浙江省杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0105民初346号 原告：陆朝阳，男，1976年1月27日出生，汉族，住（户籍地）杭州市拱墅区，现住（居住地）杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：陆平（系陆朝阳父亲），住杭州市拱墅区。 被告：金绍平，男，1970年8月21日出生，汉族，住（户籍地）杭州市拱墅区浅水湾城市花园9幢301室，现住（居住地）不祥。 原告陆朝阳与被告金绍平侵权责任纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告陆朝阳诉讼代理人陆平到庭参加了诉讼。被告金绍平经本院公告传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。 原告陆朝阳向本院提出诉讼请求：1、请求判令（被告）赔偿原告修复墙面、地板踢脚线、油漆等材料费3000元，施工工时费1800元，陪同工时费4800元（100元/天×48天），取证差旅费500元，取证工时费500元；2、请求判令（被告）赔偿原告精神损害抚慰金30000元；3、恢复原状、停止群租；4、侵权期间原告的物业费（庭审中明确自2007年至2017年期间10年的物业费14400元）由被告承担；5、本案诉讼受理费及相关诉讼成本费用由被告承担。 事实和理由：原告因“相邻污染侵害纠纷案”于2012年10月15日由拱墅区人民法院受理，案号：（2012）杭拱民初字第1430号。该案涉及原告邻居301室业主因出国定居，从2007年3月开始将房子出租给房产中介，被二房东改成了15间群租房出租，因改变原房屋结构，增设的多个卫生间在使用后出现了粪便水渗漏，致使原告的精装修墙面出现大面积水包、脱皮、受损面积5-6平方米，靠墙的木地板踢脚线及地板因被粪便水浸泡而霉变，地板钉子因此而锈蚀，木地板下的隐蔽部分受损情况还不得而知。原告花了20多万元精装修的住房因被告的违规行为而遭受其害、惨遭破相。多年来，被告的二房东为解决渗漏问题也曾在2008年至2010年间三次到原告家进行墙面维修，每次修复过程都是经过铲除老墙面，等待自然干燥一段时间，再进行刮底子二道、然后涂三至四遍的内墙涂料，在三次的修复过程中就占用了原告代理人一个多月的时间。多年来的反复维修及粪便水渗漏的有害气味给原告一家人造成的人身伤害，及心理上的影阴一直无法抹去。自2000年以来原告身体一直出现皮肤过敏，经医生诊断为荨××，二年多不间断的中西医治疗仍未见效，虽经过各种脱敏治疗，因未找到致敏源一直没有得到根治。后来在粪便渗漏水的墙体上找到了大量的螨虫，过敏源找到之后，治疗起来就方便多了，到治愈时总共花去三万多元钱，这与粪便渗漏水的侵害事件有关。回忆2008年9月12日因原告代理人指责维修工野蛮维修而被打事件更给原告一家人的人身、心理上所遭受的伤害至今仍心有余悸，无法抹去。每当朋友来家时，看到这些满墙的水包是因隔壁厕所的污水渗漏所致时，客人的心情与主人的尴尬就会交织在一起，着实让人恶心而愤怒!为此，原告先后向物业、社区、公安、各级人民政府、新闻热线等报导，虽引起全社会的同情与对群租行为的声讨，但因当时法律的空白与滞后无法得到实际解决。对于该侵权事件，在讨说法维权无果之下，就开始如上所述的诉讼维权。后因二房东的手段奸诈，被层层保护，最后不了了之被迫撤案。为保留证据原告仍保留了被侵害的墙体。常言道：远亲不如近邻，原告深知邻里关系的重要，因此接受了二房东先前三次修复的举措，但是被告却不顾原告的感受，不从根本上停止群租、恢复原房屋结构，以杜绝侵害的继续发生，仍然我行我素、一意孤行、继续群租、为获取更大的利益，不惜以损害原告一家人的身体健康及生活安全为代价。被告的这种不顾社会公德损人利已的行为已经无法得到原告的谅解，故原告在请求小区物业公司，依据事实出具证明的同时，原告根据我国侵权责任法第二十条、第二十一条、第二十二条、第六十五条、第六十八条，民法通则第一百一十七条、第一百二十四条等规定，以及最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十条：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。等上述法律为依据，请求人民法院依法判定上述诉请! 被告金绍平未作答辩。 原告陆朝阳围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对其进行审核，该证据真实合法，可以作为定案的依据，本院予以确认并在卷佐证，对其所证明的事实予以认定。 根据原告陆朝阳陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陆朝阳与金绍平同为杭州市拱墅区浅水湾城市花园小区的业主。陆朝阳系该小区9幢302室房屋（建筑面积149.49平方米）的所有权人。金绍平系该小区9幢301室房屋（建筑面积169.52平方米）的所有权人。2008年上半年起，金绍平将其所有的301室房屋用于出租。该房屋装修过程中，卫生间防水措施不到位，引发污水渗漏，并渗漏到了陆朝阳的302室房屋客厅，致使该房间的部分墙面、地板等部位遭污水渗透而霉变损坏。之后，虽经多次维修，仍有污水渗漏。陆朝阳以金绍平违规装修引起其房屋因渗水受损，致其无法正常生活居住为由，多次找物业管理公司及有关部门交涉，要求金绍平等停止侵权，并对其房屋进行修复或予以赔偿。因无法联系上金绍平，交涉事宜未果。2015年，301室房屋重新装修后，302室房屋渗水现象不再出现。之后，陆朝阳自行修复了相应的受损部位。但其损失至今未得到赔偿。 另，陆朝阳302室房屋因渗水所致的受损价值、修复费用等，陆朝阳未申请作技术鉴定和评估。本院根据陆朝阳提供的证据及其陈述，酌情认定陆朝阳所受的各项损失合计为6800元[包括：材料费3000元+施工工时费1800元+其他损失2000元（含陆朝阳所称的陪同工时费、取证差旅费、取证工时费）]。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，301室房屋装修的不当致使陆朝阳房屋受损，对此，金绍平作为301室房屋的所有权人，理应承担相应的民事责任。陆朝阳房屋受损的程度，虽未经鉴定和评估，难以确定具体的金额，但客观上必然会造成其经济受损，结合本案实际情况及陆朝阳住房的装修情况考虑，本院酌情认定陆朝阳房屋维修费用和经济损失总计为6800元。关于陆朝阳要求赔偿精神损害抚慰金之请求，本院认为，赔偿精神损害抚慰金并非侵害他人财产之承担责任的方式，故陆朝阳该诉请，依据不足，本院不予支持。关于陆朝阳主张的恢复原状、停止群租之问题，本院认为，301室房屋自2015年重新装修后，渗水现象已经排除，自此，金绍平已没有新的侵害陆朝阳财产的行为。而恢复原状、停止群租问题的处理与本案为不同的法律关系，其纠纷并不属于本案审理范围，故本案对此不作处理。如尚有纠纷，当事人可另行主张处理。关于陆朝阳诉请侵权期间其房屋的物业费14400元由金绍平承担之主张，缺乏依据，本院不予支持。综上，陆朝阳诉请中的合理部分，符合法律规定，且证据充分，本院应予支持。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条、第二十二条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、金绍平于本判决生效之日起十日内赔偿陆朝阳经济损失合计人民币6800元。 二、驳回陆朝阳其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1175元，减半收取587.5元，由陆朝阳负担563元，金绍平负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 孙金林 二〇二〇年八月十日 法官助理 韩瑞功 书 记 员 张 垚 ??1? ??6?