浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0304民初4434号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行。住所地：温州市瓯海区茶山街道梅泉路***号。组织机构代码：77721406-7。负责人：文永胜，该支行行长。委托代理人：吴王相，男，1980年3月30日出生，汉族，系原告员工，住温州市瓯海区。被告：温州市德源鞋材有限公司。住所地：温州市鹿城区后京电镀基地C地块**幢（***层）。组织机构代码：69953182-4。法定代表人：陈晓恩。被告：陈晓恩，男，1972年11月19日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：叶丹丽，女，1979年10月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：朱建国，男，1959年7月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司茶山支行与被告温州市德源鞋材有限公司、陈晓恩、叶丹丽、朱建国金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月14日向本院起诉，请求法院判令：一、被告温州市德源鞋材有限公司偿付原告借款本金180万元、期内利息248142.78元、复利24481.79元及逾期利息（以本息之和2048142.78元为基数，从2016年5月10日起按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止）；二、原告与被告陈晓恩、叶丹丽抵押有效，原告对位于学院西路银海大厦×室的房屋拍卖、变卖、折价所得价款在260万元范围内优先受偿；三、被告陈晓恩、叶丹丽、朱建国在最高限额500万元内对第一项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年10月11日裁定转为普通程序并依法组成合议庭，于2017年1月17日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。本院经审理认定：2013年5月10日，被告温州市德源鞋材有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定被告温州市德源鞋材有限公司向原告借款180万元，贷款期限自2013年5月10日至2016年5月9日，月利率6.3‰，按月结息，到期还本。逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期利率按实际逾期天数计收复利。2013年5月7日，被告陈晓恩、叶丹丽、朱建国向原告出具保证函，为被告温州市德源鞋材有限公司于2013年5月7日至2018年5月6日期间向原告的所有融资在最高限额500万元内提供连带责任保证。2013年5月7日，被告陈晓恩、叶丹丽与原告签订编号为8531320130001695号最高额抵押合同，约定以其所有的坐落于温州市学院西路银海大厦×室的房屋（温房权证鹿城区字第××号、温房权证鹿城区字第××号）为被告温州市德源鞋材有限公司于2013年5月7日至2018年5月6日期间向原告的所有融资在最高限额260万元内提供抵押担保，并办理抵押登记。2013年5月10日，原告向被告温州市德源鞋材有限公司发放贷款180万元。被告温州市德源鞋材有限公司支付利息至2015年2月20日。截止2016年5月9日，被告温州市德源鞋材有限公司尚欠原告借款本金180万元、期内利息248142.78元、复利24481.79元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温州市德源鞋材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付借款本金180万元、期内利息248142.78元、复利24481.79元及逾期利息（以本息之和2048142.78元为基数，从2016年5月10日起按月利率9.45‰计算至判决确定的履行之日止）；二、如温州市德源鞋材有限公司未履行第一项债务，原告对登记在被告陈晓恩、叶丹丽名下的位于温州市鹿城区学院西路银海大厦×室的房屋的拍卖、变卖、折价所得价款在最高限额260万元内享有优先受偿的权利。原告优先受偿的额度以其在合同编号为8531320130001695的《最高额抵押合同》项下享有的最高额260万元为限;三、被告陈晓恩、叶丹丽、朱建国在最高限额500万元内对第一项债务承担连带清偿责任。被告陈晓恩、叶丹丽、朱建国对包括上述债务在内承担的连带清偿责任以其于2013年5月7日向原告出具的保证函项下约定的500万元为限。被告陈晓恩、叶丹丽、朱建国承担保证责任后，有权向被告温州市德源鞋材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23381元，公告费640元（已由原告垫付），合计24021元，由被告温州市德源鞋材有限公司、陈晓恩、叶丹丽、朱建国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  王晓明人民陪审员  王崇林人民陪审员  翁瑞育二〇一七年一月十七日代书 记员  夏 梦附件：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。5.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。