福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0982民初2178号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市玉龙北路66号，统一社会信用代码91350982676519128H。主要负责人：刘振界，该支行行长。委托诉讼代理人：陈雪华，该支行职员。被告:池丽春，女，1976年1月29日出生，汉族，住福��省福鼎市桐山街道市，被告:蔡子强，男，1972年3月19日出生，汉族，住福建省福鼎市，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行与被告池丽春、蔡子强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行的委托诉讼代理人陈雪华到庭参加诉讼，被告池丽春、蔡子强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：一、判令池丽春、蔡子强立即共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金188,939.83元、利息13,406.55元（截至2017年7月5日）及逾期利息（自2017年7月6日起，按年利率13.95%计算至实际还款之日止）；二、判令依法拍卖、变卖池丽春、蔡子强所有的抵押物即位于福鼎市桐山××时尚家园××号[鼎房权证ＴＳ字第××号、鼎国用（2005）第2084-2号]的房产，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行对该拍卖、变卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权；三、诉讼费用由人民法院依法判决承担。诉讼过程中，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行变更第一项诉讼请求：判令池丽春、蔡子强立即共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金188,939.83元、利息13,406.55元（截至2017年7月5日）及逾期利息（自2017年7月6日起，按年利率14.88%计算至实际还款之日止）。事实与理由：2014年7月30日，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行与池丽春签订《个人最高额综合授信合同》，约定授信���向受信人提供的最高综合授信限额为人民币1,052,100元；有效期为2014年7月30日至2024年7月30日，有效期内的前5年，借款人可以申请支用贷款。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行与池丽春、蔡子强签订《个人最高额抵押合同》，约定池丽春、蔡子强提供其共有的坐落于福建省福鼎市××时尚家园××房产[房权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号、国有土地使用权证：鼎国用（2005）第2084-2号]为债权人自2014年7月30日起至2024年7月30日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；担保的债权本金最高余额为1,052,100元；担保范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行与池丽春签订《个人额度借款合同》，约定合同项下授信额度金额为630,000元，在额度支用期内，池丽春可以循环使用上述额度。额度存续期��长为10年，自2014年7月30日至2024年7月30日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款金额、期限、利率、还款方式以《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》中的约定为准。若未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。若额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，债权人有权提前收回贷款。2014年8月1日，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行向池丽春发放借款300,000元，并约定按年利率9.92%计息，还款期限为2019年8月1日，还款方式为等额本息。借款后，池丽春仅依约还款至2016年8月1日止，自2016年8月2日起已逾期超过90天，故中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行有权提前收回贷款本息。截至2017年7月5日，池丽春结欠借款本金188,939.83元、利息13,406.55元未偿还。本案借款系发生在池丽春与蔡子强夫妻关系存续期间，蔡子强应依法承担共同偿还责任。池丽春、蔡子强未作答辩。经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、负责人身份证明、负责人公民身份证复印件、被告公民身份证复印件、池丽春与蔡子强结婚证复印件、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》、放款通知单、《借据》、中国邮政储蓄银行还款明细表及电子结算单及原告的庭审陈述为据。池丽春、蔡子强拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行分别与池丽春、蔡子强签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行已依约向池丽春发放借款300,000元。借款后，池丽春未依约足额偿还借款本息，已构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行要求提前收回贷款本息并按借款利率加收50%计收逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。因本案借款发生在池丽春与蔡子强婚姻关系存续期间，且蔡子强未举证证实该笔借款系池丽春���个人债务，依法应认定为夫妻共同债务，由夫妻共同承担。池丽春、蔡子强自愿提供其共有的坐落于福建省福鼎市××时尚家园××房产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行对上述抵押财产享有优先受偿权，故其诉请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。池丽春、蔡子强经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、池丽春、蔡子强应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金188,939.83元、利息13,406.55元及逾期利息（自2017年7月6日起，按年利率14.88%计算至借款本金还清之日止）；二、若池丽春、蔡子强未在期限内足额履行上述还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行有权对池丽春、蔡子强共有的坐落于福建省福鼎市桐山××时尚家园××号[房权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号、国有土地使用权证：鼎国用（2005）第2084-2号]以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4335元，减半收取计2167.5元，由池丽春、蔡子强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  刘晓亮二〇一七年九月二十八日书记员  蔡平心附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第���百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（��）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。