福建省上杭县人民法院 民 事 判 决 书 （2017××闽0823民初324号 原告：刘六金，女，1966年7月25日出生，汉族，农民，住上杭县。 原告：王雪雪，女，1992年12月21日出生，汉族，农民，住上杭县。 原告：王华华，女，1994年6月27日出生，汉族，农民，住上杭县。 原告：王城昌，男，1995年10月21日出生，汉族，农民，住上杭县。 上述四原告委托代理人兰福江，福建杭川律师事务所律师。 被告：王泉利，男，1984年2月19日出生，汉族，农民，住上杭县。 第三人:李双金，女，汉族，1959年10月12日出生，住上杭县。 第三人:王莉花，女，汉族，1982年3月19日出生，住上杭县。 第三人委托代理人廖赞梅，福建政华律师事务所律师。 原告刘六金、王雪雪、王华华、王城昌与被告王泉利分家析产纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，李双金、王莉花于2017年3月21日向本院申请参加诉讼，本院于2017年3月23日作出民事裁定书，同意李双金、王莉花作为本案第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘六金、王城昌及原告刘六金、王雪雪、王华华、王城昌的委托代理人兰福江，被告王泉利，第三人李双金、王莉花及其委托代理人廖赞梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘六金、王雪雪、王华华、王城昌向本院提出诉讼请求：1、坐落于上杭县南边二直房屋（以下简称南边二直房屋××三分之二归原告使用、三分之一归被告使用；2、坐落于上杭县附近老房子（无门牌号××属于王汉先遗产部分归被告使用。3、位于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地使用权归原告使用。事实与理由：王雪雪、王华华、王城昌和王泉利为同父异母兄妹，王汉先为刘六金之夫，刘六金为王雪雪、王华华、王城昌之母，王汉先于2012年8月31日病故。2012年10月18日，刘六金经村镇两级政府审批取得位于才溪镇位于才溪镇溪东村村部旁50.4平方米居民建房土地使用权。王汉先遗产有才溪镇溪东村下路头路31-3号及附近老房子（无门牌号××的一部分。2016年10月王泉利私自将老房子（无门牌号××的一部分拆旧建新。2017年1月12日，在才溪镇司法所主持下刘六金与王汉先的兄弟王汉东、王汉成就才溪镇溪东村下路头路31-3号房产达成分家析产协议，该房产南边二直房屋分配给王汉先名下。后王泉利又将下路头路31-3号南边二直房屋八间中的四间占为己有。原告在审批的才溪镇溪东村村部旁50.4平方米空地建房时，王泉利又主张一半土地使用权并阻止原告建房。原、被告多次协商未果，为此，原告诉至法院。 被告王泉利辩称，南边二直房屋是属于其父亲王汉先的财产，因为家庭关系复杂，有两个妻子，每人生育一个儿子，按照农村习俗，遗产应由两个儿子平分。老房子（无门牌号××是王汉先和李双金离婚时已经处置过，不属于王汉先遗产。才溪镇溪东村部旁的50.4平方米土地属于王汉先遗产，也应由两个儿子平分。 第三人李双金、王莉花述称：1、关于南边二直房屋问题。该房屋是第三人李双金与王汉先婚姻存续期间，大约在1981年-1987年间建造，属夫妻共有财产，李双金享有一半份额。王莉花是王汉先与李双金之女，王莉花也有六分之一的继承权。2、关于50.4平方米土地问题。才溪镇溪东村村部旁的50.4平方米土地是用李双金在才溪粮站旁99平方米菜地置换而来，而该99平方米菜地是李双金用现金向王传桂（贵××购买，故该50.4平方米土地李双金有一半份额，王莉花作为女儿对该菜地当然有使用权，故属于王汉先使用的土地，王莉花也有继承权。但该土地使用权纠纷应由政府处理，不属于法院受理范围。3、老房子（无门牌号××是王汉先与李双金离婚时已分割的财产，不属于遗产，且该房子2016年李双金已将其拆除，已不存在。 原告为证明其主张向本院提供以下证据： 1、人民调解协议书，证明2017年1月12日刘六金与王汉东、王汉成就王尧光留下的祖宅的分配达成了协议，讼争的南边二直房屋的归属刘六金等人所有。 被告王泉利质证认为其不清楚该事情。 第三人李双金、王莉花质证认为，其不清楚该事，也不同意调解协议，该协议过程中，李双金、王莉花没有参加，而李双金、王莉花也享有继承权。王尧光有4个儿子，只有3人参加，所以该份协议无效。 2、照片三张，编号1的照片是诉请中无门牌号的老房子的照片，王泉利在建造时的状况；编号2照片是南边二直房屋的照片，证明该房子不是第三人李双金做的，而是王尧光手上做的；编号3照片是50.4平方米的土地的状况。 被告王泉利和第三人李双金、王莉花质证认为，对编号2、3照片的现状无异议，编号1照片不是当时建造时的照片。 3、居民建房用地申请表、买卖协议和土地征用协议书，证明该50.4平方米土地的来源和当时房屋审批的情况。 被告王泉利，第三人李双金、王莉花质证认为，对买卖协议真实性无异议，但该份协议是李双金与王汉先夫妻关系存续期间购买，李双金享有份额，不能证明原告的主张。居民建房用地申请表和土地征用协议书的真实性无异议，只能证明讼争的50.4平方米土地是用李双金有份的菜地置换。 4、离婚证，证明在1989年王汉先与李双金离婚时财产已作出分割，除了两间房归李双金所有，其余一切财产归男方所有。 被告王泉利，第三人李双金、王莉花质证认为，对离婚证的真实性有异议，特别是对“其余一切财产归男方所有”异议。 被告王泉利未向本院提供证据。 第三人李双金、王莉花为证明其主张向本院提供以下证据： 1、才溪镇溪东村委会的证明一份，证明王汉先与李双金的结婚和离婚的时间及生育子女的情况。 原告及被告王泉利经质证无异议。 2、上杭县档案馆复印的王汉先与李双金的离婚证书与离婚申请书一份，证明离婚时老房子两间归李双金所有，其余财产归男方使用，而不是归男方所有。 原告质证认为，对该份证据的真实性无异议，但认为“所有”与“使用”没有本质区别，土地只有使用权。 被告王泉利质证无异议。 对上述原、被告及第三人提供的证据，本院审查认为：对于原告提供的证据3和第三人提供的证据1，经双方质证认为真实性无异议，且与本案有关联，可以作为本案的定案依据。对原告提供证据1、2、4，第三人提供的证据2，本院结合全案综合分析。 根据上述证据，结合原、被告及第三人的陈述，本院对本案事实作如下认定： ××××年××月××日，王汉先与李双金在上杭县才溪乡人民政府登记结婚，婚后生育两个子女，即王莉花和王泉利。1989年6月11日，王汉先与李双金在上杭县才溪乡人民政府登记离婚，离婚时对子女抚养、财产分割、债权债务进行处理，其中财产处理上写明“除三用机一台、高低厨一台、电风扇一台、自行车一辆、床被一套，原住房旧房二间归女方所有，其余一切财产归男方所有”。××××年××月××日，王汉先与刘六金登记结婚，婚后生育三个子女，即王雪雪，王华华和王城昌。2012年8月31日，王汉先病故。王尧光生育四子一女，即女儿王马秀，儿子王汉东、王汉成、王汉先和王汉园。 1985年7月4日，王汉先向王传桂（贵××购买位于才溪粮站旁的菜地一块，双方并立具字据。2010年12月7日，因才溪镇政府建设需要征用土地，王汉先、刘六金将位于才溪镇原粮站旁99平方米菜地，以地换地形式，置换成现讼争的位于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地。2012年10月19日，上杭县才溪镇人民政府批准了该讼争地以刘六金为申请人的建房申请，申请建房时家庭成员有王泉利、王雪雪、王华华、王城昌。2017年1月12日，王汉东、王汉成和刘六金在司法所等部门的调解下，将王尧光遗留的坐落于上杭县祖宅进行分割并达成人民调解协议书，刘六金分得该房屋的三分之一即讼争的南边二直房屋。上杭县的附近老房子（无门牌号××系王尧光遗留的财产，在王汉先与李双金离婚时分给第三人李双金两间房，其余房屋未进行分配。 本院认为，本案争议的焦点为：一、关于讼争的南边二直房分配问题。二、关于讼争的上杭县的附近老房子（无门牌号××分配问题。三、关于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地使用权归属问题。四、本案是否属于法院受理范围。 一、关于讼争的南边二直房分配问题。坐落于上杭县房系王尧光死亡时遗留的个人财产，王尧光生育四子一女，其子女均系遗产的法定继承人。2017年1月12日，王汉东、王汉成和刘六金将该房屋进行分割并达成人民调解协议书，但王尧光的另两个子女未参与分配，亦未表示是否放弃继承。根据《继承法》第二十五条的规定，“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条规定，“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或其它充分证据证明的，也应当认定其有效。”本案中，原告未提供证据证实王尧光的其他两个合法继承人是否放弃继承，故该调解协议书对该房产的处理处分了涉及其他继承人享有的遗产份额，侵害了其他继承人的权利。故对讼争的南边二直房屋，本院不予处理。 二、关于讼争的上杭县的附近老房子（无门牌号××问题。原、被告及第三人均认可该讼争房屋系王尧光建造，除了王汉先与李双金离婚时分割了二间房屋给李双金外，其余讼争房屋未在继承人之间进行分配。故原告诉请对该讼争中属于王汉先遗产部分进行分配，依据不足，不予支持。 三、关于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地使用权问题。王汉先、刘六金以地换地形式置换成现讼争的位于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地，并经上杭县才溪镇人民政府批准，将该讼争地批准给以刘六金为申请人，家庭成员为王泉利、王雪雪、王华华、王城昌建房，申请建房审批时第三人李双金、王莉花不属于原、被告申请建房的家庭成员。故该土地使用权应为原、被告共同共有。 四、本案是否属于法院受理范围。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。该法条规范的系指相邻关系之间关于土地使用权争议纠纷，本案系家庭内部的物权纠纷，该纠纷属于法院的受理范围，因此第三人辩称本案不属于法院的受理范围的抗辩，不予采信。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、位于上杭县才溪镇溪东村村部旁50.4平方米土地使用权属原告刘六金、王雪雪、王华华、王城昌和被告王泉利共有。 二、驳回刘六金、王雪雪、王华华、王城昌的其余诉讼请求。 本案诉讼费200元，由刘六金、王雪雪、王华华、王城昌负担150元，王泉利负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长  郑智钦 人民陪审员  江晓荣 人民陪审员  蓝茂仁 二〇一七年九月十五日 书 记 员  陈一得 附本案适用法律： 《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一××公民的收入； （二××公民的房屋、储蓄和生活用品； （三××公民的林木、牲畜和家禽； （四××公民的文物、图书资料； （五××法律允许公民所有的生产资料； （六××公民的著作权、专利权中的财产权利； （七××公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。