福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初2132号 原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码91350982857506350J。 法定代表人：夏永珍，行长。 委托诉讼代理人：朱艺璇，上海金钻律师事务所律师。 被告：张全龙，男，1986年3月29日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告张全龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托诉讼代理人朱艺璇到庭参加诉讼。被告张全龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1．依法判决张全龙偿还借款本金820000元、利息26153.23元（截至2020年6月23日）及逾期利息（以本金820000元为基数自2020年6月24日起至实际还清本息之日止按逾期年利率8.4825%计算）；2．依法判决以张全龙所有的位于福鼎市地产［不动产权证：闽（2018）福鼎市 不动产权第02653号，不动产登记证明：闽（2019）福鼎市不动产证明第0005319号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还借款本息及相关费用；3．由张全龙承担本案的诉讼费、保全费、公告费等中国农业银行股份有限公司福鼎市支行实现债权的全部费用。在诉讼过程中，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行变更诉讼请求为：1．依法判决张全龙偿还借款本金820000元、利息34463.17元（截至2020年8月4日）及逾期利息（以本金820000元为基数自2020年8月5日起至实际还清本息之日止按逾期年利率8.4825%计算）；2．依法判决以张全龙所有的位于福鼎市地产［不动产权证：闽（2018）福鼎市不动产权第××号，不动产登记证明：闽（2019）福鼎市不动产证明第0005319号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的借款本息及相关费用；3．由张全龙承担本案的保全费4780元。 事实与理由：2019年5月8日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与张全龙签订《农户贷款借款合同》（合同编号：35020120190055702），合同约定张全龙的可循环借款额度为人民币820000元，额度有效期自2019年5月8日至2022年5月7日，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，其中自助循环借款额度为50000元。借款用途为养殖黄鱼，1年期以内借款执行固定利率，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。还款方式为按季结息，到期还本。逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权提前收回已发放借款、提前行使担保权。合同还约定借款凭证为本合同的组成部分本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，各方同意交易以贷款人业务系统或相关设备中形成的交易记录和电子数据为准。同时，张全龙以其所有的位于福鼎市地产为其借款提供抵押担保，且于2019年5月20日办理了抵押权登记手续，不动产登记证明闽（2019）福鼎市不动产证明第0005319号，担保范围包括借款本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2019年5月22日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行依约发放贷款320000元、500000元至借款人指定账户，《借款凭证》确定借款期限自2019年5月22日起至2020年5月21日，还款方式为定期结息，到期还本，借款执行年利率为5.655%，逾期年利率为8.4825%。借款期限届满后，张全龙未按约还款，已形成逾期。截至2020年8月4日结欠中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金820000元，利息34463.17元。 张全龙未作答辩。 中国农业银行股份有限公司福鼎市支行围绕诉讼请求依法提交了证据，张全龙未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行提供的《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、不动产权证、不动产登记证明、购货合同、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、贷款发放通知单、业务凭证、贷款额度签约通知单、张全龙贷款还款明细表、中国农业银行贷款还款试算信息、张全龙贷款欠款情况表、保全费发票等均符合证据的形式要件，具备证据的客观性、关联性和合法性，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实与中国农业银行股份有限公司福鼎市支行诉称一致。另查明，截至2020年5月21日，张全龙结欠中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金820,000元、利息19,478元。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行于2020年7月13日诉至本院，其为实现债权支出财产保全费4,780元。 本院认为，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与张全龙签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行已依约向张全龙发放借款820,000元。借款后，张全龙未按合同约定按期足额偿还借款本息，该行为已构成违约，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权根据合同约定要求张全龙归还到期贷款本金、结欠的利息及逾期利息，并按约赔偿支付中国农业银行股份有限公司福鼎市支行为实现债权而支出的保全费，但中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张的利息时同时计算复利和逾期利息，是对张全龙违约行为的双重惩罚，对复利部分本院不予以支持。张全龙以其名下的房产为该笔借款设定抵押担保，在张全龙未能按期履行还款义务时，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张就张全龙提供担保的抵押物享有优先受偿权，以折价、变卖或拍卖得款的方式优先受偿实现债权的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。张全龙经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张全龙应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金820,000元、利息19,478元，并支付逾期利息（以借款本金820,000元为基数，自2020年5月22日起至还清之日止，按逾期年利率8.4825%计算）。 二、被告张全龙应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行支出的财产保全费损失4,780元。 三、如被告张全龙未能按期履行第一、二项还款义务，确认原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权对张全龙所有的坐落于福鼎市［不动产权证：闽（2018）福鼎市不动产权第××号］以折价、变卖或拍卖所得款优先受偿。 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,319元，减半收取6,159.5元，由原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行负担50元，由被告张全龙负担6,109.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林进务 二〇二〇年八月十日 法官助理 叶丽宁 书 记 员 伍美玲 附：本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方微信官方微博