广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2015）东二法沙民一初字第87号原告：萧韶昌，男，汉族，1971年9月13日出生，住广东省东莞市。委托代理人：曾淑云，东莞市沙田镇法律服务所法律工作者。委托代理人：郭斯欣，东莞市沙田镇法律服务所法律工作者。被告：东莞市利澳花园开发有限公司。住所地：广东省东莞市。法定代表人：崔志明。原告萧韶昌诉被告东莞市利澳花园开发有限公司（以下简称利澳公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法由审判员林健华适用简易程序独任审判，并于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告萧韶昌的委托代理人曾淑云到庭参加了诉讼，被告利澳公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧韶昌诉称：2012年4月11日，原告萧韶昌与被告利澳公司签订多份《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于东莞市沙田镇利澳花园阳光美居裙楼地下车位0＊＊号至1＊＊号，每个车位的转让款为30，000元，被告应于2012年4月30日前将车位交付给原告。原告按照约定向被告支付了购车位款，被告收款后也向原告出具了收款收据，但被告并未为涉案车位到房管部门办理备案手续，且被告在交付期届满后仍未将涉案车位交付给原告，导致原告至今仍无法办理房屋所有权证。原告多次催促被告未果，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告立即向东莞市房地产交易所申请办理原、被告于2012年4月11日签订的位于东莞市沙田镇利澳花园阳光美居裙楼地下车位0＊＊号至1＊＊号《商品房买卖合同》的备案登记手续；2.被告承担本案诉讼费。被告利澳公司没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。经审理查明：2012年4月11日，原告萧韶昌与被告利澳公司签订了编号为2012041186EA9A769213号、20120411F56EB2769219号、20120411FAB437769225号、20120411A66BA5769227号、201204114D1C8E769238号、20120411669A2B769247号、20120411659543769254号、20120411DFCD8F769264号、20120411428C80769278号、201204115DD891769287号、2012041143CE85769302号、20120411899321769311号、2012041133E3F0769315号、201204117FEF2F769534号、2012041157B8DA769544号、20120411775932769556号、20120411DBEF4E769567号、20120411879B74769580号、20120411704875769596号、20120411B15336769610号、201204114093CA769621号、20120411C9EFEF769630号、201204113A62A8769642号、2012041104C1F8769676号、20120411C028BC769687号、20120411404E59769707号、20120411D98A05769726号、201204118D0FCC769740号、20120411A01033769749号、201204115E6C73769769号的《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于东莞市沙田镇利澳花园阳光美居裙楼地下车位081-083号、083A号、085-093号、093A号、095-103号、103A号、105-110号共30个车位，购车位款共计900，000元。原告在签订正式《商品房买卖合同》时把上述转让款全部一次性付清；被告应在2012年4月30日前，将验收合格的车位交付给原告使用。另该合同还约定，自合同生效之日起30日内由被告利澳公司向东莞市房地产交易所申请登记备案。另查，原告已于2012年4月6日以现金方式向被告支付了购车库款共计900，000元。为此，原告提供了被告出具的收款收据予以证明。又查，被告至今未为涉案《商品房买卖合同》办理备案登记，亦未交付涉案车位。上述事实，有《商品房买卖合同》、收款收据、房产登记信息查询结果及本案一审庭审笔录等证据附卷为证。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。原、被告双方于2012年4月11日签订的涉案的编号为2012041186EA9A769213号、20120411F56EB2769219号、20120411FAB437769225号、20120411A66BA5769227号、201204114D1C8E769238号、20120411669A2B769247号、20120411659543769254号、20120411DFCD8F769264号、20120411428C80769278号、201204115DD891769287号、2012041143CE85769302号、20120411899321769311号、2012041133E3F0769315号、201204117FEF2F769534号、2012041157B8DA769544号、20120411775932769556号、20120411DBEF4E769567号、20120411879B74769580号、20120411704875769596号、20120411B15336769610号、201204114093CA769621号、20120411C9EFEF769630号、201204113A62A8769642号、2012041104C1F8769676号、20120411C028BC769687号、20120411404E59769707号、20120411D98A05769726号、201204118D0FCC769740号、20120411A01033769749号、201204115E6C73769769号的《商品房买卖合同》，原告萧韶昌已按照合同约定支付了全部购车位款，被告利澳公司应按合同的约定自合同生效之日起30日内向东莞市房地产交易所申请备案登记，但被告未按上述约定为原告办理合同备案登记，该行为已构成违约。现原告诉请被告为其办理合同备案登记符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告东莞市利澳花园开发有限公司于本判决生效之日起五日内向东莞市房地产交易所申请办理合同编号为2012041186EA9A769213号、20120411F56EB2769219号、20120411FAB437769225号、20120411A66BA5769227号、201204114D1C8E769238号、20120411669A2B769247号、20120411659543769254号、20120411DFCD8F769264号、20120411428C80769278号、201204115DD891769287号、2012041143CE85769302号、20120411899321769311号、2012041133E3F0769315号、201204117FEF2F769534号、2012041157B8DA769544号、20120411775932769556号、20120411DBEF4E769567号、20120411879B74769580号、20120411704875769596号、20120411B15336769610号、201204114093CA769621号、20120411C9EFEF769630号、201204113A62A8769642号、2012041104C1F8769676号、20120411C028BC769687号、20120411404E59769707号、20120411D98A05769726号、201204118D0FCC769740号、20120411A01033769749号、201204115E6C73769769号的《商品房买卖合同》的备案登记。本案受理费50元，由被告东莞市利澳花园开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审判员  林健华二〇一五年六月四日书记员  梁秀惠