苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初8105号原告：吴江市黎里镇北厍志泉钢管租赁站,统一社会信用代码：320584600115416，住所地江苏省苏州市吴江区北厍元鹤村。经营者：杨志洪，男，1966年3月25日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：田源，江苏剑桥人律师事务律师。委托诉讼代理人：徐飞，江苏剑桥人律师事务律师被告：江苏永泰建造工程有限公司,统一社会信用代码：91321281782733021H，住所地江苏省兴化市五里东路九洲城中城2幢商铺6-22。法定代表人：居平国，总经理。委托诉讼代理人：黎梦，江苏六典（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘培朝，江苏六典（上海）律师事务所律师。被告：徐善磊,男,1978年7月21日生，汉族，住江苏省沭阳县。原告吴江市黎里镇北厍志泉钢管租赁站（以下简称志泉租赁站）与被告江苏永泰建造工程有限公司（以下简称永泰公司）、徐善磊租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案受理后，依法由审判员李文苑适用简易程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告志泉租赁站的经营者杨志洪及委托代理人田源、被告永泰公司的委托代理人黎梦、被告徐善磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告志泉租赁站诉称：2013年7月27日，被告徐善磊以被告永泰公司承建江苏海岸药业有限公司项目需要为由，与原告签订《钢管扣件租赁合同》，约定原告向该项目出租钢管、扣件，并对租赁物的种类、价格、数量进行了约定。后原告依约向该项目提供了价值1304517元的钢管扣件，但二被告只支付了部分租金。2015年7月23日，双方对账，被告徐善磊认可尚结欠原告租金30万元，此后经原告多次催讨未果。因被告徐善磊向原告租赁钢管扣件时，明确表示是为被告永泰公司租赁的，且租赁物也是用于被告永泰公司承建的江苏海岸药业有限公司项目；被告永泰公司作为涉案项目的承建单位，存在转包的违法行为，二被告之间的工程款也尚未结清，故被告永泰公司应就本案租金承担连带给付责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院请求判令：二被告给付原告租金30万元及逾期付款利息（以30万元为基数，自2015年7月24日计算至判决确定给付之日，按照银行同期同档贷款利率的1.95倍计算，暂计算至2017年7月4日为57200元）；本案诉讼费由二被告承担。被告永泰公司辩称：2013年，被告永泰公司与王兵签订《内部承包合同》，将江苏海岸药业有限公司的车间、办公楼项目承包给王兵，现双方之间已经结算完毕。王兵与徐善磊之间是何种关系，被告永泰公司并不知情，但二者之间的款项已经结清。对于原告认为被告永泰公司已支付其部分款项，实际是被告永泰公司将填好金额的空白支票交付王兵，再由王兵支付其他人，与被告永泰公司无关。原告系与被告徐善磊签订的租赁合同，被告徐善磊履行该合同无需资质，且从该合同中也看不出工地具体地址，故被告永泰公司并非本案的适格主体，原告应当向被告徐善磊及案外人徐少泽主张租金。综上，请法院驳回原告对被告永泰公司的诉请。被告徐善磊辩称：王兵系被告永泰公司的项目经理，其与王兵签订了分包合同，工程内容为江苏海岸药业有限公司的办公楼、连廊、冻干粉车间的脚手架和人工。现工程已于2015年4月完工，但其与王兵之间的工程款尚未结清。其与原告签订的租赁合同中的钢管扣件也是用于该工程。涉案租赁合同开始是其与徐少泽一起签订的，后由其一人负责。合同中约定押金10万元，现押金已冲抵租金，其确认尚结欠原告租金30万元，待王兵支付工程款后，其就可以支付原告租金。经审理查明：2013年7月15日，永泰公司作为甲方，王兵作为乙方，签订《内部承包合同》，约定工程名称为江苏海岸药业有限公司办公质检综合楼、连廊土建工程；工程总造价2056万元；竣工日期2014年4月18日。2013年12月24日，永泰公司作为甲方，王兵作为乙方，签订《内部承包合同》，约定工程名称为江苏海岸药业有限公司冻干粉针制剂车间新建工程；工程总造价1857万元；竣工日期2014年7月16日。2013年9月1日，王兵作为发包单位（甲方），徐善磊作为承包责任人（乙方），签订《工程承包施工合同》，约定甲方将江苏海岸药业有限公司办公楼质检综合楼、连廊土建工程外墙脚手架搭设与拆除工程承包给乙方施工。2013年7月27日，志泉租赁站作为出租方（甲方），徐少泽、徐善磊作为承租方（乙方），签订《钢管扣件租赁合同》，约定由于乙方建筑工程需要，向甲方承租钢管扣件。钢管0.01元每米每天，租赁数量6万米，扣件0.006元每只每天，租赁数量5万只。押金10万元。每月结算一次，工程结束全部结清。本合同经双方盖章或签字后生效，双方应认真履行合同，均不得毁约，如毁约应支付对方违约金，违约金为押金的20%。2013年10月17日、2013年11月14日，永泰公司分别支付杨志洪5万元、8万元。2015年7月23日，徐善磊出具欠条一份，载明今结账以前付款已扣除，还欠杨志洪30万元整。以上事实，有原告提供的租赁合同、欠条、进账单，被告永泰公司提交的内部承包合同，被告徐善磊提交的工程承包施工合同及原、被告的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为:原告与被告徐善磊签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，系合法有效。被告徐善磊确认尚结欠原告租金30万元，本院予以确认。原告称被告永泰公司将江苏海岸药业有限公司的工程违法转包给王兵，王兵又违法分包给没有资质的徐善磊，应对被告徐善磊的债务承担连带给付责任。被告永泰公司称其非涉案租赁合同的当事人，其与王兵之间的承包合同已结算，对被告徐善磊结欠的租金不应承担给付责任。本院认为，虽被告永泰公司将工程转包给王兵，但原告与被告徐善磊签订的租赁合同合法有效，被告徐善磊应按约支付租金，原告要求被告永泰公司承担给付租金义务缺乏事实和法律依据，本院不予支持。租赁合同中约定，一方违约，应支付对方违约金，违约金数额为押金的20%，即2万元。原告认为该约定过低，请求按照银行同期同档贷款基准利率的1.95倍计算逾期付款违约金。被告徐善磊认为应按照租赁合同约定计算违约金。本院认为，合同中约定的违约金低于原告的实际损失，本院酌情按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算。被告徐善磊自认工程于2015年4月完工，租赁合同中约定工程结束全部付清租金，故原告主张被告自2015年7月24日支付逾期付款违约金，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告徐善磊于本判决生效之日起十日内支付原告吴江市黎里镇北厍志泉钢管租赁站租金30万元并支付以30万元为基数，自2015年7月24日起至生效判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算的逾期付款违约金。二、驳回原告吴江市黎里镇北厍志泉钢管租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3329元、保全费2420元，合计5749元，由原告吴江市黎里镇北厍志泉钢管租赁站负担204元，由被告徐善磊负担5545元，被告徐善磊应负担之数于本判决生效之日起十日内直接交付原告，原告已预交的诉讼费本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将已交上诉费的凭证提交我院，逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员  李文苑二〇一七年九月二十日书记员  庄 纯