河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）豫16民初119号原告：鹿邑县农村信用合作联社。住所地：鹿邑县新通路***号。法定代表人：邵群，该联社理事长。委托诉讼代理人：白杰，河南博辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡丰敏，河南博辩律师事务所实习律师。被告：河南丰华置业有限公司。住所地：周口市五一路南段。法定代表人：朱军亮，该公司经理。被告：冯祖华，男，汉族，1964年2月12日出生，住鹿邑县。现羁押于周口市看守所。被告：周金英（又名周玉华），女，汉族，1964年7月21日出生，住住鹿邑县，系冯祖华之妻。现羁押于周口市看守所。委托诉讼代理人：胡宁，河南豫安律师事务所律师。系冯祖华、周金英共同委托诉讼代理人。被告：李华伟，男，汉族，1989年9月8日出生，住太康县。原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹿邑县农村信用合作联社委托诉讼代理人白杰，被告冯祖华、周金英共同委托诉讼代理人胡宁到庭参加诉讼。被告河南丰华置业有限公司、李华伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹿邑县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:一、判令河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟连带偿还借款4000万元及利息4668866.05元(利息计至2016年7月21日，以后另计)，合计44668866.05元。二、本案诉讼费用由河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟承担。事实和理由：2014年7月28日，原告与被告河南丰华置业有限公司签订最高额流动资金借款合同，约定被告河南丰华置业有限公司向原告借款4000万元，月利率9.25‰。借款期限至2015年7月28日，该笔借款以河南丰华置业有限公司拥有的位于周口市丰华园小区商品楼在建工程进行抵押并办理抵押登记。同时，被告冯祖华、周金英、李华伟为该笔借款提供连带责任保证担保。该笔借款到期后又展期至2016年7月28日，展期后的借款利率为9.48‰，并补充了抵押登记及保证担保手续。现被告河南丰华置业有限公司从2015年7月就已不再向原告支付借款利息，已严重违反借款合同的约定，原告可以提前收回未到期的借款本金及利息。冯祖华、周金英辩称，借款属实，担保也属实，只是该公司及冯祖华、周金英个人涉及到非法吸收公众存款罪，所有借款及贷款由川汇区人民政府成立专案组给予处理。河南丰华置业有限公司、李华伟未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月28日，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司签订合同编号为鹿农信高借字20140728001号最高额流动资金借款合同，合同主要内容为：第一条：被告河南丰华置业有限公司（借款人）向原告鹿邑县农村信用合作联社（贷款人）申请从2014年7月28日至2015年7月28日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）肆仟万元整；第二条：借款用途为购买建筑材料，还款来源为公司经营收入、行使抵押权；第三条：借款期限为12个月，自2014年7月28日起至2015年7月28日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；第四条：贷款利率为固定利率，月利率为9.25‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；第五条：贷款的发放与支付，贷款支付方式为受托支付；第七条：债权担保，合同项下的贷款本金、利息及相关费用，（一）由保证人冯祖华、周金英提供保证担保，保证合同编号为鹿农信高保字20140728001号。（二）由河南丰华置业有限公司提供周口丰华园（棚户区）15#商品住宅楼在建工程的抵押担保，抵押合同编号鹿农信高抵字20140728001号……。原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司的负责人或授权代理人分别在该合同上签字，并分别加盖了各自单位的公章。在上述合同签订的同日，原告鹿邑县农村信用合作联社（抵押权人）与被告河南丰华置业有限公司（抵押人）签订合同编号为鹿农信高抵字20140728001号的最高额抵押合同，合同主要内容：为确保河南丰华置业有限公司与抵押权人在2014年7月28日起至2015年7月28日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，河南丰华置业有限公司自愿用15#商品住宅楼在建工程抵押作为抵押物，经评估后价值8060万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。第一条：担保主债权，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币肆仟万元整（大写金额）；第二条：抵押担保范围，包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；第三条：抵押担保期间，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止……。原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司的负责人或授权代理人分别在该合同上签字，并分别加盖了各自单位的公章。在上述合同签订的同日，原告鹿邑县农村信用合作联社（债权人）与被告冯祖华、周金英（保证人）签订合同编号为鹿农信高保字20140728001号的最高额保证合同，合同主要内容：为确保河南丰华置业有限公司（债务人）与债权人在2014年7月28日起至2015年7月28日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。第一条：担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币肆仟万元整（大写金额）；第二条：保证范围，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；第三条：保证方式，本合同保证方式为连带责任保证。第四条：保证期间，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止……。原告鹿邑县农村信用合作联社的负责人或授权代理人及冯祖华、周金英分别在该合同上签字，原告鹿邑县农村信用合作联社加盖了单位公章。2014年8月13日，原告鹿邑县农村信用合作联社向被告河南丰华置业有限公司支付了4000万元贷款。后，该款项由被告河南丰华置业有限公司以委托支付的方式，分五次由原告鹿邑县农村信用合作联社按被告河南丰华置业有限公司的申请以电汇的方式转至指定的账户。2015年7月20日，原告鹿邑县农村信用合作联社（贷款人）与被告河南丰华置业有限公司（借款人、担保人）签订合同编号为鹿农信展字20150720002号借款展期协议，合同主要内容为：第一章：总则。借款人因故不能按期偿还2014年7月28日与贷款人签订的鹿农信高借字20140728001号借款合同项下的借款本金及利息。借款人已于2015年7月2日向贷款人提交了《借款展期申请书》。担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2014年7月28日签订的鹿农信高抵字20140728001号合同所约定之担保。鉴于以上情况，贷款人表示同意就借款人、贷款人双方于2014年7月28日签订的鹿农信高借字20140728001号借款合同项下的借款进行展期……。第二章：借款事项。展期金额为4000万元，展期期限为12个月，自2015年7月28日至2016年7月28日。展期后，借款利率为9.48‰，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行……。第三章：担保事项。担保人为抵押人，担保人以在建工程为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止……。原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司分别加盖单位公章，被告冯祖华在借款人、担保人法定代表人处签字。同日，原告鹿邑县农村信用合作联社（贷款人）与被告河南丰华置业有限公司（借款人）、被告周金英（担保人）签订合同编号为鹿农信展字20150720004号借款展期协议，展期金额、期限、利率约定与上述合同相一致，并约定担保人为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止……。并约定贷款人、借款人、担保人三方签字并加盖公章之日起生效……。合同各方当事人分别在合同处签字，法人单位加盖了各自公章。2015年7月20日，原告鹿邑县农村信用合作联社（贷款人）与被告河南丰华置业有限公司（借款人）、被告冯祖华、李华伟（担保人）签订合同编号为鹿农信展字20150720003号借款展期协议，合同主要内容为：第一章：总则。借款人因故不能按期偿还2014年7月28日与贷款人签订的鹿农信高借字20140728001号借款合同项下的借款本金及利息。借款人已于2015年7月2日向贷款人提交了《借款展期申请书》。担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2014年7月28日签订的鹿农信高保字20140728001号合同所约定之担保。鉴于以上情况，贷款人表示同意就借款人、贷款人双方于2014年7月28日签订的鹿农信高借字20140728001号借款合同项下的借款进行展期……。第二章：借款事项。展期金额为4000万元，展期期限为12个月，自2015年7月28日至2016年7月28日。展期后，借款利率为9.48‰，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行……。第三章：担保事项。担保人为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止……。并约定贷款人、借款人、担保人三方签字并加盖公章之日起生效……。合同各方当事人分别在合同处签字，法人单位加盖了各自公章。2015年7月20日，原告鹿邑县农村信用合作联社（债权人）与被告冯祖华、李华伟（保证人）签订合同编号为鹿农信高保字20150720002号的最高额保证合同，合同主要内容：为确保河南丰华置业有限公司（债务人）与债权人在2015年7月20日起至2016年7月28日的期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。第一条：担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币肆仟万元整（大写金额）；第二条：保证范围，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；第三条：保证方式，本合同保证方式为连带责任保证。第四条：保证期间，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止……。原告鹿邑县农村信用合作联社的负责人或授权代理人及冯祖华、李华伟分别在该合同上签字，原告鹿邑县农村信用合作联社加盖了单位公章。另查明，2014年7月31日，原告鹿邑县农村信用合作联社作为抵押权人，被告河南丰华置业有限公司作为抵押人，就坐落于周口市川汇区芙蓉街西侧、七一路以北的在建工程在周口市房地产产权产籍监理处办理了214份在建工程抵押证明本，在每份在建工程抵押证明本的附记上均显示有周国用（2008）第185号土地使用权一并抵押，抵押期限：2014.7.282016.7.28。填发单位印制的时间为2015年7月22日。上述借款利息，被告河南丰华置业有限公司清偿至2015年7月，之后，本息均未支付。截止至2016年7月21日，被告河南丰华置业有限公司应向原告鹿邑县农村信用合作联社支付的本息为44668866.05元。原告鹿邑县农村信用合作联社以被告河南丰华置业有限公司严重违反借款合同的约定，其可以提前收回未到期的借款本金及利息为由，诉至本院。又查明，被告河南丰华置业有限公司成立于2005年5月24日，系有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为1000万元，经营范围为房地产开发与经营（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），其原法定代表人为冯祖华，现法定代表人为朱军亮。2016年8月23日，周口市公安局荷花路分局对河南丰华置业有限公司非法吸收公众存款案立案侦查，并对周国用（2008）第184号、周国用（2008）第185号土地及河南丰华置业有限公司开发的15号楼和商业2号楼进行了查封。本院认为，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司之间签订的合同编号为鹿农信高借字20140728001号的最高额流动资金借款合同系当事人之间的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。该借款合同经原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司（债务人、担保人）及作为担保人的被告冯祖华、周金英、李华伟一致同意进行了展期，并签订了借款展期协议，亦为各借款展期协议合同主体的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法均应认定为有效合同。原告鹿邑县农村信用合作联社依约履行了支付贷款的义务，被告河南丰华置业有限公司应依约支付约定利息、清偿本金。在借款展期协议期间及期满后，被告河南丰华置业有限公司未能依约支付借款利息及本金，已经构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，被告河南丰华置业有限公司依法应当承担还本付息的民事责任，原告鹿邑县农村信用合作联社诉请被告河南丰华置业有限公司偿还借款本息44668866.05元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。2014年7月28日，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告河南丰华置业有限公司签订的合同编号为鹿农信高抵字20140728001号最高额抵押合同和原告鹿邑县农村信用合作联社与被告冯祖华、周金英签订的合同编号为鹿农信高保字20140728001号最高额保证合同及2015年7月20日原告鹿邑县农村信用合作联社与被告冯祖华、李华伟签订的合同编号为鹿农信高保字20150720002号最高额保证合同，系合同各方当事人之间的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。因在借款展期协议期间及期满后，被告河南丰华置业有限公司未能依约支付借款利息及本金，已经构成违约，根据上述合同的约定结合本院对该案借款展期协议效力的认定，依据《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条等规定，该案被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟依法应当互为承担连带保证责任。综上所述，原告鹿邑县农村信用合作联社诉请被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟连带偿还借款4000万元及利息4668866.05元，事实清楚，证据充分，依法应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟于本判决生效之日起十五日内互负连带责任偿还原告鹿邑县农村信用合作联社借款本金4000万元及利息4668866.05元（利息计算至2016年7月21日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费265144元，由被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英、李华伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  朱新章审判员  沈华秋审判员  曹春萍二〇一七年一月二十二日书记员  王秋洁