河北省涿鹿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0731民初898号 原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地涿鹿县涿鹿镇轩辕路33号。 法定代表人：任滋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王海源，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：贺印龙，男，该公司职员。 被告：刘建根,住涿鹿县。 被告：霍桂兰，住涿鹿县。 原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司（以下简称涿鹿农商行）与被告刘建根、霍桂兰借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贺印龙、王海源、被告刘建根到庭参加诉讼，被告霍桂兰经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 涿鹿农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘建根归还借款148，605.36元及截止到2020年5月25日的利息56，454.57元，合计205，059.93元。2.判令被告刘建根支付从2020年5月26日起到贷款履行完毕止按月息10.5489579‰计算的利息。3.判令被告刘建根承担诉讼费。4.判令被告刘建根、霍桂兰以抵押物折价归还借款。5.判令被告霍桂兰承担夫妻债务共同还款责任。 事实和理由：2016年9月30日，被告与原告下属五堡支行（原五堡信用社）签订了一份《个人借款合同》及一份《抵押合同》，合同约定，被告刘建根向原告借款149，000.00元，借款用途为规范贷款，借款期限为2016年9月30日起至2019年9月28日止，利率为8.114583‰，逾期不依约归还，按贷款利率上浮30计收利息。被告刘建根、霍桂兰用夫妻共同财产百姓营村房屋一处作为抵押物，并经有关部门登记。借款后系统自动扣划本金4次金额394.64元，扣划利息一次金额1元。截止2020年5月25日，被告刘建根尚欠本息205，059.93元未还。 刘建根辩称，认可借款及抵押事实。 霍桂兰在答辩期间未提交答辩状。 本院经审理认定事实如下： 2016年9月29日，刘建根与涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社签订《个人借款合同》一份，合同约定，刘建根向涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社借款149，000.00元，借款用于规范贷款，借款期限为从2016年9月30日起至2019年9月28日止，贷款利率为月息8.114583‰，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮30%。 2016年9月29日，刘建根与涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社签订《抵押合同》一份，约定刘建根以其所有的房屋一处为其与涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社签订的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的本金、利息、违约金等。霍桂兰作为财产共有人向涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社出具《抵押人与财产共有人连带责任承诺书》一份，承诺自愿以刘建根与霍桂兰夫妻共有房产一处作为刘建根贷款的抵押物，如刘建根不能按时归还贷款，抵押品由贷款人处置，不足部分由借款人与财产共有人共同偿还。如借款人失去还款能力，财产共有人自愿承担连带责任。抵押房屋所有人为刘建根，房屋所有权证号为涿房权证五私字第ＫＳ-××号，房屋他项权证号为涿房他证涿私抵字第××号，房屋他项权利人为涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社。 2016年9月30日，涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社向刘建根发放贷款149，000.00元。借款后系统自动扣划本金4次金额394.64元，扣划利息一次金额1元。截止2020年5月25日，被告刘建根尚欠本金148，605.36元及利息56，454.57元，本息合计205，059.93元。 另查明，刘建根、霍桂兰系夫妻关系。涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社系涿鹿县农村信用合作联社的下属机构，涿鹿县农村信用合作联社改制变更为涿鹿农商行。 以上事实有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、结婚证、《抵押人与财产共有人连带责任承诺书》、借款借据、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》及原、被告陈述所证实。 本院认为，一、涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社系涿鹿县农村信用合作联社的分支机构，涿鹿县农村信用合作联社改制变更为涿鹿农商行，故涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社的民事责任由涿鹿农商行承担。涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社与刘建根签订的《个人借款合同》合法有效受法律保护。刘建根、霍桂兰系夫妻关系，霍桂兰同意刘建根向涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社借款，并同意以共有房屋抵押，故刘建根的借款本息属于霍桂兰与刘建根的夫妻共同债务。刘建根未按照合同约定返还借款、支付利息构成违约。涿鹿农商行要求刘建根、霍桂兰共同返还借款本金、支付借款利息及罚息的诉求，符合法律及司法解释的规定，本院予以支持。二、刘建根、霍桂兰将房屋抵押给涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款的规定，抵押房屋占用的建设用地权一并抵押。因抵押房屋占用的土地使用权系刘建根的宅基地，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第一款第二项的规定，宅基地不得抵押，故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项的规定，刘建根与涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社签订的《抵押合同》因违反法律的强制性规定，属于无效合同。因无效的合同自始没有法律约束力，故涿鹿农商行要求刘建根、霍桂兰以抵押房屋折价偿还借款本息的诉求，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款，第一百八十四条第一款第二项，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘建根、霍桂兰于本判决生效后五日内返还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金148，605.36元及截止到2020年5月25日的利息56，454.57元，合计205，059.93元。 二、被告刘建根、霍桂兰支付原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司自2020年5月26日起按照月利率10.5489579‰计算的利息。 三、驳回原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司要求被告刘建根、霍桂兰以提供抵押的房屋折价偿还借款本息的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取计2,188.0元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  马雪松 二〇二〇年八月六日 书记员  张慧雯 附相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十四条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——