福建省漳平市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0881民初866号原告：兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号，统一社会信用代码913508008578668580。法定代表人刘秉文，职务行长。委托诉讼代理人：郭家骥，男，1990年12月19日出生，汉族，住上杭县，系该公司职员。委托诉讼代理人：邓笑玲，女，1981年11月10日出生，汉族，住龙岩市新罗区，系该公司职员。被告：林国文，男，1983年1月5日出生，汉族，住龙岩市新罗区。被告：林倩，女，1992年1月15日出生，汉族，住龙岩市新罗区。被告：漳平市佳能水电有限公司，住所地漳平市西园镇卓宅村发电厂房第1-2层，社会统一信用代码913508817513545044。法定代表人林春泉，职务总经理。委托诉讼代理人：林天文，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。被告：龙岩市辉利国房地产有限公司，住所地龙岩市新罗区登高西路689号西湖科技大厦第11层，组织机构代码56336257-4。法定代表人苏庆前，职务总经理。被告：龙岩市闽富贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂华莲路53号青年创业大厦11层，组织机构代码76856839-X。法定代表人林国文，职务总经理。原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“兴业银行龙岩分行”）与被告林国文、林倩、龙岩市辉利国房地产有限公司（以下简称“辉利国房地产公司”）、龙岩市闽富贸易有限公司（以下简称“闽富贸易公司”）、漳平市佳能水电有限公司（以下简称“佳能水电公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭家骥、被告漳平市佳能水电有限公司的委托诉讼代理人林天文到庭参加诉讼，被告林国文、林倩、龙岩市辉利国房地产有限公司、龙岩市闽富贸易有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、解除林国文、林倩与兴业银行龙岩分行签订的编号为兴银岩零售龙津授信2015第002号的《零售授信额度借款合同》；2、林国文、林倩归还所欠兴业银行龙岩分行借款本金750万元及截至2017年1月11日利息共计229455.84元，合计7729455.84元，并支付借款本金750万元自2017年1月12日起至清偿之日止的利息（按年利率10.5%计算）；3、兴业银行龙岩分行有权就辉利国房地产公司名下坐落于龙岩市新罗区××办事处××路××号（幸福公馆）2幢5层501室的商场（龙房权证字第××号、龙国用2011第200143号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、佳能水电公司、闽富贸易公司对林国文、林倩的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月29日，林国文、林倩与兴业银行龙岩��行签订兴银岩零售龙津授信2015第002号的《零售授信额度借款合同》，约定最高本金限额为750万元，授信期限36个月。2016年2月5日，林国文、林倩与兴业银行龙岩分行签订上述《零售授信额度借款合同》项下分合同即兴银岩零售龙津经营2016第008-012号《零售经营类借款合同》，约定借款金额750万元，借款期限均为12个月，借款利率固定年利率7%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，到期一次性归还本金、分期利息，每月15日及借款到期日为还款日等条款。2015年1月29日，辉利国房地产公司与兴业银行龙岩分行签订了兴银岩零售龙津抵（2015）第004号的《零售借款最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于龙岩市新罗区××办事处××路××号（幸福公馆）2幢5层501室的商场（龙房权证字第××号、龙国用2011第200143号）为上述债务提供最高额抵押担保。2015年2月4日，兴业银行龙岩分行与辉利国房地产公司办理了房屋抵押登记手续。2015年1月29日，闽富贸易公司与兴业银行龙岩分行签订兴银岩零售龙津保2015第003号的《零售借款最高额保证合同》，约定为上述债务提供最高额连带责任担保，担保最高本金限额750万元，期限36个月。2016年9月25日，佳能水电公司与兴业银行龙岩分行签订兴银岩零售龙津保2016第097-101号的《零售借款保证合同》，约定为上述债务提供连带责任担保。兴业银行龙岩分行于2016年2月6日依照合同约定向林国文、林倩发放了贷款750万元，履行了放款义务。林国文、林倩还款至2016年7月14日，自2016年7月15日起除8月15日归还利息共计34426.84元、9月21日归还利息75.67元外未归还借款本息。兴业银行龙岩分行遂诉至法院，请求判如所请。佳能水电公司辩称，一、《零售借款保证合同》未经合法有效的股东会决议，保证合同无效。2016年2月5日，林国文、林倩与兴业银行龙岩分行签订《借款合同》，2016年9月25日答辩人才与兴业银行龙岩分行签订《保证合同》，此时主债务人已经逾期还款。答辩人为林国文的债务向兴业银行龙岩分行提供连带保证责任，未经合法有效的股东会决议，违反《公司法》规定，严重损害答辩人及其债权人的利益，因此2016年9月25日签订的《零售借款保证合同》无效；二、答辩人已经因经营不善向法院申请破产，2016年11月14日法院受理破产重整申请，保证合同于2016年9月25日签订，根据破产法第31条第一项，管理人可以申请撤销合同；三、即使答辩人应承担保证责任，利息只能算至2016年11月14日。2016年11月8日申请破产重组，2016年11月14日漳平市人民法院裁定受理答辩人的重整申请。林国文、林倩、辉利国房地���公司、闽富贸易公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林国文与林倩系夫妻。2015年1月29日，林国文、林倩与兴业银行龙岩分行签订兴银岩零售龙津授信2015第002号的《零售授信额度借款合同》，约定最高本金限额为750万元，授信期限36个月。2016年2月5日，林国文、林倩与兴业银行龙岩分行签订上述《零售授信额度借款合同》项下分合同即兴银岩零售龙津经营2016第008-012号《零售经营类借款合同》，约定借款金额750万元，借款期限均为12个月，借款利率固定年利率7%，借款逾期利率为借款利率��浮50%，到期一次性归还本金、分期利息，每月15日及借款到期日为还款日等条款，还约定债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。2015年1月29日，辉利国房地产公司与兴业银行龙岩分行签订了兴银岩零售龙津抵（2015）第004号的《零售借款最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于龙岩市新罗区××办事处××路××号（幸福公馆）2幢5层501室的商场（龙房权证字第××号、龙国用2011第200143号）为上述债务提供最高额抵押担保，抵押期限为抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用；抵押权的实现等内容。2015年2月4日，兴业银行龙岩分行与辉利国房地产公司办理了房屋抵押登记手续。2015年1月29日，闽富贸易公司与兴业银行龙岩分行签订兴银岩零售龙津保2015第003号的《零售借款最高额保证合同》，约定为上述债务提供最高额连带责任担保，担保最高本金限额750万元，期限36个月，保证期间均为两年等内容。2016年9月25日，佳能水电公司与兴业银行龙岩分行签订兴银岩零售龙津保2016第097-101号的《零售借款保证合同》，约定为上述债务提供连带责任担保。每份保证合同均约定了保证范围、保证期间等内容。兴业银行龙岩分行于2016年2月6日依照合同约定向林国文、林倩发放了贷款750万元，履行了放款义务。林国文、林倩还款至2016年7月14日，自2016年7月15���起除8月15日归还利息共计34426.84元、9月21日归还利息75.67元外未归还借款本息。另查明，兴业银行龙岩分行与林国文、林倩、辉利国房地产公司、闽富贸易公司、佳能水电公司金融借款合同纠纷一案，福建省龙岩市新罗区人民法院于2017年5月17日立案后，审查认为佳能水电公司在本案受理前已向漳平市人民法院申请破产重整，裁定将本案移送漳平市人民法院处理。再查明，2016年11月14日，漳平市人民法院受理了佳能水电公司破产重整申请，该案正在审理之中。本院认为，兴业银行龙岩分行与林国文、林倩所签订的《零售授信额度借款合同》及其项下分合同即兴银岩零售龙津经营2016第008-012号《零售经营类借款合同》、兴业银行龙岩分行与辉利国房地产公司签订��《零售借款最高额抵押合同》、兴业银行龙岩分行与闽富贸易公司签订的《零售借款最高额保证合同》、兴业银行龙岩分行与佳能水电公司签订的《零售借款保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，为有效合同。合同签订后，兴业银行龙岩分行依约向林国文、林倩发放了贷款，林国文、林倩未按约还款，存在违约；根据合同约定，兴业银行龙岩分行可提前解除与林国文、林倩的借贷关系并收回全部借款本息。辉利国房地产公司自愿以其所有的房产为贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续，兴业银行龙岩分行依法享有优先受偿权。佳能水电公司认为《零售借款保证合同》未经合法有效的股东会决议，保证合同无效并可撤销的抗辩理由，未向本院提供证据予以证明，本院不予采纳。闽富贸易公司、佳能水电公司应按合同的约定对林国文、林倩的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向林国文、林倩追偿。佳能水电公司认为根据《破产法》的规定，其承担保证责任的利息只能计算至2016年11月14日，即法院裁定受理其破产重整申请之日，本院认为，根据《破产法》第四十六条的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，因此，佳能水电公司关于利息计算截止时间的主张，本院予以支持。综上所述，兴业银行龙岩分行诉请林国文、林倩偿还借款本金750万元及相应利息，证据充足，理由充分，本院予以支持。林国文、林倩、辉利国房地产公司、闽富贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民��和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国破产法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、解除林国文、林倩与兴业银行股份有限公司龙岩分行签订的编号为兴银岩零售龙津授信2015第002号的《零售授信额度借款合同》；二、林国文、林倩于本判决生效之日起十五日内归还所欠兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金750万元及截至2017年1月11日利息共计229455.84元，合计7729455.84元，并支付借款本金750万元从2017年1月12日起至清偿之日止按年利率10.5%计算的利息；如果���按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、龙岩市辉利国房地产有限公司、龙岩市闽富贸易有限公司对林国文、林倩的上述债务承担连带清偿责任；漳平市佳能水电有限公司对林国文、林倩所负本金750万元及计算至2016年11月14日止利息的债务承担连带清偿责任。龙岩市辉利国房地产有限公司、龙岩市闽富贸易有限公司、漳平市佳能水电有限公司在承担连带偿还责任后，有权向林国文、林倩追偿；四、林国文、林倩不能清偿上述债务时，兴业银行股份有限公司龙岩分行有权对龙岩市辉利国房地产有限公司名下坐落于龙岩市新罗区××办事处××路××号（幸福公馆）2幢5层501室的商场（龙房权证字第��×号、龙国用2011第200143号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回兴业银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。案件受理费65906元，由林国文、林倩、龙岩市辉利国房地产有限公司、龙岩市闽富贸易有限公司、漳平市佳能水电有限公司共同负担。该款限于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 长  陈海强人民陪审员  黄玉林人民陪审员  邓永国二〇一七年九月三十日书 记 员  汤婕珩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人���其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。