山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1002民初2582号原告：山东慧缘融资性担保有限公司。法定代表人：李成林，经理。委托诉讼代理人：孙频，山东健华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玲玉，山东健华律师事务所律师。被告：谢天龙。原告山东慧缘融资性担保有限公司与被告谢天龙、青岛鑫龙源房地产开发有限公司（以下简称“鑫龙源公司”）、青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司（以下简称“鑫龙源公司乳山分公司”）追偿权纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序。在诉讼过程中，原告申请撤回对鑫龙源公司和鑫龙治源公司乳山分公司的诉讼，本院审查后依法裁定予以准许。因发现本案不宜适用简易程序审理，故转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东慧缘融资性担保有限公司委托诉讼代理人孙频、李玲玉到庭参加诉讼。被告谢天龙经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。山东慧缘融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告代偿款127554.25元；2、被告支付原告自代偿日起至实际履行之日止的违约金（代偿损失），截止2017年4月30日的违约金为94073.93元，此后至实际履行之日的违约金，以127554.25元为本金，按照一年或一年以上期贷款利率的4倍计算；3、被告支付原告律师费12682元；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告因购买房产于2010年5月5日与农行签订个人购房担保借款合同，借款34万元，期限自2010年5月5日至2020年5月4日，年利率5.049%，还款方式为等额本息还款法，原告为被告上述借款提供连带责任保证。因被告未按期向银行还款，原告作为保证人为被告代偿了27554.25元。原告代偿后，被告未向原告还款，故原告提起上述诉求。谢天龙未到庭答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、个人房产抵押贷款合同。拟证明谢天龙向中国农业银行股份有限公司乳山分行借款34万元，贷款期限120个月，贷款利率为5.049%。2、保证合同。拟证明原告为谢天龙的上述借款向银行提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等一切实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。3、委托担保合同。拟证明被告委托原告向银行提供担保，双方约定如发生原告代偿事实，被告需向原告支付代偿款、代偿损失（按照一年或一年以上期贷款利率的四倍计算）、原告为实现追偿权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费）。4、借款凭证。拟证明银行已将34万元贷款发放给被告。5、代偿凭证。拟证明2012年8月31日-2015年6月，原告共为被告向银行偿还127554.25元。6、威海市工商行政管理局出具的企业变更情况。拟证明原告原名山东慧缘担保有限公司。7、委托合同、收费发票、银行来账业务回单。拟证明原告委托山东健华律师事务所代理诉讼，并支出律师费12682元。本院向被告送达起诉状副本时将上述证据一并送达，被告未到庭，亦未向本院提交书面质证意见，视为放弃质证权利。经合议庭审查后对原告提交的上述证据均予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2010年5月5日，被告作为借款人与中国农业银行乳山市支行作为贷款人及鑫龙源公司乳山分公司作为保证人签订借款担保合同约定，被告向银行贷款34万元用于购买乳山银滩檀香丽湾1-9幢1-1101号房屋，贷款期限120个月，自2010年5月5日至2020年5月54日止；贷款利率采用浮动利率，在人民银行同期同档人民币贷款基准利率5.94%基础上下浮15%，执行年利率5.049%；还款方式为等额本息还款法；鑫龙源公司乳山分公司为被告向银行提供阶段性保证责任（自本合同签订日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续）。当日，原告与中国农业银行乳山市支行签订保证合同，约定：原告为被告的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。当日，原、被告又签订委托担保合同，约定：原告为被告的上述借款提供连带责任保证担保，如被告迟延还款导致原告代偿的，原告可行使追偿权，被告应向原告支付代偿的本金、利息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用、以代偿金额为基数按一年或一年以上期贷款利率四倍计算的代偿损失、原告为实现追偿权的费用(包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费等）。当日，银行按借款合同约定为被告发放了贷款，但被告在履行借款合同过程中未按约定偿还贷款，导致原告于2012年8月31日至2015年6月30日期间共为被告向银行还款36笔：2012年8月31日代偿11209.88元、2012年9月27日代偿3776.94元、2012年11月28日代偿11362.71元、2013年1月29日代偿3805.09元、2013年2月27日代偿3720.22元、2013年3月28日代偿3721.07元、2013年4月27日代偿3720.22元、2013年5月30日代偿3722.79元、2013年6月28日代偿3721.08元、2013年8月29日代偿7470.49元、2013年9月26日代偿3719.36元、2013年11月29日代偿7470.41元、2013年12月30日代偿3722.88元、2014年3月28日代偿9077.01元、2014年5月30日代偿9663.59元、2014年6月30日代偿3722.79元、2014年9月29日代偿11245.67元、2015年1月29日代偿7522.31元、2015年3月30日代偿7583.07元、2015年6月30日代偿7546.67元，共计127504.25元。原告为被告代偿后，被告一直未向原告偿还，故原告委托山东健华律师事务所律师提起诉讼，支出律师费12682元。本院认为，被告因购房向银行申请贷款，原告为被告的借款向银行提供连带责任保证担保，原、被告因此签订了委托担保合同，就担保事宜作了详细约定，合法有效，双方均应全面履行自己的义务。因被告与银行之间的借款合同约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故在被告未按约定偿还借款的情况下，原告向银行承担了保证责任。原告承担保证责任即代偿后，可以根据法律规定及原、被告之间担保合同的约定行使追偿权。担保合同明确约定如发生代偿事实，被告除应向原告支付代偿款外，还应支付代偿损失及律师费。原告主张的代偿损失和律师费均符合双方的约定，也未超出法律规定，故被告应予以支付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢天龙偿还原告代偿款127504.25元；二、被告谢天龙向原告支付代偿损失，数额为：以11209.88元为基数自2012年8月31日起、以3776.94元为基数自2012年9月27日起、以11362.71元为基数自2012年11月28日起、以3805.09元为基数自2013年1月29日起、以3720.22元为基数自2013年2月27日起、以3721.07元为基数自2013年3月28日起、以3720.22元为基数自2013年4月27日起、以3722.79元为基数自2013年5月30日起、以3721.08元为基数自2013年6月28日起、以7470.49元为基数自2013年8月29日起、以3719.36元为基数自2013年9月26日起、以7470.41元为基数自2013年11月29日起、以3722.88元为基数自2013年12月30日起、以9077.01元为基数自2014年3月28日起、以9663.59元为基数自2014年5月30日起、以3722.79元为基数自2014年6月30日起、以11245.67元为基数自2014年9月29日起、以7522.31元为基数自2015年1月29日起、以7583.07元为基数自2015年3月30日起、以7546.67元为基数自2015年6月30日起，均至实际给付之日止，按银行同期贷款基准利率的四倍计算。三、被告谢天龙向原告支付律师费12682元。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4956元，财产保全费1720元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  王 潇人民陪审员  王宗文人民陪审员  王元红二〇一七年九月二十七日书 记 员  姜美霞