福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0582民初1163号 原告：平安银行股份有限公司泉州晋江支行，住所地福建省晋江市梅岭泉安中路**晋江宝龙大酒店**，统一社会信用代码913505826919126651。 负责人：许杏洲，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄雄鹏，男，平安银行股份有限公司泉州分行工作人员。 委托诉讼代理人：吴宁，男，平安银行股份有限公司泉州分行工作人员。 被告：福建省鸿新建材集团有限公司，住所，住所地福建省南安市官桥镇新墟村社庄骑山埔社会信用代码913505006784672027。 法定代表人：王晓林，该公司执行董事。 被告：福建省晋江市内坑鸿新建材有限公司，住所，住所地福建省晋江市内坑镇长埔社会信用代码91350582611897136K。 法定代表人：苏剑辉，该公司执行董事兼总经理。 被告：王荣鸿，男，1972年3月8日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。 被告：林飞凤，女，1978年12月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：林江锋，男，1984年9月10日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：王锦煌，女，1985年11月14日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：王云云，女，1987年9月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：王阳阳，女，1990年4月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：林金岛，男，1955年3月14日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：何素治，女，1955年3月15日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：黄江河，男，1978年8月28日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：林飞燕，女，1980年7月17日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：苏世坤，男，1985年10月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 原告平安银行股份有限公司泉州晋江支行（以下简称平安晋江支行）与被告福建省鸿新建材集团有限公司（以下简称鸿新公司）、福建省晋江市内坑鸿新建材有限公司（内坑鸿新公司）、王荣鸿、林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安晋江支行的委托诉讼代理人吴宁到庭参加诉讼，被告鸿新公司、内坑鸿新公司、林江锋、苏世坤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王荣鸿、林飞凤、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安晋江支行向本院提出诉讼请求：1.鸿新公司立即偿还贷款本金1000万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年1月7日欠息为1193345.63元，自2017年1月8日起至欠款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；2.平安晋江支行对林飞凤名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层301、302号店、林江锋名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层303、305号店、王锦煌名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层201、202、203号店、王云云名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层205、206号店、王阳阳名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层209、210号店、林金岛和何素治名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层306、307号店、黄江河和林飞燕名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层308、309号店、苏世坤名下位于官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层207、208号店抵押房产以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.内坑鸿新公司、王荣鸿对第1项诉讼请求所述债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年5月20日，平安晋江支行与鸿新公司签订《综合授信额度合同》，约定平安晋江支行授予鸿新公司5000万元综合授信额度，使用期限一年。同日，平安晋江支行与鸿新公司签订《贷款合同》，约定平安晋江支行贷款1000万元给鸿新公司，借款期限自2015年5月20日起至2016年5月19日止，按月付息，到期还本。内坑鸿新公司为上述《综合授信额度合同》项下债务本金1000万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供担保，王荣鸿为上述《综合授信额度合同》项下债务本金最高额5000万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供担保。林飞凤以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层301、302号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额1597200元抵押担保、林江锋以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层303、305号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额1447600元抵押担保、王锦煌以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层201、202、203号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额3369300元抵押担保、王云云以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层205、206号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额2379200元抵押担保、王阳阳以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层209、210号店为晋江平安支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额1934200元抵押担保、林金岛和何素治以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层306、307号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额1896400元抵押担保、黄江河和林飞燕以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢3层308、309号店为平安晋江支行与鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额1246500元抵押担保、苏世坤以官桥镇金庄街温泉新都城二期商业D幢2层207、208号店为平安晋江支行和鸿新公司在2012年12月13日起至2015年12月13日止期间内连续达成的所有授信合同及其相应的具体业务合同项下债务提供最高本金余额2823400元抵押担保，上述抵押担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。合同签订后，平安晋江支行依约借款，但鸿新公司未履行还款义务，担保人亦未履行担保责任。 鸿新公司、内坑鸿新公司、王荣鸿、林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤均未作答辩。 平安晋江支行围绕诉讼请求提交证据如下：1.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证，以证明平安晋江支行主体资格；2.身份证、公证书及送达地址确认书，以证明被告主体资格及送达地址；3.《最高额保证担保合同》，以证明内坑鸿新公司、王荣鸿为《综合授信合同》项下鸿新公司所负债务提供担保；4.《最高额抵押担保合同》）、《房产他项权证》，以证明平安晋江支行对林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤抵押的房产享有抵押权；5.《综合授信额度合同》，以证明平安晋江支行与鸿新公司之间的合同关系；6.《贷款合同》、借款借据及欠息表，以证明平安晋江支行与鸿新公司存在借款关系、平安晋江支行已履行放款义务及欠款情况。 本院认为，鸿新公司、内坑鸿新公司、王荣鸿、林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤均未作答辩，亦未进行举证及提出质证意见，视为放弃相应的诉讼权利。平安晋江支行提交的证据，形式来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，对其证明力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的事实一致。另查明，双方当事人在《贷款合同》中约定，贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮40%，按半年浮动；鸿新公司未能按约定偿还贷款的，平安晋江支行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 综上所述，本院认为，平安晋江支行与鸿新公司间的借款合同、与内坑鸿新公司、王荣鸿、林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤间的担保合同未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。平安晋江支行依约提供借款，鸿新公司未能按照合同约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，即应支付所欠贷款本息、双方于借款合同约定的复利、罚息。林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤分别以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，原告主张对抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。内坑鸿新公司、王荣鸿为本案借款提供连带责任保证，其承担保证责任后可依法向鸿新公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建省鸿新建材集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司泉州晋江支行借款1000万元及利息、罚息、复利1193345.63元，并支付自2017年1月8日起至实际还清款项之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告福建省鸿新建材集团有限公司不履行前述债务时，原告平安银行股份有限公司泉州晋江支行有权以被告林飞凤提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢3层301号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、302号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额1597200元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告林江锋提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢3层303号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、305号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额1447600元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告王锦煌提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢2层201号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、202号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、203号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额3369300元及相应利息、罚息、复利范围内、对王云云提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢2层205号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、206号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额2379200元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告王阳阳提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢2层209号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、210号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额1934200元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告林金岛、何素治提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢3层306号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号、3420120373-××号）、307号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号、3420120374-××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额1896400元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告黄江河、林飞燕名下址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢3层308号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号、3420120375-××号）、309号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号、3420120376-××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额1246500元及相应利息、罚息、复利范围内、对被告苏世坤提供的抵押物即址于南安市官桥镇金庄街温泉新都城二期商业Ｄ幢2层207号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）、208号店（房屋所有权证号：南房权证官桥镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在本金最高额2823400元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿； 三、被告福建省晋江市内坑鸿新建材有限公司、王荣鸿对被告福建省鸿新建材集团有限公司所负前述债务承担连带责任保证，被告福建省晋江市内坑鸿新建材有限公司、王荣鸿承担保证责任后有权向被告福建省鸿新建材集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88960元，由被告福建省鸿新建材集团有限公司、福建省晋江市内坑鸿新建材有限公司、王荣鸿、林飞凤、林江锋、王锦煌、王云云、王阳阳、林金岛、何素治、黄江河、林飞燕、苏世坤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  冯 洁 人民陪审员  黄明霞 人民陪审员  庄剑辉 二〇一七年九月八日 书 记 员  吕雅君 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －10－ －11－