江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1181民初6316号原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，组织机构代码证84243011-1，住所地丹阳市云阳路3号。法定代表人：缪建新，该支行行长。委托诉讼代理人：赵倩、张元成，江苏金正平律师事务所律师。被告：张继东，男，1978年11月22日生，汉族，四川省开江县人，住四川省开江县，现住丹阳市。被告：杜义娟，女，汉族，1981年9月4日生，重庆省丰都县人，住丹阳市，现住丹阳市。被告：丹阳市界牌宏森新农村房地产开发有限公司，组织机构代码79536573-1，住所地丹阳市界牌镇界新村。法定代表人：袁立成，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹琦，该公司员工。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告张继东、杜义娟、丹阳市界牌宏森新农村房地产开发有限公司（以下简称宏森���司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告工商银行丹阳支行的诉讼代理人赵倩、张元成，被告张继东，被告宏森公司的诉讼代理人曹琦到庭参加诉讼。被告杜义娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张继东、杜义娟偿还截止2017年5月21日尚欠的借款本金329487.19元、利息5449.52元，合计329436.71元，并按合同约定利率承担自2017年5月22日起至借款还清之日的利息，承担律师费17000元；2、被告宏森公司对上述款项承担连带清偿责任；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月，原告与被告张继东、杜义娟、宏森公司签订个人购房借款担保合同一份，约定原告向被告张继东、杜义娟发放35���元贷款用于购房，被告宏森公司对合同项下的贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约放款。贷款发放后，被告张继东、杜义娟未按照合同约定履行还款义务，原告宣布贷款提前到期。截止2017年5月21日，被告张继东、杜义娟结欠原告借款本金329487.19元，利息5449.52元。被告张继东辩称，对于贷款事实没有异议，但截止2017年8月30日开庭时候，被告只欠原告两期贷款没有偿还，原告不能起诉被告。被告杜义娟未应诉答辩，也未提交任何证据。被告宏森公司辩称，对于贷款及担保的事实均无异议，若被告张继东未能还款，被告宏森公司愿承担连带清偿责任。本院经审理认定事实如下：2014年12月15日，原告与被告张继东（借款人）、杜义娟（共同借款人）、宏森公司（保证人）签订个人购房借款/担保合同1份，合同约定原告向被告张继东、杜义娟发放贷款35万元用于购买坐落于丹阳市界牌镇××号的房屋；贷款期限为20年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率为准；还款方式为等额本息还款，按月计息，每月15日为还款日；借款人未按合同日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在约定的利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现该合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同还约定被告宏森公司对上述合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等提供阶段性连带责任保证担保。2015年1月1日，原告向被告张继东发放贷款35万元。至2017年5月21日，被告张继东、杜义娟已经连续4个月未能按期足额还款且累计超过6次未按时足额偿还贷款本息。为此，原告于2017年7月7日向本院提起诉讼，宣布借款全部到期，要求借款人偿还全部借款、保证人承担保证责任。本案诉讼期间，被告张继东又偿还部分借款本息，截止2017年8月21日，被告张继东、杜义娟共计结欠原告借款本金324807.1元，利息2734.41元，合计327541.51。原告为实现债权已经支付律师代���费17000元。以上事实，由原告提供的个人购房借款/担保合同、借款凭证、个人逾期贷款催收通知书、贷款信息查询单、代理费发票以及当事人当庭陈述等证据所证实。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告张继东、杜义娟未按照合同约定及时足额还款，构成违约。截止2017年8月21日被告张继东、杜义娟尚欠原告借款本金324807.1元、利息2734.41元，合计327541.51元的事实清楚，本院予以确认。原告要求其提前偿还借款及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。至于原告主张的律师代理费17000元，因该律师费用的承担双方已有约定，被告认为原告主张的律师费过��，本院调整为由被告承担10000元。被告宏森公司为涉案借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告杜义娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张继东、杜义娟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2017年8月21日尚欠的借款本金324807.1元，利息2734.41元，承担律师费10000元，合计337541.51元，并承担自2017年8月22日起至全部还清之日按合同约定的利率计算的利息；二、被告丹阳市界牌宏森新农村房地产开发有限公司对被告张继东、杜义娟的上述债务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3162元，由被告张继东、杜义娟、丹阳市界牌宏森新农村房地产开发有限公司负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。代理审判员  刘晨阳二〇一七年九月二十日书 记 员  戎艳红附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利��的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。