浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初7256号 原告：陈香霞，女，汉族，1965年6月10日出生，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：陈小露，浙江根旺律师事务所律师。 被告：顾兰根，男，汉族，1965年5月24日出生，住杭州市余杭区。 被告：顾飘情，男，汉族，1990年9月16日出生，住杭州市余杭区。 被告：陈根女，女，汉族，1934年10月21日出生，住杭州市余杭区。 被告：沈素敏，女，汉族，1974年5月7日出生，住杭州市余杭区。 被告：傅根爱，女，汉族，1987年6月21日出生，住杭州市余杭区。 被告：顾某，男，汉族，2013年9月28日出生，住杭州市余杭区。 原告陈香霞为与被告顾兰根、顾飘情、陈根女、沈素敏、傅根爱、顾某所有权确认纠纷一案，于2020年5月25日向本院起诉，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月22日进行了公开开庭审理，原告陈香霞委托代理人陈小露，被告沈素敏到庭参加诉讼；被告顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈香霞起诉称：陈香霞与顾兰根于1989年11月20日登记结婚，婚后，陈香霞便将户口迁入顾兰根户。2011年5月12日，因征地拆迁，顾兰根代表顾兰根户与杭州市余杭区政府五常街道办事处签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，陈香霞作为被安置人员获得80㎡安置房份额。 2012年5月2日，顾兰根在杭州市余杭区良渚法庭提起离婚诉讼，法庭判决准予顾兰根与陈香霞离婚；同年8月29日，陈香霞向杭州市余杭区良渚法庭提出了分家析产诉讼，但经调解，双方达成调解协议，并由杭州市余杭区人民法院出具（2012）杭余良民初字第167号民事调解书，该调解书明确：原告陈香霞享有80㎡的安置房份额，且该房购房款已全部付清。 2017年12月，杭州市余杭区五常街道进行回迁安置抽签选房，陈香霞参与抽选，并抽取杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室建筑面积为80㎡房屋，顾兰根代表顾兰根户在《抽签选房结果确认单》上签名确认，其中特别标注了该80㎡房屋系陈香霞抽签所得。因陈香霞已实际取得前述房屋并使用至今，但是，顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某拒绝协助办理房屋的相关产权过户手续。为此，陈香霞提起诉讼，要求：确认位于杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室房屋归陈香霞所有，并由顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某协助陈香霞办理该房过户手续；本案诉讼费用由顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某承担。 为证明所述事实，原告陈香霞向本院提交证据如下： 1、2016年12月《安置户信息告知书》（复印件，经杭州市余杭区五常街道盖章确认），用以证明陈香霞享有80㎡房屋面积份额的事实； 2、杭州市余杭区人民法院（2012）杭余良民初字第34号民事判决书（复印件，经杭州市余杭区法院盖章确认），用以证明陈香霞与顾兰根于2012年5月2日判决离婚的事实； 3、杭州市余杭区人民法院（2012）杭余良民初字第167号民事调解书（复印件，经杭州市余杭区法院盖章确认），4、杭州市余杭区人民法院（2012）杭余良民初字第167号案件的调解笔录（复印件，经杭州市余杭区法院盖章确认）， 证据3、4共同用以证明陈香霞于2012年8月29日与顾兰根、顾飘情、陈根女达成分家析产协议，确认陈香霞享有80㎡的安置份额，且购房款已经付清的事实； 5、2017年1月8日《五常街道多（高）层公寓回迁安置草签协议书》（复印件，经杭州市余杭区五常街道盖章确认），用以证明2017年1月8日，顾兰根户取得位于杭州市余杭区永福社区福鼎××幢××单元××室××幢××单元××室××幢××单元××室××幢××单元××室房屋的事实； 6、2018年12月7日《抽签选房结果确认单》（复印件，经杭州市余杭区五常街道盖章确认），用以证明陈香霞于2018年12月7日抽取杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室房屋的事实。 被告沈素敏答辩称：陈香霞分得位于杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室房屋，沈素敏没意见，这房屋是陈香霞的。 被告顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某未作答辩。 被告顾兰根、顾飘情、陈根女、沈素敏、傅根爱、顾某均未向本院提交证据。 原告陈香霞提交的证据，被告沈素敏对其真实性均无异议，本院审核，认为各项证据符合证据采信规则，予以确认有效，并据证据所载内容认定相关事实。 综合上列当事人的陈述与辩解，以及举证与质证，本院认定本案事实如下： 陈香霞与顾兰根于1989年11月20日登记结婚，婚后，陈香霞便将户口迁入顾兰根户。2011年5月12日，因征地拆迁，顾兰根代表顾兰根户与杭州市余杭区政府五常街道办事处签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书载明：被安置人员为顾兰根、顾飘情、陈根女，陈香霞作为其中的被安置人员可得安置房建筑面积80㎡。此后，因结婚和生育原因，顾兰根户又新增加安置人员沈素敏、傅根爱、顾某。顾兰根户总计安置房面积为640㎡。 2012年5月2日，顾兰根提起离婚诉讼，法院判决准予顾兰根与陈香霞离婚；同年8月29日，陈香霞提出与顾兰根、顾飘情、陈根女分家析产诉讼，后经法院调解，双方达成调解协议，并由杭州市余杭区人民法院出具（2012）杭余良民初字第167号民事调解书，调解书中明确：陈香霞享有80㎡的安置房份额，且该房的购房款已全部付清。 2017年1月8日，杭州市余杭区五常街道农民多层公寓建设管理中心进行安置房分配抽签，顾兰根户系第一次参加分房，顾兰根代表顾兰根户参与抽选，抽取了位于杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室××㎡）、15幢1单元1002室（90㎡）。 2017年12月17日，杭州市余杭区五常街道农民多层公寓建设管理中心再次进行回迁安置房分配抽签，顾兰根户获第二次分房，顾兰根代表顾兰根户参与抽选，抽取了杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎家园雨露苑24幢3单元1102室建筑面积为80㎡房屋一套，而陈香霞单独参与抽选，并抽取了杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室建筑面积为80㎡房屋一套。就前述两套房屋的抽取结果，顾兰根代表顾兰根户在《抽签选房结果确认单》上进行了签名确认，其中特别标注了陈香霞抽签所得房屋的房号。陈香霞获取前述抽签所得房屋入户钥匙后即占用该房至今，但该房自分配至顾兰根户，顾兰根户至今尚未进行过产权登记。现陈香霞以顾兰根、顾飘情、陈根女、傅根爱、顾某拒绝协助办理产权过户手续为由提起诉讼，要求判如所请。 本院认为：陈香霞享有建筑面积80㎡的安置房以及已经付清该面积购房款业经生效的（2012）杭余良民初字第167号民事调解书确认，而据此确认，陈香霞单独参与抽签选房，并选定杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室建筑面积为80㎡房屋，该结果也得到顾兰根代表的顾兰根户在《抽签选房结果确认单》上签字确认，而事实上，陈香霞亦依据前述的确认而取得房屋钥匙并占用至今。因此，前述事实足以证明，前述房屋财产归属陈香霞所有，依法应予以认定；但该房屋因至今尚未办理相应产权登记，因而陈香霞要求办理过户登记，条件尚不成就，其该项请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认位于杭州市余杭区五常街道永福社区福鼎××幢××单元××室房屋（以抽签选房结果确认单记载为据）属陈香霞所有； 二、驳回原告陈香霞其他诉讼请求。 本案案件受理费5900元，由原告陈香霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审判员  王富春 二〇二〇年八月十九日 书记员  俞礼佳 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??