山西省灵丘县人民法院刑 事 判 决 书（2017）晋0224刑初33号公诉机关山西省灵丘县人民检察院。被告人王存禄（曾用名王存喜），男，1980年7月22日出生，汉族，小学文化,山西省灵丘县人，现住灵丘县武灵镇灵源村。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2017年2月10日被抓获并临时寄押于北京市第三看守所，2017年2月16日被灵丘县公安局刑事拘留；同年3月1日被逮捕。现羁押于灵丘县看守所。灵丘县人民检察院以灵检公诉刑诉[2017]30号起诉书指控被告人王存禄犯合同诈骗罪，于2017年7月11日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。灵丘县人民检察院指派检察员臧永峰出庭支持公诉，被告人王存禄到庭参加了诉讼。现已审理终结。灵丘县人民检察院起诉书指控：2014年，被告人王存禄将位于灵丘县灵源村丁湾从西往东数自建的第五套和第六套二层楼抵给任海涛、王进，用以抵销人民币32万元的借款。2016年8月，王存禄在隐瞒该第六套二层楼已抵给王进和任海涛事实的情况下，又与被害人孙立新签订《买房协议》，骗得购房款人民币12万元。事发后，被害人孙立新通过他人多次联系王存禄，王存禄都避而不见，之后便失去联系。2017年2月10日，被告人王存禄经网上追逃，被北京市公交分局军博站派出所民警抓获。针对上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了受案登记表及立案决定书，在逃人员登记、撤销表，到案经过及临时寄押证明，被害人的陈述，证人证言，被告人供述，买房协议、现金收入凭证及（买房）证明，灵丘县公安局出具的涉案房屋方位示意图及相关证明，辨认、指认笔录，户籍证明等证据，认为被告人王存禄的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，提请本院依法判处。被告人王存禄对起诉书指控的犯罪事实及罪名均不持异议。经审理查明，2014年，被告人王存禄将其自建于灵丘县灵源村丁湾（地名）的二层楼中从西往东数第五套和第六套楼房抵给任海涛、王进，用以抵顶借二人的款项32万元。2016年8月，王存禄隐瞒该第六套楼房已抵债的事实，又与被害人孙立新签订买房协议，骗取购房款12万元。事发后，被害人孙立新通过他人联系王存禄，王存禄避而不见，后经网上追逃被抓获。上述事实，有公诉机关当庭提供并经庭审质证的下列证据证明：1、受案登记表及立案决定书，证实2016年8月30日灵丘县公安局接孙立新报案，称其被王存禄以卖房为由诈骗12万元，现王存禄已联系不上。同年10月17日该局决定对王存禄涉嫌合同诈骗立案侦查。2、在逃人员登记、撤销表，证实王存禄因涉嫌合同诈骗于2016年10月17日被登记为在逃人员，2017年2月10日被抓获，同年2月20日撤销登记。3、到案经过及临时寄押证明书，证实2017年2月10日20时许，王存禄被北京市公安局公共交通安全保卫分局军博站派出所民警在北京市丰台区六里桥长途汽车站抓获；当日起至2017年2月16日临时寄押于北京市第三看守所。4、被害人孙立新的陈述，证实2016年8月8日，经李保成介绍，孙立新以12万元的价格购买了王存禄在灵源村的二层楼，当日签订了买房协议，并把12万元给了王存禄，给钱时李保成在场。为了保险，当天孙立新又和李保成到灵源村村委会，在买房协议上加盖了村委会的公章，李保成以证明人的身份签了字。同年8月30日前五六天，孙立新去装修该房时，被名叫邓改荣的女子阻止，称她家早已购买了这套房。怕引发冲突，孙立新停止了装修。事发后，李保成给王存禄打电话没打通，孙立新给王存禄的妻子打电话，她说已与王存禄离婚。5、证人李保成的证言，证实2016年春，王存禄跟李保成说还有一套二层楼想出售，让帮忙找买家。同年7月，李保成在该二层楼外面贴了一张出售告示，并留了自己的手机号码。后孙立新的妻子打电话说有人要买，经李保成联系，王存禄跟孙立新见面并商量好房价12万元，二人签订了一份买房协议，当天孙立新就给了王存禄12万元现金，给钱时李保成在场，具体签订协议的时间记不清了。房子卖出后王存禄给了李保成一万元的好处费，但被孙立新的妻子要走2500元介绍费。过了一段时间，孙立新去装修该房时有人阻止，说这套房子他们在2014年就购买了。孙立新就停止了装修，让李保成在买房协议上以证明人的身份签了字，又到村委会加盖了公章，落款的日期2016年8月8日是孙立新或者他的妻子写的。事发后，李保成给王存禄发过微信，开始他说回来处理，后来微信也不回了。6、证人邓改荣的证言，证实2014年9月4日，邓改荣跟丈夫姚凤祥以125000元的价格从王进的手中购买了一套二层楼，位置在魁见瓦厂路东，从西往东数第6套，就是与孙立新发生争议的那套房。买房时王进给的手续有一张现金收入凭证，落款日期是2003年2月14日，证明这套房子的用地手续；还有一张证明，上面其他的内容已经填写好了，姚凤祥只填写了价格和姓名。因为证明上卖房人写的是王存喜，为了保险，姚凤祥跟王进又签了一份协议，落款日期是2014年9月4日，证实邓改荣及其丈夫是跟王进买的房，一次性付了125000元现金。杜小锋当时在场，他以见证人的身份签了字。买房后一直没有入住，到2016年8月31日前十多天，邓改荣发现自己购买的二层楼正由孙立新进行装修，还说他把这套二层楼买下了。邓改荣告知情况后孙立新答应等争议解决后再装修。7、证人王进的证言，证实灵源村的王存禄因归还不了借王进的钱，就用其魁见瓦厂路东从西往东数第5套、第6套二层楼顶了借款。其中第6套二层楼在2014年王进以125000元的价格卖给了姚凤祥、邓改荣夫妻。王存禄顶房的时候，给了王进一支现金收入凭证和一份证明。现金收入凭证证明这两套二层楼的用地手续，证明上王存禄填写了二层楼的位置，并在甲方处签了字，价格和乙方签字处是空白的。王存禄说如果卖房的话，把价格和买房人姓名填写上去就行了。王进把第6套二层楼卖给姚凤祥夫妻的时候，把现金收入凭证和证明给了姚凤祥夫妻，姚凤祥在证明上填写了价格125000元，并在乙方处签了字。后来，姚凤祥夫妻又让王进写了一份协议，用来证明是从王进手中购买的二层楼，房款也是给了王进，杜小锋以见证人的身份在该协议上签了字。知道一房两卖这件事后，王进想联系王存禄，但联系不上。8、证人杜小锋的证言，证实2014年夏天，王进说他在灵源村梨园金矿（办事处）附近有一套二层楼，让杜小锋打问买家，杜小锋打问到邓改荣夫妻愿意购买。2014年9月4日，王进、邓改荣夫妻在杜小锋家签了协议，杜小锋以见证人的身份在协议上签了字。房子成交价格是125000元，当时邓改荣把房款给了王进。王进又把王存喜（又名王存禄）跟王进之间的证明交给了邓改荣，该证明落款时间是2014年7月28日，是王进和王存喜之间交易的时间。除了证明，王进还给了邓改荣一份宅基地的收款收据，落款时间是2003年。9、证人任海涛的证言，证实2013年的冬天，王存禄因在灵源开发房子资金周转不开，向任海涛借钱。任海涛当时钱不够，就找朋友王进拿了20万元，连同自己的12万元一共32万元一起借给王存禄。当时给的是现金，约定月利息2%，借款期限为3、4个月。大概过了半年多，任海涛和王进找王存禄要钱，王存禄当时手里没钱，就商量用王存禄盖在灵源丁湾（地名）的二层楼中从西往东数第5套、第6套抵清32万元欠款，约定好等卖出房的时候再开相关手续。大概过了一、两个月，王进联系好了一个买家，任海涛和王进就找到王存禄把前述第5套二层楼的手续开了出来，把这套房子卖了。又过了3、4个月，王进又联系了一个买家，王进去找王存禄开出了前述第6套二层楼的手续，这次开手续任海涛没去，之后这套房子也卖了。两套房都是卖了12万元左右，卖房子的钱任海涛大概拿回了7、8万元，剩下的王进拿走了。王存禄借32万元的时候曾写过借条，但利息和还款期限都是口头约定的。在开完第二套房子的手续后就把那张借条给了王存禄。因为和王存禄说好拿这两套房子抵债，不管卖出去的价钱多少都两清了，所以没再去要钱，王存禄也没有支付过利息。10、证人王丽芳的证言，证实王丽芳和王存禄曾是夫妻关系，2016年8月份协议离婚。王丽芳知道王存禄在灵源丁湾盖过一栋二层楼，具体几套不清楚。不知道王存禄跟王进、任海涛存在债务纠纷，也不知道王存禄将丁湾二层楼中的第六套房子顶账给王进、任海涛，是孙立新买房出事情后给王丽芳打电话时才知道的。王存禄盖的这栋二层楼占用的宅基地是花钱买的，至于是跟谁买的，花了多少钱，王丽芳不知道。11、被告人王存禄（曾用名王存喜）的供述，证实自己在灵源村丁湾（地名）盖了十套二层楼。2016年夏天的时候，王存禄通过李保成介绍，以12万元的价格将其中从西往东数的第6套二层楼出售，买家去了一对夫妻和一个母亲，王存禄只认识妻子，因为之前她已经从王存禄手中购买过一套二层楼（从西往东数第十套）。双方谈好价格并签订了买房协议，协议上买房人是孙立新，李保成作为见证人也签了字，后买房人给了王存禄12万元现金。王存禄给了李保成1万元作为中介费，其余的钱用于购买彩票和日常生活。发现房子有争议后，李保成、王丽芳给王存禄打过电话，说过几天回去处理,最后没有回去。同时供称，王存禄因与三白（不知道官名）、新军、任海涛等人在灵源村赌博输了32万元，输的钱是跟任海涛借的高利贷。后任海涛让还钱，王存禄当时没有钱，任海涛就提出卖掉王存禄在灵源丁湾的两套二层楼顶债。过了几个月，任海涛给王存禄打电话说联系到了买家，王存禄就在灵源村丁湾从西往东数第五套二层楼买房协议上签了字，按了手印，但不知买家是谁，卖房的钱14万元被任海涛拿走了，并说还要再卖一套二层楼才算彻底顶清债务，王存禄当时不同意。又过了几个月，任海涛给王存禄打电话，说是又联系到一家买房的人，想卖灵源村丁湾从西往东数第六套二层楼。任海涛当时不在灵丘，就让他的朋友王进去王存禄那儿取走一套卖房协议，协议上买房人、卖房价格及签订协议的时间都是空白，出卖的房屋写的是灵源村丁湾从西往东数第六套，王存禄在协议上卖房人处签了自己的名字“王存喜”。拿走这份协议后，任海涛再也没有给王存禄打电话，也没有催要赌债。至于这套房子最终卖给谁，王存禄不清楚。并称是王进拿走协议在先，因没有人通知王存禄跟买家签协议，以为这套房子没卖，所以王存禄又卖给了孙立新，但没有告知任海涛取走协议的事情。邓改荣提供的买房证明和孙立新提供的买房协议中虽写的地名不一样，但指的就是同一套房子。另称盖二层楼的宅基地是从王佳父亲的手中购买的，收据上写的王佳的名字。王丽芳不知道第六套房子顶账给王进和卖给孙立新的事，李保成也不知道房子顶账的事。12、孙立新提供的买房协议，证实王存禄以12万元的价格将丁湾二层楼从西数第六套卖给孙立新，双方签订协议并由证明人李保成签字，落款时间2016年8月8日。13、邓改荣提供的现金收入凭证、（买房）证明及协议，现金收入凭证证实2003年王佳向灵丘县武灵镇灵源村村民委员会交纳宅基地款3000元；证明证实2014年7月28日，王存喜将魁见瓦厂路东二楼上下两间、从西往东数第6家以125000元的价格卖给姚凤祥；协议证实姚凤祥是于2014年9月4日从王进手里购买了灵源小二楼一套，价格125000元。14、灵丘县公安局出具的证明及王存禄自盖二层楼方位示意图，证实王存禄自建二层楼共十套，位于灵源村丁湾（地名），在魁见瓦厂路东（中间隔一条原灵丘至广灵的砂石路），梨园金矿办事处北面，故魁见瓦厂路东和灵源丁湾所指为同一地点。15、辨认笔录，证实经孙立新辨认，王存禄就是出售涉案房子的人；经王进辨认，王存喜就是把涉案房子顶账给他的人。16、指认笔录，证明经邓改荣、王进、孙立新三人指认，涉案房屋位于梨园金矿办事处北面，原灵丘到广灵砂石路东，名为丁湾的地点，此处仅有一排二层楼，由西数第六户为涉案房屋。17、户籍证明，证实王存禄，男，1980年7月22日出生，汉族，山西省灵丘县武灵镇灵源村人，农民，住该村。经审查，上述证据来源与形式合法，证据内容与案件事实具有关联性、可证明性，已形成完整的证据链条，证实起诉书指控的事实，故予以确认。本院认为，被告人王存禄以非法占有为目的，在与他人签订房屋买卖协议的过程中，故意隐瞒房屋已顶账的事实，骗取对方财物12万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人王存禄认罪态度较好，可酌情从轻处罚。因被告人的犯罪行为给被害人孙立新造成的经济损失12万元，应责令退赔。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十九条之规定，判决如下：一、被告人王存禄犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年八个月，并处罚金人民币二万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年2月10日起至2020年10月9日止。罚金限判决生效后三十日内交清。）二、责令被告人王存禄向被害人孙立新退赔人民币十二万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山西省大同市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  田晓平审 判 员  孙致平人民陪审员  宋冠华二〇一七年九月十二日书 记 员  李 倩