四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0402民初1952号原告：中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行，住所四川省攀枝花市东区炳草岗大街56号，统一社会信用代码91510400904359462F。代表人：李华，行长。委托诉讼代理人：冯丽英，女，1970年3月30日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行工作人员，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：韦波，男，1988年5月7日出生，白族，中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行工作人员，住四川省盐边县鳡鱼彝族乡。被告：攀枝花市固邦商贸有限公司，住所四川省攀枝花市攀枝花大道东段163#5楼5-3#,统一社会信用代码915104006674357660。法定代表人：周太平。被告：李兴华，男，1963年5月22日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：周德芬，女，1966年3月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：李文静，女，1986年5月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：代友明，男，1984年9月12日出生，汉族，住四川省泸县玄滩镇。被告：攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司，住所四川省攀枝花市攀枝花大道东段163号，统一社会信用代码915104007208779002。法定代表人：李兴华。原告中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行（简称：农行炳支）与被告攀枝花市固邦商贸有限公司（简称：固邦公司）、李兴华、周德芬、李文静、代友明、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司（简称：兴华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行炳支的委托诉讼代理人韦波，被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行炳支向本院提出诉讼请求：1.被告固邦公司归还原告借款本金19980000元、利息282635.45元、罚息801134.25元、复利19956.79元（利息、罚息、复利计算截止2016年5月13日），合计21083726.49元；2.原告对被告周德芬、兴华公司的抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，农行炳支以周德芬于2016年6月7日偿还借款本金297616.42元、尚欠借款本金19682383.58元为由，变更诉讼请求中之借款本金为19682383.58元。事实和理由：2013年12月18日，固邦公司与农行炳支签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120130007680），约定借款金额20000000元；借款期限1年，分两笔发放，其中5000000元借款期限为2013年12月19日至2014年12月18日，15000000元借款期限为2013年12月27日至2014年12月18日；浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%，浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；等等。当日，兴华公司与农行炳支签订《抵押合同》（编号：51100220130093324），约定兴华公司以其所有的位于攀枝花市东区XX路XX附XX号（编号：00017338）、攀枝花市东区XX路XX附XX号（编号：00017339）、攀枝花市东区攀枝花大道XX段XX附XX号（编号：00017340）、攀枝花市东区攀枝花大道XX段XX附XX号（编号：00017341）、攀枝花市东区攀枝花大道XX段XX附XX号（编号：XX）房产为上述20000000元债权设定抵押，双方在房地产管理部门办理他项权证。后农行炳支向固邦公司发放贷款20000000元。2013年12月18日，兴华公司与农行炳支签订《保证合同》（编号：20131219001），约定兴华公司自愿为上述20000000元债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；等等。2014年12月18日，固邦公司与农行炳支签订《借款展期协议》（编号：51010220140000438、51010220140000438）两份，约定鉴于借款人不能按时足额偿还与贷款人签订合同项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保；展期金额共计20000000元；展期后到期日均为2015年12月18日，展期期间借款利率在利率基础上上浮40%，执行年利率8.4%直至借款到期日；担保人（签章）处有兴华公司印章及周德芬签名捺印；等等。当日，周德芬与农行炳支签订《抵押合同》（编号：20141218002），约定周德芬以其所有的位于攀枝花市东区江南三路（编号：S00029022）房产为上述20000000元债权设定抵押，双方在房地产管理部门办理他项权证。当日，李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司分别与农行炳支签订《保证合同》（编号：20141218001），约定李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司自愿为上述20000000元债权提供连带责任保证；等等。借款到期后，固邦公司未能按期偿还本金及罚息等，李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司也未履行还款义务，故农行炳支诉至法院。上述事实，有原告当庭出示的下列证据材料为证：《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120130007680）、《抵押合同》（编号：51100220130093324）、他项权证、《保证合同》（编号：20131219001）、《借款凭证》、《借款展期协议》（编号：51010220140000438、51010220140000438）、《抵押合同》（编号：20141218002）、他项权证、《股东连带担保责任承诺书》、《保证合同》（编号：20141218001）、贷款还款流水、欠款情况表等。被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司未提交答辩状亦未提交相关证据材料。虽被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司未作答辩，但此系其经本院合法传唤、既不提交答辩状、亦无正当理由拒不到庭所致，责任自负，故，并不影响本院结合原告之陈述及原告出示的上列证据材料，依法对原告提出的诉讼请求所依据的事实进行认定。经本院依法对上列证据材料予以综合审查、分析后，确认本院查明的事实与原告所述事实一致，即原告诉讼请求所依据的事实理由成立。本院认为，原告与被告固邦公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款展期合同》与被告兴华公司、周德芬签订的《抵押合同》及与李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司签订的《担保合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放借款，但被告固邦公司到期未偿还借款本息，根据合同约定，原告有权要求被告固邦公司清偿所欠的借款本金、利息、罚息及复利。因此，原告要求被告固邦公司偿还借款本金19682383.58元及利息282635.4元、罚息801134.25元、复利19956.79元（利息、罚息、复利计算截止2016年5月13日）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告兴华公司、周德芬以其所有的房产向原告设定抵押，并经房地产管理部门设立登记，该抵押行为有效，故被告兴华公司、周德芬应以其所有的房产向原告承担抵押担保责任，被告固邦公司不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司在保证合同中约定为被告固邦公司的上述债务承担连带责任，故被告固邦公司在债务履行期届满没有履行债务的，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。被告李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃其答辩、举证、质证的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、攀枝花市固邦贸易有限公司于本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行借款本金19682383.58元及利息282635.45元、罚息801134.25元、复利19956.79元（罚息、复利计算截止2016年5月13日），共计20786110.07元；李兴华、周德芬、李文静、代友明、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。二、中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行对攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司所有的位于攀枝花市东区龙珠路20附10号（编号：00017338）、攀枝花市东区龙珠路XX附XX号（编号：00017339）、攀枝花市东区攀枝花大道东段XX附XX号（编号：00017340）、攀枝花市东区攀枝花大道东段XX附XX号（编号：00017341）、攀枝花市东区攀枝花大道东段163附1-4号（编号：00017342）房产以及周德芬所有的位于攀枝花市东区江南三路（编号：S00029022）房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147219元，公告费600元，共计147819元，由攀枝花市固邦贸易有限公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司连带负担（此款已由中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行垫付，攀枝花市固邦贸易有限公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司在履行上述给付义务时连同此款一并支付给中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审 判 长  黄 艳人民陪审员  邹元义人民陪审员  孔翔翎二〇一七年一月三日书 记 员  何泓霖