江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0922民初4928号原告施玉永，男，1968年1月5日生，汉族，居民，住滨海县。委托代理人黄步斌，江苏海悦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告臧正育，男，1965年5月18日生，汉族，居民，住滨海县。被告杨从梅，女，1964年12月20日生，汉族，居民，住滨海县。原告施玉永与被告臧正育、杨从梅民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告施玉永及其委托代理人黄步斌、被告臧正育到庭参加诉讼，被告杨从梅经本院公告送达，期满后无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告是邻居，从2013年1月开始，被告因经营酒店需要陆续向原告家借款，截止2015年1月15日，被告总共借原告303200元，部分借款约定月息1.5%。由于被告一直没有归还借款，故双方于2015年11月26日签订了房屋抵押合同，约定被告将属于其所有的位于滨海县五汛镇五汛中街62号房屋抵押给原告，担保金额为300000元，担保范围为借款本息。现要求被告夫妻归还借款本金303200元，并对约定利息的借款承担月息1.5%的利息，对未约定利息的借款从起诉之日至履行完毕之日承担银行贷款利息，要求对抵押物拍卖价款享有优先受偿权，诉讼费用由被告承担。被告臧正育辩称，借款属实，但现在无力偿还，只能慢慢偿还。被告杨从梅未作答辩。经审理查明，原、被告是邻居，从2013年1月开始，被告因经营酒店需要陆续向原告家借款。2014年4月30、6月29日分别向原告借款50000元、40000元，书写了借条，借条金额均是本金，均约定月息1.5%；2014年10月17日出具的47200元借条，其中40000元是本金，7200元是以前未支付利息；2015年1月15日出具的134000元借条中，本金是100000元，利息是34000元（大概是2012年至2013年左右拿这100000元，第一年利息没完全支付，第二年利息给了8000元，总之这34000元是按月息1.5%计算的，到换条子时应支付的剩余利息，借条上另约定月息1.5%），2015年1月26日出具的32000元借条中，32000元是本金，2000是以前未支付利息。上述事实有借条、当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，债务应当清偿。被告臧正育、杨从梅欠原告借款，在原告索要后，被告臧正育、杨从梅未能归还借款，应承担相应的法律责任，故对原告要求被告臧正育、杨从梅归还借款的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的借款利息，其中2014年4月30、6月29日分别向原告借款50000元、40000元约定的月息1.5%，符合法律规定，本院予以支持；对于原告主张的2014年10月17日、2015年1月26日借款47200元、32000元，因其中已经包括部分利息，且未重新约定利息，故依据法律规定，应按年利率6%计算利息。对原告主张的134000元，因其中包括34000元利息，且借条中约定月息又1.5%，故应按月息1.5%计息，但在被告履行时，该笔借款的利息总额，不能超过最初借款金额100000元在整个借款期间按年利率24%计算的利息额。原告主张对抵押房产享有优先受偿权，但没有进行抵押登记，未产生抵押权，故原告该主张本院不予采信。被告杨从梅借款时系被告臧正育的妻子，且借款是用于家庭经营酒店，故依据法律规定，婚姻存续期间以一方名义所负债务应视为夫妻共同债务。被告杨从梅享有答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，被告杨从梅未到庭视为放弃抗辩权。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告臧正育、杨从梅于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告施玉永借款人民币303200元，并承担利息（其中借款本金50000元、40000元分别自2014年4月30日、6月29日起至履行完毕之日止按月息1.5%计算利息；借款金额47200元、32000元分别从2014年10月17日、2015年1月26日至履行完毕之日按年利率6%计算利息；借款金额134000元自2015年1月5日起至履行完毕之日止，按月利率1.5%计算利息，但至履行结束时利息总额不超过最初借款本金100000元在整个借款期间按年利率24%计算的利息）；二、驳回原告施玉永其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5848元，保全费2035元，合计7883元，由被告臧正育、杨从梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费5448元（如汇款在附言中注明“法院诉讼费”字样，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：中国农业银行盐城市中汇支行。帐号：40×××21）。审 判 长  刘法成审 判 员  梁 娟代理审判员  陈 兵二〇一七年一月六日书 记 员  顾 欢附录法律条文1.《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利息超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予以支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。