湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0302民初4891号原告：兴业银行股份有限公司十堰分行，住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路15号武当国际广场。负责人：刘剑军，该分行行长。委托诉讼代理人：周华峰，湖北瑞泰律师事务所律师，代理权限为：代为承认、放弃变更诉讼请求，提出和解，提起反诉或者上诉代收法律文书等。被告：十堰市祥凯工贸有限公司，住所地十堰市西城路48号。法定代表人：郭元锋，该公司总经理。被告：重庆华兴物业管理有限公司，住所地：重庆市渝中区桂花园新村2××号4楼。法定代表人：李昭福，该公司董事长。被告：十堰市兰飞工贸有限公司，住所地十堰市三堰街办北京中路62号1幢。法定代表人：晏飞，该公司总经理。被告：郭元锋，男，汉族，1978年10月3日出生，系十堰市祥凯工贸有限公司总经理，住十堰市茅箭区朝阳中路89号15栋1单元701室被告：赵婷婷，女，汉族，1988年10月16日出生，住十堰市茅箭区被告：刘星，男，汉族，1980年1月5日出生，系十堰市祥凯工贸有限公司股东，住十堰市茅箭区五堰北街15号2单元701号被告：晏飞，男，汉族，1977年8月22日出生，系十堰市兰飞工贸有限公司总经理，住重庆市渝中区菜袁路209号附26号3－3原告兴业银行股份有限公司十堰分行诉被告十堰市祥凯工贸有限公司（以下简称十堰祥凯公司）、重庆华兴物业管理有限公司（以下简称重庆华兴公司）、十堰市兰飞工贸有限公司（以下简称十堰兰飞公司）、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周华峰到庭参加了诉讼，被告十堰祥凯公司、重庆华兴公司、十堰兰飞公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告兴业银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰市祥凯工贸有限公司立即偿还借款本金850万元，支付利息180318.88元（暂计至2016年10月17日，自2016年10月18日起至实际履行日止的利息按双方合同约定及人民银行相关规定计付）；2、判令原告对被告重庆华兴物业管理有限公司抵押的不动产经拍卖、变卖、变价后的价款享有优先受偿权；3、判令被告十堰市兰飞工贸有限公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞对十堰市祥凯工贸有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用及原告聘请律师的费用10万元。事实与理由：2015年10月20日，被告十堰市祥凯工贸有限公司与原告签订兴银鄂(流贷)字1510第SY018号《流动资金借款合同》，约定向原告借款850万元，期限一年，月息5.3666‰，借款合同对罚息利率、复利利率、实现债权的费用、诉讼管辖权等也作了约定；被告重庆华兴公司、十堰兰飞公司为被告十堰祥凯公司借款分别于2015年10月13日和10月20日与原告签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，被告重庆华兴公司以其名下座落于重庆市渝中区桂花园新村2××号的房产【房产证号为：1××房地证2007字第18723号、18724号】为被告十堰祥凯公司的借款提供抵押担保（抵押物已办理抵押登记）；被告十堰兰飞公司为被告十堰祥凯公司的借款提供连带责任担保；在被告十堰祥凯公司与原告签订借款合同的同一天，被告十堰祥凯公司的股东刘星，郭元锋、赵婷婷夫妇；担保人十堰兰飞公司的法定代表人晏飞分别出具《个人担保声明书》，为被告十堰祥凯公司向原告的借款提供连带责任担保。2015年10月21日，原告按借款合同约定向被告借出850万元，但被告十堰祥凯公司在借款到期后未按时还本付息，担保人也未履行担保责任，原告多次催收均未果。特具状贵院，请法院依法判决。被告十堰市祥凯工贸有限公司、重庆华兴公司、十堰兰飞公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，经审查原告提供的证据，能够形成证据链，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年10月20日，被告十堰祥凯公司与原告签订兴银鄂(流贷)字1510第SY018号《流动资金借款合同》一份，约定被告十堰祥凯公司向原告借款850万元，期限一年，借款利率为月利率5.3666‰（年利率6.44%），逾期，罚息利率为借款利率上浮50％（上浮后为年利率9.66%），如导致诉讼，贷款人因此而支付的诉讼费或仲裁费、律师费等其他费用均由借款人承担。2015年10月13日和10月20日被告重庆华兴公司、十堰兰飞公司为被告十堰祥凯公司的该笔借款分别与原告签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，被告重庆华兴公司以其名下位于重庆市××花园新村××层全层（名义层二层）的房产（房屋产权证号为：1××房地证2007字第18723号、18724号）为被告十堰祥凯公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记【抵押权证号：1××房地证（押）2015字第09111号】；被告十堰兰飞公司为被告十堰祥凯公司的借款及债权人实现债权的费用提供连带责任担保；2015年10月20日，被告郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞分别向原告出具《个人担保声明书》，为被告十堰祥凯公司向原告的借款本金、利息、罚息及实现债权等所产生的费用提供连带责任担保。2015年10月21日，原告依约向被告十堰祥凯公司发放贷款850万元，但被告十堰祥凯公司在借款到期后未按时还本付息，担保人也未履行担保责任，引起诉讼。另查明，原告为实现债权，与湖北瑞泰律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师代理费3万元。以上事实，有《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《委托代理合同》、《增值税发票》借款人身份证等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告兴业银行股份有限公司十堰分行与被告十堰祥凯公司签订的《流动资金借款合同》、与被告重庆华兴公司、十堰兰飞公司签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》及被告郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞分别向原告出具《个人担保声明书》均是各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同及声明等均合法有效。原告已按照合同约定向被告发放贷款850万元，被告未按约定偿还本金和支付利息，构成违约，原告要求收回剩余本金，并按约定支付利息和罚息，并要求保证人承担保证责任及对抵押物行使优先受偿权等诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。综上所述，被告十堰祥凯公司应当按照合同的约定向原告兴业银行股份有限公司十堰分行偿还剩余的借款本金、利息及罚息；被告重庆华兴公司、十堰兰飞公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞担保属实，依法应当承担保证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定判决如下：一、十堰市祥凯工贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司十堰分行偿还借款本金850万元，并支付利息和罚息（利息和罚息分两部分：第一部分截至2016年10月17日的利息180318.88元；第二部分自2016年10月18日起至清偿完毕之日止，按照年利率9.66%计付）；二、被告十堰市兰飞工贸有限公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞对上述借款本息承担连带清偿责任；被告十堰市兰飞工贸有限公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞在承担保证责任后，有权向被告十堰市祥凯工贸有限公司追偿；三、上述被告如不能清偿债务，原告兴业银行股份有限公司十堰分行对被告重庆华兴物业管理有限公司抵押的位于重庆市渝中区桂花园新村2××号房产【房产证号分别为：1××房地证2007字第18723号、18724号；抵押权证号为：1××房地证（押）2015字第09111号】，有以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利；四、十堰市祥凯工贸有限公司、被告重庆华兴物业管理有限公司、十堰市兰飞工贸有限公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞承担原告的律师代理费3万元。五、驳回原告中原告兴业银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73262元，保全费5000元、公告费260元，由被告十堰市祥凯工贸有限公司、被告重庆华兴物业管理有限公司、十堰市兰飞工贸有限公司、郭元锋、赵婷婷、刘星、晏飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决规定的履行期间的最后一日起计算）。审判长  陈丹萍审判员  何 新审判员  徐守炜二О二О一七年九月十二日书记员  吕爰慧