江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0923民初2454号原告：江苏银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城街道香港路578号。负责人：陈玉春，该支行行长。委托诉讼代理人：葛洪慧，XX，该支行工作人员。被告：江苏理想阀门有限公司，住所地阜宁县阜城街道通榆北路158号。法定代表人：李跃专，该公司董事长。被告：李跃专，XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。被告：唐春梅（李跃专妻子），XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。被告：高长友，XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。被告：李巧云（高长友妻子），XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。被告高长友、李巧云的共同委托诉讼代理人：陈旭，江苏广泽律师事务所律师。被告：唐玉和，XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。被告：李红梅（唐玉和妻子），XX，XXXX出生，XX，XX，住阜宁县。原告江苏银行股份有限公司阜宁支行（以下简称江苏银行阜宁支行）与被告江苏理想阀门有限公司（以下简称理想阀门公司）、李跃专、唐春梅、高长友、李巧云、唐玉和、李红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行阜宁支行的委托诉讼代理人葛洪慧，被告高长友、李巧云共同委托诉讼代理人陈旭到庭参加诉讼。被告理想阀门公司、李跃专、唐春梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告唐玉和、李红梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行阜宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告理想阀门公司立即偿还原告贷款本金2000000元及利息（截止2016年10月31日的利息为12444.29元，从2016年11月1日至实际还款日按照合同约定利率计算）；2.判令被告李跃专、唐春梅、高长友、李巧云对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告唐玉和、李红梅抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年9月19日，原告与被告理想阀门公司签订了编号为SX103115001313的《最高额综合授信合同》，约定原告给予被告理想阀门公司2000000元的授信额度，授信期限为自2015年9月19日至2018年9月18日；同日，被告李跃专、唐春梅夫妇及高长友、李巧云夫妇分别与原告签订了编号为BZ103115000524、BZ103115000525的《最高额个人连带责任保证书》，以此对已经签署的最高额综合授信合同提供连带责任担保。2015年9月19日，被告唐玉和、李红梅夫妇签订了编号为DY103115000062的《最高额抵押合同》，以其所有的位于阜宁县阜城镇四季花苑XXX的房产设立抵押，并办理了他项权利证书，对上述《最高额综合授信合同》提供抵押担保。2015年10月14日，原告与被告理想阀门公司签订了编号为JK103115000507的《流动资金借款合同》，并依约向被告理想阀门公司提供2000000元的流动资金贷款，借款到期日期为2016年10月13日。借款到期后，被告理想阀门公司未能按约归还借款本息，现具状请求法院依法判决。被告理想阀门公司未作答辩。被告李跃专、唐春梅、唐玉和、李红梅未作答辩。被告高长友、李巧云辩称，为理想阀门公司借款担保是事实，唐玉和夫妇提供了物的担保应当优先偿还原告贷款；原告主张的逾期利息过高，请求法庭予以核减；鉴于阜宁县委、县政府为帮扶中小企业的发展，正在为理想阀门公司贷款协调展期偿还，请求法庭考虑待协调后再作处理。原告江苏银行阜宁支行对其诉讼主张提供的证据：1、《最高额综合授信合同》一份，证明：原告江苏银行阜宁支行给予被告理想阀门公司2000000元的授信额度，期限为2015年9月19日至2018年9月18日。2、《最高额个人连带责任保证书》二份，证明：被告李跃专、唐春梅夫妇及高长友、李巧云夫妇分别与原告签订保证书，为被告理想阀门公司2000000元的借款提供保证担保。3、《最高额抵押合同》一份，房产证书、房屋他项权证书复印件各一份，证明：被告唐玉和、李红梅夫妻以其位于阜宁县阜城镇四季花苑的房屋为理想阀门公司借款提供抵押担保，并办理了他项权登记。4、《流动资金借款合同》一份，证明：原告与被告理想阀门公司约定发放贷款2000000元，期限为2015年10月14日至2016年10月13日。5、借款借据一份，证明：原告于2015年10月15日向被告理想阀门公司发放2000000元的贷款，到期日为2016年10月13日。6、被告李跃专、唐春梅、高长友、李巧云、唐玉和、李红梅身份证复印件各一份、结婚证复印件三份，被告理想阀门公司的营业执照复印件一份，证明：各被告的主体资格适格。被告高长友、李巧云对原告江苏银行阜宁支行提供的上述证据1－6无异议。被告理想阀门公司、李跃专、唐春梅、高长友、李巧云、唐玉和、李红梅未举证。原告江苏银行阜宁支行围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月19日，被告理想阀门公司与原告江苏银行阜宁支行签订了编号为SX103115001313的《最高额综合授信合同》，约定：原告江苏银行阜宁支行向被告理想阀门公司提供2000000元的最高额综合授信额度，授信期限为自2015年9月19日起至2018年9月18日止，单笔授信业务期限、金额、利率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；由被告李跃专、唐春梅、高长友、李巧云和唐玉和、李红梅与原告另行签订编号为BZ103115000524、BZ103115000525的《最高额个人连带责任保证书》和DY103115000062《最高额抵押合同》作为本合同的附件，为本合同项下的全部债务提供全额担保。同日，被告李跃专、唐春梅及被告高长友、李巧云作为保证人与原告江苏银行阜宁支行分别签订了编号为BZ103115000524、BZ103115000525的《最高额个人连带责任保证书》二份，为担保最高额综合授信合同项下债务的履行，自愿向原告提供连带责任保证。担保范围为原告与被告理想阀门公司在主合同项下的全部贷款本金及利息，以及被告理想阀门公司应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为从保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；如果债务人或任何第三人以自己的财产为原告的利益设定了抵押或质押，保证人在此同意和承诺，如果原告放弃或变更债务人、任何第三人提供的抵押权、质权，本保证人的担保范围并不因此减少，同时本保证人放弃要求原告先行执行抵押物、质押物的抗辩权。被告唐玉和、李红梅与原告签订了编号为DY103115000062《最高额抵押合同》，为担保最高额综合授信合同项下债务的履行，自愿以其所有的位于阜宁县阜城镇四季花苑XXX房产（阜房权证阜城字××号，共有权证0XXX号）为原告的债权设立抵押，并办理了他项权利证书（阜房他证阜城字第000375**号，债权数额600000元）。担保范围为被告理想阀门公司在主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等及原告为实现债权而发生的一切费用；担保最高额为陆拾万元；如债务人未根据合同支付到期的本金、利息及相关费用，原告有权立即依法处置全部或部分抵押物。2015年10月14日，被告理想阀门公司与原告签订了编号为JK103115000507的《流动资金借款合同》，约定：借款金额2000000元，借款期限自2015年10月14日至2016年10月13日止。借款利率为固定年利率4.6%，按月结息，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息，贷款人有权要求借款人限期纠正违约事件并采取补救措施；向保证人追索保证责任或处置抵押物。2015年10月15日，被告理想阀门公司立据向原告借款2000000元，借据上载明：借款用途购材料，利率4.6%，到期日期2016年10月13日。借款后，被告理想阀门公司按约正常付息至2016年9月21日，借款到期后未能归还本息，原告于2016年10月13日从被告理想阀门公司账户中扣收利息96.95元。截止2016年10月31日尚欠原告借款本金2000000元及利息12444.29元。本院认为，原、被告之间签订的《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应严格依约履行。原告江苏银行阜宁支行依约履行发放贷款义务，被告理想阀门公司未能按约如期还款，已构成违约，应承担偿还原告借款本息的民事责任。被告李跃专、唐春梅及被告高长友、李巧云作为保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任。被告唐玉和、李红梅自愿以其所有的房屋为案涉借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，在被告理想阀门公司不能按约偿还借款本息时，原告有权就该抵押财产折价、依法变卖或拍卖价款优先受偿。对被告高长友、李巧云提出原告应当就唐玉和、李红梅夫妇的抵押物优先受偿，及原告主张的逾期利息过高的辩解意见，因不符合合同约定，本院不予采纳。综上所述，原告要求被告理想阀门公司立即归还借款本息；要求被告李跃专、唐春梅、高长友、李巧云承担连带清偿责任；要求对被告唐玉和、李红梅提供的抵押物依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏理想阀门有限公司偿还原告江苏银行股份有限公司阜宁支行借款本金2000000元及利息（利息计算方法：从2016年9月21日起至2016年10月13日止按约定年利率4.6%计算，从2016年10月14日起至实际还款之日止按约定年利率4.6%的1.5倍计算，扣除2016年10月13日已收利息96.95元），限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告李跃专、唐春梅、高长友、李巧云对上述第一项被告江苏理想阀门有限公司的还款义务承担连带清偿责任；三、若被告江苏理想阀门有限公司未履行上述第一项判决确定的义务，原告江苏银行股份有限公司阜宁支行对被告唐玉和、李红梅提供的抵押财产即位于阜宁县阜城镇四季花苑XXX房产（阜房权证阜城字××号，共有权证0XXX号）房屋依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23441元（原告已预交），由被告江苏理想阀门有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员  薛为勇审 判 员  崔付琴代理审判员  梁晓婷二〇一七年九月六日书 记 员  董蕊君