重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0111民初1590号原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（统一社会信用代码91500225903849355R），住所地重庆市大足区龙岗街道双塔路130号。负责人：马鹤，系行长。委托诉讼代理人：刁小波，男，1963年6月22日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。系该支行员工。委托诉讼代理人：陈选熙，男，1964年9月20日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。系该支行员工。被告：唐良政，男，1988年10月14日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。被告：黄杨平，女，1993年9月6日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（以下简称农行大足支行）与被告唐良政、黄杨平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法由审判员胥杰担任审判长，与代理审判员曾相强、人民陪审员王龙江组成合议庭，并于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告农行大足支行特别授权委托诉讼代理人陈选熙到庭参加了诉讼，被告唐良政、黄杨平经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行大足支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告唐良政立即偿还原告借款本金291272.80元及至还清本金时止所欠全部正常息、罚息和复利（截止到2017年2月17日，共欠正常息3913.85元，罚息3.68元，复利5.88元，利息合计3923.41元。自2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利按合同约定方式计算：罚息以被告尚欠的借款本金291272.80元为基数，在合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上50%计算）元；2、判决原告为本案所支付的律师费、差旅费、公告费、执行费、评估费以及其他实现债权的一切费用由被告承担；3、判决被告黄杨平对上述第一项与第二项请求款项承当连带清偿责任；4、判决原告对被告提供的抵押物享有抵押权，在被告唐良政不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项请求范围内优先受偿。事实和理由：被告唐良政因购买重庆市大足区XX住宅一套，于2014年3月31日向原告农行大足支行申请贷款310000元。2014年4月11日原告农行大足支行与被告唐良政、黄杨平签订了《个人购房担保借款合同》，约定由原告向被告唐良政、黄杨平发放贷款310000元，贷款期限以借款凭证为准，借款日期为2014年7月31日，还款到期日2034年7月30日。原、被告又签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告以其所有的位于重庆市大足区XX房产向原告提供抵押担保，并于2010年4月30日向原告设立抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及诉讼费等实现债权和抵押权的一切费用。2014年7月31日，原告按照合同约定向被告唐良政、黄杨平发放贷款310000元，但二被告未严格履行还款义务，截止2017年2月17日共欠正常息3193.85元，罚息3.68元，复利5.88元，本息合计6391.22元。被告唐良政、黄杨平于2013年10月8日结婚，该笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且按揭贷款所购房屋用于夫妻二人共同生活，该笔借款由二被告共同清偿。此款经原告多次催收后，被告未履行还款义务，现起诉来院，请求法院依法判决。被告唐良政、黄杨平未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告唐良政、黄杨平经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。经审理查明：被告唐良政、黄杨平于2013年12月12日与重庆驰盈房地产有限公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，购买了位于重庆市大足区XX号房屋一套。被告唐长伟于2010年3月25日与原告农行大足支行签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告唐良政向原告农行大足支行贷款310000元，贷款期限240个月，从2014年7月31日起至2034年7月30日止，贷款年利率7.205%，还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，即每期末月的借款发放日对应日；借款人未按照合同约定归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付而未付利息，贷款人可依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行驶担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。被告唐良政、黄杨平用其所有的位于重庆市大足区XX房产为本笔贷款作抵押担保，并于2014年4月30日在大足区国土资源和房屋管理局进行了抵押登记。原告农行大足支行于2014年7月31日向被告唐良政发放了贷款310000元。被告自2016年11月30日开始未按约定还本付息。在本案诉讼中，原告农行大足支行陈述，截止到2017年2月17日，被告唐良政尚欠原告本金为291272.80元、正常利息3913.85元、罚息3.68元、复利5.88元。因原告催收无果，现起诉来院，请求法院判令：1、被告唐良政立即偿还原告借款本金291272.80元及至还清本金时止所欠全部正常息、罚息和复利（截止到2017年2月17日，共欠正常息3913.85元，罚息3.68元，复利5.88元，利息合计3923.41元。自2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利按合同约定方式计算：罚息以被告尚欠的借款本金291272.80元为基数，在合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上50%计算）元；2、原告为本案所支付的律师费、差旅费、公告费、执行费、评估费以及其他实现债权的一切费用由被告承担；3、被告黄杨平对上述第一项与第二项请求款项承当连带清偿责任；4、原告对被告提供的抵押物享有抵押权，在被告唐良政不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项请求范围内优先受偿。本院同时查明：被告唐良政、黄杨平于2013年10月8日办理结婚登记手续，系夫妻关系。本院所确认的上述事实，有当事人的陈述，原告企业营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、个人信贷业务申请表、个人购房贷款面谈笔录、个人购房担保借款合同、借款凭证、《重庆市商品房买卖合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、合同登记备案证明、房屋产权证、未还款明细表等证据载卷为证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告举示的证据足以证明其与被告唐良政存在借款合同关系，被告唐良政应本着诚实信用原则，按照合同约定向原告积极归还贷款，但被告唐良政未按照合同约定履行还款义务，应当承担相应的违约责任。另外，本案被告唐良政所欠原告债务，虽然是其以个人名义所借，但系在其与被告黄杨平婚姻关系存续期间所借，且二人没有婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的约定，原、被告也未约定该笔债务为被告唐良政个人债务，被告黄杨平也未提供能够证明该笔借款未用于夫妻共同生活的证据。因此，该笔借款应认定为夫妻共同债务，被告黄杨平亦负有返还之责。同时，对原告要求二被告共同偿还借款本金291272.80元及至还清本金时止所欠全部正常息、罚息和复利（截止到2017年2月17日，共欠正常息3913.85元，罚息3.68元，复利5.88元，利息合计3923.41元。自2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利按合同约定方式计算：罚息以被告尚欠的借款本金291272.80元为基数，在合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上50%计算）的诉讼请求，本院认为，原告所主张的借款本金、利息、罚息和复利符合合同约定以及法律规定，本院予以支持；对原告主张的从2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利，本院确认罚息以被告下欠的借款本金291272.80元为基数，按照合同履行中确定的贷款利率年利率7.205%上浮50%计算；对复利以被告未偿还的利息为基数，按照合同履行中确定的贷款利率年利率7.205%上浮50%计算。另外，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期限届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，原告主张对被告唐良政提供的抵押财产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告唐良政、黄杨平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，由此带来的不利法律后果应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，缺席判决如下：一、被告唐良政、黄杨平于本判决生效之日起五日偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行借款本金291272.80元以及利息、罚息和复利（截止到2017年2月17日，利息为3913.85元，罚息3.68元，复利5.88元，合计3923.41元。从2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的罚息，以被告下欠的借款本金291272.80元为基数，按照贷款利率年利率7.205%上浮50%计算至本息还清时止；从2017年2月18日起至贷款本息结清之日止的复利，以被告未偿还的利息为基数，按照贷款利率年利率7.205%上浮50%计算计算至本息还清时止）；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行对被告唐良政提供抵押担保的位重庆市大足区XX号房屋一套（在折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5728元，公告费600元，由被告唐良政、黄杨平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  胥 杰代理审判员  曾相强人民陪审员  王龙江二〇一七年九月五日书 记 员  孙红菊