广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1202民初2249号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行，住所地肇庆市西江北路9号。主要负责人：郑勇，该行行长。委托诉讼代理人：冯昌畑，男，该行员工。被告：骆锦标，男，1993年11月25日出生，汉族，身份证住址广东省高要市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称“邮政银行肇庆分行”）与被告骆锦标金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行肇庆分行的委托诉讼代理人冯昌畑，被告骆锦标没有到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行肇庆分行向本院提起诉讼请求：1、解除原告与被告于2015年6月4日签订合同编号为4499959Q215064244184的《个人额度借款合同》、合同编号为4499959Q315063423094的《个人最高额担保合同》；2、被告立即偿还借款本金131510.42元及拖欠利息（含罚息）2411.35元（利息按合同约定的逾期利率暂计至2017年6月19日，之后的利息按借款合同条款约定计算至还清贷款本息日止），合共133921.77元；3、被告不能按期偿还借款本息，原告对拍卖、��卖被告的抵押物（高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房）的个人房产价款优先受偿；4、被告承担原告为保障自身债权所需的相关费用（包括但不限于案件受理费、律师费、执行费、公告费等）。事实和理由：2015年6月4日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，约定原告向被告发放贷款额度15万元用于购买家私家电，借款期限从2015年7月9日起至2025年7月9日止，借款年利率为7.29%。被告以高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房作为抵押物，担保范围为被告已支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债务及担保权而发生的一切费用，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关法律责任。合同签订后，原告已依约向被告发放了贷款，但其未能按约定偿还，截��2017年6月19日，被告共拖欠本金131510.42元，利息（含罚息）2411.35元。被告骆锦标没有出庭应诉，也没有提交书面的答辩意见。本院经审理认定案件基本事实如下：2015年6月4日，原告邮政银行肇庆分行（贷款人）与被告骆锦标（借款人）《个人额度借款合同》（编号4499959Q215064244184号），约定：第一条借款额度为150000元的循环贷款；第二条借款用途用于个人综合消费或个人信用消费；第三条借款额度存续期限为156个月，自2015年6月4日至2028年6月4日；第六条（一）贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，上浮35%执行，贷款发放后遇基准利率调解，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年底内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；（二）罚息利率借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；第十条额度终止：若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款包括额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次第十二条借款人违约包括不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十三条借款人违约救济措施包括要求借款人限期纠正违约行为、按本合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产，实现抵押权；第十���条费用：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，原告邮政银行肇庆分行（担保权人）与被告骆锦标（抵押人）《个人最高额担保合同》（编号4499959Q315063423094），约定：第一条被担保的债权种类（一）《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权；第二条被担保的债权范围（一）担保限额担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过150000元；（二）债权确定期间：担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年6月4日至2028年6月4日；（三）担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）第三条担保权存续期间：抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；第五条抵押物抵押人自愿将本合同附加“抵押物清单”所列之财产设定抵押；第十一条抵押权的实现约定发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物包括：主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的。上述合同的抵押财产清单载明抵押物为：高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房。2015年8月26日，原告与被告根据《个人最高额担保合同》约定的抵押物办理抵押权登记手续，其中，根据粤房地他项权证高字第000021744号证书载明：房地产他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行，房地产权属人为骆锦标，房屋坐落为高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房，债权数额为150000元，债务确定期限为2015年6月4日至2028年6月4日。2015年7月9日，被告向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，其中载明：借款金额为150000元，借款期限为120个月（2015年7月9日至2025年7月9日），还款方式为等额本息，年利率为7.29%。当日，���告依约向被告发放贷款。此后，被告存在逾期还本付息的行为，经原告多次催收，被告仍未依约偿还本金及利息，截至2017年6月19日，被告尚欠原告贷款本金131510.42元、逾期利息2411.35元（含罚息）。原告催收未果，遂向本院提起诉讼。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告骆锦标签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》共同构成了双方之间金融借款合同，上述合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同,双方均应依照合同的约定履行义务。原告依约将借款划给被告使用，但被告使用借款后却没有依期还款付息，显属违约。原告要求解除合同及要求被告归还借款本息，符合双方在合同中的约定和《中华人民共和国民法通则》第一百零八条关于“债务应当清偿”的规定，被���应承担向原告还本付息的责任。对于原告要求对被告提供的其所有的位于高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房享有优先受偿权，因为上述物业作为借款的抵押物已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，原告对上述借款抵押物在被告拖欠借款本息及实现债权和抵押权而发生的相关费用范围内依法享有优先受偿权。故原告要求解除合同、被告归还借款本息、原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行与被告骆锦标于2015年6月4日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》；二、被告骆锦标应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金131510.42元及利息（含罚息）2411.35元（利息、罚息截止2017年6月19日，此后利息按《个人额度借款合同》的约定计算至贷款本金还清日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行对被告骆锦标提供作借款抵押物的位于高要市南岸文峰南路明珠花苑第十一幢208房（房地产权证号：粤房地证高字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因简易程序减半收取1490元，由被告骆锦标负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  王薇薇二〇一七年九月五日书记员  林舒婷