重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初14975号原告：中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区仙桃街道桂馥大道1号华辰财富广场3幢12层、13层、14层、15层，统一社会信用代码91500112903509537J。负责人：刘劲，行长。委托诉讼代理人：曹萌，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：田雨，上海锦天城（重庆）律师事务所实习律师。被告：石小霞，女，1975年4月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：童兵，男，1969年4月24日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称：工行渝北支行）与被告石小霞、童兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告工行渝北支行的委托诉讼代理人曹萌，被告石小霞、童兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工行渝北支行向本院提起诉讼请求：1、被告石小霞、童兵立即归还原告借款本金56761.37元及利息2033.41元（利息计算至2017年5月21日），并支付自2017年5月22日起至还清本息之日止的罚息及复利（罚息以本金56761.37元为基数，复利以未按时支付的利息2033.41元为基数，均按《个人借款/担保合同》约定的贷款利率上浮30%确定）；2、被告承担原告为实现债权而发生的律师费2646元；3、原告对位于长寿区XX城XX街X号X幢房屋享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。事实与理由：2012年12月14日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》，约定原告向被告发放贷款20万元，贷款期限为60个月。被告石小霞提供其名下的位于长寿区XX城XX街X号X幢房屋作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向二被告发放了贷款20万元。此后，二被告已连续三次以上或累计超过六次以上未按时足额偿还每月贷款本息。原告要求二被告提前偿还全部贷款，原告多次催收未果，遂诉至本院。被告石小霞辩称，我与被告童兵已经离婚，抵押房屋是我婚前财产，我与被告童兵离婚时已经协商一致，还款是由被告童兵在还款。被告童兵辩称，对原告上浮30%计收罚息有异议。围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、借款凭证、自营历史明细表、《委托代理合同》。被告石小霞举示了离婚协议书一份。被告童兵未举示证据。本院对原告举示的上述证据的三性均予以确认，本院予以采信。被告石小霞举示的证据与本案无关，本院不予采信。根据原告举示的证据以及双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2012年12月14日，原告工行渝北支行（贷款人）与被告石小霞（借款人）以及被告童兵（共同借款人）签订了《个人借款/担保合同》，主要约定：1、贷款人向借款人发放个人贷款20万元，贷款期限为60个月，借款人按照等额本息偿还贷款本息；2、贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证的记载为准，贷款发放后遇贷款利率调整，贷款利率自每次调整之日的次年1月1日开始，按该日历年度内最后一次调整的贷款利率执行；3、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定执行利率基础上加收30%确定；4、借款人石小霞以其名下的位于重庆市长寿区XX城XX街X号X幢作抵押担保，抵押担保的范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；5、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同签订后，双方就上述抵押担保房产办理了抵押登记。2013年2月5日，原告工行渝北支行按约向二被告发放了贷款20万元，后二被告累计多期未按时还款，截至2017年5月21日，二被告尚欠原告工行渝北支行借款本金56761.37元、利息1490.21元、罚息543.2元。原告在庭审中陈述，二被告又于2017年6月16日归还本金1596.14元、利息403.86元，2017年7月17日归还本金2000元，2017年8月16日归还本金1588.83元、利息411.17元。截至2017年9月5日，二被告尚欠原告借款本金51576.4元，利息1859.77元、罚息348.65元。原告称其为实现本案债权，委托上海锦天城（重庆）律师事务所律师代理诉讼活动，但律师费尚未支付。本院认为：原告工行渝北支行与二被告签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。原告工行渝北支行按约向二被告发放了贷款，二被告已累计多期未按约还款，构成违约，根据合同约定，原告工行渝北支行有权要求二被告立即清偿全部贷款本息。二被告应当向原告支付截至2017年9月5日尚欠的借款本金51576.4元、利息1859.77元、罚息348.65元。二被告未按期还款，原告有权就逾期本息按照罚息利率计收罚息和复利，二被告还应当向原告支付自2017年9月6日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以欠款本金51576.4元为基数，复利以未按时支付的利息1859.77元为基数，均按《个人借款/担保合同》约定的贷款利率上浮30%计算）。被告石小霞提供其名下的位于长寿区XX城XX街X号X幢房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。因律师费尚未实际支付，对于原告要求二被告承担律师代理费2646元的诉讼请求，本院不予支持。被告石小霞、童兵无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石小霞、童兵在本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行截至2017年9月5日尚欠的借款本金51576.4元、利息1859.77元、罚息348.65元；二、被告石小霞、童兵在本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行自2017年9月6日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以欠款本金51576.4元为基数，复利以未按时支付的利息1859.77元为基数，均按《个人借款/担保合同》约定的贷款利率上浮30%计算）；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行有权就被告石小霞名下位于长寿区XX城XX街X号X幢的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在判决第一、第二项确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1340元，减半收取670元，由原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行负担25元，被告石小霞、童兵负担645元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 吴 伟二〇一七年九月二十八日书记员 陈娇娇