广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终1418号 上诉人（一审被告）:广西地大集团有限公司，住所地:南宁市西乡塘区衡阳东路衡秀里19号崇左市建设局大院办公楼3楼。 法定代表人:林伟，董事长。 委托诉讼代理人：向龙，该公司员工。 被上诉人（一审原告）:南宁市金通小额贷款有限公司，住所地:南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。 法定代表人:粟全亮，公司总经理。 委托诉讼代理人:黄晓畅，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄克，该公司员工。 被上诉人（一审被告）：广西地大建设工程有限公司，住所地：南宁市衡阳东路衡秀里19号。 法定代表人:林伟，董事长。 委托诉讼代理人:周慧群，广西地大建设工程有限公司员工。 一审被告：广西地大房地产投资有限公司，住所地：兴业县石南镇商业街。 法定代表人:石少金，董事长。 委托诉讼代理人：叶君伟，广西昭亮律师事务所律师。 一审被告:广西地大光电科技有限公司，住所地:南宁市高新区科园大道76号光电大楼三层。 法定代表人:林伟，公司董事长。 委托诉讼代理人：叶君伟，广西昭亮律师事务所律师。 一审被告:林伟，男，1969年1月30日出生，汉族，广西南宁市人，住广西南宁市青秀区。 一审被告:叶善敏，男，1982年8月17日出生，汉族，广西南宁市人，住广西南宁市青秀区。 上诉人广西地大集团有限公司因与被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司、广西地大建设工程有限公司及一审被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大集团有限公司、林伟、叶善敏借款合同纠纷一案，不服田阳县人民法院（2019）桂1021民初222号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，并通知当事人于2020年6月4日到庭进行调查、质询和调解。上诉人广西地大集团有限公司的委托诉讼代理人向龙，被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司的委托诉讼代理人黄晓畅，被上诉人广西地大建设工程有限公司的委托诉讼代理人周慧群，一审被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司的委托诉讼代理人叶君伟到庭参加诉讼。一审被告林伟、叶善敏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广西地大集团有限公司上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；2、本案全部诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一、诉前保全查封的上诉人土地使用权价值远超案件标的额，保全不当。上诉人的桂（2017）田阳县不动产权第0001725号土地使用权2017年价值3169.89万元，现价值远远超过本案诉讼标的2273.2240万元，被上诉人请求查封的上诉人以上土地使用权滥用了诉前保全权利，应依法更正。二、被上诉人是广西金融投资集团出资设立的有限责任公司，2014年经广西金融投资集团下属子公司广西中小企业信用信息担保有限公司担保，地大建设公司向银行借了4000万元，并以田阳四那村土地使用权及在建工程提供了反担保，现地大建设公司对银行借款已还清，但广西金融投资集团拒不配合上诉人对在建工程及土地的解押，并扣押上诉人土地使用权证及他项权利证，现又申请查封上诉人的土地，使上诉人无法办理在建房屋的房产证等手续，上诉人房屋的销售也因此受到影响，建房资金无法得到回拢，资金周转出现困难，损害了上诉人的权益。三、上诉人已起诉广西中小企业信用信息担保有限公司解除对上诉人土地的抵押登记，请求人民法院对两案合并审理，并责令广西金融投资集团及广西中小企业信用信息担保有限公司配合地大建设公司解除对上诉人在建工程及相关土地的解押，返还扣押的地大公司土地使用权证及他项权利证。补充上诉意见：被上诉人提出的月利率过高，应当按照同期贷款利率还款。 南宁市金通小额贷款有限公司辩称，本案被上诉人主张的利率是按照贷款合同约定执行的，利率并没有超出法律规定的范围，是合法合规的。上诉人的上诉请求陈述理由与本案无关，理由不成立，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。 广西地大建设工程有限公司辩称，南宁市金通小额贷款有限公司主张的利息过高，希望法庭组织双方调解。 广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司陈述称同意上诉人的上诉意见，同时要求对当事人在《保证合同》上加盖的印章进行鉴定。 林伟、叶善敏未作陈述。 原告南宁市金通小额贷款有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告广西地大建设工程有限公司偿还原告借款本金1678万元及利息（利息计算方法：以2000万元为基数，按月利率1.8%计算，从2017年6月21日起计至2018年6月29日；以1678万元为基数，按月利率1.8%计算，从2018年6月30日计至被告实际清偿时止）；2、判令被告林伟、叶善敏、广西地大集团有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大房地产投资有限公司对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对广西地大集团有限公司抵押给原告的位于田阳县百育镇四那村C地块的不动产［不动产证编号：桂（2017）田阳县不动产权第0001725号］享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由所有被告承担。 一审法院认定事实：2017年6月19日，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西地大建设工程有限公司签订贷款合同，约定被告广西地大建设工程有限公司向原告借款2500万元，借款期限12个月，自2017年6月21日至2018年6月20日止，实际放款日期、实际放款金额以贷款转账凭证为准，贷款用途为弥补经营流动资金缺口，贷款月利率1.8%，首期结息日为贷款发放当日，下期结息日为上一期结息日后推一个结息期，还款方式为按30日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本，并约定了其他合同权利义务。当日，被告广西地大集团有限公司与原告签订抵押合同，约定被告广西地大集团有限公司以其所有的位于田阳县百育镇四那村C地块的不动产［不动产证编号：桂（2017）田阳县不动产权第0001725号］为被告广西地大建设工程有限公司的借款向原告提供抵押担保。上述用于抵押担保的不动产，各方当事人未到不动产管理部门办理抵押登记手续。同日，被告林伟、广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大集团有限公司、叶善敏分别与原告签订保证合同，自愿作为本案借款保证人，承担连带保证责任。以上保证合同均约定保证期限为债务履行期限届满之日起两年内。2017年6月21日，原告向被告广西地大建设工程有限公司支付借款2000万元。借款期限内，被告广西地大建设工程有限公司支付利息36万元。借款期限届满后，被告广西地大建设工程有限公司于2018年6月29日偿还借款本金322万元，其余的本金及利息至今尚未支付。原告经催收未果后诉至该院，提出上述诉讼请求。在诉讼过程中，被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司向该院提出申请，请求对原告提交的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2017保字第0927-3号、2017保字第0927-4号）两份保证合同上“广西地大房地产投资有限公司”印章印文、“石少金”签名及“广西地大光电科技有限公司”印章印文进行司法鉴定，因被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司逾期未缴纳鉴定费用，广西科桂司法鉴定中心将案件相关鉴定材料退回该院。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告广西地大建设工程有限公司向其借款本金2000万元，并提供贷款合同、银行业务回单为凭，被告广西地大建设工程有限公司亦予以认可，原告与被告广西地大建设工程有限公司之间的借贷关系明确，该院予以确认。被告广西地大建设工程有限公司未依约向原告还本付息，已构成违约，原告要求被告广西地大建设工程有限公司偿还尚欠的借款本金1678万元，于法有据，该院予以支持。对于原告要求被告广西地大建设工程有限公司支付利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。本案中，原告与被告广西地大建设工程有限公司签订的贷款合同中明确约定借款利息按月利率1.8%计算，该约定是双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，现原告请求以月利率1.8%计算利息，该院予以支持。被告广西地大建设工程有限公司主张以2017年央行同期贷款利率计算，该院不予以认可。因借款合同约定实际放款日期以贷款转账凭证为准，首期结息日为贷款发放当日，且被告广西地大建设工程有限公司已经支付利息36万元，并已经偿还本金322万元，故本案的利息应分段计算如下：1、以2000万元为基数，按月利率1.8%，从2017年6月21日起计至2018年6月29日；2、以1678万元为基数，按月利率1.8%，从2018年6月30日起计至实际清偿之日止。因被告广西地大建设工程有限公司已支付利息36万元，应在上述利息中予以扣除。被告广西地大建设工程有限公司未能按照约定偿还借款本息，被告林伟、广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大集团有限公司、叶善敏作为借款的保证人，自愿为涉案债务提供连带责任保证，且尚在保证期限内，依法应对涉案债务承担连带清偿责任。被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司辩称原告提交的2份保证合同并非二公司公章盖章及法定代表人签字，二公司不知晓本案借款，因被告广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司未能提供足以反驳的相反证据，对该辩解该院不予以采纳。原告与被告广西地大集团有限公司签订抵押合同，该抵押合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。但用于抵押的不动产未向不动产管理部门办理抵押登记手续，故抵押权尚未设立，现原告主张对该不动产享有优先受偿权该院不予以支持。被告叶善敏经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，该院依法缺席进行判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、被告广西地大建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金1678万元及利息（利息计算：以2000万元为基数，按月利率1.8%，从2017年6月21日起计至2018年6月29日；以1678万元为基数，按月利率1.8%，从2018年6月30日起计至实际清偿之日止。扣除被告广西地大建设工程有限公司已支付的利息36万元）。被告林伟、广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大集团有限公司、叶善敏对被告广西地大建设工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；二、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。案件受理费155462元，公告费560元，合计156022元，由被告广西地大建设工程有限公司、林伟、广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司、广西地大集团有限公司、叶善敏负担。 本院二审期间，双方当事人均未提供新证据。经审理查明，一审判决对本案事实的认定属实，本院予以确认。 本院认为，综合诉辩双方的意见，本案二审中当事人争议的焦点为：上诉人广西地大集团有限公司应否对本案债务承担连带清偿责任；被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司主张的利息利率应否支持。 关于焦点，本案当事人签订的贷款合同、抵押合同、保证合同均为当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，当事人应恪守合同义务。被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司已实际发放了贷款，本案合同已实际履行，被上诉人广西地大建设工程有限公司未依约还款，已构成违约行为，应承担偿付借款本息的责任。被上诉人广西地大建设工程有限公司对一审判决未提起上诉，视为服从一审判决。被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司主张的借款利息按月利率1.8%符合合同约定，利率未超出法律规定的保护范围，应予支持。被上诉人广西地大建设工程有限公司辩称南宁市金通小额贷款有限公司主张利息过高的理由不成立，本院不予支持。本案上诉人自愿与被上诉人南宁市金通小额贷款有限公司签订连带责任保证合同，应当对本案债务承担连带清偿责任。上诉人上诉以一审法院超标的查封、上诉人已起诉解除对土地的抵押登记等主张，不能作为不承担本案担保责任的依据，本院不予支持。一审法院在审理过程中同意广西地大房地产投资有限公司、广西地大光电科技有限公司提出的有关鉴定申请，但该两公司逾期未缴纳鉴定费用，致使鉴定不能，视为其已放弃鉴定申请。在一审法院作出判决后，该两公司对一审判决未提起上诉，但在二审中又提出鉴定申请，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律及判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费155462元，由上诉人广西地大集团有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 郭承峙 审 判 员 凌文楼 审 判 员 罗翠航 二〇二〇年八月三日 法官助理 谢 梁 书 记 员 李宏超