浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初2323号 原告：俞某2，男，1967年1月5日出生，汉族，住嵊州市。 委托诉讼代理人：金满江，浙江三惟律师事务所律师。 被告：俞某3，男，1963年4月23日出生，汉族，住嵊州市。 被告：吴某，女，1965年8月15日出生，汉族，住嵊州市。 被告：俞某4，男，1987年5月12日出生，汉族，住嵊州市。 被告：俞某1，女，2017年9月9日出生，汉族，住嵊州市。 法定代理人：俞某4（系俞某1之父），住嵊州市。 第三人：俞某5，男，1937年12月28日出生，汉族，住嵊州市。 第三人：黄某，女，1938年12月18日出生，汉族，住嵊州市。 法定代理人：俞某5（黄某之夫，指定监护人），住嵊州市。 原告俞某2与被告俞某3、吴某、俞某4、俞某1及第三人俞某5、黄某婚姻家庭纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告俞某2及诉讼代理人金满江，被告俞某3、吴某、俞某4（兼俞某1法定代理人）及第三人俞某5（兼黄某法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告俞某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令四被告立即支付原告俞某2应得拆迁补偿款608022.66元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告俞某3系兄弟关系，被告吴某系被告俞某3妻子，被告俞某4系俞某3之子，被告俞某1系俞某4之女。第三人系原告与被告俞某3父母。2017年7月11日，原告同被告俞某3及案外人俞志祥三兄弟之间达成房屋调剂协议。原告俞某2同意将西边两间房屋共三层约230平方米调剂给被告俞某3，协议约定城中村改造前房屋使用权归俞某2，城中村改造时所获房屋的所有补偿款归俞某2。父母跟随被告俞某3并为一户进行安置，符合四代同堂的，所获补偿款由三兄弟平分。2020年3月10日，嵊州市被依法征收，本案所涉房屋确权在被告俞某4名下，各被告及第三人所在户共得赔偿款4596462元，其中现金安置2683012元，房票安置1913450。被告俞某3作为户主签订协议并领取上述款项。原告俞某2认为，依照三兄弟之间协议，本案涉案房屋的赔偿款应归俞某2所有。拆迁时，俞某2一家一直居于其中，按时搬迁奖和临时安置费、搬迁补助费也应归俞某2所有。即210888＋20075＋32930＋2008＝265901元。另外，因父母挂靠在被告俞某3处，被告及第三人一家符合四代同堂安置条件而享有的补偿款应由三兄弟平分。经计算，因符合四代同堂条件，致使被告一家多获得的赔偿款为1856266元。依照之前三兄弟的协议，原告享有的份额应为（1856266-564000-265901）／3＝342121.66元，上述款项共计608022.66元。 被告俞某3、吴某、俞某4、俞某1共同答辩称，调剂房屋所得的评估净值210888元同意给原告，但房屋调剂协议其他款项不同意。 第三人俞某5、黄某陈述，第三人的款项应归其所有，尚有多余的可以按协议分。 经审理，本院对当事人没有争议的下列事实予以确认： 俞某5与黄某系夫妻，俞某3（1963年出生）、俞某2（1967年出生）、俞志祥（1973年出生）系俞某5与黄某的儿子。俞某4系俞某3与吴某的儿子，俞某4婚后生育女儿俞某1。 2017年7月11日，在中间人章云良、俞志华的见证下，俞某3、俞某2、俞志祥因某种原因，签订《房屋调计协议》，协议内容为：“一、俞某2调计给俞某3西边两间房屋共三层约230平方米，城中村改造前房屋使用权俞某2，城中村改造时产权归俞某3，房屋所有陪款归俞某2。面积归俞某3低尝。符合四代同堂三兄弟平分，今后爹娘居住费用由三兄弟平分。”在2018年，俞某2调剂给俞某3的上述房屋，不动产权证登记在俞某4名下。 2019年因城市更新改造项目建设，需要对地处城南新区（三江街道）章村路居委会（原章村路自然村和原周塘沿自然村）的地上建筑物实施拆除。经嵊州市城中村改造确权联审小组确认，俞某3所在户的家庭成员为其父亲俞某5、母亲黄某、本人俞某3、妻子吴某、儿子俞某4、孙女俞某1，在册人口、安置人口均4＋2，俞某4、俞某1四代同堂已单独办理不动产权证，另行安置。 2019年12月28日，甲方：嵊州市城南城中村改造有限公司、乙方：嵊州市城镇房屋拆迁有限公司与丙方：俞某3签订《安置补偿协议书》协议约定：一、丙方被拆除的房屋座落在嵊州市城南新区××江街道）章村路居委会（原章村路自然村），门牌号52号，总建筑面积261.4㎡，丙方同意其房屋及附属物被拆除。二、丙方被拆除的房屋:1.总建筑面积261.4㎡，其中:确权住房建筑面积221.91㎡（含享受同等政策建筑面积0㎡）；确权用房建筑面积39.49㎡，其他建筑面积0㎡；2.安置人口和安置面积:在册户口4人，安置人口4人，安置面积360㎡，空翻面积138.09㎡；3.确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）大于安置面积部分0㎡，住房证载剩余土地面积0㎡；三、安置补偿款:（一）丙方安置面积折算金额计算:（市场比准价7200元／㎡-安置房重置价700元／㎡）×确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）221.91㎡＋（市场比准价7200元／㎡-安置房成本价2500元／㎡）×空翻面积138.09㎡＝2091438元；（二）房屋和装修及附属物的评估净值总价378432元（详见评估报告书）；（三）搬迁补助费:［（2000元×1户）＋确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）（261.4㎡-80㎡）×5元／㎡）］×2次＝5814元；（四）被拆除房屋超面积补助款:1.确权住房建筑面积大于安置面积部分0㎡×房屋评估重置价最高值0元／㎡＝0元；2.住房证载剩余土地面积0㎡×2500元／㎡＝0元；（五）奖励:1.丙方在签协期内签约，并按时腾空房屋的，可以获得争先签约奖励费:［确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）＋确权用房建筑面积261.4㎡×300元／㎡＝78420元；2.丙方在规定时间内签约，可以获得按时签约奖励费:［确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）＋确权用房建筑面积261.4㎡×100元／㎡＝26140元；3.丙方在规定时间内按时腾空房屋并验收合格的，可以获得按时搬迁奖励费:确权住房建筑面积（含享受同等政策建面积）＋确权用房建筑面积261.4㎡×100元／ｍ＝26140元。（六）其他补助款:资产补助2070元；（七）临时安置补助费：丙方自行解决周转过渡房，一次性计发临时安置补助费:确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）中房票安置部分180㎡×24月×10元／㎡＝43200元;其余确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积81.4㎡×6月×10元／㎡＝4884元，两项小计48084元；（八）房票额度确定和公推面积补助：1.丙方选择安置面积折算金额的50％为:1045719元；2.超出安置面积折算金额50％以上部分选择房票安置额:0元；3.公摊面积补助:房票安置额1045719元×8％＝83658元，以上房票安置总额为:1129377元；四、以上各款项合计，甲方需支付给丙方总安置补偿款［不包括第三条（八）中的1、2两条］共计人民币为:贰佰柒拾肆万零壹佰玖拾陆元整（￥:2740196元）。其中:丙方货币（现金支付）补偿总额为1610819元，房票安置总额为1129377元等内容。 2019年12月28日，甲方：嵊州市城南城中村改造有限公司、乙方：嵊州市城镇房屋拆迁有限公司与丙方：俞某4签订《安置补偿协议书》，协议约定：一、丙方被拆除的房屋座落在嵊州市城南新区××江街道）章村路居委会（原章村路自然村），门牌号53号，总建筑面积200.75㎡，丙方同意其房屋及附属物被拆除。二、丙方被拆除的房屋:1.总建筑面积200.75㎡，其中:确权住房建筑面积200.75㎡（含享受同等政策建筑面积0㎡）；确权用房建筑面积0㎡，其他建筑面积0㎡；2.安置人口和安置面积:在册户口2人，安置人口2人，安置面积232.05㎡，空翻面积31.3㎡；3.确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）大于安置面积部分0㎡，住房证载剩余土地面积0㎡；三、安置补偿款:（一）丙方安置面积折算金额计算:（市场比准价7200元／㎡-安置房重置价700元／㎡）×确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）200.75㎡＋（市场比准价7200元／㎡-安置房成本价2500元／㎡）×空翻面积31.3㎡＝1451985元；（二）房屋和装修及附属物的评估净值总价210888元（详见评估报告书）；（三）搬迁补助费:［（2000元×1户）＋确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）（200.75㎡-0㎡）×5元／㎡）］×2次＝2008元；（四）被拆除房屋超面积补助款:1.确权住房建筑面积大于安置面积部分0㎡×房屋评估重置价最高值0元／㎡＝0元；2.住房证载剩余土地面积0㎡×2500元／㎡＝0元；（五）奖励:1.丙方在签协期内签约，并按时腾空房屋的，可以获得争先签约奖励费:［确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）＋确权用房建筑面积200.75㎡×300元／㎡＝60225元；2.丙方在规定时间内签约，可以获得按时签约奖励费:［确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）＋确权用房建筑面积200.75㎡×100元／㎡＝20075元；3.丙方在规定时间内按时腾空房屋并验收合格的，可以获得按时搬迁奖励费:确权住房建筑面积（含享受同等政策建面积）＋确权用房建筑面积200.75㎡×100元／ｍ＝20075元。（六）其他补助款:资产补助无；（七）临时安置补助费：丙方自行解决周转过渡房，一次性计发临时安置补助费:确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）中房票安置部分116.025㎡×24月×10元／㎡＝27846元;其余确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积84.725㎡×6月×10元／㎡＝5084元，两项小计32930元；（八）房票额度确定和公推面积补助：1.丙方选择安置面积折算金额的50％为:725993元；2.超出安置面积折算金额50％以上部分选择房票安置额:0元；3.公摊面积补助:房票安置额725993元×8％＝58080元，以上房票安置总额为:784073元；四、以上各款项合计，甲方需支付给丙方总安置补偿款［不包括第三条（八）中的1、2两条］共计人民币为:壹佰捌拾伍万陆仟贰佰陆拾陆元整（￥:1856266元）。其中:丙方货币（现金支付）补偿总额为1072193元，房票安置总额为784073元等内容。 另查明，本院于2020年5月13日另案受理俞某5、黄某诉被告俞某3、吴某、俞某4、俞某1婚姻家庭纠纷一案，俞某5、黄某要求俞某3、吴某、俞某4、俞某1支付拆迁补偿款564000元。在本案庭审结束后，俞某5、黄某将其诉请标的变更为1060000元。 本院认为，俞某2将其所有的二间三层房屋因某种原因调剂给俞某3，后调剂的房屋的产权登记在俞某4名下，可以确认该调剂行为得到政府有关部门的认可。根据俞某3、俞某2、俞志祥签订的《房屋调计协议》约定，城中村改造时房屋被征收拆除的，房屋产权及面积抵偿归俞某3，房屋赔款归俞某2所有。虽房屋调剂协议由俞某3签订，但俞某3与吴某系夫妻，故吴某对于协议约定的款项负有共同给付义务。现该调剂房屋登记在俞某4、俞某1一户名下，且俞某4亦同意将该房的评估净值210888元给付俞某2，此系其对自己民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许，故俞某4、俞某1对该款项亦负有共同给付义务。 根据《嵊州市城市更新改造征收集体土地所涉房屋安置补偿办法》规定，城市更新改造实施单位应按照本办法规定，对被拆迁人给予妥善安置和补偿。结合原告提交的《嵊州市城中村改造征收集体土地所涉房屋安置补偿联审确权表》中被拆迁房屋确认的安置人口为俞某5、黄某、俞某3、吴某、俞某4、俞某1，故被拆除房屋所获得安置补偿款也应由上述安置人员享受。俞某3、俞某2、俞志祥未经其他安置人员同意，在《房屋调计协议》中约定“符合四代同堂三兄弟平分，今后爹娘居住费用由三兄弟平分”。但俞某5、黄某在庭审中已明确表示其享有部分要归其所有，并在本案庭审结束后将其另案主张的拆迁补偿款从564000元增加到1060000元，可见其并不同意将其享有的补偿款分配给其三个儿子。庭审中，四被告也均不同意将其享受的安置补偿款分配给原告，可见另三被告吴某、俞某4、俞某1对俞某3处分安置补偿款的行为亦拒绝追认。因俞某3未经其他安置人员同意，擅自处分安置人员的家庭共有财产，且其他家庭成员均拒绝追认的，其擅自处分行为无效。故对原告俞某2要求四被告支付其调剂给俞某3的房屋的评估净值210888元之外的其他拆迁安置补偿款的诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第五十一条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》条三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下： 一、俞某3、吴某、俞某4、俞某1支付俞某2210888元。款限于本判决生效后十日内付清； 二、驳回俞某2的其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9880元，减半收取计4940元，财产保全费3570元，共计8510元，由原告俞某2负担3215元，由被告俞某3、吴某、俞某4、俞某1负担5295元（款限本判决生效后十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  陈祖华 二〇二〇年八月七日 书记员  马聪儿 ?*MERGEFORMAT?10? ?*MERGEFORMAT?9?