浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初297号 原告：孙兴达，男，1967年12月18日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：李永华，浙江宇邦律师事务所律师。 被告：潘忠敏，男，1974年10月5日出生，汉族，住象山县。 原告孙兴达与被告潘忠敏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告孙兴达于2020年1月15日向本院申请财产保全，请求冻结被告潘忠敏名下开户于象山县农村信用合作联社新城信用社账号为6210××××3564的银行存款，以及请求查封登记在被告潘忠敏、案外人张华亚名下坐落于象山县××街道××小区××幢××梯××室及附属用房【权证号：浙（2018）象山县不动产权第0007801号】，申请保全价值720864.14元。本院于同日作出保全裁定，并依法采取相应的保全措施。因落实新型冠状病毒肺炎疫情应对措施，诉讼活动不能正常进行。本院于2020年1月23日裁定本案中止审理，并于2020年2月18日恢复审理。被告潘忠敏于2020年2月14日向本院提出保全复议申请，经审查，本院裁定驳回其复议请求。本院于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告孙兴达及其委托诉讼代理人李永华，被告潘忠敏到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2020年7月17日第二次公开开庭进行了审理。原告孙兴达及其委托诉讼代理人李永华，被告潘忠敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙兴达向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2016年9月1日签订的《租赁合同》解除；2.被告返还钢管28764米、扣件60053只、套管838只，不能返还的，按钢管11元/米、扣件5元/只、套管5元/只折价赔偿；3.被告支付尚欠的租杂费236996.54元，并支付自起诉之日起按贷款市场报价利率算至款项付清之日的利息；4.被告支付自2019年12月21日起按钢管0.014元/米/天、扣件0.01元/只/天、套管0.01元/只/天计算至实际还清（或实际赔偿）之日的未还租赁物占有使用费；5.本案诉讼费用由被告承担。第一次庭审中，原告申请变更第二项、第四项诉讼请求为：2.被告返还钢管27067.10米、扣件36302只、套管834只，不能返还的，按钢管11元/米、扣件5元/只、套管5元/只折价赔偿；4.被告支付自2019年12月21日起按钢管0.013元/米/天、扣件0.008元/只/天、套管0.008元/只/天计算至实际还清（或实际赔偿）之日的未还租赁物占有使用费。 事实和理由：2016年9月1日，被告与宁波市江北蒙升建筑设备租赁站（以下简称蒙升租赁站）签订《租赁合同》一份，约定被告向蒙升租赁站租赁钢管、扣件、套管，租赁期限为不定期。合同签订后，蒙升租赁站按约定向被告提供了租赁物（部分为原告所有），被告也支付了部分款项，但未能按约履行。按合同约定结算：截止2019年12月20日，被告尚欠租杂费236996.54元，未还钢管28764米、扣件60053只、套管838只（大部分是原告所有）。原告多次与被告协商租赁物返还事项，被告假借合同拖延。为此，原告经与蒙升租赁站协商一致，受让了《租赁合同》项下全部债权，并已通知被告。2019年11月22日，原告书面通知被告，要求其于2019年12月10日前还清租赁物，并结清租杂费，被告未予理睬，原告再次通知被告解除了合同。租赁合同解除后，逾期返还租赁物的，应按当地现行市场租金标准支付租赁物占有使用费。综上，原告受让涉案《租赁合同》项下债权，依据合同法对于不定期租赁当事人可以随时解除合同之规定，原告通知被告解除合同并有权要求被告归还租赁物和结清租杂费，故诉至法院。 被告潘忠敏答辩称，1.涉案租赁合同签订时双方的真实意愿及合同约定的租赁期限为“不定期不定地点使用”，即由被告决定归还时间，归还时提前2-3天通知对方即可，被告方可自由支配使用地点。双方均意愿长期租赁，现原告系因债权债务转让存在损失以及租赁市场行情上涨提出解除合同。另，被告在2020年1月归还了部分物资，但原告以物资不符合出租时规格为由拒收导致暂存于原告处。2.截止2018年12月31日，合计产生租费约350000元，被告已支付200000元，按合同约定每年支付一半租费，被告已按约履行，不存在违约。3.原告提供的债权转让通知单上受让人身份不明，经被告要求原告未能明确。原告提供的还料单数据和日期混乱，要求重新核对及重新计算租费。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 原告孙兴达围绕诉讼请求向本院提供如下证据：1.《租赁合同》一份，拟证明被告向蒙升租赁站租赁钢管、扣件、套管，租赁期限为不定期的事实；2.发料单13份（其中2份暂存退回、3份转账），拟证明蒙升租赁站按约向被告提供租赁物（部分租赁物系原告所有）的事实；3.收料单7份，拟证明被告返还部分租赁物的事实；4.债权转让通知书、邮寄凭证各一份，拟证明原告受让《租赁合同》项下全部债权，并已通知被告的事实；5.律师函、邮寄凭证各一份，拟证明原告书面通知被告还清租赁物并结清租杂费的事实；6.解除合同通知、邮寄凭证各一份，拟证明原告已通知被告解除合同的事实；7.结算单一份，拟证明原告诉讼请求计算方式；8.原被告之间微信通信记录一份，拟证明被告认可至2019年6月2日尚欠蒙升租赁站租赁扣件21987只以及被告认可租赁原告钢管、扣件、套管的事实；9.收料单两份，拟证明被告于2020年1月5日归还钢管1654.20米、扣件1764只，于2020年1月10日以款抵物方式还清证据7中的尚欠蒙升租赁站扣件21987只的事实；10.价格查询表一份，拟证明钢管、扣件、套管的网上信息价的事实；11.租赁合同三份，拟证明当地现行市场租金价格的事实；12.宁波市建设工程钢管造价价格明细一份，拟证明现行钢管、扣件的市场价格。被告经质证对上述证据1、2、3、4、5、6无异议，但认为证据6中受让人信息不明确要求原告补充原告未补充，并表示不同意解除涉案租赁合同；对证据7被告认为计算单存在以下问题：一是2016年12月21日原告钢管少发料42.4米，2018年8月22日原告钢管少收料0.3米，2018年10月27日原告套管少收料4只；二是原告没有扣除被告于2020年1月5日、1月10日已归还部分钢管、套管、扣件的情况。被告认可证据8中的微信聊天记录，但系被告要求原告出具蒙升租赁站和被告部分账目已结清楚，因原告拒不提供致不了了之。被告认可证据9，但金额应按实计算。被告不认可证据10、11、12，认为与本案无关。本院对上述证据1-9的真实性予以确认，对证据10-12的认定将结合查明的案件事实综合认定。 被告潘忠敏为证明其抗辩意见，提供如下证据：1.2015年7月18日的租赁合同一份，拟证明涉案租赁合同系2015年延续下来的事实；2.象山锦港物资经营部暂存单一份，拟证明被告向原告归还1.2米规格的钢管662件原告不予同意的事实。原告经质证对证据1真实性无异议，但对关联性有异议，认为根据涉案租赁合同约定原留租的材料按现合同履行；对证据2认为被告送回的662根1.2米规格的钢管已超过合同约定的调剂范围，同意在最后总结算时扣除，不同意在本案中扣减。本院对上述证据予以确认。 原告第一次庭审后补充提交宁波市鄞州区人民法院（2018）浙0212民初7407号民事判决书，拟证明原告方主张的钢管、套件、扣件的折价赔偿标准合理的事实。被告经质证不予认可，认为与本案无关。本院对真实性予以确认。 经审理，本院查明案件基本事实如下： 2016年9月1日，出租方（甲方）蒙升租赁站与承租方（乙方）即被告签订《租赁合同》一份，约定：一、质量标准：按国家城乡建委的质量标准，在交货和归还时分别验收确认各种型号的材料。二、结算方式：钢管长度发、收标准经四舍五入法计算，租金计算按实发数量、使用时间计算，租用时间按实际到工地日开始计算，结束租用时间按实际到租赁地日结束计算。三、租用价格：钢管每天每米0.004元，扣件每天每日0.002元，套管每天每日0.002元。四、租赁期限：自第一车发料日期起，到所有料还清至，为不定期不定地点使用。五、付款方式：确保每年春节前三天付至当年的一半租费，平时付款时间、数额双方协商支付，所有材料全部还清双方结算确认后，乙方在九个月内付清全部欠款。逾期不付的按合同法有关规定处理，如甲方不能及时供货或不予供货等原告造成的损失全部由甲方承担。以及其他权利义务等内容。该合同下方添加“注.原留租材料.从2016年9月1日其按以上合同执行.原合同作废”。郑宏苗在甲方签字并加盖蒙升租赁站公章，被告在乙方签字。 上述合同签订后，结转往年留租材料至2016年9月1日始租情况如下：2015年7月29日钢管12960.40米、扣件7694个，2015年8月2日钢管12491.20米、扣件7868个，2015年9月8日钢管11630米、扣件8732个。 2019年11月18日，蒙升租赁站向被告发出债权转让通知，告知被告其已将上述《租赁合同》项下的全部债权转让于原告。2019年11月22日，原告向被告发送律师函，载明：截止2019年11月19日尚欠租杂费229594.02元，未还钢管28764米、扣件60053只、套管838只。孙兴达经与蒙升租赁站协商一致，受让《租赁合同》项下全部债权，并已通知你。现根据《合同法》第六十二条第（四）项之规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”特书面通知，要求你于2019年12月10日前还清租赁物，并结清租杂费。2019年12月10日，原告向被告发出解除合同通知，通知被告《租赁合同》于2019年12月20日解除。 经发料和收料统计，截止2019年12月20日，原告制作租费单两份记载租费为173572.26元、263424.28元（含袋费60.8元）。被告提出：2016年12月21日原告钢管少发料42.4米，2018年8月22日原告钢管少收料0.3米，2018年10月27日原告套管少收料4只。原告予以认可。 2020年1月5日，被告归还钢管1654.20米、扣件1764只，于2020年1月10日以款抵物方式归还扣件21987只（收料单中载明：2020年1月10号现金抵扣件105000元归还，2020年1月10日下午已手机转账50000元，剩余55000元1月11日转账到账、货款到账后料单生效。2020年1月10日，潘忠敏）。 本院认为，《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。涉案2016年9月1日由蒙升租赁站与被告签订的《租赁合同》中约定“租赁期限：自第一车发料日期起，到所有料还清至，为不定期不定地点使用”应为不定期租赁。现蒙升租赁站将租赁合同项下的债权转让给原告，并已通知被告，被告也已收悉上述债权转让信息，故债权转让已发生法律效力，故被告应向原告履行支付租杂费等义务。原告于2019年12月10日向被告发出解除合同通知，通知被告涉案合同于2019年12月20日解除租赁合同，被告已收悉解除通知，故本院确认涉案租赁合同已于2019年12月20日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现原告要求被告支付租杂费，并归还租赁材料及支付占有使用费，符合法律规定，可予支持，但占有使用费应参照涉案租赁合同约定的租赁价格计算。 关于租杂费，截止2019年12月20日，已产生租杂费436935.74元（173572.26元+263424.28元-袋费60.80元，因袋费60.8元无相应证据可佐证本院不予确认），扣减原告自认被告已付200000元租杂费，以及原告认可的被告提出的2016年12月21日原告钢管少发料42.4米，2018年8月22日原告钢管少收料0.3米，2018年10月27日原告套管少收料4只的事实，扣减上述材料的相应租杂费，本院确认截止2019年12月20日，被告尚需支付租杂费236746.10元（236935.74元-42.4米×0.004元/米/天×1095天-0.3米×0.004元/米/天×485天-4只×0.002元/米/天×419天）。 关于钢管数量，被告辩称2020年1月5日暂存原告处的1.2米规格的662根钢管计794.4米应做归还处理。原告认为该规格钢管已经按照出借时数量全数收回，故不同意折抵本案。经核查，1.2米规格的钢管先后于2016年12月20日、12月21日、2017年1月1日、1月8日、3月22日出租给被告176根，后于2017年8月13日收回80根、2020年1月5日收回96根，共计176根。故原告主张不予抵扣该部分的钢管理由成立，本院予以采纳。经双方确认无异的套管、扣件数量以及本院认定的钢管数量，经计算，确认被告归还情况及尚欠情况如下： 时间 钢管（单位：米） 扣件（单位：只） 套管（单位：只） 2019/12/20 21987 2019/12/20 28764 38066 838 合计 28764 60053 838 扣减被告异议部分： 2016/12/21 -42.4 2018/8/22 -0.3 2018/10/27 -4 小计 28721.3 60053 834 2020/1/5 -1654.2 -1764 小计 27067.1 58289 834 2020/1/10 -21987 小计 27067.1 36302 834 故截止2020年1月10日，被告尚欠原告钢管27067.10米、扣件36302只、套管834只。现原告诉请被告返还上述租赁材料，应予支持。若被告未能如数返还，原告主张折价赔偿，亦符合法律规定。审理过程中，原、被告未能就折价赔偿标准达成一致，原告也未能举证证明涉案租赁物的价值，本院酌情折价赔偿标准可在履行归还之日参照宁波建设工程造价信息网公布的同期钢管、扣件价格计付，因上述网站无套管价格数据，鉴于被告陈述涉案钢管的管径均一致，本院认为用作辅助的套管、扣件的管径也基本一致，故本院酌情确定套管按扣件价格进行赔偿。若按上述标准高于原告诉请的，则以原告诉请的钢管11元/米、扣件5元/只、套管5元/只的赔偿标准为限。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十三条、第二百二十二条、第二百三十二条之规定，判决如下： 一、确认宁波市江北蒙升建筑设备租赁站与被告潘忠敏于2016年9月1日签订的《租赁合同》解除； 二、被告潘忠敏于本判决生效后15日内支付原告孙兴达尚欠租杂费236746.10元及利息损失（自2020年1月7日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），并支付租赁物占有使用费（钢管以28721.30米为基数，按0.004元/米/天；扣件以60053只为基数，按0.002元/只/天，均自2019年12月21日起计至2020年1月5日。扣件以58289只为基数，按0.002元/只/天，自2020年1月6日计至2020年1月10日。钢管以27067.10米为基数，按0.004元/米/天，自2020年1月6日起计；扣件以36302只为基数，按0.002元/只/天，自2020年1月11日起计；套管以834只为基数，按0.002元/只/天，自2019年12月21日起；均计至实际归还之日止）； 三、被告潘忠敏于本判决生效后45日内归还原告孙兴达钢管27067.10米、扣件36302只、套管834只；若不能返还，则按宁波建设工程造价信息网公布的同期钢管、扣件价格（套管价格参照扣件价格）折价赔偿（价格以钢管11元/米、扣件5元/只、套管5元/只为限）； 四、驳回原告孙兴达的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费12644元，保全费4125元，合计16769元，由原告孙兴达负担3896元，被告潘忠敏负担12873元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  卢碧蓉 人民陪审员  郑存祥 人民陪审员  杨玲娜 二〇二〇年八月十四日 代书 记员  张丹珍