湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初546号原告：中国农业银行股份有限公司大悟县支行。住所地：湖北省大悟县城关镇长征南路38号。统一社会信用代码：914209227510497612。法定代表人：徐芝瑛，该支行行长。委托诉讼代理人：徐永英，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。委托诉讼代理人：程辉，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。被告：钱从远，男，1953年2月6日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。被告：翁银菊，女，1952年4月25日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。系被告钱从远之妻。原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下简称农行大悟县支行）与被告钱从远、翁银菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法由审判员刘桦适用简易程序独任审理。于2020年7月21日公开开庭进行了审理，原告农行大悟县支行的委托代理人徐永英到庭参加了诉讼，被告钱从远、翁银菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钱从远、翁银菊共同向原告偿还借款本金258488.25元及至清偿之日止的利息、逾期罚息、复利（计算方法：①截止2019年8月20日下欠利息、逾期罚息、复利合计6970.77元，②后期利息、逾期罚息、复利以本金258488.25元为基数，按年利率8.48250%标准，自2019年8月21日起计算至清偿之日止）;2.由上述被告赔偿原告实现债权的律师费损失；3.原告为实现上述第一、二项债权，对被告钱从远、翁银菊所有位于大悟县××××街、中心街的房地产【证号：房权证悟房字第××号、00××53号；悟国用（2009)第55号、（93)第061208031号、河国用（2004)第038号】处置、折价或拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；4.本案诉讼费由上述被告负担。事实和理由：被告钱从远因经营周转需要，向原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下称农行大悟支行）借款。为了保证原告实现债权，被告钱从远、翁银菊以其所有的房屋提供抵押担保。2013年11月23日，原告与被告钱从远、翁银菊签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告钱从远、翁银菊自愿为原告与被告钱从远形成的债权提供担保，担保的债权最高余额30万元，债权形成期限自2013年11月13日起至2018年11月13日止；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用。合同签订后，原告与两被告就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了抵押登记手续。2016年11月24日，原告与两被告签订了《农户贷款借款合同》。合同约定，被告钱从远、翁银菊因生产经营周转需要，自2016年11月24日至2018年11月13日期间，在借款本金30万元内，可循环向原告借款，单笔借款期限最长不超过一年，且最迟不得超过额度有效期（即2018年11月13日）;借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；保证方式为连带责任保证；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人担保人应承担贷款人支付的律师费及其他实现债权的费用；借款凭证为合同组成部分，本合同记载与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。2017年11月23日，原告向被告钱从远发放贷款本金30万元，约定到期日2018年11月13日，还款方式为一次性还本按月还息，还息周期按月，每月20日为结息日；执行利率5.65500%,逾期利率8.48250%。此后，上述被告未按合同约定按期履行还本付息义务。综上，原、被告之间签订的《农户贷款借款合同》《最高额抵押合同》均合法有效；原告已按合同的约定向被告钱从远发放了贷款，但被告却未能按约履行其还本付息的义务，其行为构成违约，依法被告钱从远应承担还本付息的义务；同时根据《婚姻法》的规定，被告翁银菊理应承担共同还款义务；依据《担保法》的规定，两被告均应承担抵押担保责任。据此，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法判令支持原告以上诉请。为支持诉讼请求，原告向法庭提交如下证据：证据一：营业执照，证明：原告的诉讼主体资格及具有发放贷款资格的事实；证据二：居民身份证、户籍证明，证明：①二被告的诉讼主体资格；②被告钱从远与被告翁银菊系夫妻关系的事实；证据三：贷款业务申请表、农户贷款借款合同、借款凭证，证明：①被告钱从远因经营周转向原告申请贷款；②2017年11月23日原告向被告发放借款本金30万元；③借款执行利率5.65500%、逾期罚息利率8.48250%；④对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利、贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；⑤借款凭证为合同组成部分，借款金额、借款期限、利率等事项，以借款凭证记载为准；⑥因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及实现其他债权的费用的事实；证据四：最高额抵押合同、房地产抵押承诺书、房地产抵押清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，证明：①被告钱从远、翁银菊所有位于大悟县××××街、中心街的房地产【证号：房权证悟房字第××号、00××53号；悟国用（2009）第55号、（93）第061208031号、河国用（2004）第038号】抵押给原告，用于该笔借款的担保；②抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权、违约金、损害赔偿金和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；③抵押物依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人的事实；证据五：贷款管理信息，证明：截止2019年8月20日被告欠付原告借款本金258488.25元，应收未收利息、复利、逾期罚息共计6970.77元的事实；证据六：委托代理合同，证明：原告为实现债权委托律师代理诉讼，必然发生律师费损失的事实。被告钱从远、翁银菊没有答辩，没有提交证据，亦未到庭对原告提交的证据进行质证。本院认为，原告提交的证据证明了原告与被告签订《农户贷款借款合同》和《最高额抵押合同》，原告依约向被告发放了借款金额，二被告自愿以位于大悟县××××街、中心街的房产对上述借款提供抵押担保，被告未能及时偿还借款本息的相关事实，上述证据本院予以采信。经审理查明，2013年11月23日，原告与被告钱从远、翁银菊签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告钱从远、翁银菊自愿为原告与被告钱从远形成的债权提供担保，担保的债权最高余额30万元，债权形成期限自2013年11月13日起至2018年11月13日止；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用。合同签订后，原告与两被告就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了抵押登记手续。2016年11月24日，原告与两被告签订了《农户贷款借款合同》。合同约定，被告钱从远、翁银菊因生产经营周转需要，自2016年11月24日至2018年11月13日期间，在借款本金30万元内，可循环向原告借款，单笔借款期限最长不超过一年，且最迟不得超过额度有效期（即2018年11月13日）;借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；保证方式为连带责任保证；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人担保人应承担贷款人支付的律师费及其他实现债权的费用；借款凭证为合同组成部分，本合同记载与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。2017年11月23日，原告向被告钱从远发放贷款本金30万元，约定到期日2018年11月13日，还款方式为一次性还本按月还息，还息周期按月，每月20日为结息日；执行利率5.65500%,逾期利率8.48250%。此后，上述被告未按合同约定按期履行还本付息义务。原告遂向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿，本案中，原告与二被告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定了借款金额、用途、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同，本院应予支持。借款到期后，被告未按双方约定履行全部义务，依法应承担清偿借款本金及利息、逾期利息的民事责任。此外，原告与二被告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于大悟县××××街、中心街的房产的房产作为抵押物，对上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续，则该抵押物应作为债权的担保，在债务人不履行债务时，应以该抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款由债权人优先受偿。原告要求被告承担律师费用的诉讼请求，因未提交证据证明具体的费用金额且未实际发生，其诉讼请求不明确，本院不予支持。被告钱从远、翁银菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、判令被告钱从远、翁银菊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款本金人民币258488.25元并支付利息、逾期利息（自借款之日起至还款之日止按合同约定利率计算，已支付的借款利息予以抵扣）；二、判令原告作为抵押权人，对被告钱从远、翁银菊提供担保的抵押物（位于大悟县河口镇朝阳街、中心街的房产【证号：房权证悟房字第××号、00××53号；悟国用（2009)第55号、（93)第061208031号、河国用（2004)第038号】）折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5177元，减半收取2588.5元，由被告钱从远、翁银菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  刘桦二〇二〇年八月五日法官助理石雅丽书记员周升翠附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。