云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第413号上诉人（原审被告）曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司。机构代码：76709052-3。法定代表人魏学禹，总经理。委托代理人孙世祥，云南和欣律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南贝发特物流有限公司。组织机构代码：67873584-4。地址：云南省曲靖市曲陆高速公路1.5公里处（阳光花园金煦苑）。法定代表人罗丽萍，公司总经理。上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司因合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院(2014)麒民初字第1507号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理确认如下法律事实：2010年3月22日，原告（丙方）、被告（乙方）及曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司（甲方）共同签订了《三方协议书》，协议内容：曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司（甲方）经有关项目审批部门批准，立项拟在麻黄工业基地物流产业园区征用土地40亩，新建曲靖市煤炭配送中心项目，土地勘测定界后，实际能满足32亩用地面积。被告（乙方）统一代收代支征地价款，2008年5月下旬，乙方代收到甲方土地价款3840000元。由于乙方迟迟不能将土地交给甲方，甲方向乙方提出：⑴请乙方如数全额退还甲方支付的土地款项3840000元；⑵请乙方对上述土地款按照银行贷款利息向甲方支付利息；⑶请乙方支付甲方因筹建项目所发生的各项费用176000元。为有利于麻黄工业基地物流产业园区已征土地的开发利用，经麒麟区麻黄工业基地管委会研究并牵头，在决定由云南贝发特物流公司（丙方）组织物流项目入驻物流产业园区，使用上述32亩土地的基础上，就有关经济互补的问题达成如下协议：1、乙方代收甲方的征地款本金3840000元，由丙方在本协议签订之日起三日内打入乙方账户，款到乙方账户乙方即刻赔付给甲方；2、因2008年以来国家出台的贷款基准利率变动频繁，甲乙丙三方本着认真测算有便于计算的原则，确定按照年利率6%计算应赔付的利息额，计算确定为422400元，由丙方在本协议签订之日起三日内直接支付给甲方；3、乙方提出组织项目所发生的相关费用176000元，本着互谅的原则，由丙方在本协议签订之日起三日内一次性赔付甲方156000元，乙方不再赔付。并约定了其他相关条款。协议签订后，原告于2010年3月24日将3840000元征地土地款支付给被告及代被告支付的前期使用款578400元支付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司。2012年9月28日曲靖市公共资源交易中心对所涉QJG2008-30地块通过挂牌竟价，云南曲靖双友钢铁公司竟得编号为QJG2008-30地块的国有建设用地使用权。因被告未将土地给原告使用，被告将3840000元土地款本金及利息归还给了原告，对原告代被告支付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司的578400元使用款发生争议，原告遂诉至本院，提出上述请求。原审法院审理认为，原告与被告及曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司签订的《三方协议书》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，当事人应遵照执行。根据曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司向麻黄工业基地投资开发公司递交的《请示书》可以认定实质上被告与曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司之间存在违约的债权债务关系。《三方协议书》约定由原告将3840000元的土地款打入被告账户，再由被告赔付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司及原告直接将曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司向被告请求支付的相关利息和费用共计578400元直接支付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司，其《三方协议书》约定的内容实质是发生了债的转移，即由原告代为履行被告对曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司的债务。在原告贝发特物流有限公司按照合同约定履行了合同义务的条件下，因多种原因被告将原约定由原告使用的32亩土地出让给双友钢铁厂，后原告合同目的不能实现，原告代被告向曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司支付的578400元款项，应由被告向原告清偿。关于利息主张，因双方未约定，参照中国人民银行同期同类贷款基准利息计算，自2010年3月24日起至判决生效后确定的履行期限届满之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、由被告曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司于判决生效后十五日内返还原告云南贝发特物流有限公司代付款578400元，按中国人民银行同期同类贷款基准利息计算自2010年3月24日起至判决生效后确定的履行期限届满之日止的利息。二、驳回原告云南贝发特物流有限公司的其他诉讼请求。宣判后，曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司不服，以原审判决程序违法，事实认定不清，对相关法律规定的理解和适用错误，所作判决不能成立为由向本院提起上诉；请求二审法院依法审理并作出公正的判决。经审理查明，二审审理查明的事实与原判认定的事实相一致，本院对原判认定事实予以确认。本院认为，2010年3月22日，上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司以其为乙方与被上诉人云南贝发特物流有限公司为丙方及曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司为甲方，三方共同签订了《三方协议书》。由被上诉人云南贝发特物流有限公司替代曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司购买曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司立目审批征用的QJG2008-30地块。协议后，云南贝发特物流有限公司按《三方协议书》的约定，于2010年3月24日将3840000元征地款支付给曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司，并代曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公支付了曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司前期使用款578400元。2012年9月28日，《三方协议书》约定转让的QJG2008-30地块，被曲靖市公共资源交易中心通过挂牌竟价方式出让给云南曲靖双友钢铁公司。后上诉人将其收取被上诉人的土地转让款3840000元及相应的利息归还了被上诉人。但对被上诉人为其支付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司前期使用款578400元未予清偿，为此双方发生争议。上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司与被上诉人云南贝发特物流有限公司及曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司三方共同签订的《三方协议书》，将国有建设用地使用权进行出让，违反了国家对国有建设用地使用权出让的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，其《三方协议书》应属无效。被上诉人云南贝发特物流有限公司为上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司支付给曲靖市麒麟区侨声经贸有限公司的款项，曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司应予清偿，因长期占用被上诉人的大额款项，客观上给被上诉人造成了损失，对其损失，曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司应承担主要责任，云南贝发特物流有限公司也应承担相应的责任。为此，原审人民法院所作判决认定事实清楚，但评判实体处理不当，本院应予纠正。曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司的上诉理由部分成立，依法给予部分支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：一、撤销麒麟区人民法院(2014)麒民初字第1507号民事判决第一项，维持第二项；二、由上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司于本判决生效后三十日内支付被上诉人云南贝发特物流有限公司代付款578400元，并自2010年3月24日起至债务清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利息的70%计算给付利息，利随本清。其余损失由被上诉人云南贝发特物流有限公司承担。一案件受理费12239元，减半收取6119.50元，二审案件受理费人民币12239元，由上诉人曲靖市麒麟区麻黄工业基地投资开发有限公司承担。本判决为终审判决。审判长  迟少杰审判员  印加生审判员  朱婧然二〇一五年六月八日书记员  朱 丹