沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书2019辽0102民初8046号原告：于冰，女，1990年6月27日出生，满族，住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。委托诉讼代理人：樊启传，辽宁港源律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓武，辽宁港源律师事务所律师。被告：纪凤滨，男，1958年12月22日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：纪洪涛（被告儿子），男，住沈阳市沈北新区。原告于冰与被告纪凤滨民间借贷纠纷一案，原告于冰不服本院于2018年9月18日作出的（2018）辽0102民初13328号民事裁定提起上诉。于沈阳市中级人民法院，于2018年12月12日作出（2018）辽01民终13175号民事裁定：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2018）辽0102民初13328号民事裁定；二、本案指令沈阳市和平区人民法院进行审理。本院受理后，依法另行组成合议庭，由审判员乔英杰担任审判长并主审，与人民陪审员董秀坤、刘陶然，于2019年7月12日依法适用普通程序公开开庭进行了审理了本案。原告委托诉讼代理人樊启传与被告的诉讼代理人纪洪涛到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告于冰诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金共22万元；2、判令被告按合同约定支付剩余利息、罚息和违约金至还清欠款之日止；（从2017年8月4日暂计算至2018年7月15日，共计345天，220000×24%÷365×345=49906元，按照年利率24%计算）3、判令原告对被告享有的借款本息在被告位于沈阳市沈北新区的抵押房屋在折价或拍卖、变卖价款范围内优先受偿；4、判令被告依合同约定承担原告因本案支付的律师费18893元；5、本案诉讼费由被告承担。以上金额合计288799元；（本金22万元+罚息和违约金49906元+律师费18893元）事实和理由：2017年6月5日，原告与被告签订了《借款协议》，双方约定，被告向原告借款人民币22万元整，借款期限为360天，自2017年6月6日至2018年5月31日。被告采取先息后本按月支付的方式共分12期偿还借款利息及本金。自2017年7月5日起开始还款，月还款金额为4070元，最后一月还清本金共22万元。协议签订后，原告依约于2017年6月6日以银行转账方式向被告支付了22万元，被告到2017年8月4日止共偿还4070元，之后再没有偿还任何款项。根据双方签订的《借款协议》第七条第1款、第3款和第5款的约定，被告应支付剩余利息、罚息、利息违约金和本金违约金。罚息每日按未还本金的0.05%收取，利息违约金按照当月应还款额的10%收取，本金违约金按照月应还本金金额的10%收取，只收取一次。从2017年8月4日暂计算至2018年7月15日，共计345天，剩余利息44770元，罚息37950元（22万×0.05%×345天），利息违约金4477元（4070×10%×11个月），本金违约金22000元（22万×10%）合计109197元。因上述约定数额高于最高人民法院关于民间借贷最高利率为年息24%的规定，故原告按年息24%的标准主张共计49906元。根据双方签订的《借款协议》第七条第8款的约定，因被告违约行为，还需支付原告因追究被告违约责任而产生的律师费，本案律师费按辽宁省律师收费最低标准主张为18893元。根据双方签订的《房屋抵押担保合同》和办理的房屋抵押登记，被告以其位于沈阳市沈北新区的自有房屋为本借款合同的履行提供担保，故原告要求对被告享有的债权以抵押物在折价、拍卖、变卖价款范围内优先受偿。综上，因被告的严重违约行为，导致原告蒙受巨大经济损失，故诉至贵院，请依法裁判，以保护原告合法权益。被告辩称，原告的诉讼请求中本金我接受，但是利息太高我不接受，滞纳金和违约金不合理。借款还中普的利息我已经给了两万多元（包括砍头息和月供），现在联系不上中普了，2018年3、4月份我主动找过中普姓曹的经理，因为还有两个月的时间就到期了，到期之后我需要还钱，他主动找我说可以把房子做到银行里面，但是房证在出资人手里，因为银行需要原出资人去评估。他和我说可以从出资人手里拿房证，然后做抵押。当时我同意办理了，他给我找了很多家银行，银行如果看不到原件是不能评估的，拖了我两三个月，最后中普公司黄了。我再想主动还钱的时候，联系不上还钱的人（中普公司）。黄了之后两三个月之后上海中普总公司给我打给电话，让我除了本金之外，滞纳金等钱得十多万，让我往公司还钱，我接受不了，对方就说走法律途径，之后再也没有联系过我，我想还钱也找不到他们。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月5日，原告于冰（乙方）与被告纪凤滨（甲方）签订《借款协议》（编号FD1705152101053001）一份，协议约定，于冰向纪凤滨出借人民币243540元用于资金周转，还款方式为分期付款，每期还款额为4070元，还款日期从2017年6月6日起至2018年5月31日止，如甲方晚于本协议规定的还款日还款，应向乙方支付罚息和逾期违约金。其中违约金按照当月应还本息的10%计算，不低于100元，每月单独计算；罚息为每日按当月直至借款期结束的应还本息的0.05%收取罚息，每月单独计算。还约定，由乙方向甲方提供借款。甲方应缴纳给辽宁中普惠德商务信息咨询有限公司审核费、辽宁中普利诚投资咨询有限公司的服务费、辽宁中普利才投资管理有限公司的顾问费、辽宁普立信投资咨询有限公司的咨询费，甲乙双方约定由乙方代甲方支付上述费用，甲方在偿还借款时同时偿还上述费用，甲方对此无任何异议。且甲方必须按月足额偿还乙方本金和利息，以及乙方代甲方支付的居间服务费。上述协议签订后，于冰于2017年6月6日向纪凤滨账户转款220000元。纪凤滨借款后并未还款。原被告于2017年6月5日签订《房屋抵押担保合同》（编号FD1705152101053001）约定被告为其借款提供房屋抵押担保，担保最高额债权为268840元。并于2017年6月8日办理抵押登记手续，原告取得被告位于沈阳市沈北新区房屋抵押权。并在上述债权范围内享有优先受偿权。《借款协议》中约定因乙方追究甲方违约责任产生的（包括但不限于）催收费、律师费、财产保全费、诉讼费等费用，由甲方全部承担。原告于冰（甲方）委托辽宁港源律师事务所（乙方）处理本次诉讼，并约定乙方收取律师代理费18893元，支付8097.18元，剩余部分待执行回款后再支付。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款协议》、《还款管理服务说明书》、《房屋抵押担保合同》、（交通银行）1张客户回单、不动产登记证明、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借贷双方均应按照约定全面履行自己的义务，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，于冰与纪凤滨签订的借款协议系双方真实意思表示，被告逾期不履行还款义务系违约行为，应承担相应的民事责任。故原告要求被告归还借款并支付利息不违反法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院民间借贷司法解释》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，原告于冰向被告纪凤滨出借人民币243540元用于资金周转，实际转账给原告22万元整，因此应认定原告预先在本金中扣除利息，故，原告实际出借的金额认定为本金22万元。原被告于2017年6月5日签订《房屋抵押担保合同》（编号FD1705152101053001）约定被告为其借款提供房屋抵押担保，担保最高额债权为268840元。且有不动产登记证明，原告取得被告位于沈阳市沈北新区房屋抵押权。并在上述债权范围内享有优先受偿权。综上。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、1、判令被告纪凤滨偿还借款本金共22万元，利息、罚息和违约金49906元，共计269906元（以上利息、罚息和违约金自自2017年8月4日暂计算至2018年7月15日），逾期利息、罚息和违约金至本判决实际还清欠款之日止；二、原告对被告享有的借款本息在被告位于沈阳市沈北新区的抵押房屋在折价或拍卖、变卖价款，并在上述债权范围内享有优先受偿权。三、判决生效后被告纪凤滨向原告支付律师代理费8097.18元，剩余部分待执行回款后再支付10795.82元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5632元，由被告纪凤滨负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  乔英杰人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘陶然二〇二〇年八月十二日法官助理任英杰书记员孙盈本案依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《最高人民法院民间借贷司法解释》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百零七条人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。