辽宁省鞍山市铁西区人民法院刑 事 判 决 书（2020）辽0303刑初149号公诉机关辽宁省鞍山市铁西区人民检察院。被告人佟某，女，汉族，大学文化，案发前系鞍山某评估有限公司综合评估科科长，户籍所在地及现住辽宁省鞍山市立山区。因涉嫌犯非国家工作人员受贿罪，于2019年9月9日被指定居所监视居住，同年9月18日被取保候审。辩护人张春龙，辽宁成金律师事务所律师。辽宁省鞍山市铁西区人民检察院以鞍西检刑检二刑诉〔2020〕120号起诉书指控被告人佟某犯非国家工作人员受贿罪，于2020年4月28日向本院提起公诉。本院经审查后于次日立案，并依法组成合议庭，于2020年8月12日公开开庭审理了本案。辽宁省鞍山市铁西区人民检察院指派检察官李佳出庭支持公诉，被告人佟某、辩护人张春龙到庭参加诉讼。现已审理终结。辽宁省鞍山市铁西区人民检察院指控，2017年以来，被告人佟某在担任鞍山某评估有限公司综合科科长期间，利用职务上的便利，违法帮助二手房中介等人员调整二手房评估价格，非法收受他人好处费69,000元人民币用于个人使用。案发后，佟某已退赃69,000元。公诉机关为上述指控向法庭提供了相应的证据。公诉机关认为，被告人佟某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百六十三条之规定，应当以非国家工作人员受贿罪追究其刑事责任，鉴于其自愿认罪认罚，建议判处被告人佟某有期徒刑一年，缓刑二年。被告人佟某对起诉书指控的犯罪事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。辩护人张春龙提出的辩护意见是被告人佟某系初犯，无前科劣迹，其自愿认罪认罚，悔罪态度好，已退还全部赃款。经审理查明，2017年以来，被告人佟某在担任鞍山某评估有限公司综合科科长期间，利用职务上的便利，违法帮助二手房中介等人员调整二手房评估价格，非法收受他人好处费69,000元人民币用于个人使用。案发后，佟某已退赃69,000元。上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：1.证人盛某证言，证明：其系鞍山市兴和房产中介公司经纪人，代办房屋过户等业务。有想少缴税的就找其们，其们找鞍山某评估有限公司的工作人员,他们把房产价格评低，这样就少缴税了。其只与佟某联系，每次向需要办理人收取500-600元，拿出400元给佟某，剩余的自己留下。近两年，其找佟某办理过大约25-26次，共给过佟某大约12,000余元好处费，都是现金。2.证人吴某证言，证明：其在鞍山市产大厅经营海华房产中介，办理房屋过户等业务。有想少缴税的就找其们，其们找鞍山某评估有限公司的工作人员,他们把房产价格评低，这样就可以少缴一部分税。其与佟某联系，每笔业务向客户收取600元，给佟某500元，剩余的自己留下。从2018年5月开始，其找佟某办理过大约23-24次，共给过佟某大约12,000余元好处费，都是现金。3.证人张某1证言，证明：其系鞍山市铁西区百居易房屋超市的法人代表，主要从事二手房过户的代办业务。有想少缴税的就找其们，其们找鞍山某评估有限公司的工作人员,他们把房产价格评低，这样就可以让客户少缴税了。其只与佟某联系，每笔业务向需要办理人收取500-600元，给佟某400元，剩余的自己留下。2017年-2019年4月间，其找佟某办理房屋低价评估这个事，给过佟某能有23,000元，有现金，也有微信转账的。4.证人张某2证言，证明：其系鞍山市佳家房产中介公司负责人，代办二手房屋更名过户等业务。有想少缴税的就找其们，其们找鞍山某评估有限公司的工作人员,他们把房产价格评低，这样就少缴税了。其只与佟某联系，每笔业务向需要办理人收取700元，其中200元是代办费，500元是好处费给佟某。近1年多的时间，其找佟某办理过大约22、23次，共给佟某大约11,000余元好处费，都是现金。5.证人程某证言，证明：其系鞍山市博源房产中介公司法定代表人，主要业务是二手房买卖、代办房屋过户等业务。有想少缴税的就找其们，其们找鞍山某评估有限公司的工作人员,他们把房产价格评低，这样就少缴税了。其只与佟某联系，每次其向需要办理人收取500-600元，拿出400元或500元给佟某，剩余的自己留下。近两年间，其找佟某办理过大约25-26次，给佟某大约11,000余元。有现金，也有微信转账的。6.证人张某3证言，证明：其找佟某办理过二手房价格评估调整业务。其给佟某送过钱物，但是她没要。7.被告人佟某供述和辩解，证明：其从2017年担任鞍山某评估有限公司综合科长以后，除负责全科的工作之外，在总经理李淼不在的时候还负责评估系统的电脑操作。二手房交易和贷款的价格评估依据是输入相关数据以后电脑自动生成评估价格。有人为更改评估价格的事情，主要是二手房交易过程中评估价格低了，可以少交些税，二手房贷款价格评估高一点，可以多贷些款。在这种情况下有很多人找其们帮忙，把评估价格调低或调高。还有的房子有特殊情况的也需要调整价格，比如房子里死过人，楼前有烟筒等。密钥在总经理李淼手里保管，她在的时候人为调整评估价由她操作，她不在公司时把密钥交给其操作，只有其们俩人操作。其帮助他人调低或调高评估价有公司领导安排的，有同事或好朋友求助的，也有正常需要调整的。领导安排的和同事、朋友求助的都没有收受他人好处，只有中介单位来找其的收过，每次大约400元。其收张某1好处费23,000元，收吴某12,000元，收程某11,000元，收盛某12,000元，收张某2（艳姐）11,000元，共计69,000元。收的这些钱都用于其个人消费了。8.户籍证明、无犯罪记录证明，证明：被告人佟某作案时已达到刑事责任年龄；无犯罪记录。9.鞍山市地方税务局委托书、鞍山某评估有限公司营业执照、章程、关于佟某等同志的任免决定、关于佟某具体工作职责的说明，证明：鞍山市地方税务局委托鞍山某评估有限公司对房产税收提供价值依据。鞍山某评估有限公司成立于2003年6月5日，法定代表人王某，该公司经营房地产评估业务（二级）、房地产经纪服务。佟某于2018年3月6日被任命为鞍山某评估有限公司综合评估科科长,具体负责房地产交易价格的确定、数据库的调整、评估各窗口评估业务的指导与管理，岗位的调整等工作，向总经理汇报。李淼为鞍山某评估有限公司中总经理，全面负责公司业务的管理与经营，其中数据库管理权限密钥名称为李淼，由李淼负责管理，李淼不在岗位时，由佟某负责管理。10.微信转账记录，证明：张某1于2017年5月至2019年1月向佟某转账共8,100元。11.扣押决定书、扣押笔录，证明：鞍山市公安局于2019年12月30日扣押佟某人民币69,000元整。本院认为，被告人佟某作为鞍山某评估有限公司的工作人员，利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪，应依法惩处。公诉机关指控的事实与罪名成立，应予支持。关于辩护人张春龙提出被告人佟某系初犯、无前科劣迹、自愿认罪认罚、悔罪态度好、已退还全部赃款的辩护意见，经查属实，本院予以采纳，对被告人佟某予以从轻处罚，并宣告缓刑。公诉机关量刑建议适当，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百六十三条、第七十二条、第七十三条、第六十四条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条之规定，判决如下：一、被告人佟某犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年；（缓刑考验期从判决确定之日起计算。）二、被告人佟某违法所得6.9万元，依法没收，由扣押机关上缴国库。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向辽宁省鞍山市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本九份。审 判 长  潘月德人民陪审员  姜延楠人民陪审员  郑宏宇二〇二〇年八月十二日书 记 员  王永森