广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初12617号原告：中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行，住所地广东省佛山市南海区大沥镇黄岐岐西路70号，组织机构代码98005595-4。负责人：曾美仪。委托代理人：都平、冯科，分别系广东君信律师事务所律师、实习律师。被告：余沛华，男，1980年9月1日出生，住广东省佛山市南海区，被告：温美华，女，1984年9月10日出生，住广东省佛山市南海区，上述原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院2017年8月17日立案受理后，依法由审判员黄立勋独任审判，于同年9月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人都平到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告余沛华立即偿还计算至2017年7月1日止的借款本金507131.29元、利息5270.35元、罚息71.67元，以及从2017年7月2日起至实际清偿之日止以上述本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算的利息予原告；2、判令被告余沛华向原告支付本案律师费33000元；3、判令原告对被告余沛华提供抵押的佛山市南海区xxxx302房的价款在本案借款本金、利息、罚息诉讼费、律师费范围内享有有限受偿权；4、判令被告温美华对上述第1项、第2项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2016年10月20日，原告与被告余沛华签订编号为JG6BAB20160583的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定原告向被告余沛华提供借款51万元，用于购买佛山市南海区xxxx302房产，贷款期限为360个月，还款周期为一个月，被告余沛华以该房产作抵押担保；被告余沛华逾期还款的，原告有权对逾期部分本金在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计算罚息，并有权宣布合同项下的贷款本息全部提前到期，要求被告余沛华赔偿因违约造成原告的损失，包括因实现债权所支出的律师费、诉讼费等，并行使抵押权。合同签订后，原告依约发放了贷款，并就上述房产办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。合同履行过程中，被告余沛华未按期足额还款，截止2017年7月1日，已经逾期三期未还。被告余沛华的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回贷款并行使抵押权。本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告温美华应对本案债务承担连带清偿责任。特提起本案诉讼，请求支持原告的诉讼请求。原告在诉讼中补充陈述，截止2017年9月1日，被告余沛华尚欠借款本金507131.29元（其中按合同约定的还款期限，逾期本金为3642.25元、未到期本金为503489.04元）、利息8773.03元、罚息162.83元。从2017年9月2日起至实际清偿之日止，以上述本金按中国人民银行同期五年以上期贷款利率上浮50%计算罚息。原告在诉讼中提供了以下证据材料：1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各1份，被告余沛华的身份证、被告温美华的身份证及该两被告的结婚证各1份，证明双方的诉讼主体资格。2、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》1份，证明原告与被告余沛华之间的借款合同关系，合同约定借款利率为中国人民银行同期贷款利率下浮15%，因被告余沛华逾期三期未还款，原告取消利率下浮优惠。3、粤（2016）佛南不动产证明第0xxxx号不动产登记证明书1份，证明涉案房产办理了抵押登记，原告就该房产的价款享有优先受偿权。4、中国银行借款借据1份，证明原告依约向被告余沛华发放了贷款。5、逾期未还查询1份，证明被告余沛华从2017年5月21日开始未按期足额还款，截止2017年9月1日，尚欠原告借款本金507131.29元、利息8773.03元、罚息162.83元。6、民事委托代理合同及律师费发票1份，证明原告于2017年8月4日与广东君信律师事务所签订民事委托代理合同，委托该所律师代理本案民事诉讼事务，原告向该所支付了律师费33000元。两被告未作答辩，也未提供证据材料。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证的权利。经庭审审查，原告提供的上述证据，来源真实合法，与本案相关联，证据间能相互印证，形成证据链，本院认定其证据效力，并对原告所主张的案件事实予以认定。另查明：1、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》约定，还款方式为等额本息,借款利率为浮动利率，在参考利率基础上的浮动比例为下浮15%；在执行国家利率浮动比例执行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，或发生贷款人认为可能影响借款人的经济状况或履约能力的事件，贷款人有权宣布，本合同的执行利率下浮比例及优惠利率浮动比例取消，并恢复执行利率优惠前原适用的利率浮动比例；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；抵押担保范围为本合同项下借款人的全部债务，包括本金、利息（包括罚息、复利）、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。2、两被告于2008年3月11日登记结婚。3、2017年8月4日，原告与广东君信律师事务所签订民事委托代理合同，委托该所律师代理本案民事诉讼，并支付了律师费33000元。本院认为，原告与被告余沛华之间的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》合法有效，双方应按约定履行义务。原告依约发放了贷款，已履行合同义务。被告余沛华连续3期未按期还款，已构成违约，原告宣布合同项下的借款全部提前到期，取消利率下浮优惠，要求被告余沛华偿还所欠的借款本金、利息、罚息以及原告因实现本案债权所支出的律师费，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。被告余沛华以用本案借款所购买的房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对该房产的价款享有优先受偿权。本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告温美华应对本案债务承担连带清偿责任。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余沛华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还计算至2017年9月1日止的借款本金507131.29元、利息8773.03元、罚息162.83元，以及从2017年9月2日起至实际清偿之日止以上述本金按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率上浮50%计算的罚息予原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行。二、被告余沛华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费33000元予原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行。三、原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行对被告余沛华提供抵押的佛山市南海区xxxx302房产【粤（2016）佛南不动产证明第0xxxx号】折价或者以拍卖、变卖该房产的所得价款在上述第一项、第二项债权及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。四、被告温美华对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取4464.02元、财产保全费3084.01元，合共7548.03元（原告已预交），由两被告负担，两被告应于给付上述款项时一并直接支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄立勋二〇一七年九月二十八日书记员  李海蓝