辽宁省庄河市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0283执异121号异议人（被执行人）：大连彩扬服装有限公司。住所地：庄河市昌盛街道高屯村。营业执照：2102832100439。法定代表人：白淑英（已死亡）。委托诉讼代理人：唐爽（曾用名唐冰冰），女，1975年1月6日出生，汉族，系该公司股东，住大连市中山区。申请执行人：大连农村商业银行股份有限公司庄河支行。营业场所：辽宁省庄河市城关街道水仙委世纪广场7号。统一社会信用代码：91210283051126164W。负责人：鞠传敏，系该行行长。委托诉讼代理人：寇连震，系辽宁法磊律师事务所律师。在本院受理的申请执行人大连农村商业银行股份有限公司庄河支行（以下称农商行）与异议人大连彩扬服装有限公司（以下称彩扬公司）借款合同纠纷一案中，异议人彩扬公司对本院将其所有的位于庄河市昌盛街道证号为庄国用（2003）字第0505号土地使用权及地上附属设施、位于庄河市昌盛街道产权证号为庄房权证庄单字第××、20××16、20××17房屋三处作价17802697元交付申请执行人农商行抵偿债务的行为不服，并认为应停止计算自2010年1月31日之后的所有利息，向本院提出书面异议。本院作出（2020）辽0283执异35号执行裁定书，驳回彩扬公司要求撤销本院（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书的异议请求；驳回彩扬公司要求停止计算自2010年1月31日之后的所有利息的异议申请。彩扬公司不服该裁定，向大连市中级人民法院申请复议。大连市中级人民法院作出（2020）辽02执复206号执行裁定书，裁定撤销本院（2020）辽0283执异35号执行裁定，发回本院重新审查。本院于2020年8月19日重新立案，并依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称，请求人民法院立即撤销（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书，支持异议人按照2009年执行标的的应变卖价格1944万元计算抵押物价值，并停止计算自2010年1月31日之后的所有利息，依法维护异议人的合法权益。事实和理由：异议人与农商行借款合同纠纷一案已经大连市中级人民法院（2009）大民三初字第25号民事调解书调解结案。2019年12月25日，庄河市人民法院以（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书，将异议人所有的位于庄河市××街道证××庄国用（2003）字第0505号土地使用权及地上附属设施、位于庄河市昌盛街道产权证号为庄房权证庄单字第××、20××16、20××17房屋三处作价17802697元，交付农商行抵偿债务。异议人认为该执行裁定书严重损害了自己的合法权益，具体理由如下：一、2009年7月20日，农商行向大连市中级人民法院申请强制执行，大连市中级人民法院依法对异议人的资产进行评估，由于评估价远远高于异议人的负债额度，农商行又不同意对抵押物分割拍卖，最终全部资产三次均流拍。由于当时公司法人去世，公司停产，异议人没有其他经济来源偿还银行债务，所以书面提出分割资产，以物抵债，且大连市中级人民法院相关人员也得到庄河市国土资源局局长刘振亮的肯定答复，案涉的土地可以分割，该局可以配合完成土地分割确权，但农商行知悉该情况后仍表示不同意分割，不接受以物抵债。2010年12月17日，农商行向大连市中级人民法院申请终结执行程序，该院裁定同意终结执行程序，导致此案被拖延十年之久，给异议人造成了近千万元的利息损失。二、2015年12月9日在（2015）大执异字第238号听证会笔录中，农商行明确表示，2011年至2015年期间曾多次向大连中院申请恢复执行，但直到2015年本案才立案恢复执行。人民法院不同意恢复执行在无形中增加了异议人的债务利息。三、根据《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（全文）》第二十八条第二款规定“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外”。第三次流拍后人民法院应当发出变卖公告，无人买受、无人接受抵债的，应当解除查封，但本案中大连中院并未按照法律规定发出变卖公告，更未解除对执行标的的查封。大连中院执行程序违法导致异议人虽多次联系到了买受人，但始终无人敢购买执行标的，原来市价2300多万元的财产现今以17802697元抵债给了农商行，导致异议人的财产严重贬值。四、2014年9月22日、2015年10月16日，农商行两次向大连中院申请恢复执行，大连中院均以本案抵押的财产暂不具备执行条件，裁定执行程序终结。大连中院违反《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第四条之规定，亦构成程序违法。五、2010年12月20日，大连市中级人民法院以异议人暂无可供执行的财产终结本案的该次执行程序，2014年9月22日及2015年10月16日，大连中院均以本案抵押的财产暂不具备执行条件为由又两次终结本次执行程序，但在2019年12月25日却裁定以物抵债，同样的财产状况为什么十年后就具备了执行条件呢？综上，异议人在没有其他经济来源只能靠处置抵押物清偿债务的情况下，已在限定时间内提出合法给付及主动履行债务的主张，系农商行拒绝受领导致履行受阻，加之违法申请终结执行及大连中院违法裁定终结执行等原因，导致异议人被迫额外承担近十年的利息，也因为大连中院程序违法，未对抵押物进行变卖处置，亦未按法律规定及时解除对执行标的的查封，导致异议人未能及时处置执行标的导致财产严重贬值，拍卖保留价由2009年1944万元降至2019年17802697元。故异议人认为，应该按照2009年执行标的拍卖保留价1944万元计算抵押物价值，并计算利息至2010年1月31日止共376万元（依据最高人民法院关于执行案件若干期限的规定及2009大执一字第223号裁定书）。因此特请求人民法院依法撤销（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书，支持异议人关于抵押物价值认定（1944万元），执行标的为本金976万元及利息376万元，依法维护异议人的合法权益。申请执行人辩称，异议人的异议申请没有任何事实和法律依据，应当不予受理或依法予以驳回。一、异议人大连彩扬服装有限公司在2015年11月25日曾向当时执行的大连市中级人民法院提出过执行异议申请，2015年11月25日的执行异议申请和2020年1月8日的执行异议申请内容基本相同。大连市中级人民法院经过听证于2016年3月25日下达（2015）大执异字第238号执行裁定书，裁定：大连彩扬服装有限公司关于不承担本院于2010年12月20日作出的（2009）大执一字第223号执行裁定书发生法律效力后迟延履行期间加倍部分债务利息的异议成立，其余的执行异议不成立。异议人大连彩扬服装有限公司不服上述裁定书，复议到辽宁省高级人民法院，后异议人大连彩扬服装有限公司自认其复议请求没有事实和法律依据遂自行撤回复议请求，辽宁省高级人民法院于2016年10月18日作出（2016）辽执复116号执行裁定书，裁定：准许大连彩扬服装有限公司撤回复议申请。现异议人的异议申请属于再次对执行行为提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。二、本案已经终结，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。人民法院应当不予受理。三、本案大连市中级人民法院指定由庄河市人民法院执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条：执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理，受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。根据上述规定，庄河市人民法院也应当不予受理。四、2019年12月25日，庄河市人民法院作出的（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书认定的事实清楚、证据确实充分、适用法律、法规正确、符合法定程序，没有损害到异议人的任何合法权益。综上，异议人的异议申请没有任何事实和法律依据，应当不予受理或依法予以驳回。本院查明，原告庄河市农村信用合作联社（本案申请执行人农商行的前身）与被告大连彩扬服装有限公司（本案异议人）借款合同纠纷一案，经大连市中级人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告大连彩扬服装有限公司于2009年3月31日前偿还原告庄河市农村信用合作联社借款本金976万元，合同期内按月利率7.8‰计算，逾期之日至还款之日止按合同约定日万分之三十计算利息并按中国人民银行规定计算复利。二、若上述款项被告逾期给付，原告在抵押物价值范围内有优先受偿权。2009年3月25日，该院作出了（2009）大民三初字第25号民事调解书，将上述调解协议内容予以确认。后，被告未履行义务，原告向大连市中级人民法院申请执行。在执行过程中，大连市中级人民法院委托大连同信房地产评估事务所有限公司对被执行人所有的位于庄河市昌盛街道高屯权证号为庄房权证庄单字第××、20××16、20××17号房屋及权证号为庄国用（2003）字第0505号的土地使用权及地上附属设施进行评估，2009年9月18日，大连同信房地产评估事务所有限公司作出大同房地估字[2009]第216号房地产估价报告：确定上述所查封财产的市场总价值为人民币2273.54万元。后，该院对上述财产进行拍卖，经依法公开拍卖三次均流拍，第三次拍卖保留价为1944万元。后庄河市农村信用合作联社认为该财产超出其执行标的，不申请以物抵债。因异议人暂无其他财产可供执行，庄河市农村信用合作联社向该院申请终结本次执行程序。大连市中级人民法院于2010年12月20日作出（2009）大执一字第223号执行裁定书，裁定：大连市中级人民法院（2009）大民三初字第25号民事调解书本次执行程序终结。2013年8月19日，大连市中级人民法院作出（2013）大执审字第182号裁定：变更第三人农商行为大连市中级人民法院（2009）大民三初字第25号民事调解书的申请执行人。2014年9月22日，根据申请执行人的申请该案立案恢复执行程序。同年11月3日，大连市中级人民法院作出（2014）大执一恢一字第00227号执行裁定书，查封了执行标的。2015年5月13日，大连市中级人民法院以“抵押的财产暂不具备执行条件，申请执行人申请本案本次执行程序终结”为由，作出（2014）大执一恢一字第00227号执行裁定，裁定：终结大连市中级人民法（2009）大民三初字第25号民事调解书的本次执行程序。2015年5月14日，大连市中级人民法院委托大连中恒信土地房地产评估有限公司对执行标的市场价值进行评估，2015年6月25日，大连中恒信土地房地产评估有限公司作出大连中恒信司鉴字（2015）9016号房地产估计结果报告：确定执行标的的市场价值为人民币2359.14万元，估价报告使用期限自完成估价报告之日起为一年，即从2015年6月25日至2016年6月24日。2015年10月16日，根据申请执行人的申请该案立案恢复执行程序。2015年12月23日大连市中级人民法院以“抵押的财产暂不具备执行条件，申请执行人申请本案本次执行程序终结”为由，作出（2015）大执恢字第00365号执行裁定，裁定：终结大连市中级人民法（2009）大民三初字第25号民事调解书的本次执行程序。异议人以“农商行时隔五年之久再次申请法院启动评估拍卖程序并要求其公司承担终结本次执行程序后的利息是错误的”为由，向大连市中级人民法院提出执行异议，2016年3月25日，大连市中级人民法院作出（2015）大执异字第238号执行裁定书，裁定：大连彩扬服装有限公司关于不承担本院于2010年12月20日作出的（2009）大执一字第223号执行裁定书发生法律效力后迟延履行期间加倍部分债务利息的异议成立。异议人对该裁定不服，提出复议。2016年10月8日，异议人撤回复议申请，辽宁省高级人民法院予以准许。2016年10月20日，大连市中级人民法院作出（2015）大执恢字第00365号执行裁定书，续行查封执行标的，查封期限三年。2017年1月6日，申请执行人向大连市中级人民法院申请恢复执行。2018年3月14日大连市中级人民法院委托辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司对执行标的市场价值进行评估。2018年3月28日，辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司作出辽宁中恒信司鉴字（2018）第9003号房地产估计结果报告：确定执行标的市场价值为人民币2327.15万元。2018年3月28日，大连市中级人民法院作出了（2017）辽02执恢30号执行裁定书，裁定：大连市中级人民法院（2009）大民三初字第25号民事调解书由庄河市人民法院执行。本院在执行过程中向申请执行人、被执行人送达了辽宁中恒信司鉴字（2018）第9003号评估报告书。农商行申请对执行标的进行拍卖，本院于2018年9月4日作出（2018）辽0283执1611号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人大连彩扬服装有限公司所有的位于庄河市××街道证××庄国用（2003）字第0505号土地使用权及地上附属设施，位于庄河市昌盛街道产权证号为庄房权证庄单字第××、20××16、20××17房屋三处。2018年10月27日10时至2018年10月28日10时，本院在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行了第一次公开拍卖，起拍价为19780775元，后流拍。2018年11月25日10时至2018年11月26日10时，本院在阿里巴巴司法拍卖网络平台进行了第二次公开拍卖，起拍价为17802697元，后流拍。申请执行人以两次拍卖均流拍为由，向本院申请将上述财产予以变卖。本院于2019年1月1日10时至2019年3月1日10时在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行了公开变卖，变卖起拍价为17802697元，后变卖未成功。申请执行人以两次拍卖、变卖未成功为由，向本院申请以物抵债。2019年12月25日，本院作出了（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书，裁定：一、将被执行人大连彩扬服装有限公司所有的位于庄河市××街道证××庄国用（2003）字第0505号土地使用权及地上附属设施、位于庄河市昌盛街道产权证号为庄房权证庄单字第××、20××16、20××17房屋三处作价17802697元，交付申请执行人大连农村商业银行股份有限公司庄河支行抵偿债务。执行标的所有权、使用权自本裁定送达申请执行人大连农村商业银行股份有限公司庄河支行时转移。二、申请执行人大连农村商业银行股份有限公司庄河支行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。本院于2020年1月3日将该裁定书向双方当事人进行了送达。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”第十九条第一款规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”第二十八条第一款规定：“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。”本案中，双方当事人收到辽宁中恒信司鉴字（2018）第9003号评估报告书后，均未在规定期限内提出异议，本院参照该评估报告书中的评估价确定拍卖保留价，符合法律规定。案涉财产第一次拍卖保留价19780775元、第二次拍卖保留价17802697元，两次拍卖保留价的确定均未超过上述第八条规定的降价幅度，符合法律规定。经两次流拍后，本院依据申请执行人的申请以第二次拍卖所定的保留价将该财产以物抵债，亦符合法律规定。异议人要求依据2009年案涉财产第三次拍卖的保留价1944万元以物抵债，无事实和法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款规定，“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理”。异议人曾就本案执行程序中的利息计算问题向大连市中级人民法院提出过异议，大连市中级人民法院已审查处理，现其再次就该问题提出异议，违反了上述法律规定，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，本院依法驳回异议人该异议申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十五条、第十六条、第十七条规定，裁定如下：一、驳回异议人大连彩扬服装有限公司要求撤销本院（2018）辽0283执1611号之三执行裁定书的异议请求；二、驳回异议人大连彩扬服装有限公司要求停止计算自2010年1月31日之后的所有利息的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向大连市中级人民法院申请复议。审 判 长  隋晓丽审 判 员  江世德人民陪审员  高程鸬二〇二〇年八月二十五日书 记 员  曲丽坤