湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0304民初2324号原告：上海浦东发展银行股份有限公司湘潭分行，住所地湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道46号1栋天瑞新城1-4层。负责人：邓才礼，行长。委托诉讼代理人：王承志，湖南潭州律师事务所律师。委托诉讼代理人：宾稀，湖南潭州律师事务所律师。被告：彭蓉，女，汉族，1978年11月23日出生，住湖南省湘潭市岳塘区。被告：肖波，男，汉族，1968年9月18日出生，住湖南省湘潭市岳塘区。原告上海浦东发展银行股份有限公司湘潭分行（以下简称浦东银行湘潭分行）与被告彭蓉、肖波金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦东银行湘潭分行委托诉讼代理人宾稀到庭参加诉讼,被告彭蓉、肖波经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浦东银行湘潭分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭蓉、肖波偿还原告借款本金120万元及截止至2020年6月4日止的利息、罚息共计45726.04元，自2020年6月5日起按当前贷款执行年利率7.125%上浮50%即年利率10.6875%计算至实际支付之日止的利息、复利；2、判令原告对被告彭蓉、肖波位于湘潭市岳塘区的房屋（抵押登记证号：湘（2019）湘潭市不动产证明第0034990号）享有优先受偿权，并通过拍卖、变卖或者折价等方式对该抵押物的价款优先受偿；3、判令被告彭蓉、肖波承担本案的全部诉讼费用及律师代理费等原告为实现债权而发生的一切费用。本院经审理认定事实如下：2019年7月29日，被告彭蓉与原告签订《个人授信合同》，合同约定，原告为被告彭蓉提供总额为120万元的授信额度，有效期为3年。被告肖波在合同上作为共同还款人签字确认。同日，被告彭蓉与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告彭蓉自愿以其名下位于湘潭市岳塘区的房屋为上述《个人授信合同》项下债务及原告在自2019年7月29日至2022年7月29日止的期间内与被告彭蓉办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为120万元整，并办理了抵押登记（产权证号：湘（2019）湘潭市不动产权第0015582号，抵押权证号：湘（2019）湘潭市不动产证明第0034990号）。被告肖波向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2019年8月12日，原告与被告彭蓉签订《个人借款合同》，该合同属《个人授信合同》的附属业务文件，合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围内。合同约定：原告向被告彭蓉提供120万元的贷款用于购买宠物，贷款期限为3年，自2019年8月12日起至2022年8月12日止，采用组合还款法，贷款发放后前两年每年还本金40万元，其余按月付息，到期还本付息；贷款采用受托支付方式；合同签订时贷款执行年利率为7.125%，逾期贷款罚息利率按合同约定的贷款执行利率加收50%即年利率10.6875%执行；被告未按期足额还款，则构成违约，原告有权按约定的逾期罚息利率收取罚息，按罚息利率收取复利，并宣布贷款全部提前到期；原告通过其他途径追索权利的，包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担。被告肖波在合同上均作为共同还款人签字确认。合同签订后，原告于2019年8月13日将120万元借款支付至被告彭蓉指定账户。被告彭蓉、肖波自2019年12月1日起即连续多期未按合同约定归还借款利息，已产生多次逾期，构成根本违约。至2020年6月4日，被告彭蓉、肖波已拖欠本金120万元，利息及罚息45726.04元，合计1245726.04元。被告彭蓉、肖波未到庭参加诉讼，视其自愿放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。原告浦东银行湘潭分行与被告彭蓉、肖波签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容未违反相关法律规定，合法有效，本院对上述合同予以认可。原、被告双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告依合同约定向被告发放贷款，被告未依约履行按期还款义务，被告彭蓉、肖波逾期行为已构成违约。对原告诉请被告偿还借款本金1200000元、利息及罚息45726.04元（暂计算至2020年6月4日，之后的利息、复利以年利率10.6875%计算至实际支付之日止）的诉请，本院予以支持。原告关于对被告彭蓉位于湘潭市岳塘区的房屋，享有优先受偿权，并通过拍卖、变卖或者折价等方式对该抵押物的价款优先受偿的诉请，因双方签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押权登记，故对该项诉请予以支持。原告诉请律师费，因原告未提交发票证明其律师费损失，故对该项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、彭蓉、肖波于本判决生效之日起十日内一次性偿还上海浦东发展银行股份有限公司湘潭分行借款本金1200000元、利息及罚息45726.04元，本息合计1245726.04元（利息暂计算至2020年6月4日止，此后利息以未还本金为基数按年利率10.6875%从2020年6月5日计算至本息全部清偿之日止，并以年利率10.6875%计收复利）；二、上海浦东发展银行股份有限公司湘潭分行对彭蓉位于湘潭市岳塘区的房产（产权证号：湘（2019）湘潭市不动产权第0015582号，抵押权证号：湘（2019）湘潭市不动产证明第0034990号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款范围内享有优先受偿权；三、驳回上海浦东发展银行股份有限公司湘潭分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16020元，减半收取8010元，财产保全费5000元，合计13010元，由彭蓉、肖波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。审 判 员  蒋 英二〇二〇年八月十二日法官助理肖黎代理书记员  唐璐瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；抵押人可以将欠款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。