云南省景洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云2801民初2052号 原告：西双版纳建疆建筑有限责任公司，住所地：景洪市老机场路。 统一社会信用代码：915328002185785774。 法定代表人：李靖国，职务：经理。 委托诉讼代理人：雷彦春，云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。 被告：景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司，住所地：云南省西双版纳州景洪市农林西路（房管处**）。 统一社会信用代码：91532801218590226Y。 法定代表人：马斌，职务：董事长。 委托诉讼代理人：丁承中，景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司法律顾问。特别授权代理。 原告西双版纳建疆建筑有限责任公司（以下简称版纳建疆建筑公司）与被告景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司（以下简称景洪浩诚房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告版纳建疆建筑公司委托诉讼代理人雷彦春、被告景洪浩诚房地产公司法定代表人马斌及委托诉讼代理人丁承中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告版纳建疆建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付工程欠款50万元，并以本金50万元按年利率24%自2015年7月1日起计算至欠款付清之日止的逾期付款违约金，现计算至起诉之日的逾期付款违约金为24万元；2、本案诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2006年原告为被告开发的花卉佳园一标段工程施工，工程竣工验收后，因被告的原因双方迟迟未能对工程尾款进行结算。2015年7月1日，经双方结算后，被告尚欠原告工程尾款50万元，双方于当天签订了《协议书》，约定被告向原告支付该50万元工程尾款。然而，《协议书》签订后，被告又以各种借口拖延付款，该款至今未付。为此，原告诉至法院。 被告景洪浩诚房地产公司辩称，2015年7月1日，原、被告双方签订《协议书》是事实。2016年6月23日，原、被告双方又签订了一份《付款承诺书》约定：“甲方拥有位于云南省景洪市纳昆康小区面积为953.80平方米土地，土地证号（20&tim**;×）××号。2016年1月15日，甲方将该土地使用证交给乙方，甲方景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司承诺在该土地交易成功正式过户以前，必须将50万元款项支付给乙方”等内容，双方签订《付款承诺书》后，原告版纳建疆建筑公司指定该土地转给庄建杰，2016年12月1日，被告景洪浩诚房地产公司与庄建杰共同向景洪市国土资源局办理了该土地使用权转让手续，2017年1月10日，景洪市土地评估事务所接受委托，景洪市国土资源局正在办理中。根据双方签订的《付款承诺书》约定的付款日期是“该土地交易成功正式过户以前，必须将该50万元款支付给乙方”，故还未到支付时间，且该《付款承诺书》乙方法定代表人写明是庄秋平，该土地转让给庄建杰系庄秋平儿子，故请求法院驳回原告的诉讼请求，另双方所签《协议书》及《付款承诺书》没有约定利息，该项诉讼请求也应驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的被告景洪浩诚房地产公司提交的土地转让协议、土地证、申请书、土地估价委托书，本院认为，与本案无直接关联，对该组证据的关联性不予确认，故不予采信。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院确认如下法律事实： 2006年原告版纳建疆建筑公司为被告景洪浩诚房地产公司开发的花卉佳园一标段工程施工，工程完工后，双方未对工程尾款进行结算。2015年7月1日，原告版纳建疆建筑公司与被告景洪浩诚房地产公司签订《协议书》，约定被告浩诚房地产公司支付给原告版纳建疆建筑公司工程尾款50万元。后双方又于2016年6月23日签订《付款承若（诺）书》，约定被告景洪浩诚房地产公司将其位于景洪市纳昆康小区证号为景国用（20××）××号土地的土地使用权证交给原告版纳建疆建筑公司作为50万元工程欠款的抵押，并承诺在将该土地交易成功正式过户前将50万元工程欠款支付给原告版纳建疆建筑公司。该款至今未付。为此，原告诉至法院。 本院认为，本案适用法律的争议焦点：一是原告版纳建疆建筑公司与被告景洪浩诚房地产公司之间50万元的工程欠款是否已到支付时间；二是原告版纳建疆建筑公司提出的逾期付款违约金的诉讼请求是否符合本案事实及法律规定。原告版纳建疆建筑公司与被告景洪浩诚房地产公司之间的建设工程施工合同，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第六十二条的规定：“……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”、该法第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”。本案中，原告版纳建疆建筑公司按约定完成了工程施工，并将工程交付被告景洪浩诚房地产公司，被告景洪浩诚房地产公司应承担履行支付工程尾款的义务。原告版纳建疆建筑公司请求被告景洪浩诚房地产公司支付工程欠款的诉讼请求，符合本案事实和法律规定，应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”，该解释第十八条的规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付时间：（一）建设工程已交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”。本案中，原告版纳建疆建筑公司按约定完成了工程施工，并将工程交付被告景洪浩诚房地产公司，被告景洪浩诚房地产公司未按约定履行支付工程尾款的义务，属于违约行为，应承担违约责任。原告版纳建疆建筑公司要求被告景洪浩诚房地产公司以本金50万元按年利率24%自2015年7月1日起计算至欠款付清之日止的逾期付款违约金，现计算至起诉之日的逾期付款违约金为24万元的诉讼请求，与法律规定不符且表述不规范，应调整为被告景洪浩诚房地产公司自2016年6月23日起以本金50万元为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止支付利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下： 一、被告景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告西双版纳建疆建筑有限责任公司支付工程价款50万元； 二、被告景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告西双版纳建疆建筑有限责任公司自2016年6月23日起以本金50万元为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止支付利息； 三、驳回原告西双版纳建疆建筑有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11200元，减半收取5600元，由被告景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司负担，并由被告景洪市浩诚房地产开发经营有限责任公司向原告西双版纳建疆建筑有限责任公司迳付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人，可在本判决书确定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  雷卫东 二〇一七年九月二十日 书记员  亚 丽