安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0811民初2032号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市开发区中兴大道2号，统一社会信用代码9134080067424284XT。负责人：戴四清，行长。委托诉讼代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。被告：周克荣，男，1954年9月29日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县，被告：高荷花，女，1954年6月16日出生，汉族，住址同上，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行与被告周克荣、高荷花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐冬冬到庭参加了诉讼，被告周克荣、高荷花经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周克荣、高荷花共同偿还原告贷款本金74万元，其中本金241000元按照年利率6.525%支付自2017年2月6日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息，本金130000元按照年利率6.525%支付自2017年3月3日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息，本金239000元按照年利率6.525%支付自2017年1月20日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息，本金130000元按照年利率6.525%支付自2017年1月29日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；2、判令原告对被告所有的位于安庆市光彩大市场三期光彩西四街39#（房地权证宜字第××号）房产进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、保全费及10880元律师费等由二被告共同承担。事实和理由：被告周克荣、高荷花系夫妻，2015年1月30日，被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供750000元额度借款，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息在贷款利率基础上加收50%支付。为确保《个人额度借款合同》的履行，被告将所有的位于安庆市光彩大市场三期光彩西四街39#（房地权证宜字第××号）房屋提供了最高额抵押担保，于2015年1月30日签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记。2016年1月6日，被告周克荣提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。2016年1月20日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为239000元，借款期限为12个月；2016年2月6日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为241000元，借款期限为12个月；2016年2月29日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为130000元，借款期限为12个月；2016年5月3日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为130000元，借款期限为12个月；借款金额合计人民币740000元。上述合同签订后，原告依约向被告合计发放了740000元贷款，但在合同履行期间，被告未按照合同约定还款方式还款付息，已根本违约。被告周克荣、高荷花未作答辩。本院经审理查明事实如下：鉴于被告未作答辩，原告陈述的事实有据佐证，故本院均予以认定。另查明，《个人额度借款合同》约定，对于未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按罚息利率和该合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和该合同约定的结息方式计收复利。《个人额度借款合同》还约定，合同履行过程中，原告传递给被告的书面通知，按合同所列通讯地址或号码进行，被告的通讯地址或联系方式如发生变动，应提前10个工作日书面通知原告，因未及时通知而造成的损失由被告自行承担。《个人最高额抵押合同》约定，担保债权确定的期间为2015年1月30日至2019年1月30日，最高额为750000元，担保范围为主合同即《个人额度借款合同》项下发生的各项信贷业务的本息、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。抵押房地产权证字号为：房地权宜房字第××号，登记在被告周克荣名下。2016年1月6日，被告周克荣向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额239000元用于经营，借款期限12个月，按月付息，到期一次性还本，约定利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。2016年1月20日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11601173932501）上签字按印，约定借款金额为239000元，借款期限从2016年1月20日至2017年1月20日，年利率为6.525%，按周期结息，到期一次性还本。同日，原告向被告周克荣放款239000元。被告已偿还利息及罚息16928.68元。2016年2月6日，被告周克荣向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额241000元用于经营，借款期限12个月，按月付息，到期一次性还本，约定利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%。同日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11602196473701）上签字按印，约定借款金额为241000元，借款期限从2016年2月6日至2017年2月6日，年利率为6.525%，按周期结息，到期一次性还本。同日，原告向被告周克荣放款241000元。被告已偿还利息及罚息14633.49元。2016年2月25日，被告周克荣向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额130000元用于进服装，借款期限12个月，约定利率为固定利率，年利率为6.525%。2016年2月29日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11602205300401）上签字按印，约定借款金额为130000元，借款期限从2016年2月29日至2017年2月28日，年利率为6.525%，按周期结息，到期一次性还本。同日，原告向被告周克荣放款130000元。被告已偿还利息及罚息8083.56元。2016年3月17日，被告周克荣向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额130000元用于进服装，借款期限12个月，约定利率为固定利率。2016年5月3日，被告周克荣在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11605269705101）上签字按印，约定借款金额为130000元，借款期限从2016年5月3日至2017年5月3日，年利率为6.525%，按周期结息，到期一次性还本。同日，原告向被告周克荣放款130000元。被告已偿还利息及罚息6574.58元。经原告申请，本院依法作出（2017）皖0811财保220号民事裁定，予以保全。原告为此支付财产保全费5000元。原告为本次诉讼支付律师代理费10880元。本院认为：原、被告签订的合同、借据系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约发放了贷款，被告周克荣作为借款人，未按合同约定偿还借款利息，借款到期后亦未能偿还借款本金，应承担违约责任。被告高荷花作为周克荣妻子，在《个人额度借款合同》借款人处签字，应当对周克荣向原告支用借款本金740000元及利息、罚息这一夫妻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。因此，本院对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行要求被告周克荣、高荷花偿还贷款本金740000元及利息、罚息的诉讼请求予以支持，其中借款期限内的罚息以未还利息为基数，逾期后的罚息以未还本金、利息为基数。原告要求对二被告抵押的房产行使优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，故本院依法予以支持。原告要求二被告承担本案财产保全费、律师费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周克荣、高荷花于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11601173932501）项下借款本金人民币239000元并按年利率6.525%支付自2017年1月20日起至实际清偿之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（2017年1月20日的罚息以未还利息为基数，自2017年1月21日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金、利息为基数）；二、被告周克荣、高荷花于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11602196473701）项下借款本金人民币241000元并按年利率6.525%支付自2017年2月6日起至实际清偿之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（2017年2月6日的罚息以未还利息为基数，自2017年2月7日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金、利息为基数）；三、被告周克荣、高荷花于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11602205300401）项下借款本金人民币130000元并按年利率6.525%支付自2017年1月29日起至实际清偿之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（自2017年1月29日起至2017年2月28日止的罚息以未还利息为基数，自2017年3月1日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金、利息为基数）；四、被告周克荣、高荷花于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（借据编号：3499975Q11605269705101）项下借款本金人民币130000元并按年利率6.525%支付自2017年3月3日起至实际清偿之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（自2017年3月3日起至2017年5月3日止的罚息以未还利息为基数，自2017年5月4日起至实际清偿之日止的罚息以未还本金、利息为基数）；五、被告周克荣、高荷花于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行因本次诉讼支付的律师代理费人民币10880元；六、若被告周克荣、高荷花不能归还前述贷款本息、律师代理费，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就被告周克荣名下位于安庆市光彩大市场三期光彩西四街39#（房地权证宜房字第××号）房产进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5655元、财产保全费5000元，合计10655元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行已预交16309元），由被告周克荣、高荷花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。代理审判员  李恒圆二〇一七年九月二十一日书 记 员  张 倩附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。