湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初301号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：**瑶族自治县沱江镇翠华路。统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，任该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男，1967年9月14日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住**瑶族自治县。被告：邹江，男，1973年3月28日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，居民，住**瑶族自治县，现在永州监狱服刑。被告：胡梦群，女，1977年12月13日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，居民，户籍住址**瑶族自治县）。被告：邹波，男，1980年9月21日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，居民，住**瑶族自治县。被告：**瑶族自治县顺兴印刷厂，住所地：湖南省**瑶族自治县沱江镇阳华路194号。统一社会信用代码:92431129MA4PG0B8XX。经营者：胡梦群，女，1977年12月13日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，居民，户籍住址**瑶族自治县）。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告邹江、胡梦群、邹波、**瑶族自治县顺兴印刷厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，因新冠肺炎疫情影响，本案于2020年3月16日中止诉讼。新冠肺炎疫情好转后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐绍海、被告邹江、邹波到庭参加诉讼，被告胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖南**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：依法判决被告邹波及时归还贷款本金150万元及利息（利息从2017年8月27日至2018年8月20日按月利率7.5‰计算，从2018年8月21日起至贷款本金全部偿还日止按月利率10.875‰计算）；被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂在抵押财产范围内承担连带责任；拍卖、变卖抵押担保物所得价款原告优先受偿；四被告承担因本次诉讼而发生的一切费用。事实和理由：2015年7月16日，被告邹波因扩建厂房，向原告申请贷款150万元，同年8月20日，四被告共同向原告出具《抵押担保承诺书》，同日原告与邹波签订《最高额借款合同》，同时原告与邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂签订《最高额抵押合同》，抵押物是**瑶族自治县顺兴印刷厂名下的国有建设用地，土地用途是住宅，办理了证号他项权证。2015年8月21日，原告与邹波签订《全国农村信用合作社借款借据》，借款转入了邹波在原告处开立的存款账户中。此款贷出后，被告将贷款利息还至2017年8月26日，本金分文未还。目前贷款已逾期，且借款时邹江与胡梦群是夫妻，共同经营**瑶族自治县顺兴印刷厂（个体工商户），故邹江与胡梦群应在担保财产范围内承担连带偿还责任。现邹波拒不还款，而邹江在服刑，胡梦群长期外出。为维护原告的合法权益，特此诉讼。被告邹波辩称，贷款150万元是事实，但贷款是邹江和胡梦群使用的。被告邹江辩称，贷款150万元是事实，贷款是本人使用的。可用抵押物拍卖款先偿还原告的贷款。被告胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告**瑶族自治县顺兴印刷厂、邹波因扩建厂房，于2015年7月16日向原告湖南**农村商业银行股份有限公司申请贷款150万元。2015年8月20日，被告**瑶族自治县顺兴印刷厂、邹江、胡梦群以抵押担保人身份共同向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺贷款到期不还，若处理抵押物仍不能还清贷款本息时，还可用抵押人的其他财产清偿贷款本息，直至还清。抵押人承担一切法律连带责任。同日原告与被告邹波签订《最高额借款合同》，约定：自2015年8月20日起到2018年8月20日止，由原告根据借款人的需要和贷款人的可能及借款人履行合同的情况，向借款人发放最高额不超过（含）150万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式均以借款借据为准。合同月利率为7.5‰，逾期罚息利率在原借款利率上加收45%等。同时原告为抵押权人与被告**瑶族自治县顺兴印刷厂为抵押人签订了《最高额抵押合同》，合同约定，为了确保邹波与抵押权人签订的《最高额借款合同》的切实履行，抵押人愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的合同债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。抵押物是**瑶族自治县顺兴印刷厂名下，位于**瑶族自治县大门），产权证号为“江国用（2015）第0234号”，面积为2113.4平方米的国有住宅用地、出让土地。被告邹江、胡梦群分别在《最高额抵押合同》上签名。2015年8月20日，双方对抵押物办理了抵押登记。2015年8月21日，原告与邹波签订《全国农村信用合作社借款借据》，约定借款本金150万元，借款月利率为7.5‰，到期日为2018年8月20日。原告将借款转入了邹波在银行的账户中。被告邹波借款后，支付了至2017年8月26日止的贷款利息，借款本金至今未返还。原告遂诉至本院。上述事实，有原告和被告邹波、邹江的陈述，原告提交的贷款申请书、《抵押担保承诺书》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《全国农村信用合作社借款借据》、被告的身份信息、营业执照等证据，本院予以确认并在卷佐证，足以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告邹波签订的《最高额借款合同》、《全国农村信用合作社借款借据》及与被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂签订的《抵押担保承诺书》、《最高额抵押合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已向被告邹波提供贷款150万元，被告邹波应当按照合同约定全面履行还款义务，被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂应当按照合同约定全面履行保证义务。现贷款已逾期未偿还，被告邹波构成违约，应按约定承担违约责任。原告要求被告邹波返还借款本金150万元及利息的诉讼请求，证据充分，理由正当，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。按照合同的约定，**瑶族自治县顺兴印刷厂除应承担最高额抵押担保责任外，被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂在处理抵押物仍不能清偿贷款本息时，应对抵押物的担保以外的债权承担保证责任。原告依法对拍卖、变卖抵押担保物所得价款享有优先受偿权。因此原告要求拍卖、变卖抵押担保物所得价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；原告要求被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂在抵押财产范围内承担连带责任的诉讼请求，部分成立，本院予以部分支持。被告胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告邹波于本判决生效之日起十五日内返还原告湖南**农村商业银行股份有限公司借款本金150万元并支付利息（利息从2017年8月27日至2018年8月20日按月利率7.5‰计算，从2018年8月21日起至贷款本金全部偿还日止按月利率10.875‰计算）；二、被告**瑶族自治县顺兴印刷厂将位于**瑶族自治县大门），面积为2113.4平方米的住宅用地承担最高额抵押担保责任，原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖该抵押担保财产所取得的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂对抵押物的担保以外的债权承担连带保证责任；四、驳回原告湖南**农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取9150元，由被告邹波、邹江、胡梦群、**瑶族自治县顺兴印刷厂共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  戚鲁繁二〇二〇年八月三日法官助理蒋建山书记员蒋永健附法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。