江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0581民初12407号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司何市支行，住所地常熟市支塘镇何市西通江路，组织机构代码X3227483-1。负责人：尹春江，该行行长。委托诉讼代理人：李倩，江苏圣益律师事务所律师。被告：朱惠新，男，1971年4月2日出生，汉族，住常熟市。被告：王维霞，女，1972年2月18日出生，汉族，住常熟市。被告：苏州浙汇源房地产开发投资有限公司，住所地常熟市支塘镇淦昌路33号，组织机构代码56426672-8。法定代表人：陈美莲，该公司董事长。委托诉讼代理人：戚威，江苏俞晓华律师事务所律师。委托诉讼代理人：施菲儿，江苏俞晓华律师事务所律师。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司何市支行诉被告朱惠新、王维霞、苏州浙汇源房地产开发投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理，依法适用简易程序于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李倩、被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司的委托诉讼代理人戚威到庭参加诉讼。被告朱惠新、王维霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司何市支行向本院提出的诉讼请求：1、被告朱惠新、王维霞归还借款本金809528.17元及计算至2016年7月20日的利息、罚息84677.88元，自2016年7月21日起至被告付清借款本息时止的罚息按合同约定计算；2、被告朱惠新、王维霞支付律师代理费27900元；3、被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司就请求事项第1、2、4项所涉债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2012年11月13日，原告与被告朱惠新签订了编号为常商银何市个消费借字2012第0026号的《个人借款合同》，在该份借款合同中，双方确定贷款金额为85万元，贷款期限自2012年11月13日起至2032年11月12日止，借款月利率为按中国人民银行公布实施的5-30年期贷款基准利率下浮15%，合同签订时的月利率为4.6396‰;逾期贷款利率均为日利率万分之三。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。2012年11月13日，原告与被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司签订一份《保证函》，在该函中，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司同意为上述借款提供阶段性连带责任保证担保，各方就保证担保的相关事项在该合同中进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2012年11月13日，被告朱惠新向原告出具借款借据，确认了贷款金额85万元，借款起息日为2012年11月13日，借款到期日为2032年11月12日，借款利率为月利率4.6396‰，借款用途为购房，还款方式为等额本息。原告于2012年11月13日向被告朱惠新发放贷款85万元。原告发放贷款时被告朱惠新与王维霞系夫妻关系存续期间，该笔借款应作为夫妻共同债务。贷款期限内。被告朱惠新按约还清第1至第17期贷款本息，但从第18期起未能按照合同约定还本付息，按照上述《个人借款合同》约定，原告于2016年7月22日宣布该笔贷款提前到期。原告就本案中提前到期后的本息经催告催收，被告朱惠新、王维霞未主动还款，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司也未向原告承担连带担保责任。原告诉至法院。被告朱惠新、王维霞未作答辩，也未提供任何证据。被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司辩称，被告朱惠新、王维霞借款是事实，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司出具保函承担连带责任也是事实。合同签订后，由于被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司经营不善，房屋未能按期交付，被告朱惠新、王维霞不再继续偿还贷款本息。关于律师费，原告未提供律师费发票及支付凭证，不应得到支持。综上，要求法院依法判决。经审理查明：被告朱惠新与被告王维霞于1993年8月14日登记结婚。2012年11月13日，原告（贷款人）与被告朱惠新（借款人）签订编号为常商银何市个消费借字2012第0026号的《个人借款合同》一份，约定被告朱惠新向原告借款85万元，贷款期限自2012年11月13日起至2032年11月12日止，实际提款日和还款日以借据为准，借据是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。贷款利率为浮动利率，月利率4.6396‰，即按中国人民银行公布施行的5-30年期贷款基准利率下浮15%。等额本息还款，每月的20日为还款日；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；若借款人未按约定期限（包括合同约定期限和被宣布提前到期）还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；若借款人逾期还款按日利率万分之三计收利息。贷款人宣布贷款提前到期的，从宣布提前到期之日起按逾期贷款利率计算利息。借款人授权贷款人将该笔贷款划转给苏州浙汇源房地产开发投资有限公司，账号为10×××18，开户银行何市农商行；借款人分期还款的，按月还款，每期还款额=[贷款本金×利率×（1+利率）还款期数]÷[（1+利率）还款期数-1]。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，由苏州浙汇源房地产开发投资有限公司（保证人）提供连带保证担保，保证合同编号为常商银何市综保字2012第0028号；由朱惠新、王维霞（抵押人）提供抵押物清单所列财产的抵押担保，抵押合同编号为常商银何市综抵字2012第0026号。合同还约定：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定归还贷款本息；借款人连续三个付款期或在本合同有效期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；出现违约事件时，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2012年11月13日，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司向原告出具保证函一份，内容为：1、房屋情况：1.1项目名称和具体房产情况：荷塘人家，位于常熟市支塘镇淦昌路。1.2购房人名字和身份证号码：朱惠新，×××；2、按揭贷款情况：2.1借款合同编号：常商银何市个消费借字2012第0026号；2.2贷款金额捌拾伍万元整；2.3贷款期限2012.11.13-2032.11.12；3、保证责任：3.1保证范围：贷款本金、利息、违约金以及实现债权费用等；3.2保证期间：本保证函生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年；3.3保证担保种类为阶段性保证担保，保证责任自本保证函生效之日至购房人与贵行办妥抵押登记之日。3.4保证责任履行：如购房人违反与甲方签订的借款合同的约定归还贷款本息，在收到贵行通知后3个工作日内代购房人偿还贷款本息。2012年11月13日，原告按被告朱惠新的指令发放了贷款85万元。被告朱惠新截至2016年6月30日共按时归还上述按揭贷款17期，不定期归还上述按揭贷款5期，合计归还借款本金40471.83元，利息78223.15元。截至2016年7月20日，被告朱惠新尚结欠借款本金809528.17元及利息78990.8元、罚息5687.08元，合计894206.05元。2016年7月19日原告向被告朱惠新、王维霞、苏州浙汇源房地产开发投资有限公司分别邮寄了《贷款提前到期通知书》，载明：由于借款人在与贷款人的个人借款合同项下发生违约事件原因，根据借款合同约定，宣布上述贷款于2016年7月22日提前到期。我行将依照上述《借款合同》的约定扣划借款人、保证人在我行任意账户内款项用于归还借款人结欠的贷款本息等。被告朱惠新、王维霞、苏州浙汇源房地产开发投资有限公司收到上述《贷款提前到期通知书》后，均未能履行还款义务。被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司至今尚未将被告所购房屋交付给被告朱惠新、王维霞。另查明：原告为本起纠纷，与江苏圣益律师事务所签订了《委托代理协议》，委托江苏圣益律师事务所进行诉讼,并约定原告应支付江苏圣益律师事务所律师代理费27900元。以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、个人借款合同、保证函、常熟农商行借据、贷款还款计划表、贷款分户明细账表、还款说明、贷款利息明细表、贷款提前到期通知书、国内挂号信函收据、邮件跟踪查询、委托代理协议及当事人的陈述等在卷佐证，本院予以认定。本院认为:原告与被告朱惠新签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对当事人均具有法律约束力。被告朱惠新向原告借款，原告依约发放贷款后，被告朱惠新未能按约还本付息，原告依照合同约定向被告朱惠新宣布贷款提前到期，原告要求被告朱惠新立即归还《个人借款合同》项下的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱惠新与被告王维霞系夫妻关系，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王维霞应对被告朱惠新的上述债务承担共同还款责任。原告要求被告朱惠新、王维霞支付原告律师费27900元的诉讼请求，因原告已与江苏圣益律师事务所签订委托代理协议，虽然原告尚未实际支付律师费，但江苏圣益律师事务所已委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司向原告出具《保证函》，承诺在购房人即被告朱惠新、王维霞违反借款合同的约定时，在收到原告通知后3个工作日内代购房人偿还贷款本息，但在原告向被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司发出《贷款提前到期通知书》后，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司并未按照《保证函》约定履行保证责任，对此被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司应承担相应的民事责任。故原告要求被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司对被告朱惠新、王维霞的涉案贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告朱惠新、王维霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱惠新、王维霞于本判决生效之日起十日内共同归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司何市支行借款本金809528.17元，支付计算至2016年7月20日的利息（含罚息）84677.88元，并支付自2016年7月21日起至本息付清之日止按《个人借款合同》约定计算的罚息。二、被告朱惠新、王维霞于本判决生效之日起十日内共同支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司何市支行实现债权的律师费27900元。上述一至二项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院（账号：10×××79,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司对被告朱惠新、王维霞的涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。案件受理费减半收取6511元，由被告朱惠新、王维霞共同负担，被告苏州浙汇源房地产开发投资有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）审判员  江彩英二〇一七年一月三日书记员  陈 铭附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。