辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽07民终722号上诉人（原审原告）：锦州市肥力高生物制品有限公司，住所地黑山县常兴镇唐家村。法定代表人：纪世中，该公司经理。上诉人（原审原告）：黑山县山王建材制品有限公司，住所地黑山县常兴镇唐家村。法定代表人：牛素华，该公司经理。二上诉人共同委托诉讼代理人：郑登宁，锦州市古塔区七星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黑山县农村信用合作联社，住所地黑山县黑山镇中大中路70甲。法定代表人：李智勇，该联社理事长。委托诉讼代理人：张聘，该联社职员。委托诉讼代理人：吴锦新，辽宁曌益律师事务所律师。原审第三人：金迎春，男，1953年9月28日出生，满族，退休职工，现住辽宁省黑山县。委托诉讼代理人：刘大平，辽宁智源律师事务所律师。上诉人锦州市肥力高生物制品有限公司（以下简称肥力高公司）、黑山县山王建材制品有限公司（以下简称山王建材公司）因与被上诉人黑山县农村信用合作联社（以下简称黑山信用社）、原审第三人金迎春抵押合同纠纷一案，不服辽宁省黑山县人民法院（2019）辽0726民初2340号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人肥力高公司的法定代表人纪世中及肥力高公司与山王建材公司的共同委托诉讼代理人郑登宁、被上诉人黑山信用社的委托诉讼代理人张聘、吴锦新，原审第三人金迎春的委托诉讼代理人刘大平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肥力高公司、山王建材公司共同上诉请求：1.请求依法认定被上诉人诉讼时效、抵押权时效超过法定期限；2.改判上诉人与被上诉人之间的抵押担保合同非法（不成立），判令被上诉人退还上诉人房屋产权证和土地使用权证；3.一、二审案件受理费由被上诉人和原审第三人承担。事实和理由：上诉人在本诉一审中和另外涉及本案的（2015）黑民初02323号、（2017）辽0726民初1865号民事案件中，曾经三次申请对被上诉人与原审第三人制造假合同、假担保，骗取他项权利抵押登记所用的假公章、假名章、替代法定代表人签字进行鉴定。该鉴定申请均未被原审法院接受和理睬，一审法院认为不属本案调整范围是错误的。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条、第十一条规定，应依法驳回起诉，将材料移送公安机关或检察机关。上诉人在一审中主张金迎春使用假公章、假名章、冒充法定代表人签名进行骗贷、必须经司法鉴定才能取得证据，故强烈要求法庭委托鉴定。依据民诉法第七十六条、民事证据规定司法解释第二十五条、第二十六条，法庭收到当事人鉴定申请、鉴定费后，应委托司法鉴定机构进行鉴定。（2017）辽0726民初1865号民事判决和（2018）辽07民终949号民事判决，确认抵押担保合同合法有效是错误的。一审判决仅仅依据物权法的合同确认诉讼时效错误。上诉人主张解除的是抵押担保借款合同的抵押部分，不包括借款部分。担保法相对物权法是对担保专门事项的特别法，特别法应当优先适用于普通法。担保法对诉讼时效和抵押权的效力有特别规定。担保法司法解释第三十六条“连带责任保证中，主债务时效中断，保证责任诉讼时效不中断。”借款人与保证人的诉讼时效各有不同规定，借款人有对借款诉讼时效提出的权利，保证人有对保证责任诉讼时效主张的权利。一审以金迎春从未提过关于诉讼时效中断的抗辩理由，主债权未经诉讼，无法确定是否超过诉讼时效为由，剥夺上诉人对保证责任诉讼时效主张的权利。两者诉讼时效不等同，上诉人二年诉讼时效不中断，与金迎春诉讼时效是否中断毫无关系。200万元贷款终止日期为2008年2月28日届满，抵押保证诉讼时效终止日期法定为2010年2月28日。150万元贷款终止日期为2007年11月2日届满，抵押保证诉讼时效终止日期为2009年11月2日。被上诉人2010年4月9日，给金迎春发出催收通知单，在2012年起诉金迎春，均未向上诉人主张权利，均已超过法定保证责任。被上诉人仅在2019年以特别程序向上诉人主张权利，要求变卖或拍卖所谓担保财产，早已超过诉讼时效9年。担保法司法解释第三十二条规定“保证期间为主债权履行届满之日起六个月。”担保法第二十六条“债权人在债务履行届满之日起六个月内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”被上诉人在主债权届满六个月内未向保证人主张保证责任，上诉人依法免除保证责任，即被上诉人抵押权消灭。黑山信用社辩称，原审判决正确，依法予以维持。金迎春述称，原审判决正确，依法予以维持。肥力高公司、山王建材公司向一审法院起诉请求：1、依法判决解除2006年11月2日及2006年11月7日原、被告于第三人签订的200万元、150万元的抵押担保借款合同；2、被告将15本房照及1本土地证归还原告。一审法院认定事实：被告黑山县农村信用合作联社与第三人金迎春于2006年11月2日签订了一份抵押担保借款合同，贷款金额200万元，贷款期限自2006年11月2日起至2007年10月30日止。该合同履行至2007年3月1日展期至2008年2月28日止。后被告与第三人又于2006年11月7日签订了一份抵押担保借款合同，贷款金额150万元，贷款期限自2006年11月7日起至2007年11月2日止。二原告对上述借款提供抵押担保，抵押物为锦州市肥力高生物制品有限公司和黑山县山王建材制品有限公司名下的房屋和牛素华名下的土地使用权，房屋抵押权登记显示：设定日期2006年10月31日，注销日期2009年10月30日。土地使用权设定日期为2006年11月1日，存续至2009年10月30日止。2010年4月9日被告向第三人金迎春发出贷款催收通知单，第三人金迎春在该通知单上签字盖章。2010年6月18日，纪世中、牛素华起诉金迎春和黑山县农村信用合作联社借款合同纠纷一案，请求确认抵押担保借款合同无效，返还原告房照15本和土地使用证1本，本院于2010年10月15日作出（2010）黑黑民初字第01281号民事判决，驳回了纪世中、牛素华的诉讼请求。2012年被告黑山县农村信用合作联社与第三人金迎春借款合同纠纷一案，经本院受理后，黑山县农村信用合作联社申请撤诉，本院于2013年10月16日作出（2012）黑民二初字第00746号民事裁定书，准许其撤诉。2015年11月11日，二原告向本院起诉要求确认抵押担保合同无效，停止侵权，返还原告15本房照和土地使用证。本院作出（2017）辽0726民初1865号民事判决，认定二原告抵押担保的意思表示真实，抵押担保借款合同合法有效，故驳回了二原告的诉讼请求。二原告对此不服，上诉至锦州市中级人民法院，该院于2018年作出（2018）辽07民终949号民事判决，驳回上诉，维持原判。2019年3月12日，被告依据2006年11月2日及2006年11月7日签订的抵押担保借款合同，向本院申请对抵押物实现担保物权，该案尚在审理中。一审法院认为，被告与第三人及二原告签订的抵押担保借款合同已经生效裁判文书确认其合法有效，各方当事人应按合同履行相关义务。本案争议的焦点问题是抵押权的效力问题及应否解除抵押担保借款合同。根据物权法的相关规定，担保物权的消灭应符合下列情形之一：主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权、法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押权人行使抵押权的期限应当在主债权诉讼时效期间之内，超过主债权的诉讼时效，抵押权将不再获得法律保护。主债权诉讼时效中断应由债务人提出抗辩，不是法院主动审查的事项。本案在审理过程中，债务人即第三人金迎春从未提出过关于诉讼时效中断的抗辩理由，主债权在未经诉讼的情况下无法确定是否超过诉讼时效，亦无法确定抵押权人即被告行使抵押权应否予以保护，故原告要求返还房照及土地使用证的主张本院无法予以支持。关于原告主张解除2006年11月2日及2006年11月7日签订的抵押担保借款合同的请求，解除合同行为在排除双方协商一致的情形下，应具备法定事由，即《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除条件，而本案不符合该条件规定，且被告黑山县农村信用合作联社已履行该合同义务，将借款交给第三人金迎春，第三人金迎春亦未提出解除合同的请求，该两份抵押担保借款合同中涉及的被告黑山县农村信用合作联社与第三人金迎春的权利义务不是本案调整的范围，现原告主张解除抵押担保借款合同不符合法律规定，本院对该请求不予支持。关于二原告在庭审中提出对抵押担保借款合同及相关文件上的公章、名章及签名真伪进行鉴定的申请，因本院作出的（2017）辽0726民初1865号民事判决和锦州市中级人民法院作出的（2018）辽07民终949号民事判决已确认抵押担保借款合同合法有效，原告申请鉴定事项不是本案调整范围，故本院对二原告提出的鉴定申请不予准许。综上，案经本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告锦州市肥力高生物制品有限公司和黑山县山王建材制品有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告锦州市肥力高生物制品有限公司和黑山县山王建材制品有限公司负担。本院二审审理过程中，上诉人提交了金迎春向牛素华借房照、土地使用权证、证人陈某出具的证明、黑山房产管理局证明等证据，但经庭审质证，上述证据均是证实借款抵押合同的效力的证据，而涉案抵押担保借款合同的效力已经本院（2018）辽07民终949号民事判决予以认定。故对上诉人提交的上述证据不予采纳。另查明，上诉人肥力高公司、山王建材公司根据与原审第三人金迎春之间的协议，分别在2006年11月2日与被上诉人签订了200万元《抵押担保借款合同》，借款期间为2006年11月2日至2007年10月30日；2006年11月7日与被上诉人签订了150万元《抵押担保借款合同》，借款期间为2006年11月7日至2007年11月2日。同时查明，被上诉人黑山信用社在2006年年底为完成压贷任务，与借款人金迎春协商，将200万元贷款予以收回，该笔债权消灭。2007年3月1日原审第三人与被上诉人黑山信用社重新签订200万元借款合同，借款期限为2007年3月1日至2008年2月28日。贷款人金迎春在抵押人处加盖肥力高公司公章、其个人名章及山王建材公司公章及牛素华名章。另查明，被上诉人黑山信用社在上述两笔借款到期后，并未主张权利，亦未向抵押人主张抵押权。2010年被上诉人黑山信用社向原审第三人金迎春发出贷款催收通知单，对350万元贷款进行催收，金迎春在借款人出签名并盖章。2012年被上诉人黑山信用社向黑山县人民法院提起诉讼，要求金迎春偿还借款。2013年10月16日，黑山县法院作出（2012）黑民二初字第00746号民事裁定，准许黑山信用社撤回起诉。再查明，上诉人的法定代表人纪世中、牛素华与原审第三人金迎春在2006年8月9日签订一份《用房地产抵押贷款合同》约定：牛素华、纪世中将私有房产黑山唐家水泥厂原址土地使用证41360平方米、房屋产权证8××1平方米借给金迎春用于抵押贷款。贷款到位后，金迎春一次性给付牛素华、纪世中50万元作为报酬。2006年11月2日、11月7日金迎春用上述土地和房屋作为抵押在被上诉人黑山信用社处分别贷款200万元、150万元。上述事实有纪世中、牛素华与金迎春签订的《用房地产抵押贷款合同》、《抵押担保借款合同》、被上诉人工作人员所作的《关于金迎春贷款情况说明》等证据载卷为凭，并经庭审质证，本院予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定的事实基本属实，本院予以确认。本院认为，本案所涉两份《抵押担保借款合同》的效力，已经本院发生法律效力的（2018）辽07民终949号民事判决予以认定，故被上诉人黑山信用社对上诉人所有的房屋及土地使用权享有抵押权。从上述《抵押担保借款合同》载明的事实足以认定：上诉人为原审第三人金迎春所担保的借款期间分别为2007年3月1日至2008年2月28日、2006年11月7日至2007年11月2日。则依照《中华人民共和国民法通则》的规定，涉案主债权诉讼时效期间分别为2008年2月28日至2010年2月28日、2007年11月2日至2009年11月2日。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，被上诉人黑山信用社根据上述《抵押担保借款合同》抵押权行使的最后时间分别为：2010年2月28日、2009年11月2日，经过该期间，抵押权消灭。本案中，被上诉人黑山信用社在主债权诉讼时效内，既未向原审第三人主张张债权，亦未向上诉人主张实现抵押权，故被上诉人对上诉人的抵押权因主债权诉讼时效期间经过而消灭。虽然被上诉人黑山信用社在2010年4月9日向原审第三人金迎春发出了贷款催收通知单，原审第三人金迎春在该通知单上签字。但原审第三人的行为只是导致被上诉人黑山信用社与原审第三人金迎春之间债权债务的重新确认，诉讼时效的重新起算。在未经原抵押人同意的情形下，不能认为是上诉人对抵押担保期限延长得认可，亦不能因此而确定被上诉人黑山信用社之前享有的抵押权重新恢复法律效力。原审第三人在主债权诉讼时效经过后自愿承担债务的效力只是针对其个人，不能因此加重上诉人即抵押人的责任。故本案中，被上诉人黑山信用社享有的抵押权因未在主债权诉讼时效期间内行使而消灭后，被上诉人继续持有上诉人所有的房屋所有权证及土地使用权证无事实及法律依据，上诉人请求被上诉人返还抵押物的权利凭证，依法应予支持。原审法院认为“主债权在未经诉讼的情况下无法确定是否超过诉讼时效，亦无法确定抵押权人及被告行使抵押权应否予以保护”的观点不当，应予以纠正。关于上诉人主张解除《抵押担保借款合同》的问题。虽然涉案《抵押担保借款合同》的效力，业经生效的法律文书予以确认。但被上诉人在主债权诉讼时效期间内并未向上诉人主张实现抵押权，从而已导致被上诉人抵押权的消灭。故上诉人无须另行主张解除《抵押担保借款合同》。综上所述，上诉人的部分上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销辽宁省黑山县人民法院（2019）辽0726民初2340号民事判决；二、被上诉人黑山县农村信用合作联社于本判决生效后十日内将上诉人锦州市肥力高生物制品有限公司、黑山县山王建材制品有限公司所有的用于涉案两份《抵押担保借款合同》的抵押物15本房照和1本土地使用证，返还上诉人锦州市肥力高生物制品有限公司和黑山县山王建材制品有限公司；三、驳回锦州市肥力高生物制品有限公司和黑山县山王建材制品有限公司的其他上诉请求和诉讼请求。一审案件受理费100元、二审案件受理费100元，合计200元，由被上诉人黑山县农村信用合作联社承担。本判决为终审判决。审判长 高 帆审判员 王玉龙审判员 王金业二〇二〇年八月十九日法官助理文涛书记员高俊格