云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0381民初2897号原告：宣威市农村信用合作联社。住所：云南省宣威市。法定代表人：付承显职务：理事长委托代理人:徐斌、张泽江，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：周均朋，男，汉族，1981年7月26日生，身份证住址：云南省宣威市。被告：浦琼虹，女，汉族，1969年1月10日生，身份证住址：云南省宣威市。被告：刘代伟，男，汉族，1965年11月2日生，身份证住址：云南省宣威市。被告：徐连粉，女，汉族，1963年6月8日生，身份证住址：云南省宣威市，系被告刘代伟之妻。原告宣威市农村信用合作联社与被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月23日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社的委托代理人徐斌、张泽江，被告周均朋，被告浦琼虹、刘代伟、徐连粉到庭参加诉讼，现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社诉称，2015年8月20日，被告周均朋向原告宣威市农村信用合作联社申请贷款200000元，用于钢窗加工。经原告审核，于2015年8月31日与被告周均朋签订《个人借款合同》（编号：020806xxxx），约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，确定为年利率8.4%，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定，利息计收复利，还款方式为不定期还款，借款期限以借款借据为准。为保证还款，被告浦琼虹与原告于2015年8月31日以上述《个人借款合同》为主合同，签订了《抵押合同》（编号：020806129xxxx），约定以被告浦琼虹所有的位于宣威市（权属证明为宣房权证市区字第××号）的房屋设定抵押权，并以上述房屋设定了抵押登记，担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。被告刘代伟、徐连粉与原告于2015年8月31日以上述《个人借款合同》为主合同，签订了《抵押合同》（编号：0208061xxxx），约定以被告刘代伟、徐连粉共同共有的位于宣威市（权属证明为字第××号）的房屋设定抵押权，并以上述房屋设定了抵押登记，担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。被告浦琼虹、刘代伟、徐连粉还向原告出具了《抵押承诺书》、《抵押物品变卖委托书》以及《不动产权证书》复印件。上述手续办完后，原告于2015年8月31日向被告周均朋发放了贷款，约定到期日为2016年8月31日。2016年8月25日，被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉与原告签订了展期协议，约定还款日期延展到2017年8月31日。还款日期届满后，被告周均朋未依照合同约定向原告清偿全部借款本息。为此请求：1、请求人民法院依法判令被告周均朋偿还原告借款本金190000元，截止2020年3月21日的利息、罚息及复利共计69544.21元，以上合计259544.21元，并承担自2020年3月22日起至清偿借款本息之日止的利息（含罚息、复利、违约金，按合同约定计算,利随本清）；2、判令原告对被告浦琼虹所有的位于宣威市（权属证明为宣房权证市区字第××号）的房屋享有抵押权，对抵押物拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告刘代伟、徐连粉共同共有的位于宣威市（权属证明为字第××号）的房屋享有抵押权，对抵押物拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、律师费等费用由被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉共同承担。被告周均朋答辩称，贷款是我贷的，但钱贷出来是由抵押人用的，贷款之后，信用社的喊我还了3万元，说是还本金。之前的利息都是结清的。我认为现在展期19万元，已经还了3万元的本金，现应该只剩下16万元的本金没有还了。被告浦琼虹辩称，借款和抵押的事实我都认可。钱贷下来以后，我只用了3万元。被告刘代伟、徐连粉辩称，借款和抵押的事实我都认可，展期以后，我们有3万元是由信用社的代主任打电话给我们，让我们打入他提供的账户上，具体他有没有帮我们还入我们的账户我不清楚。原告宣威市农村信用合作联在庭审中提交了如下证据材料：第一组：原告营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证复印件，用以证实：原告基本身份信息及诉讼主体资格的事实；第二组：被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉身份证复印件、被告周均朋无婚姻登记证明，浦琼虹无婚姻登记证明、离婚证，被告刘代伟、徐连粉结婚证复印件用以证实：被告基本身份信息及诉讼主体资格的事实；第三组：借款申请书、借款面谈记录、借款签字照片、个人借款合同、借款借据、借款展期申请书、展期协议签字照片、展期协议面谈记录、借款展期协议，用以证实：1、被告周均朋与原告签订《个人借款合同》的事实，合同约定就贷款金额、用途、借款期限、还款方式、利率、利息等内容进行了约定的事实；2、原告按照约定于2015年8月31日将贷款发放给周均朋的事实；3原告于2016年8月25日与周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉签订展期协议的事实；第四组：抵押承诺书、抵押物品变卖委托书、抵押合同及抵押物清单、不动产权登记证书复印件、不动产权他项权证，用以证实：原告与被告浦琼虹、刘代伟、徐连粉以《抵押承诺书》、《抵押合同》的形式为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记的事实；第五组：贷款帐，用以证实：1、被告周均朋出现逾期未还款的事实；2、截止2020年3月21日被告周均朋下欠原告借款本息(含罚息、复利、违约金)的事实。经质证，被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉对原告提交的五组证据没有意见。本院认为，对原告宣威市农村信用合作联社提交的五组证据，经本院结合庭审查明的事实，其证据来源合法，内容真实，能证明本案事实，本院予以采信并在卷佐证。根据庭审、举证、质证和认证的情况，本院确认如下法律事实：2015年8月20日，被告周均朋向原告宣威市农村信用合作联社申请贷款用于钢窗加工。2015年8月31日，原告与被告周均朋签订《个人借款合同》（编号：020806xxxx），约定被告周均朋贷款200000元，借款期限为12个月，年利率8.4%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款；同时双方还就借款的罚息、复利、贷款担保、违约责任及实现债权费用的承担等内容进行了约定。同日，被告浦琼虹、被告刘代伟、徐连粉分别与原告以上述《个人借款合同》为主合同，签订了《抵押合同》，约定以被告浦琼虹所有的位于宣威市（权属证明为宣房权证市区字第××号）的房屋设定抵押权，并设定抵押登记；以被告刘代伟、徐连粉共同共有的位于宣威市（权属证明为字第××号）的房屋设定抵押权，并设定抵押登记。担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。被告浦琼虹、刘代伟、徐连粉还向原告出具了《抵押承诺书》、《抵押物品变卖委托书》以及《不动产权证书》复印件。即日，原告向被告周均朋发放了贷款。2016年8月25日，被告周均朋、浦琼虹、刘代伟、徐连粉与原告签订了展期协议，约定还款日期延展到2017年8月31日。还款日期届满后，被告周均朋未依照合同约定向原告清偿全部借款本息，原告多次催要无果。截止2020年3月21日，被告下欠原告贷款本金190000元，利息69544.21元，本息合计259544.21元。为此，2020年6月23日宣威市农村信用合作联社提出诉讼，提出上述诉讼请求。本院认为，被告周均朋与原告宣威市农村信用合作联社签订《个人借款合同》，属各方真实意思表示，不违反相关法律规定，合同自成立时生效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。现原告宣威市农村信用合作联社诉请被告周均朋向原告偿还借款本金190000元，利息69544.21元，本息合计259544.21元（截至2020年3月21日止）并按合同约定的利息支付至欠款本金190000元全部清偿之日的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告宣威市农村信用合作联社的诉讼主张成立，本院予以支持。对于原告宣威市农村信用合作联社主张要求被告周均朋不能按时清偿上述贷款本息，依法行使抵押权的问题，本院认为，被告浦琼虹、刘代伟、徐连粉与原告签订《抵押合同》，约定为被告周均朋借款提供抵押担保，抵押物为被告浦琼虹所有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××号）；被告刘代伟、徐连粉共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：字第××号），抵押房屋依法办理了抵押权登记，他项权证号为宣房他证市区字第××号。其《抵押合同》依法成立，自成立时生效，本院予以支持。原告请求被告承担本案公告费、律师费的主张，原告并未提交证据证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告周均朋在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金190000元，利息69544.21元，本息合计259544.21元（截至2020年3月21日止）；给付自2020年3月22日起至贷款本金190000元还清之日按双方约定利率计算的利息；二、被告周均朋不履行上述债务时，原告宣威市农村信用合作联社有权对被告浦琼虹所有的位于宣威市房屋（房产证号：宣房权证市区字第××号）、被告刘代伟、徐连粉共同共有的位于宣威市房屋（房产证号：字第××号），他项权证号为宣房他证市区字第××号抵押房屋通过合法方式行使抵押权。三、驳回原告宣威市农村信用合作联社要求承担公告费、律师费的诉讼请求。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5193元，减半收取2596.5元，由被告周均朋、被告浦琼虹、被告刘代伟、徐连粉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审判员  吕嘉志二〇二〇年八月四日书记员  滕 瑾