鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民初150号原告：交通银行股份有限公司准格尔旗支行，住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇金川路南。负责人：杨智，该行行长。委托代理人:白雪峰，该行员工。被告：准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司，住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗川掌镇敖劳不拉村。法定代表人：焦秀成，该公司董事长。委托代理人：陈洁，内蒙古众杰律师事务所律师。被告：内蒙古博业房地产开发有限责任公司，住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇文明路北。法定代表人：焦秀成，该公司董事长。委托代理人：陈洁，内蒙古众杰律师事务所律师。被告：焦秀成，男，汉族，1972年10月4日出生，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：赵冬梅，女，汉族，1972年3月29日出生，现住址同上。原告交通银行股份有限公司准格尔旗支行（以下简称交通银行准格尔旗支行）诉被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司（以下简称石圪图煤炭公司）、内蒙古博业房地产开发有限责任公司（以下简称博业房地产公司）、焦秀成、赵冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行准格尔旗支行的委托代理人白雪峰到庭参加了诉讼，被告石圪图煤炭公司与博业房地产公司的委托代理人陈洁到庭参加了诉讼，被告焦秀成、赵冬梅经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行准格尔旗支行的诉讼请求：1.判令被告石圪图煤炭公司偿还原告贷款本金24217.5419万元；截至到2016年5月24日的各项利息为3731.83万元及自2016年5月25日的至实际给付之日的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；2.判令原告交通银行准格尔旗支行对被告石圪图煤炭公司名下所有的采矿权，权利证书编号为：×××的抵押物享有优先受偿权；被告博业房地产公司所有的位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇，编号为伊国用（xxx）第xxx号和伊国用（xxx）第xxx号的两块土地的抵押物享有优先受偿权。3.判令被告石圪图煤炭公司和博业房地产公司以其抵押物对上述请求承担连带责任；4.判令被告焦秀成、赵冬梅夫妇对上述请求承担连带保证责任;5.判令本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、实现债权的其他费用由被告承担.事实与理由：2013年4月原、被告双方签订金额为2.5亿元的《流动资金最高额借款合同》，并于同年5月30日向被告发放2.5亿元贷款，到期日为2014年5月30日。被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司以其编号为（×××）采矿权证作抵押，并办理了抵押手续，同时签订了《最高额抵押合同》，自然人焦秀成、赵冬梅夫妇以夫妻共同财产承担连带保证责任，并签订了《最高额保证合同》。贷款到期后，被告无力偿还贷款，原、被告及担保人又签订了展期合同，同意对2.5亿到期贷款中的2.3亿元展期至2015年5月30日。追加被告博业房地产公司以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇，编号为伊国用（xxx）第xxx号和伊国用（xxx）第xxx号的两块土地作抵押并办理了抵押手续，同日签订了《最高额抵押合同》。截止2016年5月24日，被告尚欠本金24217.5419万元；利息、罚息、复利共计3731.83万元，本息合计：27949.37万元。根据合同约定，原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，亦应由被告承担。现经原告多次催告，被告至今仍未还款，为维护原告交通银行准格尔旗支行的合法权益，提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告石圪图煤炭公司辩称认可借款事实，对本金没有异议，具体数额以法庭认定为准，原告应在抵押合同约定的范围内实现抵押权。被告博业房地产公司辩称，办理展期的时候作为抵押担保事实是认可的，抵押权只在最高额范围内承担抵押责任。但该抵押物两块地现已被伊金霍洛旗法院查封，现在诉讼中，存在争议。被告焦秀成、赵冬梅未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。原告交通银行准格尔旗支行针对其诉讼请求提供了：第一组证据：《石圪图股东会决议》、《股东签字样本》、《预留印鉴样本》、《流动资金最高额借款合同》原件各一份。拟证明2013年4月28日原告交通银行准格尔旗支行与被告之间签订的《流动资金最高额借款合同》真实有效，手续合法。第二组证据：《授信业务抵押核保书》、《内蒙古自治区国土资源厅采矿权抵押备案通知书》、《石圪图采矿许可证正、副本》、《最高额抵押合同（xxx）》原件各一份。拟证明2013年4月28日原告和抵押人签订的《最高额抵押合同》真实有效，手续合法。第三组证据：《核保书》、保证人焦秀成及其配偶赵冬梅的《身份证、户口簿、结婚证》、《最高额保证合同（ZGEQ2013BZ003）》原件各一份。拟证明2013年4月28日原告交通银行准格尔旗支行和被告之间的《最高额保证合同》真实有效，手续合法第四组证据：《石圪图股东会决议》、《股东签字样本》、《预留印鉴样本》、《展期合同（ZGEQ2014ZQ002）》原件各一份。拟证明2014年5月27日原告和被告签订的《展期合同》真实有效，手续合法。第五组证据：《授信业务抵押核保书》、《内蒙古博业房地产开发有限责任公司决议》、《博业房地产股东签字样本、博业房地产预留印鉴样本》、《土地证、他项证（地号：xxx）、土地证、他项证（地号：xxx）》、《最高额抵押合同（ZGEQ2014DY003）》原件各一份。拟证明2014年5月27日原告交通银行准格尔旗支行和抵押人签订的《最高额抵押合同》真实有效，手续合法。第六组证据：《流动资金最高额借款合同项下额度使用申请书》、《一般短期流动资金发放凭证》、《借据》。拟证明原告交通银行准格尔旗支行和被告签订借款合同后，原告履行了合同义务，向被告发放贷款被告石圪图煤炭公司、博业房地产公司质证称：对第一组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题认可。对第二组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题不认可。只能在最高额债权2.5亿内进行最高额抵押。对第三组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题不认可。只能在最高额债权2.5亿范围内实现抵押权。对第四组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题认可。对第五组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题不认可。抵押人只在最高额抵押内承担保证责任，同时该抵押物被伊金霍洛旗人民政府起诉查封。对第六组证据的真实性表示认可，对所要证明的问题认可。被告石圪图煤炭公司、博业房地产公司未提供证据。被告焦秀成、赵冬梅未对上述证据进行质证，亦未提供证据。本院经审查认为，原告交通银行准格尔旗支行提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，原告交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司签订《流动资金最高额借款合同》（编号：ZGEQ2013LD003）（以下简称《借款合同》），约定：授信额度为25000万元，授信期限为2013年4月28日至2014年4月28日。利率以《额度使用申请书》为准，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2013年5月30日，原告交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司签订《额度使用申请书》，约定，贷款期限为2013年5月30日至2014年5月30日，贷款实行浮动利率，基准利率执行按贷款发放日的一年期基准利率上浮20%。2013年4月28日，交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司签订《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同1》），约定：被告石圪图煤炭公司以其所有的采矿权许可证（编号：×××）为《借款合同》提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币25000万元，并办理抵押他项权利登记。抵押担保范围为：主合同项下本金及利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、质权人保管质物和实现债权及质权的费用。实现债权及质权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。当债务人未按时足额还款时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物并就所得价款优先受偿。2013年4月28日，原告交通银行准格尔旗支行与被告焦秀成签订《最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），约定：保证人焦秀成为《借款合同》提供最高额保证担保，担保的最高额度为25000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下本金及利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、质权人保管质物和实现债权及质权的费用。实现债权及质权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。保证人配偶赵冬梅声明知晓此《保证合同》的内容，并同意此笔债务以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告交通银行准格尔旗支行将贷款发放至被告石圪图煤炭公司账户，并根据被告石圪图煤炭公司提交的提款申请书及支付委托书，将贷款转入被告石圪图煤炭公司指定账户，完成委托支付。2014年5月27日，原告交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司签订《展期合同》，约定，本合同为《借款合同》、《抵押合同1》、《保证合同》的补充，本合同展期期限为23000万元，展期至2015年5月30日，展期利率为基准利率上浮20%，担保人继续为债务人的展期债务提供担保。展期合同上，债务人石圪图煤炭公司、担保人石圪图煤炭公司、保证人焦秀成、赵冬梅均签字盖章。2014年5月27日，交通银行准格尔旗支行与被告博业房地产公司签订《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同2》），约定：被告博业房地产公司针对《借款合同》及《展期合同》以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇土地，（编号：伊国用（xxx）第xxx号、伊国用（xxx）第xxx号）提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币23000万元，并办理抵押他项权利登记。抵押担保范围与《抵押合同1》中约定的抵押担保范围一致。另查明，被告石圪图煤炭公司共计偿还原告贷款本金《借款合同》中约定的贷款金额为25000万元，利息归还至2014年3月20日。《展期合同》中的展期金额为23000万元，本息均未归还过，截至2016年5月24日，尚欠本金23000万元，利息（包括罚息、复利）30640419.57元。未展期的2000万元本金共计归还7824581元，截至2016年5月24日，尚欠本金12175419元，利息（包括罚息、复利）6677944.84元。以上尚欠本金共计242175419元，利息（包括罚息、复利）共计37318364.41元。但是原告诉讼请求的数额为本金24217.5419万元，利息（包括罚息、复利）3731.83万元。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司签订的《借款合同》、《展期合同》，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告交通银行鄂尔多斯分行按约发放了25000万元的贷款，被告石圪图煤炭公司应依约履行还款付息的义务。被告石圪图煤炭公司偿还了部分贷款本息后，再未履行本息偿还义务，已构成违约。故对原告交通银行准格尔旗支行请求被告石圪图煤炭公司返还借款本金24217.5419万元的要求本院予以支持。原被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告交通银行准格尔旗支行请求被告石圪图煤炭公司支付从贷款欠息日起至2016年5月24日的利息、罚息、复利共计3731.83万元；从2016年5月25日起至实际给付之日止的罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押担保责任，原告交通银行准格尔旗支行与被告石圪图煤炭公司针对《借款合同》签订的《抵押合同1》、与被告博业房地产公司针对《借款合同》、《展期合同》签订的《抵押合同2》合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。《抵押合同1》中被告石圪图煤炭公司以其所有的采矿权作为抵押物对借款进行抵押担保并办理抵押他项权利登记，且抵押人石圪图煤炭公司在《展期合同》上盖章，视为知晓《展期合同》的具体内容。《抵押合同2》中，被告博业房地产公司以其所有的土地作为抵押物对借款进行抵押担保并办理抵押他项权利登记。《抵押合同1、2》对于抵押担保的范围、抵押担保的实现方式等均作出了明确约定。故对原告交通银行准格尔旗支行请求被告石圪图煤炭公司以其所有的采矿权、被告博业房地产公司作为抵押物承担抵押担保责任并就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定：”为债务人抵押担保的第三人，在实现抵押权后，有权向债务人追偿”，故被告博业房地产公司承担抵押担保责任后，有权向被告石圪图煤炭公司追偿。但，由于《借款合同》的金额与《展期合同》金额不一致，故其承担抵押担保的范围也不一致。具体来说：被告石圪图煤炭公司以其所有的采矿权在最高债权额25000万元范围内承担抵押担保责任；被告博业房地产公司在最高债权额23000万元范围内承担抵押担保责任。关于保证责任，原告交通银行准格尔旗支行与被告焦秀成签订的《保证合同》，合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。且《保证合同》对于保证方式、保证范围及保证期间亦有明确约定。保证人配偶赵冬梅声明其知晓保证合同的内容，且在《展期合同》上签字捺印承诺继续承担保证责任，故被告赵冬梅也应对本案承担连带保证责任。故原告交通银行准格尔旗支行请求被告焦秀成、赵东梅连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告焦秀成、赵冬梅承担保证责任后，有权向被告石圪图煤炭公司追偿。被告焦秀成、赵冬梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告交通银行鄂尔多斯分行起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司准格尔旗支行借款本金24217.5419万元，并承担该笔借款本金至2016年5月24日止产生的利息、罚息、复利共计3731.83万元及从2016年5月24日起至实际给付之日止的罚息及复利（均按贷款实际发放日一年期基准利率上浮20%再上浮50%计算，如遇人民银行调整基准利率的，则以人民银行利率调整日为利率调整日）。二、被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司以其所有的采矿权许可证（编号：×××）为对上述第一判项在最高债权额为25000万元范围内承担抵押担保责任。原告交通银行股份有限公司准格尔旗支行享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利。三、被告内蒙古博业房地产开发有限责任公司以其所有的位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇土地，（编号：伊国用（xxx）第xxx号、伊国用（xxx）第xxx号）为对上述第一判项在最高债权额为23000万元范围内承担抵押担保责任。原告交通银行股份有限公司准格尔旗支行享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利。被告内蒙古博业房地产开发有限责任公司在承担抵押担保责任后，有权向被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司追偿四、被告焦秀成、赵冬梅对上述第一判项承担连带保证责任，被告焦秀成、赵冬梅承担连带保证责任后，有权向被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司追偿。五、驳回交通银行股份有限公司准格尔旗支行的其他诉讼请求。案件受理费1439268.59元，由被告准格尔旗川掌镇石圪图煤炭有限责任公司、内蒙古博业房地产开发有限责任公司、焦秀成、赵冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。审判长  郭建华审判员  王春霞审判员  顾艳妮二〇一七年一月五日书记员  伊日桂