辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0703民初1041号原告：鹿麟，男，1988年2月1日出生，汉族，工人，住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：白雪，辽宁凌飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：金鹏，辽宁凌飞律师事务所律师。被告：鹿仁杰，男，1947年8月23日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市凌河区。被告：鹿军，女，1949年10月23日出生，汉族，退休医生，住北京市丰台区。被告：鹿仁光，男，1953年12月1日出生，汉族，退休干部，住辽宁省锦州市凌河区。被告：鹿仁献，女，1958年7月1日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市凌河区。被告：鹿仁霞，女，1962年1月9日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市凌河区。被告：鹿仁凤，男，1964年1月23日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市凌河区。原告鹿麟与被告鹿仁杰、被告鹿军、被告鹿仁光、被告鹿仁献、被告鹿仁霞、被告鹿仁凤物权确认纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹿麟及其委托诉讼代理人白雪、金鹏，被告鹿仁杰、鹿军、鹿仁光、鹿仁献、鹿仁霞、鹿仁凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹿麟诉称：1、请求法院依法判令确认锦州市凌河区万年里40-28号房屋产权动迁收益属于原告鹿麟所有（价值171500元即2000元/㎡×85.75㎡)，并由各被告配合办理相关房屋所有权登记手续；2、本案诉讼及相关费用由各被告分担。事实与理由：逝者鹿连甲、刘桂珍系夫妻关系。二人生前共育有三子、三女分别为鹿仁杰（大儿子）、鹿军（大女儿）、鹿仁光（二儿子）、鹿仁献（二女儿）、鹿仁霞（三女儿）、鹿仁凤（三儿子）。原告鹿麟系鹿连甲、刘桂珍之孙，鹿仁凤之子。鹿连甲与刘桂珍夫妻生前共有原坐落于太和区马家村房屋三间。三间房在一个院落之内，且分别有3个独立的产权所有证。2010年开始，案涉房屋所在区域拆迁，此三户房屋应分别签订《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》。2010年4月11日签订协议时，鹿连甲与刘桂珍安排鹿仁凤作为房屋被拆迁人将回迁安置的其中一户房屋（原房屋所有权证号：房字第××号，面积73.92平方米，门牌号为××）的拆迁安置补偿利益赠予给原告鹿麟，由鹿麟与锦州市凌河城市建设投资有限公司签订了《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》。回迁房屋所在位置为锦州市凌河区万年里40-28号房屋。此后，该房屋进行回迁时，原告鹿麟按照《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》的约定，对锦州市凌河区万年里40-28号房屋交付了补差价、办理入住手续费用共计11281元后，于2013年5月14日回迁上楼。之后，原告祖母刘桂珍老人于2014年10月19日因病去世，随后原告祖父鹿连甲老人于2019年10月31日离世。为明确房屋归属，办理产权证，诉至法院，望判如所请。被告鹿仁杰辩称，我没有意见，同意原告诉求。被告鹿军辩称，没有意见，我同意原告的诉求，是我父母给他孙子的。被告鹿仁光辩称，我有意见。根据《继承法》的规定，鹿麟得不到继承权，继承法规定没有孙子的份。应该是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，鹿麟不在法律继承范围之内，遗嘱也应该跟着继承法走。如果单独给他一间房，侵犯了六个子女的直接利益。法院已经开过一次庭，判决给他父亲一套房子了，一共三套房，剩下一套还需要六个人分，尽孝都是大家尽的，孙子没有尽孝，他得了一大部分，在法律上是不公平的。开发公司的协议只是证明我父母交钱了，开发公司没有处理遗产的权利，处理遗产的权利只有法院有权处理遗产，根据法律规定，我不同意给鹿麟，希望法院给予公正的判决。被告鹿仁献辩称，我认为遗产应该是父母去世了由儿女继承，不应该下一辈继承，在我父母活着的时候我尽孝最多，我也应该得到一份，已经给他父亲一套了，这套不应该给他。被告鹿仁霞辩称，没有意见，爷爷奶奶给他孙子的，同意原告的意见。鹿仁凤辩称，没有意见，同意原告的意见。原告鹿麟围绕其诉讼请求向法院提交了如下证据：1、鹿连甲名下坐落在太和区营盘乡马家村（房字第××号）房屋所有权证，证明涉案房屋原始来源系原告祖父鹿连甲所有；2、城市房屋拆迁产权调换协议书（编号172号）；3、住房批准证；4、收款收据5张（水电费、维修基金费、土建垃圾代运费、房款及物业费）；5、入户结算通知单。以上证据证明原动迁房屋所有人鹿连甲、刘桂珍将动迁安置权益给予原告，并授意由原告去签订房屋拆迁调换安置协议书，案涉房屋回迁后，原告鹿麟以本人名义交付了房屋差价款，并办理了入住和交纳相关费用，于2013年5月14日回迁上楼的事实。被告鹿仁杰、鹿军、鹿仁光、鹿仁献、鹿仁霞、鹿仁凤对上述证据的真实性无异议。本院依原告鹿麟申请调取了鹿连甲、刘桂珍给锦州伟业拆迁安置有限公司出具的“声明”，证明鹿连甲、刘桂珍自愿将原始动迁房屋的产权调换协议书中的协议人更名为鹿麟。原告鹿麟及被告鹿仁杰、鹿军、鹿仁霞、鹿仁凤对声明无异议。被告鹿仁光质证意见：该声明不真实，我母亲不会写字，刘桂珍这三个字是谁签的？被告鹿仁献质证意见：和鹿仁光意见一致，不能是开发公司说这个房子归谁就归谁。本案在审理过程中，原告申请证人鹿冬出庭作证，以证实鹿连甲、刘桂珍将房屋赠予鹿麟的过程。原告鹿麟及被告鹿仁杰、鹿军、鹿仁霞、鹿仁凤对证人证言无异议。被告鹿仁光对证人证言意见：亲属不能当证人，有利害关系，对于证人陈述的事实我不清楚，不知道这件事。被告鹿仁献对证人证言意见：亲属之间没有作证的权利，这件事我不知道，我对父母孝敬最多，房子我应该有一份，父母活着的时候都说给我两万元，死了以后都没有给。四套房子分给他家三套，我也应该得一份。上述证据经本院审查，对证据的真实性予以确认并在案为凭。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:原告鹿麟之祖父鹿连甲、祖母刘桂珍共生育六名子女，即长子鹿仁杰、长女鹿军、次子鹿仁光、次女鹿仁献、三女鹿仁霞、三子鹿仁凤。原告鹿麟系鹿仁凤之子。坐落在锦州市太和区营盘乡马家村××，建筑面积73.92平方米（房字第××号）系鹿连甲、刘桂珍夫妻个人所有权房屋，所有权人登记在鹿连甲名下。2009年11月2日，锦州市凌河区城市建设投资有限公司对该房屋进行棚户区改造，与原告签订了“城市房屋拆迁产权调换安置协议书”，安置给原告85.75平方米楼房一户，回迁后的楼号为万年里40-28号。2013年5月10日，鹿连甲、刘桂珍、鹿麟到锦州伟业拆迁安置有限公司办理了“声明”，声明载明：“本人鹿连甲自愿申请将万年里棚户区改造产权调换协议书，验收号172、自选楼房顺序号1527中的乙方更名为鹿麟。将来到产权处办理产权调换房屋的产权证等所需的一切手续及费用由双方自行协商解决。更名及办理产权证所引发的一切纠纷与锦州市凌河城市建设投资有限公司、锦州伟业拆迁安置有限公司无关。由鹿连甲、鹿麟负责。本人已了解更名须知的内容，并同意更名。”鹿连甲、刘桂珍、鹿麟分别在该“声明”中签名、按指印。原告鹿麟于2013年5月14日办理入住手续，并交纳了房屋维修基金、房款、物业费等费用。住房批准证、入户结算单及交款收据上姓名一栏均为鹿麟。另查，刘桂珍于2014年10月19日去世，鹿连甲于2019年10月31日去世。本院认为，关于原告应否享有××房屋的拆迁利益问题,根据本案查明的事实,坐落于太和区马家村××，建筑面积73.92平方米房屋系原告之祖父、祖母鹿连甲、刘桂珍夫妻个人所有权财产，该房屋动迁时，作为被拆迁人的鹿连甲、刘桂珍自愿将被拆迁人更名为鹿麟，系对自己财产权益的处分。鹿连甲、刘桂珍在鹿麟签订动迁安置协议后，又给房屋拆迁部门出具“声明”，自愿将其拆迁房屋产权调换协议更至原告名下，更加明确了财产处分的意见。故原告为××动迁房屋安置补偿的受益人。对原告要求将动迁安置后的房屋锦州市凌河区万年里40-28号财产权利应归其所有，由各被告配合办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。关于被告鹿仁光、被告鹿仁献所辩应按继承法继承各自份额，因本案是物权确认纠纷，不是法定继承纠纷。鹿连甲、刘桂珍生前已对自己共有财产进行了处分，故不属继承法调整范围，被告鹿仁光、被告鹿仁献的辩解意见本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、坐落于锦州市凌河区文兴里250号（原太和区营盘乡马家村）房屋动迁后所安置的位于锦州市凌河区万年里40-28号房屋的财产权利归原告鹿麟所有；二、被告鹿仁杰、被告鹿军、被告鹿仁光、被告鹿仁献、被告鹿仁霞、被告鹿仁凤于本判决生效之日起七日内协助原告鹿麟办理该房屋的不动产登记手续。案件受理费4516元，由原告鹿麟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  王 宏人民陪审员  吴忆红人民陪审员  王 颖二〇二〇年八月十二日书 记 员  李小娇