福建省平潭县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0128民初2319号原告：中国民生银行股份有限公司福州平潭支行，住���地平潭县。负责人：许恒凯，该支行行长。委托诉讼代理人：吴增鸣、黄振斌，福建知力律师事务所律师。被告：韩梅萍，女，1978年9月21日出生，汉族，住福建省平潭县。被告：林君寿，男，1973年10月8日出生，汉族，住福建省平潭县。原告中国民生银行股份有限公司福州平潭支行（下称民生银行平潭支行）与被告韩梅萍、林君寿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行平潭支行的委托诉讼代理人吴增鸣到庭参加诉讼，被告韩梅萍、林君寿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行平潭支行向本院提出诉讼请求：1.判令韩梅萍、林君寿偿还民生银行平潭支行借款本金662848.81元及相应利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止）；2.判令韩梅萍、林君寿承担民生银行平潭支行为实现本案债权支付的律师代理费19000元；3.判令韩梅萍、林君寿以其所有的位于平潭县（产权证号为岚房权证Ｌ字第××号）对上述借款本金、还清借款之日止的利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行平潭支行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖价款中优先受偿。事实和理由：2015年6月18日，民生银行平潭支行与韩梅萍、林君寿签订一份《借款合同》，合同第1、2、6、7、12、14、31条约定：民生银行平潭支行给韩梅萍提供借款700000元；借款期限120个月，自2015年10月16日至2025年10月16日，逾期利率及罚息利息均按年利率加收50%，采用受托支付方式将全部借款支付给翁祖昕，按月等额本息还款，若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行平潭支行有权宣布本合同项下借款提前到期。同日，韩梅萍、林君寿与民生银行平潭支行签订《担保合同》，合同第1、18条约定:韩梅萍、林君寿以其所有的位平潭县室（产权证号岚房权证Ｌ字第××号号）的房产与民生银行平潭支行签订的《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现担保权利和债权的其他合理费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2015年10月16日，民生银行平潭支行依合同约定向韩梅萍发放借款700000元，借款期限自2015年10月16日至2025年10月16日，年利率8.24%，等额本息还款。借款发放后，韩梅萍、林君寿未按时偿还借款本息，截至2016年9月19日止���拖欠本金5832.62元，利息、罚息4661.66元。民生银行平潭支行委托福建知力律师事务所向韩梅萍、林君寿发送《提前偿还借款的律师函》，宣布《借款合同》项下的全部债权提前到期，韩梅萍、林君寿应于收到律师函3日内清偿全部借款本息。民生银行平潭支行认为，韩梅萍、林君寿拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了民生银行平潭支行合法权益，故特诉至法院。韩梅萍、林君寿未作答辩。民生银行平潭支行围绕诉讼主张依法提交了编号为115182015002063号《借款合同》、115182015002063D0号《担保合同》及他项权证、个人借款凭证、《提前偿还借款的律师函》及邮寄凭证、利息结算清单、《委托代理协议》，韩梅萍、林君寿经本院合法传唤未到庭应诉，且在法定期限内对民生银行平潭支行提交的证据未提出书面或口头意见辩驳，视其对民生银行平潭支行提交证据真实性的默认，本院予以确认并在卷佐证根据当事人陈述和经审查确认证据，本院认定事实如下：2015年6月18日，民生银行平潭支行(贷款人）与韩梅萍、林君寿（借款人）签订了编号为115182015002063号《借款合同》。合同约定，民生银行平潭支行向韩梅萍、林君寿提供借款700000元，借款期限120个月，自2015年10月16日至2025年10月16日止。韩梅萍、林君寿未按时偿还到期借款利息的，民生银行平潭支行有权要求韩梅萍、林君寿提前偿还全部借款本金及相应的利息。同日，民生银行平潭支行与韩梅萍、林君寿签订了一份编号为115182015002063D0号《担保合同》，合同第1、18条约定:韩梅萍以其所有的位于平潭县（产权证号为岚房权证Ｌ字第××号，下称担保房屋）的房产与民生银行平潭支行签订的《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现担保权利和债权的其他合理费用。《（房地产）抵押财产清单》中显示“抵押人：韩梅萍；抵押财产名称：普通住宅；所在地：城关海坛东路东段北侧豪香御景花园9幢1003室；权属证明、核发单位及编号：房产证号岚房权证Ｌ字第××号；评估/协议价值1144900元；抵押合同名称及编号为：115182015002063D0号《担保合同》”。2015年10月15日，担保房屋在平潭综合实验区房地产交易中心办理岚房他证T字第××号房屋他项权证，他项权利人登记为民生银行平潭支行，房屋所有权人登记为韩梅萍。2015年10月16日，民生银行平潭支行依合同约定向韩梅萍指定的翁祖��账户转入借款700000元。借款采用固定利率，年利率为8.24%。还款付息方式为等额本息，借款期限为2015年10月16日至2025年10月16日，还款日为19日。借款逾期的，罚息利率、违约罚息利率按执行年利率加收50%。《还款计划信息》载明，民生银行平潭支行于2015年10月16日向韩梅萍发放借款700000元后，韩梅萍按约付息至2016年7月19日，后未能按时足额偿还借款本息。截至2016年9月21日尚欠借款本金662848.81元、利息罚息计53.4元。民生银行平潭支行催讨未果，遂委托福建知力律师事务所的律师代理提起诉讼，并支付前期律师代理费3800元。本院认为，民生银行平潭支行与韩梅萍、林君寿签订的《借款合同》、《担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。民生银行平潭支行依约向韩梅萍履行放款义务，韩梅萍理应依合同约定按期足额还款，但韩梅萍无正当理由未履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，民生银行平潭支行请求韩梅萍偿还尚欠的借款本息，理由充分，依法予以支持。民生银行平潭支行尚主张韩梅萍、林君寿支付其为实现本案债权而支出的律师代理费19000元，根据民生银行平潭支行提供的《诉讼、仲裁案件委托代理协议》可知，民生银行平潭支行实际支出的前期律师代理费为3800元，对其主张的后期可能支出费用，因尚未实际发生，本院不予支持，民生银行平潭支行可待实际发生后另行主张。韩梅萍、林君寿自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，且办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任。韩梅萍，林君寿经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、韩梅萍、林君寿应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司福州平潭支行借款本金借款本金662848.81元及相应利息（暂计至2016年9月21日利息、罚息为53.4元，2016年9月21日后利息、罚息按《借款合同》的约定计至借款本息还清之日止）；二、韩梅萍、林君寿宝应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司福州平潭支行为本案诉讼支出的律师代理费3800元；三、中国民生银行股份有限公司福州平潭支行有权以登记在韩梅萍名下的位于产（产权证号为：岚房权证Ｌ字第××号）进行折价或者申请拍卖、变卖，并从该财产所得价款中优先受偿。四、驳回中国民生银行股份有限公司福州平潭支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10712元，由中国民生银行股份有限公司福州平潭支行负担236元，由韩梅萍、林君寿负担10476元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建福州市中级人民法院。审 判 长  张宗发人民陪审员  林盛钦人民陪审员  俞美华二〇一七年九月二十九日书 记 员  潘 欣附：1.本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合��义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。