浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0205民初1624号 原告：陈亮，男，1967年4月12日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：陆翰，浙江合创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁博文，浙江合创律师事务所律师。 被告：宁波小鼎家住宅装饰有限公司（统一社会信用代码：91330201340572822E）。住所地：宁波市高新区创苑路750号003幢7楼714室。 法定代表人：盛波。 被告：盛波，男，1976年12月13日出生，汉族，户籍所在地象山县。 原告陈亮与被告宁波小鼎家住宅装饰有限公司（以下简称小鼎家公司）和被告盛波装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月17日公开开庭进行了审理并当庭宣告了判决。原告陈亮及其委托诉讼代理人陆翰到庭参加了诉讼；被告小鼎家公司、盛波经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 陈亮向本院提出诉讼请求：1.确认原告与小鼎家公司签订的《绿地U+公寓定制精装施工合同》于2019年7月25日解除；2.小鼎家公司退还预付装修款88000元，支付违约金8800元，赔偿软装违约损失6000元，共计102800元；3.盛波对小鼎家公司返还预付装修款88000元的义务承担连带责任。 事实与理由：原告于2017年12月22日与绿地控股集团宁波北城置业有限公司（以下简称绿地公司）签订《商品房买卖合同》一份，购买绿地公司开发的慧谷中心（北区）一期5幢814室房屋，购房时绿地公司售楼处的销售员告知原告，购房后可以选择包租运营，业主每月固定收取租金，但必须定制硬装和软装，装修单位由绿地公司指定。 2017年12月22日，原告根据绿地公司的指定在售楼处与小鼎家公司签订了《绿地U+公寓定制精装施工合同》（以下简称《精装施工合同》）的硬装合同并向小鼎家公司支付了装修款88000元，其中硬装合同约定违约金为工程预算总造价的10%。2018年9月4日，原告又与和侣行（上海）企业发展有限公司（以下简称侣行公司）签订了软装合同并支付了装修款60000元。 2019年5月26日，房产交付后小鼎家公司未能按约开工，工期一再推迟。2019年7月25日，经多方协调，小鼎家公司法定代表人盛波出具承诺书，表示因小鼎家公司无法履行装修合同，承诺分两期向业主退款，但第一期付款期限届满后，盛波分文未付。 经查，盛波目前已逃亡国外，业主退款无望。与原告有共同遭遇的业主曾在2019年9月分别向宁波市江北区人民法院起诉两被告。后经法院判决两被告承担退款和违约责任。对绿地公司的侵权责任待业主损失确定后另行主张。 原告认为，小鼎家公司未履行《精装施工合同》义务，构成根本违约，原告有权解除合同，要求小鼎家公司返还预付款并承担违约责任。盛波出具承诺书自愿与小鼎家公司共同承担对原告的还款责任。现原告依法提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 小鼎家公司、盛波未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。小鼎家公司、盛波经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃行使质证的权利。对原告陈亮提供的《商品房买卖合同》、《精装施工合同》、收款收据、《委托装修装饰布置协议》、收据、解约协议和承诺书，经本院依法审查，符合证据的真实性、合法性和关联性特征，本院依法予以采信和确认。 根据当事人陈述及本案证据认定情况，本院认定事实如下： 2017年12月22日，原告陈亮与绿地公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买绿地公司开发的慧谷中心（北区）一期5幢811室房屋。同日，原告与小鼎家公司签订《精装施工合同》，约定由小鼎家公司对原告购买的案涉5幢814室房屋进行装修，总价款88000元，工期为120天，自房屋实际交付之日起10天后开始计算工程天数。双方就违约责任约定：合同签订生效后，双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将支付对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此给对方造成的其他经济损失。在《精装施工合同》签订的当日，原告方向小鼎家公司支付了88000元工程款。2018年9月4日，原告与侣行公司签订《委托装修装饰布置协议》，由侣行公司对原告购买的涉案房屋的装修装饰布置进行装修。 绿地公司向原告交付涉案房产后，小鼎家公司未能按约开工装修。2019年7月25日，经多方协调，盛波向原告等业主出具承诺书，载明：“我宁波小鼎家住装饰有限公司（盛波）承诺对绿地U+未来中心的客户于我公司签订的装修合同。应本人（公司）无法正常履行装修合同，经与电商园区管委会信访负责人，住建委负责人，绿地代表及全体客户友好协商，做以下承诺：1.本公司（盛波）承诺在2019年8月20日之前支付原客户合同部分退款金额80万圆整。2.本公司（盛波）承诺在2019年9月30日之前支付原客户合同剩余全部退款。3.具体客户名单、金额详见附件1”。盛波在“承诺人”处签字，并在签名下一行书写了“宁波小鼎家住宅装饰有限公司”。原告陈亮等业主亦在承诺书上签字。 本院认为，原告与被告小鼎家公司签订的《精装施工合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效。小鼎家公司未按约开工，盛波于2019年7月25日出具的承诺书有原告陈亮共同签字，从退还装修款的约定上来看表明双方已合意解除《精装施工合同》，现小鼎家公司未按承诺期限退还装修款已构成违约，故对原告要求确认《精装施工合同》于2019年7月25日解除并要求小鼎家公司退还88000元预付装修款的诉请本院予以支持。虽然承诺书仅约定了合同解除后退还装修款的期限，但原告并未明确放弃对小鼎家公司的违约责任，故小鼎家公司仍应依据合同约定承担违约责任。根据本案查明事实，解除合同系因小鼎家公司的违约行为所致，原告要求小鼎家公司承担合同价款10%即8800元的违约金符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。但该违约金已足以弥补原告因软装合同违约而承担的责任，故本院对原告要求小鼎家公司另行赔偿软装违约损失6000元的诉请不予支持。盛波在承诺书上的签字，从行文内容来看，既有“本人”，又有“公司”，可见其不仅代表小鼎家公司，还代表其个人。故而，本院认定盛波已加入小鼎家公司的债务，但该债务仅限于装修款的返还，而不包括其他违约责任，对原告要求被告盛波就装修款返还承担连带责任的请求，符合双方当事人的约定和法律规定，本院予以支持。小鼎家公司、盛波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认陈亮与宁波小鼎家住宅装饰有限公司于2017年12月22日签订的《绿地U+公寓定制精装施工合同》于2019年7月25日解除； 二、宁波小鼎家住宅装饰有限公司于本判决生效后十日内返还陈亮装修款88000元，并支付违约金8800元，合计96800元； 三、盛波对宁波小鼎家住宅装饰有限公司上述第二项返还装修款88000元的债务承担连带责任； 四、驳回陈亮其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2356元，减半收1178元，由陈亮负担69元，宁波小鼎家住宅装饰有限公司负担1109元（盛波共同负担其中的1008元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员 陈 建 贞 二〇二〇年八月十七日 书记员 孙丽娜? 附：裁判履行告知书 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号详见缴款通知书。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ??6? ??5?