河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0482民初6514号原告：潘留合，男1955年7月14日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：杨旭涛，河南星灿律师事务所律师，特别授权。被告：赵金荣，女，1956年9月9日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：谢东方，河南民天律师事务所律师，特别授权。被告：潘俊涛，男，1976年12月22日出生，汉族，住河南省中牟县。原告潘留合诉被告赵金荣、潘俊涛相邻关系纠纷一案，原告于2017年6月20日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告潘留合委托诉讼理人杨旭涛，被告赵金荣及委托诉讼代理人谢东方到庭参加了诉讼，被告潘俊涛未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘留合向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止在原被告共有的98.5cm风道内做厕所使用；2.判令二被告拆除其在宅院��墙上风道外出的30厘米房檐；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实理由：原告家宅院坐北朝南，出水路向南，被告赵金荣和案外人孙二志系原告的西邻，赵金荣和孙二志宅基南北相邻，孙二志家宅基居北，坐南朝北，赵金荣家宅基居南，坐北朝南。也就是说，原告家宅基南半部分与被告赵金荣家相邻。孙二志家宅基南半部分与被告赵金荣家相邻，北半部分与孙二志相邻。1992年3月25日，原告取得汝州市人民政府颁发的集体土地建设使用地使用证，证号为：小屯乡集建（1992）9-6014号。该证载明宅基四至为，东共有墙邻季胡闹，南路，西自由墙邻潘占朝（即赵金荣丈夫，现已去世）、孙二志，北路，东西宽12.45米，南北长34.5米，备注有“孙二志、潘占朝院内允许本宅出水打架、拆架无地”。原告家建房时，将双方共有的风道即出水打架之地撇了出来，宽度为98.5厘��。现被告在2014年翻建房屋时，将一层平房的房檐向风道外出30厘米，使得原本就不宽敞的风道更加狭窄，严重影响到原告将来建房时的出水打架之用。其次，二被告还在双方共用的出水打架之地上建起了厕所，不但气味难闻，而且还影响到了原告家的出水。二被告的前述行为，构成了对原告家的实质侵权，后经村委会多次调解无效。综上，为维护自己的合法权益，原告特具状诉之法院，请求贵院查明事实，依法判如所请。被告赵金荣辩称，原告的诉请既无事实根据也无法律依据，原告诉称的98.5厘米的风道，本是被告家的有效宅基使用范围面积。该风道并非两家共有共用。原告所称的向风道外出的30厘米房檐，更是在被告家有效使用权范围内，且并未对原告构成任何影响，被告的上述行为均是对自己宅基地的有效利用，故原告的诉讼请求不能成立应依法予���驳回。原告为证明其诉讼请求提交了以下证据1.名称为潘留合的小屯乡集建（1992）字第9-6-014号集体土地建设使用证一份；2.名称为潘占朝的小屯乡集建（1992）字第9-6-004号集体土地建设使用证一份；3.勘验笔录及附图各一份；4.照片4张；5.2017年6月23日小屯镇季营村村民委会证明一份，河南永吉路桥发展有限公司证明一份；6.季营村民委员会2016年4月5日证明一份；7.平顶山市中级人民法院（2016）豫04民终1409号民事判决书一份。被告提交了以下证据：1.汝州市小屯镇××村村民委员会证明一份；2.名称为潘占朝的小屯乡集建（1992）字第9-6-004号集体土地建设使用证一份；3.汝州市人民法院（2016）豫0482民初550号民事判决书一份；4.平顶山市中级人民法院（2016）豫04民终1409号民事判决书一份。根据原被告陈述及双方提供的证据，本院认定以下事实，原告潘��合、被告赵金荣及孙二志三家宅基均位于汝州市小屯镇××村。原告与被告家宅院均坐北朝南，原告居东，被告家居西。被告赵金荣和案外人孙二志系原告的西邻，赵金荣和孙二志宅基南北相邻，孙二志家宅基居北，坐南朝北，赵金荣家宅基居南，坐北朝南。1992年3月25日原告潘留合取得小屯乡集建（1992）字第9-6-014号集体土地建设用地使用证，该证载明宅基四至为，东共有墙邻季胡闹，南路，西自有墙邻潘占朝、孙二志，北路，东西宽12.45米，南北长34.5米，备注有“孙二志、潘占朝院内允许本宅出水搭架，拆架无地”。1992年3月25日被告赵金荣的丈夫潘占朝（已故）取得小屯乡集建（1992）字第9-6-004号集体土地建设用地使用证，备注有“本宅允许潘留合滴水打架，拆架无地”。现原被告宅院之间有一条净宽98.5厘米的风道，原告潘留合西厦房一层平房的房檐向风道外出���墙21厘米，被告赵金荣家东厦房一层平房的房檐向风道外出东墙30厘米。另查明，本案被告赵金荣曾以本案原告潘留合、潘延辉（系潘留合之子）、谢瑞仃（系潘延辉之妻）为被告，于2016年1月19日向本院提起诉讼，请求判令1.潘留合等停止侵权，排除妨害，将出在赵金荣宅院内的房檐予以拆除。2.恢复赵金荣住房东屋房顶花墙（挡水墙）原状；3.潘留合等清除赵金荣宅院内污水池中的砖块、石头等杂物。本院审理后认为，根据双方的集体土地建设用地使用证，应认定原被告宅院之间净宽98.5厘米的风道在被告赵金荣家宅基范围内。被告潘留合家西厦房房檐向风道外出西墙21厘米，侵犯了赵金荣家的土地使用权。2016年3月24日，本院作出（2016）豫0482民初550号民事判决书，判决：“一、被告潘留合、潘延辉、谢瑞仃于本判决生效后三十日内，拆除其宅院西墙上向���道外出的21厘米房檐，拆除范围由南向北18.5米；二、驳回原告赵金荣的其他诉讼请求”。宣判后，潘留合等不服，提起上诉。平顶山市中级人民法院于2016年7月18日作出（2016）豫04民终1409号民事判决书，认为潘留合家宅院向西所出房檐对赵金荣宅基地使用权构成了侵权，判决：“驳回上诉，维持原判”。本院认为，宅基地使用权人对依法取得的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及附属设施。依据汝州市土地管理局向被告赵金荣颁发的集体土地建设使用证，汝州市人民法院（2016）豫0482民初550号民事判决书及平顶山市中级人民法院（2016）豫04民终1409号民事判决书中均已认定原被告之间风道在被告赵金荣土地使用证范围内。被告就依法对该风道享用占有、使用和建设房屋及附属设施的权利，故对原告要求被告赵金荣拆除宅院东厦房向风道外出的30厘米房檐及停止厕所使用，事实和证据不足，本院无法支持。对原告诉称在被告宅基内享有出水打架的权利，因原告一层房屋已经建起，且集体土地建设使用证上并未具体明确说明被告需要将自己享有的宅基让出一部分、留出多少等供原告使用，该问题亦涉及土地使用权问题，不属于人民法院民事受案范围，原告可申请政府土地部门处理。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：驳回原告潘留合的诉讼请求。案件受理费100元，由原告潘留合负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  李俊杰审 判 员  高向鹏人民陪审员  冯小强二〇一七年九月十一日书 记 员  付月峰附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地���有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。