江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0411民初2014号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D（1/1）。法定代表人:陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟祥辉，该公司员工。委托诉讼代理人：常建洪，江苏瑞鸿律师事务所律师。被告：张迪，男，1992年9月25日生，汉族，住常州市武进区。被告：常州市素勒智能科技有限公司，住所地常州市新北区华山路8号，统一社会信用代码91320411MA1XRCU850（1/1）。法定代表人：张迪，该公司总经理。被告：王冬秀，女，1964年11月11日生，汉族，住常州市武进区。被告：张建明，男，1963年11月17日生，汉族，住常州市武进区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告张迪、常州市素勒智能科技有限公司（以下简称素勒公司）、王冬秀、张建明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用简易程序于同年6月18日公开开庭审理了本案。原告江南银行的委托诉讼代理人孟祥辉、常建洪，被告张迪、被告素勒公司法定代表人张迪到庭参加诉讼。被告王冬秀、张建明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求，请求法院判令被告张迪归还借款本金750000元、利息17628.51元（利息至2020年4月27日），合计767628.51元，以及自2020年4月28日起至实际还清全款之日止的利息、罚息、复利，被告张迪承担本案律师代理费46181元；被告素勒公司、王冬秀、张建明对上述债务承担连带保证责任；我行有权就被告张迪、张建明、王冬秀抵押的坐落于常州市武进区房屋折价或拍卖所得的价款优先受偿；本案诉讼费、保全费由四被告共同负担。事实和理由：2019年1月25日，我行与被告张迪签订最高额借款（信用）合同，与被告张迪、张建明、王冬秀签订的最高额抵押合同，与被告素勒公司、张建明、王冬秀签订最高额保证合同各一份，约定被告张迪向我行借款750000元，被告素勒公司、王冬秀、张建明对上述债务承担连带保证责任；被告张迪、张建明、王冬秀将其所有的坐落于常州市武进区房屋为被告张迪的上述贷款提供抵押保证。上述合同签订后，我行按约于2019年2月1日、同年2月2日向被告张迪共发放贷款750000元，但贷款到期后，被告张迪未履行还款义务，被告素勒公司、张建明、王冬秀均未承担保证责任。被告张迪、被告素勒公司对原告江南银行起诉的事实和诉请无异议。被告王冬秀、张建明未到庭应诉，亦未作书面答辩。经审理查明，2019年1月25日，原告江南银行（甲方）与被告张迪（乙方）签订编号为ＨＴ0109849201962010418的最高额借款（信用）合同，约定：原告江南银行同意在2019年1月25日起至2024年1月25日期间向被告张迪发放最高额度为1080000元的借款信用，执行（年）利率6%，执行逾期利率为9%；利息按月结付，利随本清；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因乙方违约，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由乙方承担。同日，原告江南银行（甲方）与被告素勒公司、张建明、王冬秀（乙方）签订了编号为ＨＴ01098Ｃ190114344的最高额保证合同，约定：乙方提供连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，甲方均有权直接要求乙方承担保证责任；保证人为二个或二个以上的相互间承担连带共同保证责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任，乙方无条件放弃抗辩权；保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；保证期间按甲方对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告江南银行（甲方）与被告张迪、张建明、王冬秀（乙方）签订了编号为ＨＴ01098Ａ190106481的最高额抵押合同，约定：被告张迪、张建明、王冬秀以其按份共有的坐落于常州市武进区房屋作抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息、（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其抵押财产范围内承担担保责任；抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止。2019年1月28日，原告江南银行与被告张迪、张建明、王冬秀向常州市国土资源局对上述房屋办理了不动产抵押权登记。2019年2月1日、同年2月2日，原告江南银行将750000元存至被告张迪江南银行账号。借款到期后，被告张迪未按约归还借款本金和利息，至2020年4月27日，被告张迪结欠原告江南银行本金750000元，利息、逾期罚息合计17628.51元；被告素勒公司、张建明、王冬秀亦未尽保证义务。另查明，原告江南银行为实现本案债权支付律师费46181元。又查明，被告张迪与被告张建明系父子关系，与被告王冬秀系母子关系。上述事实，由原告江南银行提交的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、江南农村商业银行业务专用凭证、不动产登记证明、委托代理合同、江苏增值税普通发票等证据及原、被告在庭审中的陈述等予以佐证。本院认为，原、被告之间签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告江南银行已依约向被告张迪发放贷款人民币750000元，但被告张迪未按期还本付息，原告江南银行有权根据《最高额借款（信用）合同》的约定要求被告张迪清偿借款本息，亦可要求对被告张迪、张建明、王冬秀提供的抵押物行使抵押权，要求被告素勒公司、张建明、王冬秀依照《最高额保证合同》的约定，对被告张迪的750000元借款本金、利息承担连带保证责任。原告江南银行的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告张建明、王冬秀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张迪于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金750000元、支付利息17628.51元（利息至2020年4月27日），合计767628.51元，以及承担自2020年4月28日起至实际还清全款之日止的利息、罚息、复利,并承担本案律师代理费46181元。二、如被告张迪不履行上述第一项债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告张迪、张建明、王冬秀名下的用以抵押担保的坐落于常州市武进区房屋（不动产权证号为苏（2019）常州市不动产权第××号、抵押权证号为苏（2019）常州市不动产证明第20192001951号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告常州市素勒智能科技有限公司、张建明、王冬秀对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，在被告常州市素勒智能科技有限公司、张建明、王冬秀承担保证责任后，有权向债务人被告张迪追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11939元，因本案适用简易程序减半收取5969.50元,财产保全费4770元，合计10739.5元，由被告张迪、素勒公司、张建明、王冬秀共同负担（该款，原告江南银行已预交，原告江南银行同意本院不先行退还，被告张迪、素勒公司、张建明、王冬秀于本判决生效之日起十日内将10739.5元直接给付原告江南银行）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  蒋英怡二〇二〇年八月六日书记员  杨奕婷