福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽01民初539号 原告：广发银行股份有限公司福州分行,住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层。 负责人：赖添华,行长。 委托诉讼代理人：毛艳芳、陈潇，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：福建鼎天农业科技股份有限公司，住所地福建省福州市台江区鳌峰路186号桂园怡景二期3号楼9层，统一社会信用代码91350100791754887T。 法定代表人：赵伯建。 被告：福建鼎天农业设备制造有限公司，住所地福建省尤溪县洋中镇洋中村宝亭洋，统一社会信用代码913504260603619910。 法定代表人：赵伯建。 被告：福州益高电子科技有限公司，住所地福建省福州市台江区苍霞街道苍霞新城嘉惠苑5、8号楼二层连接体207，统一社会信用代码91350103786909303L。 法定代表人：赵百昌。 被告：福州品众农业发展有限公司，住所地福建省闽侯县白沙镇上寨村村委会办公楼，统一社会信用代码913501215692953338。 法定代表人：赵伯建。 被告：赵伯建，男，汉族，1969年2月5日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：赵百昌，男，汉族，1971年10月26日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：黎远珍，女，汉族，1981年3月2日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：林蒲，男，汉族，1966年12月16日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：钟宙丹，女，汉族，1985年12月14日，住福建省福州市鼓楼区。 原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称“广发银行”）与被告福建鼎天农业科技股份有限公司（以下简称“鼎天科技公司”）、福建鼎天农业设备制造有限公司（以下简称“鼎天设备公司”）、福州益高电子科技有限公司（以下简称“益高公司”）、福州品众农业发展有限公司（以下简称“品众公司”）、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年５月９日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告委托诉讼代理人陈潇、被告赵百昌到庭参加了诉讼，其余被告经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广发福州分行请求:一、依法判令被告鼎天科技公司立即向原告偿还借款本金人民币2827万元及相应的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息暂计算至2017年4月21日为2643078.63元，之后利息、罚息、复息依据合同约定计至实际还款日）；二、依法判令拍卖或变卖被告鼎天设备公司名下位于尤溪县洋中镇中工业园1幢1-3层、2幢1-3层、6幢1-3层、9幢1-4层的房产【权证编号分别为：尤房权证2014字第××号、06××40号、06××38号、06××39号】、尤溪县洋中镇洋中工业园的土地【权证编号：尤国用（2014）第2XX8号】、被告赵伯建名下位于福州市晋安区复式单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】，被告赵百昌名下位于福州市仓山区金山明星7#楼XX4单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】、被告赵百昌、黎远珍名下位福州市仓山区丽景天成14#楼XX单元【权证编号：榕房权证R字第10XXX48-1、-2号】以及被告林蒲名下位于福州市鼓楼区【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产，并判决原告对上述房产的土地的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、依法判令被告益高公司、品众公司、鼎天设备公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹对被告鼎天科技公司上述第一项债务承担连带还款责任；四、请求依法判令九被告承担本案诉讼费及财产保全费。事实与理由：2015年10月15日，原告广发银行分别与鼎天科技公司签订了《授信业务总合同》【编号：（2015）广发闽银授字第X107号】、《授信额度合同》【编号：（2015）广发闽银授合字第X107号】，与被告赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲签订了《最高额抵押合同》【编号：（2015）广发闽银最抵字第X107-1号】、《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-4号】，与被告鼎天设备公司签订了《最高额抵押合同》【编号：（2015）广发闽银最抵字第X107-2、-3号】、《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-3号】，与被告益高公司签订了《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-1号】，与被告品众公司签订了《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-2号】，与被告钟宙丹签订《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-5号】。其中，《授信业务总合同》约定：原告广发银行给予被告鼎天科技公司授信额度敞口最高限额为人民币2827万元整，授信额度有效期自2015年10月15日起至2018年10月14日止，并约定本合同项下广发银行已经/将要向鼎天科技公司提供的授信的具体业务品种、额度、期限、还款方式等条款详见双方另行签订的授信合同，该合同及其补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，受本合同项下一切担保方式的担保。《授信额度合同》约定：原告广发银行给予被告鼎天科技公司授信额度敞口最高限额为人民币2827万元整，授信额度有效期自本合同生效之日起至2016年10月14日止。具体授信品种为：流动资金贷款额度最高限额2827万元，具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其它债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准。授信具体业务利率实行固定利率，合同有效期内合同利率不变。若鼎天科技公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。且对鼎天科技公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按照上述约定的罚息利率计收复利。《最高额抵押合同》【编号：（2015）广发闽银最抵字第X107-1号】约定：被告赵伯建以其名下位于福州市晋安区复式单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】，被告赵百昌以其名下位于福州市仓山区金山明星7#楼XX单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】、被告赵百昌、黎远珍以其名下位福州市仓山区丽景天成14#楼X单元【权证编号：榕房权证R字第10XXX48-1、-2号】、被告林蒲以其名下位于福州市鼓楼区【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产共同为鼎天科技公司提供抵押担保，担保的主合同包括鼎天科技公司签订的编号为（2015）广发闽银授字第X107号的《授信业务总合同》等，担保主债权之最高本金余额为2827万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。上述房产已于2015年10月23日办理的抵押登记。《最高额抵押合同》【编号：（2015）广发闽银最抵字第X107-2】约定：被告鼎天设备公司以其名下位于尤溪县洋中镇中工业园1幢1-3层、2幢1-3层、6幢1-3层、9幢1-4层的房产【权证编号分别为：尤房权证2014字第××号、06××40号、06××38号、06××39号】为鼎天科技公司提供抵押担保，担保的主合同包括鼎天科技公司签订的编号为（2015）广发闽银授字第X107号的《授信业务总合同》等，担保主债权之最高本金余额为2827万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。并于2015年10月19日办理的抵押登记。《最高额抵押合同》【编号：（2015）广发闽银最抵字第X107-3】约定：被告鼎天设备公司以其名下尤溪县洋中镇洋中工业园的土地【权证编号：尤国用（2014）第2378号】为鼎天科技公司提供抵押担保，担保的主合同包括鼎天科技公司签订的编号为（2015）广发闽银授字第X107号的《授信业务总合同》等，担保主债权之最高本金余额为2827万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。并于2015年10月19日办理的抵押登记。《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-1、-2、-3、-4、-5号】约定：被告高益公司、品众公司、鼎天设备公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹为被告鼎天科技公司提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的主合同包括鼎天科技公司签订的编号为（2015）广发闽银授字第X107号的《授信业务总合同》等，担保主债权之最高本金余额为2827万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息等费用。2015年10月20日，根据被告鼎天科技公司的申请，原告向其发放流动资金贷款人民币2150万元，用于偿还编号为（2014）广发闽银授合字第X070号《授信额度合同》项下所欠本金，借款期限自2015年10月20日至2016年10月14日，借款年利率7%。2015年10月29日，根据被告鼎天科技公司的申请，原告向其发放流动资金贷款人民币650万元，用于偿还编号为（2014）广发闽银授合字第X070号《授信额度合同》项下所欠本金，借款期限自2015年10月29日至2016年10月28日，借款年利率7%，还款方式为按月付息，一次还本法。2015年10月29日，根据被告鼎天科技公司的申请，原告向其发放流动资金贷款人民币27万元，用于购买器械设备，借款期限自2015年10月29日至2016年10月28日，借款年利率7%，还款方式为按月付息，一次还本法。上述借款皆已到期，但被告鼎天科技公司至今未偿还全部本金及利息。截止2017年4月21日，被告鼎天科技公司尚欠原告借款本金人民币2827万元及的利息、罚息、复息2643078.63元。而被告鼎天设备公司、益高公司、品众公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹亦未依约履行担保责任。 被告赵百昌辩称，对原告诉请及事实理由并无异议，因主债务人的资产足以用于履行讼争债务，应免除其担保责任。 其余被告未提交答辩意见，亦未提交证明资料。 原告在本案审理期间提交以下证明资料：1.《授信业务总合同》【编号：（2015）广发闽银授字第X107号】；2.《授信额度合同》【编号：（2015）广发闽银授合字第X107号】；3.《最高额抵押合同》【（2015）广发闽银最抵字第X107-1号】；4.他项权证（榕房他证FZ字第15XX74、15X76、15XX77、15X79号）；5.《最高额抵押合同》【（2015）广发闽银最抵字第X107-2、3号】；6.他项权证【尤房他证2015字第××号、尤溪县他项（2015）第0XX3号】；7.《最高额保证合同》【编号：（2015）广发闽银最保字第X107-1、2、3、4、5号】；8.提款申请书、流动资金贷款支付申请书、借款借据；9.提款申请书、流动资金贷款支付申请书、借款借据；10.提款申请书、流动资金贷款支付申请书、借款借据；11.欠息清单。经审查，本院确认原告广发银行提交的证明资料均具备证据的真实性、合法性及关联性特征，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述事实属实。 本院认为，本案讼争《授信业务总合同》、《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约向被告鼎天科技公司发放贷款2827万元，被告鼎天科技公司未能依约还本付息，已构成违约，原告要求被告鼎天科技公司向其偿还借款本金2827万元并支付利息的主张，于法有据，本院予以支持。 根据被告赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲与原告共同签订的《最高额抵押合同》，原告有权以该抵押合同项下的抵押房产拍卖、变卖所得价款，对被告鼎天科技公司前述尚欠本息债务，在合同约定最高债权额范围内行使优先受偿权。根据被告鼎天设备公司与原告签订的两份《最高额抵押合同》，原告有权以该抵押合同项下的抵押房产及土地拍卖、变卖所得价款，对被告鼎天科技公司前述尚欠本息债务，在合同约定最高债权额范围内行使优先受偿权。根据被告鼎天设备公司、益高公司、品众公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹与原告签订的《最高额保证合同》，诸被告应当在合同约定的最高债权额范围内对被告鼎天科技公司的前述本息债务承担连带清偿责任。因本案所涉担保系连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款关于“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，故被告赵百昌辩称主债务人资产足以覆盖债务，其不应当承担担保责任，于法无据，本院不予支持。 被告鼎天科技公司、鼎天设备公司、益高公司、品众公司、赵伯建、黎远珍、林蒲、钟宙丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建鼎天农业科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司福州分行本金2827万元及利息（利息包含复利、罚息，暂计至2017年4月21日为2643078.63元，此后按合同约定计至欠款清偿之日止）； 二、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告福建鼎天农业设备制造有限公司所有的位于福建省尤溪县洋中镇中工业园1幢1-3层、2幢1-3层、6幢1-3层、9幢1-4层的房产【权证编号分别为：尤房权证2014字第××号、06××40号、06××38号、06××39号】、尤溪县洋中镇洋中工业园的土地【权证编号：尤国用（2014）第2XX8号】、被告赵伯建所有的位于福州市晋安区复式单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】，被告赵百昌所有的位于福州市仓山区金山明星7#楼XX单元【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】、被告赵百昌、黎远珍所有的位于福州市仓山区丽景天成14#楼XX单元【权证编号：榕房权证R字第10XX48-1、-2号】以及被告林蒲所有的位于福州市鼓楼区【权证编号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项债务，在合同约定最高债权额范围内行使优先受偿权；福建鼎天农业设备制造有限公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲在承担责任后有权向被告福建鼎天农业科技股份有限公司追偿； 四、福建鼎天农业设备制造有限公司、福州益高电子科技有限公司、福州品众农业发展有限公司、赵伯建、赵百昌、黎远珍、林蒲、钟宙丹对本判决第一项债务，在合同约定最高债权额范围内承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告福建鼎天农业科技股份有限公司追偿。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费196365元，财产保全费5000元，由各被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于福建省高级人民法院。 审判长  陈光卓 审判员  陈 辉 审判员  薛闳引 二〇一七年九月二十九日 法官助理卓垚磊 书记员吴梦龙