安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书龙民一初字第95号原告徐亚荣，男，汉族。委托代理人王红兵，河南同享律师事务所律师。被告濮阳市广建建设集团有限公司。法定代表人尚万民，该公司董事长委托代理人李现峰，大沧海律师事务所律师。原告徐亚荣诉被告濮阳市广建建设集团有限公司（以下简称濮阳广建建设公司）租赁合同、买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐亚荣及其委托代理人王红兵，被告濮阳广建建设公司的委托代理人李现峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐亚荣称，被告承接安阳市职业技术学院学生楼建筑工程后，因施工需要，于2011年11月10日与原告签订建筑施工物资租赁合同一份，合同约定：由原告租赁给被告钢管、扣件等物品，租赁期限自2011年11月10日起至2012年4月9日止，并由被告按约定给付租金；被告欠原告货款476500元。合同签订后，原告按约为被告提供租赁物。但被告却未按约定履行义务，不仅拖欠租金，而且不按期返还租赁物，其行为构成违约，给原告造成巨大经济损失。原告要求被告支付租金327836.49元及违约金23607.19元、运费5110元；被告支付货款476500元及利息（自2012年6月18日起至还清全部货款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；被告归还原告钢管19923.6米、扣件20605个，并按合同第九条第一款约定给付租赁费用（自2012年5月31日起至全部返还租赁物之日止）；本案诉讼费用由被告负担。被告濮阳市广建建设集团有限公司辩称，被告对建筑施工物资租赁合同的真实性有异议，原、被告之间不存在合同关系，也不存在货款，并且被告租原告的物资已全部还清。经审理查明，被告（承租方）承建安阳市职业技术学院食堂楼、信息学院楼建筑工程，牛广林系系该工程项目经理，刘进堂（又名刘昇）系该工程仓库保管；原告（出租方）系安阳市龙安区海港建材业主。2010年3月25日，被告因施工需要，开始租赁原告钢管、扣件，并陆续购买原告方木、木胶板，双方没有签订书面租赁、买卖合同，随后被告陆续给付原告租金、货款。2011年11月10日，刘进堂受牛广林指派，刘进堂以被告名义经与原告协商，双方就被告租赁原告钢管、扣件及买卖方木、木胶板签订一份建筑施工物资租赁（买卖）合同，双方约定的主要内容为：一、租赁物的名称：钢管日租金0.018元/米、扣件日租金0.009元/个；二、租赁期限自2011年11月10日起至2012年4月9日止；三、租赁物的交付及返还方式：出租方交付租赁物由承租方在签订合同日自提，归还租赁物时由承租方送还至出租方仓库，运费及装卸费均由承租方承担；四、租赁物的保管与赔偿：如因使用、保管不善造成租赁物的损坏、丢失，由承租方按该物资的现时定价向出租方支付赔偿金，钢管16元/吨米、扣件5.8元/个、顶丝12元/根、扣件螺丝0.4元/条；六、租金支付方式和期限：从实际交付日起开始计算租金，每月结算一次，并于次月前五日一次性向出租方结清上月租金，不得拖延，否则应按未交租金总金额的日0.5%向出租方支付违约金；七、合同期满后，如承租方未将租赁物还清，视为承租方在继续租用该物资，租金应计算到实际归还时止；九、违约责任及其它约定：租赁期届满若承租方继续租用，应在租期届满前五日内结清合同期限内的租金后方可续订合同，否则，承租方按延期天数及日租金的双倍向出租方支付租金；本合同的履行地为出租方的住所地，如发生纠纷由履行地人民法院解决；十二、其它事宜：1、承租方承建安阳市职业技术学院工程截至2011年11月9日下欠租金189098.69元；2、钢管3319.7米、扣件15180个（见刘昇、郭天昌提货单入库单），自2011年11月10日起租赁物单价等事宜按本合同执行；十三、建筑材料买卖事宜：承租方欠方木、木胶板货款共计476500元等。同日，被告为原告出具了委托书，授权由公司刘昇（又名刘进堂）、郭天昌办理租赁事宜。刘昇在上述合同、委托书上加盖了濮阳市广建建设集团有限公司工程技术科印章。书面合同签订当日，原告按约定为被告提供钢管16603.98米、扣件5425个，随后被告陆续归还了部分租赁物。合同约定期满后，被告并未及时按约将租金、货款结清和还清其他租赁物，扣除被告至2011年5月31日前陆续归还的租赁物，被告截至2011年5月31日仍欠原告钢管19923.6米、扣件20605个未归还，及给付租金。原告以被告的行为已构成严重违约为由，诉至本院，要求被告支付租金租金327836.49元及违约金23607.19元、运费5110元；被告支付货款476500元及利息（自2012年6月18日起至还清全部货款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；被告归还原告钢管19923.6米、扣件20605个，并按合同第九条第一款约定给付租赁费用（自2012年5月31日起至全部返还租赁物之日止）。本案审理中，被告以原告提供的2011年11月10日建筑施工物资租赁合同中签名“刘昇”并非刘昇本人所写，该签名笔迹系原告摹仿、伪造为由，于2012年9月3日向本院提交申请，要求进行笔迹鉴定。2012年10月23日，本院依法行使释明权，要求被告于2012年10月26日前预交鉴定费用，逾期不缴则视为放弃鉴定申请，并自行承担不利的法律后果，但被告未在本院限定的期限内预交鉴定费用。上述事实，有原告徐亚荣提供的证据：1、2011年11月10日建筑施工租赁合同1份；2、委托书1份；3、照片2张；4、租单1份；5、材料款清单1份；6、材料收据14份，以及双方的陈述所证实。所有证据经过质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，被告庭审中认可租原告的物资已全部还清，但其未提供证据，且在本案审理中，被告以原告提供的建筑施工物资租赁合同中签名“刘昇”并非刘昇本人所写等为由，要求进行笔迹鉴定，但其后拒不交纳鉴定费用，故本院对原告提供的建筑施工租赁合同真实性予以认可，结合原告提供的委托书、照片、租单、材料款清单、材料收据，原告提供的上述证据可以证明，被告因承建安阳市职业技术学院食堂楼、信息学院楼建筑工程施工需要，自2010年3月25日开始租赁原告钢管、扣件，并陆续购买原告方木、木胶板，但双方没有签订书面合同，后该工程项目经理牛广林指派工程仓库保管刘进堂（又名刘昇），于2011年11月10日以被告名义与原告就被告租赁原告钢管、扣件及买卖方木、木胶板签订了建筑施工物资租赁（买卖）合同，双方在对在此之前的租赁物、租金、货款进行了确认，刘进堂随后又出具了收受租赁物人员委托书，且上述协议、委托书加盖了濮阳市广建建设集团有限公司工程技术科印章，原告在上述协议签订后，按约定向被告承建的该工程又提供了租赁物，刘进堂作为工程仓库保管为原告出具了租单，被告均将上述租赁物用于其承建的工程，据此说明，原告作为善意第三人，有理由相信刘进堂的上述行为系代理被告所为，故刘进堂的行为构成表见代理，原告与被告之间存在买卖、租赁合同关系；被告辩称其租原告的物资已全部还清，双方之间不存在合同关系的理由，本院不予支持。关于原告主张货款476500元及利息（自2012年6月18日起至还清全部货款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算），鉴于原、被告双方在2011年11月10日签订的建筑施工物资租赁（买卖）合同中，对在此之前被告欠货款476500元进行了确认，该合同签订后，被告至今未给付原告货款构成违约的事实，故原告的主张，本院予以支持；被告辩称双方不存在货款纠纷的理由，本院不予支持。关于原告主张归还原告钢管19923.6米、扣件20605个，并按合同第九条第一款约定给付租赁费用（自2012年5月31日起至全部返还租赁物之日止），鉴于原、被告双方在2011年11月10日签订的建筑施工物资租赁（买卖）合同中，对在此之前被告所欠钢管3319.7米、扣件15180个进行了确认，该合同签订当日原告又按约定为被告提供了钢管16603.98米、扣件5425个，及双方约定合同到期（2012年4月9日）后未按约定返还租赁物应按双倍计算租金，而被告至今未返还上述租赁物构成违约的事实，故原告主张合理合法，本院予以支持。关于原告主张被告支付租金327836.49元（之前所欠租金189098.69元及2011年11月10日至2012年5月31日所欠租金），鉴于原、被告双方在2011年11月10日签订的建筑施工物资租赁（买卖）合同中，对在此之前被告所欠租金189098.69元、钢管3319.7米、扣件15180个进行了确认，该合同签订当日原告又为被告提供钢管16603.98米、扣件5425个，上述钢管共计19923.6米、扣件共计20605个，及合同约定到期（2012年4月9日）后未按约定返还租赁物，应按双倍计算租金的事实，故原告要求的租金应按书面合同确认所欠租金189098.69元+钢管19923.6米×日租金0.018元/米×203天（2011年11月10日至2012年5月31日）+扣件20605个×日租金0.009元/个×203天（2011年11月10日至2012年5月31日）+钢管19923.6米×日租金0.018元/米×52天（2012年4月9日至2012年5月31日）+扣件20605个×日租金0.009元/个×52天（2012年4月9日至2012年5月31日）=327836.49元计算，合理合法，本院予以支持。关于原告主张被告支付违约金23607.19元，鉴于被告对此持有异议，其违约虽给原告造成实际损失，如依照原、被告双方合同约定，2011年11月10日至2012年4月9日的违约金按未付租金日0.5%计算应为23607.19元，但鉴于原告未提供造成实际损失数额的证据，参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，双方约定的按未付租金日0.5%计算的违约金过高，依法应适当减少。故本院认为2011年11月10日至2012年4月9日的违约金按未付租金日0.1%计算应为4721.44元；对于原告主张的其他违约金，本院不予支持。关于原告主张的运费5110元，鉴于其未提供证据，应由其承担不利的法律后果，故对其诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告濮阳市广建建设集团有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告徐亚荣租金327836.49元、违约金4721.44，共计332557.93元；二、被告濮阳市广建建设集团有限公司于本判决生效后十日内一次性返还和给付原告徐亚荣钢管19923.6米、扣件20605个及租金（自2012年5月31日起至返还之日止，按钢管日租金0.036元/米、扣件日租金0.018元/个计算租金）；三、被告濮阳市广建建设集团有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告徐亚荣货款476500元及利息（利息自2012年6月18日起至判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；四、驳回原告徐亚荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12064元，由原告徐亚荣564元、被告濮阳市广建建设集团有限公司负担11500元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。???????????????审判长郝兴军???????????????审判员贾长桥???????????????审?判?员崔???瑛????????????????二○一二年十一月八日???????????????书记员任建民