伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初2147号原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。负责人：张宪胜，职务行长。委托诉讼代理人：林奕辰，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行员工。被告：邬月英，公民身份号码×××，女，1962年1月10日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区包头市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：马三石，公民身份号码×××，男，1959年11月16日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区包头市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：班建国，公民身份号码×××，男，1976年8月25日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告邬月英、马三石、班建国金融借款合同纠纷一案，于2017年5月12日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行诉讼委托代理人林奕辰到庭参加诉讼，被告邬月英、马三石、班建国经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邬月英、马三石偿还原告贷款本金172902.44元，截至2017年4月15日所欠本金逾期罚息127680.28元；判令从2017年4月16日起按年利率25.2%（合同约定的年利率16.8%基础上上浮50%）计算本金逾期罚息至借款实际给付之日止；2、请求对被告邬月英、马三石所有的位于位于内蒙古自治区鄂尔多斯市xxx（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权利证号：鄂房他证东胜字第x**号）房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告班建国就以上贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年5月14日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告邬月英、马三石签订了合同编号为×××的《个人借款合同（微贷类）》，借款合同约定：”借款金额为50万元，借款年利率为16.8％，借款逾期的罚息利率为本合同所执行借款利率的水平上上浮50%，借款期限为36个月。同日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告邬月英、马三石签订了抵押合同，抵押合同约定：邬月英、马三石以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市xxx（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权利证号：鄂房他证东胜字第x**号）提供抵押担保，如邬月英、马三石逾期还款的，包商银行鄂尔多斯分行有权要求其立即偿还全部到期或未到期的借款本金、利息、罚息及债权人为实现债权所支出的全部费用，并同意债权人依法对上述抵押物进行拍卖、变卖的价款优先受偿。同时，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告班建国签订了保证合同，保证合同约定：保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。被告班建国在保证合同中保证人处签字捺印。”借款合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按借款合同约定发放了50万元借款，被告邬月英、马三石从2015年5月15日开始逾期，截止2017年4月15日被告邬月英、马三石尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金172902.44元、本金逾期罚息127680.28元。被告邬月英、马三石、班建国未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邬月英、马三石、班建国未到庭质证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实本院予以确认。本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告邬月英、马三石签订的合同编号为×××的个人借款合同是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了借款50万元，被告邬月英、马三石应按合同约定履行还款付息的义务。现被告邬月英、马三石在2015年5月15日起未能按合同约定履行还款义务，属违约行为。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告邬月英、马三石返还借款本金172902.44元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期利息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告邬月英、马三石支付利息、逾期罚息的诉讼请求本院予以支持。被告邬月英、马三石以其所有的房屋为其向原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告邬月英、马三石提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的个人购房担保借款合同中约定，”保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的所有费用”。故原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告班建国在本案中对被告邬月英、马三石的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告班建国承担保证责任后，有权向被告邬月英、马三石追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邬月英、马三石自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金172902.44元，并支付截至2017年4月15日所欠本金逾期罚息127680.28元；二、被告邬月英、马三石向原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付从2017年4月16日至借款实际给付之日的罚息（罚息的利率按合同贷款利率上浮50%计算）；三、若被告邬月英、马三石未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权对被告邬月英、马三石提供的抵押担保财产即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市xxx（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第XX**号，房屋他项权利证号：鄂房他证东胜字第x**号）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对变价后所得款项在上述第一、二项及原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告班建国对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、被告班建国在承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告邬月英、马三石追偿，被告邬月英、马三石应于被告班建国履行上述债务后十日内，向被告班建国清偿其已实际履行的债务。案件受理费5810元、公告费600元，由被告邬月英、马三石、班建国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  张小悦审 判 员  吴 婧人民陪审员  杨 平二〇一七年九月四日法官 助理  闫 茜书 记 员  高 娜