浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初6737号 原告楼某1，男，1986年4月25日出生，汉族，住址杭州市拱墅区。 委托代理人姜世明，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 被告楼某2，女，1959年5月31日出生，汉族，住址杭州市江干区。 委托代理人王佳，女，1984年3月13日出生，汉族，系被告楼某2女儿，住址同上。 被告楼某3，女，1963年9月4日出生，汉族，住址杭州市西湖区。 委托代理人潘栋，浙江越翰林律师事务所律师。 原告楼某1为与被告楼某2、楼某3法定继承纠纷一案，于2019年7月17日向本院起诉。本院受理后依法适用简易程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告楼某1及其委托代理人姜世明、被告楼某2委托代理人王佳、被告楼某3及其委托代理人潘栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楼某1诉称，原告楼某1是被继承人楼金宝、黄定香的孙子，两被继承人生有3个子女，即长子楼建华、长女楼某2、二女楼某3。楼金宝于2018年12月6日死亡，黄定香于2017年6月22日死亡。楼某1父亲楼建华于1998年去世，1998年7月17日注销户口。楼金宝、黄定香生前没有立有遗嘱，楼金宝名下有杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋1套，该房屋为楼金宝、黄定香的夫妻共同财产，现为合法遗产。该房屋现由楼某3出租，房屋租金也应作为遗产。楼金宝生前存有工商银行存款若干，由楼某3保管，也应作为遗产继承。楼某1认为，其父楼建华先于两被继承人死亡，楼某1有代位继承权；两被继承人生前未立有遗嘱，楼某1和楼某2、楼某3各享有三分之一的遗产继承权。原告楼某1提出以下诉讼请求： 一、判决原告楼某1继承被继承人楼金宝、黄定香所有的杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋产权份额的三分之一。 二、判令被告楼某3向原告楼某1支付上述房屋租金的三分之一，暂计算2019年8月-9月为2000元，后续租金至上述房屋处置完毕为止。 三、判决原告楼某1继承被继承人楼金宝、黄定香生前银行存款的三分之一份额。 被告楼某2辩称，对于身份关系没有异议。三里亭苑的房屋属实，现由楼某3出租。楼金宝生前讲过三里亭苑的房屋要给楼某2和楼某3的。 被告楼某3辩称，对于身份关系没有异议。三里亭苑的房屋现在是楼某3在负责出租的，月租金是3000元。楼建华结婚的时候家里面已经分过1套房子给他了，楼金宝表示过三里亭苑的房屋是留给2个女儿的，所以楼某3不同意第1项诉讼请求。楼金宝、黄定香晚年的赡养都是由楼某3独立完成的，在困难的时候楼金宝曾经给楼某1打电话要求他去帮忙照顾，但楼某1称这是一、二代人的事，跟其三代人没有关系，予以拒绝。所以之后的银行存款等等实际上在黄定香过世后楼金宝已经处分完毕了，就是交给楼某3，然后让楼某3养老送终。所以不认可楼某1要求继承银行存款的诉讼请求。房子是从2019年3月开始出租的，月租金3000元，每个月给楼某11000元，给到2019年7月。 经审理本案事实认定如下： 楼金宝、黄定香系夫妻，生有1子2女，即楼建华、楼某2、楼某3。楼金宝于2018年12月6日死亡，黄定香于2017年死亡。楼建华于1998年死亡，楼建华生有1子即楼某1。楼某2健康情况不佳，有退休收入。 楼金宝的死亡原因为肺癌，2017年5月至死亡曾5次住院治疗。楼金宝生前主要由楼某3进行照顾，存单、存折交由楼某3保管。楼金宝名下工商银行＊＊×××35账户在楼金宝去世时的余额为1400余元，2019年9月23日查询时的余额为600余元；＊＊＊573936账户在楼金宝去世时的余额为37元，此后有6400余元的工资到账，2019年9月23日查询时的余额为0.15元。此外，楼金宝名下有2份金额均为5万元的定期存单，于2018年10月4日支取销户。黄定香名下工商银行＊＊×××20账户2019年9月23日查询时的最后1次交易时间为2017年3月21日，余额为0.75元。 杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋系房改房，于1999年9月登记产权，登记的权利人为楼金宝。楼某3于2019年3月开始将该房屋出租，月租金3000元。楼某3向楼某1支付1000元／月的租金至2019年7月。 上述事实，有原告楼某1提交的户口档案查询情况、居民死亡医学证明（推断）书、注销户口证明、户口簿、婴儿产次证明书、杭州市不动产登记信息查询记录、工商银行活期历史明细清单、被告楼某3提交的情况说明、住院病案、本案庭审记录证实。 本院认为，楼金宝、黄定香生前未立有遗嘱，二人之子楼建华先于二人去世，因此楼金宝、黄定香遗产应由其法定继承人楼某2、楼某3及楼建华之子楼某1继承。《中华人民共和国继承法》第十三条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。楼金宝生前主要由楼某3进行照顾，因此楼某3继承遗产的份额本院酌情予以提高。 杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋由楼金宝、黄定香在夫妻关系存续期间通过房改购买，为二人的遗产。楼某2、楼某3主张楼建华结婚的时候家里已经分过1套房子给楼建华，楼金宝表示过该房屋要给2个女儿的，因此不同意楼某1继承房屋。本院认为，首先，根据双方庭审陈述，给楼建华的房屋系公房，后来由楼建华的配偶通过房改购买，因此并不影响涉案房屋的继承；其次，关于楼金宝将涉案房屋给2个女儿的表示，楼金宝未就此立有遗嘱；因此，楼某1有权继承涉案房屋。楼某1、楼某2、楼某3继承涉案房屋的份额，本院确定分别为30%、30%、40%。关于涉案房屋的分割方式，楼某1、楼某2、楼某3均表示不要房屋，因此本院仅作房屋份额的分割，即杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋由楼某1、楼某2、楼某3按份共有，份额分别为30%、30%、40%。 杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋现由楼某3出租，楼某1有权要求楼某3支付相应份额的租金。2019年8月、9月的租金共计6000元，楼某3应向楼某1支付1800元。此后的租金，根据房屋出租的具体情况，楼某1可另行主张。 楼某1要求继承楼金宝、黄定香的银行存款。根据查询情况，楼金宝、黄定香去世时的银行存款金额较少。关于楼金宝的存单，楼某3自认交付给其的有23万元，在楼金宝生前已经取完，用于楼金宝医疗费、护理等支出。本院认为，楼金宝生前健康情况较差，多次住院治疗，应有较大金额的医疗、护理等支出，该23万元即有节余金额亦应不大。考虑楼某3可以继承的遗产份额，本院决定楼金宝、黄定香的银行存款由楼某3继承。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第三款、第二十九条之规定，判决如下： 一、杭州市亭苑三区14幢2单元301室房屋由原告楼某1、被告楼某2、楼某3按份共有，其中原告楼某1的份额为30%，被告楼某2的份额为30%，被告楼某3的份额为40%；原告楼某1、被告楼某2、楼某3互相协助办理上述房屋的产权登记，于本判决生效后三十日内履行完毕。 二、被告楼某3向原告楼某1支付租金人民币1800元，于本判决生效后十日内付清。 三、被继承人楼金宝、黄定香的银行存款由被告楼某3继承。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告楼某1其他诉讼请求。 案件受理费人民币65元，由原告楼某1负担人民币12元，由被告楼某2负担人民币12元，由被告楼某3负担人民币41元。 被告楼某2、楼某3于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到交费通知书后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 叶文军 二〇二〇年八月十一日 代书记员 陈亚红 ??1? ??5?