内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）内08民终1196号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市安力特消防工程有限公司。法定代表人：张某。被上诉人（原审原告）：巴彦淖尔市临河区百胜五金机电经销部，经营场所内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区胜利北路五金机电城19号。经营者：马立智，男，1985年2月24日出生，汉族，该经销部业主，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区城关乡五四村7社。委托诉讼代理人：贾某，内蒙古启伦律师事务所律师。上诉人巴彦淖尔市安力特消防工程有限公司（简称安力特公司）因与被上诉人巴彦淖尔市临河区百胜五金机电经销部（简称百胜五金机电）互易合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院（2019）内0802民初6837号民事判决，向本院提出上诉，本院于2020年7月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。安力特公司上诉请求:依法撤销原判，改判驳回百胜五金机电的诉讼请求；本案一、二审诉讼费由百胜五金机电承担。事实与理由：2017年8月31日，安力特公司代表人李志源与百胜五金机电员工吴平签订了《房屋置换货物合同》，2018年2月25日又签订了补充协议，对价格做出调整。合同约定，安力特公司用巴彦淖尔市霖达房地产开发有限公司开发的的碧水源××区房间86.67平米住宅，置换百胜五金机电经营的电缆电线及其他材料。合同约定双方签订的《房屋置换合同》并不是买卖合同，合同中明确碧水源住××区.67平米住宅，如果百胜五金机电不要这套房，安力特公司就不会给霖达房地产公司出据收款收据，安力特公司于2018年3月26日，根据合同和吴平要求将该房变更到马立华名下，由于马立华未及时网签，导致该房被临河区人民法院查封，该后果和责任由安力特公司承担。合同约定甲方将该房变更到乙方指定人名下，并未约定协助乙方办理网签合同；二、合同约定供给安力特公司的货每次到后由王爱平签字认可，百胜五金机电提供的26张票据签名时间均为“5月17日”，违反了合同约定的每次供货签字这一原则，且王爱平于2019年5月30日去逝，一审法院要求安力特公司委托鉴定，未考虑每次供货每次签字及王爱平在此期间已于2018年5月患病离职，2019年5月30日去逝的事实；三、双方系互易合同关系，一审判决安力特公司现金支付货款并加倍支付迟延履行期间的债务利息，无依据。百胜五金机电辩称，双方约定置换的房屋存在权利瑕疵，不能办理过户手续，安力特公司未按约定履行相关的房屋置换义务。王爱平系安力特公司的员工，安力特公司在一审中对王爱平签字不申请鉴定，马立华是百胜五金机电的总经理，其与张某签订协议的行为是代表的百胜五金机电，是合法有效的，协议约定如安力特公司在2008年11月3日前未能向百胜五金机电就约定房屋进行过户，百胜五金机电可以选择重新调换房屋或支付现金价款。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。百胜五金机电一审诉讼请求：1.判令安力特公司支付货款282906元；2.本案诉讼费由安力特公司承担。一审法院审理查明，2018年2月25日，安力特公司员工李志源与百胜五金机电员工吴平签订《房屋置换货物合同》一份，约定：甲方（李志源）自愿将自己坐落于巴彦淖尔市××区.67平米住房，与乙方（吴平）经营的电线电缆及其它五金电料进行置换等内容。临河区人民法院于2018年3月23日作出（2018）内0802民初1654号民事裁定书，裁定查封内蒙古霖达房地产开发有限公司所有的位于巴彦淖尔市××区南，水源路西，区交警队东碧水源住宅小区4＃-1-703等52套商品房，截至百胜五金机电起诉之日（2019年12月3日）涉案房屋仍在查封中。2018年9月3日，安力特公司（甲方）与马立华（乙方）因涉案房屋已被法院查封，导致房屋不能交付，且内蒙古霖达房地产开发有限公司对该查封提出异议，经双方协商签订协议书一份，约定如在2018年11月3日前，法院能解封一部分房屋，甲方负责与内蒙古霖达房地产开发有限公司协调，优先解封碧水源小区4栋1单元7楼3号房屋，并配合乙方办理网签手续，如2018年11月3日仍未能解封该房屋，经双方协商后，甲方需给乙方重新调配房屋或支付价款，协商不成，乙方可通过诉讼程序解决。庭审中查明，马立华系代百胜五金机电签订该协议，百胜五金机电认可马立华签订协议的行为。百胜五金机电提供了2018年3月至5月标注有“百胜五金交电集团”的销售（货）清单26张，且均有“王爱平5、17”签名。王爱平系安力特公司员工，安力特公司认可是其授权王爱平签字，但对百胜五金机电提供的26张销售（货）清单上王爱平的签字真实性不认可，又不申请进行笔迹鉴定。另，清单上载明货款共计281990元。一审法院认为，互易合同是当事人约定易货交易，转移标的物所有权的合同。本案中安力特公司员工李志源与百胜五金机电员工吴平签订的《房屋置换货物合同》即为互易合同，因此本案案由应为互易纠纷。依法成立的合同受法律保护。本案中，安力特公司将坐落于巴彦淖尔市××区.67平米住房与百胜五金机电经营的电线电缆及其它五金电料进行置换的行为，系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，互为给付义务的双方应当按照约定履行自己的义务。因位于巴彦淖尔市××区号房屋被临河区人民法院（2018）内0802民初1654号民事裁定进行保全查封，且该房屋的被保全人及房屋所有权人为内蒙古霖达房地产开发有限公司，根据双方签订的《房屋置换货物合同》第二条约定“甲方保证给乙方提供的房屋产权属真实有效，无任何争议，若有因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议的，由甲方负责承担责任，甲方先给乙方开具房屋的发票并将房屋过户给乙方，乙方给甲方供货”，故安力特公司承诺置换的房屋存在权利瑕疵，且至今未能办理过户手续，没有按照约定履行合同义务，应当承担民事责任。因涉案房屋已被法院查封，导致房屋不能交付，且内蒙古霖达房地产开发有限公司对该查封提出异议，安力特公司与马立华协商又签订协议书一份，百胜五金机电对马立华签订协议的行为也予以认可，马立华签订协议的行为属于职务行为，该协议书系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，因该协议所产生的后果应由百胜五金机电和安力特公司承担。双方在协议中约定如2018年11月3日仍未能解封该房屋，经双方协商后，甲方需给乙方重新调配房屋或支付价款，协商不成，乙方可通过诉讼程序解决，因该套房屋截至百胜五金机电起诉之日仍在查封中，故安力特公司应当按照约定重新调配房屋或支付价款。现百胜五金机电主张安力特公司支付货款282906元，并提供26张销售（货）清单以证实其主张。安力特公司辩称对26张销售（货）清单上王爱平签字的真实性不认可，且王爱平的签字都是一个时间，认为百胜五金机电有作假嫌疑。对此百胜五金机电称每次将货物送到工地都是由安力特公司的项目人员清点货物并签字，收回票据后再统一由王爱平进行签字确认，同时结合26张销售（货）清单上均有安力特公司其他员工的签字，百胜五金机电的陈述符合客观实际，且安力特公司不要求对王爱平的签字进行司法鉴定，也未提供证据证实其主张，安力特公司应承担举证不能的法律后果，故对26张销售（货）清单上王爱平签字的真实性予以认定。关于26张销售（货）清单的价格部分安力特公司辩称销售（货）清单的价格部分与《房屋置换货物合同》中补充协议约定一致的认可，不一致的不予认可，根据该合同第四条约定：“乙方每次为甲方所提供材料送到甲方工地后，由甲方委托王爱平为收货人，并负责验收清点及价格认可，并在乙方送货清单上签字，之后乙方按此送货清单与甲方结算。”安力特公司也认可是其授权王爱平进行签字确认，故王爱平在销售（货）清单上签字即视为安力特公司对货物的数量及价格予以认可，并按此销售（货）清单与安力特公司进行结算。经审查，26张销售（货）清单上载明货款共计281990元。安力特公司既未按照约定重新调配互易房屋也未及时支付货物价款，应承担民事责任，安力特公司应支付百胜五金机电货款281990元。综上，对百胜五金机电诉讼请求中合理部分应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第六十条、第一百三十条、第一百七十五条之规定，判决：巴彦淖尔市安力特消防工程有限公司于本判决生效后十五日内给付巴彦淖尔市临河区百胜五金机电经销部货款281990元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5544元，由巴彦淖尔市安力特消防工程有限公司负担。二审中，当事人未提供新证据。本院经审理查明的事实与一审认定事实一致，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，百胜五金机电与安力特公司所签《房屋置换货物合同》系互易合同，百胜五金机电按合同约定向安力特公司提供了货物，有百胜五金机电所持26张票据为证。安力特公司主张票据中王爱平的签名时间均为“5月17日”，违反了合同约定的每次供货签字的原则，对26张销售（货）清单上王爱平签字的真实性提出质疑，但又不要求对王爱平的签字进行鉴定，安力特公司未能提供证据否定或推翻26张销售（货）清单，按《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，安力特公司应当承担举证不能的法律后果。因双方所签《房屋置换货物合同》所涉及的互易房屋已被法院依法保全，至本案二审审理中仍未解除保全措施，百胜五金机电已不能实现以货易房的合同目的，故一审法院按百胜五金机电请求并结合案件事实，判决安力特公司给付百胜五金机电货款281990元，并无不当。综上所述，安力特公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5544元，由上诉人巴彦淖尔市安力特消防工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  甄玉红审判员  单久芬审判员  邬忠良二〇二〇年八月十日书记员  贾 剑附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。……