沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0106民初4554号原告关博宇，男，满族，1994年1月5日生，住址：沈阳市和平区。被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区。法定代表人李涛，系公司经理。委托代理人孙著华，系辽宁满诚律师事务所律师。第三人沈阳唐轩铂金房产置业有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区。法定代表人姜呈家，系该公司经理。委托代理人刘玉梅，系辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人肇铁军，系辽宁申扬律师事务所实习律师。原告关博宇与被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司、第三人沈阳唐轩铂金房产置业有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员张淼适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告关博宇、被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司法定代表人李涛及委托代理人孙著华、第三人沈阳唐轩铂金房产置业有限公司委托代理人刘玉梅、肇铁军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告关博宇诉称，原、被告双方系合作关系。2019年2月23日，原告与被告签订《合作经营协议》（合作期限为2019年4月1日至2022年4月1日），协议表明被告将庞大地下洗车场及基础装修及洗车设施供原告使用，原告支付被告经营分成每年5万元（于每年4月1口前支付），被告必须保证在与原告合作期间保证洗车场的正常经营与使用，若被告违反协议规定导致原告不能正常经营此洗车场时，原告有权立即解除此协议，被告需退还原告剩余期限的经营分成，并赔偿给原告每年分成利润的1.5倍金额作为经营损失。2019年10月14日，原告在经营此洗车场时，并未收到任何通知，被强制性断水断电，严重影响此洗车场的经营，所以原告去找被告多次协商，被告则蛮不讲理，不给原告解决洗车场停水停电的问题，后来，有人用杂物将洗车场堆满，将洗车场占用，原告无奈，因洗车场无法经营为被告责任，原告多次与被告协商将剩余经营分成退还与赔偿事宜，被告均不予理会。基于以上事实，请求法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。2019年4月1日之后对该场地进行了装修及新设备的投入共计45,549.4元，但由于2019年10月14日，原告在经营洗车场时并未受到任何通知，被强制性断水断电，导致洗车场不能正常经营，多次找到被告协商无果，后来洗车场被人堆满杂物并且装修及设备被人占用至今（2020年7月23日）至今被告没有给出任何解决性的行动与赔偿，故原告请求法院依法解除双方合作关系，并且赔偿原告的装修及设备费用共计45,549.4元。诉讼请求：1、请求解除合作协议；2、请求法院依法判令被告返还原告剩余经营分成费用（2019年10月15日-2020年3月31日，合计五个半月）22,916.66元；3、请求法院依法判令被告支付原告经营损失共计75,000.00元；4、赔偿投入装修设备损失45,549.4元；5、本案诉讼费由被告承担。被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司辩称，被告不同意解除双方合作关系。根据协议约定原告尚欠被告第二年合作经营分成，不存在被告返还原告经营分成。关于原告要求原告自认为有经营损失、装修损失，是原告单方要求解除合同而放弃经营权导致的损失，与被告无关，原告诉状中称被强迫停水、停电、有人用杂物将洗车场堆满，将洗车场占用，需要举证证明，因此原告依据合同以被告有保证原告正常经营为由，以此提出被告违约，没有事实法律依据，请法院查清事实驳回原告诉讼请求。本案纠纷系因案外人侵权所造成的，被告“车帮客”服务公司主观没有过错，也未构成违约，现原告主张要求被告承担违约赔偿金按5万元的1.5倍标准计算明显过高，超过法律规定的违约金不得超过本金的30%的约定，被告认为违约金应按尚未履行完毕的2万元计算为标准，故请求人民法院给予调整。第三人沈阳唐轩铂金房产置业有限公司辩称，被告在第三人追加申请中陈述第三人侵权的事实不属实，第三人不存在任何侵权行为。本案为原、被告双方的合作协议纠纷，我方与原告没有任何合作关系，不应作为本案第三人参与诉讼。涉案场地是否被他人侵占等情况，第三人不知情且与第三人无关。经审理查明，原告提供合作经营协议一份，该协议系原告与被告于2019年2月23日签订的，原告系协议乙方、被告系协议甲方，该协议约定由甲方提供庞大地下一层350平米场地，及基础装修，同时提洗车鼓一套，空压机一台，抛光机一台，供乙方无偿使用，合作期限三年（2019年4月1日-2022年4月1日止），甲方在合作经营期限内每年一次性收取乙方经营分成50,000元，每年4月1日前交清。协议合作经营事项约定乙方负责经营庞大地下洗车场，自主经营，财务独立核算，字符盈亏，甲方不参与经营；甲方需帮助乙方协调物业及产权方公司经销场地及经营工作事项，甲方需保证乙方在合作期间不影响正常经营。协议违约责任约定若甲方违反协议约定导致本协议部分不能履行的，乙方有权立即解除协议，甲方需退还乙方剩余期限的经营分成，并赔偿每年分成利润的1.5倍金额作为经营损失。协议签订后原告在洗车场实际经营，原、被告均认原告支付了被告第一年的经营分成共计49,000元，双方协商减免1,000元。原告明确表示同意按一年实际经营分成共计49,000元，被告返还剩余经营分成22,688元（2019年10月15日-2020年3月31日，合计五个半月）。原告提供协议经营的洗车场地拍摄的视频7段、照片4张及录音一段，拟证明经营场地自2019年10月14日开始至2019年11月28日期间因断电、断水无法经营；2019年11月28日至今一直被人堆满杂物占用，现在已经由斯巴鲁售后维修中心经营使用，导致原告无法使用。合作经营协议的第一条，将沈阳市铁西区北二东路12号唐轩中心大厦负一层洗车场，350平方米场地。被告称原告所述的情况发生后向其告知过，其不知情况是否属实，其与物业沟通核实，但是物业公司向其陈述没有占有、停水、停电的情况，其不清楚具体谁在占用场地。原、被告均认可协议约定的洗车场位置及范围是沈阳市铁西区北二东路12号唐轩中心大厦负一层洗车场，场地面积350平方米。另查明，被告与第三人于2017年7月31日签订庞大汽车城车帮客合作协议一份，由被告负责提供洗车设备，采取包月洗车的收费模式为车主会员洗车，为庞大汽车城进行车主引流……等，第三人提供庞大汽车城负一层的洗车场地及相应的保障，第三人首期负责提供庞大汽车负一层12个车位作为被告的洗车场，提供供水、动力电、照明等物业保障……。被告称提供给原告的洗车场地系依据庞大汽车城车帮客合作协议约定第三人提供给被告免费使用的。上述事实，有当事人的陈述，原告提供的合作经营协议、视频7段、照片4张、录音对话1段等证据，在卷佐证经庭审质证，本院予以确认。本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告签订的合作经营协议实际上系被告为原告提供经营场地并保证原告可以正常使用场地，原告固定每年支付被告50,000元场地使用费的合同，原、被告双方并不共同经营、原告系自负盈亏，原、被告双方均应按合同约定履行合同义务，原告按照合同约定向被告支付了第一年的场地费50,000元，被告应按约定保证原告正常使用洗车场地，现原告提供证据证明自2019年10月14日起因停水、停电、他人占有等原因至今不能使用场地，被告亦认可原告已将情况告知其，被告并未提供证据证明原告主张的期限至今洗车场地可正常使用，按照双方合同约定，原告有权立即解除协议，被告需退还乙方剩余期限的经营分成，并赔偿每年分成利润的1.5倍金额作为经营损失，故对于原告主张解除与被告签订的合作经营协议、要求被告返还剩余经营分成费用（场地使用费）22,688元（2019年10月15日-2020年3月31日，合计五个半月）并赔偿75,000元（50,000元×1.5倍）的诉求，本院予以支持。关于原告主张被告赔偿其投入装修设备损失45,549.4元的诉求，因原告提供的证据不足以证明其投入装修设备费用的具体数额，其投入的装修设备亦有可拆卸、可搬走的部分，且原告亦未提供证据证明其与被告约定的因被告原因解除合同被告应承担的违约赔偿不足以弥补其损失，故原告此项诉求，本院不予支持。关于被告辩称合同约定违约金过高，要求调整的意见，因合同约定的违约金，系因被告原因解除合同造成原告经营损失的赔偿，其损失应包括不能正常使用经营场地的场地费用、不能正常经营造成的经营收入损失及投入经营的设备、装修等，被告未能提供证据证明合同约定的违约金过分高于给原告造成的损失，故被告此项答辩意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：一、解除原告关博宇与被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司于2019年2月23日签订的《合作经营协议》；二、被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司于本判决生效后十日内返还原告关博宇经营分成费用（场地使用费）22,688元；三、被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告关博宇经营损失75,000元（50,000元×1.5倍）；四、驳回原告其他诉讼请求。本诉案件受理费3,169元，减半收取1,584.5元，由原告关博宇承担463.5元,被告沈阳车帮客数据处理服务有限公司承担1,121元（原告已垫付，由被告直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  张淼二〇二〇年八月十一日法官助理林思圻书记员蒲娣本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。