广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初4399号原告：佛山市顺德区诚志建筑工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良八坊沙塘直街横二巷**。法定代表人：廖冠辉，经理。委托诉讼代理人：陈宝文，广东宝言律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳紫君，广东宝言律师事务所律师。被告：佛山市顺德区摩登渥房产有限公司，，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办凤山东路****法定代表人：陈培清，执行董事、经理。原告佛山市顺德区诚志建筑工程有限公司诉被告佛山市顺德区摩登渥房产有限公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈宝文、欧阳紫君到庭参加了诉讼。被告经本院传唤无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程价款人民币895744.92元及利息（自起诉之日起，按中国人民银行公布的贷款利率计至付清之日止）；2.判令原告对坐落佛山市顺德区龙江镇龙州路口3号地上“顺德国际华美达广场”工程折价或拍卖的价款，在895744.92元人民币范围内优先受偿；3.判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年10月15日，原、被告签订了《华美达土建修正工程（一期）工程施工合同》，合同约定固定总价（俗称包干价）人民币341628.99元，原告已施工完毕并交付被告，被告尚欠工程款为人民币17081.44元。2015年2月12日，原、被告签订了《华美达室外混凝土路面结构层市政工程施工合同》，合同价人民币555891.66元，原告已施工完毕并交付被告，工程结算价440029.78元，被告尚欠工程款人民币162083.95元。2015年4月1日，原、被告签订了《华美达负一层、负二层零星工程施工合同》，合同价人民币484643.7元，原告已施工完毕并交付被告，工程结算价426630.13元，被告尚欠工程款人民币426630.13元。2015年5月2日，原、被告签订了《负一层防火分区防火墙砌筑及室外路面修整工程》，合同价人民币294512.4元，原告已施工完毕并交付被告，工程结算价289949.4元，被告尚欠工程款人民币289949.4元。上述工程欠款合计895744.92元，另被告因债务问题一直未与原告办理竣工验收，故诉至法院。诉讼中，原告向本院提交如下证据：1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告营业执照复印件，证明原被告的主体资格；2.《华美达土建整修工程（一期）工程施工合同》、《华美达土建修整工程工程量清单（一期）》原件各1份、付款凭证3张，证明原、被告双方建立建筑工程施工合同关系，双方约定由原告承包被告发包的土建修整等工程，合同约定固定总价341628.99元，现工程已施工完毕，被告已支付工程款324547.55元，剩余17081.4元未支付；3.《华美达室外混凝土路面结构层市政工程施工合同》、工程结算书、工程量清单汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、工程竣工图、工程验收记录，证明原、被告双方建立建筑工程施工合同关系，双方约定由原告承包被告发包的室外混凝土路面结构层市政工程等工程，合同价555891.66元，结算价440029.78元，现已施工完毕；4.《华美达负一层、负二层零星工程施工合同》、工程结算书、工程量清单汇总表、分部分项工程量计价表、措施项目清单计价表、工程竣工图、工程洽商记录表，证明原、被告双方建立建筑工程施工合同关系，双方约定由原告承包被告发包的涉案工程负一层、负二层零星工程，合同价484643.7元，结算价426630.13元，工程现已施工完毕；5.《负一层防火分区防火墙砌筑及室外路面修整工程施工合同》、工程结算书、工程量清单汇总表、分部分项工程量计价表、措施项目清单计价表、工程竣工图、工程现场签证表，证明原、被告双方建立建筑工程施工合同关系，双方约定由原告承包被告发包的涉案工程负一层防火分区防火墙砌筑及室外路面修整等，合同价294512.4元，结算价289949.4元，工程现已施工完毕；6.顺德农商银行凭证1张，证明被告已向原告支付室外混凝土路面结构层市政工程工程款277945.83元，尚余162083.95元未支付；7.工程付款明细表打印件1份，银行进账单4份，证明原告合计收到被告工程款602493.38元；8.工程详细信息打印件1份、涉案工程现场照片4张，证明被告是涉案工程的建设单位，工程现已烂尾，至今未竣工验收。本院经审查认为，上述第3、4、5项证据中的工程结算书为原告单方制作，首页虽有“邓富”手写签名确认结算价款，但由于邓富非双方书面约定的工程结算人员，原告亦无提供证据证明被告授权邓富与其进行工程结算，同时，庭审中原告陈述双方结算流程为邓富初审，再由公司盖章确认，原告提交的三份工程结算书均无加盖被告公章，三份结算书的制作、审核确认不符合双方约定，本院不予以采纳。此外，其他证据均有相应签具单位的签章确认，且能相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，原告与被告签订了一份《华美达土建修整工程（一期）工程施工合同》，约定由原告包工包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工方式进行施工，合同包干价为人民币341628.99元。工程结算按合同包干价进行结算。工程量的变更需经被告专业工程师签证认可方可有效。隐蔽工程和变更工程经双方签证，签证单作为增减工程量的结算依据。合同约定进度款的支付方式为：工程开工后7日内按合同价的20%预付工程备料款；当完成A栋塔吊处孔洞修补，外围挖填及平整（龙江山庄侧），台阶砌筑及平整场地（龙江山庄侧）后付至合同价50%；当完成消防排风井砌筑及底板浇筑、负一层生活水池内壁装修及负二层消防水池内壁装修，付至合同价85%；工程竣工验收合格后，经被告审计部门审计后，付至结算价95%；剩余5%作为质量保证金，在保质期一年后结清，不计取利息。按工程进度拨款，在原告提交工程进度表给被告审查核对后，10个工作日内支付。由原告提交《项目合同支付申请表》，监理单位进行审核，被告进行复核并签署付款意见，被告财务部接到工程部签署的《支付款单》后，原告提供工程发票与上月工人《工资支付款明细表》、材料商材料款支付证明资料，财务部才予以支付工程款。合同第八条规定工程验收方式为：1.工程验收以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。2.隐蔽工程在原告自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知被告检查。被告接通知后48小时内到场验收，经验收检验合格并符合设计要求时双方签字后进行下一工序的施工。如被告不按时验收，原告可自检，确认合格后即可隐蔽施工，被告应予以承认。若事后被告提出复查，复查费用由被告承担，复查结果不合格，复查费用及返修费用均由原告承担，工期顺延。3.工程（包括单项工程）竣工前7天，由原告通知被告验收，并在竣工后7天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时原告将全部有效图纸资料向被告移交……工程（含单项工程）未经验收，被告提前使用或擅自使用，视为合格，由此而发生的质量问题或其他问题，由被告负责。2015年4月3日，原被告双方签订《华美达负一层、负二层零星工程施工合同》，约定由原告包工包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工方式进行施工，综合单价包干，数量按实际完成数量结算。工程工期为2015年4月3日至2015年5月17日。合同暂定总价为人民币484643.7元，实际以工程竣工验收合格后双方结算确认的工程总价为准。工程竣工验收合格后28天内，原告向被告提交竣工结算书，包括工程量计算式，工程结算电子版等完整的结算资料，双方在15个工作日内签署结算书或提出实质性异议，否则按认可结算报告。合同约定工程价款支付方式为：合同签订后被告支付合同价的20%；工程形象进度达到80%时，支付至合同价的50%；工程形象进度达到100%且所有工程经被告验收合格时，支付至合同价的95%；剩下的合同价5%保修金在一年期满后返还（保修金不计利息）。工程结算时，原告需提供详细的工程量计算式，工程结算电子版及相关结算资料。合同约定竣工验收方式为：工程竣工前2天，由原告通知被告验收，并在竣工后5天内验收完毕。若工程完工后，原告申请竣工验收的，被告逾期一个月未组织竣工验收则视为本工程验收合格。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时原告将竣工图、竣工验收合格表、签证、变更单、混凝土合格证及质量检测报告资料向被告移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由原告在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。2015年5月13日，原被告双方签订《负一层防火分区防火墙砌筑及室外路面修整工程》，工程包括“负一层防火分区防火墙砌筑工程”、“室外路面修整工程（龙江山庄侧）”、“室外路面修整工程（正门口、A栋处）”三部分。合同约定由原告包工包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工方式进行施工，综合单价包干，数量按实际完成数量结算。工程工期为2015年5月10日至2015年5月25日。合同暂定总价为人民币294512.4元，实际以工程竣工验收合格后双方结算确认的工程总价为准。合同约定工程价款支付方式为：合同签订后被告支付合同价的20%；工程形象进度达到80%时，支付至合同价的50%；工程形象进度达到100%且所有工程经被告验收合格时，支付至合同价的95%；剩下的合同价5%保修金在一年期满后返还（保修金不计利息）。工程结算时，原告需提供详细的工程量计算式，工程结算电子版及相关结算资料。合同约定竣工验收方式为：工程竣工前2天，由原告通知被告验收，并在竣工后5天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时原告将竣工图、竣工验收合格表、签证、变更单、混凝土合格证及质量检测报告资料向被告移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由原告在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。2015年1月19日，原被告双方签署《工程现场签证表》，确认对华美达室外路面修改工程（龙江山庄侧）和华美达室外路面修改工程（正门口、A栋处）的部分工程量进行更改。2015年12月12日，原被告双方签订《华美达室外混凝土路面结构层市政工程施工合同》，工程包括“室外路面（面对正门口左边、右边）”、“原开裂路面修复2m宽（面对正门口中间）”、“台阶、台阶平台、花基（正门口）”、“A栋室外路面”四个部分。合同约定由原告包工包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工方式进行施工，合同包干价为人民币555891.66元，工程结算按实际完成数量进行结算。工期为2015年2月13日至2015年4月20日，其中水泥路面分项于2015年3月18日前完成。合同约定工程价款支付方式为：合同签订后被告支付合同价的30%；工程形象进度达到70%时，支付至合同价的50%；工程形象进度达到100%且所有工程经被告验收合格时，支付至合同价的95%；剩下的合同价5%保修金在一年期满后返还（保修金不计利息）。工程结算时，原告需提供详细的工程量计算式，工程结算电子版及相关结算资料。合同约定竣工验收方式为：工程竣工前2天，由原告通知被告验收，并在竣工后5天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时原告将竣工图、竣工验收合格表、签证、变更单、混凝土合格证及质量检测报告资料向被告移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由原告在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。2014年8月15日，原被告双方签订《A栋东侧混凝土路面工程（子分部）工程验收记录》，确认华美达室外混凝土路面结构层市政工程A栋东侧混凝土路面工程验收合格。2014年7月30日至2016年2月5日，原告共转账支付涉案工程材料款人民币353934元。2014年11月14日至2015年3月25日，被告分三次向原告支付华美达土建修整工程工程款共计324547.55元。2015年3月25日，被告向原告支付华美达室外混凝土路面结构层市政工程工程款277945.83元。另查，原告具备房屋建筑工程施工总承包三级施工资质。庭审中，原告称，上述工程均已施工完毕，但因整体工程烂尾，无投入使用，双方至今未进行工程竣工验收。本院认为，原告与被告签订四份建设工程施工合同，原告具备涉案工程的施工资质，双方签订的合同合法有效，双方应按合同要求履行义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据证明或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”根据双方合同约定，被告付款条件为工程竣工验收合格，原告要求被告向其支付工程款，应举证证明涉案工程已竣工验收合格或经原告申请，被告在约定期限内无组织竣工验收。本案中，原告在本案中自认涉案工程至今未进行竣工验收，亦无提供证据证明其依约向被告提交验收申请，原告主张被告支付工程款，理据不足，本院不予支持。关于原告诉请对涉案工程折价或拍卖价款优先受偿，因本院不支持原告请求支付工程款的主张，该项诉请一并予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：驳回原告佛山市顺德区诚志建筑工程有限公司的全部诉讼请求。本案受理费12757.44元，由原告佛山市顺德区诚志建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  王福增审 判 员  王晓娜人民陪审员  冯文君二〇一七年九月二十五日书 记 员  谢 鹏