福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0982民初385号 原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码：91350982157516697M。 法定代表人：蔡永钦，理事长。 委托诉讼代理人：褚孝宾、陈光天，福建鼎平律师事务所律师。 被告：蔡祖平，男，汉族，1980年9月11日出生，住福建省福鼎市。 被告：林彩汝，女，汉族，1986年11月10日出生，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：方振酿，男，汉族，1977年9月2日出生，住福建省福鼎市。 被告：江丽君，女，汉族，1977年4月2日出生，住福建省福鼎市。 被告：周茂进，男，汉族，1965年3月17日出生，住福建省福鼎市。 被告：池春英，女，汉族，1968年6月21日出生，住福建省福鼎市。 原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称福鼎信用社）与被告蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎信用社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼；被告蔡祖平、林彩汝、周茂进、池春英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告方振酿、江丽君经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1．依法判令蔡祖平、林彩汝共同偿还福鼎信用社借款本金1000000元、利息107682.78元及逾期利息（自2016年12月21日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算）；2.判决蔡祖平、林彩汝支付福鼎信用社实现债权的律师费损失11000元;3.确认福鼎信用社对拍卖、变卖方振酿、江丽君所有的福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第＊2464号】及周茂进、池春英所有的福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第××号】所得享有优先偿还其借款本息、逾期利息及实现债权的律师费的权利；4.由蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英承担全部诉讼费用。诉讼过程中，福鼎信用社变更第一项诉讼请求为：依法判令蔡祖平、林彩汝共同偿还福鼎信用社借款本金1000000元、利息21423.44元及逾期利息（自2016年6月6日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算）。事实和理由：2013年6月13日福鼎信用社与蔡祖平签订《最高额借款合同》，合同约定自2013年6月13日至2016年6月12日，贷款人在最高贷款余额1000000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月12日；借款用途为经营建材，借款月利率8.313‰，还款方式为按季结息，结息日为每季末第20日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。同日方振酿、江丽君、周茂进、池春英与福鼎信用社签订最高额抵押合同，分别提供各自名下的福鼎市地产及福鼎市地产为借款承担抵押担保责任，担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。最高额借款合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应承担贷款人为此支付的律师费等。合同签订后，福鼎信用社于2014年6月6日发放了贷款1000000元。借款后，蔡祖平未能依照约定偿还借款本息，截止2016年6月5日，尚欠借款本金1000000元、利息21423.44元。综上所述，蔡祖平、林彩汝于婚姻关系存续期间向福鼎信用社借款，属于夫妻共同债务，应由二人共同偿还。蔡祖平未能按约还款，违反合同约定，损害了福鼎信用社的合法权益。依照合同约定，福鼎信用社有权就抵押物拍卖、变卖优先受偿。 蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英未作答辩。 福鼎信用社围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证复印件、送达地址确认书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细帐、委托代理合同、律师费发票等证据，由蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英未提供相关证据反驳福鼎信用社主张的事实，本院只能依据福鼎信用社提供适格的证据所记载的内容认定本案的事实。经过庭审质证，本院认为福鼎信用社提供的上述证据来源合法，内容客观真实，且与本案待证事实相关联，具备证据的客观性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月13日福鼎信用社与蔡祖平签订《最高额借款合同》，合同约定的主要内容为：自2013年6月13日至2016年6月12日，贷款人在最高贷款余额1000000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月12日；借款用途为经营建材，借款月利率8.313‰，还款方式为按季结息，结息日为每季末第20日；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日福鼎信用社与方振酿、江丽君、周茂进、池春英签订《最高额抵押合同》，约定方振酿、江丽君、周茂进、池春英提供其名下福鼎市地产及福鼎市地产为蔡祖平的借款承担抵押担保责任，担保范围为主债权本息及实现债权的一切费用。福鼎信用社于2014年6月6日向蔡祖平发放了借款1000000元，借款利率为月利率8.313‰，还款方式为按季结息，利随本清，借款到期日为2016年6月5日。借款后，蔡祖平支付借款利息至2016年3月20日止，借款到期后未能依照约定偿还借款本息，截止2016年6月5日，尚欠借款本金1000000元、利息21423.44元。福鼎信用社经催讨未果于2017年2月24日诉至本院。另查明，福鼎信用社为实现本案债权支付律师代理费11000元。 本院认为，福鼎信用社与蔡祖平签订的《最高额借款合同》、与方振酿、江丽君、周茂进、池春英签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福鼎信用社已依约向蔡祖平发放借款，蔡祖平未能依约偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社有权要求其偿还结欠的借款本息及其为实现债权支付的律师费等费用。方振酿、江丽君、周茂进、池春英自愿提供其所有房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎信用社对上述抵押财产享有优先受偿权。因本案借款发生在蔡祖平与林彩汝婚姻关系存续期间，且林彩汝未举证证实该笔借款系蔡祖平的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该笔债务属于夫妻共同债务，福鼎信用社主张蔡祖平、林彩汝共同偿还上述欠款，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，福鼎市农村信用合作联社的诉讼请求本院予以支持。蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡祖平、林彩汝应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金1000000元、利息21423.44元及逾期利息(自2016年6月6日起至实际还款之日止以结欠的借款本金为基数，按月利率12.4695‰计算)。 二、被告蔡祖平、林彩汝应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失11000元。 三、被告蔡祖平、林彩汝若未在判决确定的期限内履行上述第一、二款项的还款义务，确认原告有权对被告方振酿、江丽君所有的福鼎市地产［房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第＊2464号］及周茂进、池春英所有的福鼎市地产［房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）第××号］以拍卖、变卖等方式处分所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14868元，由被告蔡祖平、林彩汝、方振酿、江丽君、周茂进、池春英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 长  彭莉莉 代理审判员  林双娅 人民陪审员  江山红 二〇一七年九月二十二日 书 记 员  伍美玲 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。  2