温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初6703号原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道神力大厦。负责人：韩建红，分行行长。委托诉讼代理人：黄丽斯、张华，系分行职员。被告：喜狮多文具有限公司，住所地：浙江省苍南县金乡镇湖里村湖兴北路。法定代表人：缪申宇。被告：浙江宏鑫烫金材料有限公司，住所地：浙江省苍南县金乡镇龙金大道（温州富立包装有限公司旁）。法定代表人：郑德成。被告：缪申宇，男，1972年7月5日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈彬，女，1976年10月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈芳，女，1979年11月14日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：梅岳军，男，1975年7月10日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：陈苗，女，1982年3月24日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：余广阳，男，1977年9月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈增相，男，1953年11月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈连连，女，1953年12月31日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告华夏银行股份有限公司温州分行与被告喜狮多文具有限公司（以下简称喜狮多公司）、浙江宏鑫烫金材料有限公司（以下简称宏鑫公司）、缪申宇、陈彬、陈芳、梅岳军、陈苗、余广阳、陈增相、陈连连金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月24日向法院提起诉讼，诉请：1、被告喜狮多公司立即偿还原告贷款本金894万元及利息、逾期利息、复利（按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止，暂计算至2017年5月22日为86919.02元）；2、拍卖或变卖被告缪申宇、陈彬所有的位于浙江省苍南县金乡镇北站路15-17号房产（房地产权证号：苍房权证苍字第××、00××25号），所得价款优先清偿原告贷款本息；3、拍卖或变卖被告陈芳、梅岳军所有的位于浙江省苍南县金乡镇环城北路26号（房地产权证号：苍房权证苍字第××、00××23号），所得价款优先清偿原告贷款本息；4、拍卖或变卖被告陈苗、余广阳所有的位于浙江省苍南县金乡镇环城北路28号（房地产权证号：苍房权证苍字第××、00××35号），所得价款优先清偿原告贷款本息；5、拍卖或变卖被告陈增相、陈连连所有的位于浙江省苍南县金乡镇环城北路30号（房地产权证号：苍房权证苍字第××、00××39号），所得价款优先清偿原告贷款本息；6、被告宏鑫公司、缪申宇、陈彬等在各自的保证责任范围内对上述债务承担连带清偿责任；7、各被告承担本案所有诉讼费用及实现债权的费用。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年9月21日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定：2015年12月2日，原告与被告宏鑫公司签订合同号为WZ23（高保）20150020号《最高额保证合同》，约定被告宏鑫公司为被告喜狮多公司与原告在2015年12月2日至2016年12月2日期间发生的主合同项下的债务提供最高债权额为900万元的连带保证责任。2015年12月2日，原告与被告缪申宇、陈彬签订合同号为WZ23（高保）20150021号《个人最高额保证合同》，约定二被告为被告喜狮多公司与原告在2015年12月2日至2016年12月2日期间发生的主合同项下的债务各提供最高债权额为895万元的连带保证责任。2016年6月6日，原告与被告缪申宇、陈彬签订合同号为WZ23（高抵）20160003号《个人最高额抵押合同》，约定二被告以登记在二被告名下的坐落于浙江省苍南县金乡镇北站路15-17号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××25号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0248号〕为被告喜狮多公司与原告在2016年6月6日至2019年6月6日期间发生的主债权提供最高债权额为180万元的抵押担保。双方于2016年6月15日办理了抵押登记。2016年6月6日，原告与被告梅岳军、陈芳签订合同号为WZ23（高抵）20160002号《个人最高额抵押合同》，约定二被告以登记在被告陈芳、梅岳军名下的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路26号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××23号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0378号〕，为被告喜狮多公司与原告在2016年6月6日至2019年6月6日期间发生的主债权提供最高债权额为60万元的抵押担保。双方于2016年6月15日办理了抵押登记。2016年6月6日，原告与被告余广阳、陈苗签订合同号为WZ23（高抵）20160005号《个人最高额抵押合同》，约定二被告以登记在被告陈苗、余广阳名下的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路28号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××35号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0249号〕，为被告喜狮多公司与原告在2016年6月6日至2019年6月6日期间发生的主债权提供最高债权额为60万元的抵押担保。双方于2016年6月15日办理了抵押登记。2016年6月6日，原告与被告陈增相、陈连连签订合同号为WZ23（高抵）20160004号《个人最高额抵押合同》，约定二被告以登记在被告陈增相、陈连连名下的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路30号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××39号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0250号〕，为被告喜狮多公司与原告在2016年6月6日至2019年9月9日期间发生的主债权提供最高债权额为60万元的抵押担保。双方于2016年6月15日办理了抵押登记。上述《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》约定的担保范围均为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利，原告为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用等。2016年11月24日，原告与被告喜狮多公司签订合同号为WZ1210120160026号《流动资金借款合同》，约定贷款金额为894万元，贷款期限自2016年11月24日至2017年5月15日止。贷款利率为固定利率，年利率为6.09%，结息方式为按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日；如不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%的罚息利率计收逾期利息，贷款期限内未能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2016年11月25日，原告依约发放贷款894万元。被告喜狮多公司在借款后未按约还本付息，截止2017年9月18日，被告喜狮多公司尚欠原告贷款本金894万元、期内利息73039.53元、逾期利息247722.93元、期内利息的复利2023.89元。本院认为，涉案借款合同虽约定对未能按时支付的利息应计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可对期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告喜狮多文具有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金894万元及利息73039.53元、逾期利息、复利（截止2017年9月18日的逾期利息、复利分别为247722.93元、2023.89元，之后的逾期利息以894万元为基数、复利以73039.53元为基数均按年利率7.917%计算至本判决确定的履行之日止）。二、被告浙江宏鑫烫金材料有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高保）20150020号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以900万元为限。三、被告缪申宇、陈彬对上述第一项条款中的债务分别承担连带偿还责任，但二被告对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高保）20150021号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额各自以895万元为限。四、如被告喜狮多文具有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告缪申宇、陈彬提供抵押的坐落于浙江省苍南县金乡镇北站路15-17号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××25号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0248号〕所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高抵）20160003号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以180万元为限。五、如被告喜狮多文具有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告梅岳军、陈芳提供抵押的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路26号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××23号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0378号〕所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高抵）20160002号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以60万元元为限。六、如被告喜狮多文具有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告余广阳、陈苗提供抵押的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路28号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××35号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0249号〕所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高抵）20160005号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以60万元为限。七、如被告喜狮多文具有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告华夏银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖或变卖被告陈增相、陈连连提供抵押的坐落于浙江省苍南县金乡镇环城北路30号的房产〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00××39号；土地使用权证号：苍国用（2011）第03-0250号〕所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为ＷＺ23（高抵）20160004号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以60万元为限。八、驳回原告华夏银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74988元，公告费420元，合计75408元，由被告喜狮多文具有限公司、浙江宏鑫烫金材料有限公司、缪申宇、陈彬、陈芳共同负担，被告梅岳军、陈苗、余广阳、陈增相、陈连连共同负担其中的10220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  韩若冰人民陪审员  蔡小园人民陪审员  陈小萍二〇一七年九月二十一日书 记 员  林里赫