黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0603民初3241号原告：史迎军，男，汉族，现住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人:孙双印，黑龙江工帆律师事务所律师。被告：王海霞，女，汉族，现住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：范学忠（王海霞的丈夫），男，汉族，无职业，现住大庆市龙凤区。被告孙冰，女，汉族，现住大庆萨尔图区。委托诉讼代理人：代滨，黑龙江油城律师事务所律师。原告史迎军与被告王海霞、孙冰离婚后财产纠纷一案，本院2016年10月21日受理后，依法适用简易程序，于2017年1月3日公开开庭进行审理。原告史迎军的委托代理人孙双印、被告王海霞的委托代理人范学忠、被告孙冰及诉讼代理人代滨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向法院提出的诉讼请求，1、请求判决被告王海霞、孙冰给付原告房款21万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年6月25日，原告与被告办理了离婚登记并且签订了离婚协议书，协议约定将位于龙凤区龙铁小区17#-3-101室的房屋归原告所有。2015年5月，原告了解到被告孙冰将该房屋以21万元出卖给王海霞，原告是房屋产权人，被告王海霞应当向原告支付房款，因原告与被告离婚，王海霞向孙冰支付房款无效，被告孙冰处分原告房屋，应当将该房款返还原告。被告孙冰辩称，双方于2012年6月25日离婚，并签订离婚协议，约定将位于龙凤区某处房屋产权归史迎军所有，等孩子满18周岁后房屋产权过户到女儿史某某名下；离婚后，原、被告始终从有利于孩子成长出发，均达成共识，卖掉龙凤区某处房屋，再买学区房。孙冰随后以21万元的价格将房屋卖给王海霞。被告孙冰向亲戚借款12万余元加上卖房的21万元，以30万余元的价格购买了学区房即大庆开发区某处房屋。之后，孙冰立有公证书，自愿将大庆开发区某处房屋产权全部归女儿史某某单独所有，且登记过户在史某某名下。原、被告办理离婚时，就龙凤区某处房屋所有权的财产来源看，应当属于原、被告双方在婚姻关系存续期间的共同共有财产。之所以离婚时孙冰放弃其对该房屋所有权的一半主张，是因为当时办理离婚的工作人员说：你们双方虽然自愿将龙凤区某处夫妻共有房屋共同赠与给孩子，但是，孩子未满十八周岁，单独领不了房产证。如果过户到女方名下，最终还是过户到孩子名下，这样会无形中增加了很多税费，既然你们双方将房屋赠与给孩子无争议，房款收据上现在又是男方的名字，为了避免多缴税费，就暂时放在男方名下，等到孩子十八周岁就直接过户给孩子，可以省去中间很多的弯路了。所以，原、被告双方当时认为该工作人员说的有道理，才按照工作人员的意见签订了离婚协议，实际上是孙冰将该夫妻共有房屋属于她的一半放弃后，暂时名义上归史迎军“所有”，而原、被告双方的真实意思是：该房屋产权最终应当归史某某所有。从2015年1月19日的谈话录音中，史迎军为了便利孩子史某某上学，也是同意将龙凤区某处房屋卖掉，再换一个学区房，且该行为没有违背原、被告双方的真实意思表示，完全符合双方当初离婚时的约定，而且史迎军在卖房时能够积极配合帮助办理，因此，应认定原、被告双方与王海霞夫妇就龙凤区某处房屋签订的买卖协议（合同）合法有效，同时，孙冰又将该卖房款完全用于购买学区房，且将学区房大庆开发区某处房屋产权登记在史某某名下。原告史迎军要求返还卖房款21万元显属无理。因此，恳请贵法院依法驳回史迎军的诉讼请求。被告王海霞辩称，不知道原告史迎军与被告孙冰其中事情，买房子也是为了孩子上学，王海霞买房子都是正常办理手续。庭审中，原告向法庭出示如下证据：1、离婚登记档案一份，欲证明双方于2012年6月25日协议离婚，约定房屋归原告所有。经质证，被告孙冰主张真实性无异议，对证明的问题有异议，因协议中约定的财产处理等孩子满18周岁后涉案房产过户到女儿名下。被告王海霞主张与自己无关。本院对该证据真实性予以采信。2、房屋归原告所有的证明身份证复印件一份，证明复印件上的标注房屋所有权归王海霞所有，还有签名，签名不是原告书写。经质证，被告孙冰主张真实性无异议，证明问题有异议，首先该身份证是由原告卖房时提供的，当时原告比较忙（被告孙冰有光盘证实）是由孙冰代为书写，当时原告是在外地，并且办理过户是符合法律的。被告王海霞质证不清楚。本院对该证据真实性予以采信。被告孙冰向法院出示证据如下：1、孙冰与史迎军结婚证一份，欲证明原、被告双方于2002年8月23日登记结婚。经质证，原告、被告王海霞均无异议。本院予以采信。2、出生医学证明一份，欲证明原告与被告双方的女儿史某某于2004年11月24日出生。原告、被告王海霞均无异议。本院予以采信。3、离婚证及离婚协议各一份，欲证明1、原、被告双方于2012年6月25日协议离婚；2、离婚时，原、被告双方离婚协议中约定：位于龙凤区某处房屋夫妻共有房屋暂时归史迎军所有，等史某某满18周岁后房屋产权过户到女儿史某某名下，并且史某某由孙冰抚养，史迎军每月支付抚养费1000元。经质证，原告主张真实性无异议，但被告所称的离婚时在工作人员的解释下，把房屋暂时归原告所有没有证据证实。被告王海霞质证无异议。本院予以采信。4、户口登记簿一份，欲证明孙冰与史某某的户口关系在同一户口本上，孙冰是史某某的法定监护人。经质证，原告真实性无异议，但与本案无关。被告王海霞质证无异议。本院予以采信。5、房屋权属登记信息查询情况说明一份，欲证明原、被告双方共有的龙凤区某处房屋，在房管局没有登记。经质证，原告主张真实性无异议，但证据与本案无关，证据取得不合法，情况说明并非原告申请的。被告王海霞质证无异议。本院予以采信。6、存量房屋买卖合同、公证书以及房屋所有权证各一份，欲证明：1、原、被告将龙凤区某处以21万的价格卖出，并且孙冰又额外向亲戚借钱添加了12万余元，为了有利于史某某上学，以30万余元的价格（包括购房的各种税费）购买了学区房即大庆开发区某处房屋。2、孙冰立有公证书，将大庆开发区某处房屋产权全部归女儿史某某单独所有并登记过户在史某某名下。经质证，原告主张真实性无异议，但与本案无关，孙冰是否向女儿赠与房子对原告不产生法律后果。被告王海霞质证无异议。本院予以采信。7、录音光盘一张，欲证明孙冰办理将龙凤区某处房屋卖掉，再为了史某某换学区房，史迎军是明确表示同意和接受的，并且为了史某某便于上学，在办理手续上表现是积极的，同时在录音中也能体现原告在其二哥那里打工，工作非常忙，所以在卖涉案房屋时是由原告将手续交由被告孙冰出面办理。经质证，原告主张真实性有异议，录音当中没有体现委托孙冰办过户也没有委托孙冰卖房，即使是原告愿意把房屋赠与女儿财产权转移前原告也有权撤销。被告王海霞无异议。本院认为，该录音能体现出原告对被告卖房事情知情，且同意用此卖房款购置学区房。本院对该证据予以采信。经审理查明，原、被告双方于2002年8月23日登记结婚，婚后，原、被告双方的女儿史某某于2004年11月24日出生，在婚姻关系存续期间，原、被告共同购买了龙凤区某处房屋，双方于2012年6月25日到大庆市萨尔图区民政局办理协议离婚，并且双方在离婚协议中约定将位于龙凤区某处房屋产权归史迎军所有，等孩子满18周岁后房屋产权过户到女儿史某某名下，后孙冰将龙凤区某处房屋以21万元的价格转让给王海霞，孙冰以29万元的价格购买了大庆开发区某处房屋，立有公证书，房屋产权证登记在史某某名下，史某某单独所有。本院认为，本案为原、被告离婚后财产纠纷，原告要求被告将位于龙凤区某处房屋卖房款21万元返还原告，本院认为，离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割等内容是一个整体，如果一方反悔，离婚协议的整体性将被打破，且在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下，如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，且不利于保护未成年子女的权益，本案中双方约定位于龙凤区某处房屋产权暂归史迎军所有，等孩子满18周岁后房屋产权过户到女儿史某某名下，离婚时协议该条约定的初衷是将某处房屋归孩子所有，被告孙冰为孩子上学考虑，将某处房屋出卖房款用于购买更贵的学区房，且将学区房大庆开发区某处房屋登记在史某某名下，不违背双方当初离婚时的意思表示，且通过被告提供的原被告间对话可看出该事情原告知道，且当时表示同意，该行为是对双方离婚时约定合理转换，因原双方离婚协议已经生效，原告现要求返还卖房款，原告有违反当初约定赠与的可能，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：驳回原告史迎军诉讼请求。案件受理费4450元，减半收取2225元，由原告史迎军负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 员 董秀娟二〇一七年一月九日法官助理 王红凤书 记 员 金孟鑫附：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。