云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0802民初277号原告：王某1，男，汉族，1972年4月14日生，保安，普洱市思茅区人。被告：王某2，男，汉族，1970年1月8日生，思茅公安分局交警大队干警，普洱市思茅区人。原告王某1与被告王某2法定继承纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、被告王某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依照被继承人何某2012年5月29日所立遗嘱确认原告对座落于普洱市思茅区凤凰巷6号一幢一单元2楼201号房屋继承份额和对被继承人王某3遗产该处房产的法定继承份额；并判令被告依法履行办理房产所有权变更登记手续的义务；2、诉讼费用原、被告各承担50%。事实和理由：原告和被告的父亲王某3（2009年6月23日去世）、母亲何某（××××年××月××日去世）共生育二个孩子即原告与被告。父亲和母亲去世前拥有座落于云南省普洱市思茅区住房一套，房屋所有权证号：思房字第××号，建筑面积174.01平方米、土地使用权证号：思国用（2005）第xx号。继承发生后原告与被告多次协商就前述遗产进行分割明确各自享有的份额，并依法办理房屋产权登记，被告以种种理由拖延。被告王某2辩称，第一，对于原、被告身份关系及原、被告父、母亲的身份和父母的死亡时间没有异议，对父母共同享有的房屋没有意见；第二，房屋虽落户在父母名下，房子从首付到装修到买家具的费用都是被告王某2一个人支付的；第三、关于遗嘱，被告王某2和被告王某2的亲戚事先都不知情，至今未见过，这个遗嘱被告王某2不认可，遗嘱是假的，被告王某2认为该房屋应当一人一半平分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告王某1提供的遗嘱，来源、形式合法，予以采信；被告王某2提供的银行卡业务回单、收据、记账凭证、销货清单、销售明细单、住院病人预交医药费收据、付款证明单、橱柜及配件订单、流水账具有真实性、合法性，但与本案无关联性，故不予采信。经庭审及原、被告举、质证，本院确认的法律事实如下：原告王某1与被告王某2系亲兄弟，其父亲王某于2009年6月23日死亡，母亲何某于2013年1月18日死亡。王某与何某生前留有所有权人××为××于××区××号建筑面积174.01平方米住房一套（房产证号：x**，土地证号：思国用（2005）第x**号）。原告王某1与被告王某2的母亲生前于2012年5月29日留有一遗嘱，遗嘱的主要内容“一、本人财产范围：现有座落于云南省普洱市思茅区住房一套，房屋所有权证号：思房字第××号，房屋结构混合，房屋总层数6层所在层数2，建筑面积174.01平方米，分摊部分9.67平方米；国有土地使用权证证号：思国用（2005）第xxx号、地号xxx、图号：xxx，使用权面积27.99m，分摊面积27.99m。该套房屋系本人何某与丈夫王某3的夫妻共同财产，王某3享有的50%的份额；本人何某享有50%的份额。丈夫王某3于2009年6月23日去世，王某3的50%份额至今未作继承分割。为此，本人所立遗嘱仅对本人享有的前述住房的50%份额作出处分。二、本人享有权利的座落于云南省普洱市思茅区住房50%份额，在本人去世后由长子王某2，男，1970年1月14日生，现在普洱市公安局思茅分局交通警察大队工作，继承20%份额（含土地使用权）；由次子王某1，男，1972年4月14日生，现在普洱市无线电监测站工作，继承80%份额（含土地使用权）；三、请王某2、王某1二个孩子遵照执行。本遗嘱一式三份，各份文本均有同等效力。立遗嘱人：何小琪，时间二0一二年五月二十九日代书人：李永康时间：二0一二年五月二十九日见证人：王凡时间：二0一二年五月二十九日见证人：范平时间：二0一二年五月二十九日”。坐落于思茅区住房经云南正道司法鉴定所评估价值701782元；该房现由原告王某1居住。原告王某1、被告王某2均已成家，被告王某2另有住房。本院认为，本案争议焦点：何某生前于2012年5月29日留的遗嘱是否有效？根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”、第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”原告王某1与被告王某2的母亲何某生前于2012年5月29日以遗嘱形式将个人财产指定由原告王某1、被告王某2继承，该遗嘱由李永康代书，由王凡、范平为见证人，且注明了年、月、日，故何某生前于2012年5月29日留的遗嘱合法有效。王某3与何某生前留有所有权人××为××于××区××号建筑面积174.01平方米住房分割。根据《中华人民共和国继承法》第二十七条规定：“有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（五）遗嘱未处分的遗产。”何某生前于2012年5月29日留的遗嘱中记载：该套房屋系本人何某与丈夫王某的夫妻共同财产，王某享有的50%的份额；本人何某享有50%的份额。丈夫王某于2009年6月23日去世，王某的50%份额至今未作继承分割。为此，本人所立遗嘱仅对本人享有的前述住房的50%份额作出处分。故原告王某1与被告王某2父亲王某享有的份额应根据法定继承的规定处理。因王某于2009年6月23日死亡，死亡时第一顺序继承人为原告王某1、被告王某2及配偶何某，诉争住房系王某、何某共同共有，故王某死亡时遗留的个人合法财产仅仅为诉争房屋的50%，原告王某1、被告王某2、配偶何某继承的份额分别为50%×1/3、50%×1/3、50%×1/3；又因何某遗嘱中对其拥有诉争房屋份额分配方式为原告王某1为80%、被告王某220%，即原告王某1、被告王某2遗嘱继承的份额分别为50%×80%、50%×20%；再因何某继承诉争房屋的份额遗嘱中未处理，应按法定继承处理，何某死亡时第一顺序继承人为原告王某1、被告王某2，故原告王某1、被告王某2法定继承母亲何某的份额分别为：50%×1/3×1/2、50%×1/3×1/2。结合云南正道司法鉴定所评估诉争房屋价值701782元，原告王某1继承诉争房屋份额价值为456158.3元，计算方式：701782元×[50%×1/3（法定继承：父亲王某3份额）+50%×1/3×1/2（法定继承：母亲何某份额）+50%×80%（遗嘱继承：母亲何某份额）]=456158.3元；被告王某2继承诉争房屋份额价值为245623.7元：计算方式：701782元×[50%×1/3（法定继承：父亲王某份额）+50%×1/3×1/2（法定继承：母亲何某份额）+50%×20%（遗嘱继承：母亲何某份额）]=245623.7元。根据中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”诉争房屋系一整体，不适合分割。因诉争房屋现由原告王某1居住，而被告王某2另有住所，故诉争房屋由原告王某1所有，原告王某1补偿被告王某2245623.7元，被告王某2履行办理房产所有权变更登记手续。被告王某2虽主张诉争房屋其投入了资金，但因房屋产权人为其父亲王某3，被告王某2也不是共有人，故对被告王某2的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、坐落于思茅区住房（房产证号：x**、土地证号：思国用（2005）第xxx号）由原告王某1所有，原告王某1于判决生效之日起十五日内补偿被告王某2245623.7元；二、被告王某2于判决生效之日起三十日内协助原告王某1办理坐落于思茅区住房（房产证号：x**、土地证号：思国用（2005）第x**号）的过户手续。负有给付金钱义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告王某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方均服判的，本判决自送达之日起届满十五日后即具有法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。审 判 长  陆庆红人民陪审员  牛冀群人民陪审员  李兰寿二〇一七年九月十二日书 记 员  杨 坤