四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初1677号 原告：四川人和众鑫建筑工程机械设备有限公司，住所地营山县朗池镇九岭村七组。 法定代表人：陈红梅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:蒋道奎，男，系该公司职工。 委托诉讼代理人:杜勇，四川刚顺律师事务所律师。 被告：四川山江建工集团有限公司，住所地成都市武侯区武侯大道双楠段389号1栋2楼27号。 法定代表人：张兴志，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐谊妮，四川川商律师事务所律师。 被告：陈建（曾用名：陈健），男，生于1987年5月5日，汉族，住四川省蓬安县。 被告：王洪成，男，生于1978年7月27日，汉族，住四川省蓬安县。 原告四川人和众鑫建筑工程机械设备有限公司（以下简称：人和众鑫公司）与被告四川山江建工集团有限公司（以下简称：山江公司）、陈建、王洪成租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，被告山江公司向本院申请追加刘瑞华、唐钊、唐伟作为本案第三人参加诉讼，经审查，本院作出（2020）川1322民初1677号民事裁定书，驳回了被告山江公司的申请。本案依法由本院审判员朱秋霞适用简易程序独任审判，于2020年7月22日公开开庭进行了审理，原告人和众鑫公司的委托诉讼代理人蒋道奎、杜勇，被告山江公司的委托诉讼代理人唐谊妮、被告陈建到庭参加了诉讼，被告王洪成经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告人和众鑫公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付租金5万元，并自2017年1月23日起逾期一天按应付租金1%支付至付清之日，承担违约责任；2.被告承担诉讼费与律师费。事实与理由：2015年，被告山江公司中标取得营山县公安局办证和信访接待大厅及地下车库建设项目；在建设中，租赁原告人和众鑫公司器材，并签订了《建筑工程机械设备租赁合同》。此后，人和众鑫公司按合同约定全面履行出租器材义务。至2017年1月经与被告王洪成结算，被告山江公司尚欠原告租金5万元。另据了解，被告陈建、王洪成系山江公司在该项目实施中的共同施工人。综上，被告山江公司作为承租方，应按约履行支付租金义务，被告陈建、王洪成作为共同施工人，在享受施工利益时应承担同等支付租金的义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告山江公司答辩称，1.原告主体不适格。从本案原告提交的证据来看，该租赁合同并没有原告方签章；在实施过程中，也是原告在合同上载明的项目负责人蒋道奎在与被告履行合同、收取款项。同时，《建筑工程机械设备租赁合同》第16条约定，合同自双方签字盖章之日生效。2.被告山江公司并未与原告或者蒋道奎订立过该租赁合同，从原告主张的租赁合同形式来看，该合同的首部明确载明了承租方为陈建，而被告公司也未加盖公章，并不排除该公章为陈建或王洪成私刻后加盖；3.本案是租赁合同纠纷，而并非施工合同纠纷，山江公司并未与原告之间订立合同关系，依据合同相对性原则，应当由实际与原告签订合同的租赁方来承担相应的义务；4.王洪成于2017年1月23日出具的欠条是其个人意思的表示，山江公司并未对该欠条进行追认或盖章确认，山江公司不应该承担支付责任。5.被告山江公司是案涉工程的承包人，王洪成挂靠山江公司，王洪成是案涉工程的实际施工人；6.原告主张的违约金过高，并且2017年1月23日的借条上面没有载明违约金，也未约定租金支付时间。同时，该欠条也明确付款时间为业主方下拨款项后支付，但是该欠条签订之前，业主方也未向王洪成拨付任何款项。7.其主张的律师费没有提供相应的证据证实其真实发生，不应得到支持。综上，其无论是要求三被告之间承担连带或共同责任，均无事实法律依据，为此请求驳回对被告山江公司的全部诉讼请求。 被告陈建答辩称，案涉工地开工的时候，被告陈建由被告王洪成聘请到工地进行现场管理工作。钢管租赁合同是受被告王洪成安排与原告签订的。王洪成和原告进行了算账并出具欠条，应由王洪成向原告支付租金，或者等公安局的工程款下来后支付给原告租金。 被告王洪成未到庭也未向本院递交书面答辩意见。承办法官庭审中当庭拨打被告王洪成电话时，王洪成在电话中称其是挂靠被告山江公司，其是案涉工程的实际施工人，陈建系其聘请的项目经理。其已支付了部分租金，现还下欠租金5万元，给原告出具的欠条系其本人书写。剩余未付的租金要等到工程款拨付下来后再支付给原告。《建筑工程机械设备租赁合同》上的被告山江公司的公章系其拿到被告山江公司去盖的。但在庭审结束后，在向其通知被告山江公司将申请对《建筑工程机械设备租赁合同》上的被告山江公司的公章进行鉴定，其又自认《建筑工程机械设备租赁合同》上的被告山江公司的公章与被告山江公司的公章不是一致的。 原告人和众鑫公司围绕诉讼请求依法提交了证据：原、被告信息，建筑工程机械设备租赁合同、欠条、收据等。被告山江公司、陈建、王洪成均未提交证据。本院组织各方对原告提交的证据进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告人和众鑫公司的经营范围包括建筑工程机械设备租赁等，其委托代理人蒋道奎系原告人和众鑫公司的职工。被告山江公司系“营山县公安局办证和信访接待大厅及地下车库的工程项目”的承包人。被告山江公司及被告王洪成称被告王洪成系挂靠被告山江公司，王洪成是“营山县公安局办证和信访接待大厅及地下车库的工程项目”的实际施工人。被告陈建系被告王洪成聘请的项目经理。 2015年11月9日，原告人和众鑫公司作为甲方（出租方）与受王洪成安排的陈建作为乙方（承租方）签订《建筑工程机械设备租赁合同》，该合同第一条约定乙方实际租用数量、规格型号和计租时间以发（还）货单据为准。租金自出货之日起算至归还之日止。第六条约定器材成本价及租金收取标准，钢管单位成本壹拾贰元/米、单位日租金0.008元/米，直角扣单位成本伍元/套、单位日租金0.007元/套，顶托（管直接）单位成本壹拾贰元/套、单位日租金0.03元/套。第七条约定租金结算以收发货出入库单和租赁台账为结算凭据。乙方应于每月的十五号前与甲方就上月的租赁物出入库及租金进行对账结算，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。第八条约定乙方按三个月内交付租金，于结算月份次月的十五日前将应付租金交付甲方。乙方未按时支付的，每逾期一天，按应付租金的1%加收滞纳金至付清之日止。如乙方逾期三十天不支付租金所造成的一切后果及损失均由乙方负责，且甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照双倍租金标准收取该期间的经营损失。合同第十四条约定在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同尾部甲方处有项目负责人蒋道奎签名，乙方处有陈建签名及加盖了“四川山江建工集团有限公司”公章。原告按照合同约定向案涉项目工地提供了钢管，被告王洪成已归还了租赁的钢管，并支付了部分租金。2017年1月23日，被告王洪成向原告人和众鑫公司出具欠条一张，该欠条载明“今欠到人和众鑫租赁公司蒋道奎钢管租金伍万元整（¥50000.00元）属实。（注：工程款拨下即支付该款）四川山江建工集团有限公司营山县公安局地下车库项目部，负责：王洪成，2017.1.23”。欠条出具后，被告山江公司、王洪成、陈建均未向原告人和众鑫公司支付下欠租赁费，原告遂诉至法院。 庭审中，被告申请对《建筑工程机械设备租赁合同》上加盖的“四川山江建工集团有限公司”的公章与被告山江公司的公章的一致性进行鉴定，并于庭审结束后向本院递交了申请鉴定的书面申请，本院遂通知当事人鉴定事宜，在电话通知被告王洪成时，被告王洪成承认《建筑工程机械设备租赁合同》上加盖的“四川山江建工集团有限公司”的印章与被告山江公司的公章不是一致的，被告山江公司遂向本院递交了撤回鉴定的书面申请。 另查明，2020年5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）同期1年期为年利率3.85%。 本院认为，蒋道奎系原告人和众鑫公司的职工，其与被告陈建签订《建筑工程机械设备租赁合同》，人和众鑫公司虽未加盖公章，但在合同履行过程中，已按合同约定向案涉工地提供了钢管，履行了合同义务，应视为原告人和众鑫公司对《建筑工程机械设备租赁合同》进行了追认。被告山江公司系“营山县公安局办证和信访接待大厅及地下车库的工程项目”的承包人，被告王洪成系案涉项目的实际施工人，被告陈建系被告王洪成聘请的项目经理，其受王洪成安排与原告签订《建筑工程机械设备租赁合同》，其行为效力应及于被告王洪成，故，本院认定，系原告人和众鑫公司与被告王洪成建立租赁合同关系。《建筑工程机械设备租赁合同》上虽加盖有山江公司公章，但被告王洪成已自认合同上加盖的公章与山江公司的公章不一致，故该合同不能约束山江公司。根据合同相对性原则，原告人和众鑫公司已按合同约定全面履行了义务，其有权利按照合同约定及结算依据收取租金。《建筑工程机械设备租赁合同》已约定租金于结算月份次月的十五日前将应付租金交付原告，每逾期一天，按应付租金的1%加收滞纳金至付清之日止，但在原告与被告王洪成进行结算时，双方约定“工程款拨下即支付该款”，应视为双方对下欠租金的支付时间进行了约定，即对合同中约定的租金支付时间进行了变更，虽原告人和众鑫公司未提供证据证实案涉项目的工程款已经进行拨付，但案涉租金已拖欠三年有余，被告王洪成亦未提供证据证实其已就案涉项目的工程款主张权利，被告王洪成以工程款未拨付作为抗辩理由，不能成立，现原告要求被告王洪成支付下欠租金5万元的诉讼请求，本院予以支持；原告请求被告山江公司、陈建支付下欠租金的诉讼请求，本院不予支持。关于违约金，被告王洪成应从原告起诉之日即2020年6月1日起，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）同期1年期年利率3.85%上浮30%即年利率5.005%支付违约金。关于律师费负担的问题，双方当事人租赁合同中特别约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担，但原告仅出示一份收据，不足以证实其该诉讼请求，对原告请求被告支付律师费3000元的诉讼主张，本院不予支持。被告王洪成经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王洪成于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川人和众鑫建筑工程机械设备有限公司下欠租金50000元及违约金（违约金计算方法：以下欠租金50000元为基数，从2020年6月1日起至判决指定的履行期间届满之日或履行期间届满前实际履行之日止，按年利率5.005%计算）。 二、驳回原告四川人和众鑫建筑工程机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费525元，由被告王洪成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 朱秋霞 二〇二〇年八月二十六日 法官助理 文 韬 书 记 员 李 纯