湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0325民初148号原告中国建设银行股份有限公司房县支行，住所地：十堰市房县城关镇神农路15号。负责人李永乐，系该支行行长。委托诉讼代理人陈宇鑫，男，湖北经立律师事务所律师，代理权限：一般代理，立案，参加庭审、提交证据，签收法律文书。委托诉讼代理人张浩然，男，生于1994年3月4日，汉族，住湖北省丹江口市。系建设银行职工，代理权限：一般代理，立案，参加庭审、提交证据，签收法律文书。被告华盛豆制品加工厂，住所地：房县红塔镇七河路59号。法定代表人柯华，系该公司总经理。被告柯华，男，生于1961年9月12日，汉族，住湖北省房县。被告桂莉，女，生于1966年9月12日，汉族，住湖北省房县，系柯华妻子。被告付守凤，女，生于1949年5月14日，汉族，住湖北房县。系屈常恕（已殴）妻子。被告屈红，女，生于1974年4月9日，汉族，住十堰市茅箭区，系屈常恕（已殴）女儿。被告屈波，男，生于1977年9月5日，汉族，住广东省深圳市福田区。系屈常恕（已殴）儿子。上述三被告共同委托诉讼代理人暨被告：屈静，女，生于1979年11月21日，汉族，住房县，系屈常恕（已殴）女儿。原告中国建设银行股份有限公司房县支行诉被告房县华盛豆制品加工厂，柯华、桂莉、屈常恕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日受理，本案在审理过程中查明，被告屈常恕已于2018年12月19日死亡，本案于2019年2月11日裁定中止诉讼。后原告追加屈常恕的法定继承人付守凤、屈红、屈波、屈静为被告，2020年7月2日本案依法适用简易程序，由审判员景大喜独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司房县支行委托诉讼代理人陈宇鑫、张浩然，被告付守凤、屈波、屈红共同委托诉讼代理人暨被告屈静、被告华盛豆制品加工厂法定代表人暨被告柯华到庭参加诉讼，被告桂莉经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司房县支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告房县华盛豆制品加工厂偿还原告中国建设银行股份有限公司房县支行借款本金5447408.48元，截至2018年12月13日的利息201518.30元，以及2018年12月13日后的利息（利率按合同约定的罚息年利率12.35%计算至清偿之日止）2、由被告柯华、桂莉对被告房县华盛豆制品加工厂的上述债务承担连带清偿责任。3、被告付守凤、屈红、屈波、屈静在继承屈常恕的遗产范围内对被告房县华盛豆制品加工厂的上述债务承担连带清偿责任。4、原告中国建设银行股份有限公司房县支行对被告房县华盛豆制品加工厂设定抵押的房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡第200701837号房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5、原告中国建设银行股份有限公司房县支行对被告桂莉设定抵押的鄂（2017）房县不动产权第××号房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。6、被告房县华盛豆制品加工厂、柯华、桂莉、付守凤、屈红、屈波、屈静承担因原告实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。事实与理由：2015年9月24日、2015年10月23日，原告分2次向被告房县华盛豆制品加工厂（下称华盛公司）发放贷款250万元、300万，其中250万元的借款期限为2015年9月24日至2016年9月23日，300万元借款期限为2015年10月23日至2016年10月22日，年利率均为5.47%。担保方式为：华盛公司以自有的位于房县××乡××号的工业厂房及土地抵押；被告柯华、桂莉、屈常恕（已殴）提供连带责任担保；2016年9月22日、2016年10月21日，原告和被告华盛公司对前述两笔550万元的贷款进行了第一次贷款期限调整，维持原担保方式不变，期限延长一年（250万元的借款期限为2016年9月23日至2017年9月22日，300万元借款期限为2016年10月22日至2017年10月21日），年利率均为5.7%。被告柯华、桂莉、屈常恕继续提供连带责任担保。2017年9月25日、2017年9月26日，原告和被告华盛公司对前述两笔550万元的贷款进行了第2次贷款期限调整，在原担保方式基础上新增被告桂莉位于城关镇房陵大道××单元××房产作抵押，其它抵押物维持不变，期限延长一年（250万元的借款期限为2017年9月22日至2018年9月21日，300万元借款期限为2017年10月21日至2018年10月20日），年利率均为6.175%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。被告柯华、桂莉、屈常恕（已殴）继续提供连带责任担保。截至2018年12月13日，被告华盛公司尚欠贷款本金5447408.48元，利息201518.3元。因被告华盛公司在延长的贷款期限到期后，仍不能履行还款义务，为此原告特具状起诉，请法院依法判决。被告华盛豆制品加工厂辩称：借款是事实，偿还本金情况是事实，还利息情况记不太清楚，银行应该有记录，以银行的流水为准。这个借款有28万元的保证金，这个里面没有说。当时签合同的时候并没有说罚息和违约金的事，我并没有看合同内容，且当时签合同的时候也没有填这些，数额是空白的，没有填100%。被告柯华辩称：诉状说的基本是事实，还款情况我不太清，我相信银行，以银行的流水为准。我这个公司厂房当时抵押是为700百万元借款作担保，后来借款金额变成550万元，2017年第二次延期时增加抵押了桂莉的房产作为担保，所以2017年时没有让屈常恕签担保合同。我同意还款，定于明年上半年以前还钱。屈静辩称：这个借款我们都不清楚，我也不知道我父亲担保的事，担保应该是我父亲签的字。为了解决这个事，所以我们才来的，关于在继承我父亲的遗产的范围内承担连带责任的问题，我门也就继承了我父亲的养老金个人账户返还的5586元，但是我已经替我父亲还别的债务了，而且我们只继承了五千多，但是事实上我已经替我父亲还了几万的债务了，我也有记录和证据。当时我父亲担保时已经六十多岁了，银行还让他签字担保，银行自己有问题。且被告柯华也说了在2017年时候我父亲并没有签字，因此担保责任该怎么处理应当按法律规定。被告桂莉未到庭，也未做答辩。本院经审理认定事实如下：2014年8月29日，原告与被告房县华盛豆制品加工厂签订《最高额抵押合同》，被告房县华盛豆制品加工厂用其所有的房产（房产证号为：房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡字第××号）为自己的借款提供最高额为700万元的抵押担保，并在房县国土资源局办理了鄂（2018）十堰不动产证明第0000202号不动产登记证明。2015年9月24日被告房县华盛豆制品加工厂与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为250万元，借款期限为一年，借款利率为5.47%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。同日屈常恕（已殴）及桂莉、柯华分别与原告签订了两份《自然人保证合同》，约定被告屈常恕、被告桂莉、柯华对该笔250万元的借款承担连带责任担保，担保期限为债务履行期限届满之日后两年止，被告房县华盛豆制品加工厂同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年9月24日原告将250万元借款转入被告房县华盛豆制品加工厂账户并出具贷款转存凭证，借款双方均签名捺印。2015年10月23日被告房县华盛豆制品加工厂与原告签订《人民币流动资金借款合同》，借款金额为300万元，借款期限为一年，借款利率为5.47%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。同日被告屈常恕（已殴）及桂莉、柯华分别与原告签订了两份《自然人保证合同》，约定被告屈常恕、被告桂莉、柯华对该笔300万元的借款承担连带责任担保，担保期限为债务履行期限届满之日后两年止，被告房县华盛豆制品加工厂同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年10月23日原告将借款转入被告房县华盛豆制品加工厂账户并出具贷款转存凭证，借款双方均签名捺印。2016年9月22日、2016年10月21日，原告与被告房县华盛豆制品加工厂对两笔借款进行第一次延期，并分别签订了《人民币贷款期限调整协议》，将两笔借款的期限延长12个月，原贷款期限与延长期限之和为24个月，借款利率为5.7%，约定新借款期限到期一次偿还，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。被告柯华、桂莉及屈常恕与原告签订两份《自然人保证合同》对两笔借款（延期）承担连带责任担保。担保期限为债务履行期限届满之日后两年止，被告房县华盛豆制品加工厂同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2017年9月25日、2017年9月26日，原告同意对上述两笔借款进行第二次延期，并分别签订了《人民币贷款期限调整协议》，将两笔借款的期限再次延长12个月，原贷款期限与延长期限之和为36个月，借款利率为6.175%：约定新借款期限到期一次偿还，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。被告柯华、桂莉与原告签订《自然人保证合同》，约定二被告对两笔借款继续承担连带责任担保。担保期限为债务履行期限届满之日后两年止，被告房县华盛豆制品加工厂同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2017年9月25日被告桂莉与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告桂莉用其所有的位于房县××大道××单元××号（产权证号为鄂（2017）房县不动产权第××号）房产为该两笔借款提供抵押担保，并于2017年9月20日在相关部门办理了抵押登记。借款到期后，被告房县华盛豆制品加工厂仍未按上述约定偿还借款本金及利息，截止2020年7月2日被告房县华盛豆制品加工厂尚欠原告借款本金共计5440432.30元，利息973183.05元。为此引起诉讼。另查明：1、被告屈常恕于2018年12月19日死亡，其法定继承人为付守凤、屈红、屈波、屈静。2、屈常恕养老金个人帐户返还金额为5586元，已由其继承人领取。3、本院于2019年3月6日应原告中国建设银行股份有限公司房县支行财产保全申请，依法裁定如下：一、查封被申请人房县华盛豆制品加工厂所有的位于房县××镇××村四处房产（房产证号分别为：房县房权证红塔乡字第××号，建筑面积838.16m2;房县房权证红塔乡字第××号，建筑面积241.28m2；房县房权证红塔乡字第××号，建筑面积730.73m2；房县房权证红塔乡字第××号，建筑面积1030.35m2）。查封期限为三年。二、查封被申请人柯华所有的位于房县××大道××楼的一处房产（房产证号：02××65号、面积59.76m2）。查封期限为三年。三、查封被申请人桂莉所有的位于房县××大道××单元××号的一处房产（不动产权证号：鄂（2017）房县不动产权第0000183、面积125.18m2）。查封期限为三年。四、查封被申请人柯华、桂莉共同所有的位于房县××大道××单元××号的一处房产（不动产权证号：鄂（2017）房县不动产权第0000182、面积125.31m2）。查封期限为三年。五、对被申请人柯华所有的车牌号为鄂Ｃ×××××号大众牌小轿车予以扣押，扣押期限为两年。原告为此支付财产保全申请费5000元。本院认为：原告中国建设银行股份有限公司房县支行与被告房县华盛豆制品加工厂签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金借款合同》、《人民币贷款期限调整协议》，被告桂莉、柯华、屈常恕与原告签订的《自然人保证合同》，原告与被告桂莉签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照合同约定或承诺全面、及时履行合同义务。《人民币流动资金借款合同》签订后，原告中国建设银行股份有限公司房县支行已按约定向被告房县华盛豆制品加工厂发放了550万元贷款，履行了自己的出借义务，被告房县华盛豆制品加工厂仅偿还过部分借款本金和利息外，未再履行过还款义务，已构成违约，故原告中国建设银行股份有限公司房县支行要求判令被告房县华盛豆制品加工厂偿还借款本息的诉讼请求，要求被告桂莉、柯华对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。按照原告与屈常恕签订的《自然人保证合同》第三条约定，原告起诉尚在担保期限内，故原告要求被告屈常恕的遗产继承人付守凤、屈红、屈波、屈静在继承遗产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方签订了《最高抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押的房产经依法处理所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担其实现债权与担保所花费的费用的诉讼请求，因原告只提供了财产保全申请费5000元的证据，剩余均未提供证据证明，故本院只支持被告承担原告的财产保全费5000元，其余费用本院不予支持。被告房县华盛豆制品加工厂辩称原告持有其28万元的保证金的答辩意见，属于另外一个法律关系，本院不予合并审理。被告房县华盛豆制品加工厂辩称签订的贷款展期协议中未约定罚息的辩论意见，不符合该协议明文约定，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告房县华盛豆制品加工厂于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司房县支行借款本金5440432.30元，及截至2020年7月2日前的利息973183.05元。从2020年7月3日起以后的利息，以5440432.30元为本金，利率按合同约定的罚息年利率12.35%计算至清偿之日止。二、原告中国建设银行股份有限公司房县支行对被告房县华盛豆制品加工厂设定抵押担保的房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡字第××号、房县房权证红塔乡第200701837号房产，经依法折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、原告中国建设银行股份有限公司房县支行对被告桂莉设定抵押担保的鄂（2017）房县不动产权第××号房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告柯华、桂莉对被告房县华盛豆制品加工厂的上述债务承担连带清偿责任。五、被告付守凤、屈红、屈波、屈静在继承屈常恕的遗产5586元范围内对被告房县华盛豆制品加工厂的上述债务承担连带清偿责任。六、驳回原告中国建设银行股份有限公司房县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51342元，减半收取25671元，财产保全费5000元，合计30671元由被告房县华盛豆制品加工厂负担。被告应当承担的诉讼费，原告已向本院预交的，由被告在执行时一并给原告结算。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费51342元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  景大喜二〇二〇年八月五日书记员  卢 骏