湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1002执异147号 异议人（保证人）：胡文娟，女，1984年11月10日出生，汉族，现住湖南省郴州市。 申请执行人：侯巧琳，女，1972年12月15日出生，汉族，现住湖南省郴州市北湖区。 被执行人：曹东海，男，汉族，1982年12月1日出生，现住湖南省郴州市，系胡文娟之夫。 在本院执行侯巧琳与曹东海民间借贷纠纷一案，胡文娟对本院执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 胡文娟异议称：申请执行人侯巧琳与曹东海民间借贷纠纷一案，郴州市北湖区人民法院（2019）湘1002民初252号民事判决已发生法律效力，北湖区法院在执行本案过程中，执行程序认定事实和适用法律错误，执行行为违反法律规定，直接影响异议人的合法权益，提出异议。一、本案异议人并非被执行人。侯巧琳诉曹东海民间借贷纠纷一案，异议人侯巧琳并未申请追加异议人为被执行人，北湖区人民法院也未裁定追加异议人为被执行人。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条之规定，申请人申请变更、追加执行当事人，应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。除事实清楚，权利义务关系明确、争议不大的案件外，执行法院应当组成合议庭审查并公开听证。经审查，理由成立的，裁定变更、追加；理由不成立的，裁定驳回。执行法院应当自收到书面申请之日起六十日内作出裁定。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。本案异议人从未收到贵院的追加被执行人申请书，也从未收到法院传票进行听证，贵院也从未下达裁定给异议人。贵院在拍卖通知书中直接认定异议人为被执行人违反法律规定，程序违法。二、被拍卖房屋未列明异议人为优先购买权人，程序违法。本案异议人并非被执行人，被拍卖房屋属于被执行人曹东海与异议人共同所有，贵院拍卖该房屋应当列明异议人享有优先购买权，贵院未列明异议人为优先购买权人程序违法。综上，贵院未按法定程序直接列异议人为被执行人、未列明异议人为优先购买权人程序违法，适用法律错误，执行行为违反法律规定，已直接影响异议人的合法权益，请求贵院暂停对被执行人曹东海、异议人胡文娟共同所有的位于郴州市香雪桥旁香雪苑C区香雪鑫都1#楼603号房产（合同编号：20090234603）的执行，撤销异议人为被执行人。 申请执行人侯巧琳未作答辩。 被申请执行人曹东海未作答辩。 本院查明，侯巧琳与曹东海民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月27日作出（2019）湘1002民初252号民事判决，判决生效后，曹东海未按生效判决履行义务，侯巧琳申请本院强制执行。 2020年1月17日，本院执行机构召集侯巧琳、曹东海、胡文娟就（2019）湘1002民初252号民事判决执行征求意见，并达成《和解协议》，内容为：一、曹东海在北湖区人民法院申请执行邓小娟的执行案件，2020年年1月24日前曹东海主动找邓小娟追偿债务，将追回的债务款项全部支付给侯巧琳，如未能追回，则曹东海在2019年1月24日之前支付1万元给侯巧琳。二、2020年3月曹东海主动向法院申请拍卖邓小娟名下的房产，该房产所拍款项全部用于偿还侯巧琳。三、曹东海在北湖区人民法院申请执行曹军及申请执行人李文林的执行案件，曹东海主动找两债务人追偿债务，所追回款项全部用于偿还侯巧琳。四、曹东海、胡文娟自愿从2020年5月1日起每月支付侯巧琳2000元（收款账户：侯巧琳；账号：中国建设银行62×××78），胡文娟保证承担每月支付2000元给侯巧琳，直至还清侯巧琳债务为止，如未按期履行，则恢复（2019）湘1002民初252号民事判决书的执行，胡文娟承担曹东海尚欠侯巧琳的债务责任。 《和解协议》签订后，当事人并未按约定履行债务。本院于2020年6月15日下发（2020）湘1002执恢411号执行裁定书，侯巧琳为申请执行人，曹东海为被执行人，胡文娟为保证人，裁定冻结、划拨被执行人曹东海、保证人胡文娟的存款共1525325元，或扣留、提取其等额的收入，或查封、扣押其相应价值的财产。 本院于2020年7月7日作出（2020）湘1002执恢411号执行裁定书，侯巧琳为申请执行人，曹东海、胡文娟为被执行人，裁定拍卖被执行人曹东海、胡文娟共有的位于郴州市香雪桥旁香雪苑C区香雪鑫都1#XXX号房产（合同编号：20090234603）。此后，因存在笔误，本院作出（2020）湘1002执恢411号之二补正裁定书，将胡文娟列为保证人。但后续的拍卖通知书、拍卖公告上，胡文娟均被列为被执行人，未予补正。 本院认为，本案为执行行为异议。现就本案争议焦点评议如下： 一、关于列胡文娟为被执行人的问题。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第85条规定，人民法院在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民法院据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民法院有权裁定执行保证人在保证责任范围内的财产。故，胡文娟的身份为保证人。（2020）湘1002执恢411号拍卖执行裁定书已将通过补正裁定书将胡文娟更正为保证人，故胡文娟称列其为被执行人的情况并不属实。拍卖通知书、拍卖公告中列胡文娟为被执行人不当，本院予以纠正。 二、关于胡文娟作为共同共有人是否享有优先购买权的问题。本院认为，本案争议的焦点是共同共有人胡文娟对位于郴州市香雪桥旁香雪苑C区香雪鑫都1#603号房产（合同编号：20090234603）是否享有优先购买权。优先购买权是法定权利，涉案房屋虽属被执行人曹东海和胡文娟婚姻关系存续期间购买，推定为共同共有，但我国法律赋予共同共有人享有优先购买权的法律规定为《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第九十二条的规定，该规定为：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”根据该规定，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，其他原共有人享有优先购买权需符合二个条件，一是共有财产分割后，二是出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用。本案裁定拍卖的房屋虽推定为曹东海、胡文娟共同共有，但本院在拍卖涉案房屋时，曹东海、胡文娟对涉案的房屋份额并未进行分割。故胡文娟主张优先购买权的异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零一条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第85条，《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第92条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人胡文娟的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。 审判长  石纳新 审判员  谢宇明 审判员  肖 娜 二〇二〇年八月十二日 书记员  何姗蔚 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 85.人民法院在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民法院据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民法院有权裁定执行保证人在保证责任范围内的财产。 《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》 92.共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议： （一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的； （二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的； （三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的； （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； （五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。