河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0403民初3915号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行，住所地邯郸市丛台区光明北大街351号。负责人：郝卫东，该行行长。委托诉讼代理人：蒋茂琦，河北新举律师事务所律师。被告：郭新海，男，1958年1月29日出生，汉族，住邯郸市邯山��。被告：王新娥，女，1957年11月29日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：郭新海，系第一被告。被告：郭华，男，1984年11月16日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：郭新海，系第一被告。被告：邯郸市恒展物资有限公司，住所地邯郸市邯山区学院北路马庄信用社四楼。法定代表人：郭新海，该公司经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行与被告郭新海、王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行的委托诉讼代理人蒋茂琦、被告郭新海、被告王新娥、郭华的共同委托诉讼代理人郭新海、被告邯郸市恒展物资有限公司的法��代表人郭新海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告郭新海签订的合同编号：130401210100428578《个人额度借款合同》；2、请求判令被告郭新海偿还原告的借款本金30139.12元及逾期利息3333.27元（计算到2016年3月15日），共计33472.39元；3、依法判令郭新海偿还利息、罚息从2016年3月15日计算至借款还清之日止；4、依法判令被告王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司承担连带偿还责任；5、请求依法拍卖、变卖被告提供的抵押物（位于邯郸市××山区学院北路××单元××）的房地产所有权，所得价款由原告优先受偿；6、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：郭新海于2010年10月9日与其签订个人额度借款合同并将其房地产所有权抵押给原告，被告王新娥提供连带责��保证。该行依约发放了全部贷款，但被告郭新海未按时足额还款，被告王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司也未履行保证人义务，为维护该行利益，故诉至法院。郭新海、王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司辩称，借款是事实，希望进行调解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，2010年10月9日，郭新海与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：130401210100428578），合同主要约定：郭新海向原告银行借款190000元，借款额度有效期间自2010年10月9日至2020年10月8日；还款约定：乙方（郭新海）应在每笔贷款的每期结息日当天16：00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内；还款方式：等额本息；利率：贷款利率及罚息利率均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支��单》中约定为准。同日，原告与郭新海还签订了《个人额度借款抵押合同》，合同主要约定：郭新海将名下的位于邯郸市邯山区学院北路85号3-5-10号房产抵押，作为其与原告签订的编号为“130401210100428578”合同产生的全部债务的担保，其中担保最高本金金额不超过190000元，抵押权的存续期间从2010年10月9日至2020年10月8日。2010年10月8日，原告与被告郭华签订了《个人额度借款合同补充协议》，合同主要约定：担保人郭华自愿对合同编号为“130401210100428578”中的借款人郭新海义务承担保证责任，为借款人向贷款人清偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供担保。2010年9月30日，原告与被告邯郸市恒展物资有限公司签订了《企业保证函》，保证函主要约定：本企业承诺为该授信额度提供连带责任保证担保；承担保证责任的范围为130401210100428578合同约定应向原告偿付的贷款本息及其他全部费用；承担保证责任的期间为该笔贷款的额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。上述合同签订后，原告依照合同的约定向被告郭新海办理了额度为190000元的贷款，被告郭新海未按时还款，至2016年3月15日被告欠原告本金30139.12元、逾期利息3333.27元，共计33472.39元，原告催要无果，双方争议成讼。另查明，被告王新娥与郭新海于1981年登记结婚。2010年10月8日，被告王新娥向原告出具借款人及抵押人配偶声明，内容：“本人同意将郭新海名下的坐落于邯郸市邯山区学院北路85号3-5-10号房产抵押，作为其与原告签订的编号为“130401210100428578”合同项下的所有贷款提供连带责任保证，本人愿为该项合同项下的所有贷款提供连带责任保证。”2010年10月9日，郭新海与原告在邯郸市房地产产权监理处���理了该处房屋的抵押登记手续（邯房他证字第××号），房屋所有权人郭新海，房屋他项权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行。综上所述，原、被告签订的各项合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均属有效合同，各方均应依约履行义务，被告郭新海在原告为发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告郭新海未付，显属违约，应当立即支付；原告与郭新海签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿；被告王新娥、邯郸市恒展物资有限公司亦应依约承担连带保证责任;原、被告双方对保证人郭华的保证方式没有约定，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告郭华应按照连带责任保证承担保证责任，故原告的请求，本院予以支���。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行与被告郭新海签订的合同编号为130401210100428578的《个人额度借款合同》；二、被告郭新海于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行借款本金30139.12元、逾期利息3333.27元及自2016年3月16日至本判决确定的履行期届满之日的利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算）；三、被告王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司对以上债务承担连带清偿责任；四、准予对被告郭新海所有的邯山区学院北路85号3-5-10号房屋拍卖、变卖后，用于优先清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市光明桥支行对被告郭新海的上述债权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费636元，减半收取318元，由被告郭新海、王新娥、郭华、邯郸市恒展物资有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  郝艳二〇一七年一月三日书记员  乙莹相关法律：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清���。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有��规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。