福建省福州市仓山区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0104民初1422号原告：中国光大银行股份有限公司福州金山支行（统一社会信用代码:913501100557571855C），住所地福建省福州市仓山区闽江大道55号联通信息广场大楼西南侧一层。负责人：余鸿涛，行长。委托诉讼代理人：赖秋菊，福建世好律师事务所律师。被告：林勇，男，1972年1月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：罗艳云，男，1985年9月2日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行与被告罗艳云、林勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行委托诉讼代理人赖秋菊到庭参加诉讼，被告罗艳云、林勇经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林勇向原告偿还借款本金人民币（币种下同）4462588.4元及利息（利息暂计至2017年2月28日为769375.86元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）；2.判令被告林勇赔偿原告因本案所支出的律师代理费15696元；3.判令被告罗艳云对被告林勇的前述第1项、第2项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；4.判决以拍卖、变卖等方式处置被告林勇名下的房产（坐落于台江区），所得价款优先用于清偿被告林勇对原告的上述债务；5.本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现权益所产生的所有其他费用由两被告承担。事实和理由：2014年12月1日，被告林勇因资金周转困难，向原告提出助业“房抵快贷”贷款申请，贷款用于经营周转，并签署了《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》。被告林勇以其名下的房产[位于台江区]为贷款提供抵押担保。2014年12月8日，被告罗艳云在《个人贷款授信额度合同》上签字并盖章，同意为被告林勇向原告申请的金额为4500000元的个人助业贷款承担全程连带责任保证，并约定了担保的范围、保证的期间等内容。2014年12月18日，原告与被告林勇签订了合同编号为79811406000205号《个人贷款合同》，约定原告向被告林勇提供“个人助业贷款”4500000元用于补充企业流动资金周转，贷款期限12个月，自2014年12月18日起至2015年12月18日止，并约定了贷款利率、按期还息一次还本、罚息等内容。2014年12月16日，原告依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房他证TR字第××号他项权证）。2014年12月18日，原告依约向被告林勇指定的账户发放贷款4500000元。合同履行期间，被告林勇未依约履行还款付息义务,暂计至2017年2月28日，被告林勇已拖欠原告贷款本金4462588.4元、利息769375.86元。原告为实现债权，委托福建世好律师事务所代理本案诉讼并已实际支付律师代理费15696元。被告罗艳云、林勇未作答辩。因被告罗艳云、林勇未到庭参加诉讼，视为自愿放弃到庭质证的诉讼权利。经审查，原告提交的十份证据均符合证据真实性、合法性特征，并与本案相关联，本院予以确认作为本案认定事实依据，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月1日，被告林勇因资金周转困难，向原告提出助业“房抵快贷”贷款申请，贷款用于经营周转，并签署了《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》。被告林勇以其名下的位于台江区为贷款提供抵押担保，于2014年12月16日办理抵押登记，房屋他项权证：榕房他证TR字第××号。2014年12月8日，福州市仓山区步升粮油商店作为保证人在《个人贷款授信额度合同》签字并加盖公章，同意为被告林勇向原告申请的金额为4500000元的个人助业贷款提供最高担保金额为4500000元的最高额保证；担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证的效力直至被告林勇在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止。2014年12月18日，原告与被告林勇签订了合同编号为79811406000205号的《个人贷款合同》，约定原告向被告林勇提供“个人助业贷款”4500000元用于补充企业流动资金周转，贷款期限12个月，自2014年12月18日起至2015年12月18日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮50%执行，首期执行贷款利率为8.4%，贷款发放为受托支付方式；本贷款按期还息一次还本；如被告林勇逾期未按时足额还款，原告有权要求被告林勇立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等），并有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息。2014年12月18日，原告依约向被告林勇指定的账户发放贷款4500000元。被告林勇已偿还借款本金37411.6元、利息348604.13元。另查，福州市仓山区步升粮油商店已于2016年5月27日注销，被告罗艳云系福州市仓山区步升粮油商店的经营者。本院认为，原告与被告林勇签订的《个人贷款合同》系原、被告真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定:“依法成立的合同，自成立时生效”，故原、被告签订的《个人贷款合同》合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”，被告林勇在收到贷款后却未能如期按约支付每期贷款本息。被告林勇的行为违反合同约定，构成违约。原告诉请被告林勇偿还借款本金4462588.4元及利息（利息暂计至2017年2月28日为769375.86元，之后的利息按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止），依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定、第二百零六条规定，被告林勇应当按照约定的期限返还借款和支付利息，故原告该项诉请合法有据，本院予以支持。原告诉请被告林勇赔偿其因本案所支出的律师代理费15696元，依据《个人贷款合同》第15条第2款，第13条第7款约定，且有《委托代理合同》、《增值税专用发票》为凭，被告林勇应赔偿原告为实现债权支出的律师代理费15696元。原告诉请被告罗艳云对被告林勇的前述债务承担连带清偿责任，依据福州市仓山区步升粮油商店作为保证人签订的《个人贷款授信额度合同》第六章第二十九条、第三十二条约定，福州市仓山区步升粮油商店对讼争债务承担连带责任保证，保证的效力直至被告林勇在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止。依据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《个体工商户登记基本信息》显示福州市仓山区步升粮油商店已于2016年5月27日注销，其经营者为被告罗艳云，组成形式为个人经营。依据《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”故被告罗艳云应对被告林勇所负债务承担连带清偿责任。原告诉请以拍卖、变卖等方式处置被告林勇名下的房产（坐落于台江区），所得价款优先用于清偿被告林勇对原告的上述债务。经查：被告林勇提供抵押物为坐落于福州市台江区（房屋所有权证：R0××、房屋他项权证：榕房他证TR字第××号）。根据《个人贷款授信额度合同》第五章最高额抵押约定，本案讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《个人贷款授信额度合同》第二十一条约定，担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。原告该项诉请合法有据，本院予以支持。被告罗艳云、林勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告林勇在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行借款本金4462588.4元及相应利息（计至2017年2月28日止的利息为769375.86元，之后的利息按合同约定计至款项还清之日止）；二、被告林勇在本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行律师代理费15696元；三、原告中国光大银行股份有限公司福州金山支行对被告林勇提供的坐落于福州市台江区（房屋所有权证：R0××），有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权，在最高债权额4500000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项范围内优先受偿；四、被告罗艳云应对本判决第一、二项确定的债权负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48534元，由被告罗艳云、林勇共同负担。被告罗艳云、林勇应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。本案公告费由被告罗艳云、林勇共同负担，原告凭公告费发票结算。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  黄建平人民陪审员  陈高美人民陪审员  吴建英二〇一七年九月十三日法官 助理  陈 婷书 记 员  王 笛