四川省雅安市雨城区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1802民初1398号原告：叶宏，男，汉族，1971年4月17日出生，住雅安市雨城区。原告：闵红英，女，汉族，1970年6月2日出生，住址同上。二原告委托诉讼代理人（特别授权）：舒石美，四川天责律师事务所律师。被告：张明全，男，汉族，1959年10月28日出生，住雅安市雨城区。委托诉讼代理人（特别授权）：熊伟，四川中民律师事务所律师。被告：欧加香，女，汉族，1968年8月14日出生，住址同上。原告叶宏、闵红英诉被告张明全、欧加香民间借贷纠纷一案，本院于2017年06月6日立案受理。依法由审判员杨原适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶宏及二原告委托诉讼代理人舒石美；被告张明全的委托诉讼代理人熊伟到庭参加诉讼，被告欧加香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告叶宏、闵红英向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决二被告立即偿还原告借款本金40万元，以及至款清时止按月利率1.9%计算的利息。2、判令二被告向二原告支付违约金8万元。3、判令二被告承担二原告支付的律师代理费1万元。4、确认二原告对二被告提供抵押的座落于雅安市雨城区太阳巷11号1栋1单元5层5号面积155.87平方米房屋及该房屋占地范围内的国有土地使用权（他项权证：雅房他权字第29565号）享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实与理由：2015年2月10日，二被告与二原告签订《借款抵押合同》，约定：二被告向二原告借款40万元，月利率1.9%，借期3个月，逾期未足额偿还借款本息应另行支付借款本金20%的违约金，并承担借款人为实现债权支付上的全部费用。同时，被告张明全以其座落于雅安市雨城区太阳巷11号1栋1单元5层5号房屋及相应土地使用权对借款进行抵押担保，抵押担保范围为：借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。上述事实经雅安市安信公证处予以公证，并在雅安市房地产管理局办理了抵押登记手续。后，原告叶宏于2015年2月16日通过银行向被告张明全转款40万，被告张明全在借条上签字，并确定还款日为2015年5月16日。但二被告至今未还款，二原告遂提起诉讼。被告张明全辩称：答辩人与被答辩人之间没有借款事实。答辩人的朋友罗某某找到答辩人称其要和叶宏之间以借款名义过一笔账，需要做一个担保手续。答辩人同意后，按照罗某某和叶宏的要求配合他们完善手续。2015年2月10日和叶宏到公证处办理了公证，在办理时按照叶宏和罗某某的要求写了一张答辩人在硗碛乡有200平方米的住房的虚假说明。后又到房管局办理了抵押登记。2016年2月16日按叶宏、罗某某的要求出具了40万的借条。当天，叶宏将40万转入了答辩人的账户，答辩人几分钟后又按照叶宏和罗某某的要求将该40万中的38万分两笔转给了杨某某及颜某某，剩余的2万元取出交给了罗某某。故该40万借款，答辩人并没有收取。被答辩人在本案中所依据的手续，是以合法的形式损害他人利益的违法行为，应认定无效。且从被答辩人提交的借款合同来看，借款期限3个月，其诉讼时效应于2017年5月8日止，法院受理案件的时间为2017年5月10日，故原告的的诉讼已超过诉讼时效。被告欧加香未作答辩。二原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1、二原告身份证复印件及婚姻关系证明；证明二原告的身份关系；2、《借款抵押合同》、中国农业银行卡取款业务回单，借条；证明借款的事实。3、（2015）川雅市安信证字第611号公证书；（2015）川雅市安信证字第611号公证申请资料一套；证明借款系经公证办理。4、房屋他项权证书（雅房他证他权字第295**号）、房屋所有权证（雅房权证监字00717**号）、国有土地使用权证（雅市国用2010第147号）；证明二被告用房屋及土地作为抵押并办理了抵押手续。5、雅安市雨城区人民法院案件受理通知书；证明原告在2017年5月10日提起过诉讼。6、承诺书；证明被告借款和抵押是其真实意思表示。7、律师委托代理合同。证明原告为实现债权而产生的费用。被告张明全向本院提交以下证据证明其主张：1、中国农业银行2015年2月16日银行明细；证明被告在收到40万后随即转给了他人。2、宝兴县硗碛乡政府说明；证明被告在硗碛乡并无房屋。3、雅安市雨城区人民法院（2017）川1802民特5号案件的询问笔录等材料。证明原告的诉讼超过诉讼时效。经审查，二原告提交的证据能够证明二原告向二被告出借了40万及二被告用房屋及土地作为抵押的事实，以及原告为实现债权所产生的费用。故本院对原告的证据均予以采信。被告张明全提交的证据1，本院对其真实性予以认可，但与本案缺乏关联性，不能证明被告张明全的主张。对证据2，因该证据与本案缺乏关联性，本院不予采信；对证据3，本院对其真实性予以确认。但不能就此认定原告的诉讼超过诉讼时效。本院经审理认定法律事实如下：2015年2月10日，二被告与二原告在雅安市安信公证处签订《借款抵押合同》。合同约定：二被告向二原告借款40万元，借期限3个月，自2015年2月10日起到2015年5月9日止，月利率1.9%。逾期未足额偿还借款本息应另行支付借款本金20%的违约金，并承担借款人为实现债权支付的全部费用。同时，被告张明全以其个人所有的座落于雅安市雨城区太阳巷11号1栋1单元5层5号房屋及相应土地使用权对借款进行抵押担保，抵押担保范围为：借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。该合同当日经雅安市安信公证处予以公证。2015年2月13日，二原告及被告张明全到雅安市房地产管理局办理了抵押登记手续。原告叶宏于2015年2月16日通过中国农业银行向被告张明全转款40万。被告张明全当日向原告出具借条：今借到叶宏现金人民币400000元整，还款日期为2015年5月16日。借款后，二被告未还款付息。原告于2017年5月10日向人民法院申请实现担保物权。法院受理后，因被告提出异议，原告撤回申请，并于2017年6月6日提起诉讼。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，二原告向本院提交的证据足以证明其与二被告之间形成的民间借贷关系，对此本院予以确认。被告张明全虽对此提出异议，但不能提供充分证据对抗原告的优势证据，故本院对被告张明全的辩称不予采信。本院依法确认二原告与被告张明全之间的借贷关系依法成立。对被告张明全提出本案已超出诉讼时效的主张，因原告向被告支付400000元是在2015年2月16日，约定还款时间为2015年5月16日，而二原告向法院主张权利的时间是在2017年5月10日，并未超过诉讼时效。故本院对被告此辩称不予支持。被告张明全、欧加香应根据双方签订的协议承担相应的违约责任。故本院对二原告要求二被告归还借款本金并按约定利率支付利息的请求，予以支持。对原告要求被告支付违约金的请求，因利息和违约金的总计计算不能超过年利率24%，原、被告约定的违约金和约定的利率总计已经超过了法律规定，故本院将依法计算违约金。对原告请求确认二原告对被告张明全抵押的座落于雅安市雨城区太阳巷11号1栋1单元5层5号面积155.87平方米房屋及该房屋占地范围的国有土地使用权（他项权证：雅房他权字第29565号）享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在诉讼请求范围内享有优先受偿权，因二原告和二被告在《借款抵押合同》中对此有明确约定，且办理了抵押登记手续，故二原告对抵押房屋享有优先受偿权。对原告要求被告支付原告律师费10000元的请求，双方对此在合同中约定为实现债权的费用，该费用为合理的费用，故本院对此请求予以支持。被告欧加香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响案件的审理并由其自行承担举证不能的法律后果。综上所述，《依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百一十一条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（项七）、第（八）项及第一百三十五条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张明全、欧加香在本判决书发生法律效力之日起三十日内归还原告叶宏、闵红英借款本金400000元，并从2015年5月17日起按月利率1.9%计算支付二原告利息至款清之日止。二、被告张明全、欧加香本判决书发生法律效力之日起三十日内按支付原告叶宏、闵红英违约金。（违约金的计算方式为：从2017年7月17日日起按本金400000元，月利率0.1%计算至借款还清时止，违约金总计金额不超过80000元）。三、二原告对被告张明全抵押的座落于雅安市雨城区太阳巷11号1栋1单元5层5号面积155.87平方米房屋（他项权证：雅房他权字第295**号）享有优先受偿权。四、被告张明全、欧加香在本判决书发生法律效力之日起三十日内支付原告叶宏、闵红英因本案诉讼产生的律师代理费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5336元，由被告张明全、欧加香共同负担。此款已由二原告预交，二被告在本案执行时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。审判员 杨 原二〇一七年九月三日书记员 丁红娟