安徽省阜阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖12执复28号 复议申请人（被执行人）：刘赵军，男，1983年2月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 申请执行人：杨德珍，女，1970年9月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 被执行人：刘树林，男，1955年10月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：阜阳市林丰橡塑制品有限公司，住所地阜阳市颍州区颍西办事处阜临路河水行政村，统一社会信用代码91341202692833563C。 法定代表人：刘赵军，该公司经理。 复议申请人刘赵军不服阜阳市颍东区人民法院（2020）皖1203执异40号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭审查本案，现已审查终结。 执行法院查明，杨德珍与刘赵军、刘树林、阜阳市林丰橡塑制品有限公司（以下简称林丰橡塑公司）民间借贷纠纷一案，该院于2018年4月9日作出（2018）皖1203民初字第394号民事判决，确认：一、刘赵军于判决生效后十日内偿还杨德珍借款本金300000元及利息（利息按照月利率2%，从2017年1月28日起计算至本金还清时止）；二、刘树林、林丰橡塑公司对上述借款本息承担连带清偿责任。判决后，林丰橡塑公司不服，向本院提出上诉，本院作出（2018）皖12民终1800号民事判决，维持原判。判决生效后，刘赵军等人未履行判决确认的义务，杨德珍申请强制执行。执行法院另查明：案涉房产（房地权阜字第××号）于2007年11月19日登记，房产权利人为刘赵军，私有，建筑面积132.73平方米。该房产于2016年6月7日设定抵押，抵押权利人为中国银行股份有限公司阜阳分行，抵押方式为最高额抵押，债权数额400000元；2016年6月28日，该房又抵押给申请执行人杨德珍，抵押方式为一般抵押，债权数额300000元。2018年5月7日，执行法院对上述房产予以查封。又查明：被执行人刘赵军系被执行人刘树林儿子，也是林丰橡塑公司的法定代表人，该公司股东分别为宫鹤、刘赵军、陈梅梅。刘树林有位于阜阳市颍泉区××世纪××室房屋，建筑面积80.24平方米。 执行法院认为，刘赵军在向杨德珍借款时，已将案涉房产抵押，双方办理了抵押权登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，杨德珍作为抵押权人有权就该抵押的房产优先受偿，在抵押人刘赵军不能偿还其借款本息时，有权向人民法院申请对抵押的房产予以拍卖。从已查明的事实看，被执行人刘树林与被执行人刘赵军系父子关系，且户口登记在一起，居住地也系同一地址，目前刘树林尚有房屋用于居住，足以保障刘赵军及其所扶养家属基本居住权利，拍卖案涉房屋并不会导致刘赵军与家人无房屋居住的情况发生，对其全家人的正常生活亦不会产生实质性影响，刘赵军请求撤销上述裁定，缺乏法律依据。刘赵军作为本案的主债务人，负有直接向债权人偿还借款本息的义务，是最终承担债务的被执行人，在其有财产可供执行的情况下，特别是对其担保抵押的房产，人民法院优于其他担保的被执行人先予执行，亦符合法律规定。综上，刘赵军提出的执行异议理由，不符合有关法律规定，对其异议请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回刘赵军的异议请求。 刘赵军申请复议称，1、阜阳市颍东区人民法院审查本案程序违法。该院没有召开听证会，没有经过听证程序而直接作了裁定，显然违反法定程序。2、认定事实和适用法律错误根据《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第六条，该条明确规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。涉案拍卖的房屋确系刘赵军及其扶养家属维持生活的唯一住房，执行法院对该房屋进行拍卖，既不符合上述规定，也不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条需要执行的情形。3、应依法直接执行阜阳市林丰橡塑有限公司的财产。鉴于目前刘赵军再无可供执行的财产，而阜阳市林丰橡塑有限公司同为被执行人，人民法院也可直接执行阜阳市林丰橡塑有限公司，退一步讲，假若阜阳市林丰橡塑有限公司无财产可供执行，公司股东也应对该公司债务承担责任，而不应执行刘赵军现有的唯一一套维持生活的住房，因此，执行法院作出的（2020）皖1203执异明显违背相关法律规定。4、关于该裁定认定另一被执行人刘树林尚有房屋用于居住问题。实际上刘树林已离婚，所谓的房屋，也在当初离婚协议里写明，该房屋归女方所有，（只是当初没有及时过户到女方名下而已），既然离婚了，刘树林也不可能在双方共同居住的房屋与女方居住，另查明申请人杨德珍所经营的安徽戎信投资管理公司阜阳分公司（杨德珍系主要负责人）涉嫌非法经营对外放贷也已停止营业，涉案30万元与戎信公司存在关联关系。因此，该案涉嫌刑事犯罪，故请求法院予以查实，杜绝执行中错案的发生。综上，请求撤销（2020）皖1203执异40号执行裁定，解除对刘赵军房屋的查封，并停止拍卖。 本案查明的事实与执行法院查明的事实一致。 本院认为，本案争议焦点执行法院查封、拍卖涉案房产是否符合法律规定。依据担保法的规定，债务人不履行债务时，债务人有权依照法律的规定以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被执行人刘赵军为主债务人，其负有先行清偿债务的义务，不足清偿部分或者无可供执行的财产的，由连带责任人来承担。另外，刘赵军以案涉房产抵押作为担保物向杨德珍借款时，应考虑过法律后果，也应安排好本人及其所扶养家属的生活所需，且另一被执行人刘树林系其父亲，名下有一套房产，足够刘赵军及其所扶养家属生活所用。故执行法院查封、拍卖该房产，不违反法律规定。综上，刘赵军申请复议的理由不能成立，对其请求不予支持。原异议裁定认定事实、适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回刘赵军的复议申请，维持阜阳市颍东区人民法院（2020）皖1203执异40号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 金 光 审判员 陶善义 审判员 魏 晋 二〇二〇年八月十八日 书记员 孙博文 附相关法律： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； (三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误做适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。