重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0112民初05818号原告：重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司，住所地:重庆市渝北区财富大道13号第8层，统一社会信用代码91500000072322375D。法定代表人：李浩，董事长。委托诉讼代理人：黄晓洁，女，汉族，1987年9月9日出生，住江苏省淮安市淮阴区，公司员工。被告：重庆尚绿商业有限公司，住所地：重���市渝北区洪湖西路18号2幢附2号，注册号：500903000053908。法定代表人：张远华。被告：重庆容和园林工程有限公司，住所地：重庆市北部新区洪湖西路18号2幢附2号，注册号：500903000027225。法定代表人：魏泽文。被告：重庆中保实业（集团）有限公司，住所地：重庆市渝北区洪湖西路18号2幢附2号，注册号：500105000068080。法定代表人：谭平。被告：重庆天拓现代农业有限公司，住所地：重庆市合川区渭沱枣坝场，注册号：500382000021111。法定代表人：巢江滨。被告：谭平，男，汉族，1966年1月19日出生，住重庆市渝中区。原告重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司（以下简称:宝升小贷公司）与被告重庆尚绿商业有限公司（以下简称:尚绿公司）、重庆容和园林工程有限公司（以下简称:容和公司）、重庆中保实业（集团）有限公司（以下简称:中保公司）、重庆天拓现代农业有限公司（以下简称:天拓公司）、谭平民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法由杨恒云担任审判长与代理审判员刘涛峰、人民陪审员刘章萍组成合议庭，适用普通程序于2017年8月28日进行了公开开庭审理。原告宝升小贷公司的委托诉讼代理人黄晓洁到庭参加了诉讼，被告尚绿公司、容和公司、中保公司、天拓公司、谭平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宝升小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告尚绿公司立即清偿原告借款本金1150万元，并从2015年1月1日起以1150万元为基数按月利率2.25%支付逾期利息至本清时止；2.被告容和公司、中保公司、天拓公司、谭平对被告尚绿公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告天拓公司提供的位于重庆市合川区XX镇XX场3号和5号地块享优先受偿权；4.本案诉讼费及保全费由被告负担。事实及理由：2014年10月29日，原告与被告尚绿公司签订《公司借款合同》约定，被告尚绿公司向原告借款1150万元，并对借款期限、利息及违约责任等进行了约定。同日，原告与被告容和公司、中保公司、天拓公司、谭平分别签订了《保证合同》，约定由上述被告对被告尚绿公司的债务承担连带保证责任担保，保证期间为本合同项下保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。保证担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等。同日，原告与被告天拓公司签订《抵押合同》，约定由被告天拓公司提供其所有的位于重庆市合川区XX镇XX场3号和5号地块作为被告尚绿公司上述债务的担保物，担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等。约定原告对该抵押物的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告2014年10月30日将1150万元借款本金转入被告尚绿公司的账户，履行了付款义务。该借款���经到期，被告未按约定还本付息，遂诉至法院。被告尚绿公司、容和公司、中保公司、天拓公司、谭平未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求向本院提交了《公司借款合同》、借款借据、重庆农村商业银行进账单、《个人保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房地产权证等证据，经庭审审查后，本院认定如下事实：重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司系由重庆市北部新区宝升小额贷款股份有限公司更名而来。2014年10月29日，以宝升小贷公司为贷款人（甲方），被告尚绿公司为借款人（乙方）签订了《公司借款合同》（宝升小贷2014年借字第095号）主要约定：乙方流动资金需要向甲方申请借款��借款金额1150万元，借款期限为伍个月，自2014年10月29日起至2015年3月28日止，实际借款计息期限以甲方实际划款凭证记载为准；执行月利率15‰；按月结息，分期付息到期一次性还本，甲方将贷款划入乙方重庆三峡银行锦江支行账户。乙方逾期偿还贷款的，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，双方协商执行加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算。有关本合同的一切争议可通过友好协商解决；协商不成的，双方当事人选择向甲方住所地人民法院提起诉讼。关于本合同书项下的任何通知或各自联系，包括但不限于诉讼或仲裁文书的送达均应以书面方式送达至双方住址。如任何一方的联系地址、电话发生变更时，应在三日内以书面方式通知对方，否则另一方按本合同开头列明的联系地址发出通知，即视为已履行通知义务，变动方应自行承担相应的法律责任。同日，重庆市北部新区宝升小额贷款股份有限公司通过银行转账方式将1150万元借款本金支付至被告尚绿公司的上述账户，被告尚绿公司向重庆市北部新区宝升小额贷款股份有限公司出具了借款借据，借款借据中将逾期借款罚息比率调整为30%。同日，以重庆市北部新区宝升小额贷款股份有限公司为债权人与保证人容和公司、中保公司、天拓公司、谭平分别签订了《个人保证合同》、《保证合同》，主要约定：由被告容和公司、中保公司、天拓公司、谭平分别对被告尚绿公司的前述1150万元借款提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。2014年10月29日，重庆市北部新区宝升小额贷款股份有限公司为抵押权人，被告天拓公司为抵押人签订了《抵押合同》，主要约定：为了确保尚绿公司（以下简称债务人）与债权人于2014年10月29日签订的编号为宝升小贷2014年借字第095号《公司借款合同》（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保证债权人债权的实现，抵押人愿意向债权人提供抵押担保，抵押物为位于重庆市合川区XX镇XX场3号地块（土地使用权面积为36656平方米）和5号地块（土地使用权面积为5270平方米）土地使用权；本合同项下抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、��利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等。之后，双方办理了抵押登记。原告在庭审中自认，被告尚绿公司分别于2014年11月28日、12月有31日支付了两期的利息。本院认为：原告与被告尚绿公司、容和公司、中保公司、天拓公司、谭平分别签订的《公司借款合同》、借款借据、《个人保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定的部分，合法有效。原告已按照合同约定向被告尚绿公司支付了借款本金1150万元，被告尚绿支付了2期借款期利息后因故不能偿还借款本金，再未按约定期限还本付息已构成违约，应当承担还本付息的民事责任，被告尚绿公司从2015年1月1日起开始逾期���未还款，因双方在借款借据上将逾期利率变更为在原贷款利率上加收30%即1.95%[15‰×（1+30%）]，故被告尚绿公司应从2015年1月1日起以1150万元本金为基数，按月利率1.95%支付原告利息至本清时止。被告容和公司、中保公司、天拓公司、谭平自愿为被告尚绿公司的前述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。原告在保证期间内要求被告容和公司、中保公司、天拓公司、谭平对被告尚绿的上述借款本息债务承担连带清偿责任的请求，符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告天拓公司自愿以其位于重庆市合川区XX镇XX场3号地块（土地使用权面积为36656平方米）和5号地块（土���使用权面积为5270平方米）的土地使用权为被告尚绿公司的前述债务提供抵押担保，现因被告尚绿公司未履行到期债务，故原告有权就前述抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告重庆尚绿商业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司借款本金1150万元及逾期利息（以借款本金1150万元为基数，从2015年1月1日起按月利率1.95%计算至本清时止）；二、���告重庆容和园林工程有限公司、重庆中保实业（集团）有限公司、重庆天拓现代农业有限公司、谭平对本判决第一项判决的被告重庆尚绿商业有限公司的债务承担连带清偿责任；三、原告重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司对被告重庆天拓现代农业有限公司提供的其所有的位于重庆市合川区XX镇XX场3号地块（土地使用权面积为36656平方米）和5号地块（土地使用权面积为5270平方米）土地使用权拍卖、变卖所得之价款在本判决第一项的债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告重庆两江新区宝升小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍��付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128630元，由被告重庆尚绿商业有限公司、重庆容和园林工程有限公司、重庆中保实业（集团）有限公司、重庆天拓现代农业有限公司、谭平共同负担。该费原告已向本院预交，被告负担部分在履行前述判决义务时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨恒云代理审判员  刘涛峰人民陪审员  刘章萍二〇一七年九月二十八日书 记 员  胡国华