxx有限公司国有土地建设用地使用权变更的批复》（xx号）；6.《关于土地回购相关问题的函》（2019年10月14日）；7.《关于土地回购相关问题的函》（2019年10月15日）；8.《关于土地回购事宜的函》（2019年10月24日）；9.《再次通知支付回购价款的函》（2019年11月1日）；10.《的回复》（2019年11月25日）；11.《关于土地回购承担土地增值税和增值税的函》（2019年12月3日）；12.《关于终止土地回购的函》（2019年12月12日）；13.《受理案件通知书》;14.（2019）粤05民初630号民事裁定书；15.广东省汕头市中级人民法院协助执行通知书；16.开庭传票；17.项目公司总经理陈旭东的书面证言。 申请执行人xx厂答辩称，第一，异议人无权提起本案的执行异议。异议人是xx厂与xx某公司共同设立的，专门筹建投资热电项目的机构，在热电项目没有获得行政核准之前，异议人在它的营业执照上清楚地写着是筹办，因为热电项目最终并没有获得国家能源局核准。本案的双方当事人持有异议人百分百股权的双方股东，在2014年已经通过股东会决议，决定要终止热电项目的投资筹建工作，异议人的公司随之也就进入了清理清算的阶段，公司的股东会为此专门成立了清理清算工作领导小组，全面接管异议人遣散安置员工，最后只留下了四名留守人员负责执行股东会决议和清理清算工作。本案54-2裁定书作出之后，异议人的个别留守人员利用掌控公司公章的便利，未经股东会决议的授权，也没有经过法定代表人的签署，是在大股东也就是本案的被执行人授意之下，擅自向汕头市xx区的自然资源局出了一份关于“54-2执行裁定涉嫌滥用职权、违法犯罪，不能以此强制注销我公司名下土地及房产产权证”的报告，以及提出本案的执行异议申请，是公司个别留守人员违反公司法和公司章程的无效行为，不应视为异议人公司的真实意思表示。我方也将保留追究对上述实施违法行为责任人员法律责任的权利。第二，异议人就是本案生效裁决的实际执行方，与本案执行是直接相关的。本案的执行依据是0044号裁决书，认定涉案的补充协议书第六条合法有效，我方主张回购原注入项目公司（也就是异议人）实物出资的基础和前提条件已经成就，各方应当履行。因此，0044号裁决书明确裁决被执行人负有配合将实物出资的产权，由项目公司变更登记至我方当事人名下的法律义务，本案的异议人就是0044号裁决书所载明的项目公司，它既是涉案补充协议书的一方当事人，又是由被执行人所实际操控，因而负有执行0044号裁决书第一裁决项具体事务的合同义务。裁决书的第一项执行内容就是处置异议人名下土地房产的具体方式，必须经由异议人实际执行。异议人既是补充协议书的当事人，也是股东双方安排的实物出资回购事项的实际执行人，其在本案中提出跟裁决书无关，是非常荒谬的。第三，异议人在本案的诉求根本不属于执行异议的受理范围，应予驳回。本案生效裁决0044号裁决书第一项裁决的内容就是要求异议人双方的股东按照补充协议书第六条约定，办理将异议人名下不动产权的权属变更登记至我方当事人名下，不存在生效裁决没有审查或者错误认定了涉案实物资产实体权利主体的情况。在本案执行程序中，异议人主张对涉案的实物资产享有财产权，跟裁决书确定的办理过户登记指向的标的物是具有同一性。其要求基于实体权利排除对涉案实物资产的执行，实质上是对作为执行依据的生效裁决有异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》，异议人应当循仲裁司法审查程序进行救济，不应该在本案执行程序中来主张权利，对其异议申请应当予以驳回。第四，54-2裁定书根本不影响异议人提出的财产权利，因为如果按照这个裁定书办理土地房产过户，并不影响到异议人要求我方支付回购款项的权利，有关回购款项的支付，我方跟被执行人包括异议人进行了多轮的协商，本来是在2019年12月1日已经达成了基本的解决方案，最终因为对方突然要求将原协议约定的回购价款从xx提升到xx，而没有达成一致意见。对方可以循法律途径来主张权利，不应该成为本案执行的障碍。 被执行人xx某公司称，同意xxx有限公司的意见。 本院查明，关于xx厂和xx某公司合同纠纷申请仲裁一案，中国国际经济贸易仲裁委员会于2018年1月8日作出[2018]中国贸仲京裁字第0044号裁决，裁令：一、xx某公司应在裁决书生效之日起十五日内，履行《补充协议书》第六条之合同义务，配合xx厂办理xx厂按原值人民币x万元及利息（以人民币x万元为本金，按照中国人民银行同期人民币存款利率，自2012年12月6日计算至2014年7月9日为止）回购原注入项目公司的实物出资（详见《实物出资明细表》）的全部手续（包括但不限于签署因办理回购实物出资所需的相关文件资料等），将实物出资的产权由项目公司变更登记至xx厂名下；二、xx某公司赔偿xx厂的经济损失（具体为：以人民币x万元为本金，按照中国人民银行同期人民币贷款利率，自2016年9月1日至相关房产所有权及土地使用权全部回购完成时为止计算的利息），但以人民币x万元为上限；等。并附《实物出资明细表》，列明10项土地、房产的不动产权证号、地址/座落及面积。 因xx某公司未按裁决履行义务，经xx厂申请，本院于2019年7月1日以（2019）粤01执3300号立案执行。执行过程中，本院于2019年7月5日向被执行人xx某公司发出执行通知书，要求该公司履行中国国际经济贸易仲裁委员会［2018］中国贸仲京裁字第0044号裁决书第（一）项和第（二）项义务，并交纳执行费x元。xx某公司对执行通知不服提出异议，本院于2019年9月12日作出（2019）粤01执异713号执行裁定，驳回xx某公司的异议请求。xx某公司不服申请复议。本院于2019年12月18日裁定终结本次执行。广东省高级人民法院于2019年12月30日作出（2019）粤执复702号执行裁定，驳回xx某公司，维持本院（2019）粤01执异713号执行裁定。 经xx厂申请，本院于2020年2月10日以（2020）粤01执恢54号案恢复执行。xx厂请求执行中国国际经济贸易仲裁委员会[2018]中国贸仲京裁字第0044号裁决第一项内容，将实物出资的土地、房产的产权由项目公司变更登记至xx厂名下。 2020年2月14日，本院致函汕头市自然资源局,查询下述情况：⒈如办理交易所需的一切（包括税费）等均由一方承担完毕，申请执行人松山火力厂可否凭现有材料单方办理产权过户手续；⒉如现有材料无法办理产权过户手续，被执行人或其项目公司xxx有限公司还需提交哪些材料；⒊如上述材料均无法提交的，可否由本院依照仲裁裁决发出协助执行通知书，由申请执行人松山火力厂凭现有材料单方办理产权过户手续。该局于2020年3月26日复函，称：一、《不动产登记暂行条例》第十四条规定……根据上述规定，当事人办理不动产转移登记，应由双方共同申请。如出现“人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的”等情形的，可由当事人单方申请。目前，我局及下属单位没有接到当事人正式提交的相关材料。二、中国国际经济贸易仲裁委员会于2018年1月8日作出[2018]中国贸仲京裁字第0044号《裁决书》所附的《实物出资明细表》所列第1-3项涉及的土地使用权转让，当事人应向本市xx区国土资源局申办，提交材料包括不动产登记申请书、申请人身份证件、不动产权属证书、自然资源主管部门的批准文件、地上附着物权属证明材料；涉及优惠地价应提交原土地出让合同或用地批准文件、区政府同意转移材料。三、中国国际经济贸易仲裁委员会于2018年1月8日作出[2018]中国贸仲京裁字第0044号《裁决书》所附的《实物出资明细表》所列第4-10项涉及的房地产转让，目前我市已实施存量房交易、税收征缴、登记“一窗受理”，当事人应向本市龙湖房产交易所申办，提交材料详见附表所列材料清单。四、如原业权人无法到场的，申请执行人可凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书（包括协助执行通知书、裁定书等）单方申请。协助执行通知书需明确由申请执行人单方办理相关手续，同时法律文书需明确各个执行标的物的价格。 2020年4月20日，本院作出（2020）粤01执恢54号之二执行裁定，内容为：一、根据中国国际经济贸易仲裁委员会[2018]中国贸仲京裁字第0044号仲裁裁决主文第一项，xx某公司配合xx厂办理xx厂按原值人民币xx万元及利息回购原注入项目公司实物出资的全部手续，将实物出资的产权由项目公司变更登记至xx厂；二、强制注销《实物出资明细表》所涉的土地、房产产权人为xxx有限公司的产权证；由xx厂单方办理上述土地、房产产权变更登记手续。同日，本院向汕头市xx区自然资源局、汕头市龙湖房产交易所发出协助执行通知，请予协助执行上述事项。xxx有限公司遂提出本案异议。 在本院听证中，各方当事人确认，[2018]中国贸仲京裁字第0044号裁决第一项中的“项目公司”是指xxx有限公司。 另查明，在恢复执行过程中，xx厂向本院提交补充执行申请，第一项请求以xx某公司不履行仲裁裁决第一项裁决义务为由，要求其承担迟延履行金x元（暂计至2020年1月10日）等。本院于2020年3月30日作出（2020）粤01执恢54号之一执行裁定，驳回xx厂以被执行人不履行仲裁裁决第一项裁决义务请求迟延履行期间债务利息的补充执行申请。xx厂不服该裁定向广东省高级人民法院申请复议，广东省高级人民法院于2020年5月29日作出（2020）粤执复523号执行裁定，认为“仲裁裁决第一项明确了xx某公司应当履行的非金钱给付义务，本院2019年12月30日作出的（2019）粤执复702号裁定[维持广州中院（2019）粤01执异713号裁定]，认定xx某公司未积极履行生效仲裁裁决确定的义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条的规定，xx某公司迟延履行仲裁裁决第一项义务，应当支付迟延履行金”，遂裁定：撤销广州市中级人民法院（2020）粤01执恢54号之一执行裁定，由广州市中级人民法院依照法律和司法解释规定执行xx某公司应当承担的迟延履行金。 本院认为，执行依据—[2018]中国贸仲京裁字第0044号裁决第一项，明确xx某公司应当配合xx厂办理xx厂回购原注入项目公司实物出资的全部手续，将实物出资的产权由项目公司变更登记至xx厂。这里的“项目公司”即xxx有限公司，“实物出资”是指裁决附表所列明的共10项土地、房产。xxx有限公司是与该裁决义务有关的利害关系人，其自称是与（2020）粤01执恢54号案执行无关的“案外人”，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议”，本院适用该条规定对xxx有限公司的异议进行审查。 关于xxx有限公司提出本院注销其司名下产权证超出仲裁裁决的问题。根据生效裁决第一项可见，将10项土地使用权、房屋产权由xxx有限公司变更登记至xx厂，是生效裁决确定的xx某公司应配合的义务，也是该义务指向的特定内容。在xx某公司未履行完成变更登记配合义务的情况下，本院在咨询了当地不动产登记机关的意见后，先行注销涉案土地、房产原产权人为xxx有限公司的产权证，再由xx厂单方办理涉案土地、房产的变更登记，目的是为实现“将实物出资的产权由项目公司变更登记至xx厂”这一特定结果。该强制执行措施符合裁决内容，并无超出生效裁决的范围。 关于xxx有限公司提出本院（2020）粤01执恢54号之一执行裁定与（2020）粤01执恢54号之二执行裁定自相矛盾的问题。经查，（2020）粤01执恢54号之一执行裁定处理的是xx厂请求xx某公司承担迟延履行金的补充执行申请事项，而本案（2020）粤01执恢54号之二执行裁定处理的是涉案土地、房屋产权由项目公司变更登记至xx厂名下的执行申请事项，两者针对的执行内容不同。况且，在对（2020）粤01执恢54号之二执行裁定的复议中，广东省高级人民法院审查认为xx某公司迟延履行仲裁裁决第一项义务，应当支付迟延履行金，并已裁定撤销了该（2020）粤01执恢54号之二执行裁定。故xxx有限公司的该主张不能成立。 关于xxx有限公司提出xx厂没有支付土地回购价款，且无履约能力的问题。[2018]中国贸仲京裁字第0044号裁决第一项虽然有“xx厂按原值人民币x万元及利息回购”的表述，但裁决并无处理有关回购款支付的法律关系，也无确定涉案土地、房产的产权变更登记须以支付回购款为前提。xxx有限公司在本案中要求xx厂支付回购对价，缺乏依据，xx厂有无支付回购款的履约能力，更是不属于异议的审查范围。本院依照生效裁决第一项执行非金钱给付义务，并不影响xxx有限公司另循法律途径主张其合法权益。 综上所述，xxx有限公司的异议主张不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回异议人xxx有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  叶洁靖 审判员  胡伟东 审判员  刘 皓 二〇二〇年八月二十五日 书记员  黄翠燕 阮晓瑜