广西壮族自治区马山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0124民初855号 原告：广西马山农村商业银行股份有限公司，住所地南宁市马山县白山镇江滨西路412号，统一社会信用代码91450124199630500R。 法定代表人：贺建业，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗英军，广西飞马律师事务所律师。 被告：韦鲜仙，女，1972年10月11日出生，壮族，住广西南宁市。 被告：黄云福，男，1968年3月10日出生，壮族，住广西南宁市。 原告广西马山农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行马山公司)与被告韦鲜仙、黄云福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法由审判员曾海丹适用简易程序于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告农商银行马山公司的委托诉讼代理人罗英军、被告韦鲜仙到庭参加诉讼；被告黄云福经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行马山公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告农商银行马山公司与被告韦鲜仙、黄云福于2018年12月28日签订的《广西农村信用社个人借款合同》；二、判令被告韦鲜仙、黄云福共同偿还尚欠原告农商银行马山公司借款本金人民币叁佰万元（¥：3,000,000元）及其利息（利息计算：①计至2020年5月13日止，利息309,045.84元;②2020年5月14日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的逾期后的贷款利率计算）；三、原告农商银行马山公司有权依法处理《抵押担保合同》项下抵押物所担保价款中优先受偿；四、判令被告韦鲜仙、黄云福支付违约金30,000元；五、被告韦鲜仙、黄云福共同承担原告为实现债权起诉应支付的律师费103,000元及案件受理费。事实和理由：2018年12月28日，被告韦鲜仙以经营布艺窗帘服务资金不足为由向原告农商银行马山公司借款3,000,000元，同日，原告与被告韦鲜仙签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额为人民币叁佰万元整（￥：3,000,000元），借款期限为三年，即自2018年12月28日起至2021年12月27日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%计算，执行年利率7.125%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；还款方式为：按季结息，到期还本。合同同时约定：借款人须于每季末月的20日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款逾期的，从借款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的1%收取违约金。另，被告黄云福对其配偶即被告韦鲜仙300万元借款承诺共同还款。同日，被告韦鲜仙、黄云福与原告签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：被告韦鲜仙、黄云福以其夫妻共有的位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层373号铺面（房产证号为邕房权证号第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层374号铺面（房产证号为邕房权证字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层375号商铺（房产证号为邕房权证字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层377号商铺（房产证号为邕房权字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层387号铺面（房产证号为邕房权证字第××号）五处房产进行抵押担保，多个抵押物之间互为连保，并办理抵押登记手续，抵押担保的责任范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保债权的费用。2018年12月30日，原告依约提供借款人民币300万元给被告韦鲜仙使用。按合同约定，二被告应当按季支付利息，但现已逾期5期，被告韦鲜仙并未履行还款义务，故特提起诉讼，要求本院支持其诉讼请求。 原告农商银行马山公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《居民身份证》复印件二份，用以证明被告韦鲜仙、黄云福主体资格； 2、《结婚证》复印件一份，证明被告韦鲜仙、黄云福系夫妻关系的事实； 3、《借款申请书》《个人借款合同》《借款借据》《共同还款承诺书》复印件各一份，证明被告韦鲜仙向原告借款人民币300万元，其配偶即被告黄云福承诺对该债务承担共同还款的事实； 4、《抵押担保合同》《抵押承诺书》《房地产抵押物清单》《房屋所有权证》复印件各一份，证明被告韦鲜仙、黄云福以其夫妻共有五处房产进行抵押担保给原告实现债权的事实。 被告韦鲜仙辩称，原告所陈述的属实，因被告现在经济困难，希望与原告协商解决。 被告韦鲜仙未向本院提交证据。 被告黄云福未作出答辩，亦未向本院提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告黄云福经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。被告韦鲜仙对原告农商银行马山公司提交的证据的没有异议。本院认为，原告农商银行马山公司提供的证据与本案有关联，且真实、合法，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月28日，被告韦鲜仙以偿还合同编号为135402150196989《个人借款合同》项下所欠的债务为由向原告农商银行马山公司借款3,000,000元，同日，原告与被告韦鲜仙签订了一份合同编号为135402181781161《个人借款合同》。合同约定：借款金额为人民币叁佰万元整（￥：3,000,000元），借款期限为三年，即自2018年12月28日起至2021年12月27日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%计算，执行年利率7.125%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；还款方式为：按季结息，到期还本。合同同时约定：借款人须于每季末月的20日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款逾期的，从借款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对违约使用借款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的1%收取违约金。另，被告黄云福对其配偶即被告韦鲜仙300万元借款承诺共同还款。同日，被告韦鲜仙、黄云福与原告签订了一份合同编号为135404183622176《抵押担保合同》，合同约定：被告韦鲜仙、黄云福以其夫妻共有的位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层373号铺面（房产证号为邕房权证号第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层374号铺面（房产证号为邕房权证字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层375号商铺（房产证号为邕房权证字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层377号商铺（房产证号为邕房权字第××号）、位于南宁市兴宁区关东街1号银兴商场3层387号铺面（房产证号为邕房权证字第××号）五处房产进行抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押担保的责任范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保债权的费用。2018年12月30日，原告依约提供借款金3,000,000元给被告韦鲜仙使用。二被告应当按季支付利息，但现已逾期5期，被告韦鲜仙并未履行还款义务，2020年5月28日，原告农商银行马山公司以二被告未履行还款为由向本院起诉，要求本院支持其诉讼请求。 另查明，至2020年7月15日，被告韦鲜仙、黄云福尚欠原告农商银行马山公司借款本金金3,000,000元，利息350,020.83元，逾期利息按年利率9.2625%计付。 本院认为，原告农商银行马山公司与被告韦鲜仙签订《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告韦鲜仙在借款后没有按照合同规定的期限履行还本付息义务，被告韦鲜仙的行为已构成违约，应承担违约责任。原告农商银行马山公司请求解除合同以及要求被告韦鲜仙偿还已逾期的借款本金、利息和违约金，合法有据，本院予以支持。被告黄云福作为共同还款人，有义务与被告韦鲜仙一起清偿尚欠的借款本息。原告农商银行马山公司请求被告黄云福与韦鲜仙共同清偿借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告农商银行马山公司请求从依法处置的《抵押担保合同》项下抵押物所担保价款中优先受偿，因涉案抵押物的抵押权已依法设立，本院予以支持。案件受理费由本院依法确定。马山农商银行没有证据证明因本案支出律师费用，本院予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西马山农村商业银行股份有限公司与被告韦鲜仙、黄云福于2018年12月28日签订的合同编号为135402181781161的《广西农村信用社个人借款合同》； 二、被告韦鲜仙、黄云福返还原告广西马山农村商业银行股份有限公司借款本金3,000,000元并支付借款利息（利息计算方法：1、截止2020年7月15日，尚欠利息350,020.83元；2、以尚欠的借款本金3,000,000元为基数，自2020年7月16日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按年利率9.2625%计付）； 三、如被告韦鲜仙、黄云福不履行上述给付义务，广西马山农村商业银行股份有限公司有权从依法处置的合同编号为135404183622176《抵押担保合同》项下的抵押物所得价款中优先受偿； 四、被告韦鲜仙、黄云福支付原告广西马山农村商业银行股份有限公司违约金30,000元； 五、驳回原告广西马山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费33,512元，减半收取16,756元，由被告韦鲜仙、黄云福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  曾海丹 二〇二〇年八月十日 书记员  陆凤城 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。