辽宁省黑山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0726民初739号 原告：黑山县农村信用合作联社，住所地黑山县黑山镇中大中路70甲，统一社会信用代码91210726604046296D。 法定代表人：李智勇，该社理事长。 委托诉讼代理人：张聘，系该社职员。 委托诉讼代理人：吴锦新，辽宁曌益律师事务所律师。 被告：锦州科进新型建材工贸股份公司，住所地黑山县大虎 山镇西居社区。 法定代表人：王科研。 被告：贺旭，男，1966年10月1日生，满族，住黑山县。 被告：庞冬梅，女，1971年11月30日生，汉族，住黑山县。 被告：张健，男，1990年2月25日生，汉族，住黑山县。 被告：朱禹，男，1983年7月21日生，汉族，住黑山县。 被告：曹跃，女，1982年10月29日生，满族，住黑山县。 被告：李洪久，男，1950年10月12日生，汉族，住黑山县。 被告：贺素平，女，1953年3月27日生，满族，住黑山县。 被告：庞建辉，男，1963年3月3日生，汉族，住黑山县。 被告：张敬兰，女，1962年9月10日生，汉族，住黑山县。 被告：罗全，男，1963年5月27日生，满族，住黑山县。 被告：朱秀宁，女，1963年5月11日生，汉族，住黑山县。 被告：贺微，女，1963年5月8日生，汉族，住黑山县。 被告：刘贺阳，男，1991年6月15日生，汉族，住黑山县。 被告：朱铁梅，女，1967年2月19日生，汉族，住黑山县。 被告：王进，男，1979年5月29日生，汉族，住锦州市古塔区。 被告：杨晓晨，女，1983年11月17日生，汉族，住锦州市凌河区。 被告：朱百宁，男，1958年11月18日生，汉族，住黑山县。 被告：常晓云，女，1960年3月9日生，汉族，住黑山县。 被告：庞建淳，男，1966年2月26日生，汉族，住黑山县。 被告：赵凤新，女，1971年10月25日生，满族，住黑山县。 原告黑山县农村信用合作联社诉被告锦州科进新型建材工贸股份公司、贺旭、庞冬梅、张健、朱禹、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱秀宁、贺微、刘贺阳、朱铁梅、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑山县农村信用合作联社委托诉讼代理人张聘、吴锦新和被告贺旭、张健、朱禹、朱铁梅到庭参加诉讼，被告锦州科进新型建材工贸股份公司法定代表人王科研、被告庞冬梅、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱秀宁、贺微、刘贺阳、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新经法院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：1、要求被告锦州科进新型建材工贸股份公司立即偿还借款本金1470万元及利息。2、要求其余被告以抵押物优先偿还上述款项。3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中增加诉讼请求，要求被告贺旭、庞冬梅对该笔借款承担连带保证责任。 事实与理由：2016年5月27日原告与被告锦州科进新型建材工贸股份公司签订了借款1470万元的《借款合同》，借款期限自2016年5月31日至2019年5月25日，利率9%。同日与被告贺旭、庞冬梅签订了保证合同，原告与其余被告分别签订《抵押合同》，约定被告贺旭、庞冬梅以其共同所有的位于某某镇立交北街某某镇造纸厂旧址12#、13#、19#、20#门市和某某西居社区的营业房屋抵押；被告张健以其名下的位于某某原造纸厂旧址27#、28#门市抵押；被告朱禹、曹跃以共同所有的位于某某造纸厂旧址29#、30#门市抵押；被告李洪久、贺素平以共同所有的位于某某造纸厂旧址33#、34#门市抵押；被告庞建辉、张敬兰以共同所有的位于某某造纸厂旧址25#、26#门市和某某西居社区的营业房屋抵押；被告罗全、朱秀宁以共有的位于大虎山造纸厂旧址35#、36#门市抵押；被告贺微、刘贺阳以共有的位于某某镇西居社区的营业房屋和某某原造纸厂旧址23#、24#H市抵押；被告朱铁梅以其名下的位于某某原造纸厂旧址37#门市抵押；被告王进、杨晓晨以其共有的位于某某造纸厂旧址14#、15#、21#、22#门市抵押；被告朱百宁、常晓云以共有的位于某某造纸厂旧址16#、17#门市抵押；被告庞建淳、赵凤新以共有的位于某某镇西居社的营业用房和某某造纸厂旧址31#、32#门市抵押。上述抵押合同中的抵押财产已分别办理了抵押登记。借款到期后，原告多次催要被告均未还款，故请求法院判令被告锦州科进新型建材工贸股份公司立即偿还借款本金1470万元及自2018年12月21日至还款日的9％利息以及逾期加罚30％的利息，并承担本案的诉讼费用，要求其余被告以抵押物优先偿还以上款项，被告贺旭、庞冬梅承担连带保证责任。 被告锦州科进新型建材工贸股份公司和被告庞冬梅、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱秀宁、贺微、刘贺阳、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新未提交答辩意见。 被告贺旭辩称，科进公司实际投资人是我自己，与其他人没关系。借款事实属实，是由原其他贷款转来的，以上各种零散贷款汇总到一起还有利息，数额是对的。保证合同记不清了，但是是我们签的字。本案中抵押也属实，本案中其他被告名下的房产都是我参与开发的，实际所有权人都是我的，有部分是开发公司的，为了办理贷款，我找这些被告办理了抵押，办这些被告名下的房证，是与信用社协商的结果，这些事与其他被告无关，王进和杨晓晨是我们开发盛世新城的合作伙伴，其他都是帮忙，即便抵押的房产是在他们名下，但是也不是他们所有的，对于利息没有异议，对于罚息有异议。 被告张健辩称，我同意原告的诉讼请求，没有意见。房子不是我的，是贺旭的，是为了办理贷款，过户到我名下的，实际不是我的，对于信用社要求以该房产优先受偿我没有意见。 被告朱禹和朱铁梅表示与张健意见一致，情况一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对双方无争议的借款合同一份、借款凭证一份，14份抵押合同、20本房产权证及14本房屋他权证、保证合同一份，经当庭质证认证，本院予以确认。 根据当事人陈述和审查认定的证据，本院查明事实如下：2016年5月27日，原告与被告锦州科进新型建材工贸股份公司签订了借款1470万元的借款合同，借款期限自2016年5月27日至2019年5月26日，年利率9%，起息日为2016年5月31日，约定分次还本。同日原告与被告贺旭、庞冬梅签订了保证合同，约定贺旭、庞冬梅对该笔借款承担连带保证责任。原告与其余被告分别签订抵押合同，约定被告贺旭、庞冬梅以贺旭名下的位于某某镇立交北街某某镇造纸厂旧址12#、13#房产，位于某某镇立交北街房产，位于某某镇立交北街路西房产，位于某某镇立交北街路西房产和庞冬梅名下的某某造纸厂旧址19#、20#门市、某某西居社区的营业房屋抵押；被告张健以其名下的位于某某造纸厂旧址27#、28#门市抵押；被告朱禹、曹跃以朱禹名下的位于某某造纸厂旧址29#、30#门市抵押；被告李洪久、贺素平以李洪久名下的位于某某造纸厂旧址33#、34#门市抵押；被告庞建辉、张敬兰以庞建辉名下的位于某某造纸厂旧址25#、26#门市和张敬兰名下的位于某某西居社区的营业房屋抵押；被告罗全、朱秀宁以罗全名下的位于某某造纸厂旧址35#、36#门市抵押；被告贺微、刘贺阳以贺微名下的位于某某镇西居社区的营业房屋和某某原造纸厂旧址23#、24#抵押；被告朱铁梅以其名下的位于某某造纸厂旧址37#门市抵押；被告王进、杨晓晨以王进名下的位于某某造纸厂旧址14#、15#，杨晓晨名下位于某某造纸厂旧址21#、22#门市抵押；被告朱百宁、常晓云以朱百宁名下的位于某某造纸厂旧址16#、17#门市；被告庞建淳、赵凤新以庞建淳名下的位于某某镇西居社区的营业用房和某某造纸厂旧址31#、32#门市抵押。上述抵押合同分别办理了抵押登记。现该笔借款利息已结至2018年12月20日，本金未还。 本院认为，被告锦州科进新型建材工贸股份公司在原告处借款事实存在，借款合同合法有效，被告应依约定如期还款，其拒不偿还的行为是一种违约行为，应承担相应的民事责任。被告贺旭、庞冬梅与原告自愿签订保证合同，同意为该笔借款承担连带保证责任，应对借款本息承担连带保证责任，原告的诉讼请求应予支持。被告贺旭、庞冬梅、张健、朱禹、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱秀宁、贺微、刘贺阳、朱铁梅、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新自愿与原告签订抵押合同，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，原告有权对抵押财产行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告锦州科进新型建材工贸股份公司于判决生效后十日内一次性偿还原告黑山县农村信用合作联社贷款本金1470万元，并按借款合同约定利率支付自2018年12月21日起至款项还清之日止的利息及罚息； 二、被告贺旭、庞冬梅对上述款项承担连带保证责任； 三、原告黑山县农村信用合作联社对被告贺旭、庞冬梅、张健、朱禹、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱秀宁、贺微、刘贺阳、朱铁梅、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新用以抵押的财产享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费110000元，由被告锦州科进新型建材工贸股份公司负担，被告贺旭、庞冬梅承担连带责任，贺旭、庞冬梅、张健、朱禹、曹跃、李洪久、贺素平、庞建辉、张敬兰、罗全、朱 秀宁、贺微、刘贺阳、朱铁梅、王进、杨晓晨、朱百宁、常晓云、庞建淳、赵凤新在其抵押财产价值内承担责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审 判 长  苗仲秋 审 判 员  刘翠微 人民陪审员  孟立峰 二〇二〇年七月十四日 书 记 员  叶佳卉