河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1303民初字第2285号原告：中国银行股份有限公司南阳分行。住所地南阳市七一路129。负责人：王胜利，任经理职务。委托代理人：赵新，河南青剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：南阳天禹环保科技有限公司，住所地:内乡县城南阳路59号。法定代表人：齐喜朝，任经理职务。被告：齐喜朝，男，汉族，出生于1965年11月25日。被告：王春阳，女，汉族，出生于1982年12月22日，住址同上。原告中国银行股份有限公司南阳市分行与被告南阳天禹环保科技有限公司、齐喜朝、王春阳金融借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵新到庭参加了诉讼，被告南阳天禹环保科技有限公司、齐喜朝、王春阳经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年10月10日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《授信额度协议》，约定原告向被告南阳天禹环保科技有限公司提供额度为500万元的授信额度。同时双方又签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告南阳天禹环保科技有限公司以其所有的位于内乡县城关镇龍禧世家101户和1—301户（证号分别为内房字第0123605和内房字0123609）的两套房屋抵押给原告，约定为本案《授信额度协议》项下的债务提供担保责任。同日原告与被告齐喜朝、王春阳签订《最高额保证合同》，约定被告齐喜朝、王春阳为本案《授信额度协议》项下的债务承担连带保证责任。原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告南阳天禹环保科技有限公司提供500万元借款，借款期限为12个月，2014年10月16日，原告依合同约定向被告南阳天禹环保科技有限公司发放了500万元借款，履行了出借义务。现借款期间已经届满，届满前被告已归还部分本金利息，下欠本金300万元。经原被告经协商一致，于2015年11月24日签订了《授信额度协议补充协议》和《流动资金借款合同补充协议》，约定对300万元贷款展期，展期延长为2016年9月16日，同日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告南阳天禹环保科技有限公司以其所有的位于内乡县城关镇龍禧世家101户和1—301户（证号分别为内房字第0123605和内房字0123609）的两套房屋抵押给原告，约定为本案《授信额度协议补充协议》项下的300万元债务提供担保责任。原告与被告齐喜朝、王春阳签订《最高额保证合同》，约定齐喜朝、王春阳为《授信额度协议补充协议》项下的300万元债务承担连带保证责任。现借款期间已届满，虽经原告多次催要，被告拒不履行还款义务拖欠原告本金2998968.91元，根据相关法律规定及合同约定，被告齐喜朝、王春阳应当对南阳天禹环保科技有限公司的债务承担连带还款责任；原告对被告南阳天禹环保科技有限公司的抵押物位于内乡县城关镇龍禧世家101户和1—301x户（证号分别为内房字第0123605和内房字0123609）的两套房屋享有优先受偿权。诉讼请求：1、依法判决被告南阳天禹环保科技有限公司返还原告借款本金2998968.91元元及相应利息、罚息；2、依法判令被告齐喜朝、王春阳对被告南阳天禹环保科技有限公司的债务承担连带还款责任；3、依法判决原告对抵押物位于内乡县城关镇龍禧世家101户和1—301户（证号分别为内房字第0123605和内房字0123609）的两套房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告南阳天禹环保科技有限公司、齐喜朝、王春阳未到庭进行答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，对于案件事实认定如下：2014年10月10日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《授信额度协议》一份，约定原告为被告南阳天禹科技有限公司提供授信额度500万元，额度使用期限自该协议签订生效之日至2015年9月30日止。同日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告为被告南阳天禹环保科技有限公司提供500万元借款，借款用途为购买原材料，借款利率为年息7.8%，每季度支付利息一次，逾期罚息上浮50%。除合同另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，并承诺在地址发生变化时，以书面方式及时通知对方。同日，原告与被告齐喜朝、王春阳签订《最高额保证合同》，约定：被告齐喜朝为《授信额度协议》提供最高额为500万元的连带责任保证，被告王春阳同意以夫妻共同财产承担前述担保责任，并约定，主债务在本合同之外同时存在其他物保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。除合同另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，并承诺在地址发生变化时，以书面方式及时通知对方。同日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告南阳天禹环保科技有限公司以其所有的位于内乡县城关镇龙禧世家小区，房产证号为01××05号和0123609号房屋为《授信额度》协议项下债务提供最高额为500万元的抵押担保。2014年10月11日，抵押房屋在内乡县房管局办理了抵押登记，内乡县房管局向原告颁发了房屋他项权利证书，证号为：内房他证抵押权字第201410**号。2014年10月16日，原告向被告南阳天禹环保科技有限公司发放了500万元借款，南阳天禹环保科技有限公司向原告出具了借据一份。借款到期后，南阳天禹环保科技有限公司于2015年10月16日还款210万元。10月19日还本金3.3万元，贷款余额为299.896891万元。2015年11月24日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《授信额度协议补充协议》一份，作为2014年《授信额度协议》的补充，约定原告为被告南阳天禹科技有限公司提供授信额度299.896891万元，授信额度使用期限为2015年10月16日至2016年9月16日。同日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定将本案500万元借款剩余的299.896891万元借款期间延期至2016年9月16日，年利率为7.8%。2015年11月24日，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定继续以内乡县城关镇龙禧世家小区房产证号为01××05号和0123609号房屋为《授信额度补充协议》项下债务提供最高额为2998968.91元的债权及利息、罚息、实现债权的费用等进行抵押担保。同日，原告与被告齐喜朝、王春阳签订《最高额保证合同》，约定被告齐喜朝为《授信额度协议补充协议》提供最高额为299.896891万元的连带责任保证，被告王春阳同意以夫妻共同财产承担前述担保责任。2015年11月25日，被告结本息3.901877万元，2016年9月16日，贷款到期，被告结息19,363343万元，9月18日还利息720.69元，9月30日还利息10万元，下余本息至今未还。上述事实，有原告当庭陈述，身份证复印件、授信额度协议、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、授信额度协议补充协议、流动资金借款合同补充协议、借据、转账凭证。上述证据在开庭审理时已出示质证，记录在卷。本院认为，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》与被告齐喜朝、王春阳签订《最高额保证合同》及贷款到期后双方签订的《流动资金借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，为合法、有效合同，原、被告均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告应依约履行借款期内的按时付息义务、借款期满后的偿还本金义务，不按约定付息还本属违约行为，应承担违约责任。现被告南阳天禹环保科技有限公司逾期未偿还本息，构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告南阳天禹环保科技有限公司偿还借款本金299.896891万元，并按照合同约定支付利息、罚息的请求符合法律规定，本院予以支持。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对发生的债权作担保。以房屋抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖财产价款优先受偿。本案中，原告与被告南阳天禹环保科技有限公司签订了最高额为500万元的抵押合同，并办理了抵押登记，取得房屋他项权证。贷款到期后，双方对借款余额本金299.896891万元及利息等又签订了《最高额抵押合同》，故在借款到期未得到履行时，原告有权对抵押物（证号分别为内房字第0123605和内房字0123609）的两套房屋在最高债权额限度内享有优先受偿权。被告齐喜朝、王春阳与原告签订保证合同，作为合同的连带保证人应按照合同的约定对贷款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。同时，被告南阳天禹环保科技有限公司、齐喜朝、王春阳在诉讼中怠于行使抗辩、举证、质证权利，对此应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告南阳天禹环保科技有限公司偿还原告中国银行股份有限公司南阳分行借款本金299.896891万元并自2016年9月30日起按双方签订的借款合同约定的利率计付利息、罚息等至款清之日止；二、被告齐喜朝、王春阳对上述债务承担连带清偿责任。三、中国银行股份有限公司南阳分行对抵押合同设定的抵押物（所有权人为南阳天禹环保科技有限公司，证号分别为内房字第0123605和内房字0123609两套房屋）在拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权。案件受理费30792元，由三被告负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  李靖玥审 判 员  卢成玺人民陪审员  刘 锐二〇一七年九月四日书 记 员  景 阳