陕西省府谷县人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0822民初2496号原告府谷县银丰融资担保有限责任公司（下称“银丰担保公司”），住所地陕西省府谷县。法定代表人李高山，任该公司董事长。委托代理人贺慧春，陕西华庸律师事务所律师。被告府谷县兴阳工贸有限责任公司（下称“兴阳公司”），住所地府谷县。法定代表人柴勇，任该公司董事长。被告李翠芬，女，1964年12月7日出生，汉族，住陕西省府谷县。原告银丰担保公司与被告兴阳公司、李翠芬保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员乔婷适用简易程序于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告银丰担保公司委托代理人贺慧春到庭参加了诉讼，原告银丰担保公司法定代表人李高山，被告兴阳公司法定代表人柴勇、被告李翠芬经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银丰担保公司诉称：被告兴阳公司向长安银行股份有限公司府谷县支行（下称“长安银行”）借款800万元，约定借款期限为一年，即从2014年8月14日至2015年8月12日，被告兴阳公司委托原告银丰担保公司作为该笔借款的担保人，并签订《委托保证合同》一份。为了保证原告的利益，原告与被告李翠芬签订了《抵押反担保合同》一份，并在不动产登记中心办理抵押登记。被告兴阳公司尚欠原告担保费至今未付，被告李翠芬作为反担保人，亦未履行担保义务。故请求人民法院判令：一、被告兴阳公司支付原告2014年度担保费180200元；二、被告兴阳公司按担保费总额10%的标准（23520元）支付原告违约金；三、原告对登记在被告李翠芬名下位于府谷县府谷镇天化路房产证号为府谷镇字第15xx**号）房屋一套折价或者拍卖、变卖所得价款在诉讼请求第一、二项的范围内优先受偿；四、被告承担本案案件受理费。原告向法庭提交以下证据:1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告兴阳公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告李翠芬身份证复印件各一份。证明原、被告诉讼主体适格，具备签订合同的主体条件及参加诉讼的权利能力。2、《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》各一份。证明受被告兴阳公司委托，原告为其在长安银行的借款800万元提供担保；原告与被告兴阳公司签订的《委托保证合同》约定了违约金，原告基于合同约定提出诉请。3、《抵押反担保合同》、房产证复印件、房屋他项权证复印件、同意抵押证明各一份。证明被告李翠芬经其配偶同意以其所有的位于府谷县府谷镇天化路59号1幢2层2单元203（房产证号为府谷镇字第1503**号）房屋一套为原告提供抵押反担保，并办理了房屋他项权证，抵押范围为原告履行了保证义务代被告兴阳公司偿还的全部金额及委托保证合同项下应支付的担保费、违约金、诉讼费等实现债权的费用。4、欠条两支。证明被告兴阳公司下欠原告担保费180200元。被告兴阳公司、李翠芬未答辩，亦未向法庭提交证据。本院对原告提交的证据作出如下认定：对原告提交的证据，因其形式合法、内容真实有效，证据间相互印证，能够证明待证事实，本院予以确认。本院根据当事人的陈述、举证及认证，查明以下事实：2014年8月10日，被告兴阳公司委托原告为其在长安银行的借款提供担保，并签订《委托保证合同》一份，约定，原告银丰担保公司自愿就被告兴阳公司在长安银行的借款本金800万元、利息、违约金及其他相关费用，向长安银行提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。其中合同第五条第一项约定：“被告兴阳公司向原告支付贷款担保费用合计235200元，其中担保费211200元，评审费24000元，担保费用以担保金额为基数，在原告与贷款方签订保证合同前一次性付清，如遇贷款方提前收回贷款或被告兴阳公司提前还款的，原告已收担保费用均不退还”。第六条第一项约定：“被告兴阳公司未履行或未完全履行本合同第五条第一项约定的义务，原告有权要求被告兴阳公司按本合同约定的担保费总额的10%向原告支付违约金，若因此给原告造成其他损失且违约金不足以赔偿的，被告兴阳公司应支付相应的赔偿金”。2014年8月14日，被告兴阳公司与长安银行签订《流动资金借款合同》一份，约定被告兴阳公司作为借款人向长安银行借款人民币800万元，年利率为7.8%，借款期限从2014年8月14日起至2015年8月12日止。借款当日，原告银丰担保公司与长安银行签订《保证合同》一份，约定，原告银丰担保公司自愿为被告兴阳公司的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满次日起两年。2014年8月22日，原告与被告李翠芬签订《抵押反担保合同》一份，约定为确保《委托保证合同中》原告的合法权益，被告李翠芬以其所有的位于府谷县府谷镇天府路59号1幢2层2单元203（房产证号为陕西府谷房权证府谷镇字第1503**号）评估价值肆拾捌万元整的产权向原告提供抵押反担保，反担保范围为原告履行保证义务所代偿的全部款项和利息，《委托保证合同》项下被告兴阳公司应向原告支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用。2014年8月26日，被告李翠芬就抵押房产在府谷县房产管理所办理了抵押登记，房屋他项权证号为陕西府谷房他证府谷镇字第91**号。另查明，被告兴阳公司尚欠原告担保费180200元未付。本院认为：被告兴阳公司委托原告为其向长安银行借款800万元提供担保，双方就委托事项签订的《委托保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。《委托保证合同》签订后，原告作为担保人与长安银行签订了《保证合同》，被告兴阳公司未按约向原告支付担保费，并就欠付的担保费向原告出具欠条一支，现原告依约向被告兴阳公司主张所欠担保费的诉讼请求，本院应予支持，被告兴阳公司应支付原告担保费180200元。关于违约金的诉讼请求，双方约定违约金支付标准为担保费总额的10%，即为23520元，该约定不违反法律规定，应予保护，故被告兴阳公司应支付原告违约金23520元。被告李翠芬自愿以登记在其名下位于府谷县府谷镇天府路59号房产证号为陕西府谷房权证府谷镇字第1503**号的房屋一套向原告提供反担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告实现抵押权后，被告李翠芬有权向被告兴阳公司追偿。被告兴阳公司、李翠芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告起诉的事实及诉讼请求抗辩权的放弃，对可能引起的不利诉讼后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告府谷县兴阳工贸有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告府谷县银丰融资担保有限责任公司担保费180200元、违约金23520元。二、原告有权对登记在被告李翠芬名下的位于府谷镇天府路59号房产证号为陕西府谷房权证府谷镇字第1503**号的房屋一套折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决主文第一项中被告府谷县兴阳工贸有限责任公司应承担的义务范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权部分归被告李翠芬所有，不足部分由被告府谷县兴阳工贸有限责任公司清偿，被告李翠芬在承担抵押担保责任后，有权向被告府谷县兴阳工贸有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3904元，适用简易程序审理减半收取1952元，由被告府谷县兴阳工贸有限责任公司、李翠芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  乔婷二〇一七年九月二十二日书记员  张月