上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0117民初16566号原告：周某1，男，1957年1月15日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告：周某2，男，1959年11月3日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告：周某3，男，1962年11月7日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告：周某4，女，1954年7月3日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。上述四原告的共同委托诉讼代理人：彭永奎，上海磊天律师事务所律师。被告：周某5，男，1951年11月26日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。被告：颜某某，女，1954年1月26日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。被告：周6，女，1979年4月18日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。被告：杨某某，女，2005年6月17日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。法定代理人：周6(系被告杨某某之母)，住址同上。第三人：杨涛(曾用名乐红艳)，男，1979年10月5日生，汉族，户籍所在地上海市松江区泗泾镇下塘街XXX号，现住上海市松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室。原告周某1、周某2、周某3、周某4与被告周某5、颜某某、周6、杨某某法定继承纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序。2016年10月9日，本院依法追加杨涛作为本案第三人参加诉讼。2016年10月9日，本院公开开庭进行了审理。原告周某1、周某2、周某3、周某4及其共同委托诉讼代理人彭永奎，被告周某5、颜某某、周6暨被告杨某某的法定代理人，第三人杨涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1、周某2、周某3、周某4向本院提出诉讼请求：依法分割继承被继承人周阿金在位于松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室房屋中的财产份额。事实和理由：四原告与被告周某5是兄弟姐妹关系，父母周阿金与徐书妹(均已故)共生育5个子女，被告颜某某系被告周某5的妻子，被告周6、杨某某系被告周某5的女儿、外孙女，第三人杨涛系被告周6的丈夫。2007年10月25日，被告周某5以全家5人的名义(包括当时健在的周阿金)向镇政府申请住房，获准安置了松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室房屋一套。2014年1月1日，父亲与全部子女共同订立了协议书，约定自己“所有的财产均有五个子女平均分配。”2015年4月20日，父亲去世。但至今被告拒不对该房产进行分割，几经协商和基层调解不成。原告认为，系争房屋是依据本镇户籍的特定无房户对象之优惠政策所得，故该房屋的权利人应当仅为具备该户户籍的五人，故父亲应当享有1/5的份额，而原告应当各享有父亲1/5的继承份额。故原告提起诉讼，请求判如所请。被告周某5、颜某某、周6、杨某某共同辩称：系争房屋与被继承人及四原告均无关，被继承人生前是有地方居住的，其户口是挂靠在被告家里，系争房屋是被告周某5申请的安置房，由被告周6和杨涛出资购买，故不同意原告的诉讼请求。第三人杨涛述称：原告无权分割继承系争房屋，不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：周阿金(2015年4月20日去世)与徐书妹(1978年7月5日去世)系夫妻关系，两人生育有五个子女，即长子周某5(本案第一被告)、女儿周某4(本案第四原告)、次子周某1(本案第一原告)、三子周某2(本案第二原告)、四子周某3(本案第三原告)。被告周某5与被告颜某某系夫妻关系，两人生育有一个女儿周6(本案第三被告)。被告周6与第三人杨涛系夫妻关系，两人于2003年3月26日登记结婚，婚后生育有一个女儿杨某某(本案第四被告)。第三人杨涛的户籍于2015年3月30日迁至松江区泗泾镇。系争房屋位于上海市松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室，该房屋建筑面积126.48平方米，目前无法办理房地产权证，现由被告周某5、颜某某、周6、杨某某、第三人杨涛共同居住使用。2007年10月25日，被告周某5以申请人的名义向所在村、镇申请安置房，申请的户籍人口为五人，分别为周某5、颜某某、周6、周阿金、杨某某，申请的居住人口为六人。2008年6月10日，被告周某5(乙方即买方)与案外人上海润江置业发展有限公司(甲方即卖方)签订润江花苑住宅买卖合同一份，约定乙方向甲方购买泗泾镇古楼路XXX弄XXX号《润江花苑》5幢3层02室的房屋，建筑面积为126.48平方米，总房价款为177,072元。合同签订后，第三人杨涛于当日付清了房款。另查明，2014年1月1日，周阿金与被告周某5、原告周某4、周某1、周某2、周某3签订协议书一份，该协议书载明：“今有周阿金在上海市松江区泗泾镇开江西路XXX弄XXX号房产一处，因需要拆迁，与五个子女(周某5、周某4、周某1、周某2、周某3)协议如下：一、拆迁后新房所需房款均由五个子女平均摊付；此处拆迁后的新房归五个子女共有。(注：如未交付新房房款视为放弃此新房的共有权。)二、五个子女对周阿金有赡养照顾的义务，如需专人照顾时，所需费用均由五个子女共同承担。(注：1、如未尽到赡养照顾义务的视为放弃此新房的共有权。2、周阿金所有财产均由五个子女平均分配。)周阿金征地款共计肆万伍仟元整，暂有周某5保管。协议一式六份，如无异议，六人全部签字即刻生效。”2007年12月14日，上海市松江区泗泾镇人民政府下发松泗府(字2007)110号通知，该通知中《泗泾镇未享受农民建房的原农民住房困难户安置方案》第二条安置标准约定：(一)安置对象：凡到2004年5月31日止(即落实小城镇保险，户口农转非)为本镇农村户口，……；第五条安置面积约定：……2-4人，安置中套住宅房；5人以上，安置大套住宅房。再查明，周阿金去世前，未留有遗嘱或遗赠扶养协议。以上事实，有居民死亡殡葬证、户籍资料、证明、结婚证、松泗府(字2007)110号通知、申请书、审批表、润江花苑住宅买卖合同、中国工商银行业务委托单、协议书及当事人的陈述予以证明，本院予以确认。本院认为：被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，原告周某1、周某2、周某3、周某4和被告周某5作为被继承人周阿金的子女，均系被继承人的第一顺序继承人，故被继承人的遗产应当在上述继承人之间均等继承。被告周某5以申请人的名义申请安置房，申请的户籍人口为五人，分别为周某5、颜某某、周6、周阿金、杨某某，故上述五人均为安置对象；结合所在地人民政府的安置方案，其中安置面积约定5人以上安置大套住宅房，故被告周某5取得系争的大套安置房屋，周阿金也作出一定的贡献，理应享有相应权利，故原告有权要求对于系争房屋中属于周阿金的份额作为遗产进行分割继承。结合系争房屋的购买价格和增值因素、支付房款的情况以及当事人所占份额等综合考虑，本院依法将系争房屋中属于周阿金的遗产部分判归被告周某5继承，由被告周某5酌情给予四原告相应的折价款计每人20,000元。被告关于周阿金曾表态放弃系争房屋，故周阿金没有相应份额等抗辩意见，缺乏相应的事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款第(一)项、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：被继承人周阿金在位于上海市松江区泗泾镇古楼路XXX弄XXX号XXX室房屋中所占份额全部由被告周某5继承，被告周某5于本判决生效后十日内分别给付原告周某1、周某2、周某3、周某4相应折价款计每人20,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3.841元，减半收取计1,920.50元，由原告周某1、周某2、周某3、周某4负担1,690.50元(已付)，被告周某5负担230元(于本判决生效后七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  谢铭二〇一七年一月九日书记员  张健附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。