福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0521民初10380号 原告：中国农业银行股份有限公司惠安县支行，住所地惠安县螺城镇惠兴街17号，统一社会信用代码91350521X29624503A。 代表人：吴雅雅，该行行长。 委托诉讼代理人：许顺宗，该行职员。 被告：庄碧山，男，1960年5月15日出生，汉族，住惠安县。 被告：张玉秀，女，1967年12月23日出生，汉族，住惠安县。 原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行（简称惠安农行）与被告庄碧山、张玉秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许顺宗到庭参加诉讼。被告庄碧山、张玉秀经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告惠安农行向本院提出诉讼请求：1、被告庄碧山、张玉秀共同偿还借款本金290000元及利息、罚息、复利（截止2016年11月24日的利息、罚息、复利共计1787.55元；自2016年11月25日起至还清借款之日止的利息、罚息、复利按合同约定计付）；2、原告有权以被告庄碧山、张玉秀提供抵押的位于惠安县储藏间（房屋所有权证号：惠房权证螺城字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿。事实和理由：2013年10月16日，原告与被告庄碧山签订《最高额担保个人借款合同》1份，约定原告向被告庄碧山提供借款290000元，借款期限自2013年10月16日起至2016年10月15日止，借款人可以在290000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。因被告庄碧山违约致使原告采取诉讼实现债权的，被告庄碧山应当承担原告为此支付的诉讼费、差旅费及其他实现债权的费用；争议解决按诉讼方式执行，由贷款人住所地人民法院（即惠安县人民法院）管辖。被告张玉秀于2013年9月25日出具《共同还款承诺书》1份，为上述合同项下的所有贷款承担共同还款责任。为保证原告债权的实现，双方在借款合同中设置了抵押担保条款，被告庄碧山、张玉秀以位于惠安县储藏间向原告提供抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告为实现债权和担保权的一切费用。对抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的10%收取违约金。合同签订后，原告依约发放了贷款，最后一笔290000元借款期限自2015年11月27日至2016年9月26日，借款年利率为5.655%，截至2016年11月24日，被告尚欠原告贷借款本金290000元，利息1787.55元。 被告庄碧山、张玉秀未作答辩。 经审理查明，原告具有从事金融业务的主体资格。2013年10月16日，原告与被告庄碧山、张玉秀签订《最高额担保个人借款合同》1份，约定原告向被告庄碧山提供借款290000元，借款期限自2013年10月16日起至2016年10月15日止，借款人可以在290000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。为保证原告债权的实现，双方在借款合同中设置了抵押担保条款，被告庄碧山、张玉秀以位于惠安县储藏间（房屋所有权证号：惠房权证螺城字第××号）向原告提供抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告为实现债权和担保权的一切费用。被告张玉秀于2013年9月25日出具《共同还款承诺书》1份，为上述合同项下的所有贷款承担共同还款责任。2013年10月24日，上述抵押物办理抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，借款期限自2015年11月27日至2016年9月26日，借款执行年利率5.655%，逾期年利率8.4825%。截至2016年11月24日，被告尚欠原告贷借款本金290000元，利息1787.55元。 以上事实，有原告提交的其营业执照、金融许可证、被告庄碧山、张玉秀的居民身份证、结婚证复印件、《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、《共同还款承诺书》、房屋所有权证、房屋他项权证、房地产抵押清单、同意房产抵押承诺书、业务凭证，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告庄碧山、张玉秀未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，上述证据具有合法性、真实性，并与本案的事实具有关联性，本院予以认定。 综上事实，本院认为，本案当事人签订的《最高额担保个人借款合同》，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。被告庄碧山未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告庄碧山偿还借款本金290000元及利息、罚息、复利，依据和理由充分，应予支持。被告张玉秀向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。原告请求被告张玉秀共同偿还本案借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告庄碧山、张玉秀以位于惠安县储藏间（房屋所有权证号：惠房权证螺城字第××号）提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。两被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告庄碧山、张玉秀应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行借款本金290000元及相应的利息、罚息、复利（截止2016年11月24日的利息、罚息、复利共计1787.55元；自2016年11月25日起至还清借款之日止的利息、罚息、复利按合同约定计付)。 二、原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行对被告庄碧山、张玉秀提供的抵押物即位于惠安县储藏间（房屋所有权证号：惠房权证螺城字第××号）享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5677元，减半收取计2838.5元，由被告庄碧山、张玉秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  黄慧佳 二〇一七年一月二十三日 书记员  严 诚 速录员  陈思莹 附本案引用的主要法律条文及执行申请： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  5