上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0151民初1019号原告：黄某某，女，1989年7月15日生，汉族，住江西省南昌市。委托诉讼代理人：占波，上海汉联律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕合阵，上海汉联律师事务所律师。被告：李某，男，1988年10月10日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：吴明强，山东经联律师事务所律师。第三人：李金中，男，1964年11月24日生，汉族，住上海市崇明区长兴镇长征村XXX号。原告黄某某诉被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理,原告委托诉讼代理人吕合阵、占波、被告李某及其委托诉讼代理人吴明强到庭参加诉讼；2020年6月3日第二次公开开庭进行审理，原告及其委托诉讼代理人吕合阵、占波、被告李某及其委托诉讼代理人吴明强到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2020年6月29日转为普通程序进行审理，同时追加李金中为本案第三人；2020年7月6日第三次公开开庭进行审理，原告及其委托诉讼代理人吕合阵、被告李某及其委托诉讼代理人吴明强，第三人李金中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某某向本院提出请求：要求对婚姻关系存续期间的购房款1,090,000元进行分割。事实与理由：原、被告于2012年2月23日登记结婚，2019年9月25日在民政局协议离婚。婚姻存续期间，2017年12月24日，原、被告向案外人秦某购买位于上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋，并以原告名义与案外人秦某签订《动迁安置房预售合同》一份，约定：房屋总价为2,090,000元。首期购房款为1,000,000元，分三笔支付：定金30,000元，签约当日支付670,000元，2018年1月5日支付300,000元。第二期房款1,040,000元于2018年2月16日前支付。尾款50,000元于原告取得房产证当日支付。待房屋可以过户时，双方共同到房地产交易中心办理过户手续，另行签订《上海市房地产买卖合同》。预售合同签订后，原、被告按约支付了前两期购房款共计2,040,000元，案外人秦某出具收条予以确认。2019年2月，上述房屋限购期满，被告在原告不知情下，以其父亲李金中名义与案外人秦某签订《上海市房地产买卖合同》，并办理了相关手续。原告认为，上述购房款中1,000,000元为借款，1,090,000元为原、被告婚姻关系存续期间共同财产。2019年9月，原、被告协议离婚时，对该房款也未进行分割。故诉讼，请求法院依法分割。被告李某辩称，不同意原告的诉讼请求。上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋，由李金中出资购买所得。因李金中常年在上海上班，委托原、被告购买涉案房屋，故预售合同上由原告签名。后经商量，在原告知悉并同意的情况下，于2019年2月19日，李金中与案外人秦某订立上海市房地产买卖合同，产权人为李金中。2019年3月，因原告有第三者，夫妻产生矛盾，原告担心被告外面欠款较多，害怕其亲属债权无着落，所以逼着被告家卖房，归还原告父亲黄小明及原告姐姐黄诗玲的借款共计500,000元。李金中迫于无奈，于2019年8月19日将该房略低于市场价出售给亲友，出售价为1,400,000元。2019年9月25日，被告出于无奈，与原告离婚，离婚时双方对财产已处理完毕，不存在共同购房款未处理，故请求法院驳回原告的诉请。第三人李金中述称，原、被告婚后均没有工作，平时生活开销都是我负责的。我在上海做生意，不方便出面购房。当时因为原、被告关系好，所以我委托被告代办购买上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋。我先给被告现金700,000元，另外我老婆向亲戚借款30多万。其余100多万元是原、被告出面借款。2019年2月19日，我及原、被告商量后，在原告同意的情况下，我与案外人签订合同，产权过户到我名下。后因原、被告婚姻失和，原告家向我们催讨债务，因没钱，无奈将房屋出售还债。现原告提出购房款是共同财产，要求分割是没有理由的，请求驳回原告的诉讼。本院经审理认定事实如下：第三人李金中为被告之父亲。原、被告于2012年2月23日登记结婚。2019年9月25日在民政局协议离婚。2017年12月24日，原告与案外人秦某签订《动迁安置房预售合同》一份，购买位于上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋一套。双方约定：房屋总价为2,090,000元，首期支付1,000,000元，于2018年1月5日支付完毕；第二期房款1,040,000元于2018年2月16日前支付。尾款50,000元于原告取得房产证当日支付。待房屋可以过户时，双方共同到房地产交易中心办理过户手续，另行签订《上海市房地产买卖合同》。合同签订后，通过被告李某账户支付秦某购房款共计2,040,000元，秦某出具原告黄某某收条两张予以确认。2019年2月19日，李金中与秦某签订《上海市房地产买卖合同》一份，双方办理了房屋过户登记手续，将房屋产权登记至李金中名下，尾款50,000元也由李某账户转入卖家。2019年8月20日，李金中与案外人施某某签订《上海市房地产买卖合同》一份，由李金中将上述系争房屋出售给施某某，约定购房款为1,400,000元，由施某某分两次转账900,000元给李金中，另500,000元办理了银行贷款转给第三人。另查明，原、被告于2019年9月25日经民政部门调解离婚。双方约定：被告李某一次性转账给原告黄某某父亲黄小明500,000元，作为偿还用于购买原、被告用于购买上海市宝山区友谊路宝林一村XXX号XXX室房屋，向原告父亲黄小明借款300,000元及向原告黄某某姐姐黄诗玲借款200,000元，黄小明处的500,000元借条作废，被告李某与原告黄某某家庭成员人间债务两清，不存在任何经济债务纠纷。由于原、被告名下不再拥有任何其他共同财产，被告李某自愿借得40,000元作为对原告黄某某的补偿，该40,000元由被告李某负责偿还，上海市宝山区友谊路宝林一村XXX号XXX室房屋产权归被告李某所有等；双方同时还约定，本协议签订后双方无其他任何争议等。审理中，原告认为房屋登记在李金中名下时自己在上海坐月子，2019年4月才知道产权过户至第三人名下。2019年9月25日离婚时，原告也向被告提出分割1,090,000元，但被告不同意,故离婚协议中没有作分割。被告认为，双方离婚时，原告知道系争房屋是第三人出资购买，产权登记在第三人名下是同原告协商的,原告同意后变更到第三人名下。之后出售房屋是因为原、被告感情出现问题，原告逼迫被告归还其亲戚债务，原告也是明知房屋出售后归还其家庭的，故签署离婚协议时，双方均明知的。协议书也写明无其他共同财产，无其他纠纷。上述事实，有原、被告提交的结婚证复印件、离婚证复印件、离婚协议书、动迁安置预售合同、收条、收款收据、秦某与李金中签订的房屋买卖合同、李金中与施某某签订的房屋买卖合同、银行抵押贷款合同予以证实。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。本案中，原告虽在夫妻关系存续期间与案外人签订《动迁安置房预售合同》，且由被告账户支付了房款，出售人也向原告出具了收条。但在之后网签房屋买卖合同时，由被告父亲李金中与案外人签订，办理房屋产权，房屋直接过户到李金中名下，原告亦知晓该事实。之后，李金中又将该房屋出售他人。该房屋在原、被告婚姻存续期间已不在双方名下，已转让登记在他人名下。2019年9月25日，原、被告在民政局离婚时，双方都清楚涉诉标的处理，不存在对涉诉标的隐藏、转移、变卖等行为。离婚协议也约定：“双方名下不再拥有任何其他共同财产，签订离婚协议后双方无其他任何争议”。原告作为一个完全民事行为能力的成年人，理应对协议签署的法律后果有充分的认识能力。现原告主张已经化费的购房款1,090,000元作为婚后共同财产要求分割，缺乏事实与法律依据，本院难予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法法》若干问题的解释(三)第十八条之规定，判决如下：驳回原告黄某某的诉讼请求。案件受理费14610元，由原告黄某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王秋红审 判 员  沈丽平人民陪审员  张 艳二〇二〇年八月十三日书 记 员  潘 冬附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。（六）夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。