成都市成华区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0108民初4466号原告：中国建设银行股份有限公司成都金河支行，住所地：成都市锦江区。负责人：尹欣。委托诉讼代理人陈飞侠，四川法典律师事务所律师，一般授权。被告：成都量力钢材物流有限公司，住所地：成都市金牛区法定代表人：宫瑞委托诉讼代理人郑涛，四川致高律师事务所律师，特别授权。原告中国建设银行股份有限公司成都金河支行（以下简称建行金河支行）与成都量力钢材物流有限公司（以下简称量力公司）保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告建行金河支行的委托代理人陈飞侠、被告量力公司的委托代理人郑涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行金河支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告履行保证责任，向原告清偿本金及利息、罚息共计85781.64元，（利息、罚息计算截止日期为2017年6月2日），之后的利息、罚息和复利按《个人住房（商业用房）借款合同》定标准计算至本息付清之日。2、依法判令被告承担现实本案债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）事实和理由：原告和被告于2011年9月5日签订《个人住房/商业用房借款最高额保证合同》。合同约定被告在担保期间内，担保他人因购买被告出卖房产向原告贷款，原告所形成的全部债权。保证范围为2011年9月5日至2013年9悦日期间原告向购房借款人发放的个人住房（商业用房）贷款形成的全部债权，包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及其他一切费用。保证方式为连带保证担保，保证期间为借款人和原告签订单笔借款合同之日起至借款合同项下抵押已经生效之抵押材料交至原告之日止。并且和被告签订的保证合同约定被告承担保证责任的情形。现原告按照借款合同约定向主债务人发放贷款，主债务人逾期未未归还贷款本息构成违约，原告遂依据合同要求被告承担担保责任。被告量力公司辩称，原告并非本案适格主体，原告主张的案涉款项金额并未经过主债务人和保证人确认，被告无法确认款项金额数额以及真实性，请求驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，2011年9月5日，中国建设银行股份有限公司成都新鸿支行（以下简称建行新鸿支行乙方）和被告（甲方）签订个人住房/商业用房借款业务协议。协议约定如下内容：第一条：乙方同意在2011年9月5日至2013年9月4日期间对购买坐落于成都市金牛区金丰路6号的经批准命名为量力商务大厦的住房/商业用房的符合条件的购房人发放贷款。2011年9月5日，建行新鸿支行和被告签订最高额保证合同。合同约定如下：第二条最高债权限额、债权确定期间、保证范围：一、本最高额保证所担保的债权是指自2011年9月5日至2013年9月4日期间因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高额为人民币（金额大写）壹亿贰仟万元整。如甲方根据本合同履行保证义务的，按履行的金额在最高额范围内作相应扣减。三、被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超过本合同约定的债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日限制。第三条保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间：保证期间按乙方对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至以下第贰项所述之日止。贰：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。第五条主合同变更：二、甲方的保证责任不因出现下列任一情况而减免：（一）乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形。第七条保证责任：一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。二、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。第九条双方约定的其他条款。三、乙方记录的证据效力：除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明主合同项下债权关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。合同还约定其他事项。2011年12月9日，借款人彭康民和谢晓清和原告签订经公证的个人住房（商业用房）借款合同。合同约定前述借款人向原告贷款16万元用于购买案涉量力商务大厦房产。贷款期限120个月，从2011年12月13日至2021年12月13日止。贷款利率为浮动利率，在基准利率标准上浮30%。罚息利率为贷款利率上浮50%确定。基准利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。后建行新鸿支行按约定足额发放贷款。截止2017年9月13日，借款人尚欠贷款本金82000.19元，利息4656.49元、利息罚息226.91元、本金罚息587.64元。另查明，2014年12月12日，中国建设银行四川省分行人力资源部作出的《关于中国建和银行股份有限公司成都新鸿支行业务移交的批复》载明，一、原中国建设银行股份有限公司成都新鸿支行业务由中国建设银行股份有限公司成都金河支行承接。二、原中国建设银行股份有限公司成都新鸿支行本部业务管理职能及人员移交中国建设银行股份有限公司成都金河支行。以上事实有当事人陈述和下列证据证实：1、当事人身份信息；2、最高额保证合同；3、个人住房（商业用房）借款合同及公证书；4、个人住房（商业用房）借款业务协议；5、放款凭证；6、个人贷款对账单以及银行逾期还款记录；7、关于中国建和银行股份有限公司成都新鸿支行业务移交的批复等。本院认为，原建行新鸿支行业务由原告承接，原告起诉主体适格。原告和被告形成合法有效的保证合同关系，各方当事人应当按照合同约定主张权利和履行义务。现借款主合同债务人欠付原告贷款本息，应当按照约定承担违约责任。同时案涉保证合同也约定原告可以直接要求保证人对案涉贷款承担保证责任。且案涉保证在有效保证期间内，故原告主张被告支付贷款本金和利息、罚息及复利的主张成立，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、二十七条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告成都量力钢材物流有限公司向原告中国建设银行股份有限公司成都金河支行归还贷款本金82000.19元以及截止2017年6月2日的利息和罚息合计3781.45元。二、被告成都量力钢材物流有限公司向原告中国建设银行股份有限公司成都金河支行支付贷款利息和罚息及复利。贷款利息和罚息及复利均以贷款本金82000.19元为基数，贷款利息按照合同约定的标准（即在基准利率标准上浮30%确定贷款利率），从2017年6月3日起计算至贷款本金实际付清之日止。贷款利息按照合同约定的标准（即在贷款利率标准上浮50%确定贷款利率），复利按合同约定标准计算，从2017年6月3日起计算至贷款本金实际付清之日止。前述贷款利率和罚息及复利，合计不应超过法定利率上限标准。三、驳回原告中国建设银行股份有限公司成都金河支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费972元，由被告成都量力钢材物流有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（本页无正文）审判员  彭有志二〇一七年九月十五日书记员  赵小宇速录员  邹雪佳