陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7683号上诉人（原审原告）：西安优培营养科技有限公司，住所地西安市莲湖区莲湖路55号榆景华庭4单元041001室。法定代表人：马林刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斐，陕西金宝律师事务所律师。上诉人（原审被告）:西安市龙宇物业管理服务有限责任公司，住所地西安市大明宫遗址区郝家巷三号三楼二层一号。法定代表人：张红星，该公司经理。委托诉讼代理人：赵晓俊，陕西开航律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺广平，男，1966年11月1日出生，汉族，西安市龙宇物业管理服务有限责任公司职员，住西安市雁塔区。上诉人西安优培营养科技有限公司（以下简称优培公司）因与上诉人西安市龙宇物业管理服务有限责任公司（以下简称龙宇物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2015）莲民初字第03237号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人优培公司之委托诉讼代理人王斐，上诉人龙宇物业公司之委托诉讼代理人赵晓俊、贺广平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。优培公司向本院上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判龙宇物业公司全额承担赔偿责任。2、诉讼费用由龙宇物业公司承担。事实与理由：优培公司于2015年9月19日将五、六箱货物运入本案所涉库房，该部分货物是当时水损后优培公司为减少损失发往厂家去退换货，但又被厂家拒绝运返回来的货品。该部分货物系本次水损后造成的货损，龙宇物业公司对此无异议，因此，龙宇物业公司应按照鉴定结论确定的金额承担全部赔偿责任。故一审法院认定的事实错误，请求依法改判。针对优培公司的上诉，龙宇物业公司辩称，本案货损的责任在优培公司，应该由其自行承担全部损失。本案中涉及的货损评估不能如实的反映客观事实，鉴定机构仅仅是对现场货品进行清点后作出的价值评估，并不是对水淹之后实际受损货物作出的客观评定。发生水淹之后，优培公司擅自往库房增加大量货物，故意破坏现场和货物数量，使案件的客观事实无法查明，存在主观过错，应当承担导致损失无法界定的不利后果。优培公司称其仅将五、六箱货物运入库房与事实不符。应当驳回优培公司的上诉请求。龙宇物业公司向本院上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判优培公司自行承担损失，驳回优培公司的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由优培公司承担。事实与理由：1、本案需要鉴定的系由水淹导致的货物损失，而一审法院依据的评估报告中所确定的数额，是对现场清点货物价值总和的估价，鉴定机构所勘察清点的货物中仅有少部分被水淹，其中全是外包装被水淹，而货物本身包装（塑料密封袋、桶装、玻璃瓶）并未损坏，还能正常使用，评估报告中的估价不是对本案财产损失的客观评估，因此评估报告不能作为认定案件事实的依据。2、水淹事件发生后，优培公司向龙宇物业公司提供了货物损失清单，虽然龙宇物业公司并不认可其客观性和真实性，但鉴定报告中所列货物与上述清单不符，这证明了优培公司在水淹事件后继续向库房拉运货物冒充水淹货物恶意增加损失的事实。3、公安机关已经明确要求优培公司清理库房，消除其安全隐患。优培公司向龙宇物业公司表示于合同期间届满前即2015年5月14日搬离，本案事故发生时，双方租赁合同已经终止，优培公司未按时搬离，应当自行承担损害责任。4、一审法院已经查明优培公司擅自增加大量货物，故意破坏现场和货物数量，使案件的客观事实无法查明，存在主观过错，应当承担导致损失无法界定的不利后果。针对龙宇物业公司的上诉，优培公司辩称，2015年6月4日清理现场后，优培公司向龙宇物业公司提交了水损货物清单，龙宇物业公司对此并未提出异议。优培公司在水损后将五、六箱货物运出本案所涉库房，是为减少损失发往厂家去退换货，由于其公司经营的是婴幼儿物品，发回厂家检查后发现水损货品细菌超标，不属于退货范围又被退回优培公司，其无奈又将上述移出库房的水损物品运进涉案库房。鉴于龙宇物业公司系物业管理公司，承担责任的能力有限，优培公司只能自救，能销售的货物已经自行处理，剩余的受损货品无奈才起诉到法院主张。双方一直沿用2011年8月15日签订的租赁合同，租金半年结算一次，第六个月交付租金，公安机关并没有让优培公司搬走，龙宇物业公司也从来没有让优培公司搬离。龙宇物业公司的过错责任很清楚，应承担全部赔偿责任。优培公司向一审法院起诉请求：1、判令龙宇物业公司赔偿优培公司损失566500元；2、本案诉讼费用由龙宇物业公司承担。一审法院认定的事实：2011年8月15日，优培公司、龙宇物业公司签订《房屋租赁合同》，约定优培公司承租龙宇物业公司位于莲湖佳苑地下室房屋一间，用途为库房，合同期限为一年，半年租金7200元，每半年支付一次。租赁合同到期后，双方依原合同继续履行。2015年5月18日上午，优培公司发现库房存放货物被水浸泡，原因为前日晚莲湖佳苑地下室水泵密封圈发生泄漏所致。莲湖佳苑地下室发生泄漏的水泵管理者为龙宇物业公司。事故发生后，优培公司搬移了未损货物。经优培公司申请，2015年9月17日，一审法院对莲湖佳苑地下室进行现场勘验，并告知双方在案件审结前不得移动、处理现场物品。2015年9月19日，优培公司擅自将五、六箱货物运入本案所涉库房，改变了法院勘验时的现场状况及货物数量。2015年10月8日，优培公司申请对遭受水浸的货物损失进行鉴定，西安市中级人民法院委托陕西天任资产评估有限责任公司对涉案的财产损失项目进行评估。2015年12月30日，天任评估公司出具陕天任司评报字（2015）第0073号资产评估报告，结论为涉案的财产损失573207元。2016年3月17日，陕西天任资产评估有限责任公司出具陕西天任便字（2016）第010号差错更正函，更正财产损失评估结论为566500元。此次鉴定，优培公司垫付鉴定费7000元。一审法院经审理认为，优培公司租赁龙宇物业公司位于莲湖佳苑地下室房屋一间作为库房，其在依约取得使用权的房屋内存放货物并无不当。由于龙宇物业公司管理的水泵发生泄漏，致使优培公司在库房内存放的货物遭水浸泡，造成财产损失，故龙宇物业公司应对其负有管理维护设施发生故障造成的侵权损失承担赔偿责任。但优培公司在法院勘验现场并告知双方不得改变现场状况及货物数量的情况下，擅自运入货物，造成现场状况及货物数量发生变化，且运入货物数量不详，故优培公司应对其行为承担一定的不利后果，酌定优培公司自行承担损失的30%为宜。参照财产损失评估结论566500元，龙宇物业公司应当赔偿优培公司财产损失396550元，优培公司自行承担损失169950元。对于龙宇物业公司辩称双方租赁合同已终止、优培公司未及时搬离一节，因即使如龙宇物业公司所称优培公司租金支付至2015年5月14日，双方租赁合同已终止，但优培公司未搬离也在合理腾交房屋期间内，且亦不能免除龙宇物业公司因侵权行为所应承担的赔偿责任，故对龙宇物业公司辩称不予采信。关于鉴定费7000元一项，系确定优培公司损失的合理费用，应按双方责任分担，故优培公司应承担2100元，龙宇物业承担4900元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决：一、西安市龙宇物业管理服务有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告西安优培营养科技有限公司财产损失396550元；二、驳回原告西安优培营养科技有限公司其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11699元，由优培公司承担3510元，龙宇物业公司承担8189元；鉴定费7000元，由优培公司承担2100元，龙宇物业公司承担4900元（案件受理费、鉴定费优培公司已预交，龙宇物业公司在支付优培公司赔偿款时一并支付优培公司案件受理费8189元、鉴定费4900元）。本院经审理查明，一审时，原审法院对莲湖佳苑地下室进行了现场勘验，并告知双方在案件审结前不得移动、处理现场物品以及擅自处理货物应承担不利的后果。但之后，亦即2015年9月19日，优培公司私自将部分货物运入本案所涉库房，改变了法院勘验时的现场状况及货物数量。优培公司称其仅将原运出的五、六箱水损货物又运进库房，而龙宇物业公司称优培公司将一面包车的货物运进涉案库房，增加了大量货物，故意破坏现场和货物数量，双方对此均未提供证据予以证明。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，优培公司承租龙宇物业公司的房屋作为库房存放货物，但龙宇物业公司管理的水泵发生泄漏，致使优培公司在库房内存放的货物遭水浸泡，造成财产损失，对此，龙宇物业公司应对优培公司的财产损失承担赔偿责任。一审法院对涉案现场进行了勘验，并告知双方当事人不得改变现场状况、货物数量以及擅自处理货物应承担不利的后果，然而，优培公司却私自将数量不详的货物运入库房，造成现场状况及货物数量发生变化，致使水损货物的数量产生争议，优培公司应对其行为承担不利的后果，应负相应的责任。本院综合考虑本案的实际情况，参照陕天任司评报字（2015）第0073号资产评估报告，酌定龙宇物业公司赔偿优培公司财产损失283250元，优培公司诉请的其他损失依法不予支持。龙宇物业公司上诉称其对优培公司的货物损失不承担赔偿责任，与事实不符，于法无据，本院不予采信。优培公司上诉称应由龙宇物业公司赔偿水损货物损失566500元，因其未提供充分的证据予以证明，本院依法不予采纳。综上，优培公司的上诉请求依法不予支持，龙宇物业公司的上诉请求应部分予以支持。一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销西安市莲湖区人民法院（2015）莲民初字第03237号民事判决第二项；二、变更西安市莲湖区人民法院（2015）莲民初字第03237号民事判决第一项即“西安市龙宇物业管理服务有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告西安优培营养科技有限公司财产损失396550元”的内容为：西安市龙宇物业管理服务有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿西安优培营养科技有限公司财产损失283250元；三、驳回西安优培营养科技有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费11699元、鉴定费7000元，合计18699元（优培公司已预交），由优培公司负担9349元，龙宇物业公司负担9350元；二审案件受理费18947元（优培公司预交11699元，龙宇物业公司预交7248元），由优培公司负担13770元，龙宇物业公司负担5177元。待执行时，双方应将上述款项一并进行结算。本判决为终审判决。审 判 长  崔志刚代理审判员  陈 帅代理审判员  楚 涵二〇一七年九月七日书 记 员  刘明明