湖北省宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0506民初1613号原告：湖北中核房地产开发有限公司（统一社会信用代码91420506082321077F）。住所地宜昌市夷陵区望江路1号。法定代表人：于谋君，湖北中核房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：王光林、郑建凤，湖北龙禧律师事务所律师。被告：赵荣，男，1976年6月1日出生汉族，个体工商户，住宜昌市夷陵区。被告：陈雪芹，女，1975年11月7日出生汉族，泰康人寿员工，住宜昌市夷陵区。原告湖北中核房地产开发有限公司（以下简称中核房地产公司）与被告赵荣、陈雪芹追偿权纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法由审判员冯**适用简易程序于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告中核房地产公司委托诉讼代理人王光林，被告赵荣到庭参加诉讼。被告陈雪芹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中核房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告连带偿还原告为其垫付的贷款资金共计20129.95元，并按照银行同期贷款利率支付自2019年12月31日起至实际清偿完毕之日止的资金占有费；2、判令二被告共同赔偿原告因主张权利而支付的律师服务费5000元。3、本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：2016年5月27日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：0502304），合同约定原告将位于宜昌市夷陵区望江路1号的中核半岛城邦7号楼1单元19层011901号房出卖给二被告，房屋建筑面积118.91平方米，商品房单价为5045.76元，总价款为599991元整，付款方式为贷款方式付款。2016年9月27日，原告作为保证人，与借款人赵荣、贷款人中国农业银行三峡宜昌支行、保证人陈雪芹签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：ABC[2016]5006-1），合同约定中国农业银行三峡宜昌支行为赵荣购买中核半岛城邦7号楼1单元19层011901号房出借贷款资金47万元整，贷款期限120月，还款方式为等额本息还款。2019年12月9日，中国农业银行三峡宜昌支行向赵荣、陈雪芹、湖北中核房地产开发有限公司发送《贷款催收通知单》，载明截止到2019年12月9日，借款人逾期还款，金额为20129.95元。2019年12月31日，中国农业银行三峡宜昌支行向原告发送《逾期贷款资金扣收通知书》，明确根据合同约定，扣收被告赵荣逾期未还款金额20129.95元，并直接扣收原告20129.95元。原告认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》均合法有效，在原告按照合同约定为被告垫付逾期贷款后，被告应当向原告支付已经垫付的资金，并向原告支付资金占用费。但经原告多次与被告联系沟通，被告均拒绝还款，现为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，判令所请。被告赵荣辩称，原告代偿属实，经济困难缺乏偿还能力；原告主张的律师费依照法律规定处理。被告陈雪芹未提出答辩意见。经审理查明，2016年5月27日，被告赵荣、陈雪芹与原告中核房地产公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：0502304），合同约定被告赵荣、陈雪芹购买原告中核房地产公司开发的于宜昌市夷陵区望江路1号的中核半岛城邦7号楼1单元19层011901号房，房屋建筑面积118.91平方米，商品房单价为5045.76元，总价款为599991元整，付款方式为贷款方式付款。2016年9月27日，被告赵荣与中国农业银行三峡宜昌支行签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：ABC[2016]5006-1），合同约定中国农业银行三峡宜昌支行为赵荣购买中核半岛城邦7号楼1单元19层011901号房出借贷款资金470000元，贷款期限120月，还款方式为等额本息还款。原告中核房地产公司、被告陈雪芹作为保证人在该合同上签字，承担连带保证责任。后因被告赵荣未按期还款，中国农业银行三峡宜昌支行于2019年12月9日向赵荣、陈雪芹、中核房地产公司发送《贷款催收通知单》，载明截止到2019年12月9日，赵荣逾期还款，金额为20129.95元。在收到《贷款催收通知单》后赵荣、陈雪芹未履行还款责任。2019年12月31日，中国农业银行三峡宜昌支行向原告中核房地产公司发送《逾期贷款资金扣收通知书》，明确根据合同约定，扣收被告赵荣逾期未还款金额20129.95元，并直接扣收原告中核房地产公司20129.95元。原告中核房地产公司代偿后多次要求被告赵荣、陈雪芹履行还款责任，被告赵荣、陈雪芹未履行。2020年7月15日，原告中核房地产公司与湖北龙禧律师事务所签订《委托代理合同》委托湖北龙禧律师事务所通过诉讼方式维护权益，并于2020年7月28日诉至本院，判令所请。上述事实，有原告提供的营业执照法定代表人身份证明、法人身份证复印件、被告户籍证明、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、贷款催收通知单、逾期贷款资金扣收通知书、委托代理合同、发票以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，被告赵荣、陈雪芹与原告中核房地产公司签订《商品房买卖合同》及被告赵荣、陈雪芹、原告中核房地产公司与中国农业银行三峡宜昌支行签订《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同。合同签订后，原告中核房地产公司与中国农业银行三峡宜昌支行均按照合同的约定履行了合同义务。被告赵荣应当按照《个人购房担保借款合同》的约定按期偿还借款，因被告赵荣未按期偿还贷款，原告中核房地产公司按照《个人购房担保借款合同》的约定向中国农业银行三峡宜昌支行代为偿还贷款20129.95元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告中核房地产公司要求被告赵荣、陈雪芹连带偿还代偿贷款资金20129.95元的请求成立，本院予以支持。原告中核房地产公司要求按照银行同期贷款利率支付自2019年12月31日起至实际清偿之日止的资金占用费的请求，因被告赵荣、陈雪芹违约行为给原告中核房地产公司造成了损失，其应当支付相应的资金占用费，但因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，2019年8月20日后的利息计算标准应为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。因此，原告中核房地产公司主张的资金占用费的计算标准应为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。原告中核房地产公司依照《个人购房担保借款合同》11.8“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”主张律师费5000元，从该条的约定看系贷款人（即中国农业银行三峡宜昌支行）与借款人（即被告赵荣）、担保人（被告陈雪芹、原告中核房地产公司）之间的约定，而非原告中核房地产公司与被告赵荣、陈雪芹之间的约定，故原告中核房地产公司依此主张律师费缺乏依据；同时，该费用并非必然且必须发生后的费用，故对原告中核房地产公司主张的律师费5000元，本院难以支持。经本院主持调解，双方当事人不能达成一致意见。依照《《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵荣、陈雪芹在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告湖北中核房地产开发有限公司代为偿还的贷款20129.95元，并以20129.95元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年12月31日起至实际清偿之日止的资金占用费。二、驳回湖北中核房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费215元（已减半），由原告湖北中核房地产开发有限公司负担63元，被告赵荣、陈雪芹负担152元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  冯**二〇二〇年八月十九日书记员  陈 敏