杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初3214号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行。营业场所：杭州市下城区仙林桥直街3号。 负责人：潘复生，该分行行长。 委托诉讼代理人：戴梦靓、徐予，该行工作人员。 被告：王再勇，男，1966年4月27日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：曹建文，女，1967年2月18日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）与被告王再勇、曹建文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托诉讼代理人徐予到庭参加诉讼，被告王再勇、曹建文经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告温州银行杭州分行诉请本院依法判令：1.被告王再勇立即归还原告温州银行杭州分行贷款本金1764000元、利息40621.34元、复利518.53元（暂算至2020年1月6日,此后利息（包含复利、罚息）按编号903002018个贷字00846号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止）;2.原告温州银行杭州分行有权就被告王再勇所有的位于杭州市余杭区××街道××路××号××幢××单元××室房地产（房屋他项权证:浙（2018）余杭区不动产权证明第006XXXX号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2850000元的范围内优先受偿;3.被告曹建文对被告王再勇的上述第一项债务,在最高债权余额1980000元范围内承担连带清偿责任;4.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告王再勇、曹建文负担。 被告王再勇、曹建文未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、贷款合同成立及履行情况： 1.合同签订及借款发放情况：2018年6月12日，原告与被告王再勇签订了编号为903002018个贷字00846号《温州银行自然人借款合同》，并于2018年6月14日发放借款本金1800000元； 2.借款期限：2018年6月12日至2023年6月12日； 3.借款利率：基准利率上浮60%，合同签订时月利率为6.333333‰； 4.逾期还款罚息和复利利率：借款利率加收50%； 5.还款方式：按月结息，按照还款计划表归还本金； 6.合同履行情况：被告王再勇于2019年11月20日开始出现逾期，于2020年1月20日至2020年7月19日期间共计归还本金18000元、利息45348.33元、罚息176.70元、复利675.98元，此外无其他还款，截止2020年7月19日，尚欠原告贷款本金1746000元、罚息100590.01元、罚息复利2015.21元； 7.贷款到期情况：原告温州银行杭州分行分别向被告王再勇、曹建文在《送达地址确认协议书》上预留的地址邮寄《宣布贷款提前到期通知书》、《履行连带义务偿还通知书》，宣布案涉借款合同提前到期。 二、保证合同签订情况 1.合同签订情况：2018年6月12日，原告温州银行杭州分行与被告曹建文签订编号为温银903002018年高保字00591号《温州银行最高额保证合同》，约定为原告与被告王再勇在2018年6月12日至2028年12月31日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证； 2.最高债权余额：1980000元； 3.担保范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等； 4.保证期间：自本合同生效之日起至决算日（即2028年12月31日）后两年为止。 三、抵押权设立情况 1.合同签订情况：2018年6月12日，原告温州银行杭州分行作为抵押权人，被告王再勇作为抵押人签订编号温银903002018年高抵字00861号《温州银行最高额抵押合同》，约定以王再勇名下的房地产为原告与其在2018年6月12日至2028年12月31日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保； 2.抵押物：位于杭州市余杭区××街道××路××号××幢××单元××室的房地产； 3.最高债权余额：2850000元； 4.担保范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等； 5.抵押登记情况：2018年6月13日，案涉抵押物办理了抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2018）余杭区不动产证明第006XXXX号。 四、其他情况 1.为实现本案债权，原告温州银行杭州分行支出了诉讼费和财产保全申请费，未产生其他费用。 本院认为，原告温州银行杭州分行与被告王再勇签订的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》，与被告曹建文签订的《温州银行最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，双方均应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，原告温州银行杭州分行依约发放贷款1800000元，但被告王再勇未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，原告温州银行杭州分行要求被告王再勇归还贷款本息，具有合同和法律依据，本院予以支持，但应扣除被告王再勇后续归还的本息。原告温州银行杭州分行诉请中的复利全部为罚息复利，计算方式与中国人民银行的规定不符，本院不予支持。被告曹建文自愿为上述贷款提供最高额保证，在被告王再勇未及时偿还贷款本息时，未能履行代偿义务，应承担相应的责任。被告王再勇自愿以房屋为上述贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记，原告温州银行杭州分行主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款在最高债权余额范围内享有优先受偿权。原告温州银行杭州分行已提前向两被告宣布贷款提前到期，本院以《宣布贷款提前到期通知书》、《履行连带义务偿还通知书》送达两被告之日即2020年1月17日作为贷款提前到期日。被告王再勇、曹建文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自动放弃诉讼权利的行为，应承担由此导致的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王再勇于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金1746000元； 二、被告王再勇于本判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行罚息100590.01元（暂算至2020年7月19日，此后的罚息以未归还的本金为基数，按案涉《温州银行自然人借款合同》约定的罚息利率另行计付至实际履行之日止）； 三、若被告王再勇未能履行上述付款义务，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告王再勇名下位于杭州市余杭区××街道××路××号××幢××单元××室的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权余额2850000元的范围内优先受偿； 四、被告曹建文对上述第一、二项付款义务在最高债权余额1980000元的范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告温州银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21046元，适用简易程序减半收取计10523元，财产保全申请费5000元，合计15523元，由被告王再勇负担，被告曹建文承担连带清偿责任。 原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王再勇、曹建文于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 员 李挺 二〇二〇年八月十一日 法官助理    杨溢 兼书记员    ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??