江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2015）扬邗双商初字第105号原告招商银行股份有限公司扬州分行，住所地在江苏省扬州市文昌西路12号。负责人庄晓梅，该行行长。委托代理人许春斌，江苏擎天柱律师事务所律师。被告扬州东方超市连锁有限公司，住所地在江苏省扬州市江都南路7号。法定代表人毛国富，该公司总经理。被告高邮市秦邮蛋品有限公司，住所地在江苏省高邮市高邮城南经济新区兴区路。法定代表人王步明，该公司董事长。委托代理人曹龙泉，该公司员工。委托代理人金标，江苏金飞达律师事务所律师。被告仪征市华瑞混凝土有限公司，住所地在江苏省仪征市青山镇官山村沿江公路南侧。法定代表人乔素兵，该公司董事长。委托代理人左举荣，江苏金天宁律师事务所律师。被告毛国富。被告方卫红。原告招商银行股份有限公司扬州分行（以下简称招商银行扬州分行）与被告扬州东方超市连锁有限公司（以下简称东方公司）、高邮市秦邮蛋品有限公司（以下简称秦邮公司）、仪征市华瑞混凝土有限公司（以下简称华瑞公司）、毛国富、方卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理，依法由代理审判员王禹适用简易程序于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告招商银行扬州分行的委托代理人许春斌，被告秦邮公司的委托代理人曹龙泉、金标，被告华瑞公司的委托代理人左举荣到庭参加诉讼。被告东方公司、毛国富、方卫红经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告招商银行扬州分行诉称：2014年3月26日，原告与被告东方公司签订《授信协议》一份，约定原告向被告东方公司提供人民币400万元的授信额度，授信期间为12个月，即从2014年3月26日起到2015年3月25日止。同日，原告与被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红分别签订《最高额不可撤销担保书》各一份，为被告东方公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。同日，为担保被告东方公司在《授信协议》项下借款得到足额及时偿还，原告与被告毛国富、方卫红签订《最高额抵押合同》2份，被告方卫红将其名下的位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-511的房产、位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-512的房产设定抵押，同日办理了抵押登记。2014年3月27日，被告东方公司向原告提交《提款申请书》，原告按约向被告东方公司发放了贷款，约定贷款偿还日期为2015年3月9日。贷款发放后，被告东方公司未按约还款。截至2015年3月12日，被告东方公司尚欠原告本金400万元，利息67274.88元。原告多次催收未果，故诉求：1、被告东方公司立即偿还原告借款本金400万元及利息（截止2015年3月12日的利息为67274.88元。自2015年3月13日起至实际给付之日止的利息按照合同的约定计算），并给付原告律师费136218元；2、被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红对被告东方公司的上述第一项给付义务承担连带责任；3、原告对被告毛国富、方卫红设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告招商银行扬州分行为支持自己的主张，除当庭所作陈述外，还提供了如下证据：《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋抵押土地使用权备案登记证、提款申请书、借款借据、转账支票、进账单、欠息证明、律师费发票等。被告华瑞公司辩称：被告东方公司作为主债务人对本案诉争借款负有偿还责任，我公司仅仅是保证人。本案既有保证又有物的担保，主债务人的法定代表人被告毛国富设定的抵押物应当优先进行处置用于偿还原告的借款。请求法院判令保证人履行保证责任的同时判令保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。本案立案后，我公司已积极与原告协商债务履行问题，我公司已向原告偿还本金50万元。利息、律师费原告主张的偏高，希望酌情予以减少。被告华瑞公司除当庭所作陈述外，未提供证据。被告秦邮公司辩称：同意被告华瑞公司的全部答辩意见。我公司也已向原告偿还本金50万元。另原告提供的借款借据不足以证明原告实际发放了诉争的400万元借款，借款借据的申请日期和借据号是后添加的。被告秦邮公司除当庭所作陈述外，未提供证据。被告东方公司、毛国富、方卫红未答辩也未提供证据。经审理查明：2014年3月26日，原告与被告东方公司签订了《授信协议》一份，约定：原告向授信申请人被告东方公司提供人民币400万元的循环授信额度，授信期间为12个月，即从2014年3月26日起至2015年3月25日止。被告东方公司申请授信额度内流动资金贷款的，双方无须另行逐笔签订《借款合同》，但被告东方公司每次申请用款时，须逐笔提交《提款申请书》、借款借据。《提款申请书》与借款借据为本协议不可分割的组成部分。利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月/1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮20%。授信申请人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款利息从贷款进入授信申请人账户之日按实际放款额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季末月的20日。授信申请人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。本协议项下的一切债务由被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红作为连带责任保证人，并由被告方卫红名下房产提供抵押担保。被告东方公司还在协议中确定了联系送达地址，双方特别确认该地址作为所涉债务/担保义务的催收和诉讼文书（包括但不限于起诉书及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、判决书等）的送达地址。法律文书送达到上述地址，即视为送达。同日，被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》各一份，担保书载明：鉴于原告与被告东方公司签订了《授信协议》，经被告东方公司要求，保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。本担保书为最高额担保书，保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。保证方式为连带责任保证，如授信申请人未按《授信协议》和各具体合同约定及时清偿所欠原告的各项贷款本息及相关费用，或者《授信协议》和各具体合同所规定的任何一项违约事件发生时，原告有权直接向保证人追索，即使授信申请人另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就全部债务直接向保证人追偿，无须先行处理抵押物。保证责任期间为担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红在保证书中均明确了保证人的联系地址，该地址作为所涉债务/担保义务的催收和诉讼文书（包括但不限于起诉书及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、判决书等）的送达地址。法律文书送达到上述地址，即视为送达。同日，原告又与被告毛国富、方卫红签订《最高额抵押合同》两份，合同约定：为担保原告与被告东方公司在《授信协议》项下的所有债务能得到及时足额偿还，被告方卫红愿意以其名下的位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-511的房产、位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-512的房产作为抵押物。本项抵押为最高额抵押，抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。抵押期间从合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。被告毛国富、方卫红在合同中明确了自己的联系地址，该地址作为所涉债务/担保义务的催收和诉讼文书（包括但不限于起诉书及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、判决书等）的送达地址。法律文书送达到上述地址，即视为送达。同日，双方按合同约定办理了抵押登记。2014年3月27日，原告依据被告东方公司提交的《提款申请书》，按约向其发放了贷款400万元。被告东方公司向原告出具借款借据一份。贷款发放后，各被告均未按约偿还贷款本息。截至2015年3月12日，尚欠本金400万元，利息67274.88元。原告起诉后，被告秦邮公司于2015年5月11日向原告偿还借款本金50万元，被告华瑞公司于2015年5月13日向原告偿还借款本金50万元。截至2015年5月17日，尚欠本金300万元，利息146292.63元。原告为实现债权，向江苏擎天柱律师事务所支付了律师费136218元。另查明，被告毛国富、方卫红系夫妻关系。上述事实，有原告及被告秦邮公司、华瑞公司的当庭陈述及原告提供的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋抵押土地使用权备案登记证、提款申请书、借款借据、转账支票、进账单、欠息证明、律师费发票等证据在卷予以证实。本院认为：原告与被告东方公司签订的《授信协议》，被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红向原告出具的《最高额不可撤销担保书》，原告与被告毛国富、方卫红签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告提供的借款借据足以证明原告已按照《授信协议》的约定向被告东方公司发放了贷款400万元，故对被告秦邮公司关于贷款未实际发放的抗辩，本院不予采纳。被告东方公司未按约定还款，现该笔贷款已到期，原告主张的贷款本息、律师费数额均不违反合同的约定和法律的规定，故原告要求被告东方公司偿还借款本息以及实现债权的律师费用的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对被告秦邮公司、华瑞公司关于利息和律师费过高的抗辩意见，本院不予采纳。被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，均约定为被告东方公司在《授信协议》项下的主债务本金、利息、罚息、复息以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等承担不可撤销的连带保证责任。被告东方公司未按约还款，原告有权要求被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红承担连带保证责任，本院对原告的该项诉求予以支持。原告与被告毛国富、方卫红签订了《最高额抵押合同》，约定被告方卫红自愿将其名下房产设定抵押。被告东方公司未按约偿还贷款本息，原告作为抵押权人有权主张抵押权，故对原告提出的就被告方卫红设定抵押的位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-511的房产、位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-512的房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。本案诉争债权虽然既有保证又有物的担保，但抵押担保系被告方卫红提供，并非债务人被告东方公司提供，且保证人在《最高额不可撤销担保书》中均承诺，即使授信申请人另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就全部债务直接向保证人追偿，无须先行处理抵押物。故对被告秦邮公司、华瑞公司关于抵押房产应当优先进行处置用于偿还原告借款的抗辩本院亦不予采纳。被告秦邮公司、华瑞公司、毛国富、方卫红作为保证人承担保证责任后，有权向债务人被告东方公司追偿。被告方卫红为债务人东方公司提供抵押担保，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告东方公司、毛国富、方卫红经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州东方超市连锁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司扬州分行贷款本金300万元及相应的利息（截止2015年5月17日的利息为146292.63元。自2015年5月18日起至实际给付之日止的利息按照《授信协议》的约定计算）；二、被告扬州东方超市连锁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司扬州分行律师代理费136218元；三、若被告扬州东方超市连锁有限公司未按上述第一项、第二项履行给付义务，原告可就被告方卫红所有的位于扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-511、扬州市江都南路669号（东方国际食品城）B区-6-512的房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。原告实现上述抵押权后，被告方卫红有权向被告扬州东方超市连锁有限公司追偿；四、被告高邮市秦邮蛋品有限公司、仪征市华瑞混凝土有限公司、毛国富、方卫红对被告扬州东方超市连锁有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带责任。被告高邮市秦邮蛋品有限公司、仪征市华瑞混凝土有限公司、毛国富、方卫红承担了保证责任后，有权向被告扬州东方超市连锁有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40427元，减半收取20213元、保全费5000元，合计25213元，由原告招商银行股份有限公司扬州分行负担6303元，被告扬州东方超市连锁有限公司、高邮市秦邮蛋品有限公司、仪征市华瑞混凝土有限公司、毛国富、方卫红共同负担18910元（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由五被告向其直接支付，本院不再退还。由五被告于本判决生效之日起十日内向原告直接支付18910元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费40427元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。代理审判员  王禹二〇一五年六月八日书 记 员  刘瑶