广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0205民初1217号 原告：交通银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路**，统一社会信用代码：91450200198607501E。 代表人：黄天国，行长。 委托诉讼代理人：梁建，广西汇力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈子元，广西汇力律师事务所律师助理。 被告：张群，女，1971年12月23日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。 被告：柳州市坤桦贸易有限公司，，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路**冠亚尚成国际****注册号：4502052000197711-1。 法定代表人：张群，该公司经理。 被告：张平，女，1977年10月15日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 原告交通银行股份有限公司柳州分行与被告柳州市坤桦贸易有限公司(简称坤桦公司)、张群、张平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁建到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张群偿还原告贷款本金689892.27元，利息及罚息67482.48元（利息及罚息暂计至2017年2月13日，并按双方签订的《个人借款合同》约定的利率顺延计至本息清偿之日止）；2、判令被告张群支付原告为实现债权而支出的律师费33294元；3、判令被告坤桦公司对被告张群的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对抵押物（即柳州市冠亚•尚成国际3栋2单元11-1号房产）享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月24日，原告与被告张群签订了编号为2014452200029100007的《个人借款合同》，约定：被告张群向原告借款700000元，用途为个人经营，贷款期限为12个月，即自2014年11月28日起至2015年11月28日止，月利率为8.4‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮40%；被告选择分次付息一次还本法还款，每月的21日为还款日；若被告张群未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。本合同利率发生调整的，原告有权相应调整罚息利率，自合同利率调整日起，按调整后的罚息利率计收逾期或挪用贷款的罚息，但包含合同利率调整日的当期复利不分段计算，适用调整后的罚息利率；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费等其他费用。 同日，原告与被告坤桦公司签订编号为2014452200029400006的《最高额保证合同》，约定：被告坤桦公司为被告张群在2014年11月24日至2015年11月28日期间与原告签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为70万元，担保的方式为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、律师费、公告费等。 同时，原告还与被告张平签订编号2014452200029500008的《最高额抵押合同》，约定：被告张平以其所有的柳州市冠亚•尚成国际3栋2单元11-1号房屋为被告张群在2014年11月24日至2015年11月28日期间与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为70万元，担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。2014年11月26日，办理了以原告为房屋他项权利人的他项权利证书。合同签订后，原告于2014年11月28日依约发放了贷款。 2015年11月25日，原告与三被告签订了编号2014452200029100007的《展期合同》，约定：原担保合同提供保证（含最高额保证）担保的，担保人继续为债务人的展期债务提供连带责任保证，每笔债务的保证期间为债务展期后到期日起两年，并将上述借款的期限变更为2016年5月28日，展期期间的利率为6.533334‰，担保人继续为债务人的展期债务提供担保，但到贷款到期后被告未能按时清偿贷款。为此，特依法起诉，请判如所请。 原告对其主张提供的证据有： 1、原告营业执照复印件，被告张群、张平身份证复印件，坤桦公司营业执照复印件，拟证明原、被告主体资格情况。 2、《个人借款合同》，拟证明被告张群与原告签订借款合同，约定被告张群向原告借款的数额、借款期限、利率、还款方式等内容。 3、《最高额保证合同》，拟证明约定被告坤桦公司为被告张群在2014年11月24日至2015年11月28日期间与原告签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为70万元，担保的期间为贷款期限届满之日起两年。 4、《最高额抵押合同》，拟证明约定被告张平以所属于自己的房产（即柳州市冠亚·尚成国际3栋2单元11-1号）为被告张群在2014年11月24日至2015年11月28日期间与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为70万元。 5、他项权证，拟证明被告张平提供的抵押物已依法办理了抵押登记手续。 6、《展期合同》，拟证明原告与三被告签订的《展期合同》约定将上述借款的期限变更为2016年5月28日，担保人继续为债权人的展期债务提供担保等内容。 7、还本付息计划表、借款凭证（放款记录），拟证明原告于2014年11月28日已经依约发放了借款700000元。 8、交通银行柳州分行营业部计收全部贷款本息清单，拟证明截止至2017年2月13日被告尚欠原告本金及利息的情况。 9、《委托代理合同》、律师费收据及发票，拟证明原告支出的律师费。 被告未作答辩，也没有向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据材料，反映了本案金融借款合同的签订、履行等情况，本院将上述证据作为定案参考的依据。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。 另查明，截止2017年2月13日，被告张群尚欠原告本金689892.27元，利息67482.48元。 本院认为：原、被告在平等、自愿的基础上签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《展期合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约发放贷款，并无过错。被告张群借款后，没有按约定还本付息，故原告要求被告张群归还贷款本息的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。原告委托律师事务所代理本案，产生相应的律师诉讼代理费是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告负担。被告张平用房屋作为借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求确认对该抵押物享有优先受偿权要求应得到支持。 被告坤桦公司为被告张群提供保证，在保证期间内对被告张群的债务负有连带清偿责任，故原告要求被告坤桦公司对被告张群的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。被告坤桦公司承担了保证责任后，有权向被告张群追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张群归还原告交通银行股份有限公司柳州分行贷款本金689892.27元及相应利息、罚息（计算方法：截止2017年2月13日的利息、罚息为67482.48元；从2017年2月14日之后的利息、罚息按照双方签订的《个人借款合同》、《展期合同》约定的利率计算至本息清偿之日止。）； 二、被告张群支付原告交通银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费33294元； 三、原告交通银行股份有限公司柳州分行对被告张平抵押的柳州市冠亚·尚成国际3栋2单元11-1号房屋享有优先受偿权； 四、被告柳州市坤桦贸易有限公司对被告张群的本案债务承担连带清偿责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除按照以上判项继续履行义务外，另按日万分之一点七五的利率加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11708元（原告已预交），由被告负担。原告为本案所支出的公告费，可凭有效票据要求被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  覃素红 人民陪审员  叶 青 人民陪审员  李佩芳 二〇一七年九月二十九日 书 记 员  陈燕阳