河南省舞钢市人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0481执异37号异议申请人：舞钢市xxxx有限责任公司，住所地：河南省平顶山市舞钢市枣林镇张卜庄村七蚁路路西（舞钢市xxxx装备有限公司厂内南侧办公室）。法定代表人：陈某某，总经理。委托诉讼代理人杜冰，河南龙城律师事务所律师。委托诉讼代理人李某某，男，汉族，住河南省舞钢市。申请执行人：雷某，男，汉族，住郑州市金水区。被执行人：舞钢市xxxx装备有限公司；住所地：舞钢市枣林镇张卜庄村。法定代表人薄某某。本院在执行雷某与舞钢市xxxx装备有限公司等民间借贷买卖合同纠纷一案中，异议申请人舞钢市xxxx有限责任公司对本院执行位于舞钢市枣林镇张卜庄村七蚁路路西的土地使用权及土地以上所有附属物（厂房、值班室、地面硬化、围墙等）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议申请人舞钢市xxxx有限责任公司称：雷某与舞钢市xxxx装备有限公司等民间借贷买卖合同纠纷一案执行过程中，贵院作出（2017）豫0481执316号执行裁定书，查封的资产范围与申请人的固定资产存在交叉重叠，实际上查封了异议申请人的相应资产权益。贵院查封拍卖的不动产均没有取得权属证书，不适宜评估处置。综上，贵院的查封、拍卖措施损害了异议申请人的合法权益，特提出执行异议，请求法院解除对舞钢市枣林镇张卜庄村七蚁路路西的土地使用权及土地以上所有附属物（厂房、值班室、地面硬化、围墙等）的查封，中止执行。申请执行人雷某称，一、关于厂区所占用土地的使用权问题，悦森公司提供的《土地转让承包合同书》的真实性本人不予认可。该土地的使用权为舞钢市xxxx装备有限公司，与异议申请人无关。该土地的租赁费用一直是由舞钢市xxxx装备有限公司直接对准农户予以支付租赁费用。事实上，从舞钢市xxxx装备有限公司成立后，异议申请人也从未向农户支付土地租赁费用。舞钢市xxxx装备有限公司已经向舞钢市国土资源部门申请了厂区所占用土地工业用地的转用审批手续，舞钢市xxxx装备有限公司也已经缴纳了农用地的转用费用，该土地已被征收后收储，并且也已经获得了国土部门的批准，只待其缴纳土地出让金后即可办理土地使用权挂牌出让手续，由此可以看出，该宗土地的使用权与异议申请人没有任何法律和事实上的关系。二、关于异议申请人所称的土地上的附属物（钢结构厂房、围墙、变压器）问题，厂区内的所有附属设施均为舞钢市xxxx装备有限公司所有。1、首先本人对异议申请人所提供的几份安装、施工合同的真实性均不予认可。并且从关联性上来看，该几份安装、施工合同的安装的对象也没有明确的指向，不能证明为厂区内的附属设施，二者不具有关联性。2、舞钢市xxxx装备有限公司自成立以来，一直占有、使用厂区内的所有附属设施，从没有任何第三人提出异议，主张权利。3、舞钢市xxxx装备有限公司从2017年3月份左右开始，将钢结构厂房一座以年租金24万元的价格租赁给案外人王斌的公司做存放、加工钢板使用，而无人主张权利，如果不是该公司的资产，其无权对外出租。4、舞钢市xxxx装备有限公司因需要资金，曾以该厂的设备、厂房向银行抵押贷款，由此也足以证明该公司对厂区的所有附属物享有物权。5、舞钢市xxxx装备有限公司5万吨钢结构件加工项目于2012年2月2日开设项目，为康威公司所有。综合以上情况分析，退一步讲，即使钢结构厂房、围墙、变压器为异议申请人最初建设，那么在2012年舞钢市xxxx装备有限公司成立以后，已经全部转让给了舞钢市xxxx装备有限公司，否则该公司是无权进行占有使用、处分的。该土地已经办理了农用地转用审批手续，进行了土地的征收收储，如果土地上存在他人的无权，也比然会进行附属物的征地补偿，然后净地出让。舞钢市xxxx装备有限公司进行用地审批时，该土地上已经不可能存在任何其他人的权利，事实上也没有任何人主张权利。如果像异议申请人所称，土地、厂房为异议申请人享有权利，那么为何由舞钢市xxxx装备有限公司长期占有、使用？申请人在执行异议申请书中仅仅简单的陈述“康威公司使用申请人租赁的土地作为经营用地”，而没有陈述二者之间到底是什么关系，是租赁使用，还是转让关系等。二者之间显然不可能是无偿使用，异议申请人应该提供其与康威公司关于使用土地、厂房的相关合同，否则在舞钢市xxxx装备有限公司长期占有使用的情况下，异议申请人的主张显然不能成立。最后，异议申请人所提供的《土地承包合同书》及其他施工安装协议，虽然加盖有悦森公司的印章，但签订人均为薄照辉，而薄照辉系舞钢市xxxx装备有限公司法定代表人薄某某的儿子，并且为舞钢市xxxx装备有限公司的股东，可见《土地承包合同书》及其他施工安装协议均是薄某某及薄照辉为筹建舞钢市xxxx装备有限公司所签订，只是为了签订协议而借用了异议申请人的名义而已，因异议申请人的控制人薄照勇系薄某某的侄子，鉴于两公司及投资人之间的关系，可以看出，现所有资产均为舞钢市xxxx装备有限公司所有，与异议申请人无关。综上所述,案外人舞钢市xxxx有限责任公司提出的执行异议没有事实和法律依据，请求法院依法驳回其执行异议。经审查查明：雷某与舞钢市宇科工贸有限公司、舞钢市xxxx装备有限公司、李广平民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月17日作出的（2015）舞民初字第1663号民事调解书，调解内容为“一、被告舞钢市宇科工贸有限公司下欠原告雷某借款本金200万元，利息90万元（以借款本金200万元为基数，以月息1.8%自2013年11月11日计至2015年12月11日），被告舞钢市宇科工贸有限公司自愿于2016年3月30日以前将借款利息90万元付清；于2016年6月30日前偿还借款本金50万元，于2016年9月30日前偿还借款本金50万元，于2016年12月31日偿还借款本金100万元，同时按实际欠付本金为基数，自2015年12月12日起按照月息1.8%计付利息;二、若被告舞钢市宇科工贸有限公司未按照约定时间还款，被告舞钢市宇科工贸有限公司对该笔200万元的借款自愿以实际欠付借款本金为基数，自2013年11月11日起按月息2%计付利息，并将借款本息于2016年12月31日前还清；三、被告舞钢市xxxx装备有限公司自愿就被告舞钢市宇科工贸有限公司的上述还款义务承担连带责任；四、被告李广平自愿就被告舞钢市宇科工贸有限公司的上述还款义务承担连带责任；五、案件受理费20128元（其中诉讼费减半征收15128元，保全费5000元），被告舞钢市宇科工贸有限公司自愿负担。二、雷某于2017年申请我院强制执行。在执行过程中，本院于2018年12月3日作出（2017）豫0481执316号之一执行裁定书，一、查封舞钢市xxxx装备有限公司名下位于舞钢市枣林镇张卜庄村七蚁路路西的土地使用权及土地以上所有附属物（厂房、值班室、地面硬化、围墙等）。二、查封期限为二年。自2018年12月3日起至2020年12月3日止。后于2020年7月16日裁定，拍卖被执行人舞钢市xxxx装备有限公司名下厂房、机器设备及土地上所有附属物。三、异议申请人舞钢市xxxx有限责任公司提供：1、该公司（乙方、转入方）与舞钢市枣林镇张卜庄村（甲方、转出方）签订的土地转让承包合同一份，其上显示签订时间为2011年4月20日，合同乙方在公章下签字为卜照辉。合同主要内容为：甲方将张卜庄村九组土地33.75亩转包给乙方，转包期限50年。2、该公司（甲方）与张文波（乙方）就修建围墙签订的协议一份，其上显示签订时间为2011年4月23日，合同甲方在公章下签字为卜照辉。3、该公司（甲方）与张三东（平顶山万利华电子工程有限公司）就250KVA变压器安装签订施工合同一份，其上显示签订时间为2011年8月23日，合同甲方在公章下经办人签字为卜照辉。4、该公司（发包人）与濮阳市博大建筑安装工程有限公司第七分公司（承包人）2011年9月4日签订的建设工程施工合同一份，其上显示工程名称为：钢结构厂房。合同发包人在公章下法定代表人处签字为卜照辉。5、张文波收据及濮阳市博大建筑安装工程有限公司第七分公司收据若干份，证明上述工程舞钢市xxxx有限责任公司实际支付工程款。舞钢市xxxx有限责任公司与被执行人舞钢市xxxx装备有限公司工商登记系同一厂址，其委托代理人李某某称，舞钢市xxxx装备有限公司系口头租赁该公司场地和厂房办公，后在场地南自建厂房，但未提交相关租赁费的书面证据材料。另查明：舞钢市国土资源局于2012年2月27日作出舞国土监决字第[2012]9号行政处罚决定书，其上显示：“本机关于2011年11月28日对薄某某非法占用土地进行铸件加工厂建设一案立案调查。经查，薄某某于2011年4月未经有批准权的人民政府批准，非法占用舞钢市枣林镇张卜庄集体土地进行铸件加工厂建设，占用土地面积19530平方米。现已建成四面围墙、水泥地坪、钢骨架厂房一座、简易房6间及大门等设施”，并作出行政处罚：“一、责令退还非法占用的19530平方米土地，没收在非法占用土地上新建的四面围墙、水泥地坪钢骨架厂房一座、简易房6间及大门等设施。二、对非法占用的19530平方米一般耕地，按每平方米20人民币处以罚款，共计罚款390600元人民币。”舞钢市xxxx装备有限公司于2012年7月17日缴纳耕地开垦费253890元。河南省企业投资项目备案确认书（2012年1月6日）显示，“舞钢市xxxx装备有限公司申请备案的5万吨/年钢结构件加工项目，符合国家产业政策和市场准入，准予备案。主要建设内容有厂房、仓库、办公用房等。”舞钢市枣林镇人民政府关于2014年度第一批乡镇建设用地补办农用地转用的请示文件显示，“枣林镇2014年度第一批乡镇建设用地补办农用地转用项目B宗：需转用枣林镇张卜庄村1.9314公顷农用地（其中耕地1.9314公顷）。”本院认为，本案执行异议的主要争议焦点为：舞钢市xxxx有限责任公司是否对案涉查封标的享有实体权利，其享有的实体权利是否足以阻却本案执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法应当按照下列标准判断其是否系权利人（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，案涉争议标的无登记，属于建筑物、构筑物及其附属设施，应按照按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，虽舞钢市xxxx有限责任公司向本院提供了该公司就土地、围墙、厂区内北边厂房的合同及收据，但未提供土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据，且与舞国土监决字第[2012]9号行政处罚决定书等显示的认定事实等不相一致，不能证明其对案涉资产享有排除执行的权利；同时舞钢市xxxx有限责任公司虽称系口头协议将厂房等租赁给舞钢市xxxx装备有限公司，但未向本院提交有关租赁相关证据，舞钢市xxxx装备有限公司的法定代表人薄某某，与舞钢市xxxx有限责任公司所提交合同的签署人薄照辉系父子关系，不排除二公司恶意串通、阻碍本院执行的可能性。综上，异议申请人舞钢市xxxx有限责任公司的执行异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回舞钢市xxxx有限责任公司的执行异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  蔡卓琳审判员  曹俊美审判员  张冬仙二〇二〇年八月二十日书记员  杨儒哲附相关法律法规一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。