云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初4614号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行，营业场所云南省昆明市盘龙区金康园立体车库旁5号商网、快餐厅铺面1-2层。负责人：洪玮，支行行长。委托诉讼代理人：王欣怡、关丽梅，系云南震序律师事务所律师，一般授权代理。被告：徐帆，男，汉族，1979年6月16日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行与被告徐帆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王欣怡、关丽梅到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐帆归还贷款本金343885.83元，支付截止至2020年5月20日的利息、罚息、复利28836.26元，并支付自2020年5月21日起至还清贷款本息之日止的贷款利息、罚息和复利；2、判令被告徐帆支付原告为实现债权支出的律师费2751元；3、判令原告对被告提供的抵押物昆明市房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费以及其他原告为实现债权支出的费用。庭审中，原告明确第四项诉讼请求仅产生诉讼费。事实和理由：2014年8月4日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定原告同意向被告提供金额为550000元的循环借款额度，额度存续期限为156个月，自2014年8月4日起至2027年8月4日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%；利率调整方式为自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率上浮30%执行新的利率。2014年8月4日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》，约定被告徐帆自愿提供位于昆明市房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号）为上述《个人额度借款合同》项下的借款提供最高额抵押担保。2014年8月6日，原告依法取得房屋他项权利证书［他项权利证号：昆房他证（昆明市）字第××号］，最高额抵押权依法设立。2014年8月7日，原告向被告发放贷款550000元，贷款期限为120个月，自2014年8月7日至2024年8月7日，发放贷款时的年利率为8.515%，还款方式为等额本息。原告已完全履行了合同约定的义务，但被告未按期偿还贷款本息。原告多次催要无果，故诉至法院请求判如所请。被告未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。原告围绕本案诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭应诉视为自动放弃质证等相关诉讼权利。本院经审查认为，原告提交的证据形式合法且与本案具有关联性，故本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月4日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可循环使用的借款额度550000元，本合同项下的额度借款用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期为156个月，自2014年8月4日起至2027年8月4日止；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》，约定：被告以其所有的位于昆明市房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号）为上述额度有效期内提供最高额抵押担保，承担担保责任的主债权本金金额最高不超过550000元，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）。合同签订后，原告于2014年8月7日向被告账户发放贷款550000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明：借款金额为550000元，借款期限自2014年8月7日至2024年8月7日，年利率8.515%。被告自2015年12月7日起未按约归还贷款本息，原告认为被告逾期还款已构成违约，故诉至本院有如上诉请。另查明：1、被告提供的抵押物位于昆明市房屋已于2014年8月6日办理抵押登记，原告为房屋他项权利人［他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号］；2、截止2020年5月20日，被告尚欠原告借款本金343885.83元，利息、罚息、复利共计28836.26元，合计372722.09元；3、原告因本案诉讼支出律师费2751元。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原、被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，主体适格，内容合法，各方意思表示真实，为有效合同，应受法律保护。被告取得贷款后，没有按期履行合同义务，已构成违约，原告要求被告承担偿还尚欠借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告支付律师费2751元，符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。原告主张的保全费及其他为实现债权支出的费用并未实际产生，本院对此不予支持。被告提供的抵押物位于昆明市房屋已办理抵押登记，抵押权已生效，现原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告徐帆于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行偿还借款本金343885.83元及截止2020年5月20日的利息、罚息、复利共计28836.26元，并支付自2020年5月21日起至款项清偿之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息及复利；二、被告徐帆于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行支付律师费2751元；三、若被告徐帆到期未履行本判决第一、二项所涉债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行有权对被告徐帆抵押的位于昆明市房屋［他项权利证号：昆房他证（昆明市）字第××号］折价或者以拍卖、变卖后所得价款在本金550000元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取3466元由被告徐帆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  张萍二〇二〇年八月三日书记员  李俊