上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0109民初23336号原告：张某1，男，1937年12月4日出生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：王某某(系张某1之妻)，住北京市。原告：张某2，女，1932年12月28日出生，汉族，住上海市静安区。上列两原告的共同委托诉讼代理人：王悦建，北京德和衡(上海)律师事务所律师。被告：张某3，男，1964年9月27日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：陆某，女，1974年3月14日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。被告：张某4，男，1967年11月8日出生，汉族，住江苏省启东市。被告：张某5，女，1935年8月8日出生，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：张9(系张某5之女)，住重庆市。原告张某1、张某2与被告张某3、陆某、张某4、张某5分家析产纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人王某某，两原告的共同委托诉讼代理人王悦建，被告张某3、陆某及其共同委托诉讼代理人梁蔚飞，被告张某4，被告张某5的委托诉讼代理人张9到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区秦关路XXX号甲房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，由张某1、张某2各分得四分之一征收补偿款计114.4万元。事实和理由：系争房屋为非居公房，原承租人张某6系两原告父亲，现已去世，未再确定新的承租人。系争房屋一直用于经营上海市虹口区万源酱酒烟杂店(以下简称万源酱酒烟杂店)，个体工商户登记为张某6。张某6留有遗嘱，明确万源酱酒烟杂店由其四个子女共同经营管理，其他人不得争执。现系争房屋已于2016年被征收，当事人对征收利益的分配协商不成，故起诉。被告陆某、张某3辩称，张某6在系争房屋被征收前早已去世，该房屋是非居性质的公房，征收利益应归营业执照持有人和实际经营人张某3所有，与两原告无关。不同意原告的诉讼请求。被告张某4辩称，同意张某3的意见，即使系争房屋征收利益有属于张某4的份额，也将其份额让给张某3。被告张某5辩称，同意张某3的意见，即使系争房屋征收利益有属于张某5的份额，也将其份额让给张某3。本院经审理认定事实如下：张某6与配偶张某7育有四个子女，即张某8、张某2、张某5、张某1。张某6于2003年去世，张某7于1988年去世；张某8于2014年5月去世，其配偶毛某某于2003年12月去世，育有两个子女即张某3、张某4，陆某和张某3是夫妻关系。系争房屋为非居住房屋，有两层，无户籍在内。该房屋与邻接的秦关路XXX弄XXX号房屋早年均为张某6承租的公房,其中秦关路XXX弄XXX号房屋由张某6携家人居住,系争房屋则由张某6在内注册经营万源酱酒烟杂店(个体工商户，工商登记显示地址为秦关路XXX号)。后其他家人陆续迁出，秦关路XXX弄XXX号由张某3家庭与张某6居住。万源酱酒烟杂店于1998年申请歇业并注销，此后由张某3在系争房屋注册上海市虹口区万源烟杂店(个体工商户，以下简称万源烟杂店)，经营直至动迁。2004年，有关部门将系争房屋门牌号确认为秦关路XXX号甲，但仅记载承租底楼面积18.37平方米。张某6去世后，秦关路XXX弄XXX号房屋的承租人变更为张某3，系争房屋的承租人则未作变更。2015年12月，系争房屋所在地区被纳入征收范围，此后当事人对该房屋承租人变更事宜无法达成一致。2016年6月，相关部门对系争房屋征收事宜做出决定，原承租人张某6死亡，物业公司不再受理该户租赁户名的变更手续，由营业执照上的经营者张某3作为签约代理人，签约后该房屋的二层按非居用房测量面积，从1987年1月起计收租金。2016年9月22日，陆某作为张某3的代理人与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋承租人为张某6(亡)，认定建筑面积54.52平方米；房屋价值补偿款2,688,926.40元,停产停业损失补偿336,115.80元,各类补贴奖励费用1,304,100元,结算单上另有其他补贴奖励费用203,438.61元。上述款项已发放至张某3名下银行账户。另查明，1995年12月20日，张某6委托上海市震旦律师事务所张志宏律师代书遗嘱，并由上海市震旦律师事务所薛勇律师、张志宏律师作为遗嘱见证人，遗嘱内容如下：一、凡属立遗嘱人张某6个人的财产，在立遗嘱人过世后由长子张某8、长女张某2、次女张某5、次子张某1四个子女平均继承；二、有关秦关路XXX号的万源酱酒烟杂店的经营，立遗嘱人过世后，按照国家工商有关法令、法规，在符合国家法律、政策的前提下，由四个子女共同协商，经营管理，其他人不得争执；三、以上两项内容是立遗嘱人的真实意思表示，且神志清楚，具有民事行为能力，并无受任何胁迫情况下，由立遗嘱人张某6口述，由二位律师见证并由张志宏律师代书。审理中，根据两原告申请，本院依法裁定冻结被告张某3、陆某、张某5、张某4名下的银行存款200万元，或查封、扣押其相等价值的财产。上述事实，有原告提供的个体工商户档案机读材料、代书遗嘱、征收协议、结算单、万源酱酒烟杂店工商卷宗材料、万源烟杂店工商卷宗材料，被告提供的个体工商户申请歇业登记表、个体工商户营业执照发照核准单、租金账单、被征收房屋情况摘录表、确认书、情况说明，本院调取的征收协议、结算单、被征收户基本情况表、死亡医学证明书、个体工商户营业执照、调解笔录4份、房屋管理签报，以及双方陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予补偿。本案中，系争房屋为公有非居住房屋，征收补偿应由承租人取得。但该房屋承租人张某6在征收之前即已去世，此后承租人未作变更。根据公平原则，应认定此时系争房屋的征收补偿应由有权继受承租人资格的当事人，即张某6的继承人共同取得。鉴于张某3在系争房屋内实际经营，可对征收补偿酌情予以多分，停产停业补偿及其他与经营直接相关的奖励补贴也应由其取得。两原告主张依据张某6的遗嘱，其有权分得经营相关的征收补偿利益，但一方面以张某6为经营者的万源酱酒烟杂店在其生前就已被注销不再经营，张某3系注册新的个体工商户在系争房屋进行经营；另一方面个体工商户并无独立的民事主体资格，其经营行为是经营者个人的民事行为，随着经营者停止经营而消失，在民法上并不存在一种可供继承的个体工商户经营权。故对原告的主张不予采纳。张某5和张某4明确表示将系争房屋征收利益中其应得的份额让给张某3，与法不悖，本院予以确认。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、经营情况的因素等，本院酌情确定原告张某1、张某2可各自分得征收补偿款60万元。鉴于系争房屋征收补偿款已发放至张某3银行账户，故上述款项应由张某3负责支付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定,判决如下：一、被告张某3应于本判决生效之日起10日内支付原告张某1上海市秦关路XXX号甲房屋的征收补偿款60万元；二、被告张某3应于本判决生效之日起10日内支付原告张某2上海市秦关路XXX号甲房屋的征收补偿款60万元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27,600元，减半收取13,800元，由原告张某1、张某2各负担3,450元，被告张某3负担6,900元；财产保全申请费10,000元，由原告张某1、张某2各负担2,500元，被告张某3负担5,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  高行玮二〇一七年一月二十二日书记员  吴 燕附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。