福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0982民初2193号原告:福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦Ａ幢,统一社会信用代码91350982157516697M。法定代表人:蔡永钦，该社理事长。委托诉讼代理人：王国明，该社合规与风险管理部副经理。委托诉讼代理人：张晓燕，该社资产保全部副经理。被告：赖起夏，男，1986年3月20日出生，汉族��住福建省福鼎市，被告：夏莉莉，女，1988年8月22日出生，汉族，住福建省福鼎市，被告：赖思房，男，1956年8月12日出生，汉族，住福建省福鼎市，被告：李桂枝，女，1970年6月23日出生，汉族，住福建省福鼎市，原告福鼎市农村信用合作联社与被告赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。福鼎市农村信用合作联社的委托诉讼代理人王国明到庭参加诉讼，赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一��判令赖起夏、夏莉莉共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金人民币2,000,000元、利息73,307.37元，并继续计算利息（自2017年7月21日起至2017年8月10日，以借款本金2,000,000元为基数按月利率8.313‰计算利息，自2017年8月11日起至实际还款之日以借款本金2,000,000元为基数按月利率12.4695‰计算利息）；二、判令折价或拍卖、变卖赖思房、李桂枝共有的抵押给原告坐落于福鼎市桐城办事处延中路1号房地产(房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号)，对折价或拍卖、变卖该抵押房地产所得款项，福鼎市农村信用合作联社享有对上述第一项请求优先受偿；三、判令本案诉讼费、保全费由四被告共同负担。事实与理由：2015年6月19日，福鼎市农村信用合作联社与赖起夏、赖思房、李桂枝签订《最高额抵押借款合同》，合同约定���2015年6月19日起至2018年6月18日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币2,000,000元内，对借款人一次或分次发放贷款，月利率为基准利率基础上上浮81.37%（即月利率8.313‰），还款方式为按月结息,利随本清。贷款利息逾期10日以上，贷款人有权提前收回贷款本息并就逾期借款从逾期之日起按合同利率加收50%（月利率12.4695‰）计收逾期利息。赖思房、李桂枝提供其共有的坐落于福建省福鼎市××办事处××路××房产（房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）为上述借款提供抵押担保，并于2015年6月19日办理抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2015年6月19日，福鼎市农村信用合作联社依约向赖起夏发放贷款2,000,000元。借款后，赖起夏未依约履还利息，故福鼎市农村��用合作联社有权提前收回贷款，并确认以2017年8月10日作为提前收贷日。截至2017年7月20日,共结欠福鼎市农村信用合作联社借款本金2,000,000元、利息73,307.37元。本案借款系发生在赖起夏与夏莉莉夫妻关系存续期间，夏莉莉依法应承担共同偿还责任。赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝未作答辩。经审理，本院查明事实与福鼎市农村信用合作联社诉称一致，并有其提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、赖起夏与夏莉莉结婚证复印件、送达地址确认书、《《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》、《借款借据》、贷款发放凭证、贷款明细账及福鼎市农村信用合作联社庭审陈述为据。赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。福鼎市农村信用合作联社提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。本院认为，福鼎市农村信用合作联社与赖起夏、赖思房、李桂枝签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。福鼎市农村信用合作联社已依约向赖起夏发放借款2,000,000元。借款后，赖起夏未能依约按期偿还借款利息，已构成违约，福鼎市农村信用合作联社要求提前收回贷款本息并按贷款利率加收50%计算逾期利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。因本案借款发生在赖起夏与夏莉莉婚姻关系存续期间，且夏莉莉未举证证实该笔借款系赖起夏的个人债务，依法应认定为夫妻共同债务。赖思房、李桂枝自愿提供其共有的坐落于福建省福鼎市××办事处××路××房产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社对上述抵押财产享有优先受偿权，故其诉请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《���高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、赖起夏、夏莉莉应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2,000,000元及利息73,307.37元，并继续支付利息（自2017年7月21日起至2017年8月10日按月利率8.313‰计算）、逾期利息（自2017年7月21日起，按月利率12.4695‰计算至实际还款之日）；二、若赖起夏、夏莉莉未在期限内足额履行上述还款义务，福鼎市农村信用合作联社有权对赖思房、李桂枝共有的坐落于福建省福鼎市××办事处××路××房产（房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,386元，减半收取计11,693元，由赖起夏、夏莉莉、赖思房、李桂枝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  刘晓亮二〇一七年九月七日书记员  蔡平心附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，���用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿���、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务���或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。