贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0112民初1527号原告贵阳银行股份有限公司乌当支行。负责人张明海，该银行行长。委托代理人聂晓霞，该银行员工，特别授权代理。委托代理人彭杰，贵州黔信律师事务所律师，执业证号15201201510956029，特别授权代理。被告张如胜，男。被告易云香，女。原告贵阳银行股份有限公司乌当支行（以下简称贵阳银行乌当支行）诉被告张如胜、易云香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告贵阳银行乌当支行的委托代理人聂晓霞、彭杰到庭参加诉讼，被告张如胜、易云香经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行乌当支行诉称，2013年7月24日，被告张如胜与原告签订《借款合同》借款40万元，借款期限自2013年7月24日至2016年7月23日，贷款利率按年利率11%计算，按季结息。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，原告与被告张如胜签订了《抵押合同》，抵押物为：张如胜名下位于三桥××街××单元××号（证号：筑房权证云岩字第**），取得编号为筑房他证云烟字第××号的房屋他项权证。原告于2015年8月20日向被告张如胜发放贷款40万元，贷款到期日2016年7月20日。另由于被告易云香作为张如胜的妻子，虽未与原告签订《保证合同》，但根据《婚姻法》的规定，易云香对张如胜在夫妻关系存续期间所形成的债务，应当共同偿还，且被告易云香在该笔贷款发放时签署了《共同债务确认书》。贷款到期后，被告张如胜未能足额履行还款义务，被告易云香亦未主动承担担保责任。截止2016年8月11日，被告张如胜尚欠原告本金40万元，利息《含罚息、复利》33831.17元。现诉请1、被告张如胜偿还原告借款本金40万元及所欠利息（含罚息、复利）33831.17元（暂计算至2016年8月11日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、被告张如胜不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告张如胜提供的位于三桥××街××单元××号（证号：筑房房权证云岩字第**）房屋所得的款价享有优先受偿权；3、被告易云香对被告张如胜上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告张如胜、易云香未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年7月24日，被告张如胜与原告签订《借款合同》，被告张如胜向原告借款40万元，借款期限自2013年7月24日至2016年7月23日；利率按年利率11%计算；按季结算；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加50%计收罚息。同日，原告与张如胜签订抵押合同，以张如胜名下位于三桥××街××单元××号的房屋为该笔借款提供抵押担保，取得编号为筑房他证云烟字第××号的房屋他项权证。原告于2013年7月30日向被告张如胜发放了贷款。被告张如胜在借款凭证中签名，凭证中载明年利率11%，逾期利率16.5%。2015年8月20日被告张如胜之妻易云香在共同债务确认书中签名，认可贷款为二人的共同债务。被告张如胜在履行借款合同过程中，已向原告支付2015年利息，2016年未按时全额偿还原告利息及本金。另查明，截至2016年7月20日，被告张如胜尚欠原告借款本金40万元及利息62431.18元，此利息包含应付利息（按年利率11%计算）及逾期付款利率（按年利率16.5%计算），原告因催收欠款未果，诉至本院提出如前诉请。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的借款合同、抵押合同、房屋他项权证、借款凭证、共同债务确认书、银行对账单等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告贵阳银行乌当支行与被告张如胜之间的借款合同是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告已依约向被告张如胜发放了贷款40万元，被告张如胜理应按合同约定向原告还本付息，而被告未按期偿还借款本息，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告诉请被告张如胜偿还借款本金40万元，本院予以支持；由于被告张如胜逾期偿还贷款，原告有权依照合同约定主张被告支付逾期偿还贷款的利息。截至2016年7月20日，被告张如胜尚欠原告利息62431.18元，该利息的计算方式是贷款期间的应付利息按年利率11%计算，逾期付款期间的利率按年利率16.5%计算，符合合同约定，本院予以支持。至于其后的利息，因2016年7月20日之后的时间被告均属逾期还款，应按年利率16.5%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。如果被告张如胜在本判决确定的履行期限内未偿还原告本金及利息，其承担的是向原告支付迟延履行期间债务利息的义务，故原告主张利息计算至债务履行完毕之日止的诉请本院不予支持。原告关于对被告张如胜名下位于三桥××街××单元××号的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，对该项诉请，本院予以支持。关于原告要求易云香对被告张如胜债务承担连带责任意见，因被告易云香在共同债务确认书中签名，认可贷款为二被告人的共同债务，且二被告人为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告易云香未提供该借款非用于夫妻共同生活、属被告张如胜个人债务的证据，应认定为夫妻共同债务，由二被告人共同偿还，但本院不支持原告要求易云香对张如胜债务承担连带责任的请求。被告张如胜、易云香经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和抗辩的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张如胜、易云香于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司乌当支行借款本金人民币40万元及利息（截止至2017年1月16日的利息为62431.18元，其后的利息按年利率16.5%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、原告贵阳银行股份有限公司乌当支行对被告张如胜名下位于三桥黄花街熙苑1栋4单元1层2号的房屋（房屋所有权证号010293038）享有优先受偿的权利；三、驳回原告贵阳银行股份有限公司乌当支行的其他诉讼请求。案件受理费人民币7808元，财产保全费3020元，合计10828元，由被告张如胜、易云香负担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长  张本勤人民陪审员  舒 静人民陪审员  陈玉琴二〇一七年一月十六日书 记 员  孙 毅