成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)温江民初字第01183号 原告（反诉被告）：曾世兵，男，1972年3月21日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：张明海，四川公生明律师事务所律师。 被告（反诉原告）：乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区北一路**。 法定代表人：王**辉，职务不详。 委托诉讼代理人：李**，四川卓安律师事务所律师。 被告：王**辉，男，1974年7月24日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：李**，四川卓安律师事务所律师。 原告（反诉被告）曾世兵与被告（反诉原告）乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司（以下简称宝地天祥公司）、被告王**辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）曾世兵及委托诉讼代理人张明海，被告（反诉原告）宝地天祥公司的委托诉讼代理人李**，被告王**辉及委托诉讼代理人李**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾世兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付装修工程款860000元，从2014年9月6日开始计算利息至付清时止；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告支付装修工程款860000元，从2014年9月7日开始按照应付款金额每天千分之一计算至付清时止；另增加三项诉讼请求：1.判令被告王**辉承担连带责任；2.判令原告对被告在欠付工程款范围内对温江区柳城镇杨柳东路南段18号建筑物（1-5层）因装饰装修而增加的价值范围内享有优先受偿权；3.开业招聘广告费、搬家费、铺面材料费1593元。事实和理由：2014年6月，原告与被告签订《建筑装饰工程施工合同》，约定位于成都市温江区建筑面积约4000平方米、1-5层砖混及框架结构建筑，按照七天连锁酒店标准的装修工程承包给原告施工，合同总价款暂定350万元。被告指派何梅为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。合同签订后，原告即进场施工。施工过程中，被告改变原来七天连锁酒店标准方案，要求按照城市便捷酒店标准装修。2014年7月28日，原告与被告签订《装修工程签订单》，约定原签订七天酒店装修标准现在改为城市便捷酒店装修标准，装修工程增加，对增加项目及标准具体进行了约定，后原告按照城市便捷酒店装修标准继续施工，工程于2014年8月27日竣工。2014年9月6日，被告对工程进行了验收，结果为合格，并对增加工程项目进行了结算，最后总价为484.588万元。该工程在2014年9月4日，城市便捷酒店项目经理、店长、质检、投资方（被告）进行验收合格，并开业运营。被告至今尚欠工程款860000元。另外，二被告人格混同、财产混同、交易主体混同，应承担连带责任。 被告宝地天祥公司辩称，装饰装修合同并未进行过变更，公司是在2014年6月20日与城市便捷签订的委托协议和加盟合同。原、被告双方在合同中明确约定了酒店的设计费用包括在合同价款内，因此原告在签订合同时知道被告加盟了城市便捷酒店。何梅与原告恶意串通，损害了被告利益。案涉工程的质量存在明显的问题。 被告王**辉辩称，王**辉在财产、人格、交易主体上都没有与宝地天祥公司混同，只是作为公司法人履行职责，应当驳回对王**辉的诉讼请求。 反诉原告宝地天祥公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还《建筑装饰工程施工合同》超出价款156万元；2.判令被告因工程质量造成的维修费、停业损失等暂定20万元；3.判令被告承担从2014年8月28日起至工程竣工验收合格之日止的违约金每日10000元，共计300000元；4.被告承担本案诉讼费和鉴定费。事实和理由：2014年6月，原告与被告签署《建筑装饰工程施工合同》，约定合同总价款350万元，该施工合同位于成都市温江区建筑面积4000平方米。合同进行过程中，因被告管理不善造成窝工现象，被告向原告交工后（部分工程因质量未能验收合格）将所有款项支付被告（除质保金外），2014年10月28日被告没能给付工人工资，因工人堵住原告宾馆门口影响原告宾馆信誉，因此原告将工人工资支付给工人，工程至今因质量问题未能达到城市便捷验收标准，原告多次催促被告进行维修，被告置之不理，工程存在严重质量问题，给原告造成了巨大的经济损失。 反诉被告曾世兵辩称，合同确实存在变更，何梅是甲方代表，有验收、结算、变更的权利。工程已验收是事实，现在酒店也实际投入了使用。被告提出了质量鉴定申请，又不进行鉴定，不利后果应由被告承担。 经审理查明，2014年6月，宝地天祥公司（甲方）与曾世兵（乙方）签订《建筑装饰工程施工合同》，约定曾世兵承包成都市温江区柳城镇杨柳东路南段18号房屋的装饰装修工程，建筑面积约4000平方米，建筑高度18米，建筑层数第一层至第五层，施工期限60天，自2014年6月28日至2014年8月27日。 合同第一条第二款约定，（一）平面布置，房间数：暂定95间。1.1层：餐厅、前台、大堂、行李房、接待厅、财务室、店长办公室、工程部办公室、消防监控室。2.1-5层：客房、员工宿舍、仓储间、布草间、消毒间、清洗间、回收间、高位水箱、生活水箱。3.一层后院辅助性功能用房：员工餐厅、会议室、办公室、强电弱电机房、配电房、宿舍、卫生间、消防水池、消防水箱、消防设备间、生活水箱、锅炉房及燃气设备。（二）辅助及功能用房：辅房搭建、电梯进道修建及设备基础等。上述房间数和平面布局方案，由乙方负责设计并以甲方和七天连锁酒店（集团）公司确认的图纸为准。乙方同意在合同总价中包括工程设计费，以及所有家具、电器、布草（备用布草）、酒店易耗品、办公易耗品及日用品，此工程为交钥匙工程，乙方应保证甲方收方后能立即投入运营，及开业为止（以七天连锁酒店验收合格开业为止）。 第一条第六款约定，甲方指派何梅为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。乙方指派曾世兵为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 第二条第一款约定，合同总价款暂定350万元。注明：客房利用原有60台电视、30台空调、58间木地板，木门不用更换，木门改颜色即可、楼梯间地不动。所有屋面防水需重做两次并质保五年，乙方同意在室外停车场面积约七百平方米处用C25混凝土地面80-200毫米厚打地坪，前墙增加塑窗，电梯加层，屋顶广告牌灯箱及路口标牌灯箱等相关项目施工，所产生的费用包含在合同总价里，不另外计费。劳务人工费为125万，225万为材料及酒店开业筹备款，工程合同价款中已考虑到：施工图纸的改变、垃圾清运、公共配套区域的装修、材料人工价格的变化等因素范围，合同价款都不予调整（注明外）。工程质量（材料和施工工艺）符合七天酒店新标准质量要求（不含任何发票税金）。 第二条第二款约定，1.合同签订，乙方进场后20日内且无任何违约行为的，甲方支付乙方合同总价款的20%。乙方须保证在进场后2日内向甲方提供与该工程有关的当地建设行政主管部门认可的全套图纸3套给甲方（包含电子版）。2.隐蔽工程完工并经甲方和七天总部质检验收合格，五日内甲方向乙方支付合同总价款的20%。3.形象进度超过90%，室内外乳胶漆一遍完成，五金洁具安装完毕后10日内甲方支付乙方工程款项，比例不超过合同总价款的20%。该工程经甲方和七天总部验收合格，所有设备安装到位调试完毕，酒店即处于开业状态，酒店开业后10日内甲方给乙方支付合同总价款的20%工程款。酒店开业后90日内，酒店运营一切正常，甲方给乙方支付合同总价款15%。在一年质保期结束，无质量或质保责任，甲方将剩余工程款5%支付乙方。 第二条第四款约定，本工程为包工包料形式总包干即交钥匙工程：工程内容包括95间客房的装饰改造，大堂、辅助用房及餐厅、员工宿舍、员工卫生间浴室、楼内外给排水工程、电梯井土建及改造，包括全部拆除工程和浇筑楼板。承包方负责提供装修所需要的材料及各类配件包括：地：地毯类照明灯具、玻璃淋浴隔断、各类洁具、排气扇、镜子、各种五金件、各类门及塑钢窗、智能门锁、客房门档隔音三角条及胶皮、布草、家具、电器、强弱电、消防设备、日用品、办公用品、易耗品、一次性用品及开业所需办公和网络设备。（一）乙方提供基本材料（按照七天新标准目录采购）：1.装饰类：砖、水泥、黄砂、石子、建筑胶水、石灰、石膏及制品、木材、木模材料、钢模组件、砼制品、沥青、玻璃、聚乙烯橡塑卷材、脚手材料、各类油漆、建筑腻子、墙地砖、轻钢龙骨组件、纸面石膏板、细木工板、夹板、防火板、密度板、木饰条、PVC或铝合金扣板、矿棉板、石膏线条、室内外防水材料、内外墙涂料和其他副料。2.安装类：电线盒、PVC电线管、电缆、铜芯塑料线、金属桥架、各类阀门、PVC水管、排污管、PPR热水管、密封圈、钢铁材料、钢管制品、保温材料、其他副料。（二）以下设备及材料由乙方提供：电梯、各类水泵、水箱、锅炉、空调、通讯设备、网络设备、家具、洁具五金、窗帘、浴帘、厨房设备及家具、布草及办公设备、一次性用品和日用品、易耗品。 附件一：乙方负责施工的项目：1.消防施工及报建、消防检测费用；2.电梯安装；3.空调安装调试，锅炉水箱安装，乙方负责协调和配合；4.有线电视开通，电话及网络开通，窗帘、浴帘、桌布、床垫、布草及日用品；办公用品、低值易耗品、消防器材、消防灯具、椅子、行李架；5.水增容、电增容、天然气开通；6.客房布草、电视机、大堂沙发、饮水机及运营所需的一切用品；7.地面搭建房屋如需办理土地手续费用；8.消防水池高位水箱；9.一至五楼外墙及加层外墙、隔墙土建部分、卫生间部分由乙方施工；10.乙方保证以上所有设备材料及酒店用品应达到七天连锁酒店指定品牌。 附件二：乙方负责施工的项目：1.按图纸设计要求客房的土建工程；2.按图纸设计要求客房的装饰工程；3.按图纸设计要求客房的给排水、电器照明工程、电器以主配电柜、上包括主配电柜，由乙方负责全部。给排水及锅炉安装外的所有管道安装。4.上下水管为联塑，电线用国标（特变电、百商）；5.桥架为镀锌桥架，电线管为PVC阻燃线管；（缺6）7.墙体为加气块轻质砖，卫生间30公分止水带；8.电梯井道的土建施工，电梯石材门套制作安装；9.空调安装、厨房设备的安装、消防施工、厨房系统等；10.弱电、程控交换机、技房办的施工、消防系统、保安监控系统、综合布线和有线电视系统；无线WIFI，有线网络等所有设备的安装及开通使用，所产生的费用由乙方承担。此工程为交钥匙工程，乙方必须保证所有设备及材料的采购必须是国标合格产品。并达到一次性开业运营标准；11.进场1天内提供工程进度表；12.主楼梯消防通道楼道修补恢复乳胶漆及地面漆及楼梯踏步防滑条；13.竣工保洁；14.保修期内墙体涂料的2次粉刷；15.乙方负责所有项目；16.屋顶避雷带；17.门头；18.外墙乳胶漆工程；19.五金件、镜子、玻璃、浴帘杆安装；20.乙方负责暖气工程、家具；21.全部工程拆除项目；22.配合外墙空调冷凝水管安装。以上包括消防水池、化粪池、前后院场地地坪、外墙保温。 2014年7月27日，何梅与曾世兵签订《装修工程签订单》，载明：原签订七天酒店装修标准，现改为城市便捷酒店装修标准，因装修标准工程有所增加，增加工程完工后按实收方，按购买价格计算。 2014年7月31日，城市便捷酒店集团工作人员对案涉工程进行验收，提出整改要求，要求在2014年8月10日前完成整改。 2014年9月4日，城市便捷酒店集团工作人员对案涉工程进行竣工验收，验收结论为有条件合格，验收意见：该项目为非标加盟项目。按图纸设计要求改造，整体使用功能满足，舒适度良好，部分细节需进一步完善落实到位。 2014年9月6日，何梅代表宝地天祥公司对案涉工程进行验收，与曾世兵签订《竣工验收及结算单》。其中载明：竣工时间：2014年8月27日，验收时间：2014年9月5日，验收结果：合格。工程业主方即工程甲方与施工方曾世兵即乙方之间最初合同约定按七天连锁酒店标准进行装修，后甲方修改装修方案，要求按城市便捷酒店标准装修，由此导致工程量增加。施工方在完成按合同约定的350万元总包干装修工程量之外，另增加了134.588万元的工程量（详见增加工程量及增加的工程价款清单）。施工方合计完成工程的总价款为484.588万元。 2014年12月25日，王**辉以案涉工程所在地址注册成立温江七天之星宾馆的个体工商户。 对于宝地天祥公司主张的已付工程款，就金额及双方意见分为四个部分详列如下： 一、针对“支付曾世兵款项明细”部分。 （一）双方无争议的款项：1.2014年7月7日消防工程款40000元；2.2014年7月22日地板定金20000元；3.2014年7月26日工程款10000元；4.2014年8月15日地板尾款60000元；5.2014年8月16日空调80台预付款100000元；6.2014年9月6日尤萧石材款100000元；7.2014年9月8日尤萧石材款90000元；8.2014年9月7日电工人工费30000元；9.2014年9月8日水电施工款16497元（收条中载明的工程款20000元已计入“入曾世兵账户款”部分第13笔款项）；10.2014年9月26日木地板材料款15000元；11.2014年9月26日家具材料款50000元；12.2014年9月26日消防款60000元；13.2014年9月27日水电工程款及防火门款30000元；14.2014年9月28日空调款50000元；15.2014年10月28日孙大伟水电工程款32475元（另外的2000元被告认可不计入工程款），以上共计703972元。 （二）双方有争议的款项： 1.2014年8月12日弱电工程款58000元；2.2014年8月14日电信安装费44080元；3.2014年8月21日弱电工程款43620元；4.2014年9月2日广告牌费14000元；5.2014年9月3日电话交换机款4500元；6.2014年9月4日厨房用具款10000元；7.2014年9月5日地毯款34000元（原告支付定金5000元）；8.2014年9月5日窗帘货款26494元（原告支付26000元）；9.2014年9月6日，保险柜880元；10.2014年9月6日饮水机款240元；11.2014年9月6日工程套装工具305元；12.2014年9月6日对讲机1100元、网线270元、电池款800元；13.2014年9月7日电饭煲、电磁炉款2965元；14.2014年9月7日USB电源、U盘、考勤机款1480元；15.2014年9月8日鼓风机980元；16.2014年9月8日工程用工具款1322元；17.2014年9月8日灭蚊器、药片、垃圾袋2500元；18.2014年9月8日壶、咖啡2215元；19.2014年9月19日何梅工资35000元；20.2014年9月21日何梅工资5000元；21.2014年9月22日何梅工资503元；22.2014年10月28日孙先明外墙乳胶漆款44851元；23.2014年10月29日搭脚手架人工费252元；24.2014年10月29日零星五金材料费850元；25.2014年10月29日唐永利石匠人工费1700元；26.2014年10月29日脚手架款3444元；27.2014年10月29日唐建康石匠人工费4200元；28.2014年10月28日韦运贵工程款38080元；29.2014年10月29日抹灰人工费5900元；30.2014年10月29日廖直田人工费35360元；31.2014年10月29日张全福电视款15047元；32.2014年10月29日杨克怀等人工费16800元；33.2014年10月29日张洪林人工费18000元；34.2014年10月29日邢义东淋浴房玻璃款24439元；35.2014年10月29日唐世兵瓷砖款87925元；36.2014年10月29日温民证小工班组人工费52666元；37.2014年10月29日金佳门业30130元；38.2014年10月29日星鸿伟工艺木门厂木门款43000元；39.2014年10月29日严抢刚打孔费8625元；40.2014年10月29日李阳明水泥、河沙、材料款40371元；41.2014年10月29日张洪林彩钢瓦房款11582元；42.2014年10月29日贴砖组人工费39128元；43.2014年10月29日防水组人工费46900元；44.2014年10月29日泥工组人工费66048元；45.2014年10月29日吊顶组人工费77556.7元；46.2014年10月29日陈伦福人工费52698元；47.2014年10月29日成都豪美保洁公司清洁费7609元；48.2014年10月29日王树福人工费149000元；49.2014年10月29日孟德科电脑款19450元；50.2014年10月30日庄景怀52000元；51.2014年10月27日空调款36000元；52.2014年10月31日开关、LED灯42145元；53.2014年10月20日罗成消防款220000元；54.2014年10月26日地板款10000元； 二、针对“总部采购明细”部分。 （一）双方无争议的款项：1.2014年6月12日设计费50000元；2.2014年7月28日装饰画定金5300元；3.床垫定金25000元；4.2014年8月12日床垫尾款60580元；5.2014年8月12日床垫运费17300元；6.2014年8月16日装饰画款13395元，以上共计171575元。 （二）双方存在争议的款项：1.2014年6月12日加盟、监理费136000元；2.2014年7月25日布草、门锁、一次性用品款242546元；3.2014年8月12日门牌××元；4.2014年8月16日电话款7855元；5.2014年8月16日电吹风、电水壶10560元；6.2014年8月16日交换机款23450元；7.2014年8月16日协议书款800元；8.2014年8月16日房卡套款931元；9.2014年8月16日雨伞款950元；10.2014年8月16日皂盒皂液款20560元；11.2014年8月16日无线AP款38560元；12.2014年8月16日布草门锁款16395元；13.2014年8月16日一次性拖鞋款4500元；14.2014年8月16日会员卡款21750元；15.2014年8月16日工作服款5126元；16.2014年8月30日单据款及运费5707.8元；17.2014年9月8日抱枕套款1650元；18.2014年9月8日维护费39200元。 三、针对“入曾世兵账户款”部分。 双方对该部分款项无争议：1.2014年7月1日工程款1000元；2.2014年7月2日工程款300000元；3.2014年7月19日工程款200000元；4.2014年7月24日消防款100000元；5.2014年8月3日工程款200000元；6.2014年8月7日工程款200000元；7.2014年8月13日工程款200000元；8.2014年8月18日工程款400000元；9.2014年8月30日工程款200000元；10.2014年8月31日工程款100000元；11.2014年9月2日柜子款10000元；12.2014年9月3日材料款50000元；13.2014年9月8日工程款20000元，以上共计1981000元。 四、针对“维修款明细表”部分。 （一）双方无争议的款项：1.2014年9月16日，电工人工费2000元；2.2014年9月17日，广告字运输费869元，以上共计2869元。 （二）双方有争议的款项：1.2014年9月11日移动光猫终端、堵头、直接、波纹管款807元；2.2014年9月12日弯头管款45元；3.2014年9月17日三通款52.5元；4.2014年9月21日插板款50元；5.2014年9月24日巡线仪款200元；6.2014年10月14日猫眼、防盗链等货款及运费6282元；7.2014年11月1日消防维修款12600元；8.2014年11月1日维修用电线等款363元；9.2014年11月2日维修用碰头、钢丝管等款197元；10.2014年11月5日维修用玻璃胶、螺栓款134元；11.2014年11月11日维修电线盘、PVC方头款435元；12.2014年11月25日维修用漏电保护器75元；13.2014年11月27日维修用疏通器、管钳、鞭子等款121元；14.2014年12月25日维修用玻璃胶、水泥款198元；15.2014年1月5日维修用石粉、水泥、地、地毯等款1085元6.2015年1月7日维修用ups款6370元；17.2015年1月18日维修用大理石款800元；18.2015年1月19日维修用地漏、拉丝管等款300元；19.2015年1月22日维修用马桶款260元；20.2015年1月28日维修用50软管款149元；21.2015年2月4日维修用换气扇、马桶盖、地、地漏等款1995元/div> 另查明，2014年6月24日，曾世兵与罗成签订《消防工程施工合同》，约定曾世兵委托罗成负责城市便捷酒店温江项目消防工程的设计、施工及报检取证等全部工程，工程总价为400000元。 2014年8月7日，曾世兵与庄景怀达成关于“城市便捷酒店楼顶广告字制作安装”的协议，由后者负责完成城市便捷酒店楼顶广告字的制作安装，包干价83000元。实际结算价款为104500元。 2014年9月4日，曾世兵支付厨房用品款6140元，宝地天祥公司支付10000元。 另外，曾世兵还支付了开业时招聘广告费1278元、搬家费100元、铺面及电梯用开关箱费215元，共计1593元。 上述事实，有当事人及证人的当庭陈述，曾世兵提交的当事人身份信息、《建筑装饰工程施工合同》、《装修工程签订单》、《整改通知单》、竣工验收表及验收报告、《竣工验收及结算单》、《增加工程项目结算表》、《施工合同》、广告字制作安装报价表、地、地毯定金收据帘定金收据及转让凭证、结算单（孙大伟）、采购单（厨房）、收据（开业时招聘广告费、搬家费、铺面及电梯用开关箱费），宝地天祥公司提交的支付曾世兵款项明细表及附件、总部采购明细表及附件、入曾世兵账户款及附件、维修款明细表及附件、营业执照等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。 本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”宝地天祥公司将案涉装饰装修工程发包给未取得建筑施工企业资质的曾世兵个人，双方签订的《建设工程施工合同》系无效合同。针对本案中双方争议的焦点问题，详述如下： 一、关于曾世兵主张被告支付装修工程款860000元及利息的诉讼请求。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”案涉工程已验收合格，并已交付宝地天祥公司，故曾世兵请求参照合同约定支付工程款价款，本院予以支持。《建筑装饰工程施工合同》第一条第六款约定，甲方指派何梅为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。故何梅代表宝地天祥公司与曾世兵办理工程变更及验收结算事宜，系履行其职务的行为。根据双方的结算结果，工程总价款为484.588万元。宝地天祥公司辩称何梅无代理权，结算结果不真实等意见，未提交充分的反驳证据，本院不予采信。 对于宝地天祥公司已付工程款的认定： 1.双方无争议的款项：（1）双方对“支付曾世兵款项明细”部分无争议的金额为703972元；（2）双方对“总部采购明细”部分无争议的金额为171575元；（3）双方对“入曾世兵账户款”部分无争议的金额为1981000元；（4）双方对“维修款明细表”部分无争议的金额为2869元。以上共计2859416元。 2.对“支付曾世兵款项明细”双方有争议的款项的认定：（1）对于弱电工程款101620元、电信安装费44080元、广告牌费14000元、电话交换机款4500元、厨房用具款10000元、饮水机款240元、对于电饭煲、电磁炉款2965元、USB电源、U盘、考勤机款1480元、鼓风机款980元、灭蚊器、药片、垃圾袋款2500元、壶、咖啡款2215元、开关、LED灯42145元罗成消防款220000元，上述项目属于合同约定的承包范围，故上述款项446725元应计入已付工程款。 （2）地）地毯款34000元中曾世兵支付了5000元定金，收款收据载明4000元未付，宝地天祥公司未证明其支付了余款4000元，故仅将25000元计入已付款。 （3）窗帘货款26494元，其中曾世兵支付了26000元，宝地天祥公司未证明其支付了余款494元，故该款项不应计入已付款。 （4）保险柜880元、工程套装工具305元、工程用工具款1322元，宝地天祥公司未证明该项目属于合同约定范围，故该款项不应计入已付款。 （5）对于对讲机款1100元、网线款270元、电池款800元，网线属于合同附件约定的应由曾世兵提供的设备，故网线270元应计入已付款。宝地天祥公司未证明对讲机、电池属于合同约定范围，故对讲机1100元、电池800元不应计入已付款 （6）对于何梅的工资40503元，因何梅系宝地天祥公司指派的工地代表，其领取的工资与本案不具有关联性，故该款项不应计入已付款。 （7）对于“支付曾世兵款项明细”有争议部分的第22项至第51项及第54项，虽曾世兵认为被告未实际支付，但上述三十笔款项的欠条或收条中均载明由王**辉代付相关款项，而现欠条或收条由被告持有，故能够证明双方已达成债务转让的合意，上述款项共计1039611.7元应计入被告向原告已付款项。 综上，该部分应计入已付工程款的金额为1511606.7元。 3.对“总部采购明细”双方有争议的款项的认定：（1）布草、门锁、一次性用品款242546元、门牌××元、电话款7855元、电吹风、电水壶10560元、交换机款23450元、房卡套款931元、雨伞款950元、皂盒皂液款20560元、无线AP款38560元、布草门锁款16395元、一次性拖鞋款4500元、抱枕套款1650元，上述项目属于合同约定的承包范围，故上述款项395780元应计入已付工程款。 （2）加盟、监理费136000元、协议书款800元、会员卡款21750元、单据款及运费5707.8元、维护费39200元，宝地天祥公司未证明上述项目属于合同约定范围，故上述款项不应计入已付款。 （3）工作服款5126元，因宝地天祥公司提供的转账票据未载明款项用途，曾世兵对该款项也不予认可，故该款项不应计入已付款。 4.对“维修款明细表”双方有争议的款项的认定：因案涉工程已竣工验收合格并交付宝地天祥公司，对于“维修款明细表”列出的维修事项，宝地天祥公司未举证其事先已通知曾世兵。故“维修款明细表”双方有争议的款项应由宝地天祥公司自行承担。 综上所述，宝地天祥公司还应向曾世兵支付工程款79077.3元（4845880元-2859416元-1511606.7元-395780元），并自2014年9月7日起以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率标准支付资金利息。 二、关于曾世兵主张王**辉承担连带责任的诉讼请求。 《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，曾世兵未能举证证明王**辉滥用了公司法人独立地位和股东有限责任，严重损害其利益。故对曾世兵的此项诉讼请求，本院不予支持。 三、关于曾世兵主张对温江区柳城镇杨柳东路南段18号建筑物（1-5层）因装饰装修而增加的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求。 根据《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》（[2004]民一他字第14号）的内容，装修装饰工程属于建设工程，可以适用《合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。本案中，曾世兵未举证证明符合在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿的条件。故对此项诉讼请求，本院不予支持。 四、关于曾世兵主张被告支付开业招聘广告费、搬家费、铺面材料费1593元的诉讼请求。 庭审中，宝地天祥公司对此无异议，故本院予以支持。 五、关于宝地天祥公司主张曾世兵返还超出价款156万元的诉讼请求。 根据现已查明的事实，宝地天祥公司的此项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。 六、关于宝地天祥公司主张曾世兵支付维修费、停业损失费及违约金的诉讼请求。 案涉工程已竣工验收合格并交付宝地天祥公司。诉讼过程中，宝地天祥公司主张工程质量不合格，但在选定鉴定机构后又不交纳鉴定费，其主张案涉工程不合格缺乏证据予以证明。故对其主张曾世兵支付维修费、停业损失、违约金的诉讼请求，本院均不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告曾世兵支付工程款79077.3元及资金利息（利息计算方式：以本金79077.3元为基数，从2014年9月7日始计算至本金付清之日止，以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算）； 二、被告乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告曾世兵支付开业招聘广告费、搬家费、铺面材料费等费用1593元； 三、驳回原告曾世兵的其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费减半收取6292元，由原告曾世兵负担5692元，由被告乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司负担600元；反诉受理费减半收取11640元，由反诉原告乌鲁木齐宝地天祥贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。 审判员  汪仁可 二〇一七年一月十七日 书记员  常 洁