湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初556号原告：中国农业银行股份有限公司大悟县支行。住所地：湖北省大悟县城关镇长征南路38号。统一社会信用代码：914209227510497612。负责人：徐芝瑛，该支行行长。委托诉讼代理人：徐永英，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。委托诉讼代理人：程辉，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为提起诉讼（或上诉）立案；收集、提交证据；权利的承认、变更、放弃，进行和解、调解；代收法律文书；代为申请强制执行。被告：陈文禄，男，1957年10月4日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，被告：黄金贵，女，1961年1月8日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，系陈文禄之妻。被告：陈建国，男，1984年10月12日出生，汉族，湖北省大悟县人，农民，住湖北省大悟县，被告：黄花，女，1989年2月11日出生，汉族，湖北省红安县人，农民，住湖北省大悟县，系陈建国之妻。原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下简称农行大悟县支行）与被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法由审判员高帮增适用简易程序独任审理。于2020年7月30日公开开庭进行了审理，原告农行大悟县支行的委托代理人程辉到庭参加了诉讼，被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花经本院合法送达开庭传票，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈文禄、黄金贵立即共同归还原告借款本金349729.27元及至清偿之日止的利息、逾期罚息、复利（计算方法：①截止2019年8月20日止下欠利息、逾期罚息、复利合计28356.97元；②后期利息以本金349729.27元为基数，按年利率8.48250%的标准，自2019年8月21日起计算至借款本息付清之日止）；二、由上述被告赔偿原告实现债权的律师费损失；三、原告为实现上述第一、二项债权，对被告抵押的位于大悟县××姑镇兴盛街的房产及相应的土地使用权及地上建筑物（具体抵押物悟房权证大悟字第××号、20××28号；悟国用（2012）第108号、（2012）第107号相关资料记载为准）处置、折价或拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；四、本案诉讼费由上述被告负担。事实与理由：2016年7月18日，原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下称农行大悟支行）作为贷款人/抵押权人与被告陈文禄作为借款人、抵押人、被告黄金贵作为保证人、抵押人及被告陈建国、黄花作为抵押人签订了《农户贷款借款合同》和《最高额抵押合同》。合同约定：被告陈文禄自2016年7月18日起至2018年6月30日止,可以在35万元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；借款执行固定利率，利率调整以1年为一个周期；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；抵押人陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花自愿以其所有的位于大悟县××姑镇兴盛街的房产及相应的土地使用权及地上建筑物为上述贷款债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。后原告与被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了最高额抵押登记手续。上述手续办理后，原告于2017年7月24日向被告陈文禄发放贷款本金35万元，约定到期日为2018年6月30日，执行利率5.65500%，逾期利率8.48250%；还款方式为一次性还本按约还息，还息周期按月，每月20日为结息日。此后，上述被告未按合同约定按期履行还本付息及承担担保义务。综上，原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效；原告已按合同的约定向被告陈文禄发放了贷款，但被告却未能按约履行其还本付息的义务，其行为构成违约。依法被告应承担还本付息的义务。同时根据《婚姻法》和《担保法》的规定，被告黄金贵应承担共同还款责任；被告陈建国、黄花应承担相应的抵押担保还款责任。据此，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法判令支持原告以上诉请。为支持诉讼请求，原告向法庭提交如下证据：证据一：营业执照。证明：证明原告的诉讼主体资格及具有发放贷款资格的事实；证据二：居民身份证、户口本、结婚证复印件。证明：四被告的诉讼主体资格及被告陈文禄与被告黄金贵、被告陈建国与被告黄花系夫妻关系的事实；证据三：个人信贷业务申请表、申请书、《农户贷款借款合同》、借款凭证。证明：①原告与被告陈文禄之间存在贷款借款合同关系，原告于2017年7月24日向被告陈文禄发放贷款本金35万元，单笔借款期限最长不超过一年；②借款执行利率5.65500%，逾期利率8.48250，一次性还本按约还息；③担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和担保权的一切费用；④因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用的事实；证据四：《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房地产抵押承诺书、他项权证、房产证、土地证，证明：①四被告将其所有位于大悟县××姑镇兴盛街的房产抵押给原告用于该笔借款的担保；②抵押物依法办理了抵押登记手续；③抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权、违约金、损害赔偿金和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；证据五：贷款管理信息，证明：截止2019年8月20日被告欠付原告借款本金349729.27元，应收未收利息、复利、逾期罚息共计28356.97元的事实。被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花没有答辩，没有提交证据，亦未到庭对原告提交的证据进行质证。本院认为原告提交的证据证明了原告与被告签订《农户贷款借款合同》和《最高额抵押合同》，原告依约向被告发放了借款金额，四被告自愿以位于大悟县××姑镇兴盛街的房产对上述借款提供抵押担保，被告未能及时偿还借款本息的相关事实，上述证据本院予以采信。经审理查明，2013年被告陈文禄、黄金贵因经营周转需要，向原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行申请农村个人生产经营贷款。2013年6月3日，原告与被告陈文禄签订了《农户贷款借款合同》，合同约定，借款额度为40万元，借款用途为经营周转。借款有效期自2013年6月3日至2016年6月2日止。在借款期限内可循环贷款。2016年7月18日，原告与被告陈文禄再次签订《农户贷款借款合同》，合同约定，借款额度为35万元，借款用途为经营周转。借款有效期自2016年7月18日至2018年6月30日止。合同签订后，2017年7月24日原告向被告陈文禄发放借款35万元并出具借款凭证，借款凭证注明执行利率5.65500%，逾期利率8.48250%。还款方式为一次性还本按约还息，还息周期按月，每月20日为结息日。为了保证原告实现债权，原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行作为抵押权人与被告陈文禄、被告黄金贵、被告陈建国、被告黄花签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花自愿以其所有的位于大悟县××姑镇兴盛街的房产及相应的土地使用权及地上建筑物为上述贷款债权提供抵押担保，担保的债权最高额40万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用。原告与被告就抵押物在大悟县不动产登记机关办理了抵押登记手续。上述借款逾期后，被告陈文禄只偿还部分借款本金及利息，借款本金349729.27元及利息没有偿还。原告遂向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿，本案中，原告与被告陈文禄签订了《农户贷款借款合同》，合同约定了借款金额、用途、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同，本院予以确认。借款到期后，被告陈文禄未按双方约定履行全部义务，依法应承担清偿借款本金及利息、逾期利息的民事责任。此外，原告与四被告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于大悟县××姑镇兴盛街的房产作为抵押物，对上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记手续，则该抵押物应作为债权的担保，在债务人不履行债务时，应以该抵押物折价、拍卖或变卖该财产的价款由债权人优先受偿。原告要求被告黄金贵共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。原告要求被告承担律师费用的诉讼请求，因未提交证据证明具体的费用金额，其诉讼请求不明确，本院不予支持。被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花经本院合法传唤，无正当理由，没有到庭参加诉讼，本案依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告陈文禄于本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款本金人民币349729.27元并支付利息、逾期利息（自借款之日起至还款之日止按合同约定利率计算，已支付的借款利息予以抵扣）；被告陈文禄不履行债务时，原告对被告陈文禄、黄金贵、陈建国、黄花提供担保的抵押物（位于大悟县四姑镇兴盛街的房产）折价、拍卖或变卖该财产的价款优先受偿；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6546元减半收取，由被告陈文禄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审判员  高帮增二〇二〇年八月三日法官助理刘建桥书记员刘佳敏