湖南省长沙市芙蓉区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0102执异119号案外人（异议人）：卜小云，男，汉族，1983年6月17日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：王丹露，湖南协雅律师事务所律师。申请执行人：郭明荣，女，汉族，1963年3月11日出生，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：刘志远，湖南言顺律师事务所律师。被执行人：段梅芬，女，汉族，1985年2月28日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。本院在执行申请执行人郭明荣与被执行人元汇科技有限公司、段梅芬合同纠纷一案中，案外人卜小云对本院查封段梅芬名下位于湖南省长沙市芙蓉区（以下简称涉案房屋）不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。卜小云提出申请请求：裁定中止（2020）湘0102执568号案件的执行，解除对申请人财产长沙市芙蓉区房屋的查封、执行。事实与理由：被申请人郭明荣与申请人卜小云之妻段梅芬及湖南元汇科技有限公司合同纠纷强制执行一案，贵院已经立案，案号为（2020）湘0102执568号。2020年4月10日，芙蓉区人民法院作出了（2020）湘0102执568号查封通知：“于2018年10月22日对段梅芬名下位于长沙市芙蓉区房屋（权证号码：71××58）的抵押、过户等手续进行了查封，并在长沙市不动产登记中心办理了冻结、査封登记手续。”2020年4月14日，芙蓉区人民法院发布了（2020）湘0102执568号公告：本院将依法评估拍卖被执行人段梅芬名下位于长沙市芙蓉区房屋（权证号码：71××58），责令被执行人段梅芬及房屋实际占用人自本公告张贴之日起三日内迁出房屋但是法院执行的长沙市芙蓉区房屋实际上为申请人卜小云与段梅芬的夫妻共同财产，该房屋的按揭贷款一直由申请人卜小云在进行偿还。且该房屋为申请人卜小云及段梅芬的唯一住房，一家老小都生活居住在该房屋。如果执行该房屋，将会导致申请人卜小云一家流离失所。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。鉴于正被执行的房屋实际上为申请人卜小云与段梅芬的夫妻共同财产，同时为保障申请人卜小云一家老小的生存居住权，应当解除对长沙市芙蓉区房屋的查封、执行。综上所述，该房屋为申请人卜小云与段梅芬的夫妻共同财产，且为申请人卜小云与段梅芬一家老小的唯一住房，特提出执行异议，请求贵院裁如所请，切实维护申请人的合法权益。郭明荣辩称：以执行标的为唯一住房不能执行理由不成立。首先，被答辩人并未提交相应的证据证明本案所涉标的长沙市芙蓉区房屋系被答辩人与段梅芬的唯住房；其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。答辩人愿意按照法律规定同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金给予被答人与段梅芬；因此，被答辩人主张该房为唯一住房而欲中止（2020）湘0102执568号裁定理由不成立。二、即使被答辩人主张该房涉及夫妻共同财产，那么也不能成为中止执行的理由涉案房屋系登记在段梅芬的个人名下，登记时间为2012年11月12日。而被答辩人与段梅芬二人结婚时间为2012年10月22日，即使被答辩人主张夫妻共同财产，那么也仅是在被答辩人与段梅芬结婚后夫妻共同还贷部分为夫妻共同财产，而属于段梅芬部分的价值，仍应向答辩人承担偿还责任。综上所述，被答辩人的异议不成立，敬请贵院驳回被答辩人的执行异议申请，维护答辩人的合法权益。本院查明，原告郭明荣与被告元汇科技有限公司、段梅芬合同纠纷一案，本院于2019年8月16日作出（2018）湘0102民初10353号民事判决书，判决如下：一、被告湖南元汇科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郭明荣退还购车款258700元；二、被告段梅芬对本判决第一项确定的被告湖南元汇科技有限公司负担的金钱给付义务承担连带清偿责任；本案受理费5181元，保全费1814元，共计6995元，由被告湖南元汇科技有限公司负担，被告段梅芬承担连带责任。判决生效后，郭明荣向本院申请。经本院调查核实，段梅芬名下有一套位于湖南省长沙市芙蓉区。2020年4月10日，本院向段梅芬及房屋居住使用人发出（2020）湘0102执568号《查封通知》，查封段梅芬该套房屋。2020年6月2日，本院作出（2020）湘0102执568号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人湖南元汇科技有限公司、段梅芬在银行的存款269580元，或者查封、扣押、冻结价值相当的财产。案外人卜小云于2020年5月23日向本院提出异议，请求裁定中止对该执行标的执行，解除对湖南省长沙市芙蓉区的查封、执行。另查明，涉案房产于2012年11月12日登记在段梅芬名下，段梅芬与卜小云于2012年10月22日登记结婚。本院认为，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否为权利人。本案中，涉案房产登记在段梅芬个人名下，因此卜小云不是涉案财产的权利人，故卜小云的异议不能成立，不能排除执行，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人卜小云的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审 判 长 龙 韬人民陪审员 康 毅人民陪审员 柳满希二〇二〇年八月十八日法官助理杨娟书记员童沁琼附法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。