福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初5250号 原告：刘某1，男，××××年2月16日出生，汉族，住福建省××县。 委托诉讼代理人：张开建，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅晓燕，福建融成律师事务所实习律师。 被告：汪某，女，1970年12月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：刘某2，女，2000年9月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告汪某、刘某2共同委托诉讼代理人：吴武萍，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：刘某3，女，1963年7月22日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告刘某1与被告汪某、刘某2、刘某3继承纠纷一案，本院于2019年1月22日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月4日作出（2019）闽0104民初××××号民事判决，原告刘某1不服判决，提起上诉，福州市中级人民法院以（2019）闽01民终××××号民事裁定，发回本院重审。本院于××××年×月××日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托诉讼代理人张开建、傅晓燕、被告汪某及被告汪某、刘某2共同委托诉讼代理人吴武萍、被告刘某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令被继承人刘某甲拆迁安置的位于福州市仓山区份额归原告所有；2.请求判令三被告将上述房产交付原告使用；3.请求判令三被告配合原告办理上述房产变更登记手续；4.请求判令本案诉讼的诉讼费用（含诉讼费、公告费、财产保全费等）由三被告共同承担。事实与理由：原告系被继承人刘某甲的长子。刘某甲共养育三个子女，分别为长子刘某1、次子刘某乙及女儿刘某3，被告汪某系刘某乙配偶，被告刘某2系刘某乙女儿。刘某甲的配偶郑某甲已于××××年×月××日病故，后刘某甲于××××年××月××日去世。刘某甲生前有位于福州市仓山区的房产，该房产经政府征地拆迁，安置给被继承人刘某甲三处房产，分别为福州市仓山区房产、×××××××××栋×××单元房产和福州市仓山区××××××号××××××××××栋×××单元的房产。刘某甲去世后，上述房产被刘某乙、被告汪某、被告刘某2及被告刘某3实际占有使用，部分房产还可能被办理变更登记手续。原告多次与被告沟通遗产继承与房屋产权变更等事宜，但被告均不予理睬，亦不配合原告办理相关手续。××××年×月××日，刘某乙因病去世，原告再次要求协商分割遗产，但被告再次予以拒绝。原告为被继承人刘某甲的子女，依法享有上述房产的继承权，但被告却独自占有使用上述房产，并拒绝配合办理相关手续。为维护原告的合法权益，现依照法律有关规定，特向贵院起诉，请依法判如所请。 被告汪某、刘某2辩称，一、关于刘某甲的遗产情况。刘某甲与郑某甲于××××年结婚，而刘某1于××××年出生，显然，刘某1系刘某甲的继子。被拆迁的房屋取得时间分别为××××年和××××年，但郑某甲于××××年去世，因此，该房屋为刘某甲个人所有，而非其与郑某甲的共同财产。《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品”。本案中，刘某甲于××××年去世，彼时为其所留遗产状况是：1.房屋座落：××镇××××××，建筑面积：43平方米，房屋所有权证：××榕××字第××××××号，填发日期：××××年×月××日；为刘某甲、黄某某、刘某某共有。2.房屋座落：仓山区××××号号，建筑面积：94.6平方米，房屋所有权证：榕××字第××××号，填发日期：××××年×月××日；为刘某甲单独所有。二、关于三套涉案房屋的情况。1.关于房屋所有权证为榕××字第××××××号的房屋。该房屋为刘某甲、黄某某、刘某某共有。××××年××月××日，由刘某某为拆迁代表与福州××××地产开发有限公司、福州市×××拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》，补偿安置两套房屋，其中一套为刘某某、黄某某占有使用，一套为涉案7栋1404单元，现为汪某占有。因刘某甲、黄某某、刘某某均已去世，因此该两套房屋的具体继承事宜应另案处理。2.房屋所有权证为榕××字第××××号的房屋。××××年××月××日，被拆迁人刘某甲与福州××××地产开发有限公司、福州市×××拆迁工程处签订两份《拆迁补偿安置协议书》，补偿安置两套房屋，相关事项如下：（1）××××栋×××单元，拆除建筑面积47.3平方米，安置60.2平方米。依据《结算单》可知，等面积产权调换47.3平方米，单价900元，金额为42570元；上调建筑结构12.7平方米，单价1650元，金额23050.5元，实际超协议安置面积0.2平方米，单价1650元，共计65983.5元，层次差价-7%，即61364.7元。该费用由汪某于××××年×月××日交纳。因此，刘某1、刘某3仅能分割刘某甲的遗产47.3平方米房屋的三分之一份额即15.76平方米，且需向汪某支付42570元的三分之一即14190元。此外，12.9平方米房屋系汪某购买，为汪某的单方意思表示，与刘某1无关。（2）××××栋×××单元，拆除建筑面积47.3平方米，安置63.83平方米。依据《结算单》可知，等面积产权调换47.3平方米，单价900元，金额为42570元；上靠建筑结构5.67平方米，单价1320元，金额8232.84元；上调建筑结构2.3平方米，单价1650元，金额4174.5元；实际超协议安置面积3.83平方米，单价1650元，金额6951.45元；实际超协议安置面积4.23平方米，单价900元，金额4257元，共计66185.79元，层次差价-7%，即61552.8元。该费用由刘某3于××××年×月××日交纳。因此，刘某1、汪某、刘某2仅能分割刘某甲的遗产47.3平方米房屋的三分之一份额即15.76平方米，且需向刘某3支付42570元的三分之一即14190元。此外，16.53平方米房屋系刘某3单独购买，为刘某3的单方意思表示，与刘某1无关。三、刘某1未尽到对刘某甲的扶养义务，应当不分或者少分。《中华人民共和国继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分”。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》“30.对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务”。本案中，刘某1系刘某甲的继子，自1970年下放至今均在××县工作生活，与刘某甲、刘某乙联系较少。刘某甲与刘某乙共同居住、生活直至××××年得重病去世，在此期间均是由刘某乙和刘某3照顾，刘某1未尽抚养义务。因此，汪某、刘某2与刘某3应多分，而刘某1应当不分或者少分。综上，房屋所有权证为榕××字第××××××号的房屋为刘某甲、黄某某、刘某某共有，因该三人均已去世，该两套房屋的具体继承事宜应另案处理。关于××××栋×××单元，刘某1仅能要求继承47.3平方米房屋的三分之一份额即15.76平方米，且其与刘某3需向汪某支付42570元的三分之一即14190元。此外，12.9平方米房屋系汪某单独购买，为汪某的单方意思表示，与刘某1无关。关于××××栋×××单元，刘某1仅能分割刘某甲的遗产47.3平方米房屋的三分之一份额即15.76平方米，且其与汪某、刘某2需向刘某3支付42570元的三分之一即14190元。此外，16.53平方米房屋系刘某3单独购买，为刘某3的单方意思表示，与刘某1无关。再者，因刘某乙、刘某3长期照顾刘某甲直至去世，而刘某1未尽扶养义务。因此，汪某、刘某2与刘某3应多分，而刘某1应当不分或者少分。 被告刘某3辩称，首先，被继承人刘某甲与郑某甲夫妇共育有三个子女，即长子刘某1（即原告与被告汪某的丈夫刘某乙、刘某3是异父同母的胞兄妹），次子刘某乙，以及女儿刘某3（本被告）。这个事实并无异议，其夫妇有位于福州市仓山区的房屋（面积为94.6平方米），被拆迁后，增平方分别安置在福州市仓山区，以及福州市仓山区××××××号××××××××××栋×××单元。另外被继承人刘某甲与刘某某、黄某某三人共有位于港垱19号房屋（刘某甲占其中三分之一面积为29.5平方米），房屋被拆迁后，增平方安置在福州市仓山区，暂由胞弟刘某乙妻子汪某使用（刘某乙已去世），增平方及费用由其本人支付。其次，在被继承人刘某甲于××××年××月××日过世及郑某甲于××××年×月××日过世时，俩被继承人刘某甲与郑某甲是没有留下遗嘱，但上述房产在2006年12月被征收拆迁。安置房屋后，亦各自对上述房屋进行装修并搬入居住使用至今。另外×××7栋1404单元（面积为29.05平方米）暂由另一被告汪某使用。最后，被告刘某3认为，虽然原告属于被继承人刘某甲与郑某甲的子女之一，现提出要争房产，也仅只能按祖先留下的房产面积进行分割（94.6平方米+29.05平方米），按当时拆迁补偿价格给予合理补偿，拆迁安置房屋归被告刘某3所有。超出部分的面积是由被告刘某3全额购买，不属于分割财产。还有被继承人上述二处房产要在这次调解得到公正合理的最终解决。希望法庭以维护被告刘某3的正当合法权益，被告刘某3的上述主张希望能够得到法庭的支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据A1.原告身份证、福州市公安局出具的亲属关系证明（编号×××××××××），证据A2.中的福州市公安局出具的亲属关系证明（编号×××××××××）、证据A3.××县公安局出具的亲属关系证明、迁移证、郑某甲职工登记表、福州市公安局出具的户籍证明两张、常住人口登记表、证据A5.不动产登记信息查询结果，证据A7.福州市仓山区人民法院调查令回执、结婚登记申请书、证据A9.福建省福州市仓山区人民法院调查令（回执）2份，证据A10.《基层干部履历表》（××××年）、《干部履历表》（××××年）、《干部履历表》（××××年）(持法院调查令调取)，上述证据与原件核实无误，本院对该证据的真实性予以认定。原告提交的证据A2.片区安置房回迁结算单、发票一张、调查取证申请书、拆迁安置房产照片三张、证据A7.中的××派出所出具的证明、证据A8.中的片区安置房回迁结算单、证据A8.片区安置房回迁结算单，均系复印件，无原件核实，本院对上述证据的真实性不予认定。原告提交作为证据A4.拆迁补偿安置协议书三张、房产证两张、安置房排房单三张、证据A8.中的拆迁安置补偿缴款情况一览表五张，上述证据虽系复印件，但加盖了拆迁工程处的档案核对章，本院对该证据的真实性予以认定。 被告汪某、刘某2提交的证据Ｂ1.《房屋所有权证》、证据Ｂ7.户籍证明、证据Ｂ8.《房屋所有权证》、证据Ｂ14.《拆迁安置补偿协议书》、证据Ｂ15.《回迁结算单》、证据Ｂ16.《营业税发票》，上述证据系复印件，无原件核实，无法确认其真实性，本院对该证据的真实性不予认定。证据Ｂ2.《拆迁补偿安置协议书》、证据Ｂ3.《协议书》、证据Ｂ4.《安置房排房单》、证据Ｂ5.《回迁结算单》《拆迁房屋产权调换证明书》、证据Ｂ6.营业税发票，证据Ｂ9.《拆迁安置补偿协议书》、证据Ｂ10.《协议书》、证据Ｂ11.《安置房排房单》、证据Ｂ12.《回迁结算单》《拆迁房屋产权调换证明书》、证据Ｂ13.《营业税发票》、证据Ｂ17.《房屋产权注销证明书》、证据.Ｂ18《证明》上述证据与原件核实无误，本院对其真实性予以认定。证据Ｂ19.《光盘》无其他证据相互印证，本院对该证据不予认定。 被告刘某3提交的证据Ｃ1.拆迁补偿安置协议书和协议书、拆迁房屋产权调换证明、回迁结算单及发票等均系复印件，无原件核实，无法确认其真实性，本院对该证据不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 刘某甲（××××年××月××日出生，××××年××月××日因死亡注销户口）与郑某甲（××××年×月××日病故）生育一子刘某乙（××××年×月××日因死亡注销户口）一女刘某3。××××年××月×日，刘某甲的《干部履历表》记载：“其他成员情况：养男刘某1在××县商业果品站工人”。××××年×月××日，××县公安局××派出所出具的《亲属关系证明》记载“刘某甲与刘某1系父子关系”。 ××××年××月××日，刘某甲（乙方、委托代理人刘某乙代签）与福州市××房地产开发有限公司（甲方）、福州市×××拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区，属私产，所有权人刘某甲，乙方被拆除房屋总建筑面积52.03㎡，其中住宅面积52.03㎡，甲方同意在×××××区改造建设同等级地段范围内安置乙方住宅60㎡，乙方要求产权调换，安置房产权归乙方所有，安置房调换费47700.4元，甲方应付给乙方给各项补助费合计16744.2元，乙方同意扣除补偿、补助费16744.2元，另交30956.2元作为安置房预交款，其余待回迁安置时按安置房实际建筑面积结算，多还少补等。上述安置房安置于福州市仓山区××街道××路×××号×××××区改造（×××××）××××#楼×××单元。 ××××年××月××日，刘某甲（乙方、委托代理人刘某乙代签）与福州市××房地产开发有限公司（甲方）、福州市×××拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区，属私产，所有权人刘某甲，乙方被拆除房屋总建筑面积47.3㎡，其中住宅面积47.3㎡，甲方同意在×××××区改造建设同等级地段范围内安置乙方住宅60㎡，乙方要求产权调换，安置房产权归乙方所有，安置房调换费54065元，甲方应付给乙方给各项补助费合计25017.6元，乙方同意扣除补偿、补助费25017.6元，另交29047.4元作为安置房预交款，其余待回迁安置时按安置房实际建筑面积结算，多还少补等。上述安置房安置于福州市仓山区××街道××路×××号×××××区改造（×××××）四地块×号楼×××单元。 ××××年××月××日，刘某甲、刘某某、黄某某（乙方、委托代理人刘某某代签）与福州市××房地产开发有限公司（甲方）、福州市×××拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区，属私产，所有权人刘某甲、刘某某、黄某某，乙方被拆除房屋总建筑面积29.05㎡，其中住宅面积29.05㎡，甲方同意在×××××区改造建设同等级地段范围内安置乙方住宅45㎡，乙方要求产权安置房，其产权归乙方所有，安置房调换费53519.4元，甲方应付给乙方给各项补助费合计6440.28元，乙方同意扣除补偿、补助费6440.28元，另交47079.12元作为安置房预交款，其余待回迁安置时按安置房实际建筑面积结算，多还少补等。上述安置房安置于××××#××××房。 ××××年×月××日，福州××××地产开发有限公司出具《福建增值税普通发票发票联》，该发票记载“购买方刘某甲，*补开营业税发票*×××××区改造（×××××）四地块、价税合计61364.7元，备注×××8-210”等。 ××××年×月××日，福州××××地产开发有限公司出具《福建增值税普通发票发票联》，该发票记载“购买方刘某甲，*补开营业税发票*×××××区改造（×××××）×××、价税合计61552.8元，备注×××4-202”等。 ××××年×月××日，福州××××地产开发有限公司出具《福建增值税普通发票发票联》，该发票记载“购买方刘某甲、刘某某、黄某某，*补开营业税发票*×××××区改造（×××××）四地块、价税合计854280.5元，备注××××-××××”等。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”、第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”，现原告提交的证据无法证明被继承人刘某1的全部法定继承人的范围，故原告要求继承分割讼争房尚不具备条件。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告刘某1的诉讼请求。 案件受理费26960元，由原告刘某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  林美芳 人民陪审员  胡榕芳 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  唐斌心 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。