湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3127民初820号原告：湖南永顺农村商业银行股份有限公司。法定代表人：郑崇武，系该公司董事长。委托代理人：赵学文，男，土家族，1967年10月1日出生，住址湖南省永顺县。委托代理人：彭秀钊，男，1968年8月15日出生，土家族，住湖南省永顺县。被告：冷阿东，男，1971年5月4日出生，土家族，住湖南省永顺县。被告：彭振梅，女，1976年2月18日出生，土家族，住住湖南省永顺县。被告：向勇，男，1970年6月9日出生，土家族，住湖南省永顺县。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司（以下简称“永顺农商银行”）与被告冷阿东、彭振梅、向勇借款合同纠纷一案，于2020年5月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序审理。原告的委托代理人赵学文、彭秀钊到庭参加了诉讼，被告冷阿东、彭振梅、向勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告冷阿东、彭振梅偿还借款本金80万元及利息；2、请求人民法院判令原告作为抵押权人，对本案被告冷阿东的80万元借款本息所提供抵押的财产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、请求人民法院判令被告向勇作为连带责任保证人，对本案被告冷阿东所欠原告80万元借款本息承担连带还款责任；4、本案诉讼费用、实现债权的费用等由被告承担。事实及理由：2017年9月4日，被告冷阿东与原告签订《个人借款合同》，向原告借款80万元，合同编号为：-1893072100-2017-00000325，借款期限为36个月，定于2020年9月3日到期，月利率9.1041‰。该笔贷款由被告冷阿东、彭振梅提供房产抵押担保并签订了《最高额抵押合同》，合同编号为（1893072100）最高额抵字[2019]第00000072号。同时，该笔贷款由被告向勇提供连带担保并立下《担保承诺书》。截止2020年4月26日被告冷阿东尚欠原告借款本金80万元，利息结至2017年12月28日一直未偿还。原告按照借款合同的约定，履行了上述借款本金的发放义务，但被告冷阿东未能按照约定履行还款义务，经原告多方催收，被告冷阿东却总以各种理由予以拖延。原告为支持其主张，向本院提交了下列证据：1、申请贷款报告，拟证明借款人借款真实意思表示；2、身份证明、婚姻证明，拟证明借款人真实性；3、个人面谈面签记录，拟证明借款人、抵押担保人真实意思表达；4、个人借款合同，拟证明原被告贷款关系成立；5、最高额抵押合同，拟证明原被告抵押关系成立；6、担保承诺书，拟证明原被告担保关系成立；7、抵押财产清单，拟证明抵押物的数量；8、不动产登记证明，拟证明抵押物已登记；9、借款借据，拟证明借款实际已发生。被告冷阿东、彭振梅、向勇未到庭应诉，亦未提交答辩意见及相关证据，视其放弃实体答辩权利，本院将依法缺席判决。经审理查明：2017年9月4日，原告永顺农商银行与被告冷阿东签订《个人贷款合同》，约定原告永顺农商银行给被告冷阿东借款本金额度为捌拾万元整（800000.00元），借款期限为36个月，约定合同月利率为9.1041‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。并且被告冷阿东与永顺农商银行签订了《最高额抵押合同》，约定该笔借款用被告位于永顺县房屋（永房权证灵溪镇字第××号）作抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、提前收贷产生的可得利息损失、实现债权的其他应付费用（包括但不限于律师、诉讼费及评估费等），并同时办理了抵押登记，登记证号为湘（2017）永顺县不动产证明第0001591号。同时被告向勇了签订《担保承诺书》为冷阿东在永顺农商银行的80万元贷款作保证担保并承担连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止。借期内被告尚欠原告借款本金800000元，借期内利息还至2017年12月28日。此后被告再未按合同约定偿还利息，被告冷阿东构成违约，故原告诉至本院。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告农村商业银行与被告冷阿东签订的《个人借款合同》双方真实意思表示，合法有效，农村商业银行将贷款发放给被告冷阿东，被告冷阿东应当按照合同的约定履行还款义务，原告依据合同约定，要求被告偿还借款本金800000元本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告彭振梅虽未在借款合同上以借款人的名义签字，但其作为借款人冷阿东的配偶，对此笔借款亦是知情，且该笔借款的用途为木材事业加工流动资金系因家庭生产经营所产生，故而该笔借款应为两被告夫妻共同债务，需共同偿还。关于借款利息问题，因被告自借款合同成立后一直支付利息至2017年12月28日，故利息应按照双方约定的利率进行计算至借款实际清偿之日止。关于原告请求本院确认其对抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。因原告农村商业银行与被告冷阿东、彭振梅签订《最高额抵押合同》是双方意思表示真实，且合同已经成立并生效，而抵押人冷阿东、彭振梅对抵押物享有处分权，抵押登记已经办理，故原告已经依法取得对抵押物的抵押权，且法律规定抵押权人对抵押物享受优先受偿权，故原告请求对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告向勇单独签订担保承诺书是其真实意思表示，作为债务人冷阿东的担保人，理应对冷阿东所需偿还的借款本息承担连带还款责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条之规定，判决如下：一、被告冷阿东、彭振梅于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及利息（利息从2017年12月28日起开始计算，借款期限内月利率为9.1041‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，利随本清），被告向勇对上述款项承担连带还款责任。二、原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司对抵押物（永房权证灵溪镇字第××号房产）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元，减半收取2950元，由被告冷阿东、彭振梅、向勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  王冠林二〇二〇年八月九日书记员  田开元附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。