广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初142号 原告：兴业县农村信用合作联社，住所地：广西兴业县玉贵公路北侧。 法定代表人：丘庆辉，理事长。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：广西中厚商贸有限公司。住所地：玉林市广场东路13号金碧苑A幢商铺6号房。 法定代表人：龙汉德。 被告：龙汉德，男，1969年10月2日出生，汉族，户籍地：广西玉林市玉州区，现住广西玉林市玉州区。 被告：梁珍，女，1970年1月31日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：龙茵茵，女，1997年3月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：梁敏，女，1972年10月11日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：吴明土，男，1972年9月10日出生，汉族，户籍地：广西贵港市覃塘区，住广西玉林市玉州区。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业信用联社）与被告广西中厚商贸有限公司（以下简称中厚商贸公司）、龙汉德、梁珍、龙茵茵、梁敏、吴明土借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业信用联社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告中厚商贸公司、龙汉德、梁珍、龙茵茵、梁敏、吴明土经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告中厚公司偿还原告借款本金300万元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2020年1月10日止为439225.11元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告对被告龙茵茵、梁敏、吴明土所有的位于南宁市兴宁区间商铺【产权号：邕房权证字第02××91、02××92、02××93、02××94、02××95、02××96、02××97、02××98号】享有优先受偿权；3、判令被告龙汉德、梁珍对第1项债务承担担保连带清偿责任；4、判令被告中厚公司、龙汉德、梁珍向原告支付违约金30000元；5、本案的诉讼费用由六被告全部承担。 事实和理由：2015年9月3日，被告中厚商贸公司向原告的下属机构龙安信用社申请贷款350万元，用于购销白酒。后经双方协商一致，于2015年10月11日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：511602150680945）、《抵押担保合同》（合同编号：511604150995405）、《保证担保合同》（合同编号：511604150995407)，合同约定借给被告中厚商贸公司人民币300万元，借款期限自2015年10月11日起至2018年10月10日止，贷款利率按照年利率4.75%上浮50%，执行年利率6.65%，按月交息到期还本如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。被告梁敏、吴明土、龙茵茵用其所有的位于南宁市兴宁区间商铺（产权号:邕房权证字第02××91、02××92、02××93、02××94、02××95、02××96、02××97、02××98号）作借款的祗押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续（他项权证号：邕房他证字第528820、528819、528818、528804号)。被告龙汉德、梁珍承诺对该笔贷款承担连带担保责任。2015年10月27日，龙安信用社依照合同的约定向被告中厚商贸公司发放贷款300万元。借款期限届满之后，被告中厚商贸公司仅向原告归还本金0元，归还利息564824.42元，截止到2020年1月10日，被告尚欠借款本金300万元，欠利息43925.77元。被告未能按期归还贷款本息，已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告中厚商贸公司、龙汉德、梁珍必须向原告支付违约金300×1%=3万元。据此。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 原告提交的证据有：1、企业法人营业执照，证明原告资格；2、借款申请书、信用社格式借款申请书；3、借款人营业执照；4、借款人提供资料真实性承诺书；5、《流动资金借款合同》（合同编号：511602150680945)；6、借款借据（NO:GXNX0004297号）；证据2-6共同证明被告资格及借款事实；7、《抵押担保合同》（合同编号：511604150995405)；8、抵押人身份证、户口簿、结婚证；9、借款抵（质）押承诺书、提供资料真实性承诺书；10、抵押人面签照片；11、房权证【邕房权证字第××、02××94、02××95、02××96、02××91、02××92、02××97、02××98号】；12、他项权利证书【邕房他证字第528820、528819、528818、528804号】；证据7-12共同证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先受偿权；13、《保证担保合同》（合同编号：511604150995407)；14、保证人身份证、户口簿、结婚证；15、借款保证承诺书；16、保证人面签照片；证据13-16共同证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任；17、贷款结欠情况、还款明细登记簿，证明被告违约情况。 被告中厚商贸公司、龙汉德、梁珍、龙茵茵、梁敏、吴明土未作答辩、未提交任何证据，且未到庭参加诉讼，视为对答辩、举证质证权利的放弃。 本院经审理认定事实如下：原告兴业信用联社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，具有真实性、合法性、关联性、完整性，故本院对原告提交的证据依法予以采信，对原告所主张的事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。 原告兴业信用联社的下属机构龙安信用社与被告中厚商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与被告龙茵茵、梁敏、吴明土签订《抵押担保合同》、与签订的被告龙汉德、梁珍《保证担保合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，合同依法有效。原告已依约向被告中厚商贸公司发放了300万元贷款，被告应依约履行按期还款付息的义务，被告中厚商贸公司未依约还本付息，已构成违约，应依约承担责任，故原告起诉请求被告中厚商贸公司还本付息，要求确认对被告龙茵茵、梁敏、吴明土用于借款作抵押担保的位于南宁市兴宁区间商铺（产权号:邕房权证字第02××91、02××92、02××93、02××94、02××95、02××96、02××97、02××98号）享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院应予以支持。经查，截止到2020年1月10日，被告尚欠原告借款本金300万元及利息43925.77元。之后利息计算方式：以300万元为基数，按借款合同约定按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证人的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告的下属机构龙安信用社与被告龙汉德、梁珍签订的《保证担保合同》约定的担保方式为连带责任保证，故原告要求被告龙汉德、梁珍对本案债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 另外，原告要求被告中厚商贸公司、龙汉德、梁珍依据《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条的约定，向原告支付违约金3万元，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西中厚商贸有限公司偿还借款本金300万元给原告兴业县农村信用合作联社； 二、被告广西中厚商贸有限公司支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社【利息的计算方式：截至2020年1月10日止，利息为43925.77元；自2020年1月11日起至付清之日止，以300万元为基数，按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止】； 三、被告广西中厚商贸有限公司如到期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对被告龙茵茵、梁敏、吴明土提供的抵押物【位于南宁市兴宁区间商铺（产权号:邕房权证字第02××91、02××92、02××93、02××94、02××95、02××96、02××97、02××98号）】折价或以拍卖、变卖的价款，在债务额度内优先受偿； 四、被告龙汉德、梁珍对上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 五、被告广西中厚商贸有限公司、龙汉德、梁珍应支付违约金3万元给原告兴业县农村信用合作联社。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费34554元，财产保全费5000元，合计39554元，由被告广西中厚商贸有限公司、龙汉德、梁珍、龙茵茵、梁敏、吴明土负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黎永芳 人民陪审员  莫金兰 人民陪审员  梁 琼 二〇二〇年八月十三日 书 记 员  梁雪玲