伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初3214号原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。负责人：张宪胜，该分行行长。委托诉讼代理人：脑干娜克娅，内蒙古德方律师事务所律师。被告：鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司。法定代表人：李建荣，该公司董事长。被告：李建荣。委托诉讼代理人：王乐，内蒙古首佳律师事务所律师。被告：张瑞霞。被告：张杰。被告：刘美凤。被告：韩永。被告：杨丽。被告：屈艳霞。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司（以下简称亿泰源公司）、李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤、韩永、杨丽、屈艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托诉讼代理人脑干娜克娅，被告亿泰源公司法定代表人李建荣，被告李建荣及其委托诉讼代理人王乐到庭参加诉讼，被告张瑞霞、张杰、刘美凤、韩永、杨丽、屈艳霞经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿泰源公司返还原告贷款本金1050000元，支付截至2017年6月26日的利息126683.33元，本金逾期罚息352825元，利息逾期罚息53047.77元，本息合计1582556.1元，并支付从2017年6月27日起按年利率18%计算罚息、复利至实际给付之日止；2.判令原告对被告李建荣、张瑞霞所有的房产，对被告韩永、杨丽所有的房产，对被告屈艳霞房产的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实与理由：2013年9月12日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告李建荣、张瑞霞签订最高额抵押合同，合同约定：”李建荣、张瑞霞以其所有房产抵押予包商银行鄂尔多斯该分行，为自2013年9月12日至2015年9月11日止包商银行鄂尔多斯分行与债务人签订主合同形成债权提供本金最高额不超过105万元抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与被告韩永、杨丽签订最高额抵押合同，合同约定：”韩永、杨丽以其所有房产抵押予包商银行鄂尔多斯该分行，为自2013年9月12日至2015年9月11日止包商银行鄂尔多斯分行与债务人签订主合同形成债权提供本金最高额不超过105万元抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与刘喜（已死亡）、被告屈艳霞签订高额抵押合同，合同约定：”刘喜、屈艳霞、以其所有的抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为自2013年9月12日至2015年9月11日止包商银行鄂尔多斯分行与债务人签订主合同形成债权提供本金最高额不超过105万元的抵押担保责任。”上述抵押房产均于2013年9月16日办理房屋他项权利证书。原告包商银行鄂尔多斯分行与被告李建荣、张瑞霞，被告张杰、刘美凤分别签订高额保证合同，合同约定，被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤为自2013年9月12日至2015年9月11日止包商银行鄂尔多斯分行与债务人签订主合同形成债权提供本金最高额不超过105万元的连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他因实现债权所发生的合理费用）。保证人同意：主合同同时有债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除责任。”2014年8月25日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告亿泰源公司签订流动资金借款合同，合同约定：”亿泰源公司向包商银行鄂尔多斯分行借款105万元，借款期限为12个月（2014年8月27日至2015年8月25日），借款执行固定利率，即按年利率12%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。还款方式为按还款计划表还款。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，借款人未按期足额付息的，贷款人就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。”合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告亿泰源公司发放贷款105万元，被告亿泰源公司于2014年10月8日开始逾期，截至2017年6月26日，尚欠原告贷款本金1050000元，利息126683.33元，本金逾期罚息352825元，利息逾期罚息53047.77元。经原告多次催要未果，现诉至本院。被告亿泰源公司法定代表人李建荣辩称，原告所述的借款属实，同意还款，但不同意给付利息逾期罚息，逾期罚息过高。抵押情况属实，同意承担抵押担保责任。且刘喜已死亡。被告李建荣委托诉讼代理人王乐辩称，原告所述借款属实，抵押担保情况属实。不同意支付利息逾期罚息、本金逾期罚息，利息逾期罚息无法律依据，本金逾期罚息请求法院依法裁判。被告张瑞霞、张杰、刘美凤、韩永、杨丽、屈艳霞未做答辩。原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李建荣对原告提交证据全部认可，但认为合同中并未约定利息逾期罚息，被告张瑞霞、张杰、刘美凤、韩永、杨丽、屈艳霞未到庭质证。经审查，原告包商银行鄂尔多斯分行提交证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交证据予以采信，对原告包商银行鄂尔多斯分行主张的事实予以确认。本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告亿泰源公司签订的流动资金借款合同，与被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞签订的最高额抵押合同，与被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤签订的最高额保证合同均是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已按照合同约定发放贷款105万元，被告亿泰源公司应按合同约定履行还本付息的义务。原、被告签订的流动资金借款合同中明确约定，借款执行固定利率，即按年利率12%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，借款人未按期足额付息的，贷款人就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。故本院对被告李建荣辩解理由不予采纳。被告亿泰源公司于2014年10月8日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告亿泰源公司返还借款本金，支付本金逾期罚息、利息逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞提供的抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞承担抵押担保责任后，有权向被告亿泰源公司追偿。原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤对被告亿泰源公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞承担抵押担保责任后、被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤承担保证责任后，有权向被告亿泰源公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金1050000元，支付截至2017年6月26日的利息126683.33元，本金逾期罚息352825元，利息逾期罚息53047.77元；二、被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年6月27日起至借款实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息以本金105万元为基数计算，利息逾期罚息以利息126683.33元为基数计算，利率均按合同约定执行利率基础上上浮50%计算）；三、如被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司未在本判决第一项、第二项确定的期限内归还上述第一项、第二项判决应付的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞提供的抵押物即被告李建荣、张瑞霞提供的房产，被告韩永、杨丽提供的房产，被告屈艳霞房产并就所得价款优先受偿；四、被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞履行本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司应于被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞行上述债务后十日内，向被告李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞清偿其已实际履行的债务；五、被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；六、被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤履行本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司应于被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤履行上述债务后十日内，向被告李建荣、张瑞霞、张杰、刘美凤清偿其已实际履行的债务。案件受理费19044元，公告费600元，由被告鄂尔多斯市亿泰源建材有限责任公司、李建荣、张瑞霞、韩永、杨丽、屈艳霞、张杰、刘美凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  孟令志代理审判员  樊 富人民陪审员  高 剑二〇一八年一月八日法官 助理  李骁帆书 记 员  李 婷