江西省信丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0722民初708号原告：深圳市渝发建材租赁有限公司。住所地：深圳市龙华新区龙华街道建设东路金苹果*单元****室。法定代表人：谭祖全，系该公司经理。委托代理人：朱昭华，江西海融（信丰）律师事务所律师。被告：中交建宏峰集团有限公司（原宏峰集团（福建）有限公司）。住所地：福建省莆田市城厢区荔城大道太平洋中心C区*幢商住楼******号*层。法定代表人：蔡慧钦，系该公司经理。注册号/统一社会信用代码：91350300770656962T。被告：袁永林，男，1971年11月16日生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县，被告：石诗刚，男，1969年3月15日生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县，被告：王太银，男，1967年2月20日生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县，被告：王长江，男，1972年9月23日生，汉族，重庆市开县人，住重庆市开县，第三人：江西景洲实业有限公司。住所地：信丰县嘉定镇中侨路（博大花苑）。法定代表人：艾卫平，系该公司董事长。注册号/统一社会信用代码：913607220653768342。原告深圳市渝发建材租赁有限公司与被告中交建宏峰集团有限公司、袁永林、石诗刚、王太银、王长江、第三人江西景洲实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告深圳市渝发建材租赁有限公司的委托代理人朱昭华到庭参加诉讼，被告中交建宏峰集团有限公司及第三人江西景洲实业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，被告袁永林、石诗刚、王太银、王长江经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告深圳市渝发建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同向原告支付租赁费82922.25元（1661696.37元-1578774.12元）；2、判令被告从起诉之日起向原告支付违约金，每天以所欠租金82922.25元的3‰计算，直至清偿全部租金为止；3、判令被告共同赔偿原告因无法返还铁制轮扣脚手架29.85吨、铁制顶托1965个，折合铁制轮和脚手架人民币89550元（29.85吨×3000元/吨）、铁制顶托人民币25053.75元（1965个×8.5斤/个×3000元/吨），合计人民币114603.75元；4、判令第三人江西景洲实业有限公司在所欠原告工程款范围内承担垫付责任；5、判令被告承担本案的诉讼费及其他费用。事实和理由：第三人江西景洲实业有限公司开发的“信丰义乌小商品城及景洲尊御”住宅区建筑工程，由被告宏峰集团（福建）有限公司承建，被告宏峰集团（福建）有限公司遂安排被告袁永林负责管理。被告袁永林在管理过程中，又安排被告石诗刚、王太银、王长江负责承建“信丰义乌小商品城及景洲尊御2号、5号”商住楼。因承建上述工程的需要，2014年7月13日，原告与被告石诗刚、王太银、王长江（石总班组）签订《租赁合同》，合同约定原告将轮扣式脚手架及顶托租给被告使用，租赁期限为起租6个月，不足6个月的，按6个月计算租金，超过6个月的按实际天数计算，租金每吨每月180元，顶托每个每月1.1元。被告袁永林以乙方担保人身份在《租赁合同》上签名并盖上被告宏峰集团（福建）有限公司信丰义乌小商品城资料专用章。原告依约定向被告提供租赁物资，且定期每月与被告办理租金费用结算。截止2016年3月31日止，被告共欠原告租金合计1578774.12元。（2016）赣0722民初753号民事判决书对上述租金作出生效判决。之后4月至8月的租金共计人民币82921.90元，有被告王太银的签名确认。同时，租赁合同终止时被告无法返还铁制轮扣脚手架29.85吨、铁制顶托1965个，折合铁制轮和脚手架人民币89550元（29.85吨×3000元/吨）、铁制顶托人民币25053.75元（1965个×8.5斤/个×3000元/吨），合计人民币114603.75元应赔偿。被告袁永林、石诗刚、王太银、王长江的上述行为均代表被告宏峰集团（福建）有限公司履行对第三人江西景洲实业有限公司建筑施工合同的公司职务行为，被告宏峰集团（福建）有限公司对上述所欠租金负有共同连带支付责任。同时，第三人江西景洲实业有限公司作为上述工程的所有人，在尚欠被告宏峰集团（福建）有限公司上述工程款范围内有垫付责任。另根据《租赁合同》约定的租金支付方式及违约责任，被告应从2014年11月5日起按每月结算单确认金额，每天按所欠租金的3‰计付违约金至清偿全部租金为止。原告多次催收租金未果，特向法院起诉，请求法院判令：被告中交建宏峰集团有限公司、袁永林、石诗刚、王太银、王长江、第三人江西景洲实业有限公司未向法庭提出答辩。本院经审理认定事实如下：第三人江西景洲实业有限公司开发的信丰县“义乌小商品城及景洲尊御二期工程”建筑工程，由被告中交建宏峰集团有限公司（原宏峰集团（福建）有限公司）承建，被告中交建宏峰集团有限公司委托被告袁永林为实际承包人负责管理。因承建上述工程的需要，2014年7月13日，出租方“深圳市龙华渝发建筑材料经营部”与承租方“石诗刚”签订《租赁合同》，合同约定出租方将轮扣式脚手架及顶托租给承租方使用，租赁期限为起租6个月，不足6个月的，按6个月结算租金，超过6个月的按实际天数结算租金，租金每吨每月180元，顶托每个每月1.1元。在合同的第四条“付款方式”项上约定租金由袁永林支付，承租方应在每月30日结算当月份租金，当月租金须于下月5号前付清给出租方，若逾期支付，承租方同意按每天千分之三计算违约金给出租方。王清贵受原告授权代表出租方在《租赁合同》上签了字并按了印，被告石诗刚、王太银、王长江代表承租方在《租赁合同》上签了字并按了印，被告袁永林作为承租方的担保人在《租赁合同》上签了字并按了印并盖上了被告中交建宏峰集团有限公司信丰义乌小商品城资料专用章。同时在“补充说明”项下，约定“租用材料的签字和租金的核算由王太银签字生效”。被告袁永林在管理过程中，其作为合同一方于2014年8月1日又与作为合同的另一方的被告王长江签订“《义乌国际小商品城含高层》项目承包合同”，约定，袁永林同意将义乌小商品城及景洲尊御项目中钢筋项目、木工项目、泥工项目劳务全部分包给被告王长江进行施工，被告王长江安排以上各工种人员进场施工。原告依约定向被告提供租赁物，且定期每月与被告办理租金费用结算。由王清贵在“出租方”签名并加盖原告公章、被告王太银在“承租方”签名的“信丰义乌小商品城及景洲尊御二期工地石总班组材料租金月度统计表”显示，截止2016年3月31日，石诗刚班组实欠原告租金合计1578774.12元。该1578774.12元租金业经本院（2016）赣0722民初753号民事判决书认定且该判决已生效。后经双方结算，从2014年7月7日至2016年8月11日止，石诗刚班组实际欠原告租金1661696.37元，除去已认定的1578774.12元，石诗刚班组实际还欠原告租金82922.25元（1661696.37元-1578774.12元）。石诗刚班组实欠原告轮扣重量29.85吨，顶托1965个。另查，被告中交建宏峰集团有限公司于2017年2月9日企业名称由“宏峰集团（福建）有限公司”变更为“中交建宏峰集团有限公司”。被告袁永林与被告中交建宏峰集团有限公司系挂靠关系。赣州2016年8月工程材料信息价格汇总表显示，钢管（脚手架）3362元/吨。赣州2017年7月工程材料信息价格汇总表显示，钢管（脚手架）4793.58元/吨。顶托每个8.5斤（1965个每个8.5斤折合为8.35125吨）。本院认为，王清贵受原告委托，与被告石诗刚、王太银、王长江、袁永林签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人应忠实履行合同约定的义务。被告袁永林没有按合同约定履行支付租金的义务，其行为构成违约，理应承担相应的民事责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此，对于原告出租给被告的部分轮扣式脚手架、顶托灭失造成的损失被告理应承担赔偿责任。被告袁永林作为没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位被告中交建宏峰集团有限公司承揽工程施工，该“借用资质”行为为国家法律所明确禁止。对外，被告袁永林是以被告中交建宏峰集团有限公司的名义在施工管理的全过程中进行经济往来的民事行为，被告中交建宏峰集团有限公司允许被告袁永林借用资质的行为系帮助被告袁永林规避法律，形成“合法外衣”，主观上有过错。故应由被告中交建宏峰集团有限公司对被告袁永林所欠原告的租赁费用及租赁物灭失的损失承担连带清偿责任。对于原告要求被告石诗刚、王太银、王长江承担责任的诉请，因《租赁合同》中明确了租金由被告袁永林支付，因此，对原告的该诉请本院予以驳回。第三人江西景洲实业有限公司与原告没有实际发生法律关系，因此，对于原告要求第三人承担责任的诉讼请求，本院予以驳回。双方约定的违约金每天千分之三偏高，本院酌定违约金为按月息2%计算。原告主张违约金从起诉之日起开始计算符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的脚手架、顶托每吨3000元合理且符合市场价格，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条之规定，判决如下：一、被告袁永林应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市渝发建材租赁有限公司支付租金82922.25元及违约金（违约金自2017年3月22日起按月息2%计算至还清款止）；二、被告袁永林应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市渝发建材租赁有限公司赔偿租赁物损失114603.75元（（29.85吨+8.35125吨）×3000元/吨）；三、被告中交建宏峰集团有限公司对上述第一项、第二项的款项支付承担连带清偿责任；四、驳回原告深圳市渝发建材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，由被告袁永林、中交建宏峰集团有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。审判长  龚嘉奎审判员  黄 晖审判员  叶艳风二〇一七年九月十五日书记员  范香妹