江西省都昌县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0428民初1377号原告江西都昌农村商业银行股份有限公司，住所地江西省九江市都昌县都昌镇县府路118号。法定代表人余梦华，该公司董事长。委托代理人曹达宏、冯喜国，江西准星律师事务所律师，特别授权。被告张鼎一，男，1982年2月28日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。被告王婕，女，1986年6月28日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县，系被告张鼎一配偶。本院于2017年7月19日立案受理原告江西都昌农村商业银行股份有限公司（以下简称都昌农商银行）诉被告张鼎一、王婕金融借款合同纠纷一案，本案依法由审判员徐晓红担任审判长，与审判员沈青华、石超男组成合议庭于2017年9月6日公开开庭进行了审理，原告都昌农商银行的委托代理人冯喜国到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告都昌农商银行诉称，原告与被告张鼎一于2015年2月9日签订《个人借款合同》，借款金额为人民币10万元，并特别约定该借款为循环借款，借期为三年。2015年2月12日原告依约向被告张鼎一提供借款人民币10万元，并约定借款年利率为11.2%，借款期限为2015年2月12日至2016年2月11日，两被告为夫妻关系，两被告依法对本案债务承担连带清偿责任，并提供共同共有的位于都昌县工商银行柳树××室房产（房权证号为县城字第××（2-01）号）为该债务担保，并办理了他项权证（他项权证号为县城字第20150154号）。现借款期限届满，两被告拒不按约履行还款义务，截止起诉日尚欠原告本金10万元，利息22242.23元，另外两被告还应承担按借款合同约定的原告为实现债权所花费的合理费用4000元，合计126242.23元。故特诉至法院，请求判令：1、判决两被告连带偿还借款本金人民币10万元，及至本金还清之日止的利息（利率按合同约定的年利率11.2%计算，其中从2015年2月12日起至起诉日止的利息为222442.23元）；2、判决两被告承担原告为实现债权所花费的合理费用（律师服务费）4000元及本案的诉讼费；3、判决原告对登记在两被告名下的位于都昌县工商银行柳树××室房产（房权证号为县城字第××（2-01）号）享有抵押权，并在该房产的抵押担保范围内，从其拍卖或变卖款中优先偿还上述第一、二项确定的债务。原告在庭审中变更第一项诉讼请求，请求判令两被告偿还原告借款本金为99587.80元，利息按年利率11.2%计自2015年2月12日至2017年9月6日止欠原告本金及利息总金额124411.03元〔其中本金99587.80元，利息24411.03元（含罚息）〕和自2017年9月7日起至贷款还清之日止的利息（按年利率11.2%计息，并按约定加收40%的罚息）。被告张鼎一、王婕未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2015年2月9日,原被告签订合同编号为[2015]都农联社个借字第112482015020910010002号《个人借款合同》和合同编号为[2015]都农联社高抵字第D11248201502090001号《最高额抵押合同》，《个人借款合同》约定，借款金额10万元，借款期限自2015年2月9日起至2017年2月8日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为服装加工;借款年利率为11.2%，罚息为该借款约定的借款利率水平上加收40%；被告应按月结息，于每月的21日归还利息。《最高额抵押合同》约定，被担保的主债务为两被告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为10万元，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。抵押物为两被告名下的位于都昌县工商银行柳树××室房产（房权证号为县城字第××（2-01、02）号）。2015年2月12日的借款凭证（借据号为112480120150212201037）约定，贷款期限为2015年2月12日至2016年2月11日，同日原告将上述借款10万元转账至被告张鼎一指定的账户。另查明，两被告于2012年8月28日办理结婚登记手续，上述借款发生在两被告婚姻存续期间。被告张鼎一于2015年2月21日至2016年3月21日共归还原告借款利息11755.57元，本金412.20元，现两被告尚欠原告借款本金99587.80元及相应利息。以上事实，有原告提供并经审查的原告营业执照复印件、组织机构代码、法定代表人身份证明、两被告身份证明、两被告结婚证复印件、《个人借款合同》一份、借款凭证一份、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、他项权证复印件、还贷明细及庭审陈述予以证明，本院予以认定。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告都昌农商银行与被告张鼎一签订的借款合同，系其真实意思表示，合法，有效；原告作为贷款人按合同的约定提供了借款，被告张鼎一作为借款人应按合同的约定按时归还借款本息。根据《最高人民法院关于婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”综合本案，被告张鼎一与被告王婕为夫妻关系，被告张鼎一在其婚姻关系存续期间以个人名义向原告借款，该借款为夫妻共同债务，应由两被告共同负担。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人作为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案中原被告签订了最高额抵押合同，两被告自愿将其名下的都昌县工商银行柳树××室房产（房权证号为县城字第××（2-01、02）号）为上述债务作抵押，并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有抵押权，并在担保范围内，从其拍卖或变卖款中优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告要求两被告承担原告为实现债权所花费的律师服务费4000元，因其未提供相关证据证明该项费用的支出，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：一、被告张鼎一、王婕于本判决书生效之日起十日内一次性偿还原告江西都昌农村商业银行股份有限公司借款本金99587.80元和利息24411.03元（自2016年2月11日起至2017年9月6日止，含罚息）及自2017年9月7日起至清偿之日止的利息（按年利率为15.68%计算，含罚息）；二、原告江西都昌农村商业银行股份有限公司有权就被告张鼎一、王婕名下坐落于都昌县工商银行柳树堰104室房产（房权证号为县城字第××（2-01、02）号）折价、拍卖、变卖所得价款在相应《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内对两被告所欠原告上述判决第一项所确定的债务优先受偿；三、驳回原告江西都昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2881.40元，由被告张鼎一、王婕负担。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判长  徐晓红审判员  沈青华审判员  石超男二〇一七年九月十九日书记员  苏 美