大连经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0291民初869号原告：大连金州新区企业信用担保有限公司，住所地大连开发区金马路260号408室。法定代表人：依晓红，董事长。委托诉讼代理人：于翔，男，1978年12月26日生，系大连金州新区企业信用担保有限公司员工，住辽宁省大连市金州区。被告：赵喜文，男，满族，1977年4月29日生，住大连市金州区。被告：王玉翠，女，汉族，1978年8月13日生，住大连市金州区。被告：迟福宏，男，汉族，1963年4月25日生，住大连市金州区。委托诉讼代理人：迟振寰，男，汉族，1985年12月10日生，系被告迟福宏、文萍之子。被告：文萍，女，1959年10月10日生，汉族，住大连市金州区。原告大连金州新区企业信用担保有限公司与被告赵喜文、王玉翠、迟福宏、文萍追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于翔、被告赵喜文、被告王玉翠的委托诉讼代理人赵喜文、被告迟福宏及其委托诉讼代理人迟振寰到庭参加诉讼。被告文萍经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告赵喜文偿还原告大连金州新区企业信用担保有限公司代偿的逾期贷款本金502676.14元，并参照中国人民银行同期贷款利率支付自2016年12月20日起至还清之日止的逾期利息；2、要求判令被告赵喜文、王玉翠支付违约金5000元；3、要求判令被告王玉翠承担连带清偿责任；4、要求对被告迟福宏、文萍抵押给原告的位于大连市金州区中长街道和平路91号1单元5层1号房屋，原告有优先受偿权，并要求被告迟福宏、文萍在担保范围内承担连带清偿责任；5、要求四被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年11月17日，被告赵喜文持《就业失业证》，以捆绑式就业方式办理小额担保贷款，在大连银行办理了500000元的小额担保贷款（借款合同号：2015XD111104001-2015XD111104010），借款期限自2015年11月17日至2016年11月16日，同时与原告签订了《委托担保合同》（委托合同号：2015委保字135号），原告为被告赵喜文贷款做担保，被告迟福宏、文萍与原告签订了《房地产抵押合同》，以被告迟福宏、文萍共有的大连市金州区中长街道和平路91号1单元5层1号房屋为被告赵喜文的贷款做反担保抵押，并办理了房屋抵押登记，取得了房屋他项权证。该贷款到期后，原告与大连银行及所在街道、社区多次进行催缴，均未能按时偿还贷款，致使原告向大连银行履行了代偿义务，故诉至法院。被告赵喜文辩称，案涉的事情是公司安排我们10个人一起到银行办理贷款，我是去大连银行办理的贷款，余下的事情我就不知道了。被告迟福宏辩称（2015）房抵字135号房地产抵押合同无效。被告王玉翠、文萍未予答辩。原告为证明其主张向本院提交如下证据：1、《协议书》，拟证明2015年10月30日，被告赵喜文分别与张胜、贾燃、王玉翠、方连峰、阎崇阳、李超群、李银珠、吴鸣娟、迟福宏九人签订《协议书》，内容为张胜等九人办理的小额担保贷款自愿给被告赵喜文使用，由被告赵喜文来承担张胜等九人的还款义务。2、《借款合同》，拟证明被告及其他九人从大连银行贷款。3、《委托担保合同》，拟证明被告赵喜文向原告申请委托担保。4、《房屋抵押合同》，拟证明被告迟福宏、文萍为被告赵喜文向原告提供反担保。5、房屋他项权证，拟证明被告迟福宏、文萍为被告赵喜文向原告提供反担保。6、借款借据，拟证明被告赵喜文和其他九人取得银行贷款7、代偿票据，拟证明原告代被告人赵喜文向银行代偿。8、结婚证。证明被告王玉翠与赵喜文的系夫妻关系，二人于2003年11月3日登记结婚。被告迟福宏与文萍系夫妻关系，结婚证为2009年9月8日补发。9、自动转账划转、缴付个人贷款授权委托书，拟证明赵喜文、张胜、贾燃、王玉翠、方连峰、阎崇阳、李超群、李银珠、吴鸣娟、迟福宏十人授权银行将每人的五万元贷款转入赵喜文大连银行的账户内。经质证，被告赵喜文对证据1辩解称对签字的事实无异议，但当时的情形记不清了。对其他证据真实性均无异议。被告王玉翠对证据6、7、8、9无异议，对其他证据未发表质证意见。被告迟福宏质证称证据4、5是原告与被告赵喜文恶意串通下签订的，是为了来骗自己的房子。被告文萍未发表质证意见。被告赵喜文、王玉翠、迟福宏、文萍未向法庭提交证据。原告提交的证据1、2、3、6、7、8、9，四被告对真实性无异议，且与讼争纠纷相关联，本院依法予以采信；原告提交的证据4、5，尽管被告迟福宏辩称是在原告与被告赵喜文恶意串通下签订的，但被告迟福宏未能提供相反证据予以推翻的情况下，本院对原告提交的证据4、5均予以采信。根据上述采信的证据以及双方当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：2015年10月30日，被告赵喜文分别与张胜、贾燃、王玉翠、方连峰、阎崇阳、李超群、李银珠、吴鸣娟、迟福宏九人签订《协议书》，内容为张胜等九人办理的小额担保贷款自愿给被告赵喜文使用，由被告赵喜文来承担张胜等九人的还款义务。2015年11月11日被告赵喜文、张胜、贾燃、王玉翠、方连峰、阎崇阳、李超群、李银珠、吴鸣娟、迟福宏共10人分别与大连银行股份有限公司、原告大连金州新区企业信用担保有限公司签订《下岗失业人员小额担保借款合同》，合同编号为2015XD111104001-2015XD111104010，每人贷款5万元，共计贷款50万元，借款期限12个月，约定贷款基准年利率为4.35%，执行年利率为7.35%。原告大连金州新区企业信用担保有限公司对合同项下的借款本息及费用以保证的方式提供担保。同日，被告赵喜文、张胜、贾燃、王玉翠、方连峰、阎崇阳、李超群、李银珠、吴鸣娟、迟福宏分别与大连银行股份有限公司金州支行签订《自动转账划转、缴付个人贷款授权委托书》，授权银行将每人的五万元贷款转入赵喜文在大连银行的5060198968的账户内。2015年11月17日被告赵喜文以借款人的身份与原告大连金州新区企业信用担保有限公司签订《委托担保合同》，合同编号（2015）委保字135号，主要内容为：甲方（原告）接受被告赵喜文委托，为乙方（被告赵喜文）与大连银行股份有限公司签订的合同编号为2015XD111104001-2015XD111104010的借款合同以保证的形式提供担保。乙方向贷款人申请贷款50万元，担保金额50万元，履行期限12个月，自2015年11月17日至2016年11月16日止。甲方愿就上述银行贷款为乙方向贷款人提供保证担保，甲方在贷款人的保证合同中约定的担保范围内承担连带偿付贷款的责任。违约责任：如乙方违反借款合同的规定逾期付款，而导致甲方代为偿付借款，乙方除应继续履行偿还借款的义务外，还应赔偿由此给甲方造成的损失，包括但不限于银行利息、逾期利息、罚金、追索费用（诉讼费、律师费、差旅费等）。并应当向甲方承担贷款额百分之一的违约金。原告大连金州新区企业信用担保有限公司在该份合同上盖了公司和法定代表人印章，被告赵喜文签名并捺印。2015年11月17日，原告与被告迟福宏、文萍签订《房地产抵押合同》合同编号（2015）房抵字135号，主要内容为：甲方（原告大连金州新区企业信用担保有限公司）为被告赵喜文等10人与大连银行金州支行签订的2015XD111104001-2015XD111104010的借款合同出具信用担保，担保金额为借款额50万元。乙方（被告迟福宏、文萍）为此向甲方提供名下的抵押物即位于金州区中长街道和平路91号1单元5层1号房产作为反担保。乙方抵押担保范围包括：甲方（原告）与贷款人签订的保证合同中约定的担保额度，以及在履行委托担保合同及本合同过程中发生的违约金、赔偿金、保管费用、实现抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、差旅费、调查费）及其他应支付的费用。甲方在履行担保责任后，有权依法对抵押物进行折价以抵偿乙方所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。当日，被告迟福宏、文萍向原告出具《夫妻承诺书》，内容为：”迟福宏、文萍因赵喜文等10人流动资金原因，向大连银行金州支行借款50万元，由金州新区企业信用担保有限公司为其提供担保。我夫妻双方均同意用位于金州区中长街道和平路91号1单元5层1号，面积：68.15平方米，产权证号为：2009014947的房屋为我夫妻共有，无其他共有权人，现申请办理抵押登记，因此产生的一切责任均由我夫妻二人承担。”2015年11月24日进行了抵押登记，在金州区中长街道和平路91号1单元5层1号房屋上设立了大房他证金新字第20150261**号他项权，房屋他项权利人为大连金州新区企业信用担保有限公司。债权数额500000元。2016年12月20日大连银行金州支行向大连金州新区企业担保有限公司发送《小额再就业贷款代偿申请函》和《逾期明细表清单》，称因赵喜文等10人未按合同规定履行还款付息义务，要求原告给予代偿。2016年12月20日，原告向大连银行金州支行代偿逾期贷款502676.14元。另查，被告王玉翠与赵喜文的系夫妻关系，二人于2003年11月3日登记结婚。被告迟福宏与文萍系夫妻关系，结婚证为2009年9月8日补发。本院认为，原告大连金州新区企业信用担保有限公司与被告赵喜文签订《委托担保合同》合法有效，大连金州新区企业信用担保有限公司作为保证人，代赵喜文清偿贷款本金、利息逾期贷款502676.14元，依据法律规定和合同约定，原告大连金州新区企业信用担保有限公司有权就代偿款项向被告赵喜文追偿，并要求被告赵喜文按照中国人民银行同期贷款基准利率承担代偿款项的逾期利息。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告赵喜文未依约偿还借款本金及利息显属违约行为，原告诉请被告赵喜文支付5000元违约金符合《委托担保合同》的规定，本院予以支持。被告王玉翠作为赵喜文的配偶，在无相反证据情况下，对被告赵喜文所欠原告债务，应认定为夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。被告迟福宏、文萍与原告签订《房地产抵押合同》，并进行了抵押登记，原告大连金州新区企业信用担保有限公司依据法律规定和合同约定，就原告与贷款人签订的保证合同中约定的担保额度以及在履行《委托担保合同》及《房地产抵押合同》过程中发生的违约金、赔偿金、保管费用、实现抵押权的费用及其他应支付的费用的损失对被告迟福宏、文萍提供抵押的房产享有优先受偿权。原告主张被告迟福宏、文萍在担保范围内承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告赵喜文、被告王玉翠于本判决生效之日起十日内共同偿还原告大连金州新区企业信用担保有限公司502676.14元及利息（利息计算标准：自2016年12月20日起至实际付清之日止，以502676.14元为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率计算），违约金5000元；二、原告大连金州新区企业信用担保有限公司在本判决第一项确定的债权范围内对被告迟福宏与被告文萍所有的位于大连市金州区中长街道和平路91号1单元5层1号房产享有优先受偿；三、驳回原告大连金州新区企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8876元，由被告赵喜文、被告王玉翠、被告迟福宏、被告文萍共同负担。被告赵喜文、被告王玉翠、被告迟福宏、被告文萍于本判决生效之日起十日内向原告大连金州新区企业信用担保有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 张   泉审 判 员 范 西 文人民陪审员 杨   礼二〇一七年九月二十五日书 记 员 孙康（代）