四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0703民初2884号原告：招商银行股份有限公司绵阳分行,住所地：绵阳市涪城区。负责人：李旭府，该行行长。委托诉讼代理人：钱力，四川扩信律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳毓程，四川扩信律师事务所律师。被告：四川中油天能科技有限公司，住所地：绵阳市游仙经济开发区。法定代表人：曹学辉，该公司董事长。被告：青川洁地农林有限责任公司，住所地：青川县木鱼镇食品工业园区。法定代表人：朱国华，该公司董事长。被告：曹楠，女，汉族，生于1988年1月17日，住成都市青羊区。被告：廖恂，女，汉族，生于1972年8月13日，住绵阳市。被告：曹学辉，男，汉族，生于1964年3月6日，住绵阳市涪城区。被告四川中油天能科技有限公司、曹楠、廖恂、曹学辉共同委托诉讼代理人:汪宏，系四川中油天能科技有限公司副经理。原告招商银行股份有限公司绵阳分行（以下简称“招商银行绵阳分行”）诉被告四川中油天能科技有限公司（以下简称“中油公司”）、青川洁地农林有限责任公司（以下简称“洁地公司”）、曹楠、廖恂、曹学辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行绵阳分行的委托诉讼代理人钱力，被告四川中油公司、曹楠、廖恂、曹学辉共同委托诉讼代理人汪宏，被告洁地公司法定代表人朱国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告中油公司立即向原告偿还借款本金775万元及逾期罚息、复息（逾期罚息以借款本金775万元为基数按年利率9.18%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止；复息以未偿还逾期罚息为基数按年利率9.18%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止）；2、判令被告中油公司立即向原告偿还借款本金500万元及逾期罚息、复息（逾期罚息以借款本金500万元为基数按年利率9.945%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止；复息以未偿还逾期罚息为基数按年利率9.945%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止）；3、判令被告中油公司立即向原告偿还借款本金3489799.27元及逾期罚息、复息（逾期罚息以借款本金3489799.27元为基数按年利率9.945%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止；复息以未偿还逾期罚息为基数按年利率9.945%计算，自2016年2月22日起计算至本息清偿之日止）；4、判令被告曹学辉、廖恂对中油公司上述第1项、第2项和第3项承担连带清偿责任；5、判令原告对被告申请中油公司位于成都市青羊区太升南路136号1栋9层1号办公用房（证号：成房权证监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金775万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；6、判令原告对被告曹楠位于成都市金牛区的办公用房（证号：成房权证监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金775万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；7、判令原告对被告曹楠位于成都市金牛区车库（证号：成房权证监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金775万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；8、判令原告对被告曹楠位于成都市金牛区车库（证号：成房权证监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金775万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；9、判令原告对被告青川洁地公司位于青川县木鱼镇的国有工业用地（证号：青国用（2013）第191号）及地上建（构）筑物（建筑规模6480平方米）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金1200万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；10、判令原告对被告廖恂位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层B2号住宅（证号：绵房权证监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金225万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；11、判令原告对被告廖恂位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层C号住宅（证号：绵房权证监证字第××号，上述抵押物的处置所得在贷款本金225万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；12、判令原告对被告廖恂位于绵阳市涪城区公园路1号广场10层1008号住宅（证号：绵房权证监证字第××监证字第××号）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金225万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务；13、判令被告共同承担本案诉讼费、保全费等费用。事实及理由：2014年5月20日，招商银行绵阳分行与借款人中油公司签订编号为2014年绵字第0014310014号授信协议，主要约定:绵阳分行向中油公司提供1425万元授信额度，授信期间为12个月，从2014年5月30日至2015年5月29日，计息为按月计息，结息方式为每一计息日当日计息。中油公司未按期还款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%利息，中油公司未按时付息，绵阳分行有权按同期贷款利率就利息加收复利。2015年5月27日，绵阳分行向中油公司发放了500万元的借款。借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率，即以5.1%为基准利率上浮30%，偿还期限为2015年11月26日。2015年5月28日，绵阳分行向中油公司发放了500万元的借款，借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率，即以5.1%为基准利率上浮30%，偿还期限为2015年11月27日。2014年6月11日，招商银行绵阳分行与中油公司签订编号为2014年绵字第0014310015号授信协议，约定:绵阳分行向中油公司提供775万元的授信额度，授信期间为12个月，从2014年6月13日至2015年6月12日，计息为按月计息，结息方式为每一计息日当日计息。中油公司未按期还款的，对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%利息，中油公司未按时付息，银行有权按同期贷款利率就未付利息加收复利。2015年6月5日，我行向中油公司发放了775万元的借款。借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率，即以5.1%为基准利率上浮40%，偿还日期为2015年12月3日。2014年6月11日，曹学辉、廖恂分别出具了《最高额不可撤销担保书》，对我方根据2014年绵字第0014310015号授信协议向中油公司提供的贷款及其他授信在本金余额775万元及利息、罚息、复息、违约金实现债权的费用范围内提供连带责任保证担保。保证期间为授信协议项目每笔贷款或其他融资到期日另外2年。2014年5月10日，曹学辉、廖恂分别出具了《最高额不可撤销担保书》。对我行根据2014年绵字第0014310014号授信协议向中油公司提供贷款及其他授信在本金余额1425万元及利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用范围内提供连带责任保证担保，保证期限为授信协议项下每笔贷款或者其他融资到期日另加2年。2014年6月11日，我行与抵押人中油公司、曹楠签订了《最高额抵押合同》，约定中油公司以其位于成都市青羊区太升南路136号1栋9层1号的办公用房，曹楠以其成都市金牛区的办公用房、及位于成都市金牛区个为我行在2014年6月11日至2017年6月11日期间为中油公司办理各类信贷义务实际形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为授信期间所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为775万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用。2014年6月12日，上述抵押物在成都市房屋产权登记中心办理抵押登记。2014年5月20日，我行与抵押人洁地公司签订了编号为2014年绵字第0014310015-4号《最高额抵押合同》，约定洁地公司以其位于青川县木鱼镇国有工业用地为我行在2014年5月30日至2017年5月29日期间为中油公司办理各类信贷业务实际形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为手续期间的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1200万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用。原告认为被告洁地公司抵押土地上的建（构）筑物在土地设立抵押前已经存在，根据物权法第一百八十二条之规定，原告依法对该建（构）筑物享有抵押权。2014年5月30日，上述抵押物办理抵押登记。2014年5月20日，我行与抵押人廖恂签订编号为2014年绵字第00143100014-5号《最高额抵押合同》，约定廖恂以其位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦10层B2号住宅、位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层C号住宅、位于绵阳市涪城区公园路1号广场10层1008号住宅为我行在2014年5月30日至2017年5月29日期间中油公司办理的各类信贷业务实际形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为手续期间的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为225万元）及利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用。2014年5月27日，上述抵押物办理抵押登记。截止目前，借款人已并未按照约定还本付息，担保人也未按约定承担担保责任。被告四川中油公司、曹楠、廖恂、曹学辉辩称，对于原告起诉金额无异议，抵押的财产的这些文件本身约定也无异议。诉状中的复息及罚息及违约金，之前我方与原告进行过协商。对于原告提出的非合同期内逾期的罚息、复息、违约金不予认可，同时原告主张的计算方式标准不明确我方不予认可。希望原告本着合作、理解尽快落实还款事宜，能够协商相关诉讼。被告洁地公司辩称，对原告提出的对被告青川洁地公司的青川县木鱼镇的国有工业用地的处置实现抵押权的费用和其他费用的范围内优先受偿有异议，合同上写的非常明确，当时我出自对朋友帮助的原则对其做的担保，在里面所填的时间及最高质押金额全部只是叫我盖章，都是空白的，我到目前都没有合同原件，抵押时间他们给我说的是一年，但是合同是三年，因为不是我本人填的我有疑问，对于担保金额我也有疑问，我保留对原告与被告中油公司是否有串通对我有欺骗行为进行反诉的权利。对于超过我的他项权期间进行抵押的贷款我不应该承担担保责任。此过程中我出自帮助的初衷，抵押范围写得很清楚，我不同意原告提出的对我地上附作物行使抵押权的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定如下事实：2014年5月20日，招商银行绵阳分行（甲方）与中油公司（乙方）签订编号为2014年绵字第0014310014号《授信协议》，约定甲方向乙方提供人民币1425万元整的循环授信额度。授信期间为12个月，即从2014年5月30日起到2015年5月29日止，乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款计息方式为每月计息一次，计息日为每月的20日，乙方必须每一计息当日付息，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由追加实际控制人曹学辉及其妻子廖恂作为全程全额不可撤销连带责任保证人，其向甲方出具了编号为2014年绵字第0014310014-1号、2014年绵字第0014310014-2号的《最高额不可撤销担保书》，及本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由中油公司、洁地公司、廖恂提供抵（质）押担保，其与甲方签订了编号为2014年绵字第0014310014-4号，2014年绵字第0014310014-5号的《最高额抵押合同》。签订上述授信协议后，2015年5月27日，招商银行绵阳分行向中油公司发放了500万元的借款，借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率以5.1%基准利率上浮30%，确认偿还借款日期为2015年11月26日。2015年5月28日，招商银行绵阳分行向中油公司发放了500万元的借款，借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率以5.1%基准利率上浮30%，确认偿还借款日期为2015年11月27日。2014年6月11日，招商银行绵阳分行与中油公司签订编号为2014年绵字第0014310015号《授信协议》，约定甲方向乙方提供人民币775万元整的循环授信额度。授信期间为12个月，即从2014年6月13日起到2015年6月12日止，乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款计息方式为每月计息一次，计息日为每月的20日，乙方必须每一计息当日付息，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由追加实际控制人曹学辉及其妻子廖恂作为全程全额不可撤销连带责任保证人，其向甲方出具了编号为2014年绵字第0014310014-1号、2014年绵字第0014310014-2号的《最高额不可撤销担保书》，及本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由中油公司、曹楠提供抵（质）押担保，其与甲方签订了编号为2014年绵字第0014310014-3号的《最高额抵押合同》。2015年6月5日，招商银行绵阳分行向中油公司发放了775万元的借款。借款借据载明借款期限为6个月，利率为固定利率以基准利率5.1%上浮40%，确认偿还日期为2015年12月3日。2014年5月10日，被告曹学辉向招商银行绵阳分行出具编号2014年绵字第0014310014-1号《最高额不可撤销担保书》，对中油公司于2014年5月20日签订的编号为2014年绵字第0014310014号《授信协议》项下所欠所有债务承担连带保证责任，保证范围为在授信额度内向中油公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1425万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用相关费用。保证方式为即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人（第3条保证方式）。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或者其他融资或贵行所让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。同日，被告廖恂向招商银行绵阳分行出具编号2014年绵字第0014310014-2号《《最高额不可撤销担保书》，对中油公司于2014年5月20日签订的编号为2014年绵字第0014310014号《授信协议》项下所欠所有债务承担连带保证责任，保证范围为在授信额度内向中油公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1425万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用相关费用。保证方式为即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人（第3条保证方式）。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或者其他融资或贵行所让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。2014年6月11日，被告曹学辉向招商银行绵阳分行出具编号2014年绵字第0014310015-1号《最高额不可撤销担保书》，对中油公司于2014年6月11日签订的编号为2014年绵字第0014310015号《授信协议》项下所欠所有债务承担连带保证责任，保证范围为在授信额度内向中油公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为775万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用相关费用。保证方式为即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人（第3条保证方式）。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或者其他融资或贵行所让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。同日，2014年6月11日，被告曹学辉向招商银行绵阳分行出具编号2014年绵字第0014310015-2号《最高额不可撤销担保书》，对中油公司于2014年6月11日签订的编号为2014年绵字第0014310015号《授信协议》项下所欠所有债务承担连带保证责任，保证范围为在授信额度内向中油公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为775万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用相关费用。保证方式为即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人（第3条保证方式）。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或者其他融资或贵行所让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。2014年6月11日，原告招商银行绵阳分行作为抵押权人（甲方）与作为抵押人的被告中油公司、被告曹楠（乙方）签订编号2014年绵字第00014310015-3号《最高额抵押合同》，约定为担保中油公司在2014年6月11日至2017年6月11日期间从甲方获得的授信项下债务的履行，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物为：1、乙方中油公司位于成都市青羊区太升南路136号1栋9层1号办公用房（证号：成房权证监证字第××号）；2、乙方曹楠位于成都市金牛区的房产（证号：成房权证监证字第××号）；3、乙方曹楠位于成都市金牛区车库（证号：成房权证监证字第××号）；4、乙方曹楠位于成都市金牛区车库（证号：成房权证监证字第××号）。抵押担保范围为甲方在融资期间内向中油公司提供的的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为775万元），以及利息、罚息、复息、违约金及实现抵押权及其他相关费用。抵押期限从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任（第4条本合同独立性）。2014年6月12日，上述抵押物在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记。成都市青羊区太升南路136号1栋9层1号房屋办理成房他证他权字第××号他项权证书，载明债务数额为113万元整。成都市金牛区的房产办理成房他证他权字第××号他项权证书，载明债务数额为626万元整。成都市金牛区-1层3号办理成房他证他权字第××号他项权证书，载明债务数额为18万元整。成都市金牛区-1层4号办理成房他证他权字第××号他项权证书，载明债务数额为18万元整。2014年5月20日，原告招商银行绵阳分行作为抵押权人（甲方）与作为抵押人的被告洁地公司（乙方）签订编号2014年绵字第00014310014-4号《最高额抵押合同》，约定为担保中油公司在2014年5月28日至2017年5月27日期间从甲方获得的授信项下债务的履行，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物为青川县木鱼镇一宗国有出让工业用地，土地使用权证号：青国用（2013）第191号。抵押担保范围为甲方在融资期间内向中油公司提供的的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1200万元），以及利息、罚息、复息、违约金及实现抵押权及其他相关费用。抵押期限从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任（第4条本合同独立性）。2015年5月30日，上述抵押物在青川县国土部门办理了抵押登记，他项权证书为青他项（2014）第32号，载明抵押期限为2014年5月28日至2015年5月27日。2017年8月22日，青川县国土资源局向原告出具川（2017）青川县不动产证明第0000335号不动产登记证，载明权利人为原告，义务人为被告洁地公司，原不动产证明号：青他项（2014）第32号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额1200万元，债权确认期间2014年5月28日至2017年5月27日止，抵押权首次登记时间2014年5月30日。2015年1月21日，青川县城乡规划建设和住房保障局为被告洁地公司用于抵押担保的土地上修建的青川县年产一万吨农产品精深加工项目修建建筑物补办《建筑工程施工许可证》，该许可证载明建筑物合同开工日期为2013年8月16日，合同竣工日期为2013年12月19日，建设规模6480平方米。原告主张其对被告洁地公司位于青川县木鱼镇的国有工业用地（证号：青国用（2013）第191号）地上建（构）筑物（建筑规模6480平方米）享有抵押权，该地上建（构）筑在办理抵押登记时已经存在。被告洁地公司主张抵押合同明确约定抵押范围只是这块土地，房子办理抵押时并未竣工，到目前为止都没有竣工，且土地抵押他项权证记载抵押担保为一年，超过我他项权证载明期限的贷款该公司不应当承担担保责任。2014年5月20日，原告招商银行绵阳分行作为抵押权人（甲方）与作为抵押人的被告廖恂（乙方）签订编号2014年绵字第00014310014-5号《最高额抵押合同》，约定为担保中油公司在2014年5月30日至2017年5月29日期间从甲方获得的授信项下债务的履行，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物为：1、乙方位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层B2号住宅（证号：绵房权证监证字第××号）；2、乙方位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层C号住宅（证号：绵房权证监证字第××号）；3、乙方位于绵阳市涪城区公园路1号广场10层1008号住宅（证号：绵房权证监证字第××号）。抵押担保范围为甲方在融资期间内向中油公司提供的的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为225万元），以及利息、罚息、复息、违约金及实现抵押权及其他相关费用。抵押期限从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任（第4条本合同独立性）。2014年5月27日，上述抵押物办理了抵押登记。位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层B2号房屋办理绵房他证他权字第××号他项权证书，载明债权数额55万元。位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层C号房屋办理绵房他证他权字第××号他项权证书，载明债权数额50万元。位于绵阳市涪城区公园路1号广场10层1008号房屋绵房他证他权字第××号他项权证书，载明债权数额120万元。中油公司的上述三笔借款到期后，被告中油公司未按照合同约定归还本息，截止原告2017年6月2日诉至本院，被告中油公司仅偿还借款借据确认偿还日期为2015年11月26日的该笔500万元借款中部分本金，现尚欠本金3489799.27元未归还，其余两笔借款均未归还本金。上述三笔借款截止至2016年2月21日止的利息均已结清。本案立案受理后，原告招商银行绵阳分行于2017年6月16日向本院申请财产保全，本院于同日作出(2017)川0703民初2884号民事裁定书，裁定：以1900万元为限对被申请人四川中油天能科技有限公司、青川洁地农林有限责任公司、曹楠、廖恂、曹学辉银行存款予以冻结，或查封、扣押上述被申请人相应价值的财产，原告为此支付保全费5000元。被告洁地公司提交载明编号2014年绵字第1014310033号借款合同复印件一份，主张该复印件系其在国土局调取，其担保金额为665万元。原告主张系复印件对证据三性均不予认可。对于双方争议的事实，本院认定如下：1、根据从青川县国土资源局调取的原告与被告洁地公司签订的《最高额抵押合同》明确载明洁地公司担保的系中油公司在2014年5月28日至2017年5月27日期间从甲方获得的授信项下债务的履行，抵押期限从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间，且结合2017年8月22日青川县国土资源局出具的不动产登记证明内容证实，被告洁地公司辩称其抵押期限仅为2014年5月28日至2015年5月27日一年的主张不能成立，本院不予采信。对原告主张被告洁地公司对被告中油公司债务提供抵押担保仍处于抵押期限内的主张予以确认。2、《建筑工程施工许可证》证实被告洁地公司用于抵押土地上修建的建筑物竣工日期为2013年12月19日，被告洁地公司虽辩称至今该项目仍为竣工但未提交证据予以证明，故本院对其该项主张不予采信。对原告主张双方签订《最高额抵押合同》时抵押物上已存在建筑物的主张予以确认。3、被告洁地公司主张其提供的抵押担保金额仅为665万元，因其提交用于证明该主张的证据系复印件，且原告对此证据三性不予认可，故本院对其该项主张不予采信。本院认为：原告与被告中油公司签订的《授信协议》、《借款借据》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告中油公司未按照约定归还借款本息，其行为已经构成违约，依照合同约定及法律规定，原告有权要求被告偿还借款本金，故对原告要求被告偿还借款本金3489799.27元、借款本金500万元、借款本金775万元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的罚息，《授信协议》对罚息均作了“未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息”明确约定，且被告中油公司自2016年2月22日起未归还上述三笔借款，故对原告主张被告中油公司以借款本金3489799.27元为基数按照年利率9.945%支付罚息，以借款本金500万元为基数按照年利率9.945%支付罚息及以借款本金775万元按照年利率9.18%支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的复息，根据《授信协议》关于“未按时复息，有权按同期贷款利率就未付利息加收复息”的约定，原告主张按照每笔借款罚息利率计算复利本院不予支持，对上述三笔借款复息应当按照同期贷款利率予以计算。关于原告主张被告曹学辉、廖恂对被告中油公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，根据双方签订的《最高额不可撤销担保书》，上述担保中均约定二被告对两份《授信协议》项下所欠所有债务承担连带保证责任，且保证范围系在授信额度内向中油公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1425万元）或者（最高限额为775万元）以及利息、罚息、复息、实现债权的费用相关费用，上述约定实际系对最高限额采用本金最高限额方式进行约定，因保证担保作为保证人与债权人之间的合同关系，只在合同当事人之间产生约束力，不具有排他性和对世效力，故没有必要采用法定主义加以严格限制。在合同法领域内有行为能力的人应被视为自己利益的最佳判断者，在法律允许范围内有权按照自己的自由意思来缔结合同，享受自己行为带来的利益，并自行承担其风险。故本院认为最高额保证合同约定采用本金最高限额，只要合同双方具备完全民事行为能力，原则上就应当认可其效力。因原告主张被告曹学辉、廖恂对被告中油公司提供的最高额抵押保证担保均未超过本金最高限额，本院对原告主张被告曹学辉、廖恂对上述三笔债务承担连带清偿责任，本院予以支持。关于原告主张对被告中油公司提供抵押物享有抵押权以及对曹楠提供的抵押物享有抵押权，并对抵押物处置所得在贷款本金775万元，以及利息、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内，优先用于清偿上述第1项、第2项和第3项诉讼请求项下中油公司的债务的诉讼请求。根据双方签订的编号2014年绵字第00014310015-3号《最高额抵押合同》约定以及办理抵押登记的他项权证书载明的债权数额记载，本院认为该合同系对最高额抵押中最高限额采用本金最高限额方式进行约定。应当如何确定该约定的效力？本院认为，与债权关系不同，物权具有排他性和对世效力，直接影响不特定第三人的利益，故《中华人民共和国物权法》第五条明确规定了物权法定原则，最高额抵押权均属该法律第四编中的担保物权，应当遵守物权法定原则，其内容不允许当事人意思自治。本金最高限额说的实质是当事人自行创设了一种只有本金限额而没有债权限额的最高额担保方式，不符合《物权法》对于最高额抵押规定的内容，违反了物权法定原则。同时，如何界定最高债权额不仅在债权人、债务人、担保人之间产生影响，还直接关系到担保财产上顺位在后的担保权人以及担保人的普通债权人的利益。公示是物权公信力的来源，对于登记生效的最高额抵押，那些有利害关系的善意第三人只会基于法律的规定解读登记，担保人与担保权人之间的合同约定对善意第三人并无约束力。故本院物权法定原则系效力性强制性规定，原告与被告中油公司、曹楠在《最高额抵押合同》中对最高限额为本金最高限额的内容约定无效，但该部分内容无效不影响合同其他部分的效力，由于双方确有设立最高额抵押的意思表示，故本院对上述最高限额约定作债权最高限额处理。故本院对原告对其主张对抵押物享有抵押权予以支持，但对上述抵押物的处置所得应当分别按照他项权证书载明的债权数额限额内享有优先受偿权。关于原告主张对被告洁地公司位于青川县木鱼镇的国有工业用地及地上建（构）筑物（建筑规模6480平方米）享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金1200万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第三十六条之规定，在设定土地使用权抵押时存在地上建筑物，而抵押人对于该抵押土地范围内的地上建筑物未办理抵押的，未抵押的地上建筑物应视为一并抵押，故原告主张对抵押土地青川县木鱼镇的国有工业用地及地上建（构）筑物（建筑规模6480平方米）享有抵押权予以支持。因双方签订的《最高额抵押合同》同样对最高限额采用本金最高限额方式，如前所述，本院认定上述合同对最高限额为本金最高限额的内容约定无效，本院对上述最高限额约定作债权最高限额处理，原告对上述抵押物及地上建（构）筑物的处置所得应当按照不动产登记证明载明的债权数额限额内享有优先受偿权。关于原告主张对被告廖恂提供的抵押物享有抵押权，上述抵押物的处置所得在贷款本金225万元，以及利息（含罚息、复息）、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因双方签订的《最高额抵押合同》同样对最高限额采用本金最高限额方式，如前所述，本院认定上述合同对最高限额为本金最高限额的内容约定无效，本院对上述最高限额约定作债权最高限额处理，故对上述抵押物的处置所得应当按照他项权证载明的债权数额限额内享有优先受偿权。因本案既有物的担保又有人的担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，在同时存在物的担保与人的担保的情形下，关于物的担保与人的担保的实现顺序，当事人间有约定的，应从其约定。没有约定的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，根据原告招商银行绵阳分行与被告中油公司、洁地公司、曹楠、廖恂、曹学辉签订的《最高额抵押合同》中第4条本合同独立性内容约定及《最高额不可撤销担保书》中第3条保证方式内容约定，双方已经做出排除债务人物保优先实现的约定，原告招商银行绵阳分行有权向任一担保人主张债权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“提供担保的第三人承担担保责任后，有权现债务人追偿”及《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告洁地公司、曹楠、廖恂、曹学辉在承担担保责任后，有权向被告中油公司追偿。关于原告主张被告承担本案保全费的诉讼请求，因该费用系因被告未履行合同义务所产生，故本院对其该诉讼请求予以支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告四川中油天能科技有限公司在本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行归还借款本金3489799.27元，及以3489799.27元为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按照年利率9.945%为标准计算罚息，并以未偿还罚息为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按人民银行同期同类贷款利率为标准计算复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；二、被告四川中油天能科技有限公司在本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行归还借款本金500万元，及以500万元为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按照年利率9.945%为标准计算罚息，并以未偿还罚息为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按人民银行同期同类贷款利率为标准计算复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；三、被告四川中油天能科技有限公司在本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司绵阳分行归还借款本金775万元，及以775万元为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按照年利率9.18%为标准计算罚息，并以未偿还罚息为基数，自2016年2月22日起至本院确定的本金给付之日止，按人民银行同期同类贷款利率为标准计算复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；四、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告四川中油天能科技有限公司位于成都市青羊区太升南路136号1栋9层1号房屋享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在113万元限额内享有优先受偿权；五、被告曹学辉、被告廖恂对被告四川中油天能科技有限公司上述第一项、第二项、第三项付款义务承担连带清偿责任；六、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告曹楠位于成都市金牛区-1层3号车库享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在18万元限额内享有优先受偿权；七、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告曹楠位于成都市金牛区-1层4号车库享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在18万元限额内享有优先受偿权；八、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告曹楠位于成都市金牛区房屋享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在626万元限额内享有优先受偿权；九、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告青川洁地农林有限责任公司位于青川县木鱼镇土地［建筑面积66177.8平方米、土地证号：青国用（2013）第191号］及该土地上的建（构）筑物（建筑面积64**平方米）享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在1200万元限额内享有优先受偿权；十、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告廖恂位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层B2号房屋享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在55万元限额内享有优先受偿权；十一、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告廖恂位于绵阳市涪城区临园路东段78号兴达国际大厦1栋10层C号房屋享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在50万元限额内享有优先受偿权；十二、原告招商银行股份有限公司绵阳分行对被告廖恂位于绵阳市涪城区公园路1号广场（栋）10层1008号房屋享有抵押权，如被告四川中油天能科技有限公司不履行第一项、第二项、第三项付款义务，原告招商银行股份有限公司绵阳分行有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在120万元限额内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。十三、驳回原告招商银行股份有限公司绵阳分行的其他诉讼请求。案件受理费132540元、保全费5000元，由被告四川中油天能科技有限公司、青川洁地农林有限责任公司、曹楠、廖恂、曹学辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  叶 颖人民陪审员  邓开元人民陪审员  王 岚二〇一七年九月二十五日书 记 员  郭 莹附法律条文:《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。