河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初667号 原告：中国建设银行股份有限公司晋州支行，住所地：晋州市向阳街18号，统一社会信用代码：91130183107801799J。 负责人：任子纲，系该行行长。 委托代理人：丁彦飞、肖立娜，河北天捷律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告：晋州市金淼木材加工厂，地址：晋州市东卓宿村，统一社会信用代码：92130183MA08GXR117。 经营者：宋建波，系个体工商户。 被告：宋建波，男，汉族，1964年8月14日生，住河北省晋州市。 被告：贾双捧，女，汉族，1964年7月18日生，住河北省，系宋建波妻子。 委托代理人：宋建波，男，汉族，1964年8月14日生，住河北省晋州市，代理权限：特别授权。 被告：赵汉章，男，汉族1965年3月17日生，住河北省晋州市。 被告：关丽欣，女，汉族，1966年10月17日生，住河北省晋州市，系赵汉章妻子。 赵汉章、关丽欣委托代理人：关趁来，男，汉族，1972年7月6日生，住河北省晋州市，系关丽欣弟弟，代理权限：一般代理。 被告：张洋，男，汉族，1984年9月9日生，住河北省晋州市。 被告：崔楠，女，汉族，1987年12月8日生，住河北省石家庄市新华区。 委托代理人：张洋，男，汉族，1984年9月9日生，住河北省晋州市，系崔楠丈夫，代理权限：特别授权。 原告中国建设银行股份有限公司晋州支行（以下简称建行晋州支行）与被告晋州市金淼木材加工厂（以下简称金淼木材加工厂）、宋建波、贾双捧、赵汉章、关丽欣、张洋、崔楠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告建行晋州支行委托代理人丁彦飞、肖立娜、被告宋建波、被告赵汉章、关丽欣委托代理人关趁来、被告张洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行晋州支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告金淼木材加工厂、宋建波偿还原告借款本金186万元及利息；2、请求依法判令被告宋建波、贾双捧对上述借款本金、利息及原告为实现债权与担保权而发生的费用承担连带责任保证；3、请求依法判令原告对被告赵汉章名下房产具有抵押权，并依法对该房产享有优先受偿权；4、请求依法判令原告对被告张洋名下房产具有抵押权，并依法对该房产享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月9日，原告与被告金淼木材加工厂、宋建波签订《小微企业快贷借款合同》。合同约定，借款额度为186万元，有效期间自2018年5月9日至2019年5月8日，贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加179基点，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%。同时约定乙方（即原告）为实现上述债权而实际发生的一切费用由被告承担。合同第十二条第八款争议解决方式约定向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。同日，原告与被告宋建波、贾双捧签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，合同约定，为主合同项下债务人的一系列债权提供最高额保证，保证期限自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证；同日与被告赵汉章、张洋签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定，为债务人在2018年5月9日至2021年5月8日的一系列债务提供最高额抵押担保，约定了抵押财产，并办理了抵押登记，并由他们的配偶签订同意抵押声明书。2018年6月1日，原告向被告发放了186万元借款，但在合同到期后，经原告多次催要，被告仍欠借款本金及利息尚未结清，保证人亦未承担保证责任。提供证据如下： 1、《人民币流动资金贷款额度授信合同》； 2、金淼木材加工厂营业执照、宋建波、贾双捧、赵汉章、关丽欣、张洋、崔楠身份证复印件； 3、《小微企业快贷借款合同》； 4、《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》； 5、《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》； 6、他项权证； 7、资金交易查询单。 8、崔楠为原告出具的同意抵押声明书； 9、关丽欣为原告出具的同意抵押声明书； 10、晋国用（96）字第××号国有土地使用证； 11、中国建设银行单位客户专用回单； 12、人民调解调查记录三份。 金淼木材加工厂、宋建波、贾双捧辩称，借款是事实，但是抵押了金淼木材加工厂，应该偿还原告贷款。 赵汉章、关丽欣、张洋、崔楠辩称，没有意见。 经审理查明，2018年5月9日，被告金淼木材加工厂、宋建波与原告签订了合同编号为130617503-0101-20182653196号《小微企业快贷借款合同》。合同约定：原告向被告金淼木材加工厂、宋建波提供借款额度人民币186万元，用于日常生产经营周转。有效期限为从2018年5月9日起至2019年5月8日，利息为年利率6.09%，约定按月结息，罚息利率为年利率9.135%。还款采用委托扣缴方式，被告提供账户名称为：金淼木材加工厂名下账号：13×××64。 同日，原告与被告金淼木材加工厂签订《人民币流动资金贷款额度授信合同》，主要内容是本合同项下最高债权限额为人民币2666800元，借款提款期间为从2018年5月9日起至2021年5月8日，并约定以赵汉章名下房产：晋州市房权证字第××号抵押壹佰玖拾万壹仟贰佰元，张洋名下房产：房权证字第××号，抵押担保范围柒拾陆万伍仟陆佰元整。 同日，被告宋建波、贾双捧（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为130617503-0101-20182653196号《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，主要内容是甲方自愿为乙方与晋州市金淼木材加工厂（债务人）签订的合同编号为130617503-0101-20182653196的《小微企业快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证。第一条：1、保证范围为本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；2、本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2046000元；保证方式为连带责任保证。 同日，被告赵汉章（甲方）与原告（乙方）签订的合同编号为130617503-0101-20182653196的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，被告赵汉章以晋州市房产（房产证号晋州市房权证字第××号）及和平路东、王庄道北土地（晋国用（96）字第××号）抵押，办理了房产证号冀（2018）晋州市不动产证明第0001099号不动产登记证明，抵押合同约定乙方为晋州市金淼木材加工厂（债务人）连续办理“小微快贷”业务而将要与债务人在2018年5月9日至2021年5月8日期间签订多笔《人民币流动资金贷款额度授信合同》。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高限额为人民币1901200元。 同日，被告张洋（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为130617503-0101-20182653196的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，被告张洋以晋州市房产（房产证号晋州市房权证字第××号）抵押，办理了房证号冀（2018）晋州市不动产证明第0001098号不动产登记证明，抵押合同约定乙方为晋州市金淼木材加工厂（债务人）连续办理“小微快贷”业务而将要与债务人在2018年5月9日至2021年5月8日期间签订多笔《人民币流动资金贷款额度授信合同》，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高限额为人民币765600元。 2018年6月1日，原告分两次通过其账号13×××01向被告金淼木材加工厂账号13×××64转账30万元、50万元，2018年6月2日，原告通过其上述账号向被告金淼木材上述账号转账1060000元，共计转款186万元。截止到2019年6月1日，被告累计偿还利息101986.12元，尚欠原告借款本金186万元及剩余利息、罚息。上述事实，有原告提供的证据、庭审笔录等证据证实。 本院认为，原告与被告间签订的《小微企业快贷借款合同》、《人民币流动资金贷款额度授信合同》、《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》、《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，均是当事人的真实意思表示，不违背法律法规强制性规定，均合法有效。在原告依约定放款后，被告金淼木材厂、宋建波亦应按约还款，但被告金淼木材厂、宋建波未按期偿付贷款利息，至今仍欠原告本金186万元及利息，被告之行为，构成违约，应承担继续还款的违约责任。被告贾双捧对本案债务在204.6万元范围内提供了连带责任保证，故应按合同约定，对原告上述范围内的债权承担连带保证责任。原告与赵汉章、关丽欣、张洋、崔楠签订了抵押合同及同意抵押声明书，并对抵押物依法进行了登记，符合《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于抵押权设立的规定，在债务人不履行还款义务时，原告有权对抵押财产在担保范围内依法行使抵押权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下： 1被告晋州市金淼木材加工厂、宋建波偿还原告中国建设银行股份有限公司晋州支行借款本金186万元及利息，利息以186万元为本金，从2018年5月9日起至2019年5月8日按年利率6.09%计算，此后按年利率9.135%计算至本判决生效后履行之日止（利息扣减101986.12元）。于本判决生效之日起五日内履行。 二、被告贾双捧对上述债务中的204.6万元范围内承担连带清偿责任； 三、如被告晋州市金淼木材加工厂、宋建波未按本判决规定的期限履行第一项内容，原告中国建设银行股份有限公司晋州支行有权与被告赵汉章、关丽欣就抵押的名下位于晋州市（房产证号为房产证号晋房权证字第××号）房产及和平路东、王庄道北（晋国用（96）字第××号）土地，协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在190.12万元范围内优先受偿；与被告张洋就抵押的名下位于晋州市（房产证号为晋房权证字第××号）房产协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在76.56万元范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22288元，由被告晋州市金淼木材加工厂、宋建波共同负担，被告贾双捧、赵汉章、张洋承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长  王新法 陪审员  雷艳池 陪审员  雷 达 二〇二〇年八月七日 书记员  李 洁