上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0118民初3577号原告：徐洪泉，男，1954年6月29日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：谈坚强，上海市龙华律师事务所律师。委托诉讼代理人：章雄杰，上海张年华律师事务所律师。被告：上海展侨实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。被告：周希金，男，1965年4月13日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：上海展捷实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：姜曲，董事长。原告徐洪泉与被告上海展侨实业发展有限公司(简称展侨公司)、周希金、上海展捷实业发展有限公司(简称展捷公司)民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。因被告展侨公司实际经营地不明，本院采用公告方式送达诉讼文书，并依法转普通程序审理。本案于2017年7月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谈坚强、章雄杰，被告周希金到庭参加诉讼，被告展侨公司、展捷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案于2017年9月5日再次公开开庭进行了审理，原告委托代理人谈坚强，被告周希金到庭参加诉讼，被告展侨公司、展捷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐洪泉向本院提出诉讼请求：1、判令被告展侨公司归还借款本金人民币710万元；2、判令被告展侨公司偿付截至2016年10月21日的利息1,520,803.83元；3、判令被告展侨公司偿付罚息(以710万元为本金，自2016年10月22日起至实际清偿之日止，按年息22.5%计算)；4、判令三被告偿付律师费45万元；5、原告对抵押物有优先受偿权。审理中，原告变更诉讼请求2、4为：2、判令被告展侨公司偿付截至2016年10月21日的利息1,515,887.13元；4、判令三被告偿付律师费431,000元。事实与理由：原告与被告展侨公司于2015年10月签订《借款协议》一份，约定原告向被告展侨公司提供借款1,410万元，合同另就借款金额、期限、利率等均做了相应约定。同时，为保障《借款协议》的履行，原告与被告展侨公司、周希金签订《抵押合同》一份，约定被告将坐落于青浦区朱家角镇沈太路XXX号、青浦区青松路XXX弄XXX号XXX室的两套房屋为系争借款提供抵押担保。原告还与被告展捷公司签订《抵押合同》一份，约定将被告坐落于青浦区浦仓路XXX弄XXX号的房屋为系争借款提供抵押担保。上述三套房屋均办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。合同签订后，原告按约向被告展侨公司提供借款1,410万元，但被告展侨公司未按约还本付息，至今尚欠原告借款本金710万元及相应利息，故原告诉诸本院。被告周希金辩称：对结欠的借款本息没有异议，愿意承担抵押担保责任。罚息利率应按年息15%计算，律师费收费过高。本院经审理认定事实如下：2015年10月21日，原告与被告展侨公司签订编号为XHQ借字第XXXXXXX号《借款协议》一份，约定：展侨公司向原告借款1,410万元，借款期限自2015年10月22日至2016年10月21日，借款利率按照年利率15%计算，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，展侨公司须于每一结息日当日付息。展侨公司未按协议约定的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在本协议约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。担保方式为抵押，担保合同原告与抵押人另行签订。违约责任：因展侨公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费等其他实现债权的一切费用由展侨公司承担。同日，原告与被告展侨公司、周希金签订《抵押合同》一份，约定：为确保原告与展侨公司签订的编号为XHQ借字第XXXXXXX号《借款协议》的履行，展侨公司、周希金愿为原告的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为1,410万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债���和抵押权的一切费用。展侨公司、周希金同意以坐落于青浦区朱家角镇沈太路XXX号、青浦区青松路XXX弄XXX号XXX室的两套房屋为系争借款提供抵押担保。原告还于同日与被告展捷公司签订《抵押合同》一份，约定：为确保原告与展侨公司签订的编号为XHQ借字第XXXXXXX号《借款协议》的履行，展捷公司愿为原告的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为300万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用。展捷公司同意以坐落于青浦区浦仓路XXX弄XXX号，室号为1148、2148、3148的商业用房为系争借款提供抵押担保。同日，双方为上述三套房屋办理了房地产抵押登记手续，抵押权人为原告。2015年10月22日，原告向被告展侨公司转账1,410万元。另查明，原告为本次诉讼支出律师费45万元。庭审中，原告根据上述还款日期，按照利息为年利率15%计算截至2016年10月21日的期内利息为1,515,887.13元，同时提供利息结算表一份，被告周希金对期内利息的金额和计算方式予以确认。以上查明的事实，由原告提供的借款协议、抵押合同、房地产登记证明、汇款凭证、聘请律师合同、发票及原告与被告周希金的陈述为证，经当庭质证，本院予以确认。本院认为：原告与被告展侨公司的借款关系系双方当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，对双方具有法律约束力。被告展侨公司在借款期限届满后未按约还款已构成违约，应承担相应的民事责任。三被告为展侨公司的债务提供抵押担保，应承担相应的保证责任。故原告的诉请应予支持。被告周希金抗辩称罚息利率应按年息15%计算，根据《借款协议》约定，罚息应当在原有利率的基础上加收50%计收，故罚息利率应按照年利率22.5%计算，被告周希金的该抗辩意见不成立，本院不予支持。被告周希金认为律师费收费标准过高，但未能提供相应证据，故本院对其抗辩意见不予采纳。被告展侨公司、展捷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海展侨实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告徐洪泉借款本金710万元；二、被告上海展侨实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告徐洪泉截至2016年10月21日的利息1,515,887.13元；三、被告上海展侨实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告徐洪泉罚息(以710万元为本金，自2016年10月22日起至实际清偿之日止，按年息22.5%计算)；四、被告上海展侨实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告徐洪泉律师费431,000元；五、如被告上海展侨实业发展有限公司未履行上述第一至四项债务，原告徐洪泉可与抵押人上海展侨实业发展有限公司协议以位于上海市青浦区朱家角镇沈太路XXX号房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归抵押人上海展侨实业发展有限公司所有；六、如被告上海展侨实业发展有限公司未履行上述第一至四项债务，原告徐洪泉可与抵押人周希金协议以位于上海市青浦区青松路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归抵押人周希金所有，不足部分由上海展侨实业发展有限公司清偿。被告周希金承担保证责任后，有权向被告上海展侨实业发展有限公司追偿；七、如被告上海展侨实业发展有限公司未履行上述第一至四项债务，原告徐洪泉可与抵押人上海展捷实业发展有限公司协议以位于上海市青浦区浦仓路XXX弄XXX号，室号为1148、2148、3148的商业用房作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归抵押人上海展捷实业发展有限公司所有，不足部分由上海展侨实业发展有限公司清偿。被告上海展捷实业发��有限公司承担保证责任后，有权向被告上海展侨实业发展有限公司追偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费75,128元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  潘志毅人民陪审员  许丽英人民陪审员  钟 荣二〇一七年九月十八日书 记 员  顾雯雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。二、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。