宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初3687号 原告：宁夏和润小额贷款有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：顾鹏，系公司总经理。 委托诉讼代理人：张晓雅，女，1992年7月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区， 被告：降鹏飞，男，1968年12月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被告：赵坤霞，女，1970年7月4日出生，汉族，，住宁夏回族自治区银川市。系被告降鹏飞的妻子。 被告：张勇，男，1962年3月11日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王昱洁、八永旺，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏金豹电线电缆集团有限公司，住所地银川德胜工业园区。 法定代表人：降鹏飞，该公司总经理。 原告宁夏和润小额贷款有限公司与被告降鹏飞、赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告宁夏和润小额贷款有限公司诉讼代理人张晓雅，被告张勇委托诉讼代理人王昱洁、八永旺到庭参加诉讼。被告降鹏飞、赵坤霞、宁夏金豹电线电缆集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 宁夏和润小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告借款本金2000000元，借款利息660000元，本息合计2660000元（利息暂计自2016年2月22日至2017年6月30日，共495天，并应当计算支付至实际还款之日）；2.请求判令被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告降鹏飞抵押的两套营业房的拍卖、变卖、折价价款及租金、保险金、补偿款等在签订的150515001号《抵押合同》约定范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、担保费、公告费、律师费由所有被告承担。事实及理由：2015年5月22日，原告与被告降鹏飞、赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司经过平等协商并签订《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款凭证》各一份，约定被告降鹏飞从原告处借款200万元用于资金周转，由被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司提供担保，保证责任是连带责任，并用被告降鹏飞名下房权证号2005002338、2005002339两套营业房为此笔贷款设置抵押并办理了抵押登记；借款期限与担保期限自2015年5月22日至2016年5月21日止；约定年利率18%，逐日计息，逐月还息，到期还本，贷款逾期后按原利率上浮50％计收罚息。原告在合同签订当日将200万借款本金转入被告降鹏飞账户，被告按合同约定付息至2016年2月21日后再未归还过利息，到期也未归还本金，已构成违约。现借款逾期已久，被告未按约定偿还借款本金及2016年2月22日至今的利息，原告多次向被告索要本金及利息，被告均以各种理由推脱不予归还。根据《民法通则》、《合同法》《物权法》及《担保法》的相关法律规定，为维护原告合法权益，使原告合法权益得以实现，现诉至你院，请判如所请。 降鹏飞、赵坤霞、宁夏金豹电线电缆集团有限公司均未作答辩。 张勇辩称对原告在第一份起诉状中的诉讼请求和陈述的"事实与理由"段中的主要内容被告张勇不予认可，其诉讼请求以及事实理由中关于借款本金、利息的主张与客观事实不符，依法不能成立，请贵院依法不予认定，具体如下：一、关于诉讼请求1和事实理由中所称："请求判令被告偿还原告借款本金200万，借款利息66万，本息合计266万"。被告张勇认为，原告主张的本金与利息均不符合事实。1、关于偿还本金部分的事实情况是，原、被告根据双方签订的借款合同约定，年利息为18%，本案被告降鹏飞按照合同约定，截止2016年2月21日，本案被告降鹏飞欠付原告本金为1900561元。2、关于原告主张的66万元利息部分，被告张勇认为，2016年2月22日至2016年5月21日产生的利息被告张勇予以认可。但是自2016年5月22日至2017年6月30日原告主张的利息高于合同约定，且罚息过高，被告张勇不予认可，因为原、被告对利息已有约定，故主张的利息不应超越合同约定，超出部分被告张勇不予认可。再者，2015年11月至2016年2月被告降鹏飞转给原告的16万元还款，均是被告张勇借款给被告降鹏飞偿还原告的本息，作为被告张勇，在本案中也是受害人，所以，原告与被告降鹏飞约定的借款期限届满，被告张勇多次催促原告并告知，被告降鹏飞如果不能按时还款，请原告尽快将抵押房屋实现债权。因原告的怠慢履行，给被告张勇增加了不必要的利息损失（463945元）。自此被告张勇对后续产生的利息不予认可。二、关于诉讼请求"请求本案诉讼费、保全费、担保费、公告费、律师费由被告承担"。被告张勇认为，被告张勇为保证人，不应承担本案涉诉产生的所有费用。同时被告张勇认为，如果法院支持了原告的诉请，被告张勇同意由本案被告降鹏飞承担本案的部分费用。原告与被告降鹏飞签订的《借款合同》、《抵押合同》均未对上述全部费用明确约定由被告降鹏飞承担。因原告的怠慢履行行为导致了本案的诉讼成本增加，所以部分费用应由原告自行承担。三、本案中，原告主张对被告降鹏飞抵押的其名下房权证号2005002338（位于××区号营业房）、2005002339（位于××区号营业房）两套营业房及房屋的保险金、补偿款、孳息具有优先受偿权。被告张勇认为：2015年5月22日，原、被告签订的主合同《借款合同》第二条明确约定："本合同项下借款有抵押，保证合同已签订并生效"。被告降鹏飞向原告借款时，原告因被告有可抵押的房产，且原、被告对该房产估价260万元并办理了他项权利证书，自此原告才同意将该笔款项出借给被告降鹏飞。被告张勇愿意签字确认也是基于：已经有抵押物，且抵押物的价值双方确认为260万元，已超过借款本金，被告也同意协助原告办理抵押登记，因此，被告张勇才同意签字。根据《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。据该约定以及法律规定，被告张勇认为被告降鹏飞抵押的两套房产及房屋的保险金、补偿款、孳息应当具有优先受偿权，而且该两套房产所处的地理位置优越，现市面的租金每年不低于6万元，房屋出售的价值也很高，自此该两套房产的价值已足以弥补原告的经济损失。故此被告张勇不应再承担以上债务的连带责任。四、本案中，原告主张对被告降鹏飞的两套营业房的拍卖、变卖、折价价款及租金、保险金、补偿款等在签订的150515001号《抵押合同》约定范围内享有优先受偿权。被告张勇认为：2015年5月25日，原、被告前往银川市不动产登记信息中心办理抵押权登记时，再次对抵押的两套房产进行了200万元的价值确认，该行为系原被告真实意思的表示，内容合法有效，应以该价款优先受偿。所以对原告提起的拍卖、变卖、折价等行为，被告张勇均不予认同，原被告已对房屋价款作出了明确的约定，应该按确认的价款受偿，原告不应给被告降鹏飞增加不必要的损失。五、本案原告不因申请贵院查封被告张勇的房产，因为被告降鹏飞提供的两套房产价值已经超过了欠款金额。且原告申请贵院查封的被告张勇房产价值为300余万元，明显超标，所以恳请贵院依职权解除对被告张勇该套房屋产权的查封。根据《最高人民法院》第二十一条规定："查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权、及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。" 本院经审理认定事实如下：2015年5月21日，原告与赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司签订《保证合同》一份。2015年5月22日，原告与被告降鹏飞签订《借款合同》一份并于同日原告与被告降鹏飞、赵坤霞签订《抵押合同》一份。以上三份合同约定被告降鹏飞从原告处借款200万元用于资金周转，借款期限与担保期限自2015年5月22日至2016年5月21日止；约定年利率18%，贷款逾期后按原利率上浮50％计收罚息。被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司为该笔借款提供担保，保证责任是连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。被告降鹏飞名下位于银川市××区号、36号两套营业房为此笔贷款设置抵押并办理了抵押登记。原告在合同签订当日将200万借款本金通过银行转账方式转入被告降鹏飞账户，被告降鹏飞按合同约定付息至2016年2月21日后再未归还过利息。 本院认为，原告与四被告签订的《借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》系各方真实意思表示，原告与被告降鹏飞之间民间借贷关系成立，本院予以确认。被告降鹏飞借款后应当依约向原告履行清偿借款的义务。原告现主张自2016年2月22日起利息按月利率2%计算，本院予以支持。被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司自愿为本案借款承担连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定："同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。"债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。"故被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司在物的担保以外承担连带责任保证。被告降鹏飞以其名下位于银川市××区号、36号两套营业房为该借款提供抵押，并办理了抵押登记。在合同约定的担保期限内，原告的借款未得以清偿时，其有权依据合同约定及法律规定对该抵押物行使抵押权并在抵押担保债权数额内优先受偿。被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司在承担该保证责任后，有权向被告降鹏飞追偿。本案被告降鹏飞、赵坤霞、宁夏金豹电线电缆集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出抗辩理由，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告降鹏飞于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏和润小额贷款有限公司借款2000000元并按月利率2%支付该借款自2016年2月22日起至本判决确定的给付之日止的利息。 二、如被告降鹏飞未按上述第一项确定内容履行还款义务，原告宁夏和润小额贷款有限公司有就被告降鹏飞名下位于银川市××区号、36号两套营业房以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 三、被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司对上述第二项抵押财产价值外剩余债务承担连带清偿责任。被告赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司承担保证责任后，有权向被告降鹏飞追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28080元，财产保全费5000元，公告费1200元，由被告降鹏飞、赵坤霞、张勇、宁夏金豹电线电缆集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  常云超 人民陪审员  鲍艳华 人民陪审员  杨生明 二〇一八年九月七日 书 记 员  杨晓云 附：本案适用的相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。