江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0481民初5527号原告江南农村商业银行股份有限公司，住所地：常州市天宁区和平中路413号。法定代表人：陆向阳。该公司董事长。委托代理人：查敏，江南银行员工。委托代理人：王丽娜，江苏常元律师事务所律师。被告罗雪琴，女，1976年11月16日生，汉族，江苏省溧阳市人，住江苏省溧阳市。被告杨建，男，1967年10月14日生，汉族，江苏省溧阳市人，住江苏省溧阳市。被告罗强勤，男，1980年12月25日生，汉族，江苏省溧阳市人，住江苏省溧阳市。原告江南农村商业银行股份有限公司诉被告罗雪琴、杨建、罗强勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月19日公开开庭进行了审理，原告江南农村商业银行股份有限公司的委托代理人王丽娜、查敏到庭参加诉讼，被告罗雪琴、杨建、罗强勤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告江南农村商业银行股份有限公司诉称，1、判令被告罗雪琴立即归还贷款本金278万元并承担自2016年9月22日起至实际付清之日止按本金278万元，月利率10.8‰计算的利息（扣除已支付的25221.16元），并支付律师费129000元；2、判令被告杨建对被告罗雪琴的上述全部付款责任承担连带保证责任；3、判令被告罗雪琴不能偿付上述欠款，原告有权就被告罗强勤提供的抵押物位于溧阳市××××幢的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实及理由：2014年11月25日，原告与被告罗雪琴签订了合同编号为01329052014620162的《最高额借款（信用）合同》，合同中约定原告在2014年11月25日至2017年11月24日的期间内向被告罗雪琴提供人民币278万元的借款。同日，被告杨建与原告签订了编号为Z01329052014160237的《最高额保证合同》，保证范围为主合同项下的全部债权。全部债权包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用。同日，被告罗强勤与原告签订了编号为01329052014720035的《最高额抵押合同》，约定自愿以位于溧阳市××××幢的房屋为被告罗雪琴在《最高额借款（信用）合同》项下所欠原告的所有债务进行最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债权。全部债权包括债权本金、利息、违约金、赔偿金、和原告为实现债权而发生的一切费用。经被告罗雪琴申请，原告于2015年9月24日向其发放了该借款合同项下金额为人民币278万元的贷款，上述贷款约定还款日为2016年9月22日。至2017年5月23日，被告罗雪琴共结欠原告贷款本金人民币278万元，利息人民币143654.57元。现贷款已到期，原告向被告追索本金和利息。为此，原告向代理律师支付了律师费129000元。被告罗雪琴、杨建、罗强勤未作答辩。经审理查明，提交书证一、最高额借款信用合同一份，编号为01329052014620162，证明原告与被告罗雪琴于2014年11月25日签订借款合同，约定信用额度为430万元，信用期间2014年11月25日至2017年11月24日，利息结算方式为按月结息，具体放款金额、利率、还款期限以实际发放贷款时借款借据为准。如未能按时归还贷款本息，则自逾期之日起按原利率上浮50%计算利息。提交书证二，最高额保证合同一份，编号为Z01329052014160237，证明原告与被告杨建于2014年11月25日签订保证合同一份，约定由被告杨建为上述证据一的主合同项下，全部贷款本金及利息及为实现债权所产生的诉讼费用，律师费用承担连带担保责任，担保期限为贷款发放之日起至贷款到期之日两年内。提交书证三，最高额抵押合同及抵押权证一份，编号为01329052014720035，证明原告与被告罗强勤于2014年11月25日签订抵押合同一份，约定以被告罗强勤所有的位于溧阳市××××幢的房屋为上述主合同项下，全部贷款本金及利息及为实现债权所产生的诉讼费用，律师费用承担抵押担保责任。并于2014年11月27日办理了抵押登记，他项权证号为溧房他证溧字第××号。提交书证四，借款借据一份，证明原告于2015年9月24日向被告罗雪琴发放贷款278万元，约定借款利率为月息7‰，还款期限为2016年9月22日，借款用途为借新还旧。提交书证五，利息明细表一份，证明截止至2017年5月23日，被告罗雪琴尚欠原告本金278万元，利息143654.57元。提交书证六，律师代理合同一份及律师费发票二份，证明原告为实现债权所支付的律师费用为12万9千元。原告并据此陈述，2014年11月25日，原告与被告罗雪琴签订了《最高额借款（信用）合同》一份，编号为01329052014620162，约定信用额度为430万元，信用期间为2014年11月25日至2017年11月24日，同日，原告又与被告杨建签订了最高额保证合同一份，编号为Z01329052014160237，及与被告罗强勤签订了最高额抵押合同，编号为01329052014720035，同时办理了抵押登记，他项权证号为溧房他证溧字第××号。原告于2015年9月24日，实际向被告罗雪琴发放贷款278万元，约定借款利率为7‰，还款期限为2016年9月22日，借款用途为借新还旧。截止到2016年9月22日，被告已经支付利息25221.16元，本金分文未付。根据合同的约定，本案的律师费用由被告承担，原告支付的律师费用为129000元。以上事实有由原告提供的被告出具的最高额借款信用合同、最高额保证合同、最高额抵押合同及抵押权证、借款借据、利息明细表、律师代理合同及律师费发票以及原告方的当庭陈述随卷佐证。本院认为，原告江南银行与被告罗雪琴签订的《最高额借款（信用）合同》及与保证人杨建签订的《最高额保证合同》及与被告罗强勤签订的《最高额抵押合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规，应属合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。借款合同签订后，江南银行已按合同约定向被告罗雪琴交付借款合计278万元，被告罗雪琴应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款，但借款到期后，被告罗雪琴未能向江南银行足额归还借款本息，被告杨建也未能履行相应的保证义务，被告罗强勤也未履行相应的抵押义务，被告的行为已经构成违约，应向江南银行承担相应的违约责任。据此，江南银行有权要求被告罗雪琴归还借款本息，并有权要求保证人杨建对被告罗雪琴的上述债务承担连带清偿责任，且有权要求拍卖、变卖被告罗强勤的抵押物，实现债权。关于原告提出的要求被告罗雪琴支付相应的利息的请求。根据相关法律规定，借款人未按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，因原被告在借款合同中对借款期内利息和逾期利率均有明确规定，原告主张的利率计算方式不违反该合同约定及法律规定，故本院对原告主张的利息及利率计算方式予以支持。关于原告诉请的律师费。原、被告在借款及保证合同中有明确约定，该约定不违反法律规定，原告有权主张其实现债权的费用，原告为此支付律师费129000元，符合江苏省相应的律师收费标准，本院依法予以确认，故原告主张要求被告罗雪琴承担律师代理费129000元的诉讼请求，本院予以支持。被告杨建与原告签订的保证合同对于保证方式、保证范围、保证期限均作了明确约定，借款到期后被告罗雪琴未能归还借款本息，被告杨建作为保证人应当承担连带保证责任。被告罗强勤与原告签订的抵押合同，对于抵押方式、抵押内容，保证范围、保证期限均作了明确约定，借款到期后被告罗雪琴未能归还借款本息，被告罗强勤作为抵押人应当承担抵押责任。被告罗雪琴、杨建、罗强勤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条。《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗雪琴于本判决生效之日起10日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金2780000元，并承担自2016年9月23日起至实际付清之日止，以本金278万元为基数月利率10.5‰计算的逾期利息，扣除已经支付25221.16元。二、被告罗强勤、杨建、罗雪琴于本判决生效之日起10日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师费129000元。三、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就被告罗强勤提供的抵押物位于溧阳市天目湖镇镇前街89号05幢的房屋，拍卖、变卖所得价款优先受偿（在4300000元范围内）。四、被告杨建对罗雪琴的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31222元，减半收取15611元，财产保全费5000元，合计20611元，由被告罗强勤、杨建、罗雪琴负担。服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费31222元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员  吴立民二〇一七年九月二十日书记员  周湘云