广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0802民初953号原告湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社，住所地：湛江市人民大道中**号第**幢之三。负责人谢智英，主任。委托代理人邓力波，湛江市赤坎区农村信用合作联社客户经理。委托代理人李晓丽，湛江市赤坎区农村信用合作联社资产保全部办事员。被告钟杰辉，男，1986年3月5日出生，汉族，住湛江市霞山区，身份证地址：湛江市霞山区，被告梁丽金，女，1986年5月1日出生，汉族，湛江市霞山区，身份证地址：湛江市霞山区，原告湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社诉被告钟杰辉、被告梁丽金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后,依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晓丽到庭参加诉讼，被告钟杰辉、被告梁丽金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告钟杰辉于2015年8月7日以经营冻虾加工欠缺流动资金为由向原告借款90万元，双方签订了《借款合同》【合同编号：湛赤农信联开发区（2015）个借字第065号】，合同约定：被告钟杰辉向原告借款90万元，从2015年9月1日至2017年8月30日借款期限两年（以实际履行的借款借据日期起计），借款利率按年息9.3975%计算，还款方式是按月清息、分期还本，即2016年12月20日还本金5万元、贷款到期日前还清全部贷款本息。借款如到期未能清偿的，从逾期之日起，原告有权对未能清偿部分按合同约定利率上浮50%计收罚息。合同还约定：如果被告钟杰辉违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告钟杰辉提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息。被告钟杰辉以其位于湛江市霞山区××房的房产所有权（房地产权证号：粤房地证字第××号）对上述借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同书》【合同书编号：湛赤农信联社开发区（2015）抵字第064号】，双方在抵押担保合同中约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，且不受原告持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，其承担的担保责任不分先后顺序，双方并到有关部门依法办理了抵押登记手续（抵押他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100065564）。被告梁丽金为上述借款提供信用保证连带担保,并分别与原告签订了《保证合同书》【合同编号为湛赤农信联开发区（2015）保字第116号】，双方在保证担保合同中约定：保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，保证担保的方式为不可撤销的连带责任保证担保，且不受原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担责任不分先后顺序。2015年9月1日，原告依照约定支付被告钟杰辉90万元。贷款发放后，被告钟杰辉未能依约清偿到期本息，利息仅清偿至2015年1月24日，违反了双方签订的《借款合同书》按月付息、分期还本之约定。担保人被告梁丽金亦未履行担保义务，显属违约。为此，请求判令：1、被告钟杰辉偿还借款本息944168.72元，其中本金90万元及利息44168.72元（本利息计算至2016年7月31日，2016年8月1日至判决生效之日前未到期部分本金按年利率9.3975%计算，逾期部分本金按年利率14.09625%计算，判决生效之日以后按法院生效判决计算）；2、原告对被告钟杰辉位于湛江市霞山区××房房产所有权（房地产权证号：粤房地产证字第××）享有优先受偿权；3、被告梁丽金对主合同项下的全部债务承担不可撤销的连带保证责任；4、被告承担本案的诉讼费、公告费、保全费、执行费等一切为实现该笔债权的费用。两被告不作应诉答辩。经审理查明，被告钟杰辉于2015年7月31日以经营冻虾加工为由向原告申请借款90万元，原告经审查后批准借款，遂与被告钟杰辉于2015年8月7日签订了《借款合同》【合同编号：湛赤农信联开发区（2015）个借字第065号】，双方约定：被告钟杰辉向原告借款90万元，借款期限从2015年8月31日至2017年8月30日为期两年（以实际履行的借款借据日期起计），借款类型为新增借款，借款利率按年息9.3975%计算，还款方式是按月清息、分期还本，贷款发放第15个月即2016年12月20日前还本金5万元、贷款到期日前还清全部贷款本息。借款如到期未能清偿的，从逾期之日起，原告有权对未能清偿部分按合同约定利率上浮50%计收罚息，原告认定被告钟杰辉不具有还款能力或可能危及其债权的，有权宣布贷款提前到期，要求被告钟杰辉提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。签订上述合同同时，被告钟杰辉与原告签订《抵押担保合同书》【合同书编号：湛赤农信联社开发区（2015）抵字第064号】，双方在抵押担保合同中约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，且不受原告持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，其承担的担保责任不分先后顺序。亦当日，原告还与被告梁丽金签订了《保证合同》【合同编号为湛赤农信联开发区（2015）保字第116号】，双方在保证担保合同中约定：保证担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，保证担保的方式为不可撤销的连带责任保证担保，且不受原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担责任不分先后顺序。上述各份合同签订后，双方于2015年8月31日经有关部门办理了抵押房屋的抵押登记手续（抵押他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100065564），原告于2015年9月1日依照约定支付90万元给被告钟杰辉，钟杰辉在原告出具的《借款借据》上签名确认。钟杰辉借款后，只清偿至2016年1月24日的利息，其余利息及到期本金未能按照约定偿还，原告经多次催促无果，遂于2016年7月27日向本院提起诉讼。本院认为，原告是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务。其分别与被告钟杰辉、梁丽金订立的《借款合同》和《抵押担保合同》、《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。合同订立后，原告已履行了贷款的义务，而被告钟杰辉却未能完全履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告宣布贷款提前到期，提出被告钟杰辉偿还借款本金90万元及利息和对钟杰辉提供抵押担保的房产享有优先受偿权的请求合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，但其请求两被告承担公告费、保全费、执行费等一切为实现该笔债权的费用，由于尚未实际产生，不予支持。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告钟杰辉于本判决生效之日起十日内向原告湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社偿还借款本息944168.72元（其中本金900000元、计算至2016年7月31日的利息44168.72元），2016年8月1日起未到期部分本金按年利率9.3975%计算，逾期部分本金按年利率14.09625%计算至还清借款之日止。二、原告湛江市赤坎区农村信用合作联社经济技术开发区信用社对被告钟杰辉位于湛江市霞山区海昌路5号凯成新苑B座1402房房产所有权（房地产权证号：粤房地产证字第××；抵押他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100065564）享有优先受偿权。三、被告梁丽金对被告钟杰辉上述第一项所欠的借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13241.68元，由两被告共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  陈 强审 判 员  张炳忠人民陪审员  林碧冰二〇一七年一月二十六日。书 记 员  陈小杏附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。