贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民初63号原告：中国农业银行股份有限公司思南县支行，住所地贵州省思南县思唐镇城北街江岸名都三组团1单元。负责人：杨胜尧，行长。委托诉讼代理人：饶秀平，男，员工。委托诉讼代理人：陈洁，女，员工。被告：思南乌江利民木业有限公司，住所地贵州省思南县思唐办事处温泉大道乌江酒店一楼。法定代表人：徐其华。被告：安万生，男，1967年10月1日出生，汉族，住贵州省思南县。被告：杨胜仙，女，1965年3月7日出生，汉族，住贵州省思南县。原告中国农业银行股份有限公司思南县支行(以下简称思南农行)与被告思南乌江利民木业有限公司(以下简称利民公司)、安万生、杨胜仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告思南农行委托诉讼代理人饶秀平、陈洁到庭参加诉讼，被告利民公司、安万生、杨胜仙经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告思南农行向本院提出诉讼请求：1.判决被告利民公司偿还原告借款本金1620万元及2017年1月4日起的逾期利息与复利；2.判决原告对《抵押合同》(合同编号52100220150035964)项下被告位于思南县瓮溪镇的林权享有优先受偿权；3.判决被告安万生、杨胜仙对上述债务承担连带保证责任；4.判决被告承担诉讼费。事实及理由：2015年9月11日，被告利民公司因流动资金不足，向原告申请借款1620万元。2015年9月15日双方签订抵押合同（合同编号52100220150035964)，被告利民公司用其位于思南县瓮溪镇的林权（思府林证字【2012】第11010032号、思府林证字【2012】第1114000040000500006000070000800009号、思府林证字【2012】第1113000010000200003号、思府林证字【2012】第1110000110001200013号、思府林证字【2012】第1114000100001400015号、思府林证字【2012】第11150001600017000180001900020000220002300025号、思府林证字【2012】第111600021000240002600027000280002900030号、思府林证字【2012】第111700031号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年9月29日双方签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号为52010120150000859)（以下简称《借款合同》），借款到期日为2016年09月28日。当日，原告与被告安万生、杨胜仙签订保证合同（农银保字20150902号），被告安万生、杨胜仙自愿为被告利民公司借款，包括对尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利及相关费用承担连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告利民公司发放借款1620万元。借款到期后，被告利民公司未能按照双方约定还款。为此，原告诉至法院。被告利民公司、安万生、杨胜仙未作答辩也未提交证据。原告思南农行为证明其主张，向本院提交了以下几组证据：第一组：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人及保证人身份证，用以证明被告主体适格；第二组：借款申请书、借款合同、保证合同、抵押合同、抵押清单、抵押承诺书、抵押登记证及登记簿、林权证，用以证明被告利民公司向原告借款真实有效，双方签订抵押合同且办理了抵押登记。被告安万生、杨胜仙自愿对借款承担连带保证责任；第三组：借款凭证，用以证明原告履行了放款义务；第四组：到期通知书、逾期通知书，用以证明原告在贷款到期后履行了催收义务，本案未超诉讼时效。对于原告提供的证据，本院认为来源合法，内容客观真实，且与本案有关联性，应予采信。综合上述证据和原告的陈述，本院认定事实如下:被告利民公司成立于2012年4月13日，时任法定代表人为被告安万生。被告安万生、杨胜仙系夫妻关系。2015年9月11日，被告利民公司向原告申请流动资金借款1620万元。2015年9月29日，双方签订《借款合同》，约定：“借款金额1620万元，借期一年，2015年9月29日至2016年9月28日；年利率8.05%，按月结息，未按期支付利息的，按借款利率计收复利；未按期归还借款本金的，从逾期之日起在年利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息，并从未按期支付之日起按逾期罚息利率按月计收复利；借款用于归还我行合同编号为52010120140001160下的流动资金贷款”。当日，双方还签订了《分期还款协议》，约定：“还款时间2015年12月29日还款100万元；2016年3月29日还款200万元；2016年6月29日还款500万元；2016年9月29日还款820万元”。2015年9月30日，原告将1620万元转入被告利民公司指定账户。原告分别于2016年9月8日、10月1日、10月12日、10月26日向被告利民公司发送了贷款到期通知书，被告签收确认。2015年9月15日，原告与被告利民公司签订《抵押合同》，约定：“利民公司为原告与利民公司形成的债权提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用；抵押人同意以林地使用权、森林或林木使用权设定抵押，抵押物详见房地产抵押清单（编号：F【铜思】抵清字20150902），抵押物暂作价5000万元”。当日，思南县林业局办理了前述抵押物的林权抵押登记证（思林抵登字【2015】01号），载明：“抵押物情况，思南县乌江利民有限公司，在瓮溪镇流转森林面积11530.2亩，其林种均为用材林，主要树种为马尾松、柏木，林木总蓄积106128立方米，2012年经勘界确权宗地数31宗，共核发林权证10本，其编号为思府林证字[2012]第00001～00031号。其31宗地分布：三星村9宗地面积4910.9亩；杉树坡村7宗地，面积3184.7亩；富家寨村1宗地，面积1117.5亩；汤家坝村8宗地，面积927.9亩；上坝田村3宗地，面积1113.5亩；大寨村3宗地，面积248.3亩；乾溪社区1宗地，面积27.4亩。各宗地四至界限详见林权证附图。上述林地使用权及林木所有权均作抵押，给予登记”。同日，原告与被告安万生、杨胜仙签订《保证合同》，约定：“安万生、杨胜仙为原告与安万生、杨胜仙形成的债权提供保证担保；被担保主债权种类为一般流动资金贷款，数额为1620万元；保证方式为连带责任保证；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用；担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。被告利民公司未按约分期返还借款本金，但按约支付了借期内利息。并在借款到期后，支付逾期利息及复利至2017年1月4日。本院认为，被告利民公司为偿还原告贷款，采取借新贷还旧贷的方式，向原告申请流动资金贷款，双方签订了《借款合同》和《分期还款协议》。该合同和协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原告和被告利民公司有约束力。原告与被告利民公司在借款合同中约定“借款期限一年，从2015年9月29日至2016年9月28日”，但在《分期还款协议》中又约定“2016年9月29日还款820万元”，因此被告利民公司最迟应在2016年9月29日偿还全部借款，被告未按约定的期限返还借款，违反了《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，原告要求被告偿还借款请求成立，应予支持。同时根据《合同法》第二百零七条“借款人未能按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应当支付原告借款的逾期利息。根据双方合同约定逾期利息包含罚息与复利，原告关于逾期利息和复利诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。关于担保与保证的问题，原告与被告利民公司签订的《担保合同》，以及其与被告安万生、杨胜仙签订的《保证合同》，均是合同双方当事人真实意思表示，所签合同的内容未违反法律规定，应为有效。本案中，被告未按期归还借款，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务人履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所提的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告诉请对抵押合同项下被告位于思南县瓮溪镇的林权享有优先受偿权的请求，于法有据，应予支持。原告与被告安万生、杨胜仙《保证合同》约定，被告安万生、杨胜仙对原告借款承担连带保证责任，原告被告安万生、杨胜仙应当对本案债务承担连带保证责任，但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告安万生、杨胜仙只应对上述债务在物的担保以外的部分承担连带保证责任。综上，原告与被告借款合同、抵押担保、保证担保合同成立有效，被告利民公司未按约定履行到期还款义务，原告诉请被告偿还借款，支付逾期利息，享有对抵押财产的优先受偿权，保证人对债务承担连带保证责任，于法有据，应予支持。但保证人安万生、杨胜仙只应对物的担保以外的债务部分承担连带保证责任。为此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告思南乌江利民木业有限公司十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司思南县支行借款本金1620万元，支付从2017年1月4日起按年利率12.075%计算至借款还清之日止的逾期利息，并以逾期利息为基数从2017年1月4日起按年利率12.075%计算至借款还清之日止的复利；二、原告中国农业银行股份有限公司依法享有折价或者拍卖、变卖被告思南乌江利民木业有限公司抵押林权（详见【铜思】抵清字20150902林权抵押清单附件林权证清单）所得价款优先受偿的权利；三、被告安万生、杨胜仙对上述债务在物的担保以外的部分承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122,556.00元，由被告被告思南乌江利民木业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审判长  唐正洪审判员  田 芳审判员  熊亚飞二〇一七年九月二日书记员  王奕民附：【铜思】抵清字20150902林权抵押清单附件林权证清单