.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市原州区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0402民初4758号原告：固原新月养殖有限公司法定代表人：马玉芳，经理。住所地：固原市原州区三营镇北街委托诉讼代理人：吴海燕，宁夏信用律师事务所律师。特别授权代理。被告：宁夏古雁清真食品有限公司。住所地：固原市建业街法定代表人：何若兰，经理。委托诉讼代理人：宁夏顺悦律师事务所律师。特别授权代理。原告固原新月养殖有限公司与被告宁夏古雁清真食品有限公司建设用地使用权纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，2017年4月16日作出了（2017）宁0402民初466号民事判决书，确定被告停止侵害，拆除已建在原告享有使用权的土地上的建筑物并向原告赔偿损失60000元，被告不服，上诉至固原市中级人民法院，该院以原审认定基本事实不清发回本院重审。2017年8月22日本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告固原新月养殖有限公司委托诉讼代理人吴海燕与被告宁夏古雁清真食品有限公司委托诉讼代理人王永仓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告固原新月养殖有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵害，归还原告建设用地657.58平方米；2.拆除被告楼房地下承台深入原告公司地界部分；3.按5.00元每平方米补偿2014年至2016年的损失118364.4元，按照7.00元每平方米的标准赔偿原告2017年1月至2017年10月的经济损失46030.6元，按7.00元每月每平方米赔偿原告2017年11月至被告实际拆除非法建筑物向原告归还土地期间的经济损失；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：2013年3月2日，原告取得固地挂（2013）04号国有建设用地，面积13732.33平方米，土地证号为固国用（2013）第603**号，该建设用地是经固原市扶贫发展试验区管委会备案，固原市规划局统一规划，东接被告的项目建设用地。2013年被告在建设过程中非法占用原告建设用地657.58平方米，楼房地下承台占地50平方米。原告多次与被告协商未果，其行为严重损害了原告的合法权益，现诉讼至法院，望支持原告的诉讼请求。被告宁夏古雁清真食品有限公司辩称，被告与原告的建设用地相邻，被告的建筑物在2011年至2012年已经全部建成，建设时间在原告之前，双方的建筑物均为先建后取得出让。根据双方土地证的记载，挂牌土地面积与土地证确定的面积不相符，表现为面积减少，原告以土地部门的（2016）153号函认为被告侵占原告土地的理由不能成立，请求驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。2013年3月2日，原告固原新月养殖有限公司挂牌取得固地挂字（2013）04号面积为12738.44平方米的国有建设用地，该土地位于固原市富宁路，2013年12月4日办理了固国用（2013）第60383号土地使用证，该建设用地经固原市扶贫发展试验区管委会经济发展局备案,固原市规划局许可，被告的建设用地也经过有关部门的备案及许可。双方争议的土地相邻，位于固原市富宁路，即原告建设用地东面与被告建设用地西面界址相邻。后原告在其取得使用权的土地上施工时发现土地面积减少，2016年11月23日，经固原市国土资源局现场测量核实，被告在建设时占用了双方相邻的原告的建设用地657.58平方米（合计0.99亩），即邻原告一侧为124.35米，邻被告一侧为124.59米，南面宽5.15米，北面宽5.42米。原告固原新月养殖有限公司向法庭提供的证据：1.固国用〔2013〕第60383号土地使用证书一份，证明原告依法取得固原市富宁路12738.44平方米土地使用权的事实；2.固国土资函〔2016〕153号函件一份，证明被告占用原告0.99亩土地使用权的事实；3.固原市人民政府固政复决字〔2017〕20号驳回行政复议申请决定书一份、固原市原州区人民法院（2017）宁0402行初77号行政裁定书及生效证明各一份，证明被告占用原告0.99亩土地事实清楚、证据确凿；3.宁夏固原扶贫发展试验区管理委员会经济发展局宁固试发备案〔2011〕26号备案通知书一份、固原经济开发区土地规划建设局（2012）固经规条字006号规划设计条件通知书一份、固原市规划局地字第020号规划许可证一份，证明原告的涉案土地使用权手续完备、事实清楚。被告对于原告提供的证据1、2、3的真实性没有异议，但认为不能达到原告的证明目的，被告并没有相反证据支持自己的反驳主张，因此，原告提供的证据真实可信，与本案具有关联性，可以作为本案证据使用。被告宁夏古雁清真食品有限公司向法庭提供的证据：1.宁固试发备案〔2011〕备案通知书一份，证明被告建设用地面积为27357平方米业已依法备案，同时证明比宁固试发备案〔2012〕24号备案通知书要早一年的事实；2.收款收据一份，证明2011年10月31日被告预交土地款1000000元的事实；3.宁固工信备案〔2012〕3号备案通知书一份，证明2012年1月17日被告小企业创业基地项目经固原市工业和信息化局备案的事实；4.固原试验区管委会固试管〔2013〕12号文件一份，证明截止2013年2月25日，被告项目主体已全部建成，固原试验区管委会向固原市人民政府申请坚决有关问题的事实；5.固国用〔2015〕60692土地使用证一份，证明被告取得的土地使用权面积为25770平方米的事实；6.固原市人民政府固政复决字〔2017〕第20号驳回行政复议申请决定书一份、固原市原州区人民法院（2017）宁0402行初77行政裁定书一份，证明固国资函〔2016〕153号复函不属于土地确权行政行为，因此不能否认原、被告已经确定的土地权属界限问题。原告认为被告提供的证据1、2、3、4、5与本案没有关联性，只是被告办理申报投资项目过程中的一些资料；对证据5、6没有异议，但不能达到被告的证明目的。结合原告提供的系列证据及案件事实，被告提供的证据可以作为本案证据使用。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，当事人双方均系依法取得建设用地的土地使用权人。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。涉案的两宗土地均有政府核发的合法有效的国有土地使用权证书，当事人双方因土地使用权属界限问题经固原市国土资源局作出的固国土资函〔2016〕153号函进行了释明，固原市人民政府固政复决字〔2017〕第20号驳回行政复议申请决定书及固原市原州区人民法院（2017）宁0402行初77号裁定书，均可证实当事人已经就争议问题行使了权利，涉案两宗土地权属清楚，证据确凿。因此，被告建设时占用原告的土地657.58平方米，其行为已构成了对原告合法权益的侵害，应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状，因其侵权行为给原告造成的损失，应当承担赔偿责任，鉴于被告占用原告争议土地的客观事实，原告没有提供自己实际受损的充分依据，应由被告酌情赔偿为宜。综上所述，被告宁夏古雁清真食品有限公司侵占原告固原新月养殖有限公司建设用地657.58平方米的事实清楚，自己确凿，原告请求被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状的诉讼请求证据确凿，应予支持。关于侵权期间的损失，应由被告酌情一次性支付80000元为宜。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第七条、第十五条第一款（一）、（二）、（五）、（六）项、第十九条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：一、被告宁夏古雁清真食品有限公司对侵占原告固原新月养殖有限公司的土地使用权停止侵害；二、由被告宁夏古雁清真食品有限公司于本判决生效之日起一个月拆除已侵占的位于固原市富宁路与原告固原新月养殖有限公司建设用地相邻的原告建设用地657.58平方米（计0.99亩）上的建筑物，即临原告一侧为124.35米，临被告一侧为124.59米，南面宽5.15米，北面宽5.42米；三、由被告宁夏古雁清真食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告固原新月养殖有限公司支付损失80000元。四、驳回原告固原新月养殖有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2668元，由被告宁夏古雁清真食品有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判长伏志刚审判员王艳秀审判员计永峥二○一八年一月十五日书记员王德志附：本案引用的法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称的民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第七条侵权人因统一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。第十五条第一款承担侵权责任的主要方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响，恢复名誉。《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。