陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0824民初2360号原告：中国农业银行股份有限公司靖边县支行，住所地：陕西省靖边县。负责人：刘志成，该行行长。委托诉讼代理人：李中山，北京市中关律师事务所律师。被告：靖边县统万实业有限公司，住所地：靖边县。法定代表人：卢世耀，该公司经理。被告：靖边县星盛商贸有限责任公司，住所地：靖边县。法定代表人：贺国浩，该公司经理。被告：靖边县天良商贸有限责任公司，住所地：靖边县。法定代表人：聂海斌，该公司经理。被告：贺治东，男，1975年12月16日出生，汉族，住靖边县。被告：王红红，女，1972年11月2日出生，汉族，住靖边县。原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行（简称“农行靖边县支行”）与被告靖边县统万实业有限公司（简称“统万公司”）、靖边县星盛商贸有限责任公司(简称“星盛公司”)、靖边县天良商贸有限责任公司（简称“天良公司”）贺治东、王红红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行靖边县支行委托诉讼代理人李中山到庭参加了诉讼，被告统万公司负责人、星盛公司负责人、天良公司负责人、贺治东、王红红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告统万实业有限公司向原告偿还借款本金490万元。2、判令被告统万实业有限公司按照合同约定向原告支付借款利息、复利、罚息(截止2017年3月13日共计406084.13元)。3、判令原告农行靖边县支行在第1、2项请求的债权范围内对被告靖边县星盛商贸有限责任公司、被告靖边县天良商贸有限责任公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权。4、判令被告贺治东、王红红对上述借款490万元本金以及利息、复利、罚息承担连带清偿责任。5、依法判令本案的案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告农行靖边县支行与被告统万公司于2015年5月19日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：原告为被告统万公司提供490万元的借款，借款期限为1年，借款利率按照借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%年息的标准向原告支付利息，如被告统万公司未按合同约定按期支付借款本金，则应当按借款执行利率的基础上上浮50%的标准向原告支付罚息；如被告统万公司未按合同约定按期支付利息，借款到期之日前，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按逾期罚息利率计收复利。被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司与原告于2015年5月19日分别签订了《抵押合同》，约定被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司以其名下房地产为被告统万公司借款向原告提供抵押担保。被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司与原告就其提供的抵押物在房屋登记机构办理了抵押权人为原告的抵押权登记。被告贺治东、王红红就该笔借款分别与原告签署《保证合同》、《连带责任担保承诺书》，约定和承诺被告贺治东、王红红就被告统万公司向原告还本付息承担连带保证责任。合同签订后，原告按合同约定向被告统万公司足额发放了借款，但被告统万公司于2016年4月21日起全部停止付息，尚欠原告本金490万元。原告认为，被告统万公司未能依据约定履行还款义务，其行为构成严重违约，侵害了原告的利益。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。原告围绕诉讼请求依法提交了五组证据：第一组证据：编号为61010120150000762的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，用于证明原告与被告统万公司于2015年5月19日签订了为期1年的借款合同，贷款金额为人民币490万元，被告统万公司不能按照合同约定还本付息，应当承担违约责任。第二组证据：合同编号分别为61100220150009252、61100220150009252的《抵押合同》二份，抵押贷款承诺书二份，抵押登记清单一份，他项权利证二份，用于证明原告与被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司于2015年5月19日签订了二份抵押合同，同意为被告统万公司提供抵押担保，并办理了抵押权人为原告的抵押权登记。第三组证据：编号为61100120150016760的《保证合同》一份，用于证明被告贺治东、王红红与原告签订了保证合同，同意为被告统万公司提供连带保证责任。第四组证据：《连带责任担保承诺书》二份，用于证明被告贺治东、王红红承诺提供连带保证责任。第五组证据：贷款发放通知单、借款凭证各一份，用于证明原告依约按期足额发放了借款。被告统万公司、星盛公司、天良公司、贺治东、王红红均未到庭进行答辩，未向法庭提交任何书面证据。对原告提供的五组证据，因该证据来源合法，与本案具有关联性，能证明案件事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农行靖边县支行与被告统万公司于2015年5月19日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为61010120150000762），用于支付向陕西金启源商贸有限责任公司购买管材的费用。合同约定：借款金额为490万元，借款期限为1年，借款实际发放日期为2015年5月21日，借款期限自2015年5月21日到2016年5月20日。借款利率按照借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，即借款利率为6.12%，借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，罚息按借款执行利率的基础上上浮50%，即借款利率为9.18%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司与原告于2015年5月19日分别签订了《抵押合同》（合同编号为61100220150009252、61100220150009252），约定被告靖边县星盛商贸有限责任公司以其名下的位于靖边县人民路北侧BJ54（03051074164932）1幢1、靖边县人民路北侧BJ54（03051074164932）2幢1（房屋所有权证号为013831，对应的土地证号为靖（2013）第D**号，他项权利证号为靖房他证靖边县字第0155**号）的房产为借款人提供抵押担保；被告靖边县天良商贸有限责任公司以其名下的位于靖边县八居委五组（土地证号为靖国用（2012）第D**号，他项权利证号为靖他项（2015）第008号）的土地使用权为借款人提供抵押担保，并均在房屋、土地登记机构办理了抵押登记。被告贺治东、王红红就该笔借款于2015年5月19日、2015年4月30日分别与原告签署了《保证合同》（合同编号为61100120150016760）、《连带责任担保承诺书》，愿意就借款人向原告还本付息承担连带保证责任。被告统万公司将借款利息清至2016年4月20日，之后再未清偿本息，故原告涉诉法院。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《连带责任担保承诺书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方应当按照合同约定享有权利和履行义务。本案中，原告于2015年5月21日向被告统万公司发放了借款，被告统万公司应当按照约定期限清偿借款本金及利息，但被告未按照约定履行义务，属于合同约定的违约事由，故原告请求被告统万公司偿还原告借款本金、利息（按中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%计算）、罚息（按借款执行利率的基础上浮50%计算），复利（借款到期之日前，复利按合同约定的借款利率计算，借款到期之日后，复利按合同约定的逾期罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司对涉案借款以自有的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告统万公司对上述债务不能清偿时，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告贺治东、王红红根据保证合同约定为连带保证责任，被告统万公司在不能按期偿还借款及利息时，应当承担连带保证清偿责任，故原告诉请被告贺治东、王红红对上述债权承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定的规定，判决如下：一、由被告靖边县统万实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司靖边支行借款本金490万元，及从2016年4月21日起至执行完毕之日止的利息，利息及罚息的计算按原、被告所签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定予以计算。二、对于上述款项，原告中国农业银行股份有限公司靖边支行有权以被告靖边县星盛商贸有限责任公司名下的位于靖边县人民路北侧BJ54（03051074164932）1幢1、靖边县人民路北侧BJ54（03051074164932）2幢1（房屋所有权证号为013831，对应的土地证号为靖（2013）第D**号，他项权利证号为靖房他证靖边县字第0155**号）的房产；对被告靖边县天良商贸有限责任公司名下的位于靖边县八居委五组（土地证号为靖国用（2012）第D**号，他项权利证号为靖他项（2015）第008号）的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、对于上述款项，被告贺治东、王红红承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46000元，由被告靖边县统万实业有限公司、靖边县星盛商贸有限责任公司、靖边县天良商贸有限责任公司贺治东、王红红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判长  姬登峰审判员  艾 婷审判员  樊 勃二〇一七年九月六日书记员  梁峻强