河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1722民初2008号原告：节中强，男，生于1968年6月10日，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：张计红，河南博建律师事务所律师。委托诉讼代理人：何向阳，河南博建律师事务所律师。被告：付小立，男，生于1963年11月17日，汉族，住河南省济源市。被告：济源市北街瀚兴置业有限公司，住所地：河南省济源市济水办事处北街居委会。统一社会信用代码：91419001687105529H。法定代表人：宋战伟，该公司董事长。二被告委托诉讼代理人：乔旭光，河南剑光律师事务所律师。原告节中强与被告付小立、济源市北街瀚兴置业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告节中强及其委托代理人何向阳、二被告委托代理人乔旭光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告节中强向本院提出诉讼请求:1、依法判令二被告连带支付原告欠款61万元及利息；2、判令二被告连带承担违约金30万元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2008年度，原告在济源市兴苑承建小区工程项目，二被告连带拖欠原告工程款61万元。经原告多次催要，于2015年12月30日，被告付小立给原告出具了欠条，并由被告济源市北街瀚兴置业有限公司作为担保人盖章担保，《欠条》载明：“今欠到上蔡县洙湖镇苏庄村节中强工程款61万元，到2016年4月20日前付清，如付不清节中强有权向上蔡县人民法院起诉。”当天，二被告同时出具了《还款保证书》载明：保证在2016年4月20日以前付清，并以星湖湾2套房产作抵押，如付不清，愿承担30万元违约金，抵押房产归节中强所有，并承担经济及法律责任。因被告未按约定时间还款，原告于2016年7月8日，向上蔡县人民法院提起催要欠款的民事诉讼，因需要补充证据于2017年3月21日向法院提出撤诉申请，上蔡县人民法院作出了（2017)豫1722民初378号民事裁定书，准许原告撤回起诉。2019年8月1日，原告向济源市人民法院提起要求二被告交付抵押房屋的民事诉讼，被该院作出的（2019)豫9001民初6692号民事裁定书裁定驳回起诉。原告不服上诉至河南省济源中级人民法院，该院作出了（2019）豫96民终1578号民事裁定书，驳回原告上诉维持原裁定，导致拖欠原告的工程款及抵押的房屋至今无法实现其债权。综上所述，二被告拖欠原告的工程款，多年来不予清偿，给原告造成了巨大的经济损失。为此，依法诉至贵院，望判如所请。二被告辩称，对原告诉求的第一项没有异议，对第二项违约金不应当支付，于法无据。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，即拖欠原告工程款61万元，本院予以确认。2008年度，原告在济源市兴苑承建小区工程项目，被告付小立于2015年12月30日给原告出具欠条，内容为：“欠条今欠到上蔡县洙湖镇苏庄村节中强工程款陆拾壹万元。到2016年四月三十日前付清，如付不清，节中强有权向上蔡县人民法院起诉。欠款人：付小立，担保人：济源市北街瀚兴置业有限公司，2015年12月30日”，二被告分别在欠条上签名、加盖公章。同日，二被告又为原告出具了还款保证书，内容为：“还款保证书我付小立欠节中强工程款陆拾壹万元，保证在2016年4月30日以前付清，并以星湖湾23号楼东单元三层中户及星湖湾23号楼东单元四层中户2套房作为抵押，如付不清，愿承担叁拾万元违约金，抵押房产归节中强所有，并承担经济及法律责任。欠款人：付小立，担保人：济源市北街瀚兴置业有限公司，2015年12月30日”，二被告分别在还款保证书上签名、加盖公章。该欠款经原告多次追要未果，遂形成本案诉讼。另查明：河南省济源中级人民法院作出的（2019）豫96民终1578号民事裁定书显示：“本院经审理查明：2015年12月30日，节中强与济源市北街翰兴置业有限公司签订商品房买卖合同，合同第六条载明：“此合同为抵押合同，款还后，此合同作废”。2019年7月19日，济源市房地产管理局出具证明，内容为：“经查询商品房预售备案信息显示，星湖湾23号楼东单元3层中户、4层中户均备案于节中强名下”。本院认为，节中强与济源市北街翰兴置业有限公司签订的商品房买卖合同中明确载明：“此合同为抵押合同，款还后，此合同作废”，且节中强与济源市北街翰兴置业有限公司在诉讼中也陈述星湖湾23号楼东单元三层中户和四层中户作为付小立偿还节中强工程款的保证，故节中强与济源市北街翰兴置业有限公司签订商品房买卖合同的真实意思是为付小立欠节中强工程款提供担保，并非商品房买卖合同的真实意思。”上述事实有原、被告的陈述、欠条，还款保证书、民事裁定书及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。本案中,原告提交的《欠条》、《还款保证书》系双方对工程欠款、违约责任、责任承担方式等事项的确认,相关内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效。现被告未按照其承诺的期限还清工程款,其行为已构成违约,原告有权依据《欠条》《还款保证书》向被告主张工程款。故原告要求被告支付工程价款61万元,符合法律规定,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本院以原告实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则确定违约金数额。对于原告要求违约金30万元的诉讼请求,本院酌定由被告承担违约金183000元较妥。关于原告诉请的利息，依法应从应付工程价款之日计付即从2016年04月30日起计算利息，双方虽未约定利息计付标准，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息较妥。故对原告的该项诉请，本院予以支持。按照担保法相关规定,济源市北街瀚兴置业有限公司对被告付小立尚欠原告节中强的款项应承担连带偿还责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条,《中华人民共和国担保法》第十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告付小立于本判决生效之日起十日内支付原告节中强违约金183000元，工程款61万元及利息（利息自2016年04月30日起，以工程款61万元为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至该款付清之日止）；二、被告济源市北街瀚兴置业有限公司对被告付小立所负上述第一项判决确定的付款义务承担连带清偿责任;三、驳回原告节中强的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6450元，由被告付小立、济源市北街瀚兴置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  张永鹏二〇二〇年八月六日书记员  谢博涛