陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9546号上诉人（原审被告）：张某1，男，1956年11月14日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：曹彪，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨某，女，1950年1月18日出生，汉族，原黄河机电厂退休工人，住西安市未央区。原审被告：李某，女，1954年2月9日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：张峰，男，1979年7月15日出生，汉族，职业同上，住西安市碑林区。原审被告：张峰，男，1979年7月15日出生，汉族，职业同上，住西安市碑林区。原审被告：周某，女，1984年10月24日出生，汉族，西安德升建材安装有限公司文员，住西安市未央区。上诉人张某1因与被上诉人杨某、原审被告李某、张峰、周某析产继承纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2017）陕0112民初1089号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。张某1上诉请求：1、撤销原审判决，驳回杨某的诉讼请求或发回重审；2、一、二审诉讼费用由杨某负担。事实与理由：杨某之丈夫张海连生前将其户口于1984年因参军迁出，至此该二人并非农业户口，根据拆迁安置的规定，杨某和其丈夫张海连没有被拆迁安置的资格，没有权利享有张某1户主名下的村民待遇。被拆迁的房屋系张某1自建。2011年6月签订的《拆迁补偿协议书》所涉及杨某和张海连的安置村民待遇份额应属无效。杨某辩称，张某1占着父母的房子，被拆迁的房子是父母的遗产，杨某、张海连一直和老人住在一起，老人去世后张某1把宅基地登记到张某1自己的名下，杨某、张海连都在拆迁补偿范围内。请求：维持原判，驳回张某1的上诉请求。李某、张峰均表示同意张某1的上诉意见。周某表示其不发表意见。杨某向一审法院起诉请求：1、请求安置住宅130平方米；2、请求分割自行过渡费3.6万元；3、诉讼费用由张某1、李某、张峰、周某负担。一审法院认定事实：张某1系张海连的弟弟。张峰系张某1与李某的长子，与周某于2011年10月27日离婚。张海连与杨某系夫妻关系，生有一女张某2。因参军，张海连将其与杨某的户口从西安市未央区韩家湾迁出，后落户在西安市未央区徐家湾办事处，成为非农业家庭人口。2011年6月10日，张某1与陕西杨林房地产开发有限公司签订拆迁补偿安置协议书，给张某1户内六人（张某1、李某、张峰、周某、张海连、杨某）安置住宅面积390平方米、商业用房面积100平方米。该协议书亦载明安置标准为：农业人口（以户口登记现有人口为准）住房按每人65平方米进行无偿安置，并无偿为每人提供25平方米的商业用房（其中5平方米为解决养老医疗保险所增加的面积）；农业人口可享受20平方米综合成本价（均价2480元/㎡）住房；对有宅基地（具有合法手续）并有房屋的祖遗户经确认与宅基地持证人是夫妻、父子、母某、未婚父女、未婚母女关系后每人可无偿提供65平方米住房，最高不超65平方米住房，最高不超过260平方米，不提供商业用房。过渡费标准为每人每月300元，过渡期限为双方签订拆迁协议书后交钥匙之日起30个月，该户的过渡费为5.4万元。现安置房屋落实，陕西杨林房地产开发有限公司给张某1户在西安市未央区碧云天小区（韩家湾社区）安置6套房屋：1-2-2503号房屋（70平方米），1-2-1502号房屋、1-2-1602号房屋、1-2-1702号房屋、1-1-3101号房屋、1-2-3101号房屋均为80平方米，以上房屋均未装修。因对房屋分配协商未果，故杨某诉至本院，形成诉讼。诉讼中，张某1认可第三次过渡费是每人6000元，因张海连已去世，其未将过渡费给张海连。杨某主张该户安置的1-1-3101号房屋、1-2-3101号房屋，共计160平方米，多出的面积30平方米可以折算价款，按照成本价1980元计算。对此，张某1不予认可，要求按照5800元计算。杨某遂申请对上述1-1-3101号房屋、1-2-3101号房屋进行司法评估。2017年5月10日，陕西旭隆房地产价格评估有限责任公司出具房地产估价报告认为，该两套房屋的评估单价为3414.16元/㎡，有效期自2017年5月10日起至2018年5月9日止。另查，张海连于2015年4月15日去世，经向张某2本人核实，其不参与诉讼，亦不参与本案的继承；周某另案诉讼，要求张某1等人返还1-2-2503号房屋。诉讼中，因双方各持己见，致调解未果。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护；公民依法享有财产继承权。本案中，张某1与陕西杨林房地产开发有限公司签订拆迁补偿安置协议书中有杨某和丈夫张海连的名字，根据拆迁安置政策，其二人享有每人65平方米的拟安置住房的所有权份额及过渡费。对于过渡费的给付情况，因张海连已经去世，故以张某1认可的为准，即每人6000元的过渡费未给付，杨某和张海连共计1.2万元。因张海连已经去世，且女儿张某2放弃继承，故张海连享有的65平方米的拟安置住房的所有权份额及过渡费6000元应由杨某继承。综上，对于张某1户的拟安置住房，杨某享有130平方米房屋的所有权份额、过渡费1.2万元。现安置房屋已经落实，结合及本案的实际情况，上述1幢1单元3101号房屋、1幢2单元3101号房屋宜归杨某所有。该两套房屋面积为160平方米，多出的房屋面积30平方米本应属有张某1、李某夫妇所有，考虑上述房屋已归杨某所有，且房屋不可分割使用，根据陕西旭隆房地产价格评估有限责任公司出具的房地产估价报告，杨某应按照3414.16元/㎡向张某1、李某夫妇给付房价款102424.80元。对于杨某应享有及继承的过渡费共计1.2万元，张某1已经领取，应由张某1、李某夫妇返还给杨某。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十六条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、陕西杨林房地产开发有限公司给被告张某1户安置的位于西安市未央区碧云天小区（韩家湾社区）1幢1单元3101号房屋、1幢2单元3101号归原告杨某所有。二、原告杨某给付被告张某1、李某房价款102424.80元。被告张某1、李某给付原告杨某过渡费1.2万元。以上两项给付义务相折抵，原告杨某于本判决生效后十日内给付被告张某1、李某房价款90424.80元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3620元、鉴定费2730元（原告已预交），现由原告承、负担1850元；其余4500元由被告张某1、李某负担，于支付上款时一并支付原告。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决查明事实属实。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。公民死亡后，其继承人有权利继承该公民的合法的遗产。本案中，张某1与陕西杨林房地产开发有限公司于2011年6月10日签订《拆迁补偿安置协议书》，该协议书中明确载明被拆迁安置人包括杨某和丈夫张海连，根据协议书中安置标准，其二人享有每人65平方米的拟安置住房的所有权份额及过渡费。因张海连已经去世，且其女儿放弃继承，故张海连享有的65平方米的拟安置住房的所有权份额及过渡费由杨某继承。现安置房屋已经落实，且安置房屋均未装修，故原审判决结合实际情况，将1幢1单元3101号房屋、1幢2单元3101号房屋判归杨某所有，并依据评估价格判令杨某就多出的房屋面积支付相应房价款一节，并无不当。对于杨某应享有及继承的过渡费共计1.2万元，张某1已经领取，亦应由张某1、李某夫妇返还给杨某。至于张某1上诉称，其于2011年6月签订的《拆迁补偿协议书》所涉及杨某和张海连的安置村民待遇份额无效一节，因其未能提供充分证据予以佐证，依法不予支持。综上所述，张某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3620元，由张某1负担。本判决为终审判决。审判长  马莉莉审判员  马延环审判员  秦燕燕二〇一七年九月十四日书记员  孙婉侠