浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初11466号 原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行，住所地诸暨市大唐街道市场西路28-32号。 主要负责人：黄江炜，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈定为，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：边之力，男，系公司员工。 被告：戚鹏杰，男，1991年4月16日出生，汉族，住诸暨市。 被告：邱晓微，女，1993年4月4日出生，汉族，住诸暨市。 被告：蒋海龙，男，1986年2月13日出生，汉族，住诸暨市。 被告：邱建微，女，1986年4月4日出生，汉族，住诸暨市。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行与被告戚鹏杰、邱晓微、蒋海龙、邱建微金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结四被告所有的价值1150000元的财产。本案依法适用简易程序由审判员王玲独任审判，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行的委托诉讼代理人边之力到庭参加诉讼，被告戚鹏杰、邱晓微、蒋海龙、邱建微经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告戚鹏杰归还原告借款本金1000000元，支付至2020年6月27日止的利息80045.65元，2020年6月28日起至款付清日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计算，利随本清；2.在上述第一项债权范围内，原告对被告戚鹏杰抵押的房产【坐落于诸暨市的房产，房权证号：房权证诸字第××号；土地使用权证号：诸暨国用（2004）字第90401143号；不动产登记证明浙（2019）诸暨市不动产证明第0001936号】依法处理后的价款在最高抵押1090000元范围内享有优先受偿权；3.判令被告邱晓微、蒋海龙、邱建微对第一项债务在500000元贷款本金及利息的范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2019年1月21日，原告为债权人（抵押权人）、被告戚鹏杰为抵押人签订了《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人戚鹏杰自2019年1月21日至2022年1月20日融资期间内最高融资额折合为人民币1090000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保范围内；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）等。同日，原、被告对被告戚鹏杰所有的坐落于诸暨市的房产【房权证号：房权证诸字第××号；土地使用权证号：诸暨国用（2004）字第90401143号】办理了抵押登记手续，原告取得不动产登记证明【不动产登记证明浙（2019）诸暨市不动产证明第0001936号】。2019年1月21日，原告与被告邱晓微、蒋海龙、邱建微签订《最高额保证合同》一份，债权人为原告，保证人为被告邱晓微、蒋海龙、邱建微。合同约定：保证人同意为债权人向债务人戚鹏杰自2019年1月21日至2020年1月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币500000元的所有融资债券提供最高额保证担保，最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围；本合同保证方式为连带责任保证；保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2019年1月21日，原告与被告戚鹏杰签订《个人借款合同》一份（合同编号8961120190004190），贷款人为原告，借款人为被告戚鹏杰，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款50万元，借款期限自2019年1月21日起至2020年2月5日止，借款月利率为5.541666‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将50万元借款汇入被告戚鹏杰账户。此后，原告仅收到按合同约定自借款日起至2019年9月20日的利息，2019年9月21日至2020年6月27日的利息32479.69元，本金及此后的利息，借款人及担保人至今未付。2019年1月21日，原告与被告戚鹏杰签订《个人借款合同》一份（合同编号8961120190004193），贷款人为原告，借款人为被告戚鹏杰，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款50万元，借款期限自2019年1月21日起至2020年1月20日止，借款月利率为7.916666‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将50万元借款汇入被告戚鹏杰账户。此后，原告仅收到按合同约定自借款日起至2019年9月20日的利息，2019年9月21日至2020年6月27日的利息47565.96元，本金及此后的利息，借款人及担保人至今未付。为维护原告合法权益，特向法院起诉，望判如所请。 被告戚鹏杰、邱晓微、蒋海龙、邱建微未作答辩。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证、最高额保证合同、个人借款合同、借款借据、欠息清单、文书送达地址确认书。被告戚鹏杰、邱晓微、蒋海龙、邱建微经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩的权利。原告提供的证据与本案具有关联性，且原告自愿保证其真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。 本院认为，原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行与被告戚鹏杰，被告邱晓微、蒋海龙、邱建微分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务，被告戚鹏杰尚欠原告借款本金1000000元及相应利息，理应承担还本付息的民事责任。被告戚鹏杰自愿以其所有的房地产为其向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告有权在约定范围内享有优先受偿权。被告邱晓微、蒋海龙、邱建微自愿为被告戚鹏杰的上述借款提供最高额连带责任保证担保，但均未尽保证义务，应对被告戚鹏杰的上述债务在约定的范围内承担连带清偿责任。被告戚鹏杰、邱晓微、蒋海龙、邱建微经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十五、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告戚鹏杰应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行借款本金500000元，支付至2020年6月27日止的利息32479.69元，2020年6月28日起至款付清日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清，款限本判决生效之日起三日内付清； 被告戚鹏杰应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行借款本金500000元，支付至2020年6月27日止的利息47565.96元，2020年6月28日起至款付清日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清，款限本判决生效之日起三日内付清； 若被告戚鹏杰不履行或不完全履行上述第一、二项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司大唐支行有权对被告戚鹏杰所有的位于诸暨市的房产【房权证号：房权证诸字第××号；土地使用权证号：诸暨国用（2004）字第90401143号；他项权证号：浙（2019）诸暨市不动产证明第0001936号】，经法定程序处置后所得价款在最高本金余额1090000元范围内享有优先受偿权； 被告邱晓微、蒋海龙、邱建微对被告戚鹏杰上述第一、二项债务在最高本金余额500000元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14520元，减半收取计7260元，财产保全费5000元，合计12260元，由被告戚鹏杰负担，被告邱晓微、蒋海龙、邱建微对其中5910元部分共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员  王 玲 二〇二〇年八月十二日 法官助理  赵镥杰 书 记 员  姜远东 ?*MERGEFORMAT?5?