内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 〔2017〕内0627民初555号 原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。 法定代表人：张某1，该公司董事长 委托诉讼代理人：韩某，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：李某1，男，该公司职工。 被告：李某2，公民身份号码15272819720413001X，男，1972年4月13日出生，汉族，鄂尔多斯市力创商贸有限责任公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇宝彦巷东60街坊5居委5队63号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗文明小区5号楼1单元302室。 被告：邱某，公民身份号码152728197412160061，女，1974年12月16日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇宝彦巷东60街坊5居委5队63号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗文明小区5号楼1单元302室。 被告：吕某，公民身份号码15270119721224093X，男，1972年12月24日出生，汉族，内蒙古联创集团副总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路三号街坊44号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区亿利城市花园2号楼1单元401室。 被告：李某3，公民身份号码152728197201040035，男，1972年1月4日出生，汉族，内蒙古天骄路桥有限责任公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇扎萨克路北25街坊2居委13队3号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗明珠花园4号楼2单元211室。 被告：王某1，公民身份号码152726197801210023，女，1978年1月21日出生，汉族，鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化北路十三号街坊5号楼3单元361号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区华研水岸小区24号楼1单元201室。 被告：李某3，公民身份号码152728198112162713，男，1981年12月16日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊化北路三十二号街坊216号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗丽景家园4号楼4单元471室。 被告：康某，公民身份号码150105198208207382，女，1982年8月20日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊煤北路三十二号街坊216号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗丽景家园4号楼4单元471室。 被告：张某2，公民身份号码152728196902280416，男，1969年2月28日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇阿勒腾席热路8居委4号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区满世尚都A座10号楼1单元631室。 被告：李某4，公民身份号码152728196808020327，女，1968年8月2日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇阿勒腾席热路8居委4号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区满世尚都A座10号楼1单元631室。 被告：杨某1，公民身份号码152723197208018437，男，1972年8月1日出生，汉族，鄂尔多斯市北能煤业有限公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇满世花园6号楼3单元201号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区华宇名门5号楼1单元1206室。 被告：杨某2，公民身份号码152728197103110618，男，1971年3月11日出生，汉族，准格尔旗蒙泰远兴煤炭有限责任公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇金苑小区14号楼1单元102室，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇地税小区C14区1单元102室。 被告：王某2，公民身份号码152728197203242722，女，1972年3月24日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇金苑小区14号楼1单元102室，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇地税小区C14区1单元102室。 被告：李某5，公民身份号码152724197709100013，男，1977年9月10日出生，汉族，鄂尔多斯市力轩商贸有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇大沙头二社93号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区锦华苑小区1号楼2单元603室。 被告：赵某，公民身份号码152728197005243011，男，1970年5月24日出生，汉族，鄂尔多斯市万豪商贸有限公司总经理，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗红庆河镇哈希拉嘎村二社15号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区康泽苑小区9号楼3单元406室。 被告：解某，公民身份号码152701198310085712，男，1983年10月8日出生，汉族，准格尔旗欣欣加油站法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区泊江海子镇十股壕村邱家坡19号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区杏林苑12号楼3单元302室。 被告：窦某，公民身份号码15272819770220363X，男，1977年2月20日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗红庆河镇纳林希里机关191号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇地税小区15号楼3单元401室。 被告：张某3，公民身份号码152728197508164841，女，1975年8月16日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇民则勒希里村二社2-73号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿镇地税小区15号楼3单元401室。 被告：冯某，公民身份号码152728197904043910，男，1979年4月4日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗苏布尔嘎镇毛乌聂格村二社1号，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗苏布尔嘎镇毛乌聂格村二社1号。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）与被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人韩某、李某1到庭参加诉讼，被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李某2、邱某偿还原告借款本金7069000元及截止2017年2月20日的积欠利息5385048.05元（其中利息1042253.91元、罚息3119152.04元、复利1223642.1元），共计12454048.05元，并支付从2017年2月21日起至借款实际偿还之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同执行利率上浮50%）；2、对被告窦某、张某3所有的房屋及土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某对上述债务承担连带保证责任；4、上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2014年3月31日，原告与被告李某2、邱某签订了的个人借款合同，合同约定：原告为被告李某2、邱某发放7500000元、期限为1年（从2014年4月9日起至2015年3月25日止）的个人购电子元件贷款，借款利率执行年利率15.15%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；若被告李某2、邱某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告李某2、邱某不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2014年3月31日，原告与被告吕某、李某3、王某1、李某3、张某2、李某4、杨某1、杨某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某签订了保证合同，被告吕某、李某3、王某1、李某3、张某2、杨某1、杨某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告李某2、邱某履行债务期限届满之日起二年。保证人配偶康某、李某4、王某2承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还。2014年3月31日，原告与被告窦某、张某3签订了抵押合同2份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告李某2、邱某履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：被告李某2、邱某房屋及土地使用权，窦某、张某3所有的土地使用权。2014年4月9日，原告依约将7500000元贷款转入被告李某2、邱某指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账号为XXX账户内，被告李某2、邱某在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2015年3月25日，利息为月利率12.625‰。被告李某2、邱某于2014年4月14日偿还借款本金430000元。被告李某2、邱某从2014年4月21日开始未能向原告支付利息。截止2017年2月20日，被告李某2、邱某尚欠原告借款本金7069000元及积欠利息5385048.05元（其中利息1042253.91元、罚息3119152.04元、复利1223642.1元）。 被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某未做答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据情况： 1、借款借据1份，证明被告李某2、邱某向原告借款7500000元，借款利率为月利率12.625‰，期限从2014年4月9日起至2015年3月25日止； 2、个人借款合同1份，证明被告李某2、邱某向原告借款7500000元，期限为12个月，借款利率执行年利率15.15%，即月利率12.625‰，贷款用途为购电子元件，结息方式为按月结息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利； 3、保证合同、承诺书各1份，证明被告吕某、李某3、王某1、李某3、张某2、杨某1、杨某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某在保证合同上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告李某2履行债务期限届满之日起二年，同时被告康某、李某4、王某2签署承诺书，同意为该笔贷款承担还款责任； 4、抵押合同2份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份、土地他项权利证明书1份，证明被告窦某、张某3提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押合同约定，借款人违约时，原告有权要求抵押人承担抵押担保责任，原告就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押物为：窦某、张某3所有的房屋、窦某、张某3所有的土地使用权； 5、提款申请书、支付委托书、明细账查询打印、鄂尔多斯农村商业银行储蓄取款凭条、存款凭条各1份，证明2014年4月9日，原告依约将7500000元贷款转入被告李某2、邱某指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为XXX的账户内，完成贷款发放;2014年4月9日，根据李某2、邱某向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过李某2账户将7500000元转入指定收款人账户内，完成委托支付； 6、欠息及违约证明、欠息计算表各1份，证明被告李雁邱某从2014年4月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2017年2月20日，被告李某2、邱某尚欠原告借款本金7069000元及积欠利息5385048.05元（其中利息1042253.91元、罚息3119152.04元、复利1223642.1元），本息共计12454048.05元； 7、被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某的身份证复印件各1份，李某2、邱某的户口簿复印件各1份，李某2和邱某、李某3和康某、张某2和李某4、杨某2和王某2的结婚证复印件各1份，证明被告的身份信息。 原告鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某未到庭质证，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。 本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告李某2、邱某签订的个人借款合同、与被告吕某、李某3、王某1、李某3、张某2、杨某1、杨某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某签订了保证合同、与被告窦某、张某3签订了抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了贷款7500000元，被告李某2、邱某应按合同约定履行还款付息的义务。现被告李某2、邱某在借款到期后未向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付借款本息属违约行为，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告李某2、邱某返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；被告康某、李某4、王某2签署承诺书，承诺完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障所担保债务的清偿，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某在本案中对被告李某2、邱某的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某承担保证责任后，有权向被告李某2、邱某追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某2、邱某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截止2017年2月20日的借款本金7069000元及积欠利息5385048.05元; 二、被告李某2、邱某支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2017年2月21日至借款实际偿还之日的罚息、复利（均按合同执行利率上浮50%计算）； 三、若被告李某2、邱某未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告窦某、张某3提供的抵押物即房屋及土地使用权，并就所得价款优先受偿; 四、被告窦某、张某3（抵押人）承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告李某2、邱某追偿，被告李某2、邱某应于被告窦某、张某3履行上述债务后十日内，向被告窦某、张某3清偿其已实际履行的债务； 五、被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 六、被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某（连带保证人）承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告李某2、邱某追偿，被告李某2、邱某应于被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某履行上述债务后十日内，向被告吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、冯某（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。 案件受理费96525元、保全费5000元、公告费600元，由被告李某2、邱某、吕某、李某3、王某1、李某3、康某、张某2、李某4、杨某1、杨某2、王某2、李某5、赵某、解某、窦某、张某3、冯某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  张小悦 代理审判员  樊 富 人民陪审员  杨 平 二〇一七年九月五日 书 记 员  王璐玫