四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初2189号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所四川省岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘刚，系该单位董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：曾英，四川丘山律师事务所律师。 被告：尹志勇，男，1972年12月16日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：夏小蓉，女，1976年1月7日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告尹志勇、夏小蓉金融借款合同纠纷一案，本院2020年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人曾英，被告尹志勇、夏小蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告偿还所欠原告借款本金146892.09元及利息（含罚息、复利），利息截止2020年4月16日为14409.86元，之后的利息按照合同约定计算至还清之日止；2．判令原告对被告所提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告尹志勇于2016年6月27日在原告借款200000元，定于2026年6月26日归还，截止2020年4月16日结欠本金146892.09元，利息14409.86元。被告尹志勇借款时夫妻二人自愿用自有的位于岳池县住宅用房作抵押担保，房产证号为岳房权证岳池字第××号，土地使用证号为岳国用（2016）第03124号，并在相关部门办理抵押登记手续。上述借款已部分到期，经原告多次催收还款，被告尹志勇、夏小蓉未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，为维护原告合法权利遂诉至法院。 被告尹志勇辩称，借款是事实，抵押房子是一起去办理的，被告还了一部分钱，今年疫情期间也还了的，只是没有还齐，现在愿意还款，希望原告方能让被告把之前拖欠的钱还完后，后面的款项继续按照合同约定归还至2026年。 被告夏小蓉辩称，如果被告尹志勇有钱还更好，如果没钱还，该卖房子就卖房子。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：现有证据证明被告尹志勇与被告夏小蓉系夫妻关系。2016年6月24日被告尹志勇、夏小蓉向原告出具《借款申请书》、《房产抵押贷款申请表》，该两份申请中主要载明：借款用途为归还借款，申请房产抵押贷款金额200000元，贷款期限120个月，还款方式为等额本息，被告尹志勇、夏小蓉在“申请人”处签名、捺印。2016年6月27日，原告与被告尹志勇、夏小蓉签订《岳池县农村信用合作联社小微金融服务中心借款合同》（以下简称“《借款合同》”），合同编号ＡＷ9Ｈ022016002045，该合同主要约定：1．原告四川岳池农村商业银行股份有限公司为贷款人，被告尹志勇为借款人，被告夏小蓉为共同借款人；2．贷款人根据借款人的申请，向借款人提供非循环使用借款额度人民币贰拾万元；3．借款用途为归还借款，担保方式为抵押；4．借款额度支用有效期间为2016年6月27日至2026年6月26日；5．贷款利率为浮动利率，即在起息日当日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60%确定；6．借款人按照按月等额本息还款法进行结息，还款账户名尹志勇，账号62×××79，开户行岳池县信用联社；7．贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；8．违约情形及救济措施，如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用则为违约，如出现违约原告可宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。2016年6月27日，原告与被告尹志勇、夏小蓉签订《岳池县农村信用合作联社小微金融服务中心抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”），合同编号ＡＷ9Ｈ20160001448，该合同主要约定：1．为确保被告尹志勇、夏小蓉与原告签订的编号为ＡＷ9Ｈ022016002045的《借款合同》履行，被告尹志勇、夏小蓉愿意对《借款合同》形成的债务提供抵押担保；2．抵押物清单，岳池县住宅，房权证号为岳房权证岳池字第××号，土地使用证号为岳国用（2016）第03124号。2016年6月27日，岳池县房地产交易所向原告填发房屋他项权证书，证书编号为岳房他证岳池字第××号，该证书载明：1．房屋他项权利人为岳池县农村信用合作联社，即原告四川岳池农村商业银行股份有限公司；2．房屋所有权人尹志勇，房屋所有权证号2016051100013；3．房屋坐落岳池县住宅；4．他项权利种类为一般抵押，债权数额为200000元。2016年6月27日《借款借据》、《个人借款支用申请书》、《贷款支付委托书》、《存取款业务凭证》载明：1．原告向被告指定的徐羚淳账户（账号62×××25）转账支付200000元；2．利率类别为浮动利率，利率浮动幅度为60%，执行月利率为6.53333‰，借款日期2016年6月27日，借款到期日2026年6月26日。 同时查明，被告已归还借款本金53107.91元，已归还2019年3月21日之前的利息，未支付2019年3月22日及之后的利息，罚息、复利均未归还。登记在被告尹志勇名下的案涉房屋位于岳池县住宅，房权证号为岳房权证岳池字第××号，土地使用证号为岳国用（2016）第03124号。原告发放贷款后，被告至今未归还所欠原告本息，原告遂向本院提起诉讼。 本院认为，原告与被告尹志勇、夏小蓉英于2016年6月27日签订的案涉《借款合同》和《担保合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应当认定合法有效，当事人均应按合同约定履行自身权利义务。本案中，被告尹志勇至今未能按约偿还借款本息，其行为违反了《借款合同》中的约定，已构成违约，故原告诉请被告归还下欠的全部借款本息，于法有据，本院予以支持。被告尹志勇向原告借款200,000元，现已归还借款本金53,107.91元，尚欠借款本金146,892.09元，被告尹志勇与被告夏小蓉系夫妻关系，二人共同在《借款合同》中签名、捺印系对借款事实的确认，二人应当对案涉借款本息承担共同偿还的责任，故原告诉请被告尹志勇、夏小蓉偿还所欠原告的借款本金146,892.09元，理据充分，本院予以支持。关于利息（含罚息、复利），经审查，《借款合同》中关于利息、罚息、复利的约定不违反相关法律规定，现原告自认被告已归还了2019年3月21日之前的利息，且无证据证明在2019年3月22日及之后被告归还过所欠利息，故原告诉请被告尹志勇、夏小蓉从2019年3月22日起按照合同的约定支付利息、罚息、复利，理据充分，本院予以支持。被告尹志勇、夏小蓉自愿用共有的案涉抵押房屋为本笔借款作抵押担保，且二人均在《担保合同》中签名、捺印予以确认，并依法办理抵押权（债权数额为200,000元）登记，依照相关法律规定，原告对案涉抵押担保房屋在本案债权数额200,000元范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告尹志勇、夏小蓉在本判决生效后十日内共同偿还所欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的借款本金146,892.09元及利息（利息包含罚息和复利），利息从2019年3月22日起按照合同约定计算至借款本息还清之日止，息随本清； 二、原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对本案抵押物即登记在被告尹志勇名下的位于岳池县［房权证号为岳房权证岳池字第××号，土地使用证号为岳国用（2016）第03124号］住宅，在本案债权数额200000元范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,526元，由被告尹志勇、夏小蓉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  何 鑫 人民陪审员  徐开珍 人民陪审员  周 琴 二〇二〇年八月五日 书 记 员  唐 峥