重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0240民初3581号原告：重庆民楠房地产开发有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇下街，统一社会信用代码915002407626687798。法定代表人：张民洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：郎启发，重庆舒义律师事务所律师。被告：谭玥，男，1981年10月16日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：陶友成，重庆市西沱法律服务所法律服务工作者。原告重庆民楠房地产开发有限公司（以下简称民楠房地产公司）与被告谭玥不当得利纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告民楠房地产公司的委托诉讼代理人郎启发，被告谭玥及其委托诉讼代理人陶友成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民楠房地产公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决被告将不当得利17万元归还原告，并赔偿原告造成的损失3万元。事实及理由：2015年2月4日，秦淑蓉与原告签订了《营业房租赁合同》，约定：秦淑蓉将坐落于石柱土家族自治县（以下简称石柱县）X号建筑面积347.92平方米的房屋租赁给原告营业办公，租赁期限为2014年10月10日至2016年10月9日，月租金每平方米20元，第一年租金83000.00元，第二年租金87000.00元。因原告未按合同约定时间支付第一年租金，秦淑蓉之夫杨天金要求原告支付2年的租金，不然就解除合同。原告拟于2015年3月16日先支付160000.00元租金，尚差10000.00元延迟支付，杨天金同意后，因其与妻子秦淑蓉在外地，要求原告支付给其合伙开设的石柱县远林小额贷款有限公司（以下简称远林贷款公司）的职工被告谭玥，原告按照要求与被告一起在农业银行以重庆民楠建筑工程公司（以下简称民楠建筑工程公司）的账户将160000.00元租金转到了被告在农业银行的账户，后被告在原告的进账单上注明“此款系谭玥代杨天金收取，已转入杨天金账户。”同年10月15日，原告要求支付尚差的租金10000.00元，然而杨天金仍要求支付给被告，原告又通过冉孟琼的农业银行账户转到被告农业银行账户上，当即被告给原告出具了收条：“今代秦淑蓉收到重庆民楠房地产开发有限公司交来房租费10000元，大写：壹万元整。此据。收款人：谭玥。2015年10月15日。”2016年7月28日，秦淑蓉向贵院起诉原告，要求原告支付其租金、利息和违约金，贵院于同年8月25日作出(2016)渝0240民初2764号民事判决，判决内容为：1.解除秦淑蓉与原告于2015年2月4日签订的《营业房租赁合同》；2.原告向秦淑蓉支付2014年10月10日至2015年10月9日的租金83000.00元及损失（以83000.00元为基数，从2015年2月10日起至兑现时止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算损失）；3.原告按每天238.50元向秦淑蓉支付从2015年10月10日至搬出房屋止的房屋使用费；4.原告向秦淑蓉支付违约金17400.00元；案件受理费1920.00元由原告承担。原告认为，被告收取了原告支付给秦淑蓉两年的租金却不支付给秦淑蓉，据为已有，属不当得利应予返还。导致秦淑蓉起诉原告，给原告造成了较大损失（利息、违约金、诉讼费），被告依法应当赔偿。根据法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告谭玥辩称，1.原告诉讼主体资格不适格。原告诉状上诉称，原告以民楠建筑公司的账户将16万元转账给被告。无论该款是何性质，是否属实，要追回该款的诉讼主体应是民楠建筑公司，而不是民楠房地产公司，因民楠建筑公司具有独立的法人资格，因此，原告不是适格的主体。2.原告恶意虚假诉讼，客观事实经过是：（1）16万元的形成、性质、收支情况。被告于2011年6月3日至2016年4月在远林贷款公司做信贷员，谭佑林是公司董事长，杨天金是公司总经理。2013年6月6日，民楠房地产公司用自己位于石柱县南宾镇万寿大道南路天骄第三楼的两套营业房48号房、49号房共786.12平方米作为抵押担保物向谭佑林个人借款300万元，该笔债务于2014年3月16日经重庆市第四中级人民法院以(2013)渝四中法民初字第00051号民事调解书调解由民楠房地产公司支付谭佑林借款本息共计360万元。由于民楠房地产公司未履行调解协议，在执行中，于2014年5月8日达成《执行和解协议书》，但未能履行。2014年7月21日，再次签订了《执行和解协议书》，由民楠房地产公司一次性支付谭佑林现金370万元，可民楠房地产公司仍未履行。2014年9月22日，谭佑林、民楠房地产公司、杨天金三方签订了《债权转让协议》，即谭佑林将370万元债权转让给杨天金享有。同时还达成由民楠房地产公司将位于石柱县X号两套营业房共786.12平方米以370万元的价格全部转让给杨天金抵清债务，由民楠房地产公司负责办理过户和承担过户费用。2014年10月9日，谭佑林、杨天金委托被告到石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局（以下简称石柱县国土房管局）协助配合民楠房地产公司办理房产过户事宜。可在办理过户事宜时，却发现其中49号房已经被重庆市九龙坡区兆隆小额贷款股份有限公司（以下简称兆隆贷款公司）申请法院查封，无法办理过户。当时就只办理过户了48号房。由于该49号房屋是民楠房地产公司的办公用房且不愿搬走，民楠房地产公司就请求杨天金将房屋出租给其继续办公，并承诺尽快办理过户。2015年2月4日，杨天金以妻子秦淑蓉的名义与民楠房地产公司签订了房屋租赁合同。在杨天金多次催促下，2015年3月12日，民楠房地产公司法定代表人张民洪给杨天金解释：民楠房地产公司与兆隆贷款公司已经达成协议，只要民楠房地产公司暂时先支付兆隆贷款公司16万元的利息款，兆隆贷款公司就解除对49号房的查封和张民洪名下的民楠建筑公司在农业银行石柱支行冻结的账户。但是民楠房地产公司现在没有钱支付给兆隆贷款公司，只有民楠建筑公司冻结的账户里有16万元，若能先借给民楠房地产公司16万元及办理过户费约1万元，就能尽快将49号房过户给杨天金。以免产生更大的损失，保证民楠建筑公司账户解冻后将16万元归还（由于时间紧迫，加之杨天金和张民洪是多年的朋友关系，借款的时间总共只有二天，互相信任就没有签订借款协议），于是杨天金就答应了张民洪的借款请求。杨天金将其情况电话告诉被告，为慎重起见，考虑到若将借款转账给张民洪后，如果解不了查封，既没有解决问题反而又给张民洪投入16万元。于是杨天金就叫被告跟张民洪商量办法后帮忙办理。3月12日下午16点30分，杨天金就将17万元转到了被告账户上（包含借给张民洪16万元及垫付过户办证费用1万元）。同日，张民洪安排被告到其办公室，拿出民楠房地产公司和民楠建筑公司与兆隆贷款公司签订的《和解协议》给被告查看，以证明民楠房地产公司与兆隆小货已经谈好同意解封、解冻的事宜。张民洪还向被告说明，为了怕兆隆贷款公司不解封、解冻，已经骗取兆隆贷款公司，只要解封后就以该查封的房屋向远林贷款公司借款来偿还兆隆贷款公司的债务。张民洪还要求被告，如果兆隆贷款公司问及借款之事，就承认远林贷款公司已经同意给其借款，以骗取兆隆贷款公司的信任。2015年3月13日下午8点47分50秒，被告在农业银行石柱支行提取现金17万元带到远林贷款公司等候兆隆贷款公司和张民洪解决房屋过户事宜。在等待兆隆贷款公司人员期间，张民洪担心本来就欠兆隆贷款公司的资金，如果把资金转给兆隆贷款公司，怕兆隆贷款公司反悔，张民洪就与被告商量：是否能够采现金交易的方式。兆隆贷款公司的副总经理廖麒华和两名职工开车来到石柱县，先在民楠房地产公司与张民洪商量后，又来到远林贷款公司被告的办公室并向被告递交了名片，了解到远林贷款公司同意给张民洪借款的情况。然后，张民洪与被告，兆隆贷款公司人员，就在张民洪办公室商量如何办理。兆隆贷款公司要求，必须先转给他们16万元后才能去石柱县国土房管局和农行解封，张民洪提出携带16万元的现金到石柱县国土房管局办证大厅，兆隆贷款公司人员、杨天金委托人员、张民洪委托人员三方监督，等兆隆贷款公司在办证大厅将解除49号房屋的查封法律文书和解除民楠建筑公司账户冻结的法律文书交出并办理结束后，就将16万现金付给兆隆贷款公司。方案确定后，被告及时将此情况电话请示杨天金并得到同意，但不放心被告一人提那么多现金，就叫被告带上远林贷款公司的员工谭进容一同到石柱县国土房管局办理。三方人员商量一致后，被告下午就携带17万现金首先来到张民洪办公室，给张民洪和兆隆贷款公司人员察看。然后，兆隆贷款公司廖麒华及两名员工，张民洪公司委托人员莫建梅、郭朝亮，杨天金委托人员被告和谭进容，就共同去到石柱县国土房管局二楼办证大厅。兆隆贷款公司就将法院的协助执行通知书交给了石柱县国土房管局解除了49号房的查封。然后，被告代民楠房地产公司向石柱县国土房管局支付了过户所需费用共9570.00元，张民洪公司委托人员莫建梅就在石柱县国土房管局将49号房办理过户给了杨天金（过户后的房产证编号为：X号，权利人：杨天金）。由于当日下午时间受限，在办理完房产过户后，银行就要下班了，来不及到农业银行石柱支行去解除民楠建筑公司账户的冻结，加之银行解冻必须要法院工作人员办理，14、15号是星期六、星期日，银行的对公业务人员不上班，银行解冻的事情就只有等到下周星期一即3月16日才能进行，兆隆贷款公司人员又想赶回重庆，就要求被告将16万元现金支付给他们后，就将解除民楠建筑公司账户冻结的所有法律文书交付给被告，然后星期一去请石柱法院执行局（有委托函）代为解除冻结。被告考虑到兆隆贷款公司人员的实际情况，就同意他们的要求，由廖麒华给被告出具了收到谭玥代民楠房地产公司张民洪还款兆隆贷款公司16万元现金的《收条》（此收条在2015年3月16日星期一民楠房地产公司还款后，由张民洪的妻子冉孟琼以民楠房地产公司要做账为由收回）。请人民法院责令民楠房地产公司提供兆隆贷款公司的收条。2015年3月16日星期一，民楠房地产公司向石柱县人民法院执行局谭新权法官申请解冻。下午，被告将兆隆贷款公司解除民楠建筑公司银行账户冻结的所有法律文书交付给了谭新权法官，谭新全法官持解冻手续在农业银行石柱支行解除了民楠建筑公司冻结的账户。然后，张民洪的妻子冉孟琼开具了16万元银行转账支票到被告农业银行卡上，用途是还款，在冉孟琼监督下，于15点51分55秒进入被告农业银行账户后又于16点17分47秒转账给杨天金。转账结束后，冉孟琼以民楠房地产公司财务做账为由要求被告将银行进账单的回单及兆隆贷款公司出具的《收条》给她。担心杨天金没收到钱为由再次索要，还强行要被告在进账单回单上注明（此款系谭玥代杨天金收取己转入杨天金账户）字样。（2）对于房租费1万元的经过。民楠房地产公司一直未给付房租，经杨天金多次催促，才于2015年10月15日，由冉孟琼通过POSS机转账给被告（代收）19570.00元，其中1万元是房租，9570.00元是还3月13日垫付的房屋过户费。同日被告将17570.00元转账给了杨天金，另2000.00元于10月20日转给杨天金，共计19570元。上述事实己证明了16万元的性质是还款，即还杨天金借给原告偿还给兆隆贷款公司的款项，而非房租费；19570.00元中1万元是房租费，9570.00元是垫付款。这共计179570.00元被告已如数转给了杨天金，有银行流水及网银账单等相关证据证明，原告明知而虚假诉讼。3.原告应受惩戒并赔偿被告损失6000.00元。原告用虚构的事实或者不真实的证据，利用合法诉讼形式谋取不正当利益，这种诉讼就是虚假诉讼。此类诉讼并非维护自身合法权益的善意，意在损害相对方或者他人的合法利益，或者为了获得不当利益。原告的行为不但损害了被告的合法权益，还造成了司法资源的不必要浪费。故被告以6000.00元代理费委托法律专业服务的损失是原告虚假诉讼所致，根据《中华人民共和国民法通则》关于损害赔偿的规定，要求原告赔偿被告因虚假诉讼所造成的损失6000元。综上所述，请法庭依法驳回原告的诉讼请求，判令赔偿损失。本院经审理认定事实如下：1.2015年2月4日，秦淑蓉与原告签订了《营业房租赁合同》，约定：秦淑蓉将坐落于石柱县X层，建筑面积347.92平方米的房屋（营业房）租赁给原告营业办公，租赁期限为2014年10月10日至2016年10月9日止。租金每平方米月租金（人民币）20.00元，月租金共计（按产权建筑面积计）6958.40元。第一年租金为83500.80元，实收83000.00元；第二年租金上浮5%，即87150.00元，实收87000.00元。原告于2015年2月10日前支付给秦淑蓉第一年租金，2015年10月10日前支付给秦淑蓉第二年租金。原告的法定代表人张民洪与秦淑蓉在《营业房租赁合同》上签字捺印。2.2017年8月5日，民楠建筑公司向本院提交了一份《证明》，内容原文为：“2015年3月16日，我公司接受重庆民楠房地产开发有限公司委托，代其向谭玥在中国农业银行石柱支行账号为X的账户转款16万元，该款是重庆民楠房地产开发有限公司向我公司的借款，用于支付杨天金办公房租金。特此说明。”尾部加盖有民楠建筑公司的印章。3.2015年3月16日，原告向被告中国农业银行的账户中转入160000.00元，原告在转账支票用途一栏批注：“还款”，被告在进账单上批注：“此款系谭玥代杨天金收取，已转入杨天金账户。”被告提交了转账给杨天金的银行交易流水，杨天金也予以认可。庭审中，杨天金还证实此款系出借给原告用于偿还兆隆贷款公司的借款，然后委托被告代为收回的款项。4.2015年10月15日，被告向原告出具一份《收条》，内容原文为：“代秦淑蓉收到重庆民楠房地产开发有限公司房租费10000.00元，大写：壹万元。此据。收款人：谭玥。2015.10.15。”2017年9月3日，秦淑蓉向本院提供了一份《证明》，内容原文为：“……现就重庆民楠房地产开发有限公司诉谭玥不当得利纠纷一案所涉我房租费1万元，作如下证明：2015年10月15日，谭玥代我向重庆民楠房地产开发有限公司出具的1万元房租费收条的行为，系我丈夫杨天金代我委托谭玥所收，谭玥收到后就及时将该款转账到我丈夫杨天金的建设银行卡上，我予以认可，即我已收到房租费l万元属实。贵院(2016)渝0240民初2764号民事判决书，我诉重庆明楠房地产开发有限公司房租费一案中，关于这1万元房租费我未认可的原因是：一是我丈夫当时收到这1万元房租费告诉我后我忘了；二是开庭时我未出庭，委托的何小明律师代理，何律师可能因对案情不是很清楚，故作出了我未授权谭玥收取1万元房租费和收到该款的辩称。判决后我也向重庆民楠房地产开发有限公司阐明，在执行判决兑现时减除这1万元就行了。本证实如有虚假，我愿承担法律责任。证明人：秦淑蓉。日期：2017.9.3。”本院认为，1.关于诉讼主体资格的问题。由于民楠建筑公司已经对转账给谭玥的16万元款项行为追认为系出借给民楠房地产公司的借款，代为支付给被告谭玥，因此本案原告的主体是适格的。2.关于本案中160000.00元款项的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”的规定，从本院经审理认定事实来看，被告收取的款项无论是租金还是还款均系代杨天金实施，被告谭玥受领此款后已经支付给了杨天金，如此原告最终支付的对象是杨天金，其权利义务应当由杨天金承担，被告不够成不当得利，如此应当驳回原告诉讼请求。同时根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第二款“对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”的规定，从本院经审理认定事实来看，原告转账给被告的支票上面已经载明系还款，并且被告能够对16万元系借款做出合理而详细的说明，如此被告为反驳原告所主张事实而提供的证据，本院经审查，认为原告待证事实真伪不明，应当认定该事实不存在，如此亦应当驳回原告诉讼请求。3.关于本案中10000.00元款项的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”的规定，从本院经审理认定事实来看，被告收取款项的行为系代秦淑蓉实施，权利义务应当由秦淑蓉承担，被告不够成不当得利，如此应当驳回原告诉讼请求。4.对于原告请求赔偿损失的问题。根据上述两点的论述来看，原告请求赔偿损失的事实基础不复存在，如此不应当予以支持，应当驳回原告诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：驳回原告重庆民楠房地产开发有限公司的诉讼请求案件受理费4300.00元，由原告重庆民楠房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  罗 成代理审判员  向俊吉人民陪审员  任文生二〇一七年九月二十六日书 记 员  陈小信