台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1002民初2176号原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道193号301室。法定代表人：孙建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪佳丽，浙江明权律师事务所律师。被告：台州市佳迪软包装彩印有限公司，住所地台州市路桥区横街山后潘院前路153号。法定代表人：罗李敏。原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产公司）与被告台州市佳迪软包装彩印有限公司（以下简称佳迪公司）抵押合同纠纷一案，原告浙商资产公司于2020年5月27日向法院提起诉讼，诉请：原告浙商资产公司就（2015）台椒商初字第2760号民事判决书判项中确认的债权（本金3300000元，利息、罚息以该判决书判项认定的为准）以被告佳迪公司所有的坐落于台州市路桥区××街镇××街居的土地使用权【他项权证号为路他项（2014）第0××2号】的折价款或拍卖、变卖后所得价款优先受偿（优先受偿主债权金额不超过1420000）。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，2014年1月27日，中国工商银行股份有限公司台州椒江支行（以下简称工行椒江支行）与台州市娅洁舒卫生用品有限公司（以下简称娅洁舒公司）签订《最高额保证合同》，约定，娅洁舒公司为佳迪公司2014年1月27日至2015年1月27日期间与工行椒江支行发生的所有债务在最高主债权余额3700000元的范围内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自借款期限届满或借款提前到期日之次日起两年。2013年5月1日，工行椒江支行与罗李敏、林丽签订《最高额保证合同》，约定，罗李敏、林丽为佳迪公司2013年5月1日至2015年5月1日期间与工行椒江支行发生的所有债务在最高主债权余额18000000元的范围内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自借款期限届满或借款提前到期日之次日起两年。2014年6月6日，工行椒江支行与佳迪公司签订《最高额抵押合同》，约定，佳迪公司以名下的坐落于台州市路桥区××街镇××街居的土地使用权（国有土地使用证号为路国用2008第0××1号）为其自2014年06月06日起至2014年12月10日期间，与工行椒江支行发生的各类债务提供最高主债权余额为4730000元的抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。上述抵押物已经于2014年6月6日办理了抵押登记手续，工行椒江支行为抵押权人。2014年06月11日、2014年8月6日、2014年08月08日、2014年8月21日、2014年8月25日、2014年09月09日，佳迪公司分别与工行椒江支行签订五份《小企业借款合同》及一份《网贷通循环借款合同》，约定，借款金额分别为1260000元、790000元、1250000元、1710000元、800000元、800000元；借款期限分别为2014年6月11日至2015年6月9日、2014年8月6日至2015年1月30日、2014年8月8日至2015年2月5日、2014年8月21日至2015年2月14日、2014年8月25日至2015年2月20日、2014年9月9日至2015年3月4日；借款年利率分别为6.6%、6.16%、6.16%、6.16%、6.16%、6.16%；借款均按日计息，按月结息，借款逾期的，均在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未按时支付的利息，均按逾期罚息利率计收复利。上述《小企业借款合同》签订后，工行椒江支行依约向佳迪公司发放了贷款合计6610000元。上述借款已到期后，佳迪公司未能返还借款本息，佳迪公司、娅洁舒公司、罗李敏、林丽亦未承担担保责任。工行椒江支行于2015年8月24日向本院提起（2015）台椒商初字第2757号民事案件的诉讼，诉请：佳迪公司立即返还给工行椒江支行借款本金3310000元，并支付利息、罚息等（截至2015年7月20日的欠息为158624.3元，自2015年7月21日起至借款本息还清之日的利息、罚息等按借款合同约定计算）；工行椒江支行对佳迪公司所有的坐落于台州市路桥区××街镇××街居的土地使用权【国有土地使用证号为路国用2008第0××1号】折价或拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。工行椒江支行于同日又向本院提起（2015）台椒商初字第2760号民事案件的诉讼，诉请：佳迪公司返还给工行椒江支行借款本金3300000元，并支付利息、罚息、复利等（截至2015年7月20日的欠息为167591元，自2014年7月21日起至借款本息还清之日的利息、罚息、复利按借款合同约定计算）；娅洁舒公司、罗李敏、林丽对上述借款本息承担连带责任。本院于2015年9月10日作出（2015）台椒商初字第2757号民事判决书，判决：一、佳迪公司于该判决发生法律效力之日起十日内返还给工行椒江支行借款本金3310000元，并支付利息、罚息等（截至2015年7月20日欠息为158624.3元，自2015年7月21日起至实际给付之日止的利息、罚息等按合同约定利率计算）；二、工行椒江支行对佳迪公司名下坐落于台州市路桥区××街镇××街居的土地使用权【他项权证号为：路他项（2014）第0××2号】的折价款或者拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内优先受偿。本院又于2015年9月10日作出（2015）台椒商初字第2760号民事判决书，判决：佳迪公司于该判决发生法律效力之日起十日内返还给工行椒江支行借款本金3300000元，并且支付利息、罚息等（截至2015年7月20日的欠息为167591元，自2015年7月21日起至实际给付之日止按合同约定利率计算），娅洁舒公司、罗李敏、林丽在上述款项范围内承担连带责任。2016年6月20日，浙商资产公司与中国工商银行股份有限公司浙江省分行（以下简称工行浙江分行）签订《资产转让协议》，约定，工行浙江分行将工行椒江支行对佳迪公司、娅洁舒公司、罗李敏、林丽享有的案涉全部债权以及从权利等转让给浙商资产公司。2016年6月16日，浙商资产公司与工行浙江分行共同在《浙江法制报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知上述佳迪公司、娅洁舒公司、罗李敏、林丽及其他相关各方，工行浙江分行已将工行椒江支行对佳迪公司、娅洁舒公司、罗李敏、林丽享有主债权及担保合同项下的全部权利转让给浙商资产公司，要求佳迪公司、娅洁舒公司、罗李敏、林丽从公告之日起立即向浙商资产公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告浙江省浙商资产管理有限公司就其享有的、本院（2015）台椒商初字第2760号民事判决书判决的台州市佳迪软包装彩印有限公司应于该判决发生法律效力之日起十日内返还的借款本金3300000元并支付的利息、罚息等（截至2015年7月20日的欠息为167591元，自2015年7月21日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）的债权，以被告台州市佳迪软包装彩印有限公司所有的坐落于台州市路桥区××街镇××街居的国有土地使用权【国有土地使用证号为路国用2008第0××1号，他项权证号为路他项（2014）第0××2号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款，在借款本金1420000元及其相应的利息、罚息等的范围内优先受偿。案件受理费17580元，减半收取8790元，由被告台州市佳迪软包装彩印有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 黄苍林二〇二〇年八月二十一日代书记员 陈莉莉?*ArabicDash???*ArabicDash?-7-?