湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1281民初1594号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行，住所赤壁市体育路2号。统一社会信用代码：9142128167645028XX。法定代表人：李巍，该银行行长。委托诉讼代理人：任莉，该银行员工。被告：徐昌强，男，1972年7月20日出生，汉族，个体工商户,住赤壁市。被告：黄淑英，女，1973年7月7日出生，汉族，个体工商户,住赤壁市。（系徐昌强之妻）被告：徐新朋，男，1964年5月23日出生，汉族，务农,住赤壁市。（系徐昌强之兄）被告：刘周明，男，1969年9月3日出生，汉族，货车司机,住赤壁市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行（以下简称邮储银行赤壁市支行）与被告徐昌强、黄淑英、徐新朋、刘周明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任莉到庭参加诉讼，被告徐昌强到庭参加诉讼，被告黄淑英、徐新朋、刘周明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行赤壁市支行向本院提出诉讼请求：1、解除与被告徐昌强签订的《个人额度借款合同》；2、判令徐昌强、黄淑英共同清偿借款本金628923.28元，利息37467.56元及结清之日止的相关利息；3、确认邮储银行赤壁市支行对被告徐新朋提供的抵押物享有抵押权并依法拍卖或变卖抵押物优先偿还邮储银行赤壁市支行贷款本息；4、本案诉讼费及实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2013年12月24日，徐昌强因开设分店资金需要向邮储银行赤壁市支行提出贷款请求，并根据贷款审查的要求提供了相应的申贷文件。为此双方于2014年1月26日签订了《个人额度借款合同》，为担保上述债权的实现，刘周明与邮储银行赤壁市支行签订了《最高额保证合同》，自愿承担连带保证责任。同日，徐新朋与邮储银行赤壁市支行签订了《个人最高额抵押合同》，并以其名下位于赤壁××××街的房权证为赤房权证2013Ｅ字第××号、土地证为赤壁市国用（2004）第1986号一栋自建房对上述借款本息及实现债权的一切费用提供担保。根据合同约定，邮储银行赤壁市支行于2014年1月26日向徐昌强发放了个人商务贷款900000元，贷款期限5年（自2014年1月26日至2019年1月26日止），年利率为8.32%，还款方式为阶段性等额本息。但徐昌强未按借款合同约定履行偿还贷款义务，贷款已出现逾期，邮储银行赤壁市支行多次催讨无果。截止2017年4月10日，徐昌强拖欠邮储银行赤壁市支行借款本金628923.28元、利息37467.56元，本息合计666390.84元。邮储银行赤壁市支行为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：1、身份证、户口薄、结婚证复印件1组，证明被告徐昌强、黄淑英系夫妻关系；2、个人商务贷款额度/借款申请表、《个人额度借款合同》一份、个人贷款（手工）借据及放款单3份，证明邮储银行赤壁市支行向徐昌强提供借款人民币900000元的借款，有效期自2014年1月26日起至2019年1月26日止，年利率8.32%，逾期利率12.48%，还款方式为等额本息；3、赤房他证抵押字20140070号房屋他项权证、房权证、土地使用权证、1组，证明徐新朋以其名下房权证为赤房权证2013Ｅ字第××号、土地证为赤壁市国用（2004）第1986号的自建房对上述借款本息及实现债权的一切费用提供担保；4.《最高额保证合同》一份，证明刘周明为该借款提供连带责任保证；5、徐昌强还款流水详情一组，证明徐昌强还款情况。徐昌强庭审中口头辩称，借款本金是事实，利息金额需要确认。黄淑英未作答辩。徐新朋未作答辩。刘周明未作答辩。徐昌强、黄淑英、徐新朋、刘周明未向本院提交证据。经庭审质证，徐昌强对邮储银行赤壁市支行提交的证据的真实性无异议，本院依法予以确认。经审理查明，2014年1月26日，邮储银行赤壁市支行与徐昌强签订了《个人额度借款合同》（编号为42009262214023186201），合同约定：“邮储银行赤壁市支行向徐昌强放款900000元用于开设分店，年利率为8.32%，贷款期限5年（自2014年1月26日至2019年1月26日止），还款方式为等额本息还款。如未按合同约定偿还贷款本息，则逾期利息在贷款利率基础上加收50%，即逾期年利率为12.48%。为担保上述债权的实现，刘周明与邮储银行赤壁市支行签订了《最高额保证合同》，自愿承担连带保证责任。同日，徐新朋与邮储银行赤壁市支行签订了《个人最高额抵押合同》（编号42009262314012103546），并以其名下位于赤壁××××街的房权证为赤房权证2013Ｅ字第××号、土地证为赤壁市国用（2004）第1986号一栋自建房对上述借款本息及实现债权的一切费用提供担保，双方于2014年1月26日在赤壁市房地产管理局办理了证号为赤房他证抵押字20140070号的房屋他项权利登记，房屋他项权利人为：中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行。邮储银行赤壁市支行按合同约定向徐昌强发放贷款后，徐昌强仅支付28期本息，即支付2014年1月26日至2016年5月26日的本息，之后徐昌强未依约清偿借款。邮储银行赤壁市支行多次催讨无果。邮储银行赤壁市支行与徐昌强签订的《个人额度借款合同》中第二十条第一款约定：“额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：（一）额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”。截止2017年4月10日，徐昌强尚欠邮储银行赤壁市支行借款本金628923.28元、利息37467.56元（利息按年利率12.48%计算），本息合计666390.84元。为此引起纠纷，邮储银行赤壁市支行诉至本院。本院认为，邮储银行赤壁市支行与徐昌强签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。现邮储银行赤壁市支行已按约将贷款交付徐昌强，其合同义务已经履行完毕，而徐昌强未按约偿还借款本息，理应承担偿还借款本息之责。因徐昌强的借款是与黄淑英夫妻关系存续期间的债务，属共同债务，黄淑英应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。邮储银行赤壁市支行与刘周明签订的《最高额保证合同》亦合法有效，邮储银行赤壁市支行要求刘周明承担保证责任，符合约定和法律规定，本院依法予以支持。徐新朋与邮储银行赤壁市支行签订了《个人最高额抵押合同》亦合法有效，如徐昌强不能按时偿还借款，则邮储银行赤壁市支行对徐新朋所有的位于赤壁××××街的自建房（赤房他证抵押字20140070号《房屋他项权证》）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除邮储银行赤壁市支行与徐昌强签订的《个人额度借款合同》。二、徐昌强、黄淑英偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司赤壁市支行借款本金628923.28元，并承担利息（利息自2016年5月26日起，计算至本判决确定的履行期限届满之日至，按年利率12.48%计算），于本判决生效后十五日内付清.二、邮储银行赤壁市支行对徐新朋所有的位于赤壁市赵李桥镇胜利街的自建房（赤房他证抵押字20140070号《房屋他项权证》）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利。三、刘周明对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10089元，减半收取5045元，由徐昌强、黄淑英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：农行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未足额预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  祝晓兰二〇一七年九月二十八日书记员  杨 莹附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。