湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0105民初4137号原告：上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段478号运达国际广场。负责人：李征，行长。委托诉讼代理人：彭思远，湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晔，湖南天地人律师事务所实习律师。被告：宋许罗，男，1963年2月17日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：黄小慧，女，1987年7月10日出生，汉族，住湖南省宁乡县。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被告宋许罗、黄小慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的委托诉讼代理人彭思远、刘晔到庭参加了诉讼，被告宋许罗、黄小慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋许罗偿还原告截至2016年8月4日借款本金3032000.08元，利息（含罚息）15165.61元，共计3047165.69元，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至本息全部清偿日止；2、判令被告宋许罗承担原告实现债权费用152358元；3、判令原告对被告宋许罗设定抵押的、位���长沙市××单元××、××房产在上述借款本息及实现债权的一切费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告黄小慧对被告宋许罗的上述全部债务承担连带清偿责任；5、判令各被告共同承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。事实和理由：2014年6月10日，原告与被告宋许罗、黄小慧签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定，原告向被告宋许罗发放贷款379万元，借款期限为10年，自2014年6月13日起至2024年6月13日止，具体以借据时间为准（借据约定的借款期限为2014年6月19日起至2024年6月19日止），贷款利率按贷款发放日（即2014年6月19日）中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮20%计算，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，采用等额本金还款方式还款。为此，被告宋许罗提供其所有的位于长沙市×��单元××、××房产作为抵押，并约定抵押担保的范围为其在本合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人的费用以及其他合理费用）。被告黄小慧以共同还款人身份签字确认。合同签订且办理好抵押登记手续后，原告依约发放了贷款，但被告宋许罗却未依约履行按期、足额还款义务，经原告多次催收，均未予偿还。被告宋许罗、黄小慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2014年6月10日，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行与被告宋许罗签订了《个人购房担保借款合同》一份。合同约定，被告宋许罗向原告申请贷款379万元，用于个人购房，贷款���限为10年，预计自2014年6月13日起至2024年6月13日止，具体以贷款借据记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%；还款方式为等额本金方式还款；被告宋许罗未按本合同约定日期归还贷款本息或利息的，原告有权按本合同约定逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；被告宋许罗在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告宋许罗承担。被告黄小慧在合同中以共同还款人身份签字。2014年6月19日，原告向被告发放贷款379万元。但被告宋许罗在借款后未按合同约定按时归还贷款。截至2017年1月3日，被告宋许罗尚欠原告贷款本金3032000.08元，利息88205.18元，逾期罚息5471.45元。2015年5月12日，原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告宋许罗所有的位于长沙市××单元××、××房屋在房屋产权管理局办理了抵押登记。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行为收回借款，委托了湖南天地人律师事务所代理诉讼及追偿借款的所有事项，签订了《委托代理合同》，并支付了代理费。以上事实有《个人购房担保借款合同》、个人贷款借款凭证、他项权证、《委托代理合同》、律师费发票、欠贷情况说明、当事人的陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，一、原��和被告宋许罗签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，本院予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已按合同约定将贷款发放给被告宋许罗，被告宋许罗未按合同约定按时足额归还贷款，故本院对原告要求被告宋许罗归还全部贷款本息的诉讼请求予以支持；二、因被告宋许罗违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费用系因被告宋许罗违约所发生的损失，该费用作为追索费用在《个人购房担保借款合同》中已约定由被告宋许罗承担，故本院对原告要求被告宋许罗支付的实现债权费用152358元的诉请予以支持；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已对被告宋许罗提供抵押的房屋在登记机关办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效。故原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行对被告宋许罗抵押房屋的处置价款在被告宋许罗应归还的贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告黄小慧在《个人购房担保借款合同》中作为共同还款人签字，对被告宋许罗的上述借款承担共同偿还责任，故本院对原告要求被告黄小慧对被告宋许罗的上述全部债务承担连带清偿责任的诉请予以支持；五、被告宋许罗、黄小慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担不举证、不质证的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告宋许罗在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金3032000.08元，并支付到实际归还之日止的利息及罚息（截至2017年1月3日的利息（含罚息）为93676.63元，2017年1月4日起至借款实际归还之日的利息、罚息参照原《个人购房担保借款合同》的约定计算）；二、被告宋许罗在本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的费用152358元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行在上述第一项、第二项债权范围内对被告宋许罗所有的位于长沙市万家丽中路二���8号B幢N单元21层第2127、2129号房屋处置款享有优先受偿权；四、被告黄小慧对被告宋许罗的上述债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32269元，财产保全费5000元，公告费560元，共计37829元，由被告宋许罗、黄小慧共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  徐 琳人民陪审员  陈文艺人民陪审员  林 群二〇一七年一月七日代理书记员  宋 敏附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款��一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。