河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民终2480号 上诉人（原审被告）：邯郸市华宸房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区光明北大街87号A座8层。 法定代表人：彭海龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任晓洁，女，1988年1月20日出生，汉族，住邯郸市丛台区，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：程海全，男，1971年6月9日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 上诉人邯郸市华宸房地产开发有限公司因与被上诉人程海全民间借贷纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初5250号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月27日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 邯郸市华宸房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销（2019）冀0403民初5250号民事判决，并改判利息计算标准为自起诉之日起至债务清偿完毕之日止按年息6%计算，扣除已支付的79957元；2、由程海全承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原审在被上诉人程海全没有借款协议原件的情况下，认定双方的利息为月息2%系错误，应依法认定双方之间没有约定利息，利息自起诉之日起按年息6%计算。被上诉人程海全为尽早收回款项，在我公司抵顶了其亲友的三套商品房房款，双方之间的借贷关系早已抵销。被上诉人在一审开庭阶段也认可其将出借的款项用于抵销其朋友及家人应向我公司交付的房款，但被上诉人未向法庭提供抵销借款的相关证据及抵销数额。我公司根据当时抵顶情况，向原审法院提交了被上诉人抵销房款的信息，其中被上诉人于2017年5月13日，抵销李凤梅永华新城1-2-1101号应付的购房款，2017年10月26日抵销刘三平永华新城2-2-2103号应付的购房款，并将购房合同提供给原审法院，原审法院在未查清被上诉人抵顶情况，在双方已无借款合同的情况下认定双方存在借贷关系，并以此认定双方之间利息为月息2%错误，应认定双方之间没有约定利息。综上，请求依法认定双方之间没有约定利息，并依法改判。 程海全辩称，我与上诉人的借款本金是50万元，抵顶了三套购房尾款220043元，上诉人应偿还我剩余欠款及利息。 程海全向一审法院起诉请求：1、依法判令邯郸市华宸房地产开发有限公司返还本金279957元，并支付利息349019.56元，共计628976.56元（利息按月息2分计算至被告还清钱款日止）；2、本案诉讼费用由邯郸市华宸房地产开发有限公司承担。 一审法院认定事实：2014年1月17日，程海全与邯郸市华宸房地产开发有限公司签订一份协议，约定：一、乙方于签订本协议时间向甲方交纳商铺优先认购诚意金伍拾万元；二、乙方于该项目商铺开盘日按交纳优先认购诚意金的顺序挑选房号、确定房价、付款方式等相关事宜，并在约定时限内补齐应缴款项；三、甲方于商铺开盘前通知乙方选铺，确定房价、付款方式等相关事项；四、乙方交纳认购诚意金后，如能选到满意商铺，乙方可享受下列优惠：1优先认购商铺诚意金按月息2.5分计息，优先认购诚意金本金及利息可抵相应的房价；五、如乙方未能选到满意商铺，甲方按以下方式向乙方退还：1、交款期限不足三个月，原款退还商铺认购诚意金。2、交款期限满三个月，除退还商铺优先认购诚意金外，按月息2.5%支付补偿金，不足一个月不计算利息……。邯郸市华宸房地产开发有限公司签章，程海全签字，2014年1月17日。协议签订后，原告程海全向被告邯郸市华宸房地产开发有限公司转款50万元。因原告在被告处另外购房欠被告房款（尾款），经双方协商，被告从原告50万元中扣除220043元折抵了原告欠其的购房尾款。剩余款项279957元，被告于2015年5月13日向原告重新出具收据，载明：缴款单位：程海全，人民币贰拾柒万玖仟玖佰伍拾柒元整，收款事由：借款。邯郸市华宸房地产开发有限公司签章。后被告一直未偿还原告借款，原告诉至法院。另查明，2014年4月17日，邯郸市华宸房地产开发有限公司向原告转款37500元，2014年7月17日，转款37500元，2014年12月31日，转款62500元，2016年3月31日，转款20000元，2016年4月7日，转款19957元，2016年9月13日，转款40000元，共计向原告转款217457元。被告称转给原告的217457元是偿还原告的本金，原告认为收到的转款均是被告给付50万元本金的利息。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。程海全与邯郸市华宸房地产开发有限公司签订的商铺认购协议书，从协议的内容看，该内部认购协议书约定了借款金额、日期、借款期限及利息等条款，并非商铺认购协议，而实际是一份借款协议书。邯郸市华宸房地产开发有限公司向程海全借款500000元并出具收据，故双方之间的借款事实清楚。在履行合同过程中邯郸市华宸房地产开发有限公司冲顶了220043元原告欠其的房款，剩余借款279957元，被告重新出具借据后未按时偿还。现程海全要求被告偿还279957元借款本金的请求，本院予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。本案中，被告于2014年12月31日前偿还的三笔款项计137500元及2016年3月31日、4月7日、9月13日共计偿还的79957元，依据上述规定应认定为被告向原告支付的借款期间的利息，故被告辩称偿还的是借款本金，缺乏依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。本案中，2015年5月13日，被告给原告重新出具借据，因该借据是以双方认购协议中约定的50万元借款的转换，故原告要求利息自重新出具借据后即2015年5月13日起按月利息2%计算，符合规定，本院予以支持。因被告于2016年3月31日、4月7日、9月13日共计向原告支付79957元利息，应予扣除。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条之规定，判决：一、邯郸市华宸房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内，偿还程海全借款279957元及利息（以279957元为基数，自2015年5月13日起至借款偿清之日止，按月息2%计算，扣除已支付的79957元）。二、驳回程海全的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10090元，由邯郸市华宸房地产开发有限公司承担。 二审中，当事人未提交新证据。 一审查明的事实与本院认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，被上诉人在起诉时提交了其与上诉人于2014年1月17日签订的商铺认购协议书复印件，该协议书中约定了利息按月息2.5分计算。上诉人上诉称一审在被上诉人没有借款协议原件的情况下认定双方的利息为月息2%错误,应依法认定双方之间没有约定利息，利息自起诉之日起按年息6%计算。本院认为，上诉人认可与被上诉人达成顶账协议后，其公司已把认购协议书原件收走。上诉人虽对被上诉人提交的认购协议书复印件不予认可，但经本院询问，上诉人无法提交该协议书原件，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十八条第一款规定：“控制书证的当事人无正当理由拒不提交书证的，人民法院可以认定对方当事人所主张的书证内容为真实。”一审采纳认购协议书复印件支持被上诉人请求利息按月利息2%计算，并无不当。上诉人上诉称其公司已抵顶了被上诉人亲友的三套商品房房款，双方之间的借贷关系已经抵销，但上诉人提交的证据不足以证明其主张，故本院不予支持。 综上所述，邯郸市华宸房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，一审判决对基本事实认定清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人邯郸市华宸房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  李 巍 审 判 员  张 静 审 判 员  张志华 二〇二〇年八月十九日 法官助理  杨 杰 书 记 员  陈 芳