辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初7791号原告：任红，女，1969年6月7日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原告：任某1，男，1977年9月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：任红，女，1969年6月7日出生，系原告二姐姐，汉族，住沈阳市沈河区。原告：任某2，女，2002年4月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。法定代理人：刘某，女，1973年4月1日出生，汉族，系原告三母亲，住沈阳市东陵区。原告：刘某，女，1973年4月1日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：金某，女，1966年12月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告任红、任某1、任某2、刘某诉被告金某继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王蕾适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。转为普通程序后，依法由审判员王蕾担任审判长，与人民陪审员于淑娟、于同博组成合议庭，于2020年8月7日公开开庭进行了审理。原告任红（同时作为原告任某1的委托诉讼代理人）、原告刘某（同时作为原告任某2的法定代理人）、被告金某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任红、任某1、任某2、刘某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法分割登记在被继承人金玉兰和被告金某名下位于沈阳市和平区南宁北街23号1-5-1，建筑面积157平方米的房产一处，原告主**均分割；2．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人任国有与刘桂兰共同生育长女任红，刘桂兰于1971年去世。被继承人任国有后与金玉兰在××××年结婚。婚后共同生育长子任富强、次子任某1。金玉兰与被继承人任国有结婚之前有一女儿金某。被继承人任国有于2008年9月8日去世。被继承人金玉兰于2018年5月8日去世。被继承人任国有、金玉兰长子任富强于2016年12月7日去世。被继承人任国有与被继承人金玉兰婚姻期间购买了沈阳市和平区南宁北街23号1-5-1的房屋。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的上述诉讼请求。被告金某辩称，涉案房产是我与母亲合伙购买，2008年1月购买涉案房产用了我的卖房款13.5万元，我母亲出资20万元，还有22万元贷款也是我偿还的，剩余11万元未还清，开始每月偿还1,700元，慢慢减少现在每月偿还1,500元，该房产一共花费56万元，我就只有涉案一处房产。原告一任红也没有赡养父母，都是我在负责。我是被继承人金玉兰的亲生女儿，原告任红是被继承人金玉兰的养女。父母住院期间除报销外花费7、8万元，都没有人管。涉案房产同意依法分割，我没有钱，就只有这个房子，可以卖了大家分，该房产现价值1.2万元每平方米。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告任红系被继承人任国有与其前妻刘桂兰的婚生女儿，后刘桂兰于1971年去世。被告金某系被继承人金玉兰与其前夫的婚生女儿。被继承人任国有与被继承人金玉兰于××××年登记结婚，被继承人任国有与被继承人金玉兰婚后生育两名婚生子，分别为任富强和原告任某1。原告任某2与原告刘某系任富强的女儿和配偶。任富强于2016年12月7日去世。被继承人任国有于2008年9月8日去世，被继承人金玉兰于2018年5月8日去世。被继承人金玉兰和被告金某于2007年10月31日取得位于沈阳市和平区南宁北街23号151房产（建筑面积：157平方米），以被告金某为名与上海浦东发展银行签订个人购房借款合同，贷款22万元，被继承人金玉兰为保证人。根据房产所有权证记载，被继承人金玉兰享有该房产的90%份额，被告金某享有该房产的10%份额。截至至2020年5月20日，该房产尚欠贷款本金100,606.23元。被告金某为证明将其名下的位于沈阳市和平区北六经街6甲2号383房产卖房款13.5万元用于购买诉争房产提供房屋买卖合同一份，该买卖合同落款日期为2007年9月13日。诉争房产购买后一直由被告金某用于经营旅店。原、被告均同意诉争房产以按份共有方式分割。原告刘某在庭审中陈述“被继承人金玉兰在去世前一个月同被告金某共同生活”。本院认为，根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，根据被告金某提供的房屋买卖合同，被告金某虽部分出资购买诉争房产，以被告金某名义在银行办理房产贷款，但被告金某和被继承人金玉兰对于诉争房产是各按照10%和90%份额按份共有，故被继承人金玉兰对诉争房产享有的90%份额应作为遗产予以分割。因该诉争房产购买时间为2007年10月31日，被继承人金玉兰享有诉争房产的90%份额属于其与被继承人任国有的夫妻共同财产，故被继承人金玉兰享有该房产的45%份额，被继承人任国有享有该房产的45%份额。根据法律规定，子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，本案中，原告任红和被告金某分别为被继承人金玉兰和被继承人任国有的继女，与其他法定继承人享有同等的继承权。对于被继承人任国有享有诉争房产的45%份额应平均分割，由原告任红分得11.25%、原告任某1分得11.25%、原告刘某和原告任某2共分得11.25%（原告刘某和原告任某2分别享有5.625%）、被告金某分得11.25%。关于被继承人金玉兰对该房产享有得45%份额，根据法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被继承人金玉兰在去世前一个月同被告金某共同生活，故本院酌定由原告任红分得12%，原告任红分得11%，原告任某2代为继承其父亲任国强应分得的11%，原告任某1分得11%。关于被告金某提出其一直在偿还房产贷款应多分的主张，该诉争房产自购买后一直由被告金某使用，并用于经营旅店获取收入，故对于该主张，本院不予支持。关于被告金某主张其尽了主要扶养义务，未提供证据予以证明，故对此主张，本院不予支持。综上，原告任红享有诉争房产的22.25%份额，原告任某1享有诉争房产的22.25%份额，原告任某2享有诉争房产的16.625%份额，原告刘某享有诉争房产5.625%，被告金某享有诉争房产的33.25%。因诉争房产尚有贷款未还清，被告金某虽为借款人，但被继承人金玉兰为保证人，且在该房产上设定的抵押权，故由原、被告按照各自享有的份额承担剩余贷款本金100,606.23元及利息为宜。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、登记在被继承人金玉兰和被告金某名下的位于沈阳市和平区南宁北街23号151房产（建筑面积：157平方米）按照由原告任红22.25%、原告任某122.25%、原告任某216.625%、原告刘某5.625%、被告金某33.25%比例按份共有；该房产剩余贷款本金100,606.23元及利息，由原、被告按照上述比例分别承担。二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费16,050元（已减半收取），由原告任红承担4,000元，原告任某1承担4,000元、原告任某2承担3,000元，原告刘某承担1,000元，被告金某承担4,050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王 蕾人民陪审员  于淑娟人民陪审员  于同博二〇二〇年八月十七日法官助理黄韬书记员陈丹璐本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。