天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初3179号原告（反诉被告）：天津市美尚建筑装饰工程有限公司（统一社会信用代码91120102MA06DMED9C）,住所地天津市河东区津滨大道164号红星美凯龙综合馆三层A7322号。法定代表人:马占彬,该公司总经理。委托诉讼代理人：王倩倩，天津团民律师事务所律师。被告（反诉原告）：卢文博,女,1983年1月2日出生,满族,住天津市河东区。委托诉讼代理人:刘晓辉（系卢文博之夫），男，1982年10月14日出生，住天津市河东区。原告天津市美尚建筑装饰工程有限公司（以下简称“美尚装饰公司”）与被告卢文博及刘晓辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。2020年6月23日，卢文博、刘晓辉对美尚装饰公司提出反诉请求，本院合并审理两案。2020年7月29日，美尚装饰公司申请撤回对刘晓辉的起诉，刘晓辉亦申请撤回对美尚装饰公司的反诉，本院均裁定准许。美尚装饰公司的委托诉讼代理人王倩倩，被告卢文博及其委托诉讼代理人刘晓辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。美尚装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判令卢文博支付工程款6750元,违约金391.5元，合计7141.5元；2.判令本案诉讼费由卢文博承担。事实和理由：美尚装饰公司于2019年10月14日与卢文博签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（下称“诉争合同”）,合同约定由美尚装饰公司承包卢文博位于天欣颐园35-6号房屋的装饰装修工程（下称“案涉工程”）,合同价款为135000元,合同约定由卢文博分三次付款:签订合同当日支付81000元、中期工程验收通过3日内支付47250元、竣工验收通过3日内支付6750元。合同签订后,美尚装饰公司如约履行了合同义务,而卢文博却在支付第一笔、第二笔合同价款后推拖支付剩余款项。由此，卢文博给美尚装饰公司造成了巨大的经济损失,为维护公司合法权益,特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定诉至贵院,望判如所请。卢文博辩称，美尚装饰公司未能按时完工，且在施工中存在大量未按合同约定监理、施工的情形，已经构成违约。因此，不同意美尚装饰公司的诉讼请求。卢文博向本院提出反诉请求：1.美尚装饰公司工程延期共84天，按照诉争合同第12.5条的规定，其应承担违约金22680元，扣除原合同中卢文博应支付的尾款6750元，请求判令美尚装饰公司支付违约金15930元；2.美尚装饰公司三楼卧室砌墙的施工部分，未按照诉争合同附件《报价单》所规定的工艺和材料进行，请求判令美尚装饰公司支付违约金2156元；3.美尚装饰公司一楼整层、三楼大厅及二楼走廊铲除原顶面普通腻子的施工部分，未按照合同附件报价单所规定进行，美尚装饰公司因此应支付损失373.2元。且其对漆面寿命造成间接损失计1155.5元。因此，共请求判令美尚装饰公司支付1528.7元;4.美尚装饰公司刷涂乳胶漆的施工部分，未按照合同附件《报价单》所规定的内容进行，请求判令美尚装饰公司支付违约金3402.04元；5.美尚装饰公司未完成“三楼阳台台阶贴砖”的增项施工部分，请求判令美尚装饰公司返还该项预收费用400元；6.美尚装饰公司未按诉争合同第5条的规定履行其监理职责，导致多次发生进场材料以次充好、未按双方合同附件《辅料清单表》所规定之品牌供货及施工质量不符规范的情况，后经卢文博发现并指出后部分整改，请求判令美尚装饰公司赔偿5319.13元；7.因美尚装饰公司工延误造成卢文博租金损失部分，请求判令美尚装饰公司支付14000元；8.请求判令美尚装饰公司按照原合同所规定保修期及响应时间等相关规定继续履行相关职责；9.请求判令反诉的全部诉讼费由美尚装饰公司承担。事实和理由：卢文博于2019年10月14日与美尚装饰公司签订《天津市住宅装饰装修施工合同》，合同约定由美尚装饰公司承包坐落于天欣颐园35-6号房屋的装饰装修工程，合同价款为135000元，施工期限为120天，开工日期为2019年10月18日，竣工日期为2020年2月18日。合同签订后，卢文博在规定时间内向美尚装饰公司支付了合同签订时的款项81000元及中期验收后的款项47250元。2020年1月12日，卢文博被美尚装饰公司通知工程存在增项，在美尚装饰公司强行要求之下，卢文博于2020年1月12日支付了增项费14666元，实际付款额达到了142916元。此后，美尚装饰公司的施工速度明显下降，实际竣工日期为2020年5月12日，共计延误84天。2020年1月23日，新冠疫情爆发，美尚装饰公司未采取任何措施保障工程继续进行，造成工程直接停滞。2020年3月14日，美尚装饰公司恢复进场施工后仍然拖延施工速度，最终施工时间为155天，工程存在严重延误。另外，美尚装饰公司在施工中还存在大量不按合同约定施工的情况，且在工程管理方面存在严重失职的情况。上述种种，使卢文博遭受了极其巨大的经济损失和心理压力。因此，为维护自己的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，提出诉请如上，望法院判如所请。美尚装饰公司辩称，卢文博安装空调、要求工程增项导致工程延期49天，后又因新冠疫情爆发导致无法开工，造成延期54天。美尚装饰公司对上述延期不应负责。卢文博在分阶段竣工验收单及工程竣工验收单上签字，即证明案涉工程不存在质量问题。因此，不同意卢文博的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、美尚装饰公司提供天津市住宅装饰装修施工合同，拟证明双方合同约定内容；提供工程项目变更单，拟证明在施工过程中卢文博曾要求增项；提供分阶段验收单、竣工验收单，拟证明卢文博已对施工内容及质量予以认可；提供网络咨询截图、微信聊天截图。经庭审质证，卢文博对装修施工合同予以认可；对工程项目变更单的真实性认可，但认为签订变更单的真实时间应为2020年；对验收单的真实性认可，但不认可在验收单上签字即证明工程符合合同约定；对网络咨询截图及微信聊天记录的证明目的不予认可。本院对装饰装修施工合同、项目变更单、阶段验收单、竣工验收单、微信聊天截图的真实性予以确认，对网络咨询截图的关联性不予认可。二、卢文博提供现场施工照片、微信聊天截图，拟证明案涉工程存在质量问题，并证明增项工程的真实施工时间。经庭审质证，美尚装饰公司对上述证据不予认可。本院对上述施工照片、微信聊天截图的证明目的不予认可。本院经审理认定事实如下：一、2019年10月14日，美尚装饰公司与卢文博签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》一份，合同约定：1.美尚装饰公司承包天欣颐园35-6号房屋的装饰装修工程;2.美尚装饰公司包工、包部分材料，卢文博供应其余部分材料；3.施工期间自2019年10月18日至2020年2月18日；4.因工程变化或涉及变更、不可抗力、业主同意顺延等原因导致工期延误的，经卢文博确认后，工期应当顺延；5.合同总金额为135000元。签订合同当日付款至总金额的60%；水、电、管线隐蔽工程验收通过3日内，支付全款（隐蔽工程款单算填写）；中期工程验收通过3日内支付总金额的35%；竣工验收通过3日内，支付总金额的5%；6.卢文博无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款的，应当向美尚装饰公司按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。双方还同时于《美尚报价单》、《辅料清单表》中分别约定了施工工艺和辅料品牌。二、2019年12月2日，卢文博之夫刘晓辉代其签署《工程变更单》一份，确认新增一楼厨房独立下水、房屋吊顶、贴砖、刮腻子等工程项目，合计金额14666元。三、卢文博签署《分阶段验收记录单》一份，对案涉工程的电工、水工、木工、瓦工分别予以验收，均确认为“合格”。2020年5月12日，卢文博签署《竣工验收单》一份,上部载明“合同原定开竣日期：年月日至2020年2月15日。变更增加时间85天”，“客户意见”一栏载“差补齐一次，施工无问题，发现问题，后期维修”。四、卢文博已支付了大部分工程价款，现尚欠6750元未付。本院认为，美尚装饰公司与卢文博间系装饰装修合同关系，该合同关系未见效力瑕疵，应属合法有效，合同双方应如约履行各自合同义务。卢文博主张美尚装饰公司有工程逾期的违约情况。按诉争合同约定，案涉工程应在2020年2月18日前竣工，但该合同也同时约定，因工程变化或涉及变更、不可抗力、业主同意顺延等原因导致工期延误的，经卢文博确认后，工期应当顺延。刘晓辉代理卢文博签署了工程变更单，属于日常家事代理的范畴，其签字确认行为对卢文博发生法律效力。按照上述合同约定，因该工程变更导致的延误应在工期上予以顺延。此外，因新冠疫情导致的施工受阻，其情节构成上述约定中的“不可抗力”，依据约定，工期亦当作相应顺延。美尚装饰公司主张共顺延85天，斟酌案情，其主张相对合理，故并不存在工程逾期的违约情形。据此，本院对卢文博的上述意见依法不予采纳，其提出的第一项、第七项反诉请求，本院依法不予支持。卢文博另主张美尚装饰公司施工、监理存在部分项目未施工、质量不合格、材料品牌不符合约定等违约情形。然而，卢文博一方先后签署了《分阶段验收记录单》及《竣工验收单》，均对案涉工程成果予以认可。据此，卢文博的上述意见，本院依法不予采纳，其提出的第二至六项反诉请求，本院依法不予支持。本案系为解决双方针对主要合同义务所生争议，而卢文博的第八项反诉请求系保修责任所涉争议，美尚装饰公司目前并未拒绝承担保修责任，双方就保修责任一节尚无纠纷。而且，卢文博提出的第八项诉请无具体修补或重做请求，其诉请不明确，且保修期目前尚未届满，其期间内可能发生的保修事项难以预知，如笼统地确定美尚装饰公司承担保修责任，显然缺乏可执行性。因此，卢文博的第八项诉请，尚不符合法定起诉条件。就其后可能发生的具体保修纠纷，卢文博得另案主张。据此，美尚装饰公司已履行了其合同义务，现合同约定的付款日期已届满（2020年5月12日+3日=2020年5月15日），卢文博亦应如约履行其付款义务。然而，卢文博迟延付款，构成违约，除应继续履行合同义务外，还应赔偿损失。双方于合同中约定的违约金标准过高，本院认为应以按全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率(LPR)的1.3倍计算为公允。按美尚装饰公司的主张，暂计至本案立案之日止（2020年6月11日），违约金共计19元。综上所述，美尚装饰公司的诉讼请求，部分具有事实和法律依据，本院在上述范围内依法予以支持。卢文博的反诉请求，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告卢文博于本判决生效之日起十日内向原告天津市美尚建筑装饰工程有限公司支付装修款6750元及违约金19元，合计6769元。二、驳回原告天津市美尚建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告卢文博的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉部分的案件受理费减半收取25元，由原告天津市美尚建筑装饰工程有限公司负担1元，由被告卢文博负担24元。反诉部分的案件受理费减半收取434元，由反诉原告卢文博负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 张 梁二〇二〇年八月二十五日书记员 董建婧本判决所依照的法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。