四川省乐山市金口河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1113民初273号 原告：乐山市金口河区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市金口河区春和路161号，统一社会信用代码91511113709035585C。 法定代表人：詹建忠，理事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：李其洲，男,1982年10月3日出生,该社员工,住四川省乐山市金口河区。 被告：谢文全，男，1964年5月27日出生，住四川省乐山市金口河区。 被告:王彬，女，1967年3月12日出生，住四川省乐山市金口河区。 被告：王奇，男，1969年8月13日出生，住四川省乐山市金口河区。 原告乐山市金口河区农村信用合作联社（以下简称金口河信用社）诉被告谢文全、王彬、王奇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后。依法由审判员黄祥独任审判，于2020年8月13公开开庭进行了审理。原告金口河信用社的委托诉讼代理人李其洲、被告谢文全、王彬到庭参加诉讼。被告王奇经传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告金口河信用社向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告谢文全、王彬偿还原告借款本金人民币136078.44元及截止2020年6月18日所欠利息4382.65元，并以借款本息140461.09元为基数，从2020年6月19日开始至还清本息之日止，按贷款月利率8.7333‰上浮50%向原告支付利息，并按合同约定支付利息罚息；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费及诉讼产生的费用由上述被告承担。事实与理由：2014年3月27日，原告与被告谢文全、王彬签订《个人借款合同》（合同编号：信个借AJLVO22014000274号），约定被告谢文全、王彬向原告借款25万元；借款期限为十年，从2014年3月27日起至2024年3月26日止。贷款利率为固定利率8.7333‰，按月等额本息还款；罚息利率为贷款利率上浮50%，如被告谢文全、王彬不能按合同约定的结息日付息，则次日起计算复利。另约定本合同纠纷由金口河区人民法院管辖。借款合同签订后，原告依约向被告谢文全、王彬发放了借款25万元。为担保债权到期能够实现，2014年3月27日，原告与被告王奇签订《抵押合同》（合同编号：AJLV20140000009号），约定被告王奇以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息及实现债权费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记，房屋他项全权证号：乐金房他证金口河区字第2014049号。至今，被告未依约偿还借款本金及利息等。特提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告谢文全、王彬辩称，该笔借款系被告王奇找被告进行担保，被告王奇用房屋进行抵押。鉴于被告王奇经济困难，对于自己的兄弟没有防备之心，故答应帮助被告王奇。被告在不知情的情况下成了贷款人，每月的贷款也是由被告王奇偿还。贷款什么时候到账以及还款被告都不清楚。 被告王奇未答辩未向法庭出示证据。 经审理查明：被告谢文全与被告王彬系夫妻关系。2014年3月13日，被告谢文全、王彬向原告申请贷款25万元。2014年3月27日，被告谢文全、王彬（以下简称甲方）与原告金口河信用社（以下简称乙方）签订《个人借款合同》，合同编号：信个借AJLVO22014000274号。载明：……乙方向甲方提供非循环借款额度人民币贰拾伍万元整；借款用偿还借款，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；第四条借款额度支用有效期2014年3月27日至2024年3月26日……；贷款利率为固定月利率，即8.7333‰……，罚息利率为贷款利率上浮50%……；按月等额本息……；违约情形：……甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；合同争议解决方式向乙方所在人民法院起诉……。甲方谢文全、王彬签字捺印，乙方加盖公章及签字。同日，原告金口河信用社（以下简称乙方）与被告王奇（以下简称甲方）签订《抵押合同》，（合同编号：AJLV20140000009号），合同载明：……；甲方以本合同所列财产设定抵押：抵押财产名称房产，权属证书及其他有关证书编号为房权证金权字第0211373号，抵押财产的价值42.9万元，处所为乐山市金口河区新市街31号2幢2-2-2，面积为134.07平方米。担保范围为主合同项下本金人民币贰拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……。2014年3月27日，原告金口河信用社与被告王奇在乐山市金口河区房地产管理局办理了抵押登记，抵押期限为2014年3月27日至2024年3月26日。他项权证号：乐金房他证金口河区字第2014049号。被告王奇所有的房屋证号为房权证金权字第0211373号，房屋坐落于金口河区新市街31号，建筑面积134.07平方米……。2014年3月27日，原告金口河农村信用社向被告谢文全、王彬出具借款借据。载明：借款金额为25万元，还款方式：按月等额本息还款。 另查明：截止2020年6月18日，被告谢文全、王彬拖欠本金136078.44元，拖欠利息4382.65元，共计拖欠本息140461.09元。 以上事实有原告提供的结婚证复印件、《贷款申请表》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《他项权证书》、《房屋所有权证》、借款借据、拖欠本息明细以及当事人的部分陈述在案予以佐证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均是合同双方的真实意思表示，主体合法，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同均合法有效，对双方均具有法律约束力，应受法律保护。被告谢文全、王彬未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。本案中，原告金口河信用社依照合同约定，要求被告胡红梅偿还借款本金人民币136078.44元及相应利息2020年6月18日前所欠利息为4382.65元，并以借款本息140461.09元为基数，从2020年6月19日开始至还清本息之日止，按贷款月利率8.7333‰上浮50%支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。该处以借款本息140461.09元为基数，从2020年6月19日开始至还清本息之日止，按贷款月利率8.7333‰上浮50%向支付利息，其中利息已包括贷款逾期的罚息及复利，对其重复计算超出部分，本院依法不予支持。被告王奇自愿以不动产提供抵押，并办理了相应的抵押登记手续，原告金口河信用社对上述抵押物依法享有抵押权。根据《抵押合同》及相应的抵押登记，被告王奇的不动产抵押物担保债权数额为25万元本金、利息以及实现债权的费用。因此，被告谢文全、王彬不履行债务时，原告金口河信用社有权就本案所支持的本金及利息范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物，所得价款在双方约定的抵押担保范围内优先受偿。被告王奇在抵押财产价值范围内承担责任后，有权进行追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢文全、王彬自本判决生效之日起三十日内偿还原告乐山市金口河区农村信用合作联社借款本金人民币136078.44元及相应利息（2020年6月18日前所欠利息为4382.65元，并以借款本息140461.09元为基数，从2020年6月19日开始至还清本息之日止，按贷款月利率8.7333‰上浮50%继续计算）。 二、原告乐山市金口河区农村信用合作联社对被告王奇所有的房权证金权字第0211373号住房一套享有抵押权，有权对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款在第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告乐山市金口河区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3110元，减半收取1555元，由被告谢文全、王彬、王奇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 黄 祥 二〇二〇年八月十三日 书记员 张晶晶 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。