四川省眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2016)川1402民初2792号原告：中国农业银行股份有限公司眉山分行（统一社会信用代码915114007091470501），住所地：眉山市东坡区金鑫街160号。负责人：任健，分行行长。委托诉讼代理人：宋建忠，男，汉族，1964年1月9日出生，系原告中国农业银行股份有限公司眉山分行工作人员，委托诉讼代理人：杨义勇，男，汉族，1966年7月7日出生，系原告中国农业银行股份有限公司眉山分行工作人员，被告：贾凤英，女，汉族，1966年3月21日出生，住眉山市东坡区，被告：赵勇，男，汉族，1965年9月26日出生，住眉山市东坡区，原告中国农业银行股份有限公司眉山分行（以下简称农行眉山分行）与被告贾凤英、赵勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行眉山分行的委托诉讼代理人宋建忠、杨义勇到庭参加诉讼。被告贾凤英、赵勇经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行眉山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贾凤英、赵勇共同偿还原告借款本金9.9万元和利息153922.33元（利息计算截止为2016年8月15日）以及从2016年8月15日至贷款本金清偿完毕期间按借款合同约定应支付的利息及复利；2.判令被告贾凤英、赵勇承担抵押担保责任，原告享有贾凤英名下位于眉山市东坡区.14平方米（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）使用权拍卖、变卖价款的优先受偿权。3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告为夫妻关系，原告原名为中国农业银行眉山市分行，股改后更名为中国农业银行股份有限公司眉山分行。2002年12月2日，被告贾凤英向原告所属府街分理处申请借款9.9万元用于购买设备，被告赵勇向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺自愿将位于东坡区.14平方米（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）夫妻共有财产作抵押。2002年12月5日，原告与被告贾凤英、赵勇签订（眉）农银保消借借字（2002）第030311号《个人消费担保借款合同》，约定被告贾凤英向原告借款9.9万元用于购买设备，借款期限自2002年12月5日起至2003年12月3日，借款年利率6.903%，实行按季结息。对逾期的本金按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。同时，合同约定以被告贾凤英、赵勇位于东坡区.14平方米（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）为贾凤英借款9.9万元提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利等。合同签订后，双方于2003年12月3日在眉山市房地产管理局办理了抵押登记。原告依约向被告贾凤英发放贷款9.9万元。借款到期后，被告申请延期，双方签订了《借款展期协议》，并于2003年12月3日重新办理了抵押登记。借款期限届满后被告贾凤英多年未偿还借款本息，经原告多次催收无果。为维护原告合法权益，特起诉至法院，望判如所请。被告贾凤英、赵勇未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了原告营业执照、被告人口信息、借款申请书、财产共有人承诺书、《个人消费担保借款合同》、借款凭证、房产证、房地产抵押清单、眉房（2002）他字第1629号他项权证、个人借款展期申请书、《借款展期协议》、房地产抵押评估鉴证登记书、眉房（2003）他字第1861号他项权证、债务逾期催收通知书、眉银监复（2009）12号文件等证据。本院经审理后认定如下事实：2002年12月2日，被告贾凤英因从事旅馆经营，向原告申请借款9.9万元用于购买房间设备。同日，被告赵勇向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺书主要载明：本人与借款人是夫妻关系，是财产共有人，经财产共有人协商同意，向贵行申请抵押贷款9.9万元，并自愿将房产证号：眉房权证东坡镇字第××号的房屋作抵押。作为财产共有人愿意承担连带责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。2002年12月5日，原告与被告贾凤英、赵勇签订（眉）农银保消借借字（2002）第030311号《个人消费担保借款合同》，约定：被告贾凤英向原告借款9.9万元用于购买设备，借款期限自2002年12月5日起至2003年12月3日止，借款年利率为5.31%上浮30%，实行按季结息。借款的担保方式为以房产抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利等。对逾期的本金按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。同日，双方就被告贾凤英、赵勇为借款提供的位于东坡区产（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）在眉山市房地产管理局办理了抵押登记，并取得眉房（2002）他字第1629号他项权证。合同签订后，原告依约向被告贾凤英发放贷款9.9万元。2003年11月18日，被告贾凤英向原告申请借款展期，双方签订了《借款展期协议》，约定借款展期至2004年12月1日，展期期间借款年利率按7.137%执行。2003年12月2日，被告赵勇又向原告出具《财产共有人承诺书》，主要内容与前述承诺书的一致。同日，双方又续办理了抵押登记，并取得眉房（2002）他字第1861号他项权证。庭审中，原告陈述其现在只持有眉房（2002）他字第1861号他项权证。借款展期期限届满后，被告未归还原告借款本金及展期内的利息，展期前的利息被告已支付。后原告分别于2007年1月10日、2009年3月6日、2011年2月7日、2013年1月23日、2015年2月3日向被告贾凤英发出债务逾期催收通知书，但被告均未还款。另查明，在续办抵押登记时，房地产抵押评估鉴证登记书中抵押方为“贾凤英、贾超英”，其中“贾凤英”的签名与贾凤英向原告出具的借款申请书中“贾凤英”的签名明显不一致。经查，被告用于借款抵押的位于眉山市东坡区产（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）为贾凤英、贾超英共有。庭审中，经本院释明后，原告不申请追加贾超英为本案被告参加诉讼，并坚持其第二项诉讼请求，即判令被告贾凤英、赵勇承担抵押担保责任，原告享有贾凤英名下位于眉山市东坡区.14平方米（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）使用权拍卖、变卖价款的优先受偿权。本院于2016年10月21日经四川法制报刊登公告，传唤被告贾凤英、赵勇到庭应诉。本院认为，原告与被告贾凤英签订的借款合同合法有效，被告贾凤英依据合同取得借款9.9万元后，应当按照合同约定的期限返还原告借款。被告赵勇向原告出具承诺书，承诺“其与借款人贾凤英是夫妻关系，有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用”该承诺合法有效，被告赵勇对贾凤英的借款负有共同偿还义务。二被告逾期未返还原告借款，属违约，应承担相应的违约责任。原告请求二被告共同返还借款本金9.9万元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告未提交截止2016年8月15日利息153922.33元的具体计算依据，故本院按照双方合同约定的利率支持原告借款展期内的未付利息和逾期利息至本金付清之日止的利息请求。对于原告的复利请求，因合同约定“对应付未付利息按规定计收复利”，该约定未明确复利的具体计算利率，属约定不明，故对复利的请求，本院不予支持。被告贾凤英、赵勇虽然将位于眉山市东坡区产（房产证号：眉房权证东坡镇字第××号）作为抵押物为借款提供担保，并办理了抵押登记，但该抵押物为贾凤英、贾超英共有，经本院释明后，原告不追加贾超英为本案被告参加诉讼，并且，在续办抵押登记时，房地产抵押评估鉴证登记书中抵押方“贾凤英”的签名与贾凤英向原告出具的借款申请书中“贾凤英”的签名明显不一致。故本院对原告要求判令被告贾凤英、赵勇承担抵押担保责任，原告享有该抵押物使用权拍卖、变卖价款的优先受偿权的请求不予支持。被告贾凤英、赵勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贾凤英、赵勇在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司眉山分行借款本金9.9万元及利息，利息计算方法为：以本金9.9万元为基数，从2003年12月3日起至2004年12月1日止按照年利率7.137%计算，从2004年12月2日起按照日利率万分之二点一计算至借款本金还清之日止。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司眉山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5094元、公告费600元，合计5694元，由原告中国农业银行股份有限公司眉山分行负担600元，被告贾凤英、赵勇负担5094元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判长  刘晓丽审判员  杨丰华审判员  吴燕伶二〇一七年一月二十三日书记员  陈 娜