安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初1884号 原告：中国银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市滨湖新区云谷路1688号，统一社会信用代码91340000848942433L。 负责人：胡兴安，分行行长。 委托诉讼代理人：王宁、张申俞，安徽元贞律师事务所律师。 被告：合肥珍珠商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦办2302室，统一社会信用代码91340100697366239B。 法定代表人：朱为军，该公司总经理。 被告：合肥万国置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1701室，统一社会信用代码913401005888536954。 法定代表人：肖冰，该公司总经理。 被告：朱为军，男，汉族，1963年8月21日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：郭琍，女，汉族，1962年9月1日出生，住址同上。 原告中国银行股份有限公司安徽省分行与被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司安徽省分行委托诉讼代理人张申俞到庭参加诉讼，被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司安徽省分行向本院提出诉讼请求：1.被告合肥珍珠商贸有限公司偿还原告贷款本金5000000元，利息53822.74元，罚息334230.78元（罚息暂计算至2020年1月17日，实际罚息以本金5000000元为基数，按照年利率7.358%计算至清偿之日止）；2.被告合肥珍珠商贸有限公司赔偿原告为实现债权支付的律师费10000元；3.原告对被告合肥万国置业有限责任公司抵押物所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；⒋被告朱为军、郭琍对被告合肥珍珠商贸有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；⒌四被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年2月14日，原告中国银行股份有限公司安徽省分行与被告合肥珍珠商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，被告合肥万国置业有限责任公司以其名下房产提供最高额6000000元的抵押担保，被告朱为军、郭琍承担最高额保证责任。原告中国银行股份有限公司安徽省分行依约发放贷款，现被告合肥珍珠商贸有限公司未依约足额还本付息，构成违约。 被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍未作答辩，也未向本院举证。 本院经审理认定事实如下：2018年2月14日，原告中国银行股份有限公司安徽省分行与被告合肥珍珠商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款金额为5000000元，贷款期限为12个月，贷款利率为年利率5.66%，罚息利率为贷款利率水平上加收30%。同日，被告合肥万国置业有限责任公司在股东会决议授权后与原告中国银行股份有限公司安徽省分行签订《最高额抵押合同》，为被告合肥珍珠商贸有限公司提供担保，其以位于合肥市新站区向原告中国银行股份有限公司安徽省分行提供最高额抵押担保，担保债权之最高本金余额为6000000元，担保责任包括贷款本金5000000元及所发生的利息（含利息、罚息、复利、及其他债权人为实现债权的费用等）。双方由此办理不动产抵押登记，登记证号：（2018）合不动产证明第0021571号。同日，原告中国银行股份有限公司安徽省分行与被告朱为军、郭琍签订《最高额保证合同》，被告朱为军、郭琍承诺为被告合肥珍珠商贸有限公司在2018年2月14日起至2021年2月13日期间内的贷款提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额为8000000元，担保责任包括贷款本金5000000元及所发生的利息（含利息、罚息、复利、及其他债权人为实现债权的费用等）。 2018年2月28日，原告中国银行股份有限公司安徽省分行向被告合肥珍珠商贸有限公司放款5000000元，但被告合肥珍珠商贸有限公司未按期偿还贷款，截至2020年1月17日，被告合肥珍珠商贸有限公司尚欠原告中国银行股份有限公司安徽省分行贷款本金5000000元，利息53822.74元，罚息334230.78元。原告中国银行股份有限公司安徽省分行为追索该笔债务，与安徽元贞律师事务所签订《聘请律师合同》，并支付费用10000元。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及其提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押保函》、《最高额保证合同》不动产登记证明、借款凭证及交易明细查询、委托代理协议、律师费发票及转账凭证等证据佐证，本院对其证明力应予确认。 本院认为：原告中国银行股份有限公司安徽省分行与被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，且内容不存在违反法律、行政法规的规定，应为合法有效。原告中国银行股份有限公司安徽省分行针对借款本金、利息、罚息、律师费，以及针对抵押担保责任、保证担保责任所提诉讼请求，均有合同依据，亦不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司安徽省分行贷款本金5000000元，利息53822.74元，罚息334230.78元（罚息暂计算至2020年1月17日，实际罚息以本金5000000元为基数，按照年利率7.358%计算至清偿之日止）； 二、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司安徽省分行律师费10000元； 三、原告中国银行股份有限公司安徽省分行对被告合肥万国置业有限责任公司提供的位于合肥市新站区（（2018）合不动产证明第0021571号）拍卖、变卖后所得价款，在最高额本金5000000元限额内享有优先受偿权； 四、被告朱为军、郭琍对于被告合肥珍珠商贸有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取24793元，由被告被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 杨 芳 二〇二〇年八月十一日 书记员 陆广浩 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。