杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0105民初8972号 原告：浙江九州建筑设备租赁有限公司，住所地杭州市拱墅区拱康路195号4楼401室，统一社会信用代码91330105MA28XY203K。 法定代表人：陈忠献。 委托代理人：俞华燕，浙江求德律师事务所律师，特别授权代理。 被告：常州天润交通工程有限公司，住所地江苏省常州市武进区南夏墅街道华阳村，统一社会信用代码91320412677623939M。 法定代表人：薛建文。 被告：李学辉，男，1980年9月9日出生，汉族，住江苏省句容市。 委托代理人：邵益刚、卞赛，北京市中伦文德（常州）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：中建筑港集团有限公司，住所地山东省青岛市市北区嘉定路68号，统一社会信用代码913702001630428898。 法定代表人：刘同敬。 委托代理人：苗佳，山东琴岛律师事务所律师，一般授权代理。 原告浙江九州建筑设备租赁有限公司（以下简称“九州公司”）诉被告常州天润交通工程有限公司（以下简称“天润公司”）、李学辉、中建筑港集团有限公司（以下简称“中建公司”）买卖合同纠纷一案，原告于2019年9月23日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序审理，后转为普通程序组成合议庭进行审理，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告九州公司委托代理人俞华燕、被告李学辉及其委托代理人邵益刚、被告中建公司委托代理人苗佳到庭参加诉讼，被告天润公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告起诉要求：1、判令被告天润公司、李学辉共同向原告支付1949158.01元（未付租金总额的70%，剩余1263924.86元待2010年2月6日另行主张）、违约金477207.57元（按照每日1‰自款项应付日暂计算至2019年9月22日，实际计算至清偿日止），合计2426365.58元；2、判令被告中建公司在欠付被告天润公司工程款范围内向原告支付前述款项；3、本案诉讼费由被告承担。后原告变更诉讼请求为：1、判令被告天润公司、李学辉共同向原告支付3213082.87元、违约金505013.91元（1949158.01元欠款产生的违约金按照每日1‰自款项应付日暂计算至2019年9月22日，实际计算至清偿日止；1263924.86元欠款产生的违约金自2020年2月6日暂计算至2020年2月28日，实际计算至清偿日止），合计3718906.78元；2、判令被告中建公司在欠付被告天润公司工程款范围内向原告支付前述款项；3、本案诉讼费由被告承担。 被告天润公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及对证据进行质证的权利。 经审查，本院认定事实如下： 被告中建公司总承包了江西省南昌市青山湖区昌南大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程三工区工程，经被告中建公司进行招议标工作，被告天润公司成为中标的劳务分包单位。2018年4月4日，原告九州公司（出租方）与被告天润公司（承租方）签订《浙江九州建筑设备租赁有限公司盘扣式脚手架及附件租赁合同》，约定：承租方因南昌大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程需要，向出租方租赁盘扣式脚手架及附件；合同对租赁物品名、规格、数量、单价、租赁时间作出约定；租赁期间，租赁物的所有权属于出租方，承租方对租赁物只有使用权；租金每月结算一次，次月10日支付全部租赁费的70%，若超过30日未能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物；租金自租赁物交付承租方之日起计算，至出租方收回、验收合格之日止；租赁结束后5日内签订相关结算协议，6个月时间内付清所有费用，逾期支付租金或赔偿款的，承租方以欠付租金及赔偿金为基数，按每日按总额2‰向出租方支付违约金。 合同签订后，原告九州公司依约向被告天润公司提供租赁物，因租费未按时结清，被告天润公司、李学辉向原告九州公司出具《还款协议》，载明：鉴于2018年4月4日浙江九州建筑设备租赁有限公司与常州天润交通工程有限公司签订编号为ＺＪＪＺＪＺ-ＰＫ-20180404-01的《浙江九州建筑设备租赁有限公司盘扣式脚手架及附件租赁合同》，截至2018年11月20日共产生租费1644128.27元，已由常州辉利祥建设工程有限公司代付押金10万元、代付租费30万元，常州天润交通工程有限公司尚欠浙江九州建筑设备租赁有限公司1244128.27元，由于租赁物尚在工地使用中预计还将继续产生租费、修理费用、赔偿费用1500000元。常州天润交通工程有限公司承诺：于2019年1月30日前支付80万元（认可常州辉利祥建设工程有限公司、中建筑港集团有限公司昌南大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程三工区项目经理部代位支付），剩余款项按照合同约定支付，租赁结束后6个月内付清所有款项。本人李学辉（身份证号：321132198009××××）系该合同签约及履约代表，也是南昌大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程的项目承包人，亦是常州辉利祥建设工程有限公司的法定代表人。本人李学辉愿意加入债的履行，共同与常州天润交通工程有限公司履行《浙江九州建筑设备租赁有限公司盘扣式脚手架及附件租赁合同》项下租费、维修费、赔偿费及违约金的支付义务。 中建筑港集团有限公司昌南大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程三工区项目经理部系被告中建公司的分支结构（以下简称“中建项目部”），中建项目部出具《证明》，载明：因昌南大道（生米大桥-昌东大道）快速路改造工程需要，在本公司见证下，浙江九州建筑设备租赁有限公司与常州天润交通工程有限公司于2018年04月04日在杭州签订了《盘扣式脚手架及附件租赁合同》（合同编号：ZJJZJZ-PK-20180404-01），合同现已在本公司备案，合同内容真实有效，如常州天润交通工程有限公司未履行合同内相应条款，本公司按合同条款代扣常州天润交通工程有限公司工程款（非质保金）并直接支付租赁费用给浙江九州建筑设备租赁有限公司。2019年8月6日，被告天润公司确认：至2019年8月6日，累计应付原告九州公司应收款3213082.87元。庭审中，被告中建公司认可对被告天润公司的案涉工程款未付清。 以上事实有《浙江九州建筑设备租赁有限公司盘扣式脚手架及附件租赁合同》、情况说明、《还款协议》、证明、结算汇总表、《工程劳务分包合同书》及当事人的陈述在案为证。 本院认为：原告九州公司与被告天润公司签订的《浙江九州建筑设备租赁有限公司盘扣式脚手架及附件租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。原告九州公司依约向被告天润公司交付租赁物，被告天润公司应按照合同约定支付租金，被告李学辉自愿加入债务，应与被告天润公司承担共同还款责任。被告天润公司、李学辉未按约定支付租金，应支付违约金，但合同约定的违约金过高，本院酌情调整为按日万分之六计算，计算至2020年2月28日为489716.38元，此后违约金以未付租金为基数，按日万分之六的标准计算至实际清偿之日止。中建公司项目部承诺案涉合同租费由其按合同条款代扣被告天润公司工程款并直接支付给原告九州公司，中建公司项目部系被告中建公司设立，不具有独立承担民事责任的资格，其行为所产生的法律后果应由被告中建公司承担，故被告中建公司应在所欠被告天润公司工程款范围内代为向原告九州公司支付租金及违约金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告常州天润交通工程有限公司、李学辉于本判决生效之日起十日内支付原告浙江九州建筑设备租赁有限公司租金3213082.87元、违约金489716.38元（暂计算至2020年2月28日，此后违约金以未付租金为基数，按日万分之六的标准计算至实际清偿之日止）； 二、被告中建筑港集团有限公司在所欠被告常州天润交通工程有限公司工程款范围内代被告常州天润交通工程有限公司公司支付原告浙江九州建筑设备租赁有限公司上述款项； 三、驳回原告浙江九州建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 案件受理费36544元，由被告常州天润交通工程有限公司、李学辉负担。 原告浙江九州建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内来本院申请退诉讼费；被告常州天润交通工程有限公司、李学辉于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙 江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账 号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理 费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费 用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉 处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上 诉费用交纳通知书》。 审 判 长  褚衍萍 人民陪审员  俞美娟 人民陪审员  刘德滨 二〇二〇年八月十二日 代书 记员  施水娇 ??? ??1?