河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初937号 原告：吕进刚，男，1963年8月10日出生，汉族，住晋州市。 委托诉讼代理人：周风田，石家庄市长安青园法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：贾军涛，河北正岩律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告：晋州市冀中房地产开发有限公司，住所地晋州市和平路200号。统一社会信用代码：91130183743446273X。 法定代表人：邓洪涛，董事长。 委托诉讼代理人:刘金琢，河北牛聚强律师事务所律师。代理权限：一般代理。 第三人：黄日成，男，1969年5月4日出生，朝鲜族，吉林省辉南县人，现住晋州市。 原告吕进刚与被告晋州市冀中房地产开发有限公司（以下简称被告公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告申请追加黄日成为本案第三人参加诉讼。原告吕进刚及委托诉讼代理人周风田、贾军涛，被告晋州市冀中房地产开发有限公司委托诉讼代理人刘金琢，第三人黄日成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吕进刚向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令被告偿还原告本金10万元及自2009年6月10日起至2020年3月10日止期间按本金10万元、月息1%计算的利息129000元；二、请求贵院依法判令被告偿还原告自2020年3月11日起至本金偿还完毕止期间按本金10万元、月息1%计算的利息；三、本案诉讼费用依法由被告承担。事实和理由：被告晋州市冀中房地产开发有限公司经营所需，向原告借款。2009年6月10日原告向被告出借现金10万元，利息月息1分。同日被告晋州市冀中房地产开发有限公司向原告出具收据一张，收据编号为0010908。近日，原告发现被告晋州市冀中房地产开发有限公司在未经原告同意的情况下将上述借款进行处置，严重侵害了原告的财产权益。为维护原告的合法权益不受侵害，特此依法起诉，望准予所请。 原告提交如下证据： 收据复印件一份。 晋州市冀中房地产开发有限公司辩称，一、该笔借款已经抵顶了黄日成、金海兰购买答辩人开发的民政局单元楼购房款，双方的债权债务关系早已消灭；二、被答辩人属恶意诉讼。 被告公司提交如下证据： 1、收据、证明复印件各一份； 2、（2018）冀0183民初2150号民事判决书、（2019）冀01民申182号民事裁定书各一份。 对被告公司所提交的证据，原告质证认为，对证明的真实性有异议，并非我书写。 第三人黄日成陈述，我在2009年6月份借给原告10万元，约定月息1分。至今未偿还。我不欠被告公司债务。 对被告公司所提交的证据，第三人质证认为，对判决书予以认可，但我不同意债权转让。 原告陈述，确实借了第三人10万元，尚未偿还。 经审理查明，被告公司向原告借款10万元。2009年6月10日，被告公司出具收据，内容为：今借吕进刚现金100000元，利息月息1分。 审理中，被告公司提交原告吕进刚于2009年12月15日向被告公司出具的证明，内容为：借给冀中房产开发有限公司开发民政局住宅楼项目的10万债权转为黄日成顶房款，利息争议，黄日成与冀中房产开发有限公司协商债权。 晋州市冀中房地产开发有限公司与黄日成、金海兰买卖合同纠纷一案，本院作出（2018）冀0183民初2150号民事判决书。该判决书查明，金海兰、黄日成系夫妻关系。2008年被告在原告处购买位于晋州市东城区东民政局单元楼一处（1号楼3单元302室），面积154.17方米，房权证字第××号，所有权人金海兰，该证件由原告为被告代办，现由原告持有。根据原告提供的售楼情况明细（说明同类房屋售价）、维修基金等交纳清单（说明同类房屋交纳维修基金数额以及未缴纳者名单）、2009年9月7日冀中房产通知（说明车库每平米2100元，三层2420元）、交费收据及房产房产证，可以证明：被告购买民政局小区1号楼3单元302室，面积154.17方米，单价2420元，房款373091.4元；车库面积23.35平方米，单价2100元，计49035元，维修基金及契税3296.36元，总计425422.76元。原告提供了被告黄日成预收房款20万元票据一张；另一张票据系2009年6月10日借吕进刚10万元票据一份，用于抵顶房款10万元。共计交款30万元。在2018年7月23日对黄日成询问中，黄日成认可与金海兰系夫妻关系，但已分开多年。原告认可二被告夫妻关系。上述事实有原告提供的的上述证据及对黄日成的询问笔录为证。 该判决载明，本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中原告将已经竣工的房屋，出售给给被告，被告应按约定支付房款。原告提供的证据，能够说明被告所购房屋总价款为425422.76元。被告已经支付房款30万元，因此尚欠125422.76元。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条二款“逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算”的规定，可从2018年6月8日立案之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。原告要求按两倍利率计算利息，没有法律依据，本院不予支持。二被告系夫妻关系，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”的规定，本案债务系夫妻共同债务，应有二被告共同偿还。二被告拒不到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十七条二款、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，判决如下： 一、被告金海兰、黄日成支付原告晋州市冀中房地产开发有限公司购房款125422.76元，并支付利息。利息以125422.76元为基数从2018年6月8日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决履行之日止。于本判决生效后五日内履行。 二、驳回原告晋州市冀中房地产开发有限公司其他诉讼请求。 该判决已生效并进入执行阶段。 该判决生效后，黄日成、金海兰向河北省石家庄市中级人民法院申请再审。 河北省石家庄市中级人民法院于2019年8月7日作出（2019）冀01民申182号民事裁定书，驳回金海兰、黄日成的再审申请。 本案第一次开庭审理中，原告否认被告公司所提交的由原告向被告公司于2009年12月15日出具的证明系原告书写。 本院释明当事人可申请鉴定。 庭审后，原告向本院提交鉴定申请。后因无法提供对比样本，鉴定无法进行。 庭审后，原告要求追加黄日成为第三人参加诉讼。本院依法追加第三人黄日成参加诉讼。 第二次庭审中，第三人黄日成表示不同意债权转让。 上述事实，由原被告及第三人陈述、所提交的相关证据及庭审笔录予以证实。 本院认为，本案主要争议焦点：原告出借给被告公司的100000元，是否抵顶了第三人黄日成的购房款。 审理中，第三人黄日成陈述，于2009年6月份借给原告100000元，月息1分。对此原告予以认可。 根据被告公司提交的原告于2009年12月15日出具的证明，原告将借给被告公司的100000元借款抵顶第三人黄日成的购房款100000元。 审理中，第三人黄日成陈述，不同意债权转让。 根据本案查明事实，本案涉及三份债权： 第三人黄日成享有原告的10万元债权； 原告享有被告公司的10万元债权； 被告公司享有第三人黄日成的债权。 虽然原告对被告公司提交的2009年12月15日证明予以否认，并提交申请要求对证明的真实性予以鉴定。但因未能提交对比样本，致使鉴定无法进行。 同时，因第三人黄日成及案外人金海兰购买被告公司房产，拖欠被告公司购房款；被告公司向本院提起诉讼后，本院作出（2018）冀0183民初2150号民事判决，在将原告出借给被告公司的借款100000元，抵顶第三人黄日成的100000元购房款后，判决被告黄日成、金海兰偿还被告公司剩余购房款125422.76元及利息。该判决已生效。 因此，原告享有的被告公司的债权用于抵顶第三人黄日成的购房款，被告公司对此予以同意，且已实际履行。 据此，在原告无证据证实2009年12月15日证明并非原告书写，且该证明事项已实际履行的情况下，原告要求被告公司偿还100000元借款本金的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 审理中，原告要求被告公司自2009年6月10日起至偿还完毕之日止的借款本金100000元的利息。 因原告借给被告公司的100000元于2009年12月15日抵顶了第三人黄日成的房款。因此，被告公司应按约定借款月息1分，自2009年6月10日起至2009年12月15日止，给付原告100000元借款本金的利息；共计6167元。 此后的利息，因借款本金100000元已抵顶第三人黄日成的购房款。原告要求被告公司偿还，证据不足，本院不予支持。 审理中，第三人黄日成不同意债权转让。 因本案所涉及债权转让系原告与被告公司之间的债权转让。第三人黄日成如认为其仍享有原告的100000元债权，可另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第九十条、第九十一条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条第一款第五项的规定，判决如下： 一、被告晋州市冀中房地产开发有限公司于判决书生效后十日内偿还原告吕进刚借款本金100000元的利息6167元； 二、驳回原告吕进刚的其他诉讼请求。 如被执行人未按判决书指定期间履行给付金钱义务的根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟期间的债务利息。 案件受理费4735元，由原告吕进刚负担4685元，由被告晋州市冀中房地产开发有限公司负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院。账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  丁维奇 人民陪审员  李 存 人民陪审员  张 赞 二〇二〇年八月四日 书 记 员  崔晔静