江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏05民初368号 原告：上海小蒸建设发展总公司，住所地上海市青浦区练塘镇小蒸。 法定代表人：王方弟，该公司经理。 委托诉讼代理人：韩勤舒，浙江丰原律师事务所律师。 被告：苏州墨提斯信息科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区吴江经济技术开发区长安路东侧。 法定代表人：张宝玉。 原告上海小蒸建设发展总公司（以下简称小蒸建设公司）与被告苏州墨提斯信息科技有限公司（以下简称墨提斯公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告小蒸建设公司委托诉讼代理人韩勤舒到庭参加诉讼，被告墨提斯公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告小蒸建设公司向本院提出诉讼请求：1、墨提斯公司立即支付工程款102331824.06元和手续费650000元，共计102981824.06元；支付自2015年4月20日（递交结算报告及结算资料之日）起至判决确定履行之日止，按合同约定支付逾期付款利息损失；2、对墨提斯公司位于苏州市吴江经济技术开发区的IDC数据中心云计算运营中心（综合科研楼）工程的房屋依法折价或拍卖，所得价款在欠付102331824.06元工程款范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由墨提斯公司承担。事实和理由：2013年4月29日，双方签订建设工程施工合同一份，合同约定由墨提斯公司（××）将位于苏州市吴江经济技术开发区的IDC数据中心云计算运营中心（综合科研楼）工程发包给小蒸建设公司（××），以包工包料形式施工总承包，合同价款暂计139206582元。合同签订后，小蒸建设公司依约施工，于2013年10月31日竣工并经验收合格，2013年11月18日墨提斯公司接收了全部工程厂房并实际使用。墨提斯公司委托江苏建壮投资管理有限公司审核，2015年3月23日审核认定工程款为121331824.06元，其中土建工程116513270.60元，水电安装工程为4818553.46元，加上650000元办理汇款转账手续费，墨提斯公司应向小蒸建设公司支付121981824.06元，墨提斯公司2014年3月7日已支付工程进度款19000000元，剩余102331824.06元工程款应于2015年3月23日之后的28天内，即2015年4月20日前全部支付给小蒸建设公司。现经小蒸建设公司一再催讨，墨提斯公司拖欠不符，故诉至法院。 被告墨提斯公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明事实如下：墨提斯公司的IDC数据中心云计算运营中心（综合科研楼）建设项目于2013年3月8日取得建设工程规划许可证。2013年4月29日小蒸建设公司（××）与墨提斯公司（××）签订《建设工程施工合同》一份，墨提斯公司将位于吴江区的IDC数据中心云计算运营中心（综合科研楼）的桩基、基坑围护、土建、安装、室外工程等发包给小蒸建设公司承建，工期2013年2月17日至2013年10月31日，以开工报告为准，合同价款暂计139206582元。通用条款第33.3条约定：××收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按××同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。第33.4条约定：××在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，××可以与××协议将该工程折价，也可以由××申请人民法院将工程依法拍卖，××就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。专用条款第26.1条约定：工程质量经验收合格并交付使用后付至工程造价总金额的90%，经造价审计核定确认工程造价总金额并办理决算结束后，支付工程款至审计核定确认工程造价决算总额的95%，留决算总额的5%作为质量保修期的质量保修金；……质量保修金工程竣工验收合格并交付使用后期满2年内返还。合同附件《工程质量保修书》中，双方约定：质量保修期从工程实际竣工并交付使用之日算起贰年，工程质量保修金为施工合同价款的5%，竣工验收合格并交付使用2年内无质量问题，返还支付质量保修金，返还支付金额为扣除相应费用后的金额。 合同签订后，小蒸建设公司组织进场施工。2013年11月18日，墨提斯公司向小蒸建设公司出具工程厂房交付接收单，载明小蒸建设公司承建施工的“IDC数据中心-云计算运营中心项目（综合科研楼）”于2013年10月31日竣工验收合格，因墨提斯公司使用需要，双方在2013年11月18日将工程厂房交付使用。该接受单上手写注明“其中楼梯扶手、阳台栏杆、给排水工程未经验收”。2016年1月13日，墨提斯公司与小蒸建设公司共同向吴江建管处提出申请，说明墨提斯公司投资的IDC数据中心云计算运营中心项目（综合科研楼）竣工结束后在2013年11月18日双方办理了工程厂房移交手续，因建设方资金困难，申请提前退还民工工资保证金120万元。 经墨提斯公司委托，江苏建壮投资管理有限公司于2015年3月21日出具《工程咨询报告书》一份，IDC数据中心云计算运营中心（综合科研楼）总包工程的土建总包部分审定金额为116513270.6元，墨提斯公司及小蒸建设公司均在审核定案书上盖章。经墨提斯公司委托，江苏大成工程咨询有限公司于2015年11月10日出具《工程造价咨询报告书》一份，勒卡斯吴江产业园IDC机房及研发中心项目强电工程、消防报警、给排水部分审定造价为4818553.46元，墨提斯公司及小蒸建设公司均在工程结算审定单上盖章。 2015年4月1日，墨提斯公司向小蒸建设公司出具还款承诺书，载明涉案工程根据合同约定墨提斯公司需按照审定价116513270.6元支付70%的工程进度款，扣除已经支付的工程款1900万元，实际应付62559289元工程款于2015年4月30日之前支付小蒸建设公司。2015年9月8日，墨提斯公司再次向小蒸建设公司出具还款承诺书，载明涉案工程水电安装工程审定金额4818553.46元，加上之前涉案工程土建项目工程款结欠金额34953981.6元（不包含欠付70%的进度款62559289元），合计结欠39772535.06元，承诺于2015年9月25日之前支付小蒸建设公司。墨提斯公司未能履行上述还款承诺，引起本案纠纷。 另查明，小蒸建设公司确认已收到墨提斯公司支付的工程款1900万元，分别为2013年6月4日500万元、6月7日750万元、8月2日100万元、8月28日两笔50万元、12月3日5万元、12月5日10万元、12月25日5万元、12月26日230万元以及2014年1月29日200万元。 又查明，小蒸建设公司（××）于2013年3月10日与苏州华邦岩土工程有限公司（以下简称华邦岩土公司，设计人）签订《岩土工程设计合同》，××委托设计人承担勒卡斯吴江产业园IDC机房及研发中心基坑围护方案和施工图设计任务，设计费为65万元。2014年3月15日，华邦岩土公司出具收条，确认收到小蒸建设公司吴江勒卡斯工地设图款65万元。2014年3月7日，小蒸建设公司财务人员董美娥出具情况说明，载明“尚有65万的手续费发票待开，款未付。待下次发票送至贵司处，请及时付款”，该情况说明上墨提斯公司在确认部门处加盖财务专用章。 再查明，小蒸建设公司具有房屋建筑工程施工总承包二级、地基与基础工程专业承包三级资质。 审理中，小蒸建设公司明确：1、对于墨提斯公司逾期付款造成的利息损失，应按照墨提斯公司出具的还款承诺书上的付款时间确定起算时间，即分为两部分：第一部分以62559289元为基数，按银行同期贷款年利率5.5%自2015年5月1日计算至2015年9月25日；第二部分以102331824.06元为为基数，按银行同期贷款年利率5.5%自2015年9月26日计算至判决确定的履行之日。2、诉讼主张的65万元手续费不属于双方结算的工程款范围，而是墨提斯公司应当支付给勘察设计部门华邦岩土公司的费用，由小蒸建设公司代为垫付，该笔费用应当由墨提斯公司支付给小蒸建设公司。 以上事实，由小蒸建设公司提供的建设工程规划许可证、建设工程施工合同、工程厂房交付接收单、申请、工程咨询报告书、工程造价咨询报告书、还款承诺书、汇款凭证、岩土工程设计合同、收条、情况说明、建筑业企业资质证书及当事人陈述予以证明。 本院认为，小蒸建设公司与墨提斯公司签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。小蒸建设公司按约施工，虽未提供证据证明双方已对涉案工程进行竣工验收，但根据墨提斯公司出具的工程厂房交付接收单以及向吴江建管处的申请，涉案工程已经于2013年11月18日向墨提斯公司交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项的规定，应以2013年11月18日为工程竣工之日。小蒸建设公司依据合同约定要求墨提斯公司支付工程款，本院予以支持。根据合同专用条款约定，工程质量经验收合格并交付使用后付至工程造价总金额的90%，经造价审计核定确认工程造价总金额并办理决算结束后，支付工程款至审计核定确认工程造价决算总额的95%，留决算总额的5%作为质量保修期的质量保修金，工程竣工验收合格并交付使用后期满2年内返还。双方分别于2015年3月21日、2015年11月10日对涉案工程土建总包部分及水电部分由第三方进行造价审定，确认了工程总造价为121331824.06元。根据上述合同约定，墨提斯公司应在2013年11月18日支付工程款至109198641.66元，在2015年11月10日支付工程款至115265232.86元，在2015年11月18日付清全部工程款。现墨提斯公司仅支付工程款1900万元，还应支付小蒸建设公司工程款102331824.06元。 墨提斯公司逾期支付工程款，构成违约，小蒸建设公司主张逾期付款造成的利息损失，应予支持。墨提斯公司向小蒸建设公司出具两份还款承诺书，承诺于2015年4月30日之前支付工程款62559289元，于2015年9月25日之前支付工程款39772535.06元。其中第二笔款项支付时间早于双方水电部分造价审定时间，但最终工程款金额与造价审定结果一致。小蒸建设公司在审理中明确要求按照还款承诺书上的付款时间确定逾期利息的起算时间于法有据，且相比其诉讼请求的起算时间对墨提斯公司有利，本院予以支持。即墨提斯公司应向小蒸建设公司赔偿以62559289元为基数，按银行同期贷款年利率5.5%自2015年5月1日计算至2015年9月25日；以102331824.06元为为基数，按银行同期贷款年利率5.5%自2015年9月26日计算至判决确定履行之日的利息损失。 对于小蒸建设公司主张的手续费65万元，小蒸建设公司认为属于其为墨提斯公司垫付的设计费用，但《岩土工程设计合同》系小蒸建设公司与设计公司签订，小蒸建设公司提供的情况说明中记载的65万元为手续费，且应由墨提斯公司见到发票后支付。小蒸建设公司未提供证据证明设计费应由墨提斯公司负担，也没有证据证明墨提斯公司确认的65万元手续费即为设计费用且小蒸建设公司已经提供发票，故对小蒸建设公司关于手续费65万元的诉讼请求，本院不予支持。 对于小蒸建设公司主张的工程款优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程××行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。合同约定的竣工时间为2013年10月31日；涉案工程于2013年11月18日交付使用，视为竣工。小蒸建设公司于2016年5月31日提起本案诉讼，主张欠付工程款在涉案工程依法折价或拍卖所得价款中优先受偿已经超过规定的六个月行使期限，本院不予支持。 被告墨提斯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃自己的相关诉讼权利，由此产生的法律后果由墨提斯公司承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告苏州墨提斯信息科技有限公司于本判决生效后十日内向原告上海小蒸建设发展总公司支付工程款102331824.06元，赔偿逾期付款利息损失（以62559289元为基数，按中国人民银行同期贷款年利率5.5%自2015年5月1日计算至2015年9月25日止；以102331824.06元为为基数，按中国人民银行同期贷款年利率5.5%自2015年9月26日计算至本判决确定的履行之日止）； 二、驳回原告上海小蒸建设发展总公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费589541元，保全费5000元，公告费1170元，以上合计595711元，由原告上海小蒸建设发展总公司负担10300元，由被告苏州墨提斯信息科技有限公司负担585411元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75。） 审 判 长  王稚群 审 判 员  叶 刚 代理审判员  郭 锐 二〇一七年一月二十五日 书 记 员  朱冰丽