吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0281民初1676号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行。 法定代表人：郭某。 委托诉讼代理人：关某。 委托诉讼代理人：历某。 被告：李某1，住蛟河市。 被告：张某，住蛟河市。 被告：李某2，住蛟河市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行（以下简称邮储银行蛟河市支行）与被告李某1、张某、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行蛟河市支行的委托诉讼代理人关某、历某到庭参加诉讼，被告李某1、张某、李某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行蛟河市支行向本院提出诉讼请求：1.要求邮储银行蛟河市支行与李某1签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》提前到期；2.要求邮储银行蛟河市支行与李某2签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》提前到期；3.要求李某1、张某立即偿还尚欠本金117387.76元，利息1604.36元及罚息（以117387.76元为本金，利率按年利率7.875%上浮50%计算，自2020年8月19日起至付清本金时止）；4.要求邮储银行蛟河市支行对抵押房产吉房权证蛟字第XXXX号房屋（他项权证书编号：吉房他证蛟字第TX00009414号，地址：蛟河市××道，面积92.02平方米）、抵押房产吉房权证蛟字第XXXX号房屋（他项权证书编号：吉房他证蛟字第TX00009413号，地址：蛟河市××道，面积92.02平方米）享有优先受偿权5.诉讼费用由李某1、张某、李某2负担。事实与理由：李某1、张某系夫妻关系。2015年7月15日，邮储银行蛟河市支行与李某1签订了借款合同，李某1在邮储银行蛟河市支行享有借款额度300000元，借款额度存续期间为2015年7月15日至2025年7月15日，贷款利率为年利率7.875%，逾期利率年利率为11.8125%。同日，李某1、张某、李某2分别与邮储银行蛟河市支行签订个人最高额抵押合同，李某1自愿用其名下位于蛟河市××道的房屋（证书编号：吉房权证蛟字第XXXX号）为该笔借款提供担保，并于2015年7月16日办理了房屋他项权登记。李某2自愿用其名下位于蛟河市××道的房屋（证书编号：吉房权证蛟字第XXXX号）为该笔借款提供担保，并于2015年7月16日办理了房屋他项权登记。2015年7月16日，李某1向邮储银行蛟河市支行申请发放贷款300000元，贷款利率为年利率7.875%，逾期利率为年利率11.8125%，借款期限为2015年7月16日至2020年7月16日，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。李某1取得贷款后，仅偿还借款本金182612.24元、利息58980元，罚息479.96元，尚欠贷款本金117387.76元、利息1604.36元及罚息未予偿还。 李某1、张某、李某2未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。 邮储银行蛟河市支行围绕诉讼请求依法提交了借款支用单、放款通知单、还款计划、借款合同、还款流水各一份、抵押合同两份，本院对邮储银行蛟河市支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：李某1、张某系夫妻关系。李某1、张某系夫妻关系。2015年7月15日，邮储银行蛟河市支行与李某1签订了借款合同，李某1在邮储银行蛟河市支行享有借款额度300000元，借款额度存续期间为2015年7月15日至2025年7月15日，贷款利率为年利率7.875%，逾期利率年利率为11.8125%。同日，李某1、张某、李某2分别与邮储银行蛟河市支行签订个人最高额抵押合同，李某1自愿用其名下位于蛟河市××道的房屋（证书编号：吉房权证蛟字第XXXX号）为该笔借款提供担保，并于2015年7月16日办理了房屋他项权登记。李某2自愿用其名下位于蛟河市××道的房屋（证书编号：吉房权证蛟字第XXXX号）为该笔借款提供担保，并于2015年7月16日办理了房屋他项权登记。2015年7月16日，李某1向邮储银行蛟河市支行申请发放贷款300000元，贷款利率为年利率7.875%，逾期利率为年利率11.8125%，借款期限为2015年7月16日至2020年7月16日，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。李某1取得贷款后，仅偿还借款本金176835.78元、利息58283.62元，罚息479.96元，尚欠贷款本金117387.76元、利息1604.36元及罚息未予偿还。 本院认为：李某1与邮储银行蛟河市支行之间签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反我国法律规定，该借款合同成立并生效。李某1在取得借款后，未按照合同约定进行还款，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，李某1应当偿还邮储银行蛟河市支行尚欠借款本金、借款期间利息及逾期利息。 李某1与邮储银行蛟河市支行之间签订的《个人最高额抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，并办理了他项权登记，该抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条之规定，邮储银行蛟河市支行有权在拍卖、变卖案涉抵押物所得的价款中优先受偿。但受偿金额应在李某1未偿还的欠款范围内。 李某2与邮储银行蛟河市支行之间签订的《个人最高额抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，并办理了他项权登记，该抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条之规定，邮储银行蛟河市支行有权在拍卖、变卖案涉抵押物所得的价款中优先受偿。但受偿金额应在李某1未偿还的欠款范围内。 关于邮储银行蛟河市支行请求李某1、张某共同偿还借款本息的诉讼请求。因张某与李某1系夫妻关系，李某1向邮储银行蛟河市支行借款发生在李某1、张某夫妻关系存续期间，且该笔借款用途为收购木耳，张某在《个人最高额抵押合同》中共有人处签字确认，可认定张某知道并共同使用该笔借款，故根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，张某应与李某1共同承担偿还借款及抵押担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某1、张某于本判决生效后立即共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行尚欠借款本金117387.76元，利息1604.36元及罚息（以117387.76元为本金，利率按年利率7.875%上浮50%计算，自2020年8月19日起至付清本金时止）； 二、如被告李某1、张某在上述第一项确定的时间内没有履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行有权以拍卖、变卖被告李某1名下位于蛟河市××道（面积为92.02平方米），吉房权证蛟字第XXXX号房屋，他项权证书编号：吉房他证蛟字第TX00009413号所得的价款在李某1、张某未偿还的欠款范围内优先受偿。 三、如被告李某1、张某在上述第一项确定的时间内没有履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行有权以拍卖、变卖被告李某2名下位于蛟河市××道（面积为92.02平方米），吉房权证蛟字第XXXX号房屋，他项权证书编号：吉房他证蛟字第TX00001209号所得的价款在李某1、张某未偿还的欠款范围内优先受偿。 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1382元，由被告李某1、张某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  关宏志 二〇二〇年八月二十日 书记员  蔺文婷