文书内容江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初1595号原告：辛龙江，男，1962年10月8日出生，汉族，住宜春市万载县。委托诉讼代理人：刘小凡、廖志飞，江西三江合律师事务所律师。被告：梁秋敏，女，1990年7月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：梁永枢，男，1992年1月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：何淮松，男，1989年10月28日出生，汉族，住广东省佛冈县。原告辛龙江（下称原告）与被告梁秋敏、梁永枢、何淮松（下称三被告）民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘小凡到庭参加诉讼。三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与三被告于2018年2月11日签订的《借款协议书》；2.判令三被告共同向原告返还借款本金141137.30元，支付计算至2020年3月11日止的利息25404.70元，并以借款本金141137.30元为基数按月利率2%计算支付自2020年3月12日起至全部借款清偿之日止的利息；3.判令三被告向原告支付律师服务费6000元；4.判令原告对被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖或折价所得价款在上述第二、三项下债务范围内优先受偿；5.本案诉讼费、诉讼财产保全保险费由三被告共同承担。事实和理由：2018年2月11日，原告与三被告签订《借款协议书》一份，约定：三被告向原告借款200000元，借款利率为月利率1.3%，三被告每月应向原告偿还借款本息5933.34元，分60期还清；如三被告未按期偿还借款本息，原告有权随时要求三被告提前返还借款本金，由此产生的律师费、诉讼费、诉讼保全费等各类费用均由三被告承担。为保障原告的债权，被告梁秋敏、梁永枢自愿以其名下的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）为上述借款本息向原告提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。协议签订后，原告依约向三被告出借了款项，但三被告未按期偿还借款本息，经原告多次催告后仍以各种理由拖延，其行为已构成根本违约。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院并提出上述诉讼请求。三被告未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：一、居住证明一份，用以证明：原告居住在新余市，本院对本案具有管辖权。二、《借款协议书》、转账凭证、《知会函》、《收据》、不动产登记证明各一份，用以证明：1.2018年2月11日，原告与三被告签订《借款协议书》一份，协议约定：三被告向原告借款200000元，借款利率为月利率1.3%，三被告每月应向原告偿还借款本息5933.34元，分60期还清；如三被告未按期偿还借款本息，原告有权随时要求三被告提前返还借款本金，由此产生的律师费、诉讼费、诉讼保全费等各类费用均由三被告承担；2.协议签订后，原告依约向三被告出借了款项；3.协议签订后，原告与被告梁秋敏、梁永枢就被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）依法办理了抵押登记，原告对处置上述房产所得价款享有优先受偿权。3.《委托代理合同》、《收款收据》各一份，用以证明：原告为实现债权支付律师服务费6000元。四、保单、保险费发票各一份，用以证明：原告为实现债权支付保全保险费500元。三被告未提交证据。本院认为，原告提交的第三组证据中的《收款收据》并非正式税务发票，不足以证明原告为本案诉讼支付律师服务费6000元，本院不予采信。原告提交的上述其他证据客观、来源合法且与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据上述所采信的证据并结合庭审笔录，本院认定案件事实如下：2018年2月11日，原告与三被告签订《借款协议书》一份，协议约定：三被告因资金周转困难向原告借款200000元，借款期限自2018年2月11日起至2023年2月10日止，借款利率为月利率1.3%；三被告应自2018年3月10日起按月偿还借款本息，每一个月为一个还款期，分60期偿还，按等额本息方式计算三被告每月还款额为5933.34元；如三被告到还款日止未缴或未缴足当期应还金额，则视为借款逾期；如发生三被告未按时向原告偿还借款本息，还款逾期10天以上等情形的，原告有权视为合同到期并提前终止该协议，并要求三被告立即清偿借款本息、滞纳金、费用等以及要求三被告按月利率2%支付利息；因三被告原因致使原告的合同利益及权利受到损害的，原告在要求三被告清偿债务过程中产生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费、公告费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等）均由三被告承担；被告梁秋敏、梁永枢自愿以其所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、滞纳金、律师费、诉讼费、诉讼保全费、公告费及支付担保公司的担保费用、房产过户费、税费、执行费、交通费、查询费及相关费用等。同日，原告向三被告发出《知会函》一份，告知三被告其委托胡锦华将其出借的款项200000元转账给三被告。同日，三被告在《知会函》上签字确认。同日，胡锦华通过银行转账方式向被告梁秋敏银行账户转账200000元。同日，三被告向原告出具收到借款200000元的《收据》一份。次日，原告与被告梁秋敏、梁永枢就《借款协议书》约定的抵押担保事项办理了抵押登记。此后，三被告仅于2018年3月11日至2019年6月11日期间的每月11日向原告还款5933.34元。另查明，原告为本案诉讼财产保全支付保险费500元。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告与三被告签订的《借款协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。原告依约向被告出借了款项，三被告未按约定期限偿还借款本息，仅于2018年3月11日至2019年6月11日期间的每月11日向原告还款5933.34元，根据《借款协议书》关于“如发生三被告未按时向原告偿还借款本息，还款逾期10天以上等情形的，原告有权视为合同到期并提前终止该协议，并要求三被告立即清偿借款本息、滞纳金、费用等以及要求三被告按月利率2%支付利息”的约定，原告要求解除其与三被告于2018年2月11日签订的《借款协议书》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。《借款协议书》解除后，三被告应清偿所欠原告借款本息，并按协议约定承担相应的违约责任。《借款协议书》约定的借款月利率为1.3%，同时约定借款分60期偿还，每期按等额本息方式还款5933.34元，该还款金额按三被告的借款金额、借款期限及还款方式计算，借款年利率约为25.53%，高于双方约定的月利率1.3%（年利率15.6%）。现原告主张根据被告的还款金额按月利率1.3%先抵充借款利息再抵充借款本金的方式计算剩余本金及利息，更有利于三被告，故本院予以支持，计算至2020年3月11日止，三被告尚欠原告借款本金141137.33元，利息25404.72（详见剩余本金及利息计算表）。故原告要求三被告返还借款本金141137.30元，支付计算至2020年3月11日止的利息25404.70元，并以借款本金141137.30元为基数按月利率2%计算支付自2020年3月12日起至全部借款清偿之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求三被告支付律师服务费6000的诉讼请求，本院认为，虽双方当事人在《借款协议书》中对该费用的负担作出了约定，但原告提交的证据不足以证明其支付了律师服务费6000元，故本院不予支持。关于原告要求对被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖或折价所得价款在三被告所欠借款本息及律师服务费范围内优先受偿的诉讼请求，因《借款协议书》中明确约定了被告梁秋敏、梁永枢以上述房产向原告提供抵押担保，且三被告所欠原告借款本息及律师服务费在双方约定的抵押担保范围内，双方亦依法办理了抵押登记，故原告该诉讼请求，本院支持原告对被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖或折价所得价款在三被告所欠原告借款本息范围内优先受偿，律师服务费的优先受偿权因原告提交的证据不足以证明其支付的律师服务费金额，本院不予支持。另，关于原告要求三被告承担其为本案诉讼财产保全支付的保险费500元的诉讼请求，因双方在《借款协议书》中约定，由于三被告原因致使原告的合同利益及权利受到损害的，原告在要求三被告清偿债务过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等均由三被告承担，且原告提交了保单及保险费发票予以证实，故本院予以支持。综上所述，三被告应向原告返还借款本金141137.30元，支付计算至2020年3月11日止的利息25404.70元，并以借款本金141137.30元为基数按月利率2%计算支付自2020年3月12日起至全部借款清偿之日止的利息。原告对被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖或折价所得价款在三被告所欠原告上述借款本息范围内优先受偿。三被告应向原告支付保险费500元。三被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，并承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告辛龙江与被告梁秋敏、梁永枢、何淮松于2018年2月11日签订的《借款协议书》；二、被告梁秋敏、梁永枢、何淮松应于本判决生效之日起十日内向原告辛龙江返还借款本金141137.30元；三、被告梁秋敏、梁永枢、何淮松应于本判决生效之日起十日内向原告辛龙江支付计算至2020年3月11日止的利息25404.70元，并以借款本金141137.30元为基数按月利率2%计算支付自2020年3月12日起至全部借款清偿之日止的利息；四、原告辛龙江对被告梁秋敏、梁永枢所有的位于广东省中山市石岐区及车房（不动产权证号：中府国用（2011）第易2306698号、粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一、二项确认的债务范围内优先受偿；五、被告梁秋敏、梁永枢、何淮松应于本判决生效之日起十日内向原告辛龙江支付诉讼财产保全保险费500元；六、驳回原告辛龙江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3761元，财产保全申请费1420元，合计5181元，由原告辛龙江负担150元，被告梁秋敏、梁永枢、何淮松负担5031元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  李炜晟人民陪审员  姚 鑫人民陪审员  李雪梅二〇二〇年八月十九日法官助理朱秋凤书记员廖丽英附：剩余本金及利息计算表            时间              借款      （元）              还款      （元）              计息月数              月利率              利息      （元）              剩余利息      （元）              剩余本金      （元）                  2018.2.11              200000                             0                             0              0              200000                  2018.3.11                             5933.34              1              1.30%              2600              0              196666.66                  2018.4.11                             5933.34              1              1.30%              2556.66658              0              193289.9866                  2018.5.11                             5933.34              1              1.30%              2512.769826              0              189869.4164                  2018.6.11                             5933.34              1              1.30%              2468.302413              0              186404.3788                  2018.7.11                             5933.34              1              1.30%              2423.256925              0              182894.2957                  2018.8.11                             5933.34              1              1.30%              2377.625845              0              179338.5816                  2018.9.11                             5933.34              1              1.30%              2331.401561              0              175736.6431                  2018.10.11                             5933.34              1              1.30%              2284.576361              0              172087.8795                  2018.11.11                             5933.34              1              1.30%              2237.142434              0              168391.6819                  2018.12.11                             5933.34              1              1.30%              2189.091865              0              164647.4338                  2019.1.11                             5933.34              1              1.30%              2140.41664              0              160854.5104                  2019.2.11                             5933.34              1              1.30%              2091.108636              0              157012.2791                  2019.3.11                             5933.34              1              1.30%              2041.159628              0              153120.0987                  2019.4.11                             5933.34              1              1.30%              1990.561283              0              149177.32                  2019.5.11                             5933.34              1              1.30%              1939.30516              0              145183.2852                  2019.6.11                             5933.34              1              1.30%              1887.382707              0              141137.3279                  2020.3.11                             0              9              2%              25404.71902              25404.71902              141137.3279