宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初2561号 原告：银川市金凤区个体经营银川聚鑫租赁站，经营地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 经营者：吴振宽，该租赁站负责人。 委托诉讼代理人：赵洪锐，男，系该公司员工。 被告：银川苏顺工程管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：靳延伏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：靳延安，男，系该公司经理。 被告：靳延安，男，1965年4月12日出生，汉族，江苏扬州市人，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：陈新其，男，1964年4月6日出生，汉族，宁夏惠农区人，住宁夏回族自治区石嘴山市。 原告银川市金凤区个体经营银川聚鑫租赁站（以下简称银川聚鑫租赁站）诉被告银川苏顺工程管理有限公司（以下简称银川苏顺公司）、靳延安、陈新其建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银川聚鑫租赁站的委托诉讼代理人赵洪锐，被告银川苏顺公司委托诉讼代理人既被告靳延安，被告陈新其到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告银川聚鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告2012年9月2日签订的《租赁合同》；2、被告支付原告租赁费326854.10元及欠款利息10万元；3、被告偿还原告钢管10354.5米、扣件9998个，如不能归还原物则要求赔偿价值246369元，以上共计673223.10元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告银川苏顺公司及靳延安于2012年9月2日签订了一份《租赁合同》，合同约定被告租赁原告建筑器材用于被告承建的工程中，合同对有关租赁事项进行了约定，并由被告李树军提供了担保。合同签订后，原告按被告的要求提供了租赁物，截止到2017年4月23日被告共产生租赁费646854.10元，累计付款32万元，尚欠租赁费326854.10元及未还钢管10354.5米、扣件9998个。2015年4月22日被告陈新其为被告提供担保，现所欠租赁费及钢管、扣件均未偿还，故原告诉至法院，请求判如所请。 被告银川苏顺公司、靳延安共同辩称，1.2012年由被告银川苏顺公司与原告签订了《租赁合同》，被告靳延安作为负责人在合同上签字，被告认为应当有被告苏顺公司作为承担主体；2.被告与原告对租赁费已经结算，且以顶房的方式已付款32万元，现在只欠未偿还租赁物，其中钢管10354.5米、扣件9998个，折价后被告愿意支付原告，并且愿意按照银行的利率支付逾期付款利息。 被告陈新其辩称，同意被告银川苏顺公司、靳延安的意见。被告受公司委派对租赁物进行管理，被告在担保书上的签字系职务行为，不应当承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原、被告提交《租赁合同》，虽双方合同的提货人签名不一致，但该签名并不影响合同内容真实性，故本院对该合同的真实性予以认可；原告提交的《担保书》、被告提交的《基本情况》，双方均无异议，本院对该证据的真实性予以认可。对原、被告提交的租赁物提货单、退货单，及原告提交的租赁费结算表，被告提交的材料报停单，因双方对丢失的租赁物及租赁费已进行结算确认，对该证据本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年2月24日，原告与被告银川苏顺公司签订一份《租赁合同》，合同约定：由被告银川苏顺公司承租原告的建筑器材；租赁单价：钢管每天0.015元/m、扣件0.009元/个、顶托0.04元/个，物品丢失赔偿值：架管18元/m、扣件6元/个；本合同在被告将全部租赁物还清，所有款项结清后自行终止。合同同时对其他事项作了详细约定。原告与被告银川苏顺公司加盖印章，被告靳延安以被告银川苏顺公司经办人的名义签字确认。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告未按照约定支付租赁费。后原告催要租赁费，向西夏区政府部门出具一份《基本情况》，内容为被告欠付其租赁费208390元，丢失货款270129元。2014年3月18日，被告靳延安在该《基本情况》上承诺，欠付原告租赁费认可20万元，同意从其工程款中扣除，丢失钢管11674.5米、扣件9998个分批归还，于2014年5月1日前全部还清。后被告银川苏顺公司清偿了所欠付的租赁费并归还了1320米钢管，剩余钢管10354.5米、扣件9998个未按期归还。2015年4月22日，被告陈新其向原告出具一份《担保书》，内容为其自愿为被告靳延安承包的工地欠原告未还建筑器材赔偿担保，被告未归还的钢管10354.5米、扣件9998个在2015年8月30日前全部还清，若无力偿还，其自愿为其承担，直至到还清所有租赁器材为止。被告靳延安在《担保书》中以工地负责人的身份签字。期限届满后，被告未归还租赁物。 本院认为，本案争议的焦点：1.对双方结算确认丢失的租赁物，是否应继续计算租赁费。原告出具的《基本情况》中对租赁费及丢失的租赁物进行了结算，被告在该《基本情况》中对租赁费及未归还的租赁物进行了确认，并作出了承诺，双方该行为实际上对租赁物已经进行了结算。原被告的租赁行为已经结束，故不应再继续计算租赁费。本院对原告诉请继续支付其租赁费及欠款利息的诉请，不予支持。合同在双方结算后已解除，本院对原告诉请解除《租赁合同》的诉请不予支持。2.被告靳延安是否承担支付义务。因被告靳延安系被告银川苏顺公司的员工，其在《租赁合同》及担保书中分别以经办人、工地负责人的身份签字，其行为系职务行为，故原告要求被告靳延安承担付款义务的诉请，本院不予支持。3.被告陈新其是否承担保证责任。被告陈新其在担保书的担保人处以个人名义签字，表示其本人自愿承担担保责任，其主张该行为系职务行为的辩解理由，本院不予采纳。《担保书》中约定担保期限为直至到还清所有租赁器材为止。该约定视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，故被告陈新其仍承担连带保证责任。被告银川苏顺公司作为承租方，应退还原告未还租赁物，不能退还的，应按照双方合同约定赔偿损失。经计算，未退还的钢管10354.5米，折价为186381元（10354.5米×18元），未退还扣件9998个，折价为59988元（9998个×6元），合计246369元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定，判决如下： 一、被告银川苏顺工程管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告银川市金凤区个体经营银川聚鑫租赁站钢管10354.5米、扣件9998个；若逾期不能返还则折旧赔偿原告246369元； 二、被告陈新其对被告银川苏顺工程管理有限公司上述义务承担连带保证责任； 被告陈新其承担保证责任后，有权向被告银川苏顺工程管理有限公司追偿； 三、驳回原告银川苏顺工程管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5266元，保全费520元，合计5786元，原告负担2498，被告银川苏顺工程管理有限公司负担3288元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  唐娣娟 二〇一七年九月二十五日 书记员  李晓艳 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。