云南省武定县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2329民初687号原告：**清，男，1969年8月26日出生，汉族，住武定县，系武定县狮山镇正清彩钢瓦厂经营者，现住。委托诉讼代理人：阳冬梅（系**清妻子），女，1969年10月1日出生，汉族，住武定县。委托诉讼代理人：刘冰，云南毓勤律师事务所律师，代理权限特别授权代理。被告：朱自海，男，1974年2月17日出生，汉族，住武定县，现住。委托诉讼代理人：郭肇平，云南铁肩律师事务所律师，代理权限特别授权代理。原告**清与被告朱自海建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案，2020年8月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告**清及其委托诉讼代理人阳冬梅、刘冰、被告朱自海及其委托诉讼代理人郭肇平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**清向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告工程欠款18万元以及2019年4月1日至2020年8月30日期间16个月每月利息1,900元，本息合计210,400元。诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年7月1日，原告与被告签订钢构房建造合同，被告将位于康照朱四饭莊钢构房承包给原告建造，造价为楼板每平方400元、顶瓦每平方140元、打地板每立方600元、贴地砖每平方85元、规格板吊顶每平方60元、复合板隔墙每平方90元。工程完工后，双方于2017年9月24日结算，总造价420,191元，施工期间被告预付22万元，被告还应给付原告工程款20万元。因被告资金困难只支付1万元现金，尚欠原告工程款19万元，2019年5月6日支付1万元，至今还欠原告工程款18万元。2019年3月8日，双方签订工程款支付协议，约定从2019年4月1日起每月支付利息1,900元，截至2020年8月30日，应支付16个月利息30,400元。请求支持诉请。被告朱自海辩称，1、案涉钢构房建造合同是武定县狮山镇正清彩钢瓦厂与被告签订，应列武定县狮山镇正清彩钢瓦厂为原告。**清是武定县狮山镇正清彩钢瓦厂经营者，不具有原告主体资格，应驳回原告**清的起诉。２、合同签订、履行、结算处于朱自海与宋春瑜婚姻关系存续期间，因**清插足朱自海家庭导致朱自海与宋春瑜离婚。离婚后，宋春瑜与朱自海签订补充协议，约定欠**清的工程款１８万元由宋春瑜负责偿还，应追加宋春瑜为必须共同参加诉讼的被告参加诉讼，由宋春瑜承担偿付责任。３、武定县狮山镇正清彩钢瓦厂不具有钢构房建设资质，双方签订的钢构房建造合同无效，应按无效合同处理。４、房屋存在质量问题，雨天房顶漏水，雨水渗透到二楼，严重影响旅馆正常营业。被告多次要求原告返工，原告拒不返工。要求对工程质量和返工费进行鉴定。经审理，本院认定事实如下：2017年7月1日，被告朱自海与原告**清经营的武定县狮山镇正清彩钢瓦厂签订钢构房建造合同1份，被告朱自海将位于康照街的康照朱四饭莊钢构房工程发包给原告**清建造，合同对承包方式、材料规格、施工方式、工程规模，工程造价、质量要求、工期、付款方式进行了约定。其中约定工期1个月，付款方式预付定金10万元，工程完工时再付10万元，余款一年后无质量问题即分期付清。同年9月24日，原告**清与被告朱自海签订结算单，结算工程价款合计42万元。2019年3月8日，原告**清与被告朱自海签订工程款支付协议，确认工程欠款19万元，并约定自2019年4月1日起按月支付利息1%，即每月支付利息1,900元并备注“如甲方已还本金不管数额多少，从还款之日起此还款金额数额减去已还金额利息”。同时约定，2019年12月30日前计划还本金5万元，剩余款项2020年底支付。上述事实有原告**清提交的钢构房建造合同、结算单、康照朱四饭店工程款计划支付协议在卷佐证，经质证，被告朱自海认可签字按印真实，本院予以确认。另查明：１、原告**清于2012年４月办理个体工商户营业执照，经营者**清，组织形式个人经营，营业执照未登记个体工商户字号。该事实有原告**清提交的个体工商户营业执照在卷佐证，被告朱自海质证无异议，本院予以确认。２、案涉房屋康照朱四饭莊土地使用权系被告朱自海于2012年7月与案外人杨光正转让获得。2010年6月，案外人办理了集体土地使用证和房屋准建证，土地使用证记载土地用途住宅，土地使用面积353.72㎡；准建证记载建筑面积300㎡，层数二层，结构形式砖混，占地面积150㎡。被告朱自海沿用杨光正土地使用证、准建证建盖钢构房，发包给原告**清建造。房屋建成后，被告朱自海于2019年9月12日办理个体工商户营业执照，在此经营康照朱四饭莊。上述事实有被告朱自海提交的土地使用证、准建证、土地调换协议、荒地使用权买卖私下补充协议、营业执照在卷佐证，原告**清质证对真实性无异议，本院予以确认。原告**清主张被告朱自海拒付工程款，提交微信聊天截屏1份。被告朱自海以超过举证期限为由不予发表质证意见。本院综合全案事实和证据予以确认。被告朱自海主张原告**清诉讼主体不适格，提交工商登记信息1份。经质证，原告**清经营的武定县狮山镇正清彩钢瓦厂工商登记信息未记录个体工商户字号，不能证实被告朱自海的主张事实，不予确认。被告朱自海主张案外人宋春瑜是必须共同参加诉讼的当事人，提交离婚协议和离婚协议补充协议各1份。经质证，与双方诉争的钢构房建造合同无关联性，本案不作评判。被告朱自海主张案涉房屋建筑面积600㎡，产权属于朱自海和宋春瑜，提交康照村委会证明2份。原告**清质证对合法性不予认可。本院认为，村委会不是不动产登记和确权机构，所作证明合法性存疑，本案不予确认。被告朱自海主张房屋建设质量不合格，申请对工程质量和返工修复费进行鉴定，提交照片16张、视频光盘1张。原告**清对真实性合法性无异议，对关联性和证明目的不认可，理由是瓦断裂系外力撞击形成并非自然断裂，不排除被告安装太阳能时造成断裂的可能。本院认为，照片和视频光盘虽然证实案涉房屋存在屋顶瓦断裂、漏水现象，但不能证实瓦断裂、漏水发生在双方约定的质量保证期间，又没有证据证实地基基础工程和主体结构存在质量问题，本案不予确认。归纳双方当事人诉辩意见，本案争议焦点1、双方签订的建设工程施工合同是否有效？2、原告**清要求被告朱自海支付工程款是否成立？3、被告朱自海要求工程质量鉴定是否应否支持？本院认为，被告朱自海沿用案外人杨光正土地使用证和房屋准建证建盖房屋，土地使用证记载土地用途住宅，准建证记载建筑面积300㎡，层数二层，占地面积150㎡，依据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条规定，属于农民自建两层以下低层住宅。《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”被告朱自海建盖两层以下低层住宅，与原告**清签订钢构房建造合同，不违反法律效力性强制性规定，合同合法有效，对双方具有约束力，双方建立农村建房施工合同关系。被告朱自海关于案涉钢构房建造合同无效的辩解无法律依据，不予采纳。房屋建好后双方进行了结算，被告朱自海签字确认工程价款，接收房屋进行营业，并承诺1年后房屋无质量问题即分期支付工程尾款，质保期满后又与原告**清签订了工程欠款支付协议，事实上认可工程验收合格。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。”工程款支付协议约定2019年12月30日前计划还本金5万元，剩余款项2020年底支付。2019年5月6日，被告朱自海支付工程欠款1万元，截至2019年12月30日，被告朱自海应支付原告**清到期工程欠款4万元未支付，原告**清要求支付于法有据，剩余工程欠款14万元支付期限未届满，原告要求提前支付无法律依据，本案不予支持。工程款支付协议约定自2019年4月1日起按月支付利息1%，被告朱自海未按期支付利息，原告**清要求支付截至2020年8月30日期间工程欠款利息30,400元于法有据。被告朱自海在约定的1年质量保证期间未提出质量异议，又未提供证据证明地基基础工程和主体结构质量不合格，要求对房屋质量和修复费进行鉴定无事实和法律依据，本案不予采纳。确有证据证明地基基础工程和主体结构质量不合格，可以另案主张权利。综上所述，原告**清要求被告朱自海支付工程尾款及利息的诉讼请求部分成立，本院部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，判决如下：一、被告朱自海支付原告**清到期工程欠款4万元以及2019年4月1日起至2020年8月30日期间工程欠款利息30,400元。二、驳回原告**清要求被告朱自海支付未到期工程欠款14万元的诉讼请求。以上执行标的限判决生效之日起三十日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,456元，减半收取2,228元，由被告朱自海负担758元，原告**清负担1,470元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  杜思瑜二〇二〇年八月十七日书记员  徐丽芹