福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初3542号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行,住所地三明市。法定代表人：李国炉，行长。委托诉讼代理人：卢炎红，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行法律与合规部员工。被告：福建省鹏发贸易有限公司，住所地清流县。法定代表人：游开发，执行董事兼总经理。被告：游开发，男，1965年1月10日出生，汉族，住大田县。被告：福建天芳悦潭旅游度假发展有限公司，住所地清流县。法定代表人：魏燕梅。中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行（以下简称邮储银行三明分行）与福建省鹏发贸易有限公司（以下简称鹏发贸易公司）、游开发、福建天芳悦潭旅游度假发展有限公司（以下简称天芳悦潭公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮储银行三明分行委托诉讼代理人卢炎红到庭参加诉讼，鹏发贸易公司、游开发、天芳悦潭公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行三明分行向本院提出诉讼请求:1.鹏发贸易公司偿付邮储银行三明分行借款本金4700000元及利息、罚息38425.33元（该利息、罚息计至2016年10月30日止，此后按合同约定的利率判决至全部偿清借款本息时止）；2.鹏发贸易公司支付给邮储银行三明分行违约金47000元；3.游开发、天芳悦潭公司对上述1、2项诉请承担连带偿付责任；4.邮储银行三明分行对下列抵押资产享有优先受偿权：清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号-X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）、清流县龙津镇文化街X号X号店（房权证清字第X号、清国用2012第X号）；5.由鹏发贸易公司、游开发、天芳悦潭公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年9月23日，邮储银行三明分行与鹏发贸易公司签订《小企业授信额度合同》（编号为35008792100X090004号），约定：邮储银行三明分行向鹏发贸易公司提供授信额度金额为4700000元，有效期为2015年9月23日至2022年9月22日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，邮储银行三明分行根据单项业务合同向鹏发贸易公司提供贷款及其他授信业务；担保方式：邮储银行三明分行于2015年9月23日分别与游开发、天芳悦潭公司签订《小企业最高额保证合同》(编号为35008792100615090004号、35008792100615090005)，与天芳悦潭公司签订《小企业最高额抵押合同》(编号为35008792100415090004)，由游开发、天芳悦潭公司提供连带保证责任担保，天芳悦潭公司提供清流县龙津镇文化街X号-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店房产作抵押担保，并就上述抵押资产依法办理了最高额抵押登记，担保范围为全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用及其他有关费用。同日，邮储银行三明分行与鹏发贸易公司签订《小企业流动资金借款合同》(编号为35008792100215090004号)，约定本合同项下的借款额度为4700000元，借款期限12个月，借款期限自实际提款之日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%执行；对于未按合同约定日期偿还的贷款本金，邮储银行三明分行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利,罚息利率按在本合同约定的利率基础上加收50%确定；鹏发贸易公司应按本合同、额度借款支用单、借据以及相关的协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单下的贷款本金及利息，未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给邮储银行三明分行造成的损失和其他所有应付的费用；发生以下情形之一的，鹏发贸易公司即构成违约：鹏发贸易公司未按期支付有关的到期的债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用,邮储银行三明分行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求鹏发贸易公司立即清偿；邮储银行三明分行并有权要求鹏发贸易公司支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款损失的，借款人应当继续承担违约责任。上述合同签订后，邮储银行三明分行于2015年9月23日向鹏发贸易公司发放贷款4700000元。2016年9月22日开始，鹏发贸易公司未能按时返还邮储银行三明分行借款本金和支付利息。截止2016年10月30日，鹏发贸易公司尚欠邮储银行三明分行借款本金4700000元和利息、罚息38425.33元。鹏发贸易公司、游开发、天芳悦潭公司未作答辩。邮储银行三明分行围绕诉讼请求依法向法庭提交《小企业授信额度合同》1份，《小企业最高额保证合同》2份，《小企业最高额抵押合同》1份，房屋他项权证1份，房产证、土地使用权证14份，《小企业流动资金借款合同》1份，中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据1张、小企业法人授信业务借款支用单1张、贷款放款单1张，鹏发贸易公司的营业执照、组织机构代码证、内资企业登记情况表、股东会决议各1份，游开发的居民身份证，天芳悦潭公司的营业执照、组织机构代码年度申报报告表、内资企业登记基本情况表、股东会决议，公证书，鹏发贸易公司拖欠借款本金、利息、罚息清单等证据，因鹏发贸易公司、游开发、天芳悦潭公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，视为放弃举证、质证的权利，本院对邮储银行三明分行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。本案经开庭审理，查明的事实与邮储银行三明分行的陈述一致，本院予以认定。综上所述，本院认为，邮储银行三明分行与鹏发贸易公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，分别与游开发、天芳悦潭公司签订的《小企业最高额保证合同》，与天芳悦潭公司签订的《小企业最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。鹏发贸易公司未能按期履行返还借款和支付利息义务，引起本案纠纷，应承担相应的民事责任。邮储银行三明分行要求鹏发贸易公司返还借款4700000元和支付利息、罚息38425.33元的诉讼请求，于法有据，予以支持。游开发、天芳悦潭公司自愿为鹏发贸易公司向邮储银行三明分行借款4700000元提供连带责任保证，邮储银行三明分行提出游开发、天芳悦潭公司承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，予以支持。天芳悦潭公司自愿为鹏发贸易公司向邮储银行三明分行借款4700000元提供房产抵押担保，邮储银行三明分行提出邮储银行三明分行对天芳悦潭公司提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。鹏发贸易公司、游开发、天芳悦潭公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、福建省鹏发贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款本金4700000元；二、福建省鹏发贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行借款的利息和罚息38425.33元（该利息和罚息计至2016年10月30日，此后仍按合约的规定，计至实际还款之日止）。三、福建省鹏发贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付给中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行违约金47000元；四、游开发、福建天芳悦潭旅游度假发展有限公司对上述款项承担连带保证责任；五、中国邮政储蓄银行股份有限公司三明市分行对福建天芳悦潭旅游度假发展有限公司提供抵押的坐落于清流县龙津镇文化街X号-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、-X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店、X号店房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45083元，减半收取22542元，保全费5000元，合计27542元，由福建省鹏发贸易有限公司、游开发、福建天芳悦潭旅游度假发展有限公司负担。审判员  林志忠二〇一七年一月十日书记员  张 炎附：本案适用的法律《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。