广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗天法金民初字第6130号原告：广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司，住所地广州市番禺区清河东路**中银大厦**。法定代表人：刘伟。委托代理人：何月姣、周志锋，该公司职员。被告：苏健，男，1976年4月30日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：广州市天丰通讯设备安装工程有限公司，住所，住所地广州市天河区庆亿街****及**div>法定代表人：黎俊勇。原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司诉被告苏健、广州市天丰通讯设备安装工程有限公司（下称“天丰公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何月姣到庭参加了诉讼。被告苏健经本院传票传唤，被告天丰公司经本院公告送达开庭传票期满，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司诉称：2015年9月22日，原告与被告苏健签订《贷款合同》，约定贷款金额3400000元、期限6个月，如未能按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告苏健应计付违约金。同日，原告与被告天丰公司签订《保证合同》和《抵押合同》，被告天丰公司提供房产为上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记。2015年9月25日，原告向被告苏健发放了贷款3400000元。被告苏健出具《收据》确认收到借款资金3400000元。在合同履行期间，被告苏健未能足额还款，被告天丰公司亦未承担保证责任。现起诉请求判令：一、被告苏健偿还原告借款3400000元及利息（自2015年10月25日起按月利率1.5%计至清偿之日止）；二、被告苏健按日0.5%标准向原告支付违约金；三、被告苏健支付原告财产保全担保费用28050元；四、被告天丰公司对被告苏健上述债务承担连带责任；五、原告对被告天丰公司提供的抵押物享有优先受偿。本案诉讼费用由两被告负担。被告苏健、广州市天丰通讯设备安装工程有限公司未答辩、未提供证据。经审理查明：原告是具备提供小额信贷业务的企业，业务范围为办理各项小额贷款、其他经批准的业务。2015年9月22日，原告（甲方、贷款人、债权人）与被告苏健（乙方、借款人、债务人）签订《贷款合同》，约定贷款金额3400000元，贷款用途资金周转，贷款期限六个月，自2015年9月25日至2016年3月25日，贷款资金月利率1.5%，乙方按月（以30天计）向甲方支付利息，贷款期限不足一个月的，在贷款期限到期时一并支付；乙方未按本合同的约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本合同项下贷款全部提前到期；贷款期限届满或提前到期，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，甲方可依约定处理抵押物，并将所得款项优先抵偿所欠的贷款本金、利息、违约金、实现债权所支付的费用；如乙方未按期归还贷款本金及支付利息，每逾期一天，乙方应按欠款总额每日千分之五计算违约金给甲方；乙方逾期归还贷款的，甲方为实现债权所支付的所有费用由乙方承担。2015年9月22日，原告（贷款人、债权人）与被告苏健（借款人、债务人）、天丰公司（保证人）签订《保证合同》，约定鉴于借款人向贷款人申请贷款3400000元，为确保借款人与贷款人签订的《贷款合同》的履行，保证人自愿为借款人对于贷款人依主合同所形成的债权提供不可撤销连带责任保证担保，贷款人同意保证人所提供的保证担保；被保证的债权是指贷款人基于主合同对借款人所形成的债权包括贷款本金、利息、罚息、违约金、为实现债权所发生的一切费用；保证人提供的保证为连带责任保证等。2015年9月22日，原告（甲方、抵押权人、债权人）与被告天丰公司（乙方、抵押人）签订《房地产抵押合同》，约定鉴于甲方与借款人苏健签订《贷款合同》，乙方自愿以其合法拥有的财产抵押给甲方，作为贷款的担保。贷款金额3400000元、月利率1.5%、期限6个月，抵押物地址广东省佛山市禅城区魁奇一路1号二座2008房屋、2109房屋、2208房屋、2209房屋、2211房屋、2309房屋、2311房屋、2408房屋，担保范围包括但不限于贷款本息及甲方为实现债权所支付的所有费用。2015年10月10日，上述房屋均在房管部门办理了抵押登记。房地产权属人为被告天丰公司，抵押权人为原告，他项权利种类为抵押权。2015年9月25日，被告苏健在《借款借据》签字确认“借款金额3400000元、借款期限自2015年9月25日至2016年3月25日、月利率1.5%、借款人在此不可撤销的授权广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司将此笔借款直接付至胡少鹏中国银行账户”。同日，原告依约向被告苏健指定的该账户转账交付了贷款3400000元。被告苏健出具《收据》确认“兹收到广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司的借款3400000元”。在本案中，原告表示两被告支付了2015年9月25日至2015年10月24日期间的利息（按月息1.5％标准计算）外，对案涉借款本息未有清偿。另查明，被告天丰公司于2015年9月18日召开股东会并形成《决议》，被告天丰公司为被告苏健案涉借款提供连带担保责任，并提供上述房产作抵押担保。2015年12月11日，原告与广东合润融资担保有限公司签订《诉讼保全委托担保合同》，由该公司为原告与被告苏健、天丰公司借款合同纠纷一案向人民法院提请的诉讼财产保全提供担保。原告为此实际支付了担保服务费28050元。本院认为：原告具有经营小额贷款业务资格，其与被告苏健签订的《贷款合同》、与被告天丰公司签订的《保证合同》、《房地产抵押合同》，均是合同各方的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，原告与被告苏健的借款合同关系、原告与被告天丰公司的保证合同关系、抵押合同关系，均依法成立且合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告依约向被告苏健发放了贷款3400000元，履行了合同义务。被告苏健取得借款后，未依约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。在本案中，原告明确被告苏健仅支付了2015年9月25日至2015年10月24日期间的利息。因此，被告苏健应当清偿原告借款3400000元及利息（自2015年10月25日起至清偿之日止，按月利率1.5%计算）。被告苏健在借款期间逾期支付利息，在借款到期后逾期清偿借款本息，依《贷款合同》“如乙方未按期归还贷款本金及支付利息，每逾期一天，乙方应按欠款总额每日千分之五计算违约金给甲方”的约定，被告苏健对借款期间逾期支付利息的违约金应以应付利息金额为基数按日千分之五标准计算，对借款到期后逾期清偿借款本息的违约金应以3400000元为基数按月息0.5％标准计算。原告主张超过该标准计算的违约金部分，本院不予支持。被告苏健逾期归还原告借款本息，致原告提起本案诉讼。原告对于可能因两被告的行为或其他原因，使本案判决难以执行或者造成其他损害，而依法申请财产保全两被告的财产。原告为此支付的担保服务费用28050元，属于为实现债权而支出的合理费用。原告要求被告苏健承担该费用合理，本院予以支持。被告天丰公司为案涉借款债务提供连带责任保证，其应当依约对被告苏健的上述借款债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告苏健追偿。被告天丰公司提供抵押担保的上述房产已办理了抵押登记，原告是抵押权人，依法对处分抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告天丰公司在原告实现抵押权后，有权向被告苏健追偿。综上所述，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩权利并依法作缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏健于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司清偿借款3400000元及利息（自2015年10月25日起至清偿之日止，以3400000元为基数，按月利率1.5%计算）；二、被告苏健于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司违约金（自2015年11月25日至2016年3月24日止，以每月应付利息金额为基数，均按日千分之五的标准计算；自2016年3月25日起至清偿之日止，以3400000元为基数，按月利率0.5%标准计算）；三、被告苏健于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司担保服务费用28050元；四、被告广州市天丰通讯设备安装工程有限公司对被告苏健上述借款债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告苏健追偿；五、原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司对被告广州市天丰通讯设备安装工程有限公司抵押的广东省佛山市禅城区魁奇一路1号二座2008房屋、2109房屋、2208房屋、2209房屋、2211房屋、2309房屋、2311房屋、2408房屋以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告广州市天丰通讯设备安装工程有限公司在原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司实现抵押权后，有权向被告苏健追偿；六、驳回原告广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34850元、财产保全费5000元，均由被告苏健、广州市天丰通讯设备安装工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈绍基人民陪审员  杨巧云人民陪审员  许红霞二〇一七年一月九日书 记 员  郑佩敏