河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0824民初1110号 原告：唐继甫，男，1958年2月28日出生，住滦平县。 被告：苏天龙，男，1996年11月3日出生，住滦平县。 被告：王硕，男，1995年9月18日出生，住滦平县。 被告：孙金平，男，1975年2月21日出生，住滦平县。 原告唐继甫与被告苏天龙、王硕、孙金平土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月5日公开开庭进行了审理。原告唐继甫、被告苏天龙到庭参加诉讼，被告王硕、孙金平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐继甫向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告签订的《土地经营权流转协议书》并将土地恢复原貌；2、请求依法判令被告给付原告租金3300.00元及利息（自2018年3月22日起至给付之日止按银行同期贷款利率上浮50%计算）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月22日，被告苏天龙、王硕租赁原告位于后湾村××1.5亩土地（四至范围：东至徐景甜地、西至唐继成地、南至河边、北至大沟边），并签订《土地经营权流转协议书》，约定租金每年每亩1100.00元，于每年3月末之前将租金付清，一年一付，并约定租期8年，自2017年3月23日起至2025年3月23日止。现被告二人未按期给付原告2018年、2019年两年的租金合计3300.00元，原告多次找到被告主张该笔租金，但被告二人一直推脱不予给付。被告二人欠付租金的行为已构成违约，故原告为维护自身的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》相关规定诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告唐继甫向本院提交下列证据： 1、《土地经营权流转协议书》一份，证明被告应该支付原告土地租金，每年每亩租金1100.00元，原告共有1.5亩土地，两年共是3300.00元； 2、2020年2月份案涉土地照片4张，证明被告承租原告土地之后，土地一直无人管理、使用。 被告苏天龙质证意见如下： 1、对1号证据真实性认可； 2、对2号证据真实性认可，但不能确定是不是原告土地。 被告苏天龙辩称，不同意解除合同，也不同意给付租金。原告向我索要两年租金，我们只认一年租金。在2018年的时候原告和我要过租金，我们在2018年就告诉原告土地已经转租出去了，2019年的钱不应该我们给付。听说现在原告的土地已经又租出去了，已经租给中煤集团了，是巴克什营政府和村里给协调的。转租地的事实属实，是在2017年的年底，差两个月没到期，我们口头协议把土地转租给了孙金平，我们把和原告签的合同都给孙金平了。 被告苏天龙未向本院提交证据材料。 被告王硕、孙金平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2017年，原告唐继甫与被告苏天龙、王硕签订了《土地经营权流转协议书》，将位于滦平县小阴山的1.5亩土地出租给被告苏天龙、王硕，约定流转费每年每亩1100.00元，流转期限自2017年3月23日起至2025年3月23日止。协议签订后，原告将土地交付给被告苏天龙、王硕使用。被告苏天龙、王硕给付原告2017年3月23日至2018年3月22日的一年租金后，未再给付租金。 另查明，原告唐继甫与被告苏天龙、王硕签订的《土地经营权流转协议书》所涉及的土地有0.72亩登记在原告家庭土地承包经营权证中。原告自认《土地经营权流转协议书》涉及另外0.78亩登记在原告父亲唐占山土地承包经营权证中。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。依照《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地的承包方享有依法流转土地经营权的权利。原告唐继甫与被告苏天龙、王硕应依法履行各自义务，但被告苏天龙、王硕并未按合同约定按期给付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故对原告主张解除与被告苏天龙、王硕签订的《土地经营权流转协议书》诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告将案涉土地恢复原貌，但未对案涉土地的原貌提供证据予以证实，考虑到案涉土地的使用性质，被告苏天龙、王硕依法应将案涉土地恢复至本地区可耕种土地标准。 根据原告提交的《农村土地承包经营权证》，结合原告陈述，案涉土地中的有0.72亩土地系原告唐继甫家庭承包土地。故被告苏天龙、王硕应支付原告由其承包经营的0.72亩土地的租金，2018年3月23日至2020年3月22日的0.72亩土地租金合计1584.00元。对于剩余0.78亩土地，原告未提供合法有效的证据证实原告有使用、收益、转让承包经营权的权利，故对原告主张被告给付该0.78亩土地的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告给付利息，因双方对利息无约定，对原告该项诉讼请求本院不予支持。 被告苏天龙辩称，其与王硕经原告同意将案涉土地转租给本案被告孙金平，但未能提供相应证据予以证实，故对其辩解本院不予采信。 被告王硕、孙金平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法适用缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四条、第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告唐继甫与被告苏天龙、王硕于2017年签订的《土地经营权流转协议书》； 二、由被告苏天龙、王硕于本判决生效后十日内给付原告唐继甫2018年3月23日至2020年3月22日0.72亩土地租金1584.00元； 三、由被告苏天龙、王硕于本判决生效后三十日内将案涉位于滦平县小阴山的0.72亩土地恢复至本地区可耕种土地标准； 四、驳回原告唐继甫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告苏天龙、王硕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  赵晓月 二〇二〇年八月十日 书记员  陈大为 滦平县人民法院民事判决书 附页 一、判决书中引用法律条文内容 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第十七条承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）依法互换、转让土地承包经营权； （三）依法流转土地经营权； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （五）法律、行政法规规定的其他权利。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。上诉当事人同时应在七个工作日内向承德市中级人民法院预交二审上诉费，二审上诉费与一审诉讼费相同。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。 三、双方当事人均服判的，上诉期满后，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。 四、标的款账户 户名：滦平县人民法院 账号：50×××78 开户行：农行滦平 联系电话：157××××8609 备注：案号及对方当事人名称 五、上诉费缴纳账户 开户单位：河北省承德市中级人民法院 开户行：建行承德市车站路支行 账号：13×××02 联系电话：0314-21××××5 备注：上诉人名称（上诉费）