.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区平罗县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)宁0221民初2653号原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地平罗县。法定代表人：赵满平，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：杨骞，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司员工。特别授权代理。被告：胡光军，男，1969年1月8日出生，汉族，住平罗县。被告：孙书云，女，1972年12月7日出生，汉族，住平罗县。被告：孙国峰，男，1961年11月9日出生，汉族，住平罗县。被告：胡光荣，女，1962年12月9日出生，汉族，住平罗县。被告：李光华，男，1974年8月15日出生，汉族，住平罗县。被告：张亚兰，女，1984年10月23日出生，汉族，住平罗县。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司与被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨骞到庭参加了诉讼。被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的《借款合同》；2.判令被告胡光军、孙书云向原告返还借款本金195万元、利息53797.79元，本息合计2003797.79元（利息计算至2017年8月7日）；3.判令被告胡光军、孙书云向原告返还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；4.判令被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰对以上债务承担连带清偿责任；5.判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；6.判令被告负担本案诉讼费。事实和理由：2017年4月25日，原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司就同一债权关系与被告胡光军、孙书云签订《个人借款合同》（编号：×××），与被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰签订《抵押合同》（编号：×××）,与被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰签订《保证合同》（编号：×××）。合同约定，被告胡光军、孙书云以返还×××合同项下的债务为由，向原告贷款195万元，期限12个月，月息7.975‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款以被告胡光军、孙书云、孙国峰、李光华名下的房产作抵押并办理了不动产登记证明，分别为：1.被告孙国峰名下的位于××县×号（房权证号：房权证平字第XX**号、不动产权编号：宁20**平罗县不动产证明第XXXX号）。2.被告李光华名下的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号、不动产编号：宁20**平罗县不动产证明第XXXX号）。3.被告孙书云名下的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号、不动产编号：宁20**平罗县不动产证明第XXXX号）。4.被告胡光军名下的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号、不动产编号：宁20**平罗县不动产证明第XXXX号）。并由被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰提供担保，并承诺就上述贷款向原告承担连带保证责任，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告按照合同约定于2017年4月25日足额向被告胡光军、孙书云发放贷款195万元。被告胡光军、孙书云分别于2017年5月20日、6月20日、6月29日清息37.09元、0.86元、621元（均未足额清息）。被告胡光军、孙书云未按照合同约定足额清偿利息及返还贷款本金。经原告多次催要，被告均拒绝返还借款本息，故诉至法院。被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。本院经审理认定事实如下：被告胡光军、孙书云于1995年登记结婚。2017年4月21日，被告胡光军以返还×××合同项下的债务为由，向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司贷款195万元，并签订个人借款合同（编号：×××），约定：借款期限自2017年4月21日起至2018年4月20日止，借款利率为7.975‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期一次归还借款本金。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，如未按期支付利息从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后未按期支付利息的，按合同约定的相应罚息利率计收复利。发生下列一项或多项情形的，属借款人违约：...3.借款人借款本金逾期或欠息的；...10.其他影响借款本息按期足额偿还的情形。有下列情形之一的，贷款人有权提前解除合同：1.借款人或者担保人违约；...8.法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。借款借据为合同的组成部分，合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。被告孙书云在共同借款人处签字捺印。同日，被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰与原告签订《保证合同》，自愿为上述贷款提供保证担保，保证范围包括主合同项下本金195万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之次日起两年。被告胡光军、孙书云、孙国峰、李光华与原告签订《抵押合同》，被告胡光军自愿以其名下的与被告孙书云共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙书云自愿以其名下的与被告胡光军共有位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙国峰自愿以其名下的与被告胡光荣共有的位于××县×号（房权证号：房权证平字第XX**号），被告李光华自愿以其名下的与被告张亚兰共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号）房屋四套为上述贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，证号分别为宁（2017）平罗县不动产证明第XXXX、XXXX、XXXX。被告孙书云、胡光军、胡光荣、张亚兰分别作为被告胡光军、孙书云、孙国峰、李光华的配偶在抵押合同抵押物共有人处签字捺印。后原告向被告胡光军发放借款195万元，借款借据记载的借款期限为2017年4月25日至2018年4月20日。被告分别于2017年5月21日、6月21日、6月29日清息37.09元、0.86元、621元（均未足额清息），之后再未支付利息。截止2017年8月7日，借款本金195万元及相应利息，被告未还，引起原告诉讼。上述事实，有原告的当庭陈述及其当庭出示的个人借款合同和保证合同各一份、抵押合同二份、借款借据一份、利息清单机打件一份、房屋所有权证及不动产登记证明复印件各四份、被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰的身份证、结婚证及户口簿复印件各一份在卷佐证，本院依法予以采信。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司与被告胡光军签订的个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。依据个人借款合同，被告未按照合同约定按月支付利息，解除合同的条件成就，故对原告要求解除个人借款合同的诉讼请求，本院依法予以支持。被告胡光军、孙书云向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司贷款195万元未还，有原告当庭出示的证据以及当庭陈述予以证实。故对原告要求被告胡光军、孙书云返还借款本金195万元的诉讼请求，本院依法予以支持。因双方对利息有约定，且不违反法律规定，对原告要求被告胡光军、孙书云支付截止2017年8月7日利息53797.79元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告胡光军、孙书云支付自诉讼日至判决生效日期间相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰作为贷款的连带责任保证人，在保证期间对此笔贷款负有连带清偿的义务，故对原告要求被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰对上述贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告胡光军、孙书云、孙国峰、李光华与原告签订《抵押合同》，被告胡光军自愿以其名下的与被告孙书云共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙书云自愿以其名下的与被告胡光军共有位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙国峰自愿以其名下的与被告胡光荣共有的××县×号（房权证号：房权证平字第XX**号），被告李光华自愿以其名下的与被告张亚兰共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号）房屋四套为上述贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，抵押行为有效。故原告要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司与被告胡光军于2017年4月21日签订的《个人借款合同》；二、被告胡光军、孙书云于本判决生效之日起十五日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金195万元、利息53797.79元（利息计算至2017年8月7日），本息合计2003797.79元；三、被告胡光军、孙书云按照合同约定的逾期月利率向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自诉讼日至本案判决生效之日止期间的相应利息；四、被告孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰对以上借款本息承担连带清偿责任；五、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告胡光军名下的与被告孙书云共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙书云以其名下的与被告胡光军共有位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号），被告孙国峰以其名下的与被告胡光荣共有的××县×号（房权证号：房权证平字第XX**号），被告李光华以其名下的与被告张亚兰共有的位于××县×号（房权证号：平房权证平罗县字第XX**号）房屋四套的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费11415元，由被告胡光军、孙书云、孙国峰、胡光荣、李光华、张亚兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审判员纪智二〇一七年九月三十日书记员曹静附：判决书所依据的法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。