安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0122民初5314号 原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司,住所地合肥市肥东县店埠镇新街1号，统一社会信用代码913401003279480201。 法定代表人：丁牧，董事长。 委托诉讼代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鑫，安徽李丰升律师事务所律师。 被告：武道和,男,1965年6月28日出生,汉族,住安徽省肥东县。 被告：张敬惠,女,1966年8月15日出生,汉族,住安徽合肥市瑶海区。 被告：何相年,女,1948年5月16日出生,汉族,住合肥市瑶海区。 被告：张宇旭,男,1975年9月20日出生,汉族,住安徽省肥东县。 原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司（以下简称肥东农商银行）与被告武道和、张敬惠、何相年、张宇旭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序。公开开庭进行了审理。原告肥东农商银行委托诉讼代理人李鑫、被告武道和、何相年、张宇旭到庭参加了诉讼，被告张敬惠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告肥东农商银行提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告武道和、被告张敬惠、被告何相年立即归还原告借款本金人民币100万元,利息（罚息）302646.8元,本息合计1302646.8元,本清息止；同时支付原告实现债权费用30000元；二、张云飞以位于肥东县的房产【权证字号:房地权肥东字第××号】为上述债务提供抵押担保,原告依法对该处抵押物享有优先受偿权；三、被告张宇旭在继承张云飞遗产范围内对上述债务承担还款责任；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月15日,武道和以购材料为由与原告签订了《个人借款合同》,约定向原告申请短期借款人民币100万元,借款期限为2016年8月15日至2017年8月15日,贷款年利率为7.569%,按季结息,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。此外,原、被告在合同中还就违约责任等其他权利和义务进行明确约定。同日,张云飞与原告签订了《抵押合同》,约定以其所有位于肥东县的房产【权证字号:房地权肥东字第××号】为被告武道和的该笔借款提供抵押担保,并在肥东县国土资源局办理了抵押权登记【皖（2016）肥东县不动产证明第0005333号】,原告依法对该处抵押物享有优先受偿权。借款合同签订后,原告于当日向被告发放了借款本金100万元,履行了合同约定的借款义务,被告张敬惠系武道和的配偶,且该笔债务发生在夫妻关系存续期间,被告张敬惠向原告出具了承诺书,其理应共同清偿。张云飞因故死亡,张宇旭系张云飞之子,应在继承张云飞遗产范围内承担还款责任。借款到期后,原告多次就还款事宜与被告协商均未果。为维护合法权益不受非法侵犯,原告特具状人民法院,提出以上诉讼请求,望予支持为盼。 被告武道和辩称，贷款是事实，用途也是事实，但是不是我用的。当时是以我个人名义贷款100万元用于我与张云飞共同合办的公司购买材料，名为合肥云峰门窗有限责任公司，钱到账后就直接打到了购买材料公司账号上。被告张敬惠是我家属，也承认此笔借款愿意与我共同承担。 被告张敬惠未到庭，未答辩。 被告何相年辩称，房子是我们的。我只知道贷款的事，贷款时叫我去签字了，其他事情我都不知道。 被告张宇旭辩称，贷款的事情我不知道，且我父亲在2016年11月21日过世时，房子已经进行公证了，我放弃继承此房产了，因此我不承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实,原告肥东农商银行和被告张宇旭提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其提交的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月15日，原告肥东农商银行下属龙岗支行与被告武道和签订了一份《个人借款合同》，该合同约定借款额度为100万元，借款期限为12个月，有效期间自2016年8月15日至2017年8月15日。贷款利率为年利率7.569%，按季结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。被告张敬惠与何相年签署《承诺书》，自愿为被告武道和的借款承担共同清偿责任。同日，原告肥东农商银行下属龙岗支行与张云飞签订了一份《抵押合同》，该合同约定以张云飞所有的位于肥东县的房产【权证字号：房地权肥东字第××号】为被告武道和的100万元借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记【皖（2016）肥东县不动产证明第0005333号】。被告何相年于2016年8月9日签署一份《配偶承诺书》，承诺与张云飞共同承担100万元借款的偿还义务。原告肥东农商银行依约发放了贷款，被告武道和未按约支付利息，借款到期后，被告未按约返还借款本金及贷款期限内未支付利息48454.55元。经催要未果，原告遂起诉至人民法院。 另查明，案涉借款的抵押人张云飞系被告何相年的配偶，被告张宇旭的父亲，其于2016年11月21日因病死亡。2018年3月19日，被告何相年向安徽省肥东县公证处申请办理继承权公证，申请继承被继承人张云飞遗留的位于肥东县混合结构商业服务用房【权证字号：房地权肥东字第××号，建筑面积：68.87平方米】，被告张宇旭放弃对被继承人张云飞上述遗产的继承权。安徽省肥东县公证处于2018年4月8日作出（2018）皖东公证字第478号公证书，证明被继承人的上述遗产应由其配偶何相年一人继承。 本院认为，原被告之间签订的《个人借款合同》和《抵押合同》合法有效，对相关各方当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告武道和未按约定返还借款并支付利息已构成违约，被告张敬惠、何相年自愿为被告武道和的债务承担共同清偿责任，故原告要求被告武道和、张敬惠、何相年共同返还借款本金100万元，并按合同约定利率支付利息的请求予以支持。原告主张被告支付律师费用符合合同约定，予以支持。抵押人张云飞自愿以其所有的位于安徽省肥东县的房产为借款作抵押担保，因张云飞已经死亡，该房产已经由被告何相年一人继承，因此，在被告武道和未按照合同约定还款后，原告有权处置抵押物，故原告主张就抵押物变卖的价款享有优先受偿权的请求予以支持。被告张宇旭放弃对案涉房产的继承权，故被告张宇旭对案涉债务不承担还款责任。被告张敬惠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告武道和、张敬惠、何相年于本判决生效之日起十日内返还原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（支付2017年8月16日之前借款利息合计48454.55元;自2017年8月16日起，以100万元为基数，按年利率9.8397%支付利息，款清息止）； 二、被告武道和、张敬惠、何相年于本判决生效之日起十日内支付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司律师费30000元； 三、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司对被告何相年所有的位于安徽省肥东县的房产（权证字号：房地权肥东字第××号）变卖、折价的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16794元，减半收取8397元，由被告武道和、张敬惠、何相年共同负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  章云华 二〇二〇年八月二十四日 法官助理万宝凤 书记员高凡 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。