安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1821民初620号原告：郎溪县中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省郎溪县中港路15号，统一社会信用代码91341821095673856D。法定代表人：张启明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王桢，安徽擎义律师事务所律师。被告：安徽中讯通电子科技有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区金牛西路88号，组织机构代码06520249-8。法定代表人：马艳兵，该公司总经理。原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称“融资担保公司”）诉被告安徽中讯通电子科技有限公司（以下简称“中讯通公司”）追偿权纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。同日，原告融资担保公司向本院提出财产保全申请，请求对被告中讯通公司资产在1000万元价值范围内进行保全，本院依法予以准许。本案在审理过程中，中讯通公司法定代表人马艳兵因涉嫌刑事犯罪被羁押，不能参加诉讼，本院于2016年4月25日中止本案审理。2016年12月21日中止事由消灭，本院依法于2017年1月11日公开开庭进行了审理，原告融资担保公司委托诉讼代理人王桢，被告中讯通公司法定代表人马艳兵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告代为其担保的银行借款本金1000万元及银行借款利息；2、判令被告支付原告2015年担保费15万元；3、请求依法判令被告承担实现债权的费用15万元；4、若被告不能清偿上述款项，原告对被告用于抵押的位于郎溪县经济开发区金牛西路88号房屋所有权（证号为房地权证郎溪字××号，面积27390.47㎡）折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、诉讼费用由被告承担。2017年1月6日，融资担保公司向本院申请变更诉讼请求为：1、依法判令被告立即归还原告代为偿还的银行借款本金1000万元及利息（利息计算方式：自2016年12月28日起，以1000万元为基数，以年利率6%标准，计算至被告实际清偿债务之日止）；2、依法判令被告立即支付原告担保费15万元；3、如被告不能清偿上述债务，原告有权就被告用于抵押的坐落于郎溪县经济开发区××幢房屋（房地产权证号：房地权郎溪字××号，面积：27390.47㎡）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、案件受理费及保全费由被告负担。事实和理由：被告因循环续贷的需要，向安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）申请流动资金借款，因郎溪农商银行要求被告提供担保，被告请求原告为其担保，原告应允。2015年4月29日，原告与被告签订了《委托保证合同》，约定由原告为被告向郎溪农商银行申请1000万元借款提供连带责任保证，如原告按《委托保证合同》约定履行了保证义务代被告清偿债务后，即取得债权人的地位，有权要求被告还原告垫付的全部款项和付款之日起的利息、违约金（按合同标的额15%收取）以及甲方的其他费用、损失等。被告以其所有的国有土地使用权及房产向原告提供反担保，并订立了《抵押反担保合同》，约定由被告以其自己所有的坐落于郎溪县经济开发区××幢房屋（房地产权证号：房地权郎溪字××号，面积：27390.47㎡）向原告提供抵押反担保，抵押反担保的范围包括：一、委托保证合同约定的原告履行了保证义务所代偿的全部款项和自付款之日起的利息；二、委托保证合同中约定的被担保人应向原告支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；三、实现抵押权的费用。《抵押反担保合同》生效后，原、被告分别在郎溪县国土资源局以及房地产管理局办理了不动产抵押登记（登记编号为郎房地产他证字第15019964号）。同日，原告与郎溪农商银行签订了《保证合同》，即由原告为被告在该行申请的1000万元借款提供连带责任保证，保证期间为二年。随即被告与郎溪农商银行签订了《流动资金借款合同》，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2015年4月29日至2016年4月29日，借款金额为1000万元，年利率为固定利率，即8.1855%。借款合同生效后，郎溪农商银行依照约定向被告发放了1000万元借款，借款期限届满后，被告未能依照约定归还郎溪农商银行借款本息，郎溪农商银行市场部于2016年12月28日向原告下达了担保贷款代偿扣收告知书。同日，原告代为偿还了被告拖欠郎溪农商银行的借款本金1000万元。原告代偿后通知被告偿还原告代为偿还的借款本金1000万元，被告未能按约履行。中讯通公司对郎溪县中小企业融资担保有限公司的诉讼请求及陈述的事实和理由无异议。融资担保公司围绕其诉讼请求依法提交了《委托保证合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，国有土地使用权证、房地产权证、房地产他项权证，担保贷款代偿扣收告知书、银行进账单、收回贷款凭证。中讯通公司对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。中讯通公司未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，中讯通公司因循环续贷需要，与郎溪农商银行签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，借款金额为1000万元，借款期限为12个月，期间为2015年4月29日至2016年4月29日，年利率为8.1855%，结息方式为按月结息，合同另约定了罚息利率及违约责任。为借款需要，中讯通公司委托郎溪县中小企业融资担保中心为其提供担保，双方签订了《委托保证合同》，约定由郎溪县中小企业融资担保中心（甲方）为中讯通公司（乙方）上述借款本息提供连带责任保证，保证合同另有约定担保范围的，按保证合同约定。合同第三条约定郎溪县中小企业融资担保中心按约履行了保证义务代中讯通公司清偿后，即取得债权人的地位，有权要求中讯通公司归还其代为垫付的全部款项和付款之日起的利息、违约金（按合同标的额15%收取）以及其他费用、损失等。合同第五条约定了乙方的义务，其中，约定中讯通公司应当在郎溪县中小企业融资担保中心与债权人签订担保合同之前一次性缴清担保费15万元。合同第六条约定了反担保，反担保方式为：A.对于本合同项下的乙方所有义务和责任由中讯通公司以其依法有权处分的位于安徽省经济开发区金牛西路88号1幢的房产（面积：27390.47㎡，房地产权证号：房地权郎溪字××号，房产他项权证号：郎房地产他证字第15019964号）向甲方提供反担保，并由甲方与中讯通公司签订《抵押反担保合同》；B.对于本合同项下的乙方所有义务和责任由（信用反担保方）马艳兵以连带责任保证的方式向甲方提供反担保。同日，双方签订《抵押反担保合同》，约定抵押物为房产，双方确定抵押物的价值为2000万元，可为其担保贷款1000万元，抵押反担保的范围包括：一、委托保证合同约定的郎溪县中小企业融资担保中心履行了保证义务所代偿的全部款项和自付款之日起的利息；二、委托保证合同中约定的被担保人应向郎溪县中小企业融资担保中心支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；三、实现抵押权的费用。同日，中讯通公司以其坐落于郎溪县经济开发区××、证号为房地权证郎溪字第××号的房屋作为担保物，在郎溪县房地产管理局进行了抵押登记，债权数额为1000万元，他项权证号为郎房地产他证字第15019964号。同日，郎溪县中小企业融资担保中心依照《委托保证合同》的约定，与郎溪农商银行签订了《保证合同》，约定保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。后郎溪农商银行将借款交付给中讯通公司，借款到期后，中讯通公司未能按约归还借款本息。2016年12月28日，中讯通公司向融资担保公司下达担保贷款代偿扣收告知书，通知融资担保公司代中讯通公司全额代偿借款本息。同日，融资担保公司代中讯通公司归还借款本金1000万元。另查明，2015年11月23日，郎溪县人民政府批准将郎溪县中小企业融资担保中心的债权债务，转为融资担保公司债权债务。本院认为：郎溪县中小企业融资担保中心的债权债务，已转为融资担保公司债权债务，其作为原告向中讯通公司主张权利符合法律规定。郎溪县中小企业融资担保中心分别与中讯通公司、郎溪农商银行签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》，中讯通公司与郎溪农商银行签订的《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，均依法成立，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。中讯通公司未能依照《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》的约定按期归还郎溪农商银行借款本金及利息，融资担保公司作为保证人向郎溪农商银行归还借款本金1000万元，符合法律规定及三方的合同约定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故融资担保公司主张中讯通公司归还代偿款1000万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《委托保证合同》均约定融资担保公司有权主张代偿之日起的利息，但未约定利息的计算方式，融资担保公司主张中讯通公司按照年利率6%标准支付其自代偿之日起的利息，符合法律规定，本院予以支持。双方在《委托保证合同》中约定中讯通公司应当向郎溪县中小企业融资担保中心支付15万元担保费，融资担保公司主张中讯通公司给付上述担保费，中讯通公司对该项诉讼请求无异议，本院对该项诉讼请求予以支持。中讯通公司与郎溪县中小企业融资担保中心签订《反担保抵押合同》，自愿以其所有的房屋××郎溪县中小企业融资担保中心提供反担保，并进行了抵押登记，抵押权已设立。依照双方合同约定，融资担保公司主张的代偿款及担保费用均包含在抵押反担保范围之内，中讯通公司未能按约给付代偿款及担保费用，融资担保公司有权就上述费用对抵押物享有优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告安徽中讯通电子科技有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司代偿款10000000元及利息（利息计算方式：自2016年12月28日起，以10000000元为基数，按照年利率6%标准，计算至本判决确定的给付之日止）；二、被告安徽中讯通电子科技有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司担保费150000元；三、如果被告安徽中讯通电子科技有限公司未能按照上述期限归还代偿款及利息，原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司有权就位于郎溪县经济开发区金牛西路88号1幢、证号为房地权证郎溪字第××号的房屋，折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83680元，保全费5000元，合计88680元，由被告安徽中讯通电子科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  谈 涛审 判 员  孙莹莹人民陪审员  王 静二〇一七年一月十七日书 记 员  杨雪华附判决书适用法律条款：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。