浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初1217号原告：何银虎，男，1965年11月7日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。委托诉讼代理人：金剑波、金刚标,浙江正大金茂律师事务所律师。被告：王佳玲，女，1991年12月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：宋栋梁，男，1989年8月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：宋某，女，2019年6月26日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。上述三被告共同委托诉讼代理人：郦珊珊、余高明，浙江星脉律师事务所律师。原告何银虎与被告王佳玲、宋栋梁、宋某分家析产纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序审理，后本案转为普通程序于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告何银虎及其委托诉讼代理人金刚标，被告王佳玲及三被告委托诉讼代理人郦珊珊到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告何银虎向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割凤凰村集体土地上的登记产权人为王阿牛户的房屋即其他构筑物及附属物的拆迁安置补偿款，并判令三被告立即将归属于原告份额的拆迁安置款1466358.3元支付给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：王阿牛（2016年4月28日去世）与冯玉雅（2015年6月18日去世）系夫妻，生育有一女王某。××××年××月××日，原告何银虎与王某登记结婚，王某于2018年年底去世，王佳玲系王某与前夫所生，何银虎系王佳玲继父。王佳玲与宋栋梁结婚后，生育一女宋某。上述人员的户口均登记在户号为018012077、原户主为王阿牛的户口本中。2019年，王阿牛名下的农村房屋被纳入集体土地征收的名单中，同年11月25日，王佳玲个人代表王阿牛户与城南街道办事处签订了《集体土地上房屋征收货币安置补偿协议书》，协议约定案涉被拆迁房屋及其他构筑物及附属物总补偿款为2812595.4元。现王佳玲己收到全额的拆迁安置补偿款，原告曾向王佳玲提出将原告份额的拆迁安置补偿款支付给原告，但王佳玲不予理会。综上所述，原告依法对案涉房屋的拆迁安置补偿享有权益，现被告一拒不履行支付拆迁安置补偿款的行为已侵犯了原告的权益，鉴于案涉拆迁补偿安置补偿权利系原告与三被告共同享有且未依法分割，原告为维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求法院依法分割案涉拆迁安置补偿款并判令三被告立即将归属于原告份额的拆迁安置款支付给原告。为维护原告的合法权益，故原告起诉至本院。被告王佳玲、宋栋梁、宋某辩称，一、案涉被拆迁房屋及其他构筑物及附属物系被告王佳玲外公王阿牛于1989年建造，1994年7月办理该房屋项下土地使用权证登记，申报时家庭人口为四人，为家庭共有财产。原告于××××年××月因与被告母亲结婚才将户口迁入该户，对房屋的的建造和装修没有任何贡献，且在拆迁时，原告已不居住在被拆迁房屋内，故原告对房屋评估补偿款、装修补偿款、附属物补偿款、搬迁奖金、搬家补助费、临时安置过渡费等不享有拆迁利益。二、根据《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法（试行）》的第二十条之规定拆迁补偿款根据合法建筑面积及安置人口来确定。因此拆迁包含了被征收房屋与人口两方面因素，并非单纯按照面积或人口保底来确定涉案安置房屋的份额，而原告对被征收房屋并不享有份额，则被征收房屋部分相对应的拆迁安置权益未包含原告的权益，原告仅对人口因素部分享有拆迁安置权益，故其按全部拆迁补偿款的一半来主张安置补偿款没有依据。三、原被告在拆迁过程中已达成补偿协议，对于原告应得的安置人口补偿金额，被告以拆迁款另行购买一套登记在原告及被告王佳玲名下的商品房由原告居住的方式进行补偿。在已经达成合意的情况下，原被告双方已经于2020年1月6日前往绍兴恒悦房地产开发有限公司购买由其开发的郦湖湾5幢一单元203室的商品房，并已支付2万元定金，23余元首期房款，后续根据购房合同约定还需支付104万元。被告已经以为原告购买房屋的方式履行了需要支付给原告的拆迁补偿款，无需再另行支付原告拆迁安置款。现原告既已经取得房屋，又起诉要求被告另行支付安置款，原告实际获得的金额已经远远超过其应得补偿金额。故要求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，王阿牛（2016年4月28日因死亡注销户口）与冯玉雅（2015年2月1日火化，2015年6月18日因死亡注销户口）原系夫妻关系，共生育有三个女儿，分别为王某、王志琴、王志英。××××年××月××日，原告何银虎与王某登记结婚，王某于2018年年底去世，王佳玲系王某与前夫所生，何银虎系王佳玲继父。王佳玲与宋栋梁系夫妻关系，双方育一女宋某。另查明，1989年11月30日，原城南乡人民政府向王阿牛出具《绍兴县城南乡建房许可证》，审批同意王阿牛新建一间三层楼房，占地面积36.1平方米；1993年11月，王阿牛就上述房屋申请土地登记，后经相关部门审批同意，申请表及审批表中均记载家庭人口四人。1994年7月15日，国土部门向王阿牛颁发集体土地建设用地使用证，载明：土地使用者王阿牛，证书号4860，土地座落鉴湖区城南乡凤凰村，宗地号1-4-13-795，图号1-4-13，建筑占地面积36.1平方米。原、被告均认可上述家庭人口四人分别为王阿牛、冯玉雅、王某、王志英。后因上述房屋涉及拆迁，2019年11月25日，王阿牛户（乙方，由王佳玲代签）与绍兴市越城区城南街道办事处（甲方）签订了《集体土地上房屋征收货币安置补偿协议书》1份，其中约定：一、征收房屋范围：乙方需拆迁位于集体土地上的房屋及其他构筑物及附属物；二、货币安置补偿标准:1、乙方现有房屋丈量总建筑面积：177.82平方米，其中被认定为具有合法手续的住宅房屋建筑面积：108.3平方米。2、根据乙方提供的证明材料，认定乙方征收人口4人,安置人口6人（何银虎、王佳玲、宋栋梁、宋某，何银虎因丧偶加计一个人口，宋某系独生子女加计一个人口）。安置人口的计入时限以公告明确的截止日为准。3、根据有关征收文件、安置规定，乙方可安置面积为：240平方米。货币安置补偿基准价为9150元／平方米。三、乙方货币安置补偿款：1、房屋评估补偿款：72535元;2、货币安置补偿款：2196000元。货币安置补偿金额：2268535元。3、装修补偿款：53987元;4、附属物补偿款：2483元；5、货币安置20%奖励款（不含附属物、装修）：453707元;6、一次性搬家补助费：889.8元;7、安置过渡补助费：7797.6元；8、提前腾空搬迀奖励:10830元；10、其他补偿款:14366元。总补偿金额：2812595.40元。甲乙双方还对其他权利义务进行了约定。上述拆迁补偿款均由被告王佳玲领取。再查明，原告何银虎曾与被告王佳玲就拆迁安置款的分配进行过协商，双方曾同意以一同购买房屋的方式共享权益，2020年1月6日与绍兴恒悦房地产开发有限公司签订《郦湖湾商品房认购书》一份，就认购郦湖湾5幢一单元203室房屋进行了约定，并于当日支付了定金2万元及首付款。但之后何银虎与王佳玲又就拆迁权益分配事项产生纠纷，何银虎不同意继续以购房形式分配权益，后被告王佳玲、何银虎（由王佳玲代签）与绍兴恒悦房地产开发有限公司签订了《浙江省商品房买卖合同（预售）》，现何银虎对该商品房买卖合同不予认可。又查明，王志琴、王志英向本院提交情况说明，表示自愿将被拆迁房屋所享有的份额相对应的拆迁安置补偿权益赠与给被告王佳玲。以上事实，由原告提交的安置补偿协议书复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、微信聊天记录，被告提交的拆迁档案、国土资源局调取的土地登记材料、微信聊天记录打印件、郦湖湾商品房认购书，交易凭证、购房合同、情况说明、村委证明以及原、被告庭审陈述予以证实。本院认为，根据本院查明事实，本案中所涉的安置补偿协议书确定的具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为108.3平方米，而上述房屋在审批建造时是以被告王水虎为户主，当时户内在册人口经原、被告确认为王阿牛、冯玉雅、王某、王志英，故应视为系该四人的家庭共有财产，考虑到当时王某、王志英年纪尚轻，相较于王阿牛、冯玉雅来说，应认定王阿牛、冯玉雅对该房屋建造作出了主要贡献，故本院酌情确定王阿牛、冯玉雅、王某、王志英分别享有被拆迁房屋30%份额、30%份额、20%份额、20%份额。冯玉雅于2015年2月1日火化，则冯玉雅30%份额由王阿牛、王某、王志琴、王志英各继承享有四分之一份额（7.5%），此时王阿牛、王某、王志琴、王志英分别享有被拆迁房屋37.5%份额、27.5%份额、7.5%份额、27.5%份额；后王阿牛于2016年4月28日因死亡注销户口，则王阿牛37.5%份额由王某、王志琴、王志英各继承享有三分之一份额（12.5%），此时王某、王志琴、王志英各享有被拆迁房屋40%、20%、40%份额。王某于2018去世，因王某享有的40%份额中，有12.5%份额系其在与何银虎婚姻关系存续期间从父亲王阿牛处继承所得，故该份额应属于两人的夫妻共同财产，王某所享有的一半份额应由何银虎、王佳玲各继承享有二分之一份额；其余27.5%份额均系王某婚前享有，故应由何银虎、王佳玲各继承享有二分之一份额，经核算，最终王某40%房屋份额，应由何银虎享有约23%份额、由王佳玲继承享有约17%份额，至此，被拆迁房屋由何银虎、王佳玲、王志琴、王志英各享有23%份额、17%份额、20%份额、40%份额。同时何银虎、王佳玲、宋栋梁、宋某系安置人口，何银虎因丧偶加计一个人口，宋某系独生子女加计一个人口，可见拆迁包含了被征收房屋与人口两方面因素，因王志琴、王志英向本院表示自愿将被拆迁房屋所享有的份额相对应的拆迁安置补偿权益赠与给被告王佳玲，则应认定房屋征收安置权益2812595.40元系本案原、被告的共同财产。原告何银虎就拆迁安置权益中因其人口因素形成的部分享有相应的权益，同时就拆迁安置权益中因其房屋份额因素形成的部分享有相应的权益。关于原告在拆迁安置权益中的具体份额。本院根据相关拆迁安置政策的规定，同时考虑到原告在被拆迁房屋中享有的份额，综合本案被拆迁房屋面积及安置人口因素的作用力、房屋被征收前后对本案当事人生活影响程度、生活需要，酌情认定原告何银虎在2812595.4元拆迁安置权益中享有29%份额，计815652.7元，该款项应由三被告支付给原告。三被告辩称被告王佳玲以和原告购买房屋的方式履行了支付原告拆迁补偿款的义务，无需再另行支付原告拆迁安置款。对此，本院认为，原告何银虎虽然曾与被告王佳玲一起签订了商品房认购书，但最终并未签订商品房买卖合同，亦未授权被告王佳玲进行签订，故并不能据此认为原告何银虎同意以和王佳玲一同购买房屋的形式享有拆迁权益，由此引起的相关房屋买卖合同纠纷不属于本案处理范围，被告王佳玲可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、王阿牛户（乙方）与绍兴市越城区城南街道办事处（甲方）于2019年11月25日签订的《集体土地上房屋征收货币安置补偿协议书》项下的拆迁安置权益2812595.4元，由原告何银虎享有815652.7元，被告王佳玲、宋栋梁、宋某应于本判决生效之日起三十日内将上述款项支付给原告何银虎；二、驳回原告何银虎的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17997元，由原告何银虎负担7986元，被告王佳玲、宋栋梁、宋某负担10011元；财保费5000元，由原告何银虎负担2219元，被告王佳玲、宋栋梁、宋某负担2781元。三被告负担的部分应于本判决生效之日起七日内向本院付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  赵晓岑人民陪审员  万春霞人民陪审员  程 静二〇二〇年八月六日书 记 员  严莺飞?附法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。?*MERGEFORMAT?2??*MERGEFORMAT?1?