贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0624民初1822号 原告：贵州思南农村商业银行股份有限公司。 住所地：贵州省铜仁市思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城北街20号。 法定代表人：徐晖，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨泽。 委托诉讼代理人：孟秋，该公司职工。 被告：黄流荣，男，1974年1月8日出生，汉族，居民，户籍地贵州省思南县）黄家湾村蒙树林组。 被告：吕成凤，女，1973年7月13日出生，汉族，居民，户籍地贵州省思南县）黄家湾村蒙树林组，系被告黄流荣之妻。 原告贵州思南农村商业银行股份有限公司(以下简称“思南农商行”)与被告黄流荣、被告吕成凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告思南农商行特别授权的诉讼代理人杨泽、孟秋和被告黄流荣到庭参加诉讼,被告吕成凤经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告思南农商行向本院提出诉讼请求：请求判令被告黄流荣、被告吕成凤偿还原告思南农商行借款本金424000元和借款止息日起至2019年12月20日止的借款期限内的利息7430.67元、逾期利息161106.41元以及从2019年12月21日起按照约定的逾期利率17.04‰支付该借款的逾期利息；被告因贷款设置抵押的房屋依法进行拍卖或变卖后，原告思南农商行对所得价款享有优先受偿权。事实及理由：被告黄流荣、吕成凤于2016年5月25日以从事工程需要周转资金为由向原告思南农商行提出申请授信50万元，原被告双方遂签订了《个人借款合同》和《抵押合同》。双方在《个人借款合同》中对借款期限、贷款利率、逾期利率以及借款用途等进行了约定，同时约定合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准。双方在《抵押合同》中约定：二被告自愿用其所有的位于思南县的土地使用证为思集用（2013）第524001号、房屋所有权证为思房权证鹦鹉溪镇字第××号房产作该笔贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记的他项权证为思房他证鹦鹉溪镇字第××号、思集他项（2016）第119号；担保范围除被告应清偿的本息外，包括并不限于违约金、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用。上述合同签订后，原告思南农商行分别于2016年5月16日向被告发放了借款40万元、于2017年12月22日向被告发放借款10万元。截止2019年12月20日，二被告尚欠原告思南农商行借款本金424000元及其利息168537.08元未按照约定偿还。 被告黄流荣辩称，向原告思南农商行借款50万元，现尚欠借款本金424000元及其相关利息未进行偿还是事实。愿意向原告思南农商行偿还所欠借款本金及利息，但无偿还能力。 被告吕成凤未提出答辩，未向法庭提供证据。 经审理，本院确认下列案件事实：被告黄流荣与被告吕成凤于2013年11月8日在婚姻登记机关登记结婚，系夫妻关系。2016年5月25日，被告黄流荣、被告吕成凤与原告思南农商行城西支行签订了《贵州思南农村商业银行股份有限公司个人借款合同》和《贵州思南农村商业银行股份有限公司抵押合同》，约定：被告黄流荣、吕成凤在原告思南农商行借款50万元用于工程周转资金；借款期间为2016年5月25日至2018年5月24日；贷款月利率为11.36‰；逾期利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，即月利率17.04‰，实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告黄流荣、被告吕成凤用被告黄流荣、吕成凤所有的位于思南县的土地使用证为思集用（2013）第524001号（土地使用权人为黄流荣）、房屋所有权证为思房权证鹦鹉溪镇字第××号（房屋所有权人为黄流荣、吕成凤）房屋作该笔贷款的抵押担保，并在思南县住房和城乡规划建设局，即思南县住房和城乡建设局办理了抵押登记，抵押登记的他项权证为思房他证鹦鹉溪镇字第××号（房屋所有权人为黄流荣、吕成凤）、思集他项（2016）第119号（义务人为黄流荣）；担保范围除被告应清偿的本息外，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。2016年6月7日，原告思南农商行城西支行向被告黄流荣、吕成凤发放借款40万元用于工程承包，该笔借款到期日为2018年5月24日、约定月利率为11.36‰。2017年12月22日，原告思南农商行城西支行向被告黄流荣、吕成凤发放借款10万元用于养殖，该笔借款到期日为2018年12月21日、约定月利率为10.68‰、年利率12.816%。 借款后，被告黄流荣、吕成凤向原告思南农商行偿还了借款金额为40万的借款的利息至2018年4月21日；尚欠款该笔借款本金40万元以及从2018年4月22日起的利息；偿还了借款金额为10万中的借款本金76000元以及借款本金10万元的利息至2018年3月20日；尚欠款该笔借款本金24000元以及从2018年3月21日起的利息。 另查明：原告思南农商行城西支行系原告思南农商行的分支机构，不具备法人资质。 上列案件事实，有原告思南农商行提供的原告的营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、二被告的身份证、被告黄流荣和被告吕成凤的户口簿、二被告的结婚证、《贵州思南农村商业银行股份有限公司个人借款合同》、《贵州思南农村商业银行股份有限公司抵押合同》、借款借据、思集用（2013）第524001号土地使用证、思房权证鹦鹉溪镇字第××号房屋所有权证、思房他证鹦鹉溪镇字第××号和思集他项（2016）第119号他项权证、逾期贷款催收贷款通知书、还款记录以及本院依法调取的被告黄流荣的户籍信息、被告吕成凤的户籍信息等证据并经庭审质证以及到庭的原被告双方的陈述等在卷佐证。 本院认为，原告思南农商行城西支行与被告黄流荣、吕成凤签订的《贵州思南农村商业银行股份有限公司个人借款合同》和《贵州思南农村商业银行股份有限公司抵押合同》，意思表示真实，不违反法律规定，合同关系依法成立，应受法律保护。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，原告思南农商行城西支行系原告思南农商行的分支机构，不具备法人资质。原告思南农商行城西支行的权利义务由贵州思南农村商业银行股份有限公司享有和承担。本案中，原告思南农商行已履行了向被告黄流荣、吕成凤发放借款的义务。借款后，被告黄流荣、吕成凤向原告思南农商行偿还了借款金额为40万的借款的利息至2018年4月21日；尚欠款该笔借款本金40万元以及从2018年4月22日起的利息；偿还了借款金额为10万中的借款本金76000元以及借款本金10万元的利息至2018年3月20日；尚欠款该笔借款本金24000元以及从2018年3月21日起的利息。被告黄流荣、吕成凤应按照合同约定偿还所欠原告思南农商行借款的本金及利息，故对原告思南农商行要求被告黄流荣、吕成凤偿还原告思南农商行借款本金424000元的诉求，依法予以支持；对原告思南农商行要求被告黄流荣、吕成凤偿还所欠原告思南农商行借款本金的利息的诉求，依法据实予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”和《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；”第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，被告黄流荣、吕成凤用被告黄流荣、吕成凤所有的位于思南县的土地使用证为思集用（2013）第524001号、房屋所有权证为思房权证鹦鹉溪镇字第××号房屋作该笔贷款的抵押担保，并在思南县住房和城乡规划建设局，即思南县住房和城乡建设局办理了抵押登记，抵押登记的他项权证为思房他证鹦鹉溪镇字第××号、思集他项（2016）第119号，故对原告思南农商行被告黄流荣、吕成凤因借款设置抵押的房屋依法进行拍卖或变卖后，原告思南农商行对所得价款享有优先受偿权的诉求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国公司法》第十四条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条以及《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告黄流荣、被告吕成凤共同偿还原告贵州思南农村商业银行股份有限公司借款本金人民币424000元。 二、由被告黄流荣、被告吕成凤以借款本金40万元为基数，按照月利率11.36‰向原告贵州思南农村商业银行股份有限公司偿还从2018年4月21日起计算至2018年5月24日止的利息；以借款本金40万元为基数，按照月利率17.04‰向原告贵州思南农村商业银行股份有限公司偿还从2018年5月25日起计算至该借款履行完毕之日止的利息。 三、由被告黄流荣、被告吕成凤以借款本金24000元为基数，按照月利率10.68‰向原告贵州思南农村商业银行股份有限公司偿还从2018年3月21日起计算至2018年12月21日止的利息；以借款本金24000元为基数，按照月利率16.02‰向原告贵州思南农村商业银行股份有限公司偿还从2018年12月22日起计算至该借款履行完毕之日止的利息。 四、被告黄流荣、被告吕成凤不履行上述债务时，原告贵州思南农村商业银行股份有限公司对被告黄流荣、吕成凤所抵押的位于思南县的土地使用证为思集用（2013）第524001号、房屋所有权证为思房权证鹦鹉溪镇字第××号房屋进行拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权。 五、驳回原告贵州思南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费已减半收取计4863元，由被告黄流荣、吕成凤共同负担。 上列执行事项，限判决书生效之日起10日内履行。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员  孙凡卿 二〇二〇年八月七日 书记员  李 娟