湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0581民初2117号原告：中国农业银行股份有限公司武冈市支行。住址：武冈市武强路132号。负责人：银爱萍，系该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘图强，1966年10月9日出生，汉族，湖南省武冈市人，住武冈市。委托诉讼代理人（一般授权）：肖军，男，1971年1月31日出生，汉族，湖南省武冈市人，住武冈市。被告：王建勇，男，1968年11月1日出生，汉族，湖南省武冈市人，住武冈市。被告：尹春艳，女，1973年4月4日出生，汉族，湖南省武冈市人，住武冈市。原告中国农业银行股份有限公司武冈市支行（以下简称武冈农业银行）与被告王建勇、尹春艳借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告武冈农业银行的委托诉讼代理人刘图强、肖军到庭参加诉讼，被告王建勇到庭参加诉讼，被告尹春艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈农业银行向本院提出的诉讼请求为：1、依法判决被告立即偿还所欠原告房抵贷消费贷款本金187985.33元，利息7266.44元，本息合计195219.95元及借款结清日止利息；2、依法解除被告王建勇、尹春艳与原告中国农业银行股份有限公司武冈市支行签订的《个人担保借款合同》，并依法拍卖被告抵押给原告的武冈市，拍卖所得价款优先偿还被告所欠原告借款；3、依法判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告王建勇于2012年11月20日向我行申请房抵贷消费贷款500000元，限期10年，按月还本付息，贷款用途为住房装修，我行通过调查和办理了合法的房地产抵押登记手续后，于2012年12月10日向王建勇发放了房抵贷消费贷款500000元，时间为10年，还款方式为按月等额还本付息，抵押物为武冈市（武房权证私字第××号）。贷款发放后至2019年上半年，被告履约情况较好，但是从2019年下半年来说，被告就未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，特别是2020年1月开始，屡次拖欠贷款本息，直至7月19日日止，被告尚欠原告贷款本金187953.51元，利息7266.44元，本息合计195219.95元。被告尹春艳，系王建勇之妻，2012年12月10日与我行签订了《个人担保借款合同》和《武冈市房产抵押合同》，同意无条件承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，遂起诉至法院。被告王建勇辩称：借款50万元属实，没有按期偿还本息也是实，但因我的经济困难，无力偿还。所抵押的房产已于2018年拆除，原来的抵押物已不存在了。但我愿意继续偿还借款本息。被告尹春艳未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。本院根据原告提交的证据，结合原、被告的陈述，认定本案事实如下：被告王建勇、尹春艳系夫妻，2012年11月20日，被告王建勇、尹春艳共同向原告武冈农业银行申请贷款500000元。2012年12月7日，原告武冈市农业银行与被告王建勇签订了《个人担保借款合同》，借款合同约定：借款金额为500000元；借款用途为住房装修；借款期限为122个月，借款到期日为2023年2月7日；还款方式为分期还款，每一个月为一个周期还款，等额本息还款；借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%；借款担保方式为房地产抵押。2012年12月7日被告王建勇、尹春艳与原告武冈市农业银行签订了《房地产抵押合同》，被告王建勇、尹春艳用自己所有的位于武冈市（产权证号为武房权证私字第××号）做抵押担保，并到武冈市房产局办理了房屋抵押登记手续。借款合同签订后，原告武冈市农业银行向被告王建勇发放了贷款500000元。被告王建勇借款后能够按合同约定偿还借款本息至2019年12月。从2020年1月开始，被告王建勇没有按合同约定偿还原告武冈农业银行的借款本息，原告武冈农业银行向被告王建勇、尹春艳多次催收，要求按合同履行义务，偿还借款本息，但被告王建勇、尹春艳至今未履行。现被告王建勇尚欠原告武冈农业银行借款本金187953.51元、利息7266.44元（计算至2020年7月19日止），本息合计195219.95元。另查明，本案中用于抵押的位于武冈市房屋（产权证号为武房权证私字第××号），已于2018年拆除，原抵押物房屋已灭失。原告武冈农业银行当庭撤回要求依法拍卖被告王建勇、尹春艳所有位于武冈市房屋，并就拍卖所得价款优先偿还所欠原告借款本息的诉讼请求。本院认为，被告王建勇与原告武冈农业银行签订了借款合同，该借款合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告武冈农业银行已经按照借款合同的约定发放了借款给被告王建勇，履行了合同约定的义务，被告王建勇就应当按合同约定偿还借款本息。借款合同约定履行期限为10年，现未到期，但被告王建勇从2020年1月开始就没有按期还本付息，经原告多次催告后仍未履行义务，原告要求解除与被告王建勇的借款合同，并要求偿还所欠的借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告王建勇与被告尹春艳系夫妻关系，借款时共同申请，借款是用于家庭房屋装修，为家庭生活所需，系夫妻共同债务，被告尹春艳应负共同偿还责任。故原告武冈农行要求被告尹春艳承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告尹春艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司武冈市支行与被告王建勇于2012年12月7日签订的《个人担保借款合同》；二、由被告王建勇、尹春艳在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司武冈市支行借款本金187953.51元、利息7266.44元，本息合计195219.95元。2020年7月19日以后的利息以原告中国农业银行股份有限公司武冈市支行贷款业务系统中该笔贷款本金产生的利息数额为标准，由被告王建勇、尹春艳偿还清楚；本案诉讼费4140元，减半收取2070元，由被告王建勇负担。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  黄荣良二〇二〇年八月二十日代理书记员  王艳玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。