江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初1728号原告：兴业银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市红谷滩新区红谷中大道1568号，统一社会信用代码：913600007872868220。法定代表人：蒋少强，系分行行长。委托代理人：乐治用，北京市京师（南昌）律师事务所律师。委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师。被告：彭正琦，男，1968年8月26日生，汉族，住江西省南昌市东湖区，被告：周莹琦，女，1966年3月16日生，汉族，住江西省南昌市东湖区，被告：刘神根，男，1965年1月2日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：彭谷玫，女，1962年12月30日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：刘欣毅，男，2000年1月17日生，汉族，住江西省南昌市，原告兴业银行股份有限公司南昌分行诉被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司南昌分行的委托代理人刘锡闽，被告彭正琦到庭参加诉讼。被告周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫向原告归还借款本金1399974.76元及利息、罚息（暂计算至2017年4月13日利息13398.78元，罚息161395.21元，本息共计1574768.75元，利息、罚息自2017年4月14日起计算至清偿全部债务之日止；）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理费4000元。2.判决对被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅抵押的房屋{抵押物信息：刘神根、彭谷玫所有的位于西湖区××单元××室的房屋，产权证号：洪房权证西字第××号；刘神根、彭谷玫、刘欣毅所有的位于西湖区××家园××单元××室（××），洪房权证西字第××号}依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；3.本案全部诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫与原告于2014年3月21日签订了编号为【兴银赣20**年青南授字第013号】的《零售授信额度借款合同》，约定：原告向被告提供140万元借款，授信期36个月，从2014年3月21日至2017年3月21日止。2014年3月21日，被告刘神根、彭谷玫与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第004号】《零售借款最高额抵押合同》，约定：就被告刘神根、彭谷玫对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用刘神根、彭谷玫名下的位于西湖区××单元××室房屋提供抵押担保。同日，被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第005】《零售借款最高额抵押合同》，约定：就被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅名下位于西湖区××家园××单元××室（××）房屋提供抵押担保。前两份《零售借款最高额抵押合同》军约定：抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押人为实现债权的费用等。该两套房屋均已办理了抵押登记手续。2015年4月29日，原告与被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫签订了合同编号为【兴银赣20**年青南经营字第007号】的《零售经营类借款合同》，约定：1、原告向被告提供140万元借款，借款期限自2015年4月29日至2016年4月29日；2、借款利率为固定利率，年利率为7.49%；3、逾期归还借款本息的，罚息利率为借款利率上浮50%；4、债务人违约的，债权人可要求债务人支付主合同项下借款金额20%的违约金。上述合同签订后，原告依约发放了上述借款。该笔借款到期后，截止2017年4月13日，被告共拖欠本息1574768.75元。原告已多次与借款人、担保人进行交涉处理，未能达成一致。为了维护自身合法权益，原告诉至本院，并提出上述诉讼请求。原告提交了如下证据：证据一、原告营业执照及机构代码证及被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅身份证复印件。证明：原告及被告的民事主体身份。证据二、被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫与原告在2014年3月21日签订合同编号为【兴银赣20**年青南授字第013号】的《零售授信额度借款合同》复印件。证明：1、原告向被告提供140万元借款，授信期限36个月，自2014年3月21日至2017年3月21日止。证据三、2014年3月21日，被告刘神根、彭谷玫与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第004号】《零售借款最高额抵押合同》及他项权证复印件一份。证明：被告刘神根、彭谷玫对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用刘神根、彭谷玫名下位于【××区××单元××室】，提供抵押担保，该房屋已办理登记。证据四、被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第005】号的《零售借款最高额抵押合同》及他项权证复印件。证明：就被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅名下位于【××区××家园××单元××室（××）】的房屋提供抵押担保，该房屋已办理登记。证据五、2015年4月29日，原告与被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫签订了合同编号为【兴银赣20**年青南经营字第007号】的《零售经营类借款合同》及借款借据复印件一份。证明：1、原告向被告提供140万元借款，借款期限自2015年4月29日至2016年4月29日；2、借款利率为固定利率，年利率为7.49%；3、逾期归还借款本息的，罚息利率为借款利率上浮50%；4、债务人违约时，债权人可要求债务人承担合同项下借款金额20%的违约金。证据六、被告贷款截止到2017年9月20日的欠本金及利息清单。证明：截止2017年9月20日，被告拖欠与原告借款本金为1399974.76元，逾期利息为13398.78元，逾期罚息241122.57元。被告彭正琦辩称：借款、担保属实。我希望同原告调解。被告彭正琦未提交证据。被告周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅未提交书面答辩状亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年3月21日，原告与被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫签订了编号为【兴银赣20**年青南授字第013号】的《零售授信额度借款合同》一份，约定：本合同项下授信最高本金限额为人民币140万元。授信有效期36个月，从2014年3月21日至2017年3月21日。合同用于经营类贷款额度授信。同日，原告与被告刘神根、彭谷玫与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第004号】《零售借款最高额抵押合同》，约定：就被告刘神根、彭谷玫对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用刘神根、彭谷玫名下的位于西湖区××单元××室房屋提供抵押担保。同日，被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅与原告签订合同编号为【兴银赣20**年青南高抵字第005】《零售借款最高额抵押合同》，约定：就被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅对上述《零售授信额度借款合同》授信额度下的140万元借款，同意用被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅名下位于西湖区××家园××单元××室（××）房屋提供抵押担保。前两份《零售借款最高额抵押合同》军约定：抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押人为实现债权的费用等。该两套房屋均已办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（分别为：洪房他证西湖区字第10009057**、1000905772）。2015年4月29日，原告与被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫签订了合同编号为【兴银赣20**年青南经营字第007号】的《零售经营类借款合同》，约定：借款金额为人民币140万元；借款期限为12个月，自2015年4月29日至2016年4月29日止；借款用途为购货；借款年利率为7.49%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。被告彭正琦在该合同主债务人处签名捺印，被告周莹琦、刘神根、彭谷玫在共同债务人处签名捺印。合同签订后，原告依约于2015年4月30日向被告发放了贷款140万元，被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫向原告出具了借款借据。但被告未能按约返还借款，担保人亦未承担担保责任。截止2017年9月20日，被告拖欠与原告借款本金为1399974.76元，逾期利息为13398.78元，逾期罚息241122.57元，实属违约。为此，原告诉至本院，并提出如前诉请。庭审中，因被告周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅均未到庭，本院未组织调解。上述事实，有原告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录所证实。本院认为，兴业银行股份有限公司南昌分行与被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。兴业银行股份有限公司南昌分行已按约向被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫发放了借款140万元，已完全履行了《借款合同》约定的付款义务。但被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。现借款合同约定的借款期限已届满，原告要求被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫清偿借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止2017年9月20日，被告拖欠与原告借款本金为1399974.76元，逾期利息为13398.78元，逾期罚息241122.57元，本院亦予以确认。对于原告要求拍卖案涉抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告承担其聘请律师费4000元，因原告未提供证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果。故对该律师费用不予支持。被告周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司南昌分行借款本金1399974.76元及利息（截止2017年9月20日的利息为13398.78元，罚息为241122.57元，并自2017年9月21日至款清之日为止，按双方合同约定计付）。二、如被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告刘神根、彭谷玫、刘欣毅名下位于西湖区二七南路466号馨洲金辉家园C栋1单元804室（第8层）房屋和被告刘神根、彭谷玫名下的位于西湖区下窑湾街62号7栋2单元502室房屋，所得价款优先清偿上述债务。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费19010元，诉前财产保全费5000元，合计24010元，由原告自行承担50元，由被告彭正琦、周莹琦、刘神根、彭谷玫、刘欣毅共同承担23960元，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陶 然人民陪审员  蔡靓靓人民陪审员  万康康二〇一七年九月二十七日书 记 员  万追星