安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初10657号 原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司淝河路支行，住所地合肥市包河区淝河路与周谷堆路交口文昌雅居西南角1-4层，统一社会信用代码91340100791887364E。 负责人：魏斗斗，行长。 委托诉讼代理人：张文苑，上海天衍禾律师事务所律师。 被告：付光祖，男，1977年7月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈方针，女，1976年1月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告合肥科技农村商业银行股份有限公司淝河路支行（以下简称“合肥科农行”）与被告付光祖、陈方针金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合肥科农行的委托诉讼代理人张文苑、被告付光祖、陈方针到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 合肥科农行向本院提出诉讼请求:1、判令被告付光祖立即偿还借款本息989703.72元并按9.135%年利率支付罚息7384.2元（暂计算至2020年4月26日，之后计算至实际支付之日）；2、判令被告陈方针对被告付光祖的全部借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告位于合肥市高新区折价或申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、判令被告承担律师费19400元整；5、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：原告与被告签署《个人授信协议》、《个人循环授信最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》，原告依约向被告发放贷款，后被告逾期未还款，构成违约。 被告付光祖、陈方针答辩称，对借款本金无异议；利息、罚息由法院核减，不应超过年利率24%；律师费不应由我方承担，是否聘请律师由原告自行决定。 本院经审理认定事实如下：原告与被告付光祖于2017年3月27日签订《个人授信协议》，约定授信额度为1000000元，授信期限为2017年3月27日至2020年3月27日。同日，原告与被告付光祖签订《个人循环授信最高额抵押合同》，约定以位于合肥市高新区在授信期间内为上述贷款承担抵押担保责任，担保范围为全部债务（包括本金1000000元及利息、罚息、律师费），之后办理抵押登记〔皖（2017）合不动产证明第00400514号〕。同日，原告与被告陈方针签订《最高额保证合同》，约定陈方针为上述授信合同下发放的贷款承担连带担保责任，担保范围为全部债务（包括本金1000000元及利息、罚息、律师费）。2019年4月2日，原告与被告付光祖签订《个人借款合同》，约定借款金额为970000元，借款期限为2019年4月2日至2020年3月27日，贷款年利率均为6.09%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，逾期罚息利率按贷款执行利率加收50%执行，如借款人违约，致使贷款人追索债务的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担，任何有关本合同的争议，受贷款人所在地人民法院管辖。原告于2019年4月26日向被告付光祖放款970000元，被告付光祖未按约足额还本付息，构成违约。截至2020年4月26日，被告欠付借款本金970000元，利息19703.72元，罚息7384.2元。 上述事实，有合肥科农行当庭陈述及其提交的《个人授信协议》、《个人循环授信最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、借款凭证、欠款明细、聘请律师合同、网上银行电子回单、律师费发票等证据佐证，符合法律规定的合法性、客观性、关联性的要求，可以作为定案依据。 本院认为，对借款本金、利息、罚息及以其抵押的位于合肥市高新区〔皖（2017）合不动产证明第00400514号〕对上述全部款项承担抵押担保责任，符合合同的约定，亦不违反法律规定，且案涉房屋已办理抵押登记，本院予以支持。关于律师费，双方在合同中虽有约定，但并未明确约定律师费的计算方式和数额，综合考虑金融案件办理情况、难易程度及本案具体事项多由银行员工自行办理、律师仅出庭一次等情形，本院酌情将律师费调整至3000元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条规定，判决如下: 一、被告付光祖于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥科技农村商业银行股份有限公司淝河路支行借款本金970000元及按照合同约定自逾期之日起至全部本金清偿完毕之日止的利息、罚息（扣除被告付光祖期间已偿还的款项）； 二、被告陈方针对第一项、第四项债务承担连带清偿责任； 三、被告付光祖以其提供的位于合肥市高新区对本判决第一项、第四项义务承担抵押担保责任，在被告付光祖不履行本判决第一项、第四项义务时，原告对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先清偿权； 四、被告付光祖、陈方针于本判决生效之日起十日内支付原告合肥科技农村商业银行股份有限公司淝河路支行律师费3000元； 五、驳回原告合肥科技农村商业银行股份有限公司淝河路支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6941元，由被告付光祖、陈方针负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  周文生 二〇二〇年八月五日 法官助理周月 书记员张玲 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。