湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2802民初2716号原告：湖北银行股份有限公司利川支行，住所地湖北省利川市体育路18号，统一社会信用代码91422802309793432W。负责人：熊玲，行长，委托诉讼代理人（特别授权）：牟维，湖北利佳律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：罗舒，湖北利佳律师事务所实习律师。被告：李大英，女，1980年2月7日出生，个体工商户，土家族，户籍地利川市，住利川市，被告：胡晓江，曾用名胡永川，男，1978年8月28日出生，土家族，个体工商户，户利川市16利川市号5，系被告李大英之夫。被告：屈直祥，男，1970年3月2日出生，汉族，居民，户利川市9号利川市73。被告：杨婧，女，1985年1月10日出生，土家族，居民，户利川市71。被告：徐金秀，女，1956年2月24日出生，土家族，农民，户利川市8号利川市号0，系被告李大英之母。被告：李正国，男，1955年3月5日出生，土家族，农民，户利川市8号利川市号X，系被告李大英之父。被告：李建华，女，1958年9月30日出生，土家族，农民，户利川市8号利川市号7，系被告李大英之婆母。原告湖北银行股份有限公司利川支行（以下简称湖北银行利川支行）与被告李大英、胡晓江、屈直祥、杨婧、徐金秀、李正国、李建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行利川支行的委托诉讼代理人牟维、被告李大英、屈直祥到庭参加诉讼，被告胡晓江、杨婧、徐金秀、李正国、李建华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行利川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李大英、胡晓江立即偿还贷款本金人民币l200000元并按约定支付利息和罚息；2.判令被告屈直祥、杨婧、徐金秀、李正国、李建华对李大英、胡晓江的借款本金及利息、罚息、违约责任等承担连带清偿责任；⒊原告对被告李大英、胡晓江、屈直祥、杨婧提供的抵押物享有优先受偿权；⒋判令被告承担本案原告应当支付的律师费24000元；⒌判令被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求中的利息计算方式为：自2019年10月21日起至清偿之日止按照年利率8.4%计算利息，自2019年10月21日起利率上浮50%即按年利率4.2%计算罚息；变更第二项诉讼请求为：判令被告徐金秀、李正国、李建华对李大英、胡晓江的借款本金及利息、罚息、违约责任等承担连带清偿责任。事实和理由：被告李大英、胡晓江于2019年3月30日与原告签订《个人借款合同》，由原告向其发放个人经营贷款l200000元，授信期限1年，按照年利率8.4%支付利息，逾期罚息为利率基础上加收50%。原告于2019年3月31日向被告指定账户发放了贷款l200000元，履行了出借义务。同时被告李大英、胡晓江自愿用其所有的利川市××村××组五组的房地产为该笔借款本息等提供保证，并签订了《个人最高额抵押合同》，被告屈直祥、杨婧也自愿用其所有的利川市××村××组五组的房地产为该笔借款本息等提供保证，并签订了《个人最高额抵押合同》。被告徐金秀、李正国、李建华在同日与原告签订了个人保证合同，保证方式为连带保证责任，期限为2年。然而，被告李大英、胡晓江没有按约付息还款，利息仅付至2019年10月21日，已经构成违约，且经原告催收无果，原告特提起诉讼，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。李大英辩称，本案借款由屈直祥、杨婧使用了300000元，我只使用了900000元，他们给我出了欠条并加盖了杨婧注册的靓点家具有限公司的印章，我现要求屈直祥、杨婧偿还300000元，我偿还900000元。屈直祥辩称，我用房屋为抵押贷款属实，记不清楚300000元借款用于什么地方。胡晓江、杨婧、徐金秀、李正国、李建华均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年12月6日，被告胡晓江、李大英（抵押人、甲方）与原告湖北银行利川支行（贷款人、乙方）签订《个人最高额抵押合同》，其中约定：鉴于乙方为李大英连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2017年12月6日至2021年6月6日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为利川市东城××村××组五组的房地产［房屋所有权证书编利川房权证东城字第××号3号，土地使用证编号：利国用（2005）第1153号］，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为人民币1440000元整。同日，被告屈直祥、杨婧（抵押人、甲方）与原告湖北银行利川支行（贷款人、乙方）签订《个人最高额抵押合同》，其中约定：鉴于乙方为李大英连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2017年12月6日至2021年6月6日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为利川市东城××村××组七组的房地产［房屋所有权证书编利川房权证东城字第××号5号，土地使用证编号：利国用（2011）第1911号］，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为人民币1440000元整。2017年12月22日，利川市不动产登记中心办理了上述房地产的抵押权登记，向原告颁发了鄂（2017）利川市不动产证明第0010842号《不动产登记证明》。2019年3月30日，被告李大英（借款人、甲方）与原告湖北银行利川支行（债权人、乙方）签订编号为P2019033000000050的《个人借款合同》，其中约定：贷款种类为贷款重组，贷款金额为l200000元，只能用于归还银行贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将贷款挪作他用；贷款期限为12个月，自2019年3月30日始至2020年3月30日止，实际贷款期限以借款借据为准；贷款利率实行固定利率，即按8.4%执行，利息自贷款发放之日起计算；还款方式为净息还款法，甲方未按约定按期还本付息，乙方有权将本合同项下的贷款执行利率上浮50%并立即执行；因甲方违反本合同约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），应由甲方承担。被告胡晓江以共同借款人身份在该合同尾部签名。同日，被告徐金秀、李正国、李建华（保证人、甲方）分别与原告（债权人、乙方）签订《个人最高额保证合同》，均约定：鉴于乙方为李大英连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及/或已经）与授信申请人在2019年3月30日至2021年9月30日期间签订借款合同，甲方愿意为授信申请人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押（应为“保证”）担保，担保范围为主合同项下全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告于2019年3月31日向李大英发放了贷款1200000元，李大英支付利息至2019年10月21日后，未再支付利息及偿还本金，故原告诉至本院，并因本案向湖北利佳律师事务所支付了律师代理费24000元。上述事实，有《个人最高额抵押合同》《不动产登记证明》《个人借款合同》《个人最高额保证合同》《个人贷款借款借据》《交易明细清单》《湖北增值税普通发票》及当事人陈述等证据材料在卷佐证，足以认定。本院认为，案涉合同均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告李大英、胡晓江共同向原告借款l200000元后，仅支付利息至2019年10月21日，没有支付其余利息和偿还本金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告李大英、胡晓江偿还借款本金l200000元并按约定支付利息、罚息的理由正当、于法有据，但其主张罚息起算日期为2019年10月21日的依据不足，该项诉讼请求本院不予全部支持。被告徐金秀、李正国、李建华分别与原告签订《个人最高额保证合同》，均自愿为被告李大英、胡晓江的上述借款本息向原告提供连带责任保证担保，原告要求其对李大英、胡晓江的借款本金及利息、罚息、违约责任等承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李大英、胡晓江和屈直祥、杨婧分别以各自所有的房地产为抵押物，就本案借款本息等向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告已取得该房地产的抵押权，原告主张对该抵押物享有优先受偿权的理由正当，该项诉讼请求本院予以支持。因被告未按约偿还借款本息，原告委托律师代理参加本案诉讼并已支付律师费24000元，该律师费属于原告的合理损失，《个人借款合同》中明确约定应由被告承担，故原告要求被告承担律师费24000元的诉讼请求，本院亦予以支持。徐金秀、李正国、李建华承担保证责任后，原告对屈直祥、杨婧的房地产实现抵押权后，均有权向债务人李大英、胡晓江追偿。原告按约向李大英出借l200000元后，李大英、胡晓江是否将300000元交由屈直祥、杨婧使用，系该四被告之间对借款使用权的分配，与本案没有直接关系，李大英关于其只应偿还900000元，其余300000元应由屈直祥、杨婧偿还的抗辩意见，本院不予采纳。被告胡晓江、杨婧、徐金秀、李正国、李建华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李大英、胡晓江于本判决生效之日起六十日内偿还原告湖北银行股份有限公司利川支行借款本金1200000元，并自2019年10月21日起至付清之日止按照年利率8.4%支付利息，自2020年3月31日起至付清之日止按照年利率4.2%支付罚息；二、被告徐金秀、李正国、李建华对上述第一条确定的债务本息承担连带清偿责任；三、原告湖北银行股份有限公司利川支行有权以被告胡晓江、李大英所有的位于利川市东城关东村五组的房地产［房屋所有权证书编利川房权证东城字第××号3号，土地使用证编号：利国用（2005）第1153号］和被告屈直祥、杨婧所有的位于利川市东城关东村七组的房地产［房屋所有权证书编利川房权证东城字第××号5号，土地使用证编号：利国用（2011）第1911号］折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；四、被告李大英、胡晓江于本判决生效之日起六十日内向原告湖北银行股份有限公司利川支行赔偿律师费24000元；五、驳回原告湖北银行股份有限公司利川支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，减半收取计7800元，由七被告共同负担7600元，由原告负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账17×××0404（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审  判  员  黄忠富二〇二〇年八月十一日法官助理王欢欢书记员(兼)  王欢欢