四川省大英县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0923民初1171号原告：遂宁银行股份有限公司大英支行，住所地:大英县新城区花园干道1号，统一社会信用代码91510923660291667J。法定代表人：蒋旭，该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：曾桢，该公司员工。被告：大英县东方农业科技开发有限公司，住所地大英县蓬莱镇殷家沟林业科技园，统一社会信用代码91510923662769716U。法定代表人：向志银，董事长。被告：大英东方猪业有限公司，住所地大英县隆盛镇三家店村，统一社会信用代码91510923675797169M。法定代表人：向海霞，董事长。被告：四川省向东方投资集团有限公司，住所地大英县蓬莱镇邮政街2-3号，统一社会信用代码91510923771679859B。法定代表人：向志银，董事长。被告：大英东方房地产开发有限公司，住所地大英县蓬莱镇邮政街2号，统一社会信用代码91510923669567260R。法定代表人：向志银，董事长。被告：向海霞，女，汉族,住大英县蓬莱镇。被告：向志银，男，汉族,住大英县蓬莱镇。被告：任凤君，女，汉族,住大英县蓬莱镇。被告：向海军，男，汉族,住大英县蓬莱镇。委托诉讼代理人：廖经纬，四川同载律师事务所律师。被告：刘宣沂，女，汉族,住大英县蓬莱镇。原告遂宁银行股份有限公司大英支行诉被告大英县东方农业科技开发有限公司、大英东方猪业有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁银行股份有限公司大英支行的委托诉讼代理人曾桢、被告向海军的委托诉讼代理人廖经纬到庭参加诉讼，被告大英县东方农业科技开发有限公司、大英东方猪业有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、刘宣沂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告遂宁银行股份有限公司大英支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告大英东方猪业有限公司归还贷款2705320.32元及利息（逾期利息按合同约定的罚息利率计算）；2.请求法院判令原告就被告大英县东方农业科技开发有限公司提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.请求法院判令被告四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军承担连带担保责任；4.请求法院判令被告承担本次起诉所有费用。事实与理由：被告大英县东方农业科技开发有限公司于2016年10月12日，在遂宁市商业银行大英支行办理所欠利息顺位抵押贷款2705320.32元，以被告大英县东方农业科技开发有限公司房产作为抵押（房产证：大英房权证蓬莱字第X、X号，土地证：大国用2012第X、X号），借款期限1年。借款后，被告并未按照合同约定支付资金利息，违反了合同约定。我行工作人员在贷款逾期后曾多次与被告进行沟通、催收，均无果。请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求。被告向海军辩称，向原告借款及欠付利息等均是事实。愿意承担担保责任。被告大英县东方农业科技开发有限公司、大英东方猪业有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、刘宣沂均未作答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：1.遂宁市商业银行文件、遂宁银行股份有限公司大英支行的营业执照复印件、遂商行大英支行负责人任职文件、遂商行大英支行负责人身份证复印件、大英东方猪业有限公司、大英县东方农业科技开发有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司营业执照复印件、向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂的身份证复印件。证明原、被告双方身份情况，主体适格。2.借款申请书、股东会议复印件、最高额抵押合同复印件、房屋他项权证复印件、房屋产权证、土地使用权证复印件、承诺书复印件、保证合同复印件、流动资金借款合同复印件。证明双方借款事实真实有效。3.借据、贷款发放通知单复印件、贷款催收通知书复印件、账户流水。证明被告欠款情况及原告催收情况。被告向海军对原告提供的全部证据的三性及证明观点均无异议。经审理查明：2016年9月29日，原遂宁市商业银行大英支行与被告大英东方猪业有限公司签订公2016-X号《流动资金借款合同》，由遂宁市商业银行大英支行向大英东方猪业有限公司发放贷款2705320.32元，借款用途为欠息，借款期限为2016年9月29日至2017年9月28日。2016年9月28日，遂宁市商业银行大英支行与大英东方猪业有限公司、大英县东方农业科技开发有限公司签订遂商行高抵字（2016）第X号《最高额抵押合同》，约定大英县东方农业科技开发有限公司用其房产为大英东方猪业有限公司的2705320.32元贷款提供抵押。同日，办理了抵押登记。被告向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂均出具承诺书，承诺愿意承担无限连带责任。2016年9月29日，遂宁市商业银行大英支行与四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、大英县东方农业科技开发有限公司、向志银、向海军、向海霞、刘宣沂签订《保证合同》，承诺为该笔贷款承担无限连带责任。但被告大英东方猪业有限公司并没有按照合同约定支付利息，也没有归还借款本金。经原告多次催收未果，引发纠纷。另查明：2017年2月6日，遂宁银行(2017)38号文件《遂宁银行关于同意大英支行更名的批复》，同意遂宁市商业银行股份有限公司大英支行更名为遂宁银行股份有限公司大英支行。本院认为，遂宁市商业银行大英支行与被告大英东方猪业有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告按照合同约定向被告发放贷款，履行了自己的合同义务。被告在接受贷款后，未按照合同约定按月支付贷款利息，借款到期后也未归还贷款，属于其违约，应当承担合同约定的违约责任。遂宁市商业银行股份有限公司大英支行更名为遂宁银行股份有限公司大英支行，因此，原告要求被告归还借款的诉讼请求，本院予以支持。遂宁市商业银行大英支行与被告大英东方猪业有限公司、大英县东方农业科技开发有限公司签订《最高额抵押合同》，被告大英县东方农业科技开发有限公司用其房产为该笔贷款提供担保，在被告大英东方猪业有限公司未归还借款的情况下，原告对该抵押物享有有限受偿权，对原告要求对被告大英县东方农业科技开发有限公司的抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，本院予以支持。被告大英县东方农业科技开发有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂与原告签订保证合同，承诺对该笔债务承担无限连带责任，在被告大英东方猪业有限公司未履行合同义务时，被告大英县东方农业科技开发有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂对该笔债务应当承担无限连带责任，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大英东方猪业有限公司在本判决生效后10日内向原告遂宁银行股份有限公司大英支行归还借款2705320.32元及其利息（从2016年9月29日起至付清之日止，按照合同约定进行计算），由被告大英县东方农业科技开发有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军承担连带给付责任；二、原告遂宁银行股份有限公司大英支行对被告大英县东方农业科技开发有限公司所有的位于大英县蓬莱镇殷家沟X层房屋[房屋所有权证号分别为：大英房权证蓬莱字第X号、第X号；国有土地使用证号分别为：大国用（2012）第X号、第X号]的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、驳回原告遂宁银行股份有限公司大英支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费28443元，由被告大英东方猪业有限公司、大英县东方农业科技开发有限公司、四川省向东方投资集团有限公司、大英东方房地产开发有限公司、向海霞、向志银、任凤君、向海军、刘宣沂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  谢东升二〇一七年九月三十日书记员  胡 楠