西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2013)雁民初字第05887号 原告张宏友，男，汉族，1953年5月27日出生，住西安市雁塔区， 委托代理人刘洁，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托代理人张海燕，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告杨菊梅，女，汉族，1954年5月19日出生，住西安市雁塔区， 委托代理人顾跃堂，陕西博硕律师事务所律师。 委托代理人李卓，陕西博硕律师事务所律师。 第三人王娜，女，汉族，1981年8月3日出生，住西安市雁塔区， 第三人王利，女，汉族，1983年4月20日出生，住西安市碑林区， 共同委托代理人顾跃堂，陕西博硕律师事务所律师。 共同委托代理人李卓，陕西博硕律师事务所律师。 第三人张超，男，汉族，1975年11月19日出生，住西安市雁塔区。 第三人张挺，男，汉族，1980年9月9日出生，住西安市雁塔区。 共同委托代理人徐小兵，西安市雁塔区等驾坡法律服务所法律工作者。 原告张宏友与被告杨菊梅、第三人王娜、王利、张超、张挺分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人、第三人王娜、王利的委托代理人、第三人张超、张挺的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。 原告诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，各带两名子女组建家庭，当时王娜7岁、王利5岁。婚后原房屋漏雨无法居住，原告将原房屋进行修缮。1994年7月，甘家寨村委会重新审批了一处宅基地（即北院，登记在被告名下），原告出资在该宅基地上新建房屋，共两间两层，约320多平方米。1998年7月原告又出资（拆除旧房）新建南院宅基地上的房屋，共两间三层，约520多平方米。两院宅基地上的房屋建成后，在西安市××区甘家寨村民委员会的公证下，双方达成一致：“雁塔区甘家寨村杨菊梅、张宏友夫妻现有两院房屋，北院房归张超、张挺所有，南院房归王娜、王利所有”，并有原、被告双方签字及村委会盖章。在甘家寨的拆迁安置中，拆迁协议的签订、安置补偿所有款项由被告办理，现拆迁安置所得款项原告未得到分配。2007年被告称拆迁办按原房屋面积折算，要求北院的房屋需要补交4.38万元，按双方协议北院房屋属于两个儿子所有，后原告之子张挺于2008年1月凑齐4.4万元交于被告。现两院房屋均已建成并分配，但北院拆迁安置房屋由被告杨菊梅、第三人王娜、王利实际占有使用，鉴于原、被告离婚后，对夫妻财产未进行分割，故诉至法院要求：依法分割原、被告在夫妻关系存续期间的共同房产（即位于西安市雁塔区××东××楼××单元、西1排4号楼5单元的房屋共两院），并由被告承担本案诉讼费用。 被告辩称，雁塔区甘家寨213号宅基地系被告与其前夫所建，户主为第三人王娜，该房屋与原告无关。××××年前夫因伤病去世，原、被告经人介绍结婚，原告入赘至被告家中，原告及其子张超、张挺系非农户口，并不享有村民待遇。1993年，被告与第三人王娜、王利分得征地款210000元，未包括逢年过节的分配。1994年被告向村委会申请并出资20000元购买宅基地一处（北院），并建成共两间两层，约326平方米房屋，花费均由被告与第三人王娜、王利分的征地款予以支出，户主为被告，原告因伤月收入仅几百元，无经济能力建房，故该房屋不属于夫妻共同财产。2007年在甘家寨拆迁时，被告办理了相关手续，在拆迁过渡期间原、被告及第三人共同生活，期间领取的各项费用均用于共同生活中的日常开支，故不同意原告的诉讼请求。 第三人王娜、王利称，因原、被告于××××年××月××日登记结婚，原告所称于1988年7月将旧房屋改造的事实不能成立，因房屋均系用被告及王娜、王利的征地款所建，故不认可分家协议。 第三人张超、张挺称，原告具有收入，因家中有两子，甘家寨村才分了宅基地，分家协议真实存在，原告把房屋翻新且有出资。 经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚前原告张宏友育有两子，即本案第三人张超、张挺， 被告杨菊梅育有两女，即本案第三人王娜、王利。原、被告婚后与上述子女共同居住在西安市××区甘家寨213号院内（南院）。 1994年6月20日，被告杨菊梅向甘家寨村村民委员会第四村民小组缴纳庄基地款12500元，分得新宅基地一处（北院），后在该宅基地上修建房屋。被告表示，修建该房屋的款项系其与女儿出资建造，但未提交相关证据予以佐证。 原告于2000年以夫妻感情破裂为由将被告诉至本院要求离婚。在该案的庭审笔录中原、被告均认可曾就房产分割达成协议，协议约定“原、被告对两处房产进行了分割，房子北院（房屋较小）归两个儿子，南院（房屋较大）归两个女儿。”后本院以原、被告感情未破裂为由驳回原告张宏友要求离婚的诉讼请求，判决书同时查明，1999年原、被告就两院房产进行了书面处分后致矛盾激化。 2007年3月7日，被告杨菊梅与西安市高新技术产业开发区甘家寨拆迁安置办公室签订《拆迁安置补偿协议书》，将1994年6月20日申请新宅基地上所建房屋拆除，现回迁安置的房屋位于西安市雁塔区××西××楼××单元（××北院），土地使用权人为被告杨菊梅。西安市高新技术产业开发区征地拆迁第二办公室截止2011年12月共向被告杨菊梅支付过渡费95880元，房屋拆迁补偿费97894元。同日，第三人王娜与西安市高新技术产业开发区甘家寨拆迁安置办公室签订《拆迁安置补偿协议书》，将位于西安市××区甘家寨213号院的房屋拆除，现回迁安置的房屋位于西安市雁塔区××东××楼××单元（××南院），土地使用权人为第三人王娜。西安市高新技术产业开发区征地拆迁第二办公室向第三人王娜支付房屋拆迁补偿费为169955元。 2011年被告杨菊梅以夫妻感情破裂为由将原告张宏友诉至本院要求离婚，张宏友表示同意离婚，经本院主持调解，双方于2011年12月6日调解离婚。因当时西安市××区甘家寨拆迁改造房屋尚未建成，未就房产问题进行处理。 原告庭审中出示2014年3月26西安市××区丈八沟街道办事处甘家寨村村民委员会《证明》一份，证明原被告共同对南北两院宅基地进行翻建和新建房屋的事实，经本院核实，原告出示的该份证据并非西安市××区丈八沟街道办事处甘家寨村村民委员会出具，但村委会工作人员证明对原、被告婚后共同盖房的事实认可。本院以原告妨害民事诉讼的行为处以1000元罚款。 另查明，原告张宏友、第三人张超、张挺均不是西安市××区丈八沟街道办事处甘家寨村村民。被告杨菊梅、第三人王娜、王利系西安市××区丈八沟街道办事处甘家寨村村民。 上述事实有户口本、拆迁安置协议书、民事判决书、民事调解书、公证书及庭审笔录相关证据在卷佐证，并经当庭核实无误。 本院认为，婚姻关系存续期间，除个人所有的财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同财产。原告张宏友在与被告杨菊梅结婚生活二十一年，并对对方的子女都履行了抚养义务，婚姻关系存续期间所取得的财产应视为共同财产。被告申请新宅基地并建房（北院），在原、被告结婚后，结合原、被告曾协议处分南北院两处房产的事实，能够证明原、被告共同对南北两处房屋进行新建与翻新、加盖，新建和翻新、加盖的房屋都应视为夫妻共同财产。被告杨菊梅基于拆迁安置房屋所取得的新房屋即雁塔区甘家寨村西1排4号楼5单元一套应属于夫妻共同财产，原告张宏友对该房屋应享有一半的权利。被告辩称两院所建房屋与原告及第三人张超、张挺无关，建房款项系其与女儿的分配款，但被告并未向法庭提交加盖与新建房屋为被告个人财产或系他人财产的相关证据，其辩称依法不予采信。原告张宏友与其子张超、张挺均不是本村村民，故均不能以新建或加盖房屋而享受该村村民待遇，要求分割本村村民享有的拆迁安置房屋，其只享有分割房屋拆迁赔偿款的权利。被告杨菊梅基于房屋（北院）拆迁安置而享有的过渡费，截止2011年12月共领取过渡费95880元，也属夫妻共同财产，原告张宏友应享有一半的权利。对于第三人王娜基于拆迁（南院）房屋，所获得拆迁补偿款费用169955元，该部分房屋拆迁补偿款原告张宏友亦享有一半权利。 经本院实际勘验，雁塔区甘家寨村西1排4号楼5单元房屋，共计三层，房屋北门可供一楼独立使用，房屋南门可供二、三楼独立使用。本案第三人王娜已实际分得房屋（甘家寨村东2排10号楼3单元），原告张宏友现无房居住的事实，本院结合整个案情，从有利于原、被告双方实际使用房屋出发，酌情认定该套房屋的一楼归被告杨菊梅居住使用，房屋的二、三楼归原告张宏友居住使用，鉴于原告张宏友实际分得房屋较多，对其已进行补偿，原告张宏友另案主张的补偿款、过渡费、拆迁奖励费271650元与本案属同一法律关系，本案已实际处理，本院不再处理。综上所述，兹依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第九十条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决如下： 一、位于西安市雁塔区××西××楼××单元房屋××楼归被告杨菊梅居住使用，二楼、三楼归原告张宏友居住使用。 二、位于西安市雁塔区××东××楼××单元房屋归第三人王娜、王利共同居住使用。 本案受理费14520元，由原、被告各半承担。因原告已预缴，故被告应在本判决生效之日起十日内将其应承担的诉讼费直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长  景振宇 审判员  张叡婕 审判员  李晓婷 二0一七年一月六日 书记员  刘 敏