湖南省双牌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1123民初614号 原告：湖南双牌农村商业银行股份有限公司，住所地双牌县泷泊镇阳明路149号。 法定代表人：陈雅彬，该行董事长。 委托诉讼代理人：黄卢义，男。 委托诉讼代理人：金建华，男。 被告：张小军，男，1972年1月22日出生，汉族，农民，住双牌县。 被告：蒋丽萍（系被告张小军之妻），女，1972年3月4日出生，汉族，农民，住双牌县。 委托诉讼代理人：张小军（系被告蒋丽萍之夫），住双牌县。 原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司（以下简称双牌农商行）与被告张小军、蒋丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双牌农商行的委托诉讼代理人黄卢义、金建华，张小军、蒋丽萍的委托诉讼代理人张小军到庭参加诉讼，双牌农商行的法定代表人陈雅彬，蒋丽萍因事未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双牌农商行向本院提出诉讼请求：1.张小军、蒋丽萍给付双牌农商行截至2020年6月7日被告张小军、蒋丽萍所欠贷款本金300000元；2.张小军、蒋丽萍给付双牌农商行自2015年11月13日起算，截至2020年6月9日，扣除已付利息，应付利息20397.25元，上述两项诉讼请求累计金额为320397.25元；3.张小军、蒋丽萍给付双牌农商行自2020年6月9日起至欠款实际付清之日止产生的利息及罚息；4.双牌农商行对张小军、蒋丽萍提供的抵押物享受优先受偿权；5.诉讼费由张小军、蒋丽萍承担。事实和理由：张小军因经营脚手架需要资金，向双牌农商行福寿街分理处借款300000元，期限3年，从2015年11月13日至2018年11月13日止，月利率8.7‰，2018年11月5日展期18个月至2020年5月13日到期，截至2020年6月9日欠息20397.25元。该贷款由张小军、蒋丽萍所有位于双牌县泷泊镇林峰西路房屋、土地抵押担保，房屋权证号为双牌县房权证泷泊镇字第（2000）0716号，土地使用证号为双集用（2006）字第01060094号。张小军贷款已到期，经信贷人员多次催收，都以无钱为由拒绝还款，截至2020年6月9日共欠贷款本息320397.25元。双牌农商行为维护自身的合法权益，故向人民法院提起诉讼。 张小军、蒋丽萍辩称，双牌农商行的利息计息错误，张小军向双牌农商行福寿街分理处客户经理张贵德借的用于支付利息的13700元，属私人借款应予扣减，利息应为6697.25元。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月13日，张小军因经营脚手架需要资金，与双牌农商行的下属机构福寿街分理处签订《最高额借款合同》，合同编号（1891110310）最高额借字﹝2015﹞第00000462号，合同约定借款金额300000元，借款期限自2015年11月13日起到2018年11月13日止，借款月利率为8.7‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定等。同日，张小军、蒋丽萍夫妻共同向双牌农商行的下属机构福寿街分理处出具300000元借款借据，双牌农商行的下属机构福寿街分理处向张小军发放借款300000元。张小军、蒋丽萍并将共同所有的位于双牌县泷泊镇林峰西路房屋、土地为该债务提供抵押担保，房屋权证号为双牌县房权证泷泊镇字第（2000）0716号，土地使用证号为双集用（2006）字第01060094号，并签订《房地产抵押合同》，办理他项权利证书号为双房他证泷泊镇字第××号。2018年11月5日，张小军、蒋丽萍与双牌农商行的下属机构福寿街分理处签订《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，展期18个月至2020年5月13日到期。2019年12月30日，张小军向双牌农商行福寿街分理处客户经理张贵德借款13700元，用于支付利息。借款到期后，截至2020年6月9日，张小军、蒋丽萍尚欠双牌农商行借款本金300000元、利息6697.25元，合计306697.25元。经双牌农商行信贷人员多次催收无果，故诉至本院。以上事实，有原告提供并经法庭质证、认证的《最高额借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、《最高额抵押合同》，原告、被告的陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双牌农商行的下属机构福寿街分理处与被告张小军、蒋丽萍签订的《最高额借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》及共同出具的借款借据是双方当事人的真实意思表示，合法有效。该借款系夫妻共同债务，张小军、蒋丽萍负有共同清偿的义务。因双牌农商行的下属机构福寿街分理处不具备法人资格，其权利由双牌农商行享有，故张小军、蒋丽萍应偿还双牌农商行借款本金300000元、利息6697.25元，合计306697.25元，并给付至借款实际付清之日产生利息及罚息，双牌农商行对张小军、蒋丽萍共同所有的双牌县泷泊镇林峰西路房屋、土地借款抵押物享有优先受偿权（房屋权证号为双牌县房权证泷泊镇字第（2000）0716号，土地使用证号为双集用（2006）字第01060094号）。张小军向案外人张贵德的13700元借款，虽是用于支付双牌农商行的利息，但不是双牌农商行的债权，故对张小军、蒋丽萍的辩解意见予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张小军、蒋丽萍在本判决生效之日起十五日内共同偿还原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司借款本金300000元、利息6697.25元，合306697.25元（后期利息以未偿还的借款本金为基数，按月利率8.7‰从2020年6月10日起计算至本金清偿之日止，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定）； 二、原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司对张小军、蒋丽萍共同所有的双牌县泷泊镇林峰西路房屋、土地借款抵押物享有优先受偿权（房屋权证号为双牌县房权证泷泊镇字第（2000）0716号，土地使用证号为双集用（2006）字第01060094号）； 三、驳回原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6104元，减半收取计3052元，由双牌农村商业银行股份有限公司负担102元，由张小军、蒋丽萍共同负担2950元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  邓江凌 二〇二〇年八月七日 书记员  黄孙燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。