江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0723民初4224号原告:赵来屯,男,1981年10月15日出生,住灌云县。委托诉讼代理人：宓士好，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。被告:左士春,男,1983年5月29日出生,住灌云县。被告:左广友,男,1947年10月8日出生,住灌云县。上述二被告共同委托诉讼代理人：成楠、王团结，灌云县东王集法律服务所法律工作者。原告赵来屯与被告左士春、左广友民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告赵来屯及其委托诉讼代理人宓士好、被告左士春、左广友共同委托诉讼代理人成楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵来屯向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令两被告立即归还借款本金55000元及利息共计73850元，截止2017年6月5日立案后借款本金至实际给付之日的利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告左士春因购房缺款向原告借款50000元，当时口头约定月利息按2%计算。后被告左士春因工程投标向原告借款5000元，双方仍口头约定月利息按2%计算。2015年12月底，被告才归还利息2000元。被告左士春在2014年7月30日写了一张借条给原告，后被告左士春约定还款时间为2016年11月25日，到期后原告向被告左士春催要，被告左士春以无款为由不还。同年11月29日，被告左士春于其父左广友共同找原告协商，被告左广友用自家的房产作为抵押，并签订了还款协议，但被告没有按照还款协议还本付息，除被告除归还2000元利息外，余款被告至今不还。被告左士春辩称:借款55000元是事实，但当时并未约定利息，2015年12月底向原告还款2000元，该款系还本金，不是原告诉称的利息。被告左广友辩称:左广友不是实际借款人，原告诉称的房产证抵押因没有登记而无效，左广友不应当承担还款责任，请驳回原告诉求。本院经审理认定的事实如下：被告左士春因缺少资金于2015年11月5日、11月20日分别向原告左广友借款50000元、5000元。左士春于同年12月底返还赵来屯借款2000元。2016年1月3日，左士春向赵来屯出具借条，借条载明：“今借到赵来屯人民币伍万叁仟元整…借款人左士春，还款日期2016年11月26日”，借款到期后，原告向被告左士春催要，被告左士春以无款为由没有还款。同年11月29日，原、被告签订还款协议，协议载明：今左士春借到赵来屯人民币伍万叁仟元整（53000.00元），以同兴镇伊××塘圩村××号房财（证）作为抵押，前2个月还1500元，后2个月还2500元，以后每月还5000元，直至还清，每月12日还款，如下月不还，前期所还款作为利息，钱还清房产证交回。被告左士春、左广友在协议上签名确认，但被告没有按照还款协议返还借款。关于借款本金及利息问题：2015年11月份，被告左士春向原告借款55000元，同年12月底返还原告借款2000元，2016年1月3日的借条及2016年11月29日还款协议均载明借款为53000元。故应确认被告左士春返还原告借款2000元系返还借款本金，被告左士春实欠原告借款本金53000元。原、被告于2016年11月29日订立的还款协议中约定：如未按期还款，前期所还款作为利息。如果被告能够按时返还借款，则不会产生利息。故该协议对利息的约定属约定不明，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故原告要求被告支付借款期间的利息，本院不予支持。但被告经原告催要后未能返还借款，应当按照国家有关规定支付逾期利息。关于抵押的效力问题：2016年11月29日，原、被告签订还款协议，协议约定：左士春借到赵来屯人民币伍万叁仟元整（53000.00元），左广友以同兴镇伊××塘圩村××号房财（证）作为抵押。左广友以其所有的房屋作抵押，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，该抵押合同合法有效。被告左广友将其房屋作抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故被告左广友提出的抵押的财产未办理抵押登记而无效的辩解理由不能成立。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告赵来屯与被告左士春之间的民间借贷合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，不违背公序良俗，应认定合法有效。左士春理应按约返还借款；被告没有按照还款协议约定的期限内返还借款，表明被告以其行为不履行义务，原告可以就欠款总额提起诉讼。被告经原告催要未在还款协议约定的期限内返还借款，还应当按照国家有关规定支付逾期利息。左广友以其所有的位于同兴镇伊××塘圩村××号房屋作为抵押，因左广友抵押的财产未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故左广友应在其抵押的财产价值范围内承担担保责任，但不得对抗善意第三人。因原、被告对利率约定不明，原告要求按协议支付利息的诉讼请求不予支持，但被告应从原告主张权利之日起按照国家有关规定支付利息。在此纠纷中，被告左士春、左广友应承担全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定判决如下：被告左士春于本判决生效后10日内返还原告赵来屯借款53000元并支付利息（利息按年利率6%，自2017年1月13日起计算至本金返还之日止）。被告左广友在其所有的位于同兴镇伊芦乡塘圩村川兴庄005号房屋财产价值内优先偿还原告借款本息，但不得对抗善意第三人。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费820元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94审判员  孙洪波二〇一七年九月十日书记员  樊倩倩法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。