安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1003民初468号原告：黄山太平农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。法定代表人：金益群，董事长。委托诉讼代理人：汪佳，安徽一飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：田振伟，公司员工。被告：黄山御饮堂茶业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。法定代表人：储诚长，公司总经理。被告：储诚长，男，1972年8月10日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：梁薇，女，1978年2月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：陈俊飞，男，1956年8月16日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。被告：张斌，男，1966年9月27日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。以上三被告共同委托诉讼代理人：胡坤，安徽良信律师事务所律师。胡梦茜，安徽良信律师事务所律师。被告：方火生，男，1961年1月1日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。委托诉讼代理人：汪良宽，安徽方鲁生律师事务所律师。原告黄山太平农村商业银行股份有限公司（以下简称太平农商行）诉被告黄山御饮堂茶业有限公司、储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案。同年5月17日，被告梁薇、陈俊飞、张斌向本院提出笔迹鉴定申请，同年5月22日，被告方火生向本院提出司法鉴定申请。同年7月26日，以上四被告申请撤回鉴定。本案依法适用简易程序，于2017年8月25日、9月22日两次公开开庭进行了审理。2017年8月25日开庭审理时，原告太平农商行的委托诉讼代理人汪佳、田振伟，被告梁薇、陈俊飞、张斌的委托诉讼代理人胡坤、胡梦茜，被告方火生及其委托诉讼代理人汪良宽到庭参加诉讼，被告黄山御饮堂茶业有限公司、被告储诚长经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2017年9月22日开庭审理时，原告太平农商行的委托诉讼代理人汪佳、田振伟，被告黄山御饮堂茶业有限公司法定代表人储诚长，被告储诚长，被告梁薇、陈俊飞、张斌的委托诉讼代理人胡梦茜到庭参加诉讼，被告方火生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。太平农商行向本院提出诉讼请求：1.判令黄山御饮堂茶业有限公司归还太平农商行借款本金8000000元及利息369831.65元（截止2017年4月25日），从2017年4月26日开始按2400元/日计算至实际清偿之日止；2.判令太平农商行对黄山御饮堂茶业有限公司所有的位于黄山工业园区（房地产权证号为黄－×××号）的房地产权拍卖、变卖、折价款有优先受偿权；3.判令储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生对上述贷款承担连带保证责任；4.判令黄山御饮堂茶业有限公司承担本案诉讼费及实现债权的一切费用。事实及理由：2014年3月25日，黄山御饮堂茶业有限公司因经营规模扩大，导致流动资金出现短缺，特向太平农商行申请500万元贷款。同年3月31日，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款500万元，借款额度有效期间为2014年3月31日至2017年3月31日。同日，双方还签订《最高额抵押合同》，约定上述贷款以黄山御饮堂茶业有限公司的在建工程作为抵押担保（2014年7月28日转为房地产抵押）。同时，太平农商行还与储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生分别签订了《保证合同》，约定储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生为上述500万元贷款提供连带保证责任。合同签订后，太平农商行于2016年3月10日分四笔将500万元贷款转入黄山御饮堂茶业有限公司指定账户，约定贷款利率为基准利率上浮35%。同日双方签订利率调整协议，约定利率自2016年3月10日起调整为年利率7.2%。2014年9月15日，黄山御饮堂茶业有限公司因支付货款等流动资金，向太平农商行申请400万元贷款。同年9月22日，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款300万元，借款额度有效期间为2014年9月22日至2017年9月22日。同日，双方还签订《最高额抵押合同》，约定上述贷款以黄山御饮堂茶业有限公司所有的位于黄山工业园区的房地产权作为抵押担保。同时，太平农商行还与储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生分别签订了《保证合同》，约定储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生为上述300万元贷款提供连带保证责任。合同签订后，太平农商行于2016年3月10日、11日分三笔将300万元贷款转入黄山御饮堂茶业有限公司指定账户，约定贷款利率为基准利率上浮35%。同日双方签订利率调整协议，约定利率自2016年3月10日起调整为年利率7.2%。截止至2017年4月25日，黄山御饮堂茶业有限公司尚欠太平农商行贷款本金800万元，利息369831.65元。黄山御饮堂茶业有限公司、储诚长辩称，对于公司向太平农商行贷款800万元属实，该贷款转入公司账户后，都是用于公司经营。现因公司经营困难，导致无力偿还贷款，我们也正在努力进行融资，对公司进行重整，积极筹集资金归还贷款。对于股东担保，因为贷款都用于公司经营，如果最后不能偿还，希望用公司的资产偿还贷款，不要让股东承担，其他股东也没有从公司拿到一分钱收益。梁薇、陈俊飞、张斌辩称，本案的客观情况是2014年3月底，黄山御饮堂茶业有限公司法定代表人储诚长准备向太平农商行贷款500万元，以公司在建的工厂办理抵押，抵押贷款需要股东签字，除梁薇外其他股东均到场签字（梁薇由黄某代签）。在2014年3月份以后我们均未至太平农商行签过任何签名，故对2014年9月份贷款均不知情。黄山御饮堂茶业有限公司并未实际使用该借款，该款在打入公司账户后又转入了储诚长个人账户，太平农商行与储诚长恶意串通，采用欺诈手段在违背本人真实意思表示的情况下签订《担保合同》，故黄山御饮堂茶业有限公司与太平农商行签订的《流动资金借款合同》及我们与太平农商行签订的《担保合同》均系无效合同。本人的担保是基于作为黄山御饮堂茶业有限公司的股东身份，现本人股权已转让，不再是公司股东，亦无需承担股东义务。此处，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故黄山御饮堂茶业有限公司作为债务人，提供物的担保，且该物的价值远高于其债务，太平农商行应先就抵押物实现债权，不足部分再由担保人承担。方火生辩称，其答辩意见同梁薇、陈俊飞、张斌的意见。此外，本人签字的保证合同均无日期，2014年9月份签订的保证合同是空白合同。审理查明：2014年3月25日，黄山御饮堂茶业有限公司因经营规模扩大，导致流动资金出现短缺，特向太平农商行申请500万元贷款。同年3月31日，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款500万元，借款额度有效期间为2014年3月31日至2017年3月31日。同日，双方还签订《最高额抵押合同》，约定上述贷款以黄山御饮堂茶业有限公司的在建工程作为抵押担保（2014年7月28日转为房地产抵押）。同时，太平农商行还与储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生分别签订了《最高额保证合同》，约定储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生为上述500万元贷款提供连带保证责任。合同签订后，黄山御饮堂茶业公司于2014年4月1日贷款500万元（合同号黄太高银流借字第×××号），到期日为2015年4月1日，约定利率为8.1%。上述500万元贷款额度用完后，黄山御饮堂茶业有限公司欲再向太平农商行申请贷款，于是2014年9月15日，通过股东会决议再次向太平农商行申请400万元贷款。同年9月22日，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款300万元，借款额度有效期间为2014年9月22日至2017年9月22日。同日，双方还签订《最高额抵押合同》，约定上述贷款以黄山御饮堂茶业有限公司所有的位于黄山工业园区的房地产权作为抵押担保。同时，太平农商行还与储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生分别签订了《最高额保证合同》，约定储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生为上述300万元贷款提供连带保证责任。合同签订后，黄山御饮堂茶业有限公司于2014年9月24日贷款300万元（合同号黄太高银流借字第×××号，此款分两笔，分别为165万元、135万元），到期日为2015年9月24日，约定利率为8.1%。2015年3月26日，黄山御饮堂茶业有限公司归还第一笔500万元贷款后，于同日循环贷款了第二笔500万元（合同号黄太高银流借字第×××号，此款分两笔各250万元），到期日为2016年3月26日，约定利率为7.2225%。2015年8月31日，黄山御饮堂茶业有限公司归还第一笔300万元贷款后，于同日循环贷款了第二笔300万元（合同号黄太高银流借字第×××号，此款分三笔各100万元），到期日为2016年8月31日，约定利率为7.2%。2016年3月10日，黄山御饮堂茶业有限公司归还了第二笔500万元贷款后，于同日循环贷款了第三笔500万元（合同号黄太高银流借字第×××号，此款分四笔，三笔150万元，一笔50万元），到期日为2017年3月10日，约定利率为7.2%。同日双方签订利率调整协议，约定利率自2016年3月10日起调整为年利率7.2%。2016年3月10日、11日，黄山御饮堂茶业有限公司归还了第二笔300万元贷款后，于同日循环贷款了第三笔300万元（合同号黄太高银流借字第×××号，此款分三笔，分别为100万元、150万元、50万元），到期日为2017年3月10日、11日，约定利率为7.2%。另查，黄山御饮堂茶业有限公司与太平农商行约定贷款逾期利息在约定利息基础上上浮50%，即10.8%。截止2017年4月25日，黄山御饮堂茶业有限公司尚欠太平农商行贷款本金800万元，利息369831.65元。从2017年4月26日起，以本金800万元按年利率10.8%计算利息至实际清偿之日止。再查，太平农商行当庭变更诉讼请求要求黄山御饮堂茶业有限公司、储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生承担追偿债权所发生的诉讼费、律师代理费5000元、保全费及实现债权的一切费用。上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《最高额保证合同》、个人借款申请书、借款借据、房地权证、房地产他证及房地产抵押物清单、国有土地使用证、利率调整协议、贷款结算清单、催收通知书、客户对帐单、股东会决议、委托代理合同、网上转账汇款电子回单、律师代理费发票、黄山御饮堂茶业有限公司营业执照、储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生的身份证以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：太平农商行与黄山御饮堂茶业有限公司签订的两份《流动资金借款合同》《最高额抵押（质押）合同》，均系双方真实意思表示，形成金融借款合同法律关系，该合同符合法律规定，合法有效。黄山御饮堂茶业有限公司在两份合同约定的贷款额度有效期内向太平农商行循环贷款三次，最后一次贷款在2016年3月10日、11日，贷款本金800万元，太平农商行按约将借款实际支付到黄山御饮堂茶业有限公司指定账户，现黄山御饮堂茶业有限公司没有按照合同约定归还本息，已违反合同约定，应当承担违约责任，因此太平农商行请求黄山御饮堂茶业有限公司清偿所欠借款本金及利息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。黄山御饮堂茶业有限公司以其所有的位于黄山工业园区的房地产（房地产权证黄-×××号）作为抵押担保并办理了抵押登记，太平农商行对已办理抵押登记的房产在债权范围内享有优先受偿权。太平农商行与储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生分别签订的两份《最高额保证合同》，均系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。关于太平农商行要求黄山御饮堂茶业有限公司、储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生承担追偿债权所发生的诉讼费、律师费5000元、保全费及实现债权的一切费用的诉求，因《流动资金借款合同》约定太平农商行为实现债权而实际发生的一切费用均由黄山御饮堂茶业有限公司承担，《最高额保证合同》约定保证合同保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用，故本案的诉讼费、律师费、保全费由黄山御饮堂茶业有限公司承担，储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生对上述三项费用承担连带保证责任，而其他实现债权的费用待实际发生后另行主张。关于梁薇、陈俊飞、张斌认为黄山御饮堂茶业有限公司并未实际使用上述贷款，借贷关系不成立，上述贷款在打入公司账户后又转入储诚长个人账户，因太平农商行将贷款转入黄山御饮堂茶业有限公司指定账户后，即完成发放贷款的合同义务，而梁薇、陈俊飞、张斌也未提供证据证明贷款转入公司账户后转到储诚长个人账户的证据，故对此抗辩理由本院不予采纳。关于梁薇、陈俊飞、张斌、方火生认为2014年9月22日签订的《最高额保证合同》，系在2014年3月份签订，而非9月份签订，且签订合同时是空白合同，因其并未提供证据加以证明，故对梁薇、陈俊飞、张斌、方火生的抗辩理由本院不予采纳。关于梁薇、陈俊飞、张斌认为其从2014年10月后已不是公司股东，其无需承担股东义务，其作为完全民事行为能力人应知道在贷款保证合同上签字的法律后果，不因其不是公司股东而免除其担保责任，故对此抗辩理由本院不予采纳。关于梁薇、陈俊飞、张斌认为上述贷款既有物的担保又有人的担保，应先就物的担保实现债权，不足部分才由担保人承担，对此抗辩理由符合法律规定，本院予以采纳。黄山御饮堂茶业有限公司、储诚长、方火生经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其民事诉讼权利的放弃和处分。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄山御饮堂茶业有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告黄山太平农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息369831.65元，之后的利息自2017年4月26日起，按所欠本金以年利率10.8%计算至实际清偿之日止）；二、原告黄山太平农村商业银行股份有限公司对被告黄山御饮堂茶业有限公司用于抵押担保的位于黄山工业园区的房地产（房地产权证黄-×××号）拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；三、被告储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生对上述贷款本息在实现物的担保后的剩余部分承担连带保证责任；四、被告储诚长、梁薇、陈俊飞、张斌、方火生对本案受理费、律师费承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70389元，减半收取计35194.50元，律师费5000元，合计40194.50元，由被告黄山御饮堂茶业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  林星星二〇一七年九月二十七日书记员  吕 慧