江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1291民初2683号原告：南京银行股份有限公司泰州高新区支行，统一社会信用代码913212005703299082，住所地江苏省泰州市海陵南路295号。责任人：陈松，该支行行长。委托诉讼代理人：吴千里，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳晓霞，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。被告：泰州市天圣针织机械实业有限公司，统一社会信用代码913212037899384928，住所地江苏省泰州市白马工业园区。法定代表人：程林森。被告：程林森，男，1979年9月2日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。被告：杨群，女，1982年1月15日生，汉族，住湖南省祁阳县。原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行（以下简称南京银行新区支行）与被告泰州市天圣针织机械实业有限公司（以下简称天圣公司）、程林森、杨群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告南京银行新区支行的委托代理人吴千里到庭参加诉讼，被告天圣公司、程林森、杨群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南京银行新区支行向本院提出的诉讼请求为：1、天圣公司立即偿还原告借款本金9724050.11元，逾期利息27187.50元（暂计算至2019年10月23日；并支付自2019年10月24日起至实际给付之日止按合同约定的逾期利息；2、原告就天圣公司抵押的房产和土地〔房产证号：泰房权证高字第××、51××58号；土地使用权证号：泰州国用（2011)第14280号）变卖、拍卖款享有优先受偿权；3、程林森、杨群对上述债务承担连带清偿责任；4、诸被告负担本案全部诉讼费。事实与理由：2019年3月15日，天圣公司与原告签订《最高债权额合同》（合同编号A0452271903150013)—份，原告授予天圣公司贷款9800000元授信额度，期限自2019年3月15日至2024年3月14日。双方约定，如天圣公司违约，应承担违约责任，承担包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用等。同日，程林森、杨群分别与原告签订编号为EC152271903150030、EC152271903150029的《最高额保证合同》两份，天圣公司与原告签订编号为EC252271903150007《最高额抵押合同》一份，约定程林森、杨群为天圣公司上述最高额债权提供连带责任担保，保证期间均为最高额债权下使用的授信额度发生的债务履行届满之日起两年，天圣公司以其坐落于高港区北侧的房产和土地[房产证号：泰房权证高字第××、51××58号；土地使用权证号：泰州国用（2011）第14280号]为上述最高额债权提供抵押担保。在授信期间内，原告与天圣公司分别于2019年3月20日签订《人民币流动资金借款合同》（合同编号BA152271903200023)，发放贷款5800000元，贷款期限自2019年3月20日至2020年3月19日；2019年3月21日签订《人民币流动资金借款合同》（合同编号BA152271903210024〉，发放贷款4000000元，贷款期限自2019年3月21日至2020年3月20日。借款利息均为月息5.4375%，还款方式均为按月结息、到期一次性还款。若天圣公司未按时还本付息，则按借款利率上浮50%计收罚息；若天圣公司未按约定用途使用借款，则按借款利率上浮100%计收罚息。2019年3月20日、3月21日，原告分别按约足额发放贷款5800000元、4000000元。现天圣公司违反合同约定，未按照合同约定期限还本付息，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期并要求被告清偿所有债务。被告天圣公司、程林森、杨群未答辩，亦未举证。经审理查明，2019年3月15日，南京银行新区支行与天圣公司签订《最高债权额合同》，最高债权额为9800000元、期限为2019年3月15日至2024年3月14日。2019年3月15日，南京银行新区支行与程林森签订《最高额保证合同》，程林森对上述《最高债权额合同》合同项下的本金、利息及实现债权的费用、诉讼费、评估费、拍卖费等提供最高额担保。保证范围与之相同。南京银行新区支行有权直接要求程林森在其保证范围内承担保证责任。2019年3月15日，南京银行新区支行与杨群签订与上述内容基本一致的《最高额保证合同》。2019年3月19日，南京银行新区支行与天圣公司签订《最高额抵押合同》，期限为2019年3月15日至2024年3月14日，抵押担保范围为《最高债权额合同》合同项下的本金、利息及实现债权的费用、诉讼费、评估费、拍卖费等，南京银行新区支行有权直接要求天圣公司在其保证范围内承担保证责任。双方办理了苏（2019）泰州不动产证明第0004625号抵押权登记，不动产单元号321203、101002、GB01189、F00010001。不动产权证号：泰州国用（2011）第14280号、泰房权证高字第××号、泰房权证高字第××号；抵押方式：最高额抵押；最高债权数额：9800000元；债权确定期间：2019年3月15日至2024年3月14日；抵押面积：土地面积：11913平方米；房屋面积：7447.14平方米；担保范围：详见抵押合同。2019年3月20日，南京银行新区支行与天圣公司签订《人民币流动资金借款合同》，按照上述《最高债权额合同》，南京银行新区支行向天圣公司出借款项5800000元，期限自2019年3月20日起至2020年3月19日止、固定利率为6.525%。本合同项下借款逾期的罚息为本合同约定的借款利率水平上加收50%、对逾期的借款，逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。日利率=月利率/30、结息日固定为每月的第20日。借款担保：本合同项下的借款本金、利息和实现债权的有关费用等由担保人提供连带保证担保、天圣公司提供抵押担保。天圣公司于2019年9月20日还本金800000元、2020年3月19日还本金5000000元。天圣公司发生违返本合同约定的其他义务、本合同约定的其他事项等违约行为，南京银行新区支行有权宣布合同项下的债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物。同日，南京银行新区支行向天圣公司发放款项5800000元，并订立借据，借款月利率为5.4375‰。2019年3月21日，南京银行新区支行与天圣公司就4000000元签订与上述5800000元的《人民币流动资金借款合同》基本一致的合同。期限自2019年3月21日起至2020年3月20日止。到期一次还本。天圣公司发生违反本合同约定的其他义务、本合同约定的其他事项等违约行为，南京银行新区支行有权宣布合同项下的债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物。同日，南京银行新区支行向天圣公司发放款项4000000元，并订立借据，借款月利率为5.4375‰。截止2019年10月23日，5800000元借款，天圣公司偿还部分本息，尚欠本金5724050.11元、欠利息27187.5元；4000000元借款，天圣公司不欠利息，只欠本金。本院认为，南京银行新区支行与天圣公司、程林森、杨群签订的借款、担保相关合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。南京银行新区支行依约发放了借款，天圣公司未按约还本付息，显属违约。南京银行新区支行请求解除合同、要求保证人履行保证责任或处分抵押物，依法有据，本院予以支持。天圣公司应向南京银行新区支行偿还5800000万借款合同中的本金5724050.11元、截止2019年10月23日止结欠的利息27187.5元及自2019年10月24日起至实际给付之日止逾期还款的利息；4000000元借款合同中的本金及及自2019年10月24日起至实际给付之日止逾期还款的利息，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。程林森、杨群作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。天圣公司与南京银行新区支行就天圣公司相关土地、房产签订了抵押担保合同、办理了抵押登记，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，天圣公司未按合同约定还款，南京银行新区支行作为抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告天圣公司、程林森、杨群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对其举证、质证权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市天圣针织机械实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行偿还借款本金9724050.11元、截止2019年10月23日止结欠的利息27187.5元及逾期利息（以5724050.11元为基数，自2019年10月24日起至实际给付之日止；以4000000元为基数，自2019年10月24日起至实际给付之日止，按固定利率为6.525%×1.5%计算）；二、被告程林森、杨群对上述债务承担连带清偿责任；三、被告泰州市天圣针织机械实业有限公司不履行上述债务，原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行可以其与被告泰州市天圣针织机械实业有限公司的最高额抵押合同以（2019）泰州不动产证明第0004625号不动产登记证明上登记的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82467元，由被告泰州市天圣针织机械实业有限公司、程林森、杨群负担（此款原告已交纳，在本判决发生法律效力后十五日内由本院向原告退还82467元，三被告应当在本判决发生法律效力后五日内向本院交纳应当负担的诉讼费82467元。逾期不履行的，依法移送执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长 吴 兵人民陪审员 朱 俊人民陪审员 栾健飞二〇二〇年八月十三日书 记 员 许 婷附法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席。