江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0324民初1903号原告：睢宁本强商贸有限公司（原徐州春诚瑞商贸有限公司），住所地睢宁县沙集镇陆元村李西组127号。法定代表人：娄本强，该公司董事长。委托诉讼代理人：李新春，该公司员工。被告：海南港都置业投资管理有限公司（原海南军海高飞建筑工程有限公司），统一社会信用代码91460100082512594E，住所地海南省海口市美兰区海甸三东路中新商务大厦第六层D座605房。法定代表人：翟云飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈昕，江苏兴华人律师事务所律师。原告睢宁本强商贸有限公司（以下简称本强公司）诉被告海南港都置业投资管理有限公司（以下简称海南公司）租赁合同纠纷一案，本院2017年3月20日立案受理，后依法组成合议庭，于2017年8月14日和同年9月13日二次公开开庭进行了审理。原告本强公司的委托诉讼代理人李新春、被告海南公司的委托诉讼代理人陈昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告租赁费等各项费用合计130300元（其中包括租金113500元，基础费5300元，运费2000元，安装费2500元，塔吊人工工资4500元，拆吊费2500元）及利息（以130300元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从2016年10月10日起计算至被告履行之日止；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年12月19日，原告与被告签订了塔吊分包合同，约定由被告租赁原告塔吊使用。合同签订后，被告仅使用原告一台48型塔吊。为此，原告于2015年3月18日与被告的代理人李志华达成补充协议，约定原告交付使用的48型塔吊的租金为每月5000元，被告应另向原告支付塔吊基础费5300元、运费2000元、安装费2500元、塔吊人工费4500元、拆吊费2500元。2016年11月10日，原告接到被告电话通知称工程已经结束，要求将塔吊拆走，原告遂委托睢宁润鑫工程机械租赁有限公司将塔吊拆除后运回。至原告拆吊时止，被告使用原告塔吊22个月零21天，共产生租金113500元，虽经原告多次催要，被告一直拒绝支付。故提起诉讼，诉请如前。被告海南公司辩称：1、原告的诉请无事实和法律依据，被告公司并未与原告签订过任何塔吊租赁合同，虽然合同上的公章是其公司印章，但其公司并不知晓是如何加盖到涉案合同上的；2、原告的诉讼请求已经超过了诉讼时效。故请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年12月19日，徐州春诚瑞商贸有限公司（乙方）与海南军海高飞建筑工程有限公司（甲方）签订了一份“塔吊分包合同”。约定：由甲方使用乙方的QTZ40型和QTZ315型塔吊各贰台、龙门架六架。工程机械费用每平方米为15元（本工程约为4万平方米，据实结算），总价为60万元，费用包含：活动基础租金、运费、塔吊司机工作、安拆维修费。支付方式为：每五幢为一个结算单位。主体封顶付五幢的总价的70%，余额拆除前付清等。该合同分别由甲方代表李志华、乙方代表李新春签名，并分别加盖了徐州春诚瑞商贸有限公司与海南军海高飞建筑工程有限公司的印章。但合同签订后，甲方并未有租赁双方在合同中约定的塔吊，而是租用了原告另外一台48型的塔吊使用。2015年3月18日，合同甲、乙双方的代理人又签订了一份“塔吊租赁协议”，约定：48型塔吊租金为每月5000元，塔吊基础5300元，运费2000元，安装费2500元；并约定，此款费用待到结构封顶付清，租金从12月19日起算（中途报停20天），以后退场费不另计算，包含以上内容；塔吊工不在以上内容须另算，拆吊费另计（由乙方付），由李新春在甲方处签字、李志华在乙方处签字确认。2016年11月10日，李新春委托睢宁润鑫工程机械租赁有限公司将塔吊拆除运回。另查明，徐州春诚瑞商贸有限公司于2015年6月9日经工商行政部门变更登记为睢宁本强商贸有限公司。海南军海高飞建筑工程有限公司成立于2013年11月20日，2015年6月29日更名为海南港都置业投资管理有限公司。还查明，睢宁县沙集大顾村欣欣小区的工程系由被告海南公司所承建。本院认为，关于本案的争议焦点，即承担给付塔吊租赁费用的主体。第一，2014年12月19日，海南军海高飞建筑工程有限公司和徐州春城瑞商贸有限公司签订的塔吊分包合同中，对租赁物、租赁费用、支付方式等租赁合同的主要事项均进行了明确约定，该合同合法有效，李志华在甲方代表人处签名，并加盖了海南军海高飞建筑工程有限公司的印章，即表明海南军海高飞建筑工程有限公司作为该租赁合同相对人，愿意承担合同中约定的权利和义务。后因实际租赁物发生变化，双方重新达成合意，又由李志华与徐州春诚瑞商贸有限公司的代表在该份合同的背面重新补充签订了塔吊租赁协议。在塔吊租赁协议中有租赁物(48型塔吊）、租金费用的计算（塔吊租金每月5000元，塔吊基础5300元、运费2000元、安装费2500元、退场费不另计算，塔吊工工资4500元和拆吊费须另行计算）、租金计算时间（费用待结构封顶付清，租金从2014年12月19日起起算，中途报停20天）等租赁合同的主要要素。虽然该塔吊租赁协议并未加盖海南军海高飞建筑工程有限公司的印章，但就协议签订的主体、协议内容及签订时间等因素，均与徐州春诚瑞商贸有限公司和海南军海高飞建筑工程有限公司签订的塔吊分包合同存在连贯性和持续性，且该协议签订在原合同的背面，故该塔吊租赁协议合法有效，本院依法予以确认。第二、欣欣小区工地上的工程效果图显示建设开发单位为“海南军海高飞”，被告海南公司一方面抗辩称欣欣小区是由其公司承建，又抗辩称该小区系由他人挂靠其单位施工，但被告海南公司在庭审中拒绝向本院提供实际挂靠人的任何信息，同时，被告海南公司一方面否认与合同签订人李志华之间存在任何关系，又对其公司变更前的印章如何加盖在涉案合同上的事实无法做出合理解释。结合原被告双方在庭审中的陈述、塔吊分包合同、塔吊租赁协议及证人李某、王某的证人证言，能够相互佐证海南军海高飞建筑工程有限公司在承建欣欣小区项目工程中是涉案塔吊的实际使用人。综上所述，本院认为，海南军海高飞建筑工程有限公司作为塔吊租赁协议的义务主体和实际使用人，应当承担支付塔吊租赁费的义务。海南军海高飞建筑工程有限公司后更名为被告海南港都置业投资管理有限公司、徐州春诚瑞商贸有限公司后更名为原告睢宁本强商贸有限公司，公司名称的变更并不影响合同权利义务的承担，均应由变更后的主体享受合同权利和履行合同义务。关于原告诉请塔吊工工资4500元，由于原告并未向本院提供任何的证据证明，且被告对此不予认可，原告应当承担举证不能的法律后果，故对于原告的该部分诉讼请求，本院依法不予支持。关于拆吊费用2500元，原告向本院提供了睢宁润鑫工程机械租赁有限公司出具的证明及收款收据，本院依法予以支持。关于被告抗辩的诉讼时效问题，本院认为，涉案塔吊于2016年11月10日使用完毕后被拆除，租赁合同已履行完毕，本案诉讼时效的起算点应自租赁合同履行完毕之日起开始计算，故对被告关于诉讼时效的抗辩意见，本院依法不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告海南港都置业投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告睢宁本强商贸有限公司租赁费125800元（租金113500元、基础费5300元、运费2000元、安装费2500元、拆塔吊费用2500元）及利息（以125800元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率从2016年11月10日计算至实际支付之日止）；驳回原告睢宁本强商贸有限公司的其他诉讼请求。义务人如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2906元、公告费300元，共计3206元，由原告承担390元，被告承担2816元（于履行给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  冯代群代理审判员  郑 韬人民陪审员  何书玲二〇一七年九月二十五日法官 助理  吴皓月书 记 员  邢 伟附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。