重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0243民初1548号原告：中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道河堡街1号，统一社会信用代码91500243914161628Y。主要负责人：程耕，该支行行长。委托诉讼代理人：冯应明，重庆中庸律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。被告：冉启平，男，1967年9月7日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称农业银行彭水支行）与被告冉启平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告农业银行彭水支行的委托诉讼代理人谢奎到庭参加诉讼；被告冉启平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行彭水支行向本院提出诉讼请求：（一）解除原告与被告冉启平签订的《农户贷款借款合同》；（二）被告冉启平偿还原告农业银行彭水支行借款本金350000元；（三）被告冉启平向原告农业银行彭水支行支付以本金350000元为基数，按年利率11.745％为标准，从2017年3月22日起至本金清偿之日止的逾期利息；（四）被告冉启平向原告农业银行彭水支行支付从2016年12月21日起至2017年3月21日止期间所欠的贷款利息9135.01元、复利107.23元，并以应付未付利息9135.01元为基数，按年利率11.745％支付从2016年12月22日起至实际清偿之日止的复利；（五）原告农业银行彭水支行对借款项下约定的抵押物：即位于XX县XX乡XX村一组房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号房屋享有优先受偿权；（六）被告冉启平向原告农业银行彭水支行支付律师服务费18000元；（七）本案诉讼费由被告冉启平承担。庭审中原告农业银行彭水支行自愿放弃第（一）项诉讼请求。事实和理由：2015年10月9日，原告农业银行彭水支行与被告冉启平签订了合同编号为：5502012015005XXXX的《农户贷款借款合同》，向原告借款350000元，《农户贷款借款合同》约定：按年利率7.83％按月结息，到期还本的方式还款，还款时间为每月的20日。被告冉启平以其位于XX县XX乡XX村房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号房屋为抵押。合同生效后，原告农业银行彭水支行按约发放贷款。被告冉启平在2016年12月21日后，未履行合同约定的支付利息义务，至今已连续逾期4期，经多次催收，被告冉启平仍不履行。根据合同6.4约定:借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人可以提前收回已发放借款。合同6.2约定:借款个人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮百分之五十计收罚息，直至清偿为止。合同6.5约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告冉启平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月9日，原告农业银行彭水支行与被告冉启平签订《农户贷款借款合同》。合同约定：贷款金额为350000元，贷款人在额度有效期（2015年10月12日起至2018年10月11日止）内向借款人提供借款，借款人可在约定的借款额度内向贷款人循环借款，单笔借款期限最长不超过1年。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款利率为借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60％，对未按约定期限归还借款本金的，按借款利率上浮50％计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。借款人、担保人违反合同的其他约定，贷款人有权提前收回已发放借款。因借款人、担保人违约，原告农业银行彭水支行因此支出的律师服务费由借款人、担保人负担。借款凭证为合同的组成部分，合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载事项不一致时，以借款凭证记载为准。被告冉启平用其所有的房屋（房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号）为借款提供担保，并办理了抵押登记，最高担保金额为420000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费以及律师费等。2016年10月18日，原告农业银行彭水支行向被告冉启平发放贷款350000元。《借款凭证》中载明，借款到期日为2017年10月17日，借款利率为年利率7.83％，逾期利率为年利率11.745％。借款后，被告冉启平未按期支付利息（截止2017年3月21日已有四期未按时支付利息）。截至2017年3月21日，被告冉启平尚欠原告农业银行彭水支行借款本金350000元、利息9135.01元、复利107.23元。以上事实有农村个人生产经营货款业务申请表、《农户贷款借款合同》、《借款凭证》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、冉启平房产证、抵押权证以及逾期记录在卷为证足以认定。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告农业银行彭水支行于2016年10月18日向被告冉启平发放贷款350000元，虽按《借款凭证》的约定，被告冉启平应于2017年10月17日前偿还借款，但根据《农户贷款借款合同》的约定，按月结息，结息日为每月的20日，若被告冉启平未按约按时支付利息，则原告农业银行彭水支行有权提前收回已发放借款，截止2017年3月21日被告冉启平已有四期未按时支付利息，故原告农业银行彭水支行有权要求你被告冉启平提前还款。截至2017年3月21日，被告冉启平尚欠原告农业银行彭水支行借款本金350000元、利息9135.01元、复利107.23元。被告冉启平应向原告农业银行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定逾期利息、复利的利率为年利率11.745％，被告冉启平应以借款本金350000元为基数，按年利率11.745％向原告农业银行彭水支行支付从2017年3月22日起至本金清偿之日止的逾期利息，以9135.01元为基数，按年利率11.745％向原告农业银行彭水支行支付从2017年3月22日起至利息清偿之日止的复利。被告冉启平用其所有的房屋（房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号）为借款提供担保，并办理了抵押登记，最高担保金额为420000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费以及律师费等。原告农业银行彭水支行有权就被告冉启平所有的房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号的房屋在420000元范围内优先受偿，不足部分由被告冉启平继续清偿。关于原告农业银行彭水支行主张的律师服务费18000元的问题。本案中，原告农业银行彭水支行与被告冉启平虽在《农户贷款借款合同》中约定被告冉启平违约，原告农业银行彭水支行因此支出的律师服务费由被告冉启平负担，但原告农业银行彭水支行未提交证据证明其为该案所支付的律师服务费的具体金额，故对原告农业银行彭水支行要求被告冉启平支付律师服务费18000元的诉讼请求不予支持。综上所述，原告农业银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冉启平于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行借款本金350000元及截至2017年3月21日的利息9135.01元、复利107.23元并以应付未付利息9135.01元为基数，按年利率11.745％支付从2017年3月22日起至利息清偿之日止的复利以及以借款本金350000元为基数，按年利率11.745％支付从2017年3月22日起至本金清偿之日止的逾期利息；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行有权就被告冉启平所有的房产证号为彭水县房地证2015字第2XX号的房屋在420000元范围内优先受偿，不足部分由被告冉启平继续清偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6689元（原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行已预交6689元），公告费1000元（原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行已预交1000元），均由被告冉启平负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  樊 洪人民陪审员  邓连奎人民陪审员  刘雪蓉二〇一七年九月十八日书 记 员  谢俊霞