云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2017)云0402民初996号原告：云南红塔农村合作银行红塔支行。住所地：玉溪市红塔区东风中路***号。统一社会信用代码：915304022176767228。负责人：普光辉，行长。委托代理人：许瑞麟，云南世博律师事务所律师。特别授权代理。被告：王冬，男，1971年12月5日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告：廖飞飞，女，1978年7月23日生，汉族，住湖南省东安县。委托代理人：普安其，云南法瑞律师事务所律师，特别授权代理。被告：王道雷，男，1942年6月28日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告：唐月华，女，1945年6月15日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告王道雷、唐月华共同委托代理人：王虹，女，1968年12月24日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。系被告王道雷、唐月华的女儿，特别授权代理。被告：张剑波，男，1971年9月8日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：李谊花，男，1979年4月20日生，朝鲜族，住云南省玉溪市红塔区。被告：杨怡，男，1982年10月7日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告：李娟，女，1984年12月13日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告：杨维义，男，1956年3月5日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告：洪婉梅，女，1956年9月23日生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。被告杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟共同委托代理人：李锦雄，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。原告云南红塔农村合作银行红塔支行（以下简称：农合行红塔支行）诉被告王冬、廖飞飞、王道雷、唐月华、张剑波、李谊花、杨怡、李娟、杨维义、洪婉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农合行红塔支行委托代理人许瑞麟、被告王冬、被告廖飞飞及其委托代理人普安其、被告王道雷、唐月华共同委托代理人王虹、杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟四被告共同委托代理人李锦雄到庭参加了诉讼，被告张剑波、李谊花经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农合行红塔支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告王冬、廖飞飞签订的借款合同，并要求被告王冬、廖飞飞共同清偿原告的借款本金人民币230万元及利息人民币199841.13元，利息计算时间为2016年6月21日至2017年4月10日之后的利息按照借款合同的约定计算，利随本清；二、将被告杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟用于抵押的房产拍卖或变卖后在110万元的额度内优先清偿原告的借款本息；将被告张剑波、李谊花用于抵押的房产拍卖或变卖后在90万元的额度内优先清偿原告的借款本息；将被告王道雷、唐月华用于抵押的房产拍卖或变卖后在30万元的额度内优先清偿原告的借款本息；三、本案的诉讼费用判由上述被告共同承担。事实和理由：2015年11月27日，被告王冬、廖飞飞向原告农合行红塔支行申请借款人民币230万元用于购买苗木。双方签订了《个人循环借款合同》(以下简称借款合同)，合同编号：1401020****XXXXX，《借款合同》约定：被告王冬、廖飞飞循环借款额度为人民币230万元，期限为2015年11月26日起至2018年11月26日止，每笔借款的实际借款期限以借款凭证记载内容为准；每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮98.6%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准；按季付息，按一年还本；借款人未按合同约定期限归还借款本息的，贷款人对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2015年11月27日，原告与被告杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟签订了《最高额抵押合同》，合同编号：14010XX****XXXX，《最高额抵押合同》约定：被告杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟在人民币110万元的额度内自愿用位于澄江县××号，房屋权属证号为：澄房权证凤字第××号的房屋为上述借款提供抵押担保。之后双方办理了抵押登记手续。2015年11月27日，原告与被告张剑波、李谊花签订了《最高额抵押合同》，合同编号：1401020****XXXXXX，《最高额抵押合同》约定：被告张剑波、李谊花在人民币90万元的额度内自愿用位于玉溪市××路××月光花园××单元××室的房屋，权属证号为：玉房权证玉溪市字第××号及玉溪市X路X号X园X幢X单元X层XX室的车库，权属证号为：玉房权证玉溪市字第××号为上述借款提供抵押担保。之后双方办理了抵押登记手续。2015年11月27日，原告与被告王道雷、唐月华订了《最高额抵押合同》，合同编号：140102060215112621000004，《最高额抵押合同》约定：被告王道雷、唐月华在人民币30万元的额度内自愿用位于玉溪市南北大街北段××小区××号，权属证号为：玉房权证市字第××号的房屋为上述借款提供抵押担保。之后双方办理了抵押登记手续。上述三份《最高额抵押合同》的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。合同签订后，原告于2015年12月14日向被告王冬发放了230万元的借款，单笔借款最长期限12个月。被告王冬于2015年12月14日使用了上述230万元借款，借款利率为月利率7.19925‰，借款期限自2015年12月14日至2016年12月14日止。被告王冬使用借款后并未按合同约定全面履行还款义务，经原告多次催收后，至今尚欠原告借款本金人民币230万元及利息人民币199841.13元之后的利息按照借款合同的约定计算，利随本清，故原告向人民法院提起诉讼。被告王冬辩称，对欠款无异议。被告王冬现在没有能力偿还贷款。当时贷款的时候，被告王冬没有资格去贷款，所以才用房屋抵押贷款，现在希望用抵押物来偿还贷款。被告廖飞飞辩称，廖飞飞对借款不知情，借款合同也不是廖飞飞本人所签。因此对借款合同真实性合法性不认可，借款合同对廖飞飞是无效的，银行在审查中出现过失，对廖飞飞是否造成侵权保留权利；合同约定的对未按约支付的利息计算方式违反了国家的规定，被告廖飞飞认为计算标准过高；被告廖飞飞没有使用过这笔借款，该笔借款也没有用于家庭使用，廖飞飞不是适格的被告，请求法庭依法驳回对廖飞飞的起诉。被告王道雷、唐月华辩称，被告王道雷、唐月华对借款的事实并不知情，出于对儿子王冬的信任，被告王冬让王道雷、唐月华在合同上签字，王道雷、唐月华就签字了。现房子已经作了抵押，借款也是真实的，王道雷、唐月华也会尽力去偿还，希望法庭给予王道雷、唐月华点时间，用抵押物偿还借款。被告杨怡、李娟、杨维义、洪婉梅辩称，应穷尽借款人的还款义务，再由担保人履行担保义务。被告张剑波、李谊花未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据《个人循环借款合同》，庭审中，被告廖飞飞对其合同中的签字表示不是本人签字，但庭后其放弃笔迹鉴定申请，视为其对廖飞飞本人签字的确认，故对第三组证据本院予以确认。第六组证据《利息清单》是原告对其诉讼请求一所主张的利息如何计算的说明与借款合同中的约定相一致，故对该组证据，本院予以确认。经审查，对原告诉称的事实，本院予以确认。本院认为，原告与十被告签订的合同合法有效，双方当事人均应按合同约定履行相应的义务。原告按约向被告王冬、廖飞飞足额发放贷款，被告王冬、廖飞飞未按合同约定的期限偿还借款本息，已达到合同约定提前解除合同的条件。至于被告王冬将借款交于他人使用，属王冬对款项处理的权利，与本案不属同一法律关系，故对原告要求解除其与被告王冬、廖飞飞签订的《借款合同》及偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告杨怡、李娟、杨维义、洪婉梅、张剑波、李谊花、王道雷、唐月华自愿用其各自所有的房屋为被告王冬、廖飞飞本案借款提供抵押担保。履行期限提前届满，被告王冬、廖飞飞未按约履行清偿债务义务，原告可对抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告云南红塔农村合作银行红塔支行与被告王冬、廖飞飞签订的合同编号为1401020****XXXXXXXX《个人循环借款合同》；二、由被告王冬、廖飞飞自本判决生效之日起十日内共同清偿原告云南红塔农村合作银行红塔支行借款本金人民币230万元及2016年6月21日至2017年4月10日止的利息人民币199841.13元，2017年4月11日起的利息按照借款合同约定标准计算，利随本清；三、原告云南红塔农村合作银行红塔支行有权用被告杨维义、洪婉梅、杨怡、李娟用于抵押的房产（X县X园X幢X号，房屋权属证号为澄房权证凤字第××号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款在110万元的额度内优先清偿债务；原告云南红塔农村合作银行红塔支行有权用被告张剑波、李谊花抵押的房产（X市X路X号X园X幢X单元X层X室房屋及X市X路X号X园X幢X单元X屋X室车库，房产证号为：玉房权证玉溪市字第××号、玉房权证玉溪市字第××号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款在90万元的额度内优先清偿债务；原告云南红塔农村合作银行红塔支行有权用被告王道雷、唐月华用于抵押的房产（X市X街X段X小区X园X幢X号，房产证号为玉房权证市字第××号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款在30万元的额度内优先清偿债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13399元，公告费600元，由十被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审 判 长  田 惠审 判 员  严 肃人民陪审员  卢玉建二〇一七年九月十二日书 记 员  杨沛璇