山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0811民初3404号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地：济宁市任城区建设路31号。法定代表人：赵鲁，董事长。委托诉讼代理人：杨森，男，该单位职工。被告：李洪勋，男，1976年4月8日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：张艳娟，女，1977年8月4日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：李红旗，男，1971年1月5日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：汪宗阁，女，1972年5月17日出生，汉族，住济宁市任城区。原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告李洪勋、张艳娟、李红旗、汪宗阁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨森、被告李红旗到庭参加诉讼，被告李洪勋、张艳娟、汪宗阁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李洪勋、张艳娟偿还原告银行借款本金399500元及合同约定的相应利息、罚息（截止到2017年3月20日利息按照合同约定计算金额为110977.54元；2017年3月20日之后的利息按照合同约定的利率上浮50%计算至贷款清偿完毕后截止）；2、依法确定被告李红旗、汪宗阁签订的最高额抵押合同为有效合同，判令原告对被告李红旗、汪宗阁提供的抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告李红旗、汪宗阁对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令本案被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年7月14日，被告李洪勋向济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社申请贷款，2017年7月21日，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社与被告李洪勋签订了编号为（济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社）个借字（2014）年第00071号个人借款合同，约定济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社借给被告李洪勋人民币肆拾万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2014年7月21日，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社与被告李红旗、汪宗阁签订了编号为（济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社）高抵字（2014）年第00071号最高额抵押合同，以被告李红旗、汪宗阁名下的所属房产作为李洪勋所申请贷款的抵押物。为保障债权的实现，被告李红旗签署了保证人担保贷款承诺书，承诺为上述贷款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息、逾期加罚息以及实现债权的费用等。保证人配偶汪宗阁签署保证人配偶同意担保承诺书，承诺与保证人共同承担连带保证责任，直到贷款本息还清为止。济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社于2014年8月1日依照合同约定向被告李洪勋发放了贷款，贷款到期日为2015年7月6日。上述借款发放后，被告李洪勋未能按照合同约定偿还借款本息，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社有权依据合同约定收回借款。南张信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社的分支机构。济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。被告李红旗辩称，对原告起诉的事实没有异议。被告李洪勋、张艳娟、汪宗阁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年7月14日，被告李洪勋向济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社申请贷款50万元，被告张艳娟向南张信用社出具了借款人配偶（财产共有人）同意借款承诺书，承诺与借款人共同承担贷款本息偿还义务。同日，被告李红旗、汪宗阁向南张信用社出具了同意抵（质）押承诺书，同意以其产权证号为济宁市房权证济字第××号房产为被告李洪勋申请的50万元贷款本息提供抵押担保。同日，被告李红旗还向南张信用社出具了保证人担保贷款承诺书，承诺为被告李洪勋申请的50万元贷款本息承担连带清偿责任，被告汪宗阁出具了保证人配偶（财产共有人）同意担保承诺书，同意与保证人共同承担连带保证责任。2014年7月21日，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社与被告李洪勋签订了（济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社）个借字（2014）年第00071号个人借款合同，约定被告李洪勋向南张信用社贷款40万元，期限为2014年7月21日至2017年7月20日，借款方式为可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，即在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。同日，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社与被告李红旗、汪宗阁签订了（济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社）高抵字（2014）年第00071号最高额抵押合同，约定被告李红旗、汪宗阁以其名下位于济宁市长安花园回迁安置26号楼东单元五层东户房产为被告李洪勋在南张信用社的贷款在40万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月1日，南张信用社向被告李洪勋发放了贷款40万元，借款到期后，被告李洪勋未能按约定偿还借款本息，至2017年3月20日尚欠南张信用社借款本金399500元，利息、罚息110977.54元。另查明，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社、山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，济宁市任城区农村信用合作联社南张信用社与被告李洪勋签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告李洪勋未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司有权要求被告李洪勋按照合同约定偿付借款本息。被告张艳娟作为李洪勋的配偶，并承诺与李洪勋共同承担还款义务，故被告张艳娟依法应对该借款本息承担共同还款责任。被告李红旗、汪宗阁以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司对该抵押物在抵押担保额度内享有优先受偿权。另依据被告李红旗、汪宗阁出具的承诺书，被告李红旗、汪宗阁对借款本息应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李洪勋、张艳娟于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金399500元；二、被告李洪勋、张艳娟于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司截止到2017年3月20日的利息、罚息110977.54元，以及自2017年3月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告李洪勋、张艳娟未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于济宁市长安花园回迁安置26号楼东单元五层东户房产）折价或变卖、拍卖的价款在担保额度内，享有优先受偿权；四、被告李红旗、汪宗阁对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8904元，由被告李洪勋、张艳娟、李红旗、汪宗阁共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张建国人民陪审员  刘兆会人民陪审员  倪世云二〇一七年九月十日书 记 员  张明晓