福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0582民初1790号 原告：兴业银行股份有限公司晋江福埔支行，住所地晋江市罗山街道华泰国际新城，统一社会信用代码913505828562396928。 负责人：王联阳，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴超群，男，该支行职员。 被告：杨清港，男，1960年1月11日出生，汉族，住晋江市。 被告:陈好样（曾用名陈雅蓉），女，1962年11月7日出生，汉族，住晋江市。 原告兴业银行股份有限公司晋江福埔支行（下称兴业银行）与被告杨清港、陈好样金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，先依法适用简易程序，后转为普通程序于同年8月15日公开开庭进行了审理。兴业银行的委托诉讼代理人吴超群到庭参加诉讼，杨清港、陈好样经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兴业银行向本院提出诉讼请求：1.解除兴业银行与杨清港、陈好样于2010年10月26日签订的编号为151021786501000的个人综合消费借款合同及编号151021786503001的个人借款最高额抵押合同；2.杨清港偿还借款本金420224.74元及相应的利息、罚息、复息（按合同约定计算，自2016年11月15日起，暂计至2017年3月1日利息为8108.59元、罚息为562.33元）；3.兴业银行就杨清港提供的抵押物即石狮市东西二路北侧前廊村B33#.B34楼东起第3间的房地产依法折价或拍卖、变卖所得的价款对上述借款所涉的全部债务优先受偿；4.陈好样对上述借款所涉的全部债务承担连带清偿责任；5.杨清港、陈好样承担案件诉讼费用及实现债权的费用，包括诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。审理中，兴业银行撤回第1项诉讼请求中的解除编号151021786503001的个人借款最高额抵押合同，并明确第5项诉讼请求除诉讼费用外，并无其他费用产生。事实与理由：兴业银行与杨清港、陈好样于2010年10月26日签订个人综合消费借款合同及个人借款最高额抵押合同各一份，约定了借款金额、用途、期限、利率等。该借款由杨清港提供房产作为抵押担保，由陈好样提供连带责任保证，并对担保范围等分别进行了约定。合同签订后，兴业银行依约发放了贷款，但杨清港未按合同约定按期偿还借款本息，陈好样亦未承担连带责任保证。 杨清港、陈好样未作答辩，亦未提交证据。 本院在审理过程中，兴业银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.身份证、结婚证、户口本各一份，证明杨清港、陈好样的诉讼主体资格；2.个人借款最高额抵押合同、个人综合消费借款合同、房屋所有权证、土地使用权证、石狮市房地产抵押权登记证明书各一份，证明杨清港的借款及抵押情况；3.个人担保声明书一份，证明陈好样为本案借款承担担保责任；4.借款借据、个人贷款账户信息明细各一份，证明贷款的发放及款项的偿还情况。 本院认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。兴业银行提交的上述证据形式上来源合法、客观真实，未违反相关法律规定，且与本案事实有直接的关联性，能够证明案件的事实，本院予以采纳并作为定案的依据。 经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：兴业银行与杨清港、陈好样于2010年10月26日签订个人综合消费借款合同及个人借款最高额抵押合同各一份，约定兴业银行借予杨清港85万元，用于个人住房装修，借款期限10年，借款年利率以同期同档次国家基准利率上浮20%执行等，该借款由杨清港、陈好样提供登记在陈好样名下的址于石狮市东起第3间的房地产进行抵押担保，并于2010年10月28日在石狮市房产登记交易中心办理了正式的抵押登记手续；由陈好样提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年，保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和兴业银行实现债权的费用。合同签订后，兴业银行依约发放了贷款，但杨清港未按合同约定按期偿还借款本息，截止2017年3月1日尚欠借款本金420224.74元、利息8108.59、罚息562.33元，陈好样亦未承担连带责任保证。 综上所述，本院认为，兴业银行与杨清港、陈好样签订的个人综合消费借款合同及个人借款最高额抵押合同未违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。兴业银行依约提供了贷款，杨清港未按合同约定履行还款义务，已构成违约，兴业银行有权依合同约定解除合同，杨清港应承担偿还借款本金、尚欠的利息、罚息、复息的违约责任。兴业银行有权就陈好样提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。兴业银行主张陈好样对本案借款承担连带责任保证，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告兴业银行股份有限公司晋江福埔支行与被告杨清港、陈好样签订的编号为151021786501000的个人综合消费借款合同； 二、被告杨清港应于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司晋江福埔支行借款本金420224.74元及自2016年11月15日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息(按合同约定和中国人民银行的有关规定计算)； 三、原告兴业银行股份有限公司晋江福埔支行有权就被告陈好样提供的抵押物即址于石狮市东起第3间的房地产【房权证号：狮灵字第××号，土地证号：狮灵国用（2001）字第0470号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告陈好样对被告杨清港的第二项债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告杨清港追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7733元，由被告杨清港、陈好样负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴铭清 审 判 员  许珊妹 人民陪审员  章生辉 二〇一七年九月二十一日 书 记 员  吕雅君 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。