中华人民共和国上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初33827号原告：金某1，男，1932年7月1日出生，汉族，住上海市闵行区普乐路******。被告：张某1，女，1994年3月31日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区钦州南路******，现住加拿大。被告：金2，男，1963年7月19日出生，汉族，住上海市，住上海市闵行区普乐路******v>被告：周1，女，1962年3月1日出生，汉族，住上海市闵行区普乐，住上海市闵行区普乐路******v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：金某3，男，1991年1月22日出生，汉族，住上海市闵行区普乐路**，住上海市闵行区普乐路******le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：周1（系被告金某3母亲），女，住，住上海市闵行区普乐路****XX上海市闵行区普乐路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告金某1与被告张某1、金2、周1、金某3法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，因公告送达，本院依法组成合议庭适用普通程序于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告金某1，被告金2、周1、金某3到庭参加诉讼。被告张某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。金某1向本院提出诉讼请求：对位于上海市闵行区普乐路XXX弄XX号XXX室房屋（以下简称普乐路房屋）、位于上海市浦东新区栖山路******房屋（以下简称栖山路房屋）析产继承。事实和理由：其与沈某1育有一子一女，分别是金4、金2。沈某1于2010年11月11日死亡，金4于2005年6月死亡。金4与张2育有一女张某1，金2与周1育有一子金某3。沈某1、金4去世时均没有留有遗嘱。普乐路的房产是2008年购买的，产权人为金某1、沈某1、金2、周其、金某3。现在是其和儿子一家四人居住。栖山路房子也是其购买的，产权登记在其和沈某1名下。沈某1的父母先于沈某1死亡。张某1未作答辩，亦未向本院提供证据。金2、周1、金某3均辩称，对当事人之间的身份关系无异议。同意普乐路房屋原告继承的产权份额及原先享有的产权份额给金2，栖山路房屋金2继承的产权份额给原告。对于张某1继承的产权份额按房价支付折价款。其中普乐路房屋张某1的产权份额给金2和周1，由金2和周1付折价款。栖山路房屋张某1的份额给原告，由原告付折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。现根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：金某1与沈某1系夫妻关系，育有金4、金2两个子女。被告张某1系金4之女。金4于2005年5月16日死亡。沈某1于2010年11月11日死亡，其生前未留有遗嘱。2005年7月15日，上海市黄浦区第一公证处出具（2005）沪黄一证字第771号《公证书》，内载：“兹证明继承人张某1是被继承人金4的女儿；继承人金某1、沈某1是被继承人金4的父母。被继承人金4于二〇〇五年五月十六日在上海市因病死亡，死亡后遗有座落于上海市栖山路XXX弄X号XXXX室房产一套（建筑面积：87.29平方米，系与张2、张某1共同共有)。未发现死者留有合法有效的遗嘱、遗赠扶养协议。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人金4的上述遗产应由其第一顺序法定继承人配偶、子女、父母共同继承。由于被继承人的丈夫张2自愿放弃对上述遗产的继承权。为此，被继承人金4的上述遗产份额依法应由其女儿张某1、父母金某1、沈某1共同继承。”另查明，普乐路XXX弄XX号XXX室房屋权利人为金某1、沈某1、金2、周1、金某3，系共同共有。栖山路XXX弄X号XXXX室房屋权利人为金某1和沈某1。诉讼中，经金某1申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海信衡房地产土地估价有限公司对两套系争房屋进行价值评估。经评估，普乐路房屋总价为648万元，栖山路房屋总价为512万元。原告预付评估费3万元。本院认为，公民依法享有继承权。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案被继承人沈某1生前未立遗嘱，其遗产应按法定继承办理。因金4先于沈某1死亡，金4继承沈某1遗产部分，由张某1代位继承，故沈某1的遗产由金某1、张某1、金2平均继承。考虑到金某1、金2、周1、金某3在系争房屋中所占份额较大且实际居住使用，故由其按照系争房屋的评估价格支付张某1相应的折价款为宜。庭审中，金某1、金2、周1、金某3一致确认：普乐路房屋金某1享有的1/5的产权份额及继承所得的1/15的产权份额赠与金2，栖山路房屋金2继承所得的1/6的产权份额赠与金某1。普乐路房屋张某1继承的1/15的产权份额由金2和周1享有，由金2和周1支付张某1相应折价款。栖山路房屋张某1继承的1/6的产权份额由金某1享有，由金某1支付张某1相应折价款。针对本案已查明的遗产范围，应根据遗产的不同情况分别作出如下分配：普乐路房屋归金2、周1、金某3按份共有，其中金2享有该房屋产权份额的17/30，周1享有该房屋产权份额的7/30，金某3享有该房屋产权份额的1/5，由金2、周1共同支付张某1折价款43.20万元。栖山路房屋归金某1所有，由金某1支付张某1折价款85.33万元。被告张某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于上海、位于上海市闵行区普乐路******房屋之产权归被告金2某3所有，其中被告金2享有该房屋产权份额的17/30，被告周1享有该房屋产权份额的7/30，被告金某3享有该房屋产权份额的1/5；二、位于上海市浦东新区、位于上海市浦东新区栖山路******房屋之产权归原告金某1所有v id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>三、被告金2、周1于本判决生效之日起十日内支付被告张某143.20万元，原告金某1于本判决生效之日起十日内支付被告张某185.33万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91,400元、评估费30,000元，合计121,400元，由金某1负担40,466.68元，张某1、金2各负担40,466.66元（于本判决生效之日起十日内直接支付金某1）。如不服本判决，金某1、金2、周1、金某3可在判决书送达之日起十五日内，张某1可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  黄秉璋审 判 员  金 渊人民陪审员  樊 燕二〇一七年九月二十九日书 记 员  陆 艳附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。