湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂01执异423号案外人：王敏锋，男，1953年9月23日出生，汉族。案外人：邹腊梅，女，1954年1月22日出生，汉族。申请执行人：刘一霖，男，1961年6月28日出生，汉族。被执行人：杨晓霞（曾用名杨汉晖，该身份已被公安机关注销），汉族，1963年7月22日出生。被执行人：杨溪，女，1987年2月10日出生，汉族。被执行人：王胜民，男，1982年8月5日出生，汉族。被执行人：林璞，男，1975年9月25日出生，汉族。被执行人：周年枝，女，1963年1月12日出生，汉族。被执行人：袁驰，男，1975年7月26日出生，汉族。被执行人：刘琳，女，1973年5月30日出生，汉族。被执行人：杨志东，男，1970年4月23日出生，汉族。被执行人：姜晓明，男，1975年10月30日出生，汉族。被执行人：湖北天鑫石油制品有限责任公司，住所地：湖北省武汉市东湖开发区武汉大学科技园创业楼一楼3048号。法定代表人：杨汉晖，该公司总经理。被执行人：武汉东晖物业服务有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区台北一路9号云林公馆（观湖铂金公寓）2栋1-3层6室。法定代表人：杨汉晖，该公司董事长。被执行人：杭州融洲贸易有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区湖洲街150号601室。法定代表人：吴建平，该公司董事长。本院在执行（2019）鄂01执488号刘一霖与杨晓霞、杨溪、王胜民、林璞、周年枝、袁驰、刘琳、杨志东、姜晓明、湖北天鑫石油制品有限责任公司（以下简称天鑫公司）、武汉东晖物业服务有限公司（以下简称东晖公司）、杭州融洲贸易有限公司（以下简称融洲公司）民间借贷纠纷一案中，案外人王敏锋、邹腊梅不服本院作出查封湖北省武汉市武昌区中北路安顺家园兰亭一号**号房（以下简称案涉房屋）的执行措施，向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人王敏锋、邹腊梅称，其与被执行人王胜民系父子和母子关系，2007年，借用被执行人王胜民的名义与武汉平安置业有限公司签订了编号为昌070530287号《武汉市商品房买卖合同》，购买了案涉房屋，并支付了全部购房款。该房交房后，亦是案外人王敏锋、邹腊梅出资并聘请装修人员对房屋进行装修，并实际占有使用，享有对外出租的相关收益。案外人王敏锋、邹腊梅与被执行人王胜民形成事实上的借名买房关系，该案涉房屋实际应为案外人所有。故请求本院停止对案涉房屋的执行查封措施。为支持其诉求，案外人提供了如下证据：证据一、被执行人王胜民与武汉市平安置业有限公司于2007年10月23日签订《武汉市商品房买卖合同》，载明：王胜民以单价7120元/平方米购买武昌区中北路23号安顺家园兰亭一号1单元*层*号房屋，房屋建筑面积132.93平方米，总价946462元。证据二、武汉市平安置业有限公司分别于2007年9月28日、2007年9月29日、2007年10月12日、2007年10月19日出具四张《收据》，载明：交款单位“王胜民”；金额分别为“30000元、20000元、396462元、400000元”，系付“房款”等内容。证据三、中国建设银行股份有限公司武汉某支行于2009年12月17日和2009年12月18日出具的《武汉电子支付系统个人跨行电子支付凭证》，载明：付款人“王敏锋”，收款人“王胜民”，金额“43000元、7587元”；中国民生银行武汉中南支行于2009年12月17日出具的《武汉电子支付系统个人跨行电子支付凭证》，载明：付款人“邹腊梅”，收款人“王胜民”，金额“114000元”。本院查明，申请人刘一霖因与被申请人杨汉晖、杨溪、王胜民、林璞、周年枝、袁驰、刘琳、张林、杨志东、姜晓明、天鑫公司、东晖公司、融洲公司发生借款合同纠纷，向本院提出对被申请人采取诉前保全措施的申请。本院经审查，于2015年10月15日作出（2015）鄂武汉中立保字第00474号民事裁定书，裁定冻结被申请人的银行账户存款，如存款不足，查封其相应价值的其他财产。同年10月19日，本院向武汉市武昌区住房保障和房屋管理局送达（2015）鄂武汉中立保字第00474号民事裁定及协助执行通知书，查封包括案涉房屋在内的被申请人名下的共10套房产，查封期限三年（自2015年10月19日至2018年10月18日）。原告刘一霖与被告杨汉晖、杨溪、王胜民、林璞、周年枝、袁驰、刘琳、杨志东、姜晓明、天鑫公司、东晖公司、融洲公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月30日作出（2015）鄂武汉中民商初字第00990号民事判决，判令：一、杨汉晖于判决生效后十五日内向刘一霖偿还借款本金4362万元及截至2015年12月31日的利息1900753.34元，并承担以借款本金4362万元为基数，按年利率24%计付自2016年1月1日起至欠款付清之日止的利息；二、杨汉晖于本判决生效后十五日内向原告刘一霖承付律师费20万元；三、杨溪、王胜民、周年枝、袁驰、天鑫公司对杨汉晖上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、林璞、刘琳、东晖公司就被告杨汉晖上述债务在962万元本息及律师费20万元范围内承担连带保证责任；五、杨志东、姜晓明、融洲公司对杨汉晖上述债务在3400万元本息及律师费20万元范围内承担连带清偿责任；六、驳回刘一霖其他诉讼请求；案件受理费274600元，财产保全费5000元均由被告共同负担。袁驰不服，向湖北省高级人民法院提起上诉。该院于2018年9月1日作出（2017）鄂民终3099号民事判决，判决主要内容如下：一、维持本院（2015）鄂武汉中民商初字第00990号民事判决主文第一、二、五项；二、撤销本院（2015）鄂武汉中民商初字第00990号民事判决主文第六项；三、变更本院（2015）鄂武汉中民商初字第00990号民事判决主文第三项为杨溪、王胜民、周年枝、天鑫公司对杨晓霞第一、二项债务承担连带清偿责任；四、变更本院（2015）鄂武汉中民商初字第00990号民事判决主文第四项为袁驰、林璞、刘琳、东晖公司就杨晓霞的上述债务在962万元本息及律师费20万元范围内承担连带清偿责任；五、驳回刘一霖的其他诉讼请求等内容。法律文书生效后，权利人刘一霖向本院申请执行，本院于2019年3月25日以（2019）鄂01执488号立案执行。另查明，二审审理期间，申请人刘一霖向湖北省高级人民法院提出书面申请，请求对被申请人的部分房产继续予以查封，该院于2018年10月12日作出（2017）鄂民终3099-2号民事裁定和协助执行通知书，并于同月16日向武汉市武昌区住房保障和房屋管理局送达，继续查封包括案涉房屋在内的共10套房产，查封期限三年（自2018年10月18日至2021年10月17日）。还查明，经武汉市不动产登记信息查询显示，案涉房屋登记的产权人为王胜民。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”及第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，根据不动产登记信息显示，案涉房屋登记在被执行人王胜民名下，且根据案外人提交的《武汉市商品房买卖合同》及《收据》，案涉房屋的合同由王胜民签订，全部购房款也是由王胜民支付，故案外人王敏锋、邹腊梅不是案涉房屋的权利人，其提交的证据不能证明其对案涉房屋享有足以排除执行的权益，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人王敏锋、邹腊梅的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起执行异议之诉。审判长  张鹰战审判员  徐 文审判员  周 晨二〇二〇年八月十二日法官助理张菲娅书记员彭芳