福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0923民初825号原告：中国工商银行股份有限公司屏南支行，住所地福建省屏南县古峰镇公园路5号。法定代表人：陈信文，行长。委托诉讼代理人：游传勇，男，系中国工商银行股份有限公司屏南支行职员。委托诉讼代理人：陈柳燕，女，系中国工商银行股份有限公司屏南支行职员。被告:邱定校，男，1965年6月21日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，被告:韦枇杷，女，1969年4月16日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县，原告中国工商银行股份有限公司屏南支行诉被告邱定校、韦枇杷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司屏南支行的委托诉讼代理人游传勇、陈柳燕到庭参加诉讼。被告邱定校、韦枇杷经送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：l.依法判令邱定校、韦枇杷归还全部借款本金202325.34元及借款利息、罚息、复息至其还清借款本金之日止（至2017年6月6日止的利息、罚息、复利共计16884.51元，2017年6月6日之后的利息、罚息、复利按合同约定继续计付至借款本金还清之日止）；2.判令原告对邱定校、韦枇杷所享有的上述债权可以从邱定校提供的抵押物（屏南县古峰镇洋中新村同心楼606号）的折价、拍卖或者变卖所得款项优先受偿；3.判令本案财产保全费、执行费、公告费���原告为实现债权所产生的其他费用由各被告承担。事实和理由：原告依邱定校的申请于2013年3月22日与其签订《个人购房借款／担保合同》，约定原告向被告提供贷款260000元，贷款期限为120个月，实际放款日与贷款期限以借款凭证为准，还款方式为按月等额本息还款法。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，执行年利率为9.17%，罚息利率为执行借款利率上浮50%。合同同时约定：被告邱定校若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他违约情形的，原告有权宣布本笔或者单笔贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。邱定校、韦枇杷提供了自有的坐落于屏南县××××房产为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押证号：屏房他证古峰字第××号。原告于2013年3月22日履行支付260000元贷款的义务，被告邱定校自2016年11月1日起未履行及时足额还本付息的义务，截止2017年6月6日，被告邱定校尚欠原告贷款本金202325.34元及利息16884.51元。被告的行为已构成违约，请求法院依法支持原告的上述诉讼请求。邱定校、韦枇杷未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交提交证据一中国工商银行股份有限公司屏南支行的营业执照、金融许可证、代表人证明及代表人身份证明，证明原告为中国工商银行股份有限公司依法设立的分支机构，领有相应的营业执照及从事金融业务的行政许可，具有民事诉讼主体资格；证据二被告邱定校、韦枇杷身份证复印件及结婚证复印件，证明被告邱定校、韦枇杷具有完全��民事行为能力，且邱定校、韦枇杷系夫妻关系；证据三《个人借款/担保合同》，证明原告与借款人于2013年2月28日签订借款合同，约定由原告出借给借款人260000元，合同双方对于借款的利率、期限、担保期限、范围等均作了明确的约定；证据四个人借款凭证，证明原告已按借款人的支付指示，将贷款全额汇入相应的银行账户，完全履行了合同义务；证据五房屋他项权证，证明被告邱定校、韦枇杷自愿提供房产设置抵押，并办理了登记；证据六借款人房产权证、土地证复印件，证明被告邱定校、韦枇杷自愿提供房产设置抵押；证据七借款人贷款账户的还款历史明细表及账户汇总信息及催收通知单，证明原告电脑系统记录的有关借款还款情况、欠款数据的记录，同时亦证明被告至今所结欠的借款本金及利息的事实；证据八财产保全费票据，证明原告申请诉讼保全支付了申请费1618元。邱定校、韦枇杷经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据的真实性、合法性、关联性经审核，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邱定校、韦枇杷系夫妻关系。2013年2月28日，邱定校、韦枇杷与原告签订《个人借款／担保合同》（编号B：[闽]字[宁德分]行[屏南]支行[2013]年[家居贷]0000021号）。合同约定:原告向邱定校、韦枇杷提供个人家居消费贷款260000元，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%即为年利率9.17%（如遇利率调整，按调整后的利率计算），罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%��定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或有其他违约情形的，原告有权宣布本合同提前到期，要求借款人提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。邱定校、韦枇杷提供坐落于屏南县××××房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2009）第0275-31号]为上述借款提供抵押担保，并于2013年3月19日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：屏房他证古峰字第××号）。抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告于2013年3月22日发放贷款260000元，邱定校、韦枇杷自2016年11月1日起未按约按���足额还本付息，截止2017年6月6日，邱定校、韦枇杷尚欠原告贷款本金202325.34元及利息16884.51元。本案诉讼过程中，经原告申请，2017年8月30日本院依法裁定查封邱定校、韦枇杷所有的坐落于屏南县古峰镇洋中新村同心楼606号房地产。原告支付财产保全申请费1618元。综上所述，本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与邱定校、韦枇杷签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人真实意思的表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。原告依约发放贷款后，自2016年11月1日起邱定校、韦枇杷即未按合同约定偿还贷款本息，属违约行为，现原告依合同约定提前宣布借款到期并要求邱定校、韦枇杷提前偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利的主张，于法有据，应予支持。涉案抵押��产经办理抵押登记，原告依法享有合法抵押权，对抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款在以上债权范围内享有优先受偿权。原告为实现债权而支出的诉讼保全费用为1618元，原告要求两被告负担该保全费用的请求，符合合同约定，本院予以支持。邱定校、韦枇杷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告邱定校、韦枇杷应于本判决生效之日起十日内，共同向原告中国工商银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金202325.34元及利息、罚息、复利(其中至2017年6月6日止的利���、罚息、复利共计16884.51元，2017年6月6日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至借款本金还清之日止)；二、被告邱定校、韦枇杷应于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司屏南支行已支付的财产保全申请费1618元；三、若被告邱定校、韦枇杷未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司屏南支行有权以被告邱定校、韦枇杷坐落于屏南县××××房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2009）第0275-31号]折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4588元，减半收取2294元，由被告邱定校、韦枇杷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  张春花二〇一七年九月八日书记员  陈逸雯执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。