四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0903民初1704号 原告：遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司，住所地遂宁市经济技术开发区玉龙路电子检测中心**。 法定代表人：潘黎明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙继光，四川迪扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖顺彬，四川迪扬律师事务所律师。 被告：四川巨辐装饰工程有限公司，住所地成都市武侯区永盛南街**。 法定代表人：王小锋，该公司董事长。 被告：刘平，女，汉族，1971年3月10日出生，住四川省盐亭县。 被告：陶明宪，男，汉族，1970年5月15日出生，住四川省盐亭县。 以上二被告委托诉讼代理人：赵鹏飞，绵阳市盐亭县云溪法律服务所法律工作者。 被告：成都中森商业管理有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段**附**。 法定代表人：晏有兵，该公司董事长。 被告：成都紫荆巴国布衣餐饮管理有限公司，，住所地成都高新区神仙树南路** 法定代表人：晏爽，该公司董事长。 被告：成都紫荆布衣酒店有限公司，住，住所地成都市高新区神仙树南路**/div> 法定代表人：晏爽，该公司董事长。 被告：成都鼎玉铉餐饮有限公司，住所地四川省成都市高新区神仙树南路**。 法定代表人：晏爽，该公司董事长。 被告：成都市源创巴国布衣餐饮股份有限公司，住所，住所地成都高新区神仙树南路**div> 法定代表人：晏有兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张桔荣，四川盛豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾川辉，四川盛豪律师事务所律师。 被告：晏有兵，男，汉族，1981年12月8日出生，住重庆市铜梁县。 被告：周晓红，女，汉族，1971年11月1日出生，住重庆市铜梁县。 被告：晏有中，男，汉族，1965年8月14日出生，住重庆市铜梁县。 被告：李世川，男，汉族，1986年2月28日出生，住重庆市铜梁县。 被告：晏福欢，女，汉族，1993年5月16日出生，住重庆市铜梁县。 被告：晏爽，女，汉族，1991年4月19日，住重庆市铜梁县。 被告：王小锋，男，汉族，1985年9月27日出生，住重庆市铜梁县。 原告遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司（以下简称金坤公司）诉被告四川巨辐装饰工程有限公司（以下简称巨辐公司）、刘平、陶明宪、成都中森商业管理有限公司（以下简称中森公司）、成都紫荆巴国布衣餐饮管理有限公司（以下简称紫荆餐饮公司）、成都紫荆布衣酒店公司（以下简称紫荆酒店公司）、成都鼎玉铉餐饮有限公司（以下简称鼎玉铉公司）、成都市源创巴国布衣餐饮股份有限公司（以下简称源创公司）、晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙继光、赖顺彬、巨辐公司法定代表人与被告王小锋、被告陶明宪及其与刘平共同委托诉讼代理人赵鹏飞、被告源创公司委托诉讼代理人张桔荣、被告晏福欢到庭参加诉讼。被告中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏爽经本院公告及传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告金坤公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告巨辐公司偿还原告借款8000000元及利息、罚息、复利等（自2016年3月2日起计算至实际偿还之日止）；2.被告刘平、陶明宪承担抵押担保责任，原告有权就被告刘平、陶明宪位于锦绣江城7幢1-3-3号695.98平方米（产权证号：盐房权证县房监字第××号）、位于盐亭县****房屋、位于、位于盐亭县云溪镇滨江东路上段**锦绣江城****房屋拍卖或者变卖所得价款优先受偿判令被告中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、源创公司、晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋对被告巨辐公司上述还款义务承担连带清偿责任；4.判令原告为实现债权产生的各项费用由被告承担。事实和理由：2015年10月27日，原告与被告巨辐公司签订了《授信合同》，约定原告向其提供8000000元的贷款授信。合同签订当日，被告刘平、陶明宪分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘平、陶明宪将其共同所有的三处房产为被告巨辐公司的债务提供抵押担保。被告中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、源创公司分别与原告签订了《保证合同》，约定为巨辐公司的债务提供连带责任担保。被告晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋分别向原告出具了《连带责任保证承诺书》，约定为被告巨辐公司的上述债务提供连带责任保证担保。合同签订当日，被告巨辐公司提用上述授信，并与原告签订了《借款合同》，约定被告巨辐公司向原告贷款8000000元，借款期限自2015年12月2日起至2016年3月1日止，借款利率执行固定利率月利率1%，利息按月支付。原告按约发放了全部贷款，借款到期后经原告多次催收，被告仍未偿还其借款本息及利息、罚息等。 被告巨辐公司辩称，对借款8000000元属实，借款利息支付至2016年3月1日。 被告刘平、陶明宪辩称，《最高额抵押合同》上抵押人签字虽是其签署，但是其并不知晓合同内容，也与原告不认识，故不应当承担抵押担保责任，请求驳回对被告刘平、陶明宪的诉讼请求。 被告源创公司辩称，愿意承担担保责任，请求免除借款利息、罚息。 被告晏福欢辩称，借款属实，对承担连带清偿责任无异议。 被告王小峰辩称，应当首先由抵押物承担担保责任，在由保证人承担保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，经本院审理后认定如下： 2015年11月27日，原告与被告巨辐公司签订《授信合同》（合同编号：SNJK授2015第040号）一份，约定原告向被告巨辐公司提供额度为8000000元的贷款授信，授信期限自2015年11月30日起至2016年5月29日止，在授信期限及授信额度内，受信人可以随时向授信人申请使用授信额度。 同时，原告与陶明宪、刘平签订了《最高额抵押合同》（合同编号：SNJK抵2015第040号），约定陶明宪、刘平将共同所有的位于盐亭县（中央大城）商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号）、盐亭县云溪镇滨江东路上段商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号）、盐亭县云溪镇滨江东路上段商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号）为上述《授信合同》实际形成债务最高额折合8000000元债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用等。 原告分别与被告中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、源创公司签订《保证合同》，约定中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、源创公司为上述《授信合同》实际形成的债务承担连带责任保证担保；保证担保范围为主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等；保证期间为主合同确定的债务到期之日起两年，主合同同时有债务人第三人提供抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序。 被告晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋分别向原告金坤公司出具《连带责任保证承诺书》，承诺为原告与巨辐公司签订的《授信合同》形成的债权提供连带责任担保，保证期限自主合同确定的债务到期之日起两年，保证担保范围为主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等。 同日，被告巨辐公司即提用授信，与原告签订了《借款合同》（合同编号SNJK借2015第040号），约定被告巨辐公司向原告借款8000000元；借款期限2015年12月2日起至2016年3月1日止；借款利率为固定利率，按月利率1%执行；结息方式为按月结息，结息日固定为每月第十五日；借款人到期不偿还本合同项下的借款本金及利息的，贷款人有权要求清偿，同时贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收100%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%复利；借款期限内借款人不能按期支付利息，按本合同约定的利率计收复利。 上述合同签订后，被告刘平、陶明宪涉案抵押物办理了他项权登记（他项权证号：盐房他证县房监字第××号）。 原告于2015年12月2日向被告巨辐公司转账支付了借款8000000元。被告巨辐公司按照合同约定支付利息至2016年3月1日。借款到期后，被告未偿还借款本金及利息。 本院认为，原、被告双方签订的《授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。双方应当按照合同约定严格履行各自的权利义务。原告按照约定向被告发放了贷款，被告巨辐公司未按合同约定按时支付本息，其行为已经构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故原告要求被告巨辐公司偿还借款本金，并以年利率24%支付逾期利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陶明宪、刘平辩称其签署合同时并不知晓该合同内容，不应当承担抵押担保责任。本院认为，被告陶明宪、刘平作为完全民事行为能力人，其签署合同时应当有审查合同内容的义务，且涉案抵押物也办理了抵押登记，该抵押应为合法有效，其抗辩理由，本院不予采纳。故原告对涉案抵押物享有折价或者拍卖、变卖价款优先受偿的权利。被告中森公司、紫荆餐饮公司、紫荆酒店公司、鼎玉铉公司、源创公司签订《保证合同》，被告晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋分别向原告金坤公司出具《连带责任保证承诺书》，自愿为被告巨辐公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以确认。故原告要求其对涉案债权承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第五十三条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川巨辐装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司借款本金8000000元及逾期利息、罚息，逾期利息、罚息的计算方式为：以本金8000000元为基数，从2016年3月2日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按年利率24%进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息、罚息计算至本金付清之日止； 二、原告遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司在限额8000000元范围内对被告刘平、陶明宪共同所有位于盐亭县（中央大城）商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号、盐房权证县房监字第××号）、盐亭县云溪镇滨江东路上段商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号、盐房权证县房监字第××号）、盐亭县云溪镇滨江东路上段商业房（房权证号：盐房权证县房监字第××号、盐房权证县房监字第××号）享有折价或者从拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的权利； 三、成都中森商业管理有限公司、成都紫荆巴国布衣餐饮管理有限公司、成都紫荆布衣酒店公司、成都鼎玉铉餐饮有限公司、成都市源创巴国布衣餐饮股份有限公司、晏有兵、周晓红、晏有中、李世川、晏福欢、晏爽、王小锋对上述判项一，向原告遂宁市经开区金坤小额贷款有限公司承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告成都鼎玉铉餐饮有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币82440元，由被告四川巨辐装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  陈海军 人民陪审员  邓先荣 人民陪审员  曾小林 二〇一七年九月二十日 书 记 员  鲁 静