江苏省苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴江商初字第0133号原告苏州吴江中银富登村镇银行有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路207号。法定代表人姚红良，该行行长。委托代理人徐洪，该行副行长。委托代理人杜宇阳，该行职员。被告吴江市昱明纺织有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰龙南村。法定代表人周建明，该公司总经理。被告周建明。被告杨红珍。原告苏州吴江中银富登村镇银行有限公司与被告吴江市昱明纺织有限公司（以下简称昱明公司）、周建明、杨红珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后依法由代理审判员夏锋适用简易程序公开进行审理。后因被告周��明、杨红珍下落不明，被告昱明公司无人应诉，需公告送达诉状副本和开庭传票，不应适用简易程序，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭于2015年6月8日公开开庭进行审理。原告的委托代理人徐洪、杜宇阳到庭参加诉讼，被告昱明公司、周建明、杨红珍经本院公告送达诉状副本和开庭传票，公告期间届满未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州吴江中银富登村镇银行有限公司诉称：2014年1月13日，原告与被告昱明公司签订综合授信合同一份，约定由原告向昱明公司提供313.5万元的授信额度。被告周建明、杨红珍与原告签订最高额保证合同和最高额抵押合同，同意对被告昱明公司在上述授信合同项下的债务提供保证担保，并以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇市场路xx花园xx幢xx室的房屋为昱明公司在上述授信合同项下的债务提供��押担保，双方就该房屋办理了抵押登记。同日，原告与被告昱明公司签订借款合同一份，约定由原告基于上述授信合同向被告昱明公司提供借款100万元。原告发放贷款后，被告昱明公司未能按约还款，原告宣布全部贷款立即到期并要求昱明公司立即清偿全部贷款本息。因被告未履行，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告昱明公司归还原告借款本金100万元并支付利息7050元（利息暂算至2015年1月13日；自2015年1月14日起至实际给付之日止以本金100万元为基数按年利率9.4%计息）；2、被告周建明、杨红珍按担保合同约定对被告昱明公司的上述债务以及原告实现债权和担保权利的费用承担连带清偿责任；3、原告有权就被告周建明、杨红珍提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇市场路xx花园xx幢xx室的房屋优先受偿；4、本案诉讼费由被告方承担。被告昱明公司、周建明���杨红珍均未作答辩。经审理查明：2014年1月13日，原告作为授信行与被告昱明公司作为受信人签订编号为2013S0902016040026的《综合授信合同》一份，约定由原告在2014年1月13日至2019年1月13日期间向被告昱明公司提供313.5万元的可循环使用授信额度；如受信人或其担保人在本合同、具体业务合同或担保文件下发生违约的，原告有权调整尚未使用的全部或部分授信额度；受信人未按本合同或具体业务合同的约定使用授信额度或未能按期足额支付利息、本金和其他应付费用，任一担保人未能完全履行担保文件下的义务，原告有权宣布具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期，依法行使担保权益，并有权要求赔偿原告为实现债权和担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、处置费用、律师费用和其他合理费用）。同日，原告作为债权人与被告周建明作为保���人签订编号为2013L0902016040026-3号的《最高额保证合同》一份，与被告杨红珍作为保证人签订编号为2013L0902016040026-2号的《最高额保证合同》一份，约定由被告周建明、杨红珍对被告昱明公司在编号为2013S0902016040026的《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的全部债权，包括主债权本金313.5万元、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权益的费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日（含约定期限届满和依照约定或法律法规的规定提前到期）起两年；主债务人未能按期足额偿还主合同债务或发生主合同下的违约事件的，原告有权要求保证人在其担保范围内履行保证责任；主合同项下存在抵押担保和其他担保的，保证人仍需就约定的担保范围内的债务向原告��担连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因原告放弃或变更其他担保权利或顺位而减免。同日，被告周建明、杨红珍作为抵押人与原告作为抵押权人签订编号为2013L0902016040026-1的《最高额抵押合同》一份，约定由被告周建明、杨红珍以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇市场路xx花园x幢xx室的房屋（吴房权证盛泽字第××号），为原告在与主债务人昱明公司签订的编号为2013S0902016040026的《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同（主合同）项下的债权提供抵押担保；担保范围包括主合同项下最高余额为100万元的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、担保权益的费用以及其他应付费用；主债务人未能按期足额偿还主合同债务或主债务人发生主合同下的违约事件的，原告有权行使抵押权；主合同项���存在其他担保的，抵押人仍需就担保范围内的债务向原告承担第一顺序担保责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因原告放弃或变更其他担保权利或顺位而减免。2014年1月15日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理抵押登记，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额100万元。2014年1月13日，原告作为贷款人与被告昱明公司作为借款人签订编号2013L0902016040026的《借款合同》一份，约定原告基于编号为2013S0902016040026的《综合授信合同》在2014年1月3日至2019年1月13日期间向被告昱明公司提供贷款总额度为313.5万元，在提款期内每12个月为一个贷款年度，第一年度即前12个月的初始可用额度为100万元，贷款本金总额不超过约定的贷款总额度且不超过本贷款年度的可用额度，每笔贷款的金额以借据约定为准；借款利率以借据记载的为准，每笔借款的贷款期限内合同利率维持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；每笔贷款的贷款期限自发放日起算，到期日由双方在借据中载明；贷款期限内的每月15日为本合同项下所有贷款的每期还本付息日，借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次还清全部本金并结清利息；原告有权从借款人开立的还款账户及其他账户内扣划借款人已到期应付的贷款本息和其他应付费用；借款人未按期足额支付利息、本金和其他应付费用的，原告有权宣布本合同项下全部贷款立即到期，要求借款人赔偿损失和实现债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费和其他合理费用），并有权行使担保权利。2014年1月16日，原告按约向被告昱明公司发放贷款100万元。借款借据载明：借款到期日为2015年2月13日，借款年利率为9.4%。借款期间，被告昱明公司支付了截至2014年12月21日的利息，之后未予付息，借款到期日未还本金。截至2015年1月13日，被告昱明公司尚结欠原告借款本金100万元、利息7050元。因被告未履行，故引起本案诉争。以上事实，有原告提供的综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、放款凭证、房屋他项权证以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告昱明公司签订的综合授信合同、借款合同，与被告周建明、杨红珍签订的最高额保证合同、最高额抵押合同均系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告依约发放贷款，而被告昱明公司作为借款人未按约还本付息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任并应向原告归还借款本金100万元及相应欠息。原告主���的利息，由双方在借款合同中作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。被告周建明、杨红珍就被告昱明公司的上述债务同时提供保证担保和抵押担保，依照双方签订的担保合同的约定，各担保人均需在担保范围内独立承担担保责任，不应存在其他担保而减免责任，故原告有权就被告周建明、杨红珍提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿，并有权要求被告周建明、杨红珍作为保证人在约定的担保范围内对昱明公司的应负债务承担连带清偿责任。被告昱明公司、周建明、杨红珍经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《��华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市昱明纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州吴江中银富登村镇银行有限公司归还借款本金100万元并支付相应利息（截至2015年1月13日欠息7050元；自2015年1月14日起至实际给付之日止，以本金100万元为基数按年利率9.4%计息）。（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：07xx93，开户行：吴江农村商业银行营业部）二、被告周建明、杨红珍对被告吴江市昱明纺织有限公司的上述债务及其应负担的案件受理费、保全费和公告费承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。3、如被告吴江市昱明纺织有限公司至期未履行本��决确定债务（含应负担的案件受理费、保全费和公告费），原告苏州吴江中银富登村镇银行有限公司有权就上述第一项债权（含债务人应负担的案件受理费、保全费和公告费），以被告周建明、杨红珍提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇市场路x花园xx幢4xx室的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或经拍卖、变卖所得款项在100万元债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告吴江市昱明纺织有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取13944元，保全费5000元，公告费560元，共计19504元，由被告吴江市昱明纺织有限公司负担并于本判决生效之日起十日内直接交付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退���。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99。）审 判 长  曹玲玲代理审判员  夏 锋人民陪审员  洪志英二〇一五年六月二十九日书 记 员  杨秋娅附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债��人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。