湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初1131号原告：湖北长安建设集团股份有限公司，住所地湖北省英山县温泉镇沿河西路七号。法定代表人：段卫昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李春愈，湖北众焱律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝哲，系该公司职工。被告：黄石市五洲房地产开发有限公司，住所地湖北省黄石市花湖路。法定代表人：梅定国，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴远文，湖北建盛律师事务所律师。第三人：黄石兴港科技投资有限公司，住所地湖北省黄石市黄石港区公园路3号。法定代表人：周红兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢昱、王文九，湖北鸣伸律师事务所律师。原告湖北长安建设集团股份有限公司与被告黄石市五洲房地产开发有限公司、第三人黄石兴港科技投资有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北长安建设集团股份有限公司的委托诉讼代理人李春愈、郝哲，与被告黄石市五洲房地产开发有限公司的法定代表人梅定国及其委托诉讼代理人吴远文，第三人黄石兴港科技投资有限公司的委托诉讼代理人谢昱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告请求：1、判令被告返还原告工程保证金1000万元并支付利息（自2013年3月6日至2015年2月12日利息3966400元，从2015年2月13日至全部债务清偿之日止，以本金1000万元为基数，按月利率2%计算利息）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年2月18日，被告与第三人签订《黄石港区旧城改造项目借款协议书》一份，第三人向被告借款。被告为了筹集资金，于2013年3月4日与原告签订《建筑安装工程施工承包合同》，约定由原告向被告支付工程保证金1000万元。原告支付了1000万元后，被告于2014年12月1日向原告出具《工作联系函》，承诺按月利率2.5%承担其所收工程保证金的利息。2017年9月，被告又与原告签订《补充协议》，约定被告应返还原告1000万元，并自收款日起至还款日止期间，按月利率2.5%支付利息。2019年底，确定被告投标第三人的工程项目失败致其与原告签订的合同无法履行，其又拒不返还保证金。故提起诉讼。原告对第三人无请求事项，只为便于查明事实。被告口头答辩：一、原告请求支付利息没有法律依据。原告与答辩人签订的建筑安装工程施工承包合同以及补充协议书均是无效的，违反了法律规定。原告依据无效的合同约定支付利息条款提出请求，不应得到法庭的支持。二、答辩人返还保证金应扣减的款项有3，分别是：1、原告的授权代理人马哲进从答辩人处借走60万元，并承诺从返还保证金款项中予以扣减。2、马哲进从谭怀新处借款40万元，与谭怀新约定由答辩人偿还谭怀新，该款也从原告保证金返还款中予以支付。3、马哲进同意代王华学付给湖北红地置业有限公司购房款36万元，如未付，原告无权要求答辩人返还工程保证金100万元。以上3项款项应当从保证金中予以扣减。第三人答辩：1、答辩人黄石兴港科技投资有限公司不是本案的适格主体。2、答辩人与被告之间的借款合同关系已经依法解除并履行完毕。原告为支持其请求，提供了以下证据材料：1、原告营业执照，准予变更登记通知书、变更信息，被告、第三人企业信用信息公示报告。2、《黄石港区旧城改造项目借款协议书》、《建筑安装工程施工承包合同》、款项支付银行流水、汇款单及收款收据、资金付款明细表、《工作联系函》、《补充协议书》。3、WG（2019）29成交结果公示。被告为支持其抗辩理由，提供了以下证据材料：1、2017年4月6日《购房补充协议书》复印件，证明马哲进应代王华学支付购房款35万元。2、2017年4月11日马哲进的《承诺书》及2013年7月11日被告向原告开具的100万元的收款收据原件。证明其承诺逾期代付上述35万元则原告无权要求被告返还工程保证金中的该100万元。3、2017年4月10日原告法定代表人对马哲进出具的授权委托书原件，证明原告对马哲进的授权。4、马哲进于2017年元月9日向被告书写并在2020年5月12日签名确认的借条复印件，证明其借款40万元，写明在保证金中扣减。5、2020年1月22日马哲进的60万元借条复印件和转款68万元的凭证复印件、2020年7月7日由谭怀新书写的情况说明。根据当事人双方提供的证据，本院已进行了质证审查，已在卷佐证。被告对原告的证据质证认为，已收到原告保证金共计1000万元属实，该款是马哲进组织筹集的，应当扣减被告提出的已由马哲进处理的三笔款额共计200万元。原告对被告的证据质证认为，被告提出的三笔由马哲进处理的款项，超出了原告对马哲进业务授权范围，是马哲进个人行为，与原告无关。根据上述证据，综合各方的质证陈述，本院认定如下事实：2013年3月4日，原、被告双方签订《建筑安装工程施工承包合同》，约定由原告向被告支付工程保证金1000万元。原告在2013年3月5日至2015年2月12日期间，分15笔，向被告指定的收款账户支付了共计1000万元，被告收款后，分别于2013年3月6日300万元、5月8日300万元、7月11日100万元、10月29日200万元，和2016年4月18日100万元向原告开具了五张收款收据，共计收款1000万元。2014年12月1日，向原告出具《工作联系函》，承诺按月利率2.5%承担其所收工程保证金的利息。2017年9月，被告又与原告签订《补充协议》，约定被告应返还原告1000万元，一年不计息，超期则按月利率2.5%支付利息。如果项目没有施工，则应从收到保证金之日起，按月利率2.5%计息。2019年底，确定被告投标第三人的工程项目失败致其与原告签订的合同无法履行。另查明：2017年4月10日，原告出具《法定代表人授权委托书》，原文为：兹委托我公司项目负责人马哲进同志负责消防路A地块“富贵人家”项目的前期洽谈及2013年支付给黄石市五洲房地产开发有限公司的工程保证金回收、处理等相关事宜。相关款项退回至我公司（指定的）账户。被委托人无转委托权！特此委托！有效期：六个月（2017年4月10日至10月9日）。1、2017年4月11日，马哲进向被告出具书面承诺书，承诺……原告无权要求被告返还100万元，并退还2013年7月11日被告向原告开具的100万元的收款收据原件。2、2017年元月9日，马哲进向谭怀新出具借条借款40万元，写明主被告从原告保证金中扣除。3、2020年元月22日，马哲进出具借条，向被告借款60万元，写明从保证金中冲抵。现因被告不能及时返还保证金而形成诉争。本院认为，关于合同的效力。原、被告之间签订的《建筑安装工程施工承包合同》及补充协议，因在合同签订时，尚不具备工程招、投标应当具备的实质性要件，故该合同实为意向性合同，不违反法律效力性禁止性规定，是有效合同。对被告提出合同无效的抗辩理由，本院不予采信。关于保证金的返还。合同目的不达，被告应当及时返还保证金。关于保证金利息。补充协议约定，应从收款之日起，按月利率2.5%计息。该约定超过了法律规定的利率上限，其超出部分无效。原告按月利率2%提出请求，低于约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于被告的第二项抗辩理由。原告以书面方式，对被告明确了马哲进“保证金回收、处理等相关事宜”的授权委托范围。该授权有效。马哲进在授权期间内行使相应权利的行为责任，由原告承担。其超出授权期间的行为后果，则应由马哲进与被告依法另行结算处理。即：马哲进在2017年4月11日向被告出具书面承诺书，承诺……原告无权要求被告返还100万元，并退还2013年7月11日被告向原告开具的100万元的收款收据原件的行为后果应由原告承担（但不影响原告有与马哲进另行结算的权利）；而在2017年元月9日向谭怀新出具借条借款40万元，写明主被告从原告保证金中扣除，和在2020年元月22日出具借条，向被告借款60万元，写明从保证金中冲抵，均超出了该书面授权的期间，该行为后果，应由马哲进与被告自行结算处理，对原告则不具有约束力。综上，被告应当向原告返还保证金本金金额为1000万元-100万元＝900万元；关于利息，依照合同约定，应以15笔被告实际收款日和金额为基准计算；但为方便计算，本院以被告开具的五张收款收据汇总金额和落款日为计算基准，分段按月利率2%计算利息至实际清偿之日止，但已被马哲进退还了收款收据原件的2013年7月11日的100万元除外。即：2013年3月6日起300万元、2013年5月8日起300万元、2013年10月29日起200万元和自2016年4月18日起100万元，分别按月利率2%计算利息至清偿之日止。对原告的该部分请求予以支持，对超出的部分请求则不予支持。本案因被告黄石市五洲房地产开发有限公司未按约履行义务而形成诉争，其应负全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告黄石市五洲房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告湖北长安建设集团股份有限公司返还900万元及利息（利息按月利率2%，以收款收据汇总金额为基数，自收据落款日起，即：2013年3月6日起300万元、2013年5月8日起300万元、2013年10月29日起200万元和自2016年4月18日起100万元，分别计算至清偿之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54820元，由被告黄石市五洲房地产开发有限公司负担49338元，由原告湖北长安建设集团股份有限公司负担5482元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  邵光东二０二０年八月十日书记员  刘 盼