安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初3443号原告：淮南市融资担保（集团）有限公司，住所地淮南市田家庵区陈洞南路56号（社保大楼一楼），统一社会信用代码证913404006694948668（1-1）。法定代表人：高宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：平程程，男，该公司员工。委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。被告：淮南双诚机械制造有限公司，住所地：安徽省淮南市大通区工业新区11号。统一社会信用代码：913404006742251421。法定代表人：陈红，总经理。被告：陈红，女，汉族，1961年4月15日生，现住淮南市田家庵区，被告：陈斌，男，汉族，1962年2月18日生，现住淮南市田家庵区，原告淮南市融资担保（集团）有限公司（以下简称融资担保公司）诉被告淮南双诚机械制造有限公司（以下简称：双诚机械公司）、陈红、陈斌追偿权纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人平程程、杨全好到庭参加诉讼，被告双诚机械公司、陈红、陈斌经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令双诚机械公司偿还原告代偿借款本息3693405元，支付代偿违约金524463.51元，合计4217868.51元（代偿违约金按每日万分之五自2016年8月11日暂计算至2017年5月22日，284天，2017年5月22日以后代偿违约金请求判令以3693405元为基数按每日万分之五继续计算至被告给付全部欠款之日）；2、判令原告有权对双诚机械公司抵押的厂房、办公楼、土地以及机器设备其抵押范围内享有优先受偿权；3、判令陈红、陈斌对双诚机械公司的上述全部债务承担连带保证责任；4、诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2014年7月31日，双诚机械公司与淮南通商银行开发区支行签订《流动资金贷款合同》两份，分别向银行借款300万元和50万元，合计350万元，借款期限均为12个月。根据双诚机械公司的委托，原告与银行分别签订两份《保证合同》，由原告为其两笔借款350万元提供保证担保。2014年7月31日，双诚机械公司与原告签订两份《委托保证合同》，约定由原告为其两笔共计350万元借款提供担保；原告代偿后，原告有权向双诚机械公司追偿，双诚机械公司应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。同日，双诚机械公司与原告签订两份《抵押反担保合同》，以其厂房、办公楼、土地以及机器设备向原告提供反担保抵押。陈红、陈斌系夫妻关系。同日，陈红、陈斌向原告出具《个人反担保保证函》，愿意对双诚机械公司的350万元借款提供连带责任保证反担保。2015年7月31日双诚机械公司、陈红、陈斌申请将350万元借款展期还款，并与淮南通商银行开发区支行、原告签订《借款展期协议》，约定将借款展期至2016年6月30日。2016年8月11日原告为双诚机械公司代偿借款本息共计3693405元。为维护自身合法权益，原告依法起诉至法院。双诚机械公司、陈红、陈斌未答辩，未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（见附件1），被告未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月31日，双诚机械公司与淮南通商银行开发区支行签订《流动资金贷款合同》两份，分别向银行借款300万元和50万元，合计350万元，借款期限均为12个月。根据双诚机械公司的委托，原告与银行分别签订两份《保证合同》，由原告为其两笔借款合计350万元提供保证担保。2014年7月31日，双诚机械公司与原告签订两份《委托保证合同》，约定由原告为其两笔共计350万元借款提供担保；原告代偿后，原告有权向双诚机械公司追偿，双诚机械公司应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。同日，双诚机械公司与原告签订两份《抵押反担保合同》，以其厂房、办公楼、土地以及机器设备向原告提供反担保抵押。其中双方对双诚机械公司位于本市大通区合徐高速公路引线北侧2500平方米国有建设用地使用权进行了他项权登记（淮他项2014第200号）。陈红、陈斌系夫妻关系。同日，陈红、陈斌向原告出具《个人反担保保证函》，愿意对双诚机械公司的350万元借款提供连带责任保证反担保。2015年7月31日双诚机械公司申请将350万元借款展期还款，并与淮南通商银行开发区支行、原告签订《借款展期协议》，约定将借款展期至2016年6月30日。2016年8月11日原告为双诚机械公司代偿借款本息共计3693405元。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力。双诚机械公司与淮南通商银行开发区支行签订的《流动资金贷款合同》，与融资担保公司签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》以及陈红、陈斌向融资担保公司出具的《个人反担保保证函》，系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，双诚机械公司向淮南通商银行开发区支行借款350万元，借款到期后，双诚机械公司未按时归还，融资担保公司按照合同约定履行了代偿义务，双诚机械公司应当按照《委托保证合同》约定清偿融资担保公司代偿金额及违约金，故本院对融资担保公司要求双诚机械公司偿还其代偿借款本息3693405元，支付代偿违约金524463.51元，合计4217868.51元（代偿违约金按每日万分之五自2016年8月11日暂计算至2017年5月22日，284天，2017年5月22日以后违约金请求按每日万分之五继续计算至被告给付全部欠款之日）予以支持。按照《抵押反担保合同》，融资担保公司代偿后，有权对案涉抵押物行使抵押权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，建筑物及建设用地使用权应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，以其他财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。本案中，双方仅国有建设用地使用权进行了他项权登记，厂房、办公楼、机器设备未进行登记，因此国有建设用地使用权及机器设备抵押权设立，厂房、办公楼抵押权未设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，融资担保公司对双诚机械公司抵押的土地以及机器设备在其抵押范围内享有优先受偿权，对厂房、办公楼不享有优先受偿权。故本院对融资担保公司有权对双诚机械公司抵押的厂房、办公楼、土地以及机器设备其抵押范围内享有优先受偿权予以部分支持。根据《个人反担保保证函》约定，反担保保证期间届满期应为主债务履行期限届满之日（2015年7月份）起两年即2017年7月，后借款展期至2016年6月30日。融资担保公司于2016年8月11日实际承担了保证责任，由此取得对反担保人的追偿权。被告双诚机械公司、陈红、陈斌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的诉讼权利，应当承担由此产生的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告淮南双诚机械制造有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市融资担保（集团）有限公司代偿借款本金及利息3693405元，支付代偿违约金524463.51元，合计4217868.51元（代偿违约金按每日万分之五自2016年8月11日暂计算至2017年5月22日，284天，2017年5月22日以后违约金按每日万分之五计算至给付全部欠款之日）；二、原告淮南市融资担保（集团）有限公司有权对被告淮南双诚机械制造有限公司抵押的国有土地建设用地使用权（淮他项2014第200号）、龙门刨床等机器设备在其抵押范围内享有优先受偿权；三、被告陈红、陈斌对上述债务本金、利息及代偿违约金承当连带保证责任；四、驳回原告淮南市融资担保（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40541元，由被告淮南双诚机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  杨 勇人民陪审员  刘艳芝人民陪审员  汪正瑶二〇一七年九月二十二日书 记 员  管振国附件1：本案证据目录一、原告淮南市融资担保（集团）有限公司提交的证据和证明目的如下：第一组：营业执照复印件、企业信息变更信息。证明原告主体资格。第二组：1、双诚机械公司企业法人营业执照、组织机构代码证复印件、2、陈红、陈斌身份证、结婚证复印件，证明：1、被告主体身份情况；2、陈红与陈斌系夫妻关系。第三组：1、流动资金借款合同两份（2014.7.31300万、50万）、2、保证合同两份（2014年7月31日300万、50万）、3、委托保证合同两份（2014年7月31日300万、50万），证明：1、双诚机械公司向银行两次借款合计350万元；借款期限均为12个月；2、双诚机械公司委托原告为其共计350万元借款提供担保，原告已按约定为其债务提供保证担保；3、委托保证合同第六条二款（六）项约定，原告代偿的，双诚机械公司应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。第四组：1、抵押反担保合同两份（2014年7月31日300万、50万）；2、国有土地使用权证（淮国用2008第020003号）；3、土地他项权证（淮他项2014第200号）；4、陈红、陈斌个人反担保保证函。证明：1、双诚机械公司将其厂房、办公楼、机器设备及土地抵押给原告。2、陈红、陈斌为双诚机械公司的债务提供连带责任保证反担保。第五组：借款展期协议，证明：被告与银行约定将350万元贷款展期至2016年6月30日，原告继续为该借款提供保证担保。第六组：代偿告知函、代偿凭证（银行进账单），证明：原告2016年8月11日原告为双诚机械公司代偿本息共计3693405元。二、被告淮南双诚机械制造有限公司、陈红、陈斌均未提交证据附件2：附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。