江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0722民初3682号原告:黄礼金,男,1955年3月8日出生,汉族，住东海县。委托代理人：霍如华，东海县牛山法律服务所法律工作者。被告:黄忠恕,男,1933年4月11日出生,汉族，住东海县。委托代理人：蒋海荣，江苏蒋海荣律师事务所律师。原告黄礼金与被告黄忠恕所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行了审理，公开开庭进行了审理。原告及其代理人，被告的代理人到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求为：依法确认位于东海县产归原告所有；被告承担诉讼费用。事实与理由：原告系被告的长子，1975年被告在东海县中学工作，因原告己长大成人无房屋居住，便找到原告单位负贵人（当时叫东海县牛某运输站建筑队）李某1，李某1向牛山镇政府申请在铁路南要了现在这块地方，单位职工帮忙一起把房子盖上，当时钱不够还借了舅舅李某3的钱。房子盖好后原告姊妹仨及奶奶在里一直居住并在这房子里结婚。以后原告等姊妹三人都相继结婚搬出去住，原告的奶奶也去世了，被告退休后没房子住就陆续住在里。可是今年高速铁路征地拆迁时，被告却将该房产登记在他自己名下。被告的行为严重侵害了原告的合法权益。为此，原告特提出诉讼。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告辩称，涉案房屋的所有权依法属于答辩人所有，原告的诉讼请求依法不能成立。1953年，答辩人从师范毕业后分配到东海县参加工作，先后担任小学、中学教师。1955年1月20日，答辩人与担任教师工作的李某2登记结婚。1956年3月8日，生育长子黄礼金（原名黄李金，因出生于三月八日，取名的时候：选取爱人李某2的姓氏，国际三八妇女节创始人克拉拉﹒蔡某的名字中的金某作为名字，原告的出生日期和名字在之后的变动原因不详），1958年12月27日生育次子黄晓钢（时逢大炼钢铁时代），1966年3月17日生育女儿黄小荣（时逢社教运动，取意社会主义教育光荣）。1960年9月，答辩人调入新成立的东海县中学担任教师，1970年6月9日，爱人李某2因不堪政治迫害，不幸死亡。在李某2去世后，东海县中学安排了三间宿舍供答辩人和母亲、三个孩子居住。1972年9月，答辩人被调到东海县担任教师。东海县中学在答辩人调离后不久就多次要求答辩人退出单位分配的公房，在县教育局多次协调无果之后，原东海县中学校长杨某找到牛某人民政府帮助解决答辩人的住房困难。1973年秋天，牛某人民政府安排答辩人在现住址建住宅三间，答辩人因经济困难，分别向二叔黄隆昌、三叔黄某2、二姑的二儿子张某1各借款200元，李树平（之后曾任东海县商业局局长）帮助答辩人购买了砖，张某2（原东海县马车站工人）帮助运输，双店中学帮助提供了旧木材，原告和次子黄晓钢都出力当小工，在亲戚李安东的帮助下建起了5.10米包外的茅草顶的三间堂屋，房屋内墙是土墙，外墙使用了石灰嵌缝、水泥勾外缝的砖墙。1976年唐山大地震之后，在该房屋南侧建了四间防震棚。之后，为了原告结婚，答辩人又出资在东面加盖了一间草房顶的砖石结构的堂屋。1978年6月，经答辩人上访，东海县革委会对李某2的案件作出结论，在粮食局葛局长的帮助下，东海县政府为了落实政策，将原告安排到东海县粮食车队工作。原告在分配工作后不久就和答辩人分家，搬到其单位（粮食车队）分配的公房居住。1978年底至1979年初，答辩人才将建房所借的款项全部还清。1980年，次子黄晓钢也在该房屋内结婚，婚后不久，也分家搬到其单位（光学仪器厂）分配的公房居住。答辩人和母亲、女儿一直在该房内居住。1995年，由答辩人出资将该房屋翻建为现状的砖石结构的四间堂屋和四间过道的瓦房。在该房屋翻建期间，原告没有出资出力。之后，答辩人将该房屋委托给三弟黄某3管理，2016年6月，黄某3因意外去世，该房屋的西面两间因无人照看，导致屋内财物多次被盗。2017年，该房屋因连徐高铁建设需要拆迁，社区居委会经过调查核实，确认该房屋实际属于答辩人所有。原告闻讯后，在2017年5月乘机强占了该房屋。经审理查明：原告系被告的长子。被告另外还生育了次子和长女。原告母亲在文革期间去世，被告在东海县中学任教，被告及其三名子女和被告的母亲在县中的家属院生活居住。1972年，被告由东海县中学调至东海县任教。原告于1973年参加工作，在牛山运输管理站的建筑队工作，赚钱贴补家用。被告调离县中后，家里在东海县建房，原告的工资收入也用于建房，原告的舅舅李某3及其他亲属、原告的同事也以不同的方式帮忙，建房期间原告也亲自进行施工。房屋建好后，后原告在此房内结婚、生活、居住。后其弟弟也在此房屋结婚。原告的祖母早已去世。上述事实有当事人陈述予以证实。在审理过程中，原告为证明其主张，提交了除其舅舅李某3的证言外，还举证了其邻居陈某、原告的领导及同事兰保刚、李某1的证言及各自的身份证复印件。证明：房屋由本案原告建造的，造好后由原告，弟弟，妹妹，奶奶在内居住，本案原告是在涉案的房产内结婚；原告及舅舅主持盖房，原告在内结婚，直到1985年左右搬出，本案被告人在退休后在该房居住过；李某3还借钱给原告，房屋盖好后由其奶奶弟弟妹妹在内居住，被告不在内居住，建房是由原告单位负责人李某1帮助找的地皮，单位同事一起建筑；证明本案原告在现有位置建房四间，是李某1找有关领导帮助解决的。被告为证明其答辩意见中房子系其所建的主张，提交了如下证据:董某和李某4出具的证言、黄某4（是原告的二大爷，被告的二哥的黄龙昌的女儿）证词照片和录像。证明：被告建设涉案房屋的前后经过，印证原告所述是虚假的；被告建房时帮助被告从浦南购买红砖用于建房；在建房时分别向三人借款，共600元。双方对对方的证据均不认可。庭后，被告提供了时间分别为1999年9月3日、1999年10月18日，收费单位分别为东海县国土管理局、东海县房产管理处出具了收取50元登记费、40元产权发证的收费收据复印件（非正式的发票－本院注），交款人写的是被告的姓名。本院认为，根据查明的事实，结合当时的社会生活情况，可以认为，涉案的房屋建设过程中，作为一家之主的被告、已参加工作的长子和年龄稍小的次子均为建房出资、出力；另，当时的习俗，子女结婚，父母一般会出资为子女建房居住；本案中原告及其弟弟事实上也此房内结婚、生活居住。认定房屋为家庭共有，更加公平、合理、更加符合当时年代的情况，综合本案的情况，本院酌定原告享有涉案房屋30％的所有权；几十年后的1999年交纳登记费和产权发证费以被告的名义交费，并不能真实反映所有权的状况，不能就此认定房屋系被告单独所有。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条之规定，判决如下：一、原告黄礼金对位于东海县产享有30％的所有权；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费500元，由原告负担350元，由被告负担150元（已由原告垫付，被告于本判决生效后10日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费1000元（普通程序）。收款人：连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。审判员  井西华二〇一七年九月一日书记员  宋紫阳上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。