江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏07民终1867号上诉人（原审原告）：颜庭治，男，1976年10月8日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审原告）：王莉莉，女，1980年7月23日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人(原审被告)：肖桂枝，女，1957年7月10日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张贵、范方雪，江苏云台山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：连云港房政物业管理有限公司，住所地连云港市海州区林溪路20-3-2号瑞安花园商业B座101室。法定代表人：滕瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：相浩谦，江苏海郡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：连云港市住房保障中心，住所地连云港市海州区朝阳中路12号。法定代表人：张元伦，该单位主任。委托诉讼代理人：宋志成，江苏港人律师事务所律师。上诉人颜庭治、王莉莉因与被上诉人肖桂枝、连云港房政物业管理有限公司（以下简称物业公司）、连云港市住房保障中心（以下简称住房保障中心）财产损害赔偿纠纷一案，不服连云港经济技术开发区人民法院（2019）苏0791民初1816号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。颜庭治、王莉莉上诉请求：判令肖桂枝、物业公司、住房保障中心承担房屋修缮费用4400元、房租费9500元、误工费1000元、精神损失费1000元；2.判令本案的一、二审诉讼费用全部由肖桂枝、物业公司、住房保障中心承担。事实和理由：颜庭治、王莉莉的家在2019年9月27日被楼上1104业主，也就是肖桂枝忘关厨房水龙头15个小时导致渗水到家里，造成财产损失，起初肖桂枝愿意承担所有损失，后反悔，无奈之下，颜庭治、王莉莉起诉到开发区人民法院，最后只判决2600元用于修缮房屋。因为事发至今时间己达8个多月，原有墙纸已不生产，必须全部重贴。原来地板也于今年3月重新更新，与原来的旧地板卡槽不符，衔接不了，会有缝隙，而且有了色差，新地板发黄，旧地板发灰，所以地板也必须全部重铺，墙面还是原来价格，仅修缮房屋费用为4400元，因修缮房屋需要出味，颜庭治、王莉莉家中宝宝只有三岁，为了避免甲醛伤害，需要出去租房五个月，现已经产生费用9500元，颜庭治、王莉莉认为，这一切损失都应由肖桂枝、物业公司、住房保障中心全部承担。肖桂枝答辩称，颜庭治、王莉莉的上诉请求已经变更其在一审中的诉讼请求，对于超过一审诉求部分，二审法院不应处理。2.漏水事件发生在2019年9月27日，事情发生后颜庭治、王莉莉应当及时采取措施减少损失，关于上诉状中的事实和理由部分，首先颜庭治、王莉莉没有证据证明，其次即使存在也是由于颜庭治、王莉莉自身原因导致的，与肖桂枝无关。物业公司答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，颜庭治、王莉莉损失系肖桂枝使用水龙头忘记关所致，与物业公司并无关系，物业公司不应承担赔偿责任。住房保障中心答辩称，房屋质量合格，已经向业主交付了一年有余，现本案发生漏水事情，不应由我方承担任何责任。颜庭治、王莉莉向一审法院起诉请求：1.判决肖桂枝、物业公司、住房保障中心赔偿颜庭治、王莉莉房屋修缮费用2850元、租房费用4500元、精神损失和误工费2500元，合计9850元。2.肖桂枝、物业公司、住房保障中心承担本案的诉讼费。一审判决认定事实：颜庭治、王莉莉与肖桂枝均系海州区茗昇花园C1号楼一单元的业主，颜庭治、王莉莉系904室业主，肖桂枝系1104室业主。住房保障中心系该房屋的建设单位，物业公司系小区的物业管理公司。2019年9月26日，肖桂枝准备在厨房洗手时发现小区停水，厨房水龙头没有及时关闭。2019年9月27日早上，颜庭治、王莉莉发现其客厅泡水，遂报警，连云港市公安局高新技术产业开发区分局南城派出所出警，发现颜庭治、王莉莉楼上即十楼家没有装修，其厨房及客厅地面均有水，水从十楼地面漏入颜庭治、王莉莉家。通过排查系肖桂枝忘关厨房水龙头所致，后颜庭治、王莉莉与肖桂枝就损失赔偿问题协调未果。为此，颜庭治、王莉莉诉至一审法院。该案在审理过程中，经一审法院现场勘验，该楼房屋交付时厨房有一个直通的下水管道，该管道离地面几公分处有一个连接厨房水槽的预留排水孔，该孔没有用堵头暂时封住，因肖桂枝家长时间未关水龙头导致自来水一直往下流时部分水从该孔流入十楼室内，十楼没有装修，水流到地面时渗入楼下颜庭治、王莉莉家，造成颜庭治、王莉莉家地板，约10平方米被泡，该部分地板已经被肖桂枝家找人拆除，颜庭治、王莉莉家有一面墙的墙纸部分被泡，另一面墙的白漆部分被泡。一审法院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。肖桂枝因疏忽长时间未关水龙头自来水通过十楼渗入颜庭治、王莉莉家，造成颜庭治、王莉莉家地板及墙面损失，故肖桂枝应承担赔偿责任。肖桂枝称与其无关的辩解，与事实不符，一审法院不予采信。住房保障中心系涉案房屋的建设单位，涉案房屋虽竣工验收合格并交付业主，但该房屋交付时厨房下水管道处的预留孔没有用堵头暂时封住，造成部分自来水从该孔流出，该原因也系造成颜庭治、王莉莉财产损失的客观原因所在，住房保障中心作为建设单位也应承担相应的赔偿责任。住房保障中心辩称与其无关，不承担赔偿责任的辩解，一审法院不予采信。颜庭治、王莉莉要求物业公司承担赔偿责任，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院根据发生侵权的原因及原因力大小等各方面因素，确定肖桂枝承担70%的赔偿责任，住房保障中心承担30%的赔偿责任。关于颜庭治、王莉莉主张的损失数额问题，颜庭治、王莉莉称室内恢复原状需要2850元，虽未提供充分证据证实，但综合一审法院现场勘验的损失情况及考虑恢复原状所需材料的价格及人工费用等各方面因素，一审法院酌定2600元。颜庭治、王莉莉主张租房费用4500元，该费用并未实际发生，一审法院不予支持。颜庭治、王莉莉主张精神损失和误工费2500元，没有法律依据，一审法院不予支持。综上，颜庭治、王莉莉的损失2600元，由肖桂枝赔偿1820元，由住房保障中心赔偿780元。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条的规定，判决：一、肖桂枝于判决生效之日起十日内赔偿王莉莉、颜庭治1820元。二、住房保障中心于判决生效之日起十日内赔偿王莉莉、颜庭治780元。三、驳回王莉莉、颜庭治其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由王莉莉、颜庭治负担36.5元，由肖桂枝负担9.5元，由住房保障中心负担4元。颜庭治、王莉莉已交纳，肖桂枝、住房保障中心在给付上述款项时一并给付颜庭治、王莉莉。本院二审期间，颜庭治、王莉莉向法庭提交1.木板更换的单据；2.甲醛检测报告；3.不动产权证、租赁合同和转账凭条等证据。用以证明：一审判决认定的修缮费用不足以弥补颜庭治、王莉莉所遭受的损失；房屋修缮后，甲醛超标，颜庭治、王莉莉一家在外租房居住产生的费用，应当由被上诉人承担。肖桂枝、物业公司、住房保障中心质证认为，房屋修缮费用是上诉人在一审起诉时自认的，故对上述证据均不予认可。因上述证据不能达到颜庭治、王莉莉的证明目的，本院不予采信。本院经审理查明：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。颜庭治、王莉莉主张房租费9500元，并提供了证据，但提供的证据不足以证明其因修缮房屋与租赁房屋居住之间存在直接的因果关系及租赁房屋的合理期间；另，颜庭治、王莉莉未提供证据证实其因客厅泡水遭受了误工损失，亦未提供证据证实其因客厅泡水在精神上造成严重后果，且本案不属于人身损害赔偿纠纷。因此，颜庭治、王莉莉主张房租费、误工费、精神损失费的证据不足，应当承担举证不能的法律后果。颜庭治、王莉莉在一审期间明确了修缮费用的具体数额，一审法院据此酌情认定修缮费用，颜庭治、王莉莉在上诉期间增加修缮费用的数额，肖桂枝、物业公司、住房保障中心均不予认可，本院依法不予支持。综上，上诉人颜庭治、王莉莉的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元（上诉人颜庭治、王莉莉已预交），由上诉人颜庭治、王莉莉负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘井鑫审 判 员 黄 宇审 判 员 张 奇二〇二〇年八月二十日法官助理 宋继林书 记 员 蒋抒言法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。