江苏省南京市秦淮区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0104执监3号申诉人（被执行人）：邓泽祥，男，1949年11月26日出生，汉族，住南京市秦淮区。申请执行人：王翔，男，1964年12月31日出生，汉族，住南京市秦淮区。申诉人邓泽祥不服原南京市白下区人民法院（以下简称白下法院）作出的（2002）白执字第82号拍卖其名下位于南京市天地花园39号门面房的裁定而申诉信访。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年8月10日举行听证，申诉人邓泽祥、案外人冯秀玲参加听证。申请执行人王翔经本院通知未参加听证。本案现已审查终结。白下法院在2001年至2004年期间，分别受理了申请执行人为王翔、韩健、马顺祥、杨顺利，被执行人均为邓泽祥的执行案件。因上述案件未能执行到位，白下法院于2005年1月5日裁定拍卖邓泽祥名下位于南京市天地花园××号门面房，并于2005年1月26日拍卖成交,成交价格为26.4万元。申诉人称，白下法院拍卖其门面房时并未通知申诉人，且申诉人每月还钱，法院的拍卖行为错误。故提出如下申诉请求：一、归还南京市天地花园××号门面房；二、支付申诉人自2001年起的误工费（按国家赔偿标准），以及在执行过程中因喝农药产生的医疗费用；三、支付申诉人前妻手部骨折产生的医疗费用。四、支付申诉人喝农药后留有后遗症的后续治疗费用。本院查明，原告韩健与被告邓泽祥民间借贷纠纷一案，白下法院于2001年9月14日作出（2001）白民初字第1192号民事判决，判令邓泽祥于判决生效之日起十日内还给韩健欠款人民币15000元，诉讼费710元由邓泽祥负担。因邓泽祥未履行上述生效判决所确定的义务，韩健申请执行，白下法院于2001年11月9日立案执行，案号为（2001）白执字第1178号。在执行期间，双方于2001年11月28日达成和解，约定从南京市天地花园××号门面房租金中每月给付韩健800元。韩健从2002年1月至2003年3月止共收取执行款12000元。2003年4月至7月，因承租人未按时交纳房租，导致此案未能执行。2003年8月14日，邓泽祥承诺对韩健的剩余款项于2003年9月前还清，但到期仍未履行。后韩健从南京市天地花园××号门面房拍卖款中受偿3985元，至此案件执行完毕。原告王翔与被告邓泽祥工程款纠纷一案，白下法院于2001年10月24日作出（2001）白民初字第1257号民事调解，内容为被告邓泽祥一次性给付原告王翔所欠工程款共计25000元（该款于2001年11月底前给付15000元，余款10000元于2001年12月20日前付清）。因邓泽祥未履行上述生效调解书所确定的义务，王翔申请执行，白下法院于2002年1月7日立案执行，案号为（2002）白执字第82号。2002年1月14日，邓泽祥承诺对王翔的欠款于2002年6月底前全部还清，但到期仍未履行。申请执行人王翔也一直要求法院拍卖其门面房，后因邓泽祥一直未履行，2005年1月26日拍卖南京市天地花园××号门面房，王翔从拍卖款中受偿25325元，至此案件执行完毕。原告马顺祥与被告邓泽祥民间借贷纠纷一案，白下法院于2002年7月19日作出（2002）白民初字第846号民事判决，判决邓泽祥于本判决生效之日起十日内还给马顺祥人民币15000元，诉讼费710元由邓泽祥负担。因邓泽祥未履行上述生效判决所确定的义务，马顺祥申请执行，白下法院于2002年8月20日立案执行，案号为（2002）白执字第709号。2002年10月21日，邓泽祥承诺对马顺祥的欠款于同年11月还一半，12月还一半，如不能履行同意拍卖其名下南京市天地花园××号门面房，但到期后仍未履行。经法院多次传唤后，邓泽祥于2003年7月18日向法院交纳执行款3900元。至2005年3月21日止，法院陆续提取南京市天地花园××号门面房租金14300元。上述款项中的16100元支付给马顺祥，余款2100元用于交纳执行费，案件执行完毕。原告杨顺利与被告邓泽祥欠款纠纷一案，白下法院于2002年2月10日作出（2002）白民初字第1699号民事判决：一、被告邓泽祥于本判决生效后十日内给付原告杨顺利欠款40000元；二、被告邓泽祥于本判决生效后十日内给付杨顺利损失费26667元。案件受理费2910元，其它诉讼费100元，合计3010元由邓泽祥负担。杨顺利申请执行，白下法院于2004年1月18日立案执行，案号为（2004）白执字第286号。后杨顺利从南京市天地花园××号门面房拍卖款中受偿74000元，至此案件执行完毕。在听证过程中，申诉人邓泽祥对2002年10月21日在白下法院执行庭203室所作的调查笔录中其签名的真实性认可，但认为其所陈述的是如果无法还款，自己回去卖房子，没有说法院可以拍卖他的39号门面房。同时邓泽祥对其与杨顺利欠款纠纷一案不予认可，认为其开庭和宣判都没有到庭。但本院查明，邓泽祥不服其与杨顺利欠款纠纷一案的（2002）白民初字第1699号民事判决，于2009年9月23日向南京中院申请再审，南京中院于2009年12月8日作出（2009）宁民一申字第97号民事裁定，驳回邓泽祥的再审申请。另查明，2004年12月16日，白下法院上门张贴限期履行通知书，并告知邓泽祥如再不履行清偿义务，法院将拍卖其名下位于南京市天地花园××号门面房，同时也告知承租人刘咏萍。此后，因邓泽祥仍未全部履行清偿义务，2004年12月21日，白下法院委托南京大陆房地产估价师事务所有限责任公司对邓泽祥名下位于南京市天地花园××号门面房进行评估报告，2004年12月30日出具评估报告，评估价值为24.2万元，次日法院联系南京嘉信拍卖有限公司，并委托其对上述门面房进行拍卖（2005年1月12日法院补充作出2002白初法司委拍字第7号书面委托拍卖函，交拍卖公司存档）。2005年1月5日，白下法院作出（2002）白执字第82号民事裁定书，裁定拍卖上述门面房，并于同年1月6日再次上门张贴拍卖裁定。2005年1月11日，南京嘉信拍卖有限公司在金陵晚报上刊登了拍卖公告，明确该门面房拍卖预展时间为同年1月24日至25日。同年1月26日，上述门面房以24.2万元起拍，最终以26.4万元成交。白下法院在扣除评估费1200元、土地出让金11550元、佣金13200元、过户费170元、王翔案款25325元、杨顺利案款74000元、韩健案款3985元之后，将余款134570元于2006年8月23日退还给了邓泽祥。由于2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中拍卖佣金应单项收费，本案门面房拍卖时适逢新老法律法规交替适用时期，白下法院遂与拍卖公司协商退还佣金事宜，2008年9月26日，拍卖公司将双向收取的拍卖佣金13200元退还原白下法院帐户。后其中9110.7元用于支付邓泽祥的医药费和生活困难救济，余款邓泽祥于2015年9月23日领取。再查明，邓泽祥原名下位于本市石门坎173-6号私房于1994年拆迁，邓泽祥以产权调换形式取得南京市天地花园22幢303室和502室两中套房屋，安置人员为邓泽祥及其前妻冯秀玲、其儿子邓小勇、其女儿邓丽娜四人，两套房屋产权分别登记在邓小勇、邓丽娜名下，但邓泽祥与冯秀玲均有使用权。此外，1997年，邓泽祥还分得南京市天地花园××号门面房一处，面积为27.84平方米，3000元/平方米，购房款为83520元。本院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。邓泽祥在白下法院有多起执行案件未能执行到位，在其与马顺祥的执行案件中，被执行人邓泽祥曾承诺如不能履行，同意卖门面房还款。其信访听证中却辩称该笔录中所述的卖门面房是指自己回去卖，不是同意法院拍卖。根据法律规定，被执行人不履行和解协议，申请执行人可以申请恢复原生效法律文书的执行，人民法院有权对被执行人名下的财产采取强制措施。故白下法院作出拍卖邓泽祥名下位于南京市天地花园××号门面房的裁定，并无不当。对邓泽祥主张拍卖程序违法，拍卖前未告知其房屋拍卖事宜。经查，白下区人民法院拍卖涉案门面房时，按相关程序在拍卖门面房处张贴了限期履行通知书和拍卖裁定书，并告知了涉案门面房中的租客。在拍卖中亦按规定委托第三方评估公司对拍卖门面房进行了评估，拍卖也是采取委托第三方拍卖公司公开拍卖的方式进行，第三方拍卖公司也按程序在报纸上刊登了拍卖公告，故拍卖程序并无违法违规情形，邓泽祥的上述主张无事实和法律依据。对邓泽祥主张的相关医疗费用和后续治疗费用，以及其前妻主张的其手部骨折产生的医疗费用。因该费用的产生是邓泽祥以及其前妻在信访过程中，采取喝农药等不正当的过激行而产生的，且白下法院在其喝农药后，及时采取了施救措施，将其送至医院急救，并无不当，故其主张法院赔偿其上述医疗费用和后续治疗费用，亦无事实与法律依据。综上，白下法院在邓泽祥承诺未履行且有多起执行案件未执行到位的情况下，拍卖其名下门面房，于法有据，邓泽祥要求归还南京市天地花园××号门面房及赔偿其余诸项损失的申诉信访请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十六条第二项的规定，裁定如下：驳回邓泽祥的申诉信访请求。审 判 长  杨厚林审 判 员  喻向东审 判 员  唐风华二〇二〇年八月十七日见习书记员  黄珊珊