河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀01民初634号 原告招商银行股份有限公司石家庄分行,住所地石家庄市桥西区中华南大街172号泰丰大厦。 负责人李月，该行行长。 委托代理人：李剑鹏，北京市中创律师事务所律师 委托代理人杜果，北京市中创律师事务所律师 被告唐山京东医药有限公司，住所地滦南县倴城镇西环路西侧西中大街南侧 法定代表人邢广远，该公司董事长。 被告徐耀东，男，汉族，1954年9月12日生，住所地：河北省唐山市滦南县。 被告崔国玲，女，汉族，1956年10月8日生，住所地：河北省唐山市滦南县。 原告招商银行股份有限公司石家庄分行（以下简称招商银行）与被告唐山京东医药有限公司（以下简称京东医药）、徐耀东、崔国玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告招商银行委托代理人李剑鹏、杜果，被告唐山京东医药、徐耀东、崔国玲共同委托代理人裴祥日，经本院合法传唤后均未到庭。现本案已审理终结。 原告招商银行诉称，2016年1月29日，其与被告京东医药签订《授信协议》，约定由原告向被告京东医药提供4000万元的循环授信额度（在此额度内原告为被告京东医药提供贷款、贸易融资等项内容的服务），授信期间为12个月。2016年1月29日，被告徐耀东、崔国玲与原告签订《最高额不可撤销担保书》自愿为被告京东医药在上述《授信协议》项下欠原告的所有债务承担连带保证责任。2016年2月1日，被告京东医药向原告发出《提款申请书》，申请流动资金贷款人民币4000万元，用于向中诚医药乐亭县有限公司购买药品，同日，原告向京东医药发放4000万元贷款，双方确认还款日期为2017年1月31日。贷款到期后，京东医药未依约向原告偿还贷款，且自2016年2月1日起至贷款到期日的利息未付。故诉请法院判令被告京东医药归还原告贷款4000万元及自2016年2月1日起至清偿完毕之日止的利息及复息（截止至2017年6月21日的利息及复息为1732628.91元）；被告徐耀东、崔国玲对上述应付债务承担连带清偿责任；原告对被告唐山京东医药有限公司名下的抵押土地使用权和抵押房产依法折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。原告提交授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证及相应他项权证、提款申请书、借款借据、结算业务委托书、委托代理合同、律师费汇款凭证、差旅费票据为证。 原告在庭审过程中提出暂不请求三被告支付因实现债权的全部费用。 原告招商银行股份有限公司石家庄分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 第一组证据 证据1：2016年1月29日，原告与被告京东医药签订的编号为XQY2016授信00010号的《授信协议》。 证据2：2016年2月1日京东医药出具的4000万元《提款申请书》。 证据3：2016年2月1日京东医药出具的金额为4000万的《借款借据》。 证据4：2016年2月1日原告发放4000贷款的凭证。 第一组证据证明目的：1、原告与主债务人京东医药签订的《授权协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。根据协议约定，如借款人未履行付息还本义务，原告有权要求其偿还本金、利息、逾期罚息及复息及诉讼费等实现债权的全部费用。2、主债务人提交《提款申请书》，出具《借款借据》后，原告已依约履行发放贷款的义务。 证据5：2016年1月29日，徐耀东、崔国玲向原告出具编号为XQY2016高保00015号《最高额不可撤销担保书》，用于证明保证人自愿为主债务人在《授权协议》项下欠付的债务向原告提供连带责任保证，担保范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利即实现债权费用等。 证据6：2016年1月29日，原告与京东医药签订的编号为XQY2016高抵00008号的《最高额抵押合同》，房产证、土地使用权证及相应他项权证。用于证明京东医药提供其名下房产、土地为原告贷款进行抵押并依法办理了抵押登记手续，担保范围为：主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利及实现债权费用等。根据《物权法》和《抵押合同》的规定，原告对抵押房产、土地折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 证据7:2016年1月29日，京东医药出具的股东会决议。用于证明京东医药借款提供自有房产、土地抵押担保符合《公司法》规定，合法有效。 被告唐山京东医药有限公司、徐耀东、崔国玲经本院合法传唤后未到庭参加审理，也未向本院提交书面答辩及证据。 经审理查明，2016年1月29日，原告招商银行与被告京东医药签订了编号为XQY2016授信00010号《授信协议》，约定原告向京东医药提供人民币4000万元的循环额度；授信期间为12个月，自2016年1月29日至2017年1月28日；贷款利率为固定利率，合同期内利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率4.3%为基准利率上浮266个基本点，即上浮60%，年利率为6.96%。合同中约定，如被告京东医药未按约定偿还贷款及到期利息，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，即10.44%，计收逾期利率。如被告京东医药未按期支付利息，原告有权按本合同约定的贷款年利率6.96%计收复利； 2016年1月29日，徐耀东、崔国玲向招商银行出具编号为ＸＱＹ2016高保00015号《最高额不可撤销担保书》，自愿为京东医药在《授信协议》项下所欠招商银行的所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围本金最高限额4000万元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。同日，京东医药招商银行出具编号为ＸＱＹ2016高抵00008号的《最高额抵押合同》，约定将京东医药名下的土地使用权和房产对《授信协议》项下所欠招商银行的所有债务承担抵押担保，抵押担保的范围为本金最高限额4000万元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。2016年2月1日，被告京东医药将位于滦南县倴城镇西环路西侧西中大街南侧的房产抵押给原告招商银行，并办理了他项权证，证号为滦南房他证倴私字第××号。同日，被告京东医药将位于角的土地抵押给原告招商银行，并办理了证号为唐滦南他项（2016）第160001号的他项权证。 以上事实有原告提交的证据及庭审笔录在案佐证。 本院认为：原被告双方签订的《送达地址确认协议书》真实有效，本院按照地址确认书的地址经两次邮递送达诉讼材料，各被告两次均拒绝签收，故根据《最高人民法院印发关于》第八条之规定，采用双方约定地址进行送达符合法律规定。 原告招商银行股份有限公司石家庄分行与被告唐山京东医药有限公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》，与被告徐耀东、崔国玲签订的《最高额不可撤销担保书》，均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行己方义务。原告招商银行股份有限公司石家庄分行依约履行了借款义务，被告唐山京东医药有限公司未支付全部利息也未偿还本金，应承担违约责任并应偿还招商银行股份有限公司石家庄分行贷款4000万元本金及其利息。被告徐耀东、崔国玲应按合同约定对上述债务承担连带保证责任。唐山京东医药有限公司名下已办理抵押手续的土地和房产，招商银行股份有限公司石家庄分行对上述抵押物享有优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山京东医药有限公司于判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司石家庄分行偿还贷款本金4000万元及其利息、复利、罚息。（期内利息自2016年1月29日起计算至2017年1月28日，按照年利率6.96%计算。逾期利息即罚息自2017年1月29日起计算至本判决实际履行之日止，按照年利率10.44%计算；复利自2016年1月29日起计算至本判决实际履行之日止，按照合同约定的计算） 二、原告招商银行股份有限公司石家庄分行有权对滦南房他证倴私字第××号房屋他项权利证书项下的房产，以及证号为唐滦南他项（2016）第160001号土地他项权利证书项下的土地使用权享有优先受偿权。 三、被告徐耀东、崔国玲应对上述款项承担连带清偿责任。 四、被告徐耀东、崔国玲承担保证责任后，有权向被告唐山京东医药有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费251013元、保全费5000元，由被告唐山京东医药有限公司、徐耀东、崔国玲连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  孟维山 审判员  张国顺 审判员  史亚宁 二〇一七年九月二十八日 书记员  刘敏欣