三亚市城郊人民法院民 事 判 决 书（2015）城民一初字第2679号原告白某，女，1989年11月13日出生（公民身份号码），汉族。委托代理人颜伟华，海南三和元律师事务所律师。被告某某公司，住所地三亚市河西区友谊路6号。法定代表人纪某某，该公司总经理。委托代理人李某某，该公司员工。原告白某诉被告某某公司（以下简称“某某公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈孟灿独任审判，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告白某的委托代理人颜伟华，被告某某公司的委托代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白某诉称：原、被告于2010年9月17日签订的《商品房买卖合同》，约定原告购买位于某某的房屋，购房总价款为人民币648607元，双方约定于2010年9月30日交房。合同签订后，原告依合同约定按时向被告完全支付了购房款，但被告未能依照约定及时向原告交付房屋。2014年6月23日原、被告经过协商同意，双方签订《协议书》，协议第一条约定：甲方（被告）应于本协议签订之日起七到十五个工作日内支付乙方（原告）逾期交付房屋的违约金30819元。其后由于被告未能按照合同约定履行合同义务，致使原告至今未取得此笔款项，故被告应支付相应利息1753.7元（暂计自2014年7月12日至2015年6月1日，实际计算至付清之日止）。现原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判令：1、判令被告向原告支付逾期交付房屋的违约金30819元及利息1753.7元（暂计自2014年7月12日至2015年6月1日止，实际计算至付清之日止）2、本案诉讼费用由被告承担。被告某某公司辩称：一、原告提起本案诉讼，构成重复起诉，应裁定驳回起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十四条第五项和《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百四十七条的规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或判决生效后再次起诉，同时符合后诉与前诉的当事人、诉讼标的、诉讼请求相同的，构成重复起诉。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，原告以答辩人为被告，以商品房买卖合同纠纷为诉讼标的，提起逾期交房违约金的诉讼请求，而在另一已生效的贵院作出的（2014）城民一初字第＊＊号民事判决书中，当事人、诉讼标的、诉讼请求均与本案相同，且前案并非准许裁定撤诉等规定的除外情形。因此，原告提起本案诉讼已构成重复起诉，应裁定驳回起诉。二、原告诉请支付逾期交房违约金及利息没有事实根据。2014年6月23日，就逾期交房事项，原告与答辩人签订了协议，约定答辩人须支付的逾期交房违约金为30819元，协议签订后，答辩人于2014年11月5日向原告支付了约定数额的款项。因此，原告请求支付30819元违约金及利息，没有事实根据。综上所述，原告提起本案诉讼已构成重复起诉，且其诉讼请求没有事实根据，应裁定驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2010年8月10日，白某与某某公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：白某购买某某公司开发的位于某某号房，该房建筑面积为92.62平方米，其中套内建筑面积55.09平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积37.53平方米，按套内建筑面积计价，每平方米11773.59元，总房款648607元；合同约定某某公司应于2010年9月30日前向白某交付房屋；合同签订后，白某支付了全部购房款。2011年3月1日某某公司将房屋交付给了白某，白某于2011年5月16日开始装修房屋。双方就违约金进行协商，2014年6月23日，白某与某某公司签订了一份《协议书》，协议约定某某公司应于本协议签订之日起七到十五个工作日内支付白某逾期交房违约金人民币30819元；因某某公司同意承担本协议书约定之费用，白某特此同意不再追究某某公司逾期交房以及逾期办证之违约责任。2014年11月5日某某公司将违约金30819元支付到白某的银行账户上，白某因某某公司未按协议约定的期限支付违约金，遂于同年11月7日将该违约金退回某某公司账户并于2014年11月19日向三亚市城郊人民法院提起诉讼，要求某某公司以房款648607元为本金，按银行同期贷款年利率6.15%支付从2010年9月30日至2012年7月18日止的逾期交房违约金共计203045.29元，本院受理后于2015年1月15日作出（2014）城民一初字第＊＊号《民事判决书》判决驳回白某的诉讼请求。现白某再次诉至本院，要求某某公司履行《协议书》的内容向白某支付违约金30819元及利息1753.7元（利息按照同期贷款年利率从2014年7月12日计算至2015年6月1日止）。另，白某当庭变更第一项诉求为：请求人民法院依法判令被告支付逾期交付房屋的违约金30819元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2014年7月12日起计算至判决生效后实际支付之日止。）以上事实，有《商品房买卖合同》、《协议书》、（2014）城民一初字第＊＊号《民事判决书》以及当事人的陈述佐证，并经庭审举证、质证，足以认定。本院认为：本案的争议焦点之一：本案的诉讼是否构成重复起诉。依据《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二百四十七条的规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同……”本案中，后诉原告的诉求是要求被告履行《协议书》约定的内容支付逾期交房违约金30819元及利息，前诉原告依据《商品房买卖合同》要求被告向原告赔偿损失支付逾期交房违约金及利息共计203045.29元。前诉与后诉的诉讼标的及诉讼请求均不相同，不符合重复起诉的构成，故被告的该项抗辩理由，本院不予支持。本案的争议焦点之二：原告白某要求被告履行《协议书》内容支付购房违约金及利息的主张有无事实根据和法律依据。原告白某与被告某某公司签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效。原告白某关于要求被告支付购房违约金30819元的主张，有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于逾期利息，原告主张应计算至判决生效后被告实际支付之日止，对此，本院认为被告曾于2014年11月5日履行过赔偿义务向原告支付了违约金，原告因不满被告延迟履行支付义务于同年11月7日将违约金退回被告并另行提起诉讼，因原告的个人原因致使被告无法继续履行给付义务，其损失应当由原告自行承担，故逾期利息应计算至2014年11月4日止，即逾期利息应为588元（以违约金30819为本金，按银行一年期贷款年利率6%，从2014年7月12日计算至2014年11月4日止，即30819元×6%÷365天×116天=588元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告某某公司应于本判决生效之日起十日内向原告白某支付逾期交房违约金30819元及利息588元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费307元（原告已预交，已减半收取），由原告白某负担11元，被告某某公司负担296元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。代理审判员  陈孟灿二〇一五年六月二十九日书 记 员  司鑫茹附相关法律条文：中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。