吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0211民初1258号原告：苏某1,男,1954年7月23日出生,汉族,吉林市第三货运公司退休职工，住吉林市。委托诉讼代理人：赵华（与苏某1系夫妻关系），1956年9月18日出生，汉族，吉林市时装公司退休职工，住吉林市。委托诉讼代理人：黄文玲，吉林市船营区先锋法律服务所法律工作者。原告：苏某2,女,1952年11月22日出生,汉族,吉林市玻璃厂退休职工，住吉林市。原告：苏某3,女,1964年5月18日出生,汉族,吉林市农业机械研究所退休职工，住吉林市。被告：苏某4，男,1961年2月12日出生,汉族,吉林市农机公司工人，住吉林市。委托诉讼代理人：张秀萍（与苏某4系夫妻关系），1962年10月4日出生，汉族，无职业，住吉林市。委托诉讼代理人：李志国，吉林市丰满区江城法律服务所法律工作者。原告苏某1、苏某2、苏某3与被告苏某4继承纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。苏某1及其委托诉讼代理人赵华、黄文玲，苏某2、苏某3，苏某4的委托诉讼代理人张秀萍、李志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏某1、苏某2、苏某3向本院提出诉讼请求：1.田雨珍和苏占山遗产位于吉林市××区房屋按照法定继承，由三名原告和被告平均分割；2.田雨珍和苏占山遗产现金人民币56500元按照法定继承，由三名原告和被告平均分割。事实与理由：田雨珍和苏占山为夫妻关系，二人育有四名子女，分别为三名原告和被告。田雨珍于1997年10月因病去世，苏占山于2019年9月7日因病去世，留下遗产坐落于吉林市××区房屋一处和现金人民币56500元。三名原告和被告为田雨珍和苏占山遗产的全部法定继承人。因田雨珍和苏占山去世前并未留有遗嘱，故三名原告希望按照法定继承平均分割遗产，但被告不同意分割，且一直独占遗产。苏某4辩称，三名原告诉称坐落于吉林市××区房屋不属于遗产，属于苏某4个人财产。1997年10月25日，苏某1、苏某2、苏某3、苏某4和被继承人苏占山共同签订的《房屋公证》，约定：“被继承人苏占山承租的原农机家属楼4单元2楼右门公产房屋（面积59平方米）由苏某4承租，购买此房屋由苏某4出资。”原农机家属楼4单元2楼右门公产房屋动迁后，回迁到吉林市××区房屋（面积70.34平方米），房屋的进户费用和11.31平方米的扩大面积费均是苏某4交纳。原告诉称的50000元，不属于遗产。根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，原告诉称的50000元，被继承人苏占山去世时名下没有50000元，故不是本案的遗产，遗留的现金6500元扣除“三七五七”花费500元后，剩余的6000元和苏占山的存款13000元属于遗产，因被告尽了较多的赡养义务应该适当多分。苏某4提出反诉请求：被继承人苏占山名下吉林银行13000元属于遗产，苏某4尽了主要的赡养义务，应当多分。事实和理由：被继承人苏占山死亡时名下吉林银行遗留存款13000元，属于遗产，应当依法分割。苏某1、苏某2、苏某3针对苏某4的反诉请求辩称，该13000元应当按继承平均分配。根据苏某1、苏某2的诉请和苏某3、苏某4的答辩，本庭总结如下争议焦点：1.被继承人苏占山的遗产范围；2.继承人范围；3.《房屋公证》的性质；4.苏某4主张多分是否有事实和法律依据。经过庭审举证、质证和本院的认证，本院对当事人无争议的证据予以确认，并在卷佐证，包括干部履历表、证明（田雨珍），死亡证明（苏占山）、证明（三金村村委会）、产权调换协议书、吉林银行存折。苏某1、苏某2、苏某3提供的光盘（电话录音），因未提供其他证据予以佐证，本院对其真实性不予确认；苏某4提供的房屋公证，内容真实，本院予以采信；户口簿、房屋产权证、产权调换协议书、证明、动迁户回迁证明、二期回迁入住收据、交款通知书、大唐天下江山回迁入住收款明细、大唐天下江山装修人员出入卡工本费、扩大面积费发票、供热费结算承认书、施工许可证、收条、市直机关离退休人员去世一次性抚恤金、丧葬费发放表、收据来源合法，本院予以采信。经审理查明：苏占山与田雨珍系夫妻关系，二人共生育四名子女，分别是苏某1、苏某2、苏某3、苏某4。田雨珍于1997年10月去世，苏占山于2019年9月7日去世。苏占山与田雨珍生前共同居住位于吉林市××区，建筑面积59.03平方米房屋，该房屋系公产住房，承租人为苏占山。田雨珍去世后，苏占山于1997年10月25日组织全家订立《房屋公证》一份，该文件由女婿王志民代笔，内容为：“因妻子去世，于安葬后，对承租的住房安排如下，以免本人去世后子女房屋引起争议。房屋由次子苏某4继续承租，其他人员不得争议。在本人活在世上之时，此公证不生效。如果购买此房屋，由苏某4出款（此处苏占山本人签名确认，书写时间为1997年10月25日）。说明：此公证在10月25日在家母安葬后，召开家庭会议，由岳父提出后，子女们一致同议（意）无异议。只是提出苏某4返家居住后要善待老人，做好家务，何时返家由岳父决定。下面由子女共同签字，以此公证。王志民、苏某1、苏某2、苏某3、苏某4在落款处签名确认。”上述协议签订后，苏某4与父亲共同居住于上述房屋中，办理了房屋公产转私产手续，交纳了相关费用。该房屋于1999年8月23日登记在苏占山名下。2010年5月2日，苏占山与吉林市大唐房地产开发有限公司签订《产权调换协议书》（合同编号：907655），约定：甲方（拆迁人）吉林市大唐房地产开放有限公司，乙方（被拆迁人）苏占山。甲方因临江住宅小区改造项目建设需要，在规划范围内实施房屋拆迁。乙方服从城市建设需要，同意将坐落在-3栋36号房屋，建筑面积59.03平方米，交给甲方拆除。2015年，针对上述产权调换协议中的房屋，开始办理回迁手续，苏某4交纳了相应费用并进户，回迁后房屋位置是吉林市××区。苏某4对该房屋进行了装修，后继续与父亲共同居住于该房屋。现该房屋未办理不动产权登记手续。苏占山去世后留有现金6500元，扣除花销，经苏某1、苏某2、苏某3、苏某4最终确认为6000元，该款项现在苏某4处保管。苏某4请求分割13000元的主张，经双方庭审确认为13510.81元，现在苏占山吉林银行账户中（账号：×××）。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十六条规定：当事人对合同的效力约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。本案中的《房屋公证》载明“在本人活在世上之时，此公证不生效”，由苏占山和所有继承人、执笔人签名确认，该协议系遗嘱特征协议，属于附生效期限的合同，于苏占山去世时生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，苏占山及其四名子女在该协议上签名确认，此后苏某4按照协议的约定交纳了公产转私产的费用，办理了产权调换和回迁手续，进户后又对房屋进行了装修，期间一直与父亲苏占山共同生活，已经全面履行了合同义务。虽该协议签订时，本案诉争回迁前房屋系公产住房，但在协议签订后该房屋转为私产、动迁并回迁，该过程具有延续性，至苏占山去世前，苏占山及其他合同相对人未对该协议的内容进行变更。在该合同生效后，其他合同相对人即苏某1、苏某2、苏某3应当按照合同约定履行合同义务，不得反悔，故本案诉争房屋应归苏某4所有，对苏某1、苏某2、苏某3请求分割该房屋的诉请，本院不予支持。苏某1、苏某2、苏某3抗辩苏某4未按照上述协议的约定善待老人，无事实依据，本院不予支持。苏某1、苏某2、苏某3请求分割苏占山、田雨珍的现金50000元的请求，因未提供证据予以证明该款项的存在，故本院无法支持。可待补足证据后，另行主张权利。苏某1、苏某2、苏某3请求分割6500元的主张，经双方确认其中6000元为遗产，该款项应由苏占山的子女继承，各自继承1500元（6000元÷4=1500元）。因该款项现在苏某4处占有，应由苏某4向苏某1、苏某2、苏某3各自给付1500元。苏某4请求分割13000元的主张，经双方庭审确认为13510.81元，现在苏占山吉林银行账户中（账号：×××），该款项属于遗产，应由苏占山的四名子女继承，各自继承3377.70元（13510.81元÷4=3377.70元）。苏某4主张其尽了较多的赡养义务，进而请求在分割遗产予以多分的主张，因未提供证据予以证实，本院对该反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国合同法》第四十六条、第五十二条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、苏占山与吉林市大唐房地产开发有限公司于2010年5月2日签订《产权调换协议书》（合同编号：907655）项下被拆迁人的权利由苏某4继承享有，该协议对应的回迁房屋具备办理不动产权登记手续时，归苏某4所有；二、被继承人苏占山名下吉林银行账户（账号：×××）存款13510.81元由苏某1、苏某2、苏某3、苏某4各自继承3377.70元；三、苏某4于本判决生效之日起十日内向苏某1、苏某2、苏某3各付给付1500元；四、驳回本诉原告苏某1、苏某2、苏某3的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告苏某4的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5782.50元由苏某1、苏某2、苏某3各负担1917元，由苏某4负担31.5元；反诉费62.5元由苏某1、苏某2、苏某3、苏某4各负担15.625元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  赵雅平二〇二〇年八月三十一日书记员  逄 容