济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初1936号原告：济南市历下华宝架管租赁站，住所地济南市。经营者：武新华，男，1966年9月19日出生，汉族，住山东省肥城市。委托诉讼代理人：娄焕历、韩霞，山东德康律师事务所律师。被告：济南恒进建筑工程有限公司，住所地济南市。法定代表人：张召学。原告济南市历下华宝架管租赁站（以下简称华宝租赁站）与被告济南恒进建筑工程有限公司（以下简称恒进公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。华宝租赁站经营者武新华及其委托诉讼代理人韩霞到庭参加诉讼，被告恒进公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华宝租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除华宝租赁站与恒进公司签订的合同；2.判令恒进公司支付租赁费140166.6元（自2013年10月2日起至2017年3月6日止）及逾期支付利息（自2017年3月7日起至判决生效之日止）3.判令恒进公司返还租赁物扣件2565个、木板架98块、钢管架290米、脚手架25套，或者折价赔偿共32460元；4.判令恒进公司支付未返还租赁物的租赁费45.9元／日，自2017年3月7日起至还清租赁物之日止；5.本案诉讼费由恒进公司承担。事实和理由：2013年4月28日，华宝租赁站与恒进公司签订建筑设备租赁合同。华宝租赁站按约履行，恒进公司一直拖延不履行合同义务，至2017年3月6日，尚欠租赁费140166.6元，租赁物丝件2565个，木板夹98块，钢管架290米、脚手架25套。恒进公司未作答辩。华宝租赁站围绕诉讼请求提交了证据，恒进公司未质证。对华宝租赁站提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，华宝租赁站与恒进公司签订建筑设备租赁合同，合同第一条约定，恒进公司租赁华宝租赁站建筑设备：钢管架，租金0.012元／米／天，成本价12元／米；扣件0.007元／个／天，成本价6元／个；木板架0.25元／米／天，成本价80元／块；第三条约定，租赁费每月结算一次，每月30日前，承租方到出租方租赁站结算并付清租金，如有拖欠，每天按1％交滞纳金；第四条约定，租赁物如有丢失损坏，按第一条约定的成本价赔偿，租金照收至租金及赔偿款全部结清为止；第六条约定，因业务需要租赁时间不少于30天，不足30天按30天计算。第八条约定，其他事项：由张召学、于扬、蒋玉签字生效。华宝租赁站出具2013年4月28日至2013年11月24日雅居园工地租金计算清单，恒进公司欠付租金44310.14元，承租方经办人蒋玉签字确认；2013年10月2日至2014年1月20日北湖工地租金计算清单，恒进公司欠付租金8430.12元，承租方经办人张世宏签字、承租方负责人于扬签字确认，清单注明赔偿明细：扣件496个×4.5元＝2232元、木架板21块×65元＝1365元、钢管89.4米×9元＝804.6元、脚手架25套×230元＝5750元；2013年11月25日至2014年1月20日雅居园租金计算清单，恒进公司欠付租金2192.77元，承租方负责人于扬签字确认，赔偿明细：扣件2069个×4.5元＝9310.5元、木架板77块×65元＝5005元、钢管200.6米×9元＝1805.4元；本院认为，恒进公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。本案系建筑设备租赁合同纠纷，华宝租赁站与恒进公司签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应当遵守合同约定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同约定，租赁费每月结算一次，每月30日前，承租方到出租方租赁站结算并付清租金。恒进公司未按照合同约定支付租金，华宝租赁站要求解除合同，于法有据，本院予以支持。关于租赁费的金额，根据合同约定，承租方由于扬、蒋玉签字视为恒进公司对租赁费的认可。雅居园工地承租方签字确认的2013年4月28日至2013年11月24日和2013年11月25日至2014年1月20日租金为44310.14元＋2192.77元＝46502.91元，华宝租赁站自制2014年1月21日至2017年3月6日雅居园工地租金计算清单，恒进公司欠付租金41270.20元，该计算清单在租数量与承租方于扬签字确认的2013年11月25日至2014年1月20日雅居园工地租金计算清单在租数量一致，本院予以采信，雅居园工地2013年4月28日至2017年3月6日共欠付租金46502.91元＋41270.20元＝87773.11元；北胡公司承租方签字确认的2013年10月2日至2014年1月20日租金为8430.12元，华宝租赁站自制2014年1月21日至2017年3月6日北湖工地租金计算清单，恒进公司欠付租金53963.36元，该计算清单在租数量与承租方于扬签字确认的2013年10月2日至2014年1月20日北湖工地租金计算清单在租数量一致，本院予以采信,北胡工地2013年10月2日至2017年3月6日共欠付租金8430.12元＋53963.36元＝62393.48元。综上，上述两工地共欠付租金150166.59元，恒进公司已支付租金1万元，尚欠租金140166.59元。关于逾期付款利息，华宝租赁站主张按同期银行贷款利率的四倍计算，本院依法支持以中国人民银行同期同类贷款利率上浮30％，以140166.59元为基数，自2017年3月7日起计算至本判决生效之日止。关于华宝租赁站主张恒进公司返还租赁物或折价赔偿，华宝租赁站与恒进公司签订的租赁合同解除，则恒进公司应当返还租赁物。租赁物数量根据租金计算清单双方签字确认的在租数量确定，扣件2565个、木板架98块、钢管架290米、脚手架25套，或者按照租赁合同约定的租赁物成本价赔偿，合同第一条约定扣件成本价6元／个、木架板成本80元／块、钢架管成本12元／米，脚手架成本价由双方在2013年10月2日至2014年1月20日北湖工地租金计算清单中确定为230元／套，故上述应返还租赁物折价共计32460元。华宝租赁站主张恒进公司支付未返还租赁物自2017年3月7日起至实际返还之日的租赁费，每日45.9元（扣件2565×0.007／个／天＋木架板98块×0.25元／块／天＋钢架管290米×0.012／米／天＝45.9元／天），本院依法支持该占有使用费的计算方式为每日45.9元，自2017年3月7日至判决生效之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告济南市历下华宝架管租赁站与被告济南恒进建筑工程有限公司签订的租赁合同；二、被告济南恒进建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历下华宝架管租赁站租赁费140166.6元及逾期付款利息（以140166.6元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，上浮30%为标准，自2017年3月7日起计算至本判决生效之日止）;三、被告济南恒进建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南市历下华宝架管租赁站租赁物扣件2565个、木板架98块、钢管架290米、脚手架25套或者折价赔偿32460元；四、被告济南恒进建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历下华宝架管租赁站占有使用费（每日45.9元，自2017年3月7日至判决生效之日止）。五、驳回原告济南市历下华宝架管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3752元，由济南恒进建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审 判 长  张兴欣人民陪审员  李洪有人民陪审员  陈桂芳二〇一七年九月一日书 记 员  薛 莲