安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖12民终2613号 上诉人（原审原告）：阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所，住所地安徽省阜阳市颍州区文峰办事处沙河路289号采莲郡小区20#商住楼S08室，统一社会信用代码91341202MA2MYX6G5D。 法定代表人：刘芳，该公司经理。 委托诉讼代理人：贺伟，安徽颍胜律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陆荣良，男，1982年4月9日出生，汉族，住浙江省建德市。 委托诉讼代理人：王佳杰，广东宝慧（蚌埠）律师事务所律师。 上诉人阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所（以下简称美利华会所）因与被上诉人陆荣良合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2020）皖1202民初654号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 美利华会所上诉请求：撤销一审判决，改判陆荣良支付2019年6月16日至2019年8月15日承包费120000元、赔偿各项损失10434元、支付两个月的房租70000元。事实和理由：双方于2019年8月15日对涉案会所进行物品盘点，并非是双方进行交接或解除合同；陆荣良拖欠承包费及房屋租金，停止营业，侵害了美利华会所的权利。 陆荣良辩称，双方仅约定了承包费每月60000元；涉案合同已于2019年8月份解除，盘点结算可视为合同解除；美利华主张的各项损失10434元没有依据。 美利华会所向一审法院起诉请求：解除双方于2019年6月15日签订的《美利华主题式娱乐会所承包经营合同》；陆荣良支付2019年6月16日至2019年8月15日承包费120000元以及违约金36000元、赔偿各项损失10434元(见赔偿明细清单)、支付两个月的房租70000元。 一审法院认定事实：2019年6月16日，美利华会所（发包方、甲方）与陆荣良（承包方、乙方）签订《美利华主题式娱乐会所承包经营合同》，该合同约定：第一条：甲方将阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所，整体承包给乙方经营。第二条：甲方保证所发包的KTV符合国家法律法规对KTV的有关规定。第三条：该会所承包期限为壹年，自2019年6月16日至2020年6月15日止。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。第四条：承包费及支付方式：承包费每年柒拾贰万元，付款方式：第一次支付两个月承包费壹拾贰万元整（此费用是2019年6月16日至2019年7月16），第二次从7月16日始以后按每月支付陆万元给甲方承包费用，以此类推。第五条：双方的权利和义务。一、甲方的权利和义务：1.按照合同约定，向乙方收取承包金和承包保证金。2.将美利华娱乐会所移交给乙方经营，并保证证件手续齐全，无违法记录。3.甲方需将美利华娱乐会所所有设备、设施、家具等物资移交乙方无偿使用(具体以财产移交清单为准)，并与（于）本合同签订之日，甲乙双方共同对移交给乙方的美利华娱乐会所财产进行清点、确认。4.单方如提前解除合同，需提前1个月书面通知乙方，在乙方受（收）到甲方的书面通知1个月后即可解除，对此甲方应当向乙方退还乙方租金（以日为单位平均计算，退还无法履行合同的承包时间所占租金)。5.本合同签订之日起之前所发生的一切费用均由甲方承担。二、乙方的权利与义务：1.按照合同约定，向甲方准时支付承包金和承包保证金。2.按照合同约定如期交纳承包金。3、承包期间乙方须合理使用甲方移交的财物。4.乙方负责承包期内硬件设施日常维修及保养。5.乙方不得随意更改美利华娱乐会所结构，如需小范围更改，必须与甲方协商，征得甲方同意后方可动工。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将美利华娱乐会所出租、出借或转让给第三方经营。7.承包期内所发生的相关费用由乙方承担。8.承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有丢失、短缺或损坏，乙方承担赔偿责任。9.在承包经营期内，乙方应在美利华娱乐会所经营范围内从事经营活动。违反正常经营范围、违法乱纪，所引起的一切法律及损失后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。10.在乙方经营期内出现的诸如防水、电路老化等问题导致的损失由乙方承担，房屋主体的修缮及下水管道的维护、更换由乙方承担。11.在承包期限内，美利华娱乐会所房屋的使用安全由乙方负责。12.在承包期限内，房屋和土地的产权税由乙方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由乙方承担。13.在承包经营期内，所产生的所有债务(酒款，人员工资，水电费，房租费等)有乙方负责，甲方不承担任何债务与责任。14.本合同签订之日起之后所发生的一切费用均由乙方承担。第六条：如因外界不可抗拒因素导致无法经营商务场KTV，双方自动终止合同(甲方退还乙方承包费用，以日为单位平均计算剩余承包费用）。第七条：双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方所住所在地人民法院起诉。第八条：本合同未尽事宜，由双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第九条：本合同自双方签订之日起生效。第十条：本合同式二份，双方各执一份。注:乙方自愿给甲方5%的股权，每月按盈利分红。合同签订当天，陆荣良支付120000元，后因不愿继续承包该会所，2019年8月15日，美利华会所指派的人员任大伟和陆荣良指派的人员张亮进行盘点，并制作美利华KTV库存日常耗品及酒水盘点交接表（注：以上物品乙方在2019年6月16日至8月15日承包到期所用酒水饮科及日常耗品，已用甲方在乙方经营场所期间，甲方日常消费所产生的签单挂账及前客户会员卡消费金额共计10668元+甲方存酒卡取酒数额，作为现金抵扣）、美利华KTV包厢物品配置盘点交接统计表（注：2019年6月16日至2019年8月15日乙方承包到期，现将场所物品及包厢内配备，已完整交接并清点给甲方接收负责人），分别由双方指定交接人员任大伟、张亮签字确认。 一审法院认为，双方签订美利华会所承包经营合同依法成立并生效。陆荣良按合同约定交纳承包费120000元，并进场进行了经营。后陆荣良提出不愿继续经营时，由双方派人进行了盘点，可视为双方已解除了该合同。因双方盘点时已就场所物品及包厢内配备完整交接并清点给美利华会所接收负责人，陆荣良的日常耗品及酒水与美利华会所日常消费所产生的签单挂账及前客户会员卡消费金额相冲抵，故美利华会所提出的上述诉讼请求，均无事实及法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决： 驳回阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所的全部诉讼请求。 案件受理费4847元，减半收取2423.5元，由阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所负担。 在二审期间，陆荣良提交起诉状复印件1份。证明陆荣良已经提前通知美利华会所解除承包经营合同，合同现已解除，美利华对陆荣良提前解除合同的行为表示不满，就此案于2019年8月10日提起诉讼。 美利华会所质证认为：对证据证明目的有异议，美利华会所不是收到解除合同才进行起诉，而是因陆荣良违约，对店内造成较大破坏及人员流失，才起诉的。 本院经审查认为，该证据不影响对本案的事实认定，故不予采信。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，双方于2019年8月15日对涉案会所物品进行盘点，交接单上明确载明2019年6月16日至8月15日承包到期等事项，应视为双方已解除涉案承包经营合同。陆荣良已按合同约定支付了两个月的承包费120000元，美利华会所主张陆荣良应支付两个月房租70000元及赔偿损失10434元，并未提供充分、有效的证据予以证明，本院不予支持。 综上所述，美利华会所的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4306元，由上诉人阜阳市颍州区美利华主题式娱乐会所负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘丹丹 审判员  马 林 审判员  刘 媛 二〇二〇年八月五日 法官助理于飞虎 书记员高雅 附：本民事判决书适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。