吉林省公主岭市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0184民初3219号原告；中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行法定代表人：刘春阳，系行长。地址：公主岭市河南西大街135号。委托诉讼代理人：王世钢，系银行职员。被告：蔡云弟，男，1968年2月29日出生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市。被告：张淑春，女，1974年4月22日出生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市。系蔡云弟妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行（以下简称邮储银行）与被告蔡云弟、张淑春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，在2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人王世钢到庭参加诉讼，被告蔡云弟、张淑春经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告蔡云弟、张淑春偿还原告借款本金2800000.00元，利息287386.93元，本息合计3087386.93元。（利息暂计至2020年6月5日），利息应计算至全部借款及利息还清时止;2.原告对被告蔡云弟、张淑春提供的抵押房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;3.案件受理费等一切费用由二被告承担。事实和理由：2016年8月23日，原告与被告蔡云弟、张淑春签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，授信额度金额为4000000.00元，额度存续期最长为120个月，额度存续期内60个月为额度支用期。2016年8月23日，被告蔡云弟、张淑春向原告借款人民币1800000.00元，利率为5.655％，借款期限为12个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”，被告蔡云弟、张淑春用其共有的二座房产作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照合同约定于2016年8月23日将1800000.00元借款全额发放给被告，借款用途为购买门市用于扩大经营，被告在2017年8月20日将1800000.00元结清。在2018年8月3日，被告蔡云弟、张淑春填写《个人商务E捷贷业务开办协议》，原额度借款合同项下再次申请借款2000000.00元，通过审核发放贷款2000000.00元，借款期限为12个月，贷款用途为批发零售，借款期限为2018年8月3日至2019年8月3日，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮36.54％，利率为5.655％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”。2019年2月28日，被告在原额度借款项下通过手机客户端申请极速贷（纯线上模式）借款300000.00元，通过审核发放300000.00元，借款期限为3个月，借款用途为百货零售，借款期限为2019年2月28日至2019年5月28日，利率为10％，还款方式为一次性还本付息。2019年2月28日，被告填写《个人商务E捷贷业务开办协议》原额度借款项下再次申请借款500000.00元，通过审核发放借款500000.00元，借款期限为12个月，借款用途为批发零售，借款期限为2019年3月1日至2020年3月1日，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮50％，利率为5.655％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”。现合同全部到期，被告未按照合同约定还款方式和还款期限偿还原告借款本息，违反合同约定。被告至今尚欠本金2800000.00元未还，利息287386.93元，利息暂计至2020年6月5日，本息合计3087386.93元，虽经原告多次催要，二被告仍未还款。故原告提起诉讼，请求人民法院依法判令被告立即偿还原告借款本金2800000.00元，支付利息至全部借款还清时为止，并支持原告的其他诉讼请求，以维护原告人的合法权益。蔡云弟、张淑春缺席未答辩。邮储银行围绕诉讼请求依法提交了证据。对邮储银行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定如下事实：2016年8月23日，原告与被告蔡云弟、张淑春签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，授信额度金额为4000000.00元，额度存续期最长为120个月，额度存续期内60个月为额度支用期。2016年8月23日，被告蔡云弟、张淑春向原告借款人民币1800000.00元，利率为5.655％，借款期限为12个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”，同日邮储银行与蔡云弟、张淑春签订《个人最高额抵押合同》，以登记在蔡云弟名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX7号，房屋坐落于杨大城子镇街道，建筑面积770㎡，总层数为4层的个人自建房及登记在张淑春名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX1号，房屋坐落于杨大城子镇街道，建筑面积770㎡，总层数为4层的个人自建房作为抵押物，为前述蔡云弟在邮储银行的借款提供抵押担保。邮储银行随即办理了抵押权登记。合同签订后，原告按照合同约定于2016年8月23日将1800000.00元借款全额发放给被告，借款用途为购买门市用于扩大经营，被告在2017年8月20日将1800000.00元结清。2018年8月3日，被告蔡云弟、张淑春填写《个人商务E捷贷业务开办协议》，原额度借款合同项下再次申请借款2000000.00元，通过审核发放贷款2000000.00元，借款期限为12个月，贷款用途为批发零售，借款期限为2018年8月3日至2019年8月3日，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮36.54％，利率为5.655％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”。2019年2月28日，被告在原额度借款项下通过手机客户端申请极速贷（纯线上模式）借款300000.00元，通过审核发放300000.00元，借款期限为3个月，借款用途为百货零售，借款期限为2019年2月28日至2019年5月28日，利率为10％，还款方式为一次性还本付息。2019年2月28日，被告填写《个人商务E捷贷业务开办协议》原额度借款项下再次申请借款500000.00元，通过审核发放借款500000.00元，借款期限为12个月，借款用途为批发零售，借款期限为2019年3月1日至2020年3月1日，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮50％，利率为5.655％，还款方式为“按月付息到期一次性还本”。现合同全部到期，被告未按照合同约定还款方式和还款期限偿还原告借款本息，违反合同约定。截止2020年6月5日被告尚欠本金2800000.00元，利息287386.93元，本息合计3087386.93元。被告蔡云弟、张淑春系夫妻关系。本院认为，被告蔡云弟、张淑春与邮储银行签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，邮储银行依合同约定按时足额发放给被告蔡云弟、张淑春贷款，借款合同已生效，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告蔡云弟、张淑春应依合同约定承担偿还贷款本息的义务。截止2020年6月5日被告尚欠邮储银行贷款本金280万元，利息287386.93元，本息合计3087386.93元。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”邮储银行与被告蔡云弟、张淑春签订《个人最高额抵押合同》，以登记在蔡云弟名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX7号，房屋坐落于杨大城子镇街道，建筑面积770㎡，总层数为4层的个人自建房及登记在张淑春名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX1号，房屋坐落于杨大城子镇街道，建筑面积770㎡，总层数为4层的个人自建房作为被告上述贷款的抵押，并办理了抵押权登记，故邮储银行就蔡云弟、张淑春所欠的借款本息对蔡云弟、张淑春提供的抵押房产依法享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告张淑春与蔡云弟系夫妻关系，该笔贷款发生在双方夫妻关系存续期间，并且被告张淑春作为抵押财产的共有人与邮储银行就臧鹤的贷款签订了抵押合同，故贷款系二被告的共同意思表示，为夫妻共同债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告蔡云弟、张淑春于本判决生效后十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行借款本金2800000元，利息利息287386.93元，本息合计3087386.93元（利息计算至2020年6月5日），2020年6月5日以后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款还清之日止；二、被告蔡云弟、张淑春如果未按本判决履行给付金钱义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行就登记在蔡云弟名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX7号及登记在张淑春名下的公主岭市房权证公主岭市字第XXX1号的个人自建房折价或者拍卖、变卖价款在蔡云弟、张淑春未能偿还的借款本息总额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15749元，由蔡云弟、张淑春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判员  甘丽丽二〇二〇年八月二十六日书记员  刘佳琪