山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初1937号 原告：山东泰丰工程集团有限公司，住所地：山东省济宁市。统一社会信用代码：913708117266813272。 法定代表人：汤占峰，董事长。 委托诉讼代理人：沈月江（特别授权代理），北京市开越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈董炎（特别授权代理），北京京闽律师事务所律师。 被告：山东鑫苑仁居置业有限公司，注册地：山东省济南市历城区华信路3号鑫苑鑫中心2号楼101室，实际经营地：济南市槐荫区齐州路西城大厦10层。统一社会信用代码：913701120548738787。 法定代表人：侯广军，执行董事。 委托诉讼代理人：牛超（特别授权代理），山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王慧（特别授权代理），女，1984年1月29日出生，汉族，系该公司员工，住济南市。 原告山东泰丰工程集团有限公司（以下简称泰丰公司）与被告山东鑫苑仁居置业有限公司（以下简称鑫苑仁居公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泰丰公司的诉讼代理人沈月江、沈董炎，被告鑫苑仁居公司的诉讼代理人牛超、王慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泰丰公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程款389197.21元；2.被告支付原告工程款逾期利息，从2017年4月18日起，至工程款实际支付完毕之日止。暂计至2019年7月19日为37282.90元；3.诉讼费由被告负担。 事实和理由：被告因建设鑫苑鑫中心C地块底商幕墙及雨篷制作安装工程，组织招投标，原告中标。2015年10月23日，双方签订了鑫苑鑫中心C地块商幕墙及雨篷制作安装工程合同，合同对工期、工程价款、承包方式、付款方式、结算方式、验收标准等内容予以约定。2016年5月16日，原告按被告通知开始施工，至2016年7月15日，原告将合同约定的工程及增加的工程均已完工，2017年3月29日验收合格。工程完工后，原告依约向被告提交了结算文件。因施工在被告要求下，施工内容有变更，增加了工程量，该工程量最终结算额为1475956.47元，但被告以种种理由迟迟不予审核并签订结算书。故意制造付款条件不成就，以拖延付款时间，致使原告的合法权益受到侵害。在此期间，被告付款1086759.26元，按照原告提交的结算金额，尚欠工程款为389197.21元。原告多次催促结算、付款未果，提起诉讼。 鑫苑仁居公司辩称，一、原告主张工程款389197.21元及利息没有事实和法律依据。（一）原告未履行请款义务，尚不符合合同约定的付款条件。2015年10月23日，双方签订施工合同，约定工程固定总价±变更签证，施工合同履行期间，被告已分五次向原告支付进度款共计1086759.26元。工程施工完结，根据合同约定的结算方式，经双方确认本工程结算金额为1274692.66元。根据合同约定，整体工程竣工验收合格，且原告提交竣工图和其他相关材料、结算书并按要求提交合同结算总价100%的发票后，被告向原告支付至结算总价的95%，即支付至1210958元。双方结算后，原告未向被告提供发票等材料，原告尚未履行完毕合同约定的请款义务，且尚不符合支付剩余工程款的条件，故被告方有权拒绝向原告支付剩余工程款。（二）质保期未满，尚不符合合同的质保金返还条件。由于涉案工程系有相关防水要求的，根据合同约定质量保修期为竣工验收合格且交付被告之日起五年，质保金为结算总价的5%，质保期届满后，原告保修工作完成且经业主确认无遗留问题及保修完成证书发出后30个日历日，无息退付质保金，退付质保金时，被告有权扣除代为维修费用和违约金。涉案工程竣工验收合格且交付被告之日未满五年，质保金不符合返还条件。 二、被告有权在支付原告的款项中扣除应有原告承担的代为维修费用。根据合同约定，质保期内由原告负责全面维修，免费保修范围包括工程材料的质量缺陷、施工质量的缺陷，原告应在收到维修通知后24小时赶到现场，如原告逾期未到现场维修的，被告有权另行委托维修单位，由原告承担全部代为维修费用及由此造成的损失，且被告有权要求乙方支付相当于代为维修费用30%的违约金。涉案项目自2018年起部分商铺存在幕墙漏水的情形，给第三人造成财产损失。被告多次催告原告对涉案工程进行全面排查，并同时对存在渗漏情形进行维修，但原告迟迟不履行维保义务。为防止损害的扩大化，被告根据合同约定委托第三方对涉案项目存在的问题进行维修，并产生维修费22888.05元。根据合同约定，应扣除该维修费及违约金6866.40元。综上所述，目前尚不具备支付剩余工程款的条件，原告无权要求被告支付工程款及利息。 本院经审理认定事实如下：2015年9月2日，泰丰公司向鑫苑仁居公司出具一份投标书，承诺就涉案工程愿意按1243542.66元的投标总价施工，完成及其缺陷修复工作。2015年10月23日，鑫苑仁居（甲方）与泰丰公司（乙方）签订《鑫苑鑫中心C地块商幕墙及雨篷制作安装工程合同》，合同关于工程造价约定：工程固定价造价金额为1243542.66。合同总价包干，包括工费、材料费、机械费、工程管理费、措施费、规费、利润、税金、报验、检测、试验、送电等应缴的各项费用，施工过程中包含的所有风险、责任等各项所有费用，除非双方另有明确书面约定，前述合同总价为乙方妥善履行本合同，甲方应付给乙方的全部费用。在合同履行期内，除非甲方书面要求增加合同外工程量而进行增加工程的结算或结算变更增减部分外，不作调增；工程承包范围：（1）C地块石材、玻璃幕墙制作及安装工程。（2）雨篷的制作及安装工程。（3）除上述工程施工外，还包含施工材料进场检验及资料交验等与之相关手续的办理及其费用。图纸中标示的所有材料均属承包范围，由乙方采购；甲方派驻现场代表：高海林。监理单位代表：赵成霞。乙方派驻项目经理：朱凤振；工期为60个日历天，开工日期以甲方的书面开工通知为准，工程竣工日期以通过监理单位，甲方验收合格，达到合格标准，并以此为工期截止时间；工程质量标准为合格，工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，严格执行现行国家、行业以及济南市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例；工程变更增减费用计算方法：因甲方原因设计变更，工程量增加或减少时，结算按合同调整。合同中已有相应综合单价的，按综合单价执行，没有约定的，参照类似子目的综合单价确定，合同中既没有相应子目，也没有相类似子目的，按《山东省建设工程工程量清单综合单价（2018）》及相关文件规定编制，综合单价由乙方提出，监理单位审核，甲方确认后执行，措施费实际合同总价包死，在变更签证中不予计取。乙方在施工后必须按设计图纸文件施工，设计变更应经甲方及监理单位认可、设计单位签字方可有效。乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，在3日内会同工程监理单位和甲方代表对变更涉及工程部位的施工现场进行确认并在《确认单》上签字。乙方在依变更调整试工完成5天内，将《确认单》和调整增减工程量以《工程签证单》的形式报送监理单位和甲方并附送有关工程资料，监理单位及甲方在收到合格资料后5天内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，达成一致返回乙方。如果乙方未在上述规定的时间内提交变更工作量报告，视为乙方放弃变更增加的请求，如果甲方未在上述规定时间内返回确认变更工作量，则视为认可乙方申报工程量；付款方式和结算，按施工进度节点付款。整体工程竣工验收合格，且乙方提交竣工图和其他一切资料、结算书签订并按业主要求提交合同结算总价100%的合法税务发票后，30个日历天内，业主向乙方支付至结算总价95%，结算总价的5%作为质保保修金，质保期届满，乙方保修工作完成且经业主确认无任何遗留问题及保修完成证书发出后30个日历天内，无息退付质保金。退付质保金时，应扣除代为维修费用和违约金；质量保修期为竣工验收合格且交付甲方之日起两年（但有防水要求的工程质量保修期为5年）。质保期内由乙方负责全面维修，免费保修范围包括工程材料的质量缺陷、施工质量的缺陷，乙方收到甲方维修通知后，应当在24个小时内赶到现场。保修通知无论以何种方式告知（当现送达、挂号信函或传真方式送达、电话通知），无论乙方是否对保修通知有异议，乙方基于诚信，必须立即签收保修通知。若乙方在接到甲方通知24小时内不到现场维修，甲方有权另行委托维修单位，乙方承担全部代为维修费用由此造成的一切损失，且甲方有权要求乙方支付相当于代为维修费用30%的违约金。合同还附有工程量清单及单价计价表。合同签订后，未立即施工，于2016年5月16日施工。自2016年7月5日至2018年2月13日期间，鑫苑仁居公司共计支付1086759.26元。 双方当事人对上述事实无争议，本院予以确认。对于双方争议的问题，本院查明： 一、关于工程竣工验收合格时间。泰丰公司提交项目成果验收鉴定书、工程竣工验收联办单及工程验收报告各一份。三份书证均载明实际开工时间为2016年5月16日，实际完工日期为2016年7月15日。三份书证上均有鑫苑仁居公司负责人尹箭宇的签字。其中工程项目成果验收联办单上签署时间为2017年3月29日；工程验收报告上监理单位加盖公章，并有监理人员赵成霞签字。经质证，鑫苑仁居公司以单位未加盖公章为由不予认可。鑫苑仁居公司提交涉案工程房屋建筑工程竣工验收备案单，证实涉案工程的两栋楼验收备案时间分别为2016年10月17日及2016年11月12日。泰丰公司对其真实性予以认可，泰丰公司主张涉案工程完工时间为2016年7月15日，验收合格时间为2017年3月29日。泰丰公司提交的工程验收报告虽未加盖鑫苑仁居公司的公章，但公司工作人员已签字，且有监理单位的盖章及签字，对于该验收报告的证明力本院予以认定，涉案工程竣工验收合格时间为2017年3月29日。 二、双方是否已进行结算。泰丰公司提交其制作的结算书，结算金额为1475956.47元，其中合同价为1243542.66元，图差增项为232413.81元。经质证，鑫苑仁居公司不予认可。鑫苑仁居公司提交一份工程结算造价确认书。确认书载明涉案工程合同价为1241542.66元，承包单位报送结算价款为1403845.44元，甲乙双方确认结算价款为1274692.66元。并注明：本确认书双方签字盖章后，双方财务对付款收据（实际已付款、乙方实收价款、甲方代垫费用、其他应扣费用及剩余应付价款等）逐一复核，最终形成盖章确认的对账单作为后续付款依据。双方在该造价确认书上盖章，泰丰公司的项目经理朱凤振签字。泰丰公司提交的结算书未经鑫苑仁居公司签字认可，泰丰公司亦未提交证据证实结算书已提交给鑫苑仁居公司，对该份结算书的证明力，本院不予认定。鑫苑仁居公司提交的工程结算造价确认书已经双方盖章确认，并由泰丰公司的项目经理签字认可，泰丰公司虽对该证据提出异议，但异议不成立。对该份证据的证明力，本院予以认定，涉案工程的造价为1274692.66元。 三、涉案工程是否包含防水。双方合同中约定的承包范围不包含防水工程，鑫苑仁居公司辩称包含防水，泰丰公司对此不予认可，鑫苑仁居公司亦未提交证据证实，本院认定涉案工程范围以合同约定为准，涉案工程不包含防水，工程质量保修期为2年。 四、涉案工程是否存在质量问题。鑫苑仁居公司主张因7号楼102商铺、4号楼101商铺窗户上方幕墙漏水，经催告泰丰公司不履行维修义务，其垫付的维修费及由此产生的违约金应自工程款中抵扣。鑫苑仁居公司提交自2018年6月15日至2019年1月23日期间，通过EMS专递向泰丰公司发出《保修工程维修通知书》，及另行安排济南神齐建筑装饰有限公司进行维修，支付维修费22888.05元的发票。经质证，泰丰公司不予认可，反驳称根据邮寄回执显示是他人签收，泰丰公司从未收到过维修通知，且鑫苑仁居公司提交的证据显示是防水出现问题，涉案工程不包含防水，不同意该笔维修费用自工程款中抵扣。鑫苑仁居公司提交的证据不足以证实产生的维修费用系因泰丰公司施工所致，对其证明力本院不予认定。 本院认为，鑫苑仁居公司与泰丰公司之间签订的施工合同是双方的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，为有效合同。合同一经签订，双方均应按约履行。泰丰公司按合同内容施工并交付工程，双方已对工程造价进行确认。经双方确认，工程总造价为1274692.66元，鑫苑仁居公司已支付1086759.26元，尚欠187933.40元，涉案工程于2017年3月29日验收合格，且已交付使用，合同约定质量保修期为2年，质保期应到2019年3月28日。泰丰公司未按合同约定开具总结算价款100%发票，系因双方对结算存在争议，鑫苑仁居公司应按本院认定的数额支付工程款，鑫苑仁居公司以泰丰公司未履行请款义务及质保期未满不具备付款条件的抗辩理由，本院不予采信。泰丰公司收到工程款后，应按合同约定开具相应的发票。鑫苑仁居公司提交的证据不足以证实泰丰公司实施的幕墙及雨篷工程存在质量问题，对其要求抵扣维修费及支付违约金的抗辩，本院亦不予采信。泰丰公司要求鑫苑仁居公司支付利息有事实及法律依据，但根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，双方约定5%无效，应按38240.78元（1274692.66元×3%）确定，利息应自工程验收合格30天后开始计算，并扣除质保期内的质保金，分段计算。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、限山东鑫苑仁居置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东泰丰工程集团有限公司工程款187933.40元。 二、限山东鑫苑仁居置业有限公司于本判决生效之日起十日内向山东泰丰工程集团有限公司支付利息17104.86元（分别以149692.62元为基数，自2017年4月29日起按年息4.75%计算至2019年8月19日；以38240.78元为基数，自2019年3月29日起按年息4.75%计算至2019年8月19日止）；自2019年8月20日起至实际给付之日止的利息，以187933.40元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率另行计付。 三、驳回山东泰丰工程集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7698元，减半收取计3849元，由山东泰丰工程集团有限公司负担1662元，山东鑫苑仁居置业有限公司负担2187元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 李晓丽 二〇二〇年八月六日 法官助理 于彩霞 书 记 员 韩欢欢