浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初5895号 原告：浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行，住所地浙江省杭州市余杭区乔司街道桃安路57号。统一社会信用代码91330110MA27XT9Y1U。 负责人：吴业盛，该支行行长。 委托代理人：沈芸浙江泽毅律师事务所律师 委托代理人：施雯雯浙江泽毅律师事务所律师 被告：李君慧，男，汉族，1976年3月13日出生，住福建省福鼎市。 被告：徐琨，男，汉族，1978年7月27日出生，住北京市朝阳区。 被告：李霞，男，汉族，1979年9月4日出生，住浙江省苍南县。 被告：李如珍，男，汉族，1952年1月24日出生，住浙江省苍南县。 被告：吴素芬，女，汉族，1953年1月15日出生，住浙江省苍南县。 被告：杭州宝都服饰有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区白杨街道21号大街600号2幢319室。统一社会信用代码91330101676759201P。 法定代表人人：李君慧。 被告：杭州瀚汇服饰有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道新远金座1幢701室。统一社会信用代码91330110MA27WBYT57。 负责人：徐琨。 原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行（以下简称德商银行乔司支行）为与被告李君慧、徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、杭州宝都服饰有限公司（以下简称宝都公司）、杭州瀚汇服饰有限公司（以下简称瀚汇公司）金融借款合同纠纷一案，于2020年6月30日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员唐慧农独任审理，于2020年8月17日公开开庭进行了审理，原告德商银行乔司支行的委托诉讼代理人施雯雯到庭参加诉讼，被告李君慧、徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告德商银行乔司支行基于与被告李君慧签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》以及被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司出具的《保证函》等起诉，请求判令：一、被告李君慧返还借款本金370万元；二、被告李君慧支付借款利息（含罚息）50690元（暂计算至2020年5月20日止，此后至借款本金清偿之日止的罚息以所欠借款本金为基数按合同号为6371120180004469《个人借款合同》约定的罚息利率另计）；三、被告李君慧支付原告德商银行乔司支行因本次诉讼而支出的律师代理费77000元；四、被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司对上述第一至三项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案案件受理费、财产保全申请费由被告李君慧承担，被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司负连带责任；六、原告德商银行乔司支行对被告李君慧所有的抵押物即浙（2018）杭州市不动产证明第0113095号《不动产登记证明》项下的房屋及土地在最高债权额535万元范围内享有优先受偿权。 原告德商银行乔司支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了如下证据材料：合同号为6371320180000316《最高额抵押合同》一份、合同号为6371120180004469《个人借款合同》一份、《展期还款协议》二份、《不动产登记证明》一份、《保证函》八份、借款借据一份、《股东会同意保证决议书》二份、《委托代理合同》一份、律师代理费发票一份。 被告李君慧、徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司均未作答辩，也未向本院提交证据，对原告德商银行乔司支行提交的证据均放弃到庭质证的权利。 原告德商银行乔司支行提交的证据，本院经审查认为符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，故均确认作为认定本案相关事实的依据。 经审理，本院认定本案事实如下： 2018年9月11日，原告德商银行乔司支行与被告李君慧签订合同号为6371320180000316的《最高额抵押合同》一份，合同约定李君慧将其自有的位于杭州市江干区××公寓××幢××单元××室的房屋及土地作为抵押财产为德商银行乔司支行向李君慧自2018年9月11日至2021年9月10日融资期间内最高融资限额535万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。双方于当日办理了抵押登记，德商银行乔司支行取得编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0113095号的《不动产登记证明》。 同日，原告德商银行乔司支行与被告李君慧签订合同号为6371120180004469的《个人借款合同》一份，约定由德商银行乔司支行向李君慧发放贷款370万元，借款期限自2018年9月11日起至2019年9月10日止，借款利率为月利率6‰，按月结息，如李君慧未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的一切合理费用均由李君慧承担。 同日，被告徐琨、宝都公司、瀚汇公司作为保证人分别向原告德商银行乔司支行出具保证函，同意对被告李君慧在合同号为6371120180004469的借款合同中的人民币370万元提供连带责任保证，保证期间自该笔债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有的融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，并承诺如本保证债务既有人保又有物保的，保证人放弃物保优先的抗辩权。 2018年9月12日，原告德商银行乔司支行依约向被告李君慧发放贷款370万元。上述《个人借款合同》约定的借款期限届满后，经李君慧申请，德商银行乔司支行两次同意对该笔贷款进行展期，其中第一次展期到期时间为2020年1月8日，第二次展期到期时间为2020年5月5日，展期期间借款利率与原合同期内利率一致。 2020年1月7日，因案涉贷款展期，被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司作为保证人分别向原告德商银行乔司支行出具《保证函》，同意为德商银行乔司支行向债务人即被告李君慧在2018年9月11日至2021年9月10日期间最高融资限额535万元的本金及基于该本金所产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间为该笔融资债务清偿期届满之日起三年，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，并承诺如该笔债权另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三提供的，当德商银行乔司支行主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。其中宝都公司、瀚汇公司还分别向德商银行乔司支行出具了《股东会同意保证决议书》。 但第二次展期约定的期限届满后，被告李君慧未按约还本付息，被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司也未承担保证责任，德商银行乔司支行经催讨未果，故诉至本院。 另认定，原告德商银行乔司支行因本次诉讼支出律师代理费77000元。 本院认为：原告德商银行乔司支行与被告李君慧签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》以及被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司出具的《保证函》均合法有效。德商银行乔司支行依约发放贷款，李君慧未按约还本付息，构成违约，德商银行乔司支行有权要求李君慧返还所欠借款本金，支付所欠借款利息（含罚息）及德商银行乔司支行因本案诉讼而支出的律师代理费，且对李君慧提供的抵押物在约定的最高债权限额内优先受偿。徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、宝都公司、瀚汇公司作为连带责任保证人，理应对上述债务承担连带清偿责任。综上，原告德商银行乔司支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李君慧于本判决生效后十日内返还原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行借款本金370万元。 二、被告李君慧于本判决生效后十日内支付原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行借款利息（含罚息）50690元（暂计算至2020年5月20日止，此后至借款清偿日止的罚息以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》约定的罚息利率另计）。 三、被告李君慧于本判决生效后十日内支付原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行因本次诉讼而支出的律师代理费77000元。 四、原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行对被告李君慧提供抵押的编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0113095号《不动产登记证明》项下不动产就上述第一、二、三项债权在最高债权限额535万元范围内优先受偿。 五、被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、杭州宝都服饰有限公司、杭州瀚汇服饰有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费37422元，减半收取18711元，财产保全申请费5000元，合计23711元，由被告李君慧负担，被告徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、杭州宝都服饰有限公司、杭州瀚汇服饰有限公司负连带责任。 原告浙江余杭德商村镇银行股份有限公司乔司支行于本判决生效后十五日内向本院申请退回已预交的案件受理费；被告李君慧、徐琨、李霞、李如珍、吴素芬、杭州宝都服饰有限公司、杭州瀚汇服饰有限公司于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  唐慧农 二〇二〇年八月二十五日 书记员  冯 萍 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash?-7-?