陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8361号上诉人（原审原告，反诉被告）：陈海莉，女，1976年10月27日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住西安市灞桥区。上诉人（原审被告，反诉原告）：贺俊峰，男，1975年7月12日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。上诉人（原审被告，反诉原告）：周建侠，女，1952年12月5日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。上诉人陈海莉与上诉人贺俊峰、周建侠共同财产分割纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院(2016)陕0111民初3744号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人陈海莉、贺俊峰、周建侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈海莉上诉请求：1、请求改判一审判决第一项为：位于西安市灞桥区××街道办事处××号院内房产中，东侧一幢两层房屋第二层中间一间及南边一间归原告陈海莉所有，其-2-余房产归被告贺俊峰、周建侠所有；陈海莉对贺俊峰、周建侠所有的前三间门房的中间一间以及对两层房屋的楼梯有使用（通行）的权利。2、改判一审判决第三项为：陈海莉于本判决生效后立即支付贺俊峰、周建侠房屋租赁收益20000元，贺俊峰、周建侠承担陈海莉在外租房的租金及购置必要用具费用18300元。3、一、二审诉讼费由贺俊峰、周建侠负担。事实和理由：一审对房屋的分割符合现状及布局，也便于各自生活，但是上二层要经过中间院子，而且要经过楼梯，出门时要经过三间门房中间一间过道，如果贺俊峰、周建侠阻挡通行，则陈海莉难以实现其房屋的使用权。贺俊峰和陈海莉离婚后，共有房产未判决前陈海莉居住房屋遭到贺俊峰、周建侠阻挡，并因此发生纠纷。陈海莉无法在家居住，不得已到外面租赁房屋居住，因此产生的租金花费及购置生活用具费用，应由贺俊峰、周建侠承担部分或全部。贺俊峰辩称，陈海莉之前曾将其和其母亲周建侠打伤，考虑其母亲的人身安全，其不愿意让陈海莉在家居住，故不愿意给陈海莉楼梯及门房过道的使用权。几次给母亲周建侠看病大概花了1.2到1.3万元，给贺俊峰看病花了1.8万元，这些都是从陈海莉手里拿的，买车花了1.2万元也是从陈海莉手里拿的。不认可陈海莉在家及带孩子在外生活将钱花完的事实，陈海莉离家之前家的收入大概有58万元，都在陈海莉手里，扣除各种开销之后，陈海莉手里大概还剩有20多万元。周建侠辩称，陈海莉要房子现在就等着拆迁，并不是用来居-3-住的。陈海莉给其了1000元的生活费，陈海莉通过村上干部给其的1.6万元是给周建侠每月吃药的钱，并不是生活费。贺俊峰、周建侠上诉请求：撤销一审判决第四项，由陈海莉承担夫妻存续期间的债务15000元。事实和理由：贺俊峰与陈海莉共同生活期间家里的钱均由陈海莉保管，陈海莉打伤贺俊峰后。贺俊峰无力看病，周建侠向陈海莉索要医疗费，陈海莉也分文未给，贺俊峰和周建侠只能借钱看病。在夫妻关系存续期间，贺俊峰患病，陈海莉未给住院费用，贺俊峰借钱支付医疗费，至今仍欠外账15000元。陈海莉辩称，其已经给贺俊峰13万元用于看病，贺俊峰手里还有钱，不可能还有1.5万元的债务。陈海莉手里的钱全部都在家里花了，不同意承担共同债务。陈海莉起诉请求：1、要求依法分割共同房产，位于西安市灞桥区××街道办事处××号院内门房三间及正房两层六间，要求位于西安市××××新村西区灞柳良居第2幢1层21102号房产归陈海莉居住；2、诉讼费由贺俊峰、周建侠负担。贺俊峰、周建侠反诉请求：1、要求分割陈海莉持有的共同生活期间经营门店的收益、在洪庆街道转租房屋获得的收益、西安市××××新村西区灞柳良居第2幢1层21102号房产出租收益余额；2、请求分割共同生活期间债务15000元。一审法院经审理查明，××××年××月××日陈海莉与贺俊峰登-4-记结婚，××××年××月××日生育一女取名贺某1，××××年××月××日生育一子取名贺某2。陈海莉、贺俊峰婚后与贺俊峰之母周建侠一起居住生活。2007年家中拆除旧房，陈海莉、贺俊峰、周建侠共同出资修建三间两层的正房及门房一层三间（中间一间为通道）。2009年4月1日陈海莉用全家征地款及家庭积蓄购买位于西安市××××新村西区“灞柳良居”2幢1单元1层21102号房屋一套。2014年8月贺俊峰诉至法院要求离婚，经判决不予准许。2016年2月陈海莉诉至法院要求离婚，经（2016）陕0111民初703号民事判决书判决陈海莉与贺俊峰离婚。并载明“原、被告婚后一直与被告母亲共同生活，原告所诉共同财产中修建的房屋及购买的房屋，涉及第三人，原告可另案诉讼处理。”一审法院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。陈海莉、贺俊峰、周建侠共同生活期间在老宅中建造的房屋，在家庭关系存续期间，形成共同共有。现陈海莉与贺俊峰、周建侠家庭关系已经终止，陈海莉提出对共有财产进行分割，依法应予以支持，结合共有人对财产的贡献大小及有利于生产生活等实际情况，酌情予以分割。家庭关系存续期间以陈海莉名义购买的“灞柳良居”第2幢1单元1层21102号房屋一套，该房产仅有购房合同，无房产权证，尚未完全取得所有权，现不能就其所有权进行分割。有关房屋使用权，结合房屋实际情况本院确定南边一间由陈海莉使用，北边一间由贺俊峰、周建侠使用。因北边一间现已被陈海莉出租，贺俊峰、周建侠自现租赁期届满后行使使用权。贺俊峰、周建侠反诉要求分割对方在共同生活期间经营及转租门店、出租房屋获得收益，分割共同债务。关于2016年10月出租房屋收益30000元经当庭确认，依法予以分割。其余部分贺俊峰、周建侠并无充分证据予以佐证，一审法院依法不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》第90条，《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决：一、位于西安市灞桥区××街道办事处××号院内房产中，东侧一幢两层房屋第二层中间一间及南边一间归原告陈海莉所有，其余房产归被告贺俊峰、周建侠所有。二、位于西安市××××新村西区“灞柳良居”2幢1单元1层21102号房屋一套北边一间使用权归被告贺俊峰、周建侠所有，南边一间使用权归原告陈海莉所有。三、反诉被告陈海莉于本判决生效后立即支付反诉原告贺俊峰、周建侠房屋租赁收益20000元。四、驳回反诉原告贺俊峰、周建侠其余诉讼请求。一审案件本诉受理费5930元，陈海莉已预交，由贺俊峰、周建侠承担3953元，于本判决生效后立即给付陈海莉，陈海莉自行承担1977元；反诉案件受理费88元，贺俊峰、周建侠已预交，由陈海莉承担30元，于本判决生效后立即给付贺俊峰、周建侠，贺俊峰、周建侠自行承担58元。一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，前三间门房的中间一间是进院内的必经通道，两层房屋的楼梯是进入第二层房屋的必经通道。另，二审中贺俊峰申请王金香出庭作证，证明贺俊峰在2015看病住院，借了其表妹王金香1万元，陈海莉对该证据证明目的不认可，也不认可贺俊峰借钱看病的事实。本院认为，陈海莉、贺俊峰、周建侠共同生活期间在老宅中建造的房屋，在家庭关系存续期间，形成共同共有。现陈海莉与贺俊峰、周建侠家庭关系已经终止，陈海莉提出对共有财产进行分割，依法应予以支持。一审法院结合共有人对财产的贡献大小及有利于生产生活等实际情况，酌情对房产进行的分割，并无不当。但是案涉的6号院房屋前三间门房的中间一间是进院内的必经通道，两层房屋的楼梯是进入第二层房屋的必经通道。一审法院判决6号院内房产中东侧一幢两层房屋第二层中间一间及南边一间归陈海莉所有，其余房产归贺俊峰、周建侠所有。陈海莉要对分配给其所有的房产行使使用权，必然需要从前三间门房的中间一间以及东侧一幢两层房屋的楼梯通行。为保障陈海莉的合法财产权利，对陈海莉关于对前三间门房的中间一间及东侧一幢两层房屋的楼梯有通行权的上诉请求，本院予以支持。关于陈海莉要求贺俊峰、周建侠承担陈海莉在外租房的租金及购置必要用具费用18300元的上诉请求。因在本案起诉时陈海莉并未提出该-7-项诉讼请求，陈海莉在上诉提出此项诉请，不符合法律规定，故本案对陈海莉要求贺俊峰、周建侠承担陈海莉在外租房的租金及购置必要用具费用共18300元的上诉请求不予涉及。关于贺俊峰、周建侠上诉主张因夫妻存续期间贺俊峰借钱支付医疗费产生债务15000元，要求由陈海莉承担的问题。陈海莉对贺俊峰、周建侠的该主张不予认可，因贺俊峰、周建侠在本案中仅提供了与贺俊峰、周建侠有亲属关系的两名证人的证言来证明贺俊峰分别欠其10000元、5000元，并无其他证据佐证。本院认为，贺俊峰、周建侠提供的证据不足以证明其主张，故对贺俊峰、周建侠的该项上诉请求，本案依法不予支持。综上所述，陈海莉的部分上诉请求应予支持；贺俊峰、周建侠的上诉理由依法不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持西安市灞桥区人民法院（2016）陕0111民初3744号民事判决第二项、第三项、第四项。二、变更西安市灞桥区人民法院（2016）陕0111民初3744号民事判决第一项内容为：位于西安市灞桥区灞桥街道办事处西渠村二组6号院内房产中，东侧一幢两层房屋第二层中间一间及南边一间归陈海莉所有，其余房产归贺俊峰、周建侠所有；陈海莉可以从三间门房的中间一间及东侧两层房屋的楼梯正常通行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费5930元，陈海莉已预交，由贺俊峰、周建侠承担4000元，于本判决生效后立即给付陈海莉，陈海莉自行承担1930元；反诉案件受理费88元，贺俊峰、周建侠已预交，由陈海莉承担30元，于本判决生效后立即给付贺俊峰、周建侠，贺俊峰、周建侠自行承担58元。二审案件受理费934元，陈海莉已预交758元，贺俊峰已预交176元，由陈海莉负担720元，由贺俊峰、周建侠负担214元，贺俊峰、周建侠与本判决生效后给付陈海莉38元。本判决为终审判决。审 判 长  崔志刚代理审判员  陈 帅代理审判员  楚 涵二〇一七年九月××日书 记 员  刘明明