济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初3772号原告：济南振东建筑安装维修有限公司,住所地济南市。法定代表人：张东才,总经理。委托诉讼代理人：刘健,山东国盾律师事务所律师。被告：济南清大华创置业有限公司,住所地济南市。法定代表人：高琴，总经理。委托诉讼代理人：郭庆东，山东邦源律师事务所律师。原告济南振东建筑安装维修有限公司与被告济南清大华创置业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南振东建筑安装维修有限公司法定代表人张东才及其委托诉讼代理人刘健，被告济南清大华创置业有限公司委托诉讼代理人郭庆东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南振东建筑安装维修有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令济南清大华创置业有限公司支付济南振东建筑安装维修有限公司施工工程款1511.7482万元及相应逾期滞纳金及利息；2.济南振东建筑安装维修有限公司对位于济南市历下区长岭山南路北侧凤山路东侧土地证号历下国用2013第0100038号，地号01126530号的土地拍卖款享有优先受偿权；3.诉讼费由济南清大华创置业有限公司承担。诉讼期间济南振东建筑安装维修有限公司撤回第二项诉讼请求。事实和理由：济南清大华创置业有限公司因开发房地产项目需要，2013年3月9日与济南振东建筑安装维修有限公司签订了《土石方工程施工合同》，济南振东建筑安装维修有限公司按期于2014年6月22日完成施工任务。经核算，济南清大华创置业有限公司共欠济南振东建筑安装维修有限公司施工费1511.7482万元至今未付。济南清大华创置业有限公司辩称，关于利息双方没有任何约定，不能按最高的利息计算。双方确实有施工合同，但是最终的施工工程款多少钱没有最终结算，济南振东建筑安装维修有限公司所诉的工程款本金也只是其单方结算数据。滞纳金请求法庭按照法律规定依法处理。本院经审理认定事实如下：2013年3月9日，济南清大华创置业有限公司与济南振东建筑安装维修有限公司签订《土石方工程施工合同》，约定济南清大华创置业有限公司将位于济南市历下区刘智远长岭花园的济南清大华创置业有限公司长岭花园项目土石方工程发包给济南振东建筑安装维修有限公司，工程范围为图纸设计范围内的场地平整、土石方开挖、岩石层的静力爆破、土石方外运、渣/素土回填、园区内道路铺设、绿化工程等。合同第五条工程价格及支付方式5.7支付方式约定，济南振东建筑安装维修有限公司开工后每月25日前向济南清大华创置业有限公司上报上月已完成工程量报表及付款申请书，并经济南清大华创置业有限公司现场项目部、监理、跟踪审计、造价合约等相关部门确认后于7日内支付本次完成工程量总价款的65%，该分项工程完工后付至该分项工程的80%，工程结算完成后，按照审定值，余款待整个项目竣工验收合格后30日内一次性付清，每次付款时济南振东建筑安装维修有限公司应提供相应数额国家正式发票后方可付款。合同第八条违约责任8.1中约定济南清大华创置业有限公司应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，应向济南振东建筑安装维修有限公司，支付违约金，违约金数额为应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息。同时双方签订《场地平整渣土外运合同》约定工程范围为场地平整、渣土外运，济南清大华创置业有限公司的支付方式及违约责任与《土石方工程施工合同》一致。2014年7月27日济南振东建筑安装维修有限公司向济南清大华创置业有限公司出具《关于签订补充协议的申请》，以石方为白云石质地为由，要求就白云石破运单价进行确认为128元/立方米，2014年9月17日济南清大华创置业有限公司李积华在该申请上签字，认为综合单价106元/立方米，加盖了济南清大华创置业有限公司印章。济南振东建筑安装维修有限公司提交2013年3月至2014年8月47份签证单，以证明该部分工程款6929920元，李积华代表济南清大华创置业有限公司最后签字确认日期为2014年10月12日；济南振东建筑安装维修有限公司提交《清大华创长岭花园原石层标高与设计标高差（方格网）》，以证明该部分工程款8495810元，李积华2015年10月9日签字确认；2013年10月13日的工作联系单记载甲方（济南清大华创置业有限公司）一次性补偿爆破施工队6万元，李积华在该联系单上签字；济南振东建筑安装维修有限公司另主张2014年6月东南角临建房基础费用60000元，2014年2月至2017年4月工地渣土遮盖费用161752元，2013年2月至2017年4月的箱房租费60000元及工地看守150000元，自认济南清大华创置业有限公司已付2100000元。济南清大华创置业有限公司对上述款项均无异议。济南振东建筑安装维修有限公司另主张垫付给他人的费用130万元，并提交的部分转款凭证复印件及案外人2012年7月21日的收条复印件等以证明款项的真实性，其中济南振东建筑安装维修有限公司自行制作的“会议纪要”记载，2012年7月12日的智远工地：甲方有关人员去工地在办公室召开会议，决定10日内必须把钉子户的问题解决，费用乙方暂时垫付，待工程完工后拨付。李积华2017年8月9日在该“会议纪要”签字，载明“属实”。对于该费用130万元，济南清大华创置业有限公司认为如李积华确实与济南振东建筑安装维修有限公司协商了垫付款的方式和数额，则没有异议。本院认为，济南清大华创置业有限公司与济南振东建筑安装维修有限公司签订《土石方工程施工合同》以及《场地平整渣土外运合同》是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。诉讼期间，济南振东建筑安装维修有限公司放弃部分诉讼请求，是其意思自治，并无不当，本院予以准许。2013年3月至2014年8月47份签证单显示该部分工程款为6929920元，济南清大华创置业有限公司工作人员2015年10月9日签字认可的《清大华创长岭花园原石层标高与设计标高差（方格网）》显示该部分工程款为8495810元，2013年10月13日的工作联系单记载甲方（济南清大华创置业有限公司）一次性补偿爆破施工队60000元，2014年6月东南角临建房屋基础工程款为60000元，以上款项合计15545730元，济南振东建筑安装维修有限公司垫付给案外人的1300000元，济南清大华创置业有限公司李积华认可是在工程完工后拨付，济南清大华创置业有限公司对以上款项均未提出异议，济南振东建筑安装维修有限公司自认已收到工程款2100000元，故剩余工程款应为14745730元，对此部分工程款，本院予以支持。对于济南振东建筑安装维修有限公司主张的逾期滞纳金及利息，本院认为，双方合同约定的最终付款时间是“工程结算后，按照审定值，余款待整个项目验收合格后30日内一次性付清”，违约金计算方式为“应付金额的同期贷款利率计算支付利息”，故济南振东建筑安装维修有限公司主张的逾期滞纳金及利息应为济南清大华创置业有限公司逾期付款的违约金。本案双方并未进行审计，济南振东建筑安装维修有限公司也未提交验收竣工报告等材料，但济南清大华创置业有限公司公司李积华最后一次确认工程量为2015年10月9日，从此时间次日起至30天内即2015年11月9日前支付工程款较为合适，综上，对于14745730元部分的违约金应为，以14745730元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自2015年11月9日起计算至济南清大华创置业有限公司实际付清止为宜。对于济南振东建筑安装维修有限公司主张的2014年2月至2017年4月的工地渣土遮盖费用161752元，以及2013年2月至2017年4月箱房租费60000元、工地看守费150000元，以上合计371752元，济南清大华创置业有限公司也未提出异议，本院予以支持，但其违约金应以371752元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自2017年5月1日起计算至济南清大华创置业有限公司实际付清之日止为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条之规定，判决如下：一、被告济南清大华创置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南振东建筑安装维修有限公司支付工程款14745730元；二、被告济南清大华创置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南振东建筑安装维修有限公司支付工程款违约金（以14745730元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自2015年11月9日起计算至济南清大华创置业有限公司实际付清止）；三、被告济南清大华创置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南振东建筑安装维修有限公司支付工地渣土遮盖费用、箱房租费、工地看守费合计371752元；四、被告济南清大华创置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南振东建筑安装维修有限公司支付工地渣土遮盖费用、箱房租费、工地看守费违约金（以371752元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，自2017年5月1日起计算至济南清大华创置业有限公司实际付清止）；五、驳回原告济南振东建筑安装维修有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144976元，减半收取72488元，保全申请费5000元，均由济南清大华创置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审判员 董 浩二〇一七年九月十一日书记员 孟晓铮