湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0602民初3229号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市巴陵中路。负责人：屈春友，行长。委托诉讼代理人：杨汶。被告：毛良炎。被告：杨林姣。被告：闵兰。被告：刘玉容。被告：刘飞。被告：岳阳市启丽涂装有限公司。法定代表人：毛良炎。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行诉被告毛良炎、杨林姣、岳阳市启丽涂装有限公司、闵兰、刘玉容、刘飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨汶到庭参加了诉讼。毛良炎、杨林姣、岳阳市启丽涂装有限公司、闵兰、刘玉容、刘飞经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告毛良炎签订的《个人额度借款合同》、与被告刘飞签订的《个人最高额抵押合同》；2、由被告毛良炎、杨林姣向原告清偿借款本金1425623元，借款利息及罚息7292元，合计1432915元（暂计算至2017年2月7日），后期利息及罚息计算至还清止；3、请求判令原告对被告刘飞抵押的房产在上述第二项确定的本息范围内享有优先受偿权；4、请求人民法院判令岳阳市启丽涂装有限公司、闵兰、刘玉容、刘飞承担无限连带清偿责任；5、被告承担本案的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等实现债权的其他所有费用。事实与理由：被告毛良炎因生产经营购买船舶需要，于2014年9月18日与原告签订《个人额度借款合同》，同时被告刘飞与原告签订了《个人最高额抵押合同》，将其位于华容县的房产作为借款抵押。毛良炎于2014年9月19日向原告借款2400000元，借款期限60个月，借款年利率8.32%%，按月等额本息还款。毛良炎借款后未依约还款，已经逾期19天，并出现无法按时清偿债务的状况。故诉至人民法院。被告毛良炎、杨林姣、岳阳市启丽涂装有限公司、闵兰、刘玉容、刘飞没有答辩。对当事人没有异议的证据【原告营业执照、被告身份证、结婚证、被告营业执照（拟证明原被告的诉讼主体资格，被告毛良炎、杨林姣系夫妻，被告刘玉容、闵兰系夫妻）,个人借款合同、借款借据二张、放款单二张，（拟证明被告毛良炎、杨林姣借款的事实，借款已经发放至被告毛良炎的账户）,个人最高额抵押合同、房产证和国土证、房屋他项权证，（拟证明被告刘飞用其名下的财产为被告毛良炎、杨林姣借款提供了抵押担保并设立了抵押登记，最高担保金额为5236800元）,第三方责任担保书（拟证明被告刘玉容、闵兰、刘飞为被告毛良炎、杨林姣的债务提供了连带责任保证担保，担保期限为借款期限届满之日起二年）,企业保证函（拟证明被告岳阳市启丽涂装有限公司为被告毛良炎、杨林姣的借款提供了保证)】，本院予以采信并在卷佐证。原告出具的欠款明细及信贷系统截屏资料（拟证明截至2017年2月7日，被告毛良炎、杨林姣尚欠原告借款本金1425623.31元，利息和罚息合计7291.85元），未经被告确认，可作为原告陈述采信，对其证明内容本院再依法审查。根据采信的证据及庭审调查情况，本院认定如下事实：被告毛良炎与杨林姣系夫妻，1981年10月12日登记结婚；被告刘玉容与被告闵兰系夫妻，2011年8月19日登记结婚。因生产经营购买材料需要，毛良炎与杨林姣拟向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行借款，原告要求首先提供担保。被告岳阳市启丽涂装有限公司于2014年9月16日向原告出具《企业保证函》，承诺为毛良炎的借款承担连带保证责任，保证期间为贷款额度有效日期至所有额度贷款诉讼时效届满之日后两年止。被告刘玉容、闵兰、刘飞于2014年9月17日向原告出具《第三方责任担保书》，自愿为毛良炎与原告签订的借款合同项下所有贷款提供连带责任保证，担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被告刘飞于2014年9月18日与原告签订《个人最高额抵押合同》，为毛良炎的上述借款合同的履行，提供5236800元的最高额抵押担保；同日，原告取得刘飞名下坐落于华容县马鞍新区人民南路的房屋（所有权证号******）的他项权证（华房他证城关字第******号，债权数额为权利价值5236800元）。毛良炎与杨林姣于2014年9月18日与原告签订《个人额度借款合同》，向原告借款2400000元，额度存续期最长10年；逾期还款罚息12.48%；按月等额本息还款；借款人提供抵押担保；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，未充分履行本合同或与贷款人签订的其他有关合同，构成违约，原告有权宣布债务提前到期，有权单方面解除合同。毛良炎与杨林姣同时作为借款人，于2014年9月19日向原告出具两份个人借款借据（借款金额分别为500000元和1900000元，均载明借款年利率8.32%）。同日，原告向被告支付贷款共计2400000元。毛良炎未依约还款。原告主张，截至起诉之日，毛良炎借款后未依约还款，多次逾期，截至2017年1月7日尚欠借款本金1425623元、利息及罚息7292元，并出现无法按时清偿债务的状况。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行与被告毛良炎与杨林姣签订的《个人商务借款及担保合同》系有效协议。原告依约发放了贷款，毛良炎与杨林姣应当全面履行还款义务。原告出具银行电脑贷款管理系统本息计算截屏资料，主张截至2017年2月7日尚欠借款本金1425623元、利息及罚息7292元，毛良炎与杨林姣未提出异议并举证证明其偿还本息情况，应当承担举证不能的责任，故对原告的上述主张予以采纳。毛良炎与杨林姣迟延付款构成违约，根据合同约定，原告有权单方面解除合同；本院认定该合同自原告起诉状送达被告之日已经解除；故原告与毛良炎与杨林姣签订的《个人商务借款及担保合同》已经解除，无需本院再判决解除。合同解除后，毛良炎与杨林姣应当赔偿原告损失。毛良炎与杨林姣应当向原告清偿借款本金1425623元、截至2017年2月7日的借款利息及罚息7292元，后期利息及罚息（按照约定标准：年利率12.48%）计算至债务清偿之日止。原告对被告刘飞提供抵押的房屋（坐落于华容县马鞍新区人民南路，所有权证号******，他项权证华房他证城关字第******号，）在被告欠款范围内（不超过担保债权数额5236800元，应当扣除保证人已经承担担保责任的部分）有优先受偿权。被告岳阳市启丽涂装有限公司和刘玉容、闵兰、刘飞作为连带责任保证人，应当依约对毛良炎与杨林姣的上述债务（应当扣除已经通过处置抵押物优先受偿的部分）承担连带清偿责任。原告提交的证据不足以证明发生了律师费等费用，对原告的相应主张本院不予支持。五被告经本院合法传票传唤拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的处分，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告毛良炎、杨林姣共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行清偿借款本金1425623元，支付截至2017年2月7日的借款利息及罚息7292元，并按照年利率12.48%支付从2017年2月8日至债务清偿之日止的违约损失（利息与罚息）；二、被告岳阳市启丽涂装有限公司和刘玉容、闵兰、刘飞对被告毛良炎与杨林姣的上述债务（应当扣除已经通过处置下述第三项确定的抵押物优先受偿部分）承担连带清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行对被告刘飞提供抵押的房屋（坐落于华容县马鞍新区人民南路，所有权证号******，他项权证华房他证城关字第******号）在被告毛良炎、杨林姣欠款范围内（应当扣除上述第二项确定的保证人已经承担担保责任的部分，扣除后不超过担保债权数额5236800元）有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行要求两被告承担律师费等诉讼费以外的其他费用的诉讼请求。上述第一项确定的义务，限于本判决生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17696元，由被告毛良炎与杨林姣共同负担，被告岳阳市启丽涂装有限公司和刘玉容、闵兰、刘飞承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院（上诉人应当在上诉之日起7日内向岳阳市中级人民法院缴纳上诉费，否则按照自动撤回上诉处理）。审 判 长  冯朝辉人民陪审员  李冬爱人民陪审员  文建设二〇一七年九月十五日书 记 员  蒋 政附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。