新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初10336号原告：新市区东站路天汇建材设备租赁部，经营场所新疆乌鲁木齐高新区（新市区）西彩路321号3号楼4楼A区281室。经营者：邱麦季，男，1976年5月5日出生，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐高新区。委托诉讼代理人：李新江，沙依巴克区三元法律服务所法律工作者。被告：蒲理奎，男，1966年2月24日出生，汉族，住所地四川省江安县。被告：龙博海，男，1966年6月6日出生，汉族，无固定职业，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。原告新市区东站路天汇建材设备租赁部（以下简称天汇租赁部）与被告蒲理奎、被告龙博海租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告天汇租赁部的委托诉讼代理人李新江、被告龙博海到庭参加诉讼，被告蒲理奎经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天汇租赁部提出诉讼请求：判令解除原、被告签订于2015年6月20日的《建筑设备、材料租赁合同》；判令被告蒲理奎支付租赁费255862.79元（2016年4月1日至2019年4月25日），退还租赁物钢管3805.2米、扣件2250个、套管622个、顶丝874根、斗车2辆，如无法退还则赔偿原告租赁物损失77180元；判令被告蒲理奎支付修理费1192.8元、装卸费1634.37元、运费6850元；支付违约金255862.79元×30%＝76759元（以上合计419478.96元）；判令被告龙博海对上述债务承担连带给付责任。审理中原告称其不主张未退还租赁物套管622个、斗车2辆的赔偿价值。事实和理由：2015年6月20日原、被告签订《建筑设备、材料租赁合同》，约定被告蒲理奎租用原告钢管等材料，租期2015年6月20日至退还租赁物为止，租金按月结算，若逾期一个月未付则在原租金基础上上浮30%计算租金，若逾期两个月未付则在原租金基础上上浮60%计算租金，被告龙博海自愿为被告蒲理奎提供连带责任担保。合同签订后原告依约交付租赁物，被告付清2015年租赁费，退回部分租赁物，余款未付。按合同约定原告自2016年4月1日起上浮租金标准60%计算主张欠付租赁费，被告并应支付装卸费、运费、退还其余租赁物。原告催收无果，诉至法院。被告蒲理奎未答辩、未提交证据。被告龙博海辩称，被告龙博海承包项目，将项目劳务部分分包给被告蒲理奎。2015年6月20日二被告与原告签订租赁合同属实，但2016年10月9日双方针对租赁费、装卸费、运费及未退还租赁物均已核对清楚，2017年7月再次从原告处租用物品时又付款22000元，故2016年租赁费仅欠12051.53元。2017年7月又从原告处领取部分租赁物，这部分租赁物未支付租金，也未退还。原告上浮60%主张租赁费过高。双方口头约定租赁期间为5月1日至10月1日，租赁费应当扣减冬休期。对原告主张违约金不认可。如经法院审查被告蒲理奎应承担合同责任，被告龙博海同意承担连带担保责任。原告提交以下证据：一、《建筑设备、材料租赁合同》，2015年6月20日原告与二被告签订，证明：原告与被告蒲理奎之间租赁合同关系，约定双方权利义务，被告龙博海应承担担保责任。二、租单6份，2015年6月21日–2017年7月19日，均经被告蒲理奎签名确认，证明：原告向被告蒲理奎交付租赁物。三、退单6张，2015年10月23日–2016年10月21日，证明：被告蒲理奎退回部分租赁物。四、结算请单1份2张，证明：原告主张租赁费255862.79元的计算。五、汇总表，证明：原告主张退还租赁物的数量及运输费、卸车费、修理费的计算。被告龙博海对原告提交证据的质证意见：对《建筑设备、材料租赁合同》真实性认可，但该合同已结算清楚、履行完毕；对租单、退单真实性认可，可以证明2016年之前的租赁物已全部退还、2017年租单2张记载的租赁物未退还属实。结算单、汇总表系原告单方制作，不认可。被告龙博海提交证据：原告出具的结算清单1份2张，记载2016年5月1日–10月9日应付租赁费用34051.53元，2017年7月被告再次从原告处领用物品时又支付原告22000元，欠2016年租赁费12051.53元未付。原告质证意见：真实性、合法性、关联性均不认可，未经双方当事人签名确认。本院认证：被告龙博海对原告提交的《建筑设备、材料租赁合同》、租单、退单真实性认可，本院对上述证据的真实性予以确认，作为查明案件事实的证据予以采信。原告提交结算清单、汇总表由原告单方制作，不是证据。被告龙博海提交的结算清单未经双方签名确认，不具有证据效力。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：2015年6月20日，原告（甲方）与二被告（乙方）、丙方（担保方）签订《建筑设备、材料租赁合同》，约定甲方出租钢管等租赁物给乙方，第一条租赁标的物名称、租金、赔偿标准（表1）：品名单位日租金（元）赔偿价格（元）钢管米0.016扣件个0.013顶丝根0.03第二条租金的支付：1.租金按月结算，租期最短不低于一个月，不足一月按一月计；2.租金计算以甲方出具的“租赁物资结算清单”为准，乙方若逾期一个月未支付则在原租金基础上上浮30%结算，逾期两个月则在原租金基础上上浮60%。第三条租期：租期自2015年6月20日起至乙方退还租赁物资之日止。…第六条违约责任：乙方不付或逾期向甲方支付租金的，或未向甲方退还全部租赁物的，应向甲方支付未付租金及未退还租赁物价值总额的30%的违约金。…第八条其他事项约定：1.乙方冬季报停，必须向甲方提出书面申请，经双方签字确认，否则租金继续计算。2.租赁合同履行期间，运输车由乙方自备，装卸车辆由甲方提供劳务，由乙方支付装卸费每吨20元。双方还约定其他事项。合同签章处被告蒲理奎在“乙方”签字处签名，被告龙博海在“丙方”（担保方）处签名。合同签订后，截止2015年末租、退情况见下表（表2）：租赁物租退余日期总数量日期总数量钢管2015-6-212015-10-232852.12015-7-222015-11-11154.92015-8-3小计扣件2015-7-222015-10-232015-8-32015-11-1小计顶丝2015-7-222015-10-232015-8-32015-11-1小计套管2015-7-222015-10-232015-8-32015-11-1小计2016年至2017年租、退情况见下表（表3）：租赁物租退日期总数量日期总数量钢管2016-7-12016-9-182173.52017-7-112016-9-272017-7-192016-10-92748.82016-10-21244.5小计8198.8扣件2016-7-12016-9-272017-7-112016-10-92017-7-192016-10-21小计顶丝2016-7-12016-9-272017-7-112016-10-92017-7-192016-10-21小计套管2016-7-12016-9-272017-7-112016-10-92017-7-192016-10-21小计斗车2017-7-11庭审中原告认可2015年租赁费用已结清，同意扣减冬休期100天。被告龙博海认可其持有的结算清单记载截止2016年10月9日应付租赁费用27983.52元＋其他费用700元＋装卸费968.01元＋运输费4400元＝34051.53元。2015年7月22日租单上注明套管租金标准为0.015元/根经被告蒲理奎签名确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告、被告蒲理奎、被告龙博海签订于2015年6月20日的《建筑设备、材料租赁合同》系合同签订各方真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定履行合同义务。一、解除合同《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，双方于2015年6月20日签订合同约定“租金按月结算”，至原告2019年9月5日诉至法院，被告蒲理奎未完全履行合同主要义务，拖欠租赁费长达三年有余，未退还租赁物，现原告要求解除双方之间《建筑设备、材料租赁合同》，原告该项诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。合同解除后，未退还租赁物应当退还。依据庭审中查明的事实，被告蒲理奎应退还租赁物钢管2740米＋9264米－8198.8米＝3805.2米、扣件1277个＋4800个－3827个＝2250个、套管133个＋1350个－861个＝622个、顶丝379个＋1250个－755个＝874根、斗车2辆，符合上述法律规定，有事实依据，本院予以支持。按照双方约定的赔偿单价，若被告蒲理奎不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管3805.2米×15元/米＝57078元、扣件2250个×4元/个＝9000元、顶丝874根×8元/根＝6992元（以上合计73070元），符合双方约定，本院予以支持。原告不主张租赁物套管622个、斗车2辆的赔偿价值，本院不做处理。二、租赁费用庭审中原告认可2015年租赁费用已结清，原告自认的事实有利于被告，本院予以确认。原告称被告蒲理奎逾期支付租赁费超过两个月应按合同约定上浮租金标准60%支付租赁费，并应承担违约金，经本院释明，原告坚持上述两项一并主张，本院认为，上浮30%或60%租金标准计算租赁费，属双方约定违约责任的一部分，原告既上浮60%主张租赁费又主张违约金，构成重复主张，本院按双方约定租金标准支持原告租赁费诉请，在原告主张违约金部分处理原告主张的违约责任。合同约定“租期自2015年6月20日起至乙方（被告蒲理奎）退还租赁物资之日止”，被告未退还租赁物应当继续承担租赁费。被告蒲理奎应支付2016年4月1日至2019年4月25日期间（扣减原告认可的每年冬休期100天）租赁费254478.89元－137461.90元＝117016.99元（表4合计金额减表5合计金额），本院予以支持。计算见下表：表4起租日天数租赁物数量租金标准租赁费（元）钢管2016-4-10.01635904.962016-7-10.01665391.872017-7-110.01623550.402017-7-190.01618176.00小计143023.23扣件2016-4-10.01313596.222016-7-10.01327445.602017-7-110.01314934.402017-7-190.0132769.00小计58745.22顶丝2016-4-10.039312.032016-7-10.0315288.002017-7-110.039693.002017-7-190.032130.00小计36423.03套管2016-4-10.0151633.912016-7-10.0158736.002017-7-110.0155385.002017-7-190.015532.50小计16287.41合计254478.89表5退租日天数租赁物数量租金标准租赁费（元）钢管2016-9-182173.50.01622569.622016-9-270.01631047.682016-10-92748.80.01627619.942016-10-21244.50.0162409.79小计83647.04扣件2016-9-270.0135824.002016-10-90.01323340.882016-10-210.0132146.14小计31311.02顶丝2016-9-270.036278.402016-10-90.036066.482016-10-210.031958.88小计14303.76套管2016-9-270.0154848.002016-10-90.0153278.162016-10-210.01573.92小计8200.08合计137461.90对于原告主张斗车租赁费，未提交证据证明双方约定斗车租金标准，本院不予支持。对于原告主张修理费1192.8元、装卸费1634.37元、运费6850元，属于其他租赁费用。原告所提交2016年以后的租单、退单上记载运费内容未复写或未经被告蒲理奎签名确认，本院不予采信。被告龙博海提交的2016年结算清单记载有“其他费用700元＋装卸费968.01元＋运输费4400元”，属被告龙博海自认，结合合同约定及原告、被告对二被告关系的陈述，本院对上述费用予以确认，被告蒲理奎应支付原告其他租赁费用700元＋968.01元＋4400元＝6068.01元，本院予以支持。被告龙博海辩称于2017年7月再次从原告处领用物品时支付原告租赁费22000元，合同已结算清楚、履行完毕，未提交证据，本院不予采信。三、违约金合同约定“乙方（被告蒲理奎）不付或逾期向甲方支付租金的，或未向甲方退还全部租赁物的，应向甲方支付未付租金及未退还租赁物价值总额的30%的违约金”，原告现按欠付租赁费的30%主张违约金76759元。本院认为，被告蒲理奎未按约定给付租赁费，未及时退还租赁物，构成违约，应承担相应违约责任。被告蒲理奎拖欠租赁费三年多期间较长，原告至少受到资金占用的利息损失。违约金应能弥补原告损失并体现对违约方的惩罚。故原告按欠付租赁费的30%主张违约金的诉请意见，本院予以采纳，被告蒲理奎应支付原告违约金（117016.99元＋6068.01元）×30%＝36925.5元，本院予以支持。四、保证责任被告龙博海参与签订2015年6月20日《建筑设备、材料租赁合同》，在该合同签章处“丙方（担保方）”处签名，庭审中称“如经法院审查被告蒲理奎应承担合同责任，被告龙博海同意承担连带担保责任”，是对被告蒲理奎合同债务承担连带担保责任的意思表示。现经审理被告蒲理奎欠付原告租赁费、部分租赁物未退还，原告要求被告龙博海对被告蒲理奎上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。被告蒲理奎经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告新市区东站路天汇建材设备租赁部与被告蒲理奎、被告龙博海签订于2015年6月20日的《建筑设备、材料租赁合同》；二、被告蒲理奎给付原告新市区东站路天汇建材设备租赁部租赁费用123085元（117016.99元＋6068.01元）；三、被告蒲理奎退还原告新市区东站路天汇建材设备租赁部租赁物钢管3805.2米、扣件2250个、套管622个、顶丝874根、斗车2辆。若被告蒲理奎不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管57078元、扣件9000元、顶丝6992元；四、被告蒲理奎退还原告新市区东站路天汇建材设备租赁部违约金36925.5元；五、被告龙博海对上述被告蒲理奎合同项下债务承担连带给付责任。以上应付款项合计160010.5元及应退还租赁物，被告蒲理奎应于本判决生效之日起十日内给付、退还原告，逾期未退还租赁物则赔偿原告租赁物价值73070元，逾期未付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案判决支持标的额233080.5元占起诉标的额419478.96元的55.56%，案件受理费7592.18元（原告已预交），由被告蒲理奎负担4218.54元，由原告负担3373.64元。被告蒲理奎负担的案件受理费与案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  尚晓宁人民陪审员  李 萍人民陪审员  尚晓琪二〇二〇年三月二十九日书 记 员  汪 雪