河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0191民初8858号原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站，住所地河南省郑州市郑东新区中州大道东森林公园北200米。经营者李战士。委托代理人赵杉杉，河南信永律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人鲁利创，河南信永律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告焦作市黎阳建筑安装工程有限公司，住所地河南省焦作市人民路常宏社区277号。法定代表人樊海生，总经理。被告郑俏强，男，1974年11月6日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。二被告共同委托代理人王前进，河南豫城律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站（以下简称“旺达租赁站”）与被告焦作市黎阳建筑安装工程有限公司（以下简称“焦作黎阳公司”）、郑俏强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵杉杉，被告焦作黎阳公司、郑俏强共同委托代理人王前进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，因工地项目需要，被告焦作黎阳公司与原告签订了《建筑施工物资租赁合同》，合同约定被告向原告承租钢管、扣件、龙门架等物资，同时约定了租赁期限、租金单价、租金支付方式、违约责任及管辖法院等具体事项。被告郑俏强为被告焦作黎阳公司履行合同提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，被告却违反合同约定，拒不支付租金，且至今未归还相应物资。故为维护合法权益，原告特诉至本院，请求判令：1、被告焦作黎阳公司向原告支付2013年4月1日至2014年4月1日的租金87734.18元，并支付违约金61322.59元（违约金以87734.18为基数，按照年利率24%计算至2017年2月28日，之后违约金另行计算）；2被告焦作黎阳公司向原告支付2014年4月2日至2017年2月28日期间的租金509614.24元（2017年2月28日之后至实际返还物资或赔付物资款期间的租金另行计算）；3、被告焦作黎阳公司返还原告扣件14531个、钢管15017.2米、套筒头81根、顶丝358条、搅拌机1台、龙门架1台，或赔偿原告损失473778.5元；4、被告郑俏强对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用。被告焦作黎阳公司辩称，原、被告双方于2016年7月20日经过对账，被告欠原告赔偿款及租金共计388547元。对账以后被告将双方往来相关财务手续已经销毁，所以原告主张超过双方对账以外的数额没有事实依据。被告同意按双方对账金额予以支付本案的相关款项。被告郑俏强辩称，被告郑俏强只是被告焦作黎阳公司的项目负责人，其签字是作为公司的代理人所为的行为，不应当为本案的担保人，请求法庭依法驳回原告要求被告郑俏强承担保证责任的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、《建筑施工物资租赁合同》一份，证明原、被告针对租赁物资约定了包含日租金、丢失赔偿的标准、租赁期限及被告授权委托提货的人员、担保方的保证责任等在内的具体事项；2、8份出库单，8份入库单，证明原告按照合同约定向被告提供租赁物资，截止目前被告仍在使用扣件14531个、钢管15017.2米、龙门架一台、搅拌机一台、套筒81个、顶丝358条；3、2016年7月20日被告向原告出具的承诺书一份，证明被告对仍在使用的租赁物资的数量予以认可，被告应当按照合同约定支付相应款项；4、计算清单，证明截止庭审之日被告应向原告支付的租金违约金及相应损失。被告焦作黎阳公司、郑俏强对原告的上述证据共同发表如下质证意见：对证据1真实性无异议，需说明的是被告郑俏强在担保方处的签名不是被告郑俏强本人所签。所以原告不能依据该合同要求被告郑俏强承担保证责任；对证据2中8张出库单真实性有异议，因“郑俏强”3个字不是被告郑俏强本人所签，对8张入库单真实性有异议，因无被告方授权人员的签字；对证据3真实性有异议，经办人“郑俏强”3个字不是被告郑俏强本人所签，排除“郑俏强”签名外无被告焦作黎阳公司任何人员在承诺书上签字，另所加盖的印章不能证明是合法加盖的，被告焦作黎阳公司不予认可。对证据4不予质证。经审查，原告提交的证据1、2、3真实合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。原告提交的计算清单系单方对其诉讼请求的明确，不应作为证据使用。被告焦作黎阳公司、郑俏强共同提交如下证据材料：对账单一份，证明被告欠款的数额，需要说明的是因原被告双方对账，故被告将相关的付款和退货手续已经销毁。原告对被告焦作黎阳公司、郑俏强的上述证据发表如下质证意见：对证据真实性无异议，但该对账单和原告提供的承诺书是原、被告双方于2016年7月20日同时出具，该承诺书明确约定了被告承诺于2016年12月31日按照对账单以及承诺书支付所有款项。如果承诺方违约则按原合同执行。被告所称的388547元支付的前提是被告按照承诺书约定的时间予以全部支付，目前被告并未支付，因此原告有权按照原合同主张租金违约金及损失。另该证据也说明了被告对于对账单中租赁物资的数量无异议。经审查，本院认为，被告焦作黎阳公司、郑俏强提交的证据真实合法，与原告提交的承诺书可以相互印证，本院予以采纳。依据当事人庭审陈述及上述有效证据，本院确认如下案件事实：2013年4月1日，原、被告三方签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定出租方向承租方出租钢管、扣件、龙门架、顶丝、搅拌机、套筒头等物资，钢管日租金0.009元/米，扣件日租金0.004元/个，龙门架日租金30元/套，顶丝日租金0.03元/条，搅拌机每台两万元，套筒头日租金0.03元/根。丢失赔偿标准为钢管20元/米，扣件6.5元/个，龙门架4.8万元/套，顶丝30元/条，搅拌机2万元/台，套筒头30元/根。实际出租物名称、规格、单位、数量、日租金价格均以出租方的出库单、入库单为准，交货方式为承租人自提，以承租方委托人或提货人签字为准，合同期满，承租方负责将租赁物品运送至出租方仓库，运杂费由承租方承担。合同约定承租方授权委托提货人员为付龙龙。租金支付方式为承租人每月月底前向出租人主动支付当月租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资。租赁物的维修和费用由承租方承担，租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣件螺丝要清洁活丝擦油，扣件清理活丝擦油0.2元/个，掉丝每条0.5元，顶丝清理活丝擦油0.5元/个，租赁物退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价格赔偿或承担维修护理费用。租赁合同期限自2013年4月1日起至2014年4月1日止。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的贰倍。担保条款约定担保人对承租方提供连带责任保证，保证期间为从租赁合同签订到租赁货物全部返还及租金结清为止。原告在合同尾部出租方处加盖其印章并由委托人黎关青签名确认。被告焦作黎阳公司在承租方处加盖其印章并经被告郑俏强签名确认。被告郑俏强另在担保人处签字确认。合同签订后，自2013年4月1日起租用单位被告焦作黎阳公司从原告处陆续提取钢管、扣件、顶丝、套筒头、搅拌机、龙门架。2013年4月1日至2014年4月1日，被告焦作黎阳公司累计使用原告扣件11866个34天、17366个332天，钢管16358.3米34天、26349.8米7天、31613.2米325天，龙门架3套365天，搅拌机1台3**天，套筒头81根365天，顶丝358条365天。被告焦作黎阳公司于2014年4月13日至2014年7月14日陆续退还物资。2014年4月2日至2017年2月28日，被告累计使用原告扣件17361个47天、14351个1016天，钢管24287.3米6天、17495.3米41天、15017.2米1016天，龙门架3套101天、2套1天、1套960天，搅拌机1台10**天，套筒头81根1063天，顶丝358根1063天。2016年7月20日原告与被告焦作黎阳公司进行对账，双方签署对账单1份，对账单显示截至2016年7月20日，被告焦作黎阳公司租赁物资尚有扣件14531个、钢管15017.2米、套筒81个、顶丝358条、龙门架一台、搅拌机一台未退还，以上物资合计赔偿金147994元，租金290553元，扣除已付租金50000元，被告焦作黎阳公司应支付388547元。对账单尾部出租方处加盖原告印章并由委托人黎关青签名确认。被告焦作黎阳公司温县华豫溪谷项目部在承租方处加盖其印章并经被告郑俏强签名确认。对账单签订当日，被告焦作黎阳公司另出具承诺书一份，承诺书确认了对账单费用，被告焦作黎阳公司并承诺于2016年8月份支付10万元，剩余2828547元于2016年12月31日之前支付完毕，如被告焦作黎阳公司违约，则按原合同执行。被告焦作黎阳公司温县华豫溪谷项目在承诺书尾部加盖其印章并经被告郑俏强签字确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定，全面适当的履行自己的合同义务。当事人对于自己提出的事实请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实由责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应当按照合同约定，全面适当的履行各自的义务。原告提交的出库单、入库单显示其已按照合同约定及被告焦作黎阳公司的使用需求提供租赁物资，被告焦作黎阳公司应当依照合同约定支付相应的租金。2013年4月1日至2014年4月1日被告使用扣件租金为24675.83元，钢管租金为99134.29元，龙门架租金为32850元，套筒头886.95元，顶丝租金为2825.1元，扣件掉螺母250个费用125元，扣件清理上油2835个费用567元，扣除报停费23329.99元，以上费用共计137734.18元，扣除被告已支付五万元，剩余租金87734.18元未支付，故对原告主张被告焦作黎阳公司支付2013年4月1日至2014年4月1日租金87734.18元的诉讼请求，本院予以支持。按照双方所签订的租赁合同第9条约定，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的两倍。依照该标准计算，被告2014年4月2日至2017年2月28日使用扣件租金为124635.71元，钢管租金为290169.11元，龙门架租金为66810元，套筒头租金为5166.18元，顶丝租金为22833.24元，以上租金合计509614.24元。故对于原告主张被告黎阳公司支付2014年4月2日至2017年2月28日租金509614.24元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告焦作黎阳公司辩称应以对账单双方对账金额予以支付相关款项的答辩意见，本院认为承诺书上明确约定了承租方于2016年12月31日前支付完毕，否则按原合同执行，故对于被告焦作黎阳公司的答辩理由不予采纳。关于原告主张违约金61322.59元的请求，本院认为我国合同法违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性，将其作为一种违约救济措施，能够起到促进形成社会主义市场经济诚信经营环境、保护债权人利益和鼓励当事人积极从事交易和经济流转的作用。本院依照双方所签订的租赁合同第9条，按照原租金的两倍判令被告焦作黎阳公司支付租金，已经包含违约金的性质，该数额足以弥补原告的损失，也体现了对被告焦作黎阳公司违约行为的适当惩罚。故对于原告主张2013年4月1日至2014年4月1日违约金61322.59元（随后违约金按年利率24%计算至2017年2月28日）的诉讼请求，本院不予支持。双方签订的租赁合同约定，合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库。被告焦作黎阳公司逾期未返还租赁物已构成违约，故对于原告主张被告焦作黎阳公司返还扣件14531个、钢管15017.2米、套筒81根、顶丝358条、搅拌机1台、龙门架1台的诉讼请求，本院予以支持。被告郑俏强在租赁合同担保方处签字，对承租方焦作黎阳公司提供连带责任保证，现仍在担保期间内，故对于原告主张被告郑俏强对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郑俏强辩称其只是被告焦作黎阳公司的项目负责人，其签字是作为公司的代理人所为的行为，不应当为本案的担保人，且担保方处签名不是郑俏强本人所签，但据庭审查明，被告郑俏强系被告焦作黎阳公司的项目负责人，且被告郑俏强未提交有效证据证明其签字不是本人所签，亦不申请鉴定，故对其异议本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告焦作市黎阳建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站2013年4月1日至2014年4月1日租金87734.18元、2014年4月2日至2017年2月28日租金509614.24元；二、被告焦作市黎阳建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告郑东新区旺达建筑机械租赁站扣件14531个、钢管15017.2米、套筒81根、顶丝358条、搅拌机1台、龙门架1台；三、被告郑俏强对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14992元，减半收取7496元，由原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站负担406元，由被告焦作市黎阳建筑安装工程有限公司、郑俏强共同负担7090元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇一七年九月五日书记员  王远松