湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0602执异54号 异议人（申请执行人）：岳阳市岳皇商贸有限公司。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司岳阳分行。 申请执行人：交通银行股份有限公司岳阳分行营业部。 被执行人：岳阳中大置业有限公司。 在本院执行申请执行人岳阳市岳皇商贸有限公司（以下简称岳皇公司）、中国建设银行股份有限公司岳阳分行、交通银行股份有限公司岳阳分行营业部与被执行人岳阳中大置业有限公司（以下简称中大公司）合同纠纷一案中，异议人岳皇公司对本院（2007）楼执字第204-4号执行裁定书提出书面异议，请求撤销（2007）楼执字第204-4号执行裁定书，并将征收款支付给岳皇公司。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人岳皇公司称，1、岳皇公司与中大公司于2003年2月19日签订《合作开发岳阳大东门物流大市场协议书》及《补充协议》，因发生分歧，2005年3月岳皇公司提起诉讼。2005年12月23日岳阳市中级人民法院作出（2005）岳中民一初字第8号民事判决书。判决书依据很清楚，岳皇公司将出让土地23271平方米的土地面积及家属楼一栋、综合楼一栋共计作价10928474元判给了中大公司所有，剩下的集体土地及房屋设施归岳皇公司所有。因中大公司欠外债很多，被岳阳市岳阳楼区人民法院按判决书确定的财产全部作价1615万元拍卖给岳阳市景瑞公司，中大公司再不存在有任何财产。2、依据岳阳市君山区人民武装部（1999）人武字第126号通知岳皇公司正式与君山区人武部脱钩。财产移交清单明确：一、土地47.7亩，其中红线内土地35.7亩，红线外可使用土地12亩；二、房产、大综合楼一栋2400平方米，小综合楼一栋700平方米，小平房20间，以及地下管道、绿化工程，广场硬化工程。岳皇公司在与中大置业公司合作期间，为开发利用，中大公司先后拆除原岳皇公司门面31个、油站服务楼、廖高楼房一栋、高梅梅楼房一套、方立生平房一栋，补偿款由岳皇公司支付的。岳阳楼区人民法院扣留的现三栋及附楼是岳皇公司所建的并租给北京武警水电部队使用多年，在使用期间他们又建了附楼做食堂之用，期满后他们将附楼一并交付给岳皇公司，与中大公司无任何关系。新四栋及大门值班室用于还建补偿给岳皇公司，该资产归岳皇公司所有。综上，请求法院支持异议人的异议请求。 异议人为证明自己的主张向本院提交了以下证据：证据一，岳皇公司组织机构代码证。证据二，岳皇公司营业执照。证据三，君山区武装部通知。证据四，岳阳市中级人民法院判决书。证据五，建设用地航拍图。证据六，宋险峰证明。证据七，武装部证明。证据八，村民证明。证据九，村民证明。证据十，廖鑫证明。证据十一，李中平证明。证据十二，姚庆国证明。证据十三，岳皇公司与陈孟雄合同书。证据十四，岳皇公司门面租赁合同。证据十五，收购廖鑫房屋协议。证据十六，中大公司声明。证据十七，原中大公司法人证明。证据十八，原中大公司法人证明。证据十九，村委与人武部协议。证据二十，楼区法院公告。证据二十一，君武部用地影图。 申请执行人中国建设银行股份有限公司岳阳分行未提交书面意见。 申请执行人交通银行股份有限公司岳阳分行营业部未提交书面意见。 被执行人中大公司未提交书面意见。 本院查明，原告（反诉被告）岳皇公司诉被告中大公司（反诉原告）合作开发合同纠纷一案，湖南省岳阳市中级人民法院于2005年12月23日作出（2005）岳中民一初字第8号民事判决：一、解除岳皇公司与中大公司签订的《合作开发岳阳大东门物流大市场协议书》及《补充协议》。二、由中大公司给付岳皇公司土地使用权及房屋价款人民币10928474元。三、由岳皇公司返还中大公司借款、代为履行债务款人民币4654041元。以上二、三项相抵后，由中大公司给付岳皇公司人民币6274433元，限本判决发生法律效力后30日内付清。四、驳回反诉原告中大公司的反诉请求。案件受理费6万元，财产保全费1万元，反诉费17510元，由岳皇公司负担2万元，由中大公司负担67510元。中大公司不服，上诉至湖南省高级人民法院。2006年8月1日，湖南省高级人民法院作出（2006）湘高法民二终字第35号民事判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费77510元，由中大公司负担。中大公司仍不服，向湖南省高级人民法院申请再审，2009年5月24日，湖南省高级人民法院作出（2009）湘高法民再终字第63号民事判决：驳回申请再审人中大公司的再审申请，维持本院（2006）湘高法民二终第35号民事判决。 因中大公司未履行上述及其他生效法律文书确定的给付义务，岳皇公司、中国建设银行股份有限公司岳阳市分行、交通银行股份有限公司岳阳分行营业部等向法院申请强制执行。2010年1月6日，本院作出（2007）楼执字第204-3号执行裁定：一、将被执行人中大公司所有的位于岳阳市岳阳楼区岳皇加油站对面的中大物流配载中心所有的房产及地产（房产证号11××33、11××34、14××86，土地证号00××17、00××09、00110）以1615万元的价格变卖给岳阳市景瑞置业有限公司。二、买受人岳阳市景瑞置业有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2017年11月26日，本院作出（2007）楼执字第204-4号执行裁定：扣留、提取中大公司物流市场内原新三栋、新四栋（现三栋、附楼）自建房和大门值班室的拆迁补偿款（具体数额按评估报告确定的金额来确定）。 另查明，2003年2月19日，岳皇公司与中大公司签订《合作开发岳阳大东门物流大市场协议书，约定，本着风险共担、利益共享的平等互惠的原则，按照股份制的形式，双方合作成立中大置业有限公司大东门物流大市场；岳皇公司将现有土地、地上建筑物及附属设施等全部资产作价500万元，将其中的300万元参股，另外200万元由中大公司支付给岳皇公司，作中大公司入股本金，中大公司负责大市场后续建设资金，作为其入股本金；岳皇公司负责办理土地过户到中大公司的手续及费用，负责红线内私房的拆迁和补偿费用，处理合作前的一切债权债务；物流大市场创收后，每季度结算一次，年度进行决算，利润按4:6分红。此后双方又签订补充协议《补充协议书》约定：一、土地使用权的转让方式，岳皇公司同意将土地、地上建筑物及附属设施等资产作价500万元转让给中大公司，中大公司在2月底前付清200万元给岳皇公司，岳皇公司同意将其中的300万元与中大公司共同投资开发在东门物流大市场，作为其投资入股的本金。二、合作形式，以股份制进行合作，成立岳阳中大大东门物流有限公司，双方共同办理工商注册登记，新公司为独立的企业法人，董事会成员由双方共同指派，中大公司负责大市场全部后续建设和配套资金，作为中大公司投资入股的本金，岳皇公司负责办理国土过户到岳阳中大大东门物流有限公司的手续及费用。三、双方的权利和义务，利益按实际投资比例进行分配，中大公司投资建设资金需双方签字认可才能作为投资的股本金。四、违约责任，合作期间，任何一方提出退股，由股东及董事会研究决定后，以当时大东门物流大市场土地、房产的所有资产进行评估后的价值，按实际投资比例退还其投资。 本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。 对于财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。岳皇公司与中大公司签订的《补充协议书》中明确岳皇公司同意将土地、地上建筑物及附属设施等资产作价500万元转让给中大公司，并未约定中大公司物流市场内原新三栋、新四栋（现三栋、附楼）自建房和大门值班室归岳皇公司所有。本院（2007）楼执字第204-4号执行裁定书裁定扣留、提取中大公司物流市场内原新三栋、新四栋（现三栋、附楼）自建房和大门值班室的拆迁补偿款并无不当，故异议人岳皇公司的异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人岳阳市岳皇商贸有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省岳阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长  何文祥 审 判 员  龙一明 人民陪审员  尚太应 二〇二〇年八月十二日 书 记 员  付小芳 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。