上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初12480号原告：周某1，男，1961年7月7日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原告：叶某某，女，1963年7月21日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原告：周某2，男，1986年1月10日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：周某3，女，1947年10月3日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：周某6(系被告周某3的妹妹)，女，1963年10月11日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：周某4，女，1950年11月11日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：周鹰(系被告周某4的女儿)，女，1975年11月8日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：周建国(系被告周某4的儿子)，男，1970年12月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：周某5，女，1953年12月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：周某6(系被告周某5的妹妹)，女，1963年10月11日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：周某6，女，1963年10月11日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。原告周某1、叶某某、周某2与被告周某3、周某4、周某5、周某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2020年6月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周某1、叶某某、周某2，被告周某3委托诉讼代理人周某6，被告周某4及其委托诉讼代理人周鹰、周建国，被告周某5委托诉讼代理人周某6、被告周某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1、叶某某、周某2共同向本院提出诉讼请求：请求对位于上海市青浦区徐泾镇金云村前云路XXX弄XXX号房屋依法分家析产。事实与理由：位于上海市青浦区徐泾镇金云村XXX弄XXX号房屋于2012年申请并于2014年建造，批复单上有：周阿娟、叶某某、周某1、周某2的名字。上述房屋占地面积为90平方米，建筑面积为180平方米，共3层，每层3间，即一共9间房屋。被继承人周阿娟于2019年2月25日去世，其父母均早先于周阿娟去世。周阿娟与周纪根(已于2001年1月12日去世)系夫妻关系，两人共生育5名子女：周某3、周某4(即周雪林)、周某5、周某1、周某6。现因周阿娟已去世，且生前未订立任何遗嘱，故原、被告要求对上述房屋依法析产继承。被告周某3、周某5、周某6共同辩称，对原告的诉讼请求予以认可，同意对系争房屋进行分家析产，且三被告均自愿放弃上述房屋中属于被继承人周阿娟份额的继承权，放弃的份额均由原告周某1依法继承。被告周某4辩称，同意对系争房屋进行分家析产，要求依法继承系争房屋中属于被继承人周阿娟的份额。原告围绕诉讼请求依法提交了个人建房用地申请表、证明、户籍信息。本院组织当事人进行了证据举证、质证，并对相关证据予以确认。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于上海市青浦区徐泾镇金云村XXX弄XXX号房屋于2012年由周阿娟申请并于2014年建造，建房用地申请表中显示家庭成员有周阿娟、叶某某、周某1、周某2四人。房屋建筑占地90平方米，建筑面积为180平方米，共3层，每层3间，共9间房屋。房屋造价花费约人民币500,000元，外加装修共花费约1,500,000元。被继承人周阿娟于2019年2月25日去世，其父母均先于周阿娟去世。周阿娟与周纪根系夫妻关系，两人共生育5名子女，即原告周某1与四被告。周纪根已于2001年1月12日去世。周阿娟与周纪根去世时均未订立任何遗嘱。另查明，本案四被告均申请过宅基地，均另外建有房屋。审理中，被告周某4表示按照法律规定，每位子女对父母的遗产都享有继承的权利，但现实中外嫁女儿一般不参与继承，由儿子和在家的女儿继承。若三被告放弃系争房屋母亲份额的继承权，则需要承担赡养母亲的责任。原告周某1则表示父母生前大多数时间都与其共同生活，只有在2012年之后母亲会轮流去姐姐家住，且轮流居住时母亲的资金也是姐姐负责保管。对于上述争议，本院认为，继承权男女平等，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。原告周某1与四被告作为周阿娟同一顺序继承人，并没有提供证据证明其符合法律规定的应当多分配遗产之情形，故本院认定原告周某1与四被告对周阿娟的权利份额享有平均的继承权。本院认为，共有人没有约定不得分割共有财产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，系争房屋为农村宅基地房屋，根据建房申请、相关法律法规以及本市司法实践，原告周某1及其母亲周阿娟、原告叶某某、原告周某2为系争房屋的权利人。对于农村宅基地房屋的分割，除应考虑建房批复、宅基地使用证等文件上核定的人员外，还应考虑各方对房屋的新建、翻修、改扩建所作出资及贡献大小等情况，综合考虑原、被告造房时的年龄、劳动能力、经济状况，本院认定三原告对系争房屋享有80%的权利份额，原告周某1的母亲周阿娟享有20%的权利份额。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。现周阿娟已去世，且生前未订立任何遗嘱，其名下系争房屋20%的份额理应由五子女予以均等继承，被告周某3、被告周某5、被告周某6自愿放弃其权利份额的继承权，且均表示其权利份额由原告周某1继承，三被告对其权利进行处分，本院予以认可，故对系争房屋三原告共享有96%的权利份额，被告周某4享有4%的权利份额。鉴于系争房屋由三原告建造并居住，且四被告均各自拥有并居住于自己的宅基地房屋，从有利于物的利用原则考虑及避免当事人产生新的矛盾，本案不对房屋实行实物分割，系争房屋归三原告所有，同时三原告以当事人确认的房屋价格支付被告周某4房屋折价款。庭审中原、被告一致确认系争房屋造价加装修价值约一百五十万元，故本院认定三原告应支付给被告周某4享有的4%的权利份额折价款为60,000元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第五条、第九条、第十条第一款第一项、第十三条第一款规定，判决如下：一、坐落于上海市青浦区徐泾镇金云村XXX弄XXX号房屋归原告周某1、原告叶某某、原告周某2所有；二、原告周某1、原告叶某某、原告周某2应于本判决生效之日起十日内支付被告周某4房屋折价款60,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,300元，减半收取计9,150元，由三原告负担8,692.50元，被告周某4负担457.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 杨海华二〇二〇年八月十七日法官助理 张 璐书 记 员 胡冬美附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……