江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1081民初2772号原告：赵梅红，女，1966年8月17日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：张德桃，仪征市扬子法律服务所法律工作者。被告：赵有林，男，1966年3月18日出生，汉族，住仪征市。第三人：赵玲玲，女，1990年10月23日出生，汉族，住仪征市。原告赵梅红与被告赵有林、第三人赵玲玲赠与合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，于2019年11月18日作出（2019）苏1081民初5086号民事判决，赵梅红不服判决提起上诉，扬州市中级人民法院于2020年5月裁定发回重审。本院于2020年6月5日重新立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵梅红及其委托诉讼代理人张德桃、被告赵有林、第三人赵玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵梅红向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行离婚调解书中赠与约定，将共有财产中：坐落于仪征市新北花苑Ｃ区拆迁补偿款中的一半218096元交付第三人；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2009年9月27日在仪征法院调解离婚，调解书案号为（2009）仪民一初字第2166号，调解书约定：原告将坐落于仪征市的楼房一幢中其应有的份额赠予给双方所生女赵玲玲（即本案第三人）所有。上述房屋于2011年拆迁，原告曾向村委会和政府拆迁办公室汇报了离婚调解书中约定的财产赠予事实，政府拆迁办准备为原告安置补偿适当份额，被告知情后，不仅到村委会闹事，还威胁扬言殴打政府拆迁办的工作人员。政府拆迁办迫不得已之下，与被告签订了拆迁安置补偿协议，被告以其个人名义拿到了全部的安置房（新北花苑C区29-1-504室和29-1-704室）和补偿款436192元。后原告多次与被告协调，要求被告履行约定交付房屋未果，故原告诉至法院。诉讼中，原告变更诉讼请求为：请求判令被告将取得的属于赵梅红所有的财产相应的对价交付于第三人。被告赵有林辩称：仪征市房屋拆迁后分了三套拆迁房，目前房屋产权证尚未能办理，赵梅红拿了一套安置房，被告拿的两套安置房中，没有赵梅红的部分，拆迁补偿款一共只有二十多万元，并没有四十余万元。被告获得的财产中没有属于赵梅红的部分。第三人赵玲玲述称：被告拿的两套安置房是原、被告夫妻共同财产拆迁以后获得的。原告另外是拿了一套拆迁安置房，那是在原、被告离婚以后，原告另行搭建房屋拆迁以后获得的安置房，与原告主张的夫妻共同财产没有关系。请求人民法院维护第三人的合法权益。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于1990年初按农村风俗举行婚礼并共同生活，1990年10月23日生育一女赵玲玲，2006年补领结婚证。2009年9月27日，原告赵梅红和被告赵有林在本院调解离婚，并于本院（2009）仪民一初字第2166号民事调解书中约定：原告将坐落于仪征市的楼房一幢中其应有的份额赠予给双方所生女赵玲玲所有。2011年8月18日，新城镇人民政府与赵有林签订房屋搬迁安置协议书一份，约定对赵有林坐落于新城镇新北村唐庄组22号的房屋及附属物实施搬迁，确定赵有林各类房屋面积258.94平方米，其中合法产权面积230平方米，确认安置面积230平方米，拆迁补偿款458125元。2016年5月10日，搬迁回迁安置房结算清单注明被告获得新北花苑C29幢504室、704室安置房两套，两套房屋的面积均为127.25平方米，两套房屋被告赵有林应付房款174022.5元，新城镇人民政府给付赵有林过度安置费141960元及配套补贴款3560元、面积补差款6570元。扣除购房款，被告赵有林实际领取436192.5元（458125元+141960元+3560元+6570元-174022.5元）。2011年新北村唐庄组拆迁前，原告赵梅红又在唐庄组建设了房屋。2011年8月24日，新城镇人民政府与赵梅红签订房屋搬迁安置协议书一份，约定对赵梅红坐落于新城镇新北村唐庄组22号的房屋及附属物实施搬迁，确认安置面积92.4平方米，拆迁补偿款是112453元。2016年5月10日，搬迁回迁安置房结算清单注明原告获得新北花苑C29幢703室一套安置房，面积为88.55平方米，原告赵梅红应付房款61599.65元，新城镇人民政府给付赵梅红过度安置费49140元、面积补差款2117元、配套补贴款1280元。扣除购房款，原告赵梅红领取103390.35元。目前，新北花苑涉案的房屋产权证尚未办理。另查明，原仪征市，有两间平房，面积计54.5平方米，系原、被告婚前被告父母所建，给被告结婚居住，1999年6月25日，被告赵有林领取了房屋产权证，产权证载明建筑面积54.5平方米。原、被告婚后于2000年左右在原两间平房基础上加建一层，同时又建设了其他房屋，建成后总面积258.94平方米。2019年5月8日，被告赵有林与案外人毛月玲在仪征市新城镇启泰房屋中介服务中心签订《启泰房产买卖契约》一份，赵有林将新北花苑C29幢704室作价60万元卖与毛月玲，毛月玲已支付房款58万元，尚有2万元待办理房产过户时支付。目前新北花苑C29幢504室房屋由被告赵有林装修自住。上述事实，有原告提供的仪征市人民法院（2009）仪民一初字第2166号民事调解书一份、房屋搬迁安置协议书二份、新北花苑搬迁回迁安置房结算清单三份、原仪征市房屋产权证一份、《启泰房产买卖契约》及原、被告当庭陈述等证据予以证实。本院认为，本案的争议焦点是：1、原、被告夫妻共同财产的范围；2、赵梅红应享有的财产份额；3、原告要求被告交付财产折价款的请求是否应支持。对此本院认为，原仪征市房屋中，有两间平房系被告父母在被告婚前所建，用于原被告结婚使用，1999年赵有林领取了房屋产权证，该部分房屋应为被告父母对被告个人的赠与，属于被告的婚前财产。这两间平房的面积54.5平方米，占拆迁时政府确认的合法产权面积230平方米的23.7%，其余的76.3%属于原、被告夫妻共同财产。现被告获得的两套安置房及补偿款中76.3%属于原、被告夫妻共同财产，23.7%属于被告婚前个人财产。赵梅红获得的安置房系原、被告离婚后赵梅红个人出资建设的房屋拆迁后获得的补偿，应归赵梅红个人所有。原、被告在离婚时未对夫妻共同财产享有的份额有特别约定，故根据相关法律规定，原告对夫妻共同财产享有50%的份额。离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。原、被告的夫妻共同财产是坐落于仪征市房屋中的部分，现该房屋因拆迁已不复存在，被告获得了全部房屋拆迁权益，因被告已将拆迁取得的一套房屋售与案外人，并收取了房款，原告要求被告将归原告所有财产的折价款交付第三人的请求，实际可行，且符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方均同意按55万元一套的价格计算房屋价款，本院予以支持。故本院认定，原告所有财产的折价款应为586057.4元[（55万元×2+436192.5元）×76.3%÷2]。被告赵有林辩称，其领取的款项中含其他的补偿款，原仪征市房屋的房产证不止54.5平方米，对此，被告赵有林在本院给予的两次举证期限内均未能提供相应证据，故对被告赵有林的辩解意见，本院不予采信。综上所述，原告的请求，符合法律规定，本院予以支持。经本院审判委员会研究决定，依照《中国人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款、第二款、第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、第二十二条的规定，判决如下：被告赵有林于本判决生效之日起十五日内将原告赵梅红享有的夫妻共同财产份额的折价款586057.4元交付给第三人赵玲玲。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10042元，由被告赵有林负担，此款由被告赵有林于本判决生效之日起十五日内向本院缴纳诉讼费；原告赵梅红预交的诉讼费10042元，本院于本判决生效之日起15日内退还给原告赵梅红。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  柳 宁人民陪审员  丁大庆人民陪审员  丁 慧二〇二〇年八月××日书 记 员  石 梅