四川省江油市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0781民初353号原告：四川华力建筑机械设备租赁有限公司,住江油三合镇桂香村3组。法定代表人：陈伟，总经理。委托代理人：苏茂林，男，汉族，生于1973年3月6日，住四川省江油市，系该公司员工。委托代理人：李强，男，汉族，生于1975年6月9日，四川省江油市人，住四川省江油市，系该公司员工。被告：杨海，男，汉族，生于1965年9月2日，四川省江油市人，住四川省江油市。被告：马军，男，汉族，生于1977年4月11日，四川省江油市人，住四川省江油市。原告四川华力建筑机械设备租赁有限公司（以下简称华力租赁公司）与被告杨海、马军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭进行审理，于2017年8月17日公开开庭进行了审理，原告华力租赁公司委托代理人李强到庭参加了诉讼，被告杨海、马军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告华力租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付租赁费100759.00元；2.被告立即归还原告架扣201套、U型扣4416颗、架管77.4米、平面模板16.305平方米、阴角模0.9米、固定角膜0.3米、山型卡354个、勾头424个、顶托32套、槽钢5米或赔偿损失9016.00元（以上两项金额共计：109775.00）；3.被告承担本案诉讼费等全部费用。事实和理由：因被告工程建设需要，2011年11月17日原告与被告签订了建筑材料租赁合同，合同对租赁物单价、租赁费用等进行了明确约定，原告按照合同约定将架管、架扣、钢模等租赁物租赁给被告使用。租赁合同约定租赁费是按月结算，但被告违反合同约定，长期拖欠原告租赁费不付，致使原告的合同目的根据不能实现。截止2016年7月被告欠原告租赁费100759元，另有价值9016元建筑材料未归还，合计共欠费109775元。对此，原告多次催促被告履行支付租赁费义务，但被告拒不履行，被告行为严重违反了法律规定和双方合同约定，依法应承担责任，故特向贵院起诉，以维护原告权益。被告杨海、马军未到庭参加诉讼，也未在本院公告指定的举证答辩期内提交书面的答辩状和证据。原告华力租赁公司围绕诉讼请求提交了原告企业信息、被告身份信息、建筑材料租赁协议、物资出租单、客户费用明细、证人证言等证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告华力租赁公司系专业从事建筑机械设备及材料租赁、安装、维修、销售的有限公司。2013年3月19日，经工商核准登记，原告名称由“江油市华力建筑机械设备租赁有限公司”变更为“四川华力建筑机械设备租赁有限公司”。2011年11月，被告杨海、马军与原告签订了《建筑材料租赁协议》一份，协议约定：原告向二被告提供架管、扣件、顶托、蝴蝶卡、钢模、V型扣等租赁物（协议列明各租赁物价值和租金单价），租金每月结算次月付清，提货清单系协议组成部分，租赁方指定马军为领退料经办人。若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身证（复印件）办理。租赁期限：自2011年11月17日起至归还完止，以实际使用天数计算租赁费。被告杨海、马军二人并在“承租方”处签字确认，签约时并向原告缴纳壹万元保证金。协议签订后，被告马军从2011年11月17日起至2012年2月14日以提货人名义签字确认租到原告架管、架扣、平面模板、U型扣(V)、山型卡(S)、勾头（带帽）、顶托、阴角模、固定角模等材料。此后，租赁材料、设施、设备等由案外人何某、王某飞、方某某等人以二被告为“承租单位”继续向原告领取，并同时自2012年2月14日起滚动向原告归还所租材料至2013年1月15日。租赁期间，二被告未按照协议约定方式向原告支付租金。2015年2月被告向原告支付租金3万元，但双方并未就所租材料数量及租金等进行结算。依据原告财务核算，截止2016年7月，因二被告租赁原告建筑材料发生包括租赁费、维修费、运杂费、赔偿费等在内的各项费用共计149775.20元。本院认为，被告杨海、马军与原告所签订的《建筑材料租赁协议》系双方真实意思表示，内容合法、未损害国家、集体或第三人权益，该合同合法、有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告已按该合同履行了交付租赁物的义务，被告杨海、马军就应当支付相应的租赁费用，被告杨海、马军迟迟不支付租金的行为已构成违约，应当承担继续履行给付租金的义务。当事人虽未对材料租赁费用等进行结算，但原告当庭提交的物资出租单、入库单以及客户各项费用明细，能够对相关费用的发生进行适当说明。被告杨海、马军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决，对原告诉请合理部分予以支持。其中，因租赁协议未对维修费用由谁支付进行明确，故原告主张租赁费用中的维修费用，本院依法不予支持。对原告主张被告归还架扣、U型扣、架管等租赁材料或赔偿相应损失，本院认为，法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。审查原告证据，被告自2013年1月15日最后一次向原告归还租赁物后，原告在被告并未按约支付相应租金情形下，未在合理期限内解除合同，继续对被告未归还剩余租赁物计算出租费用，所计算的租赁费期间长达42个月，计算期间过长，相应租费已明显超过原告出租物价值，与日常生产、生活经验不符，原告对此未予合理说明，实际上加重了被告的违约负担，故该赔偿损失诉请，本院不再予以支持。但原告主张被告退还出租物品，被告可在实际退回后，由双方商议抵扣应当支付的租金共计9016元。综上，本院对原告主张的全部租赁费中，截至被告最后一次支付租金之次月即2015年3月之前每月发生租费总计117858.5元，予以确认，同时根据客户费用明细及协议约定，确认运杂费1659.12元由被告负担，品迭被告已缴保证金10000元和已付租金30000元，总计支持原告租赁费用79517.59元。因被告未到庭，不能组织调解。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己的主张，有责任提供证据”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：一、限被告杨海、马军在判决生效后十日内向原告四川华力建筑机械设备租赁有限公司支付租金79517.59元；二、驳回原告华力建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收诉讼费2496元，由被告杨海、马军承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  储明人民审判员  曾彬人民陪审员  郑兵二〇一七年九月二十八日书 记 员  韩玲