辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终8901号上诉人（原审原告）：沈阳市自然资源局浑南分局，住所地沈阳市浑南区世纪路15号。负责人：裴世涵，该局局长。委托诉讼代理人：唐宁，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴建平，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳哈德酒业有限公司，住所地沈阳市东陵区五三乡营盘村。法定代表人：王雁。上诉人沈阳市自然资源局浑南分局（以下简称“自然资源局”）因与被上诉人沈阳哈德酒业有限公司（以下简称“哈德酒业公司”）土地租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初1696号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月16日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。自然资源局上诉请求：1.撤销一审判决，改判被上诉人向上诉人支付30,655.02元及滞纳金；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决对主要事实未予认定，本案事实认定不清。二、一审判决适用法律错误。此外即使一审法院认为被上诉人不负有支付土地租金义务，在被上诉人收取的价款中包括土地租金时，被上诉人构成不当得利，其应将价款中租金部分支付给上诉人。哈德酒业公司经传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。自然资源局向一审法院起诉请求：请求法院判令被告向原告支付2009年2月16日至2011年4月27日期间的土地租金30,655.02元及滞纳金（从2009年2月16日起至实际给付之日止，以30,655.02元为基数，按日千分之一计算）。一审法院认定事实：1998年4月3日，原、被告之间签订《沈阳市国有土地使用权租赁合同》（沈东土租合字（1998）第004号）一份，合同约定原告将位于沈阳市东陵区面积为4000平方米的国有土地出租给被告，土地使用年限为三十年，自土地登记之日起算；租金为每年每平方米3.5元，被告应于每年4月1日前向原告交纳当年土地租金;合同签字生效后15日内，被告依照规定申请办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权；如果被告不能按时支付土地租金，从滞纳之日起，按日加收应缴费额千分之一的滞纳金，滞纳期超过六个月的，原告有权无偿收回土地使用权。合同签订后，被告于同日取得案涉土地国有土地使用证。在此之后，因被告与中国建设银行辽宁省分行国际业务部存在借款合同纠纷，沈阳市中级人民法院依据沈证（2000）执字第025号公证书对该案立案执行。在执行过程中，该院对被告位于沈阳市东陵区土地使用权（4000平方米）及房产（2965平方米）委托沈阳实诚房产评估事务所进行评估，并委托辽宁中金拍卖有限公司进行拍卖，李红心、王恒波竞得上述财产。2009年2月16日，该院作出[2001]沈法执字第59号民事（执行）裁定书，裁定第三项为：被执行人沈阳哈德酒业有限公司位于沈阳市东陵区的土地使用权（4000平方米）归买受人李红心、王恒波享有，后该院又于2009年3月20日向原告送达（2001）沈法执字第59号协助执行通知书，要求其协助执行：“将被执行人沈阳哈德酒业有限公司位于沈阳市东陵区的土地使用权4000平方米（地号071309003）依法变更为买受人李红心、王恒波名下”。2011年4月27日，李红心、王恒波与沈阳亿林拆迁服务有限公司签订了拆迁补偿协议书一份，将案涉土地4000平方米及地上建筑3326.66平方米予以拆迁，在拆迁时，案涉土地仍登记在被告名下。另查明，原告现已更名为沈阳市自然资源局浑南分局。一审法院认为，根据我国民事诉讼相关法律规定，当事人有对对方的主张进行答辩及对证据进行质证的权利，本案被告沈阳哈德酒业有限公司经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及质证的权利。原、被告之间签订的《沈阳市国有土地使用权租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，双方均应按照合同约定履行相应义务。原告主张要求被告支付2009年2月16日至2011年4月27日期间的土地租金及滞纳金，但案涉土地的使用权已自2009年2月16日起转归李红心、王恒波享有，原告无权再要求被告支付上述期间的土地租金及滞纳金，故对原告此诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回原告沈阳市自然资源局浑南分局的诉讼请求。案件受理费2717元、公告费600元，由原告沈阳市自然资源局浑南分局负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，上诉人曾向一审法院起诉被告哈德酒业公司以及案外人第三人李红心、王恒波请求给付土地租金及滞纳金，一审法院于2018年5月28日作出（2017）辽0112民初11475号民事判决书，判令哈德酒业公司给付上诉人1998年4月至2009年2月15日期间的涉诉土地租金142,265.62元及相应滞纳金。同时，上诉人也起诉了被告李红心、王恒波及第三人哈德酒业公司主张2009年2月16日至2011年4月27日期间涉诉土地租金及滞纳金，一审法院于2018年5月25日作出（2017）辽0112民初11474号民事判决书，以因在本院执行案件中对土地使用权和地上房屋产权整体进行的评估拍卖，李红心、王恒波向哈德酒业公司支付了土地使用权和房产总和的全部对价，应视为该价款中包括因租赁取得的土地使用权剩余期限的租金为主要理由，驳回自然资源局的诉讼请求。自然资源局遂提起本案诉讼。上述两份民事判决书均已发生法律效力。上诉人曾用名为沈阳市规划和国土资源局浑南分局。本院认为，根据我国民事诉讼相关法律规定，当事人有对对方的主张进行答辩及对证据进行质证的权利，本案被上诉人哈德酒业公司经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及质证的权利。根据上诉人自然资源局提供的其与被上诉人哈德酒业公司就涉诉土地签订的《沈阳市国有土地使用权租赁合同》约定内容，结合上诉人提出要求被上诉人按照合同约定支付土地租金及滞纳金的期间，界于合同有效期间之内，虽然涉诉土地的使用权已自2009年2月16日起转归案外人李红心、王恒波享有，但鉴于在上诉人起诉李红心、王恒波支付该期间土地租金及滞纳金一案中，一审法院作出的生效判决已经认定该期间的土地租金已包括在李红心、王恒波向哈德酒业公司支付的土地使用权和房产总和的全部对价之中。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定：“下列事实，当事人无须举证证明：（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；……”那么,无论从不当得利角度还是合同履行角度，被上诉人均应向上诉人支付该期间的土地租金。一审法院对上述生效民事判决书内容未予采信，有失妥当，本院予以纠正。按照合同约定，租金为每年每平方米3.5元，租赁土地面积为4000平方米，即每年涉诉土地租金为14,000元，自本院于2009年2月16日作出[2001]沈法执字第59号民事（执行）裁定书之日，即一审法院（2017）辽0112民初11475号民事判决书判令哈德酒业公司向上诉人支付土地租金截止期限的次日起至2011年4月27日，李红心、王恒波与沈阳亿林拆迁服务有限公司签订拆迁补偿协议之日止，该期间共计2年零70天，土地租金应为14,000元/年×2年+14,000元/年÷365天×70天=30,685元，略高于上诉人的起诉请求数额，故对于上诉人要求被上诉人支付2009年2月16日至2011年4月27日期间的土地租金30,655.02元的请求，予以支持。至于上诉人要求被上诉人支付滞纳金的主张，由于上诉人在执行案件中未提出异议，涉诉土地业已被征收，故本院对其该项主张不予支持。综上所述，自然资源局的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第一项第（六）项规定，判决如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初1696号民事判决；二、被上诉人沈阳哈德酒业有限公司于本判决生效后十日内向上诉人沈阳市自然资源局浑南分局支付2009年2月16日至2011年4月27日期间的土地租金30,655.02元；三、驳回双方其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2717元、公告费600元，由沈阳哈德酒业有限公司负担；二审案件受理费2717元、公告费300元，由沈阳哈德酒业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  贾宏斌审判员  谢 宏审判员  吕长辉二〇二〇年八月六日法官助理刘冰青书记员王潇潇本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。