四川省宜宾市南溪区人民法院	民 事 判 决 书																											案由																							金融借款合同纠纷																							案号																							(2017)川1503民初2089号																															当													事													人																							原告																							原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，住所地：宜宾市南溪区南溪镇长江大道东段208号至228号。													统一社会信用代码：915115000761471805。													法定代表人：刘涛，职务：董事长。													委托诉讼代理人：李平扬，宜宾南溪农村商业银行股份有限公司风控部工作员。																															被告																							被告:刘冬琼，女，汉族，1975年11月6日出生，。																															诉辩主张																							原告													诉称																							诉讼请求：1、判决被告刘冬琼立即归还原告借款本金149811.18元及约定利息；2、判决原告对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。													事实与理由：2015年4月1日，被告刘冬琼因装修缺少资金，向原告申请抵押贷款150000元，双方签订《个人借款合同》和《个人抵押合同》后，原告依约向被告发放借款。被告最初能按约支付利息，但自2015年12月21日的结息日起便开始拖欠利息，借款期限届满后，被告仍未偿还借款本息，原告多次催收未果，遂诉至人民法院。																															被告													辩称													被告刘冬琼未到庭参加诉讼，也未作答辩。																															查明事实																							借款时间																							2015年4月1日																							借款期限																							2015年4月1日起至2016年3月25日																															借款本金																							150000元																							借款利率																							固定月利率9.35‰																															利息计算期限																							2015年4月1日起至利随本清。按季结息。																							逾期利率																							上浮50%																															借款交付方式																							转账																															是否偿还部分本金																							是																							偿还本金时间、数额																							2016年3月25日偿还本金277.18元																															是否偿还部分利息																							是																							偿还利息时间、数额																							2015年12月21日偿还利息618.60元																															是否有担保																							是																							担保方式																							刘冬琼将其单独所有的位于宜宾市南溪区南溪街道景文路×号×栋×单元×层×号住宅房用作抵押。																															房产证号：宜房权证南溪区字第201500987号																							房屋他项权利证号：宜宾房他证南溪区字第015000720号																															裁判理由																							本院认为：合法的借贷关系，受法律保护。原告南南溪农商行与被告刘冬琼签订的《个人借款合同》及《个》个人抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容容真实、合法、有效，双方当事人应按合同约定全面履履行义务。原告依约向被告发放借款后，被告未依约偿偿还借款本金及利息，已构成违约。原告南溪农商行要要求被告刘冬琼偿还借款本金149722.82元及按约定支支付利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以以支持。被告刘冬琼用其单独所有的住宅房为案涉借款款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，符合法律规规定，原告对本案债权在抵押物价值范围内享有优先受受偿权。																															裁判依据																							《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条																															裁判主文																							一、被告刘冬琼于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款本金149722.82元；													二、被告刘冬琼于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款利息。利息的计算方法为：2015年9月21日至2016年3月25日止的利息，以本金150000元为基数，按月利率9.35‰计算后再减去已支付的利息618.60元；2016年3月26日起至本判决确定的本金给付之日止的逾期利息，以本金149722.82元为基数，按月利率14.025‰计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止；													三、原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二判项确定的借款本金、利息、逾期利息对抵押物即刘冬琼单独所有的位于宜宾市南溪区南溪街道景文路×号×栋×单元×层×号住宅房（房屋他项权利证号：宜宾房他证南溪区字第015000720号）在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权；													如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。													案件受理费3296元，减半收取计1648元，由被告刘冬琼负担。																															告知													内容																							如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院													 																审判员 徐 珊	二〇一七年九月十二日	书记员 刘友权