贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）港北民初字第1173号 原告南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道111号发展大厦8楼中区。 法定代表人陈婷，董事长。 委托代理人杨明雁，女，1978年4月1日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托代理人罗云，男，1973年4月15日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告陆雪萍，女，1966年8月10日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告黎坤成，男，1957年8月21日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告韦祖醒，男，1959年11月4日出生，壮族，住贵港市港北区。 被告贵港市永旺贸易有限公司，住所地贵港市覃塘区三里镇原地税所办公楼二楼。 法定代表人黎坤成。 原告南宁市金通小额贷款有限公司诉被告陆雪萍、黎坤成、韦祖醒、贵港市永旺贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法组成由审判员胡盛赋担任审判长、人民陪审员杨少兰、人民陪审员谭菠参加的合议庭，于2015年6月1日公开开庭审理，书记员楼英连担任法庭记录。原告的委托代理人杨明雁、罗云到庭参加诉讼。被告陆雪萍、黎坤成、韦祖醒、贵港市永旺贸易有限公司经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告南宁市金通小额贷款有限公司诉称：2013年12月25日，原告与被告陆雪萍签订《贷款合同》，约定被告陆雪萍向原告借款人民币1000万元，借款期限12个月，自2013年12月25日至2014年12月24日。被告韦祖醒与原告签订了《抵押合同》、《保证合同》，向原告提供连带责任保证和房产抵押担保。被告贵港市永旺贸易有限公司、黎坤成与原告签订了《保证合同》，承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告陆雪萍发放了人民币1000万元贷款，贷款已到期，原告要求被告立即偿还全部贷款本息。原告认为，原、被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告发放贷款后，被告陆雪萍不能按照合同约定支付贷款利息，已构成违约，因此，原告要求被告陆雪萍偿还全部贷款本息，有权要求被告韦祖醒承担抵押担保责任以及连带清偿责任，并有权要求被告黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求法院判决：1、被告陆雪萍偿还原告贷款本金人民币1000万元及利息（利息按月利率2%计算，从2014年3月26日起计至2015年4月3日为240万元，之后计至被告偿清之日时止）；2、被告韦祖醒、黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司对第一项债务担连带清偿责任；3、原告对被告韦祖醒抵押登记的房产（房产证编号：贵房权证字第042613、04××19、04××20、04××21、04××22、04××23、04××24、04××25、04××26号、贵港房权证港北区字第××、10××06、10××51、10××13、10××04、10××12号）享有优先受偿权；4、本案的受理费由被告承担。 被告陆雪萍、黎坤成、韦祖醒、贵港市永旺贸易有限公司没有作答辩。 经审理查明： 南宁市金通小额贷款有限公司于2011年3月取得了小额贷款公司经营许可证，并办理了营业执照，经营范围为办理各项小额贷款等。 2013年12月25日，原告与被告陆雪萍签订了编号为2013年贷字第1890号《贷款合同》，约定被告陆雪萍向原告借款人民币1000万元，借款期限12个月，自2013年12月25日至2014年12月24日，月利率执行2%。 同日，原告与被告韦祖醒签订了为2013年抵字第1890-1号《抵押合同》，约定被告韦祖醒以位于贵港市新区正佳电子城的房产[贵房权证字第××号、04××19号、04××20号、04××21号、04××22号、04××23号、04××24号、04××25号、04××26号；贵港房权证港北区字第××号、10××06号、10××51号、10××13号、10××04号、10××12号]对2013年贷字第1890号《贷款合同》项下的债务作抵押担保，并办理了抵押登记[贵港房他证港北区字第××号、376899号、376900号、376901号、376902号、376903号、376904号、376905号、376906号、376907号、376908号、376909号、376910号、376911号、376912号]。 同日，原告与被告黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司、韦祖醒签订了为2013年保字第1890-1号、1890-3号、1890-号《保证合同》，约定被告黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司、韦祖醒对2013年贷字第1890号《贷款合同》项下的债务承担连带责任保证。 合同签订后，原告依约向被告陆雪萍发放了1000万元贷款，被告陆雪萍收到1000万元贷款。之后，被告陆雪萍偿还了从借款日至2014年3月25日的利息。借款期限届满后，被告陆雪萍未按约定还清借款本金1000万元及2014年3月25日之后的利息，为此，原告遂向本院提起诉讼。 以上事实，有当事人陈述，营业执照，《贷款合同》，《抵押合同》，《保证合同》，他项权证，银行转帐单等证据证实，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。《贷款合同》签订后，原告已按约向被告陆雪萍履行了发放贷款义务，但被告陆雪萍在借款期限届满后未依约归还贷款本息，侵犯了原告的合法权益，因此，原告请求被告陆雪萍偿还借款本金1000万元及2014年3月25日之后的利息（按月利率2%计付），符合法律规定，于法有据，本院予以支持。被告韦祖醒、黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司与原告签订了《保证合同》，约定了连带责任保证，因此，被告韦祖醒、黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司应对上述债务承担连带保证责任。被告韦祖醒与原告签订了《抵押合同》，约定被告韦祖醒以位于贵港市新区正佳电子城的房产[贵房权证字第××号、04××19号、04××20号、04××21号、04××22号、04××23号、04××24号、04××25号、04××26号；贵港房权证港北区字第××号、10××06号、10××51号、10××13号、10××04号、10××12号]作抵押，并办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告陆雪萍、黎坤成、韦祖醒、贵港市永旺贸易有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。 为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆雪萍向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还借款本金1000万元及利息（利息计算：以本金1000万元为基数，从2014年3月26日起按月利率2%计至偿清之日止）； 二、被告黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司、韦祖醒对上述第一项的债务承担连带保证责任； 三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告韦祖醒位于贵港市新区正佳电子城的房产[贵房权证字第××号、04××19号、04××20号、04××21号、04××22号、04××23号、04××24号、04××25号、04××26号；贵港房权证港北区字第××号、10××06号、10××51号、10××13号、10××04号、10××12号]折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。 本案受理费96200元，由被告陆雪萍、黎坤成、贵港市永旺贸易有限公司、韦祖醒负担。 上述应付款项，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费96200元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡盛赋 人民陪审员  杨少兰 人民陪审员  谭 菠 二〇一五年六月八日 书 记 员  楼英连