湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终3391号上诉人（原审被告）：武汉美家念房地产经纪有限公司，住所地武汉市江夏区藏龙岛卡梅尔小镇35幢1层13号房。法定代表人：胡俊梅，公司总经理。上诉人（原审被告）：张春琴，女，1965年11月20日出生，汉族，住武汉市洪山区。两上诉人共同委托诉讼代理人：罗杰、张依，均系湖北九派律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊荣华，女，1970年11月17日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：王瑞，湖北瀛楚律师事务所律师。原审第三人：徐谦，男，1993年4月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。原审第三人：李坤坤，男，1984年10月7日出生，汉族，住枣阳市。上诉人武汉美家念房地产经纪有限公司（以下简称美家念公司）、上诉人张春琴因与被上诉人熊荣华，原审第三人徐谦、原审第三人李坤坤房地产居间合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江夏区人民法院（2019）鄂0115民初6628号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月18日立案后，依法组成合议庭。本院决定对本案不开庭审理，并告知了双方当事人。本案现已审理终结。美家念公司、张春琴的上诉请求：1、撤销一审判决；2、裁定驳回熊荣华的起诉。事实与理由：1、本案与刘玉景涉嫌诈骗罪一案（以下简称刘玉景案）系同一事实，熊荣华的损失应当通过刑事处置程序解决，向刘玉景主张退赔；2、一审案件判决书对本案也遗漏了部分事实，导致法律关系认定错误。一审法院认定熊荣华与美家念公司构成居间关系错误。美家念公司仅协助张春琴代徐谦出具收据，张春琴只起到介绍徐谦与熊荣华认识的作用，所截留的人民币5万元也是与徐谦谈好的为徐谦介绍客户的报酬。真正与熊荣华形成合同关系并应当承担责任的人是徐谦而非美家念公司、张春琴。熊荣华辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。原审第三人徐谦、原审第三人李坤坤二审均未到庭参加诉讼，也未提交书面意见。熊荣华向一审法院起诉请求：1、判令美家念公司、张春琴返还300,000元及利息损失（以300,000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，从2018年5月10日起计算至款项付清时止）；2、判令本案诉讼费、保全费由美家念公司、张春琴承担。一审法院认定事实：当事人各方对2018年5月，熊荣华经朋友介绍，找到张春琴，提出想购买常青恒大御景楼盘的一套房屋，后熊荣华于2018年5月10日向张春琴转账300,000元，同日张春琴将300,000元转账给美家念公司的股东刘念，美家念公司于同日向熊荣华出具了一张收据，载明收到熊荣华购房款300,000元，经手人是张春琴，并盖有美家念公司财务专用章;2018年5月12日，张春琴将徐谦的账户号告诉刘念，让刘念向徐谦转款250,000元；2018年7月29日，徐谦向李坤坤转账210,000元，并交给李坤坤两部手机，总价值16,000元；2018年7月29日，李坤坤向刘玉景转账200,000元；2018年12月15日，张春琴从徐谦处明确了上手联系人刘玉景被公安部门拘留的事实；2019年5月20日，张春琴向熊荣华说明了刘玉景诈骗被拘留等事实无争议，予以确认。一审法院认为，一、关于熊荣华与美家念公司、张春琴的关系认定问题。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，熊荣华得知张春琴系中介服务人员，出于对美家念公司中介专业服务的信任，相信张春琴能够提供购买常青恒大御景楼盘房屋的机会后，联系张春琴沟通购房相关事宜，且在与张春琴沟通后得知自己转款后，中介公司会出具收据，载明是购房款定金后，才向张春琴付款。张春琴在向熊荣华提供媒介服务的时候，系美家念公司的工作人员，美家念公司的业务范围包含了向客户提供订立购房合同的机会等业务，而张春琴在收到熊荣华转款300,000元的同日，又将全部款项转给了美家念公司的股东刘念，同时美家念公司还向熊荣华出具了盖有公司财务章的收据，此后刘念又将300,000元中的250,000元转给了徐谦，因此根据上述查明的事实，张春琴只是300，000元的经手人，其向熊荣华提供媒介服务是在履行工作职责，熊荣华系与美家念公司形成居间合同关系，而不是与张春琴形成居间合同关系。二、熊荣华是应依居间合同关系向美家念公司主张违约责任，还是应通过刑事案件的审理向刘玉景主张退赔的问题。《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。据此，追缴或者责令退赔的具体内容，应当在判决主文中写明；其中，判决前已经发还被害人的财产，应当注明。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。根据该批复的规定，熊荣华如果向刘玉景提起附带民事诉讼或另提起民事诉讼，人民法院不予受理。但本案中，熊荣华并非直接受刘玉景的欺诈，而向刘玉景付款，熊荣华也未向刘玉景提起附带民事诉讼或另提起民事诉讼，而是依据其与美家念公司的居间合同关系，提起合同违约之诉，故刘玉景并非本案的直接利害关系人，对于熊荣华的民事诉讼请求，应当予以受理。三、美家念公司、张春琴是否承担合同违约责任的问题。美家念公司未核实徐谦等人提供的订立房屋销售合同信息的真实性，导致未能促成熊荣华购买常青恒大御景楼盘的房屋，不应要求支付报酬，且应将之前收取300,000元购房款定金遐还给熊荣华。张春琴作为美家念公司的工作人员，一审庭审中表示自愿承担退还50,000元的责任，系处分自己的权利，予以认可。因张春琴在2018年12月15日就已知晓刘玉景骗取了多人的购房款，徐谦已无法提供熊荣华购买常青恒大御景楼盘的机会，并开始与徐谦进行协商，故此时张春琴就应向熊荣华如实披露该重大事项，并由美家念公司将300,000元退还给熊荣华，因张春琴直到2019年5月20日才向熊荣华报告刘玉景的事情，其未能尽到诚实责任，损害了熊荣华的利益，故熊荣华要求美家念公司、张春琴赔偿300,000元的利息应从2018年12月16日起开始计算。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故贷款利息的基本标准改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十七条之规定，判决：一、武汉美家念房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向熊荣华支付300,000元及利息（以300,000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，从2018年12月16日起计算至款项付清之日止）；二、张春琴对上述300,000元中的50,000元及利息（以50,000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，从2018年12月16日起计算至款项付清之日止）承担连带还款责任；三、驳回熊荣华其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,024元由武汉美家念房地产经纪有限公司负担。经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：一审根据双方当事人的诉辩及提交的证据依法作出一审判决，理由阐述充分，本院不再赘述。本院审理期间，上诉人美家念公司、上诉人张春琴既未有新的事实和理由，也未提交新的证据来佐证自己的主张，故上诉人美家念公司、上诉人张春琴的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人美家念公司、上诉人张春琴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5874元，由上诉人武汉美家念房地产经纪有限公司、上诉人张春琴负担。本判决为终审判决。审判长 张 红审判员 张海鹏审判员 张文霞二〇二〇年八月十二日书记员 陈佳佳