沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书(2020)辽0102执异745号案外人：何竺熹，女，1978年4月28日出生，汉族，住沈阳市沈河区。申请执行人：沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司，住所地沈阳市和平区三好街100号5层2室。负责人：阮彤，系该公司经理。委托代理人：沈丹，系辽宁大宸律师事务所律师。委托代理人：钟述生，男，1975年6月3日出生，满族，住沈阳市铁西区，系该单位员工。被执行人：吴涛，男，1978年11月2日出生，汉族，住沈阳市东陵区。本院在执行申请执行人沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司与被执行人吴涛房屋租赁合同纠纷一案中，案外人何竺熹于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。案外人何竺熹向本院提出执行异议，异议事项：请求中止对（2017）0102执2656号执行案件的执行。对沈阳市东陵区××号××房产（建筑面积70.76平方米）已查封的不动产解封，如果执行请把拍卖款的50%划给何竺熹所有。异议理由：案外人何竺熹与被执行人吴涛是夫妻关系，但案外人何竺熹是（2017）0102执2656号案件的案外人，并不是该案当事人。坐落于沈阳市××××号4-3-3的房产为何竺熹和吴涛婚后共同所有，何竺熹拥有此房产的50%产权，被执行人吴涛所欠债务也未用于家庭消费，是其个人债务，与其他家庭成员无关。补充意见：一、我本人何竺熹从未认可过被执行人吴涛的债务为夫妻共同债务，也不同意和他一起还债，因为最早大约2013年夏天吴涛和我提过想在华强干桌球项目，我明确反对，理由是华强广场是三好街开业相对比较晚的卖场，人气一直没上来，连商家都没招满呢！但吴涛不听我的，后来过了几个月在我不知情的情况下独自筹资干了这个桌球项目，被执行人吴涛属于他自己单独经营，至于他经营这个桌球厅投资了多少钱，资金来源，和最后亏损了多少钱，还欠了多少债务，包括他这次的法院判决书内容我都不清楚，吴涛也没和我说过，我也没有问过。二、申请执行人华强公司在起诉时，也没有将我列为被告，这同样能证明经营桌球厅的是吴涛个人，与我无关。华强公司也没有提供证据能够证明吴涛经营的收入用于家庭使用。三、被执行人吴涛所欠债务并没有用于家庭消费，是他个人债务，与其他家庭成员无关。四、我一直独立工作，有稳定的收入，我每月有收入可以维持自己的生活费用和孩子的日常开销，反而吴涛不正常上班，跑去和华强签经营桌球的项目，钱是哪里来的也不告诉我，经营后就一直说亏损没给家里交过一分钱，据吴涛说由于各种原因一直和华强没合作好，一直亏钱，从台球厅开业到撤场他从来没贴补过家用。五、由于这次合同纠纷诉讼，我俩唯一的一套房子被法院查封拍卖了，我和孩子已经是无家可归了，不能将属于我个人的财产来替吴涛还债。我已经和吴涛离婚了，孩子由我抚养，吴涛截止到目前未给够一分钱抚养费，现又面临疫情，我和孩子真的很难维持生活了，请求法院查清事实，维护我和孩子的权益。申请执行人沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司答辩称，1、案涉债务是基于经营行为产生的，系发生于何竺熹与吴涛婚姻关系存续期间，从何竺熹自述的工作经历来看，双方收入多为经营性收益，家庭收入的主要来源为二人的经营收入，因此因经营产生的债务应当由双方共同承担。在吴涛经营期间，案外人何竺熹也曾参与，故其所称的对经营不知情为虚假陈述。二人虽于2019年12月离婚，但系本案债务执行之后，无法排除二人恶意串通、规避偿还责任可能。2、吴涛在我们处经营很长时间，只交了少量租金，如果如案外人所述如果亏损不会经营这么长时间。我方不同意案外人的异议请求，请求法院查明案件事实，驳回案外人的申请。本院查明，2016年10月28日，本院作出（2016）辽0102民初734号民事判决书，判决“一、确认原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司与被告（反诉原告）吴涛就位于沈阳市和平区三好街华强电子世界五层SY1AF5Y03铺位所签订的《沈阳华强电子世界商铺租赁合同》（合同编号：HQ2013沈阳050）于2016年1月12日解除；二、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛将位于沈阳市和平区三好街华强电子世界五层SY1AF5Y03铺位腾空，并完好交付于原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司；三、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛向原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司给付2015年3月10日至2016年5月9日的租金及房屋占用费193016元；四、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛向原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司给付2015年3月10日至2016年5月9日租金的违约金15543元；五、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛向原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司给付2014年3月份至2016年4月份（除2014年5月份、2014年10月份和2014年12月份外）的尚欠电费23552元；六、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛向原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司给付违约金56889元；七、本判决生效之日起十五日内，被告（反诉原告）吴涛向原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司赔偿律师费14400元；八、驳回原告（反诉被告）沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司的其他诉讼请求；九、驳回被告（反诉原告）吴涛的反诉请求”。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2017年7月3日，申请执行人沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司向本院申请强制执行，执行案号：（2017）辽0102执2656号。本院依法查封被执行人吴涛名下的位于沈阳市东陵区××号××房产，建筑面积70.76平方米。执行过程中，本院于2018年12月21日依法续封该房产，于2020年4月2日作出执行裁定书、拍卖变卖通知书、公告。经查，位于沈阳市××××号4-3-3，建筑面积70.76平方米房产的所有权人系吴涛，于2005年3月10日在房产管理部门办理登记。另查明，案外人何竺熹与被执行人吴涛于2004年11月29日登记结婚，于2019年12月30日在民政部门办理离婚，离婚协议约定“位于沈阳市东陵区××号××房产，面积70.76平方米，归女方所有”。异议审查过程中，案外人何竺熹为主张异议事项成立，向法院提交了如下主要证据材料：1、企业机读档案登记资料、沈阳天迅达贸易有限公司营业执照及工作证明、银行流水账、沈阳魅蓝商贸有限公司工作证明及营业执照、租赁合同；2、结婚证、离婚证、离婚协议书、房产证。申请执行人沈阳华强房地产开发有限公司商业分公司为反驳异议人主张，向法院提交证据如下：租金支付刷卡小票。本院认为，法院强制执行的目的是通过法定程序实现房屋的变现价值，以清偿被执行人应承担的义务。本案案涉位于沈阳市××××号4-3-3，建筑面积70.76平方米房产，系案外人何竺熹与被执行人吴涛婚后取得的房产，案件的执行依据（2016）辽0102民初734号民事判决书确认的事实与结果均发生在何竺熹与吴涛婚姻关系存续期间。虽然后期何竺熹与吴涛离婚，双方对于房产在离婚协议中做出约定，但该约定仅对离婚双方当事人产生约束力，不能对抗债权人。双方离婚时，本案债务已经存在，房产已经被法院依法查封，不能以双方的离婚约定逃避应当承担的责任。故案外人的异议事项和理由不具有阻却、排除强制执行的法律效力，依法不能成立，本院不予支持。基于房产不可分割的性质，法院执行行为与案外人主张房产50%的权利并不相悖，不能以共有关系存在而停止执行或解除标的物查封。异议人何竺熹主张如果执行把50%的拍卖款划归何竺熹所有，因该程序还没有进行，在此不做处理。综上，本院采取的查封等行为符合法律规定，对于案外人的异议主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人何竺熹的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起案外人异议之诉，并按对方当事人的人数提交副本。审判长 王 岩审判员 赵 博审判员 祁美楠二〇二〇年八月十一日书记员 王 娜