福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0211民初2496号原告：厦门曾坤建筑工程有限公司，住所地厦门市集美区集源路185号302室，统一社会信用代码91350211M0000LIUX6。法定代表人：曾金友，经理。委托代理人吴钟灵、方志雄，福建磊达律师事务所律师。被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路65号，统一社会信用代码91330783147520019P。法定代表人：楼永良，董事长。被告：中天建设集团有限公司厦门分公司，住所地厦门市湖里区金钟路5号万达广场C2号楼1106室，统一社会信用代码91350206594960390H。法定代表人：吴湛东，总经理。委托代理人陈海林、陈金埕，福建知圆律师事务所律师。原告厦门曾坤建筑工程有限公司（下称曾坤建筑公司）与被告中天建设集团有限公司（下称中天建设公司）、中天建设集团有限公司厦门分公司（下称中天建设厦门公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员詹锦林独任审判，公开开庭进行了审理。原告曾坤建筑公司及被告中天建设厦门公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告中天建设公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曾坤建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告偿付租赁费1825717元；2、判令二被告共同向原告支付违约金3016208.75元（截止2016年6月30日）；以上二项总计4841925.75元；3、判令二被告自2016年7月1日起以1825717元为基数按日3‰的标准向原告支付违约金至实际还款之日止；4、判令二被告承担本案的一切诉讼费用，其中保全费5000元。事实与理由：南安中骏愉景湾项目为被告承建。2014年3月16日。被告南安中骏愉景湾项目部与原告签订《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》，约定被告向原告承租钢管、扣件、顶托、碗扣等物件用于该项目。合同约定了租赁期限、租赁费用、损耗赔偿等内容。关于租金结算及违约责任，合同约定：每月结算一次租金，每次支付时间为次月开始的十天以内，并按时支付，如不能按时支付租金，甲方（原告）按每日加收千分之三的违约金。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，经2016年5月19日结算，租赁费共计3475717元，已支付1650000元，尚欠1825717元未付。另按合同约定经计算，截止2016年6月30日，被告应向原告支付违约金3016208.75元。中天建设公司未答辩。中天建设厦门公司公司辩称：一、被一、二不应列为本案的被告，王进不是公司的人员，承租方为王进，两被告不是承租方。二、被告已支付70万元，现尚欠原告1125717元。三、王进一方并未约定违约责任，原告主张违约金没有事实和法律依据。王进与原告对账也只是说仅欠租金，并无说到违约金。王利勇也不是两被告的员工，也没有两被告的委托。四、原告诉求第2、3项的主张过高，应按日万分之二点一计算。综上，请求法院依法判决，并驳回原告对两被告的起诉。曾坤建筑公司围绕诉讼请求提交了：一、钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同，证明南安中骏愉景湾项目为被告承建。2014年3月16日，南安中骏愉景湾项目部（负责人王进）与原告签订《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》1份，约定被告向原告承租钢管、扣件、顶托、碗扣等物件用于南安中骏愉景湾项目，合同约定了租赁期限、租赁费用、损耗赔偿等内容，其中约定“每月结算一次租金，每次支付时间为次月的十天以内，并按时支付，如不能按时支付租金，甲方按每日加收3‰的违约金”。合同还约定如果履行中发生纠纷，由原告方所在地厦门市集美区人民法院管辖。二、结算单，证明合同签订后，原告依约向被告提供租赁物直至项目完工。经结算，租赁费共计3475717元，已支付1650000元，尚欠1825717元未付。三、2014年3月至2016年1月每月《租金单》各1份、《违约金计算清单》1份，证明根据合同约定，经计算，截止2016年6月30日，被告应向原告支付违约金的数额为3016208.75。四、银行凭证9张，证明被告的付款情况（部分）。五、保全费发票，证明本案保全费5000元。中天建设项目公司对曾坤建筑公司提交的证据质证认为：证据一，真实性无法确认，因为两被告从来没有看过这份合同，可能是王进班组作的约定，王进也没有得到两被告的授权，对王进的行为两被告不予认可。证据二，真实性无法确认，质证意见同证据一，王进并不是项目部的负责人，与原告说法不一致。证据三，因为没有原件，所以对证据的三性都有异议，签名也不是王利勇的签名，王利勇也不是两被告的人员，是王进的人员。证据四，真实性无异议，是根据王进的意见转给原告的，并不能证明两被告与原告存在租赁合同关系，因为王进有些款项为了避税放在被告公司转款，内容也无法体现与被二有任何关联恰好证实被二不是本案适格的主体，被二也不是独立的法人，不能作为诉讼的主体。证据五，真实性无异议，但保全费应由原告自行承担。中天建设厦门公司为证明其主张提交了：中国建设银行网上银行电子回执，证明王进委托中天建设集团有限公司于2016年7月25日转账给原告钢管租金70万元。曾坤建筑公司质证认为：真实性、合法性认可，关联性：1、该两份转账回执里面明确记载是被告中天公司转给原告的钢管租金，既明确了原被告之间的租赁关系，证实两被告系本案适格的被告。2、被告辩称受王进委托转的款不能成立，与事实不符。如果像被告所称是王进个人行为，那么由王进个人转就可以了，两份转款不是王进转的款，而是被告转的款，故被告辩称租赁关系为王进的个人行为不能成立。3、转款时间发生在双方2016年5月19日结算以后，因为被告未能按照结算单的约定在2016年8月底付清所有租赁费应按原合同执行，承担违约责任，按日千分之三向原告支付违约金，因此该70万元应当先行用于2016年7月25日之前的违约金，尚有剩余才能用于支付尚欠的租金。根据曾坤建筑公司及中天建设厦门公司提交的证据及质证意见，庭审陈述，本院认定的事实如下：南安中骏愉景湾项目为中天建设公司承建。2014年3月16日。南安中骏愉景湾项目部与曾坤建筑公司签订一份《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》，约定该项目部向曾坤建筑公司租赁钢管、扣件、顶托、碗扣等物件用于该项目建设需要。合同约定了租赁物名称、规格、数量、质量、租赁期限、租赁费用、损耗赔偿等内容。合同关于租金结算及违约责任的约定为：每月结算一次租金，每次支付时间为次月开始的十天以内，并按时支付，如不能按时支付租金，甲方（原告）按每日加收千分之三的违约金。该合同双方均未加盖公章，曾坤建筑公司由曾金友签名，南安中骏愉景湾项目部由王进签名。合同签订后，曾坤建筑公司依约提供租赁物用于南安中骏愉景湾项目，并逐月制作《中天建设愉景湾项目部租金单》由建设工地人员确认。中天建设公司亦陆续通过银行付款给曾坤建筑公司合计1650000元，在银行凭证附言或回执上用途栏目均载明钢管租金或租赁费。2016年5月19日王进出具《钢管、扣件租赁结算单》，载明：“我项目部施工的中骏愉景湾工程租用厦门曾坤建筑工程有限公司钢管、扣件，结算共计租赁费用3475717元，前期已支付1650000元，剩余费用1825717元，经双方协商，剩余费用分四期支付,五月底支付400000元，六月底支付725717元。七月底支付400000元，八月底付清所有款项”。同时王进在该结算单上备注：“如到期不能付清余款，按原合同条款执行”。后中天建设公司及中天建设厦门公司未按约定支付租金，曾坤建筑公司遂于2016年7月诉诸本院。在本院审理过程中，中天建设公司于2016年7月25日又通过银行支付700000元给曾坤建筑公司，载明用途为钢管租金。本案双方争议的焦点为：一、关于被告主体问题。本院认为：虽然中天建设公司或中天建设厦门公司未在《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》上加盖公章，但是在本案中，首先，南安中骏愉景湾项目系中天建设公司承建；其次，原告所提供的钢管、扣件、顶托、碗扣用于该项目的建设工程施工需要；第三，已付的款项均是由中天建设公司通过银行支付，且所载明的用途也明确是租赁费；第四，关于在合同上签字的“王进’身份如何认定：其一，在庭审中，中天建设厦门公司否认王进是中天建设公司及中天建设厦门公司的员工，且现在不知王进的去向，导致曾坤建筑公司申请王进出庭作证无法实现。经本院调查查明王进在中天建设公司向建设主管部门备案的《单位工程主要技术人员登记表》上的岗位职务为安全员后，中天建设厦门公司又承认王进是公司的安全员，前后陈述自相矛盾；其二，在实践中，工程项目部报备的项目经理与该工程项目的实际负责人（实际施工人、实际承包人、挂靠人）往往不一致；其三，中天建设厦门公司在庭审中陈述其付款给曾坤建筑公司系接受王进委托代付，但未能举出其接受委托的证据，反而在付款凭证上均载明是支付钢管租金。从中天建设厦门公司的陈述可以证明两点：一是王进有权就钢管等租金进行结算和确认，二是王进有权要求中天建设公司向曾坤建筑公司支付租金；第五，中天建设厦门公司的主体问题，其一：其不具备独立法人资格，作为中天建设公司的分支机构，在建设工程实践中，总公司往往把中标的工程项目交由在工程项目所在地或附近的自己的分支机构具体组织实施施工，在中天建设厦门公司的注册登记经营范围也体现了这种模式；其二，中天建设厦门公司在2016年7月29日向本院递交《管辖权异议申请书》，也自认“申请人认为原被告双方签订的《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》的签订地在泉州市××市，履行地也在南安。”因而曾坤建筑公司将中天建设厦门公司作为被告要求其共同承担责任依法成立。二、违约金任何计算。在《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》约定为逾期支付租金的违约金为每日千分之三，王进出具《钢管、扣件租赁结算单》也备注“如到期不能付清余款，按原合同条款执行”。由于两被告未能按约定时间支付租金，已构成违约，应支付逾期付款违约金，但合同约定每日千分之三过高，中天建设厦门公司提出异议，本院酌情调整为以中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准。综上，本院认为，南安中骏愉景湾项目部与曾坤建筑公司签订的《钢管、扣件、顶托、碗扣租赁合同》是双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力，南安中骏愉景湾项目部的责任应由中天建设公司及中天建设厦门公司共同承担，曾坤建筑公司依约提供钢管等租赁物，中天建设公司及中天建设厦门公司未能按约定时间支付租金已构成违约，故曾坤建筑公司要求中天建设公司及中天建设厦门公司共同支付所拖欠租金及逾期付款违约金的请求本院予以支持，但双方约定的违约金标准过高，本院调整违约金标准为中国人民银行同期贷款利率的四倍。在本院审理过程中，中天建设公司支付给曾坤建筑公司700000元，应视为支付租金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中天建设集团有限公司、中天建设集团有限公司厦门分公司应于本判决生效后十日内支付给原告厦门曾坤建筑工程有限公司租金1125717元及逾期付款违约金（利率以中国人民银行同期贷款利率的四倍，其中16459计算30天、95639元计算31天、218819元计算30天、353109元计算31天、412527元计算31天、508098元计算30天、571045元计算31天、792256元计算30天、808944元计算31天、1028189元计算31天、943589元计算28天、992661元计算31天、1199633元计算30天、1404301元计算31天、1607014元计算30天、1536390元计算31天、1704823元计算31天、1866199元计算30天、2004148元计算31天、2000097元计算30天、1852806元计算31天、1885157计算31天、1925717元计算29天、1825717元计算136天，1125717元自2016年7月15日计算至实际付款之日止）。2驳回原告厦门曾坤建筑工程有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费45535元，减半收取22768元，由厦门曾坤建筑工程有限公司负担5768元，中天建设集团有限公司及中天建设集团有限公司厦门分公司负担17000元；保全费5000元，由中天建设公司及中天建设厦门公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 詹锦林二〇一七年九月四日代书记员 陈宝珍附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”