.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区贺兰县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2016)宁0122民初2433号原告：张占存，男，汉族，1954年4月12日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，不识字，无业，现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：刘继飞，宁夏宁人律师事务所律师。被告：郭秀花，女，汉族，1949年2月23日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，小学文化，无业，现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：季玉芬，女，汉族，1979年2月25日出生，身份证号×××，宁夏回族自治区贺兰县人，中专文化，贺兰县公安局职员，现住宁夏回族自治区贺兰县长城惠兰园C区15-2-301室，系被告郭秀花的女儿。被告：季大伟，男，汉族，1983年12月25日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，个体户，现住宁夏回族自治区贺兰县。原告张占存与被告郭秀花、季大伟物权保护纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告张占存及其委托诉讼代理人刘继飞和被告郭秀花及其委托诉讼代理人季玉芬、被告季大伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即停止侵权，将位于××县东边营业房腾空后返还给原告；2.判令二被告支付原告房屋占有使用费17000元（从2014年3月20日暂计算至起诉之日，并要求至被告实际返还房屋为止）；3.依法判令本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：1998年10月5日原告购买了季光跃与被告郭秀花夫妻所有的涉案房屋，同日原告与季光跃签订了《购房合同协议》。协议签订后季光跃与被告郭秀花将房屋交付原告，原告将所购买的房屋出租给他人使用。六年后2014年3月20日二被告将涉案房屋上锁侵占，原告多次要求停止侵权，但二被告称房屋归其所有，之前签订的房屋买卖不认可。原告诉至贺兰法院请求确认原告与季光跃签订的购房合同合法有效、确认涉案房屋归原告所有，贺兰法院经审理作出确认涉案房屋归原告所有的判决书，后二被告以第三人的身份上诉至银川市中级人民法院，经审理后维持一审判决。后二被告仍占有涉案房屋不予归还。原告认为二被告非法占有该房屋，构成侵权，侵犯了原告的合法权益，给原告造成了极大的经济损失。原告依法起诉，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告郭秀花辩称，一、本案纠纷已经贺兰县人民法院依法判决，银川市中级人民法院维持原判决，但原告方不向法院申请强制执行，却基于同一法律事实，同一法律关系再次提起诉讼，故请求贵院依法驳回原告的诉讼请求；二、原告主张的侵权事实不存在，原告方没有证据证明被告占有使用涉案房屋。自2014年3月起，原告将该房屋上锁后一直自己占有，被告根本无法进入。原告要求被告腾空房屋的诉讼请求不能成立；三、房屋占有使用费是以占有使用为基础的，而房屋上锁是使用占用的行为表现，原告自己将涉案房屋上锁是客观存在的事实，被告从未占有过该房屋，原告要求的占有使用费不能成立；四、依据双方签订的合同第三条的约定，房屋内的一切水电暖设备均由原告自行安装处理。但原告长期拖欠供暖费用和维修费用，其行为是对被告合法权益的严重侵害；五、原告与季光跃之间的房屋买卖行为不仅侵害被告的合法权益，同时也是违法的，该房屋一直处在贷款抵押担保中，季光跃为规避担保责任，并没有告知答辩人，被答辩人就与季光跃虚构了买卖合同，其行为侵害了担保人的合法权益，侵害了婚姻关系存续期间财产共有人的合法权益，应属无效买卖行为，对此答辩人将另案主张权利。被告季大伟辩称，答辩人没有侵权行为，答辩人长期在外，没有将任何东西放入涉案房屋内，更没有占有过该房，被答辩人没有理由将答辩人列为被告。涉案房屋应是答辩人的财产，该房在父母离婚时已明确分给我，仅是由于当时出借给了被答辩人由其使用，后被其做了假合同占有。答辩人认为侵权之诉是基于侵权行为的诉讼，被答辩人系恶意诉讼，给答辩人造成误工损失，答辩人将以实际损失起诉被答辩人赔偿，对其无理之诉请求法院驳回。本院经审理认定事实如下：季光跃与被告郭秀花于1969年1月1日登记结婚，经贺兰法院调解，于2002年10月22日自愿离婚，被告季大伟系季光跃与被告郭秀花的婚生子。1998年10月5日，原告张占存和季光跃签订购房合同协议书，协议约定季光跃将位于××县东边营业房一套（72平方米）以48000元价格出售给原告。原告将房款支付给季光跃后，季光跃于1998年10月5日给原告出具了一张48000元的收条。季光跃同时于当日给原告又出具一份补充说明，写明”购房合同已签订，房款已付清，因该营业房房产证有季光跃在银行抵押贷款，待贷款还清后取出房产证，季光跃协助张占存办理房屋过户手续”。后季光跃向原告交付涉案房屋，但季光跃未给原告办理产权过户手续，原告张占存于2014年5月5日向本院起诉要求：1、确认原、被告签订的购房合同合法有效；2、判令被告给原告提供办理房屋产权过户的相关材料并协助原告办理房屋产权过户手续；3、确认被告出售给原告的涉案房屋归原告所有；4、诉讼费由被告承担。本院于2014年8月18日作出（2014）贺民初字第829号民事判决书，判决：一、确认原告张占存与被告季光跃之间签订的购房合同协议书合法、有效；二、确认位于××县房第一楼东边营业房一套（72平方米）系原告张占存所有；三、驳回原告张占存的其他诉讼请求。季光跃不服一审判决提出上诉，银川市中级人民法院于2015年1月27日作出（2014）银民终字第1183号民事判决书维持了原判。现原告认为，二被告占有涉案房屋不予归还，构成侵权，侵犯了原告的合法权益，给原告造成了极大的经济损失，故诉至法院，请求判如所请。本院认为，个人合法所有的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。贺兰县西街三小对面三层楼房第一楼东边营业房经银川市中级人民法院审理后，已作出终审判决，确认涉案房屋系原告张占存所有。现原告张占存主张二被告侵占房屋，将涉案房屋上锁和侵占房屋，应当提交相应的证据予以证实，但原告提交的证据未能证明二被告将涉案房屋上锁和侵占房屋的事实，应承担举证不能的法律后果，故原告的全部诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张占存的诉讼请求。案件受理费475元，由原告张占存负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长梁郭人民陪审员何文志人民陪审员郭同合二〇一七年一月三日书记员薄迎附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第1页共3页