江苏省盐城市亭湖区人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏0902执异273号之二异议人上海聚方实业有限公司，住所地在上海市宝山区蕴藻南路399号。法定代表人黄成生，该公司董事长。委托代理人郑家和，该公司员工。申请执行人陈旭堂，男，1962年6月15日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。被执行人上海华程物资有限公司，住所地在上海市黄兴路2077号（蓝天大厦）18楼。法定代表人黄文华，该公司经理。被执行人上海万冠实业有限公司，住所地在上海市黄兴路2077号（蓝天大厦）18楼。法定代表人吴健，该公司总经理。本院在执行陈旭堂与上海华程物资有限公司（下称“华程公司“）、上海万冠实业物资有限公司（下称“万冠公司”）民间借贷纠纷一案中，2016年3月16日、3月17日，上海聚方实业有限公司（下称“聚方公司”）、上海泓元实业有限公司（下称“泓元公司”）分别向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于同年10月31日举行了公开听证，申请执行人陈旭堂、异议人聚方公司的委托代理人郑家和参加了听证，华程公司、万冠公司未参加听证。现已审查终结。异议人聚方公司提出异议称：我公司与泓元公司于2013年1月16日签订《房屋租赁合同》，泓元公司将上海市宝山区蕴藻南路*号的部分房屋出租给我公司，约定租期为18年。2014年11月10日双方又签订了《房屋租赁补充协议书》，确定我公司提前预付8年租金。现我公司已足额支付了截至2022年12月31日的全部租金，并不存在到期未付租金，我公司没有向泓元公司支付到期租金的义务，不能作为执行第三人。请求撤销法院于2015年作出的（2013）亭执字第0649-1号执行裁定书，返还从我公司扣划的350087.47元。为证明其已向泓元公司支付了到期租金，聚方公司提交了如下证据：1、房屋租赁合同及其补充协议，证明泓元公司将蕴藻南路*号经营场所出具给聚方公司，租赁期间为2013年1月16日至2031年1月15日，双方补充约定聚方公司提前支付八年租金。2、八份支付凭证，证明聚方公司已向泓元公司支付了20960322.1元；3、协议书、借款协议及备忘录，证明聚方公司对泓元公司拥有11039677.9元的债权，泓元公司同意以此抵偿租金。申请执行人陈旭堂辩称：泓元公司与聚方公司签订的房屋租赁补充协议是恶意串通，其中约定的由聚方公司向泓元公司提前支付8年的租金违背常理。法院向聚方公司发出协助执行通知书要求该公司停止向泓元公司支付租金时，该公司未提出异议，而直到法院扣划其公司款项时才提出异议，已超过法定期限。综上，应驳回异议人的异议请求。被执行人华程公司未参加听证亦未答辩。被执行人万冠公司未参加听证亦未答辩。本院认定的事实：陈旭堂与华程公司、万冠公司民间借贷纠纷一案，本院于2012年11月9日作出（2012）亭民初字第3918号民事判决书，判决：一、上海华程物资有些公司于判决生效后十日内偿付陈旭堂借款本金35万元，并承担自2012年9月1日至确定履行义务之日止的同期贷款的四倍银行利息；二、上海万冠实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。案件审理过程中，因陈旭堂提出保全申请，本院于2012年10月17日作出（2012）亭民初字第3918号民事裁定书，裁定：冻结上海华程物资有限公司、上海万冠实业物资有限公司存款人民币40万元或查封其等额的财产。次日，本院向泓元公司送达了上述民事裁定书及协助执行通知书，要求该公司对华程公司存放在该公司仓库的价值35008.747元的低合金板不得买卖、变更权属。该公司相关工作人员表示华程公司没有货物在公司仓库，并拒绝接受本院送达的材料，诉讼案件承办人留置送达了上述材料。判决生效后，华程公司、万冠公司未履行生效文书确定的义务，陈旭堂于2013年3月26日向本院申请强制执行。本院立案执行后，于2014年10月21日作出（2013）亭执字第0649号协助执行通知书一份，要求：泓元公司自协助执行通知书送达之日起五日内将华程公司暂存在其公司仓库的开平板、低合金板，价值为35008.747元的货物交付本院。逾期未给付，本院将依法裁定该单位在保全的货物数额价值35008.747元内向申请执行人承担责任，并视情节追究该公司妨害执行的法律责任。次日，本院向该公司送达上述协助执行通知书，因该公司员工拒收，本院将协助执行通知书留置送达于泓元公司。2014年11月18日，本院作出（2013）亭执字第0649-1号执行裁定书，裁定：追加泓元公司为被执行人。冻结、扣划泓元公司在金融机构的存款或在其他单位的收入350087.47元，或查封、扣押其价值相等的财产。同年11月21日，本院对泓元公司所有的位于上海市蕴藻南路*号*幢的房屋，价值36万元予以查封，查封期限自2014年11月21日至2016年11月20日。2015年7月31日，本院作出（2013）亭执字第0649-1号执行裁定书，裁定：聚方公司不得向泓元公司支付到期租金350087.47元，此款于十五日内直接支付给申请人陈旭堂。当日，本院向聚方公司留置送达了上述执行裁定书及协助执行通知书。2015年10月20日本院对聚方公司在中国农业银行03×××37账户内的存款350087.47元进行了冻结，冻结期间为2015年10月20日至2016年10月20日。2016年3月14日本院作出（2015）亭复执字第00078-1号执行裁定书，裁定：冻结、扣划上海华程物资有限公司、上海万冠实业物资有限公司、上海泓元实业有限公司、上海市聚方实业有限公司在金融机构的存款或在其他单位的收入350087.47元及利息，或查封扣押其价值相等的财产。同年3月16日本院对聚方公司在中国农业银行冻结的350087.47元予以扣划。对此，聚方公司分别于2015年10月26日、2016年3月16日向本院提交书面异议，要求撤销将两公司追加为被执行人及执行第三人的执行裁定书，并对相关查封、冻结、扣划的财产解除相关执行措施。另查明，泓元公司与聚方公司于2013年1月16日签订的房屋租赁合同经上海市宝山区房地产交易中心备案。落款时间为“2013年2月25日”的补充协议及落款时间为“2014年11月10日”的房屋租赁补充协议书未经相关部门备案。经备案的房屋租赁合同中关于租金及其支付方式和期限的约定为：“4-1房屋年租金总计为人民币500万元。该房屋租金5年内不变。自第6年起，双方可根据届时实际情况，协商对租金进行调整。4-2双方商定先用后付，乙方应每届满半年支付该期租金。”2014年10月20日，聚方公司分三次共计向泓元公司支付租金400万元。2014年12月8日，聚方公司向泓元公司支付租金3960322.10元。2015年3月17日聚方公司向泓元公司支付租金200万元，2015年3月20日，聚方公司向泓元公司支付租金150万元，3月23日，聚方公司向泓元公司支付租金200万元，3月25日，聚方公司向泓元公司支付租金350万元，3月27日聚方公司向泓元公司支付租金500万元。本院认为：关于聚方公司提出其公司无向泓元公司支付到期租金的义务，不应被作为执行第三人的问题。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十五条规定：“第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行。此裁定同时送达第三人和被执行人。”本院于2015年7月31日向聚方公司送达了执行裁定书及协助执行通知书要求公司不得向泓元公司支付到期租金350087.47元，并将此款于十五日内直接支付给申请人陈旭堂。聚方公司既未及时提出异议又未履行，而系在收到上述裁定书及协助执行通知书三个月之后，即2015年10月26日提出异议。在此情况下，本院对聚方公司的银行账户进一步采取的冻结、扣划等措施，并不违反上述规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人上海聚方实业有限公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省盐城市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈爱莲代理审判员  夏 凡人民陪审员  戴学林二〇一七年一月十一日书 记 员  顾 骥附录相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。