江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣07民终1970号 上诉人（原审被告）：周伟明，男，1979年2月3日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 委托诉讼代理人：郭梁，江西金蓉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄训海，男，1970年8月12日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 被上诉人（原审原告）：黄音如，女，1993年10月1日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 委托诉讼代理人：黄训海，男，1970年8月12日生，汉族，系黄音如之父。 被上诉人（原审第三人）：刘日波，男，1980年3月8日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 被上诉人（原审第三人）：黄祖泉，男，1951年3月5日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 委托诉讼代理人：邓青青，广东三民律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：邓彩霞，女，1989年10月6日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 委托诉讼代理人：蔡衍，江西泰康律师事务所律师。 上诉人周伟明因与被上诉人黄训海、黄音如、刘日波、黄祖泉、邓彩霞财产损害赔偿纠纷一案，不服江西省赣州市南康区人民法院（2019）赣0703民初3078号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月25日立案后，依法组成合议庭，以询问调解的方式进行了审理。本案现已审理终结。 周伟明上诉请求：1.撤销一审民事判决，改判上诉人赔偿被上诉人黄训海、黄音如各项损失计38650.39元（较一审判决核减25564.45元）；2.本案一、二审案件受理费、鉴定费由上诉人及被上诉人依法承担。事实和理由：一、一审判决认定事实错误。1.黄训海的租金损失没有法律及事实依据，不应当得到支持。2.本案中，被上诉人黄训海申请对其房屋质量进行相关鉴定，鉴定结论为主体结构未影响，基本可以满足安全使用要求，故该鉴定费不应当由上诉人承担。二、一审法院适用法律错误。根据侵权责任法，赔偿责任应当按照各自的过错承担，本案中被上诉人违章搭建及未按照规定设计相应的消防通道，对本案的损失存在重大过错，应当承担相应的责任。案外人刘日波违法堆放油漆，在火灾发生后因油漆爆炸导致损失进一步扩大，应当对损失承担一定的赔偿责任。综上，请求查清本案事实，依法公正判决。 黄训海、黄音如辩称，请求法院依法公正判决。 刘日波辩称，1.我一审作为无独立请求权第三人参加诉讼，二审被列为被上诉人主体不适格。2.本案事实清楚，火灾事故系周伟明公司厂房内起火引发，与本次事故相关的四起民事案已结案，赣州中院及南康区法院都已认定我仓库（黄祖泉房屋）存放的成品油漆是正常燃烧未发生爆炸，本案损失与我方无关。3.2018年5月27日下午周伟明的赣州靖林家具有限公司发生火灾蔓延至黄祖泉房屋并把我仓库（黄祖泉房屋）的成品油漆烧毁，仓库房屋三层结构完好未烧塌。周伟明公司厂房与黄训海房屋相邻，火灾发生后火势迅猛，把厂房全部烧塌烧毁，并蔓延至黄训海房屋并轻微烧损房屋及其物品，其损失应全部由周伟明承担。 黄祖泉辩称，其作为本案的被上诉人主体不适格，本案实体争议与黄祖泉无关，黄祖泉不对本案争议焦点发表意见。 邓彩霞辩称，上诉人的上诉没有针对邓彩霞的责任问题上诉，客观事实上邓彩霞与本案亦不存在任何责任。 黄训海、黄音如向一审法院起诉请求：1.判令被告赔偿因火灾导致原告黄训海的房屋损失15179.84元；2.判令被告赔偿因火灾导致两原告的财产损失40035元；3.判令被告赔偿原告黄训海租金损失38000元；4.本案诉讼费、鉴定费由被告承担。 一审法院认定事实：原告黄训海位于南康区混合结构住房与被告周伟明经营的赣州靖林家具有限公司（租赁第三人邓彩霞的房屋）相邻，赣州靖林家具有限公司又与第三人刘日波承租的第三人黄祖泉的房屋（用于存放成品油漆）相邻。2018年5月27日16时58分许，赣州靖林家具有限公司发生火灾，火灾烧毁该公司厂房、机械设备、成品、半成品、原材料和厂房内的变压器等物品，火灾蔓延至黄祖泉、黄卫华、黄训海、曹佐富、黄祖崇、黄垂德等人的民房，民房不同程度被烧损，房内存放的物品均不同程度被烧损。赣州市南康区公安消防大队于同年6月26日作出火灾事故认定书，认定：起火部位位于赣州靖林家具有限公司西北侧成品区东墙上电箱正下方，起火原因可排除雷击、外来火源、遗留火种，不排除电气线路故障引发火灾的可能性。诉讼期间，原告申请对其房屋损害程度、房屋修复方案、房屋修复费用及房屋内被烧毁财物损失进行司法鉴定。江西神州司法鉴定中心于2019年9月10日作出《建设工程司法鉴定意见书》一份，鉴定意见为：1、黄训海的案涉房屋个别承重结构受到影响，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求，应评定为Ｂ级；2、修复处理建议按报告分析说明中的“修复处理建议”执行。赣州东升工程造价咨询有限公司于2019年11月21日出具《工程造价鉴定意见书》一份，鉴定意见为：原告黄训海的案涉房屋建筑物修复费用为15179.84元。江西东升资产评估有限公司于2019年11月12日出具《资产评估报告》一份，就黄训海因火灾事故造成财产损失价值进行评估，评估结论为：财产损失为40035元。原告黄训海支付司法鉴定费共计39000元。另查明，第三人邓彩霞（甲方）与被告周伟明（乙方）签订《厂房租赁合同》时约定，被告“要做好防火防漏电等措施，如发生火灾，乙方要负全责，并赔偿由此造成的一切损失。”第三人黄祖泉租赁给第三人刘日波的房屋无建房审批手续，刘日波承租后自行配备了消防设施。据原告提供的租赁合同两份及当事人庭审陈述：原告黄训海房屋的一楼出租给案外人古小蓉经营使用，火灾发生后租赁至2018年底；房屋负一楼出租给案外人许若占经营使用，月租金1500元。 一审法院认为，公民因过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。一、关于本案的责任主体及责任划分问题。财产使用人对财产负有妥善管理、认真防范火灾的义务。被告周伟明经营赣州靖林家具有限公司期间对防范火灾的发生负有义务，而客观上该公司发生了火灾，火灾的发生给原告造成了一定损失，可见，被告疏于管理和缺乏防范意识，对火灾的发生存在明显过错，应对原告损失承担赔偿责任。本案中无证据表明原告对火灾的发生、扩大等存在过错，依法无需承担责任。被告辩称系第三人刘日波违规堆放油漆导致火灾造成原告的损失扩大，未提供相应的证据予以证明，不予采信。第三人黄祖泉、邓彩霞在本案中无过错，无需承担赔偿责任。二、关于案涉火灾事故造成的原告损失的认定问题。江西神州司法鉴定中心、赣州东升工程造价咨询有限公司、江西东升资产评估有限公司出具的鉴定意见书或评估报告，对黄训海因火灾事故造成财产损失价值等进行了评估，被告虽对部分财产的成新率提出异议，但未提交相应的证据予以反驳，故一审法院对上述鉴定结论均予以采信。本起火灾事故造成原告黄训海的房屋建筑物修复费用15179.84元及两原告的财产损失40035元，予以确认。原告房屋因火灾受损，该房屋租金损失应由被告负担，一审法院根据案涉房屋租赁情况及受损情况等酌定原告黄训海的租金损失为9000元。综上，被告周伟明应赔偿原告黄训海房屋损失15179.84元及房屋租金损失9000元；被告周伟明应赔偿原告黄训海、黄音如房屋内财产损失共计40035元。原告黄训海诉讼期间支付的司法鉴定费39000元系为查明本案相关事实而必然发生的费用，该费用应由被告周伟明负担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，判决：由被告周伟明赔偿原告黄训海因火灾造成的房屋损失15179.84元及房屋租金损失9000元；由被告周伟明赔偿原告黄训海、黄音如因火灾造成的财产损失共计40035元；履行期限：限被告周伟明于本判决生效后十日内履行完毕。受理费2535元，减半收取1267.5元，由被告负担；司法鉴定费39000元，由被告负担。 本院二审期间，当事人均未提交新的证据。 根据当事人的陈述及一审附卷材料，本院认定以下事实：黄训海的房屋与周伟明经营赣州靖林家具有限公司的厂房之间相隔几间宿舍。江西神州司法鉴定中心出具的江西神州[2019]建鉴字第23号建设工程鉴定意见书的分析说明部分载明：“…由于邻边黄祖泉的房屋室内发生燃烧、油漆桶爆炸，产生振动和高温，造成南侧非承重墙体开裂，表面粉刷层脱落和混凝土（一层和二层）有开裂缝现象，另外就是在房屋的东南角外立面墙面被烟熏，一层楼梯间后面的储藏间被烟熏黑。…”一审庭审期间，黄训海一方明确表示仅要求周伟明承担全部赔偿责任，不要求第三人承担赔偿责任；周伟明则陈述其系靖林公司的法定代表人本案中的责任由其承担。 本院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，根据江西神州司法鉴定中心关于黄训海房屋现场勘察情况的分析说明，黄训海房屋受损最严重部位位于靠近黄祖泉房屋部分，其房屋损害与黄祖泉的房屋室内发生燃烧、油漆桶爆炸存在直接因果关系。因此，刘日波租赁黄祖泉房屋后，擅自改变房屋用途，并在民房中堆放油漆，使房屋存在重大消防隐患。本案火灾发生后，其存放的油漆桶爆炸，进一步加重了黄训海房屋的损坏程度。刘日波的行为对本案损失的扩大具有一定的过错，依法应当承担相应的责任。结合本案实际，应由刘日波承担25%的责任为宜。由于黄训海一方明确表示不需要刘日波等原审第三人承担赔偿责任，系对自身权利的处分，该部分责任依法应由黄训海一方自行承担。黄训海的房屋发生了实际损失，客观上亦造成其房屋在一定时期内无法出租，一审判决支持一定的租金损失并无不当。本案火灾事故由周伟明经营的赣州靖林家具有限公司引发，赣州靖林家具有限公司是本案火灾事故的直接责任人，本案诉讼费、鉴定费可由周伟明承担。 综上所述，上诉人周伟明的上诉请求部分成立，应予支持。一审判决认定部分事实不清，部分法律适用不当，应予纠正。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、维持江西省赣州市南康区人民法院（2019）赣0703民初3078号民事判决第三项； 二、变更江西省赣州市南康区人民法院（2019）赣0703民初3078号民事判决第一项为由上诉人周伟明赔偿被上诉人黄训海因火灾造成的房屋损失11385（15179.86-15179.86×25%）及房屋租金损失6750元（9000-9000×25%）； 三、变更江西省赣州市南康区人民法院（2019）赣0703民初3078号民事判决第二项为由上诉人周伟明赔偿被上诉人黄训海、黄音如因火灾造成的财产损失共计30026元（40035-40035×25%）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费1267.5元，司法鉴定费39000元；二审案件受理费439元，合计40706.5元，由上诉人周伟明负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  沈象筠 审 判 员  宋玉玲 审 判 员  林 姗 二〇二〇年八月二十日 代理书记员  甘美玉 代理书记员  管燕梅