福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初4206号 原告：泉州银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路金茂领秀城28-31号店面及二层办公室，统一社会信用代码91350802092700227。 主要负责人：郑立雄，行长。 委托诉讼代理人：苏光强，男，系原告员工。 委托诉讼代理人：傅文雄，男，系原告员工。 被告：龙岩市联谊贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城二期（机电五金市场）B2幢1-4层06，组织机构代码06655248-1。 法定代表人：罗晓霞，总经理。 被告：罗晓霞，女，1972年11月17日出生，汉族，居民，住福建省连城县。 被告：江小明，男，1970年2月26日出生，汉族，住福建省连城县。 原告泉州银行股份有限公司龙岩分行（下称泉州银行龙岩分行）诉被告龙岩市联谊贸易有限公司（下称联谊公司）、罗晓霞、江小明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泉州银行龙岩分行委托诉讼代理人苏光强到庭参加诉讼，被告联谊公司、罗晓霞、江小明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 泉州银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：一、联谊公司返还泉州银行龙岩分行借款本金65万元、借期内利息23289.86元、复利505.93元，并支付相应利息（1.以65万元为本金，自2017年6月22日起至2017年9月22日止，按年利率8.55%计算的正常利息；2.以65万元为本金，自2017年9月23日起至款清之日止，按逾期年利率12.825%计算的罚息；3.以借期内未支付的正常利息为本金，自2017年6月22日起至款清之日止，按逾期年利率12.825%计算）；二、泉州银行龙岩分行有权以罗晓霞、江小明提供的抵押物坐落于福建省连城县产折价，或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、罗晓霞、江小明对联谊公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年9月25日，泉州银行龙岩分行与罗晓霞、江小明签订《个人最高额抵押合同》，约定本合同所担保的主债权为自2014年9月25日起至2019年9月24日，在人民币968900元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与联谊公司签订的主合同，享有的对联谊公司的债权，前述最高余额仅指本金。担保范围包括所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用等，抵押物为罗晓霞、江小明所有的坐落于福建省连城县产（所有权证号分别为：房权证连房证字第××号、第××号）。双方于2014年9月29日办理前述房产的抵押登记手续。2016年9月13日，泉州银行龙岩分行与罗晓霞、江小明签订《最高额保证合同》，约定罗晓霞、江小明所担保的主债权为自2016年9月13日起至2017年9月13日期间，在人民币650000元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与联谊公司的借款合同等而享有的对联谊公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。罗晓霞、江小明承担的保证责任方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。2016年9月22日，泉州银行龙岩分行与联谊公司签订《流动资金借款合同》，约定联谊公司向泉州银行龙岩分行借款65万元用于补充流动资金，借款期限自2016年9月22日起至2017年9月22日，借款利率为固定利率，即年利率8.55%，按月结息，到期一次性归还本金。联谊公司到期不偿还本合同项下借款本息，泉州银行龙岩分行有权要求联谊公司限期清偿，并对逾期借款按合同利率加收50%计收罚息，对未支付利息按合同利率加收50%计收复利。借款期内联谊公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按前述逾期利率计收复利。联谊公司逾期还本付息的，泉州银行龙岩分行有权单方终止借款合同，要求联谊公司清偿到期或未到期的借款本金及利息。借款后，联谊公司自2017年1月22日起开始逾期，仅于2017年2月21日支付利息20.78元，于2017年3月21日支付利息0.01元，此后再未还本付息。截至2017年6月21日，联谊公司尚欠泉州银行联谊分行借款本金65万元，借期内利息23289.86元、复利505.93元。泉州银行龙岩分行催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。 联谊公司、罗晓霞、江小明未作答辩。 本院经审理认定事实如下：因联谊公司、罗晓霞、江小明未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。泉州银行龙岩分行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 本院认为，泉州银行龙岩分行与罗晓霞、江小明签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与联谊公司签订的《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。联谊公司借款后未按约还本付息，构成违约，泉州银行龙岩分行有权要求联谊公司返还尚欠的贷款本息，并承担相应的违约责任。截至2017年6月21日，联谊公司结欠泉州银行龙岩分行借款本金65万元，借期内利息23289.86元，复利505.93元，应限期支付，并按合同约定向泉州银行龙岩分行支付以65万元为本金，自2017年6月22日起至2017年9月22日止按年利率8.55%计算的借期内利息和以65万元为本金，自2017年9月23日起至款清之日止，按年利率12.825%计算的罚息，以及以借期内正常利息为本金，自2017年6月22日起至款清之日止，按年利率12.825%计算的复利。泉州银行龙岩分行作为抵押权人，有权在联谊公司不能清偿上述债务时，就罗晓霞、江小明提供的抵押物折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人罗晓霞、江小明所有，不足部分由债务人即联谊公司清偿。罗晓霞、江小明自愿为联谊公司的前述债务向泉州银行龙岩分行提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。罗晓霞、江小明承担连带责任后，有权向联谊公司追偿。因原、被告双方未在合同中约定第三人提供的物的保证与保证担保的实现顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，泉州银行龙岩分行有权选择实现债权的担保方式。综上，泉州银行龙岩分行的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。联谊公司、罗晓霞、江小明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙岩市联谊贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内返还原告泉州银行股份有限公司龙岩分行借款本金65万元。 二、被告龙岩市联谊贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告泉州银行股份有限公司龙岩分行相应利息（1.截至2017年6月21日的借期内利息23289.86元、复利505.93元；2.以65万元为本金，自2017年6月22日起至2017年9月22日止，按年利率8.55%计算的借期内利息；3.以65万元为本金，自2017年9月23日起至款清之日止，按年利率12.825%计算的罚息；4.以未支付的借期内利息为本金，自2017年6月22日起至款清之日止，按年利率12.825%计算的复利）。 三、被告龙岩市联谊贸易有限公司未能清偿上述判决主文第一、二项所确定的债务时，原告泉州银行股份有限公司龙岩分行有权以被告罗晓霞、江小明所有的坐落于福建省连城县产折价或者以变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗晓霞、江小明所有，不足部分由被告龙岩市联谊贸易有限公司清偿。 四、被告罗晓霞、江小明应对被告龙岩市联谊贸易有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告罗晓霞、江小明承担保证责任后，有权向被告龙岩市联谊贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10538元，减半收取计5269元，由被告龙岩市联谊贸易有限公司、罗晓霞、江小明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 代理审判员 邱  声  宜 二〇一七年九月二十一日 书 记 员 曾念颖（代） 书 记 员 陈晓芳（代） 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。