上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0117民初4696号原告(反诉被告)：周某，女，1977年4月15日生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。委托诉讼代理人：徐锋，上海合勤律师事务所律师。被告(反诉原告)：施某某，男，1964年3月18日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。原告周某与被告施某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年3月20日受理后，依法适用简易程序审理，被告于2017年5月4日提出反诉，本院将本诉、反诉合并审理，公开开庭进行了审理。后因本案案情复杂，本案转为普通程序，再次公开开庭进行了审理，原告周某及其委托诉讼代理人徐锋，被告施某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某向本院提起诉讼请求：1、判令被告购买的云南大理市洱海国际生态城3幢1单元19A09室、海南省文昌市世贸月亮湾E1[7(A1)]幢2-202室房屋产权归被告所有，被告支付原告房屋折价款412,482元；2、判令被告支付原告购房后余款499,425元；3、依法分割被告名下的股票，按离婚判决当日的市值支付原告一半的折价款暂估159,353元；4、判令原告父母购买的昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋的产权归原告所有。事实和理由：原、被告于2007年2月10日登记结婚，2015年12月23日判决离婚，在原判决书中，未对被告购买的云南大理洱海的房屋、海南文昌的房屋、购买房屋后的余款、被告名下的股票进行分割；昆山的房屋系原告父母出资，赠于原告的，在办证时相关部门未征得原告及其父母的同意，就将被告登记为共同共有，但该房屋系原告父母对原告个人的赠与，故诉至法院。被告施某某辩称，云南大理的房屋和海南文昌的房屋现还没有办理房屋产权证，待上述两套房屋的产权证办理后同意依法分割；原告第二项诉请中，卖房款1,700,000元已经用于购买云南和海南的房屋共计700,000余元，100,000元办理房屋产权证，600,000元用于女儿结婚，已无余款可分割了；昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋和昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋都是夫妻共同财产也应予以分割，故被告向本院提起反诉诉讼请求：1、判令被反诉人购买的江苏省昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室商铺产权归被反诉人所有，被反诉人支付反诉人房屋折价款49,365元；2、判令被反诉人购买的江苏省昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室商铺产权归被反诉人所有，被反诉人支付反诉人房屋折价款368,534元。针对被告的反诉，原告辩称，上述两套房屋虽然登记在原告名下，但该两套房屋是原告父母出资购买的，属于对原告的赠与，不属于夫妻共同财产，房产证上有被告的名字，系因昆山市当地特殊政策，不是原告父母对被告的赠与，即使分割也应予以少分，不应对半分割。本院经审理认定事实如下：原、被告于2007年2月10日登记结婚，2015年12月23日经本院判决准予双方离婚，在离婚诉讼中对云南大理洱海的房屋和海南文昌的房屋、售房款1700,000元、昆山花桥镇和丰路XXX号两套商铺均未作处理，也未涉及被告名下的股票。2009年11月28日，原告与案外人苏州港汇置业有限公司签订《昆山市商品房购销合同》，购买了昆山市花桥镇和丰路XXX号101室(所有权证上登记为108号103室)，房屋总价为98,730元，2012年5月14日，该房屋办理了房屋所有权证，权利人为原、被告共同共有。2009年11月28日，原告与案外人苏州港汇置业有限公司签订《昆山市商品房购销合同》，购买了昆山市花桥镇和丰路XXX号21号房(不动产权证书上登记为108号22室)，房屋总价为737,068元，2017年2月10日，该房屋办理了不动产权证书，权利人为原告。上述昆山两套房屋的购房款均从原告父亲周惠康、母亲谈振华账户内划出。2013年12月30日，被告购买了洱海·国际生态城第3幢第1单元19A09号房屋，房屋总价为314,600元。2017年5月17日，大理创新工业园区房产管理办公室出具备案登记情况证明一份，载明：经核查，位于云南省大理经济开发区满江片区洱海国际生态城3幢1单元19A9号房屋现备案登记在施某某名下，备案登记号为JKXXXXXXXXXXXX，备案登记日期为2014年1月7日。2014年5月19日，被告购买了文昌世茂月亮湾E1[7(A1)](幢)2(层)2-202室，房屋总价为386,550元，该房屋已办理商品房买卖合同备案表。截止至2015年12月31日，被告名下股票市值318,705.40元。诉讼过程中，原告向本院陈述，其诉讼请求二系出售房款1,700,000元扣除洱海、文昌两套房屋的房款后，除以二所得。被告则认为该售房款中，购买洱海、文昌两套房屋花费了700,000余元，600,000元给付其女儿，100,000元用于办理其余房屋的产证，剩下的已用于生活开销。在诉讼过程中，双方均同意本案系争的四套房屋均按照购买价予以分割，且原告同意取得洱海、文昌两套房屋，支付被告房屋折价款，被告则同意昆山的两套房屋产权归原告，其要求取得房屋折价款。以上事实，有(2015)松民一(民)初字第5992号民事判决书、不动产权证、房屋所有权证、证券营业部对账单、备案登记情况证明、买卖合同备案表、银行流水明细、POS签购单、昆山市商品房购销合同、发票及双方当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，离婚诉讼中，尚未处理的共同财产，可以再次请求分割。鉴于在原、被告的离婚诉讼中，对云南大理洱海的房屋和海南文昌的房屋、售房款1,700,000元、昆山花桥镇和丰路XXX号两套商铺、被告名下的股票均未作处理，因此在本案中予以一并处理。现对上述财产，本院作如下认定：1、大理洱海的房屋和海南文昌的房屋，对该两套房屋的权属双方无争议，且庭审中已达成一致意见，房屋归原告所有，原告按房屋的购买价支付被告一半的房款即350,575元，并无不当，本院予以确认；2、昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋，该房屋系在双方婚姻关系存续期间所购，虽然该房屋的购房款系原告父母出资，但鉴于该房屋权利人已登记为原、被告共同共有，在原告未撤销该产权证的情况下，该房屋理应各半分割，现被告要求取得一半的折价款，并无不当，故本院确定该房屋归原告所有，原告支付被告购房款一半的折价款即49,365元；3、昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋，根据庭审查明的事实，该房屋虽然系在原、被告双方婚姻关系存续期间所购，但购房款均系原告父母出资，购销合同也以原告的名义签订，且之后的不动产权证书也登记在原告名下，故该房屋应视为原告父母对原告个人的赠予，被告要求各半分割，依据不足，本院难以支持；4、对被告名下股票，原告现主张的是双方婚姻关系存续期间的市值，根据婚姻法的相关规定，该财产系双方的共同财产，理应各半分割，原告可分得其中的一半159,352.70元；5、对售房款1,700,000元，在双方离婚诉讼中及本次诉讼中，被告均向本院陈述，该款项扣除购买海南、云南的房屋后，其中100,000元用于办理其余房屋的产证，600,000元其支付女儿作为结婚费用，剩余款项用于家庭生活，原告只对购买海南、云南房屋花费的700,000余元予以认可，其余均不认可，且认为被告对其女儿的赠予系其个人的赠予。对此，本院认为，根据庭审查明的事实，当时将原告名下的房屋出售时，售房款均汇入原告名下，之后再由原告转给被告，该笔款项数额较大，被告动用该大笔款项，按常理一般均需明确该款项的用途，原告也会过问该款项的使用情况，且当时双方夫妻感情尚好，双方经济混同，被告也无需隐瞒该笔款项的用途，因此原告称其不知情，本院难以采信。现原告要求分割该笔款项的剩余款项，原告也未能提供证据予以证明，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款、参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、位于云南省大理经济开发区满江片区洱海国际生态城3幢1单元19A9号房屋、海南文昌世茂月亮湾E1[7(A1)](幢)2(层)2-202室房屋归原告(反诉被告)周某所有，原告(反诉被告)周某于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)施某某上述两套房屋折价款350,575元；二、位于昆山市花桥镇和丰路XXX号XXX室房屋归原告(反诉被告)周某所有，原告(反诉被告)周某于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)施某某房屋折价款49,365元；三、被告(反诉原告)施某某于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)周某股票市值一半即159,352.70元；四、驳回原告(反诉被告)周某的其余本诉请求；五、驳回被告(反诉原告)施某某的其余反诉请求。上述第一、二、三项相折抵，原告(反诉被告)周某应支付被告(反诉原告)施某某240,587.30元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费18,474元，反诉案件受理费6,079元，合计诉讼费24,553元，由原告周某负担12,650元(已付)，被告施某某负担11,903元(已付6,079元，余款5,824元于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  谢 铭审 判 员  蔡 珺人民陪审员  王明珍二〇一七年九月二十一日书 记 员  刘 尧附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。……四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。