河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0191民初2769号原告河南联融典当有限公司，住所地郑州市郑东新区普惠路78号1号楼1层附14号，注册号为410101000195443。法定代表人ＸＸ。委托代理人陈晓伟，系公司员工，特别授权。被告张保红，男，1977年9月23日出生，汉族，住郑州市。被告常秀���，女，1948年7月14日出生，汉族，住郑州市金水区。被告马书云，女，1965年11月7日出生，汉族，住郑州市惠济区。被告徐刚，男，1976年4月19日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南联融典当有限公司诉被告张保红、常秀云、马书云、徐刚民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈晓伟到庭参加诉讼。被告张保红、常秀云、马书云、徐刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年10月16日，被告张保红、常秀云、马书云向原告借款210万元，借款期限为2个月，约定月综合利率1%，每月21000元整。被告张保红、常秀云、马书云以自己房产作为此次借款的保证，并且徐刚为此次借款的保证人并签订了保证合同。原告按约支付了借款，上述借款期限届满后，被告张保红、常秀云、马书云未履行还本付息义务，经催要未果。为此，特依法提起诉讼，请求依法判决被告张保红、常秀云、马书云及徐刚清偿借款及利息并按合同约定承担违约金及罚息的责任。为维护原告合法利益，特向贵院依法提起诉讼，故请求法院依法判令：1、被告张保红、常秀云、马书云及徐刚偿还借款本金2100000元以及违约金420000元、利息21000元、罚息315000元（利息及罚息暂计算至2016年10月9日），共计：2856000元；并按月综合利率1%支付利息及每日千分之五的罚息至借款全部清偿之日；2、原告对被告张保红名下郑房权证字第××号房产、马书云名下郑房权证字第××号房产以及常秀云名下郑房权证字第××号房产享有优先受偿权；3、本案件诉讼费由被告承担。被告张保红、常秀云、马书云、徐刚均未发表答辩意见。原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：证据一、《房地产典当借款合同》一份、《保证合同》一份、《转账凭证》两份、当票三份，证明：原告完成了出借义务，以及起诉状内的诉讼请求有合理依据；证据二、《房屋他项权证》三份，证明：被告张保红、常秀云、马书云的房产已抵押至原告名下，原告应当享有优先受偿权。被告被告张保红、常秀云、马书云、徐刚均未发表质证意见。经本院审查认为，原告提交的证据客观、真实，与本案存在关联性，本院予以采信。被告张保红、常秀云、马书云、徐刚均未向本院提交证据。本院依据认定的证据及庭审笔录，确认事实如下：2015年10月16日，原告河南联融典当有限公司与被告张保红、常秀云、马书云签订《房地产典当借款合同》一份，约定：被告张保红向原告借款210万元，月综合费率1%，借款期限自2015年10月16日至2015年12月14日；典当房地产担保范围为借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、拍卖费、执行费、公告费等处分典当房地产的所有费用；被告张保红及被告常秀云、马书云愿以其名下座落于中原区××路××楼××单元××号（房屋所有权证书号：0701039028）、金水区××号普罗旺世，塞纳维斯一区06号楼3单元5层68号（房屋所有权证书号：1201010635）、二七区××东路××院××楼××单元××号（房屋所有权证书号：06××89）房产全部权益作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保；被告张保红违反第三、六、七、八、九条规定须按借款金额的20%向原告支付违约金，逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天原告可通过变卖、拍卖或者向有关辖权的��民法院申请强制执行；变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。落款处有原告河南联融典当有限公司的法人盖签章、被告张保红、常秀云、马书云签字予以确认。同日原告河南联融典当有限公司与被告徐刚签订《保证合同》一份，约定：被告徐刚自愿为债务人张保红在《房地产典当借款合同》项下的全部债务向原告河南联融典当有限公司提供保证责任；保证范围为主合同所述投资本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或订立本合同二发生的费用、以及被告徐刚为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、律师费、差旅费）；保证方式为连带保证责任；保证期限为借款到期之日起两年。落款处有原告河南联融典当有限公司盖章及法人盖签章、被告徐刚签字捺印予以确认。原告提交的中信银行历史交易明细显示：2015年10月16日，原告河南联融典当有限公司通过其账户（账号：81×××80）向被告张保红账户（账号：62×××53）两次分别转账100万元、184.2万元，共计284.2万元。原告提交的他项权证显示：张保红所有的坐落于中原区××路××楼××单元××号（所有权证号：0701039028）、常秀云所有的坐落于金水区××号普罗旺世，塞纳维斯一区06号楼3单元5层68号（所有权证号：1201010635）、马书云所有的坐落于二七区××东路××院××楼××单元××号（所有权证号：06××89）房产的他项权利人为原告河南联融典当有限公司（郑房他证号为1503109906）。庭审中，原告自认被告张保红、常秀云、马书云、徐刚已支付利息至2016年8月31日。本院认为：债务应当清偿。当事人对于自己提出的诉讼请求��依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告张保红欠原告借款本金210万元，有原告提交的《房地产典当借款合同》、转账凭证相印证，事实清楚，被告张保红、常秀云、马书云、徐刚未提交相关证据证明其具体还款数额，故原告请求被告张保红偿还借款本金210万元，本院予以支持。对于原告请求的利息、违约金及罚息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，且原告自认被告张保红、常秀云、马书云、徐刚已支付利息2016年8月31日，故被告张保红应以借款本金210万元为基数，按照年利率24%的标准支付原告自2016年9月1日起至债务实际清偿之日止的利息。被告徐刚在《保证合同》中承诺自愿为债务人张保红在《房地产典当借款合同》项下的全部债务向原告河南联融典当有限公司提供保证责任；保证范围为主合同所述投资本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或订立本合同二发生的费用、以及被告徐刚为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、律师费、差旅费）；保证方式为连带保证责任；保证期限为借款到期之日起两年。故被告徐刚对上述债务承担连带保证责任。原告请求对被告张保红、常秀云、马书云名下郑房权证字第1201010635、06××89、0701039028号房产享有优先受偿权，有原告提交的房产证及他项权证相印证，事实清楚，故本院予以支持。被告张保红、常秀云、马书云、徐刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张保红偿还原告河南联融典当有限公司借款本金210万元，并以借款本金210万元为基数，按照年利率24%的标准支付原告自2016年9月1日起至债务实际清偿之日止的利息及违约金，于本判决生效后十日内付清。二、原告河南联融典当有限公司对被告张保红名下位于中原区华山路82号2号楼4单元3层5号（所有权证号：0701039028）；被告常秀云名下位于金水区国基路168号普罗旺世，塞纳维斯一区06号楼3单元5层68号（所有权证号：1201010635）；被告马书云名下位于二七区中原东路112号院2号楼2单元22号（所有权证号：06××89）房屋在本判��第一项债权范围内享有优先受偿权。三、被告徐刚对抵押物清偿不足的部分承担连带保证责任。四、驳回原告河南联融典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29648元，诉讼保全费5000元，共计34648元，由原告河南联融典当有限公司负担4648元，由被告张保红、常秀云、马书云、徐刚共同负担30000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  赵宜勇代理审判员  常美林人民陪审员  张志业二〇一七年九月三十日书 记 员  樊明杰