安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1221民初618号原告：侯从林，男，1984年3月23日出生，汉族，住安徽省临泉县。原告：侯晓伟，男，1981年7月5日出生，汉族，住安徽省临泉县。二原告共同委托诉讼代理人：左传富，安徽金睿律师事务所律师。被告：河北企信融资性担保有限公司，住所地河北省赞皇县东环路88号，统一社会信用代码91130129561980432D。法定代表人：翟昌伟，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：戴安娜，北京德恒（合肥）律师事务所律师。第三人：邵强，男，1987年4月28日出生，汉族，住辽宁省沈阳市浑南区。第三人：岳纯，男，1986年11月27日出生，汉族，住安徽省凤台县。第三人：宋海峰，男，1984年4月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告侯从林、侯晓伟与被告河北企信融资性担保有限公司（以下简称企信担保公司）、第三人邵强、岳纯、宋海峰抵押权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序审理，因发现不宜适用简易审理的情形，裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告侯晓伟及二原告共同委托诉讼代理人左传富、被告企信担保公司的委托诉讼代理人戴安娜、第三人岳纯到庭参加诉讼，第三人邵强、宋海峰经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告侯从林、侯晓伟向本院提出诉讼请求：1、确认被告企信担保公司对原告侯从林所有的位于安徽省临泉县光明南路西侧瑞景国际花园3#楼1204室的房屋享有的抵押权消灭；2、判令被告企信担保公司协助原告办理注销位于安徽省临泉县光明南路西侧瑞景国际花园3#楼1204室的抵押登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：二原告通过第三人岳纯、宋海峰登记注册的公司即阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司(现在已经注销)向第三人邵强借款380000元，被告企信担保公司对该笔借款及利息等提供保证担保，二原告通过涉案房屋对被告河北企信公司提供的保证提供反担保。由于借款人与出借人不相识且无法取得联系，借款人只能通过短信提醒的方式将借款本息打入指定的银行账户。二原告现已将款项全部清偿完毕，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司出具结清说明。现主债务已经消灭，抵押权也亦消灭，原告多次要求被告协助原告办理涉案房屋的抵押权注销登记，均遭到被告拒绝。现原告依法起诉至人民法院,请求依法支持原告的诉讼请求。被告企信担保公司辩称：原告所称已将贷款结清，被告不予认可。从原告提供的证据材料看，原告还款对象是名叫营祝四的个人，原告并未向法庭及被告、第三人解释该人与出借人邵强之间的关系，邵强并未收到上述款项。原告所提举的结清证明经第三人岳纯查看，表示从未见过，因此也无法确定该笔款项的最终流向。根据我国相关法律法规的规定，抵押权作为从权利，根据主权利的变化而变化，原告解除抵押权的诉讼请求无事实和法律根据。第三人岳纯辩称：原告没有偿还邵强借款，从原告提供的证据看，原告将款项汇至营祝四的个人账户。结清证明我并未见过，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司不是出借人，我只是第三人。第三人邵强、宋海峰未答辩，亦未提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司成立于2017年12月28日，注销于2019年10月12日，股东为第三人宋海峰、岳纯，经营业务系代理北京中普车房网络科技有限公司金融产品并从事中介服务。2018年7月26日，原告侯从林、侯晓伟通过阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司的中介服务与第三人邵强签订《借款合同》，约定原告侯从林、侯晓伟共同向第三人邵强借款380000元，借款期限6个月，自2018年7月26日至2019年1月26日，借款年利率为24%，被告企信担保公司就该债务向邵强提供连带保证担保，原告侯从林以其所有的位于安徽省临泉县光明南路西侧瑞景国际花园3#楼1204室房屋就上述债务向被告企信担保公司提供反担保，并在临泉县不动产登记中心办理了涉案房屋抵押登记。2018年7月31日，原告侯晓伟向第三人岳纯账户转入25400元作为阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司中介服务费，案外人连*金向原告侯从林、侯晓伟账户转入借款380000元。2018年11月5日，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司向原告发送短信告知其回款账户变更为：卡号62×××62，户名岳纯，开户行合肥市滨湖支行。2018年11月29日，原告侯晓伟向岳纯账户还款4864元，岳纯收到该款后转入北京中普车房网络科技有限公司。2018年12月21日，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司向原告发送短信告知其回款账户变更为：卡号62×××80，户名营祝四，开户行建设银行阜阳市二里井支行。2018年12月30日，原告侯晓伟向营祝四的上述账户还款4868元。2019年1月28日，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司向原告发送短信告知其2019年1月30日为最后一期还款日，要求原告在该日期将借款本金和利息共计384864元转入上述营祝四的个人账户。后经营祝四多次催要，原告侯晓伟分别于2019年2月17日、2019年2月18日、2019年2月28日、2019年3月4日向营祝四账户转入10000元、44000元、4865元、380000元。2019年3月4日，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司向原告出具结清说明，确认原告侯从林、侯晓伟的380000元借款本金及利息已经全部结清。本院认为，本案的争议焦点是原告侯从林、侯晓伟是否已清偿借款。被告企信担保公司及第三人岳纯辩称原告未将借款直接偿还给出借人，而是偿还给案外人营祝四，因此债权并未消灭。本院认为，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司的经营业务系代理北京中普车房网络科技有限公司的金融产品，原告是通过其提供的中介服务获得借款，并在其指示下实施了订立借款合同、担保合同、办理抵押登记等一系列行为。阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司不仅提供融资信息，而且对借款合同的订立、借款支付及还款过程进行操控，包括借款的催收。原告已经按照阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司的要求将全部借款本息转入指定账户，阜阳市天志企业管理信息咨询有限责任公司也出具了结清说明，应视为原告已经履行完毕清偿借款的义务，故被告企信担保公司及第三人岳纯的辩解意见本院不予采信。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。原告已经清偿借款，主债权消灭，被告企信担保公司享有的对涉案房屋的抵押权也随之消灭，故原告的诉讼请求本院予以支持。第三人邵强、宋海峰经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告河北企信融资性担保有限公司对原告侯从林所有的位于安徽省临泉县光明南路西侧瑞景国际花园3#楼1204室房屋享有的抵押权消灭；二、被告河北企信融资性担保有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告侯从林办理注销位于安徽省临泉县光明南路西侧瑞景国际花园3#楼1204室房屋的抵押登记手续。案件受理费80元，由被告河北企信融资性担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  喻可达审 判 员  张振田人民陪审员  范志伟二〇二〇年八月十八日书 记 员  张 音附：判决所依据的有关法律条文《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。