宁夏回族自治区隆德县人民法院民事判决书（2020）宁0423民初731号原告：隆德六盘山村镇银行股份有限公司。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：马某，住宁夏隆德县，现住宁夏隆德县。特别授权。委托诉讼代理人：宋某，住宁夏隆德县。特别授权。被告：闫某1，住宁夏隆德县，现住宁夏隆德县。被告：刘某，住宁夏隆德县。被告：杨某，住宁夏隆德县，现住宁夏隆德县。被告：闫某2，住宁夏隆德县。原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司与被告闫某1、刘某、杨某、闫某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人马某、宋某与被告闫某1、闫某2到庭参加诉讼。被告刘某、杨某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1.依法判令被告闫某1、保证人刘某、抵押担保人杨某、闫某2偿还原告借款本金264220元，截止2020年7月17日的利息7359.77元，之后利息按照合同约定利率计算付至本金还清之日止；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年12月29日，被告闫某1以借新还旧方式向原告申请借款27万元，双方签订了《借款合同》，约定期限为2年，自2018年12月29日至2020年12月29日，月利率3.9583333‰，按季结息，到期还本，采用抵押加保证担保方式。当日原告向被告闫某1发放借款27万元。原告与被告刘某签订了《保证合同》，刘某为该款提供连带担保责任，担保期限为自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告杨某、闫某2签订了《抵押合同》，以登记在被告杨某名下其夫妻共有的的位××县住房为该款提供抵押担保，双方在隆德县国土资源局办理了抵押登记手续，该局向原告方颁发了宁（XXX）隆德县不动产证明第XXX号《不动产登记证明》。后被告按约定偿还原告本息至2019年12月21日，2019年12月21日之后被告再未按约定还本付息。截止2020年7月17日，被告尚欠原告借款本金264220元、自2019年12月21日至2020年7月17日的利息7359.77元。因被告未按照约定履行按季付息义务，其行为已构成违约，故依法起诉。被告闫某1辩称：原告方陈述借款及担保情况全部属实。现原告起诉要求我偿还其借款本息，我同意偿还，但我现在无能力偿还。被告闫某2辩称：原告方陈述的借款事实全部属实。刘某为该笔借款提供保证担保，我和我丈夫杨某以登记在我丈夫名下我们夫妻共有的的位××县住房为该笔借款提供抵押担保。现我和杨某均同意以抵押的房产承担担保责任。被告刘某、杨某未到庭，也未提供答辩状及证据。对原告提供的信贷业务调查表、借款合同、借款凭证、抵押合同、抵押物清单、抵押物保管凭证、隆房权证城关镇字第XXXX号房产证、隆国用（XXX）第XXX号土地使用权证、宁（XXX）隆德县不动产证明第XXX号《不动产登记证明》、保证合同及四被告身份证复印件各1份，经被告闫某1、闫某2质证无异议上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。本院认定的事实如下：2018年12月29日，被告闫某1以借新还旧方式向原告申请借款27万元，双方签订了《借款合同》，约定期限为2年，自2018年12月29日至2020年12月29日，月利率为3.9583333‰，按季结息，到期还本，采用抵押加保证担保方式。原告与被告刘某签订了《保证合同》，刘某为该款提供连带保证责任，保证期限为自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告杨某、闫某2签订了《抵押合同》，以登记在被告杨某名下其夫妻共有的的位××县住房为该款提供抵押担保，双方在隆德县国土资源局办理了抵押登记手续，该局向原告方颁发了宁（XXX）隆德县不动产证明第XXX号《不动产登记证明》。原告向被告闫某1发放借款27万元，被告按约定偿还原告本息至2019年12月21日，2019年12月21日之后被告再未按约定还本付息。截止2020年7月17日，被告尚欠原告借款本金264220元、自2019年12月21日至2020年7月17日的利息7359.77元。因被告闫某1未按照约定履行按季付息义务，故原告依法起诉。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告闫某1签订了《借款合同》，与被告刘某签订了《保证合同》，与被告杨某、闫某2签订了《抵押合同》，对抵押房产办理了抵押登记，抵押合同成立且生效，具有优先受偿和对抗第三人的效力，在被告不能偿还借款本息时，原告有权行使抵押权，对抵押物所得价款优先受偿。被告刘某，杨某、闫某2在隆德六盘山村镇银行个人信贷业务调查表中签字承诺，如借款人不能按照合同约定如期归还借款本息，其愿意承担连带还款责任。原告按照合同约定，向被告闫某1发放了借款，履行了合同确定的义务；被告闫某1未按照合同约定的期限按季付息，已构成违约，按合同约定借款人违约，贷款人可以宣布本合同贷款人和借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。故对原告要求被告偿还其借款本息的诉讼请求本院予以支持，被告闫某1应偿还原告借款本金264220元，截止2020年7月17日的利息7359.77元。2020年7月17日之后的利息，以尚欠借款本金为基数，按照合同约定的利率计算，付至本判决生效后确定的给付之日止，被告刘某承担连带保证责任。被告杨某、闫某2承担抵押担保责任。被告刘某、杨某、闫某2在其承担连带清偿责任后，有权向被告闫某1追偿。被告刘某、杨某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告闫某1于判决生效后三十日内偿还原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司借款本金264220元，截止2020年7月17日的利息7359.77元。2020年7月17日之后的利息，以尚欠借款本金为基数，按照合同约定的利率计算，付至本判决生效后第三十日止。被告刘某承担连带保证责任；二、如被告闫某1未偿还原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司借款本息，则对被告杨某、闫某2共有的的位××县【房产证号为隆房权证城关镇字第XXXX号房产证、宁（XXX)隆德县不动产证明第XXX号】住房行使抵押权，优先受偿；三、被告刘某、杨某、闫某2承担保证、抵押担保责任后，有权向被告闫某1追偿；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2687元，由被告闫某1、刘某、杨某、闫某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。审判员 于永勤 二〇二〇年八月四日书记员 吕腾乾附适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的2规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。