四川省西充县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1325民初1878号原告：何光蓉，女，汉族，生于1968年12月，住四川省西充县。委托诉讼代理人：范雄国，西充县晋城法律服务所法律工作者。被告：刘浩,男,汉族,生于1984年5月,住四川省西充县公民。被告：刘胜高，男，汉族，住四川省西充县。第三人：刘小兵，男，汉族，生于1970年6月，住四川省西充县。原告何光蓉与被告刘浩、刘胜高、第三人刘小兵民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法由审判员叶腾博适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何光蓉及其委托诉讼代理人范雄国到庭参加诉讼，被告刘浩、刘胜高、第三人刘小兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何光蓉向本院提出诉讼请求：1、判令二被告在继承刘中平原西充县晋城镇金龙一路药监局相邻处私人住房八间所获得拆迁安置补偿费用中支付原告300000元拆迁安置补偿费用，第三人对二被告民事责任承担连带支付责任；2、诉讼费及其他费用由二被告及第三人承担。诉讼中，原告变更诉讼请求为：判令二被告在继承刘中平遗产范围内偿还原告12万元，并从2011年6月25日起按农商银行同期贷款利率计算利息至款清息止，第三人承担连带责任。事实和理由：被告刘浩系刘中平之子，被告刘胜高系刘中平之父，第三人刘小兵系刘中平之弟。刘中平生前单独拥有位于西充县晋城镇原金龙一路现西充县药监局相邻处私人住房八间。2011年6月25日，刘中平与原告签订《房屋买卖协议》，协议约定刘中平自愿将今后拆迁还房中的一套住房卖给原告。协议签订后，刘中平收取了原告购房款12万元。刘中平于2016年因病去世，刘中平去世后，刘中平名下八间私有住房由被告刘浩和刘胜高继承。因城镇规划建设需要，刘中平名下八间私有住房列入拆迁规划范围。2017年，被告刘浩及第三人未经死者刘中平的债权人同意，擅自与拆迁还房征收单位签订了还房协议，刘中平名下八间私有住房被测绘登记在被告刘浩及第三人名下，被告及第三人与西充县房屋拆迁办公室对刘中平名下八间私有住房采取货币补偿的方式分别签订了拆迁还房协议，并准备私自领取拆迁安置补偿款。原告认为，被告刘浩、刘胜高作为刘中平的继承人，且刘中平留有遗产，二被告应当在继承遗产时在被继承人刘中平的遗产范围内承担债务。第三人及被告刘浩在未清偿刘中平生前债务的情况下，擅自对刘中平财产予以分割，损害了债权人的利益，应当依法承担连带责任。被告刘浩、刘胜高未作答辩。第三人刘小兵未作答辩。本院经审理认定如下事实：刘中平系刘浩之父、刘胜高之子，刘小兵系刘中平之弟，刘中平于2016年去世。2011年6月25日，刘中平（甲方）与何光蓉（乙方）签订《房屋买卖协议》，载明：“甲方位于晋城镇原金龙一路现西充药监局相邻处，拥有私人住房八间（此八间住房产权归甲方所有），西充旧城改造将对甲方的这八间住房拆迁还房补偿，甲方自愿将今后拆迁还房后其中的一套住房卖给乙方，双方协议如下：一、甲方卖给乙方房屋位置以甲方现住房地理位置为准，楼层在三楼或四楼。二、出卖房屋面积为100平方米左右，出卖房屋每平方米单价为壹仟陆佰元整。三、付款方式：本合同签订之日付现金壹拾贰万元整，余款在乙方与拆迁还房单位签订还房协议后给付。四、甲方签订拆迁还房时，在自己应享有的还房面积中拿出100平方米由乙方直接与拆迁方签订还房协议，并同等享受拆迁安置过渡补偿政策。五、甲方协助乙方办理产权登记。六、双方约定，甲方从收到乙方购房款壹拾贰万元整之日起至乙方与拆迁单位签订还房协议之日止，期间甲方按农村信用社同期贷款利息向乙方以现金的方式于每年的6月25日支付已付房款壹拾贰万元的利息。七、双方约定本协议违约金为总房款的30%。”2011年6月25日，何光蓉向刘中平支付了该12万元，刘中平向何光蓉出具了《收条》，载明：“今收到何光蓉名下购房款120000.00元正，壹拾贰万元正。”此后，刘中平未按约定向何光蓉支付利息。诉讼中，何光蓉申请财产保全，本院依法作出（2017）川1325民初1878号民事裁定书，裁定扣留刘小兵应当在西充县晋城镇人民政府领取的房屋拆迁安置补偿款中的30万元。另查明：1、刘浩向本院提交书面《说明》一份，载明：“我叫刘浩，系刘中平之子。我父亲在2016年因病去世。位于药监局金龙一路约150左右的清水房两间。我自愿主动放弃继承。”2、刘中平生前在西充县金龙一路药监局办公楼侧与第三人刘小兵（系刘中平之弟）共同修建了三层砖混结构的房屋一栋。2009年3月8日，征得刘小兵同意，刘中平将上述房屋一半转让给案外人王瑞琴和张莉。2017年4月27日，被告刘浩与第三人刘小兵协商将上述房屋在西充县安汉大道北一段棚户区改造项目中测绘的征收总面积507.63平方米分摊给刘小兵353.815平方米、刘浩153.815平方米。之后，刘浩与西充县晋城镇人民政府签订《西充县安汉大道北一段棚户区改造项目房屋征收货币补偿安置协议》（协议号：012），该协议载明的征收面积153.815㎡，货币补偿553734元。第三人刘小兵与西充县晋城镇人民政府签订《西充县安汉大道北一段棚户区改造项目房屋征收货币补偿安置协议》（协议号：006-2），该协议载明的征收面积353.815㎡，货币补偿1277154元。除去附着物补偿款3420元外，其余补偿款均按面积多少计算，各项补偿款每平方米为3600元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。何光蓉与刘中平名义上签订的是《房屋买卖协议》，但刘中平出售的是以后可能取得的还房；在协议签订时，该房具体位置、面积均不能确定，该买卖合同的标的不能明确；从双方约定从收到购房款12万元之日起支付利息来看，何光蓉与刘中平实际是民间借贷关系。原告何光蓉向刘中平提供借款后，刘中平应当依法返还在原告处借款，因刘中平已去世，其遗产继承人应当在继承刘中平遗产范围内向原告承担偿还责任。根据刘中平转让给王瑞琴和张莉房屋协议推断，刘中平生前与第三人刘小兵共建房屋，应当是各自一半，刘中平的遗产实际应为以征收面积的一半计算的货币补偿款913734.00元（507.63÷2×3600元/平方米），故对原告要求二被告在继承刘中平财产中偿还12万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。何光蓉与刘中平约定按农村信用社（现农商银行）同期贷款利率支付利息，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张第三人承担连带责任的问题，如被告刘浩继承的部分遗产553734元尚不能清偿刘中平生前债务，则被告刘浩处分给第三人刘小兵的刘中平其余遗产360000元，第三人刘小兵只能代为保管，不能实际取得，第三人刘小兵只在该遗产范围内对刘中平生前债务承担补充清偿责任，故对原告要求第三人承担连带责任的主张，本院不予支持。关于被告刘浩在《说明》中自愿放弃遗产继承的请求，因被告刘浩已对遗产进行了处理，故对其请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘浩、刘胜高于本判决生效后十五日内在继承刘中平的部分遗产553734元范围内偿还原告何光蓉借款120000元，并支付资金占用利息（以12万元为基数，按照西充农商银行同期贷款利率从2011年6月25日起计算至款付清之日止）；第三人刘小兵在刘中平其余遗产360000元范围内承担补充清偿责任；二、驳回原告何光蓉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1400元（原告预缴2900元，应退1500元）、保全费2020元，合计3420元，由被告刘浩、刘胜高及第三人刘小兵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员  叶腾博二〇一七年九月四日书记员  张治齐