昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2015）五法北民初字第71号原告：甘云，男，汉族，1979年10月24日出生，住昆明市五华区。委托代理人：聂宇轩、杨晶，北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：郑德慧，女，汉族，1960年2月29日出生，住云南省曲靖市麒麟区。被告：潘仕金，男，苗族，1954年3月1日出生，住昆明市五华区。被告：陈力，女，汉族，1957年1月8日出生，住昆明市五华区。委托代理人：潘仕金，男，苗族，1954年3月1日出生，住昆明市五华区，一般诉讼代理。被告：云南华攀经贸有限公司。住所：曲靖市南片区子午路锦湘南郡小区******。法定代表人：郑德慧。原告甘云诉被告郑德慧、潘仕金、陈力、云南华攀经贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告甘云的委托代理人杨晶，被告潘仕金到庭参加诉讼，被告郑德慧、云南华攀经贸有限公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告甘云起诉称:2013年6月27日，原告与被告签订了《借款抵押合同》，根据合同约定，借款金额为人民币50万元，贷款年利率为银行基准利率的四倍，借款期限自2013年6月27日至2014年6月26日，为期一年，同时第二、第三被告用位于五华区××1栋3单元601号房屋对借款本金、利息及其实现债权的费用进行抵押担保，且该抵押已办理了抵押登记，第四被告对借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于签订当日向被告发放了借款，开始期间被告尚依约每隔两月支付利息，共支付了五次，但后来就未见支付，至今借款已到期，但被告并未按合同约定还款，经原告多次催要，被告拒不还款，故原告向人民法院提起诉讼请求判令：一、被告立即向原告归还借款本金人民币50万元及截止至款项实际还清之日止的利息（以借款合同约定利率为准：月利率=年贷款利率6.15%*4/12，扣减已支付利息100000元）；二、本案的全部诉讼费用由被告承担；三、由被告承担原告为本案支出的诉讼律师费；四、如被告不履行上述第一项至第三项诉讼请求的支付义务，则由第二、三被告用其抵押物（位于五华区××******房屋）以拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务，并由第四被告承担清偿上述债务的保证责任。被告潘仕金、陈力答辩称：被告郑德慧借款的事实两被不清楚，但两被告认可担保的事宜。被告郑德慧、云南华攀经贸有限公司未到庭，也未提交答辩意见。原告甘云提交了下列证据：一、原、被告身份证、被告营业执照、组织机构代码证，用以证明原、被告双方均具有完全民事行为能力，具备借款合同、抵押和保证的适格主体；经质证，被告潘仕金、陈力对该组证据的真实性无异议。二、借款合同、公证书、保证合同，用以证明原告与被告之间的借贷关系合法有效；经质证，被告潘仕金、陈力对该组证据的真实性无异议。三、收条、对账单、短信催款通知，用以证明被告收到原告出借款项的事实；经质证，被告潘仕金、陈力对该组证据表示不清楚。四、抵押登记，用以证明原告享有的抵押权依法成立有效；经质证，被告潘仕金、陈力对该组证据的真实性无异议，但认为原告并不是实际出借人，原告只是代杜欣借款。被告郑德慧、潘仕金、陈力、云南华攀经贸有限公司未提交证据。本院认为：原告提交的证据形式符合法律规定，被告潘仕金、陈力对原告提交的证据的真实性均予以认可，被告郑德慧、云南华攀经贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证和抗辩的权利，故本院对原告提交的证据真实性依法予以确认。经审理本院确认以下法律事实：2013年6月27日，原告与被告郑德慧、潘仕金、陈力签订了《借款抵押合同》，根据合同约定，被告郑德慧向原告借款金额为人民币50万元，贷款年利率为银行基准利率的四倍，借款期限自2013年6月27日至2014年6月26日，被告潘仕金、陈力用坐落于昆明市五华区新闻路23号1-3幢601号（现门牌：××）房屋（产权证号：昆明市房权证字第200180893）对借款本金、利息及其实现债权的费用进行抵押担保，并办理了抵押房屋的抵押登记，同日被告云南华攀经贸有限公司与原告签订保证合同对上文所述借款承担连带保证责任。合同签订当日原告通过银行转账方式向被告发放了借款，被告郑德慧向原告出具了收条，后经原告多次催要，被告拒不还款，故原告诉至法院，主张上述诉请。庭审中，原告认可被告已归还利息人民币100000元。本院认为，原、被告双方签订的《借款抵押合同》及《保证合同》是当事人之间的真实意思表示，该两份合同约定不违反我国法律禁止性规定，故原、被告签订的《借款抵押合同》及《保证合同》合法、有效，当事人各方均应按照合同约定严格履行自己的义务。原告在借款合同签订后已经履行了支付借款给被告郑德慧的义务，现原、被告双方约定的借款期限已经逾期，被告郑德慧作为借款人应当向原告偿还借款50万元并承担还款利息，本院对原告要求被告郑德慧偿还借款本金并支付还款利息的诉请依法予以支持。关于原告主张对被告潘仕金、陈力提供抵押担保的坐落于昆明市五华区新闻路23号1-3幢601号（现门牌：××）房屋（产权证号：昆明市房权证字第200180893）享有优先受偿权的问题，本院认为，本案中原告与被告潘仕金、陈力签订的《借款抵押合同》系双方真实意思表示，且双方对该抵押房屋办理了抵押权登记，原告的诉请有事实及法律依据，本院对原告的该项诉请依法予以支持。关于原告主张被告云南华攀经贸有限公司承担连带还款责任的诉请，原告与被告云南华攀经贸有限公司在《保证合同》中约定的保证人保证期间为前文所述债务约定的履行期届满之日起两年，现原告要求保证人承担保证责任的诉请并未超过上述期间，故云南华攀经贸有限公司应当对被告郑德慧的还款承担连带责任，本院对原告的该项诉请依法予以支持。关于原告要求被告承担本案支出的律师费的诉请，因原、被告签订的《借款抵押合同》及《保证合同》明确约定抵押担保范围为贷款本金及实现债权的费用，故原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑德慧于本判决生效之日偿还原告甘云借款本金人民币500000元及该款项自2013年6月27日起至本判决确定的履行期限届满之日止按照银行同期贷款利率四倍计算的利息，扣除已支付的利息人民币100000元，被告郑德慧按实际结算的利息金额支付利息；二、被告郑德慧于本判决生效之日向原告甘云支付本案律师费人民币10000元；三、若被告郑德慧未按期履行上述第一、第二项债务，则原告甘云有权对被告潘仕金、陈力提供抵押担保的坐落于昆明市五华区新闻路23号1-3幢601号（现门牌：新闻路56号）房屋（产权证号：昆明市房权证字第200180893）以拍卖、变卖该财产的价款优先清偿上述债务；四、被告云南华攀经贸有限公司对上述第一、第二项债务承担连带赔偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6300元，由被告郑德慧、潘仕金、陈力、云南华攀经贸有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为两年。审 判 长  李忠楠审 判 员  杨 艳人民陪审员  周晓田二〇一五年六月二日书 记 员  王文婷