湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初2563号原告：攸县城关镇胜利集体经济联合社，住所地攸县联星街道胜利社区居委会。法定代表人：宁庚如，该社理事长。委托诉讼代理人：刘曼文，湖南华安律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：易卫军，男，1969年1月2日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：朱可庆，女，1972年7月15日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。两被告委托诉讼代理人：易湘君，女，1971年9月25日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：攸县凯誉房地产有限责任公司，住所地攸县联星街道办事处永佳社区永佳路。法定代表人：孙建新，该公司经理。委托诉讼代理人：谢蒙，男，1985年11月12日出生，汉族，湖南攸县人，该公司员工，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。第三人：攸县东升典当有限公司，住所地攸县联星街道办事处永佳社区永佳路76号。法定代表人：陈东，该公司执行董事兼总经理。原告攸县城关镇胜利集体经济联合社（以下简称胜利联合社）与被告易卫军、朱可庆、攸县凯誉房地产有限责任公司（以下简称凯誉公司）及第三人攸县东升典当有限公司（以下简称东升公司）债权人代位权纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序,于2020年8月4日公开开庭进行了审理，原告胜利联合社及委托诉讼代理人刘曼文，被告易卫军、朱可庆的委托诉讼代理人易湘君，被告凯誉公司的委托诉讼代理人谢蒙到庭参加了诉讼，第三人东升公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告胜利联合社向本院提出诉讼请求：1、判令被告易卫军、朱可庆向原告履行代为清偿义务，并支付390万元；2、对被告凯誉公司为上述借款提供抵押的土地（攸国用（2007）第A084号）依法予以处置所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费由被告易卫军、朱可庆承担。事实与理由：原告胜利联合社与第三人东升公司民间借贷纠纷一案，攸县人民法院（2016）湘0223民初3302号民事调解书确认第三人东升公司应向原告偿还借款本金250万元并按月利率15‰自2015年4月15日起支付利息至实际还清日止。后因第三人未按约履行还款义务，原告依法申请执行，因第三人名下无财产，致使该笔借款无法执行到位，截至2020年7月15日，第三人共欠原告本息486.25万元。经查，被告易卫军、朱可庆于2013年12月29日向第三人借款200万元，约定月利率为20‰，被告凯誉公司以其攸国用（2007）第A084号国有土地使用权为该笔借款提供抵押。2019年1月30日，三被告与第三人达成结算协议，确定被告易卫军、朱可庆向第三人应支付390万元，被告凯誉公司以其抵押的土地抵偿给第三人。协议签订后，第三人怠于行使权利，双方由此酿成纠纷，原告为维护自身权益，诉至贵院。原告胜利联合社为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、原告、被告、第三人身份资料复印件各1份，拟证明原告、被告、第三人主体情况；2、攸县人民法院（2016）湘0223民初3302号民事调解书复印件1份，拟证明原告对第三人享有债权的情况；3、《典当借款合同》复印件1份，拟证明被告易卫军、朱可庆向第三人借款情况，第三人作为债权人对债务人易卫军、朱可庆享有债权的情况；4、《抵押担保合同》复印件1份，拟证明第三人借款给被告易卫军、朱可庆，被告凯誉公司以其土地为该借款提供了抵押的事实；5、2019年元月30日三被告及第三人签订的偿还借款及处理抵押物《协议书》复印件1份，拟证明被告易卫军、朱可庆应还第三人本息390万元，被告凯誉房地产有限责任公司同意以其土地予以抵偿的事实。本院依职权调取了本院（2017）湘0223执121号执行裁定书1份，拟证明攸县人民法院（2016）湘0223民初3302号民间借贷纠纷一案，经执行，因未发现第三人有可供执行财产而终结本次执行程序。被告易卫军、朱可庆辩称，答辩人向陈东借款200万元，实际到账只有160万元。被告凯誉公司辩称，对原告起诉无异议。被告易卫军、朱可庆、凯誉公司均未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据,本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，被告易卫军、朱可庆与凯誉公司对原告提交的证据均无异议，原告胜利联合社与被告易卫军、朱可庆、凯誉公司对本院依职权调取的证据均无异议。经审查，原告提交的证据及本院依职权调取的证据均符合证据的有效要件，且能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告胜利联合社与第三人东升公司民间借贷纠纷一案，于2016年12月8日经本院调解并发送攸县人民法院（2016）湘0223民初3302号民事调解书，确认第三人东升公司偿还原告胜利联合社借款本金250万元，未如期偿还则自2015年4月15日起按月利率15‰计算利息至实际还清日止。调解书生效后，第三人未按约履行还款义务，本院依原告胜利联合社申请在执行该案中因未发现第三人东升公司有可供执行财产，而于2017年7月14日作出（2017）湘0223民初执121号执行裁定书裁定终结本次执行程序。截至2020年7月15日，第三人共欠原告本息486.25万元。2013年12月19日，被告易卫军、朱可庆因房地产开发建设需要向第三人东升公司借款200万元，并签订了《典当借款合同》，约定借款期限6个月，借款利率为月利率2%，被告凯誉公司自愿以其攸国用（2007）第A084号土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并与第三人签订《抵押担保合同》；2019年元月30日，第三人东升公司作为甲方与被告易卫军作为乙方、凯誉公司作为丙方签订了《协议书》，约定：乙方所欠甲方借款本息合计435万元，乙方、丙方同意以攸国用（2017）第A084号国有土地使用权用于偿还借款，甲方补偿乙方垫付的相关费用45万元，分两笔支付，在为攸国用（2007）第A084号土地开发房屋办理商品房预售许可证后10日内支付给乙方。该协议签订后，第三人未支付补偿款，也未履行攸国用（2007）第A084号该土地使用权权属变更登记手续及该土地上开发房屋办理商品房预售许可证，而致其对被告尚欠390万元债权未能实现。本院认为，本案系债权人代位权纠纷。本案第三人向原告借款到期后未履行还款义务而酿成纠纷，经本院调解已达成协议，并在执行过程中因未发现第三人有可供执行的财产而终结本次执行程序。第三人未对原告的债款履行偿还义务，而对其债务人即被告易卫军、朱可庆所负的债务，在协议约定的期限内未实现债权的情况下，并未采取积极有效的变更案涉土地使用权等措施行使权利，符合《中华人民共和国合同法》第七十三条中有关债务人怠于行使到期债权的情形，且该债务人的债权不是专属于债务人自身的债权，原告行使代位权在债权人的债权范围内。故对原告请求被告易卫军、朱可庆支付390万元的诉讼请求，本院予以支持。被告易卫军、朱可庆提出向第三人借款200万元，实际到账160万元的辩论意见，未提供相关的证据予以佐证，本院不予支持。依据三方《协议书》约定，被告易卫军、凯誉公司自愿将（2007）第A084号国有土地使用权作价用于偿还东升公司借款，但双方在签订该《协议书》后，并未在相关部门办理土地权属变更登记及商品房预售许可证，该土地使用权的让渡应当在进行登记后才发生法律效力。由此，原告可对案涉土地使用权享有代为债务人即第三人行使的相关权利，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以通过依法评定价格的情况下将土地使用权折价变现。对原告请求被告凯誉公司为上述借款提供抵押的攸国用（2007）第A084号国有土地使用权处置所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。第三人东升公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十一条、第十二条、第十三条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告易卫军、朱可庆在本判决生效后十日内向原告攸县城关镇胜利集体经济联合社支付390万元；二、原告攸县城关镇胜利集体经济联合社在上述债务未按期履行的情况下对被告攸县凯誉房地产有限责任公司为上述借款提供抵押的攸国用（2007）第A084号国有土地使用权处置所得价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费38000元，由被告易卫军、朱可庆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  罗曼华人民陪审员  王新桂人民陪审员  谢金良二〇二〇年八月四日法官助理罗嫱书记员何桂华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（一）债权人对债务人的债权合法；（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已到期；（四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。第十二条合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。第十三条合同法第七十三条规定的“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。第十九条在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。