连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0703民初2883号原告：连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备租赁站，住所地连云港经济技术开发区经六路桥头西侧。经营者：潘端义。委托诉讼代理人：李若梅，江苏田湾（连云）律师事务所律师。被告：何某某，男，1966年3月22日生，汉族，住江苏省灌南县。原告连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备租赁站诉被告任二明、何某某租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月14日受理后，依法由审判员王艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告任二明到庭参加了诉讼，被告何某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。庭审后原告申请撤回对被告任二明的起诉，本院依法予以准许。原告连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除租赁合同；2、返还租赁物：钢管3根（每根钢管长1.5米、直径4.8厘米、壁厚2.75毫米）、钢套管1根（长30厘米）、10号槽钢3根（长6米、宽20厘米）、钢跳板20块（长4米、宽25厘米、厚5厘米）或按合同约定的价格承担赔偿责任（合同约定的赔偿单价分别为：钢管每米22元、套管每根8元、钢板每块150元、槽钢没有约定赔偿单价，按市场价50元每根主张）；3、给付租金28521.05元；4、支付滞纳金（按租金28521.05元为基数，自2017年7月1日至实际给付之日按4倍银行同期贷款利率计算）；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月21日原、被告签订《租赁合同》，约定由被告向原告租赁钢板（长6米、宽1.5米、厚1.6厘米），钢板的租金为每块每天4元，赔偿价格为每块5000元，被告每月支付原告当月的租金，被告如不按时交纳租金及运输装卸费，每迟延一日，按欠费的10%承担滞纳金及律师费，解决纠纷的方式为双方协商解决，如协商不成则提交到出租方所在地法院处理。合同签订后，原告于当日交付被告钢板60块，2015年12月9日向被告交付钢板2块、2015年12月21日向被告交付钢板22块、2015年12月13日向被告交付套管1根、2015年12月12日向被告交付槽钢396米、2015年12月26日向被告交付钢跳板20块、1.5米长钢管3根，被告租赁后陆续向原告返还一部分租赁物，尚有部分租赁物一直未能返还原告，也未按约定向原告支付租金，故原告诉至法院，要求处理。被告何某某没有到庭，也没有向本院提供书面的答辩意见。经审理查明，2015年7月21日原、被告签订《租赁合同》，合同约定由被告向原告租赁钢板（长6米、宽1.5米、厚0.016米），钢板的租金为每块每天4元，缺失赔偿价格为5000元/块、钢管22元/米、钢套管8元/只、钢跳板150元/块，被告应每月支付原告当月全部租金，所租用物资送回后，应结算全部所欠租金。被告如不按时缴纳租金及运输装卸费用，每延迟一日，按欠费的10%承担滞纳金，该租赁合同注明被告当天从原告处租赁60块钢板。合同落款的甲方处有原告的经营者潘端义签名确认，乙方处有被告签名确认，并有运输的驾驶员任二明签名确认。上述事实有原告提供的2015年7月21日原告与被告签订的《租赁合同》及原告与任二明的陈述加以证明，足可认定，本院依法对上述证据及原告向被告提供了钢板60块的事实予以确认。原告向本院提供5张原告向被告交付租赁物的发料单5张，分别记载租赁物及租金为：2015年12月9日原告向被告交付钢板8块、2015年12月12日原告向被告交付槽钢396米（发料单上注明每米每天租金为0.3元，运杂费200元）、2015年12月13日向被告交付4米长的套管1根（发料单上注明每天租金10元）、2015年12月21日原告向被告交付钢板22块、2015年12月26日原告向被告交付4米长的钢跳板20块、1.5米长的钢管3根，该5张发料单承租方收料人处有被告何某某及其工地工作人员时长也两人签名确认。为证明时长也是被告何某某的工作人员，原告向本院提供2015年12月26日被告何某某向原告返还租赁物时的收料单1份，该收料单的承租方还料人也是时长也。本院认为原告提供的发料单及收料单，能够证明原告主张的事实，本院对原告提供的上述证据及记载的原告向被告提供租赁物的事实依法予以确认。原告向本院提供的被告返还租赁物的收料单不完整，并自认被告于2015年12月16日返还槽钢198米、2015年12月26日返还槽钢111米、2016年1月2日返还槽钢84米，合计393米；于2015年8月15返还钢板60块、2016年1月2日返还钢板20块、2016年7月19日返还钢板10块，合计90块；原告主张尚余租赁物钢管3根计4.5米、钢套管1根、10号槽钢3根、钢跳板20块被告一直未能返还。原告据此计算租赁物自2015年7月21日起至2017年6月27日止的租金为28521.05元。其中原、被告没有约定租金价格的钢跳板原告按每天每米0.3元、钢管按每天每米0.018元计算。原、被告在租赁合同中未能明确槽钢的缺失赔偿价格，原告主张每根50元，但未能提供证据加以证明。本院认为，原告提供的原、被告签订的《租赁合同》及被告签名确认的发料单，是双方的真实意思表示，能够证明原、被告之间的租赁关系成立。合同签订后，原告按约定将钢板等租赁物交付被告使用，但被告未能按约履行支付租金的义务，原告主张其无法实现合同目的，要求解除原、被告间的租赁合同，对此本院认为，被告在租赁原告的钢板等租赁物后，不履行主要的支付租金义务，符合法定的解除合同的要件，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。原告现要求被告给付自租赁日2015年7月21日起至2017年6月27日止期间发生的租金，本院依法予以支持。该期间租金原告计算为28521.05元，本院认为原告的计算符合原、被告双方的约定并与市场价格相当，本院依法对该金额予以确认。原告主张该款自2017年7月1日起至实际给付之日按中国人民银行流动资金同期贷款利率的4倍计算滞纳金，该诉求低于原、被告合同约定的滞纳金的标准且不违反法律禁止性规定，本院依法予以支持。原告要求被告返还租赁钢跳板等租赁物或折价返还，符合法律规定及双方约定，本院对原告该主张依法予以支持。对原告主张的槽钢的价格，原告未能提供证据证明，本院认为原告主张的槽钢每根50元的价格与现行市价格相当，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）、（四）项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备租赁站与被告何某某于2015年7月21日签订的《租赁合同》。二、被告何某某于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备租赁站租金28521.05元及滞纳金（滞纳金以28521.05元为本金，自2017年7月1日起至被告实际履行之日止，按中国人民银行流动资金同期贷款利率的4倍计算）。三、被告何某某于本判决生效之日起十日内向原告连云港市连云区云山街道腾龙建筑设备返还钢管3根（钢管每根长1.5米、直径0.048米、壁厚0.00275米）、钢套管1根（长0.3米）、10号槽钢3根（每根长6米、宽0.20米）、钢跳板20块（每块长4米、宽0.25米、厚0.05米），如被告不能实物返还，则按钢管22元/米、钢套管8元/根、钢跳板150元/块、槽钢50元/根的价格折价返还。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费513元，由被告承担（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费513元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。000依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 王 艳二〇一七年九月二十一日书记员 张林林法律条文及上诉须知附录法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）、（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。