江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0322民初1192号原告：孔某1，女，1991年7月29日出生，汉族，居民，住徐州市铜山区。原告：王某，女，1928年8月7日出生，汉族，居民，住沛县沛城镇。上述二原告共同委托诉讼代理人：杨浩，江苏彭城律师事务所律师。上述二原告共同委托诉讼代理人：崔铭，江苏彭城律师事务所律师。被告：孔某2，男，1969年1月15日出生，汉族，居民，住沛县沛城镇。被告：孔某3，男，1994年4月2日出生，汉族，居民，住沛县沛城镇。原告孔某1、王某与被告孔某2、孔某3继承纠纷一案，本院于2017年2月16日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月3日、6月22日公开开庭审理了本案。第一次开庭，原告孔某1及其委托诉讼代理人杨浩、崔铭到庭参加诉讼，原告王某的委托诉讼代理人杨浩、崔铭到庭参加诉讼，被告孔某3、孔某2到庭参加诉讼。第二次开庭，原告孔某1及其委托诉讼代理人杨浩、崔铭到庭参加诉讼，原告王某的委托诉讼代理人杨浩、崔铭到庭参加诉讼，被告孔某3、孔某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔某1、王某向本院提出诉讼请求：1、依法对位于沛县沛城镇孔庄206号房屋对应的征收补偿中的50%（即原告母亲宁德美遗产）进行分割。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告孔某2与原告母亲宁德美系夫妻关系，二人育有子女两人，即原告及被告孔某3，原告母亲宁德美于2011年10月10日因意外事故去世。位于沛县沛城镇孔庄206号现有全部房屋均系原告母亲宁德美在世时所建，应为被告孔某2与原告母亲宁德美的夫妻共同财产，二人应等额享有该房屋。因沛县南环路、东环路扩建项目需要，上述房屋现已被征收。上述房屋对应征收补偿中的50%应为原告母亲宁德美的遗产。就上述遗产分割事宜，原告多次与二被告协商无果。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉请。被告孔某2辩称，我家的财产都是我的，没有孔某1和孔某3的，原告要想分割财产也要等我死亡以后才能继承。被告孔某3辩称，原告所说的遗产不全部属于遗产，我父亲与我母亲的共同财产是全部楼房和附属物，这所有的土地不是我父亲一人的土地，还有我父亲兄弟们的部分，原是我父亲结婚前的土地无法进行分割，只有楼房可以分割，该楼房也是我父母同意给我结婚用的。原告孔某1、王某为支持自己的诉讼请求，向法庭提交了以下主要证据：１、原告孔某1、王某的身份证复印件及常住人口登记卡，用于证明原告与被告孔某2、孔某3的身份关系及被继承人宁德美于2011年10月10日死亡。２、沛县沛城镇南环路、东环路扩建项目征收集体土地补偿方案、征迁项目部公示栏照片、签约通知书、通知及签协议统计表，用于证明被继承人宁德美生前与被告共同共有的位于沛县沛城镇孔庄206号房屋被拆迁，征收人补偿孔某2位于“天润新城小区”470.38平方米，补偿货币489437元，该房屋及货币的50%应该为宁德美的遗产。3、原告王某的声明一份，证明原告王某将其应当继承的份额转让给原告孔某1。4、结婚证一份，证明宁德美与被告孔某2原系夫妻关系。上述证据被告孔某2无异议，被告孔某3对原告提供的王某的声明有异议，认为该声明不是王某的真实意思表示。被告孔某2、孔某3支持自己的诉讼请求，向法庭提交了以下主要证据：沛县沛城镇孔庄村民委员会出具的分地记录一份，拟证明被拆迁房屋所占土地中含有孔宪民的宅基地，因需要建房被告用废弃徐沛公路分地的土地与孔宪武进行了产权调换。原告孔某1对被告提供的证据无异议。本院为查明案件事实，依法向徐州华兴房地产估价咨询有限公司调取了被征收人孔某2房屋征收预评估报告单、地面附属物补偿明细表、房屋勘察记录表、房屋拆迁现场勘察表、房屋拆迁附属物现场勘察表（室外部分）、东环南环改造项目现场复核认定单、地面附属物复核表及被征收人孔某3房屋征收预评估报告单、地面附属物补偿明细表、房屋勘察记录表、房屋拆迁现场勘察表、房屋拆迁附属物现场勘察表（相关设施）、房屋拆迁附属物现场勘察表（室内部分、室外部分），及沛城镇财政所出具的东环南环改造征收房屋上房结算单、南环东环改造征收集体土地房屋产权调换协议、付款凭证等证据，原告孔某1对上述证据无异议，但主张被征收人为孔某3的房屋应当为原告父母的共同财产，不应当是孔某3。被告孔某2、孔某3对上述证据无异议。审理查明，××××年××月××日被继承人宁德美生前与被告孔某2登记结婚，并在沛县沛城街道孔庄居委会（A-5号院落内）生活。宁德美与孔某2在婚姻关系存续期间共生育了二个子女，即原告孔某1与被告孔某3。原告王某系被继承人宁德美的母亲，被继承人宁德美的父亲先于被继承人宁德美死亡。2011年10月10日被继承人宁德美因故死亡。在宁德美与被告孔某2生活期间对其居住的A-5号院落内进行了部分整理、改造，同时在沛县沛城街道孔庄居委会自建了A-6号院落。2017年1月25日沛县沛城街道办事处因沛县南环路、东环路进行改造需要对上述两处房屋进行征收。经测量、评估A-5号院落宅基地面积为308.47㎡，总房屋建筑面积186.80㎡，应安置面积175.92㎡被征收房屋的估价为126112元，地面附着物合计16227元；A-6号院落被征收院落宅基地面积203.78㎡，总房屋建筑面积321.16㎡，应安置建筑面积为260.00㎡，超过1.3倍宅基地建筑面积（不予安置建筑面积）61.16㎡，被征收房屋评估价值为24380元，地面附着物补偿价格为38545元，超1.3倍宅基地建筑面积房屋估值为42380元。2017年2月14日被告孔某2、孔某3与征收单位进行了征收房屋上房结算，二被告选择了坐落于沛县天润新城的安置房，具体情况如下10-1-401号房，安置面积126.78㎡,安置房上房价格131851.20元；8-3-101号房，安置面积109.36㎡，安置房上房价格113734.40元；8-1-502号房安置面积107.38㎡，安置价格111675.20元；8-1-501号房，安置面积126.85㎡，安置房上房价格180843元。宅基地控制标准1.3倍外面积补偿103540元，搬家奖励87148元，搬家费2180元，过渡费3923元，误工费600元。安置房与补偿差价应退50183.20元。本院认为，被继承人宁德美于2011年10月10日死亡，本案的原告系宁德美的母亲及女儿，被告孔某3系宁德美儿子，被告孔某2系宁德美生前的配偶。根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。本案的原被告均系被继承人宁德美的合法继承人，依法均有权继承宁德美的遗产，故孔某1孔钗、宁德美要求继承被继承人宁德美遗产的请求，符合法律规定，依法应予支持。孔某1孔钗主张继王某希香将其继承的份额已经转让给其所有的意见，孔某3凡奥有异议，本院依王某希香进行了调查了解，王某希香表示自愿将其继承宁德美的遗产份额转让给孔某1孔钗继王某希香的该处分财产的行为，不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”的规定，被继承人宁德美死亡时没有留有遗嘱，故本案应当按照法定继承进行处理。孔某1孔钗主张其父母建造的沛县沛城镇孔庄村206号房屋经拆迁后共得到470.38㎡的安置房，该部分房产的50%应当为宁德美的遗产的意见，因孔某2庆孔某3凡奥有异议，且孔某1孔钗无相应证据证明上述房屋及院落均为孔某2庆光与宁德美的共同财产，故原告主张206号房均应当按照夫妻共同财产予以分割继承的意见证据不足，本院不予支持。原被告诉争的206号房屋包括A-5、A-6两个部分，上述两部分房屋虽然原被告均没有提供所有权的证据，但是征收单位沛县沛城街道办事处与孔某2庆光签订《集体土地房屋产权调换协议》，故可以认定A-5、A-6房屋及土地系孔某2庆光的财产。根据孔某1孔钗的“我出生后，后边的院就没有动过”的陈王某希香的调查笔录中“宁德美结婚的时候有后面的三间屋，其他的房子都是他们夫妻结婚后建的”的陈孔某2庆光“北院的房子是1988年盖的”的辩解，可以认定该其中A-5部分建造于孔某2庆光婚前，根据法律规定该院落应当为孔某2庆光的婚前个人财产，故孔某1孔钗要求继承该部分财产的意见，与事实不符，本院不予支持。对原告代理人主张该A-5部分财产已经转化为夫妻共同财产的意见，不符合《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定“有下列情形之一的，为夫妻一方在财产：（一）一方的婚前财产；……”的规定，本院不予采纳。根据当事人的陈述可以认定A-6部分的院落建设于1999年，系孔某2庆光与宁德美婚姻关系存续期间，故该部分财产应属于孔某2庆光与宁德美的夫妻共同财产。根据孔某1孔钗的陈述“北院翻建时间是2004年、2005年，用水泥板进行翻建的，又重新隔开的洗澡间”及孔某2庆光的辩解“当事条件很差，根本没有翻建，上面的瓦根本没动，直到拆了伙房”及孔某3凡奥的辩解“是在房屋内进行的搭设，是为了方便洗漱”等意见，可以认定孔某2庆光与宁德美在婚姻关系存续期间对北院进行了简单的改造整理，故该部分的添附应当认定为夫妻共同财产，因双方当事人对于添附的部分及价值未达成一致意见，故本院在分割财产时酌情予以考虑。《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。被继承人宁德美的继承人有宁德孔某2庆孔某1孔孔某3凡奥四人，故每位继承人均可以继承宁德美遗产的四分之一的份额。孔某3凡奥主张被继承人宁德美已经将房屋赠与其结婚使用的意见，无相应证据证明，本院不予支持。孔某2庆光主张该处房产均为其所有，在其死亡之前，孔某1孔钗不能继承遗产的意见，与事实不符且不符合法律规定，本院不予支持。综上，原告宁德孔某1孔钗与孔某2庆孔某3凡奥应当继承A-6院落及附着物价值八分之一的份额。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、被继承人宁德美生前建造的A-6号院落拆迁后安置面积260.00㎡，由孔某1孔钗继承65㎡【（260*1/2*1/4）+（260*1/2*1/4）】；孔某3凡奥继承32.5㎡（260*1/2*1/4），其余部分归孔某2庆光所有。二、被继承人宁德美生前建造的A-6号院落拆迁后所得补偿款（42380元+38545元=80925元）及A-5院落中被继承人宁德美添附部分由孔某1孔钗继承21000元。由孔某3凡奥继承10116元，剩余款项归孔某2庆光所有。三、驳回孔某1孔钗的其他诉讼请求。案件受理费9800元，保全费2270元，合计12070元，由孔某1孔钗承担6035元，孔某2庆光负担3018元、孔某3凡奥负担3017元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长 朱 耘人民陪审员 朱 莹人民陪审员 关媛元二〇一七年九月十五日书 记 员 唐 庆