福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0428民初1104号 原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路68号。统一社会信用代码：9135042885598130XY。 法定代表人：林足娇，该行行长。 委托诉讼代理人：吴宗保，男，该行工作人员。 被告：许家顺，男，1968年8月9日出生，汉族，住福建省将乐县。 被告：汤紫玉，女，1969年6月7日出生，汉族，住福建省将乐县。 原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行（以下简称将乐农行）与被告许家顺、汤紫玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告将乐农行的委托诉讼代理人吴宗保、被告许家顺到庭参加诉讼，被告汤紫玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 将乐农行向本院提出诉讼请求：1、许家顺立即归还将乐农行借款本金274846.07元；2、许家顺按合同约定向将乐农行支付截止2020年6月21日的逾期利息7892.89元；3、许家顺按合同约定向将乐农行支付自2020年6月22日起至实际还款日止的利息；4、汤紫玉对上述借款本息承担共同还款责任；5、将乐农行对许家顺、汤紫玉用于抵押的位于将乐县房屋（房产证号：将房权证2012字第0756-1、0756-××号，土地证号：将国用2007第××号）享有优先受偿权；6、本案诉讼费用及实现债权产生的费用由许家顺、汤紫玉承担。事实和理由：2012年7月24日，将乐农行与许家顺双方签订了一份《个人担保借款合同》，由将乐农行借给许家顺800000元用于房屋装修、购买大额耐用消费品，借款期限120个月（实际凭证日2012年8月2日至2022年8月1日），还款方式为：按月等额本息还款，以许家顺、汤紫玉名下拥有的房产抵押担保。在合同约定的期限内，许家顺按约定应于每月的20日归还借款本息4300元，许家顺违约未能按月正常还款，至今已累计8期未还清，构成违约，许家顺向将乐农行借款时，与汤紫玉系夫妻关系，故许家顺的借款应当认定为夫妻共同债务，汤紫玉应承担共同清偿责任。 许家顺辩称：将乐农行所述是事实，因疫情影响无法偿还借款。 汤紫玉未作答辩。 将乐农行围绕诉讼请求依法提交了证据［许家顺、汤紫玉的身份证复印件、结婚证复印件、《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、转款凭证、房产证、他项权证］，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。汤紫玉未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年7月24日，将乐农行与许家顺、汤紫玉签订了一份编号为35020120120063795的《个人担保借款合同》，合同约定：许家顺以房屋装修、购买大额耐用消费品为由向将乐农行借款800000元，借款期限120个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为基础上浮百分之30。收款账号：62×××15。还款方式：分期还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每期末月的20日。还款账户为：62×××19。许家顺、汤紫玉以共有的位于将乐县房产及土地使用权（房产证号：将房权证2012字第0756-1、0756-××号，土地证号：将国用2007第××号）为该借款抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，担保方式为抵押担保，房地产抵押清单及编号：35020120120063795-1。并办理了抵押登记（将房他证2012字第××号、将他项2012第532号），许家顺在《个人担保借款合同》的借款人及抵押人处签名，汤紫玉在抵押人处签名。合同签订后，将乐农行依约于2012年8月2日向许家顺发放了借款。许家顺未能按月正常还款，截止2020年6月21日，许家顺尚欠本金274846.07元、逾期利息7892.89元。另查明，许家顺与汤紫玉于1994年1月25日登记结婚。 本院认为，将乐农行与许家顺、汤紫玉签订的《个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。许家顺在借款到期后，未能依约还款，截止2020年6月21日，许家顺尚欠本金274846.07元、逾期利息7892.89元。已经构成违约。将乐农行根据合同约定要求许家顺归还借款274846.07元及支付逾期利息7892.89元，并要求许家顺按合同约定的利率支付自2020年6月21起至实际还款之日止的借款利息的诉请，符合法律规定，应予以支持。将乐农行主张许家顺与汤紫玉在借款期间系夫妻关系，汤紫玉在抵押人处签名，汤紫玉应对上述债务承担共同还款责任，符合法律规定，故对该主张，应以支持。许家顺、汤紫玉以共有的位于将乐县房产及土地使用权（房产证号：将房权证2012字第0756-1、0756-××号，土地证号：将国用2007第××号）抵押给将乐农行，并依法办理了抵押登记（将房他证2012字第××号、将他项2012第532号），抵押权业已设立并生效，故将乐农行在抵押范围内对该房产享有优先受偿权。汤紫玉未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、许家顺、汤紫玉应于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金274846.07元； 二、许家顺、汤紫玉应于本判决生效之日起十日内按合同约定向中国农业银行股份有限公司将乐县支行支付截止2020年6月21日止的逾期利息7892.89元； 三、许家顺、汤紫玉应于本判决生效之日起十日内按合同约定向中国农业银行股份有限公司将乐县支行支付自2020年6月22日起至实际还款之日止的利息； 四、中国农业银行股份有限公司将乐县支行对许家顺、汤紫玉所有的位于将乐县房产及土地使用权（房产证号：将房权证2012字第0756-1、0756-××号，土地证号：将国用2007第××号）在抵押范围内（将房他证2012字第××号、将他项2012第532号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5541元，减半收取计2770.5元，由许家顺、汤紫玉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  张丽新 二〇二〇年八月十一日 书记员  陈珺琳 附相关法律条款： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 5.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。