广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初677号 原告：钦州市区农村信用合作联社，地址：钦州市三沿路33号，统一社会信用代码:914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，理事长。 委托诉讼代理人1：张振龙，广西华际律师事务所律师。 委托诉讼代理人2：黄福华，该联社龙门港信用社主任。 被告1：熊顺，男，1988年5月10日出生，汉族，住广西钦州市钦北区。 被告2：广西淘瓷艺术有限公司（原钦州市金桐科教技术有限公司），住所地:钦州市钦州湾大道49号，统一社会信用代码:914507035984492583（1-1）。 法定代表人：林驰，该公司总经理。 被告3：林驰，男，1979年9月14日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告4：林春萍，女，1989年4月25日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 原告：钦州市区农村信用合作联社，地址：钦州市三沿路33号，统一社会信用代码:914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，理事长。 委托诉讼代理人1：张振龙，广西华际律师事务所律师。 委托诉讼代理人2：黄福华，该联社龙门港信用社主任。 被告1：熊顺，男，1988年5月10日出生，汉族，住广西钦州市钦北区。 被告2：广西淘瓷艺术有限公司（原钦州市金桐科教技术有限公司），住所地:钦州市钦州湾大道49号，统一社会信用代码:914507035984492583（1-1）。 法定代表人：林驰，该公司总经理。 被告3：林驰，男，1979年9月14日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告4：林春萍，女，1989年4月25日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 原告钦州市区农村信用合作联社与被告熊顺（下称被告1）、广西淘瓷艺术有限公司（下称被告2）、林驰（下称被告3）、林春萍（下称被告4）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙和被告1、2、3到庭参加诉讼，原告的另一委托诉讼代理人黄福华经依法通知不到庭参加诉讼，被告4经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告1偿还原告借款本金220000.00元及利息82632.29元（利息暂计至2019年7月27日止，含罚息、复利，按借款合同约定利率计算，以后产生利息另计至全部贷款本息清偿之日止）；2、判决原告对被告2名下坐落于钦州市的商铺（房产证号：钦房权证钦城区字第××号）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告3、4对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年11月22日,原告下属的龙门港信用社（以下统称“原告”)与被告1签订《个人借款合同》一份，合同约定原告向被告1发放抵押借款220000.00元，借款期限为3年，贷款利率按基准利率上浮30%计，实际执行年利率为7.995%，用途为护理桉树，还款方式按月结息,到期还本，结息日为每月末的20日，逾期加收50%的罚息并计收复利。 同日,原告与被告2签订一份《抵押担保合同》约定，被告2自愿用其名下坐落钦州市的商铺（房产证号：钦房权证钦城区字第××号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付的费用。后双方共同到产权登记管理部门办理了抵押登记手续，原告领取了上述房地产的他项权利证书。同日，原告与被告3、4签订了一份保证担保合同，约定被告3、4对被告1上述的220000.00元借款负连带担保责任。 2013年11月29日，原告依约支付了借款金额220000.00元给被告1。但被告1借款后不按时偿还本息给原告，截止2019年7月27日止，被告1尚欠原告借款本金220000.00万元及利息82632.29元(含罚息、复利）。 原告认为，被告1未按时偿还贷款本息给原告，其行为己构成违约，应当承担违约责任，偿还原告的贷款本息并承担诉讼费用。被告2为借款提供房地产作抵押担保，因此原告对抵押物以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。被告3、4应负连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提出起诉，请依法判决。 被告1辩称，认可原告的请求及事实理由。这笔款的贷款人是我，但是使用人是被告3林驰。 被告2、3辩称，认可原告所诉的全部事实与理由和诉讼请求，但不认可原告对被告4的请求，因为被告4原来是被告2的法定代表人，现在已经变成我了，所以我不认可原告请求被告4承担连带清偿责任。 被告1、2、3、4无任何证据向本院提交。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告1、2、3认可原告的请求，被告4经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证权利。原告提交的证据经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年11月22日，原告下属的龙门港信用社（以下统称“原告”)与被告1签订《个人借款合同》（合同编号：808002133896183）一份约定，原告向被告1发放抵押借款220000.00元，借款期限为3年，贷款利率按基准利率上浮30%计，实际执行年利率为7.995%，用途为护理桉树，还款方式按月结息,到期还本，结息日为每月的20日，逾期加收50%的罚息并计收复利。 同日，原告分别与被告2和被告3、4签订《抵押担保合同》（合同编号：808004132499542）、《保证担保合同》（合同编号：保808004132499542）各一份，前者主要约定：被告2自愿用其名下坐落于钦州市的商铺（房产证号：钦房权证城区字第××号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付的费用。后者主要约定：被告3、4对被告1上述的借款220000.00元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用负连带保证责任。 2013年11月27日，原告与被告2双方共同到产权登记管理部门办理了抵押登记手续，原告领取了上述房地产的他项权利证书（他权证号：钦房他证钦他字第××号）。 2013年11月29日，原告依约支付借款金额220000.00元给被告1，但被告1借款后不按时偿还本息，截止2019年7月27日止，被告1尚欠原告借款本金220000.00元及利息82632.29元(含罚息、复利）。 2020年2月21日，原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。2020年2月25日，本院予以受理。 另查明，被告广西淘瓷艺术有限公司的前身先后系钦州市金桐装饰技术有限公司、钦州市金桐科教技术有限公司。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告与被告1签订的《个人借款合同》及原告分别与被告2和被告3、4签订《抵押担保合同》、《保证担保合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告已经依约履行了发放贷款义务，而被告1没有依约履行偿还贷款及支付利息义务，构成了违约。证据显示，截止2019年7月27日，被告1尚欠原告贷款本金220000.00元及82632.29元(含罚息、复利）未还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告请求被告1偿还原告借款本金220000.00元及利息82632.29元（利息已经计至2019年7月27日，按借款合同约定的贷款利率计算，含罚息、复息在内，以后产生利息另计），具有事实和法律依据，本院予以支持。被告2自愿以上述房地产为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法生效。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述房产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告3、4签订《保证担保合同》约定，被告3、4对被告1上述借款220000.00元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用负连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求被告3、4对上述第被告1债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告4经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不利后果自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告熊顺应偿还原告钦州市区农村信用合作联社贷款本金人民币220000.00元及利息82632.29元（含罚息、复息在内，利息已经计至2019年7月27日，此后产生利息按借款合同约定的利率另行计算至还清之日止）； 二、原告钦州市区农村信用合作联社对登记在被告广西淘瓷艺术有限公司（原钦州市金桐科教技术有限公司）名下坐落于钦州市的商铺（房产证号：钦房权证城区字第××号；他权证号：钦房他证钦他字第201305464）以协议作价、拍卖或者变实所得价款享有优先受偿权； 三、被告林驰、林春萍对被告熊顺上述第一项的借款本息承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告熊顺追偿。 收取案件受理费5838.00元，由被告熊顺、广西淘瓷艺术有限公司、林驰和林春萍共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  农耀星 人民陪审员  郭珊珊 人民陪审员  归娟娟 二〇二〇年八月五日 书 记 员  卢祉祺 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。法信超链：案例14篇裁判34697篇 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。