黄石市阳新县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0222民初2350号原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行，住所地阳新县兴国镇兴国大道21号。法定代表人：许文顺，行长。委托诉讼代理人：纪大文，湖北文光律师事务所律师，特别授权。被告林继，女，44岁，1972年7月6日出生，汉族，住黄石市西塞山区澄月工院二村*****号，公民身份号码4202031972********。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行与被告林���借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理。依法由审判员刘元南适用简易程序于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行委托诉讼代理人纪大文到庭参加诉讼，被告林继经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行诉称，2014年5月29日被告林继以房屋装修需要资金为由，在原告处申请贷款670,000元，双方签订了《个人额度借款合同》，被告林继以其所有的位于黄石港区磁湖路208-D-东403号住房作抵押，与原告还签订了《个人最高额担保合同》，双方将被告提供的房屋在房管部门办理了抵押登记。2014年6月5日被告林继向原告出具手工借据，原告将借款670,000元汇入被告林继的个人帐户。按照合同约定，被告林继按月阶段���等额本息还款法偿还，年利率8.515%，借款期限为十年，被告在得到借款后下月的同一日则应按照还款计划表约定的时间偿还借款。被告林继在偿还借款中未按照约定的时间还款，已经逾期，按照合同约定被告在任意一笔借款逾期时原告均有权提前收回贷款，被告林继逾期后，原告多次找被告催要借款，被告以各种理由搪塞，故此诉至法院要求：1、判令被告林继偿还借款612,393.43元及利息76,503.92元（利息计算至2017年5月9日）；判令以被告林继抵押的住房拍卖或变卖所得价款优先受偿2、被告承担本案诉讼费用。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行为证明其主张，提供如下证据：证据一、消费贷款申请表，拟证明被告申请借款的事实；证据二、个人额度借款合同及个人最高额担保合同，拟证明原、被告双方在2014年5月29日签订借款合同及担保合同贷款670,000元的事实；证据三、个人贷款放款单及林继银行帐户信息，拟证明原告按照合同的约定向借款人发放了约定贷款的事实，原告于2014年6月5日向被告林继个人帐户放款670,000元的事实；证据四、小额贷款手工借据，拟证明被告从原告处收到了合同约定的借款；证据五、分期贷款还款计划表，拟证明被告应按照借款合同约定，在计划表规定的时间内偿还贷款；证据六、还款明细表，拟证明被告偿还贷款本金、利息的明细，被告至今已逾期694天。被告林继未到庭，视为被告放弃质证的权利���被告林继既没有递交书面答辩意见，也未在举证期限内向本院提交任何证据材料。本院对原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行提交的证据审核认定如下：原告提供的证据一系被告贷款申请表、证据二系原、被告双方签订的个人额度借款合同及个人最高额担保合同、证据三系个人贷款放款单及林继银行帐户信息、证据四系被告填写的小额贷款手工借据、证据五系分期贷款还款计划表、证据六系还款明细表，上述证据形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，系有效证据，具有证明力，且能够支持证明对象成立，故本院对上述证据及证明对象均予以采信。本院根据庭审认定的证据及当事人当庭的陈述，确认如下事实：2014年5月21日被告林继以房屋装修需要资金为由，在原告处以所购房屋作抵押申请贷款670,000元。2014年5月29日原、被告双方签订了《个人额度借款合同》，合同编号为42009817214053404693。合同约定：合同所称的额度借款系指借款人按合同约定使用借款额度所发生的借款，借款人提供抵押担保，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币670,000元。借款存续期限为120个月，自2014年5月29日至2024年5月29日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，即年利率8.515%，借款人按月阶段性等额本息还款法偿还。同时约定，若借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按照合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改合同约定的罚息利率计收复利。并约定：若在额度存续��内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的额度贷款，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。同日原、被告双方又签订了《个人最高额担保合同》，合同编号：42009817314052397054。合同约定，抵押人林继自愿为林继与中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行签订《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，担保限额为主债权本金金额最高不超过人民币670,000元，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。抵押物为林继所有的黄石市磁湖路208-D-东403号住房，面积204.10平方米，权属证号为黄房权证2008港字第02017**号。且双方将被告提供的房屋在房管部门办理了抵押登记。2014年6月5日被告林继向原告出具贷款（手工）借据借款670,000元，原、被告双方分别又在《中国邮政贮蓄银行个人额度借款支用单》的借款人和贷款人签名，同时贷款人在《中国邮政贮蓄银行个人额度借款支用单》中的罚息利率款项上约定，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的罚息利率倍数为1.2倍。同日原告将借款670,000元汇入被告林继的个人帐户。此后被告林继按月偿还至2015年10月5日止，再未按照合同约定还款，共还款112,533.49元，其中本金57,606.57元，利息54,905.59元，罚息21.33元。还欠本金612,393.43元，利息计算至2017年5月9日止为76,503.92元（含利息及罚息），共计688,897.35元。被告林继逾期后，原告多次找被告催要借款，被告以各种理由搪塞，故此诉至法院，请求判与所请。本院认为:合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案原告作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告林继签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性与合法性，本院予以确认。原告依约履行借款义务后，被告林继借款后未能依约偿还贷款本息，其行为不仅违反了双方当事人在合同中的约定，而且违背了民事活动中的诚实信用原则，依法应承担还本付息的民事责任。被告林继经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，虽可视为放弃自己的抗辩权利，但其合法权益依法应予保护。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一���九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:被告林继在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行有限责任公司阳新县支行借款本金612,393.43元及给付利息（含利息、罚息）76,503.92元（利息暂计至2017年5月9日止），共计688,897.35元。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5,345元，减半收取2,672元，由被告林继负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石中级人民法院，并预交诉讼费5,345元。湖北省黄石中级人民法院开户银行：中���农业银行股份有限公司股份有限公司黄石市分行团城山支行，户名：湖北省黄石市中级人民法院。财政专户，帐号：17-154101040005118。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘元南二〇一七年九月二十九日书记员  樊 怡