辽宁省抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0403民初941号原告：抚顺银行股份有限公司东洲支行，住所地抚顺市东洲区绥化路（西段）38号楼1跃5层3号。负责人：贾庆信，该银行行长。委托诉讼代理人：李祥飓，该行员工。被告：王智森，住址抚顺市顺城区被告：范馨予，户籍地沈阳市和平区。被告：抚顺市智森经贸有限公司，住所地抚顺市顺城区新城路中段16-2号楼12层。法定代表人：王智森。被告：辽宁智森房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区高湾经济区高顺路西段25号（306室）。法定代表人：王智森。被告：抚顺德诚车桥有限公司，住所地抚顺市东洲区新屯西路5委4组。法定代表人：王代喜。被告：盘锦腾兴水轮机铸造有限公司，住所地盘锦市双台子区工业开发区。法定代表人：王代喜。被告：抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司，住所地抚顺市顺城区新城路中段16-2号楼12层。法定代表人：赵书香。被告：王代喜，户籍地抚顺市顺城区。被告：赵书香，户籍地抚顺市顺城区。原告抚顺银行股份有限公司东洲支行（以下简称抚顺银行东洲支行）与被告王智森、范馨予、抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告抚顺银行东洲支行的委托诉讼代理人李祥飓到庭参加诉讼。被告王智森、范馨予、抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王智森、范馨予偿还原告贷款本金22，000，000元及利息、罚息、复息（按借款合同约定计算）至偿还完毕之日止；2.判令原告对被告王智森及配偶范馨予提供的抵押物优先受偿；3-8.判令被告抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香对全部贷款本息承担连带保证责任；9.判令上述被告承担全部诉讼费、保全费。事实与理由为：2014年9月30日，原告与被告王智森及其配偶范馨予签订了《个人借款合同》（合同编号为：抚银东支2014年借字第157号）及《还款计划书》，约定借款本金为2200万元，借款期限60个月（自2014年9月30日至2019年9月28日），月利率8.0001‰，还款方式为按月付息、分次还本（2014.11-2015.10每月偿还本金10万元；2015.11-2016.10每月偿还本金15万元；2016.11-2019.8每月偿还本金20万元；剩余本金到期一次性偿还）。原告于2014年10月8日向被告王智森、范馨予发放了2200万元的展业宝贷款。被告王智森、范馨予在《个人借款合同》中抵押人（配偶）处签字，为贷款提供6套房产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2014年9月30日，被告抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香分别向原告提供了担保函，承诺对前述贷款承担连带保证责任。贷款自2015年5月21日起开始发生欠息至今未还，被告从未按《还款计划书》偿还贷款本金，根据《个人借款合同》约定，原告现宣布贷款提前到期。被告王智森、范馨予、抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对《个人借款合同》、借款凭证、还款计划、他项权利证、担保函等，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年9月30日，借款人王智森及配偶范馨予与贷款人抚顺银行东洲支行签订《个人借款合同》（合同编号：抚银东支2014年借字第157号），主要约定：借款种类展业宝，借款金额22，000，000元，借款期限60个月（自2014年9月30日至2019年9月28日）；利率为中国人民银行同档次期限基准利率的1.5倍，按月结算；执行利率调整方式为次年一月一日为合同利率调整日；贷款本息采用按月付息、分次还本法归还；借款人未按本合同规定归还全部贷款本息或未按合同约定的分次还款计划清偿的贷款即为逾期贷款。贷款人有权对逾期贷款在逾期期间按本合同约定利率上浮50%计收利息，未支付的利息计收复利。同时，抵押人王智森及财产共有人范馨予提供位于抚顺市顺城区新华大街〔一方块〕华盛小区1号楼4、5、6、7、8、9层共六处均为670.17平方米的写字间房产作为抵押物，后于2014年10月8日办理以抚顺银行东洲支行为权利人的抚房他证字第T2014087**号房屋他项权利证。2014年9月30日，借款人王智森与抚顺银行东洲支行签订《还款计划书》，约定对上述22，000，000元本金的还款时间及金额。同日，由抚顺市智森经贸有限公司向抚顺银行东洲支行出具《还款承诺书》，同意用公司全部经营收入作为此笔贷款的还款来源并提供连带责任保证；辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司均出具《担保函》，同意为此笔贷款提供连带责任保证，并以本公司全部资产作为偿还此笔贷款的担保；王代喜、赵书香出具《担保函》，同意为此笔贷款提供连带责任保证，并以本人及家庭全部资产作为偿还此笔贷款的担保。原告于2014年10月8日向被告王智森发放了2200万元的展业宝个人贷款。被告未按《还款计划书》约定偿还本金，2015年5月21日起，被告开始发生欠息。至2016年6月11日，被告王智森欠原告抚顺银行东洲支行贷款本金22，000，000元、利息及复利2，052，045.81元。另查，抚顺市智森经贸有限公司的法定代表人系王智森。辽宁智森房地产开发有限公司的法定代表人系王智森。抚顺德诚车桥有限公司的法定代表人系王代喜。盘锦腾兴水轮机铸造有限公司的法定代表人系王代喜。抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司的法定代表人系赵书香。赵书香与王代喜系夫妻，王智森与范馨予系夫妻。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定履行义务，否则应当承担违约责任。本案原告抚顺银行东洲支行与被告王智森及配偶范馨予签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告已按照合同约定发放贷款，被告王智森、范馨予亦应按合同约定履行义务，被告未按《还款计划书》约定偿还本金并自2015年5月开始欠息的行为视为其拒绝还款，原告有权宣布贷款提前到期并依合同约定要求被告王智森、范馨予清偿借款本金及利息，同时对逾期借款本息按照合同约定的罚息利率及法律规定计收罚息、复利。截至2016年6月11日，被告王智森尚欠原告贷款本金22，000，000元、利息及复利2，052，045.81元。原告抚顺银行东洲支行要求被告偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告王智森及财产共有人范馨予提供位于抚顺市顺城区新华大街〔一方块〕华盛小区1号楼4、5、6、7、8、9层共六处均为670.17平方米的写字间房产作为抵押物，后办理了房屋他项权利证，该抵押有效，在王智森、范馨予未能依约履行偿还贷款本息义务的情况下，原告有权处分被抵押房产，优先清偿其贷款。故原告主张对王智森、范馨予用于抵押的上述房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告抚顺市智森经贸有限公司向抚顺银行东洲支行出具的《还款承诺书》及被告辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香出具的《担保函》均系真实意思表示，合法有效，上述保证人均对未清偿债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王智森、范馨予于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告抚顺银行股份有限公司东洲支行偿还借款本金22，000，000元，截至2016年6月11日止利息及复利2，052，045.81元；自2016年6月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定的利率标准给付；二、如被告王智森、范馨予不履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告抚顺银行股份有限公司东洲支行有权处置被告位于抚顺市顺城区新华大街〔一方块〕华盛小区1号楼4、5、6、7、8、9层共六处均为670.17平方米的写字间房产，并对该抵押物所得价款优先受偿；三、被告抚顺市智森经贸有限公司、辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香对上述王智森、范馨予的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75，900元（原告已预交），由被告王智森、范馨予、抚顺市智森经贸有限公司、被告辽宁智森房地产开发有限公司、抚顺德诚车桥有限公司、盘锦腾兴水轮机铸造有限公司、抚顺嘉彩绿化工程有限责任公司、王代喜、赵书香连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  李晓洁审 判 员  杜晓光人民陪审员  孙思尧二〇一七年九月三十日书 记 员  陈冬卉