广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1993号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴秀芳，女，1981年4月7日出生，汉族，住江门市蓬江区。委托诉讼代理人：吴达能，广东冈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李鑫，男，1989年11月28日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：方先涛，广东森德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑丽明，广东森德律师事务所律师。上诉人吴秀芳因与被上诉人李鑫房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2016）粤0703民初6025号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴秀芳上诉请求：一、撤销原审判决的第二项，改判驳回李鑫请求吴秀芳支付违约金15万元的诉讼请求；二、撤销原审判决第四项，改判李鑫应向吴秀芳支付违约金37500元；三、诉讼费由李鑫负担。事实和理由：一、吴秀芳没有怠于履行合同义务，不构成违约，不应承担违约责任。1、涉案《江门市存量房屋买卖合同》第七条第（一）项约定吴秀芳应于“过户当天”将房屋交付给李鑫，而事实是吴秀芳早于2016年4月9日已将涉案房屋锁匙交付给李鑫，即已将涉案房屋交付给李鑫，一审庭审中李鑫承认此事实，一审判决遗漏查明必要事实。直至现在，李鑫仍未将锁匙返还给吴秀芳，已造成吴秀芳的损失。交付锁匙给李鑫后，吴秀芳办理了涉案房屋提前还贷、解除抵押、换领产权证、网签合同、办理李鑫抵押贷款的全部手续。在收到李鑫发出的《关于解除房屋买卖合同的函》之前，吴秀芳从未表示过不卖房屋给李鑫，也未拒绝过李鑫要求办理涉及房屋买卖的有关事项。纵观房屋买卖的整个交易过程，吴秀芳已诚实信用地履行了合同义务。2、《江门市存量房屋买卖合同》于2016年3月27日签订，至2016年6月24日《江门市存量房屋买卖合同》第九条约定的120日的期限即已届满，该条款没有约定可以延长。双方在合同的手写补充协议中约定“于2016年8月5日前办理过户手续”，很明显，李鑫未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书，不是因吴秀芳的原因所导致，而是因合同的约定所导致，吴秀芳不应按合同第十一条第二款的约定承担向李鑫支付房屋成交价的20％的违约责任。如果李鑫以其他理由解除合同，则不能以合同第十一条第二款的约定作为追责依据。3、《江门市存量房屋买卖合同》中的内容要求申请办理房屋的转移登记手续需由李鑫和吴秀芳双方共同进行，2016年8月5日合同约定的“办理过户手续”期限届满后，双方于2016年8月29日网签《房屋买卖合同》及办理李鑫抵押贷款的有关手续，同意继续履行合同，但未明确约定申请办理房屋权属转移登记手续的时间。对于申请办理房屋权属转移登记手续的问题，可以由李鑫通知吴秀芳申请办理，也可以由吴秀芳通知李鑫申请办理，双方均有义务。一审判决在李鑫通知吴秀芳申请办理的情况下，认为吴秀芳未能配合办理产权转移登记手续，怠于履行合同义务致使最后未能交易成功，将全部责任推给吴秀芳一方是错误的。4、2016年8月29日网签《房屋买卖合同》当天，吴秀芳到银行办理了李鑫抵押贷款的全部手续。之后，吴秀芳打电话向银行的罗经理查询贷款的审批事项，罗经理告知申请住房公积金批款到账时间是视国家财政宽松状况而定，现况是2016年6月后所有申请人的款项还在排期等待中，9月份的客户需到2017年年初才有可能排期安排。银行于2017年1月9日出具《通知书》，通知李鑫抵押贷款已获审批，已是李鑫发出《关于解除房屋买卖合同的函》之后的事情。事实是吴秀芳从未收到银行或李鑫关于贷款已获审批的通知，李鑫如果在其发出《关于解除房屋买卖合同的函》之前已收到银行的通知而未通知吴秀芳，则有违诚实信用原则，应承担相应责任；如果李鑫自己也未收到银行的通知，则李鑫对于选择等待银行贷款支付购房价款，还是选择自行筹款支付购房价款尚未能确定。如果李鑫选择了付款办法后未通知吴秀芳，亦有违诚实信用原则，亦应承担相应责。即使吴秀芳主张银行的罗经理告知申请住房公积金批款贷款额度到账时间未能安排的事实欠缺相应证据支持，但2016年9月份时期全江门地区所有银行贷款部门都知晓申请住房公积金批款额度紧张，都在排期等待中。而另一方面吴秀芳未收到银行和李鑫通知贷款已获审批的事实，已经得到证实。吴秀芳在等待银行和李鑫的相关通知的情况下，未催促李鑫申请办理权属转移登记手续，符合常理，有合理的理由。总之，吴秀芳没有违约，不应承担违约责任，不应向李鑫支付违约金15万元，一审判决吴秀芳违约并承担违约责任错误。二、李鑫违背诚实信用原则恶意解除合同，应承担违约责任，向吴秀芳支付违约金人民币37500元。李鑫向吴秀芳发出的《关于解除房屋买卖合同的函》是一份解除合同通知，不是一份催促吴秀芳申请办理房屋权属转移登记手续的通知。吴秀芳收到该函时，《江门市存量房屋买卖合同》即已解除，该函不发生通知吴秀芳申请办理房屋权属转移登记手续的效力。李鑫在事前未通知吴秀芳银行贷款已获审批，未通知其选择何种支付房价款的办法，未通知催促吴秀芳办理房屋权属转移登记手续的情况下，为了达到向吴秀芳索取高额违约金的目的，通知吴秀芳解除合同，有违诚实信用原则，实属恶意解除合同。因李鑫通知解除合同，致使双方最后未能交易成功，李鑫的行为己构成违约，应由李鑫承担违约责任。因李鑫应承担的责任不属于《江门市存量房屋买卖合同》第九条第（三）项的责任，不适用合同第十一条第一款按成交总价的20%承担违约责任。吴秀芳酌情请求李鑫按房屋成交总价的5%支付违约金，向吴秀芳支付违约金人民币37500元，一审判决不追究李鑫的违约责任是错误的。李鑫答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，吴秀芳的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院依法驳回，维持原判。李鑫向一审法院起诉，请求判令：1、吴秀芳返还李鑫支付的购房款人民币220000元及支付利息（以220000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从支付第二笔房款之日即2016年4月9日起计至房款还清之日止）；2、吴秀芳向李鑫支付违约金150000元；3、吴秀芳赔偿李鑫损失人民币14293元（即居间服务费7500元、评估费3500元、保险费3293元）；4、吴秀芳承担本案的诉讼费用。吴秀芳提起反诉，请求判令：1、李鑫向吴秀芳支付违约金人民币150000元；2、本案的诉讼费由李鑫负担。一审法院查明以下事实：李鑫与吴秀芳于2016年3月27日签订《江门市存量房屋买卖合同》，主要约定：“出售方（甲方）：吴秀芳，买受方（乙方）：李鑫，甲方所出售房屋坐落于江门市，建筑面积共99.02㎡。该房屋房地产权证：后补。该房屋已经设定抵押，抵押权人为中国农业银行江门江会支行，抵押金额为人民币280000元，该房屋的抵押，甲方应于2016年4月9日前办理抵押注销手续。该房屋成交总价为人民币750000元，乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币20000元整，乙方采取贷款方式支付该房屋成交总价款，乙方选择组合贷款申办贷款，拟贷款金额为人民币490000元，甲、乙双方一致同意，乙方分2次向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有成交总价款，第一次于甲方解抵押当天【2016年4月9日前】，乙方向甲方支付人民币200000元，第二次于办理房屋所有权转移登记当天，乙方向甲方支付人民币40000元。乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，甲、乙双方同意按以下第一种方式解决：1、乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。甲方应当在过户当天将该房屋交付给乙方。本次交易应缴纳的所有税、费由乙方承担全部。权属转移登记：甲、乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，如合同履行期间，因产生要延长申请办理房屋权属登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第二款的约定。因乙方原因致使甲方在合同签订之日120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同，适用本合同第十一条第一款的约定。合同解除条款：如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行，本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除，甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款，乙方应按成交总价款的20%向甲方承担违约的责任。如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行，本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除，甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并按照房屋成交总价的20%向乙方支付违约金。补充协议：于2016年8月5日前办理过户手续…甲方（签章）：吴秀芳，乙方（签章）：李鑫。”吴秀芳于2016年3月27日出具《收据》（NO.4385915），载明：“交款单位：李鑫；收款方式：转账；金额：人民币20000元，收款事由：定金…。”吴秀芳于2016年4月9日出具《收据》（NO.1005421），载明：“今收到李鑫交来首期楼款人民币200000元…。”在庭审中，吴秀芳确认已收到上述定金及房款。李鑫与中国建设银行江门市分行于2016年10月9日签订《个人住房组合借款合同（公积金贷款及商业性贷款）》，主要约定：“借款人：李鑫，贷款人：中国建设银行江门市分行。借款人借款用于购置以下房产：房屋座落：。成交价700000元，评估价700000元。售房人：吴秀芳。借款人借款金额为人民币490000元，其中商业性贷款人民币190000元，公积金贷款人民币300000元。抵押财产名称：…借款人（抵押人）签字：李鑫，贷款人：中国建设银行江门市分行…。”中国建设银行江门市分行于2017年1月9日出具《通知书》，载明：“李鑫向该行申请个人住房贷款购买，评估房价700000元，现已通过该行审批，个人住房组合贷款金额490000元，贷款成数70%，年限20年…。”经一审法院调查，中国建设银行江门市分行于2017年4月5日作出（关于李鑫按揭情况的复函），载明：“客户李鑫于2016年8月29日向该行申请一笔个人再交易住房贷款用于购买，该笔贷款的申请时间为2016年8月29日，在办理过程中，买卖双方均按该行要求提交相关资料和办理按揭手续，该笔贷款为组合贷款人民币49万元，其中公积金贷款30万元于2016年9月25日审批通过，商业性贷款19万元于2016年10月8日审批通过，目前该笔贷款正在等待买卖双方过户和办理不动产他项权抵押后即可发放贷款…。”吴秀芳提供的《个人信贷业务要素变更申请表》载明：“中国农业银行江门江会支行：吴秀芳与该行签订了《个人购房担保借款合同》，现对借款凭证下的借款人民币280000元申请办理以下业务：提前结清全部借款本息…借款人（签字）：吴秀芳，2016年4月11日，审批人员意见：同意，加盖‘中国农业银行江门江会支行’印章，2016年7月5日。”吴秀芳提供的中国农业银行江门江会支行出具的《业务凭证》载明：“交易时间：2016年7月5日，合约名称：吴秀芳，提前还款方式：全部结清，还款总额：人民币265815.42元…。”吴秀芳提供的《抵（质）押权证类凭证原件签收表》载明：“兹因债务人（全称：吴秀芳）已还清抵/质押物担保项下的全部信用或者该行审批同意的其他原因，吴秀芳现已收到该单位移交的权证类凭证（房产证、他项权证）原件…签收人（签章）：吴秀芳，签收日期：2016年8月4日。”吴秀芳提供的《不动产登记信息证明》载明：“权属人：吴秀芳，房屋座落：，建筑面积：99.02㎡，抵押情况：﹡﹡﹡（空白），查封情况：﹡﹡﹡（空白），部门意见：该不动产已登记存量房网上签约，定稿时间2016年8月29日，合同编号：M2016-006957…。”李鑫于2016年10月18日作出《关于解除房屋买卖合同的函》，载明：“吴秀芳：于2016年3月27日签订的《江门市存量房屋买卖合同》事宜，由于吴秀芳至今拒不依约办理房产过户手续，导致李鑫严重损失，就此，特依前述合同之约定致函吴秀芳，自本函寄出之日止，解除上述合同，吴秀芳应当及时返还已收款并赔偿损失以及支付违约金…。”李鑫提供的《EMS全球邮政特快专递》（1060922431621）载明：“寄件人：李鑫，收件人：吴秀芳，备注：关于解除房屋买卖合同的函。”在庭审中，吴秀芳确认已收到上述函件。在庭审中，李鑫、吴秀芳陈述吴秀芳在办理提前还贷及注销抵押登记后将房屋的情况通知了李鑫，之后双方于2016年8月29日就房屋买卖合同办理了网签手续，至办理网签时，双方约定的办理权属转移登记或取得权属证书的期限均已届满，双方此时仍同意继续履行合同，在网签合同后，双方针对房屋过户以及李鑫申请贷款的时间、履行方式等没有具体约定，双方网签合同后可以正常办理产权转移登记手续。对此，李鑫另陈述在网签合同后，李鑫申请办理了按揭贷款手续，贷款约于2016年10月13日审批通过，贷款需待房屋过户后才放款，贷款审批通过后，李鑫通过中介联系吴秀芳办理房屋过户手续，吴秀芳当时表示拒绝出售房产，不同意办理过户手续。吴秀芳陈述李鑫或中介没有向其提出过办理房屋过户事宜，吴秀芳当时一直在等待银行的审批结果，吴秀芳通过与银行的罗经理联系，了解到李鑫申请的贷款因2016年的公积金贷款额度已用完，未获审批通过，吴秀芳不清楚贷款最后的审批情况，且李鑫也没有付清税款，故未能办理过户手续，待李鑫发出解除合同的函件后，吴秀芳才提出不出售房屋。李鑫、吴秀芳均陈述其双方签订的《江门市存量房屋买卖合同》已解除。一审法院认为，综合分析双方当事人的举证、陈述以及上述查明的事实，李鑫与吴秀芳均确认上述《江门市存量房屋买卖合同》上其签名或印章的真实性，该合同为其双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，故其双方签订的《江门市存量房屋买卖合同》依法具有法律效力。关于李鑫、吴秀芳是否构成违约的问题。依据李鑫、吴秀芳签订的上述《江门市存量房屋买卖合同》的约定以及结合李鑫、吴秀芳在庭审中的陈述，虽吴秀芳于2016年4月11日申请提前还贷以及至少于2016年8月注销房屋抵押登记，李鑫于2016年10月办妥按揭贷款等事宜本已超出合同约定的履行期限，但其双方之后仍同意继续履行合同，并于2016年8月29日网签《房屋买卖合同》，在网签合同后，李鑫申请的按揭贷款分别于2016年9月25日、10月8日审批通过，按李鑫、吴秀芳的陈述，此时已具备办理房屋产权转移登记的条件，但对于当时未能办理该转移登记的原因，其双方陈述不一致，而吴秀芳自始至终陈述其双方未能办理权属转移登记的原因是李鑫申请的按揭贷款未获通过，其对该贷款的审批情况不知情，且吴秀芳又陈述其没有催促过李鑫或中介机构，只是与银行联系了解到该情况，但又未能举证证明银行有答复其李鑫申请的贷款未获通过，而李鑫申请的贷款已于2016年10月审批通过，在通过后已没有障碍阻却其双方继续履行办理房屋产权转移登记等事项，由此，虽李鑫、吴秀芳在同意继续履行合同后，双方就按揭贷款审批以及房屋产权转移登记的时间等没有明确约定，但从其双方履行合同的内容以及上述陈述可以显示，李鑫已履行了审批好按揭贷款的义务，在具备办理房屋产权转移登记的条件后，吴秀芳没有合理理由解释或举证证明其为什么未能配合办理产权转移登记手续，即吴秀芳怠于履行该合同义务致使双方最后未能交易成功，吴秀芳的上述行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。因此，李鑫、吴秀芳陈述《江门市存量房屋买卖合同》已解除的意见合法有理，一审法院予以采信。对于解除合同的时间，依据李鑫、吴秀芳签订上述合同的约定以及双方在庭审中的陈述，李鑫于2016年10月18日，即网签合同以及办妥按揭贷款后向吴秀芳发出《关于解除房屋买卖合同的函》，吴秀芳于次日收到该函件，吴秀芳在庭审中也陈述其收到函件后也表示不再出售房屋，故应予认定李鑫、吴秀芳签订的《江门市存量房屋买卖合同》应于2016年10月19日解除，一审法院确认上述合同于上述时间解除。对李鑫认为吴秀芳最早于2016年10月13日表示不再履行合同，此时也应作为认定解除合同的时间的意见，因未能举证证明，且吴秀芳予以否认，一审法院不予采信。关于本案的违约责任如何承担的问题。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及李鑫、吴秀芳签订的《江门市存量房屋买卖合同》关于违约责任的约定，李鑫要求吴秀芳返还房款人民币220000元以及支付违约金150000元（房款750000元×20%）的请求合法合理，一审法院予以支持。据此，吴秀芳反诉要求李鑫支付违约金的请求依据不足，一审法院不予支持。关于李鑫主张的利息、居间服务费、评估费、保险费等损失如何确定的问题。这实际上涉及的是损失与违约金并存时的处理原则。从《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定的内容来看，当事人之间约定了违约金，违约一方当事人给守约一方当事人又造成损失的，判断是否同时适用的原则是约定的违约金能否弥补守约方的损失，即在同一诉讼中，在计算的违约金不足以弥补守约方实际损失的情况下，二者可以并用，但违约金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约方违约造成的损失。在计算违约金足以弥补守约方的损失时，当事人可以选择计算违约金还是赔偿损失，从而避免加重对违约方的惩罚。在本案中，因李鑫已依《江门市存量房屋买卖合同》的约定主张计算违约金，而李鑫举证证明因吴秀芳违约致使双方无法继续履行合同，造成李鑫的上述损失未超过已请求的违约金，故李鑫再行要求吴秀芳赔偿上述损失的请求依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、吴秀芳应自本判决生效之日起十日内向李鑫返还购房款人民币220000元；二、吴秀芳应自本判决生效之日起十日内向李鑫支付违约金人民币150000元；三、驳回李鑫的其他诉讼请求；四、驳回吴秀芳的诉讼请求。吴秀芳如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费7143元，保全费2470元，反诉受理费3300元，减半收取1650元，合共11263元，由李鑫负担418.9元，吴秀芳负担10844.1元。一审查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，李鑫与吴秀芳签订的《江门市存量房屋买卖合同》为有效合同，双方当事人应当严格履行合同义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对上诉人吴秀芳的上诉请求进行审查。根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：涉案合同履行过程中，双方当事人是否构成违约，如果构成违约，责任应如何承担？虽然吴秀芳没有按《江门市存量房屋买卖合同》约定的2016年4月9日办理涉案房屋解除抵押手续，双方也没有于合同签订之日起90日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，且李鑫于2016年10月才办妥按揭贷款事宜，但双方在吴秀芳办理涉案房屋解除抵押手续后于2016年8月29日办理《房屋买卖合同》网签手续，表明双方愿意继续履行合同，而一审中双方均表示愿意继续履行合同，吴秀芳也认为合同约定的办理房屋权属转移登记手续的时间不发生约束力，故认定双方当事人是否构成违约，关键在于办理《房屋买卖合同》网签手续同意继续履行合同后双方是否履行涉案合同义务。根据李鑫、吴秀芳的陈述，涉案房屋办理网签手续及李鑫申请的按揭贷款审批通过后，涉案房屋已具备办理房屋产权转移登记的条件，但对于未能办理该转移登记手续的原因双方各执己见，吴秀芳陈述双方未能办理权属转移登记的原因是李鑫申请的按揭贷款未获通过，其对该贷款的审批情况不知情；而李鑫陈述其按揭贷款审批通过后告知了吴秀芳，吴秀芳拒绝出售涉案房屋。对此本院认为，从双方履行涉案合同的情况看，首先，双方于2016年8月29日办理《房屋买卖合同》网签手续同意继续履行合同，虽然双方没有就按揭贷款审批以及房屋产权转移登记的时间等没有明确约定，但李鑫申请的贷款于2016年10月审批通过，李鑫已履行了审批好按揭贷款的义务；而吴秀芳二审陈述履行涉案合同过程中是与李鑫联系，但其一审陈述就按揭贷款事项又没有催促过李鑫或中介机构，反而向银行了解按揭贷款事项，明显不合常理，且吴秀芳陈述银行答复其李鑫申请的贷款未获通过，又与李鑫申请的按揭贷款实际上已审批通过的结果不相符，故在涉案房屋具备办理房屋产权转移登记的条件后，吴秀芳没有合理理由解释其未能配合办理产权转移登记手续的原因。其次，李鑫按合同约定的时间交付定金及第一笔购房款，办理《房屋买卖合同》网签手续后申请的按揭贷款通过审批；而吴秀芳既未按合同约定办理涉案房屋解除抵押手续，也未能举证证明其配合李鑫办理产权转移登记手续，可见李鑫是积极履行合同义务以实现合同目的，而吴秀芳却怠于履行合同义务以避免合同目的得到实现。据此，对于未能办理该转移登记手续的原因，李鑫的陈述可信度高，本院认定是吴秀芳怠于履行该合同义务致使双方最后未能交易成功，吴秀芳构成违约，应承担相应的违约责任；而李鑫的行为不构成违约，不应承担违约责任。由于李鑫、吴秀芳签订的《江门市存量房屋买卖合同》已于2016年10月19日解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定以及《江门市存量房屋买卖合同》关于违约责任条款中“甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并按照房屋成交总价的20%向乙方支付违约金”的约定，吴秀芳应向李鑫返还购房款220000元并按总购房款750000元的20%支付违约金150000元；而李鑫的行为不构成违约，吴秀芳上诉请求李鑫承担违约金责任，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，吴秀芳的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4050元，由吴秀芳负担。吴秀芳多预交的二审案件受理费4450元本院予以退回。本判决为终审判决。审判长  刘振宇审判员  梅晓凌审判员  李雁羽二〇一七年九月二十五日法官助理张迪楠书记员尹焕好