四川省筠连县人民法院	民 事 判 决 书	(2017)川1527民初310号	原告：中国农业银行股份有限公司筠连县支行，住所地：四川省筠连县筠连镇景阳路农资大楼，统一社会信用代码：91511527909250677C。	法定代表人：张家宇，行长。	委托诉讼代理人：文明，四川明炬（宜宾）律师事务所律师。	委托诉讼代理人：蒋佳礼，四川明炬（宜宾）律师事务所律师。	被告:赵华贵，男，1976年10月29日出生，汉族，住四川省筠连县。	被告:李德会，女，1977年2月11日出生，汉族，住四川省筠连县。	原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行（以下简称农行筠连县支行）与被告赵华贵、李德会金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理。审理中，原告于2017年4月19日向本院申请财产保全，请求对被告赵华贵、李德会共有的位于筠连县巡司镇顺和路X号的房产[房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号；房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号]中55万元范围内的部分进行保全，本院于2017年4月20日裁定查封被申请人赵华贵、李德会共有的位于筠连县巡司镇顺和路X号的房产[房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号；房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号]中55万元范围内的部分。本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人文明、蒋佳礼，被告李德会到庭参加了诉讼。被告赵华贵经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。	原告农行筠连县支行向本院提出诉讼请求：1、二被告连带偿还原告借款本金478824.45元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以所欠借款本金按合同约定的标准计算至本息清偿之日止）；2、判决原告对二被告提供的抵押物享有抵押权，原告在被告应向原告偿付的前述各项费用范围内对抵押物拍卖、变卖价款内享有优先受偿权；3、本案诉讼费及保全费用由二被告承担。事实与理由：2013年8月26日,被告赵华贵与来原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告向原告借款480000元，借款期限36个月，用于购买木板门、木板，还款方式为按月结息到期还本，借款利率8.4%，担保方式为抵押担保。此外，合同还对借款的发放与支付、结息、借款的担保、违约责任和争议的解决等进行了约定。次日，原、被告签订了《筠连县城镇房地产抵押合同》，约定二被告以其位于筠连县巡司镇顺河路X号房屋（房权证号为宜房权证筠连县字第X号；土地使用权证号为筠国用（2012）字第X号；取得方式为出让）作为上述借款的抵押担保，并在筠连县房产管理局办理了抵押登记（他项权证号为宜房他证筠连县字第X号）。借款合同签订后，原告按约向被告委托指定的收款人曾学武发放了借款480000元，被告按约偿还了借款利息及部分借款本金。借款到期后，被告未能按期偿还本息，原告向被告发出《债务逾期催收通知书》，被告赵华贵承诺于2016年12月15日前偿还全部借款本息，截至2016年12月31日，被告仍未清偿借款本息。原告为维护其合法权益，遂向我院提起诉讼。审理中，原告请求利息、罚息、复利从2016年8月18日起按双方签订的合同约定的标准计算至本金清偿之日止。	被告赵华贵未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。	被告李德会辩称：1、被告赵华贵向原告贷款是事实，被告赵华贵由于生意经营失败，借款到期后无法归还借款本息，向原告申请转贷也未获准许；2、被告赵华贵现在经济困难，请求原告停止计算贷款利息；3、被告李德会非共同借款人，不应当承担共同还款责任。	原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：	1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、二被告的身份证、结婚证复印件，拟证明原告及二被告的主体资格；	2、农户贷款借款合同、筠连县城镇房地产抵押合同、城镇房地产抵押合同、他项权利证；拟证明原告与被告赵华贵签订借款合同、与被告赵华贵、李德会签订抵押合同，被告赵华贵向原告贷款480000元，二被告以其共有的房屋为该笔贷款作抵押担保，并进行抵押登记；	3、借款凭证，拟证明按照借款合同的约定履行了发放借款480000元的义务；	4、贷款到期通知单、债务逾期催收通知书，拟证明被告逾期未偿还原告借款本息的事实；	5、欠款明细，证明被告偿还原告借款本息、所欠借款本息的具体情况。	被告赵华贵未到庭参加诉讼，未对原告向本院提交的证据发表质证意见。	被告李德会对原告向本院提交的第1、2、3、5组证据无异议，称其对第4组证据不清楚。	经审查，原告向本院提交的证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，能够形成完整的证据锁链，本院对该五组证据予以采信。	被告李德会围绕其主张向本院提交了以下证据：	1、筠连县房地产抵押评估报告书，拟证明抵押房产的价值；	2、离婚证、离婚协议书，拟证明李德会与被告赵华贵于2016年6月27日办理离婚登记手续，并且约定所有的夫妻共同债务由被告赵华贵负责偿还。	原告认为被告李德会提供的第一组证据不能证实抵押房产现有的实际价值；认为第二组证据系在借款完成之后发生，对原告不具备约束力。	本院认为原告提供第一组证据的证明目的于本案无关联性，第二组证据发生在原、被告之间借贷关系成立之后，本院对被告李德会提供的两组证据均不予采信。	本院经审理查明本案的法律事实如下：	1、被告赵华贵与被告李德会原系夫妻关系，二人于2013年3月6日办理结婚登记手续，2016年6月27日办理离婚登记手续；	2、2013年8月26日，被告赵华贵作为借款人和担保人与原告作为贷款人签订《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》，合同主要约定：原告向被告发放可循环借款额度480000元的借款，可循环方式自2013年8月26日起至2016年8月25日，单笔借款最长期限不超过1年，且到期日不超过额度有效期，借款用途为购木板门、木板；本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%确定；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，保证期间为借款期限届满之日起两年；争议的解决方式为由贷款人住所地人民法院管辖；借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；	3、2013年8月27日，原告作为抵押权人与被告赵华贵、李德会作为抵押人及共有人签订了合同编号为51020120130080819的《筠连县城镇房地产抵押合同》，该合同约定：二被告将其所有的位于筠连县巡司镇顺和路X号成套住宅（产权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号）为被告赵华贵向原告借款480000元提供抵押担保；同日，在筠连县房产管理所办理了宜房他证筠连县字第X号他项权证，产权资料：产权人：赵华贵，产权证号：X，建筑面积：44.43，土地证号筠国用（2012）第X号；产权人：赵华贵，产权证号：X，建筑面积：44.43，土地证号筠国用（2012）第X号；	4、同年5月26日，原告即向被告赵华贵帐户内转入480000元，执行利率8.4%，到期日期2014年8月26日；	5、2016年8月1日，原告向被告赵华贵出具的《贷款到期通知书》载明“贵方向我行借款本金肆拾捌万元及相应利息将于2016年8月17日到期”；2016年8月20日，原告向被告出具的《债务逾期催收通知书》载明“到2016年8月17日，您（单位）仍欠我行债务本金（币种及金额大写）肆拾捌万元整及利息（大写）按会计计算为准（详见下列《欠款清单》）”，欠款清单载明债务金额480000，到期日2016.8.18尚欠本金480000，被告赵华贵在债务人（盖章）处签名并捺印；2016年11月20日，原告向被告出具的《债务逾期催收通知书》载明“到2016年11月17日，您（单位）仍欠我行债务本金（币种及金额大写）肆拾柒万捌仟捌佰贰拾肆元肆角伍分及利息（大写）按会计计算为准（详见下列《欠款清单》）”，欠款清单载明债务金额480000，到期日2016.8.18，尚欠本金478824.45，被告赵华贵在债务人（盖章）处签名并捺印。	6、原告自认被告赵华贵支付了借款期限内所有利息、罚息、复利，从2016年8月18日起未支付借款利息、罚息、复利，归还了部分借款本金，尚欠借款本金478824.45元未归还。	另查明：原告在庭审中陈述，请求被告李德会与被告赵华贵共同偿还借款，是基于被告李德会与被告赵华贵在借款时系夫妻关系，该借款系二被告共同债务。	本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》、《筠连县城镇房地产抵押合同》，系当事人双方的真实意思表示，亦不违反有关法律规定，合法有效。被告赵华贵在借款期限届满后未全额归还借款本金，已构成违约，被告赵华贵应当承担归还借款本息的责任。本案诉争的借款发生于被告赵华贵、李德会夫妻关系存续期间，被告李德会未提供相应的证据证明该借款系被告赵华贵的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，该借款应按被告赵华贵、李德会夫妻共同债务处理，对原告要求二被告偿还所欠借款本金478824.45元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求二被告支付按双方签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》约定计算利息、罚息的诉讼请求，因双方在《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》中约定的利息、罚息的计算方式不违反有关法律强制性规定，故本院对原告该项请求予以支持，利息、罚息应以本金478824.45元自2016年8月18日起计算至本金还清之日止。原告要求二被告支付复利的请求，被告已偿还原告了借款期限内利息、罚息及部分本金，借款到期后已计算罚息，不应当再计算复利，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告提出的对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实依据及法律依据，本院予以支持。	综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：	一、被告赵华贵、李德会于本判决生效后五日内归还原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行借款本金478824.45元及利息、罚息（利息、罚息自2016年8月18日起以借款本金478824.45元按原、被告2013年8月26日签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》中约定的标准计算至还清借款本金之日止）；	二、若被告赵华贵、李德会逾期未能清偿债务，原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行对被告赵华贵、李德会共同所有的位于筠连县巡司镇顺和路X号房屋（房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号；房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第X号，土地使用权证号：筠国用（2012）字第X号）折价或拍卖、变卖后的价款在前述借款本金、利息、罚息范围内享有优先受偿权；	三、驳回原告中国农业银行股份有限公司筠连县支行的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费8674元、保全申请费3270元，由被告赵华贵、李德会容负担。	如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。	审 判 长  李增强	人民陪审员  廖加明	人民陪审员  张会分	二〇一七年九月一日	书 记 员  陈 熙