广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初616号原告：广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社，住所地广州市番禺区石壁街谢石公路97号。法定代表人：区锐强。委托诉讼代理人：陈钊承，广东敏锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明双，广东敏锐律师事务所律师。被告:黄伟健，男，1971年1月1日出生，汉族，住广州市海珠区。原告广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社（以下简称“石壁一村合作社”）与被告黄伟健农业承包合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石壁一村合作社的委托诉讼代理人陈钊承到庭参加了诉讼，被告黄伟健经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告石壁一村合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的鱼塘承包金人民币56980元及利息（利息以56980元为基数，自起诉之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告清偿完毕之日止）；2、本案案件受理费、公告费等全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告（行政区划调整前名称为：番禺市钟村镇石壁一村经济合作社）与被告于1996年2月3日签订了一份《鱼塘租赁合约》，该合同约定：原告将坐落于广州市番禺区石壁街石壁一村内上名“千文河”101.2亩鱼塘发包给被告发展养殖；承包期从1996年2月3日起至2006年2月2日止，共10年；承包金分早五年每年每亩825元，后五年每年每亩850元（租金每年分两次交纳），被告必须在每年7月31日前向原告交纳当年上半年承包金（全年总额租金50%，在每年12月30日前向原告交纳当年下半年承包金（全年总额租金50%），被告不得拖欠承包金，否则每拖欠一个月按拖欠总额20%向原告支付滞纳金，拖欠时间达180天时，作乙方违反合约处理，原告有权收回鱼塘，可单方终止合约。上述合同签订后，原被告双方均依约履行各自的合同义务，但是后来被告开始出现拖欠承包金的行为。截至起诉之日，被告累计拖欠原告承包金人民币56980元。为此，原告曾多次向被告追讨该拖欠的款项，遗憾被告均不予理会，至今仍未向原告支付该拖欠的款项。原告认为，上述《鱼塘租赁合约》原被告双方的真实意思表示，内容并无违反国家法律法规的强制性规定，是合法有效的。被告无故拖欠承包金的行为己构成违约，严重损害了原告的合法权益。为此，原告依法提起本次诉讼，望人民法院依法受理，并判如所请。鱼塘租赁合同约定承租期限是10年，面积是101.2亩，前5年是每亩825元/年，前5年一年承包金是83490元，后面5年是每年每亩850元，后5年被告未使用涉案鱼塘，被告实际使用的是3年。合同约定是到2006年2月2日到期，但实际上被告使用到1999年2月2日就将鱼塘交还给原告，然后原告再发包给其他人。被告拖欠的承包款56980元是1998年至1999年2月2日期间的，被告曾于2001年4月3日向我方作出了一个书面的还款计划，其在还款计划中承认了从1996年2月3日至1999年2月2日承包期间尚欠原告81980元承包款未支付，在其签订的还款计划后在2001年8月30日向我方支付了25000元承包款，尚欠56980元未支付。被告在承包期间支付总共支付了5笔承包款，在承包期间原告给予被告6个月（1996年2月3日-1996年8月2日）的免租期。被告黄伟健没有答辩，也没有向本院提交任何证据。石壁一村合作社围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：石壁一村合作社提供一份《不动产权证书》，证明位于广州市番禺区石壁街石壁一村内土名“干文河”101.2亩鱼塘的产权登记在原告名下，权利人为广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社农民集体，权利性质为集体土地。原告石壁一村合作社在行政区划调整前名称为：广州市番禺市钟村镇石壁一村经济合作社。广州市番禺市钟村镇石壁一村经济合作社与被告于1996年2月3日签订了一份《鱼塘租赁合约》，合同约定，原告将坐落于广州市番禺区石壁街石壁一村内上名“千文河”101.2亩鱼塘发包给被告发展养殖；承包期从1996年2月3日起至2006年2月2日止，共10年；鱼塘承包金分早五年每年每亩825元，后五年每年每亩850元（租金每年分两次交纳），被告必须在每年7月31日前向原告交纳当年上半年承包金（全年总额租金50%），在每年12月30日前向原告交纳当年下半年承包金（全年总额租金50%），被告不得拖欠承包金，否则每拖欠一个月按拖欠总额20%向原告支付滞纳金，拖欠时间达180天时，作乙方违反合约处理，原告有权收回鱼塘，可单方终止合约。合同约定了6个月免租期。原告陈述，被告实际使用鱼塘时间是3年，被告在1999年2月2日就将鱼塘交还给原告。被告拖欠的承包款56980元是1998年2月2日至1999年2月2日期间的。被告在承包期间支付总共支付了5笔承包款。其中，1997年8月19日缴交了41745元，1999年10月15日缴交了20000元，2000年1月4日缴交了35000元，2000年8月2日缴交30000元，2001年8月30日缴交了25000元。被告于2001年4月3日书写了一份《还款计划》，确认1996年2月3日至1999年2月2日承包期间尚欠鱼塘承包金81980元，被告在还款计划中承诺在2001年8月31日偿还4万元，在2001年10月31日前偿还41980元。被告在签订还款计划后于2001年8月30日向原告支付了25000元承包款。2020年1月7日，石壁一村合作社以黄伟健欠缴涉案地块租金为由提起本案诉讼，要求黄伟健支付租金及违约金。以上事实有石壁一村合作社提交的证据、在庭审中陈述及开庭笔录予以证实。本院认为：黄伟健与石壁一村合作社签订的《鱼塘租赁合约》，该份合同主体适格，是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，对各方当事人均具有法律约束力，各方均应严格遵照履行。被告于2001年4月3日书写了一份《还款计划》，确认1996年2月3日至1999年2月2日承包期间尚欠鱼塘承包金81980元，并承诺在2001年8月31日偿还4万元，在2001年10月31日前偿还41980元。但被告在签订《还款计划》后只于2001年8月30日向原告支付了25000元承包款，尚欠56980元未支付。根据民事诉讼证据规则，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。现黄伟健对承包金缴纳情况及缴纳方式并未提交任何证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，对于石壁一村合作社要求黄伟健向其支付承包款56980元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张要求被告支付利息，利息以56980元为基数，自起诉之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告清偿完毕之日止。由于被告一直拖欠上述承包款未支付，原、被告在《鱼塘租赁合约》中也约定了租金的缴交时间以及逾期支付的违约金，因此，对于石壁一村合作社的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄伟健经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告黄伟健应于本判决生效之日起十日内向原告广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社支付承包款56980元；二、被告黄伟健应于本判决生效之日起十日内向原告广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社支付逾期付款违约金，违约金的计算方式：以56980元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月7日起计算至上述款项清偿之日止。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1224元，被告黄伟健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 曾 强人民陪审员 李 禾人民陪审员 鉴 刚二〇二〇年八月十三日书 记 员 罗筱笛