陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕02民初13号原告:旬邑新矿综合机械设备有限公司,住所地：陕西省咸阳市旬邑县。法定代表人：邢茂伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：粱安，陕西兰天律师事务所律师。被告:铜川市耀州区白石崖矿业有限公司,住所地：陕西省铜川市耀州区。法定代表人：魏绪军，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐辉，该公司副总经济师。委托诉讼代理人：高庆洪，山东保君律师事务所律师。原告旬邑新矿综合机械设备有限公司（以下简称旬邑新矿）与被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司（以下简称白石崖矿业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年05月03日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旬邑新矿综合机械设备有限公司的委托诉讼代理人齐辉、李兴柱（庭审后变更为高庆洪），被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司的委托诉讼代理人粱安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原、被告签订的两份《设备租赁合同》；2、依法判决被告返还租赁原告的二台E**-132C型掘进机；3、依法判决被告支付原告租金14105340元；4、依法判决被告按照《设备租赁合同》的约定支付原告违约金3775541元；5、依法判决被告按照《设备租赁合同》约定的租金标准支付2017年4月1日始至租赁物实际返还之日期间的二台E**-132C型掘进机占用使用费；6、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2009年12月4日，原、被告达成口头协议，由原告给被告提供两台最新的EBZ-132C型掘进机，原告按照约定，在2009年12月10日将一台E**-132C型掘进机交付被告使用，并于2010年2月4日补签了书面租赁合同，租赁期限从2009年12月10日至2010年12月9日，每月租金为101774.17元，被告每月月底向原告支付租金，如被告不能按期承付租金，原告则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。2010年3月28日，原告又将另一台E**-132C型掘进机交付被告使用，并签订第二份书面租赁合同，租赁期限2010年3月28日至2011年12月31日，租金、违约责任的约定与第一份租赁合同相同。两台租赁设备期满后被告支付了二台设备合同期内的租金，并将二台设备租赁合同分别续签，第一台设备续签了7个月零20天，第二台设备续签了一年，租金、违约责任的约定同原租赁合同。在上述两份租赁合同续期届满后，被告虽然一直使用二台设备，但未支付租金，原告多次去人催要租金，后又通过《财务对帐单》及书面通知催要，但被告以煤矿生产不正常，资金紧张为由不付款，也不返还租赁物。无奈原告诉至贵院，望判如所请。被告辩称，被告租赁了原告设备后，一直没有签订租赁合同。后双方约定被告购买两台设备，由于近几年煤矿生产不正常，就没有实际履行。同意解除合同，设备返还已不可能，可以协商补偿。租赁数额有出入、违约金都可以协商解决，对于占用使用费不予认可。原告提交了下列证据以支持其诉讼请求：1、《设备租赁合同》及续签合同4份（2010.2.4；2010.12.10；2010.3.28；2012.1.1）。证明签订二份合同及续签合同的事实。原告依合同约定提供了二台设备，但被告没有按合同支付租金，应当按合同约定支付租金并承担违约责任，支付违约金。2、陕西省增值税专用发票4份及被告给税务机关的证明3份。证明原告与被告部分租赁费已经结算并提供了增值税专用发票，被告对租赁使用二台设备及结算的部分租赁费无异议。3、往来对帐单一份，截止2016年12月31日，账面数额7549149.75元。证明原告与被告的部分租金已经结算挂帐，并提供了增值税专用发票，被告对租赁使用二台设备及结算的的部分租赁费没有异议。4、旬邑新矿致白石崖矿业公司的函四份。证明原告一直向被告口头和书面主张权利，要求被告支付拖欠的租金并返还二台设备，被告收到了原告的书面请求后一直置之不理。5、被告“关于白石崖煤矿对原租赁的二台综掘机处理的请示”。证明原告与被告在2013年6月就租金和二台设备的返还进行了协商，被告在6月23日就二台设备的处理方案书面请示其主管上级的事实。进一步证实原告一直向被告主张支付拖欠的租金和返还二台设备，被告一直没有答复，被告应当承担全部法律责任。对于原告提交的上述五组证据，被告当庭均予以认可。合议庭当庭予以认定。被告当庭提供了白石崖煤矿租赁旬邑新矿综合机械设备有限公司综掘机情况说明和租赁合同两份，租赁合同与原告所提交的相同。原告对此质证后没有异议。庭审后，原、被告分别提交了补充书面材料，本院组织双方当事人进行了质证。原告提供的证据：一、陕西省铜川市耀州区人民法院（2017）陕0204民初795号民事判决书。证明：1、被告认可往来对帐单中2016年12月31日年终给原告挂帐的是材料和租金7549149.75元，其中材料款挂帐4190962元，对材料款被告在耀州区法院开庭时确认无误，现已被耀州区法院判决认定，所以2016年12月31日年终被告给原告挂帐的租金为3358547.57元；2、原告向被告开增值税专用发票5份，总价6046500.85元，现仍然有3358547.57元，由此得出被告已付的租金为2687953.26元。二、产品合格证2份，辽宁增值税普通发票6张，租赁物件采购申请单1份，租赁物接收清单1份，所有权转移证书2份，租金支付表2份。证明：1、原告出租给被告的二台设备是合格产品；2、原告出租给被告的二台设备都是2009年自购的，购价共计5064575元，证实被告给付的租金还不够原告实际支出的设备款。三、原告与山东安达矿业工程有限公司设备租赁合同。证明：在给被告出租设备前，原告已经将一台掘进机租赁给山东安达矿业工程有限公司，月租赁费120000元，高出被告的租赁费18226元。证实原告给被告的租金低于市场价。原告同时提交了租金、违约金计算依据及方法。被告质证意见：证据（一）形式要件无异议，但不能证明原告的观点。证据（二）真实性存有异议，掘进机及合格证与本案无关联性，租赁费远超设备价格。证据（三）的真实性有异议，内容也有异议，根据我方的统管设备公示价格表，租赁价格远低于本案的价格。被告提供的证据：1、付款凭证、电子转账凭证13份，银行凭证2份，证明已支付租赁费530万元。2、新汶矿业集团有限责任公司所属单位部分统管设备原值公示价格表共4页。证明132c型掘进机租金的价格，远低于本案租赁物的价格。原告质证意见:证据1的真实性无异议。原告收到款项是事实，但付款凭证上看不出是租赁费，票据上有些写的是材料款、劳务费等，证明目的不成立。证据2的形式要件有异议，被告提供的价格表与本案没有关联，证明目的不能成立。质证中，双方认可2017年7月27日达成的协议，即同意将675892元从双方往来帐中扣减。另查明，本案双方当事人还存在其他供货等经济往来，本案不予涉及。对当事人双方有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于675892元问题。在庭后补充证据质证中，被告提出，开庭后，双方协商达成了租赁费扣减协议，同意将上述款项在往来款中扣除。经核查，在开庭时，原告已将此项作为证据向法庭提交。该款已开增值税票，且被告已抵扣，无法退回原告，因此，只影响挂帐，并不影响付款数额。2、关于被告提交的证明已付530万元租金问题。由于双方还存在其他供货关系，庭后与被告谈话，被告也予以承认。正如票据显示，包括设备款、材料配件、劳务费等，故该票据不能证明被告已向原告实际支付了530万元租赁费。对于票据中载明为租赁费的部分，予以认定。3、关于合同无效问题。庭审时，被告并未主张合同无效，但在庭后和对补充证据进行质证时，提出了此问题。原告认为案涉合同不存在无效问题。对此，本院认为，被告的主张不能成立。理由，一是双方签订有书面合同；二是双方在履行完一个合同期后，又续签了合同；三是被告给税务机关出具有租金数额、租赁关系的证明，让原告开具了五张增值税发票，抵扣税款；四是被告给原告作了财务挂帐；五是被告已支付了部分租赁费；六是案涉合同并未违反法律规定。综合上述证据，本案可以认定下列事实:2009年12月4日，原、被告达成口头协议，由原告给被告提供两台新的EBZ-132C型掘进机租赁给被告使用。2010年2月4日，双方签订了《设备租赁合同》，约定，设备租赁期限为壹年（2009.12.10—2010.12.9），租期从乙方接收到甲方设备时算起，日租金：3346元/台，年租金总额为1221290元/台，每月租赁金为101774.17元，由甲方在每月月底末按期向乙方收取。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。2010年3月28日，原告又将另一台E**-132C型掘进机交付被告使用，并签订第二份《设备租赁合同》，租赁期限2010年3月28日至2011年12月31日。合同约定的租金、逾期租金等与第一份租赁合同相同。两台设备租赁期满后，原、被告又将两份合同分别续签。2010年12月10日，原、被告签订《设备租赁合同（续签）》，约定租赁期限为2010年12月10日至2011年7月31日。年、月、日租金及逾期租金同前述合同。2012年元月1日，原、被告签订《设备租赁合同（续签）》，约定租赁期限为一年即2012年1月1日至2012年12月31日。年、月、日租金及逾期租金同前述合同。在上述两份租赁合同续期届满后，被告未支付租金，也没有返还两台租赁的设备。后经原告多次去人催要租金，后又通过《往来对帐单》及书面通知催要，但被告以煤矿生产不正常，资金紧张为由未与付款，也未返还租赁物。按照双方《设备租赁合同》第六条约定，计算租金为：租金1221290元/年，101774.17元/月，3346元/日。第一台设备，从2009年12月10日至2017年3月31日，计8914858元；第二台设备，从2010年3月28日至2017年3月31日，计8549029元，两台合计17463887元。庭审中原告确认:一、已支付租金2687953.26元；二、目前尚欠租金14775934.25元；三、逾期违约金计算为：第一台设备2273356元，第二台设备1887441元，合计4160797元。本案调解无果。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告双方自愿协商，先后签订了两份《设备租赁合同》，在履行完一个合同期后，又分别对两份合同进行了续签。在租赁合同和续签合同中，双方对租赁物的交付、租赁期限及续签期限、租赁费支付方式、年、月、日租金数额、逾期违约金比例等均作了明确约定。合同签订后，原告如约交付了两台掘进机，被告接收了租赁物并投入使用。直至租赁期限届满后，被告没有按照合同约定，全部履行支付租金义务，也没有返还租赁物。原告虽多次向被告催要，但被告并没有履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。现原告起诉要求解除租赁合同、返还租赁物、支付租金及逾期违约金，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。对于原告请求的租赁物占用费一项，被告占用原告所有的租赁物不能及时返还，必然会给原告造成相应的损失，原告要求被告支付自2017年4月1日起至租赁物实际返还之日期间的租赁物占用费，于法于理有据，本院予以支持。占用费参照双方约定的租金标准计算。综上所述，原告的起诉请求，符合双方合同约定，也符合法律规定；被告违背诚实信用原则，不履行合同义务，依法依理应当承担法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除原告旬邑新矿综合机械设备有限公司与被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司签订的两份《设备租赁合同》及两份续签合同；二、被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司于本判决生效之日起30日内返还原告旬邑新矿综合机械设备有限公司两台E**-132C型掘进机（返还的掘进机应当构件齐全完好，符合能正常使用的状态）；三、被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告旬邑新矿综合机械设备有限公司租金14775934.25元（计算止2017年3月31日），同时支付逾期违约金4160797元；四、被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告旬邑新矿综合机械设备有限公司自2017年4月1日起至租赁物实际返还之日止期间两台E**-132C型掘进机占用使用费（按照合同约定的租金标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143335元，由被告铜川市耀州区白石崖矿业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审判长  任平印审判员  汪 涛审判员  陈建安二〇一七年九月四日书记员  王丽娥