湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2802民初7588号原告周秀珍，女，生于1962年6月12日，汉族，湖北省利川市人，农民，住本市。委托诉讼代理人黄桦，利川市诚信法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告刘守忠，男，生于1956年5月15日，汉族，湖北省利川市人，农民，住本市。被告刘双，男，生于1987年3月1日，汉族，湖北省利川市人，农民，住本市。二被告共同委托诉讼代理人陈高耀，利川市忠路法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告周秀珍诉被告刘守忠、刘双物权、不当得利纠纷一案，本院于2019年11月11日立案。本院依法适用普通程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告周秀珍及其委托诉讼代理人黄桦，被告刘守忠、刘双及其委托诉讼代理人陈高耀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周秀珍向本院提出诉讼请求：1.判令二被告分割给原告房屋征收补偿款158016元、安置房屋150平方米；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：1983年9月9日原告周秀珍与被告刘守忠登记结婚，1984年6月15日生育长子刘峰，1987年3月1日生育次子刘双。2000年夏，原告周秀珍与被告刘守忠都亭街道办事处××社区××组组修建砖混结构房屋三大间（一层），登记户名为刘守忠。2007年春，原、被告在原房屋上加楼一层，形成一楼一底三大间房屋。2014年12月18日，原告周秀珍与被告刘守忠因夫妻感情破裂，由利川市人民法院判决离婚。离婚时，由于被告刘守忠不出庭，不能查明原告周秀珍与被告刘守忠的夫妻共同财产状况，故法院未对其夫妻共同财产作出处理。2017年原告周秀珍出资，由刘峰在房屋上面搭建了钢架棚。2018年5月，原告花钱67800元对房屋进行了装修。2019年6月，利川市自然资源和规划局征收了原告周秀珍与被告刘守忠共有的房屋，补偿房屋征收费248232.91元、补偿安置房屋390.92平方米。被告刘奴以自己的名义与利川市自然资源和规划局签订了补偿协议，将补偿款和安置房屋占为己有，原告向被告清问房屋补偿情况，被告刘双之妻连房屋都不准原告进了（原告本来就住在被征收的房屋里）。原告为保护自己的合法权益，只好向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。刘守忠辩称，我与周秀珍结婚及生育子女的情况属实。2000年夏天我与周秀珍在木栈社区十二组修建砖混结构房屋一层三大间属实。2007年春天我在原来的楼层上加盖一层，周秀珍在外务工。刘双辩称，原告起诉的事实不属实，原告与我父亲刘守忠离婚后从未管过我们，我婚后她也没有关心过我。房屋第一楼是原告和我父亲刘守忠共同修建，第二楼是我与刘守忠共同修建，原告没有管过，整个房屋的装修由我、刘守忠、我妻子共同出资。原告所述2017年在房屋上搭建钢架棚属实，2018年5月对房屋进行室内装修，安装集成墙板属实。原告诉称的我以自己名义与利川市自然资源和规划局签订补偿协议并将补偿款及安置房屋占为己有属实。不同意原告请求分割补偿款、解决安置房的请求。本院经审理认定事实如下：原告周秀珍与被告刘守忠于1983年9月9日登记结婚，1984年6月15日生育长子刘峰，1987年3月1日生育次子刘双。2000年夏，周秀珍与刘守忠在本市都亭街道办事处木栈村十二组修建砖混结构一层三大间房屋一栋；2007年春，周秀珍、刘守忠在前述房屋上加楼一层，形成一楼一底三大间规模，该房登记的土地使用者为刘守忠，土地使用权证号为利集建（登）字第03-0512004号，土地使用权面积为79.68㎡。2014年8月8日，本院立案受理了周秀珍诉刘守忠离婚纠纷一案。同年12月18日，本院判决周秀珍与刘守忠离婚。在裁判时，因考虑到刘守忠未到庭应诉，无法查明双方的其他夫妻共同财产、共同债权债务、婚前个人财产等问题，故在离婚纠纷中未作处理，仅就家庭所承包土地征收补偿款予以了分割。2017年周秀珍个人出资在上述房屋顶层搭建钢架棚。2018年5月，周秀珍个人出资对案涉被征收房屋一、二楼进行了装修，具体安装了集成墙板（即塑扣板）。2019年6月27日，利川市自然资源和规划局（甲方）与刘守忠的委托代理人刘双（乙方）签订了《利川市教场片区尖山棚改项目房屋征收安置补偿合同书》，约定：甲方在江源街安置小区给乙方置换住屋面积123.27㎡（自选房房号3栋701）；甲方在尖山安置小区给乙方置换住屋面积242.28㎡，按时腾空交付房屋奖励住房面积25.37㎡，总面积合计267.65㎡（其中90㎡建筑交与刘锋所有）；甲方在尖山安置小区给乙方置换一楼门面房35.56㎡；甲方给乙方补偿各项费用共计248232.91元，其中装饰装修评估价163428.14元。前述案涉房屋的征收补偿款248232.91元已全部支付给刘双，此后按合同在江源街安置小区所置换的房屋由刘双夫妇和刘守忠出资装修并共同居住，余下置换的房屋在尖山安置小区待落实，但因目前在建尚未交付使用。因财产分割产生争议，原告周秀珍遂诉至本院，并提出如前诉讼请求。在审理中，虽经调解无果。另查明，2019年6月11日，湖北中德诚资产评估有限公司出具《房屋征收分户评估报告》，载明：房屋评估值256617.44元（其中钢架棚评估值14528.64元），装修及附着物评估值163428.14元（其中塑扣板评估值52534.39元）。此外，周秀珍与刘守忠在婚姻关系存续期间并未分家析产。以上事实，有原告提交的房屋征收安置补偿合同、房屋拆迁（高层补偿）测算明细表、被征收房屋性质认定表、房屋征收分户评估报告、房屋征收初步评估结果、资产评估明细表、拆迁工程房产测量报告（附现场图、承诺、委托书、集体土地建设用地使用证、户口簿）、民事判决书、录音光碟及黄卫国、刘德权、牟方菊、周炳菊、刘锋证人证言，被告提交的申请书、临时救助建议单、释放证明书、集体土地建设用地使用证、民事起诉状、民事判决书、家庭成员证明、照片以及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，根据已查明事实可知，案涉被征收房屋系原告周秀珍与被告刘守忠在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，在双方离婚时人民法院未作裁判处理。针对被征收房屋所获得的补偿款及因安置所置换的房屋、门面，刘双均无权处分，但周秀珍与刘守忠对2019年6月27日刘双与利川市自然资源和规划局所签订的前述协议并不持异议，应视为追认，故周秀珍、刘守忠对尚未落实到位的安置住房及门面均享有可期待利益，鉴于此可以理解为离婚后财产纠纷。基于此案由，虽然刘双并不是本案适格主体，但因征收补偿款已支付给刘双，因此对原告要求分割补偿款的请求，刘双负有相应给付义务，至于刘守忠应分得的补偿款如何处理，这是刘守忠与刘双父子之间的事情，在本案中本院不予解决。但从原告主张所反映出来的法律关系来看，既有给付之诉，又有确认之诉，因此本院宜将本案案由最终确定为物权、不当得利纠纷。关于征收补偿款如何分割的问题，考虑到周秀珍在离婚后单独出资搭建钢架棚和安装塑扣板的实际支出，周秀珍应分得补偿款按〔248232.91元﹣（14528.64元+52534.39元）〕÷2+（14528.64元+52534.39元）计算为157647.97元，刘守忠应分得补偿款为90584.94元。至于原告周秀珍主张分割安置房屋150平方米的问题，因被征收房屋产权人除已在江源街安置小区获得一套房屋外，拟在尖山安置小区落实的房屋尚未实现，标的物尚不明确，仅系可期待利益，故本院无法具体分割，但可确定周秀珍应享有的份额，即安置面积，以便将来选房。如遇所选房屋面积与实际交付使用的房屋面积存在差距，则由有关当事人通过案外协商解决以给相应一方补足差价。结合已查明事实通过计算可知，案涉被征收房屋所置换的住房总面积为390.92㎡（不含所置换的门面房35.56㎡），扣除安置补偿合同所确定的案外人刘锋应享有的90㎡住房（可视为周秀珍、刘守忠对刘锋的赠与），原告主张分得150㎡（即38.37%的份额）住房，于法有据，本院应予支持；同时，刘守忠应分得住房150.92㎡（即38.61%的份额）和门面房35.56㎡。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百一十八条、第一百二十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项，《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十七条、第三十九条、第九十三条、第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国物权法﹥若干问题的解释（一）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告刘双于本判决生效之日起十五日内给付原告周秀珍应分得的补偿款人民币157647.97元。二、原告周秀珍在利川市自然资源和规划局与刘双于2019年6月27日所签订的《利川市教场片区尖山棚改项目房屋征收安置补偿合同书》所涉尖山安置小区享有150㎡（即38.37%的份额）住房的权利，被告刘守忠在该小区享有150.92㎡（即38.61%的份额）住房和门面房35.56㎡的权利。三、驳回原告周秀珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3460元，由被告刘双负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××044（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李清华人民陪审员  李明祥人民陪审员  张守兴二〇二〇年八月二十六日书 记 员  廖 锋