重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初4582号原告：璧山区杨杨建筑工程设备租赁站，经营者谭夕琳，女，汉族，生于1970年3月3日，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：胡朝万，重庆政远律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭隆新，男，汉族，生于1961年10月10日，住重庆市璧山区。被告：重庆铜山建设工程有限公司，住所地重��市江北区建新北路二支路3号9-2。法定代表人:周绪才,总经理。委托诉讼代理人：杨阳，重庆奥嘉斯律师事务所律师。原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站与被告重庆铜山建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人胡朝万、谭隆新，被告重庆铜山建设工程有限公司的委托诉讼代理人杨阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。璧山区杨杨建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2013年5月15日签订的租赁合同；2、判决被告支付原告租金、上下车费、维护费、运费等全部租赁费138038元（暂时计算至2017年10月10日，以后的费用在诉讼中继续计算至建筑设备归还或赔偿时为止）；3、判决被告支付原告滞���金、违约金43596元（从2013年10月10日计算至2017年11月10日，按照每日万分之五标准计算，以后的违约金在诉讼中继续计算至建筑设备归还或赔偿时为止）；4、判决被告归还原告钢管7852.5米、扣件5205套，到时若未归还则按合同约定的价格进行赔偿，总计价值171534元；5、诉讼费用、保全费由被告承担。事实和理由：2013年5月15日原被告签订了《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢管、扣件等材料。该合同约定了钢管、扣件的型号规格、违约金计算、租金标准及支付方式等，同时还约定了履行合同发生争议由璧山县人民法院审理。合同签订后，被告从原告处共租赁了钢管11638米、扣件9052套，于2013年10月10日退还了部分钢管和扣件。经过核实截至目前，被告差欠原告租金等138038元、滞纳金违约金43596元，并且有钢管7852.5米及扣件5205套没有归还��价值171534元。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望依法判决。重庆铜山建设工程有限公司辩称，一、原告起诉所依据的租赁及退还事实与客观事实不相符。1、原告《诉讼标的清单》漏列了租赁事实。除了原告起诉的2013年5月15日、2013年7月11日、2013年7月16日、2013年8月1日这四次租赁事实外，事实上2013年7月30日还发生过一次租赁事实，内容为合计租赁钢管2600米。2、原告《诉讼标的清单》漏列了退货事实。从原告的计算清单来看，原告只列了2013年10月10日这一次的退货情况，但事实上存在三次退货事实，即除了原告列举的这一次退货外，被告还分别于2013年9月25日退还5341.5米钢管、2013年9月26日退还4172米钢管和3838套扣件。二、原告的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，依法应当驳回其诉求。被告与原告于2013年5月15日签订了《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁��同书》，在该合同中对租赁开始时间、租赁物单价、付款方式及付款期限、逾期付款违约责任等内容均作出了明确约定。其中该合同第二条约定“租用时间从2013年5月15日起，材料从出库之日起按天数计算租金”，第三条约定“乙方从收到材料起算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金”，同时还约定“乙方超过30天仍不付租金，甲方有权强制收回租赁材料”。据此，双方对租金支付期限进行了明确约定，即“收到材料起满一个月”。结合原告的诉讼请求来看，本案属于分批租赁，分批租赁的起算时间分别为2013年5月15日、2013年7月11日、2013年7月16日、2013年8月1日，那么按照合同约定，对应的分批租赁第一个月应当支付租金的期限为2013年6月15日、2013年8月11日、2013年8月16日、2013年9月1日，然后以此类推。然而被告却为了想要原告支付高额的租金及违约金，在长达几年的时间里一直怠于行使其权利，最终拖延到2017年6月30日才提起本案诉讼，依据相关法律规定，在延付或者拒付租金情形下，租金请求权的诉讼时限为一年。因此，原告的诉讼请求明显超过了法定一年的诉讼时效，其诉讼请求依法不应得到支持。综上，原告诉讼所陈述的客观事实有误，其诉讼请求已经超过法定时效，依法不应得到支持。本院经审理认定事实如下：2013年5月15日，以原告为甲方（出租方）、被告重庆铜山建设工程有限公司为乙方（承租方），双方签订了《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁合同书》。该合同对租金计算标准、维护费标准、租赁物资损失赔偿标准、租金给付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告于2013年5月15日、2013年7月11日、2013年7月16日、2013年7月30日、2013年8月1日分五次向被告发送钢管14238米、扣件9052套。2013年9月25���、2013年9月26日、2013年10月10日被告分三次向原告退还钢管13299米、扣件7685套。截至法庭辩论终结前，被告尚有钢管939米、扣件1367套未退还原告。原告制作了截至2013年10月10日止的租金结算明细表，经被告在本案审理过程中确认，截止2013年10月10日共计产生租金12098元、维护费1434元。被告另认可产生上下车费660.77元。2013年10月11日起至2017年7月31日止，又产生租金662元+939米×0.008元/天·米×1339天+1367套×0.004元/天·套×1339天=18042.2元。被告未支付原告任何款项。本院认为，被告辩称原告的诉讼请求超过了诉讼时效，但截至法庭辩论终结前，被告仍有钢管939米、扣件1367套未退还原告，原被告于2013年5月15日签订的《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁合同书》仍在继续履行，故对被告此辩称意见本院不予支持。原告称被告举示的2013年9月25日、2013年9月26日这两���退货单是依据另外的租赁合同产生与本案无关，但此两张退货单上均有原告经办人谭隆新签字确认，租用单位也写明为铜山建司，原告在庭审中陈述除本案租赁合同另外与被告无租赁合同关系，原告自行制作的2013年10月10日的租金结算明细表上也载明了这两张退货单的退货情况，故对2013年9月25日、2013年9月26日这两张退货单与本案的关联性本院予以确认。依法成立的合同受法律保护，对双方均有约束力。租赁合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，被告未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁合同书》理由成立，本院予以支持。关于原告主张的上下车费841元的问题，因租赁合同第7条约定物资交接地为甲方租赁库房，原告未举证证明其为被告垫付了上下车费，故对上下车费以被告认可的金额660.77元为准。被告截止2017年7月31日欠原告租金12098+18042.2=30140.2元、维护费1434元、上下车费660.77元共计32235元是事实，原告主张要求被告给付此32235元,本院予以支持。原告主张被告退还钢管7852.5米、扣件5205套，若不能退还则按合同约定的价格进行赔偿，并支付上述未退还租赁物资的租赁费用至建筑设备归还或赔偿时为止，依据本院查明事实，被告未退还的物资数量为钢管939米、扣件1367套，且对未退还的物资租金计算至本判决生效之日止更为合理，故对原告此项诉讼请求本院予以部分支持。原告主张被告支付滞纳金、违约金的问题，被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，对原告请求被告支付违约金的诉讼请求本院予以支持，但原告主张的违约金过高，综合本案中被告履行合同义务情况、欠付款项数额、欠付租金等款项的时间长短等情况��本院酌定违约金6000元为宜。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站与重庆铜山建设工程有限公司于2013年5月15日签订的《重庆杨杨建材租赁站建筑用料租赁合同书》于本判决书生效之日解除；二、被告重庆铜山建设工程有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站截至2017年7月31日止的租金等费用32235元，并同时支付从2017年8月1日起至本判决生效时止按钢管0.008元/天·米、扣件0.004元/天·套计算的被告重庆铜山建设工程有限公司尚未归还的钢管939米、扣件1367套的租金；三、被告重庆铜山建设工程有限公司在本判决书生效之次日退还原告璧山区杨杨��筑工程设备租赁站钢管939米、扣件1367套，逾期未退还,则按钢管18元/米、扣件5.8元/套予以赔偿；四、被告重庆铜山建设工程有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站违约金6000元。五、驳回原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3299元，由原告璧山区杨杨建筑工程设备租赁站负担2610.7元、被告重庆铜山建设工程有限公司负担688.3元（此款已由原告垫付，被告重庆铜山建设工程有限公司在给付案款时直接支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出���本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。审判员  王冬梅二〇一七年九月二十五日书记员  吴 云