福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0803民初1280号 原告：胡标盛，男，1974年9月2日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：胡强盛，男，1974年5月23日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：魏娟，女，1985年11月1日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 原告胡标盛与被告胡强盛、魏娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡标盛到庭参加诉讼，被告胡强盛、魏娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡标盛向本院提出诉讼请求：1.判决胡强盛、魏娟立即归还胡标盛借款50000元以及该款从2017年8月1日起至款清之日止按月利率1.5%计算的利息；（至起诉之日结欠利息26250元）。2.判决胡标盛对胡强盛、魏娟所有的位于龙岩市永定区的套房享有优先受偿的权利。3.诉讼费用由胡强盛、魏娟承担。事实和理由：2017年7月1日，胡强盛、魏娟以资金周转需要向胡标盛借款50000元，双方约定按月利率1.5%计算利息，借期1年，胡强盛、魏娟以其所有的位于龙岩市永定区的套房承担责任，胡强盛、魏娟出具了借条给胡标盛。胡强盛、魏娟借款后仅在2017年7月支付第一个月的利息给胡标盛，此后再也没有支付过利息，借款到期后也没有归还借款。胡标盛多次向胡强盛、魏娟催要借款本息未果。为了维护胡标盛的合法权益，请求法庭支持胡标盛的诉讼请求。 胡强盛、魏娟未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。胡标盛向本院提交了胡强盛、魏娟出具的《借条》一份，胡强盛、魏娟经本院传票传唤未到庭质证，也未提供书面质证意见，视为自愿放弃权利，该证据来源、形式合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对本案事实认定如下：2015年开始，胡强盛、魏娟多次向胡标盛借款。至2017年7月1日，共欠胡标盛借款本息50000元（其中借款本金42800元、结欠利息7200元），由胡强盛、魏娟共同向胡标盛出具《借条》一份，主要内容为“借条本人胡强盛身份证号：3526231974××××××××于2017年7月1日，向胡标盛借到人民币：伍万元整（￥：50000），每月按1.5%利息于每月月底付清，本借款期为一年，至2018年7月1日付清。如不能按时付息和不能按时归还本金，本人愿意用房子（金顺楼三楼套房）承担法律责任。上说无凭，特立此据。签名：胡强盛魏娟4212811985××××××××2017年7月1日”。出具《借条》后，胡强盛、魏娟仅向胡标盛支付一个月的利息，之后未再付息，借款到期后经胡标盛催收未还。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。胡强盛、魏娟多次向胡标盛借款，双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，由胡强盛、魏娟重新出具《借条》，未违反法律规定，重新出具《借条》确认的50000元可认定为后期借款本金。胡强盛、魏娟未按约定期限还款，现胡标盛要求归还，本院应予支持。胡标盛要求胡强盛、魏娟支付从2017年8月1日起至款清之日止按月利率1.5%计算的利息，未超出双方约定和法律保护的限度，本院亦予支持。胡强盛、魏娟仅在《借条》中表述“如不能按时付息和不能按时归还本金，本人愿意用房子（金顺楼三楼套房）承担法律责任。”双方没有抵押的约定，也未办理抵押登记，根据物权法第一百八十五条和第一百八十七条规定,对房产设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同，还应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因双方未订立书面抵押合同和办理抵押登记,胡标盛对涉案房产不享有抵押权。因此，胡标盛要求判决其对胡强盛、魏娟所有的位于龙岩市永定区的套房享有优先受偿的权利，本院不予支持。胡强盛、魏娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、胡强盛、魏娟于本判决生效之日起十五日内共同归还胡标盛借款50,000元并支付该款从2017年8月1日起至借款还清之日止按月利率1.5%计算的利息； 二、驳回胡标盛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,706.20元，减半收取计853.10元，由胡强盛、魏娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  卢海标 二〇二〇年八月四日 书记员  游秀红 附本案适用的主要法律条款及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。