山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0705民初2163号原告：东营银行股份有限公司潍坊分行。主要负责人：赵新中，行长。委托诉讼代理人：刘焕发，山东宏鼎律师事务所律师。被告：潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司。法定代表人：路宁波，经理。被告：山东力拓房地产发展有限公司。法定代表人：宿廷顺，经理。被告：宿廷顺。被告：路丹宁。被告：路宁波。被告：廖景芳。原告东营银行股份有限公司潍坊分行与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司、山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东营银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人刘焕发到庭参加了诉讼，被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司、山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东营银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司偿还原告借款本金500万元及利息77740.27元（利息截止至2017年5月31日，之后利息按合同约定执行）；2、判���原告对抵押物优先受偿；3、判令其他被告对以上借款本息承担连带还款责任；4、判令本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：原告与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司、山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳于2016年8月5日签订了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，约定贷款本金为500万元，贷款期限自2016年8月5日起至2017年8月4日，贷款年利率为7.8%，为固定利率；贷款用于购买高效早强剂、特效砂浆王，还款方式为到期一次性支付，按月结息，贷款逾期利息在本合同载明的借款利率基础上加收50%计收。被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳提供连带担保，被告山东力拓房地产发展有限公司以其所有高国用（2014）第1331号土地作为抵押，并办理了抵押登记，担保范围包括全部贷��本金、利息、罚息及实现债权费用。后原告依约放款，但被告自2017年3月21日起未按时履行偿还贷款利息的合同义务，根据《流动资金借款合同》第十条约定，原告可立即收回未偿还借款。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院判如所请。被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司未作答辩。被告山东力拓房地产发展有限公司未作答辩。被告宿廷顺未作答辩。被告路丹宁未作答辩。被告路宁波未作答辩。被告廖景芳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月4日，被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司向原告提出申请��申请向原告借款500万元。2016年8月5日，原告与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司签订8121820160805000008号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司因购买高效早强剂向原告借款500万元，借款期限自2016年8月5日起至2017年8月4日止，年利率为7.8%，逾期罚息利率在本合同载明的借款利率基础上加收50%，还款方式为按月计息，借款到期一次性偿还。同时合同约定借款人未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项。2016年8月5日，原告与被告山东力拓房地产发展有限公司签订《保证合同》一份，约定被告山东力拓房地产发展有限公司担保的主债权为原告依据其与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司签订的8121820160805000008号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，主债权金额为人民币500万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为主合同项下自主合同确定的借款期限届满之次日起两年。2016年8月5日，原告与被告宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳分别签订《保证合同》（编号分别为20160805000059、20160805000060、20160805000094、20160805000095）各一份，约定被告宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳担保的主债权均为原告依据其与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司签订的8121820160805000008号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，主债权金额均为人民币500万元，保证方式均为连带责任保证，保证范围均包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间均为主合同项下自主合同确定的借款期限届满之次日起两年。2016年8月5日，原告与被告山东力拓房地产发展有限公司签订编号为20160805000061的《抵押合同》，约定被告山东力拓房地产发展有限公司以其名下坐落于高密市醴泉街道旗台路（南）327号、百脉湖大街南侧、旗台路东侧土地[不动产权证书号为高国用（2014）第1331号]的土地使用权为原告依据其与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司签订的8121820160805000008号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权提供抵押担保，担保的主债权金额为人民币500万元，抵押担保范围包括但不限于主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等。2016年8月5日，上述抵押土地使用权在高密市国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2016）高密市不动产证��第0008394号。2016年8月5日，被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司向原告提交流动资金借款提款申请书，申请提取借款500万元（编号为8121820160805000008号《流动资金借款合同》项下），并将该借款以受托支付方式支付至青州市永民贸易有限公司在中信银行东营广饶支行开立的账号为81×××01的账户，原告予以准许。同日，原告按约将借款500万元发放给被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司。后被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司未按期偿还原告借款利息，原告按合同宣布借款提前到期并要求被告偿还全部借款本息。截止至2017年5月31日，被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司尚欠原告借款本金500万元及利息77740.27元，原告主张之后的利息按照合同约定计算至被告实际还款之日。以上事实，有原告提供的法人客户信贷业务申请书、《流动资金借款合同》、《保证合同》5份、《抵押合同》、不动产登记证明、流动资金借款提款申请书、借款凭证、账户明细、欠款明细及原告的陈述在案为证。本院认为：2016年8月5日，原告与被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告分别与被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳签订的《保证合同》、原告与被告山东力拓房地产发展有限公司签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。《流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定将借款500万元发放给被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司，被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司应按合同约定按期偿还原告借款本息。被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司未按期偿还，原告有权宣布合同提前到期并收回全部借款本息，故被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司应承担偿还原告借款本金500万元及利息（截止至2017年5月31日的利息为77740.27元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳分别与原告签订《保证合同》，为被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司的上述债务提供连带责任保证，故被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳应分别对被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳承担清偿责任后，有权向被告潍坊瑞泰建筑���程配套有限公司追偿。被告山东力拓房地产发展有限公司以其名下坐落于高密市醴泉街道旗台路（南）327号、百脉湖大街南侧、旗台路东侧土地[不动产权证书号为高国用（2014）第1331号]的土地使用权为被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司的上述债务提供抵押担保，并办理了不动产登记手续，故原告对被告山东力拓房地产发展有限公司名下坐落于高密市醴泉街道旗台路（南）327号、百脉湖大街南侧、旗台路东侧土地[不动产权证书号为高国用（2014）第1331号]的土地使用权在被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司上述债务范围内享有优先受偿权。被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司、山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营银行股份有限公司潍坊分行借款本金500万元及利息、罚息（截止到2017年5月31日的利息为77740.27元，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际还款之日）；二、被告山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告山东力拓房���产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳承担清偿责任后，有权向被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司追偿；三、原告东营银行股份有限公司潍坊分行对被告山东力拓房地产发展有限公司名下坐落于高密市醴泉街道旗台路（南）327号、百脉湖大街南侧、旗台路东侧土地[不动产权证书号为高国用（2014）第1331号]的土地使用权在第一项所述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47344元，减半收取23672元，案件申请费5000元，合计28672元，由被告潍坊瑞泰建筑工程配套有限公司、山东力拓房地产发展有限公司、宿廷顺、路丹宁、路宁波、廖景芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  吴萍二〇一七年九月一日书记员  李磊