陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7894号上诉人（原审被告）：刘平信，男，1958年3月8日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市雁塔区。上诉人（原审被告）：刘奇，男，1987年2月26日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市雁塔区。上诉人（原审被告）：邵艳，女，1987年4月20日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：刘奇，男，1987年2月26日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市雁塔区。系邵艳之夫。被上诉人（原审原告）：程彩蓉，女，1964年7月26日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市。被上诉人（原审原告）：程匀义，女，1990年10月24日出生，汉族，西安市雁塔区双桥头社区居民，住西安市。上诉人刘平信、刘奇、邵艳因与被上诉人程彩蓉、程匀义分家析产纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第05798号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘平信，上诉人刘奇并作为上诉人邵艳的委托诉讼代理人，被上诉人程彩蓉、程匀义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘平信、刘奇、邵艳向本院上诉请求：1、撤销一审判决；2、改判驳回程彩蓉、程匀义的诉讼请求；3、一、二审诉讼费用由程彩蓉、程匀义承担。事实与理由：本案诉争的安置房屋系由刘平信与其前妻陈宝华（已逝）在2002年所建房屋拆迁置换所得，该房屋不属于刘平信、程彩蓉的夫妻共同财产。拆迁安置所得的房屋，系刘奇于2006年继承所得，属于刘奇个人财产。拆迁安置所得的480平方米房屋系刘奇用其继承所得的一、二层房屋置换所得，并非刘平信的财产。拆迁所得补偿款是对原房屋三层以上建筑物的补偿，属于刘平信婚前财产的延续，不应作为共同财产分割。程彩蓉婚前隐瞒其三次婚姻事实、婚后未尽到任何家庭义务，现在要求分割刘平信婚前财产及继子刘奇所有的房屋，不符合法律规定，也不符合我国的传统道德。针对刘平信、刘奇、邵艳的上诉，程彩蓉、程匀义辩称，依据刘平信于2011年1月26日签订的拆迁安置协议和双桥头村城中村改造项目拆迁安置实施方案以及奖励办法来看，程彩蓉、程匀义系双桥头村集体成员，享有拆迁安置协议，按照拆迁安置奖励办法第三条之规定，程彩蓉、程匀义应当无偿得到安置房160平方米，一审判决仅分给程彩蓉、程匀义90平方米的一套房屋显失公平。刘平信、刘奇、邵艳只强调拆迁原房屋，但此次拆迁与安置并列，即使程彩蓉、程匀义没有任何房屋，依据安置办法其也应当无偿得到160平方米住房，关于过渡费、征地款均是按照集体成员的人数发放，刘平信等人损害了程彩蓉、程匀义的安置权，有明显的过错。刘平信、刘奇、邵艳的上诉所称与事实不符，应驳回其上诉请求。程彩蓉、程匀义向一审法院起诉请求：1、判令位于西安市××××街双桥国际社区2-10801号房屋归程匀义所有；2、判令位于西安市××××街双桥国际社区8-12402号房屋归程彩蓉所有；3、判令分给程彩蓉征地款25300元、过渡费24000元及经济发展用房20平方米归程彩蓉所有；4、判令分给程匀义征地款22800元、过渡费14400元及经济发展用房20平方米归程匀义所有；5、并由刘平信、刘奇、邵艳承担本案受理费用。一审法院认定的事实：程彩蓉与刘平信于××××年××月××日登记结婚。程彩蓉与程匀义系母女关系，刘平信与程匀义原系继父女关系。2011年1月26日西安市雁塔区城中村改造办公室与刘平信签订《拆迁协议书》，该协议中家庭人口情况为包括程彩蓉、程匀义、刘平信、刘奇、邵艳在内共计五人。拆迁安置实施方案的安置标准，农户安置面积达不到人均80平方米的，无偿补足80平方米。对于派出所在册并参加村集体分配的双桥头村农业户口无偿分配给每个人15平方米的商业面积作为经济发展用房，在拆迁期内，签订协议并搬迁的，每人奖励5平方米商业面积。2012年刘平信以夫妻感情破裂为由诉至法院要求与程彩蓉离婚，西安市雁塔区人民法院作出（2013）雁民初字第00487号民事判决，判决双方离婚，对夫妻共同财产因涉及其他家庭成员利益，在离婚案件中未予处理。另查明，刘平信分别于2012年6月、2012年8月、2013年5月共计领取征地款127700元，其中分给程彩蓉、程匀义的征地款为40600元，并分配给程彩蓉、程匀义的过渡费为每人24000元。上述款项均由刘平信领取。庭审中刘平信、刘奇、邵艳辩称已支付了程彩蓉过渡费9600元，程彩蓉对该事实予以认可。经查，拆迁安置后，刘平信户内分得安置住房五套，分别为：西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）、2-10801号（75平米）、4-10504号（90平米）、4-11305号（135平米）、9-10402号（90平米）。刘平信、刘奇、邵艳辩称，程彩蓉、程匀义要求分割的房屋是原房屋拆迁置换所得，系刘平信与其前妻所建，该房屋不属于夫妻共同财产，拆迁所得的房屋系刘奇继承所得，属于刘奇个人财产，且程彩蓉、程匀义已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权，故不同意程彩蓉、程匀义的诉讼请求。另查明，2010年12月16日西安市雁塔区双桥头村城中村改造拆迁安置奖励办法中安置标准中，对每户上靠户型超出应安置总面积10平方米以内（含10平方米）按建安成本价每平方米3000元补差。一审法院经审理认为，共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。程彩蓉、程匀义作为双桥头村的村民，在双桥头村进行拆迁改造时，应享有拆迁安置权益。刘平信户下的被拆迁房屋中，程彩蓉、程匀义虽然没有份额，但刘平信与雁塔区城中村改造办公室所签订的拆迁安置协议中，将程彩蓉、程匀义列为了安置对象，涉及到了程彩蓉、程匀义的安置权益。程彩蓉与刘平信于××××年××月××日登记结婚，西安市雁塔区人民法院于2013年3月14日作出（2013）雁民初字第00487号民事判决准予双方离婚时，因夫妻共同财产在离婚案件中未予以处理。故刘平信、程彩蓉的共有关系消灭，依法对其共有财产予以分割。依据法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。程彩蓉、程匀义、刘平信、刘奇、邵艳所居住的房屋拆迁后已分得安置住房五套，分别为：西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）、2-10801号（75平米）、4-10504号（90平米）、4-11305号（135平米）、9-10402号（90平米）以及经济发展用房100平方米（每人20平方米）。因该安置房屋的拆迁协议中家庭人口登记为程彩蓉、程匀义、刘平信、刘奇、邵艳5人。拆迁安置实施方案的标准为：农户安置面积达不到人均80平方米，无偿补足80平方米。故程彩蓉、程匀义要求位于西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）房屋归程彩蓉、程匀义所有的诉讼请求，依法予以支持。需指出，程彩蓉、程匀义在享有拆迁安置实施方案规定的最低保障安置面积的同时，也应向被拆迁房屋的所有人刘平信等人在超出80平方米后按成本价格每平方米3000元支付相应款项。至于刘平信、刘奇、邵艳辩称，程彩蓉、程匀义要求分割的房屋是原房屋拆迁置换所得，系刘平信与其前妻所建，该房屋不属于夫妻共同财产，拆迁所得的房屋系刘奇继承所得，属于刘奇个人财产，且程彩蓉、程匀义已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权的辩解，缺乏法律依据，不予采信。刘平信作为户主代程彩蓉、程匀义领取了征地款40600元及过渡费38400元，侵犯了程彩蓉、程匀义的合法权益，刘平信理应及时向返还。故程彩蓉、程匀义要求返还征地款40600元及过渡费38400元的诉讼请求，依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条、《中华人民共和国民法通则》第七十二条、九十二条、第一百三十四条第一项、第四项之规定，判决：一、位于西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）房屋一套归原告程彩蓉、程匀义所有，原告程彩蓉、程匀义应于本判决生效后十日内向被告刘平信支付房屋补偿款30000元；二、被告刘平信应于本判决生效后十日内支付原告程彩蓉、程匀义征地款40600元及过渡费38400元；三、西安市雁塔区双桥头村改制后的新经济组织统一经营管理的分配给原告程彩蓉、程匀义每人各20平方米经济发展用房共计40平方米归原告程彩蓉、程匀义所有；四、驳回原告程彩蓉、程匀义其余之诉讼请求。案件受理费20963元，由程彩蓉、程匀义承担5000元，由刘平信、刘奇、邵艳承担15963元。双方应于本判决生效后十日内向一审法院缴纳各自应承担的诉讼费。本院对一审查明的事实予以确认。另查，《西安市雁塔区双桥头村城中村改造拆迁安置奖励办法》第三条规定：二、安置面积计算：持有《集体土地使用证》的和具有合法宅基地使用手续的，安置面积按宅基地面积的2倍计算。三、安置标准：1、在奖励期限内搬迁并签订拆迁安置协议的被拆迁人，按“拆一补一、不找差价”执行。2、根据本村农户住宅及人口现状，在奖励期限内，农户安置面积达不到人均80平方米的，无偿补足80平方米。二审中，刘奇等人在庭审中表示，同意程彩蓉、程匀义分割商业用房，也同意按照规定返还程彩蓉、程匀义征地款和过渡费。本院认为，公民的合法权益受法律保护。依法取得农村集体经济组织成员资格的人，依法享有村民待遇。本案中，程彩蓉、程匀义系双桥头村合法在册村民，系该村的集体经济组织成员，依法享受被拆迁人权益的权利。刘平信作为户主代表家庭成员与西安市雁塔区城中村改造办公室签订了《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》，该协议载明程彩蓉、程匀义系家庭成员,将程彩蓉、程匀义列为了安置对象。故程彩蓉、程匀义依据《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》主张其安置权益，于法有据。一审法院将诉争的双桥国际小区8-12402号（面积90平米）房屋判归程彩蓉、程匀义所有，并判令程彩蓉、程匀义就超出80平方米的房屋部分按成本价每平方米3000元的标准向被拆迁房屋的所有人刘平信等人支付相应款项，并无不当；但由于程彩蓉、程匀义未参与拆迁前房屋的建造，其对双桥国际小区8-12402号（面积90平米）房屋中未超出80平方米的部分，亦应依法向刘平信、刘奇、邵艳支付相应的经济补偿，根据本案实际情况，本院酌定程彩蓉、程匀义按照每平方米500元的标准向刘平信、刘奇、邵艳支付原被拆迁房屋的补偿款40000元。此外，程彩蓉、程匀义要求刘平信、刘奇、邵艳返还征地款40600元、过渡费38400元以及要求确认经济发展用房40平方米归程彩蓉、程匀义所有的诉讼请求，于法有据，且刘奇等人也同意程彩蓉、程匀义的上述请求，故依法应予支持。刘平信、刘奇、邵艳上诉称程彩蓉、程匀义要求分割的房屋是由原房屋拆迁置换所得，原房屋系刘平信与其前妻所建，拆迁所得的房屋系刘奇继承所得，属于刘奇的个人财产，与程彩蓉、程匀义无关，且程彩蓉、程匀义已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权之理由，缺乏法律依据，不能成立。综上，刘平信、刘奇、邵艳的上诉请求，依法应部分予以支持，一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第05798号民事判决第二、三、四项；二、变更西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第05798号民事判决第一项即“位于西安市雁塔区电子正街双桥国际8-12402号（面积90平米）房屋一套归原告程彩蓉、程匀义所有，原告程彩蓉、程匀义应于本判决生效后十日内向被告刘平信支付房屋补偿款30000元”的内容为：位于西安市雁塔区电子正街双桥国际8-12402号（面积90平方米）房屋一套归程彩蓉、程匀义所有，程彩蓉、程匀义应于本判决生效后十日内向刘平信支付房屋补偿款70000元。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费20963元，由程彩蓉、程匀义负担10963元，由刘平信、刘奇、邵艳负担10000元，双方应于本判决生效后十日内向一审法院缴纳各自应负担的诉讼费；二审案件受理费15963元（刘平信、刘奇、邵艳已预交），由刘平信、刘奇、邵艳负担11963元，程彩蓉、程匀义负担4000元，待执行时，双方就该款项一并结清。本判决为终审判决。审 判 长  崔志刚代理审判员  陈 帅代理审判员  楚 涵二〇一七年九月二十九日书 记 员  刘书方