湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0802民初1569号原告：周丹，女，1989年4月11日出生，汉族，住张家界市永定区。委托诉讼代理人:周再军，湖南知来律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人:杨月雯，湖南新川律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告:张益成，男，1986年10月8日出生，土族，住张家界市永定区。委托诉讼代理人:罗忠亮，张家界市永定区子午法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权代理。原告周丹与被告张益成同居关系析产纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周丹的委托代理人周再军、杨月雯，被告张益成及委托代理人罗忠亮到庭参加诉讼。现已审理终结。原告周丹向本院提出诉讼请求：1、依法分割张家界市永定区月亮湾花园二期1栋2303号房屋并确认该房屋为原告所有，房屋价格暂定40万元（以评估后为准）；2、判定被告返还原告30万元（暂定）；3、判令被告返还原告支付的车款按揭及利息共8.7224万元;4、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由，原告周丹与被告张益成原系夫妻关系，2014年11月8日，被告支付约3万元，原告支付约8万元共同购买张家界市永定区。2014年11月26日，原、被告双方协议离婚。双方××××年××月××日在张家界市永定区民政局办理了结婚登记手续。但双方离婚不离家，原告带儿子仍与被告一起生活。2014年11月27日，以原告名义与张家界英利置业有限公司签订了《张家界商品房预售合同》，约定原告以按揭付款的方式购买本案争议商品房，购房总价为39.0008万元。2015年，原、被告对商品房进行装修并入住至今。原、被告双方同居期间，原告作为导游，被告经营公司创办大鲵养殖场，双方没有共同经营生产创造收入，个人收入由个人支配，经济独立。但同居关系中，被告多次以个人资金紧张为由向原告借款周转，原告也多次通过支付宝、微信、银行转账等方式借予被告约61.4498万元以帮助。另同居期间被告借用原告信用卡刷取现金24万元，用于被告个人经营，后该笔款项由原告个人按揭还付。2017年，被告借用原告兴业银行信用卡刷用43.6363元；2015年11月10日，被告借用原告邮政银行卡通过办理按揭方式为其表弟支付购车尾款，每月按揭一直由原告偿还，共计8.7224万元。购车款的钱一直由被告占有，原告多次要求被告返还不得。原被告双方于2019年初解除同居关系，原告要求被告返还同居期间原告借款，被告均未返还，故诉之法院。被告张益成辩称，原告的诉讼请求不能成立，涉案房屋是原、被告婚姻关系存续期间共同出资购买，离婚后由被告就涉案房屋进行装修，装修的款项均由被告所出，原告对该事实在(2020)湘0802民初543号庭审笔录中对上述事实均子以认可，涉案房屋应该视为婚姻关系存续期间和婚后同居期间没有依法分割的共有财产，原告确认该房屋为原告所有没有事实依据，答辩人同意作为共同财产进行分割;2、对诉讼请求2答辩人认为双方虽然在离婚后只是法律上的解除了婚约，原告与被告并没有实质上的人身及财产关系予以分开，双方仍处于同居关系状态，双方关系分和睦，家庭的收入及开销均由原告与答辩人共同管理、共同支配;3、诉请的30万元，没有事实依据，在同居期间就该涉案的30万元作为原告应负有举证责任，被告也并未给原告出具30万元的借条;4、原告诉请的第3项不能成立，该车辆是答辩人的姑姑张宏娇所买，是由张宏娇将涉案购买车辆款13.8万元交付与出卖的车行，由原告在银行办理的车贷，原告拿走涉案购车款的其中8万元为周转资金，之后涉案车辆的贷款按揭由原告与答辩人共同偿还，实际上是由原告与案外人张宏娇之间的融资借贷关系，该车现已由车辆实际使用人张宏娇进行了处理，故原告诉求3没有事实依据;5、原告在诉求中诉称被告在天门一号购买块不动产地基，被告认为没有这一方面的事实;6、对原告诉称被告刷取原告信用卡套取款项的行为，均由原告及被告商量后进行的刷卡行为，均用于家庭的共同开支及相关经营活动，属于同居期间共同的开销行为原告认为上述开销应由被告个人承担纯属无理取闹。被告认为原告的所有诉求既无事实依据，也没有法律依据，恳请法庭依法驳回原告的诉讼请求。查明的事实根据当事人的陈述和举证、质证情况，本院认定事实如下：原告周丹与被告张益成原系夫妻关系，双方于××××年××月××日在张家界市永定区民政局办理了结婚登记手续。2014年11月8日，原被告双方共同出资购买张家界市永定区，其中被告张益成支付约3万元，原告周丹支付约8万元用于支付张家界市永定区产首付款11.7008万元，但未签订正式商品房买卖合同。2014年11月26日，原、被告双方协议离婚。双方离婚协议约定：双方婚生子张胤祥由女方监护，男方每月给付抚养费2000元，直到小孩完成学业，男方享有探视权;2、双方婚后无共同财产，亦无财产分割;3、婚姻关系存续期间，在外无任何债权债务。同日，原、被告双方在民政局办理了离婚登记手续。但原、被告双方离婚后，实际离婚不离家，原告带儿子张胤祥与仍被告一起生活。2014年11月27日，原告名义与张家界英利置业有限公司签订了《张家界商品房预售合同》，约定原告周丹其个人名义以按揭付款的方式购买张家界市永定区，房屋建筑面积为88.43平方米，单价为每平方米4410.36元，购房总价为39.0008万元。首付款（含定金）11.7008万元于2014年11月27日支付，剩余房款27.3万元采用银行按揭方式分120期支付。购房后，每月银行按揭通过原告周丹银行账户支付。截止2020年8月7日止，原告周丹偿还银行贷款本息19.5380万元，尚欠银行按揭13.8012万元未偿还。2015年，被告张益成出资对张家界市永定区进行装修，装修完毕后，双方共同居住于该争议房产内。原、被告双方对2019年初，原、被告双方解除同居关系。2017年4月，原告周丹在二手车行以按揭方式购买大众牌型号为ＣＣ2011款二手小汽车一辆，被告张益成为此支付购车押金2万元及利息2.3702万元，共计4.3702万元，此后剩余按揭款项由原告周丹负责偿还。在庭审过程中，原、被告双方对张家界市永定区的现有价值达成一致意见，认为房屋现有价值总价为80万元，其中房屋本身价值为65万元，装修价值为15万元。另查明，原、被告双方同居期间，原告周丹多次通过支付宝、微信、银行转账等方式向被告张益成转款约97.1万元。被告张益成亦多次通过支付宝、微信、银行转账等方式向原告周丹转款约57.9689万余元。上述事实，有庭审笔录、《张家界商品房预售合同》、离婚协议书、银行、微信、支付宝转账记录、原、被告双方的陈述在卷证实，本院予以确认。裁判的理由与结果本案中讼争房屋产权登记在周丹名下，虽讼争房屋首付款在《张家界商品房预售合同》载明的时间为原、被告双方离婚后，但实际为原、被告双方在夫妻关系存续期间共同支付，双方离婚后的银行贷款通过原告周丹的银行账户偿还，故讼争房屋的权属应为周丹、张益成共有。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。”，原、被告双方在同居期间共同添置的财产无协议，虽张益成在购买房屋后又出资对房屋进行了装修，但购房后银行按揭一直由周丹负责偿还，被告辩称共同偿还银行按揭未提供有效证据予以证明，购房后的银行按揭应视为原告周丹个人偿还。根据双方对房屋出资的贡献大小等实际情况，房屋可归周丹所有，由周丹酌情补偿张益成一定的房屋等财产折价款为宜。根据双方提供的证据及庭审的实际情况，原、被告双方在支付11.7008万元首付款时尚未离婚，张益成未明确表示该部分出资赠与周丹，该涉案商品房首付款应视为夫妻双方婚姻关系存续内共同支付。考虑原告周丹在支付房款上作出的贡献大于张益成，故在分割财产时应予考虑，综上根据房屋及装修价值，周丹应酌情补偿张益成共同财产折价款30万元为宜。购买上述房屋尚欠银行贷款由周丹负责偿还。原、被告同居期间，以原告周丹名义购买大众牌型号为CC2011款二手小汽车一辆系双方同居期间共同添置的财产，因小汽车是特定物，不宜作实物分割，可以折价处理。但本案中原、被告双方对共同购置的小汽车现有价值不能达成一致意见，且未对小汽车现有价值申请评估，本案不宜直接认定涉案小汽车价值进行分割，故被告张益成辩称应在本案中一并分割，本院不予采信。原、被告可在双方对小汽车现有价值达成一致意见或评估后再另行主张权利。关于原告周丹要求被告张益成返还借款30万元的问题。因本案系同居关系析产纠纷，仅对双方同居期间共同添置的财产及债权、债务、子女抚养等进行处理。原告周丹要求被告张益成返还借款30万元系民间借贷关系审理范畴，不宜在本案中一并处理。原告周丹可就原、被告之间借贷关系另行主张权利。关于原告周丹要求被告张益成返还支付的车款按揭及利息共8.7224万元的问题。原告主张的该项诉讼请求，未提交有效证据予以证明，该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，最高人民法院最高人民法院《关于贯彻若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：一、坐落于张家界市永定区归原告周丹所有，原告周丹于本判决生效后十五日内给付被告张益成房屋份额折价款30万元；二、驳回原告周丹其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。案件受理费11672元，适用简易程序审理减半收取5836元，由原、被告各负担2918元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审判员  漆辉伏二〇二〇年八月二十八日法官助理覃锴书记员任萌附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（８４）法办字第１１２号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（１８）条规定的精神处理。最高人民法院最高人民法院《关于贯彻若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。