陕西省扶风县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0324民初1086号 原告：扶风县农村信用合作联社，住所地陕西省宝鸡市扶风县县城新区西大街。统一社会信用代码：9161032492149640XL。 法定代表人：乔建华，任理事长。 委托诉讼代理人：陈永宏，男，该社南阳信用社职工。 委托诉讼代理人：马海平，陕西北岸律师事务所律师。 被告：扶风县安泰果业有限责任公司，住所地陕西省宝鸡市扶风县天度镇闫村村庄西史家。统一社会信用代码：916103245778167689。 法定代表人：吴某某，任执行董事兼总经理。 被告：吴某某，男。 被告：马某某，女。 原告扶风县农村信用合作联社（以下简称扶风县信用社）与被告扶风县安泰果业有限责任公司（以下简称安泰公司）、吴某某、马某某金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告扶风县信用社委托诉讼代理人陈永宏、马海平、被告安泰公司法定代表人吴某某到庭参加诉讼。被告马某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告扶风县信用社向本院提出诉讼请求：1.被告安泰公司归还借款4795588.71元及截止2019年12月21日尚欠利息97784.24元；2019年12月21日后利息按月利率7.26‰上浮40%计算至还清之日止；2.变卖、拍卖抵押物优先受偿；3.被告吴某某、马某某承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年10月19日，安泰公司向原告借款480万元，借款期限一年，借款月利率7.26‰，按月付息，到期还本，逾期利率上浮40%。同日，原告与安泰公司签订《最高额抵押担保合同》，并与吴某某、马某某签订《保证担保合同》。合同签订后，原告向安泰公司发放借款480万元。借款后，安泰公司未按约定还本付息，累计支付利息429657.76元，截止2019年12月21日，尚欠借款本息4893372.95元。 被告安泰公司、吴某某辩称：借款属实，抵押和保证也属实，由于疫情影响企业周转不开，原告要求拍卖抵押物还款也可以。 被告马某某未到庭，亦未作答辩。 原告扶风县信用社围绕诉讼请求依法提交了证据：1.股东会借款决议；2.借款申请书；3.最高额流动资金借款合同；4.借款借据、支付委托书；5.股东会抵押决议、最高额抵押担保合同、抵押物清单、抵（质）押担保承诺书；6.保证担保合同、保证担保承诺书、共同债务承诺书；7.动产抵押登记书、营业执照、身份证；8.利息清单。被告安泰公司、吴某某对上述证据均无异议。被告马某某未到庭，放弃其质证权利。本院对上述证据审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年10月10日，安泰公司向扶风县信用社申请最高额流动资金借款480万元。2018年10月19日，扶风县信用社与安泰公司签订《最高额流动资金借款合同》。该合同第一条约定：借款种类为流动资金短期借款（一年以内，含一年）；第二条约定：最高借款金额为480万元，借款人可循环借款和还款，借款的余额不得超过最高借款金额；第三条约定：借款期限自2018年10月19日至2019年10月17日，每笔借款的期限以借据为准，最后到期日不得超过合同约定到期日；第四条约定：本合同项下借款用途为流动资金；第五条约定：短期借款按固定利率执行，月利率为7.26‰，每月末20日付息；第七条约定：借款到期一次性归还借款；第十一条约定：借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮40%。 2018年10月19日，扶风县信用社与安泰公司签订《最高额抵押担保合同》。该合同第一条约定：抵押人提供的抵押财产是冷库房屋及机器设备，抵押财产的详细情况以本合同所附抵押物清单为准；第二条约定：担保债权的最高限额为480万元，抵押担保的范围为在债务确定日，主合同项下未归还的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用；第三条约定：抵押人应在本合同签订7日内，与贷款人到当地有关机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续；第十条约定：无论任何原因导致本合同抵押条款无效或合同有效但约定抵押物的抵押权未设立、无效的，抵押人对借款承担连带保证责任，保证期间为借款到期之日起两年。 2018年10月19日，扶风县信用社与吴某某签订《保证担保合同》。合同第一条约定：保证方式为连带责任保证；保证的范围为借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为借款到期之日起两年；第三条约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证担保责任。同日，马某某向扶风县信用社出具《共同债务承诺书》，承诺按照上述《借款合同》和《保证担保合同》的约定对担保人吴某某所有合同义务承担连带责任。 2018年10月19日，扶风县信用社依约向安泰公司发放借款280万元。2018年10月22日，扶风县信用社依约向安泰公司发放借款200万元。借款后，安泰公司累计支付利息429657.76元。借款期限届满后，安泰公司于2019年12月21日返还借款本金4411.29元，截止2019年12月21日，尚欠本金4795588.71元、利息97784.24元。 2018年10月18日，扶风县信用社、安泰公司在扶风县市场监督管理局办理动产抵押登记。具体为：1、新冷库门及风幕10套；2、铁筐18500各；3、电瓶叉车7台；4、氟压缩制冷机17组；5、钢屋棚5座；6、气调冷库2座。 本院认为，本案涉及的《最高额流动资金借款合同》《最高额抵押担保合同》《保证担保合同》等，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。安泰公司未按期返还借款，违反合同约定，故对扶风县信用社要求其返还借款并支付借期内利息和逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。 不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，扶风县信用社与安泰公司虽然签订了抵押合同，但抵押合同中涉及的冷库（框架）、办公房（砖混）、新建办公房（砖混）未办理抵押登记，抵押权未设立，扶风县信用社要求对该部分不动产实现抵押权，本院不予支持。 吴某某作为连带责任保证人，应对安泰公司的借款本息承担连带清偿责任。马某某向扶风县信用社出具《共同债务承诺书》，亦为连带责任保证人，亦应对安泰公司的借款本息承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告扶风县安泰果业有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告扶风县农村信用合作联社借款4795588.71元，并支付截止2019年12月21日下欠的利息97784.24元；2019年12月21日之后的逾期罚息按月利率10.164‰计收至借款全部清偿之日止。 二、若被告扶风县安泰果业有限责任公司届期未履行上述第一项判决义务，原告扶风县农村信用合作联社可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产（详见本判决审理查明部分已办理抵押登记的抵押物），并就所得的价款在480万元限额内优先受偿； 三、被告吴某某、马某某对上述第一项判决义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告扶风县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45950元，减半收取22975元，由被告扶风县安泰果业有限责任公司、吴某某、马某某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宝鸡市中级人民法院。 审判员  常文刚 二〇二〇年八月六日 书记员  康美姣 1