四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初4355号 原告：张会，女，1988年2月28日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：李建全，男，1971年11月10日出生，汉族，住四川省阆中市，系张会丈夫。 被告：四川华宇房地产开发有限公司，住所地成都市新都区大丰街道甫家一路东段689号 法定代表人：徐鲁，董事长。 委托诉讼代理人：陈娇，国浩（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张诺依，国浩（成都）律师事务所律师。 原告张会与被告四川华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告张会及其委托诉讼代理人李建全、被告华宇公司的委托诉讼代理人陈娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张会向本院提出诉讼请求：1.判令华宇公司立即支付张会应退本金51210元；2.判令华宇公司向张会支付自2019年11月28日至华宇公司实际退款日止，华宇公司应付张会51210元的资金利息（按照《民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3.判令华宇公司承担本案诉讼费用。后变更诉讼请求为：1.判令华宇公司向张会支付资金利息3072.6元（以51210元为基数，按月息二分核算，自2019年11月28日计算至华宇公司实际退款日2020年2月25日止，庭审中明确计算基数变更为50520元）；2.判令华宇公司承担本案诉讼费用。事实与理由：张会按新都区人民法院（2019）川0114民初7325号民事判决书内容，于2019年11月20日协助华宇公司办理了房屋网签及合同登记备案注销手续并将所有收据凭证归还华宇公司，已履行完毕前述判决所要求的所有事项，但华宇公司拒不履行该判决中要求华宇公司应退还张会的资金，利用各种借口拖延直至2020年2月28日才归还张会该款，为维护自身合法权益，张会提出前述诉讼请求。 华宇公司辩称，第一，张会在收到新都区人民法院（2019）川0114民初7325号民事判决书后提出上诉，后在2019年12月27日申请撤回上诉，因此2019年11月28日前述判决书尚未生效，张会主张华宇公司从2019年11月28日起负有退款义务没有事实依据。第二，华宇公司于2020年2月25日已经将全部款项付给张会，并非张会主张的2020年2月28日。第三，华宇公司于2020年1月知晓张会撤回上述后积极履行付款义务，付款期间受到疫情影响，华宇公司已在合理时间内及时付款，不存在怠于付款或拖延付款的情形。第四，生效民事判决书未确定华宇公司向张会退款的期限，按照双方补充协议第十二条第三款约定，出卖人在办理完毕合同注销登记手续且买受人已经腾房后30日内结算退款。综上，请求驳回张会的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实和证据，本院予以确认。双方均确认（2019）川0114民初7325号案件审理过程中的证据及质证意见作为本案中的证据及质证意见使用。经查明，本院审理的原告华宇公司与被告张会商品房预售合同纠纷一案，华宇公司向本院提出诉讼请求，请求解除双方签订的合同、补充协议及附件，判令张会协助华宇公司办理合同网签注销手续及备案登记手续，并判令张会支付总房款20%的违约金，本院于2019年11月11日作出（2019）川0114民初7325号民事判决书，判令：一、解除华宇公司与张会于2018年1月18日签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》及其附件；二、张会协助华宇公司办理该房屋的网签及合同登记备案注销手续；三、张会向华宇公司支付违约金44809元，此款在华宇公司应退还给张会的购房款中扣除；四、驳回华宇公司其他诉讼请求。案件受理费900元，华宇公司负担210元，张会负担690元。判决书中查明，张会已向华宇公司支付购房款96019元。2020年1月3日，本院出具《法律文书生效证明书》，证明本院（2019）川0114民初7325号民事判决书已于2019年11月28日产生法律效力。2020年2月25日，华宇公司向张会转账支付101240.4元，张会确认其中50520元为对应7325号民事判决书的应退购房款。张会自述，（2019）川0114民初7325号民事判决书作出后，张会提起上诉，于2020年1月3日左右向新都区人民法院提交书面的撤回上诉申请，张会向本院提交的落款时间为2019年12月27日的《撤诉申请书》载明：申请人（张会）于2019年11月25日向你院上诉与华宇公司商品房预售合同纠纷一案（案号：2019川0114民初7325号、2019川0114民初7326号），现因被申请人（华宇公司）以退款要以房管局备案注销完结才支付该款为由，不办理退款给申请人，申请人已于2019年11月20日协助被申请人去新都区房管局办理了网签及合同备案注销申请，房管局又以必须有法院的生效文书才能办理注销备案，现申请人决定撤回上诉。 另查明，张会与华宇公司签订《商品房买卖合同补充协议》第十二条“对合同解除及违约责任的补充约定”第三款约定：“出卖人将在办理完毕合同注销登记手续且买受人已经腾房（如已交房）后30日内，将买受人已付房价款扣除违约金及各种相关费用（包括但不限于代为偿还的按揭贷款利息及罚息（如有）、出卖人为签订及解除合同而实际产生的费用（如印花税、律师费及手续费）、房屋使用费（如有）及出卖人其他损失等）后的余额（如有）无息返还买受人，如买受人已付房间款不够扣除的，出卖人享有继续追索的权利。” 以上事实，有当事人提交的证据及当庭陈述在卷为证。 本院认为，当事人均应当及时全面履行生效法律文书所确定的义务。本案的争议焦点在于华宇公司应否承担应退50520元购房款在2019年11月28日至2020年2月28日期间的资金占用利息。从（2019）川0114民初7325号民事判决书判决主文分析，其中判令“张会向华宇公司支付违约金44809元，此款在华宇公司应退还给张会的购房款中扣除”，张会据以主张华宇公司应在该判决生效之日起退款。结合本案查明情况，张会并未将退还购房款作为独立诉讼请求在该案中提出，生效民事判决书也未明确华宇公司应退张会购房款的金额、时间等，在华宇公司起诉张会要求解除合同、办理签约备案注销手续并支付违约金的案件判决主文中记载违约金在华宇公司应退张会的购房款中扣除，系为方便当事人、减少诉累而对违约金的支付方式予以明确，并非以判决形式直接确定华宇公司应向张会履行的给付义务，张会以该民事判决书生效时间作为华宇公司应向其退还已付购房款时间的主张不能成立。从双方约定及履行情况分析，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”之规定，张会与华宇公司之间所签订合同虽已经为生效判决判令解除，但关于合同解除后退还已付购房款的约定依然有效，对双方产生约束力，按照《商品房买卖合同补充协议》第十二条第三款的约定，华宇公司应在办理完毕合同注销登记手续后30日内向张会退还应退购房款。结合张会提交证据及所作陈述，张会于2019年11月20日协助华宇公司向行政主管部门提交了办理商品房合同备案注销手续的材料，但在（2019）川0114民初7325号民事判决书作出后亦对此提起了上诉，在落款时间为2019年12月27日、述称于2020年1月3日左右提交的《撤诉申请书》中记载“房管局又必须有法院的生效文书才能办理注销备案”，表明在2020年1月3日张会撤回上诉、本院出具生效证明前，即使双方已经向主管部门提交注销签约备案申请材料，也因相应民事判决书未生效而未能完成注销手续。张会作为主张逾期付款事实成立的一方，应当就保利公司在约定期限内未支付应退购房款的事实承担举证证明责任。现张会所提交证据不能证明其向主管部门提交完备的办理注销手续所需材料的时间，双方均未提交证据证明案涉房屋注销登记手续办理完毕的时间，结合张会撤回上诉时间、主管部门办理相应手续所需合理期限以及双方补充协议中关于办理完毕合同注销登记手续后30日内退款的约定，本院认为华宇公司于2020年2月25日向张会支付应退购房款不构成迟延履行。故对张会主张华宇公司支付资金占用利息的请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回张会的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元（已减半收取），由张会负担（此款张会在起诉时已预交）。 本判决为终审判决。 审判员  余晨 二〇二〇年八月十九日 书记员  曾妙