福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0505民初125号 原告：福建省奇美购物有限责任公司，统一社会信用代码91350505M00004589N，住所地福建省泉州市泉港区南山中路逸涛商业广场。 法定代表人：陈惠泉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：连农刚，福建师友律师事务所律师。 被告：方国强，男，汉族，1972年2月12日出生，住福建省闽侯县。 原告福建省奇美购物有限责任公司（以下简称“奇美公司”）与被告方国强占有排除妨害纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福建省奇美购物有限责任公司的委托诉讼代理人连农刚及被告方国强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告奇美公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告方国强立即拆除其所有的置于泉港区奇美购物广场（原奇隆购物广场）内的四部国产亚洲富士长林电梯（自动人行道扶梯，设备号分别为3505T14755、3505T14756、3505T14757、3505T14758）；二、判令被告支付原告自2016年1月5日起至拆除上述电梯之日止按54200元/月计算的场地使用费。事实和理由：2015年6月12日，原告与厦门市祺海投资有限公司（以下简称“祺海公司”）签订租赁合同，约定由原告向祺海公司承租址在泉港区南北五路和驿沙路交叉路口的逸涛商业广场一层、二层（原为奇隆购物广场，现为奇美购物广场）用于经营超市，承租期限自2015年10月1日起至2034年9月30日止。2015年4月份，被告向福建省海瑞奇隆购物有限公司（以下简称“奇隆公司”）购买了址在奇美购物广场内的四部国产亚洲富士长林电梯，并于2016年1月5日办理了上述电梯的所有权过户及特种设备使用登记等手续。后原告因商场经营需要，要求被告拆除上述电梯，并向被告发送了律师函，限其限期拆除，但被告至今拒不拆除，严重影响原告的经营，给原告造成巨大经济损失，其中，电梯占用商场一楼面积110㎡、二楼面积200㎡，一楼的占有使用费为220元/月/㎡，二楼的占有使用费为150元/月/㎡。 被告方国强辩称，其对原告奇美公司诉称的原告向祺海公司租赁了购物广场、诉争电梯属其所有及目前仍存放于奇美购物广场内等情况均无异议。但原告与祺海公司签订租赁合同时，原告对于诉争电梯存放在广场内的现状是明知的，租赁合同中亦约定使用租赁房屋架空层和内外墙空间不收取租金，且原告提供的产权性质为普通住宅，有涉及四个楼梯通道，故其所有的电梯并没有影响原告正常经营，原告主张的场地使用费不应予以支持；其也在积极做电梯的移装准备，也与鉴定机构签订了合同，但由于奇隆公司没有将电梯的各种证件交给被告、移装鉴定亦需要检测及原告配合，故才尚未移装。综上，请求本院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2015年3月31日，奇隆公司将其所有的四部亚洲富士长林电梯（自动人行道扶梯，设备号分别为3505Ｔ14755、3505Ｔ14756、3505Ｔ14757、3505Ｔ14758）转让给被告方国强。2016年1月5日，上述电梯的所有权转移登记至被告名下。2015年6月12日，原告奇美公司与祺海公司签订租赁合同1份，约定由原告向祺海公司承租址在泉州市泉港区××路××广场××层××层，用于经营超市，租赁期限自2015年10月1日起至2034年9月30日止。上述电梯至今仍安装于逸涛商业广场一层、二层内。 上述事实，有原告奇美公司、被告方国强的陈述及原告提供的租赁合同、土地使用权证、泉港区地方税务局房产/土地使用权权属转移涉税证明、特种设备使用登记证以及被告提供的电梯转让合同、说明1份等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 综上，本院认为，依法成立的合同及基于合法关系产生的占有受法律保护。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，原告奇美公司与祺海公司签订的租赁合同依法成立，合法有效，原告据此对租赁房屋即逸涛商业广场一层、二层享有占用、使用和收益的权利，而被告方国强所有的电梯至今仍存放于原告的租赁房屋内，已经对原告的占用造成妨害，且被告亦同意对电梯进行移装，故原告请求判令被告拆除属被告所有的置于逸涛商业广场内的四部国产亚洲富士长林电梯，符合法律规定。对原告请求判令被告支付原告自2016年1月5日起至拆除上述电梯之日止按54200元/月计算的场地使用费问题，因被告提供了原告于2016年10月20日出具的《说明》一份，以此证明诉争电梯暂存在于原告租赁房屋内并由原告无偿使用之事实。经庭审质证，原告对该证据真实性无异议，但认为双方在2016年10月份又另行约定，且电梯没有年检，不能使用。本院认为，原告所述的该项质证意见未能提供证据予以证明，且被告又不予认可，故本院对被告提供的《说明》与本案的关联性予以认定。该证据可以证实诉争电梯在本案诉前存放于原告租赁房屋内系经过原告同意的，并未影响原告的正常经营及给原告造成损失，故原告请求判令被告支付其上述场地使用费，无事实和法律依据，且被告又不同意支付，故本院对原告的该项主张，不予支持。 综上所述，原告奇美公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条第一款第二项、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告方国强应于本判决生效之日起三十日内拆除位于泉港区××路××广场××层××层内的四部亚洲富士长林自动人行道电梯（设备号分别为3505Ｔ14755、3505Ｔ14756、3505Ｔ14757、3505Ｔ14758）； 二、驳回原告福建省奇美购物有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10304元，由原告福建省奇美购物有限责任公司负担10204元，由被告方国强负担100元。被告负担的款项，限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  钟伟科 人民陪审员  林秀圭 人民陪审员  李惠鹏 二〇一七年九月十一日 书 记 员  钟小玲 附：引用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （1停止侵害； （2排除妨碍； （3消除危险； （4返还财产； （5恢复原状； （6赔偿损失； （7赔礼道歉； （8消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。  8-