云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初3330号原告：中国银行股份有限公司云南省分行，住所地云南省昆明市北京路**。负责人：周洪源，系该分行行长。委托诉讼代理人：张宏斌、罗琴，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：朱安文，男，1960年4月11日生，汉族，住四川省乐山市市中区。被告：赵桂花，女，1958年1月29日生，汉族，住四川省乐山市市中区。原告中国银行股份有限公司云南省分行（以下简称“中行云南省分行”）与被告朱安文、赵桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗琴到庭参加了诉讼，被告朱安文、赵桂花经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令宣布原被告2013年2月1日签订的《个人商业用房贷款合同》贷款本息全部提前到期；2.判令被告朱安文、赵桂花归还拖欠原告的本金人民币8378542.56元及计算至实际清偿款项之日止的利息、罚息、复利；3.判令被告朱安文、赵桂花承担原告为实现债权因诉讼而支出的律师费人民币85381元；4、判令本案的诉讼费、保全费5000元由被告承担。庭审中原告明确，截止2017年8月15日，二被告尚欠原告借款本金人民币8278954.09元，利息及罚息280024.08元，合计本息8558978.17元。事实和理由：2013年2月1日，原被告签订《个人商业用房贷款合同》，被告朱安文向原告申请贷款，贷款金额人民币1212万元，贷款期限为10年，贷款用途为购买坐落于昆明市西山万达广场4幢A26、A27、A45号房产，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月；被告朱安文、赵桂花以其购买的该套房产为上述借款提供抵押担保，截止目前尚未办理抵押登记。合同签订后原告按约发放了贷款，但被告朱安文、赵桂花已逾期还款，截止2017年8月15日，共计拖欠本息合计人民币8558978.17元。因原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，依法提起诉讼。二被告均未到庭应诉也未提交书面答辩意见。原告为证明其主张，向法院提交如下证据：证据一、金融许可证、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；证据二、被告朱安文、赵桂花身份证复印件及结婚证复印件，证明被告朱安文、赵桂花的诉讼主体资格；证据三、个人贷款申请表、《个人商用房贷款合同》、公证书，证明2013年2月1日，原被告签订贷款合同，被告朱安文向原告借款本金1212万元用于购买坐落于昆明市西山万达广场4幢A26、A27、A45号房产，贷款期限10年，利率为浮动利率，罚息利率为基础利率上浮50%，合同还对违约等条款进行约定。同时约定被告以其购买的房产为该笔借款提供抵押担保,截止目前尚未办理抵押登记；证据四、借款借据及转款凭证，证明2013年2月1日原告已将借款发放到指定账户；证据五、还款及欠款清单，证明截止2017年8月15日，尚欠本金8278954.09元，利息及罚息280024.08元，合计本息8558978.17元；证据六、律师代理费发票、保全费发票，证明原告为实现债权诉讼而支出的律师代理费人民币85381元，保全费人民币5000元。二被告未到庭发表质证意见亦未提交任何证据材料。经审查，本院对原告提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对前述证据的证明目的将结合本案案情将在其后综合予以评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月1日，原告中行云南省分行（贷款人）与被告朱安文（借款人）签订《个人商业用房贷款合同》，合同约定：被告朱安文向原告贷款壹仟贰佰壹拾贰万元（￥：12120000元），贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款用途为购买坐落于昆明市西山万达广场4幢A26、A27、A45号的商业用房，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告以其购买的坐落于昆明市西山万达广场4幢A26、A27、A45号的商业用房为该笔贷款提供抵押担保，但截止目前未办理抵押登记。原被告双方在附件一《个人商业用房贷款合同通用条款》中约定抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，同时该通用条款还约定若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。合同还对其他事项作了约定。被告赵桂花与被告朱安文系夫妻关系，其在《中国银行个人贷款申请申报表》上承诺，自愿与借款申请人共同偿还其在中行云南省分行的全部贷款本息，并承担借款申请人在中行云南省分行的贷款本息全部清偿完毕。合同签订后，原告中行云南省分行于当日依约向被告发放了贷款1212万元，但被告朱安文、赵桂花已逾期还款，截止2017年8月15日，尚欠本金人民币8278954.09元，拖欠利息、罚息共计人民币280024.08元，合计人民币8558978.17元。本院认为，本案中，原告中行云南省分行与被告朱安文签订的《个人商业用房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行相应义务。被告赵桂花承诺自愿与被告朱安文共同偿还其在中行云南省分行的全部贷款本息，应视为共同还款义务人。原告中行云南省分行已经依约履行了向被告朱安文发放全部贷款本金人民币1212万元的义务，被告朱安文、赵桂花未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，其行为已经构成违约，原告中行云南省分行要求宣布原、被告2013年2月1日签订的《个人商业用房贷款合同》贷款本息全部提前到期以及被告朱安文、赵桂花归还尚欠原告借款本金人民币8278954.09元、支付截止2017年8月15日尚欠原告的利息、罚息人民币280024.08元，合计人民币8558978.17元及上述贷款本金自2017年8月16日起至还清贷款之日止按合同约定产生的利息、罚息及复利的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告朱安文、赵桂花承担原告为实现债权而支付的律师费人民币85381元，有合同明确约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：一、原告中国银行股份有限公司云南省分行与被告朱安文于2013年2月1日签订的《个人商业用房贷款合同》项下的贷款本息全部于2017年8月15日提前到期；二、被告朱安文、赵桂花于本判决生效之日起十日内归还尚欠原告中国银行股份有限公司云南省分行借款本金人民币8278954.09元，支付截止2017年8月15日尚欠原告中国银行股份有限公司云南省分行的利息、罚息人民币280024.08元，合计人民币8558978.17元，以及自2017年8月16日起至还清款项之日止的利息及罚息（利息按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，罚息在合同约定的贷款利率水平上加收50%计息）；三、被告朱安文、赵桂花于本判决生效之日起十日内共同向原告中国银行股份有限公司云南省分行支付律师费人民币85381元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币72164元，保全费人民币5000元由被告朱安文、赵桂花共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  李 剑人民陪审员  代琼秀人民陪审员  白云银二〇一七年九月二日书 记 员  白 函