广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0608民初4304号原告：中国建设银行股份有限公司佛山高明支行，住所地：广东省佛山市高明区荷城街道文华路438号。组织机构代码证：773084007。负责人：张建军。委托代理人：倪家文，广东联顺律师事务所律师。委托代理人：周澎，广东联顺律师事务所律师。被告：佛山市高明建筑设计院有限公司，住所地：佛山市高明区泰和路105号。统一社会信用代码：91440608193885393C。组织机构代码证：193885893。法定代表人：刘应中。被告：刘应中，男，1968年9月1日出生，汉族，户籍住址广东省佛山市高明区。被告：陈伟玲，女，1968年9月25日出生，汉族，户籍住址广东省佛山市高明区。本院受理的原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行与被告佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行的委托代理人周澎、倪家文到庭参加诉讼，被告佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲均没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告佛山市高明建筑设计院有限公司向原告即时清偿借款本金人民币7342009.1元、利息46756.60元、罚息0元、复利99.75元，合计7388775.45元（利息、罚息、复利按合同约定标准暂计至2016年12月14日），之后的利息、罚息、复利按合同约定另计至实际清偿之日止。二、判令原告对被告刘应中提供抵押的其名下位于高要市南岸府前大街17号恒福花苑第三幢首层商铺（粤房地权证高字第××号）在最高限额12331412元范围内享有优先受偿权。三、判令被告刘应中、被告陈伟玲对被告佛山市高明建筑设计院有限公司拖欠原告的上述债务各自在最高限额1000万元内承担连带保证责任。四、判令上述三被告共同承担本案律师费21.6万元及诉讼费用。事实和理由：一、借款合同。1、2015年10月11日，原告与被告佛山市高明建筑设计院有限公司签订合同编号为：2015年（高明）成字第40号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告佛山市高明建筑设计院有限公司向原告借款750万元用于日常生产经营周转，借款期限1年，即从2015年10月13日至2016年10月12日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加51基点（1基点=0.01%），即年利率为5.06%，在借款期限内该利率保持不变。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率7.59%。按月结息，结息日固定为每月的20日，最后一次还款时，利随本清。如借款人违反合同约定未按期清偿全部债务，或有可能危及原告债权、抵押权情形出现的，原告有权宣布本贷款立即到期；借款逾期的，未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部到期或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的计息方式计收利息和复利，并由借款人承担因违约导致的费用（包括但不仅限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。二、抵押合同。2013年9月30日，被告刘应中与原告签订合同编号为：2013年（高明）最高抵字第53号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告刘应中提供其名下位于高要市南岸府前大街17号恒福花苑第三幢首层商铺（粤房地权证高字第××号），为2013年9月16日至2020年12月31日期间佛山市高明建筑设计院有限公司与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金；以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等）提供最高额抵押担保，最高限额为12331412元。三、保证合同。1、2015年10月11日，被告刘应中与原告签订合同编号为：2015年（高明）最高保字第44号《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告刘应中为被告佛山市高明建筑设计院有限公司在2015年10月11日至2017年12月31日与原告签订的人民币额度借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证，最高限额为人民币1000万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金；以及原告为实现债权以及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间至主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2、2015年10月11日，被告陈伟玲与原告签订合同编号为：2015年（高明）最高保字第45号《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告陈伟玲为被告佛山市高明建筑设计院有限公司在2015年10月11日至2017年12月31日与原告签订的人民币额度借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证，最高限额为人民币1000万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金；以及原告为实现债权以及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间至主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。四、合同履行及被告违约情况。上述合同签订后，原告依约在2015年10月14日向被告佛山市高明建筑设计院有限公司发放了人民币750万元贷款。现借款期限已届满，但截止至2016年12月14日，被告佛山市高明建筑设计院有限公司仍拖欠原告本金人民币7342009.1元、利息46756.60元、罚息0元、复利99.75元，合计7388775.45元一直未偿还，且被告刘应中、被告陈伟玲也拒不履行抵押、保证责任，已构成违约。依据合同约定，原告有权要求上述借款人、抵押人和保证人立即承担清偿上述拖欠借款本息的法律责任。因此，为依法维护原告的合法权益，根据《民法通则》、《合同法》及《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼。被告佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲于庭前提交书面答辩意见。一、确认被告佛山市高明建筑设计院有限公司欠原告借款本金7342009元；二、被告佛山市高明建筑设计院有限公司已向原告提出申请庭外和解，分一年期限还清借款，已向原告提交还款申请计划书；三、认为21.6万元的律师费过高，不合理。诉讼中，被告佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲未向本院提供证据，且三被告经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。本院经审理认定事实如下：经审理查明，原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行主张的借款、抵押及保证等事实均有相关证据证明，被告对欠款的本金数额也无异议，故本院对原告主张的事实予以确认。另查明，2016年12月30日，原告与广东联顺律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告委托广东联顺律师事务所代理本案诉讼，律师代理费用为216000元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告分别与三被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告佛山市高明建筑设计院有限公司拖欠原告的本金、利息经多次催收未还，已构成违约。经查明，截至2017年1月20日，被告佛山市高明建筑设计院有限公司拖欠原告本金7342009.1元、利息95148.1元（其中罚息94742.75元，复利402.3元），本息合计为7437157.2元。被告佛山市高明建筑设计院有限公司拖欠原告的借款本金、利息应予以清偿。原告还诉请从2017年1月21日至借款本金清偿完毕日止的利息、罚息、复利按合同约定的逾期贷款利率标准（在年利率为5.06%基础上上浮50%即7.59%）计付给原告，该诉请符合法律规定，且未损害被告的合法权益，故本院予以支持。被告刘应中提供其名下的位于广东省高要市南岸府前大街17号恒福花园第三幢首层商铺（粤房地权证高字第××号）为被告佛山市高明建筑设计院有限公司2013年9月16日至2020年12月31日与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务及为实现债权与担保权利而发生的费用提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为12331412元，及于主合同项下全部债务（包括本金、利息、罚息、违约金）及为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等），并办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告作为抵押权人，依法对前述抵押房产拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。被告刘应中、陈伟玲分别为被告佛山市高明建筑设计院有限公司的借款提供连带责任保证，担保的债权本金最高额为人民币1000万元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告实现债权以及担保权利而发生的费用。被告刘应中、陈伟玲的担保范围没有超出合同约定，因此，依法应对被告佛山市高明建筑设计院有限公司基于借款事实所负的债务承担连带清偿责任。原告诉请被告刘应中、陈伟玲对被告佛山市高明建筑设计院有限公司的债务各自承担连带清偿责任合法合理，本院予以支持。对于原告要求三被告承担为实现债权而支付的律师费21.6万元，虽然原告提供了相应的发票作为依据，但按照广东省律师收费标准以及综合本案的实情，本院认为该数额偏高，应予以调整为该数额的60%即129600元为合适。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告佛山市高明建筑设计院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行偿还借款本金7342009.1元、利息95148.1元，（其中罚息94742.75元、复利402.3元），本息合计为7437157.2元（计算至2017年1月20日）；从2017年1月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的逾期贷款利率标准（在年利率为5.06%基础上上浮50%即7.59%）计付；二、被告佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行支付为实现债权所需的律师费129600元；三、原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行对被告刘应中提供其名下的位于广东省高要市南岸府前大街17号恒福花园第三栋首层商铺（粤房地权证高字第××号）的拍卖、变卖所得价款在最高限额12331412元范围内享有优先受偿权；四、被告刘应中、陈伟玲对被告佛山市高明建筑设计院有限公司拖欠原告的上述债务（即本判决第一、第二判项判定的债务）各自在最高限额1000万元内承担连带清偿责任。本案受理费65034元，减半收取32517元，财产保全费5000元，合计共37517元，由佛山市高明建筑设计院有限公司、刘应中、陈伟玲负担，因该款已由原告中国建设银行股份有限公司佛山高明支行预交，故由被告在履行本判决的同时直接迳付原告，本院不作收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈顺昌二〇一七年一月二十二日书记员  潘绮婷