广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0883民初841号原告：吴川市农村信用合作联社，地址：吴川市人民中路*号博茂大厦。法定代表人：殷而，理事长。委托诉讼代理人康伟泉，男，吴川市农村信用合作联社塘缀信用社副主任。被告：吴川市永兴包装材料有限公司，注册号：440883000000151，住所：吴川市大山江街道覃榜村国道325线边塘尾岭。法定代表人：叶浩青。被告：湛江市金茂投资发展有限公司，注册号：91440800699772，住所：湛江开发区乐山大道西3号皇家花园53栋。法定代表人：叶浩青。被告：叶浩青，男，1963年5月3日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，联系手机。被告：叶观寿，男，1954年4月I2曰出生，汉族，住广东省吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告吴川市永兴包装材料有限公司、湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托代理人康伟泉及被告吴川市永兴包装材料有限公司、湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吴川市永兴包装材料有限公司立即归还所欠原告告的借款本金2600万元、利息及罚息6921200元，本息合计32921200元(利息从2015年2月6日计至2017年5月10日止，利息按年利率9.9%计算，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%（详见借款欠息清单）及至还清借款之日止的利息。2、请求判令被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿对上述债务的借款本息承担连带保证清偿责任。3、请求判令原告有权对被告吴川市永兴包装材料有限公司提供其名下的座落于吴川市大山江街道覃榜村囯道325线边塘尾岭的办公楼一幢（产权证号：粤房地证字第C6455889，建筑面积1353.76平方米）；宿舍一幢（产权证号：粤房地证字第C6455887，建筑面积244.2平方米）；厂房一幢（产权证号：粤房地证字第C06455890，建筑面积2328.06平方米〉及土地使用权一块（产权证号：吴府国用（2006）第08210400001号，使用面积37000平方米），折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。4、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年7月28日，被告吴川市永兴包装材料有限公司（以下简称吴川永兴公司）以购塑料原材料为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社塘缀信用社签订借款合同一份编号：吴川农信（2014）借字第B0018号，约定原告向被告吴川永兴公司发放贷款2600万元，借款期限二年，即从2014年7月28日至2016年7与23日；借款利率为年利率9.9%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；按月付息，分期还本。同日，被告吴川永兴公司与原告签订《抵押担保合同》一份【编号：吴川农信（2014）抵字第B0018号】，由被告吴川永兴公司自愿提供其名下的座落于吴川市大山江街道覃榜村国道325线边塘尾岭的办公楼一幢（产权证号：粤房地证字第C6455889，建筑面积1353.76平方米：);宿舍一幢（产权证号:粤房地证字第C6455887，建筑面积244.2平方米)；厂房一幢（产权证号：粤房地证字第C6455890，建筑面积2328.06平方米）及土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2006）第08210400001号，使用面积37000平方米]作上述借款抵押担保，并分别在吴川市房产管理局、吴川市国土资源局办理抵押登记，原告已取得了抵押物的他项权证【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105345、11105346.11105347号；土地他项权证号：吴府他项（2014)第249号】。同日，被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿与原告分别签订《保证合同》各一份【编号为：吴川农信（2014）保字第B0018号】，自愿为被告吴川永兴公司上述借款所形成的债务承担共同还款连带责任保证担保。合同签订后，2014年7月29日原告按约向被告吴川永兴公司发放贷款金额为1000万元，借款期限为二年，自2014年7月29日起至2016年7月23日止，借款利率为年利率9.9%，按月结息，分期还本。2014年7月30日原告按约向被告吴川永兴公司发放贷款，金额为1600万元，借款期限为二年，自2014年7月30日起至2016年7月23日止，借款利率为年利率9.9%，按月结息，分期还本。被告吴川永兴公司、法人叶浩青均在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。该两笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告吴川永兴公司未能按借款合同、借款借据的约定履行归还借款本息的义务，被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿亦未代偿。截止2017年5月10日被告尚欠原告借款本金2600万元、利息6921200元，本息合计32921200元，以资金短缺为由拖欠至今拒不归还。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，特具状起诉，现请求法院支持原告的全部诉讼请求。原告提供的证据：1.原告营业执照、开业批复的复印件，证明原告的诉讼主体资格，证据2、被告吴川市永兴包装材料有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书的复印件，证明被告吴川市永兴包装材料有限公司的主体资格，证据3、湛江市金茂投资发展有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、企业机读档案等级资料的复印件，证明被告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书的主体资格，证据4、被告叶浩青、叶观寿的身份证复印件，证明被告叶浩青、叶观寿的主体资格，证据5、借款合同、借款借据的复印件、借款欠息清单，证明诉状所述被告吴川市永兴包装材料有限公司向原告借款提供抵押担保的事实，证据6、抵押担保合同、房地产权证、国有土地使用证、房地产他项权证、土地他项权证的复印件，证明诉状所述被告吴川市永兴包装材料有限公司向原告借款提供抵押担保的事实，证据7、保证合同的复印件，证明诉状所述被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿自愿为被告吴川市永兴包装材料有限公司向原告借款2600万元作连带责任保证担保的事实，证据8还贷通知书复印件，证明原告向被告催收所欠的借款本息的事实。被告吴川市永兴包装材料有限公司、湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青共同辩称，原告所诉的是事实。被告叶观寿辩称，吴川市永兴包装材料有限公司借款是事实。我是该公司其中一个股东，但是该公司如何经营运作我不清楚。我本人也作了这两笔款保证。四被告在举证期限内均没有向本院提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年7月28日，被告吴川市永兴包装材料有限公司（以下简称吴川永兴公司）以购塑料原材料为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社塘缀信用社签订借款合同一份编号：吴川农信（2014）借字第B0018号，约定原告向被告吴川永兴公司发放贷款2600万元，借款期限二年，即从2014年7月28日至2016年7与23日；借款利率为年利率9.9%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；按月付息，分期还本。同日，被告吴川永兴公司与原告签订《抵押担保合同》一份【编号：吴川农信（2014）抵字第B0018号】，由被告吴川永兴公司自愿提供其名下的座落于吴川市大山江街道覃榜村国道325线边塘尾岭的办公楼一幢（产权证号：粤房地证字第C6455889，建筑面积1353.76平方米：);宿舍一幢（产权证号:粤房地证字第C6455887，建筑面积244.2平方米)；厂房一幢（产权证号：粤房地证字第C6455890，建筑面积2328.06平方米）及土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2006）第08210400001号，使用面积37000平方米]作上述借款抵押担保，并分别在吴川市房产管理局、吴川市国土资源局办理抵押登记，原告已取得了抵押物的他项权证【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105345、11105346.11105347号；土地他项权证号：吴府他项（2014)第249号】。同日，被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿与原告分别签订《保证合同》各一份【编号为：吴川农信（2014）保字第B0018号】，自愿为被告吴川永兴公司上述借款所形成的债务承担共同还款连带责任保证担保。合同签订后，2014年7月29日原告按约向被告吴川永兴公司发放贷款，金额为1000万元，借款期限为二年，自2014年7月29日起至2016年7月23日止，借款利率为年利率9.9%，按月结息，分期还本。2014年7月30日原告按约向被告吴川永兴公司发放贷款，金额为1600万元，借款期限为二年，自2014年7月30日起至2016年7月23日止，借款利率为年利率9.9%，按月结息，分期还本。被告吴川永兴公司、法人叶浩青均在借款借据上签章确认收到借款。借款逾期后，被告吴川永兴公司只支付利息至2015年2月5日，尚欠原告借款本金2600万元及此后的利息未清偿。原告经多次派员向被告催收无果，特诉至本院。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》是各方真实意思表示，其内容符合法律规定，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按约定提供贷款，但被告未按约定及时偿还借款本金及利息，显属违约，应承担违约责任。被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿自愿为被告吴川市永兴包装材料有限公司向原告借款2600万元作连带责任保证担保，原告请求被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿对被告吴川市永兴包装材料有限公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，应予以支持。被告吴川市永兴包装材料有限公司以其名下位于座落于吴川市大山江街道覃榜村国道325线边塘尾岭的办公楼一幢（产权证号：粤房地证字第C6455889，建筑面积1353.76平方米：);宿舍一幢（产权证号:粤房地证字第C6455887，建筑面积244.2平方米)；厂房一幢（产权证号：粤房地证字第C6455890，建筑面积2328.06平方米）及土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2006）第08210400001号，使用面积37000平方米]作上述借款抵押担保，并分别在吴川市房产管理局、吴川市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押成立并生效。因此，原告请求对上述抵押物在被告吴川市永兴包装材料有限公司尚欠借款本息范围内享有优先受偿权，应予以支持。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，广东省高级人民法院《关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条第三款的规定，判决如下：一、限被告吴川市永兴包装材料有限公司在本判决生效之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金2600万元及利息（利息从2015年2月6日至归还清借款之日止，年利率按9.9%计算，逾期贷款的罚息利率在双方签订的合同确定的贷款利率水平上加收50%）。二、被告被告湛江市金茂投资发展有限公司、叶浩青、叶观寿对上述债务承担连带清偿责任。三、原告吴川市农村信用合作联社在第一项判决主文所确定的贷款本息范围内对被告吴川市永兴包装材料有限公司提供的位于吴川市大山江街道覃榜村国道325线边塘尾岭的办公楼一幢（产权证号：粤房地证字第C6455889，建筑面积1353.76平方米：);宿舍一幢（产权证号:粤房地证字第C6455887，建筑面积244.2平方米)；厂房一幢（产权证号：粤房地证字第C6455890，建筑面积2328.06平方米）及土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2006）第08210400001号，使用面积37000平方米]抵押物的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费206406元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  容 斌人民陪审员  龙楚楚人民陪审员  蔡木养二〇一七年九月十九日书 记 员  黎倩文附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。广东省高级人民法院《关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条第三款借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。