北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京01民终5171号上诉人（原审被告）：北京锦荣当健教育科技有限公司，住所地北京市海淀区大有庄蜈蚣街12号对门1幢102号。法定代表人：陈景武，执行董事。被上诉人（原审原告）：吴潇，女，1986年5月19日出生，住北京市朝阳区。上诉人北京锦荣当健教育科技有限公司（以下简称锦荣当健公司）因与被上诉人吴潇财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2019）京0108民初51937号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月8日立案后，依法组成合议庭，因无新的事实和理由，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。锦荣当健公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回吴潇的全部诉讼请求。事实和理由：1.本案事实不清，我公司使用吴潇地处北京市海淀区XX路XX号院X号楼XX层XXXX房屋（以下涉案房屋）作为注册地址是由我公司向北京英杰园登记注册代理事务所通过协议并付费而进行的合法使用，北京英杰园登记注册代理事务所也向我公司表明该注册地址为一次性付费可长期使用；2.本案遗漏了具有独立请求权的第三人，法院应依职权追加北京英杰园登记注册代理事务所为有独立请求权的第三人。3.一个人不能从自己的非法行为中获利，吴潇存在虚假诉讼以及合同诈骗的可能，吴潇作为国家机关工作人员存在财产来源不明的情况。吴潇辩称，锦荣当健公司在吴潇毫不知情的情况下利用涉案房屋注册公司长达66个月，请求法院判决锦荣当健公司赔偿吴潇的损失。吴潇向一审法院起诉请求：1、判令锦荣当健公司赔偿由于房屋无法正常出租及注册公司造成的经济损失6.6万元；2、本案诉讼费由锦荣当健公司承担。一审法院认定事实：吴潇系涉案房屋所有权人。锦荣当健公司于2013年5月27日以涉案房屋为住所地登记注册公司，2018年11月23日将公司注册地址迁出上述地址。经询，吴潇称其对涉案房屋被注册为锦荣当健公司住所地一事不知情。锦荣当健公司称其注册公司系委托代理事务所办理，并向代理事务所支付地址费、服务费等费用。锦荣当健公司就此提交了委托书、指派函、租房协议书、身份证、房产证复印件、企业住所证明、收据等证据。上述证据中，租房协议书甲方处为“吴潇”字样的签字，企业住所证明产权人证明处亦有“吴潇”字样的签字。吴潇主张上述签字并非其所签，且其从未给锦荣当健公司及代理事务所提供过身份证、房产证复印件等材料，其也未收到锦荣当健公司及代理事务所支付的任何费用。收据显示锦荣当健公司向代理事务所交纳了地址费、服务费等费用，锦荣当健公司主张代理事务所告知其只需要交纳收据上的费用即可使用涉案房屋进行注册。锦荣当健公司并未在涉案房屋进行经营，锦荣当健公司主张租房协议书系该公司先盖章交给代理事务所，代理事务所后又将协议书拿回给该公司，该公司不知道吴潇的签字是否为本人所签，该公司从未见过吴潇本人，亦未向吴潇支付过任何租赁费用。庭审中，经法院释明，吴潇明确表示不申请对租房协议书及企业住所证明中“吴潇”字样的签字进行笔迹鉴定。另查，吴潇主张2013年5月27日至2018年11月23日期间因锦荣当健公司使用涉案房屋为住所地登记注册公司，导致其无法将给该房屋出租给他人，但其就此未举证证明。吴潇确认锦荣当健公司2018年11月迁走之后，其将涉案房屋出租给别的公司。一审法院认为，吴潇主张锦荣当健公司在其不知情的情况下利用其房屋注册公司，致使其合法权益受损，故要求锦荣当健公司承担侵权责任。锦荣当健公司提交了租房协议书原件及吴潇本人的身份证复印件、房屋所有权证复印件等证据材料，用以证明其使用诉争房屋存在合理事由。现吴潇否认其曾签署租房协议书，其对此负有举证证明责任。经法院释明，吴潇明确表示不申请对租房协议书中“吴潇”字样的签字进行笔迹鉴定，依证据归责原则，应由吴潇承担举证不利的法律后果，故法院认定吴潇与锦荣当健公司存在租赁合同关系，合同期限应为合同载明的自2013年5月20日起的一年期间。吴潇与锦荣当健公司在上述合同期限内使用房屋的费用应按租赁合同法律关系予以处理，与本案案由不属同一法律关系，故本案对此不予处理。对于2014年5月20日至2018年11月23日期间，锦荣当健公司未举证证明曾及时联系吴潇，进而将注册地迁出或续租，该公司对此存在过错，客观上侵犯了吴潇的合法权益，应承担一定的侵权责任。同时，吴潇虽主张因锦荣当健公司使用涉案房屋为住所地登记注册公司，导致其无法将给该房屋出租给他人，但其该项主张缺乏证据支持，法院对此亦无法采信。此外，由于锦荣当健公司仅使用涉案房屋作为注册地，并未实际使用该房屋进行经营，故对于上述期间的赔偿数额，法院基于公平原则并根据锦荣当健公司的过错程度、吴潇的损失情况酌情判令为每月500元。鉴此，锦荣当健公司应向吴潇赔偿2014年5月20日至2018年11月23日共54个月期间的费用27000元。综上所述，法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、北京锦荣当健教育科技有限公司于本判决生效后十日内向吴潇赔偿经济损失27000元；二、驳回吴潇的其他诉讼请求。如果北京锦荣当健教育科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，锦荣当健公司提交网页打印件（4页），内容是涉案房屋注册公司的情况。锦荣当健公司据此证明涉案房屋在2013年、2014年一直有注册公司对外使用，最长租赁期限到2018年8月4日。吴潇对该证据的真实性、证明目的均不认可。本院对上述证据的认证意见为：对锦荣当健公司提交的网页打印件，本院无法核实真实性，故对锦荣当健公司提交的该证据不予采信。吴潇没有提交新证据。本院认为一审判决认定的证据真实有效，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，锦荣当健公司虽称使用吴潇的房屋作为注册地址是通过委托北京英杰园登记注册代理事务所办理并以付费的方式而进行的合法使用，且一次性付费可长期使用，但锦荣当健公司提交的房屋租赁合同的期限仅为一年，锦荣当健公司未提交任何证据证明涉案房屋合同到期后，吴潇同意锦荣当健公司仍可用涉案房屋作为公司注册地，故锦荣当健公司应就此承担不利的法律后果。锦荣当健公司虽未实际使用该房屋，但将涉案房屋作为注册地，在此期间，势必会影响吴潇将房屋出租给其他公司，故一审法院基于公平原则并根据锦荣当健公司的过错程度、吴潇的损失情况酌情判令锦荣当健公司每月赔偿500元，并无不当，本院不再调整。锦荣当健公司提交的网页打印件，不能证明吴潇从非法行为中获利；锦荣当健公司所述吴潇存在虚假诉讼以及合同诈骗的可能之意见，证据不足，本院不予采信。至于吴潇的财产来源情况，不属于本案审查的范围，本院不予审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，锦荣当健公司要求法院依职权追加北京英杰园登记注册代理事务所为有独立请求权的第三人，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上所述，锦荣当健公司之上诉理由不成立，应予驳回，对其上诉请求，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚、适用法律及处理结果正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费475元，由北京锦荣当健教育科技有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 陈立新审 判 员 汤 平审 判 员 杨 磊二〇二〇年八月七日法官助理 朱龙臻书 记 员 周 玮