甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘1122民初2826号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行，统一社会信用代码：916211226759029501，地址：甘肃省定西市陇西县巩昌镇南大街54号。负责人：蒋志勇，系该支行行长。委托诉讼代理人：张伟，甘肃赢行律师事务所律师。被告:陇西原亨农业科技发展有限责任公司，统一社会信用代码：91621122053138652F，住所地甘肃省定西市陇西县首阳镇首阳村。法定代表人：杨某甲，该公司总经理。被告：杨某甲，男，汉族，1976年4月24日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。被告：王某某，女，汉族，1975年12月23日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。被告：杨某乙，男，汉族，1971年2月25日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。被告：刘某某，女，汉族，1971年8月26日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行与陇西原亨农业科技发展有限责任公司、杨某甲、王某某、杨某乙、刘某某金融借款合同纠纷一案,本院于2020年7月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张伟、被告杨某甲到庭参加诉讼，被告王某某、杨某乙、刘某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行向本院提出如下诉讼请求：一、判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行与被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于2018年4月23日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100218040001）》及2019年10月25日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100219100001）；二、判令被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司立即偿还与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行于2019年10月25日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100219100001）中剩余借款本金1865125.7元，截至2020年7月1日的利息及罚息32620.71元，合计：1897746.41元；并按照年利率6.04%计算自2020年7月2日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；三、判令被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行于2019年4月12日在授信额度范围内支用的借款本金190万元，截至2020年7月1日的利息及罚息32977.93元，合计：1932977.93元；并按照年利率5.655%计算自2020年7月2日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；四、依法判令如被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司不履行上述还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行有权对被告杨某甲名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼××501-502室、二层501室-504室（编号：陇房权证首字第××号）及对被告杨某乙名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼××503-504室（编号：陇房权证首字第××号）以拍卖或变卖所得的价款优先受偿；五、依法判令被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行为实现债权支出的律师代理费3000元；六、依法判令被告杨某甲、王某某对上述贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任；七、依法判令被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司、杨某甲、王某某、杨某乙、刘某某承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年4月23日，原告与被告陇西原亨农业科技发展有限公司签订《小企业授信额度合同》（合同编号：62004052100418040001）、《小企业流动资金借款合同》）（合同编号62004052100218040001）；与被告杨某甲签订了《小企业最高额抵押合同》（合同编号62004052100418040001），与被告杨某甲、王某某签订《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100618040001）。合同约定：原告向被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司发放贷款190万元，授信额度存续期为24个月，贷款期限为12个月，年利率为7.395%，逾期年利率为11.0925%，采用按月/按季结息到期还本还款法。合同签订后，原告如约给被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司发放贷款190万元，该笔贷款已还清。2019年4月12日，被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司在授信额度内向原告支用贷款190万元，合同约定：贷款期限为12个月，年利率为5.655%，逾期年利率为8.4825%，采用按月/按季结息到期还本还款法；合同签订后，原告如约给被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于2019年4月12日发放贷款190万元，该笔贷款在原有合同的基础上于2020年2月19日做了展期，并签订《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》（合同编号62004052100218040001补01）（内容详见合同）。2019年10月25日，原告与被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司签订《小企业流动资金借款合同》）（合同编号62004052100219100001）；与被告王某某签订了《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100619100001-2），与被告杨某甲签订《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100619100001-1），合同约定：贷款期限为12个月，年利率为6.04%，采用按月还息、按还本计划表还本还款法。合同签订后，原告如约给被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于2019年10月28日发放贷款217万元，该笔贷款于2020年4月20日偿还本息时出现违约情况。以上贷款经原告多次催收，至今仍未偿还。被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司法定代表人暨被告杨某甲辩称，贷款情况属实，现在我没有能力偿还。被告王某某、杨某乙、刘某某缺席未答辩，亦未提交任何证据。原告起诉的事实，与本院审理后依据在卷证据佐证的事实一致，本院予以确认。本院认为：原告与上列被告签订的《小企业授信额度合同》（合同编号：62004052100418040001）、《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100218040001）》、《小企业最高额抵押合同》（合同编号62004052100418040001）、《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100618040001），《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》（合同编号62004052100218040001补01），以及《小企业流动资金借款合同》）（合同编号62004052100219100001）、《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100619100001-2）、《小企业最高额保证合同》（合同编号62004052100619100001-1），均是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司未按约定偿还贷款本息，构成违约。依据合同约定，被告违约的，原告有权单方面解除合同。故原告诉请解除合同的请求，符合约定及法律规定，应予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依据合同约定，借款人未如期归还贷款本息的，被告均应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。故原告诉请由被告偿还未清偿部分借款本息、逾期利息、罚息、律师费的请求，符合双方约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，双方约定最高额抵押合同并对被告杨某甲名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼××501-502室、二层501室-504室（编号：陇房权证首字第××号）及对被告杨某乙名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼××503-504室（编号：陇房权证首字第××号）提供抵押担保并办理了抵押登记，原告为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条之规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。故原告关于对被告杨某甲、杨某乙名下已抵押房产优先受偿的诉讼请求，理由正当，予以支持。被告杨某甲、王某某为保证人，应依约对上述贷款本息及律师代理费、诉讼费等承担连带清偿责任，故原告的此项诉讼请求应予支持。被告王某某、杨某乙、刘某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为对其举证、质证、抗辩等法定权利的放弃，由此导致的不利后果应由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二年百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、解除原告与被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于2018年4月23日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100218040001）》及2019年10月25日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100219100001）、2020年2月19日签订的《中国邮政储蓄银行小企业借款合同补充协议》（合同编号62004052100218040001补01）；二、被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行于2019年10月25日签订的《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100219100001）中剩余借款本金1865125.7元，截至2020年7月1日的利息及罚息32620.71元，合计：1897746.41元；并按照年利率6.04%计算自2020年7月2日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；三、被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行于2019年4月12日在授信额度范围内支用的借款本金190万元，截至2020年7月1日的利息及罚息32977.93元，合计：1932977.93元；并按照年利率5.655%计算自2020年7月2日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；四、判令被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行于2019年4月12日在授信额度范围内支用的借款本金190万元，截至2020年7月1日的利息及罚息32977.93元，合计：1932977.93元；并按照年利率5.655%计算自2020年7月2日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行有权就上述债务对被告杨某甲名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼一层501-502室、二层501室-504室（编号：陇房权证首字第××号）及对被告杨某乙名下位于甘肃省陇西县首阳镇永宁路西部种业市场改扩建工程五号楼一层503-504室（编号：陇房权证首字第××号）以拍卖或变卖所得的价款优先受偿；六、被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行为实现债权支出的律师代理费3000元；七、被告杨某甲、王某某对上述贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计18735元，由被告陇西原亨农业科技发展有限责任公司、杨某甲、王某某、杨某乙、刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  王振东二〇二〇年八月二十四日书记员  庄 凯