安徽省六安市裕安区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1503民初2349号原告：六安农村商业银行股份有限公司（原六安市郊区农村信用合作联社），住所地安徽省六安市皖西路32号。统一社会信用代码91341500X105986081。法定代表人：贡献，董事长。委托代理人：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。被告：六安宏润钢结构有限公司，住所地六安经济开发区皋城东路，组织机构代码79509814-3。法定代表人：朱长香，总经理。被告：六安润丰门业有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区东七路，组织机构代码69574568-1。法定代表人：李光磊，总经理。被告：朱长香，男，1965年9月12日生，汉族，住安徽省六安市金安区，被告：张克敏，女，1969年12月29日生，汉族，住址同上，四被告共同委托代理人：刘明余，安徽金六州律师事务所律师。原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称六安农商银行）与被告六安宏润钢结构有限公司（以下简称宏润公司）、六安润丰门业有限公司（以下简称润丰公司）、朱长香、张克敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年7月31日公开开庭进行了审理，原告的特别授权代理人王康璐，四被告的特别授权代理人刘明余到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告六安农商银行诉称，请求依法判令宏润公司立即偿还原告借款本金1000万元；判令宏润公司立即清偿原告借款利息（自2015年2月22日起按年利率9.72%计算至本清息止）；判令宏润公司立即清偿原告借款罚息（自2015年8月8日起按年利率2.916%计算至本清息止）；判令润丰公司对宏润公司承担抵押担保责任并确认原告对抵押财产（位于六安市开发区迎宾大道以东横二路以西、房产证号41××26号房产所有权及所属宗地土地使用权）享有优先受偿权；判令被告朱长香、张克敏对宏润公司承担连带保证责任；判令本案诉讼费用由四被告承担。被告宏润公司、朱长香、张克敏辩称，答辩人对本案借款事实及借款数额不持异议；借款合同中对借款利率约定不明确，因此被答辩人主张的利息无事实和法律依据；被答辩人主张的借款罚息无事实和法律依据，合同中对罚息的约定系被答辩人提供的格式条款，合同签订时，未向答辩人进行告知，其加重了借款人的承担义务，属无效。被告润丰公司辩称，答辩人的答辩意见同被告宏润公司，另补充意见如下，被答辩人与答辩人签订的《最高额抵押合同》第1条约定答辩人提供的最高抵押金额为500万元，对超出该数额的部分，答辩人就其提供的抵押财产不承担担保责任；二、答辩人在提供抵押担保时，未经过董事会和股东会的决议，不符合《公司法》中有关公司对外担保所规定的必要程序，因此该担保也不发生法律效力。原告提供的证据：1、原告企业营业执照、企业变更信息查询单，证明原告主体适格；2、被告宏润公司、润丰公司企业营业执照、机构代码证复印件、被告朱长香、张克敏身份证复印件，证明四被告主体适格；3、流动资金借款合同、借款借据2份，证明2014年8月7日，被告宏润公司从原告处借款1000万元，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金1000万元、借款期限12个月、借款利率为年利率9.72%、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；4、最高额抵押合同2份、抵押物清单、房产、土地他项权证，证明被告润丰公司同时与原告签订《最高额抵押合同》，润丰公司将以位于六安开发区迎宾大道以东横二路以西、房产证号41××26号房产所有权及所属宗地土地使用权为宏润公司的借款提供抵押担保，并办理了他项登记；5、展期协议书，证明2015年8月7日借款到期后，被告宏润公司、润丰公司又与原告签订借款展期协议，将借款期限展期至2016年8月7日，展期期间的借款利率为月利率7.875‰；6、连带责任保证书2份，证明展期的同时，被告朱长香、张克敏向原告承诺其为被告宏润公司的借款提供连带责任保证，直至本息偿还完毕；7、客户对账单（流水）、客户回执，证明（1）原告以约履行了借款义务将款项发放至被告账户；（2）展期后，被告宏润公司仅向原告支付利息40074.88元。被告宏润公司、润丰公司、朱长香、张克敏的质证意见：对证据1三性不持异议；对证据2三性不持异议，但宏润公司、润丰公司的营业执照上的经营范围不包括借款和担保项目，因此其与借款人发生借款和担保的行为无效；对证据3三性不持异议，在借款合同的第5条贷款利率这一项约定的9.72没有指明是按照百分率还是千分率，属于对合同的约定不明；对证据4三性不持异议，在《最高额抵押合同》中第一条约定了抵押物所担保的主债权最高数额为500万元；对证据5、6、7三性均不持异议当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年8月7日，被告宏润公司从原告处借款1000万元，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金1000万元、借款期限12个月、借款利率为年利率9.72%、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告润丰公司同时与原告签订《最高额抵押合同》，润丰公司向原告提供其所有的位于六安开发区迎宾大道以东横二路以西、房产证号41××26号房产所有权及所属宗地土地使用权为宏润公司的借款行为提供抵押担保，并办理了他项登记，担保最高金额为5000000元；2015年8月7日借款到期后，被告宏润公司与原告签订了一份借款展期协议，将借款期限展期至2016年8月7日，展期期间的借款利率为月利率7.875‰，由被告润丰公司提供继续担保责任；同日被告朱长香、张克敏为被告宏润公司的借款提供连带责任保证，直至本息偿还完毕；展期后，被告宏润公司仅向原告支付利息40074.88元。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告宏润公司向原告借款10，000，000元，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》在卷佐证，事实清楚，证据确凿，双方所签合同合法有效，原告的诉请符合相关法律规定，本院予以支持；但被告润丰公司在《最高额抵押合同》中的约定其向借款人提供5000000元借款的担保，故其应当对被告宏润公司借款中5000000元的借款本息承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告六安宏润钢结构有限公司应于本判决生效后五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司贷款本金10000000元；二、被告六安宏润钢结构有限公司应于本判决生效后五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司贷款本金10000000元的利息、罚息（利息自从2015年2月22日起按照年利率9.72%计算，逾期罚息自2015你8月8人起按照年利率2.916%计算，至贷款实际付清之日止）；三、被告六安润丰门业有限公司对被告六安宏润钢结构有限公司的借款本金5000000元及利息、罚息承担连带清偿责任；四、被告六安润丰门业有限公司以其位于六安开发区迎宾大道以东横二路以西房产证号41××26号房产为被告六安宏润钢结构有限公司提供5000000元抵押担保的行为有效，原告六安农村商业银行股份有限公司享有该土地、房产的优先受偿权。五、被告朱长香、张克敏对被告六安宏润钢结构有限公司所负债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元，由被告六安宏润钢结构有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  李红枫审 判 员  卢继宏人民陪审员  李邦新二〇一七年九月七日书 记 员  管颖颖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。