河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初1441号 原告：唐山鑫晶特钢有限公司，住所地：唐山市古冶区古范路东、春兴特种钢铁有限公司南，统一社会信用代码：91130200MA07RANT1T。 法定代表人：王子刚，总经理。 委托代理人：张啸宇，河北开原律师事务所律师。 被告：唐山燕浩商贸有限公司，住所地：唐山市路北区长宁道31号，统一社会信用代码：91130200677383090K。 法定代表人：代秀芸。 被告：河北春兴实业集团有限公司，住所地：唐山市古冶区王辇庄乡前水峪村，统一社会信用代码：91130000X010590718。 法定代表人：崔贺东，董事长。 委托代理人：张强，河北唯实律师事务所律师。 原告唐山鑫晶特钢有限公司与被告唐山燕浩商贸有限公司、河北春兴实业集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告唐山鑫晶特钢有限公司委托代理人张啸宇、被告河北春兴实业集团有限公司委托代理人张强到庭参加诉讼，被告唐山燕浩商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐山鑫晶特钢有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐山燕浩商贸有限公司偿还原告唐山鑫晶特钢有限公司借款本金24999977.55元、利息614109.09元（截至2019年3月27日的利息），合计25614086.64元，并以借款本金24999977.55元为基数，按照年利率7.5525%向原告支付自2019年3月28日至实际清偿之日止的利息、罚息（自2019年3月28日至起诉之日产生利息、罚息约189万元），以上总合计27504086元；2.判令原告唐山鑫晶特钢有限公司对被告河北春兴实业集团有限公司提供的坐落于路南区女织寨乡吉祥路南侧国有土地使用权（国有土地使用权证：冀唐国用（2010）第6167号）享有抵押权，有权在抵押物拍卖、变卖后所得价款在光唐最高抵字第20140038《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年3月27日，原告与中国光大银行股份有限公司唐山分行（以下简称“光大银行”）签订了《债权转让协议》，协议约定光大银行将对上述被告享有的债权本金2500万元及相应利息等合同权利转让给原告，同时该笔债权由被告二以土地使用权提供了抵押担保，抵押权利一并转让。协议签订后，原告支付了债权转让款，光大银行以直接送达、登报公告形式向被告通知了转让行为，履行了转让通知义务。原告认为，原告受让的债权合法有效，各被告应向原告履行合同义务，现原告为维护自身合法权益，诉至法院。 唐山燕浩商贸有限公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。 河北春兴实业集团有限公司辩称，原告起诉相关的借款事实及借款担保的事实无异议，原告诉称的债权转让的事实无异议，因被告资金紧张，暂时无力支付，以后慢慢偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年12月22日，被告唐山燕浩商贸有限公司（甲方，受信人）与光大银行（乙方，授信人）签订了编号为光唐综授字20140132号的《综合授信协议》，约定本协议项下乙方向甲方提供的最高授信额度为5000万元，最高授信额度的有效使用期限为从2014年12月22日至2015年12月21日止；担保方式为保证人张国春与乙方签订编号光唐最高保字20140186号《最高额保证合同》、抵押人河北春兴实业集团有限公司与乙方签订编号为光唐最高抵字20140038号《最高额抵押合同》。2014年12月22日，被告河北春兴实业集团有限公司（抵押人）与光大银行（抵押权人）签订了编号为光唐最高抵字20140038号的《最高额抵押合同》，约定上述抵押人以坐落于唐山市路南区南侧的国有土地使用权（国有土地使用权证：冀唐国用（2010）第6167号）为上述《综合授信协议》项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金等。上述合同签订后，双方于2014年12月23日在相关部门办理了抵押登记手续。2014年12月25日、2015年10月9日，被告唐山燕浩商贸有限公司（借款人）与光大银行（贷款行）分别签订了编号为光唐借字20140087号、光唐借字20150067号的《流动资金贷款合同》，约定贷款具体用途为向上游采购铁矿石、铁精粉；贷款金额分别为1000万元、1500万元，贷款期限分别为自2014年12月25日起至2015年12月21日止、自2015年10月9日起至2015年12月21日止；贷款行分别于2014年12月25日、2015年10月9日将贷款金额全部划入借款人在贷款行处开立的账户；贷款利率采取固定利率，分别为年利率6.72%、5.98%；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；担保为由张国春提供连带责任保证担保，保证合同编号为光唐最高保字20140186号，由河北春兴实业集团有限公司提供土地的抵押担保，抵押合同编号为光唐最高抵字20140038号。2016年6月27日，被告唐山燕浩商贸有限公司（借款人）与光大银行（贷款行）、河北春兴实业集团有限公司（担保人1）、崔贺东（担保人2）就上述两份《流动资金贷款合同》签订了编号为光唐变更字20160002号、光唐变更字20160001号的《授信变更协议》，约定贷款利率由固定利率变更为浮动利率，在中国人民银行同期基准利率4.75%基础上按比率上浮6%，实际执行年利率为5.035%，利率调整周期按年调整，具体调整日期为每年1月1日；还款方式变更为一次还本，借款人应于2018年12月20日偿还全部贷款本金；担保方式中由张国春提供连带责任保证担保变更为由崔贺东提供连带责任保证担保。2019年3月27日，原告唐山鑫晶特钢有限公司（受让方）与光大银行（转让方）签订《债权转让协议》，约定转让方将其对被告唐山燕浩商贸有限公司享有的本金2500万元的主债权及担保权利和其他所有相关权益转让给受让方原告唐山鑫晶特钢有限公司；债权转让金额截至基准日，债权本金余额24999977.55元，所欠利息、逾期利息614109.09元，诉讼费85806元；债权转让价款为25699892.64元。原告于同日将上述转让价款25699892.64元通过银行转账至光大银行账户。后光大银行通过邮寄、直接送达、登报公告形式告知二被告债权转让事项，崔贺东于2019年4月4日签字确认收到光大银行出具的两份《债权转让通知书》。 本院认为，被告唐山燕浩商贸有限公司与光大银行签订的《综合授信协议》、两份《流动资金贷款合同》、两份《授信变更协议》，被告河北春兴实业集团有限公司与光大银行签订的《最高额抵押合同》，原告唐山鑫晶特钢有限公司与光大银行签订的《债权转让协议》，均系各方当事人真实意思表示，对各方具有约束力，各方均应按合同约定履行各自的权利义务。《债权转让协议》签订后，光大银行通过邮寄、直接送达、登报公告形式向二被告履行了债权转让通知义务，被告河北春兴实业集团有限公司亦认可收到了《债权转让通知书》，故债权转让已发生法律效力，本院对原告主张的被告唐山燕浩商贸有限公司偿还原告借款本金24999977.55元、利息614109.09元及以24999977.55元为基数自2019年3月28日起至实际给付之日止按年利率7.5525%计算的利息、罚息的诉讼请求予以支持。因被告河北春兴实业集团有限公司与光大银行签订了《最高额抵押合同》，将被告河北春兴实业集团有限公司所有的位于唐山市路南区南侧的国有土地使用权（国有土地使用权证：冀唐国用（2010）第6167号）抵押给光大银行作为上述借款的抵押物，且办理了抵押登记，现该债权已转让给原告，故原告享有对上述抵押物的抵押权，有权以上述抵押物拍卖、变卖价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告唐山燕浩商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告唐山鑫晶特钢有限公司借款24999977.55元及利息614109.09，并以24999977.55元为基数自2019年3月28日起至实际给付之日止按年利率7.5525%向原告唐山鑫晶特钢有限公司支付利息及罚息； 二、原告唐山鑫晶特钢有限公司对被告河北春兴实业集团有限公司提供的坐落于唐山市路南区南侧的国有土地使用权（国有土地使用权证：冀唐国用（2010）第6167号）享有抵押权，有权以上述抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费179320元，减半收取89660元，保全费5000元，由被告唐山燕浩商贸有限公司、河北春兴实业集团有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  梁 怡 二〇二〇年八月六日 法官助理  刘丹清 书 记 员  刘佳佳 ——