福建省清流县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0423民初289号 原告：清流县农村信用合作联社，住所地福建省清流县龙津镇文化街123号。 法定代表人：谢晓宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：李钟根，男，该社业务员。 被告：巫炳林，男，1961年8月27日出生，汉族，住福建省清流县。 被告：曾桂香，女，1965年9月10日出生，汉族，住福建省清流县。 被告：孙兴南，男，1962年8月23日出生，汉族，住福建省清流县。 被告：巫开林，男，1968年5月8日出生，汉族，住福建省清流县。 原告清流县农村信用合作联社（以下简称清流信用社）与被告巫炳林、曾桂香、孙兴南、巫开林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告清流信用社的委托诉讼代理人李钟根到庭参加诉讼；被告巫炳林、曾桂香、孙兴南经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告巫开林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清流信用社向本院提出诉讼请求：1.判令巫炳林、曾桂香、孙兴南、巫开林连带偿还清流信用社借款本金200000元及利息（截至2017年2月21日的利息为17701.17元，之后的利息按合同约定计算）；2.如巫炳林、曾桂香未能履行上述还款义务，清流信用社有权就巫炳林经营的位于清流县石下的农村土地经营权、水域使用权依法进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：巫炳林和曾桂香系夫妻关系。2014年8月18日，巫炳林向清流县农村信用合作联社林畲信用社（以下简称林畲信用社）借款500000元用于餐馆建设，借款由巫炳林自有的位于清流县石下的农村土地经营权、水域使用权作抵押，同时由孙兴南、巫开林提供保证担保，借款期限为2014年8月18日至2015年8月12日，借款月利率8.8％。2015年8月11日，合同当事方签订《借款展期协议》，约定将借款展期至2016年8月11日。之后巫炳林偿还了借款本金300000元。现借款期限已经届满，巫炳林未完全履行还款义务，故请求判如所请。 巫炳林、曾桂香、巫开林、孙兴南未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。巫炳林、曾桂香、巫开林、孙兴南未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，清流信用社提交的证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 巫炳林与曾桂香系夫妻关系。2014年6月26日，曾桂香向林畲信用社出具了一份《借款人配偶声明》，其声明知晓巫炳林向林畲信用社申请贷款1,000,000元，期限12个月，其同意对该笔借款形成的债务承担连带责任。 2014年8月12日，巫炳林作为借款人和抵押人、林畲信用社作为贷款人签订一份《抵押借款合同》［合同编号：林信抵借字（2014）第081201号］。双方就借款金额、用途、期限、利息、权利义务和违约责任等进行了约定。其中，第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款约定，一、借款金额为500000元；二、借款用途为餐馆建设；三、借款期限为自2014年8月13日起至2015年8月12日止。本合同借款金额、期限、利率等与借款解决不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。四、利息计付。（一）贷款利率为月利率，规定利率为8.8‰。（二）按月结息，结息日为每月的第20日。第五条抵押人承诺约定，一、抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权以本合同附件《抵押物品清单》所列财产即位于清流县石下的水域滩涂养殖权｛养殖证编号：闽清流县府（淡）养证［2012］第00023号｝、农村土地经营权（土地座落方位及四至：东至上车鱼塘南至205国道西至谢坊组稻田北至河洋山路，土地面积70亩）提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。二、抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。三、不论借款人将借款用于任何用途，抵押人均愿对本合同项下的全部债务承担担保责任。抵押人有义务对借款人的借款使用情况进行监督。第七条违约责任约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息。（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50％计收利息。（三）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2014年8月13日，双方到清流县畜牧兽医水产局就上述水域滩涂养殖权办理了抵押登记。2014年8月14日，双方到清流县农业局就农村土地经营权办理了抵押登记。2014年8月18日，林畲信用社向巫炳林发放了贷款500000元。 2014年8月18日，巫开林、孙兴南与林畲信用社签订一份《保证合同》[合同编号：林信保证合同（2014）第081201号］，巫开林、孙兴南作为保证人愿为《抵押借款合同》[合同编号：林信抵借字（2014）第081201号］项下的债务提供保证担保。其中，第一条主债权金额、期限。被担保的主债权本金数额为500,000元，主合同债务履行期限自2014年8月18日起至2015年8月12日止。第二条保证范围。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条保证方式。保证方式为连带责任保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。第四条保证期间。一、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第十三条声明条款。一、保证人清楚地知悉债权人的经营范围、授权权限。二、保证人已收到并阅知主合同所有条款，知悉主合同中所有权利义务。三、保证人已阅读本合同所有条款。应保证人要求，债权人已对本合同条款进行详尽说明。保证人对本合同条款的含义及相应法律后果已全面充分理解。四、主合同项下借款用途如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保。五、保证人承诺具有独立或经合法授权签署和履行本合同的民事权利能力和民事行为能力，否则应赔偿贷款人的全部损失。 2015年8月11日，巫炳林作为借款人，巫开林、孙兴南作为保证人与林畲信用社签订《借款展期协议》，约定，借款展期至2016年8月11日，借款展期利率固定月利率8.1375‰。 借款到期后，巫炳林未完全履行还款义务，截至2017年2月21日尚欠林畲信用社借款本金200,000元及利息17,701.17元。 另查明，位于清流县石下的水域滩涂养殖权｛养殖证编号：闽清流县府（淡）养证［2012］第00023号｝的核准水域滩涂养殖权期限为2012年6月18日至2017年6月17日。 本院认为，案涉合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应按合同约定全面履行各自的义务。林畲信用社在相关合同签订后，按照合同约定履行了相应的贷款发放义务，巫炳林未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，应按照合同约定承担相应的责任。故清流信用社基于独立法人资格行使其分支机构林畲信用社所享有的民事权利，要求巫炳林偿还尚欠的借款本金及支付按合同约定方式计算的利息，应予支持。案涉借款发生于巫炳林与曾桂香婚姻关系存续期间，曾桂香向林畲信用社出具了其愿意为案涉借款承担连带责任的声明，故曾桂香依法对案涉借款形成的债务负有连带清偿义务。巫炳林自愿以案涉农村土地经营权为该借款提供抵押担保，并已经办理了抵押登记，故清流信用社有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。因案涉水域滩涂养殖权期限届满，即抵押权的客体消灭，故该抵押权也因此消灭。巫开林、孙兴南自愿为巫炳林的债务提供连带责任保证，故应按合同约定承担连带清偿责任。巫炳林、曾桂香、巫开林、孙兴南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、巫炳林、曾桂香于本判决生效之日起十日内连带偿还清流县农村信用合作联社借款本金200,000元及利息（计算至2017年2月21日止为17,701.17元，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按双方订立的《抵押借款合同》、《借款展期协议》约定的标准计算）； 二、若巫炳林、曾桂香未履行本判决第一项确定的债务，则清流县农村信用合作联社有权在本判决第一项确定的债权范围内以巫炳林提供的农村土地经营权（土地座落方位及四至：东至上车鱼塘南至205国道西至谢坊组稻田北至河洋山路，土地面积70亩）折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、巫开林、孙兴南对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；巫开林、孙兴南承担保证责任后，有权向巫炳林、曾桂香追偿； 四、驳回清流县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,566元，由巫炳林、曾桂香、巫开林、孙兴南共同负担；公告费560元，由巫炳林、曾桂香、巫开林、孙兴南共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  余忠发 人民陪审员  余毅光 人民陪审员  邱春燕 二〇一七年九月二十八日 书 记 员  谢紫薇 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。