江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0505民初2356号原告：苏州高新区福惠钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区通安镇金通路四钢厂边，系个体工商户。经营者：吴海华。委托诉讼代理人：陈媛媛，江苏昊强律师事务所律师。委托诉讼代理人：何亚龙，江苏昊强律师事务所实习律师。被告：泗县建筑安装工程公司，住所地安徽省宿州市泗县中城街东段。法定代表人：付振峰，总经理。委托诉讼代理人：杨培孝，公司员工。委托诉讼代理人：郭明杰，安徽郑良付律师事务所律师。原告苏州高新区福惠钢管租赁站（以下简称福惠租赁站）与被告泗县建筑安装工程公司（以下简称泗县建安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月15日、2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告福惠租赁站的委托诉讼代理人陈媛媛、何亚龙，被告泗县建安公司的委托诉讼代理人杨培孝、郭明杰到庭参加诉讼（参加2016年11月4日庭审）。本案现已审理终结。原告福惠租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付租金119598.61元及违约金23919.72元（以119598.61元为基数，按20%计算），共计143518.33元；2.判令被告立即支付未归还的钢管1143.4米、扣件5264只、套管80只，并支付租金74045.17元（自2014年1月15日暂算至2016年7月14日，要求计算至实际归还之日），如不能归还则折价赔偿；3.判令被告立即支付扣件上油费5926.40元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告福惠租赁站明确诉讼请求第二项钢管、扣件、套管的租赁单价及赔偿单价按照《租赁合同》第四条的约定计算。事实和理由：2012年6月15日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告承租原告的钢管、扣件及套管用于泗县昌雪车业有限公司的工程，租赁期限自2012年6月12日至2014年6月12日，钢管的租赁价格为0.0015元/米/天，扣件租赁价格为0.012元/只/天，租金按照实际租用天数计算，租金每月月底结算一次，按每层租金的80%支付，余款在工程外架材料拆完后一次性付清，被告指定收料员为周严军。另合同对于缺损赔偿价格、维修费用、违约金等作了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件、套管等租赁物，被告使用后陆续向原告归还了部分租赁物。至2014年1月14日共发生租金224598.61元，扣件上油费5926.4元。被告尚有钢管1143.4米、扣件5264只、套管80只未予归还。被告已支付105000元，尚欠租金、扣件上油费等未支付。被告泗县建安公司辩称，第一，被告已支付租金105000元，而总租金据被告测算为72261.16元，而非原告所述224598.61元，被告多支付了租金32738.84元；第二，被告将本属于自己的钢管19426.8米、扣件11148只误还给原告，其价值377716.8元，而原告出租给被告的钢管、扣件仅分别为41222.8米、27094只，根本未出租套管，原告诉讼主张与事实不符；第三，原告将本不属于被告租赁的钢管21762米、扣件7807只、套管280只记到了被告的名下，造成被告租金大幅度增加；第四，原告计算租金的方法存在错误，原告把每组租赁物的租赁时间都按出租时刻计算到2014年1月14日，却没有考虑期间归还部分租赁物所引起的租赁数量和租赁时间的变化，其计算结果与事实有所偏差。综上所述，原告的诉讼请求无事实依据，请法院驳回原告的诉讼请求。原告福惠租赁站围绕其诉讼请求提供了《租赁合同》、发货清单（63张）、结算清单等证据，被告泗县建安公司未提交证据。本院组织原、被告进行了证据交换及质证，对被告泗县建安公司无异议的《租赁合同》本院予以确认并在卷佐证。对被告泗县建安公司有异议的证据，本院认证意见如下:1.原告提交发货清单63份，证明原告已经按约向被告提供了钢管、扣件及套管等租赁物。被告的质证意见为对不是“周严军”签收的第15、24、30、31、34、36、39、40、43、44、45、46、48、50、51、56、57、60、61、62、63张送货清单（共21份，合计钢管米数为21762米、扣件7807只、套管280只）不予认可，对其他“周严军”签收的其他发货清单予以认可。后，被告对第15张发货清单予以认可。本院认证意见为：（1）被告认可的第15张发货清单（日期为2012年8月2日上午）上载明的租用单位经办人为“朱庆洪”，后“周严军”在“朱庆洪”右侧签字予以确认。该发货清单上“周严军”签字用笔类型（圆珠笔）与第16张发货清单（日期为2012年8月2日上午，签字人员为“周严军”）签字用笔类型（圆珠笔）基本一致，与原告陈述“因为有时送货到工地时可能没有看到周严军，就由王苗、朱庆洪等人签字，之后看到周严军了，就让他再签一次”能相互印证。依据现有证据可以认为“朱庆洪”是“周严军”认可的签收人。再根据被告“周严军全权负责工地”的陈述，本院认定原告向“朱庆洪”交付租赁物虽有瑕疵，但并不影响原告向被告交付租赁物这一事实的认定。另结合发货清单的时间、《租赁合同》载明的租赁期间、被告认可的已支付资金及归还租赁物的情况等因素，本院对第24张发货清单（日期为2012年8月13日）、第30张发货清单（日期为2012年8月25日）、第39张发货清单（2012年9月15日）、第40张发货清单（日期为2012年9月16日）、第45张发货清单（日期为2012年9月24日下午）、第46张发货清单（日期为2012年9月24日上午）、第50张发货清单（日期为2012年10月2日）、第51张发货清单（日期为2012年10月4日）、第56张发货清单（日期为2012年10月12日）的真实性、关联性、合法性均予以确认。（2）被告认可的第5张发货清单（日期为2012年6月19日）、第6张发货清单（日期为2012年6月20日）、第7张发货清单（日期为2012年6月20日）等均有“王苗”、“周严军”两人签字，基于上述第一点理由，本院对原告提交的第31张发货清单（日期为2012年8月25日）、第34张发货清单（日期为2012年9月5日）、第36张发货清单（日期为2012年9月9日）、第43张发货清单（日期为2012年9月23日）、第44张发货清单（日期为2012年9月23日）、第48张发货清单（日期为2012年9月26日）、第57张发货清单（日期为2012年10月20日）的真实性、关联性、合法性均予以确认。（3）第60张发货清单（日期为2012年10月31日）载明的租用单位经办人为“朱长义”，第62张发货清单（日期为2013年3月11日）以及第63张发货清单（日期为2013年3月25日）载明的租用单位经办人为“张怀国”，原告未提供证据证明“朱长义”、“张怀国”的身份证明，亦无证据证明“朱长义”、“张怀国”是“周严军”认可的签收人，对本院对上述发货清单的关联性不予确认。（4）第61张发货清单（日期为2013年1月17日）无租用单位经办人签字，且原告无其他证据证明所载物资已交付给被告，本院对其关联性不予确认。另，其他发货清单因被告无异议，本院亦予以确认。2.原告提交结算清单1份，证明截至2014年1月14日租金共计224598.61元、扣件上油费5926.4元，至今尚有钢管1143.4米、扣件5264只、套管80只未归还。被告的质证意见为该结算清单未经过被告确认，被告不予认可，但对清单上原告自认的被告归还的数量予以认可。本院的认证意见为，清单记载2012年9月28日发送租赁物钢管652.8米，但原告未提供相应的发货清单，被告亦否认收到该笔租赁物，故本院对清单中该笔交易不予确认。清单记载的其他金额应结合经本院审查确认的证据综合予以认定，具体见判决书经审理查明部分。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月15日，原告福惠租赁站（出租方、甲方）与被告泗县建安公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》一份，约定因泗县昌雪车业有限公司项目，被告泗县建安公司向原告福惠租赁站租赁钢管、扣件等物资。第二条约定，租用期2012年6月12日起至2014年6月12日止，租金按实际租用天数算。第四条约定，租金单价钢管0.015元/米/天、扣件0.012元/只/天，套管0.012元/只/天；赔偿金钢管每米16元、扣件每只6元、套管每只6元。第五条租金结付方式约定，每月月底结算一次，乙方所租物资时间不足60天按60天计算租金，超过60天按实际天数计算租金，乙方在收到甲方开出的租赁费结算单后5天内付清。如逾期支付，乙方应支付甲方利息（所欠租费*逾期天数*3%），同时甲方有权收回租赁物。第九条约定，扣件归还必须清理杂物、上油保养，收取清理上油保养费每只0.2元，扣件缺螺杆、螺帽每套赔偿0.6元，扣件螺杆、螺帽赔偿以抽检实际比例计算。第十条约定，乙方所需租赁物，应制作清单，提前7天送达甲方，甲方按单提供租赁物（以实际发货为准）。货物进场乙方指定收料员为周严军，签收并视为租赁物质量合格。第十一条约定，租赁期满后，如乙方需继续租用，应在合同期满一个星期内办理续租手续，如不办理，甲方有权随时收回租赁物。第十四条违约责任约定，双方均应履行合同义务，如有一方违约，应承担本合同总租金的20%的违约金。第十五条约定，租金支付按每层总租金的80%支付给甲方，余款本工程外架材料拆完后一次性付清（上述文字为手写体）。在合同尾部，甲方处盖有原告公章，乙方处盖有被告公章并有经办人周严军签字。合同签订后，原告福惠租赁站于2012年6月18日至2012年10月24日期间陆续向被告泗县建安公司发送了租赁物，其中钢管总计59138米（已扣除原告主张的2012年9月28日的钢管652.8米、2012年10月31日的钢管367.8米、2013年1月17日的钢管99米、2013年3月11日的钢管960米、2013年3月25日的钢管816米），扣件总计33758只（已扣除原告主张的2013年1月17日的扣件38只、2013年3月11日的扣件650米、2013年3月25日的扣件450米），套管总计280只。原告福惠租赁站自认被告泗县建安公司已归还租赁物钢管60890.20米、扣件29632只、套管200只。截止2014年1月14日，被告泗县建安公司已还清了钢管，尚有扣件4126只、套管80只未予归还。截至2014年1月14日，上述合同项下共计发生租赁费用204716.17元（已扣除第60、61、62、63张送货清单所对应租金及原告主张的2012年9月28日钢管652.8米所对应的租金）。被告泗县建安公司已支付租赁费用105000元。庭审中，被告泗县建安公司确认，案涉工程已于2013年9、10月份完工。以上事实由原告提供的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。本院认为，原告福惠租赁站与被告泗县建安公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。《租赁合同》第二条约定的租赁期限已经届满，但被告继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，租金应按照合同约定计算。现案涉工程已于2013年9、10月份完工，而被告泗县建安公司未能按照合同第十五条的约定将“余款本工程外架材料拆完后一次性付清”，系属违约，应承担相应的违约责任。关于被告泗县建安公司截止2014年1月14日租金的数额，本院按照原告福惠租赁站提供的证据确认为204716.17元。扣除已支付的105000元，被告截止2014年1月14日结欠的租金数额为99716.17元。因被告泗县建安公司逾期支付租金，原告福惠租赁站有权依照《租赁合同》第十三条的约定，要求被告泗县建安公司支付违约金，计19943.23元（计算方式为99716.17元×0.2）。同时，原告福惠租赁站有权依据《租赁合同》第五条、第十一条的约定，收回租赁物。被告泗县建安公司应归还原告福惠租赁站扣件4126只、套管80只。如不能归还，被告泗县建安公司应按照《租赁合同》第四条约定的赔偿单价（扣件6元/只、套管6元/只）折价赔偿，计25236元。在归还租赁物或折价赔偿之前，被告泗县建安公司仍应按照《租赁合同》第四条约定的租赁单价（扣件0.012元/只/天、套管0.012元/只/天）向原告福惠租赁站支付租赁费。上油费用系归还扣件时所必然产生的费用，被告亦确认该费用应由其负担，故本院对原告主张的上油费用5926.40元（计算方式为29632只×0.2元/只）予以确认。原告福惠租赁站的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告福惠租赁站未能举证证明签收人为“朱长义”、“张怀国”的发货清单及日期为2013年1月17日的发货清单所载租赁物已交付给被告泗县建安公司，应承担相应的举证不能的不利后果。被告泗县建安公司有关其不结欠原告福惠租赁站租金的抗辩意见因无事实依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下：一、被告泗县建筑安装工程公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区福惠钢管租赁站租金99716.17元（暂算至2014年1月14日）。二、被告泗县建筑安装工程公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区福惠钢管租赁站扣件上油费5926.40元。三、被告泗县建筑安装工程公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区福惠钢管租赁站违约金19943.23元。四、被告泗县建筑安装工程公司应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州高新区福惠钢管租赁站扣件4126只、套管80只；如不能归还，则应按扣件6元/只、套管6元/只的标准折价赔偿计25236元，并支付自2014年1月15日起至归还或折价赔偿之日止的租赁费用（按照扣件0.012元/只/天、套管0.012元/只/天的标准计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：548401040002924）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4652元，减半收取2326元，由原告苏州高新区福惠钢管租赁站负担180元，由被告泗县长虹建筑有限责任公司负担2146元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院账号：10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。审判员  程英卫二〇一七年一月二十三日书记员  陈宇星附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。