福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）泉民初字第1537号 原告（反诉被告）：山西省宏图建设集团有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区建设北路235号。 法定代表人：武文进，该公司总经理。 原告（反诉被告）：山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司，住所地福建省泉州市洛江区万元安吉源花苑13幢202号。 主要负责人：郭志强，该分公司经理。 以上二原告共同委托诉讼代理人：王坤龙，福建伟盛律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南安成功房地产拓展有限公司，住所地福建省南安市石井镇后店村。 法定代表人：蔡崇发，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王洪辉，北京中银(福州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋雅颖，女。 原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司（以下简称山西宏图公司）、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司（以下简称宏图泉州公司、两原告（反诉被告）简称原告）与被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司（以下简称成功房地产公司、被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）山西宏图公司、宏图泉州公司的委托诉讼代理人王坤龙、被告（反诉原告）成功房地产公司的委托诉讼代理人王洪辉、蒋雅颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山西宏图公司、宏图泉州公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付工程进度款900万元及逾期付款利息（自2015年9月1日起至实际还款之日止按月利率3%计算利息）；2.判决被告支付南安成功国际城三期11#、12#、13#、16#楼及地下室拖欠的工程款26802669元及逾期付款利息（自起诉之日至实际还款之日按月利率2.5%计算利息）；3.判决成功房地产公司支付南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及地下室拖欠的工程款24946608元及逾期付款利息（自起诉之日至实际还款之日按月利率2.5%计算利息）；4.判决山西宏图公司、宏图泉州公司对南安成功国际城三期工程折价或拍卖的价款在工程欠款范围内享有建设工程价款优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原被告于2010年8月20日签订《建设工程施工合同》，约定被告将其开发的南安成功国际城三期工程（含7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室）的土建、水电等包工包料发包给原告施工，合同约定支付进度80%的工程进度款、结算后支付至97%、发包人在接到承包人结算资料后30天内完成审核等内容。2013年8月30日，因被告未能及时拨付工程进度款，双方签订《南安成功国际城第三期工程延期付款补充协议书》，约定1.被告已经拖欠原告已完工工程进度款900万元（其中11#、12#、13#、16#楼进度款400万元；7#、8#、15#楼进度款500万元），2013年9月1日起至2014年春节前按每月2.5%支付逾期付款利息、本息付清，逾期则按每月3%支付逾期付款利息；2.水电安装部分等其他进度款按原合同约定执行。自2013年9月1日至2015年8月30日止，被告应支付该进度款900万元的相应利息为625.5万元（其中11#、12#、13#、16#楼进度款400万元计付利息278万元；7#、8#、15#楼进度款500万元计付利息347.5万元），该利息应从被告拨付的款项中优先扣除。2012年1月18日，原被告双方签订补充合同一份，约定针对该工程7#、8#、15#楼及所属地下室合同价款进行调整，该部分工程经结算总造价为56131464元，拖欠工程结算款24946608元（不含500万元进度款）【结算造价56131464元-实际已拨付进度款26184856元（总拨款29659856元-支付利息347.5万元）-500万元（进度款）=24946608元】，以补充合同的约定应按月利率2.5%支付逾期付款利息。2014年10月30日，原被告双方签订补充协议约定，针对该工程11#、12#、13#、16#楼及所属地下室合同价款调整，该部分工程经结算总造价为87528669元，拖欠工程结算款26802669元（不含400万元进度款）【结算造价87528669元-实际已拨付进度款56726000元（总拨款59506000元-支付利息278万元）-400万元（进度款）=26802669元】。2016月5月17日，原告请求变更诉讼请求为：1.判决被告支付工程进度款900万元及逾期付款利息（自2015年9月1日起至实际还款之日止按月利率3%计算利息）；2.判决被告支付南安成功国际城三期11#、12#、13#、16#楼及地下室拖欠的工程款26802669元及逾期付款利息（自2015年4月20日至实际还款之日按月利率2.5%计算利息，自2015年4月20日至2015年9月25日的利息3350333元）；3.判决成功房地产公司支付南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及地下室拖欠的工程款24946608元及逾期付款利息（自2015年4月20日至实际还款之日按月利率2.5%计算利息，自2015年4月20日至2015年9月25日利息为3118326元）；4.判决山西宏图公司、宏图泉州公司对南安成功国际城三期工程折价或拍卖的价款在工程欠款范围内享有建设工程价款优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告负担。 被告辩称，一、山西宏图公司、宏图泉州公司主张徐某优、黄某领筹资垫付的900万元工程进度款没有事实和法律依据。1.2013年8月30日签订的《补充协议书》是针对工程进度款900万元问题及工程竣工初验的补充约定，该协议约定的逾期利息月利率2.5%只适用于900万元进度款，与本案其他工程款无关。山西宏图公司、宏图泉州公司主张本案全部工程款自2015年4月20日起全部按照月2.5%计算逾期利息没有依据，与施工合同约定的按照银行同期贷款利率计算逾期利息明显不符，另前述补充协议书约定月2.5%标准明显过高，根据施工合同约定逾期利息应当按照同期银行贷款利率计算。2.该补充协议约定900万元进度款由徐某优、黄某领于2013年筹资并自2013年9月1日起按月2.5%计算利息，因此筹资人是徐某优和黄某领，并非山西宏图公司、宏图泉州公司，山西宏图公司、宏图泉州公司无权主张该笔筹资款及利息。3.该补充协议书约定利息自2013年9月1日计算，但前提是2013年9月1日徐某优、黄某领筹集到位900万元并产生利息，但徐某优、黄某领并没有举证证明其筹资到位900万元，也未举证产生利息，即使产生利息，也应由筹资方徐某优、黄某领主张。4.徐某优、黄某领没有筹资，被告自2013年9月13日至2014年2月27日陆续支付10笔款项合计998万元。5.补充协议书约定11＃、12＃、13＃、16＃楼必须在2014年元月15日前完成竣工验收，否则不支付利息。施工合同及本案2012年1月18日签订的补充合同明确约定工期为600个日历天，7＃、8＃、15＃楼及地下室于2012年2月10日开工、应当在2014年10月1日前竣工，11＃、12＃、13＃、16＃楼及地下室应于2010年11月份开工，山西宏图公司、宏图泉州公司不仅未在600天内竣工，也未在补充协议约定的2014年元月15日前完成初验。因此，徐某优、黄某领没有履行筹资义务，没有发生筹资利息，无权主张，山西宏图公司、宏图泉州公司未履行合同约定义务，无权主张利息，无权主张徐某优、黄某领筹资利息从工程拍卖款中优先受偿。二、山西宏图公司、宏图泉州公司诉请的2-5项没有事实和法律依据，其主张的工程造价是单方计算，未提供任何签证材料或双方确定的结算材料，未经被告审核或第三方鉴定，不能作为认定工程量的依据。本案实际工程价款不超过102620000元，山西宏图公司、宏图泉州公司单方制作的造价高达143660133元，与施工常理不符。本案实际造价应以第三方鉴定为准。其次山西宏图公司、宏图泉州公司主张自2014年4月20日起按其所主张的全部工程未付款按月利率2.5%计算利息，没有事实和法律依据，与施工合同约定不符，被告已经支付工程款157801265元，超过工程造价，对于多支付的部分，原告应当返还并给付利息，其主张工程拍卖款优先受偿没有法律依据。三、根据合同约定的工程款结算方式，山西宏图公司、宏图泉州公司主张一次性结清全部工程款没有事实和法律依据。合同约定了付款的步骤，姑且不论被告已经多支付的款项，就山西宏图公司、宏图泉州公司主张的款项而言，已经违反了合同约定的结算方式，在山西宏图公司、宏图泉州公司未履行竣工交付及归档结算完毕的情况下，被告只需付款80%，被告应付款项为（157801265元-工程实际造价）×80%，多支付的款项山西宏图公司、宏图泉州公司应返还并计付利息。四、山西宏图公司、宏图泉州公司除了存在逾期竣工验收和交付等违约行为外，施工部分存在质量问题，应承担修补和整改义务，并赔偿损失。五、山西宏图公司、宏图泉州公司主张被告向其借款高达6000万元，没有事实依据，不能成立。 被告于2016年5月20日向本院提起反诉请求：1.判决山西宏图公司、宏图泉州公司返还被告多支付的工程款（暂按14141132元计算，实际应当返还的金额以被告已经支付的款项157801265元减去法院委托工程造价鉴定机构鉴定的金额为准），并自反诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至返还款项之日；2.判令山西宏图公司、宏图泉州公司赔偿被告796万元；3.判令山西宏图公司、宏图泉州公司配合办理南安市石井成功国际城三期工程（即7＃、8＃、15＃、11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室）的竣工验收、备案及交付手续，并移交工程竣工档案材料；4.本案本诉、反诉受理费由山西宏图公司、宏图泉州公司负担。事实与理由：2010年8月20日被告与山西宏图公司签订《建设工程施工合同》，合同就工程名称、地点、内容、工期、质量标准、造价（总造价90380000元）进行约定。合同签订后，被告依约陆续支付工程款，山西宏图公司及其所属泉州分公司组织进场施工，鉴于合同签订后山西宏图公司、宏图泉州公司针对7＃、8＃、15＃楼工程未开工建设，为了加快工程的建设进度，双方于2012年1月18日签订《成功国际城三期工程补充合同》，就7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程合同基坑及支付方式约定“地上工程的工程量计算方法按照原投标发包人提供的工程量和经双方核对的工程量为计算基础；地下室的工程量计算方法根据施工图纸及原投标发包方的工程量清单和双方核对的工程量进行分摊计算。开工后两个月内双方应对该三栋工程及地下室的工程量和确认预算造价增加的合同条款。”《补充合同》还就有关工程的定额套用价格依据进行约定，并进一步约定“施工总工期为600日历天，即开工日期为2012年1月10日起计算，地下室顶板须于2012年6月10日前完成”，“山西宏图公司、宏图泉州公司必须于2012年1月20日前完成该工程桩基的工程部分，必须于2012年2月10前进场施工”。因山西宏图公司、宏图泉州公司施工缓慢，2013年8月30日，经双方协商签订《南安国际城三期工程延期付款补充协议》，该协议约定“11＃楼土建部分的工程进度款由宏图泉州公司负责人徐某优筹集200万元……，该工程土建水电安装部分必须在2014年1月15日前完成并初验。12＃、13＃、16＃楼土建部分的工程进度款由黄某领筹集200万元，该工程的土建及水电安装部分必须在2014年1月15日前完成并初验。7＃、8＃、15＃楼及其地下室的工程进度款至主体结构为止由徐某优筹集500万元，该工程肢体结构以外及水电安装部分的工程款（进度款）仍按合同的拨款方式执行。本工程11＃、12＃、13＃、16＃楼必须在2014年1月15日前完成工程竣工初验收，否则甲方不需支付利息”。根据《建设工程施工合同》约定的工期，7＃、8＃、15＃楼及其地下室工程应在600个日历天内即2013年12月7日前竣工验收。但山西宏图公司、宏图泉州公司未按约定筹集资金900万元，被告为推进工程陆续支付工程款，山西宏图公司、宏图泉州公司仍怠于履行施工义务，未在2014年1月15日前完成11＃、12＃、13＃、16＃楼工程的竣工和初验收手续，7＃、8＃、15＃楼工程亦未在2013年12月7日前竣工验收，拖延至今未验收，上述全部工程至今未办理专项及整体验收备案手续。经整理统计，截至反诉之日，被告已经陆续支付工程款约157801265元，但本案工程款并非山西宏图公司、宏图泉州公司单方提出的143660133元，而是仅为102620000元。即使按山西宏图公司、宏图泉州公司主张的143660133元计算，被告已经多支付工程款15941667元。对于本案工程造价，鉴于双方当事人主张差距过大，对于多支付的工程款，暂按15941667元计算，实际应当返还的金额以被告已经支付的款项157801265元减去法院委托工程造价鉴定机构鉴定的金额为准。上述合同履行过程中，山西宏图公司、宏图泉州公司消极拖延怠工，破坏封锁被告的售楼部，以停工威胁被告不断支付工程款。山西宏图公司、宏图泉州公司未能按时竣工，影响被告工程进度和销售规划，导致被告面临逾期交房、逾期办证的违约赔偿风险，且2014年下半年开始房地产市场疲软，怠工行为不仅影响被告的商业声誉和销售市场，更导致错过了房产销售的黄金时机而增加融资成本和融资难度。根据统计，被告预售和预定的商品房有数百套，《商品房买卖合同》约定交房日期为2014年6月30日至2015年5月30日不等，产权登记时间为商品房交付后60日，逾期交房按日向买受人支付已付款万元分之三的违约金至实际交付之日，逾期办理产权证的，每日按买受人已付款万元分之三支付违约金。山西宏图公司、宏图泉州公司逾期竣工验收将给被告造成巨大损失，应承担赔偿责任。山西宏图公司、宏图泉州公司逾期竣工验收导致被告增加融资成本，采用在建工程抵押向农行申请额度3900万元的委托贷款，借款年利率24%，如果山西宏图公司、宏图泉州公司可以按约定交房，被告可以通过房屋销售、办理按揭贷款收回资金偿还借款，但由于逾期验收影响房屋销售、交付、按揭手续办理，导致被告无法收回售房款以偿还委托贷款，至少增加2184万元的利息损失（以本金3900万元为基数，自2014年1月15日起按年利率24%计算至竣工验收交付之日）。山西宏图公司、宏图泉州公司逾期竣工验收交付，导致大部分商品房无法按既定时间销售以致积压，造成损失不少于300万元（暂按每平方米商品房价格相较于2014年1月份的市场行情价格下降500元为基础，逾期竣工验收的商品房目前未预售的面积超过5000平方米，合计损失至少250万元）。上述损失还在扩大。反诉时被告暂时主张山西宏图公司、宏图泉州公司赔偿逾期施工及逾期竣工导致被告未能及时销售房地产收回购房款以清偿债务造成的融资成本增加的损失546万元（暂按年利率6%计算），并主张因山西宏图公司、宏图泉州公司逾期竣工交付导致被告未能及时销售房产而至商品房价格下降损失至少234.124万元，合计780.124万元。对于其他损失，被告保留增加诉讼请求或另行主张的权利。 山西宏图公司、宏图泉州公司针对成功房地产公司的反诉辩称，一、被告主张其多支付山西宏图公司、宏图泉州公司工程款不属实。（一）暂计至2015年8月30日，被告应付山西宏图公司、宏图泉州公司款项本息总计约为158835883元。1.工程款143660133元。诉争工程虽然约定总造价9038万元，但因被告原因，七栋工程无法同时施工而分二期施工，其中7#、8#、15#楼推迟一年多才重新签订施工补充合同，因市场的人工费及材料大幅涨价，导致工程总价增加，实际施工中发生诸多变更设计、工程量增加的因素，导致实际工程量价款为143660133元（含未付进度款900万元）。2.进度款利息625.7万元。被告应支付900万元进度款自2013年9月1日至2015年8月30日至的相应利息为625.7万元（其中11#、12#、13#、16#楼进度款400万元计付利息278万元；7#、8#、15#楼进度款500万元计付利息347.7万元）。保证金500万元及利息391.875万元，合计891.875万元。被告收取履约保证金500万元逾期未退，应支付违约利息390万元（合同专用条款第41.3（2）约定，桩基完成三天内退250万元，2011年1月24日实际完工，应于2011年1月28日按逾期月利率1.5%计算利息，暂计至2015年8月30日利息206.25万元，约定地下室顶板砼完成3日内退还250万元，2011年7月10日实际完工，应于2011年1月28日起按逾期月利率1.5%计算利息，暂计至2015年8月30日利息185.625万元）。综上，被告应付山西宏图公司、宏图泉州公司本息合计158835883元（利息暂计2015年8月30日）。（二）合同履行过程中，因被告资金周转困难、银行按揭贷款又只能以拨付工程款名义先行付款，故在收款后部分款项拨付工程款或垫付工程款利息，部分款项又以被告向山西宏图公司、宏图泉州公司预借方式汇入指定材料商银行账户（详见附件清单23笔），自2010年11月至2012年12月共23笔6535万元。3.被告承诺预借回款6535万元产生的税费由其负担，该部分尚未计算。4.被告主张其已经拨付款项157801265元没有事实依据，合同约定工程款付款方式是对公账转账支付，部分款项不属实或与本案无关，部分系支付进度款利息，部分是预借回款打借条给山西宏图公司、宏图泉州公司还款时用私人银行卡汇私人银行卡后借条收回，此部分还款不能作为工程款计算，实际拨付的工程款本金仅为79083866.04元。实践中，建设单位多支付施工单位工程款不符合常理，被告滥用反诉权利，浪费司法资源。二、被告反诉赔偿损失796万元不能成立。1.双方虽然约定施工总工期600天，即开工日期2012年1月10日计算，但是在施工过程中，7#、8#、15#楼于2012年3月4日至2014年12月28日因天气、未付款、工程变更设计等经签证可以顺延天数1970天，加上合同工期600天，总共2570天，即2019年1月23日完工即可，不存在逾期事实；11#、12#、13#、16#楼于2010年11月25日至2014年12月28日期间因天气、未付款、工程变更设计等原因经签证可顺延天数总计1741天，加上合同工期600天，总共2341天，至迟于2014年4月30日前完工即可，不存在逾期事实。2.本案纠纷是因被告违约造成，违约行为继续，被告应自行承担反诉请求的相关损失，与山西宏图公司、宏图泉州公司无关。三、反诉请求“配合办理竣工验收、备案及交付内页资料”不成成立。山西宏图公司、宏图泉州公司已经完全履约，诉争工程11#、12#、13#、16#楼于2013年12月26日已经具备初验条件，7#、8#、15#楼在2015年1月30日已经具备初验条件。被告分别于2013年12月30日和2015年1月30日接到通知确认初验条件但不组织初验，应视为初验合格。诉争工程已经于2015年4月20日完成竣工验收合格。2.办理备案是建设单位的责任和义务，与山西宏图公司、宏图泉州公司无关，该工程的消防、电梯、防火门均为被告自行分包，且分包后工程款也没有依约支付，导致分包项目不验收或不提交办理备案资料，被告无法办理备案。3.诉争工程已经竣工验收合格，被告拖欠工程款项，房产已经基本售完，被告没有还款诚意，且对工程款、竣工验收存在争议，鉴于部分内页资料存在唯一性且不可弥补，在被告对于初验和竣工验收合格不予确认，拒绝付款的情况下，山西宏图公司、宏图泉州公司有权暂不移交内页资料（部分内页资料因被告未付款，导致山西宏图公司、宏图泉州公司拖欠其他供应商款项，其他供应商拒绝提交完整内页资料）。综上，被告的反诉请求缺乏事实和法律依据，请求驳回反诉请求。 山西宏图公司、宏图泉州公司围绕诉讼请求提交如下证据：1.《建设工程施工合同》一份；2.2013年8月30日《南安成功国际城第三期工程延期付款补充协议》一份；3.2012年1月18日《成功国际城三期工程补充合同》一份；4.2014年10月30日《建设工程施工合同补充协议》一份；5.《结算汇总表》两张；6.《文件签收登记表》四张；7.地下室及7＃、8＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃楼上部结算汇总表三张；8.房屋建筑单位（子单位）工程竣工实体质量监督抽查告知表一张、房屋建筑单位（子单位）工程竣工质量验收告知表一张；9.单位（子单位）工程质量竣工验收记录九份；10.11＃楼上部土建结算汇总表一份及工程结算书一份；11.12＃、13＃、16＃楼上部土建结算汇总表一份及工程结算书一份；12.7＃、8＃、15＃楼上部土建结算汇总表一份及工程结算书一份；13.7＃、8＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃楼安装工程结算汇总表一份及工程结算书（11＃楼水电）一份；14.7＃、8＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃楼安装工程结算汇总表一份及工程结算书（12＃、13＃、16＃楼水电）一份、工程结算书（三期室外给排水总平水电）一份；15.7＃、8＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃楼安装工程结算汇总表一份及工程结算书（7＃、8＃楼水电）一份、工程结算书（7＃、8＃楼水电签证增加部分）一份、工程结算书（15＃楼水电）一份；16.地下室结算汇总表一份及工程结算书四份、地下室桩基土方结算汇总表一份及结算书两份；17.被告向宏图泉州公司预借代付被告所欠材料商款项明细清单（代付款明细表）、告知函三份、承诺书一份、2011年7月20日借条一张、2011年7月20日进账单一张、2012年2月21日借条一份、2012年12月4日说明一份、2012年12月4日进账单一份；18.2010年8月13日中国农业银行进账单一份、2010年8月20日中国建设银行现金缴款单一份、2010年8月13日中国建设银行客户回单一份、2010年8月20日中国建设银行转账凭条一份、2010年8月20日收款收据一份；19.静力压桩报验申请表两份、锤击压桩报验申请表两份、锤击预制桩报验申请表一份、静力压桩工程检验批质量验收记录两张、锤击压桩工程检验批质量验收记录两张；20.混凝土浇捣令四张、混凝土开盘鉴定四张、砼试块强度检验报告四张；21.南安成功国际城三期7＃、8＃、15＃工期延期汇总表一份、工期临时延期申请表（签证单）130份；22.南安成功国际城三期11＃、12＃、13＃、16＃工期延期汇总表一份、工期临时延期申请表（签证单）106份；23.工程款支付申请表68份；24.被告与宏图泉州公司往来款预借回款明细一份、往来款项说明一份、往来款明细表一份；25.静力压桩报验申请表及静力压桩检验批质量验收记录表各46份；锤击压桩报验申请表及锤击压桩工程检验批质量验收记录各20份；26.单位（子单位）工程竣工验收记录两份；27.砼试块强度检验报告三份、分部工程质量验收记录（主体结构）三份；28.预借回款明细表一份、中国农业银行记账凭证16份、结算业务申请书两份、中国农业银行历史数据查询单及账户历史交易清单各两份；29.（2015）南民初字第7359号民事上诉状一份及证据清单及相应证据一份、2016年7月23日说明书1份、2016年8月1日关于因转账锦荣公司400万元有关纠纷的情况说明一份、2016年8月1日关于被告付工程款与延期付款协议的利息说明一份；30.企业登记基本情况表7份、兴航宇公司工商档案资料（私营公司基本信息一份、股东会决议三份、章程修正案一份、变更登记申请书一份、企业法人营业执照两份）、民事裁定书一份；31.南安市气象局《天气资料分析报告》；32.（2015）南民初字第1359号民事判决书、（2016）闽05民终2772号民事裁定书、2011年7月20日借条、进账单、南安市人民法院审判执行案件衔接表33.农行转账支票存根两份；34.通知函；35.发票、完税证明、客户付款入账通知、企业所得税预缴纳税申报表。被告为证明其主张，向本院提供以下证据：36.《建设工程施工合同》；37.《南安成功国际城第三期工程延期付款补充协议》；38.委托贷款资料（委托贷款业务凭证六份、借款展期协议一份）；39.商品房买卖合同；40.南安市商品房价格走势及被告未销售商品房面积统计；41.工程款支付情况（被告支付工程款明细复印件1份、用款申请单原件11份、借款单原件18份、借款单复印件1份、2014年1月25日指令付款通知书原件1份、农业银行账户历史数据查询单原件2份、复印件4份、农业银行进账单原件47份、农业银行电子银行交易回单原件2份、农业银行电子回单复印件1份、农业银行业务凭证原件2份、农业银行历史流水单原件19份、农业银行网银交易明细复印件2份、农业银行大额支付交易来账清单原件1份、农业银行记账凭证原件7份、农业银行银行卡存款业务回单原件1份、农业银行银行卡取款业务回单原件2份、农业银行银行卡存款业务凭条复印件1份、农业银行网银转账交易凭证复印件23份、农业银行个人结算业务申请书原件1份、农业银行客户入账通知原件4份、农业银行现金缴款单原件一份、建设银行客户专用回单原件1份、建设银行历史流水单原件17份、建设银行个人网上银行转账汇款单据复印件18份、建设银行电子转账凭证原件7份、建设银行转账凭条原件2份、建设银行存款凭证原件1份、徐某岩身份证复印件13份、徐某优身份证复印件13份、黄某领身份证复印件1份、收款收据原件3份、领工程款单据原件1份、2016年5月14日黄某圃证明原件1份及工程款明细复印件1份、2016年5月14日许某莉证明原件1份及工程款明细复印件1份、2016年5月14日郭某萍证明原件1份、2016年5月14日许某兰证明原件1份、2016年5月14日盛意公司证明原件1份、2016年5月14日黄某梅证明原件1份、黄某梅身份证复印件1份、许某莉港澳居民来往内地通行证复印件1份、许某兰身份证复印件1份、郭某萍身份证复印件1份）；42.每月用水用电明细表原件18份、每月用水用电明细表复印件8份、山西宏图用水用电汇总清单原件1份、南安市石井供水有限公司用户用水明细原件2份、国网福建南安市供电有限公司石井供电所历月电费明细原件9份；43.（2015）南民初字第7359号一案民事起诉状复印件、证据材料复印件、民事判决书原件各一份。 2016年8月24日，原告申请本院通知黄某圃、许某莉、林某庆、黄某梅、郭某萍、许某兰出庭作证。2016年11月15日，原告申请本院通知潘某财、黄某领、王某霞、徐某岩出庭作证。本院同意原告的申请，并责令原告通知潘某财、黄某领、王某霞、徐某岩出庭作证，责令被告通知黄某圃、许某莉、郭某萍、许某兰、黄某梅、林某庆、盛意公司出庭作证。潘某财到庭作证称：其系宏图泉州公司的财务收款人，成功房地产公司于2012年1月16日从我们公司借走两笔款，分别为180万，120万，汇到兴航宇公司，2月21日转两笔一共391万，一笔是300万，汇给晋江五建，一笔是91万汇入锦荣公司，这些款项都是我经手的，被告先打款到我们公司账上，我们公司再转过去给相应公司。2012年5月18日通过许某兰建行卡转到潘某财农行卡150万、2012年6月20日、8月21日、8月30日、9月29日、2013年2月1日、2月6日、2014年1月24日、3月25日、5月5日、6月18日、6月24日、2015年2月15日通过许某莉分别从农行，建行卡转款120万、100万、20万、50万、71万、200万、50万、70万、50万、20万、20万、100万给潘某财，这些款项是成功房地产公司向宏图泉州公司的还款，借款没有约定利息，偿还之前691万元借款的本金，差额部分才是工程款。691万元有写借条，款项还清之后借条就还给对方。黄某领出庭作证称：成功房地产公司没有按照合同约定支付工程款，尚欠2000多万工程款。成功房地产公司曾向宏图泉州公司借款，具体金额不清楚，因为不是我经手的。我不清楚转账给我的款项是工程款或是还给宏图泉州公司的借款。这些钱我收到后，就用以支付与本案工程有关的工人工资和材料款。成功房地产公司汇给我的钱是支付工程款，至于成功房地产公司和宏图泉州公司的借贷关系，他们自己理顺。2014年10年1日黄某圃汇给我10万、11月21日汇给我10万、2015年1月19日还是9号汇给我10万、2015年2月17日汇给我8万、2015年6月20日汇给我3万，这些是支付200万元的利息，其他的款项才是工程款。王某霞作证称，其是宏图泉州公司财务人员，成功房地产公司付给我们工程款后，叫我们代转出去，因为当时还不能拿到进度款，但是成功房地产公司先将进度款打到我们公司，再由我们公司打到其他公司账户，2010年11月22日、11月24日、11月24日、11月25日、11月26日被告转入宏图泉州公司48万元、200万元、294万元、191万元、303万元。2010年11月23日宏图泉州公司转入庆阳公司48万，11月24日宏图泉州公司转入庆阳公司200万元，11月25日宏图泉州公司转入庆阳公司260万元，11月25日宏图泉州公司转入庆阳公司34万元，11月29日宏图泉州公司转入瑞景公司150万元，11月29日宏图泉州公司转入庆阳公司41万元，11月29日宏图泉州公司转入瑞景公司290万，11月29日宏图泉州公司转入瑞景公司13万元，这批一共1036万元。12月2日被告转入宏图泉州公司590万元，当天宏图泉州公司转入瑞景公司550万元，12月4日宏图泉州公司转入瑞景公司40万元，合计590万元，2011年1月4日被告转入宏图泉州公司500万元，当天宏图泉州公司转入卓创公司500万元，2月16日被告转入宏图泉州公司340万元，当天宏图泉州公司转给瑞景公司340万元，2月17日被告转入宏图泉州公司317万元，当天宏图泉州公司转给瑞景公司317万元，2月22日被告转给宏图泉州公司497万元，当天宏图泉州公司转给瑞景公司497万元,3月15日被告转给宏图泉州公司1000万元，当天宏图泉州公司转给汇邦贸易500万元，剩余500万元作为工程款，4月2日被告转给宏图泉州公司964万元，当天宏图泉州公司转给汇邦贸易964万元。2010年11月22日至2011年4月一共转款5244万元，只有500万元是工程款，其他4744万元都是根据被告要求转给相关企业，被告出具了承诺书。2011年7月19日，被告转给宏图泉州公司200万元作为工程款，7月20日被告转给宏图泉州公司500万元，当天叫我转400万元给锦荣公司，差额100万元是工程款，被告出具400万元借条给徐某优个人。2011年8月1日，被告转给宏图泉州公司1000万元，当天转给庆阳公司600万元，被告出具600万元借条给徐某优个人，差额400万元是工程款。600万元已经还清，借条收回，借条之前是我保管，还清后来由被告拿走，还款是通过许某莉，郭某萍等人转账到黄某领、徐某优还有我本人银行账户的形式还款的，这600万没有约定利息，当时约定按期还就不支付利息。被告有按期还款，所以没有支付利息。2011年9月16日许某莉从其农行账户转账50万元给黄某领，2011年9月27日郭某萍转账70万元给黄某领，9月29日许某莉转账30万元给黄某领，10月7日许某莉转账50万元给黄某领，10月11日许某莉转账50万元给黄某领，12月13日许某莉转账50万元给黄某领，12月13日许某莉转账150万元给黄某领，12月21日郭某萍转账给我本人150万，合计600万。这些都是我经手的，所以我知道这些内容。黄某圃出庭作证称：黄某圃于2014年3月25日、5月5日、6月18日、6月24日、2015年2月15日转账给潘某财70万元、50万元、20万元、20万元、100万元；于9月5日、9月25日、10月1日、10月17日、10月30日、11月5日、11月14日、11月26日、12月11日、12月30日、2015年1月5日、1月21日、1月28日、1月30日、4月15日、6月29日、8月14日、8月20日转账给徐某优10万元、15万元、15万元、15万元、20万元、20万元、20万元、20万元、15万元、15万元、5万元、10万元、10万元、10万元、10万元、3万元、3万元、2万元，于2014年9月30日、11月21日、2015年1月19日、2月17日、6月20日转账给黄某领10万元、10万元、10万元、8万元、3万元。这些款项是支付本案的工程款。 为确定本案工程量，经原告申请，本院依法委托福建泉宏工程管理有限公司对成功国际城三期（含7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室）土建、水电等工程（含增减、更改）工程量进行鉴定，鉴定机构出具了《建设工程司法鉴定报告书》。经双方当事人质证，并由鉴定人员针对当事人的质证意见逐一回应后，鉴定机构又出具了《建设工程司法鉴定报告书（修编稿）》。根据《建设工程司法鉴定报告书（修编稿）》，7#、8#、15#楼及所属地下室无争议的造价为45204574元、有争议的造价为141255元；11#、12#、13#、16#楼及所属地下室无争议的造价为69688798元、有争议的造价为890749元、合计工程总造价为115925376元。有争议的造价为：1.因原、被告对分包工程造价资料提供不全，消防工程配合费未计入本报告；2.本报告钢筋、商品砼及水泥价差主要根据原告提供的进度资料计算，计算方法根据《建设工程施工合同》23.2第（1）条及2012年1月18日签订的《成功国际城三期工程补充合同》第一条第3点说明；3.因《建设工程施工合同》47.6说明“属于本工程范围的其他专业工程及其他分包项目，若需使用本工程的脚手架、水、电及其他零星工料时，承包人应给予配合，按实际使用工料费与相应施工单位结算，不再向发包人收取任何配合费”，故将电梯安装配合费计入争议造价；4.原告提供图纸会审记录“内外墙粉刷砼墙面与砖墙面交接处是否挂入钢丝网”，图纸问题交底写明按相关要求施工，无明确是否计入及范围，本报告按内外墙玻纤网计入，计价后列为有争议造价；5.地下室生活泵房、连接涵洞雨水工程：仅在竣工图体现变更，无相关设计变更及签证资料，本报告计价后列为有争议造价；6.工程签证备忘录20110422、工程签证备忘录20110228：被告签署的意见为双方协商解决，本报告计价后列为有争议造价；7.联系函001：无被告盖章，本报告计价后列为有争议造价；8.因7号楼对应地下室降低标高资料原、被告提供不全，其相应项目未计入本报告；9.工程签证备忘录2012年3月25日中，11、15号楼原合同合用1台塔吊，使用天数为330（台.天），后因无法同时开工，故15号楼增设塔吊1台。计算过程如下：（1）原合同地下室4台塔吊使用天数为300天，现增1台使用天数为2284.598（15号地下室建筑面积）÷16319（地下室总建筑面积）×300=42（台.天），计入15号楼无争议造价；（2）原合同11号楼塔吊使用天数为180（台.天），现补计330-180=150（台.天），计入11号楼无争议造价；（3）原合同15号楼塔吊使用天数为150（台.天），现补计330-150=180（台.天），计入15号楼无争议造价。鉴定意见另补充说明：1.由原告提供的工期延期资料中，雨天延期未提供相应的气象证明，无法确定其符合《建设工程施工合同》39.1条双方关于不可抗力的约定，且《工期临时延期申请表》中没有被告的签字盖章确认。虽《建设工程施工合同》35.2条约定“发包人工程款的支付时间超过合同约定时间工期顺延。并赔偿承包人因此产生的一切损失”，但未明确具体的赔偿方式，故不计入本鉴定造价，建议由原、被告双方自行协商解决或由人民法院裁决。2.因15号楼《电力配电装置图纸》纸质版平面图及索引大样图尺寸不详，且后期原告提交法院的电子版图纸仅有平面图，其基础建筑部分尺寸无法计算，不计入本鉴定造价，该部分原告所主张造价为75785元，建议由原、被告双方自行协商解决或由人民法院裁决；3.因中标核对结果需以原、被告双方签字确认的共同核对造价结果，签订相应的补充协议或形成原、被告双方签字盖章确认的核对报告（结果），本案原、被告双方均未提供相应资料，其中836806元是被告单方面提交的中标核对结果，5228233元是原告单方面提交的中标核对结果，故鉴定机构无法确认该部分中标核对造价，建议由原、被告双方自行协商解决或由人民法院裁决；4.根据现场勘验情况，地下室平面图（建施G-5）11-A轴交（11-2-22轴与7-1轴中间剪力墙处）至11-1-1轴建筑物现场不存在，因原、被告双方均未提供相关变更资料，鉴定单位无法计算。应委托单位要求，鉴定单位对此部分造价进行估算并写入鉴定报告中，不负相关法律责任，此部分估算造价约为660000元。原告应本次鉴定预付鉴定费用552918元。双方当事人对《建设工程司法鉴定报告书》、《建设工程司法鉴定报告书（修编稿）》对标核对价、工期延误导致的电梯、塔吊等损失、地下室土建变形缝、钢板止水带、涂膜防水、塔吊、（后浇带）变形缝、静力压桩机进出费、安装拆卸费、塔吊进出场费、7#、8#、15#楼桩基土方、7#、8#、15#楼地下室水螺栓、11#、15#楼塔吊台班使用费、2012036联系单体现的厚度、商品混凝土、防水单价、7#、8#、15#楼的地下室防水材料单价、7#、8#、15#楼及地下室的税收调整、11#、12#、13#、16#楼及地下室的材料价差、11#、12#、13#、16#楼及地下室的人工单价、11#、12#、13#、16#楼及地下室的6号文件单价调整、7#、8#、15#楼上部带E钢筋、外墙贴砖、砖石块料墙面、砼块料墙面、块料墙面、8#楼砖墙、砼面、柱面、15#楼砖面贴砖、零星贴砖、砼面贴砖、柱面贴砖等单价存在异议、电梯配合费、楼梯的面层砖铺设、楼梯不锈钢栏杆、水泥面层、金刚砂防滑条、屋面女儿墙内侧外墙涂料、7#、8#、15#楼及所属地下室、土方、桩基造价工程量造价误差、7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼是否采用钢化玻璃、地下室与路面交界的砖砌挡墙、地方下室土方开挖按三类土湿土（含水率）、清理淤泥、税金调整、材料价格调整、钢板止水带）地下室车库地板细石找平层、生活水泵房的水箱价格等问题提出异议，本院均通知鉴定人员到场逐条接受当事人的质询并答复，本院均详细记录在案。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据1-3、18、证据29中（2015）南民初字第7359号案件资料、证据30中被告外资企业登记基本情况表、锦荣公司、盛意公司、庆阳公司、泉州中鼎融资担保股份有限公司、晋江五建内资企业登记基本情况表、兴航宇公司私营公司基本信息、股东会决议、章程修正案、公司变更登记申请书、营业执照、证据36、37的真实性均没有异议，对当事人无异议的证据本院予以采信并附卷佐证，对当事人有异议的证据，本院分析认定如下： 证据4系原件，被告对真实性有异议，但不对该证据中的被告公章及法定代表人签字的真实性申请鉴定，应承担举证不能的法律后果，对该证据的真实性予以确认。证据5系原告单方制作的有关本案工程的造价，由于本案已经委托鉴定机构对工程量进行鉴定，本案的工程量应结合鉴定意见进行认定。证据6系原件，且有王某霞火的签名，被告亦认可王某霞火是其工程师，对该证据的真实性予以确认。证据7系原告自行制作的结算材料，对该证据不予确认。证据8-9、证据26系原件，其中《房屋建筑单位（子单位）工程竣工实体质量监督抽查告知表》中加盖山西宏图公司公章、监理单位福州市建设工程监理有限公司公章、被告公章，《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》加盖了建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位的印章，被告虽对该证据的证明对象有异议，但无法提供证据反驳，对该证据予以采信，可以证明原被告及监理单位于2015年1月30日均确认诉争工程7＃、8＃、15＃楼已具备工程质量竣工验收条件，申请择日组织实体监督抽查，原告、监理单位于2013年12月26日均确认诉争工程11＃、12＃、13＃、16＃楼已具备工程质量竣工验收条件，申请择日组织实体监督抽查。被告于2013年12月27日确认前述工程已具备工程质量竣工验收条件。建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位共同确认11＃、12＃、13＃、16＃楼及三期地下室于2011年10月25日开工、2015年4月20日竣工并验收符合要求；共同确认7＃、8＃、15＃楼及地下室于2012年2月10日开工、2015年4月20日竣工并验收符合要求；证据10-16系原告单方制作，对该证据的真实性不予确认。证据17中《成功公司向宏图公司预借代付成功公司所欠材料商款项明细清单（代付款明细表）》系原告单方制作，该证据应结合本案的其他证据予以认定。2011年2月21日、3月15日、4月2日告知函、7月18日的承诺书系原件，加盖被告公司公章，对该证据的真实性予以确认，可以证明由于被告急需流动资金，2011年7月18日之前被告转账给原告的工程款4744万元后，原告将该款项转借给被告，被告承诺以现金方式支付进度款4744万元。2011年7月20日借条、进账单虽不是原件，但与被告提供的证据43、原告提供的证据32内容一致，被告对证据32的真实性没有异议，因此对2011年7月20日借条、进账单真实性予以确认，该借条体现为被告向徐某优的借款，且根据证据32，该借条已经（2015）南民初字第7359号民事判决书、（2016）闽05民终2772号民事裁定书认定该款项是被告向徐某优的个人借款，因此该份借条和进账单与本案无关。2012年2月21日借条不是原件，但被告的原法定代表人黄某圃到庭确定了该借条的真实性，对该借条的真实性予以确认。该借条体现被告向宏图泉州公司的借款，被告对该借条与本案的关联性有异议，对该借条与本案的关联性不予确认。2012年12月4日说明、进账单系原件，加盖被告公司公章，虽然被告有异议，但没有提供证据证明，对该证据予以采信，可以证明被告认可2012年12月3日被告转账给原告的100万元工程款不属于本案工程款的拨付范围。证据18，2010年8月13日进账单、客户回单、8月20日现金交款单、转账凭条系原件，与2010年8月20日的收款收据能相互印证，可以证明被告于2010年8月20日收到原告履约保证金500万元。证据19、25系原件，并经监理单位确认，对该证据真实性予以确认，可以证明原告于2010年11月25日至2011年1月23日完成若干桩位的静力压桩和锤击压桩工作，并经监理单位确认符合要求同意报验，但原告没有提供证据证明整体桩基础的完工、验收情况，无法证明整体桩基础完工并经业主确认的时间。证据20、27中的混凝土浇捣令、混凝土开盘鉴定、砼试块强度检验报告系原件，对该证据的真实性予以确认，可以证明监理单位分别于2011年6月23日、6月27日、7月2日、7月10日签发混凝土浇捣令，分别同意对11＃楼、12＃楼、13＃楼、16＃楼地下室底板、承台地梁进行浇捣，计划浇捣时间分别为2011年6月23日9时至6月26日11时、2011年6月26日9时至6月28日23时、2011年7月2日9时至7月4日11时、2011年7月10日9时至7月12日11时，但无法证明11＃楼、12＃楼、13＃楼、16＃楼地下室底板砼浇捣完成时间。证据27可以证明原告分别于2013年4月24日、5月3日、6月7日完成7＃楼、8＃楼、15＃楼屋面层梁板浇筑工作，均于2013年9月2日完成主体分部验收，但无法证明7＃楼、8＃楼、15＃楼地下室底板砼浇捣完成时间。证据21、22是工期临时延期申请表,虽然经监理单位确认,但由于《建设工程施工合同》约定监理工程师需经发包人同意才能确认工期顺延，且该申请表与证据8、9、26中有关工程竣工的时间存在矛盾，因此仅凭该证据不能证明涉案工期顺延的情况。证据23系原件，并由监理单位盖章确认，但由于根据《建设工程施工合同》的约定，监理工程师的职权为对工程质量、施工进度、安全文明施工、技术、管理、主要人员、投入的主要设备情况和材料的数量、质量进行监理，无权对原告施工的工程量进行确认，因此证据23不能证明原告施工的工程量。证据24、证据28中《预借回款明细表》系原告单方制作，应结合本案其他证据对该证据进行认定。证据28中的中国农业银行记账凭证、结算业务申请书、历史数据查询单系原件，对该证据的真实性予以确认，可以证明宏图泉州公司分别于2010年11月22日、11月24日转账给庆阳公司48万元、200万元、分别于11月24日、11月25日、11月26日、12月2日转账给瑞景公司294万元、191万元、303万元、590万元、于2011年1月4日转账给卓创公司500万元、于2月16日转账给瑞景公司340万元，分别于2月17日、2月22日转账给锦荣公司317万元、497万元、分别于3月15日、4月6日转账给瑞景公司500万元、964万元，于7月20日转账给锦荣公司400万元、于8月2日转账给庆阳公司600万元、分别于2012年1月11日、1月17日转账给兴航宇公司120万元、180万元、于2月21日转账给晋江五建300万元、于2月21日转账给锦荣公司91万元，但无法证明转账与本案的关联性。证据29中的民事上诉状及（2015）南民初字第7359号一案的证据清单、银行卡存款凭条虽是复印件，但被告对该证据的真实性没有异议，对该证据的真实性予以确认。证据29中许某莉于2016年5月14日出具的证明、黄某圃于2016年5月14日出具的证明与被告提供的证据41中2016年5月14日许某莉的证明、2016年5月14日黄某圃的证明相互矛盾，对该证明均不予确认。2016年7月23日说明书、2016年8月1日《关于因转账锦荣公司400万元有关纠纷的说明》、2016年8月1日《关于成功公司付工程款与延期付款协议的利息说明》系原告单方说明，本院将结合其他事实予以认定。证据30中（2015）丰民初字第6662号民事裁定书、泉州中科房地产开发有限公司基本信息系复印件，被告有异议，对该证据的真实性不予确认。证据31，双方当事人对形式真实性均没有异议，对该证据的真实性予以确认，可以证明2010年11月25日至2015年4月20日期间，日雨量大于80毫米的降雨天数为6天、影响南安的台风有12天。证据33虽是原件，但结合原告提供的证据17中2012年2月21日的借条，该款项系原被告之间的借贷关系，且根据潘某财的证言，该款项已经还清，因此对原告的主张不予采纳。证据34系原件，可以证明黄某圃确认，对于涉案工程的工程款支付，如果是现金支付需有山西宏图公司的书面授权委托书。证据35无法体现与本案的关联性，对该证据不予采信。证据38、39、40系复印件，原告有异议，对该证据不予采信。证据41中用款申请单、借款单、指令付款通知书、农业银行账户历史数据查询单、农业银行进账单、农业银行电子银行交易回单、农业银行业务凭证、农业银行历史流水单、农业银行大额支付交易来账清单、农业银行记账凭证、农业银行银行卡存款业务回单、农业银行银行卡取款业务回单、农业银行个人结算业务申请书、农业银行客户入账通知、农业银行现金缴款单、建设银行客户专用回单、建设银行历史流水单、建设银行电子转账凭证、建设银行转账凭条、建设银行存款凭证、收款收据、领工程款单据系原件，对有原件的前述证据真实性予以确认，对其他复印件的银行单据，本院不予确认。对2016年5月14日黄某圃证明及工程款明细、2016年5月14日许某莉证明及工程款明细、2016年5月14日郭某萍证明、2016年5月14日许某兰证明、2016年5月14日盛意公司证明、2016年5月14日黄某梅证明、黄某梅身份证、许某莉港澳居民来往内地通行证、许某兰身份证、郭某萍身份证，由于许某莉、郭某萍、许某兰、盛意公司、黄某梅的证明均属于证人证言，但证人均没有到庭作证，对该证据的真实性均不予确认。黄某圃虽到庭作证，但该证言与证据29中黄某圃的证言相互矛盾，对该证据均不予确认。证据41中第1-15、20-21、28-32、34、36-37、40-42、44-51、54-67、69-70、72、74、76-78、80-82、85-87、109笔款项系被告转账给宏图泉州公司，应认定该该款项系被告支付本案的工程款；第33笔虽系许某兰转账给潘某财，但有宏图泉州公司出具的收款收据为证，载明该款项是成功国际城三期工程款，可以认定该笔款项是工程款；第73笔虽系许某莉转账给潘某财，但根据宏图泉州公司出具的指定付款通知书，该笔中的20万元应认定为本案的工程款；第75、79、83、84笔虽系黄某圃转账给潘某财，但有潘某财出具的用款申请单为据，用款申请单中载明该款项是三期进度款，应认定该款项为本案的工程款；第88、89、91-95、97、98、100、101、103-105、110、112、113笔虽系黄某圃转账给徐某优，但有徐某优出具的借款单为据，借款单中载明该款项是工程进度款，应认定该款项为本案工程款；第90、96、111笔虽系黄某圃转账给黄某领，但有黄某领出具的借款单为据，借款单中载明该款项是工程款，应认定该款项为本案工程款；第99笔借款单虽为复印件，但原告认可该款项属实，且借款单载明该款项为工程款（现金），可以证明该款项为本案工程款；第107笔虽系黄某圃转账给潘某财，但有用款申请单为据，可以证明该笔款项系本案工程款；第16、17、18、19、23笔系从许某莉的银行账户转账至黄某领的账户，且许某莉未到庭陈述该款项与本案的关联性，该款项不予认定为工程款；第22笔没有相应的银行转账凭证，对该笔款项不予认定；第24笔是从许某莉的银行账户转账至徐某优的账户，且许某莉未到庭陈述该款项与本案的关联性，该款项不予认定为工程款；第25笔的银行转账凭证是复印件，仅有郭某梅的说明为证，且郭某梅没有到庭作证，无法证明该笔款项与本案的关联性，无法认定该笔款项是本案工程款；第26、27笔的用款申请单载明收款单位为张某仁，与本案无关，且申请单中注明该款项应从徐某优班组进度款中扣回，因此该款项不能认定为本案工程款；第35笔系许某莉转账给潘某财，且银行转账凭证中注明为还款，该笔款项不能认定为本案工程款；第38、39、43、52、53、71笔系从许某莉的银行账户转账至潘某财的账户，且许某莉未到庭陈述该款项与本案的关联性，对该款项不予认定为工程款；第68笔虽有被告方工作人员徐某岩签署的用款申请单为证，没有相应的转账凭证或收据为证，原告不予认可其收到该款项，对该笔款项不认定为工程款；第102笔系黄某圃转给黄某领，且该笔记录中，黄某圃载明“借款20万元，之前已付10万元”，因此该笔款项不能认定为本案工程款。第106笔系黄某圃转账给林某飞，被告无法证明林某飞与本案的关联性，该笔款项不能认定为本案工程款；第108、114笔系黄某圃转账给黄某领、徐某优，黄某圃的证言存在前后矛盾之处，原告不予认可该笔款项是工程款，该笔款项不能认定为本案工程款；第115、116笔收款单位是林某飞，原告不予认可，被告亦没有提供证据证明林某飞与本案的关联性，对该证据不予认可。证据42中，原告工作人员签名确认的水电费仅有440010.04元，应认定该部分为原告应承担的款项。综合证据41、42可以认定被告已付工程款为141580867元（被告主张的付款明细详见附表） 对于证人证言，潘某财系原告的财务人员，黄某领是涉案工程的施工人、王某霞是原告的财务人员，与原告存在利害关系，其有关接收款项性质的陈述应以本院对证据41的认定为依据。黄某圃是被告前法定代表人，且其有关接收款项的性质陈述前后矛盾，对有关接收款项性质的认定应以本院对证据41的认定为依据。 福建泉宏工程管理有限公司出具的《建设工程司法鉴定报告书》、《建设工程司法鉴定报告书（编修稿）》是经原告申请，本院依法委托有鉴定资质的单位和鉴定人员作出，鉴定程序合法，经过两次现场勘验、双方当事人核对工程量后形成的，鉴定人员并出庭接受当事人的质询，鉴定结论可以作为鉴定依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年8月20日，被告与山西宏图公司、宏图泉州公司签订《建设工程施工合同》，约定山西宏图公司、宏图泉州公司承包被告南安石井成功国际城三期工程，工程内容为地下室一层、地上十四层至十八层、总建筑面积87960平方米（具体以施工图纸为准），资金来源为被告自筹，工程承包范围为：按发包人提供的中国航空工业第三设计院设计的工程设计文件、双方确认的工程预算书及经发包人签章确认的工程洽商签证和设计变更通知单等规定的工程范围（施工图标明的土建、水电工程等全部内容。不含消防、电梯安装工程、防火门以及甲方甩项不施工的工程）。开工日期以发包人书面通知为准，竣工日期以承包人承包范围内经勘察、设计、监理、发包人盖章的单位工程质量竣工验收记录日期为准。合同工期总日历天数为600天，合同价款为90380000元。合同约定水电费用由承包人负责。如果因为承包人在施工过程中自身原因致使合同约定的工期根本无法实现、工期不予顺延。因发包人在施工过程中材料品牌无法选定和发包人原因造成的工期延误，工期予以顺延。不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨80mm以上暴雨，按气象、地震部门公布为准，以及市县级以上政府公告不允许施工的日期，工期可以顺延。因设计变更，工程结算造价依据变更后的工程量增、减数量调整。工程款支付超过双方约定时间，工期给与顺延。工程量增、减洽商签证需经发包方确定。承包人应于每月25日前向工程师送交当月完成工程量和下月相应工程进度报表及资金使用计划。本工程不支付预付款，地下室顶板砼浇捣完成，发包人应按承包人完成工程量的80%支付工程款，上部按单位工程月形象进度支付，每月按进度支付至监理及发包人确认完成工程量的80%，工程竣工初验后合格交业主使用，付至单位工程总造价的90%，工程竣工验收内页资料归档完毕并办完竣工结算，发包人支付至单位工程总结算造价（含设计变更的调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用）的97%，剩余3%作为保修金（不计利息），一年满支付2%、两年满支付1%。工程款全部以银行转账形式支付，承包人在每月25日前报送工程进度款，在双方确认手续齐全后发包人在七日内支付，承包人支取工程款时应提交同等金额的正式建安发票。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工时间或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。承包人应在签订施工承包合同的3天内，向发包人提交履约保证金人民币500万元作为发包人的代管资金，桩基础的PHC管桩施工完成，发包人在三天内退还履约保证金250万元，地下室底板砼浇捣完成发包人在三日内退还履约保证金250万元。发包人如未按时退还履约保证金超过退还的时间必须向承包人支付违约月利息1.5%的违约金。如合同签订后二至三个月内业主才通知进场施工，则业主应该在2011年春节前支付所完成工程量的50%。合同另对双方的权利义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备与供应、工程变更、竣工验收与结算等内容进行约定。 2012年1月18日，原被告签订《成功国际城三期工程补充合同》，合同约定由于南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及地下室至今未开工建设，为了加快工程建设进度，双方对合同价款的调整、工程款支付方式、定额套用计价依据、机械台班单价套用单价等进行约定，其中付款方式为：……工程竣工初验通过7天内甲方应支付乙方至工程总造价90%的工程款，竣工验收7天内甲方应支付工程款至总造价95%，竣工结算7天内甲方应支付至总造价97%的工程款，剩余3%款项作为工程保修金，保修金退还按原合同执行。补充合同另约定前述工程的总工期为600日历天，即开工日期为2012年2月10日之日起计算，原告必须于2012年2月10日进程施工、2012年元月20日前完成该工程桩基工程部分、地下室顶板须于2012年6月10日前完成。若被告可能出现的资金暂时性困难而影响工程进度款的拨付，延迟一个月支付，原告不得因此而停工。若超过一个月支付工程款则被告须支付原告所应付工程款的2.5%月利息损失。被告不得超过两个月支付进度款，否则原告有权停工，所造成的损失被告应予赔偿。地下室顶板必须按约定期限完成，否则每延迟一天扣罚3000元（不可抗力的自然灾害、雨天、政府通知停止施工的工期顺延）。鉴于当前房地产形势严峻，该工程完成至顶板后可能暂时停止施工，原告应无条件配合被告安排，若暂停施工后，被告应按合同规定的期限进行该工程的决算，并支付工程款至所完成工程总造价的97%，剩余3%作为保修金，按保修金期限无息退还给原告。 2013年8月30日，原被告签订《南安成功国际城第三期工程延期付款补充协议》，约定：1.11＃楼土建部分的工程进度款由徐某优向民间借款筹集贰佰万元，其所需利息按照每月2.5%的月利息由建设单位每月现金支付，自2013年9月1日开始计息，2014年春节前，建设单位必须付清本金及利息。如未按期还清本金及利息，则按3%的月利息由建设单位每月现金支付。水电安装部分的工程款（进度款）仍按照原合同的拨款方式执行。该工程的土建水电安装部分必须在2014年1月15日前完成并初验。2.12＃、13＃、16＃楼土建部分的工程进度款由黄某领向民间借贷筹集贰佰万元，其所需利息按照每月2.5%的月利息由建设单位每月现金支付，自2013年9月1日开始计息，2014年春节前，建设单位必须付清本金及利息。如未按期还清本金及利息，则按3%的月利息由建设单位每月支付。建设单位自筹集叁佰万元工程进度款，必须在外架拆除外支付壹佰万元、所有的室内部分完成支付壹佰万元、室外防水工程完成支付壹佰万元。水电安装部分的工程款（进度款）仍按照原合同的拨款方式执行。该工程的土建水电安装部分必须在2014年1月15日前完成并初验。3.7＃、8＃、15＃楼及其所属地下室（以下简称该工程）的工程进度款至主体结构为止由徐某优向民间借贷筹集伍佰万元，其所需利息按照每月2.5%的月利息由建设单位每月现金支付，自2013年9月1日起开始计息，2014年春节前，建设单位必须还清本金和利息，如未按期偿还本金及利息，则按照3%的月利息由建设单位现金支付且应在2014年6月30日前还清本金及利息（注：利息必须每月现金支付，乙方本人出具收据，如甲方每月未按期支付利息给乙方，则每月应付乙方利息的金额加在本金一起计息，含11＃、12＃、13＃、16＃楼均同）；主体结构以外及水电安装部分的工程款（进度款）仍按原合同的拨款方式进行。4.本工程11＃、12＃、13＃、16＃楼必须在2014年元月15日前完成工程竣工初验收，否则甲方不支付所需利息。…… 2014年10月30日，原被告签订《建设工程施工合同补充协议》，约定成功国际城三期工程（11#、12#、13#、16#及所属地下室）工程价款调整的政策性文件。 2014年12月30日，原告移交了11#、12#、13#、16#楼及所属地下室竣工图各一份、地下室顶板局部修改图一份、水电安装包括室外管道竣工图各一份、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室各项签证单、联系单包括附图共51份、附图16张、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室剪力墙外回填碎石现场签证图一份、工程签证材料调差一份、施工合同及补充协议各一份、技术通知单七份（土建）、图纸会审一份、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室包括附属等增加项目及安装工程结算书一份、11#、12#、13#、16#楼土建及安装结算书各一份给被告派驻的工程师王某霞火签收。2015年1月22日，原告移交成功国际城三期地下室工程结算书各两份、成功国际城三期地下室工程桩基签证汇总表一份、成功国际城三期地下室工程结算签证资料一份、成功国际城三期地下室工程结算、桩基、土方、地下室竣工图各一份、成功国际城三期7#、8#楼水电安装工程计算书两份、成功国际城三期7#、8#楼水电安装工程涉及更改、工程签证单、工程量计算书各一份、成功国际城三期7#、8#楼水电安装工程竣工图各一份、国际城施工合同、补充合同、补充协议、三期工程结算（复印件）各一份、成功国际城三期7#、8#、15#楼土建工程计算书、安装结算书各两份、成功国际城三期7#、8#、15#楼土建工程量计算书各两份、成功国际城三期7#、8#、15#楼土建结算抽筋表各两份、成功国际城三期7#、8#、15#楼土建结算签证资料各一份、成功国际城三期7#、8#、15#楼结算设计更改资料各一份、成功国际城三期7#、8#、15#楼结算图纸会审记录一份、成功国际城三期7#、8#、15#楼竣工图纸各一份、成功国际城三期7#、8#、15#楼施工合同、补充合同、竣工结算资料（复印件）各一份。 2010年8月13日，宏图泉州公司从1351××××1695账户中汇款20万元到被告3500××××7989账户中。2010年8月20日徐某优交纳现金480万元到被告3500××××7989账户中。被告出具收款收据一份，载明收到山西宏图公司履约保证金500万元。 2011年2月21日被告向宏图泉州公司出具告知函，称成功房地产公司成功国际城项目，前期支付的工程款3280万元所产生的税收及费用均由我公司承担，并承担相应的经济及法律责任。2011年3月15日，被告向宏图泉州公司出具告知函，称成功房地产公司成功国际城项目，前期支付的工程款500万元所产生的税收及费用均由我公司承担，并承担相应的经济及法律责任。2011年4月2日，被告向宏图泉州公司出具告知函，称成功房地产公司成功国际城项目，前期支付的工程款964万元所产生的税收及费用均由我公司承担，并承担相应的经济及法律责任。 2011年7月18日，被告出具承诺书一份，载明被告预付山西宏图公司承建的南安成功国际城三期工程款人民币47440000元……因被告急需流动资金，经与山西宏图公司协商同意先把此笔工程款以支付材料款方式，经贸易公司账户转借给被告。被告承诺，山西宏图公司承建的南安成功国际城三期工程进度款依据双方签订的建筑合同中规定的前期进度款应以现金方式支付，总额至人民币47440000元。待款项付清后，山西宏图公司需开具相应的税收发票给被告。如被告不按承诺执行，将承担山西宏图公司由此造成的一切损失并承担相应的经济及法律责任。 2012年12月4日，被告出具说明一份，载明2012年12月3日我公司从农业银行6712账户转账至宏图泉州公司1000000元（用途为工程款），该笔款项由宏图泉州公司代为汇往意盛公司工行账户。该笔款项不列入工程款拨付范围，由此产生的相关税费由我司承担。当日被告转账196万元到宏图泉州公司账户，泉州宏图公司转账100万元到意盛公司。 本案审理过程中，山西宏图公司、宏图泉州公司向本院申请对被告价值5000万元的财产进行保全，并提供相应担保。本院于2015年10月15日作出（2015）泉民初字第1537-1民事裁定书，查封、扣押、冻结成功房地产公司名下财产，合计价值以人民币5000万元为限。2015年10月20日，根据山西宏图公司、宏图泉州公司的申请，本院作出（2015）泉民初字第1537-2民事裁定书，解除对成功房地产公司所有的，址于福建省南安市石井镇后店村成功国际城12号楼（楼盘编号：××××）402室、302室、202室、1403室、1103室、203室房产所有权及地下车位：1-3号楼地下室（楼盘编号：××××，01号、02号、03号、04号、06号、10号、14号、15号、17号、18号、19号、20号、23号、24号、25号、32号、39号、40号、41号、43号、46号、50号、51号、54号、55号、57号、58号）；4-6号楼地下室（楼盘编号：××××，01号、02号、03号、07号、10号、11号、12号、14号、19号、22号、23号、24号、28号、30号、31号、32号、33号、34号、39号、45号、49号、54号、56号、67号、70号、71号、73号、80号）；三期地下室（楼盘编号：××××，Ｄ001号、Ｄ018号、Ｄ019号、Ｄ023号、Ｄ029-1号、Ｄ029-2号、Ｄ030-1号、Ｄ030-2号）所有权的冻结。 本案各方当事人的争议焦点为：1.本案工程量应如何确定；2.被告已经支付的工程款如何确定，其请求原告返还多支付的工程款理由能否成立；3.如果被告尚欠工程款，原告主张的尚欠工程款利息能否成立；4.被告主张原告赔偿损失理由能否成立；5.原告是否需要配合被告办理竣工验收手续并移交相应资料。 本院认为，关于焦点一，根据《建设工程司法鉴定报告书（修编稿）》，本案无争议的工程量为：7#、8#、15#楼及所属地下室造价为45204574元、其中地下室造价为13604208元；11#、12#、13#、16#楼及所属地下室造价为69688798元，其中地下室造价为27830655元。虽然当事人对无争议的造价仍有异议，但均没有提供充分证据反驳，也没有申请重新鉴定，对鉴定意见列明的无争议造价本院予以确认。对于鉴定意见列为有争议的工程量，本院分析认定如下：1.关于消防配合费、电梯安装配合费问题，根据《建设工程施工合同》第47.6条的约定，属于本工程范围的其他专业工程及其他分包项目，若需要使用本工程的脚手架、水、电及其他零星工料时，承包人应给予配合，按实际使用工料费与相应施工单位结算，不再向发包人收取任何费用。因此消防工程配合费、电梯安装配合费不应计入本案工程款。2.关于图纸会审记录“内外墙粉刷砼墙面与砖墙面交接处是否挂入钢丝网”产生的造价问题，由于图纸会审记录没有明确使用钢丝网，根据鉴定人员的陈述，双方说明材料是玻纤网，因此鉴定意见以玻纤网计算该部分造价。对此本院认为，鉴定人员作为本案的负责工程量鉴定的中介机构，其意见可以采信，被告不予认可，但没有提出充分证据反驳，应将该费用即7号楼65271元，8号楼39217元，15号楼35348元，合计139836元，优惠后造价123755元；11号楼73784元，12号楼43632元，13号楼44584元，16号楼43625元，合计205625元，优惠后造价181978元分别列入本案7#、8#、15#楼及所属地下室、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室造价。3.关于地下室生活泵房、连接涵洞雨水工程，根据鉴定机构的陈述，工程签证备忘录20110422内容为：地下室11#、12#、13#、16#楼边坡防护延误造成塔吊怠工自2011年2月15日至4月15日，每台月租金2.4万元×3台×2个月，共14.4万元，请企业给予补偿确认。备忘录中有王某霞火签字“双方协商解决”，监理单位盖章确认。工程签证备忘录20110228内容为：地下室7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼桩基础施工因业主的7#、8#、15#楼场地的二期设施无法搬迁造成打桩基怠工自2011年1月20日至2月28日，每台每天台班费及误工等待7000元×38天=26.6万元。备忘录有王某霞火签字“双方协商解决”，另签署“情况属实王某霞铭”，监理单位盖章确认。王某霞火系被告的工程师，其签署“双方协商解决”即认可两份备忘录体现的事实，只是双方对价格有争议，监理单位亦盖章确认。被告至今对该部分造价没有提出协商解决的方案，也没有提出其主张的造价，宜结合原告主张及鉴定机构的意见，认定工程签证备忘录20110422体现的造价148869元为11#、12#、13#、16#楼所属地下室的增加的造价。工程签证备忘录20110228体现的造价274993元涉及7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼地下室，根据无争议的地下室造价比例，本院认定7#、8#、15#楼所属地下室造价增加90288元、11#、12#、13#、16#楼所属地下室造价增加184705元。4.关于联系函001体现的造价问题，该联系函没有加盖被告公章，从形式上体现被告发给原告的联系函，内容为：由于你单位承包施工的三期地下室外围临近支护墙，为防止出现流浆，我方决定将12-A轴至13-H轴交13-1轴地下室承台及地梁砖胎膜改为360mm厚水泥砖，施工单位应按此联系单进行变更施工，其增加费用纳入签证进行决算。联系函载明“发件人：连某斌”。王某霞火于2011年5月22日签署“同意按此方案实施”。本院认为，双方当事人均确认连某斌、王某霞火系被告的员工，可以认定该联系函是被告发给原告的联系函，被告亦同意该方案，因此该联系函体现的费用3124元应计入本案11#、12#、13#、16#楼所属地下室的造价。5.关于7号楼对应地下室降低标高导致的工程量问题，由于原、被告提供资料不全，无法认定相应的工程款。6.关于原告主张的因工期顺延导致塔吊、电梯延期使用赔偿问题。原告的诉讼请求并没有包括该项目，根据《建设工程施工合同》第35.2条中约定，发包人工程款的支付时间超过合同约定时间工期顺延，并赔偿承包人因此产生的一切损失，原告虽主张本案的工程量应计算工期顺延导致的塔吊、电梯延期使用的损失，但合同没有约定损失的计算标准，鉴定机构无法对该项损失进行鉴定，原告也没有提供证据证明其所主张的具体损失数额，根据现有证据原告的主张不能支持。7.关于15号楼电力配电装置问题，鉴定机构由于纸质版平面图及索引大样图尺寸不详，且后期原告提交法院的电子版图纸仅有平面图，其基础建筑部分尺寸无法计算该部分造价，不计入本鉴定造价。由于原告提供的图纸确有体现该部分工程，被告否认原告对该部分工程进行施工，但根据原告提供的证据17，被告已经对15号楼的工程质量验收合格，宜以原告主张认定该造价75785元为本案15号楼造价。8.关于中标核对增减造价问题，被告提供的《土建工程造价汇总表》没有经过原告的确认，原告提供的《土建工程造价汇总表》虽然没有被告盖章确认，但有王某霞火的签字，根据《建设工程施工合同》第5.3条的约定，王某霞火的职权包括对工程款进行确认，办理工程变更、现场签证等，其签名可以认定为被告公司的认可，应以原告主张认定中标后工程量核对内容。因此根据原告主张的造价，优惠后本案总造价应增加4626986元，即11#、12#、13#、16#楼上部应增加造价（优惠后）1877854元、7#、8#、15#楼上部增加造价（优惠后）1558464元、地下室应增加造价（优惠后）1190667元。由于地下室包括了7#、8#、15#楼和11#、12#、13#、16#楼地下室，鉴定机构和原告均无法区分，因此本院根据之前无争议地下室造价的比例，认定7#、8#、15#楼所属地下室增加造价390929元、11#、12#、13#、16#楼所属地下室增加造价799738元。9.关于地下室平面图（建施G-5）11-A轴交（11-2-22轴与7-1轴中间剪力墙处）至11-1-1轴建筑物问题，由于现场勘验却不存在，该部分款项不能计入本案工程款。综上，7#、8#、15#楼及所属地下室造价为47443795元、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室造价为72885066元。 关于焦点二，根据前述对证据41的认证分析，被告共支付原告工程款141580867元。根据被告于2011年7月18日出具的承诺书，被告向原告转借工程款4744万元，并承诺另以现金方式支付工程款4744万元，因此被告已经支付的工程款应扣除4744万元。根据2012年12月4日被告出具的说明，被告同意100万元不列入工程款，因此被告已经支付的工程款应扣除100万元。另被告因本案工程向原告收取履约保证金，《建设工程施工合同》约定，桩基础的ＰＨＣ管桩施工完成，发包人在三天内退还履约保证金250万元，地下室底板砼浇捣完成发包人在三日内退还履约保证金250万元。逾期退还，被告应支付原告月利息1.5%的违约金。原告主张在被告已付的工程款中扣除500万元，具有合同依据，应予支持。对于原告主张的500万元违约金逾期的利息问题，由于原告提供的证据无法证明桩基础整体完工、验收以及成功国际城三期工程地下室底板砼浇捣完成的时间，鉴于诉争7＃、8＃、15＃、11＃、12＃、13＃、16＃楼及地下室均于2015年4月20日完成子单位工程质量竣工验收，本院酌定被告应于2015年4月20日起按月利息1.5%计算500万元的利息。由于原告主张在被告已付工程款中扣除500万元履约保证金，因此该500万元的利息应计算至本案判决之日（2017年9月28日）为219.5万元。该部分利息应从被告已付工程款中扣除。综上，被告已经支付的工程款为85945867元（141580867元-47440000元-1000000元-5000000元-2195000元）。虽然原告对本案工程款是支付7＃、8＃、15＃楼及所属地下室或11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室进行区分，但没有经过被告认可，本案的付款凭证中也没有体现所付款项针对的具体工程，鉴于7＃、8＃、15＃楼及所属地下室于2012年2月10日开工，之前支付的工程款扣除2011年7月18日的4744万元后为3800万元，该款项应认定为支付11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程款，剩余已付工程款47945867元本院根据7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程量、11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程量比例分摊，认定被告已经支付7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程款18904308元［47945867元×（47443795元÷120328861元）］、已经支付11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程款67041559元［38000000元＋47945867元×（72885066元÷120328861元）］。被告尚未付清本案工程款，其请求原告返还多支付的工程款没有事实依据，不予支持。 关于焦点三，关于原告主张的尚欠工程款的利息问题，根据2012年1月18日《成功国际城三期工程补充合同》的约定，对于南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及地下室，被告延迟一个月支付工程款，须支付原告所应付工程款的2.5%月利息损失。该约定系逾期支付工程款的违约金的约定，被告主张该违约金约定过高，应予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的约定，根据证据8、9可以证明，成功国际城三期7#、8#、15#楼及地下室分别于2015年4月20日完成了子单位工程质量验收，本院酌定被告应支付原告自2015年4月20日起至实际还款之日止按月利率2%计算的尚欠7#、8#、15#楼及所属地下室工程款的利息。对于11#、12#、13#、16#楼及所属地下室，《建设工程施工合同》并未约定逾期付款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。对于11#、12#、13#、16#楼及所属地下室尚欠工程款的利息应按人民银行同期同类贷款利率计算。 关于焦点四、原告请求被告支付进度款900万元及逾期付款利息理由能否成立。对于原告主张的900万元借款问题，被告不予认可，且根据《南安成功国际城第三期工程延期付款补充协议》的约定，即使存在900万元的借款，该款项也是徐某优、黄某领所借，因此原告主张被告返还预借进度款900万元及逾期付款利息，没有法律依据。不予支持。 关于焦点五，被告主张原告赔偿损失理由能否成立。被告主张的损失为山西宏图公司、宏图泉州公司赔偿逾期施工及逾期竣工导致被告未能及时销售房地产收回购房款以清偿债务造成的融资成本增加的损失546万元（暂按年利率6%计算），并主张因山西宏图公司、宏图泉州公司逾期竣工交付导致被告未能及时销售房产而至商品房价格下降损失至少234.124万元，合计780.124万元。被告提供的证据不予以证明其主张损失，对该主张本院不予支持。 关于焦点六、原告应否配合被告办理竣工验收手续并移交相应资料。本案单栋工程已经竣工验收，但没有办理整体验收，根据《建设工程施工合同》第32.1条的约定，原告应配合提供符合城建档案馆要求的竣工图和竣工文字资料、附相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签证。因此被告请求原告配合办理竣工验收及移交手续，符合合同约定应予支持。 综上，原告承建被告所有的成功国际城三期7＃、8＃、15＃楼及所属地下室、11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程。工程款为：7＃、8＃、15＃楼及所属地下室造价为47443795元、11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室造价为72885066元。涉案工程的单栋房屋均已经验收合格，且经现场勘查均存在入住的情况，但原告尚未将工程内页资料归档完毕。因此根据《建设工程施工合同》第26条的约定，被告应支付原告11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室90%的工程款，即支付11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程款65596559.4元（72885066元×90%）。根据《成功国际城三期工程补充合同》第一条第四点付款方式的约定，被告应支付原告7＃、8＃、15＃楼及所属地下室95%的工程款，即支付7＃、8＃、15＃楼及所属地下室45071605.25元（47443795元×95%）。由于被告已经支付7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程款18904308元、已经支付11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程款67041559元，鉴于被告已付的11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室工程款多于其在工程内页资料归档完毕前应付的工程款，多余部分1444999.6元（67041559元-65596559.4元）应用于支付7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程款，即被告尚应支付原告7＃、8＃、15＃楼及所属地下室工程款24722297.65元（45071605.25元-18904308元-1444999.6元）及自2015年4月20日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。原告应配合被告办理成功国际城三期工程（含7＃、8＃、15＃、11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室）的整体竣工验收手续并移交基础工程验线意见和上部工程验线意见、建设工程竣工总平面图、施工单位出具的质量合格文件、质量保证书、住宅质量保修书、住宅使用说明书、住宅分户验收汇总记录等符合城建档案馆要求的竣工图和竣工文字资料、相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签证及规划、建设部门要求的竣工验收材料。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。本案7＃、8＃、15＃、11＃、12＃、13＃、16＃楼房屋及地下室均于2015年4月20日完成子单位工程质量验收，至今已经超过了合同约定的两年，因此如果原告完成了前述配合工作并内页资料归档完毕，被告应将剩余工程款（7＃、8＃、15＃楼及所属地下室的剩余工程款为2372189.75元，11＃、12＃、13＃、16＃楼及所属地下室的剩余工程款为7288506.6元）支付给原告。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。第四条规定建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案工程于2015年4月20日竣工，原告于2015年9月28日起诉请求被告返还工程款并就涉案工程享有优先受偿权，没有超过法律期限，原告有权对尚欠的工程款本金以折价、拍卖、变卖成功国际城三期7＃、8＃、15＃、11＃、12＃、13＃、16＃楼房及所属地下室的款项享有优先受偿权。对于尚欠工程款的利息部分，不属于优先受偿权的范围。综上，原被告的诉讼请求，符合法律和事实部分，予以支持，不符合事实和法律部分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条、二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一项、第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条、参照《建设工程质量管理条例》第四十条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及所属地下室工程款24722297.65元及自2015年4月20日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息； 二、原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司应于本判决生效之日起十日内配合被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司办理南安成功国际城三期7#、8#、15#、11#、12#、13#、16#楼及所属地下室整体竣工验收，并移交基础工程验线意见和上部工程验线意见、建设工程竣工总平面图、施工单位出具的质量合格文件、质量保证书、住宅质量保修书、住宅使用说明书、住宅分户验收汇总记录等符合城建档案馆要求的竣工图和竣工文字资料、相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签证及规划、建设部门要求的竣工验收材料。前述材料移交完毕并归档后，被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司应支付原告山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司南安成功国际城三期7#、8#、15#楼及所属地下室剩余工程款2372189.75元、南安成功国际城三期11#、12#、13#、16#楼及所属地下室剩余工程款7288506.6元； 三、原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司有权对南安成功国际城三期工程相应的工程折价或拍卖变卖的价款在上述尚欠工程款本金的范围内优先受偿； 四、驳回原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司的其他反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费人民币377890元，由原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司负担224107元、由被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司负担153783元；反诉受理费76153元，由被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司负担。本案保全费5000元，由原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司负担。本案鉴定费552918元，由原告（反诉被告）山西省宏图建设集团有限公司、山西省宏图建设集团有限公司泉州分公司负担463121元，由被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司负担89798元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  黄海清 审 判 员  刘志健 代理审判员  陈 琼 二〇一七年九月二十八日 书 记 员  林嘉锟 速 录 员  徐蓝蓉 被告（反诉原告）南安成功房地产拓展有限公司主张的付款明细                            序号                       日期                       付款方式                       摘要                       付款金额 （单位：万元）                                       1                       2010.11.22                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       48                               2                       2010.11.24                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       200                               3                       2010.11.24                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       294                               4                       2010.11.25                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       191                               5                       2010.11.26                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       303                               6                       2010.12.2                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       590                               7                       2011.1.4                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       500                               8                       2011.2.16                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       340                               9                       2011.2.17                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       317                               10                       2011.2.22                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       497                               11                       2011.3.15                       银行对公                       7660-山西宏图泉州公司                       1000                               12                       2011.4.2                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       964                               13                       2011.7.19                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       200                               14                       2011.7.20                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       500                               15                       2011.8.1                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       1000                               16                       2011.9.16                       许某莉农行                       黄某领农行卡                       50                               22                       2011.9.27                       黄某梅卡                       黄某领农行卡                       70                               17                       2011.9.29                       许某莉建行                       黄某领建行卡                       30                               18                       2011.10.7                       许某莉建行                       黄某领建行卡                       50                               19                       2011.10.11                       许某莉农行                       黄某领农行卡                       50                               20                       2011.10.20                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       600                               21                       2011.11.7                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       400                               23                       2011.12.13                       许某莉农行                       黄某领农行卡                       50                               24                       2011.12.13                       许某莉农行                       徐某优建行卡                       150                               25                       2011.12.21                       郭某萍建行                       王某霞霞工行卡                       150                               26                       2011.12.31                       许某莉建行                       PHC管桩（张某仁建行卡）                       10                               27                       2012.1.6                       许某莉建行                       PHC管桩（张某仁建行卡）                       10                               28                       2012.1.16                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       280                               29                       2012.1.20                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       320                               30                       2012.2.21                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       500                               31                       2012.4.11                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       400                               32                       2012.5.11                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       150                               33                       2012.5.18                       许某兰建行                       出纳许某兰卡转潘某财财农行                       150                               34                       2012.6.19                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       100                               35                       2012.6.20                       许某莉农行                       潘某财财农行卡                       120                               36                       2012.8.16                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       40                               37                       2012.8.16                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       60                               38                       2012.8.21                       许某莉建行                       潘某财财农行卡                       100                               39                       2012.8.30                       许某莉农行                       潘某财财农行卡                       20                               40                       2012.8.30                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       70                               41                       2012.9.4                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       70                               42                       2012.9.7                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       170                               43                       2012.9.29                       许某莉农行                       潘某财财农行卡                       50                               44                       2012.10.9                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       200                               45                       2012.11.7                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       200                               46                       2012.11.20                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       150                               47                       2012.12.4                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       196                               48                       2013.1.11                       对公现金缴款                       转山西宏图泉州公司                       97.6                               49                       2013.1.7                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       55                               50                       2013.1.7                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       45                               51                       2013.1.18                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       200                               52                       2013.2.1                       许某莉农行                       潘某财财农行卡                       71                               53                       2013.2.6                       许某莉建行                       潘某财财农行卡                       200                               54                       2013.2.1                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       50                               55                       2013.4.19                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       100                               56                       2013.5.16                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       281.9856                               57                       2013.6.8                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       50                               58                       2013.6.19                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       30                               59                       2013.6.18                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       90                               60                       2013.6.21                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       200                               61                       2013.7.4                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       19                               62                       2013.7.16                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       88                               63                       2013.8.29                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       75                               64                       2013.9.13                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       100                               65                       2013.9.17                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       50                               66                       2013.9.18                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       30                               67                       2013.12.5                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       100                               68                       2013.12.20                       现金                       徐某岩领现金                       0.22                               69                       2013.12.25                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       200                               70                       2014.1.13                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       100                               71                       2014.1.24                       许某莉农行                       潘某财财农行卡                       50                               72                       2014.1.29                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       48                               73                       2014.1.26                       许某莉建行                       2笔（潘某财财指定付款通知书）                       200                               74                       2014.02.27                       银行对公                       7660#转山西宏图泉州公司                       120                               75                       2014.3.25                       黄某圃建行                       潘某财财农行卡                       70                               76                       2014.3.07                       银行对公                       7660#转山西宏图泉州公司                       90                               77                       2014.04.10                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       5                               78                       2014.04.10                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       75                               79                       2014.05.05                       黄某圃农行                       潘某财财农行卡                       50                               80                       2014.5.05                       银行对公                       7989转山西宏图泉州公司                       80                               81                       2014.5.21                       银行对公                       转山西宏图泉州公司                       20                               82                       2014.06.06                       银行对公                       转山西宏图泉州公司                       20                               83                       2014.06.18                       黄某圃建行                       潘某财财农行卡                       20                               84                       2014.06.24                       黄某圃农行                       潘某财财农行卡                       20                               85                       2014.07.04                       银行对公                       7660转山西宏图泉州公司                       30                               86                       2014.07.24                       银行对公                       宏图农行石井支行                       70                               87                       2014.08.12                       银行对公                       转山西宏图泉州公司                       60                               88                       2014.9.5                       黄某圃建行                       转徐某优                       10                               89                       2014.9.25                       黄某圃建行                       转徐某优                       15                               90                       2014.9.30                       黄某圃农行                       转黄某领                       10                               91                       2014.10.1                       黄某圃农行                       转徐某优                       15                               92                       2014.10.17                       黄某圃建行                       转徐某优                       15                               93                       2014.10.30                       黄某圃建行                       转徐某优                       20                               94                       2014.11.5                       黄某圃建行                       转徐某优                       20                               95                       2014.11.14                       黄某圃建行                       转徐某优                       20                               96                       2014.11.21                       黄某圃建行                       转黄某领                       10                               97                       2014.11.26                       黄某圃农行                       转徐某优                       20                               98                       2014.12.11                       黄某圃建行                       转徐某优                       15                               99                       2014.12.24                       现金                       徐某岩领                       0.5                               100                       2014.12.30                       黄某圃农行                       转徐某优                       10                               101                       2015.1.5                       黄某圃农行                       转徐某优                       5                               102                       2015.1.19                       黄某圃农行                       转黄某领                       10                               103                       2015.1.21                       黄某圃农行                       转徐某优                       10                               104                       2015.1.28                       黄某圃农行                       转徐某优                       10                               105                       2015.1.30                       黄某圃建行                       转徐某优                       10                               106                       2015.2.10                       黄某圃建行                       付徐某优（代转给林某飞）                       10                               107                       2015.2.15                       黄某圃农行                       转潘某财财                       100                               108                       2015.2.17                       黄某圃农行                       转黄某领                       8                               109                       2015.3.26                       银行对公                       6712转山西宏图泉州公司                       20                               110                       2015.4.15                       黄某圃农行                       转徐某优                       10                               111                       2015.6.20                       黄某圃农行                       转黄某领                       3                               112                       2015.6.29                       黄某圃农行                       转徐某优                       3                               113                       2015.08.14                       黄某圃建行                       转徐某优                       3                               114                       2015.08.20                       黄某圃农行                       转徐某优                       2                               115                       2015.2.16                                               抵15#1102房款                       78                               116                       2015.6.9                                               抵15#502房款                       72                               117                                                                       2011-2014年水电费                       74.8209                               合计                                                                                               15,780.1265                注：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； …… 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《建设工程质量管理条例》 第四十条 …… 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。