贵州省石阡县人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0623民初字第1161号原告（反诉被告）：重庆市同方科技发展有限公司。住所地：重庆市北部新区星光大道62号高新园海王星科技大厦C区4楼。法定代表人：夏忠良，公司经理。委托诉讼代理人：钟映川，重庆伟豪（北部新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢馥蔚，重庆伟豪（北部新区）律师事务所律师。被告（反诉原告）：贵州省石阡温泉投资开发有限公司。住所地：石阡县汤山镇温泉社区。法定代表人：彭恩举，公司经理。委托诉讼代理人：黄可尧，石阡龙井法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）重庆市同方科技发展有限公司（以下简称重庆同方科技公司）与被告被告（反诉原告）贵州省石阡温泉投资开发有限公司（以下简称贵州石阡温泉投资公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）重庆同方科技公司的委托诉讼代理人谢馥蔚、钟映川、被告（反诉原告）的委托诉讼代理人黄可尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）重庆同方科技公司向本院提出诉讼请求：１．判令被告支付原告拖欠的工程款1，063，650.25元及违约金244，493.5元，共计3，508，585.25元；２．判令被告支付原告预留的质保金611，233.75元；3.判令被告支付原告中央空调新增盘管改造工程款28，000元；4.本案受理费由被告承担。事实和理由：2012年3月13日，原、被告签订了《贵州省石阡县武陵山温泉国际大酒店中央空调系统设计、采购、安装及服务项目》合同，约定原告承建被告位于贵州省石阡县城南温泉的建造工程，施工期限为200个工作日，工程造价以设计图纸和设计范围确定的工程造价与工程设计费之和为准。合同签订后，原告按照合同约定完成施工，2015年1月15日已全部竣工验收合格，被告支付了原告部分工程款。2015年8月17日，被告向原告作出承诺，原告承建的温泉酒店中央空调工程于2015年1月22日验收结算，结算金额为12，224，675元，被告支付了原告10，149，791元，预留质保金611，233元，未支付金额1，263，651元。对所欠的工程款（除质保金），被告承诺于2015年9月28日支付，但被告未予履行。2016年4月20日质保期已到，双方签订了保修期满验收书，对质保期时间和效果进行了验收确认，被告应当按约定支付预留的质保金。其间，被告要求原告在负三层儿童池新增区增加空调，原告委托第三方进行了增加，并验收确认，但被告仍拒绝支付所欠工程款。为此，原告特依法提起诉讼，请求判令支持如前诉请。被告（反诉原告）贵州石阡温泉投资公司辩称，一.关于合同的履行。签订合同后，双方于2013年4月22日对工程工期、价款、质量、维护、质保均作了相应约定。涉案工程合同价款为10，680，000元，结算总价为12，224，675.37元，支付了原告工程款后，剩余工程款1，055，627元未支付，以及预留质保金611，233.75元。在验收过程中发现原告安装的工程存在9个方面的问题，原告须整改后方可支付剩余工程款，同时我司支付了原告80％的工程款。因原告迟迟不予整改，设备运行不正常，导致我司无法正常经营，由于原告未支付北京清华同方公司设备款，北京清华同方公司分别于2014年10月25日至11月1日和2015年10月25日至11月13日遥控锁住了主机设备，致使无法正常经营达27天，给我司造成了巨大的经济损失。后我司请第三方进行维修整改，用去费用803，000元。二.原告应承担违约责任和维修责任。（一）.工期延误违约责任，合同约定工期为200天，原告于2013年4月30日开工，2015年1月15日竣工，超期420天。按工程款2％计算，原告应承担违约金244，480元；（二）.保质期2年，从2015年1月15日结算，保质期应到2017年1月14日，在此期间，原告不按约定进行维修和整改，违反了《建设工程质量管理条例》，并给我司造成了损失。负二楼送风系统整改用去298，000元、负二楼天花板发霉垮塌装修用去347，000元、更换主机系统用去120，000元、配电房短路更换设备用去18，000元，以及原告未支付的电费20，000元，原告应予赔偿；（三）.尾款没有支付系原告的责任，原告将工程交付后一直没有来我公司财务核对账务，也没有开具发票结账。所以我公司不存在违约；（四）.质保期限未到，质保金不能给付。综上，我公司不存在违约，相反是原告违约，应予赔偿对我公司造成的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告对被告主张代扣电费20，000元无异议，对主张的其他的事实和证据持异议；被告对原告主张的工程款、质保金无异议，对主张的其他事实持异议，认为原告违约，其整改的费用应予扣除。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实和证据，经审理认定如下：2012年3月13日，原、被告签订了《贵州省石阡县武陵山温泉国际大酒店中央空调系统设计、采购、安装及服务项目》合同，由原告承建被告位于贵州省石阡县城南温泉中央空调系统的设计及安装，施工期限为200个工作日，工程造价以设计图纸和设计范围确定的工程造价与工程设计费之和为准。合同签订后，原告按照合同约定进行施工。2015年1月15日，已全部竣工验收合格，被告支付了原告部分工程款。2015年8月17日，被告向原告作出承诺，原告承建的温泉酒店中央空调工程于2015年1月22日验收结算，结算金额为12，224，675元，被告支付了原告10，149，791元，预留质保金611，233.75元，以及新增盘改造工程款28，000元，共计未支付金额1，702，884元。对所欠的工程款（除质保金），被告承诺于2015年9月28日支付。2016年4月20日，质保期到后，双方签订了保修期满验收书，对质保期时间和效果进行了验收确认。其间，被告要求原告在负三层儿童池新增区增加空调，原告委托第三方进行了增加，并验收确认。为此，原告诉至本院，请求判令支持如前诉请。审理中，原告向本院提起诉讼保全，保全金额1，947，377.5元，以购买的保险单作担保，交纳了保全费5，000元，本院于2016年9月22日作出了民事裁定书，冻结被告在石阡县农村信用合作联社营业部存款1，947，377.5元，期限一年，该款已存入我院审判专户，原告已申请续冻，并要求被告承担本案保全费。同时，被告向本院提起反诉，请求判令原告承担赔偿因工程出现的质量问题造成的损失1，047，480元，并交纳了反诉费14，227元，庭审调解中，因双方意见分歧较大，故未能调解达成协议。另查明，在保修期间，因工程存在质量问题，被告多次发函通知要求原告进行整改，原告部分进行了整改。对未能整改的部分，被告与重庆黑豹电器有限公司于2016年9月7日签订了《贵州石阡温泉度假酒店负二层空调通风系统改造工程劳务分包合同书》，产生的整改费未进行结算；因原告安装主机出现问题，2015年11月13日与贵阳宏力空调设备有限公司签订《中央空调机组控制系统升级更换协议》，用去维修费120，000元；因原告安装的天花板发霉，存在重大安全隐患，2016年8月25日被告与周飞远签订《贵州石阡温泉度假酒店负二层顶面天花板装修整改工程合同书》，产生的整改费未进行结算；因配电房发生短路，经铜仁正泰人民电器更换，产生费用18，000元。原告在施工期间，尚有20，000元水电费系被告代为支付，原告无异议。本院认为，结合双方诉辩意见，本案争议焦点为：1、原、被告所签订的合同所约定的义务是否履行完毕，是否经验收合格，是否进行结算；2、本案中哪方违约，如何承担违约责任；3、原告的主张以及被告的反诉主张是否成立。就本案而言，合同签订后，原告按合同约定施工完毕，双方对工程进行验收结算，被告尚欠原告工程款和质保金1，702，884元，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”和第二百八十六条“发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。……”规定，被告应予支付，对原告的这一诉求，本院予以支持。保修期间，因涉案工程出现质量问题，被告要求原告进行整改，原告部分进行了整改，对未整改的部分，被告另请第三方进行了整改，产生了整改费用138，000元，原告应予承担。故对被告的反诉请求，本院予以支持。违约问题，双方在本案中均存在违约，对各自存在的违约责任，双方自行承担。被告反诉主张的其他损失，因未进行结算，待结算后，由双方协商或通过其他途径解决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）贵州省石阡温泉投资开发有限公司支付原告（反诉被告）重庆市同方科技发展有限公司工程欠款1，702，884元；二、由原告（反诉被告）重庆市同方科技发展有限公司支付被告（反诉原告）贵州省石阡温泉投资开发有限公司整改损失138，000元，以及代为支付的水电费20，000元，共计158，000元；三、驳回原告（反诉被告）重庆市同方科技发展有限公司的其他诉讼请求和被告（反诉原告）贵州省石阡温泉投资开发有限公司的其他反诉请求。以上有执行内容款项，限于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（本诉）22，326元，保全费5，000元，共计27，326元，由原告（反诉被告）负3，483元，被告（反诉原告）负担23，843元；案件反诉14，227元，由原告（反诉被告）负担3，460元，被告（反诉原告）负担10，767元如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 长  沈冬青审 判 员  王云春人民陪审员  谭艳丽二〇一七年九月七日书 记 员  蒋 淞