贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0326民初937号原告：田劲强，男，1976年12月27日出生，土家族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林（务川）律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：陈碟，贵州舸林（务川）律师事务所专职律师。被告：骆木超，男，1986年12月29日出生，贵州省正安县人，住正安县。委托诉讼代理人：郭丰，新浦新区新城法律服务所法律工作者。第三人：林世勇，男，1977年5月8日出生，汉族，贵州省红花岗区人，住红花岗区。第三人：王晓飞，男，1979年3月25日出生，汉族，贵州省正安县人，住正安县。第三人：务川自治县晨曦建材有限公司，住所地：贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县镇南镇铝产业园区（氧化铝北侧），统一社会信用代码91520326MA6EAYWF40。法定代表人：张尚。原告田劲强与被告骆木超、第三人林世勇、王晓飞、务川自治县晨曦建材有限公司居间合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告田劲强的委托诉讼代理人陈碟，被告骆木超的委托诉讼代理人郭丰到庭参加了诉讼，第三人林世勇、王晓飞、务川自治县晨曦建材有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田劲强向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付居间费140000元；2、请求法院判令被告支付原告资金占用费，以140000元为基数，按年利率6%计算，从2019年5月25日支付至实际付清之日为止；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：务川自治县晨曦建设有限公司为了承建位于务川自治县，工程名称为晨曦综合办公楼项目工程，工程由原告作为居间人为其介绍建筑商负责建筑，原告和林世勇、王晓飞与被告签订《工程居间费协议》，约定居间服务费为300000元，原告与林世勇、王晓飞达成《分配协议》，协议约定300000元的居间费用原告应获得140000元；原、被告签订的《工程居间费协议》系双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有有效，原告按照约定已经履行了自己的义务，被告也应当按照约定全面履行自己的义务，被告承建的综合办公楼已经检验合格并投入使用，原告经多次催促被告支付居间费用，被告均不支付。为此，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求依法判决。本案在受理过程中，被告骆木超以林世勇、王晓飞、务川自治县晨曦建材有限公司与本案具有法律上直接利害关系，申请追加为本案第三人参加诉讼。被告骆木超辩称，一、该工程项目并未实际实施，被告与务川自治县晨曦建材有限公司签订《工程施工合同》，但因公司未能筹集工程建设资金，被告无法继续实施建设活动，实际工程量仅是工程前期准备工作，即仅搭建了临时工程附属设施，未进行主体工程施工。二、未达成居间费用支付条件，《工程居间费协议》第二条已明确约定：“主体封顶支付拾伍万元，装修至四层付清尾款拾伍万元。因未实际主体施工，未能达成约定的支付条件。三、不符合费用结算条件，《工程居间费协议》约定居间费的结算应当乙方代表全部在场才能支付，被告没能从事工程项目的事实，乙方代表林世勇、王晓飞均知晓，并主动放弃要求被告支付居间服务费。故望依法驳回原告的诉讼请求。原告田劲强为证明其主张在举证期限内提交并在庭审中出示以下证据：第一组证据：《工程居间费协议》原件一份，用以证明原、被告于2019年5月25日签订了协议，协议约定原告为被告提供居间服务，且费用为30万元的事实；第二组证据：《分配协议》原件一份，用以证明原告与被告的签订的工程居间费协议中总的服务费为30万元，其中原告享受14万元的居间服务费的事实；第三组证据：《工程价款支付证书》复印件一份及晨曦建材公司出具的承诺书、综合大楼的视频二份，用以证明该工程已经完成，原告已经履行了自己的居间合同义务。第四组证据：证人曹某的出庭证言，用以证明原告已经履行了合同义务的事实；被告骆木超为证明其主张在举证期限内提交并在庭审中出示以下证据：《补充协议》复印件一份，用以证明被告确实与务川自治县晨曦建材有限公司签订施工合同，但合同却未实际履行。为查明案件事实，承办法官于2020年7月14日分别电话联系务川自治县晨曦建材有限公司法定代表人张尚和公司项目的实际负责人张伟（有电话录音两份，张尚电话139××××3877、张伟电话139××××6088），该两份电话通话录音均反映：务川自治县晨曦建材有限公司确实通过曹某某（具体名字记不清楚）与骆木超签订关于晨曦综合楼修建的施工合同，但后双方并未实际履行合同，晨曦综合楼的修建由第三方施工完成。本院经审理认定事实如下：务川自治县晨曦建材有限公司为了承建务正道氧化铝部分项目工程，需要在务川自治县。该晨曦综合办公楼由田劲强等人作为居间人为其介绍建筑商负责建筑，骆木超经田劲强介绍后，于2019年5月21日以贵州乙辰建设工程有限公司的名义与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》，承包人为骆木超。2019年5月25日，骆木超（甲方）与田劲强、林世勇、王晓飞（乙方代表）签订《工程居间费协议》，该协议约定：“甲方修建务川铝土矿综合大楼建设项目居间服务费，甲乙双方平等地、互利、合法的原则达成一致协议：一、居间服务费总计300000元不含税收。二、居间服务费的结算：（乙方代表必须全部在场甲方才能支付居间服务费）1.甲方向项目部支付农民工保证金，甲方向乙方支付10000元的居间服务费；2.主体封顶甲方向乙方支付居间服务费150000元包括前期支付的居间费；3.装修至四层付清居间服务费尾款150000元。三、本协议不受时间限制，甲方把乙方居间服务费付清后自然终止。四……”。同日，田劲强、林世勇、王晓飞签订了《分配协议》，约定：“因修建务川县铝土矿综合大楼居间费用分配如下：田劲强140000元、林世勇70000元、王晓飞90000元。在签订居间服务费协议第二条第二款规定中的居间服务费，田劲强、林世勇、田晓飞三人平均分配，第二条第三款规定中的居间服务费分配按三人未得款项分配”。现田劲强以骆木超未按约定支付居间服务费为由诉至本院。另查明，骆木超以贵州乙辰建设工程有限公司的名义与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》后，在施工建设过程中，因与务川自治县晨曦建材有限公司对包工包料事项不能达成一致意见，双方已约定解除施工合同。2019年11月7日，经务川自治县晨曦建材有限公司与骆木超进行结算并签订了《工程价款支付证书》，载明骆木超在该工程的实际产值为785589.97元，已支付130000元，尚欠655589.97元未支付。高坤（务川自治县晨曦建材有限公司的管理人）出具《承诺书》，约定工程款于2020年1月23日支付200000元，剩余工程款于2020年5月底前付清。务川自治县晨曦建材有限公司的晨曦综合办工楼项目工程以由第三方组织施工完成。本院认为，本案所涉《工程居间费协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据双方诉辩意见，本案的争议焦点是：一、双方所签订的居间合同是否成立并生效及履行情况？二、居间费支付条件是否成就？一、关于《工程居间费协议》是否成立并生效及履行情况的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务、委托人支付报酬的合同。居间人要求支付报酬的前提是促成合同成立，完成居间事项。本案中，骆木超经田劲强等人介绍后，于2019年5月21日以贵州乙辰建设工程有限公司的名义与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》，2019年5月25日，骆木超与田劲强、林世勇、田晓飞双方签订了《工程居间费协议》。田劲强、林世勇、田晓飞三人通过履行居间义务，促成骆木超与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》，并就居间服务费达成协议。该《工程居间费协议》系骆木超与田劲强、林世勇、田晓飞双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应当合法有效，故该《工程居间费协议》自双方签订时成立并生效，并对双方当事人产生约束力。二、关于居间费支付条件是否成就的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬”的规定，双方所签订的《工程居间费协议》对支付居间费的条件已作明确约定，故双方应按约定支付居间服务费。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”的规定，田劲强提交了《工程价款支付证书》用以证明其居间服务所涉及的工程已完工结算，但骆木超予以否认，认为虽然与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》，但合同并未实际履行，合同签订后，只对工人宿舍进行了修建和一些附属设施工程进行了施工，其与务川自治县晨曦建材有限公司所约定的建筑工程量为8000平方米，而其实际施工的工程量仅为800平方米，结算的工程价款仅有76546.91元，这与田劲强主张的工程已完全施工完成不相符。经本院向业主方即务川自治县晨曦建材公司进行核实,务川自治县曦建材限公司与骆木超签订《工程施工合同》后，骆木超仅完成了工人宿舍和部分附属工程的修建，后因双方在施工过程中产生分岐，双方现已解除合同，晨曦综合大楼已交由第三方修建并施工完成。双方约定支付居间服务的条件为：“（乙方代表必须全部在场甲方才能支付居间服务费）1.甲方向项目部支付农民工保证金，甲方向乙方支付10000元的居间服务费；2.主体封顶甲方向乙方支付居间服务费150000元包括前期支付的居间费；3.装修至四层付清居间服务费尾款150000元”。现双方约定支付居间服务费的条件现已无法成就和实现，故对田劲强要求骆木超支付140000元的居间服务费，本院不予支持。但考虑到骆木超确实通过田劲强等人提供的居间服务，与务川自治县晨曦建材有限公司签订了《工程施工合同》，并已完成了部分工程量的事实，本院权衡价值利益的大小，由骆木超向居间服务人支付30000元的居间服务费为宜。再根据田劲强、林世勇、田晓飞三人签订的《分配协议》对于居间服务费的分配比例，故应由骆木超支付田劲强居间服务费14000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告骆木超于本判决生效之日起十日内向原告田劲强支付居间服务费14000元。二、驳回原告田劲强的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，由原告田劲强负担2790元，被告骆木超负担310元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若义务人在判决确定的履行期限内不履行义务，权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  江 南人民陪审员  陈庆刚人民陪审员  田 波二〇二〇年八月二十四日书 记 员  田旭棚