贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0402民初3499号原告安顺农村商业银行股份有限公司。法定代表人段应安，该公司董事长。委托代理人张丽，系安顺农村商业银行股份有限公司职工。代理权限：特别授权。委托代理人吴与贵，贵州振黔律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告晋晓丽，女，1966年7月19日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。被告袁煜莹，女，1992年4月19日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区，系被告晋晓丽之女。原告安顺农村商业银行股份有限公司（以下简称安顺农商银行）诉被告晋晓丽、袁煜莹借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安顺农商银行委托代理人张丽、吴与贵，被告晋晓丽到庭参加诉讼，被告袁煜莹经本院合法传唤（传票）未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安顺农商银行诉称，2015年5月28日，被告晋晓丽与原告签订了编号为（华西）农商行（2015）年个贷字130号《个人借款合同》，合同约定：被告晋晓丽向原告借款人民币40万元，借款期限为36个月，即从2015年5月28日至2018年5月28日，贷款利率为月利率9.6‰，逾期还款罚息为在贷款利率基础上加收50%，按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日，同时约定，借款人违反合同约定的，原告有权提前终止合同，宣布借款到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用，借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁方式实现债权的，借款人应当为此向贷款人支付诉讼费、律师费、差旅费等为实现债权而支付的费用。同日，被告晋晓丽与原告签订了编号为（华西）农商行（2015）年抵字第130号《抵押合同》，约定：被告晋晓丽将其所有的位于西秀区体育路××小区××栋的房屋（房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号）为其借款提供抵押担保，抵押范围包括借款本金、利息、罚息及原告实现债权的诉讼费、差旅费等实现债权的费用。2015年5月29日，被告袁煜莹与原告签订合同编号为华西农商行（2015）年保贷字130号《保证合同》约定：被告袁煜莹为被告晋晓丽的借款提供连带责任保证，保证范围为债权本金人民币40万元及利息、违约金等及原告为实现债权而发生的一切费用。上述合同签订后，原告于2015年5月29日向被告晋晓丽提供借款40万元，依约履行了合同约定的义务。但被告晋晓丽未按照借款合同约定履行还本付息义务，利息只支付至2015年9月，2015年10月至今未向原告支付过利息，截止2016年9月23日止，被告尚欠原告的借款本金人民币40万元，利息（含逾期利息）人民币45312元。按照借款合同约定，原告有权要求宣布贷款到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及原告为实现自己的债权，己委托律师代为参加诉讼，所支付的律师费为人民币19812.48元，根据借款合同约定，该律师费应由被告承担，被告还应支付原告实现债权而产生的其它费用。综上，原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、判令被告晋晓丽立即偿还原告借款本金40万元及相应利息［截止2016年9月23日的利息（含逾期利息）合计为45312元，2016年9月24日以后至借款本金清偿完毕之日止按月利率9.6‰计算］；2、判令被告晋晓丽支付原告为实现债权所支付的律师代理费人民币19812.48元及其他实现债权的费用；3、判令被告袁煜莹对原告所主张的上述借款本金、利息、违约金、律师代理费及原告为实现债权所支付的其他费用承担连带清偿责任；4、依法确认原告对被告晋晓丽所有的位于西秀区体育路××小区××栋的房屋（房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号）享有抵押权，原告对该房屋折价、变卖、或者拍卖价款就所主张全部诉求金额享有优先受偿权；5、判决被告承担本案全部诉讼费用。被告晋晓丽辩称，借款属实，本人同意从本月（2016年12月）开始继续偿还借款，对于逾期利息，附带偿还。被告袁煜莹未到庭答辩。经审理查明，2015年5月28日，原告与被告晋晓丽签订《个人借款合同》约定：1、借款金额，被告向原告借款40万元；2、借款期限为36个月，即自2015年5月28日至2018年5月28日；3、贷款利率为固定月利率9.6‰，罚息利率为贷款逾期的，在贷款利率基础上加收50%；4、还款方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的第20日；5、借款的担保方式为保证人担保、抵押担保；6、违约责任：被告违反合同约定的，原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费等实现债权的费用；行使担保权利，实现担保物权。同日，原告与被告晋晓丽签订《抵押合同》，约定：为确保上述借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告向原告提供其所有的位于西秀区体育路××小区××栋的房屋（房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号）作为抵押担保；抵押担保范围为债权本金40万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权和抵押权的费用；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。同时，抵押房屋办理了抵押登记。2015年5月29日，原告与被告袁煜莹签订《保证合同》，约定：为确保上述借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告袁煜莹愿意为被告晋晓丽与原告依主合形成的债务提供连带责任保证。保证担保范围为债权本金40万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权而产生的一切费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。2015年5月29日，原告依约向被告晋晓丽发放贷款40万元。被告晋晓丽支付利息至2015年9月，2015年10月至今未按约定向原告支付借款利息。另查明，原告为实现本案债权，委托贵州振黔律师事务所律师参加诉讼，支付律师代理费19812.48元。上述事实，有原告提交的营业执照、被告身份证、个人借款合同、抵押合同、保证合同、提款申请、借款借据、安市房权证西秀字第××号房屋所有权证及抵押登记的房屋他项权证、利息清单、委托合同及律师代理费票据等证据在案佐证。本院认为，原告安顺农商银行与被告晋晓丽签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告应当按照合同约定及时还本付息。被告逾期支付借款利息的行为已构成违约，依照双方《个人借款合同》的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。原告的诉请符合《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（七）项关于合同权利义务终止的规定，依照合同约定，被告在违约后应承担立即偿还借款本息的义务，故对原告诉请被告偿还借款本金40万元及利息，予以支持。被告晋晓丽与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于西秀区体育路××小区××栋的房屋（房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号）为《个人借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告对被告用于抵押的该房屋享有抵押权，有权就被告提供的抵押物在抵押金额范围内行使优先受偿权。原告与被告袁煜莹签订《保证合同》，被告袁煜莹为被告晋晓丽与原告依主合形成的债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，被告袁煜莹对被告晋晓丽的上述借款本金、利息、违约金、律师代理费及原告为实现债权所支付的其他费用应承担连带清偿责任。关于原告诉请被告支付为实现债权的律师代理费的问题。根据《个人借款合同》第十一条第二款（六）项约定，被告违约致原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费等实现债权的费用。因被告的违约行为致成诉讼，故原告为实现债权而产生的律师代理费依约应当由被告负担，且原告在本次诉讼中支付的律师代理费符合《贵州省律师服务收费暂行规定》。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告晋晓丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息45312元(从2016年9月25日至本判决确定的履行期限之日止的利息按照双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算)；二、被告晋晓丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司支付的律师代理费19812.48元；三、如被告晋晓丽未履行本判决第二、二项确定的义务，则原告安顺农村商业银行股份有限公司有权在上述债权范围内以被告晋晓丽提供的抵押物（位于西秀区体育路4号天马小区10栋的房屋（房屋所有权证号：安市房权证西秀字第××号）折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。四、被告袁煜莹对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任。4138如果被告晋晓丽未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。4138案件诉讼费用元（原告已预交），由被告晋晓丽、袁煜莹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 付  淑  萍二〇一七年一月十日书记员 张巧遇（代）