重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初5557号原告：朱丽，女，1973年6月27日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：龚植龙，重庆超祥律师事务所律师，特别授权。被告：周代云，女，1945年9月28日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：翁世波，重庆正章律师事务所律师，特别授权。原告朱丽与被告周代云无因管理纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序(小额诉讼)，公开开庭进行了审理。原告朱丽及其委托诉讼代理人龚植龙，被告周代云及其委托诉讼代理人翁世波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告垫付的土地使用权出让金7926元、登记费73元，共计7999元；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告系利川市人民政府驻重庆办事处(以下简称重庆办事处)的职工，被告系重庆办事处职工翁寿桐的遗属。2020年4月，被告购买重庆办事处位于重庆市万州区冯家院119号1单元801室的房屋，在办理房屋产权过户过程中，原告于4月3日为被告垫付应由被告缴纳的土地使用权出让金7999元。被告已取得了房屋产权证，但拒不支付原告垫付的款项，原告诉至法院。周代云辩称，本案所涉的位于万州区冯家院119号1单元801室房屋(建筑面积66.05㎡)的权利人是现利川市人民政府驻重庆办事处。翁寿桐曾系原利川市人民政府驻万州办事处的职工，于2007年去世。周代云系翁寿桐的遗孀。上述房屋属于职工福利分房，周代云从1989年3月开始租住至今。利川市人民政府于2019年撤销利川市人民政府驻万州办事处，并成立利川市人民政府驻重庆办事处。重庆办事处成立后着手处理办公用房和福利分房，双方经协商一致，周代云以3100元/㎡的价格购买上述房屋，重庆办事处给予周代云900元/㎡的房屋维修费补助。2020年1月9日，重庆办事处向周代云支付维修费59445元（900元/㎡×66.05㎡）；1月7日，周代云的儿子翁世波向重庆办事处支付房屋预付款70000元。2020年4月3日上午，周代云及其儿子翁世波、谭正兰的儿子陈晓林与重庆办事处的工作人员前往房管局办理房屋过户手续，因涉及到土地性质改变需缴纳相关费用，周代云要求土地出让金由办事处负责缴纳，重庆办事处的工作人员李伟请示领导后同意支付，双方随即签订《重庆市房屋买卖合同（简版）》，约定重庆办事处将权利性质为出让的坐落于万州区冯家院119号1单元801的房屋（建筑面积66.05㎡）以204755元的价格卖给周代云。合同签订后，周代云的儿子翁世波向重庆办事处工作人员朱丽转账支付了尾款134755元，朱丽向周代云出具了收到购房款204755元的收款单，并加盖重庆办事处财务专用章。当日下午，周代云与谭正兰的儿媳陈晓林、朱丽前往房管局办理剩下事宜，朱丽缴纳了土地出让金等费用共计8079元，其中周代云应承担的工本费80元周代云已支付给朱丽；相关费用缴纳完毕后，周代云领取了不动产权属证。之后，朱丽称发票开具的缴款人为周代云，无法向重庆办事处报账，要求周代云支付发票金额扣减80元的剩余部分，周代云不同意支付，双方由此发生纠纷。本案不属于无因管理纠纷，应驳回朱丽的起诉。本院经审理认定事实如下：1.1987年12月18日，利川市人民政府驻万县市办事处(甲方)与万县市房地产综合开发公司（乙方）签订《预订商品房协议书》，协议约定甲方在冯家院119号处壹、贰单位顶层预订商品房叁套，建筑面积约176.40平方米，每平方米285元，计伍万零贰百柒拾肆元。1989年6月29日，利川市人民政府驻万县市办事处向万县市房地产综合开发公司支付房屋单价为342元的房款60328.80元（342元/㎡×176.40㎡）。1989年9月7日，利川市人民政府驻万县市办事处的工作人员翁寿桐为坐落于万县市冯家院119号的房屋申请办理房屋所有权证，产权证号为万权字第06556号，建筑面积176.40㎡，其中含共用面积28.93㎡、一单元801、二单元902、903号，所有权人为利川市人民政府驻万县市办事处。2.原利川市人民政府驻万县市办事处将上述叁套房产作为福利用房出租给职工翁寿桐、殷明镜、唐小林，其中翁寿桐租用的是一单元801房屋。翁寿桐于2007年去世，房屋由其遗孀周代云租住至今。3.原利川市人民政府驻万县市办事处后更名为利川市人民政府驻万州办事处，并于2016年3月更名为利川市人民政府驻重庆办事处。朱丽系重庆办事处的工作人员。4.2019年期间，重庆办事处在处理原万州办事处的遗留问题过程中，与周代云达成协议，周代云以3100元/㎡的价格购买其租用的坐落于万州区冯家院119号1单元801室房屋（建筑面积66.05㎡），重庆办事处给予周代云900元/㎡的房屋维修费补助。2020年1月7日，周代云的儿子翁世波向重庆办事处的工作人员朱丽转账支付房屋预付款70000元；1月9日，重庆办事处向周代云的儿子翁世波转账支付维修费59445元（900元/㎡×66.05㎡）。5.2020年4月1日，原产权证号为万权字第06556号项下位于万州区冯家院119号1单元801房屋变更登记为渝（2020）万州区不动产权第000221990号，建筑面积66.05㎡，权利人为重庆办事处、权利性质为划拨。6.2020年4月3日，重庆办事处的工作人员温继东、李伟、朱丽等人与周代云及其儿子翁世波前往万州区房屋管理中心办理房屋过户手续，双方在该中心签订《重庆市房屋买卖合同（简版）》，约定重庆办事处将权利性质为出让的坐落于万州区冯家院119号1单元801的房屋（建筑面积66.05㎡）以204755元的价格卖给周代云。合同签订后，周代云的儿子翁世波向重庆办事处的工作人员朱丽转账支付了房屋尾款134755元，朱丽向周代云出具收到购房款204755元的收款单，并加盖重庆办事处财务专用章。当日下午，双方在缴纳土地出让金和不动产登记费的过程中，朱丽缴纳了发票缴款人为“周代云”的不动产登记费、其他土地出让金等费用共计8079元，其中周代云已支付朱丽工本费80元，周代云于当日领取不动产权证书。7.2020年4月3日，朱丽将其个人账户收到的三套房屋的房款（含周代云的房款204755元）共计546840元转账至重庆办事处账号为11260000001003525的对公账户。8.2020年4月10日，重庆办事处（甲方）与周代云（乙方）补签《资产转让协议》，协议约定乙方通过协议方式取得位于万州区冯家院119号第一单元801室（面积66.05㎡）房产，甲方以现状出售，乙方对该标的物的房屋状况、产权登记状况等相关情况充分了解，成交价格为204755元。9.朱丽向重庆办事处申请报销其支付的发票缴款人为“周代云”的剩余费用7999元（8079元-80元），未获批准。本院认为，对于无因管理之债，《中国人民共和国民法总则》第一百二十一条规定，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。朱丽作为重庆办事处的工作人员，代表重庆办事处处理与周代云之间签订的《重庆市房屋买卖合同》和《资产转让协议》，并支付土地出让金等相关费用，其履行的是合同约定的权利义务，尽管本案双方均未举示充分的证据证明土地出让金等费用的承担主体，但朱丽从个人账户支付相关费用的行为仍然并非没有法定的或约定的义务。因此，朱丽以无因管理之债名义要求周代云支付其垫付的土地使用权出让金的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告朱丽的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告朱丽负担。本判决为终审判决。审 判 员  王 静二〇二〇年八月二十一日法官助理  张 妮书 记 员  何雄风书 记 员  杨 敏