.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民 事 判 决 书     {   文 书 名 称   }     （ 2 0 1 7 ） 宁 0 3 0 2 民 初 1 7 2 2 号     原 告 ： 马 红 宝 ， 男 ， 1 9 6 8 年 1 1 月 2 5 日 出 生 ， 身 份 证 号 ： 6 4 2 1 0 1 1 9 6 8 1 1 2 5 0 0 1 2 ， 回 族 ， 初 中 文 化 ， 个 体 ， 住 宁 夏 回 族 自 治 区 吴 忠 市 利 通 区 牡 丹 苑 小 区 4 号 楼 3 单 元 1 0 楼 东 户 。     委 托 诉 讼 代 理 人 金 彦 君 ， 宁 夏 昊 德 律 师 事 务 所 律 师 ， 特 别 授 权 。     委 托 诉 讼 代 理 人 闫 萍 ， 女 ， 1 9 7 0 年 7 月 1 0 日 出 生 ， 身 份 证 号 ： × × × ， 回 族 ， 高 中 文 化 ， 个 体 ， 住 宁 夏 回 族 自 治 区 吴 忠 市 利 通 区 牡 丹 苑 小 区 4 号 楼 3 单 元 1 0 楼 东 户 （ 系 马 红 宝 妻 子 ） ， 特 别 授 权 。     被 告 ： 姜 勤 国 ， 男 ， 1 9 5 8 年 1 月 1 0 日 出 生 ， 身 份 证 号 ：     × × × ， 汉 族 ， 初 中 文 化 ， 个 体 ， 住 宁 夏 回 族 自 治 区 吴 忠 市 利 通 区 裕 民 东 街 向 阳 巷 粮 站 家 属 楼 1 6 0 1 号 8 7 5 7 。     委 托 诉 讼 代 理 人 何 谦 ， 宁 夏 世 仑 律 师 事 务 所 律 师 ， 特 别 授 权 。     原 告 马 红 宝 与 被 告 姜 勤 国 民 间 借 贷 纠 纷 一 案 ， 本 院 于 2 0 1 7 年 3 月 1 3 日 立 案 后 ， 依 法 适 用 普 通 程 序 ， 公 开 开 庭 进 行 了 审 理 。 原 告 马 红 宝 的 委 托 诉 讼 代 理 人 金 彦 君 、 闫 萍 ， 被 告 姜 勤 国 的 委 托 诉 讼 代 理 人 何 谦 均 到 庭 参 加 诉 讼 。 本 案 现 已 审 理 终 结 。     原 告 马 红 宝 向 本 院 提 出 诉 讼 请 求 ： 1 、 判 令 被 告 偿 还 原 告 借 款 9 3 0 0 0 0 元 ， 及 利 息 3 4 6 6 5 0 元 ， 共 计 1 2 7 6 6 5 0 元 ， 其 利 息 计 算 至 还 清 本 金 之 日 为 止 ； 2 、 依 法 确 认 原 告 对 被 告 位 于 吴 忠 市 × × 区 劳 人 楼 商 业 用 途 房 折 价 、 拍 卖 、 变 卖 所 得 价 款 享 有 优 先 受 偿 权 。 3 、 由 被 告 承 担 本 案 诉 讼 费 。 事 实 与 理 由 ： 2 0 1 4 年 4 月 下 旬 至 8 月 中 旬 ， 被 告 因 急 需 资 金 先 后 向 原 告 借 款 人 民 币 1 0 0 万 元 整 。 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 ， 双 方 经 核 算 办 理 了 借 款 手 续 并 约 定 ， 被 告 向 原 告 借 现 金 9 3 0 0 0 0 元 整 ， 每 月 利 息 为 1 3 9 5 0 元 ， 被 告 以 其 个 人 位 于 吴 忠 市 × × 区 劳 人 楼 商 业 用 途 房 抵 押 等 ； 另 截 止 起 诉 日 被 告 借 款 计 息 已 达 3 4 6 6 5 0 元 。 现 原 告 因 急 需 资 金 催 要 此 款 及 其 利 息 ， 而 被 告 却 以 各 种 理 由 推 诿 并 经 多 次 催 讨 未 果 。 鉴 于 以 上 事 实 ， 原 告 认 为 ， 被 告 向 原 告 出 具 的 借 据 及 其 双 方 约 定 的 相 关 权 利 和 义 务 是 双 方 真 实 的 意 思 表 示 ， 且 其 内 容 也 未 违 反 国 家 法 律 和 社 会 公 共 利 益 ， 因 此 其 借 据 凭 证 合 法 有 效 并 理 应 受 到 法 律 的 支 持 与 保 护 ， 现 原 告 依 约 已 全 部 履 行 了 按 时 支 付 借 款 的 义 务 ， 而 被 告 却 因 未 按 时 履 行 还 款 义 务 使 原 告 的 合 法 权 益 蒙 受 了 巨 大 的 经 济 损 失 ， 为 此 ， 原 告 为 了 维 护 自 己 的 合 法 权 益 而 特 向 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。     被 告 辩 称 ， 1 、 原 、 被 告 的 借 贷 关 系 成 立 是 事 实 ， 但 是 因 借 贷 数 额 较 大 ， 原 告 应 当 提 供 相 应 的 借 款 凭 证 ， 在 庭 审 中 ， 予 以 审 核 。 2 、 2 0 1 5 年 和 2 0 1 6 年 的 房 租 各 1 5 0 0 0 元 ， 在 借 款 本 金 中 没 有 扣 抵 。 3 、 涉 案 房 屋 没 有 经 过 抵 押 权 登 记 ， 抵 押 权 不 生 效 ， 原 告 的 第 二 诉 请 不 能 成 立 。     原 告 为 支 持 其 诉 讼 请 求 ， 提 供 以 下 证 据 ：     证 据 一 、 原 告 马 红 宝 身 份 证 一 张 ， 证 明 原 告 基 本 身 份 情 况 及 适 格 主 体 资 格 的 事 实 。     证 据 二 、 借 条 一 张 ， 证 明 ： 1 . 被 告 姜 勤 国 于 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 向 原 告 郑 重 出 具 借 条 并 明 确 向 其 借 现 金 人 民 币 9 3 0 0 0 0 元 ； 2 . 双 方 约 定 每 月 利 息 1 3 9 5 0 元 ， 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 计 利 息 （ 从 2 0 1 4 年 4 月 2 1 日 至 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 ） 1 6 7 4 0 0 元 、 提 前 扣 除 2 0 1 5 年 至 2 0 1 6 年 1 2 月 2 1 日 两 年 房 租 3 0 0 0 0 元 后 下 欠 利 息 1 3 7 4 0 0 元 、 被 告 承 诺 以 其 位 于 吴 忠 市 × × 区 劳 人 楼 商 业 用 途 房 抵 押 ； 3 、 依 据 上 述 利 息 约 定 ， 从 2 0 1 5 年 1 2 月 2 2 日 至 2 0 1 7 年 3 月 2 1 日 借 款 计 息 （ 1 5 个 月 X 1 3 9 5 0 元 ） 2 0 9 2 5 0 元 ； 4 . 以 上 涉 案 本 息 合 计 人 民 币 1 2 7 6 6 5 0 . 0 0 元 整 。     证 据 三 、 宁 夏 银 行 进 账 单 一 份 ； 吴 忠 农 商 行 早 元 支 行 个 人 业 务 交 易 凭 证 一 份 。 证 明 原 告 给 被 告 分 别 于 2 0 1 4 年 4 月 2 1 日 通 过 其 妻 闫 萍 的 账 户 从 宁 夏 银 行 转 款 5 0 万 元 、 于 2 0 1 4 年 8 月 1 9 日 从 吴 忠 农 商 行 转 款 5 0 万 元 ， 合 计 1 0 0 万 元 借 款 支 付 被 告 的 事 实 。     被 告 质 证 认 为 ， 对 原 告 提 交 的 证 据 一 、 二 、 三 的 三 性 及 证 明 目 的 无 异 议 。     当 事 人 围 绕 诉 讼 请 求 依 法 提 交 了 证 据 ， 本 院 组 织 当 事 人 进 行 了 证 据 交 换 和 质 证 。 对 当 事 人 无 异 议 的 证 据 ， 本 院 予 以 确 认 并 在 卷 佐 证 。 本 院 经 审 理 认 定 事 实 如 下 ： 被 告 因 急 需 资 金 周 转 于 2 0 1 4 年 4 月 2 1 日 和 2 0 1 4 年 8 月 1 9 日 向 原 告 借 款 各 5 0 万 元 ， 合 计 1 0 0 万 元 。 被 告 使 用 至 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 前 给 原 告 偿 还 部 分 借 款 外 ， 经 双 方 核 算 ， 被 告 尚 欠 原 告 本 金 9 3 万 元 ， 被 告 给 原 告 书 写 借 条 一 张 ， 内 容 为 ” 今 借 到 马 红 宝 现 金 9 3 0 0 0 0 元 ， 月 息 1 3 9 5 0 元 ， 欠 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 前 利 息 1 6 7 4 0 0 元 ， 除 2 0 1 5 年 至 2 0 1 6 年 1 2 月 2 1 日 房 租 费 3 0 0 0 0 元 ， 下 欠 利 息 1 3 7 4 0 0 元 。 注 以 本 人 名 下 位 于 利 通 区 胜 利 西 街 劳 人 楼 商 业 用 途 房 抵 押 。 借 款 人 姜 勤 国 ， 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 ” 。 后 经 原 告 多 次 催 要 ， 被 告 推 托 不 予 偿 还 ， 引 起 讼 争 。 庭 审 中 还 查 明 原 告 与 被 告 在 借 条 上 约 定 的 房 屋 抵 押 未 在 房 屋 管 理 机 构 办 理 抵 押 登 记 手 续 。     本 院 认 为 ， 合 法 的 民 间 借 贷 关 系 受 法 律 保 护 。 被 告 承 认 欠 原 告 借 款 9 3 0 0 0 0 元 及 约 定 利 息 的 事 实 。 对 原 告 要 求 被 告 偿 还 本 金 9 3 0 0 0 0 元 的 诉 讼 请 求 ， 本 院 予 以 支 持 ； 对 原 告 要 求 被 告 偿 还 利 息 的 诉 讼 请 求 ， 依 据 双 方 在 借 条 中 的 约 定 ， 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 之 前 的 利 息 ， 应 按 照 双 方 在 借 条 中 明 确 的 数 额 1 3 7 4 0 0 元 （ 已 减 去 2 年 的 房 租 费 3 0 0 0 0 元 ） ， 予 以 支 持 ， 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 之 后 的 利 息 ， 应 按 照 借 条 中 双 方 约 定 的 月 息 1 3 9 5 0 元 ， 即 月 利 率 1 . 5 % 计 算 至 本 判 决 确 定 履 行 之 日 止 予 以 支 持 ； 对 原 告 要 求 确 认 对 被 告 位 于 利 通 区 胜 利 西 街 劳 人 楼 商 业 用 房 折 价 、 拍 卖 、 变 卖 所 得 价 款 享 有 优 先 受 偿 权 的 诉 讼 请 求 ， 因 双 方 未 在 房 屋 管 理 机 构 办 理 抵 押 登 记 手 续 ， 依 法 规 定 未 发 生 抵 押 效 力 ， 本 院 不 予 支 持 。     综 上 所 述 ， 本 案 事 实 清 楚 ， 证 据 充 分 ， 被 告 应 履 行 给 原 告 偿 还 本 息 的 义 务 。 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》 第 一 百 九 十 六 条 、 第 二 百 零 七 条 、 《 中 华 人 民 共 和 国 担 保 法 》 第 四 十 一 条 之 规 定 ， 判 决 如 下 ：     一 、 被 告 姜 勤 国 欠 原 告 马 红 宝 借 款 本 金 9 3 0 0 0 0 元 及 利 息 （ 即 2 0 1 5 年 1 2 月 2 1 日 前 的 利 息 1 3 7 4 0 0 元 加 上 按 月 利 率 1 . 5 % 计 算 ， 自 2 0 1 5 年 1 2 月 2 2 日 起 至 判 决 确 定 的 履 行 之 日 止 的 利 息 ） 。     二 、 驳 回 原 告 马 红 宝 要 求 确 认 对 被 告 姜 勤 国 位 于 利 通 区 胜 利 西 街 劳 人 楼 商 业 用 房 享 有 优 先 受 偿 权 的 诉 讼 请 求 。     如 果 未 按 本 判 决 书 指 定 的 期 间 履 行 给 付 金 钱 义 务 ， 应 当 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 》 第 二 百 五 十 三 条 规 定 ， 加 倍 支 付 迟 延 履 行 期 间 的 债 务 利 息 。     案 件 受 理 费 1 6 2 9 0 元 ， 由 原 告 马 红 宝 负 担 4 0 0 0 元 ， 被 告 姜 勤 国 负 担 1 2 2 9 0 元 。     如 不 服 本 判 决 ， 可 以 在 判 决 书 送 达 之 日 起 十 五 日 内 ， 向 本 院 递 交 上 诉 状 ， 并 按 对 方 当 事 人 的 人 数 提 出 副 本 ， 上 诉 于 吴 忠 市 中 级 人 民 法 院 。     审 判 长 陈 学 军     人 民 陪 审 员 纪 文 忠     人 民 陪 审 员 杨 培 琪     二 ○ 一 七 年 九 月 六 日     书 记 员 杨 兴 丹