安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初9329号原告：北京世纪金源建筑机械租赁有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇双埠头村委会南1000米，统一社会信用代码91110112078597222Q。法定代表人：董英华，总经理。委托诉讼代理人：张敬元，系公司员工。委托诉讼代理人：杨先锋，北京中银（合肥）律师事务所律师。被告：安徽亚索商贸有限公司，住所地安徽省合肥市包河区当涂支路77号珠光南苑3幢608室，统一社会信用代码91340100397225469Y。法定代表人：陈业发，总经理。委托诉讼代理人：孙树仁，系公司员工。委托诉讼代理人：申恩金，安徽皖大律师事务所律师。被告：中天建设集团有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场C座2201室，统一社会信用代码9134010075683059XP。负责人：楼军辉，经理。委托诉讼代理人：臧小鹏，系公司员工。委托诉讼代理人：徐伟学，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。原告北京世纪金源建筑机械租赁有限公司（以下简称金源租赁公司）诉被告安徽亚索商贸有限公司（以下简称亚索公司）、中天建设集团有限公司安徽分公司（以下简称中天安徽分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理，依法由审判员曹春适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金源租赁公司的委托诉讼代理人张敬元、杨先锋、被告亚索公司的委托诉讼代理人孙树仁、申恩金、中天安徽分公司的委托诉讼代理人臧小鹏、徐伟学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金源租赁公司诉称：1、判令两被告立即返还原告塔式起重机，并赔偿原告经济损失暂定195万元（暂从2015年6月计算至2016年11月15日，2016年11月15日以后按照每月108000元的标准计算至被告返还原告塔式起重机为止）；2、公证费3000元由两被告承担；3、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实与理由：2015年5月被告亚索公司未经原告许可，私自将原告的塔式起重机租赁给被告中天安徽分公司，被告中天安徽分公司将原告的塔式起重机安装在其金宝大厦工程项目工地使用。两被告约定该塔式起重机每月租金为10.8万元，进出场费为13万元。原告多次向两被告要求返还该塔式起重机并赔偿损失，两被告拒绝返还及赔偿损失。两被告的行为给原告造成较大的经济损失，请判如所请。原告补充陈述：原告只是委托亚索公司将设备租赁给中天安徽分公司，租赁费是每月108000元，实际的租赁合同双方应当是原告和中天安徽分公司。亚索公司的安装、检测维保的费用，应当由该公司提供实际的数额。亚索公司称安装高度不能满足要求有权拒付租金，是不存在的，是否造成施工延误，不是原告的责任，两被告应当按照实际使用的时间支付租赁费用。安装高度不能满足施工要求，是因为两被告并没有要求原告进行顶升工作，其责任在两被告。被告中天安徽分公司说从2016年11月5日起该设备处于停工状态，原告并不知情，因此原告主张按照租赁期限支付租赁费用。设备租赁是当月结算，如果发现问题应当月扣减，本次设备的使用从施工到费用支付，都没有按照合同来执行，原告至今只收到350000元租赁费。亚索公司说的维保和检测不应当在90000元租金里扣减。被告亚索公司辩称：1、我公司与原告之间存在设备的口头租赁协议，协议中明确原告将案涉设备租赁给我公司，租金为每月90000元，含安置、检查、维修保养费，且允许我公司将案涉设备转租他人；我公司确定次承租人后，由原告直接将案涉设备发往次承租人处，原告负责案涉设备的安装和顶升等工作，若原告安装高度不能满足施工要求，则我公司有权拒付租金，导致次承租人施工损失的，应由原告承担赔偿责任，可以抵扣租金；我公司向原告支付租金的前提条件是次承租人向我公司支付设备租金；2、原告对我公司将案涉设备出租给被告中天安徽分公司使用，是知情和同意的；3、案涉设备使用过程中，我公司对设备进行了相关的检测、维保等费用，应从每月90000元的租金中扣除；4、被告中天安徽分公司在设备使用过程中造成延误，要我公司赔偿损失，并拒绝向我公司支付剩余租费，根据协议约定，我公司在未收到被告中天安徽分公司剩余租金的情况下，无需向原告支付租费，且原告应承担被告中天安徽分公司主张的损失赔偿；5、本案并非我公司的原因引起，故我公司不承担诉讼费、保全费等费用。被告中天安徽分公司辩称：1、我公司与原告之间没有合同关系，仅与被告亚索公司存在合同关系；根据合同相对性的原则，我公司不是本案适格被告，不应对原告承担任何责任；2、设备使用过程中，由于安装的高度不能满足施工需要，造成我公司工期延误，损失为100920元，该费用应从被告亚索公司的租赁费中扣除，我公司无需支付延误期间的租赁费；3、我公司已经向被告亚索公司支付租赁费700000元，但尚未进行最后结算；4、从2016年11月5日起塔机没有进行顶升工作，之后一直处于停工状态，停放在我公司的项目部；同意解除与被告亚索公司之间的租赁合同，由被告亚索公司将设备拆走。经审理查明：2015年5月28日，原告金源租赁公司与被告亚索公司之间口头约定，由被告承租原告所有的塔式起重机一台，租金为90000元/月。在此之前的2015年2月15日，被告亚索公司与被告中天安徽分公司曾签订设备租赁合同一份，约定中天安徽分公司承租亚索公司的塔式起重机一台，租金为108000元/月，出租人按照国家标准和地方管理部门的要求对租赁物进行日常维保、检测。5月28日，原告依亚索公司要求将上述塔式起重机送到中天安徽分公司的金宝大厦工程项目工地使用至今。此后中天安徽分公司使用上述租赁物并向亚索公司支付租金700000元，此间亚索公司向原告支付租金350000元。另查，原告支出公正费3000元的目的是为了防止被告不认可涉案塔式起重机属于原告所有。以上事实，有原告提供的工商登记信息、塔式起重机产品买卖合同、原告购买塔机发票、产品质量证明书、起重机械制造监督检验证书、建筑起重机械设备备案证书、公证书、设备租赁合同、设备租赁安装结算表、塔式起重机委托检验报告，安徽亚索商贸有限公司提供的租赁合同、货物签收单和设备调拨单、银行回单、中天建设集团有限公司安徽分公司提供的付款凭证以及原告、被告的当庭陈述予以证实。本案争议的焦点：原、被告之间是何种法律关系？中天安徽分公司是否需要向原告承担合同责任？承租人应承担租金的标准？本院认为：原告认为其与亚索公司之间是委托合同关系，因其未能提供相关证据，无法证实双方的权利义务关系，对此主张本院不予采信。亚索公司认为双方是口头租赁关系，租金为90000元/月，并陈述向原告支付了350000元租金，原告认可收悉上述租金，故双方应为口头租赁关系。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告作为出租人可以随时解除租赁合同，要求亚索公司返还塔式起重机，并由亚索公司按照双方约定支付相应的租金。原告应亚索公司的要求直接将塔式起重机运至中天安徽分公司的工地使用，原告对于亚索公司将其所有的出租物再次出租应为明知，故亚索公司的行为不违反其与原告的口头约定，不是原告在诉状中陈述的“未经原告许可，私自出租原告之物”。亚索公司与中天安徽分公司的租赁合同未违反法律规定，应为有效。依据合同的相对性原则，有关108000元/月租金的约定只在亚索公司与中天安徽分公司的合同中适用，原告要求按照他人的合同约定，由亚索公司向原告支付108000元/月租金，不符合法律规定，原告要求由中天安徽分公司直接向原告支付租金，突破了合同相对性的原则，本院不予支持。被告并未否认涉案塔式起重机的权属，原告因担心被告作出相反陈述先期进行公证的费用应由原告自行负担。中天安徽分公司要求亚索公司从其租赁费中扣减损失100920元不是本案审理的范围，本院不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、被告安徽亚索商贸有限公司应于本判决生效之日起二十日内返还原告北京世纪金源建筑机械租赁有限公司塔式起重机一台；二、被告安徽亚索商贸有限公司应于本判决生效之日起二十日内支付原告北京世纪金源建筑机械租赁有限公司租赁费（自2015年6月起按照90000元/月计算至实际交付塔式起重机之日止，应扣除已支付的租金350000元）；三、驳回原告北京世纪金源建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38424元减半收取19212元，由原告北京世纪金源建筑机械租赁有限公司负担6212元，由被告亚索商贸有限公司负担13000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 曹 春二〇一七年一月十二日书记员 莫警花附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。