浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0326民初1198号 原告：朱书宏，男，1975年4月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：朱诗涨，浙江浙信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹曼云，浙江浙信律师事务所律师。 被告：陈纪业，男，1976年11月28日出生，汉族，住浙江省平阳县。 原告朱书宏与被告陈纪业租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日受理后，依法组成合议庭于2020年8月11日公开开庭进行了审理。原告朱书宏及其委托诉讼代理人邹曼云到庭参加诉讼，被告陈纪业经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱书宏向本院起诉要求判决：1.被告陈纪业立即支付原告朱书宏欠款195000元（利息以195000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自起诉之日起至实际履行完毕之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求，即被告陈纪业立即支付原告朱书宏欠款195000元及利息（以195000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自起诉之日起至实际履行完毕之日止）。事实与理由：2014年2月13日，原告作为平阳县古龙鞋业有限公司法定代表人代表公司与被告签订《厂房租赁协议》，约定：平阳县古龙鞋业有限公司将位于鳌江镇鞋业园区C区22幢厂房第一层、第二层及三楼办公室出租给被告开设皮鞋生产，厂房年租金320000元，一次性付清。后被告承租该厂房至2017年2月10日。2017年3月16日，经双方结算，被告尚欠租金195000元，同日出具欠条一份交由原告收讫。后原告多次催讨，被告至今未支付所欠租金。 被告陈纪业未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。 本院经审理，认定事实如下：原告原系平阳县古龙鞋业有限公司股东、法定代表人。2014年2月13日，原告代表公司与被告签订《厂房租赁协议》，约定平阳县古龙鞋业有限公司将位于鳌江镇鞋业园区C区22幢厂房第一层、第二层及三楼办公室出租给被告开设皮鞋生产，厂房年租金320000元，租用时间自2014年2月13日至2015年2月12日，租期暂定一年，租金一次性付清。后被告一直承租该厂房、按期支付租金直至2017年2月10日。2017年3月16日，经双方结算，被告尚欠租金195000元，同日出具欠条一份交由原告收讫，欠条载明：本人陈纪业欠朱书宏厂房（敖江鞋业园区C区22幢）租金共计壹拾玖万伍仟元正（195000），时间（2016年2月10日-2017年2月10日）。 另查明，2017年3月27日，平阳县古龙鞋业有限公司法定代表人朱书宏变更登记为郑小燕，股东陈圣福、朱书宏变更登记为郑光者、郑小燕。2017年6月8日，平阳县古龙鞋业有限公司名称变更为平阳县恒宏机电有限公司。 以上事实有原告陈述，原告提供的原告身份证、被告身份信息、欠条、《厂房租赁协议》、证明等证据在卷佐证。 本院认为，平阳县恒宏机电有限公司（原平阳县古龙鞋业有限公司）与被告陈纪业自愿签订《厂房租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。租期到期后被告陈纪业未按时支付厂房租金，并出具欠条予以确认，理应承担支付责任。现平阳县恒宏机电有限公司对原告朱书宏径行向被告陈纪业收取尚欠厂房租金无异议，并出具证明予以确认，故原告朱书宏要求被告支付租金195000元并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自起诉之日起计算利息，于法有据，本院予以支持。被告陈纪业经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告陈纪业于本判决生效之日起十日内支付原告朱书宏租金195000元及利息（从2020年4月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4200元，由陈纪业负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  钟文善 人民陪审员  胡小青 人民陪审员  方素秋 二〇二〇年八月十一日 法官 助理  蔡佳佳 代书 记员  曾 倪 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。 ??3? ??3?