广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0111民初4217号原告：张罡，男，1978年9月11日出生，汉族，住上海市嘉定区，委托诉讼代理人：黄福轩，广东广信君达律师事务所律师。被告：深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司，住所地深圳市福田区梅林街道凯丰北路富国工业区一栋二楼东区。法定代表人：王立春。原告张罡与被告深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司（以下简称饰空公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张罡的委托诉讼代理人黄福轩，被告饰空公司的法定代表人王立春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张罡的诉讼请求：1.确认原、被告双方签订的《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》及《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司补充合同》于2017年3月15日解除；2.被告退还原告已支付但未完工部分的工程款50371.05元；3.被告支付原告逾期竣工的罚金暂计18万元（自2016年10月16日起计算至合同解除之日2017年3月15日止，每天按合同总金额43万元的1%计算）；4.被告返还原告已支付的质保金19000元；5.被告承担本案案件受理费、财产保全申��费。事实和理由：原告与被告于2016年1月签订了《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》，约定被告对原告位于广州市白云区湾湖二街19号201房进行装修施工。施工合同签订后，由于被告一直存在怠工、窝工等情况，导致无法在约定的期限内完工。经被告申请，原、被告于2016年5月17日签订《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司补充合同》，约定乙方施工保证在2016的年6月30日完成，同时约定如非甲方原因造成工地工期延误的，乙方每拖欠一日补偿给甲方施工合同款的1%作为罚款。补充合同约定期限届满之后，被告依然未能按期竣工。之后，被告又多次申请延长施工宽限期并作出承诺，最后一次申请延长施工期限至2016年10月15日，但依然无法按期竣工。此外，被告在尚未符合付款条件的情况下要求原告提前预付全部工程款，原告为加快工程进度同意并提前预付了全部工程款，然而被告至今未能竣工交付验收。综上，被告的行为已经构成了严重违约，原告于2017年3月9日向被告邮寄《关于贵司延误竣工期限承担违约责任的函》，要求被告协商合同履行事宜，但被告却置之不理。原告无奈于2017年3月14日发函给被告，解除双方的施工合同及相关补充合同，并要求被告退还未完工部分的工程款（被告施工工人承认仍有超过10万元的工程未完工）和承担逾期竣工的违约罚金，但被告至今未向原告支付上述款项。综上所述，为维护原告的合法权益，原告特依照相关法律规定，向法院提起诉讼，请求得到法院支持。被告饰空公司辩称：1、同意原被告双方签订的《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》及《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司补充合同》于2017年3月15日解除；2、同意退还原告已支付但未完工部分的工��款50371.05元；3、对于原告主张逾期竣工的罚金起算时间即2016年10月16日起有意见，因为2016年一年我方一直施工，且原告并未书面通知我方停工。其次，主张每天按合同总金额43万元的1%计算罚金标准过高；4、原告主张的19000元不是质保金，施工合同第六条第四项约定“竣工验收完毕…”，至今原告还有1万元工程款未支付给被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》、《补充合同》、《请款说明》、《工地请款保证书》、《补充协议》、《关于贵司延误竣工期限承担违约责任的函》、《解除合同通知书》、邮寄单、送达记录、银行付款记录、营业执照、法人身份证明书，结算报价表、未完工部分汇总表，本院予以确认并在卷佐证。���据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月，原告张罡（甲方，发包方）与被告饰空公司（乙方，承包方）签订《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》，约定：第一条工程概况2.工程详细地点为广州御金沙御墅湾湖二街19号楼201室。4.工程造价38万元。第三条工程期限1.施工总工期为120天，自2016年1月6日开工至2016年5月5日，2016年5月6日竣工验收。2.如遇下列情况，工期相应顺延：2.因甲方提出增、减项目较大而造成重大设计变更，因而影响进度。5.未按合同规定支付预付款，工程款而影响施工。第六条工程款的支付与结算一、本合同签订3日内，甲方支付给乙方合同总价40%预付款，共计152000元。二、木工材料进场前3日内，甲方支付给乙方合同总价款30%工程款，共计114000元。三、油漆乳胶漆材料进场前3日内，甲方支付给乙方合同总价25%工程款，共计95000元。四、工程竣工验收完毕，签订质保合同甲方支付给乙方合同总价5%工程款，共计19000元。七、如乙方拖延工期，应向甲方支付合同总价每日千分之五的违约金。第九条违约责任合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金。第十一条附则三、本合同签订后，甲方双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。四、工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金��在二期款中一次付清。同年5月17日，原、被告签订《补充合同》，约定内容为：因乙方前期施工造成的工地进度缓慢的情况，经甲乙双方协商后遵守以下协议：1、施工由乙方继续施工，乙方按照设计图纸规范施工。2、乙方施工保证在6月30日完成，非甲方原因造成工地工期延误的乙方以每拖延一日补偿给甲方施工合同款的1%作为处罚款。同年8月29日，原、被告签订《工地请款保证书》，约定内容为：乙方向甲方申请支付款19000元，至此甲方已经支付清工地装饰款项。乙方承诺以下几项内容：1、乙方按照规范要求保证施工质量完成工地施工。2、室内施工部分乙方需在9月15日前完成，如出现施工内容变动甲乙双方沟通具体增加或减少时间。室外修补部分需9月25日前修补完毕，如出现施工内容变动甲乙双方沟通具体增加或减少时间。同��9月14日，原、被告签订补充协议，约定内容：1.因工程施工项目增加甲方需向乙方补交工程款5万元，除甲方自行负责施工部分，乙方需保证质量的前提下完成施工，具体完成时间定为2016年10月15日；2.其中预算之外的乳胶漆部分及室外修补部分由甲方自行负责，木地板增加部分根据实际发生费用由甲方承担。2017年3月9日，原告向被告发出《关于贵司延误竣工期限承担违约责任的函》，要求被告在收到本函件之日起3日内，就多次延误工期之违约行为与原告协商相关违约赔偿和善后事宜。被告于2017年3月10日签收上述函件。同年3月14日，原告向被告发出《解除合同通知书》，内容为：1、解除原、被告签订的《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》及相关的补充协议等；2、被告在收到通知书之日起3日内，向原告退还未完成工程部分的工程款��3、被告在收到通知书之日起3日内，按照双方约定的承担违约责任的标准，向原告支付延期竣工违约金。被告于2017年3月15日签收上述通知书。同年6月16日，原告向本院申请对涉案房屋未完工的工程量进行工程造价评估。同年8月8日，原告鉴于工程鉴定期限较长，故向本院申请撤回工程造价鉴定的申请及减少诉讼请求的申请书，同意被告主张的未完工部分的工程造价按人民币50371.05元计算，并将原第2项诉讼请求减少为50371.05元。本院予以准许。至起诉前，原告已向被告支付工程款42万元，其中原合同约定的工程款38万元，增加部分的工程款4万元。庭审中，原、被告对总工程款为43万元的事实无异议。本院认为：原、被告签订的《施工合同》合法有效，双方应当恪守履行。被告拖延工期，经催告后在合理期间仍未履行，其行为已符合合同法定解除的条件。原告据此通知被告解除合同符合法律规定，本院予以确认。因此，原告主张确认合同解除的诉讼请求合理合法，本院予以支持。对于原告主张被告退还工程款50371.05元的诉讼请求，因被告予以承认，故本院予以支持。对于原告主张被告支付逾期完工的罚金（工期延误违约金）的诉讼请求，本院认为，被告拖延工期，按合同约定应向原告支付违约金，但是按照补充协议约定的总金额43万元每日1%的标准计算工期延误违约金又明显过高，故本院根据合同约定的最高30%的违约金标准，再结合本案实际情况，酌情确定被告按照合同总金额43万元的30%支付工期延误违约金，即129000元。对于原告告主张被告退还已支付的质保金19000元的诉讼请求，经查，上述19000元并非单独的质保金，而是第4期工程款，本院已在处理退还未完工部分的工程款中予以考虑，故原告再主张退还该部分款项系重复主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三项、第九十六条、第九十七条的规定，判决如下：一、确认原告张罡与被告深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司于2016年1月签订的《深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司施工合同》于2017年3月15日解除；二、被告深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起5日内向原告张罡退还未完工部分的工程款50371.05元；三、被告深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起5日内向原告张罡支付工期延误违约金129000元；四、驳回原告张罡的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，��倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5785元，财产保全申请费2015元，共计7800元，由原告张罡负担3121元，由被告深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司负担4679元，并于本判决生效之日起5日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘 军人民陪审员  谭新衡人民陪审员  梁 昕二〇一七年九月十九日书 记 员  林嘉仪