文书内容贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔01民终5337号上诉人（原审原告）：贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市白云映山红建设北路113号。经营者：夏文满，男，1974年12月5日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：袁可，贵州同越律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周长中，男，1963年7月9日出生，汉族，户籍所在地贵州省遵义市红花岗区，现住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：张兴成，贵州佳信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈周长，男，1965年5月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：中城建（贵安新区）工程有限公司，住所地贵州省贵安新区贵安综合保税区启迪贵安数字小镇3号楼13层。法定代表人：陈仕海。上诉人贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站（以下简称大丰黔租赁站）、周长中因与被上诉人陈周长、中城建（贵安新区）工程有限公司（以下简称中城建公司）租赁合同纠纷一案，上诉人大丰黔租赁站、周长中均不服贵州省清镇市人民法院(2019)黔0181民初4443号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人大丰黔租赁站上诉请求：撤销原审判决第五项，即驳回大丰黔租赁站其他诉讼请求；改判：1.被上诉人中城建公司对本案债务承担连带责任；2.支持上诉人主张的311365.11元违约金(按照所欠租金总额每月3%作为违约金计算标准，暂计算至2019年5月31日）的请求；（3)支持上诉人请求返还相应租赁物，若无法返还，则按照市场价格进行折价赔偿的请求。事实和理由：原审法院判决认定事实有误。一、被上诉人中城建公司对本案债务应当承担连带责任。一审法院认为：合同上加盖的三海峡两岸青年创业创新中心——盛世龙门项目部公章系陈周长加盖，陈周长不是中城建公司员工，也不是该公司的代理人，且租赁合同首部担保方处未有中城建公司，不能认定中城建公司系承租方周长中的担保人，故中城建公司不承担保证责任。以上认定与事实不符。无论陈周长是否为中城建公司员工与本案并无关，中城建公司明知道陈周长持有公司项目公章，对陈周长以公司名义作出的行为就应当承担相应责任，故中城建公司应当对本案债务承担连带责任。二、周长中、陈周长、中城建公司应当向上诉人支付因违约租金未付产生的违约金。经一审法院认定，应对租金尚未进行结算，上诉人也未举证证明向对方发出要求结账的通知，故不予支持违约金，此认定有误。上诉人与周长中签订的《周转材料租赁合同》第五条明确约定了租金结算及支付的方式和时间，周长中并未按约履行，一审法院也认为被上诉人有欠付租金的违约行为，依据《周转材料租赁合同》第七条（一）项解除双方签订的合同。一审法院一方面认为租金尚未结算，一方面认为被上诉人欠付租金超过一个月以上，明显互相矛盾。双方在合同中明确约定了结算时间和方式放大，并对未支付租金的违约责任进行了明确约定，周长中未按照合同约定履行相应义务，应当承担违约责任。三、被上诉人应当向上诉人返还为归还的租赁物。《周转材料租赁合同》附表中已经明确了租赁物丢失的赔偿价格，且上诉人也向一审法院提交了市场参考价格，以及中城建公司未返还租赁物的名称和数量，一审法院认为上诉人无具体赔偿金额，诉请不具体明确，该认定与事实明显不符。二审审理中，大丰黔租赁站增加上诉请求：周长中、陈周长、中城建公司共同向大丰黔租赁站支付因租赁所产生的费用29578.08元。事实及理由补充如下：在周长中退还物料过程中所产生的费用为29578.08元，法院应该在查明事实的基础上予以支持，但此部分未予以认可，与事实不符。被上诉人周长中答辩称，大丰黔租赁站的上诉请求不成立，二审增加诉讼请求是不合理的，周长中不同意一并审理，如果调解的话可以协商。对第一项诉讼请求认为中城建公司应承担连带责任，周长中也是同意的。支付违约金的请求不应该得到支持。返还未归还的租赁物的诉讼请求既不具体也无证据，一审法院不予支持是正确的。被上诉人陈周长答辩称，租赁费的责任，一审时大丰黔租赁站说周长中拖材料去还不接收，既然不接收就不应该付租赁费。本案的诉讼请求中应该还要有一个陈洪斌承担，因为陈洪斌是盛世金龙公司当时的合作人。盛世金龙公司属于房开商，中城建公司是承包人，中城建公司不应该承担连带责任，只是总承包方。违约金不应该承担，周长中拖材料去还，是大丰黔租赁站不收，大丰黔租赁站在一审中陈述的。租赁物不必返还，周长中和大丰黔租赁站约定陈周长不清楚，陈周长签字担保的是每一笔材料的进出都要盛世金龙公司签字确认。对于新增的上诉请求没有法律依据，不同意二审中一并审理，调解可以处理。被上诉人中城建公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。周长中上诉请求：1.依法改判原审判决第二项中“……2019年6月1日后租金按每月92517.00计算至租赁物返还之日止”的部分，改判为扣减在2019年6月1日后按照己经逐步返还的租赁物计算租金，具体如下：（1）2019年12月1日至2019年12月12月31日，减少2347.69元，为90079.31元;（2）2020年1月1日至2020年1月31日，减少7751.53元，为82327.78元；（3）2020年2月1日至2020年2月29日，减少13220.28元，为69107.5元;（4）2020年3月1日至2020年3月31日，减少7751.53元，为61355.97元;（5）2020年4月1日至2020，年4月30日，减少10485.9元，为50960.07元。（6）从2020年5月1日起，按照50960.07元/月计算租金。2.改判被上诉人中城建公司承担连带责任。3.二审诉讼费用大丰黔租赁站、周长中、陈周长负担。事实和理由：一、上诉人有新证据，证明在一审判决之后，原审认定的事实发生了变化。在一审判决确定的租金计算节点2019年6月1日之后，上诉人有分批次返还了被上诉人租赁站部分租赁物，具体如下：(1)2019年12月1日至2019年12月12月31日，返还的部分，租金减少2347.69元，为90079.31元；（2）2020年1月1日至2020年1月31日，返还的部分，租金减少7751.53元,为82327.78元；（3）2020年2月1日至2020年2月29日，返还的部分，租金减少13220.28元，为69107.5元；（4）2020年3月1日至2020年3月31日，返还的部分，租金减少7751.53元,为61355.97元；（5）2020年4月1日至2020,年4月30日，返还的部分，租金减少10485.9元，为50960.07元。因此，从2020年5月1日起，应当按照50960.07元/月计算租金。二、被上诉人中城建公司应当承担连带责任。虽然陈周长辩称项目部的公章是其加盖，但该项目不是中城建公司所设立，陈周长是其委托的代表，负责本项目的全部事务，其行为职务行为，代表了中城建公司的行为。另，根据印章管理的有关规定和司法解释，属于中城建公司内部的管理问题，应当对与本案承担民事责任。三、由于陈周长对于上诉人的违约，导致本案的损失不可避免地产生，陈周长应当对损失承担民事责任，中城建公司也应当承担连带责任。另，2019年12月15日支付了10000元，微信转账的，对方出具了收条的，周长中要求在本案中抵扣。被上诉人大丰黔租赁站答辩称，对周长中主张的上诉金额不认可，在12月份周长中向中城建公司返还部分物资，经核点后12月份产生的租金为90434.69元，所产生的费用为6962.1元，本期租费合计为97396.79元，该金额大于中城建公司在一审中主张的每月按92517.09元的租金方式计算至租赁物返还之日至。所以12月份仍应按92517.09元计算，2020年每月按90434.69元计算。同意中城建公司承担连带责任。关于违约金与大丰黔租赁站上诉意见一致。对于周长中所说的10000元，确实支付了的，同意在二审中抵扣。被上诉人陈周长答辩称，陈周长不应该承担违约金，在对大丰黔租赁站答辩时，已经说明原因。被上诉人中城建公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。大丰黔租赁站向一审法院起诉请求：1.判令解除《周转材料租赁合同》；2.判令周长中向大丰黔租赁站支付租金1458836.54元（暂计算至2019年5月31日，以后每月租金按照92517.09元计算，直至被告将租赁物返还），违约金311365.11元（按照所欠租金总额每月3%作为违约金计算标准，暂计算至2019年5月31日）；3.判令陈周长、中城建公司承担连带责任；4.判令周长中、陈周长、中城建公司向大丰黔租赁站返还租赁物，若无法返还，则按照市场价格进行折价赔偿；5.判令周长中、陈周长、中城建公司承担本案出具的保函费用、保全费用、律师费用、交通费用5000元及诉讼费用。一审法院认定事实，2018年1月22日，大丰黔租赁站为出租方（甲方）与周长中为承租方（乙方）及陈周长为担保方签订《周转材料租赁合同》，该合同约定乙方因承建清镇市海峡两岸青年创业创新中心-盛世龙门项目工程，工程地点位于清镇市，因施工需要，租用甲方的周转材料。为了明确双方的权利、义务，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在遵循“平等、自愿、诚实守信”原则的基础上，协商一致，签订本合同。第一条费用计算标准（一）乙方向甲方租赁下列物资，租赁物的名称、规格、数量、计费标准等如下租赁物名称钢管、规格吨、日租金2.333元、计算标准3.84kg/米，扣件、规格套、日租金0.007元、计算标准800套/吨，小顶托、规格根、日租金0.05元、计算标准200支/吨（小顶托长0.5m-0.7m），套管、规格根、日租金0.04米、计算标准700支/吨（套管长0.3m-0.7m）,轮扣式新型快拆架、规格米、日租金0.016元、计算标准快拆架220米/吨，顶托6.7kg/支。第三条（二）乙方指定王华明、邹勇为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，若有变动，需向甲方出具书面通知并由甲、乙双方负责人签字盖章各执壹份。第五条租金结算及支付租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具双方签字的发料单为租赁结算依据，本合同租用期不足叁个月的，租金按照叁个月计算，半年从第一张租赁凭据之日起，半年支付总价的80%，半年后按月支付。第七条违约责任（一）乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每月3%作为违约金。第八条担保担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日算起，共两年。合同还对维修和保养约定了钢管每支校直费1元、扣件螺丝损坏或丢失每套赔偿0.8元，扣件清洗每套0.15元。合同签订后，大丰黔租赁站按照合同约定从2018年1月27日至2018年7月21日向周长中供应钢管、扣件、轮扣快拆架及调节杆、顶托等，有周转材料发货凭证共计42份，在发货凭证上有周长中指定的经办人邹勇、王华明的签名，有部分有陈周长指定的经办人张进签名，大丰黔租赁站累计出租钢管749.6766吨、扣件124710套、顶托6896根、套管2000根、轮扣24364.8米、横杆6691根、工字钢886.5米。2018年5月27日至2018年8月9日，周长中退还部分材料，大丰黔租赁站出具有7份收货凭证，累计退还钢管95.9395吨、扣件7256套、顶托3889根、轮扣7123.8米、横杆605根。2019年8月13日，周长中、陈周长在现场剩余钢管数量清单（2018年8月25日-2019年8月25日）上签名，清单上载明“12#楼、安全网面积5052平方米、钢管长度25189米、扣件24183个、塔吊56米1台；5#楼、安全网面积1850平方米、钢管长度23066米、套筒1512个、顶托1512个、扣件22144个、塔吊50米4台、快拆架2564米；4#楼、安全网面积1795平方米、钢管长度101868米、套筒6077个、顶托6077个、模板面积4962平方米、扣件97800个；1#楼、安全网面积881平方米、钢管长度44875米、套筒2164个、顶托2164个、模板面积5308平方米、扣件43082个；13、14#楼、安全网面积3666平方米、钢管长度28250米、扣件27250个；现场未安装钢管长度11202米、套筒2000个、顶托2000个、扣件5000个、快拆架10000米；单据数量钢管长度278396米、套筒14855个、顶托13100个、扣件251576个、快拆架30959米；相差数量钢管数量43948米、套筒3102个、顶托1347个、扣件32117个、快拆架18395米”。该清单庭审中大丰黔租赁站予以否认。庭审中，大丰黔租赁站认可2018年7月19日收到租金50000元，2018年9月7日收到租金50000元，共计收到租金100000元。另查明，大丰黔租赁站申请诉前财产保全，向中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司交纳保险费6000元，2019年6月27日一审法院作出（2019）黔0181财保944号民事裁定书，裁定冻结周长中、陈周长、中城建（贵安新区）工程有限公司名下银行存款2000000元或对其等额的其他财产采取保全措施（查封不动产的期限为三年、查封动产的期限为两年、冻结银行存款的期限为一年）。一审法院认为：大丰黔租赁站与周长中签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。对大丰黔租赁站诉讼请求解除《周转材料租赁合同》，一审法院认为，由于周长中未按照合同约定及时支付租金，根据双方签订的合同第七条（一）项约定，大丰黔租赁站有权解除合同，故该诉请于法有据，一审法院予以支持。对大丰黔租赁站主张周长中支付租金的诉讼请求，一审法院认为，大丰黔租赁站向周长中提供租赁物后，周长中应当按照合同约定支付租金，根据发货凭证、收货证明中载明的时间、租赁物名称及数量，依照合同约定的租金计算方式计算。另，合同中未约定工字钢的租金计算方式，但根据发货凭证确实出租有工字钢，一审法院认为工字钢的租金可参考大丰黔租赁站与其他承租方约定的价格进行计算，即0.15元/米/日。经计算，2018年1月27日至2018年7月31日的租金为491114.17元，2018年8月1日至2018年8月31日的租金为96238.68元，2018年9月1日至2018年9月30日的租金为92517.09元，2018年10月1日至2018年10月31日的租金为95601.01元，2018年11月1日至2018年11月30日的租金为92517.09元，2018年12月1日至2018年12月31日的租金为95601.01元，2019年1月1日至2019年1月31日的租金为95601.01元，2019年2月1日至2019年2月28日的租金为86349.29元，2019年3月1日至2019年3月31日的租金为95601.01元，2019年4月1日至2019年4月30日的租金为92517.09元，2019年5月1日至2019年5月31日的租金为95601.01元，即2018年1月27日至2019年5月31日的租金共计1429258.46元。收货凭证中载明扣件60个缺螺丝，故应赔偿60个×0.8元/个=48元；弯管48根，故应支付校直费48根×1元/根=48元。合同中约定如上/下车需要大丰黔租赁站协助，需向大丰黔租赁站支付费用，41张发货凭证载有“大丰黔上车”，7张收货凭证载有“大丰黔下车”，周长中应支付大丰黔租赁站上/下车费用共计19236.55元。即截止至2019年5月31日，周长中应支付大丰黔租赁站共计1448591.01元，扣除周长中已支付的100000元租金，现周长中应付2018年1月27日至2019年5月31日租金（含校直费、扣件缺螺丝赔偿、上/下车费用）1348591.01元。对2019年6月1日以后的租金，大丰黔租赁站主张按每月（30日）计算的租金92517.09元支付至周长中返还租赁物之日止，一审法院予以支持。对大丰黔租赁站关于支付租金的诉讼请求，超出部分不予支持。对大丰黔租赁站主张周长中支付违约金311365.11元的诉讼请求，一审法院认为，因双方对租金尚未进行结算，大丰黔租赁站也未举证证明其向周长中发出要求结账的通知，故该诉请不予支持。对大丰黔租赁站要求周长中支付保险费损失6000元的诉讼请求，一审法院认为，租赁合同中第七条约定，因承租方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由承租方承担，该诉请符合合同的约定，故予以支持。对律师费、交通费损失，因大丰黔租赁站未举证证明该损失的发生，故该诉请不予支持。本案中，陈周长、中城建公司是否承担连带责任，一审法院认为，陈周长对周长中的债务自愿承担连带保证责任，约定的保证期间为主债务期限届满之日起两年内，故陈周长对主债务承担连带清偿责任；合同上加盖的中城建（贵安新区）工程有限公司海峡两岸青年创业创新中心—盛世龙门项目部公章，庭审中查明系陈周长加盖，陈周长不是中城建公司员工，也不是该公司的代理人，且租赁合同首部担保方处未有中城建公司，不能认定中城建公司系承租方周长中的担保人，故中城建公司在本案中不承担保证责任。对大丰黔租赁站诉讼请求被告返还相应租赁物，若无法返还，则按市场价进行折价赔偿，一审法院认为，因大丰黔租赁站无具体赔偿金额，该诉请不具体、明确，本案不予处理，大丰黔租赁站可另行解决。对周长中提出同意解除合同、不同意支付违约金，因房开公司未支付工程款导致无款支付给大丰黔租赁站的辩称意见，一审法院认为，被告不能以房开公司未支付其工程款作为不支付原告租金的理由，该辩称意见合理部分予以采纳。对陈周长提出其担保是附有条件的，发货凭证上签字部分认可，不签字部分不认可承担保证责任的辩称意见，一审法院认为，租赁合同中第八条约定，担保方自愿为本合同项下的债务承担连带保证责任，并未约定其他条件，故对该辩称意见，一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，原审判决：一、解除原告贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站与被告周长中于2018年1月22日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告周长中于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站2018年1月27日至2019年5月31日租金1348591.01元，2019年6月1日后租金按每月92517.09元计算至租赁物返还之日止；三、被告周长中于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站保险费损失6000元；四、被告陈周长对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20777元，保全费5000元，合计25777元，由被告周长中、陈周长负担。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据和事实，本院认定如下：大丰黔租赁站提交第一组证据：2019年12月13日、12月17日、12月24日的四张收货凭证，2019年12月31日租金结算表一份，拟证明2019年6月1日之后应该按照一审判决的92517.09元支付租金，2020年开始按照90434.69元计算租金。经质证，周长中对证据真实性无异议，但是对于计算方式有异议，大丰黔租赁站计算错误，核减之后应该是50960.07元。还材料之后，归还部分的材料就应该扣除租金。陈周长质证称，同意周长中的意见。周长中向本院提交2019年12月13日、12月17日、12月24日四张收货凭证，2019年12月31日租金结算表一份、租金结算情况说明一份，拟证明周长中在证据材料载明的时间节点，归还的相应的数量，归还的部分租金应该扣减，且周长中的计算方式是合理的。经质证，大丰黔租赁站对证据真实性无异议，对计算表上2019年12月份应扣减的租金2347.69元予以认可，对于其余的计算方式不认可，2019年12月份发生的费用6962.10元也应该计算在内，2020年之后同意按照90169.4元标准计算租金金额。陈周长质证称，双方都认可真实性，陈周长也无异议，但是双方对于租金的计算方式都没有表达清楚，陈周长同意周长中的算法，要陈周长承担责任，必须两方要提供数据和陈周长对账。后，大丰黔租赁站提交第二组证据，关于返还相关租赁物的意见1份、2019年第7期贵州省建设造价信息第17页到39页。拟证明：根据2019年7月25日的《贵州省建设工程造价信息》（2019年第7期）显示的焊接钢管DN50价格4070元/吨（15.63元/米）、十字扣件和直接扣件5.11元/套，万向扣件5.13元/米，工字钢4160元/吨（69.33元/米），案涉租赁合同约定的参考赔偿价格横杆26元/米、轮扣26元/米，顶托32元/套，套管是按照大丰黔租赁站与5家租赁站的报价函，主张赔偿价格为7-10元/个。如果承租人不能归还的租赁材料，请求按照以上价格赔偿。经质证，周长中对返还相关租赁物的意见上载明的未归还的数量钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米的数量认可，但是对大丰黔租赁站站要求的赔偿价格不予认可，大丰黔租赁站是按照国标计算的租赁材料，周长中认为其提交的租赁材料达不到国标标准。陈周长质证称：证据三性不予认可，周长中和大丰黔租赁站认可的未归还的数量钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米，请求周长中与陈周长一起将未归还的所有材料拆下来归还给大丰黔租赁站，拆除和运输的费用有陈周长垫付，对于赔偿价格陈周长不认可。经本院审理查明，周长中分别于2019年12月13日、12月17日以及12月24日向大丰黔租赁站归还了部分材料，大丰黔租赁站与周长中共同确认：未归还的数量钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米。大丰黔租赁站出具的2019年12月31日的《租金费用结算表》载明上述未还材料单价如下：钢管2.333元/吨/天、扣件0.007元/套/天、横杆0.9米0.016元/根/天、顶托0.05元/根/天、轮扣0.016元/米/天、套管0.04元/个/天、工字钢0.15元/米/天。双方签订的《周转材料租赁合同》第三条（六）约定“租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿（见表格赔偿价）。”合同附表约定如下：                              附表：修理、赔偿费用表                                                            名称              丢失/损失              单价              参考赔偿单价（元）              备注                  轮扣式新型快拆架              立杆、横杆              米              26              可按退还时市场价协商赔                  顶托              套              32              可按退还时市场价协商赔                  立杆圆盘              个              7              可按退还时市场价协商赔                  横杆插头              个              5              可按退还时市场价协商赔                  57接头变形、损坏              个              7              可按退还时市场价协商赔                  丢失上、下托板              个              6              可按退还时市场价协商赔                  丢失、损坏螺母              个              5              可按退还时市场价协商赔                  脱焊、修复              处              3              可按退还时市场价协商赔      另查明，2019年7月25日的《贵州省建设工程造价信息》（2019年第7期）显示的焊接钢管DN50价格4070元/吨（15.63元/米）、十字扣件和直接扣件5.11元/套，万向扣件5.13元/米，工字钢4160元/吨（69.33元/米）。再查明，2019年12月31日的《租金费用结算表》上载明“本期租金90434.69，本期费用6953.10，本期租费合计97396.79”。又查明，周长中陈述其于2019年12月15日向大丰黔租赁站支付了10000元，请求在本案中予以抵扣，大丰黔租赁站认可其收到10000元的事实，并同意抵扣。除此之外，本院经二审查明的事实，与一审判决认定的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，大丰黔租赁站和周长中均向本院提起上诉，请求改判中城建公司承担连带责任。对此，本院认为，涉案《周转材料租赁合同》首页上明确的担保方为陈周长，虽然在《合同》末页“担保方（签章）”处加盖了“中城建（贵安新区）工程有限公司海峡两岸青年创业创新中心——盛世龙门项目部”印章，对于该枚印章，陈周长承认是其加盖的，但陈周长并非中城建公司的法定代表人，也不是中城建公司的工作人员，而是案外人贵州盛世金龙房地产有限公司的法定代表人，中城建公司也否认其为涉案合同提供担保的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，大丰黔租赁站和周长中主张中城建公司应当承担连带责任，应当提供证据证明陈周长的签字行为和加盖“中城建（贵安新区）工程有限公司海峡两岸青年创业创新中心——盛世龙门项目部”印章的行为，均系按照中城建公司的授权所做的代理行为，否则，根据现有证据，不能认定中城建公司也系涉案《合同》的担保人，故一审法院仅判决陈周长承担连带清偿责任，并无不当，本院予以维持。关于违约金问题。《周转材料租赁合同》第七条（一）约定“乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每月3%作为违约金。”以及第五条约定“租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具双方签字的发料单为租赁结算依据，本合同租用期不足叁个月的，租金按照叁个月计算，半年从第一张租赁凭据之日起，半年支付总价的80%，半年后按月支付。”本案中，大丰黔租赁站从2018年1月27日开始向周长中提供租赁物，2018年7月27日，周长中应当支付大丰黔租赁站租金491114.17元的80%，2018年8月开始，每月租金应当按月支付，现周长中未按照《合同》约定支付租金，按照约定，应当承担违约金。审理中，周长中抗辩不同意支付违约金，其抗辩理由一审法院认为周长中不能以房开公司未支付其工程款作为不支付大丰黔租赁站租金的理由，但也未对违约金作出认定，故本院认为，周长中应当向大丰黔租赁站支付违约金，考虑到合同约定的违约金标准为所欠租金总额每月3%作为违约金过高，且周长中亦提出其不应当承担违约金的抗辩，故本院结合合同履行情况，本院酌情支持违约金200000元。关于陈周长返还相应租赁物，以及其无法返还的租赁物时的赔偿问题。本案中，周长中向大丰黔租赁站租赁涉案租赁物，合同解除后，周长中理应向大丰黔租赁站返还所租赁的材料，故大丰黔租赁站有权请求周长中返还相应的租赁物，一审法院对此未予判决，本院予以纠正，并支持大丰黔租赁站要求周长中返还相应租赁物的上诉请求。同时，双方在《周转材料租赁合同》第三条（六）约定“租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿（见表格赔偿价）。”大丰黔租赁站与周长中共同确认：未归还的数量钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米。上述未还租赁物，若周长中确实不能返还的，应当按照合同约定进行赔偿。经查，该《合同》附表仅约定立杆、横杆的参考赔偿价为26元/米，顶托32元/套，其他租赁材料均未约定赔偿价格。本院结合2019年7月25日的《贵州省建设工程造价信息》（2019年第7期）所载明的租赁材料价格，对钢管4070元/吨、扣件5.11元/套、工字钢（69.33元/米）的赔偿价格予以采纳。对于套管，因大丰黔租赁站未提交证据证明其市场价，应当承担举证不利的法律后果。结合大丰黔租赁站出具的2019年12月31日的《租金费用结算表》载明上述未还材料单价如下：钢管2.333元/吨/天、扣件0.007元/套/天、横杆0.9米0.016元/根/天、顶托0.05元/根/天、轮扣0.016元/米/天、套管0.04元/个/天、工字钢0.15元/米/天，对于部分租赁材料计算单位不统一的问题，即附表约定的立杆、横杆的参考赔偿价为26元/米，顶托32元/套与《租金费用结算表》列明的横杆0.9米0.016元/根/天、顶托0.05元/根/天，本院按照《租金费用结算表》上的换算单位予以采信，若周长中无法返还上述未还租赁材料，应当按照钢管4070元/吨、扣件5.11元/套、横杆0.9米26元/根、顶托32元/根、轮扣26元/米、工字钢69.33元/米的价格进行赔偿。关于2019年12月周长中向大丰黔租赁站归还部分租赁材料后的租金问题，一审法院判决，周长中向大丰黔租赁站支付2018年1月27日至2019年5月31日租金1348591.01元，双方上诉均未对此提出异议。此外，一审法院还判决，2019年6月1日后按照租金按每月92517.09元计算至租赁物返还之日止，对此，基于2019年12月周长中返还部分租赁物的事实，已经返还的租赁物不应再继续计算租金，故结合二审中大丰黔租赁站与周长中共同确认的未还材料钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米以及2019年12月31日的《租金费用结算表》对应的未还材料单价如下：钢管2.333元/吨/天、扣件0.007元/套/天、横杆0.9米0.016元/根/天、顶托0.05元/根/天、轮扣0.016元/米/天、套管0.04元/个/天、工字钢0.15元/米/天，经计算，上述未归还材料，按照每月30天计算，每月租金为80729.89元，鉴于此，本院对一审判决认定的2019年6月1日之后的租金标准进行改判，即2019年6月至2019年11月期间，租金按92517.09元/月计算,2019年12月，租金按90434.69元计算，即2019年6月至12月期间的租金为645537.23元，2020年1月起至租赁物返还之日止，租金按80729.89元/月计算。根据大丰黔租赁站一审的诉讼请求，大丰黔租赁站仅对租金提出诉请，并未明确租金是否包含其在二审中增加上诉请求所主张的因履行合同产生的费用，二审中，提起上诉的双方对一审判决认定的2018年1月27日至2019年5月31日期间的欠付租金1348591.01元，亦未提出异议，且大丰黔租赁站二审中增加的关于费用的上诉请求，周长中、陈周长均不同意在二审中一并审理，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。”之规定，大丰黔租赁站可以另行诉讼。另，二审中，周长中2019年12月15日向大丰黔租赁站支付了10000元，大丰黔租赁站认可并同意在本案中抵扣，本院对租金进行抵扣，抵扣后，周长中还应向大丰黔租赁站支付2018年1月27日至2019年5月31日租金1338591.01元。综上所述，上诉人大丰黔租赁站、周长中的上诉请求部分成立，对其成立的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百二十八条规定，判决如下：一、维持贵州省清镇市人民法院(2019)黔0181民初4443号民事判决第一项：解除贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站与周长中于2018年1月22日签订的《周转材料租赁合同》；第三项：周长中于本判决生效之日起十日内支付贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站保险费损失6000元；二、撤销贵州省清镇市人民法院(2019)黔0181民初4443号民事判决第四项：陈周长对上述债务承担连带清偿责任；第五项：驳回贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站的其他诉讼请求；三、变更贵州省清镇市人民法院(2019)黔0181民初4443号民事判决第二项为：周长中于本判决生效之日起十日内支付贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站支付如下租金：2018年1月27日至2019年5月31日租金1338591.01元，2019年6月至12月期间的租金为645537.23元，2020年1月起租金按80729.89元/月计算至租赁物返还之日止；四、周长中于本判决生效之日起十日内支付贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站违约金200000元；五、周长中于本判决生效之日起十日内返还贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站返还未归还的租赁材料：钢管645.8048吨、扣件117147套、横杆0.9米2467根、顶托681根、轮扣4963米、套管1960个、工字钢886.5米。若无法返还，则按照如下价格进行赔偿：钢管4070元/吨、扣件5.11元/套、横杆0.9米26元/根、顶托32元/根、轮扣26元/米、工字钢69.33元/米；六、陈周长对上述债务承担连带清偿责任；七、驳回贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费20777元，保全费5000元，合计25777元，由被告周长中、陈周长负担23076元，贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站负担2701元。二审案件受理费用23214元，由贵阳市白云区大丰黔建筑材料租赁站负担3018元，周长中、陈周长负担20196元。本判决为终审判决。审判长 吴 杨审判员 颜 云审判员 姜彦宏二〇二〇年八月十二日法官助理盛美书记员王珊珊