浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初3146号 原告：杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道峰山南路315-317号，统一社会信用代码91330600081676327K。 负责人：马灿，支行行长。 委托诉讼代理人：施明钏，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：陈思，女，该单位工作人员。 被告：王立军，男，1985年9月30日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 被告：张恩华，女，1985年12月16日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 被告：沈卫炎，男，1962年8月11日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 被告：冯金娥，女，1964年1月15日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行与被告王立军、张恩华、沈卫炎、冯金娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行的委托诉讼代理人施明钏、陈思、被告王立军到庭参加诉讼，被告张恩华、沈卫炎、冯金娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王立军立即归还原告借款本金750000元，利息74323.47元（暂算至2020年4月6日，4月7日起至本息清偿完毕之日止按合同约定利率利息支付），暂合计金额824323.47元；2.判令被告张恩华对上述第一项承担共同还款责任；3.要求处分被告王立军、张恩华共同共有的名下位于绍兴市上虞区【房产证号：绍兴市上虞区房权证曹娥街道字第××-00××20号；土地证编号：绍兴市上虞区国用（2016）第01153号；他项权证编号为：浙（2018）绍兴市上虞区不动产证明第0006613号】的房地产准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，并对所得价款享有优先受偿权；4.判令被告沈卫炎、冯金娥对上述第一项债务承担连带保证责任；5.本案所有诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2018年6月12日，被告王立军与原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行签订了编号为“172Ｐ426201800027”的《个人贷款借款合同》，约定借款金额为750000元，借款期限自2018年6月12日至2019年6月11日，约定月利率为6.525‰（为固定利率，借款期限内利率不变），逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期利息，双方对其他事项亦进行了明确约定。2018年7月3日，被告张恩华签订《共同还款承诺书》一份。根据《共同还款承诺书》，被告张恩华自愿为被告王立军与原告签订的编号“172Ｐ426201800027”的《个人贷款借款合同》项下债务向原告提供连带共同还款责任。连带共同还款责任范围约定为编号“172Ｐ426201800027”的《借款合同》项下（借款金额：75万元；借款期限：2018年6月12日至2019年6月11日）全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）。2018年7月3日，被告沈卫炎和冯金娥分别与原告签订了编号为“172Ｐ4262018000271”、“172Ｐ4262018000272”的《保证合同》，对被告王立军与原告签订的编号为“172Ｐ426201800027”的《个人贷款借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为收回贷款所产生的公证费、评估费、拍卖费、诉讼费用、律师代理费等全部费用，双方对其他事项亦进行了明确约定。2018年5月29日，被告王立军、张恩华与原告签订编号为“172Ｐ4262018000261”的《最高额抵押合同》一份。约定被告王立军、张恩华共同共有的名下位于绍兴市上虞区【房产证号：绍兴市上虞区房权证曹娥街道字第××-00××20号；土地证编号：绍兴市上虞区国用（2016）第01153号；他项权证编号为：浙（2018）绍兴市上虞区不动产证明第0006613号】的房地产为被告王立军和原告在2018年5月29日至2020年5月24日之间连续发生的债务的清偿在最高融资余额不超过6760000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用，双方对其他事项亦进行了明确约定。2018年5月30日，双方依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告王立军却未按《个人贷款借款合同》约定偿还贷款本息，发生违约。原告为维护自身合法权益，特起诉，请求依法判决。 被告王立军对原告的诉请及事实和理由均无异议；被告张恩华、沈卫炎、冯金娥未作答辩；被告王立军、张恩华、沈卫炎、冯金娥均未向本院提供证据。 原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行围绕诉讼请求依法递交了《个人贷款借款合同》、共同还款承诺书、借款借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、本息清单、贷款结清试算单、地址确认书等证据。 对于原告提交的上述证据，被告王立军无异议；被告张恩华、沈卫炎、冯金娥未到庭，视为对质证权利的放弃。经审查，原告提交的证据符合证据特性，本院予以确认并在卷佐证。 结合原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月12日，被告王立军与原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行签订了编号为172Ｐ426201800027的《个人贷款借款合同》，约定借款金额为750000元，借款期限自2018年6月12日至2019年6月11日止，本合同执行固定贷款利率，为月利率6.525‰，借款期限内利率不变。每笔提款的贷款本金到期一次性归还。利息收取方式为月度计息，结息日为每月的20日。甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息。甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息。双方对其他事项亦进行了明确约定。2018年7月3日，被告张恩华签订《共同还款承诺书》一份，自愿为被告王立军与原告签订的编号为172Ｐ426201800027的《个人贷款借款合同》项下的全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）提供连带共同还款责任。2018年7月3日，被告沈卫炎和冯金娥分别与原告签订了编号为172Ｐ4262018000271、172Ｐ4262018000272的《保证合同》，对被告王立军与原告签订的编号为172Ｐ426201800027的《个人贷款借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，保证担保的范围：借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为收回贷款所产生的公证费、评估费、拍卖费、诉讼费用、律师代理费等全部费用；保证担保期限自借款发放之日起至借款到期后两年。2018年5月29日，被告王立军、张恩华与原告签订编号为172Ｐ4262018000261的《最高额抵押合同》一份，约定被告王立军、张恩华共同共有的名下位于绍兴市上虞区［不动产权证号：绍兴市上虞区国用（2016）第01153号／00469519、00××20号］的房地产为被告王立军和原告在2018年5月29日至2020年5月24日之间连续发生的债务的清偿在最高融资余额不超过6760000元的范围内向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2018年5月30日，双方依法办理了抵押登记。2018年7月3日，原告依约向被告王立军发放了贷款750000元。借款到期后，被告王立军却未按合同约定偿还贷款本息，被告张恩华亦未承担共同还款责任，被告沈卫炎、冯金娥亦未按约承担保证责任。 本院认为，原告与被告王立军在协商一致基础上所签订的《个人贷款借款合同》、被告张恩华出具的共同还款承诺书、被告沈卫炎、冯金娥与原告签订的《保证合同》、原告与被告王立军、张恩华签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。在抵押合同签订后，合同双方就抵押房地产依法办理了抵押登记，故抵押权自登记时成立并生效。在《个人贷款借款合同》签订后，原告依约向王立军发放贷款750000元，按约履行了合同义务。借款到期后，被告王立军未按约归还借款本金并支付利息，其行为违约，应当承担违约责任。被告张恩华向原告承诺对被告王立军的案涉款项承担共同还款责任。故原告要求被告王立军、张恩华归还借款本金750000元，支付欠息的诉讼请求，本院予以支持。被告沈卫炎、冯金娥未按约履行担保义务，其应当承担相应的保证责任。故原告要求被告沈卫炎、冯金娥承担连带保证责任的诉讼请求，应予以支持。根据我国物权法的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，原告作为抵押权人可以请求人民法院拍卖或变卖抵押财产以实现债权。同时依据双方约定，抵押担保范围为所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用以及所有其他应付费用。被告张恩华、沈卫炎、冯金娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王立军、张恩华应于本判决生效之日起七日内返还原告杭州银行股份有限公司绍兴上虞小微企业专营支行借款本金750000元，支付欠息105122.24元，合计855122.24元（欠息暂计算至2020年7月28日，自2020年7月29日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息按合同约定计算）； 二、若被告王立军、张恩华未按期足额履行上述还款付息义务，则原告有权就两被告提供的抵押物，即位于绍兴市上虞区的不动产［不动产权证号：绍兴市上虞区国用（2016）第01153号／00469519、00××20号］经拍卖、变卖所得款项在最高额6760000元范围内优先受偿； 三、被告沈卫炎、冯金娥对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12043元，减半收取计6021.50元，财产保全费5000元，合计11021.50元，由被告王立军、张恩华、沈卫炎、冯金娥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员  丁 奕 二〇二〇年八月七日 法官助理  胡晶晶 书 记 员  龚 彬 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 ??7? ??1?