广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初3153号原告：惠州市昌发典当有限公司，地址：惠州市惠州大道（东平段）北侧东珠华府1层04号。法定代表人：黄慧娟。委托代理人：刘志科，该公司职员。第一被告：惠东县二轻纸品厂，地址：惠东县大岭镇前进街一巷。投资人：毛伟彬。第二被告：毛伟彬，男，汉族，1962年11月30日出生，地址：惠东县。第三被告：毛伟雄，男，汉族，1959年02月16日出生，地址：惠东县。第四被告：徐国英，女，汉族，1962年08月20日出生，地址：惠东县。原告惠州市昌发典当有限公司与被告惠东县二轻纸品厂、毛伟彬、毛伟雄、徐国英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠州市昌发典当有限公司的委托代理人刘志科到庭参加诉讼，被告惠东县二轻纸品厂、毛伟彬、毛伟雄、徐国英经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称，2012年12月20日，被告一向原告提出借款申请；2012年12月25日，原告与被告一签订《典当合同》（合同编号：昌字第MYF20121224号），内容主要为：原告借给被告一本金300万元，借款期限为6个月，自2012年12月25日至2013年6月22日；典当借款月利率为0.466%，月综合费率2.034%；被告一以其名下位于惠东县大岭镇原前进街一巷的国有土地使用权及其地上房产位惠东县大岭镇××（原××街××））的房屋所有权提供抵押担保。同日被告二与原告签订了《保证合同》（合同编号：昌字第MYF20121224-2号），被告三与原告签订了《保证合同》（合同编号：昌字第MYF20121224-3号），为被告一的全部债务提供连带保证担保。被告四与被告二为夫妻关系，故被告四向原告出具了《夫妻连带责任承诺函》，明确表示对该典当借款债务承担连带清偿责任。同日原告与被告一签订了《抵押合同》（合同编号：昌字第MYF20121224-1（1）号）及《抵押合同》（合同编号：昌字第MYF20121224-1号），双方并于当天在房产管理行政部门办理了该土地及房产的抵押物权登记。原告出具了编号4412103755《当票》，并于2012年12月28日向被告一支付了当金（借款本金）。此后被告一于2013年6月23日至2014年5月24日期间共十三次向原告申请续当，并支付了利息及典当综合费，2014年07月22日续当期满后至今一直未能按约定还款付息，原告多次向被告催收无果。根据《合同法》第六十条第一款规定，被告应当按照合同的约定履行义务；根据我国《合同法》第二百零六条、第二百零七条，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条的规定，被告一、被告二应当向原告偿还借款本金并支付利息；根据《合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，被告一应当按《典当合同》约定向原告支付违约金；根据商务部、公安部联合发布的《典当管理办法》第二条、第三条、第三十七条至第四十条的规定，原告与被告一签订典当合同，收取利息和综合费合法有据；根据《担保法》第三十三条、《物权法》第一百七十九条规定，原告已经取得抵押物权，有权就抵押物优先受偿；根据《担保法》第六条、第二十一条规定，被告二、被告三、被告四应当按《借款合同》约定向原告承担连带保证责任，清偿全部债务。因被告违反合同约定长期拖欠借款的不诚信行为，原告不得不根据《民事诉讼法》的规定以及《典当合同》第八条“争议管辖”的约定，诉至贵院，请求：1、判决被告一向原告清偿借款本金人民币300万元及逾期违约金（包括利息及综合费自2014年7月23日起按月利率2%，计至实际清偿之日止，暂计至2015年12月31日为1038000元）；2、判决被告二、被告三、被告四对上述全部债务向原告承担连带清偿责任；3、判决原告对被告一名下位于惠东县大岭镇原前进街一巷的国有土地使用权及其地上房产位惠东县大岭镇××（原××街××））的房屋所有权的抵押物享有优先受偿权；4、判决四被告承担本案全部诉讼费用。被告惠东县二轻纸品厂、毛伟彬、毛伟雄、徐国英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院查明的案件事实经审理查明，2012年12月25日，原告与第一被告签订《典当合同》（合同编号：昌字第MYF20121224号）约定第一被以惠东县大岭镇建新路2号厂房作为当物，当金金额3000000元，扣除当期综合费366120元后，实付当金金额2633880元；典当期限2012年12月25日至2013年6月22日止，约定月利率为0.466%，月综合费率为2.034%。2012年12月25日，原告出具当票，第一被告出具《借款借据》。2013年1月6日，原告通过建设银行向第一被告账号转账2633880元。借款到期后，原告与第一被告约定延长当期，双方出具《续当凭证》，将当期延长至2014年7月22日止。庭审中，原告认可已经收到被告利息共计264222元。第一被告登记企业类型为个人独资企业，投资人为第二被告，第四被告与第二被告为夫妻关系，第三被告与第二被告为兄弟关系。第四被告向原告出具《夫妻连带责任承诺函》，同意就本案的借款承担连带责任，连带责任期限为主债权及担保债权全部清偿时失效。2012年12月25日，第二被告、第三被告分别与原告签订《保证合同》约定提供连带责任保证，保证期间为主债权清偿期限届满之日起两年，如原告与第一被告约定延长债务履行期限的，无需经保证人同意，保证期间起算日相应顺延。2012年12月25日，原告与第一被告签订两份《房地产抵押合同》约定第一被告将位于惠东县大岭镇××（原××街××）（粤房地权证惠东字第××号，建筑面积1786.68平方米）的厂房抵押给原告并办理抵押登记（粤房地他项权证惠东字第0120012204号）；还约定将位于惠东县大岭镇前进街一巷的国有土地使用权（惠东国用（2003）第020045号，使用权面积2601.9平方米）抵押给原告但未办理抵押登记。另查，经原告申请并提供信用担保，本院于2016年2月1日作出（2016）粤1302民初3153-1号《民事裁定书》，裁定：一、查封登记在第一被告名下位于惠东县大岭镇××（原××街××）的房地产权（查封期限为三年，查封价值为150万元）。二、查封登记在第一被告名下位于惠东县大岭镇××（原××街××）的土地使用权（查封期限为三年，查封价值为150万元）。裁判理由和结果本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”本案属于该规定调整的范围，系民间借贷纠纷。本案中，原告与第一被告之间存在合法的借贷关系。借款到期后，第一被告经原告催收后未还款，原告主张第一被告归还借款，本院予以支持。关于借款本金的问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，原告扣除当期综合费366120元后，实付当金金额2633880元，借款本金应认定为2633880元。关于借款利息的问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”原告与第一被告约定月利率为0.466%，月综合费率为2.034%，二者之和的月利率高于2%，低于3%，原告主张按照月利率2%计算利息符合法律规定，本院予以支持。第一被告应自借款之日起按照月利率2%计算，并扣减已经支付的利息264222元。关于担保责任的问题，第一被告将其所有的位于惠东县大岭镇××（原××街××）（粤房地权证惠东字第××号，建筑面积1786.68平方米）的厂房抵押给原告并办理抵押登记（粤房地他项权证惠东字第0120012204号），原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。物权登记主义，涉案土地的国有土地使用权未办理抵押登记，原告对未办理抵押登记的物权不享有优先受偿权。第二、三、四被告均作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债权清偿期限届满之日起两年，并约定延长债务履行期限的，保证期间起算日相应顺延。本案主债权最后还款期限为2014年7月22日，原告在保证期限内提起本案诉讼符合法规定，第二、三、四被告应承担连带保证责任。原告的诉讼请求，合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、第一被告惠东县二轻纸品厂应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告惠州市昌发典当有限公司偿还借款2633880元及利息（以2633880元为本金，自2013年1月6日起至清偿之日止，按照月利率2%计算，并扣减被告已经支付的利息264222元）。二、原告对第一被告惠东县二轻纸品厂名下位于惠东县大岭镇新建路2号（原前进街一巷）（粤房地权证惠东字第××号、粤房地他项权证惠东字第0120012204号）的房地产权享有优先受偿权。三、第二被告毛伟彬、第三被告毛伟雄、第四被告徐国英对上述第一项债务承担连带偿还责任。四、驳回原告惠州市昌发典当有限公司的其他诉讼请求。案件受理费39104元、保全费5000元，合计44104元（原告已预交44104元），由第一被告惠东县二轻纸品厂、第二被告毛伟彬、第三被告毛伟雄、第四被告徐国英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  欧阳琳审判员  肖石平审判员  钟志明二〇一七年一月十一日书记员  李 鸟