浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初9542号 原告：徐春芳，女，1977年1月16日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告：吴秀亮，男，1973年5月7日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 被告：孙庆英，女，1973年1月6日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 原告徐春芳与被告吴秀亮、孙庆英（以下简称两被告）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐春芳到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告徐春芳向本院提出诉讼请求：1、两被告归还原告借款500000元，支付利息、违约金124192元（按年利率18%，自2019年6月14日暂计算至2019年6月30日为4192元；按年利率24%，自2019年7月1日暂计算至2020年6月29日为120000元，此后计算至款清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月14日，原告与两被告签订《抵押借款合同》一份，约定：两被告向原告借款500000元，借款期限六个月，期间借款利息按月息1分5计算，还款时间为2019年7月13日，如两被告未按合同约定支付借款利息或者到期未归还借款本金，则应承担违约责任，支付违约金。同日，原告通过银行转账方式交付借款500000元至被告吴秀亮的中国农业银行账号，两被告将其位于杭州市余杭区进行了不动产抵押登记。此后，两被告仅向原告支付了前五个月的借款期间利息，借款期限届满后，原告多次催讨未果。 本院经审理认定，2019年1月14日，两被告作为借款人（甲方），原告作为出借人（抵押权人、乙方），两被告作为抵押人（丙方），案外人谭建军作为出借人（抵押权人、丁方）签订《抵押借款合同》一份，主要约定：一、借款内容1、借款金额：800000元。2、借款期限：6个月，自2019年1月14日至2019年7月13日止。3、借款利率及利息：月利率1.5%，月利息为12000元。4、借款用途：公司经营。5、还款来源：经营及其他收入。6、出借方式：在本合同签订之后，乙方和丁方于收到《房屋他项权证》或《不动产登记证明》当日一次性将借款全额支付给甲方，并从该日起计收利息，甲方应同时出具借款借据给乙方和丁方。7、还款方式：按月付息，借款利息于每月日前支付给乙方和丁方，到期一次性归还本金。利息、本金由甲方直接存入乙方和丁方在本合同中指定的银行账户，履约事实以此账户的银行对账单为准。8、乙方出借金额：500000元给甲方，丁方出借金额：300000元给甲方，乙方和丁方出借合计金额：800000元。二、抵押物事项2、本合同项下抵押房产的具体状况：2.1房屋所有权人：吴秀亮、孙庆英。2.2房屋座落位置：杭州市余杭区。五、特别约定4、甲方的借款利息、违约金的计算终止日期为乙方和丁方实际收到甲方偿还的本合同约定的全部款项（利息、违约金、损害赔偿金、本金以及抵押权人实现债权的所有费用）之日。六、违约行为1、下列事项均构成甲方违约：1.1甲方未能按时偿还本合同项下的全部或部分到期应付本金、利息、违约金等费用。七、违约责任1、甲方违约责任1.2甲方未按合同约定支付借款利息超过十五天时，乙方和丁方可提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，甲方应每日按本金总额×日万分之五×逾期天数向乙方和丁方支付违约金。1.3借款到期后，甲方未按时偿还借款本金的，甲方应按本合同约定的借款利率支付逾期利息给乙方和丁方，同时甲方每日按未偿还本金总额×日万分之五×逾期天数向乙方和丁方支付违约金，直至甲方偿还全部借款本息。合同另对其他权利义务进行约定。 2019年1月14日，被告吴秀亮作为抵押人、借款人出具《承诺书》一份，主要载明：“本人吴秀亮、孙庆英（借款人、抵押人）以位于杭州市余杭区的房屋作为抵押，向徐春芳（出借人）借伍拾万元整，向谭建军（出借人）借叁拾万元整，合计借款人民币捌拾万元整，并签订《抵押借款合同》并办理他项权证。”另有其他承诺内容。 2019年1月14日，两被告作为借款人出具《借款借据》一份，载明：“今收到徐春芳出借给本人的人民币（大写）：伍拾万元整，（小写）￥500000元整，今收到谭建军出借给本人的人民币（大写）：叁拾万元整，（小写）￥300000元整，合计人民币（大写）：捌拾万元整，（小写）￥800000元整。借款期限自2019年1月14日至2019年7月13日止。特此为据！”并指定被告吴秀亮的农业银行账号为收款账号。 2019年1月14日，原告向两被告指定的银行账号分别转账200000元、200000元、100000元。 两被告收款后，陆续向原告转账，2019年1月14日7500元（被告吴秀亮转），2019年2月14日7500元（被告吴秀亮转），2019年3月15日7500元（被告吴秀亮转），2019年4月27日7500元（被告孙庆英转），2019年5月17日7500元（被告孙庆英转）。原告现以两被告违约为由诉至本院请求上判。 本院认为，原告与两被告之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。两被告未按时还款付息已构成违约，应承担相应的民事责任。关于借款本金，原告于2019年1月14日转账500000元，两被告当天转回7500元，应认定实际交付的借款金额为492500元。关于借款期限，鉴于双方未在《抵押借款合同》中约定借款利息的支付时间，故无法适用七、1.2条约定宣布合同提前到期，仍应适用一、2条约定的借款期限。关于借款利息，自2019年1月14日至2019年6月13日期间，两被告已支付的利息金额未超过按年利率36%计算的标准，且系自愿支付，加之原告自认在2019年6月13日之前的借款利息已结清，故本院不予调整；自2019年6月14日至2019年7月13日的借款利息以492500元为基数、按月利率1.5%计算为7141.3元。关于逾期利息、违约金，应以所欠借款为基数、按年利率24%，自2019年7月14日起计算至借款还清日止。综上，对于原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告吴秀亮、孙庆英于本判决生效后十日内归还原告徐春芳借款492500元； 二、被告吴秀亮、孙庆英于本判决生效后十日内支付原告徐春芳剩余借款利息7141.3元； 三、被告吴秀亮、孙庆英于本判决生效后十日内支付原告徐春芳逾期利息、违约金115245元（以492500元为基数、按年利率24%，自2019年7月14日暂计算至2020年6月29日，自2020年6月30日起至借款还清日止的逾期利息、违约金以所欠借款为基数、按年利率24%另计）； 四、驳回原告徐春芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5021元，由被告吴秀亮、孙庆英负担4974元，由原告徐春芳负担47元。财产保全费3620元，由被告吴秀亮、孙庆英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 黄 灿 二〇二〇年八月十七日 书记员 宣晓丹 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??