广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初1969号 原告：南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社，住所地南宁市厢竹大道7号天立东方大厦1楼商铺。 主要负责人：陈贵龙。 委托诉讼代理人：邓建武，该信用社职员。 委托诉讼代理人：黄宛城，该信用社职员。 被告：广西超越实业有限公司，住所地南宁市青秀区贤宾路1-2号。 法定代表人：黄超。 委托诉讼代理人：李悠琳，该公司职员。 委托诉讼代理人：韩翠秘，该公司职员。 被告：穆家海，男，1957年11月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：黄超，男，1976年10月6日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社与被告广西超越实业有限公司、穆家海、黄超金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西超越实业有限公司承担《广西农村信用社固定资产借款合同》（合同编号：173902133699883，以下简称“借款合同”）的还款责任，归还原告贷款本金10000000元，利息892723.59元，复利39847.48元（利息、复利暂计算至2016年11月2日，自2016年11月3日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定予以计算，即在合同约定期限内（2017年11月19日之前），利息、复利按借款合同约定的执行利率计收（合同执行利率为浮动利率，即中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，贷款发放时为8.96%），从逾期之日（2017年11月20日）起，利息、复利在借款合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息、复利，直至贷款本息全部归还）；2、被告穆家海承担《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号为：173904132380846，以下简称“抵押合同”）项下的抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告黄超承担《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号为：173902133699883-1，以下简称“保证合同”）项下的保证担保责任，对上述全部债务承担连带保证清偿责任；4、被告广西超越实业有限公司、被告穆家海、被告黄超承担本案诉讼费。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人邓建武，被告广西超越实业有限公司的委托诉讼代理人李悠琳、韩翠秘到庭参加诉讼。被告穆家海、黄超经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告广西超越实业有限公司辩称，对原告的各项诉讼请求无异议。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《广西农村信用社固定资产借款合同》（合同编号：173902133699883），借款人广西超越实业有限公司。 二、借款本金：10000000元。 三、借款期限：2013年12月4日至2017年11月19日。 四、还款方式：按月结息，分期还本。 五、借款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生应付未付的利息，按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 六、抵押物：穆家海与原告签订编号为173904132380846的《广西农村信用社抵押担保合同》，提供所有的位于南宁市青秀区青年国际18号楼2层4号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层5号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层3号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层2号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号），并办理了抵押登记。 七、保证人及担保方式、顺序：黄超与原告签订编号为173902133699883-1的《广西农村信用社保证担保合同》，为主债务提供连带责任保证担保，保证范围为主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权利的费用；担保期间为最后一期还款日起两年。双方另约定债务同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 八、合同约定贷款人提前收贷的条件：借款人未按约定偿还合同项下借款本金及其他应付款项。 九、逾期情况：广西超越实业有限公司借款后，未按约定还本付息。 十、尚欠本息：截至2016年11月2日止，尚欠原告借款本金10000000元，利息、罚息892723.59元，复利39847.48元。 十一、合同违约责任。本院认为，案涉《广西农村信用社固定资产借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》及《广西农村信用社保证担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。案涉借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告广西超越实业有限公司借款后，未按约定还款方式履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告根据案涉借款合同约定主张被告广西超越实业有限公司提前偿还剩余借款本金，并给付利息、罚息和复利，有事实及法律依据，本院予以支持。被告穆家海自愿以名下房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告黄超作为连带责任保证人，在借款人不履行债务时，应按约定承担保证责任。被告黄超承担保证责任后，有权向被告广西超越实业有限公司追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西超越实业有限公司偿还原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社借款本金10000000元； 二、被告广西超越实业有限公司给付原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社借款利息、罚息、复利（计算方法：至2016年11月2日止，利息、罚息为892723.59元，复利为39847.48元，此后至实际清偿之日止，以本金10000000元为基数，按编号为173902133699883的《广西农村信用社固定资产借款合同》约定罚息利率计付）； 三、被告黄超对被告广西超越实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告黄超承担保证责任后，有权向被告广西超越实业有限公司追偿； 四、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社对登记在被告穆家海名下位于南宁市青秀区青年国际18号楼2层4号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层5号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层3号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区青年国际18号楼2层2号商铺（所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费87395元，保全费5000元，公告费350元，三项合计92745元，由被告广西超越实业有限公司负担，被告黄超对上述费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  王毅云 二〇一七年九月二十五日 书 记 员  蒋海文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。