上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0230民初1381号原告：沈某1，女，1965年12月13日生，汉族，住上海市崇明区。原告：倪1，女，1995年4月5日生，汉族，住上海市崇明区。两原告共同委托诉讼代理人：黄贤，上海市恒远律师事务所律师。被告：倪某2，男，2006年6月18日生，汉族，住上海市崇明区。法定代理人：郑蔡玲，女，1969年6月5日生，汉族，住浙江省泰顺县大安乡柳埠村埠尾自然村黄泥洞。委托诉讼代理人：周维能，上海笑展律师事务所律师。被告：卢某某，女，1943年10月10日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：倪某3(系卢某某女儿)，女，1963年10月5日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：施爱香，上海市银星律师事务所律师。第三人：江志忠，男，1964年10月20日生，汉族，住江苏省通州市海晏镇东余街XXX号。第三人：郑蔡玲，女，1969年6月5日生，汉族，住浙江省泰顺县大安乡柳埠村埠尾自然村黄泥洞。委托诉讼代理人：赵科家，北京长安(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓康，北京长安(上海)律师事务所律师。原告沈某1、倪1与被告倪某2、卢某某，第三人江志忠、郑蔡玲法定继承纠纷一案，本院于2016年3月1日立案。本案涉及第三人江志忠、郑蔡玲的利益，本院依法追加江志忠、郑蔡玲为第三人。之后，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈某1、倪1及两原告共同委托诉讼代理人黄贤，被告倪某2法定代理人郑蔡玲、委托诉讼代理人周维能，被告卢某某委托诉讼代理人倪某3，第三人江志忠，第三人郑蔡玲委托诉讼代理人赵科家到庭参加诉讼。期间，原、被告一致同意延长三个月审限。嗣后，本案适用普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人黄贤，被告倪某2委托诉讼代理人周维能，被告卢某某委托诉讼代理人倪某3、施爱香，第三人江志忠、第三人郑蔡玲委托诉讼代理人王晓康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈某1向本院提出诉讼请求：1、要求先对位于崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室、金淼路XXX弄XXX号XXX室、丰福路XXX弄XXX号XXX室、XXX室四套拆迁安置房屋进行析产、归还债务后，发生继承；2、要求继承被继承人倪连祥名下沪J7XXXX别克牌轿车一辆、沪CDXXXX长城牌小型轿车一辆；3、要求继承被继承人倪连祥、沈某1、倪1共同共有的，位于上海市宝山区宝城一村XXX号的房屋中被继承人倪连祥的份额；4、要求继承上海龙连水产养殖合作社中被继承人倪连祥的股份。事实和理由：二原告系母女关系，原告沈某1与被继承人倪连祥系夫妻关系，被告卢某某系倪连祥母亲，被告倪某2系倪连祥非婚生子。2015年5月20日，倪连祥因意外死亡。2009年12月5日，位于长兴镇丰产村XXX号宅基地房屋拆迁，倪连祥户共取得四套拆迁安置房。倪连祥名下有两辆车辆，倪连祥于2009年贷款购买位于上海宝山区宝城一村XXX号101室房屋，房屋总价740,000元，其中贷款510,000元。倪连祥与案外人朱某某合伙成立上海龙连水产养殖合作社，双方各占50%的股份。原、被告对分割继承上述遗产产生争议，遂涉讼。被告倪某2辩称，首先，对原告诉请1中的四套拆迁房屋，应该先按《配套商品房供应单》所载的购房人情况，确定安置房产权归属后，再进行遗产分配。具体的分配如下：倪某2应得长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室1/4产权、602室5/8产权；丰福路XXX弄XXX号XXX室1/2产权、302室1/12产权。其次，沪J7XXXX别克轿车、沪CDXXXX长城小型轿车按照法定继承分配；上海宝山区宝城一村XXX号的房屋，倪某2得5.83平方。最后，对外投资的上海龙连水产养殖合作社中倪连祥50%的股份依法继承。倪某2作为倪连祥应尽抚养义务的未成年人，分配遗产时，应予以多分。被告卢某某辩称，对原告诉请1中的四套拆迁房屋，应先根据有效面积核定表中确认的四个被拆迁安置人，即倪连祥、沈某1、倪1、卢某某进行析产后，属于倪连祥部分的法定继承。倪连祥其余的遗产按照法定继承。第三人江志忠述称：我与倪连祥是朋友关系。2010年，倪连祥向我借款300,000元，约定利息1.5%，未还款。2013年9月，倪连祥与我商量还款的事情，最终结算借款本金加利息共计600,000元。对此欠款，倪连祥将长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵债给我。然后，我直接去动迁办摸房号，倪连祥办手续，房屋钥匙都是直接交给我的。拿到房子后，我就开始装修，装修用了200,000元，自2013年9月开始至今已经居住三年多了。两原告事后出具承诺书，对该事实予以认可。期间其余继承人都知晓该情况，从未提出过异议，该套房屋不属于倪连祥的遗产，不应作为遗产进行分割。因为该房是拆迁房，当时无法办理产权登记，所以没有登记在我名下。现要求将该套房屋登记在我名下。第三人郑蔡玲述称：我投资500,000元至上海龙连水产养殖合作社用于经营，要求在遗产中处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人倪连祥(于2015年5月20日死亡)与原告沈某1系夫妻关系，婚后生育一女即原告倪1。被告卢某某系倪连祥的母亲，倪连祥的父亲倪末甫(1987年4月16日死亡)先于倪连祥死亡，被告倪某2系倪连祥的非婚生子。被继承人倪连祥生前未立遗嘱。2009年12月5日，被继承人倪连祥作为被拆迁人与拆迁人上海长兴岛开发建设有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，位于崇明区长兴镇丰产村XXX号倪连祥户认定有效建筑面积307.2平方米，并得拆迁补偿款共2,654,825.8元。扣除安置房预付款717,312元，余款1,937,513.8元由被继承人倪连祥领取。实际安置的四套房源为：坐落于上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积78.95平方米)、302室(建筑面积78.95平方米)，崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积79.19平方米)、759弄105号602室(建筑面积98.96平方米)。动拆迁户人口及有证建筑面积核定表中，家庭人口为四人，分别为倪连祥、沈某1、倪1、卢某某。目前四套房屋的居住情况：2013年9月，安置房分配后，崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室，由第三人江志忠装修并居住至今。金淼路XXX弄XXX号XXX室由第三人郑蔡玲居住。崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室、XXX室由倪连祥装修完毕后，301室由被告卢某某居住，302室由案外人倪某3(系倪连祥姐姐)居住。上海宝山区宝城一村XXX号101室房屋(建筑面积70.09平方米)，权利人登记为倪连祥、沈某1、倪1。购买时房屋总价740,000元，被继承人倪连祥向中国银行股份有限公司贷款510,000元，贷款期限为180个月，至2009年6月17日起至2024年6月17日止。借款人采用等额本息还款法，每期还本息金额为3,812.76元。截止2016年5月4日，本金尚余324,220.60元，贷款利率3.78%。倪连祥死亡后，自2015年6月起，贷款一直由原告沈某1负责偿还，2015年6月20日-2016年12月20日，共计偿还贷款本息72,142元。该房屋目前由两原告居住。倪连祥生前购买两辆汽车，分别为车牌号沪J7XXXX别克轿车一辆、沪CDXXXX长城小型汽车一辆。2011年1月1日，倪连祥(甲方)与案外人朱某某(乙方)签订协议书1份，协议第2项约定：“甲乙双方商定成立上海龙连水产养殖专业合作社，为了合作社的发展投入资金及以后的利润分成按各方控股比例进行协商。”上海龙连养殖专业合作社营业执照载明：“类型农民专业合作社法定代表人沈某2成立日期2011年12月16日”。根据原告沈某1申请本院依法向有关银行查询了被继承人倪连祥的银行存款情况：银行卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户余额均为0元。上海浦东发展银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXX)存款及利息30,086.34元;中国邮政储蓄银行活期存折(账号XXXXXXXXXXXXXXXXXX)存款及利息为1,263.7元，中国邮政储蓄银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)存款及利息201.47元，上海农商银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXX)存款及利息15.7元。上述银行卡(存折)存款及利息共计31,567.21元，银行卡和存折由原告沈某1保管。审理中，原、被告及第三人一致认可：车牌号沪J7XXXX别克轿车的价格135,000元、沪CDXXXX长城小型汽车的价格20,000元；上海宝山区宝城一村XXX号101室(建筑面积70.09平方米)房屋价格2,600,000元，位于上海市崇明区长兴镇的拆迁安置房均按照18,000元/平方米计算，不区分楼层及幢号。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人倪连祥生前未立遗嘱，也无遗赠扶养协议，其遗产应当按照法定继承予以分割。对于被继承人倪连祥名下的存款及利息和两辆汽车；系倪连祥与原告沈某1的夫妻共同财产，二分之一份额属于倪连祥的遗产，由原告沈某1、倪1、被告卢某某、倪某2法定继承。上海市宝山区宝城一村XXX号101室房屋产权系由两原告及被继承人倪连祥共同共有，应先析出两原告的份额，扣除未还的贷款后，其中三分之一为倪连祥的遗产，由原、被告四人平均继承。本案中涉案房屋的拆迁安置对象是两原告、被继承人倪连祥及被告卢某某四人，上述四人有权获得拆迁安置面积336.05(含额外购买的28.85)平方米的四分之一,即84.0125平方米。被继承人倪连祥与第三人江志忠存在债务纠纷，于2013年9月将上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积79.19平方米)交付第三人江志忠，由江志忠装修后居住至今。自2013年9月至今已有三年之久，期间两原告及被告卢某某作为拆迁安置人并未提出异议，视为知晓倪连祥处置动迁房屋的事实。本院认为，倪连祥于2013年将房屋交付第三人江志忠，其生前已经对该套房屋作出处置，系其真实的意思表示，故该套房屋不应作为倪连祥的遗产处置。对于倪连祥在上海龙连养殖专业合作社的股份，本院认为，该合作社的法定代表人系案外人沈某2，且倪连祥与案外人朱某某签订的协议中亦未明确倪连祥的股份份额，股权的分割可能涉及案外股东的利益，本案不作处理，原告可另案进行诉讼。对于第三人郑蔡玲提出的500,000元的投资款，用途是投资于南海滩，且收据的出具人系倪连祥及案外人上海龙连水产养殖专业合作社。本院认为，本案系法定继承纠纷，第三人的投资纠纷可通过另案进行诉讼。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、第二十九条、第三十三条的规定，判决如下：一、被继承人倪连祥名下车牌号为沪J7XXXX别克轿车、沪CDXXXX长城小型汽车各一辆由原告沈某1继承所有，原告沈某1于本判决生效之日起十日内分别支付原告倪1车辆折价款19,375元、被告卢某某车辆折价款19,375元，被告倪某2车辆折价款19,375元；二、被继承人倪连祥名下上海浦东发展银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXX)、中国邮政储蓄银行活期存折(账号XXXXXXXXXXXXXXXXXX)、中国邮政储蓄银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)、上海农商银行(卡号XXXXXXXXXXXXXXXX)，上述银行账户的存款及利息均由原告沈某1继承所有；原告沈某1于本判决生效之日起十日内分别支付原告倪13945.9元、被告卢某某3945.9元、被告倪某23945.9元；三、位于上海市宝山区宝城一村XXX号101室(建筑面积70.09平方米)的房屋产权由原告沈某1、倪1按份共有(沈某1占产权份额三分之二、倪1占产权份额三分之一)；原告沈某1于本判决生效之日起十日内分别支付原告倪1房屋折价款183,636.5元、被告卢某某房屋折价款183,636.5元、被告倪某2房屋折价款183,636.5元；四、原告沈某1得上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积98.96平方米)；原告倪1得上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积78.95平方米)、被告卢某某得上海市崇明区长兴镇丰福路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积78.95平方米)；原告沈某1于本判决生效之日起十日内分别支付原告倪1房屋折价款112,826元、被告卢某某房屋折价款112,826元、被告倪某2房屋折价款21,701元；五、第三人江志忠得上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积79.19平方米)，由原告沈某1、倪1、被告卢某某、倪某2办理上述房屋的产权登记，并于可办理转让手续之日起十五日内协助将上述房屋过户至第三人江志忠名下，过户时所产生的相关费用由第三人江志忠负担。六、原告沈某1、倪1的其余诉请，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,238元，由原告沈某1负担9,000元，原告倪1负担5,000元，被告卢某某负担5,000元，被告倪某2负担2,238元，第三人江志忠负担1,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 健审 判 员  王秋红人民陪审员  王根宝二〇一七年一月十六日书 记 员  高 燕附：相关法律条文第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。