福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初5525号 原告：中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行，住所地福州市鼓楼区五四路**。 负责人：陈讯，行长。 委托诉讼代理人：谢端门，福建光榕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洁，福建光榕律师事务所律师。 被告：商榕，女，汉族，1975年4月1日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：黄颂慧，男，汉族，1974年1月12日出生，住福建省福州市仓山区。 原告中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行（以下简称农业银行鼓楼支行）与被告商榕、黄颂慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农业银行鼓楼支行委托诉讼代理人张洁到庭参加诉讼。商榕、黄颂慧经本院公告传唤，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1、商榕、黄颂慧共同归还农业银行鼓楼支行借款本金451858元以及计算至借款还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年7月3日利息13747.41元，罚息771.90元，复利297.08元）；2、商榕、黄颂慧共同承担农业银行鼓楼支行为实现上述债权而支出的律师费10333元；3、农业银行鼓楼支行对商榕与黄颂慧共有的抵押物即坐落于晋安区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房屋他项权证号“榕房他证ＴＲ字第××号”）（该房产登记于商榕名下）享有优先受偿权；4、商榕、黄颂慧承担本案的诉讼费、公告费。 事实与理由：2012年7月3日原告（贷款人）与被告商榕（借款人、抵押人）、被告黄颂慧（抵押人）签订一份《个人担保借款合同》，其中约定：借款金额为人民币61万元；购耐用消费品；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率方式执行，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款人授权贷款人将全部借款直接划入林菊花银行账户；本合同的还款方式为等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；本合同采用的担保方式为抵押，抵押人同意以晋安区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX作为抵押担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；本合同争议解决方式以诉讼方式解决，由贷款人住所地人民法院管辖。 2012年7月3日,原告向被告商榕指定银行账户汇入人民币61万元，借款日期：2012年7月3日，到期日期：2022年7月2日，执行利率8.16000%，逾期利率12.24000%，采用等额本息还款，还款周期按月，还款日是每月3号。 原告认为，被告黄颂慧系被告商榕的配偶，上述债务应视为夫妻共同债务，被告黄颂慧应承担共同的偿还责任。 农业银行鼓楼支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据1.《个人担保借款合同》，证明2012年7月3日农业银行鼓楼支行（贷款人）与商榕（借款人、抵押人）、黄颂慧（抵押人）签订一份《个人担保借款合同》，其中约定：借款金额为610000元；购耐用消费品；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率方式执行，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款人授权贷款人将全部借款直接划入林菊花银行账户；本合同的还款方式为等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；本合同采用的担保方式为抵押，抵押人同意以晋安区鼓山镇远洋路392号蓝湾雅境公寓（原实华公寓）16#楼203单元作为抵押担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权； 证据.编号榕房他证ＴＲ字第××号号《房屋他项权证》，证明2012年6月29日，福州市房屋登记中心为农业银行鼓楼支行就商榕名下坐落于晋安区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产设立一般抵押权； 证据3.《中国农业银行个人借款凭证》，证明2012年7月3日农业银行鼓楼支行向商榕指定银行账户汇入610000元，借款日期：2012年7月3日，到期日期：2022年7月2日，执行利率8.16000%，逾期利率12.24000%，采用等额本息还款，还款周期按月，还款日是每月3号； 证据4.《逾期系统记录》、证据5.《逾期清单》，证明暂计至2016年7月3日商榕尚欠农业银行鼓楼支行借款本金451858.00元，利息13747.41元，罚息771.90元，复利297.08元； 证据6.《委托代理协议》，证明农业银行鼓楼支行与福建光榕律师事务所约定该案的律师代理费为10333元。 本院认为，商榕、黄颂慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。农业银行鼓楼支行提交了上述证据的原件，经本院核对无误，真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 经审理查明，2012年6月29日，商榕将其名下位于晋安区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产作为抵押给农业银行鼓楼支行（榕房他证ＴＲ字第××号）。 2012年7月3日，农业银行鼓楼支行（贷款人）与商榕（借款人、抵押人）、黄颂慧（抵押人）签订一份《个人担保借款合同》，其中约定：借款金额为610000元；购耐用消费品；借款期限120个月，即自2012年7月3日到2022年7月2日；借款利率按浮动利率方式执行，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%确定，即执行利率为8.16000%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；借款人授权贷款人将全部借款直接划入林菊花银行账户；本合同的还款方式为等额本息还款法，以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日即每月3号；本合同采用的担保方式为一般抵押，商榕、黄颂慧同意以其共有的位于晋安区鼓山镇远洋路392号蓝湾雅境公寓（原实华公寓）16#楼203单元的房产作为抵押担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期利率为12.24000%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。同日，农业银行鼓楼支行向商榕指定银行账户汇入610000元。 后商榕并未按时偿还借款本息。截止2016年7月3日，商榕拖欠贷款本金451858元及利息13747.41元、罚息771.9元、复利297.08元。 本院认为，农业银行鼓楼支行与商榕、黄颂慧签订的《个人担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。农业银行鼓楼支行按约向商榕发放贷款，已经履行合同义务。商榕未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。农业银行鼓楼支行要求商榕提前返还全部借款并支付利息，依法有据，本院予以支持。由于律师费仅有《委托代理协议》证明，而无律师费发票予以佐证，本院对此不予支持。原告未提供证据证明黄颂慧系商榕配偶，因此，本院对于原告关于黄颂慧对商榕上述债务承担共同偿还责任的诉请，依法不予支持。 商榕、黄颂慧自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。农业银行鼓楼支行有权就上述抵押财产享有优先受偿权。 商榕、黄颂慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、商榕应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行偿还借款本金451858元及利息13747.41元、罚息771.9元、复利297.08元（利息、罚息、复利暂计至2016年7月3日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《个人担保借款合同》的约定计付）； 二、中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行对商榕名下坐落于晋安区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司福州鼓楼支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费8455元、公告费560元，由商榕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长 黄 艳 审判员 叶士怡 审判员 赵 毳 二〇一七年九月二十日 书记员 杨艳艳