盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初1297号原告：盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行，住所地：盘锦市兴隆台区兴隆台街鑫怡和小区1-3号、1-4号商网。负责人：王春和，该行行长。委托诉讼代理人：孙超，该行员工。委托诉讼代理人：乔延宏，辽宁盛恒（长春）律师事务所律师。被告：盘锦冷链物流有限公司，住所地：辽宁省盘锦市兴隆台区泰山路211号。法定代表人：马学军，该公司总经理。被告：盘锦中佳农贸有限公司，住所地：盘锦市兴隆台区泰山路125号。法定代表人：马学军，该公司总经理。被告：马学军，男，1962年7月25日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，住盘锦市双台子区。被告：李玉平，女，1968年4月18日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，住盘锦市双台子区。被告：马健华，男，1984年11月8日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，住盘锦市双台子区。被告：刘欣，女，1989年11月7日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，住盘锦市兴隆台区。六被告共同委托诉讼代理人:赵明，盘锦市双台子区利民法律服务所法律工作者。原告盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行（以下简称：盛京银行）与被告盘锦冷链物流有限公司、盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平、马健华、刘欣借款合同纠纷一案,本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行的委托诉讼代理人乔延宏、孙超以及六被告的共同委托诉讼代理人赵明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告盘锦冷链物流有限公司立即偿还原告贷款本金人民币6,000,000.00元；2、判令被告盘锦冷链物流有限公司立即偿还原告贷款利息含罚息1,293,115.2元（暂计算至2020年3月1日），并从2020年3月2日起按合同约定的执行利率1.5倍给付罚息至贷款本金全部付清之日止，迟延履行的按民诉法253条加倍支付迟延履行的利息；3、判令盘锦冷链物流有限公司给付所欠贷款的违约金1,200,000.00元；4、判令原告对被告盘锦中佳农贸有限公司的抵押房产及土地享有优先受偿权；5、判令被告盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平、马健华、刘欣对被告盘锦冷链物流有限公司的上述第1、2、3项债务承担连带偿还责任；6、判令被告承担案件诉讼费和保全费。事实及理由：2017年6月14日，原告与被告盘锦冷链物流有限公司签订了金额为600万元的《流动资金借款合同》，约定借款期限为12个月，借款年利率为6.96%，利息支付方式为按月支付。同日，原告与被告盘锦中佳农贸有限公司签订了《借款抵押合同》，约定以被告名下的位于兴隆台区泰山路211-1号的20宗土地使用权及20处地上建筑商业网点为被告盘锦冷链物流有限公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告盘锦中佳农贸有限公司签订《借款保证合同》，与被告马学军、李玉平、马健华、刘欣分别签订《保证合同》，约定五被告为盘锦冷链物流有限公司上述借款提供连带责任保证。原告已按约定向被告发放600万元借款，到期日为2018年6月13日，被告未按期偿还借款本息，已构成违约，原告经催要未果，故原告诉至法院。被告盘锦冷链物流有限公司辩称，对借款本息无异议，对违约金不认可；借款同时约定了逾期还款的罚息和违约金，而罚息的约定已经足以补偿原告的损失，故不同意支付违约金。被告盘锦中佳农贸有限公司辩称，同意对借款本息承担连带偿还责任，不同意对违约金承担连带责任。被告马学军、李玉平、马健华、刘欣辩称，不同意承担连带保证责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的盛京银行流动资金借款合同、借款借据、借款抵押合同、不动产登记证明、保证合同、借款保证合同、贷款欠款计算明细以及被告提交的（2020）辽11民初14号民事判决书，上述证据来源、形式符合法律规定，可以证明本案事实，予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年6月14日，原告与被告盘锦冷链物流有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为1306190217000001，约定被告盘锦冷链物流有限公司向原告借款600万元，借款期限12个月，自2017年6月14日至2018年6月13日止，借款年利率为6.96%，利息支付方式为按月支付；一次还本，借款人于2018年6月13日偿还全部贷款本金。合同约定，借款人未按合同约定的还款时间归还借款，贷款人可按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息，逾期贷款利息为合同执行利率的1.5倍。借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人违反合同第八条关于借款人承诺和保证的约定时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。同日，原告与被告盘锦中佳农贸有限公司签订了《借款抵押合同》，合同编号为1306199317000006，约定以被告名下的位于兴隆台区泰山路211-1号的20宗土地使用权及地上建筑商业网点为被告盘锦冷链物流有限公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。不动产他项权利证号为：辽（2017）盘锦市不动产证明第2003062号。担保范围为前述借款合同项下的本金600万元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息）、印花税、因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权而支出的全部费用。同日，原告与被告盘锦中佳农贸有限公司签订编号为1306199417000001号《借款保证合同》、与被告马健华、刘欣签订编号为1306199417000003号《保证合同》、与被告马学军、李玉平签订编号为1306199417000002号《保证合同》，为被告盘锦冷链物流有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为债权本金600万元及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。《保证合同》约定，当债务人未按主合同约定履行期债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求本合同担保人在其保证范围内承担保证责任。原告按约定向被告发放600万元借款，被告自2018年1月20日开始拖欠利息，违反了合同约定，原告多次催要未果，诉至本院。截止2020年3月1日，被告盘锦冷链物流有限公司尚欠原告贷款本金600万元，利息及罚息1,293,115.20元。本院认为,原告与被告盘锦冷链物流有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告盘锦中佳农贸有限公司签订的《借款抵押合同》和《借款保证合同》、与被告马健华、刘欣、马学军、李玉平签订的《保证合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人应按合同条款约定履行相应的义务。原告已按约定全额发放贷款，被告盘锦冷链物流有限公司未按约定的期限偿还本金及利息已经构成违约，原告要求被告盘锦冷链物流有限公司偿还借款本金、利息（包括罚息）的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告对被告盘锦中佳农贸有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告盘锦中佳农贸有限公司、马健华、刘欣、马学军、李玉平应按保证合同约定承担连带保证责任。关于被告提出罚息和违约金不能同时主张并请求法院依法调整的问题。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。同时，违约金性质应确定为以损失补偿为主、惩罚为辅。本案虽原告与被告签订的《流动资金借款合同》中对违约金进行了约定，但其同时也约定了逾期还款的罚息，而罚息的约定已经足以补偿原告损失，若另行给付违约金显然过分高于损失，故对原告关于违约金的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，判决如下：一、被告盘锦冷链物流有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行借款本金600万元、截至2020年3月1日的利息及罚息1,293,115.20元，本息合计7,293,115.20元；并自2020年3月2日起至上述款项全部付清之日止按双方签订的《流动资金借款合同》约定执行利率的1.5倍向原告支付罚息；二、原告盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行对《借款抵押合同》（编号为1306199317000006）中约定的抵押财产即被告盘锦中佳农贸有限公司名下的位于盘锦市兴隆台区宗土地使用权及地上建筑商业网点（不动产他项权利证号为：辽（2017）盘锦市不动产证明第2003062号）享有优先受偿权；三、被告盘锦中佳农贸有限公司、马健华、刘欣、马学军、李玉平对上述款项承担连带清偿责任；四、驳回原告盛京银行股份有限公司盘锦辽河油田支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71,252.00元，减半收取35,626.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  常林二〇二〇年八月十二日书记员  陈璐