陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11080号上诉人（原审被告）：刘俞玉（又名刘玉），女，汉族。委托诉讼代理人：刘家彬，户县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨天社，男，汉族。委托诉讼代理人：焦玉鸽，陕西立腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晔，陕西立腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨艳梅，女，汉族。委托诉讼代理人：焦玉鸽，陕西立腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晔，陕西立腾律师事务所律师。上诉人刘俞玉因与被上诉人杨天社、杨艳梅所有权确认纠纷一案，不服陕西省户县人民法院(2017)陕0125民初1424号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。刘俞玉上诉请求：1、撤销（2017）陕0125民初1424号民事判决，改判驳回杨天社、杨艳梅的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由杨天社、杨艳梅负担。事实和理由：1、2016年4月28日，杨天社、杨艳梅与宋西村村委会及其近亲属恶意串通，在损害刘俞玉利益的基础上签订了无效的协议，一审判决以该无效协议判令其搬离涉案房屋，违背法律、公序良俗；2、一审判决其搬离涉案房屋，其和小孩杨佳宝将无处可住，且村里现在也无宅基地可供其修建房屋，其不能在其他地方盖房子居住；3、其当时是因杨天社、杨艳梅可怜才同意招婿，熊书会于2016年5月9日交了两万元的彩礼才合法入户，应具有合法的居住权。刘俞玉在杨天社、杨艳梅家的居住权是因婚姻关系而产生，虽然杨运涛已经去世，但其居住权并未丧失，任何人不得强行让其搬出。综上，请求二审判决支持其上诉主张。杨天社、杨艳梅辩称，1、2016年4月28日，双方在村委会的主持下达成协议，除了协议上的内容，刘俞玉当时还承诺新招的女婿要尽到一个做儿子的义务，对杨天社、杨艳梅履行生养死葬的赡养义务，否则不享受村民待遇，该协议是双方真实意思表示，未违反任何法律规定，是合法有效的协议，一审判决认定该协议有效是正确的；2、刘俞玉能否获得新的宅基地是村委会或政府其他职能部门所决定的，与杨天社、杨艳梅没有关系，刘俞玉不能以此拒绝从家中搬离；3、刘俞玉上诉状中对杨天社、杨艳梅称呼不尊重，足见其矛盾深。杨天社、杨艳梅虽然失去了儿子，但还有三个女儿可以尽赡养义务，其并未收取上门女婿2万元彩礼。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持一审判决。杨天社、杨艳梅向一审法院起诉请求：1、确认户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房，两间厦房及门楼一座归其所有；2、刘俞玉立即搬离该房，另行居住；3、本案诉讼费由刘俞玉承担。一审法���认定事实如下：刘俞玉又名刘玉，系同一人。杨天社、杨艳梅系夫妻关系，二人于1986年4月6日生育一子杨运涛。1995年，杨天社、杨艳梅共同出资在家中修建了三间两层楼房，两间厦房（平房），一座门楼。2008年8月16日，杨运涛与刘俞玉登记结婚，杨运涛与刘俞玉2009年8月28日生育一子杨佳宝。2015年1月17日，杨运涛因生病去世。2016年4月28日，杨天社、杨艳梅以杨天社为代表与刘俞玉在户县××镇宋西村村民委员会的主持下签订了书面协议一份，其载明：“协议：杨天社、杨艳梅夫妻现就其草堂镇宋西村文化街168号三间两层砖混结构住房与其子女及儿媳在平等自愿，协商一致的基础上达成如下协议：1、该套房产为杨天社、杨艳梅夫妻当年共同建造而成，故为其夫妻共同财产。2、杨天社、杨艳梅之女杨冲敏、杨雪敏、杨玉敏、儿媳刘玉、孙子杨佳宝均有临时居住该房产的权利。3、未经杨天社夫妇同意，以上任何人都不得居住该房产，此前已经居住的，杨天社夫妇有权让其无条件随时离开。4、杨天社夫妇有权把该套房产赠与任何人，其子女及儿媳、孙子均无权干涉。5、杨天社夫妇同意刘玉在家临时居住期间结婚，但是刘玉婚后同其丈夫有共同赡养杨天社夫妇的义务，且若杨天社夫妇任何一方有病而卧床不起，刘玉须辞掉工作全身心照顾。6、刘玉夫妇应保证每月给付杨天社夫妇一定数额的赡养费，保证其正常的生活。7、以上协议一式八份，自签定之日起生效。协议人：刘俞玉、杨天社见证人：宋佑峰杨天吉杨玉敏李安康杨雪敏杨冲敏2016年4月28日。”刘俞玉现招了上门女婿，其与现任丈夫及孩子杨佳宝居住在杨天社、杨艳梅家中。杨艳梅现因患有高血压后遗症而半身不遂，双方在日��生活中因赡养及家庭日常开支等事宜出现矛盾，杨天社、杨艳梅现不要求刘俞玉履行赡养义务。后经多方协商无果，杨天社、杨艳梅于2017年3月9日诉至一审法院。审理中，因杨天社、杨艳梅、刘俞玉意见分歧较大致调解无效。一审法院认为，本案的争议焦点为：1、户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房，两间厦房及门楼一座是否归杨天社、杨艳梅所有；2、刘俞玉是否应立即搬离该房。公民的合法民事权益应受法律保护。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。位于户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房、两间一层厦（平）房及一座门楼均是原告杨天社、杨艳梅夫妇婚后在其儿子杨运涛未成年时修建，刘俞玉与杨运涛结婚时，所有房屋均已修建完成，所有房屋与刘俞玉没有任何关系，杨天社、杨艳梅因合法建造而理应对位于户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房、两间一层厦（平）房及一座门楼享有所有权。杨运涛去世后，刘俞玉与杨天社、杨艳梅之子杨运涛的婚姻关系已经解除，杨天社、杨艳梅与刘俞玉曾因赡养及生活琐事发生纠纷，杨天社、杨艳梅现明确表示不需要刘俞玉履行赡养义务，刘俞玉也就失去了在杨天社、杨艳梅所建房屋居住的理由，且杨天社、杨艳梅与刘俞玉签订的书面协议书中第二、三条明确约定：“杨天社、杨艳梅之女杨冲敏、杨雪敏、杨玉敏、儿媳刘玉、孙子杨佳宝均有临时居住该房产的权利；未经杨天社夫妇同意，以上任何人都不得居住该房产，此前已经居住的，杨天社夫妇有权让其无条件随时离开”，故刘俞玉无权居住杨天社、杨艳梅所修建的房屋。刘俞玉要求与杨天社��杨艳梅分户，因分户事宜不属人民法院受案范围，其应当前往有关职能部门予以办理；刘俞玉要求杨天社、杨艳梅为其申请宅基地事宜没有合法依据，对其不予采纳。综上所述，杨天社、杨艳梅要求确认位于户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房、两间一层厦房、一座门楼归杨天社、杨艳梅所有及要求被告搬离该房之诉讼请求于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、位于户县草堂镇宋××文化街××三间两层楼房、两间一层厦房、门楼一座归杨天社、杨艳梅夫妇所有；二、刘俞玉于判决生效后二十日内搬离杨天社、杨艳梅位于户县草堂镇宋××文化街××号的房屋。案件诉讼费200元，由刘俞玉负担。因杨天社、杨艳梅已预交，故刘俞玉应将所负担之诉讼费于判决生效后二十日内给付杨天社、杨艳梅。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对一审查明的事实予以确认。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。刘俞玉上诉称其于2016年4月28日与杨天社所签订的协议不公平，杨天社、杨艳梅存在与村委会恶意串通的行为，该协议无效，不应作为认定本案事实的依据，但其并未举证证明在签订该份协议时存在可撤销、可变更或者无效的情形，且在二审庭审时，其仍未表明在签订协议时存在无效的情形，故该协议系双方当事人真实意思表示，属有效协议，对双方当事人具有约束力。刘俞玉庭审中自认涉案房屋归杨天社、杨艳梅所有，协议也明��约定杨天社夫妇有权让其无条件随时离开，故一审判决认定杨天社、杨艳梅享有涉案房屋的所有权正确。现双方矛盾尖锐，杨天社、杨艳梅依据双方协议的相关规定有权要求刘俞玉搬离涉案房屋。但考虑到刘俞玉第二个孩子于2017年8月2日出生，其目前尚在哺乳期，刘俞玉暂无工作能力，亦无稳定的生活收入来源，本院从保护妇女儿童合法权益考虑，刘俞玉可暂时居住在涉案房屋，待2018年8月2日之前搬离涉案房屋为宜。故一审判决第二项判令其二十日内搬离涉案房屋应予以变更。综上所述，一审判决应予以部分变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持陕西省户县人民法院（2017）陕0125民初1424号民事判决第一项。即：“一、位于户县草堂镇宋西村文化街168号的三间两层楼房、两间一层��房、门楼一座归杨天社、杨艳梅夫妇所有”；二、变更陕西省户县人民法院（2017）陕0125民初1424号民事判决第二项。即：“二、刘俞玉于判决生效后二十日内搬离杨天社、杨艳梅位于户县草堂镇宋西村文化街168号的房屋”为：刘俞玉于2018年8月2日之前搬离杨天社、杨艳梅位于户县草堂镇宋西村文化街168号的房屋。二审案件受理费200元，由刘俞玉负担。本判决为终审判决。审判长  马莉莉审判员  马延环审判员  秦燕燕二〇一七年九月二十五日书记员  孙婉侠