徐州市泉山区人民法院	民 事 判 决 书	(2017)苏0311民初4354号	原告：李青，女，1961年4月18日生，汉族，住本市。	被告：李力，女，1964年5月2日生，汉族，住本市	原告李青与被告李力排除妨碍纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告李青，被告李力到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。	原告李青向本院提出诉讼请求：1、判令被告搬出位于徐州市泉山区翠湖御景x-x-x室的房屋；2、判令被告赔偿原告经济损失（以120元/天为标准，自2017年1月1日起计算至被告搬出之日止）；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系姐妹关系，双方因继承纠纷协商未果经徐州市泉山区人民法院审理作出（2016）苏0311民初98号判决，判令州市泉山区奎西巷x-x-xxx室及徐州市泉山区翠湖御景x-x-xxx室房屋归李青所有，李青给付李力房屋折价款600000元。判决生效后，原告依据该判决要求被告搬出位于徐州市泉山区翠湖御景x-x-xxx室的房屋，但是被告以种种借口推诿，且在原告依法多次给被告寄送搬出告知书后，被告仍拒不搬出。	被告李力辩称，被告没有从涉案房屋搬出是因为到现在为止原告还有一部分钱没有给被告。涉案房屋装修所花费的装修款系被告支出，没有装修的毛坯房不会产生那么高的租金；原告应向被告支付而未支付的款项也应计算利息，故被告不应向原告支付房租。	原告李青为证实其诉讼主张，提交了如下证据：	一、本院（2016）苏0311民初98号民事判决书和徐州市中级人民法院（2017）苏03民终1362号民事裁定书各一份。其中本院于2016年11月23日作出的（2016）苏0311民初98号民事判决书认定：徐州市奎西巷55号x号楼x单元xxx室房屋应视为李力与李青的父母李君石、汪桂芳的遗产，由双方按照认可的价格150000元均等继承；徐州市翠湖御景x号楼x单元xxx室房产依李君石的说明及李力、李青与汪桂芳之间的协议，属于李君石的部分由李青继承，而房屋的另一半份额即属于汪桂芳的部分应当由李力继承。依据房屋居住及现有状况，确认该上述房屋为李青继承所有，由李青分别给付李力房屋折价款75000元、525000元。遂判决：一、徐州市奎西巷x号x号楼x单元xxx室由李青继承所有，李青给付李力房屋折价款75000元；二、徐州市翠湖御景xx号楼x单元xxx室由李青继承所有，李青给付李力房屋折价款525000元；三、李力给付李青款项17243元；四、驳回李力的其它诉讼请求。徐州市中级人民法院于2017年4月5日作出的（2017）苏03民终1362号民事裁定书载明：因上诉人李力未在规定的期限内交纳上诉案件受理费，裁定：本案按自动撤回上诉处理，原审判决即发生法律效力。	原告以上述判决、裁定拟证明涉案房屋归原告所有，被告应从涉案房屋搬出。	经质证，被告对上述判决、裁定不持异议。	二、落款日期为2016年12月24日、2017年1月3日、4月8日、4月15日、4月20日、5月8日、5月17日的通知书或告知书各一份，邮寄上述通知书或告知书的信封照片打印件七份及邮件查询单五份、短信截屏照片打印件一份。其中落款日期为2016年12月24日的告知书的内容为：李力：第一，请在判决生效之日搬出翠湖御景x-x-xxx室，交出钥匙，结清水、电、煤、暖等费用和物业费。第二，如不搬出，按照房屋出租论处。租金按房屋出租价每月4000元计算收取（不足1月按1月计算），自判决生效之日起收取，直至搬出之日为止。第三，请给银行卡号，以便给付判决款项。特此告知。李青；落款日期为2017年1月3日的通知书的内容为：李力：第一，准备好所有与房产有关的手续进行移交。第二，交清上房至今所欠的物业费、房屋维修基金和水、电、煤等费用。第三，将你自己的东西清理完毕，交出所有的房门钥匙。第四，接到本通知之日起（包括2017年元月3日），三日内移交。特此通知。李青；落款日期为2017年4月8日的通知书的内容为：李力：第一，准备好所有与房产有关的手续进行移交。第二，交清上房至今所欠的物业费、房屋维修基金和水、电、煤等各项费用。第三，将你自己的东西清理完毕，交出所有的房门钥匙。第四，接到本通知之日起至2017年4月16日之前移交。特此通知。李青。邮寄该通知书的信封上黏贴由国内挂号信收据编码为XA96455866132的函的收据，相应邮件查单显示邮件已在2017年4月12日妥投，本人签收；落款日期为2017年4月15日晚的通知书的内容为：李力：我2017年4月8日发出的信函，你本人已签收。函告知2017年4月16日前交接，电话沟通，依照你的意思，同意再推迟到2017年4月15日晚2017年4月20日前进行交接。特此函告。李青。邮寄该通知书的信封上黏贴有国内挂号信函收据编码为XA96455052132的收据，相应邮件查单显示邮件已在2017年4月19日妥投，本人签收；落款日期为2017年4月20日的通知书的内容为：李力：今天是2017年4月20日，根据4月15日晚的电话沟通，依照你的意思，同意再推迟到2017年4月20日前进行交接。可是，现在已经是下午了，仍然没有你的任何要进行交接的意思表示。接到本函后，第一，请你来取房款折价款。第二，请你准备好与房产有关的手续、结清各项费用，清理好自己的物品，进行交接。请你遵守你的承诺。李青。邮寄该通知书的信封上黏贴的国内挂号信函收据编码为XA96451226232的收据，相应邮件查单显示邮件已在2017年4月24日妥投，本人签收；落款日期为2017年5月8日的告知书的内容为：李力：今天是2017年5月8日，距2017年4月8日给你的第一封函告，已过去整整一个月了。从2017年4月8日，连续给了你三封“函告书”（2017年4月8日、4月15日、4月20日），可是你一直推诿、拖延，拒不进行交接，这样做是没有任何意义的。你既起诉，现已判决，请你遵照执行，这样是对法律的尊重。交接也就是两项内容：第一，取走房屋折价款。第二，清理好自己的物品，结清各项费用，将与房产有关的手续资料和房门钥匙一起交给我，还房屋于我。特此再函告。李青。邮寄该通知书的信封上黏贴有国内挂号信函收据编码为XA96451425032的收据，相应的邮件查单显示该邮件已在2017年5月17日妥投，李力签收；落款日期为2017年5月17日的告知书的内容为：李力：现在是2017年5月17日晚，至今我已多次写信和打电话给你，第一请你取走房屋折价款或一起去银行，或你给银行卡号。第二请你清理好自己的物品，结清各项费用，将一切与房产有关的手续资料和房门钥匙一起交给我，还房屋于我。交接就是如此简单的事，你还房屋于我，我将房款给你。可是你却一直拖延推诿，连个面都不愿见，拒不进行交接，既不取钱，也不交房。这样做是没有意义的，也是没有道理的。这是我最后一次告知于你。李青。邮寄该通知书的信封上黏贴有国内挂号信函收据编码为XA96454837232的收据，相应邮件查单载明：20/5存纺南发投局待取；对方号码为189××××5528的短信截屏内容为：（5月21日）多次打电话给你，要银行卡号，或一起去银行，将房屋折价款转给你。多次给你邮寄告知函，我们择日进行交接，可你一直拖延推诿，既不给银行卡号，也不还房屋于我。再次通知你，第一，或者你给银行卡号，或者一起去银行；第二，你还房屋于我。不要再拖延了。（6月5日）呵呵，卡号在垃圾里，今天中午偶然看到。下午冒雨去银行转钱，转钱还需卡的开户行，打电话给你，你不接。短信给一下卡的开户行。（6月7日）短信给一下卡的开户行。（7月1日）你至今也没给你银行卡的开户行，这几天试着，三次共转寄房款壹万元人民币整，收到，短信回复一下。（7月16日）房款已全部转寄给你：582757元整。已经有多日，应当已经收到，请短信回复。发信人号码为189××××5528的垃圾短信截屏内容为：（5月22日）好呀李青姐，我把我的银行卡号再发一遍给你，江苏银行卡号62×××88，谢了。	三、卡号为62×××37、户名为李青的中国建设银行个人活期账户交易明细一份，其中摘要为跨行转出、对方账号为62×××88、户名为李力的栏目载明：2017年6月22日交易金额10元、2017年6月29日交易金额100元、2017年6月30日交易金额9890元，2017年7月3日交易金额200000元、2017年7月5日交易金额172757元，2017年7月11日交易金额200000元。	原告以上述证据拟证明其自收到徐州市中级人民法院的裁定后一直在与被告交涉，希望能与被告交接。原告多次通过邮寄、贴门上等方式将通知书送达给被告，并向被告转账582000余元。	经质证，被告认可原告自2016年12月起多次在其门上张贴贴并寄送材料；原告向其转账事实，但尚有6900元诉讼费没有给付。	被告李力为证实其诉讼主张，提交了来信号码为95319的短信截图一张，其内容分别为：（6月30日）您尾号26288账户于6月30日转账转入人民币9590.00元，余额10001.76元（江苏银行）；（7月4日）您尾号26288账户于7月4日转账转入人民币200000.00元，余额210001.76元（江苏银行）；（7月6日）您尾号26288账户于7月6日转账转入人民币172757.00元，余额172757.00元（江苏银行）；（7月12日）您尾号26288账户于7月12日转账转入人民币200000.00元，余额200000.00元（江苏银行）。	被告以上述证据拟证明原告向其转付的最后一笔款项时间为7月12日，原告尚有一笔钱应当给付被告；原告未支付的款项应当计算利息。	经质证，原告认为其汇付的款项24小时到账，被告的该证据与原告提交的交易明细可以相互对应。	根据原、被告双方的举证、质证及双方当庭陈述，本院确认如下事实：	原告李青与被告李力系姐妹关系。原、被告之父母李君石、汪桂芳分别于2003年2月24日、2014年12月26日去世。	2016年1月5日，李力作为原告以李青为被告向本院提起诉讼，要求按总价格1200000元平均分割李君石、汪桂芳生前留有的徐州市翠湖御景17号楼2单元903室及位于徐州市奎西巷55号1号楼1单元202室两套房产；李力为装修父母房屋花费的100000余元由双方共同承担；李青欠母亲21500元偿还给李力。本院经审理于2016年11月23日对该继承案件作出（2016）苏0311民初98号民事判决，认定：徐州市奎西巷55号1号楼1单元202室房屋应视为李力与李青的父母李君石、汪桂芳的遗产，由双方按照认可的价格150000元均等继承；徐州市翠湖御景17号楼2单元903室房产依李君石的说明及李力、李青与汪桂芳之间的协议，属于李君石的部分由李青继承，而房屋的另一半份额即属于汪桂芳的部分应当由李力继承。依据房屋居住及现有状况，确认该上述房屋为李青继承所有，由李青分别给付李力房屋折价款75000元、525000元。判决：一、徐州市奎西巷55号1号楼1单元202室由李青继承所有，李青给付李力房屋折价款75000元；二、徐州市翠湖御景x号楼x单元xxx室由李青继承所有，李青给付李力房屋折价款525000元；三、李力给付李青款项17243元；四、驳回李力的其它诉讼请求。	被告李力不服该判决提起上诉，徐州市中级人民法院于2017年4月5日作出(2017)苏03民终1362号民事裁定，以李力未在规定的期限内交纳上诉案件受理费为由裁定：本案按自动撤回上诉处理，原审判决即发生法律效力。	本院（2016）苏0311民初98号民事判决书送达后，原告自2016年12月起以在被告李青处张贴或邮寄的方式送达了2016年12月24日、2017年1月3日、4月8日、4月15日、4月20日、5月8日、5月17日的通知书或告知书，要求被告李力按照生效判决书交付房屋及相关款项。被告李力接上述通知后未与原告进行交接，原告发送手机短信给被告，再次要求被告或告知银行卡号或一同前往银行；并要求被告将房屋交付给原告。被告李力于2017年5月21日2017年5月22日回复短信告知原告其江苏银行卡号为62×××88。2017年6月22日至2017年7月11日，原告李青通过其卡号为62×××37的中国建设银行卡分别向被告李力的卡号为62×××88的江苏银行银行卡中汇款10元、100元、9890元、200000元、172757元、200000元，原告向被告发送了内容为“房款已全部转寄给你：582757元整。已经有多日，应当已经收到，请短信回复”的短信。2017年7月16日	2017年7月10日，原告李青以诉称理由诉至本院要求被告李力搬出位于本市泉山区翠湖御景xx号楼x单元xxx室的房屋并赔偿原告经济损失（房屋租金损失）22000元。被告李力应诉以辩称理由进行答辩。	本院认为，业已生效的本院（2016）苏0311民初98号民事判决确认涉案泉山区翠湖御景x号楼x单元xxx室房屋归原告李青所有，原告李青据此享有对该房屋的排他性权利，故原告要求被告李力搬出本市泉山区翠湖御景xx号楼x单元xxx室的诉讼请求具有法律依据，本院予以支持。	本院（2016）苏0311民初98号民事判决虽于2016年11月23日即已作出，但因被告李青提起上诉，故该判决直至徐州市中级人民法院于2017年4月5日作出(2017)苏03民终1362号民事裁定后才发生法律效力。在判决生效前，原告李青对涉案房屋的所有权尚处于不确定状态，故该期间被告李力占有涉案房屋并不对原告构成妨碍；本院（2016）苏0311民初98号民事判决在确定涉案房屋归属李青所有同时亦确定李青向李力支付房屋折价款582757元（折抵李力应向李青支付的17243元后的余额）及案件受理费6900元，被告李力据此可以享有同时履行抗辩权，在原告履行给付金钱义务前可不向原告赔偿因占有涉案房屋而造成的损失。根据原告李青多次通知被告李力依判决确定的内容进行交接及其于2017年7月11日前分次将582757元汇付给被告李力的事实，本院确认原告已履行了判决确定的主要给付义务，其后被告怠于履行生效判决延迟将涉案房屋交付给原告已构成对原告权利的侵害，故应对2017年7月12日后因占有涉案房屋造成原告的损失予以赔偿。原告李青以每天120元的标准作为要求被告赔偿占有涉案房屋期间损失的依据符合房屋租赁市场的行情，本院予以采纳。	综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条的规定，判决如下：	一、被告李力于本判决生效后三十日内从徐州市泉山区翠湖御景xx-x-xxx室房屋搬出；	二、被告李力于本判决生效后十日内向原告李青赔偿占有徐州市泉山区翠湖御景xx-x-xxx室房屋期间给原告造成的损失（损失按每天120元的标准自2017年7月12日至搬出涉案房屋之日止）；	三、驳回原告李青的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。	案件受理费350元，减半收取175元，财产保全费520元，合计695元，由原告李青负担195元，被告李力负担500元（此款原告已预交，被告于本判决生效后十日内付给原告）。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。	审判员  郑凤金	二〇一七年九月八日	书记员  王 恺