广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1323民初787号原告：惠东县平山华丽汽车用品店,住所地惠东县平山惠东大道349号第壹层A7号铺位。经营者：郑长弟。委托诉讼代理人:张青平,广东知明律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏聪颖，广东知明律师事务所律师助理。被告:惠东县颐东义乌实业有限公司，住所地广东省惠东县平山惠东大道（原新华路65号）。法定代表人：杨炜恒。被告:惠州市金轩房地产代理有限公司，住所地广东省惠州市江北文华一路2号大隆大厦（二期）10层11号。法定代表人：刘崇文。被告：洪伟松，男，1967年6月8日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，被告:杨炜恒，男，1975年11月7日出生，汉族，广东省博罗县人，户籍所在地惠州市惠城区，住惠东县，现羁押于惠东县看守所。被告:刘崇文,男,1986年2月25日出生,湖南省新化县人，住湖南省新化县,现羁押于惠东县看守所。被告：罗某,男,2006年1月19日出生,汉族,四川省仁寿县人，住四川省眉山市仁寿县，被告:罗钢,男,1976年11月17日出生,汉族,四川省隆昌县人，住四川省内江市隆昌县,被告:郭兰英,女,1979年12月13日出生,汉族,四川省仁寿县人，住四川省眉山市仁寿县,原告惠东县平山华丽汽车用品店诉被告惠东县颐东义乌实业有限公司（以下简称义乌公司）、惠州市金轩地产代理有限公司（以下简称金轩公司）、洪伟松、杨炜恒、刘崇文、罗某、罗钢、郭兰英财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠东县平山华丽汽车用品店的经营者郑长弟及委托诉讼代理人张青平到庭，被告义乌公司的法定代表人及被告杨炜恒到庭，被告金轩公司的法定代表人及被告刘崇云到庭，被告洪伟松到庭，被告罗某、罗钢、郭兰英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠东平山华丽汽车用品店向本院提出诉讼请求：1、上述被告连带赔偿原告损失人民币437244元（其中：租赁合同保证金10300元，提前预交租金39488元，提前预交管理费6750元，货物损失268576元，经营性损失111824元）；2.本案全部诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：原告于2011年4月20日和被告义乌公司签订《惠东义乌小商品批发城租赁合同》，合同约定：原告租赁被告义乌公司位于惠东县××大道××（××颐东义乌小商品批发城）内第xx层第xx号铺位、建筑面积225平方米经营汽车用品的批发、零售。租赁期限为：2011年4月20日—2014年4月20日。2013年8月6日，原告因囤货的需要与被告义乌公司达成协议，约定将惠东颐东义乌小商品批发城内地下仓库xx租给原告使用。合同到期后原告于2014年4月20日又与被告义乌公司续签了合同。合同还约定了合同保证金、商品租金、综合物业管理费、空调分摊费、电费、物业管理费的缴纳、合同转让等。合同签订后，原告按约缴纳合同保证金，并按时向受被告义乌公司委托经营管理惠东颐东义乌小商品批发城的被告金轩公司缴纳租金、物业管理费等费用。原告在经营期间，遵章守法，从未发生过任何违法、违约行为。孰料2015年2月5日13时43分许，惠东颐东义乌小商品批发城发生了震惊全国的大火，失火和救火过程中造成了人员伤亡及包括原告多年集聚财富在内数千万的巨额财产损失。事情发生后，惠州市人民政府于2015年2月6日成立了惠州××××县“2.05”火灾事故调查组。调查组经过数月的调查，终于在2015年6月9日出台了惠州××××县“2.05”火灾事故调查报告。报告认为本次火灾事故是由于被告罗某放火引起，被告洪伟松则没有按照消防自动报警系统操作程序进行操作，致使火灾发生前后火灾报警控制器始终处于手动状态，同时又没有开启消防备用电源。被告金轩公司安全生产主体责任不落实，批发城存在严重消防安全隐患。另，原告认为被告义乌公司将相关物业的经营管理权委托给被告金轩公司如此不负责任的公司，负有不可推卸的责任。被告杨炜恒、刘崇文分别作为被告义乌公司、金轩公司的法定代表人、实际控制人，公司的所有收入均汇入个人账户，使得公司成为其个人敛财的工具，公司财产与个人财产混同，无法分割，因此，被告杨炜恒、刘崇文应与被告义乌公司、金轩公司对外承担连带责任。综上，原告在经营期间，遵章守法，从未发生过任何违法、违约行为。原告对于本次事故的发生没有任何过错，完全是上述被告的原因所致。本次事故造成原告多年集聚的财产在本次火灾中被付之一炬，使原告及家人陷入困境，生活无着。事发至今，原告的巨额损失未得到分文的赔偿。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。被告义乌公司辩称，一、被答辩人所指财产损失是因为火灾事故的救援与灭火需要造成的。依据调查报告，被告罗某放火是造成火灾事故的直接原因，应由被告罗刚、郭兰英承担主要赔偿责任。二、火灾发生时，被告义乌公司的经营已经转让给了被告金轩公司，我司已经不是经营管理者了，转让后我方不再承担责任。三、调查报告未认定我司存在造成火灾事故有经营不善的间接原因。四、我司有依法转让经营管理权，对转让行为及后果不应承担责任。经营管理权转让时并没有证据证明被告金轩公司是否是不负责任的公司。批发城的所有业主也同样存在责任，因为是他们委托被告金轩公司进行经营管理。五、我司与原告签订的《租赁合同》中注明财产安全与商品保险条款，相关损失应由原告自己承担责任。原告在承租范围内的财产安全应由其自行投保，自行承担其他相关安全责任。经营场地内的商品保险由其自行投保，若原告未投保而产生的任何损失，由其自行承担全部责任。虽然《租赁合同》已过期，但是原告仍继续缴纳租金、经营管理费，故《租赁合同》中的权利义务继续生效。六、原告将我司列为被告并不符合法律规定，我司不应为被告。七、本案侵权人不是共同故意，也无共同过失，应按侵权责任比例承担赔偿责任。依据调查报告，公安消防部门、惠东县人民政府平山街道办事处、惠东县人民政府应承担责任。八、本案原告放弃对部分责任人主张相关权利，法院应减轻我司的责任。被告金轩公司辩称，我司的意见与被告义乌公司的意见一致。原告惠东平山华丽汽车用品店起诉的相关损失与实际是不符合的。火灾发生在四楼，而原告的店铺在一楼。被告洪伟松辩称，一、该民事起诉状中将我列为被告是明显错误与不恰当之举。二、在惠州××××县“2·05”火灾事故调查报告系2015年6月9日所发表，但该案已经惠东县人民法院于2015年12月17日开庭审理，至今亦没有明确裁判我的罪责。三、众所周知，原告系向被告义乌公司、金轩公司承租铺位，费用多少是他们双方合同约定的，与我没有财产损害或赔偿纠纷。四、我是被告义乌公司或金轩公司的临时职员，靠打工领薪水的，所以被告义乌公司或金轩公司之间的盈利或亏损和我是没有关系的。五、在民事起诉状说我没有按照消防操作程序进行操作。消防自动报警系统一直是值班人员每天都要检查操作的。我是在惠东××××大队参加了消防应急救援措施的学习，该报警系统在消防大队参加学习时没有学习过，也没有人教过我。发生火灾时我是在第一时间内用对讲机呼叫安保部的同事，马上组织人员到四楼全力扑灭火灾，并且组织公司同事疏散商场内所有的人员逃离火灾现场，我还报了火警。我手机显示报警时间是2015年2月5日13时51分，在13时55分我还同公司领导钟小军通过电话，之后才去关闭电源开关。在关掉电源后我马上跑到地下室去接消防应急电源，在跑到地下室的途中就接到同事用对讲机的紧急呼叫说电梯里被困了很多人，叫我马上协助救人，当时我认为救人是第一位的，且我在县局参加学习电梯管理人员资格证，领取了证书。整个公司只有我才参加了这个学习，也只有我才能用三角钥匙打开电梯被困人员。被告杨炜恒辩称，一、被答辩人所指财产损失是因为火灾事故的救援与灭火需要造成的。依据调查报告，被告罗某放火是造成火灾事故的直接原因，应由被告罗刚、郭兰英承担主要赔偿责任。二、火灾发生时，被告义乌公司的经营已经转让给了被告金轩公司，被告义乌公司已经不是经营管理者了，转让后被告义乌公司不再承担责任。三、调查报告未认定被告义乌公司和答辩人存在造成火灾事故有经营不善的间接原因。四、答辩人在火灾发生前已从被告义乌公司离职，且不是被告义乌公司的实际控制人。被告义乌公司的实际控制人是惠州市利物浦信用担保投资有限公司，答辩人系受惠州市利物浦信用担保投资有限公司委托担任被告义乌公司的法定代表人，答辩人仅是被告义乌公司的员工，非其实际控制人。2014年4月本人已从被告义乌公司离职，离职后本应办理法定代表人变更登记，但因被告义乌公司拖欠业主租金存在诉讼纠纷，导致无法办理法定代表人变更，答辩人无奈被挂名义乌公司的法定代表人，但已不参与被告义乌公司的经营管理工作。请法院驳回被答辩人的所有诉讼请求。被告刘崇文辩称，我的意见与被告义乌公司的意见一致。原告惠东平山华丽汽车用品店提到了租金及货物损失，货物损失是26万多元，但是原告提供的证据完全不足以证明其在货物上有任何的损失。且火灾是在四楼发生的，原告店铺在一楼，四楼的消防水没有进到原告的店铺。整个店铺义乌公司是装修好移交给原告的，是不需要原告进行第二次装修的，原告只是摆了一些货架，装修的15万元是不成立的。经营性损失如果按原告的计算方法那么一辈子都计算不完了。合同中已经明确约定了损失由原告自行负责购买保险的，这些损失要求我赔偿不符合逻辑。被告罗某未到庭应诉，未作答辩。被告罗钢未到庭应诉，未作答辩。被告郭兰英未到庭应诉，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告义乌公司于2009年12月28日成立，系有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：房地产开发、物业服务、柜台租赁；广告设计、制作、发布业务。被告金轩公司于2010年6月2日成立，系有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：房地产销售代理；房地产销售策划；二手车租赁代理；物业管理；企业管理咨询。原告惠东平山华丽汽车用品店于2012年7月2日成立，系个体工商户，经营者是郑长弟，经营范围：批发、零售：汽车用品。被告义乌公司于2009年从案外人钟优汉、钟优德处购买新隆基购物广场后，于2010年经用地、规划建设、环保等单位审批许可合格后，重新向消防单位申报并通过消防设计审核、验收、安全检查。2010年3月8日，刘德伟、张南轩、杨炜恒分别委托惠东颐东义乌实业有限公司对涉案房产进行分拆销售及销售收款。尔后，惠东颐东义乌实业有限公司对涉案房产以其公司名义（惠东义乌小商品批发城）进行分拆销售。2011年4月更名为“惠东颐东义乌小商品城批发城”。被告义乌公司将商铺权属产权以每间10-30万元不等的价格出售给个人，又向购铺者回租了大部分商铺，再转租给其他经营者。2012年10月8日，被告义乌公司与被告金轩地产签订了《惠东批发城委托经营管理合同》，明确由被告金轩公司负责惠东颐东义乌小商品城批发城市场经营、运营推广、业主返回租合同签订、商户管理、各项费用及资金催收，并负责对业主租金支付、经营期间业态调整和补充性招商等工作开展和安保管理、对外公共关系处理、保洁卫生等事项。2014年3月10日，义乌公司与金轩公司签订了《经营管理权转让协议》，明确批发城经营管理权全部归金轩公司所有。2013年8月6日，被告义乌公司（出租方）与原告惠东平山华丽汽车用品店的经营者郑长弟（承租方）签订《惠东颐东义乌小商品批发城仓库租赁合同》，约定：被告义乌公司将惠东颐东义乌小商品批发城xx号仓库出租给郑长弟使用，实际面积约为10平方米。租赁期限是从2013年7月25日至2013年9月30日止。月租金为人民币100元整。在签订本合同时，郑长弟必须向被告义乌公司缴纳一个季度租金作为合同保证金，共计300元整。《惠东颐东义乌小商品批发城仓库租赁合同》期满后，双方没有再签书面的租赁合同，但是原告继续使用上述仓库并按月向被告金轩公司交纳仓库费。2015年1月18日，被告金轩公司出具一张加盖公章的收据：“今收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城xx地下仓库费2015年1月份165元。”2014年4月20日，被告义乌公司与原告惠东平山华丽汽车用品店的经营者郑长弟签订《惠东义乌小商品批发城租赁合同》，约定：郑长弟租用惠东颐东义乌小商品批发城内第x层第xx号铺位、建筑面积为225平方米，仅供郑长弟用于经营汽车用品。合同时间从2014年4月20日至2017年4月20日止。合同保证金：为确保合同的履行，郑长弟自愿向被告义乌公司交纳人民币10000元为合同履约保证金；签订本合同时付清，合同履约保证金不计息，合同期满15天内退返或自动转为下次签合同租金。商铺租金：合同期第一年按每月优惠价人民币90元/m2收取，共每月人民币20250元整，第二年按每月优惠价人民币95元/m2收取，共每月人民币21375元整，第三年按每月优惠价人民币100元/m2收取，共每月人民币22500元整。综合物业管理费：物业管理费包括公共水电费、安保费用、日常卫生清洁费、电梯运转费等综合费用，每月按人民币12元/m2收取，每月共人民币2700元。同日，双方还签订《惠东义乌小商品批发城商铺防火安全责任书》和《惠东义乌小商品批发城经营保证书》。2014年4月18日，被告义乌公司出具一张加盖公章的收据：“今收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城A7号商铺合同保证金10000元。”2015年1月26日，被告金轩公司出具一张加盖公章的收据：“今收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城xx号商铺经营性管理费2015年1月20日至2015年4月20日8100元。”同日，被告金轩公司出具一张加盖公章的收据：“今收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城xx号商铺租金2015年1月20日至2015年4月20日47385元。”2015年2月4日，被告金轩公司出具一张加盖公章的收据：“今收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城惠东大道349号xx号铺电费200元。”电费是充值的方式，至用完为止。2015年2月5日13时43分许，被告罗某用打火机点燃4040号商铺门口堆放在消防通道边的可燃物，引发火灾。《惠州××××县“2·05”火灾事故调查报告》证实：“火灾发生后，义乌小商品批发城四层4032、4046、4026、4124号商铺部位烟感探测器先后探测到火警信号并传输到火灾自动报警系统主机，主机发出警报。当时，被告金轩公司的工程部负责人洪伟松发现系统主机（处于手动状态）报火警，便通知批发城工作人员徐志强核对报警位置。随后，洪伟松通过监控视频发现四楼部分摄像头已被浓烟遮挡，确认为火灾并使用对讲机通知安保部人员灭火，但安保部人员未及时有效控制初始火灾。洪伟松在确认火灾发生后，未按操作规程将火灾自动报警系统转为自动状态，致使商场消防警铃未发出警报声。13时48分，洪伟松到室外将批发城变压器总开关拉闸断电，致使批发城内消火栓、自动喷淋、机械排烟、防火卷帘、消防警铃广播等所有消防设施用电被切断，导致起火建筑消防设施在火灾初期无法自动启动（13时48分，火灾自动报警系统主控制器记录显示报警系统主电故障）。洪伟松切断总电源后，准备到地下室发电机房启动发电机（备用电源）时，接到市场部工作人员对讲机呼叫说观光电梯有人被困，叫其去救援，洪伟松立即回到监控室拿三角钥匙到观光电梯口救人，致使备用电源未开启，导致批发城在火灾时自动消防设施处于停电状态，造成烟火不受控制，迅速蔓延成灾……事故原因：（一）直接原因：经公安机关侦查查明，被告罗某放火是造成这起火灾事故的直接原因。（二）间接原因：1、工程部负责人洪伟松违规操作，其在确认火警信号后，没有按照消防自动报警系统操作程序进行操作，致使火灾发生前后火灾报警控制器始终处于手动状态，此外，洪伟松第一时间把批发城总电源关闭，违反了只能切断非消防电源的规定，同时又没有开启消防备用电源，致使整个批发城在火灾时处于停电状态，火灾发生时消防系统未能自动启动，没有发出警报，导致雅图影院观众和工作人员无法及时获知火情，延误了最佳的逃生时机，同时导致机械排烟和自动喷淋灭火系统不能正常启用，造成烟火不受控制，迅速蔓延成灾；2、被告金轩公司安全管理不到位，擅自改变部分商铺用途，出租给商户用于对方货物，商户把货物对方在消防通道边，批发城存在严重消防安全隐患；3、雅图影院工作人员消防安全意识淡薄；4、被告武警惠州消防支队惠东大队督促、指导消防重点单位开展消防安全检查和落实消防安全责任不到位；5、被告惠东县人民政府平山街道办事处、莲花社区居委会对辖区企业和单位的消防安全工作指导、检查不到位；6、被告惠东县人民政府督促、指导有关单位开展消防安全检查和落实消防安全工作不到位。本起火灾事故造成17人死亡，6人受伤（含四名消防队员），过火面积约3800平方米，直接经济损失1173万元。”原、被告对上述调查报告均无异议。《远程勘验工作记录》证实：“惠州市安全监管局于2015年6月9日将上述调查报告全文挂网公开。”《惠州市安全监管局关于惠州××××县“2.05”火灾事故调查报告的有关情况复函》证实：“公示期间，未接到有关群众对其中所涉及的伤亡人数、直接经济损失等数据提出的异议。”原告惠东平山华丽汽车用品店诉请仓库保证金300元，但未提交相关的证据予以证实。原告主张货物损失，提交送货单、销售单、收款收据、部分银行流水、自行记录的营业收入清单、照片，诉请按其自行制作的《华丽汽车用品财产损失明细表》计算，但其未提交证据证实货物损失的项目、数量、价格分别是多少。原告凭自行记录的营业收入清单，诉请的经营性损失按每月55912元，从2015年2月5日计至2015年4月5日。被告义乌公司、杨炜恒、金轩公司、刘崇文、洪伟松均认为原告提供的证据不足以计算其损失，不符合经营常理，不予确认。庭审过程中，原告表示经营的档口没有做会计证，没有交营业税，原告的经营者郑长弟亦未交个人所得税。诉讼期间，为查清本案事实，本院依法调取了惠东工商行政管理局、惠东公证处关于2·05火灾处理的相关材料。张某代郑长弟于2015年2月12日出具一份《申请书》：“本人张某，要求搬迁到惠东银基商贸城经营，承诺于2015年2月17日14:00前在惠东颐东义乌小商品城xx档位内（含库存）的所有物品搬出。”同日，惠东公证处到批发城火灾事故后的现场，对商铺的现状进行保全证据。该日15时06分，公证人员到达惠东平山华丽汽车用品店，店内有汽车坐垫、香水、方向盘套等商品，现场有积水。另查，被告杨炜恒系义乌公司的法定代表人，并享有义乌公司90%的股权；被告刘崇文系被告金轩公司的法定代表人，并享有金轩公司51%的股权。原告惠东平山华丽汽车用品店称义乌公司与金轩公司财产混同，未提供相应的证据证实。被告洪伟松是被告义乌公司聘请的员工，在被告义乌公司委托被告金轩公司对惠东颐东义乌小商品批发城进行经营管理期间，被告洪伟松就到被告金轩公司上班，由被告金轩公司支付工资。被告洪伟松、杨炜恒、刘崇文因涉嫌重大责任事故罪已被依法逮捕并移送审查起诉，目前案件仍在审理过程中。本院认为，公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系由火灾引起的损害赔偿，《惠州××××县“2·05”火灾事故调查报告》对火灾成因作出了认定，原、被告双方均未提出异议，本院予以采信。被告罗某的行为直接导致涉案火灾的发生，造成原告惠东平山华丽汽车用品店的损失，构成侵权，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿”的规定，被告罗某应从本人财产中赔偿原告惠东平山华丽汽车用品店因火灾事故造成损失，不足部分，由被告罗钢、郭兰英共同对被告罗某应承担的赔偿份额承担赔偿责任。被告金轩公司作为惠东颐东义乌小商品批发城的经营管理者，擅自改变部分商铺用途出租给商户用于对方货物，未及时整改，使得被告罗某轻易点燃对方在消防通道上的可燃物引发火灾；其工作人员洪伟松违反消防自动报警系统操作程序及规定，造成烟火不受控制，火灾迅速蔓延。由此而造成的扩大损失，应由被告金轩公司承担侵权责任。关于被告刘崇文是否承担赔偿责任的问题。被告刘崇文是被告金轩公司的法定代表人，其代表被告金轩地产履行职务，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十四条第一款“用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任”的规定，被告刘崇文在履行职务的过程中存在过错造成他人损害的，应由被告金轩公司承担侵权责任。关于被告洪伟松是否承担赔偿责任的问题。被告洪伟松是被告金轩公司聘请的员工，火灾事故发生时，被告洪伟松履行的是职务行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十四条“用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任”的规定，在履行职务的过程中存在过错造成他人损害的，应由被告金轩公司承担侵权责任。关于被告义乌公司及被告杨炜恒应否承担民事赔偿责任的问题。首先，从火灾事故调查报告载明的事实看，涉案火灾发生时，被告义乌公司已将惠东颐东义乌小商品批发城的经营权全部转让给被告金轩公司，被告义乌公司对惠东颐东义乌小商品批发城已不存在经营管理权。其次，原告主张被告杨炜恒、义乌公司与被告金轩公司的财产混同，未提供相应的证据证实，其应承担举证不能的法律后果。原告诉请被告义乌公司及其法定代表人杨炜恒对其损失承担连带赔偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。关于责任分配比例问题。涉案火灾系基于被告罗某的行为直接导致发生，罗某及其法定监护人应承担主要责任；被告金轩公司作为惠东颐东义乌小商品批发城的经营管理人，未落实安全责任，致批发城存在严重消防安全隐患；且其工作人员在发现火情后违反应急操作程序，导致消防设施在火灾时未能自动启动，从而导致火灾蔓延扩大，损失进一步扩大,应当对损失的扩大承担主要责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十二条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任”的规定，对原告惠东平山华丽汽车用品店的损失，由被告罗某及其父母承担50%的赔偿责任，被告金轩公司承担50%的赔偿责任为宜。“2·05”火灾事故发生后，《惠东颐东义乌小商品批发城仓库租赁合同》、《惠东义乌小商品批发城租赁合同》因不可抗力致使不能实现合同目的，客观上已履行不能，应予解除。对原告惠东平山华丽汽车用品店因本次火灾事故造成的损失，本院认定如下：关于返还租赁合同保证金的问题。根据《惠东义乌小商品批发城租赁合同》中“合同保证金：为确保合同的履行，郑长弟自愿向被告义乌公司交纳人民币10000元为合同履约保证金；签订本合同时付清，合同履约保证金不计息，合同期满15天内退返或自动转为下次签合同租金”的约定及被告义乌公司于2014年4月18日出具收取10000元保证金的收据，原告惠东平山华丽汽车用品店诉请返还租赁合同保证金10000元，本院予以支持。因该款是由被告义乌公司负责收取，故应由被告义乌公司负责返还。关于返还仓库保证金的问题。原告惠东平山华丽汽车用品店未提交相关的证据予以证实，应承担举证不能的责任，本院不予支持。关于返还预交的租金的问题。根据被告金轩公司出具的收取郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城A7号商铺租金2015年1月20日至2015年4月20日47385元的收据，结合2015年2月5日发生火灾的事实，被告金轩公司应返还的租金为47385元-47385元÷90天×16天=38961元。关于返还预交的管理费的问题。根据被告金轩公司于2015年1月26日出具收到郑长弟交来租赁惠东颐东义乌小商品批发城A7号商铺经营性管理费2015年1月20日至2015年4月20日8100元的收据，结合2015年2月5日发生火灾的事实，被告金轩公司应返还的管理费为8100元-8100元÷90天×16天=6660元。关于经营损失的计算问题。原告惠东平山华丽汽车用品店从事汽车用品批发零售，因火灾导致不能继续经营，结合原告已于2015年2月17日搬迁到惠东银基商贸城经营的事实，经营损失酌情计1个月。参照2015年国有同行业在岗职工年平均工资（批发和零售业）71763元/年计，经营损失为71763元/年÷12个月=5980元。由被告罗某从本人财产中赔偿原告因火灾事故造成损失的50%即2990元，不足部分，由被告罗钢、郭兰英共同对被告罗某应承担的赔偿份额承担赔偿责任；由被告金轩公司赔偿原告因火灾事故造成损失的50%即2990元。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第三十二条、第三十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠东县颐东义乌实业有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内返还原告惠东县平山华丽汽车用品店租赁合同保证金10000元。二、被告惠州市金轩房地产代理有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内返还原告惠东县平山华丽汽车用品店预交的租金38961元及管理费6660元。三、被告罗某于本判决发生法律效力之日起7日内从本人财产中赔偿原告惠东县平山华丽汽车用品店因火灾事故造成损失的50%即2990元，不足部分，由被告罗钢、郭兰英共同对被告罗某应承担的赔偿份额承担赔偿责任。四、被告惠州市金轩房地产代理有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内赔偿原告惠东县平山华丽汽车用品店因火灾事故造成损失的50%即2990元。五、驳回原告惠东县平山华丽汽车用品店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7858元（经批准缓至执行时缴交），免于收取4827元，剩余3031元，由原告惠东县平山华丽汽车用品店负担1923元，被告惠东县颐东义乌实业有限公司负担180元，被告罗某、罗钢、郭兰英连带负担54元，被告惠州市金轩房地产代理有限公司负担874元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  黄新娣代理审判员  王俏玲人民陪审员  李 静二〇一七年一月十日书 记 员  陈宝怡