河北省石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初682号 原告：张英震，男，1971年9月21日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：刘宗信，河北天嘉律师事务所律师。 被告：河北禾泽秀农业科技有限公司，住所地石家庄市栾城区温家庄村北，统一社会信用代码91130124MA07MH7A6U。 法定代表人：张悦，经理。 委托诉讼代理人：杨献东、李燕，河北时代经典律师事务所律师。 被告：张悦，女，1989年12月30日出生，汉族，住石家庄市南宫市。 委托诉讼代理人：杨献东、李燕，河北时代经典律师事务所律师。 原告张英震与被告河北禾泽秀农业科技有限公司（以下简称禾泽秀公司）、张悦土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告张英震及其委托诉讼代理人刘宗信、被告河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦委托诉讼代理人杨献东、李燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张英震向本院提出诉讼请求：1、依法确认被告解除《承包协议》的效力；2、判令被告向原告支付2020年1月1日至2020年4月9日的土地承包费30137元；3、判令被告为原告购买两个日光温室新保温被（每条日光保温被规格为：长100米，宽12米）或按照市场价值给付原告24000元；4、判令被告赔偿原告两个日光温室新保温被（每条日光保温被规格为：长100米，宽12米）或按照市场价值赔偿原告24000元；5、判令被告向原告支付因耽误耕种节气的损失37391元；6、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月，原告与被告签订《承包协议》，约定被告承包原告位于石家庄市栾城区和附属设施，租期两年自2019年4月1日起至2021年3月31日止；每年租金11万元，第一年合同签订时第一季度已过，从4月1日至12月31日止，租金8万元，合同签订后3日付清；第二年租金2019年12月31日付清；被告为原告购置两个日光温室保温被，所有权归原告所有。原告依照协议的约定将42.49亩土地、日光温室和附属设施以及地上的作物交付给被告，被告给付原告第一年的租金。但第二年的租金却迟迟不给付，特别是在4月初，承包土地上的国旗多天处于降半旗状态，栾城区宣传部对集体土地所有的龙化村领导严厉批评，村民亦强烈不满。原告找被告催要租金，被告未支付，被告称不再承包，将钥匙交还原告。自2020年1月1日起至今，被告拖欠原告土地承包费30137元；也未按照《承包协议》约定为原告购买两条日光保温被；被告在承包期间未对材料设备尽到保护义务，导致原告自有的两条保温被霉变损坏，已不能正常使用；由于被告耽误春耕节气，导致小麦无法耕种，应赔偿当季小麦无法耕种的损失（按耕地面积为42.49亩，按每亩800斤，每斤小麦1.1元计算）。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦辩称，1、被告与原告合同于2019年12月底已协商一致解除，无需再支付租金；2、原告诉求缺乏事实及法律依据，应予驳回；3、被告张悦不属于适格被告。 经审理查明，2019年3月，原告张英震（甲方）与被告河北禾泽秀农业科技有限公司（乙方）签订《承包协议》，约定：“一、甲方现有土地42.49亩，其中土坯日光温室4个（长×宽＝85米×11米，墙体、棚体及棚膜、保温被设施完好，现有两个日光温室的12米保温被）、冷棚两个、门卫房屋7间及生产必备的附属设施。二、甲方整体出租给乙方经营，自2019年4月1日至2021年3月31日止，共计2年。每两年到期续签。乙方具有优先承包权。二、承包期间：乙方生产独立经营，自负盈亏，甲方不得干预干涉。若出现与周边农户发生纠纷等问题甲方进行协调解决。三、承包费每年11万元，因第一年合同签订时第一季度已过，租金从4月1号开始，到12月31日止，租金为8.0万元，合同签订后3日付清，第二年租金2019年12月31日前付清。四、甲方现在的两个温室生长的作物及露地作物归乙方所有；乙方负责购置另两个日光温室新保温被（其所有权归甲方所有）。五、承包期间，所有的债权债务关系均由乙方自行处理，保持甲方财产不受损失。……”根据合同，被告河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦承包原告位于石家庄市栾城区和附属设施，租期两年自2019年4月1日起至2021年3月31日止，被告已支付租金到2019年12月31日，后未给付租金。原告主张与被告签订的合同已于2019年12月底协商解除，被告否认，原告未能就该日期解除合同主张提供相应证据。被告主张解除合同的日期为2020年4月8日，认为该日期原被告进行交接。在交接清单上原告方工作人员注明了“少太阳伞1个，绳60条，其余全”，其他内容系被告方所写。 以上事实有当事人提交的书证及当庭陈述为证。 本院认为，原告张英震与被告河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦签订的《承包协议》，是双方真实意思的表示，协议合法有效。租赁期间，被告主张原被告双方与2019年12月底双方协商一致解除合同，但未能提供证据证实其主张。原告主张2020年4月8日为解除合同的日期，原告主张该日期双方对现场的附属设施进行核对，原告提供双方签字的交接清单证实其主张，因该交接清单有原被告双方工作人员签字，本院认定双方解除合同时间应为2020年4月8日，故原告主张要求被告支付自2020年1月1日至2020年4月9日的租金的要求依法应予以支持。租金为年租金110000元÷365天×99天＝29836元。关于原告要求购买两个日光温室新保温被（每条日光保温被规格为：长100米，宽12米）或按照市场价值给付原告24000元的主张，被告主张其在承租原告土地时这两个温室没有保温被所以被告根据经验需要自行购买，这是被告权利非义务，而原告主张当时之所以给被告方温室生长作物及露地作物是为了被告购置新保温被，是等价交换，本院认为，根据《承包协议》第四项：“甲方现在的两个温室生长的作物及露地作物归乙方所有；乙方负责购置另两个日光温室新保温被（其所有权归甲方所有）”，合同已约定了承租方负责购置两个日光温室新保温被，故本院对原告要求被告购买两个新保温被（保温被规格为：长100米，宽12米）的主张予以支持，原告主张保温被市场价值24000元，但未能提供相应证据证实，对原告该主张不予支持。关于原告要求被告赔偿两个日光温室新保温被，被告虽提交图片证明保温被被损坏，但因原被告双方在交接清单中，未提及保温被损坏，原告也无其他证据证明保温被是在承租期间损坏，故本院对原告此主张不予支持。关于原告要求被告向原告支付因耽误耕种节气的损失37391元，原告主张春小麦种植时节是清明前后，被告违约解除合同导致原告春小麦无法种植，本院认为，原被告解除合同的时间为2020年4月8日，而清明节为2020年4月4日，故双方解除合同不会导致原告春小麦无法种植，故本院对此主张不予支持。关于被告提出张悦不属于适格被告的主张，本院认为，被告张悦是公司法定代表人，而《承包协议》中乙方为河北禾泽秀农业科技有限公司张悦（身份证号码：）1322011989××××××××，张悦在乙方签字，本院认为该协议为张英震与河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦签订，故张悦为本案适格的被告，应承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、《侵权责任法》第八条之规定，判决如下： 一、确认原告张英震与被告河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦签订的《承包协议》于2020年4月8日解除； 二、被告河北禾泽秀农业科技有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告张英震土地租金29836元； 三、被告河北禾泽秀农业科技有限公司于判决生效之日起五日内为原告张英震购买两条日光保温被（日光保温被规格为：长100米，宽12米）； 四、被告张悦对本判决第二、三项与被告河北禾泽秀农业科技有限公司承担连带责任； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2610元，减半收取计1305元，由被告河北禾泽秀农业科技有限公司、张悦共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。（请于上诉期满之日起七日内预交上诉费2610元，收款人：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47；开户银行：河北银行华兴支行，逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理）。 审判员  信云丽 二〇二〇年八月四日 书记员  任力伟 ——