福建省厦门市海沧区人民法院民 事 判 决 书（2013）海民初字第4098号原告厦门艺辉国际货运代理有限公司。法定代理人林笔聪，董事长。委托代理人王振烈，福建力衡律师事务所律师。被告福建八建建筑工程有限公司。法定代表人翁兆雄，董事长。委托代理人王炽昌，职员。委托代理人黄宏起，福建知信衡律师事务所律师。原告厦门艺辉国际货运代理有限公司（以下简称艺辉公司）与被告福建八建建筑工程有限公司（以下简称八建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依简易程序公开开庭进行了审理。原告艺辉公司的委托代理人王振烈，被告八建公司的委托代理人王炽昌、黄宏起到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告艺辉公司诉称，2010年7月23日，原告与被告就“艺辉综合楼工程项目”签订一份《建设工程施工合同》。2010年7月25日，双方又签订一份《“艺辉综合楼”﹤建设工程施工合同﹥补充协议》，合同中约定：（1）被告承建“艺辉综合楼工程”，总包干价为3670万元（人民币下同，含税价），工期为425日历天；（2）双方选择合同签订地人民法院（厦门市海沧区人民法院）作为解决争议的管辖法院。双方还对其他的权利义务进行了约定。在施工过程中，原告均依约足额支付工程款，甚至超付工程款。但是，由于被告自身原因，致使施工进度严重滞后，截止2011年12月27日，艺辉综合楼的1#楼、2#楼仅施工到九层梁板（混凝土未浇筑）。为此，原告多次催促被告尽快完成施工，然而，被告不但对此以种种理由推诿，甚至于2011年12月27日开始擅自违法停工撤场，至今尚未复工。2012年5月25日，原告向法院起诉，要求被告支付逾期工期违约金。该案业经一审、二审，最终，福建省高级人民法院做出（2013）闽终字第758号民事判决（该判决于2013年10月9日发生法律效力），该民事判决认定原告依约足额支付工程款，不存在逾期支付之情形，且判令被告向原告支付逾期工期违约金937万元（计算截至2013年2月17日止）。综上所述，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》合法有效，双方理应依约履行，但是，被告自2011年12月27日就开始擅自违法停工撤场，至今尚未复工，以自己的行为表明不履行主要义务，解除合同的条件已然成就。为了维护自身合法权益，原告特依法诉至贵院，请求判令：1、解除原、被告双方就“艺辉综合楼工程项目”签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》；2、对被告已施工部分的工程进行工程结算，被告返还超付案涉工程的超付部分款项540087.73元；3、被告依法依约交付其已施工部分工程的竣工验收所需全部资料（以建设部门档案签收合格的归档资料为准、详见资料清单）；4、被告在合同解除的判决生效之日起三日内完成“艺辉综合楼工程项目”的施工现场清场、移交（含临时设施交付）并结清相关费用；5、请求被告承担本案诉讼费用及鉴定费用。被告八建公司辩称，一、本案应当中止审理，待原告艺辉公司与被告的建设工程施工合同纠纷案再审结果出来之后再恢复审理。原告与被告的建设工程施工合同纠纷一案，福建省高级人民法院终审判决生效后，被告于2013年10月8日向最高人民法院申请再审，现在已经再审立案审查。其再审的结果将是本案审理的依据。因此本案应当中止审理，待再审案件有结果后，再恢复审理。二、被告同意原告的解除合同申请，同意解除合同，但解除合同的时间应当以法院送达起诉文书的时间为准。根据《合同法》相关规定，合同在解除通知到达后即解除。本案原告通过诉讼通知被告解除合同，因此在法院向被告送达民事起诉状后合同即解除。因此，解除合同的时间应当以法院送达起诉文书的时间为准。三、本案工程尚未结算，原告主张多支付工程款没有事实和法律依据。相反，被告施工的工程量及造价已经超过原告已付的工程款。而且，被告支付的工程保证金1500000元，原告应当返还被告。四、被告与原告的建设工程施工合同纠纷案经福建省高级人民法院审理判决后，被告就已经通知原告可以自行进场施工或委托第三方进场施工。五、原告主张自2013年2月18日起至合同解除期间的违约金无事实和法律依据。原告在此之前已经起诉相关违约金并经福建省高级人民法院终审判决；其次，在二审判决生效后，原告应当及时采取解除合同、聘请第三方进场施工等任何积极的、有效的措施止损，但原告并未采取，对此扩大的损失应由原告自行承担，原告不能重复计算违约金。而且被告对福建省高级人民法院的判决有异议提出再审并已经立案，双方的履约情况应以再审结果为依据。经审理查明，2010年7月23日，原告艺辉公司与被告八建公司就“艺辉综合楼工程”签订一份《建设工程施工合同》（以下简称《合同》）。2010年7月25日，双方又签订一份《“艺辉综合楼”﹤建设工程施工合同﹥补充协议》（以下简称《补充协议》，《合同》和《补充协议》以下统称讼争合同）。该讼争合同约定：（一）被告承建“艺辉综合楼工程”，总包干价为3670万元（含税价），工期为425日历天；（二）双方选择合同签订地人民法院（厦门市海沧区人民法院）作为解决争议的管辖法院；（三）《合同》第39页专用条款第10款约定：施工现场现有的活动房安装及室内水电安装费用；卫生间、厨房、配电房、传达室（包括围墙）土建工程及水电安装工程费用；分箱配电箱费用；共计人民币壹拾柒万壹仟贰佰柒拾元。此费用在发包人第一次工程款拨付中直接扣除（后附清单）；（四）《合同》第42页专用条款第26条约定：工程进度款按以下形式、比例支付：1、本工程地下室土方全部完成后，先支付人民币陆拾万元整，地下室基础结构验收合格后，1#楼、2#楼的二层梁板砼浇筑完成后拨付合同总价款的22%（包含之前拨付的地下土方款项人民币陆拾万整）；2、1#楼、2#楼的四层梁板砼浇筑完成后拨付合同总价款的5%；3、1#楼、2#楼的七层梁板砼浇筑完成后拨付合同总价款的7%；4、1#楼、2#楼屋面封顶（屋面梁板砼全部浇筑完成后）拨付合同总价款的8%；5、1#楼、2#楼砖砌体全部完成后主体工程验收合格后拨付合同总价款的7%；6、1#楼、2#楼的内外墙粉刷工程完成后拨付合同总价款的5%；7、1#楼、2#楼的外装饰工程完成后拨付合同总价款的7%；8、1#楼、2#楼门窗、幕墙工程全部完成后拨付合同总价款的5%；9、1#楼、2#楼内装饰及所有安装工程基本完成后拨付合同总价款的7%；10、该项目及室外工程经验收合格后拨付合同总价款的2%；11、工程预验收合格后拨付合同总价款的10%；12、该项目综合验收合格后并竣工决算办理完成后拨付至合同总价款的10%；13、该项目5%作为工程质量保修金。（五）《合同》第47页专用条款第8条第3款约定：本工程水电安装班组和防水班组由发包人直接指定施工班组，水电安装班组和防水班组直接由承包人管理，水电安装班组和防水班组的进度款由发包人直接转入水电安装班组和防水班组的账户；（六）艺辉综合楼工程的施工单位负责人陈茂凤，监理单位总监理工程师为李育武，监理工程师为陈造才，建设单位项目负责人高文友。原、被告双方还对其他的权利义务进行了约定。同时，原、被告双方对于所签订的讼争合同之条款内容均无异议。2010年7月23日，被告与其厦门分公司共同签署《授权委托书》，被告将讼争工程具体施工事宜委托给其厦门分公司处理，被告对其厦门分公司全权处理该工程的一切施工事宜予以确认。“艺辉综合楼”工程于2010年10月21日开工，依约定应于2012年1月28日竣工。2011年5月20日，讼争工程地下室地基与基础结构验收合格。在施工过程中，原告均依约足额支付工程款，但是，由于被告自身原因，致使施工进度严重滞后，2011年12月27日，被告未经原告同意开始停工撤场，撤场时，艺辉综合楼的1#楼、2#楼施工到九层梁板（混凝土未浇筑）。至今，被告尚未复工，亦未将讼争工程移交给原告。2012年5月25日，原告向福建省厦门市中级人民法院起诉【案号（2012）厦民初字第784号】，要求被告支付逾期工期违约金。该案业经一审、二审，最终，福建省高级人民法院做出（2013）闽终字第758号民事判决书（该判决已于2013年10月9日发生法律效力），该民事判决书认定：1、原告已依约足额支付了第一、二、三、四期支付工程款，不存在逾期支付之情形；2、被告存在逾期工期违约之情形，遂判令被告向原告支付逾期工期违约金937万元。讼争工程款的支付情况如下：（一）原告艺辉公司转账支付的工程款情况：（2013）闽终字第758号民事判决书已经确认原告通过转账，支付被告八建公司16206730元工程款。（二）依约定可以抵扣的工程款之情形：1、《合同》第39页专用条款第10款约定：施工现场现有的活动房安装及室内水电安装等费用合计171270元。2、《合同》第47页专用条款第8条第3款约定：水电安装班组和防水班组的进度款200000元由发包人直接转入水电安装班组和防水班组的账户。3、2011年4月20日，被告厦门分公司出具《承诺书》，其载明：“我司与贵司（艺辉公司）于签订的建设工程施工合同，原合同中双方约定的商品混凝土品牌为路桥翔通和三航，现我司施工过程中更改商品混凝土品牌为三泰，我司承诺，将三泰混凝土公司对我司优惠的8%按肆拾万元（按四次工程款：从第一次到第四次）返还于贵公司”。2012年10月24日，福建省厦门市中级人民法院（2012）厦民初字第2185号生效民事判决书判决被告返还厦门三泰混凝土工程有限公司优惠款444710.32元。4、2011年6月10日，被告厦门分公司向原告出具一份《报告》，其载明：本项目部向艺辉公司采购商品货款壹拾万贰仟元整（￥102000.00元），该款项从艺辉综合楼项目部第四次工程进度款中扣除。5、2011年7月26日，被告厦门分公司与原告签订一份《关于工程款、劳保费以及个人借款的处理意见》，该处理意见约定，原告为被告代垫的劳保费860023.82元，被告同意在原告支付第三、四期工程款时予以返还。6、2013年6月14日，原告为被告垫付了2012年11月至2013年4月的电费合计12225.14元。在本案诉讼过程中，（一）2014年5月7日，原告向本院提出司法鉴定申请：1、要求对艺辉综合楼截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价进行司法鉴定；2、要求对艺辉综合楼截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程质量（等级达合格以上）进行司法鉴定。本院于2014年6月4日给原、被告双方特别授权代理人制作询问笔录：1、原、被告双方均同意由本院进行摇号选择鉴定机构；2、本院要求被告于2014年6月24日前提交鉴定检材，逾期为提交，视为放弃相关权利。2014年7月13日，经本院摇号确定的鉴定机构为厦门天亚工程项目管理有限公司，并同时向其移交鉴定材料。2015年4月23日，厦门天亚工程项目管理有限公司出具《工程造价鉴定报告》，该鉴定报告认定：1、艺辉综合楼截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价为17412162.23元；2、该鉴定结果不包含工程质量问题产生的费用及损失；3、根据《合同》第40页专用条款第23.2条之约定，该鉴定结果不包含施工期间的人工、材料（钢筋、混凝土）涨跌产生的费用。原告支付厦门天亚工程项目管理有限公司工程造价鉴定的鉴定费117440元。2015年6月11日，原告书面撤回案涉工程的工程质量司法鉴定之申请。（二）2015年3月24日，原告以“鉴于讼争工地未移交，且被告及其案外人肆意损害涉案工程“艺辉综合楼”，甚至未经原告同意擅自装修出租涉案工程“艺辉综合楼”项目的工地及地上建筑物、附着物及其配套设施”为由，向本院提出财产诉讼保全申请，要求查封、冻结整个涉案工程“艺辉综合楼”项目的工地及地上建筑物、附着物及其配套设施，并提供了担保。本院于2015年3月25日，作出（2013）海民初字第4098号-2号民事裁定书，裁定：查封或冻结位于厦门市湖里区枋湖南路170号“艺辉综合楼”项目的工地及地上建筑物、附着物及其配套设施，未经本院许可，任何人不得有转让、出租、抵押、装修或毁损等改变查封标的权属及现状的行为。被告不服该民事裁定，向本院提出复议，本院经审理后，于2015年4月20日作出（2013）海民初字第4098号-3民事决定书，驳回申请，维持原裁定。（三）在诉讼过程中，原告将诉讼请求中“即保留追究被告承担逾期工期违约责任并支付工期逾期违约金（自2013年2月18日起计算至合同解除的判决生效之日为止）的权利”的诉求予以撤回。2015年5月18日，原告变更本案诉讼请求为：1、请求判令立即解除原被告双方就“艺辉综合楼工程项目”签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》；2、请求对被告已施工部分的工程进行工程结算，并请求判令被告返还涉及案涉工程且原告超付的款项540087.73元；3、请求判令被告依法依约交付其已施工部分工程的竣工验收所需全部资料（以建设部门档案签收合格的归档资料为准）；4、请求判令被告在合同解除的判决生效之日起3日内完成“艺辉综合楼工程项目”的施工现场清场、移交（含临设交付）并结清相关费用；5、本案的诉讼费、鉴定费由被告承担。2014年5月7日在本案的第一次法庭审理过程中，被告同意解除案涉的合同及协议。以上事实，有在案证据：《建设工程施工合同》、《“艺辉综合楼”﹤建设工程施工合同﹥补充协议》、（2012）厦民初字第784号民事判决书、（2013）闽民终字第758号民事判决书、《（2013）闽民终字第758号民事判决书的生效证明书》、被告与其厦门分公司签署的《授权委托书》、《付款凭证》、《关于工程款、劳保费以及个人借款的处理意见》、被告厦门分公司出具的“关于更换商品混凝土品牌给予优惠返还”《承诺书》、被告厦门分公司出具的“关于货款抵扣工程款”《报告》、厦门电业局出具的《证明》及电费票据、厦门天亚工程项目管理有限公司出具的《工程造价鉴定报告》、（2013）海民初字第4098号民事裁定书、（2013）海民初字第4098号-2号民事裁定书、（2013）海民初字第4098号-3号民事决定书，予以证实。本院认为，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《“艺辉综合楼”﹤建设工程施工合同﹥补充协议》，主体适格，内容合法，并没有违反我国法律法规的强制性、禁止性规定，合法有效。作为讼争合同当事人的原、被告双方，理应受到该合同及补充协议的约束。虽然被告有就原建设工程施工合同纠纷一案申请再审【（2012）厦民初字第784号、（2013）闽民终字第758号】，但在本案审理期间，未收到要求本案中止审理的相关法律文书，因此，被告要求本案中止审理，没有依据，不予支持。关于合同的解除问题。被告自2011年12月27日就开始停工撤场，至今尚未复工，系以自己的行为表明不履行主要义务，导致原告的合同目的无法实现，原告有权依法解除合同。其次，被告对于原告请求解除合同的诉讼请求表示同意，仅认为合同的解除时间应以法院向被告送达原告的起诉材料之日为准。因此，原告请求解除原、被告双方就“艺辉综合楼工程项目”签订的《建设工程施工合同》及《补充协议》的请求，予以支持。关于合同的解除时间，则应以原、被告对解除合同首次达成合意的日期，即本案第一次法庭审理的日期2014年5月7日为确切日期。关于移交竣工验收所需资料及完成施工现场的清场、移交问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，被告自本案讼争合同依法解除之日起无须再履行施工义务。但是，被告作为涉案工程“艺辉综合楼”项目的施工方，负有将其已完工部分形成的工地及地上建筑物、附着物及其配套设施（含临时设施）移交给发包方即原告的义务。同时，根据《合同》第25页通用条款第32条竣工验收及《合同》第47页专用条款第32条之约定，被告还负有交付其已完工部分工程的竣工验收所需全部资料（以建设部门档案签收合格的归档资料为准）之义务。因此，原告请求判令被告交付其已施工部分工程的竣工验收所需全部资料（以建设部门档案签收合格的归档资料为准）及讼争合同解除的判决生效后完成“艺辉综合楼工程项目”的施工现场清场、移交（含临设交付）并结清相关费用的诉讼请求，合法有据，予以支持。至于移交时相关费用的结算，因相应的费用尚未产生，应当等移交实际结算清楚后再行主张。关于返还超付的工程款问题。首先应当明确已完工工程的工程造价。原、被告双方对“本案讼争工程‘艺辉综合楼’项目截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价产生争议。为此，2014年5月7日，原告向本院提出司法鉴定申请，要求对艺辉综合楼截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价进行司法鉴定。本院委托厦门天亚工程项目管理有限公司进行鉴定。2015年4月23日，厦门天亚工程项目管理有限公司作出《工程造价鉴定报告》，鉴定结论：本案讼争工程“艺辉综合楼”项目截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价应为人民币17412162.23元。该鉴定申请符合法律规定，鉴定程序合法，故对被告撤场时已完工工程的工程造价17412162.23元予以认定。被告对厦门天亚工程项目管理有限公司出具的《工程造价鉴定报告》中的鉴定项目提出异议，厦门天亚工程项目管理有限公司发函作了相应解释。此外，在司法鉴定中，本院给予原、被告双方提交鉴定检材的一定期限，可在本院明确告知“被告应在2014年6月24日前提交鉴定检材，否则视为放弃相关权利”的情形下，被告没有在本院规定的期限内提交任何鉴定检材，应视为其放弃权利。故被告对厦门天亚工程项目管理有限公司出具的《工程造价鉴定报告》提出之异议，于法无据，不予采信。其次，原告已为案涉工程支付的全部款项问题。包括：一、经生效法院判决认定的原告通过银行转账形式向被告合计支付工程进度款16206730元。二、应当抵作工程款的款项。1施工现场现有的活动房安装及室内水电安装等费用合计171270元2、水电安装班组和防水班组的进度款200000元由发包人直接转入水电安装班组和防水班组的账户。原告可以先行预扣水电安装及防水工程款200000元。该款项也应为原告为案涉工程支付的款项。3、被告厦门分公司承诺返还原告的商品混凝土品牌变更优惠款400000元。根据被告厦门分公司于2011年4月20日出具的《承诺书》，其载明：“我司与贵司（艺辉公司）于签订的建设工程施工合同，原合同中双方约定的商品混凝土品牌为路桥翔通和三航，现我司施工过程中更改商品混凝土品牌为三泰，我司承诺，将三泰混凝土公司对我司优惠的8%按人民币肆拾万元（按四次工程款：从第一次到第四次）返还于贵公司”。同时，福建省厦门市中级人民法院（2012）厦民初字第2185号生效民事判决书也予以认定，因此，该商品混凝土品牌变更优惠款400000元应抵扣工程款。4、被告厦门分公司向原告采购商品货款102000。根据被告厦门分公司于2011年6月10日向原告出具一份《报告》，其载明：本项目部向艺辉公司采购商品货款102000.00元，该款项从艺辉综合楼项目部第四次工程进度款中扣除。故该款项102000元应视为原告为案涉工程支付的款项。5、原告替被告代垫的劳保费860023.82元。2010年10月8日，原、被告对原告替被告代垫的劳保费860023.82元是否抵扣工程款存在争议，后经双方协商于2011年7月26日签订一份《关于工程款、劳保费以及个人借款的处理意见》，该处理意见约定，原告为被告代垫的劳保费860023.82元暂不抵扣工程款，但被告必须在原告支付第三、四期工程款时予以返还。而生效的（2013）闽民终字第758号民事判决书已经认定，原告已经依约足额支付了第一、二、三、四期工程款，但至今被告未予以返还。故，原告为被告代垫的劳保费860023.82元亦应视为原告已支付的款项。6、原告为被告垫付电费12225.14元。2013年6月14日，原告为被告垫付了2012年11月至2013年4月的电费合计12225.14元。根据《合同》第36页专用条款第8.1条第（2）项关于“即施工用水、用电已接至施工现场范围内，水电费用由承包人承担”之规定，原告为被告垫付的电费12225.14元应视为原告为案涉工程支付的款项。综上，原告已为案涉工程支付的款项合计17952248.96元。第三、被告应返还原告超付的款项问题。如前所述，原告已为案涉工程支付的款项17952248.96元，而本案讼争工程“艺辉综合楼”项目截止2011年12月27日被告撤场时已完工工程的工程造价为17412162.23元，两者相比较，原告已经超付了540087.73元（17952248.96元-17412162.23元）。本案讼争合同既已解除，双方应当就已完工的工程量进行结算，多支付的工程款应当予以返还。因此，原告请求被告返还超付款项540087.73元，有相应的事实依据及法律依据，予以支持。关于鉴定费用问题，本案原、被告就案涉工程的工程量款无法直接进行结算而导致需要进行司法鉴定，其原因在于被告，因此而导致原告多花费的鉴定费损失，应由被告负担。原告要求被告负担鉴定费用117440元，鉴于该鉴定费用已由原告支付给鉴定机构，该项费用应由被告直接支付给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告厦门艺辉国际货运代理有限公司与被告福建八建建筑工程有限公司就“艺辉综合楼工程项目”于2010年7月23日签订的《建设工程施工合同》及于2010年7月25日签订的《“艺辉综合楼”﹤建设工程施工合同﹥补充协议》于2014年5月7日解除；二、被告福建八建建筑工程有限公司应于本判决生效之日起10日内，返还原告厦门艺辉国际货运代理有限公司超付工程款项540087.73元；三、被告福建八建建筑工程有限公司应于本判决生效之日起10日内交付原告厦门艺辉国际货运代理有限公司其已施工部分工程的竣工验收所需全部资料（以建设部门档案签收合格的归档资料为准，详见附页工程文件交接）；四、被告福建八建建筑工程有限公司应于本判决生效之日起10日内将“艺辉综合楼工程项目”的施工现场清场、移交（含临时设施交付）给原告厦门艺辉国际货运代理有限公司；五、被告福建八建建筑工程有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告厦门艺辉国际货运代理有限公司鉴定费117440元。如被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9201元减半收取4600元，由被告福建八建建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审判员黄建和二〇一五年六月十五日代书记员陈丹雯本判决所适用的法律条文；《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据附页：“艺辉综合楼”工程文件交接表（提交厦门市公安消防支队）一、消防验收提交资料1、厦门市建设工程竣工验收报告--后期配合2、消防产品合格证明文件--包括防火门、灭火门、应急灯、疏散指示标志、水枪等消防产品供货证明以及全部数量消防产品身份标识验证体3、施工、工程监理、检测单位的工商营业执照和资质等证明文件--盖所对应的单位公章4、消防验收施工单位自评报告，监理评估报告--后期配合5、消防验收相关的竣工图（建施、给排水、电气、通风）--所施工楼层的图纸负责签字及盖章“艺辉综合楼”工程文件交接表（提交厦门市气象局）一、防雷装置竣工验收资料1、《防雷装置设计审核书》或《厦门市气象局防雷设计报备告知书》--两种资料选其一2、防雷装置竣工图--包含电子版3、防雷装置检测报告--由具有相应防雷检测资质和计量认证的单位出具“艺辉综合楼”工程文件交接表（提交厦门市民防局）一、就地修建防空地下室竣工验收资料1、防空地下室竣工验收报告--后期配合（2份）2、厦门市就地修建防空地下室设计方案告知书--民防核发的项目3、防空地下室施工防护专项审查报告--审查机构出具4、竣工图纸资料--含电子版（竣工图）5、规划部门核实的测量部门出具的建设项目建筑面积、建筑高度及层高汇总表--加盖建设单位工程“艺辉综合楼”工程文件交接表（提交湖里区质量安全监督站）一、房屋建筑工程质量监督档案档归档登记材料1、厦门市建设工程质量监督申报表--监督站盖公章确认2、监理（建设）施工单位现场主要管理人员登记表--监理单位及施工单位3、结构工程质量验收记录--内容：地基与基础、主体、网架4、工程质量监督抽查记录--开工至今的文件5、工程质量监督抽查汇总表--开工至今的文件6、工程监督联系单--开工至今的文件7、工程质量问题整改通知单--开工至今的文件8、工程质量问题整改反馈报告--开工至今的文件9、责令整改通知书及反馈报告--开工至今的文件10、暂停或局部暂停施工整改通知书--开工至今的文件11、工程复工申请单--开工至今的文件12、工程复工通知单--开工至今的文件13、工程质量事故报告--开工至今的文件14、质量事故处理监督记录--开工至今的文件15、建设工程竣工质量预验收监督申请表--后期配合16、住宅工程质量分户验收汇总表--后期配合17、建筑节能分部工程质量验收表--后期配合18、建设工程竣工预验收监督整改通知单--后期配合19、工程质量竣工预验收问题整改反馈报告--后期配合20、建设工程质量竣工验收监督申报表--后期配合21、建设工程质量竣工验收监督整改通知单--后期配合22、工程质量竣工验收问题整改反馈报告--后期配合23、单位（子单位）工程质量竣工验收记录--表G.0.1-4（后期配合）24、建设工程竣工验收报告（施工单位）--后期配合25、主要安全和功能检验测试监督抽查记录--开工至今的文件26、行政处罚记录和有关文件--开工至今的文件27、其它有关工程质量监督资料--开工至今的文件“艺辉综合楼”工程文件交接表（提交厦门市建设局档案馆）前期文件施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证--3份--加盖施工单位公章施工合同--2份--招投标交易中心备案（加盖招投标交易中心公章）施工合同备案证明书--造价站备案（加盖造价站公章）4、开工报告表--2份--附表1-3共3张5、检测协议书--2份--附取样员证件；见证员证件（证件复印件加盖公章）公用文件1、施工单位项目人员登记表及证件--3份--管理人员证件复印件加盖公章2、特种人员登记表及证件--3份--操作人员证件复印件加盖公章3、施工组织设计报审表／方案--包含测量、土方开挖、土方回填、钢筋安装、模板安装、混凝土浇筑、地下防水、砼缺陷处理、临时用电、脚手架等专项方案（是否组织专项方案论证；有提供论证意见书）4、图纸会审记录--4份--各参建单位应盖公章；签到表应提供原件5、施工日记--按月份顺序排列6、设备选型报审--包含测量仪器、塔吊、施工电梯、搅拌机等设备7、分包单位资格报审、合同、管理机构--包含防水、门窗及幕墙等8、供应单位资质报审--包含砌墙砖、水泥、钢筋、防水、商品砼等材料9、见证取样汇总表、见证取样送检记录--包含砂、碎石、砖、水泥、钢筋、防水等原材料10、钢筋材料汇总表、报审、检验报告及合格证--汇总表应加盖公章（3份）；材料检验报告与合格证仔细核对11、水泥材料汇总表、报审、检验报告及合格证--汇总表应加盖公章（3份）；材料检验报告与合格证仔细核对；特别注意水泥3.28天检验报告与合格证是否齐全。12、砌墙砖材料汇总表、报审、检验报告及合格证--汇总表应加盖公章（3份）；注意报告批数与材料进场数量是否满足要求13、河砂材料汇总表、报审、检验报告--汇总表应加盖公章（3份）14、碎石材料汇总表、报审、检验报告--汇总表应加盖公章（3份）；本项目是否存在自拌三、桩基文件1、设备选型报审--包含测量仪器、桩基设备等2、管桩预制构件汇总表、材料报审／检验报告／合格证--汇总表应加盖公章（3份）3、管桩预制接点隐蔽工程验收记录--［也可附在相对应的检验批后］4、试桩记录、试桩会议纪要--4份--会议纪要签到表应原件5、桩基子分部质量验收记录--4份--附表2-4共3张6、桩基验收会议纪要--4份--签到表应原件；盖章是否齐全且应加盖公章7、工程报验单及静力压桩检验批--仔细核对批次是否齐全（可以参考桩基施工记录或者分项记录）8、桩基桩基竣工图--5份--应另外提供相应CAD电子版五、基坑支护资料1、混凝土浇捣令／混凝土施工记录／商品砼配合比设计报告--设计报告包含开盘鉴定／调整通知单／配合比设计报告／水泥检验报告、合格证／砂、石检验报告／掺合料检验报告、合格证；仔细核对设计报告（7.28）及水泥报告及合格证（3.28天）2、混凝土（标准养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）3、混凝土（标准养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列4、混凝土（同条件养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）5、混凝土（同条件养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列6、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录--适用于同条件养护7、基坑围护施工记录--根据现场施工情况收集六、基础分部1、基础技术交底--包含土方开挖、钢筋安装、模板安装、砼浇筑、砖基础砌筑、地下防水等2、地基验槽记录--地基验槽是否形成会议纪要3、土壤密实度试验报告（包含包含干密度与击实）--汇总表加盖公章（2份）4、砂浆配合比设计报告--区分M5与M7.5；仔细核对7.28天报告是否齐全5、砂浆报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）7、混凝土浇捣令／混凝土施工记录／商品砼配合比设计报告--设计报告包含开盘鉴定／调整通知单／配合比设计报告／水泥检验报告、合格证／砂、石检验报告／掺合料检验报告、合格证；仔细核对设计报告（7.28）及水泥报告及合格证（3.28天）8、混凝土（标准养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）9、混凝土（标准养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列10、混凝土（同条件养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）11、混凝土（同条件养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列12、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录--适用于同条件养护13、砼抗渗（标准养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）14、砼抗渗（同条件养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）15、钢筋接头汇总表--汇总表应加盖公章（3份）；区分焊接形式；电渣压力焊、电弧焊、闪光对焊、套筒连接16、钢筋接头试验报告--区分焊接形式；电渣压力焊、电弧焊、闪光对焊、套筒连接17、焊接工证件--证件复印件加盖公章18、工程测量检查记录--包含轴线与标高、楼层放线19、基础分部工程质量验收记录--地下室区分几个区来施工；在仔细核对各个检验批七、主体分部1、主体技术交底--包含钢筋安装、模板、砼浇筑、砖砌体2、砂浆配合比设计报告--可能与基础公用；查看强度等级3、砂浆报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）4、自拌混凝土配合比设计报告--可能与基础公用；查看强度等级5、混凝土浇捣令／混凝土施工记录／商品砼配合比设计报告--设计报告包含开盘鉴定／调整通知单／配合比设计报告／水泥检验报告、合格证／砂、石检验报告／掺合料检验报告、合格证；仔细核对设计报告（7.28）及水泥报告及合格证（3.28天）6、混凝土（标准养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）7、混凝土（标准养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列8、混凝土（同条件养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）9、混凝土（同条件养护）强度评定表及抗压试验报告--按强度等级评定排列10、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录--适用于同条件养护11、砼抗渗（标准养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）12、砼抗渗（同条件养护）报告汇总表--汇总表应加盖公章（3份）13、钢筋接头汇总表--汇总表应加盖公章（3份）；区分焊接形式；电渣压力焊、电弧焊、闪光对焊、套筒连接14、钢筋接头试验报告（一层柱电渣压力焊）--区分焊接形式；电渣压力焊、电弧焊、闪光对焊、套筒连接15、焊接工证件--证件复印件加盖公章16、工程测量检查记录（一层）--包含轴线与标高、楼层放线17、主体分部工程质量验收记录--未组织验收；以后验收配合盖章及签名（4份）18、主体验收会议纪要--未组织验收；以后验收配合盖章及签名（4份）19、主体分部施工验收自评报告--未组织验收；以后验收配合盖章及签名（4份）20、砌体结构子分部工程质量验收记录--未组织验收；以后验收配合盖章及签名（4份）八、安装（包含给排水、电气、通风与消防）1、设备材料汇总表--汇总表应加盖公章（3份）2、管材、管件进场抽样检查记录--［可附在材料报审］3、分部工程质量验收记录--未具备汇总编辑；以后验收配合盖章及签名（4份）4、子分部工程质量验收记录--未具备汇总编辑；以后验收配合盖章及签名（4份）