吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0281民初1675号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行。 法定代表人：郭某。 委托诉讼代理人：关某。 委托诉讼代理人：历某。 被告：秦某，住蛟河市。 被告：王某1，住蛟河市。 被告：王某2，住蛟河市。 被告：宋某，住蛟河市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行（以下简称邮储银行蛟河市支行）与被告秦某、王某1、王某2、宋某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行蛟河市支行的委托诉讼代理人关某、历某、被告秦某到庭参加诉讼，被告王某1、王某2、宋某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行蛟河市支行向本院提出诉讼请求：1.要求邮储银行蛟河市支行与王金宝、秦某签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》提前到期；2.要求王金宝、秦某立即偿还尚欠本金162774.49元，利息3338.95元及罚息（以162774.49元为本金，利率按年利率6.86%上浮50%计算，自2020年4月19日起至付清本金时止）；3.要求邮储银行蛟河市支行对抵押房产（2017）蛟河市不动产权第0001607号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000980号），地址：蛟河市××道及抵押房产（2017）蛟河市不动产权第0001608号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000975号），地址：蛟河市××道享有优先受偿权；4.要求王某1、王某2、宋某在继承遗产范围内承担连带偿还责任；5.诉讼费用由秦某、王某1、王某2、宋某负担。事实与理由：王金宝、秦某系夫妻关系。2017年4月17日，邮储银行蛟河市支行与王金宝、秦某签订了借款合同，王金宝、秦某在邮储银行蛟河市支行享有借款额度210000元，借款额度存续期间为2017年4月17日至2030年4月17日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按贷款年利率基础上加收50%，还款方式为等额本息还款法。同日，王金宝、秦某与邮储银行蛟河市支行签订个人最高额担保合同，担保方式为抵押，担保金额共为21万元，担保责任确定期间为2014年4月17日至2030年4月17日，王金宝自愿用其名下（2017）蛟河市不动产权第0001607号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000980号），地址：蛟河市××道及抵押房产（2017）蛟河市不动产权第0001608号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000975号），地址：蛟河市××道为该笔借款提供担保，并于2017年4月18日办理了不动产抵押登记。同日，王金宝支取贷款210000元，贷款利率为年利率6.86%，逾期利率为年利率10.29%，借款期限为2017年4月18日至2027年4月18日。王金宝取得贷款后，仅偿还借款本金47225.51元、利息37584.74元，尚欠贷款本金162774.49元、利息3338.95元及罚息未予偿还。 秦某辩称：邮储银行蛟河市支行所述属实，但暂无能力偿还。 王某1、王某2、宋某未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。 邮储银行蛟河市支行围绕诉讼请求依法提交了借款支用单、个人贷款借据、放款单、还款计划、借款合同、担保合同、还款流水各一份，本院对邮储银行蛟河市支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：王金宝、秦某系夫妻关系。2017年4月17日，邮储银行蛟河市支行与王金宝、秦某签订了借款合同，王金宝、秦某在邮储银行蛟河市支行享有借款额度210000元，借款额度存续期间为2017年4月17日至2030年4月17日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按贷款年利率基础上加收50%，还款方式为等额本息还款法。同日，王金宝、秦某与邮储银行蛟河市支行签订个人最高额担保合同，担保方式为抵押，担保金额共为21万元，担保责任确定期间为2014年4月17日至2030年4月17日，王金宝自愿用其名下（2017）蛟河市不动产权第0001607号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000980号），地址：蛟河市××道及抵押房产（2017）蛟河市不动产权第0001608号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000975号），地址：蛟河市××道为该笔借款提供担保，并于2017年4月18日办理了不动产抵押登记。同日，王金宝支取贷款210000元，贷款利率为年利率6.86%，逾期利率为年利率10.29%，借款期限为2017年4月18日至2027年4月18日。王金宝取得贷款后，仅偿还借款本金47225.51元、利息37584.74元，尚欠贷款本金162774.49元、利息3338.95元及罚息未予偿还。王金宝于2020年1月25日死亡，其法定继承人女儿王某1、父亲王某2、母亲宋某应当在继承王金宝遗产的范围内对王金宝的债务承担清偿责任。 本院认为：王金宝、秦某与邮储银行蛟河市支行之间签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反我国法律规定，该借款合同成立并生效。王金宝在取得借款后，未按照合同约定进行还款，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，王金宝、秦某应当偿还邮储银行蛟河市支行尚欠借款本金、借款期间利息及逾期利息。现王金宝已死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定，作为王金宝的继承人王金宝的女儿王某1、父亲王某2、母亲宋某应当在其继承王金宝遗产的范围内对王金宝的债务承担清偿责任。 王金宝与邮储银行蛟河市支行之间签订的《个人最高额担保合同》是双方当事人真实意思的表示，并办理了不动产抵押登记，该抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条之规定，邮储银行蛟河市支行有权在拍卖、变卖案涉抵押物所得的价款中优先受偿。但受偿金额应在王金宝未偿还的欠款范围内。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告秦某于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行尚欠借款本金162774.49元，利息3338.95元及罚息（以162774.49元为本金，利率按年利率6.86%上浮50%计算，自2020年4月19日起至付清本金时止）； 二、如被告秦某在上述第一项确定的时间内没有履行偿还义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行有权以拍卖、变卖王金宝名下（2017）蛟河市不动产权第0001607号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000980号），地址：蛟河市××道及抵押房产（2017）蛟河市不动产权第0001608号（不动产登记证明：（2017）蛟河市不动产证明第0000975号），地址：蛟河市××道所得的价款在王金宝、秦某未偿还的欠款范围内优先受偿； 三、被告王某1、王某2、宋某于本判决生效后在其继承王金宝遗产的范围内对上述款项承担连带给付责任； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蛟河市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1778元，由被告秦某负担，王某1、王某2、宋某承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  关宏志 二〇二〇年八月二十八日 书记员  蔺文婷