广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初710号 原告：广西全州农村合作银行。统一社会信用代码：914503249000596576，住所地：广西全州县全州镇桂黄中路95号。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗秋，广西永富律师事务所律师。 被告：王云，女，1978年2月28日出生，汉族，居民，住广西全州县。 被告：顾亮，男，1979年11月19日出生，汉族，居民，住广西全州县。 原告广西全州农村合作银行与被告顾亮、王云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼，被告顾亮、王云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告顾亮、王云向原告偿还借款本金848753.12元及利息（含复利、罚息）［截至2020年3月9日应付利息合计95937.31元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］；2、依法确认原告对被告顾亮、王云提供抵押担保的坐落于全州县全州镇和平路248号第2层201号、202号，第6层601号建筑面积为218.6㎡的三套房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××、20××05、20××06号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先有受偿权；3、本案一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年4月21日，被告顾亮与原告的分支机构广西全州农村合作银行十字街支行（以下简称十字街支行）签订《个人借款合同》，合同约定：顾亮借款金额850000元，借款期限为36个月，固定利率，按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告顾亮与十字街支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县全州镇和平路248号第2层201号、202号、第6层601号建筑面积为218.6㎡的三套房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××、20××05、20××06号）作为抵押财产，为其向十字街支行借款850000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年3月31日，经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，办理了《房屋他项权证》，原告取得了抵押权。2016年4月26日，十字街支行向被告发放贷款850000元，执行年利率7.125%，确定贷款到期日为2019年4月20日。借款到期后，被告未按照合同约定向原告归还借款并支付利息，原告数次催讨未果。截至2020年3月9日，被告仍欠原告借款本金848753.12元，利息（含复利、罚息）95937.31元。被告顾亮与王云系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，且被告王云亦在相关借款文件上签名，前述借款是二被告的共同意思表示，故二被告应承担共同偿还的法定义务。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告顾亮、王云未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、二被告的身份证、户口簿、结婚证复印件、借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、借款抵押承诺书、《抵押担保合同》、房地产抵押物清单、房屋他项权证、贷款还款明细登记簿等，被告顾亮、王云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。本院审查后认为，原告提供的证据来源合法、内容客观真实，与案件有关联性，本院对上述证据予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告于2004年12月15日登记结婚。2016年4月15日，被告顾亮以借款人、被告王云以共同债务人的名义向原告提出借款申请，并共同向十字街支行出具《借款抵押承诺书》。同年4月21日，被告顾亮与十字街支行签订《个人借款合同》，该借款合同约定：顾亮借款金额为850000元；借款用途为购买钢管；借款期限为36个月，自2016年4月21日起至2019年4月20日止；贷款利率为固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告顾亮并于同日与十字街支行签订《抵押担保合同》，合同约定以全州镇和平路248号第2层201、202号，第6层601号房屋（房屋所有权证号分别为全房权证全州镇字第××号、第××号、第××号）作为抵押财产，为顾亮向原告借款850000元提供担保，抵押权担保范围包括本金、利息及实现主债权的费用，抵押权利约定期限为2016年4月至所担保债权全部清偿之日止等内容。2016年4月25日，原告办理了全房他证全州镇字第××号房屋他项权证，为案涉抵押房屋设立了抵押权。同年4月26日，十字街支行向被告顾亮发放贷款850000元，执行年利率7.125%，确定贷款到期日为2019年4月20日。截至2020年3月9日，被告顾亮尚欠原告借款本金848753.12元及利息、罚息、复利合计95937.31元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告十字街支行与被告顾亮签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告顾亮发放了贷款，但被告顾亮未按照合同的约定偿还借款本息，构成违约，上述债务发生在被告顾亮与被告王云婚姻关系存续期间，且被告王云在《借款申请书》等文书上以共同债务人的身份签名确认，案涉借款行为是基于二被告夫妻双方的共同意思表示，属夫妻共同债务，因此，原告要求被告顾亮、王云共同偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，被告王云作为抵押物的共同所有人，在借款抵押承诺书上签名。被告顾亮、王云提供的抵押物业经不动产抵押登记，抵押权已设立，被告顾亮不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押物优先受偿。因此，原告要求对被告顾亮、王云提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告顾亮、王云归还原告广西全州农村合作银行借款本金848753.12元及利息（含复利、罚息）［截至2020年3月9日应付利息为95937.31元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止，以上借款利息、复利、罚息总和以不超过年利率24%计算为限］； 二、原告广西全州农村合作银行对被告顾亮、王云提供抵押担保的坐落于全州县全州镇和平路248号第2层201号、202号，第6层601号建筑面积为218.6m2三套房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、第××号、第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先有受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费13247元（原告已预交），由被告顾亮、王云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费13247元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长 胡 娟 人民陪审员 文 珍 人民陪审员 彭丽娟 二〇二〇年八月十七日 书 记 员 罗玉荣