济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁0112民初7290号 原告:济南市历城区金宝钢模板租赁站，住所地济南市，注册号：370112600034100。 经营者：郝华伟，男，1980年2月17日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：左亮，山东琴岛（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈珍果，山东琴岛（济南）律师事务所律师。 被告：中建环球建设集团有限公司，住所地：南京市，统一社会信用代码：91320191673030474M。 法定代表人：马亚军，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：滕少艳，山东齐鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯志远，山东齐鲁律师事务所律师。 原告济南市历城区金宝钢模板租赁站（以下简称金宝钢模板租赁站）诉被告中建环球建设集团有限公司（以下简称中建环球公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日受理后，依法适用简易程序，于2016年12月23日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人左亮、陈珍果及被告中建环球公司的委托诉讼代理人滕少艳、侯志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金宝钢模板租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告中建环球公司支付已丢失货物的赔偿款338698.4元；2、判令被告中建环球公司支付截至2015年12月31日的租金1086968.89元；3、判令被告中建环球公司支付截至2015年12月31日的违约金190082.34元，并支付自2016年1月1日起，至2016年4月25日以1431330.59为基数，按照年利率24%的标准计算，自2016年4月26日至全部欠款付清之日止的违约金（以1281330.59元为基数，按年24%的标准计算）。事实与理由：被告中建环球公司因承建中海·华山珑城项目，于2014年9月29日与原告签订《租赁合同》，由周小彬作为担保人进行担保。2016年4月6日，原被告签订《协议书》，确认截至2015年12月31日中建环球公司尚欠原告租金1236968.89元、违约金715617元、丢失租赁物的赔偿款338698.4元，并对付款期限和违约责任进行了约定。现被告中建环球公司并未依据协议书约定支付上述款项，原告有权要求其支付上述款项并承担后续的违约责任。 被告中建环球公司辩称，一、原告要求支付丢失货物赔偿款338698.4元，没有事实依据，被告不清楚原告诉称的丢失货物具体是指什么，338698.4元的数额也没有计算依据。二、原告诉状中所称欠付租赁费1236968.89元，是截至2016年1月份时，被告欠付原告租赁费的数额。2016年4月25日，被告通过中国工商银行转账支付了原告租赁费15万元，故欠付的租赁费数额应为1086968.89元，被告同意按此支付。三、原告要求按年24%的标准计算违约金，没有事实和法律依据。原告提出该项诉求的依据是其提交的《租赁合同》和《协议书》，被告对该两份证据的真实性、合法性以及与本案的关联性均有异议。综上，被告认可原、被告之间存在租赁关系，并且同意支付尚欠的租赁费1086968.89元，但原告的其他诉讼请求并无事实和法律依据，请求法院依法驳回。 本院经审理认定事实如下：金宝钢模板租赁站与中建环球公司之间存在钢架管等建筑设备的租赁合同关系。原告自述其作为出租方（甲方）与承租方中建环球公司（乙方）于2014年9月29日签订租赁合同一份，约定：金宝钢模板租赁站对外出租钢架管、扣件、木架板及丝杠、轮式脚手架等建筑设备，租赁单价钢架管0.008元／米／天、扣件0.004元／个／天、木架板0.16元／块／天、丝杠0.02元／根／天、轮式脚手架0.018元／米／天，物资成本价钢架管8元／米、扣件4元／个、木架板80元/块、丝杠11元／根、轮式脚手架18元／米。租用规格、数量、时间以出入库单为准，提货时由出租方送货至承租方工地，运费及装车费用由出租方承担，卸车由承租方承担，并由承租方承担货物还至出租方仓库的运费、卸车费，其中钢管卸车费0.06元/米。如有丢失损坏，按合同约定的成本价赔偿，租金照收，至租金及赔偿款全部结清为止。乙方指定提货、退货、结算由彭志平签字生效。第三条约定租金结算：每三月结算一次（每月30日前，承租方主动到出租方结算），并付清租金（凭收款收据）。其中，王贞祥于合同承租方法人代表处签字，加盖的公章印文为“中建环球公司中海华山项目部技术专用章”，周小彬于担保人处签字。 金宝钢模板租赁站提交2016年4月10日的协议书一份，显示：中建环球公司作为甲方与乙方金宝钢模板租赁站就前述租赁合同达成了新的协议，协议第一条约定：截至2015年12月31日，甲方尚欠乙方租金等费用1236968.89元；违约金715617元。欠乙方货物：钢架管3322.8米、扣件68816个、丝杠2883根、轮扣式脚手架285.5米，甲方确认所欠货物已丢失，根据双方合同约定的赔偿款为338698.4元，综上，合计欠款2291284.29元。第二条约定：现甲乙双方自愿和解，乙方同意甲方向其共支付款项1431330.59元，除此费用之外不再向甲方追索任何违约金、赔偿金及其他任何费用，上述款项应于本协议生效之日起5日内支付200000元，于2016年7月30日前支付1231330.59元…第三条约定：如甲方未按照上述约定的时间和方式履行付款义务，乙方有权要求甲方一次性履行上述第一条的全部欠款，并有权要求甲方向乙方支付违约金（以1431330.59元为基数，自2016年1月1日起按每日千分之一计算至全部欠款付清之日止）。第四条约定：如甲方按本协议第二条约定全部履行付款义务，则甲方不再承担其他任何费用。该协议自双方盖章或委托代理人签字之日起生效。其中，李国伟于甲方委托代理人/授权人处签字，甲方处的公章印文为“中建环球公司中海华山珑城项目经理部非经济合同用章”。2016年4月25日，中建环球公司通过中国工商银行山东分行营业部向原告在济南农村商业银行郭店支行开立的账户转入租赁费150000元，原告认可协议书中约定的租金尚余1086968.89元。 对于上述租赁合同与协议，金宝钢模板租赁站主张王贞祥、李国伟系中建环球公司的工作人员，该两份协议的相对人均系被告公司。被告中建环球公司主张本公司未签订，不知情且未履行两份协议，并非合同的相对方，合同约定不能约束本公司。中建环球公司陈述两份协议上加盖的公章均非本公司项目部制作或被授权使用的，本公司从未使用和设置过此两枚公章，王贞祥和李国伟也并非本公司工作人员或项目负责人，此两人对外所作的行为不能代表公司。 为证明自己的主张，原告提交付款凭证三份，证明被告分别于2015年1月12日、2015年2月11日、2015年8月20日向原告支付租赁费75900元、88278元、100000元，主张此数额与租赁合同约定的价格相一致，以此印证被告对租赁合同知情且认可，并认为如被告不认可租赁合同内容，应当提交双方实际履行的合同及向原告付款的合同依据。被告认可与原告之间的租赁合同关系，但不认可原告提交的租赁合同书面文本，并主张三份凭证能证明被告向原告支付过租赁费，但不能证明被告签订过前述租赁合同文本。 原告在开庭后向本院补充提交了自城建档案馆调取的档案资料一宗，其中有中海华山北片区B地块19#、20#、22#、23#、25#-28#、1#地下车库监理会议纪要、中海华山北片区B地块二标段会议纪要等资料，显示李国伟曾代表中建环球公司参加中海华山北片区B地块二标段监理例会，王贞祥、李国伟曾多次代表中建环球公司参加2014年9月16日、2015年4月24日至2015年6月5日的B-3地块监理例会。被告对证据本身质证并无异议，但认为不足以证明二人系被告的工作人员。 本案审理中，中建环球公司提交济南市中级人民法院（2016）鲁0112民初7290号案件受理案件通知书和民事起诉状复印件各一份，系王贞祥诉中建环球公司等建设工程施工合同纠纷一案，中建环球公司以王贞祥在该案中主张的工程款包含本案的租赁费为由，认为本案应当以该案的审理结果为依据，需要中止审理。 本院认为：原告金宝钢模板租赁站以租赁合同起诉被告中建环球公司，要求其按照租赁合同及协议书的约定承担支付租赁费及违约金的付款义务，中建环球公司虽然抗辩两份协议上加盖的公章并非本公司所有和使用，王贞祥、李国伟非其公司人员，但根据金宝钢模板租赁站提交的城建档案馆档案资料，可知王贞祥、李国伟均以中建环球公司工作人员的身份，参加了项目的监理例会，且中建环球公司按照租赁合同约定的价格及实际供应的租赁物的数量向原告支付了三期租赁费，原告有理由相信王贞祥、李国伟系代表中建环球公司与其签订租赁合同及协议书，被告抗辩其虽与原告之间仅存在租赁合同关系，但不认可合同的文本，其应当就己方认可的合同约定举证证明，其并未就此提交证据，应当承担对自己不利的法律后果，应当按照租赁合同及协议书的约定履行。金宝钢模板租赁站依照合同起诉中建环球公司，无需等待其他案件的审理结果，故对被告提出的中止审理的申请不予准许。租赁合同履行过程中，双方已就履行的租赁合同达成了新的协议，中建环球公司未按照协议书的约定付款构成违约，应当承担继续履行及支付违约金的责任。双方后来签订的协议书明确约定：如甲方不能按照约定时间和方式履行付款义务，乙方有权要求甲方履行全部欠款，即支付租金和货物赔偿款，并有权要求支付违约金。依照此合同约定，根据原告提交的经签字确认的出入库记录显示未归还的物资数量，以租赁合同约定的成本价确定物资折价款338698.4元，被告中建环球公司应当赔偿。故对金宝钢模板租赁站要求中建环球公司支付未付租金1086968.89元、物资折价款338698.4元的请求予以支持。而原被告签订的租赁合同中关于租金的结算为：每三月结算一次（每月30日前，承租方主动到租赁部结算），此约定存在不明，但双方后来签订的协议书中确认的违约金数额系按照每月结算计算，故应当认为原被告以后来签订的协议书明确了原租赁合同中约定不明的部分，原告要求被告按照每月结算租赁费的时间起付违约金符合合同约定。原告要求中建环球公司支付截至2015年12月31日的违约金190082.34元，不超出法律规定，且该数额明显少于协议书中关于该时间段违约金的约定，本院予以支持。原告要求中建环球公司支付自2016年1月1日起至2016年4月25日止的违约金，系以1431330.59元为基数，按照年利率24%的标准计算；自2016年4月26日起至全部欠款付清之日止的违约金，系以1281330.59元为基数，按照年利率24%的标准计算，被告中建环球公司认为计算标准过高，但原、被告双方在协议书中明确约定了逾期付款应承担的违约金计算标准为日千分之一，该约定是双方当事人的真实意思表示，现原告自动将逾期付款违约金的标准调整为按年利率24%的标准予以计算，系对自身权利的处分，且不超出法律的规定，本院对此予以支持，但应当计算至本判决确定的履行期限届满之日或在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告中建环球建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区金宝钢模板租赁站租赁费1086968.89元。 二、被告中建环球建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区金宝钢模板租赁站在租丢失物资折价款338698.4元。 三、被告中建环球建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区金宝钢模板租赁站违约金190082.34元（计算至2015年12月31日）。 四、被告中建环球建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区金宝钢模板租赁站违约金，以1431330.59元为基数，自2016年1月1日起，至2016年4月25日止，按照年利率24%的标准计算。 五、被告中建环球建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区金宝钢模板租赁站违约金，自2016年4月26日起至本判决规定的履行期限届满之日或被告在本判决规定的履行期限内自觉履行义务之日止，以1281330.59元为基数，按年24%的标准计算。 六、驳回原告济南市历城区金宝钢模板租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9671元，财产保全费5000元，均由被告中建环球建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  马悦静 二〇一七年一月二十三日 书记员  范晓萍