湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1081民初924号原告：资兴市成诚投资有限公司，住所地湖南省资兴市唐洞街道阳安西路政务中心。法定代表人：曹向洋，资兴市成诚投资有限公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：唐归，湖南星河律师事务所实习律师。被告：李树伟，男，1989年8月20日出生，汉族，住湖南省资兴市。被告：谢江兰，女，1973年12月14日出生，汉族，住湖南省资兴市。被告：王月明，男，1973年2月12日出生，汉族，住湖南省资兴市。原告资兴市成诚投资有限公司（以下简称资兴成诚投资公司）与被告李树伟、谢江兰、王月明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资兴成诚投资公司的委托诉讼代理人邓昕、唐归，被告谢江兰、王月明到庭参加诉讼，被告李树伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴成诚投资公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告李树伟立即偿还原告借款本金200000元，利息99480元，总计299480元（利息从2013年4月28日计至2020年4月30日，2017年10月1日之前的利息按照合同约定的月利率8.7125‰计算，2017年10月1日之后的利息按照月利率6‰计算，之后利息、逾期利息按照月利率6‰计算至本息全部清偿之日止）；2．依法判令以被告谢江兰、王月明所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：00××34号）对本案借款本息承担抵押担保责任，原告在处置房产所得价款内享有优先受偿权；3．依法判令被告谢江兰对本案借款本息承担连带保证责任；4．本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年4月28日，被告李树伟以木材生意需要资金为由，向湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社）申请借款200000元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限35个月，借款月利率为8.7125‰，按月结息。同时，被告谢江兰向湖南资兴农村商业银行股份有限公司出具《连带责任保证承诺书》，承诺为本案借款承担连带保证责任；被告谢江兰、王月明向湖南资兴农村商业银行股份有限公司出具《抵押承诺书》并签订《抵押合同》，承诺以其所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：00××34号）对本案借款本息承担抵押担保责任。湖南资兴农村商业银行股份有限公司依约于2013年4月28日将借款发放给了被告李树伟。2017年12月27日，湖南省资产管理有限公司与湖南资兴农村商业银行股份有限公司签署了《不良资产转让协议》，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将涉案金融债权转让至湖南省资产管理有限公司名下。湖南省资产管理有限公司足额支付债权转让价款后，于2018年1月5日登报公告通知债务人。湖南省资产管理有限公司在取得债权后又于2018年4月4日与原告资兴成诚投资公司签署了《不良资产转让协议》，协议约定湖南省资产管理有限公司所取得的所有债权转让至原告名下，并于2018年4月13日登报公告通知了债务人。被告李树伟借款后，未按合同履行到期给付义务，在2013年4月28日至2017年9月30日之间偿还了部分利息后就未再给付利息。经原告多次催讨，被告李树伟也没有归还借款本息，截止2020年4月30日，仍欠原告借款本金200000元，利息99480元，总计299480元。被告李树伟一直未偿还原告借款本息，已构成违约。综上所述，原告与被告之间的债权债务关系是合法有效的，被告李树伟应当承担还款责任，被告谢江兰应当承担连带保证责任，被告谢江兰、王月明应当承担抵押担保责任。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告李树伟未到庭答辩。被告谢江兰、王月明辩称：借款是事实，湖南资兴农村商业银行股份有限公司向被告谢江兰、王月明催讨过，但是被告谢江兰、王月明并不知道湖南资兴农村商业银行股份有限公司将债权转让给了原告。原告资兴成诚投资公司围绕其诉讼请求提交了证据，被告李树伟、谢江兰、王月明均未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：（1）证据1．企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，证据2．被告李树伟、谢江兰、王月明身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件，证据3．借款申请书、个人贷款合同、借款借据、个人业务凭证、利息清单，证据4．连带责任保证承诺书，证据5．最高额抵押合同、抵押承诺书、抵押财产清单、房屋产权证书、房屋他项权证复印件；被告谢江兰、王月明对证据1、2、5没有异议，对证据3表示不知情，对证据4是谢江兰签字的；被告李树伟未到庭发表质证意见；本院对原告证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性审查后予以确认，并在卷佐证。（2）证据6．不良资产转让协议、债权转让暨催收公告、转账业务凭证；被告谢江兰、王月明认为没有直接进行通知，对登报不知情；被告李树伟未到庭发表质证意见；本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”之规定，原告受让银行债权后，已支付对价并在湖南日报发布公告，应认定原告已经履行了通知义务，对证据6予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明以下案件事实：2013年4月24日，被告李树伟以从事木材生意需资金为由，向原资兴市农村信用合作联社申请贷款200000元。2013年4月28日，被告李树伟与原资兴市农村信用合作联社签订《个人贷款合同》，向原资兴市农村信用合作联社贷款200000元，约定借款期限35个月，借款月利率为8.7125‰，按月结息，并约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告谢江兰向原资兴市农村信用合作联社出具《连带责任保证承诺书》，承诺为被告李树伟的借款承担连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款到期后两年止。被告谢江兰、王月明向原资兴市农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，承诺以位于资兴市的住房（房屋面积153.49㎡，房屋所有权证号00××34号）作为抵押物为被告李树伟的200000元借款做抵押担保并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为资房他证鲤鱼江字第××号。2013年4月28日，原资兴市农村信用合作联社依约将200000元借款发放给了被告李树伟。被告李树伟借款后，除支付部分利息外，截止2017年9月30日，尚欠借款本金200000元，利息61800元。2017年12月27日，湖南省资产管理有限公司与湖南资兴农村商业银行股份有限公司签订《不良资产转让协议》，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将包含案涉金融债权在内的98笔债权转让至湖南省资产管理有限公司名下，并于2018年1月5日在湖南日报登发《债权转让暨催收公告》，通知债权转让事宜并要求借款人及担保人履行合同义务。湖南省资产管理有限公司取得上述债权后又于2018年4月4日与原告资兴成诚投资公司签订《不良资产转让协议》，协议约定湖南省资产管理有限公司将其受让的湖南资兴农村商业银行股份有限公司不良信贷资产包转让至原告名下，并于2018年4月13日在湖南日报登发《债权转让暨催收公告》，通知债权转让事宜并要求借款人及担保人履行合同义务。由于被告李树伟未按《个人贷款合同》约定偿还借款，原告遂提起诉讼。另查明，2015年9月，原资兴市农村信用合作联社改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司，由湖南资兴农村商业银行股份有限公司承继原资兴市农村信用合作联社的债权债务。本院认为：1、2013年4月28日，原资兴市农村信用合作联社与被告李树伟签订的《个人借款合同》合法有效。合同生效后，原资兴市农村信用合作联社依约向被告李树伟发放贷款200000元，原资兴市农村信用合作联社与被告李树伟由此形成金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。2015年，原资兴市农村信用合作联社改制后，湖南资兴农村商业银行股份有限公司承继原资兴市农村信用合作联社的债权债务。之后，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将包含案涉金融债权在内的98笔债权转让至湖南省资产管理有限公司名下，湖南省资产管理有限公司又将上述债权转让给原告资兴成诚投资公司，并均已在湖南日报登报公告，案涉债权转让合同有效，故资兴成诚投资公司作为本案适格原告诉请被告李树伟偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告李树伟借款后，未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约。截止2017年9月30日，被告李树伟尚欠借款本金200000元，利息61800元。从2017年10月1日起，原告自愿放弃部分利息，诉请被告李树伟按月利率6‰支付利息，符合法律规定，本院依法予以支持。2、被告谢江兰、王月明自愿以其位于资兴市的住房（房屋所有权证号00××34号）为本案借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。原告主张对上述抵押房产享有抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。3、被告谢江兰出具《连带责任保证承诺书》，自愿为本案借款承担连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款到期后两年止。在保证期间，湖南省资产管理有限公司、湖南资兴农村商业银行股份有限公司已在湖南日报发布债务催收公告要求担保人履行担保责任，即已在保证期间向被告谢江兰主张保证责任，故原告诉请被告谢江兰对本案借款承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李树伟于本判决生效之日起十日内偿还原告资兴市成诚投资有限公司借款本金200000元，利息99480元（利息暂计算至2020年4月30日，2017年9月30日之前的利息按月利率8.7125‰计算，2017年10月1日至2020年4月30日之间的利息按月利率6‰计算），总计299480元，2020年5月1日之后的利息按月利率6‰计算至本案借款本息全部清偿之日止；二、被告谢江兰、王月明位于湖南省资兴市的房产（房产证号00××34号）为本案借款本息提供抵押担保责任，原告资兴市成诚投资有限公司对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；三、被告谢江兰对本案借款本息向原告资兴市成诚投资有限公司承担连带保证责任。如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5792元，减半收取2896元，由被告李树伟、谢江兰、王月明负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  陈丽萍二〇二〇年八月三十一日法官助理李贤书记员朱旭霞附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。