安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终1592号上诉人(原审被告):余某1,男，1973年5月8日出生,汉族，住安徽省凤阳县，委托诉讼代理人：孙广超，安徽凤明律师事务所律师。被上诉人(原审原告):高兴彩,女,1978年9月20日出生，汉族，住安徽省凤阳县，被上诉人(原审原告):余静如，女，1999年4月3日出生，汉族，住安徽省凤阳县，上述两位被上诉人的共同诉讼代理人：张乃胜，男，1968年6月20日出生，汉族，住安徽省凤阳县，系安徽科阳广告传媒有限公司推荐，原审被告：余傲，男，2003年12月4日出生，汉族，住安徽省凤阳县，法定代理人：余某1,男,1973年5月8日出生,汉族，住安徽省凤阳县，原审被告：余长道，男，1947年6月10日出生，汉族，住安徽省凤阳县，原审被告：殷学美，女，1948年10月10日出生，汉族，住安徽省凤阳县，上诉人余某1与被上诉人高兴彩、余静如及原审被告余傲、余长道、殷学美分家析产纠纷一案，不服安徽省凤阳县人民法院作出的(2017)皖1126民初920号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月14日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人余某1及其委托诉讼代理人孙广超，被上诉人高兴彩及其与余静如共同的委托诉讼代理人张乃胜到庭参加诉讼。原审被告余长道、殷学美经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。余某1上诉请求：改判驳回高兴彩、余某2的诉讼请求或发回重审。事实和理由：1、原判认定事实不清，证据不足。通过原审查明事实可以确认，拆迁前的房屋系其婚前个人财产，内部装潢也应视为其婚前财产；如果高兴彩主张装潢部分系婚后添置，应当承担举证责任；2、其在原审提交的凤阳县府城镇西华社区居民委员会证明，证明高兴彩没有取得土地使用权，由于拆迁房屋使用的土地系余某1婚前取得，故该部分也应视为其个人财产。其在原审时提交的凤阳县人民法院（2015）凤民一初字第00899号案件开庭笔录中许如超、张云龙的出庭证言和2012年8月1日其与许如超签订的《协议书》，充分证明了中都西苑四期11栋2单元401室的安置房已以22.5万元的价格出售给许如超，该房屋已被许如超占有、使用至今；3、拆迁协议中涉及的奖励、搬迁补偿费系以拆迁户为单位进行补偿，该部分可视为家庭共同财产予以分割。但其领取的补偿差额款已用于购置商铺，商铺也已作为夫妻共同财产分割完毕。高兴彩、余某2共同答辩称，1、余某1与高兴彩于××××年登记结婚，拆迁是在2012年，装潢部分是夫妻共同财产，不应当视为余某1个人财产；2、高兴彩虽然没有取得土地使用权，但拆迁时土地补偿是以户为单位进行补偿，该财产不应为余某1个人财产。3、关于奖励、拆迁补偿费用，余某1认可是家庭共同财产，但该财产已转化的上诉理由不能成立，商铺是拆迁前购买，所以不存在转化。余长道、殷学美均未提交答辩意见。高兴彩、余某2向一审法院起诉请求：高兴彩、余某2对坐落于凤阳县××城镇社稷××路中都××小区××单元××室、××单元××室及××单元××室××套安置房享有三分之一份额，按现金折算后由余某1、余某3、余长道、殷学美支付给高兴彩、余某230万元；本案诉讼费用由余某1、余某3、余长道、殷学美承担。庭审中，高兴彩、余某2变更诉讼请求，请求高兴彩、余某2各享有家庭共同财产（坐落于凤阳县××城镇社稷××路中都××小区××单元××室、××单元××室及××单元××室）××安置房××之一的份额，如果余某1愿意取得高兴彩、余某2应得份额，则按照每平方米3000元的价格支付给高兴彩、余某2各13万元。一审法院认定事实：××××年××月××日，余某1与高兴彩登记结婚。××××年××月××日，双方生育一女，取名余某2；××××年××月××日，生育一子，取名余某3。2011年4月23日，凤阳县房屋拆迁事务所与余某1户达成凤阳县城区建设项目（集体土地）房屋拆迁补偿安置协议，安置人口为4人，即余某1、高兴彩、余某2、余某3；房屋补偿金额为116118元、装潢及附属物补偿金额为48178元、土地补偿金额为4480元、奖励金额为24040元、搬迁补助费为1923元、临时安置补助费为11539元、其它补偿为28801元，合计补偿金额为243207元；余某1户取得了坐落于凤阳县××城镇社稷××路中都××小区××单元××室、××单元××室及××单元××室××套安置房，安置房总面积为260平方米、总金额为184709元；扣除安置房款，余某1领取差价款58498元。该协议中，安置房屋是以原房屋拆迁面积进行安置，但拆迁协议中的土地补偿、奖励、搬迁补助费、临时安置补助费、其它补偿是以拆迁户为单位进行补偿。2011年9月12日，余某1与安徽鼎兴投资置业有限公司签订了商品房买卖合同，购置了该公司开发的位于凤阳县××××路凤阳商贸城13幢商业9号一处58.28平方米的商铺，支付了首付款461616元，在中国工商银行凤阳支行办理了450000元的按揭贷款。2015年4月3日，区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某1区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至起诉高兴彩要求离婚。凤阳县人民法院(2015)凤民一初字第00899号民事判决，判决：一、准许区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某1区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至与高兴彩离婚；二、区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某1区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至与高兴彩婚生女区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某2区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至由高兴彩带领抚养，婚生子区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某3区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至由区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至余某1区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至带领抚养，抚养费各自自理；三、位于凤阳县商贸城B，余广祥起诉高兴彩要求离婚。凤阳县人民法院(2015)凤民一初字第00899号民事判决，判决：一、准许余广祥与高兴彩离婚；二、余广祥与高兴彩婚生女余静如由高兴彩带领抚养，婚生子余傲由余广祥带领抚养，抚养费各自自理；三、位于凤阳县商贸城B区101号商铺归余广祥使用，余广祥于本判决生效后三十日内补偿高兴彩267038.97元，因购置该商铺所借中国工商银行凤阳支行的按揭贷款余款377538.07元（至2015年7月21日），由余广祥负责偿还。该判决认为，根据凤阳县城区建设项目房屋拆迁补偿安置协议0000778号，及拆迁户安置人员确认表，均能证实余广祥户下人口为四人，即余广祥、高兴彩、余静如、余傲，三套安置房应为家庭共有财产，四人均有份额，余广祥、高兴彩作为夫妻，二人夫妻财产在未分家析产之前，无法确定具体份额，故在离婚诉讼中不能一并处理，待分家析产之后，有关当事人可另行主张。判决后，余广祥与高兴彩均不服，上诉于滁州市中级人民法院。滁州市中级人民法院作出（2015）滁民一终字第01703号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。现三套安置房已部分被余广祥处分。一审法院认为，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，高兴彩与余广祥婚后居住的房屋系余广祥个人婚前房屋。余广祥户拆迁是按照房屋面积拆一还一进行安置，但拆迁协议中涉及的土地补偿、奖励、搬迁补助费、临时安置补助费、其它补偿是以拆迁户为单位进行补偿。余广祥婚前房屋补偿金额为116118元、安置房总面积为260平方米，总金额为184709元，因此安置房中既有余广祥婚前房屋的拆迁价值，也有其他家庭成员享有的补偿费用的价值。凤阳县城区建设项目房屋拆迁补偿安置协议0000778号及拆迁户安置人员确认表证实余广祥户下人口为四人，即余广祥、高兴彩、余静如、余傲，故余长道、殷学美不应当为本案的共同被告。因安置房均登记在余广祥名下，且余傲由余广祥带领抚养，余广祥表示余傲的份额不在本案中分割。庭审中，高兴彩、余静如和余广祥均同意以每平方米3000元的价格计算安置房的总价，现部分安置房被余广祥个人处分，且余广祥愿意保留安置房的所有权，故余广祥应当将安置房中属于高兴彩、余静如的份额款支付给高兴彩和余静如。故余广祥应当支付给高兴彩、余静如安置房分割款各72412.52元【260平方米×3000元/平方米×（184709元-116118元）÷184709元÷4人】，超出部分不予支持。至于高兴彩诉称被拆迁的房屋中有部分房屋系二人婚后增加，但其提交的证据不足以达到其证明目的，其应当承担举证不利的责任，被拆迁的房屋应当认定为余广祥婚前个人财产。至于余广祥辩称装潢及附属物系其个人婚前财产，但其提交的证据不足以达到其证明目的，其应当承担举证不利的责任。结合装潢及附属物的清单和两人婚姻关系存续的期间，该部分财产中应当含有家庭共有部分。因装潢及附属物补偿金额为48178元，余广祥领取的拆迁差价款为58498元，装潢及附属物的补偿额应当计入被余广祥领取的差价款中为宜。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、余广祥于本判决生效后十日内支付高兴彩安置房分割款72412.52元；二、余广祥于本判决生效后十日内支付余静如安置房分割款72412.52元；三、驳回高兴彩、余静如的其他诉讼请求。案件受理费12800元，减半收取计6400元，由高兴彩、余静如负担3310.40元，余广祥负担3089.60元。二审中，上诉人余广祥提交如下证据：余广祥出具的收条复印件，证明2012年7月30日许如超购买其一套安置房的事实。该证据与房屋买卖协议及许如超的证言相互印证。高兴彩、余静如质证意见如下：该证据系复印件，且系伪造，真实性不予认可，达不到余广祥的证明目的，也不属于新证据。二审中，高兴彩、余静如、余傲没有提交新证据。根据各方当事人的举证、质证意见，本院认证如下：因该证据系复印件，真实性无法核实，故对该证据的真实性，本院不予确认。二审查明的案件事实与原审一致，对原审查明的案件事实，本院予以确认。本院认为：2011年4月23日，凤阳县房屋拆迁事务所与余某1户达成《房屋拆迁补偿安置协议》，确定安置人口为4人，即高兴彩、余某2属安置人口。房屋拆迁安置共计补偿余某1户243207元，其中包含房屋补偿、装修及附属物补偿、奖励、临时安置补助费等。余某1与高兴彩系××××年结婚，至房屋拆迁时，夫妻共同生活已逾10年，余某1上诉主张房屋内部装潢部分系其个人婚前财产，但未能提供相应的证据，对余某1该上诉理由，本院不予采信。拆迁安置房屋的总价款时184709元，房屋拆迁安置共计补偿余某1户243207元，其中土地补偿款33281元（28801元+4480元）。余某1主张33281元系其个人财产。本院认为，余某1已经领取安置差价款58498元（243207元-184709元），其土地补偿款应当计入余某1领取的价款中，不应再冲抵购房价款。对于安置房屋的价格，各方当事人已经确认按照3000元/平方米计价，三套安置房安置面积为260平方米，故原审按此标准计算三套安置房屋总价款亦是正确的。余某1婚前个人财产116118元，已经冲抵部分安置房购房款，对购房款不足部分，已经用家庭共同财产予以冲抵。原审对家庭共同财产购买安置房部分，进行平均分割并无不当。余某1上诉主张领取的差价款已经用于购置商铺，商铺已经作为夫妻共同财产予以分割。本院认为，对拆迁安置所取得的价款，其中家庭共同财产部分已经用于冲抵购买安置房的房款。余某1与高兴彩共同购买的商铺，已经在余某1与高兴彩离婚纠纷一案中作为夫妻共同财产予以处理，并未作为家庭财产予以分割。故余某1主张领取的差价款已经用于购置商铺，商铺已经作为夫妻共同财产予以分割完毕的上诉理由，缺乏依据。综上所述，余某1的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3197元，由上诉人余某1负担。本判决为终审判决。审判长 柳 冰审判员 高 峰审判员 董凡睿二〇一七年九月二十五日书记员 司晓丽附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序