河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0825民初686号 原告：李志勇，男，1981年6月13日出生，汉族，住河北省隆化县。 委托诉讼代理人：崔建辉，男，河北山庄（隆化）律师事务所律师。执业证号：11308200410767866。 被告：张海艳，女，1984年7月13日出生，汉族，住河北省隆化县。 被告（张海艳委托诉讼代理人）：李冰冰，男，1983年7月19日出生，汉族，住址同上。 被告：李毛毛，女，1983年3月25日出生，汉族，户籍地河北省隆化县。 原告李志勇与被告李冰冰、张海艳、李毛毛债权转让纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月3日公开开庭进行了审理。原告李志勇及其委托诉讼代理人崔建辉、被告（张海艳委托诉讼代理人）李冰冰到庭参加诉讼，被告李毛毛经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李志勇向本院请求：1、判令被告偿还借款本金80000元，并自2020年3月26日起按月息2%支付利息至借款本金还清之日止；2、原告对抵押担保的隆化镇东街村产权证号为冀（2018）隆化县不动产权第0003198号国有土地使用权，在实现该债权时对折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月，被告李冰冰、张海艳向隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司借款80000元，约定借款期限6个月，利息月息2%。被告李毛毛母亲李桂芝以其（2018）隆化县不动产权第0003198号国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年2月4日，李桂芝因病去世，被告李毛毛为李桂芝唯一的法定继承人。2020年3月25日，原告从隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司整体受让该债权，并签订了债权转让协议。现原告为实现债权向法院起诉。为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据： 1、亲属关系证明，拟证明李毛毛是抵押人李桂芝的唯一继承人。 2、《借款合同》，拟证明2018年12月12日被告李冰冰、张海艳从案外人隆化县鑫魁小额贷款有限公司借款80000元，借款期限至2019年6月12日，月息2%。 3、《抵押担保合同》、抵押物清单、抵押权人为案外人隆化县鑫魁小额贷款有限公司的他项权利不动产登记证明（复印件），拟证明李桂芝用位于隆化镇东街村的不动产为李冰冰、张海艳的借款提供抵押担保，担保物权合法设立。抵押担保范围包括本金和利息，抵押期限至被担保的债权诉讼时效届满之后两年。 4、《债权转让协议书》一份、隆化县鑫魁小贷公司收款条一张、银行转账明细一页。拟证明2020年3月25日债权出让人鑫魁小贷公司、债务人李冰冰、张海艳与债权受让人李志勇签订了债权转让协议，李志勇受让取得了80000元的债权及相应利息的债权，并已支付受让债权价款80400万元。根据法律规定，基于债权转让，抵押权一并转让给债权受让人。 被告李冰冰、张海艳答辩称：对原告起诉的内容无异议，借款、抵押担保及债权转让事实都存在，对原告提交的证据无异议。该借款是李冰冰和李桂芝经营洗浴时候的共同借款。当时，家中发生违建拆迁之事，李桂芝承受不了打击，因病去世。经营期间共同欠下不少债务，现在无力偿还，请求法院依法判决。此事曾与李桂芝的法定继承人李毛毛联系过，她表示不管此事。为支持其主张，被告李冰冰向本院提交了李志会（李冰冰三姐）与李毛毛的微信对话截图两页，拟证明李毛毛知道李桂芝用土地抵押的事情，但不愿回来解决，并将唯一能与其联系的李志会的微信拉黑。 本院调取证据： 1、隆化县人民法院（2019）冀0825行初5号电子卷宗相关材料（河北省隆化县医院诊断证明书、死亡记录，李桂芝身份证复印件、常住人口登记卡），证明李桂芝，女，1955年8月12日出生，汉族，菜农，原住河北省承德市隆化县，于2019年2月4日去世。 2、李毛毛户籍证明，证明李毛毛，女，1983年3月25日出生，汉族，户籍地为河北省隆化县。 3、李桂贤的调查笔录，证明李毛毛为李桂芝的唯一继承人，现无法与李毛毛取得联系。 4、隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司法定代表人张桂霞的调查笔录，证明李冰冰、张海艳借款及李桂芝抵押担保的事实存在。李志勇通过债权转让方式取得了该笔债权，三方签有债权转让协议，但未就抵押内容进行约定。抵押物为李桂芝所有的位于地段的139.49平方米的土地使用权，证书编号为冀（2018）隆化县不动产权第0003198号。 经本院依法传唤，被告李毛毛未到庭，亦未提交相关证据及答辩状。 被告李冰冰对原告李志勇提交的证据无异议； 原告李志勇对被告李冰冰提交的证据无异议； 原告李志勇、被告李冰冰对本院调取的证据无异议。 因原告提交的隆化镇东街村民委员会出具的亲属关系证明中李桂芝去世时间与本院调取的隆化县医院的死亡证明不一致，对其关于李桂芝去世时间的证明内容本院不予采信，对该证明中的其他内容本院予以采信。对其他证据因当事人无异议，且取得合法、客观真实、与本案相关联，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。 经审理查明：被告李冰冰、张海艳系夫妻关系，李桂芝系李毛毛的母亲、李冰冰和李志勇的姑姑。2018年12月12日，被告李冰冰、张海艳向隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司借款80000元，并签订了借款合同。约定借款期限6个月，月息2%。同日，李桂芝与隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司签订了抵押合同，约定李桂芝以其享有的（2018）隆化县不动产权第0003198号国有土地使用权证所载明的139.49平方米的土地使用权为李冰冰、张海艳上述借款本金及利息、违约金、实现债权和抵押权的一切费用等提供抵押担保，抵押权的存续期间为担保的债权诉讼时效届满之日后两年，并办理了证号为冀（2018）隆化县不动产证明第0007191号的抵押登记。该抵押登记中注明抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为80000元，权利顺序为第一顺序。2019年2月4日，李桂芝因病去世，被告李毛毛系李桂芝抵押财产的唯一的法定第一顺序继承人，至今未通过法定形式放弃继承权。借款后，李冰冰、张海艳仅履行了部分支付利息的义务，尚有本金80000元及部分利息未予偿还。2020年3月25日，原告李志勇与隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司、李冰冰、张海艳签订了债权转让协议，约定：隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司将该笔债权及相应的利息等所有权利全部转让给李志勇；协议签订后，由李冰冰、张海艳直接向李志勇偿还；……”当日，李志勇向隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司法定代表人账户转账80400元。此后，因李冰冰、张海艳未向李志勇履行偿还义务，原告诉至法院。 本院认为，隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司与被告李冰冰、张海艳签订的《借款合同》、隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司与李桂芝签订并办理了抵押登记的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，缔约主体适格、不违反法律、法规的效力强制性规定,真实有效，双方的借贷合同、抵押合同依法成立并生效。出借人已经履行出借义务，借款人亦应按照合同约定履行还本付息义务；被告李毛毛作为李桂芝抵押财产的唯一法定继承人，至诉讼时未表示对该抵押财产放弃继承，故在被告李冰冰、张海艳未按主合同约定履行还本付息义务后，应当依法与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款承担抵押担保责任。借款到期后，因三被告未全部履行合同义务。2020年3月25日，原告李志勇与隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司、被告李冰冰、张海艳签订债权转让协议，隆化县鑫魁扶贫小额贷款有限公司将债权转让给原告李志勇，该协议是当事人的真实意思表示，不侵害国家、集体和第三人合法权益，符合法律规定，该债权转让合同合法有效。虽然债权转让协议中未涉及抵押条款，亦无抵押财产继承人李毛毛签字，但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，该抵押权应视为已随所担保的债权一并转让。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条关于“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”的规定，因本案抵押登记中注明担保债权的数额为80000元，权利顺序为第一顺序，故原告李志勇请求被告李冰冰、张海艳按照债权转让协议的约定，偿还本金80000元，并自2020年3月26日起按月息2%支付利息的诉讼主张本院予以支持。如被告李冰冰、张海艳未按照债权转让协议的约定履行义务，则李志勇就本金80000元的债权，请求对李毛毛继承李桂芝的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，本院亦予以支持，但对李志勇超出80000部分的优先受偿主张本院不予保护。被告李毛毛经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,既未答辩,也未提交相关证据,视为自动放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席判决如下： 一、被告李冰冰、张海艳于本判决生效后十日内返还原告李志勇借款本金80000元，并自2020年3月26日起按月息2%支付利息至借款本金还清之日止。 二、如被告李冰冰、张海艳届时未履行上述判决主文所确定的返还本金80000元的义务，原告李志勇对被告李毛毛继承李桂芝用于抵押的（2018）隆化县不动产权第0003198号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过80000元的部分由被告李毛毛继承；被告李毛毛履行抵押担保义务后，有权向被告李冰冰、张海艳追偿。 案件受理费减半收取1206元，由被告李冰冰、张海艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  于春江 人民陪审员  王晓华 人民陪审员  牛玉侠 二〇二〇年八月十二日 书 记 员  王海龙 附： 一、相关法律 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外。 （一）根据合同性质不得转让的； （二）按照当事人约定不得转让； （三）按照法律规定不得转让。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有同，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 4、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉事项 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。预交上诉费2412元，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。当事人可将上诉费直接交到本院，亦可直接转账至承德市中级人民法院。（上诉费账户提示户名：河北省承德市中级人民法院；开户行：建行承德市车站路支行；账号：13×××02；汇款附言中应注明：上诉人的姓名或全称交（2020）冀0825民初877号案件上诉费。） 三、申请执行事项 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期限为二年，本案原告自本判决生效后，自动履行期间届满之日起两年内应向本院申请执行。当事人自动履行的，可将执行标的款直接交到隆化县人民法院，亦可转账至隆化县人民法院。（标的款转账提示户名：隆化县人民法院标的款暂存户；开户银行：承德银行股份有限公司隆化支行；账号：50×××23；应注明：履行（2020）冀0825民初877号案件标的款。） ——