广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2015）深福法民二初字第15747号原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层，组织机构代码455766379。负责人王业，行长。委托代理人高伟峰，男，汉族，1983年4月26日出生，住址广东省深圳市罗湖区，银行员工。委托代理人王向亮，男，汉族，1984年9月29日出生，住址广东省深圳市罗湖区，银行员工。被告深圳南宇上品酒业有限公司（以下简称“南宇上品公司”），住所地广东省深圳市福田区中心区深圳中心商务大厦512，组织机构代码582738936。法定代表人王宇盛。委托代理人贺玉，广东晟典律师事务所律师。委托代理人胡显键，广东晟典律师事务所律师。被告吴创思，男，汉族，1973年9月8日出生，住址广东省深圳市龙岗区，被告蔡丹冰，女，汉族，1966年9月6日出生，住址广东省揭阳县，上列原告与三被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月18日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2017年1月11日公开开庭进行了审理，原告委托代理人高伟峰、高伟峰，被告南宇上品公司委托代理人贺玉、胡显键到庭参加诉讼，被告吴创思、蔡丹冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：一、被告南宇上品公司立即向原告清偿截止2015年12月10日的借款本金及利息（含罚息及复利）共计11411741.27元（其中本金10855966.94元，利息555774.33元）及2015年12月11日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的利息（含罚息及复利）；二、被告蔡丹冰以抵押财产为被告南宇上品公司债务提供担保，原告有权依法处置抵押财产并就处置价款优先受偿；三、被告吴创思、蔡丹冰对被告南宇上品公司债务承担连带保证责任；四、三被告连带承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费、执行费等）。事实与理由：2014年7月8日，原告与被告南宇上品公司签订了一份编号为借成201404161营业部的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“主合同”），由原告向被告南宇上品公司提供1100万元的贷款，借款期限为2014年7月8日至2015年7月7日。根据主合同约定，合同项下的贷款利率为区间利率，即在提款日基准利率上浮60%至提款日基准利率下浮5%之间确定，单次提款的具体利率以对应的《借款提款通知书》所记载为准；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月付息，到期一次性结清。如被告南宇上品公司不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。为担保上述主合同项下的债务，原告于2014年7月8日与被告蔡丹冰签订了编号为抵成201404161营业部的《抵押合同》（自然人版），由被告蔡丹冰以其名下的房产为被告南宇上品公司在主合同项下债务提供抵押担保，相关抵押房产已依法进行抵押登记。原告并于2014年7月8日与被告吴创思、蔡丹冰分别签订了编号为保成201404161营业部-1、保成201404161营业部-2的《自然人保证合同》，约定由吴创思、蔡丹冰为南宇上品公司在主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。主合同及相关担保合同生效后，原告根据合同约定及被告南宇上品公司的申请，于2014年7月16日向被告南宇上品公司发放了1100万元的贷款，《借款提款通知书》上记载的本次提款贷款利率为提款日基准利率上浮25%。现被告南宇上品公司未按合同约定偿还借款，且被告吴创思、蔡丹冰均未能履行担保合同约定的义务。被告南宇上品公司对原告主张的贷款本金金额无异议，但对于原告主张的利息、罚息、复利有异议，认为原告不能同时计收。被告吴创思、蔡丹冰未答辩，亦未提交证据。经审理查明，原告诉称事实属实。另查，原告与被告南宇上品公司签订的《人民币流动资金贷款合同》还约定，合同项下的贷款利率为区间利率，即在提款日基准利率下浮5%至提款日基准利率上浮60%之间确定，单次提款的具体利率以对应的借款提款通知书所记载为准，并自提款日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及对应的上浮/下浮比例调整一次。被告南宇上品公司违反上述合同规定的其应履行的任何义务，或被告南宇上品公司明确表示或以自己的行为表明不履行其在上述合同项下的任一义务时视为违约；借款逾期的，对被告南宇上品公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和上述合同约定的结息方式计收利息和复利。因被告南宇上品公司违反上述合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告南宇上品公司承担。另查，原告与被告蔡丹冰签订的《抵押合同》（自然人版），约定被告蔡丹冰自愿以其依法所有的或有处分权的深圳市宝安区大浪街道浪口工业区英泰路厂房1栋（房地产证号：深房地字第××号）以及深圳市福田区百花一路百花园裙楼0153（房地产证号：××号）为被告南宇上品公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下所欠原告的债务提供抵押担保。抵押担保范围为《人民币流动资金贷款合同》项下本金1100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告南宇上品公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。当债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告蔡丹冰在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告蔡丹冰依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，被告蔡丹冰将不提出任何异议。被告蔡丹冰与原告签订《抵押合同》后，将其名下的房产深圳市宝安区大浪街道浪口工业区英泰路厂房1栋（房地产证号：深房地字第××号）以及深圳市福田区百花一路百花园裙楼0153（房地产证号：××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。又查，原告与被告吴创思、蔡丹冰分别签订了编号为保成201404161营业部-1、保成201404161营业部-2的《自然人保证合同》，均约定担保的范围为上述《人民币流动资金贷款合同》下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。担保方式为连带责任保证。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。2014年7月16日，原告向被告南宇上品公司名下的账户发放贷款1100万元整。原告提交的《中国建设银行贷款余额证明》显示，截至2015年12月10日被告拖欠原告本金10855966.94元，利息、罚息及复利555774.33元。以上查明事实有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同（自然人版）》、《自然人保证合同》、《借款提款通知书》、《贷款转存凭证》及《中国建设银行贷款余额证明》等证据及庭审笔录予以证实。本院认为，原告与被告南宇上品公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告蔡丹冰签订的《抵押合同（自然人版）》、原告与被告吴创思、蔡丹冰签订的《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。原告已按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告南宇上品公司未能按照合同约定按期还款付息，此后也未再向原告支付欠款，已违反了《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告有权根据合同约定，要求被告南宇上品公司立即清偿贷款本息，被告南宇上品公司应将尚欠原告的贷款本金、利息予以返还。关于原告主张的罚息、复利，依据《中国人民银行关于贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，罚息可在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案原告主张的第一项诉求中的罚息、复利的计算标准未超过上述规定，本院予以支持。被告蔡丹冰以其名下位于深圳市宝安区大浪街道浪口工业区英泰路厂房1栋（房地产证号：深房地字第××号）以及深圳市福田区百花一路百花园裙楼0153（房地产证号：××号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告有权就依法处分上述房产所得价款优先受偿。被告吴创思、蔡丹冰自愿就被告南宇上品公司的债务承担连带保证责任，其应对被告南宇上品公司尚欠原告的债务承担连带清偿责任。被告吴创思、蔡丹冰担承保证责任后有权向被告南宇上品公司追偿。被告吴创思、蔡丹冰未答辩，未提交证据，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳南宇上品酒业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行贷款本金10855966.94元，利息（含罚息）、复利555774.33元，合计11411741.27元（暂计至2015年12月10日，此后利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行规定计至实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行有权就依法处分抵押物【被告蔡丹冰名下位于深圳市宝安区大浪街道浪口工业区英泰路厂房1栋（房地产证号：深房地字第××号）、深圳市福田区百花一路百花园裙楼0153号房产（房地产证号：××号）】所得价款优先受偿；三、被告吴创思、蔡丹冰对判项一确定的被告深圳南宇上品酒业有限公司的债务承担连带清偿责任，被告吴创思、蔡丹冰实际清偿后，可按实际清偿的金额向被告深圳南宇上品酒业有限公司进行追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费90270元、财产保全费5000元，共计95270元（已由原告预交），因适用普通程序本院全额收取，由三被告连带负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 霍  云  波人民陪审员 吕  珍  兰人民陪审员 谭  文  英二〇一七年一月十一日书 记 员 张若辰（代）