云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2016）云0181民初1426号原告云南某建投公司（曾用名：云南省B建工建设公司）。统一社会信用代码：XXXXXX。住所地：云南省昆明市。法定代表人：龚某某，系该公司董事长。委托代理人高某某、高某甲，云南A律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告昆明某某房地产开发公司。统一社会信用代码：XXXXXX。住所地：安宁市太平镇。法定代表人姜某某，该公司董事。委托代理人朱某某，云南B律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告云南A建投公司诉被告昆明某某房地产开发公司承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周子光、人民陪审员杨平和杨鹏组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行了审理，原、被告双方的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年12月29日，原、被告双方签订了”某某生态小区”《室外安装工程施工合同》。合同约定，由原告承建被告”某某生态小区室外安装工程”，2013年工程顺利竣工，验收合格。现在被告早已将原告承建的项目投入实际使用。2015年5月11日，原、被告双方结算，认定总造价为8031903.32元。被告先后支付给原告工程款5839230元，至今尚欠2192673.32元。故原告向法院起诉，要求被告立即支付工程款2192673.32元，并支付逾期利息，自2015年5月11日起，按4.35%的年利率支付至付清欠款为止，并承担本案诉讼费。被告辩称：本案涉及工程至今未验收，不具备原告提出的支付工程款的条件。在双方确认的工程价款的基础上，应按照约定下调5%，作为应支付的价款，被告已支付了6255000元，该笔款项应该在应支付给原告的工程款中扣减。原告针对自己的主张，向本院提交了以下证据：一、《室外安装工程施工合同》一份，欲证明2010年12月29日，原、被告双方签订了某某生态小区《室外安装工程施工合同》，双方约定了违约责任。经质证，被告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可，但对证明内容有异议。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。二、《建设工程结（预）算审核定案表》一份，欲证明2015年5月11日，经原、被告双方结算，该工程结算价为8031903.32元。经质证，被告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可，但认为应在结算价下浮5%。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。三、《统计表》一份，欲证明被告支付款项的时间及金额。经质证，被告对上述证据的真实性、合法性及关联性不予认可。经审查，本院认为上述证据系原告单方制作，故对其真实性不予确认。四、《收条》、《资料移交签收记录》各一份，欲证实原告已经把所有材料移交给被告。经质证，被告对上述证据的真实性予以认可，但对证明目的有异议。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。针对争议焦点问题，被告昆明某某房地产开发公司向本院提交如下证据材料：一、《营业执照》、《法定代表人身份证明》、《居民身份证》复印件各一份。证明昆明某某房地产开发公司的自然信息。经质证，原告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。二、《室外安装工程施工合同》复印件一份。证明原、被告双方于2010年12月29日签订《室外安装工程施工合同》（以下简称：”合同”）。合同专用条款17.1条明确约定：工程竣工验收合格后，待工程结算审定后7天，支付到结算总价的97%，剩余3%作为质量保修金，待保修期满后15天内一次性付清。合同专用条款14条1款明确约定：合同价款：在造价咨询部门审定确认后的结算总价基础上（含设计变更及现场签证的结算款）下浮5%为最终结算总价。经质证，原告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可，但对证明目的有异议。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。三、《工程质量保修书》复印件一份。证明原、被告双方于2010年12月29日签订《工程质量保修书》，明确约定：”电气管线、给排水管道、设备工程的质量保修期自竣工验收合格之日起两年。”本案所涉及工程并未经过验收，保修期还未开始计算。经质证，原告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可，但对证明目的有异议。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。四、《建设工程结（预）算审核定案表》复印件一份。证明本案所涉工程审定金额为8031903.32元。经质证，原告对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认可。经审查，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性依法予以确认。五、《对账单》复印件一份。证明被告已向原告支付了工程款6255000元。经质证，原告对上述证据部分有异议。经审查，本院对上述证据认可原告确认的部分。经过审理，本院确认本案如下法律事实：2010年12月29日，云南A建投公司（曾用名：云南省第三建筑工程公司）与昆明某某房地产开发公司签订了某某生态小区《室外安装工程施工合同》，合同约定由云南A建投公司承建昆明某某房地产开发公司开发的某某生态小区室外安装工程。合同签订后，原告按合同要求进场施工，并增加了部分工程。2013年工程完工。2015年5月11日，云南A建投公司与昆明某某房地产开发公司对工程进行结算，双方确认工程总造价为8031903.32元。昆明某某房地产开发公司先后向云南A建投公司支付工程款合计人民币5839230元，至今尚欠人民币2192673.32元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定：”定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”本案中，被告昆明某某房地产开发公司将室外安装工程承包给原告云南A建投公司。双方签订了《室外安装工程施工合同》，原告云南A建投公司按照合同的约定进行了施工。2015年5月11日，被告昆明某某房地产开发公司对原告云南A建投公司所做工程的工程款进行了结算，并确认原告云南A建投公司所做工程的工程款为人民币8031903.32元，且先后向原告云南A建投公司支付工程人民币5839230元。对于剩余的工程款人民币2192673.32元，被告昆明某某房地产开发公司应依据双方达成的结算和合同约定的日期向原告云南A建投公司进行支付结算总价的97%即尚应支付工程款人民币1951716.22元，剩余3%的工程款即作为质量保修金人民币240957.1元，因审理中，双方均未提供工程竣工验收合格的依据，本院根据原告提供的结算定案表，双方认可的结算日期2015年5月11日，确认该结算日期为工程竣工验收合格日期，故被告应按合同的约定，于该工程竣工后二年工程质量保修期结束即2017年5月10日支付给原告剩余3%的工程款。据此，本院对原告云南A建投公司提出支付工程款的请求予以支持，但应分期给付。至于被告昆明某某房地产开发公司提出原告云南A建投公司所做工程至今尚未进行验收，不具备支付工程款的条件的辩解。本院认为，2015年5月11日，被告昆明某某房地产开发公司已经按照原告云南A建投公司上报的结算方案对工程款进行了结算且已经支付了部分工程款，同时被告昆明某某房地产开发公司并未在合理期限内对原告云南A建投公司所做工程的质量提出异议，故本院对被告昆明某某房地产开发公司提出不予支付工程款的辩解不予采纳。对于原告云南A建投公司主张的利息问题，经本院审查后认为，因原、被告双方当事人对利息已经进行了书面约定，且不违反法律的规定，故本院对原告提出利息按年利率4.35%计算的请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百二十二条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告昆明某某房地产开发公司于本判决生效后十天内支付给原告云南A建投公司工程款人民币1951716.22元及违约付款的利息（从2015年5月18日起至本判决书确定的履行期限届满之日止，以所欠工程款人民币1951716.22元为本金，按年利率4.35%计算利息）。二、由被告昆明某某房地产开发公司于2017年5月10日前支付给原告云南A建投公司工程款人民币240957.1元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币25220元，由被告昆明某某房地产开发公司承担（限本判决生效后十天内履行完毕）。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  周子光人民陪审员  杨 平人民陪审员  杨 鹏二〇一七年一月三日书 记 员  白银香