河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初1056号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市栾城支行，住所地河北省石家庄市栾城区龙岗街56号。 法定代表人：刘晓晖，该支行行长。 委托诉讼代理人：张晓惠、牛可，该支行员工。 被告：裴志利，男，汉族，1967年12月20日生，住河北省石家庄市栾城区。 被告：唐立民，男，汉族，1975年10月5日生，住河北省石家庄市栾城区。 被告：石家庄市佳鑫机械厂，住所地河北省石家庄市栾城区油通村。 经营者：裴志利，男，汉族，1967年12月20日生，住河北省石家庄市栾城区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市栾城支行（以下简称邮政银行）与被告裴志利、唐立民、石家庄市佳鑫机械厂（以下简称佳鑫机械厂）借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人张晓惠、牛可到庭参加了诉讼，被告裴志利、唐立民、佳鑫机械厂经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、被告裴志利向原告偿还借款本金及利息、罚息至实际偿还完毕之日止；2、被告唐立民、佳鑫机械厂承担连带责任保证；3、原告作为抵押权人对被告裴志利所抵押的位于石家庄市栾城区房产享有优先受偿权，并就拍卖变卖所得价款优先受偿；4、原告作为抵押权人对被告唐立民所抵押的栾城区宏达路108号现代阳光园4-3-1101房产享有优先受偿权，并就拍买变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年12月14日，原告与被告裴志利签订了协议编号为13004052216125426170的《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告裴志利授信额度人民币110万元整，额度期限为2016年12月14日至2026年12月14日。2016年12月14日，被告唐立民与原告签订了编号为：13004052616115464126《最高额保证合同》。保证合同约定：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向乙方还款，乙方有权要求甲方（唐立民）履行保证责任。2016年11月2日被告佳鑫机械厂与原告签订担保函。担保函约定：保证人裴志利及裴志利出资的个体经营实体（个人独资企业）自愿为裴志利与我行签订的个人额度借款合同（绵号：13004052216125426170）项下的所有贷款提供连带责任保证。被告裴志利以栾城区阳光园4-2-1101室的房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保办理了抵押财产登记手续，原告享有抵押权，权利价值为54.4万元。被告唐立民以栾城区阳光园4-3-1101室的房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，办理了登记手续，原告享有抵押权，权利价值为55.6万元。《借款合同》签订后原告于2018年1月23日向被告放款49万元，2019年1月8日向被告放款30万元。合同履行过程中，自2019年1月23日起被告出现逾期还款情形，后经原告多次催要，被告至今未偿还本金及利息、罚息。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，原告邮政银行向本院提交的证据：证据：1、个人借款合同，用以证明裴志利与原告的借贷关系，借款合同中约定了借款数额及期限、利息、罚息及被告未按时偿还应承担的偿还义务；2、个人最高额抵押合同2份（分别是唐立民与原告签订，抵押位于栾城区阳光园4-3-1101室、裴志利与原告签订，抵押位于栾城区阳光园4-2-1101室），用以证明原告享有抵押权，对拍卖的所得价款有优先受偿权；3、最高额保证合同一份（原告与唐立民签订），用以证明唐立民对裴志利的借款承担连带责任；4、贷款借据、贷款放款单，用以证明原告履行发放贷款的义务，将借款本金出借给被告；5、本院（2019）冀0111民初571号民事判决书，用以证明2019年原告提起诉讼，但没有主张优先受偿权，也没有向佳鑫机械厂主张权利；6、佳鑫机械厂的营业执照、组织机构代码、税务登记证，用以证明被告佳鑫机械厂作为裴志利个人经营实体，需要承担连带保证。被告均未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，未向本院提交证据，视为其放弃对原告提交证据的质证权利。 经审理查明，2016年12月14日，原告与被告裴志利签订《个人额度借款合同》，协议编号为13004052216125426170，合同约定原告向被告裴志利授信额度110万元整，自2016年12月14日至2026年12月14日。2016年12月14日，被告唐立民与原告签订《最高额保证合同》，编号为13004052616115464126，约定为确保债务人裴志利与原告签订的《个人额度借款合同》的履行，被告唐立民提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务最后期限届满之日后两年止。同日，原告与被告裴志利签订的《个人最高额抵押合同》，编号为13004052316125628697，约定为确保债务人裴志利与原告签订的《个人额度借款合同》的履行，被告裴志利以其所有的位于栾城区房产作为抵押，担保债权数额为54.4万元，并办理了抵押权登记。原告与被告唐立民签订编号为13004052316125628731的《个人最高额抵押合同》，约定为确保债务人裴志利与原告签订《个人额度借款合同》的履行，被告唐立民以其所有的位于栾城区房产作为抵押，担保债权数额为55.6万元，并办理了抵押权登记。2016年11月2日，被告裴志利与原告签订担保函，约定保证人裴志利及裴志利出资的个体经营实体（个人独资企业）自愿为裴志利与原告签订《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。《借款合同》签订后，原告于2018年1月23日向被告放款49万元，借据中约定借款期限12个月，从2018年1月23日至2019年1月23日，年利率7.1775%。2019年1月8日发放贷款30万元，借据中约定借款期限12个月，从2019年1月8日至2020年1月8日，年利率6.96%。贷款发放后，被告裴志利自2019年1月23日起出现逾期还款情形，后经原告多次催要，被告至今未偿还本金及利息、罚息。 2019年3月25日，原告将裴志利、唐立民诉至本院，本院依法作出（2019）冀0111民初571号民事判决书，判决主文如下：一、被告裴志利于本判决生效之日起十日内偿还原告邮政银行借款本金79万元及计算至2019年3月13日止的利息、罚息19054.05元，之后的利息、罚息（自2019年3月14日起至欠款还清之日的依据合同约定计算）；二、被告唐立民对本判决第一项承担连带清偿责任。 本院认为，原被告签订的《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应履行遵守。原告依约履行了放款义务，被告裴志利应偿还原告借款本金及利息、罚息，被告唐立民应按照约定承担连带还款责任。关于本案中原告的第一项诉讼请求与第二项请求中要求被告唐立民承担连带保证责任部分，因本院作出的（2019）冀0111民初571号民事判决书已对该部分请求作出生效判决，故本案不再处理。关于被告佳鑫机械厂的保证责任问题，因被告裴志利签订的《担保函》明确约定，被告裴志利及其出资的个体经营实体（个人独资企业）自愿为裴志利与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。被告佳鑫机械厂为被告裴志利个人经营的个体工商户，符合《担保函》的约定，且被告裴志利作为经营者签字确认，故被告佳鑫机械厂应对裴志利的借款承担连带保证责任。因被告裴志利以其所有的位于栾城区房产作为抵押，签订了《个人最高额抵押合同》，并依法办理了不动产抵押登记，故原告作为抵押权人对被告所抵押的位于栾城区房产享有优先受偿权。被告唐立民以其所有的位于栾城区房产作为抵押，签订了《个人最高额抵押合同》，并依法办理了不动产抵押登记，故原告作为抵押权人对被告所抵押的位于栾城区房产享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告石家庄市佳鑫机械厂对本院（2019）冀0111民初571号民事判决书第一项承担连带清偿责任（详见本院审理查明部分）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市栾城支行对被告裴志利所有的位于栾城区房产（担保债权金额544000元），以及被告唐立民所有的位于栾城区处房产（担保债权金额556000元）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5945元，由被告裴志利、唐立民、石家庄市佳鑫机械厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费11890元（收款人：河北省石家庄市中级人民法院，开户行：河北银行华兴支行，账号：62×××47）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 李 刚 二〇二〇年八月二十日 书记员 石金红 ——