云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0321民初532号原告：曲靖市马龙区农村信用合作联社，住所地：云南省曲靖市马龙区通泉街道龙泉北路86号，统一社会信用代码：915303212172755074。法定代表人：王文波，该信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：施鸿飞，男，该信用合作联社营业部主任,特别授权代理。委托诉讼代理人：赏雨，男，该信用合作联社资产风险管理部员工,特别授权代理。被告：马龙县东源实业有限责任公司，住所地：云南省曲靖市马龙县通泉街道大龙井村委会块竹村，统一社会信用代码：9153032155274602X6。法定代表人：宗丽，系该公司董事长。被告：宗丽，女，1970年2月27日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：代云东（系被告宗丽之夫），男，1969年10月31日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：高勤云，男，1972年10月1日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：刘金莲（系被告高勤云之妻），女，1972年10月27日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县，（未到庭）被告：张玉新，男，1962年12月23日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县，（未到庭）被告：赵丽琼（系被告张玉新之妻），女，1968年7月17日出生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：柳艳琴，女，1988年8月29日出生，汉族，住址：云南省曲靖市马龙县，（未到庭）原告曲靖市马龙区农村信用合作联社与被告马龙县东源实业有限责任公司、宗丽、代云东、高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼、柳艳琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月30日公开开庭进行了审理。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的委托诉讼代理人施鸿飞、赏雨，被告马龙县东源实业有限责任公司法定代表人暨被告宗丽，被告代云东、高勤云、赵丽琼到庭参加诉讼，被告刘金莲、张玉新、柳艳琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金3920000.00元（大写：叁佰玖拾万元整）、截止2020年4月30日的利息1548480.26元（以上本息合计5468480.26元）及自2020年5月1日起直至借款本金全部偿还之日止的按2015年马营流借字第85-001号约定的利率计算利息（含罚息及复息）;2.若被告马龙县东源实业有限公司届期内未足额清偿上述贷款本息，则依法拍卖、变卖被告柳艳琴名下房产（房产证号：房权证马通字第××号），被告宗丽、代云东夫妻四处房产（房产证号：马房权证马龙县第201200413号、马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号），被告张玉新、赵丽琼夫妻3处房产（房产证号：马房权证马龙县字第201101047号与马房权证马龙县字第201101047-××号、马房权证马龙县字第201101044号与马房权证马龙字第201101044-××号、马房权证马龙县字第201101046号与马房权证马龙县字第201101046-××号，被告高勤云、刘金莲夫妻房产（房产证号：马房权证马龙县字第××号），以上所有房产房屋他项权证号为：马房他证马龙县字第××号，依法拍卖、变卖前述抵押房屋所得价款优先偿清上述债务;3.本案诉讼费由被告共同承担。事实及理由：被告马龙县东源实业有限公司于2015年7月31日与原告签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：2015年马营流借字第85-001号。借款合同金额为4000000.00元（大写：肆佰万元整），合同约定期限为36个月，即自2015年7月31日起至2018年7月31日止，合同类型为：最高余额循环，借款用途为：购装载机、挖掘机，计息方式按月计息，还款方式为：不定期还款，借款利率为6.525‰，逾期利率为9.7875‰。同日被告柳艳琴、宗丽、代云东与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号：2015年马营流借抵字号85-001号，被告高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼与原告签订了《最高抵押合同》，合同编号：2015马营流借抵字第85-001号，用宗丽、代云东、高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼、柳艳琴名下9处房产进行抵押，上述抵押房产在马龙县房管所办理了抵押登记，房屋他项权证号为：马房他证马龙县字第××号。抵押合同约定抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用等内容。同日，被告宗丽、代云东、柳艳琴、张玉新、赵丽琼、高勤云、刘金莲与原告签订了共同还款承诺书，自愿承担在编号为2015年马营流借字第85-001号《借款合同》项下的法律地位与借款人同等。合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务，于2016年12月16日向被告发放贷款，金额为4000000.00元（大写：肆佰万元整），该笔借款于2017年12月16日到期，期间借款人共偿还贷款本金70000.00元，利息120133.79元，截止2020年4月30日，被告尚欠借款本金3920000.00元，利息1548480.26元。贷款到期后原告多次向借款人、抵押人进行催收，但各被告均未履行合同约定的还款义务和担保义务，损害了原告的合法债权。为维护诚实、守信的市场金融秩序，保护国有资产免遭无端流失，原告特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请，维护原告的合法权益，公正判决。在庭审的法庭调查阶段，原告将其第1项诉讼请求变更为：因被告马龙县东源实业有限责任公司在2020年5月25日、2020年6月30日、2020年7月24日分别偿还了本金10000元，总共还款30000元，现要求判令被告向原告偿还借款本金3890000元、截止2020年7月20日的利息1707603.49元及自2020年7月21日起至借款本金全部清偿之日止的利息（含罚息及复利）。被告马龙县东源实业有限责任公司辩称，对原告起诉的事实没有意见，原告要求我公司还款，公司愿意偿还，差钱肯定要还，希望原告减免部分利息。被告宗丽辩称，现在没有能力还款，该拍卖就拍卖。被告代云东、高勤云、赵丽琼辩称，请求原告减免利息，本金我们想办法赔，抵押的房产我们自己卖，请原告协助过户，卖房的款项全部用来偿还借款。被告刘金莲、张玉新、柳艳琴未到庭参加诉讼，庭前也未向本院提交答辩状。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社针对其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1．原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格；2．被告马龙县东源实业有限责任公司营业执照复印件，被告宗丽、代云东、高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼、柳艳琴的身份证、结婚证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格、基本身份信息；3．贷款申请复印件1份，证明被告马龙县东源实业有限责任公司向原告申请借款的事实；4．流动资金循环借款合同复印件1份，证明原告与被告马龙县东源实业有限责任公司就借款一事达成一致意见，双方签订借款合同的事实；5．最高额抵押合同复印件2份，证明被告宗丽、代云东、高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼、柳艳琴与原告签订抵押合同，用其名下的房产为贷款提供抵押担保的事实；6．房屋所有权证、国有土地使用证复印件9份，房屋他项权证复印件1份，证明抵押房屋办理了抵押登记的事实；7．云南省农村信用合作社借款借据复印件1份，证明原告向被告马龙县东源实业有限责任公司发放贷款的事实；8．共同还款承诺书复印件1页，证明被告宗丽、代云东、高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼、柳艳琴自愿承诺借款合同项下的法律地位与借款人等同；9．催收通知书复印件14份，证明被告未按照约定归还借款本息，原告对其进行催收的事实；10．贷款帐复印件1份，证明被告下欠本息情况。被告刘金莲、张玉新、柳艳琴经传票传唤拒不到庭参加诉讼，庭前也未向本院提交证据，依法视为放弃举证和质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交的上述证据，经庭审质证，被告马龙县东源实业有限责任、宗丽、代云东、高勤云、赵丽琼对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的原名称为马龙县农村信用合作联社，马龙县撤县设区后变更为现用名称。2015年7月31日，被告马龙县东源实业有限责任公司（借款人）与马龙县农村信用合作联社（贷款人）签订《流动资金循环借款合同》，约定：借款额度4000000元；借款用途为满足借款人生产、经营中流动资金的需要；循环借款额度的期限自合同生效之日起至2018年7月31日止，在该期限内，甲方可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定，具体以借款凭证记载为准；还款方式为按月付息、到期还本、利随本清；若借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金及利息，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；等等。在签订《个人借款合同》的同时，马龙县农村信用合作联社（贷款人）分别与被告宗丽、代云东、柳艳琴和被告高勤于、刘金莲、张玉新、赵丽琼签订《最高额抵押合同》，约定：被告宗丽用其单独所有的坐落于“通泉镇龙泉张家山”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号）、坐落于“通泉镇龙泉张家山”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号）、坐落于“通泉镇龙泉张家山”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号）、坐落于“通泉镇教××路××小区××区”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号），被告柳艳琴用其单独所有的坐落于“通泉镇龙泉路贸易中心”的房产（产权证编号为房权证马通字第××号），被告高勤云用其单独所有的坐落于“纳章镇文明路”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号），被告张玉新、赵丽琼用其共有的坐落于“通泉镇云龙路××小区”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第201101047号及马房权证马龙县字第201101047号—××号）、坐落于“通泉镇云龙路××小区”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第201101044号及马房权证马龙县字第201101044号—××号）、坐落于“通泉镇云龙路××小区”的房产（产权证编号为马房权证马龙县字第201101046号及马房权证马龙县字第201101046号—××号）共同为被告马龙县东源实业有限责任公司在上述《流动资金循环借款合同》项下的债务提供抵押担保；担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用；等等。《抵押合同》当事人对抵押房产办理了抵押登记（他项权证号均为马房他证马龙县字第××号）。签订合同后，原告向被告马龙县东源实业有限责任公司放款4000000元，到期后，被告马龙县东源实业有限公司偿还了借款本息；2016年12月16日，被告马龙县东源实业有限责任公司再次循环贷款，原告于当天向被告马龙县东源实业有限责任公司发放了贷款4000000元整，借款凭证上显示该笔贷款的利率为年利率7.83%，贷款到期日2017年12月16日，贷款到期后，被告马龙县东源实业有限公司未按期还清全部借款及利息，截至2020年7月20日，尚有借款本金3890000元及利息1707603.49元未偿还。2020年6月4日，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提起诉讼，要求判如所请。另查明，根据原告提交的房屋产权证书，被告宗丽、高勤云抵押的房屋均系单独所有，被告代云东、刘金莲不是房屋的共有人，但被告代云东、刘金莲与原告签订了《最高额抵押合同》，并承诺共同还款。本院认为，原告与被告马龙县东源实业有限责任公司签订的《流动资金循环借款合同》及其分别与被告宗丽、代云东、柳艳琴和被告高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼签订的《抵押合同》，合法有效，当事人应当按照合同约定履行义务或承担责任。根据查明的事实，原告作为贷款人已经按照《流动资金循环借款合同》的约定向被告马龙县东源实业有限公司发放了贷款人民币4000000元，已经履行了贷款人义务，而被告马龙县东源实业有限公司作为借款人，在借款期限届满后，未按约定的期限还清全部借款，已经构成违约，依法应向原告返还借款本金3890000元，并按《流动资金循环借款合同》承担违约责任。被告宗丽、代云东、柳艳琴和被告高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼自愿与原告签订《抵押合同》，分别用被告宗丽、柳艳琴、高勤云、张玉新、赵丽琼所有的房产为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，现主债务人被告马龙县东源实业有限责任公司未按期完全履行债务，原告作为债权人有权要求抵押人承担抵押担保责任，即依法可以与抵押人被告宗丽、代云东、柳艳琴和被告高勤云、刘金莲、张玉新、赵丽琼协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。被告马龙县东源实业有限责任公司、代云东、高勤云、赵丽琼提出“请求原告减免利息”的辩解意见，因原告不同意减免，且原告起诉的利息未超出法律规定，本院对该辩解意见不予采纳。被告刘金莲、张玉新、柳艳琴经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马龙县东源实业有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告曲靖市马龙区农村信用合作联社借款本金3890000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定的利率从欠息之日计算到借款还清之日止）；二、如被告马龙县东源实业有限责任公司逾期不履行上述付款义务，则原告曲靖市马龙区农村信用合作联社有权以被告宗丽、代云东提供的抵押房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号，他项权证号均为马房他证马龙县字第××号），被告柳艳琴提供的抵押房产（产权证编号为房权证马通字第××号、他项权证号为马房他证马龙县字第××号），被告高勤云、刘金莲提供的抵押房产（产权证编号为马房权证马龙县字第××号、他项权证号为马房他证马龙县字第××号），被告张玉新、赵丽琼提供的抵押房产（产权证编号为马房权证马龙县字第201101047号及马房权证马龙县字第201101047号—××号、马房权证马龙县字第201101044号及马房权证马龙县字第201101044—××号、马房权证马龙县字第201101046号及马房权证马龙县字第201101046—××号，他项权证号均为马房他证马龙县字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿；抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告马龙县东源实业有限责任公司继续清偿；三、驳回原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50079元（原告已预交），其中原告曲靖市马龙区农村信用合作联社在法庭调查阶段减少的诉讼请求所对应的210元，依法退还给该原告，其余49869元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决确定的义务，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  梁 娟人民陪审员  范正洪人民陪审员  杜康超二〇二〇年八月六日书 记 员  祖雯静附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。