河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀02民终5724号 上诉人（原审被告）：李丽杰，女，1967年10月5日生，汉族，现住河北省乐亭县。 委托诉讼代理人:刘卫国，河北北辰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：河北省唐山市路北区华岩路30号。 负责人：任林，该行行长。 委托诉讼代理人：杨会彦，河北时代经典律师事务所律师。 原审被告：唐山恒卓商贸有限公司，住所地：河北省唐山市路南区南新西道128号。 法定代表人：冯树刚。 原审被告：冯树刚，男，1972年7月4日生，汉族，现住河北省唐山市乐亭县。 原审被告：马秋萍，女，1973年3月1日生，汉族，现住河北省唐山市乐亭县。 原审被告：冯殿环，男，1947年9月7日生，汉族，现住河北省唐山市乐亭县。 原审被告：李秀侠，女，1945年11月16日生，汉族，现住河北省乐亭县。 原审被告：佟会峰，男，1966年10月19日生，汉族，现住河北省乐亭县。 上诉人李丽杰因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行金融借款合同纠纷一案，不服唐山市路北区人民法院（2017）冀0203民初1377号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李丽杰委托诉讼代理人刘卫国、被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行委托诉讼代理人杨会彦均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李丽杰上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判判决第三项为上诉人抵押房产在价值二十六万元范围内承担责任。事实和理由：1、原审认定上诉人抵押房产在137万元范围内承担责任是错误的，合同约定上诉人用乐亭县城区新光社区富强家园A区50号房产为唐山恒卓商贸有限公司贷款提供抵押，抵押最高额为26万元，一审判决上诉人抵押房产在137万元范围内承担责任，属于明显错误。2、原审认定上诉人未提供答辩是错误的，上诉人于2016年9月20日就提交了答辩状，并邮寄给案件主办人。 被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行答辩认为，1、上诉人理由不成立，双方在2013年1月22日签订的最高额抵押合同约定的上诉人房产抵押担保的借款本金数额为137万元，并不是26万元，该事实在2013年1月25日双方办理的他项权证中可以印证，该证明确了房产抵押的数额及答辩人享有的权利价值是137万元，因此合同中出现的26万元仅是笔误，该笔误对上诉人的抵押房产担保137万元的债权没有任何影响。2、即使上诉人认为最高额抵押合同中担保的债权额为26万元但抵押房产办理他项登记时，担保的债权为137万元两者出现不一致，针对此《担保法解释》第61条明确规定，以登记记载的内容为准。一审法院裁判正确，上诉请求没有法律依据，望维持原判。 中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行向一审法院起诉请求：1、判令被告唐山恒卓商贸有限公司偿还原告借款本金人民币190万元，及至2016年4月12日拖欠的利息、罚息111365.8元，并给付自2016年4月12日起至清偿之日止按年利率7.28%给付原告利息，自2016年3月30日起至清偿之日止按年利率11.7%给付原告罚息；2、判令被告唐山恒卓商贸有限公司给付原告违约金19万元；3、判令被告冯殿环、李秀侠在抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告李丽杰、佟会峰在抵押物价值范围内对上述债务承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权；5、被告冯树刚、马秋萍对上述债务承担连带清偿责任。 一审法院认定事实：2013年1月22日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与唐山恒卓商贸有限公司签订了编号为13012278100113010008号《小企业授信额度合同》及13012278100213010008号《小企业流动资金借款合同》，贷款人为中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，借款人为唐山恒卓商贸有限公司。合同约定借款金额为人民币190万元；还款方式为按月还息，到期一次性还本；用途为采购货物；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务构成违约；贷款人有权宣布本合同、贷款人与借款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、有权行使担保权。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与冯殿环、李秀侠签订编号为13012278100413010008-01号《小企业最高额抵押合同》，抵押人为冯殿环、共有人为李秀侠，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行。合同约定本合同的主合同为抵押权人与债务人唐山恒卓商贸有限公司之间签署的编号为13012278100113010008号《小企业授信额度合同》；本合同债权确定期间自2013年1月22日起至2016年1月21日期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同的主债权；本合同所担保的债权之最高本金余额为人民币26万元；合同抵押财产清单中抵押物为冯殿环所有的乐亭县城区，证号为：乐房权证城私字第××号，并办理了抵押登记，他项权利证号为：乐房城私他字第××号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与冯殿环、李秀侠签订编号为13012278100413010008-02号《小企业最高额抵押合同》，抵押人为冯殿环、共有人为李秀侠，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行。合同约定本合同的主合同为抵押权人与债务人唐山恒卓商贸有限公司之间签署的编号为13012278100113010008号《小企业授信额度合同》；本合同债权确定期间自2013年1月22日起至2016年1月21日期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同的主债权；本合同所担保的债权之最高本金余额为人民币27万元；合同抵押财产清单中抵押物为冯殿环所有的乐亭县城区新光社区迎宾楼1××号房产，证号为：乐房权证城私字第××号，并办理了抵押登记，他项权利证号为：乐房城私他字第××号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与李丽杰、佟会峰签订编号为13012278100413010008-03号《小企业最高额抵押合同》，抵押人为李丽杰、共有人为佟会峰，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行。合同约定本合同的主合同为抵押权人与债务人唐山恒卓商贸有限公司之间签署的编号为13012278100113010008号《小企业授信额度合同》；本合同债权确定期间自2013年1月22日起至2016年1月21日期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同的主债权；本合同所担保的债权之最高本金余额为人民币137万元；合同抵押财产清单中抵押物为李丽杰所有的乐亭县城区新光社区富强家园Ａ区50号房产，证号为：乐房权证城私字第××号，并办理了抵押登记，他项权利证号为：乐房城私他字第××号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与冯殿环、李秀侠签订编号为13012278100613010008号《小企业最高额保证合同》，保证人为冯树刚、马秋萍，债权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行。合同约定本合同的主合同为债权人与债务人唐山恒卓商贸有限公司之间签署的编号为13012278100113010008号《小企业授信额度合同》；本合同债权确定期间自2013年1月22日起至2016年1月21日期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同的主债权；本合同所担保的债权之最高本金余额为人民币190万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2015年1月8日，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行为唐山恒卓商贸有限公司发放贷款190万元，借据中注明年利率为7.28%，逾期利率为10.92%，借款期限12个月，从2015年1月8日至2016年1月7日，还款方式为按月还息到期一次还本。借款发放后唐山恒卓商贸有限公司偿还了借款期间内的利息，借款到期后偿还借款本金10元，截止2016年1月7日，被告唐山恒卓商贸有限公司尚拖欠中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行借款本金1899990元。 一审法院认为：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与唐山恒卓商贸有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、与冯殿环、李秀侠签订的《小企业最高额抵押合同》、与李丽杰、佟会峰签订的《小企业最高额抵押合同》、与冯树刚、马秋萍签订的《小企业最高额保证合同》是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人应按合同约定履行各自义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行按合同约定为唐山恒卓商贸有限公司提供贷款后，唐山恒卓商贸有限公司应按约定期限偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行贷款本息，唐山恒卓商贸有限公司未按约定期限偿还借款本息，构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行要求被告唐山恒卓商贸有限公司偿还原告借款本金人民币190万元，根据原告提交的证据，一审法院对其中的1899990元予以支持。中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉请给付至清偿之日止的利息及罚息，根据合同约定该罚息为年利率10.92%，故自借款期限到期日之次日即2016年1月8日起至款项还清之日止按合同约定应按逾期还款年利率10.92%计算支付逾期利息。中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行要求唐山恒卓商贸有限公司支付违约金，根据违约金惩罚性与补偿性的性质，该罚息中已经包含违约金性质，故中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行该诉请不予支持。冯树刚、马秋萍为唐山恒卓商贸有限公司借款的连带责任保证人，根据合同约定应对唐山恒卓商贸有限公司的借款本息承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉请对冯殿环、李秀侠提供的位于乐亭县城区（产权证号：乐房权证城私字第××号）、乐亭县城区新光社区迎宾楼1××号房产（产权证号：乐房权证城私字第××号），对李丽杰、佟会峰提供的乐亭县城区新光社区富强家园Ａ区50号房产（产权证号：乐房权证城私字第××号）在价值范围内承担连带清偿责任并享有优先受偿权，因上述抵押物均已办理抵押登记，故中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行对所登记的抵押物在所登记的价值范围内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告唐山恒卓商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行借款本金1899990元，并自2016年1月8日起至清偿之日止，以1899990元为基数，按年利率10.92%计算向原告支付逾期利息；二、被告冯树刚、马秋萍对上述借款本息承担连带保证责任，承担连带责任后，有权向唐山恒卓商贸有限公司追偿；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行（抵押权人）对被告冯殿环、李秀侠（抵押人）名下位于乐亭县城区（产权证号：乐房权证城私字第××号）在价值26万元范围内享有优先受偿权；对被告冯殿环、李秀侠（抵押人）名下位于乐亭县城区新光社区迎宾楼1××号房产（产权证号：乐房权证城私字第××号）在价值27万元范围内享有优先受偿权；对被告李丽杰、佟会峰（抵押人）名下乐亭县城区新光社区富强家园Ａ区50号房产（产权证号：乐房权证城私字第××号）在价值137万元范围内享有优先受偿权。可与被告协商折价，或以该抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22892元，保全费5000元，由被告唐山恒卓商贸有限公司、冯树刚、马秋萍、冯殿环、李秀侠、佟会峰、李丽杰负担。 二审期间，当事人未提交新证据。 本院认为：虽上诉人于2013年1月22日与被上诉人签订的《小企业最高额抵押合同》中记载的被担保的最高债权额大写与小写的数额不一致，但被上诉人提供的涉案担保房屋的他项权证中记载的权利价值为137万元，与《小企业最高额抵押合同》中记载的被担保的最高债权额小写数额一致，故本院认为该事实可佐证被上诉人所述因笔误记载错误的事实。又因上诉人仅能提供《小企业最高额抵押合同》，并无其他证据佐证其主张的被担保债权额为26万元，故本院对于上诉人的上诉主张不予采信，综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费15690元，由上诉人李丽杰负担。 本判决为终审判决。 审判长 刘 岩 审判员 毕作宝 审判员 徐志辉 二〇一七年九月二十日 书记员 张艺馨