成都市郫都区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0124民初3820号原告ＸＸ，男，汉族，1979年7月12日出生，住成都市郫都区。委托代理人张礼美，四川道略律师事务所律师。被告刘兴玉，女，汉族，1967年8月30日出生，住成都市高新区。委托代理人龙会平，四川子归律师事务所律师。被告唐金容，女，汉族，1964年2月18日出生，住四川省威远县。委托代理人邓林，四川泰仁律师事务所律师。委托代理人赵磊，四川泰仁律师事务所律师。被告郫县蜀中实业有限公司，地址成都市郫县。法定代表人黎刚。委托代理人李元旦，四川子归律师事务所律师。被告四川省郫县力拓房地产开发公司，地址成都市郫县。法定代表人张抒野。委托代理人朱杨静，四川子归律师事务所律师。被告郫县红光镇金土社区居民委员会，地址成都市红光镇蒋桥路399号。原告ＸＸ与被告刘兴玉、唐金容、郫县蜀中实业有限公司、四川省郫县力拓房地产开发公司、郫县红光镇金土社区居民委员会财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年7月25日受理，由本院审判员张毅适用简易程序于2017年8月30日、9月11日公开开庭进行了审理，原告ＸＸ委托代理人张礼美（一般代理）、被告刘兴玉委托代理人龙会平（一般代理）、被告唐金容委托代理人邓林（特别授权）、赵磊（一般代理）、被告郫县蜀中实业有限公司委托代理人李元旦（一般代理）、被告四川省郫县力拓房地产开发公司委托代理人朱杨静（一般代理）到庭参加诉讼，被告郫县红光镇金土社区居民委员会经本院传唤未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告ＸＸ诉称，第一被告2015年10月开始将位于郫都区红光镇技术学院商业配套区营业房2间租赁给原告使用，并签订《铺面出租合同书》，原告交纳租金及押金，原告租赁后装修房屋，购置设备，经营车餐馆及经营超市。2016年9月13日，因同属于第一被告出租给第二被告使用的15号商铺内电器线路短路引燃可燃物，引发火灾，导致烧毁原告及其他商家租用的商铺，将商铺的大部分物品烧毁，给原告造成216341.8元的直接经济损失。第一被告出租房并未取得规划许可，至今并未取得房屋产权及土地使用证，系违法建筑，建筑简单粗暴，系临时板房构造，无消防设施，亦无漏电保护开关等可以阻断的电力设施，造成火灾后无法有效遏制，消防到达后也不能控制火势。给临近商铺造成巨大损失。第二被告作为发生火灾的商铺直接使用者和管理者，第三、四、五被告分别系房屋修建人、土地使用人、受益人或者管路人，应当对原告损失承担连带赔偿责任，被告一还应退还原告交纳的押金及租金，现诉请五被告共同承担连带责任赔偿原告火灾损失216341.8元、被告刘兴玉退还原告押金1000元、剩余房租5974元、被告承担本案诉讼费用。被告刘兴玉辩称，火灾直接责任人为被告唐金容，本方不应承担责任，原告不愿承租，可以退租，原告提出的损失过高，并无证据支持，应提供证据。被告唐金容辩称，被告刘兴玉应当提供符合安全标准房屋，本案责任应由其承担；火灾事故责任书并未对责任进行认定，只是查明了火灾起火点，原因不见得就在本方，本方不应承担责任；房屋租赁房还有承租方应承担一定责任。被告郫县蜀中实业有限公司辩称，不应承担责任。被告四川省郫县力拓房地产开发公司辩称，不应承担责任。被告郫县红光镇金土社区居民委员会未出庭应诉，未提交书面答辩意见。经审理查明，被告郫县蜀中实业有限公司租用被告四川省郫县力拓房地产开发公司位于红光镇金土村六、七社的地块37亩，建设学校配套区共65间约7000平方米，房屋无规划许可、无产权。2015年10月左右，被告刘兴玉将23号商铺租赁给原告使用，原告依约交纳租金及押金，原告租赁后装修房屋，购置设备，经营车餐馆及经营超市。2016年9月13日，因同属于被告刘兴玉出租给被告唐金容使用的15号商铺内电器线路短路引燃可燃物，引发火灾，导致烧毁原告及其他商家租用的商铺，2016年10月25日，郫县公安消防大队出具《火灾事故认定书》，经调查，对起火原因认定“火灾起火部位在着火沿街商铺额第15号商铺内距离卷帘门1.2米处，起火原因为电气线路短路引燃可燃物，引发火灾”。就火灾损失各方协商未果，原告遂诉讼至本院。同时查明，火灾后，原告提供进货销售单据，认为票据金额211341.8元，店内现金5000元。火灾事故后，各方均未固定证据、进行残值评估，现场已无法查勘。刘兴玉系郫县蜀中实业有限公司股东，任公司监事。以上事实有原、被告的身份信息、火灾事故认定书、证明、出租合同书及收据、通知、出货单据及收款收据、火灾现场照片及当事人当庭陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为,2016年9月13日发生在位于郫县红光镇广场路北三段88号沿街商铺的火灾，造成过火面积970平方米，烧毁店铺及店铺内物品。经郫县公安消防大队调查，对起火原因认定为“火灾起火部位在着火沿街商铺额第15号商铺内距离卷帘门1.2米处，起火原因为电气线路短路引燃可燃物，引发火灾”。该沿街商铺系被告郫县蜀中实业有限公司租用被告四川省郫县力拓房地产开发公司位于红光镇金土村六、七社的地块37亩，建设的学校配套房，房屋无规划许可、无产权，庭审亦更未提交消防验收合格证据，系违规建筑，其将房屋作为商业用，存在明显安全隐患，系事故发生的主要原因，被告郫县蜀中实业有限公司应承担事故主要责任；刘兴玉将前述房屋商业出租，谋取利益，却忽视自身的安全保障义务，应对事故发生承担一定责任；火灾事故的起火原因为被告唐金容租用店铺电气线路短路引燃可燃物，引发火灾，被告唐金容作为店铺直接经营管理者，忽视消防安全，安全注意义务严重不够，事发后采取措施不及时，应承担一定责任；同理，原告作为商铺经营者，忽视消防安全，应自负一定责任。原告诉请被告四川省郫县力拓房地产开发公司及被告郫县红光镇金土社区居民委员会承担责任，无事实依据及法律依据，本院不予支持。本院综合事故发生的具体原因、损害后果，认定被告郫县蜀中实业有限公司承担事故40%责任，被告唐金容承担事故30%责任，被告刘兴玉承担事故20%责任，原告承担10%责任。本案原告要求适用侵权责任纠纷诉讼，则其要求的退还押金及租金，系租赁合同法律关系调整范畴，本院本案不予处理。关于本案事故损失认定，因火灾事故发生的忽然性，以及本案火灾的严重，现场并未留存较多物品，要求原告提供证据证明损失具体数目，明显过于苛刻，极不符合实际，有违公平，但原告主张按照进货单据金额确定损失，并不准确及科学，因未提供销售台账及货品留存情况，无法核实具体财产金额，被告方庭审辩称的本案无法明确具体损失的辩解亦不无道理，本院根据本案实际受损情形以及综合各方的意见，认定本案原告受损金额90000元。则被告郫县蜀中实业有限公司承担36000元，被告唐金容承担27000元，被告刘兴玉承担18000元，原告ＸＸ自负9000元。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：被告郫县蜀中实业有限公司于判决生效后十日内向原告ＸＸ赔偿支付36000元；二、被告刘兴玉于判决生效后十日内向原告ＸＸ赔偿支付27000元；三、被告唐金容于判决生效后十日内向原告ＸＸ赔偿支付18000元；四、驳回原告ＸＸ其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取2325元，由原告ＸＸ承担232.5元，被告郫县蜀中实业有限公司承担930元，被告唐金容承担697.5元，被告刘兴玉承担465元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 张 毅二〇一七年九月十一日书记员 焦恋净