四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初1844号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行，住所地四川省武胜县龙庭乡龙凤街27号，统一社会信用代码915116229100069976。 负责人：刘宇，负责人。 被告：汤三，男，1977年12月9日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：连国英，女，1975年10月20日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行（以下简称武胜农商行龙庭支行）与被告汤三、连国英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月18日公开开庭审理了本案。原告武胜农商行龙庭支行的负责人刘宇到庭参加诉讼，被告汤三、连国英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商行龙庭支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汤三、连国英共同归还贷款本金319078.66元，并按合同约定贷款利率、罚息标准向原告武胜农商行龙庭支行支付利息、罚息、复利直至全部贷款还清为止。诉讼过程中，原告武胜农商行龙庭支行变更利息、罚息、复利的诉讼请求为要求利息按月利率11.5782‰计算；2、判令被告连国英、汤三承担连带保证责任；3、判令原告武胜农商行龙庭支行对被告汤三提供的抵押物享有优先受偿权。 事实和理由：2017年2月28日，被告汤三、连国英共同向原告借款35万元，约定借款期限2年，展期1年，并约定按季归还贷款利息。该借款由被告汤三以其所有的位于武胜县工厂仓库作抵押担保，并由汤三、连国英承担连带责任担保。2020年2月25日借款到期，二被告归还利息至2020年3月20日，未按合同约定归还借款本金。多次催收未果，原告武胜农商行龙庭支行特提起诉讼。 被告汤三未作答辩。 被告连国英未作答辩。 本案原告武胜农商行龙庭支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款申请书、个人借款面谈记录、借款承诺书、结婚证复印件、抵押人承诺书、抵押合同、武房权证武胜县字第××号房屋所有权证、土地使用权证、抵押物品清单、他项权证、个人借款合同、借款借据、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、业务凭证、借款展期申请、借款展期协议、贷款还款明细、贷款结欠本息明细表，被告汤三、连国英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告武胜农商行龙庭支行提交的证据客观、真实，且能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告汤三与被告连国英系夫妻关系。2017年2月28日，被告汤三以进货为由向原告武胜农商行龙庭支行申请贷款，并由被告汤三以其所有的位于武胜县工厂仓库作抵押担保。原告武胜农商行龙庭支行同意后，被告连国英于2017年2月28日为该笔借款向原告武胜农商行龙庭支行出具承诺书一份，其相关内容为：“……，无论今后离婚与否，到期不还由我们共同承担连带责任”。同日，被告汤三与原告武胜农商行龙庭支行签订抵押合同一份，自愿为该笔贷款提供抵押担保，抵押合同有关内容为：“担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；双方应于本合同签订后十个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书由抵押权人持有；抵押物系位于武胜县【房屋所有权证：武房权证武胜县字第××号；土地使用权证：武胜国用（2011）第XXX号】的工厂仓库。2017年2月28日，双方在武胜县不动产登记中心就上述抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权证号为：川2017武胜县不动产证明第518760号。2017年2月28日，原告武胜农商行龙庭支行与被告汤三签订个人借款合同一份，约定：“借款额度为35万元；借款用途：进货；借款额度支用有效期间自2017年2月28日至2019年2月27日；月利率8.3125‰，执行浮动利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50℅；按季结息”。2017年2月28日，原告武胜农商行龙庭支行按约定将借款29万元转入被告汤三的账户。2019年2月22日，被告汤三归还借款本金3万元，剩余借款本金32万元被告汤三申请展期，原告武胜农商行龙庭支行同意后，双方于同日签订借款展期协议一份，协议有关约定：“原合同项下借款金额为35万元，展期金额32万元；展期期限：自2019年2月27日至2020年2月25日止；本协议项下借款月利率为7.7188‰，自展期之日起按季结息；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效”。被告连国英作为担保人在该展期协议上签名。根据借款合同的约定，逾期月利率为11.5782‰（7.7188‰×150﹪）”。另查明，借款于2020年2月25日到期，被告汤三按借款合同的约定支付利息至2020年3月20日。2020年3月27日被告汤三归还借款本金921.34元，现尚欠借款本金319078.66元。 本院认为，原告武胜农商行龙庭支行与被告汤三之间签订的个人借款合同内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告汤三现尚欠原告武胜农商行龙庭支行借款本金319078.66元，被告汤三应当承担偿还责任。同时，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，展期协议中约定月利率7.7188‰，逾期月利率11.5782‰不违反法律规定，原告武胜农商行龙庭支行要求被告汤三按该约定支付利息，本院予以支持。被告连国英作为担保人在展期协议上签名，承诺为该笔贷款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，原告武胜农商行龙庭支行要求被告连国英对该笔贷款本息承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。同时，武胜农商行龙庭支行与被告汤三签订的抵押合同内容合法，为有效合同，双方依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，武胜农商行龙庭支行要求对抵押人被告汤三提供的担保财产行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汤三归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行借款本金319078.66元及利息（其中，2020年3月21日至2020年3月27日的利息以借款本金32万元为基数按月利率11.5782‰计算，2020年3月28日起至还清日止以借款本金319078.66元为基数按月利率11.5782‰计算）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行对被告汤三提供的抵押房产【房屋所有权证：武房权证武胜县字第××号；土地使用权证：武胜国用（2011）第XXX号】享有优先受偿权； 三、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6086元，减半收取3043元，由被告汤三、连国英共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行已垫支，被告汤三、连国英履行义务时一并给付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  毛光明 二〇二〇年八月二十七日 书记员  谭 攀