河北省围场满族蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0828民初3403号原告：围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰北路孟滦小区底商。法定代表人薛升华，职务董事长。委托诉讼代理人：赵耀武，男，该行职工，住河北省围场满族蒙古族自治县。被告：董世谦，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。被告：赵翠兰，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。被告：董万金（系董世谦父亲），市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。被告：王秀英，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司（以下简称华商村镇银行）与被告董世谦、赵翠兰、董万金、王秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华商村镇银行委托诉讼代理人赵耀武、被告董万金到庭参加诉讼，被告董世谦、赵翠兰、王秀英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告围场华商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告董世谦、赵翠兰给付所借贷款本金900000.00元，并按合同约定支付所欠利息（截至2017年7月4日欠息66900.00元）利息计算至给付之日至。2、由被告董万金、王秀英承担连带保证责任。3、请求我行对抵押物享有优先受偿权。4、案件受理费由被告承担。事实与理由：2014年4月18日，我行与被告董世谦、赵翠兰签订《授信合同》、《最高额抵押合同》，合同约定被告以位于围××镇桥××146.00平方米（房屋所有权证号：围场县围政字第050404号）及围场镇桥东中街88.67平米商住用地（围国用2012第0507号）作为抵押向我行申请贷款900000.00元，循环使用。2016年5月30日我行与被告董世谦、赵翠兰、董万金、王秀英签订《个人借款合同》及《保证合同》，借款期限自2016年5月31日至2017年4月17日，合同约定被告董世谦、赵翠兰借款玖拾万元整用于苗木经营，利率10‰，贷款逾期后利息加收50%（15‰），按月还息，到期一次性还本，同时董万金、王秀英提供连带责任保证。2016年5月31日，我行与被告签订以上合同后，按合同约定向董世谦、赵翠兰支付了贷款900000.00元。2017年4月17日，贷款到期，被告董世谦、赵翠兰未能清偿贷款本息。截至2017年7月4日，尚欠本金900,000.00元，利息66,900.00元。因此，请求人民法院判令被告董世谦、赵翠兰清偿贷款本息，并按约定支付利息及违约金，由被告董万金、王秀英承担连带担保责任。被告董万金辩称：原告起诉属实，董世谦确实在原告方借款，我是担保人，借款到期后我方没有偿还。我是董世谦父亲，此借款应予偿还。等房产卖了马上偿还原告借款。被告董世谦、赵翠兰、王秀英经合法传唤未到庭参加诉讼，在答辩期内亦未提交答辩状，在举证期内未提交证据。原告华商村镇银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：授信合同、最高额抵押合同及抵押物清单、个人借款合同、保证合同、借款凭证、他项权利证书（上述证据复印件均与原件核对无异）。上述证据真实、合法，与案件关联，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及上述审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月18日，原告华商村镇银行与被告董世谦、赵翠兰签订《授信合同》，授信期限自2014年4月18日至2017年4月17日，授信额度900,000.00元，在授信额度范围内可循环使用，同日，原告华商村镇银行与被告董世谦、赵翠兰签订《最高额抵押合同》，合同约定被告董世谦、赵翠兰以其坐落于河北省××自治县××桥××146.00平方米房屋一套（房屋所有权证号：围政字第××号）及坐落于河北省××自治县××桥××88.67平米商住用地（土地使用权证号：围国用2012第0507号）作为抵押，为其在原告处的授信借款提供抵押担保，并在围场满族蒙古族自治县产权产籍监理所和围场满族蒙古族自治县国土资源局进行了抵押登记，抵押登记证编号为围场县房他证围房字第××号和围他项（2014）第64号。2016年5月30日，原告华商村镇银行与被告董世谦、赵翠兰签订编号为围华商借字（2016）第00462号《个人借款合同》，合同主要条款约定：借款金额为900,000.00元，借款用途为苗木经营，借款期限自2016年5月31日起至2017年4月17日止，利率为月利率11‰，还款方式为到期还本，按月结息，结息日固定为每月的第21日，逾期还款加息50%。同日，原告华商村镇银行与被告董万金、王秀英签订《保证合同》，保证合同主要条款约定，被告董万金、王秀英对被告董世谦、赵翠兰上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为债权本息、违约金、赔偿金及实现债权费用，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后二年。合同签订后，原告华商村镇银行按合同约定向被告董世谦、赵翠兰发放了贷款人民币900,000.00元。贷款到期后，被告董世谦、赵翠兰未能清偿借款本金及利息，被告董万金、王秀英亦未履行担保义务。截至2017年7月4日，被告董世谦、赵翠兰尚欠借款本金900,000.00元，利息66,900.00元，本息合计人民币966,900.00元。庭审后，原告华商银行向本院提供说明一份，明确原告华商银行与被告董世谦、赵翠兰签订的《个人借款合同》中对利率的约定书写错误，利率应为月利率10‰，且被告已经偿还的利息也是按照该利率标准计算的。本院认为，原告华商村镇银行与被告董世谦、赵翠兰签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告双方应严格履行合同义务。现被告董世谦、赵翠兰在贷款到期后未能清偿借款本金，应承担相应民事责任；被告董世谦、赵翠兰在原告处的授信借款提供抵押担保意思表示真实，在其未能清偿借款本息的情况下，应承担相应的抵押担保责任；被告董万金、王秀英与原告华商村镇银行签订《保证合同》，自愿进行担保，意思表示真实，主债务人未如约履行还款义务时，应承担保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，同一债权既有保证担保又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故在被告董世谦、赵翠兰所抵押的房产、土地的价款不足以偿还借款本息时，被告董万金、王秀英应对偿还借款本息不足部分承担连带偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、限于本判决生效后十日内，被告董世谦、赵翠兰偿还原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司贷款本金900,000.00元，利息66900.00元（截至2017年7月4日），本息合计人民币966，900.00元。2017年7月4日以后的利息，以下欠本金为基数，按合同约定利率月息10‰上浮50%计算至贷款实际清偿之日止；二、如被告董世谦、赵翠兰未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以抵押物坐落于河北省围场满族蒙古族自治县围场镇桥东中街146.00平方米房屋一套及坐落于河北省围场满族蒙古族自治县围场镇××街××平米商住用地【抵押登记证编号为围场县房他证围房字第××号和围他项（20××）第××号】，在上述判决第一项范围内享有优先受偿权；三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告董万金、王秀英承担连带清偿责任。被告董万金、王秀英承担保证责任后，有权向被告董世谦、赵翠兰追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13469.00元减半收取7345.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时缴纳二审案件受理费）。审判员  曲云泽二〇一七年九月十九日书记员  郭 帅