上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初58702号原告上海菱芮资产管理有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人俞萍。原告张瑜，男，1980年5月13日生，汉族，住上海市浦东新区。两位原告共同委托代理人赫少华，远闻(上海)律师事务所律师。两位原告共同委托代理人黄晓菁，远闻(上海)律师事务所律师。被告蔚厚东，男，1979年12月10日生，汉族，住安徽省。被告徐永顺，男，1943年6月14日生，汉族，住上海市嘉定区。被告上海世灿金融服务有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人巫秀苹。被告丁莉萍，女，1973年4月9日生，汉族，住上海市普陀区。四位被告共同委托代理人张卫，上海磊天律师事务所律师。原告上海菱芮资产管理有限公司(下简称菱芮公司)、张瑜诉被告蔚厚东、徐永顺、上海世灿金融服务有限公司(下简称世灿公司)、丁莉萍民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。两原告及四位被告均到庭参加诉讼。审理中，两原告及四位被告申请庭外和解两个月。本案现已审理终结。原告上海菱芮资产管理有限公司、张瑜诉称，因临时周转用款，被告蔚厚东向原告菱芮公司借款。原告菱芮公司以原告张瑜(系菱芮公司员工)的名义与被告蔚厚东于2014年10月13日签署《借款合同》、《最高额抵押担保合同》(合同编号：2014委字001013号)，约定借款期限为3个月，年息13%，借款最高额为人民币500万元。被告徐永顺以松江区佘山镇佘天昆公路XXX弄XXX号房屋提供担保，并于2014年10月19日办理抵押权登记，抵押权人登记为原告张瑜。被告世灿公司为被告蔚厚东借款本息提供保证担保，并同意在被告蔚厚东不能按照约定期限支付本息时，先行垫付本金和利息。被告丁莉萍为被告蔚厚东提供保证担保。原告菱芮公司经原告张瑜平安银行上海卢湾支行账号向被告蔚厚东发放借款，2014年10月24日出借20万元、同年10月31日出借20万元、同年11月13日出借14万元，合计54万元。被告蔚厚东收到上述款项后，向原告菱芮公司支付利息至2015年3月3日。此后未再支付利息，又拒不归还本金，损害了原告菱芮公司的合法权益。原告菱芮公司、张瑜为此诉至法院，请求判令：1、被告蔚厚东归还原告菱芮公司、张瑜借款54万元；2、被告蔚厚东支付原告菱芮公司、张瑜违约金(以20万元为本金，自2015年2月25日起算、以20万元为本金，自同年3月1日起算、以14万元为本金，自同年2月15日起算，均算至生效判决确定的义务履行之日，按年利率24%计算)；3、被告蔚厚东支付原告菱芮公司、张瑜律师费2万元；4、原告菱芮公司、张瑜有权以被告徐永顺名下松江区佘山镇佘天昆公路XXX弄XXX号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿；5、被告丁莉萍、世灿公司对被告蔚厚东的债务承担共同清偿责任。被告蔚厚东、徐永顺、上海世灿金融服务有限公司、丁莉萍共同辩称，被告蔚厚东的确向原告菱芮公司借款54万元，但该借款违反了公司不得作为出借人的规定，因此借款合同无效。既然主合同无效，故担保合同也无效，被告徐永顺、丁莉萍、世灿公司不应承担担保责任。违约金、律师费的约定均无效。被告蔚厚东向原告菱芮公司支付的利息21,883.61元、担保金27,000元，合计48,883.61元应计入归还本金，故被告蔚厚东确认尚欠本金491,116.39元。即便借款合同有效，违约金和利息不能超过银行同期利息的4倍。经审理查明，2014年10月13日，原告张瑜作为贷款人，被告蔚厚东作为借款人，双方签订《借款合同》一份，约定贷款用途为个人临时周转用款，金额为500万元，贷款期限为3个月，自2014年10月13日至2015年1月12日(以放款日为准)，由被告徐永顺提供连带责任保证，并由被告徐永顺以抵押物清单所列财产提供抵押担保，担保合同、保证承诺函另行签订，被告蔚厚东到期不偿还贷款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率支付逾期期间的利息外，还应支付违约金，违约金计算方式为：逾期贷款本息*合同约定的日利率*100%*逾期天数等内容。当日，被告蔚厚东作为借款人、原告张瑜作为出借人及抵押权人、被告徐永顺作为抵押人、原告菱芮公司作为居间人、被告世灿公司作为担保人，各方共同签订《最高额抵押担保合同》一份，约定借款金额为500万元，抵押额度有效期为12个月，自2014年10月13日至2015年10月12日，借款期限内年利率为13%，被告徐永顺以位于上海市松江区佘山镇佘天昆公路XXX弄XXX号全幢房产以及相应的土地使用权抵押给被告世灿公司或抵押权登记人，作为借款人归还借款的担保，抵押担保范围包括所有债权余额(含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等)，被告世灿公司保证，当借款人不能履行债务时，由被告世灿公司承担偿还责任，被告世灿公司偿还后有权向借款人继续追偿；借款人应向原告菱芮公司支付履约保证金，按照实际贷款金额5%计算；借款人未足额支付本金及利息的按每日千分之二计算违约金，并承担出借人为实现债权支付的诉讼费用、律师费等全部费用等内容。同年10月15日，被告丁莉萍与原告张瑜签署了一份《债权担保合同》，约定，为确保原告张瑜与被告蔚厚东500万元借款的最高额抵押担保合同的履行，被告丁莉萍承担连带责任保证，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。2014年10月19日，原告张瑜与被告徐永顺办理了抵押权登记，登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告张瑜、房地产权利人为被告徐永顺、房地产坐落：松江区佘山镇佘天昆公路XXX弄XXX号，债权数额为500万元。2014年10月24日至同年11月13日，原告菱芮公司陆续通过原告张瑜向被告蔚厚东支付54万元。被告蔚厚东向原告菱芮公司支付了截至2015年3月3日止的利息。另查明，原告菱芮公司为本次诉讼承担了律师费2万元。审理中，两原告称，原告张瑜系原告菱芮公司员工，原告菱芮公司委托原告张瑜作为出借人及抵押权人分别与被告蔚厚东、徐永顺、世灿公司、丁莉萍签署《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《债权担保合同》，原告菱芮公司通过原告张瑜向被告蔚厚东出借54万元，并委托原告张瑜作为抵押权人办理了房地产抵押权登记；此外，原告菱芮公司未向被告蔚厚东收取合同约定的出借金额5%的履约保证金。被告徐永顺、丁莉萍、世灿公司称，抵押担保的权利人是原告张瑜，保证合同的权利人也是原告张瑜，与本案无关。上述事实，有两原告提供的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《债权担保合同》、上海市房地产登记证明、平安银行上海古北支行收付款业务回单、利息付款凭证、增值税发票等证据，结合两原告与四位被告当庭陈述予以证实。本院认为，两原告主张原告张瑜受原告菱芮公司委托与被告蔚厚东签订借款合同，被告蔚厚东也认可与其发生借款关系的是原告菱芮公司，且出借款项的资金来源于原告菱芮公司的事实也与双方的主张相互印证，故本院对原告菱芮公司与被告蔚厚东之间的民间借贷合同关系予以确认，该合同关系不违反现行法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效。同时，两原告也主张原告张瑜受原告菱芮公司委托与被告徐永顺、世灿公司、丁莉萍分别签署《最高额抵押担保合同》及《债权担保合同》，且鉴于担保合同系借款合同的从合同，担保合同具有从属性，因此上述合同的权利人及房产抵押权人也应为原告菱芮公司。因此，原告张瑜不再享有主债权的担保权利。原告菱芮公司向众被告分别主张主债权、担保债权及抵押权证据充分、符合法律规定，本院予以支持。被告蔚厚东逾期还款，合同约定应按每日千分之二承担利息及违约金，本院根据原告的主张结合相关司法解释的规定，判令被告蔚厚东按年利率24%来承担利息及违约金。被告丁莉萍应按《债权担保合同》的约定对被告蔚厚东的债务承担连带担保责任。被告徐永顺承担抵押担保责任。根据合同约定，被告世灿公司在被告蔚厚东不能履行债务时承担清偿责任，根据担保法的相关规定，该约定属于一般保证，故原告菱芮公司要求被告世灿公司与被告丁莉萍共同清偿与约定不符，本院予以调整为被告世灿公司对被告蔚厚东的债务承担一般保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告蔚厚东应于本判决生效之日起十日内归还原告上海菱芮资产管理有限公司借款人民币54万元；二、被告蔚厚东应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海菱芮资产管理有限公司利息及违约金(以54万元为基数，自2016年3月4日算至本判决生效之日止，按照年利率24%计算)；三、被告蔚厚东应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海菱芮资产管理有限公司律师费2万元；四、被告丁莉萍对被告蔚厚东上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、被告上海世灿金融服务有限公司对被告蔚厚东上述第一、二、三项债务承担一般保证责任；六、被告蔚厚东不履行上述第一、二、三项债务的，原告上海菱芮资产管理有限公司有权与被告徐永顺就上海市松江区佘山镇佘天昆公路XXX弄XXX号房产协议折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，不足部分由被告蔚厚东继续清偿；七、被告丁莉萍、徐永顺、上海世灿金融服务有限公司清偿债务后，有权向被告蔚厚东追偿；八、驳回原告上海菱芮资产管理有限公司、张瑜的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,480元(两原告已预交)，减半收取5,240元，由被告蔚厚东、徐永顺、上海世灿金融服务有限公司、丁莉萍共同负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 邢 怡二〇一七年一月六日书记员 陆佳怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债权承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率２４％的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。