浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初2320号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行，统一社会信用代码9133032707865774X6，住所地浙江省龙港市镇前路344-352号。主要负责人：吕存炮。委托诉讼代理人：陈荣前，男。被告：钟锦俊，男，1976年4月27日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：徐登胜，男，1970年4月29日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行（以下简称为苍南农商行龙港第二支行）与被告钟锦俊、徐登胜金融借款合同纠纷一案，原告于2020年7月1日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告钟锦俊偿还原告借款本金100000元及期内利息（自2020年1月21日起至2020年2月3日止，按年利率9％计算）、逾期利息（自2020年2月4日起至实际履行完毕之日止，按年利率13.5％计算）；2、判令被告钟锦俊偿还原告借款本金700000元及期内利息（自2020年1月21日起至2020年2月3日止，按年利率6.42％计算，扣除已支付利息190.12元）、逾期利息（自2020年2月4日起至实际履行完毕之日止，按年利率9.63％计算）；3、判令原告对被告钟锦俊所有的坐落于龙港市××路××号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在1000000元内对上述第一、第二项诉讼请求优先受偿；4、判令被告徐登胜对上述第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用及其他实现债权费用由被告方承担。本院根据原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行的申请，于2020年7月17日作出（2020）浙0383民初2320号民事裁定书，查封了登记在被告徐登胜名下坐落于××镇××村××号的房产，本院依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：2017年2月4日，被告钟锦俊作为抵押人与原告签订合同号为8611320170001789的《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以其有完全处分权的财产龙港市××路××号作为抵押财产，为债权人向债务人钟锦俊自2017年2月4日起至2022年2月3日融资期间内最高融资限额为1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下产生的所有债权。2017年2月6日，双方对抵押财产办理了抵押登记手续。2017年2月6日，被告钟锦俊、徐登胜与苍南农商行龙港第二支行签订合同号为8611120170012833号的《个人循环保证借款合同》一份，约定：本合同项下的借款额度为人民币100000元，借款人钟锦俊使用上述借款额度的期限自2017年2月6日起至2020年2月3日止，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告徐登胜为贷款人的债权提供连带责任保证，保证期限为借款期限届满之日起的二年，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告徐登胜与苍南农商行龙港第二支行签订合同号为8611320170001870号的《保证合同》，约定由被告徐登胜作为保证人对原告合同为8611120170012159号的《个人借款合同》的700000元债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。一、在上述《最高额抵押合同》及《个人循环保证借款合同》的担保下，苍南农商行龙港第二支行于2017年2月6日向被告钟锦俊发放借款100000元，约定借款期限自2017年2月6日起至2020年2月3日止，借款月利率为7.5‰。借款后，被告除支付利息至2020年1月20日止，尚欠借款本金100000元及剩余利息未还。二、在上述《最高额抵押合同》及《保证合同》的担保下，2017年2月4日，被告钟锦俊与原告签订一份合同号为8611120170012159的《个人借款合同》，约定借款金额为700000元，借款期限自2017年2月4日起至2020年2月3日止，借款利率为月利率5.35‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，借款期限届满时一次性归还，利随本清，未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。苍南农商行龙港第二支行于2017年2月6日向被告钟锦俊发放了700000元贷款，借款到期日为2020年2月3日。借款后，被告钟锦俊除支付至2020年1月20日止的利息外，另偿付利息190.12元。尚欠借款本金700000元及剩余利息未予偿还。另查明，1.被告钟锦俊与原告签订的《最高额抵押合同》第七条第三款约定，本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任；2.原告苍南农商行龙港第二支行支出保全申请费4730元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、钟锦俊于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行借款本金100000元及期内利息（自2020年1月21日起至2020年2月3日止，按年利率9％计算）、逾期利息（自2020年2月4日起至实际履行完毕之日止，按年利率13.5％计算）；二、钟锦俊于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行借款本金700000元及期内利息（自2020年1月21日起至2020年2月3日止，按年利率6.42％计算，扣除已支付利息190.12元）、逾期利息（自2020年2月4日起至实际履行完毕之日止，按年利率9.63％计算）；三、如钟锦俊到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行有权以拍卖、变卖钟锦俊所有的坐落于龙港市××路××号的不动产（权证号：1-2014-02-0433、温房权证苍南字第0××9号）所得价款以最高抵押担保金额1000000元为限对上述第一、第二项款项优先受偿；四、徐登胜对钟锦俊的上述第一、第二项款项承担连带保证责任，徐登胜在承担连带偿还责任之后，有权向钟锦俊追偿。五、钟锦俊、徐登胜于本判决生效后十日内支付浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第二支行保全申请费4730元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12219元，减半收取6109.5元，由钟锦俊、徐登胜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 刘崇领二〇二〇年八月十二日法官助理 陈晓晓书 记 员 蔡子欣相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。