湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0302民初2606号原告：招商银行股份有限公司十堰分行。住所地湖北省十堰市茅箭区东岳路**号金地广场*楼。负责人：何飞，系该行行长。委托诉讼代理人：曹郧生、潘黎明，湖北武当律师事务所律师。代理权限为：一般诉讼代理。被告：王高华，男，1963年11月17日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。被告：肖大芬，女，1962年3月15日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。二被告共同委托诉讼代理人万峻生、余路越，湖北同联律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。原告招商银行股份有限公司十堰分行（以下简称招商银行十堰分行）诉被告王高华、肖大芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托代理人曹郧生，被告王高华及其委托代理人万峻生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王高华、肖大芬立即偿还贷款本金4499990.23元及逾期利息257224.76元（逾利息从2016年1月15日起至付清为止，现暂算至2016年1月28日，年利率为10.976%）；2、判令两被告支付实现债权的费用142716.44元；3、判令原告招商银行十堰分行对被告王高华、肖大芬提供的抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；4本案全部诉讼费用由被告王高华、肖大芬承担。事实与理由：2014年1月23日，被告王高华因资金周转向我行申请借款，双方签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议约定我行向被告王高华提供总额为320万元和130万元的授信额度，且可循环，授信时间为2014年1月23日起至2019年1月23日止。被告王高华、肖大芬自愿提供位于郧阳区城关镇××组幢号：65-1、65-2，房号101房屋（产权证号为：郧房权证城关镇字第××、20××58）提供担保，双方办理了抵押登记手续；被告肖大芬出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担偿还义务。另外，我行与被告王高华签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告王高华在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期贷款利率上浮40%即7.84%，期间内利率调整方式不变。各协议签订后，被告王高华在授信额度和期限内循环使用了前述贷款，按月偿还了利息。但2015年1月8日，320万元贷款到期，两被告仅偿还本金9.77万元，2016年1月15日后的利息开也开始逾期，本金3199990.23元及逾期利息165387.72元未能偿还。2016年1月29日，130万元贷款到期，本金分文未付，逾期利息91837.04元。两笔共欠借款本息4757214.99元经我行多次催收未果，特提起诉讼。被告共同辩称，1、对原告招商银行十堰分行起诉贷款事实无异议，但原告招商银行十堰分行胁迫我在其行存款150万元，再由原告招商银行十堰分行发放贷款135万元，导致我多支付原告招商银行十堰分行利息56340元，该部分利息应从主张的借款中扣减。2、我与2015年1月交付原告招商银行十堰分行业务员周瑞现金6万元，用于支付利息，据查只扣了2万元利息，剩余4万元未扣利息，该款也应从主张的借款中扣减。3、原告招商银行十堰分行主张的逾期利息部分计算有误，应当依法予以纠正。4、原告招商银行十堰分行主张实现债权的费用未列明明细，我不予认可。综上，请求法院依据查明的事实，公正裁判。本院经审理认定事实如下：2014年1月23日，被告王高华因资金周转向原告招商银行十堰分行申请借款，双方签订两份《个人授信及担保协议》，根据协议原告招商银行十堰分行向被告王高华提供320万元及130万元的授信额度，且可循环，授信时间为2014年1月23日起至2019年1月23日止。被告肖大芬自愿提供位于郧阳区城关镇××组幢号：65-1、65-2，房号101房屋（产权证号为：郧房权证城关镇字第××、20××58）为两笔借款提供担保，双方办理了抵押登记手续，并出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担偿还义务。另外，原告招商银行十堰分行与被告王高华签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告王高华在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期贷款利率上浮40%，期间内利率调整方式不变。各协议签订后，被告王高华在授信额度和期限内循环使用了前述贷款，按月偿还了利息。但2015年1月8日，320万元贷款到期，两被告仅偿还本金9.77万元，偿欠本金3199990.23元及逾期利息165387.72元，2016年1月29日，130万元贷款到期，欠本金及逾期利息1391837.04元。两笔合计欠借款本金4499990.23元，截止2016年1月28日前的逾期利息257224.76元未能偿还，引起诉讼。同时查明，2014年1月23日中国人民银行公布的一年期贷款利率为6%。本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》及被告出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告招商银行十堰分行按约发放贷款后，被告王高华、肖大芬未能按期偿还，现原告招商银行十堰分行请求被告王高华、肖大芬立即偿还借款本金4499990.23元及利息，截止2016年1月28日前的利息257224.76元及逾期利息，自2016年1月29日起按年息10.976%计算至付清时止，未超出法律规定，本院予以支持。原告招商银行十堰分行还请求被告王高华、肖大芬支付实现债权的费用142716.44元，无证据证实，本院不予支持。被告肖大芬自愿以其所有的房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告招商银行十堰分行对该抵押物享有优先受偿权。综上所述，被告王高华、肖大芬应当共同偿还原告招商银行十堰分行贷款本金4499990.23元及截止2016年1月28日前的利息257224.76元和之后的逾期利息。原告招商银行十堰分行对被告肖大芬提供的抵押担保物，依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王高华、肖大芬于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金4499990.23元，截止2016年1月28日前的利息257224.76元及逾期利息（自2016年1月29日起按年息10.976%计算至付清时止）；二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告肖大芬用于抵押担保的房产（产权证号为郧房权证城关镇字第××、20××58），以拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46000元，由被告王高华、肖大芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院，账户号：17×××01。开户行：中国农业银行股份有限公司北京路支行。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  全 琳审 判 员  徐守炜代理审判员  杜 蔚二〇一七年一月十九日书 记 员  曾靖雯