湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0304民初2405号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湖南省湘潭市岳塘区吉安路118号东园大厦。 负责人：刘社忠，行长。 委托诉讼代理人：李丹，男，汉族，1982年7月24日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。系该行员工。 委托诉讼代理人：张策，湖南瀜泰律师事务所律师。 被告：肖杰，男，汉族，1994年11月21日出生，住湖南省湘乡市。 被告：肖春，男，汉族，1973年2月14日出生，住湖南省长沙市岳麓区。 上列两被告共同委托诉讼代理人：谭兵，女，汉族，1972年12月15日出生，住湖南省湘乡市。 被告：谭兵，女，汉族，1972年12月15日出生，住湖南省湘乡市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行（以下简称邮政银行湘潭分行）与被告肖杰、谭兵、肖春金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行湘潭分行委托诉讼代理人李丹、张策、被告肖杰、肖春共同委托诉讼代理人谭兵、被告谭兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖杰立即偿还原告借款本金173664.8元、利息（含罚息）5702.45元，本息合计人民币179367.25元（利息暂计至2020年7月3日止，此后利息以173664.8元为基数，按年利率10.29%计算至本息全部清偿日止）；2、判令被告肖杰承担原告为实现债权支付的律师费10000元；3、判令原告对被告谭兵、肖春抵押的湘潭市雨湖区房屋在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告肖杰、谭兵、肖春共同承担。 被告肖杰、谭兵、肖春辩称，已归还本息合计113757.45元；从事的行业是在科技大学开KTV和酒店，因疫情影响，没有开业没有收入；提供给银行的抵押物已卖给谭小志，没有过户；经济困难，不同意承担律师费。 本院经审理认定事实如下： 2016年7月5日，贷款人邮政银行湘潭分行与借款人肖杰签订《个人额度借款合同》，约定：邮政银行湘潭分行向肖杰提供可循环使用的借款额度为24万元的授信，额度存续期间为2016年7月5日至2029年7月5日，贷款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%执行。合同约定借款人未按期足额偿还债务，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人清偿全部贷款本息；并按照罚息利率计收罚息，罚息利率为合同约定利率加收50%；贷款人有权向借款人追偿其为实现债权垫付的费用（含律师费、案件受理费、保全费等）。 同日，邮政银行湘潭分行与抵押人肖春、抵押物共有人谭兵签订《个人最高额担保合同》，以肖春名下位于湘潭市雨湖区房屋为上述《个人额度借款合同》及项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等所形成的债权提供最高额担保，担保债权最高额为405900元，担保范围为贷款本息、违约金及实现债权费用等（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），并办理了抵押权登记，抵押权证为湘（2016）湘潭市不动产证明第Ｄ2016008531号。 2016年7月16日，经肖杰申请，邮政银行湘潭分行向肖杰放款24万元，贷款期限自2016年7月16日至2026年7月16日，贷款利率为6.86%，逾期利率为10.29%，还款方式为等额本息。截至2020年7月3日，被告肖杰尚欠借款173664.8元、利息（含罚息）5702.45元，本息合计人民币179367.25元。被告肖杰自2017年6月16日开始第一次逾期，逾期18次，自2020年2月16日后无任何还款。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系应受法律保护。原告邮政银行湘潭分行分别与被告肖杰签订的《个人额度借款合同》、及与被告谭兵、肖春签订的《个人最高额担保合同》系当事人真实意思表示，合同内容未违反相关法律规定，合法有效，原、被告双方当事人应当按照合同的约定履行义务。原告依合同约定向被告肖杰发放贷款，被告肖杰未依约履行按期还款义务已构成违约，原告有权提前收回全部贷款，并要求被告肖杰承担相应的违约责任。被告辩称已归还本息合计113757.45元，因被告还款方式为按月等额本息，其已经归还的本金为66335.2元，原告的主张与事实相符，另被告辩称因疫情导致其无经济来源的诉请，因该比贷款债务人为肖杰，被告肖杰未提交证据证明其因疫情影响导致其无法按时归还贷款，且其自2017年6月16日至今存在18次未按期还款的违约行为，故对被告该辩解意见不予采纳，对原告诉请被告肖杰偿还借款本金173664.8元、利息（含罚息）5702.45元（利息暂计算至2020年7月3日止，之后利息顺延）的诉请，本院予以支持。原告诉请律师费，因原告与被告肖杰签订的合同中约定原告为实现债权花费的费用（含律师费）有权向被告主张，且原告向本院提交了《民事委托代理协议》及发票，原告该诉讼请求，本院予以支持，被告辩称经济困难不能对抗双方在合同中对律师费的约定，对该辩解意见不予采纳。原告诉请对被告肖春、谭兵抵押的湘潭市雨湖区房屋房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权，因双方签订了合同并办理了抵押权登记，该诉请合法有效，予以支持，被告辩称该房屋已经买卖，但未办理过户登记，因物权以办理登记转移，对被告该辩解意见不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，判决如下： 一、肖杰于本判决生效之日起六十日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行借款本金173664.8元、利息（含罚息）5702.45元，合计179367.25元（利息暂计算至2020年7月3日，之后利息以本金173664.8元为基数，按年利率10.29%从2020年7月4日计算至本息全部清偿之日止）； 二、肖杰于本判决生效之日起六十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行为实现债权支出的律师费10000元； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行对肖春、谭兵抵押的位于湘潭市雨湖区房屋在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4080元，减半收取2040元，财产保全费1520元，合计3560元，由肖杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。 审 判 员  蒋 英 二〇二〇年八月十三日 法官助理肖黎 代理书记员  唐璐瑶 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产； 抵押人可以将欠款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。