四川省高县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1525民初802号 原告：中国工商银行股份有限公司高县支行，住所地四川省高县庆符镇硕勋大道西段003、007、009号。 负责人：陶冶，该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王莉，女，汉族，生于1992年10月14日，宜宾市公积金管理中心工作人员。 委托诉讼代理人：刘杨，男，汉族，生于1989年5月29日，住宜宾市翠屏区，中国工商银行股份有限公司高县支行职工。 被告：何莎莎，女，1990年11月6日出生，汉族，居民,住四川省绵阳市游仙区。（缺席） 原告中国工商银行股份有限公司高县支行(以下简称：工行高县支行)与被告何莎莎金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行高县支行委托诉讼代理人王莉、刘杨到庭参加诉讼，被告何莎莎经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 工行高县支行向本院提出诉讼请求：1.解除与被告签订的《住房公积金借款／担保合同》；2.要求被告何莎莎立即偿付全部贷款本金235923.96元，立即偿付全部贷款利息及罚息至贷款完结之日止；（截至2020年4月9日拖欠贷款本金2590.68元、利息1251.10元、罚息10.29元）;3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：工行高县支行于2018年10月22日接受宜宾市公积金管理中心委托贷款通知书（宜公贷字132018000917号），向何莎莎发放个人住房公积金委托贷款，贷款金额250000元，贷款期限20年，按月还本付息。签约后，何莎莎未按时、足额归还贷款，经多次催收未果，截至2020年4月4日已连续拖欠公积金委托贷款3期，累计拖欠公积金委托贷款3期。为维护住房公积金贷款发放的严肃性，本合同应提前终止，何莎莎应立即偿付全部贷款本金、利息、罚息、诉讼费、代理费及为实现债权而产生的费用。 何莎莎未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：营业执照、负责人身份证明、身份证、户口簿、不动产登记证明、宜宾市公积金个人贷款借款凭证、还款明细表、《住房公积金借款／担保合同》、未婚声明书、再交易住房贷款资金转款申请书。前述证据真实、合法与案件具有关联性的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月18日，被告何莎莎因购买杨卿的住房需要向宜宾市公积金中心申请个人住房公积金贷款。经宜宾市公积金中心审核同意后，宜宾市公积金中心向工行高县支行出具了宜公贷字132018000917《委托贷款书通知书》该载明：委托工行高县支行向被告提供担保／抵押贷款，贷款金额25万元、期限20年、利率3.25%。2018年10月22日，原、被告双方签订《个人住房公积金借款／担保合同》该合同第三十条约定：借款人借款用于购买自住住房；房屋位于高县庆符镇正大路190号锦绣名都小区44幢1单元1-2号；房屋建筑面积139.95平方米；借款金额250000元，借款期限为240个月，贷款年利率为3.25%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款按先还息后还本、息随本清的原则偿还，但若本金或者利息逾期超过九十天仍未收回的借款，按照先还本后还息的原则偿还；借款人首付款金额为63160元，贷款人将款项一次性划入经宜宾市公积金管理中心确认的借款人指定账户（账户名称：杨卿，账号：62×××33，开户银行：中国工商银行），贷款按月结息，借款人用委托扣款方式还款（借款人委托扣款账户为:账户名称：何莎莎，账号：62×××58，开户银行：中国工商银行），何莎莎用位于高县庆符镇正大路190号锦绣名都小区44幢1单元1-2号的预售商品房屋（权属证书编号：川2018高县不动产权第0006283号）为其贷款提供抵押担保，用何莎莎在宜宾市公积金管理中心缴存的住房公积金（个人公积金账号：51×××55）为其贷款提供质押担保，借款人连续3个月或累计6个月未缴存住房公积金的，贷款人有权利解除与借款人的借贷关系，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。2018年12月4日宜宾市公积金管理中心按约向杨卿账户发放贷款250000元，履行了贷款义务，而被告何莎莎未按合同约定偿还本、息。截止，2020年4月9日，何莎莎尚欠借款本金235923.96元、利息1251.10元、罚息10.29元，本、息合计：239776.03元。何莎莎拒不到庭参加诉讼，自愿放弃举证质证的权利，本院依法缺席判决。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。工行高县支行与何莎莎签订的《个人住房公积金借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，属合法、有效的民事行为，双方当事人应按合同约定履行义务。工行高县支行按约向何莎莎提供了贷款，履行了合同义务，而何莎莎未按约履行还本付息的义务，违反了合同约定，应承担违约责任。工行高县支行要求解除合同，并要求何莎莎偿还贷款本息的诉求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、中国工商银行股份有限公司高县支行与何莎莎于2018年10月22日签订的《个人住房公积金借款/担保合同》于本判决书生效之日起予以解除； 二、何莎莎于本判决书生效之日起十日内返还中国工商银行股份有限公司高县支行借款本金235,923.96元及支付截止2020年4月9日尚欠的利息、罚息1,261.39元，合计239,776.03元；并支付以尚欠的借款本金为基数从2020年4月10日起至该借款本、息还清之日止按合同约定计算的利息及罚息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4,858元，减半收取2,429元，由何莎莎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 徐志华 二〇二〇年八月十七日 法官助理 旦 其 书 记 员 严 夏 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的当事人可以解除合同 ……。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。