杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2012）杭萧义商初字第886号原告浙江萧山农村合作银行河庄支行。负责人方丽娟。委托代理人高建中。被告姚国荣。被告赵金美。原告浙江萧山农村合作银行河庄支行（以下简称农村合作银行）诉被告赵金美、姚国荣金融借款合同纠纷一案，本院于2012年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2012年11月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告农村合作银行的委托代理人高建中到庭参加诉讼。被告姚国荣、赵金美经本院合法传唤，无正当理由未到庭。原告农村合作银行诉称：2010年9月26日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：以两被告所有的位于城厢街道星都花园9号楼401室的房产抵押给原告，为被告赵金美在原告处的融资作最高额抵押担保，担保对象为2010年9月26日起至2012年9月25日期间发生的最高融资限额为人民币140万元的融资，借款人可根据主合同约定循环使用，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。对应此担保合同，在2011年6月30日至2011年10月14日期间，原告与被告赵金美分别签订借款合同4份，共计提供借款140万元，具体金额、用途、期限、利率分别为：1、2011年6月30日，借款30万元，用途为购买材料等经营性周转，期限自2011年6月30日起至2012年5月31日止，利率为月息0.633%，还款方式为到期还本，按月付息；2、2011年8月2日，借款40万元，用途为支付加工费等，期限自2011年8月2日起至2012年7月31日止，利率为月利率0.657%，还款方式为到期还本，按月付息；3、2011年9月1日，借款50万元，用途为购材料等经营性周转，期限自2011年9月1日起至2012年8月31日止，利率为月息0.657%，还款方式为到期还本，按月付息；4、2011年10月14日，借款20万元，用途为购材料等经营性周转，期限自2011年10月14日起至2012年9月24日止，利率为月息0.657%，还款方式为到期还本，按月付息。上述借款均由前述《最高额抵押合同》提供担保，各合同签订当日，原告均依约发放了借款，现其中两个借款合同期限届满，但被告未按约还本付息，已构成违约。其他两个未到期合同，原告依约享有提前收回未到期贷款本息的权利，并有权按约定利率加收50%计收罚息和复息。目前，被告赵金美仅支付原告2012年2月20日之前的利息。自2012年2月21日起，被告赵金美合计结欠原告贷款本金140万元及利息48435.52元。现起诉要求：1.被告赵金美支付原告借款140万元及自2012年2月21日起至2012年7月20日止的利息48435.52元，并支付自2012年7月21日起至实际付款日止的利息（含罚息、复息，其中30万元按月利率9.495‰计算，110万元按月利率9.855‰计算）；2.原告对两被告所有位于杭州市萧山区城厢街道星都花园9号楼401室的抵押房产就拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.被告赵金美支付原告借款140万元及自2012年2月21日起至2012年7月20日止的利息48435.52元，并支付自2012年7月21日起至生效法律文书指定的履行期限届满之日止的利息（其中30万元按月利率9.495‰计算，110万元按月利率9.855‰计算）；2.原告对两被告位于杭州市萧山区城厢街道星都花园9号楼401室的抵押房产就拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。原告农村合作银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、《最高额抵押合同》、房屋他项权证各1份，欲证明两被告以其位于杭州市萧山区城厢街道星都花园9号楼401室的房产为赵金美的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续的事实；2、《借款合同》和借款借据各4份，欲证明被告赵金美分四次向原告借款共计140万元的事实。对原告提供的上述证据，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃行使质证的权利。同时本院经审查后认为，上述证据形式合法，内容明确，与原告主张的事实具有关联性，且原告已就证据的真实性当庭作出保证，故本院予以认定。被告赵金美、姚国荣未作答辩，也未提供证据。根据对以上证据的认证和法庭调查，本院认定如下事实：2010年9月26日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：两被告以其所有的位于城厢街道星都花园9号楼401室的房产（产权证号：萧山市房权证城厢镇字第**）作为抵押财产，为原告向被告赵金美自2010年9月26日至2012年9月25日融资期间内最高融资限额140万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等，并特别约定最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。同日，双方向房管部门办理了房产抵押登记（他项权证号：杭房他证萧字第**）。2011年6月30日，原告与被告赵金美签订第一份《借款合同》，约定借款金额为30万元，借款用途为购材料等经营性周转，借款期限自2011年6月30日起至2012年5月31日止，按月利率6.33‰计息；2011年8月2日，原告与被告赵金美签订第二份《借款合同》，约定借款金额为40万元，借款用途为付加工费等，借款期限自2011年8月2日起至2012年7月31日止，按月利率6.57‰计息；2011年9月1日，原告与被告赵金美签订第三份《借款合同》，约定借款金额为50万元，借款用途为购材料等经营性周转，借款期限自2011年9月1日起至2012年8月31日止，按月利率6.57‰计息；2011年10月14日，原告与被告赵金美签订第四份《借款合同》，约定借款金额为20万元，借款用途为购材料等经营性周转，借款期限自2011年10月14日起至2012年9月24日止，按月利率6.57‰计息。同时，上述四份《借款合同》均约定借款种类为短期借款，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；若借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；若借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款等内容。上述合同签订后，原告按约履行放款义务。此后，被告赵金美仅按约支付原告至2012年2月20日的利息，本金140万元及其余利息至今未付。2012年7月31日，原告向本院提起金融借款合同纠纷之诉。本院认为：原告和被告赵金美签订的金融借款合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，对双方当事人均具有约束力。被告赵金美作为借款人，未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告赵金美返还借款并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时根据《最高额抵押合同》的约定，如被告赵金美不能按期履行付款义务，原告对设定的抵押物依法享有抵押权，故原告要求对设定的抵押物经拍卖、变卖后就所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、赵金美返还浙江萧山农村合作银行河庄支行借款1400000元及支付利息48435.52元（至2012年7月20日止），并支付自2012年7月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止的利息（其中300000元按月利率9.495‰计算，1100000元按月利率9.855‰计算），上述款项限赵金美于本判决生效之日起十日内付清；二、如赵金美未履行上述第一项付款义务，则浙江萧山农村合作银行河庄支行有权就抵押物（位于杭州市萧山区城厢街道星都花园**楼**的房产，产权证号：萧山市房权证：萧山市房房权证城厢镇字第**后得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17836元，由赵金美、姚国荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。上诉案件受理费，由本院另行书面通知预交，未按通知的交费期限交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈利红代理审判员  王 强人民陪审员  汪人耿二〇一二年十一月十五日书 记 员  张星远