江西省德兴市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1181民初878号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行，地址江西省德兴市滨河大道南门商城1号，统一社会信用代码91361181672433386E。负责人：熊景浩，该支行行长。委托代理人：王芬，该支行信贷部管理员，特别授权。委托代理人：刘厚林，该支行法律顾问，特别授权。被告：陈华，男，1977年7月18日出生，汉族，江西省德兴市人，个体，现住江西省德兴市，被告：马苏芳，女，1984年1月3日出生，汉族，江西省德兴市人，个体，现住江西省德兴市，两被告共同委托代理人：江俊辉，德兴市金剑法律服务所法律工作者，特别授权。两被告共同委托代理人：吴杰，德兴市金剑法律服务所法律工作者，特别授权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行与被告陈华、马苏芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行的委托代理人王芬、刘厚林，被告陈华、马苏芳的共同委托代理人吴杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行向本院提起诉讼请求：1、解除原告与被告陈华的《个人额度借款合同》；2、判令被告陈华、马苏芳共同偿还原告借款本金1,595,504.45元，利息24,906.42元，合计人民币1,620,410.87元（以上利息算至2017年7月20日止，此后利息按合同约定计算至执行完毕之日）；3、由两被告共同所有的坐落于德兴市××街道办事处××号房产对上述借款本息承担抵押担保责任；4、由两被告共同承担原告为诉讼所应支付的代理费27,000元。事实和理由：2014年11月11日，两被告因进购副食品资金周转困难，向原告借款180万元。两被告于当日与原告签订了一份《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，并用两被告共同所有位于德兴市××街道办事处××号房屋办理了抵押登记手续。借款期限自2014年11月11日至2019年11月11日。截止2017年7月20日，两被告已经拖欠三个月未归还原告的按揭款项。到2017年7月20日止两被告已欠原告借款本金1,595,504.45元，利息24,906.42元。原告曾于2017年2月9日向法院提起诉讼，诉讼期间被告同意按约定还款，故原告向法院办理了撤诉，但被告后来未按约定还款，为维护自身合法权益，原告再次依法向法院提起诉讼。被告陈华、马苏芳辩称，1、借款合同约定的借款期限为60个月即2014年11月26日至2019年11月26日，期限还未到，被告并未存在违反合同约定，原告要求解除合同的诉讼请求不符合法律规定。2、两被告借款属实，但因经济暂时困难，希望原告宽限一定期限。3、原告主张的律师费没有法律依据。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行提供证据如下：1、原告法人营业执照复印件一份，用以证明原告主体资格；2、两被告身份证和户籍信息复印件各一份，用以证明被告主体资格；3、两被告结婚证复印件一份，用以证明被告陈华、马苏芳是夫妻关系；4、《个人最高额抵押合同》及《个人额度借款合同》复印件各一份，用以证明原告于2014年11月11日与被告签订了贷款180万元借款合同和房产抵押担保合同；5、个人贷款放款单复印件及借据各一份，用以证明原告于2014年11月26日各向被告陈华、马苏芳放款180万元和两被告出具的借据；6、个人商务贷款额度、借款申请表复印件一份，用以证明两被告于2014年9月1日向原告提出了个人商务贷款申请；7、《法律顾问聘请合同》、《委托代理合同》一份、收据一份、诉讼代理费用发票一份，用以证明原告为此案支付了27,000元诉讼费。8、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》，证明被告陈华还款付息明细。被告陈华、马苏芳质证如下：对证据1、2、3、4、5、6、8没有异议；对证据7有异议，认为发票未注明是哪个具体案件的代理费用，请求法庭对此证据不予采纳。被告陈华、马苏芳提供证据如下：《账户交易明细》一份，证明被告向原告支付的本金277,200元。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行质证如下：认为277,200元是还款的本息。本院认证如下：对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、8，两被告并无异议，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的证据7，本院认为《委托代理合同》上写明了是原告与被告陈华金融借款纠纷的案件，约定的代理费金额与收据和诉讼代理费用发票能够相互印证，本院对该份证据予以确认。对被告提供的证据，经庭审调查双方一致认同277,200元是还款的本息，本院对此予以确认。本院认定事实如下：2014年11月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行与被告陈华签订了一份《个人额度借款合同》，被告陈华因资金周转，向原告借款180万元。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行与被告陈华、马苏芳签订了一份《个人最高额抵押合同》，抵押权与被担保债权同时存在，直至被担保债权全部清偿。2014年11月25日，两被告以共同所有的坐落于德兴市××××号房屋办理了抵押登记，房屋所有权证号为德房权证德兴市字第××号，房屋他项权证号为德房他证德兴市字第201411250**。《个人额度借款合同》第三条约定，额度存续期最长为10年，自2014年11月11日至2024年11月11日。《个人额度借款合同》第二十条约定，额度内逾期超过90天未还款的，原告有权提前收回贷款。《个人额度借款合同》第二十八条、四十二条、四十七条约定，被告未按期支付到期债务的构成违约，原告有权解除合同，实现抵押权，并要求被告承担原告因实现债权而发生的律师代理费。被告陈华截止2017年7月20日，已拖欠三个月未归还原告的按揭款项，到2017年7月20日止，未偿还借款本金为人民币1,595,504.45元，利息为人民币24,906.42元。原告因其与被告陈华金融借款合同纠纷支付了诉讼代理费27,000元。另查明，被告陈华、马苏芳系夫妻关系，于2004年3月11日登记结婚。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告陈华应当按照《个人额度借款合同》的约定还款付息，其逾期90天未还本付息，违反了合同约定，原告按照合同约定有权解除合同，提前收回贷款，并要求其承担因实现债权而发生的律师代理费。故原告要求解除《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。上述债务发生于被告陈华、马苏芳夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。故原告要求被告陈华、马苏芳共同偿还原告借款本金1,595,504.45元、利息24,906.42元、诉讼代理费27,000元的诉讼请求，本院予以支持。被告陈华、马苏芳与原告签订的抵押合同合法有效，两被告以共同所有的房产为上述借款设定抵押，办理抵押登记，抵押权依法设立。故原告要求被告陈华、马苏芳以该抵押资产对上述借款本息承担抵押担保责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行与被告陈华签订的《个人额度借款合同》；二、由被告陈华、马苏芳共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行借款本金1,595,504.45元、利息24,906.42元，合计人民币1,620,410.87元；（该息计算至2017年7月20日止，此后利息按约定计算至执行完毕之日止）三、由被告陈华、马苏芳以其名下共有并设定抵押的房产对上述借款本息承担抵押担保责任；（房屋所有权证号为德房权证德兴市字第××号）四、由被告陈华、马苏芳共同承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德兴市支行为实现债权而发生的诉讼代理费用27,000元。上述款项于限被告陈华、马苏芳于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,384元，由被告陈华、马苏芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  詹志瑾人民陪审员  周惠涛人民陪审员  程发林二〇一七年九月十五日法官 助理  万 玮书 记 员  缪子艺