福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0703民初2330号原告：南平市建阳区农村信用合作联社，住所地南平市建阳区。负责人：马昭雄.委托代理人：丁桂芳，女，系原告单位职工，住南平市建阳区。被告：福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司，住所地福建省南平市建阳区。法定代表人：姚进斌。被告：姚进斌，男，1968年10月25日出生，汉族，现住福建省南平市建阳区，被告：魏承东，男，1972年11月23日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，被告：张建辉，男，1964年12月1日出生，汉族，住福建省南平市建阳区，被告：福建清辉矿业有限公司，住所地福建省南平市建阳区。法定代表人：魏承东。被告：肖丽云，女，1973年9月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，被告：林立华，1984年6月27日出生，汉族，住福建省南平市建阳区，原告南平市建阳区��村信用合作联社与被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司（以下简称嘉鹏木业有限公司）、姚进斌、魏承东、张建辉、福建清辉矿业有限公司、肖丽云、林立华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社的委托诉讼代理人丁桂芳到庭参加诉讼，被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、魏承东、张建辉、福建清辉矿业有限公司、肖丽云、林立华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南平市建阳区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除2016年12月6日原告与被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》；2、请求法院依法判令被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司偿还原告借款本金4950000元，利息21146.4元（该利息算至2017年8月8日）后按《流动资金最高额借款合同》规定的贷款利率算至清偿日；3、请求法院依法判令被告肖丽云承担抵押责任，原告对被告肖丽云设定的抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖所得的价款优先得到偿还；4、请求法院依法判令被告肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华承担连带担保责任。事实与理由：被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司于2016年12月6日，用房产所有权人肖丽云，坐落在厦门市思明区，建筑面积419.6平方的住宅（别墅）作抵押，于2016年12月12日办理房产抵押登记，被告肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华于2016年12月6日签订《最高额保证合同》为该笔贷款作保证，向南平市建阳区农村信用合作联社贷款4950000元，借款期限1年。截止2017年8月8日止，结欠我社借款本金4950000元，及利息21146.4元。现因被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司的土地厂房将被政府收储，目前已停止生产经营活动且涉及经济纠纷诉讼案件，从而影响到被告在我社的借款偿还能力，为保护债权人的合法权益，现诉至法院请求法院支持原告诉请。被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、姚进斌、魏承东、张建辉、福建清辉矿业有限公司、肖丽云、林立华未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款借据》、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《不动产登记证复印件》、《厦门市土地房屋权证》、《被告身份证复印件》、《被告企业法人营业执照复印件》、《董事会（股东会）同意借款决议书》、《董事会（股东会）同意担保意见书》、《利息清单》等，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月6日，福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司向原告申请贷款，双方签订《流动资金最高额借款合同》，约定向南平市建阳区农村信用合作联社贷款4950000元，借款期限一年，月利率为7.12，‰，按月付息。原告于2016年12月16日向福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司发放贷款4950000元。肖丽云使用其所有的坐落在厦门市思明区，厦国土房证第号，建筑面积419.6平方的住宅（别墅）作抵押，于2016年12月12日到房产管理部门办理了房产抵押登记。肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华在《最高额保证合同》上签字作为连带责任担保人。借款后，嘉鹏木业有限公司从2016年12月6日起未按约向原告支付利息，至2017年7月21日止停止付息。截止2017年8月8日止，结欠原告利息21146.4元。经原告催讨，借款人未履行支付义务，担保人亦未履行担保责任。本院认为，被告嘉鹏木业有限公司向原告贷款，双方之间的借贷关系有借款借据、借款合同、组合担保合同、抵押权证等为凭，双方的借贷关系应为有效。原告按约履行出借义务后，被告嘉鹏木业有限公司未按约向原告支付利息，已构成违约。原告据此要求解除双方的借款合同，并要求被告嘉鹏木业有限公司偿还约定的借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华作为连带责任担保人，在借款人未履行清偿义务时，原告要求其依约承担连带清偿责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告肖丽云以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，该抵押经房管部门登记生效，现原告要求对该抵押物行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项、第一百九十七条、第二百零五条、二百零六条、二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告南平市建阳区农村信用合作联社与被告福建省南平市建阳区嘉���木业有限公司订立的《流动资金借款合同》。二、被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司应于本判决生效之日起十日内清偿原告南平市建阳区农村信用合作联社贷款本金4950000元及利息21146.4元（该利息算至2017年8月8日），后按《流动资金借款合同》规定的贷款利率算至清偿日。三、若被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司未履行上述第二项确定的清偿义务，原告有权对被告肖丽云设立抵押的房产（坐落于厦门市思明区，厦国土房证第号）以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费46569元，减半收取计23284.5元，由被告福建省南平市建阳区嘉鹏木业有限公司、肖丽云、福建清辉矿业有限公司、魏承东、张建辉、姚进斌、林立华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  周静勇二〇一七年九月二十一日书记员  蒋佳慧本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视��不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。