广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初1316号原告：佛山市顺德区泰安房产发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂大道中**。法定代表人：陈思韫。委托诉讼代理人:熊建,广东智田律师事务所律师。被告：胡丽霞，女，1981年2月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，第三人：温志东，男，1978年9月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告佛山市顺德区泰安房产发展有限公司（简称泰安公司）诉被告胡丽霞、第三人温志东确认夫妻共同债务纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理，在超过答辩期后收到以胡丽霞名义于2017年8月18日邮寄的管辖权异议申请，对该管辖权异议不再作审查。本案依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人熊建到庭参加诉讼，被告胡丽霞、第三人温志东经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告对佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法民一初字第350号民事判决确定的温志东的债务承担连带清偿责任；2.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告诉温志东房屋买卖合同纠纷一案中，佛山市中级人民法院及佛山市顺德区人民法院作出的（2015）佛中法民三终字第1464号、（2014）佛顺法民一初字第350号判决书已经生效，因被执行人温志东拒不履行生效法律文书确定的义务，原告已经申请强制执行，在执行过程中，温志东多次拒绝法院的传唤，而被告胡丽霞作为被执行人温志东的合法配偶，上述案件的债务发生在夫妻婚姻关系存续期间，原告有权要求胡丽霞对温志东的上述债务承担连带清偿责任并请求法院执行胡丽霞名下的夫妻共同财产。原告围绕诉讼请求提供了结婚登记审查处理表、（2015）佛中法民三终字第1464号民事判决书、（2016）粤0606执10583号执行决定书等证据，经审查，被告胡丽霞、第三人温志东经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据来源合法，真实有效，本院予以采信。本院经审理查明以下事实：温志东、胡丽霞为夫妻关系，于2007年2月14日登记结婚。原告泰安公司曾与温志东、胡丽霞、李焕兰存在房屋买卖合同纠纷，泰安公司于2014年向本院起诉温志东、胡丽霞、李焕兰，请求判令：一、温志东向泰安公司支付购房款318.37万元及从2013年8月1日起至实际支付之日止的利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告温志东向泰安公司支付违约金200万元；三、胡丽霞、李焕兰对温志东的上述债务在接收案涉房产价值范围内对泰安公司承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由温志东、胡丽霞、李焕兰承担。本院经审理后于2015年7月10日作出（2014）佛顺法民一初字第350号民事判决，该判决认定如下事实：泰安公司和温志东就购买位于佛山市顺德区容桂街道办事处容桂大道中2号泰安大厦的房产达成一致意向。2012年1月18日和2012年2月10日，泰安公司和温志东分别签订两份《购买房产意向书》，约定温志东向泰安公司购买泰安大厦SP111、SP112号铺，价款为239.49万元；温志东另向泰安公司购买泰安大厦第5至19共15层房产，总价款为5400万元。双方约定分期支付房款，于2013年7月付清。温志东在2012年2月10日的《购买房产意向书》中还承诺如不能按约定支付购房款，则向泰安公司支付违约金200万元。温志东在上述两份《购买房产意向书》中要求将上述购买的房产分别过户到胡丽霞和李焕兰名下。泰安公司根据温志东的要求为上述房产协助办理了产权证，但温志东未按约定时间付清购房款，泰安公司主张被告温志东至起诉时尚欠购房款金额为318.37万元，泰安公司催讨未果，遂于2014年9月28日提起诉讼。该判决认为，泰安公司和温志东签订的《购买房产意向书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。泰安公司已经按《购买房产意向书》的约定履行了义务，将案涉房产过户至胡丽霞和李焕兰名下，温志东亦应依照约定履行支付购房款的义务。泰安公司主张温志东尚欠购房款金额为318.37万元未付，温志东在诉讼中未到庭抗辩，应视为其放弃抗辩的权利，对于泰安公司的主张予以采信。泰安公司要求温志东支付购房款318.37万元并从逾期支付购房款之日即2013年8月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息的主张理据充分，予以支持。对于泰安公司主张的200万元违约金，虽然温志东存在未及时付清购房款的违约行为，但其已经支付了大部分购房款，且泰安公司在已经主张了逾期付款的利息，泰安公司主张违约金200万元明显超出其损失范围，酌情按照温志东未付款金额318.37万元的10%确定违约金为318370元（318.37万元×10%）。对于泰安超出合理部分的诉讼请求，不予支持。对于泰安公司要求胡丽霞、李焕兰承担连带责任的主张，经审查，胡丽霞、李焕兰与泰安公司之间并不存在直接的合同关系，泰安公司在诉讼中也没有提供证据证明胡丽霞、李焕兰负有向泰安公司支付购房款的义务，依法应承担举证不能的不利后果，对于泰安公司的该项诉讼请求，不予支持。遂判决：一、温志东应于本判决发生法律效力之日起十日内向泰安公司支付购房款3183700元，并从2013年8月1日起按中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息至款项实际清偿之日止；二、温志东应于本判决发生法律效力之日起十日内向泰安公司支付违约金318370元；三、驳回泰安公司的其他诉讼请求。一审受理费48085.90元，由泰安公司负担16000元，由温志东负担32085.90元。温志东不服该判决并提起上诉，案经广东省佛山市中级人民法院审理后作出（2015）佛中法民三终字第1464号民事判决：驳回上诉，维持原判。该判决另认定有以下事实：2012年5月24日，胡丽霞与泰安公司签订补充协议书，约定鉴于胡丽霞同意受让泰安大厦第6-9层房的所有权以及泰安公司房产进行基本设施装修的事实，胡丽霞同意向泰安公司支付房产的基本设施装修补偿款8400000元。同年5月24日，温志东、胡丽霞与泰安公司签订补充协议书，约定鉴于温志东、胡丽霞同意受让泰安大厦SP111、SP112房产的所有权以及泰安公司房产进行基本设施装修的事实，温志东、胡丽霞同意向泰安公司支付房产的基本设施装修补偿款1194900元。上述补充协议均约定，双方明确协议项下的装修补偿款不作为商品房买卖合同所涉房产的转让款。以上判决生效后，泰安公司已向本院申请执行，现另起诉要求胡丽霞对上述判决确定的温志东的债务承担共同清偿责任。本院认为，第三人温志东因拖欠原告购房款，经原告起诉后已由本院作出（2014）佛顺法民一初字第350号民事判决，且经广东省佛山市中级人民法院二审审理后作出（2015）佛中法民三终字第1464号民事判决后予以维持，上述判决已发生法律效力。上述判决确认的债务是温志东因向原告购买房屋所欠，是在温志东与被告胡丽霞夫妻关系存续期间产生，且根据生效判决认定的事实，胡丽霞对温志东购买上述房屋知情，并就案涉房产另需支付装修补偿款与原告泰安公司签订过补充协议书，胡丽霞、温志东未到庭抗辩并提供证据证实其两人对夫妻关系存续期间取得的财产约定归各自所有，且泰安公司知道该约定，故上述判决确定的温志东的债务应属两人的夫妻共同债务，被告胡丽霞应承担连带责任。需要说明的是，之前法院的判决没有判令胡丽霞承担支付购房款的义务，是基于温志东与泰安公司在该案诉讼中均确认温志东为实际的合同交易主体，胡丽霞、李焕兰与泰安公司不存在直接合同关系，且泰安公司在该案中没有提出该债务为胡丽霞、温志东的夫妻共同债务的主张，泰安公司现以案涉债务为夫妻共同债务为由要求胡丽霞承担连带责任，合法有据，应予支持。综上所述，《最高人民法院关于适用》若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告胡丽霞对本院（2014）佛顺法民一初字第350号民事判决中确定的温志东的债务承担连带清偿责任。本案受理费48085.9元（原告已预交），由被告胡丽霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  廖 韬人民陪审员  陈嘉惠人民陪审员  邝贤祺二〇一七年九月五日书 记 员  陈秋莹