辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽1002民初1138号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行，住所地辽阳市白塔区新运大街304号。负责人：白广卓，职务：该行行长。委托代理人：王丽娜，该行员工。被告：李俊声，男，1973年6月11日出生，汉族，辽宁龙标新能源科技开发有限公司董事长。被告：辽宁龙标新能源科技开发有限公司，住所地辽阳市太子河区繁荣路泰丰工业园。法定代表人：李俊声，职务：该公司董事长。以上二被告共同委托代理人：洪丽，李俊声妻子，辽宁龙标新能源科技开发有限公司办公室文员。被告：洪丽，女，1973年4月6日出生，汉族，辽宁龙标新能源科技开发有限公司办公室文员。被告：洪娟，女，1971年1月28日出生，汉族，无职业。被告：李凯，洪娟丈夫，1966年10月8日出生，汉族，辽阳市食品公司工人。被告：王艺澎，男，1991年1月25日出生，汉族，无职业。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行（以下简称邮储银行辽阳分行）为与被告李俊声、洪丽、洪娟、李凯、王艺澎、辽宁龙标新能源科技开发有限公司（以下简称龙标公司）借款合同纠纷一案，于2017年6月23日向本院提起诉讼。本院受理后依法由代理审判员李依铭独任审判，于2017年9月13日公开开庭审理了本案。原告邮储银行辽阳分行的委托代理人王丽娜，被告李俊声、龙标公司的共同委托代理人被告洪丽到庭参加诉讼，被告洪娟、李凯、王艺澎经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行辽阳分行诉称：2015年10月29日，被告李俊声、洪丽（二人系夫妻关系）与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向李俊声、洪丽发放贷款55万元，贷款期限10年，年利率6.09%，罚息年利率9.135%，还款方式为按周期结息到期还本法。同日，被告洪娟、李凯（二人系夫妻关系）与原告签订《个人最高额抵押合同》，将其名下位于辽阳市白塔区轻工街89-13号楼1单元10号房产（面积73.27平方米），辽市房权证辽市字第002556**号为上述借款中的22万元提供抵押担保，被告王艺澎与原告签订《个人最高额抵押合同》，将其名下位于辽阳市白塔区佰亿丽景茗城1栋东1单元3层西号房产（面积100.68平方米），辽市房权证辽市字第001561**号为上述借款中的33万元提供抵押担保，以上两处抵押房产均在房屋产权管理部门办理抵押登记。2015年10月12日，被告龙标公司出具《企业保证函》，为上述55万元提供连带保证责任。原告于2015年11月3日向被告李俊声、洪丽发放贷款55万元。2016年11月3日起被告李俊声、洪丽没有按照还款计划如期还款，截至起诉日逾期金额共计572,056.00元（其中本金550,000.00元、利息1468.50元、罚息20587.50元）。经原告多次催收未果。请求判令被告李俊声、洪丽给付所欠货款本金55万元，利息及罚息至本金付清之日止；请求判令解除与被告李俊声、洪丽签订的借款合同；请求判令洪娟、李凯、王艺澎承担抵押担保责任；请求判令被告龙标公司承担连带保证责任；请求判令原告对本案抵押物享有优先受偿权；诉讼费等相关费用由被告承担。被告李俊声、洪丽、龙标公司辩称：欠款事实属实，本金55万元，利息我不会计算，不知道是否正确。被告洪娟、李凯、王艺澎未答辩。本院经审理查明，2015年10月29日，原告邮储银行辽阳分行与被告李俊声、洪丽签订《个人额度借款合同》，约定原告邮储银行辽阳分行向被告李俊声提供55万元可循环支用额度，额度存续期最长为10年，自2015年10月29日至2025年10月29日，额度存续前5年为额度支用期，还款方式、利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，罚息利率在此基础上加收50%。担保方式为抵押。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，邮储银行辽阳分行有权终止对李俊声、洪丽的授信额度，对已经发放的贷款有权提前收回。同日，原告邮储银行辽阳分行与被告洪娟、李凯及王艺澎签订两份《个人最高额抵押合同》，以洪娟名下坐落于白塔区轻工街89-13号楼1单元10号、面积73.27㎡、辽市房权证辽市字第002556**号住宅为上述李俊声、洪丽的借款提供22万元的抵押担保，以王艺澎名下坐落于白塔区佰亿丽景茗城1栋东1单元3层西号、面积100.68㎡、辽市房权证辽市字第001561**号住宅为上述李俊声、洪丽的借款提供33万元的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及债权人未实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费等）。以上两处住宅均已办理抵押登记，权利证号为辽市房他证辽市字第201540**号。2015年10月12日，被告龙标公司为原告出具《企业保证函》，承诺龙标公司为李俊声的上述55万元借款提供连带责任保证，担保范围为李俊声根据借款合同约定应偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2015年11月3日，原告邮储银行辽阳分行向被告李俊声发放贷款55万元，正常利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，按周期结息到期还本，借款期限12个月，自2015年11月3日至2016年11月3日。被告李俊声在借款期限内均按期偿还借款利息，2016年11月3日，被告李俊声应偿还利息2884.29元及本金55万元，实际偿还利息1215.51元，且未归还本金。2016年11月23日，原告邮储银行辽阳分行扣除被告李俊声利息200.28元及罚息2799.72元。2017年1月12日，被告李俊声最后一次还款6000.00元，因李俊声未足额偿还借款本息，原告邮储银行辽阳分行将该款抵扣罚息。此后，被告李俊声、洪丽并未偿还任何款项，被告洪娟、李凯、王艺澎、龙标公司亦未履行担保责任。截至2017年6月23日起诉之日，被告李俊声、洪丽累计逾期232天，尚欠本金55万元及利息1468.50元，并产生相应罚息。上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、企业保证函、房屋所有权证、房屋他项权证、放款单、还款计划表及流水、身份证明，经庭审质证、举证及审查，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原告邮储银行辽阳分行与被告李俊声、洪丽之间的《个人额度借款合同》，与洪娟、李凯、王艺澎之间的《个人最高额抵押合同》以及被告龙标公司出具的《企业保证函》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告邮储银行辽阳分行已经按合同约定向被告李俊声、洪丽全额发放贷款55万元，被告李俊声、洪丽未按照合同约定偿还借款本息，已经构成违约。原告邮储银行辽阳分行要求李俊声、洪丽偿还借款本金55万元及至本金付清之日止的利息、罚息的请求，正当合法，本院予以支持。原告邮储银行辽阳分行要求解除与被告李俊声、洪丽签订的借款合同并要求洪娟、李凯、王艺澎承担抵押担保责任及龙标公司承担连带保证责任的请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。原告邮储银行辽阳分行要求对本案抵押物享有优先受偿权的请求，因抵押物已经办理抵押登记，抵押权有效设立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李俊声、洪丽偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行借款本金55万元及利息1468.50元，并自2016年11月3日起按年利率9.135%给付罚息至借款全部还清之日止；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行与被告李俊声、洪丽于2015年10月29日签订的《个人额度借款合同》于本判决发生法律效力后立即解除；三、被告洪娟、李凯在22万元范围内对本案借款承担抵押担保责任，被告王艺澎在33万元范围内对本案借款承担抵押担保责任；四、被告辽宁龙标新能源科技开发有限公司对本案借款承担连带保证责任；五、在被告李俊声、洪丽不履行上述给付内容时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行在抵押担保范围内就本案抵押物优先受偿（两处抵押物分别坐落于白塔区轻工街89-13号楼1单元10号、面积73.27㎡、辽市房权证辽市字第002556**号及白塔区佰亿丽景茗城1栋东1单元3层西号、面积100.68㎡、辽市房权证辽市字第001561**号，他项权利证号为辽市房他证辽市字第201540**号）。上述款项于本判决生效后10日内给付。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300.00元，由被告李俊声、洪丽、洪娟、李凯、王艺澎、辽宁龙标新能源科技开发有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。代理审判员  李依铭二〇一七年九月二十日书 记 员  吴 琼附录：本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。