河南省新密市人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0183民初4327号原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司。住所地：新密市政法新村*排*号。负责人蔡富仓，系该公司经理。委托代理人王培、张鹏博（实习），河南京原律师事务所律师。被告郭海坡，男，出生于1971年5月18日，汉族，住河南省新密市。被告卫晓静，女，出生于1983年7月3日，汉族，住河南省新密市。原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司诉被告郭海坡、卫晓静合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司的委托代理人王培到庭参加了诉讼,被告郭海坡、卫晓静经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年1月15日被告郭海坡以其所有的位于新密市城区××大街××西户（030-0006-39）房产一处作抵押在原告处典当120000元，双方约定月利率为0.3%、月综合费率为2.7%，典当期限从2015年1月15日起至2015年4月14日止，合同对其它事项也进行了约定。后原告按约向被告郭海坡交付当金120000元，被告郭海坡向原告支付了部分利息、综合费用，余下利息、综合费用及当金120000元经原告多次催要，被告郭海坡至今未予给付。被告郭海坡与被告卫晓静系夫妻关系，该笔债务发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告应承担共同还款责任，故原告提起诉讼，请求依法判令二被告共同偿还当金120000元，并向原告支付利息、综合费用32760元（利息、综合费用暂计算至2017年6月16日），以后按约定继续计算利息、综合费用至当金付清之日止；原告对被告郭海坡所有的位于新密市城区××大街××西户房产（房产证号：新密房权证字第××号）一处拍卖、变卖的价款优先受偿；本案的诉讼费用由被告承担。原告为支持其主张，向本院提交了以下证据：第一组证据：1、河南省商务厅下发的典当经营许可证复印件一份；2、郑州市公安局下发的特种行业许可证复印件一份，用于证明原告具有从事房地产抵押典当业务的资质；第二组证据：1、2015年1月15日借款合同原件一份；2、2015年1月16日被告郭海坡出具的借据原件一份，用于证明原告与被告郭海坡于2015年1月15日签订借款合同一份，双方约定原告向被告郭海坡提供当金120000元，并对借款期限、利率、综合费率等事项进行了约定（具体约定详见合同），该合同合法有效的事实；第三组证据：1、2015年1月16日原告向被告郭海坡出具的编号为4101085940的当票原件一份；2、2015年1月16日被告郭海坡向原告出具的收条原件一份，用于证明2015年1月16日被告郭海坡收到原告给付的当金120000元，原告向被告郭海坡出具当票一份，被告郭海坡向原告出具收条一份的事实；第四组证据：1、2015年1月15日新密市房地产抵押合同原件一份（共2页）；2、新密市房地产管理服务中心出具的房屋他项权证书（新密房他证字第15030000**号）原件一份（共3页），用于证明被告郭海坡将其所有的位于新密市城区××大街××西户房产（房产证号：新密房权证字第××号）一处抵押给原告，并办理了抵押登记的事实；第五组证据：1、被告郭海坡与被告卫晓静的结婚证复印件一份；2、新密市民政局出具的结婚登记审查处理表原件一份；3、被告卫晓静签署的《抵押房产财产共有人同意房产抵押声明》原件一份，用于证明被告郭海坡与被告卫晓静系夫妻关系，被告郭海坡欠原告的当金、利息和综合费用等债务发生在被告卫晓静与被告郭海坡婚姻关系存续期间，二人应当承担共同还款责任，被告卫晓静知道被告郭海坡向原告借款的具体情况，并同意被告郭海坡的抵押行为的事实；第六组证据：新密市人民法院作出的（2017）豫0183民初1782号民事判决书复印件一份，用于证明本案为典当纠纷，原、被告双方约定典当月利率为0.3%、月综合费率为2.7%，该约定符合《典当管理办法》的规定并得到法院支持，有相关判例予以证明的事实。被告郭海坡、卫晓静未答辩亦未提供相关证据。经审理查明，被告郭海坡与被告卫晓静系夫妻关系，双方于2007年6月21日登记结婚。2015年1月15日被告郭海坡作为借款人（甲方）、原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司作为贷款人（乙方），双方签订编号为“2015年郑恒房借字第002号”借款合同一份，合同约定：甲方向乙方借款120000元，借款期限从2015年1月15日至2015年4月14日，贷款利率按月息0.3%计算、贷款综合费率按月2.7%计算,甲方保证将应付贷款利息于次月五日前足额交给乙方，乙方在发放甲方抵（质）押贷款时，将甲方应付的综合费用一次性予扣。合同对其它事项也进行了约定。2015年1月15日被告郭海坡作为抵押人（甲方）、原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司作为抵押权人（乙方），双方签订新密市房地产抵押合同一份，合同约定：为确保2015年1月15日签订的借款合同（即2015年郑恒房借字第002号）的履行，甲方愿意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房产作抵押，乙方同意接受甲方的房产抵押，双方确认被担保主债权的数额为120000元，债务人履行债务的期限自2015年1月15日至2015年4月14日止；抵押房产位于新密市城区××大街××西户（030-0006-39），建筑面积为107.77平方米。双方确认抵押房地产价值为192900元；该房产抵押所担保的范围：主债权项下的金额、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的一切费用，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。合同对其它事项也进行了约定。2015年1月15日被告郭海坡办理了房屋他项权证，房屋他项权证号：新密房他证字第15030000**号，房产坐落：新密市城区××大街××西户（030-0006-39）；房屋他项权利人：郑州恒裕典当有限公司新密分公司；房屋所有权人：郭海坡；房屋所有权证号：04××96；他项权利种类：抵押；债权数额：120000元。2015年1月16日被告卫晓静作为抵押房产的财产共有人向原告出具《抵押房产财产共有人同意房产抵押声明》一份，其主要内容为：“卫晓静同意将与借款人郭海坡共有的位于新密市城区××大街××西户（030-0006-39）、房产证号为04××96、建筑面积为107.77平方米的房产抵押给原告，借款金额120000元。”2015年1月16日被告郭海坡向原告出具借据一份，其主要内容为：“今借到郑州恒裕典当有限公司新密分公司人民币壹拾贰万元整（￥120000.00），借期自2015年1月16日至2015年4月14日止，综合费用、利率按附件约定执行，债务人郭海坡，2015年1月16日。”2015年1月16日原告向被告郭海坡出具当票一份，主要内容为：“当物名称:房产；规格和状况：现房；估价：194000元；折当率：61.86%；典当金额：120000元；综合费用：3240元；实付金额：116760元；月费率2.7%；月利率0.3%；典当期限：从2015年1月16日至2015年2月14日止；房产证号：04××96”。2015年1月16日被告郭海坡向原告出具收条一份，其内容为：“今收到郑州恒裕典当有限公司新密分公司人民币壹拾贰万元整，小写￥120000.00，收到人：郭海坡，2015年1月16日”。后原告预扣第一个月综合费用3240元，原告向被告郭海坡支付当金116760元，截止2017年6月16日被告郭海坡向原告支付利息及综合费用共计71640元（包括已扣除的第一个月综合费用3240元），余下利息、综合费用及当金本金至今未予给付，故原告提起诉讼，请求依法判令二被告共同偿还当金120000元，并向原告支付利息、综合费用32760元（利息、综合费用暂计算至2017年6月16日），以后按约定继续计算利息、综合费用至当金付清之日止；原告对被告郭海坡所有的位于新密市城区××大街××西户房产（房产证号：新密房权证字第××号）一处拍卖、变卖的价款优先受偿；本案的诉讼费用由被告承担。双方为此形成纠纷。本院认为，债务应当清偿。原告要求被告郭海坡偿还当金的主张，有被告郭海坡与原告签订的房产抵押合同、借款合同、被告郭海坡向原告出具的借据、收条、原告向被告郭海坡出具的当票为凭，事实清楚，证据充分，其诉讼请求，本院予以支持。虽然被告郭海坡向原告出具的借据及收条显示当金金额为120000元，但原告提交的当票显示支付当金时预扣一个月的综合费用3240元，原告实际支付给被告郭海坡当金116760元，原告在庭审过程中对此也予以认可，故被告郭海坡应偿还原告当金116760元。对于原告请求被告郭海坡支付利息及综合费用的主张，因被告郭海坡实际收到原告当金116760元，双方约定当金利息的利率为月0.3%，即每月350.3元，综合费利率为月2.7%，即每月3152.5元，综上，该116760元当金的月利息及月综合费用合计3502.8元，又因被告郭海坡已支付利息、综合费用71640元（包括原告已在本金预扣的第一个月综合费3240元），被告支付利息及综合费用共计20个月零15天，被告郭海坡支付利息及综合费用至2016年10月1日，故被告郭海坡应从2016年10月2日起向原告支付利息（按350.3元/月）、综合费用（按3152.5元/月）至当金付清之日止；对于原告请求被告卫晓静与被告郭海坡共同偿还款项的主张，因上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，故对于原告的该主张，本院予以支持。对于原告请求对被告郭海坡所有的位于新密市城区××大街××西户（030-0006-39）房产（房产证号：新密房权证字第××号）一处拍卖、变卖的价款优先受偿的主张，因被告郭海坡与原告签订了房产抵押合同，被告郭海坡以本案涉诉房产作抵押担保向原告借款，并办理了房屋他项权证，抵押合同是双方的真实意思表示，合法有效，合同双方当事人应按合同约定履行义务。同时，被告卫晓静向原告出具《抵押房产财产共有人同意房产抵押声明》一份，被告卫晓静知道并同意被告郭海坡对本案涉诉房产的抵押行为，故在被告郭海坡、卫晓静不偿还当金时，原告有权就本案涉诉房产折价或变卖、拍卖所得价款在当金116760元及利息、综合费用范围内优先受偿，故对于原告的该主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院关于适用的解释》第九十二条、《典当管理办法》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭海坡、卫晓静于本判决生效后十日内给付原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司当金116760元；二、被告郭海坡、卫晓静应以116760元为当金本金，从2016年10月2日起向原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司支付利息（按350.3元/月）、综合费用（按3152.5元/月）至当金付清之日止；三、原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司对被告郭海坡、卫晓静抵押的位于新密市城区青屏大街81号2层西户（030-0006-39）房产一处（房产证号：新密房权证字第××号）拍卖、变卖的价款在当金116760元及利息、综合费用范围内享有优先受偿权；四、驳回原告郑州恒裕典当有限公司新密分公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取为1678元，由被告郭海坡、卫晓静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本15份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。代理审判员  岳晓静二〇一七年九月二十五日书 记 员  张晓玉