福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0902民初2176号 原告：苏秘意，曾用名苏秋意，女，1936年9月22日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：黄某，女，系其近亲属。 原告：赵某1，男，2000年9月1日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告：赵某2，女，2008年4月19日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 法定代理人：黄某，女，系赵某1、赵某2之母。 原告：黄某，女，1973年6月15日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：赖巧云，女，1968年8月11日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：赖秀香，女，1956年9月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2与被告赖巧云、赖秀香合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏秘意的委托诉讼代理人及赵某1、赵某2的法定代理人黄某到庭参加诉讼，被告赖巧云、赖秀香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2向本院提出诉讼请求：1.判令被告赖巧云立即返还原告房屋典金26000元；2.判令被告赖秀香为上述房屋典金提供担保，承担连带清偿责任。事实和理由： 原告苏秘意系承典人赵兴存之母，原告黄某与承典人赵兴存系夫妻关系，婚后共同生育两个孩子分别为赵某1、赵某2，承典人赵兴存于2008年8月27日意外死亡，承典人赵兴存父亲赵邦鼎于2008年3月20日病故。上述原告均为承典人赵兴存的法定第一顺序继承人。2007年农历8月10日，被告赖巧云将位于宁德市蕉城区××路××号××楼的房屋出典给赵兴存使用，并出具一份《典契》给赵兴存为据。典契约定：出典房屋位于宁德市蕉城区××路××号××楼，典期三年，从2007年农历8月10日至2010年农历8月10日止，典金为26000元，该款交由被告赖巧云亲手收讫，赵兴存择日搬入居住使用，在典期间双方不能中途转租、转典，典期如未满不得赎房屋，期满后还钱腾房。典期出具后，赵兴存依约支付典金26000元，由于被告赖巧云外出做生意，典房一事全权委托被告赖秀香办理，并由赖秀香为上述房屋典房提供担保。典房期限届满后，被告赖巧云未履行典契约定退还上列原告26000元的房屋典金，被告赖秀香也未履行连带保证责任，严重侵犯了原告的合法权益，为此，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告赖巧云、赖秀香未作答辩。 原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2围绕诉讼请求依法提交了原告身份证、户口簿复印件、公安局证明、典契、房屋典契协议书，被告赖巧云、赖秀香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提交的证据虽未经被告质证，但上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二〇〇七年农历八月初十，承典人赵兴存与被告赖巧云、赖秀香签订《典契》，约定：因赖巧云急需用钱，将自己自建的坐落于宁德市蕉城区××路××号第四层套房出典给赵兴存作为居住使用，典期三年，从二〇〇七年农历八月初十起至二〇一〇年农历八月初十止，典金为26000元，典金由赖巧云亲手收讫，承典人赵兴存择日搬入居住使用，在典期期间，承典人应爱护其房屋门窗地板，典期如未满不得赎房，双方不得中途转租转典，典期满后被告按原典金返还，原告腾出房屋。 2007年9月20日，承典人赵兴存与被告赖秀香签订《房屋典契协议书》，约定：因房主黄忠汉、赖巧云外出做生意不在家，坐落于宁德市蕉城区××路××号房子，赖巧云、黄忠汉委托姑姐赖秀香，把185号房子四楼出典，该套房两室一厅、一厨一卫，典房手续由赖秀香全权代理坐落于宁德市蕉城区××路××号房子四楼典给赵兴存，典期自2007年9月20日至2010年9月20日，典金为26000元，典期三年。典房款由赖秀香亲收，三年典期满后，典金26000元由赖秀香负责归还给赵兴存。被告赖秀香为上述典金承担担保责任。协议签订后，赵兴存依约向赖秀香交付了典金，典房期限届满后，被告赖巧云未依约履行返还典金的义务，被告赖秀香也未履行担保责任。 承典人赵兴存于2008年8月27日意外死亡，原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2系本案承典人赵兴存的法定第一顺序继承人。 本院认为，承典人赵兴存与被告赖巧云、赖秀香签订的《典契》以及承典人赵兴存与被告赖秀香签订《房屋典契协议书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。房屋典期期满后，被告赖巧云未依约返还典金，原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2作为承典人赵兴存的法定第一顺序继承人诉请被告赖巧云返还房屋典金26000元，亦于法有据，本院予以支持。被告赖秀香作为上述典金的担保人，应依法承担连带偿还责任。被告赖巧云、赖秀香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赖巧云应于本判决生效之日返还原告苏秘意、黄某、赵某1、赵某2房屋典金26000元； 二、被告赖秀香对第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费450元、公告费400元，由被告赖巧云、赖秀香负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审 判 长  卢小洋 人民陪审员  林振功 人民陪审员  游祥旺 二〇一七年九月十五日 法官 助理  林芳苓 书 记 员  林 秋 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。