江西省赣州市赣县区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0721民初1486号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行，住所地赣州市赣县区梅林镇梅林大街东延79号，统一社会信用代码：913607216697956182。 负责人尹勇，职务：行长。 委托诉讼代理人何海莲，女，汉族，1981年10月2日生，住中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区，系该行职员，特别授权代理。 委托诉讼代理人朱俊军，江西海融律师事务所律师，特别授权代理。 被告张圣佑，男，汉族，1969年12月15日生，住江西省赣州市赣县区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行诉被告张圣佑小额借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行的委托诉讼代理人何海莲及委托代理人朱俊军到庭参加诉讼，被告张圣佑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行诉称：2015年5月18日，原告与被告张圣佑签订了《个人额度借款合同》（合同编号：360×××370），约定授信额度金额为370000元，额度存续期最长10年，额度项下所有贷款年利率为中国人民银行公布的同期同次资贷款基准利率最低上浮40%。同日，原告与被告张圣佑签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：360×××391），约定被告用其所有的位于赣县的房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，担保合同约定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件，并在抵押登记机关办理了抵押登记手续。原告对被告张圣佑用作抵押的房产享有抵押权，权利价值为906000元。原告于2017年6月14日向被告张圣佑发放了270000元的贷款，被告张圣佑后又于2018年5月23日通过电子渠道支用了100000元。起初，被告张圣佑按约偿还借款本息，但2018年12月后至今未按合同约定偿还贷款本息。经原告多次催收，但被告张圣佑一直拖欠，截止2020年8月4日，被告张圣佑尚欠我行贷款本金人民币338157.03元和利息46125.09元，为此，原告决定依据《个人额度借款合同》之约定要求被告偿还借款本息。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行请求法院：1、判令被告借款人张圣佑归还我行小额贷款借款本金人民币338157.03元、利息46125.09元、律师费5000元及2020年8月5日起至还清之日止的利息（本金余额238175.16元的利息按年利率10.6875%计算，本金余额99981.87元的利息按年利率9.7875%计算）。2、被告有权申请处置被告张圣佑提供的抵押房产位于赣县（房产证号：赣房权证梅林字第××号，房屋他项权证：赣房他证梅林字第××号），并有权就处置抵押物所得价款优先受偿。3、判令被告承担本案诉讼费用。 被告张圣佑未到庭答辩，也未提交书面答辩状。 经审理查明，2015年5月18日，被告以生产经营为由向原告借款370000元，同日，双方签订了《个人额度借款合同》（合同编号为360×××370），约定授信额度金额为370000元，额度存续期最长10年即自2015年5月18日至2025年5月18日止，额度项下所有贷款年利率为中国人民银行公布的同期同挡次贷款基准利率最低上浮40%，贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；若贷款期限在一年以上，自基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定执行新的利率，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权终止被告的授信额度，并对已经发放的额度项下的贷款有权提前收回，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿，被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权以法律手段追偿贷款，并要求被告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等），同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号为360×××391），约定借款人张圣佑同意以其所有的位于赣县（房产证号：赣房权证梅林字第××号，房屋他项权证：赣房他证梅林字第××号）的房屋提供担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行对被告张圣佑所有的位于赣县的房屋（房产证号：赣房权证梅林字第××号，房屋他项权证：赣房他证梅林字第××号）享有现房抵押权，并办理了抵押登记手续。2017年6月14日，原告依约向被告张圣佑通过银行转账方式发放借款270000元，约定正常利率为年利率7.1250%计算，逾期利率为年利率10.6875%计算，借款期限为60个月即自2017年6月14日至2022年6月14日止，该笔款项且未足额偿还借款本息已超过90天。2018年5月23日，原、被告签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，约定授信额度不低于50000元，不得超过100000元，协议有效期为12个月即自2018年5月23日至2019年5月23日止，同日，原告依约通过银行转账方式向被告发放借款100000元，约定正常为年利率6.525%计算，逾期利率为年利率9.7875%计算。截止2020年8月4日，被告尚欠原告本金合计338157.03元及利息46125.09元。因原、被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》就律师费约定已成就，同时根据原告提供的律师费发票及聘请常年法律顾问合同可以证明其因本案产生的律师费为5000元。 以上事实有原告陈述，原告提供的原告的营业执照复印件、负责人身份证明、被告身份证复印件、离婚证复印件、户口簿复印件、送达地址确认约定、个人额度借款合同复印件、个人商务Ｅ捷贷业务开办协议、放款通知单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证、小额贷款业务逾期催收通知书、个人最高额抵押合同、赣房权证梅林字第××号房产证、房屋他项权证、还款流水清单、贷款借据详细信息、聘请法律顾问合同、律师代理费发票等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行与被告张圣佑之间的借款合同和抵押合同合法、有效，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护，当事人应当按照约定的时间、数额及时归还贷款本息，逾期归应当按照合同约定支付罚息。合同中的抵押条款符合法律规定，且进行了抵押登记，抵押权自登记时设立，双方明确约定并罗列了抵押担保的范围，原告在被告张圣佑不履行偿付借款本金、利息、罚息、复息、违约金、律师费等的情况下就位于赣县的房产在价值906000元限额内享有优先受偿的权利。被告张圣佑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张圣佑于本判决生效后十日内偿还欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行贷款本金338157.03元、利息46125.09元、律师费5000元及2020年8月5日起至还清之日止的利息（本金余额238175.16元的利息按年利率10.6875%计算，本金余额99981.87元的利息按年利率9.7875%计算）。 二、如被告张圣佑未按前款期限履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行有权以被告张圣佑所有的位于赣县的房产（房产证号：赣房权证梅林字第××号，房屋他项权证：赣房他证梅林字第××号）进行拍卖或变卖所得价款在906000元额度内享有优先受偿权。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市赣县区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3495元（已减半收取），由被告张圣佑负担。如不服本判决，可在判决书送达后的第二日起十五日内，向本院或直接向江西省赣州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  蒋兵艳 二〇二〇年八月五日 法官助理明丹 代理书记员  蒋莉莉 附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、赣州市赣县区人民法院标的款账号： 户名：赣州市赣县区人民法院；账号：140332010400004520000000000 开户行：赣县农行赣东分理处