上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2015）虹民三(民)初字第219号原告李海杰。委托代理人姜立红。被告姜立卫。被告章绮韻。被告姜超。委托代理人章绮韻(系被告姜超母亲,即本案被告之一)。被告姜希弘。委托代理人姜立卫(系被告姜希弘儿子，即本案被告之一)。原告李海杰与被告姜立卫、章绮韻、姜超、姜希弘共有纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张廷奎独任审判，公开开庭进行了审理。原告李海杰及其委托代理人姜立红，被告章绮韻暨姜超的委托代理人、被告姜立卫暨姜希弘的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李海杰诉称，原告系被告姜希弘的外孙，上海市四川北路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)系姜希弘承租的公房。原告系知青子女，于1998年享受国家政策，在姜希弘的同意下将户籍迁入系争房屋。姜希弘与征收单位签订了征收协议后，原、被告于2014年6月9日达成调解协议，约定原告取得产权调换房屋上海市乐天路XXX弄XX幢西单元X号XXX室，原告向征收单位支付12万元，其余两套产权调换房屋由四被告取得。后原告向征收单位支付了12万元。后原告从征收单位处得知，四被告协议将姜希弘征收分得利益全部归姜立卫、章绮韻、姜超所得，并签订了《确认书》，明确其余两套产权调换房屋归姜立卫、章绮韻、姜超所有。原告认为，四被告协议分配结果与原、被告达成的调解协议不符，在该调解协议中，原告是基于动迁权益人共五人的前提下要求自己利益的，并已将自己的一部分利益让给姜希弘，但姜立卫、章绮韻、姜超在原告不知情的情况下将姜希弘的合法权益侵占，违背了原告签订调解协议的本意，侵犯了原告合法权益。另外，姜希弘从2013年起患有老年痴呆，是无民事行为能力人，其与其他三被告达成的调解协议应为无效。《确认书》上原告的签字是在原、被告达成协议当天签署的，当时另外两套产权调换房屋的产权人没有确认，是被告在之后添加的，其内容与原、被告间的调解协议不符，也不是姜希弘的真实意思。故要求法院判决确认原、被告签订的《确认书》无效；判决确认四被告签订的沪虹旧调(提)字2014-263号调解协议书无效，原、被告应按照沪虹旧调(提)字2014-262号调解协议书分割征收补偿利益。被告姜立卫、章绮韻、姜超、姜希弘辩称，不同意原告诉请。原、被告及被告之间达成的调解协议均是双方真实意思表示，原、被告之间的调解协议约定四被告取得产权调换房屋虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室、浦航路XXX弄XXX号XXX室，具体分配由四被告自行协商。四被告之后达成协议，姜希弘自愿将其征收所的利益归姜立卫、章绮韻、姜超所有，姜立卫、章绮韻、姜超承诺产权调换房屋虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室姜希弘有永久居住权，并承诺赡养姜希弘的生活起居，之后被告根据两份调解协议签署了《确认书》。被告认为，四被告关于征收所得利益的分配并未违反原、被告签订的调解协议，也没有侵犯原告的合法权益，四被告签订的沪虹旧调(提)字2014-263号调解协议书和原、被告签订的《确认书》均合法有效，故不同意原告诉请。经审理查明，原告的母亲姜立红、姜立卫均系姜希弘的子女，章绮韻系姜立卫妻子，姜超系二人之女。系争房屋为姜希弘承租的公房，被征收前有原、被告5人户籍在册，其中原告户籍于1998年2月19日由河北省石家庄市迁入。被征收前，系争房屋由四被告共同居住。2014年4月21日，姜希弘与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积37.89平方米，房屋价值补偿款1,636,704.89元，装潢补偿18,945元；该户购买3套产权调换房屋，分别为乐天路XXX弄XX幢西单元X号XXX室(总价582,663.55元)、虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室(总价1,734,406.29元)、浦航路XXX弄XXX号XXX室(总价421,521.46元)；其他各类补贴奖励包括搬迁补助费700元、家用设施移装费2,000元、无未认定建筑面积补贴4万元、征收面积奖37,890元、房价补贴110,574元、签约奖12万元；结算单上另有按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴69,000元、超比例签约奖44,000元、早签早搬加奖9万元、签约生效计息奖34,063.78元。扣除购房款2,738,591.30元，该户需向征收人支付514,713.22元，已由原告支付12万元、姜立卫支付194,713.22元、章绮韻支付20万元。2014年6月9日，原、被告在上海市虹口区旧改基地人民调解委员会的主持下达成调解协议书[沪虹旧调(提)字2014-262号]，约定：一、系争房屋全部征收补偿款购买三套配套房，其中乐天路XXX弄XX幢西单元X号XXX室登记在李海杰名下，虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室、浦航路XXX弄XXX号XXX室由姜立卫、章绮韻、姜超、姜希弘分得，产证登记由姜立卫、章绮韻、姜超、姜希弘另行协商约定；二、系争房屋姜希弘户购房款不足部分由李海杰支付12万元，余款由姜立卫支付。2014年6月10日，四被告在上海市虹口区旧改基地人民调解委员会的主持下达成调解协议书[沪虹旧调(提)字2014-263号]，约定：一、姜希弘在系争房屋征收补偿中分得的全部财产权益[详见沪虹旧调(提)字2014-262]归姜立卫、章绮韻、姜超所得；二、虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室房屋房产证登记在姜立卫、章绮韻名下，浦航路XXX弄XXX号XXX室房屋房产证登记在章绮韻、姜超名下；三、姜立卫、章绮韻、姜超确保姜希弘在虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室中的永久居住权，姜立卫、章绮韻、姜超负责照顾、赡养姜希弘的生活起居(包括养老送终)；四、若姜立卫、章绮韻、姜超未尽到照顾赡养义务，则姜希弘有权诉讼追索其在系争房屋征收补偿款中的全部权益。另查明，原告提供的《确认书》载明：现购置乐天路XXX弄XX幢西单元X号XXX室房屋，权利人确认为李海杰；现购置虹湾路XX弄XX幢东单元XX号XXXX室房屋，权利人确认为姜立卫、章绮韻；现购置浦航路XXX弄XXX号XXX室房屋，权利人确认为姜超。原告于2014年6月9日在《确认书》上签名，确认购置乐天路XXX弄XX幢西单元X号XXX室房屋，当时四被告签字处均为空白。四被告此后另行签字，并向征收单位提交。审理过程中，原告申请对姜希弘进行民事行为能力鉴定，华东政法大学司法鉴定中心出具了《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：1、姜希弘患有XXX疾病(轻度)。2、姜希弘目前具有完全民事行为能力。上述事实，有原告提供的户口簿、家庭协议书、确认书、沪虹旧调(提)字2014-262号调解协议书、沪虹旧调(提)字2014-263号调解协议书，被告提供的结婚证，华东政法大学司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，法院调取的户口簿、租用公房凭证、征收协议、结算单、本票、支付凭证等相关征收材料，以及原、被告陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原、被告作为系争房屋的承租人和在册户籍人员，在征收协议签订后就产权调换房屋的分配及购房差价的分担达成了调解协议，系当事人真实意思表示，合法有效。此后四被告就其分得的产权调换房屋另外达成调解协议，该调解协议亦是四被告真实意思表示，合法有效。原告诉称四被告之间关于产权调换房屋的分配违背了原、被告之间的调解协议，并侵害了原告合法权益。本院认为，从两份调解协议的内容来看，二者在内容上并不矛盾，在后的调解协议仅是对在前的调解协议确定的四被告享有的征收利益再次细化分配，也未侵犯原告合法权益，依法应为有效。另外，原、被告签订的《确认书》虽不是双方同时签字确认，但其最终形成是基于当事人之间的两份调解协议书，并未侵害原告合法权益，依法应为有效。综上所述，原告诉请无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回原告李海杰的诉讼请求。本案受理费3,300元，减半收取1,650元，由原告李海杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  张廷奎二〇一五年六月二十五日书 记 员  王 颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。