湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0681民初1485号原告汨罗市中小企业信用担保有限公司，住所地：湖南省汨罗市高泉南路。法定代表人唐著辉，系该公司董事长。委托代理人高炜,该公司法务,特别授权。被告汨罗市宏达木业有限公司，住所地：湖南汨罗白水镇毛岭村村民委员会。法定代表人于三林。被告于三林，男，汉族，1964年2月20日生，湖南省汨罗市人，住汨罗市。被告梁四元，女，汉族，1964年5月26日生，湖南省汨罗市人，住址同上。被告于红，男，汉族，1985年10月7日生，湖南省汨罗市人，住汨罗市。被告胡婷，女，汉族，1987年9月29日生，湖南省汨罗市人，住址同上。被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司。住所地：汨罗市白水镇湘北路*号。法定代表人于三林。原告汨罗中小企业信用担保有限公司与被告汨罗市宏达木业有限公司、于三林、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高炜、被告于三林到庭参加了诉讼。被告梁四元、于红、胡婷经本院依法传唤均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年11月25日，经原告担保，汨罗市恒源资产管理有限公司作为承贷主体向国家开发银行股份有限公司借款2400万元，被告汨罗市宏达木业有限公司作为用款人之一，其中一笔800万元用于补充企业流动性。同日，汨罗恒源公司、汨罗国开村镇银行股份有限公司、被告汨罗市宏达木业有限公司三方签订了《委托贷款合同》，汨罗恒源公司委托汨罗村镇银行用委托贷款资金专户上的资金向被告汨罗市宏达木业有限公司发放贷款800万元整，贷款期限为2015年11月25日至2016年11月24日，年利率为5.22%，按季付息，每季度第三个月的20日为付息日，到期一次偿还本金。2015年11月25日，被告汨罗市宏达木业有限公司与原告签订《委托保证合同》，原告受其委托于当日与汨罗恒源公司签订了《保证合同》，约定为被告汨罗市宏达木业有限公司《委托贷款合同》项下的800万元借款提供连带责任担保。同日，六被告与原告相继签订《反担保保证合同》、《共有人声明》、《反担保承诺函》、《授权委托书》等合同文书，为被告汨罗市宏达木业有限公司的上述债务提供反担保承担连带清偿责任。2015年11月25日被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司以其所有的国有土地和房产为被告汨罗市宏达木业有限公司的债务提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记（权证号为汨房他证白水字第000056**号），债权数额为900万元，抵押期限为五年。在该期限内，基于因原告委托贷款、担保贷款、追偿，被告汨罗市宏达木业有限公司而所连续发生的债务，均由被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司向原告提供抵押担保。根据《最高额抵押合同》之约定，被告汨罗市宏达木业有限公司为上述债务提供了抵押担保。贷款期间，被告汨罗市宏达木业有限公司未按时清偿贷款利息，导致原告2016年3月21日代为清偿利息103240元、2016年6月21日代为清偿利息106720元、2016年9月20日代为清偿利息106720元；贷款到期后，被告汨罗市宏达木业有限公司未依约归还贷款本金及利息，导致原告2016年12月1日代为清偿贷款本金7999834.39元、2016年12月12日代为清偿利息88566.83元；致使原告为被告汨罗市宏达木业有限公司共计代为清偿贷款本金及利息8405081.22元。抵扣被告汨罗市宏达木业有限公司2016年12月1日保证金质押归还652728.89元、2016年12月23日归还的0.13元，被告汨罗市宏达木业有限公司还应偿还原告代偿款7752352.20元。经原告多次催收，未果，为维护原告的合法权益，特向贵院具状起诉。被告于三林口头辩称，借款800万元事实，保证金是120万元，是否抵扣保证金我不清楚，本金及利息有异议。被告汨罗市宏达木业有限公司、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司均没有答辩。原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：证据一、国家开发银行《借款合同》；证据二、国家开发银行《保证合同》；证据三、《委托贷款合同》；证据四、承诺书；证据五、借款人声明书；证据六、贷款转存凭证；证据七、《委托保证合同》；证据八、原告与汨罗恒源公司签订的《保证合同》；证据九、汨罗市宏达木业有限公司的《董事会（股东会）决议》；证据十、汨罗市宏达木业有限公司签署的《授权委托书》；证据十一、汨罗市宏达木业有限公司签署的《反担保保证合同》；证据十二、汨罗市宏达木业有限公司签署的《反担保抵押合同》；证据十三、于三林、于红签署的《授权委托书》；证据十四、于三林、于红签署的《反担保保证合同》；证据十五、梁四元、胡婷签署的《共有人声明》；证据十六、于三林、于红签署的《反担保承诺函》；证据十七、于三林签署的《反担保抵押合同》；证据十八、于红签署的《风险提示书》；证据十九、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司的《董事会（股东会）决议》；证据二十、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《反担保保证合同》；证据二十一、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《授权委托书》；证据二十二、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《反担保承诺函》；证据二十三、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《风险提示书》；证据二十四、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《最高额抵押合同》；证据二十五、他项权证；证据二十六、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签署的《反担保抵押合同》；证据二十七、催收通知书；证据二十八、代偿款结算凭据。对原告提供的证据被告于三林均无异议，被告汨罗市宏达木业有限公司、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司经本院依法传唤均没有到庭参与质证。被告汨罗市宏达木业有限公司、于三林、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司未提供证据。依据相关法律规定，证据应当符合合法性、真实性和关联性原则。本院对原告提供的证据做如下认定:对原告提供的证据，被告于三林均无异议，被告汨罗市宏达木业有限公司、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司经本院合法传唤没有提出正当理由未到庭质证，依法视为其放弃质证的权利，且原告提供的证据材料内容和形式均符合法律规定，故对原告提供的证据，均予认定。根据本院认定的有效证据，本院对案件事实作如下确认：2015年11月25日，经原告担保，汨罗市恒源资产管理有限公司作为承贷主体向国家开发银行股份有限公司借款2400万元，被告汨罗市宏达木业有限公司作为用款人之一，其中一笔800万元用于补充企业流动性。同日，汨罗恒源公司、汨罗国开村镇银行股份有限公司、被告汨罗市宏达木业有限公司三方签订了《委托贷款合同》，汨罗恒源公司委托汨罗村镇银行用委托贷款资金专户上的资金向被告汨罗市宏达木业有限公司发放贷款800万元整，贷款期限为2015年11月25日至2016年11月24日，年利率为5.22%，按季付息，每季度第三个月的20日为付息日，到期一次偿还本金。2015年11月25日，被告汨罗市宏达木业有限公司与原告签订《委托保证合同》，原告受其委托于当日与汨罗恒源公司签订了《保证合同》，约定为被告汨罗市宏达木业有限公司《委托贷款合同》项下的800万元借款提供连带责任担保。同日，六被告与原告相继签订《反担保保证合同》、《共有人声明》、《反担保承诺函》、《授权委托书》等合同文书，为被告汨罗市宏达木业有限公司的上述债务提供反担保承担连带清偿责任。2015年11月25日被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司以其所有的国有土地和房产为被告汨罗市宏达木业有限公司的债务提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记（权证号为汨房他证白水字第000056**号），债权数额为900万元，抵押期限为五年。在该期限内，基于因原告委托贷款、担保贷款、追偿，被告汨罗市宏达木业有限公司而所连续发生的债务，均由被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司向原告提供抵押担保。根据《最高额抵押合同》之约定，被告汨罗市宏达木业有限公司为上述债务提供了抵押担保。贷款期间，被告汨罗市宏达木业有限公司未按时清偿贷款利息，导致原告2016年3月21日代为清偿利息103240元、2016年6月21日代为清偿利息106720元、2016年9月20日代为清偿利息106720元；贷款到期后，被告汨罗市宏达木业有限公司未依约归还贷款本金及利息，导致原告2016年12月1日代为清偿贷款本金7999834.39元、2016年12月12日代为清偿利息88566.83元；致使原告为被告汨罗市宏达木业有限公司共计代为清偿贷款本金及利息8405081.22元。抵扣被告汨罗市宏达木业有限公司2016年12月1日保证金质押归还652728.89元、2016年12月23日归还的0.13元，被告汨罗市宏达木业有限公司还应偿还原告代偿款7752352.20元。经原告多次催收，未果，为维护原告的合法权益，故原告特向本院提起诉讼，请求1、判令被告汨罗市宏达木业有限公司向原告归还代为清偿的贷款本金及利息7752352.2元；2、判令被告汨罗市宏达木业有限公司向原告支付代偿款利息924488元（代偿利率为月利率1.5%，自代偿之日起结算至起诉日止，后续利息请人民法院依法判决）；3、判令被告二至被告六对被告汨罗市宏达木业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司所有的用于抵押的（权证号为汨房他证白水字第000056**号）抵押物享有抵押权、折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5、判令所有被告共同承担本案的全部受理费、保全费等诉讼费用。本院认为，原告在被告汨罗市宏达木业有限公司向汨罗国开村镇银行的800万元贷款中，为被告汨罗市宏达木业有限公司提供了担保，并签订了保证合同，双方依法形成保证合同关系，对此本院予以认定；在被告汨罗市宏达木业有限公司无法及时履行贷款合同中约定的还款责任时，原告依保证合同的约定，共计为被告汨罗市宏达木业有限公司代偿本金及利息7752352.2元，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，现原告依合同履行了保证责任，故取得了向被告汨罗市宏达木业有限公司追偿的权利，被告汨罗市宏达木业有限公司应当偿还原告代偿款本金及利息7752352.2元，对此本院予以认定。对于代偿款的利息，原告在与被告汨罗市宏达木业有限公司、于三林、于红、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签订的反担保保证合同中约定，原告为被告汨罗市宏达木业有限公司偿还贷款后代偿款发生的利息按月息1.5%计算，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应予支持，同时查明至2017年7月21日原告代偿利息为924488元。原告在与被告汨罗市宏达木业有限公司、于三林、于红、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司签订的反担保保证合同的同时，与被告梁四元、胡婷签署的《共有人声明》、《反担保承诺函》，并由各当事人签名确认，系其真实意思表示，应予认定，原告对被告汨罗市宏达木业有限公司已承担担保责任，故有权要求为原告提供反担保责任的被告于三林、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司对此承担担保责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：由被告汨罗市宏达木业有限公司自本判决生效后十日内偿还原告汨罗市中小企业信用担保有限公司代偿的本金及利息7752352.21元；由被告汨罗市宏达木业有限公司自本判决生效后十日内偿还原告汨罗市中小企业信用担保有限公司代偿的利息924488元（后续利息以代偿款为基数，自2017年7月22日起，按月息1.5％利率计算，计算至款项还清之日时止）；被告于三林、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司对被告汨罗市宏达木业有限公司的上述支付义务承担连带清偿责任；四、原告汨罗市中小企业信用担保有限公司对被告汨罗市佳鑫房地产开发有限公司的汨房他证白水字第000056**号抵押物享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费72538元，财产保全费5000元，合计77538元由被告汨罗市宏达木业有限公司、于三林、梁四元、于红、胡婷、汨罗市佳鑫房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  彭 莉人民陪审员  倪亚球人民陪审员  刘金红二〇一七年九月二十七日书 记 员  黄 可附引用法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。