辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0682民初1054号原告：东港市金投实业有限公司住所地：东港市新城区环城大街**号。法定代表人：周江，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹华，辽宁仁正律师事务所律师。被告：丹东玉华食品有限公司，住所地：凤城市蓝旗镇蓝旗村五组。法定代表人：王玉华，该公司经理。被告：王玉华，女，1961年8月1日出生，满族，丹东玉华食品有限公司法定代表人。二被告共同委托诉讼代理人：王玲，辽宁精华律师事务所律师。原告东港市金投实业有限公司（以下简称金投实业）诉被告丹东玉华食品有限公司（以下简称玉华食品）、王玉华借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金投实业的委托诉讼代理人曹华到庭参加了诉讼、被告玉华食品委托诉讼代理人王玲、被告王玉华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金投实业向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告玉华食品偿还借款本金1998万元及利息329822.19元（截止至2016年12月23日），并自2016年12月24日起至付清借款本金1998万元之日止，按年利率6.478368%的标准支付逾期利息，并按年利率6.478368%的标准支付逾期利息的复利；2、依法判令被告王玉华对上述借款本金和利息承担连带偿还责任；3、依法判令对被告玉华食品所有的村房字第070343、051208、040084、060357、060355、060356、050196《房屋所有权证》项下的房屋及土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、二被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月30日，中国农业发展银行辽宁省凤城市支行（以下简称农发行凤城支行）与被告玉华食品签订了一份《流动资金借款合同》【编号：21068201-2015年（凤城）字0001号】，约定农发行凤城支行向被告玉华食品提供借款人民币2000万元，借款期限自2015年9月30日至2016年9月28日，借款利率5.27%，双方并对逾期还款的违约责任承担及担保等事宜进行了约定。同日，双方又签订了两份《抵押合同》【编号分别为：21068201-2015年凤城（抵）字0001号、0002号】，0001号《抵押合同》约定，被告玉华食品为确保农发行凤城支行前述借款本息安全，同意将其享有使用权的凤城国用（2005）0223号、凤城国用（2006）0244号《土地使用权证》项下的二宗工业用地抵押给农发行凤城支行。0002号《抵押合同》约定，被告玉华食品为确保农发行凤城支行前述借款本息安全，同意将其享有所有权的村房字第070343、051208、040084、060357、060355、060356、050196号《房屋所有权证》项下的房屋抵押给农发行凤城支行，双方并就前述房地产抵押办理了抵押登记手续，农发行凤城支行取得了他项权证。同日，农发行凤城支行又与被告王玉华签订了一份《自然人保证合同》【编号为：21068201-2015年凤城（保）字0001号】，约定被告王玉华就被告玉华食品向农发行凤城支行借款形成的全部债务向农发行凤城支行提供连带责任保证，保证期间为二年。前述合同签订后，农发行凤城支行依约将2000万借款实际提供给了被告玉华食品。但前述借款到期后，被告玉华食品仅偿还2万元，被告王玉华亦未履行保证人的还款义务。截止至2016年12月23日，被告玉华食品尚欠农发行凤城支行1998万元及利息（含逾期利息在内）329822.19元未还。2016年12月23日，农发行凤城支行与原告签订了一份《债权转让协议》，约定农发行凤城支行将其依据前述《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《自然人保证合同》而取得的全部债权及其从权利整体转让给原告。2017年1月5日，农发行凤城支行经凤城市公证处以邮寄的方式向被告玉华食品、王玉华送达了《债权转让通知》。但二被告至今未向原告履行还款的义务。原告认为，农发行凤城支行与被告玉华食品、王玉华签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《自然人保证合同》以及原告与农发行凤城支行签订的《债权转让协议》均是合法有效的。在农发行凤城支行将其对二被告享有的债权及从权利转让给原告并将转让事实通知二被告后，二被告依法向原告履行还款的义务。现拖延还款的行为，已对原告构成违约，故向贵院提起诉讼，请予以公正判决。被告玉华食品辩称：1、被告向农发行凤城支行借款2000万元，约定利率5.27%，这一情况属实，对于银行与原告间债权转让的合法性，被告保留意见；2、本案原告是东港市金投实业有限公司，按照原告诉讼，是原告与被告的债权关系，原告是非金融机构，因此要求按年利率6.478368%的标准支付逾期利息、罚息、复利没有法律依据的，只有出借人是金融机构借款有罚息和计算复利的约定，作为普通的债权是不适用罚息和复利的，本案诉讼涉及金融借款，从金融机构中反映该笔金融借款已经偿还，现在原告所述是基于与被告之间的普通债权，应该适用普通债权的约定，不应适用金融机构关于逾期利息、罚息、复利的特殊约定，故被告不同意该项诉讼请求被告王玉华辩称：意见同上。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年9月30日，中国农业发展银行辽宁省凤城市支行（以下简称农发行凤城支行）与被告玉华食品签订了一份《流动资金借款合同》【编号：21068201-2015年（凤城）字0001号】，约定农发行凤城支行向被告玉华食品提供借款人民币2000万元，借款期限自2015年9月30日至2016年9月28日，借款利率5.27%，借款用途为收购草莓、黄桃、板栗。本合同项下的逾期借款的罚息利率，为在本合同页顶的借款利率水平上加收30%，罚息利率如遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整并分段计息。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，对本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。本合同项下的借款采用到期还款日还款，即还款日为2016年9月28日，借款人在贷款人处开立或指定专门资金回笼账户，账号为：2321068200100000236781。该笔借款方式为抵押担保方式和自然人保证方式。同日，双方又签订了两份《抵押合同》【编号分别为：21068201-2015年凤城（抵）字0001号、0002号】。0001号《抵押合同》约定，为确保被告玉华食品与抵押权人（农发行凤城支行）于2015年9月30日签订的编号为：21068201-2015年（凤城）字0001号《流动资金借款合同》（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保证抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。被告玉华食品同意将其享有使用权的凤城国用（2005）0223号（面积为8000平方米）、凤城国用（2006）0244号（面积为7529.7平方米）《土地使用权证》项下的二宗工业用地抵押给农发行凤城支行。0002号《抵押合同》约定，为确保被告玉华食品于抵押权人（农发行凤城支行）于2015年9月30日签订的编号为：21068201-2015年（凤城）字0001号《流动资金借款合同》（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保证抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。被告玉华食品同意将其享有所有权的村房字第070343、051208、050196、040084、060357、060355、060356号《房屋所有权证》项下的房屋抵押给农发行凤城支行，双方并就前述房地产抵押办理了抵押登记手续，农发行凤城支行取得了他项权证。同日，农发行凤城支行又与被告王玉华签订了一份《自然人保证合同》【编号为：21068201-2015年凤城（保）字0001号】，约定被告王玉华就被告玉华食品向农发行凤城支行借款形成的全部债务向农发行凤城支行提供连带责任保证，保证期间为二年。合同签订后，农发行凤城支行于2015年10月9日将2000万借款发放给了被告玉华食品，被告玉华食品在借款凭证签字确认。该笔借款到期后，被告玉华食品仅于2016年11月30日偿还2万元，截止至2016年12月23日，被告玉华食品尚欠农发行凤城支行1998万元及利息（含逾期利息在内）309822.19元未还。2016年12月23日，农发行凤城支行（转让方、甲方）与原告金投实业（受让方、乙方）签订了一份《债权转让协议》，约定农发行凤城支行将其依据《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》、《他项权证》所记载的全部权利和利益【包括但不限于借款本金和利息（含逾期利息）、担保权利】。该协议约定债权转让的范围：农发行凤城支行（转让方、甲方）与原告金投实业（受让方、乙方）双方同意甲方农发行凤城支行将其对玉华食品享有的《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》项下的全部权利转让给乙方即原告金投实业，乙方即原告金投实业同意受让。其中转让的债权利息还包括转让后产生的利息和罚息等。农发行凤城支行（转让方、甲方）与原告金投实业（受让方、乙方）双方一致确认，本协议项下之债权转让价款为20309822.19元（欠款明细为：2016年9月28日到期贷款2000万元、2016年11月30日归还贷款2万元、2016年12月23日欠交利息257409.92元、罚息70578.50元、复利1833.77元，总计20309822.19）。原告金投实业即受让方于本协议签订日，一次性将全部债权转让借款支付给甲方即农发行凤城支行。甲方即农发行凤城支行收到原告金投实业即受让方支付的价款同时，向其开具收款收据。本协议签字生效后，被告玉华食品负有直接向乙方偿还《流动资金借款合同》约定的全部债权本息的义务及担保责任，王玉华负有直接向乙方承担连带保证责任的义务，玉华食品和王玉华无需再向甲方及农发行凤城支行承担还款和担保责任。2017年1月5日，农发行凤城支行经凤城市公证处以邮寄的方式向被告玉华食品、王玉华送达了《债权转让通知》，但二被告至今未向原告履行还款的义务。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，农发行凤城支行与被告玉华食品、王玉华签订的《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》以及原告金投实业与农发行凤城支行签订的《债权转让协议》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》签订后，农发行已经按照主合同的约定向被告玉华食品提供了贷款，被告玉华食品亦已在提款凭证中签字确认。但其取得贷款后，被告玉华食品仅偿还贷款2万元。2017年1月5日，农发行凤城支行经凤城市公证处以邮寄的方式向被告玉华食品、王玉华送达了《债权转让通知》，该通知明确告知被告玉华食品和王玉华，农发行凤城支行将其对二被告享有的债权及从权利转让给原告金投实业。被告玉华食品仍未按约定偿还贷款本息，其行为已经违约，应承担违约责任。关于被告玉华食品和王玉华抗辩，原告是非金融机构，因此要求按年利率6.478368%的标准支付逾期利息、罚息、复利没有法律依据的，只有出借人是金融机构借款有罚息和计算复利的约定，作为普通的债权是不适用罚息和复利的一节，从原告提供的七张结息单据显示，被告玉华食品贷款逾期后，农发行凤城支行按照中国人民银行调整后的年利率4.98336%计收，该利率低于主合同约定的年利率5.27%，罚息利率也是在年利率4.98336%的基础上加30%，即6.478368%，复利也是该标准，因此，原告主张要求被告玉华食品按年利率6.478368%的标准支付逾期利息、罚息、复利的观点本院予以支持。但是为了鼓励交易及交易的公平性，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，本案利率也应随之调整，如中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）的贷款基准利率调整高于原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利，按照原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利支付，当中国人民银行贷款基准利率低于原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利，按照中国人民银行贷款基准利率执行。2016年12月23日，农发行凤城支行（转让方、甲方）与原告金投实业（受让方、乙方）签订了《债权转让协议》，该协议约定农发行凤城支行将其依据《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》、《他项权证》所记载的全部权利和利益【包括但不限于借款本金和利息（含逾期利息）、担保权利】。该协议明确约定债权转让的范围：即《流动资金借款合同》、二份《抵押合同》和《自然人保证合同》项下的全部权利转让给乙方即原告金投实业，乙方即原告金投实业同意受让。其中转让的债权利息还包括转让后产生的利息和罚息等。农发行凤城支行（转让方、甲方）与原告金投实业（受让方、乙方）双方一致确认，本协议项下之债权转让价款为20309822.19元（欠款明细为：2016年9月28日到期贷款2000万元、2016年11月30日归还贷款2万元、2016年12月23日欠交利息257409.92元、罚息70578.50元、复利1833.77元，总计20309822.19）。且原告金投实业在签订《债权转让协议》已一次性的偿还了该笔借款。故该主合同项下的主权利和从权利已经全部转移。被告玉华食品应对原告金投实业履行偿还借款本息及罚息、复利的义务，因此，对被告的抗辩观点本院不予采纳。如果被告玉华食品不能对原告履行偿还借款本息及逾期罚息、复利的义务，原告金投实业可以按照二份《抵押合同》、《自然人保证合同》及《债权转让协议》的约定对抵押物行使优先受偿权。被告王玉华对上述借款本金和利息承担连带偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，之规定，判决如下：一、被告丹东玉华食品有限公司在本判决生效后六十日偿还原告东港市金投实业有限公司20309822.19（截止至2016年12月23日，本金为1998万元，利息257409.92元、罚息7578.50元、复利1833.77元，合计32988.19元）；二、被告丹东玉华食品有限公司在本判决生效后六十日内以年利率6.478368%的标准向原告东港市金投实业有限公司支付逾期利息及逾期利息的复利{（自2016年12月24日起至付清借款本金1998万元之日止，【如遇中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）的贷款基准利率调整高于原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利，按照原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利支付；当中国人民银行贷款基准利率低于原告金投实业所请求的逾期利息、罚息、复利，按照中国人民银行贷款基准利率执行逾期利息、罚息、复利】}；三、原告东港市金投实业有限公司对被告丹东玉华食品有限公司提供的抵押物村房字第070343、051208、040084、060357、060355、060356、050196《房屋所有权证》项下的房屋及被告丹东玉华食品有限公司享有使用权的凤城国用（2005）0223号（面积为8000平方米）、凤城国用（2006）0244号（面积为7529.7平方米）《土地使用权证》项下的二宗工业用地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的权利；四、被告王玉华对上述借款本息及罚息、复利承担连带清偿责任；五、驳回原告东港市金投实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143350元，由被告丹东玉华食品有限公司、王玉华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审 判 长  张伟荣人民陪审员  郭永波人民陪审员  齐帮士二〇一七年九月十二日书 记 员  许玉红