江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初6647号原告：江苏银行股份有限公司东海支行，住所地东海县牛山镇海陵西路58号。负责人：袁圆，行长。委托代理人：黄冬、贾学伟，该行职员被告：东海县新天地乳胶漆厂，住所地东海县安峰镇工业园。法定代表人：蒋睿，厂长。被告：蒋睿，男，1988年10月18日生，汉族，住东海县。被告：孙晓燕，女，1990年6月4日生，汉族，住址同上。被告:蒋步林,男,1962年10月30日生,汉族，住东海县。被告:许翠平,女,1962年12月10日出生,住址同上。原告江苏银行股份有限公司东海支行（以下简称：江苏银行东海支行）与被告东海县新天地乳胶漆厂（以下简称：新天地乳胶漆厂）蒋睿、孙晓燕、蒋步林、许翠平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱江独任审判，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告江苏银行东海支行的委托代理人黄冬、贾学伟、被告蒋步林到庭参加诉讼，被告新天地乳胶漆厂、蒋睿、孙晓燕、许翠平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行东海支行诉称：被告新天地乳胶漆厂于2016年8月24日与我行签订《流动资金借款合同》，期限自2016年8月24日起至2017年8月9日止，借款金额43万元，并签订了借款借据。上述借款由新天地乳胶漆厂名下位于东海县安峰镇迎宾路东侧的不动产（证号：苏（2016）东海县不动产权第0006968号，建筑面积548.57㎡，宗地面积2960.60㎡）作为抵押担保。蒋睿、孙晓燕、蒋步林、许翠平提供个人连带责任保证。该借款到期后，借款人、担保人未能按时偿还，截止2017年8月14日，尚余借款本金43万元、利息26687.91元，总计456687.91元未还。请求：1、判令被告新天地乳胶漆厂归还借款本金43万元，利息26687.91元（截止2017年6月26日），总计456687.91元，及至贷款还清之日利息，被告孙晓燕、蒋步林、许翠平就前述贷款本息承担连带还款责任；2、判令我行就被告新天地乳胶漆厂的抵押资产在担保本金及应付利息、费用范围内享有优先受偿权；3、判令五被告承担本案诉讼费用及其他费用。被告蒋步林辩称：贷款属实，我们将积极处置资产，偿还贷款，其他没有要说的了。被告新天地乳胶漆厂、蒋睿、孙晓燕、蒋步林、许翠平在法定期间未提交答辩状。经审理查明：2015年5月13日，被告新天地乳胶漆厂与原告江苏银行东海支行签订《最高额综合授信合同》一份，约定：原告向新天地乳胶漆厂提供最高综合授信额度130万元，授信期限自2015年5月13日起至2017年5月11日止，“本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束”；“本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定应以相应的单项业务合同、凭证为准”；“受信人需要使用本合同项下授信额度时，需逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件”；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由新天地乳胶漆厂、蒋步林、许翠平与原告另行签订《最高额保证合同》和∕或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，被告新天地乳胶漆厂与原告签订《最高额抵押合同》，约定：为了担保原告与新天地乳胶漆厂之间签署的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同的履行，由新天地乳胶漆厂提供其所有的位于东海县安峰镇工业园区泽园路西侧房产（建筑面积1068.52㎡，权证号：连房权证乡字第××号）及土地（土地面积11733.6㎡，权证号:东国用（2010）第000043号），为原告的债权设立抵押担保，并依法办理了抵押登记，担保范围为新天地乳胶漆厂“在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项”。同日，被告蒋步林、许翠平分别向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，为担保原告与新天地乳胶漆厂之间签署的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同的履行，自愿向原告提供连带责任保证，保证最高额不超过130万元，保证范围包括原告和新天地乳胶漆厂“在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）”以及新天地乳胶漆厂应当向原告支付的“违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）”，保证期间从保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。2016年5月26日，被告新天地乳胶漆厂与原告江苏银行东海支行签订《流动资金借款合同》一份，约定：新天地乳胶漆厂向原告借款人民币130万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月8日，借款年利率5.655%，借款用途为购货，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。2016年5月27日，原告向被告新天地乳胶漆厂发放贷款130万元。被告新天地乳胶漆厂按约定向原告支付利息至2016年9月20日，之后未按约定偿还利息，借款到期后亦未偿还本金，引起诉讼。上述事实，由原告的当庭陈述及《流动资金借款合同》、《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、房屋他项权证、借款借据、结欠贷款本息证明、被告的营业执照复印件、被告的身份证复印件等予以证实。本院认为：原告江苏银行东海支行与被告新天地乳胶漆厂签订的《流动资金借款合同》、《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》以及被告蒋步林、许翠平出具的《最高额个人连带责任保证书》，系各方当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人应按约定履行各自义务。原告江苏银行东海支行依约履行了发放贷款的义务，被告新天地乳胶漆厂未按约定偿还借款本息，构成违约；原告依合同约定有权要求被告新天地乳胶漆厂给付贷款本金、利息及罚息。被告新天地乳胶漆厂以其所有的房产、土地为该笔借款提供抵押担保，原告就抵押物在约定的抵押担保范围内享有优先受偿的权利。被告蒋步林、许翠平为该借款提供了连带责任保证担保，应当承担连带还款义务。被告许翠平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担举证、质证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告东海县新天地乳胶漆厂于本判决生效后10日内向原告江苏银行股份有限公司东海支行偿还借款130万元，并自2016年9月21日起按约定利率向原告支付利息、罚息，至还清借款之日止。二、被告蒋步林、许翠平对上述借款本金、利息、罚息承担连带给付责任。三、原告江苏银行股份有限公司东海支行在上述第一项及本案诉讼费的履行义务范围内，对被告东海县新天地乳胶漆厂所有的位于东海县安峰镇工业园区泽园路西侧房产（建筑面积1068.52㎡，权证号：连房权证乡字第××号）及土地（土地面积11733.6㎡，权证号:东国用（2010）第000043号），以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17055元，由被告东海县新天地乳胶漆厂负担，被告蒋步林、许翠平承担连带给付责任（已由原告预交，待被告偿还借款本息时一并付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费17055元。连云港中院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  朱 江审 判 员  舒君义人民陪审员  单培春二〇一七年九月八日书 记 员  舒冬瑶附件：法律条文及上诉须知附录一、法律条文㈠《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。㈡《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。㈢《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。㈣《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳方法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交法院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。