云南省易门县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0425民初725号原告：陶晓芸，女，1969年12月2日生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人陆奇，男，1993年5月4日生，住址同上。代理权限：特别授权，系原告陶晓芸之子。被告：李少兵，男，1956年2月14日生，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市，现住易门县。委托诉讼代理人连勇，云南精益律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告陶晓芸与被告李少兵合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼中，因本案必须以本院受理的（2016）云0425民初718号原告李少兵与被告陶晓芸合同纠纷一案的审理结果为依据，本案于2016年11月3日中止诉讼，于2017年7月24日恢复诉讼，并于2017年7月24日、9月14日两次在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告陶晓芸的委托诉讼代理人陆奇，被告李少兵及其委托诉讼代理人连勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陶晓芸向本院提出诉讼请求：1、责令被告将位于玉溪市易门县××××组的42.9亩林地（林权证号：250××××××8）及林地上的树木，房屋设施归还原告。2、责令被告向原告支付非法占用期间的占用费50000元。3、诉讼产生的所有费用由被告承担。事实和理由，1999年陆孝先依法取得玉溪市易门县××××组的42.9亩林地，并对林地投入资金开发利用。2001年陆孝先与被告利用此土地合作经营农家乐。后陆孝先去世。原、被告为合作是否继续等问题发生争执并数次协商。2015年，原、被告数次协商后均同意解除合作关系，并于2015年11月17日签订《协议书》，约定：双方自愿废除合作经营协议，解除合作关系，同时李少兵在此土地上的投资、亏损、债权债务由李少兵自行承担，不再由陆孝先或陶晓芸负责和赔偿。《协议书》签订后被告反悔，以其受到欺诈为由要求法院认定无效，经两审法院认可《协议书》合法。双方签订的《协议书》合法有效，被告应将林地及林地上的树木、房屋归还移交原告。自双方签订《协议书》后，被告就无权占用使用林地及林地上的房屋设施，应当向原告支付占用期间的合理费用。被告李少兵庭审中辩称，第一，原告提起的诉讼缺乏必要的事实和法律依据。2015年11月17日的协议书只是解除委托，没有约定土地使用人，现在农家乐处于共有状态，协议书已表示共有基础丧失，但是没有明确，因此尚不存在返还的条件。第二，2015年11月17日的协议书未约定被告所建盖的房屋设施赠予原告或者归属与原告，所以原告要求连同房屋、林木归还原告的诉讼请求不能成立。第三，被告是基于2007年11月12日与陆孝先订立的合同占有林地，虽然双方的合作关系已经解除，但是设备设施是在此之前形成的，并且尚未分割，所以不存在非法占用的问题。原告与被告存在着合作关系，被告在原告土地上现有投资333万元建盖了房屋设施，增添了设备，种植了树木，对于资产所有权的归属应属于被告。原告的诉讼请求于法无据，应当予以驳回。本院经审理认定事实如下：1999年，原告丈夫陆孝先有偿取得坐落于易门县龙泉街道××居民委员会××××第8村民小组小地名为××的42.9亩林地使用权，并进行投资管理使用。经现场勘验，主要投资为：建盖了瓦屋面3间房屋（共5个标间及转角房屋2格）；建盖了1座烤房（含理烟房1格）；修筑西面、南面围墙，西面围墙上安装了上下两道大门（靠北称上大门，靠南称下大门），南面围墙上安装了一道小门。原西面围墙于2013年因易门县人民政府通知拆除后重建；修建了道路；种植了果树，2015年11月17日经原、被告清点为635棵（盛果期），分别为124棵梨树，35棵蜜猴桃树，3棵柿子树，56棵李子树，324棵板栗树，93棵桃树；修建了2个水窖（1个位于棋牌室后方，1个位于瓦屋面住房后方）。另，在下大门靠南面围墙处建有属原告管理使用的石棉瓦屋面的畜圈15间、住房1间、猪舍1间。2007年11月12日，陆孝先出具《委托书》与被告经营管理该林地。被告依据《委托书》对该林地经营管理期间，主要从事农家乐经营及养殖。经现场勘验，被告的主要投资为：建盖了农家乐经营用房、附属用房，添置了农家乐附属设施设备；建盖了上大门养殖区养殖用房，添置了养殖设施设备；修建了1个蓄水池（位于瓦屋面住房下方）、1个鱼塘（位于雅间下方）、2个水池（1个位于餐厅旁、1个位于放养区）；种植了果树（未清点）。勘验时部分林地上栽种了庄稼蔬菜。经现场勘验，原、被告对属陆孝先投资的水池及养殖房问题有争议，其余属陆孝先投资的财产无争议。对有争议的水池及养殖房本案依据当事人的陈述、勘验情况、案件证据作以上认定。在对案涉林地经营管理过程中，陆孝先与被告发生矛盾纠纷，陆孝先曾于2011年向本院提起诉讼。之后，陆孝先去世，该林地的使用权人于2015年10月12日变更为原告。期间，原、被告发生纠纷，经易门县龙泉街道法律服务所数次调解，原、被告达成调解意向，约定由易门县龙泉街道法律服务所草拟调解协议书，并定于2015年12月3日在易门县龙泉街道法律服务所对该所草拟的调解协议书确认、签字。易门县龙泉街道法律服务所草拟的调解协议书主要内容为：解除陆孝先与被告签订的《委托书》，双方合作经营关系终止，合作期间各自所享有债权由各自收回享有，投资亏损由各自承担，原告退出合作，将易门县龙泉街道××××第8村民小组42.9亩林地移交被告管理所有；由被告补偿原告投资款及林地款86万元；款于2015年12月8日支付36万元，2016年6月30日支付50万元；原告于2015年12月8日将林地及林地投资附属物移交被告管理使用，并为被告办理林权证过户手续……。2015年12月3日，原告未到易门县龙泉街道法律服务所对该所草拟的调解协议书确认、签字。之后，经被告电话催告，原告仍未到易门县龙泉街道法律服务所对调解协议书确认、签字。另，原、被告又签订了落款时间为2015年11月17日的《协议书》，协议内容为：“甲方：李少兵（身份证号码），乙方：陶晓芸（身份证号码）。甲方李少兵于2007年11月12日与陆孝先所有的就位于易门县××××组××42.9亩土地（小地名为：××，林权证字250××××××8）签订了一份委托书，现由法院定性为合作经营协议（协议后附上）陆孝先去世后，土地的所有权与土地上的财产以及此合作协议由妻子乙方陶晓芸继承，甲乙双方对以上表述无异议。现由甲乙双方商议：甲乙双方自愿废除此合作经营协议，解除合作关系。同时甲方李少兵在此土地上的投资、亏损、债权债务由甲方李少兵自行承担，不再由陆孝先或陶晓芸负责和赔偿。此协议在双方自愿、清醒的情况下签订，协议自双方签字后及时生效，不得毁约。甲方：李少兵，乙方：陶晓芸，2015年11月17日。”2015年11月17日，原、被告对案涉林地上属原告所有的果树进行了清点，并制作了落款时间为2015年11月17日的《财产情况说明书》，明确案涉林地使用权人为陶晓芸，土地上的651棵果树（实为635棵）、前后大门、2座水池、15间猪圈、3间房舍、1间烤烟房，以及所有的围墙、道路，为陆孝先单独出资建设或栽种，陆孝先具有完全独立的所有权，与李少兵无关，陆孝先去世后由陶晓芸继承。2016年1月4日，李少兵另案向本院提起诉讼，请求确认落款时间为2015年11月17日的《协议书》无效。经一、二审法院审理，均判决驳回李少兵的诉讼请求。2016年10月8日，李少兵又另案向本院提起诉讼，请求撤销落款时间为2015年11月17日的《协议书》。经一、二审法院审理，均判决驳回李少兵的诉讼请求。2016年10月8日，原告向本院起诉，要求被告履行原、被告于2015年11月17日签订的《协议书》，归还林地及林地上的树木，房屋设施，支付占用费50000元。经审理，原、被告争议较大，未能调解。本院认为，原、被告因林地经营管理问题发生纠纷，经易门县龙泉街道法律服务所数次调解，虽达成调解意向并由易门县龙泉街道法律服务所草拟调解协议书，但原告未确认、签字，故该调解协议不产生效力。原、被告均系完全民事行为能力人，双方在落款时间为2015年11月17日的《协议书》上签字按捺符合合同的形式要件，合同自双方签字时成立。《协议书》形式合法，内容清楚，经法院审理，认定不存在《协议书》无效或可撤销的情形，该《协议书》自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告因陆孝先于2007年11月12日出具《委托书》而具有案涉林地的经营管理权，而原、被告签订的落款时间为2015年11月17日的《协议书》已明确废除陆孝先于2007年11月12日出具的《委托书》，被告对案涉林地的经营管理权因此丧失，应将案涉林地的经营管理权归还使用权人原告，故原告要求被告归还林地使用权的诉讼请求，予以支持。原、被告签订的落款时间为2015年11月17日的《协议书》，虽约定被告在案涉林地上的投资、亏损、债权债务由被告自行承担，不再由陆孝先或陶晓芸负责和赔偿，但对被告参与林地经营管理期间投资建盖的房屋、添置的设施设备、修建的蓄水池、鱼塘、水池、种植的果树如何处置未明确，现被告也不同意归原告管理使用或所有，故原告要求归还林地上的树木，房屋设施的诉讼请求，仅支持陆孝先或原告投资的财产部分，而被告投资的财产部分，被告既未请求也未反诉，本案不予处理，双方可另行处理。原告要求被告支付非法占用期间的占用费50000元的请求，无事实依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告李少兵于判决生效之日起三十日内将位于玉溪市易门县龙泉街道××居民委员会××××第8村民小组的42.9亩林地使用权[林权证号：易林证字（2015）第250××××××8号，小地名××]及该林地上的瓦屋面3间房屋（共5个标间及转角房屋2格），1座烤房（含理烟房1格），西面、南面围墙（含围墙上的上大门、下大门、小门），下大门靠南面围墙处石棉瓦屋面的15间畜圈、1间住房、1间猪舍均归还原告陶晓芸管理使用。二、由被告李少兵于判决生效之日起三十日内将位于玉溪市易门县龙泉街道××居民委员会××××第8村民小组林地[林权证号：易林证字（2015）第250××××××8号]上的盛果期果树635棵（124棵梨树，35棵蜜猴桃树，3棵柿子树，56棵李子树，324棵板栗树，93棵桃树）及2个水窖（1个位于棋牌室后方，1个位于瓦屋面住房后方）归还原告陶晓芸所有。三、驳回原告陶晓芸的其他诉讼请求。案件受理费575元（已减半收取），由原告陶晓芸负担287元，被告李少兵负担288元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判员  刘桂仙二〇一七年九月二十五日书记员  李进琴