江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初7276号原告：冯某，男，1982年9月15日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：姜茂鹏，东海县温泉法律服务所法律服务工作者。被告：李某，女，1987年12月26日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：李心宜，连云港市海州区新东法律服务所法律服务工作者。原告冯号号与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯号号委托诉讼代理人姜茂鹏、被告李某及其委托诉讼代理人李心宜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯号号向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告的共有房产归原告所有，分割双方婚姻关系存续期间所交的房贷64000元、共有车库30000元、以被告名义借给东海县山左口乡团林村白龙马面粉厂债权100000元。2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月8日被告因离婚诉至法院，原告同意离婚，于2016年7月18日达成离婚调解书，确定原、被告离婚，夫妻共同财产由双方另行协商解决，但时至今日双方也没有协商成功，现诉至法院，请求支持原告诉求。被告李某辩称：1.要求共有房屋归被告所有，因被告没有住处，需要住房，原告不需要该住房，且装修是被告父母借款10万元装修的。房屋现在市场价值46万元，扣除剩余房贷和房屋装修款后的11万元属于夫妻共同财产，被告补偿原告5.5万元。2.夫妻关系存续期间的房贷是共同债务，已经偿还，该债务已不存在，无需分割。3.共有的车库应归被告所有，因该车库是被告的父母出钱买的。4.原告所诉10万元债权不存在。5.如房屋归被告所有，则剩余房贷由被告偿还，被告父母借给被告用于装修房屋的10万元和借给被告用于购买车库的3万元就不用原告还了。本院经审理查明事实如下：原告冯号号与被告李某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一女冯雨淅。2016年5月被告李某提出离婚诉讼，经法院主持调解，双方于2016年7月8日达成调解协议，内容为：双方自愿离婚；冯雨淅由原告冯号号抚养，被告李某每月给付抚养费500元；夫妻共同财产由双方另行协商解决。后法院根据上述调解协议内容作出（2016）苏0722民初3327号民事调解书，该调解书已生效。另查明：原、被告于2013年1月12日与出卖人连云港飞龙置业有限责任公司签订商品房买卖合同，购买住房一套，座落于东海县牛山街道和平西路192号天一居21-1-102，房屋所有权证号为连房权证牛字第××号，丘号为72031136-2。购房首付款127738元，系由原告冯号号父母出资，原、被告另向中国农业银行股份有限公司东海县支行按揭贷款28万元。截至原、被告离婚时，已还房贷本金26408.35元，尚欠房贷本金253591.65元。离婚后，房贷本息系原告冯号号个人偿还。2014年3月18日，原、被告从连云港飞龙置业有限责任公司购买“天一居”19幢14号储藏室使用权，建筑面积8.45平方米。庭审中，原、被告一致确认现上述住房（含装修）价值46万元，上述储藏室使用权价值3万元。再查明：2016年1月18日本院作出（2015）连东民初字第02685号民事判决书，判决江苏白龙马面业有限公司偿还被告李某30700元借款及利息。该案借款事实发生在原、被告婚姻关系存续期间，上述公司至今未履行还款义务。以上事实有当事人的陈述，原告冯号号提供的本院（2016）苏0722民初3327号民事调解书、电话录音资料、房贷偿还明细，被告李某提供的涉案住房买卖合同及房产证、涉案储藏室使用权转让协议、房贷偿还明细，本院调查笔录及本院（2015）连东民初字第02685号民事判决书、调解协议等证据予以证实。庭审中被告李某陈述其曾出资5万元支付涉案住房的首付款，并向其父母借款10万元用于涉案住房的装修，且涉案储藏室系其父母出资购买，均无其他证据证明，本院不予采信。本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时未涉及的夫妻共同财产，离婚后当事人有权请求分割。本案中，原、被告离婚时未对夫妻共同财产进行处理，现原告诉请分割，应依法予以分割。根据查明的事实，原、被告在夫妻关系存续期间购买的座落于东海县牛山街道和平西路192号天一居21-1-102的住房、“天一居”19幢14号储藏室使用权，及本院（2015）连东民初字第02685号民事判决书确定的被告李某对江苏白龙马面业有限公司的债权，均系原、被告的共同财产。原告冯号号父母系在原、被告结婚后为其二人出资购买上述住房，房屋买卖合同的买受人和房产登记所有权人均是原、被告，故原告冯号号父母的出资依法应当认定为对原、被告双方的赠与。关于上述住房的分割，本院综合购房首付款系由原告冯号号父母出资、离婚后房贷系原告冯号号个人偿还、婚生子冯雨淅淅现由原告冯号号直接抚养等事实，决定该住房归原告冯号号所有，离婚后的房贷由原告冯号号负责偿还，该住房现在的市场价值46万元扣除双方离婚时尚未偿还的房贷本金后，余款206408.35元，由原告冯号号补偿被告李某40%即82563.34元。根据物尽其用的原则，与上述住宅同小区的“天一居”19幢14号储藏室使用权亦归原告冯号号，原告冯号号补偿被告李某该储藏室使用权价值的50%即15000元。本院（2015）连东民初字第02685号民事判决书确定的被告李某对江苏白龙马面业有限公司的债权，系原、被告的共同债权，由原、被告平均分割。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款之规定，判决如下：一、座落于东海县牛山街道和平西路192号天一居21-1-102的房地产（房屋所有权证号为连房权证牛字第××号，丘号为72031136-2）归原告冯号号所有，该房地产2016年7月8日后的按揭贷款由原告冯号号负责偿还，原告冯号号于本判决生效后十日内补偿被告李某82563.34元。二、“天一居”19幢14号储藏室使用权归原告冯号号，原告冯号号于本判决生效后十日内补偿被告李某15000元。三、本院（2015）连东民初字第02685号民事判决书确定的被告李某对江苏白龙马面业有限公司的债权，由原告冯号号与被告李某各享有50%。四、驳回原告冯号号其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1840元，减半收取920元，由原告冯号号承担460元，被告李某承担460元（已由原告冯号号预付，被告李某应于本判决生效后十日内给付原告冯号号）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费缴纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1840元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。可到本院立案庭开具交款单到指定银行交纳，并将交款凭证送交本院。代理审判员  黄超二〇一七年一月十日书 记 员  彭倩法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。