山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)鲁01民终9416号上诉人（原审原告）：刘毅，男，1987年5月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：侯婧文，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘诚发，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴建霞，女，1964年5月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨鲁江，济南槐荫大江法律服务所法律工作者。上诉人刘毅因与被上诉人吴建霞物权保护纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院(2020)鲁0104民初1273号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年8月12日立案后，依法进行了审理。本案现已审理终结。刘毅上诉请求：依法撤销一审民事裁定书，发回重审。事实和理由：刘毅通过济南市中级人民法院于2014年1月14日作出的(2013)济商初字第290号民事调解书，取得对冯宾、冯双双所抵押的证号为济房权证槐字第134xxx号房产的优先受偿权，于2016年5月3号办理了不动产登记证书，房产证号为鲁2016济南市不动产权第0045xxx号，此时刘毅对案涉房产享有完整的物权、所有权。另根据刘毅提交的不动产登记证书及其房屋分户平面图显示，吴建霞占用的房间就属于刘毅所有的房产中一楼的一间，一审的审理事实非常清楚，吴建霞的行为属于非法占用，其侵犯了刘毅的物权。故此，刘毅为维护自己合法享有的物权不受侵犯起诉到一审法院，一审法院查明确实存在侵权事实，但是却以已经结束的法律程序驳回刘毅诉请，这无疑是对刘毅诉权的剥夺，刘毅提出诉讼请求的权利基础为对于案涉房屋的物权，故此，一审法院的案由也应当定为“物权保护纠纷”，法院的执行程序规定作为人民法院的裁判依据，无疑是不妥当的。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。综上，一审法院认定事实不清，适用法律不当，请求法院能够查明事实真相，维护刘毅的合法权益。吴建霞辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求法院依法驳回上诉，维持原裁定。刘毅向一审法院起诉请求：1.请求判令吴建霞停止侵权、返还坐落本市槐荫区纬六路xx号一层房屋一间；2.请求判令吴建霞支付非法占用期间的占用费10000元；3.本案诉讼费由吴建霞承担。一审法院经审查认为，济南市中级人民法院于2014年1月14日作出（2013）济商初字第290号民事调解书，载明：“本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成调解协议如下：一、被告济南千里马商贸有限公司于2014年1月20日前偿还原告刘毅2200万元及利息1493070元（利息计至2013年1月13日，嗣后至借款还清之日的利息按照合同约定计付）；二、被告冯宾、冯双双、冯新健、徐建飞对上述债务承担连带清偿责任；三、原告刘毅对被告冯宾、冯双双所抵押的证号为济房权证槐字第134xxx号的房产在本协议第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；四、案件受理费162751元，减半收取81376元，由被告济南千里马商贸有限公司、冯宾、冯双双、冯新健、徐建飞承担。因案件受理费原告刘毅已预交，故被告济南千里马商贸有限公司、冯宾、冯双双、冯新健、徐建飞于2014年1月20日前将该款过付给原告刘毅。”。济南市中级人民法院于2015年1月6日作出（2014）济中法执字第46-1号执行裁定书，载明：“本院依据已经发生法律效力的（2013）济商初字第290号民事调解书，于2014年3月24日，以（2014）济中法执字第46号民事裁定书查封了被执行人冯宾、冯双双名下座落于济南市经七纬六路xx号，房产证号为济房权证槐字第134xxx号项下的房产和土地证号为槐荫国用（95）字第0904xxx号的国有土地使用权，因被执行人冯宾、冯双双等至今未履行生效法律文书确定的义务。依照申请执行人的申请，本院委托山东正衡永立土地房地产评估有限公司对上述房产及土地进行了评估，房地产评估总价为41918875元。并先后三次对上述房地产进行了拍卖，由于无人参与竞买，均流拍，第三次拍卖保留价为33849493.56元。2014年12月16日，申请执行人刘毅向本院提交财产抵债申请书，请求将上述房产以第三次拍卖保留价33849493.56元抵偿被执行人欠其的债务27687726元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：一、将被执行人冯宾、冯双双名下座落于济南市经七纬六路xx号，房产证号为济房权证槐字第134xxx号项下的房产和土地证号为槐荫国用（95）字第0904xxx号的国有土地使用权作价33849493.56元，交付申请执行人刘毅抵偿被执行人欠其的债务27687726元。扣除执行费89400元，差价6072367.56元由申请执行人刘毅补交。财产权自本裁定送达申请执行人刘毅时起转移。二、申请执行人刘毅可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。”。吴建霞在本案审理过程中提交民事答辩状辩称，“……2010年7月18日，济南市槐荫区房地产开发集团总公司将案涉房产以产权房屋销售给答辩人（见书证二产权房屋购销协议书），后答辩人长期占有使用10余年，使用期间曾于2015年12月17日、2015年12月23日分别对案涉房屋水、燃气进行过改造施工（见书证三山东济华燃气有限公司收据、济南水业集团预收款收据）。根据上述证据记载的事实，足以证实答辩人取得案涉房屋的时间均早于冯宾、冯双双，更早于原告。……”。经现场勘验，双方争议房屋位于涉诉房屋的一层。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。据此规定，结合本案事实，一审法院认为，本案是因济南市中级人民法院（2013）济商初字第290号一案当事人拒不履行生效法律文书确定的义务，济南市中级人民法院对涉诉房屋委托拍卖，刘毅作为债权人以流拍价取得涉诉房屋的所有权，其要求交付涉诉房屋，仍属该案执行程序中的事项，其以提起民事诉讼的方式，要求吴建霞腾出涉诉房屋，不符合上述法律规定。综上所述，刘毅本次诉讼不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回刘毅的起诉。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定，人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。本案中，冯宾、冯双双未履行本院作出的（2013）济商初字第290号民事调解书确定的义务，经刘毅申请，本院对涉案房产进行评估拍卖，后刘毅作为债权人以流拍价取得涉案房屋所有权。依据上述法律规定，执行法院应将涉案房屋于裁定送达十五日内移交给刘毅。本案刘毅要求吴建霞返还涉案房屋，实质上仍属执行程序中解决的事项，故一审法院以本案不属于民事诉讼的受理范围裁定驳回起诉并无不当。综上，刘毅的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判员  吴松成二〇二〇年八月二十四日书记员  韩 璐