广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2015）湛廉法民二初字第1号原告：廉江市农村信用合作联社良垌信用社，住所地：广东省廉江市。负责人：戴伟东，主任。委托代理人：陈权基，该社主办信贷。被告：湛江市创盈贸易有限公司，住所地：湛江市霞山区。法定代表人：陈波。被告：湛江市鸿鑫置业有限公司，住所地：湛江市东海岛。法定代表人：陈志明。被告：陈波，男，1978年8月15日出生，汉族，住广东省遂溪县。被告：尤海开，男，1984年11月1日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。被告：林文能，男，1958年7月2日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。被告：陈碧珠，女，1988年10月17日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。被告：陈志明，男，1963年9月5日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。原告廉江市农村信用合作联社良垌信用社诉被告湛江市创盈贸易有限公司、被告湛江市鸿鑫置业有限公司、被告陈波、被告尤海开、被告林文能、被告陈碧珠、被告陈志明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法组成由审判员许志清担任审判长，与审判员黄妍娃、代理审判员连春平参加的合议庭，于2015年5月13日依法公开开庭进行了审理，书记员韦丽珍担任庭审记录。原告农村信用合作联社良垌信用社法定代表人戴伟东的委托代理人陈权基到庭参加诉讼，被告湛江市创盈贸易有限公司、湛江市鸿鑫置业有限公司、被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明经本院公告，无人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：一、被告湛江市创盈贸易有限公司因业务发展需要，导致资金不足。于2012年9月23日向我社申请借款4000万元。2012年11月1日双方签订《借款合同》，以及立有《借款借据》，约定借期限为2年，即2012年11月1日至2014年11月1日，借款年利率7.995%，逾期利息为正常利息基础上上浮50%。还款方式为“按月清息，到期还本”。被告湛江市鸿鑫置业有限公司自愿为该笔贷款承担连带保证责任，双方签订《保证合同》。被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明自愿该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，我社于2012年11月16日向被告湛江市创盈贸易有限公司发放贷款4000万元。我社认为：我社是依法成立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，双方签订的借款合同、保证合同以及连带责任保证书均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且我社已按合同约定向被告湛江市创盈贸易有限公司发放贷款4000万元，已履行合同项下义务。二、被告湛江市创盈贸易有限公司已严重违约，且担保人拒绝履行担保义务，借款人应立即归还我社借款本息，担保人对上述款项的清偿承担连带责任。在借款期间，被告湛江市创盈贸易有限公司于2013年11月15日偿还借款本金200万，现欠贷款本金3800万元及利息未还。综上所述，为维护我社的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令1、被告湛江市创盈贸易有限公司偿还借款本金3800万元；2、被告湛江市创盈贸易有限公司偿还我社正常利息和逾期利息合计1683217.10元；3、判令其余被告对上述款项的清偿承担连带责任；4、判令用被告湛江市鸿鑫置业有限公司抵押物优先清偿我社的上述借款本息；5、本案诉讼费等其他诉讼活动有关的费用由所有被告承担。原告为其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：1、借款申请书、借款人营业执照、组织机构代码证、企业机读资料、股东会决议、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、借款借据、借款合同（均为复印件），证明被告湛江市创盈贸易有限公司向原告借款4000万元，双方借贷关系依法成立、有效；2、企业营业执照、组织机构代码证、企业机读资料、股东会决议、抵押担保合同、《国有土地使用权证》（湛国用2007第60003号）、《他项权证》（湛开他项2012第2号），证明被告湛江市鸿鑫置业有限公司对该笔贷款承担连带保障责任并提供土地作为抵押物担保；3、陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明的连带责任保障书和身份证各一份，证明被告陈波、被告尤海开、被告林文能、被告陈碧珠、被告陈志明对该笔贷款承担连带保证责任；4、4000万贷款出账传票、偿还200万贷款本金传票、金融业务收入凭证、利息计算清单，证明截至2014年12月4日，被告湛江市创盈贸易有限公司仍欠原告借款本息合计39683217.10元。针对原告的诉讼请求，被告湛江市创盈贸易有限公司、湛江市鸿鑫置业有限公司、被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明不作答辩，也未向本院提交证据材料。被告经本院公告，不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证和抗辩的权利，本院对原告提交证据予以认定。经审理查明：被告湛江市创盈贸易有限公司因业务发展需要，导致资金不足。于2012年9月23日向原告申请借款4800万元。2012年11月1日原告与被告湛江市创盈贸易有限公司、法定代表人陈波在原告所在地签订一份《借款合同》，借款合同的主要内容是：一、借款金额（合同第二条一、二款），借款人借款金额人民币：4000万元；二、借款期限为贰年（合同第三条），即2012年11月1日至2014年11月1日；三、借款利率（合同第五条），借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上6.15%上浮1.3%，据此确定年利率为7.995%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360；四、还款（合同第七条），1、还款原则：本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还。……。2、付息：借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月的第21日。3、借款人分期还款计划：借款人按借款凭证和／或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。五、违约责任（合同第十三条），借款人出现本合同第十二条第1款（共13项）规定的任一违约事项，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：（7）借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日30.33‰计收利息。……。《借款合同》签订当日（即2012年11月1日），被告湛江市鸿鑫置业有限公司经其股东（即被告陈志明、陈碧珠）会决议，同意用其公司登记所有的位于湛江市东海岛经济开发试验区龙海天旅游区涛声南路的23639平方米的旅游用地作借款抵押。2012年11月1日原告与被告湛江市鸿鑫置业有限公司、法定代表人陈志明签订了一份《抵押担保合同》，抵押担保的范围为：《借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；抵押物价值人民币7304.45万元。2012年11月13日双方到湛江市国土资源局办理了湛开他项（2012）第2号《国有土地使用权他项权证》。2012年11月16日被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明分别与原告签订《连带责任保证书》，同意为被告湛江市创盈贸易有限公司于2012年11月16日向原告借款人民币4000万作连带责任保证担保，保证期限至该笔借款本息还清时止。上述借款经签字盖章手续完备后，原告于2012年11月16日将借款4000万元汇入被告湛江市创盈贸易有限公司的账户。按约定，借款按月交息，分期还款，即被告湛江市创盈贸易有限公司在2013年11月1日还500万元、2014年5月1日还500万元、2014年11月1日还3000万元。借款后，被告湛江市创盈贸易有限公司于2013年11月15日偿还借款本金200万及支付了借款利息4343682.26元给原告，尚欠原告借款本金3800万及计至2014年12月4日止的利息1265478.33元、逾期利息417738.75元。原告经追讨借款未果，于2014年12月22日诉至本院，请求：1、判令被告湛江市创盈贸易有限公司偿还借款本金3800万元；2、判令被告湛江市创盈贸易有限公司偿还原告正常借款利息和逾期利息，合计1683217.10元（利息暂计至2014年12月4日，以后另计）；3、判令其余被告对上述款项的清偿承担连带责任；4、判令被告湛江市鸿鑫置业有限公司抵押物优先清偿原告上述借款本息；5、本案所产生的诉讼费等其他诉讼活动有关的费用，由被告承担。本院根据原告提供的被告公司工商登记住所所在地址、被告身份证资料记载地址，通过邮政快递的方式送达相关法律文书给被告。邮政部门均已地址不详、无法联系本人为由，退回本院。2015年2月10日，本院依法对被告发出公告，经过六十日，视为送达。本院认为：本案是金融借款合同纠纷一案。被告经本院合法传唤，不应诉答辩，不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证和抗辩的权利。原告与被告湛江市创盈贸易有限公司于2012年11月1日签订的《借款合同》和原告与被告湛江市鸿鑫置业有限公司于2012年11月1日签订的《抵押担保合同》，是双方真实意思的表示，其内容没有违反法律法规，受法律保护。合同在履行过程中，原告依约借给被告湛江市创盈贸易有限公司4000万元，被告湛江市创盈贸易有限公司却未按双方约定的期限和方式支付借款本息给原告，属违约行为，依法承担违约责任。计至2014年12月4日止，被告湛江市创盈贸易有限公司尚欠借款本金3800万及按合同约定的方式计算利息，计至2014年12月4日止共欠正常借款利息1265478.33元、逾期借款利息417738.75元未付，事实清楚，证据确实，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿，暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”。原告请求被告湛江市创盈贸易有限公司偿还尚欠的借款本息依法有据，本院予以支持。本案被告湛江市鸿鑫置业有限公司用其所有的位于湛江市东海岛经济开发试验区龙海天旅游区涛声南路的23639平方米的旅游用地作借款抵押及被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明自愿为被告湛江市创盈贸易有限公司的借款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，湛江市创盈贸易有限公司逾期未能清偿借款本息给原告，依上述规定，原告请求先在被告湛江市鸿鑫置业有限公司物的担保实现债权，优先清偿其上述借款本息，同时请求保证人陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明对上述借款本息的清偿承担保证责任，依法有据，本院亦予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告湛江市创盈贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还借款本金人民币3800万元给原告廉江市农村信用合作联社良垌信用社。二、被告湛江市创盈贸易有限公司支付借款利息给原告廉江市农村信用合作联社良垌信用社。利息计算办法：计至2014年12月4日止的借款利息1265478.33元、逾期借款利息417738.75元，合计1683217.08元。按双方签订的《借款合同》约定利率方式计算利息，以后利息从2014年12月4日始计至本院确定还款之日止。上述利息限被告湛江市创盈贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告湛江市鸿鑫置业有限公司、被告陈波、尤海开、林文能、陈碧珠、陈志明对上述借款本息的清偿承担连带清偿责任。四、被告湛江市创盈贸易有限公司不按期履行上述一、二项债务的，原告廉江市农村信用合作联社良垌信用社有权依照法律规定，以被告湛江市鸿鑫置业有限公司所有的位于湛江市东海岛经济开发试验区龙海天旅游区涛声南路的23639平方米的旅游用地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案受理费240216元，由被告湛江市创盈贸易有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  许志清审 判 员  黄妍娃代理审判员  连春平二〇一五年六月八日书 记 员  韦丽珍