黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书(2017)黑1102民初1094号原告：黑河市鑫盛投资担保有限责任公司。住所地：黑河市文化街**号。法定代表人：孙成，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙自军，该公司副总经理。委托诉讼代理人：刘晓萍，该公司保全部经理。被告：郑恩杰，男，1985年2月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：曹勇，黑龙江民声律师事务所律师。被告：王海峰，男，1974年7月12日出生，汉族。被告：鞠桂芹，女，1974年8月21日出生，汉族。原告黑河市鑫盛投资担保有限责任公司与被告郑恩杰、王海峰、鞠桂芹追偿权纠纷一案，本院于2017年8月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙自军、刘晓萍、被告郑恩杰委托诉讼代理人曹勇到庭参加诉讼，被告王海峰、鞠桂芹经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告黑河市鑫盛投资担保有限责任公司向本院提出诉讼：1、请求判决被告郑恩杰给付原告代偿款本金4,156,350元、罚息14,713.50元，合计4,171,063.50元；2、被告郑恩杰给付原告自2017年4月10日起至2017年5月21日止的代偿的违约金100,106元；3、被告郑恩杰给付原告自2017年5月22日起至清偿全部代偿款之日止的违约金，按日万分之六计算；4、原告就被告王海峰提供的抵押财产优先受偿；5、被告王海峰、鞠桂芹对被告郑恩杰与原告之间债务承担连带责任；6、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年1月8日被告郑恩杰与黑河农村商业银行股份有限公司中央街支行（下称中央街支行）签订合同编号为黑农商（中央街）借字670011601080008号的《借款合同》，约定由中央街支行借款给被告郑恩杰人民币5,000,000元，借款期限1年，自2016年1月8日起至2017年1月7日止，月利率7.08‰，逾期罚息在月利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息,到期还本。由原告作为债务的保证人承担连带责任保证，保证期间二年，原告与中央街支行签订《保证担保合同》。被告郑恩杰在向中央街支行申请借款时与原告签订了《委托保证合同》，要求原告为合同编号为黑农商（中央街）借字670011601080008号《借款合同》中的债务承担连带责任保证，约定原告代偿后被告郑恩杰应向原告支付代偿违约金，代偿违约金支付标准为：按原告未受清偿的代偿金总额的日万分之六实时计收直至全部清偿之日止。被告郑恩杰在借款过程中向原告提供了反担保，由反担保保证人与原告签订了《反担保合同》（第三方保证类），约定由被告王海峰、鞠桂芹作为反担保保证人，对被告郑恩杰与原告之间的全部债务承担连带责任保证，保证期间二年。为了保证债权的实现，被告王海峰又与原告签订了十五份《反担保合同》（不动产抵押类），约定由被告王海峰将其所有的15套房产抵押给原告，抵押财产没有办理抵押登记，《反担保合同》约定被告负有为抵押财产办理抵押登记手续的义务，被告却一直未履行该义务，但所有抵押财产均办理了抵押权预告登记。中央街支行在签订《借款合同》后按约定向被告郑恩杰提供了5,000,000元的借款，被告郑恩杰没有按约定履行还款义务。2017年4月10日，由原告向中央街支行为被告郑恩杰进行了代偿，原告代偿借款本金罚息共计4,171,063.50元。原告代偿后被告郑恩杰未向原告偿还代偿款，截至起诉时尚欠原告代偿款4,171,063.50元、代偿违约金100,106元，共计4,271,169.50元。被告郑恩杰辩称，对于本案事实无异议，但是我们认为双方约定违约金按日万分之六的计算过高，请求法院予以减少。被告王海峰、鞠桂芹未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2016年1月8日被告郑恩杰与黑河农村商业银行股份有限公司中央街支行（下称中央街支行）签订合同编号为黑农商（中央街）借字670011601080008号的《借款合同》，约定由中央街支行借款给被告郑恩杰5,000,000元，借款期限1年，自2016年1月8日起至2017年1月7日止，月利率7.08‰，逾期罚息在月利率的基础上上浮50%，还款方式为按季结息,到期还本。由原告作为债务的保证人承担连带责任保证，保证期间二年，原告与中央街支行签订《保证担保合同》。被告郑恩杰在向中央街支行申请借款时与原告签订了《委托保证合同》，原告为合同编号为黑农商（中央街）借字670011601080008号《借款合同》中的债务承担连带责任保证，约定原告代偿后被告郑恩杰应向原告支付代偿违约金，代偿违约金支付标准为：按原告未受清偿的代偿金总额的日万分之六实时计收直至全部清偿之日止。被告郑恩杰向原告提供了反担保，由反担保保证人与原告签订了《反担保合同》（第三方保证类），约定由被告王海峰、鞠桂芹作为反担保保证人，对被告郑恩杰与原告之间的全部债务承担连带责任保证，保证期间二年。为了保证债权的实现，被告王海峰与原告签订了十五份《反担保合同》（不动产抵押类），约定由被告王海峰将其所有的15套房产抵押给原告，抵押财产分别为：1、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151562号；2、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000141号房产，黑房预合作区字第YG20151560号；3、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000140号房产，黑房预合作区字第YG20151558号；4、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000139号房产，黑房预合作区字第YG20151556号；5、合作区黑河市学府家园住宅小区18号000134号房产，黑房预合作区字第YG20151578号；6、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000145号房产，黑房预合作区字第YG20151574号；7、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000144号房产，黑房预合作区字第YG20151572号；8、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000143号房产，黑房预合作区字第YG20151570号；9、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151568号；10、合作区黑河市学府家园住宅小区17号000141号房产，黑房预合作区字第YG20151566号；11、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000139号房产，黑房预合作区字第YG20151564号；12、合作区黑河市学府家园住宅小区16号楼000141号房产，黑房预合作区字第YG20151584号；13、合作区黑河市学府家园住宅小区16号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151582号；14、合作区黑河市学府家园住宅小区8号楼000112号房产，黑房预合作区字第YG20151576号；15、合作区黑河市学府家园住宅小区1号000134号房产，黑房预合作区字第YG20151580号。所有抵押财产均办理了抵押权预告登记。中央街支行在签订《借款合同》后按约定向被告郑恩杰提供了5,000,000元的借款，被告郑恩杰未按约定履行还款义务。2017年4月10日，由原告向中央街支行为被告郑恩杰进行了代偿，原告代偿借款本金及利息4,171,063.50元。本院认为，原告与被告郑恩杰、王海峰、鞠桂芹签订的个人担保借款合同、委托保证合同、反担保合同（第三方保证类）、反担保合同（不动产抵押类）是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。原告在被告郑恩杰未履行还款义务时，履行了保证人责任，代被告郑恩杰偿还了贷款本金和利息，有权向债务人追偿，故原告要求被告郑恩杰偿还代偿的本金和利息的诉讼请求合理，应予支持。因被告郑恩杰未按合同约定履行还款义务，故原告要求被告郑恩杰按合同约定支付代偿违约金按日万分之六的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告郑恩杰、王海峰、鞠桂芹签订了反担保合同（不动产抵押类），并依法办理了抵押权预告登记，抵押关系合法有效，原告要求用本案所涉抵押物优先偿还的诉讼请求合理，应予支持。原告与被告郑恩杰、王海峰、鞠桂芹签订了反担保合同（第三方保证类），因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告王海峰、鞠桂芹应对抵押物担保以外的债权承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑恩杰偿还原告黑河市鑫盛投资担保有限责任公司代偿的本息4,171,063.50元，支付违约金100,106元（自2017年4月10日起至2017年5月21日止，按日万分之六计算），共计4,271,169.50元，于本判决生效后10日内付清；二、被告郑恩杰支付原告黑河市鑫盛投资担保有限责任公司违约金（自2017年5月22日起至实际清偿全部代偿款之日止，按日万分之六计算）；三、如被告郑恩杰不能清偿上述债务，对其不能偿还部分，应以本案所涉的抵押物（1、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151562号；2、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000141号房产，黑房预合作区字第YG20151560号；3、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000140号房产，黑房预合作区字第YG20151558号；4、合作区黑河市学府家园住宅小区19号楼000139号房产，黑房预合作区字第YG20151556号；5、合作区黑河市学府家园住宅小区18号000134号房产，黑房预合作区字第YG20151578号；6、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000145号房产，黑房预合作区字第YG20151574号；7、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000144号房产，黑房预合作区字第YG20151572号；8、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000143号房产，黑房预合作区字第YG20151570号；9、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151568号；10、合作区黑河市学府家园住宅小区17号000141号房产，黑房预合作区字第YG20151566号；11、合作区黑河市学府家园住宅小区17号楼000139号房产，黑房预合作区字第YG20151564号；12、合作区黑河市学府家园住宅小区16号楼000141号房产，黑房预合作区字第YG20151584号；13、合作区黑河市学府家园住宅小区16号楼000142号房产，黑房预合作区字第YG20151582号；14、合作区黑河市学府家园住宅小区8号楼000112号房产，黑房预合作区字第YG20151576号；15、合作区黑河市学府家园住宅小区1号000134号房产，黑房预合作区字第YG20151580号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告王海峰、鞠桂芹对其提供抵押物以外的债权承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,969元，减半收取计20,484.50元，由被告承担（与上款一并给付）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于黑河市中级人民法院。审判员  吴勇刚二〇一七年九月十四日书记员  高海燕