福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0703民初1857号原告：南平市建阳区农村信用合作联社，住所地南平市建阳区人民路11号，统一社会信用代码9135078415714992XQ。法定代表人：马昭雄，主任���委托诉讼代理人：滕建雄，男，南平市建阳区农村信用合作联社职员，住福建省南平市建阳区。被告：陈维燕，男，1966年5月6日出生，汉族，住武夷山市，被告：黄荣妹，女，1965年10月2日出生，汉族，住武夷山市。被告：王为强，男，1975年3月30日出生，汉族，住武夷山市。被告：陈丽英，女，1973年2月5日出生，汉族，住武夷山市。原告南平市建阳区农村信用合作联社（以下简称建阳信用社）与被告陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村��用合作联社的委托代理人滕建雄到庭参加诉讼。被告陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。建阳信用社向本院提出诉讼请求：1.陈维燕偿还建阳信用社借款本金5000000元及其利息387188元（此利息算至2017年5月18日止），之后的利息按《借款合同》规定的贷款逾期利率算至清偿日；2.王为强、陈丽英承担抵押责任，建阳信用社有权依法以拍卖、变卖王为强、陈丽英提供抵押的房产，所得价款优先受偿；3.王为强、陈丽英承担连带保证责任；4.黄荣妹承担共同还款责任。事实和理由：陈维燕于2015年11月30日用房产所有人王为强、陈丽英坐落在武夷山市度假区建筑面积166.4平方米的店面，坐落武夷山市建筑面积1229.56平方米的商业营业用房作抵押，并于当日办理抵押登记，黄荣妹（系陈维燕妻子）签订共同还款确认书、王为强、陈丽英签订组合担保合同向建阳信用社贷款5000000元，建阳信用社于2015年12月1日向陈维燕发放了贷款5000000元，借款期限1年。截止2017年5月18日，陈维燕结欠建阳信用社借款本金5000000元，利息387188元。陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英未作答辩。建阳信用社围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：《借款合同》、《组合担保合同》、《借款借据》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《身份证》、《结婚证》、《共同还款确认书》、《利息清单》。本院认为，陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。建阳信用社提交的证据，真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月30日，建阳信用社与陈维燕签订《借款合同》，合同编号。合同约定：陈维燕向建阳信用社借款5000000元经营布艺店；借款期限自2015年11月30日至2016年11月29日止；贷款利率为固定月利率8.75‰，按月结息、到期还本；本合同项下贷款的担保方式为抵押加担保，详见组合担保合同等内容。同日，原告与王为强、陈丽英签订《组合担保合同》，约定，为确保由债权人与陈维燕签订的《借款合同》的履行，签订本合同；被担保的债权本金为5000000元；主合同债务履行期限处2015年11月30日起至2016年11月29日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押人、保证人为主合同项下全部债权提供保���担保，保证担保的债权本金金额为5000000元，债务人未按合同履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；抵押人同意以本合同附件抵押物清单所列财产提供担保等条款。陈丽英、王为强分别在保证人、抵押人栏签名和捺印。王为强、陈丽英以其共有的以下房屋为上述借款设定抵押：坐落武夷山市度假区店面；坐落武夷山市商业营业用房为上述借款提供抵押担保，并于2015年11月30日办理抵押登记。2015年12月1日，建阳信用社向陈维燕发放贷款5000000元。截止2017年5月18日，陈维燕结欠建阳信用社借款本金5000000元，利息387188元。陈维燕与黄荣妹、陈丽英与王为强分别系夫妻关系。2015年11月30日��黄荣妹向建阳信用社出具《共同还款确认书》，愿作为陈维燕向信用社借款5000000元的共同还款人承担还款责任。本院认为，建阳信用社与陈维燕签订的《借款合同》、与王为强、陈丽英签订的《组合担保合同》以及黄荣妹出具的《共同还款确认书》，真实、合法、有效。建阳信用社依约履行了发放贷款的义务，陈维燕应按约定偿还借款本息；王为强、陈丽英以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，陈维燕未按约还款，建阳信用社对抵押财产具有优先受偿权；王为强、陈丽英对陈维燕的借款承担连带保证责任，故应承担连带清偿责任；黄荣妹系陈维燕的妻子，向建阳信用社做出共同还款的承诺，应承担共同还款责任。终上，建阳信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈维燕应在本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社借款本金5000000元、利息387188元（该利息算至2017年5月18日），之后的利息按《借款合同》约定的利率付至实际清偿之日止。二、如被告陈维燕未履行上述第一项确定的还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作��社有权对被告王为强、陈丽英设定抵押的坐落武夷山市度假区店面；坐落武夷山市商业营业用房以折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告黄荣妹对上述第一项确定的债务承担共同还款责任。四、被告王为强、陈丽英对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费49510元，减半收取24755元，由被告陈维燕、黄荣妹、王为强、陈丽英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人���或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  李文华二〇一七年九月十三日书记员  林 雯本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在��还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）附着物。（二）建设用地使用权。（三）以协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。（四）生产设备、原材料半成品、产品。（五）正在建造的建筑物船舶、航空器。（六）交通运输工具。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当��由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。