江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0791民初644号 原告：连云港双康贸易有限公司，住所地连云港市经济技术开发区梅花路6-2号楼。 法定代表人：严卫明，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张贵、范方雪，江苏云台山律师事务所律师。 被告：海巍，男，1982年6月11日生，汉族，住安徽省萧县。 原告连云港双康贸易有限公司与被告海巍租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连云港双康贸易有限公司委托诉讼代理人张贵、范方雪到庭参加诉讼，被告海巍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。 原告连云港双康贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告给付原告租赁费15万元，诉讼请求变更为被告给付原告租赁费10万元；2、请求依法解除双方签订的2017年9月26日发电机租赁合同，并判决被告返还租赁的400KV发电机或赔偿原告发电机组价值25万元；3、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2017年9月26日，双方达成发电机租赁合同，约定了租金月2万元，但被告租用原告的发电机设备后，仅支付了70000元租金，被告在2018年6月25日后就拒绝给付租金。综上为了维护原告的合法权益，特起诉到贵院，请求支持原告的诉求。 被告海巍经合法传唤未到庭应诉，也未出具书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交租赁合同、微信聊天记录截图等证据材料。经本院审查，对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告连云港双康贸易有限公司与被告海巍于2017年9月26日签订租赁合同，原告连云港双康贸易有限公司作为甲方，被告海巍作为乙方。租赁合同第一条、机组功率及租赁期限：租用时间暂定壹个月，租金20000元，超一天按700元每天累计。不满壹个月按壹个月计算收费……。第二条、其他费用租赁方式：1、甲方出租给乙方的发电机组设备依维客400KW壹台，租金为人民币20000元整，壹个月，机器进场之日开始计算。大写贰万元整，乙方应在机组进场时一次性付清（如继续租用需要先付租金后使用）……。3、机组价值贰拾伍万元，如发生丢失，盗窃，人为损坏，乙方应照价赔偿。第四条、违约责任：2、乙方应按合同约定期限支付租金，逾期不付的，甲方有权解除合同，停止供电、扣押乙方工程机械，由此产生的一切损失由乙方负责，并按合同约定的日租金5%支付甲方违约金。3、如因一方违约而导致诉讼，违约方应承担相应的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等相关费用。 2017年9月26日，原告连云港双康贸易有限公司将涉案发电机组运至被告海巍处后与被告于当日签订了租赁合同并将涉案发电机组交付使用，被告海巍已支付租金20000元。被告海巍于2017年9月26日至今使用涉案发电机组期间仅支付共计70000元租金，自2018年6月25日后一直拒绝支付。2019年3月原告连云港双康贸易有限公司员工李如意要求被告海巍同意其配合原告将涉案发电机组返还，被告一直未同意且未配合。 本院认为，原告连云港双康贸易有限公司与被告海巍之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。原告连云港双康贸易有限公司已按照合同约定将涉案发电机组交付被告海巍使用且无任何违反合同约定的行为，被告应当按照合同约定继续履行支付租金的合同义务。双方租赁合同约定租赁期限为1个月，租赁期届满后，被告海巍继续租赁，并支付了部分租赁费用。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，原、被告双方租赁合同在约定的租赁期限届满后，转为不定期租赁合同。被告海巍应当按照约定支付租金。根据双方约定每月租金为20000元，自2017年9月26日至今，被告仅支付了70000元。按合同约定租金标准计算，被告拖欠的租金远超原告现主张的100000元。原告明确表示放弃其余租金，系原告依法处分自己的民事权利，符合法律规定，故原告要求被告支付租金100000元的诉讼请求，本院予以支持。被告拖欠租金已构成违约，原告作为出租人多次要求被告支付相应租金，被告仍未支付。现原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。租赁合同解除后，被告应当向原告返还租赁物，如不能返还，应按合同约定的租赁物价值250000元予以赔偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告连云港双康贸易有限公司与被告海巍于2017年9月26日签订的《租赁合同》。 二、被告海巍于本判决生效之日起十日内向原告连云港双康贸易有限公司返还租赁物依维客400KW发电机组。如不能返还，被告海巍向原告连云港双康贸易有限公司赔偿发电机组损失250000元。 三、被告海巍于本判决生效之日起十日内向原告连云港双康贸易有限公司支付租金100000元。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取3650元（原告已预交），由被告海巍承担，于给付上述款项时一并付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  张坤瑞 二〇二〇年八月十一日 书记员  陈婉玥 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 【一】、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 【二】、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 原告：金立高，男，1975年10月19日出生，居民身 身身份证号码32070419751019001X，汉族，住江苏省连云港市 开发区猴嘴街道航化七巷6号