湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1321民初1301号原告:湖北随州农村商业银行股份有限公司，住所地：随州市舜井大道89号。法定代表人：杨东升，董事长。委托代理人：罗华（代理权限：特别授权，即除包括一般代理权限外还具有承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉、代为领受债权、代领执行款、代领法律文书等），系农商行三里岗支行客户经理。被告：何克朝，男，1963年9月30日出生，汉族，住随州市曾都区。被告：周艳，女，1966年3月9日出生，汉族，住址同上。系何克朝之妻。被告：付青松，男，1973年6月17日出生，汉族，随县。被告：潘建华，女，1972年10月27日出生，汉族，住址同上。系付青松之妻。原告湖北随州农村商业银行股份有限公司(以下简称”随州农商行”)与被告何克朝、周艳、付青松、潘建华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告随州农商行的委托代理人罗华、被告何克朝到庭参加了诉讼。被告周艳、付青松、潘建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告随州农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告何克朝、周艳共同偿还我行借款1950000元及利息(含罚息),在处理被告抵押在我行的资产时我行享有优先受偿权，2、请求法院依法判令被告付青松、潘建华对被告周艳在原告处担保贷款的500000元本金、利息承担连带清偿责任，3、本案诉讼费及其他费用由被告共同承担。事实与理由：2013年12月5日，被告何克朝、周艳以从事香菇、木耳购销资金不足为由,在原告处以其所有的位于随县××镇××街的1幢房地产[房权证号为随县房权证××字第××号，土地证号为随县国用（201**）第××号]作贷款抵押担保,向原告处申请贷款1450000元;同年的12月12日，原、被告签订《借款凭证》，原告向被告何克朝发放贷款1450000元，约定年利率为8.4%，还款期限为2016年12月10日，同时约定按月结息、分期还款。借款发放后，被告何克朝、周艳仅支付利息259834元，利息付至2016年1月20日止。2016年5月30日，被告周艳又以从事香菇、木耳购销资金周转不足为由，在原告处以其所有的沃尔沃牌挖掘机（型号为××××××）一台作贷款低押担保，向原告处申请贷款500000元，同时，由被告付青松、潘建华个人分别签字担保；同年5月31日，原告向被告发放借款500000元，约定年利率为9.9%，还款期限为2018年5月31日，同时约定按月结息、分期还本。借款发放后,被告周艳从未偿还借款本息。综上,被告未按合同约定按期偿还贷款本息已属违约,为维护我行的合法权益,特诉至法院请求支持我方诉请。被告何克朝辩称：用房产抵押借款1450000元和用挖掘机低押，并由付青松、潘建华进行担保借款500000元，都是事实，只是我目前经营不当，流动资金不足，暂时缺乏偿还能力，要求与原告协商分期分批偿还。被告周艳、付青松、潘建华均未进行答辩。本院经审理认定事实如下：被告何克朝与被告周艳、被告付青松与被告潘建华均系夫妻关系。2013年12月15日，被告何克朝、周艳以从事香菇、木耳购销资金不足为由,在原告处以其所有的位于随县××镇××街的1幢1单元1层1××号的房地产[房权证号为随县房权证××字第××号，土地使用证号为随县国用（2010Ｂ）第××号]作贷款抵押担保,向原告处申请贷款1450000元，同年的12月9日，原、被告双方签订《最高额抵押合同》和《个人借款合同》，该《借款合同》同时约定，借款金额为1450000元，借款期限为36个月（以实际放款日算起），约定年利率为8.4%，还款期限为2016年12月10日，同时约定按月结息、分期还款；同年12月13日，原、被告又签订《借款凭证》，原告向被告何克朝发放贷款1450000元。借款发放后，被告何克朝仅支付利息259834元，利息付至2016年1月20日止，未偿还借款本金；2016年5月30日，被告周艳又以从事香菇、木耳购销资金周转不足为由，在原告处以其所有的沃尔沃牌挖掘机（型号为××××××）一台作贷款低押担保，并签订《抵押合同》，向原告处申请借款500000元，被告付青松、潘建华个人分别签字进行担保；同年5月31日，原告向被告周艳发放借款500000元，约定年利率为9.9%，还款期限为2018年5月31日，同时约定按月结息、分期还本，若连续三个月未支付利息视为逾期，原告有权收回尚未到期的借款本息。借款发放后,被告周艳从未偿还借款本息。借款逾期后，经原告多次派员清收，被告何克朝、周艳借故未还。为此，原告遂于2017年7月6日诉至本院，要求法院支持其诉请。另查明，2016年5月31日，原告与被告付青松、潘建华签订《保证合同》和《担保书》；与被告何克朝、周艳签订《房地产抵押承诺书》，该《保证合同》和《担保书》载明，由被告付青松、潘建华自愿对其担保的500000元借款承担连带清偿责任，并负责偿还该笔借款的全部本息和实现该债权的所有费用；该《房地产抵押承诺书》载明，被告何克朝、周艳愿意用该抵押物偿还原告借款1450000元，该抵押品不足偿还部分由其偿还。本院认为，原告随州农商行与被告何克朝、周艳签定的《个人借款合同》、《借款凭证》和《房地产抵押承诺书》，与被告付青松、潘建华签订的《保证合同》和《担保书》，均系双方当事人真实意思的表示，合法有效，为有效合同。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。合同签订后，原告履行了放款义务，被告未按合同约定的还款方式履行还款义务，被告已违约。被告何克朝与被告周艳系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，用于家庭共同经营，为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。被告付青松、潘建华自愿为周艳借款500000元进行担保且自愿承担偿还该笔借款的连带清偿义务，故原告随州农商行请求依法判令被告何克朝、周艳偿还借款本金1950000元及下欠利息、罚息和原告对被告登记抵押的财产在处分时享有优先受偿权及被告付青松、潘建华承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何克朝、周艳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司借款本金1450000元及利息（自2016年1月21日按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止）；二、被告何克朝、周艳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（自2016年5月31日按双方约定的利率计算至本判决履行期届满之日止）；被告付青松、潘建华对上述债务承担连带清偿责任三、原告湖北随州农村商业银行股份有限公司对被告何克朝、周艳所有的位于随县××镇××街的1幢1单元1层1××号的房地产[房权证号为随县房权证三里岗字第××号，土地使用证号为随县国用（2010Ｂ）第××号]和其所有的沃尔沃挖掘机（型号为××××××）一台在依法处分时享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费22350元，减半收取11175元，由被告何克朝、周艳、付青松、潘建华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款单位：湖北省随州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行随州市分行开发区分理处，账户：17×××90。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄效阳二〇一七年九月十四日书记员  姜 玥