广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初9283号原告：黄某1，女，1991年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：梁凤洁，系广东中真律师事务所律师。被告：黄某2，女，1965年5月28日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人：田唯，系广东联顺律师事务所律师。委托代理人：赵厚轩，系广东联顺律师事务所律师。第三人：唐某，女，1940年6月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。第三人：黄某3，男，1961年4月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。第三人：黄某4，男，1965年8月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。第三人：梁某，女，1966年12月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。第三人：黄某5，女，1993年12月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。第三人：黄某6，女，1994年12月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告黄某1与被告黄某2、第三人唐某、黄某3、黄某4、梁某、黄某5、黄某6法定继承纠纷一案，本院于2017年6月21受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，并2017年8月24日公开开庭进行了审理，原告黄某1及其委托代理人梁凤洁，被告黄某2的委托代理人田唯，第三人唐某、黄某4、梁某、黄某5、黄某6均到庭参加了诉讼；第三人黄某3经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：黄××与梁某于××××年××月××日在桂城人民政府办理了登记结婚，××××年××月××日生育了女儿黄某1、××××年××月××日生育了女儿黄某5，××××年××月××日生育了女儿黄某6。1994年双方出资筹建了案涉的房屋。由于黄××与梁某违反了计划生育政策的原因，就将房屋登记在黄××父亲黄×的名下，但该房屋实为黄××与梁某二人的共有财产。黄×与唐某生育的其余两名儿子黄某3、黄某4对该事实也予以证实。案涉的房屋应由黄××的继承人即本案的原告黄某1、第三人唐某、梁某、黄某5、黄某6共同继承，鉴于被继承人黄××死亡前立下口头遗嘱，上述房屋由原告继承，其他继承人也没有异议。在被继承人去世后，被告拒绝配合原告办理房产的相关变更手续，原告与被告多次协商无果，无奈之下，为维护原告的合法继承财产的权利，故向法院起诉请求判决：1.确认位于南海市××村××队[房屋所有权证号：粤房字第**；集体土地建设用地使用证：南集建（96）字第××号，地籍号：××]是属于黄××的遗产，由原告黄某1继承并要求被告协助原告办理上述房屋产权过户手续（上述房屋价值约50000元）；2.本案诉讼费用由被告承担。被告辩称：一、案涉房屋是黄×出资建造，属于黄×夫妻的共同财产。案涉房屋是黄×于1994年出资报建，在其享有的土地使用权的土地上，自建的一间房屋，登记在黄×名下。房屋所有权证证号码是粤房字第**根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，本案房屋是黄×夫妻关系存续期间由黄×出资建造，登记在黄×名下，应属于黄×夫妻的共同财产，黄×夫妻各自享有案涉房屋的一半产权。二、原告主张案涉的房屋是黄××的遗产，理据不足。原告主张案涉的房屋是由黄××与梁某出资筹建的，仅是登记在黄×名下，原告仅提供了本案第三人出具的《声明书》，证明该房屋是黄××出资承建。首先，该六人均与原告、被告存在利害关系，同时也对本案涉案的房屋依法享有继承权，其六人的证言不能单独作为本案认定事实的证据使用；其次，第三人黄某5、黄某6在本案的房屋建造时才刚出生，从时间上说，其二人不可能直接了解到建房的事实；最后，本案六位第三人所出具的声明书均是统一模板，且内容前后矛盾，并非真实意思表示，明显有串通一致，损害被告利益之嫌，故该六人的声明书不应予以采信。除此之外，原告未能提供其他证据证明自己的主张，明显理据不足。三、原告无权要求被告协助其办理房屋产权过户手续。首先，该房屋是黄×夫妻共同财产，现因黄×死亡，该房屋一半的所有权属于黄×的遗产，另一半应归属于黄×配偶唐某所有。其次，属于黄×的遗产，应由黄×的法定继承人继承，黄×的法定继承人共有五位，其配偶和四个子女，该五位继承人对案涉的房屋享有十分之一的继承权。第三、被告在继承开始后并没有放弃继承，依法应视为接受继承，被告依法对该案涉的房屋十分之一的份额享有继承权，即使原告接受了该房屋的其他所有权人和继承人的赠与份额，也最多只享有十分之九的份额，无权要求全额继承案涉的房屋，更无权要求被告协助办理房屋的产权过户手续。综上，请求驳回原告的诉讼请求。第三人唐某、黄某4、梁某、黄某5、黄某6述称：对原告的起诉意见无异议。第三人黄某3没有到庭陈述。诉讼中，原告向本院举证如下：1.原告身份证（原件，1份）、第三人身份证（6份，复印件），证明原告与六名第三人的诉讼主体资格。2.户口登记册（复印件加盖社区居民委员会公章，2页）、家庭情况证明（原件，2份）、结婚证、火化证（原件，各1份），证明黄××于2003年5月25日去世，其父亲黄×于1994年5月23日去世，其母亲唐某尚在世；黄××的配偶是梁某，两人共同生育三名女儿，分别是黄某1、黄某5、黄某6。3.粤.粤房字第**所有权证、南集建（96）字第××号集体土地建设用地使用证（地籍号：××）、证明（原件，各1份），证明本案诉争的房屋系框架结构两层，建于1994年，房屋建筑面积是118平方米，登记在黄×的名下，该房屋地址现变更为广东省佛山市南海区桂城街道××社区一村××××。4.声明书（原件，6份），证明六名第三人均确认案涉房屋是由黄××全额出资筹建，黄××系实际的所有权人，只是基于历史原因登记在黄×名下，第三人并承诺若被认定为黄×的遗产则将其继承的份额无偿赠与原告。经质证，被告对原告证据1、2均没有异议。对证据3的真实性和合法性没有异议，该证据恰好证明是由黄×出资、报建，并登记在黄×名下，所有权人是黄×；房产证上写明所有权来源是1994年自建，由黄×所有，与原告所称的1996年出资的事实不符。对证据4的真实性无异议，对证明内容有异议，第三人黄某5、黄某6在案涉房屋建造时才刚出生，从时间上不可能直接了解事实经过，且六份声明书均是同一版本，内容也存在矛盾，陈述明显不符实，有串通损害被告利益之嫌，该六份声明书只能证明六位第三人放弃继承涉案房屋，不能证明其它内容，六位第三人与原、被告存在利害关系，从其声明书放弃继承赠与原告，明显可得出利害关系偏向于原告一方，其所作的声明书不能作为认定事实的依据。第三人唐某、黄某4、梁某、黄某5、黄某6对原告证据1-4均无异议。诉讼中，被告和第三人均没有向本院提供证据。经本院审查后认为，对原告举证1-4，被告及到庭的第三人对其真实性均没有异议，本院确认其真实性。综合当事人的陈述和本院采信的证据，确认以下事实：位于南海市××村××队的房屋，房屋所有权证号为证号为粤房字第**的所有权人是黄×，登记的来源是1994年自建，对应的土地使用证号为南集（96）字第××号；位于南海市××村××队的集体土地建设用地使用权，其集体土地建设用地使用证号为：南集建（96）字第××号，地籍号：××，登记的土地使用者是黄×。黄×（于××××年××月××日出生，公民身份号码为）生前与唐某（仍然在生）结婚，婚后生育了四名子女，分别是：黄某3、黄某2、黄某4、黄××。黄×生前只结过一次婚，于1994年5月23日死亡。黄×的父亲黄某7、母亲（姓名不详）均先于黄×死亡。黄××于1967年7月7日出生，于2003年5月25日死亡，其配偶为梁某，双方于××××年登记结婚。两人生育了三名女儿，分别是：黄某1、黄某5、黄某6。另查1，佛山市南海区桂城街石石肯社区居民委员会出具证明，确认：兹有我社区××村东村民黄×，房产证号房产证号为粤房字第**证地址南海市××村××队，现变更为佛山市南海区桂城街石石肯社区××村××坊南街××号。另查2，唐某出具《声明书》一份，主要内容为：登记在黄×名下的、位于南海市××村××队的房屋[房屋所有权证：粤房字证：粤房字第**建设用地使用证号为：南集建（96）字第××号，地籍号：××]的房屋是本人儿子黄××全额出资承建，房屋的实际所有权人是黄××，由于历史的原因登记在黄×名下，非黄×的遗产；如果法院认定该房屋是黄×遗产，根据法律规定，本人是被继承人的合法继承人之一，对被继承人的房屋产权享有合法的继承权，则本人郑重声明，对于上述遗产，将属于自己的二分之一份额以及继承份额，无偿赠与给黄××的女儿黄某1。另查3，黄某3、黄某4、梁某、黄某5、黄某6各出具一份《声明书》，主要内容为：登记在黄×名下的、位于南海市××村××队的房屋[房屋所有权证：粤房字第证：粤房字第**设用地使用证号为：南集建（96）字第××号，地籍号：××]的房屋是黄××全额出资承建，房屋的实际所有权人是黄××，由于历史的原因登记在黄×名下，非黄×的遗产；如果法院认定该房屋是黄×遗产，根据法律规定，本人是被继承人的合法继承人之一，对被继承人的房屋产权享有合法的继承权，则本人郑重声明，对于上述遗产，将属于自己继承份额，全部无偿赠与给黄××的女儿黄某1。本院认为:本案属于继承纠纷，根据原告的诉讼请求，结合被告的抗辩意见和第三人的述称，依照法律规定，本院对本案分析如下：一、关于案涉的房屋及集体土地建设用地使用权的权属归属问题。位于南海市××村××队的房屋[房屋所有权证号为：粤房字证号为：粤房字第**用地使用证号为：南集建（96）字第××号，地籍号：××]登记的房屋所有权人是黄×，登记的集体土地建设用地使用权人是黄×，根据《物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”和第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，以及《物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，现案涉的房屋所有权和集体土地建设用地使用权均登记在黄×名下，除有证据证明不动产登记确有错误的情况下，以不动产登记显示的权属人黄×为不动产所有权人。在本案中，原告未能提供任何证据证明不动产登记确有错误；虽然本案的第三人在本案中确认涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权实际上由黄××出资所建，由黄××所有，但也没有提供任何证据证实，且第三人与本案的原告和被告均有法律上的利害关系，其出具的《声明书》仅属于当事人的陈述，本院不予采信。原告请求确认涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权属于黄××的遗产，本院予以驳回，并确认涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权归黄×享有。二、关于遗产的继承问题。虽然原告案中主张的继承是以确认位于南海市××村××队的涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权是属于黄××的遗产为前提，但基于：1.原告在本案中已提起请求继承涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权;2.本案已将黄×的全部继承人都列为当事人，而且第三人唐某、黄某3、黄某4、梁某、黄某5、黄某6也已出具《声明书》表明“如果法院认定该房屋是黄×遗产，本人对继承黄×的遗产的份额，全部无偿赠与给黄××的女儿黄某1”;3.被告在答辩中也确认涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权的二分之一属于黄×的遗产，并表示愿意继承。从减少当事人的诉累出发，本院确定继续审理原告、被告、第三人继承黄×遗产的纠纷。被继承人黄×生前没有立下遗嘱，而涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权已经国土和房管部门确权并登记在黄×名下，属于黄×和唐某夫妻关系存续期间取得的财产，黄×和唐某各占有二分之一产权份额；黄×生前所占有涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权的二分之一份额，属于黄×的遗产。由于黄×的父母先于黄×死亡，则黄×的第一顺序继承人是黄×的配偶唐某，黄×的子女黄××、黄某2、黄某3、黄某4。在继承开始后，唐某、黄××、黄某2、黄某3、黄某4均没有表示放弃继承，视为接受继承，则唐某、黄××、黄某2、黄某3、黄某4各继承涉案的房屋所有权及集体土地建设用地使用权的十分之一产权份额；由于黄××在2003年5月25日死亡，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”的规定，在未有证据证明黄××放弃对黄×遗产的继承的情况下，则黄××继承的涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权的十分之一产权份额由其母亲唐某、配偶梁某、子女黄某1、黄某5、黄某6转继承，每人各继承涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权的五十分之一产权份额。另外，在本案中，唐某表示将其所占的涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权的二分之一份额赠与给黄某1，将继承的涉案房屋所有权份额及集体土地建设用地使用权的产权份额全部赠与给原告黄某1；黄某3、黄某4、梁某、黄某5、黄某6表示将继承的涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权的产权份额全部赠与给原告，原告表示接受赠与。则经过赠与及继承后，原告占有涉案房屋所有权和集体土地建设用地使用权十分之九的产权份额[其中五十分之一是原告通过继承所得，五十分之四十四是原告通过从第三人处获赠所得]，被告黄某2继承并占有十分之一的产权份额。原告请求将涉案房屋所有权及集体土地建设用地使用权全部判决归其继承，没有事实和法律依据，本院不予支持。第三人黄某3经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百七十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、位于南海市桂城××村××队的房屋所有权及其对应集体土地建设用地使用权[房屋所有权证号为：粤房字第证号为：粤房字第**是黄×；房屋所对应的土地使用权的集体土地建设用地使用证号为：南集建（96）字第××号，地籍号：××，登记的土地使用者是黄×]通过继承、赠与后，由原告黄某1占有十分之九的产权份额[其中五十分之一是原告通过继承所得，五十分之四十四是原告通过从第三人处获赠所得]；由被告黄某2继承并占有十分之一的产权份额。被告黄某2应当在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告黄某1到房地产管理部门办理上述房屋所有权及集体土地建设用地使用权的权属变更登记手续。二、驳回原告黄某1的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，受理费全额收取1050元（原告已预交），由原告承担945元，由被告黄某2承担105元。被告黄某2负担的份额应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，原告黄某1、被告黄某2、第三人唐某、黄某4、梁某、黄某5、黄某6可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状；第三人黄某3可在判决书送达之日起三十日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄小间人民陪审员  卢淑霞人民陪审员  夏涵冰二〇一七年九月五日书 记 员  杨 洋