福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3786号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行，住所地：福建省福州市鼓楼区乌山路35号茂泰大楼1层07-09店面、2楼西区，统一社会信用代码：91350100X118662137。 负责人：吴孟嫩,行长。 被告：孙慧，男，汉族，1976年12月11日出生，住福建省福州市晋安区，送达地址：福建省福州市晋安区连洋路好来屋9＃504。 被告：孙小霖，女，汉族，1981年11月5日出生，住福建省福州市晋安区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行与被告孙慧、孙小霖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼。被告孙慧、孙小霖经本院依法公告传唤，公告期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙慧、被告孙小霖共同偿还原告借款本金人民币2350000元及利息、罚息、复利（按合同约定标准，暂计至2020年3月25日止为人民币66013.33元，实际计算至被告还清本息为止）。2.判令被告孙慧、被告孙小霖承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币26128元。3.判令原告有权将被告孙慧名下抵押物坐落于晋安区【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】；和坐落于晋安区【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务。4.判令二被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2017年12月12日，原告与被告孙慧签订编号为023002000020170066的《个人借款授信合同》，约定：1.原告同意向被告孙慧提供人民币235万元整的借款授信；2.授信期限自2017年12月07日至2022年12月07日；3.逾期还款，按具体借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；4.若逾期清偿借款本金或利息，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还合同项下所有借款的本金和利息；5.合同约定的地址为诉讼送达地址。为担保被告孙慧依约偿还债务，2017年12月12日，原告与被告孙慧签订编号023002080120170066的《最高额抵押合同》，约定：1.被告孙慧以其名下坐落于晋安区【权属凭证及编号：榕房权证Ｒ字第××号；榕晋国用（2010）第00423800917号】；和坐落于晋安区【权属凭证及编号：榕房权证Ｒ字第××号】；的两处房产提供最高额抵押担保；2.担保的最高债权额为人民币316.2万元整；3.抵押担保范围为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述房产已办理抵押登记手续。2017年12月12日，基于上述《个人借款授信合同》（编号023002000020170066），原告与被告孙慧签订编号为023002000020170066-1的《个人授信额度使用合同》，约定：1.被告孙慧向原告借款人民币235万元用于创业；2.借款期限为2017年12月18日至2022年12月7日；3.借款年利率为6.65%；4.被告应按月付息，按约定还款计划还款。合同签订后，原告依约于2017年12月18日向被告孙慧发放贷款人民币235万元，并约定被告孙慧应于2018年12月18日前归还本金12万元，于2019年12月18日前归还本金12万元，于2020年12月18日前归还本金12万元，于2021年12月18日前归还本金12万元，于2022年12月7日前归还本金187万元。2019年2月22日，同样基于上述《个人借款授信合同》（编号023002000020170066），原告与被告孙慧签订编号为02300200002017006602的《个人授信额度使用合同》，约定：1.被告孙慧向原告借款人民币12万元用于经营周转；2.借款期限肆拾伍个月；3.借款年利率为6.65%；4.被告应按月付息，按约定还款计划还款。合同签订后，原告依约于2019年2月26日向被告孙慧发放贷款人民币12万元，并约定被告孙慧应于2020年2月25日前归还本金6000元，于2021年2月25日前归还本金6000元，于2022年2月25日前归还本金6000元，于2022年11月22日前归还本金102000元。现被告孙慧未按照合同约定时间偿还借款，根据合同约定，被告孙慧未按照约定清偿借款已构成违约，原告有权视所有已发放的借款提前到期，要求被告孙慧立即偿还所有借款本金和利息。截止2020年3月25日，被告孙慧仍拖欠原告借款本息人民币2416013.33元（含罚息、复利）。被告孙小霖与被告孙慧系夫妻关系，其知晓并同意被告孙慧向原告借款，其应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。为维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 被告孙慧、孙小霖未作答辩。 福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.个人借款申请表、结婚证、个人借款授信合同、个人授信额度使用合同（编号023002000020170066-1）、个人授信额度使用合同（编号02300200002017006602）,证明：1.原告与被告孙慧签订合同，约定借款事宜，以及双方的权利义务。2.被告孙慧与被告孙小霖系夫妻关系，被告孙小霖知晓并同意被告孙慧向原告借款；Ａ2.最高额抵押合同、抵押声明书、土地使用权证（榕晋国用（2010）第00423800917号）、房屋所有权证（榕房权证Ｒ字第××号）、不动产登记证明（闽（2017）福州市不动产证明第9202184号）、土地使用权证（榕晋国用（2012）第00423800950号）、房屋所有权证（榕房权证Ｒ字第××号）、不动产登记证明（闽（2017）福州市不动产证明第X号），证明：1.原告与被告孙慧签订《最高额抵押合同》约定以其名下房产提供最高额抵押担保；2.被告孙慧、孙小霖同意以被告孙慧名下房产为债务提供抵押担保；3.抵押担保已办理抵押登记手续；Ａ3.借款借据（235万元）、还款计划表（235万元）、借款借据（12万元）、还款计划表（12万元）、贷款对账单、贷款详细信息，证明：1.原告依约于2017年12月18日发放贷款人民币235万元；2.原告依约于2019年2月26日发放贷款人民币12万元；3.被告未按合同约定还款，已构成违约；4.截至2020年3月25日，被告结欠本息人民币2416013.33元（含罚息、复利）；Ａ4.委托代理合同、律师费发票、收款回单，证明：原告为实现债权支出律师代理费人民币26128元。 本院认为，被告孙慧、孙小霖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 被告孙慧、孙小霖经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行所诉属实，予以认定。本院查明，被告从2019年10月21日开始违约，截止2020年8月6日，被告尚欠贷款本金2350000元，利息、罚息、复利128617.89元。 本院认为，福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行与孙慧、孙小霖签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行依约支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行要求孙慧、孙小霖支付本金、利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。孙慧提供名下坐落于晋安区（产权号：榕房权证Ｒ字第××号）和坐落于晋安区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为本案借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告对上述房产主张优先受偿权，有法律依据，本院予以支持。被告孙慧、孙小霖未到庭参加诉讼，依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙慧、孙小霖于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行支付贷款本金2350000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准暂计至2020年8月6日止为人民币128617.89元，实际应计算至被告还清本息为止）； 二、被告孙慧、孙小霖于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行支付律师代理费26128元。 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行有权对孙慧名下坐落于晋安区（产权号：榕房权证Ｒ字第××号）和坐落于晋安区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费26337元，减半收取13168.5元，由被告孙慧、孙小霖共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年八月十日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。