安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖0103民初5724号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区亳州路135号。 主要负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：朱亚，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐伟峰，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：张群芳，女，1970年7月10日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：安静，男，1965年12月15日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：高云，女，1963年4月20日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：安徽省徽喜鹊商务有限公司，住所地合肥市绩溪路361号，统一社会信用代码91340100711778951J。 法定代表人：张永生，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告张群芳、安静、高云、安徽省徽喜鹊商务有限公司（以下简称徽喜鹊公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人徐伟峰到庭参加诉讼，被告张群芳、安静、高云、徽喜鹊公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告张群芳、安静共同偿还原告借款本金1411342.10元、逾期利息3521.98元、逾期罚息47057.93元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2017年6月5日，此后顺延至款清时止），承担原告实现债权律师费用7000元；2.被告徽喜鹊公司对被告张群芳、安静的上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权对被告张群芳、安静抵押的位于合肥市蒙城北路原郊区法院大院宿舍楼.室（庐字第××号）、合肥市亳州路.室（庐字第××号）的抵押房屋，以及被告高云抵押的位于合肥市包河区金江小商品市.号（合蜀.14号）的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用均由诸被告承担。事实与理由：被告张群芳因经营周转需要，于2016年1月26日与原告订立《综合授信合同》（编号为934.0587，下称“授信合同”）约定：张群芳可申请的借款额度为230万元，授信使用期限为12个月（自2016年1月29日至2017年1月29日）。安静向原告出具《承诺书》，为该授信合同下全部借款承担共同还款责任。同日，被告张群芳、安静、高云、徽喜鹊公司与原告签订《最高额担保合同》（编号为934132015000587），约定徽喜鹊公司为授信合同项下全部债务承担连带责任保证；被告张群芳、安静以其所有的位于合肥市蒙城北路原郊区法院大院宿舍楼1幢503室（庐字第××号）、合肥市亳州路322号畅园.室（庐字第××号）房产作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保，他项权证号为合庐字第82.992号；被告高云以其所有的位于合肥市包河区金江小商品市.号（合蜀字第1.4号）房产作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保，他项权证号为合蜀字第8.69987号。 授信合同签订后，被告张群芳于2016年1月29日申请贷款，原告依约于当日向张群芳发放贷款230万元并出具了《借款凭证》，年利率为6.96%，贷款期限自2016年1月29日至2017年1月29日。 但被告张群芳、安静未能按照合同约定在借款期限届满后履行共同清偿借款本息的义务，被告徽喜鹊公司亦未履行担保义务。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了自然人被告的居民身份证、张群芳与安静的结婚证、被告公司的企业信息、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房产证、他项权证、《承诺书》、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、民生银行个人贷款系统贷款本息详单、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费发票。 被告张群芳、安静、高云、徽喜鹊公司均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利。 经本院审查对原告所提交证据及陈述的事实予以确认。 除原告陈述的上述事实外，另查明：2016年1月26日民生银行合肥分行与张群芳签订的案涉的《综合授信合同》约定的最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2016年1月29日至2017年1月28日，授信用途为支付货款；逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息上浮100%收取。《借款凭证》中载明年利率为8.52%。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。 案涉的《最高额担保合同》约定徽喜鹊公司在最高额度230万元的范围内为张群芳的债务提供连带责任担保，担保的范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、保全费等；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。 上述合同签订后，民生银行合肥分行按照张群芳的申请向其发放了230万元贷款。但张群芳、安静未能按合同约定的期限履行还款义务，至2017年6月5日，仍下欠本金1411342.10元、逾期利息3521.98元、逾期罚息47057.93元未归还。 另外，原告为实现本债权已委托律师代为诉讼，并产生律师费7000元。 本院认为：案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均是签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向张群芳发放了贷款义务，但被告张群芳均未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求张群芳归还下欠本金1411342.10元及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予以支持。被告安静作为张群芳的配偶，其应当按照其出具的《承诺书》的承诺，对张群芳在《综合授信合同》项下的欠款承担共同还款责任。被告徽喜鹊公司应当按照《最高额担保合同》约定对张群芳的上述债务在担保的最高额度230万元范围内承担连带担保责任，被告张群芳、安静、高云也应当按照合同约定以其抵押的房产承担抵押担保责任。 本案既有物的担保也有人的保证，由于合同约定债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，担保人均放弃优先抗辩权，故债权人民生银行合肥分行可以优先向担保人徽喜鹊公司主张承担担保责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告张群芳、安静于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1411342.10元、逾期利息3521.98元、逾期罚息47057.93元（利息、罚息暂计算至2017年6月5日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告张群芳、安静于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、被告安徽省徽喜鹊商务有限公司对被告张群芳、安静的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、若被告张群芳、安静未能按照上述期限履行还款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告张群芳、安静抵押的位于合肥市蒙城北路原郊区法院大院宿舍楼1幢503室房产（庐字第××号）、位于合肥市亳州路322号畅园新.室房产（庐字第××号），以及对被告高云抵押的位于合肥市包河区金江小商品.48号（合蜀1.914号）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为9050元，由被告张群芳、安静、高云、安徽省徽喜鹊商务有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一七年九月二十五日 书记员  缪浩南 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。