山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初4226号 原告：某某有限公司威海分行。 负责人：王某某，行长。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：孟某甲。 被告：孟某乙。 被告：梁某某。 三被告之共同委托诉讼代理人：梁某某，男，系该三被告亲属。 被告：某某有限公司。 法定代表人：毕某某，经理。 被告：某某担保有限公司。 法定代表人：尹某某，经理。 原告某某有限公司威海分行与被告孟某甲、孟某乙、梁某某、某某有限公司（以下简称“某某置业”）、某某担保有限公司（以下简称“某某担保”）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2020年7月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华，被告孟某甲、梁某某及被告孟某甲、孟某乙、梁某某之共同委托诉讼代理人梁某某到庭参加诉讼，被告某某置业、某某担保经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟某甲、孟某乙、梁某某提前偿还借款本金108766.13元及利息、罚息（计算至2020年4月17日的数额为1310.75元，自2020年4月18日至实际履行之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）、律师代理费11704元；2.判令被告某某置业、某某担保对上述债务及费用承担连带保证责任；3.判令五被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年5月13日，原告隶属威海广场支行与被告孟某甲签订了一份个人一手住房贷款合同。合同约定被告孟某甲向原告贷款275000元用于购买某某室房产，贷款期限为120个月，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告某某置业为该笔借款承担阶段性保证责任，被告某某担保为该笔借款提供连带保证责任。上述担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。被告孟某乙、梁某某向原告出具了承诺及授权书，承诺共同偿还贷款。合同签订后，威海广场支行按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告孟某甲已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告孟某甲已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的借款本息提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 孟某甲、孟某乙、梁某某辩称，今后能够按时还款，希望继续履行合同。 某某置业、某某担保未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年4月17日，被告孟某甲、孟某乙、梁某某向原告出具承诺及授权书，承诺被告孟某甲向该行借款275000元是被告孟某甲、孟某乙、梁某某共同债务，愿共同履行合同。 2013年5月13日，原某某有限公司威海广场支行作为贷款人（已更名为威海新威路支行）与被告孟某甲（借款人）、被告某某置业（保证人/开发商）签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定，被告孟某甲向贷款人借款275000元，用于购买位于某某室的房产，借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；按月结息和付息，每月的17日为结息日和付息日，还款方式为按月等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告孟某甲自愿以贷款所购上述房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保；若被告孟某甲未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告孟某甲赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并依约对抵押房屋行使抵押权；被告某某置业为该笔借款提供阶段性连带责任保证，自被告孟某甲办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，被告某某置业在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；被告某某置业未及时履行保证责任的，贷款人有权要求其赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。涉案房产至今未办理正式的抵押登记手续。 同日，原告隶属的威海广场支行与被告某某担保签订《个人贷款保证合同》，合同约定，被告某某担保为被告孟某甲的上述借款提供连带责任保证；保证的债权为主合同项下的债务，包括本金、利息（利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 上述合同签订后，原告于2013年5月17日将275000元贷款发放给被告孟某甲，个人贷款凭证记载的到期日为2023年5月17日，月利率5.46‰。被告孟某甲多次未按合同约定偿还原告借款本息，截至2020年4月17日，尚欠原告借款本金108766.13元、利息及罚息1310.75元。诉讼中，被告孟某甲偿还部分借款本息，截至2020年7月17日，尚欠原告借款本金96656.17元、利息及罚息843.27元。 另查，原告主张为本案支出律师代理费11704元。 本院认为，原告通过其隶属单位与被告孟某甲、某某置业签订的借款、保证合同，与被告某某担保签订的保证合同，被告孟某乙、梁某某向原告出具的承诺书，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告向被告孟某甲提供了借款，被告孟某甲理应依约还本付息，因被告孟某甲未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，要求被告孟某甲立即偿还全部贷款并按合同约定支付利息、罚息。律师代理费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且不违反山东省律师收费办法的规定，被告孟某甲亦应支付。 被告孟某乙、梁某某作为共同债务人，原告要求其二人承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。 被告某某置业为被告孟某甲的上述借款提供阶段性连带责任保证，涉案房产尚未办理抵押登记，被告某某担保自愿为被告孟某甲的上述借款承担连带保证责任，均在保证期间内，该二被告应为被告孟某甲上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告某某置业、某某担保经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟某甲、孟某乙、梁某某向原告某某有限公司威海分行给付借款本金96656.17元及截至2020年7月17日的利息、罚息843.27元，自2020年7月18日起至实际给付之日的利息、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告孟某甲、孟某乙、梁某某向原告某某有限公司威海分行给付律师代理费11704元； 三、被告某某有限公司、某某担保有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告孟某甲、孟某乙、梁某某追偿。 上述给付义务，于判决生效后十日内履行。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1368元，由五被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年八月十日 书记员  程 城