河南省三门峡市陕州区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1222民初1691号原告固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部，住所地：固原市经济开发区同康路。经营者蔡狗让，男，汉族，生于1957年8月20日，住河南省三门峡市陕州区。委托代理人杨晓玉，河南宇萃律师事务所律师。被告宁夏阳海建设集团发展有限公司。住所地：宁夏固原经济技术开发区管理委员会*楼***************室。法定代表人满智位，系该公司经理。被告万强，男，汉族，生于1970年4月24日，住重庆市忠县。原告固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部（以下简称固原鸿夏租赁部）诉被告宁夏阳海建设集团发展有限公司（以下简称宁夏阳海建设公司）、阳海建设集团西兰银物流港项目部（以下简称阳海公司项目部）、万强租赁合同纠纷一案，本案受理后，原告撤回对被告阳海公司项目部的起诉，获本院准许，此后本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告宁夏阳海建设公司、万强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加庭审。本案现已缺席审理终结。原告诉称：被告宁夏阳海建设公司在固原市经济技术开发区西兰银物流港设立了项目部。2014年6月23日，原告与该项目部签订了《建设物资租赁合同》。对租赁物单价、期限、租赁物损坏丢失赔偿标准、违约责任、纠纷管辖法院等进行了约定。万强作为项目部的担保人。合同签订后，原告就按照被告的要求向其承建的西兰银公路物流港项目提供租赁物，截止到合同到期，被告共应支付租赁费712541.40元，却只支付了30000元，尚欠原告租赁费682541.40元，且有价值58692.30元的租赁物未返还。另：固原经济开发区鸿达建筑设备租赁部，后变更为固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部，变更前后经营者均是蔡狗让。因双方在合同中约定了“如因合同发生纠纷，可在租赁站负责人户籍所在地人民法院起诉”，而租赁站负责人蔡狗让的户籍所在地是三××市××州区××村。为此，原告依法向陕州区法院提起民事诉讼，在诉讼中，原告变更诉讼请求，请求依法判决被告支付拖欠的租赁费并赔偿损失共计741233.7元；支付违约金204762.42元；由被告承担本案的诉讼费用。本院在立案后，依法向被告宁夏阳海建设公司、万强送达了起诉书副本、应诉通知书、权利义务告知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书。二被告在法律规定的期间未提交书面答辩状和证据材料，庭审时亦没有按照规定到庭参加诉讼。经审理查明：2010年10月14日，固原经济开发区鸿达建筑设备租赁部注册登记成立，企业为个体工商户，2013年5月21日核准注销，该租赁部经营者为蔡狗让，户籍所在地为河南省××市××州区××村。2014年4月30日原告固原鸿夏租赁部注册登记成立，企业类型为个体工商户，经营者也为蔡狗让。2014年6月23日，原告固原鸿夏租赁部与被告宁夏阳海建设公司的阳海公司项目部签订《建筑物资租赁合同》。协议内容为：“第一条：本合同所指建筑物资是甲方的租赁物：钢管0.013元/米/天;扣件0.009元/个/天;顶丝0.025元/根/天。第二条：乙方租用甲方租赁物用于西兰银公路位置物流园工地建筑工程使用。第三条：租赁期限自2014年6月23日始至2015年11月15日止。第六条：双方的权利、义务1、乙方在确认物资合格后接受物资，有义务按规定交付租赁物并承担相应责任和费用，租赁物资退还出租方经营场所时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保管不善等、承租方应向出租方付赔偿金，按当时的市场价格赔偿。6、担保方自愿为乙方担保，担保方应和乙方负同等责任。第七条：违约责任1、甲方对乙方提出的增加、调换等书面要求，在10日内不给于书面答复造成乙方损失的，应承担赔偿责任。3、乙方在归还物资时，缺少、损坏、不能使用的物资按双方商定的价格赔偿。4、乙方未按规定支付租费或在合同期限届满时，未能支付物资，除补足欠费外，还应赔偿租费30%的违约金。5、如因合同发生纠纷，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可在本租赁站所在地或租赁站负责人户籍所在地的人民法院起诉。6、其他未尽事宜双方协商解决。7、二个月之内付二万元，在11月15日付80%的租金，春节之前付余下15%。5%在2015年3月15日在开工之日付清。钢管型号如下：1、1.5、2.0、2.5、3、3.5、4、6。”。协议签订后，原告固原鸿夏租赁部按协议约定出租给被告宁夏阳海建设公司的阳海公司项目部钢管、扣件等建筑物资，该项目部相关人员在原告固原鸿夏租赁部的租单上或回单上的承租方栏目内签名确认，在履行协议过程中，项目部支付原告固原鸿夏租赁部租赁费3万元，剩余租金未付，有部分租赁物归还原告固原鸿夏租赁部。双方对租赁费没有进行结算。在审理期间，原告固原鸿夏租赁部委托三门峡康华会计师事务所有限责任公司对其与阳海公司项目部签订建筑物资租赁合同租金及损失租赁物赔偿情况进行了专项审计。审计结果为：1、2014年6月23日至2015年11月15日租金总计712541.40元。2、损失、丢失租赁物按市场价计算总额58692.30元，其中：钢管1161.5米市场单价14元/米金额16261.00元；十字口85个，市场单价4.7元金额399.50元；扣件（转口、接头）7089个，市场单价5.70元金额40407.30元；顶丝171根市场价9.5元金额1624.50元。被告宁夏阳海建设公司的阳海公司项目部拖欠原告固原鸿夏租赁部的租赁费。原告固原鸿夏租赁部起诉至三门峡市陕州区人民法院请求：依法判决二被告支付原告固原鸿夏租赁部的租赁费、赔偿租赁物损失、违约金各项共计945996.12元。另查明：2014年8月份，被告宁夏阳海建设公司中标固原西兰银物流港（二期）工程项目。本院认为，原告固原鸿夏租赁部与被告宁夏阳海建设公司的阳海公司项目部签订的《建筑物资租赁合同》，约定因合同发生纠纷，双方可协商解决，如协商不成，可在本租赁站所在地或租赁站负责人户籍所在地的人民法院起诉。原告固原鸿夏租赁部作为个体工商户，其经营者蔡狗让的户籍所在地为河南省××市××州区××村，系陕州区人民法院管辖范围，依其约定，宁夏固原有关法院和本院均有管辖权，现原告向本院起诉，因此，本院具有管辖权。双方签订建筑物资租赁合同，对租赁物的名称、单价、期限、双方的权力义务、违约责任等均进行了明确约定，系双方当事人的真实意思表示，约定符合法律规定，该租赁合同成立，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行义务，原告固原鸿夏租赁部按合同约定出租给阳海公司项目部建筑物资，该项目部相关人员在租单上和回单上签字确认。而项目部未按约定向原告固原鸿夏租完全支付租赁费，应承担继续履行等违约责任。故原告诉讼请求被告宁夏阳海建设公司支付拖欠的租赁费，依法应予支持。被告宁夏阳海建设公司成立的阳海公司项目部对外的行为，因其不具有独立法人资格，该项目部的行为后果应由被告宁夏阳海建设公司承担。阳海公司项目部与原告固原鸿夏租赁部的物资租赁，有双方相关人员签字确认的租单和回单在卷佐证，且经过三门峡康华会计师事务所有限责任公司进行专项审计，被告宁夏阳海建设公司尚欠原告固原鸿夏租赁部租赁费682541.4元和租赁物损失58692.3元应予支付。关于原告固原鸿夏租赁部请求被告宁夏阳海建设公司支付违约金204762.42元的诉讼请求，本案中阳海公司项目部违约不予支付租赁费，给原告固原鸿夏租赁部造成的利息损失应为合同约定付款日期届满之日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，经核算，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，当事人约定的违约金超过造成损失30%的可以认定为约定违约金过高。原告诉请的违约金超过法律规定的标准，故本院不予支持。关于原告鸿夏租赁部要求被告万强承担保证责任的请求，因租赁合同上担保方栏盖有阳海公司项目部的章，法定代表人栏万强签名，我国担保法规定企业法人的分支机构不能为保证人，因此，要求被告万强作为公民个人承担保证责任，无法律依据，对其该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十五条、中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告宁夏阳海建设集团发展有限公司支付原告固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部租赁费682541.4元及利息（从2015年3月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本院确定之日止）。二、被告宁夏阳海建设集团发展有限公司赔偿原告固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部租赁物损失58692.3元。三、以上二项限本判决生效后十五日内履行完毕。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13260元，由原告固原经济开发区鸿夏钢管扣件租赁部承担3260元，被告宁夏阳海建设集团发展有限公司承担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  韩建东人民陪审员  韩凤仙人民陪审员  曲建慈二〇一七年一月二十二日书 记 员  刘莹莹