安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初4330号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行，住所地安徽省定远县定城镇东大街，统一社会信用代码913411256775620726。 负责人：程金莲，该支行行长。 委托诉讼代理人：冯明江，男，1966年2月5日生，汉族，该支行工作人员，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：王金梅，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：窦祥顺，男，1970年12月24日生，汉族，住安徽省定远县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行（以下称邮储银行定远县支行）与被告窦祥顺金融借款合同纠纷一案,本院于2020年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行定远县支行委托诉讼代理人冯明江、王金梅到庭参加诉讼，被告窦祥顺经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告邮储银行定远县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告窦祥顺偿还原告借款本金250000元、利息17362.56元（利息计算至2020年7月8日），合计267362.56元，并自2020年7月9日起，以本金250000元为基数，按年利率9.7875％支付利息至欠款实际清偿之日止；2、依法判决原告可对被告窦祥顺所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧恒豪商业广场B幢404室房产（产权证号：00××31）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年3月22日，原告与被告窦祥顺签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告窦祥顺提供额度为25万元的额度贷款，贷款存续期最长156个月，额度存续期前36个月为额度支用期，在额度支用期和借款额度内借款人可根据需要逐笔申请借款，如借款人不按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款木息。该合同订立后，原告又与被告另行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告以其所有的位于定远县定城曲阳路东侧恒豪商业广场8幢404室房产（产权证号00××31）为其借款提供财产抵押担保，且如抵押权借款人违反主合同约定，担保权人有权宣布债权确定的期间提前届满，并立即行使抵押权。 2019年4月14日至2020年5月12日期间，被告多次从原告处支用借款（详见借款明细），年利率均为6.525%，逾期利率9.7875%(逾期加收50%罚息）。时至今日，被告现已违反约定不还贷款，根据合同约定，原告要求各被告立即履行偿还债务的义务、提前收回剩余贷款本息、行使被告抵押物的担保物权并就所得价款优先受偿。综上所述，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告窦祥顺未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年3月22日，原告与被告窦祥顺签订编号为3499957Q218036777595的《个人额度借款合同》，约定：原告（贷款人）向被告窦祥顺（借款人）提供可以循环使用的借款额度人民币250000元；借款用途：个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2018年3月22日至2031年3月22日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续到期日；还款方式：本合同项下贷款可以使用以下五种还款方式中的一种,每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：1、等额本金还款法；2、等额本息还款法；3、一次还本付息还款法；4、阶段性等额本金还款法；5、阶段性等额本息还款法。第十二条借款人违约：（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。；借款人违约救济措施：如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（二）按本合同约定计收罚息；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；。当日，原告与被告窦祥顺签订《个人最高额抵押合同》，约定：担保人窦祥顺，担保权人：邮储银行定远县支行，为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为窦祥顺与担保权人签订的编号为3499957Q218036777595的《中国邮储银行个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币250000元；债权确定期间：担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2018年3月22日至2031年3月22日；担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；担保权存续期间：抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；担保人以如下抵押物清单所列之财产设定抵押，抵押房产地址：定远县定城镇曲阳路东侧恒豪商业广场B幢404室【产权证号：（2018）定远县不动产权第00××31号】；抵押权的实现：发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿；（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形；（三）根据法律、法规规定及本合同约定担保权人可以行使抵押权的其他情形。 上述合同签订后，自2019年4月14日至2020年5月12日，被告窦祥顺向原告支用借款共计250000元，约定期内年利率均为6.525%；逾期利率为9.7875%(逾期加收50%罚息）；还款方式为一次性还本付息。借款后，被告窦祥顺未能按照借款合同的约定向原告偿还借款本息，截止到2020年7月8日，被告窦祥顺尚欠原告借款本金250000元、利息17362.56元（利息计算至2020年7月8日）。经原告多次向被告催促还款，被告一直以种种理由不予偿还，现原告诉讼来院。 本院认为，原告邮储银行定远县支行与被告窦祥顺签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定的义务。原告按照合同的约定向被告窦祥顺提供了借款，被告窦祥顺理应及时清偿借款的本息，其未按约定的期限履行还款义务，原告有权依照合同的约定向被告窦祥顺收回贷款本息。被告窦祥顺自愿以其所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧恒豪商业广场B幢404室【产权证号：（2018）定远县不动产权第00××31号】房产为上述债务提供抵押，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效；原告依约履行提供借款义务，被告窦祥顺未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在被告窦祥顺违约的情况下，原告有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。被告窦祥顺经本院传票传唤，既未提出不能到庭的正当理由，也未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告窦祥顺于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行本金250000元、利息17362.56元（利息计算至2020年7月8日），合计267362.56元；并自2020年7月9日起，以250000元为基数，按年利率9.7875％支付利息至欠款实际清偿之日止。 二、若被告窦祥顺未履行上述还款义务，原告有权依法对被告窦祥顺所有的位于定远县定城镇曲阳路东侧恒豪商业广场B幢404室【产权证号：（2018）定远县不动产权第00××31号】房产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5310元，减半收取2655元，由被告窦祥顺负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王敏 二〇二〇年八月二十七日 书记员  孙静 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。