重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0104民初4683号 原告：陈姣姣，女，1990年11月23日出生，现住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：李军，重庆渝韬律师事务所律师，特别授权代理。 被告：唐一，男，1981年6月23日出生，住重庆市九龙坡区。 被告：吴思懿，女，1981年9月22日出生，住重庆市大渡口区。 被告：唐志平，男，1949年4月8日出生，住重庆市九龙坡区。 被告：肖明钦，女，1955年1月25日出生，住重庆市九龙坡区。 原告陈姣姣诉被告唐一、吴思懿、唐志平、肖明钦民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈姣姣及其委托诉讼代理人李军、被告唐一、吴思懿、唐志平、肖明钦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈姣姣向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告唐一、吴思懿立即归还借款本金12万元及利息（利息从2017年2月10日起以12万元为基数按月息2%计算至付清为止）；二、请求判令被告唐志平对上述债务承担连带责任；三、请求判令原告对被告唐志平、肖明钦位于重庆市九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号房屋享有优先受偿权，有权对该房产折价、拍卖，变卖所得的价款优先受偿；四、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2017年1月24日，被告唐一、吴思懿拟向原告和戴汶锡借款，当日，原告、戴汶锡和四被告签订抵押合同和借款合同，约定借款金额12万元，双方就借款期限、利率标准进行了约定，并约定担保人为被告唐志平，担保物为唐志平、肖明钦所有的位于九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号的房屋。合同签订后，原告向被告转款12万元。后原告与戴汶锡离婚，约定由原告享有上述债权。现原告多次要求被告还款，均被被告以各种理由推诿。 被告唐一、吴思懿辩称：借款已经偿还完毕。 被告唐志平、肖明钦辩称：认可向原告提供了12万元的担保；借款到期后2017年6、7月间，唐志平、肖明钦筹集了12万元欲向原告偿还，但原告要求至少偿还20万元，双方协商无果；今年上半年，原告电话要求唐志平、肖明钦拿12万元解押，但又要求被告另外支付5万元的利息，唐志平、肖明钦予以拒绝。 本院经审理认定如下事实：2017年1月24日，原告陈姣姣和戴汶锡（作为乙方）、被告唐志平和肖明钦（作为甲方）、被告唐一和吴思懿（作为丙方）签订抵押合同，约定：甲方将名下资产即位于重庆市九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号的房屋抵押给乙方，作为丙方向乙方借款的担保。2017年2月10日，双方办理了上述房屋的抵押权登记，权利人为原告陈姣姣，债权金额为12万元。同日，陈姣姣（作为出借人）、唐一（作为借款人）、唐志平（作为担保人）签订借款合同，约定：出借金额12万元，借款时间为2017年2月10日至2017年5月9日，借款月利率2%，担保物为唐志平名下位于九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号的房屋。借款合同签订后，陈姣姣于同日通过银行向唐一转账12万元。2017年6、7月间，唐志平、肖明钦筹集了12万元欲向原告还款，但原告要求至少偿还20万元，双方协商无果。 另查明：除本案借款外，唐一、吴思懿、案外人吴伦还曾另外向陈姣姣、案外人戴汶锡借款，具体明细见下表：                            借款时间                       借款人                       借款金额（万元）                       还款期限                       借款月利率                               2017-1-18                       吴思懿                       33                       2017-2-17                       借款费用13200元，折合月利率为4%                               2017-1-24                       唐一、吴思懿、吴伦                       20                       2017-3-23                       2%                               2017-2-6                       唐一、吴思懿                       13                       2017-5-5                       未约定借款利率                2017年2月16日后，唐一、吴思懿、案外人吴伦多次向陈姣姣、案外人戴汶锡还款，明细见下表：                            还款时间                       还款人                       还款方式                       还款金额（万元）                               2017-2-16                       吴思懿                       银行转账                       15                               2017-2-19                       吴思懿                       银行转账                       1                               2017-2-20                       吴思懿                       银行转账                       11                               2017-2-23                       吴思懿                       微信                       0.5                               2017-2-25                       唐一                       微信                       1                               2017-3-1                       唐一                       微信                       4.2                               2017-9-21                       吴伦                       银行转账                       10                               2017-9-29                       吴伦                       银行转账                       5                               2017-11-30                       吴思懿                       银行转账                       3                               2018-5-18                       吴思懿                       微信                       0.03                               2018-9-20                       吴思懿                       微信                       0.2                诉讼中，陈姣姣和吴思懿对账确认，本案借款12万元并未偿还。 再查明：原告陈姣姣与案外人戴汶锡原系夫妻，双方于2015年10月10日登记结婚。后因感情破裂，双方于2019年1月9日协议离婚，在离婚协议中约定：2019年1月1日之前出借给吴思懿、唐一、唐志平、肖明钦的借款收回后全部归女方陈姣姣所有，男方戴汶锡有义务承担催款收款责任。被告唐一、吴思懿原系夫妻，双方于2004年5月19日登记结婚，后于2017年4月27日离婚。 上述事实，有原被告陈述、抵押合同、不动产登记证明、借款合同、借条、银行交易回单、银行交易流水、微信转账记录、离婚协议书、离婚证、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告陈姣姣、案外人戴汶锡与被告唐一、吴思懿间有借贷的合意，陈姣姣、戴汶锡按约向被告交付了12万元款项，上述民事行为均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故陈姣姣、戴汶锡与唐一、吴思懿间的民间借贷关系成立且有效，被告唐一、吴思懿应按约定履行自己的还款义务。陈姣姣与案外人戴汶锡离婚时约定对唐一、吴思懿、唐志平、肖明钦的债权由原告陈姣姣享有，该约定符合《中华人民共和国婚姻法》第三十一条第一款之规定，本院予以确认，故原告陈姣姣有权要求被告偿还借款。 被告从2017年2月16日开始分多次还款，因原被告间存在多笔借贷，双方对每笔借贷的偿还顺序并没有明确约定，故依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条之规定，被告每次的还款应当优先抵充已到期的债务。被告向原告的4笔借款中，本案所涉12万元借款最后到期；截止2018年9月20日，被告所偿还的50.93万元不足以清偿前3笔到期借款本息，故本院认定被告唐一、吴思懿并未偿付本案所涉12万元借款本息。 双方约定本案借款应于2017年5月10日前偿还，现借款期限届满而被告未予偿还，其行为已经构成违约，故本院对原告要求被告唐一、吴思懿偿还借款本金12万元的诉求予以支持。 原告要求按月利率2%从2017年2月10日开始计付借期利息和逾期利息的诉求符合双方合同约定以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项之规定“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，本院予以支持。 被告唐志平自愿为被告唐一、吴思懿的借款提供保证，因双方没有明确约定保证方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，按照连带责任保证承担保证责任；因双方未约定保证期间，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款之规定，原告有权自主债务履行期届满之日即2017年5月10日起六个月内要求唐志平承担保证责任。原告于2017年6、7月期间开始要求被告唐志平还款，后又多次与被告唐志平协商还款事宜，故原告的起诉未超过保证期间，本院对原告要求被告唐志平连带清偿上述借款本息的诉求予以支持。 原被告约定以位于重庆市九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号的房屋作为借款抵押担保，并已经办理抵押权登记，故原告要求对上述房屋享有优先受偿权的诉求符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项之规定，判决如下： 一、被告唐一、吴思懿于本判决生效之日起十日内共同向原告陈姣姣偿还借款本金12万元； 二、被告唐一、吴思懿于本判决生效之日起十日内共同向原告陈姣姣支付以尚欠借款本金（截止2017年2月10日为12万元）为计算基数、从2017年2月10日起按月利率2%计算的利息，利随本清； 三、被告唐志平对本判决第一、二项确定的、被告唐一、吴思懿的债务向原告陈姣姣负连带清偿责任； 四、原告陈姣姣对位于重庆市九龙坡区XXXXXX村X幢X-X号的房屋享有抵押权，若被告未能按时足额履行本判决第一、二项所确定之债务，则原告陈姣姣可与被告协商用上述抵押房屋折价，或者对拍卖、变卖上述抵押房屋后所得价款在本判决第一、二项所确定之债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，减半收取1650元（已由原告陈姣姣预缴），由被告唐一、吴思懿、唐志平共同负担（于本判决生效之日起十日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员 刘 毅 二〇一九年十二月十八日 书记员 艾琳琳