安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1125民初3938号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇戚继光大道179号，统一社会信用代码913411000529039656。法定代表人：童永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李守洋，男，1991年7月25日出生，该公司员工，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：郑明权，男，1973年10月13日出生，该行炉桥支行行长，汉族，住安徽省定远县。被告:安徽省九州粮贸有限公司,住安徽省滁州市定远县炉桥镇开发区,统一社会信用代码：913411257389278302。法定代表人：王正善,该公司董事长。被告:王正善,男,1961年3月4日出生,汉族,住安徽省定远县。被告:蒋邦云,女,1965年8月16日出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。上述三位被告共同委托诉讼代理人:刘进，安徽天定律师事务所。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李守洋、郑明权、被告安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云共同委托诉讼代理人刘进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法判决被告安徽省九州粮贸有限公司偿还借款398642元及利息、罚息41279.17元（利息计算至2017年9月20日，并依法判决利息支付至本金实际偿还之日止），合计439921.17元；不能偿还时以被告安徽省九州粮贸有限公司抵押的房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿该借款；被告王正善、蒋邦云对该借款承担连带还款责任；由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告安徽省九州粮贸有限公司于2015年12月4日，以收购粮食为由在原告下属机构炉桥支行签订了200万元《流动资金借款合同》，该合同其中约定，借款期限12个月，即2015年12月4日至2016年12月4日，约定年利率8.961%，按月结息，到期还本，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。被告王正善、蒋邦云为该借款提供了连带责任保证担保。该借款以被告安徽九州粮贸有限公司所有的，位于定远县炉桥镇炉陆路的厂房19幢作抵押担保，房产权证：定远县房地产权证定炉字第××号、不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第：XZ00594号。借款到期后，被告偿还了1601358元，但尚欠398642元未还，根据合同约定，原告有权要求被告承担清偿贷款本息的责任。安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云共同答辩称：借款属实，请求法院依法判决。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：证据一：营业执照、身份证，证明原告的诉讼主体适格；证据二：营业执照、身份证，证明被告的借款、担保及诉讼主体资格；证据三：贷款申请书、流动资金借款合同、借款凭证、抵押合同、抵押物品清单、房地产权证、不动产登记证明、承诺书、贷款催收通知书、利息清单，证明：1、2015年12月4日，被告安徽省九州粮贸有限公司以粮食收购为由向原告下属机构炉桥支行借款200万元、借款额度有效期限自2015年12月4日至2016年12月4日，约定年利率为8.961%，按月结息，到期还本。2、该借款以被告安徽省九州粮贸有限公司所有的位于定远县炉桥镇炉陆路的厂房19幢作抵押担保，房产权证：定远县房地权证定炉字第××号、不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第：XZ00594号。被告王正善、蒋邦云为该借款提供了连带责任保证担保。3、该借款被告偿还了160.1358万元，但尚欠39.8642万元。该尚欠的借款逾期后，经炉桥支行多次催要，被告至今未予偿还，截至到2017年9月20日，被告共欠原告利息、罚息合计41279.17元。根据合同约定，该借款逾期后被告不予偿还，应当并承担违约责任，即逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云对原告出示的证据共同质证称：对证据一、二无异议；对证据三的真实性由法院审查；对王正善和蒋邦云于2016年8月4日签署的2份的承诺书不能确定是对本笔借款做出的担保。安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云没有向法院出示证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。因安徽省九州粮贸有限公司、王正善、蒋邦云对原告所举的证据一、二均无异议，本院对安徽定远农村商业银行股份有限公司所举证据一、二的证明效力均予以确认；证据三中原告没有与王正善、蒋邦云签订保证合同，因此对原告要求王正善、蒋邦云承担连带清偿责任的证明效力不予认定，对该组证据其他证明效力予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1、被告安徽省九州粮贸有限公司是否应当偿还原告借款本金398642元及利息、罚息41279.17元（利息暂计算到2017年9月20日，自2017年9月21日起按年利率11.6493﹪计算利息至借款本金付清之日止）；2、不能偿还时是否以被告安徽省九州粮贸有限公司抵押房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿该借款；3、被告王正善、蒋邦云是否对上述借款承担连带还款责任。原告与安徽省九州粮贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同当事人应当全面履行合同约定的义务。安徽定远农村商业银行股份有限公司依约履行了出借的义务，借款人安徽省九州粮贸有限公司应按期偿还借款本息，贷款到期后，被告不予偿还全部借款本息构成了违约，在此情形下，安徽定远农村商业银行股份有限公司有权要求被告安徽省九州粮贸有限公司偿还借款本金398642元及利息、罚息41279.17元，合计439921.17元。被告安徽省九州粮贸有限公司以其所有的位于定远县炉桥镇炉陆路的厂房19幢（房产权证：定远县房地权证定炉字第××号，不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第：XZ00594号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。王正善、蒋邦云没有为被告安徽省九州粮贸有限公司向原告的200万元借款提供连带责任担保，双方没有签订保证合同，对原告要求王正善、蒋邦云承担保证责任的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告安徽省九州粮贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金398642元，利息、罚息41279.17元（并自2017年9月21日起按年利率11.6493﹪支付原告利息至借款本金付清之日止），合计439921.17元。二、如被告安徽省九州粮贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告安徽定远农村商业银行股份有限公司有权对被告安徽省九州粮贸有限公司所有的位于定远县炉桥镇炉陆路的厂房19幢（房产权证：定远县房地权证定炉字第××号，不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第：XZ00594号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿；三、驳回原告安徽定远农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7899元，由被告安徽省九州粮贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  施昌美人民陪审员  陈尔东人民陪审员  陈玲琍二〇一七年九月二十五日书 记 员  边 欣附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。