广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初17383号原告：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：程飞沫，行长。委托诉讼代理人：卢国全，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳俊琴，广东信孚律师事务所律师。被告：陈志广，男，1983年12月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：李耀荣，男，1950年9月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈有定，女，1949年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：陈某1。法定代理人：陈志广，男，1983年12月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，系陈某1父亲。被告：陈某2。法定代理人：陈志广，男，1983年12月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，系陈某2父亲。原告中国建设银行股份有限公司顺德分行(以下简称建设银行顺德分行)与被告陈志广、李丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日受理后，依法由审判员谢贤涛适用简易程序独任审判，于2017年1月5日公开开庭进行了审理。本案审理过程中查明李丽华于2011年10月26日死亡，原告申请撤回对李丽华的起诉并追加李丽华的法定继承人李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2为被告参加本案诉讼，本院依法予以准许。原告的委托诉讼代理人卢国全到庭参加诉讼，被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行顺德分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈志广立即归还借款本金184533.73元及其利息、罚息和复利（暂计至2016年8月1日止利息2322.36元、罚息48.02元、复利18.01元，此后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际履行之日止）；2.判令被告陈志广偿还原告为实现债权而支付的律师费损失11215.33元；3.判令原告对抵押房产（佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会翠湖路3号御琴华府6座XXX号）在本案债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2在继承李丽华遗产范围内对本案债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告于2010年7月30日与被告陈志广、李丽华签订《个人住房（商业用房）借款合同》，编号为44066XXX888；借款金额25.6万元，用于购买位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会翠湖路3号御琴华府6座XXX号房产，并以上述房屋为上述借款提供抵押，贷款期限为240个月，借款期限起始日为2010年8月4日，合同载明执行月利率为3.7125‰，即按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮25%，罚息利率依据执行利率上浮50%，贷款人有权随中国人民银行基准利率作相应调整，采用等额本金还款法每月还本付息；合同约定被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回全部贷款，并要求被告承担逾期利息及复利，并由被告承担诉讼费、律师费等为实现债权的费用。原告依约于2010年8月4日发放贷款25.6万元，并于2011年6月2日就上述房屋抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第03XXX87号。借款后，两被告从2016年4月4日起连续逾期4期，逾期本息合计6655.03元。李丽华已于2011年10月26日死亡，李丽华的法定继承人李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2均未明确放弃继承其财产，故应在继承财产范围内对本案债务承担连带清偿责任。本案审理过程中，原告明确利息、罚息和复利请求为暂计至2016年8月1日止分别为利息2322.36元、罚息48.02元、复利18.01元，2016年8月2日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮25%确定执行利率，并在执行利率基础上上浮50%计算逾期罚息至被告实际清偿完毕之日止。本院依法向被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2送达起诉状副本和开庭传票等应诉材料，但其既未到庭参加诉讼亦未向法庭说明正当理由及答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利，不影响本院对证据的认定。原告提交的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院对原告提交的证据予以采信。根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对原告起诉的事实予以确认。在本案诉讼过程中，被告也没有归还借款本息，截至2016年8月1日止，被告尚欠原告借款本金184533.73元、利息2322.36元、罚息48.02元、复利18.01元。另查明，原告为追索本案债权，委托广东信孚律师事务所代为诉讼主张债权。再查明，李丽华于2011年10月26日死亡，其法定继承人为被告李耀荣（系李丽华父亲）、陈有定（系李丽华母亲）、陈某1（系李丽华女儿）、陈某2（系李丽华儿子）。本院认为，原告与被告陈志广、李丽华之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，各方应按约定履行各自义务。由于被告陈志广、李丽华从2016年4月4日起连续4期逾期还款，根据《个人住房（商业用房）借款合同》约定原告有权要求被告提前归还全部借款，原告请求提前归还全部借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。截至2016年8月1日止，被告陈志广、李丽华尚欠原告借款本金184533.73元、利息2322.36元、罚息48.02元、复利18.01元，原告请求被告陈志广、李丽华归还所欠的上述借款本金及利息理由充分，本院予以支持。2016年8月2日起利息依据《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率下浮25%计算利息，并在借款执行利率基础上加50%计收罚息，即从2016年8月2日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的1.125倍[（125%）×（1+50%）]计算利息（含罚息）直至借款本息实际清偿完毕之日止。原告请求的利息及罚息合法有据，本院予以支持。原告主张2016年8月2日起就尚欠利息参照罚息利率计收复利，由于原告主张的逾期罚息利率已足以弥补其损失，对原告主张的该部分利息请求不予支持。由于李丽华在借款后去世，其法定继承人李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2均未明确放弃继承其遗产，故被告李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2应在继承李丽华遗产的实际价值范围内对本案债务承担清偿责任。被告陈志广、李丽华自愿以坐落于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会翠湖路3号御琴华府6座XXX房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对该房屋享有抵押优先受偿权理由充分，本院予以支持。至于律师费问题，双方在合同中已明确约定因追讨本案债务支出的律师费由被告承担，被告应向原告支付相应的律师费。原告诉请要求被告支付律师费11215.33元，由于其并未提供相应的律师费发票及支付凭据，无法核实律师费是否实际支付及支付金额，因此本院对原告的该项诉讼请求不予支持。原告提供相关证据后可以另行主张权利。被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陈志广应于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行归还贷款本金184533.73元及其利息、罚息和复利（利息、罚息和复利计算方法：截至2016年8月1日利息2322.36元、罚息48.02元、复利18.01元；从2016年8月2日起就尚欠借款本金按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的1.125倍计算利息（含罚息）至本判决确定的清偿之日止）；二、被告李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2应于本判决生效之日起十五日内在继承李丽华遗产的实际价值范围内对本案债务承担清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告陈志广、李丽华名下的坐落于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会翠湖路3号御琴华府6座XXX房屋（房地产权证号：03××97、03××98）在本案债务范围内享有抵押优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2131.37元（原告中国建设银行股份有限公司顺德分行已预交），由原告中国建设银行股份有限公司顺德分行负担112.15元，被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2负担2019.22元。财产保全费1510.68元（原告中国建设银行股份有限公司顺德分行已缴纳），由原告中国建设银行股份有限公司顺德分行负担80元，被告陈志广、李耀荣、陈有定、陈某1、陈某2负担1430.68元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  谢贤涛二〇一七年一月六日书记员  罗颖梅