安徽省广德县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1822民初708号原告：广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站，住所地安徽省广德县。负责人：金山，个体经营者。委托代理人：潘青，安徽渊源律师事务所律师。被告：王林潮，男，住浙江省桐乡市。被告：振业建设集团有限公司，住所地浙江省桐乡市。法定代表人：许长发，职务：董事长。委托代理人：鲍琴利，浙江中锐律师事务所律师。原告广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站（以下判决主文前简称广德租赁站）诉被告王林潮、振业建设集团有限公司（以下判决主文前简称振业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用普通程序于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告负责��金山及委托代理人潘青，被告振业集团有限公司到庭参加诉讼。被告王林潮经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出下列诉请：1、判令王林潮给付原告钢管钢模租金492000元（其中租赁物扣件损坏赔偿金37000元）；2、判决振业公司对上述金额承担连带清偿给付责任；3、判决二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年6月，振业公司承建广德县卢湖度假酒店项目工程，在工程建设过程中，因需要租赁钢管钢模设备，被告王林潮2012年9月5日持盖有振业公司单位印章的授权委托书，并且以振业公司的名义与原告签订一份钢管钢模机械设备租赁合同，双方约定了钢管钢模租赁的价格及损坏租赁物的赔偿标准。合同签订后，所有的租赁物均用在振业公司所承建的广德县卢湖��假酒店工程项目上。截止2015年9月18日，原告与被告王林潮就租赁物的租赁金额及损坏的租赁物的赔偿金在振业公司的办公大楼由振业公司公司副经理许瑞钢主持结算，确定2012年9月5日起至2015年3月15日止，租赁钢管钢模的租金为1279570元，租赁物损坏赔偿37000元，已付租金780000元，尚结余租金536572元（包括租赁物损坏赔偿款），经双方签字确认实际结余租金512000元（包括租赁物损坏赔偿款），但此款被告王林潮仅在2016年2月份支付20000元，余款492000元（包括租赁物损坏赔偿金），经原告多次催要至今未付。在本案中，由于被告王林潮持有盖有振业公司单位印章的委托书，并以振业公司的名称与原告签订租赁合同，且租赁物用在振业公司承建的工程项目上。并且在租赁物租赁期间，被告王林潮以振业公司名义与广德县三星混凝土有限公司签订有建设工程预拌混凝土供应合同，并在上述合同注明，被告王林潮是履行合同过程振业公司的现场联系人。被告王林潮的上述行为，在原告与被告王林潮签订租赁协议并履行过程中，使原告有理相信被告王林潮的行为构成表见代理。综合上述，经结算，由于被告王林潮拖欠原告的租赁款（包括租赁物损坏赔偿金），其应该给付。并且振业公司的行为构成表见代理，振业公司作为实际租赁物单位，在本案中应承担连带清偿责任。由于在原告多次催要下，二被告对拖欠的租金及租赁物损坏赔偿金未给付。为此诉至本院。被告王林潮未到庭参加诉讼，也未向法庭提供书面答辩意见。振业公司辩称：1、王林潮与原告签订的建筑设备租赁合同的行为未经公司授权，也不够成表见代理。2、应适用合同相对性原则确定本案被告。3、被答辩人当庭提交的证据并不能证明振业公司有支付被答辩人租金的意思表示。原告为支持其诉称向法庭提供下列证据：1、广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站个体工商户营业执照，证明原告诉讼主体资格。2、金山身份证复印件，证明原告负责人的身份情况。3、广德县卢湖度假酒店工程协议，证明广德县卢湖度假酒店工程是由振业公司承建。4、振业建设集团有限公司出具的授权委托书，证明振业建设集团有限公司委托王林潮与原告办理租赁业务5、建设工程预拌混凝土供应合同二份，证明王林潮以振业公司名义与广德三星混凝土有限公司签订混凝土供应合同，水泥混凝土进入振业公司承建施工现场卢湖生态休闲度假村工地，现场负责人是王林潮；6、广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站租赁建设备合同，证明王林潮以振业公司的名称与原告签订租赁物损坏赔偿价格，王林潮的行为构成表见代理。7、振业公司承建广德卢湖大酒店工程钢管钢模租赁结算清单（包括租赁物损坏赔偿金）证明截止2012年9月5日起至2015年3月15日止，租金总计1279570元，租赁物损坏（扣件）赔偿金37000元，已付租金78万元，尚结余租金512000元（包括赔偿金37000元）8、振业公司统一社会信用代码，证明振业公司诉讼主体资格。9、安徽广���县农村商业银行股份有限公司承兑汇票、证明一份、广德县人民法院协助调查书回执，证明公司在收到款后转给原告，证明款项来源是振业公司。原告提供的证据经被告振业公司质证认为：对证1、2、3无异议，对证4授权委托书真实性、关联性均有异议，落款时间有改动，有一个时间在工程之后，与该章的申请时间相矛盾，对证5两份合同，原告所述在合同上能看到了王林潮是负责人，盖章的时间远在本案合同之后，未盖章的也是在本案委托合同之后才形成的，对此关联性持有异议，对证6对其真实性有异议，是王林潮签署，明显可看出是原告与王林潮之间定立的合同。对证7真实性不清楚，可以证明是原告与王林潮结算的事实。对于证9振业公司开具汇票与本案无关联性，振业也跟王林潮有其他项目往来，证明系单方出具，真实性有异议。被告公司为支持其辩称向本院提供申请书一份，证明合同上的章是在合同签订后申请的，委托书时间不对。被告公司的证据经原告质证认为是公司内部管理问题，振业公司与申请人之间是内部关系，只能对内，不能对外，我们合同上的章是真实的。经合庭庭评议认为，原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8、9符合证据的真实性，依法予以认定。证4系2012年9月5日的授权委托书，盖的印章系振业建设集团有限公司的技术资料专用章，而非振业公司的合同专用章，不符合签订合同的一般原则和规定，但系振业公司自身在管理方面存在的漏洞所致，振业公司不能证明授权委托书中所涉的印章与其公司无关，也不能证明该印章系王林潮私自加盖的，结合2012年9月5日���林潮与广德租赁站签订《安徽省广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站租赁建筑设备合同》与2012年10月26日，2014年4月12日，振业公司与广德县三星混凝土有限公司签订的《建设工程预拌混凝土供应合同》第九条项下的9.3甲方在履行合同过程中的联系电话1360583****，联系人王经理，相一致，可以认定王林潮就是现场实际的施工负责人。对授权委托书的真实性予以确认。同理，对被告公司提供的申请书的真实性不予认定。根据法庭认定的证据，确认以下案件事实：2012年6月，振业公司承建的广德景秀卢湖生态休闲投资有限公司投资开发的广德县卢湖度假酒店项目工程，在工程建设过程中，因需要租赁钢管钢模设备，被告王林潮2012年9月5日持盖有振业公司单位技术资料专用章的授权委托书，并且以振业���司的名义与原告签订一份钢管钢模机械设备租赁合同，双方约定了钢管钢模租赁的价格及损坏租赁物的赔偿标准。合同签订后，广德租赁站即积极履行合同，将租赁物送往振业公司所承建的广德县卢湖度假酒店工程建设施工现场。2015年9月18日，原告与被告王林潮就租赁物的租赁金额及损坏的租赁物的赔偿金经结算，确定2012年9月5日起至2015年3月15日止，租赁钢管钢模的租金为1279570元，租赁物损坏赔偿37000元，已付租金780000元，尚结余租金536570元（包括租赁物损坏赔偿款），经双方签字确认实际结余租金512000元（包括租赁物损坏赔偿款），但此款被告王林潮仅在2016年2月份支付20000元，余款492000元（包括租赁物损坏赔偿金），经原告多次催要至今未付。另查明：2014年6月20日，王林潮将票号1030005123205069，金额为50万元，收款人为广德���和峰货物站场经营有限公司（由于广德租赁站不具有法人资格，不能接受承兑汇票，由广德县和峰货物站场经营有限公司承兑后直接汇款给金山，广德县和峰货物站场经营有限公司与振业公司无业务关系）的一张银行承兑汇票给了金山。经向中国农业银行股份有限公司桐乡梧桐支行查询，该银行承兑汇票的出票人系振业公司。本院认为：本案争议的焦点系王林潮与金山进行结算，是公司行为还是个人行为。2012年9月5日，王林潮持盖有”振业建设集团有限公司技术资料专用章”的授权委托书与广德租赁站签订《安徽省广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站租赁建筑设备合同》。授权委托书加盖的印章虽系振业建设集团有限公司的技术资料专用章，而非振业公司的合同专用章，不符合签订合同的一般原则和规定，但系振业公司自身在管理方面存在的漏洞所致。结合2012年9月5日王林潮与广德租赁站签订《安徽省广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站租赁建筑设备合同》与2012年10月26日，2014年4月12日，振业公司与广德县三星混凝土有限公司签订的《建设工程预拌混凝土供应合同》第九条项下的9.3甲方在履行合同过程中的联系电话1360583****，联系人王经理，相一致。可以认定王林潮系代表振业公司一方的职务行为。2014年6月20日，王林潮将票号1030005123205069，金额为50万元，收款人为广德县和峰货物站场经营有限公司的一张银行承兑汇票给了金山，系由于广德租赁站不具有法人资格，不能接受承兑汇票，由广德县和峰货物站场经营有限公司承兑后直接汇款给金山，广德县和峰货物站场经营有限公司与振业公司无业务关系。进一步说明了王林潮与广德租赁站签订的合同及与广德租赁站���负责人金山进行结算的行为均系公司职务行为，该行为的后果均由振业公司担责。广德租赁站要求振业公司支付租赁费及租赁物损坏赔偿金492000元的诉讼请求，有事实与法律依据，不违反法律规定，应予支持。振业公司辩称公司并未授权王林潮与原告签订合同，与本院查明的案件事实及振业公司通过王林潮支付给金山50万元的承兑汇票的事实不符，依法不予采信。综上，根据《民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告振业建设集团有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站钢管钢模租金492000元（包含租赁物扣件短少、损坏赔偿金）。二、驳回原告广德县桃南钢管钢模机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8680元，由被告振业建设集团有限公司负担，公告费800元，由王林潮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  程德进人民陪审员  陈 辉人民陪审员  段道华二〇一七年九月二十五日书 记 员  彭梦虹附相关法律条文：1、《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收��，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。