南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0104民初1831号原告：上海浦东发展银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市中山东路90号。代表人：刘永平，行长。委托诉讼代理人：姜亚炎，江苏益和律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨定松，江苏益和律师事务所律师。被告：唐勇，男，1954年2月10日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：居小亮，江苏宾至律师事务所律师。被告：唐燕陵，男，1982年12月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人居小亮，江苏宾至律师事务所律师。被告：姚萍，女，1973年4月14日出生，汉族，住浙江省临安市。委托诉讼代理人：居小亮，江苏宾至律师事务所律师。被告：江苏国科兆信科技有限公司，住所地江苏省南京市定淮门12号。法定代表人：姚萍，总经理。委托诉讼代理人：居小亮，江苏宾至律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行（以下简称浦发银行南京分行）与被告唐勇、唐燕陵、姚萍、江苏国科兆信科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行南京分行的委托代理人杨定松，被告唐勇、唐燕陵、姚萍、江苏国科兆信科技有限公司的委托诉讼代理人居小亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告唐勇偿还原告浦发银行南京分行借款本金590万元及利息、罚息、复利（截止到2017年2月16日，利息、罚息、复利合计为740577.25元，自2017年2月17日起至实际清偿之日止，按照双方签订的借款合同的约定计收利息、罚息、复利）；2.确认原告浦发银行南京分行对被告江苏国科兆信科技有限公司用于抵押的位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产享有优先受偿权；3.确认原告浦发银行南京分行对被告唐勇、唐燕陵用于抵押的位于南京市××室的房产享有优先受偿权；4.确认原告浦发银行南京分行对被告唐勇、姚萍用于抵押的位于南京市××五岳××室的房产享有优先受偿权；5.本案案件受理费、财产保全申请费、公告费、律师费70000元由被告唐勇、唐燕陵、姚萍、江苏国科兆信科技有限公司、负担。事实和理由：2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇签订《综合授信合同》一份，约定原告浦发银行南京分行向被告唐勇提供人民币600万元的授信额度，授信期限为5年，自2011年3月22日起至2016年3月22日止；被告江苏国科兆信科技有限公司以其名下位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产作为抵押物为授信合同项下的债务履行提供抵押担保。被告唐勇、唐燕陵以其名下位于南京市××室的房产作为抵押物为授信合同项下的债务履行提供抵押担保。被告唐勇、姚萍以其名下位于南京市××五岳××室的房产作为抵押物为授信合同项下的债务履行提供抵押担保。2015年4月15日，被告唐勇与原告浦发银行南京分行签订《个人借款合同》一份，向原告浦发银行南京分行借款600万元，借款期限为11个月。原告浦发银行南京分行于2015年4月15日按约向被告唐勇发放了贷款。借款期限届满后，被告唐勇未按约偿还贷款本息，构成违约，故原告浦发银行南京分行诉至法院。被告唐勇、唐燕陵、姚萍、江苏国科兆信科技有限公司对原告浦发银行南京分行主张的贷款事实及担保事实均不持异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告浦发银行南京分行提交的《综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人借款合同》、个人贷款借款凭证、贷款台账查询单、委托代理合同、律师费发票及进账单等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇签订编号为9305110200001的《个人综合授信合同》一份，主要约定：原告浦发银行南京分行向唐勇提供金额为600万元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，即自2011年3月22日起至2016年3月22日止；受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关独立文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由受信人承担；受信人未按本合同或有关独立文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，构成违约，授信人有权调整授信额度金额或有效期，取消或冻结各具体授信额度，按中国人民银行有关规定及独立文件约定计收罚息及复利。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告江苏国科兆信科技有限公司签订《个人最高额抵押合同》一份，主要约定：被告江苏国科兆信科技有限公司以其名下位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产作为抵押物。为被告唐勇与原告浦发银行南京分行签订的编号为9305110200001号的《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；本合同项下担保的主债权为根据主合同债权人在2011年3月22日至2016年3月22日止的期间（下称“债权发生期间”）向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币1826000元整或等额其他币种。本合同项下抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用及其他的合理费用）。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告江苏国科兆信科技有限公司另行签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告江苏国科兆信科技有限公司以其名下位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产作为抵押物为被告唐勇在前述《个人综合授信合同》项下的债务（其中借款本金金额为1660000元）提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告浦发银行南京分行与被告江苏国科兆信科技有限公司于2011年3月22日办理了抵押登记，原告浦发银行南京分行取得房屋他项权证，房屋他项权证载明的债权数额为1660000元。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇、唐燕陵签订《个人最高额抵押合同》一份，主要约定：被告唐勇、唐燕陵以其名下位于南京市××室的房产作为抵押物。为被告唐勇与原告浦发银行南京分行签订的编号为9305110200001号的《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；本合同项下担保的主债权为根据主合同债权人在2011年3月22日至2016年3月22日止的期间（下称“债权发生期间”）向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币1771000元整或等额其他币种。本合同项下抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用及其他的合理费用）。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇、唐燕陵另行签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：唐勇、唐燕陵以其名下位于南京市××室的房产作为抵押物为被告唐勇在前述《个人综合授信合同》项下的债务（其中借款本金金额为1610000元）提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告浦发银行南京分行与被告唐勇、唐燕陵于2011年3月22日办理了抵押登记，原告浦发银行南京分行取得房屋他项权证，房屋他项权证载明的债权数额为1610000元。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇、姚萍签订《个人最高额抵押合同》一份，主要约定：被告唐勇、姚萍以其名下位于南京市××五岳××室的房产作为抵押物为被告唐勇与原告浦发银行南京分行签订的编号为9305110200001号的《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；本合同项下担保的主债权为根据主合同债权人在2011年3月22日至2016年3月22日止的期间（下称“债权发生期间”）向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币3003000元整或等额其他币种。本合同项下抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用及其他的合理费用）。2011年3月16日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇、姚萍另行签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告唐勇、姚萍有限公司以其名下位于南京市××五岳××室的房产作为抵押物为被告唐勇在前述《个人综合授信合同》项下的债务（其中借款本金金额为2730000元）提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告浦发银行南京分行与被告唐勇、姚萍于2011年3月22日办理了抵押登记，原告浦发银行南京分行取得房屋他项权证，房屋他项权证载明的债权数额为2730000元。2015年4月15日，原告浦发银行南京分行与被告唐勇签订的《个人借款合同》（合同编号：93052011100028），主要约定：《个人借款合同》系作为编号9305110200001号的《个人综合授信合同》的附属业务文件；浦发银行南京分行（贷款人）向唐勇（借款）提供个人经营性贷款人民币6000000元；借款期限为11个月，预计自2015年4月15日起至2016年3月15日止；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.35%，利率不作调整，不分段计息；分期（每三个月为一期，还款日每月1日）付息，到期一次还本；按季结息，结息日为每季末月的20日；对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；罚息自逾期之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率按计收罚息之日贷款执行利率加收50%执行。借款人在本合同有效期内不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，指示贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。本合同提价的贷款本息，包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。2015年4月15日，原告浦发银行南京分行依约向被告唐勇发放贷款600万元。借款期限届满后，被告唐勇未按约清偿贷款本息，截止到2016年3月15日，被告唐勇尚欠原告浦发银行南京分行借款本金600万元，利息为120553.33元。此后，被告唐勇于2016年12月20日偿还借款本金10万元。原告浦发银行南京分行为催收上述欠款诉至本院，并委托江苏益和律师事务所律师代理诉讼，支出律师代理费70000元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。浦发银行南京分行与唐勇签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，与江苏国科兆信科技有限公司、唐勇、唐燕陵、姚萍签订的《最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告唐勇未按约按时足额偿还贷款本息，在贷款展期期限届满后，仍未按约足额还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告浦发银行南京分行要求唐勇偿还《个人借款合同》项下借款本金590万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于复利的问题，本院认为案涉《个人借款合同》对复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故原告浦发银行南京分行主张复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；关于罚息计收复利的问题，本院认为，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。《个人借款合同》明确约定浦发银行南京分行为实现债权而产生的律师费由唐勇承担，原告浦发银行南京分行要求唐勇承担律师费70000元合法有据，且未超出江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。被告江苏国科兆信科技有限公司自愿以其名下位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产作为抵押物为被告唐勇在《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；被告唐勇、唐燕陵自愿以其名下位于南京市××室的房产作为抵押物为被告唐勇在《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保；被告唐勇、姚萍自愿以其名下位于南京市××五岳××室的房产作为抵押物为被告唐勇在《个人综合授信合同》项下的债务提供抵押担保，且均已办理了抵押登记，故浦发银行南京分行依法对上述抵押房产享有抵押权。如唐勇不履行上述到期债务，浦发银行南京分行有权就以上抵押物在抵押担保范围内优先受偿，但应以相应登记债权数额为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告唐勇于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行的借款本金590万元及利息、罚息、复利（截止到2016年3月15日，利息为120553.33元，自2016年3月16日起至2016年12月19日，罚息以拖欠本金600万元为基数，按年利率10.4325%计收，复利以拖欠利息为基数，按年利率10.4325%计收；自2016年12月20日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠本金590万元为基数，按年利率10.4325%计收，复利以拖欠利息为基数，按年利率10.4325%计收）。二、被告唐勇于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行律师费70000元。三、如被告唐勇不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告江苏国科兆信科技有限公司用于抵押的位于南京市××邺区石鼓路××层××座的房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额1660000元范围内优先受偿。四、如被告唐勇不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告唐勇、唐燕陵用于抵押的位于南京市××室的房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额1610000元范围内优先受偿。五、如被告唐勇不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告唐勇、姚萍用于抵押的位于南京市××五岳××室的房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在登记债权数额2730000元范围内优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58774元，财产保全申请费5000元，公告费300元，合计64074元，由被告唐勇负担（被告唐勇应负担的诉讼费用已由原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行预交，被告唐勇于本判决发生法律效力之日起十日内直接将此款给付原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京汉口路支行，账号：43×××18）。审 判 长  陈学明人民陪审员  李晓理人民陪审员  徐钰改二〇一七年九月一日见习书记员  王宠芳