湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0102民初7885号 原告：唐豆（身份证号码430521199802262601），女，1998年2月26日出生，汉族，住湖南省邵东县廉桥镇安全村2组37号。 被告：湖南齐尚装饰设计有限公司，住所地湖南省长沙市天心区竹塘西路280号南国嘉苑1栋201房。 法定代表人：郑春华，执行董事。 原告唐豆与被告湖南齐尚装饰设计有限公司（以下简称齐尚公司）房屋装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序于2020年8月11日公开开庭进行了审理。原告唐豆到庭参加诉讼，被告齐尚公司的法定代表人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐豆向本院提出诉讼请求：1．判令解除唐豆与齐尚公司于2019年12月4日签订的《家庭居室装饰装修施工合同》；2．判令齐尚公司向唐豆返还装修款27000元并支付违约金4530元；3．判令齐尚公司立即拆除房屋内水电管线、钢架楼板并将房屋恢复原状并赔偿租房损失3000元和因施工不当造成的损失3000元；4．判令由齐尚公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年12月4日，唐豆与齐尚公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定由齐尚公司负责装修位于长沙市芙蓉区东盈商业广场3栋1422号房屋（以下简称案涉房屋），装修款共计60000元，装修工期为60日，自2019年12月8日至2020年3月30日，同时双方对材料供应、工程质量及验收、安全生产、工程价款及结算等事宜予以了约定。合同签订当日，唐豆向齐尚公司支付了装修款27000元。合同签订后，齐尚公司在装修过程中偷工减料、无故延误工期，导致装修多次返工，工期严重延迟，没有按约定履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，齐尚公司的违约行为已经导致唐豆不能实现合同目的，唐豆依法应当可以解除合同。且根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，唐豆有权要求齐尚公司将房屋恢复原状，同时齐尚公司应返还装修款并支付违约金，赔偿租房损失和因施工不当造成的损失。 原告唐豆向本院提交的证据有：1．唐豆身份证复印件；2．齐尚公司工商登记信息资料；3．《家庭居室装饰装修施工合同》及附件、装修款的收据；4．唐豆与齐尚公司工作人员何凡签订的协议、唐豆与齐尚公司工作人员何凡、何川的微信聊天记录截屏；5．案涉房屋现场照片、《违约金计算表》、《施工包产品信息及客户预算单》。 被告齐尚公司未作答辩且未向本院提交证据。 庭审对原告唐豆围绕诉讼请求提交的证据进行了审查，被告齐尚公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃质证权利，对原告唐豆提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合庭审调查情况和原告唐豆的陈述，本院查明事实如下： 2019年12月4日，唐豆与齐尚公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定由齐尚公司为唐豆所有的案涉房屋进行装饰装修，装修款总计60000元，唐豆应于合同签订日支付装修款总价的45%即27000元；工期为60个工作日，即自2019年12月8日开工，至2020年3月30日竣工；装修工程未经验收或验收不通过的，唐豆有权拒收，齐尚公司承担返工及延期交付的责任；因齐尚公司原因致使工程质量不符合约定的，唐豆有权要求齐尚公司在合理期限内无偿修理或者返工，经过修理或者返工后，造成逾期交付的，齐尚公司应当承担违约责任，因齐尚公司原因造成工程逾期交付的，每逾期一个工作日，应当赔偿给唐豆30元；齐尚公司擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（罚款），由齐尚公司负责并承担责任。合同签订当日，唐豆按合同约定向齐尚公司支付了装修款27000元，但齐尚公司以春节假期和受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响为由并未于2019年12月8日进场开工，经唐豆多次催告，齐尚公司一直未进场施工。在唐豆多次强烈要求进场施工的情况下，2020年4月9日，唐豆与齐尚公司员工何凡签订协议，约定施工完成90%支付装修款余款，按每天30元支付唐豆工期延误违约金，装修工艺质量不合格、不达标（经第三方鉴定），齐尚公司无偿返工。同日，齐尚公司向唐豆书面承诺于2020年4月13日一定开工，否则《家庭居室装饰装修施工合同》作废，齐尚公司退还全部装修款。2020年4月13日，齐尚公司进入案涉房屋开始施工，此后完成了案涉房屋部分水电线管开槽入墙、排水管安装及钢架楼板安装等施工。2020年6月24日，唐豆对齐尚公司完成的部分施工成果由于存在安全隐患拒绝验收，此后齐尚公司未再进场施工。 本院认为，唐豆与齐尚公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应依约履行。齐尚公司经唐豆多次催告，仍未依约履行合同义务按期完成装修工程，已经构成迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，致使唐豆不能实现合同目的，唐豆依法取得合同解除权，故唐豆诉请解除案涉装饰装修施工合同，符合法律规定，本院予以支持。 关于齐尚公司向唐豆返还装修款的问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。唐豆已于2019年12月4日向齐尚公司支付装修款27000元，齐尚公司应当依法予以返还，并对已完成部分施工的水电管线、钢架楼板等予以拆除，恢复房屋原状，故唐豆诉请齐尚公司返还装修款27000元，拆除已完成部分施工的水电管线、钢架楼板，恢复房屋原状，符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金的问题。案涉装饰装修施工合同约定，因齐尚公司原因造成工程逾期交付的，每逾期一个工作日，齐尚公司应当赔偿唐豆30元。齐尚公司未依约按期按质量要求完成装修工程造成无法按期向唐豆交付装修成果，构成违约行为，齐尚公司依约应当承担违约责任。故唐豆诉请齐尚公司支付违约金4530元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于租金损失和因施工不当造成损失的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。唐豆诉称由于齐尚公司的迟延履行，致使其产生租房损失3000元和因施工不当造成的损失3000元，但未提供证据予以证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）、（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除唐豆与湖南齐尚装饰设计有限公司于2019年12月4日签订的《家庭居室装饰装修施工合同》； 二、在本判决生效后三日内，湖南齐尚装饰设计有限公司向唐豆返还装修款27000元，并向唐豆支付违约金4530元； 三、在本判决生效后五日内，湖南齐尚装饰设计有限公司拆除长沙市芙蓉区东盈广场3栋1422号房屋内水电管线、钢架楼板，并将该房屋恢复原状； 四、驳回唐豆的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费因适用简易程序已减半收取369元，由湖南齐尚装饰设计有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  江 涛 二〇二〇年八月十一日 法官助理  李家成 书 记 员  厉大桥 附本判决引用法律条文原文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。