天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0117民初2495号原告：郭相宽，男，1967年9月12日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：王焕有，男，1963年1月6日出生，回族，住天津市宁河区。被告：侯艳英，女，1962年4月19日出生，汉族，住天津市宁河区。原告郭相宽与被告王焕有、侯艳英民间借贷纠纷一案，本院2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭相宽、被告王焕有到庭参加诉讼，被告侯艳英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭相宽向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款本金400000元及自2017年3月18日起按月利率2.5%计算的利息40000元；2、要求被告以抵押财产承担抵押责任；3、要求诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年1月17日签订抵押担保借款合同，被告向原告借款400000元，借款期限6个月，即：自2017年1月17日起至2017年7月17日止，到期后一次性还款400000元，同时口头约定利息为月息2分，每月付息一次。被告同时以宁河区文化路文汇里2排62号房产为借款作抵押，并办理抵押登记。合同履行过程中，被告单方违约，只给付了两个月的利息20000元，拖欠本金400000元、利息40000元，虽经原告索要，至今未付。王焕有辩称，借款事实存在，只是现在资金困难，没有能力偿还。侯艳英未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、抵押担保借款合同一份、抵押合同一份、不动产登记证明一份，证实原、被告存在借款事实，借款已到期，要求被告还款；2、中国农业银行银行卡交易明细清单一份、网上银行电子回单一份，证实原告向被告转款情况。被告王焕有、侯艳英未提供证据。本院依法调取被告王焕有、侯艳英婚姻关系证明一份。经质证，被告王焕有对原告提交的证据及本院调取的婚姻关系证明均无异议，原告对本院调取的被告王焕有、侯艳英婚姻关系证明无异议。经审核，原告提供的证据客观真实，来源合法，并与本案存在直接关联，且被告王焕有均无异议，本院予以采纳；本院调取的二被告婚姻关系证明，能够证实借款期间二被告为夫妻关系。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月17日，原告郭相宽作为出借方，被告王焕有、侯艳英作为借款方，双方签订抵押担保借款合同，合同约定：二被告向原告借款400000元，借款期限自2017年1月17日起至2017年7月17日止，借款到期一次性还款400000元，二被告以坐落于宁河区产作为抵押物提供担保。同日，原告作为抵押权人、二被告作为抵押人签订抵押合同，二被告以坐落于宁河区产为400000元借款提供抵押担保。2017年1月19日，天津市国土资源和房屋管理局出具津（2017）宁河区不动产证明第4000224号不动产登记证明，载明：义务人王焕有、侯艳英以坐落于宁河区产向权利人郭相宽提供抵押担保，抵押债权数额为400000元。2017年1月17日，原告向被告提供现金150000元，2017年1月18日，通过中国农业银行向被告转款50000元、通过网上银行向被告转款190000元。原、被告口头约定借款利息按月利率2.5%计算，原告扣除一个月的利息10000元后，实际向被告提供的借款资金总计390000元。之后，被告再次支付原告一个月的利息10000元。现借款期限已届满，借款本金400000元及尚欠原告借款期间四个月（自2017年3月18日起至2017年7月17日止）的利息，被告至今未支付原告。被告王焕有、侯艳英为夫妻关系，其二人于1985年1月16日登记结婚。本院认为，被告王焕有、侯艳英从原告郭相宽处借款，原告向被告提供借款资金，被告为原告出具借据，原、被告之间的民间借贷关系依法成立并生效，被告收取原告提供的借款后应按合同约定的期限及时履行偿还原告借款本息的义务。借款期间，被告王焕有、侯艳英既为共同借款人又为夫妻关系，对尚欠原告借款本息二被告应共同承担偿还责任。二被告以其坐落于宁河区产为借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，在被告不履行债务时，原告依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。关于借款本金数额：原、被告虽签署借款400000元的借款合同，但原告扣除一个月的利息后，实际提供给被告的借款本金为390000元，依据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本案借款本金本院以390000元确认。关于借款利息：原、被告口头约定按照月利率2.5%计算，该利率高于最高人民法院关于民间借贷利率标准的规定，本院以年利率24%的标准予以确定。被告侯艳英经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，不影响本院依据查明的事实作出判决，而由此产生的对被告侯艳英不利的后果，由被告侯艳英自行承担。综上所述，原告要求被告偿还借款本金400000元、利息40000元的诉讼请求，本院以本金390000元、年利率24%予以支持，原告诉请数额高于本院确认的部分，于法无据，本院不予支持。原告要求被告以抵押财产承担抵押责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告王焕有、侯艳英返还原告郭相宽借款本金390000元，并支付自2017年3月18日起至2017年7月17日止，以390000元为基数，按照年利率24%计算的利息；二、原告郭相宽享有对被告王焕有、侯艳英坐落于宁河区产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；三、驳回原告郭相宽的其他诉讼请求。被告王焕有、侯艳英如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3950元，原告郭相宽承担140元，被告王焕有、侯艳英承担3810元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  岳孟秋二〇一七年九月一日书记员  郑庆福附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。