安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0811民初字第636号原告：中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行，住所地安徽省安庆市。负责人：陈伟，该支行行长。委托诉讼代理人：曹长平，该支行员工。委托诉讼代理人：谈昌雄，该支行员工。被告：安庆金瑞恒物资有限公司，住所地安徽省安庆市。法定代表人：胡金星，该公司总经理。被告：胡金星，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：吴美平，女，1974年6月18日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，系被告胡金星妻子。委托代理人：胡金星，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，系被告吴美平丈夫。被告：吴林峰，男，1973年1月16日出生，汉族，住安徽省安庆市开发区。被告：石丽丽，女，1972年8月26日出生，汉族，住址同上。原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行（以下简称“农行”）诉被告安庆金瑞恒物物资有限公司、被告胡金星、被告吴美平、被告吴林峰、被告石丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行的委托代理人曹长平、谈昌雄，被告安庆金瑞恒物资有限公司、被告胡金星、被告吴美平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告吴林峰、被告石丽丽经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行向本院提出诉讼请求：一、被告安庆金瑞恒物资有限公司立即支付借款本金人民币2295606.70元的利息、罚息191838.33元（自2015年3月15日起至2016年2月20日）及后期相应利息罚息按合同约定的规定自2016年2朋21日起计算至欠款实际还清之日止）；二、如借款人不能偿还借款本金、利息、罚息，请求对抵押的房产依法处置，处置价款由原告优先受偿；三、被告胡金星、吴美平、吴林峰、石丽丽对上述债务承担连带保证责任；四、各项诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年12月20日，原告与被告安庆金瑞恒物资有限公司签订一份流动资金借款合同，约定原告向安庆金瑞恒物资有限公司发放贷款230万元，借款期限一年，并约定的利率及逾期利率，复利等。被告吴森峰、石丽丽以其名下的位于安庆市开发区盛唐路16号丹桂花园10幢1单元201室房产和安庆市宜秀区光彩大市场四期Ｄ区商铺楼12幢三层12座16房产为上述贷款抵押担保，被告胡金星、被告吴美平以其共同所有的位于安庆市光彩大市场四期Ｄ区商铺楼12幢三层12座17室房产作为抵押并以个人名义上述贷款承担连带担保责任，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告如约向被告安庆金瑞恒物资有限公司发放了贷款，但借款到期后，被告未能归还借款本金及利息，保证人亦未履行保证责任。2015年7月，原告向安庆市宜秀区法院提起诉讼，本院于2015年12月12日作出（2015）宜秀民二初字第00366号民事判决，以原告主张的利息损失的诉讼请求不明确对利息诉讼请求未予支持。现原告再行就利息部分的损失提起诉讼。被告安庆金瑞恒物资有限公司、被告胡金星、被告吴美平、被告吴林峰、被告石丽丽均未答辩。根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：2013年12月20日，原告与被告安庆金瑞恒物资有限公司签订一份流动资金借款，合同约定原告向被告安庆金瑞恒物资有限公司发放贷款230万元，借款期限一年，并约定的利率及逾期利率，复利等。被告吴林峰、石丽丽以其共同所有的位于安庆市开发区盛唐路16号丹桂花园10幢1单元201室房产和安庆市宜秀区光彩大市场四期Ｄ区商铺楼12幢三层12座16室的房产为上述贷款抵押担保并办理了抵押登记手续。被告胡金星、被告吴美平以其共同所有的位于安庆市光彩大市场四期Ｄ区商铺楼12幢三层12座17室房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。被告胡金星、被告吴美平与原告签订保证合同，约定被告胡金星、被告吴美平，对上述借款提供连带担保责任。上述合同签订后，原告依约向被告安庆金瑞恒物资有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告未能如约偿还借款本金及利息，尚欠原告借款本金2295606.70元的相应利息未偿还。2015年7月3日，原告农行就上述事实提起诉讼，因原告在诉状中利息部分主张不明确，本院判决对本金部分的的诉讼请求予以支持，驳回利息部分的诉讼请求。原告农行遂再行起诉。另查明：被告自2015年3月21日开始欠息，截止2016年3月16日欠息共计191838.33元。以上事实，有当事人的陈述及相关书证，在案佐证，足以认定。本院认为：原告农行与被告安庆金瑞恒物资有限公司签订的借款合同，原告农行与被告胡金星、被告吴美平、被告吴林峰、被告石丽丽的签订抵押担保合同及保证合同，是各方真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告安庆金瑞恒物资有限公司应当按照合同的约定返还未清偿借款本金的利息及罚息。原告主张的利息损失具体明确，有证明予以证实，应予支持。在被告安庆金瑞恒物资有限公司不能履行其上述债务时，原告有权就抵押物行使抵押权，被告胡金星、被告吴美平作为保证人对上述债务承担连带偿还责任。各被告未到庭参加诉讼，视为放弃其答辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆金瑞恒物资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行借款本金2295606.70元的自2015年3月21日起至2016年3月16日止的利息及罚息共计191838.33元，及本金2295606.70元的自2016年3月17日起至清偿之日止的利息及罚息（利息和罚息按双方合同约定计算）；二、如被告安庆金瑞恒物资有限公司不履行上述义务，则原告有权就抵押物即被告吴林峰、被告石丽丽共同所有的位于安庆市开发区盛唐路16号丹桂花园10幢1单元201室住宅和安庆市宜秀区光彩大市场四期Ｄ区商铺楼12幢三层12座16室，被告胡金星、被告吴美平共同所有的位于安庆市光彩大市场四期区商铺楼12幢三层12座17室房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告胡金星、被告吴美平对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费4137元，由被告安庆金瑞恒物资有限公司、被告胡金星、被告吴美平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 员  吴青花人民陪审员  吕 蓓人民陪审员  程皖生二〇一七年九月二十八日书 记 员  杨 艳附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。