安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1323民初3838号 原告：马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司，住所地花山区银杏园8幢104号，统一社会信用代码913405003950096159（1-1）。 法定代表人：黄金堂，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：范龙，安徽杜文律师事务所律师。 被告:张对燕，男，1977年11月20日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：张军，灵璧县黄湾镇法律服务所法律工作者。 原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司与被告张对燕建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，于同年8月10日公开开庭进行了审理。原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司及委托诉讼代理人范龙到庭参加诉讼，被告张对燕的委托诉讼代理人张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司（以下简称鸿图租赁公司）向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》；二、判令被告即刻办理报停、退场手续并归还原告吊篮；三、判令被告向原告支付租金（运输费、拆装费）及违约金140，091.96元（暂计算至2020年6月30日）；四、判令被告赔偿原告吊篮部件丢失损失3，500.00元；五、被告承担本案诉讼费、律师费。事实和理由：2019年10月2日，原、被告签订《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》，约定原告将吊篮租赁给被告，并为被告提供安装、拆卸、维保服务，被告支付租金。合同约定租期自进场安装完成之日算起，至拆除归还日止；每台吊篮租金40.00元一天、拆装费800.00元、运输费100.00元；满2个月支付一次，被告应在次月5日前将租金支付给原告，如逾期付款应承担相应的债权费包括诉讼费、律师费等，按每日2‰支付滞纳金（实为迟延履行违约金）；吊篮退场被告应提前3天通知原告，方便原告安排车辆、人员到场拆除吊篮，并签订退场确认书后租赁费停止；双方不得擅自终止合同，违约方按合同总额的30%向守约方支付违约金。2019年12月27日，被告报停2台吊篮并办理了退场手续。但直至起诉前，对于其他7台吊篮，被告未履行通知义务，亦未办理退场手续，且拒绝支付剩余租金（运输费、拆装费）110,900.00元（包括灵璧县中医院工地的25,000.00元）。且丢失价值3，500.00元吊篮提升机（含电机）一个。综上所述，原、被告签订《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》系双方真实意思表示，合法有效；但被告不愿支付剩余租金及拒绝办理报停、退场手续的行为违反双方合同约定，损害原告合法权益。部分吊篮部件丢失，被告亦应依合同约定予以赔偿。因此，原告特依据《中华人民共合同》第二百十一二、一百零七条之规定，具状起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告张对燕辩称，鸿图租赁公司提供的《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》未约定项目名称、项目地点、租赁设备数量、合同签署时间，属无效合同；双方没有办理交付使用验收手续，不能证明案涉吊篮数量、进场时间；鸿图租赁公司没有按照合同约定履行“编制吊篮施工方案”及维保义务；鸿图租赁公司没有及时履行自己的权利，对损失的扩大有责任；被告不应当承担因新冠××疫情停工停产期间的租金责任；被告没有开具增值税发票，涉嫌偷税漏税。 本院在本案审理过程中，原告鸿图租赁公司为了证明自己的主张成立，向本院提供下列证据： 1、原、被告身份证明材料。证明原、被告主体资格，张虎即张对燕； 2、双方签订的合同、进退场清单、调查笔录及相关照片、视频。证明合同签订时间、双方当事人身份、合同内容、原告提供吊篮数9台，退场2台，尚未退场吊篮数7台、吊篮提升机丢失1部及价格； 3、灵璧中医院费用清单、结算清单及音频资料；证明被告身份、被告未结清灵璧中医院费用、实际施工地点及原告已尽到催告义务，被告怠于履行签单； 4、法律服务费发票一份。证明原告起诉被告支付律师费用。 被告提供情况说明材料一份。证明案涉工程于2020年1月17日已竣工。 本院主持双方当事人进行了质证，被告质证认为，对证据1无异议；对证据2的真实性、合法性、关联性三性均不认可；对证据3的真实性、合法性不认可；对证据4不认可。原告质证认为，对被告提供的情况说明真实性、合法性、关联性三性均不认可。 经本院查明，鸿图租赁公司于2019年10月2日与张虎（即本案被告张对燕）签订《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》。合同约定原告提供的吊篮天租金为40.00元/天、台，吊篮拆装费800.00元/台、运输费100.00/台；租金每两个月结算一次，于次月5日前支付；逾期按2‰/天支付迟延履行违约金；吊篮退场被告应提前3天通知原告；被告逾期支付超过十日，原告可三方撤离。合同签订后，原告于同日向案涉工地提供吊篮9台。同年12月27日，被告办理报停、退场2台吊篮。丢失吊篮提升机一部。2020年1月17日，案涉工地工程结束。被告未向原告支付相关费用，也未将剩余7条吊篮交付原告。同年1月28日至4月27日期间，因新冠疫情爆发，灵璧县对各小区、村庄实施封闭管理。 另查明，案涉工程为灵璧县灵城古汴路某工地工程。 以上事实有原、被告陈述，租赁维保合同、微信记录、照片等相关证据在卷予以佐证，并经当庭质证核实。 本院认为，原、被告于2019年10月2日签订的《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。2020年1月17日，被告工地竣工后，经原告催告，被告无正当理由未支付租金，原告有权依法解除合同。本案中，原告鸿图租赁公司要求解除与被告张对燕的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。 对于被告张对燕以原告鸿图租赁公司未提供发票为由作为拒付租金的抗辩理由，本院认为，对于双务合同抗辩的范围应限于对价。本案中，原告鸿图租赁公司的主要义务向被告张对燕是提供符合规定的吊篮及相关设备，被告张对燕的主要义务是向原告鸿图租赁公司支付租金，开具发票并非原、被告合同中约定的主要义务。故本院对被告的抗辩理由不予采纳。 对于2‰/天违约金的约定，本院认为，根据相关法律规定，无论是双方根据违约情形约定违约金数额还是根据损失确定违约金数额，都不宜过高或者过低。本案中，对于原告的违约金请求，本院酌情予以支持。 对于违约金天数的计算，本院认为，2020年1月17日案涉工程竣工后，至新冠疫情爆发，各小区、村庄被封锁前（2020年1月28日），被告未及时通知原告办理报停、退场清算等相关手续，造成原告损失，被告应予以赔偿。新冠疫情爆发后，由于各小区、村庄都处于封锁状态，报停、交付租赁物均处于不可办理状态。疫情结束后，被告应承担未及时通知原告办理报停、交付租赁物的责任。根据合同约定，原告也应积极行使权利，避免损失的扩大。本案中，原告怠于行使权利，对于损失的扩大也应承担相应的责任。 对于原告诉请的灵璧县中医院工程租赁费25,000.00元，因非本案案涉工程款项，且被告不予认可，原告可另行起诉。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条、第一百一十九条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司与被告张对燕于2019年10月2日签订的《高处作业吊篮设备安装拆卸租赁维保合同》； 二、被告张对燕在本判决生效后十日内办理报停、退场手续并归还原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司7台吊篮； 三、被告张对燕于本判决书生效后十日内向原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司支付租赁费、违约金、吊篮部件损失、律师费等相关费用，合计72,180.00元； 四、驳回原告马鞍山鸿图建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1，586.00元，由被告张对燕承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  李鸿新 二〇二〇年八月十九日 法官助理张帅 书记员张琼 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。