湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初11308号原告：湖北金立建地质基础工程有限公司，住所地武汉市江汉区嘉鑫大厦22层A2201室。法定代表人：赵正斌，副总经理。委托诉讼代理人：余杨柳（特别授权代理），湖北尚泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚舒玥（特别授权代理），湖北尚泰律师事务所律师。被告：武汉铁建劳务分包工程有限公司，住所地武汉市江汉区青年广场B栋26层C室。法定代表人：吴勇杰，总经理。委托诉讼代理人：吴然（特别授权代理），湖北良朋律师事务所律师。原告湖北金立建地质基础工程有限公司（以下简称金立建公司）与被告武汉铁建劳务分包工程有限公司（以下简称铁建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序于2019年11月19日公开开庭进行了审理，原告金立建公司的委托诉讼代理人余杨柳，被告铁建公司的委托诉讼代理人吴然到庭参加诉讼。因案情复杂、双方争议较大，本案经本院院长批准延长审理期限三个月。本案现已审理终结。原告金立建公司向本院提出诉讼请求：1.铁建公司立即向我公司支付拖欠的租赁费341,449元（人民币，下同）及利息（以341,449元为基数，按日息千分之一从2019年2月2日计至款项全部付清之日止，暂计至2019年8月1日，利息为61,802.30元）；2.铁建公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年7月9日，我公司与铁建公司签订《钻孔灌注桩施工劳务合同》，由我公司承包武汉地铁7号线三阳路段钻孔灌柱桩施工，合同对工程单价、付款方式、双方权利义务等进行了明确约定。施工完成验收后，2017年12月10日双方确认施工总费用合计523,815.25元，双方同意按500,000元结算总费用。2017年10月18日双方签订《旋挖钻机租赁合同》，铁建公司租赁我公司两台旋挖钻机用于三阳路地铁站施工，租赁合同对租赁期限、租赁费用及支付等进行了详细约定。2018年3月11日双方结算确认，截至2018年2月8日两台钻机租赁费用合计713,000元；2018年4月，双方就2018年2月26日至2018年4月6日新产生的钻机租赁费用进行结算，确认结算金额为168,000元。以上工程施工费用及租赁费用总计1,381,000元（500,000+713,000+168,000），期间铁建公司仅支付部分款项，尚余大部分款项未支付。2018年4月双方签订对账单，对账确认前述三份结算单总金额为1,381,000元，铁建公司已支付670,000元，截至2018年4月26日尚欠我公司租赁费711,000元；铁建公司承诺在2018年5月1日前付清款项，否则按日息千分之一支付利息。2018年7月25日双方再次签订对账单，对账确认截至2018年7月24日，铁建公司欠我公司租赁费用711,000元、利息60,350元；7月24日铁建公司向我公司支付250,000元（其中利息60,350元、租赁费189,650元），尚欠租赁费521,350元；从2018年7月25日开始，未付款项按日息千分之一计息。后铁建公司于2019年2月1日向我公司支付280,000元，其余款项均未支付。我公司多次向铁建公司催要无果，无奈之下诉至法院，望判如所请。被告铁建公司辩称，双方之间确实存在租赁关系，但我公司仅差欠金立建公司租赁费181,000元，且不应支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据即《建筑业企业资质证书》《安全生产许可证》《钻孔灌注桩施工劳务合同》《旋挖钻机租赁合同》《三阳路地铁7号线钻孔灌注桩结算单》《三阳路地铁7号线钻机租赁结算单》《三阳路地铁7号线钻机租赁对账单》《中国建设银行股份有限公司活期存款明细账》，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月9日，铁建公司（甲方）与金立建公司（乙方）签订《钻孔灌注桩施工劳务合同》，约定：工程名称为武汉市地铁7号线2、3、6工区所有旋挖桩基工程，工作内容成孔、砼灌注；工程总量为400根工程桩（具体工程量以甲方提供的图纸及实际施工量为准）；承包方式为旋挖钻机成孔、灌注带吊车、钢筋笼制安；直径800mm工程桩单价按实际成孔深度为120元/m，其他直径的桩基按此单价折算成每立方计价，钢筋笼制安400元每吨；甲方按月支付上月所完成工程款的70%，桩基验收合格支付至总工程款90%，余款在2018年春节前付清。2017年10月18日，双方签订《旋挖钻机租赁合同》，约定：徐工280旋挖钻机租赁期间从2017年10月18日至2017年11月17日，雷沃260旋挖钻机租赁期间从2017年10月16日至2018年2月15日；徐工280旋挖钻机每月租赁费180,000元、雷沃260旋挖钻机每月租赁费160,000元；第一个月的租金从乙方租赁甲方设备之日后的30天内向甲方支付当月100%租赁费，余下租金需提前7天支付给甲方，如乙方不按时支付甲方租金，甲方有权单方面解除合同；双方如有任何一方违约，违约方承担相应的损失及违约金，违约金为100,000元。双方于2017年12月10日对武汉市地铁7号线2、3、6工区所有桩基工程租金进行结算，签订《三阳路地铁7号线钻机租赁结算单》，载明总费用合计523,815.25元，按500,000元结算。2018年3月11日，双方就徐工钻机2017年10月18日至11月23日的租金和雷沃钻机2017年10月16日至2018年2月8日的租金进行结算，结算金额为713,000元，双方约定余款在2018年3月25日前付清，若未付清，未支付款项按日息千分之一支付利息，最迟2018年8月25日付清所有款项。随后双方又就雷沃钻机2018年2月26日至2018年4月6日的租金进行结算，结算金额为168,000元，约定铁建公司应于2018年5月1日前付清，若未付清则未付款项按日息千分之一支付利息，最迟2018年8月25日付清所有款项。嗣后双方就前三份结算单进行对账，签订《三阳路地铁7号线钻机租赁对账单》，载明金立建公司在三阳路地铁7号线租赁旋挖设备施工共计三份结算单，结算总金额为1,381,000元，已付金额为670,000元，截至2018年4月26日铁建公司尚欠金立建公司租赁费711,000元；铁建公司应在2018年5月1日前付清，若未付清则未付款项按日息千分之一支付利息，最迟2018年8月25日付清所有款项。2018年7月25日，双方再次进行对账，签订《三阳路地铁7号线钻机租赁对账单》，载明截至2018年7月24日，铁建公司欠金立建公司711,000元，合计利息60,350元，7月24日支付250,000元，支付利息60,350元、租赁费189,650元；截至2018年7月24日铁建公司共欠金立建公司租赁费521,350元，从2018年7月25日开始计息，每天未付款项按日息千分之一支付利息。对账后铁建公司于2019年1月10日向金立建公司支付80,000元、2019年2月2日支付200,000元，此后再未付款。因铁建公司未支付剩余租金，故金立建公司诉至本院。本院认为，金立建公司与铁建公司签订的《钻孔灌注桩施工劳务合同》《旋挖钻机租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中金立建公司已履行出租方的义务，铁建公司应依约履行支付租金的义务。铁建公司欠付租金已经双方对账确认，截至2018年7月24日铁建公司共欠金立建公司租金521,350元。铁建公司未按约支付租金，构成违约，应当承担违约责任。双方约定从2018年7月25日开始按日千分之一计息，铁建公司抗辩利息过高，因金立建公司存在资金占用损失，综合金立建公司的损失、合同履行情况等因素，本院将利息标准调整为按年利率24%计算。2018年7月25日至2019年1月10日期间的利息为521,350元×24%÷365×170天=58,277元（四舍五入后取整，下同），故2019年1月10日支付的80,000元中包含利息58,277元、租金21,723元，截至2019年1月10日铁建公司尚欠租金499,627元。2019年1月11日至2019年2月2日期间的利息为499,627元×24%÷365×23天=7,556元，故2019年2月2日支付的200,000元包含利息7,556元、租金192,444元，截至2019年2月2日尚欠租金307,183元。因此，本院对金立建公司要求铁建公司支付租金341,449元的诉讼请求予以部分支持。铁建公司应以未付租金307,183元为基数，自2019年2月3日起至清偿之日止按年利率24%支付逾期付款利息，对金立建公司关于利息的诉讼请求本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉铁建劳务分包工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告湖北金立建地质基础工程有限公司支付租金307,183元；二、被告武汉铁建劳务分包工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告湖北金立建地质基础工程有限公司支付逾期付款利息（以307,183元为基数，自2019年2月3日起至清偿之日止，按年利率24%计算）；三、驳回原告湖北金立建地质基础工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,349元，由原告湖北金立建地质基础工程有限公司负担656元，被告武汉铁建劳务分包工程有限公司负担6,693元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  肖珍荣人民陪审员  陈文萍人民陪审员  朱冬芝二〇二〇年八月二十八日书 记 员  尹代媛