广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0202民初976号原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市桂中大道6号龙城世家1栋，统一社会信用代码：91450200662122066K。法定代表人：李雄，该联社理事长。委托诉讼代理人：莫秋莎，女，该联社职员。委托诉讼代理人：韦剑辉，男，该联社职员。被告：柳州市金众商贸有限公司，住所地：广西柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋6-12号，注册号：450221200009430。法定代表人：简帮雄。被告：龙六花，女，1974年6月8日出生，汉族，住湖南省东安县。委托诉讼代理人：匡志君，湖南天润人合律师事务所律师。被告：简帮雄，男，1970年10月2日出生，汉族，住湖南省邵东县。被告：简成君，男，1964年9月9日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：匡志君，湖南天润人合律师事务所律师。原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州市金众商贸有限公司（以下简称金众商贸公司）、龙六花、简帮雄、简成君借款合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用社合作联社的委托诉讼代理人莫秋莎及韦剑辉、被告金众商贸公司的法定代表人即被告简帮雄、被告龙六花与被告简成君的共同委托诉讼代理人匡志君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告金众商贸公司清偿贷款本金17999999.95元、利息4286996.16元（利息包含贷款期限内正常利息、罚息和复利，利息暂计至2017年1月9日，之后利息按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；2.被告龙六花对被告金众商贸公司的债务承担抵押担保责任，原告对被告龙六花抵押给原告的位于湖南省××县交汇处的土地使用权[权属证号：东国用（2013）第××××号]折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.被告龙六花、简帮雄、简成君对被告金众商贸公司的债务承担连带保证责任，并连带偿还被告金众商贸公司的欠款本息；4.被告承担本案全部诉讼费用及所有实现债权的相关费用。事实和理由：原告于2014年9月18日与被告金众商贸公司签订了编号为267202141060352号的《流动资金借款合同》，约定被告金众商贸公司向原告借款1800万元，借款期限自2014年9月18日至2015年9月17日止；贷款利率为同期贷款基准利率上浮85%，合同签订时执行年利率11.10%，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款按调整后相应期限档次的基准利率和上浮85%的方式确定新利率；还款方式为按月结息，到期还本。同时，被告龙六花与原告签订了合同编号为267204141134383号的《抵押担保合同》，用其名下的位于湖南省××县交汇处土地使用权[权属证号：东国用(2013)第××××号]为被告金众商贸公司的借款进行抵押。原告和被告龙六花前往东安县国土资源局办理了土地抵押登记，原告取得了土地他项权利证。另外，被告龙六花、简帮雄与原告签订了合同为267202141060352-1的《保证担保合同》，被告简成君与原告签订了合同为267202141060352-2的《保证担保合同》，两份合同均约定对被告金众商贸公司所借的款项承担连带责任保证的担保责任并连带偿还被告金众商贸公司的债务。2014年9月22日，原告依照合同约定向被告金众商贸公司发放了贷款1800万元。截至2017年1月9日，被告金众商贸公司结欠原告贷款本金17999999.95元及利息4286996.16元(该利息包含贷款期限内正常利息、罚息和复利，利息暂计至2017年1月9日，之后的利息按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日)。后，原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告金众商贸公司、龙六花、简帮雄、简成君均表示对原告的诉请无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告依法提交了营业执照、身份证复印件、借款借据、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、土地证书、土地他项权证、银行流水、贷款欠息清单等证据，本案四被告未提交任何证据并均对原告提交的全部证据的真实性及证明目的无异议。本院经审查，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人的陈述和经审查确认的证据，四被告对原告诉请的事实无异议，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实一致。另，庭审过程中，原告明确其诉请的利息包含贷款期限内的正常利息及罚息、复利，利息从2015年3月2日起计至2015年9月17日，为975794.11元；罚息、复利从2015年9月18日暂计至2017年1月9日，罚息为2909934.31元，复利为401267.74元，之后的罚息、复利按合同约定依法另计至实际清偿之日止。本院认为，原告与被告金众商贸公司签订的《流动资金借款合同》，与被告龙六花签订的《抵押担保合同》以及原告与被告龙六花、简帮雄、简成君签订的《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，借款人被告金众商贸公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据庭审查明的事实，截至2017年1月9日，被告金众商贸公司尚欠原告借款本金17999999.95元、利息4286996.16元（该利息包含贷款期限内的正常利息及罚息、复利，利息从2015年3月2日起计至2015年9月17日，为975794.11元；罚息、复利从2015年9月18日暂计至2017年1月9日，罚息为2909934.31元，复利为401267.74元，之后的罚息、复利按合同约定依法另计至实际清偿之日止），故原告诉请被告金众商贸公司归还上述款项，有事实和法律的依据，本院予以支持。被告龙六花以其名下位于湖南省××县交汇处的土地使用权[权属证号：东国用（2013）第××××号]为被告金众商贸公司的上述债务提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，根据《抵押担保合同》的约定以及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告龙六花承担抵押担保责任的具体方式为：被告金众商贸公司不履行上述债务时，原告有权以被告龙六花名下的位于湖南省××县交汇处的土地使用权[权属证号：东国用（2013）第××××号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告龙六花、简帮雄、简成君作为保证人与原告签订了《保证担保合同》，根据《保证担保合同》的约定，被告龙六花、简帮雄、简成君、应对被告金众商贸公司的上述债务承担连带清偿责任。被告龙六花、简帮雄、简成君在其保证范围内承担责任后，有权依法向被告金众商贸公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳州市金众商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金17999999.95元并支付利息4286996.16元（该利息包含罚息、复利，利息从2015年3月2日起计至2015年9月17日，为975794.11元；罚息、复利从2015年9月18日暂计至2017年1月9日，罚息为2909934.31元，复利为401267.74元，之后的罚息、复利按合同约定依法另计至实际清偿之日止）；二、被告柳州市金众商贸有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告龙六花名下的位于湖南省××县交汇处的土地使用权[权属证号：东国用（2013）第××××号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告龙六花、简帮雄、简成君对被告柳州市金众商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告龙六花、简帮雄、简成君在其保证责任范围内承担责任后，有权依法向被告柳州市金众商贸有限公司追偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费153235元，公告费260元，合计153495元（原告已预交），由被告柳州市金众商贸有限公司、龙六花、简帮雄、简成君共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  周芷宇人民陪审员  秦云兰人民陪审员  罗周莲二〇一七年九月二十日代书 记员  岑琳琳