文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5171号原告：璧山县龙湖建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区大路街道红石二组，注册号500227600346641。经营者：周毅，个体工商户，男，1963年4月24日出生，住重庆市璧山区。被告：重庆市大足区典艺装饰工程有限公司，住所重庆市大足区棠香街道办事处五星大道367，统一社会信用代码91500225699260104T。法定代表人：袁永国，职务不详。被告：袁永国，男，1970年6月9日出生，汉族，住重庆市大足区。原告璧山县龙湖建筑设备租赁站（以下简称龙湖租赁站）与被告重庆市大足区典艺装饰工程有限公司（以下简称典艺公司）、袁永国租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审理，公开开庭进行了审理。原告龙湖租赁站的经营者周毅，被告典艺公司的法定代表人袁永国（暨本案另一被告）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告龙湖租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告租金和人工费64000元，违约金20000元，合计84000元；2、被告承担本案的诉讼费。上述事实与理由：原、被告于2019年9月1日与被告签订《电动吊篮租赁合同》，根据合同约定将吊篮运输到工地安装并验收合格，于2019年9月10日启用。结算租金和人工费折扣后剩余64000元，经原告多次催收，被告仍未支付。现原告诉至法院，请求判令所请。二被告辩称，原告的诉讼请求有误，对于原告计算的租金，要求见到相应凭证凭据。关于违约金的问题，因原告违约在先，因合同约定七天内吊篮安装完成，原告安装的吊篮第一批是9月10日才安装完12个，第二批是9月19日安装7个，第三批9月23日运到场1个未安装，直至9月底才安装完成。所有的维修都由原告安排人员维修，但未及时到位维修，我方的现场人员没办法就喊其他人员进行的维修。合同约定，拆吊篮要把全部吊篮拆下来结算，但原告要求我把钱付了，才拆除吊篮，也是原告违约在先。另，因原告的违约行为，造成了工期延误，开发方处罚了我10万元，导致现在都未与开发商结账。经审理查明，2019年9月1日，被告袁永国作为典艺公司（乙方）的代表人，与原告龙湖租赁站（甲方）签订了一份《电动吊篮租赁合同》。双方在合同中主要约定：乙方租用甲方吊篮在大足区施工，暂定20套，以实际用量为准，签订租赁合同开始租用，暂定租用60天超出最低天数按照实际天数计算40元/天；甲方负责运输吊篮进场和出场，收货时乙方支付设备租金及安装费押金20000元；甲方负责提供完好的吊篮设备，负责吊篮的维修和保养；租金从收货之日起直至外装结束并归还吊篮至甲方时止连续计算，以启用停用单为结算依据，必要时甲方有权停用或收回，租赁结束时甲方拆除吊篮后乙方应付清全部费用；吊篮租用时间60天内租金每套肆仟元，超出时间按40元/天计；甲方负责安装、拆除、维修、保养，签订合同后甲方应在7天内把所有吊篮安装完善（保证能正常施工）；如甲乙单方毁约或未按合同履行职责，将另行赔付给对方违约金伍万元；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力等事项。合同尾部，原告经营者周毅在甲方代表处签字并在甲方处加盖了龙湖租赁站印章，袁永国在乙方代表处签字并加盖了典艺公司印章。同时，袁永国在原告保留的那份合同上在自己的签名后面自行书写了“担保人”。2019年9月8日，袁永国在原告保留的合同背面写下一份《说明》，载明“周毅承诺按照吊篮，在2019年9月21日之前安装完善河边，在安装完7个吊篮。最后1个吊篮在2019年9月24日之前安装完善保证能使用。9月10日已安装完12个。以上如周毅如期的完成后，签订合同的八项3条作废。如没有完善按照原合同执行”。2019年9月29日，原告经营者周毅与袁永国又共同书写了一份《说明》，载明“1、安装于大足阳光新城的吊篮设备押金，已于19年9月28日通过微信收款伍仟伍佰元（5500元），承租方直接支付给自己联系的安装工13台费用4500元。2、吊篮已于9月10日安装完12个，9月19日安完7个（河边一侧），9月23日运到场并安装1个。共安装20个。3、租期基本天数为贰月，租金每月支付4000元×20个。”周毅和袁永国分别在出租方和承租方处签字。该说明的原件由原告保存，被告保存了一份复印件，在原件上第3条后增加了一句“每月减半即支付肆万元”，但在被告保存的复印件上却未记载有增加的内容。同时，原告经营者在被告所保存的复印件上写有“复印件和原件一样”。2020年1月16日，袁永国出具了一份《委托书》，委托重庆市宝雍房地产开发有限公司代为支付大足区阳光新城外墙装饰租用吊篮的租金共计64000元给原告经营者周毅。后，原告的经营者周毅根据该委托书要求重庆市宝雍房地产开发有限公司支付相关款项被拒。上述事实，有原、被告的陈述，《电动吊篮租赁合同》，说明，委托书等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，双方当事人对签订案涉《吊篮租赁合同》及租用吊篮的事实均予以认可，本院予以确认。双方的争议焦点在于原告主张的租金64000元是否正确以及违约金是否应得到支持。根据查明的事实，被告袁永国系典艺公司的法定代表人，其于2020年1月16日向原告出具了一份《委托书》，委托重庆市宝雍房地产开发有限公司代为支付大足区阳光新城外墙装饰租用的吊篮租金共计64000元。该《委托书》上记载的内容足以说明典艺公司因本次《吊篮租赁合同》尚欠吊篮租金64000元，应视为原、被告双方对吊篮租金进行的结算。虽然二被告否认原、被告双方进行过结算，但又未提供证据证明该《委托书》上记载的内容并非其真实的意思表示或者《委托上》载明的金额存在错误，故本院对该《委托书》上载明的金额64000元予以认可。关于违约金是否应该得到支持的问题。二被告在庭审中辩称，原告未按约定时间及时将20个吊篮安装完毕，原告违约在先，其主张的违约金不应得到支持。根据袁永国在2019年9月18日出具的《说明》上的记载，原告应在2019年9月24日前将20个吊篮安装完毕，又根据周毅与袁永国在2019年9月29日出具的《说明》上记载的内容显示，原告已于2019年9月23日将20个吊篮安装完毕，故对于被告辩称原告违约在先的意见，本院不予采纳。而被告典艺公司未按约定支付租金，已构成违约，原告要求被告典艺公司支付违约金，符合法律规定及双方约定。但原告主张的违约金过高，本院酌情支持3000元。另外，袁永国在其签名后自愿书写“担保人”字样，且双方又并未另行约定担保方式和范围，应视为袁永国自愿为典艺公司向原告提供连带保证担保，袁永国应对典艺公司在本案中所负的全部债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决如下：一、被告重庆市大足区典艺装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山县龙湖建筑设备租赁站支付租金64000元、违约金3000元，合计67000元；二、被告袁永国对被告重庆市大足区典艺装饰工程有限公司在本案中所负的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告璧山县龙湖建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费950元（已减半），由被告重庆市大足区典艺装饰工程有限公司承担，被告袁永国承担连带支付责任。（此款原告已垫付，限被告在支付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年八月十八日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕