山东省济南市天桥区人民法院刑 事 判 决 书（2017）鲁0105刑初299号公诉机关济南市天桥区人民检察院。被告人马某甲，男，户籍地济南市天桥区，因涉嫌犯诈骗罪于2016年7月12日被刑事拘留，同年7月25日被取保候审，2017年5月19日被逮捕，现羁押于济南市看守所。辩护人董雨寒，山东天盟律师事务所律师。济南市天桥区人民检察院以济天桥检公刑诉（2017）250号起诉书指控被告人马某甲犯诈骗罪一案，于2017年7月14日向本院提起公诉，本院于当日立案。在依法适用简易程序审理过程中，因发现本案不宜适用简易程序审理，于2017年8月17日决定中止审理，按照公诉案件第一审普通程序重新审理。我院依法组成合议庭，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。济南市天桥区人民检察院指派检察员石伟伟出庭支持公诉，被告人马某甲及其辩护人董雨寒到庭参加诉讼。现已审理终结。济南市天桥区人民检察院指控：2015年8月，被告人马某甲将自己位于本市天桥区的房屋卖给他人后，又隐瞒真相，以将该房屋出售给被害人王某某为由骗取王某某房屋首付款及费用共计人民币156000元。2016年7月12日，被告人马某甲被民警抓获。案发后，马某甲及家人退赔王某某58000元。公诉机关就起诉指控的上述事实向法庭出示了书证、证人证言、被害人陈述、辨认笔录及被告人供述等证据。公诉机关认为，被告人马某甲的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。被告人马某甲归案后如实供述犯罪事实。提请本院依法惩处。对于公诉机关在起诉书中指控的犯罪事实，被告人马某甲未提出辩解和异议，未提供新的证据。辩护人提出，被告人马某甲一房二卖的行为属于民法调整范畴，不构成犯罪，辩护人未提供新的证据。经法庭审理查明：2015年8月，被告人马某甲将自己名下位于济南市天桥区的房子出售给贾某某并办理房产过户手续后，又隐瞒真相，将该房屋出售给被害人王某某，王某某于2015年8月19日至9月6日先后向被告人马某甲支付房屋首付款及费用共计15.6万元。被告人马某甲获款后全部用于偿还其个人债务。2015年12月19日，被害人王某某发现被骗质问被告人马某甲，被告人马某甲仍隐瞒该房已出售的事实，并始终未归还王某某房款。被害人王某某报警后，公安机关于2016年7月12日将被告人马某甲抓获。案发后，被告人马某甲退赔被害人王某某5.8万元。案至本院，被告人马某甲亲属缴纳退赔款9.8万元。上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：1、被害人王某某的陈述和辨认笔录、书证注册登记机动车信息栏证明：她住天桥区某小区103室，马某甲住楼上203室。2015年8月12日前后，她得知马某甲想要把房子卖掉，遂联系马某甲买房。马某甲给她看的房产证是2010年12月1日登记，所有人为马某甲。2015年8月19日至9月6日，她通过网银向马某甲尾号为7391的工商银行卡转账15.6万元，其中首付款15万元、手续费6000元，马某甲向她出具了收条。2015年12月19日，她发现有人搬进203室后便去询问，得知王某某购买了203室，并且已经办理了房产证。房产证登记时间为2015年10月14日，所有权人为王某某。她打电话问马某甲，马某甲不承认已经把房子卖了。后马某甲又打电话说自己被骗了，会想办法还钱，但一直不还。截至2016年3月28日她报警前，马某甲一直未还。2016年3月份，她收到马某甲邮寄的摩托车机动车登记证书，但未见过这辆摩托车。2、证人武某某的证言和辨认笔录、书证房屋买卖协议、发票、收条、房产证复印件、银行交易明细证明：2015年７月底８月初，马某甲联系他经营的某甲房产中介，出售位于天桥区的房子。他与马某甲联系，并通过马某甲拿到了房子的相关手续，双方商量以45万的价格成交。2015年8月11日，他妻子贾某某与马某甲在房管局签订房屋买卖协议。他亲戚郭某某帮他转的购房款，当时因为马某甲的房子有抵押，为办理解押手续，郭某某将一部分钱转给该房子的抵押权人。2015年8月12日，贾某某到房管局领取了房产证。2015年9月初，他打算将房子卖掉，便委托某乙中介艾某某将房子卖掉，9月11日，他将房子卖给了耿某某和王某某。3、证人王某某的证言证明：2015年9月初，他在搜房网上看到的房子出售，便联系中介艾某某将房子买下来，并于2015年10月14日办理了房产证。2016年1月，他入住后一名叫王某某的女子说这房子她已经买了，他便给王某某看了房产证。4、证人艾某某的证言证明：2015年9月10号前后，武某某打电话联系他出售的房子。他便在搜房网上发布二手房信息。后王某某联系他买房子，他帮王某某办理了购房手续。2015年10月14日办理了房产证。5、证人钱某某的证言和书证欠款单、欠条证明：他与马某甲是表兄弟关系。2015年春节前后，马某甲借了他123400元钱，并给他写了欠条。还有两张欠条是他给马某甲送货，马某甲写的欠条，分别是57816元和47040元。后马某甲陆续还了一部分，还剩下19万元没还。2015年8月初，他与何某某、张某某一起吃饭时，商定由张某某帮忙向马某甲要账，他给张某某报酬。2015年9月份，他联系马某甲时，马某甲说钱都还完了。他和何某某找张某某要钱，张某某给了他5万便联系不上了。6、证人何某某的证言证明：2015年8月份前后，他与钱某某、张某某一起吃饭时，得知钱某某的表弟马某甲欠钱不还。钱某某便决定让张某某帮忙要钱。后他联系张某某问要账的情况，张某某回复说还没要全。他向张某某要钱，张某某转给他4万元，他都给了钱某某。7、证人马某乙的证言证明：他不知道马某甲的财产状况，马某甲名下没有房产，也不知道马某甲从事什么工作。他现在也没有存款，马某甲也没给过他钱。8、证人梁某某的证言证明：她与马某甲是男女朋友关系。马某甲没给过她钱，都是她给马某甲钱花，马某甲还欠别人的钱。西苑小区的房子是她买的。9、书证被害人王某某齐鲁银行网银跨行转账记账凭证、被告人马某甲工商银行卡交易明细、被告人马某甲出具的收到条证明：2015年8月19日至9月6日，被害人王某某向被告人马某甲汇款共计15.6万元。2015年8月19日，被告人马某甲向王某某出具收到条，写明“本人与王某某经协商一致，就黄屯3-2-3-203室房屋买卖达成协议，房款共计肆拾伍万整，今收到订金（含首付）壹拾伍万元整（如网签过户失败退回全额订金含首付）”。10、书证公安机关出具的到案经过、发破案经过、在逃人员登记撤销表证明：2016年5月13日，公安机关对被告人马某甲进行上网追逃。2016年7月12日，公安机关将被告人马某甲抓获。11、书证户籍证明信、现实表现材料证明：被告人马某甲的自然身份情况。12、书证收条和谅解书证明：案发后，被告人马某甲退还被害人王某某5.8万元。案至本院后，被告人马某甲亲属缴纳退赔款9.8万元，被害人王某某对马某甲表示谅解。13、被告人马某甲对上述事实供认不讳。本院认为，被告人马某甲以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人马某甲诈骗的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。关于辩护人提出的被告人马某甲一房二卖的行为属于民法调整范畴，不构成犯罪的辩护意见。经查，被告人马某甲隐瞒房屋已经出售给他人的事实，以出售房屋为由收取被害人王某某的购房款，并将款项全部用于偿还个人债务，且在被害人王某某发现被骗后仍继续欺骗并始终未归还，致被害人遭受财产损失。被告人马某甲的上述行为表明其主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实、隐瞒真相骗取财物的行为，符合诈骗罪的构成要件，属刑法调整的范畴。辩护人的该项意见不能成立，不予采纳。被告人马某甲归案后如实供述犯罪事实，且已退赔被害人经济损失，取得被害人谅解，依法可从轻处罚。根据被告人犯罪的事实、性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人马某甲犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金八千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年5月19日起至2020年5月4日止。罚金已缴纳）。二、退赔款9.8万元发还被害人王某某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省济南市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。审 判 长  张晓玲人民陪审员  吕允香人民陪审员  孔祥森二〇一七年九月六日书 记 员  李 智附：本案相关法律规定《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。