广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初10654号原告：中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行，住所地佛山市南海区狮山镇罗村罗湖中路1号首层、二层部分，统一社会信用代码91440605893774002H。负责人：韩家卫。委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。委托代理人：周杜琪，广东禅都律师事务所律师。被告：汪春芳，女，汉族，1978年2月27日出生，住湖北省团风县，被告：王冬春，男，汉族，1973年11月15日出生，住湖北省黄冈市黄州区，原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行与被告汪春芳、王冬春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法适用简易程序于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周杜琪、被告汪春芳的委托代理人也是同案被告王冬春到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告汪春芳偿还原告贷款本息150079.67元（其中本金150079.6元，罚息从2017年7月1日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；2.被告汪春芳承担原告为实现债权支付的律师费7503元；3.原告对被告汪春芳提供抵押的抵押物（即被告名下位于南海区××社区××路××101的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4.被告王冬春对上述债务承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2009年3月9号与被告汪春芳签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JLHAA20093188号，下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告提供贷款22.4万元，借款期限为25年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率下浮30%计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本金的还款方式，每月4日为结息日和付息日，被告汪春芳须于每月4日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告汪春芳逾期还款，原告有权按合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。《贷款合同》还约定，被告汪春芳未按期归还贷款本息的，原告有权宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。《贷款合同》还约定，被告汪春芳以其名下位于佛山市南海区××社区××路××101的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。签订上述合同后，原告依照合同的约定以银行转账方式向被告汪春芳指定的第三方发放了贷款22.4万元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告汪春芳因涉及其他诉讼，导致抵押物已被法院处置。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告汪春芳立即偿还贷款本息及相关费用。被告王冬春作为被告汪春芳的配偶，应对夫妻存续期间的合法债务承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，依约向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。两被告共同答辩如下：房子一直准时供款，现因其他案件起诉进入执行阶段，但是已经与债权人协商好，拍卖房产的的措施执行措施已经撤销，我们还是想继续履行合同，按月还款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告对原告举证均无异议，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。原告对被告举证的“协议书”三性均不予确认，认为该协议书非法院文书，本院经审查对该协议书予以确认。综合原、被告举证及双方的陈述意见，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实：1.本案部分贷款尚未到期，被告汪春芳均有按期还款，因被告汪春芳因民间借贷纠纷一案于佛山市禅城区人民法院进行执行程序，执行案号为（2017）粤0604执2832号，本案抵押房产被裁定拍卖执行。佛山市禅城区人民法院于2017年5月4日向原告及被告发出通知书，通知本案抵押房产拟拍卖，要求该房产的抵押权人向该院申报未清偿担保债权。原告根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》第三条约定：发生原告认为可能影响被告或担保人的经济状况或履约能力的事件的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，向本院申请本合同项下贷款本息全部提前到期。2.《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》第三条约定，本案借款利率采用浮动利率，浮动周期为一年，贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计收，每满一个浮动周期后，以中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%确定下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%计收。3.《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》第七条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由被告承担。4.被告汪春芳自愿将其所有的位于南海区××社区××路××101房为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号。5.被告王冬春与被告汪春芳于2007年6月28日登记结婚，案涉借款发生在夫妻关系存续期间。本院认为，原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、借款借据均系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告汪春芳、王冬春虽均有按期还款，但涉案房产因另案诉讼已被佛山市禅城区人民法院裁定拍卖且要求原告作为抵押权人申报债权，虽庭审中被告王冬春提交的“协议书”证明其与民间借贷纠纷一案中的当事人达成和解协议，该协议仅约定对涉案房产暂缓拍卖，若该案债务人王冬春有任一期不准时履行还款义务，则该案债权人有权随时申请法院启动拍卖程序。另被告汪春芳亦未能提供其他财产作为担保，本院认为“可能影响被告的经济状况或履约能力”的事件尚未消除，且原告庭审中明确表示要求本合同项下贷款全部到期，故原告主张被告汪春芳偿还贷款本金148586.33元及以148586.33元为本金从2017年8月23日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息予原告，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。原告为实现债权支出律师费7503元，原告主张被告承担为实现债权所支出的费用，符合合同约定，未违反法律规定，本院根据本案案情酌定由被告汪春芳支付5252元。被告汪春芳自愿将其所有的位于佛山市南海区××社区××路××101房为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号，原告主张对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告王冬春与被告汪春芳于2007年6月28日登记结婚，双方为夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间，原告主张被告王冬春为被告汪春芳的案涉债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告汪春芳应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还本金148586.33元及以148586.33元为本金从2017年8月23日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；二、被告汪春芳应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费5252元予原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行；三、原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行对被告汪春芳提供的位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区金业路4号怡雅名苑8座101房（登记号为南房按证字第××号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告王冬春对被告汪春芳的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1725.83元，由被告汪春芳、王冬春按上述判决主文确定的责任方式承担并应于给付上述款项同期迳付原告中国银行股份有限公司佛山南海罗村支行，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  冯雅婷二〇一七年九月二十二日书记员  周玲宇