云南省昭通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云06民初32号 原告：中国农业银行股份有限公司大关县支行。住所地：云南省大关县翠华镇辕门街27号。 法定代表人：肖杨。 委托代理人：黄柏春、罗华俊，云南振诚律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南明磊实业有限公司。住所地：大关县吉利镇新马店。 法定代表人：魏明磊。 委托代理人：任华，男，汉族，生于1961年11月19日，住云南省昭通市大关县，该公司职工，特别授权代理。 原告中国农业银行股份有限公司大关县支行（以下简称“农行大关支行”）诉被告云南明磊实业有限公司（以下简称“明磊公司”）、金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日予以受理。2017年8月10日，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告农行大关支行委托代理人黄柏春、罗华俊到庭参加了诉讼。被告明磊公司经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年3月，被告向原告申请借款1500万元。 3月13日，被告与原告签订固定资产借款合同，合同编号为53010420130000046，合同约定借款本金为1500万元，借款期限为八年，借款利率为同期央行基准利率上浮20%。被告以其位于大关县吉利镇土地为上述借款向原告设立抵押担保，并办理了抵押登记。担保合同签订后，原告根据合同约定将1500万元款项打款至被告指定账户。原告按约放款后，被告未按照合同约定偿还借款，该笔款项已经处于逾期未还状态。请求人民法院依法判决：1、判决被告偿还借款本金1500万元，2016年3月22日至2017年6月20日的利息1376381.88元，以及按合同约定利率支付该款项至本息清偿完毕之日止的利息；2、判决原告对本案所有抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。 被告明磊公司未发表答辩意见。 综合诉、辩双方的主张，本案的争议焦点：一、被告云南明磊公司是否应当偿还原告借款本金1500万元、计算至2017年6月20日利息1376381.88元及按合同约定利率计算本息清偿完毕之日止的利息？二、原告对本案所有抵押物是否享有优先受偿权？ 针对本案争议焦点，原告向本院提交了如下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明，以证明原告基本情况及诉讼主体资格； 2、借款合同，以证明被告与原告签订借款合同的事实，双方对各自的权利和义务进行了明确的约定； 3、抵押合同，以证明原告与被告签订抵押合同的事实，双方对各自的权利和义务进行了明确的约定； 4、抵押物清单、抵押登记证书，以证明被告所提供的抵押物办理了抵押登记的事实； 5、借款凭证，以证明原告已经向被告发放了相应贷款的事实。 针对原告提交的证据，被告明磊公司没有发表质证意见。 本院认为，原告提供的第一组证据，该组证据证实了原告的主体资格，本院予以采信。原告提供的第二组至第五组证据，该组证据证实了：1、2013年2月13日，原告与明磊公司签订编号为53010420130000046《固定资产借款合同》，合同约定明磊公司向原告申请借款1500万元用于项目建设，借款期限为八年，借款利率为浮动利率，按季计息，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基准上浮20%，浮动利率调整以12个月为一个周期，合同约定明磊公司明确表示或者以行为表明不愿清偿已到期或未到期债务，贷款人可以提前收回已发放贷款，合同并对提款方式、还款计划等事项做了明确约定。2、2013年2月21日，原告与明磊公司签订《抵押合同》，合同约定明磊公司对编号为53010420130000046的借款合同用其所有的大国用（2013）第20号、第21号土地提供抵押担保，并在大关县国土资源局对抵押财产办理了抵押登记，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、同年3月13日，原告向明磊公司发放贷款1500万元，明磊公司支付该笔借款利息2657369.63元。对该组证据的三性，本院予以采信。 根据庭审举证和质证，本院确认如下法律事实： 2013年2月13日，原告与明磊公司签订编号为53010420130000046《固定资产借款合同》，合同约定明磊公司向原告申请借款1500万元用于项目建设，借款期限为八年，借款利率、提款方式、还款计划、违约责任等事项做了明确约定。同年2月21日，原告与明磊公司签订《抵押合同》，合同约定明磊公司用其所有的大国用（2013）第20号土地（座落于大关县福安村民小组）为该笔借款提供抵押担保，并在大关县国土资源局对抵押财产办理了抵押登记。合同签订后，原告向明磊公司发放贷款1500万元，明磊公司支付该笔借款利息2657369.63元。至今尚欠贷款本金1500万元及计算至2017年6月20日的利息1376391.88元。 本院认为：原告与被告明磊公司签订的《固定资产资产借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原告按照合同的约定向被告发放贷款1500万元，明磊公司偿还贷款利息2657369.63元后，至今尚欠贷款本金1500万元及计算至2017年6月20日的利息1376391.88元，尽管该笔1500万元的借款到期时间是2021年2月13日，但被告云明磊公司未按合同约定如期偿还利息，至今被告明磊公司无力偿还借款利息，按照双方签订的借款合同约定，明磊公司没有清偿已到期的债务，贷款人可以提前收回已发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告要求被告明磊公司支付借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告明磊公司自愿用其所有的土地使用权作为抵押物的行为，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告与被告签订的《抵押合同》合法有效，设立的抵押财产原告应享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告云南明磊实业有限公司自本判决生效之日起15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司大关县支行借款本金1500万元、计算至2017年6月20日的利息1376391.88元； 二、由被告云南明磊实业有限公司自本判决生效之日起15日内按借款合同约定利率向原告中国农业银行股份有限公司支付借款利息自2017年6月21日起至履行完毕之日止； 三、原告对被告云南明磊实业有限公司为土地使用权人的办理抵押登记的抵押财产大关县国土资源局大他项（2013）第20号土地（座落于大关县福安村民小组）土地享有优先受偿权。 案件受理费125645元，财产保全费5000元，由被告云南明磊实业有限公司承担。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，应在收到判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。 审判长  肖荣蓉 审判员  李恩鹏 审判员  杨稳香 二〇一七年九月一日 书记员  赛 骞