重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0107民初4466号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。负责人：陈光越，该行行长。委托代理人：黎凯、张雯，重庆铭友律师事务所律师。被告:傅某,男性,汉族,1979年8月19日出生,住重庆市大渡口区。被告:周某某,女性,汉族,1982年2月14日出生,住重庆市大渡口区。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行诉被告傅某、周某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行委托代理人张雯到庭参加诉讼，被告傅某、周某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1、被告傅某立即支付的贷款本金1136472.60元，截至2017年2月6日利息36138.70元、罚息297.32元、复利477.88元；2、被告傅某立即支付自2017年2月7日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的贷款本金为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、原告对被告傅某、周某某所有的位于重庆市大渡口区某房屋享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至2项范围内优先受偿；4、被告周某某对上述第一、二项所述债务承担共同清偿责任。事实与理由：原告与被告傅某签订了《个人购房担保借款合同》以及《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告傅某发放贷款120万元，贷款利率为浮动利率；被告傅某、周某某以其所有的位于重庆市大渡口区某房屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。嗣后，原告如约向被告傅某发放贷款120万元，但被告傅某却未按时履行还款义务。被告傅某未按合同约定履行还款义务，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息，同时对二被告的抵押物享有抵押权。两被告系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，现原告诉至法院。被告傅某、周某某未提交答辩意见，也未到庭参加诉讼。经审理查明：2014年5月16日，原告（贷款人及抵押权人）、被告傅某（借款人及抵押人）、被告周某某（抵押人）签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》及补充协议，约定由原告向被告傅某发放贷款120万元，贷款期限为240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；等额本息还款，还款日为每期末月的借款发放日的对应日；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮15%为基础确定，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；被告傅某未按期归还借款本金，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告傅某、周某某将其名下的位于重庆市大渡口区某房屋抵押给原告作为本合同项下债务的担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等原告实现债权和抵押权的一切费用；被告傅某未按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因被告傅某违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告刘禹应承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原、被告签订借款合同后，又另行签订《重庆市房地产抵押合同》一份，约定被告傅某、周某某将其所有的位于重庆市大渡口区某房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。嗣后，原告按约将贷款120万元发放到被告指定的账户。此后，被告傅某未按约定期限足额偿还原告贷款本息，截止2017年2月6日，逾期本金1136472.60元，利息36138.70元、罚息297.32元、复利477.88元。庭审中，原告举示了二被告的结婚证复印件，拟证明二被告系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间。上述事实，有《个人购房担保借款合同》、补充协议、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、个人借款凭证、逾期还款明细表及原告陈述等在卷为凭，足以认定。本院认为，被告傅某、周某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。原告与被告傅某、周某某签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告傅某发放贷款后，被告傅某应按约归还借款本息，被告傅某未按约足额还款，其行为已构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期并要求被告傅某偿还全部借款本息、复利并收取罚息。因此，对于原告要求被告傅某偿还借款本金、利息、复利以及之后的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告称两被告系夫妻关系，仅提供了二被告的结婚证复印件，不能据此确认二被告存在婚姻关系，因此对原告请求被告周某某对被告傅某的上述债务承担共同清偿责任，本院不予支持。被告傅某、周某某自愿将其所有的位于重庆市大渡口区某房屋抵押给原告，作为本案借款合同的担保，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条》，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告傅某于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行贷款本金1136472.60元。二、被告傅某于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行利息36138.70元。三、被告傅某于判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（截止2017年2月6日为297.32元，之后罚息以1136472.60元为基数，从2017年2月7日起按合同约定贷款利率上浮15%计算至付清之日止，利随本清）。四、被告傅某于判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行复利（截止2017年2月6日为477.88元，之后复利以未能按时支付利息为基数，从2017年2月7日起按合同约定贷款利率上浮15%计算至付清之日止）。五、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行对被告傅某、周某某所有的位于重庆市大渡口区某房屋进行折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15360元，由被告傅某、周某某负担（因原告已预缴，此款由两被告随上述应付款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。（此页无正文）审判长 韩 健审判员 周清秀审判员 彭四清二〇一七年九月二十九日书记员 钟 旭