江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0925民初958号原告建湖县权信投资担保有限公司，住所地在江苏省建湖县秀夫南路867号。法定代表人左文松，该公司经理。委托代理人孙明，该公司员工。被告江苏翰禾机械制造有限公司，住所地江苏省盐城县芦沟工业园区。法定代表人彭广林，该该公司董事长。被告江苏森光机械股份有限公司，住所地在江苏省建湖县建阳镇石油产业园发展大道3号。法定代表人彭广森，该公司董事长。被告盐城金勇服饰有限公司，住所地在江苏省建湖县芦沟工业园区。法定代表人彭广林，该公司董事长。被告彭广林，男，1952年12月6日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告陈秀萍，女，1955年10月15日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告张正玉，男，1947年7月4日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告陆为高，男，1965年7月9日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告胥翠芹，女，1965年4月22日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告彭广森，男，1968年2月17日，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告张书巧，女，1968年6月18日生，汉族，居民，住所地同上。被告沈恒丰，女，1948年1月5日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。原告建湖县权信投资担保有限公司（简称权信公司）与被告江苏翰禾机械制造有限公司（简称翰禾公司）、江苏森光机械股份有限公司（简称森光公司）、盐城金勇服饰有限公司（简称金勇公司）、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰追偿权纠纷一案，原告于2017年3月31日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙明、被告翰禾公司、森光公司、金勇公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告权信公司诉称：2015年11月26日，被告翰禾公司公司与原告签订委托担保合同，为被告翰禾公司与中国银行股份有限公司建湖支行签订的借款合同提供保证担保，担保金额500万。被告金勇公司以本公司财产为上述债务提供反担保，被告森光公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰为上述债务提供反担保。按照合同约定原告于2016年6月6日代为偿还借款。请求人民法院判令被告翰禾公司偿还原告代偿款人民币5077364.45元以及代偿后利息，对被告金勇公司厂房、土地以及被告陆为高、胥翠芹抵押的房产、土地进行拍卖、变卖、所得价款原告享有优先受偿权，被告森光公司、彭广林、彭广森、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、沈恒丰、张书巧负连带清偿责任，本案的诉讼费用由被告负担。被告翰禾公司、森光公司、金勇公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2015年11月26日，被告翰禾公司公司与原告签订委托担保合同，为被告翰禾公司与中国银行股份有限公司建湖支行签订的借款合同提供保证担保，担保金额500万，保证范围为全部本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用，还约定原告追偿权范围包括全部本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用，按日息万分之五收取利息等费用。2015年11月26日，被告金勇公司与原告权信公司签订反担保保证合同，反担保方式为连带保证，双方还约定，将房产证（房权证芦沟字0800**、建房屋权证芦沟字××号）、土地证（建国用2007第5072127号）抵押给原告权信公司，房产抵押300万、200万元，土地抵押60万元。2015年11月26日，被告陆为高、胥翠芹与原告权信公司签订反担保保证合同，反担保方式为连带保证，双方还约定，将房产证（建湖字××号）、土地证（建国用2009第5489号）抵押给原告权信公司，房产抵押50万元，土地抵押1万元。2015年11月26日，被告沈恒丰、张正玉与原告权信公司签订反担保保证合同，反担保方式为连带保证，双方还约定，将房产证（建房权证芦沟字0805**）、土地证（建集用2015第600014号）抵押给原告权信公司，房产抵押50万元，土地抵押1万元。2015年11月26日、被告森光公司、彭广林、陈秀萍、彭广森、张书巧与原告权信公司签订反担保保证合同，反担保方式为连带保证，为上述债务提供反担保。2015年12月7日，原告权信公司与被告金勇公司办理了房屋他项权证号为建房他证建湖字第558**号房屋他项权证，权利人为原告权信公司，建湖县芦沟镇五联居委会，债权数额200万元。2015年12月7日，原告权信公司与被告金勇公司办理了房屋他项权证号为建房他证建湖字第558**号房屋他项权证，权利人为原告权信公司，建湖县芦沟镇工业园区，债权数额300万元。2015年12月18日，原告权信公司与被告金勇公司办理了土地他项权证号为建他项（2015）第15183号，权利人为原告权信公司，建湖县芦沟镇五联居委会北舍组土地，债权数额60万元。2015年12月18日，原告权信公司与被告陆为高办理了房屋他项权证号为建房他证建湖字第562**号房屋他项权证，权利人为原告权信公司，建湖镇建西路115-45号房产，债权数额50万元。2015年12月18日，原告权信公司与被告陆为高办理了土地他项权证号为建他项（2015）第601016号，权利人为原告权信公司，建湖镇建西路115-45号房产土地，债权数额1万元。2015年，被告翰禾公司与案外人中国银行股份有限公司建湖支行签订流动资金借款合同，约定被告翰禾公司借款人民币500万元，合同约定了利息计算、罚息计算、还款时间等。2015年，原告权信公司与案外人中国银行股份有限公司建湖支行签订保证合同，为上述借款提供担保。此后，被告翰禾公司未能按期偿还借款，原告权信公司于2016年6月6日代为偿还借款本息5077364.45元。以上事实，有原告提交的委托担保合同、反担保合同、保证合同、扣款凭证、房屋产权证、土地使用权证及当事人的陈述在卷佐证。本院认为：原告权信公司与被告翰禾公司、森光公司、金勇公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰签订的委托合同、担保合同、原告与案外人建湖农商行签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。原告承担保证责任后，有权向债务人或反担保人追偿，故原告要求债务人、担保人承担清偿责任，并实现担保物权的诉讼请求，本院予以支持。被告翰禾公司、森光公司、金勇公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏翰禾机械制造有限公司偿还原告建湖县权信投资担保有限公司代偿款人民币5077364.45元以及本金5077364.45元从2016年6月6日起至本判决确定给付之日止按日利率万分之五计算的利息，于本判决生效后10日内给付。二、被告盐城金勇服饰有限公司、被告江苏森光机械股份有限公司、彭广林、彭广森、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、沈恒丰、张书巧对上述第一项债权本息承担连带清偿责任。三、如被告江苏翰禾机械制造有限公司不能按时足额履行上述第一项义务时，原告建湖县权信投资担保有限公司有权对被告盐城金勇服饰有限公司所有房屋他项权证号为建房他证建湖字第558**号房屋他项权证载明的房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就200万元本金及利息优先受偿；被告盐城金勇服饰有限公司所有房屋他项权证号为建房他证建湖字第558**号房屋他项权证载明的房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就300万元本金及利息优先受偿；被告盐城金勇服饰有限公司所有土地他项权证号为建他项（2015）第15183号建湖县芦沟镇五联居委会北舍组土地，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就60万元本金及利息优先受偿。四、如被告江苏翰禾机械制造有限公司不能按时足额履行上述第一项义务时，原告建湖县权信投资担保有限公司有权对被告陆为高、胥翠芹所有房屋他项权证号为建房他证建湖字第562**号房屋他项权证号，建湖镇建西路115-45号房产，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就50万元本金及利息优先受偿；被告陆为高所有土地他项权证号为建他项（2015）第601016号建湖镇建西路115-45号房产土地，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就1万元本金及利息优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47342元，由被告翰禾公司、森光公司、金勇公司、彭广林、陈秀萍、张正玉、陆为高、胥翠芹、彭广森、张书巧、沈恒丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本10份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  夏 云审 判 员  王中秋代理审判员  陈志立二〇一七年九月二十一日书 记 员  李 艳本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。