上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六(商)初字第1737号原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行。负责人张知遥。委托代理人向德喜，上海才富律师事务所律师。委托代理人康颖颖，上海才富律师事务所律师。被告陈丽灵。被告张恩明。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告陈丽灵、张恩明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员华文东组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人康颖颖到庭参加诉讼，被告陈丽灵、张恩明经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，原告与被告陈丽灵签订了《个人(二手房)抵押借款合同》。合同约定原告同意向被告陈丽灵提供贷款人民币115万元整。贷款期限为27年，即自2009年12月18日起至2036年12月17日止，如实际放款日与合同约定不一致，则贷款期限的起算日以实际放款日为准。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。每满一个浮动周期后，以放款对应日或每年的一月一日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月等额本息还款。合同约定被告陈丽灵以合同项下贷款所购房屋(上海市普陀区靖边路XXX弄XXX号XXX室)向原告提供抵押担保。合同约定，如借款人无论任何原因未按本合同约定履行到期债务(包括但不限于借款人申请提前还款的债务，以及因借款人或担保人违约而由贷款人解除合同或宣布提前到期的债务和因此产生的损害赔偿等)，抵押权人有权按本合同的约定以依法变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿或依法将抵押物折价清偿所担保的债权。本保证所担保的债权为本合同第一条所述及的借款本金，及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，订立履行本合同的费用以及实现贷款债权一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等)。2010年2月10日，原告依约将借款115万元发放到被告陈丽灵指定账户。但被告陈丽灵未按约定按时、按期、如数归还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期，要求被告陈丽灵归还贷款本金1,046,487.39元，支付截止至2014年12月22日止贷款利息23,859.24元，本金罚息197.63元，应收利息罚息357.05元以及支付自2014年12月23日起至实际清偿之日止的以借款本息1,070,346.63元为基数的逾期利息。同时原告有权依法处分抵押物，就处分抵押物所得款项优先受偿。原告为催收二被告所拖欠贷款聘请上海才富律师事务所律师支付律师费55,127.04元。被告张恩明签署《个人(二手房)抵押借款合同》，因此被告张恩明应当对上述债务承担抵押责任。同时被告张恩明作为被告陈丽灵的配偶，签署了《共同还款承诺书》，因此，被告张恩明应当对上述债务承担共同还款责任。故原告诉至法院，诉请：1、依法判令被告陈丽灵向原告归还借款本金1,046,487.39元；2、依法判令被告陈丽灵向原告支付截至2014年12月22日止的贷款利息23,859.24元和罚息554.68元；3、依法判令被告支付自2014年12月23日起至实际清偿之日止的贷款利息和逾期利息；(按双方签订的《个人住房(二手房)抵押借款合同》的约定利率计算)；4、依法判令被告陈丽灵支付原告律师费55,127.04元；5、判令被告张恩明对上述债务承担共同还款责任；6、依法判令被告陈丽灵、张恩明如不履行上述还款义务，原告有权对二被告名下位于上海市普陀区靖边路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权优先受偿，不足部分由二被告继续清偿；7、依法判令本案诉讼费由被告承担。为证明其诉称，原告提供以下证据：证据1、《个人住房(二手房)抵押借款合同》，证明原告与被告陈丽灵之间存在的抵押借款关系，与被告张恩明之间的抵押合同关系；证据2、抵押权登记证明，证明原告享有系争房屋的合法抵押权；证据3、借款凭证，证明原告已依约放款；证据4、贷款已还款明细清单，证明被告截止2014年12月22日止拖欠的本息；证据5、共同还款承诺书，证明被告张恩明承担共同还款责任；证据6、结婚证，证明两被告在债务存续期中为夫妻关系，被告张恩明应承担共同还款责任；证据7、律师服务合同、律师费发票、律师费付款凭证，证明原告为追讨债务支付的律师费。被告陈丽灵、张恩明未应诉答辩。鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，原告与被告陈丽灵签订的《个人住房(二手房)抵押借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约发放贷款，被告陈丽灵未按约履行相应的还本付息义务，显属违约，原告有权宣布系争借款合同项下借款提前到期，要求被告陈丽灵归还借款本金并支付相应的逾期利息。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。上述借款形成于被告陈丽灵与被告张恩明夫妻关系存续期间，依法应为两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同承担清偿责任。被告以其名下位于上海市普陀区靖边路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供抵押担保，且已办理了抵押权登记，故原告要求两被告承担抵押担保责任，本院予以支持。被告陈丽灵、张恩明经本院公告传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈丽灵、张恩明应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行贷款本金1,046,487.39元；二、被告陈丽灵、张恩明应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2014年12月22日的利息23,859.24元、逾期利息554.68元及自2014年12月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金1,046,487.39元为基数，利率及计算方式按照《个人住房(二手房)抵押借款合同》的约定计算)；三、被告陈丽灵、张恩明应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费55,127.04元；四、如被告陈丽灵、张恩明届期未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告陈丽灵、张恩明协议，以被告陈丽灵、张恩明所有的坐落于上海市普陀区靖边路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈丽灵、张恩明所有，不足部分由被告陈丽灵、张恩明继续清偿。案件受理费14,934元，财产保全费5,000元，公告费560元，合计20,494元，由被告陈丽灵、张恩明负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院审 判 长  陆剑平代理审判员  楚 倩人民陪审员  乐新祥二〇一五年六月四日书 记 员  舒 轼附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。