江西省寻乌县人民法院执 行 裁 定 书（2020）赣0734执异6号案外人：刘永娣，女，1980年8月15日出生，汉族，住寻乌县。被执行人：黎彩华，男，1979年9月26日出生，汉族，户籍地寻乌县，家庭住址寻乌县，现因刑事犯罪在监狱服刑。在本院执行被执行人黎彩华刑事罚金一案中，案外人刘永娣于2020年8月6日向本院提出异议请求事项：依法撤销寻乌县人民法院（2020）赣0734执387号执行裁定书，不予查封案外人刘永娣所有的寻乌县。本院2020年8月7日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刘永娣异议称，案外人刘永娣与被执行人黎彩华于2003年8月1日登记结婚，婚后生育两个儿子，后因感情不和，于2016年4月21日在寻乌县民政局办理了离婚手续。离婚后，因婚生子女是乡下户口，刚好大儿子黎嵘将于2016年下半年就读初中，因到皇冠名苑买房可以免摇号就读寻乌中学，就东拼西凑付了首付款，总房价为48万元，首付款约20%计10万元，剩余房贷38万元，为银行按揭。2016年4月25日案外人刘永娣与寻乌县昌源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，已申请人独资（首付加按揭）购买了新东新区皇冠名苑小区4栋2单元2303号房产，赣（2017）寻乌不动产权第××号《不动产权证》登记为刘永娣单独所有。离婚后，在双方父母和亲朋好友的劝说下，为了两个婚生儿子的学业和成长需要，案外人刘永娣与被执行人黎彩华于2016年7月8日复婚。复婚后，黎彩华无固定工作，也没有收入，而案外人刘永娣在县城石田心“美发沙龙”上班，有稳定收入，银行按揭是由刘永娣支付，这有银行流水为证。2019年1月12日，被执行人黎彩华因犯开设赌场罪等由寻乌县公安局刑事拘留，后由寻乌县人民法院判处有期徒刑十三年，即案外人刘永娣与被执行人黎彩华复婚后共同生活时间为两年又六个月（30个月）。案外人这套房屋按揭款为每月2486.89元，30个月为74606.7元，按两人平分，则被执行人黎彩华与案外人刘永娣婚姻存续共同生活期间缴交的按揭贷款的个人份额部分37303.35元。该套房产的购买价值48万元，现法院为追究被执行人黎彩华名下的按揭款而查封全套房产是不妥当的，也与法院执行的有关规定不符。因此，案外人对寻乌县人民法院的（2020）赣0734执387号执行裁定书提出异议，请求撤销该裁定，对被执行人黎彩华在与案外人刘永娣婚姻存续共同生活期间缴交的按揭贷款的个人份额部分37303.35元由申请人代缴交至法院。另外，案外人的两个儿子还在中学读书，婆婆陈金凤身患残疾，年老多病，公公黎振安因患肿瘤严重疾病于2020年4月1日去世，生前为治病花去巨额医疗费用，欠下数额较大的债务。案外人刘永娣与被执行人黎彩华及其母亲、两个儿子共五口人居住在这唯一一处套房，如法院将该房产拍卖，案外人全家将流离失所，无家可归。恳请法院考虑案外人实际困难，撤销（2020）赣0734执387号执行裁定书。案外人录用地向本院提交了下列证据：1、刘永娣身份证复印件，拟证明案外人的主体身份；2、（2020）赣0734执387号执行裁定书，拟证明寻乌县人民法院作出裁定查封刘永娣名下房屋执行黎彩华个人的违法所得及罚金的事实；3、寻乌县民政局离婚登记证明及结婚登记证明各1份，拟证明刘永娣与刘永娣婚姻状况；4、居民户口本复印件1份3张，拟证明案外人的家庭成员情况；5、家属陈金凤的残疾证复印件，拟证明案外人家属陈金凤身体残疾，需要案外人赡养的事实；6、家属黎振安的死亡医学证明书复印件1份，拟证明案外人家属今年因病死亡的事实；7、贷款交易明细表1份，拟证明该查封房产的按揭贷款为案外人缴交的事实。经审查，本院认为上述证据均真实、合法，能够证明案外人刘永娣的家庭成员状况及其已经购买了长宁镇新东新区皇冠名苑小区4栋2单元2303号房产的事实，但证据7“贷款交易明细表”只能够证明案外人的按揭贷款是通过案外人刘永娣的这个银行账户缴交还款的，但不能证明全部按揭贷款为刘永娣一个人的收入来源。在异议审查期间，本院就案外人刘永娣的购房及还款情况对刘永娣作调查，刘永娣向本院陈述称：虽然案外人刘永娣已与被执行人黎彩华离婚，但因一家人还在一起居住，考虑到购房的主要目的是为了两个儿子的读书方便，所以购房前案外人还是与黎彩华及家公家婆等家庭成员共同协商后决定的。购房首付款案外人家公黎振安出了4万元，余款为案外人刘永娣筹集支付的，黎彩华未支付钱。在购房后不久，案外人与黎彩华复婚，复婚后共同生活期间至黎彩华被拘留前的房屋按揭贷款是由夫妻二人收入共同偿还的，现还欠住房贷款32万9千多元。案外人刘永娣承认该查封房产被执行人有部分财产权利，但该房产为我们夫妻及公公婆婆一家人共同共有的家庭财产。案外人刘永娣同意在不拍卖房产的情况下，通过确认黎彩华名下的实际权利金额，由案外人直接代为缴交至法院执行黎彩华罚金。本院经审查，根据本院执行案卷材料，案外人证据，异议审查期间本院对案外人刘永娣的调查笔录，查明如下事实：案外人刘永娣与被执行人黎彩华与2003年8月1日登记结婚，婚后生育两个儿子，后因感情不和，于2016年4月21日在寻乌县民政局办理了离婚手续。离婚后，案外人刘永娣及其家公家婆共同出资支付房屋首付款10万元，于2016年5月25日签订购房合同，购买了寻乌县一套，而后一家人在该房产内居住。购房后不久，案外人刘永娣与被执行人黎彩华于2016年7月8日复婚，复婚后以夫妻共同生活收入偿还房屋按揭贷款。2019年1月12日黎彩华因违法犯罪被寻乌县公安局拘押，后被法院判处有期徒刑十三年并处罚金人民币20万元，追缴违法所得8万元，现黎彩华还在监狱服刑。案外人刘永娣以寻乌县人民法院作出的执行裁定没有事实和法律依据，要求“撤销（2020）赣0734执387号执行裁定书，不予查封案外人刘永娣所有的寻乌县”而提出执行异议，本案因而成讼。本院认为，登记在案外人刘永娣名下的寻乌县，虽然是案外人刘永娣与黎彩华离婚后以其个人名义购买的房产，但其购买房产是经包括被执行人黎彩华、案外人公公婆婆等全部家庭成员共同商议同意购买的，且其公公婆婆也支付了4万元的购房首付款，在购房后不久，案外人刘永娣即与被执行人黎彩华复婚，并共同承担了房屋按揭贷款的偿还义务，因此本院认为该查封房产应该为案外人刘永娣、被执行人黎彩华、案外人刘永娣的婆婆陈金凤共同共有的家庭财产。被执行人黎彩华应执行罚金20万元及追缴违法所得8万元，本院在执行中查封被执行人黎彩华有部分所有权的房产，是控制被执行人财产的执行措施，是符合相关法律规定执行行为。据此，对案外人刘永娣提出的执行异议，本院应予驳回。但在法院对该房产涉及黎彩华份额内的权利进行执行处置时，案外人刘永娣及其他有关权利人可以向法院执行部门提出相应的执行措施，代为缴交被执行人黎彩华在该查封财产份额内相当价值的人民币金额后，不予拍卖处置该查封财产。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回异议申请人刘永娣的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江西省赣州市中级人民法院申请复议。审判长  赖月生审判员  刘志松审判员  潘春玲二〇二〇年八月十九日书记员  黄小梅附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民诉法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或部分成立的，但执行行为五撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。