四川省邻水县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1623民初1889号原告（反诉被告）：邻水县歆妍装饰服务有限公司，住所地邻水县城北镇双井路1号3栋－1层39号，统一社会信用代码91511623MA63QT3U64。法定代表人：唐良智，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈敦富，广安市邻水县鼎屏镇义正法律服务所法律工作者，系一般授权代理。被告（反诉原告）：荣昭伟，男，汉族。委托诉讼代理人：周瑶，四川欣锐律师事务所律师，系一般授权代理。原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司（下称歆妍装饰公司）与被告荣昭伟（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，被告（反诉原告）荣昭伟提出反诉要求原告（反诉被告）赔偿损失，本院将两案合并公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的法定代表人唐良智、委托诉讼代理人陈敦富，被告（反诉原告）荣昭伟及其委托诉讼代理人周瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告歆妍装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告给原告造成的直接损失8,000元并承担违约金26,800元；2.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求解除原、被告签订的《居家施工合同书》。事实和理由：被告为装饰装修邻水县坛同镇新农村小康一路营业有餐厅，找原告反复协商，并委托原告为其进行前期设计。为此，原告找重庆富特装饰工程有限公司设计与预算，花费8,000元。对此计算与预算，经被告签字确认后，双方于2017年7月12日签订《居家施工合同书》，约定由原告对被告位于邻水县坛同镇新农村小康一路的一层门市（施工面积580平方米）以包工包料的方式进行装修，工程造价为268,000元。合同约定的付款方式为“合同一经签订，甲方即应付总工程材料款壹拾万元和施工人工资50%……”，工程工期从2017年7月16日至2017年9月18日，单方终止合同的违约责任为“按合同总价款的10%交付违约金”。合同签订后，原告积极准备进场施工时，被告却提出终止合同，双方对此多次协商无果。被告的行为，严重违背诚实信用原则，应赔偿原告损失并承担违约责任。被告（反诉原告）荣昭伟辩称并提出反诉请求：1.依法确认被告（反诉原告）与原告（反诉被告）签订的《居家施工合同书》无效；2.判决原告（反诉被告）赔偿被告（反诉原告）经济损失10,000元；3.原告（反诉被告）承担反诉费。事实和理由：2017年7月12日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订了《居家施工合同书》。合同主要约定：“原告（反诉被告）对坛同镇新农村小康一路一层门市进行装饰装修，工程总价为268,000元，工期为2017年7月16日至2017年9月18日止。”合同签订时，被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）提供相关的平面施工图、水电施工图等，原告（反诉被告）均拒绝提供并提出终止合同，收回与被告（反诉原告）签订的合同原件。因原告（反诉被告）单方终止合同的违约行为导致案涉房屋不能如期装修，如期营业，给被告（反诉原告）造成了较大的经济损失。原告（反诉被告）并没有建设施工合同的相应资质，所签订的合同应是无效合同，所以应驳回原告（反诉被告）的诉讼请求，支持被告（反诉原告）的诉讼请求。若法院认定被告（反诉原告）违约，合同中约定的违约金过高，请求予以降低违约金。本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）歆妍装饰公司是自然人独资有限责任公司，经营范围是室内、外装饰设计施工等。被告（反诉原告）荣昭伟欲装修其位于邻水县坛同镇的门市，通过他人介绍认识了原告（反诉被告）法定代表人唐良智。双方经过协商达成意见，2017年7月12日，被告（反诉原告）作为委托方甲方与原告（反诉被告）作为承接方乙方签订了《居家施工合同书》，约定：“第一条：工程概况，1.工程地址：坛同镇新农村小康一路，2.居室规定：户型：一层门市，总计施工面积580平方米，3.施工内容：该施工内容以业主所选套餐为主，4.委托方式：包工包料交钥匙工程。5.开工日期：2017年7月16日至2017年9月18日止，工程总天数62天。第二条：工程造价款，甲乙双方共同确认本合同上述施工项目，本工程包工包料价为人民币268,000元，大写贰拾陆万元捌仟元正。……第五条：付款方式，1.合同一经签订，甲方即应付总工程材料款壹拾万元和施工人工费50%，当工期进度进入地砖铺砖时，甲方即第二次支付施工人工费的45%，共计壹拾叁万元，剩余尾款3.8万元待甲方对工程施工验收当日结算。……第八条：违约责任，合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成实际损失，应进行全额赔偿。第十条：合同的变更和终止，合同经双方签订生效后，必须严格遵守。任意一方须变更合同内容应经双方协商一致重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，并按合同总价款的10%交付违约金，并办理合同终止手续，本合同视为解除。第十一条：合同生效，1.本合同双方盖章签字生效，2.本合同一式两份（甲方双方各执一份，具有同等法律效力），3.未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为合同副本，具有同等法律效力。”甲方荣昭伟签字，乙方法定代表人唐良智签字并加盖公司合同专用章。当天，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）法定代表人唐良智在坛同荣氏酒楼预算表上也进行了签字，预算工程总价为268,447.79元。同时双方还签订了一份《补充协议》，主要约定了增加的工程内容。《居家施工合同书》签订后，被告（反诉原告）未按合同约定向原告（反诉被告）支付相应费用，双方多次为此协商未果，原告（反诉被告）便将被告（反诉原告）持有的《居家施工合同书》收回。以上事实，有原告营业执照、被告身份信息、《居家施工合同书》、坛同荣氏酒楼预算表、补充协议、微信聊天记录、以及双方当庭陈述在案佐证。原告举示的收据，因被告提出异议，原告未提供能够佐证委托重庆富特装饰工程有限公司进行设计的证据，不能达到原告的证明目的,因此对该份证据不予采信。律师合同、律师费收据与本案没有直接关系，不予采信。本院认为：原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《居家施工合同书》的内容是对邻水县坛同镇新农村小康一路门市装修事宜权利义务进行约定的合同，本案案由定为装饰装修合同更合适。被告（反诉原告）反诉称，原告（反诉被告）从事室内装饰装修是建筑活动，受《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》的调整和约定，应当取得相关的建筑资质，现原告(反诉被告)未举示取得相关资质的证据，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，应认定为无效合同。对此,本院认为本案原、被告之间签订的装修合同是否属于建设工程合同，是审查该合同是否需要资质的前提。庭审中双方确认装修内容是墙面、吊顶、地砖、舞台等，该装修内容均不涉及建筑主体和承重结构变动，更侧重于装饰，不会影响建筑物的安全，不应纳入建设工程范围。因此，不适用《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等规定，有无资质不影响本案合同的效力。《居家施工合同书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。故被告（反诉原告）要求确认《居家施工合同书》无效的请求，本院不予支持。依法成立生效的合同，合同当事人应履行合同的权利义务，本案《居家施工合同书》中约定，合同一签订，被告（反诉原告）应付原告（反诉被告）工程材料款100,000元，现被告（反诉原告）未支付上述款项，并主张合同无效，根据《合同法》第九十四条第一款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”之规定，双方已不能实现合同目的，故原告主张解除《居家施工合同书》的请求，本院予以支持。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告（反诉被告）的证据虽然不足以证明为前期设计和预算支付的8,000元费用，但从本案的实际情况考虑，原告（反诉被告）为履行合同也投入了一定的前期准备工作，现合同已解除，被告（反诉原告）应支付原告（反诉被告）相应费用，本院酌情认定6,000元。原告（反诉被告）所称的律师费，不是其必须支出的费用，本院不予支持。本案被告（反诉原告）违约在先，应承担违约责任，违约责任应以实际损失为限，不应超过实际损失的30%，现原告的直接损失即是前期投入准备工作的费用6,000元，故违约金本院支持1,800元。被告（反诉原告）诉称，因原告（反诉被告）未提供设计图纸等，违约在先，应赔偿其10,000元经济损失，无证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司与被告（反诉原告）于2017年7月12日签订的《居家施工合同书》；二、被告（反诉原告）荣昭伟于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司前期准备工作的费用6,000元；三、被告（反诉原告）荣昭伟于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司违约金1,800元；四、驳回原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）荣昭伟的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费670元，反诉受理费25元，由原告（反诉被告）邻水县歆妍装饰服务有限公司负担500元，由被告（反诉原告）荣昭伟负担195元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审 判 长  蒋 宇人民陪审员  刘春霞人民陪审员  文谟孝二〇一七年九月十四日书 记 员  朱 珠