襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0606民初4270号原告：湖北金丰典当有限公司襄阳分公司，住所：襄阳市樊城区汉江大道。负责人：黄正翔，该分公司经理。委托诉讼代理人：梅冬（男），邹明享（男），该分公司员工，特别授权代理。被告：老河口市万昌商贸投资有限公司，住所：老河口市拦马河。法定代表人：张玉来，该公司经理。被告：张玉来，男，1962年11月10日出生，汉族，河南省南阳市人，住河南省南阳市宛城区，被告：王正林，男，1965年1月7日出生，汉族，老河口市人，住老河口市老县，原告湖北金丰典当有限公司襄阳分公司（以下简称金丰典当公司）与被告老河口市万昌商贸投资有限公司（以下简称万昌商贸公司）、张玉来、王正林民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金丰典当公司委托诉讼代理人梅冬、邹明享到庭参加诉讼，被告万昌商贸公司、张玉来、王正林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金丰典当公司诉称，2015年11月4日，原告与金丰典当公司签订《房地产抵押典当合同》，约定金丰典当公司以其所有的坐落于老河口市××土路北侧小汉口建材商贸城6幢、10幢的房产（所有权证号：老河口市房权证市区字第××、00××40号，土地证号：河国用（2014）第0611号）作抵押向原告借款人民币5**万元，借款月利率3‰，月综合费率27‰，借款期限自2015年11月4日至2016年5月3日，并办理了他项权证。2015年11月5日原告向万昌商贸公司发放了500万元。被告张玉来、王正林通过书面约定对上述借款承担连带清偿责任。自2016年3月23日起，被告未支付利息。原告多次催促被告未清偿债务，故诉至法院，请求判令万昌商贸公司偿还原告借款500万元，并从2016年3月23日起按月20‰计算利息和综合费用至还清全部借款本金之日止，被告张玉来、王正林承担连带保证责任，判令上述债权和费用在被告金丰典当公司抵押财产范围内由原告优先受偿，诉讼费由被告负担。被告万昌商贸公司、张玉来、王正林未答辩。经审理查明，万昌商贸公司注册资金2千万元，张玉来、王正林是公司两股东，张玉来出资额1980万元，持股比例99%，王正林出资额20万元，持股比例1%。2015年10月8日，万昌商贸公司股东会决议：（1）老河口市万昌商贸投资有限公司愿意以其位于孟土路北侧小汉口建材商贸城6幢面积1407.86㎡的房屋（所有权证号：老河口市房权证市区字第××号）、孟土路北侧小汉口建材商贸城10幢面积为2329.46㎡的房屋（所有权证证号：老河口房权证市区字第××号）及以上两处房产土地使用权（证号：河国用（2014）第0611号，地号420682008002GB00067）设定为该笔贷款的抵押物，于2015年11月4日向湖北金丰典当有限公司襄阳分公司借款人民币伍佰万元整。（2）委托本公司张玉来（身份证号：）同志为老河口市万昌商贸投资有限公司的代理人，办理与湖北金丰典当有限公司襄阳分公司借款人民币伍佰万元整的相关事宜。张玉来同志因此笔借款签订的所有文书、谈话等我公司均表示认同。（3）老河口市万昌商贸投资有限公司全体股东自愿为此笔借款承诺承担连带担保责任，担保期限至此笔借款本金及相关息费清偿为止。股东张玉来、王正林在该决议上签名，万昌商贸公司在决议上盖章。2015年11月4日，万昌商贸公司与金丰典当公司签订了一份《房地产抵押典当合同》，合同约定：借款人（抵押权人）：湖北金丰典当有限公司襄阳分公司（甲方），借款人（抵押人）：老河口市万昌商贸投资有限公司（乙方）。甲、乙双方于2015年11月04日签订本合同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为此笔借款的担保。抵押房产基本情况：抵押房地产座落于：孟土路北侧小汉口建材商贸城10幢；抵押部位：全部；房屋所有权证号码：老河口市房权证市区字第××；建筑面积：2329.46㎡；抵押房地产座落于：孟土路北侧小汉口建材商贸城6幢；抵押部位：全部；房屋所有权证号码：老河口市房权证市区字第××；建筑面积：1407.86㎡；国有土地使用证号码：河国用（2014）第0611号，地号420682008002GB00067。抵押房地产担保范围：本合同项下本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。借款金额（当金）：人民币伍佰万元整（￥5，000，000.00）；借款期限：自2015年11月04日至2016年05月03日（借款的实际放款日以当票日期为准）。本合同项下借款自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率3‰；月综合费率27‰；乙方必须在每月按时缴付利息和综合费用。并办理了他项权证,老河口市房他证市区字第××号、00010472号。2015年11月4日，张玉来给金丰典当公司出具了一份《个人承担无限连带责任保证书》。2015年11月5日，金丰典当公司委托公司员工高典办理转款事务，同日，高典通过建行将500万元转入被告万昌商贸公司农行老河口城区支行账户内。万昌商贸公司给金丰典当公司出具了收款收据。被告万昌商贸公司已按典当合同约定支付原告利息至2016年3月22日，本金500万元及2016年3月23日起的利息和综合费用未支付，故原告诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告万昌商贸公司借原告金丰典当公司500万元，原告金丰典当公司提供的证据确实充分，足以认定。对该借款被告万昌商贸公司应当偿还。原告金丰典当公司请求按月20‰支付利息和综合费用，未超出国家法律规定和双方合同的约定，本院予以支持。被告张玉来、王正林书面自愿为该笔借款承担连带保证责任，故对原告金丰典当公司请求被告张玉来、王正林对该笔借款承担保证责任的请求，本院予以支持。被告万昌商贸公司自愿以其所有的位于老河口市××土路北侧小汉口建材商贸城6幢、10幢房地产（建筑面积1407.86㎡、2329.46㎡，房屋所有权证号：老河口市房权证市区字第××号、00××40号。国有土地使用证号码：河国用（2014）第0611号）为该笔借款作抵押，原告金丰典当公司有权依照《中华人民共和国担保法》规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告万昌商贸公司、张玉来、王正林经本院合法传唤未到庭，应视为其放弃诉讼权利，并不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告老河口市万昌商贸投资有限公司偿还原告湖北金丰典当有限公司襄阳分公司借款本金人民币500万元；二、被告老河口市万昌商贸投资有限公司从2016年3月23日起，至借款还清之日止，以500万元为基数，按年利率24%计算支付原告湖北金丰典当有限公司襄阳分公司的利息和综合费用；三、被告张玉来、王正林对上述判决承担连带保证责任；四、如被告老河口市万昌商贸投资有限公司、张玉来、王正林在履行本判决书第一项、第二项还款义务时出现逾期，则以被告老河口市万昌商贸投资有限公司所有的位于老河口市孟土路北侧小汉口建材商贸城6幢、10幢房地产（建筑面积1407.86㎡、2329.46㎡，房屋所有权证号：老河口市房权证市区字第××号、00××40号。国有土地使用证号码：河国用（2014）第0611号）抵押房地产依法予以拍卖、变卖后的价款，在抵押担保范围内优先清偿原告湖北金丰典当有限公司襄阳分公司的上述债权。上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。案件受理费57300元，由被告老河口市万昌商贸投资有限公司、张玉来、王正林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  田在新人民陪审员  陈玉琴人民陪审员  柴辉凌二〇一七年九月四日书 记 员  卜鹏须