广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0113民初3886号原告：张国杰，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：吴捷，广东瑞迪安律师事务所律师。被告：北京房天下装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：莫天全。原告张国杰诉被告北京房天下装饰工程有限公司（以下简称为“房天下装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案,本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张国杰及其委托诉讼代理人吴捷到庭参加诉讼，被告房天下装饰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张国杰向本院提出诉讼请求：1.判决被告房天下装饰公司向原告支付延误工期违约金12400元（计算至2016年5月12日共155天），退还未完工程款2000元及保修费用3000元，共计17400元；2.解除原、被告之间签订的《房天下家庭居室装饰装修工程施工合同》，由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，张国杰撤回要求被告退还未完工程款2000元的诉讼请求。事实和理由：原、被告于2015年8月29日签订了《房天下家庭居室装饰装修工程施工合同》，原告履行了合同约定的义务，但被告没有完成合同工程及对工程进行竣工验收，工程质量也有问题，需要修复，原告多次催促被告履行完合同，但被告拒不执行。因此根据本合同第十二条违约责任12.5条“由于乙方责任延误归工期的，应当按日向甲方支付80元的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%”，双方约定竣工日期为2015年12月8日，自2015年12月9日，至2016年5月12日共155天，80元每天，违约金为12400元。由于被告工程没有做完，需退还工程款2000元。解除合同后期维修费用需要退还质保金3000元。由于经原告多次催告，被告拒不履行合同已经迟延5个月之久，原告有权解除合同，并且要求退回没有做完工程的费用及后期保修费用。故此，请求法院支付原告的诉请。被告房天下装饰公司未答辩，亦未举证。因本院以直接送达、邮寄送达等法律规定的其他方式均无法向房天下装饰公司有效送达本案的诉讼材料，故适用公告送达的方式向房天下装饰公司送达了起诉状副本和开庭传票，公告期满房天下装饰公司未与本院联系，也未到庭应诉。张国杰围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：一、2015年8月29日，张国杰作为发包方（甲方）与房天下装饰公司作为承包方（乙方）签订了《房天下家庭居室装饰装修工程施工合同》[合同编号：GZ（FTXZS12）H201508R0211，以下简称为“装饰装修施工合同”]，约定：乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，施工地点为广州市番禺区康裕园十街2座2梯单元501（以下简称为“涉讼工程”），面积为96㎡，工程内容及做法，见《工程报价单》和施工图纸、《主材清单》；工程承包，采取乙方包工、包全部材料（基础材料清单）方式，工程期限61日，开工日期2015年9月15日，竣工日期2015年12月8日；本合同工程造价为104815.45元；施工图纸甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；施工期间工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据；工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明；因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收……竣工验收后，双方应当签署《工程验收单》或在交易平台确认认可后，结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》；其中尾款即合同额的5%，于工程验收合格后3日内，交至乙方财务部，并办理保修手续；一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付80元违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%等；二、2015年9月4日，张国杰作为借款人与上海搜房小额贷款有限公司作为贷款人签订了《借款合同》，约定：贷款人向借款人提供贷款10万元，用于涉讼工程的装修费用，贷款期限12个月，自2015年9月15日起至2016年9月15日止；借款人在本合同生效后不可撤销地授权贷款人将贷款直接划入以下指定账户“开户行：中国光大银行北京西直门支行，户名：北京房天下装饰工程有限公司，账户：35×××94”等。同日，张国杰签署了《委托扣款授权书》，授权搜房媒体技术（北京）有限公司按照《借款合同》的约定，从其本人名下指定账户内划付还款资金以及其他各种应支付款项等。2015年9月15日，搜房媒体技术（北京）有限公司出具《还款明细》，载明：根据上述《借款合同》的约定，张国杰申请的借款已于2015年9月15日发放，要求张国杰根据还款明细，于每个还款日的中午12点前采取委托还款或自行还款的方式足额还款等；三、张国杰提交了《综合报价单》《主材产品确认明细表》《施工阶段流程表》和《温馨提示》，以证明装饰装修施工合同的具体施工内容和施工流程；四、张国杰主张认为：1.2016年1月25日，房天下装饰公司的现场施工人员以春节放假为由离场，2016年1月29日，张国杰与房天下装饰公司后期更换的工程管家（微信截图显示为“贤”）在涉讼工程现场核算工程增减项目并确认工程总价款为91417.36元（合同总额104815.45元，减项15888元，增项2489.1元，总款91417.36元，退款13398元），提交了《人工增减项目明细》的微信截图以证明，但落款处没有签名，也没有载明因发生工程增减项需调整工期的内容，张国杰称双方现场核算时工程还未完工，是对已完成部分和未完工部分工程一并进行计算；2.张国杰已经实际支付了全部工程款项，提交了《借款合同》《委托扣款授权书》《还款明细》和“我的订单”微信截图以证明；3.认为房天下装饰公司没有完成合同约定的全部工程，尚欠2块瓷砖未铺好，瓷砖没有填缝，也没有进行最终工程验收，之后房天下装饰公司再没有派人过来现场，后来也无法联系了，张国杰提交了张先生服务群微信截图（其中2016年2月26日至2016年3月4日张国杰的聊天记录“明天能不能过去收尾？……卫生间填缝没有做好……客厅后补的一块瓷砖颜色色差太明显需要处理一下。客厅墙顶面有个线槽需要一点腻子填充……入户门那里还差一个三控还是四控开关，瓷砖怎么样了”，聂某的回复“厂家去总仓查找，等回复”，张国杰称聂某是项目经理），房天下装修官方客诉群微信截图（其中2016年4月15日张国杰的聊天记录“瓷砖什么时候换，什么时候验收？”）和其他业主的装修日记微信截图，以证明涉讼工程未完工。另，张国杰未提交涉讼工程的施工图纸。本院认为，张国杰和房天下装饰公司签订的装饰装修施工合同主体适格，是双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，是为有效，对合同当事人均具有法律约束力，当事人均应遵照履行。张国杰已经依约履行了支付工程价款的义务，房天下装饰公司亦应按照约定履行装饰装修工程施工义务。根据张国杰的陈述和提交的证据，房天下装饰公司于2016年1月25日退场后，同月29日派人到现场与张国杰进行了工程款结算，《人工增减项目明细》中详细写明了工程增项、减项的价款，在装饰装修施工合同约定的工程价款的基础上进行增减项后，计算出实际工程款为91417.36元。虽张国杰主张此时工程并未完工，只是先行对全部工程进行计算，但在工程未完工时就进行工程结算并不符合常理，且根据其提供的张先生服务群微信截图和房天下装修官方客诉群微信截图显示，张国杰主要是对涉讼工程的质量和工程验收问题提出异议，而其提交的其他业主的装修日记微信截图与本案不具有关联性。对于张国杰认为实际未完工的主张，其应当承担举证不能的法律后果，故本院认为双方已于2016年1月29日对涉讼工程进行了结算，涉讼工程在发生增减项后已经完工，故张国杰主张解除装饰装修施工合同的诉请，本院不予支持。装饰装修施工合同约定的工程期限截至2015年12月8日，房天下装饰公司实际离场时间为2016年1月25日，房天下装饰公司已经发生工期延误的情形，且没有证据显示对于增减工程双方协商延长工期，故张国杰要求房天下装饰公司按照装饰装修施工合同的约定支付延误工期违约金的诉请，本院予以支持。房天下装饰公司应向张国杰支付延误工期违约金3840元（80元×48日）。装饰装修施工合同约定，尾款即合同额的5%，于工程验收合格后3日内，交至房天下装饰公司财务部，并办理保修手续。张国杰主张认为涉讼工程至今没有进行竣工验收，房天下装饰公司也没有履行保修义务，其提交了微信截图以证明，故比照工程总价款的5%，要求房天下装饰公司支付3000元的保修费用，房天下装饰公司亦没有举证证明其已经对涉讼工程进行竣工验收，并办理了保修手续，故对于张国杰认为房天下装饰公司没有对涉讼工程进行竣工验收，没有履行保修义务的主张，本院予以采纳；房天下装饰公司已经构成违约，故对于张国杰要求房天下装饰公司赔偿损失，即相当于合同总价款5%（91417.36×5%）并自行调整为3000元的保修费用的诉请，本院酌情予以支持。张国杰在诉讼中向本院提出撤回关于未完工程退款2000元诉请的申请，不违反法律规定，本院予以准许。房天下装饰公司经本院合法传唤，公告期满未到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告北京房天下装饰工程有限公司应于本判决生效之日起七日内向原告张国杰支付延误工期违约金3840元；二、被告北京房天下装饰工程有限公司应于本判决生效之日起七日内向原告张国杰赔偿3000元；三、驳回原告张国杰的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费2645元（其中受理费2085元，公告费560元），由原告张国杰负担2035元，被告北京房天下装饰工程有限公司负担610元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  易 洁人民陪审员  李润好人民陪审员  何梓莹二〇一七年一月二十日书 记 员  杜嘉华