湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0115民初1571号原告：武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站。经营者：纪道鹏。被告：刘会河。被告：黄小民。被告：杨鸿承。原告武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站（以下简称鹏力租赁站）与被告刘会河、黄小民、杨鸿承租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站经营者纪道鹏、被告刘会河到庭参加了诉讼,被告黄小民、被告杨鸿承经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鹏力租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告刘会河向原告支付拖欠租金54721.48元及违约金19699.73元（自2018年8月1日起至2020年2月28日止，54721.48元×18个月×0.02元/月=19699.73元）。2.请求法院依法判令被告刘会河返还钢管、扣件、顶托等材料（见结算表）或按照合同约定赔偿20199.6元（计算至2020年3月1日止）。3.请求法院依法判令由被告黄小民、杨鸿承对上述承担连带清偿责任。4.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告刘会河因江夏中央大公园项目工程需要，于2017年12月20日与原告鹏力租赁站签订了《钢管扣件租赁合同》，约定租赁原告鹏力租赁站的钢管、扣件、顶托等建筑材料。协议对租赁物的名称、租赁价格、付款时间、违约责任、经办人、管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告鹏力租赁站严格履行合同，共向被告刘会河提供钢管13736.2米、扣件7830套、顶托1600根，30cm钢管接头100个，至2020年2月28日，产生租金68721.48元，被告刘会河仅向原告鹏力租赁站归还钢管13419.4米、扣件4787套、顶托1509根，30cm钢管接头89个，及租金14000元。拖欠原告鹏力租赁站租金54721.48元，尚有在租钢管316.8米、扣件3043套、顶托91根、30cm钢管接头11个未还。原告鹏力租赁站多次催要无果，为维护原告鹏力租赁站合法权益，特诉至贵院。被告黄小民、被告杨鸿承未到庭也未提交答辩状。被告刘会河辩称：对双方的租赁合同无异议，对出入库单据及租赁数量无异议，对单据上被告黄小民及案外人刘东风的签字均予以认可。有异议事项如下：1.对于原告鹏力租赁站第一项诉请拖欠租金54721.48元有异议，原告鹏力租赁站计算租金时间过长，租赁时间应按被租赁物品出入时间进行计算，应以最后一次返还租赁物品的时间即2018年6月14日计算为截止时间，此后未返还的视为丢失，因未拿到工程款才致租金拖欠，并非有意拖欠，一旦拿到立即清偿；2.违约金过高，请求调减不超过总额3%，每一种规格应按具体的归还时间计算；3.对于第二项诉请丢失材料数量钢管316.8米、扣件3043套、顶托91根无异议，但对于价格有异议，应按照市场价格进行计算；4.对于第三项诉请，被告黄小民、杨鸿承不需要承担连带责任，责任仅由其一人承担即可；5.曾向原告鹏力租赁站返还过一车租赁物，但当时对方没有人在；6.2018年6月14日最后一次返还租赁物的时候明确向原告鹏力租赁站表示过未返还的租赁物作丢失处理。针对被告刘会河的答辩意见，原告鹏力租赁站表示：1.第二项诉请的计算标准是以合同约定的赔偿价格计算的；2.租赁时间计算至2020年2月28日是以未归还的租赁器材时间计算的；3.对被告刘会河曾返还过一车租赁物一事不予认可；4.2018年2月就开始向被告刘会河催要租金，2018年6月15日就向被告刘会河催要过未返还的租赁物，因被告刘会河长期拖欠租金也不返还租赁物，故2018年6月份之后便不再继续租赁器材给被告刘会河，待其清偿租金和返还租赁物后再谈后续租赁事宜，并每月向其催要租金和租赁物。本院经审理认定事实如下：2017年12月20日，原告鹏力租赁站（甲方）与被告刘会河（乙方）、黄小民（保证人）、杨鸿承（保证人）签订《钢管扣件租赁合同》，合同约定：1.乙方为承建江夏中央大公园工程，租赁甲方租赁站钢管扣件，租赁期间为2017年12月20日至2018年3月20日，租赁期限届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2.器材成本价值及租金收取标准为：钢管每米成本12元，租金每米每天0.018元；扣件每套5元，租金每套每天0.01元；顶托每根13元，租金每天每根0.07元；30-40cm钢管接头每个5元，租金每天每个0.05元；3.租金计算方法为按天计算，自发货之日起至送回之日止，送货当天不计租金，租期不足九十天的，按九十天计算租金，租期超过九十天的，按实际使用天数计算租金，以发货单和退货单为结算凭证，乙方应于月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的千分之三加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；4.乙方另外交纳下列费用：扣件清洗费按每套0.15元收取，乙方不得自行洗油，若钢管折弯，按每米0.5元收取调直费用；5.租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用；6.被告黄小民、杨鸿承作为保证人，愿为该合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费以及甲方实现债权的费用等所有全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起两年内。合同还约定了其他内容。另根据原告鹏力租赁站提供的租赁器材出入库凭证，2017年12月20日，出租被告刘会河钢管1112.6米、扣件690套；2017年12月22日，出租被告刘会河钢管147米，扣件150套；2017年12月28日，出租被告刘会河钢管2969.7米，扣件1200套；2017年12月29日，出租被告刘会河钢管2991.2米，扣件300套、顶托500根；2017年12月30日，出租被告刘会河钢管1200米、扣件600套、顶托200根；2017年12月31日，出租被告刘会河钢管1900米、扣件2250套；2018年1月2日，出租被告刘会河钢管1700米、扣件600套、顶托600根；2018年1月10日，出租被告刘会河扣件870套、30-40cm钢管接头100个；2018年1月12日，出租被告刘会河钢管770.7米、扣件660套、顶托300根；2018年1月14日，出租被告刘会河钢管360米；2018年1月19日，被告刘会河返还钢管1935.8米、扣件760套；2018年1月23日，被告刘会河返还钢管1593.9米、顶托50根；2018年2月4日，被告刘会河返还钢管4022米、扣件32套；2018年3月28日，被告刘会河返还钢管4588米、扣件3278套、顶托1195根；2018年3月29日，被告刘会河返还钢管449.9米、扣件172套、30-40cm钢管接头18个；2018年5月15日，被告刘会河返还顶托264根、30-40cm钢管接头71个；2018年6月2日，出租被告刘会河钢管585米、扣件510套；2018年6月14日，被告刘会河返还钢管829.8米、扣件545套。此后，被告刘会河一直未返还尚欠的租赁器材。经核算，被告刘会河尚欠原告鹏力租赁站租赁器材钢管316.8米、扣件3043套、顶托91根、30-40cm钢管接头11个。另查明，被告刘会河于2017年春节支付原告鹏力租赁站1万元，于2018年5月支付原告鹏力租赁站4000元。本院认为，原告鹏力租赁站与被告刘会河、黄小民、杨鸿承签订的《钢管扣件租赁合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。案涉合同虽约定租赁期限至2018年3月20日，然期限截止后双方仍遵照原合同实际履行且均未提出异议，原租赁合同继续有效，为不定期租赁合同。庭审中被告刘会河表示曾返还过一车租赁物，但其在法律规定的举证期限内未提交证据予以证明，原告鹏力租赁站对此也予以否认，故被告刘会河该辩称意见本院不予支持。关于租金。经查明，原、被告均认可被告刘会河最后一次返还合同约定的租赁器材系2018年6月14日。另庭审中，原告鹏力租赁站自认2018年2月开始向被告刘会河催要租金，于2018年6月15日向被告刘会河催要过租金和未返还的租赁物之后，因被告刘会河自承租以来长期拖欠租金和租赁物，故2018年6月之后不再继续向被告刘会河发租，待其清偿租金和返还租赁物后再行协商租赁事宜，并每月向被告刘会河催要租金和租赁物。本院认为，原告鹏力租赁站于被告刘会河未清偿租金和返还租赁物的情形下，以停止租赁的实际行为表明其不愿再向被告刘会河继续发租器材，系已明确表示不再继续履行租赁合同，可视为其已向被告刘会河作出了终止租赁合同的意思表示，故案涉租赁合同已于2018年6月15日终止。合同终止之前的租金，依合同约定，未满90日的按90日计算，超过90日的按实际租赁天数计算。经核算，2017年12月29日至2018年6月15日期间，被告刘会河差欠原告鹏力租赁站钢管租金22373.43元、顶托租金10173.52元、扣件租金4737.86元、30-40cm钢管接头租金512.2元，共计37797.01元，扣除被告刘会河已支付的14000元，仍差欠23797.01元。关于违约金。本院认为，案涉合同就违约金进行了约定，被告刘会河未依合同约定按期向原告鹏力租赁站支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。被告刘会河庭审中请求对违约金予以调减。本案中，原告鹏力租赁站诉请中主张的违约金确属过高，原告刘会河于2018年拖欠租金至今，虽已构成严重违约，给原告鹏力租赁站造成了一定的经济损失，但鉴于其有两次主动还款行为，综合考量本案的事实和双方当事人对合同的履行情况以及对因逾期付款而给原告鹏力租赁站所造成的实际损失情况，本院确定本案的违约金以下欠租金的百分之三十的标准计算较为合理。经核算，被告刘会河应向原告鹏力租赁站支付违约金7139.1元。关于未返还租赁物。被告刘会河明确表示未返还租赁物作丢失处理，故其应按照合同约定的价格依据未返还租赁物的实际数量结算。根据合同约定的赔偿价格计算，被告刘会河应赔偿原告鹏力租赁站租赁器材钢管316.8米×12元=3801.6元、扣件3043套×5元=15215元、顶托91根×13元=1183元、30-40cm钢管接头11个×5元=55元，总计20254.6元。原告鹏力租赁站主张被告刘会河赔偿20199.6元系对自身权益的处分，本院予以支持。关于连带清偿责任。被告黄小民、被告杨鸿承自愿作为保证人为被告刘会河承担连带保证责任，故原告鹏力租赁站该项诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告黄小民、被告杨鸿承经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其对抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用若干问题的司法解释（二）》第一百二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告刘会河于本判决生效之日起十五日内向原告武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站支付下欠租金23797.01元，及违约金7139.1元，共计30936.11元；二、被告刘会河于本判决生效之日起十五日内向原告武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站支付赔偿金20199.6元；三、被告黄小民、被告杨鸿承对被告刘会河的判决第一项、第二项债务承担连带保证责任，被告黄小民、被告杨鸿承承担清偿责任后可向被告刘会河追偿；四、驳回原告武汉东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2166元，减半收取计1083元，由原告武汉市东湖新技术开发区鹏力钢管扣件租赁站负担433元，被告刘会河、被告黄小民、被告杨鸿承共同负担650元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  刘晓二〇二〇年八月四日书记员  郭栗