新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)新2301民初3545号原告：中国农业银行股份有限公司昌吉分行。住所地：新疆昌吉州昌吉市北京南路*号。统一社会信用代码：×××。负责人：肖伟，系该公司分行行长。委托诉讼代理人：宋新强，系该公司员工。委托诉讼代理人：李新勇，系该公司员工。被告：昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司。住所地：新疆昌吉州昌吉市三工路**号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：柴太山，系该公司董事长。委托诉讼代理人：沈光钧，系该公司法律顾问。被告：柴伟，男，汉族，1982年1月16日出生，现住新疆昌吉市。被告：王新俊，女，汉族，1960年12月15日出生，现住新疆昌吉市。被告：昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司。住所地：新疆昌吉州昌吉市三工路。统一社会信用代码：×××。法定代表人：柴太山，系该公司董事长。被告：柴太山，男，汉族，1958年10月15日出生，现住新疆昌吉市。原告中国农业银行股份有限公司昌吉分行与被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司（以下简称浩源水利公司）、被告柴伟、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、柴太山金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋新强、李新勇到庭参加了诉讼。被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司的委托诉讼代理人沈光钧到庭参加诉讼，被告柴伟、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、柴太山经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司归还原告贷款本金2810000元；2、被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司支付利息15843.13元（自2017年5月21日至6月20日），以后的利息计算至实际借款还清之日止；3、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、柴伟、王新俊承担抵押担保责任；4、被告柴太山承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年8月24日，原与被告浩源水利公司双方签订了《流动资金借款合同》，原告向被告浩源水利公司发放贷款3300000元，期限1年，利率执行6.5475%。被告柴伟以其名下位于昌吉市48区2丘42栋-1层至3层高第11#A座房产及土地使用权、被告王新俊以其名下位于昌吉市67区3丘33栋4层3401室,3层3301室房产为被告浩源水利公司的贷款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。被告柴太山对浩源水利公司的上述贷款承担连带保证。双方于昌吉市公证处出具了（2015）新昌证字第8751号《赋予强制执行效力的债权文书公证书》。2016年8月23日，被告浩源水利公司未及时还款，原告与被告浩源水利公司就剩余3000000元贷款签订了《借款展期协议》，展期期限至2017年6月23日，并签订了《最高额抵押合同》。昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司以其名下位于昌吉市76区4丘73栋1至3层W1、昌吉市122区3丘6栋2-3层2201、4201、4-5层1402、2401、2402、3401、3402、4401、4402、5401室的房屋的房产及土地使用权为被告浩源水利公司进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。后被告浩源水利公司于2016年12月22日偿还了19万元贷款，尚欠贷款本金2810000元及利息15843.13元经原告多次催收，被告均以种种理由推诿拒付。原告举证、被告浩源水利公司质证及本院认证如下：1、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份、借款展期协议一份、最高额抵押合同一份、他项权证一组、业务凭证一份、还款计划书一份，证明被告浩源水利公司欠原告贷款2810000元及利息15843.13元的事实。经质证，被告浩源水利公司对该组证据的真实性无异议，欠款属实，但是现在一次性还不了。本院对证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告浩源水利公司未向法院提交证据。经双方当事人举证、质证及本院认证，查明如下事实本院认为：2015年8月18日，原告与被告浩源水利公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定被告浩源水利公司向该行借款3300000元，借款期限为壹年，发放借款日期为2015年8月24日。补充条款约定执行年利率6.5475%，直至借款到期日。2014年6月4日，原告与被告柴伟、王新俊签订《抵押反担保合同》一份。合同约定：被告柴伟、王新俊为被告浩源水利公司在原告处的借款3300000元借款提供抵押担保。担保范围为《流动资金借款合同》中约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。被告柴伟提供的抵押物为其所有的位于昌吉市48区2丘42栋-1至3层高第11#A座房屋及土地使用权，房屋所有权证号：昌市房00161341。被告王新俊以其名下位于昌吉市67区3丘33栋4层3401室,3层3301房屋，房屋所有权证号：昌市房00109239。同年，被告柴太山与原告签订了《保证合同》一份，约定由被告柴太山为浩源水利公司的借款承担保证责任。担保的范围为《流动资金借款合同》中约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证责任的承担，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债务人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债务人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权的顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。债权人依照法律规定或者本合同约定，对保证人行使抵销权的，所抵销的再无及抵充顺序，由债权人确定；债权人依法行使代位权的，次债务人向债权人的给付所清偿的债务及抵充的顺序，由债权人确定。双方于昌吉市公证处出具了（2015）新昌证字第8751号《赋予强制执行效力的债权文书公证书》。2016年8月23日，被告浩源水利公司未及时还款，原告与被告浩源水利公司就剩余3000000元贷款签订了《借款展期协议》，展期期限至2017年6月23日。同时原告与被告柴伟、王新俊一并签订了《最高额抵押合同》，被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司以其名下位于昌吉市76区4丘73栋1至3层W1，位于昌吉市122区3丘6栋2-3层2201、4201，位于昌吉市122区3丘6栋4至5层1402、2401、2402、3401、3402、4401、4402、5401号房屋为被告浩源水利公司进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保的范围同《流动资金借款合同》。后被告浩源水利公司向原告偿还部分贷款本金和利息，庭审中经双方核对，被告尚欠原告贷款本金2810000元、利息15843.13元未偿还。本院认为：原、被告签订的上述合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。被告浩源水利公司应该按照合同约定向原告偿还贷款，故原告主张被告浩源水利向其偿还借款本金2810000元、逾期付款利息15843.13元（自2017年5月21日算至2017年6月20日）、并按照合同约定承担利息至借款实际还清之日止的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告柴伟以其所有的房屋及土地使用权证、被告王新俊以其所有的房屋、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司以其所有的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。故当被告浩源水利公司不履行到期债务或者发生约定的实现抵押的情形，原告可与被告柴伟、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告柴太山为被告浩源水利公司的借款提供了连带保证责任，应对上述借款承担连带清偿责任。被告柴伟、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、柴太山经本院公告传唤未到庭，视为对举证、质证权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司昌吉分行借款本金2810000元、逾期付款利息15843.13元（自2017年5月21日算至2017年6月20日）；二、被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司按年利率6.5475%以2810000元为基数向原告中国农业银行股份有限公司昌吉分行支付自2017年6月21日至实际付清为止的逾期付款利息；三、原告中国农业银行股份有限公司昌吉分行可与被告柴伟（昌吉市48区2丘42栋-1至3层高第11#A座房产及土地使用权）、被告王新俊（昌吉市67区3丘33栋4层3401室,3层3301房屋）、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司（昌吉市76区4丘73栋1至3层W1；位于昌吉市122区3丘6栋2-3层2201、4201，；位于昌吉市122区3丘6栋4至5层1402、2401、2402、3401、3402、4401、4402、5401）协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；四、被告柴太山对上述第一、二项承担连带清偿责任。以上款项，被告应于本判决生效后十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14703元（减半收取），由被告昌吉回族自治州浩源水利建设有限公司承担(本案受理费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时，由被告一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。审判员 吴 云二〇一七年九月二十六日书记员 刘春娇