四川省泸县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0521民初2806号 原告：四川泸县农村商业银行股份有限公司太伏支行，住所地：四川省泸县太伏镇向荣路中段208-222号，统一社会信用代码：91510521904873074K。 负责人：杨剑，行长。 委托诉讼代理人：杨明洁（公司员工），女，1972年11月15日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：牟超（公司员工），男，1989年4月19日生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：邓淑君，女，1975年2月21日生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 被告：郭锐，男，1988年7月1日生，汉族，住四川省泸县。 原告四川泸县农村商业银行股份有限公司太伏支行（以下简称农商银行太伏支行）与被告邓淑君、郭锐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农村银行太伏支行的委托诉讼代理人杨明洁、被告邓淑君到庭参加诉讼，被告郭锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告邓淑君、郭锐立即偿还贷款299874元及逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利以299874元为基数从2019年7月26日起按照合同约定计算至借款本息付清之日止）；2、原告在被告邓淑君提供的担保财产（位于泸州市龙马潭区住宅，房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）价值300000元范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告邓淑君、郭锐承担。事实与理由：被告邓淑君、郭锐系夫妻。被告邓淑君于2018年7月23日向原告借款300000元，约定贷款利率为基准利率上浮95%，2019年7月25日借款到期。被告邓淑君以其房产（（位于泸州市龙马潭区住宅，房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）为上述贷款提供最高额300000元的抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年7月26日向被告邓淑君提供贷款后该借款已于2019年7月25日到期，被告邓淑君偿还了部分本息后尚欠借款本金299874元，并从2019年7月26日起开始拖欠本息，原告多次催收未果。 被告邓淑君辩称，原告起诉属实，愿意还款，但需要时间筹措资金。 郭锐未答辩。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院认定如下：1、个人借款合同1份、借款借据1份，拟证明2018年7月23日原告与被告邓淑君签订个人借款合同，2018年7月26日原告向被告邓淑君发放借款300000元，借款到期日为2019年7月25日。2、被告邓淑君与被告郭锐结婚证1份、共同债务承诺书复印件1份，拟证明二被告对上述债务承担共同还款责任。3、抵押合同1份、房屋他项证3份、房权证复印件3份、国有土地使用证复印件3份，拟证明被告邓淑君以其所有的位于泸州市龙马潭区住宅（房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）为上述借款在最高额300000元范围内提供抵押担保。4、综合查询1份，拟证明原告的借款到期日为2019年7月25日，被告邓淑君偿还了部分本息后，尚欠本金299874元，并从2019年7月26日起欠息。经质证，被告邓淑君对上述证据无异议，被告郭锐经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，上述证据客观真实，来源合法，与本案关联，本庭予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邓淑君、郭锐系夫妻。2018年7月23日，泸县农村信用合作联社太伏信用社（以下简称太伏信用社）与被告邓淑君签订《个人借款合同》，约定太伏信用社向被告邓淑君提供贷款300000元；贷款期限从2018年7月23日起至2021年7月22日止；利率为基准利率上浮95%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告邓淑君与郭锐向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，承诺本案借款债务系二被告的夫妻共同债务。同日，太伏信用社与被告邓淑君签订《最高额抵押合同》，约定被告邓淑君以其所有的房产1套（位于泸州市龙马潭区，房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）为上述贷款提供最高额300000元的抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年7月26日向被告邓淑君提供了300000元的贷款。贷款于2019年7月25日到期后，被告邓淑君偿还了部分本息，至今尚欠本金299874元，并自2019年7月26日起欠息。 另查明，2017年12月，太伏信用社更名为四川省泸县农村商业银行股份有限公司太伏支行。 本院认为，原告与被告邓淑君签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，原告按约提供了贷款，双方的借款合同关系成立并生效，被告邓淑君应当按照合同的约定归还借款本息。因被告邓淑君自2019年7月26日起拖欠利息，并在借款期限届满（2019年7月25日）后尚欠借款本金299874元，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息…”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款…”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本院对原告要求被告邓淑君偿还借款本金299874元及逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利以299874元为基数从2019年7月26日起按合同约定计算至本息还清之日止）的主张予以支持。 因被告郭锐已向原告作出承诺，确认本案借款系其与被告邓淑君在夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条:“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还…”的规定，该笔债务应由被告邓淑君、郭锐共同偿还，本院对原告主张被告邓淑君、郭锐共同偿还本案借款的诉讼请求予以支持。 根据庭审查明的事实，被告邓淑君自愿以其所有的位于泸州市龙马潭区住宅（房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）为上述贷款提供最高额300000元的抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”的规定，本院对原告要求在被告邓淑君提供的担保财产（位于泸州市龙马潭区住宅，房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）300000元的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 被告郭锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案依法可以缺席判决。 据此《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邓淑君、郭锐于本判决发生效力之日起10日内偿还原告四川泸县农村商业银行股份有限公司太伏支行借款本金299874元及逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利以299874元为基数从2019年7月26日起按照合同约定计付至借款本息还清之日止）； 二、原告四川泸县农村商业银行股份有限公司太伏支行在被告邓淑君提供的担保财产（位于泸州市龙马潭区住宅，房权证号：泸市房权证龙马潭区字第××号）300000元价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取2900元（原告已预付），由被告邓淑君、郭锐负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  舒 婉 二〇二〇年八月四日 法官助理  黎建有 书 记 员  彭 飞