湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1129民初2242号原告：毛桥玉，男。委托诉讼代理人：赵辉，男，湖南苍松律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽珍，女，湖南苍松律师事务所律师。被告：全裕池，男。委托诉讼代理人：张军，男，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所法律服务工作者。被告：湖南省长盛建设有限公司。法定代表人：谢集鑫，男，任公司董事长。委托诉讼代理人：周耀军，男，湖南君义律师事务所律师。原告毛桥玉诉被告全裕池、湖南省长盛建设有限公司（以下简称：长盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王怀智独任审理，于2017年1月12日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员谢文杰担任本庭记录，原告毛桥玉及其委托诉讼代理人赵辉、陈丽珍、被告全裕池及其委托诉讼代理人张军、被告长盛公司的委托诉讼代理人周耀军到庭参加诉讼，被告长盛公司的法定代表人谢集鑫因故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛桥玉向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带给付原告钢管内外架工程款273461元；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告长盛公司在承建ＸＸ县沱江镇四联村涔天河水库移民安置房的过程中，以被告全裕池为代表将21、22、27、30栋移民房的钢管内外架工程承包给原告施工，双方签有《钢管内外架工程承包合同》，合同约定室内外双排脚手架单价为29元/㎡，工程期限为6个月，如工程期限超过六个月的，被告需给付超期使用钢管内外架的工程款，计算方式钢管外架为每月4/㎡，钢管内架为每月为1.16元/㎡。现21栋楼超期5个月27天，22栋楼超期7个月14天，27栋楼超期7个月5天，30栋楼超期4个月25天，超期工程款共计为273461元。原告多次要求被告给付超期工程款，被告均以各种理由推诿。特起诉，请求判决支持原告诉讼请求。被告全裕池答辩称，一、毛桥玉不具备原告主体资格，依法应驳回其诉讼请求。原告毛桥玉与答辩人签订的《钢管内外架工程承包合同》未履行，理由是：该合同乙方签名为毛桥玉，可合同乙方的身份信息留下的却是颜麟华的，整个钢管内外架工程是颜麟华承接施工，工程款也是颜麟华领取，答辨人与毛桥玉之间的合同未履行，而是与颜麟华之间发生的施工合同关系，因此毛桥玉不具备原告主体资格，依法应驳回其诉讼请求。二、《钢管内外架工程承包合同》关于延期计算单价的约定不符合法律规定且显失公平，忽略了固定单价下不变单价即人工工资、往返装卸费用、安全费等，因此考虑延期费用只能计算材料即钢管、扣件、安全网、竹架板的延期使用费，因此该约定应予撤销。三、答辨人承建的21、22、27、30栋移民房已于2016年1月底前主体及外墙贴面工程全部完工，即在2016年1月底时即可拆除外架，而且答辩人于2016年1月30日前已付清毛桥玉工程款的的100%。迟延拆外架而超期使用的时间与答辩人无关，答辩人不应承担任何费用。四、迟延拆除外架的原因：1、施工方自身的原因。在打外架时，架设不符合操作规范，致使项目部安排人员拆脚手架、延误工期；外排竹架板不能满足施工规范要求的三层满铺竹板致使延误工期；工程完工后，通知其拆除脚手架，其拒绝拆除，所延期的时间属自行扩大损失的范围，应自行承担；2、由于外墙面喷漆工程（该工程不属答辩人的施工内容），该工程占用外墙脚手架的期限与答辫人无关；3、因移民房内装修工程（贴地板砖等，该工程不属答辨人的施工内容），占用外墙脚手架的期限也与答辩人无关。五、计算延期使用脚手架的费用计算方式错误：1、内架不存在超期使用的问题，是拆下层脚手架建上层进行施工的，而且只有拆除内架才好进行粗粉，因此内架不存在超期使用的情况；2、外架计算方式错误。内外双排脚手架单价29元/㎡，其中包含了人工工资15.2元/㎡，安全费1元/㎡，内架7元/㎡，小计为23.2元/㎡，剩余的5.8元/㎡才是外架的租赁费用，且29元/㎡是以6个月为计算月份，超期使用外架金额的公式应为：5.8元/㎡÷6个月×延期使用的月份才符合法律的规定及合同的约定。六、答辩人多支付的工程款依法应予返还。答辩人总建筑面积11003.97㎡，按29元/㎡应付工程款319115元，而实付工程款335510元，超过部分16394元应予返还；施工中因脚手架架设不符合规范被罚款4000元，应由施工方承担；改脚手架的费用640元，也应由施工方承担，合计为21034元应返还给答辩人或者扣抵。请求依法查明本案事实，作出公正判决。被告长盛公司答辩称，答辫人与第一被告签订了《工程劳务承包合同》，钢管内外架工程由第一被告负责。答辫人与原告不存在任何合同关系，工程款的结算仅发生在原告与第一被告之间，答辩人既未与原告结算，也未直接支付过工程款给原告。长盛建设有限公司不是本案适格被告主体，不应承担连带支付责任。请求依法驳回原告的诉讼请求。原告毛桥玉为支持自己的诉讼主张，向法庭提供了下列证据：1、《钢管内外架工程承包合同》，拟证明：2015年3月21日，甲方全裕池与乙方毛桥玉签订了“因甲方施工需要，将工程的内外架工程发包给乙方，为明确双方的责任权利，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：21栋、22栋、27栋、30栋；2、工程地点：。二、承包内容：1、室外双排脚手架（包工包料、乙方材料包括钢管、扣件、安全网、竹架板）；内架包内支模撑，内架只提供内架材料，不包工；2、架体连墙的材料、开架时底部所需垫木硬化全部由甲方提供,搭、拆由乙方负责并堆放好,不另计费用。三、工程的计算方式、承包单价及工期：1、按图纸建筑面积计算（坡道不算面积）；2、室内外双排脚手架单价为29元/㎡计算；3、工期：钢管架从开工之日年月日起至钢管拆除完毕之日止6个月。若工期提前，单价保持不变，若工期延期超出一个月按甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积；4、以上单价乙方不负责任何税金、甲方以现金支付。四、付款方式及结算：工程按进度付款，每二层按80%付给乙方，每二层付一次，架子全上完后付85%，外架拆除后付足90%，余款在拆完外架1个月内付清。否则甲方赔偿乙方一切损失，每天按1000元计算，至付清余款为止。超期违约规定：本工程按合同约定为6个月，如超过6个月甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积，即假如总建筑面积为3000平方米，那么甲方则需付给乙方每月外架按24除以6等于4乘以3000平方米，即12000元每个月；内架７除以６等于1.16乘以3000平方米，即3500元每个月。超期款必须每月结清，如没结清，则乙方有权停工，且由此造成的一切后果由甲方负责。……。”的《钢管内外架工程承包合同》。2、《外架入场、出场时间清单》、《证明》，拟证明：①、21号楼外架进场时间为2015年6月18日，拆架时间为2016年6月20日；②、22号外手架进场时间为2015年5月1日，拆架时间为2016年6月3日；③、27号外手架进场时间为2015年5月10日，拆架时间为2016年6月26日；④、30号楼外架进场时间为2015年6月25日，拆架时间为2016年6月3日。2016年7月18日，长盛公司施工员王小明对上述外架进场时间及出场时间进行了审核。证明人罗华生证明：“21号楼为2015年6月18日开工为准；22号为2015年5月1日开工为准；27号为2015年5月10日开工为实”。3、《个人合伙协议书》，拟证明：2015年3月16日，颜麟华（曾用名颜玥琪）出资60%，毛桥玉出资40%，合伙承包经营ＸＸ瑶族自治县四联村涔天河水库移民安置房的钢管脚手架内、外架工程。上述证据经过庭审质证情况如下：对原告毛桥玉提供的证据1，被告全裕池提出：①原告提供的《钢管内外架工程承包合同》不是原件，原件有毛桥玉的身份证号码和电话号码；②这份合同没有履行；③本人只与颜麟华发生业务关系，没有与毛桥玉发生业务关系。对原告毛桥玉提供的证据2，被告全裕池提出：①此证是颜麟华给毛桥玉的，毛对此是不清楚的；②此证据的证明人没有身份信息，对这两份证明不认可。对原告毛桥玉提供的证据3，被告全裕池提出：与本案无关。对原告毛桥玉提供的上述证据，被告长盛公司提出：本公司与原告毛桥玉未发生业务关系，原告毛桥玉提交的证据与本公司无关。对原告毛桥玉提供的上述证据作如下认证：一、原告毛桥玉提交的证据1《钢管内外架工程承包合同》与被告全裕池提交的《钢管内外架工程承包合同》是一样的，被告全裕池提出该合同没有履行，其未提供证据证明，其异议本院不予采信；二、原告毛桥玉提交的证据2，是工程发包方派出的工程监管人员出具的证明，真实可信；三、原告毛桥玉提交的证据3，证明颜麟华与毛桥玉是合伙关系。原告毛桥玉提供的上述证据1、2、3，符合证据法律相关规定，且与本案有关联性，本院予以确认。被告全裕池为支持自己答辩请求，向法庭提供了下列证据：1、《钢管内外架工程承包合同》，拟证明：2015年3月21日，甲方全裕池与乙方毛桥玉签订了“因甲方施工需要，将工程的内外架工程发包给乙方，为明确双方的责任权利，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：21栋、22栋、27栋、30栋；2、工程地点：。二、承包内容：1、室外双排脚手架（包工包料、乙方材料包括钢管、扣件、安全网、竹架板）；内架包内支模撑，内架只提供内架材料，不包工；2、架体连墙的材料、开架时底部所需垫木硬化全部由甲方提供,搭、拆由乙方负责并堆放好,不另计费用。三、工程的计算方式、承包单价及工期：1、按图纸建筑面积计算（坡道不算面积）；2、室内外双排脚手架单价为29元/㎡计算；3、工期：钢管架从开工之日年月日起至钢管拆除完毕之日止6个月。若工期提前，单价保持不变，若工期延期超出一个月按甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积；4、以上单价乙方不负责任何税金、甲方以现金支付。四、付款方式及结算：工程按进度付款，每二层按80%付给乙方，每二层付一次，架子全上完后付85%，外架拆除后付足90%，余款在拆完外架1个月内付清。否则甲方赔偿乙方一切损失，每天按1000元计算，至付清余款为止。超期违约规定：本工程按合同约定为6个月，如超过6个月甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积，即假如总建筑面积为3000平方米，那么甲方则需付给乙方每月外架按24除以6等于4乘以3000平方米，即12000元每个月；内架７除以６等于1.16乘以3000平方米，即3500元每个月。超期款必须每月结清，如没结清，则乙方有权停工，且由此造成的一切后果由甲方负责。……。”的《钢管内外架工程承包合同》。2、《工程款支申请表》（共4份），拟证明：工程名称：ＸＸ四联移民安置点B-03区移民安置楼；①、“2016年1月7日，全裕池已完成21#楼外墙贴面工程，按施工合同的规定，项目部应在2016年1月7日前支付该工程款共计55479元”；“21#楼工程建筑面积合计：3245.2㎡”；施工员王小明、项目经理王一科签字同意支付。②、“2016年1月3日，全裕池已完成22#楼外墙贴面工程，按施工合同的规定，项目部应在2016年1月3日前支付该工程款共计60479元”；“22#楼工程建筑面积合计：3245.2㎡”；施工员王小明、项目经理王一科签字同意支付。③、“2016年1月4日，全裕池已完成27#楼外墙贴面工程，按施工合同的规定，项目部应在2016年1月3日前支付该工程款共计26520元”；“27#楼工程建筑面积合计：1704.94㎡”；施工员王小明、项目经理王一科签字同意支付。④、“2016年1月13日，全裕池已完成30#楼外墙贴面工程，按施工合同的规定，项目部应在2016年1月13日前支付该工程款共计61908元”；施工员王小明、项目经理王一科签字同意支付。3、外架班（支、付款记录），拟证明：自2015年5月13日至2016年8月2日，颜玥琪共领取全裕池承包的21#、22#、27#、30#楼工程总面积11170㎡的脚手架租金335510元。4、《B-03区改外墙脚手架》及《领款凭单》，拟证明：四联移民安置点项目部证实：由于承包脚手架工程的老板所搭建的外墙脚手架靠凸窗部分的脚手架不符合施工要求，经四联移民安置点项目部与各栋号承包老板协商，同意项目部安排人员改外墙脚手架，改外墙脚手架共计用8个工日，计（工资）1600元，其中：唐海波承担480元，陈锡广承担480元，全裕池承担640元（该640元已从脚手架租金中抵减）。5、《建筑工程罚款通知单》5份，拟证明：因21#、22#、27#、30#楼全裕池班组外排架竹架板不能满足施工规范要求的三层满铺竹架板、严重短缺、防护安全网未能与施工作业面同上等，五次被湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部罚款共计4700元。6、《全裕池班组B-03建筑面积》，拟证明：2017年1月11日，湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部对全裕池班组B-03工程建筑面积进行了核算证明：21、22、27、30号楼建筑总面积为11003.97㎡，其中：21#楼建筑面积为2996.3㎡；22#楼建筑面积为2996.3㎡；27#楼建筑面积为1338.95㎡；30#楼建筑面积为3672.42㎡。7、《通知》，拟证明：2016年3月2日，湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部通知：“A-02区、A-04区、B-03区的各位承包人按照合同你们已严重超过施工工期，现移民局和涔天河水库扩建工程指挥部为水库蓄水期限临近，移民搬迁急迫，下死命令要求我们在2016年3月20日之前务必拆除脚手架，以便场内道路及水电设施等配套工程施工，如延期拆除一天罚款2000元，请各承包人务必抓紧拆除架子工程，特此通知。”8、《综合单价分析表》及说明，拟证明：脚手架市场价：人工费每平方米15.20元、材料费每平方米10.91元。上述证据经过庭审质证情况如下：对被告全裕池提供的上述证据，原告代理人提出：①、证据1与原告提供的证据是一样的，无异议；②、证据2，不能证明外墙贴面工程是什么时候完工的；③、证据3，无异议；④、证据4，与本案无关联，不认可；⑤、证据5，项目部没有罚款资质，通知单不合法，不予认可；⑥、证据6，无异议，认可；⑦、证据7，有异议，这是长盛公司一方搞的，不认可；⑧、证据8，与本案无关。对被告全裕池提供的上述证据，被告长盛公司提出：本公司不知情，与本公司无关。对被告全裕池提供的上述证据作如下认证：一、被告全裕池提供的证据1，在原告举证时，本院已经作过认证，在此不再重复认证。二、被告全裕池提供的证据2，是被告全裕池向湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部申请支付工程款的申请表，与原告毛桥玉无关，且表内的工程建筑面积与湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部出具的《全裕池班组B-03建筑面积》有出入，对该证据本院不予确认；被告全裕池提出“工程及外墙贴面已完工，可以拆除外架”，但该证据只能证明外墙贴面工程竣工，不能证明全裕池承建的所有工程项目竣工和竣工时间，所以，该证据不能达到被告全裕池的证明目的，对被告全裕池提出的证明内容，本院不予采信。三、被告全裕池提供的证据3，内容真实，原告认可，且与本案相关联，本院予以确认。四、被告全裕池提供的证据4，与事实相符，本院予以确认。五、被告全裕池提供的证据5，系长盛公司依据合同约定，对全裕池的罚款，且该罚款全裕池已经从支付给原告的工程款中扣除，内容真实，本院予以确认。六、被告全裕池提供的证据6，该证据系长盛公司出具的，原、被告无异议，且与本案有关联性，本院不予确认。七、被告全裕池提供的证据7，不能证明脚手架的实际拆除时间，证明力低，本院不予确认。八、被告全裕池提供的证据8，不是专业技术单位出具的证明，证明力低，且出具该证据的长盛公司又不予认可，本院不予认定。被告长盛公司为支持自己的答辩请求，向法庭提供了下列证据：《工程劳务承包合同》一份，拟证明：2015年3月4日，长盛公司与被告全裕池签订了《工程劳务承包合同》，约定：长盛公司将21#、22#、27#、30#楼以全包工[含泥工、木工、钢筋工、双排钢管脚手架等]承包给全裕池，并约定如达不到合同规范要求，对全裕池处每项每次罚款2000-5000元[合同（四）之第9项规定]。长盛公司与全裕池存在合同关系，与毛桥玉不存在合同关系。对被告长盛公司提供的证据，原告毛桥玉没有异议。对被告长盛公司提供的证据，被告全裕池认为被告长盛公司提供的合同是一份格式合同，合同中有些项目不是其承建。对被告长盛公司提供的上述证据作如下认证：原告毛桥玉与被告全裕池对《工程劳务承包合同》的真实性未提出质证异议，该证据只是证明被告长盛公司与被告全裕池的合同关系，本院予以确认。根据上述认定的证据并结合当事人在庭审中的陈述，现本院查明本案的事实如下：原告毛桥玉与颜麟华（曾用名：颜玥琪）是合伙关系。2015年3月4日，被告长盛公司与被告全裕池签订了《工程劳务承包合同》，合同约定：“长盛公司将承建ＸＸ瑶族自治县沱江镇四联村涔天河水库移民安置房21#、22#、27#、30#楼的泥工、木工、钢筋工、双排钢管脚手架等工程承包给全裕池，并约定如达不到合同规范要求，对全裕池处每项每次罚款2000-5000元”。合同签订后，被告全裕池将该合同承建的21#、22#、27#、30#楼工程的内、外架子（脚手架）工程发包给原告毛桥玉，双方于2015年3月21日签订了《钢管内外架工程承包合同》，合同约定：“因甲方施工需要，将工程的内外架工程发包给乙方，为明确双方的责任权利，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：21栋、22栋、27栋、30栋；2、工程地点：。二、承包内容：1、室外双排脚手架（包工包料、乙方材料包括钢管、扣件、安全网、竹架板）；内架包内支模撑，内架只提供内架材料，不包工；2、架体连墙的材料、开架时底部所需垫木硬化全部由甲方提供,搭、拆由乙方负责并堆放好,不另计费用。三、工程的计算方式、承包单价及工期：1、按图纸建筑面积计算（坡道不算面积）；2、室内外双排脚手架单价为29元/㎡计算；3、工期：钢管架从开工之日年月日起至钢管拆除完毕之日止6个月。若工期提前，单价保持不变，若工期延期超出一个月按甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积；4、以上单价乙方不负责任何税金、甲方以现金支付。四、付款方式及结算：工程按进度付款，每二层按80%付给乙方，每二层付一次，架子全上完后付85%，外架拆除后付足90%，余款在拆完外架1个月内付清。否则甲方赔偿乙方一切损失，每天按1000元计算，至付清余款为止。超期违约规定：本工程按合同约定为6个月，如超过6个月甲方需付给乙方建筑总面积按合同价格除以月份以后乘以建筑面积，即假如总建筑面积为3000平方米，那么甲方则需付给乙方每月外架按24除以6等于4乘以3000平方米，即12000元每个月；内架７除以６等于1.16乘以3000平方米，即3500元每个月。超期款必须每月结清，如没结清，则乙方有权停工，且由此造成的一切后果由甲方负责”。合同签订后，原告毛桥玉分别对21#、22#、27#、30#楼进场进行外架脚手架安装和提供内架材料。原告毛桥玉提供钢管内外架以后，被告全裕池进行了使用，并自2015年5月13日至2016年8月2日，共给付原告毛桥玉（实为颜麟华领取）承包的21#、22#、27#、30#楼6个月以内的脚手架租赁款335510元，而该四栋楼的脚手架的租赁款应为319115.13元，被告全裕池多付了6个月以内的脚手架租赁款16394.87元给原告毛桥玉（颜麟华）。因原告毛桥玉没有依约提供足够的外脚手架竹架板，导致外脚手架竹架板严重短缺，不能满足施工规范要求，存在严重安全隐患，长盛公司于2015年6月8日、7月9日、7月18日、8月9日、12月21日依约对全裕池班组承建的21#、22#、27#、30#楼处以罚款共计4700元。由于承包脚手架工程的原告毛桥玉所搭建的外墙脚手架靠凸窗部分的脚手架不符合施工要求，经四联移民安置点项目部与各栋号承包老板协商，同意项目部安排人员改凸窗外墙脚手架，改凸窗外墙脚手架的工资640元。因被告全裕池的21#、22#、27#、30#楼工程未全面竣工，导致钢管脚手架未在合同约定的6个月内未拆架，被告全裕池继续使用原告毛桥玉的钢管脚手架。2016年7月18日，原告毛桥玉与发包方的施工管理人员王小明就毛桥玉外脚手架进场安装和拆架时间、以及2017年1月11日湖南省长盛建设有限公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部对全裕池班组B-03（21#、22#、27#、30#楼）建筑面积的确认，其中：①、21号楼的建筑面积为2996.3㎡,外架进场时间为2015年6月18日，拆架时间为2016年6月20日，延期拆架时间为6个月零3天；②、22号楼的建筑面积为2996.3㎡,外架进场时间为2015年5月1日，拆架时间为2016年6月27日，延期拆架时间为7个月零26天；③、27号楼的建筑面积1338.95㎡,外架进场时间为2015年5月10日，拆架时间为2016年6月26日，延期拆架时间为7个月零16天；④、30号楼的建筑面积3672.42㎡,外架进场时间为2015年6月25日，拆架时间为2016年6月3日，延期拆架时间为5个月零9天。四栋楼建筑总面积为11003.97㎡。内脚手架是拆下层建上层进行施工，不存在超期使用。因原告毛桥玉要求被告全裕池支付脚手架延期使用租金未果，遂诉至本院。本案在开庭审理过程中,因当事人的意见不一,调解未果。另查明，被告湖南省长盛建设有限公司与原告毛桥玉无合同关系。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告毛桥玉与被告全裕池虽然签订的《钢管内外架工程承包合同》，但根据该合同约定，毛桥玉提供钢管脚手架给被告全裕池使用，全裕池依约支付价款，该合同具有租赁合同的法律特征，支付价款应视为支付租金。现毛桥玉要求全裕池、长盛公司支付延期使用钢管脚手架的租金，本案应定性为租赁合同纠纷。本案立案时定性为建设工程施工合同纠纷，与本院查明的事实不符，应当予以变更。本案中，毛桥玉与全裕池约定了6个月内的租金计算方式和6个月以外续租租赁的租金计算方式，该二种计算方式的约定，系双方当事人自愿行为，不违反法律、行政法规强制性规定，也没有损害第三人利益，合法有效，双方应当依约履行。被告全裕池提出:“《钢管内外架工程承包合同》关于租金和延期计算单价的约定不符合法律规定且显失公平，忽略了固定单价下不变单价即人工工资、往返装卸费用、安全费等，因此考虑延期费用只能计算材料即钢管、扣件、安全网、竹架板的延期使用费，因此该约定应予撤销”的辩称意见，没有提交证据证明，且撤销权的行使期限为一年，自全裕池知道或者应当知道撤销事由之日起计算，被告全裕池在签订租赁合同之日即2015年3月26日起就应当知道，但被告全裕池并未在2016年3月25日前提起撤销权之诉，撤销权已经消灭，该辩称意见证据不足，于法无据，本院不予采纳。被告全裕池提出：“内架是拆下层脚手架建上层进行施工，只有拆除内架才好进行粗粉刷，内架不存在超期使用问题”的答辨意见与事实相符，本院予以采纳。合同到期后，被告全裕池继续租用原告毛桥玉的脚手架，应当支付延期使用租金。在计算延期使用租金时，应当减除内架每平方米7元租金后再计算外架延期拆架租金，其中：①、21#楼的建筑面积为2996.3㎡,外架延期拆架时间为6个月零3天（184天计），应支付外架延期拆架租金73109.72元；②、22#楼的建筑面积为2996.3㎡,外架延期拆架时间为7个月零26天（按238天计），应支付外架延期拆架租金为94283.57元；③、27#楼的建筑面积1338.95㎡,外架延期拆架时间为7个月零16天（按228天计），应支付外架延期拆架租金为40347元；④、30#楼的建筑面积3672.42㎡,外架延期拆架时间为5个月零9天（按160天计），应支付外架延期拆架租金为77855.30元。四栋楼的外架延期拆架租金合计为285595.59元应由被告全裕池支付给原告毛桥玉。被告全裕池已经支付原告毛桥玉6个月内的脚手架租赁款335510元，而原告毛桥玉应得6个月内的脚手架租赁款为319115.13元，被告全裕池多付了6个月以内的脚手架租赁款16394.87元应从原告毛桥玉应得的续租租金中予以抵减；改凸窗外墙脚手架的工资640元和罚款4700元也应从原告毛桥玉应得的续租租金中予以抵减。据此，被告全裕池实应支付毛桥玉四栋楼外脚手架延期续租租金263860.72元。被告全裕池提出“延期租赁系原告毛桥玉自身原因造成的”的辩称意见，除被告全裕池本人陈述外，未提交证据予以证明，该辩称意见证据不足，本院不予支持。被告全裕池提出“造成延期租赁系外墙面喷漆工程和移民房内装修工程占用钢管脚手架造成的，而这二项工程的施工方与全裕池无关”的辩称意见，该辩称意见不符合《中华人民共和国合同法》第一百二十一条之规定，于法无据，本院不予采纳。长盛公司不是本租赁合同纠纷案的主体，其并不享受本案租赁合同的权利，也不负支付本案租金的义务，毛桥玉要求长盛公司连带支付本案续租租金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共国合同法》第二条第一款、第五十五条第一款第（一）项、第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告全裕池在本判决生效之日起十日内支付给原告毛桥玉外脚手架延期续租租金263860.72元；二、驳回原告毛桥玉要求被告湖南省长盛建设有限公司承担支付续租租金连带责任的诉讼请求；三、驳回原告毛桥玉的其他诉讼请求。以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2700元（已减半收取）,由原告毛桥玉负担700元，被告全裕池负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审 判 员  王怀智二〇一七年一月十二日代理书记员  谢文杰附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第五十五条：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。