内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书(2017)内0823民初1899号原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行），住所地乌拉特前旗乌拉山镇。法定代表人李振亮，董事长。委托诉讼代理人韩雨宽，男，1971年7月4日出生，汉族，公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。委托诉讼代理人赵友宽，男，汉族，1975年10月20日出生，公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。被告潘海英，女，1967年2月18日出生，汉族，现住呼和浩特市。被告宋德清，男，1967年3月5日出生，汉族，现住址同上，系潘海英丈夫。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告潘海英、宋德清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人赵友宽到庭参加诉讼，被告潘海英、宋德清经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求被告潘海英、宋德清共同偿还借款89900元及至给付之日止的利息。2、原告对被告提供的抵押物优先受偿。3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月10日，被告潘海英向原告借款100000元，约定利率11.97‰，到期日为2015年4月1日，逾期加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息，并签订了乌农商个借字【2014】XXXX920XXXX号的借款合同，为了保证合同的履行，被告潘海英以其位于乌拉特前旗乌拉山镇西王路二组33号(八区)，产权证号为XXXX4140XXXX房屋提供担保，并进行了依法登记。借款到期后，经原告多次催要，2014年12月22日被告归还本金100元，2015年3月30日归还本金10000元，现结欠本金89900元。经被告潘海英申请原告同意展期至2016年3月10日，利率为11.95‰，展期到期后上述被告至今未履行还款义务。被告宋德清系被告潘海英配偶，该借款属于其二人婚姻关系存续期间共同债务，应当共同偿还。故原告诉至法院。被告潘海英、宋德清未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年4月4日，原告农村商业银行与被告潘海英签订了一份借款人为潘海英，贷款人为农村商业银行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为100000元；借款期限为12个月；借款利率为月利率11.97‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%，同时约定本合同项下债务的担保方式为本合同属于担保人宋德清与贷款人签订的编号为乌农商借抵字【2014】第XXXX9201XXXX号抵押担保合同项下的主合同，由其提供最高额担保。同日，被告潘海英、宋德清与原告农村商业银行签订一份借款人为潘海英、抵押人为宋德清，抵押权人为农村商业银行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2014年4月4日借款人潘海英和抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、履行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告宋德清名下的乌拉特前旗乌拉山镇西王路二组33号（八区）的住房，房产证号为房权证乌前字第08X**号，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为房他证乌拉特前旗字第XXXX4140XX**号。2014年4月10日，原、被告共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为100000元，到期日期为2015年4月1日。2015年3月30日，二被告结欠本金89900元，利息付至2015年3月30日。2015年4月1日，借款人潘海英提出展期申请，原告农村商业银行与被告潘海英、担保人宋德清达成展期还款协议书，双方约定：一、借贷双方及担保人原签订的借款合同及担保合同，除本协议另约定条款外其它条款继续有效，即贷款展期后，贷款人、借款人、担保人的有关权利义务除本协议另约定外，其余按原合同约定条款执行。二、此笔借款展期至2016年3月10日。三、保证担保期限至2016年3月10日，抵押、质押担保期限为展期后到期之日起2年。四、保证方式为连带责任保证。五、展期后执行的贷款利率为11.95‰，展期后又到期，从逾期日起在本协议第五条载明的贷款利率水平上加收50%。此协议自2015年4月1日起生效。同时查明，被告潘海英与被告宋德清系夫妻关系，上述借款发生在其二人的婚姻关系存续期间。本院认为，原告农村商业银行与被告潘海英签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告潘海英未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告潘海英、宋德清系夫妻关系，上述借款发生于二人婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当共同承担。故对原告农村商业银行要求被告潘海英、宋德清共同偿还借款本金89900元及利息（展期利息从2015年4月1日起按照展期利率11.95‰计算至2016年3月10日止；逾期利息从2016年3月11日起按照逾期利率17.925‰计算至给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告潘海英、宋德清在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下的乌拉特前旗乌拉山镇西王路二组33号（八区）的住房作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求二被告承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：一、被告潘海英、宋德清于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金89900元及利息（展期利息从2015年4月1日起按照展期利率11.95‰计算至2016年3月10日止，逾期利息从2016年3月11日起按照逾期利率17.925‰计算至给付之日止）；二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告潘海英、宋德清提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇西王路二组33号（八区）的住房（产权证号为房权证乌前字第08X**号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2831元，减半收取1416元，由被告潘海英、宋德清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 樊 莉二〇一七年九月二十七日书记员 王新慧附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。