福建省周宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0925民初253号原告：詹荣华，男，1971年11月8日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县，委托诉讼代理人：陆林，福建闽星律师事务所律师。被告：陈某，男，1971年9月15日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县，被告：许某，女，1970年2月2日生，汉族，周宁县人，原住周宁县，现住周宁县，系陈某妻子。第三人：陈伟伟，男，1993年6月9日生，汉族，周宁县人，住周宁县，第三人：陈锦海，男，2007年11月6日生，汉族，周宁县人，住周宁县，法定代理人：陈某，男，1971年9月15日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县，系陈锦海之父。法定代理人：许某，女，1970年2月2日生，汉族，周宁县人，原住周宁县李墩镇李墩村六浦大街**号，现住周宁县狮城镇兴业街**号，身份证号码：3625321970********，系陈锦海之母。原告詹荣华与被告陈某与被告许某、第三人陈伟伟、第三人陈锦海债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告及第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：依法撤销两被告将周宁县狮城镇兴业街32号1至6层房地产赠与第三人的行为，且本案诉讼费由两被告及第三人承担；陈述事实和理由：2012年两被告以经商为由向其借款220万元并订立《借款合同》，2014年经结算被告出具《债权债务确认书》确定结欠其136万元借款本息，2016年周宁县人民法院经审理后作出（2016）闽0925民初884号民事判决书，判令两被告共同偿还借款100万元并支付相应的利息；判决生效后其申请法院强制执行，因两被告无财产可供执行致法院作出终结前述民事判决执行程序的裁定，经其了解两被告于2014年将名下的位于周宁县狮城镇兴业街32号幢1至6层房屋无偿赠与两个儿子即第三人陈伟伟、陈锦海，严重损害其作为债权人的合法权益，故其诉至法院，请求判如所请。被告及第三人均未作答辩。经审理查明，原告向本院提供了如下证据予以证明其所主张的案件事实：证据1：周宁县人民法院于2016年10月12日作出的（2016）闽0925民初884号《民事判决书》及《生效证明》复印件各一份。用以证明原告詹荣华对被告陈某、许某享有合法债权，债权数额为借款本金100万元及相应利息（订立《债权债务确认书》之前的利息为24万元，之后的利息按月利率2%自2014年7月25日起计算至借款还清之日止），该债权已经经由周宁县人民法院的生效判决予以确认。证据2：周宁县人民法院（2017）闽0925执29号受理执行案件通知书、执行案件告知书、申请执行人财产举证通知书、执行裁定书复印件各一份，其中执行裁定书载明“被执行人陈某、许某名下存款不足以支付执行费、诉讼费，除此之外，未发现被执行人有其他具备执行条件的财产，申请执行人詹荣华无法提供新的的可供执行的财产线索。裁定如下：终结（2016）闽0925民初884号《民事判决书》的本次执行程序”等内容。用以证明两被告结欠原告的债务至今尚未清偿。证据3：周宁县不动产登记中心于2016年11月21日出具的房屋登记簿证明，其中载明坐落于周宁县狮城镇兴业街32号幢1至6层房屋登记在陈伟伟、陈锦海名下，产权来源系赠受产业，该房屋混合结构，六层，由陈某建成于2006年，现依据（2014）闽周证字第216号《公证书》及（2014）闽周证字第217号《公证书》，产权归陈伟伟和陈锦海所有。用以证明被告在结欠原告债务未还的情况下，将名下房产赠与第三人，损害原告作为债权人的权利。证据4：周宁县不动产登记中心（原房管所）关于涉案房产的原始产权登记档案，包括私有房屋所有权登记申请书、审核记录、申报表、建设许可证、土地使用权证等，用以证明涉案房产原始产权系陈某的自建房。证据5：周宁县不动产登记中心（原房管所）关于陈某将涉案房产通过赠与方式转让给陈伟伟、陈锦海名下的产权登记档案，包括房产转移登记申请表、委托手续、房屋登记簿、（2014）闽周证字第216号《公证书》、（2014）闽周证字第217号《公证书》等。用以证明陈某于2014年4月10日将涉案房产赠与其子陈伟伟、陈锦海。庭审中本院亦向当事人出示如下经调查所得的证据：证据6：2017年4月11日周宁县不动产登记中心出具的关于周宁县狮城镇兴业街32号1至6层房产的《房屋登记簿证明》及《房屋登记簿》，其中载明2017年3月7日案外人蒋安邦通过买卖方式取得涉案房产，占有份额为共同共有。原告质证称对证据6的真实性没有异议，但其认为该事项不影响本案诉讼的处理，据其了解蒋安邦是浙江人，对该蓄意转移房产的买卖合同，其将另行采取法律措施进行处理。本院认为，被告及第三人本可对原告的陈述及上述证据进行答辩和质证，却由于经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供相关证据进行反驳，本院视同被告及第三人放弃相应的诉讼权利。证据1、2、3、4、5、6均系书证，具备真实性、合法性、关联性，可以证明原告所主张的案件事实，故本院对上述证据均予采信。综上所述，本院认定案件事实如下：2012年10月22日两被告陈某、许某以经商为由向原告詹荣华借款220万元并签订《借款合同》为凭；2014年4月10日两被告将位于周宁县狮城镇兴业街32号幢1至6层房屋无偿赠与两个儿子即第三人陈伟伟、陈锦海，并在周宁县房地产管理部门办理了产权变更登记手续；2014年12月31日经结算被告陈某签订《债权债务确认书》确认结欠原告136万元借款本息；因两被告未偿还本息故原告诉至周宁县人民法院，2016年10月12日法院经审理作出（2016）闽0925民初884号民事判决书，判令两被告共同偿还原告借款本金100万元并支付相应的利息（订立《债权债务确认书》之前的利息为24万元，之后的利息按月利率2%自2014年7月25日起计算至本借款还清之日止）；2016年11月18日前述民事判决发生法律效力，2017年1月4日原告申请法院对前述民事判决立案强制执行；2017年3月7日涉案房产所有人因买卖由第三人陈伟伟、陈锦海变更登记为案外人蒋安邦，2017年3月22日原告向法院提起本案债权人撤销之诉，要求判令撤销两被告将涉案房产赠与第三人的行为；因两被告无财产可供执行，2017年4月19日法院作出终结（2016）闽0925民初884号民事判决本次执行程序的裁定。本院认为，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在本案中，原告詹荣华作为债权人与债务人两被告陈某、许某之间的债权债务关系成立于2012年10月22日，两被告于2014年4月10日将周宁县狮城镇兴业街32号幢1至6层房屋无偿赠与给两个儿子即第三人陈伟伟、陈锦海，当法院的生效判决确定两被告应偿还原告借款本金100万元及支付相应利息后，两被告至今未能清偿前述债务，由此可以说明两被告于2014年4月份将涉案房产无偿赠与第三人的行为已经使其陷于资力不足不能清偿涉案债务的处境，从而损害了原告作为债权人的利益，故原告关于判令撤销两被告将涉案房产赠与给第三人的诉讼请求本院予以支持。虽说在原告提起本案债权人撤销之诉前夕，涉案房产权属已经因买卖由第三人陈伟伟、陈锦海转移登记在案外人蒋安邦名下了，但根据前述所查明的案件事实已经足以支持原告在本案中的诉讼请求，而涉案房产现因买卖转移登记至案外人蒋安邦名下的事实对本案审理及判决结果均不产生影响，且因为该买卖合同事项涉及案外人的权利义务，故本院认可原告关于“另行采取法律措施进行处理”的主张，在本案中对第三人与案外人关于涉案房产的买卖合同是否合法有效的事项不作认定和处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条的规定，判决如下：撤销被告陈某、许某将周宁县狮城镇兴业街32号幢1至6层房屋赠与第三人陈伟伟、陈锦海的行为。本案案件受理费13800元，由被告及第三人共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  王晓珍人民陪审员  林隆恭人民陪审员  肖传童二〇一七年九月二十五日书 记 员  刘立国附主要适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。