重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0104民初1455号原告：中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区新街道钢花路540号，统一社会信用代码91500104202997873L。负责人：胡泽祥，该支行行长。委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：张文雪，重庆索通律师事务所实习律师，一般代理。被告：王晓刚，男，汉族，1986年6月29日出生，住重庆市万盛区。被告：程荣昌，男，汉族，1963年2月7日出生，住重庆市巴南区。被告：罗昭兰，女，汉族，1966年4月21日出生，住重庆市巴南区。原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行（以下简称“农行大渡口支行”）与被告王晓刚、程荣昌、罗昭兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法适用简易程序。后因被告王晓刚、程荣昌、罗昭兰下落不明，依法转为普通程序，由审判员谢华莲，与人民陪审员杨志芳、徐明政组成合议庭，负责对本案的审判，并于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告农行大渡口支行委托诉讼代理人潘红阳、张文雪到庭参加诉讼，被告王晓刚、程荣昌、罗昭兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付贷款本金132774.26元及截至2017年2月8日的利息3871.08元、罚息38.83元、复利57元，合计136741.17元；2、判决被告立即支付自2017年2月9日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利【其中罚息以未偿还的贷款本金132774.26为基数，复利以未偿还的利息（包含罚息）3909.91元为基数，均在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮20%再上浮50%计算）】；3、判决本案律师费5470元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告承担；4、判决原告对登记于被告王晓刚、程荣昌名下的位于万盛区XXX的房产（房产证号：108房地证2011字第0XXX号）享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实及理由：2011年10月27日，原告与三被告签订《个人购房担保借款合同》，约定原告向王晓刚提供15万元贷款，双方约定贷款利率为浮动利率；被告未按约定按期足额偿还借款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并且有权向被告收取违约金、律师费及实现债权的其他费用。程荣昌与罗昭兰系夫妻关系，且签订共同还款责任确认书，对上述债务承担连带清偿责任。之后，原告与王晓刚和程荣昌签订《抵押合同》，并就约定房产办理了抵押登记。嗣后，原告依约履行了合同义务，但三被告未按时还款。原告认为，三被告逾期偿还原告贷款本息的行为已构成严重违约，为维护自身合法权益，诉至法院。被告王晓刚、程荣昌、罗昭兰未到庭，无答辩意见。本院经审理查明以下事实：2011年9月20日，程荣昌、罗昭兰向农行大渡口支行出具《共同还款责任确认书》，主要载明：本人程荣昌、罗昭兰与王晓刚是父子、母子关系，因王晓刚向贵行申请住房贷款15万元，现本人与王晓刚承诺共同承担连带还款责任，若出现一方无力偿还贷款的情况，另一方仍要继续承担还款责任。2011年10月27日，王晓刚作为借款人与农行大渡口支行作为贷款人签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：1、农行大渡口支行向王晓刚提供15万元贷款用于购买住房，借款期限为240个月，借款利率为浮动利息，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%确定；2、借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放借款；3、出借人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约适用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）;5、本合同采用的担保方式为抵押，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、律师费等；6、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等等。同时，王晓刚、程荣昌、罗昭兰作为抵押人在借款合同中签字。2011年11月16日，农行大渡口支行与王晓刚、程荣昌签订《重庆市房地产抵押合同》，约定王晓刚、程荣昌以其名下的位于万盛区XXX的房产（房产证号：108房地证2011字第XXX号）为王晓刚15万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年1月10日，农行大渡口支行按约向王晓刚发放贷款15万元。嗣后，王晓刚未依约严格履行还款义务，截至2017年2月8日，王晓刚逾期累计拖欠本息136741.17元。程荣昌、罗昭兰亦未履行上述还款义务。2017年2月22日，原告与重庆索通律师事务所签订《委托代理协议》，将原、被告的借款合同纠纷委托该所律师代理，并已实际支付律师代理费1368元。审理中，农行大渡口支行明确第3项诉讼请求中的律师费为1368元。上述事实，有《个人购房担保借款合同》、房屋产权证、房屋抵押权证、放款凭证、贷款合约信息查询表、《委托代理协议》、律师代理费发票及原告的陈述等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人签订的《借款合同》及《抵押合同》内容真实合法，各方均应按照约定全面履行自己的义务。借款人应当约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按约定期限返还借款的，应当按照国家规定或者约定支付逾期利息。现查明，王晓刚借款后未按约定履行还本付息义务，构成违约，农行大渡口支行请求王晓刚归还贷款本金并支付利息、罚息及复利，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。程荣昌和罗昭兰出具的《共同还款责任确认书》内容合法、明确，应当对王晓刚的上述债务承担共同还款责任。王晓刚、程荣昌将登记其名下的位于万盛区XXX（房产证号：108房地证2011字第XXX号）的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现王晓刚、程荣昌和罗昭兰未按时还款，农行大渡口支行据此主张优先受偿权亦符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告主张之律师费1368元，系根据双方合同约定，本院依法予以支持。王晓刚、程荣昌、罗昭兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王晓刚、程荣昌、罗昭兰于本判决生效之日起三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行贷款本金132774.26元以及截至2017年2月8日的利息3871.08元、罚息38.83元、复利57元，合计136741.17元；二、王晓刚、程荣昌、罗昭兰于本判决生效之日起三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行自2017年2月9日起贷款本息结清之日止的罚息和复利【其中罚息以未还贷款本金132774.26元为基数，复利以未付利息（含罚息）3909.91元为基数，均在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%再上浮50%计算】；三、王晓刚、程荣昌、罗昭兰于本判决生效之日起三日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行律师费1368元；四、中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对登记于王晓刚、程荣昌名下的位于万盛区XXX（房产证号：108房地证2011字第XXX号）的房产享有抵押权，在王晓刚、程荣昌、罗昭兰不清偿上述债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3144元，由王晓刚、程荣昌、罗昭兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  谢华莲人民陪审员  杨志芳人民陪审员  徐明政二〇一七年九月十五日书 记 员  刘 忠