杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0102民初3960号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行，住所地：杭州市上城区环城东路18号。负责人：金江，行长。委托诉讼代理人：任晓红，浙江宏昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文静，浙江宏昊律师事务所实习律师。被告：洪荣华，男，1980年10月6日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：吴方方，女，1986年11月13日出生，汉族，住杭州市西湖区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行与被告洪荣华、吴方方金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法由审判员姚炜强适用简易程序独任审判，后因被告下落不明，本院裁定转为普通程序审理，依法由审判员姚炜强担任审判长，与人民陪审员李慧、赵惠健组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任晓红到庭参加诉讼，被告洪荣华、吴方方经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行诉请法院判令：1、被告洪荣华、吴方方归还原告借款本金950000元；2、被告洪荣华、吴方方向原告支付利息46643.51元、罚息3506.89元（利息、罚息暂时计算至2016年9月12日，之后按《个人额度借款合同》及个人贷款借据约定的利率计算至贷款还清之日止）；3、被告洪荣华、吴方方支付原告为实现本债权而支付的律师代理费20000元；4、原告对被告提供抵押担保的位于城北商贸园36幢2单元502室（抵押权证号：杭房他证字第××号）的房产进行拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。本院经审理查明的案涉贷款事实如下：一、《个人额度借款合同》成立及生效情况：1、合同签订情况：2010年6月22日，原告（贷款人）与被告洪荣华（借款人）签订了编号为330101210060148432的《个人额度借款合同》。2、借款额度：950000元。3、借款额度有效期限：五年，自2010年6月22日起至2015年6月22日止。4、贷款利率：本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《借款支用单》中的约定为准。5、罚息利率：罚息利率水平以该笔借款所对应的《借款支用单》约定为准。借款人未按时还清本金和利息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息和复利。6、还款方式：每笔贷款的还款方式在《借款支用单》中约定。7、其他约定：借款人不按时偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。二、《借款支用单》成立及生效情况：1、《借款支用单》签订情况：2015年6月19日，原告与被告洪荣华、吴方方签订编号为33000425115069890451的《借款支用单》，被告洪荣华在借款人处签名，被告吴方方在共同借款人处签名。2、借款金额：950000元。3、借款期限：12个月，从2015年6月19日起至2016年6月19日止。4、贷款利率：固定利率，年利率6.63%。5、罚息利率：贷款利率加收50%，即年利率9.945%。6、还款方式：按月付息，到期一次性还本。7、还款情况：截至2016年1月19日的利息已经结清，2016年2月19日归还利息86.26元，2016年3月19日归还罚息0.11元，此后无还款。8、欠款情况：截至2016年9月12日，尚欠借款本金950000元、期内利息26507.41元、罚息26373.22元（含复利）。三、《个人额度借款最高额抵押合同》成立及生效情况1、合同签订情况：2010年6月24日，原告（抵押权人）与被告洪荣华（抵押人）签订编号为330101310060108161的《个人额度借款最高额抵押合同》。2、抵押担保的债权：原告与被告洪荣华签订的编号为330101210060148432的《个人额度借款合同》项下所形成的债权。3、抵押担保责任限额：担保人承担的担保责任最高不超过950000元的借款本金。4、主债权确定期间：2010年6月22日至2015年6月22日。5、抵押担保范围：借款本金，借款本金所发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。6、抵押物及登记情况：被告洪荣华名下位于杭州市××单元××室的房产，于2010年6月24日经杭州市房产管理局办理抵押登记，他项权证号：杭房他证字第××号。四、需要说明的其他事项：1、原告因本案诉讼支出律师费20000元。2、财产保全情况：本院依据原告的申请作出（2016）浙0102民初3960号之一民事裁定书，裁定冻结被告洪荣华、吴方方的银行存款1019927.84元，或查封、扣押其相应价值的财产。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行与被告洪荣华签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，与被告洪荣华、吴方方签订的《借款支用单》均系当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力。原告已依约履行了其放款义务，被告洪荣华、吴方方未履行其还款义务，构成违约，原告有权根据合同约定要求被告洪荣华、吴方方归还全部借款本金、利息、罚息及原告为实现债权而支出的律师费用。故原告要求被告洪荣华、吴方方归还借款本金950000元，支付律师代理费20000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告洪荣华、吴方方支付暂计算至2016年9月12日的利息46643.51元、罚息3506.89元，其主张的金额在合同约定的范围内，本院亦予以支持。被告洪荣华以其所有的位于杭州市××单元××室的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告洪荣华、吴方方经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洪荣华、吴方方于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行借款本金950000元。二、被告洪荣华、吴方方于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行期内利息26507.41元、罚息23642.99元（暂计至2016年9月12日，自2016年9月13日起的罚息以尚欠本金与期内利息之和976507.41元为基数，按罚息利率即年利率9.945%计算至贷款还清之日止）。三、被告洪荣华、吴方方于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行为实现本债权而支出的律师代理费20000元。四、若被告洪荣华、吴方方未按期履行上述第一至三项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行对被告洪荣华提供抵押担保的位于杭州市城北商贸园36幢2单元502室的房产（他项权证号：杭房他证字第××号）进行拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如被告洪荣华、吴方方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13979元，财产保全费5000元，合计18979元，由被告洪荣华、吴方方负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告洪荣华、吴方方于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  姚炜强人民陪审员  李 慧人民陪审员  赵惠健二〇一七年一月二十日书 记 员  戚文竹附页：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。（以下为空白页）