济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初4351号原告:刘善锋，男，1982年1月5日出生，汉族，冠群驰骋投资管理（北京）有限公司济南第一分公司经理，住济南市。委托诉讼代理人：范自春，男，1985年8月14日出生，汉族，冠群驰骋投资管理（北京）有限公司济南第一分公司法务，住济南市。委托诉讼代理人：李秋霞，女，1991年4月3日出生，汉族，冠群驰骋投资管理（北京）有限公司济南第一分公司法务，住山东省临沂市。被告：刘可耀，男，1974年7月13日出生，汉族，住湖北省天门市。被告：王进兰，女，1978年7月8日出生，汉族，住济南市。被告：刘玲芝，女，1980年5月28日出生，汉族，住山东省济南市。被告：山东耀楚商贸有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：刘可耀，执行董事兼总经理。被告：山东澜依服饰有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：刘可耀，执行董事兼总经理。原告刘善锋与被告刘可耀、王进兰、刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告刘善锋的委托诉讼代理人范自春到庭参加了诉讼。被告刘可耀、王进兰、刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司经本院公告送达，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。刘善锋向本院提起如下诉讼请求：1.请求判令刘可耀、王进兰偿还原告借款本金64万元；2.请求判令刘可耀、王进兰支付利息、逾期利息并承担违约责任，利息、逾期利息及违约金以借款本金64万元为计息基数自2016年5月2日期至实际给付之日按年利率24%计算；3.请求判令刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司就第1、2项诉讼请求承担连带还款责任；4.请求判令刘善锋有权对拍卖、变卖刘可耀、王进兰提供的济房权证天字第1806**号、济房权证天字第2130**号抵押房产享有优先受偿权；5.请求判令五被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费、邮寄费等费用。事实与理由：2016年2月3日，刘善锋与刘可耀、王进兰之间签订《借款协议》（合同号：GQSD002033），约定：被告向原告借款人民币80万元，还款期限自2016年2月3日至2016年8月2日，还约定了还款方式、还款时间、违约责任等。2016年2月3日，刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司与刘善锋签订《保证合同》，承诺对刘可耀、王进兰应向刘善锋履行的全部义务承担无限连带责任。2016年2月3日，刘可耀、王进兰与刘善锋签订《抵押合同》，将刘可耀、王进兰名下位于济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302、济南市天桥区泺安路1号1号楼1101（济房权证天字第2130**号）两套房产为此项借款作抵押。借款协议签订当日，刘善锋将借款支付给了刘可耀、王进兰，借款协议成立生效后，刘可耀、王进兰未按约定履行还款义务，截至今日，刘可耀、王进兰仍欠借款本金人民币64万元，后经刘善锋多次催要未果。被告刘可耀、王进兰、刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司未答辩，亦未向本院提交证据。刘善锋围绕诉讼请求依法向本院提交证据，本院依法组织当事人进行了质证，刘可耀、王进兰、刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利。对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年2月3日，刘可耀、王进兰与刘善锋签订合同编号：GQSD002033的《借款合同》一份，载明：“……1.借款用途：经营周转；借款本金数额：人民币（大写）捌拾万元整；还款期数、借款起止日期：6期，2016年2月3日起至2016年8月2日止……2.付款方式：出借人通过现金加银行转账，付至借款人指定如下账户：户名：刘可耀；开户行：中国建设银行山东省济南天桥支行洛口分理处；账号：6227002342344181919……本息偿还方式：第一期，还款日期2016年3月2日，还款金额88000元；第二期，还款日期2016年4月2日，还款金额88000元；第三期，还款日期2016年5月2日，还款金额88000元；第四期，还款日期2016年6月2日，还款金额88000元；第五期，还款日期2016年7月2日，还款金额88000元，第六期，还款日期2016年8月2日，还款金额408000元；借款人晚于本合同第二条《分期还款表》约定的还款日期还款的，应向出借人支付罚息和违约金，罚息：每日按当期未还款金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清为止，违约金为当期应还未还金额的10%，每期单独计算；出借人有权向任一借款人追索本合同项下本金、利息、违约金、罚息及其他实现债权的费用……”。刘善锋在该《借款合同》出借人处、刘可耀及王进兰在借款人处签字并按捺手印。2016年2月4日，案外人刘广东向被告刘可耀转账支付712000元。2016年2月4日，刘可耀、王进兰签字并按捺手印的《收款确认书》载明：“刘可耀、王进兰于2016年2月4日收到刘广东先生现金88000元、银行转账712000元……上述款项视为本人与出借人刘善锋于2016年2月3日签订的编号GQSD002033借款本金?800,00.00元的《借款合同》项下的借款本金，特此确认……”。2016年2月3日，刘可耀、王进兰（甲方、借款人）与冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司（乙方、顾问方）签订《信用咨询及管理服务协议》，约定：甲方经乙方推荐，与特定的出借人刘善锋于2016年2月3日签署了编号GQSD002033借款本金￥800000.00元的《借款合同》，完成借款；甲方应向乙方支付服务费64000.00元。刘善锋持有冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司服务费收据一份，载明：“今收到刘善锋代刘可耀交来服务费64000元。”2016年2月3日，刘可耀、王进兰（借款人）与刘善锋（出借人）签订《保证金退还或罚没补充协议》，约定：借款人在向出借人借款时，需向出借人交纳借款本金的3.0%（￥24000.00元）作为保证金；借款人应于出借人向其提供借款本金时一次性全额支付给出借人；借款人未按照《借款合同》按时足额偿还借款本息，保证金不予退还等内容。刘善锋称,其向被告支付借款本金过程中含有现金88000元，其中包含上述服务费64000元和保证金24000元;根据《保证金退还或罚没补充协议》，保证金可以从应当偿还的借款本息之中进行抵扣;因为在原告向被告支付的现金部分，其事实是包含了保证金，该保证金部分由原告方留存，被告逾期从保证金里减除违约金，直至保证金全部减除付清。2016年2月3日，山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司、刘玲芝与刘善锋签订的《保证合同》载明：“……为确保出借人刘善锋与借款人刘可耀、王进兰于2016年2月3日签订的编号GQSD002033借款本金捌拾万元的《借款合同》的履行，保证人愿意为借款人依主合同所形成的债务提供不可撤销连带责任保证，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年止；保证范围为借款人在主合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而支付的手诉讼费、差旅费、律师代理费和其他费用……。”刘玲芝在保证人处签字并按捺手印，山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司在保证人处加盖公章。同日，山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司分别作出《股东会担保决议》，均载明：“……为确保出借人刘善锋与借款人刘可耀、王进兰于2016年2月3日签订的编号GQSD002033借款本金捌拾万圆整（大写）￥800000.00（小写）元整《借款合同》的履行，本公司愿意提供无限连带责任担保，并承担因借款人违约而引起的其他全部费用。……”2016年2月3日，刘可耀、王进兰与刘善锋签订的《抵押合同》载明：“……为确保出借人刘善锋与刘可耀、王进兰于2016年2月3日签订的编号GQSD002033借款本金捌拾万元的《借款合同》的履行，抵押人愿意为主合同项下借款人的全部债务提供财产抵押担保……抵押人自愿提供自己所拥有的房产设定抵押。抵押物详细情况见附件《抵押物清单》；本合同项下抵押物共评估作价人民币（大写）贰佰壹拾万元整，实际抵押金额为（大写）伍拾万元整……”。《抵押物清单》载明：“……房产抵押物房产地址1.济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302（房产证号：济房权证天字第1806**号），实际抵押值30万元；……房产地址2.济南市天桥区泺安路1号1号楼1101（房产证号：济房权证天字第2130**号），实际抵押值20万元……”。刘善锋取得鲁（2016）济南市不动产证明第0007311号不动产登记证明，载明：“证明权利或事项抵押权；权利人刘善锋；义务人王进兰；坐落济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302；担保债权数额300000.00元……”刘善锋取得鲁（2016）济南市不动产证明第0006960号不动产登记证明，载明：“证明权利或事项抵押权；权利人刘善锋；义务人刘可耀；坐落济南市天桥区泺安路1号1号楼1101；担保债权数额200000.00元……”刘善锋在庭审中陈述，《借款合同》中借款利率为月息1%。借款本金为80万元，每期月息按照1%计算，每期应当偿还的利息为8000元，第一期至第五期每期均应偿还本金8万元，利息8000元，第6期偿还本金40万元，利息8000元。被告在第一期和第二期按照约定进行了偿还，自第三期也就是2016年5月2日之后就没有还过款。另查明，刘善锋因公告送达支付公告费260元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，根据刘善锋提交的《借款合同》、《收款确认书》等证据相互印证，本院认定刘善锋与刘可耀、王进兰之间存在借贷关系。关于借款本金的数额，根据《收款确认书》、转账凭证、《信用咨询及管理服务协议》及收据、《保证金退还或罚没补充协议》，结合刘善锋庭审陈述，本院认定刘善锋已向刘可耀、王进兰支付借款本金80万元。关于未还本金数额，根据刘善锋庭审陈述被告已偿还两期本金共16万元，案涉借款未还本金应为64万元，现双方约定的还款期限已届满，因此刘善锋要求刘可耀、王进兰偿还本金64万元的诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。关于借款利息，根据《借款合同》约定的“第三期，还款日期2016年5月2日，还款金额88000元；第四期，还款日期2016年6月2日，还款金额88000元；第五期，还款日期2016年7月2日，还款金额88000元，第六期，还款日期2016年8月2日，还款金额408000元”结合刘善锋关于“《借款合同》中借款利率为月息1%。借款本金为80万元，每期月息按照1%计算，每期应当偿还的利息为8000元，第一期至第五期每期均应偿还本金8万元，利息8000元，第6期偿还本金40万元，利息8000元。”的陈述及《借款合同》中关于罚息、违约金的约定，对刘善锋要求刘可耀、王进兰支付利息、逾期利息及违约金以借款本金64万元为计息基数自2016年5月2日期至实际给付之日按年利率24%计算的诉讼请求，本院依法调整为：刘可耀、王进兰向刘善锋支付借款期内利息32000元，并支付逾期利息为：以本金8万元为基数，自2016年5月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金8万元为基数，自2016年6月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金8万元为基数，自2016年7月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金40万元为基数，自2016年8月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算。关于公告费承担，根据案涉《借款合同》约定，公告费应属于刘善锋实现债权的费用，刘善锋要求刘可耀、王进兰承担，理由正当，本院予以支持。关于刘善锋对案涉的《抵押合同》及两份不动产登记证明确定的抵押房产的抵押权，根据上述证据载明的内容，刘可耀用其名下坐落于济南市天桥区泺安路1号1号楼1101室房屋、王进兰用其名下坐落于济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302室房屋对该笔借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因案涉《借款合同》约定的借款期限已届满，借款人刘可耀、王进兰未完全履行到期债务，刘善锋要求对刘可耀名下坐落于济南市天桥区泺安路1号1号楼1101室房屋、王进兰名下坐落于济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302室房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿数额应以登记的担保债权数额为限。关于刘玲芝、山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司的保证责任，根据案涉的《保证合同》、《股东会担保决议》山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司、刘玲芝应对案涉债务承担连带保证责任。故刘善锋要求山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司、刘玲芝对案涉未还借款本息及违约金、公告费承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据据此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘可耀、王进兰偿还原告刘善锋借款本金64万元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告刘可耀、王进兰支付原告刘善锋借款利息32000元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告刘可耀、王进兰支付原告刘善锋逾期利息：1、以本金8万元为基数，自2016年5月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；2、以本金8万元为基数，自2016年6月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；3、以本金8万元为基数，自2016年7月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；4、以本金40万元为基数，自2016年8月2日至实际给付之日止，按照年利率24%计算；均于本判决生效之日起十日内付清；四、被告刘可耀、王进兰赔偿原告刘善锋其他损失260元，于本判决生效之日起十日内付清；五、原告刘善锋就上述第一、二、三、四项确定的债务，对被告刘可耀名下坐落于济南市天桥区泺安路1号1号楼1101室房产（产权证号：济房权证天字第2130**号），在抵押债权数额20万元范围内享有优先受偿权；六、原告刘善锋就上述第一、二、三、四项确定的债务，对被告王进兰名下坐落于济南市天桥区标山路14、16号香江花园2号楼1-302室房产（产权证号：济房权证天字第1806**号），在抵押债权数额30万元范围内享有优先受偿权；七、被告山东耀楚商贸有限公司、山东澜依服饰有限公司、刘玲芝对上述第一、二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内履行；八、驳回原告刘善锋其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10300元，由被告刘可耀、王进兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  耿 露人民陪审员  张荣霞人民陪审员  刘 丽二〇一七年九月二十九日书 记 员  张晓晨