福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0582民初7989号原告:中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地晋江市青阳曾井小区银星大厦，统一社会信用代码913505828562603791。负责人：陈金挺，该支行行长。委托诉讼代理人：陈春猛，男，该支行员工。委托诉讼代理人：董志强，男，该支行员工。被告：吴俭峰，男，1985年12月12日出生，汉族，住晋江市。被告：吴雪娥，女，1967年6月12日出生，汉族，住晋江市。被告：吴尚海，男，1969年5月16日出生，汉族，住晋江市。被告：吴佳欢，男，1997年2月24日出生，汉族，住晋江市。原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行与被告吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，于2017年9月20日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈春猛到庭参加诉讼，吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令吴俭峰立即偿还原告借款本金125万元及相应利息、罚息、复息（截至2017年7月17日共结欠利息24737.11元，自2017年7月18日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复息按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；2.原告对吴尚海、吴雪娥、吴佳欢提供的抵押物，即址于晋江市罗山福埔工业综合开发区华泰国际新城××××[房屋所有权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号]的房地产折价或者以该财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.吴雪娥、吴尚海、吴佳欢对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年5月10日，吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢与原告签订了农户贷款借款合同，约定吴俭峰可以在125万元的借款额度内向原告申请借款，额度有效期自2016年5月10日起至2018年5月9日止，还款方式为一次性还本按月还息，该笔借款由吴尚海、吴雪娥、吴佳欢以其名下的位于晋江市罗山福埔工业综合开发区华泰国际新城××××[房屋所有权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号]的房地产提供抵押担保。合同生效后，原告依约向吴俭峰发放125万元贷款，期限自2016年5月10日至2017年5月9日；该笔贷款执行利率为5.8725%，逾期利率为8.80875%。借款后，被告一偿还利息至2017年4月20日，自2017年4月21日之后未归还任何利息。本金到期后也未归还。庭审中原告明确其第1项诉求中截至2017年7月17日结欠利息24737.11元含罚息、复息。吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢均未作答辩，亦未提交证据。本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.被告身份证、未婚声明书、结婚证、以此证明被告的身份情况；2.农户贷款借款合同、房地产抵押清单、同意抵押承诺书，以此证明借款和担保、保证关系；3.房屋所有权证、抵押清单、他项权证，以此证明抵押事实；4.个人贷款凭证、还款记录、超期还款清单，以此证明被告欠款事实。本院认为，四被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的上述证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：2016年5月10日，吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢与原告签订农户贷款借款合同，约定吴俭峰可以在125万元的借款额度内向原告申请借款，额度有效期自2016年5月10日起至2018年5月9日止，还款方式为一次性还本按月还息，该笔借款由吴尚海、吴佳欢以其名下的位于晋江市罗山福埔工业综合开发区华泰国际新城××××[房屋所有权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号]的房地产提供抵押担保。合同生效后，原告依约向吴俭峰发放125万元贷款，期限自2016年5月10日至2017年5月9日；该笔贷款借款凭证体现执行利率为5.8725%，逾期利率为8.80875%，还款方式为一次性还本按月还息。借款后，吴俭峰偿还利息至2017年4月20日，本金到期未归还。综上所述，本院认为，原告与吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢所签订的借款合同及担保合同合法有效，各方当事人均应依约履行。原告依约提供了贷款，吴俭峰作为借款人应按约定偿还借款本息。吴尚海、吴佳欢以其所有的房产为借款提供抵押担保，原告依法享有优先受偿权。吴雪娥、吴尚海、吴佳欢在借款合同担保人栏签名，根据借款合同第五条的约定，可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押、保证，故吴雪娥、吴尚海、吴佳欢另应按上述约定承担相应的保证责任。双方未就保证的方式作出明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条约定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。吴雪娥、吴尚海、吴佳欢承担保证责任后，可向吴俭峰追偿。吴俭峰、吴雪娥、吴尚海、吴佳欢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴俭峰应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行借款本金125万元及截至2017年7月17日已欠的利息、罚息、复息24737.11元，并支付自2017年7月18日起至还清款项之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息；二、被告吴俭峰不履行第一款债务时，原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权以被告吴尚海、吴佳欢提供的抵押物，即址于晋江市罗山福埔工业综合开发区华泰国际新城××××[房屋所有权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号，房屋他项权证号：晋房他证2015字第××号]房产折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；三、被告吴雪娥、吴尚海、吴佳欢对被告吴俭峰的第一款债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告吴俭峰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16273元，因适用简易程序减半收取计8136.5元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  寿华杰二〇一七年九月二十一日书记员  吕雅君附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。