湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初2514号 原告：唐志军，男，1971年5月3日出生，汉族，湖南省临武县人，住湖南省郴州市。 委托诉讼代理人：潘亮浩，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周勇，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：杨少剑，女，1971年3月13日出生，汉族，湖南省怀化市人，住湖南省郴州市北湖区。 被告：罗敏，女，1973年3月11日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省郴州市。 原告唐志军与被告杨少剑、被告罗敏案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐志军及其委托诉讼代理人潘亮浩、周勇，被告杨少剑、被告罗敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐志军向本院提出诉讼请求：1、判决位于南湖××××602房产归原告所有，解除对该房产的查封和执行；2、两被告承担本案的案件受理费。事实与理由：一、原告唐志军与被告罗敏已经离婚，约定涉案房屋归原告所有，并在婚姻机关登记备案，依照法律规定，该房屋归原告所有，原告对该房屋享有的份额为100%。二、涉案房屋因开发商未办土地证的问题，无法办理过户手续，并非因原告的原因导致，且原告已经向开发商缴纳了土地办证的相关费用，开发商正在办理不动产登记的手续。三、被告杨少剑与被告罗敏之间的债务系罗敏对杨少剑的个人债务，不属于夫妻共同债务，综上，请求法院判如所请。 被告杨少剑辩称：一、答辩人申请执行的被执行人罗敏位于南湖××××号房屋系被执行人罗敏与被答辩人唐志军夫妻共同财产。1、该执行房产是被执行人罗敏与被答辩人唐志军在夫妻关系存续期间所购买，根据我国婚姻法第十七条的规定该房产属于夫妻共同财产；2、根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关法律规定，房产以登记为准，目前诉争房产在房产部门登记的权益人仍为罗敏和唐志军共有。 二、被执行人罗敏向答辩人所借债务系夫妻双方共同债务。被执行人罗敏因经营亏损欠下巨额债务后，为逃避债务，被答辩人唐志军才于2018年8月23日与被执行人罗敏办理了离婚手续，协议将绝大部分财产归于被答辩人唐志军名下，而债务却全部由被执行人罗敏承担，明显为恶意逃债。被答辩人唐志军的诉讼请求没有任何法律依据，起诉显系滥用诉权，请求人民法院依法予以驳回。 查明的事实 （一）位于郴州市房产（面积为168.91㎡）系罗敏与唐志军夫妻关系存续期间所购买，罗敏和唐志军按份共有，各占50%的份额，其中，罗敏产权证号：郴房权证北湖字第××号；共有人唐志军产权证号：郴房权证北湖字第××号。 （二）罗敏因需要资金周转，从2015年至2017年期间先后向杨少剑借款1600000元，期间陆续偿还了部分借款。2017年11月，经双方核算，罗敏向杨少剑出具三张借条，确认尚欠本金1300000元；2018年8月13日，杨少剑与罗敏再次核算本息，并约定“罗敏应于2018年10月13日前归还本金伍万元整，逾期未还，全部本息可以起诉。”由于罗敏未按约定偿还借款，2018年10月19日，杨少剑依法向本院申请诉前财产保全，请求冻结罗敏银行存款1300000元，或查封、扣押其相应价值的财产。本院于2018年10月22日向郴州市不动产登记中心下发了（2018）湘1002财保54号民事裁定书和协助执行通知书，请求郴州市不动产登记中心协助查封罗敏名下位于郴州市北湖区房屋，查封期限3年，即自2018年10月22日至2021年10月21日止。2018年11月20日杨少剑以罗敏为被告，向本院提起民间借贷纠纷诉讼。本院立案受理后，于2018年12月10日作出（2018）湘1002民初5221号民事判决，判令罗敏偿还杨少剑借款本金1170000元及利息10000元（暂计算至2018年8月14日，之后利息另计）。上述判决生效后，因罗敏未自动履行，杨少剑依法向本院申请强制执行，本院受理后，于2019年11月15日作出（2019）湘1002执2293号执行裁定书，并依法强制执行。在执行过程中，唐志军持《离婚协议书》，以其与罗敏协议离婚时，郴州市房屋已协议归其所有，向本院提出书面执行异议，请求停止对该房屋的执行，解除查封措施。本院经审查，于2020年5月9日作出（2020）湘1002执异65号执行裁定书，驳回唐志军的异议请求。 （三）唐志军与罗敏于2018年8月23日协议离婚，双方签订的《离婚协议书》第二条关于财产及债务问题约定：“购女方单位住房一套，郴房权证北湖字第××号、面积168.91㎡归男方所有，家电家具归男方所有；购燕泉路64号住房一套，湘（2018）北湖不动产权第0038790号、面积112.82㎡归男方所有，家电家具归男方所有；购苏园路（爱地商业城）住房一套，郴房权证苏仙字第××号归女方所有，家电家具归女方所有；汽车一辆（湘Ｌ×××××）归男方所有；现有存款，男方的存款属于男方，女方的存款属于女方。”第三条其他约定：“婚姻存续期间，男方的债务由男方承担，女方的债务由女方承担，无共同债务。”至今，郴州市房屋尚登记在罗敏、唐志军名下。 裁判的理由与结果 本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案争执的焦点是涉案房屋的权利人是否系唐志军，唐志军对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，本案涉案房屋系罗敏与唐志军在婚姻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，不动产登记簿上载明罗敏与唐志军按份共有，各占50%。罗敏在向杨少剑借款未还的情况下，与唐志军协议离婚，约定包括涉案房屋在内的大部分财产归唐志军所有，损害了杨少剑的利益，不能排除恶意串通，转移财产的可能，根据法律规定，该民事行为应为无效；另根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。”而罗敏在与唐志军离婚时，并未征得其债权人杨少剑同意，故罗敏与唐志军分割共有财产即涉案房屋部分的协议，亦应属无效。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”而本案涉案房屋至今登记在罗敏、唐志军名下。因此，唐志军并不是涉案房屋的权利人，只是共有人。由于罗敏与唐志军对涉案房屋各占50%，杨少剑有权对罗敏所有的那部分房产申请法院执行，而房产属于不可分物，法院有权予以整体折价处理，唐志军依法可以行使优先购买权或者在执行终结后另行向罗敏求偿。唐志军对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益，故唐志军主张涉案房屋归其所有，并解除对涉案房屋的查封和执行，依理于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回原告唐志军的诉讼请求。 案件受理费8800元，由原告唐志军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  肖 文 人民陪审员  刘兰英 人民陪审员  张 俐 二〇二〇年八月三日 法官助理袁文舟 书记员何玮 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款一项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。