重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0112民初5614号原告：渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站，经营场所重庆市渝北区龙溪街道新牌坊三路218号碧云花园A幢14-6号，组织机构代码L3165968-7。经营者：龚光发，男，1967年2月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：吴倩，重庆诚冠律师事务所律师。被告：王山，男，1975年6月1日出生，汉族，住四川省武胜县。原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站与被告王山租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，因被告王山下落不明，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站的委托诉讼代理人吴倩到庭参加了诉讼，被告王山经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2015年10月30日签订的《架料租赁合同》；2、判决被告向原告支付截至2017年1月31日所欠租金及费用74141.14元（含租金71228.73元、装卸费1562.41元、维修费1350元）；3、判决被告向原告支付违约金，计算方式为：以74141.14元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍为标准自2017年2月1日起计算至付清之日止；4、判决被告向原告返还钢管13336米，如不能返还，则按12元/米的标准赔偿原告器材价值费；5、判决被告向原告支付从2017年2月1日起至解除合同之日止，以80.016元/天（即13336米*0.006元/米）为标准的后续租金，并支付从判令解除合同之次日起，至返还全部租赁物或付清器材价值费之日止，以80.016元/天为标准的物资占用损失；6、判决被告向原告支付律师费5000元；7、本案全部诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：被告因建设工程需要，与原告于2015年10月30日签订《架料租赁合同》，由被告向原告承租建筑架料，合同约定了租金的结算方式、付款方式、违约责任等，合同签订后，原告严格按照约定履行义务，经结算，截至2017年1月31日，被告尚欠租金74141.14元，经原告多次催要未果，遂起诉。被告王山未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，本院视其为放弃答辩的权利。原告为证明其主张，当庭举示如下证据：1、架料租赁合同，拟证明原告与被告王山形成租赁关系以及维修费的标准、提货人和租金结算人、应付款期限及违约责任、上下车费的计算标准、律师费的承担。2、结算单10份，拟证明截至2017年1月31日,被告尚欠租金74141.14元，尚欠钢管13336米未归还。3、建材协会官网公布的建材价格信息，拟证明钢管的市场价为3710.51元/吨，结合合同的约定得出钢管的市场价为12.37元/米，现自愿按12元/米计算。4、委托合同、收据、发票，拟证明律师费5000元。被告王山未到庭应诉，未提交证据。本院对原告的上述证据认证如下：原告当庭举示的证据收集程序合法，内容客观真实，能够相互印证，予以采信。根据采信的证据，本院认定事实如下：2015年10月30日，原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站（甲方）与被告王山（乙方）签订《架料租赁合同》，合同第一条约定，甲方为乙方重庆轨道交通6号线二期工程龙凤溪车辆段警犬训练基地工程项目提供钢管、扣件等物资，租赁期限：2015年10月30日起以实际天数为准。二、租赁物资日租金、维护费及赔偿的价格：钢管每米租金为0.006元/天，赔偿价为市场价，扣件每套租金为0.003元/天，维护费为0.1元/套，赔偿价为市场价，顶托每根租金0.01元/天，维护费为0.2元/根，赔偿价为市场价；套筒每根租金为0.01元/天，赔偿价为市场价；螺栓赔偿价为0.5元/颗。合同第五条约定，合同签订地为甲方库房，乙方施工现场为北碚龙凤溪，租赁物资的提货人和租金结算人为补贵英。合同第六条约定，乙方应在每月25日之前与甲方办理当月的租金结算，乙方未按期结算的，视为认可甲方按甲乙双方签字的出（入）库清单为准进行单方结算的价款。乙方应按照甲乙双方协商的租金支付时间支付租金（含有上下车费和维修费）给甲方，乙方如不按时支付租金，超过期限每天按所欠租金1%交滞纳金，且甲方有权限期收回物资，乙方并偿付由此造成的一切经济损失。甲乙双方协商：甲方为乙方垫支三个月租金，第四个月付清前三个月所发生的租金，以后每月结清。合同第七条约定，在物资租用期间乙方不得将租用物资转租、转借、转让和抵押他人或其他工地使用。租赁物资遗失或者施工现场已经完工乙方未归还租赁物资的，乙方应当及时与甲方办理赔偿款的结算，并在结算之日支付赔偿款，逾期支付的，每日以未付清的赔偿款所对应的租赁物数量为基数（基数以未付清的赔偿款折算为对应的钢管数量，不计算扣件），按本合同约定的钢管租金单价的2倍计算违约金。合同第八条约定，租赁物资的上下车费每吨各10元，运费由乙方支付（注：每吨计算，钢管300米为一吨），租金结算按甲乙双方签字的出（入）库清单为准，每月结算一次。合同第九条约定，本合同所称租金包含维修费和上下车费，本合同价款的支付先后顺序为违约金、租金、赔偿款。合同第十条约定，本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》规定执行，如双方就本合同发生争议，由合同签订地人民法院管辖，若一方提出管辖权异议，但管辖权异议被驳回或者自行撤销的，则视为恶意拖延诉讼的违约行为，应按对方诉讼请求金额的10%支付拖延诉讼违约金，所有的诉讼费、律师费、保全费全部由败诉方承担。经原被告双方结算，2015年10月31日至2016年10月31日，被告累计欠付原告租金63312.84元，2016年10月1日至2016年10月31日的结算通知单上载明：续租钢管13336米、顶托500根、扣件9480套，结算表上均有补贵英的签字。原告在庭审中认可被告于2017年1月31日归还扣件9480套、顶托500根，仍未归还的租赁物为钢管13336米。2017年7月14日，重庆市建筑材料协会在重庆建材协会网站发布价格信息，脚手架钢管每吨3710.51元。原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站因本案纠纷于2017年3月1日支付重庆诚冠律师事务所法律服务费5000元。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。本案中，原告与被告王山签订的《架料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。合同约定付款方式为原告为被告垫支三个月租金，第四个月付清前三个月所发生的租金，以后每月结清。原、被告双方于2015年10月30日签订了租赁合同，截至本案庭审之日（2017年7月17日），被告王山未举证证明其向原告支付过租金，故被告王山迟延履行其主要债务，原告起诉请求解除与被告王山签订的《架料租赁合同》予以支持。经结算，截至2016年10月31日，被告欠付原告租金6312.84元，续租钢管13336米、顶托500根、扣件9480套，原告在庭审中认可被告于2017年1月31日归还扣件9480套、顶托500根，续租钢管13336米，根据原被告双方签订的合同约定的单价，截至2017年1月31日，被告累计欠付原告租金74141.14元，现支付期限已经届满，被告王山未举证证明其向原告支付过租金，故本院对原告要求被告支付截至2017年1月31日的租金74141.14元的请求予以支持。根据原被告双方约定，被告支付租金的时间为第四个月及以后每月月结，被告如不按时支付租金则超过期限每天按所欠租金1%交滞纳金，现原告自愿调整为按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，符合法律的规定，故原告要求以74141.14元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍为标准自2017年2月1日起计算至付清之日止的请求予以支持。合同解除后，被告王山应返还原告租赁物资即钢管13336米，若不能返还，则应按照物资市场价赔偿原告。根据重庆市建筑材料协会于2017年7月14日发布的价格信息及双方合同约定的钢管按300米为一吨计算，钢管每米为12.37元。故对原告主张若被告逾期未返还租赁物资则按钢管每米12元计算赔偿费用的诉讼请求予以支持，金额为160032元。对于原告主张物资占用损失。因合同约定：若承租方没有归还租赁物，出租方有权按市场价要求赔偿，在赔偿款支付前，承租方仍需按租金标准支付费用。故对原告主张的物资占用损失予以支持，计算方式为自2017年2月1日起按80.016元/天（13336米×0.006元/米/天）计算物资占用损失至法院指定的物资归还之日止。对于律师费的支付。原被告在合同中约定，所有的律师费由败诉方承担，原告举示了法律事务委托合同、收据、发票予以证明其为本案诉讼支付律师费5000元，故本院对原告要求被告支付律师费5000元的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站与被告王山2015年10月30日签订的《架料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告王山于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站截至2017年1月31日的租金74141.14元及违约金，违约金的计算方式为，以74141.14元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍从2017年2月1日起计算至付清之日止；三、被告王山于本判决生效之日起十日内归还原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站钢管13336米；若逾期未归还，则赔偿原告器材价值费160032元；四、被告王山于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站后续租金及物资占用损失，计算方式：以80.016元/天的标准，从2017年2月1日起计算至法院指定的物资归还之日止；五、被告王山于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站律师费5000元；六、驳回原告渝北区龙溪街道宏航建筑机具租赁站的其他诉讼请求。本案案件受理费5000元，由被告王山负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  杨晓蓉审 判 员  刘长军代理审判员  窦锦玲二〇一七年九月四日书 记 员  钟爱玲