四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初1893号 原告：成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，住所地：成都市青白江区广场西7、8、9号。 法定代表人：陈余胜，董事长。 委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。 被告：严春秀，女，1955年6月19日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：贾德华，男，1952年8月26日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：黄诚，男，1969年2月26日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：**，女，1980年2月10日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司（以下简称普泽小贷公司）与被告严春秀、贾德华、黄诚、**借款合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普泽小贷公司的委托诉讼代理人冯红兵，被告严春秀、贾德华到庭参加了诉讼，被告黄诚、**经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 普泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、严春秀、贾德华、黄诚、**偿还普泽小贷公司借款本金550,000元；2、严春秀、贾德华、黄诚、**从2019年10月30日起以本金550,000元为基数按年利率24%向普泽小贷公司支付利息及违约金至还清全款时止；3、严春秀、贾德华、黄诚、**支付普泽小贷公司律师费55,600元；4、普泽小贷公司有权就严春秀所有并抵押给普泽小贷公司位于成都市成华区祥和里114号房屋（权2147380）的拍卖或变卖价款在1,000,000元内优先受偿；5、本案诉讼费由严春秀、贾德华、黄诚、**承担。事实与理由：2017年10月24日，普泽小贷公司与严春秀、贾德华、黄诚、**签订《借款合同》【合同编号为：借字（个人）2017—391号】，约定严春秀、贾德华、黄诚、**向普泽小贷公司借款550,000元，借款期限为12个月，借款利率为月息1.5%，还款付息方式为：到期还本，按月计息。同日，普泽小贷公司与严春秀签订《最高额抵押合同》，约定严春秀以其所有位于成都市成华区祥和里114号房屋（权2147380）对案涉债权或在2017年10月至2020年10月期间发生的债权，在最高额1,000,000元内向普泽小贷公司提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师费等）。双方于2017年10月30日办理了抵押权登记。普泽小贷公司依约于2017年10月30日向严春秀、贾德华、黄诚、**指定的严春秀收款账户转入借款550,000元。借款到期后，严春秀、贾德华、黄诚、**未依约归还本金，仅在期限届满后又按月支付了一年的利息。按《借款合同》第四条约定：“若乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金”。普泽小贷公司遂起诉。 严春秀辩称，2017年4月24日，双方签订了借款合同，普泽小贷公司向严春秀、贾德华、黄诚、**出借550,000元属实。 贾德华辩称，2017年4月24日，双方签订了借款合同，普泽小贷公司向严春秀、贾德华、黄诚、**出借550,000元属实。 黄诚、**在举证期限内均未向本院提交书面证据，亦未提交书面答辩意见。 本院认定事实如下：2017年10月24日，普泽小贷公司作为甲方与严春秀、贾德华、黄诚、**作为乙方签订借款合同【合同编号：借字（个人）2017—391号】，《借款合同》第一条约定乙方向甲方借款550000元，借款期限为12个月，借款利率为月息1.5%，付款方式为：乙方同意甲方通过银行网银转账或柜面转账方式将借款直接汇入乙方指定的银行账户：账号43×××67，户名为严春秀，开户行为中国建设银行，甲乙双方均以银行划款凭证或者收款凭证作为资金收付凭证，还款付息方式为：到期一次还本，按月计息；第四条约定乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金，因乙方违约，甲方通过诉讼或非诉讼方式实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、催收费、评估费、拍卖费等相关费用）均由乙方承担。同日，普泽小贷公司作为抵押权人与严春秀作为抵押人签订《最高额抵押合同》【编号：抵字（个人）2017—391号】，合同约定：为确保借字（个人）2017—391的《借款合同》或在2017年10月至2020年10月止的期间内签署的一系列合同履行，保障甲方权利的实现，乙方愿意以其所有的不动产作为贷款抵押物抵押给甲方；第二条约定，本合同项下所担保的最高债权余额：人民币壹佰万元整；第八条约定，主合同约定的债务履行期限届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息…。抵押物清单载明严春秀以位于成都市成华区祥和里114号房屋（成房权证监证字第××号）提供抵押。2017年10月30日，位于成都市成华区祥和里114号房屋（成房权证监证字第××号）办理了不动产登记证明【川（2017）成都市不动产证明第0268303号】，不动产登记证明载明，最高债权数额为100万元，债权确定期间为2017年10月24日至2020年10月23日。2017年10月30日，普泽小贷公司依约向严春秀转款550000元。借款后，严春秀、贾德华、黄诚、**依约向普泽小贷公司支付了截止2019年10月29日之前的利息，2020年6月30日，严春秀、贾德华、黄诚、**向普泽小贷公司支付了利息5000元，2020年7月29日，严春秀、贾德华、黄诚、**向普泽小贷公司支付了利息200元。 位于成都市成华区祥和里114号房屋（成房权证监证字第××号）系严春秀单独所有。 2020年5月8日，普泽小贷公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为55,600元。2020年8月7日，普泽小贷公司向四川达和律师事务所转款55,600元。 上述事实，有当事人的身份信息、营业执照、《借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、房产证、房屋信息摘要3、借款凭证、银行回单、《委托代理合同》、转款凭证、增值税发票及当事人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，严春秀、贾德华、黄诚、**向普泽小贷公司借款550,000元，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。在合同签订后，普泽小贷公司按约履行出借义务，严春秀、贾德华、黄诚、**应当按约履行归还义务而未完全履行，应当承担民事责任，普泽小贷公司主张严春秀、贾德华、黄诚、**归还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。 关于普泽小贷公司主张的利息、违约金。严春秀、贾德华、黄诚、**未按期归还借款本息，构成违约。双方在借款合同中约定借期利息按照月息1.5%计算，逾期还款每逾期一日应按借款总金额的千分之三向普泽小贷公司支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，普泽小贷公司主张利息和违约金按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费，普泽小贷公司与严春秀、贾德华、黄诚、**在借款合同中进行了明确约定，不违反法律规定，故本院对普泽小贷公司主张的律师费55,600元予以支持。 严春秀自愿以其所有的位于成都市成华区祥和里114号房屋（成房权证监证字第××号）为案涉借款提供最高额为1000000元的抵押担保，并已办理抵押登记，严春秀应当承担抵押担保责任。普泽小贷公司在严春秀、贾德华、黄诚、**不能清偿债务时，有权依法对拍卖、变卖该抵押财产的价款在1000000元范围内优先受偿。黄诚、**不应诉，视为其放弃答辩、质证、举证和辩论的权利，应当承担消极应诉的不利后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告严春秀、贾德华、黄诚、**于本判决生效之日起十日内归还原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司借款本金550,000元及利息和违约金（利息和违约金的计算方式为：以本金550,000元为基数，从2019年10月30日起按年利率24%计算至付清全款之日止，按以上计算方式计算利息和违约金后，应扣除已付的5,200元）； 二、被告严春秀、贾德华、黄诚、**于本判决生效之日起十日内向原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司支付律师费55,600元； 三、若被告严春秀、贾德华、黄诚、**未履行上述给付义务，原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司有权就被告严春秀所有的位于成都市成华区祥和里114号房屋（成房权证监证字第××号）的拍卖、变卖价款在1000000元范围内优先受偿； 四、驳回原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5,280元，由被告严春秀、贾德华、黄诚、**负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 霖 二〇二〇年八月十一日 书记员 温菊梅