江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初3198号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行，住所地东海县牛山街道牛山北路206号。法定代表人：周金来，该行行长。委托诉讼代理人：李园园，该行职员。委托诉讼代理人：朱崇君，东海县牛山街道西双湖法律服务所法律工作者。被告：东海县唯爱水晶有限公司，住所地东海县牛山街道利民西路118号金陵御花园7—28—15号。法定代表人：王珍珍，总经理。被告：王久旺，男，1989年6月8日生，汉族，住东海县。被告：徐勤昆，男，1988年3月21日生，汉族，住东海县。被告：郑甲杰，男，1984年8月17日生，汉族，住江苏省淮安市青浦区。被告：刘毅，男，1979年2月16日生，汉族，住东海县。被告：许晓敏，男，1981年8月23日生，汉族，住江苏省泰州市高港区。被告：东海县永泰自动洗车设备有限公司，住所地东海县牛山街道海陵西路58号1幢2单元。法定代表人：王久旺，总经理。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行（以下简称常熟银行东海支行）与被告东海县唯爱水晶有限公司（以下简称唯爱水晶公司）、王久旺、徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、东海县永泰自动洗车设备有限公司（以下简称永泰洗车设备公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告常熟银行东海支行的委托诉讼代理人朱崇君到庭参加诉讼，被告唯爱水晶公司、王久旺、徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟银行东海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告唯爱水晶公司偿还借款本金800万元及其利息、逾期利息，其中350万元借款的利息从2014年8月14日起按月利率7.25‰计算至2015年8月13日，逾期利息从2015年8月14日按照月利率10.875‰计算至还清之日止；450万元借款的利息从2014年8月15日起按月利率7.25‰计算至2015年8月14日，逾期利息从2015年8月15日起按照月利率10.875‰计算至还清之日止。2.判令被告王久旺对上述债务中的350万元及利息承担连带偿还责任。对被告王久旺抵押的抵押物拍卖或变卖款项享有优先受偿权。3.判令被告徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司对上述债务的450万元及利息、逾期利息承担连带责任；4.上述债务中的350万元部分的诉讼费用由被告唯爱水晶公司、王久旺负担，上述债务中的450万元部分的诉讼费用由被告唯爱水晶公司、徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司负担。事实和理由：2014年8月14日，原告与被告唯爱水晶公司签订了常商银东海借字2014第00332号《借款合同》，借款本金350万元，合同约定利息为月息7.25‰，逾期在实际利率上加收50%，借款期间为2014年8月14日至2015年8月13日止。2013年10月23日，原告与被告王久旺签订了常商银东海高抵字2013第00143号《最高额抵押合同》，约定由被告王久旺为被告唯爱水晶公司上述借款提供抵押担保，抵押物为：连房权证青字第××号（青口镇XXX号商铺）、连房权证青字第××号（青口镇XXX号商铺）、连房权证青字第××号（青口镇XXX号商铺）、连房权证青字第××号（青口镇XXX号商铺）、连房权证青字第××号（青口镇XXX号商铺）房产，抵押保证范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权而发生的诉讼费、执行费、律师费等相关费用，承担连带责任保证。2014年8月14日，原告与被告东海唯爱水晶公司签订了常商银东海借字2014第00340号《借款合同》，借款本金450万元，合同约定利息为月息7.25‰，逾期在实际利率上加收50%，借款期间为2014年8月15日至2015年8月14日止。2014年8月15日，原告与被告徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏签订了常商银东海保字2014第00189号《保证合同》。同日，原告与被告永泰洗车设备公司签订了常商银东海保字2014第00242号《保证合同》，上述二份《保证合同》约定被告徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司为被告唯爱水晶公司上述借款450万元提供连带保证责任，保证范围为债务本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权而发生的诉讼费、执行费、律师费等相关费用，承担连带责任保证。上述二份《借款合同》签订后，原告按约定于2014年8月14日、15日分别向被告唯爱水晶公司发放借款350万元、450万元。借款到期后，经原告多次催要，被告唯爱水晶公司至今未还借款本息。被告唯爱水晶公司、王久旺、徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司均未到庭参加诉讼，亦未提供答辩。本院经审理查明：原告常熟银行东海支行上述陈述的事实属实。涉案债务经原告催要无果，引起本案诉讼。另查明，被告王久旺提供的最高额抵押被担保主债权最高额为534.54万元，被担保主债权期限自2013年10月23日至2015年10月22日。涉案抵押房产于2013年10月28日在赣榆县房产管理处办理了抵押权登记。以上事实有原告提交的借款合同、保证合同、借款借据、支付委托书、最高额抵押合同、屋所有权证、房屋他项权证及原告的陈述予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告唯爱水晶公司之间的金融借款合同依法成立，且合法有效。被告唯爱水晶公司向原告借款800万元，合同生效后，借款本金及利息未按期归还属违约行为，其负有偿还借款本息的民事责任，逾期后，被告唯爱水晶公司还应支付逾期利息。被告王久旺为被告唯爱水晶公司的350万元债务提供最高额抵押担保，合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、永泰洗车设备公司为被告唯爱水晶公司的450万元债务提供连带保证，合法有效，依法应当承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东海县唯爱水晶有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行借款本金800万元及其利息、逾期利息，其中350万元借款的利息从2014年8月14日起按月利率7.25‰计算至2015年8月13日，逾期利息从2015年8月14日按照月利率10.875‰计算至还清之日止；450万元借款的利息从2014年8月15日起按月利率7.25‰计算至2015年8月14日，逾期利息从2015年8月15日起按照月利率10.875‰计算至还清之日止。二、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东海支行对被告王久旺所有的位于连云港市赣榆区青口镇XX号楼X号、X号、X号和X号楼X号、X号共计五套房产（商铺）的变现款在上述350万元债务及其利息、逾期利息范围内享有优先受偿权。三、被告徐勤昆、刘毅、郑甲杰、许晓敏、东海县永泰自动洗车设备有限公司对上述450万元债务及其利息、逾期利息承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，公告费620元，共计68420元由被告东海县东楚水晶制品有限公司负担（已由原告预付，待被告东海县东楚水晶制品有限公司支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费67800元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  薛子裔审 判 员  蔺玉林人民陪审员  马长宜二〇一七年九月二十七日书 记 员  沈 玮法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。......。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（三）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。