山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初847号 原告：高艺丹。 委托诉讼代理人:路斯淇。 被告：威海吉祥装饰工程有限公司。 法定代表人：宋志国。 原告高艺丹与被告威海吉祥装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高艺丹及其委托诉讼代理人路斯淇、被告法定代表人宋志国到庭参加诉讼，本院依法审理。本案现已审理终结。 高艺丹向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告签订的室内装饰装修工程施工合同，被告返还原告已经支付的房屋装修款120300元；2、被告赔偿原告违约金21750元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年7月30日，原告与被告签订室内装饰装修工程施工合同，约定原告将其名下位于威海市温泉明珠61号楼101室房屋交由被告负责装修，采取被告全部包工包料方式，并约定工程期限为70日，自2019年7月30日至2019年10月10日止。合同签订后，原告按照协议约定支付了前期装修款97500元，被告收到款项后未及时安排装修，原告多次催促才进场施工，施工过程又向原告要了22800元工程款。被告收到钱款后，施工过程仍然拖沓不前，工程质量明显不符合合同约定，且被告未按照合同约定组织任何工程工期验收。截至2019年12月31日，该装修工程仍未完工，工程闲置，没有任何进展。原告购房一直不能如期入住，导致原告在外租房及住酒店产生巨大损失。为了避免被告继续拖延工期，原告损失扩大，故诉至法院，请求处理。 威海吉祥装饰工程有限公司答辩称，1、本案不存在法定和约定解除情况，房屋装修基本完工，只剩下柜门未装，柜门已经打款定货，柜门未装原因是因为原告工程变更、工地潮湿等问题，原告同意约定工期是2019年12月31日，被告已经告知12月26日柜门到货，安装完就可以完工，原告以耽误合同工期、价格贵，言语威胁、辱骂、推搡、拒付进度款，提出过度无理要求（退原告15万装修款，按照15万赔原告2个月的违约金、报销原告吃饭、路费、住宿的费用等）。2、因为原告存在先行违约责任，原告在合同约定的二期腻子完工（2019年10月13日左右）到下一步工序的时候，该付款的时候不付款，二期完工后的后续装修款20649.84元至今未付。根据《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。原告所定的产品包括门、衣柜都是原告定好后，被告按照原告的要求购买的。2019年12月18日后，因为原告要求被告退一半装修款，报销差旅费，言语和行动上有一些不礼貌，而且原告应付的款项(热水器安装费等)也未付，由被告垫付。另，被告提起反诉请求：要求原告支付拖欠的工程进度款20649.84元，返还强行索要的差旅费2303元（因为原告晚上看着被告，不让被告回家，被告被迫支付），支付工程违约金13500元。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月30日，原、被告签订室内装饰装修工程施工合同（后附工程报价单），约定原告位于威海市环翠区温泉明珠房屋由被告包工、包料进行装修，工程期限为70天，开工日期为2019年7月30日，竣工日期为2019年10月10日，工程造价为150000元，第一次付款于开工前三日，原告支付合同总额的65%，即97500元，第二次付款于工程进度过半，支付剩余工程款的30%，即45000元，剩余工程款完工验收合格支付；工程进度过半是指水电地暖完工、木工吊顶完工、瓷砖完工、腻子完工；双方在隐蔽工程覆盖前、中期木工活结束、竣工验收三个阶段对工程质量进行验收；工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；原告未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向被告支付工程总金额的1‰，由于被告原因致使工期延误，每延误一天向原告支付违约工程金额的1‰；对于因工程量变化或设计变更、不可抗力、原告同意工期顺延等原因造成竣工日期延误，工期相应顺延；因工程施工而产生的垃圾，由被告负责运出施工现场，原告负责支付垃圾清运费用。 合同签订后，原告于2019年7月30日通过银行转账支付被告97500元、10月4日微信转账支付被告20000元用于装修，另通过微信转给被告7600元用于支付壁纸款项、转给被告5300元用于支付防盗门、智能锁及洗衣机伴侣款项，被告除洗衣机伴侣款项2800元外均已支付给卖家，洗衣机伴侣未予安装。 原告依据前述合同主张被告未按约定的工期及时进行装修，屡次延期，应承担违约责任，被告为此提供其与原告及其丈夫自2019年7月至12月的微信聊天记录（庭审中提供手机原始载体），证实原告同意延期，被告并未违约。9月28日聊天记录中被告说“估计还有20多天，差不多能收尾了”，原告说“20多天行吗？没事儿大哥，咱慢工出细活儿就行啊，不用着急，没事儿…..干好就行，时间没事儿啊”、“你就年前装完就行，没事儿，不着急”、“等我们过去住的时候，也得是年后了，年后四五月份的时候能回去…..那边就麻烦你了,反正不着急,各方面不着急,把活儿干好就行”。原告认可微信聊天记录的真实性，但上述语言系原告为让被告加紧完工而说的客套讨好的话，并非真实意思表示，也非对工期延长的确认变更。 庭审中,原告陈述装修工程的进展情况：按照合同约定工程进度过半后，被告又安装了橱柜和衣柜(都没有安装门)，安装了门框、三个卧室的门、一楼的公用卫生间的门，院里的栅栏、屋里及院里的大理石、所有的开关,踢脚线安了一部分(衣柜门没有安，所以踢脚线没有安好)。被告陈述:基本完工了,衣柜和橱柜的门都没有安装(衣柜、橱柜门，已经做好了,但因和原告闹僵，所以货没发,也没安装)。 原告主张在装修过程中，因有工程项目的变更和增项，原告让被告先装，装完后双方再把价格拢一遍，最后一起算，被告对此予以认可。由于庭审中原告提出合同签订后被告于2019年10月3日、12月18日、12月26日通过微信所发的变更报价单，每次价格都有改变，其均不认可，本院因此组织双方针对2019年7月30日签订合同时后附的报价单（第一次）与2019年12月26日（最后一次）变更报价单进行了前后比照，按照12月26日变更报价单所列项目名称、工程量、单价、合价及内容顺序，将其中原告没有争议部分、有争议部分、后期增加项目部分（原告亦有异议，主张以实际测量为准、单价以鉴定为准）均予以明确。 原告申请对涉案房屋实际装修价值进行造价鉴定（扣除原告自行装修部分），本院依法委托山东弘文工程管理咨询有限公司进行了鉴定,鉴定中依据前述2019年12月26日变更报价单及庭审笔录等材料，亦将工程造价分为没有争议、有争议、后期增加项目三大部分，作出的鉴定意见为:工程造价共计110896.31元，其中无争议部分造价73980.83元、有争议部分造价18732.77元、后期增加部分造价（含管理费）18182.71元。原告为此支出鉴定费用8000元。 鉴定机构出具工程造价鉴定报告补充说明（一）：1、现场美缝长度大于450米，按2019年12月26日变更报价单中美缝长度450米计入，单价符合市场价格；2、有争议部分中的包下及水管子，工程量现场测量核实，12月26日变更报价单中的单价符合市场价格；3、鉴定报告中后期增加部分存在着现场无法测量核实的情况:①工程量经现场核实，12月26日变更报价单中的单价符合市场价格的情况如下：阳台300×600瓷砖720元（90块×8元/块）、阳台墙面瓷砖铺贴人工及辅料1067.60元（15.7㎡×68元/㎡）、屋外花岗岩大理石1227.85元（18.89㎡×65元/㎡）、大理石铺贴人工944.50元（18.89㎡×50元/㎡）、栅栏安装500元（1项×500/项）、开关插座756元（42个×18元/个）、开关插座安装（垫付）210元（42个×5元/个）、户外铺贴大理石沙子400元（4方×100元/方）、户外铺贴大理石水泥840元（35包×24元/包）；②12月26日变更报价单中的拆除贴水槽零工现场无法核实，报告中未计入，对300×450墙砖镶贴（室外水池）282.16元（235.125元/㎡×1.2㎡）工程量现场核实，单价附有明细；③工程量无法现场测量核实，12月26日变更报价单中的单价符合市场价格的情况如下：伟星水管（阳台洗衣机增加的热水管）550元（10m×55元/m）、进户地暖主管换32的主管及移位（金牛品牌）550元（10m×55元/m）、电路改造（全屋电线重走全换，以前是1.5㎡和2.5㎡的）3600元（120m×30元/m）、弱电600元（30m×20元/m）、沙、水泥及理石搬运费432元（216次×2元/次）；④工程量、单价无法核实，依据12月26日变更报价单计入的情况如下：室内大理石（垫付）1080元、天然气改造（垫付）304元、网上发筒灯找人安装费（垫付）200元、史密斯热水器安装费（垫付）404元、旧电视找售后安装费100元、原窗重新打玻璃胶300元、沙、水泥及理石、栅栏搬运费320元（4次×80元/次）、打台阶及地梁花坛（2次）700元、2次保洁200元（1项×200元/项）；⑤12月26日变更报价单中没有，现场勘查增加的内容如下：阳台集成吊顶682.80元（5.69㎡×120元/㎡）、公共卫生间过门石165元（0.75㎡×220元/㎡）；⑥无法核实，依据12月26日变更报价单计入情况如下：管理费1046.80元。 原、被告对上述鉴定报告及补充说明（一）质证意见如下： 原告对鉴定报告的大部分内容没有异议，对无争议部分中的美缝、后期增项部分中的栅栏搬运费、管理费等有异议，安装电视费用、窗台打胶费用、二次保洁费用都是被告赠予的。 被告对鉴定报告的大部分内容没有异议，对有争议部分中家具的费用有异议，鉴定机构没有增加运费、搬运费、五金部分、没有卫生间瓷砖损耗部分、户外理石的损耗、运费、搬运费部分；鉴定报告中没有对室内客厅以及走廊的石膏板的吊顶进行鉴定，在装修前原屋里有旧的吊顶，旧吊顶修复费用花费2500元，后期原告想省一省费用，被告就把这部分费用给原告省了，所以在12月26日变更报价单中没有体现，但在合同签订时的报价单中有体现，现在被告不想给原告省了；当时双方约定瓷砖损耗有多少算多少，归原告自己负责，鉴定报告中没有考虑这部分损耗；其他的没有异议。同时被告主张安装电视费用、窗台打胶费用、二次保洁费用并非被告赠予。 鉴定机构针对被告提出的损耗等问题出具补充说明（二）：1、有争议部分的家具综合单价包含运费、搬运费、五金等所有费用；2、卫生间瓷砖的工程量包含材料损耗；3、2019年12月26日变更报价单中大理石材料费、人工铺贴费、沙子费、水泥费、搬运费已包含完成大理石铺贴的所有费用；4、2019年12月26日变更报价单中没有体现，旧吊顶修复费用现场无法鉴定。原告对此没有异议，被告坚持认为鉴定报告中未包含瓷砖、理石的运费、搬运费、损耗部分。 针对鉴定补充说明（一）中所列明的工程量无法现场核实项目：伟星水管（阳台洗衣机增加的热水管）550元、进户地暖主管换32的主管及移位（金牛品牌）550元、电路改造（全屋电线重走全换，以前是1.5㎡和2.5㎡的）3600元、弱电600元、沙、水泥及理石搬运费432元、沙、水泥及理石、栅栏搬运费320元、打台阶及地梁花坛（2次）700元、2次保洁200元，为此被告提供其法定代表人宋志国给速捷家电维修中心的支付宝转账100元的账单详情截图、宋志国与微信名“平安一生”的微信聊天记录截图、宋志国与微信名“瑞祥石材”微信聊天记录截图及该微信聊天中所发图片的打印件、宋志国给“*文化”支付宝转账300元的账单详情截图一张、宋志国与微信名“理事张圣昌”的微信聊天记录截图、大将军陶瓷销货单打印件、宋志国通过微信给威海太阳石材装饰工程有限公司转账1200元的账单详情截图一张、宋志国与微信名“拆除迟”微信聊天记录截图、金牛预约验收记录（我的预约）截图一张、宋志国与微信名“水电马”微信聊天记录截图以及从微信聊天中所发的图片打印件、所发销货清单打印件，被告提供了宋志国的手机原始载体。 原告质证认为：1、被告提交的大部分证据均为其书面手写，对真实性存疑，其与案外人的微信或付款凭证不能证明该部分支出是为涉案房屋装修所支出的必要支出，无法证明与本案有关；2、被告与案外人所有的转账都无法直接证明是为本案所产生的必要支出，被告本身系装饰装修公司，不排除其同时装修几套房屋的可能，所以不排除以上转款系其他房屋产生的费用，与本案无关；3、被告所主张的部分瓷砖、大理石的损耗部分理由不充分，鉴定机构鉴定时已经对房屋内瓷砖、大理石的损耗计算在内，被告主张的损耗数量过高，数量达到了30块以上，明显不合理，所以对于被告主张的无法直接证明其还有除鉴定报告中载明事项以外的支出，原告均不予认可。 诉讼中，被告未按期预交反诉费。被告同意解除与原告签订的室内装饰装修工程施工合同。被告主张在装修过程中，其为原告垫付如下款项：史密斯热水器安装费404元、旧电视找售后安装费100元、天然气改造费用304元、室内大理石（窗台）费用1080元、网上发筒灯找人安装费200元、开关插座安装费210元，并提供相关证据予以证明。经本院组织双方核对，原告主张被告垫付大理石（窗台）费用为1010元，被告亦同意；原告对其他垫付费用没有异议，但安装电视费用100元是被告赠予的。质证中，原告同意美缝部分的鉴定意见。 另外，被告还主张给原告从青岛城阳区秀儿居装饰材料店为原告订购的柜门退货了（原、被告闹僵后），订购时打款13395元，合同终止被扣材料款3401元，该款项扣除后的余款未退，用被告在该店定作其他柜子的货款抵顶了，为此提供购销合同、城阳区秀儿居装饰材料店的营业执照副本、被告经理宋志国给李明明（城阳区秀儿居装饰材料店经营者）转账13395元的招商银行电子回单及宋治国与微信名“秀儿柜体接单”微信聊天记录截图、从微信聊天记录中打印出来的费用清单图片予以证明，原告质证认为被告提交购销合同中记载的房屋楼号并不是涉案房屋，无法证明与本案有关。本院电话询问了李明明（城阳区秀儿居装饰材料店经营者），其称购销合同上的客户房号由被告告诉其办公室工作人员，应是记错了，公司全年只有被告这单业务中途不干了，已浪费部分材料，因为与被告经常有业务，实际应扣5000多元，但只扣了3401元。 本院认为，原、被告签订的室内装饰装修工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定,已基本履行，原告以被告拖延工期、工程质量不符合合同约定为由，要求解除合同，被告对原告主张解除合同的原因虽不予认可，在诉讼中同意解除合同，系其真实意思，本院予以照准。对于合同解除后，原告主张要求返还装修款120300及被告承担违约责任问题，系双方争议焦点。 原告主张多支付被告装修款，对此原告对涉案房屋装修工程的实际造价（扣除原告自行装修部分）申请了鉴定，故工程价款应以相关鉴定意见为依据，鉴定意见中无争议部分的工程造价为73980.83元，双方均无异议，本院予以确认；对于有争议的工程造价部分，本院分析认定如下：该些装修项目被告已实际施工，鉴定报告认定该部分工程造价为18732.77元，系按现场测量的工程量、市场价格予以计算，被告对此虽有异议，但对其主张未提供证据，本院不予采信，故鉴定报告中有争议部分的工程造价，本院予以采信。 对于后期增加项目部分的工程造价，本院认为：阳台300×600瓷砖720元、阳台墙面瓷砖铺贴人工及辅料1067.60元、屋外花岗岩大理石1227.85元、大理石铺贴人工944.50元、栅栏安装500元、开关插座756元、开关插座安装（垫付）210元、户外铺贴大理石沙子400元、户外铺贴大理石水泥840元、300×450墙砖镶贴（室外水池）282.16元的工程量经鉴定机构现场测量核实，单价符合市场价格，且结合鉴定补充说明（二）可知其中均包含了相应的损耗等费用，原告庭审中同意对后期增项部分工程量以实际测量为准、单价以鉴定为准，而被告虽对理石损耗等提出异议，但没有证据证明其主张，故鉴定报告中该些部分的造价共计6948.11元，本院予以采信。 伟星水管（阳台洗衣机增加的热水管）550元、进户地暖主管换32的主管及移位（金牛品牌）550元、电路改造（全屋电线重走全换，以前是1.5㎡和2.5㎡的）3600元、弱电600元、沙、水泥及理石搬运费432元，共计5732元，鉴定机构现场无法核实工程量，2019年12月26日变更报价单中该些项目单价符合市场价格，因原、被告在合同履行过程中对工程项目有增减变更，依据合同约定，工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，在2019年8月17日微信聊天中被告经理宋志国说“这两天给你出工程变更单”，原告说“最后一块算不就行嘛”，宋志国说“可以一块算，变更单子提前要发给你”，并于2019年10月3日、12月18日、12月26日分别通过微信向原告丈夫发送了三份变更报价单，原告庭审中均不予认可，就本案现有证据，应可以认定被告实际施工了该些工程项目，但被告所举证据证明不了原告认可上述变更报价单，也未与原告做好工程量、工程项目等变更记录事宜；原告在与被告产生争执后未及时验收已完成部分的工程，导致现在该部分施工状况及工程量无法查清，亦不具备鉴定条件。因此，双方当事人对上述工程量无法确定或鉴定均存在过错，依据公平原则并结合本案的实际情况，该部分鉴定造价5732元，酌定由原告支付50%，即2866元。 对于工程量、单价无法核实部分，包含室内大理石（垫付）1080元、天然气改造（垫付）304元、网上发筒灯找人安装费（垫付）200元、史密斯热水器安装费（垫付）404元、旧电视找售后安装费100元、原窗重新打玻璃胶300元、沙、水泥及理石、栅栏搬运费320元、打台阶及地梁花坛（2次）700元、2次保洁200元，其中原、被告庭审中对于被告垫付室内大理石1010元、天然气改造304元、网上发筒灯找人安装费200元、史密斯热水器安装费404元、旧电视找售后安装费100元没有异议，对此本院予以确认。原告主张旧电视找售后安装费100元系原告赠与，被告不予认可，原告亦无证据证明，本院不予采信；原窗重新打玻璃胶300元、沙、水泥及理石、栅栏搬运费320元、打台阶及地梁花坛（2次）700元、2次保洁200元，原告主张原窗重新打玻璃胶、2次保洁系被告赠与，被告不予认可，原告亦无证据证明，本院不予采信，但从中可以确定该两项被告应已实际施工，被告所举证据无法证明该两项实际工程量及金额，故本院酌情确认该两项费用为300元；而沙、水泥及理石、栅栏搬运费320元、打台阶及地梁花坛（2次）700元，被告所举证据不能证明已实际施工和花费情况，原告亦不认可，本院不予支持。 对于12月26日变更报价单中没有体现而鉴定机构现场勘查增加的内容：阳台集成吊顶682.80元、公共卫生间过门石165元，应认定为被告实际施工项目，本院予以采信；被告收取管理费1046.80元，没有证据证明系合理收费，且鉴定报告系依据12月26日变更报价单计入，原告不予认可，本院不予支持；对于被告主张的客厅及走廊旧吊顶的修复费用花费2500元，原系被告赠与原告，故在12月26日变更报价单中没有体现，现被告不想赠与了，本院认为，被告在庭审中认可12月26日变更报价单，在鉴定报告出具后又提出该异议，违反诚实信用原则，本院不予支持。 另外，被告主张为原告从城阳区秀儿居装饰材料店订购的柜门因双方纠纷而退货，订购时打款13395元，合同终止被扣材料款3401元，经本院电话询问城阳区秀儿居装饰材料店老板李明明，本院认为被告所举证据能够形成互相关联、完整的证据链条，该部分款项应属于被告因涉案装修所产生的实际费用。 综上，被告应按实际完成的工程数量收取原告的工程价款,原告多支付的部分,被告理应返还给原告。原告已实际支付装修工程款120300元，应向被告支付109094.51元，被告应返还原告11205.49元。 关于被告应否依据合同约定向原告支付逾期竣工的违约金。原、被告在合同中已明确约定被告承揽工程的竣工日期,但约定工程量变化或设计变更、原告同意工期顺延的，工期相应顺延；庭审中查明双方工程量有变更，且微信聊天中原告及其丈夫“没事儿，不着急，慢慢装就行，把活干好就行，时间没事儿啊……你就年前装完就行，没事儿，不着急”等言语表达,即有同意工期顺延的意思表示，原告辩称其是为让被告加紧完工而说的客套讨好的话，明显理由不当，本院不予采信，依合同约定,可视为原告同意工期顺延至2020年年前;双方在合同履行过程中现已同意解除合同,故原告要求被告承担逾期竣工的违约金于法无据,不予支持。 关于本案的鉴定费用分担问题，本院认为，因鉴定工程价款产生的鉴定费用8000元，按本院认定被告应返还的价款与原告主张之间的差距比例计算，被告应负担631元，原告应负担7369元。综上所述，原告诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百五十一条之规定，判决如下： 一、被告返还原告多付装修款11205.49元，于判决生效后十日内履行； 二、驳回原告其余诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1570.50元、鉴定费8000元，共计9570.50元，由原告负担8899.50元，被告负担671元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张汾 二〇二〇年八月五日 书记员  刘硕