建平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1322民初1616号原告：中国银行股份有限公司朝阳建平支行，住所地辽宁省建平县叶柏寿街道市场路2号。负责人：张利锋，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被告：高宝华，男，1969年11月29日出生，汉族，职业不详，住辽宁省建平县。被告：于淑荣，女，1971年9月6日出生，汉族，职业不详，住辽宁省建平县。原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行（以下简称中国银行建平支行）诉被告高宝华、于淑荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行建平支行的委托诉讼代理人马长鹏到庭参加诉讼，被告高宝华、于淑荣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行建平支行向本院提出诉讼请求：请求判令1、解除原告与被告高宝华之间签订的2013年抵字092号个人抵（质）押循环贷款合同；2、被告高宝华、于淑荣共同偿还借款本金95,944.83元、利息3,504.71元，并给付自2020年4月21日起至此笔贷款还清之日止的相应利息；3、原告对被告高宝华所有的位于建平县房屋（房权证号84××30）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月10日，因装修需要，被告高宝华与原告签订了2013年抵字092号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告高宝华以其所有的位于建平县（房权证号：84××30）号房屋作为抵押物向原告借款22万人民币，借款期限为10年，同日，被告高宝华、于淑荣签订了编号：2013年抵字092号《个人循环贷款最高额抵押合同》。后原告将被告高宝华所有的房屋办理了抵押权登记。2013年4月11日，原告如约将借款划入被告高宝华指定账户内。但被告高宝华仅还款至2019年9月便不再还款，截止2020年4月已逾期7期未还款，尚拖欠原告本金95,944.83元，欠息3,504.71元，总计99,449,54元。根据双方合同约定，被告高宝华未按期归还贷款本息即构成违约，原告即可以宣布合同项下的贷款本息全部提前到期。根据《物权法》第二百零二条之规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，现被告高宝华已经逾期7期未还贷款本息，已构成违约。二被告为夫妻关系，应该共同承担还款责任。被告高宝华、于淑荣未作答辩。经审理查明:被告高宝华与被告于淑荣系夫妻关系，于1991年11月30日登记结婚。2013年4月10日，被告高宝华作为借款人与贷款人原告中国银行建平支行签订了2013年抵字092号个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定：被告高宝华向原告借款22万元；借款期限为120个月；借款用途为装修；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款；未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在合同项下违约；出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：…（2）宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期…（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同…（8）行使担保物权…。2013年4月10日，被告高宝华、于淑荣作为抵押人与抵押权人原告签订了2013年抵字092号个人循环贷款最高额抵押合同，合同约定：2013年抵字092号个人抵（质）押循环贷款合同为主合同；担保债权最高本金为22万元；抵押物为位于建平县新工社区（银鑫书苑）7幢01051号住宅（建平房权证叶柏寿字第××号）；如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。2013年4月10日，建平县新工社区（银鑫书苑）07幢01051号房屋被抵押登记。2013年4月12日，原告将贷款22万元发放给被告高宝华。贷款发放后，被告未按约及时偿还贷款本息，截止2019年9月12日，被告共计偿还贷款本金124,055.17元、利息72,274.54元。截止2020年4月20日，被告拖欠贷款本金95,944.83元、拖欠利息3,504.71元。现被告未偿还拖欠的借款本金95,944.83元及相应利息。上述事实，有原告提交的个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、借款借据、抵押登记证、贷款已还款明细清单、结婚证、户口本及原告的陈述予以证明，上述证据经过庭审认证具有证明效力，本院予以采信。本院认为：原告中国银行建平支行与被告高宝华签订的个人抵（质）押循环贷款合同及原告与被告高宝华、于淑荣签订的个人循环贷款最高额抵押合同依法成立并有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。根据个人抵（质）押循环贷款合同约定，被告高宝华未按期归还贷款本息，原告有权解除贷款合同，并要求被告偿还拖欠的借款本金95,944.83元及相应利息（2020年4月20日之前拖欠的利息为3,504.71元，之后拖欠的利息按贷款合同约定计算）。被告高宝华的借款行为发生在与被告于淑荣的婚姻存续期间，且借款目的为住宅装修，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本院确定本案借款系夫妻共同债务，被告于淑荣应对被告高宝华拖欠的借款本金及相应利息承担共同偿还责任。被告高宝华、于淑荣对上述贷款用位于建平县新工社区（银鑫书苑）07幢01051号房屋作抵押，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定，原告对上述抵押房屋的拍卖、变卖款有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行与被告高宝华签订的2013年抵字092号个人抵（质）押循环贷款合同予以解除；二、被告高宝华、于淑荣于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行借款本金95,944.83元、利息3,504.71元，合计99,449.54元，并自2020年4月21日起按个人抵（质）押循环贷款合同约定的利率给付原告借款利息，利息给付至借款还清之日止；三、原告中国银行股份有限公司朝阳建平支行对位于建平县新工社区（银鑫书苑）07幢01051号房屋的拍卖、变卖款有优先受偿权利；四、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,143元，由被告高宝华、于淑荣承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  魏国昌二〇二〇年八月七日书记员  齐云龙