辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽07民终765号上诉人（原审被告）：赵某1，女，1981年8月10日出生，汉族，无职业，现住锦州市古塔区。委托代理人：傅军，上诉人母亲，1955年4月1日出生，汉族，住锦州市凌河区。委托代理人：刘桂丽，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某2，1952年11月22日出生，汉族，退休工人，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：谷某，女，1935年1月31日出生，汉族，退休工人，现住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：赵荣生，谷某之子，1963年10月9日出生，汉族，无职业，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：赵某3，女，1956年11月15日出生，汉族，退休工人，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：赵荣生，男，1963年10月9日出生，汉族，无职业，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：杨某，女，1959年3月16日出生，汉族，退休工人，现住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：赵某4，男，1983年5月27日出生，汉族，职员，现住锦州市凌河区。上诉人赵某1与被上诉人赵某2、谷某、赵某3、赵荣生、杨某、赵某4继承纠纷一案，不服辽宁省锦州市凌河区人民法院（2019）辽0703民初1598号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月2日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。赵某1的上诉请求：上诉请求：1、请求二审法院依法撤销原审判决，查清本案争议楼房的实际所有权人后，依法予以继承分割；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：本案分割的坐落于锦州市凌河区龙江北里45-15号楼房，并非是赵国和与谷某的夫妻共同财产，而是赵荣久和傅军出资，借“赵国和”之名购买的楼房，该楼房应归赵荣久和傅军所有。现赵荣久已去世，属于赵荣久的遗产，可以依法继承。1、上诉人赵某1系赵荣久与傅军的女儿，赵荣久生前是政府的公务人员，在1995年时，赵荣久出资11万多元购买了位于凌河区，面积108.9平方米。当时在那个年代，能出全资，购买108.9平方米的楼房，都是非常扎眼的事，尤其赵荣久还是政府官员，为了避嫌，谷某就把该楼房登记在其父亲赵国和名下了。赵荣久交纳了房款及相应的费用，办理了房照，所有的手续材料及房照都在赵荣久和傅军处。被上诉人赵某2所提供的房照并不是最初办理该楼房的房照，原来的房照至今还在上诉人赵某1的母亲傅军处，因此，该楼房实际是赵荣久和傅军出资购买的，应属于赵荣久与傅军的夫妻共同财产。2、赵荣久和傅军在1995年购买该楼房后，1997年自行装修并居住使用，20多年的时间里，赵国和与谷某及其家人从未怀疑过该楼房的归属，也从未向赵荣久和傅军主张过该楼房。赵荣久去世了20年，赵国和与谷某及其他家人也从未向傅军主张过该楼房。现仅凭该楼房登记在“赵国和”名下，被上诉人就认为是赵国和与谷某的夫妻共同财产，并继承分割，明显与事实不符。3、赵国和与谷某是普通工人，收入微薄，又养育5名子女，生活都比较拮据，如何能积攒11万元购买楼房？显而易见，是赵荣久借了父亲赵国和之名购买了该楼房，“借名购房”最终的房屋所有权人应是借名人赵荣久和傅军，而不是被借名人赵国和与谷某。综上所诉，原审法院未查清本案争议楼房归属问题的情况下作出的判决，是错误的，故上诉人赵某1提出上诉，请求二审法院依法查清该楼房的实际所有权人后，再依法予以继承分割，以维护上诉人赵某1及其母亲傅军的合法权益。庭审中上诉人变更上诉请求为：请求二审法院依法中止本案的审理或者发回重审。诉讼费由被上诉人承担。补充理由：上诉人的母亲在凌河法院起诉了关于诉争的房屋已经提出了物权确认之诉，该案应以凌河区法院物权之诉的结果作为判决依据。故民事诉讼法的规定，建议法院中止审理此案或发回重审。各被上诉人答辩意见：1995年赵国和出资11万多元购买了诉争房屋，面积108.9平方米，委托赵荣久办理过户手续，登记在赵国和名下，是赵国和和谷某夫妻共同财产，赵荣久在诉争房屋137—53号购买了一处楼房，楼层是2楼，考虑父母年龄大，上楼不方便，父子两家换房居住，2019年6月份，上诉人凌河区人民法院起诉要求继承赵国和在凌河区产，法院立案后确定了开庭日期，后来又撤诉了。20多年期间上上诉人对产权问题没有发生质疑，现在上诉至贵院说该处楼房是赵荣久出资购买的，是不属实的。民事案件最大诉讼时效为20年，该案件超过了诉讼时效，请求法院查明事实，依法做出公正判决，维护当事人的合法权益。赵某2向一审法院提出诉讼请求：1.依法继承赵国和在龙江北里45—15号楼房中遗产份额；2.诉讼费依法承担。一审法院认定事实：被告谷某与赵国和系夫妻关系。二人共育有三子：赵荣久、赵荣成、赵荣生，二女：赵某2、赵某3。赵荣久与被告傅军系夫妻关系，二人生育一女赵某1，赵荣久于1999年3月12日死亡。赵国和于2004年5月20日死亡。赵荣成与被告杨某系夫妻关系，二人生育一子赵某4，赵荣成于2014年10月9日死亡。坐落于锦州市凌河区，建筑面积为108.9平方米的楼房,于1999年9月22日登记在被继承人赵国和名下。本案在审理过程中，经原告申请，本院经锦州市中级人民法院摇号选择鉴定机构，由辽宁辽西房地产土地资产评估有限公司对争议房屋进行了价格评估，该评估中心于2020年1月10日出具辽西房估字（2020）第Z001号房地产估价报告，估价结果为：413,800.00元。一审法院认为，公民有依法继承遗产的权利。被继承人赵国和死亡后，由第一顺序继承人继承，被继承人的子女先于与被继承人死亡的，由被继承人的晚辈直系血亲代位继承。继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中赵荣久先于被继承人赵国和死亡，其应继承遗产的权利由其晚辈直系血亲即其女儿被告赵某1继承，赵荣成在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转给其合法继承人即其母亲谷某、妻子杨某、儿子赵某4继承。坐落于锦州市凌河区房屋，系被继承人赵国和与被告谷某的夫妻共同财产，该房屋价值的一半为被告谷某所有，另一半为赵国和的遗产，由原、被告按照法律规定的继承原则由原、被告依法继承。因谷某对继承房屋享有的份额较大，且房屋属于不可分割财产，该房屋归被告谷某所有为宜，由被告谷某按照房屋的评估价格给付原、被告适当的房屋折价款。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条一款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：坐落于锦州市凌河区，建筑面积为108.9平方米的楼房归被告谷某所有，被告谷某于本判决生效后10日内给付原告赵某2房屋继承折价款34483.3元，给付被告赵某1房屋继承折价款34483.3元，给付被告赵某3房屋继承折价款34483.3元，给付被告赵荣生房屋继承折价款34483.3元，给付被告杨某房屋继承折价款11494.4元，给付被告赵某4房屋继承折价款11494.4元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2525元，评估费3000元，原告赵某2负担921元，被告赵某1负担921元，被告谷某负担1227元，被告赵某3负担921元，被告赵荣生负担921元，被告杨某负担307元，被告赵某4负担307元，公告费560元由被告赵某1负担。本院经审理查明，2020年7月15日，本案案外人暨上诉人赵某1的母亲傅军对本案房屋主张所有权，在原审法院对本案案涉房屋提出共有权确认之诉，案号为（2020）辽0703民初1224号。本院认为，原审原告赵某2对案涉房屋提起本案继承纠纷之诉时，本案案涉房屋权属存在争议，是否系被继承人的遗产尚不明确，尚不具备起诉条件，依法应驳回起诉。其应当在本案案涉房屋共有权确认之诉裁判生效后，再提起继承纠纷之诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院（2019）辽0703民初1598号民事判决；二、驳回赵某2的起诉。一审案件受理费2525元，退还赵某2；上诉人赵某1预交的二审案件受理费2525元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长  赵济伟审判员  郭慧峰313944012192000审判员赵洪全二〇二〇年八月十四日16764068580006682740000法官助理韩雨露书记员李响