赤峰市松山区人民法院民事判决书（2017）内0404民初6668号原告：松山区商通脚手架租赁站。住所地：赤峰市松山区松山大街北侧商贸城C段。经营者：刘振春，男，1966年1月21日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市松山区鸭子河村五组119号。委托诉讼代理人：徐慧明，内蒙古红城律师事务所律师。委托诉讼代理人：董科鹏，内蒙古红城律师事务所律师。被告：丁永志，男，1971年7月1日出生，公民身份号码×××，满族，个体工商户，现住赤峰市。原告松山区商通脚手架租赁站诉被告丁永志租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告松山区商通脚手架租赁站的经营者刘振春及其委托代理人徐慧明、董科鹏到庭参加了诉讼，被告丁永志经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，1、请求判令解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、请求判令被告返还18×40公分钢纤300支，14＃×6米长槽钢120支、14＃×3米长槽钢6支、14＃×2.5米长槽钢3支、14＃×2米长槽钢3支、压纹器1台，价值38690元；3、判令被告支付租金81205.6元，赔偿金及维修费6422元，违约金24361.68元，合计111989.28元；4、本案诉讼费用全部由被告承担；事实与理由：2016年5月19日，原被告签订《建筑设备租赁合同》，约定：被告租赁原告φ18×40公分钢纤300支，日租金0.05元／支；JS500搅拌机1台，日租金200元／台；三仓PLD1200配料机1台，日租金200元／台，4米长排振1台，日租金60元／台；4米长摊铺机1台，日租金60／台；14＃×6米长槽钢120支，日租金1元／支；14＃×3米长槽钢6支，日租金0.5元／支；14＃×2.5米长槽钢3支，日租金0.5元／支；14＃×2米长槽钢3支，日租金1元，压纹器1台，日租金1元／台。另约定：如被告造成租赁物丢失的，按提货单约定的保值价向原告支付赔偿金，未约定赔偿标准的，按市场销售价向原告支付赔偿金，租赁物损坏严重无法使用的，也无维修价值的，按丢失标准向原告赔付。租赁物装卸费、运费、维修费均由被告承担。被告办理租赁事宜应缴纳押金，当发生的租金数额超过押金数额的50%时，被告应续缴押金，否则，日租金上浮10%；合同履行过程中如有违约，应按租金额30%承担违约责任，并赔偿造成的经济损失，合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协议不成在松山区法院诉讼解决。原告如约履行了租赁物交付义务。至2016年8月4日，被告返还部分租赁物，继续租赁φ18×40公分钢纤300支，14＃×6米槽钢120支、14＃×3米长槽钢6支、14＃×2.5米长槽钢3支、14＃×2米长槽钢3支、压纹器1台。至此发生租赁56728.1元，现被告仅支付30000元，余款26728.1元未予支持。自2016年8月5日，被告继续租赁原告器材，至2017年7月20日发生租金54477.5元（141.5元×350天，2016年8月5日至2017年7月20日共350元），与原欠租金合计81205.6元。被告返还的租赁物中有部分配件需维修，被告应支付维修费6422.00元，合同约定，合同履行过程中如有违约，应按租金额的30%承担违约责任，并赔偿造成的经济损失，故被告应支付违约金24361.68元（81205.6元×30%），经原告多次催要，被告拒不履行义务，无奈诉至法院。被告丁永志未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对原告提交的租赁合同、提货单、返货单，原告意在证明被告尚欠原告租金及未返还部分租赁物的事实，被告未出庭质证视为放弃质证权利，且上述证据能证明本案事实，对上述证据记载的内容，本院予以采信。对原告提交的计算单，无被告签字确认，系原告自行出具，对该证据，本院不予采信。根据原告陈述及本院审查确认的证据，本院认定以下案件事实：2016年5月19日，原告松山区商通脚手架租赁站与被告丁永志签订《建筑设备租赁合同》，约定：被告租赁原告φ18×40公分钢纤300支，日租金0.05元／支；JS500搅拌机1台，日租金200元／台；三苍LD1200配料机1台，日租金200元／台，4米长排振1台，日租金60元／台；4米长摊铺机1台，日租金60／台；14＃×6米长槽钢120支，日租金1元／支；14＃×3米长槽钢6支，日租金0.5元／支；14＃×2.5米长槽钢3支，日租金0.5元／支；14＃×2米长槽钢3支，日租金1元，压纹器1台，日租金1元／台。合同同时约定：如拖延支付租金，按月利率3%支付利息。如被告造成租赁物丢失的，按提货单约定的保值价向原告支付赔偿金，未约定赔偿标准的，按市场零售价向原告支付赔偿金，双方未约定租赁期限。租赁物损坏严重无法使用的，也无维修价值的，按丢失标准向原告赔付。租赁物装卸费、运费、维修费均由被告承担。双方未约定租赁期限。原被告签订合同后，原告依约向被告交付了租赁物，至2016年8月4日，被告返还原告4米长排振1台，三苍LD1200配料机1台，4米长摊铺机1台，JS500搅拌机1台，总计租赁费56728.1元，被告返还的租赁物中有部分配件需维修，被告应支付维修费6422.00元，期间被告支付押金30000元。至2016年8月4日，被告尚欠原告租金26728.1元未付。后被告继续使用原告φ18×40公分钢纤300支，14＃×6米槽钢120支、14＃×3米长槽钢6支、14＃×2.5米长槽钢3支、14＃×2米长槽钢3支、压纹器1台。上述设备自2016年8月5日至2017年7月20日发生租金54477.5元（141.5元×350天，2016年8月5日至2017年7月20日共350元），与原欠租金合计81205.6元。另约定：双方如有违约，应按租金额的30%承担约定责任，并赔偿造成的经济损失。本院认为，原被告签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方应按合同约定履行合同义务双方未约定租赁期限，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。被告尚欠原告租金属实，原告要求被告支付18×40公分钢纤300支，14＃×6米长槽钢120支、14＃×3米长槽钢6支、14＃×2.5米长槽钢3支、14＃×2米长槽钢3支、压纹器1台自2015年5月19日至2017年7月25日的租金，原告要求被告支付租金诉讼请求，本院予以支持。双方在合同中约定的逾期利息及违约金过高，应以月利率20‰为宜。原告要求被告支付损坏设备的赔偿金及维修费，但未提交相关证据予以证实，不能证实上述损失已经实际发生，故对该诉讼请求，本院不予支持。综上，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。被告经本院合法传唤，无正当理由既不出庭应诉亦不提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2015年5月19日原告松山区商通脚手架租赁与被告关连锋签订的建筑设备租赁合同；二、被告丁永志于本判决生效后十日内给付原告松山区商通脚手架租赁站租金81205.6元【26728.1元+54477.5元（141.5元×350日）】；以26728.1元为基数，按月利率20‰支付自2016年8月4日至实际给付之日止的利息；三、被告丁永志于本判决生效后十日内返还原告松山区商通脚手架租赁站18×40公分钢纤300支，14＃×6米长槽钢120支、14＃×3米长槽钢6支、14＃×2.5米长槽钢3支、14＃×2米长槽钢3支、压纹器1台；如不能返还上述租赁物，则按38690元赔偿原告松山区商通脚手架租赁站；四、驳回原告松山区商通脚手架租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1657元，由原告松山区商通脚手架租赁站负担275元，被告丁永志负担1382元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 高莉莉二O一七年九月十八日书记员 穆 磊