湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2014）蒸民二初字第183号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：谢罡，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘礼军，男，1974年10月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：洪长河，男，1969年8月10日出生，汉族。被告：曾文胜，男，1969年2月2日出生，汉族。委托诉讼代理：刘湘骅，湖南湘华律师事务所律师。被告：衡阳龙江房地产开发有限公司。法定代表人：占敏，该公司董事长。诉讼代表人：陈嘉锡，衡阳市龙江房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：李明新，男，1970年10月8日出生，汉族。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商行）与被告曾文胜、衡阳龙江房地产开发有限公司（以下简称龙江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡州农商行的委托代理人刘礼军、被告曾文胜及其委托诉讼代理人刘湘骅、被告龙江公司的委托诉讼代理人李明新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告偿还原告借款本金1500万元，利息279870元（2014年6月24日至2014年8月31日止），2014年8月31日后利息按月利率8.1‰计算至清偿日止；2、判令原告对衡房他证石鼓区字第080419**号房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权；3、判令被告负担本案诉讼费用。事实与理由：被告曾文胜于2013年1月22日与原告签订编号（（1884081300）《最高额借字[2013]第00000011）最高额借款合同》，借款本金1500万元，月利率8.1‰，按月结息。合同第三条第三款约定：“借款人如未履行本合同项下第四条约定的相关义务，有可能影响贷款人债权实现，又不能很好地落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可的有效担保措施时，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权”。第四条“借款人权利义务”第三款“借款人应在结息日向贷款人支付应付利息”。2013年1月22日，原告所属樟木信用社与被告衡阳市龙江房地产开发有限公司签订编号（（1884081300）最高额抵字[2013]00000001）《最高额抵押合同》，合同分别约定：抵押人自愿为债务人自2013年1月22日至2016年1月22日在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1500万元提供担保；抵押担保范围：包括债务人依据主合同与抵押权人发生的债务债务本金、利息，逾期加息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人负有监督主合同债务人按主合同约定用途使用借款及合同约定的期限还本付息的义务；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，并依法行使抵押权。2013年1月24日，衡阳市房产管理局为该笔借款办理抵押登记，并给原告颁发了衡房他证石鼓区字第080419**号房屋他项权证。2013年1月25日，原告向被告曾文胜发放贷款1500万元。被告曾文胜自2014年6月24日开始拖欠利息，原告多次派人催收，被告以经济困难为由，拒不偿还到期利息，截至2014年8月31日止，共拖欠原告借款本金1500万元及利息279870元。现特特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告曾文胜辩称，1、被告衡阳市龙江房地产开发公司借用被告曾文胜的名义向原告借款，讼争借款实为龙江公司所用，该款项应由龙江公司履行还款义务；2、被告龙江公司提供了房屋作为抵押担保，原告的债权在拍卖、变卖该财产时可优先受偿；3、原告已在被告龙江公司破产案中申报了债权，且该债权已被衡阳市蒸湘区人民法院裁定确认为优先债权，原告的债权理应会得到偿还；4、原告对于被告龙江公司借用曾文胜名义借款是明知的，因为应原告要求，龙江公司安排第三方与被告曾文胜签订了《购销合同》，该款全部用于支付龙江公司的钢材款，原告应对本案的利息损失承担相应责任。被告龙江公司辩称，1、原告对龙江公司享有的特定财产担保债权已经法院裁定确认。2015年9月9日，衡阳市蒸湘区人民法院裁定受理被告龙江公司破产重整案，并指定湖南溥天律师事务所担任管理人。原告以龙江公司将衡阳市石鼓区中山北路98号龙江明珠310室的房产作为抵押担保为由，依照企业破产法的规定，向管理人申报特定财产担保债权1500万元及利息。2016年9月5日，蒸湘区人民法院裁定确认原告对龙江公司享有的债权数额为16773900元，债权性质为优先受偿债权；2、现有证据证明被告龙江公司不是本案金融借款合同的借款人，而是担保人，且仅仅是担保人。原告可以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但在龙江公司进入破产程序后，原告对龙江公司享有的该债权必须依照企业破产法的规定，按破产财产分配的法定顺序受偿；综上，龙江公司认为在龙江公司进入破产程序后，原告对龙江公司享有的特定财产担保债权已经法院裁定确认的情况下，原告又起诉要求龙江公司承担本案民事责任，于法无据，请求依法驳回原告对龙江公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：被告曾文胜向本院提交了龙江公司法定代表人占敏向被告曾文胜出具的“承诺书”一份，载明龙江公司借用曾文胜的名义向原告借款1500万元属实，占敏承诺该笔借款归龙江公司所有，本息由龙江公司偿还。被告曾文胜据此认为原告所诉贷款本息与曾文胜无关，应由龙江公司负责偿还。原告认为，该“承诺书”系被告曾文胜在借款之后由被告曾文胜与占敏私下所形成，对原告衡州农商行不产生约束力；龙江公司认为“承诺书”未加盖公章，系占敏个人行为，与本案无关联性。本院认为，原告衡州农商行与被告曾文胜签订的借款合同合法有效，双方均应按照合同履行自己的义务。占敏在被告曾文胜获得贷款后与曾文胜私下约定贷款由谁偿还，对原告方不产生约束力。根据合同相对性原则，原告诉请被告曾文胜偿还借款符合法律规定。故曾文胜提交的“承诺书”不能作为认定案件事实的依据。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。当事人争议的焦点为被告曾文胜应否承担还款责任、龙江公司应否承担担保责任。从本案贷款发生过程及借贷主体、抵押主体分析，被告曾文胜为经营需要，向原告借款1500万元，为此双方于2013年1月12日签订一份《最高额借款合同》，同日，为保证借款如期偿还，原告与被告龙江公司签订了《最高额抵押合同》。2013年1月24日，衡阳市房产管理局为该笔借款办理抵押登记，并给原告颁发了衡房他证石鼓区字第080419**号房屋他项权证。2013年1月25日，原告向被告曾文胜发放贷款1500万元。故而原告已完成自己发放贷款的义务，被告曾文胜应按照合同的约定履行自己的还款义务。但被告曾文胜未在约定的时间偿还借款，构成违约，应负本案的全部责任。被告曾文胜辩称所借款项为龙江公司所借，为龙江公司所用，应由龙江公司偿还。但其提供的“承诺书”系借款之后与占敏私下所形成，该“承诺书”对原告衡州农商行不具有约束力。原告起诉被告曾文胜要求其偿还借款本息，符合《中华人名共和国合同法》规定的“合同相对性”原则，本院予以支持。基于被告龙江公司与原告签订的《最高额抵押合同》的约定内容，龙江公司对被告曾文胜所借原告贷款承担担保责任，原告衡州农商行对衡房他证石鼓区字第080419**号房屋他项权证所涉房产享有优先受偿权。但龙江公司已于2015年9月9日被衡阳市蒸湘区人民法院裁定破产重整，2016年11月8日被裁定终止重整程序，宣告破产。原告享有的优先受偿权已被蒸湘区人民法院依法裁定，确认原告享有的抵押债权额为16773900元。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）之规定，债务人破产宣告后，人民法院应当依照企业破产法第四十四条的规定，判决驳回债权人的诉讼请求，故对原告要求被告龙江公司偿还借款及在本次诉讼中基于《最高额抵押合同》主张对衡房他证石鼓区字第080419**号房屋他项权证所涉房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）第二十一条之规定，判决如下：一、被告曾文胜在本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元，利息279870元（按月利率8.1‰计算至2014年8月31日），后段利息按月利率8.1‰计算至全部清偿之日止；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费113479元，由被告曾文胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  汪向东审 判 员  李 燕人民陪审员  蒋晓燕二〇一七年九月十一日书 记 员  龙娇姿附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）第二十一条破产申请受理前，债权人就债务人财产提起下列诉讼，破产申请受理时案件尚未审结的，人民法院应当中止审理：（一）主张次债务人代替债务人直接向其偿还债务的；（二）主张债务人的出资人、发起人和负有监督股东履行出资义务的董事、高级管理人员，或者协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员、实际控制人等直接向其承担出资不实或者抽逃出资责任的；（三）以债务人的股东与债务人法人人格严重混同为由，主张债务人的股东直接向其偿还债务人对其所负债务的；（四）其他就债务人财产提起的个别清偿诉讼。债务人破产宣告后，人民法院应当依照企业破产法第四十四条的规定判决驳回债权人的诉讼请求。但是，债权人一审中变更其诉讼请求为追收的相关财产归入债务人财产的除外。债务人破产宣告前，人民法院依据企业破产法第十二条或者第一百零八条的规定裁定驳回破产申请或者终结破产程序的，上述中止审理的案件应当依法恢复审理。