辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0114民初1152号 原告：沈阳澳源房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。 法定代表人：辛伟汕，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋晓杰，辽宁同泽律师事务所律师。 被告：宋圆圆，女，1987年4月23日出生，汉族，户籍所在地辽宁省昌图县，现住址不详。 被告：李金丰，男，1962年5月18日出生，汉族，户籍所在地辽宁省昌图县，现住址不详。 被告：王立杰，女，1963年8月13日出生，汉族，户籍所在地辽宁省昌图县，现住址不详。 被告：王志良，男，1975年12月17日出生，蒙古族，户籍所在地沈阳市于洪区，现住址不详。 原告沈阳澳源房地产开发有限公司（以下简称澳源公司）与被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告澳源公司委托诉讼代理人宋晓杰到庭参加诉讼，被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良经本院合法公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告澳源公司向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《借款协议》；二、判令被告宋圆圆向原告偿还借款36892元及借款利息（借款利息按全额借款本金70292元为基数，按年利率24%标准，自2019年5月30日起至实际偿还之日止），支付原告律师费7000元；三、判令被告李金丰、被告王立杰、被告王志良对被告宋圆圆前述全部债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告宋圆圆向原告借款70292元，2017年8月21日被告与原告签署《借款协议》，其中第三条1款约定归还方式及具体期限：2018年5月30日前还款23400元；2019年5月30日前还款23400元；余款23492元于2020年5月30日前一次性还清。第四条2款约定，若乙方有任何一期违约未按约履行还款义务，乙方须按日3‰向甲方支付全部借款利息，包括已还款部分的资金利息。第五条1款约定，丙方自愿为乙方借款提供连带保证责任，保证期限至合同约定最后一笔还款到期日后两年止，第六条1款约定，乙方若逾期未归还，每逾期一日，按逾期还款金额3‰支付逾期付款违约金，同时乙方按本协议相关约定支付全部借款利息。同条2款约定乙方根本违约情形，甲方有权终止本协议，要求乙方提前还清全部借款，并支付全部资金利息和违约金。上述《借款协议》签署后，原告如约提供借款，被告成功完成银行按揭，但至今未偿还原告借款。经原告数次催促，几被告均不履行。原告数次催促无果。现原告提起本诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良经本院合法公告传唤，无正当理由拒不参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月21日，原告（甲方、贷款人）与被告宋圆圆（乙方、借款人）、被告李金丰（丙方、保证人）、被告王立杰（丙方、保证人）、被告王志良（丙方、保证人）签订《借款协议》，各方约定：借款金额：70292元。借款期限：从2017年8月21日至2020年5月30日止。还款期限：自本协议签订之日开始计算，乙方按如下日期归还甲方借款，具体支付期限如下：2018年5月30日前还款23400元；2019年5月30日前还款23400元；余款23492元于2020年5月30日前一次还清。借款利息：本协议约定的期限内，甲方给乙方借款的资金利息为不计息。若乙方有任何一期违约未按约履行还款义务，乙方须按日千分之三向甲方支付全部借款利息（包括已还款部分的资金利息）。借款担保：丙方自愿为乙方借款提供连带责任保证，保证期限自合同约定的最后一笔还款到期日后两年止。违约条款：乙方若逾期未归还，每逾期一日，按逾期还款金额千分之三支付逾期付款违约金，同时乙方按本协议相关约定支付全部借款利息；乙方任何一期借款还款逾期超过30日，连续两次或累计出现三次还款逾期，或乙方违约未履行按月归还银行贷款义务，导致甲方被银行追索承担连带保证责任的。或乙方所购该套房屋在任何情况如被查封、拍卖的等等，均视为根本违约，甲方有权终止本协议，要求乙方提前还清全部借款，并支付全部利息和违约金。 同日，被告宋圆圆（借款人）、被告李金丰（保证人）、被告王立杰（保证人）、被告王志良（保证人）签署《借款申请及承诺书》，部分内容为：本人购买了贵司开发的位于沈阳市于洪区乾沙街45-2号“凯德俪锦城”项目18号楼1-18-1号商品房，现因本人资金困难，无力支付购房首付款，特申请向贵司借款人民币70292元作为本人的购房首付款。保证人对上述情况知悉，并自愿承为购房人的购房首付款借款承担连带保证责任。 同日，被告宋圆圆出具收条，确认收取原告提供的借款70292元。 另查明，2017年8月26日，原告（出卖人）与被告宋圆圆（买受人）签订《商品房买卖合同》，双方约定，被告宋圆圆购买原告开发的位于沈阳市于洪区乾沙街45-2号1-18-1房屋，该商品房总价款为410292元。首付款90292元，剩余320000元买受人向贷款机构申请贷款。在本案的审理过程中，原告自认，2018年6月7日被告宋圆圆偿还原告借款23400元，2019年6月2日，被告宋圆圆偿还原告借款10000元；尚欠原告借款36892元。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告宋圆圆签订的《借款协议》是双方真实的意思表示，系各方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律和有关行政法规的强制性规定，该合同应为有效，各方当事人应依照约定全面履行合同中的权利和义务。 关于原告主张解除原告与被告签订的《借款协议》的诉讼请求，本案中，原告与被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良签订《借款协议》，各方约定：借款金额：70292元。借款期限：从2017年8月21日至2020年5月30日止，故该《借款协议》已到期终止，原告的主张，本院不予支持。 关于借款本金问题，原告与被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良签订《借款协议》，各方约定：借款金额：70292元。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交其还款的证据，其视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对其不利的法律后果。庭审中，原告自认2018年6月7日被告宋圆圆偿还原告借款23400元，2019年6月2日，被告宋圆圆偿还原告借款10000元。故被告宋圆圆应偿还原告借款36892元（70292元-23400元-10000元）。 关于原告主张的逾期利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原告与被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良签订《借款协议》中约定，被告宋圆圆若逾期未归还，每逾期一日，按逾期还款金额千分之三支付逾期付款违约金，同时被告宋圆圆按本协议相关约定支付全部借款利息，该约定超出年利率24%，故逾期利息按年利率24%标准计算。在本案的审理过程中，原告自认，2018年6月7日被告宋圆圆偿还原告借款23400元，2019年6月2日，被告宋圆圆偿还原告借款10000元。利息分段计算：以本金46892元为基数，从2019年5月30日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金36892元为基数，从2019年6月3日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算。 关于被告李金丰、被告王立杰、被告王志良是否应当承担连带保证责任的问题，原告与被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良签订《借款协议》，各方约定：被告李金丰、被告王立杰、被告王志良自愿为被告宋圆圆借款提供连带责任保证，保证期限自合同约定最后一笔还款到期日后两年止。被告宋圆圆（借款人）、被告李金丰（保证人）、被告王立杰（保证人）、被告王志良（保证人）签署《借款申请及承诺书》，各方约定，保证人对上述情况知悉，并自愿承为购房人的购房首付款借款承担连带保证责任。故被告李金丰、被告王立杰、被告王志良应承担连带保证责任对双方约定的借款的本息负有清偿债务的连带责任。 关于律师费问题，因原、被告在《借款协议》中未对此进行约定，故本院不予支持。 综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下： 一、被告宋圆圆于本判决生效之日起十日内偿还原告沈阳澳源房地产开发有限公司借款本金36892元； 二、被告宋圆圆于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳澳源房地产开发有限公司逾期利息（以本金46892元为基数，从2019年5月30日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金36892元为基数，从2019年6月3日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算）； 三、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良对上述第一项、第二项判项承担连带给付责任； 四、驳回原告沈阳澳源房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费897.3元，由被告宋圆圆负担。被告李金丰、被告王立杰、被告王志良对此案件受理费承担连带给付责任。公告费，由被告宋圆圆、被告李金丰、被告王立杰、被告王志良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵 萍 人民陪审员  张尚武 人民陪审员  赵 杰 二〇二〇年八月四日 书 记 员  林诗阳