北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初4397号原告：程广军，男，1974年6月1日出生，汉族，北京市丰台区程庄子村农民，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：杨志国，北京大成律师事务所律师。被告：程耀莹，女，1993年10月15日出生，汉族，北京市丰台区程庄子村农民，住北京市东城区。第三人：程某，女，2004年11月7日出生，汉族，北京市丰台区实验中学学生，住北京市丰台区。第三人兼第三人程某法定代理人：刘某（程某之母），1975年9月16日出生，汉族，城乡购物中心专柜店长，住北京市丰台区。原告程广军与被告程耀莹、第三人刘某及追加第三人程某附义务赠与合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，由审判员刘辉独任，公开开庭进行了审理。原告程广军及其委托诉讼代理人杨志国，被告程耀莹，第三人兼第三人程某法定代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程广军向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令程耀莹向程广军支付剩余的赠与对价欠款43万元；2.请求依法判令程耀莹向程广军支付2019年10月、11月的生活费0.5万元；3.请求依法判令程耀莹向程广军支付违约金6万元；4.请求依法判令程耀莹承担本案诉讼费。诉讼过程中，程广军申请变更诉讼请求为：1.请求依法判令程耀莹向程广军支付剩余的赠与对价欠款37.06万元；2.请求依法判令程耀莹向程广军支付2019年10月至2020年4月的生活费1.75万元；3.请求依法判令程耀莹向程广军支付违约金6万元；4.请求依法判令程耀莹承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告系父女关系，2019年5月7日，原告、被告以及第三人刘某签署协议，约定原告和刘某共同将位于北京市丰台区程庄南里小区12号楼10层1003室的房屋赠与被告，同时，该协议还约定，在前述房屋的赠与过户手续完成后，被告将给原告53万元用于原告购车，以及向原告支付20万元的补偿款。在协议签署后，原告和第三人已按协议约定将房屋过户给被告，但被告却只向原告支付了35.94万元的款项，尚有37.06万元的赠与对价款未支付。同时，各方签署的协议还约定，被告应从2019年10月1日每月向原告支付生活费2500元。另外，各方签署的协议还约定，任何一方违约，违约方应承担50万元的违约责任。就被告拖欠的赠与对价款以及生活费，原告多次向被告催要，但被告一直以各种理由推脱或拒绝，被告的行为已经构成实质严重违约。程耀莹辩称，这么多年我前前后后共给了原告62.31万元。在过户后，我给他转账了30万元。过户当天，我替原告给我妹妹程某抚养费15万元；10月28日，我给原告5万元；11月8日，我给原告25万元；2016年11月2日，我为了结婚要户口本，我给原告9000元。2017年3月29日，我给原告1万元现金。2016年12月4日至2018年8月15日，我共给原告支付宝转账16200元；2018年7月25日至8月18日，我给原告微信转账91900元。2019年8月29日，我替原告还给刘某5000元。2019年5月7日，我给原告4万元现金。我一分钱都不会给原告了。第三人刘某、程某述称，我们的意见是按协议执行。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：程耀莹系程广军之女。刘某与程广军于2004年登记结婚，2004年11月7日生育一女程某。2005年11月1日，程广军作为被拆迁户（乙方），北京市丰台区大井农工商联合公司作为拆迁单位（甲方），双方签订协议，约定：因需要拆迁乙方在拆迁范围内丰台区程庄子村36号居住的房屋，该院内有正式住房6间，建筑面积91.84平方米。乙方现拆迁范围内居住36号院，有在册人口3人，分别为程广军、刘某、程某。依据《北京市丰台区卢沟桥乡大井村绿化隔离地区旧村改造农民房屋拆迁安置及优惠购房办法》的规定，被拆迁户全户可享受优惠购房面积为128平方米。依据《北京市丰台区卢沟桥乡大井村绿化隔离地区旧村改造农民房屋拆迁安置及优惠购房办法＜补充办法二＞》的规定，被拆迁户认购大井村回迁住宅楼10、11、12、13号楼房屋三套，分别为：11号楼1302号，建筑面积89.71平方米；12号楼1003号，建筑面积53.2平方米；12号楼1203号，建筑面积53.2平方米。2019年5月7日，程广军作为甲方，刘某作为乙方，程耀莹作为丙方，三方签订协议，约定：一、甲方、乙方双方将北京市丰台区程庄南里小区12号楼10层1003室、面积53.20平方米，赠与份额100%，自愿赠与、过户给丙方。二、甲方与乙方离婚后，甲方付给程某的抚养费15万元整，由丙方给予承担。三、本着甲、丙双方是父女关系，过户手续完成后，甲方让丙方出资买一辆宝马SUV（X4）汽车总计53万元左右，汽车保养、维修、保险等全部汽车费用由甲方自行承担。四、丙方给甲方20万元作为房屋赠与丙方的补偿和甲方以后日常生活中的重大开支。五、丙方从2019年10月1日起每个月支付甲方2500元作为甲方日后的生活费。六、甲方现在所欠下的债务共计9万元整（丙方已还2万元整），由丙方全部还清，自2019年5月1日起甲方的赌债、高利贷、借款、贷款、担保等其余一切外债，丙方都不给予承担，甲方自行解决、处理。七、丙方独自承担对甲方今后的赡养义务，程某不再对甲方承担任何赡养义务。丙方不再对乙方承担赡养义务，乙方的赡养责任由程某独自负担。八、甲、乙、丙三方开始履行本协议起，甲方不得以任何理由向丙方索要任何钱财。九、本协议系三方自愿达成，三方签字后生效。十、本协议任何条款，甲、乙、丙三方已确认，协议生效后，三方不再为此事而发生任何矛盾，如有违约，由违约方承担50万元违约金。十一、如协议有一方终止、解除、或添加新的条款，需要甲、乙、丙三方共同同意，方可执行。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份。十二、甲方现有汽车牌子归程某所有。十三、程庄南里小区12号楼10层1003室，甲方永远有居住权。审理中，程广军称上述协议中除第三项和第四项之外的钱款外，程耀莹均已给付程广军，主张程耀莹给付上述协议中第三项和第四项尚欠款项37.06万元。2019年5月7日，程耀莹向刘某转账150000元，该款为上述协议第二条所约定的款项。2019年5月7日，程广军收到程耀莹现金40000元，程广军、程耀莹均认可该款为上述协议第六项中用于还账的款项。程耀莹分别于2019年5月7日、2019年5月29日、2019年6月2日、2019年6月17日、2019年7月15日、2019年8月18日向程广军微信转账30000元、2000元、23000元、1500元、1400元、1500元，共计59400元。2019年8月29日，程耀莹替程广军偿还刘某5000元，程广军称此笔钱款系其因无钱从刘某处拿的，是程耀莹帮助偿还的，与本案无关。2019年10月28日，程耀莹向程广军转账50000元。2019年11月8日，程耀莹分五次向程广军转账共计250000元。程耀莹称自2016年12月4日至2018年8月15日陆续通过支付宝向程广军转账16200元，程广军对此予以认可，但认为与本案无关。另查，北京市丰台区程庄南里12号楼10层1003号，于2010年10月26日，登记在程广军名下。2014年6月9日，因夫妻间房屋转移登记，登记在程广军、刘某名下。2019年5月7日，因房屋赠与，登记在程耀莹名下。2019年11月4日，因存量房屋买卖，登记在案外人名下。2019年5月7日，程广军与刘某登记离婚，双方协议约定：位于北京市丰台区程庄南里11号楼13层1302号房屋归刘某所有，位于北京市丰台区程庄南里12号楼10层1003号房屋归程广军所有。程广军、程耀莹、刘某、程某均认可拆迁安置的12号楼1203号房屋系他人借名买房。程广军、程耀莹、刘某、程某均认可程广军、程某的安置房屋面积为45平方米，刘某的安置房屋面积为38平方米。赠与房屋过户手续完成后，程广军与程耀莹就购买宝马车一事未达成一致意见。本院认为，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。2019年5月7日，程广军作为甲方，刘某作为乙方，程耀莹作为丙方，三方签订的协议，约定将北京市丰台区程庄南里小区12号楼10层1003室房屋赠与程耀莹，并约定程耀莹应当履行的义务，故该赠与为附义务的赠与。赠与的房屋已过户至程耀莹名下，程耀莹应当按照约定履行相应义务。故对程广军要求程耀莹支付剩余赠与对价款的合理诉讼请求，本院应予支持。按照协议约定，程耀莹从2019年10月1日起每个月支付程广军2500元作为程广军日后的生活费，故对程广军要求程耀莹支付2019年10月至2020年4月的生活费1.75万元的诉讼请求，本院亦应支持。因赠与房屋过户手续完成后，程广军与程耀莹就购买宝马车一事未达成一致意见，故对程广军要求程耀莹支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于程耀莹应支付程广军剩余对价款的金额问题。程广军主张程耀莹给付上述协议中第三项和第四项尚欠款项37.06万元。根据双方的陈述及提交的证据，可以认定程耀莹于2019年5月7日至2019年8月18日向程广军微信转账的59400元、2019年10月28日向程广军转账的50000元、2019年11月8日向程广军转账的250000元，共计35.94万元，应为程耀莹向程广军支付的协议第三、四项中应付款项合计为73万元中的款项。扣除已支付的款项35.94万元，程耀莹还应支付程广军37.06万元。程耀莹提出在2019年5月7日之前给付程广军的钱款及2019年8月29日程耀莹替程广军给付刘某的5000元，与本协议的履行无关，本院无法认定系程耀莹为履行上述协议应支付的款项，对程耀莹的相应辩解理由，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，判决如下：一、程耀莹于本判决生效之日起七日内给付程广军赠与对价欠款370600元；二、程耀莹于本判决生效之日起七日内给付程广军二〇一九年十月至二〇二〇年四月的生活费17500元；三、驳回程广军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8022元，由程广军负担900元（已交纳），由程耀莹负担7122元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘辉二〇二〇年八月三十一日书记员  李琳