福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽08执复37号 复议申请人（案外人）：陈烈荣，男，1964年2月4日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 复议申请人（案外人）：陈笑清，女，1966年3月21日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 复议申请人（案外人）：罗启红，女，1987年6月30日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：陈彬，男，1984年10月11日出生，汉族，住龙岩市新罗区，中专文化，农民，户籍地龙岩市新罗区。现羁押于福建省厦门监狱。 复议申请人陈烈荣、陈笑清、罗启红不服福建省龙岩市新罗区人民法院（2020）闽0802执异62号执行裁定,向本院申请复议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。 福建省龙岩市新罗区人民法院（下称新罗法院）在执行被执行人陈彬拒不履行（2019）闽0802刑初842号刑事判决书所确实的义务过程中，案外人陈烈荣、陈笑清、罗启红对新罗法院查封坐落于龙岩市新罗区（文化广场）1幢704房屋及Ｃ4-7杂物间提出书面异议。新罗法院经审查，于2020年4月23日作出（2020）闽0802执异62号执行裁定，裁定驳回案外人陈烈荣、陈笑清、罗启红异议请求。陈烈荣、陈笑清、罗启红不服该异议裁定，向本院申请复议。 新罗法院查明,被告人陈金华、陈潮华、陈晓敏、陈德成、陈锦标、陈晓强、陈东方、陈金辉、陈彬、陈炼、陈志杰等人强迫交易、寻衅滋事、非法采矿、故意毁坏公私财物、诈骗、行贿一案，新罗法院于2019年10月25日作出（2019）闽0802刑初842号刑事判决书，判决第八项：被告人陈彬犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年；犯非法采矿罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币三万元，总和刑期为有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币三万元，决定执行刑罚有期徒刑二年九个月，并处罚金人民币三万元。判决第十四项：责令被告人陈金华、陈锦标、陈晓敏、陈晓强、陈东方退出双叉坑煤矿强迫交易非法所得各20000元，合计100000元，予以没收，上缴国库；责令被告人陈金华退出非法采矿所得人民币590000元，被告人陈潮华、陈晓敏退出非法采矿所得人民币各300000元，陈彬退出非法采矿所得人民币200000元，合计1390000元，予以没收，上缴国库。该刑事判决书生效后，陈彬未能履行生效法律文书所确定的义务。2019年12月24日,新罗法院依据（2019）闽0802执5098号之一执行裁定书向龙岩市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封属被执行人陈彬与案外人罗启红共同所有的坐落于龙岩市新罗区（文化广场）1幢704及Ｃ4-7（不动产权证号：闽2017龙岩市不动产权第××号），查封期限为三年。对此，案外人陈烈荣、陈笑清、罗启红向新罗法院提出执行异议，并提供罗启红与陈彬结婚证复印件、户口簿、个人购房借款／担保合同、陈烈荣存折明细、借条及转账证明、房屋所有产证等证据，用以证明案涉房产、杂物间属案外人陈烈荣、陈笑清所有。该院另查明，罗启红与陈彬于2007年7月18日到民政局办理结婚登记手续。 新罗法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”，坐落于龙岩市新罗区（文化广场）1幢704及Ｃ4-7登记在陈彬、罗启红名下，且陈彬未能履行生效法律文书所确定的给付义务，新罗法院查封案涉房产合法有据，并对案涉房产进行处置并无不当，因此，案外人所提异议的理由不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定：驳回案外人陈烈荣、陈笑清、罗启红异议请求。 复议申请人陈烈荣、陈笑清、罗启红向本院申请复议称，请求撤销（2020）闽0802执异62号执行裁定，解除对龙岩市新罗区（文化广场）1幢704房屋壹套及Ｃ4-7杂物间的查封，并停止对该房屋的执行。事实与理由:龙岩市新罗区（文化广场）1幢704及Ｃ4-7杂物间是2016年12月由陈烈荣、陈笑清夫妇出资购买的房产，购房目的是为了让孙子陈奥文能在城区学校入学，所以将产权登记在陈彬和罗启红名下。退一万步来说，如果认定龙岩市新罗区（文化广场）1幢704及Ｃ4-7杂物间属陈彬、罗启红夫妻共同财产，应确认罗启红有案涉房屋50%的产权。房屋的执行价值应是房屋评估价扣除按揭贷款本息余额后的剩余价值的50%代陈彬缴交给法院后解除该房屋的查封等执行措施。 本院对新罗法院查明的事实予以确认。 另查明，2017年1月17日陈彬、罗启红取得龙岩市新罗区（文化广场）1幢704房屋及Ｃ4-7杂物间不动产权证，房屋产权罗启红占50%，陈彬占50%。2020年4月6日陈彬已交罚金3万元。以上事实有罗启红提供不动产权证、现金缴款单、执行款缴款业务凭证、福建省行政事业单位资金往来结算票据等证据证明。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，案涉房屋登记在陈彬、罗启红名下,申请人陈烈荣、陈笑清要求解除对案涉房屋查封的复议理由不能成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。案涉房屋为陈彬、罗启红共同共有，房屋产权罗启红占50%，陈彬占50%。由于案涉房屋难以分割，应当整体处分。新罗法院在处置案涉房屋时，应保留共有产权人罗启红的份额。陈彬作为执行案件的被执行人，新罗法院裁定查封案涉房屋，符合法律规定，该强制执行措施于法有据，罗启红要求解除对案涉房屋的查封，并停止对该房屋的执行的理由不能成立。综上所述,复议申请人陈烈荣、陈笑清、罗启红的复议申请理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定,裁定如下: 驳回陈烈荣、陈笑清、罗启红复议申请，维持福建省龙岩市新罗区人民法院（2020）闽0802执异62号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王乔金 审 判 员 张丽贞 审 判 员 吴金燕 二〇二〇年八月十七日 法官助理 陈海成 书 记 员 何 艳 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。