宝鸡市金台区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0303民初2421号原告张宝德，男，生于1966年12月13日，汉族，住宝鸡市金台区，系宝鸡市和盛物资有限公司监事。委托代理人郭伟明，陕西西虢律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告李和平，男，生于1959年10月27日，汉族，住宝鸡市陈仓园，系宝鸡市和盛物资有限公司财务负责人。被告成清慧，女，生于1974年7月24日出生，汉族，住宝鸡市陈仓园。第三人宝鸡市和盛物资有限公司，住所地陕西省宝鸡市金台区东风路54号，统一社会信用代码91610303748627778D。法定代表人李刚，系该公司执行董事。原告张宝德与被告李和平、成清慧、第三人宝鸡市和盛物资有限公司损害公司利益责任纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告李和平、成清慧及第三人宝鸡市和盛物资有限公司的法定代表人李刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李和平、成清慧返还第三人宝鸡市和盛物资有限公司位于宝鸡市渭滨区蟠龙路北段xx号院（华厦世界城）x幢x单元xxxx号房屋；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：本案第三人宝鸡市和盛物资有限公司在2016年4月16日以39.5万元的价格，从业务单位宝鸡金利达消防器材制造有限公司通过抵顶材料款的方式，获取了宝鸡华厦（集团）房地产发展有限责任公司华厦世界城消防项目中抵购给宝鸡金利达消防器材制造有限公司房屋中的5-0614号（面积为89.68平方米，价值406287元）的房屋。因第三人宝鸡市和盛物资公司的股东李鸿宝得知，公司的前任法定代表人、股东即本案被告李和平在具体办理顶房手续时私自将本属于第三人的房产办理至其妻子即本案被告成清慧名下后，随向第三人宝鸡市和盛物资公司及第三人宝鸡市和盛物资公司的监事即本案原告分别申请，要求采取措施，收回房屋，以维护第三人宝鸡市和盛物资公司的合法权益。原告认为被告李和平、成清慧将第三人宝鸡市和盛物资有限公司的房产占为己有，侵犯了第三人宝鸡市和盛物资有限公司的利益，故原告作为公司的监事代表股东李鸿宝，以公司法相关规定提起诉讼。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、宝鸡市和盛物资有限公司基本登记情况，以证明公司现在状况。2、《材料款抵房协议》《工程款抵房补充协议书》，以证明该涉案房屋为第三人宝鸡市和盛物资有限公司抵款所得。3、《商品房预售合同签约证明和预售登记申请书》，以证明被告非法占有第三人宝鸡市和盛物资有限公司财产的事实。4、申请，以证明原告收到公司股东李鸿宝申请。被告李和平答辩称，其将第三人宝鸡市和盛物资公司顶账获取的房屋办理至成清慧名下属实，但认为自己的做法正确。被告李和平未向本院提交相关证据。被告成清慧答辩称，本案所涉房产是其婚前受赠房产，该房产是被告李和平办理其名下的，其并不知情被告李和平无权处分该房屋，是善意取得；将其列为本案被告诉讼主体不适格，原告所诉无事实及法律依据，应当驳回原告诉讼请求。被告成清慧未向本院提交相关证据。第三人宝鸡市和盛物资有限公司答辩称，本案所涉房屋是公司的，也要求被告向公司返还，但原告作为公司监事不应作为原告起诉，诉讼主体不适格。第三人宝鸡市和盛物资公司未向本院提交相关证据。对原告提交的证据，经当庭质证，被告成清慧表示其均不知情；被告李和平、第三人宝鸡市和盛物资公司均表示对真实性及证明目的认可，故本院对原告所提交证据的真实性及证明目的予以采信。根据双方当事人陈述及上述认定的证据，本院查明法律事实如下：第三人宝鸡市和盛物资有限公司于2003年5月9日经工商登记注册成立，现注册资本150万元。公司在2016年4月20日进行工商登记变更，李和平不再担任公司法定代表人，并将其股份转让至李刚名下。现公司股东为李刚，持股比例83.333%，担任公司法定表人；股东李鸿宝，持股比例16.6667%；公司监事为张宝德；公司财务负责人为李和平。又查明第三人宝鸡市和盛物资有限公司与宝鸡金利达消防器材制造有限公司，在2016年4月16日达成《材料款抵房协议书》，将宝鸡金利达消防器材制造有限公司挂靠陕西昊森电子科技工程有限公司承接宝鸡华厦（集团）房地产发展有限责任公司华厦世界城消防项目时，用工程款抵购获取房屋中的5-0614号（面积为89.68平方米，价值为406287元）的房屋以39.5万元的价格再次抵偿宝鸡市和盛物资有限公司的材料款。《材料款抵房协议书》签订后，宝鸡市金利达消防器材制造有限公司将5-0614号房屋的购房款收款收据及顶房资料交付给本案被告李和平；李和平取得相关手续资料后与本案被告成清慧共同到宝鸡市华厦（集团）房地产发展有限责任公司办理了本案涉及房屋的顶房手续，以本案被告成清慧名义签订了《房屋预购合同》；目前该房屋未办理房屋所有权证书，未支付购房尾款，房屋也未交付。本案被告李和平、成清慧为夫妻关系。另查明第三人宝鸡市和盛物资有限公司股东李鸿宝于2017年4月10日通过书面形式向第三人宝鸡市和盛物资有限公司及本案原告张宝德提出申请，要求采取必要措施，必要时提起诉讼程序对房屋主张权利维护公司合法利益；在本案法庭辩论终结前，第三人宝鸡市和盛物资有限公司没有通过诉讼形式主张其权利。本院认为，第三人宝鸡市和盛物资有限公司在正常的经营活动中，通过顶账方式获取的房屋不违反法律规定，也未侵害第三人合法权益，应当受到法律保护；本案被告李和平在办理房屋顶房手续时，虽然其当时为第三人宝鸡市和盛物资有限公司的股东和法定代表人，但其在没有第三人宝鸡市和盛物资有限公司的授权和追认下，利用职务之便，私自将公司的房屋办理至其妻成清慧名下，其行为侵犯了第三人宝鸡市和盛物资有限公司的合法权益，且本案被告李和平目前仍担任该公司高级管理人员，是本案适格被告。被告成清慧和李和平共同办理了涉案房屋的合同手续，且未支付本案涉及房屋任何款项，故被告成清慧辩称其不知该房屋是第三人宝鸡市和盛物资有限公司顶账房屋，是善意取得的抗辩理由均不能成立。涉案房屋虽与被告成清慧签订了购房合同，但所涉房屋并未办理不动产登记证书也未曾交付，故被告成清慧不享有所涉房屋的物权。故本院认为被告李和平、成清慧构成共同侵权，侵犯了第三人宝鸡市和盛物资有限公司合法财产，应当将所涉房屋予以返还。损害公司利益责任纠纷，是指公司股东或者董事、监事、高级管理人员违反法定义务以及他人损害公司利益而引发的纠纷。上述人员对公司的行为，如给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。如果上述人员发生损害公司利益的情形时，股东应当依法先向公司或者公司监事会（监事）提出请求，向人民法院提起诉讼，先寻求公司内部救济途径，因为损害的公司利益虽与股东息息相关，但毕竟不属于公司股东个人直接利益；如果有关公司及公司相关机关拒绝履行职责或者怠于履行职责，则股东为维护公司利益可以向人民法院提起代表诉讼。第三人宝鸡市和盛物资有限公司在2017年4月10日收到其股东李鸿宝的申请，虽表达了要求被告返还财产的意向，但截止本案受理前并没有采取有效措施维护其合法权益，故原告作为第三人宝鸡市和盛物资有限公司的监事在收到公司股东李鸿宝书面申请后，有权代表股东李鸿宝对被告进行诉讼，因此原告主体资格亦符合法律规定。综上,依照《中华人民共和国公司法》第一百五十条、第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十五条之规定，判决如下：被告李和平、成清慧在本判决生效后十日内向第三人宝鸡市和盛物资有限公司返还本案所涉房屋即宝鸡市渭滨区蟠龙路北段28号院（华厦世界城）5幢1单元0614号房屋，并办理相关房屋登记手续。案件受理费7394元，减半收取3697元，由被告李和平、成清慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  姚铁山二〇一七年九月六日书记员  曲 芳