福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0123民初2163号 原告：福建罗源汇融村镇银行股份有限公司，住所地福建省罗源县凤山镇富丰小区**楼。 法定代表人：薛建文，该行董事长。 委托诉讼代理人：陈淑艳，福建元一律师事务所律师。 被告：陈章银，男，1965年8月20日出生，汉族，住福建省罗源县。 被告：兰友桃，女，1967年7月22日出生，汉族，住福建省罗源县。 被告：陈益熠,男,1961年2月24日出生,汉族,住福建省罗源县。 被告：郑容珠，女，1963年4月9日出生，汉族，住福建省罗源县。 原告福建罗源汇融村镇银行股份有限公司(以下简称“汇融村镇银行”)与被告陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汇融村镇银行委托诉讼代理人陈淑艳到庭参加诉讼，被告陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汇融村镇银行向本院提出诉讼请求：1.陈章银偿还贷款本金118万元，并支付按《最高额担保借款合同》约定的利率计算利息、罚息（暂计至2017年7月20日为68253.91元）至全部债务还清为止；2.陈章银支付律师代理费4000元；3.汇融村镇银行有权对陈益熠名下的位于福州市台江区房产拍卖或变卖所得价款优先受偿上述债务；4.兰友桃、陈益熠、郑容珠对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年12月16日，汇融村镇银行与陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠签订《最高额保证合同》《最高额担保借款合同》，贷款人为陈章银，兰友桃、陈益熠、郑容珠作为担保人。合同约定：自2015年12月16日起至2020年12月15日止，由汇融村镇银行在最高额贷款本金余额110万元内，对陈章银一次或分次发放货款,每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力；贷款利率为月固定利率，按贷款发放时借据利率；借款人未按期付息，其欠息部分按合同利率加收50％计收利息；借款担保方式为最高额抵押；担保人陈益熠名下的位于福州市台江区房产提供担保。合同还约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日以上，贷款人有权宣布项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。合同签订后，双方对陈益熠名下的位于福州市台江区房产进行了抵押登记，汇融村镇银行依约向陈章银发放贷款118万元。但陈章银从2017年3月21日起未按合同约定支付利息。 陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认汇融村镇银行所诉属实。 本院认为，汇融村镇银行与陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠签订的《最高额保证合同》《最高额担保借款合同》系各方当事人意思真实表示，合同有效，各方理应恪守。但陈章银取得借款后，未按合同约定履行还款义务，违反了合同约定，汇融村镇银行根据合同约定有权提前收回借款，亦有权行使抵押(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=10&Gid=121845750&ShowLink=false&PreSelectId=590780272&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined"l"m_font_19?)物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。兰友桃、陈益熠、郑容珠对陈章银的借款自愿承担连带保证责任，故对罗源信用社的诉讼请求，本院予以支持。双方在《最高额保证合同》中约定，如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。根据举轻明其重原则，兰友桃、陈益熠、郑容珠应先行承担保证责任。陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠经本院依法传唤，未到庭应诉，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第六十条(?javascript:SLC(21651,60)?)第一款、第二百零七(?javascript:SLC(21651,207)?)条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第十八条、第四十六条(?javascript:SLC(12418,18)?)、第五十三条(?javascript:SLC(12418,53)?)，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下： 一、陈章银应于判决生效之日起十日内偿还福建罗源汇融村镇银行股份有限公司借款本金118万元，利息68,253.91元，并按《最高额担保借款合同》约定的利率支付自2017年7月21日起至实际清偿之日止的逾期借款利息； 二、陈章银应于判决生效之日起十日内偿付福建罗源汇融村镇银行股份有限公司律师代理费4000元； 三、兰友桃、陈益熠、郑容珠对上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、陈章银届期逾期仍未还款的，福建罗源汇融村镇银行股份有限公司有权申请以陈益熠所有的坐落于福建省福州市台江区房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。陈益熠承担担保责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,067元，减半收取计8033.5元，由陈章银、兰友桃、陈益熠、郑容珠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 郑惠婷 二〇一七年九月二十七日 法官助理 江晓惠 书 记 员 张丽青 附： 相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  8