湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初2776号原告：富登小额贷款（湖北）有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座4312室。法定代表人：MARKLIMCHENKUO，董事兼总经理委托诉讼代理人：彭小欢，湖北诚明律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：闵黎，湖北诚明律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：曾静，女，1978年3月23日出生，汉族，住武汉市江夏区，原告富登小额贷款（湖北）有限公司（以下简称原告）与被告曾静借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人闵黎到庭参加诉讼，被告曾静经本院依法传唤拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除合同编号为：富登鄂资服（2018）字第000126071号-1《授信合同》；2、判令被告曾静立即清偿原告贷款本金共计人民币1414320.56元。3、判令被告曾静立即清偿原告贷款利息、罚息、管理费。（暂计算至2019年8月19日欠款利息为42005.32元，账户管理费165240元，罚息为212148.08元，计算方式详见利息计算表；之后的利息、罚息以欠付贷款本金为基数，自2019年8月20日至欠款付清之日止，按照合同约定计算）；4、判令原告富登小额贷款（湖北）有限公司对被告曾静名下位于武汉市江夏区庙山办事处新华联青年城二期B-4栋1单元5层1室（权证号：鄂[2018]武汉市江夏不动产权第0016307号）房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告方对于原告追索债务产生的包含律师费在内的一切费用；6、判令被告方承担本案全部诉讼费用；事实与理由：2018年10月，原告与被告曾静签订了合同编号为：富登鄂资服（2018）字第000126071号-1《授信合同》，约定原告向被告曾静提供总额为人民币1816500元的授信额度用于其他流动资金；如被告曾静构成违约，则原告有权解除《授信合同》及其他授信合同（如有），并宣布全部贷款提前到期或即刻到期，有权要求被告曾静立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、违约金、账户管理费和合同约定的相关费用，并要求被告曾静赔偿原告的其它损失。原告与被告曾静签订了《额度使用确认书》被告曾静提取了人民币1530000元整，贷款期限60个月（2018年11月5起至2023年11月4日止），还款方式按照《授信合同》附件之《贷款扣款计划表》每月还本付息。原告依约放款，被告曾静未履行还款义务，已构成《授信合同》所约定的违约情形，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定起诉至贵院，望判决如诉。被告曾静未到庭应诉及提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《授信合同》、《最高额抵押担保合同》、他项权证、《额度使用确认书》、放款凭证、对账单等。经庭审审核，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月31日，被告曾静与原告签订《授信合同》一份，原告承诺向被告曾静提供授信额度1816500元，授信期间62个月，自2018年10月31日至2023年12月30日止。后原告与被告曾静签订《额度使用确认书》确认提供贷款1530000元，贷款期60个月，自2018年11月5日至2023年11月4日止，贷款的归还依据《额度使用确认书》附件之《还款计划表》进行，贷款还款采取等额本息方式，每月固定收取账户服务费3060元，每期应还款总额除第一期为人民币15108.75元，其余每期为14923.01元，原告从被告曾静指定提款和还款专用账户按月扣缴其当期应还本息及费用。且被告曾静以其名下位于武汉市江夏区庙山办事处新华联青年城二期B-4栋1单元5层1室（权证号：鄂[2018]武汉市江夏不动产权第0016307号）房屋为其签订的《授信合同》提供抵押担保；如被告曾静逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.2%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算。后原告如约向被告曾静在《授信合同》上载明的银行账户转账支付1530000元。截止2019年5月21日，被告曾静向原告偿还了6期笔款项，包含本金、利息、服务费及罚息，尚欠贷款本金1414320.56元未予偿还，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。本院认为，原告与被告曾静签订的《贷款合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应属有效。原告提供借款后，被告曾静逾期不归还借款本息，已构成违约。原告主张解除合同的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。关于本案借款本金的数额问题。原告于2018年11月5日向曾静出借153万元，但随即扣收贷款审批手续费30，600元，曾静作为借款人实际上并未能足额支配涉案借款合同约定的借款本金，应认定借款本金为1499400元。因此，按照借款本金1499400元重新测算利息，原告主张尚欠的借款本金为1414320.56元不当，应认定欠款本金为1384111.54元。原告主张被告曾静支付利息、罚息、账户服务费的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。但利息、罚息、账户服务费合并计算后，不得超过年利率24%的法定限额。故原告主张被告曾静偿还的贷款利息、罚息、账户管理费的诉讼请求，本院部分予以支持。因原告与被告曾静签订《最高额抵押担保合同》，并且于2015年7月30日办理抵押登记，其抵押权设立，故对于原告要求对被告曾静名下位于武汉市江夏区庙山办事处新华联青年城二期B-4栋1单元5层1室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持，但因该合同担保的原告债权最高额为1816500元，故本院依法认定原告在1816500元债权范围内对被告曾静名下位于武汉市江夏区庙山办事处新华联青年城二期B-4栋1单元5层1室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告主张律师费的诉求，因其未提供该费用实际发生的证据，故本院对该诉求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告富登小额贷款（湖北）有限公司与被告曾静于2018年10月31日签订的《授信合同》（合同编号：富登鄂资服（2018）字第000126071号-1）；二、被告曾静于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司偿还借款本金1384111.54元；三、被告曾静于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司支付利息、罚息、账户服务费（计算方式为：以借款本金1384111.54元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年5月22日起计算至借款清偿之日止）；四、原告富登小额贷款（湖北）有限公司在1816500元债权范围内对被告曾静名下位于武汉市江夏区庙山办事处新华联青年城二期B-4栋1单元5层1室房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告富登小额贷款（湖北）有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10652元由被告曾静负担（被告曾静于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  魏建峰二〇二〇年八月十六日法官助理叶长青书记员张昕