石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0109民初1089号 原告：胜某，男，1966年2月6日生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：王军利，河北文源律师事务所律师。 被告：石家庄市藁城区廉州镇某村民委员会。 法定代表人：袁某（袁某），该村村主任。 被告：河北某人造板有限公司。 住所地：石家庄市藁城区工业路**。 委托诉讼代理人：韩志斌，河北四明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任会香，河北四明律师事务所律师。 原告胜某诉被告石家庄市藁城区廉州镇某村民委员会（以下简称某村委会）、河北某人造板有限公司（以下简称某公司）排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，于2016年4月25日作出（XXXX）冀XX**民初XXX号民事判决，驳回原告的诉讼请求。原告不服提起上诉。2016年12月15日，石家庄市中级人民法院作出（XXXX）冀XX民终XXXX号民事裁定，撤销原判，发回本院重新审理。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胜某的委托诉讼代理人王军利、被告某公司委托诉讼代理人任会香到庭参加了诉讼，被告某村委会经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胜某向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告停止侵权、排除妨碍，将我承包地上的附着物清理干净后返还给我5.747亩承包地；2、判令二被告给付恢复地貌之前租赁费13200元；3、本案诉讼费由二被告负担。事实及理由：1994年秋，某村进行第二轮土地承包，我从某村委会承包土地6.6亩，承包地东至马甲某，西至张甲某，南至某某村，北至道，承包期限30年。2003年9月1日，我与村委会签订协议书，将我的承包地交由某村委会统一管理，租赁给板厂放木料，协议约定每年每亩1000元的租赁费，租赁期限暂定五年。二被告占用我的承包地至今，2015年承包地的租赁费不但不给付，也不同意返还我的承包地。 庭审中，原告增加诉讼请求，将租赁费增加一倍。 为证实自己的主张，原告向本院提供了以下证据：1、原告与村委会签订的协议书一份；2、某村1994年土地调整底账复印件一份；3、原告委托代理人调查笔录一份；4、调查报告一份。 被告某村委会在原审中辩称，村委会经过会议通过才租的原告承包地。到2009年某公司不再承租，村委会多次找某公司协商，多给了几个月的租金，与某公司解除了合同。2009年10月14日，恢复了原告承包地地貌，原告不愿种，又不租给别人，现在原告种着地哩。 为证实自己的主张，被告某村委会向本院提供了以下证据：1、廉州镇村级支出付款证明单复印件一份；2、石家庄市藁城区廉州镇经营管理服务站记账凭证复印件一份。（以上两份证据证实2009年恢复地貌支出机耕费4500元） 被告某公司辩称，我公司与原告不存在租赁关系，我们不应被列为被告。某公司与村委会所订立的租赁合同到2008年9月1日到期就终止了，后来也没有占过某村的土地。有村民到我公司闹事，经村委会协调，我公司又给村委会多出了几个月的租金，算作对租赁土地复耕的补偿，并于2009年10月9日签订了终止租赁协议。我公司现占用的土地是藁城某经贸有限公司于2002年9月取得的出让土地，土地使用性质为工业用地，与原告不存在任何关系。另根据中院的裁定，各承包用地边界无法查清，属权属不清，是行政行为，不属于民事诉讼受案范围。 为证实自己的主张，被告某公司向本院提供了以下证据：1、终止租地协议一份；2、石家庄市藁城区某经贸有限公司证明一份，拟证实某公司办公所占用场地，系某经贸公司2002年9月依法取得的出让土地，与他人无关；3、中华人民共和国国有土地使用证复印件一份。 原告经质证称，对被告某村委会证据1、2有异议，我们不知道复耕，也没有通知我们，仅复耕了部分土地；且复耕后还是不能种，票据不足以证明恢复地貌情况。对某公司证据1内容事实不清楚，2009年之后，村委会仍按租赁合同给付着租金，且承包地北头仍由某公司占用，因此该协议是无效协议；某公司证据2、3中土地使用证我没见过，即使是国有土地，没有任何机关与我签订过征收征用的相关手续，仍是我的承包地。 被告某村委会在原审中经质证称，原告提交的协议我不清楚，在2002年已经立了协议，2003年又有了协议，不知哪个是真哪个是假；对分地底账没有异议，但原告应提供承包合同；对原告证据3有异议，樊甲某当时不是村主任。对某公司证据没有异议。 被告某公司经质证称，原告的协议我公司不清楚，我公司与原告没有租赁关系；分地底账应由村委会保管，复印件没有加盖印章，底账中有多次涂改，是职务行为还是个人行为无法判断，不能证明原告主张的土地亩数和性质；调查笔录质证意见同村委会；对调查报告的关联性有异议，无法证实调查报告中所提到的即为本案所提到的争议土地。对被告复耕票据无异议。 本院经审理认定的事实如下：2003年9月1日，原告胜某与被告某村委会签订了协议书一份，主要载明：经村委会与承包户协商同意，由村委会将胜某的承包地3.6亩租给纤维板厂放木料，由村委会每年付给承包户每亩1000元租金，共合款3600元；租期暂定5年；如果中途不占用，村委会负责由占地单位在当年9月1日前全部清理干净地面上的附着物，恢复原地貌。协议签订后，原告将土地交给某村委会统一管理。而后，某村委会将原告承包地在内的整片土地整体租赁给被告某公司。某公司每年向某村委会交纳租金，再由村委会向原告发放租金。 另查明，原告提交的某村委会1994年土地调整底账中其承包地亩数为3.6亩。 2009年9月5日，被告某村委会与被告某公司签订终止协议一份，主要载明：某公司租某村土地已终止，租金结算到2009年9月30日，土地共69亩，1-9月份租金合款129375元；双方签字盖章后，此地块复耕、闲置，对外租赁等均与某公司无关。协议签订后，不再支付租金。 原告与被告某村委会租赁合同届满后，被告某村委会未对原告的承包地进行丈量、交付。2009年10月，被告某村委会对部分地块进行了复耕，并将租金支付到2014年（2014年租金提高到每亩2000元）。 在重审过程中，本院根据石家庄市中级人民法院裁定上的建议，现场勘验了争议土地，该土地位于石家庄市藁城区南侧。争议土地北面为某公司，南面为钢材市场。2016年春原告在自己承包地中间部分建筑了鸡房。原告承认0.9亩承包地被钢材市场租用，原告从钢材市场支取租金。其余承包地种植着农作物。 本院认为，原告与被告某村委会双方未签订书面的农村土地承包合同，未办理产权证书。原告诉状上称从某村村委会承包土地6.6亩，与被告某村委会底账和协议书上的承包亩数不一致，因租地协议书及某村委会分地底账系原告所提交，均载明的承包地亩数均为3.6亩，故本院对承包土地3.6亩予以采信。审理过程中，原告仅提供了村委会的分地底账，该底账仅载明了承包的亩数，未载明四至，导致承包地坐落位置不明，原告主张被告某公司占用自己部分承包地，但被告某公司提供了国有土地使用证，故对原告要求依法判令二被告停止侵权、排除妨碍，返还给5.747亩承包地的诉讼请求不予支持。某公司在租赁土地时，已经将各户土地之间的边界破坏，原告与被告某村委会租赁合同届满后，被告某村委会未尽职履行给原告丈量、交付土地等后合同义务，致使原告无法行使承包经营权，故被告某村委会应当以2.7亩（3.6亩扣除钢材市场占地0.9亩），参照原、被告在2014年的每亩2000元的补偿标准，继续支付占地费用。原告对增加的诉讼请求明确表示不再补交诉讼费，故本院对原告主张增加的租赁费部分不予处理。被告某公司与原告之间无直接合同关系，依法不应当承担补偿责任。被告某村委会经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，符合缺席判决的条件。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用缴纳办法》第二十一条、第二十二条之规定，判决如下： 一、驳回原告胜某要求被告石家庄市藁城区廉州镇某村民委员会、河北某人造板有限公司停止侵权、排除妨碍；清理附着物；返还5.747亩承包地的诉讼请求； 二、被告石家庄市藁城区廉州镇某村民委员会在判决生效后十日内补偿原告胜某2015年土地收益5400元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费210元，由被告石家庄市藁城区廉州镇某村民委员会负担130元，其余由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，同时交纳上诉费，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  张 卿 人民陪审员  成兵强 人民陪审员  檀彦霞 二〇一七年九月六日 书 记 员  刘紫燕