安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0722民初1835号 原告：方胜才，男，1956年12月5日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 委托诉讼代理人：方可，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：安徽天城房地产开发有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇银塘东路。统一社会信用代码9134082339573135X0。 法定代表人：田超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。 原告方胜才与被告安徽天城房地产开发有限公司（以下简称天城房地产公司）相邻关系纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告方胜才的委托诉讼代理人方可、被告天城房地产公司的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 方胜才向本院提出诉讼请求：1.判决天城房地产公司赔偿损失34072元，并自起诉之日起按年利率6%支付利息；2.本案诉讼费由天城房地产公司承担。事实和理由：枞阳县天城-莲花广场地产项目由天城房地产公司投资建设，项目主体高层建筑位于方胜才住宅南（偏南）方向，直接遮挡阳光照射，严重影响方胜才住宅采光26分钟至34分钟。经枞阳县政府等相关部门协调，湖滨社区代表方胜才等居民与天城房地产公司商定影响日照的具体赔偿标准为：第一排900元/㎡、影响半小时以上的600元/㎡、影响半小时以下的400元/㎡，天城房地产公司按此标准应赔偿方胜才影响日照损失34072元。 天城房地产公司辩称，1.天城房地产公司对莲花广场开发项目的建设是依法实施的，规划设计方案是经过枞阳县人民政府批准的，并对外公示，取得了规划许可，不存在违法。2.方胜才诉称的侵权事实不能成立，天城房地产公司建设的房屋影响方胜才房屋阳光照射26-34分钟，没有事实依据，方胜才依据安庆市城乡设计院的日照分析报告主张天城房地产公司赔偿前提基础不成立，且与枞阳县人民政府的规划批复方案明显抵触。3.方胜才主张的赔偿标准没有事实和法律依据，方胜才依据此前协议的赔偿标准主张权利不能成立，莲花广场的项目确实影响周边部分住户的日照，在规划方案批复之前，经县政府、镇政府相关部门协调，天城房地产公司已与周边影响日照居民达成协议，并予以补偿。该补偿标准仅限于协议双方主体，方胜才并非该协议主体。4.方胜才的诉求依法不能成立，本案是相邻权纠纷，方胜才如果认为天城房地产公司建设的天城莲花广场地产项目，遮挡了方胜才房屋的阳光照射，侵害其通风采光权利，应提供有效的证据证明侵权事实客观存在，如确属侵权，可以主张停止侵害、排除妨害等方式维护其合法权益，如因政府的规划错误导致其权益受损，可以依法提起行政诉讼。综上，请求驳回方胜才的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：枞阳县天城莲花广场房地产项目位于枞阳县人民政府原办公楼地块，由天城房地产公司投资建设，该公司先委托北方工程设计研究院有限公司编制了枞阳县天城莲花广场规划设计方案，后又委托安徽中汇规划勘测设计研究院有限公司出具了日照复核报告。天城房地产公司对前期有日照影响住户给付补偿，并签订了协议。具体补偿标准为：第一排900元/平方米、影响半小时以上的600元/平方米、影响半小时以下的400元/平方米。 2016年9月1日，枞阳县人民政府就天城莲花广场项目有关问题组织相关部门会议作出《关于天城莲花广场项目有关问题会议纪要》，纪要内容：1.天城莲花广场作为县重点项目，加快建设进度；2.根据公司提供的日照分析报告，该项目对周边民宅日照有影响的，天城房地产公司给付适当补偿，与受影响住户达成谅解，具体工作由枞阳镇负责，于当年9月9日前落实到位；3.鉴于该项目部分居民对前期日照分析有异议，同意枞阳镇另委托一家有资质的专业公司对该项目再做一次日照分析，如影响户确有增加，比照执行，补偿标准前后一致。后天城房地产公司对该项目前期受影响日照住户（方胜才住户不在其内）已通过协议方式予以解决，并支付了相关的补偿费用。该项目尚有部分居民（方胜才住户系其中之一）对安徽中汇规划勘测设计研究院有限公司出具的日照复核报告有异议。2018年12月4日，枞阳县湖滨居民委员会委托安庆市城乡规划设计院对该项目再一次进行日照分析。 2018年3月23日，枞阳县人民政府批准了枞阳县天城莲花广场规划设计方案。2018年4月，枞阳县规划部门对该项目给予规划许可。 对上述事实双方没有争议，本院予以确认。 双方当事人对争议的事实部分，本院分析认定如下： 关于天城房地产公司的项目工程是否影响方胜才住宅日照问题。2018年12月4日，安庆市城乡规划设计院对枞阳县莲花广场项目作出了日照分析报告，分析依据为《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2016年版）、《住宅设计规范》（GB50096－2011）、《建筑日照计算参数标准》（GB/T50947－2014）及《安庆市城市规划管理技术规定（2011版）》，通过“SUN日照分析软件（SUN10.0版本）”分析，对莲花广场建设前后住宅采用建筑沿线比较分析法，共有12栋共19户现状住宅建筑在莲花广场建设后日照累计时间发生减少，同时未达到《安庆市城市规划管理技术规定（2011版）》相关规定的标准，确定方胜才住宅日照影响时间为26分钟至34分钟。 关于天城房地产公司的项目工程影响方胜才住宅日照如何确定补偿标准问题。枞阳县人民政府就天城莲花广场项目有关问题第三项规定，部分居民对前期日照分析有异议，枞阳镇另委托一家有资质的专业公司对该项目再做一次日照分析，也就是上述安庆市城乡规划设计院作出了日照分析报告。根据分析报告载明，该项目确有对方胜才住户影响日照，其补偿标准与前期一致。方胜才住宅日照影响时间为26分钟至34分钟，补偿标准为400元/平方米，住宅面积为85.18平方米。因此，对方胜才补偿费标准认定为34072元（400元/平方米×85.18平方米）。 本院认为，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中，安庆市城乡规划设计院系有相应资质证书的单位，对枞阳县莲花广场项目作出日照分析报告，确定枞阳县莲花广场项目工程对方胜才住宅日照影响时间为26分钟至34分，本院予以确认；天城房地产公司系莲花广场项目建设单位，现莲花广场项目给相邻权利人方胜才造成日照妨碍，应当给予补偿；根据《关于天城莲花广场项目有关问题会议纪要》，并参照天城房地产公司对前期有日照影响住户给付的赔偿标准，方胜才主张按照400元/平方米标准补偿损失34072元（400元/平方米×85.18平方米），本院予以支持。天城莲花广场项目虽取得了工程规划许可，但其妨碍方胜才住宅日照客观存在，对天城房地产公司抗辩没有侵权事实及赔偿标准的理由，本院不予采纳。方胜才要求自起诉之日起按年利率6%支付利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告安徽天城房地产开发有限公司于本判决生效后十日内补偿原告方胜才损失34072元； 二、驳回原告方胜才其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费652元，减半收取326元，由安徽天城房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  吴莉华 二〇二〇年八月二十日 书记员  吴 倩 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截火、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。