新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新42民终951号 上诉人（原审原告）：乌苏市喜财旺建筑材料租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市八十四户乡企业村。 经营者：钱洪岩，男，1980年2月24日出生，住乌苏市八十四户乡企业村。 被上诉人（原审被告）：江苏中顺建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁县阜宁城西大街7-8号（城西村一组）。 法定代表人：徐抑非，公司经理。 被上诉人（原审被告）：潘稳扣，男，1976年1月25日出生，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 上诉人乌苏市喜财旺建筑材料租赁站（以下简称喜财旺租赁站）因与被上诉人江苏中顺建设集团有限公司（以下简称中顺公司）、潘稳扣租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院（2019）新4202民初2174号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月10日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷、询问当事人，合议庭认为事实清楚，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 喜财旺租赁站上诉请求：撤销原判，改判支持违约金39276元、被上诉人于判决生效后十日内返还3米长钢管1839米。事实与理由：1.一审判决没有全额支持违约金与合同约定不符，双方租赁合同约定，如被上诉人未按时支付租赁费，按天加收全部租赁物日租金的3‰的违约金，上诉人一审主动降低了主张违约金的数额，按照拖欠租金总额157103.75的30%主张，应当予以支持；2.一审判决未支持返还3米长钢管1839米属于认定事实错误，上诉人提供的发料单显示被上诉人提取的3米的钢管米数是5694米，与双方确认的人工费、车费明细中的数字一致，还料单显示送还3米钢管1285根3855米，差额是1839米，被上诉人应当返还，不能返还，则按照市场价每米18元共计33102元进行赔偿。 中顺公司未提出答辩意见。 潘稳扣辩称，租赁费金额认可，工程停工不是我的责任，违约金的高低我保留意见，由法院判决，钢管就是有一部分没有还，是下面人经手的，具体数量我不清楚。 喜财旺租赁站向一审法院起诉请求：1.被告支付原告租赁费157103.75元、人工费4787.60元、违约金47130.90元，合计209022.25元；2.被告在15日内返还租赁原告的钢管1839米。 一审法院认定的事实：2015年4月6日，中顺公司在开发建设乌苏新天地友好啤酒广场工期项目过程中，全权委托潘稳扣负责该项目施工。2016年6月8日，该公司又全权委托潘稳扣负责该项目二期施工。2015年9月1日，潘稳扣与原告签订了《租赁合同》，合同约定潘稳扣因施工需要，租用原告的钢管、扣件、油托等建筑设备材料，以实际租赁时间为准，租赁费30日结算一次，如未按时支付租赁费，按天加收全部租赁物日租金的3‰的违约金。合同签订后自2015年至2018年潘稳扣陆续从原告处领取租赁物资。现原告以被告欠租赁费157103.75元、人工费4787.60元未付，还有1839米钢管未返还为由向本院提起诉讼。本案在审理过程中，潘稳扣对2015年至2016年的租赁费51750元予以认可，对有自己签字的证据认可。对2017年至2018年的租赁费105353.75元不认可，理由是未签合同，结算单上也未签字，但认为租赁物未返还。原告主张的1839米钢管应核对后同意返还，目前数据不清。另查明，1.2017年至2018年被告继续使用原告租赁物，产生租赁费105353.75元，人工费4787.60元票据上有潘稳扣签字确认；2.原告主张的1839米钢管目前数据核对不清。一审法院认为：本案的争议焦点是潘稳扣是否职务行为，中顺公司能否承担民事责任？本案中，潘稳扣租赁原告的建筑材料并签订合同时，是受中顺公司的委托，潘稳扣向原告租赁建筑材料是履行职务行为，潘稳扣不应当对原告的租金承担民事责任，中顺公司在本案中应当承担民事责任，对潘稳扣应当由中顺公司支付原告租金的抗辩理由，该院予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原、被告虽然在2017年至2018年未签合同，但被告继续使用原告的租赁物，被告应当按照原租赁合同继续向原告支付租金，潘稳扣承认2017年至2018年未向原告返还租赁物，并对人工费单据上的签字予以确认，被告应当向原告支付2015年至2016年租赁费51750元、2017年至2018年租赁费105353.75元，产生的人工费4787.60元，以上合计161891.35元。本案中，中顺公司租赁原告建筑材料，应当及时支付租赁费，但潘稳扣未及时支付租赁费，违反了合同的约定，中顺公司应当承担支付租赁费、人工费并承担违约金的民事责任。由于原告主张的1839米钢管目前数据核对不清，且原告的租赁费中本身存在利润，其主张的违约金过高，被告应当承担违约金7855元（157103.75元×5%）符合实际。故对原告要求中顺公司支付租赁费157103.75元、人工费4787.60元、违约金7855元，合计169746.35元的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持，对其他诉讼请求不予支持。判决：一、被告江苏中顺建设集团有限公司应当于本判决生效后十五日内向原告乌苏市喜财旺建筑材料租赁站支付租赁费、人工费及违约金169746.35元；二、驳回原告乌苏市喜财旺建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。 二审经审理查明的事实与一审认定的一致，本院予以确认。另查明，中顺公司从喜财旺租赁站提取3米长钢管5694米，送还3855米，有1839米未送还。 本案的争议焦点是：中顺公司承担的违约金数额应当如何确定？是否应当返还3米长钢管1839米？ 本院认为，本案中，双方的租赁合同约定，如果中顺公司未按时支付租赁费，按天加收全部租赁物日租金的3‰的违约金，喜财旺租赁站一审诉讼请求中，自动降低违约金的计算方法，按照欠付租赁费的30%计算违约金47130.9元，符合法律规定，中顺公司未按时支付租赁费，应当承担47130.9元违约金，一审未按照双方的约定判决，予以纠正。关于中顺公司是否应当返还3米长钢管1839米的问题，喜财旺租赁站提交的2016年6月8日提货单显示中顺公司提取了3米长钢管100根、2016年6月9日提货单显示中顺公司提取了3米长钢管150根、2016年6月11日提货单显示中顺公司两次提取了3米长钢管各700根共计1400根、2016年6月14日提货单显示中顺公司提取了3米长钢管248根，以上合计1898根共计5694米，与2017年11月30日双方确认的人工费、车费明细中列明的钢管米数5694米一致。喜财旺租赁站提交的2018年9月19日建筑器材回送单据显示送还3米长钢管1285根，3855米，与提取的数额相差1839米，对以上提货单、回送单，被上诉人潘稳扣均认可，因此中顺公司应当返还。喜财旺租赁站二审请求中顺公司如不能返还，折价33102元赔偿，在一审没有提出该项请求，不予支持。 综上所述，喜财旺租赁站的上诉理由成立，应予支持；一审判决认定事实不清，证据不足，应当予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、撤销新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院（2019）新4202民初2174号民事判决； 二、被上诉人江苏中顺建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付被上诉人乌苏市喜财旺建筑材料租赁站租赁费157103.75元、人工费4787.60元、违约金47130.9元，合计209022.25元； 三、被上诉人江苏中顺建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内返还被上诉人乌苏市喜财旺建筑材料租赁站3米长钢管1839米； 四、驳回原审原告乌苏市喜财旺建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 一审案件受理费2218元、投递费463元，二审案件受理费782元、投递费100元，合计3563元，由被上诉人江苏中顺建设集团有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  马 桂 兰 审判员  滕 媛 媛 审判员  艾山古丽 二 〇 二 〇 年 八 月 二 十 四 日 书记员  朱 德 孜