温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初9320号原告：通宝资产管理温州有限公司，住所地:温州广纳五金装饰市场********。法定代表人：潘琛，董事长。委托诉讼代理人：李建，浙江时代商务律师事务所律师。被告：温州市舍得坊餐饮管理有限公司,住所,住所地：温州市鹿城区人民中路环球大厦**********div>法定代表人：赵旭东。被告：赵旭东,男,1968年3月6日出生,汉族，住温州市鹿城区。被告：季建新,男,1963年2月8日出生,汉族，住温州市鹿城区。被告：庄梨萍，女，1964年8月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告通宝资产管理温州有限公司（以下简称通宝资产公司）与被告温州市舍得坊餐饮管理有限公司（以下简称舍得坊餐饮公司）、赵旭东、季建新、庄梨萍金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2017年7月20日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告舍得坊餐饮公司立即偿还原告借款本金5943900.56元及逾期利息（截止2017年7月20日逾期利息为1852401.07元，之后的逾期利息以借款本金5943900.56元为基数按年利率10.8%计算至履行完毕之日止）；2.判令被告舍得坊餐饮公司立即偿还原告借款本金6000000元及逾期利息（截止2017年7月20日逾期利息为1990800元，之后的逾期利息以借款本金6000000元为基数按年利率10.8%计算至履行完毕之日止）；3.若被告舍得坊餐饮公司不立即偿付上述第1、2项债务，则判令拍卖、变卖被告庄梨萍名下坐落于温州市鹿城区横河北新村16幢108室及坐落于温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园A幢2003室房产，所得价款由原告优先受偿；4.判令被告赵旭东、季建新、庄梨萍对被告舍得坊餐饮公司的上述第1、2项债务分别在1200万元最高限额内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及原告为本案支出的其他全部费用由上述各被告负担。本院立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定：2013年6月26日，广发银行股份有限公司温州分行（以下简称广发银行）与被告舍得坊餐饮公司签订了编号为A135055号《授信额度合同》，约定：广发银行给予被告舍得坊餐饮公司综合授信额度1200万元，有效期自2013年6月26日至2014年6月20日止；贷款利率执行固定利率，以实际放款日适用的基准利率上浮30%计息；每月的20日结息，贷款到期利随本清，结息日为付息日；若被告舍得坊餐饮公司能按约定期限还款的，广发银行有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，有权从逾期之日起按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率水平上加收50%等。2013年6月26日，广发银行分别与被告赵旭东、季建新、庄梨萍签订了编号为2013年高保字A0224号、A0225号、A0226号《最高额保证合同》，均约定：上述三被告自愿作为保证人以担保广发银行与被告舍得坊餐饮公司于2013年6月26日签订的编号为A135055号《授信额度合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度均为1200万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证。2013年6月26日，广发银行与被告庄梨萍签订了合同编号为2013年高抵字A0227号《最高额抵押合同》，约定：由被告庄梨萍名下的坐落于温州市鹿城区横河北新村16幢108室房产及坐落于温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园A幢2003室房产作为抵押物，为广发银行与被告舍得坊餐饮公司于2013年6月26日签订的编号为A135055号《授信额度合同》项下的债务履行提供抵押担保，所担保的最高债权额为442万元。尔后，双方办理了上述抵押物的抵押登记手续。2013年7月5日，广发银行依约向被告舍得坊餐饮公司发放贷款6000000元，到期日为2014年7月5日，借款利率按年利率7.2%执行。在借款合同履行过程中，被告舍得坊餐饮公司已清偿了借款期限内的利息及复利，并于2014年7月20日偿还本金36575.39元，于2014年8月20日偿还本金19524.05元，于2014年9月22日偿还逾期利息46675.16元，之后再无还款记录。2013年7月11日，广发银行依约向被告舍得坊餐饮公司发放贷款6000000元，到期日为2014年7月11日，借款利率按年利率7.2%执行。在借款合同履行过程中，被告舍得坊餐饮公司已清偿了借款期限内的利息及复利，之后再无还款记录。被告舍得坊餐饮公司未能偿还上述借款本金及逾期利息，各担保人亦未履行相应的担保责任。2015年12月31日，广发银行将本案债权转让予中国东方资产管理公司南京办事处，并于2016年4月14日登报公告进行通知。2016年8月16日，中国东方资产管理公司南京办事处将本案债权转让予原告通宝资产公司，并于2017年2月27日登报公告进行通知。截止2017年7月20日，被告舍得坊餐饮公司尚欠本金合计11943900.56元，逾期利息合计3843201.07元。再查明，涉案《最高额保证合同》均约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权选择物的担保或者要求保证人承担保证责任。另，被告舍得坊餐饮公司于2014年10月8日将企业名称由温州市舍得坊餐饮有限公司变更为温州市舍得坊餐饮管理有限公司。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州市舍得坊餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告通宝资产管理温州有限公司借款本金11943900.56元及逾期利息（截止2017年7月20日的逾期利息为3843201.07元，之后的逾期利息以未还本金为基数按年利率10.8%计算至履行完毕之日止）。二、如被告温州市舍得坊餐饮管理有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告通宝资产管理温州有限公司有权以拍卖、变卖被告庄梨萍提供抵押的坐落于温州市鹿城区横河北新村16幢108室房产（产权证：温房权证鹿城区字第**，建筑面积：46.16平方米）及温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园A幢2003室房产（产权证：温房房权证鹿城区字第**，筑面积：168.63平方米）房产所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为2013年高抵字A0227号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务以442万元为限。三、被告赵旭东、季建新、庄梨萍对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但上述被告对包括本案债务在内的合同编号分别为2013年高保字A0224号、A0225号、A0226号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以1200万元为限。四、驳回原告通宝资产管理温州有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116523元，由被告温州市舍得坊餐饮管理有限公司、赵旭东、季建新、庄梨萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。(此页无正文)审 判 长 张  亮人民陪审员 朱 春 兰人民陪审员 陈马利克二〇一七年九月七日书 记 员 管 蒙 恬?*MERGEFORMAT?7?