重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0104民初2514号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。负责人：严密，该支行行长。委托诉讼代理人：张庆，男，系该支行员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：敖战，男，系该支行员工，特别授权代理。被告：陈平，男，1984年6月13日出生，汉族。被告：舒彩霞，女，1995年4月27日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行与被告陈平、舒彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，因被告陈平、舒彩霞下落不明，本案依法转换为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行的委托诉讼代理人敖战到庭参加了诉讼。被告陈平、舒彩霞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行诉向本院提出诉讼请求：1、被告陈平、舒彩霞立即向原告归还借款本金514555.8元及截至2017年4月14日的利息7594.95元（含罚息、复利），合计522150.75元，并支付自2017年4月15日起至借款本息全部清偿之日止的贷款罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的借款本金514555.8元为基数，按贷款合同执行利率的1.3倍计收罚息；不能按时支付的利息按贷款合同执行利率的1.3倍计收复利）利随本清，（利息、罚息、复利以中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；2、确认原告对被告陈平提供的抵押物，位于重庆市沙坪坝区大杨公桥37-19-1-2号（所有权证号：渝20**-沙坪坝区不动产权第000569052）房产在担保债权范围内（包括但不限于1、3项诉讼请求）享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2016年7月20日，原告与被告陈平签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，合同编号为：50001278116073492981。合同约定对借款金额、贷款期限、利率、罚息、复利、违约情形及抵押物等进行了明确的约定。2016年7月26日，原、被告双方到房屋权属登记部门办理了抵押登记手续。2016年8月5日，原告按约定向被告陈平发放了贷款52万元。原告发放贷款后，被告陈平未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，按照合同约定被告已构成严重违约。被告陈平、舒彩霞均未到庭，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、权属证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、贷款余额信息、还款明细、二被告的结婚证等证据，本院审查后均予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月20日，被告陈平作为借款人、原告作为贷款人共同签订了合同编号为50001278116073492981的《个人购房/购车借款及担保合同》，主要约定：1、贷款人向借款人提供借款52万元，借款用途购买房屋；2、借款期限为240个月，自2016年7月20日至2036年7月20日；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础下浮10%执行，实际利率以借据为准；4、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；其中罚息利率在贷款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；5、借款人或担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，即构成借款人违约；6、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，同时有权处分抵押物，实现抵押权；7、借款人及舒彩霞自愿将共同所有的位于重庆市沙坪坝区大杨公桥37-19-1-2号住房作为抵押物向贷款人提供抵押担保；8、如发生争议，贷款人所在地人民法院即重庆市大渡口区人民法院有管辖权。2016年7月26日，原、被告双方到房屋权属登记部门办理了抵押登记手续。2016年8月5日，原告向被告陈平放款52万元。同日，被告陈平向原告出具了中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，其中借据中载明借款为52万元，年利率为4.41%，借款期限为240个月，借款用途为购房。被告陈平与被告舒彩霞系夫妻，其于2015年6月18日登记结婚。现被告陈平未能按借款合同约定的还款期限还本付息，逾期已超过3期，截至2017年4月14日，被告拖欠本金514555.8元、利息7594.95元（含罚息、复利）。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方之间的《个人购房/购车借款及担保合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约为被告陈平发放了贷款，被告陈平理应按时归还欠款本息及其他费用。现被告陈平未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。被告舒彩霞与被告陈平系夫妻，本案中的该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，由于被告舒彩霞未提供证据证实该笔债务确系陈平的个人债务，故本案中的债务应当认定为二被告夫妻共同债务。因此，被告舒彩霞也应当对本案借款承担共同清偿责任。《个人购房/购车借款及担保合同》明确约定了利息、罚息及复利、抵押物等内容，现被告违约，原告要求被告支付本金、利息、罚息及复利并要求确认享有抵押权均没有违反合同约定，且有证据证明，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈平、舒彩霞于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金514555.8元及截止2017年4月14日的利息7594.95元（含罚息、复利）；二、被告陈平、舒彩霞于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付自2017年4月15日起至付清时止的罚息（以尚欠的本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮10%后再上浮30%的标准计算）和复利（以尚欠的利息为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮10%后再上浮30%的标准计算）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行对登记于被告陈平名下的位于重庆市沙坪坝区大杨公桥37-19-1-2号（不动产单元号500106003001GB00038F00010006）的房产享有抵押权，并就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9022元、保全费3520元，合计12542元（原告已预缴8031元），全部由被告陈平、舒彩霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  刘 进人民陪审员  杨志芳人民陪审员  曾维国二〇一七年九月二十一日书 记 员  胡 萌