湖南省蓝山县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1127民初1143号原告：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司(原蓝山县农村信用合作联社),组织机构代码09085496-5。住所地：湖南省蓝山县塔峰镇湘粤路***号。法定代表人：唐辉,该行董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李人伟,男,湖南蓝山农村商业银行股份有限公司营业部职员。被告：成宏开,男,1972年2月26日出生，汉族，居民，住湖南省蓝山县。被告：黄小兰,女,1974年4月12日出生，汉族，居民，住湖南省蓝山县。原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司(以下简称蓝山农商行)与被告成宏开、黄小兰金融借款合同纠纷一案,本院于2016年8月3日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓝山农商行的委托代理人李人伟到庭参加诉讼，被告成宏开、黄小兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蓝山农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告偿还贷款本金450000元、利息209925.81元(暂计至2017年7月12日，直至实际清偿之日止),合计659925.81元；2.解除借款合同；3.诉讼费由被告承担。事实和理由:2012年10月12日,被告成宏开、黄小兰与原告签订借款合同一份,合同约定:被告成宏开、黄小兰向原告借款450000元;借款期限自2012年10月12日起至2017年10月12日止;借款月利率8.5333‰，约定按季付息;被告成宏开、黄小兰与原告还签订了抵押合同,自愿将二被告共有的位于湖南省××县塔峰镇××村××组的房屋经依法抵押登记后抵押予原告,作为担保。被告借款后，未能依合同约定按季归还利息。原告多次催收,被告以种种理由拒付利息,导致贷款形成不良，严重影响原告的信贷资产质量，根据合同“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款，或未履行本合同下任何其他义务，构成借款人违约。”“借款人违约，贷款人可以采取：宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。”等约定，原告于2017年6月21日向被告送达了《提示付息通知书》，宣布终止借款合同，要求判令被告偿还原告本金450000元及利息，特诉至法院，请判如所请。成宏开、黄小兰未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证，被告成宏开、黄小兰未到庭质证,应视为自愿放弃这项权利。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月12日,被告成宏开、黄小兰与原告签订借款合同一份,合同约定:被告成宏开、黄小兰向原告借款450000元;借款期限自2012年10月12日起至2017年10月12日止;借款月利率8.5333‰，约定按季付息;被告成宏开、黄小兰与原告还签订了抵押合同,自愿将二被告共有（所有权人为成宏开、共有权人为黄小兰，蓝房权证塔峰镇字第××号）的位于湖南省××县塔峰镇××村××组的房屋经依法抵押登记后予以抵押,并登记他项权证。被告借款后，未能依合同约定按季归还利息。原告多次催收,被告以种种理由拒付利息,根据合同“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款，或未履行本合同下任何其他义务，构成借款人违约。”“借款人违约，贷款人可以采取：宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项”等约定。被告成宏开、黄小兰从2016年12月30日后，没有再还过利息。原告于2017年6月21日向被告送达了《提示付息通知书》，宣布终止借款合同，因而诉至法院，要求判令被告偿还原告本金450000元及利息。另查明，2015年9月2日成宏开与黄小兰在蓝山县民政局办理了离婚登记。本院认为,蓝山农商行与成宏开、黄小兰签订的《借款合同》及签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规等强制性规定,上述合同均属有效合同,当事人均应依约履行合同义务。成宏开借贷蓝山农商行的款项后未依约还款,属违约行为。被告成宏开、黄小兰从2016年12月30日后，没有再还过利息，依合同约定构成借款人违约，贷款人可以宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。被告成宏开与被告黄小兰虽于2015年9月2日在蓝山县民政局办理了离婚登记，但本案诉争借款发生于二被告夫妻关系存续期间，应当系被告成宏开与被告黄小兰的夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。因此,蓝山农商行提出的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零二条,最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七十三条、第七十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、解除湖南蓝山农村商业银行股份有限公司与成宏开、黄小兰的借款合同。二、由成宏开、黄小兰于本判决生效后十日内偿还湖南蓝山农村商业银行股份有限公司借款本金450000万元、利息(暂计至2017年7月12日)209925.81元，合计659925.81元，后期利息继续按合同约定利率计算至实际清偿之日止。上述款项,如不按本判决确定的履行期履行给付义务,则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。成宏开、黄小兰不履行上述付款义务,湖南蓝山农村商业银行股份有限公司可以对成宏开、黄小兰位于蓝山县塔峰镇富阳村五组的房屋(蓝房权证塔峰镇字第××号)，在实现抵押权时所得价款，享有优先受偿的权利。案件受理费10400元,由成宏开、黄小兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  雷格英人民陪审员  李晓娟人民陪审员  李 娜二〇一七年九月十五日代理书记员  陈 媛一、附录全案证据（一）原告蓝山农商行为支持其诉讼请求，提供了下列证据：1、被告的居民身份证、户口薄、结婚证复印件，拟证明被告主体资格合法；2、借款申请报告，拟证明被告向我行提起借款申请；3、借款申请书及审批意见表，拟证明我行受理及审批情况；4、借款借据，拟证明被告与我行签订借款借据；5、借款合同，拟证明被告与我行签订借款合同；6、最高抵押合同，拟证明被告与我行签订抵押担保合同；7、抵押担保物，拟证明被告以其房产为其借款作抵押担保物；8、他项权证，拟证明我行办理合法的抵押登记；9、催收通知书及利息清单，拟证明我行向被告催收记录及所欠利息清单。（二）法院依法调取的证据：离婚证明，证明2015年9月2日成宏开与黄小兰在蓝山县民政局办理了离婚登记。原告蓝山农商行对该证明无异议。二、附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。