四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初2319号 原告:四川岳池农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：刘刚，理事长。 住所地：四川省岳池县。 统一社会信用代码：91511621709128562X。 委托诉讼代理人：罗雅林，四川岳池农村商业银行股份有限公司职工。 被告：曾太国，男，汉族，生于1969年9月19日，户籍住所地：四川省安县，现住四川省岳池县。 被告:李菊香，女，汉族，生于1982年12月30日，户籍住所地：四川省岳池县，现住四川省岳池县。 原告岳池县农村商业银行股份有限公司诉被告曾太国、李菊香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗雅林，被告李菊香到庭参加诉讼。被告曾太国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李菊香中途退庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告曾太国、李菊香偿还所欠原告借款本金198904.02元及利息（含罚息、复利），利息截止2020年4月10日尚欠利息为16421.56元，之后的利息按合同约定计算至还清之日止；2、依法判令原告对被告曾太国、李菊香所提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、依法判令被告承担诉讼费用。庭审中，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司将所欠原告借款本金198904.02元变更为173205.31元。事实和理由：被告曾太国于2015年1月15日向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社小微金融服务中心）借款250000元，按月等额本息归还借款法，2025年1月14日还清。截止2020年4月10日结欠本金173205.31元，其中拖欠利息16421.56元。被告曾太国借款时曾太国、李菊香自愿用自有位于岳池县住宅用房作抵押担保，房产证号:岳房权证证岳池字第××号，土地使用证号：岳国用（2015）第××号，并在相关有权部门办理了抵押登记手续。上述借款现已部分到期，经原告多次催收还款，二被告未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务。原告遂起诉来院，请支持原告的前述诉讼请求。 被告曾太国未答辩，也未到庭。 被告李菊香辩称，原告诉称用房屋抵押贷款250,000元是事实，偿还了一部分。原告提供的证据中上面有李菊香签名的地方都是被告李菊香所签。被告李菊香和曾太国于2018年离婚，离婚时双方协商，该笔贷款由被告曾太国偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。本院经审理认定事实如下：2015年1月7日，被告曾太国及李菊香向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社小微金融服务中心）提出借款申请书，声称因购房自有资金不足，故向该原告申请房产抵押贷款250000元，期限120个月；同日，被告曾太国、李菊香填写了房产抵押贷款申请表、抵押担保承诺书及还款承诺书。2015年1月15日原告与被告曾太国、李菊香签订了《个人借款合同》。借款合同约定，借款用途购房，非循环使用借款额度为人民币250000元，借款额度支用有效期间自2015年1月15日至2025年1月14日，贷款利率为浮动利率；结息方式：按月等额本息；还款方式：采用等额本息还款方法，每月归还本息金额3367.08元；借款的担保为抵押；其违约措施为：借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，出借人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年1月15日，被告曾太国、李菊香用自己共同共有的位于岳池县【房产证号：岳池县房权证岳字第××号，建筑面积143.94㎡。土地使用证号：岳国用（2015）第××号】住宅为本笔借款作抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，约定抵押物出借方享有抵押物的优先受偿权。该合同约定抵押担保的范围包括：主合同项下本金人民币250000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并在相关部门办理了抵押登记，即岳房他证岳池字第××号。原告将贷款250000元发放给了二被告，二被告在借款借据上签名，该借款借据上载明：利率类别浮动利率，利率浮动幅度70%，执行月利率8.71250‰。同时被告曾太国在取款业务凭证上签名。被告曾太国、李菊香借款后，依照合同约定只偿还了部分本金、利息，现尚欠借款本金173205.31元及利息（包括罚息、复利）。原告经催收未果，遂于2020年7月9日起诉来院，请求法院支持原告的诉讼请求。 另查明，被告曾太国与被告李菊香于2018年12月3日协议离婚。 本院认为，原告与被告曾太国、李菊香签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律及行政法规禁止性规定，故该《个人借款合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，依法应受法律保护。合同签订后，双方当事人均应按合同约定履行各自义务，原告按照合同约定履行了自己应尽的义务，即给付被告曾太国、李菊香借款的义务，而被告曾太国、李菊香在按照合同约定偿还部分本息后，未再履行《个人借款合同》约定的还款、结息义务，至今仍尚欠原告的本金173,205.31元及部分利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。同时，二被告在婚姻关系存续期间向原告借款250,000元，应属夫妻共同债务，且作为共同借款人。因此，二被告应当承担偿还尚欠原告借款本金173,205.31元及利息（包括罚息、复利）的责任。被告曾太国、李菊香用其共同共有的住宅为该笔借款作抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告与被告曾太国、李菊香签订的《抵押合同》合法有效，故原告依法享有抵押物的优先受偿权。原告的诉讼请求证据充分，符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，因此原告诉请被告曾太国、李菊香偿还尚欠原告的借款本金173,205.31元及利息（包括罚息、复利）和原告享有抵押物的优先受偿权的理由成立，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾太国、李菊香在本判决生效后十日内偿还尚欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的借款本金173,205.31元及的利息（包括罚息、复利，按合同约定的利率计算至还清之日止）。 二、被告曾太国、李菊香未履行上述第一项义务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司可依法处置被告曾太国、李菊香共同共有的位于岳池县【房产证号：岳池县房权证岳字第××号，建筑面积143.94㎡。土地使用证号：岳国用（2015）第××号】住宅并对处置抵押物的价款享有优先受偿权。处置抵押物后原告四川岳池农村商业银行股份有限公司仍有未受偿债权的，被告曾太国、李菊香继续承担清偿责任。 本案案件受理费2,150元，由被告曾太国、李菊香负担。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 。 审判员  曾晓洪 二〇二〇年八月十日 书记员  刘 柯