浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初3493号原告：浙商银行股份有限公司绍兴越城支行，住所地浙江省绍兴市环城东路2014号。法定代表人：张东平，系行长。委托诉讼代理人：施冬明，男，系该行员工。委托诉讼代理人：王江，男，系该行员工。被告：林应燕，女，1964年11月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：薛昌法，男，1963年2月26日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告林应燕、薛昌法金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施冬明到庭参加诉讼，被告林应燕、薛昌法经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告林应燕立即归还原告借款本金1600000元及利息、罚息、复利暂计16503.74元（暂计算至2020年5月10日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计人民币1616503.74元；二、判令对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0003551号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高余额235万元的范围内就上述第一项债权优先受偿；三、判令被告薛昌法对被告林应燕所负上述第一项债务在最高余额235万元的范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：一、借款事实部分：2018年1月24日，原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告林应燕签订了编号为（20501000）浙商银小合字（2018）第00124号的《借款合同》（小企业版），合同约定：被告林应燕向原告申请借款额度人民币160万元，贷款额度使用期限为2018年1月24日至2021年1月23日，借款利率以每笔借款凭证记载为准，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。原告有权对逾期借款则从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利。借款的担保方式为保证加抵押，担保合同编号为包括但不限于（337105）浙商银高抵字（2018）第00021号和（337105）浙商银高保字（2018）第00021号。借款合同18.17条特别约定：如借款人符合贷款人相关要求的，贷款人同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，单次延长期限为借款首次发放期限（以借款凭证约定的期限为准）且不得超过12个月。2018年1月26日，原告按约向被告林应燕发放贷款160万元，借款凭证记载利率为年利率6.3075%，到期日为2018年10月25日，根据18.17条约定，该笔借款期限二次延长后的到期日为2020年4月25日。二、抵押担保部分：2018年1月24日，原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告林应燕、薛昌法签订了编号为浙商银高抵字（2018）第00021号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林应燕以其位于柯桥鉴湖景园（桃苑春晓）3幢602室、柯桥鉴湖景园（桃苑春晓）3幢阁02室【房产证号：绍房权证柯桥字第××号，土地证号:绍兴县国用（3-53-0-34）第42237号】房产为其在原告处自2018年1月24日至2028年1月23日止形成的各类债务，在最高余额235万元的范围内提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用。后原被告双方办理了不动产登记手续，原告于2018年1月25日取得了编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0003551号不动产登记证明。三、保证担保部分：2018年1月24日，原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告薛昌法签订了编号为（337105）浙商银高保字（2018）第00021号的《最高额保证合同》，合同约定：被告薛昌法自愿为被告林应燕在原告处自2018年1月24日至2028年1月23日止形成的各类债务，在最高余额235万元的范围内提供保证担保。保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。被告林应燕自2020年2月21日开始延迟支付利息，从2020年3月21日开始欠息，被告林应燕自延迟付息开始至全面欠息，具体付息情况为:2020年3月21日付息43.21元,2020年3月31日付息8086.46元，2020年4月21日付息13.54元。截至2020年5月10日，共结欠原告借款本金1600000.00元及利息、罚息、复利暂计16503.74元。原告认为被告林应燕在贷款到期后未能还本付息，被告薛昌法也未能按照合同约定履行相关的担保责任，均属违约。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，特向贵院起诉，请依法裁决。被告未作答辩，也未向本院提供证据。原告提供的证据：证据1、《借款合同》及借款借据各1份，拟证明原告与借款人之间借款民事法律关系。证据2、《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证各1份，拟证明原告与被告之间存在抵押担保的事实。证据3、《最高额保证合同》1份，拟证明原告与被告之间存在保证担保的事实。证据4、付息明细、利息计算清单各1份，拟证明借款人使用借款情况及逾期未归还本金及利息的情况。证据5、送达地址确认书1份，拟证明被告确认债务文书及法律文书送达地址的事实。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，符合证据的“三性”要件，且被告放弃质证权利，本院予以确认。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为，原告与被告之间的金融借款合同关系及担保押合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告林应燕发放借款后，该被告未按约按期还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应利息、罚息、复利，符合合同约定，本院依法予以支持。被告林应燕自愿以其名下位于柯桥鉴湖景园（桃苑春晓）3幢602室、柯桥鉴湖景园（桃苑春晓）3幢阁02室不动产作为抵押物为其向原告申请的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，证书编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0003551号，故对原告要求就该抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告薛昌法自愿为被告林应燕的上述借款提供最高额保证，故对原告要求薛昌法承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。被告林应燕、薛昌法经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告林应燕应本判决生效之日起三十日内归还给原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金1600000元及截至2020年5月10日的利息、罚息、复利16503.74元，合计1616503.74元，并支付自2020年5月11日起至款项实际付清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、罚息和复利；二、原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一项债权对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0003551号不动产登记证明项下抵押不动产经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高余额235万元及合同约定范围内享有优先受偿权；三、被告薛昌法对被告林应燕的上述第一债务在最高余额235万元及合同约定范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取9674元，财产保全费5000元，合计人民币14674元，由被告林应燕、薛昌法负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  刘婷婷二〇二〇年八月三日书记员  褚振栋附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?*MERGEFORMAT?5?