宁波市镇海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0211民初156号 原告：龚某，男，1987年10月20日出生，汉族，住江苏省沛县。 委托诉讼代理人：窦杨，浙江高帆律师事务所律师。 被告：程某，女，1989年11月20日出生，汉族，住江苏省沛县。 委托诉讼代理人：徐家庆，宁波市镇海区承信法律服务所法律工作者。 原告龚某与被告程某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法由审判员张晓圆适用简易程序独任审判，于2020年4月3日对本案公开开庭进行审理，原告龚某的委托诉讼代理人窦杨、被告程某到庭参加诉讼。在诉讼过程中，原告申请对位于宁波市内装修的价值进行评估，本院予以准许。后因发现有不适宜继续适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2020年7月9日对本案公开开庭进行了审理，原告龚某的委托诉讼代理人窦杨、被告程某及其委托诉讼代理人徐家庆到庭参加诉讼。经双方当事人申请，本案庭外和解一个月。本案现已审理终结。 原告龚某向本院提出诉讼请求：依法分割夫妻共同财产，即位于浙江省，价值以评估为准，所有权归被告，被告补偿原告。事实和理由：原、被告经媒人介绍成婚，于××××年××月××日在沛县民政局办理结婚登记。2019年8月1日，原、被告双方经宁波市镇海区人民法院调解离婚［（2019）浙0211民初2143号民事调解书］。在之前离婚诉讼中，被告不同意处分浙江省宁波市镇海区招宝山街道海苑小区260号304室的商品房，故对该房产未作处理。但离婚后，被告及父母侵占房屋不让原告居住，被告行为已经严重损害了原告的合法权益。离婚后至2020年6月3日，双方一人一半共同偿还贷款。此外，向被告父母借款5万元是有的，生意亏了变现2万元已经归还，实际借了3万元，原告不同意在本案一并处理该债务。被告主张的嫁妆，原告不认可。被告主张老家婚房的装修，该房屋是原告父母名下，也是原告父母装修的，与被告无关。为维护自身合法权益，保障债权的实现，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告程某辩称，原告的诉讼请求是一派胡言，事实和理由完全是睁眼说瞎话。离婚之前的财产不仅有镇海住房一套，还包括在老家农村结婚时的一套房子（婚房内所有电器和生活所用均是被告父母置办；镇海房子从装修到入住所用均是被告的哥、嫂给予置办）。镇海的房屋完全是为了儿女能够在镇海享受教育才买的，买房时原告的父母的确给了二十万，被告非常感谢他们。离婚的时候，被告不同意把房子留给两个孩子，双方约定离婚后房子俩人谁都不住，由被告的父母住在里面照顾俩孩子的生活和学习，俩孩子的生活费和房屋贷款由双方共同承担，直到儿子读进初中不再需要房子的时候再卖掉房子，按照卖房时的市值由俩人平分，被告的那一份留给俩孩子，原告的那一份由原告处置。因原告同意该方案，离婚时被告才没有分割老家的婚房和房产内的所有物品，被告的父母也没有要俩孩子的抚养费，被告的哥嫂也没有索要装修房屋的费用。被告不同意分割房产，该房屋是被告唯一住房，由被告装修，为了孩子读书，不能拍卖，应由被告和孩子继续居住。即使分割也应该给两个孩子。离婚时两个小孩一人一个，实际都是被告的母亲在抚养，原告也没支付抚养费，被告的母亲是为了照顾小孩才住在房子里。离婚后至2020年6月3日，双方一人一半共同偿还贷款。截止2020年6月3日，该房屋公积金贷款还剩下170812.37元，商业贷款还剩下208971.95元。此外，双方于2011年11月向被告父母借款5万元，被告还有嫁妆3万元及对老家房屋的装修投入，需要原告承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据，本院分析认定如下： 1.被告提供的光大银行账户对账单一份、微信支付记录一组、支付宝支付记录一组、淘宝订单一组，原告对该组证据有异议。本院认为，因该组证据涉及案外人，原告亦不认可，该组证据不能单独作为认定事实的依据。 根据认定的证据，结合原、被告的陈述，本院查明事实如下： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一子、一女。2019年8月1日，经本院调解，原、被告离婚，婚生一女由被告抚养，婚生一子由原告抚养，抚养费各自承担。 另查明，位于宁波市的房屋系原、被告婚后购买，购置总价值610000元，贷款420000元（其中公积金贷款190000元、商业贷款230000元，两份贷款合同的借款人均为被告，原告均为共同抵押人），该房屋于2017年3月20日登记在原、被告名下（双方各占50%的份额）。截止2020年6月3日，该房屋公积金贷款还剩余170812.37元，商业贷款还剩余208971.95元。 又查明，经原告申请，本院委托象山精诚房地产估价有限公司对案涉房屋（含车棚）及室内固定装修进行评估，经评估，案涉房屋及固定装修的价值合计1756300元（房屋价值1668600元、固定装修87700元）。原告支付评估费5391元。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，案涉房屋属于夫妻共同财产，双方各占50%的份额，原、被告已经离婚，原告有权要求依法分割案涉房屋。被告不同意分割该房屋依据不足，本院不予采纳。结合原告的主张及本案实际情况，本院判决案涉房屋所有权应归被告所有，剩余的贷款由被告负责清偿，由被告支付原告相应的补偿。关于房屋装修部分，被告辩称房屋装修款项均由其哥嫂所出，原告提出异议，被告亦未提供充分证据予以证明，故对房屋已形成附合部分的装修，本院认定亦属夫妻共同财产，随房屋所有权一并归被告所有，由被告支付原告一半的补偿款。结合房屋的现值及剩余的贷款金额等情况，被告应补偿原告688257.84元[（1756300元-170812.37元-208971.95元）÷2]。被告要求原告偿还向被告母亲的借款5万元，对此本院认为，被告主张的借款涉及案外人且原告不同意在本案中一并处理，被告可另行主张。关于被告主张的嫁妆3万元及其对原告老家房屋的装修投入，被告并未提供证据证明其主张，原告亦并不认可，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、登记在原告龚某、被告程某名下的位于宁波市的房屋［含自行车房；不动产权证：浙（2017）宁波市（镇海）不动产权第0005616号］归被告程某所有，自2020年6月3日起，剩余的房屋贷款由被告程某负责偿还，被告程某支付原告龚某房屋折价款688257.84元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕； 二、原告龚某自上述房屋贷款全部还清之日起三十日内配合被告程某办理房屋过户手续，过户税费由双方各半负担； 三、驳回被告程某的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8081.50元，由原告龚某负担4040.75元（已预交3300元），未缴纳部分740.75元于本判决生效之日起七日内缴纳本院，由被告程某负担4040.75元，于判决生效之日起七日内缴纳本院；评估费5391元，由被告程某支付原告龚某2695.50元，于本判决生效之日起十五日内履行完毕。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 长  张晓圆 人民陪审员  刘渊静 人民陪审员  徐春燕 二〇二〇年八月三日 代书 记员  邵 璐