苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初9825号原告：苏州银行股份有限公司吴江支行,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。主要负责人：陆海东，该行行长。委托诉讼代理人：顾定峰，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：金莉，江苏立泰律师事务所律师。被告：苏州迪宇喷气织造有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰上练村。法定代表人：黄春林。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：吴江雄坤化纤有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰双浜村。法定代表人：周坤元。被告：吴江市迪顺纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽东方丝绸市场第二分场北商区3幢7号。法定代表人：陈菊妹。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：苏州市吴江合众科技纤维有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇中鲈开发区。法定代表人：张建林。被告：黄春林。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：陈菊妹。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：周坤元。被告：朱丽勤。被告：黄梅婷。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：赵宏。委托诉讼代理人：李峰，吴江经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：张建林。被告：沈彩勤。原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告苏州迪宇喷气织造有限公司（以下简称迪宇公司）、吴江雄坤化纤有限公司（以下简称雄坤公司）、吴江市迪顺纺织有限公司（以下简称迪顺公司）、苏州市吴江合众科技纤维有限公司（以下简称合众公司）、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏、张建林、沈彩勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏州银行吴江支行的委托诉讼代理人顾定峰，被告迪宇公司、迪顺公司、黄春林、陈菊妹、黄梅婷、赵宏的共同委托诉讼代理人李峰到庭参加诉讼；被告雄坤公司、合众公司、周坤元、朱丽勤、张建林、沈彩勤经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏州银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告迪宇公司归还原告贷款本金9799985元以及利息（含罚息、复利）455640元，本息合计10255625元（暂计算至2017年8月5日，之后罚息、复利按合同约定计算至本息还清之日止）；2.被告迪宇公司支付原告实现债权支付的律师代理费187300元；3.原告有权以被告黄梅婷、赵宏抵押的房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4.原告有权以被告黄春林、陈菊妹抵押的汽车折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5.被告雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏、张建林、沈彩勤对被告迪宇公司的上述债务承担连带清偿责任；6.本案的诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2014年10月24日，原告与被告迪宇公司、雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定自2014年10月24日起至2016年10月24日止，由原告向被告迪宇公司发放最高额不超过1000万元的贷款，被告雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏对被告迪宇公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保。2015年12月28日，原告与被告迪宇公司、张建林、沈彩勤签订《企业最高额保证借款合同》一份，约定自2015年12月28日起至2016年10月24日止，由原告向被告迪宇公司发放最高额不超过1000万元的贷款，被告张建林、沈彩勤对被告迪宇公司的上述借款提供最高额连带责任保证担保。2014年10月24日，原告与被告迪宇公司、黄梅婷、赵宏签订《企业最高额抵押借款合同》一份，合同约定被告迪宇公司自2014年10月24日起至2016年10月24日止，可根据需要向原告借款最高额不超过人民币1000万元，被告黄梅婷、赵宏承诺以其所有的房地产为被告迪宇公司的上述债务提供抵押担保，后双方依法办理了抵押登记手续。2014年10月24日，原告与被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹签订《企业最高额抵押借款合同》一份，被告黄春林、陈菊妹承诺以其所有的汽车为被告迪宇公司在2014年10月24日至2016年10月24日的债务提供抵押担保，后双方依法办理了抵押登记手续。后，原告根据被告迪宇公司的需要依约于2015年12月29日（庭审中，原告称诉讼中记载的“2015年12月27日”系笔误）发放了贷款人民币1000万元整，到期日为2016年10月24日。然，合同到期后，被告迪宇公司并未按照合同约定还本付息，各担保人也未履行其相应的担保责任，十二被告的上述行为属严重违约行为，严重侵害了原告的合法财产权。故，原告具状于人民法院，请依法判决。迪宇公司、迪顺公司、黄春林、陈菊妹、黄梅婷、赵宏辩称，对原告起诉的借款本金没有异议，对利息、罚息和复利请求法院依据法律规定依法调整；原告在诉状中明确表明于2015年12月27日发放贷款，在被告张建林、沈彩勤《企业最高额保证借款合同》中担保的债务发生期间之外，所以被告张建林、沈彩勤不应当承担保证责任。雄坤公司、合众公司、周坤元、朱丽勤、张建林、沈彩勤均未作答辩。本院经审理认定事实如下：对于苏州银行吴江支行和迪宇公司、迪顺公司、黄春林、陈菊妹、黄梅婷、赵宏没有争议的事实，本院予以确认；雄坤公司、合众公司、周坤元、朱丽勤、张建林、沈彩勤经未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对苏州银行吴江支行主张的涉及上述当事人的事实本院亦予以确认。即，2014年10月24日，迪宇公司作为借款人，雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订编号为苏州银行字[2014320584001]第[001059]号的《企业最高额保证借款合同》一份，约定自2014年10月24日起至2016年10月24日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高本金限额贷款人民币不超过1000万元；借款人在贷款人处开立的基本账户或一般结算账户，名称为迪宇公司，账号为xx。2015年12月28日，迪宇公司作为借款人，张建林、沈彩勤作为保证人，苏州银行吴江支行作为贷款人，三方编号为苏州银行字[2015320584001]第[534035]号的《企业最高额保证借款合同》一份，约定自2015年12月28日起至2016年10月24日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高本金限额贷款人民币不超过1000万元，本合同项下的保证人所担保的贷款包括存量贷款中的借新还旧（或置换负债/重组）贷款，保证人对该贷款用途明知。两份合同均约定，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按借款合同约定的利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本贷款的担保方式为最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人依据本合同约定提前收贷产生的可能利息损失、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.5款确定之原欠息及其他应付的费用；借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务的，即构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同（协议）项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项，行使或提前行使抵押权。2014年10月24日，迪宇公司作为借款人、黄梅婷作为抵押人、赵宏作为抵押物共有人、苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订编号为苏州银行字[2014320584001]第[001060]号的《企业最高额抵押借款合同》一份，约定自2014年10月24日起至2016年10月24日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高本金限额贷款人民币不超过1000万元；本贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物为登记在黄梅婷名下位于苏州市××区“xx室”、房屋所有权证号为“xx”的房屋；抵押担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管和处置费、过户费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.5款确定之原欠息及其他应付的费用；借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并行使抵押权；本合同借贷条款部分约定的债权为编号苏州银行字[2014320584001]第[001059]号的《企业最高额保证借款合同》项下“借贷条款”约定的债权，即本合同项下的主债权与上述《企业最高额保证借款合同》项下的主债权为同一个主债权，贷款人根据上述《企业最高额保证借款合同》向借款人发放或提供其他融资业务而形成的债权在本合同担保范围内；保证人担保的范围分别为主债权本金90万元、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）以及上述《企业最高额保证借款合同》和本合同约定的其他款项；本合同所设立的担保独立于贷款人为被担保债务所取得的任何担保。2014年10月28日，抵押双方在苏州市房产交易登记管理中心办理了前述房屋的抵押登记，他项权证号为“苏房他证姑苏字第××号”，登记的债权数额为人民币90万元。2014年10月24日，迪宇公司作为借款人、黄春林作为抵押人、陈菊妹作为抵押物共有人、苏州银行吴江支行作为贷款人，三方签订编号为苏州银行字[2014320584001]第[001061]号的《企业最高额抵押借款合同》一份，约定自2014年10月24日起至2016年10月24日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高本金限额贷款人民币不超过1000万元；本贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物为登记在黄春林名下车牌号码为“苏Ｅ×××××”的小型越野客车；抵押担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管和处置费、过户费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.5款确定之原欠息及其他应付的费用；借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并行使抵押权；本合同借贷条款部分约定的债权为编号苏州银行字[2014320584001]第[001059]号的《企业最高额保证借款合同》项下“借贷条款”约定的债权，即本合同项下的主债权与上述《企业最高额保证借款合同》项下的主债权为同一个主债权，贷款人根据上述《企业最高额保证借款合同》向借款人发放或提供其他融资业务而形成的债权在本合同担保范围内；保证人担保的范围分别为主债权本金100万元、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）以及上述《企业最高额保证借款合同》和本合同约定的其他款项；本合同所设立的担保独立于贷款人为被担保债务所取得的任何担保。2014年10月28日，抵押双方在苏州市公安局交通巡逻警察支队办理了前述车辆的抵押登记。苏州银行吴江支行依约向迪宇公司发放本案贷款1000万元，相应借款借据载明借款用途为借新还旧，借款利率为6.09%，借款到期日为2016年10月24日，还款方式为按季结息、到期还本，兹根据苏州银行字2014320584001第001059号合同办理此笔贷款。上述贷款所归还的贷款先后产生于2014年10月29日、2015年5月6日，相应借款借据显示到期日分别为2015年10月29日、2016年5月5日，借款人均为迪于公司、金额均为500万元，还款方式均为按季结息、到期还本，均载明“兹根据苏州银行字2014320584001第001059号合同办理此笔贷款”。上述贷款发放后，迪宇公司付清了借款期限内的正常利息，但其中最后一期即2016年9月21日至2016年10月24日期间的利息逾期至2017年5月27日支付，借款到期后于2017年3月13日归还本金200015元，另归还罚息262412元，除此未再归还任何款项。庭审中，苏州银行吴江支行明确其公司主张的欠息包含罚息、复利，罚息按年利率9.135%以本金1000万元本金为基数从2016年10月25日计算至2017年3月13日，以本金9799985元为基数从2017年3月14日计算至实际给付之日止；因最后一期利息55825元逾期至2017年5月27日支付导致产生复利，该复利计算方式为以55825元为基数按年利率9.135%从2016年12月21日计算至2017年5月27日，计2224元。2017年8月9日，苏州银行吴江支行与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》一份，苏州银行吴江支行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师代理费187300元。双方对本案借款发放时间存在争议，迪宇公司、迪顺公司、黄春林、陈菊妹、黄梅婷、赵宏称根据诉状借款发放时间为2015年12月27日；苏州银行吴江支行称诉状中记载的2015年12月27日系笔误，实际为2015年12月29日。就此争议，苏州银行吴江支行在本院另行指定的举证期间内提交《苏州银行账户交易明细对账单》，显示账号为xx的账户在2015年12月29日发生借贷方向为“贷”、交易金额为“10000000”、摘要为“公贷发放”的资金流转。迪宇公司、迪顺公司、黄春林、陈菊妹、黄梅婷、赵宏庭审中表示不需要到庭质证，由法院依法认定。本院认为，根据苏州银行吴江支行提交的《苏州银行账户交易明细对账单》记载的内容，编号为苏州银行字[2014320584001]第[001059]号的《企业最高额保证借款合同》约定的迪宇公司名下基本账户或一般结算账户在2015年12月29日的资金流转情况与借款借据的记载相吻合。据此，本院认定本案借款发生于2015年12月29日。本院认为，原告苏州银行吴江支行与先后与被告迪宇公司、雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏，被告迪宇公司、张建林、沈彩勤签订的《企业最高额保证担保合同》，分别与被告迪宇公司、黄梅婷、赵宏，被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹签订的《企业最高额抵押借款合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告苏州银行吴江支行按约向被告迪宇公司发放贷款1000万元后，被告迪宇公司未能按约支付利息并在借款到期后按约归还本金，逾期支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告苏州银行吴江支行要求被告迪宇公司归还借款本金并支付罚息、复利的诉讼请求符合贷款合同的约定，于法有据，应予支持。关于原告苏州银行吴江支行主张的律师费损失，因在案涉借款合同及保证、抵押合同中均有明确约定，原告苏州银行吴江支行已实际接受了相应法律服务，律师费系必然产生的费用，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。原告苏州银行吴江支行主张对被告黄梅婷、赵宏提供的动产抵押物享有优先受偿权，该抵押权自抵押物办理抵押登记时设立，故原告苏州银行吴江支行有权就《企业最高额抵押借款合同》约定的主债权在抵押登记的担保范围实现担保物权。原告苏州银行吴江支行依据成立并有效的抵押合同主张对被告黄春林、陈菊妹提供的动产抵押物享有优先受偿权，该抵押权自抵押合同生效时设立，且抵押车辆已办理了相应登记手续，依法产生对抗善意第三人的效力，故原告苏州银行吴江支行有权就《企业最高额抵押借款合同》约定的主债权在约定的担保范围内实现该担保物权。被告雄坤公司、迪顺公司、合众公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏作为本案借款以及本案借款用于归还的旧贷的保证人，应按《企业最高额保证借款合同》的约定对被告迪宇公司的上述借款承担保证责任；被告张建林、沈彩勤作为本案借款保证人，在《企业最高额保证借款合同》中明确“保证人对该贷款用途明知”，应按《企业最高额保证借款合同》的约定对被告迪宇公司的上述借款承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十九条第三款的规定，判决如下：一、被告苏州迪宇喷气织造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金1000万元，并偿付相应罚息（按年利率9.135%的标准，以本金1000万元为基数从2016年10月25日计算至2017年3月13日，以本金9799985元为基数从2017年3月14日计算至本息实际给付之日止，并扣除262412元）及复利（以2016年9月21日至2016年10月24日期间应付未负利息为基数按年利率9.135%从2016年12月21日计算至2017年5月27日）。二、被告苏州迪宇喷气织造有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失187300元。（以上二项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：62×××63，开户行：中国农业银行吴江分行营业部）三、如被告苏州迪宇喷气织造有限公司至期未履行上述第一项、第二项债务，则原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权就本判决书确定的债权及本案诉讼费用就被告黄梅婷、赵宏抵押的位于苏州市姑苏区“xx室”的房屋（他项权证号为苏房他证姑苏字第××号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款在90万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州迪宇喷气织造有限公司继续清偿。三、如被告苏州迪宇喷气织造有限公司至期未履行上述第一项、第二项债务，则原告苏州银行股份有限公司吴江支行有权就本判决书确定的债权及本案诉讼费用就被告黄春林、陈菊妹抵押的牌号为“苏Ｅ×××××”的汽车进行折价或以拍卖、变卖所得价款在本金最高余额100万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州迪宇喷气织造有限公司继续清偿。四、被告吴江雄坤化纤有限公司、吴江市迪顺纺织有限公司、苏州市吴江合众科技纤维有限公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏，被告张建林、沈彩勤对被告苏州迪宇喷气织造有限公司履行上述第一项、第二项债务在合同编号分别为苏州银行字[2014320584001]第[001059]号、苏州银行字[2015320584001]第[534035]号的《企业最高额保证借款合同》项下本金最高余额1000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取42229元、诉讼保全费5000元，合计47229元，由被告苏州迪宇喷气织造有限公司、吴江雄坤化纤有限公司、吴江市迪顺纺织有限公司、苏州市吴江合众科技纤维有限公司、黄春林、陈菊妹、周坤元、朱丽勤、黄梅婷、赵宏、张建林、沈彩勤共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  姚松杰二〇一七年九月九日书记员  赵丽仙附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十九条人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。