福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0923民初1294号原告：屏南县国土资源局，住所地屏南县古峰镇环城路250号。法定代表人：李随票，职务：局长。委托诉讼代理人：李华强，屏南县中心法律服务所法律工作者。被告:福建海腾置业有限公司，住所地屏南县古峰镇翠屏路商业大厦三层。法定代表人：张挺，经理。委托诉讼代理人:张霞，女，系福建海腾置业有限公司员工。原告屏南县国土资源局与被告福建海腾置业有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告屏南县国土资源局的委托诉讼代理人李华强、被告福建海腾置业有限公司的委托诉讼代理人张霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。屏南县国土资源局向本院提出诉讼请求：判令福建海腾置业有限公司向屏南县国土资源局给付迟延支付土地出让金的违约金141900元。事实和理由：2011年7月14日，福建海腾置业有限公司同屏南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依据土地出让合同，屏南县国土资源局将屏南县溪坪社区茶园小区合同项下的宗地面积为6918平方米的��有土地使用权转让给福建海腾置业有限公司用于商品房用地。土地出让合同第八条约定，本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米3416.85元，那么合同项下的宗地面积为6918平万米的土地使用权出让金总额为4500000元。第十条约定，土地出让合同签订之日起10日内，一次性付清国有土地使用权出让价款;第三十条约定，受让人不能按时支付国有土地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金。后屏南县国土资源局按土地出让合同的约定将出让宗地交付福建海腾置业有限公司。福建海腾置业有限公司分别于2011年7月11日向屏南县国土资源局缴交土地出让合同定金600000元、2011年8月22日缴交1400000元、2011年9月7日缴交1000000元、2011年9月19日缴交500000元，2011年9月28日缴交500000元、2012年1月9日缴交500000元。这样福建海腾置业��限公司没有按土地出让合同约定的时间即2011年7月24日前缴交上述土地使用权出让金4500000元，其拖欠出让金的行为已构成违约，那么其应当按土地出让合同约定向屏南县国土资源局支付迟延支付土地出让金的违约金141900元。综上所述，请求人民法院支持屏南县国土资源局的诉讼请求。福建海腾置业有限公司辩称：原告起诉的事实属实。对于违约金由法院依法判决。屏南县国土资源局围绕诉讼请求依法提交了证据一国有土地出让合同，证明：1.2011年7月14日，福建海腾置业有限公司同屏南县国土资源局签订《国有建设土地使用权出让合同》，屏南县国土资源局将屏南县溪坪社区茶园小区合同项下的宗地面积为6918平方米的国有土地使用权以4500000元价款转让给福建海腾置业有限公司用于商品房用地；2.福建海腾置业有限公司需在合同签订之日起10日内将土地使用权出让金4500000元给付屏南县国土资源局；3.受让人不能按时支付国有土地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；证据二支付凭证，证明福建海腾置业有限公司分别于2011年7月11日向屏南县国土资源局缴交土地出让金定金600000元、2011年8月22日缴交1400000元、2011年9月7日缴交1000000元、2011年9月19日缴交500000元，2011年9月28日缴交500000元、2012年1月9日缴交500000元；证据三滞纳金催缴通知书，证明屏南县国土资源局依法向福建海腾置业有限公司催讨迟延支付土地出让金的违约金141900元。福建海腾置业有限公司对屏南县国土资源局提交的上述证据的真实性、合法性、关联性没有异议，上述证据经审核，本院予以确认并在卷佐证���根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月14日，屏南县国土资源局与福建海腾置业有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，屏南县国土资源局将位于屏南县溪坪社区茶园小区的宗地面积为6918平方米的国有土地使用权转让给福建海腾置业有限公司用于商品房用地。合同第八条约定：本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让金为每平方米3416.85元，土地使用权出让金总价款为4500000元；第十条约定：本合同签订之日起10日内，一次性付清国有土地使用权出让价款;第三十条约定：受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金。后屏南县国土资源局按上述合同约定将出让宗地交付福建海腾置业有限公司。福建海腾置业有限公司于2011年7月11日向屏南县国土资源局缴交土地使用权出让金定金600000元，于2011年8月22日缴交土地使用权出让金1400000元，于2011年9月7日缴交1000000元，于2011年9月19日缴交500000元，于2011年9月28日缴交500000元，于2012年1月9日缴交500000元，合计4500000元。屏南县国土资源局于2016年9月13日向福建海腾置业有限公司发出催缴滞纳金141900元的催缴通知书。本院认为，屏南县国土资源局与福建海腾置业有限公司之间签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违法法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。福建海腾置业有限公司理应按约及时向屏南县国土资源局给付建设用地使用权出让金4500000元���就建设用地使用权出让金的给付，双方在土地使用权出让合同第十条约定：土地出让合同签订之日起10日内，受让方一次性付清国有土地使用权出让金，即福建海腾置业有限公司应在2011年7月24日前一次性付清国有土地使用权出让金。福建海腾置业有限公司于2012年1月9日才付清全部土地使用权出让金，已构成违约，应按合同约定，从滞纳之日起，即从2011年7月25日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金至出让金全部付清之日止。原告主张违约金141900元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决如下：被告福建海腾置业有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告屏南县国土资源局给付迟延支付土地出让金的违约金141900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3138元，由被告福建海腾置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  苏枝贵审 判 员  张春花人民陪审员  张东秀二〇一七年九月十二日书 记 员  吴丹丹执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。