四川省泸州市江阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0502民初2436号原告：乐山市商业银行股份有限公司泸州分行，住所地泸州市江阳区酒城大道三段12号1幢。负责人：郭贻全，行长。委托诉讼代理人：魏寿华，四川长松律师事务所律师。被告：郑小建，男，1971年2月5日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。被告：古玉兰，女，1966年10月13日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。被告:张同分，女，1973年4月20日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。被告：四川地平线建设工程检测有限公司，住所地泸州市江江阳区方山镇政府办公楼1楼4号，统一社会信用代码91510502399136793U。法定代表人：张同分。原告乐山市商业银行股份有限公司泸州分行（以下简称乐商行泸州分行）与被告郑小建、古玉兰、张同分、四川地平线建设工程检测有限公司（以下简称“地平线公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐商行泸州分行委托代理人魏寿华，被告郑小建、古玉兰、张同分、地平线公司的法定代表人张同分到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告乐商行泸州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑小建偿还原告借款45万元，并自2015年8月21日起按月利率12‰支付利息、复利至还清之日止；2、判令被告郑小建支付原告违约金22500元并支付原告因追偿借款产生的律师费6750元；3、被告古玉兰、四川地平线建设工程检测有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告张同分提供位于江阳区××路××单元××号房屋即抵押物享有优先受偿的权利；5、本案案件诉讼费由各被告承担。事实与理由：2014年9月25日，原告与被告郑小建签订了借款合同，约定郑小建向原告借款290万元用于支付转让款、装修款和购买服装、鞋子。同时被告古玉兰与原告签订保证合同，约定被告古玉兰就金融借款合同作为担保人并承担连带责任保证，被告张同分与原告签订抵押合同约定被告张同分用其所有的位于江阳区××路××单元××号房屋为金融借款合同提供抵押担保，被告地平线公司作为担保人与原告签订《个人借款保证合同》约定被告地平线公司对被告郑小健的借款提供担保。合同签订后原告依约向郑小建转款290万元。被告郑小建从2015年8月21日没有支付利息，现尚有45万本金及利息未归还，其余的245万元本金利息为其他保证人支付。被告未按约偿还本息，原告遂具状诉至法院。被告郑小建辩称，被告不知道自己是借款人，是银行骗了被告，合同是在房监所签订的，且也不是在工作时间内签订的，不符合常理，被告虽然在合同上签了字，但是对本案借款并不知情，当时是几个人一同去贷的290万元，银行放款后被告也没有得到借款。被告古玉兰辩称，案涉贷款是如何贷的被告不清楚，但是贷款290万元是事实，本案这45万元该被告归还但是现在经济困难，没有还款能力，希望宽限还款时间。被告张同分辩称，被告为借款提供抵押担保是事实，借款是被告古玉兰用的，如果原告实现优先受偿权后，剩余价值归被告所有。被告地平线公司辩称，被告不知道是如何将公司作为保证人参与了借款的，是2015年12月银行催款时被告才知道该事，此前不知道被告担保事实。经审理查明：2014年9月25日，原告（贷款人）与被告郑小建（借款人）签订了《个人借款合同》，约定郑小建向原告借款290万元，借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮百分之六十，月利率为千分之八，借款期限为24个月，自2014年9月25日起至2016年9月24日（以下称借款到期日）止，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利；借款人不履行本合同约定义务的，除应按逾期借款利率按日向贷款人计付利息外，还应按尚未归还的借款本金金额的百分之五向贷款人支付违约金，贷款人有权提前收回部分乃至全部借款本息或解除合同。被告郑小建在该《个人借款合同》借款人及配偶签字处签字捺印，原告在贷款人（公章）处加盖印章。同日，原告与被告张同分签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定被告张同分以其所有的位于江阳区××路××单元××号（房权证号：泸市房权证江阳区字第××号）房屋为被告郑小建的上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付的费用，并于2014年9月28日以原告为房屋他项权利人办理了抵押登记，取得泸市房他证江阳区字第××号他项权利证书。2014年9月25日，原告与被告古玉兰签订《个人借款保证合同》约定由被告古玉兰对被告郑小建上述借款承担连带责任保证担保，所担保的主债权为原告依据主合同发放的借款290万元，保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费……），保证期间为主合同确定的借款到期日之次日起两年。同日，原告与被告地平线公司签订了《个人借款保证合同》，约定由被告地平线公司对被告郑小建上述借款承担连带责任保证担保，所担保的主债权为原告依据主合同发放的借款290万元，保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费……），保证期间为主合同确定的借款到期日之次日起两年。2014年11月5日，原告依约向被告郑小建发放贷款290万元。自2015年8月21日起，被告郑小建便未按约偿还本息，原告遂诉至本院。诉讼中，原告对其主张的律师费，未向本院提交充足证据证明该律师费已实际产生。以上法律事实，有当事人陈述、《个人借款合同》、借款支取凭证、《个人借款最高额抵押合同》、泸市房他证江阳区字第××号他项权利证书、不动产登记证明、《个人借款保证合同》两份等证据材料在案佐证。本院认为，原、被告所签订的借款合同系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，双方均应按照合同约定恪守履行。被告郑小建未按约定归还本息，原告要求被告立即归还所欠借款并支付利息、违约金的请求符合合同的约定，本院予以支持。被告未按约定支付利息，且所借本金已到履行期限，原告要求被告承担复利的请求符合双方的约定，且不违反法律的规定，本院予以支持。原告要求被告古玉兰、地平线公司承担连带担保责任的请求符合双方的约定本院予以支持。被告张同分以其自有的财产为被告郑小建的债务提供了担保并办理了抵押权登记，应该承担抵押担保责任，原告享有对被告张同分提供的抵押财产的优先受偿权。另原告主张被告支付其为实现债权所支出的律师费，因未向本院提交充足证据证明该律师费已实际产生，本院依法不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款、第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告郑小建于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司泸州分行借款本金45万元，并自2015年8月21日起对借款本金45万元按约定支付利息、复利至付清之日止；二、被告郑小建于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司泸州分行违约金22500元；三、被告古玉兰、四川地平线建设工程检测有限公司对被告郑小建应支付给原告的上述款项承担连带保证责任；四、原告乐山市商业银行股份有限公司泸州分行对被告张同分用作抵押担保的位于江阳区××路××单元××号的房屋在抵押担保范围内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案案件受理费9727元，适用简易程序减半收取为4863.5元，由被告郑小建、古玉兰、张同分、四川地平线建设工程检测有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。审判员 付 敏二〇一七年九月十三日书记员 甘富婷