辽宁省盖州市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0881民初1649号原告：中国银行股份有限公司营口盖州支行。负责人：王珺，系行长。委托诉讼代理人：石中伟，男，1973年8月27日出生，满族，辽宁省盖州市人，系公司职员。委托诉讼代理人：刘克萍，系辽宁开宇律师事务所营口分所律师。被告：盖州市保成物流有限公司。法定代表人：孙少成，系总经理。被告：孙少成，男，1966年3月24日出生，汉族，辽宁省盖州市人。被告：许秀玲，女，1965年8月27日出生，汉族，辽宁省盖州市人。原告中国银行股份有限公司营口盖州支行与被告盖州市保成物流有限公司、孙少成、许秀玲借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石中伟、刘克萍到庭参加了诉讼，被告盖州市保成物流有限公司、孙少成、许秀玲经本院合法传唤未到庭，本案缺席审理。现已审理终结。原告中国银行股份有限公司营口盖州支行向本院提出诉讼请求：1、解除编号为2016年营中银（企）借字133-2号借款合同；解除编号为2017年营中银(企)借字133-1号借款合同；2、要求第一被告偿还贷款本金500万元及利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费；3、对抵押物行使优先受偿的权利；4、第二被告、第三被告对上述请求承担连带保证责任。事实和理由：根据中国银行辽宁省分行辽中银企复[2015]512号批复，2015年10月8日，原告与第一被告签订了编号为2015年营中银（企）授字133号授信额度协议，授信额度500万元，期限为一年；同日，原告与第二、第三被告签订了编号为2015年营中银(企)个保字133号最高额保证合同，为上述授信额度提供担保，保证方式为连带责任保证；同日，原告与第一被告签订了编号为2015年营中银（企）抵字133号最高额抵押合同，为上述授信额度提供担保，将其自有的土地使用权、房屋抵押给原告，并办理了抵押登记；2016年9月19日，原告与第一被告签订了编号为2016年营中银（企）借字133-2号流动资金借款合同，借款金额为200万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率5.655%。根据中国银行辽宁省分行辽中银企复[2017]1号批复，2017年1月4日，原告与第一被告签订了编号为2017年营中银（企）授字133号授信额度协议，授信额度500万元，期限为一年；同日，原告与第二、第三被告签订了编号为2017年营中银（个）保字133号最高额保证合同，为上述授信额度提供担保，保证方式为连带责任保证；同日，原告与第一被告签订了编号为2017年营中银（企）抵字133号最高额抵押合同，为上述授信额度提供担保，将其自有的土地使用权、房屋抵押给原告，并办理了抵押登记；2017年1月22日，原告与第一被告签订了编号为2017年营中银（企）借字133-1号流动资金借款合同，借款金额为300万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率5.655%。2017年2月，第一被告银行账户被法院查封，其法定代表人（即第二被告）下落不明，合同约定的贷款风险已经出现，为此依法诉讼。被告盖州市保成物流有限公司未答辩。被告孙少成、许秀玲未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中国银行辽宁省分行中小企业部分别于2015年9月28日、2017年1月4日作出辽中银企复[2015]512号、辽中银企复[2017]1号授信批复通知书，批复内容均同意为被告盖州市保成物流有限公司授信额度500万元，全部为存量，有效期自发文之日起一年。2015年10月8日、2017年1月4日，原告与被告盖州市保成物流有限公司分别签订编号2015年营中银（企）授字133号《授信额度协议》、2017年营中银（企）授字133号《授信额度协议》，原告向被告提供授信额度为人民币500万元，授信额度的使用期限分别为自本协议生效之日起至2016年9月27日止和自本协议生效之日起至2018年1月3日止。2015年10月8日、2017年1月4日，原告与被告孙少成分别签订了编号2015年营中银（企）个保字133号《最高额保证合同》、2017年营中银（个）保字133号《最高额保证合同》，为上述授信额度提供担保，保证方式为连带责任保证。被告许秀玲出具《同意函》，载明许秀玲同意以与保证人孙少成的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。2015年10月8日、2017年1月4日，原告与被告盖州市保成物流有限公司分别签订编号为2015年营中银（企）抵字133号《最高额抵押合同》、2017年营中银（企）抵字133号《最高额抵押合同》，为上述授信额度提供担保，被告盖州市保成物流有限公司用其位于盖州市西海街道办事处双桥村面积9117平方米、240平方米的土地使用权和面积2455.49平方米的房屋向原告提供抵押担保，并于2017年1月19日在盖州市国土资源局办理了抵押登记，抵押登记编号辽（2017）盖州市不动产证明第0000022号，抵押权人为原告。2016年9月19日、2017年1月22日，原告与被告盖州市保成物流有限公司分别签订编号为2016年营中银（企）借字133-2号《流动资金借款合同》、2017年营中银（企）借字133-1号《流动资金借款合同》，借款金额分别为人民币200万元、300万元；借款期限12个月，借款用途为采购轮胎；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率为逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%；本笔贷款采用受托支付方式支付；借款人出现下列违约事件:借款人信用状况下降，或借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，突破本合同约定的指标约束或其他财务约定。借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行。贷款人有权要求全部或部分调减、中止或取消、终止对借款人的授信额度。2016年9月19日、2017年1月22日，原告向被告盖州市保成物流有限公司账户分别发放了贷款200万元和300万元，借款利率均为年利率5.655%，即月利率4.7125‰，还款日期分别为2017年9月18日、2018年1月21日。截止2017年8月21日，被告盖州市保成物流有限公司尚欠原告借款本金500万元，其中借款本金200万元欠息57,872.19元,借款本金300万元欠息86,808.26元，共计欠息144,680.45元。本院所确认的上述事实，有当事人的陈述、原告提供的授信批复通知书、授信额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、不动产登记证明等证据材料在卷为证，经合议庭评议和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告盖州市保成物流有限公司之间签订的借款合同合法有效，依法应予保护。被告盖州市保成物流有限公司未按约定履行还款义务，系违约，合同应予解除，被告盖州市保成物流有限公司应及时偿还原告借款本金及利息。对于利息，在至2017年8月21日之前应给付原告144,680.45元，对2017年8月21日起的利息，按月利率4.713‰基础上上浮百分之50计收，即按照月利率7.0688‰计算利息至付清之日止。被告盖州市保成物流有限公司以其土地使用权、房屋为借款提供抵押担保，当被告盖州市保成物流有限公司不履行债务时，原告有权依照法律规定以抵押物折价或评估、拍卖的价款优先受偿。被告孙少成、许秀玲作为借款的保证人，保证对被告盖州市保成物流有限公司的借款承担连带保证责任，故应对被告盖州市保成物流有限公司所欠原告的借款本息承担连带保证责任。被告盖州市保成物流有限公司、孙少成、许秀玲经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为对答辩权和质证权的放弃，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司营口盖州支行与被告盖州市保成物流有限公司签订的2016年营中银（企）借字133-2号借款合同和2017年营中银(企)借字133-1号借款合同；二、被告盖州市保成物流有限公司于判决生效后一个月内偿还原告中国银行股份有限公司营口盖州支行借款本金500万元及利息144,680.45元,并从2017年8月21日起按月利率7.0688‰向原告支付利息至付清之日止；三、如果被告盖州市保成物流有限公司未能履行还款义务，原告中国银行股份有限公司营口盖州支行有权对抵押物位于盖州市西海街道办事处双桥村面积9117平方米、240平方米的土地使用权和面积2455.49平方米的房屋进行折价或评估、拍卖后所得的价款优先受偿；四、被告孙少成、许秀玲对上述第一项的借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,800元，诉讼保全费5000元，由被告盖州市保成物流有限公司、孙少成、许秀玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判长  孙唯军审判员  顾 郁审判员  王 茹二〇一七年九月一日书记员  宣辰辰