中华人民共和国 福建省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽民初64号 原告：厦门金海峡投资有限公司。住所地：福建省厦门市思明区湖滨南路388号8A室（国贸大厦）。 法定代表人：曾挺毅，董事长。 委托代理人：鹿兵，公司法务。 委托代理人：王熠，公司法务。 被告：南靖县璟昇房地产开发有限公司。住所地：福建省漳州市南靖县山城镇湖滨名城8幢504室。 法定代表人：郑航，董事长。 被告：郑航，女，汉族，1988年5月31日出生，住福建省福建省福安市。 被告：詹辰逸（ＺＨＡＮＣＡＲＬ），男，1988年6月17日出生，澳大利亚居民。 上述三被告共同委托代理人：黄杰，福建远大联盟律师事务所。 被告：詹鑫（ＺＨＡＮＫＩＮＧ），男，1960年12月16日出生，澳大利亚居民。 第三人：厦门银行股份有限公司。住所地：厦门市思明区湖滨北路101号商业银行大厦。 法定代表人：吴世群。 原告厦门金海峡投资有限公司（下称金海峡公司）诉被告南靖县璟昇房地产开发有限公司（下称璟昇公司）、郑航、詹鑫、詹辰逸及第三人厦门银行股份有限公司（下称厦门银行）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭进行了公开开庭审理，原告厦门金海峡投资有限公司的委托代理人王熠，被告南靖县璟昇房地产开发有限公司、詹辰逸、郑航的委托代理人黄杰到庭参加诉讼，厦门银行股份有限公司提交书面意见，被告詹鑫经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金海峡公司起诉称：2014年12月29日，金海峡公司与厦门银行、璟昇公司共同签订编号为GSHT2014110061的《委托贷款合同》，约定金海峡公司委托厦门银行向璟昇公司发放委托贷款5000万元人民币（币种下同），贷款期限自2014年12月29日起至2015年6月29日止（实际放款日以借款借据记载为准），贷款利率为年21.6%。若璟昇公司逾期偿还贷款，逾期利息按原贷款利率上浮50%计收。上述合同签订后，厦门银行依约于2014年12月31日向璟昇公司发放了委托贷款5000万元。为担保《委托贷款合同》的顺利履行，璟昇公司将其所有的南靖县山城镇三卞村S-01-23号地块及地上璟昇花园6#-9#楼建筑物在建工程房地产为上述《委托贷款合同》提供了抵押担保。詹鑫、郑航、詹辰逸出具《担保保证书》为璟昇公司的贷款提供连带责任保证担保。2015年6月30日，《委托贷款合同》的履行期限届满，璟昇公司仅向金海峡公司支付了截止2015年12月31日的利息，借款本金5000万元及逾期利息一直未还。金海峡公司向厦门市中级人民法院申请了诉前财产保全，案号为（2016）闽02财保40号。鉴于上述事实，金海峡公司请求判令：一、璟昇公司立即偿还本金5000万元及自2016年1月1日起至实际偿清之日止的逾期利息（按欠款本金每月2.7%计）及保全费5000元；二、由詹鑫、郑航、詹辰逸对璟昇公司的债务承担连带偿还责任；三、金海峡公司可从处置抵押物（南靖县山城镇三卞村S-01-23号地块及地上璟昇花园6#-9#楼建筑物在建工程房地产）所得价款中优先受偿；四、本案诉讼费由璟昇公司、詹鑫、郑航、詹辰逸承担。 被告璟昇公司、詹辰逸、郑航答辩称：确认双方的借款关系，并认可质押、担保关系，但利息约定过高，应予扣减。 第三人厦门银行未到庭参加诉讼，提交书面意见如下：一、金海峡公司以自有资金委托厦门银行向璟昇公司发放贷款，三方签订了编号为GSHT2014110061的《委托贷款合同》。璟昇公司于2014年12月29日与厦门银行签订编号为GSHT2014110061抵的《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。厦门银行收到金海峡公司委托资金人民币5000万元后，依约向璟昇公司发放了贷款。二、根据上述委托贷款合同第九条第（6）项、第十条第（5）项的约定，厦门银行同意金海峡公司依据合同约定直接向法院起诉璟昇公司主张权利。厦门银行与金海峡公司之间系委托合同关系，厦门银行所签订合同项下的相关权利、义务应由金海峡公司享有和承担，厦门银行同意金海峡公司取得案涉抵押权，对璟昇公司抵押的土地及在建工程处置所得价款享有优先受偿权。 为证明自己的主张，金海峡公司提供如下证据： 证据一：厦门银行编号为GSHT2014110061的《委托贷款合同》，用以证明双方之间存在委托贷款关系。 证据二：厦门银行借据号为0125201422824202的《借款借据》，用于证明厦门银行依约发放了借款。 证据三：厦门银行编号为GSHT2014110061抵的《抵押合同》、靖在建抵（201414）号《南靖县在建工程抵押监证书》，用于证明璟昇公司以其名下地块及在建工程房地产为上述委托贷款提供担保。 证据四：《担保保证书》两份，证明詹鑫、郑航、詹辰逸为璟昇公司的委托贷款提供连带责任保证担保。 证据五：厦门市中级人民法院（2016）闽02财保40号民事裁定书、财产保全告知书、编号为00023679的福建省厦门市人民法院诉讼收费专用票据（预收），证明金海峡公司支出5000元保全费。 被告璟昇公司、詹辰逸、郑航发表质证意见称：对上述证据的真实性及证明对象均无异议。 经审查，上述证据均有原件供核对，真实性、合法性可予确认，各方当事人都在相应的合同文本上签字盖章，上述证据能够证明各方之间存在的委托贷款、抵押担保、保证担保法律关系、款项的实际交付及保全费用的支出。 本院查明： 2014年12月29日，璟昇公司作为甲方（借款人）、金海峡公司作为乙方（委托贷款人）与丙方（代理人）厦门银行共同签订编号为GSHT2014110061的《委托贷款合同》，约定金海峡公司委托厦门银行将金海峡公司的自有资金以贷款方式向金海峡公司指定的璟昇公司发放委托贷款用于“璟昇花园”项目建设。贷款金额5000万元，贷款期限自2014年12月29日起至2015年6月29日止，合同项下借款利率为年21.6%。还款方式为按期付息一次还本法，璟昇公司如挤占挪用或逾期使用贷款，金海峡公司有权对逾期的借款本金按本合同项下借款利率上浮50%计收逾期利息。合同约定即使担保合同以丙方名义订立，即使担保登记将丙方作为担保权益人，丙方均仅作为代理人，担保权益及其相关责任、风险都归属乙方。乙方作为本合同项下委托贷款人和实际出资人，享有贷款人的全部权利、利益，并实际承担贷款人的全部义务、责任与风险。委托贷款期间或到期后，乙方应当及时催收，根据具体情况，对甲方、担保人即使提起诉讼、申请执行、申报破产债权以及采取法律许可的其他救济措施，不应以丙方负有协助贷款收回义务为由要求丙方承担责任。 《委托贷款合同》签订后，厦门银行于2014年12月31日向璟昇公司发放了委托贷款5000万元。 2014年12月29日，璟昇公司作为抵押人与抵押权人厦门银行签订编号为GSHT2014110061抵的《抵押合同》，将南靖县山城镇三卞村S-01-23号地块及地上璟昇花园6#-9#楼建筑物在建工程房地产为上述借款提供抵押担保。 2014年12月29日南靖县房地产交易与房屋权属登记发证中心出具了靖在建抵（201414）号《南靖县在建工程抵押监证书》。 詹鑫，詹辰逸、郑航分别签署自然人担保保证书致金海峡公司和厦门银行，为璟昇公司上述贷款提供连带责任保证担保。 2015年6月30日，《委托贷款合同》的履行期限届满，璟昇公司向金海峡公司支付了截止2015年12月31日的利息。 厦门市中级人民法院应金海峡公司的申请，出具了（2016）闽02财保40号民事裁定书，查封、扣押或冻结璟昇公司、詹鑫郑航、詹辰逸名下房产、财产。金海峡公司缴纳了5000元财产保全费。 本院认为： 本案被告詹鑫、詹辰逸为澳大利亚居民，故本案为涉外合同纠纷，讼争合同约定发生争议由贷款人所在地法院管辖，并适用中华人民共和国内地法律。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院对本案具有管辖权，并确定中华人民共和国法律为准据法。 一、璟昇公司、金海峡公司与厦门银行共同签订的编号为GSHT2014110061的《委托贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当依照合同约定履行各自的义务。厦门银行依约履行了相应的发放贷款义务，璟昇公司未按合同要求清偿债务，已构成违约，金海峡公司有权依照合同约定要求各被告履行还款及保证义务。 二、关于逾期利率，根据合同约定，贷款期限自2014年12月29日起至2015年6月29日止，合同项下借款利率为年21.6%，璟昇公司如逾期使用贷款，金海峡公司有权对逾期的借款本金按本合同项下借款利率上浮50%计收逾期利息。由于本案借款的资金来源是金海峡公司的自有资金，虽委托厦门银行发放贷款，但并不改变借款系法人之间进行资金融通行为的性质，因此三方关于逾期利息的约定，超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定的部分不予支持。案涉贷款2015年6月29日届满，璟昇公司已支付了截止2015年12月31日年21.6%的利息，现金海峡公司主张逾期利息，对于未超出年利率24%的部分可予支持。 三、关于抵押物，案涉《抵押合同》签订于厦门银行和璟昇公司之间，系《委托贷款合同》的从合同，厦门银行是合同约定的抵押权人。三方签订的《委托贷款合同》约定，即使担保合同以厦门银行名义订立，担保登记将厦门银行作为担保权益人，厦门银行均仅作为代理人，担保权益及其相关责任、风险都归属金海峡公司。金海峡公司作为本合同项下委托贷款人和实际出资人，享有贷款人的全部权利、利益，并实际承担贷款人的全部义务、责任与风险。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”的规定，璟昇公司与厦门银行签订的《抵押合同》直接约束璟昇公司与金海峡公司。厦门银行亦提交书面意见同意金海峡公司取得案涉抵押权，对璟昇公司抵押的土地及在建工程处置所得价款享有优先受偿权。故金海峡公司是本案讼争抵押物实际抵押权人，其关于就案涉抵押物行使抵押权并对该抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求有合同和法律依据，可予支持。 因被告詹鑫未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南靖县璟昇房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告厦门金海峡投资有限公司偿还贷款本金5000万元及自2016年1月1日起计至款项还清之日止年24%的利息； 二、原告厦门金海峡投资有限公司有权对被告南靖县璟昇房地产开发有限公司提供的抵押物，即以位于南靖县山城镇三卞村S-01-23号地块及地上璟昇花园6#-9#楼建筑物在建工程房地产实现抵押权，并对该抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告詹鑫、郑航、詹辰逸应对被告南靖县璟昇房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。各保证人在承担保证责任后，有权向南靖县璟昇房地产开发有限公司进行追偿。 若上述四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费324225.00元及保全费5000元由被告南靖县璟昇房地产开发有限公司、詹鑫、郑航、詹辰逸共同负担。 如不服本判决，南靖县璟昇房地产开发有限公司、郑航可在判决书送达之日起十五日内，詹鑫、詹辰逸可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于最高人民法院。 审 判 长  陈国雄 代理审判员  林文勋 代理审判员  董 琦 二〇一七年九月二十五日 书 记 员  陈丽萍 附：本案所适用的主要法律条文 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。