文书内容海城市人民法院判决稿纸            签发:              核稿：                  拟稿：      海 城 市 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2020）辽0381民初5973号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司住所地：海城市永安路18号。统一社会信用代码：912103812416072846法定代表人：杨肃，系公司董事长委托代理人：王大为，系该公司职员。被告：海城市溢洋牧业有限公司，住所地：海城经济开发区验军村。工商注册号：210381009145145法定代表人：杨平，系该公司经理。被告：杨平，男，汉族，住所地：辽宁省海城市被告：**，女，汉族，住所地：辽宁省海城市被告：曾宪一，男，汉族，身份证号：21038119760803271X住所地：辽宁省海城市被告：张磊，女，汉族，住所地：辽宁省海城市原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告海城市溢洋牧业有限公司、杨平、**、曾宪一、张磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年8月24日公开开庭进行了审理，原告农商银行的委托代理人王大为，被告海城市溢洋牧业有限公司法定代表人杨平、曾宪一到庭参加诉讼。被告**、张磊经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，被告海城市溢洋牧业有限公司于2016年7月22日，向原告下辖辽宁海城农村商业银行股份有限公司耿庄支行提出借款申请，双方于2016年8月22日签订了借款合同及与之相应的抵押合同，合同约定：借款金额为260万元，约定利率为月息10.8%，约期为2016年8月17日至2021年8月16日，并约定按月结息，结息日为每月的20日，抵押物为海城市溢洋牧业有限公司名下国有土地使用权，位于海城市经济开发区，权证号为海国用（2009）第058号，面积9428平方米，并在海城市经济开发区管理委员会办理了抵押登记手续，他项权利号：海开他项（2016）第069号，并有海城市溢洋牧业有限公司的股东杨平及其配偶**、股东曾宪一及其配偶张磊签署了连带责任保证承诺，承诺对此贷款承担连带保证责任，原告方依约发放了贷款。借款到期后，被告一直没有履行还款义务，使原告贷款产生重大风险隐患。为保障原告方信贷资金安全，原告诉至法院。被告海城市溢洋牧业有限公司辩称，没有意见，欠款属实。被告杨平辩称，没有意见，欠款属实。被告曾宪一辩称，没有意见，欠款属实。被告**、张磊未作答辩。经审理查明，2016年7月22日，被告海城市溢洋牧业有限公司向原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司耿庄支行提出借款申请。双方于2016年8月22日签订了《借款合同》，《借款合同》约定被告海城市溢洋牧业有限公司因偿还MCON201511080000294合同项下借款人所欠债务向原告借款260万元，借款期限为2016年8月17日至2021年8月16日，按月结息，结息日为每月的20日，借款利率为年息10.8%。2016年8月17日，被告海城市溢洋牧业有限公司与原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司耿庄支行签订《抵押合同》，《抵押合同》约定被告海城市溢洋牧业有限公司以登记在其名下的位于海城市开发区，面积9428平方米（权证号：海城国用（2009）第058号）的土地使用权为被告海城市溢洋牧业有限公司的上述借款提供抵押担保，被告杨平、**、曾宪一、张磊在担保人处签字，并对抵押土地使用权办理了抵押登记手续，他项权利证号（海开他项（2016）第069号）。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款到期后，被告未履行还款义务，故原告诉至法院。上述事实，除原、被告的陈述外，原告提供的证据有：营业执照一份、组织机构代码证一份、开户许可证一份、公司章程一份、身份证复印件一份、户口本一份、结婚证一份、借款申请书一份、股东同意借款决议一份、连带保证责任承诺书一份、股东同意抵押决议一份、借款抵押承诺书一份、土地使用证一份、他项权利证一份、借款合同一份、抵押合同一份、借款凭证一份。以上证据经庭审质证和本院审查,所证事实足资认定，本院依法采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供的由被告海城市溢洋牧业有限公司签署的借款申请书、借款合同、借款凭证、借款抵押承诺书等证据能够证明被告海城市溢洋牧业有限公司向原告借款的事实，故本院对被告海城市溢洋牧业有限公司向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款260万元的事实予以确认。被告海城市溢洋牧业有限公司在向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款后，理应及时偿还原告借款，而其却以其他借口拖延至今，显系无理，故本院对于原告要求被告海城市溢洋牧业有限公司偿还借款的诉讼请求予以支持。关于原告主张借款期限内按年利率10.8%计算给付利息，因原告与被告海城市溢洋牧业有限公司签订的《借款合同》中明确约定借期内利率为年息10.8%，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”之规定，本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张对被告海城市溢洋牧业有限公司提供的抵押担保土地使用权享有优先受偿权一节，因原告与被告海城市溢洋牧业有限公司签订的《抵押合同》中明确约定由其名下的国有土地使用权为被告海城市溢洋牧业有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”之规定，故本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张被告杨平、**、曾宪一、张磊对被告海城市溢洋牧业有限公司的借款本息承担连带清偿责任一节，因被告杨平、**、曾宪一、张磊签署了连带责任保证承诺书，故其个人应当承担连带保证责任，本院对原告的上述主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告海城市溢洋牧业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金260万元，并自2016年8月17日至实际给付之日止按年息10.8%计算给付利息；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告海城市溢洋牧业有限公司名下的位于海城市开发区，面积9428平方米（权证号：海城国用（2009）第058号），他项权利证号（海开他项（2016）第069号）的土地使用权享有优先受偿权；三、被告杨平、**、曾宪一、张磊对上述债务承担连带保证责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费13800元，由被告海城市溢洋牧业有限公司、杨平、**、曾宪一、张磊承担，此款已由原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司垫付，被告海城市溢洋牧业有限公司、杨平、**、曾宪一、张磊在履行本判决确定给付义务时加付13800元给原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 宿 锋二〇二〇年八月二十五日书记员 徐鑫淼