湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初5528号原告：武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行，营业场所：武汉市洪山区武珞路378号未来公馆1栋1-4层。负责人：董志伟，该银行行长。委托诉讼代理人：瞿佑明，该行员工，特别授权代理。被告：湖北世纪大兴物资有限公司，住所地：洪山区青菱乡烽火钢材市场B区7号。法定代表人：汪东波，总经理。被告：汪东波，男，1972年12月11日出生，汉族，身份证住址湖北省仙桃市，被告：汪伦，男，1994年12月15日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：武汉伟龙达物资有限公司，住所地：洪山区乔木湾特1号。法定代表人：熊惠。被告：武汉恒崟盛商贸有限公司，住所地：武汉市洪山区青菱乡烽火钢材市场C区8号。法定代表人：陈蛟，总经理。原告武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行（以下简称农商行洪山支行）诉被告湖北世纪大兴物资有限公司（以下简称大兴公司）、汪东波、汪伦、武汉伟龙达物资有限公司（以下简称伟龙达公司）、武汉恒崟盛商贸有限公司（以下简称恒崟盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员熊敬担任审判长，审判员陈红，人民陪审员吴小蕊参加的合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理，原告农商行洪山支行的委托诉讼代理人瞿佑明、被告大兴公司的法定代表人汪东波，被告汪东波、被告恒崟盛公司的法定代表人陈蛟到庭参加诉讼，被告汪伦、被告武汉伟龙达物资有限公司（以下简称伟龙达公司）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行洪山支行提出诉讼请求：1、被告大兴公司向原告农商行洪山支行返还借款本金1011236.46元及利息，至借款实际清偿完毕之日为止利息；2、被告汪东波、汪伦、伟龙达公司、恒崟盛公司对被告大兴公司的借款本息承担连带保证责任；3、被告汪伦以其所有的房产武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号对被告大兴公司的借款本息承担抵押担保责任，原告农商行洪山支行对该房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告共同承担。事实和理由：2016年6月23日，被告大兴公司与原告农商行洪山支行签订《流动资金借款合同》，在原告农商行洪山支行办理流动资金贷款120万元，期限从2016年6月24日至2017年6月23日，年利率6.5%，同日，被告汪东波与原告农商行洪山支行签订《个人客户保证合同》，为被告大兴公司在原告农商行洪山支行借款中的120万元借款本息承担连带保证责任；被告汪伦与原告农商行洪山支行签订《个人客户抵押合同》，将其位于武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产为被告大兴公司在原告农商行洪山支行借款中的120万元借款本息承担抵押担保责任。2016年6月24日被告大兴公司、伟龙达公司、恒崟盛公司共同签订《商户联保最高额保证合同》，约定任意一家在原告农商行洪山支行处形成的债务其它两家提供连带责任保证。上述合同签订后，原告农商行洪山支行发放了120万元贷款，贷款到期后，被告大兴公司仅偿还了部分本息，现下欠贷款本金1011236.46元。被告大兴公司、被告汪东波、被告恒崟盛公司辩称：原告农商行洪山支行所述属实，因为资金周转困难，暂时无法偿清银行所欠款项。被告汪伦、被告伟龙达公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故无答辩意见。原告农商行洪山支行为支持其诉讼请求，依法向本院举证如下：证据一：借款凭证，拟证明已借款给被告。证据二：还款计划表，拟证明下欠贷款本息多少。证据三：流动资金借款合同，拟证明借款的合法性。证据四：个人客户抵押合同，拟证明抵押的有效性。证据五：个人客户保证合同，拟证明担保的有效性。证据六：公证书，拟证明联保体的合法性。证据七：房屋他项权证，拟证明已办理抵押登记。证据八：营业执照，拟证明公司的合法性。被告大兴公司、汪东波、恒崟盛公司均对以上证据无异议，且无证据提交。被告汪伦、被告伟龙达公司缺席，故无质证意见及提交证据，视为放弃其诉讼权利。原告农商行洪山支行提供的证据真实合法，能够证明本案待证事实，本院予以采信。经审理查明，2016年6月23日，被告大兴公司与原告农商行洪山支行签订《流动资金借款合同》，在原告农商行洪山支行办理流动资金贷款120万元，期限从2016年6月24日至2017年6月23日，年利率6.5%，同日，被告汪东波与原告农商行洪山支行签订《个人客户保证合同》，合同约定被告汪东波为被告大兴公司提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权以及由此产生的利息（涉案合同所指利息包括：利息、罚息和复利）违约金、损害赔偿金、手续费及其他未签订或者履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费），以及主合同生效后，经债权人要求追加的保证金金额。同日，被告汪伦与原告农商行洪山支行签订《个人客户抵押合同》，将其位于武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产为被告大兴公司提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下全部融资本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、保管担保财产和未实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。2016年6月24日，被告大兴公司、被告伟龙达公司、被告恒崟盛公司共同签订《商户联保最高额保证合同》，约定任意一家在原告农商行洪山支行处形成的债务其它两家提供连带责任保证。《武汉市农村商业银行贷款计划表》以及《借款凭证》表明原告农商行洪山支行向被告大兴公司发放了120万元贷款。贷款到期后，被告大兴公司偿还了部分本息，现下欠贷款本金1011236.46元。本院认为，原告农商行洪山支行与被告大兴公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思的表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告农商行洪山支行已按照合同约定向被告大兴公司履行了借款义务，被告大兴公司未按照约定按时偿还贷款，构成违约，应承担违约责任。被告大兴公司应立即向原告农商行洪山支行支付贷款本金1011236.46元，并支付利息。根据原告农商行洪山支行与被告汪东波签订的《个人客户保证合同》的约定以及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告汪东波应对被告大兴公司拖欠原告农商行洪山支行的所有款项，以及由此产生的利息和原告农商行洪山支行为实现债权而支付的所有费用承担连带担保责任。根据被告大兴公司、被告伟龙达公司、被告恒崟盛公司共同签订的《商户联保最高额保证合同》关于任意一家在原告农商行洪山支行处形成的债务其它两家提供连带责任保证的约定和《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，被告伟龙达公司和被告恒崟盛公司应对被告大兴公司拖欠原告农商行洪山支行的所有款项，以及由此产生的利息和原告农商行洪山支行为实现债权而支付的所有费用承担连带担保责任。故原告农商行洪山支行要求被告汪东波、被告伟龙达公司和被告恒崟盛公司对前述债务承担连带责任的请求本院予以支持。被告汪伦与原告农商行洪山支行签订的《个人客户抵押合同》约定“将被告汪伦位于武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产为被告大兴公司提供抵押担保”，被告汪伦签订的《房地产抵押承诺书》约定抵押物（武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产）同时对被告大兴公司在原告农商行洪山支行处的信贷业务存续期间承担连带担保责任承诺，故根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定以及《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告汪伦应该以其位于武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产的抵押物为被告大兴公司承担抵押担保，并对被告大兴公司在原告农商行洪山支行的信贷业务存续期间承担连带担保责任。故原告农商行洪山支行要求被告汪伦对被告大兴公司的借款本息承担连带保证责任和要求被告汪伦以其所有的房产（武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产）对被告大兴公司的借款本息承担抵押担保责任，且原告农商行洪山支行对该房产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告汪伦、被告伟龙达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北世纪大兴物资有限公司于本判决生效之日起三日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行支付本金1011236.46元及利息（以欠款余额为基数按照合同约定计算）；二、被告汪伦、被告汪东波、被告武汉恒崟盛商贸有限公司、被告武汉伟龙达物资有限公司对被告湖北世纪大兴物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行对被告汪伦抵押的房产即武昌区解放桥公寓1幢甲单元4层2号房产享有优先受偿权；抵押物协议折价、拍卖、变卖后所得价款优先归还原告武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行借款本金及利息。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13902元、保全费5000元，由被告武汉恒崟盛商贸有限公司、武汉伟龙达物资有限公司、湖北世纪大兴物资有限公司承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  熊 敬审 判 员  陈 红人民陪审员  吴小蕊二〇一七年九月二十九日书 记 员  方 芳