江苏省扬中市人民���院民 事 裁 定 书(2017)苏1182民特77号申请人：中信银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市檀山路8号申花国际冠城66幢。负责人：许良大，该行行长。委托诉讼代理人：李平，江苏朱方律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璐，江苏朱方律师事务所实习律师。被申请人：徐冬英，女，1964年1月31日生，汉族，住扬中市。被申请人：金龙，男，1962年6月15日生，汉族，住扬中市。两被申请人共同委托诉讼代理人：姚生才，扬中市兴隆法律服务所法��工作者。申请人中信银行股份有限公司镇江分行（以下简称镇江中信银行）与被申请人徐冬英、金龙申请实现担保物权纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。镇江中信银行向本院提出请求：1、对被申请人徐冬英、金龙名下抵押的财产（详见抵押财产清单）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权以及实现债权的费用，其中本金为9992552.74元、利息160603.54元（计算至2017年5月22日，自2017年5月23日至实际给付之日的利息按合同约定计算）、律师费370000元；2、本案诉讼费用由二被申请人徐冬英、金龙负担。事实和理由：2015年12月17日，申请人与债务人镇江维纳特气门有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，双方约定债务人因生产经营需要向被申请人���款人民币壹仟万元，借款期限自2015年12月17日至2016年12月17日止，借款期内的年利率为6.09%，按月结息。逾期按本金的9.135%支付违约金。2015年6月30日，申请人与被申请人签订《最高额抵押合同》八份，合同约定：被申请人自愿将其自有的财产为债务人的上述借款提供抵押担保，经抵押登记后，申请人取得了他项权证，抵押范围包括本金1000万及利息、违约金、实现债权的费用等。借款期满后，债务人未按约定清偿本息，故向法院提出申请。徐冬英、金龙称，对申请人提出的请求中除律师费外，其余均无异议，律师费有兜底条款，以6万元为限。本院经审查认为，2015年6月30日，申请人与被申请人签订的《最高额抵押合同》及2015年12月17日申请人与债务人签订的《人民币流动资金贷款合同》依���成立，且不违反法律法规强制性规定，合同的双方应按约履行义务，《最高额抵押合同》签订后，均办理了抵押登记，约定了他项权利，申请人的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下：准许拍卖、变卖被申请人徐冬英、金龙的下列财产（详见抵押财产清单），用于偿还申请人的本金9992552.72元及合同约定的利息、律师费、实现债权的费用等。申请费28313元，由被申请人徐冬英、金龙负担。申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员  陈志敏二〇一七年九月二十日书记员  吴 丹抵押财产清单：徐冬英、金龙用于抵押的土地：1、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A17室，面积3.3平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；2、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A18室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；3、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A19室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；4、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A20室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；5、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A28室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；6、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A29室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；7、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A30室，面积8.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；8、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A31室，面积3.6平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；9、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A32室，面积3.6平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；10、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A33室，面积3.5平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；11、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C62室，面积2.7平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；12、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C63室，面积2.7平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；13、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C64室，面积2.7平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；14、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C65室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；15、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C66室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；16、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C67室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015��第XXXX号；17、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C68室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；18、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C69室，面积2.9平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第1956号；19、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C70室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；20、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C71室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；21、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C72室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；22、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C73室，面积3.2平米,土地使用权证号：扬国用���2015）第XXXX号；23、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C74室，面积3.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；24、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C75室，面积2.3平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；25、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C76室，面积2.3平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；26、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C77室，面积2.8平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；27、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C78室，面积2.9平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；28、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C79室，面积2.9平米,土地使用权证号：��国用（2015）第XXXX号；29、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C80室，面积2.9平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；30、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C81室，面积2.8平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；31、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C82室，面积2.7平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；32、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C83室，面积2.9平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；33、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C84室，面积2.9平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；34、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C85室，面积2.6平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第1937号；35、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C86室，面积1.4平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；36、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C87室，面积3.3平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；37、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C88室，面积4.1平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；38、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C89室，面积4平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；39、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D01室，面积4.3平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；40、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D02室，面积4.5平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；41、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D03室，面积4.5平米,土地使用权证号：扬国用（2015）第XXXX号；徐冬英、金龙用于抵押的房产：42、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A17室，面积17.01平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；43、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A18室，面积15.75平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；44、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A19室，面积15.75平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；45、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A20室，面积15.75平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；46、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A28室，面积16.54平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；47、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A29室，面积16.54平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；48、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A30室，面积42平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；49、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A31室，面积18.71平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；50、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A32室，面积18.71平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；51、扬中市三茅街道东城秀锦1幢1A33室，面积17.86平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；52、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C62室，面积14.03平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；53、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C63室，面积14.03平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；54、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C64室，面积14.12平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；55、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C65室，面积16.11平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；56、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C66室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；57、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C67室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；58、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C68室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；59、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C69室，面积15.15平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；60、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C70室，面积15.98平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；61、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C71室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；62、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C72室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；63、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C73室，面积16.33平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；64、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C74室，面积15.98平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；65、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C75室，面积12.09平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；66、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C76室，面积12.03平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；67、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C77室，面积14.47平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；68、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C78室，面积14.83平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；69、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C79室，面积14.83平米,房产证号：扬房权证���茅街道字第××号；70、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C80室，面积14.83平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；71、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C81室，面积14.47平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；72、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C82室，面积13.73平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；73、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C83室，面积14.83平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；74、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C84室，面积14.83平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；75、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C85室，面积13.42平米,房产证号��扬房权证三茅街道字第××号；76、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C86室，面积7.32平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；77、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C87室，面积17.06平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；78、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C88室，面积21.12平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；79、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2C89室，面积20.61平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；80、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D01室，面积22.11平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；81、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D02室，面积23.3平米,��产证号：扬房权证三茅街道字第××号；82、扬中市三茅街道东城秀锦1幢2D03室，面积23.43平米,房产证号：扬房权证三茅街道字第××号；