河北省顺平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0636民初429号 原告：河北恒诚房地产开发有限公司，住所地：沧州市运河区解放西路成龙小区2号楼，统一社会信用代码：91130900665277602T。 法定代表人：许红东,该公司董事长。 委托诉讼代理人：康滨，该公司法务。 被告：河北崇城房地产开发有限公司，住所地：定州市北门街崇城国际小区1#楼底商S01号，统一社会信用代码：91130627551858580W。 法定代表人：温进儒，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王金乐，河北冀华（定州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高卓考，该公司员工。 原告河北恒诚房地产开发有限公司（以下简称恒诚公司）与被告河北崇城房地产开发有限公司（以下简称崇城公司）项目转让合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒诚公司委托诉讼代理人康滨，被告崇城公司委托诉讼代理人王金乐、高卓考到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒诚公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即履行《资产转让协议》约定义务给付原告298万元；2、要求被告按照同期贷款利率计算承担延期付款期间的利息直至付清全部款项为止；3、要求被告协助办理冀Ｆ×××××宝马车过户手续；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年5月12日，经顺平县政府主管部门协调，原告恒诚公司与被告崇城公司及河北卓显房地产开发有限公司三方就原顺平县计生局土地使用权及原“崇城花都”项目资产转让达成了一致意见，三方共同签署了《资产转让协议》。协议约定原告以1356万元的价格对被告土地、资产及投入、应收欠款等相关资产进行收购。被告前期收取的预定房款1510万元经过相抵后，还应给付原告差额款200万元。协议签订后，原告即按照转让协议约定履行了全部义务，被告应按协议内容在5日内将差额现金200万元、银行账户中的38万元以及欠原告公司的60万元兑现。但被告迟迟不履行协议约定的相关义务，为此原告多次找政府主管部门及被告主张权利，要求被告履行以上义务，但是被告一拖再拖迟迟不履行。现向法院起诉，要求被告履行协议。 崇城公司辩称，1、原告的起诉已经超过诉讼时效。《资产转让协议》中约定，甲方5日内将交接清单中所列现金38万元及上列差额现金200万元兑现乙方，该协议2016年5月12日签订，5日内即5月17日内，诉讼时效三年至2019年5月17日。原告第一次起诉为2019年7月12日，本次起诉状日期为2019年10月27日，均已超过诉讼时效。2、原告追加诉讼请求中的60万元欠款已经包含在1510万元之内。根据协议第2页特别约定载明：原告方以总价款1356万元收购被告方的项目，被告方将预收房款等共计1510万元（包含60万元欠款），两者相抵其差额是154万元，再加上上述现金38万元，计192万元，因此形成了“上述1、2项相抵顶，甲方一次性只需支付乙方现金差额200万元，甲方不再承担任何费用”的表述。3、逾期付款不应当按照同期贷款利率计算，即使同期贷款利率变更为贷款市场公布利率，应当适用最高法院关于民间借贷司法解释中的资金占用率，按年利率6%计算。 本院经审理认定事实如下：2016年5月12日，原告恒诚公司与被告崇城公司及河北卓显房地产开发有限公司三方共同签署了《资产转让协议》，协议约定了就崇城公司合法取得顺平县原计生局土地使用权及准备申报进行棚户区“崇城花都”项目改造的前期业已投入的资金折合的资产一次性转让给恒诚公司名下相关事宜。原告主张协议签订后，被告未按协议约定给付原告三笔款项共计298万元，具体为：1、协议第一条第二款第1、2项相抵的现金差额200万元。2、协议第一条第二款第4项1中约定的甲方五日内将交接清单中所列银行现金38万元。3、《交接清单》(一)中第11项约定的应收崇城欠款60万元。 另查明，冀Ｆ×××××宝马轿车现由原告存放保管。庭审中，被告对未按约定为原告办理冀Ｆ×××××宝马车过户手续的事实认同，并同意于2020年10月1日前协助原告办理该车的过户手续，办理费用由原告负担，对此，原告认可。 又查明，对原告要求被告承担延期付款期间利息的主张，被告认同欠款200万元并按年利率6分计息。 原告就其主张提供以下证据： 1、顺平县住房和城乡建设局证明二份，证实原告多次反映被告未按约定办理资产交接情况，该局相关人员曾多次陪同原告去被告处督促被告落实资产转让协议中约定的给付款等事宜及证人张某的身份情况。 2、证人张某出庭证实：其在顺平县住建局棚改办工作，2016年至2019年期间，其多次去被告处，要求被告履行协议。最后一次去是2019年的2、3月份，陪同原告公司的孙总一起去的。 3、《资产转让协议》及交接清单，证实被告未给付原告298万元欠款的事实。 4、组织机构代码证及机动车行驶证，证实冀Ｆ×××××宝马轿车的基本情况。 针对原告的主张和提交的证据，被告的质证意见是：1、原告的起诉已超过诉讼时效，应驳回原告起诉；2、被告尚欠原告200万元，并非298万元；3、同意协助办理宝马车的过户手续，过户费用由原告负担。 被告崇城公司就其主张未提供证据。 以上事实，由双方陈述、原告提供的证据及庭审笔录等予以证实。 本院认为，关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。我国《民法总则》第一百九十五条规定：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。本案中，原告在协议签订后多次向被告主张权利，要求被告履行给付义务，由相关证据予以证实，符合诉讼时效中断的情形。由此，被告主张原告的起诉超过诉讼时效不能成立，原告起诉未超过诉讼时效。 关于原、被告双方签订资产转让协议的效力及履行问题。双方于2016年5月12日签订的《资产转让协议》，系原、被告真实意思表示，不违反法律规定或者社会公共利益，双方均应按协议条款履行，在原告依约履行相关义务的前提下，被告未按协议条款履行全部义务，已构成违约，故原告要求被告给付相关款项之主张，本院予以支持。 关于原告要求被告给付欠款具体数额的问题。1、原告主张的差额现金200万元，为原告收购被告方土地、资产及投入科目总价款1356万元与被告预收房款1510万元相抵后的差额款，虽然两个款项相抵后的差额无法得出200万元的结果，但协议中双方确实进行了如此约定，对此约定，在被告无合理理由及充分证据无法推翻协议条款的情况下，为维护合同的稳定性，对原告要求被告给付200万元款项的主张，本院予以支持。2、被告崇城公司银行账户中的现金38万元，双方转让协议中进行了特别条款约定为单独条款，与被告应给付的差额现金200万元系并列关系，不应包含在200万元当中，被告应另交付原告38万元。3、双方共同确认的交接清单中的应收崇城欠款60万元，系双方在签订资产转让协议前形成的债务，在签订转让协议时，双方就该笔债务明确为应收欠款，包含在原告收购被告方土地、资产及投入科目总价款中，在被告没有如约给付原告的情况下，现原告要求给付该笔欠款，对原告该主张，本院予以支持。综上，被告应给付原告的欠款数额应为298万元。 关于原告要求被告支付迟延履行期间利息的问题。原告要求被告支付迟延履行期间利息，被告自认按年利率6分计息，该自认系被告真实意思的表示，亦不违反相关法律规定，本院予以确认。 关于原告要求被告协助办理冀Ｆ×××××宝马车过户手续的问题。庭审中，被告主张于2020年10月1日前协助原告办理冀Ｆ×××××宝马车的过户手续，办理费用由原告负担，对此原告同意。原、被告双方就该车辆过户达成的合意，不违反法律规定，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、被告河北崇城房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告河北恒诚房地产开发有限公司欠款2980000元及利息（自2016年5月18日起按照年利率6分计息至欠款实际给付之日止）。 二、被告河北崇城房地产开发有限公司于2020年10月1日前协助原告河北恒诚房地产开发有限公司办理冀Ｆ×××××宝马车过户手续，办理过户手续费用由原告河北恒诚房地产开发有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30640元，由被告河北崇城房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  杨顺才 审 判 员  侯彭刚 人民陪审员  李 红 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理  张 倩 书 记 员  宋梦晗