浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0304民初6703号原告：黄高横，男，1970年6月25日出生，汉族，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：郑良辉，浙江一华律师事务所律师。被告：温州市瓯海区娄桥街道娄桥村股份经济合作社。住所地：温州市瓯海区娄桥街道娄桥村河东路*幢***号。统一社会信用代码：913303047570830395。法定代表人：马哲海。委托诉讼代理人：姚丰满，浙江泽商（洞头）律师事务所律师。原告黄高横与被告温州市瓯海区娄桥街道娄桥村股份经济合作社（以下简称娄桥经济合作社）财产损害赔偿纠纷一案，于2017年9月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员陈正产独任审判，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告黄高横的委托诉讼代理人郑良辉，被告娄桥经济合作社的委托诉讼代理人姚丰满到庭参加诉讼。双方当事人申请庭外和解期间不计入审理期限。本案现已审理终结。原告黄高横起诉称：2010年9月17日，原告与案外人马建成在被告处签定《三产指标权益转让协议书》—份，约定原告以16250元/㎡的价格受让其42㎡的三产返回指标权益（按照1.5倍计算后为63㎡安置房），当天付清转让款并在被告处办理转让登记手续。被告审查材料并在电脑系统中核实马建成有足够可供转让的指标后，同意准予过户登记并向原告出具《三产指标权益证明》一份。2015年，被告发现马建成转让的有部分系无效虚假指标，要求原告承担28%的面积损失。2015年11月19日，原告与被告签订《协议书》一份，暂定无效比例为28%，并确定最终由司法部门认定。之后原告另行向李苗勇购买了23.635㎡的三产安置房建筑面积，并与被告签订了《娄桥街道娄桥村二期三产返回安置房认购合同》。2016年1月22日，温州市中级人民法院以(2015)浙温刑初字第194号刑事判决书判处马建成无期徒刑，并责令其退赔违法所得660万元，但马建成至今未退赔分文。2016年4月份，另一受害人金荣娟提起诉讼，后经温州市中级人民法院以(2016)浙03民终5012号民事判决书认定：1、案外人马建成虚增指标占其全部指标的22.97%；2、诈骗金额=购买指标花费×22.97%；3、被告对马建成退赔不足部分承担I5%补充赔偿责任。原告认为，被告全程介入了原告与案外人马建成的三产指标权益买卖过程，并进行了鉴证和登记，对马建成的诈骗成功起到重要的作用，其在管理上有重大疏漏，应赔偿原告的经济损失。按照生效判决，被告应当赔偿马建成退赔不足部分损失23515.54元（682500×22.97%×15%），并补足诈骗比例差额9823.59元【63㎡×（28%-22.97%）×3100元/㎡】。故原告起诉至人民法院，请求判令被告赔偿原告经济损失共计33339.13元。被告娄桥经济合作社答辩称：对原告主张的面积损失予以承认，当初按28%进行计算有当初的原因；对原告主张的诈骗比例差额9823.59元，认为以3100元/㎡计算错误，具体金额由法院认定。原告黄高横为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提供以下证据：1.身份证、企业信用信息，以证明原被告的主体资格；2.三产指标权益转让协议书、申请报告、收据、三产指标权益证明，以证明原告从马建成处转让的权益指标面积及价格，原告已付清转让款，被告确认马建成有可供转让的权益指标，并对协议书进行鉴证；3.协议书、三产指标权益转让协议书、娄桥村三产安置房指标证明、娄桥街道娄桥村二期三产返回安置房认购合同，以证明原告与被告协议承担28%的面积损失，并以3100元/㎡的价格另行购买不足，后同被告签订安置房认购合同；4.民事判决书，以证明马建成诈骗比例及赔偿金额计算方式。被告娄桥经济合作社质证认为：对证据3中的协议书，认为当时约定按照2015年娄桥同类市场价补足差额；对其他证据均无异议。被告娄桥经济合作社未向本院提交证据。原告提供的上述证据均经庭审出示质证，本院经审查后，作以下认定：原告提供的证据，其来源合法、内容客观真实，能够证明本案相关事实，且被告无异议，本院均予以认定。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2010年9月17日，原告与案外人马建成签订《三产指标权益转让协议书》—份，约定原告以16250元/㎡的价格受让其42㎡的三产返回指标权益（按照1.5倍计算后为63㎡安置房），当天付清转让款682500元并在被告处办理转让登记手续。被告审查材料并在电脑系统中核实马建成有足够可供转让的指标后，同意准予过户登记并向原告出具《三产指标权益证明》一份。2015年，被告发现马建成转让的有部分系无效虚假指标，要求原告承担面积损失。2015年11月19日，原告与被告签订《协议书》一份，暂定无效比例为28%，并确定最终由司法部门认定。之后原告以3100元/㎡的价格另行购买三产安置房建筑面积，并与被告签订了《娄桥街道娄桥村二期三产返回安置房认购合同》。2016年1月22日，温州市中级人民法院以(2015)浙温刑初字第194号刑事判决书对马建成作出刑事判决，并责令其退赔违法所得，但马建成至今未退赔分文。2016年4月份，另一受害人金荣娟提起诉讼，后经温州市中级人民法院以(2016)浙03民终5012号民事判决书认定：1、案外人马建成虚增指标占其全部指标的22.97%；2、诈骗金额=购买指标花费×22.97%；3、被告对马建成退赔不足部分承担I5%补充赔偿责任。本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告以管理人、鉴证人身份参与到原告与马建成指标交易中，一定程度上增长了买受人对交易安全的信任，使交易人对其产生信赖利益，应负担起相应的审查、管理义务。虽然马建成虚增的安置房指标系以其犯罪行为所获得，但是被告在给买受人出具证明、对买受人与马建成的进行交易鉴证时，却没有审慎审查由其保管的每一份指标交易协议的真实性以及其电脑中登记的每个村民名下的指标来源，其管理、证明、鉴证行为具有瑕疵，故其应对由此造成的损失承担相应的过错责任。根据生效判决，马建成虚增指标占其全部指标22.97%。原告作为受害人之一，向马建成购买指标花费682500元，根据该比例，其被诈骗金额为156770.25元（682500元×22.97%）。结合本案具体情形，本院确定被告对马建成给原告的退赔不足部分承担15%补充赔偿责任，即23515.54元（156770.25元×15%）。另外，原告与被告当初协议无效面积比例为28%，超出了生效判决认定的22.97%，超出部分的损失，被告应予以返还；原告要求按照实际购买价格计算相应损失，合法合理，本院予以支持，即补足比例差额部分的损失为9823.59元【63㎡×（28%-22.97%）×3100元/㎡】。综上，被告应赔偿原告黄高横经济损失共计33339.13元。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第二十八条之规定，判决如下：被告温州市瓯海区娄桥街道娄桥村股份经济合作社应于本判决生效之日起十日内支付原告黄高横33339.13元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费633元，减半收取316.5元，由被告温州市瓯海区娄桥村股份经济合作社负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈正产二〇一七年一月十五日代书记员 杨 娜附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文1.《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第二十八条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。二、当事人应知的相关事项1.原告应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省温州市财政局非税收入结算户，开户银行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。