广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5281民初2155号原告：中国建设银行股份有限公司普宁支行。住所地：普宁市流沙南平里**。负责人：彭其波。委托诉讼代理人：刘子华、李志凯，均系广东冠法律师事务所律师。被告：普宁市锦明贸易有限公司。住所地。住所地：普宁市流沙东街道玉环里**第**iv>法定代表人：黄喜双。被告：黄喜双，男，1980年10月14日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，现住广东省普宁市。被告：许丽玲，女，1981年7月13日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，现住广东省普宁市。被告：黄喜遇，男，1984年11月1日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，现住广东省普宁市。委托诉讼代理人：洪桔盛，系广东谨信律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司普宁支行诉被告普宁市锦明贸易有限公司、黄喜双、许丽玲、黄喜遇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用简易程序于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司普宁支行的委托诉讼代理人李志凯、被告黄喜遇的委托诉讼代理人洪桔盛均到庭参加诉讼，被告普宁市锦明贸易有限公司、黄喜双、许丽玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告和被告普宁市锦明贸易有限公司签订的2016年普商字第7号《人民币流动资金贷款合同》，判令被告普宁市锦明贸易有限公司立即付还借款本金1500000元及从2016年11月21日起至还清之日止应计借款利息；2、被告普宁市锦明贸易有限公司承担本案律师费50000元；3、确认原告和被告黄喜双、许丽玲于2015年3月30日签订的2015年普商抵字第6号《最高额抵押合同》合法有效，原告对普他字第00037385《粤房地他项权证》项下抵押担保物享有优先受偿权；4、被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇对上述债务承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年3月30日，为给被告普宁市锦明贸易有限公司与原告在2015年3月30日至2018年3月30日期间连续办理发放人民币贷款业务提供抵押担保，被告黄喜双、许丽玲与原告签订合同编号为2015年普商抵字第6号的《最高额抵押合同》，抵押合同明确约定：被告黄喜双自愿以其名下位于普宁市xxx段北侧西起3-4间1-5层、房产证号为粤房地权证普里私字第**号楼房一栋作抵押为被告普宁市锦明贸易有限公司在期限内借款提供最高额抵押担保。2015年4月1日，原被告双方申办了他项权登记，他项权证号列：普他字第00037385号。2016年6月1日，被告普宁市锦明贸易有限公司因生产经营所需向原告申请贷款1500000元，经协商一致，双方2016年6月1日签订了合同编号为2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》，合同明确约定：原告向被告普宁市锦明贸易有限公司发放贷款1500000元，借款期限一年，即自2016年6月6日起至2017年6月2日止，贷款利率为固定贷款利率，即LPR利率加2.3基点。还款计划为结息日逐月结息付清，2016年12月21日还款500000元，2017年6月2日还款1000000元，利随本清。此外，合同还明确了双方其他权利义务，包括被告普宁市锦明贸易有限公司违约导致实际发生的诉讼费、保全费、律师费等应由其承担。为确保借款安全，2016年6月1日，原告和被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇还分别签订了2016年普商保字第7号之一、二、三《最高额保证合同》，约定被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇为本案借款提供连带责任保证担保。合同签订后，被告普宁市锦明贸易有限公司依约向原告出具贷款借据，原告也依约履行发放贷款1500000元。虽然本案借款尚未到期，且被告也逐月付息至2016年11月21日，但原告发现被告普宁市锦明贸易有限公司竟然已于2016年11月16日公告结业清算，明显被告普宁市锦明贸易有限公司的行业严重危害原告贷款安全，违反合同约定，构成根本性违约，原告有权依法解除双方所签订的借款合同，提前收回本案贷款本息。原告认为，本案《最高额抵押合同》系原告和被告黄喜双、许丽玲协商一致订立，依法办理了他项权登记，抵押担保行为合法有效，本案借款发生在抵押合同约定提供抵押担保期间，原告依法对抵押担保物享有优先受偿权。此外，原告和被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇签订《最高额保证合同》，被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇依法应对本案债务承担连带清偿责任。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.原告的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件各1份，证明中国建设银行股份有限公司普宁支行是依法成立的全民所有制金融机构，具有经营办理人民币存、贷款业务的资格；经技术监督局注册的合法组织机构。2.被告普宁市锦明贸易有限公司的《营业执照》复印件1份，被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇的《居民身份证》复印件各1份，被告黄喜双、许丽玲的《结婚证》、《户口簿》复印件各1份，证明四被告的诉讼主体资格。3.编号为2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》、《贷款借据》、《贷款转存凭证》各1份，证明2016年6月1日，原、被告签订编号为2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告普宁市锦明贸易有限公司向原告中国建设银行股份有限公司普宁支行借款1500000元，用于日常生产经营周转；借款期限自2016年6月6日起至2017年6月2日止；借款利率为固定贷款利率，即LPR利率加2.3基点；罚息利率为贷款利率上浮100%，按月结息，计划于2016年12月21日还款500000元，2017年6月2日还款1000000元。依据该《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告于2016年6月6日向被告发放借款1500000元。4.编号为2016年普商保字第7号之一、二、三的《最高额保证合同》（自然人版）3份，证明被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇自愿为被告普宁市锦明贸易有限公司向原告的借款及利息提供连带责任保证。5.编号为2015年普商抵字第6号《最高额抵押合同》（自然人版）复印件1份，粤房地他项权证：普他字第00037385号的《他项权证》1份，证明被告黄喜双、许丽玲自愿提供黄喜双所有的位于普宁市xxx路段北侧西起3-4间1-5层的房产（证号：普里私××号）为编号2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供抵押担保，并于2015年4月1日办理了抵押登记手续。6.《担保意向书》2份、《声明与保证》、《承诺书》各1份，证明被告黄喜双、许丽玲自愿为被告普宁市锦明贸易有限公司借款无条件提供连带责任保证担保及抵押，同时对本案借款相关事项作出承诺的事实；被告普宁市锦明贸易有限公司、黄喜双对本案借款相关事宜向原告作出声明和保证的事实。7.《股东会决议》1份，证明就本案借款被告普宁市锦明贸易有限公司已通过股东会决议的事实。8.揭阳日报《清算公告》1份，证明被告普宁市锦明贸易有限公司2016年11月16日发表结业清算公告，严重危害原告贷款安全，违反合同约定，构成根本性违约的事实。9.《委托代理合同》及《增值税发票》各1份，证明因被告违约，原告为此聘请律师支付律师费的事实。10.《还款清单》1份，证明被告普宁市锦明贸易有限公司已付清至2016年12月21日的利息，本金归还31470.54元，尚欠借款本金1468048.25元。被告普宁市锦明贸易有限公司、黄喜双、许丽玲均没有答辩，也没有向法庭提交证据。被告黄喜遇庭审时辩称：1.担保合同系原告提供的格式合同，保证人仅被动接受签订，没有协商的余地，保证合同明显显失公平；2.借款合同尚未到期，保证责任尚未出现，被告黄喜遇无需提前承担保证责任；3.原告在提供借款1500000元给被告时，已有经评估价值1292976元的房产作抵押担保，被告黄喜遇实际只在抵押物以外承担保证责任；4.原告主张借款本金以外的费用不应由被告黄喜遇承担。被告黄喜遇提供的证据有：《短信截图》1份，证明原告未经确认被告黄喜遇承担担保责任的情况下，于2016年12月27日直接扣其款项13186.07元的事实。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院经组织双方当事人进行证据质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年3月30日，被告黄喜双、许丽玲与原告签订合同编号为2015年普商抵字第6号的《最高额抵押合同》，约定被告黄喜双、许丽玲提供黄喜双所有的位于普宁市xxx路段北侧西起3-4间1-5层的房产（证号：普里私××号）为2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款在2015年3月30日至2018年3月30日期间提供最高额抵押担保，并于2015年4月1日办理了抵押登记手续。2016年6月1日，原告与被告普宁市锦明贸易有限公司签订了编号为2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告普宁市锦明贸易有限公司向原告中国建设银行股份有限公司普宁支行借款1500000元，借款期限自2016年6月6日起至2017年6月2日止，借款利率为固定贷款利率，即LPR利率加2.3基点，按月结息，并计划于2016年12月21日还款500000元，2017年6月2日还款1000000元。合同还约定，被告普宁市锦明贸易有限公司发生申请解散、停产、歇业等情形的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除合同。原告于2016年6月6日向被告普宁市锦明贸易有限公司发放贷款1500000元。同日，被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇与原告签订编号为2016年普商保字第7号之一、二、三的《最高额保证合同》，约定被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇为被告普宁市锦明贸易有限公司的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起2年。同日，被告普宁市锦明贸易有限公司在《贷款转存凭证》上盖章，确认收到原告出借款项1500000元。被告普宁市锦明贸易有限公司于2016年11月16日在揭阳日报上刊登《清算公告》，公告普宁市锦明贸易有限公司终止经营，进行结业清算。被告普宁市锦明贸易有限公司已付清至2016年12月21日的利息，归还本金31470.54元，尚欠借款本金1468048.25元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款业务资格的金融机构，其与被告普宁市锦明贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，应认定为有效合同，对合同当事人具有法律约束力。原告依约向被告普宁市锦明贸易有限公司发放贷款1500000元，已履行合同义务。被告普宁市锦明贸易有限公司借款后没有按约定还款，出现合同约定的预期违约且原告有权宣布贷款立即到期及解除合同的情形，被告普宁市锦明贸易有限公司应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》关于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同”的规定，合同应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。原告要求解除与被告普宁市锦明贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，并由被告普宁市锦明贸易有限公司偿还借款本金及利息，理由充分，应予支持。被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇与原告签订的《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同，被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇自愿为被告普宁市锦明贸易有限公司的借款提供连带责任保证担保，应按合同约定履行连带责任保证担保的义务，原告请求被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇对被告普宁市锦明贸易有限公司的债务承担连带清偿责任，理由充分，应予支持。被告黄喜双、许丽玲与原告签订《最高额抵押合同》，提供被告黄喜双所有的位于普宁市xxx路段北侧西起3-4间1-5层的房产（证号：普里私××号）作抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告请求对被告黄喜双提供的抵押物享有优先受偿权，予以支持。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。关于被告黄喜遇的辩称意见。《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，内容合法，合同合法有效；被告的借款虽尚未到期，但出现合同约定的违约情形，原告宣布贷款立即到期，有理有据；被告黄喜遇与原告签订的《最高额保证合同》，提供的是连带责任保证担保，应承担连带清偿责任。故对被告黄喜遇在庭审中的辩称意见，不予采纳。被告普宁市锦明贸易有限公司、黄喜双、许丽玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司普宁支行与被告普宁市锦明贸易有限公司于2016年6月1日签订的2016年普商字第7号的《人民币流动资金贷款合同》。二、被告普宁市锦明贸易有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国建设银行股份有限公司普宁支行借款本金1468048.25元及利息（自2016年12月22日至还清之日止，按合同约定利率计）。三、被告黄喜双、许丽玲、黄喜遇对被告普宁市锦明贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、原告中国建设银行股份有限公司普宁支行对被告黄喜双提供抵押的位于普宁市xxx路段北侧西起3-4间1-5层的房产（证号：普里私××号）享有优先受偿权。五、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9375元，保全费5000元，合共14375元（原告预交），由原告负担370元，四被告负担14005元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  秦瑞雪二〇一七年一月二十四日书记员  周晓云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。