苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初9740号原告:中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。主要负责人:吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱培培，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：王军召，国浩律师（苏州）事务所律师。被告：吴江市百事吉汽车销售维修有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环路西首。法定代表人：陈宏，该公司总经理。被告：陈宏。被告：鲍建红。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司（以下简称百事吉公司）、陈宏、鲍建红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人朱培培、王军召到庭参加诉讼。被告百事吉公司、陈宏、鲍建红经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、被告百事吉公司归还原告借款本金700万元并支付相应利息、罚息及复利（暂计算至2017年7月7日为110252.78元，自2017年7月7日至实际还款之日止按照主合同约定计算）；2、原告对被告百事吉公司提供抵押物变价款在抵押权利价值范围内享有优先受偿权；3、被告百事吉公司承担原告为实现债权支出的律师费28441元；4、被告陈宏、鲍建红对被告百事吉公司的本案债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2017年1月10日，原告与被告百事吉公司签订编号为32010120170020353的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告百事吉公司向原告申请一般流动资金借款，借款金额为7000万元，发放日期为2017年1月10日，总借款期限为一年。借款利率实行固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加92bp确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。合同对于罚息、复利、违约责任等进行了明确约定。2015年12月24日，被告百事吉公司以自有的土地和房产提供抵押担保，签署了编号为32100620150013491和32100620150013495的《最高额抵押合同》两份，担保的债权最高余额折合人民币900万元和346万元，最高额担保债权的期间为2015年12月25日至2018年12月24日止，并做了抵押登记。2015年6月4日，被告陈宏、鲍建红与原告签订了编号为32100520150003177的《最高额保证合同》，约定被告陈宏、鲍建红自愿为被告百事吉公司与原告形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为3600万元，最高额担保债权的确定期间为2015年6月4日起至2017年6月3日。2017年7月5日，原告向各被告发送贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，宣布借款合同项下贷款于2017年7月5日提前到期，并要求被告百事吉公司立即偿还，且各担保人立即履行担保责任。截至2017年7月7日，被告百事吉公司未归还借款本金700万元并结欠利息、罚息、复利110252.78元，本息合计7110252.78元。经原告多次催收，被告未能履行还款及担保义务，遂诉至法院。百事吉公司、陈宏、鲍建红均未作答辩。本院经审理认定事实如下：百事吉公司、陈宏、鲍建红均未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对农行吴江分行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，2015年6月4日，陈宏、鲍建红作为保证人与农行吴江分行作为债权人签订编号为32100520150003177号的《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为债权人自2015年6月4日起至2017年6月3日止的期间内与债务人百事吉公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在最高余额3600万元内提供连带责任保证担保；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年12月24日，百事吉公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订两份编号分别为32100620150013491和32100620150013495号的《最高额抵押合同》，均约定百事吉公司均以其所有的位于苏州市××区××（xx村）的房产及国有土地使用权[房产证号：吴房权证坛丘字第××号,土地证号：吴国用（2002）字第xx号]为抵押权人自2015年12月24日起至2018年12月24日止的期间内与债务人百事吉公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权分别在最高余额为900万元、3**万元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2015年12月29日、30日，2016年1月4日、5日，百事吉公司与农行吴江分行就上述房产及国有土地使用权分别办理了两次抵押登记手续，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2015）第xx号，苏房他证吴江字第××号（顺位抵押）、吴押他项（2015）第xx号（顺位抵押），登记债权数额分别为500万元、400万元，192万元、154万元。2017年1月10日，农行吴江分行作为贷款人与百事吉公司作为借款人签订《流动资金借款合同》一份，约定：百事吉公司向农行吴江分行借款700万元，发放日期为2017年1月10日，借款期限为一年，借款用途为归还国资办周转资金。借款利率为固定年利率，按借款提款日前一工作日的1年期LPR加92bp确定。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人有按时、足额归还借款本息的义务，如借款人违反约定义务的，农行吴江分行有权提前收回已发放的借款；借款人未按约偿还本合同项下到期（包括宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期、到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。合同项下担保方式为多人联保，抵押。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，农行吴江分行向百事吉公司发放贷款700万元，相应借款借据载明到期日期为2018年1月9日，执行年利率为5.22%。上述贷款发放后，百事吉公司仅支付了截至2017年3月20日的利息，此后再未付息。农行吴江分行催讨未果，于2017年7月5日向百事吉公司寄送了贷款提前到期通知书，宣布上述贷款于2017年7月5日提前到期，百事吉公司于2017年7月5日签收了该通知书。农行吴江分行于2017年7月6日又向百事吉公司、陈宏、鲍建红寄送了担保人履行责任通知书，要求各担保人对百事吉公司的上述借款承担保责任。庭审中，农行吴江分行确认案涉借款的欠息计算方法为：借款期限内按照年利率5.22%计算利息，宣布借款提前到期之日起按借款利率5.22%上浮50%计算罚息，对未归还的正常利息，在借款期内按借款利率计收复利，宣布借款提前到期后按罚息利率计收复利。2017年8月3日，农行吴江分行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》一份，农行吴江分行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师费28441元。以上事实，有农行吴江分行提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、借款凭证、系统截屏欠息及还息明细、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、邮寄凭证、邮件签收查询件、委托代理合同以及农行吴江分行委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告百事吉公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告陈宏、鲍建红签订的《最高额保证合同》，均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，而被告百事吉公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告百事吉公司归还原告借款本金700万元，并承担逾期还款的违约责任。原告主张的利息、罚息以及对借款期限内的未付利息计收复利的计算方式符合双方约定，本院予以支持,罚息应从宣布贷款提前到期之次日即2017年7月6日起计算。至于原告主张的律师费损失，因在案涉借款合同及担保合同中均有约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告陈宏、鲍建红作为承担连带责任的保证人，应在最高额保证合同约定的担保范围内对被告百事吉公司的上述债务承担连带清偿责任。被告陈宏、鲍建红承担保证责任的范围以3600万元为限。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产、土地使用权均已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。本案同时存在债务人提供的抵押担保和第三人提供的保证担保，根据保证合同的约定，债权人可以要求保证人承担保证责任，故原告有权决定行使上述担保权利的顺序。各被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金700万元，并支付相应利息、罚息、复利（自2017年3月21日起至2017年7月5日止以本金700万元为基数，按年利率5.22%计算利息，并分别自2017年4月21日、5月21日、6月21日起至2017年7月5日止对当期应付未付利息按年利率5.22%计收复利；自2017年7月6日起至实际清偿之日止以本金700万元为基数，按年利率7.83%计算罚息，并自2017年7月6日起至实际清偿之日止对借款期限内的未付利息按年利率7.835%计收复利）。二、被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失28441元。（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××62）。三、若被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx（xx村）的房产及国有土地使用权[房产证号：吴房权证坛丘字第××号,土地证号：吴国用（2002）字第**号；他项权证号：苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2015）第xx号，苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2015）第xx号]进行折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在登记债权数额500万元、400万元，顺位登记债权数额192万元、154万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司继续清偿。四、被告陈宏、鲍建红对被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司履行上述第一项、第二项债务在编号32100520150003177号《最高额保证合同》项下的债权最高额3600万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取30885元，诉讼保全费5000元，合计35885元，由被告吴江市百事吉汽车销售维修有限公司、陈宏、鲍建红共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。代理审判员 杨 柳二〇一七年九月二十五日书 记 员 张雅铭附：相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。