福建省松溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0724民初604号 原告：福建省松溪县汇鑫融资担保有限公司，住所地：松溪县枣园小区，统一社会信用代码91350724777505104M。 法定代表人:艾周福，职务：董事长。 委托诉讼代理人：吴根旺，松溪县松源中心法律服务所法律工作者。 被告：伊兰枝，女，1966年12月16日出生，汉族，经商，住松溪县。 被告：徐道云，男，1964年7月5日出生，汉族，经商，住松溪县。 原告福建省松溪县汇鑫融资担保有限公司（以下简称汇鑫担保公司）诉被告伊兰枝、徐道云追偿权纠纷一案。本院于2017年4月17日受理后，依法适用普通程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告汇鑫担保公司的委托诉讼代理人吴根旺到庭参加诉讼，被告伊兰枝、徐道云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告汇鑫担保公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告伊兰枝、徐道云偿还原告代偿款1625872.34元及自2017年3月16日起计算至代偿款实际偿还之日止的违约金(违约金以代偿款1625872.34元为计算基数、按日万分之六点六计付，暂计至2017年4月16日止的利息为32192.27元)；二、原告有权以被告伊兰枝、徐道云设立抵押的坐落于松溪县房产(松房权证松字第××号、松房他证松字第××号)折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；三、本案诉讼费用由上述被告承担。 事实与理由：2015年1月29日，被告伊兰枝与原告签订《委托保证合同》，委托原告作为被告伊兰枝向松溪县农村信用合作联社借款1300000元的连带保证人，并约定被告伊兰枝逾期向原告清偿实际保证金额的，按每逾期一日向原告支付实际保证金额万分之十的违约金。同日，原告与被告伊兰枝、松溪县农村信用合作联社营业部共同签订《保证借款合同》，约定原告为被告伊兰枝向松溪县农村信用合作联社营业部的借款1300000元承担连带保证责任。同日，原告与被告伊兰枝、徐道云共同签订了《反担保抵押合同》，约定被告伊兰枝、徐道云作为反担保的抵押人，抵押物为伊兰枝、徐道云共有的房产(房屋所有权证号为松房权证松字第××号)，抵押担保的范围为原告的保证金额以及依照委托保证合同约定的被告伊兰枝应支付的违约金等费用，并依约办理了房产抵押登记(松房他证松字第××号)。合同签订后，松溪县农村信用合作联社营业部向被告伊兰枝指定的账户转入1300000元。借款到期后，伊兰枝未按时还款，原告陆续收到松溪县农村信用合作联社营业部催款通知书。2015年12月31日，原告按催款通知书要求将利息101543.25元存入借款人伊兰枝的农村信用联社营业部账户，用于偿还借款人伊兰枝拖欠的借款利息；2017年3月16日，原告按催款通知书要求将1300000元本金存入借款人伊兰枝的农村信用联社营业部账户，用于偿还借款人伊兰枝的借款本金。之后，原告曾多次向被告索要代偿款未果。为维护原告的合法权益，依据担保法及民事诉讼法等相关法律规定诉至人民法院请求判如所诉。 被告伊兰枝、徐道云未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了《委托保证合同》、《保证借款合同》、《反担保抵押合同》及抵押担保他项权证、房屋所有权证书、催款通知书、代偿证明书、进账单、还款凭证、担保追偿通知书等证据，经本院依法传唤，伊兰枝、徐道云均未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据客观真实，来源合法，证据间能相互印证，形成证据链，具有证实本案事实的证明力，故本院对汇鑫担保公司主张的上述事实予以确认。 本院认为，原、被告之间签订的各合同，意思表示真实，不违反法律规定，合法有效；双方系连带责任保证担保及反担保合同关系；两被告以其所有房产作为抵押物反担保上述债务并依法进行登记，故两被告为反担保抵押人，原告为抵押权人。原告汇鑫担保公司基于上述担保合同而代被告向松溪县农村信用合作联社偿还借款本息1401543.25元，因被告至今未归还代偿款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告汇鑫担保公司将违约金起算日调整为2017年3月20日、将计算标准调整为按日万分之六点六计算，系对其自身权利的合法处分，不违反法律规定，本院予以照准。各被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利，应由其自行承担不利的法律后果。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚、证据确实充分、于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告伊兰枝、徐道云于本判决生效后十日内共同偿还原告福建省松溪县汇鑫融资担保有限公司代偿款1401543.25元并支付违约金（违约金以1401543.25元为基数，按日万分之六点六计算，自2017年3月20日起计至代偿款实际偿还之日止）； 二、若被告伊兰枝、徐道云未按期偿还债务，则原告福建省松溪县汇鑫融资担保有限公司有权对被告设立抵押的坐落于松溪县房产(松房权证松字第××号、松房他证松字第××号)，通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告福建省松溪县汇鑫融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19723元，公告费560元，由被告伊兰枝、徐道云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  施发贞 人民陪审员  张建柏 人民陪审员  张风有 二〇一七年九月五日 书 记 员  乐依秀 附本案所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算