浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0604民初4127号原告：孙某，男，1968年3月29日出生，汉族，住上虞区。被告：莫某，女，1967年10月22日出生，汉族，住上虞区。委托诉讼代理人：王伟龙，浙江曹娥江律师事务所律师。原告孙某与被告莫某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告孙某、被告莫某及其委托诉讼代理人王伟龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割原、被告婚姻存续期间的夫妻共同财产，由原告全部取得上虞区丰惠镇人和家园4幢2单元101室房屋转售款，即由被告支付原告55万元；2.请求认定双方签署的离婚协议中财产分割部分无效；3.被告承担诉讼费。事实与理由：1、购房款由原告单独支付并还贷。原、被告于××××年××月××日登记结婚，2014年12月25日在丰惠镇人和家园以自有公积金贷款及自有婚前财产购置商品房，贷款亦由原告单独进行偿还，其后被告未经原告同意将房产出售，所得款项由被告收取，原告追问之下，被告只承认房屋转售价为40万元，离婚后，被告即在丰惠镇书香名城购买房产；2、被告将夫妻共同财产占位己有，并转移夫妻共同财产。2016年10月12日，由原告投资21万元经营新能源电动车及洗车店，经营收入约8万元，2017年2月，原告遭被告及父母殴打回家养伤之际，将电动车低价处理，约11万元，后又将门面转让费5.4万元据为己有。2017年9月原告用工程款10万元为被告投资老孙装修材料店，原告早出晚归未办理营业执照，被告未经原告同意与房东重新签订租赁合同并交儿子楼达领经营，改名阿达五金店并办证经营，期间还把原告出资购买的吉利轿车过户给其儿子。3、原、被告因琐事导致矛盾激化，原告委曲求全无心上班，在外赌博并产生外债，因此被告一直要求离婚，被告答应双方先假离婚以免债主找被告麻烦，假离婚后向其父母兄弟借款还债，故2018年1月25日双方去民政局办理的是假离婚，实际上是被告的一场有计划的预谋，目的是侵吞夫妻共同财产。被告辩称，1、原告诉称购房款由原告单独支付并还贷与客观事实不符，购买款来源为公积金贷款12万元＋商业贷款20万元＋原告结婚前向被告父母所借18万元，之后32万元贷款一直由原、被告共同归还。原告长期赌博欠下赌债，双方经常争吵，在办理离婚手续前双方商议将丰惠镇人和家园4幢2单元101室商品房卖掉，除归还房贷28万元外，余款先归还原告结婚前向被告父母借款11万元（实际为18万元），多余的钱双方再做分割，关于商品房转让款55万元，原告自始是清楚的，在过户现场被告要求分割好卖房款，才同意签字，经商量原告同意分得卖房款5万元并收回原告婚前向被告父母出具的11万元借条后，同意签字，购房款除归还贷款、支付中介费后，余款261726.66元中，原告分得16万元，被告分得101726.66元，被告不仅不存在私吞购房款，反而少分的房屋转让款；2、原、被告于2016年10月投资经营新能源电动车及洗车店是事实，投资资金约10万元，除去开支，没有多少结余，因原告赌博，电动车被原告卖掉归还赌债造成亏损，后无力经营将店门转让，转让费也用于给原告归还赌债，至于2017年10月，原、被告在丰惠镇投资经营装修材料店，因被告长期赌博，不断有人来店里追债，为了生计，在原告同意之下由被告儿子重新办理营业执照，续签租房协议，在双方离婚协议中也约定将老孙装饰店的经营权归女方所有，债权债务也由女方享有与承担，为弥补被告损失，原告同意将车牌为浙Ｄ×××××轿车归被告所有。原告围绕诉讼请求向本院提交证据如下：1.房地产买卖协议一份，证明被告卖房屋，原告并不清楚，原告拿到协议才知道被告房屋转让款为55万元；2.离婚协议书一份，证明离婚协议是假的，并不是我的真实意思表示；3.租房协议两份，证明本来是原告签的租房协议，在原告不知情的情况下，被告让其儿子重新签了租房协议并办理了营业执照；4.转帐记录三份，证明买房首付款227290元全部都是原告付款的事实；5.协议一份，证明原告向被告父母所借7万元由被告承担的事实；6.人和家园交房通知书一份，证明交房时的税款13207.20元由原告交纳的事实；7.民事判决书三份，证明离婚后对方亲戚还借钱给我，说明当时我们离婚是假离婚，另外证明离婚后我问何建军借钱，是因为被告没有给我钱，导致我向别人借款；8.照片三份，证明被告店里电动车有很多，且这种车子售价远不止1000元；9.取款记录一组，证明原告经营的新能源电动车店及老孙装饰材料店都是原告投资的事实。被告质证认为，证据1的真实性无异议，这份房地产买卖协议当时是一式三份，出卖方一份，中介一份，购房人一份，房地产买卖协议原件在原告处，可知原告方是完全清楚购房事宜，并且对于涉案房屋是原被告在离婚前协商一致的同意的情况下才出卖，是将房屋卖掉之后的款项分割掉之后再离婚，完全可以印证被告陈述的事实；证据2的真实性无异议；证据3的的真实性无异议，确实存在租房协议，需要说明的是由楼达领出面跟出租方签订的租房协议，也能够印证原先由本案的孙某所租的房子最后转给楼达领租赁，原告是清楚的；证据4中款项，是原、被告双方一起付的，款项当中有18万元是原告在婚前向我父母借的，他说是做工程所需，后来取出用于支付房款；证据5真实性无异议，原、被告离婚之前达成一个协议，7万元不用原告还，被告去还，但是协议中也说了老孙装饰店以及吉利轿车归被告抵用；证据6有异议，实际缴税应为100元；证据7的真实性无异议，对原告所要证明的目的有异议，出借人也是基于原、被告之前是夫妻关系，而且金额也不大，不能达到原告要证明的目的；证据8，对于车子的照片，车子的样子确实是一致的，但是原先购买的时候是没有电瓶的，期间也卖掉几辆，最后处理时没有几辆车了；证据9与本案无关。被告提交证据如下：10.中国建设银行个人贷款对帐单一份，证明2018年1月10日提前归还商品房贷款178379.69元的事实；11.绍兴市住房公积金管理中心上虞分中心还款明细一份，证明2018年1月10日提前归还了公积金贷款104893.65元的事实；12.（2019）浙0604民初1344号起诉材料一份，证明同一个内容原告上次起诉是要13万元，现在起诉要55万，与本案是自相矛盾的；13.借条一份，证明原告在结婚前向被告父亲借款7万元的事实，同时证明购房的时候原告总共借款18万元，因其中7万元由被告归还，所以最后确定被告借款11万元；14、（2019）浙0604民初1344号案件中缴税凭证一份，证明交房时交纳了100元税款的事实。原告质证认为，证据10、11中还款金额是对的；证据12，上一次起诉，我还有证据没有找到，所以撤诉了；证据13无异议；证据14，具体金额想不起来了，我记得是交了1万多。被告申请证人叶某出庭作证，本院予以准许。证人陈述如下：我通过中介知道原、被告房子在卖，当时谈好价格是55万元，先付2万元定金，后面给了30万元，银行转帐10万元，现金也有5、6万，购房款付清了。在丰惠便民中心那里，我从银行取出来5万元，给了女方，女方转手给了男方，后来女方的母亲过来，拿出一张纸，给了女方，女方又给了男方，男方看过后就撕掉了，具体纸上写的什么内容，我不清楚。原告质证认为，我不认可刚才的证人陈述，完全是假的；还有我对证人的身份有异议，我根本不认识他。被告质证认为，对刚才证人的陈述基本无异议，但是有些细节证人想不起来，本来我们申请的证人的老婆出庭，但是他老婆今天没有时间，如果之后法庭有需要可以再申请他老婆出庭作证。过户的时候原告是到场的，对房屋的出卖的价格原告也是知道的。经审查本院认为，证据1、2、3、4、5，被告对上述证据真实性无异议，本院予以认定；证据6无相应缴款凭证，本院不予认定；证据7与本案无关，被告亲戚借款给原告不能证明原、被告关系很好，也无法证明双方系假离婚；证据8，被告认可照片确为其开设电动车店铺时的状况，本院予以认定；证据9与本案关联性无法确认，本院不予认定；证据10、11、13，原告质证无异议，本院予以认定；证据12、14系本院（2019）浙0604民初1344号案件卷宗材料，本院予以认定。证人与原、被告均无利害关系，其陈述客观真实，本院予以采信。本案争议焦点：原、被告双方曾共有的丰惠镇人和家园4幢2单元101室房产在离婚前是否进行了分割？根据双方陈述，在房屋过户现场，有原告、被告、被告母亲、买房人叶某夫妇及房屋中介等六人在场，被告陈述：原告曾向其父母借款11万元，在签字现场原告要求被告返还11万元借条才肯签字，被告母亲从家中取来借条交与被告，被告又交与原告，原告看后当场撕毁。而原告在庭审中否认收到借条，更不存在撕毁的情形，同时辩称从未有向被告父母借款11万元一事。本院结合证人叶某陈述，其确实看到原告交与被告纸条一张，被告看过后当场撕毁，其后完成了签字过户手续，现场经过与被告陈述基本一致；虽然证人并未看到纸条中的内容，但从被告及证人陈述现场情况可知，返还纸条是原告同意过户签字的重要筹码；同时原告在现场还收取了被告5万元现金；再结合另一事实，原、被告过户签字在2018年1月15日左右，而双方签署离婚协议是在2018年1月25日，在如此短的时间内，双方在离婚协议中对本案诉争房产只字未提，却对老孙五金店、车辆、债务进行了详细分割；最后本院走访了房屋过户时相关人员，了解到事实与被告及证人陈述基本一致；综合以上事实，本院认为原、被告在签署离婚协议前已经对丰惠镇人和家园4幢2单元101室房产进行了妥善分割。根据原、被告庭审中陈述及举证、质证，本院认定本案事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，双方通过婚前付首付、婚后还贷款的方式购买了位于丰惠镇人和家园4幢2单元101室房产，婚姻存续期间，双方曾投资开设过电动车店、老孙五金店等；2018年1月10日，被告与案外人签署丰惠镇人和家园4幢2单元101室房产买卖合同，当日归还了房产的银行贷款，2018年1月15日左右，原告、被告、被告母亲、买房人叶某夫妇及房屋中介等六人在便民中心办理房产过户手续，现场叶某取款5万元交与被告，被告再交与原告；同时被告母亲从家中取来纸条一张交与被告，被告再次交与原告，原告看后当场撕毁，然后双方完成过户签字；2018年1月25日，原、被告在上虞区民政局签署离婚协议，协议中将老孙装饰店经营权、吉利轿车所有权归被告，同时双方私下约定，原告向被告父亲借款7万元债务由被告承担。本院认为，原、被告于2018年1月25日签订的离婚协议书，系双方真实意思表示，应属合法有效。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。经上述本院查明事实，原、被告对丰惠镇人和家园4幢2单元101室房产在签署离婚协议前已经进行了分割，本院不再处理，至于原告陈述房产过户签字时尚不清楚房屋售价，以为只有40万元，本院认为如果被告以明显低于市场价格出售房屋，原告仍同意过户签字，本身就有违生活常识，故本院对被告辩称不予采信；关于离婚协议中财产分割条款，结合证据5、13可知，也是双方充分协商的结果，不存在无效情形；另原告向本院申请要求分割尾号为4645、4626银行卡中款项，经本院查询，尾号为4645银行卡系被告持有，但在离婚之时，账户余额为0，而尾号为4626银行卡户名为案外人，非被告所有，故均不予分割。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告孙某的诉讼请求。本案受理费2050元，减半收取计1025元，由原告孙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  闫利峰二〇二〇年八月六日书记员  刘莎莎附：相关法律条文及司法解释《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。?????8?