宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初425号原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县宁安东街杞乡经典B区14号商业房。法定代表人李得平，系该公司董事长。委托代理人陆学明，宁夏君元律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人彭峰，系该公司员工。代理权限为特别授权。被告谢伟，男，生于1967年10月14日，汉族，大学文化，住宁夏回族自治区银川市。被告高莉，女，生于1970年1月1日，汉族，大学文化，住宁夏回族自治区银川市。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告谢伟、高莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理，依法组成合议庭于2017年9月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆学明、彭峰到庭参加了诉讼，被告谢伟、高莉下落不明，本院向其公告送达了开庭传票及相关法律文书，在公告确定的开庭时间，被告谢伟、高莉未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月10日，原告与被告谢伟签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，合同约定：被告谢伟向原告借款350万元，借款期限自2014年7月10日至2016年7月9日，借款利息为月利率10‰，按季结息。同日，该笔借款采取抵押担保的方式，被告谢伟、高莉共有的位于银川市××区号商业楼18号（房屋产权证号：2014010033，面积158.29㎡）、21号（房屋产权证号：2014010034，面积145.62㎡）两套营业房及其位于银川市××区房屋及阁楼（房屋产权证号：2009027908，面积243.62㎡）房屋为该笔借款提供抵押担保，原告对上述抵押物办理了抵押登记；被告高莉在配偶还款承诺书上签字承诺愿意同谢伟一起偿还借款本息。合同签订后，原告向被告谢伟、全额发放了借款，但从2015年12月21日起，被告谢伟拒不清偿借款利息。2016年7月9日，借款到期后，被告谢伟、高莉向原告申请借款展期，双方签订了《借款展期协议》，约定展期期限自2016年7月5日至2017年7月4日，展期借款月利率为14‰。展期协议还款期限届满后，被告谢伟、高莉未依约向原告偿还借款本息，后原告多次向被告谢伟、高莉催要借款本息，二被告拒绝清偿，后二被告下落不明。现要求：1、判令被告谢伟、高莉立即清偿原告借款本金350万元及利息549575.91元（自2015年12月21日至2017年1月4日），共计4049575.91元；以后利息继续计算至借款清偿完毕为止，即利随本清；2、判令原告对被告谢伟、高莉提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案案件受理费、公告费及实现债权的其他费用由二被告承担。原告为证实其主张的事实，向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、《综合授信业务最高额借款担保合同》、借款借据、提款申请书、委托付款申请书、付款转账凭据、二被告身份证复印件、结婚证复印件、配偶还款承诺书、利息明细表各一份，房屋产权证书、房屋他项权利证书各三份，拟证实原告与被告谢伟于2014年7月10日签订综合授信业务最高额借款担保合同，被告谢伟向原告借款350万元，并约定了借款期限、借款利率、违约责任等内容，被告高莉承诺自愿以配偶身份为借款本息承担连带清偿责任，并用家庭收入及共有财产共同履行还款义务，被告谢伟、高莉用其共有的位于银川市××区号商业楼18号（房屋产权证号：2014010033，面积158.29㎡）、21号（房屋产权证号：2014010034，面积145.62㎡）两套营业房及其位于银川市××区房屋及阁楼（房屋产权证号：2009027908，面积243.62㎡）房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记；且截止2017年1月4日，二被告尚欠原告借款本金350万元，利息549575.91元的事实；证据二、《借款展期协议》一份，拟证实2016年7月5日，被告谢伟、高莉向原告申请借款展期，双方签订借款展期协议，约定展期期限自2016年7月5日至2017年7月4日，展期利息为月利率14‰的事实。被告谢伟、高莉未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，经审核，其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2014年7月10日，原告与被告谢伟签订《综合授信业务最高额借款担保合同》一份，约定原告向谢伟提供授信贷款额度最高额为人民币叁佰伍拾万元整，该授信额度是指在有效使用期限内原告给予李慧新授信余额的最高限额，李慧新在用信金额之和不超出最高限额和有效期限的前提下，可随需随贷，次数不限，循环使用授信贷款，无须逐次签订合同，办理担保手续；本合同授信额度的有效期限为2年，期限自2014年7月10日起至2016年7月9日止，在授信限额和授信有效期内发生的用信必须在有效期届满之日前清偿，具体每笔用信的实际发生日与清偿日以借款借据、业务凭证所载明的起止期限为准。资金用途为资金周转zijinuiq。授信利率以借款借据、业务凭证所载明的贷款发放日起依据实际借款天数按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；本合同生效后，借款人应按借款借据、业务凭证规定的期限归还贷款本息，如未按合同约定归还贷款本息造成贷款逾期的，自逾期之日起按借款借据、业务凭证约定的利率上浮50%即利率为月息15‰计收逾期罚息；本合同采用最高额抵押方式的担保，被告谢伟、高莉用其共有的位于银川市××区号商业楼18号（房屋产权证号：2014010033）、21号（房屋产权证号：2XXXX号楼2单元1102室房屋及阁楼（房屋产权证号：2009027908）房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款人在本合同项下的主债权及利息、滞纳金、罚息、违约金、评估费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等实现债权的一切费用等内容。并对抵押房产办理了抵押登记。被告高莉承诺自愿以配偶身份为借款本息承担连带清偿责任，并用家庭收入及共有财产共同履行还款义务。合同签订后，原告于2015年7月14日向被告谢伟发放借款350万元，期限自2015年7月14日至2016年7月13日止，利率为月息10‰。合同履行过程中，被告谢伟将借款利息清偿至2015年12月20日。2016年7月9日，借款到期后，被告谢伟、高莉向原告申请借款展期，双方签订了《借款展期协议》，约定展期期限自2016年7月5日至2017年7月4日，展期期间借款利息为月利率14‰。展期协议还款期限届满后，被告谢伟、高莉未依约向原告偿还借款本金350万元及借款利息549575.91元（自2015年12月21日计算至2017年1月4日），致原告诉至法院，因二被告下落不明，为向其送达诉讼材料原告支付公告费480元。本院认为，原告与被告谢伟签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告谢伟、高莉发放借款，被告谢伟、高莉未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告谢伟、高莉偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告谢伟、高莉用用其共有的位于银川市××区号商业楼18号、21号两套营业房及银川市兴庆区凤凰北街领秀一居6号楼2单元1102室房屋及阁楼为其该笔借款设定最高额抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效。故对原告要求对被告谢伟、高莉共有的位于银川市××区号商业楼18号、21号两套营业房及银川市兴庆区凤凰北街领秀一居6号楼2单元1102室房屋及阁楼享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。对原告要求被告谢伟、高莉承担其实现债权的其他费用的诉讼请求，因无证据证实，原告在庭审中自愿放弃。被告谢伟、高莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢伟、高莉于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金350万元，利息549575.91元（自2015年12月21日计算至2017年1月4日），共计4049575.91元，被告谢伟、高莉按照月利率14‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2017年1月5日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告谢伟、高莉如不能按期偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本息，原告可对被告谢伟、高莉抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38781元，公告费480元，由被告谢伟、高莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审 判 长 贺 森人民陪审员 周桂琴人民陪审员 刘淑宁 二〇一七年九月二十日书 记 员 魏小翠附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。