贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0422民初1522号原告：普定县农村信用合作联社，住所地：普定县城关镇富强路**号。统一社会信用代码：91520422780193252J法定代表人：陈明龙，该联社理事长。委托诉讼代理人：郭志龙、郑厚荣，贵州定南律师事务所律师，代理权限:特别授权代理。被告：余亚夫，男，1970年7月16日生，蒙古族，贵州省六盘水市人，六盘水市委党校教师，住六盘水市钟山区。被告：何丽，女，1974年12月18日生，汉族，贵州省六盘水市人，六盘水市钟山区黄土坡街道办事处工作人员，住址同上。原告普定县农村信用合作联社（以下简称“普定信用联社”）与被告余亚夫、何丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案受理。依法由审判员周盛雕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭志龙到庭参加诉讼，被告余亚夫、何丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告余亚夫、何丽偿还原告借款本金70万元及相应利息；2、判令原告对被告余亚夫、何丽提供的抵押物在上述借款本金30万元及相应利息和实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年4月29日，被告余亚夫、何丽向原告签订最高额抵押合同，约定二被告以其坐落于贵州省六××水市××区花××路××501号房屋为两被告自2014年4月29日起至2017年4月28日止期间形成的债权的最高额人民币30万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告余亚夫与原告签订借款合同，向原告借款30万元，借期12个月，月利率9.5‰，逾期还款加收50%罚息。2014年8月19日，被告余亚夫、何丽向原告借款20万元，借期12个月，借期内月利率为9.5‰，逾期还款加收50%罚息。2015年9月25日，被告余亚夫再次向原告借款20万元，借期12个月，借期内月利率为9.5833‰，逾期还款加收50%罚息。因被告未按时还款，原告催收无果，诉至法院。被告余亚夫、何丽未作答辩。原告向本院提交了下列证据支持其主张：1、营业执照、法定代表人证明及身份证，证实原告的主体资格。2、被告身份证、结婚证，证实被告余亚夫、何丽的身份情况且二被告系夫妻关系。3、个人借款合同及借据，证实原告借款30万元给被告余亚夫，借期12个月，借期内月利率9.5‰，逾期还款加收50%罚息。4、最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证、国有土地使用权证，证实被告余亚夫、何丽以自有房屋为借款提供抵押担保，该抵押已经登记。5、个人借款申请书，证实被告余亚夫于2014年8月19日向原告申请借款20万元，被告何丽为共同债务人。6、个人借款合同及借据，证实原告借款20万元给被告余亚夫，借期12个月，借期内月利率9.5‰，逾期加收50％罚息。7、个人借款申请书，证实被告余亚夫于2015年9月25日向原告申请借款20万元。8、个人借款合同及借据，证实原告同意借款20万元给被告，借期12个月，借期内月利率为9.5833‰，逾期加收50％罚息。被告余亚夫、何丽未向本院提交证据。上述所有证据，经本院全案审查综合认证事实如下：经审理查明：被告余亚夫与何丽系夫妻关系。2014年4月22日，被告余亚夫作为借款人、被告何丽作为共同债务人向原告普定信用联社申请借款30万元，借款用途为购买种子化肥。2014年4月29日原告与二被告签订《最高额抵押合同》约定，被告余亚夫、何丽自愿为其自2014年4月29日起至2017年4月28日期间，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币30万元提供抵押担保。二被告以共同所有的坐落于六××水市××区花××路××室房屋(房产证号：六盘水市房权证钟山区字第××号)为借款提供最高额抵押担保，担保范围为借款30万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。2014年5月5日，办理抵押物登记，并办理六盘水市房他证钟山区字第××号他项权证。同日，双方依据最高额抵押担保签订《个人借款合同》约定，二被告向原告借款30万元，借款期限为12个月，借款期内月利率为9.5‰，逾期利息为在借款期内利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。原告于2014年5月7日向被告余亚夫发放借款30万元。此后，被告偿还该笔借款利息至2015年3月31日，同日，偿还借款本金6.5元，其余本息均未偿还。2014年8月19日，被告余亚夫作为借款人、被告何丽作为共同债务人再向原告申请借款20万元，借款用途为购买种子化肥。同日，原告与被告余亚夫签订了《个人借款合同》约定，被告余亚夫向原告借款20万元，借款期限为12个月，借款期内月利率为9.5‰，逾期利息为在借款期内利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告向被告余亚夫发放借款20万元，被告何丽作为家庭成员在借款借据上签字。此后，被告偿还该笔借款利息至2015年4月5日，其余本息未偿还。2015年9月25日，被告余亚夫作为借款人再次向原告申请借款20万，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告余亚夫签订了《个人借款合同》约定，被告余亚夫向原告借款20万元，借款期限为12个月，借款期内月利率为9.5833‰，逾期利息为在借款期内利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告向被告余亚夫发放借款20万元，该笔借款本息被告未偿还。借款到期后，原告向被告催收未果，诉至本院。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告余亚夫、何丽于2014年4月29日签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》及原告与被告余亚夫于2014年8月29日、2015年9月25日签订的《个人借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律规定，为合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告履行了自己的义务，向其前后提供了借款共计70万元。被告余亚夫、何丽应当按照合同约定在还款期限内返还借款本金及支付相应的利息，但二被告仅偿还了2014年5月7日的借款本金6.5元，利息仅偿还至2015年3月31日。2014年8月19日借款仅还利息至2015年4月5日，其余借款本息均未偿还，拖欠至今。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，又因二被告系夫妻关系，借款均发生在其夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持”的规定，二被告未主张上述借款为个人债务，故原告主张要求二被告偿还借款及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但是被告已经偿还的借款本金和利息应当予以扣减。原、被告之间就2014年5月7日的30万元借款约定了最高额抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”第六十二条“最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定”的规定，原告要求对被告余亚夫、何丽提供的抵押财产在30万元及相应利息和实现债权的费用范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告余亚夫、何丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第六十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余亚夫、何丽于本判决生效后10日内偿还原告普定县农村信用合作联社2014年5月7日借款299993.5元及相应利息（利息以借款299993.5元为基数从2015年4月1日起按合同约定的利率计算至借款还清之日止）；二、若被告余亚夫、何丽不履行上述债务时，原告普定县农村信用合作联社有权就被告余亚夫、何丽所有的坐落于六××水市××区花××路××501的房屋（《房屋所有权证》证号为：六盘水市房权证钟山区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告余亚夫、何丽于本判决生效后10日内偿还原告普定县农村信用合作联社2014年8月19日借款200000元及相应利息（利息以借款200000元为基数从2015年4月6日起按合同约定的利率计算至借款还清之日止）。三、被告余亚夫、何丽于本判决生效后10日内偿还原告普定县农村信用合作联社2015年9月25日借款200000元及相应利息（利息以200000元为基数从2015年9月25日起按合同约定的利率计算至借款还清之日止）。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告余亚夫、何丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 员 周盛雕二〇一七年九月二十日法官助理 任礼兰书 记 员 陈姗姗