山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁1083民初2844号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行。住所地乳山市商业街**号。代表人刘利，行长。委托诉讼代理人崔涛，男，1972年9月27日出生，汉族，系公司员工，住乳山市。被告宫锡宝，男，1955年10月6日出生，汉族，户籍所在地乳山市，现住乳山市。被告刘振花，女，1955年3月29日出生，汉族，户籍所在地乳山市，现住址同上。被告姜成，男，1978年7月13日出生，汉族，住乳山市。被告宫爱芹，女，1980年8月12日出生，汉族，住址同上。被告宫夕祝（曾用名宫锡祝），男，1963年1月20日出生，汉族，住乳山市。被告于世美，女，1964年10月22日出生，汉族，住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行（简称邮政银行乳山支行）诉被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人崔涛、被告姜成、宫爱芹到庭参加诉讼，被告宫锡宝、刘振花、宫夕祝、于世美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行乳山支行向本院提出诉讼请求:一、要求被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美连带偿还借款人民币本金96万元及利息、罚息；二、要求对被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美提供的抵押房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；三、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年6月7日，原告与被告签订了个人最高额抵押额度借款合同，额度循环支用有效期截止2022年6月7日止。原告于2016年6月22日向被告宫锡宝发放贷款45万元，贷款期限为12个月，年利率6.351%，逾期罚息9.5265%，按月付息，到期一次性还本。自2017年6月22日开始出现逾期。原告于2016年6月28日向被告宫锡宝发放贷款20万元，贷款期限为48个月，年利率6.555%，逾期罚息9.8325%，按等额本息的方式偿还借款。自2017年6月28日开始出现逾期，尚欠借款本金158672.31元及利息。原告于2016年10月25日向被告宫锡宝发放贷款31万元，贷款期限为12个月，年利率6.351%，逾期罚息9.5265%，按月付息，到期一次性还本，自2017年6月25日开始出现逾期。逾期后，经过原告多次组织人员催收，被告只归还了41327.69元，尚欠本金918672.31元及利息。为了维护原告合法权益，特具状起诉。被告姜成、宫爱芹辩称，我们知道被告宫锡宝向原告借款的事实，但是具体的数额不清楚，我们的房当时给被告宫锡宝抵押担保了。被告宫锡宝、刘振花、宫夕祝、于世美在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，被告宫锡宝、刘振花系夫妻关系；被告姜成、宫爱芹系夫妻关系；被告宫夕祝、于世美系夫妻关系。2012年6月7日，原告（乙方）与被告宫锡宝（甲方）签订了编号：371083212061782845个人最高额抵押额度借款合同，约定被告宫锡宝在本合同项下授信额度金额为人民币96万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2012年6月7日至2022年6月7日，贷款用途为生产经营。合同第二十条约定额度的终止：额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：其中的第1款约定：额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告宫锡宝（甲方、抵押人）、刘振花（××）之间签订编号：371083312060846681个人最高额抵押合同，被告宫锡宝、刘振花作为共同抵押人以：一、登记在被告宫锡宝名下、位于乳山市静园小区68-2-203室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2006第02**号）；二、登记在被告宫锡宝名下、位于乳山市城区怡园小区7-1-501室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2004第22**号）为上述贷款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保金额为33.75万元，并进行了抵押登记（他项权证号分别为：乳房他证市区字第12039**号、1203931号），本合同项下担保债权确定的期间为2012年6月7日至2022年6月7日；原告（乙方、抵押权人）与被告姜成（甲方、抵押人）、宫爱芹（××）之间签订编号：371083312060846714个人最高额抵押合同，被告姜成、宫爱芹作为共同抵押人以登记在被告姜成名下、位于乳山市怡园小区18-3-306室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2008第75**号）为上述贷款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保金额为23.47万元，并进行了抵押登记（他项权证号为：乳房他证市区字第12039**号），本合同项下担保债权确定的期间为2012年6月7日至2022年6月7日；原告（乙方、抵押权人）与被告于世美（甲方、抵押人）、宫夕祝（××）之间签订编号：371083312060846705个人最高额抵押合同，被告于世美、宫夕祝作为共同抵押人以登记在被告于世美名下、位于乳山市腾达小区8-2-404室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2010第144**号）为上述贷款提供最高额抵押担保，最高额抵押担保金额为38.84万元，并进行了抵押登记（他项权证号为：乳房他证市区字第12039**号），本合同项下担保债权确定的期间为2012年6月7日至2022年6月7日。合同签订后，原告于2016年6月22日向被告宫锡宝发放借款45万元，借款期限为12个月，至2017年6月22日，还款年利率6.351％，还款方式：按月付息、到期一次性还本法；该借款期间，被告宫锡宝自2017年5月22日开始未偿还利息；截止2017年9月21日，尚欠借款本金45万元，利息13327.2元。原告于2016年6月28日向被告宫锡宝发放借款20万元，借款期限为48个月，至2020年6月28日，还款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮38%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式：等额本息还款法；该借款期间，被告宫锡宝自2017年5月28日开始未按时偿还借款本息，截止2017年9月21日，尚欠借款本金158672.31元，利息3391.43元；原告于2016年10月25日向被告宫锡宝发放借款31万元，借款期限为12个月，至2017年10月25日，还款年利率为6.351％，还款方式：按月付息、到期一次性还本法；该借款期间，被告宫锡宝自2017年5月25日开始未偿还利息；截止2017年9月21日，尚欠借款本金31万元，利息6584.79元。以上事实有个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人额度借款支用单、欠息证明、房产证、土地证、他项权证书、结婚证等证据在卷为凭。本院认为，原告与被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美签订的个人最高额抵押额度借款合同及个人最高额抵押合同是合同三方当事人在自愿的基础上签订的，系合同三方当事人真实的意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力，均应按合同约定履行权利和义务。原告已按约发放了贷款，被告宫锡宝作为借款人未偿还贷款本息，已显属违约，理应承担相应的违约责任。被告刘振花系被告宫锡宝的妻子，该笔债务发生于二人夫妻关系存续期间，且被告刘振花对上述债务提供担保，因此系被告宫锡宝与刘振花的合意举债，根据法律规定该笔借款应为夫妻共同债务，故对原告要求被告宫锡宝、刘振花连带偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据法律规定，抵押权系指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿之权利。应办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。原告与被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美签订抵押合同并办理了抵押登记，该抵押权已经设立，故对原告要求对被告宫锡宝、刘振花、姜成、宫爱芹、于世美、宫夕祝提供的抵押物按个人最高额抵押合同明确约定最高额抵押担保金额的范围内对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美承担保证责任后，有权向被告宫锡宝、刘振花进行追偿。被告宫锡宝、刘振花、宫夕祝、于世美经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宫锡宝、刘振花于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行截止2017年9月21日的借款利息、罚息23303.42元。被告宫锡宝、刘振花于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行2016年6月22日发放的借款本金45万元及利息、罚息（以45万元为基数，自2017年9月22日起至实际给付之日，按照合同约定的利率计算）。三、被告宫锡宝、刘振花于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行2016年6月28日发放的借款本金158672.31元及利息、罚息（以158672.31元为基数，自2017年9月22日起至实际给付之日，按照合同约定的利率计算）。四、被告宫锡宝、刘振花于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行2016年10月25日发放的借款本金31万元及利息、罚息（以31万元为基数，自2017年9月22日起至实际给付之日，按照合同约定的利率计算）。五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行对登记在被告宫锡宝名下、位于乳山市静园小区68-2-203室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2006第02**号；他项权证号：乳房他证市区字第12039**号）及登记在被告宫锡宝名下、位于乳山市城区怡园小区7-1-501室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2004第22**号；他项权证号：乳房他证市区字第12039**号）在最高额抵押担保金额33.75万元范围内对该抵押物就拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行对登记在被告姜成名下、位于乳山市怡园小区18-3-306室的房屋一栋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2008第75**号；他项权证号：乳房他证市区字第12039**号）在最高额抵押担保金额23.47万元范围内对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。七、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行对登记在被告于世美名下、位于乳山市腾达小区8-2-404室房屋（房产证号：乳房权证城区字第××号；土地证号：乳国用2010第144**号；他项权证号：乳房他证市区字第12039**号）在最高额抵押担保金额38.84万元范围内对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。八、被告姜成、宫爱芹、宫夕祝、于世美承担保证责任后，有权向被告宫锡宝、刘振花追偿。九、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乳山市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6700元，原告负担207元，被告负担6493元；诉讼保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇一七年九月二十一日书记员  王姣姣