江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0382民初8730号原告：江苏邳州农村商业银行股份有限公司，住所地邳州市建设中路**。法定代表人：张军，该公司董事长。委托代理人：汤海洋，男，1979年2月1日生，汉族，该公司职员，住。委托代理人：吴振，男，1987年1月12日生，汉族，该公司职员，住。被告：徐州徐腾木业有限公司，，住所地邳州市土山镇薛集街法定代表人：屠立功，该公司经理。被告：邳州市腾飞木业有限公司，，住所地邳州市土山镇薛集街法定代表人：高明侠，该公司经理。被告：屠立功，男，1955年8月8日生，汉族，徐州徐腾木业法定代表人，住邳州市。被告：屠伟，男，1978年9月21日生，汉族，居民，住邳州市。被告：高明侠，女，1951年7月28日生，汉族，邳州市腾飞木业法定代表人，住邳州市。被告：吕玉召，男，1969年12月26日生，汉族，农民，住邳州市。被告：魏云银，男，1963年11月26日生，汉族，农民，住邳州市。原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司（以下简称邳州农商行）诉被告徐州徐腾木业有限公司（以下简称徐腾木业公司）、邳州市腾飞木业有限公司（以下简称腾飞木业公司）、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银借款合同纠纷一案，本院已立案受理。依法组成合议庭，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告邳州农商行的委托代理人汤海洋、吴振，被告徐腾木业公司的法定代表人暨被告屠立功，被告吕玉召到庭参加诉讼；被告腾飞木业公司、屠伟、高明侠、魏云银经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邳州农商行诉称:2013年10月29日，被告徐腾木业公司与原告签订流动资金循环借款合同，约定由原告自合同生效之日起至2015年10月20日止向其提供300万元贷款支持，逾期贷款利率为合同约定贷款利率基础上加收50%，具体贷款期限及利率等以借款借据为准。为了保证原告合法权利的顺利实现，同日原告与被告腾飞木业公司签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记手续，与被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银签订了最高额保证合同，约定被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银为被告徐腾木业公司贷款提供连带责任保证，同时约定保证范围及保证期间。原告依约于2014年10月31日向被告徐腾木业公司发放贷款300万元，到期日为2015年10月10日，年利率9.9%，按月结息。贷款到期后，原告多次催要，被告拒不履行还款义务。请求判令：1、被告一给付借款本金300万元及利息（依本金300万元，自2015年2月21日至2015年10月10日按年利率9.9%计算；依本金300万元，自2015年10月11日起至付清之日按年利率14.85%计算）；2、第二至七被告对第一项诉讼请求负连带责任；3、原告对被告二抵押的房地产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。被告徐腾木业公司、屠立功辩称：借款及担保均属实，公司从2015年5月20日已经停止经营，现在没有偿还能力。被告腾飞木业公司、屠伟、高明侠、魏云银均未答辩。被告吕玉召辩称：我没有给徐腾木业公司借款担保，我只是代表腾飞木业公司董事给证明一下，我不应该承担担保责任。经审理查明：2013年10月29日，被告徐腾木业公司与原告下属土山支行签订流动资金循环借款合同，约定由土山支行自合同生效之日起至2015年10月20日止向其提供300万元贷款支持，逾期贷款利率为合同约定贷款利率基础上加收50%，具体贷款期限及利率等以借款借据为准。同日，原告与被告腾飞木业公司签订最高额抵押合同，约定被告腾飞木业公司为被告徐腾木业公司自2013年10月29日至2015年10月20日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额300万元提供担保，被告腾飞木业公司同意以其所有的土地房产作为抵押物。当日，原告邳州农商行与被告腾飞木业公司在邳州市房地产交易管理所办理了位于邳州市土山镇薛新公路南1-12幢（编号为邳公房01084-1号与01084-2号）总面积6008.47平方米房屋的最高额抵押权登记，在邳州市国土资源局办理了位于邳州市土山镇薛新公路南侧（（地号为01-122-010-0040面积为17031.2平方米）的国有土地使用权的抵押登记。同时，原告和被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银签订最高额保证合同，约定被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银自愿为主合同债务人自2013年10月29日起至2015年10月20日止，在债权人处办理的主债务最高余额300万元的借款提供最高额连带保证责任担保。担保人腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银的保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年10月31日，原告下属土山支行以转账方式向被告徐腾木业公司发放贷款300万元，约定年利率9.9%，到期日为2015年10月10日，每月21日结息。该笔借款利息偿还至2015年2月20日，借款本金及剩余利息至今未偿还。以上事实有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、他项权证书、最高额保证合同、借款借据及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。被告徐腾木业公司向原告下属土山支行借款，由被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银提供连带责任保证，被告徐腾木业公司应按约足额履行还款义务，因其没有按约履行义务，被告腾飞木业公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告邳州农商行与被告腾飞木业公司签订最高额抵押合同，双方就约定的抵押物已在相关部门办理了抵押登记，原告邳州农商行已取得抵押权，其主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告腾飞木业公司、屠伟、高明侠、魏云银经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州徐腾木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（依本金300万元，自2015年2月21日至2015年10月10日按年利率9.9%计算；依本金300万元，自2015年10月11日起至付清之日按年利率14.85%计算）。二、被告邳州市腾飞木业有限公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银对上述债务负连带责任。被告邳州市腾飞木业有限公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银承担保证责任后，有权向被告徐州徐腾木业有限公司追偿。三、原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司对被告邳州市腾飞木业有限公司所有的位于邳州市土山镇薛新公路南侧的1-12幢房屋（编号为邳公房01084-1号与01084-2号）及土地（（地号为01-122-010-0040享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，由被告徐州徐腾木业有限公司、邳州市腾飞木业有限公司、屠立功、屠伟、高明侠、吕玉召、魏云银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 刘 刚代理审判员 魏 星人民陪审员 王成玉二〇一七年九月六日法官 助理 周筱斌书 记 员 呼丹丹