四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川06民初10号 原告：四川华南金旭建工集团有限公司，住所地四川省仁寿县文林镇文林路二段。 法定代表人：李国华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭彬洲，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：于陶，四川维信律师事务所律师。 被告：德阳宏康房地产开发有限公司，住所地四川省德阳市旌阳区孝泉镇孝泉村。 法定代表人：徐官菊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：古红，四川公达信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶玉峰，德阳市宏鑫法律服务所法律工作者。 四川华南金旭建工集团有限公司（以下简称华南金旭建工公司）因与德阳宏康房地产开发有限公司（以下简称宏康房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案。本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告华南金旭建工公司的委托诉讼代理人郭彬洲、于陶，被告宏康房地产公司的委托诉讼代理人古红、叶玉峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 华南金旭建工公司诉讼请求：1.请求被告立即向原告支付工程欠款32075738元；2.请求被告立即支付从2018年7月31日起按中国人民银行同期贷款利率四倍分段计算至实际付清之日止的资金占用利息，暂计算至2019年11月30日为7491728.4元；3.请求判决原告在被告开发的上品佳苑一期房产处置中享有建设工程款优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等均由被告承担。后华南金旭建工公司变更并增加以下诉讼请求：1.请求解除双方所签的《建设工程施工合同》及补充协议；2.变更原诉讼请求1为：请求被告立即向原告支付工程欠款44959953元（其中：2015年8月17日到2017年12月16日欠付工程款12884220元，2017年12月16日到2020年4月14日欠付工程款32075733元）；3.变更原诉讼请求2为：请求被告立即支付从2018年7月10日起按中国人民银行同期贷款利率四倍分段计算至实际付清之日止的资金占用利息，暂计算至2020年4月14日为8260255.69元（其中：2015年8月17日到2017年12月16日欠付工程款12884220元的利息为2367149.97元，2017年12月16日到2020年4月14日欠付工程款32075733元的利息为5893105.72元）；4.请求被告立即支付违约金449599.53元（其中：2015年8月17日到2017年12月16日欠付工程款12884220元的违约金为128842.20元，2017年12月16日到2020年4月14日欠付工程款32075733元的违约金为320757.33元）。事实与理由：原被告双方于2015年8月17日签订《建设工程施工合同》，约定被告开发的德阳“上品佳苑”一期项目由原告进行施工，合同对工程范围、工期、合同价款、结算及违约责任等进行了明确约定，合同约定被告未按约付款超过30日的，按银行同期基准利率的四倍计算利息，同时约定因被告原因60日内未办理结算的，视为认可原告报送的结算金额。合同签订后，原告依约进场施工，但施工过程中被告始终未能按照合同约定支付工程进度款，严重违约，给原告造成重大损失。原告依约完成该工程施工，并于2019年8月29日经工程竣工验收合格。经共同核对，工程总造价为89019158元。其中：从《建设工程施工合同》签订的2015年8月17日到2017年12月16日完成工程量为21938320元，从《补充协议》签订的2017年12月16日到2020年4月14日完成的工程量为67080838元。原告已收工程款为44059205元，其中：从《建设工程施工合同》签订的2015年8月17日到2017年12月16日完成工程量已收工程款为9054100元，从《补充协议》签订的2017年12月16日到2020年4月14日完成的工程量已收工程款为35005105元。被告欠付的工程款本金为44959953元，其中：从《建设工程施工合同》签订的2015年8月17日到2017年12月16日完成工程量欠付工程款为12884220元，从《补充协议》签订的2017年12月16日到2020年4月14日完成的工程量，欠付工程款为32075733元。原告多次催促，被告至今未付。被告的行为，已经严重违约，给原告造成巨大损失，应当向被告支付工程欠款及承担相应的违约责任，在本被告开发的上品佳苑一期项目的房产处置款中，原告应当依法享有建筑工程款优先受偿权。 宏康房地产公司辩称，1.关于欠付的工程款本金，应以双方的工程造价为依据。根据被告已付工程款的情况，请求法院依法计算欠付的工程款本金。2.关于原告诉请的资金占用利息，被告不同意支付利息，根据《建设工程施工合同》及补充协议的约定，被告还尚未达到支付工程款的条件，不存在资金占用利息的情况，被告向原告支付工程款的条件不成就。3.关于原告诉请的违约金，在合同履行过程当中，被告不存在违约行为，合同中有同时履行或者是先履行抗辩的约定，因此被告不存在违约，请求驳回原告关于支付违约金的请求。4.被告对原告享有优先受偿权不持异议。5.被告不同意解除合同，被告的开发项目是原告承建，原告的合同义务并没有完成，虽然双方对已完工程量的造价已经结算，但是还涉及到未完工程，同时涉及已完工程的修缮、修理。根据合同约定交付竣工资料是合同当中非常重要合同义务，但原告并未履行，因此被告不同意解除合同，要求继续履行合同。原告未向被告及政府相关部门交付竣工验收资料也未向被告开具发票，不应当支付工程款。6.关于诉讼费和保全费，因为被告支付工程款条件并不成就，诉讼费及保全费应该由原告自行承担。 经审理查明，2015年8月17日，发包人宏康房地产公司与承包人四川仁寿华南建筑有限公司签订《建设工程施工合同》。工程名称：德阳“上品佳苑”住宅小区。工程地点：德阳市旌阳区孝泉镇。工程内容：施工图纸设计范围内的土石方工程、土建、水电安装、装饰、附属设施及总平等内容（注：园林景观、燃气项目及强、弱电、自来水三项计量表前的工程等项目除外）建筑面积一期34096.56m2（共计总面积78161.65m2）。承包范围：施工图设计范围内的土石方工程、土建、水电安装、装饰、附属设施及总平等内容（注：园林景观、燃气项目及强、弱电、自来水三项计量表前的工程等项目除外）。开工日期：以开工报告及开工令为准。竣工日期：一期34096.56m2,，工期390日历天。二期工程另行约定。合同工期总日历天数：一期13个月，二期工程另行约定。合同价款：结算价暂定为35700000元。 专用条款：工程进度款支付。双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间，本工程一期34096.56m2由乙方垫至楼栋主体工程量达到金额1300万元，20日内甲方向乙方支付已完工程量的75%，每栋主体封顶后按月进度乙方每月25日前向甲方提交已完成工程的进度报表。甲方在次月10日前向乙方支付已完成工程量价款的75%；工程完工达到竣工验收条件30日内支付已完成工程量价款的80%，尾款结付：整改、上报竣工资料，并填写《工程质量保证书》《工程质量保修协议书》，经相关政府部门验收合格，工程竣工资料移交建设行政主管部门备案完毕后、竣工分户验收合格后、并完成相关交接手续，或竣工验收后60日内支付至工程总造价的97%，余3%作为质保金，质保金在质保期满后按质量保修金的返还约定（二期另行约定）。双方约定的其他违约责任。甲方未按合同约定支付工程款超过30日，甲方按银行同期基准利率的四倍给乙方进行计算利息；因甲方原因60天内未给乙方办理完成决算的（注：由于乙方资料问题不能办理结算的除外），由甲方承担违约责任及给乙方造成的经济损失，视为甲方已认可乙方提供的结算报告，乙方可据此结算报告要求甲方按合同约定支付乙方工程款。发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况时（承包人原因除外），发包人按不履行合同部分总价款的1%向承包人支付损失赔偿金，如有其他损失的，还应再按实际损失进行赔偿。 2017年12月16日，被告宏康房地产公司(甲方)与原告华南金旭建工公司（乙方）签订《建设工程施工合同补充协议》，该协议载明“工程范围和承包内容：“上品佳苑”一期施工图设计范围内的土石方工程（土石方捡底开始）、土建、水电安装、装饰、附属设施及总平、绿化等全部内容。其中燃气项目、强电、弱电、自来水工程（行业主管部门强制要求施工的除外）。付款方式及付款条件：2018年春节前（2018年2月10日前）甲方支付乙方接手工程中已完工程量的70%。春节前付款条件为3#、5#、10#栋楼结构必须在2018年2月10日前封顶，2#、4#、6#楼外立面装饰基本完成，外架拆除。8#、9#、11#、12#楼栋共计4栋楼在2018年2月10日前全部封顶（如特殊情况9#、12#楼栋确保达到不低于4层完工。本工程一期工程中2#、3#、4#、5#、6#楼共五栋，达到竣工初验标准时，7个日历天内支付已完工程量的80%的工程款。新建8#、9#、10#、11#、12#楼栋共计5栋楼在主体验收合格后7日内支付已完工程的70%。一期工程的报验由乙方负责，甲方协助。一期全部楼栋修建完工达到竣工验收条件，经初验合格后30个日历天内付至已完工程量的85%工程款。乙方应在竣工初验合格后30个日历天内上报竣工相关资料并填写《工程质量保证书》、《工程质量保修协议书》后付款：乙方报完全部应报的资料后，30个日历天内经相关部门验收合格、工程竣工资料移交建设行政主管部门备案完毕及竣工分户验收合格后、并完成相关交接手续。竣工验收合格后30个日历天内支付至工程总工程款的97%，余下3%作为质保金，质保金在质保期满后按质量保证保修金的返还约定返还。其他约定：为了确保工程顺利进行，乙方内部协议定的经济责任人为刘朝阳。甲方指定项目工程师：任卓实，甲方指定项目经理廖述斌。本补充协议条款中有与2015年8月17日甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》相抵触的条款，以本补充协议为准。本补充协议生效后，即成为建设工程施工合同不可分割的组成部分，与建设工程施工合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所变更的条款之外，原《建设工程施工合同》的其余部分应完全继续有效，补充协议未列事项仍需按施工合同条款执行。 合同签订后，华南金旭建工公司进行施工。2019年8月29日，案涉上品佳苑一期工程竣工验收合格。2019年9月24日，原告华南金旭建工公司通过邮政快件的方式向被告宏康房地产公司法定代表人徐官菊寄送了上品佳苑一期总坪工程《竣工结算总价》单，报送的施工工程结算总价为67080838元，徐官菊收到了该《竣工结算总价》单，但被告并未在合同约定的期限内完成决算。 本案审理过程中，原、被告双方就上品佳苑一期及总坪工程进行结算，竣工结算价为：83411741元。其中上品佳苑一期工程56126893元。上品佳苑一期总坪工程5346528元。上品佳苑一期工程（2、3、4、5、6号楼原已实施部分及8、10、11号楼基础部分）21938320元。 从原告华南金旭建工公司施工至今，被告宏康房地产公司向原告华南金旭建工公司支付款项为62859205元。庭审中，当事人双方一致确认，华南金旭建工公司后又向宏康房地产公司返还工程款合计490万元+1260万元=1750万元。 2017年11月16日，四川仁寿华南建筑有限公司名称变更为：四川华南金旭建工集团有限公司。 以上事实有企业工商登记信息、建设工程施工合同及补充协议、竣工验收报告、竣工结算书、竣工结算总价单、当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告双方所签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》，系当事人双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应按照合同的约定履行自己的义务。原告按照合同的约定进行了案涉工程的施工且案涉工程经竣工验收合格，被告理应支付相应的工程款。被告抗辩原告未提交竣工资料及未向其开具发票，故不应当支付尚欠工程款。本院认为，原告提交竣工资料及开具发票系合同的从义务，被告不能以此对抗其应支付工程款的主合同义务。案涉工程结算金额为83411741元，被告应当在竣工验收后30日即2019年9月28日前向原告支付至工程总造价的97%工程款，预留3%即2502352.23元作为质保金。根据查明的事实，从原告华南金旭建工公司施工至今，被告宏康房地产公司向原告华南金旭建工公司支付款项为62859205元。庭审中，当事人双方一致确认，华南金旭建工公司后又向宏康房地产公司返还工程款合计1750万元(490万元+1260万元)，宏康房地产公司抗辩华南金旭建工公司返还的该1750万元系其向华南金旭建工公司的借款，应当另行处理，但宏康房地产公司并未提交证据予以证明，故本院认定宏康房地产公司实际支付工程款为62859205元-17500000元=45359205元。综上，被告应当向原告支付工程款为83411741元（工程造价）-2502352.23元（质保金）-45359205元（实际支付的工程款）=35550183.77元。如前所述，被告尚欠原告工程款的行为已构成违约并致原告合同目的不能实现，故原告诉请解除双方所签的《建设工程施工合同》及《补充协议》符合法律规定，本院予以支持。被告未按时足额支付工程款35550183.77元已构成违约，为此给原告造成的相应资金利息损失应当依法予以赔偿，双方在合同中虽约定“甲方未按合同约定支付工程款超过30日，甲方按银行同期基准利率的四倍给乙方进行计算利息”，但合同对资金利息计算标准约定不明（同期基准利率指贷款利息抑或指存款利率），且自2019年8月20日起，中国人民银行已不再公布同期贷款基准利率，故本院按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金利息损失。资金利息以被告所欠付的工程款35550183.77元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年9月28日起计算至付清之日止。 关于原告诉请被告立即支付因被告拖欠工程款的违约金449599.53元，因双方合同约定按不履行合同部分总价款的1%向承包人支付损失赔偿金，该部分金额应属于损失赔偿范畴，本院已对原告所主张的欠付工程款的资金利息损失予以支持，现原告再行主张违约金属重复主张，故本院对原告请求被告支付违约金449599.53元的诉请不予支持。 关于原告诉请的保全担保费40000元，因该费用未在案涉合同中明确约定，故对该费用本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”，根据合同约定，被告应于2019年9月28日前支付工程款35550183.77元，截止原告2020年1月8日起诉之日，原告主张案涉工程价款的优先受偿权并未超过六个月的期限，故原告主张案涉工程价款优先受偿权本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下： 一、解除原告四川华南金旭建工集团有限公司与被告德阳宏康房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》； 二、被告德阳宏康房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告四川华南金旭建工集团有限公司支付工程款35550183.77元及资金利息（资金利息以35550183.77元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年9月28日起计算至付清之日止）； 三、原告四川华南金旭建工集团有限公司对案涉上品佳苑一期建设工程折价或拍卖的价款在35550183.77元范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告四川华南金旭建工集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费239637元，由德阳宏康房地产开发有限公司负担158732元。由四川华南金旭建工集团有限公司负担80905元。案件保全费5000元，由德阳宏康房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  费元汉 审判员  秦 欣 审判员  吴 剑 二〇二〇年八月五日 书记员  马 涛