福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0921民初2477号 原告：中国农业银行股份有限公司霞浦县支行，住所福建省霞浦县松城街道龙首路57号。 法定代表人：郑向东，行长。 委托诉讼代理人：侯金保，男，1959年11月27日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系该行员工。 委托诉讼代理人：李兴茂，男，1970年1月26日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系该行员工。 被告：林善亨，男，1958年10月23日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。 被告：柳月仙，女，1964年1月1日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系林善亨之妻。 原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行与被告林善亨、柳月仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行（下称农业银行霞浦支行）委托诉讼代理人侯金保、李兴茂到庭参加诉讼，被告林善亨、柳月仙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令林善亨、柳月仙偿还贷款本金人民币75839.99元及截止2017年6月8日的利息1959.58元(其中正常利息1491.96元、复利122.08元、罚息345.54元，本息合计：77799.57元）。2017年6月9日之后利息按合同约定的计息方式计算，直至本息还清为止。2.依法确认农业银行霞浦支行对林善亨、柳月仙所有的霞浦县[霞国用（2012）第××号、霞房权证松港字第××号]的房产享有抵押权，有权折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：林善亨于2012年7月21日以个人房屋装修为由向农业银行霞浦支行借款（个人消费贷款）1笔300000元，于2013年2月25日签订合同，借款期限从2013年2月27日至2018年2月26日，约定年利率9.17%，实行浮动利率，利息按贷款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率水平上上浮40%确定，期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，利率调整以12个月为一个周期进行调整。贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。贷款人依据中国人民银行规定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。由林善亨、柳月仙夫妻共有的位于霞浦县[霞国用（2012）第××号、霞房权证松港字第××号]的房产提供抵押担保，贷款偿还方式为按月分期等额本息还款。因林善亨原任职单位关停倒闭及自身经营其他业务亏损，收入锐减，造成贷款发放后至2014年5月29日起逾期，贷款转为关注；2014年6月1日转为正常；2017年3月2日转为关注，2017年5月29日由关注转为次级，目前已拖欠4期未还，截止2017年6月8日逾期贷款本金75839.99元，贷款利息1959.58元，本息合计77799.57元。该债务属于林善亨、柳月仙夫妻关系存续期间的共同债务，柳月仙承担共同清偿责任。经催讨，林善亨、柳月仙均未履行还款义务。 林善亨、柳月仙未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 农业银行霞浦支行向法庭提交了下列证据：1、身份证、户口簿、结婚证，拟证明林善亨、柳月仙的主体适格。2、个人担保借款合同书、贷款审批通知书、房地产抵押清单，拟证明农业银行霞浦支行与林善亨之间的借款关系；3、他项权证、房地产抵押担保承诺函，拟证明林善亨、柳月仙提供霞浦县房产作为抵押物，并办理了抵押登记；4、房产证、土地证，拟证明林善亨、柳月仙抵押的房产合法有效；5、个人自营常规贷款发放通知单、个人借款凭证，证明农业银行霞浦支行已按照合同约定向林善亨发放贷款300000元；6、林善亨欠息证明、客户林善亨汇总表，拟证明林善亨、柳月仙的欠款情况。本院经分析认证认为，证据1，能够证明林善亨、柳月仙的身份信息及双方于2004年8月2日办理结婚登记；证据2，个人担保借款合同书、贷款审批通知书、房地产抵押清单，能够证明农业银行霞浦支行与林善亨之间的借款关系；证据3，他项权证、房地产抵押担保承诺函，能够证明林善亨、柳月仙提供霞浦县室房产作为抵押物，并办理了抵押登记；证据4，房产证、土地证，能够证明霞浦县房产系林善亨、柳月仙所有；证据5，个人自营常规贷款发放通知单、个人借款凭证，证明农业银行霞浦支行已按照合同约定向林善亨发放贷款300000元；证据6，证明林善亨、柳月仙的欠款情况。 林善亨、柳月仙经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为放弃质证权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林善亨、柳月仙系夫妻关系。林善亨于2013年2月25日以个人房屋装修为由向农业银行霞浦支行借款（个人消费贷款）1笔300000元，借款期限从2013年2月27日至2018年2月26日，约定年利率9.17%，实行浮动利率，利息按贷款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率水平上上浮40%确定，期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，利率调整以12个月为一个周期进行调整。贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。贷款人依据中国人民银行规定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。由林善亨、柳月仙夫妻共有的位于霞浦县[霞国用（2012）第××号、霞房权证松港字第××号]的房产提供抵押担保，贷款偿还方式为按月分期等额本息还款。上述债务系林善亨、柳月仙夫妻关系存续期间的所负债务。上述贷款发放后至2014年5月29日起逾期，贷款转为关注；2014年6月1日转为正常；2017年3月2日转为关注，2017年5月29日由关注转为次级，目前已拖欠4期未还，截止2017年6月8日逾期贷款本金75839.99元，贷款利息1959.58元，本息合计77799.57元。经催讨，林善亨、柳月仙均未履行还款义务。 本院认为，农业银行霞浦支行与林善亨签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。农业银行霞浦支行及时向林善亨放款后，林善亨在借款期间内未能依约按期履行偿还借款利息的义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，农业银行霞浦支行有权要求林善亨提前偿还剩余贷款本息。林善亨、柳月仙系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。农业银行霞浦支行要求林善亨、柳月仙共同偿还借款本金75839.99元及利息（含借期内利息、罚息、复利，截至2017年6月8日利息为1959.58元，自2017年6月9日起按合同约定的利率计付利息至借款清偿之日止）的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。林善亨、柳月仙以所有的坐落于霞浦县房产作为抵押物，并办理抵押权登记手续，抵押权依法生效。农业银行霞浦支行请求依法确认对林善亨、柳月仙所有的位于霞浦县[霞国用（2012）第××号、霞房权证松港字第××号]房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的主张，于法有据，本院依法予以支持。林善亨、柳月仙经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，判决如下： 一、林善亨、柳月仙应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司霞浦县支行借款本金75839.99元及利息（含借期内利息、罚息、复利，截至2017年6月8日利息为1959.58元，自2017年6月9日起按合同约定的利率计付利息至借款清偿之日止）； 二、中国农业银行股份有限公司霞浦县支行对林善亨、柳月仙所有的位于霞浦县[霞国用（2012）第××号、霞房权证松港字第××号]房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一项债务内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1745元，减半收取873元，由林善亨、柳月仙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉费缴纳办法到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 陈 霖 二〇一七年九月十二日 书记员 阮勇杰 附注：主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书出生效之日起计算。 E*MERGEFORMAT E*MERGEFORMAT