北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京02民终7408号上诉人（原审被告、反诉原告）：王芸，女，1963年6月4日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：杨立国，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曹福祥，男，1964年8月13日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人王芸因与被上诉人曹福祥排除妨害纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2019）京0115民初21431号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月10日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。王芸上诉请求：撤销一审判决，依法改判我按照500元/月的租金标准赔偿曹福祥自2018年11月11日至2020年5月29日我停止妨害行为时止的租金损失，并改判支持我一审全部反诉请求或将本案发回重审。事实与理由：1.一审法院未调取案涉房屋宅基地使用权属情况。案涉房屋的宅基地使用权人系我父亲王文兴，宅基地使用权亦非在我与曹福祥婚姻关系存续期间取得，故曹福祥在该宅基地内拆除原有房屋，系标的物灭失，其已丧失案涉房屋的所有权。2.我有权要求曹福祥将房屋恢复原状，我的反诉请求本质上与本诉系属于同一法律关系，且系基于曹福祥翻建房屋的同一事实引发，一审法院应予审理。3.一审法院关于租房损失的认定明显不合理。根据曹福祥庭审陈述，其一家三口根据租赁房屋间数及位置市场价应为500元/月，且一审法院计算赔偿租房损失的期间明显不合理，我于2020年5月初便未再实施任何妨害曹福祥翻建房屋的行为，案涉房屋主体已基本建成，一审法院判令租房损失计算至房屋翻建完工之日，明显错误。曹福祥辩称，同意一审判决，不同意王芸的上诉请求。曹福祥向一审法院起诉请求判令：1.王芸停止阻碍曹福祥在北京市大兴区采育镇西营一村畜牧场路9排12号（以下简称12号院）翻建房屋；2.王芸赔偿曹福祥医疗费941.64元；3.王芸赔偿曹福祥窝工费16220元及损失的材料费4185元；4.王芸赔偿曹福祥因建房工期延期而导致的租房费用（自2018年10月11日起至实际完工之日止，按每月2000元的标准计算）；5.王芸赔偿曹福祥因建房工期延期而导致误工费（自2018年10月11日起至实际完工之日止，按每月2700元的标准计算）；6.王芸赔偿曹福祥精神损害抚慰金20000元；7.本案诉讼费用由王芸承担。王芸向一审法院提出反诉请求判令：1.曹福祥对12号院中属于王芸所有的房屋二间恢复原状；2.曹福祥赔偿王芸医疗费400元及误工费700元，共计1100元；3.反诉费用由曹福祥承担。一审法院认定事实：曹福祥与王芸原系夫妻关系，后经法院判决离婚，（1993）中民终字第1068号民事判决载明：12号院中北房西边三间、西小棚二间归曹福祥所有，北房东边二间归王芸所有。2020年5月18日，北京市大兴区采育镇西营一村村民委员会出具证明载明：曹福祥及其妻女一直居住在12号院，是低保户。因其居住房屋属于危房，经过村委会及采育镇政府批准，准许其在原址进行危房翻建。2018年9月11日，曹福祥将房屋拆除开始翻建房屋，翻建期间，王芸多次通过言语及肢体阻拦。期间，双方曾发生肢体冲突，导致双方身体受伤，王芸花费医疗费380.85元，曹福祥花费医疗费941.64元。双方一致同意该费用在本案中一并处理。曹福祥及妻女在房屋翻建期间在外租房居住。2019年6月14日，张进凤出具的情况说明显示：曹福祥自2018年9月11日起租住张进凤位于北京市大兴区采育镇东营二村10排6号房屋，月租金为2000元，目前仍处于承租状态，曹福祥及家人均在此实际居住。2020年4月24日，张进凤出具收条显示：曹福祥自2018年9月11日起租住张进凤位于北京市大兴区采育镇东营二村10排6号房屋，月租金为2000元，目前仍处于承租状态，曹福祥及家人均在此实际居住。截至目前为止，张进凤已收到曹福祥交付租金38000元。王芸提交的房屋照片显示，其房屋墙体有较大倾斜及空隙。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。曹福祥经批准对其所有的房屋进行翻建，他人不得阻拦，王芸阻止曹福祥翻建房屋侵犯了曹福祥合法权利，故对曹福祥要求王芸停止妨碍其翻建房屋的诉讼请求法院予以支持；双方因翻建房屋发生争执，应当理性处理，双方对发生肢体冲突造成的损失均有过错，双方应当按照过错比例承担相应责任，对双方承担责任的比例法院酌情确定为50%；曹福祥要求王芸赔偿因工期延长而造成房租损失的诉讼请求，因该部分损失与王芸的阻止翻建房屋行为存在因果关系，王芸应当承担相应责任，但房租标准法院结合实际确定为1000元/月，租房期间确定为自2018年9月11日至房屋实际完工之日并扣除二个月合理工期；曹福祥主张的窝工费损失、材料费损失及误工费损失的诉讼请求，证据不足，法院不予支持；曹福祥主张精神损失费的诉讼请求，无法律依据，法院不予支持；王芸要求曹福祥恢复房屋原状的反诉请求与本案不属于同一法律关系，法院不予支持。据此，一审法院于2020年7月判决：一、王芸停止妨害曹福祥翻建房屋的行为；二、王芸赔偿曹福祥医疗费470.82元（于判决生效后七日内履行）；三、王芸赔偿曹福祥租房损失（按1000元/月计算，计算期间为2018年11月11日起至房屋翻建完工之日）；四、曹福祥赔偿王芸医疗费190.43元（于判决生效后七日内履行）；五、驳回曹福祥的其他诉讼请求；六、驳回王芸的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审查明的事实与一审一致，本院对一审认定的事实予以确认。二审审理中，曹福祥提交其翻建房屋之前民政部门拍摄的房屋内照片6张，欲证明北墙与共用墙面连接处已有缝隙存在，属于危房的性质。王芸对此不予认可。庭审中，王芸称其于2020年5月29日之后并未再对曹福祥翻建房屋进行妨害，曹福祥称王芸于2020年6月8日起停止了妨害行为。鉴于王芸未提供相应的证据证明其于2020年5月29日之后未进行妨害，且曹福祥不予认可，故本院采纳曹福祥所述王芸停止妨害行为的时间节点。另，曹福祥称截止目前案涉房屋尚未完工，且处于停工状态，其并未搬入案涉房屋内居住。对于停工原因，曹福祥表示因多雨墙面受潮无法刮腻子而自7月份开始停工，目前尚未复工。本院认为，曹福祥与王芸经生效判决离婚，并就案涉宅基地上房屋进行了分割，现曹福祥经批准对分割所得的案涉房屋进行翻建，并无不妥，王芸所持曹福祥在该宅基地内拆除原有房屋系标的物灭失性质从而丧失案涉房屋所有权的上诉意见，依据不足，本院不予采纳。尽管双方共同确认王芸目前已停止妨害行为，但鉴于曹福祥翻建房屋尚未完工，为防止累诉，本院对于一审判令王芸停止妨害曹福祥翻建房屋的行为的内容予以维持。有关医疗费一节，鉴于双方均同意在本案中一并处理，因二人对发生肢体冲突造成的损失均有过错，故一审法院酌定双方按照50%的比例各自承担责任，并无不当，因此，王芸应当赔偿曹福祥医疗费470.82元，曹福祥应当赔偿王芸医疗费190.43元。另，王芸上诉主张曹福祥赔偿误工费700元，无证据佐证，本院不予支持。王芸上诉主张按照500元/月的租金标准赔偿曹福祥租房损失，但其并未提交证据证明其所述租金标准，相反，曹福祥在本案中提供了相对完整的证据证明其在外租房产生的租金损失，一审法院在此基础上结合双方责任比例及实际情况酌定王芸按照1000元/月的标准承担曹福祥因工期延长造成的房屋租金损失，并无不当，本院对王芸的该项上诉主张不予支持。有关租房损失的计算期间一节，王芸上诉主张其于2020年5月初便未再实施任何妨害曹福祥翻建房屋的行为，且案涉房屋主体已基本建成，故不应将赔偿租金损失的租房期间计算至房屋翻建完工之日，本院对此认为，尽管双方均认可王芸目前已停止对曹福祥翻建房屋实施妨害行为，且案涉房屋未翻建完工也包含了曹福祥目前停工的因素，但鉴于曹福祥未能如期完工以及出现停工系因王芸之前持续实施的妨害行为所致，且考虑到曹福祥在之后仍会继续施工的事实，一审法院在扣除了2个月合理工期的基础上认定计算租金损失至曹福祥翻建房屋完工之日，亦无不妥。关于王芸要求曹福祥恢复原状的反诉请求，因本案系因王芸妨害曹福祥翻建房屋而发生，而王芸要求曹福祥恢复原状系基于曹福祥对其房屋造成损坏的事由，与本案并不属同一法律关系，一审法院未予处理，并无不当。综上所述，王芸的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费110元，由王芸负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 胡珊珊审 判 员 时 霈审 判 员 王 磊二〇二〇年八月二十日法官助理 郭子枫书 记 员 唐 琪