四川省北川羌族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0726民初116号原告：北川羌族自治县农村信用合作联社,住所地：北川羌族自治县永昌镇。法定代表人：张晓勤，该社理事长。委托诉讼代理人：刘恒，四川科通律师事务所律师。（特别授权）。委托诉讼代理人：丁阁，四川科通律师事务所实习律师。被告：绵阳市红荣商贸有限责任公司。住所地：绵阳市涪城区。法定代表人：陈勇。被告：李远军，男，羌族，生于1983年4月21日，住四川省北川羌族自治县白什乡。被告：陈勇，男，汉族，生于1983年4月16日，住四川省江油市武都镇。被告：刘强，男，汉族，生于1986年2月17日，住四川省安县宝林镇。被告：刘小华，男，生于1976年2月9日，住四川省安县宝林镇。原告北川羌族自治县农村信用合作联社（简称北川县信用联社）与被告绵阳市红荣商贸有限责任公司（简称绵阳红荣商贸公司）、李远军、陈勇、刘强、刘小华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理。在审理过程中，原告北川县信用联社申请追加刘小华为共同被告。本院依法由审判员钟华担任审判长与人民陪审员向云敏、李萍组成合议庭，于2017年9月14日公开开庭进行了审理。原告北川县信用联社委托诉讼代理人刘恒、丁阁到庭参加诉讼，被告绵阳红荣商贸公司、李远军、陈勇、刘强、刘小华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告北川县信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告绵阳市红荣商贸有限责任公司偿还原告借款本金490万元及利息、罚息；2、判令原告对被告绵阳市红荣商贸有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告李远军、陈勇、刘强、刘小华对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2013年12月26日，被告绵阳红荣商贸公司向原告申请借款490万元，双方签订了北信公借（2013）000034号《流动资金循环借款合同》，合同约定了借款用途、金额、利率、期限、违约责任等。被告绵阳市红荣商贸有限公司自愿以其所有的江油市城区花园路西侧245金色阳光2栋1楼1号、1栋1楼2号、1栋1楼6号、1栋1-2层1号（江房权证监证字第01798**号、江房权证监证字第01798**号、江房权证监证字第01798**号、江房权证监证字第01798**号）四处房产为抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：2013年北信联公抵字第0000016号），合同约定了抵押范围、违约责任等，并办理了(江房他证他权字第36437-1号、江房他证他权字第36437-2号、江房他证他权字第36437-3号、江房他证他权字第36437-4号）房屋抵押登记。被告李远军自愿为绵阳市红荣商贸有限公司的借款提供担保，与原告签订了2013年北信联公保字000109号《最高额保证合同》，合同约定了担保范围、违约责任等。被告陈勇自愿为绵阳市红荣商贸有限公司的借款提供担保，与原告签订了2013年北信联公保字000110号《最高额保证合同》，合同约定了担保范围、违约责任等。被告刘强自愿为绵阳市红荣商贸有限公司的借款提供担保，与原告签订了2013年北信联公保字000004号《最高额保证合同》，合同约定了担保范围、违约责任等。被告刘小华自愿为绵阳市红荣商贸有限公司的借款提供担保，与原告签订了2013年北信联公保字000108号《最高额保证合同》，合同约定了担保范围、违约责任等。上述合同签订后，原告按约定向被告绵阳市红荣商贸有限公司发放了贷款本金共计490万元。借款到期后，被告未按约履行还款义务，为了维护原告的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，原告起诉至法院，请求依法判决。被告绵阳红荣商贸公司、李远军、陈勇、刘强、刘小华未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年12月26日，原告北川县信用联社与被告绵阳红荣商贸公司签订一份《流动资金循环借款合同》，合同约定：原告向被告提供借款额度为人民币490万元。在借款额度支用有效期间内，借款方对借款额度可以循环使用。借款用途公司经营流动资金。借款期限自2013年12月26日至2016年6月25日。借款利率为月利率，按发放时同期同档次贷款利率执行。同时约定，借款的担保方式为抵押、保证。同日，原告北川县信用联社（乙方）与被告绵阳红荣商贸公司（甲方）签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：甲方愿意在主合同项下的债务提供最高额抵押担保，以其所有的位于江油市城区花园路西侧245金色阳光2栋1楼1号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1楼2号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1楼6号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1-2层1号（江房权证监证字第01798**号）四处房产提供抵押担保，担保范围包括490万元本金及利息（包括复利和罚息）、违约金，实现债权与担保权利而发生的费用。该合同第十条第（一）项约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。同日，原告与被告绵阳红荣商贸公司在江油市房地产交易监理所就上述房产办理了他项权利登记，他项权证号：江房他证他权字36437-1号、江房他证他权字36437-2号、江房他证他权字36437-3号、江房他证他权字36437-4号。2013年12月26日、2015年1月19日，原告分别与被告李远军、陈勇、刘小华、刘强签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人愿意为被告绵阳红荣商贸公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为借款本金490万元及利息（包括复利和罚息）、违约金，以及为实现债权与担保权利而发生的费用。2013年12月30日，原告按照合同约定向被告发放贷款490万元并转入绵阳红荣商贸公司银行账户。2015年1月16日，被告绵阳红荣商贸公司归还该笔借款的本金及利息。2015年1月19日，原告按照合同约定再次向被告绵阳红荣商贸公司提供490万元借款。借款期限自2015年1月19日至2016年6月25日。借款利率为同期贷款基准利率上浮67.4146%，执行月利率为8.37073‰。逾期罚息利率为贷款利率上浮40%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。同日，原告向被告绵阳红荣商贸公司发放贷款490万元。2015年5月21日开始被告绵阳红荣商贸公司未再支付借款利息。贷款到期后，经原告多次催收未果，被告仍未偿还贷款本金490万元及利息，原告起诉至法院，请求依法判处。上述事实有：营业执照、身份信息、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房屋产权证、国有土地使用权证、他项权证书、利息清单、逾期贷款催收通知书等证据在卷佐证，事实清楚、足以认定。本院认为：依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告北川信用联社与被告绵阳红荣商贸公司签订的流动资金循环借款合同依法成立，应受法律保护。原告北川信用联社按照合同约定按时向被告绵阳红荣商贸公司支付了借款490万元，但被告未按合同约定时间偿还借款本息，故被告绵阳红荣商贸公司应当按照合同约定承担偿还借款本息及逾期罚息的责任。原告北川信用联社的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告绵阳红荣商贸公司用其所有的四处房产为其借款提供最高额抵押担保，应当在其抵押范围内承担责任。因被告李远军、陈勇、刘强、刘小华与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为该笔款项承担连带责任保证，故对原告要求被告承担连带责任的诉讼请求，与审理查明的事实相符，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告绵阳市红荣商贸有限公司在本判决生效后30日内偿还原告北川羌族自治县农村信用合作联社借款本金人民币4900000.00元及利息（利息从2015年5月21日起按照月利率8.37073‰计算至2016年6月25日，从2016年6月26日起按照逾期月利率11.719022‰计算至付清之日止）。二、如被告绵阳红荣商贸有限公司未按本判决指定的期间偿还本息。原告北川羌族自治县农村信用合作联社在被告绵阳红荣商贸有限公司用于抵押的位于江油市城区花园路西侧245金色阳光2栋1楼1号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1楼2号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1楼6号（江房权证监证字第01798**号）、江油市城区花园路西侧245金色阳光1栋1-2层1号（江房权证监证字第01798**号）四处房屋拍卖、变卖后，在4900000.00元的范围内优先受偿。三、被告李远军、陈勇、刘强、刘小华对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。如果不按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费23000元，由被告绵阳红荣商贸公司、李远军、陈勇、刘强、刘小华负担。（受理费原告已垫付，被告在履行或执行时一并支付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  钟 华人民陪审员  向云敏人民陪审员  李 萍二〇一七年九月二十六日书 记 员  杨婷婷