四川省广元市朝天区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0812民初474号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行，住所地广元市朝天区。 负责人：胡开厅，该行行长。 委托诉讼代理人：张伟，四川同方正（广元）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈枫，四川同方正（广元）律师事务所律师。 被告：四川金田农业科技有限公司，住所地广元市朝天区。 法定代表人：邓天菊，该公司总经理。 被告：汪东，男，1971年10月10日出生，汉族，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 被告：邓天菊（系汪东之妻），女，1986年12月27日出生，汉族，广元市昭化区人，住四川省广元市利州区。 被告：叶均，男，1972年11月5日出生，汉族，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：李登勇，四川同方正（广元）律师事务所律师。 被告：胡军，男，1971年12月25日出生，汉族，绵阳市涪城区人，住四川省绵阳市涪城区。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行诉被告四川金田农业科技有限公司（以下简称：四川金田公司）、邓天菊、汪东、叶均、胡军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告的委托诉讼代理人张伟，被告四川金田公司的法定代表人邓天菊、被告邓天菊、叶均到庭参加诉讼,被告汪东因羁押于旺苍县看守所未到庭，被告胡军经传票传唤无正当理由拒不到庭。第二次开庭时，原告的委托诉讼代理人张伟，被告四川金田公司的法定代表人邓天菊、被告邓天菊、被告汪东、被告叶均的委托诉讼代理人李登勇到庭参加诉讼，被告胡军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告四川金田公司立即连带向原告清偿借款本金人民币10000000.00元及利息72500.00元（其中利息计算至2020年4月20日，2020年4月20日之后的利息以尚未偿付的借款本金10000000.00元为基数，按照年利率13.05%计算至本金付清之日止）；二、判决被告四川金田公司立即向原告支付原告主张债权的费用（律师费）人民币130725.00元，合计10203225元；三、判令被告邓天菊、汪东、叶均对上列第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判令被告胡军在其抵押房屋（不动产权证号（2019）江油市不动产权第××号）价值范围内对上列第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、确认原告在被告胡军所有的抵押房产（不动产权证号川（2019）江油市不动产权第××号）的价值范围内对上列第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；六、本案诉讼费用由五被告共同承担。 事实及理由：原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行系从事银行信贷业务的金融机构，2019年3月22日，被告四川金田农业科技有限公司以偿还到期贷款为由向原告申请借款，双方协商一致后签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：Ｊ28712019032201），合同约定原告向被告四川金田公司发放贷款10000000.00元，借款期限为一年，自2019年3月22日至2020年3月21日止，借款利率为固定年利率8.7%，逾期贷款罚息为在本合同利率的基础上上浮50%，同时约定因追索贷款而发生的一切费用和损失应当由被告四川金田公司承担。2019年3月22日，被告胡军自愿将名下位于江油市城区（栋）第2层43-53号营业用房（建筑面积981.98平方米，不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号）为被告四川金田公司的借款提供抵押担保，为此原告与被告胡军签订《抵押合同》一份（合同编号Ｄ28712019032201），合同对抵押担保范围等事项进行了明确约定，并于当日在江油市自然资源局办理房屋抵押登记（抵押登记证号：川（2019）江油市不动产证明第0003503号）。同日，被告邓天菊、汪东与原告签订《保证合同》被告叶均亦与原告签订《保证合同》，上述三保证人均自愿为被告四川金田公司的借款提供连带保证担保，各方对保证担保的范围进行了明确约定。上述手续办理完毕后，原告于2019年3月29日向被告四川金田公司发放借款人民币10000000.00元。但被告四川金田公司未能按照合同约定向原告还本付息，截止2020年4月20日，被告四川金田公司拖欠原告借款本金10000000.00元，利息7.25万元，且原告多次向被告四川金田公司催收未果。原告认为，原告与被告四川金田公司之间的借贷关系合法有效，被告四川金田公司理应按照合同约定向原告还本付息，被告胡军作为抵押担保人，应当在抵押物范围内对原告享有的债权承担连带清偿责任，且原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权；被告邓天菊、汪东、叶均作为借款担保人，应当对被告四川金田公司尚未偿付的借款本息承担连带清偿责任。现五被告均拒不清偿借款，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告四川金田公司、汪东、邓天菊对原告起诉的事实均无异议,连带责任是否合法请求法院考虑，根据法律规定不得用股东和其他人为公司进行连带担保。本案是有财产抵押的。 被告叶均辩称：1、我们认为叶均对该10000000.00元借款提供保证担保属实；2、本案中有被告胡军提供的房产提供担保，按照担保法的规定，应该是屋抵抵押担保优先；3、贷款年利率8.7%，如果上浮50%，确实过高了，几被告无力承担，请求法院在判决时考虑到被告四川金田公司和汪东的承受能力上浮部分不予支持；在合同中没有明确约定的请求法院不予支持。 被告胡军未到庭，也未提交书面答辩状。 原告为证明自己的主张提交了以下证据： 一、原告、被告四川金田公司营业执照复印件，被告邓天菊、汪东、胡军、叶均的身份证复印件，结婚证复印件二份，证明当事人的诉讼主体资格及营业范围； 二、贷款申请书、贷款企业申明、用款计划、还款计划，证明2019年1月28日被告四川金田公司向原告提出借款申请，同时对借款用途、还款计划、抵押担保物等进行了说明，同时承诺其提交的全部贷款资料真实可信； 三、个人借款合同一份14页，证明原告与四川金田公司签订《流动资金借款合同》的事实，证明双方对借款金额、借款期限、借款利率、罚息、违约责任等进行了明确约定；证明原告主张罚息、律师费等具有事实依据和法律依据； 四、1.抵押合同一份；2.抵押物清单一份，证明四川金田公司与原告签订《抵押合同》的事实，及被告胡军用名下位于江油市城区（栋）第二层43-53号，建筑面积981.98平方米的商业用房【不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号】为被告四川金田公司的借款提供抵押担保以及担保债权范围的事实； 五、1.抵押承诺书一份；2.不动产权证书；3、不动产权登记证明一份，证明胡军用名下位于江油市城区（栋）第二层43-53号，建筑面积981.98平方米的商业用房【不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号】为被告四川金田公司的借款提供抵押担保系其自愿行为、该抵押房产已经办理抵押登记，原告享有优先受偿权； 六、1.《保证合同》两份；2.《保证担保承诺书》，证明原告与被告邓天菊、汪东、叶均签订保证合同的事实，及对被告四川金田公司的借款本息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任； 七、1.借款凭证两份；2.通用凭证一份，证明原告已向四川金田公司发放借款10000000.00元的事实； 八、还款回单四份，证明四川金田公司偿付借款本息的情况； 九、通用凭证一张，证明截止2020年4月20日，被告拖欠借款本金10000000.00元，利息72500.00元； 十、1.民事委托代理合同一份；2.律师费发票一张，证明原告因追索借款而委托律师代理诉讼，被告应当按照合同约定承担原告支付的律师费130725.00元。 被告四川金田公司、邓天菊、汪东、叶均对原告出示的证据无异议。 被告四川金田公司未提交证据。 被告邓天菊、汪东未提交证据。 被告叶均未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告四川金田公司、汪东、邓天菊、叶均对原告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告系从事银行信贷业务的金融机构。2019年3月22日，被告四川金田公司以偿还到期贷款为由向原告申请借款，双方签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：J28712019032201），合同约定原告向被告四川金田公司发放贷款10000000.00元，借款期限为一年，自2019年3月22日至2020年3月21日止，借款利率为固定年利率8.7%，逾期贷款罚息为在本合同利率的基础上上浮50%，同时约定因追索贷款而发生的一切费用和损失应当由被告四川金田公司承担。 同日，原告与被告胡军签订《抵押合同》一份（合同编号Ｄ28712019032201），约定：被告胡军将名下位于四川省绵阳市江油市城区（栋）第2层43-53号营业用房（建筑面积981.98平方米，不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号）为被告四川金田公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围：主合同下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他费用、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公告费、律师费等）。并办理房屋抵押登记（抵押登记证号：川（2019）江油市不动产证明第0003503号）。被告胡军及其配偶周芳芳出具《抵押承诺函》，自愿委托原告对抵押财产依法进行变卖、拍卖并归还上述债务。 同日，被告邓天菊、汪东与原告签订《保证合同》，被告叶均亦与原告签订《保证合同》，上述三保证人均自愿为被告四川金田公司向原告借款提供连带保证担保，各方对保证担保的范围进行了明确约定。 原告于2019年3月29日向被告四川金田公司发放借款人民币10000000.00元。但被告四川金田公司未能按照合同约定向原告还本付息，截止2020年4月20日，被告四川金田公司拖欠原告借款本金10000000.00元，利息72500.00元， 本院认为，本案的争议焦点是：一、原告主张的借款本金、利息、罚息和律师费是否应予以支持；二、原告对抵押物是否享有具有优先受偿权；三、被告汪东、邓天菊、叶均是否对主合同承担连带偿还责任。 本金、利息、罚息、律师费问题。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，被告四川金田公司与原告签订的《流动资金借款合同》、被告胡军与原告签订的《抵押合同》、被告邓天菊、汪东、叶均与原告签订的《保证合同》均系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。原告依据合同约定履行了向被告四川金田公司出借10000000.00元的义务，原告已经按照合同履行了自己的全部义务，被告四川金田公司应当依照约定向原告偿还借款本金及利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告四川金田公司未按《流动资金借款合同》约定按时偿还贷款、给付利息，其行为已构成违约，应当按照借款合同约定利率给付借期内利息、逾期罚息。故原告要求被告四川金田公司清偿借款本金及利息、罚息的请求理由成立，本院予以支持。被告四川金田公司与原告在《流动资金借款合同》中约定如果被告四川金田公司不按照合同履行义务，原告主张权利产生的律师费由被告四川金田公司负担，故原告关于被告应支付律师费130725.00元得请求具有事实依据，本院予以支持。被告四川金田公司、汪东、邓天菊、叶均的辩称，与案中合同约定和法律规定不符，本院不予采纳。 优先受偿问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，被告胡军与原告签订的《抵押合同》明确约定以被告胡军名下位于四川省绵阳市江油市城区（栋）第2层43-53号营业用房（建筑面积981.98平方米，不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号）进行抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记证号：川（2019）江油市不动产证明第0003503号），故原告作为抵押权利人对本案所涉抵押营业用房享有抵押权，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、律师费及其他费用等范围内在抵押限额内优先受偿。原告关于对上述抵押物具有优先受偿权及被告胡军在抵押价值范围内承担偿还责任的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 连带责任问题。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案中，被告汪东、邓天菊、叶均与原告签订的《保证合同》明确约定保证方式为连带保证责任，被告汪东、邓天菊、叶均应当对被告四川金田公司的借款本金及利息、罚息、律师费承担连带保证责任。故原告关于被告汪东、邓天菊、叶均对被告四川金田公司的借款承担连带偿还义务的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告胡军经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，也未向本院提出书面答辩意见，亦未提供任何证据，本院视其放弃对原告事实主张、诉讼请求、相关证据的反驳权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上，原告的主张符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川金田农业科技有限公司在本判决生效后三十日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行偿还借款本金10000000.00元及利息72500.00元、罚息（以10000000.00元为基数，从2020年4月21日起按年利率13.05%计算至本金付清之日止）； 二、被告四川金田农业科技有限公司在本判决生效后三十日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行支付律师费130725.00元 三、如被告四川金田农业科技有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的支付（偿还）义务，原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行可以按《抵押合同》的约定对被告胡军名下位于四川省绵阳市江油市城区（栋）第2层43-53号营业用房（建筑面积981.98平方米，不动产权证号：川（2019）江油市不动产权第××号、抵押登记证号：川（2019）江油市不动产证明第0003503号）进行折价或者申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡军所有，不足部分由被告四川金田农业科技有限公司承担清偿责任； 四、被告汪东、邓天菊、叶均对第一、二项支付内容承担连带偿还责任。 案件受理费83019.00元、保全费5000.00元，共计88019.00元，此款已由原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行预交，由被告四川金田农业科技有限公司负担，直接支付给原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  刘 克 审 判 员  李建林 人民陪审员  杨天喜 二〇二〇年八月七日 书 记 员  杨明星