江西省遂川县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0827民初1252号原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行，住所地江西省遂川县泉江镇工农兵大道。负责人陈湘平，职务行长。委托代理人肖舒，中国农业银行股份有限公司遂川县支行员工。被告王爱民，男，1972年2月29日出生，汉族，住江西省遂川县。被告肖六香，女，1969年8月1日出生，汉族，住江西省遂川县。被告王六生，男，1961年6月6日出生，汉族，住江西省遂川县。被告刘智娟，女，1962年2月5日出生，汉族，住江西省遂川县。原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行与被告王爱民、肖六香、王六生、刘智娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行委托代理人肖舒、被告王六生到庭参加诉讼，被告王爱民、肖六香、刘智娟经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行诉称，被告王爱民于2016年8月3日以种植油茶为由，在我行申请办理农村个人生产经营贷款980000元，并于2016年8月16日签订贷款借款合同，合同期限至2024年8月18日，被告王六生、刘智娟同时签订保证合同。根据贷款借款合同约定，被告王爱民贷款利率按贷款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮20%，逾期借款利率从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%。被告王爱民借款日为2016年8月22日，对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为4.9%，因此在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20%的基础上，被告王爱民借款正常执行利率为5.88%，逾期执行利率8.82%。另被告王爱民贷款的还款方式为：宽限期三年，宽限期内只还利息，可不还本金；宽限期后按季等本递减还款。2017年6月20日起，被告王爱民未按照合同约定按期还本付息，形成逾期贷款。我行多次上门、电话催收，被告及保证人均以各种理由拖欠不还，截至2017年6月20日，被告王爱民现结欠贷款本金980000元，逾期利息14726.13元。由于被告王爱民向原告所借款项用于家庭生产经营，属于夫妻共同债务，被告王爱民、肖六香属于夫妻关系，应对借款承担共同还款责任。被告王六生、刘智娟签订保证合同，提供个人保证担保，依法应承担连带担保责任。故诉至法院，请求依法判令：1、提前终止被告王爱民与原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行签订的《农户贷款借款合同》2、被告王爱民、肖六香归还原告借款余额980000元，利息14726.13元（截止2017年6月20日），并按年息8.82%标准迄付原告借款本金980000元从2017年6月21日起至还清之日止利息；3、被告王六生、刘智娟对第2项请求本金、利息承担连带保证责任；4、由被告王爱民、肖六香、王六生、刘智娟承担本案全部诉讼费用；5、对被告王六生、刘智娟位于遂川县泉江镇地王财富广场1栋1单元404、405、406室房屋，不动产证：赣（2016）遂川县不动产权第0000298、0000299、0000300、0000301、0000302、0000303号的抵押物处置变卖，所得款项优先偿还所欠原告贷款本息及所产生的其他费用。被告王六生辩称，借款属实，希望多给点时间还款。被告王爱民、肖六香、刘智娟缺席未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月3日，被告王爱民以种植油茶为由，在原告处申请办理农村个人生产经营贷款980000元，同日被告肖六香签订共同承担债务承诺书。2016年8月16日，原告与被告王爱民签订《农户贷款借款合同》，被告王六生、刘智娟作为担保人在合同上签字。根据合同约定，被告王爱民的借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定，还款方式为宽限期三年，宽限期内只还利息，可不还本金；宽限期后按季等本递减还款。2017年6月20日起，被告王爱民未按合同约定按期还本付息，形成逾期贷款。经原告多次催收，被告均未归还，截至2017年6月20日，被告王爱民结欠贷款本金980000元，逾期利息14726.13元。另查明，2016年8月3日，原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行与被告王六生、刘智娟签订抵押担保承诺书。被告王六生、刘智娟承诺以其名下的赣（2016）遂川县不动产权第298号、299号、300号、301号、302号、303号房屋对被告王爱民在原告处申请的金穗油茶贷贷款进行担保。2016年8月19日，原告与被告王六生、刘智娟办理了不动产抵押登记。以上事实，有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明书，被告王六生、刘智娟身份证复印件、常住人口登记卡结婚证复印件，被告王爱民、肖六香身份证复印件、常住人口登记卡复印件及结婚证复印件，抵押担保承诺书、房地产抵押清单、关于王爱民办理金穗油茶贷款110万元的押品评估调查报告、不动产权第298、299、300、301、302、303号产权复印件、第二住所书面承诺书及房屋证明、不动产登记证明、中国农业银行江西分行“金穗油茶贷”农户贷款业务调查、审查审批表、贷款申请书，贷款用途声明，共同承担债务承诺书，三农贷款审批通知书，贷款发放通知单，农户贷款借款合同，借款凭证，委托支付通知单，贷款催收通知书，贷款提前到期通知书及庭审笔录可以证实，本院予以认可。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行与被告王爱民签订《农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，具有法律约束力。根据合同法规定，在履行期限届满之前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务时，当事人可以解除合同。本案被告王爱民未按合同约定期限偿还借款本息，理应承担逾期还款的违约责任，故原告主张解除与被告王爱民签订的《农户贷款借款合同》，本院予以支持。因此原告诉请被告王爱民偿还剩余全部借款本金980000元及相应利息14726.13元（截止2017年6月20日）以及2017年6月21日起至还清之日止的利息，本院予以支持。被告王六生、刘智娟作为担保人在农户贷款借款合同上签名，合同明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，故对原告要求被告王六生、刘智娟对上述款项承担连带保证责任，本院予以支持。被告王六生、刘智娟以其名下的赣（2016）遂川县不动产权第000298号、000299号、000300号、000301号、000302号、000303号房屋对被告王爱民在原告处申请的金穗油茶贷贷款进行担保并办理抵押登记，不违反法律规定，故原告主张对上述不动产权享有优先受偿权，本院予以支持。被告肖六香向原告出具共同承担债务承诺书，且该借款系被告王爱民与被告肖六香婚姻存续期间所负之债务，故对原告要求被告肖六香承担清偿责任的诉求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第二项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行与被告王爱民签订的《农户贷款借款合同》。二、被告王爱民、肖六香在本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行贷款本金人民币980000元及利息14726.13元（截止2017年6月20日）以及2017年6月21日以后的利息，此利息按合同约定计算，利随本清。三、被告王六生、刘智娟对上述款项承担连带保证责任。四、原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行对被告王六生、刘智娟提供的赣（2016）遂川县不动产权第000298、000299、000300、000301、000302、000303号房产在担保范围内享有优先受偿权。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司遂川县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13747.26元，减半收取6873.63元，由被告王爱民、肖六香、王六生、刘智娟承担，此款原告已预交，限被告于本判决生效之日起三十日内径行给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  郭建军二〇一七年九月二十八日书记员  李 芹