广东省云浮市云安区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5303民初470号原告：云浮市云安区农村信用合作联社，住所地：云浮市云安区。法定代表人：张伟明。委托代理人：黄伦昌，云浮市云安区农村信用合作联社资产管理中心经理。委托代理人：李煜锋，云浮市云安区农村信用合作联社办事员。被告：杜坤和，男，汉族，1961年10月12日出生，住云浮市云城区。被告：练金英，女，汉族，1962年8月15日出生，住云浮市云城区。原告云浮市云安区农村信用合作联社诉被告杜坤和、练金英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社委托代理人黄伦昌、李煜锋到庭参加了诉讼，被告杜坤和、练金英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云浮市云安区农村信用合作联社诉称：2014年9月11日，原告与被告杜坤和、练金英签订一份《最高额借款合同》[合同编号：小企业农信（2014）高借字第144号]。合同约定，被告杜坤和向原告借款500万元，借款期限为二年，从2014年9月11日起至2016年9月11日止；借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮70%，签订合同时的基准利率为6.15%，由此确定合同签订时的年利率为10.445%，利率按年度调整，按月结息，结息日为每月末的第20日；逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上再上浮50%计算；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，原告与被告杜坤和、练金英签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：小企业农信（2014）高抵字第144号]。被告杜坤和、练金英提供的5宗房地产【分别为：⑴云浮市市区河滨东路213号首层；⑵云浮市市区河滨东路213号第二、三层；⑶云浮市市区河滨东路213号第四、五层；⑷云浮市市区河滨东路213号第六、七层；⑸云浮市市区河滨东路213号第八层作为被告杜坤和本次借款的抵押担保，并办理了他项权证。上述合同签订后，原告依约将贷款发放至被告杜坤和指定的账户。2016年8月24日，原告与被告杜坤和、练金英签订一份《借款展期协议》[合同编号：小企业农信（2016）展借字第095号]。约定贷款展期到期日为2017年8月17日，展期期间借款利率在中国人民银行公布的一至五年期（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮80%，据此确定月利率为7.125‰，利率在借款期限内不调整，按月结息，结息日为每月末的第20日。上述借款借出后，经过原告多次催收追讨，被告杜坤和、练金英仍没有按照合同约定按时还息，至2017年5月20日止，被告杜坤和拖欠原告借款本金500万元、利息320650.29元。原告现请求人民法院判令：1、被告杜坤和、练金英归还借款本金500万元和暂计至2017年5月20日的利息320650.29元给原告，及从2017年5月21日起至判决确定之付款日止以500万元为本金按月利率7.125‰计付利息给原告。2、被告杜坤和、练金英从判决确定之付款日的次日起至还清欠款之日止以500万元为本金按月利率7.125‰上浮50%计付逾期罚息给原告。3、原告对被告杜坤和、练金英提供用于抵押担保的5宗房地产【分别为：⑴云浮市市区河滨东路213号首层；⑵云浮市市区河滨东路213号第二、三层；⑶云浮市市区河滨东路213号第四、五层；⑷云浮市市区河滨东路213号第六、七层；⑸云浮市市区河滨东路213号第八层】在借款本金、利息、罚息及财产保全费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费范围内享有优先受偿权。4、本案诉讼费、财产保全费由上述被告共同负担。被告杜坤和、练金英在答辩期内没有作出答辩。本院查明并确认如下事实：2014年9月11日，原告云浮市云安区农村信用合作联社和被告杜坤和、练金英签订一份《最高额借款合同》。合同约定：杜坤和向原告借款5000000元，用途为购石材，借款期限从2014年9月11日至2016年9月11日，执行浮动利率，借款利率在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上浮70%，本合同签订时的基准利率为6.15%，本合同签订时的贷款利率为10.455%，逾期贷款利率按合同确定的贷款利率水平上上浮50%。借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。贷款人以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担……。同日，原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告杜坤和、练金英签订一份《最高额抵押担保合同》并为抵押物办理了抵押登记。《最高额抵押担保合同》中约定有如下内容：1、主合同项下的从2014年9月11至2016年9月11日止产生的债权本金合计总额为5000000元。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准；2、抵押担保范围为上述《最高额借款合同》每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。3、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物：（1）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号首层；（2）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第二、三层；（3）权属人为练金英的位于浮市市区河滨东路213号第四、五层；（4）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第六、七层；（5）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第八层。2016年8月24日，原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告杜坤和、练金英签订一份《借款展期协议》【合同编号：小企业农信（2016）展借字第095号】。约定贷款展期到期日为2017年8月17日，展期期间借款利率在中国人民银行公布的一至五年期（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮80%，据此确定月利率为7.125‰，利率在借款期限内不调整，按月结息，结息日为每月末的第20日。原告云浮市云安区农村信用合作联社于2014年9月17日将500万元借款转账至杜坤和在原告处开设的账户。被告杜坤和于2015年9月17日归还14499.51元及2015年9月20日归还4985500.49元。原告又于2015年9月21日向被告杜坤和发放500万元贷款并受其委托将款项划至云浮市圣哲石材有限公司在原告处开设的账户8002000000660****中。被告杜坤和收到上述款项后，并无依约还款付息。计至2017年5月20日止，被告欠原告贷款本金500万元、利息320650.29元。另，原告云浮市云安区农村信用合作联社于2017年7月7日向本院申请诉前财产保全，本院于2017年7月7日作出了《（2017）粤5303财保15号民事裁定书》。2015年6月15日，中国银行业监督管理委员会广东监管局作出《关于云安县农村信用合作联社更名的批复》（粤银监复[2015]283号），同意云安县农村信用合作联社更名为云浮市云安区农村信用合作联社。2015年9月25日，经云浮市工商行政管理局云安分局核准变更登记，云安县农村信用合作联社变更登记为云浮市云安区农村信用合作联社。以上事实，有原告提供的：1、《企业法人营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》；2、身份证复印件、结婚证复印件；3、同意财产抵押证明书、借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项权证》、《借款展期协议》；4、《个人借款委托支付协议》；5、《借款借据》；6、《利息清单》、7、本院《（2017）粤5303财保15号民事裁定书》及庭审笔录等在案佐证，足资认定。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告杜坤和、练金英签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押担保合同》以及《借款展期协议》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。《最高额额借款合同》签订后，原告云浮市云安区农村信用合作联社将500万元借款转账至杜坤和指定的账户，履行了交付借款的义务，但被告杜坤和收到上述款项后，并无依约履行还款付息义务，已属违约，理应付清本金及利息，故被告杜坤和、练金英应偿还欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的借款本金500万元及支付计至2017年5月20日止的利息320650.29元，并根据《最高额借款合同》及《借款展期协议》的约定，从2017年5月21日起至还清欠款日止以实际欠款为本金按合同约定在不同时段按不同的利率计付利息给原告云浮市云安区农村信用合作联社。被告杜坤和、练金英与原告云浮市云安区农村信用合作联社签订《最高额抵押担保合同》，自愿以下列抵押物：（1）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号首层；（2）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第二、三层；（3）权属人为练金英的位于浮市市区河滨东路213号第四、五层；（4）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第六、七层；（5）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第八层为杜坤和、练金英的案涉债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，故云浮市云安区农村信用合作联社对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告杜坤和、练金英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，且依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告杜坤和、练金英欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金5000000元和计至2017年5月20日的利息320650.29元，及从2017年5月21日起至还清借款之日止以实际欠款为本金按《最高额借款合同》及《借款展期协议》的约定在不同时段按不同的利率计付的利息，限被告杜坤和、练金英在本判决发生法律效力之日起十日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。二、原告云浮市云安区农村信用合作联社对借款抵押物：（1）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号首层；（2）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第二、三层；（3）权属人为练金英的位于浮市市区河滨东路213号第四、五层；（4）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第六、七层；（5）权属人为练金英的位于云浮市市区河滨东路213号第八层在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费49045元（该款原告已预交），财产保全费5000元，合共54045元，由被告杜坤和、练金英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  刘奕聪人民陪审员  刘小红人民陪审员  叶木新二〇一七年九月十三日书 记 员  陈海勤