湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初2980号原告：湖南邵东农村商业银行股份有限公司，住所地邵东市宋家塘街道办事处金龙大道585号。法定代表人：刘健仁，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：雷同祥。委托诉讼代理人：莫小娅。被告：谢平安，男，1969年7月19日出生，汉族，住邵东市。被告：唐益文，女，1967年6月2日出生，汉族，住邵东市。湖南邵东农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文简称“邵东农商银行”）与谢平安、唐益文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月10日公开开庭进行了审理。邵东农商银行的委托诉讼代理人雷同祥、莫小娅，谢平安到庭参加诉讼，唐益文经传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邵东农商银行向本院提出诉讼请求：1.谢平安、唐益文立即共同偿还邵东农商银行借款本金29万元和利息31576.7元（利息计算至2020年6月11日止，以后利息按合同约定的逾期年利率14.68%计算至借款还清之日止）；2.处理或拍卖谢平安、唐益文坐落于邵东县房产（房权证号：邵字第××号），所得价款优先偿还谢平安、唐益文所欠借款本息及其他费用；3.本案诉讼费由谢平安、唐益文承担。事实和理由：2017年3月8日，邵东农商银行与谢平安、唐益文签订了《最高额借款合同》，约定：谢平安、唐益文向邵东农商银行借款30万元，借款额度的期限自2017年3月8日至2020年3月8日止，在约定的期限内谢平安、唐益文可循环使用借款额度，单笔借款期限不得超过一年，且不得超过最高额借款额度剩余使用期限，每笔借款的起始日、到期日、期限、利率以债权凭证为准，逾期利率在原借款利率基础上加收50%。2017年3月8日，邵东农商银行与谢平安、唐益文签订《最高额抵押合同》，谢平安、唐益文以坐落于邵东县房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，为谢平安、唐益文自2017年3月8日至2020年3月8日在邵东农商银行最高金额30万元借款提供担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。合同签订后，谢平安于2019年3月22日向邵东农商银行借款29.5万元，约定利息为年利率9.787%，按季结息，借款期限至2019年3月8日。期间，谢平安于2019年4月11日归还本金2万元，后谢平安于2019年5月28日、2019年6月15日、2019年6月23日分别提取借款5000元，约定年利率9.787%，按季结息，借款期限均为2020年3月8日。借款后，谢平安、唐益文已偿还借款利息6928.75元，其余借款本金和利息拖欠未还。截至2020年6月11日，谢平安、唐益文欠邵东农商银行本金29万元及利息31576.7元。邵东农商银行与谢平安、唐益文签订借款合同时，谢平安、唐益文系夫妻关系。谢平安、唐益文借款后未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，邵东农商银行故诉请人民法院依法判决。谢平安辩称，借款属实。唐益文未予答辩，亦未向本院提交证据。邵东农商银行围绕诉讼请求依法提交了双方当事人的身份证明，谢平安、唐益文的婚姻关系状况证明，借款借据，邵东农商银行与谢平安、唐益文签订的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》，欠息清单，房地产抵押估价答复书，土地使用证，房产证，不动产登记证明等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院根据当事人当庭陈述及所确认的证据，认定事实如下：2017年3月8日，谢平安、唐益文与邵东农商银行签订《最高额借款合同》，约定谢平安、唐益文可在2017年3月8日至2020年3月8日期间向邵东农商银行循环借款，借款最高金额为30万元，单笔借款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，邵东农商银行与谢平安、唐益文签订《最高额抵押合同》，约定谢平安、唐益文以坐落于邵东县房产（房权证号：邵字第××号，土地使用证号：邵两国用（96）字第189号）为谢平安、唐益文自2017年3月8日起至2020年3月8日止在邵东农商银行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等。合同签订后，邵东农商银行分别于2019年3月22日、2019年5月28、2019年6月15日、2019年6月23日向谢平安提供借款295000元、5000元、5000元、5000元,共计31万元。前述借款利率均为月利率8.1563‰，按季度支付利息。谢平安、唐益文于2019年4月11日返还邵东农商银行借款本金2万元，并支付利息6928.75元。经本院核算，截至2020年6月11日，谢平安、唐益文尚应返还邵东农商银行本金29万元和支付利息31576.7元（其中借期内利息为20341.81元，逾期利息按月利率12.234‰计算，为11234.89元）。另查明，案涉借款发生在谢平安、唐益文夫妻关系存续期间。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。谢平安、唐益文与邵东农商银行签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，合法有效，双方均应当按约定或法律规定履行义务。现谢平安、唐益文未按约定返还借款本金和支付利息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。谢平安、唐益文夫妇共同在借款合同上签字，案涉借款为谢平安、唐益文夫妻共同债务。综前所述，对邵东农商银行要求谢平安、唐益文返还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持；邵东农商银行在谢平安、唐益文不能清偿到期债务的情况下，可根据抵押合同的约定和法律规定，对抵押物行使权利，故邵东农商银行要求拍卖或变卖谢平安、唐益文坐落于邵东县房产（房权证号：邵字第××号，土地使用证号：邵两国用（96）字第189号），并对所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢平安、唐益文在本判决生效之日起十日内共同返还原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司借款本金29万元并支付利息31576.7元（前述利息算至2020年6月11日，以后利息自2020年6月12日起以29万元为基数，按月利率12.234‰的标准计算至被告谢平安、唐益文借款清偿完毕之日止）；二、原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司可依法申请人民法院拍卖或变卖登记在被告谢平安、唐益文名下坐落于邵东县房产（房权证号：邵字第××号，土地使用证号：邵两国用（96）字第189号），并对所得价款依法享有优先受偿权，剩余价款归被告谢平安、唐益文所有，不足部分由被告谢平安、唐益文继续清偿。如义务人未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3062元（已减半收取），由被告谢平安、唐益文承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。审 判 员  曾啸坤二〇二〇年八月十日法官助理谢瑾代理书记员  羊薇薇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。