湖南省株洲市渌口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0221民初975号 原告：株洲高新火炬资产管理有限公司。住所地：湖南省株洲市天元区株洲大道898号高科总部壹号A座12楼。 法定代表人：周武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张珏，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：施艳，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：陈慧平，女，1965年11月8日生，汉族，湖南省株洲市人，自由职业，户籍地为湖南省株洲市石峰区，现住湖南省株洲市石峰区。 原告株洲高新火炬资产管理有限公司（以下简称高新火炬公司）与被告陈慧平借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高新火炬公司的委托诉讼代理人张珏到庭参加了诉讼，被告陈慧平经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告高新火炬公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告归还所欠借款本金260000元整；2、判令被告立即向原告支付借款本金260000元自2019年10月21日起至实际归还之日止的利息、罚息（利息计算公式＝260000元×2019年10月21日至实际还款日×13.8％／365-72.97元、罚息计算公式＝260000元×2019年10月21日至实际还款日×6.9％／365-0.08元，利息与罚息暂计算至2020年4月14日为25878.51元，其中借款利息为17228.07元，借款罚息为8650.44元）；3、判令原告对处置被告所有的湘（2018）株洲市不动产权第××号房产的房款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的全部律师费15000元与诉讼费用。事实与理由如下:2018年11月26日，被告与原告高新火炬公司、受托人株洲县融兴村镇银行签订委托贷款借款合同。合同约定，借款金额为260000元，原告委托株洲县融兴村镇银行支付该笔借款，借款期限为2018年11月26日至2019年11月25日，借款月利率为11.5‰，按月结息，到期一次性偿还本金，偿还利息日为每月20日。被告用其所有的湘（2018）株洲市不动产权第××号房产为该贷款提供抵押，原告依法享有优先受偿权。现因被告还款能力急剧恶化导致出现还本付息出现逾期，2019年10月21日之后，被告只支付了借款利息72.97元、罚息0.08元，此后没有支付任何本息。依据合同约定，原告要求被告立即偿还贷款本息并承担追偿借款的律师费、诉讼费等所有费用。 综上所述，为维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 原告高新火炬公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据材料予以证明： 1、原告高新火炬公司的营业执照、被告陈慧平的身份证，拟证明原、被告的诉讼主体资格适格； 2、委托贷款借款合同，拟证明原、被告的权利义务关系、违约责任、借款利率、本息支付方式、本案借款于2019年10月21日提前到期等事实； 3、委托贷款抵押合同、不动产登记证明，拟证明被告陈慧平用其所有的湘（2018）株洲市不动产权第××号房产为本案借款提供了抵押担保的事实； 4、承诺书，拟证明被告应承担原告的律师费用，被告承诺所有贷款材料与签章真实有效； 5、委托贷款提款申请书、银行发放贷款的借款凭证，拟证明原告提供了260000元借款的事实，贷款发放时间为2018年10月30日； 6、被告还款交易明细，拟证明被告借款利息支付情况与借款逾期情况，2019年10月21日之后欠息，未偿还借款本金； 7、代理协议、支付律师费的发票、中国建设银行网上银行电子回执，拟证明原告支付律师事务所的律师费15000元。 原告高新火炬公司举出的上述证据材料，因被告陈慧平在收到本院送达的应诉材料、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告对原告所举证据质证权利的放弃。原告高新火炬公司提交的上述证据材料均符合证据的属性，本院均予以确认并在卷佐证。 被告陈慧平未提交答辩意见且未举证。 本院经开庭审理，认定案件事实如下： 2018年11月26日，被告陈慧平与原告高新火炬公司、受委托人株洲县融兴村镇银行有限责任公司共同协商签订了一份《委托贷款借款合同》，合同约定：委托人和借款人承认受托人作为委托人的代理人的法律地位，承认本委托合同直接约束委托人和借款人；委托贷款金额为26万元，原告委托受托人支付该笔贷款；借款期限为12个月，即从2018年11月26日开始至2019年11月25日止；贷款用途为资金周转；委托贷款利率和利息：贷款月利率为11.5‰，贷款利息从发放之日起按照实际占用天数计数，扣款日为每月20日；还款：借款人应当在贷款到期日归还全部贷款本息，按月结息，贷款到期时利随本清；违约和处理：在贷款期内，借款人未依约按时支付贷款利息的，委托人有权加收延付利息的罚息。贷款人未按约定归还贷款本息的，受托人有权协助委托人催收贷款，并对逾期贷款加收百分之五十的罚息。受托人协助委托人向担保人追索；贷款期内，借款人发生重大意外，丧失部分或者全部劳动能力，经营失败投资失败或者不可预见事件导致还款能力下降，严重逃资行为或者有其他危及还款行为时，受托人可以协助委托人提前收回贷款。同日，被告陈慧平与原告高新火炬公司、受托人签订了一份《委托贷款抵押合同》，合同约定：被告陈慧平以其所有的坐落在株洲市石峰区株化生活区34栋（1区29栋）102号【不动产登记证号为湘（2018）株洲市不动产权第××号】房屋一套提供担保。被抵押担保的债权为26万元，抵押担保范围为在委托贷款合同项下全部到期应付而未付委托贷款本金及利息、违约金、赔偿金，实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。被告承认受托人作为原告的代理人的法律地位，承认本委托贷款抵押合同直接约束原、被告双方，本合同中有关贷款人的权利义务均由乙方即原告实际承受，如需实现担保物权，可由原告直接向被告主张权利。2018年11月30日，受托人将贷款26万元发放至被告陈慧平在受托人银行账号62×××27上，被告陈慧平在借款期限内的2019年10月20日前，依约履行了支付借款利息义务，但此后仅于2019年11月20日支付了借款利息72.97元，于2019年12月21日支付了借款罚息0.08元，此后未再履行还款义务。截止2020年4月14日，被告陈慧平尚欠借款本金人民币26万元，尚欠借款利息17228.07元，尚欠罚息8650.44元。2020年5月29日，原告高新火炬公司与湖南唯楚（株洲）律师事务所就原、被告借款合同纠纷一案签订委托代理协议，湖南唯楚（株洲）律师事务所指派律师张珏、施艳作为本案代理人参与本案诉讼、和解、调解等活动。湖南唯楚（株洲）律师事务所律师张珏出庭参与诉讼活动，原告高新火炬公司于2020年6月29日缴纳了律师代理费人民币15000元。 本院认为：本案案由系借款合同纠纷。本案的审查重点是：原告高新火炬公司的诉请是否有事实和法律依据？针对这一审查重点，本院评述如下： 合法的借贷关系受法律保护。从本院审理查明的案件事实来看，原告高新火炬公司围绕诉讼请求向本院举出了原告高新火炬公司与被告陈慧平、受托人株洲县融兴村镇银行有限责任公司三方签订的《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、被告陈慧平出具的承诺书等证据材料，上述《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、承诺书等未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，内容合法有效，受法律保护，受托人在委托人的委托代理权限范围内与被告订立合同，被告在订立合同时知道受托人与原告之间的代理关系，该合同直接约束原告和被告，原告选择起诉被告符合法律及合同约定，被告未按期偿还本息，应承担产生纠纷的违约责任。原告高新火炬公司与被告陈慧平在合同中约定，如果被告违约，应当支付原告维权产生的律师费用，原告与律师事务所签订的委托代理合同约定的代理费用为人民币15000元，委托合同为诚信合同，双方签订即发生法律效力，且律所已经履行代理职责，被告应按照借款合同及委托代理合同的约定支付律师代理费用，故15000元律师费用有法律依据，应予支持。被告陈慧平经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈慧平在本判决发生法律效力后30日内偿还原告株洲高新火炬资产管理有限公司借款本金260000元，支付借款利息17228.07元（借款利息暂从2019年11月20日计算至2020年4月14日，后期借款利息照算至借款还清之日止；利息以实际未偿还借款本金260000元为计算基数，按照年利率13.8%即月利率11.5‰计算），支付借款罚息8650.44元（借款罚息暂从2019年11月20日计算至2020年4月14日，后期借款罚息照算至借款还清之日止；借款罚息以实际未偿还借款本金260000元为计算基数，按照年利率6.9%即月利率5.75‰计算）； 二、原告株洲高新火炬资产管理有限公司对被告陈慧平提供的抵押物即位于株洲市石峰区株化生活区34栋（1区29栋）102号【不动产登记证号为湘（2018）株洲市不动产权第××号】房屋一套享有在抵押物价值范围内优先受偿的权利； 三、由被告陈慧平在本判决发生法律效力后30日内支付原告株洲高新火炬资产管理有限公司因诉讼产生的律师代理费用人民币15000元。 如被告陈慧平未按本判决指定的上述期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5590.20元，减半收取2795.10元，由被告陈慧平承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  宋雪峰 二〇二〇年八月五日 书记员  文 琴 附审理本案所适用的相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。