福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0783民初2441号原告：中国工商银行股份有限公司建瓯支行，住所地建瓯市中山路401号，统一社会信用代码9135078385719246XM。负责人：虞众，行长。委托诉讼代理人：谢晓平，男，1964年5月14日出生，汉族，系该行职员，住建瓯市。委托诉讼代理人：陈淑荣，男，1964年2月3日出生，汉族，系该行职员，住建瓯市。被告：杨文权，男，1973年7月21日出生，汉族，住建瓯市。被告：周碧珍，女，1973年3月24日出生，汉族，住建瓯市。被告：詹成茂，男，1972年11月6日出生，汉族，住建瓯市汇丰城市。被告：雷月仙，女，1972年8月8日出生，汉族，住建瓯市汇丰城市，原告中国工商银行股份有限公司建瓯支行与被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人谢晓平到庭参加诉讼，被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告杨文权、周碧珍偿还尚欠原告借款本息合计人民币2091152.78元。其中本金2050000元，利息41152.78元，（利息计算至2016年7月21日止）及款还清之日按年利率8.97%计算的利息、罚息。2、如被告杨文权、周碧珍不能履行还款义务的，则以被告詹成茂、雷月仙提供抵押物位于建瓯市丰源世纪城商住楼南楼一层门厅、建瓯市丰源世纪城商住楼南楼店面3、南楼2层、南楼3层房产进拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。3、案件受理费由被告方承担。事实与理由：2015年10月12日，原告与被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙签订《个人借款/担保合同》，合同约定了借款种类、借款用途、借款金额、借款期限、本合同项下借款的担保方式、借款利率、还款方式、罚息等，并办理了抵押登记。2015年10月14日，原告向被告杨文权发放个人经营贷款计人民币2050000元。借款到期后，被告杨文权未按约定偿还借款，至今结欠借款本金2050000元，至2016年7月21日止的利息41152.78元。被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙未作答辩，亦未提交证据材料。庭审中，原告向本院提交证据材料5份：1、个人借款/担保合同》，证明：原告与被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙签订该合同，约定借款金额2050000元，借款期限一年，借款年利率5.98%，贷款逾期，逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。被告詹成茂、雷月仙用其所有的座落于建瓯市丰源世纪城商住南楼一层门厅为被告杨文权、周碧珍借款提供抵押担保。2、个人借款凭证，证明：原告于2015年10月14日向被告杨文权发放贷款。3、自营历史明细列表，证明：被告杨文权、周碧珍结欠借款本息的情况。4、房产证、土地证、房屋他项权证，证明：被告詹成茂、雷月仙用房产为被告杨文权、周碧珍向原告借款提供抵押担保。5、催收通知，证明：原告向被告杨文权催收借款。本院认为，被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。经庭审，结合当事人举证、法庭陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：原告与被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙于2015年10月12日签订《个人借款/担保合同》，合同约定，被告杨文权、周碧珍向原告借款2050000元，借款期限自2015年10月14日起至2016年10月14日止，借款按固定年利率5.98%计息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。还款方式为按月结息，到期还本。被告詹成茂、雷月仙用其共有的座落于建瓯市丰源世纪城商住楼（产权证号：瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号）为被告杨文权、周碧珍向原告借款提供抵押担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2015年10月14日向被告杨文权发放借款2050000元，借款到期后被告杨文权、周碧珍未按约定时间偿还借款，至今结欠原告借款本金2050000元，至2016年7月21日止的利息41152.78元。综上所述，本院认为，原告与被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效，被告杨文权、周碧珍未偿还借款已构成违约，应承担违约责任。被告杨文权、周碧珍应当偿还借款本息。被告詹成茂、雷月仙用其所有的座落于建瓯市丰源世纪城商住楼为被告杨文权、周碧珍向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已设定，若被告杨文权、周碧珍不能偿还借款本息，原告可申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告杨文权、周碧珍应于本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司建瓯支行偿还借款本金2050000元及利息（至2016年7月21日止利息41152.78元，并从2016年7月22日起至还款日止按年利率8.97%计算的利息）。二、被告杨文权、周碧珍如不能偿还借款本息，原告有权申请对抵押物座落于建瓯市丰源世纪城商住楼（产权证号：瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号、瓯房权证字第××号）房产进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币23529元，由被告杨文权、周碧珍、詹成茂、雷月仙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  徐云荣审 判 员  杨国荣人民陪审员  李成雯二〇一七年一月十一日书 记 员  潘丽娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定。或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第215条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。