河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终8465号上诉人（原审被告）：中牟郑银村镇银行股份有限公司，住所地郑州市中牟县官渡大街中段，统一社会信用代码：914101006987420642。法定代表人：王天宇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：侯平利，河南恒明律师事务所律师。委托诉讼代理人：段清鹏，河南恒明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王培娟，女，1987年12月5日生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：赵海峰，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。原审第三人：董志鹤，男，1983年12月16日生，汉族，住河南省汝州市。上诉人中牟郑银村镇银行股份有限公司（以下简称“郑银村镇银行”）因与被上诉人王培娟、原审第三人董志鹤执行异议之诉一案不服河南省中牟县人民法院（2020）豫0122民初570号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人郑银村镇银行的委托诉讼代理人段清鹏，被上诉人王培娟的委托诉讼代理人赵海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人郑银村镇银行的上诉请求：1、撤销（2020）豫0122民初570号民事判决书；2、改判驳回被上诉人王培娟的全部诉讼请求；3、本案一审、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人王培娟不享有排除强制执行的权益。本案中，第三人（被执行人）董志鹤虽然取得了预告登记，但尚未取得物权，仍属于债权范畴，在此情况下，另案生效判决确认的被上诉人的权利也属于债权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第二项的规定，被上诉人主张的权利与上诉人作为申请执行人申请法院执行的债权相比不具有优先效力，不足以排除法院执行。二、被上诉人既不是权利人，另外该权利也不具有合法性和真实性，不排除被上诉人与第三人董志鹤双方存在故意串通、恶意逃避债务执行的意图和嫌疑。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款存在着两个限制条件的，第一个是形式上的限制，即案外人与被执行人之间的权属纠纷，且判决标的归属于案外人这样的一个形式方面的限制；更重要的是还有一个实质方面的限制，即案外人的权利具有能够排除执行的权益。而在本案中，第三人（被执行人）董志鹤仅取得了预告登记，至今仍不是案涉房屋的不动产登记簿上登记的所有权人，其尚未取得物权，仍属于债权的范畴；案涉房屋也始终没有过户到被上诉人名下，并未产生不动产登记的物权效力；且被上诉人与第三人（被执行人）董志鹤之间双方存在故意串通恶意逃避债务执行的嫌疑，其权利不具有真实性、合法性；所以被上诉人并不具有能够排除执行的权益。被上诉人王培娟辩称，一审判决认定事实清楚，证据确实充分，请求法院驳回其上诉请求。事实和理由：二审上诉是对一审判决有异议，而本案上诉人提交的上诉状与一审中的答辩状内容一字不差，说明他对一审判决没有任何异议，而且其上诉状所述的内容，一审判决书中已经明确充分的驳回了。本案财产属于婚内共同财产，而且离婚析产时该案还没有产生担保债务的存在，被执行人董志贺所欠上诉人的钱款也是发生在离婚之后的行为，属于其个人债务。原审原告王培娟向一审法院起诉请求：1．请求依法撤销河南省中牟县人民法院作出的（2020）豫0122执异3号裁定书；2．请求依法解除对位于郑州市经济开发区经开第六大街以东、经南三路以南12号楼1单元15层1505号房产的查封，停止对该房屋的执行；3．请求依法判令本案诉讼费等其它费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年6月11日，董志鹤作为买受人与郑州御邦置业有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，约定董志鹤购买位于郑州市经济开发区××大街××、××以南××楼××单元××室××房产××套。2014年7月23日，董志鹤作为借款人与郑州银行股份有限公司东明路支行作为贷款人签订《个人借款合同》一份，约定贷款金额为84万元，贷款期限为自2014年7月23日至2044年7月23日止，贷款利率为7.86％；借款人授权贷款人将借款人依据本合同约定取得的贷款一次性划入借款人在贷款人处开立的指定账户内。户名董志鹤，账号62×××35。2009年10月26日，王培娟与董志鹤登记结婚；2014年12月25日，王培娟与董志鹤登记离婚，双方签订的《离婚协议书》约定：夫妻双方于2014年6月11日购买按揭商品房一套，位于郑州经济开发区××大街××、经××以南××楼××单元××室。男女双方均同意该房产由女方所有，女方一次性支付男方人民币叁万元整作为补偿。截止2014年12月23日以后房屋的还款本息由女方负担，男方应当积极配合将房屋交付女方并且将房屋所有权变更至女方名下，变更产权所产生的费用有女方负担。2017年1月6日，王培娟将董志鹤诉至河南省汝州市人民法院，2017年3月12日河南省汝州市人民法院作出（2017）豫0482民初190号民事判决，判决董志鹤继续履行与王培娟于2014年12月23日签订的《离婚协议书》，董志鹤把位于郑州市经济开发区经开第六大街以东、经三南路以南12号楼1单元15层1505室的商品房交付给王培娟，归王培娟所有，并协助王培娟办理过户登记手续。该判决已于2017年6月12日生效。2018年6月29日，原审法院作出（2018）豫0122财保293号民事裁定，查封董志鹤名下位于郑州市经济开发区××大街××、经××以南××楼××单元××房产。中牟郑银村镇银行股份有限公司与邢红旭、河南龙湖酒店管理有限公司、河南省昌荣企业管理有限公司、董志鹤、李帅飞、毕孟楠金融借款合同纠纷一案中，经查明2016年10月27日，邢红旭作为借款人、河南龙湖酒店管理有限公司、河南省昌荣企业管理有限公司、董志鹤、李帅飞、毕孟楠作为保证人，向中牟郑银村镇银行股份有限公司借款700万元，原审法院于2018年10月24日作出（2018）豫0122民初3400号判决，判决：一、邢红旭于判决生效之日起十日内返还中牟郑银村镇银行股份有限公司借款本金700万元并支付利息及罚息（自2016年10月27日起至2017年10月26日止，以借款本金700万元为基数，按月利率8.75‰计算；自2017年10月27日至实际清偿之日止，以借款本金700万元为基数，按月利率13.125‰计算；计算利息时应扣除已给付的利息759744.34元）；二、被告邢红旭于判决生效之日起十日内支付原告中牟郑银村镇银行股份有限公司因本案诉讼支出的律师费57008元；三、河南龙湖酒店管理有限公司、河南省昌荣企业管理有限公司、董志鹤、李帅飞、毕孟楠对上述债务承担连带清偿责任。该案在执行过程中，原告王培娟作为案外人提出执行异议，原审法院于2020年1月10日作出（2020）豫0122执异3号执行裁定书，裁定驳回王培娟的异议申请。王培娟不服该裁定，向原审法院提起案外人执行异议之诉。案涉房产备案登记在郑州御邦置业有限公司名下，不动产权证号为豫（2017）郑州不动产权第0209564号，现由王培娟居住并每月偿还房贷。一审法院认为，本案的争议焦点为王培娟对涉案房屋是否享有足以排除执行的权利。原审法院分析认为，王培娟对涉案房屋享有足以排除执行的权利，理由如下：一、王培娟与董志鹤原为夫妻关系，在夫妻关系存续期间购买涉案房产，该房产系夫妻共同财产；2014年12月25日，王培娟与董志鹤协议离婚，双方约定涉案房产归王培娟所有，双方离婚时就共同财产作出的分割协议系其真实意思表示，内容真实合法，为有效分割。郑银村镇银行称王培娟与董志鹤之间存在恶意串通逃避债务的主观故意，但未向原审法院提交有效证据证明，故原审法院对郑银村镇银行的意见不予采纳。二、王培娟的请求权系基于2014年12月25日的离婚协议产生，早于董志鹤对郑银村镇银行所负案涉债务的形成时间。三、董志鹤与郑银村镇银行之间的金钱债权，系王培娟与董志鹤的婚姻关系解除后发生的，属董志鹤的个人债务。2017年3月12日，河南省汝州市人民法院作出（2017）豫0482民初190号民事判决，判决涉案房产归王培娟所有，并要求董志鹤协助王培娟办理过户登记手续。王培娟享有的是针对涉案房产要求变更所有权登记的请求权，指向的是涉案房产该特定财产，而郑银村镇银行享有的是具有金钱给付内容的普通债权，其对涉案房产不享有任何优先受偿的权利，该普通债权也并非基于对涉案房产公示的信赖而产生。所以，郑银村镇银行的普通债权请求权与王培娟的所有权变更登记请求权比较，在性质和内容上亦不具有优先性。四、王培娟与董志鹤于2014年12月25日签订离婚协议时至涉案房产因郑银村镇银行与董志鹤的诉讼于2018年6月29日，被轮候查封时，涉案房产上存在多次查封，致使王培娟无法办理房屋所有权变更登记，王培娟对涉案房产未办理所有权转移登记没有过错。综上，王培娟要求停止对涉案房屋强制执行的请求，原审法院予以支持。王培娟其他诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：一、停止对位于郑州经济技术开发区第六大街以东、经南三路以南12号楼1单元15层1505房产的执行；二、驳回原告王培娟的其他诉讼请求。案件受理费9800元，由被告中牟郑银村镇银行股份有限公司负担。本院二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为,2009年10月26日，被上诉人王培娟与原审第三人董志鹤登记结婚，在婚姻存续期间购买案涉房产，该房产系夫妻共同财产。2014年12月25日，王培娟与董志鹤协议离婚，双方约定案涉房屋归王培娟所有，该分割协议系双方真实意思表示，合法有效；故王培娟对案涉房产的请求权是基于该份离婚协议产生的，早于董志鹤对郑银村镇银行所负债务的形成时间。且河南省汝州市人民法院于2017年3月12日作出（2017）豫0482民初190号民事判决书，判决案涉房产归王培娟所有，并要求董志鹤协助王培娟办理过户登记手续。郑银村镇银行称王培娟与董志鹤之间存在恶意串通逃避债务的行为，但其未提交证据证明。关于案涉房产未办理过户登记，从王培娟与董志鹤于2014年12月25日签订离婚协议时，至2018年6月29日涉案房产因郑银村镇银行与董志鹤的诉讼被轮候查封时，案涉房产上存在多次查封，致使王培娟无法办理房屋所有权变更登记，王培娟对案涉房产未办理所有权转移登记没有过错。故被上诉人王培娟享有足以排除对案涉房产强制执行的民事权益。综上所述，中牟郑银村镇银行股份有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9800元，由中牟郑银村镇银行股份有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 胡忠宇审判员范亚玲审判员张晔二〇二〇年八月五日书记员 冯            晋