黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书(2017)黑0102民初6025号原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号，统一社会信用代码91230199738635475F（1-1）。法定代表人李明中，总经理。委托代理人李晓琳，该单位职工。被告赵铭，男，1962年12月2日出生，满族，无固定职业，现住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区（户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区）。被告陈艳，女，1968年4月18日出生，汉族，齐齐哈尔凯麒商贸有限公司经理，现住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区（户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区）。被告赵鑫欣，女，1990年3月25��出生，满族，无固定职业，现住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区（户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区）。被告万晶杰，女，1959年1月6日出生，汉族，齐齐哈尔金龙精细化工有限公司经理，现住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告齐齐哈尔凯麒商贸有限公司。住所地黑龙江省齐齐哈尔市建华区卜奎大街***号。组织机构代码66900175-0。法定代表人陈艳，经理。被告齐齐哈尔金龙精细化工有限公司。住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区龙北街*号。统一社会信用代码：9123020274444638XW。法定代表人万晶杰，经理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告赵铭、陈艳、赵鑫欣、万晶杰、齐齐哈尔凯麒商贸有限公司（以下简称凯麒公司）、齐齐哈尔金龙精细化工有限公司（以下简称金龙公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。均信公司委托代理人李晓琳到庭参加诉讼，赵铭、陈艳、赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。均信公司向本院提出诉讼请求：1.判令赵铭、陈艳偿还代偿款2,082,110元，违约金21,466.25元。2.判令金龙公司所有的位于黑龙江省××××号的房产及房产占用范围内的土地折价、拍卖、变卖所得的价款由均信公司优先受偿；3.判令赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司对上述全部债务承担连带保证责任。事实及理由：2016年4月27日，赵铭与案外人哈尔滨城郊农村信用合作联社平房信用社（下称“信用社”）及均信公司签订《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份，约定赵铭向信用社借款200万元整，借款期限自2016年4月27日起至2017年4月26日止，月利率6.9‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信公司为赵铭的本项借款向信用社提供连带保证责任。同日，陈艳向均信公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺自愿与赵铭共同承担还款责任，如其不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿向均信公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。金龙公司与均信公司签订《反担保抵押合同》二份，约定金龙公司用其所有的位于黑龙江省××××号的房产（房权证号：房权证齐字第××号）及房产占用范围内的土地（土地证编号：齐土籍国用（2006）第0100384号）向均信公司提供抵押，并在相关部门办理了抵押登记。赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司分别与均信公司签订《反担保保证合同》，约定其为本项借款向均信公司提供连带反担保保证责任，并承诺自均信公司代偿之日起向均���公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。借款关系存续期间，赵铭没有履行还款义务，信用社遂向均信公司主张保证责任，均信公司分别于2017年3月23日代赵铭向信用社偿还借款利息41400元，2017年5月31日代赵铭向信用社偿还借款本金2000000元及利息40710元，以上共计：2,082,110元。赵铭、陈艳、赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司未作答辩。均信公司为证明其主张事实成立，向本院提交以下证据：个人担保借款合同，借款凭证；委托担保协议书；共同还款承诺书；反担保抵押合同，他项权利证；反担保保证合同；代偿确认书，还款凭证。本院组织均信公司进行了举证，赵铭、陈艳、赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司未出庭质证亦未提交证据。本院经审查确认均信公司提交的证据来源合法，内容客观真实，能够相互印证且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月27日赵铭与信用社签订了个人担保借款合同。合同约定：借款金额200万元，借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日止，借款利率为月利率6.9‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信公司为赵铭的本项借款向信用社提供连带保证责任。陈艳为均信公司出具共同还款承诺书，如赵铭未能按期偿还银行借款，导致均信公司代偿后，其愿与赵铭共同偿还代偿款本息并支付违约金。赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司分别与均信公司签订反担保保证合同，对本债务向均信公司提供连带反担保保证责任。金龙公司与均信公司签订反担保抵押合同，用其所有的位于黑龙江省××××号的房产（房权证号：房权证齐字第××号）及房产占用范围内的土地（土地证编号：��土籍国用（2006）第0100384号）向均信公司提供抵押，并办理了他项权利证。借款到期后，赵铭未能偿还信用社借款，均信公司分别于2017年3月23日代赵铭向信用社偿还借款利息41400元，2017年5月31日代赵铭向信用社偿还借款本金2000000元及利息40710元，以上共计：2,082,110元。此款赵铭一直未偿还均信公司。本院认为，赵铭与信用社及均信公司签订的借款合同，赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司分别与均信公司签订的反担保保证合同及金龙公司与均信公司签订的反担保抵押合同均合法有效，赵铭借款后未按合同约定偿还贷款本息，导致均信公司为其代偿，对此赵铭应承担违约责任；均信公司要求赵铭、陈艳共同偿还代偿款及违约金的诉讼请求有理，本院应予支持。因赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司自愿为赵铭的借款向均信公司承担反担保保证责任，均���公司要求赵鑫欣、万晶杰、凯麒公司、金龙公司对代偿款本息及违约金承担连带清偿责任请求有理，本院予以支持。因金龙公司用其所有房产及土地向均信公司提供反担保抵押，均信公司请求对抵押房产及土地优先受偿的请求有理，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》二十六条、三十一条、第四十六及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告赵铭、陈艳于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款2,082,110元；被告赵铭、陈艳于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2017年6月20日违约金21,466.25元；2017年6月21日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；三、被告赵鑫欣、万晶杰、齐齐哈尔凯麒商贸有限公司、齐齐哈尔金龙精细化工有限公司对上述还款义务承担连带清偿责任。四、如被告赵铭、陈艳未能偿还上述款项，则对其不能清偿部分，以齐齐哈尔金龙精细化工有限公司所有的位于黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区明海路66号的房产（房权证号：房权证齐字第××号）及房产占用范围内的土地（土地证编号：齐土籍国用（2006）第0100384号）拍卖、变卖所得价款由原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费23629元，由被告赵铭、陈艳承担，被告赵鑫欣、万晶杰、齐齐哈尔凯麒商贸有限公司、齐齐哈尔金龙精细化工有限公司对此款承担连带责任。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘 石人民陪审员  郭婷婷人民陪审员  于子轩二〇一七年九月十四日书 记 员  程欣欣