浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2015）温瑞商初字第66号原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地浙江省瑞安市万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。负责人陈蕾，行长。委托代理人（特别授权代理）蔡玲微，系原告职工。委托代理人（特别授权代理）岑佩佩，系原告职工。被告温州方瑞装饰设计工程有限公司，住所地瑞安市玉海街道商会大厦1804室。法定代表人陈爱多，经理。被告唐剑峰。被告周辉。被告洪易。被告潘爱芬。被告陈祥胜。被告陈爱多。原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告温州方瑞装饰设计工程有限公司（下简称方瑞公司）、唐剑峰、周辉、洪易、潘爱芬、陈祥胜、陈爱多金融借款合同纠纷一案，原告于2014年12月23日向法院提起诉讼。本院立案受理后依法组成由审判员金秀哲担任审判长，人民陪审员张永跃、曹隆金参加评议的合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司瑞安支行的委托代理人蔡玲微和岑佩佩、被告陈祥胜到庭参加了诉讼。在庭审中，原告以被告唐剑峰、周辉已于2015年4月23日履行了偿付最高额抵押合同金额80万元义务为由，当庭向本院提出撤销对唐剑峰、周辉两被告起诉的申请，本院已裁定许可。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月18日，被告方瑞公司向原告申请贷款，双方签订了821002013企贷字00062号借款合同，约定贷款金额339万元，期限自2013年6月18日至2014年6月18日，月利率为7.5‰。借款合同由：（1）被告唐剑峰以其所有的位于城关镇周岙村房产作为抵押，与原告签订了编号为温银8212011年高抵字00604号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权金额为80万元，并办理了抵押登记；（2）被告洪易以其所有的位于瑞安市锦湖街道花园新村第9幢1单元601室（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2011）第100-05**号）作为抵押，与原告签订了编号为温银8212011年高抵字00601号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权金额为200万元，并办理了抵押登记；（3）被告潘爱芬提供连带保证，与原告签订了编号为温银821002012年高保字00174号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为200万元；（4）被告陈祥胜提供连带保证，与原告签订了编号为温银8212011年高保字00632号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为200万元；（5）被告陈爱多提供连带保证，与原告签订了编号为温银8212011年高保字00634号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为400万元。以上保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。借款合同签订后，原告依约放款。然合同期内被告方瑞公司未能按期还息，借款合同到期后未按约定归还本息。原告起诉请求判令：一、被告温州方瑞装饰设计工程有限公司偿还借款本金184万元、利息（含复利）163000.65元（暂算至2014年9月3日）及逾期利息（含复利，月利率为11.25‰，自2014年6月19日起计算）；二、被告洪易承担抵押担保责任，原告有权就被告洪易所有的坐落于瑞安市锦湖街道花园新村第9幢1单元601室房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、土地证号：瑞国用（2011）第100-0554号）拍卖、变卖所得价款在2**万元范围内优先受偿；三、被告潘爱芬、陈祥胜分别在200万元范围内，被告陈爱多在400万元范围内承担连带责任保证；四、本案诉讼费等费用由各被告共同承担。为证明上述事实，原告在举证期限内向本院提交如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证复印件各一份、单位负责人身份证明原件一份，证明原告的主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码证、公司基本情况各一份，身份证复印件四份，证明各被告的主体资格；3、《最高额保证合同》三份、《最高额抵押合同》一份、《非自然人借款合同》、借款借据原件各一份，证明原被告之间的担保关系、合同关系；4、交易清单、欠息单原件各一份，证明原告履行合同以及被告尚欠款项情况证明。被告陈祥胜辨称：一、他于2011年11月签订的保证合同保证期限是到2012年6月份，合同到期后没有再提供担保；二、每笔贷款应该通知保证人；三、本案借款原有三处房产作为抵押，现减少至两处，应该相应减少保证人的担保责任。被告方瑞公司、洪易、潘爱芬、陈爱多未出庭答辩，也未向本院提交书面答辩意见。被告方瑞公司、陈祥胜、洪易、潘爱芬、陈爱多未向本院提交证据。上述原告提供的证据经庭审出示质证，被告陈祥胜质证后均无异议。被告方瑞公司、洪易、潘爱芬、陈爱多经本院传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。本院认为原告提供的上述证据内容真实、来源合法，且与本案有关联，本院予以采信。经审理，本院对原告诉称事实予以认定。另查明：借款后，被告方瑞公司对合同编号为821002013企贷字00062号《非自然人借款合同》项下的贷款，曾于2014年7月1日归还本金75万元，支付期内利息合计166069元。被告唐剑峰、周辉于2015年4月23日偿付本金80万元。截至合同到期日即2014年6月18日，被告尚欠原告借款本金184万元、期内利息75761元及复利。本院认为：涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《非自然人借款合同》，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告方瑞公司向原告借款后，未能按约支付利息及到期全额清偿本息，原告有权根据合同约定借款利率对期内利息计收复利，并按约定逾期罚息利率对本金计收逾期利息，原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。但逾期罚息本身具有惩罚性质，原告要求对罚息计收复利无法律依据，本院对原告该项请求不予支持。上述债务属于被告陈祥胜、潘爱芬、陈爱多各自签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条的规定，被告方瑞公司逾期未归还贷款，原告有权要求保证人在约定的最高限额内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告方瑞公司追偿。上述债务同属被告洪易签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围，且抵押物已办理抵押登记。被告方瑞公司逾期不清偿上述债务，原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿，被告洪易承担抵押担保责任后，有权向被告方瑞公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》中约定“本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，故原告有权同时主张行使上述担保权利。因编号为温银8212011年高保字00632号《最高额保证合同》约定，被告陈祥胜自愿为原告与被告方瑞公司在2011年11月8日至2013年11月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为200万元的连带责任保证，故对被告陈祥胜提出的相关辩驳意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温州方瑞装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内清偿原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号为821002013企贷字00062号《非自然人借款合同》项下借款本金184万元、期内利息75761元及复利（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率11.25‰计算）、逾期利息（以本金264万元为基数，从2014年6月19日起至2015年4月23日止；以本金184万元为基数，从2015年4月24日起至实际清偿之日止，均按月利率11.25‰计算）；二、若被告温州方瑞装饰设计工程有限公司逾期不履行上述一项债务，原告有权以编号为温银8212011年高抵字00601号《最高额抵押合同》项下登记在被告洪易名下的坐落于瑞安市锦湖街道花园新村第9幢1单元601室房产（房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、土地证号：瑞国用（2011）第100-0554号）拍卖、变卖所得价款在2**万元范围内优先受偿；三、被告潘爱芬、陈祥胜、陈爱多对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告潘爱芬、陈祥胜、陈爱多依次对其签订的温银821002012年高保字00174号、温银8212011年高保字00632号、温银8212011年高保字00634号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿的总额分别以200万元、200万元、400万元为限；四、被告潘爱芬、陈祥胜、陈爱多、洪易承担上述担保责任后，有权向被告温州方瑞装饰设计工程有限公司追偿；五、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29224元，公告费300元，合计29524元，原告温州银行股份有限公司瑞安支行负担11800元，被告温州方瑞装饰设计工程有限公司、洪易、潘爱芬、陈祥胜、陈爱多负担17724元，定于本判决生效后十五日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费29224元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 长  金秀哲人民陪审员  曹隆金人民陪审员  张永跃二〇一五年六月二十二日书 记 员  陈丽霞