浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0602民初5913号原告：绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站。住所地：绍兴市越城区灵芝镇加会老公社,组织机构代码证92330602MA289DLU15。经营者：沈金权，男，1978年10月28日出生，汉族，住绍兴市越城区，委托诉讼代理人：孔天喜，浙江学通律师事务所律师。被告：包兴对，男，1964年11月7日出生，汉族，住浙江省三门县，原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站与被告包兴对租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，因被告无法用其他方式送达，本院依法组成合议庭，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孔天喜到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求：一、解除原告与被告于2012年10月1日所签的《租赁合同》；二、判令被告立即向原告支付租金362960元（暂计算至2017年4月30日），并支付该款起诉之日起至款清之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算的利息；以及要求被告支付至合同解除之日止的租金；三、判令被告返还租赁的钢管129.5米，为0.5吨，为1540元；各种扣件30237只，各种套管1552只，合计为97910.12元，为31.789吨。全部金额为99450.12元。如不能返还，折价赔偿，每公斤3.08元；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站（出租方、甲方）与浙江长荣建设工程有限公司文理学院（承租方、乙方）签订租赁合同，约定：钢管0.01元米/天、扣件0.008元只/天、接头0.008元只/天，以上租赁物资的数量及品种按双方经手人签字后的发货单、验收单为准；租赁期限自2011年11月28日起至2012年10月；租费每一月付清当前租费；乙方指定何邦法、丁跃国签收；乙方付运输费每吨60元、装车费每吨8元、卸车费每顿10元，钢管260米/吨，扣件800只/吨等，乙方由被告签字，没有公章。到期后原告与浙江工业职业技术学院签订租赁合同，约定：钢管0.009元米/天、扣件0.007元只/天、接头0.007元只/天，以上租赁物资的数量及品种按双方经手人签字后的发货单、验收单为准；租赁期限自2012年10月1日起；租费每二月付清当前租费；乙方指定何邦法、包锦文签收；乙方付运输费每吨16元、装车费每吨8元、卸车费每顿12元，钢管260米/吨，扣件1000只/吨等，乙方由被告签字，没有公章。被告的浙江工业职业技术学院项目部每月有许维林作为承租方经办人与原告对账结算。2014年10月31日经结算，钢管在用129.5米（原告码单显示在用151.5米）、扣件在用30237只、套管在用1552只（原告码单显示在用1204只），累计租金尚欠228957.91元。工业学院长荣公司（包兴对）与绍兴市绿成木业有限公司签订木材采购合同，也有包兴对签名，没有加盖公司印章。因该合同绍兴市绿成木业有限公司申请仲裁，被申请人为包兴对。在（2013）绍裁字第379号绍兴仲裁委员会调解书中许维林为包兴对特别授权代理人。被告未到庭作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提供证据1、个体工商户营业执照复印件一份、沈金权身份证复印件一份，拟证明原告的主体资格的事实。证据2、被告身份信息复印件一份，拟证明被告的主体资格。证据3、租赁合同原件二份，拟证明2011年11月28日、2012年10月1日，原被告先后签订两份《租赁合同》。合同约定了租赁物、租金、租赁期限、结算方式等内容的事实。证据4、绍兴市镜湖新区伟航钢管租赁站钢管夹头收发清单原件26份，拟证明2011年11月26日至2012年10月4日被告陆续向原告租赁各种规格的钢管、扣件、套管的事实，钢管71355.8米，扣件67787件，套管6179只。证据5、绍兴市镜湖新区伟航钢管租赁站钢管夹头收发清单原件34份，拟证明2012年4月28日至2014年8月17日被告陆续返还原告部分租赁的钢管、扣件、套管的事实，已返还钢管71204.3米，扣件37550件，套管4975只。证据6、绍兴市镜湖新区伟航钢管租赁站钢管夹头结算清单原件12份，拟证明2013年11月1日至2014年10月31日止，经双方逐月核对结算，被告截至2014年10月31日，尚欠原告租赁费228957.91元，仍租赁钢管129.5米，各种扣件30237只，各种套管1552只的事实。证据7、沈金权生化楼、理工楼钢雨棚结算复印件一份，仲裁调解书原件一份，木材采购合同复印件一份，拟证明许维林代表包兴对结算债券债务，最后以双方结账单为准的事实。证据8、视听资料整理笔录（一）（二）附光盘复印件2份，拟证明2016年，原告向被告催讨拖欠的租金，被告愿意支付的事实。证据9、建设工程造价管理信息，拟证明2017年7月钢管信息价每公斤3.08元的事实。原告提供的证据符合证据的三性要件，且被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃质证权利，本院均依法予以认定。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。另认定，2014年10月31钢管在用129.5米、扣件在用30237只、套管在用1204只。2017年7月钢管信息价每公斤3.08元。至2017年4月30日租金为360738元。本院认为，原、被告之间的租赁合同合法有效。原告的租赁物经由被告指定人员签收与退还，根据码单计算的退、收、在用数量与许维林对账数据基本一致，故本院认定2014年10月31日未退还的租赁物钢管129.5米、扣件30237只、套管1204只。以及各租赁物的租金，原告计算没有差错，本院对截至2014年10月31日累计租金尚欠228957.91元亦予以确认。根据仲裁委员会调解书，许维林作为被告的特别授权代理人，说明被告与许维林之间具有相当程度的信任关系，加之被告放弃抗辩权利，且对账数据与码单、合同约定一致，本院确信许维林有权代表被告对账。因被告未按约支付租金，原告可以解除合同，故对原告要求解除合同的诉请予以支持。合同解除后，被告应当支付租金至合同解除之日止，故对原告要求被告支付本院认定的租金、未按约支付造成的租金利息损失以及返还租赁物的诉请予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站与被告包兴对签订的租赁合同（本案中的第二份租赁合同）；二、被告包兴对应支付给原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站租赁费人民币360738元（计算至2017年4月30日），并赔付以360738元为基数的利息损失（自2017年5月22日至款清之日止按中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率计算），以及支付未返还的租赁物（钢管129.5米、扣件30237只、套管1204只）自2017年5月1日起至合同解除之日止的租金（按合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；三、被告包兴对应本判决生效之日起十日内返还给原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站钢管129.5米、扣件30237只、套管1204只；如不能返还则赔偿人民币98372元。四、驳回原告绍兴市镜湖新区伟杭钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8244元，由原告负担244元，被告负担8000元，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8244元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。审 判 长  邓平平人民陪审员  潘阿法人民陪审员  沈忠仙二〇一七年九月七日书 记 员  徐益培附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每界满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。