湖南省浏阳市人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0181执异130号之二异议人（案外人）邓某某,女。委托代理人李杰，湖南如今律师事务所律师。申请执行人彭某,男。申请执行人彭S，女。被执行人熊某某，男。本院在执行申请执行人彭某、彭S与被执行人熊某某民间借贷纠纷一案中，案外人邓某某于2019年10月29日向本院提出执行异议，请求对位于浏阳市永安镇永安社区房权证号为XXXXXX号房屋中止执行。本院受理该案后，于2020年5月22日依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员罗志强、唐新辉参加的合议庭，公开进行了听证。异议人邓某某及其委托代理人李杰，被执行人熊某某到庭参加了听证，本案现已审查终结。异议人邓某某称,法院在执行申请执行人彭某、彭S与被执行人熊某某民间借贷纠纷一案中，裁定拍卖位于浏阳市永安镇永安社区房权证号为XXXXXX号房屋。熊某某系异议人前夫，离婚时约定上述房屋归异议人所有。法院拍卖的上述房屋属异议人所有，法院拍卖上述房屋未通知异议人，异议人对拍卖房屋并不知情，损害了异议人的合法权益，故请求法院对上述房屋中止执行。被执行人熊某某述称，欠债还钱天经地义，我与邓某某已经离婚，离婚协议约定涉案房屋归邓某某所有。现在法院强制执行，也影响到家庭其他人员的生活，且涉案房屋的价值远超执行标的，请求法院公正裁决。经审查查明，本院在审理原告彭某、彭S与被告熊某某民间借贷纠纷一案中，于2017年12月12日作出（2017）湘0181执保1242号之一民事裁定，查封被申请人熊某某所有的座落于浏阳市永安镇永安社区的房屋（权证号为XXXXXX号），期限为三年。2018年6月21日，本院作出（2017）湘0181民初8798号民事判决，判决书的主要内容是：一、熊某某本判决生效后十日内偿还彭S借款本金200000元及利息8000元；二、熊某某本判决生效后十日内偿还彭某借款本金280000元；三、驳回彭某、彭S其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8620元，财产保全费2960元，合计11580元，由熊某某负担。上述判决生效后，彭某、彭S向本院申请强制执行，本院受理后立执行案号为（2019）湘0181执1554号。2019年5月13日，本院向被执行人熊某某送达执行通知书，责令其于2019年5月20日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。经彭某、彭S申请，本院委托湖南新融达房地产土地资产评估有限公司对上述房屋进行评估，评估总价值为1852000元。在评估上述房屋过程中，本院执行法官上门踏勘了现场，并重新安置了门锁，邓某某向执行法官领取了钥匙，执行法官已告知房屋被查封及评估拍卖的情况。本院于2019年8月5日10时至8月6日10时在淘宝网以起拍价148万元对上述房屋进行第一次网络司法拍卖，案外人柳芳以148万元的价格竞买成功。2019年8月20日，彭某、彭S从本院领取案款502501元。2019年8月30日，本院作出（2019）湘0181执1554号执行裁定，裁定书的主要内容是：一、原被执行人熊某某所有位于浏阳市永安镇永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第XXXXXX号）以148万元的价格强制转让给买受人柳芳所有，所有权（含地产）自本裁定书送达买受人柳芳时起转移。二、解除本院（2017）湘0181执保1242号协助执行通知书对被执行人熊某某所有位于浏阳市永安镇永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第XXXXXX号）的查封，其余的轮候查封因处置后无残值且未生效而自然解除；解除浏房他证字第XXXXXX号他项权证对被执行人熊某某所有位于浏阳市永安镇永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第XXXXXX号）设立的抵押。三、买受人柳芳可持本裁定书到不动产登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年9月27日，本院作出（2019）湘0181执1554号公告，责令被执行人熊某某及相关人员于2019年11月30日前腾退上述房屋，并在当地张贴了公告。2019年12月2日，本院向浏阳市不动产登记中心送达协助执行通知书，协助办理房屋过户登记。2019年10月29日，邓某某向本院提出执行异议，请求对权证号为XXXXXX号房屋中止执行。2019年11月15日，本院作出（2019）湘0181执异130号执行裁定，以异议人邓某某超过法定申请期限为由驳回其申请。邓某某不服向长沙市中级人民法院申请复议，长沙市中级人民法院于2020年3月18日作出（2020）湘01执复24号执行裁定，撤销浏阳市人民法院（2019）湘0181执异130号执行裁定；本案指定浏阳市人民法院进行审查。另查明，案外人邓某某与被执行人熊某某于1983年2月19日登记结婚。2016年7月15日，邓某某与熊某某登记离婚，离婚协议约定：1、关于子女抚养的问题：子女成年无需抚养。2、关于财产及债务问题：夫妻双方婚后购有坐落在长沙天心区五凌路6号楼房壹套，房权证天心字第00456973归熊某某所有；浏阳永安镇楼房壹套产权字第XXXXXX归邓某某所有。机动车车牌号湘ANJ589归女方邓某某所有。3、其他：婚后未产生共同债务。离婚协议中涉及的位于长沙天心区五凌路6号房屋，在邓某某与熊某某登记离婚前已转让他人。位于浏阳市永安镇永安社区房权证号为XXXXXX号房屋于1998年建成，于2005年9月29日办理产权登记，权利人为熊某某。邓某某与熊某某协议离婚后，邓某某一直居住在上述房屋，一直未向不动产登记机关申请办理房屋过户事宜。熊某某与彭某、彭S之间的借贷关系发生于2015年6月22日。2019年4月17日，本院执行法官向熊某某告知，彭某、彭S已向法院申请拍卖上述房屋，并制作了执行笔录。2019年10月16日，邓某某向执行法官陈述，其与熊某某已协议离婚，约定上述房屋归邓某某所有，并向法官提出口头异议。以上事实，有异议人陈述，民事判决书、民事裁定书、执行通知书、执行裁定书、执行笔录、通话笔录、离婚协议等证据证明，经质证核实，足以认定。本院认为，登记在熊某某名下的位于浏阳市永安镇永安社区房权证号为XXXXXX号房屋系案外人邓某某与被执行人熊某某婚姻关系存续期间添置的财产，属其夫妻共同财产。熊某某与彭某、彭S之间的借贷关系发生于2015年6月22日；2016年7月15日，邓某某与熊某某协议离婚，约定上述房屋归邓某某所有，但邓某某一直未向不动产登记机关申请办理房屋过户事宜；2019年4月17日，本院执行法官已告知熊某某，申请执行人彭某、彭S向法院申请拍卖上述房屋；在评估上述房屋期间，执行法官已告知邓某某，房屋将依法拍卖；2019年8月5日，上述房屋拍卖成交；2019年8月20日，彭某、彭S领取案款502501元；2019年8月30日，本院作出（2019）湘0181执1554号执行裁定，确认上述房屋转让给买受人柳芳；2019年9月27日，本院作出（2019）湘0181执1554号腾房公告；2019年10月29日，邓某某向本院提出书面异议。熊某某与彭某、彭S之间的借贷关系发生在邓某某与熊某某协议离婚之前；离婚协议约定位于长沙天心区五凌路6号楼房一套归熊某某所有，但该房屋在登记离婚之前已经转让他人，其他财产归邓某某所有。离婚协议关于财产分割的内容存在逃避债务转移财产的嫌疑，本院不予采信，权证号为XXXXXX号房屋仍属邓某某与熊某某的共同财产，故邓某某声称该房屋属其个人所有的理由不能成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。依据上述规定，本院对上述房屋予以执行符合法律规定。邓某某声称法院拍卖上述房屋未通知其本人、对拍卖房屋并不知情的理由不符合相关事实。综上，邓某某对上述房屋申请中止执行的理由不能成立，本院不予支持。因上述房屋系一整体无法分割拍卖，故在拍卖价款中应保留邓某某相应的份额。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，裁定如下：驳回邓某某的异议。如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。（此页无正文）审 判 长  张建良人民陪审员  罗志强人民陪审员  唐新辉二〇二〇年八月三日书 记 员  李红俐附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。