江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初3145号原告：南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201130532616349，住所地江苏省南京市栖霞区迈皋桥创业园科技研发基地（寅春路18号）。法定代表人：孙彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱跃东，男，1965年12月13日出生，汉族，该公司员工，住江苏省扬中市。被告：周年祥，男，1976年1月15日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：胡典，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。被告：柳翔，男，1994年8月27日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。被告：高巧珍，女，1974年11月13日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：胡典，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。原告南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司（以下简称中北公司）与被告周年祥、柳翔、高巧珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中北公司的委托诉讼代理人朱跃东、被告周年祥、高巧珍及两被告共同委托诉讼代理人胡典到庭参加诉讼，被告柳翔经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中北公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告周年祥、柳翔偿还借款本金140万元，利息58108.17元（暂计至2020年1月13日），共计1458108.17元，并按合同约定继续支付自2020年1月14日起至实际还清之日止的利息及罚息；2、判令原告对被告周年祥、高巧珍名下位于南京市江宁区产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年3月13日，原告与被告周年祥、柳翔、高巧珍分别签订《最高额债权合同》和《最高额抵押合同》，约定最高债权额为210万元，债权期间为2019年3月13日至2022年3月12日，被告周年祥、高巧珍以其名下位于南京市江宁区产为上述债权提供最高额抵押担保，双方于2019年3月14日办理了抵押登记。2019年3月15日，原告与被告周年祥、柳翔签订一份借款合同（合同编号为中北农贷借字2019第017号），约定借款金额为140万元，借款期限为2019年3月15日至2020年3月14日。原告依约于2019年3月15日向被告周年祥发放了140万元贷款，但被告未按约定承担还款责任，故原告诉至贵院，请求判如所请。被告周年祥、高巧珍共同辩称，第一，被告详细借款过程具体为：第一阶段：2018年2月24日，被告女婿柳翔因购置房产向案外人刘某借款80万元（实际打款人为龚某），约定每月利息3万元。2018年4月18日，刘某介绍南京丰汇投资管理有限公司（以下简称丰汇公司）业务员张某，让被告从丰汇公司贷款还钱；第二阶段：2018年4月18日，被告周年祥、高巧珍从丰汇公司贷款220万元，其中以被告周年祥名义贷款115万元，以被告高巧珍名义贷款105万元，115万元到被告周年祥账户后，被立即转账182100元给曹某，又转账967931元给被告女婿柳翔，105万元到高巧珍账户后，被立即转账8万元给宋某，转账87350元给曹某，转账882650元给被告女婿柳翔，此次贷款220万元，被告实际借得金额是1850550元，被告周年祥、高巧珍的银行卡被留在丰汇公司，为何会转账给曹某、宋某两人349450元，被告周年祥、高巧珍均不清楚；第三阶段：2019年3月份，丰汇公司让被告继续贷款，此次贷款金额高达369万元，其中在案外人诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司（以下简称诺亚公司）贷款129万元，在原告处贷款240万元（分别是140万元、100万元），诺亚公司的129万元转至被告账户后当日，即被转账给张某7万元，转账给金某704200元，转账给李某115140元，转账给柳翔400660元，原告的140万元转至被告账户后，又转给被告女儿周某甲，周某甲按照张某的安排向李某转账84800元，向曹某转账130万元，原告的100万元转给了被告柳翔，具体使用情况被告也不清楚。此次，按照张某的安排向两家公司贷款369万元，除原告直接转账给被告柳翔100万元外，剩余269万元中，被告只收到40多万元，剩余款项都被张某转至其他账户，至今不说明理由。第二，本案涉及的140万元在进入被告周年祥账户后即被安排转账给了被告周年祥女儿周某甲，周某甲又根据案外人张某的要求向李某转账84800元，向曹某转账130万元，被告实际到手资金只有15200元。第三，本案被告向原告借款，一直是与张某联系，从未与原告公司任何人接触过，所借款项也被张某转走，故被告认为本案涉嫌套路贷，请求法院依法驳回原告起诉，将案件移送公安机关处理。被告柳翔既未作出答辩，亦未参加本院庭审。原告提交了最高额债权合同、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证、借款合同、借款借据、付款回单、欠款明细。被告周年祥、高巧珍提交了两人平安银行个人账户交易明细清单。本院对原、被告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据原、被告提交的证据及当庭陈述，本院认定事实如下：2019年3月13日，为确保甲方对乙方享有的最高额债权的受偿，明确最高额担保的债权范围，原告中北公司（甲方）与被告周年祥、柳翔（乙方）签订一份《最高额债权合同》（合同编号ZBXDZGEZQ2019第013号），约定本合同项下最高债权额为人民币210万元，债权确定期间为2019年3月13日至2022年3月12日，在上述期间内，甲方对乙方的债权余额之和不超过最高债权额，乙方清偿已发生的债务后，对已经清偿的部分，乙方可再次申请使用。同日，原告（抵押权人、甲方）与被告周年祥、高巧珍（抵押人、乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定被告周年祥、高巧珍愿意为债务人周年祥、柳翔（债权合同编号ZBXDZGEZQ2019第013号）提供最高额抵押担保，被担保的主债权为自2019年3月13日起至2022年3月12日止依据主合同由甲方为债务人办理具体授信业务而形成的全部债权本金，即人民币210万元；乙方以其名下位于南京市江宁区产设定最高额抵押担保，担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；甲方依据法律、法规、规章等规定或主合同约定提前实现债权或解除主合同的，甲方有权立即依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。2019年3月14日，双方办理了抵押登记，并领取了他项权证。2019年3月15日，原告与被告周年祥、柳翔签订一份《借款合同》（合同编号中北农贷借字〔2019〕第017号），约定原告向被告周年祥、柳翔发放贷款本金金额为140万元，借款期限为2019年3月15日至2020年3月14日；借款年利率为12%，按月结息，结息日为每月的第20日，按期归还贷款本金；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；本合同项下借款的担保方式为抵押。合同还对双方的权利义务、争议解决等作了约定。合同签订后，原告依约于2019年3月15日向被告周年祥汇入140万元，但被告仅支付利息至2019年9月20日，之后便未再付息，到期亦未偿还借款本金，原告遂提起本案诉讼。另查明，被告周年祥、高巧珍名下位于南京市江宁区产在本案抵押权之前无其他抵押。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》及《借款合同》均系原告中北公司与被告周年祥、柳翔、高巧珍的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，应为合法有效。原告依约向其中一位借款人即被告周年祥交付了借款本金140万元，被告周年祥、柳翔应当按约还本付息，其仅支付利息至2019年9月20日，之后未再付息，借款到期后亦未偿还本金，该行为已构成违约，原告按照合同约定要求被告周年祥、柳翔履行还本付息的义务，有事实和法律依据。故被告周年祥、柳翔应偿还原告借款本金140万元，并按照合同约定利率支付利息，经核算，利息具体计算为：自2019年9月21日至2020年3月14日，应以140万元为基数、按照年利率12%计算，为81666.67元；自2020年3月15日逾期之日至实际还清之日，应以140万元为基数、按照年利率18%（在年利率12%基础上加收50%）计算。被告周年祥、高巧珍自愿以其名下位于南京市江宁区产为被告周年祥、柳翔的上述债务设定抵押权，并办理了抵押登记，现被告周年祥、柳翔未履行到期债务，原告主张对该房产的拍卖、变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告周年祥、高巧珍抗辩称本案涉嫌套路贷，但其提供的两人平安银行个人账户交易清单仅表明其资金流向，并不能证明案涉借款存在被套路的嫌疑，故本院其抗辩意见不予采纳。被告柳翔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告周年祥、柳翔于本判决生效之日起十日内偿还原告南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司借款本金140万元、利息81666.67元，合计1481666.67元，并以140万元为基数、按照年利率18%支付自2020年3月15日起至实际还清之日止的利息；二、原告南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司对被告周年祥、高巧珍名下位于南京市江宁区产的拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17400元，减半收取8700元，由被告周年祥、柳翔负担，由被告周年祥、柳翔于本判决生效之日起十日内向本院缴纳（开户银行：中国农业银行南京尧化支行，开户名称：南京市栖霞区人民法院，账号：62×××62），逾期不缴本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员 陈 培二〇二〇年八月二十八日书记员 吴菲菲