宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2020）宁0502民初1632号原告：中某。统一社会信用代码：92640501MA764Y3Q14。经营者：高磊，生于1974年8月12日，宁夏中卫市人，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区水木兰亭1号楼4单元442号。身份证号：×××。委托诉讼代理人：孙某，宁夏永东律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：邓某1，甘肃白银市人，住甘肃省白银市。被告：邓某2，汉族，甘肃白银市人，住甘肃省白银市。共同委托诉讼代理人：杨某，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告中某与被告邓某1、邓某2租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中某的委托诉讼代理人孙某到庭参加诉讼，被告邓某1、邓某2的共同委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中某向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令解除原、被告之间的建筑设备租赁合同关系；二、请求依法判令被告邓某1、邓某2向原告中某立即支付2018年6月1日至2019年11月25日期间建筑设备租赁费153547.28元，2019年11月25日之后的设备租赁费计算至建筑设备还清之日；三、请求依法判令被告邓某1、邓某2向原告中某返还6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根(合计29958.5米)，接头扣件300个。二被告不能归还设备，应按照合同约定价格钢管15元/米，扣件6.5元/个，顶丝10元/个，短管5元/个向原告进行赔偿；四、请求依法判令被告邓某1、邓某2向原告中卫市柔运镇高磊建筑设备租赁站承担违约金46064.18元；五、请求依法判令被告邓某1、邓某2向原告中某返还律师代理费6000元。以上二、四、五项共计：205611.46元；六、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月26日，被告因承建中卫市东方红广场工程，与原告达成建筑设备租赁协议，约定从原告处租赁不同长度的钢管数根，扣件数个，实际租赁数量以提货单中供应的数量为准，实际租赁价格以当年提货单中确定的租赁价格为准。协议另约定，被告应每月结算支付清当月租赁费，到期不履行应承担租金和租金总额的30%的违约金。如不能如数还回租赁设备，按照钢管每米15元，接头扣件每个6.5元赔偿。协议达成后，原告按照约定交付了租赁设备。至2019年11月25日，被告除返还部分设备外，仍欠付原告6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根，接头扣件300个，至2019年11月25日，被告除支付2017年9月26日至2018年5月31日期间的设备租赁费之外，再未向原告支付过租赁费。经核算，2018年6月1日至2019年11月25日期间的设备租赁费为153547.28元。经过原告的多次催要，被告一直未履行。为此，原告诉至人民法院。被告邓某1、邓某2共同辩称，一、原告与二被告之间存在建筑设备租赁合同关系客观真实，二、被告同意解除双方之间签订的《建筑设备租赁合同》。2017年9月26日，原告与被告邓某2就租赁钢管，扣件等设备签订《建筑设备租赁合同》约定相应设备的租金计算标准。上述合同约定的设备用于宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司开发建设的位于中卫市××区东方红--云图中心综合楼建设使用。2018年8月20日，因宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司拖欠施工单位中桓建工集团有限公司工程款以及施工现场农民工讨薪等纠纷，导致施工单位中框建工集团有限公司停工。自停工之日至今，二被告也没有实际使用上述租赁的设备，客观上也不需要再租赁使用涉案的设备。因此，二被告同意解除与原告签订的租赁合同。二、但原告诉称的部分内容不属实，诉讼请求中要求支付租赁费部分金额没有事实依据。第一，据被告邓某2所述，在签订《建筑设备租赁合同》时，双方仅在租货设备明细表中写明日租金的计算标准，并未填写“产品原值”一列中的单价(钢管15元/米、扣件6.5元/个、顶丝10元/个)，且上述单价约定明显高于市场价。现原告要求在二被告无法返还时，按照上述标准向其计算赔偿损失，没有事实依据。第二，建筑设备租赁基于建设工程的季节性施工因素，所约定计算租赁费的时间段一般是9个月，冬季休工的3个月不计算租赁费。涉案租赁设备2018年度的租赁费原告与二被告于2019年3月26日进行结算，确定：二被告欠原告2018年6月1日--2018年11月15日期间的租赁费34868.44元。2019年度的租赁费根据二被告核算，应付租赁费56439.639元。2020年度因疫情原因，所有施工工地未开工建设，对于原告主张的2020年度的租赁费，依法酌情不予计算。即，二被告应付原告租赁费91308.079元。原告诉讼请求中所主张的租赁费及设备数量不属实。三、对于解除之后的租赁费依法应当由宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司承担支付责任以及返还的义务，二被告不承担违约责任。第一，因2018年8月20日宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司施工现场停工后，二被告无法进入宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司施工现场，更无法拉运涉案的租赁设备归还原告。在施工单位中桓建工集团有限公司诉宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案审理过程中（现该案已经审结），经中卫市中级人民法院多次协调由被告邓某2进场清点设备并拉运出施工现场，遭到了宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司反锁施工现场大门，拒绝被告进入现场，导致本案租赁设备遗留在施工现场，至今无法清点归还。事实上，自停工至今，涉案的设备由宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司实际使用、控制，产生的租赁费及设备依法也应当由宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司支付、返还。但是，二被告现同意先行支付2018年度、2019年度的租赁费，之后的租赁费依法由宁夏华润景观集团房地产开发有限责任公司支付。上述事实能够证明，二被告在返还租赁设备以及租赁费的支付中，主观上并无恶意违约的情形，仅是因第三方的客观原因导致的，不应当由二被告承担违约责任。原告主张被告违约并承担违约责任，不属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了证据交换和质证。对于当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交的证据：《建筑设备租赁合同》一份,该证据来源合法，为原、被告双方自愿签署，系双方真实意思表示，与本案据有关联性，结合原告提交的《提货单》、《还货单》、《确认单》、《收据》及《欠条》等证据能够证明被告邓某1、邓某2因承建中卫市东方红广场工程，与原告达成建筑设备租赁协议，约定从原告处租赁不同长度的钢管数根，扣件数个，实际租赁数量以提货单中供应的数量为准，实际租赁价格以当年提货单中确定的租赁价格为准。协议另约定，被告应每月结算支付清当月租赁费，到期不履行应承担租金和租金总额的30%的违约金。如不能如数还回租赁设备，按照钢管每米15元，接头扣件每个6.5元赔偿。协议达成后，原告按照约定交付了租赁设备。至2019年11月25日，被告除返还部分设备外，仍欠付原告6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根，接头扣件300个，至2019年11月25日，被告除支付2017年9月26日至2018年5月31日期间的设备租赁费之外，再未向原告支付过租赁费的事实，对其证明效力予以确认。原告提交的《结算单》系原告单方制作，没有被告方签字确认，对其证明效力不予确认；《宁夏增值税普通发票》因原告未提供其确实付了该款项的证明且与本案租赁合同关系不产生必然的关联，对其证明效力不予确认。被告辩称，一、当时双方仅在租赁设备明细表中写明日租金的计算标准，并未填写“产品原值”一列中的单价，且上述单价约定明显高于市场价因被告未能提供证据加以证明，抗辩理由不能成立。二、建筑设备租赁基于建设工程的季节性施工因素，所约定计算租赁费的时间段一般是9个月，冬季休工的3个月不计算租赁费；因双方在签订的《建筑设备租赁合同》中约定如被告按时支付租赁费则不计算冬休期间的租赁费，被告未按时支付的则应当支付冬休期间的租赁费，故，被告抗辩理由不成立。被告邓某1、邓某2提交的证据：一.短信截图三性予以认可，但是短信显示高磊发送内容为：被告欠付租赁费为2018年6月1日至2018年11月15日期间的租赁费共计34868.44元。2019年3月1日至2019年11月15日期间的租赁费为93147.91元，该证据不能达到被告的证明目的，对其证明效力不予认可；二.民事判决书二份，对被告提供的两份判决书真实性、合法性予以认可，但是该证据系被告与宁夏华润景观集团房地产开发有限公司之间建设工程合同的纠纷的处理结果与本案设备租赁合同纠纷无关与本案不具有关联性，对其证明效力不予认可。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月26日，被告因承建中卫市东方红广场工程，与原告中某达成建筑设备租赁协议，约定从原告处租赁不同长度的钢管数根，扣件数个，实际租赁数量以提货单中供应的数量为准，实际租赁价格以当年提货单中确定的租赁价格为准。协议另约定，被告应每月结算支付清当月租赁费，到期不履行应承担租金和租金总额的30%的违约金。如不能如数还回租赁设备，按照钢管每米15元，接头扣件每个6.5元赔偿。且，被告若按时支付租赁费则不计算冬休期间的租赁费，被告未按时支付的则应当支付冬休期间的租赁费。协议达成后，原告按照约定交付了租赁设备。至2019年11月25日，被告除返还部分设备外，仍欠付原告6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根，接头扣件300个，至2019年11月25日，被告除支付2017年9月26日至2018年5月31日期间的设备租赁费之外，再未向原告支付过租赁费。按照被告未返还的租赁物数量及双方约定的租赁价格，被告欠付的2018年6月1日至2019年11月25日期间的设备租赁费为153547.28元。本院认为，依法成立的合同，受到法律保护。原告中某与被告邓某1、邓某2签订的《建筑设备租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应当按照合同约定自觉履行合同义务。合同签订后，原告作为出租人按照合同约定先后向被告邓某1、邓某2提供了建筑所使用的钢管、扣件、顶丝等租赁物，被告邓某1、邓某2作为承租人应当按照约定向原告支付租赁费，而被告邓某1、邓某2未按约定向原告支付租赁费的行为，已构成违约，应当依法承担支付租赁费及违约金的民事责任。对于原告要求解除与被告邓某1、邓某2于2017年9月26日签订的《建筑设备租赁合同》的诉讼请求。因原、被告双方均无异议，且该租赁合同实际亦无法继续履行，故原告该项诉讼请求予以支持。对于原告要求请求被告支付2018年6月1日至2019年11月25日期间建筑设备租赁费153547.28元，2019年11月25日之后的设备租赁费计算至建筑设备还清之日并向原告返还6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根(合计29958.5米)，接头扣件300个；若被告不能归还设备，应按照合同约定价格钢管15元/米，扣件6.5元/个，顶丝10元/个，短管5元/个向原告进行赔偿并承担违约金46064.18元、返还律师代理费6000元的诉请，因原告要求支付的租赁费153547.28元、违约金46064.18元，该数额系根据双方合同约定计算，对该项诉讼请求予以支持；合同解除后，被告有义务返还向原告返还租赁设备，对该项诉讼请求予以支持；原告要求6000元代理费用的诉讼请求因原告未提供确实支付该款项的证据且该费用并非租赁合同纠纷必然支出，故，对该项诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原、被告之间的建筑设备租赁合同关系；二、被告邓某1、邓某2于本判决生效后十五日内向原告中某支付2018年6月1日至2019年11月25日期间建筑设备租赁费153547.28元，承担违约金46064.18元，2019年11月25日之后的设备租赁费计算至建筑设备还清之日；三、请求依法判令被告邓某1、邓某2向原告中某返还6米钢管2838根，4.5米钢管469根，4米钢管117根，3.5米钢管776根，3米钢管1607根，2.5米钢管880根，1.5米钢管274根，1米钢管204根(合计29958.5米)，接头扣件300个。二被告不能归还设备，应按照合同约定价格钢管15元/米，扣件6.5元/个，顶丝10元/个，短管5元/个向原告进行赔偿。四、驳回原告中某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4384元，减半收取2192元，由原告中某负担25元，被告松邓某2负担2167元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 王萍 二〇二〇年八月六日书记员 常涛本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。