河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初2463号原告（申请执行人）：杜雪荣，女，汉族，1942年12月1日出生，住河南省。原告（申请执行人）：郭红，女，汉族，1968年7月21日出生，住河南省。原告（申请执行人）：郭敏，女，汉族，1971年2月23日出生，住河南省。原告（申请执行人）：郭静，女，汉族，1974年12月6日出生，住河南省。原告（申请执行人）：郭芳，女，汉族，1977年1月16日出生，住河南省。以上原告共同委托诉讼代理人：李九月、任万筱，河南殊尚律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告（案外人）：代炎，男，汉族，1973年1月7日出生，住河南省。委托诉讼代理人：聂壮云，河南国豪律师事务所律师，代理权限：一般授权。第三人（被执行人）：梁梅荣，女，汉族，1951年6月2日出生，住新乡市。原告杜雪荣、郭红、郭敏、郭静、郭芳与被告代炎、第三人梁梅荣申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。五原告共同委托诉讼代理人李九月、任万筱，被告代炎及其委托诉讼代理人聂壮云，第三人梁梅荣到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求准予执行牧野区法院作出的（2015）牧民一初字第1405号之一民事裁定中查封的坐落于新乡市和平路万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产。事实和理由：2019年12月31日，被告代炎对执行标的（坐落于新乡市和平路万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产）提出书面异议。贵院于2020年3月16日作出（2020）豫0711执异20号执行裁定书，裁定中止对该房屋的执行。原告认为不应中止对该房产的执行，理由如下：一、被执行人梁梅荣对涉案房屋享有50%的产权份额，原告申请执行梁梅荣的份额符合法律规定。1、1996年第三人借款时与代新生系夫妻关系，新乡市和平路××院××单元××西户系夫妻共同财产。1998年1月7日，梁梅荣与代新生经红旗区法院调解离婚，但并未对双方共有房屋（新乡市和平路××院××单元××西户）进行分割，该房屋仍属夫妻共同财产；2、2006年5月23日房屋登记薄上显示梁梅荣系共有人，原告作为债权人的继承人，认为登记的法律效力要高于其他合同、证据的效力；3、2013年9月15日牧野区城乡建设局与代新生签订了《征收房屋补偿安置协议书》，将和平路××院××单元××西户的房产予以征收，并以产权置换的方式补偿了一套房屋（即涉案房产）。梁梅荣作为被征收房屋的共有权人，对该补偿安置的房屋也享有相应的产权份额50%。二、被告代炎对涉案房屋享有的权利有重大瑕疵，且不能排除执行。1、第三人梁梅荣享有涉案房屋50%的份额，原告申请执行梁梅荣的份额符合法律规定；2、被告作继承公证时隐瞒了重要事实，公证书不能作为证据使用。因涉案房屋系代新生与梁梅荣共有，代新生去世后，被告代炎仅对代新生享有的部分进行继承。在办理公证时隐瞒房屋共有及涉案房屋查封的事实，该公证应当撤销，不应作为证据使用。贵院中止对涉案房屋的执行，将严重损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告代炎辩称：一、涉案房屋万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产与第三人梁梅荣无关，五原告无权申请查封，贵院作出的（2020）豫0711执异20号执行裁定书认定事实正确。1、该房屋是2013年9月15日代新生与牧野区城乡建设局签订《征收房屋补偿安置协议书》以产权调换的方式取得，该协议合法有效；2、2019年4月23日新乡市红旗区公证处作出（2019）豫新红证内民字第1401号公证书，代炎依法取得涉案房屋的继承权；3、郭凯荣与梁梅荣借款关系发生在1996年，梁梅荣与代新生1998年1月7日经红旗区法院调解离婚，虽该债务发生在夫妻关系存续期间，但最终被法院认定为梁梅荣个人债务。双方离婚时和平路××院××单元××西户房屋的产权属于新乡市水泵厂，并且双方所签订的书面离婚协议书明确约定将该房屋由两个儿子所有和继承，代炎取得涉案房屋所有权不违背离婚时的意愿；4、和平路××院××单元××西户房屋真正房改时间发生在2005年，2005年涉案房屋评估证书上的购房人为代新生一人。2006年房屋登记薄上登记梁梅荣为共有人是水泵厂在不知道代新生与梁梅荣离婚的情况下错误申报造成的，梁梅荣并不知情。梁梅荣不是和平路××院××单元××西户房屋的真正产权人。二、五原告要求执行该涉案房产的50%产权没有事实根据，也没法律依据。1、和平路××院××单元××西户与万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产是两套面积不相同的房屋，和平路××院××单元××西户房屋早已不存在，万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产是代新生与城乡建设局签订协议书以产权调换方式取得，梁梅荣不是安置协议书的合同当事人，无权取得涉案房屋的产权；2、2005年和平路××院××单元××西户房屋评估报告可以看出代新生房改时采取成本价一次性购房，是水泵厂卖给本厂职工的带有一定福利性的住房。梁梅荣既不是单位职工，此时与代新生也不存在夫妻关系，不具有购买该房屋的主体资格，更没有出资；3、根据安置协议，原房屋面积为77.14㎡，安置房92.33㎡，其中产权调换面积77.14㎡，奖励10㎡，超出5.19㎡，代新生缴纳超出面积补偿金额11573.7元。梁梅荣在1998年就与代新生离婚，离婚后不在该房屋居住，奖励面积和超出面积更与其无关。三、公证书认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，应当作为法院认定事实的根据。综上，代炎对万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房屋享有所有权，产权来源合法，足以排除执行，应当解除查封，驳回五原告的诉讼请求。第三人梁梅荣辩称：我不是虚假离婚，涉案房屋和我没有任何关系，从离婚到代新生去世，都没有见过他，对被告答辩意见没有可说的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的裁定书、判决书、征收房屋安置补偿协议书、房屋登记薄、房地产权登记信息，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、被告提交的身份信息、死亡医学证明书、火化证明，客观真实，对其真实性本院予以采信；3、被告提交的民事调解书、收据两张、安置补偿协议书，客观真实，与本案具有关联性，对其真实性本院均予以采信；4、被告提交的裁定书、判决书，客观真实，对其真实性本院均予以采信；5、被告申请调取的房地产登记信息、征收房屋补偿安置协议书、房地产平面图等，客观真实，对其真实性本院均予以采信；6、被告提交的公证书，原告提出异议，本院对其真实性予以采信，对其证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭凯荣与梁梅荣、代新生民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月5日作出（2015）牧民一初字405号之一民事裁定书，裁定将代新生名下位于河南省新乡市和平路万嘉尚都国际小区3号楼13层3户，建筑面积为92.33平方米的房产予以查封。该案先后经过一、二审法院审理，新乡市中级人民法院于2018年10月24日作出（2018）豫07民终2494号判决书，判决：1、撤销本院（2016）豫0711民初2941号民事判决书；2、梁梅荣于判决生效后十日内偿还郭凯荣借款165000元及利息。梁梅荣不服判决向新乡市中级人民法院申请再审，新乡市中级人民法院于2019年6月13日作出（2019）豫07民申204号民事裁定书再审。再审过程中，因郭凯荣死亡，其继承人杜雪荣、郭红、郭敏、郭静、郭芳参加诉讼，新乡市中级人民法院于2019年12月23日作出（2019）豫07民再186号民事判决书，判决：1、维持新乡市中级人民法院（2018）豫07民终2494号民事判决第一项、第三项及诉讼费用负担部分；2、变更判决第二项为梁梅荣于判决生效后十日内偿还杜雪荣、郭红、郭敏、郭静、郭芳165000元及利息。判决生效后，五原告向本院申请强制执行，执行过程中被告代炎对涉案房屋查封提出执行异议，本院于2020年3月16日作出（2020）豫0711执异20号执行裁定书，以涉案房屋系代新生拆迁安置取得，代新生为案涉房屋权利人。由于代新生已死亡，案涉房屋作为遗产由代炎继承，故代炎为案涉房屋权利人，其对案涉房屋享有的权利能够排除执行，裁定中止对涉案房屋的执行。五原告不服，于2020年6月10日向本院提起诉讼。另查明，梁梅荣与代新生于1969年6月14日在新乡市红旗区民政部门登记结婚。代新生系新乡市水泵厂职工，该厂于1992年将位于和平路××院××单元××西户房屋分配给代新生，之后代新生与梁梅荣在此生活居住，该房屋于2005年进行了房改，2006年5月23日新乡市房地产权登记信息显示，该房屋所有权人为代新生、梁梅荣，建筑面积72.62㎡。2006年,和平路××院××单元××西户房屋被拆迁，代新生与牧野区城乡建设局签订了征收房屋补偿安置协议，协议主要载明：原拆迁和平路××院××单元××西户房屋面积为77.14㎡，新安置万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房屋面积为92.33㎡，其中安置奖励面积10㎡，代新生出资购买了5.19㎡。再查明，梁梅荣与代新生于1998年1月7日经新乡市红旗区法院调解离婚。代新生于2015年11月13日死亡。河南省新乡市红旗区公证处于2019年4月22日出具公证书，被继承人代新生的遗产由其长子代炎继承。本院认为，对执行案件当事人提出的执行异议，应结合该请求权产生的依据、内容、性质及根源等进行综合考量。本案中，代新生系新乡市水泵厂职工，其与第三人梁梅荣于1969年6月14日登记结婚，婚后新乡市水泵厂将和平路××院××单元××西户房屋分配给代新生，由代新生、梁梅荣居住。后经过房改，该房屋所有权登记在代新生、梁梅荣名下，为二人共同共有。代新生与梁梅荣虽于1998年解除婚姻关系，但并不能排除梁梅荣对和平路××院××单元××西户房屋所享有的财产权益，涉案拆迁安置房产万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产系由和平路××院××单元××西户房屋拆迁安置而来，第三人梁梅荣对该房产仍享有由拆迁房屋产生的财产权益。新乡市红旗区公证处作出的公证书对代新生的财产部分处分有效，而对第三人梁梅荣就涉案万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产财产权益的处分无效，被告代炎不能因此取得涉案房产梁梅荣财产部分的合法权益。综上，原告请求准予执行位于新乡市和平路万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产的请求，合理合法，本院予以支持。鉴于该房产系原位于和平路××院××单元××西户房屋拆迁而来，其中万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产拆迁奖励的10㎡系对原房屋的补偿，第三人梁梅荣对该面积仍享有共同共有的财产权益，涉案房产代新生与梁梅荣共同共有的房屋面积为87.14㎡（77.14㎡+10㎡），其中第三人梁梅荣享有的财产份额为43.57㎡。被告代炎辩称涉案万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房产与第三人梁梅荣无关、其对涉案房产的所有权已经公证等辩解理由，证据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：准予执行位于新乡市和平路万嘉?尚都国际小区3号楼13层03户房屋中第三人梁梅荣应享有的建筑面积43.57㎡。案件受理费100元，由被告代炎负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。本院（2020）豫0711执异20号执行裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  张庆俊审 判 员  张孝群人民陪审员  韩吉梅二〇二〇年八月五日书 记 员  李雅洁