天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0114民初7345号原告：天津市武清区城乡建设信用担保中心，住所地天津市武清区雍阳东道（老政府）。法定代表人：丁苓，主任。委托诉讼代理人：熊伟娜，天津张盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：石俊峰，天津张盈律师事务所律师。被告：天津市金苹果化纤制品有限公司，住所地天津市武清区大良镇双树村西。法定代表人：赵金秀，总经理。被告：天津市文军恒升金属制品有限公司，住所地天津市武清区下伍旗镇太平庄村南侧。法定代表人：王惠侠，经理。委托诉讼代理人：王文军，男，该公司副经理。被告：王文军，男，1974年8月20日生，汉族，住天津市武清区。被告：赵金秀，女，1972年8月5日生，汉族，住天津市武清区。原告天津市武清区城乡建设信用担保中心与被告天津市金苹果化纤制品有限公司、天津市文军恒升金属制品有限公司、王文军、赵金秀保证合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊伟娜，被告天津市金苹果化纤制品有限公司（以下简称金苹果公司）法定代表人赵金秀、被告天津市文军恒升金属制品有限公司（以下简称文军公司）委托诉讼代理人王文军、及赵金秀、王文军本人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。天津市武清区城乡建设信用担保中心向本院提出诉讼请求:1.判令被告金苹果公司立即偿还原告为其向兴业银行股份有限公司天津分行偿还的借款本息15296847.50元（本金14500000元、利息796847.50元）及自2017年1月13日至实际偿还日止按日万分之五的标准计得的利息；2.判令被告金苹果公司以其抵押给原告的位于天津市武清区大良镇双树公路北侧的不动产权证号为122030900792的不动产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先清偿原告的上述债权；3.判令被告金苹果公司以其抵押给原告的39套机械设备（详见《机器设备清查评估明细表》）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先清偿原告的上述债权；4.判令被告文军公司、王文军、赵金秀对被告金苹果公司的上述债务承担连带担保责任；5.诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由:被告金苹果公司于2015年12月31日与兴业银行股份有限公司天津分行（以下简称兴业银行）签订借款合同借款14500000元，期限自2015年12月31日至2016年11月17日，金苹果公司向原告申请为其该笔贷款进行保证担保，原告遂与兴业银行签订了贷款担保合同，为金苹果公司的贷款提供连带责任保证。同时，被告金苹果公司又与原告签订了抵押合同，约定金苹果公司将其坐落于天津市武清区大良镇双树公路北侧的自有房产抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记；被告金苹果公司还将自有39台套机械设备抵押给原告作为反担保，同样办理了抵押登记。2015年12月30日，被告王文军和赵金秀分别向原告作出了个人无限连带责任承诺，作为反担保措施，承诺如金苹果公司不能到期偿还贷款，致使原告因履行担保责任而形成资金损失，其二人愿以个人名下资产向原告偿还代偿款。同日，被告文军公司与原告及金苹果公司签订反担保合同，约定文军公司为金苹果公司向兴业银行的贷款对原告承担反担保责任。上述合同签订后，被告金苹果公司未能如期向兴业银行还款，原告承担了保证责任，于2017年1月12日向兴业银行代偿了被告金苹果公司的借款本息共计15296847.5元，原告履行代偿义务后，向被告金苹果公司行使追偿权，并要求被告文军公司、王文军、赵金秀承担连带反担保责任。天津市金苹果化纤制品有限公司承认原告全部诉讼请求，对原告陈述的全部事实无异议。天津市文军恒升金属制品有限公司辩称，不同意原告请求文军公司承担反担保责任的诉讼请求，理由为文军公司与原告签订的反担保合同没有其单位法定代表人签字，没有股东会决议。王文军辩称，不同意原告主张其承担连带责任的请求，其系给公司办事，没有给公司担保，对原告主张的代偿款数额及罚金数额无异议。赵金秀辩称，不同意原告主张其承担连带责任的请求，其签字代表的是公司，不是个人，对原告主张的代偿款数额及罚金数额无异议。各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对各方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证，对各方争议的证据和事实本院认定如下：文军公司对原告提供的其与原告及被告金苹果公司三方签订的《反担保保证合同》中加盖的文军公司公章真实性没有异议，但称不知道加盖公司印章是提供担保使用，也没有其公司法定代表人签字，本院审查认为，该份反担保合同既然盖章真实，则合同成立并真实有效，文军公司作为法人主体，在合同上加盖真实印章，能够说明其签订合同的真实意思，该份合同应对其有约束力，其仅质证称不知道是提供担保使用，未举证证明签订合同非其真实意思表示，故对文军公司质证意见不予认可，相反本院确认该份合同的证明力。被告王文军、赵金秀对原告提供的其二人个人签字确认的《个人无限连带赔偿责任承诺》并无异议，该承诺书明确写有其二人愿以名下资产向原告偿还原告为金苹果公司向兴业银行偿付的代偿款，故该证据对原告主张其二人对向金苹果公司追偿的代偿款承担连带责任的主张上具有证明力。本院查明的其他事实与原告陈述一致。本院认为，本案争议焦点是被告文军公司、王文军、赵金秀是否应就金苹果公司欠付原告的代偿款与金苹果公司向原告承担连带责任？文军公司与原告签订的反担保合同及被告王文军、赵金秀二人分别出具的《个人无限连带赔偿责任承诺》均真实有效，文军公司与原告的反担保保证合同关系合法有效，其当然应依约履行合同义务，向原告承担其应付的反担保责任；王文军、赵金秀二人同样应依承诺书的内容，对该笔代偿款承担连带责任。各被告对原告其他请求无异议，本院予以确认。原告与被告金苹果公司签订的《贷款担保合同书》第五条约定了原告有权向金苹果公司按日万分之五收取垫付款的罚金，本院予以支持；文军公司的反担保范围中约定了根据《贷款担保合同书》提供反担保，故其反担保责任中亦应包含罚金部分；王文军、赵金秀对原告起诉金额无异议，故其责任范围亦包含罚金部分。被告金苹果公司向原告提供的不动产和动产抵押反担保，均办理了抵押登记，合法有效，原告可就上述不动产和动产协议折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：一、被告天津市金苹果化纤制品有限公司偿还原告天津市武清区城乡建设信用担保中心代偿款15296847.5元，并按日万分之五向原告支付自2017年1月13日起至实际给付之日止的罚金，上述款项于本判决生效后五日内给付；二、被告天津市文军恒升金属制品有限公司、王文军、赵金秀对上述债务向原告天津市武清区城乡建设信用担保中心承担连带责任；三、原告天津市武清区城乡建设信用担保中心可以与被告天津市金苹果化纤制品有限公司协议以被告金苹果公司名下坐落于天津市武清区大良镇双树公路北侧（不动产权证号122030900792）的房地产和被告金苹果公司的39台套机械设备[祥见津国财评字（2015）A201号资产评估报告中机器设备清查评估明细表]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56790元，由四被告共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  刘云鹏二〇一七年九月十八日书 记 员  王 然附法律条文：《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。