湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘3101民初1901号原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行委托诉讼代理人：汪波，湖南生元律师事务所律师。被告：罗治国被告：萧春秀原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行与被告罗治国、萧春秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月10日，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汪波到庭参加诉讼，被告罗治国、萧春秀经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行向本院提出诉讼请求：一.判令两被告偿还原告贷款本金6万元及利息（含罚息）（利息自2015年12月31日计算至清偿全部本息时止，截止2016年11月30日欠息8545元）；二.判令原告对两被告提供的抵押房产（吉房权证镇字第7090041**号房产）处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；三.判令两被告承担原告因实现债权和抵押权聘请律师所需律师费4000元；四.判令被告承担本案全部诉讼费。在庭审变更为：被告2015年12月31日还款2000元，借款本金变更为58000元，计息时间自2016年1月25日开始至还清之日止，利率按照合同约定。事实及理由：2014年8月18日，被告罗治国与原告签订了一份《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定：被告在2014年8月18日至2017年8月18日期间最高可以向原告贷款本金6万元，单笔贷款期限不超过一年，同时合同还约定逾期还款按约定利率上浮50%计收罚息。同日，两被告与原告签订了一份《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：被告用自有房产（吉房权证镇字第7090041**号房产）提供最高额抵押担保。此后双方依法办理了抵押登记。2014年8月21日，被告一次性支取6万元，借款期限12个月；年利率10.5240%，按季付息，到期还本。被告在支取贷款后至今贷款期限早已逾期，被告未能按约还本付息。被告罗治国答辩称，原告起诉金额是6万元，实际只有58000元。对原告提交的证据，经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性，本院予以认可，作为定案依据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月18日，原告与被告罗治国签订了一份《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同约定：被告罗治国在2014年8月18日至2017年8月18日期间最高可以向原告借款6万元，单笔借款期限不超过一年。同时，合同还约定逾期还款，按约定利率上浮50%计收罚息。当天，原告与被告罗治国、萧春秀签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：被告罗治国、萧春秀用自有房产，位于吉首市人民南路雅溪民营小区B栋B3/025门面（吉房权证镇字第7090041**号房产）提供最高额抵押担保。双方办理了抵押登记手续。2014年8月21日，被告罗治国支取借款6万元，借款期限为12个月，年利率10.5240%，按季付息，借款后，被告罗治国偿还借款本金2000元。此后被告未按合同约定还本付息，现借款已逾期，被告尚欠原告借款本金58000元及利息没有偿还。另查明，被告罗治国与被告萧春秀系夫妻关系。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告罗治国双方是在充分协商的基础上签订的《最高额借款合同》，同时，原告与被告罗治国、萧春秀签订又了《最高额抵押合同》，被告用自有房屋吉房权证镇字第7090041**号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，该系列合同是合法有效的，双方应严格遵照执行。被告罗治国支取借款后，没有按合同约定偿还原告借款，不认真履行合同义务，致使原告的合法权益得不到实现，被告的行为严重损害了原告的合法权利，现原告要求二被告偿还借款本金58000元及相应的利息（含罚息），理由正当，本院依法予以支持。对本案涉及的抵押物，依照合同及法律的规定，原告享有优先受偿的权利，对原告的诉讼请求，本院予以支持。对原告请求支付律师费4000元，因没有提供税务部门开具的票据，本院不予支持。债务应当清偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款、第二款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条,《中华人民共和国合同法》第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国婚姻法解释二》第二十四条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告罗治国、萧春秀在本判决生效后十日内，共同偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行借款本金58000元及利息（利息计息时间自2016年1月25日起至付清之日止，利率按双方约定利率计算）；二、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行对被告罗治国、萧春秀提供抵押物处置所得享有优先受偿权；三、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1614元，减半收取计807元，由被告罗治国、萧春秀负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  钟湘萍二〇一七年一月十九日代理书记员  许志波附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法通则》第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国婚姻法解释二》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。