福建省三明市三元区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0403民初168号原告：中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区。负责人：林坚，行长。委托诉讼代理人：林宝光，男，汉族，系该行员工。委托诉讼代理人：张锡麟，男，汉族，系该行员工。被告：福建省永鑫皮革有限责任公司，住所地三明市三元区长兴路18号。法定代表人：吴友良，总经理。被告：林菊，女，1986年4月5日出生，汉族，住福建省福安市。被告：王东辉，男，1987年3月9日出生，汉族，住福建省福安市。被告：吴友良，男，1960年7月7日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：朱春兰，女，1964年5月26日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：王明远，男，1976年5月24日出生，汉族，住三明市三元区。被告：王庆宗，男，1950年1月21日出生，汉族，住三明市三元区。被告：吴包，女，1952年6月24日出生，汉族，住三明市三元区。以上四被告共同委托诉讼代理人：邓少荣，福建邱宁江律师事务所律师。被告：张忠凤（曾用名张忠锋），男，1973年10月8日出生，汉族，住福建省福鼎市。被告：郑永红，女，1977年9月19日出生，汉族，住福建省福鼎市。原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告福建省永鑫皮革有限责任公司（以下简称永鑫公司）、林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行三元支行的委托诉讼代理人张锡麟、林宝光、被告朱春兰、王明远、王庆宗、吴包的委托诉讼代理人邓少荣到庭参加诉讼，被告林菊、王东辉、吴友良、张忠凤、郑永红经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。工行三元支行向本院提出诉讼请求：1.判令永鑫公司偿还贷款本金8900000元，并支付利息285209.40元（该利息暂计至2016年12月20日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至借款本息全部还清之日止）；2.判令确认对永鑫公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红对永鑫公司上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及保全费用由永鑫公司、林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红承担。事实和理由：2012年6月12日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为2012年三元（抵）字0021号《最高额抵押合同》，以其名下位于三明市三元区长兴路18号1幢、2幢房产及土地使用权提供抵押担保，担保的主债权为自2012年6月11日至2015年6月10日期间在人民币9000000元的最高余额内，根据与永鑫公司签订的借款合同等享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。2013年7月10日，林菊、王东辉、王庆宗、吴包、张忠锋、郑永红与工行三元支行签订合同编号为14040465-2013三元（保）字第0050号《最高额保证合同》，自愿为永鑫公司自2013年7月10日至2016年7月9日期间在工行三元支行人民币9000000元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权提供连带担保责任。2014年8月26日，林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、张忠锋、郑永红与工行三元支行签订合同编号为2014三元（保）字第0039号《最高额保证合同》，自愿为永鑫公司自2013年8月26日至2015年12月31日期间在工行三元支行人民币15000000元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权提供连带担保责任。2014年9月1日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为0140400003-2014年（三元）字第0039号《小企业借款合同》，约定借款金额4600000元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定等，并于当日向永鑫公司发放贷款4600000元。2014年9月28日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为0140400003-2014年（三元）字第0045号《小企业借款合同》，约定借款金额4300000元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定等，并于2014年10月27日向永鑫公司发放贷款4300000元。2015年9月22日，永鑫公司与工行三元支行签订两份《补充协议》，分别对上述两笔贷款进行展期，展期到期日分别为2016年6月27日、2016年7月22日，借款利率按1-3年利率上浮30%，未按期偿还借款本息的加收50%作为罚息利率，担保人吴友良、朱春兰、林菊、王东辉、张忠锋、郑永红、王明远、王庆宗、吴包在两份协议上签字。上述贷款到期后，永鑫公司未按照合同约定全额归还贷款本息，截至2016年12月20日，其尚欠贷款本金8900000元、利息285209.4元。朱春兰、王明远、王庆宗、吴包辩称，没有在合同上签字，不承担保证责任，另该贷款的借款人是永鑫公司，其有提供抵押财产，若需承担担保责任，也应先处置债务人的抵押财产后不足部分承担保证责任。永鑫公司、林菊、王东辉、吴友良、张忠凤、郑永红在法定答辩期间内未提供书面答辩状，亦未提交书面证据。工行三元支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、组织机构代码、税务登记、身份证、结婚证、两份《小企业借款合同》、两份《补充协议》、《最高额抵押合同》、两份《最高额保证合同》、贷款本金、利息明细，本院组织当事人进行了举证和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，上述证据符合民事诉讼证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的根据。结合当事人在法庭上的陈述，本院认定本案事实如下：2012年6月12日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为2012年三元（抵）字0021号《最高额抵押合同》，以其名下位于三明市三元区长兴路的房产及土地使用权提供抵押担保，担保的主债权为自2012年6月11日至2015年6月10日期间在人民币9000000元的最高余额内，根据与永鑫公司签订的借款合同等享有的对债务人的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。2013年7月10日，林菊、王东辉、王庆宗、吴包、张忠锋、郑永红与工行三元支行签订合同编号为14040465-2013三元（保）字第0050号《最高额保证合同》，自愿为永鑫公司自2013年7月10日至2016年7月9日期间在工行三元支行人民币9000000元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权提供连带担保责任。2014年8月26日，林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、张忠锋、郑永红与工行三元支行签订合同编号为2014三元（保）字第0039号《最高额保证合同》，自愿为永鑫公司自2013年8月26日至2015年12月31日期间在工行三元支行人民币15000000元的最高余额内签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权提供连带担保责任。2014年9月1日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为0140400003-2014年（三元）字第0039号《小企业借款合同》，约定借款金额4600000元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定等，并于当日向永鑫公司发放贷款4600000元。2014年9月28日，工行三元支行与永鑫公司签订合同编号为0140400003-2014年（三元）字第0045号《小企业借款合同》，约定借款金额4300000元，借款期限12个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定等，并于2014年10月27日向永鑫公司发放贷款4300000元。2015年9月22日，永鑫公司与工行三元支行签订两份《补充协议》，分别对上述两笔贷款进行展期，展期到期日分别为2016年6月27日、2016年7月22日，借款利率按1-3年利率上浮30%，未按期偿还借款本息的加收50%作为罚息利率，担保人吴友良、朱春兰、林菊、王东辉、张忠锋、郑永红、王明远、王庆宗、吴包在两份协议上签字。上述贷款到期后，永鑫公司未按照合同约定全额归还贷款本息，截至2016年12月20日，其尚欠贷款本金8900000元、利息285209.40元。案件审理过程中，朱春兰、王明远、王庆宗、吴包向本院申请对《最高额保证合同》及《补充协议》中的签名进行鉴定，后申请撤回鉴定。2017年2月8日，本院依据工行三元支行的申请，依法轮候查封了永鑫公司名下位于三明市三元区长兴路的房产（明房权证字第11XX21、11××22号），查封期限为三年。综上所述，本院认为，工行三元支行与永鑫公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红签订的《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律规定，对双方当事人均具有约束力。工行三元支行按约发放贷款，永鑫公司应按约还本付息，现其未按合同约定按期还本付息，该违约行为是引发本案纠纷的根本原因，应承担违约责任。故工行三元支行要求永鑫公司偿还借款本金、依约支付借款利息和确认对永鑫公司用于抵押的房产享有优先受偿权以及要求林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红在保证范围内承担连带责任的诉讼请求，符合法律和合同约定，本院予以支持。朱春兰、王明远、王庆宗、吴包辩称未在合同上签字但未提供证据予以证实，其辩解理由本院不予采纳。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”因此林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红对永鑫公司提供的抵押物以外的债权承担连带保证责任。永鑫公司、林菊、王东辉、吴友良、张忠凤、郑永红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、福建省永鑫皮革有限责任公司应于本判决生效之日起三十日内偿还中国工商银行股份有限公司三明三元支行贷款本金8900000元，并支付利息285209.40元（该利息计至2016年12月20日，此后利息按照合同约定的计算方式继续计至还清全部借款本息之日止）；二、确认中国工商银行股份有限公司三明三元支行对福建省永鑫皮革有限责任公司名下位于三明市三元区长兴路的房产享有优先受偿权；三、林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红对福建省永鑫皮革有限责任公司设定的上述财产抵押物清偿后的不足部分承担连带还款责任。承担保证责任后，有权向福建省永鑫皮革有限责任公司追偿。如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76096元，财产保全费5000元，公告费600元，合计81696元，由福建省永鑫皮革有限责任公司、林菊、王东辉、吴友良、朱春兰、王明远、王庆宗、吴包、张忠凤、郑永红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  林振铭审 判 员  缪建林人民陪审员  罗 韧二〇一七年九月十一日书 记 员  兰文龙附主要的法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。