江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0581民初12875号原告：招商银行股份有限公司常熟支行,住所地江苏省常熟市珠江路176号，组织机构代码68530851-7。负责人：朱文娟，行长。委托代理人：李要东，江苏新苏律师事务所律师。委托代理人：王福林，江苏新苏律师事务所律师。被告：孔令谷，男，1983年8月19日生，汉族，住浙江省平阳县。被告：徐蓓蓓，女，1985年10月26日生，汉族，住浙江省平阳县。原告招商银行股份有限公司常熟支行诉被告孔令谷、徐蓓蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李要东到庭参加诉讼，被告孔令谷、徐蓓蓓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2013年1月15日，原告与被告孔令谷、徐蓓蓓订立的《个人授信及担保协议》一份，约定由原告授予二被告120万元的可循环授信额度，额度使用期间为2013年1月15日至2016年1月15日，二被告以其名下的位于常熟市琴湖路15号（佳和水崖小区）10幢803房屋为借款提供抵押担保。2015年6月8日，原告与二被告双订立《个人授信展期协议》，约定将展期协议延展至2023年1月15日。2015年6月29日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款198000元，原告当天支付了该借款；同年7月13日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款773000元，原告当天支付了该借款；同年7月14日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款229000元，原告当天支付了该借款。取得借款后，被告孔令谷未按约还本付息。原告遂宣布贷款提前到期，并提起诉讼，要求判令：二被告立即归还余欠三笔借款本金1193199.57元，并支付利息、罚息、复利（计算至2016年7月15日的利息、罚息、复利为85285.37元，自2016年7月16日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利）；承担原告为实现债权支付的律师代理费36169元；判令原告有权以二被告所抵押的位于常熟市琴湖路15号（佳和水崖小区）10幢803房屋享有优先受偿权；诉讼费由被告负担。被告孔令谷、徐蓓蓓未作答辩，也未提供证据。经审理查明，被告孔令谷、徐蓓蓓系夫妻。2013年1月15日，原告与被告孔令谷、徐蓓蓓订立的《个人授信及担保协议》一份，约定由原告授予二被告120万元的可循环授信额度，额度使用期间为2013年1月15日至2016年1月15日，二被告以其名下的位于常熟市琴湖路15号（佳和水崖小区）10幢803房屋为借款提供抵押担保。2013年1月17日双方为抵押房屋办理了抵押登记，他项权证中载明：常熟市琴湖路15号（佳和水崖小区）10幢803房屋最高额抵押债权数额为120万元。2015年6月8日，原告与二被告双订立《个人授信展期协议》，约定将展期协议延展至2023年1月15日。2015年6月29日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款198000元，借款期限为2015年6月29日至2020年6月29日，借款利率为年息7.35%,按月等额还本付息；被告如逾期还款则按借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息，则按罚息利率计算复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用；连续三个月或累计六个月未按约还款，原告有权提前收回全部贷款。被告徐蓓蓓出具《共同还款承诺书》，承诺对借款承担还款义务。合同订立后，原告依约于2015年6月29日支付借款198000元，并于借据中确定，借款自2015年9月15日起每月15日还本付息，借款期限至2020年6月29日止，利率为年息7.35%。但被告取得该借款后，自2015年12月起未按约还本付息，至2016年7月15日，被告孔令谷余欠借款本金196877.93元，利息12877.28元、罚息588.46元、复利606.28元。2015年7月13日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款773000元，借款期限为2015年7月13日至2020年7月13日，借款利率为年息7.35%,按月等额还本付息；被告如逾期还款则按借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息，则按罚息利率计算复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用；连续三个月或累计六个月未按约还款，原告有权提前收回全部贷款。被告徐蓓蓓出具《共同还款承诺书》，承诺对借款承担还款义务。合同订立后，原告依约于2015年7月13日支付借款773000元，并于借据中确定，借款自2015年9月15日起每月15日还本付息，借款期限至2020年7月13日止，利率为年息7.35%。但被告取得该借款后，自2015年9月起未按约还本付息，至2016年7月15日，被告孔令谷余欠借款本金768619.39元，利息50273.35元、罚息2297.4元、复利2367.29元。2015年7月14日，原告与被告孔令谷订立《个人贷款借款合同》一份，约定被告孔令谷向原告借款229000元，借款期限为2015年7月14日至2020年7月14日，借款利率为年息7.35%,按月等额还本付息；被告如逾期还款则按借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息，则按罚息利率计算复利，并承担包括律师费在内的实现债权的费用；连续三个月或累计六个月未按约还款，原告有权提前收回全部贷款。被告徐蓓蓓出具《共同还款承诺书》，承诺对借款承担还款义务。合同订立后，原告依约于2015年7月14日支付借款229000元，并于借据中确定，借款自2015年9月15日起每月15日还本付息，借款期限至2020年7月14日止，利率为年息7.35%。但被告取得该借款后，自2015年9月起未按约还本付息，至2016年7月15日，被告孔令谷余欠借款本金227702.25元，利息14893.41元、罚息680.6、复利701.3元。因上述三笔借款均逾期还款，原告委托江苏新苏律师事务所提起本案诉讼，并约定支付律师费36169元。以上事实，有工商资料、身份证、结婚证、个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、共同还款承诺书、个人贷款借款借据、贷款基本信息、已出帐单列表、聘请律师合同及本案的庭审等证实。本院认为：原告与被告孔令谷、徐蓓蓓订立的《个人授信及担保协议》，原告与被告孔令谷订立的《个人贷款借款合同》依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告孔令谷依照合同取得借款后，应当依约承担还本付息义务，但被告在取得三笔借款后均未能依约履行还款义务，其行为构成违约。原告因此提起诉讼要求该被告提前归还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定的救济条件，本院应予以支持。另原告主张的律师费属合同约定的原告实现债权约定支出的费用，因原告主张的金额低于标准的下限，故本院对该项诉讼请求予以支持。被告徐蓓蓓应依其承诺对本案债务承担共同清偿责任。原告同时有权以拍卖、变卖或折价被告提供抵押的房屋所得价款优先受偿。被告孔令谷、徐蓓蓓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孔令谷、徐蓓蓓支付原告招商银行股份有限公司常熟支行三笔借款本金1193199.57元及罚息（计算至2016年7月15日止的利息、罚息、复利计85285.37元；自2016年7月16日起至法律文书确定的履行日止按《个人贷款借款合同》约定计算利息、罚息、复利）。二、被告孔令谷、徐蓓蓓偿付原告招商银行股份有限公司常熟支行律师费36169元。上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。三、原告招商银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告孔令谷、徐蓓蓓抵押的位于常熟市琴湖路15号（佳和水崖小区）10幢803房屋所得价款优先受偿。案件受理费减半收取8316元，财产保全费5000元，合计诉讼费13316元，由被告孔令谷、徐蓓蓓负担。（原告同意其预交的诉讼费13316元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。审判员  颜志明二〇一七年一月二十三日书记员  夏丹枫附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。