四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初4023号 原告：宜宾富强建筑设备租赁有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区二二四，统一社会信用代码915115210689831462。 法定代表人：刘勇，总经理。 委托诉讼代理人：谢功荣，四川鼎证律师事务所律师，执业证号15115200510964313。 委托诉讼代理人：张道兴，四川鼎证律师事务所律师，执业证号15115201910158870。 被告：王彪，男，1987年10月27日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告宜宾富强建筑设备租赁有限公司与被告王彪建筑设备合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告宜宾富强建筑设备租赁有限公司的法定代表人刘勇及其诉讼代理人谢功荣、张道兴，被告王彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜宾富强建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求:1.判决解除原、被告于2015年12月25日签订的《租赁合同书》;2.判决被告王彪立即向原告支付租赁物折价赔偿款52221.8元及2020年3月25日前的租金47067.84元，合计99289.64元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，原告与被告王彪签订了《租赁合同书》，约定由原告将租赁物资钢管、扣件、顶托出租给被告王彪供“宜宾县商州镇联合幼儿园建设工程”使用，租赁期限自2015年12月1日起至2016年12月1日止。合同约定了租赁物日租金、承租方经办人、租金结算收取方法、租赁物丟损赔偿及维修价格等。合同签订后，原告陆续出租给被告王彪大量的钢管、扣件等建筑周转材料，但被告王彪未按约支付租金，原告多次向被告王彪催收均未果。截至2020年3月25日，被告王彪尚欠原告租金47067元及价值52221.8元的租赁物未归还。被告王彪已违约，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原告有权解除双方签订的《租赁合同书》，被告应立即付清拖欠的租金、租赁物折价赔偿款并承担相应的违约责任。基于上述事实和理由，原告特依法起诉。 被告王彪辩称，1、合同是被告和原告签的，工程是被告和另外两个合伙人做的，被告对具体数额不是很清楚，欠原告款属实，因为被告不是直接经手人，还需要和原告对账后协商解决；2.被告认为原告起诉这些租赁物，不是完全用于了被告的幼儿园工程，在那个期间，原告承包了商州卫生院一个工程，被告幼儿园工程合伙人也是租赁经办人杨德力也在做，以被告的合同名义用于了另一个工程；3.合同没有存在的必要了，早就解除了。 原告宜宾富强建筑设备租赁有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原、被告营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明诉讼主体资格。2.租赁合同书，证明双方约定的租赁物、租金、指定经办人、其他费用及违约责任等；3.发货、收货清单，证明原告出租、被告归还的租赁物明细；4.租金结算明细表，证明租金明细及未归还租赁物折算价格。 被告王彪的质证意见是：1.对证据1、2无异议；2.证据4的真实性无异议，其中2016年9月14日的还货单原告没有原件，原件在被告手上，证明原告的管理混乱，并且这张单子上的东西原告一直都在算租金；原告提交的清单上，租赁物并不是全部用在被告的工程上，还有些用在幼儿园的工程上；2016年3月2日的发货单上的字不是被告本人签的字，收货人也不是被告。 针对被告以上质疑，原告说明如下：1.收发货清单都是一式三联，原告实际有红色联；在证据的45页上，原告对2016年9月14日的还货数量进行了扣减，并没有计算租金；2.虽然不能确定2016年3月2日的发货单当时是怎么签的，但在2018年9月-10月、10月-11月、11月-12月王彪在清单上持续对了账，钢管共计2837.2米，该份证据应当予以认定。 被告王彪未举证。 根据当事人以上举证、质证和在本案中的陈述，本院认定事实如下：被告因承建叙州区商州镇联合幼儿园工程向原告租赁建筑周转材料钢管、扣件和顶托，实际产生租赁关系后双方于2015年12月25日签订《租赁合同书》，约定租赁期限自2015年12月1日至2016年12月1日，双方对各种材料的租赁单价、丢损赔偿价额以及违约责任作了具体约定，并约定不按时支付租金每日按总额的3‰计收滞纳金、逾期不返还租赁物租金可计算至返还之日，被告和被告指定的杨德力为领退租赁物资经办人。此后双方继续履行，自2016年底被告未再继续向原告领用租赁物，承建的工程于2017年完工。期间，每批次租赁物的交付和返还双方均签署“发（收）货清单”进行确认，每次结算原告制作了相应“租金结算明细表”及“租金计算清单”，由被告或其指定经办人在“租金计算清单”上签字确认，其中被告于2019年1月20日最后一次在结算日期为2018年11月26日至2018年12月25日的“租金计算清单”上签字确认：在租架管（钢管）2837.2米、扣件638套、顶托237个，本次累计欠款（租金）31943.07元。原告2020年3月26日的“租金结算明细表”（结算日期为2020年至2020年3月25日）载明，被告欠租金47067.84元、未返还租赁物价款52221.8元，共计99289.64元。后因被告一直未支付租金，也未退还租赁物，致原告起诉本案。 本院认为，双方对本案租赁事实无异议，本院确认双方的租赁法律关系依法成立，原告向被告提供了约定的租赁物，被告应当按照约定支付租金并返还租赁物。从双方履行合同的流程和环节来看，“租金计算清单”是双方的最终结算依据，是出租人已提供租赁物种类、数量和承租人应当支付价款的凭证，即便是某批次“发（收）货清单”的签署存在瑕疵，双方也是依据“租金计算清单”来进行结算。原告2020年3月26日的“租金结算明细表”载明的内容，能够与被告最后一次签署的“租金计算清单”所列明的租赁物种类、数量相对应，且被告未证明原告该“租金结算明细表”对租金数额、租赁物折价款的计算不当或有误，也未提出能够返还租赁物，且原告计算租金的截止日期未超出合同约定，故本院确认被告尚欠租金47067.84元、未返还租赁物价款52221.8元，被告以2016年3月2日的发货单上非本人签字、原告没有2016年9月14日的还货单原件为由，提出原告管理混乱并虚构数量的抗辩不能成立。被告提出案涉租赁物并非全部用于所承建工程的抗辩，无证据证明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，被告对此应承担不利后果，该抗辩也不能成立。原告起诉请求解除合同，被告认可并认为早已解除，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，本院确认案涉租赁合同已经解除，无需判令解除。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 被告王彪于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾富强建筑设备租赁有限公司租金、租赁物折价款共计99289.64元。 如果未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2282元，减半收取计1141元，由被告王彪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  何江涛 二〇二〇年八月四日 书记员  唐 千