山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁03民终2639号 上诉人（原审被告）：王红艳，女，1966年5月24日出生，汉族，无业，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：王亮，山东泰祥（淄博）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东丰旗文化传媒有限公司。住所地：淄博市张店区新村西路99号东方商务中心911室。社会统一信用代码：91370303575464236C。 法定代表人：崔莉萍，经理。 委托诉讼代理人：潘凯，山东博骏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田耀，山东博骏律师事务所律师。 上诉人王红艳因与被上诉人山东丰旗文化传媒有限公司（以下简称丰旗公司）居间合同纠纷一案，不服山东省淄博市张店区人民法院（2020）鲁0303民初1698号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王红艳及其委托诉讼代理人王亮，被上诉人丰旗公司的委托诉讼代理人潘凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人王红艳上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实错误。1、一审法院判令上诉人支付被上诉人佣金15600元，是违背解除合同时被上诉人与上诉人无附加条件的合意和常理的。根据合同约定，被上诉人承诺的是88万元包上诉人过户再无其他费用。合同签订后，上诉人支付1万元购房定金，积极履行合同，办理所住房屋张店区莲池苑15号楼3单元10层的价格评估和贷款手续。在上诉人积极履行合同的过程中，被上诉人称他公司出现问题，没法过户，不让上诉人贷款了。并且，被上诉人说合同约定的10万元税款不够，而在没有证据证明出现新税费的情况下，要求上诉人再支付税款，属于被上诉人违约。2019年3月13日被上诉人提出解除合同，上诉人同意后，被上诉人收回上诉人的《房地产买卖合约》，同日被上诉人通过其法定代表人的个人账户退给上诉人已交付的定金1万元。在法庭调查过程中，被上诉人承认2019年3月13日双方终止了合同，而且也向法庭表述“同意终止后，没有附加条件”，说明被上诉人没有权利再向上诉人追要居间佣金15600元。涉案合同解除后，上诉人与张某重新签订房屋买卖合同，属合法交易，上诉人不存在跳单行为。2、一审法院主审法官在开庭前先入为主，剥夺上诉人的权利，庭审结束后，不让上诉人翻看笔录内容，拿着笔录让上诉人直接在笔录上签字。一审笔录对证人证言多处改动，违背了证人所证实的事实。请二审法院仔细观看一审庭审录像，还原事实真相。 被上诉人丰旗公司答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 丰旗公司向一审法院起诉请求：1.判令被告王红艳向原告支付居间佣金15600元；2.判令被告王红艳向原告支付利息（以15600元为基数，按照年息6%计算，自2019年2月23日至实际支付之日止）；3.诉讼费由被告负担。 一审法院认定事实：2019年2月22日，原告丰旗公司作为居间方、张原作为卖方、被告王红艳作为买方签订《房地产买卖合约》，约定买卖双方经居间方购入及出售案涉房屋，成交价格为78万元。合约第十一条约定，居间方向买方收取15600元佣金，须于签订合约当日付清。第十八条约定，签署本合约后，如买卖双方都未能履行本合约之条款出售或购入案涉房屋，违约一方须支付居间方佣金15600元。买卖合约对其他条款一并进行了约定。2019年3月13日，案涉房屋买卖合约终止，原告退还被告王红艳定金1万元。2019年4月26日，张原、张某作为出卖方，王红艳作为买受方就案涉房屋签订《山东省二手房买卖合同》，同日办理过户手续，现案涉房屋登记在被告王红艳名下。 被告对原告提交的《房地产买卖合约》、不动产登记申请表、《山东省二手房买卖合同》，原告对被告提交的中国农业银行业务凭证真实性均无异议，一审法院依法予以确认并在卷佐证。 被告申请证人张某到庭作证，以证实原告所述不是事实，被告没有跳单。经质证，被告认可证人证言，原告认为《房地产买卖合约》在原告撮合下达成，因税费问题解约不影响原告收取佣金，对证人所称原告承诺过户费用10万元不认可。一审法院认为，证人张某作证称，张原与张某系夫妻关系，案涉房屋系张某所有，登记在张原名下，被告王红艳于2019年4月底找到证人，证人将房产出售给王红艳，证人证言房产过户部分内容与审理查明的事实一致，对相应部分本案予以采信；证人证言关于原告承诺过户税费10万元，因无法办理过户解除《房地产买卖合约》的部分无其他证据佐证，尤其是在买卖合约中并未约定过户费用10万元，一审法院对证人证言相应部分不予采信。 一审法院认为，本案争议焦点是原告要求居间佣金15600元是否有合法依据。原被告及张原三方签订的《房地产买卖合约》第八条约定，契税、测绘费、增值税、个人所得税、过户费用、印花税、交易费、公共维修基金、过户评估费、城市维护建设税、土地增值税、教育附加税当事人约定均由买方支付；备注第2条约定，当前税收政策不变的情况下，由中介方免费办理过户手续，如出现新的税费由买方承担；第二十条约定，于本合约之外三方谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。根据上述约定，购买案涉房屋的税费均由被告王红艳承担，出卖方、居间方不承担。原告为买卖双方提供了居间服务，买卖双方应当按照约定支付居间费用。《房地产买卖合约》第十一条、第十八条约定，被告王红艳应于2019年2月22日向原告支付居间佣金15600元，逾期原告有权请求被告赔偿利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条规定，判决：一、被告王红艳于本判决生效后十日内，支付原告山东丰旗文化传媒有限公司佣金15600元；二、被告王红艳以15600元为基数,自2019年2月23日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，赔偿原告山东丰旗文化传媒有限公司利息损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95元，由被告王红艳负担。 二审期间，上诉人王红艳提交以下证据：证据一、（2020）鲁0303民初3941号案件开庭传票、起诉状、证明一份，该案系被上诉人起诉案外人张原，要求张原返还定金10000元。证明本案涉案合同是被上诉人与上诉人解除的，同时约定双方互不追究责任，此合同出现后续问题与上诉人无关。上诉人不应当再支付被上诉人佣金15600元。证据二、银行交易流水1张，解除合同后，被上诉人法定代表人将10000元定金以退款方式，退还给了上诉人，证明双方解除合同后，双方承诺互不追究责任。 被上诉人丰旗公司经质证认为，对证据一的真实性均无异议，但与本案不存在关联性，该证明系由上诉人单方出具，是上诉人单方意思表示。证据二不是新证据，因一审庭审中上诉人提交过业务凭证，证明的事项是一致的，只能反映被上诉人返还上诉人定金10000元的事实，不能证实上诉人的其他主张。 经审查，本院认为，上诉人提交的证据一系单方出具，系单方意思的表示，被上诉人亦有异议，对证据一的效力不予确认。被上诉人对证据二证明退还10000元定金的事实没有异议，且一审时已经提交相应证据，故上诉人二审再次提交该证据，对其证明效力不予确认。 本院查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，被上诉人丰旗公司提供了居间服务活动，并且已经促成买卖双方订立合同，上诉人王红艳应当按约向被上诉人支付居间费用。上诉人王红艳的上诉理由不成立，本院不予采信。 综上所述，上诉人王红艳的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费190元，由上诉人王红艳负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 倪玲玲 审 判 员 边存鑫 审 判 员 孟庆红 法官助理 周树学 书 记 员 荆惠苒