河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初4586号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行，住所地郑州市管城回族区紫荆山路61号。负责人：胡德亮，行长。委托诉讼代理人：马凌，河南红达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，河南红达律师事务所律师。被告：张亮，男，1977年11月25日出生，汉族，住郑州市。被告：邹丽丽，女，1982年6月19日出生，汉族，住郑州市。被告：郑州市宝生企业管理咨询有限公司，住所地郑州市郑东新区商务外环路18号10层1001号。法定代表人：张亮。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分公行（以下简称邮储银行郑州市分行）与被告张亮、邹丽丽、郑州市宝生企业管理咨询有限公司（以下简称宝生公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行郑州市分行的委托诉讼代理人马凌、王琳到庭参加诉讼，被告张亮、邹丽丽、宝生公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行郑州市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张亮、邹丽丽共同偿还原告借款本金440000元、利息及罚息53386.62元（暂计至2020年7月22日，此后的利息按照年利率8.4825%的标准计算至贷款本息全部清偿完毕之日），并支付违约金45000元；2.判令被告郑州市宝生企业管理咨询有限公司为上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告张亮、邹丽丽抵押的位于郑州市××街区××路××院××单元××号(房权证号：郑房权证字第上065413-1号、郑房权证字第上065413-2号)的房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月27日，原告（贷款人）与被告张亮（借款人、抵押人）、邹丽丽（共同借款人）签订编号；41001237218026711004的《小额贷款额度借款合同》一份，主要约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币450000元，用途为生产与经营活动；额度存续期最长为120个月，自2018年2月27日至2028年2月27日；被告邹丽丽作为被告张亮配偶系合同的共同借款人，与被告张亮共同承担还款责任。2018年2月27日，原告与被告张亮、邹丽丽另行签订编号：41001237318027392963《小额贷款最高额抵押合同》一份，主要约定：为保障双方签订的编号：41001237218026711004《小额贷款额度借款合同》及其项下所形成的债权的实现，抵押人愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向贷款人提供最高额抵押担保，担保债权最高额为450000元，担保债权确定的期间为2018年2月27日至2028年2月27日。抵押房产权利人为被告张亮、邹丽丽，地址为郑州市××街区××路××院××单元××号(房权证号：郑房权证字第上065413-1号、郑房权证字第上065413-2号)。2018年1月18日，被告宝生公司向原告出具《担保函》，约定：自愿为原告（贷款人）与被告张亮（借款人、抵押人）、邹丽丽（共同借款人）签订编号：41001237218026711004的《小额贷款额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。2018年3月14日，双方办理了抵押登记手续，贷款人作为抵押权人取得了郑州市××街区××路××院××单元××号房屋的抵押权。被告张亮于2018年3月23日支用借款450000元，期限为12个月；贷款年利率为6.525%，逾期年利率8.4825%；还款方式为按月付息到期一次性还本。但被告在上述贷款到期后未再按时、足额向原告履行偿还贷款本金及利息的义务。原告为维护自身的合法权益，诉至法院。张亮、邹丽丽、宝生公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年2月27日，原告（贷款人、甲方）与被告张亮（借款人、乙方）、邹丽丽（共同借款人）签订合同编号为ZGSX41001237218026711004的《最高额综合授信合同》一份，主要约定：甲方向乙方提供的最高综合授信限额为人民币450000元，授信期限为120个月，授信期限的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用贷款。合同项下约定的期限为2018年2月27日至2028年2月27日。同日，原告（贷款人、甲方）与被告张亮（借款人、乙方）、邹丽丽（共同借款人）签订合同编号为41001237218026711004的《小额贷款额度借款合同》一份，主要约定：1.本合同为甲乙双方签订的编号为ZGSX41001237218026711004的《中国邮政储蓄银行小额贷款最高额综合授信合同》项下的单项业务合同。2.合同项下授信额度为人民币450000元。3.乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。4.乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，构成违约，甲方有权要求乙方支付合同金额10%的违约金。2018年1月18日，被告宝生公司向原告出具《担保函》，载明：该公司自愿为被告张亮项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，承诺按原告要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2018年2月27日，原告（抵押权人、甲方）与被告张亮（抵押人、乙方）、邹丽丽（××）签订合同编号为41001237318027392963《小额贷款最高额抵押合同》一份，主要约定：1.乙方与甲方于2018年2月27日签订的编号为ZGSX41001237218026711004的《最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同统称为“主合同”。2.担保债权金额为主合同项下债务本金人民币450000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。担保债权确定的期间为2018年2月27日至2028年2月27日。3.抵押财产为张亮、邹丽丽房产，位于郑州市××街区××路××院××单元××号,权属证书编号为：郑房权证字第上065413-1号、郑房权证字第上065413-2号，权利人为张亮、邹丽丽。该套房屋的抵押权于2018年3月14日登记至原告名下。2018年3月22日，原告（贷款人）与被告张亮（借款人）签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，显示：借款金额人民币450000元，借款期限12个月，借款用途为扩大经营，还款方式为按月付息、到期一次性还本，贷款年利率6.525%。2018年3月23日，被告张亮向原告出具借款金额为450000元的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，显示借款期限自2018年3月23日至2019年3月23日。原告于当日向被告张亮放款450000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》显示贷款年利率为6.525%，逾期利率为8.4825%。截至2020年7月22日，被告张亮累计偿还借款本金10000元、利息27486.6元，剩余未偿还借款本金440000元、利息及罚息53386.62元。本院认为，原、被告双方签订的《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》、《担保函》、《小额贷款最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。依据原告提交的证据显示：原告于2018年3月23日向被告张亮放款450000元，约定借款期限为12个月，年利率为6.525%，逾期利率为8.4825%，按月付息，到期一次性还本；截至2020年7月22日，被告张亮尚欠原告借款本金440000元、利息及罚息53386.62元未偿还；本院予以采信。现借款到期，原告主张被告张亮偿还原告借款本金440000元、利息及罚息53386.62元，并按照年利率8.4825%的标准支付自2020年7月23日起至贷款本息全部清偿完毕之日止的利息，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告张亮未按期还款，现原告要求被告张亮按照合同约定的标准支付违约金45000元，于法有据，本院予以支持。被告邹丽丽作为共同借款人，应对被告张亮的上述债务承担共同还款责任。被告宝生公司自愿为被告张亮的债务提供连带责任保证，故原告要求被告宝胜公司对被告张亮的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告张亮、邹丽丽将二人共有的位于郑州市××街区××路××院××单元××号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告张亮、邹丽丽、宝生公司缺席，放弃了自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张亮、邹丽丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行借款本金440000元、利息及罚息53386.62元，并以440000元为基数按照年利率8.4825%的标准，支付自2020年7月23日起至实际清偿之日止的利息；二、被告张亮、邹丽丽于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行违约金45000元；三、如被告张亮、邹丽丽不履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行有权对被告张亮、邹丽丽名下位于郑州市上街区丹江路39号院11幢3单元38号房屋（房权证号：郑房权证字第上065413-1号、郑房权证字第上065413-2号），折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；四、被告郑州市宝生企业管理咨询有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8655元，减半收取计4328元，保全费2938元,由被告张亮、邹丽丽、郑州市宝生企业管理咨询有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吕璐璐二〇二〇年八月六日法官助理任翔书记员闫果昱