福建省明溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0421民初706号原告：明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县雪峰镇河滨北路***号。法定代表人：俞承安，系该社理事长。委托诉讼代理人：阙勇刚，福建归化律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶卫华，福建归化律师事务所律师。被告：曾雪梅，女，1971年12月12日出生，汉族，居民，住明溪县。被告：戴良斌，男，1966年9月7日出生，汉族，居民，住杭州市江干区。原告明溪县农村信用合作联社与被告曾雪梅、戴良斌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明溪县农村信用合作联社的委托诉讼代理人饶卫华到庭参加诉讼，被告曾雪梅、戴良斌经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。明溪县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、曾雪梅、戴良斌偿还明溪县农村信用合作联社借款本息合计4097338.62元(本金3690000元，截止2017年4月24日利息、复息407338.62元)；2、曾雪梅、戴良斌向明溪县农村信用合作联社支付自2017年4月25日起至实际还清借款本息之日止按月利率10.303125‰计算的利息和复息；3、拍卖或变卖曾雪梅、戴良斌抵押给明溪县农村信用合作联社的坐落于明溪县雪峰镇××号的房产（房屋所有权证号：明房权证2009字第××号；土地使用权证号：明土国用2009第0537号），拍卖或变卖所得价款优先偿还明溪县农村信用合作联社上述第一项、第二项诉讼请求所述债务、案件诉讼费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用；4、本案诉讼费由曾雪梅、戴良斌承担。事实和理由：曾雪梅以购买山场资金短缺为由向明溪县农村信用合作联社申请借款。明溪县农村信用合作联社同意曾雪梅的贷款申请，并于2013年8月28日与借款人曾雪梅签订了《借款合同》、与抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《组合担保合同》。《借款合同》约定：借款金额为人民币4000000元，借款期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止。贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮52.325008%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.806657‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整。利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日。若出现逾期还款，则自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按照合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》约定：为确保债权人与曾雪梅签订的借款合同的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保；主债权的金额4000000元，期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止；担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；抵押人曾雪梅、戴良斌担保的债权本金金额为人民币3690000元；保证人王昌枝、聂育甫、董政担保的债权本金金额为人民币310000元。保证方式为连带保证；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年；抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；若主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。曾雪梅、戴良斌在借款时系夫妻关系，戴良斌在借款时签署共同偿还贷款确认书，承诺将共同偿还本案借款。合同签订后，明溪县农村信用合作联社于2013年9月1日向被告曾雪梅提供贷款4000000元。2015年8月15日，曾雪梅向明溪县农村信用合作联社申请借款展期。明溪县农村信用合作联社同意并于2015年8月21日与借款人曾雪梅、抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《借款展期协议》。展期协议约定：展期金额为4000000元，展期后到期日为2016年8月20日，展期后利率为固定月利率6.86875‰；除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同其他条款仍然有效。展期协议签订后，曾雪梅、戴良斌继续用房产为明溪县农村信用合作联社的债权设定抵押，于2015年8月24日办理了他项权证（明房他证2015字第××号；明国土他项2015第00273号）。曾雪梅、戴良斌支付了明溪县农村信用合作联社至2016年5月20日的利息，之后未按合同的约定支付利息。本案借款中310000元本金及该本金产生的利息和复息已由保证人王昌枝、聂育甫于2017年8月25日还清。截止2017年4月24日，曾雪梅、戴良斌结欠明溪县农村信用合作联社借款本金3690000元、利息及复息407338.62元。曾雪梅、戴良斌未到庭亦未提交书面答辩意见。明溪县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《借款合同》、《组合担保合同》、《抵押物品清单》各一份，证明曾雪梅以购买山场资金短缺为由，向明溪县农村信用合作联社申请借款。明溪县农村信用合作联社同意该借款申请并于2013年8月28日与借款人曾雪梅签订了《借款合同》，与抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《组合担保合同》。《借款合同》约定：贷款金额为人民币4000000元；贷款期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止；贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮52.325008%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率为7.806657‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》约定：为确保债权人与曾雪梅签订的借款合同的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保；主债权的金额4000000元，期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止；担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；抵押人曾雪梅、戴良斌担保的债权本金金额为人民币3690000元；保证人王昌枝、聂育甫、董政担保的债权本金金额为人民币310000元，保证方式为连带保证；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年；抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，若主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿的事实；2、借款借据二份，证明明溪县农村信用合作联社于2013年9月1日分别向曾雪梅提供了贷款3690000元、310000元，合计4000000元的事实；3、《借款展期申请书》、《借款展期协议》各一份，证明2015年8月15日，曾雪梅向明溪县农村信用合作联社申请借款展期。明溪县农村信用合作联社同意并与2015年8月21日与借款人曾雪梅、抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《借款展期协议》。展期协议约定：展期金额为4000000元，展期后到期日为2016年8月20日，展期后利率为固定月利率6.86875‰；除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同其他条款仍然有效的事实；4、土地他项权证、房屋他项权证、土地证、房产证复印件各一份，证明展期协议签订后，曾雪梅、戴良斌继续用房产为明溪县农村信用合作联社的债权设定抵押，于2015年8月24日办理了他项权证（明房他证2015字第××号；明国土他项2015第00273号）的事实；5、结婚证复印件、共同偿还贷款确认书各一份，证明曾雪梅、戴良斌在借款时系夫妻关系，戴良斌在借款时向明溪县农村信用合作联社出具共同偿还贷款确认书确认将共同偿还本案借款的事实；6、贷款还本付息及违约情况说明、贷款利息试算清单、贷款明细账各一份，证明截止2017年4月24日，曾雪梅、戴良斌共结欠明溪县农村信用合作联社本、息合计4097338.62元的事实。本院分析认为，曾雪梅、戴良斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为对明溪县农村信用合作联社所陈述事实和提交的证据放弃抗辩和质证的权利。明溪县农村信用合作联社提交的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。本院经审理认定事实如下：曾雪梅以购买山场资金短缺为由向明溪县农村信用合作联社申请借款。明溪县农村信用合作联社同意曾雪梅的贷款申请，并于2013年8月28日与借款人曾雪梅签订了《借款合同》、与抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《组合担保合同》。《借款合同》约定：一、曾雪梅借款金额为人民币4000000元，借款期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止；二、贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮52.325008%（合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.806657‰）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；三、利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日。若出现逾期还款，则自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按照合同利率加收50%计收利息；四、借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《组合担保合同》约定：一、为确保债权人与曾雪梅签订的借款合同的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保；二、主债权的金额4000000元，期限自2013年8月28日起至2015年8月25日止；三、担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用；四、抵押人曾雪梅、戴良斌担保的债权本金金额为人民币3690000元；五、保证人王昌枝、聂育甫、董政担保的债权本金金额为人民币310000元，保证方式为连带保证；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年；六、抵押人同意以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，若主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，明溪县农村信用合作联社于2013年9月1日向被告曾雪梅提供贷款4000000元。2015年8月15日，曾雪梅向明溪县农村信用合作联社申请借款展期。明溪县农村信用合作联社同意并于2015年8月21日与借款人曾雪梅、抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订了《借款展期协议》。展期协议约定：展期金额为4000000元，展期后到期日为2016年8月20日，展期后利率为固定月利率6.86875‰；除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同其他条款仍然有效。展期协议签订后，曾雪梅、戴良斌继续用房产为明溪县农村信用合作联社的债权设定抵押，于2015年8月24日办理了他项权证（明房他证2015字第××号；明国土他项2015第00273号）。曾雪梅、戴良斌支付了明溪县农村信用合作联社至2016年5月20日的利息，之后未按合同的约定支付利息。本案借款中310000元本金及该本金产生的利息和复息已由保证人王昌枝、聂育甫于2017年8月25日还清。截止2017年4月24日，曾雪梅结欠明溪县农村信用合作联社借款本金3690000元、利息及复息407338.62元。另查明：曾雪梅、戴良斌在借款时系夫妻关系，戴良斌在曾雪梅借款展期时向明溪县农村信用合作联社出具共同偿还贷款确认书确认将共同偿还本案借款。本院认为，明溪县农村信用合作联社与曾雪梅签订的《借款合同》、与抵押人曾雪梅、戴良斌、保证人王昌枝、聂育甫、董政签订的《组合担保合同》、《借款展期协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。明溪县农村信用合作联社已按合同约定向曾雪梅发放贷款，曾雪梅亦应按合同约定履行还本付息义务。曾雪梅拖欠明溪县农村信用合作联社借款本金3690000元及相应利息的事实清楚，所欠明溪县农村信用合作联社借款本、息应当偿还。曾雪梅、戴良斌在借款时系夫妻关系，戴良斌在曾雪梅借款展期时向明溪县农村信用合作联社出具共同偿还贷款确认书确认将共同偿还本案借款，故戴良斌应对曾雪梅所欠明溪县农村信用合作联社借款本息承担共同还款责任。曾雪梅、戴良斌以坐落于明溪县雪峰镇××号的房产进行抵押担保借款并办理了抵押物登记，明溪县农村信用合作联社作为抵押权人对曾雪梅、戴良斌的抵押物依法享有优先受偿权。曾雪梅、戴良斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、曾雪梅、戴良斌应于本判决生效之日起十日内偿还明溪县农村信用合作联社借款本金人民币3690000元并支付利息、复息407338.62元（计算至2017年4月24日）；二、曾雪梅、戴良斌同时应支付明溪县农村信用合作联社自2017年4月25日起至实际还清借款本息之日止按月利率10.303125‰计算的利息和复息；三、明溪县农村信用合作联社对曾雪梅、戴良斌坐落于明溪县雪峰镇××号的房产（房屋所有权证号：明房权证2009字第××号；土地使用权证号：明土国用2009第0537号）享有优先受偿权。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39579元，减半收取19789.5元，由曾雪梅、戴良斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 游  鸿  程二〇一七年九月十五日书记员 杨真真(代)附：（2017）闽0421民初706号民事判决书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。