景德镇市昌江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）赣0202民初637号 原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司，地址河北省保定市新市区五四西路****办公楼。统一社会信用代码：91130600700671091E。 法定代表人商金峰，该公司经理。 委托代理人况新龙，江西华赣律师事务所律师。 被告景德镇市盛大房地产开发有限公司，地，地址景德镇市珠山区昌江区大道新枫园小区****店一社会信用代码：91360200662046710T。 法定代表人俞超群，该公司总经理。 委托代理人黄经明，江西景鉴律师事务所律师。 被告吴江江，男，汉族，1987年9月16日出生，住江西省南昌市进贤县， 原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司（以下简称天辰公司）诉被告景德镇市盛大房地产开发有限公司（以下简称盛大公司）、吴江江建筑工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司委托代理人况新龙到庭参加诉讼，被告景德镇市盛大房地产开发有限公司委托代理人黄经明到庭参加诉讼，被告吴江江经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告景德镇市盛大房地产开发有限公司因开发盛源国际项目，于2016年1月7日与原告签订了《建设工程施工合同》。合同签订后，原告为依约履行了合同，作好了进场施工的全部前期准备，并进场施工。但被告景德镇市盛大房地产开发有限公司以自身出现了诸多经济问题为由提出终止双方所签施合同。经双方协商一致，双方于2016年2月4日签订了《退场补偿协议书》，补偿协议约定，被告景德镇市盛大房地开发有限公司退回原告临时设施费50万元整，并自愿承担原告相关损失及给予原告相应补偿等86万元，给予退场补偿费60万元。《退场补偿协议书》签订后，被告景德镇市盛大房地产开发有限公司又以各种理由拒绝履行协议书约定的付款义务。2016年6月26日，双方再次就原告退场补偿一事达成《补充协议》，约定被告景德镇市盛大房地产开发有限公司补偿总计196万元，2016年7月5日前支付80万元，剩余116万元于2016年7月30日前支付完，并约定被告景德镇市盛大房地产开发有限公司未按期支付的，按每日万分之八承担违约责任。但被告景德镇市盛大房地产开发有限公司仅支付了7万元，其他款项至今未付。期间，被告吴江江自愿承诺对被告景德镇市盛大房地产开发有限公司应付款中的73万承担共同付款责任，但被告吴江江也未履约，两被告行为已构成严重违约，虽经原告多次催讨被告均以种种理由拒付，原告为维护自身合法权益特起诉，请求判令1、被告景德镇市盛大房地产开发有限公司支付欠付原告的临时设施费50万元，人员工资、办公用品、差旅费、材料费等费用79万元，退场费用60万元(三项共计189万元)，并以189万元为基数，自2016年8月1日起，至款项全部付清止，按每日万分之八计算违约金(暂算至2016年9月30日为90720元)。2、被告吴江江对上述付款中的73万元承担共同付款责任，并承担相对应的违约金。3、本案诉讼费由两被告承担。 原告向本院提交以下证据：1、原、被告营业执照、身份证等；2、建筑施工合同及盛大公司开具50万元收据；3、关于盛源国际工程的退场补偿协议书、补偿协议书之补充协议；4、吴江江承诺书两份。 被告景德镇市盛大房地产开发有限公司辩称，原告诉请不能成立，原告不仅是合同的违约者也是合同履行过程中的欺诈者。1、邓先锋一直是原告方业务经理进驻工地，什么事都是由其代表原告处理，但原告当庭表明邓先锋是公司下属分包人员，且这不属于分包而是转包，并且没有将转包告诉我们。是因为他在工地上违反工程合理的行为造成了合同没有办法履行。2、我们提交的2月4日签订的协议中公章是假的，我们已经向公安报案处理，现在原件在公安处。3、退出后的协议不能履行是因为原告退出了，但项目还在进行。新接手的人由于原告方的人闹事。造成被告方这边一直没有办法接受。被告项目无法进行下去，合同不能履行都是原告方欺诈和胁迫不能履行，请求法院驳回原告肃清 被告景德镇市盛大房地产开发有限公司向本院提交以下证据：1、2016年2月4日签订的关于盛源国际工程的退场补偿协议书（复印件），该原件已经提交昌江区公安分局经侦大队立案。2、2015年12月23日原告方的业务经理邓先锋出具的承诺书（复印件）、项目名单。 被告吴江江经本院依法传唤，未到庭参加诉讼亦未答辩。 经本院庭审质证，原、被告对以下涉及本案争议焦点证据持有异议：1、原告天辰公司提交的关于盛源国际工程的退场补偿协议书、补偿协议书之补充协议。被告盛大公司认为没有其法定代表人签字，也没有授权委托书，真实性、合法性异议。本院认为，该两份协议均有被告盛大公司印章且盛大公司代理人一栏均有宋沅签名，而原告天辰公司和被告盛大公司所签订的建筑施工合同中宋沅也是作为被告盛大公司代理人签名，故本院对该两份协议的真实性、合法性、关联性予以确认。2、被告盛大公司提交的2016年2月4日签订的补偿协议书（复印件），原告天辰公司认为三性均有由异议，本院认为该协议是否属实、是否涉嫌刑事犯罪并不能抗辩原告的诉请，故不予采信。3、被告盛大公司提交邓先锋承诺书（复印件）、项目名单，原告天辰公司对此三性均有异议。本院认为，该两份证明和本案无关，对此不予才行。 经审理查明，2016年1月7日原告天辰公司和被告盛大公司就盛源国际项目工程签订建筑工程施工合同，2016年1月20日原告天辰公司按照合同约定向被告盛大公司交纳了50万元临设费，被告盛大公司开具50万元收据。后在2016年2月4日原告天辰公司和被告盛大公司签订了“退场补偿协议书”，约定由被告盛大公司支付原告天辰公司总计196万元，盛大公司支付完毕后双方签订建筑施工合同终止。2016年6月26日，原告天辰公司和被告盛大公司再次就原告退场一事达成“补充协议”，约定“补偿费用总计196万元（含天辰公司交纳的50万元保证金），该费用在2016年7月5日支付80万元，剩于116万在2016年7月30日支付完毕，如被告盛大公司未按时支付，应按未付款金额的每日万分之八承担违约责任，盛大公司付清款项后，双方签订建筑施工合同终止”，该协议被告吴江江作为丙方签字。上述三份协议，均盖有盛大公司印章及代理人宋沅签字，天辰公司印章及代理人卢志华签字。协议签订后，被告盛大公司支付给原告天辰公司7万元，余款未予支付。被告吴江江先后出具两份承诺，载明“吴江江承诺河北天辰（邓先锋），只许材料进场、不能正常施工。若施工，本人愿意承担盛大地产公司与河北天辰债资计73万元整，为了不造成负面影响，邓先锋答应吴江江材料可以进入施工现场”。 本院认为，原告天辰公司和被告盛大公司之间最后签订的协议为“退场补偿协议书之补充协议”，该协议系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，双方应该按照约定履行自己的义务。被告盛大公司提出其在原告举证材料中盛大公司印章是在原告胁迫下加盖的，本院认为被告盛大公司作为企业法人，应对加盖印章的意义有足够的理解，且其在盖章后既未向公安机关报案也未向法院提出撤销申请，故对于该辩称不予支持。原告盛大公司诉请被告吴江江承担73万元的共同付款责任，其提交的吴江江承诺书明确说明吴江江承担债资需满足一定条件，但原告并未在诉讼中进行相关举证，故本院对于原告该项诉请不予支持。综上，被告盛大公司应按照协议约定支付给原告天辰公司189万元及违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、一百四十四条之规定，判决如下： 被告景德镇市盛大房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告河北建设集团天辰建筑工程有限公司人民币189万元及违约金（违约金自2016年8月1日起按未支付款的每日万分之八计算至还清之日） 驳回原告其他诉讼请求。 本案受理费用22627元，由被告景德镇市盛大房地产开发有限公司承担，保全费5000元，未予保全，予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或者景德镇市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于中级人民法院。 审 判 长 聂         宗         宏 助理审判员 程贞人民陪审员韩初顺二零一七年一月十二日 书 记 员 阮         黎         羚