浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0225民初9052号 原告：叶惠红，女，1974年2月3日出生，汉族，住象山县。 被告：周梅香，女，1963年7月11日出生，汉族，住象山县。 被告：胡长西，男，1963年11月28日出生，汉族，住象山县。 原告叶惠红与被告周梅香、胡长西民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月27日公开开庭进行了审理。又因本案案情疑难复杂，本院于2020年4月27日作出（2019）浙0225民初9052号民事裁定书，将本案转为普通程序审理，并组成合议庭于2020年6月19日第二次公开开庭进行了审理，原告叶惠红，被告周梅香、胡长西到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告叶惠红向本院提出诉讼请求：1.判令被告周梅香、胡长西立即归还借款本金300000元；2.判令被告周梅香、胡长西支付未付利息（按月息1.5%以借款本金300000元为基数自2018年11月18日算至2019年12月17日为58500元，以后算至实际付清之日止）；3.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告周梅香、胡长西因资金周转需要，于2017年1月17日向原告借款300000元，并将房产抵押给原告，两被告每月支付利息4500元至2018年11月，后未归还借款本息，经原告多次催讨借款无果，为维护自身权益，特向法院起诉。 被告胡长西答辩称，借款300000元是事实，但两被告和原告互相都不认识，其实是向案外人何玮借钱，何玮指示自己和被告周梅香把借条打给原告，原告也交付了300000元，自己借款当天就支付给何玮9000元，且之后每个月都支付何伟9000元，最后一次只付8000元，一共支付了22个月，其中4500元是归还借款本金，4500元是归还利息。 被告周梅香答辩称，钱都是胡长西借的，我只是签了个字。 本院经审理，认定本案事实如下：被告周梅香、胡长西于2019年1月17日向原告叶惠红借款300000元，原告通过银行转账交付给被告胡长西300000元。同日，被告周梅香、胡长西出具借条一份，载明：“今借叶惠红人民币叁拾万元整（￥：300000）以不动产证明第0000649号.第0000652号抵押借款人：胡长西、周梅香2017.1.17”，并办理了房产抵押及公证手续，并在公证的借款合同中约定月息为1.5%。于2017年1月17日借款当日起，两被告每月支付给案外人何玮9000元，共支付21个月，最后一次于2019年5月4日支付8000元。原告陈述每月仅收到何玮转交的利息4500元。本院为查明事实，向案外人何玮制作笔录一份，案外人何玮陈述其每月收到被告9000元，4500元交给原告，4500元是自己收取的介绍费。 另查明，原告叶惠红与案外人何玮曾系夫妻关系，双方于2013年4月26日离婚。 以上事实由原告提供的借条原件、浙江省农村信用社客户回单、公证书、借款合同及原、被告在庭审中的陈述及案外人何玮的陈述予以证明。 本院认为，原告叶惠红与被告周梅香、胡长西间的民间借贷系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，具有法律约束力。双方对借款的还款期限未作约定，原告可随时向两被告主张。原告主张按月利率1.5%计算利息未超过国家限制利率的有关规定，本院予以准许。被告已归还的款项有汇款凭证为凭，本院予以认可，虽然款项汇给案外人何玮，但两被告与原告并不认识，被告向案外人何玮借款，何玮找到原告，由原告出借资金，借款后，被告的利息均由被告支付给何玮，何玮再给付原告，后被告逾期未还时，也由何玮出面向被告催讨，原告从未向两被告催讨过借款。被告有理由认为何玮代理原告实施具体的借款行为。原告辩称何玮每月收取9000元其不知情，何玮收取的款项无其无并，本院不予采纳，被告每月支付的9000元应视作被告支付原告的借款本金及利息，扣除被告每月应承担的利息之外的款项应抵扣本案借款本金，另借款当日原告收到的9000元按规定应视作本金予以抵扣。同时，两被告将登记在其名下的位于象山县（房屋所有权证编号：象房权证大徐镇字第××号；国有土地使用证编号：象国用2013第××号）、象山县（象房权证大徐镇字第××号；国有土地使用证编号：象国用2005第14-××号）的房产经抵押后的余值为本案借款提供抵押并办理了抵押登记，抵押合同依法成立生效。在被告周梅香、胡长西未偿还借款及利息时，原告叶惠红对抵押的不动产进行拍卖或变卖后的价款在银行抵押余值部分享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、被告周梅香、胡长西于判决生效后15日内归还原告叶惠红借款本金200660元（详见本金、利息计算清单），并支付利息（按月利率1.5%计算，自2019年5月5日算至实际给付之日止）； 二、若被告周梅香、胡长西未履行上述付款义务，则原告叶惠红有权以被告周梅香、胡长西抵押的位于象山县地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、驳回原告叶惠红其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6678元，减半收取3339元，由原告叶惠红负担1184元，由被告周梅香、胡长西负担2155元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  孙素静 人民陪审员  王国峰 人民陪审员  周万立 二〇二〇年八月三日 法官 助理  周 珅 代书 记员  李东阁 本金利息清单 截至2017.1.17利息为0元，归还9000元，其中本金9000元，尚欠借款本金291000元 截至2017.2.19利息为4656元，归还9000元，其中本金4344元，尚欠本金286656元 截至2017.3.19利息为4300元，归还9000元，其中本金4700元，尚欠本金281956元 截至2017.4.19利息为4229元，归还9000元，其中本金4771元，尚欠本金277185元 截至2017.5.16利息为3742元，归还9000元，其中本金5258元，尚欠本金271927元 截至2017.6.20利息为4623元，归还9000元，其中本金4377元，尚欠本金267550元 截至2017.7.20利息为4013元，归还9000元，其中本金4987元，尚欠本金262563元 截至2017.8.22利息为4201元，归还9000元，其中本金4799元，尚欠本金257764元 截至2017.9.20利息为3608元，归还9000元，其中本金5392元，尚欠本金252372元 截至2017.10.24利息为4290元，归还9000元，其中本金4710元，尚欠本金247662元 截至2017.11.30利息为4458元，归还9000元，其中本金4542元，尚欠本金243120元 截至2017.12.20利息为2431元，归还9000元，其中本金6569元，尚欠本金236551元 截至2018.1.26利息为4258元，归还9000元，其中本金4742元，尚欠本金231809元 截至2018.3.6利息为4636元，归还9000元，其中本金4364元，尚欠本金227445元 截至2018.4.2利息为2957元，归还9000元，其中本金6043元，尚欠本金221402元 截至2018.6.7利息为7196元，归还9000元，其中本金1804元，尚欠本金219598元 截至2018.7.13利息为3953元，归还9000元，其中本金5047元，尚欠本金214551元 截至2018.9.3利息为5364元，归还9000元，其中本金3636元，尚欠本金210915元 截至2018.10.16利息为4535元，归还9000元，其中本金4465元，尚欠本金206450元 截至2018.12.20利息为6606元，归还10000元，其中本金3394元，尚欠本金203056元 截至2019.3.10利息为8122元，归还8000元，其中本金0元，尚欠本金203056元 截至2019.5.4利息为5604元，归还8000元，其中本金2396元，尚欠本金200660元 ??6? ??7?