江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初2659号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行。住所地东海县牛山街道牛山北路***号。单位负责人：周金来，行长。委托诉讼代理人：朱崇君，东海县牛山镇西双湖法律服务所法律工作者。被告：东海县马陵新型墙体材料厂。住所地东海县山左口乡北古寨村西。法定代表人：杨子文。被告东海县鑫河石英制品有限公司。住所地东海县山左口乡鲁庄中心街东侧。法定代表人：岳雪妮。被告：杨子文，男，1967年8月8日生，汉族，住东海县。被告：陈钦华，女，1967年5月6日生，汉族，住东海县。被告：岳雪妮，女，1987年10月30日生，汉族，住东海县。被告：刘磊，男，汉族，住东海县。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行（以下简称常熟银行东海支行）与被告东海县马陵新型墙体材料厂、东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常熟银行东海支行的委托诉讼代理人朱崇君到庭参加诉讼。被告东海县马陵新型墙体材料厂的法定代表人杨子文、东海县鑫河石英制品有限公司的法定代表人岳雪妮、杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟银行东海支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告东海县马陵新型墙体材料厂偿还借款本金692.8万元及其利息；2、依法判令被告东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊承担连带偿还责任。若东海县鑫河石英制品有限公司的厂房及土地使用权被处置、拍卖，原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师代理费及实现债权产生的相关费用均由被告承担。事实和理由：2015年5月14日，原告与被告东海县马陵新型墙体材料厂签订了常商银东海借字2015第00253号借款合同，借款本金700万元，合同约定利息为月息7.24‰，逾期在实际利率上加收50%。借款期限自2015年5月14日至2016年5月13日止。2014年5月13日，原告与被告东海县鑫河石英制品有限公司签订了常商银东海高抵字2014第00092号最高额抵押合同；2015年5月14日原告与被告杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊签订了常商银东海综保字2015第0001号保证合同，为被告东海县马陵新型墙体材料厂提供保证担保，保证范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权而发生的诉讼费、执行费、律师费等相关费用，承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约定于2015年5月14日向被告东海县马陵新型墙体材料厂发放借款700万元人民币。借款到期后，虽经原告多次催要，被告东海县马陵新型墙体材料厂剩余借款本金692.8万元至今未偿还。综上，原告与被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同均合法有效，被告东海县马陵新型墙体材料厂拒不按约偿还本息，被告东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮应承担连带担保责任。为此特向法院起诉，请依法判准原告诉讼请求。原告向本院提交如下证据：证据1、借款合同1份。证明被告东海县马陵新型墙体材料厂在2015年5月4日与原告签订了借款合同，合同约定被告东海县马陵新型墙体材料厂借款700万元，利息约定为7.24‰，利息自2015年5月14日计算至2016年5月13日，逾期利息自2016年5月14日起至给付之日，罚息在7.24‰的基础上加收50%；证据2、借款借据、转账支票、结算业务申请书、出账通知书、支付委托书和提款申请书。证明原告支付了该笔借款；证据3、购销合同1分。证明被告东海县马陵新型墙体材料厂用该笔借款购买煤矸石；证据4、保证合同。证明被告东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮为该笔借款提供了连带保证担保；证据5、最高额抵押合同2份。证明被告东海县鑫河石英制品有限公司为该笔借款提供了最高额抵押担保，抵押物为山左口乡鲁庄村中心街东侧房产一套和权证编号为东国用（2012）第000549号土地使用权证；证据6、文书送达地址确认书。证明被告东海县马陵新型墙体材料厂确认了其送达地址；证据7、截止2017年9月12日被告的还款记录以及所欠本金和利息的明细；证据8、村镇房屋他项权证和国有土地他项权证复印件，村镇房屋所有权证和土地使用权证复印件。证明该土地和房屋进行了抵押登记并办理了他项权证；证据9、通用凭证2张。证明被告的还款记录；证据10、营业执照复印件。证明被告东海县马陵新型墙体材料厂、被告东海县鑫河石英制品有限公司的主体资格。在诉讼过程中，原告撤回对被告刘磊的起诉。本院经审查，符合法律规定，依法裁定予以准允。被告东海县马陵新型墙体材料厂、东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮在法定期间未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告东海县马陵新型墙体材料厂因购煤矸石，原告与被告东海县马陵新型墙体材料厂于2015年5月14日签订了常商银东海借字2015第00253号借款合同。合同约定借款本金为700万元，利息为月息7.24‰，逾期不还按实际贷款利率水平上加收50%罚息。定于2016年5月13日为还款日。2014年5月13日，被告东海县鑫河石英制品有限公司为债务人即被告东海县马陵新型墙体材料厂与原告签订了常商银东海高抵字2014第00091号最高额抵押合同。合同约定抵押权人为原告常熟银行东海支行，抵押人为东海县鑫河石英制品有限公司，债务人为东海县马陵新型墙体材料厂，被担保主债权最高限额为人民币799.52万元，被担保主债权期限为自2014年5月13日至2016年5月12日止。抵押物类型为厂房，建筑面积为8675.66平方米，抵押物权证编号为东山左口房字第××号，合同还约定了其他相关事项。2014年5月13日，被告东海县鑫河石英制品有限公司为债务人即被告东海县马陵新型墙体材料厂与原告签订了常商银东海高抵字2014第00092号最高额抵押合同。合同约定抵押权人为原告常熟银行东海支行，抵押人为东海县鑫河石英制品有限公司，债务人为东海县马陵新型墙体材料厂，被担保主债权最高限额为人民币220万元，被担保主债权期限为自2014年5月13日至2016年5月12日止。抵押物类型为国有土地使用权，面积为24489.80平方米，抵押物权证编号为东国用2012第000549号，合同还约定了其他相关事项。2015年5月14日原告与被告杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊签订了常商银东海综保字2015第0001号保证合同，为被告东海县马陵新型墙体材料厂提供保证担保，保证范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权而发生的诉讼费、执行费、律师费等相关费用，承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约定于2015年5月14日向被告东海县马陵新型墙体材料厂发放借款700万元人民币。借款到期后，被告东海县马陵新型墙体材料厂于2016年5月13日还款71885.80元，2016年6月7日，原告从被告东海县马陵新型墙体材料厂账户上扣款104.61元，合计71990.41元，借款本金6928009.59元及利息至今未还。被告东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮也未履行相应责任。为此，原告常熟银行东海支行诉至本院。上述事实，有原告当庭陈述及原告提供的借款合同、借款借据、转账支票、结算业务申请书、购销合同、保证合同、最高额抵押合同、营业执照复印件等证据予以证实，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认为：原告常熟银行东海支行与被告东海县马陵新型墙体材料厂签订的借款合同，以及原告常熟银行东海支行与被告东海县鑫河石英制品有限公司签订的最高额抵押合同，与被告杨子文、陈钦华、岳雪妮、刘磊签订的保证合同，是双方当事人真实意思表示，当事人主体、内容合法，三份合同均合法有效。原告常熟银行东海支行已按合同约定向被告东海县马陵新型墙体材料厂支付借款，被告东海县马陵新型墙体材料厂应当按照约定向原告常熟银行东海支行偿还所借款项，并按约定支付利息。被告东海县马陵新型墙体材料厂不予偿还，是违约行为，应当按照合同约定及法律规定承担相应的民事责任。对于原告常熟银行东海支行要求被告东海县马陵新型墙体材料厂偿还借款本金6928009.59元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告东海县鑫河石英制品有限公司与原告常熟银行东海支行签订最高额抵押合同，被告东海县鑫河石英制品有限公司应当按照合同约定内容履行民事责任。被告杨子文、陈钦华、岳雪妮以及刘磊与原告常熟银行东海支行签订保证合同，应当按照合同约定承担民事责任。依照担保法有关规定，被告杨子文对该借款应承担连带清偿责任。根据法律规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告东海县马陵新型墙体材料厂、东海县鑫河石英制品有限公司、杨子文、陈钦华、岳雪妮既未答辩，经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应该承担举证、质证不能和判决结果于己不利的法律后果。综上，对原告常熟银行东海支行的诉讼请求合法部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东海县马陵新型墙体材料厂于本判决生效之日起15日内偿还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行借款692.8万元及利息（其中700万元利息按月利率7.24‰计算，从2015年5月14日起至2015年12月1日止；692.81142万元利息按月利率7.24‰计算，从2015年12月2日起至2016年5月13日止；692.8万元利息按月利率10.86‰计算，从2016年5月14日起至付清之日止）。二、原告常熟银行东海支行就被告东海县鑫河石英制品有限公司所抵押的土地及厂房，抵押物权证编号为东国用（2012）第000549号、东山左口房字第××号，在本判决第一项内容范围内享有优先受偿权。三、被告杨子文、陈钦华、岳雪妮对本判决第一项内容承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60296元，由五被告连带承担（原告已垫付），五被告在偿还上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费60296元。开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。审判长  司开庭审判员  关立新审判员  姚 伟二〇一七年九月二十六日书记员  尹含笑