准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0622民初2939号原告:准格尔旗包商村镇银行有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗迎泽街道办事处滨河南路银钻商业中心，统一社会信用代码×××。法定代表人：李建华，系行长。委托代理人：邬乐，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。被告：王文祥，男，1967年11月2日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。被告：刘文利（系王文祥妻子），女，1969年3月25日出生，汉族，个体，公民身份号码×××。被告：王文梅，女，1970年11月12日出生，汉族，公民身份号码×××。被告：王晓琴，女，1975年9月25日出生，汉族，教师，公民身份号码×××。被告：高君，男，1976年7月26日出生，汉族，教师，公民身份号码×××。原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称准旗包商银行）与被告王文祥、刘文利、王文梅、王晓琴、高君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理，于2017年9月7日公开开庭进行了审理，原告准旗包商银行的委托代理人邬乐到庭参加诉讼，被告王文祥、刘文利、王文梅、王晓琴、高君经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告准旗包商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王文祥、刘文利立即偿还原告准旗包商银行借款本金1400000元，利息91515.19元，罚息及复利127100.22元，以及从2017年7月13日至实际给付之日止以本金1400000元、利息91515.19元为基数按照年利率14.4%计算的罚息及复利；2、原告准旗包商银行在抵押范围内优先受偿；3、被告刘文利、王文梅、王晓琴、高君对上述借款本息、罚息、复利的偿还负连带责任；4、本案的诉讼费用及其他费用由五被告承担。事实与理由：2015年12月3日，被告王文祥、刘文利（二人为夫妻关系）与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号为：×××）合同约定：被告王文祥向原告准旗包商银行借款1400000元人民币，借款年利率为9.6%，借款期限为壹拾贰个月，借款用途为购买装修材料，贷款逾期罚息及复利利率为本合同贷款利率的基础上加50%，并对双方的权利义务以及违约责任进行了约定。同日被告刘文利、王文梅、王晓琴分别与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》各一份（合同编号为：×××-1、×××-2、×××-3），合同分别约定：被告刘文利以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇XXX房屋；被告王文梅以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区XXX的房产；被告王晓琴以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区XXX的房屋为上述《个人借款合同》提供抵押担保，并办理抵押登记，保证期间为主合同债务履行届满之日起两年，债务人未按照合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿，同日，被告王文梅与原告准旗包商银行签订《保证合同》（合同编号：×××-1）、被告王晓琴与被告王晓琴的财产共有人高君与原告准旗包商银行签订《保证合同》（合同编号：×××-2），合同约定被告王文梅、王晓琴为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告王文祥发放借款的合同义务，被告王文祥在履行合同中未按照双方约定还款期限履行利息的还款义务，截止2017年7月13日被告王文祥尚欠原告准旗包商银行借款本金1400000元，利息91515.19元，罚息及复利127100.22元未偿还，原告准旗包商银行认为被告王文祥不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，应当承担违约责任，被告刘文利、王文梅、王晓琴对被告王文祥不履行《个人借款合同》的行为产生的法律后果承担保证责任。综上所述，原告准旗包商银行依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的有关规定诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告准旗包商银行的诉讼请求。被告王文祥、刘文利、王文梅、王晓琴、高君未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。原告准旗包商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人借款合同》、《抵押合同》、《它项权证书》、《保证合同》、个人贷款借款凭证、对账单、个人贷款提款申请书、个人贷款支付委托书、支付确认书（受托支付）、贷款受托支付凭条、还款计划表、逾期明细表、结婚证复印件以上证据拟证明被告王文祥向原告准旗包商银行借款的事实，被告刘文利、王文梅、王晓琴抵押担保的事实，被告王文梅、王晓琴、高君担保的事实，借款的时间，借款的金额、借款用途，借款利息、罚息及复利的计算方式、还款的金额，被告刘文利与被告王文祥夫妻关系。被告王文祥、刘文利、王文梅、王晓琴、高君未到庭参加诉讼亦未进行质证，本院对原告准旗包商银行法定期限内出示的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月3日，被告王文祥与原告准旗包商银行签订了《个人借款合同》（合同编号为：×××）合同约定：被告王文祥向原告准旗包商银行借款1400000元人民币，借款年利率为9.6%，借款期限为壹拾贰个月，借款用途为购买装修材料，贷款逾期罚息及复利利率为本合同贷款利率的基础上加50%，并对双方的权利义务以及违约责任进行了约定。同日被告刘文利、王文梅、王晓琴分别与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》各一份（合同编号为：×××-1、×××-2、×××-3），合同分别约定：被告刘文利以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇XXX房屋；被告王文梅以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区XXX的房产；被告王晓琴以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区XXX的房屋为上述《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行届满之日起两年，债务人未按照合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿，同日，被告王文梅与原告准旗包商银行签订《保证合同》（合同编号：×××-1）、被告王晓琴与被告王晓琴的财产共有人高君与原告准旗包商银行签订《保证合同》（合同编号：×××-2），合同约定被告王文梅、王晓琴为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，合同签订后，原告准旗包商银行依约履行了向被告王文祥发放借款的合同义务，被告王文祥在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务，截止2017年7月13日被告王文祥尚欠原告准旗包商银行借款本金1400000元，利息91515.19元，罚息及复利127100.22元未偿还。另查明，被告王晓琴与被告高君系夫妻关系、被告王文祥与被告刘文利系夫妻关系。本院认为，原告准旗包商银行与被告王文祥、刘文利签订的《个人借款合同》与被告刘文利、王文梅、王晓琴签订的《抵押合同》及其与被告王文梅、王晓琴、高君签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准旗包商银行已经向被告王文祥发放了1400000元的借款，截止2017年7月13日被告王文祥共计拖欠原告借款本金1400000元、利息91515.19元，罚息及复利127100.22元未偿还，到期后经过原告准旗包商银行多次催要被告王文祥，但是被告王文祥没有偿还贷款本息，被告刘文利作为共同借款人在借款合同中签字，因此原告准旗包商银行要求被告王文祥、刘文利偿还借款本金、利息、罚息及复利的请求，于法有据，本院予以支持。被告刘文利、王文梅、王晓琴分别与原告准旗包商银行签订了《抵押合同》各一份，合同分别约定：被告刘文利以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇XXX的房屋；被告王文梅以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区XXX的房产；被告王晓琴以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区XXX的房屋为上述《个人借款合同》提供抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理抵押登记，抵押权成立。根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准旗包商银行对该房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告王文梅、王晓琴、高君为被告王文祥的债务提供担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等。故对原告准旗包商银行要求被告王文梅、王晓琴、高君对上述借款本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王文祥、王文梅、刘文利、王晓琴、高君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告准旗包商银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王文祥、刘文利于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金1400000元，利息91515.19元，罚息及复利127100.22元，以及至给付之日止罚息及复利（罚息的计算方式：以借款本金1400000元为基数，年利率14.4%计算从2017年7月14日至给付之日止；复利的计算方式：以利息91515.19元为基数，年利率14.4%计算从2017年7月14日至给付之日止）；二、如被告王文祥、刘文利不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告刘文利所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇XXX的房屋；被告王文梅所有的位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区XXX的房产；被告王晓琴所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区XXX的房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告王文梅、王晓琴、高君对上述给付义务承担连带清偿责任；被告王文梅、王晓琴、高君对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告王文祥、刘文利追偿。案件受理费19368元（原告已预交9684元）减半收取，由被告王文祥、刘文利、王文梅、王晓琴、高君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员  甄文燕二〇一七年九月二十九日书 记 员  张 伟