山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1082民初119号 原告：山东聚通电力工程股份有限公司(原称威海聚通电力工程有限公司)，统一社会信用代码：913710825845334160，住所地：威海市荣成市乐府路188号。 法定代表人：王彩丽，总经理。 委托诉讼代理人：李升成，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘艳青，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被告：山东金百利房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91371082567736078Y，住所地：荣成市成山镇六村。 法定代表人：楼贵舜，执行董事。 委托诉讼代理人：于松，该公司职员。 委托诉讼代理人：姜英杰，山东时中律师事务所律师。 原告山东聚通电力工程股份有限公司（以下简称聚通公司）与被告山东金百利房地产开发有限公司（以下简称金百利公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李升成、刘艳青、被告委托诉讼代理人于松、姜英杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 聚通公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的建设工程施工合同；2、判令被告支付工程款1636700元；3、判令被告向原告以应付工程款1067690元为基数支付自2019年7月26日至判决生效之日按照银行同期贷款利率支付违约金，以应付工程款569010元为基数支付自2019年11月4日至判决生效之日按照银行同期贷款利率支付违约金；4、确认原告对万国城4号楼、18号楼、19号楼、20号楼工程折价款或拍卖的价款在1636700元内享有建设工程价款优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月20日，原、被告签订建设工程施工合同，约定承包工程为万国城二标段非居民用电变配电工程，合同总价款1896700元，被告按照工程进度向原告付款。原告根据合同约定进场施工，2018年12月全部工程施工完成，2019年7月26日被告确认施工完成。现被告除付款260000元外，一直拖欠剩余工程款，已构成根本性违约。特诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 金百利公司辩称，原告诉述基本符合事实，但其称2018年12月全部工程施工完成与事实不符，合同范围内10号楼没有施工，所有商铺电表箱未安装。涉案工程双方还没有结算，原告也没有向我们提交结算申请书，具体工程款数额没法确定。同意解除双方的合同，违约金按合同约定执行，但不同意原告主张对该工程价款享有优先受偿权。 本院经审理认定事实如下：2018年3月20日，原、被告签订建设工程施工合同，约定被告将其开发的万国城二标段非居民用电变配电工程由原告承包施工。承包范围及工程内容为:包括高压部分10KV冯家线万国支南07至09#杆分界开关至配电室电缆沟开挖、电缆井砌筑、电缆沟回填及地面恢复（含电缆管及电缆敷设），配电室内变压器安装、高低压配电柜安装及电缆连接；配电室至4#、10#、11#、18#、19#、20#楼内配电箱处电缆沟开挖、电缆井砌筑、管道敷设、电缆敷设、管道沟回填及地面恢复；单元楼配电箱安装、电缆连接。合同暂定总价为1896700元，本合同为综合单价包干，工程量据实结算。工程质量保修期两年，保修期自项目经有关部门竣工验收备案完成之日起计。本合同全部工程完工且经甲方、供电公司、及当地监管部门验收合格、送电完成后，付至合同价的70%，结算完毕，支付至结算款的95%，结算总价的5%作为工程保修金，保修金在保修期届满后30工作日内无息结清。原告应及时向被告提供付款申请，没有申请资料的签字确认，被告不予支付进度款。由于被告原因造成工程进度款支付迟延，被告按照同期银行贷款利息补偿，不再另行支付违约金。合同还规定了其他内容。合同签订后，原告依约进行了施工。后因被告资金出现问题，导致整体工程项目停工。除合同约定的10#楼及商铺电表箱未施工及安装外，其余工程原告已全部完工。在合同约定之外，原告还为被告施工了部分高压电工程。在原告施工过程中，被告已支付工程进度款260000元。原告就已完工工程向被告申请支付工程款1067690元，经被告审核，于2019年7月确认完工工程验收合格送电后付至合同价70%，扣除10#楼应付款1106000元，已付款260000元，欠款846000元。 双方有异议的事项为：因涉案工程造价双方未达成一致，原告申请司法鉴定。本院依法委托威海天勤工程咨询管理有限公司进行鉴定。该公司于2020年7月21日出具了鉴定意见书，鉴定意见为：涉案工程万国城二标段非居民用电变配电工程的造价为1462339.64元（清单内为1374471.86元，清单外为87867.78元）。经质证，原告对该鉴定意见无异议；被告则认为，清单030413005002及030413005001人工孔井，原投标是没有具体做法，施工单位提供的图纸是砼井，现场是砖砌井，因做法原因该部分结算价格重新组价，与司法鉴定相差了143591.32元。030408003003电缆保护敷设数量为2410米，司法鉴定数量3104米，相差61516.16元。清单外差距28726.89元，签证是110米，司法鉴定是220米。被告虽提出异议，但没有提交相关证据予以证明。经本院审查认为，司法鉴定部门接受委托后，除依据双方提供的合同、图纸、工程签证等工程技术资料外，还到现场会同原、被告当事人进行了勘验，其鉴定过程客观严谨。在被告没有充足证据证明该鉴定意见不足采信的情况下，对该鉴定意见的效力本院予以认定。 本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同是当事人的真实意思表示，又不违背法律及行政法规的强制性规定，为有效协议，双方都应当全面履行各自的合同义务。因涉案工程已全面停工，合同已无法继续履行，被告也同意解除合同，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。涉案工程经司法鉴定机构鉴定，工程造价为1462339.64元。虽然被告提出了异议，但没有提供相应的证据以证明该结论的不可采信性，经本院审查，该司法鉴定意见的出具，程序合法，内容规范，可做有效证据采信。涉案工程被告已付款260000元，尚欠1202339.64元，扣除质保金5%，被告应支付原告的工程款数额为1129223.64元。质保金原告可待工程质保期满后另行主张。根据2019年7月被告审核通过的数额，按照合同约定应支付工程款为1106000元，而此前被告仅支付260000元，欠付的846000元，应自2019年8月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款利息，自2019年8月20日起至判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算债务利息。因双方合同约定结算完毕，支付至结算款的95%。在不能就结算达成一致的情况下，故鉴定部门出具鉴定意见的时间可视为双方结算完毕，对于被告欠付的余下工程款283223.64元，被告应自2020年7月21日至本判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付债务利息。 原告就施工的工程向被告主张建设工程折价或拍卖时的价款优先受偿权，符合法律规定，原告该请求本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百八十六条、《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、解除原、被告于2018年3月20日签订的建设工程施工合同。 二、被告于本判决生效后10日内支付原告尚欠工程款1129223.64元并支付逾期付款债务利息（以846000元为基数，自2019年8月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以283223.64元为基数，自2020年7月21日至本判决生效之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告对其在4#、18#、19#、20#楼施工工程在折价或拍卖时享有建设工程价款优先受偿权。 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费9830元，由原告负担2348元，被告负担7482元；财产保全费5000元，原告负担2000元，被告负担3000元；司法鉴定费24550元，原告负担2615元，被告负担21935元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  孙本明 二〇二〇年八月十日 书记员  王海莲