安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0503民初3764号 原告：孙莉，女，1975年2月生，汉族，无业，住马鞍山市花山区。 原告：谈某，男，2000年2月生，汉族，马鞍山市二中学生，住址同上。 法定代理人：孙某。 委托诉讼代理人：陈激扬，马鞍山长城律师事务所律师。 被告：谈隆胜，男，1969年8月生，汉族，无业，住马鞍山市花山区。 原告孙莉、谈某与被告谈隆胜排除妨害纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙莉及委托诉讼代理人陈激扬、被告谈隆胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙莉、谈某向本院提出诉讼请求：1.被告将中央花园18栋1104室住房移交给两原告。2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告孙莉与被告谈隆胜原系夫妻关系，2012年12月19日双方协议离婚。离婚协议约定：双方的两个孩子（含原告谈某）由原告孙莉一人抚养，原告谈某名下的中央花园18栋1104室住房由原告孙莉带两个孩子居住。但双方离婚后，被告拒不搬离该房。现两原告为维护权益，特向法院提起诉讼，请依法裁判。 谈隆胜辩称，原告所述不符合事实。我没有占用中央花园18栋1104室住房，当时是原告孙莉带着孩子主动离开，我并没有赶走他们。自从他们搬走后我就住在这里，两原告可以随时回家。离婚协议上规定这套住房我和原告孙莉都可以住，我们是父母，权利是一样的，我是不会搬走的。原告自从搬出这套住房已经整整五年时间，过年过节都没有让孩子和我过，原告孙莉让孩子和我见面次数不超过五次，而且每次不超过几个小时。是原告孙莉首先违反协议，剥夺我作为父亲探视孩子的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告孙莉与被告谈隆胜原系夫妻关系，2012年12月19日双方协议离婚。离婚协议书第二条关于子女抚养、抚养费及探视权约定：长子谈某（需到法定成年时）由男方监护抚养，次子谈体昂（需到法定成年时）由女方监护抚养，谈某、谈体昂（2人）未成年期间抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由女方一人负责，在中央花园18栋1104号居住由女方；孙莉负责监管照顾生活到法定成年时再搬出居住（注：监管孩子期间女方不得把异性朋友带回居住）。如在监管期间违反上述规定就视同自动放弃对孩子的监管权和居住权，由男方谈隆胜自动接管上述权力。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方每个月可以把两个孩子接到身边生活5天。具体时间由双方协商（法定节假日除外）。第三条夫妻共同财产的处理：（1）房屋：夫妻共同所有的位于上海市普陀区的房地产所有权归女方孙莉所有，离婚后房屋按揭银行还款由女方负责全部费用，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后即可办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。（2）房屋：位于市花山区产权人谈某是永久产权人。未成年前男女双方没有任何权利对此房屋买卖变更。（3）房屋：夫妻共同所有的位于雨山区纺织新村16栋801号（一套），位于雨山区，位于雨山区，位于花山区、位于花山区（两套），位于雨山区步行街16栋3Ａ16-Ａ-Ｂ-Ｃ,3Ａ17-Ａ-Ｂ-Ｃ（计六套）的房地产所有权归男方，谈隆胜所有房地产权证的业主姓名变更的手续离婚后办理，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。双方离婚后，原告孙莉、谈某居住中央花园18栋1104室，被告谈隆胜只是偶尔回来居住。后双方因生活琐事发生矛盾，原告孙莉带原告谈某及谈体昂在外租房居住。现原告孙莉以离婚协议书约定该房屋应由原告孙莉带两个孩子居住为由，要求被告谈隆胜搬离。被告认为是原告孙莉首先违反协议，剥夺其作为父亲探视孩子的权利。认为父母权利是相同的，作为父亲也有权利居住儿子的住房，拒不搬离，双方发生纠纷，以致成讼。 本院认为，原告孙莉与被告谈隆胜在民政局办理离婚登记手续时就子女抚养和探视权及财产分割达成的协议，系双方当事人的真实意思表示，对男女双方具有法律约束力，双方均应按照协议约定履行各自的义务。根据协议约定原告孙莉在两个孩子未成年前取得涉案房屋的居住权，原告谈某享有该房屋的所有权系其父母谈隆胜、孙莉的共同财产赠与取得。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现原告孙莉与被告谈隆胜已离婚，如果双方仍然每天居住在一起，极有可能会发生摩擦，产生矛盾。原告谈某系马鞍山市二中高三学生，面临高考，学习任务繁重，此时是其人生的关键时刻。为了防止对其学习造成影响，对其健康成长不利。且原告孙莉在马鞍山市仅有对涉案房屋享有居住权，为便于其履行抚养监护孩子的义务。同时念及被告谈隆胜在马鞍山市还有多处房产，故被告谈隆胜搬离涉案房屋即花山区中央花园18栋1104室为宜。对于原告要求被告将中央花园18栋1104室住房移交给两原告的诉讼请求，本院予以支持。 原告孙莉与被告谈隆胜虽已离婚，但父母与子女间的关系，不因父母离婚而解除。父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。现原告谈某未成年，需要父母共同抚养和教育。孙莉与谈隆胜在协议中明确约定被告谈隆胜对孩子可以行使探视权，但未明确约定被告谈隆胜对涉案房屋（165.08平方米）不享有居住权。原告谈某之父谈隆胜，在不影响孩子学习、生活的情况下，每个月探视孩子期间要求临时居住，享受天伦之乐，有利于增进父子感情，更有利于孩子的身心健康。且原告谈某享有涉案房屋的所有权是其父母念及亲情赠与取得。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。故对于被告谈隆胜在每月行使探视权期间要求居住涉案房屋的抗辩理由，本院予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第三十六条、第三十八条、最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定，判决如下： 一、被告谈隆胜于判决生效之日起三十日内搬离马鞍山市花山区。 二、被告谈隆胜在每月行使探视权期间，可以临时居住。 案件受理费40元（已减半收取），由原告孙莉负担20元，被告谈隆胜负担20元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  管仕芳 二〇一七年九月二十日 书记员  袁 芳 附：本案适用的法律条款 1、《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、《中华人民共和国婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 第三十八条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。 4、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。