江苏省无锡市北塘区人民法院民 事 判 决 书（2015）北商初字第0035号原告江苏再保典当有限公司城北分公司，住所地无锡市凤翔路182号。负责人陈亮，江苏再保典当有限公司城北分公司总经理。委托代理人王桂峰、阮皓，江苏致邦（无锡）律师事务所律师。被告龚俊涛。被告无锡市亿滔光电科技有限公司，住所地无锡市新区湘江路2-2-905。法定代表人龚俊涛，无锡市亿滔光电科技有限公司总经理。原告江苏再保典当有限公司城北分公司（以下简称再保典当城北分公司）诉被告龚俊涛、无锡市亿滔光电科技有限公司（以下简称亿滔公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月12日立案受理，由审判员姜海适用简易程序独任审判，后依法转入普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告再保典当城北分公司的委托代理人王桂峰到庭参加诉讼。被告龚俊涛、亿滔公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告再保典当城北分公司诉称：2013年5月3日，其与龚俊涛签订最高额房地产抵押借款合同，约定以龚俊涛名下位于奕盛花园7-101房产作为抵押，其在2013年5月3日至2015年5月2日期间向龚俊涛提供最高额为50万元的借款。亿滔公司对上述借款提供连带责任担保。其于2013年5月10日向龚俊涛发放了典当借款50万元，借款期限自2013年5月10日至2013年6月8日，典当综合费为月费率2.4%。借期届满后，龚俊涛仅支付部分典当综合费，亿滔公司也未承担相应的连带保证责任。请求判令：1、龚俊涛立即偿付典当借款本金493533元、典当综合费157389.7元（自2013年9月14日起至2015年1月12日止，典当综合费按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算），2015年1月13日起的典当综合费用以未支付本金为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；2、龚俊涛支付律师费15000元；3、其对龚俊涛提供抵押的奕盛花园7-101的房产就本案所涉债权享有优先受偿权；4、亿滔公司对龚俊涛的上述借款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。被告龚俊涛、亿滔公司均未答辩。经审理查明：2013年5月3日，再保典当城北分公司与龚俊涛签订《最高额房地产抵押借款合同》（合同号2013-050301），约定龚俊涛以其所有的坐落于无锡市北塘区奕盛花园7-101房产抵押给再保典当城北分公司，在2013年5月3日至2015年5月2日期间，再保典当城北分公司可向龚俊涛提供的最高借款金额为50万元，在上述期限内且不超过最高借款金额，龚俊涛可以申请开具一张或者多张当票，具体金额、利率、综合费率以当票记载为准；抵押担保的范围包括主合同（或当票）项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、仲裁费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、公告费、差旅费）和所有其他再保典当城北分公司实际发生的费用；龚俊涛未按时归还借款本金、支付利息或其他费用的，再保典当城北分公司有权行使抵押权并从所得价款中优先受偿等。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续（他项权证号：锡房他证字第WX10003417**号）。同日，再保典当城北分公司与亿滔公司签订《保证合同》（合同号2013-050301-1），约定亿滔公司提供连带责任保证，担保的主债权为自2013年5月3日至2015年5月2日期间再保典当城北分公司为龚俊涛发放的不超过50万元的典当借款，具体主债权数额以当票记录为准；保证的范围为主合同（或当票）项下全部借款、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、仲裁费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、公告费、差旅费）和所有其他再保典当城北分公司实际发生的费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年等。2013年5月10日，再保典当城北分公司以本票形式向龚俊涛发放典当借款50万元，并于当天开具当票，当票载明：典当金额为50万元，实付金额为48.8万元（典当金额栏与实际金额栏记载不一致的以典当金额栏为准），典当综合费为12000元，月费率为2.4%，典当期限自2013年5月10日起至2013年6月8日止。龚俊涛支付了当期的典当综合费，典当期限届满后，龚俊涛支付了部分典当综合费及借款本金。诉讼中，再保典当城北分公司明确：截至2013年9月13日的典当综合费已支付，尚结欠借款本金493372.8元，2013年9月14日至2014年1月9日的典当综合费为156689.8元（按年利率24%计算483天）；2015年1月10日起典当综合费以未支付本金493372.8元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。另查明，再保典当城北分公司为追讨该笔债务委托江苏致邦（无锡）律师事务所律师作为委托代理人参与诉讼，并支付律师费15000元。以上事实，有最高额房地产抵押借款合同、他项权证、保证合同、当票、银行本票、委托代理合同、律师费收据及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，再保典当城北分公司与龚俊涛签订的最高额房地产抵押借款合同，与亿滔公司签订的保证合同，均依法成立、有效。龚俊涛未按约定归还典当借款本金及典当综合费，已构成违约，再保典当城北分公司有权要求龚俊涛归还剩余本金493372.8元及相应典当综合费，并承担律师费，且有权要求对抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。亿滔公司依约应对龚俊涛上述债务承担连带保证责任，亿滔公司承担连带保证责任后，有权向龚俊涛追偿。龚俊涛、亿滔公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的诉讼后果。再保典当城北分公司的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。龚俊涛、亿滔公司系败诉方，应共同负担本案的诉讼费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、龚俊涛于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏再保典当有限公司城北分公司偿还借款本金493372.8元及典当综合费（截至2015年1月9日典当综合费为156689.8元，自2015年1月10日起至判决应给付之日止，以本金493372.8元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）。二、龚俊涛于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏再保典当有限公司城北分公司支付律师费15000元。三、江苏再保典当有限公司城北分公司有权以龚俊涛所有的坐落于无锡市奕盛花园7-101的房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。四、无锡市亿滔光电科技有限公司对龚俊涛上述债务承担连带保证责任。无锡市亿滔光电科技有限公司承担连带保证责任后，有权向龚俊涛追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10460元、保全费4120元、公告费606元，合计15186元（江苏再保典当有限公司城北分公司已预缴），由龚俊涛、无锡市亿滔光电科技有限公司共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给江苏再保典当有限公司城北分公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。审 判 长  莫 燕审 判 员  姜 海人民陪审员  陈伯生二〇一五年六月八日书 记 员  马 玫附录：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。