江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0724民初1619号原告：灌南县建宝塔吊租赁有限公司，统一社会信用代码91320724682182066M，住所地灌南县新安镇人民西路77号。法定代表人：王兴明,经理。被告：扬州市恒安建筑工程有限公司，统一社会信用代码913210917724553711，住所地扬州市仪征市区。法定代表人：经恒玉,董事长。委托诉讼代理人：殷文海、孙学成，该公司员工。被告：连云港顺泽房地产开发有限公司，统一社会信用代码913207245502010854，住所地灌南县新安镇。法定代表人：张捷，执行董事。原告灌南县建宝塔吊租赁有限公司（以下简称“建宝塔吊公司”）与被告扬州市恒安建筑工程有限公司（以下简称“恒安建筑公司”、连云港顺泽房地产开发有限公司（以下简称“顺泽房地产公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建宝塔吊公司法定代表人王兴明、被告恒安建筑公司委托诉讼代理人殷文海、孙学成到庭参加诉讼，被告顺泽房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告建宝塔吊公司向本院提出的诉讼请求：判令两被告连带给付原告塔吊租金等费用74000元及利息（利息自2020年5月1日起按年利率6%计算至实际偿还之日止）。事实和理由：被告恒安建筑公司承建被告顺泽房地产公司开发的灌南县新安镇“海西豪庭”小区3、4号楼的过程中，于2017年4月13日与原告签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告恒安建筑公司租赁原告二台塔式起重机，同时合同还对进出场时间、进出场费用、租金等进行了明确约定。2019年11月18日，两被告结欠原告部分租赁费用，其中本案74000元协议于2020年5月1日前给付。协议还约定，被告恒安建筑公司委托被告顺泽房地产公司支付该款，被告顺泽房地产公司也予以同意向原告支付该款。到期后，两被告均未付款。故原告起诉要求两被告给付欠款及利息。被告恒安建筑公司辩称，就我公司所欠原告的塔吊租金，原告与两被告在2019年11月18日签订了三方协议约定该费用由被告顺泽房地产公司负责偿还，与我公司没有关系。被告顺泽房地产公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告恒安建筑公司承建被告顺泽房地产公司开发的灌南县新安镇“海西豪庭”小区3、4号楼的过程中，于2017年4月13日与原告签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告恒安建筑公司租赁原告二台塔式起重机，同时合同还对进出场时间、进出场费用、租金等进行了明确约定。2019年11月18日，原告经与被告恒安建筑公司结算，被告恒安建筑公司尚欠原告“人、货”电梯及塔吊租赁费用共计74000元。当日被告恒安公司、顺泽房地产公司与原告签订《三方协议》，协议约定由被告顺泽房地产公司支付。但协议签订后，被告顺泽房地产公司未按约向原告支付租金。另查明，原告与两被告签订的《三方协议》中甲方为被告恒安建筑公司、乙方为原告公司法定代表人王兴明、丙方为被告顺泽房地产公司。协议条款如下：1.因甲方资金困难，委托丙方代为支付74000元给乙方，冲抵应付甲方相应的工程款。2.甲方同意在本协议订立同时出具收到丙方74000元的工程款收据；丙方承诺在2020年5月1日前将该74000元支付给乙方。3.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本院认为，依法成立的合同受法律保护,双方当事人均应按合同的约定履行。被告恒安建筑公司因欠原告塔吊等租金共计74000元而与原告及被告顺泽房地产公司签订三方协议，该协议明确约定被告恒安建筑公司以冲抵其与涉案租金相当的应得工程款项的形式将本案租金的给付义务转由被告顺泽房地产公司承担，被告顺泽房地产公司亦在协议中向原告作出给付期限的承诺。因被告顺泽公司在协议签订后未向原告支付该74000元租金，故对原告要求被告顺泽房地产公司支付租金74000元的诉讼请求，本院依法予以支持。本案三方协议虽有“代为支付”的记载，但根据协议内容可知，基于被告恒安建筑对被告顺泽房地产公司所享有的工程款权益，本案实际为债权人与主债务人及次债务人之间的关于债务转移的约定，故该三方协议自约定的条件成就时，原告对被告恒安建筑公司的履行请求权已消弭，故对原告要求被告恒安建筑公司承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法不予支持；因被告顺泽房地产公司逾期未向原告履行给付义务，应当对原告承担资金占用期间费用，本院参照民间借贷相关规定，对原告利息部分诉讼请求依法调整支持为自以74000元为本金自2020年5月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。被告顺泽房地产公司经传唤未到庭，视为放弃己方抗辩权，自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港顺泽房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告灌南县建宝塔吊租赁有限公司74000元及利息（利息以74000元为本金自2020年5月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际偿还之日止）。二、驳回原告灌南县建宝塔吊租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1650元，减半收取825元，由被告连云港顺泽房地产开发有限公司负担。原告已预交，被告在兑现本判决第一项款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉费2300元，连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  陈建民二〇二〇年八月九日书记员  吴燕妮法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。