江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0830民初1942号原告：江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司。法定代表人：丁彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱洪佳，该公司员工。被告：江苏同福丽家木业有限公司。法定代表人：胡双燕，职务不详。被告：盱眙力达商贸有限公司。法定代表人：汪智清，职务不详。被告：胡双燕，女。被告：叶庆飞，男。被告：屈飞，男。原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称“盱眙珠江银行”）与被告江苏同福丽家木业有限公司（以下简称“同福丽家公司”）、盱眙力达商贸有限公司（以下简称“力达公司”）、胡双燕、叶庆飞、屈飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案受理后，因被告江苏同福丽家木业有限公司、盱眙力达商贸有限公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞下落不明，依法公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务通知书、开庭传票，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盱眙珠江银行的委托诉讼代理人朱洪佳、被告屈飞到庭参加诉讼，被告同福丽家公司、力达公司、胡双燕、叶庆飞经本院公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙珠江银行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告同福丽家公司偿还借款本金45932.17元、截止2017年3月10日的利息、违约金49454.86元，共计95387.03元（之后的利息、罚息按借款合同的约定计算至实际偿还之日）；2、被告力达公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞承担连带偿还责任；3、确认对被告力达公司设定抵押担保的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年8月28日，被告同福丽家公司向原告申请1500000元经营性贷款，期限一年，还款方式为按月付息、到期还本，月利率8.5‰，逾期不还，承担50%违约金。被告力达公司以其所有的位于盱眙县马坝镇工业集中区西区权证号为X201420169的厂房为被告同福丽家公司的借款本息提供抵押担保，同时被告力达公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞作为保证人为上述借款本息提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约于2014年8月29日将借款1500000元汇入被告同福丽家公司指定账户，借款后借款人既被告同福丽家公司一直拖欠借款利息，借款到期后也未偿还借款本息。经原告多次催要无果，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告合法诉求。被告同福丽家公司、力达公司、胡双燕、叶庆飞未作答辩。被告屈飞辩称：贷款一共是150万元，我同意承担50万元，我承担50万元银行说不追究我法律责任。这50万元我已经承担了39万元及利息，现在还欠本金11万元及利息，我要求这11万元我承担完了之后，这笔贷款我不再承担责任。150万元贷款时间有问题，当时第一担保人没有还款，银行就把这笔贷款转到我名下了，当时转贷130万元到我名下，我当时还了20万元。当时是2015年年底转到我名下的。这130万元我偿还了其中的30万元。还有100万元全部转到盱眙力达商贸有限公司名下，这100万元我也签字提供担保的，担保期限是一年，从2016年8月份到2017年8月份。盱眙力达商贸有限公司的100万元由汪智清承担，现在每月都在承担利息。经本院审理认定的事实如下：2014年4月，原告盱眙珠江银行（乙方）与被告同福丽家公司（甲方）签订最高额借款合同，约定乙方同意自2014年8月28日起至2016年8月26日期间，在最高借款本金金额人民币301万元整内，根据甲方的需要，分次向甲方发放借款。结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次的付息日为合同到期日。对借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；对借款人不能按期支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。同日，被告力达公司作为抵押人与原告盱眙珠江银行作为债权人签订一份《最高额抵押合同》，约定被告力达公司以其所有的位于盱眙县马坝镇工业集中区西区权证号为X201420169的厂房为被告同福丽家公司自2014年8月28日起至2016年8月26日止，在原告处连续发生的最高主债权额301万元及利息、罚息、复利及实现债权的费用等提供最高额抵押担保，并于2014年8月29日办理了抵押登记，原告盱眙珠江银行取得盱房他证盱眙县字第X14060**号他项权证。2014年8月28日，被告胡双燕、叶庆飞、屈飞作为保证人与原告盱眙珠江银行作为债权人签订一份《最高额保证合同》，约定被告胡双燕、叶庆飞、屈飞为被告同福丽家公司自2014年8月28日起至2016年8月26日止，在原告盱眙珠江银行处发生的主债务最高余额350万元的内向原告盱眙珠江银行提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为两年。上述合同签订后，原告盱眙珠江银行于2014年8月29日向被告同福丽家公司发放贷款150万元，借款借据载明：借款金额150万元，到期日为2015年8月27日，月利率8.5‰、还款方式为按月付息到期还本，根据被告同福丽家公司的委托，原告盱眙珠江银行将150万元划入被告同福丽家公司的交易对方上海旗远实业有限公司在上海银行丰城支行的账户中。贷款发放后，被告同福丽家公司到2015年11月3日偿还贷款本息共计20万元，其中153187.16元为本金，剩余46812.84元为150万元本金到2015年11月3日的利息。2015年12月31日，被告同福丽家公司将贷款本金130万元转至被告屈飞名下，后又转至被告力达公司名下，被告屈飞继续签名担保。原告盱眙珠江银行要求被告同福丽家公司对剩余本金45932.17元按约定偿还本金及利息（本金130万元的利息从2015年11月4日起计算至2015年12月31日止和本金45932.17元的利息从2016年1月1日起计算至实际还款之日止），被告力达公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞对上述本金及利息未按合同约定履行连带保证责任。截止2017年3月10日，原告盱眙珠江银行对被告同福丽家公司欠其借款本金45932.17元，并计算利息、罚息49454.86元。本案庭审中，被告屈飞对余欠贷款本金45932.17元认可，其辩称转贷130万元及2015年11月3日至2015年12月31日之间的贷款利息已经偿还，但未提供相关证据予以证实。上述事实，有原告盱眙珠江银行的委托诉讼代理人朱洪佳和被告屈飞的当庭陈述；原告向本庭提供原、被告之间签订的最高额借款合同、最高额保证合同、借款借据、流动资金贷款使用申请审批表、划款委托书、承诺书、股东会决议、盱房他证盱眙县字第X14060**号他项权证（经核对后复印件）等证据予以证实，上述证据经庭审质证、核证，本院予以确认。本院认为，被告同福丽家公司与原告盱眙珠江银行签订的《最高额借款合同》、被告力达公司与原告盱眙珠江银行签订的《最高额抵押合同》以及被告胡双燕、叶庆飞、屈飞与原告盱眙珠江银行签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利和义务。原告盱眙珠江银行按合同约定借款150万元给被告同福丽家公司，履行了合同义务，被告同福丽家公司应按合同约定按月付息，到期还本。2015年11月3日，被告屈飞代为被告同福利家公司偿还贷款本息共计20万元，其中153187.16元为本金，剩余46812.84元为150万元本金到2015年11月3日的利息。2015年12月31日，被告屈飞将被告同福丽家公司贷款130万元转至自己名下，后又转至被告力达公司名下，被告屈飞继续签名担保。剩余贷款本息被告同福丽家公司未按约定偿还，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告盱眙珠江银行请求判令被告同福丽家公司偿还贷款本金45932.17元、截止2017年3月10日的利息、罚息49454.86元，之后的利息按合同约定利率计算至实际还款之日，该利息计算方式应为：本金130万元的利息从2015年11月4日起计算至2015年12月31日止和本金45932.17元的利息从2016年1月1日起计算至实际还款之日止。被告屈飞辩称其转贷130万元及2015年11月3日至2015年12月31日之间的利息已经偿还，但其未向本庭提供相关证据予以证实，故对此辩解理由，本院不予采信。被告力达公司提供其所有的位于盱眙县马坝镇工业集中区西区权证号为X201420169的厂房为被告同福丽家公司的贷款向原告盱眙珠江银行作抵押担保，且办理了抵押登记，原告盱眙珠江银行取得抵押物权，故该抵押权已经设立，现原告盱眙珠江银行要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告力达公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞作为保证人，根据我国《担保法》和双方签订的最高额保证合同约定，依法对贷款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏同福丽家木业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司贷款本金45932.17万元及利息、罚息（按合同约定，本金130万元的利息和罚息从2015年11月4日起计算至2015年12月31日止；本金45932.17元的利息和罚息从2016年1月1日起计算至实际还款之日止）。二、被告盱眙力达商贸有限公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞对判决第一项被告江苏同福丽家木业有限公司承担的贷款本息负连带清偿责任。三、原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司对被告盱眙力达商贸有限公司设定抵押的位于盱眙县马坝镇工业集中区西区权证号为X201420169的房屋折价、拍卖或变卖的价款在被告江苏同福丽家木业有限公司不能清偿本判决第一项所确认的债务范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2184元，公告费600元，合计2784元，由被告江苏同福丽家木业有限公司、盱眙力达商贸有限公司、胡双燕、叶庆飞、屈飞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费2184元。审 判 长  罗德俊审 判 员  孙在桐人民陪审员  金厚祥二〇一七年九月十四日书 记 员  李 永附法院执行付款账户户名：盱眙县人民法院账号：62×××15开户行：中国银行股份有限公司盱眙支行附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。三、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。