天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0105民初45号原告:苏鹏，男，1985年11月4日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：常为，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟蕊，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。被告:白恒豹，男，1981年4月22日出生，汉族，户籍地天津市河北区。被告:龚莹，女，1985年1月1日出生，汉族，无职业，天津市河北区。原告苏鹏与被告白恒豹、龚莹债权转让合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏鹏及其委托诉讼代理人常为、被告龚莹到庭参加诉讼，被告白恒豹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏鹏向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告共同偿还原告借款本金135万元；2.请求判令二被告共同以135万元为基数按照月息24%的标准支付自2018年3月2日起至本金实际给付日的利息；3.请求判令二被告共同返还原告垫付的执行费16022元；4.请求判令原告对被告白恒豹提供的坐落于天津市河北区的抵押房产变价所得优先受偿；5.本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.请求判令二被告共同偿还原告借款本金135万元；2.请求判令二被告共同按照借款合同约定的利息及罚息的标准给付原告自2018年3月2日起至实际给付之日止的利息罚息；3.请求判令二被告共同返还原告垫付的执行费16022元；4.请求判令原告对被告白恒豹提供的坐落于天津市河北区的抵押房产变价所得优先受偿；5.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：案外人广州惠金小额贷款有限公司（以下简称惠金公司）与被告白恒豹系借款合同关系，惠金公司系贷款人，被告系借款人，原告系债权受让人。2018年3月2日惠金公司与被告签订《借款合同》及《借款合同之补充协议》，合同约定借款金额为135万元，借款期限为12个月，自2018年3月2日起至2019年3月1日止，借款利息为年息9.36%，逾期贷款罚息为1‰／天。合同签订后，惠金公司履行合同义务向被告交付了借款，被告出现逾期，至今未清偿款项。后原告与惠金公司签订《债权转让协议》，协议约定惠金公司基于《借款合同》对借款人享有的要求借款人给付借款款项的权利，包括但不限于借款的本金、利息及罚息等款项及基于《抵押合同》享有的担保权益均转让给原告，转让价款为1490164.69元，原告于2019年1月28日支付了上述款项，取得了相关债权凭证。至今，被告没有向原告清偿欠款。原告认为，被告应当按照合同约定履行还款义务，未偿还借款本金和利息的行为已构成违约，因此，原告特依据《民事诉讼法》、《合同法》之相关规定诉至贵院，望判如所请。被告白恒豹经依法公告传唤，公告期满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告龚莹辩称，不同意原告诉请。理由为：1.2018年3月2日白恒豹、我和惠金公司签订借款合同时白恒豹讲他的哥哥白恒亮做工程需要钱叫我跟他一起和惠金公司签订借款合同、抵押合同及补充协议，白恒豹当时说一个月就能把钱还回来，就能撤销抵押，这种情况下我才签订的相关合同，我认为签订上述合同白恒豹欺骗了我。2.白恒豹将香湾凤苑卖给原告的时候，是白恒豹找的中介公司，卖房没有通知我。后来中介公司告诉我要卖房我也同意了，又过了几天中介公司通知我一起到法院由原告替白恒豹把欠小贷公司的借款及利息及香湾凤苑房屋的银行贷款还清，此房卖给苏鹏。当时我、苏鹏、白恒豹还有一个中介的人员一起来到法院签了一份卖房的协议，签协议的时间大约是2018年12月具体时间记不清了，以协议时间为准。3.关于利息问题，我认为原告诉请不应包含利息，因为前提是因为买房，不存在借贷利息问题。当事人围绕诉讼请求和抗辩意见向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、被告白恒豹、龚莹原系夫妻关系，2018年4月26日双方协议离婚。二、2018年3月2日，二被告作为借款人（乙方）与案外人惠金公司（甲方）签订《借款合同》，该合同的合同编号为:ＨＪ-ＪＫ-2018-1233。主要内容为：“乙方向甲方借款1350000元用于经营，借款期限自2018年3月2日起至2019年3月1日止。第三条贷款利率约定，执行固定年利率9.36%。第五条还款与利息支付方式约定，按月结息，贷款发放日对应的每月相同时间，到期一次性还本。第七条罚息约定，对借款人不能按期支付的利息及本金，以第五条约定的结息方式，按本款约定的逾期贷款罚息利率计收罚息。逾期贷款罚息利率为1‰／天，挪用贷款罚息利率为第三条约定借款利率上再加收100%。第八条担保措施约定，对本合同项下借款，乙方提供以下担保措施，以天津市河北区房屋设置抵押担保。本条约定的担保措施，双方或者甲方与担保方另行签订担保合同，依据法律规定担保物权需经登记生效的，应依法登记。第十三条债权转让约定，甲方有权将本合同项下甲方对乙方享有的债权依法转让给第三方，甲方债权转让后，乙方需对债权受让人继续履行本合同项下其对甲方的还款付息义务。第十五条乙方违约责任约定，乙方违反本合同约定，发生借款不能及时足额偿还或乙方违反本合同第十二条声明与承诺，甲方有权采取本条下列一种或同时采取下列数种措施，……。六、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、财产保全责任保险保险费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。第十八条赋予强制执行效力公证约定，为确保按时偿还借款本息，双方自愿就合同向公证处申请赋予强制执行效力公证。乙方未履行或未完全履行本合同规定义务按时全部清偿本合同项下债权本息，或者因其他事件发生导致本合同中甲方宣布债权提前到期的，或者乙方发生违约行为的，甲方有权向公证处申请《执行证书》，并向有管辖权的人民法院申请强制执行。乙方自愿放弃诉讼，同意接受法院执行，并放弃抗辩权。……本条款优先于争议解决条款适用。”该合同还约定了其他内容。三、2018年3月2日，被告白恒豹作为借款人【（债务人、抵押人）乙方】、被告龚莹作为借款人【（债务人）乙方】与案外人惠金公司作为出借人【（债权人、抵押权人）甲方】签订《借款合同之补充协议》，该协议的主要内容为：“一、本补充协议为《借款合同》的补充条款，是其不可分割的组成部分，与《借款合同》具有同等法律效力。二、甲乙双方对本补充协议及《借款合同》内容清楚、明确、无疑义。乙方同意以其坐落于河北区的房产为其向甲方借款提供抵押担保，且自愿在未履行或未完全履行债务时以上述房产不经诉讼直接接受人民法院强制执行。三、双方已了解有关法律、法规、规章等规定对赋予上述合同等债权文书强制执行效力及执行证书公证的含义、内容、程序、责任、效力等，并均同意向公证机构申办公证。四、上述合同生效时，双方之间的债权债务关系明确，乙方对自己应承担的义务无疑义。五、双方保证认真收集、妥善保存所有缴款凭证、单据等财务凭证，并如实向公证处举证。六、债务人履行债务后，应于履行债务之日起5日内向公证机构提供已履行债务的证据材料，债务人未按期提供的，公证处即有理由确认债务人未履行债务人，公证机构即可凭债权人提供的证据出具执行证书，债权人、债务人对此约定无疑义。七、根据我国《民事诉讼法》第二百三十八条及《公证法》第三十七条的规定，如债务人到期不履行或不完全履行债务时，债权人有权凭具有强制执行效力的借款合同公证书和执行证书直接向有关管辖权的人民法院申请强制执行，债务人、抵押人、保证人自愿接受强制执行并自愿无条件放弃抗辩权。执行标的包括但不限于逾期债务本金、利息、罚金、违约金及债权人实现债权支出的费用（包括但不限于催收费用、保全费、公告费、执行费、公证费、律师费、差旅费及其他费用）和尚未归还的全部贷款本金及利息。八、各方对本补充协议规定的履行义务、责任及有关法律后果已明确且无任何疑义。九、本补充协议中关于强制执行公证约定的适用及效力优于《借款合同》中关于诉讼的约定。本补充协议与《借款合同》约定不一致的，以本补充协议为准。”四、2018年3月2日，被告白恒豹作为借款人（甲方）与案外人惠金公司作为贷款人（乙方）签订《抵押合同》，该合同的合同编号:ＨＪ-ＤＹ-2018-1233。主要内容为：“第一条本合同的主合同为甲方与乙方签订的编号为【ＨＪ-ＪＫ-2018-1233】的《借款合同》及其附件、补充协议（以下称“借款合同”或“主合同”），本合同为借款合同的从合同。第二条抵押物、被担保债权数额及期限约定，甲方同意以附件二列明的房产（“抵押物”）设定抵押为乙方在借款合同项下的主债权在本合同第三条约定的抵押担保范围内提供抵押担保，抵押物以附件二“抵押物清单”为准。被担保债权数额:【人民币壹佰叁拾伍万元】。债务履行期限:自【2018年3月2日】到【2019年3月1日】。第三条抵押担保范围约定，本合同项下抵押担保范围（“被担保债权”）包括:1、甲方依据借款合同的约定应向乙方支付的全部款项，包括但不限于借款合同项下相应借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金以及其他到期应付未付款项；2、乙方为实现借款合同项下的主债权及担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、财产保全责任保险保险费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、公证费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费、抵押物财产保险费及其它费用。第四条抵押权的设立及解除约定，1、甲方应自行承担相关费用，在本合同签署后到有关登记机构办理抵押登记，并在一个工作日内完成所有必要的抵押权登记及备案手续，将乙方登记为抵押物的抵押权人。乙方可协同甲方办理抵押登记手续，甲方应保证抵押登记所载明的事项与借款合同及抵押合同一致。……。第十条抵押权的实现约定，1、发生下列情形之一的，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协议以抵押物折价或者向法院申请以依法拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下被担保债权的，乙方有权决定清偿顺序，并继续向甲方追偿剩余款项:（1）借款合同项下的借款人未按照合同约定按时、足额偿还借款本息的；……。第十一条违约中约定，甲方有下列行为给乙方造成损失的，应给予全额赔偿，甲方同意放弃乙方存在或可能存在任何过错的抗辩，并愿意就乙方在借款合同项下未获清偿的债务承担全部的赔偿责任:……。第十三条强制执行公证约定，1、甲乙双方共同确认:根据有关法律规定已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明确了解。2、甲乙双方自本合同签订之日起自愿向公证机构申请办理本合同公证并申请赋予其强制执行效力。公证费用由甲方承担。3、甲方保证妥善履行本合同中所规定的抵押担保义务。若借款人在借款合同约定的债务履行期届满不能履行债务、借款人逾期偿还本金或利息的，甲方保证妥善履行本合同中所规定的担保义务，自愿放弃抗辩权并愿意接受有管辖权的人民法院的强制执行。4、甲方保证如住所、通讯地址等发生变更时将及时通知乙方，否则不论甲方是否收悉乙方发出的“索款通知”，均可视为甲方已收悉并自愿放弃对乙方所负通知义务的抗辩权。5、甲方同意，乙方有权向公证机构申请签发强制执行公证书或执行证书，并持有该证书向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方的抵押财产而无需经过诉讼程序。6、当乙方向公证机构申请出具执行证书时，公证机构可以依据甲方留存的联系方式（如果变更联系方式，应书面通知公证机构，并取得书面回执）采取电话或信函核实的方式进行核实。甲方如对履行情况有异议，应在三个工作日内向公证机构提出其履行了或部分履行了债务的证据。甲方未在上述期限内回复的，或回复时未提出充分的证据，视为认可甲方不履行或者不适当履行债务。公证机构有权根据乙方的申请，依据赋予强制执行效力的公证书出具执行证书，由乙方直接向人民法院申请对甲方强制执行。7、本合同中强制执行公证条款优先于争议解决条款适用。……。该合同的附件一为：二被告出具的抵押人及财产共有人声明。其中白恒豹出具抵押人声明中载明：“本人（姓名:【白恒豹】，身份证号码:【132201198104220038】）系《抵押合同》（合同编号:【ＨＪ-ＤＹ-2018-1233】）项下抵押物的所有权人。本人已认真阅读并同意与接受本《抵押合同》的所有条款，同意以房地产权利证编号为:【津（2017）河北区不动产权第1018187号】的自有房产作为抵押物向广州惠金小广州惠金小额贷款有限公司提供抵押担保。”龚莹出具抵押物财产共有人声明中载明：“本人（姓名:【龚莹】，身份证号码:【120105198501014525】）系（抵押合同）（合同编号:ＨＪ-ＤＹ-2018-1233】）项下抵押物的共有人。本人已认真阅读并同意与接受《抵押合同》的所有条款，知悉并同意姓名:【白恒豹】（身份证号码:【132201198104220038】）以房地产权利证编号为:【津（2017）河北区不动产权第1018187号】的房产作为抵押物向广州惠金小额贷款有限公司提供抵押担保。广州惠金小额贷款有限公司对于《抵押合同》项下抵押权的行使，本人均予以认可和同意，无需事前或另行征求本人的任何意见。该合同的附件二为抵押物清单，该清单载明了抵押人（白恒豹）、抵押权人（惠金公司）、借款合同编号、抵押合同编号、被担保债权数额（主债权金额）135万元、债务履行期限【2018年3月2日】到【2019年3月1日】及抵押物坐落河北区等内容。”五、2018年3月6日，天津市国土资源和房屋管理局颁发津（2018）河北区不动产登记证明第4001134号《不动产登记证明》，该证明载明的权利为抵押权、权利人为广州惠金小额贷款有限公司、义务人为白恒豹、房屋坐落河北区、担保债权为1350000元。六、2018年5月2日，天津市北方公证处出具(2018)津北方证经字第2082号公证书，该公证书载明的申请人为：贷款人(债权人、抵押权人)广州惠金小额贷款有限公司、借款人(债务人、抵押人)白恒豹、借款人(债务人)龚莹。主要内容为：“公证事项:《借款合同》、《抵押合同》、《借款合同之补充协议》并赋予其强制执行效力。贷款人、借款人各方于二O一八年三月二日向本处申请办理对前面的《借款合同》、《抵押合同》、《借款合同之补充协议》(下统称"合同及协议")进行公证并赋予其强制执行效力。经查，贷款人、借款人各方经协商一致订立了上述合同及协议。贷款人、借款人各方在订立上述合同及协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，代理人具有相应的代理权。贷款人(债权人、抵押权人）、借款人(债务人、抵押人）双方在订立上述合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。合同项下的抵押物已依法办理了房地产抵押登记，并取得编号为津(2018)河北区不动产证明第4001134号的《不动产登记证明》，抵押物的共有人龚莹在本公证员面前签署《确认书》对上述抵押行为及抵押人接受强制执行的有关约定予以确认，本公证员对上述合同及协议的内容依法进行了审查，并告知了强制执行公证的有关法律法规、法律责任。贷款人、借款人各方在上述合同中约定，合同项下的借款金额为人民币壹佰叁拾伍万元整，借款期限共12个月，自2018年3月2日起至2019年3月1日止。各方约定的借款金额、借款期限、借款用途、利率、贷款的发放和支付、还款、违约责任等明确具体，合同及协议内容合法。贷款人、借款人各方在《借款合同之补充协议》中特别约定，借款人未按合同及协议约定归还借款的，贷款人有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条、《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定，向有管辖权的人民法院申请执行，借款人愿意无条件直接接受人民法院强制执行。借款人做出了自愿接受强制执行的意思表示，并表示放弃抗辩权。贷款人、借款人各方就借款人违约时本处应贷款人的申请出具《执行证书》前的核实内容、程序及方式达成了明确、具体的约定。依据上述事实，兹证明贷款人(债权人、抵押权人)广州惠金小额贷款有限公司的法定代表人吴庄与借款人(债务人、抵押人)白恒豹、借款人龚莹于二〇一八年三月二日在天津市，签订了前面的《借款合同》、《抵押合同》、《借款合同之补充协议》，当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，合同及协议内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，合同及协议上各方当事人的印鉴、印章、签名、所捺指印均属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》和《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的有关规定，自前面的《借款合同》、《抵押合同》、《借款合同之补充协议》生效之日起，本公证书具有强制执行效力。”七、2018年9月30日，天津市北方公证处出具（2018）津北方证执字第157号《执行证书》，该《执行证书》载明的申请执行人为广州惠金小额贷款有限公司，被申请执行人为白恒豹、龚莹。主要内容为：“申请事项:执行证书。申请执行人广州惠金小额贷款有限公司于二〇一八年九月八日向本处申请，要求签发申请执行人与被申请执行人签订的具有强制执行效力的《借款合同》、《抵押合同》、《借款合同之补充协议》的《执行证书》。经查，申请执行人广州惠金小额贷款有限公司与被申请执行人白恒豹、龚莹于二〇一八年三月二日签订了《借款合同》、《抵押合间》、《借款合同之补充协议》，上述合同经本处公证赋予强制执行效力［公证书编号为:（2018）津北方证经字第2082号］。根据上述合同约定，被申请执行人白恒豹、龚莹向广州惠金小额贷款有限公司借款人民币壹佰叁拾伍万元整，借款期限自二〇一八年三月二日起至二〇一九年三月一日止。被申请执行人白恒豹、龚莹以其名下坐落于河北区的房产为合同的厦行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得了编号为:津（2018）河北区不动产证明第400134号的《不动产登记证明》（下称抵押财产）。各方特别约定:《借款合同》、《借款合同之补充协议》经公证后具有强制执行效力，被申请执行人不履行或不完全履行约定义务时，债权人可向有管辖权的人民法院申请强制执行，被申请执行人自愿直接接受强制执行并无条件放弃抗辩权。根据《公证程序规则》、有关办证规则的规定和申请执行人、被申请人执行人各方在上述合同中事先约定的方式及各方当事人提供的相关证明材料，本公证机构对本《执行证书》涉及的债权债务进行了核查。现查实，申请执行人广州惠金小额贷款有限公司按合同约定支付了贷款本金人民币壹佰叁拾伍万元整，被申请执行人白恒豹、龚莹违反合同约定未完全按期支付利息并欠款本金人民币壹佰叁拾伍万元整，同时，经申请执行人广州惠金小额贷款有限公司催告，白恒豹、龚莹亦未将其履行合同约定的证据送达本承办公证员，被申请执行人白恒豹、龚莹尚欠申请执行人广州惠金小额贷款有限公司借款本金人民币壹佰叁拾伍万元整，利息人民币壹万零捌佰捌拾壹元整，罚息人民币壹仟叁佰陆拾元捌角捌分整。现应申请执行人广州惠金小额贷款有限公司的申请，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条和《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定及申请执行人与被申请执行人所作的约定，特出具此《执行证书》。申请执行人广州惠金小额贷款有限公司可持本证书向天津市有管辖权的人民法院申请强制执行。被申请执行人为白恒豹、龚莹，执行标的为:借款本金人民币壹佰叁拾伍万元整，利息人民币壹万零捌佰捌拾壹元整，罚息人民币壹仟叁佰陆拾元捌角捌分整。及自二〇一八年九月八日到实际给付之日所产生的逾期利息、诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、财产保全责任保险保险费、评估费、拍卖费、公证费、执行费以及申请执行人因实现债权而支付的全部款项（逾期贷款罚息利率为每天按借款本金的1‰计算）在出具本《执行证书》的过程中，未有第三人提出过异议（依据物权法、担保法及相关法律规定，申请执行人可以抵押财产折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，执行期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日超计算。”八、2018年10月11日，本院立案受理申请执行人广州惠金小额贷款有限公司与被执行人白恒豹、龚莹公证债权文书一案，申请执行人要求被执行人给付1350000元本金及相应利息、罚息等款项。经广州惠金小额贷款有限公司申请，本院于2018年10月25日作出（2018）津0105执3672号执行裁定书，查封白恒豹所有的坐落于天津市河北区房屋的不动产权属手续，查封期限为三年。九、2019年1月26日，苏鹏（买方）与白恒豹（卖方）在天津市仁诚房地产经纪有限公司（经纪方）签订《房屋买卖居间合同》，约定卖方将其所有的坐落于天津市河北区房屋出售给买方，建筑面积86.97平方米，价款2000000元。买方在签订合同之时支付卖方定金20000元，剩余房款1980000元为一次性付款。同时约定该房屋设定抵押的，卖方确定在2019年2月20日前还清贷款并撤销他项权证。卖方白恒豹、龚莹、买方苏鹏及经纪方天津市仁诚房地产经纪有限公司均签字确认。十、2019年1月26日，白恒豹（甲方）与苏鹏（乙方）签订《补充协议》，约定苏鹏负责给白恒豹清房屋尾款，包括案外人广州惠金小贷公司1500000元和上海银行的350000元，共计1850000元。待还清尾款后，双方去房管局办理过户手续，期间如出现任何问题，须返还苏鹏垫资的全部金额，白恒豹违约负全部责任。此外双方还约定，白恒豹知晓苏鹏限购，同意过户给指定第三人。白恒豹、龚莹及苏鹏在《补充协议》上签字并捺印确认。十一、2019年1月28日，原告苏鹏代二被告将（2018）津0105执3672号公证债权文书一案的执行款项1490164.69元及执行费16022元交至本院账户，白恒豹出具《收条》认可收到苏鹏给付的房屋款项共计1506187元。后广州惠金小额贷款有限公司向本院申请解除对天津市河北区房屋的查封和抵押。本院于2019年1月29日作出（2018）津0105执3672号执行裁定书，解除查封被执行人白恒豹所有的坐落于天津市河北区房产的不动产权属手续。十二、2019年1月30日，本院执行局将原告苏鹏代二被告交纳的执行款1490164.69元发放给（2018）津0105执3672号公证债权文书一案的申请执行人广州惠金小额贷款有限公司。同日苏鹏从本院取走天津市河北区房屋的不动产权证书及抵押权注销证明等材料。后苏鹏持上述材料到房管部门办理该房的注销抵押手续，因该房被本院受理的另案作出的（2019）津0105民初815号民事裁定书执行时于2019年1月31日予以查封，未能办理。十三、庭审中，苏鹏陈述2019年2月初案外人广州惠金小额贷款有限公司将打印好的《债权转让协议》邮寄给本院，苏鹏接到本院通知后对《债权转让协议》进行签字确认。该《债权转让协议》的甲方(出让方)为广州惠金小额贷款有限公司，乙方(受让方)为苏鹏。主要内容为：“鉴于：借款人白恒豹、龚颖于2018年3月2日与惠金公司签订编号为HJ-JK-2018-1233《借款合同》,惠金公司依约定于2018年3月6日向借款人发放金额为人民币135万元的贷款,借款期限为12个月,自2018年3月2日起至2019年3月1日止,同日,借款人与惠金公司签订编号为HJ-DY-2018-1233《抵押合同》,就借款人在《借款合同》项下的贷款向惠金公司提供抵押担保。贷款期间,借款人未按时足额偿还到期债务,其行为构成违约,惠金公司与借款人解除合同,并宣布全部贷款提前到期。现甲方将基于《借款合同》而享有的要求借款人给付上述借款款项的权利以及基于《抵押合同》享有抵押权益全部转让给乙方。为明确双方的权利义务,在平等自愿的基础上,双方经友好协商一致,达成以下协议,以资共同遵守。一、转让标的包括债权:甲方基于《借款合同》对借款人享有的要求借款人给付借款款项的权利,包括但不限于借款的本金、利息及罚息等款项,甲方为追偿、催收上述款项及执行反担保所产生的其他一切费用(包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等)。担保权利:甲方基于与借款人签署的,《抵押合同》享有的担保权益。二、转让价款:1.甲、乙双方确认,乙方应向甲方支付标的转让价款为:人民币【壹佰肆拾玖万零壹佰陆拾肆元陆角玖分】元(小写:1.490,164.69元)。……。三、交付日1、乙方根据本协议向甲方全额支付完毕转让价款之日为转让标的交付日。2、自交付日起,本协议项下标的权益全部转让给乙方。四、双方的权利义务1、甲方在交付日向借款人出具《债权转让通知书》,《债权转让通知书》由乙方负责向借款人送达。……。”十四、2020年1月13日苏鹏向二被告邮寄送达了《债权转让通知书》，该通知书主要内容为：“根据苏鹏与案外人广州惠金小额贷款有限公司签订的《债权转让协议》，现广州惠金小额贷款有限公司将其对您的基于编号为HJ-JK-2018-1233《借款合同》以及编号为HJ-DY-2018-1233《抵押合同》下的债权,依法转让于苏鹏，与此转让债权相关的其他权利也一并转让，请您自接到该《债权转让通知书》后向苏鹏履行还款义务。”经查二被告于2020年1月15日收到该《债权转让通知书》。本院认为，从原告的诉讼请求分析本案系债权转让合同纠纷，并非立案时确定的借款合同纠纷。根据原告提供的《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《抵押合同》、《不动产登记证明》等证据及本院调取的（2018）津0105执3672号惠金公司与白恒豹、龚莹公证债权文书执行一案的卷宗材料，可以证明案外人惠金公司对二被告享有债权并对天津市河北区房屋享有抵押权。由于二被告未履行前述《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《抵押合同》之义务，案外人惠金公司凭天津市北方公证处出具（2018）津北方证执字第157号《执行证书》向本院申请执行。执行过程中，经原告与二被告协商就涉案房屋签订《房屋买卖居间合同》及《补充协议》，从该合同及补充协议的约定及事后原告代二被告将（2018）津0105执3672号公证债权文书一案的执行款项交至本院，案外人惠金公司从本院领取执行款，原告从本院取走涉案房屋的不动产权证书及抵押权注销证明等材料的过程看，原告的目的是购买涉案房屋，由于二被告欠案外人惠金公司借款，惠金公司对涉案房屋享有抵押权并申请本院执行，故约定原告将大部分房款交至本院，惠金公司从本院领取执行款后办理撤销抵押手续再过户。在原告及惠金公司均履行相关义务后，因本院另案作出的（2019）津0105民初815号民事裁定书在执行过程中将涉案房屋予以查封，致使原告未能办理涉案房屋后续的相关手续。在此情况下惠金公司同意将其对二被告享有的债权及对涉案房屋享有的抵押权转让给原告，并将该《债权转让协议》邮寄至本院，后由原告签字确认，对于该《债权转让协议》的效力，符合惠金公司与二被告签订《借款合同》的约定且不违反法律规定，本院予以认定。该协议签订后，原告依法取得惠金公司对二被告享有的债权，且已书面通知二被告，完成了债权转让所具备的条件，故二被告应按照《借款合同》的约定向原告履行还款义务，对原告要求二被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息、罚息的具体数额，因惠金公司与二被告在本院受理的(2018)津0105执3672号惠金公司与白恒豹、龚莹公证债权文书执行一案中确认了截至2019年1月28日二被告拖欠惠金公司的借款本金及利息、罚息为1490164.69元，本院据此认定截至2019年1月28日二被告应偿还的借款本金、利息、罚息应为1490164.69元，且自2019年1月29日起二被告还应按照《借款合同》约定的利息、罚息标准以借款本金1350000元为基数继续支付至实际给付之日止的利息、罚息（以不超过年利率24%为限）。关于原告要求二被告支付垫付的执行费16022元一节，因二被告未按期足额向惠金公司偿还借款致使惠金公司向本院申请执行产生执行费16022元，根据《借款合同》中第十五条第六款“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、……执行费等相关费用损失”的约定，执行费属于二被告向惠金公司应付的债务，因惠金公司将其对二被告享有的债权转让至原告，且原告已实际垫付了执行费16022元，二被告应向原告给付执行费，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求就天津市河北区的抵押房产变价所得优先受偿一节，因二被告在与惠金公司签订的《借款合同》、《抵押合同》中明确约定以涉案房屋提供担保，且已办理抵押登记，惠金公司就依法享有对涉案房屋的抵押权，现涉案房屋所担保的主债权已经让与原告，按照相关法律规定，惠金公司对涉案房屋享有的抵押权作为从属于主合同的从权利，应一并转让与原告，故对原告要求就涉案房屋处分价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于被告龚莹的答辩意见，因理据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告白恒豹、龚莹共同偿还原告苏鹏截至2019年1月28日的借款本金、利息及罚息共计1490164.69元，并自2019年1月29日起以1350000元为基数按照《借款合同》约定的利息、罚息标准（以不超过年利率24%为限）向原告苏鹏支付至实际给付之日止的利息、罚息；二、本判决生效之日起十日内，被告白恒豹、龚莹共同偿还原告苏鹏垫付的执行费16022元；三、如被告白恒豹、龚莹未履行本判决书主文第一项、第二项确定的给付义务，原告苏鹏对被告白恒豹提供的抵押物坐落于天津市河北区房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告白恒豹所有，不足部分由被告白恒豹继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17094元、公告费860元，共计17954元，由被告白恒豹、龚莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  杨 毅人民陪审员  刘慧丽人民陪审员  潘学俭二〇二〇年八月七日书 记 员  王 琦附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。