上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终6172号上诉人(原审被告)：秦卫萍，女，1966年8月27日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上诉人(原审被告)：贾经纬，男，1999年6月29日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：贾济玲，女，1957年9月19日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：江玲晶(系贾济玲之女)，女，1987年10月31日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：仇永昌，上海市益昌律师事务所律师。原审第三人：上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：周冰蔚，董事长。委托诉讼代理人：王少彦，男。上诉人秦卫萍、贾经纬因与被上诉人贾济玲及原审第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第一征收公司)共有物分割纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2020)沪0107民初3595号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。秦卫萍、贾经纬上诉请求：1、依法撤销一审判决；2、依法改判驳回贾济玲的一审诉讼请求。事实和理由：贾济玲作为引进安置人员享受过私房动迁安置，分得上海市普陀区新村路XXX弄XXX号XXX室房屋，而且是享受私房托底保障安置的福利待遇，不属于上海市普陀区宜川三村XXX号XXX室(二层205室)房屋(以下简称系争房屋)的同住人，没有权利取得系争房屋的征收补偿款。贾济玲辩称：不同意秦卫萍、贾经纬的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。理由：被征收房屋是私房，没有托底安置的说法，贾济玲没有享受过福利分房。贾济玲在系争房屋内居住了16年，是系争房屋的同住人，有权取得征收补偿款。第一征收公司述称：本案系家庭内部对征收补偿利益的分配问题，与该公司无关，尊重法院判决。贾济玲向一审法院起诉请求：一、判令秦卫萍、贾经纬支付系争房屋动迁款人民币(以下币种均为人民币)1，440，000元；二、本案诉讼费由秦卫萍、贾经纬承担。一审法院认定事实：一、系争房屋系公有住房，于1971年调配所得。该房屋的《房屋使用通知书》于1971年2月10日出具，其中载明：“使用人户名：吕秀梭”、“配屋原因：拥”、“家庭人口：大3人、小2人、共5人”。该房屋原户籍人口(依据1970年代户籍资料)共五人，分别为：吕秀梭、刘训元(贾济玲、贾济海之祖父)、贾济设、贾济玲(吕秀梭之女)、贾济海(吕秀梭之子)。吕秀梭、刘训元、贾济设、贾济海均已亡故。秦卫萍与贾济海系夫妻关系，婚后生育一子，即贾经纬。二、系争房屋原承租人为吕秀梭；吕秀梭死亡后，承租人变更为贾济海；贾济海死亡后，承租人又变更为秦卫萍。贾济玲户籍于1971年2月18日自上海市中潭路XXX弄XXX号迁入系争房屋所在地。秦卫萍与贾济海婚后，户籍迁入系争房屋所在地。1999年，该户户籍分户，其中贾济玲为一户，户籍地载明为：上海市普陀区宜川三村XXX号XXX室；秦卫萍、贾经纬为一户，户籍地载明为：上海市普陀区宜川三村XXX号XXX室乙。三、贾济玲原居住在系争房屋，于1987年结婚后迁出；其目前所居住的上海市普陀区新村路XXX弄XXX号XXX室房屋原系公有住房，因贾济玲配偶江胜荣之父江阿金的私房拆迁安置所得。秦卫萍自与贾济海婚后即居住在系争房屋内，后与贾经纬共同居住在内直至该房屋被征收。四、2019年12月20日，上海市普陀区住房保障和房屋管理局作为甲方，由第一征收公司作为房屋征收实施单位，与作为被征收人的秦卫萍签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议主要内容为：因普陀区西张家宅路地块旧城区改建项目，普陀区人民政府于2019年12月5日作出《房屋征收决定》，系争房屋属于征收范围；公房租赁凭证记载居住面积为22.8平方米；被征收房屋价值补偿款合计2，816，937.41元，包括评估价格1，922，457.24元(换算系数0.8)、价格补贴549，131.62元、套型面积补贴729，840元；被征收房屋装潢补偿为30，000元；其他各类补贴、奖励费用合计1，482，560元(包括签约奖励费350，000元、搬迁奖励费第1目350，000元、搬迁奖励费第2目40，000元、无证建筑面积补贴50，000元、均衡实物安置补贴677，160元、临时安置费12，000元、搬家补贴费1，200元、家用设施移装费2，200元)；乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付上述款项合计4，329，498元；在规定的搬迁期内，搬离、腾空并办理完毕交房手续的户数占地块总户数的比例超过85％的，每满一个百分点，每户奖励20，000元；选择货币补偿的被征收人、公有住房承租人，自搬离原址之日起一年内，被征收房屋内户籍全部迁出的，凭身份证明、户籍迁移等相关证明，每户予以一次性补贴20，000元，超出上述期限的，不再予以补贴。该协议现已生效，征收补偿款项尚未发放。协议中约定的搬离户数超过85％的奖励费因未开展被征收户搬迁事宜，尚无法确定。一审法院审理中，贾济玲表示，搬离户数超过85％的奖励费在本案中不主张，归秦卫萍、贾经纬所有。一审法院认为，民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。系争房屋系公房，因征收所获补偿利益应归承租人及同住人所有。当事人对秦卫萍、贾经纬系系争房屋的承租人和同住人且享有征收补偿利益均无异议，但对贾济玲是否享有同住人资格以及能否取得征收补偿利益存在分歧。结合已查明的事实，可认定系争房屋原始受配人为包括贾济玲、贾济海在内的共五人，而除贾济玲以外，其余四人均已死亡；贾济玲虽然自结婚后即搬离系争房屋，但其户籍仍在系争房屋所在地，且并无证据表明贾济玲在本市范围内享有福利性质的房屋。此外，因系争房屋面积狭小，且贾济玲、贾济海各自均已婚育，故贾济玲居住使用系争房屋确有客观障碍。因此，贾济玲享有系争房屋的同住人资格，有权分得征收补偿利益。公房的征收补偿利益一般应归承租人与同住人均等所有，但鉴于秦卫萍、贾经纬在系争房屋内长期居住，且征收补偿款项中包括对实际居住人口的部分补贴，故秦卫萍、贾经纬应多分得征收补偿利益，法院酌情确定贾济玲应得征收补偿款1，200，000元。鉴于贾济玲自愿放弃对搬离户数超过85％的奖励费，故综合以上意见，除贾济玲分得的征收补偿以外，其余补偿利益均归秦卫萍、贾经纬所有。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决：上海市普陀区宜川三村XXX号XXX室(二层205室)房屋征收补偿款人民币1，200，000元归贾济玲所有，其余征收补偿利益均归秦卫萍、贾经纬所有；该款项由第一征收公司于判决生效之日起十日内分别向贾济玲及秦卫萍、贾经纬发放。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审中查明，当事人均确认：江阿金的章家巷私房居住面积为46．5平方米，动迁时分得两套房子，一套是在宜川五村XXX号33.8平方米的房屋，另一套是江胜荣、贾济玲、江小弟分得的新村路XXX弄XXX号XXX室居住面积19.1平方米的房屋。本院认为，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。公房同住人在他处因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于“他处有房”，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。本案中，贾济玲的丈夫江胜荣之父江阿金的私房拆迁时，贾济玲享受过住房安置，属于享受过福利性质分房。一审法院认为并无证据表明贾济玲在本市范围内享有福利性质的房屋不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：一、撤销上海市普陀区人民法院(2020)沪0107民初3595号民事判决主文；二、对贾济玲的诉讼请求不予支持。一审案件受理费人民币17，760元，减半收取人民币8，880元，由贾济玲负担；财产保全费人民币5，000元，由贾济玲负担。二审案件受理费人民币15，600元，由被上诉人贾济玲负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 杨 俊审 判 员 范勇刚二〇二〇年八月二十四日法官助理 徐 琛书 记 员 刘佳依附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……