重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0114民初4978号原告:中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区城西街道新华大道西段392号,统一社会信用代码91500114711694184P。负责人：龚兵，该行行长。委托诉讼代理人：黄小兵，重庆森平律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗建忠，该行职工。被告：莫勇全，男，1982年3月14日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：张小莉，女，1977年9月26日出生，汉族，住重庆市黔江区。原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行（以下简称工行黔江分行）与被告莫勇全、张小莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告工行黔江分行的委托诉讼代理人黄小兵到庭参加了诉讼，被告莫勇全、张小莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行黔江分行向本院提出诉讼请求：1.判决宣布二被告与原告签订的编号A：（个贷）字行（黔江分行（2014）年（一手贷XXXXX）号个人购借款合同项下贷款提前到期）；2.判决二被告共同清偿原告截止2020年5月21日止本金313461.29元和利息3609.16元共计317070.45元；3.判决二被告共同清偿原告（以313461.29元为基数按年利率10.8075%计算）从2020年5月22日起至债务清偿完毕之日止的资金利息、罚息、逾期利息；4.判令二被告提供的抵押物（位于黔江区正阳街道碧桂园76幢）房产拍卖所得价款，优先偿还上述款项;5.本案的诉讼费全部由被告承担。事实和理由：二被告莫勇全、张小莉因购买位于重庆市黔江区正阳街道碧桂园76幢的房屋需向原告借款383000元，双方于2013年12月21日签订《个人购房借款/担保合同》，各方在合同上签字捺印，合同依法成立并生效。该合同约定:还款方式，利息的计算方式及支付时间、逾期罚息的计算方式、复息的计算方式、违约、担保的范围等作了明确约定。同时二被告将位于重庆市黔江区正阳街道碧桂园76幢的房屋作了抵押，并办理了抵押登记，权利证书编号为302房地证2015字第XXXXXX号。合同签订后，原告方依约向被告放款383000元，二被告未按合同约定还款，已经构成违约，因此原告根据合同约定宣布合同提前到期，二被告截止2020年5月21日止应偿还原告本金、利息、逾期罚息等共计317070.45元。期间原告方多次要求被告归还，但是其均以资金紧张为由，至今未归还。为此，依据本案相应合同约定以及《中华人民共和国合同法》、《担保法》的相关规定，原告有权宣布该笔贷款提前到期，被告应当立即清偿原告的贷款资金本息、违约金、逾期罚息、复息以及本案的全部诉讼费用。综上所述，为保障原告资金安全，维护正常的金融秩序，原告特依《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向法院提起诉讼，请求判如所请。被告莫勇全、张小莉未向法庭发表答辩意见。原告工行黔江分行围绕其诉讼请求向法庭提交如下证据：1.原告的营业执照、法人身份证明、身份证复印件，拟证明原告的身份情况；2.被告莫勇全、张小莉的身份证复印件、结婚证复印件，拟证明二被告的身份情况及婚姻关系；3.个人购房借款担保合同,拟证明贷款利息、本金、还款方式、担保范围、担保期限等；4.个人借款凭证，拟证明原告已经如约发放了贷款；5.房屋抵押证书，拟证明双方办理了房屋抵押手续，原告对二被告提供的抵押物拍卖、变卖后的价款在债权范围内享有优先受偿权；6.借款历史处理明细,拟证明二被告已经连续逾期3期及尚欠的金额。被告莫勇全、张小莉未向法庭提交证据和发表质证意见。经审理查明，被告莫勇全、张小莉于2012年8月17日登记结婚，2013年被告莫勇全、张小莉因在重庆市黔江碧桂园房地产开发有限公司处购买位于重庆市黔江区正阳街道碧桂园76幢的房屋向原告申请贷款383000元。实际放款日与到期日以借款借据为准，还款方式为按月等额本息，贷款期内为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，罚息利率为在贷款执行利率上上浮50%。同时合同约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人有权对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告依约向被告莫勇全发放了借款383000元，借款借据上载明借款当期执行利率为年利率7.205%。被告莫勇全、张小莉收到款项后仅归还部分本息，后逾期未再按约偿还。从原告提交的被告莫勇全的贷款账户基本信息中可知，截止2020年5月21日，被告莫勇全、张小莉就该笔贷款已共计逾期4期，尚欠本金313461.29元、利息3609.16元。原告在庭审中将第一项诉求明确为主张该笔贷款于2020年5月21日提前到期。后该房屋办理了抵押登记，登记号为302房地证2015字第01982号。另查明，被告张小莉在送达回证上备考一栏亲笔注明放弃答辩期和举证期。本院认为，依法成立的合同受法律保护。《个人购房借款/担保合同》系合同各方真实意思表示，内容真实，合法有效，合同双方均应在享受权利的同时自觉全面履行合同义务。原告工行黔江分行在借款合同签订后依约向被告莫勇全发放了383000元借款，被告莫勇全在收到款项后仅归还部分本息，后未再按照合同约定按期足额偿还余下借款本息，连续逾期已达4期，应当承担逾期支付责任，原告也有权主张该笔贷款提前到期。根据原告提交的被告莫勇全的贷款账户明细可知被告莫勇全截止2020年5月21日余欠款项金额，故被告莫勇全应当向原告工行黔江分行偿还借款313461.29元，并支付截止2020年5月21日的未还利息3609.16元，符合双方合同约定，本院予以支持。因借款合同中明确约定了可以就包括宣布提前本金在内的到期本金及应还未还利息为基数在合同期内利率标准上上浮50%计算利息，故对原告主张原、被告之间的该笔借款全部提前到期及被告莫勇全以余欠本金313461.29元为基数按照年利率按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%后再上浮50%（以年利率不超过10.8075%为限）计算从2020年5月22日起至清偿完毕之日止计算利息的诉求，于法有据，予以支持。被告张小莉作为共同借款人，也应对被告莫勇全尚欠原告的前述借款本息承担共同清偿责任。二被告自愿用其名下的房屋为原告的前述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告也对被告提供的抵押物即位于重庆市黔江区正阳街道碧桂园76幢的房屋在拍卖、变卖后的价款在前述债务的范围内享有优先受偿权。被告莫勇全、张小莉未到庭参加诉讼和向本院提交证据，应当承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行与被告莫勇全、张小莉签订的编号为A【个贷】字【黔江分】行【2014】年【一手贷XXXXXX】号个人购房借款/担保合同指向的贷款全部提前到期；二、被告莫勇全、张小莉于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行偿还借款本金313461.29元及利息（截止2020年5月21日止的利息3609.16元，2020年5月22日起至清偿完毕之日止的利息以余欠本金313461.29元为基数按照中国人民同期同类贷款利率上浮10%后再上浮50%计算，且年利率不得超过10.8075%）；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行对被告莫勇全、张小莉共有的位于重庆市黔江区正阳街道碧桂园76幢，抵押权证号为302房地证2015字第XXXXX号的房屋在拍卖、变卖后就判决主文第二项载明的债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6056元，减半收取为3028元，由原告中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行承担28元，被告莫勇全、张小莉共同负担3000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 敬也丁二〇二〇年八月二十四日法官助理 冯秀萍书 记 员 罗秋月