广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)桂11民初26号原告：南宁市金通小额贷款有限公司。住所地：广西南宁市青秀区金浦路**号名都大厦**楼南面。法定代表人：粟全亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄莉，广西星汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔耀丹，广西星汉律师事务所律师。被告：贺州广联商贸有限公司。住所地：广西贺州市城东街道灵峰社区江北中路***号***室。法定代表人：李天凌。被告：贺州新贺投资有限公司。住所地：广西贺州市八步区贺州大道**号。法定代表人：谢飞。被告：谢飞，男，1976年7月24日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）与被告贺州广联商贸有限公司（以下简称广联公司）、贺州新贺投资有��公司（以下简称新贺公司）、谢飞借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人黄莉、崔耀丹到庭参加诉讼，被告广联公司、新贺公司、谢飞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金通公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令广联公司偿还原告借款本金1000万元整；二、判令广联公司向原告支付借款利息（利息以1000万元为基数，月利率2%，从2014年11月11日起计算至实际清偿之日止）；三、判令新贺公司、谢飞对广联公司的上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告对新贺公司抵押给原告的位于贺州市贺州大道与太白路交汇处东南角C地块的地上在建工程【建设用地规划许可证：地字第4XXXXXXXXXXX5号；建设工程规划许可证：建字第4XXXXXXXXXXX6（公）号】享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用（包括保全费、鉴定费、评估费等相关费用）全部由三被告承担。事实和理由：2014年5月23日，广联公司与原告签订《贷款合同》（编号：2014年贷字第1633号），广联公司向原告借款人民币壹仟万元整，月利率2%，借款期限为一年。同日，新贺公司与原告签订《抵押合同》（编号：2014年最高抵字第0472-1号），新贺公司以其位于贺州市贺州大道与太白路交汇处东南角C地块的地上在建工程【建设用地规划许可证：地字第4XXXXXXXXXX5号；建设工程规划许可证：建字第4XXXXXXXXXX6（公）号】向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（编号：贺房建八步字第0XXXX2号）。同时，新贺公司、谢飞分别与原告签订《保证合同》（编号分别为：2014年最高保字第0472-2号、0472-1号），向原告提供了连带责任保证担保。2014年5月23日，原告向广联公司指定账户支付人民币壹仟万元整。2015年5月23日，贷款到期，原告多次催促，广联公司仍未归还该笔贷款。截止2015年10月23日，广联公司尚欠原告借款本金人民币壹仟万元整及利息。原告认为，原告与上述被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，应受法律保护。各被告至今未清偿原告的贷款及利息，均已构成违约。依照合同约定，广联公司应当偿还原告的贷款本金、利息、罚息，并承担相应的违约责任;原告对作为抵押担保人的新贺公司的抵押物享有优先受偿权；保证担保人新贺公司、谢飞应对广联公司本案债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。金通公司围绕诉讼请求依法提交以���证据：1.《贷款合同》（编号：2014年贷字第1633号），拟证实广联公司向原告借款本金1000万元整，月利率2%，期限一年，并约定了违约金的计算方式；2.广西信用社网上银行转账业务客户回执，拟证实原告已按合同约定向广联公司指定收款人贺州建贺工程材料有限公司账户支付了贷款1000万元；3.《抵押合同》（编号：2014年最高抵字第0472-1号），拟证实新贺公司以其位于贺州市贺州大道与太白路交汇处东南角C地块的地上在建工程【建设用地规划许可证：地字第4XXXXXXXXXX5号；建设工程规划许可证：建字第4XXXXXXXXXX6（公）号】为广联公司向原告提供抵押担保；4.在建工程抵押登记证明（编号：贺房建八步字第0XXXX2号），拟证��新贺公司抵押给原告的在建工程已经办理了抵押手续，抵押权合法有效；5.《保证合同》（编号：2014年最高保字第0472-1、0472-2号），拟证实新贺公司、谢飞为广联公司的借款向原告提供连带责任保证担保；6.贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书，拟证实贷款到期后，广联商贸不按约定时间还款，原告向其催收。被告广联公司、新贺公司、谢飞未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据原告的起诉和经审查确认的证据，本院对原告诉请的事实予以确认。本院认为，广联公司与金通公司签订的《借款合同》是主合同，新贺公司与金通公司签订的《抵押合同》以及新贺公司、谢飞与金通���司签订的《保证合同》均系《借款合同》的从合同，上述合同是合同各方当事人的真实意思表示，内容不存在法律规定无效的情形，依法成立合法有效，各方均应依照合同约定全面履行各自的义务。原告金通公司已依约向被告广联公司发放贷款人民币1000万元，广联公司未按合同约定归还原告贷款本金和支付利息，已构成违约。原告金通公司与被告广联公司对借款利息等进行了约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”以及《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，原告关于被告广联公司归还原告贷款本金1000万元并支付利息（利息以1000万元为基数，月利率2%，从2014年11月11日起计算至实际清偿之日止）的主张，并未违反上述法律规定，本院予以支持。被告新贺公司、谢飞自愿为被告广联公司提供保证担保，承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人��以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张被告新贺公司、谢飞对本案债务承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。新贺公司与金通公司签订《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，为广联公司本案的贷款提供了抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告主张对新贺公司抵押给原告的位于贺州市贺州大道与太白路交汇处东南角C地块的地上在建工程【建设用地规划许可证：地字第4XXXXXXXXXX5号；建设工程规划许可证：建��第4XXXXXXXXXXX6（公）号】享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条的规定，判决如下：一、被告贺州广联商贸有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金1000万元并支付利息（利息以1000万元为基数，贷款月利率2%，从2014年11月11日起计算至实际清偿之日止）；二、被告贺州新贺投资有限公司、谢飞对上述债务承担连带清偿责任；三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对贺州新贺投资有限公司抵押给原告南宁市金通小额贷款有限公司的位于贺州市贺州大道与太白路交汇处东南角C地块的地上在建工程【建设用地规划许可证：地字第4XXXXXXXXXX5号；建设工程规划许可证：建字第4XXXXXXXXXX6（公）号】在抵押担保的债权数额内享有优先受偿权。案件受理费96800元（原告已预交），保全费5000元（原告已预交），共计101800元由被告贺州广联商贸有限公司、贺州新贺投资有限公司、谢飞共同负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内按规定预交上诉案件诉讼费用（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：农业银行南宁市万象支行；账号：2XXXX7）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 春审 判 员  吕小莉代理审判员  傅 媛二〇一七年九月十二日书 记 员  黄德幹