浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1987号原告：史某，女，1965年11月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：蒋淑娜、王素琴,浙江大容律师事务所律师。被告：屠某，男，1963年8月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：章志强，绍兴市越城区东方法律服务所法律工作者。原告史某诉被告屠某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，由审判员赵晓岑适用简易程序独任审理，于同年5月11日、7月2日公开开庭进行了审理。原告史某之委托诉讼代理人蒋淑娜、王素琴，被告屠某及委托诉讼代理人章志强到庭参加诉讼。本案鉴定期间自2020年6月2日至6月29日止。本案庭外和解时间1个月。本案现已审理终结。原告史某向本院提出以下诉讼请求：一、要求判令再次分割原、被告在夫妻关系存续期间的夫妻共同所有的坐落于绍兴市××宿舍××号楼××室，建筑面积为45.51平方米的房屋：二、要求判令上述房屋产权全部归原告所有。三、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：原告史某与被告屠某于××××年××月××日登记结婚，于2001年5月30日经越城区人民法院调解离婚。在庭审过程中被告屠某出具了绍兴市华越微电子有限公司的证明，该证明为原被告共同居住的房屋（该公司宿舍9幢302室）系“公司承租房”。因此，该案中对该处房屋不作处理。2020年3月30日，原、被告的儿子屠世海通过电话和短信联系原告：因被告屠某准备出让坐落于绍兴市××宿舍××幢××室的房屋，要求原告同去办理该房屋的产权出让手续。据此，原告怀疑该处房屋系原、被告的共同财产。原告于次日前往绍兴市越城区行政服务中心查询，才知晓被告于1995年6月29日签订了该房屋的房改合同，于1998年5月该房屋产权登记过户到了被告屠某名下。但被告屠某在其诉原告史某离婚纠纷一案中，以虚假的陈述和虚假的证明，欺骗原告及欺骗法院，隐藏了该房屋产权系夫妻共同财产的事实。现原告为维护自己的合法权益，根据我国《婚姻法》第四十七条之规定，特向贵院起诉，要求判令再次分割原、被告在夫妻关系存续期间的夫妻共同所有的坐落于绍兴市××宿舍××幢××室，建筑面积为45.51平方米的房屋，并依法要求隐藏夫妻共同房屋产权的被告不分财产。被告屠某辩称：原被告在2001年5月30日经法院调解离婚，离婚时被告不知道产权证被华越微电子公司办出了，离婚后，公司要倒闭了，对房屋进行了房改，被告在2001年6月交纳了房改款项并领取了土地证。被告并没有隐瞒双方夫妻关系存续期间的财产，房改是在离婚后，房改时也没有计算原告的工龄，要求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告史某与被告屠某曾于××××年××月××日登记结婚，后屠某向本院提起对史某的离婚纠纷诉讼，双方于2001年5月30日经本院调解离婚，调解书中明确：婚生一子屠世海由屠某抚养教育，史某每月15日前支付子女抚育费50元；史某每隔二星期的星期日有权带养儿子一天，屠某应予协助。同时就家电进行了分割处理。在上诉案件审理过程中，屠某提交华越微电子有限公司盖章出具的证明1份（落款2001年1月17日），其中载明：华越微电子有限公司职工屠某现住九幢302室，系公司承租房，每月租金叁抬陆元捌角捌分。另查明，1995年6月29日，华越微电子有限公司（甲方）与被告屠某（乙方）签订《绍兴市区公有住房出售合同》一份，载明根据《绍兴市区深化住房制度改革实施意见》精神，甲方将座落在府山街道华越公司单位楼9幢302室已租住新建公房1套，计建筑面积45.51平方米，以成本价完全产权出售给乙方所有，故订立此合同。合同明确房屋标准内面积45.51平方米，以每平方米售价为562.68元出售给乙方，计房屋价款为人民币25607.57元；乙方按以下第1点作为付款方式：1.乙方一次性付清房款，甲方按规定给予乙方总房价的20%优惠，计优惠额5121.51元，乙方实付房屋价款20486.06元。同时华越微电子有限公司财务处于1995年6月30日出具收款收据一份，载明今收到：屠某，摘要：房改购房款，人民币20486.06元。依据前述合同及收款收据，1998年5月5日，被告屠某名下登记有绍兴市越城区××幢××室房屋（建筑面积45.51平方米）；2001年7月9日被告屠某领取该房屋国有土地使用权证。又查明，被告屠某向华越微电子有限公司调取下列证据：1、华越微电子有限公司1995年度资产类生产成本、固定资产明细账，其中一份转账凭证载明时间为“1995年12月30日”，摘要“转9＃宿舍交付使用”，一级科目“固定资产”，明细科目“职工宿舍”，一级科目“在建工程”，金额1389705.8元；2、华越微电子有限公司收款凭证及记帐联各1份，载明2001年6月18日收屠某交购房款11267.33元；3、华越微电子有限公司工资明细表4张，载明屠某于2001年元月、4月、5月工资中分别扣除房租款36.88元，2001年7月工资中未显示扣除房租款。再查明，诉讼中，原告史某申请本院就涉案房屋价值进行鉴定，后本院委托绍兴市华众房地产资产评估有限公司进行评估，该公司出具报告书一份，结论为：越城区东畈9幢302室房屋价值1111809元。上事实由原告提供的结婚证1份、民事调解书1份、财产清单1份、证明1份、短信聊天记录1份、不动产登记查询证明1份、公有住房出售合同1份、收款收据1份，被告提供的庭审笔录复印件1份，房产证和土地证复印件各1份、购房款计账联1份、收款凭证1份、2001年1月17日证明1份、工资明细表4份、1995年度固定资产明细账、转账凭证、明细账复印件1组，本院出示的报告书1份以及当事人的庭审陈述所证实。本院认为，涉案绍兴市越城区××幢××室房屋系在原、被告夫妻关系存续期间登记于被告屠某名下，且在双方离婚诉讼中及调解书中该房屋均未进行过处理，故现原告要求分割，本院依法予以支持。关于原告具体享有的房屋份额问题，本院作以下评析:首先，根据不动产登记中心的材料显示，涉案房屋系通过被告屠某与华越微电子有限公司签订《绍兴市区公有住房出售合同》，由屠某向其公司购买取得，合同内容及收款收据显示房屋的价款为20486.06元，被告屠某虽对合同中盖章有异议，但未能提供证据予以证明，故本院对该合同及收款收据予以认定；其次，根据被告屠某向华越微电子有限公司调取的收款凭证、记帐联及工资明细单，可以证实2001年6月18日屠某交纳购房款11267.33元，且自2001年7月开始工资中不再扣除每月房租费36.88元，结合华越微电子公司曾在原、被告离婚期间出具房屋系“公司承租房，每月租金叁抬陆元捌角捌分”的证明，可见被告直至2001年6月才交清了涉案房屋购买款项，此前一直在缴纳房租；再次，原告认为被告存在隐瞒财产的情形，根据华越微电子公司在原、被告离婚诉讼期间出具的房屋性质证明，结合被告在2001年6月仍在支付房屋购买款、此前缴纳租金以及被告实际于2001年7月取得涉案房屋土地使用权证等案件具体情况，本院认为本案现有证据不足以证明被告在离婚诉讼期间已经明确知晓其完全取得了涉案房屋产权并刻意隐瞒的事实，故对原告要求被告少分或不分的主张不予支持；最后，因原、被告系于2001年5月30日经本院调解离婚，在原告未能进一步举证的前提下，被告屠某于2001年6月18日交纳的购房款11267.33元应视为其个人财产，该部分出资款项相对应的房屋份额应归屠某个人所有，因涉案房屋合同购买价为20486.06元，则55%份额应属被告所有；被告屠某虽然辩称房屋购买款其总共只付过11267.33元，当时的合同以及支付款项的收款收据均系单位操作、走账，虽结合在案证据有一定的可信度，但因其无法提供充分证据推翻合同及收款收据中的房屋价格，故本院对被告关于在婚后支付了全部购房款故房屋属其个人财产的辩称意见不予采信，则其余45%份额应属原、被告夫妻共同财产，原、被告各享有一半即22.5%份额。综上，考虑到原、被告各自份额，目前房屋登记情况及原告表示希望拿折价款的意愿，结合涉案房屋评估价1111809元，本院确定涉案房屋归被告所有，被告应支付原告相应折价款250157元。被告对房屋价值评估报告书有异议，因评估机构已对被告关于评估方法的质疑进行了详细说明，且被告未能提供充分证据推翻该报告书，故本院对被告要求重新鉴定及对关于报告书结论过高等意见，不予准许及采信。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、现登记于被告屠某名下位于绍兴市越城区××幢××室房屋（建筑面积45.51平方米）归被告屠某所有；二、被告屠某应于本判决生效之日起三十日内支付原告史某上述房屋折价款250157元；三、驳回原告史某的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取2150元，由原告史某负担483.7元，被告屠某负担1666.3元，应于本判决生效之日起七日内向本院付清；鉴定费3780元，由原告史某负担850.5元，被告屠某负担2929.5元，被告屠某应于本判决生效之日起三十日内将其负担的部分支付给原告史某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵晓岑二〇二〇年八月二十七日书记员  严莺飞?本案引用的法律条文《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。?*MERGEFORMAT???*MERGEFORMAT??