广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2013）青民一初字第2080号 原告：杨某2，男，1954年12月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：何某，女，1973年11月11日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告：杨某1，女，2002年11月12日出生，汉族，住南宁市青秀区。 法定代理人：杨某2，男，1954年12月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 法定代理人：何某，女，1973年11月11日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告共同委托诉讼代理人：余波，广西桂三力律师事务所律师。 被告：广西荣和企业集团有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道155号荣和集团山水美地一组团办公楼。 法定代表人：史英文，董事长。 委托诉讼代理人：李金晟，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凝凯，广西万益律师事务所律师。 原告杨某2、何某、杨某1与被告广西荣和企业集团有限责任公司（以下称荣和公司）侵权责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某2、何某、杨某1的共同委托诉讼代理人余波、被告荣和公司的委托诉讼代理人李金晟、张凝凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某2、何某、杨某1共同向本院提出诉讼请求：一、被告荣和公司赔偿被水浸泡而损坏的各种家具、家用电器76842元；二、被告荣和公司赔偿因房屋被浸泡造成地基下沉，墙面、楼板、楼梯开裂，车库维修等维修费用80000元；三、被告荣和公司赔偿因房屋被浸泡造成整体贬值造成的损失14万元（按房屋价值的20%计算）；四、被告荣和公司承担本案诉讼费用。诉讼中，原告自愿撤回诉讼请求第三项。事实和理由：原告于2003年11月14日与被告荣和公司签订《商品房买卖合同》，购买位于南宁市荣和山水美地二组团第26号楼J座商品房一栋。但自2004年10月收房后，每年雨季来临时，该房屋年均被水淹泡达十多次，损失惨重。最严重时，房屋进水达1.2米深。原告曾先后十余次书面要求被告荣和公司及时处理并赔偿相关损失，但其总以各种理由推脱，并一再承诺“会给与赔偿”。为彻底解决房屋被水淹泡问题，原告向南宁市建委进行反映。2011年11月23日，南宁市建委联合多部门对该房屋常年被淹的原因进行了认定，认定被告荣和公司未依法办理排水规划许可证和排水许可证的情况下，擅自私接乱拍市政污水管，小区内部管网排水不畅，引起大雨时市政污水管超负荷倒灌入小区，致使原告房屋被淹。此后，原告再次要求被告荣和公司赔偿损失，但其以各种理由推脱，拒不赔偿。另外，原告所在小区的房屋未按城市规划设计标高，致使原告的房屋底层地面低于市政标高1.87米，从而使得原告房屋常年被水淹泡。原告认为，被告荣和公司销售给原告的房屋设计及小区排水管网存在重大缺陷，严重影响了原告的正常生活，并给原告财产造成了重大损失，侵害了原告的合法权利，被告荣和公司应承担由此造成的一切后果。原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告荣和公司辩称：原告的各项诉请均无事实和法律依据。一、原告起诉已经超过两年的法定诉讼时效；二、原告无证据证明诉请中的各项损失与我方存在直接因果关系；三、原告无证据证明其受到损失的实际数额，其提供的被水淹财产清单，既无我方的公章确认，也无涉案物品的单据及发票，无法证明其实际损失数额；四、原告无证据证明其因房被淹而支付的各项维修费用。综上，请求法院驳回原告的全部诉请。 经审理查明：2003年11月14日，三原告（买受人）与被告荣和公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》（合同编号：2003-A2-0611号），购买位于南宁市荣和山水美地二组团第26号楼J座住宅。涉案房屋多次被水淹泡，原告为此向南宁市城乡建设委员会（以下称市城建委）进行反映。2011年11月23日，市城建委出具《南宁市城乡建设委员会关于“荣和·山水美地”第二组团26#住宅楼水淹问题现场协调会议纪要》（南建纪要[2011]352号），认定涉案房屋水淹原因为“小区第二组团26#楼是整个第二组团最低处，小区的部分排水通过该处排水管接白云路污水管，白云路沿线‘荣和.山水美地’二至六组团、逸园小区无证接入市政排水系统、私接乱排现象很严重，造成白云路污水管超负荷，大雨时污水倒灌进小区，造成26#楼受灾”。 诉讼中双方确认，市城建委出具前述会议纪要后，被告荣和公司进行整改，2012年起涉案房屋不再被水淹泡。 本院认为：公民的民事权益受法律保护，侵害公民民事权益的，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为：一、原告的起诉是否超过诉讼时效；二、被告荣和公司是否侵犯原告的合法权益，应否承担民事责任；三、赔偿项目应否支持，赔偿金额如何计算。本院根据争议焦点，结合双方发表的意见、提交的证据，依照事实和法律规定综合评判如下： 一、关于诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，2011年11月23日市城建委出具会议纪要后，原告即明确知道涉案房屋被水淹泡的原因和侵权人，诉讼时效期间应从该时间点起算。原告于2013年8月13日提起诉讼主张权利，并未超过诉讼时效，被告荣和公司的该项抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 二、关于民事责任。根据市城建委的会议纪要，被告荣和公司无证接入市政排水系统、私接乱排现象很严重，造成白云路污水管超负荷，大雨时污水倒灌进小区，造成涉案房屋受灾。被告荣和公司客观上实施了侵权行为，且多年来未积极主动整改，主观上存在过错，侵权行为与涉案房屋被水淹泡之间存在因果关系，应当承担民事责任，赔偿原告合理合法的损失。 三、关于赔偿项目和赔偿数额。1、关于被水浸泡而损坏的各种家具、家用电器损失76842元。原告所提交证据中的确认单、物业公司外联呈报表仅有案外人黄春、杨军、钟家仁、陈益翀（公民身份号码：）、卢鸣、范丽、陈涛的签名，并无被告荣和公司的法定代表人签字认可，亦未加盖被告荣和公司的公章予以确认，原告也没有证据证实前述人员系被告荣和公司的员工、签名系履行职务行为认可损失。原告提交的证据不能证明该损害事实及实际损失数额，对于该项诉请，本院不予支持。2、关于房屋被水浸泡造成地基下沉，墙面、楼板、楼梯开裂，车库维修等维修费用80000元。原告提交的证据显示涉案房屋维修工程期间为2012年6月8日至2012年9月6日、负责维修的公司为南宁儒一装饰有限公司（下称儒一公司）、儒一公司于2012年9月7日收到房屋维修款84856.68元，但根据被告荣和公司提交的企业查询信息，儒一公司的成立日期、经营期限起始日均为2012年9月28日。原告的证据与事实和常理明显不符，而原告不能作出合理解释，原告亦无其他相关证据证明该损害事实及实际损失数额，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告杨某2、何某、杨某1的诉讼请求。 案件受理费2876元，由原告杨某2、何某、杨某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17）。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  蒋蕴杰 二〇一七年九月一日 书记员  黄元琛 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。