山东省青岛市黄岛区人民法院刑 事 判 决 书（2016）鲁0211刑初700号公诉机关青岛市黄岛��人民检察院。被告人史某某，女，1985年2月8日出生于山东省烟台市，汉族，大专文化，个体，户籍所在地山东省烟台市蓬莱市，现住青岛市黄岛区。因涉嫌诈骗犯罪于2015年8月1日被青岛市公安局青岛经济技术开发区分局刑事拘留，同年9月6日被取保候审，同年10月12日被逮捕。辩护人刘振远，山东琴安律师事务所律师。青岛市黄岛区人民检察院以青黄岛检公刑诉[2016]622号起诉书指控被告人史某某犯合同诈骗罪，于2016年6月23日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。青岛市黄岛区人民检察院指派检察员赵力出庭支持公诉，被告人史某某及其辩护人刘振远到庭参加诉讼。2016年9月23日，青岛市黄岛区人民检察院以本案需要补充侦查为由，建议对本案延期审理，本院于当日决定延期审理。2016年10月23日，青岛市黄岛区人民检察院补充侦查完毕，建议对本案恢复审理，本院于当日决定恢复审理。现已审理终结。青岛市黄岛区人民检察院指控，2011年，被告人史某某以其丈夫尚某的名义注册了有限公司，公司的法人代表尚某，史某某是公司的股东，双方各占50%的股份，公司日常经营由史某某负责，尚某不参与经营。2014年7月2日至2015年4月9日期间，史某某分六次从王某3手中借得高利贷37万元（此为本金，不含利息。该借款在借款期限内按照月利息2%计算，如预期还款除付清全部本息外按日利息20%计算），至今尚未还清；张某4、吴某夫妻二人在青岛市黄岛区怡和家园尚客优西侧经营名为“嘉和房产”的房屋中介，2015年4月初，吴某在网上浏览房屋租赁信息时认识史某某；王某4在青岛市黄岛区武夷山市场178号经营名为“青岛房产经纪有限公司”的房产中介，许某某系其公司职员，2015年4月，许某某在网上发布求租房屋信息时认识史某某；2015年5月份，李某与朋友开始经营日租房生意，2015年6月份，其通过中驰房屋中介公司认识史某某。(1)2015年4月8日，张某3从张建华处租赁了青岛市黄岛区房屋（租期为2015年4月8日至2017年4月7日，二年租金共计20400元），后张某3将该房转租给被告人史某某（租期为2015年4月8日至2017年4月7日，二年租金共计55000元），史某某承诺于2015年4月22日之前将全部房款一次性付清，并于合同签订当日支付张某3定金2200元。2015年4月9日，史某某在未付清房租的情况下，将该房低价转租给张某4、吴某（租期自2015年4月10日起至2017年10月10日止，二年租金共计32000元），并收取二人房租32000元及押金2000元。2015年4月20日史某某支付��某3租金20000元，4月29日支付张某3租金20000元，2015年6月18日至7月30日共支付张某3租金12900元。后张某3得知史某某被抓，于2015年8月1日将该收回。(2)2015年4月份，被告人史某某想经营日租房获利，遂于2015年5月5日以青岛包装有限公司的名义从于某处租赁青岛市黄岛区海尔山海湾小区丙三套房屋（租期均从2015年5月5日至2020年5月4日，三套房五年租金共计540000元）。史某某承诺于合同签订之日起十五日内付清全部房款，并于合同签订当日支付于某定金7500元。2015年5月5日，史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将此三套房屋低价转租给张某4、吴某（租期均为2015年6月1日到2019年5月31日，每套租金共计40000元，三套四年租金共120000元）。同日，被告人史某某将其承租的金沙滩路烟台前小区房屋转租给吴某（租��为2015年5月10日至2019年5月9日，四年租金共计40000元）。上述四套房屋，史某某实际收取吴某租金60000元。后史某某以海尔山海湾三套房屋有问题为由，向吴某提出退房。2015年6月2日，史某某书面承诺退还房租120000元及每套房屋赔偿违约金5000元，但未果。2015年6月11日，被告人史某某又将上述三套房屋转租给李某（租期均从2015年6月16日起至2016年6月15日，月租金2000元），并收取李某6个月租金及2个月押金共计48000元。2015年5月至7月期间，在于某的催促下，史某某先后向其支付租金共计136000元。(3)2015年4月13日，张某3从王萍处租赁了青岛市黄岛区（租期为2015年4月13日至2017年10月12日，年租金14400元）,2015年4月18日张某3将该房转租给被告人史某某（租期为2015年4月18日至2017年4月18日，二年租金共计55000元），史某某承诺于2015��5月8日之前将全部房款一次性付清，并于合同签订当日支付张某3定金2500元。2015年4月18日，史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将该房低价转租给王某4（租期为2015年4月18日至2017年12月30日，二年租金共计30000元），并收取租金30000元。期间，该陆续向张某3支付部分租金。后张某3得知史某某被抓，于2015年8月1日将房屋收回。(4)2015年4月份，被告人史某某从范某1处租赁青岛市黄岛区（租期限从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计200000元整），并交付定金4000元；从薛某1处租赁烟台前小区18号楼2单元101室（租期从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计175000元）、6号楼3单元402户的房屋（租期从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计200000元）并支付定金7000元。2015年4月20日，史某某在未付清��租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将二套房屋低价转租给王某4（租期均从2015年4月20日至2019年4月20日，每套房四年租金共计40000元，两套四年租金共计80000元）,并收取王某4租金8万元。史某某与范某1、薛某1签订合同时均约定合同签订七天内付清剩余租金，二人在对史某某多次催要无果的情况下，均将房屋收回。(5)2015年4月份，被告人史某某从王某2处租赁青岛市黄岛区金沙滩路777号（租期从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计200000元）,支付3000元定金和1000元违约金并约定自最后一份合同签订之日起7日内付清租金；从范某3处租赁（租期从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计200000元），支付定金3000元并约定七天内付清剩余租金；从逢本会处租赁（租期从2015年4月28日到2020年4月27日，五年租金共计200000元��）,支付定金3000元并约定七天内付清剩余租金；从范某2处租赁（租期从2015年4月28日到2020年4月27日，五年租金共计175000元），支付定金3000元并约定七天内付清剩余租金；从范某4处租赁楼房（租期从租期从2015年4月28日至2020年4月27日，五年租金共计200000元），支付定金2000元并约定自最后一份合同签订之日起7日内付清租金。2015年4月26日史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将上述五套房及之前从薛某1处租赁的烟台前小区6号楼3单元402户的房屋共六套房屋低价转租给王某4（租期均从2015年4月28日到2019年4月28日，每套房四年租金40000元，六套房共240000元），并收取王某4租金24万元。2015年6月24日，被告人史某某又将金沙滩路777号7号楼3单元402室、27号楼1单元102室再次转租给李某（租期从2015年6月24日至2016年6月23日，月租金为1500元）并收取李某租金48000元。后因史某某未按照合同约定支付租金，上述6套房屋被房主收回。2015年7月15日至7月27日史某某安排他人从李某回租部分房屋，双方约定租金50000元，但史某某未付款，后案发被抓。(6)2015年4月28日，被告人史某某从贾某处租赁青岛市黄岛区漓江西路（约定租期从2015年4月29日至2020年4月28日，五年租金共计195000元），签订合同当日史某某支付5000元并承诺合同签订之日起八日内付清全部房款，2015年4月28日史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将该房低价转租给王某4（租期从2015年4月28日至2021年3月1日，并收取王某4租金5万元。2015年6月2日至8月3日期间，史某某陆续向贾某支付租金24900元，后史某某被抓失联。2015年4月份，被告人史某某将从王丽丽处租赁青岛市罗浮山路室的房屋（双方多次修改合同后约定租期从2015年5月1日起至2020年4月30日，五年租金共210000元）,2015年4月28日史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将该房低价转租给王某4（租期从2015年4月30日至2020年3月1日，租金共计40000元），并收取王某4租金4万元。期间，史某某陆续向王丽丽支付房屋定金及租金计10000元，王丽丽在多次催要房租未果的情况下报案。(7)2015年3、4月份，王某1租赁海尔山（租期从2015年4月15日至2016年4月15日，租金共24000元）、丙10号楼1单元605户（租期从2015年3月24日至2016年3月24日，租金共24000元）、海尔山海湾小区（租期从2015年3月18日至2016年3月18日，租金共30000元）楼房用于经营日租房生意。2015年5月1日，王某1将上述三套房屋转租给被告人史某某（��期均为2015年5月1日至2016年10月1日，租金共计119255元）,2015年5月13日，史某某在未付清房租的情况下，通过更改房屋租赁日期，伪造房屋租赁合同的方式将上述三套房屋以有限公司名义低价转租给王某4其他两套租期从2015年5月13日到2019年5月13日，租金均40000元，三套房租金共计100000元），并收取王某4租金10万元。合同签订后，史某某以房屋有公司客户居住为由欺骗王某4，延期交付房屋。2015年6月2日，被告人史某某采取同样手段伪造合同，将上述三套房屋租赁给被害人张某4、吴某，并收取租金10万元。其中海尔山海湾小区乙租期从2015年6月2日至2019年5月4日，租金共33000元）、（租期从2015年6月2日至2019年3月1日，租金共33000元）、丙10号楼1单元605户（租期从2015年6月2日到2019年3月1日，租金共33000元），后吴某将该房屋转租他人。截至2015年7月30日，���告人史某某陆续向王某1支付租金69100元。2015年8月5日，王某1在得知史某某被抓后，将上述三套房屋收回。综上，被告人史某某共骗取他人民币83万元，其骗取的资金用于偿还高利贷、给父母偿还欠款、支付房屋租金及日常消费。对上述事实，公诉机关提供了以下证据：报案记录及查获经过户籍证明等书证；证人证言；被害人陈述；被告人供述。公诉机关认为，被告人史某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人史某某在开庭审理过程中对公诉机关指控的事实供认不讳，未提出辩解意见。被告人史某某的辩护人刘振远提出的辩护意见是：1、对公诉机关指控被告人史某某涉嫌合同诈骗罪的罪名没有异议，但被告人实际收取次承租人的租金828000元，实际支付出租人租金为3361000无，故其合同诈骗数额应为491900元。2、被告人犯罪主要目的是为父母还债，主观恶性较小，犯罪情节较轻，到案后如实坦白自己的罪行，建议对其从轻处罚。经审理查明事实与公诉机关指控事实一致。对上述事实，公诉机关提供了以下证据予以证实：1、发破案经过证实，2015年7月31日，被害人张某4因与史某某发生经济纠纷报案，青岛市公安局青岛经济技术开发区分局民警接警赶赴现场，报案人张某4称史某某以伪造租赁合同的方式诈骗其现金174000元，要求查处，民警将史某某传唤至薛家岛派出所审查，史某某对其诈骗张某4、吴某的事实供认不讳，后对本案其他事实亦供认不讳.2、被害人张某4、吴某、王某4、李某等人的陈述证实被告人史某某以出租房屋为名诈骗的事实。3、证某、王某1、贾某、薛某1、逄某、范某1、范某2、范某3、薛某2、王某2、范某4、张某1、张某2、王某3、于某、张某3等人的证言证实史某某租赁其房子的情况。4、证人尚某的证言证实其与史某某经济互相独立，其与史某某成立公司后没有任何业务，跟公司有关的事都是史某某在处理，成立公司当年还想注销公司，公司的事其从来不过问。5、证人史某的证言证实史某某汇款给家里还债的情况。6、书证---张某4、许某某、李某、王丽丽、王某1、范某2、贾��、薛某1、逄某、范某1、范某4、王某2、薛某2、张某1、张某2、王某3、于某、张某3、尚某、史某某、史某等人提供的房屋租赁合同、协议书、收到条、借款合同、银行卡账户历史明细清单、转账汇款等书证一宗。公安机关协助查询财产通知书、扣押决定书、扣押清单、常住人口基本信息、公司登记提交材料等书证在案佐证。7、被告人史某某的供述证实对其本案合同诈骗事实供认不讳。以上证据经当庭质证，本案事实清楚，证据确实、充分，足以认定。本院认为，被告人史某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为侵犯了市场经济秩序，构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人史某某犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分���定性及适用法律准确，指控成立，本院予以支持。辩护人关于被告人实际收取次承租人的租金828000元，实际支付出租人租金为3361000无，故其合同诈骗数额应为491900元的辩护意见，本院认为，被告人史某某与出租人签订房屋租赁合同，并支付一定租金，两者之间是民事法律关系，被告人史某某租赁房屋后采取欺骗手段又出租给他人，诈骗他人钱财，其诈骗数额应以其实际收取的房租计算，二者之间不是同一法律关系，故该辩护意见本院不予采纳。被告人史某某到案后如实供述其犯罪事实，可酌情从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：被告人史某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年六个月，并处罚金人民币十万元。（刑期从��决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，其判决前先行羁押的37日折抵刑期37日。即自2015年10月12日起至2022年3月5日止）。（罚金于本判决生效之日起十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山东省青岛市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  黄惠芳人民陪审员  戚风英人民陪审员  张 勇二〇一七年一月二十二日书 记 员  高 颖