河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初530号原告(案外人)：王玉明，男，1957年5月18日出生，汉族，住河南省汤阴县。被告（申请执行人）：王彦婷，女，土家族，1986年6月23日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张永权，河南焕廷律师事务所律师。第三人（被执行人）：王坤，男，汉族，1982年11月3日出生，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：江斌，河南华厚律师事务所律师。原告王玉明与被告王彦婷及第三人河南恒鑫药业有限公司、广西金海堂药业有限责任公司、韩茂俊、安阳市鑫懋贸易有限责任公司、李海英、王坤案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王玉明，被告王彦婷的委托诉讼代理人张永权，第三人王坤的委托诉讼代理人江斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王玉明向本院提出诉讼请求：一、要求撤销郑州市中级人民法院（2018）豫01执369号之一执行裁定书和（2020）豫01执异202号执行裁定书，解除位于河南省××路××房产的执行；二、本案诉讼费用由被告王彦婷承担。事实和理由：一、案涉房产依法不能通过本案执行程序执行。该房产所占土地属于汤阴县城关镇北关村委会集体所有。1998年2月7日，北关村委会将该土地及其他连片土地租赁给案外人代立峰，租赁期限50年，并签订了《租赁合同》。1999年7月19日，原告给付代立峰5万元，取得了该房所占地范围的“使用权”并在该土地上建房居住。该房及其所占范围内土地：（1）未经北关村委会审批；（2）无建设规划许可证、无施工证；（3）未经征用为国有土地；（4）属于原告与代立峰私相授受和违章建筑；（5）租赁期限违背法律禁止性规定。依照相关法律规定，该房产应予拆除并将该土地交还北关村委会所有，不能使违法行为通过执行或其他方式合法化。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。该规定的前提必须是“已合法登记的不动产”。对于违反法律禁止性规定办理的“房产证”显然不能作为证据使用。二、涉案房产与王坤无关。王坤出生于1982年11月3日，原告建房时是1999年7月19日，时年王坤才16周岁，属于未成年人，且处于上学期间，没有任何收入，全靠父母供养。该事实足以证明对于该违法建筑，王坤也未投入任何款项。综上，根据相关事实和法律规定，特依法提起执行异议之诉，请人民法院依法判决支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益不受侵犯。王彦婷辩称：涉案房产登记在王坤名下，法院对其执行符合法律规定，原告所述陈述情况均发生在房产证办理之前，应以涉案房产登记和权属证书为准。请求驳回原告诉讼请求。王坤陈述称：案涉房产占用土地，为农村集体所有，确系租赁性质，改变土地用途所建违章建筑物，因案涉房产不具有合法性，依法不能进行拍卖或采用其他执行形式。案涉房产建筑时，第三人系未成年人，并且正在上学，第三人个人没有经济收入，案涉房产所用资金全部由父母投资，虽然房产证登记第三人为共有人，但第三人实质上并不是权利人，房产所有权与第三人无关。请求法院支持原告诉讼请求。本院经审理查明：1、王彦婷诉河南恒鑫药业有限公司、广西金海堂药业有限责任公司、韩茂俊、安阳市鑫懋贸易有限责任公司、李海英、王坤民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月6日作出（2015）郑民一初字第00193号民事判决，判决：一、被告河南恒鑫药业有限公司、被告韩茂俊于本判决生效后十日内偿还原告王彦婷借款本金14975200元、利息和逾期违约处罚金501万元（从2013年12月10日起至2015年10月8日止）；并从2015年10月9日起至借款付清之日止，以14975200元为基数，按照年利率的24%支付利息和逾期违约处罚金。二、被告广西金海堂药业有限责任公司、被告李海英、被告安阳市鑫懋贸易有限责任公司、被告王坤对本判决第一项债务承担连带清偿责任；被告广西金海堂药业有限责任公司、被告李海英、被告安阳市鑫懋贸易有限责任公司、被告王坤承担连带清偿责任后有权向被告河南恒鑫药业有限公司、被告韩茂俊追偿；三、驳回原告王彦婷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141850元，由被告河南恒鑫药业有限公司、被告韩茂俊、被告广西金海堂药业有限责任公司、被告李海英、被告安阳市鑫懋贸易有限责任公司、被告王坤负担。宣判后，王坤不服，向河南省高级人民法院提起上诉，河南省高级人民法院于2017年10月23日作出（2017）豫民终1091号民事裁定书，裁定本案按王坤自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。判决生效后，王彦婷向本院申请强制执行，所立执行案号为（2018）豫01执369号。案外人王玉明对本院执行涉案房屋不服，提出执行异议。本院于2020年5月14日作出（2020）豫01执异202号执行裁定书，驳回其异议请求。王玉明对（2020）豫01执异202号执行裁定书不服，向本院提起诉讼。2、本院执行实施机构在移送本案执行异议时，出具《情况说明》一份，载明案涉房产首封法院为内黄县人民法院，2019年3月，该案已经和解执行完毕，该房产的查封已经解除。我院根据查封相关规定顺位成为首封，要求处置该房产。由于房产查封期限未到期，汤阴县不动产登记中心无法出具相关首封信息资料。3、汤阴县不动产登记中心不动产信息查询情况表显示，坐落于河南省安阳市××镇××路中××房产的权利人系王玉明、王坤。4、王坤于2000年9月至2004年7月在河南科技大学学习，并取得了毕业证及学位证书。5、原告向本院提交如下证据：①北关村委会与代立峰于1998年2月7日签订的《租赁协议》一份，拟证明代立峰通过租赁涉案土地，该土地性质为集体土地。②北关村委会于2020年4月11日出具的《情况说明》一份，拟证明：涉案土地为代立峰所承租的土地的一部分，该土地已经转租给王玉明夫妇，用于建房。③99年7月19日的收到条一份，拟证明：涉案土地由代立峰转租给了王玉明，代云峰出具了收款凭证。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…”本案中，涉案房屋登记在被执行人王坤与王玉明名下，按照物权登记公示原则，王坤对涉案房屋就拥有相应的物权权利，该物权权利对应的就是王坤享有涉案房屋的财产权益，法院查封执行的就是被执行人王坤在涉案房屋上所享有的财产利益。对于涉案房屋是否系违章建筑，土地性质等，不影响王坤在涉案房屋所拥有的财产利益，本院对该房屋的查封执行并无不当。关于原告所称的涉案房屋的财产权益与王坤无关的问题。由于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋登记的权利人为王玉明与王坤，故王坤对涉案房屋就拥有财产权益，此与王坤是否系学生没有直接关系。故王玉明对涉案房屋所拥有的民事权益不能排除强制执行，其诉讼请求不能成立。综上所述，王玉明的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回王玉明的诉讼请求。案件受理费2300元，由王玉明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份上诉于河南省高级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  李运动审判员  张林利审判员  刘 敏二〇二〇年八月三日书记员  余 辛