福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0981民初5425号 原告:中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，统一社会信用代码91350981857594354P。 诉讼代表人：肖艳明，该行行长。 委托诉讼代理人：陈垚，福建人文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。 被告：福安市宏闽物流有限公司，住所地福安市城北秦溪洋新区北侧(合同确认送达地址)，统一社会信用代码91350981770653788P。 法定代表人：蔡紫坤，董事长。 被告：蔡紫坤，男，1972年12月28日出生，汉族，住福安市(合同确认送达地址福安市城北秦溪洋新区北侧)。 被告：何婵妃，女，1970年6月26日出生，汉族，住福安市(合同确认送达地址为福安市城北秦溪洋新区北侧)。 被告：蔡振云，男，1976年8月21日出生，汉族，住福安市）。 被告：张丽娟，女，1979年4月21日出生，汉族，住福安市）。 原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告福安市宏闽物流有限公司、蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼，被告福安市恒烽汽车配件有限公司、王欢、李城建、张天野、福安市信和融资担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福安市宏闽物流有限公司偿还原告借款本金110万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2017年7月5日为12166.69元。）；2、判令福安市宏闽物流有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全申请费5000元；3、判令蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟在1050万元的最高限额内，对福安市宏闽物流有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、确认原告对蔡紫坤、何婵妃所有的坐落于福安市城北秦溪洋新区北侧的房地产【《不动产登记证明》证号:闽（2017）福安市不动产证明第0000705号】具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在195万元的最高限额内，具有优先受偿权；5、本案所有诉讼费用均由被告承担。 事实与理由：(一)借款事实，2017年1月18日，原告与福安市宏闽物流有限公司签订了编号为：2017年建宁安流贷字4号《人民币流动资金贷款合同》，向被告1贷款110万元整，期限12个月，即从2017年1月18日起至2018年1月18日止，贷款利率为固定利率,年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息年利率为7.83%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至福安市宏闽物流有限公司帐户，履行了贷款发放义务。 (二)担保事实，1、2015年6月5日，蔡紫坤、何婵妃，蔡振云、张丽娟分别与原告签订了编号为：2015年建宁安高保字16号、17号《最高额保证合同》，约定：蔡紫坤、何婵妃，蔡振云、张丽娟对原告与福安市宏闽物流有限公司在2015年6月5日至2017年6月5日期间产生的贷款债务，在1050万元的最高限额内提供连带责任保证。 2、2017年1月9日，蔡紫坤、何婵妃与原告签订了编号为：2017年建宁安高抵字1号《最高额抵押合同》，约定：蔡紫坤、何婵妃以其拥产权的坐落于福安市城北秦溪洋新区北侧的房地产【《房屋所有权证》证号：福安市房权证城区城北字第××号，《国有土地使用证》证号：安政国用（2005）字第0975号】对原告与福安市宏闽物流有限公司在2017年1月9日至2022年1月9日期间产生的贷款债务，在195万元的最高限额内提供抵押担保，并于2017年1月16日办理抵押登记，《不动产登记证明》证号:闽（2017）福安市不动产证明第0000705号。 现因福安市宏闽物流有限公司逾期偿还借款本金和利息,根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款的有关约定，原告宣布所有贷款立即到期，要求被告1立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截止2017年7月5日止，福安市宏闽物流有限公司共计拖欠原告借款本金110万元及相应利息、罚息、复利计12166.69元。 另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。 综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 福安市宏闽物流有限公司、蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、原告中国建设银行股份有限公司福安市支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格。 2、福安市宏闽物流有限公司营业执照、组织机构代码证复印件，蔡紫坤、何婵妃身份证、结婚证复印件，蔡振云、张丽娟身份证、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格。 3、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》（自然人版）两份、《最高额抵押合同》，以此证明被告向原告借款及提供抵押担保的事实。 4、贷款转账凭证，以此证明原告已经按照合同约定将借款110万元全额汇入福安市闽宏物流有限公司的账户，履行了合同义务。 5、贷款偿还试算查询单，由原告电脑系统记录的有关借款还款情况、欠款数据的记录，同时亦证明截止2017年7月5日，福安市宏闽物流有限公司尚欠原告借款本金110万元及相应利息、罚息、复利12166.69元。 6、不动产登记证明，以此证明本案借款抵押物座落于福安市城北秦溪洋新区北侧的房屋，已正式办理抵押登记。 7、委托确认书、福建增值税专用发票、中国建设银行网上银行电子回执，以此证明原告实现本案债权而支出律师费人民币3000元。 8、财产保全费发票，以此证明原告为财产保全支出费用5000元。 福安市宏闽物流有限公司、蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，中国建设银行股份有限公司福安支行与福安市宏闽物流有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟签订的《最高额保证合同》以及原告与蔡紫坤、何婵妃签订的《最高额抵押合同》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给福安市闽宏物流有限公司借款110万元，福安市闽宏物流有限公司却未按合同约定的期限付息还本，截止2017年7月5日，福安市恒烽汽车配件有限公司尚结欠原告借款本金110万元以及利息12166.69元的事实清楚，有电脑打印的贷款逾期清单为据，福安市闽宏物流有限公司应承担还本付息的违约责任。蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟为本案借款提供在最高限额1050万元范围内的连带责任保证担保，现福安市闽宏物流有限公司违约，蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟应在最高限额1050万元范围内对福安市闽宏物流有限公司的上述债务承担连带偿还责任。蔡紫坤、何婵妃提供坐落于福安市城北秦溪洋新区北侧的房地产在最高额195万元范围内的抵押担保，现福安市闽宏物流有限公司违约，原告享有对该抵押物的拍卖、变卖价款在195万元最高限额内的优先受偿权。原告主张被告承担因本案支付的代理费3000元及财产保全费5000元，所主张的费用系双方合同约定应由被告赔偿的损失，且未超出法律规定标准，故原告的诉讼请求予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。福安市宏闽物流有限公司、蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福安市闽宏物流有限公司应于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金110万元及利息12166.69元并支付从2017年7月6日起至还款之日止的利息（计算方法按双方签订的借款合同）。 二、福安市闽宏物流有限公司应于本判决生效后十日内支付给中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费3000元及财产保全费5000元。 三、蔡紫坤、何婵妃、蔡振云、张丽娟在最高限额1050万元范围内对上述第一项、第二项判决的借款本息承担连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向福安市闽宏物流有限公司追偿。 四、原告享有座落于福安市城北秦溪洋新区北侧的房地产拍卖、变卖价款在195万元范围内的优先受偿权，在承担还款责任后，有权向福安市闽宏物流有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14882元，减半收取7441元，由被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  林志坚 二〇一七年九月二十五日 书记员  钟晓英 附页： 一、民事执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。 二、附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 6、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。