广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗增法民二初字第365号原告：陈海良，男，l990年10月22日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托代理人：蒋水潮，广东民诚众信律师事务所律师。委托代理人：魏彩燕，广东民诚众信律师事务所律师。被告：陈泳姬，女，l993年8月20日出生，汉族，户籍地：广东省广州市增城区，住广东省广州市增城区，原告陈海良诉被告陈泳姬民间借贷纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏彩燕到庭参加诉讼，被告陈泳姬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈海良诉称：原告与被告是朋友关系，被告因生意周转出现资金困难，于2013年9月12日向原告借款人民币100000元，并约定还款日期为2014年8月l2日，借款月息按百分之贰计算。被告并以其所有的位于增城市××园圃路××、××层的房产进行抵押。原告向被告足额支付借款后，被告随即向原告出具了经被告签名及按指纹确认的《借款合同》、《不动产抵押合同》各一份。借款后，被告即对原告不理不睬，既不支付利息，也不归还本金。借款期限结束后，原告多次向被告追讨借款，被告至今仍然未归还借款。原告为维持自身合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定，特提起本案诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款人民币100000元及利息30600元(利息自2013年9月l2日起，以l00000元为本金，按月息百分之贰计算至还清本息之日止，暂计至2014年12月15日止)，本息暂合计130600元；2、判令原告有权对依法处置被告提供的抵押物(增城市××园圃路××、××层的房产)的所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。被告陈泳姬未答辩、未举证。经审理查明：原、被告双方是朋友关系，被告与他人合作做生意因资金周转困难，于2013年9月12日向原告借款人民币100000元，双方约定还款为日期2014年8月l2日，借款利息按月息2%计算，被告并以其所有的位于增城市××园圃路××、××层的房产进行抵押，双方于2013年9月12日在增××××城街签订了合同编号：（2013）个借字第147号《借款合同》和（2013）房抵字第××号《不动产抵押合同》，原告于当日在中国工商银行（网点号：0531，柜员号：13877）在陈海良的账户卡内将100000元（卡号：62×××02ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ690）划入被告陈泳姬的账户（账号：36×××01ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ284），借款划入被告账户后，未写借条。借款到期后，被告既不还本金也不支付利息，原告遂提起了本案之诉。另查明：从原告提供被告陈泳姬《常住人口登记卡》显示，被告陈泳姬曾用名登记为陈培姬。本案在审理中，因被告陈泳姬去向不明，本案依法采用公告送达方式并于2015年3月25日在《人民法院报》G46版刊登。依原告的申请，本院于2015年1月6日依法查封了被告陈泳姬名下位于增城市××园圃路××、××层的房产（从2015年6月起因撤市设区，现为广州市增城区荔城街园圃路31号之三第七、八层）查封期为二年，自2015年1月6日至2017年1月5日止。以上事实，有原告提交的当事人身份证明、《借款合同》、《不动产抵押合同》、《中国工商银行转账单》、《房地产查册表》予以佐证，原告的委托代理人并就借款的资金来源、借款用途及借款地点和银行转账方式等在庭审中作了陈述说明。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人均具有法律约束力。本案被告陈泳姬在2013年9月12日向原告陈海良借款100000元的事实，有原告陈海良的陈述和被告陈泳姬签名捺印的《借款合同》、《不动产抵押合同》证据为凭，并有借款的银行转账凭证为证，对被告陈泳姬在2013年9月12日向原告陈海良借款100000元的事实，本院予以确认。本案中，原告陈海良与被告陈泳姬双方借款合同约定还款期限为十二个月，还款期限到期后，被告陈泳姬未履行合同，依据法律的规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任，据此，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务，现被告陈泳姬欠借款100000元至今未向原告陈海良偿还本息，故原告陈海良起诉要求被告陈泳姬偿还借款本息，其诉请偿还借款的本息理据充分，本院予以支持。但对于原告借款利息的计算标准，虽双方约定月利率2％，但高于了银行同类贷款利率的四倍，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”据此，本案利息计算应参照中国人民银行同类贷款利率的四倍计算，并从借款月起至付清借款日止计算，对分段方式计息不予采纳，对超出中国人民银行同类贷款利率的四倍部分的利息依法应当不予保护，故本案原告的利息请求没有依据，本院不予支持。本案被告陈泳姬将其所有的位于增城市××园圃路××、××层的房产抵押给原告陈海良，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告陈泳姬不履行还款义务时，原告陈海良有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告陈泳姬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告陈泳姬于本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金人民币100000元及利息(利息从2013年9月12日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍计付至实际清偿之日止)给原告陈海良。二、若被告陈泳姬不能履行上述第一项判决所确定的债务，原告陈海良有权以被告陈泳姬所有的位于广州市增城区荔城街园圃路31号之三第七、八层的房产折价或者拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。三、驳回原告陈海良的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2920元、诉讼保全费1020元，共3940元由被告陈泳姬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  黄小松人民陪审员  王小婷人民陪审员  曾玉枚二〇一五年六月二十四日书 记 员  朱小智附法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。3、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。