广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0981民初2807号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。 法定代表人：李德盛，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋，该社职工。 委托诉讼代理人：陈艳庆，该社职工。 被告：夏彩明，女，汉族，1979年3月5日出生，住北流市。 被告：陈盛，男，汉族，1977年7月22日出生，住北流市。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告夏彩明、陈盛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案，依法适用简易程序，于2017年9月19日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人龙钢锋到庭参加了诉讼。被告夏彩明、陈盛经本院合法传票传唤，无正当理由均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告夏彩明、陈盛共同返还原告贷款本金450万元；2、被告夏彩明、陈盛共同支付原告贷款利息1442206.11元；3、原告对被告位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号商铺（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权。 事实和理由：2012年7月1日，被告夏彩明因购买旋转打桩机，需投入资金850万元，现自有资金400万元，欠缺资金450万元，特以被告陈盛位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号商铺作抵押向北流市农村信用合作联社大里信用社申请借款450万元整。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。调查结果认为被告家庭从事工程机械为主，长期在外承包建筑工程，符合国家产业政策，有相对比较固定的收入，信用较好，并且有足值的抵押物，抵押物位于黄金地段，容易变现，符合借款条件。2012年9月3日，大里信用社向被告夏彩明发放了贷款450万元整，借款期限为三年（2012年9月3日至2015年8月30日），借款期限内的利率为6.15%上浮50%，执行年利率9.225%；逾期的，从逾期之日起在原合同约定执行年利率基础上上浮50%计收罚息（即逾期后的利率为13.8375%）。该借款到期后，被告没有按合同约定归还本息，至2017年7月13日止尚结欠原告借款本金450万元，利息1442206.11元。原告多次上门催收未果。该借款以被告陈盛位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号商铺作抵押，如被告无法按时归还借款，则应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。陈盛作为被告夏彩明的丈夫，并以其名下的商铺作担保，该借款发生在夫妻存续期间，属夫妻共同债务，因此，被告陈盛应对夏彩明的借款承担共同清偿责任。 被告夏彩明、陈盛未向本院作答辩，也未提供证据。 本院经审理认定案件事实如下： 被告夏彩明于2012年7月1日向原告信用联社申请借款450万元，用途为购买旋转打桩机，经调查，原告同意借款450万元。 2012年8月29日，以原告信用联社为贷款人、被告夏彩明为借款人签订了合同编号为538002121548582的《个人借款合同》（以下简称《个人借款合同》），主要写明：1、借款金额450万元。2、借款用途为购买旋转打桩机。3、借款期限为三年，自2012年8月31日起至2015年8月30日止。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、固定利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。5、借款支付方式为自主支付，借款人授权贷款人将贷款资金划入在贷款人处开立的以下账户，户名：夏彩明，账号：62×××30，由借款人自主支付符合合同约定用途的借款人交易对象；贷款人的划付即为借款人的提款。6、按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。7、担保方式为抵押担保。8、对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50﹪计收罚息。 2012年8月29日，以被告陈盛为抵押人、原告信用联社为抵押权人共同签订了合同编号为538004121225361的《抵押担保合同》，主要写明：1、本合同担保的主合同为《个人借款合同》。2、本合同项下抵押担保的主债权为《个人借款合同》本金数额450万元。3、抵押人以抵押物清单项下的财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单[抵押物清单记载：抵押物名称为房产（商铺）；所有权人为陈盛；抵押物位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号;《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号；评估价值6949513元。]4、抵押人应当在本合同签订之日起15个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。2012年8月31日，被告陈盛与原告信用联社前往南宁市房产管理部门，办理了房产抵押登记(《房屋他项权证》证号：邕房他证字第××号；记载：房屋他项权利人为信用联社；房屋所有权人为陈盛；《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号。) 2012年9月3日，原告通过其辖下的大里信用社将借款450万元转入被告夏彩明的账户，借款借据写明：执行利率为9.225%，贷款起始日为2012年9月3日，到期日为2015年8月30日。 上述借款发放后，截至2017年7月13日止，被告没有归还原告借款本金，累计支付了利息1113751元，借款本金450万元及相应利息至今没有归还。 另查明，原告北流市农村信用合作联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构；大里信用社是原告依法成立的非法人分支机构。 上述事实有当事人陈述和原告提供的企业法人营业执照、金融经营许可证、身份证、结婚证、户口簿、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、借款借据、流水账记录、电脑单、还款明细等证据证实并附卷佐证。 本院认为，原告信用联社与被告夏彩明签订的《个人借款合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，依法予以保护。原告已通过其辖下的大里信用社发放了借款给被告夏彩明，被告夏彩明没有按约定归还借款及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告陈盛与被告夏彩明是夫妻关系并以其名下的商铺作担保，本案债务形成于两被告婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，依法应认定为该两被告的夫妻共同债务，因此，被告陈盛应对被告夏彩明的借款承担共同清偿责任，原告主张被告夏彩明、陈盛归还借款本金450万元及支付相应利息（按合同约定计收借款利息及逾期利息的办法进行计算）的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。 在《抵押担保合同》中，被告陈盛同意以登记在其名下的位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号商铺（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）作为本案借款抵押物，并到有关房产管理部门办理了抵押登记手续（《房屋他项权证》证号为：邕房他证字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立有效，因此，原告主张对被告陈盛用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告夏彩明、陈盛归还原告北流市农村信用合作联社借款本金450万元； 二、被告夏彩明、陈盛支付原告北流市农村信用合作联社借款利息(利息计算办法：以450万元为基数，自2012年9月3日起至2015年8月30日止，按年利率9.225%计算；自2015年8月30日起至付清之日止，按在中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮50%基础上加收50%进行计算,已付利息1113751元予以扣减）； 三、被告夏彩明、陈盛不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告陈盛所有位于广西位于南宁市嘉年华绿洲2号楼S66号商铺（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号；《房屋他项权证》证号为：邕房他证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费53396元，减半收取计26698元（原告已预交），由被告夏彩明、陈盛共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费53396元（开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  杨东 二〇一七年九月二十一日 书记员  罗镇