陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9709号上诉人（原审被告）：陕西嘉乐建筑劳务有限公司，住所地西安市雁塔区朱雀路延伸段东侧3幢2单元22210号。法定代表人:马彪，该公司总经理。委托诉讼代理人:李良，男，汉族，1977年8月31日出生，陕西法务，住陕西。被上诉人（原审原告）：西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站，住所地西安市长安区沣东新城斗门镇落水村一巷**号付*号。经营者:郑新建，男，汉族，1975年6月9日出生，西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站业主，住西安市长安区。委托诉讼代理人:刘海泉，陕西希友律师事务所律师。委托诉讼代理人:宋晓彤，陕西希友律师事务所实习律师。上诉人陕西嘉乐建筑劳务有限公司（以下简称嘉乐公司）因与被上诉人西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站（以下简称鑫豪租赁站）租赁合同纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2016）陕0111民初1762号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。嘉乐公司上诉请求：撤销原审判决，驳回鑫豪租赁站的一审诉讼请求；一、二审诉讼费由鑫豪租赁站承担。事实和理由：嘉乐公司将嘉乐公司资质出借给徐济权并签订书面协议，约定徐济权借用嘉乐公司资质参与涉案项目的招投标、施工工作，还约定该项目部成立项目部，徐济权不得以项目部名义对外签订任何合同，徐济权还出具了书面承诺书，承诺该工程出现一切法律问题均由个人承担，与嘉乐公司无关。施工过程中，嘉乐公司也向浙江欣捷建设有限公司西安分公司发函告知嘉乐公司并非施工人，仅仅只是徐济权借用嘉乐公司资质，实际施工人为徐济权。原审法院没有传唤租赁合同的签订人徐济权、租赁物的收料人宛敏华、浙江欣捷建设有限公司西安分公司到庭，程序错误。一审认定事实错误，适用法律错误。本案关键是徐济权借用嘉乐公司资质，但一审审理时徐济权因下欠公司工资问题逃跑找不到，最近被派出所抓获，具体问题派出所有笔录。嘉乐公司仅出借资质给徐济权，并未收取任何费用，浙江欣捷建设有限公司西安分公司支付给徐济权的部分工程款只是通过嘉乐公司账户，嘉乐公司也全部转付给徐济权，一审时欣捷公司通过网银给嘉乐公司转了646万元，但这笔款项仅是从嘉乐公司过账，之后就转给了徐济权。这是徐济权通过许辉劳务给鑫豪租赁站转过租赁费。工程与嘉乐公司无关，徐济权是实际施工人。鑫豪租赁站辩称，嘉乐公司恶意隐瞒案件事实，故意拖延庭审程序。一审庭审时嘉乐公司明确告知法庭其就不知道这事，该工程是别人私刻其印章施工的。一审法院后经鑫豪租赁站书面申请向涉案工程的总包方调取相关业务往来，后嘉乐公司明确告诉法院其有新证据但拒不提交。因此鑫豪租赁站认为嘉乐公司的上诉不符合法律规定，其陈述理由均系嘉乐公司一审刻意隐瞒的理由。鑫豪租赁站向嘉乐公司的下设项目部提供租赁物责任应由嘉乐公司承担。嘉乐公司在一审时明确告知法院该工程其不知情，但现在又说该项目是别人借用资质。因此嘉乐公司应承担向鑫豪租赁站支付租赁费的义务。一审庭审时嘉乐公司在明知案件事实情况下既不告知法庭也未提交相关挂靠证据，纯属恶意诉讼行为。一审法院审理查明案件事实清楚，适用法律正确，嘉乐公司的上诉请求不能成立，理应予以驳回。鑫豪租赁站向原审法院起诉请求：1、解除鑫豪租赁站、嘉乐公司签订的租赁合同，嘉乐公司归还租赁物资：钢管2236.6米、扣件7套、丝杠69套，并承担自2016年2月1日至实际归还之日产生的占有使用费（以双方合同约定租赁单价计算）；2、嘉乐公司支付鑫豪租赁站至2016年1月31日前产生的租赁费281040.91元及逾期付款违约金（以281040.91元为基数按照每天千分之一计算从2016年2月1日起算至实际支付之日）；3、本案诉讼费由嘉乐公司承担。原审法院经审理查明，2013年3月，西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站为甲方与陕西嘉乐建筑劳务有限公司长安家园项目部（乙方）签订了一份租赁合同，合同约定：工程名称为庆华长安家园住宅小区17#、18#楼，乙方根据工程需要租用甲方钢管、扣件、顶丝、山形卡等，钢管租金每天每米0.011元、扣件租金每天每套0.004元、丝杠租金每天每套0.03元、山形卡租金每天每个0.003元，租赁费由发货并经认可之日起计算，按租赁数量全部交回，验收入库之日终止；租赁费每月结算一次，结算日期为每月25日，随结随付。乙方指定收料人为宛敏华；甲方审核结算之日起租赁费拖欠两个月者每月按欠款总额20%收取违约金及滞纳金；合同还约定了其他相关的权利、义务。合同签订后，从2013年3月9日起鑫豪租赁站向嘉乐劳务长安家园项目部工地提供钢管、扣件等租赁物，鑫豪租赁站逐月对2015年9月30日前的钢管、扣件等的租赁费进行了结算，出具了结算单，嘉乐劳务长安家园项目部宛敏华在部分结算单上签字，截止2016年1月31日，嘉乐劳务长安家园项目部应付鑫豪租赁站租赁费281014.91元；除返还部分租赁物外，2015年10月5日双方结算单载明，嘉乐劳务长安家园项目部仍租用鑫豪租赁站钢管2236.6米、扣件7套、丝杠69套。后嘉乐劳务长安家园项目部施工结束，鑫豪租赁站催要下余租金未果，诉来法院。审理中，经鑫豪租赁站申请法院在浙江欣捷建设有限公司西安分公司调取了2013年3月15日浙江欣捷建设有限公司西安分公司与陕西嘉乐建筑劳务有限公司签订的建筑工程劳务承包合同的复印件，并询问该公司相关人员，该工作人员称其公司将其承包的庆华长安家园17、18号主体工程发包给了陕西嘉乐建筑劳务有限公司。鑫豪租赁站以此说明了浙江欣捷建设有限公司西安分公司将庆华·长安家园17#、18#主体工程的劳务分包给陕西嘉乐建筑劳务有限公司。嘉乐公司对法院的调查笔录不予认可，称其未承包庆华长安家园项目，认为与浙江欣捷公司签订的承包合同的其公司的合同章是他人私刻，并申请对该承包合同上的“陕西嘉乐建筑劳务有限公司合同专用章”的真实性进行鉴定。本院将司法鉴定申请移交西安市中级人民法院司法鉴定室后，由于本院在浙江欣捷建设有限公司西安分公司未能调取到该合同的原件，西安市中级人民法院司法鉴定室将本案鉴定申请退回。但本院在浙江欣捷建设有限公司西安分公司要求调取合同的原件时，该西安分公司说明因该建筑工程劳务承包合同履行后，其向陕西嘉乐建筑劳务有限公司支付了相关劳务费用，本院调取了浙江欣捷建设有限公司西安分公司向陕西嘉乐建筑劳务有限公司支付庆华家园土建劳务费的转账凭证。经质证，鑫豪租赁站对该证据表示认可，说明嘉乐公司确实承建本案涉案项目庆华长安家园项目。嘉乐公司表示对此事不清楚。审理中，鑫豪租赁站要求将租赁费计算至2017年5月31日，截止2017年5月31日租赁费共计为293990.71元。原审法院认为，鑫豪租赁站与嘉乐公司长安家园项目部签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且与法不悖，应为有效。嘉乐公司虽称其未承包长安家园项目工程，但本院调取的嘉乐公司与浙江欣捷建设有限公司西安分公司签订的建筑工程劳务承包合同及浙江欣捷建设有限公司西安分公司给嘉乐公司付款的转账凭证能够说明嘉乐公司承包了该工程的事实；嘉乐公司长安家园项目部是嘉乐公司下设机构，其民事行为产生的后果应由嘉乐公司承担。鑫豪租赁站与嘉乐公司长安家园项目部签订的租赁合同未约定租期，且嘉乐公司长安家园项目部已施工结束，现鑫豪租赁站要求解除合同，应予准许。合同解除后，原合同终止履行，鑫豪租赁站要求嘉乐公司返还租赁物，应予支持。鑫豪租赁站交付租赁物后，嘉乐公司长安家园项目部宛敏华与鑫豪租赁站对租赁费进行了结算，对该结算单的内容予以认可；签字的结算单可以确定租赁物的数量。现鑫豪租赁站要求嘉乐公司支付该部分租赁费，及2017年5月31日前嘉乐公司占用部分租赁物期间的租赁费，予以支持；鑫豪租赁站交付租赁物后，嘉乐公司未按约支付租赁费，鑫豪租赁站要求嘉乐公司从2016年2月1日起支付下欠租赁费的违约金，予以认可；鑫豪租赁站、嘉乐公司合同约定的违约金过高，鑫豪租赁站自愿调整违约金要求按日千分之一支付租赁费的违约金至租赁费付清时止，予以认可。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决：一、西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站与陕西嘉乐建筑劳务有限公司长安家园项目部于2013年3月签订的租赁合同，予以解除。二、陕西嘉乐建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站钢管2236.6米、扣件7套、丝杠69套；逾期按返还之日市场价赔偿。三、陕西嘉乐建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付西咸新区沣东新城鑫豪建材租赁站租赁费293990.71元，并从2016年2月1日起按日千分之一支付租赁费281014.91元的违约金至租赁费付清时止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5894元，原告已预交，由被告负担，被告应连同上述应付之款一并交付原告。本院经审理查明，原审判决查明事实属实。本院认为，鑫豪租赁站与嘉乐公司设立的长安家园项目部签订租赁合同，嘉乐公司虽称系嘉乐公司将其资质出借给徐济权，并签订书面协议约定徐济权借用嘉乐公司资质参与涉案项目的招投标、施工工作，成立项目部，徐济权不得以项目部名义对外签订任何合同，徐济权还出具了书面承诺书，承诺该工程出现一切法律问题均由徐济权个人承担，与嘉乐公司无关，但嘉乐公司所称与徐济权约定的该工程出现一切法律问题均由徐济权个人承担的约定内容，系嘉乐公司与徐济权之间的协议，不能约束鑫豪租赁站，亦不能构成对鑫豪租赁站向嘉乐公司主张合同权利的有效抗辩。鑫豪租赁站基于租赁合同向嘉乐公司提出本案诉请，原审法院根据本案查明情况判决解除双方租赁合同，嘉乐公司向鑫豪租赁站返还租赁物、支付租金及违约金，并无不当。嘉乐公司上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。据此，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5894元，陕西嘉乐建筑劳务有限公司已预交，由陕西嘉乐建筑劳务有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘 琪代理审判员 师 婷代理审判员 同江龙二〇一七年九月二十日书 记 员 段 蓓