吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0204民初2477号原告：满意，男，1993年3月21日出生，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者。被告：孟庆雯，女，1985年1月11日出生，住吉林市昌邑区。被告：付莲英，女，1960年10月27日出生，住吉林市昌邑区。原告满意与被告孟庆雯、付莲英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告满意及委托诉讼代理人陈洪生到庭参加诉讼，被告孟庆雯、付莲英经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告满意向本院提出诉讼请求：1、判令被告孟庆雯立即向原告满意给付借款69000元整，利息69000元×2%（月利率）×7个月=9600元，违约金69000元×20%=13800元，代理费4000元，房屋更名过户费用12133.8元，合计108133.8元；2、判令被告付莲英向原告满意连带承担给付借款及利息的担保责任；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年11月11日，被告孟庆雯与原告满意签订了一份借款合同。合同约定：孟庆雯向满意借款69000元整；借款利率为2.3%，按月收息；借款期限为2016年11月11日起至2017年1月10日止（两个月）；借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款或在借款期间出现信誉问题，出借方有权，限期追回借款，并按全部借款金额20%/日支付出借人违约金，违约期间利息仍按照月息2.3%计算。同日，在满意向孟庆雯支付借款本金（现金）69000元时，孟庆雯还向满意出具了借据、收条各一份，又约定“发生纠纷时的法院起诉费用及律师代理费用均由借款人承担，借款人同意法院强制执行”。但是，在约定的还款期限届满后，孟庆雯没有按照合同约定履行还款义务，至今已经拖欠7个多月，无奈之下提起诉讼。另，也是在2016年11月11日，被告孟庆雯的亲生母亲，被告付莲英为了证明孟庆雯的借款行为真实可靠提供担保，以本人一处享有承租权的公产房屋，以公产房屋承租人的身份，与满意签订了一份公产房屋承租权转让协议书，且在当日三方共同到该公产房屋产权人处，办理了房屋承租人更名过户手续，并向满意颁发了公用房屋承租人证。为此，满意向该房屋产权人交纳了拖欠的房租金1589元和预付房租金544.8元、二次房屋承租租金10000元，合计12133.8元的费用。该费用均是满意与孟庆雯之间借款合同发生的经济损失，应当由被告孟庆雯承担过错赔偿责任，被告付莲英承担连带赔偿责任，为维护合法权益，故诉至法院，请求依法判决。被告孟庆雯未作答辩，亦未向本院提供证据。被告付莲英未作答辩，亦未向本院提供证据。满意围绕诉讼请求依法提交了证据，关于满意提供的证据，因其具备真实性、合法性及关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院对以下事实予以确认：2016年11月11日，满意与孟庆雯签订借款合同，载明：甲方：满意，乙方：孟庆雯，为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签定本合同以资共同守信。一、借款金额：陆万玖仟元整；二、借款用途：借款人因生活需要，急需一笔资金；三、借款利率：2.3%，按月收息，利随本息；四、借款期限：借款时间自2016年11月11日起至2017年1月10日止；五、还款日期和方式：到期本利通过银行转账存入甲方指定账户；六、违约责任：借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款或在借款期间出现信誉问题，出借方有权，限期追回借款，并按全部借款金额20%/日支付给出借人违约金，违约期间利息仍按照月息2.3%计算；七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉；八、其他：1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应在3日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付；2、合同的附件：借据，收条；3、合同经各方签字后生效，借款本息全部偿清后自动失效。甲方满意、乙方孟庆雯分别签字按手印。同日孟庆雯向满意出具借据和收条，借据载明：今向出借人满意借款人民币陆万玖仟元整，利息按月息2.3%计算，还款日期为2017年1月10日，共计60天，还款方式：到期一次性结清，借款人如果不能按期归还款，逾期期间利息仍按照月息2.3%计算，违约金按借款金额20%/日支付给出借人。发生未按时还款情况时，出借人有权要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序（人民法院）处分借款人名下的财物以清偿全部借款和利息。发生纠纷时的法院诉讼费用及律师代理费用均由借款人承担，借款人同意法院强制执行。借款人孟庆雯，出借人满意分别签字按手印。收条载明借款人孟庆雯于2016年11月11日收到出借人满意提供的借款人民币大写陆万玖仟元整，付款方式：现金，借款期限自2016年11月11日至2017年1月10日止。自愿按《借据》的约定履行所有双方拟定的一切条件及规定，特立此据，收款人孟庆雯签名按手印。同日孟庆雯母亲付莲英与满意签订《二手房屋买卖合同协议书》，付莲英将其承租的公产房，坐落于吉林市桃北小区×号房屋以69000.00元的价格卖给满意，并在吉林市瀚帮房地产开发有限责任公司办理了房屋承租关系，承租由付莲英就变更为满意，满意交纳了付莲英托欠的承租费1589.00元，并交纳了2016年12月份至2017年11月份的租金544.80元，交纳了二次承租费10000.00元。此协议作为孟庆雯借款的抵押担保。在约定的还款期限届满后，孟庆雯没有按照约定履行还款义务，故满意向本院提起诉讼。本院认为，满意与孟庆雯签订的借款合同，孟庆雯向满意出具借据及收条，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。满意按约定履行提供借款义务，孟庆雯未按合同约定履行返还借款义务，应依法承担违约责任。满意要求孟庆雯偿还借款69000元及按月利率2%支付利息，本院应予支持。满意要求孟庆雯承担代理费，因借据中约定发生纠纷时的法院诉讼费用及律师代理费用由被告承担，原告要求被告支付代理费的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告付莲英承担连带责任，给付借款及利息的担保责任，法律规定抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，原告满意与被告付莲英签订的《二手房屋买卖合同协议书》无效，原告满意要求被告付莲英承担连带责任，给付借款及利息的担保责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告满意产生的损失，因原告满意交纳的公租房租金系被告付莲英本应交纳的，受益人也为被告付莲英，故此损失应由被告付莲英承担。关于二次承租金，因原告满意与被告付莲英所签订的《二手房屋买卖合同协议书》无效，被告付莲英是为了促成其女儿借款，存在过错较大，应承担过错程度的80%，原告满意也存在相应的过错，故二次承租费的损失被告付莲英承担8000.00元。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟庆雯于本判决生效之日起七日内偿还原告满意借款本金69000.00元；二、被告孟庆雯自2016年11月11日起至本判决第一项确定履行期实际给付日止，按月利率2%向原告满意支付借款本金69000.00元的利息，与第一项同时履行；三、被告付莲英赔偿原告满意因此造成的经济损失人民币10133.80元四、被告孟庆雯支付原告满意代理费3000.00元。五、驳回原告满意的其他诉讼请求。被告孟庆雯、付莲英如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费1231元由被告孟庆雯负担1128元，由被告付莲英负担53元，由原告满意负担50元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 王 哲二〇一七年九月十九日书记员 范惠颖