广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初4862号原告：萧浩强，男，1990年10月28日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘丽琳，广东保信律师事务所律师。被告：韩志国，男，1977年3月17日出生，汉族，住湖北省远安县，被告：周晶，女，1982年11月2日出生，汉族，住湖北省南漳县，原告萧浩强与被告韩志国、周晶民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告萧浩强委托诉讼代理人李鸣明到庭参加诉讼。被告韩志国、周晶经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧浩强向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告于2016年5月10日签订的《借款合同》；2.两被告向原告连带清偿借款本金10万元及利息（以10万元为基数，从2016年8月13日起按月利率2%的标准计算至两被告清偿之日止）；3.两被告向原告支付律师费12000元；4.原告对被告韩志国提供的抵押物即位于中山市××镇××城乐意××单元××室[房地产权证号：粤房地权证中府字第××号，国有土地使用证号：中府国用（2009）第易090987号]的房地产折价或拍卖变卖所得的价款在上述请求的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年5月10日，原告与被告签订《借款合同》和《最高额抵押合同》，约定两被告因资金周转需要向原告借款10万元，借款期限为十二个月，从2016年5月10日起至2017年5月9日止，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息3%；如两被告逾期支付利息或逾期偿还本金，即属根本性违约，原告可提前收回全部借款并向两被告追讨款项出借之日起至回收款项之日止的利息；同时由此产生的律师费、查档费、诉讼费等由两被告负担；另外，为保障原告的债权得到实现，被告韩志国提供位于中山市××镇××城乐意��×单元××室的房地产作最高额抵押担保，担保的债权数额为20万元；上述房地产已办理了抵押登记，原告也在2016年5月12日通过银行转账及现金向被告支付了借款，但被告自2016年8月起，没有按照约定向原告支付利息，经原告多次追讨，未果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。庭审中，原告萧浩强明确第4项诉讼请求为：原告对被告韩志国提供的抵押物位于中山市××镇××城乐意××单元××室的房地产在交通银行股份有限公司中山分行就抵押债权受偿后的剩余部分在上述诉求范围内享有优先受偿权。被告韩志国、周晶未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：萧浩强与韩志国、周晶因借款经他人介绍认识。2016年5月份，韩志国以资金周转为由向萧浩强提出借款10万元。2016年5月10日，萧浩强为甲方，韩志国、周晶为乙方，双方签订《借款合同》，约定：乙方因资金周转需要向原告借款10万元，借款期限为十二个月，从2016年5月10日起至2017年5月9日止，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息3%；如乙方逾期支付利息或逾期偿还本金，即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款并向两被告追讨款项出借之日起至收回款项之日止的利息；同时由此产生的律师费、查档费、诉讼费等由乙方负担。合同还约定了其他事项。同时，萧浩强为甲方，韩志国为乙方，签订了《最高额抵押合同》，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自于2016年5月10日起至2021年5月9日期间，向乙方及周晶提供的最高贷款额为贰拾万元整的贷款。本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因乙方及��晶违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。乙方以自有的位于中山市××镇××城乐意××单元××室[房地产权证号：粤房地权证中府字第××号，土地使用权证号：中府国用（2009）第易090987号]的房地产作为乙方及周晶的借款提供抵押担保，双方确认该房地产价值肆拾伍万叁仟元整，最高额债权数额为贰拾万元，债权确定时间为2016年5月10日起至2021年5月9日。合同还约定了其他事项。2016年5月11日，双方对上述房地产办理了抵押登记手续。2016年5月12日，萧浩强通过银行转账91000元及现金支付9000元，合计10万元出借给韩志国、周晶。当日，韩志国、周晶出具《借款借据》《声明书》确认收到借款10万元的事实。自2016年8月起，韩志国、周晶未按约定支付借款利息，萧浩强遂诉至法院，主张前述实体权利。另查，根据萧浩强提交的结婚证复印件，证明韩志国与��晶于2010年5月13日在湖北省××县登记结婚。再查，萧浩强因本案诉讼，于2017年3月15日与广东保信律师事务所签订诉讼委托代理合同，并为此支付律师费12000元。诉讼过程中，萧浩强依法向本院申请财产保全，本院经审查后，依法作出（2017）粤2071民初4862号民事裁定，查封韩志国名下位于中山市××镇××城乐意××单元××室价值10万元的产权份额。本院认为，本案为民间借贷纠纷。萧浩强与韩志国、周晶签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按照约定行使权利、履行义务。合同约定“如乙方逾期支付利息或逾期偿还本金，即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款并向两被告追讨款项出借之日起至回收款项之日止的利息”，现韩志国、周晶未按合同约定按时足额支付借款利息，致使萧浩强的合同目的不能实���，故萧浩强诉请解除借款合同，符合上述合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，但由于截止本案辩论终结，借款合同约定的期限已届满，故无需判决解决涉案借款合同。萧浩强主张韩志国尚欠其借款本金100000元有借款合同、最高额抵押合同、借款借据、声明书、银行回单等证据予以证实，且韩志国、周晶无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信萧浩强的陈述及证据，韩志国、周晶应予归还。关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,萧浩强主张从2016年8月13日起按月利率2%计至借款清偿之日止，符合上述法律、司法解释的规定及双方约定，本院予以支持。关于律师费的问题。本案中，萧浩强为本案诉讼而支付的律师费12000元有委托代理协议及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，萧浩强所支付的律师费属合理范围。该12000元律师费因韩志国、周晶违约导致诉讼而产生，且借款合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。另，韩志国以其名下位于中山市××镇××城乐意××单元××室对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当韩志国不履行上述债务时，萧浩强有权以韩志国提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款超出顺位在先的交通银行股份有限公司中山分行担保债权的部分优先受偿。综上所述，萧浩强诉求合法部分，本院予以支持。韩志国、周晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告韩志国、周晶于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告萧浩强清偿借款本金100000元及支付利息（以100000元为本金，按月利率2%从2016年8月13日起计至借款清偿之日止）；二、被告韩志国、周晶于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧浩强返还律师费12000��；三、被告韩志国逾期履行上述债务，原告萧浩强有权以被告韩志国名下位于中山市东升镇丽城乐意居13幢2单元901室[房地产权证号：粤房地权证中府字第××号，国有土地使用证号：中府国用（2009）第易090987号]房地产的折价或以拍卖、变卖该财产所得价款在交通银行股份有限公司中山分行就上述抵押债权受偿后的剩余部分在原告萧浩强的债权范围内享有优先受偿本案债务；四、驳回原告萧浩强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2866元，诉讼保全费1020元，合计3886元(原告萧浩强已预交)，由被告韩志国、周晶负担（两被告于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决��可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  饶 琨审 判 员  熊 伟人民陪审员  张子锋二〇一七年九月二十日书 记 员  吴丽萍陈奇