江西省赣州市南康区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0703民初字第1338号原告：江西银行股份有限公司赣州南康支行。住所地：赣州市南康区天马山大道*号。负责人：卢健，男，江西银行股份有限公司赣州南康支行行长。委托诉讼代理人：蔚芳金，男，江西银行股份有限公司赣州南康支行经理。被告：南康区万家美家居有限公司。住所地：南康区龙岭工业园东区。法定代表人：黎剑平,男，系该公司法定代表人。被告：黎剑平，男，1972年6月4日生，汉族，江西省赣州市人，住南康区。委托诉讼代理人王洋，南康区蓉江法律服务所法律工作者。被告：张玉珍，女，1974年7月7日生，汉族，江西省赣州市人，住南康区。被告：赣州通达担保有限公司。住所地：赣州市南康区东山街道办芙蓉新城。法定代表人：卢和遥，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人邱云峰，江西金蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人廖海林，江西金蓉律师事务所实习律师。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行诉被告南康区万家美家居有限公司、黎剑平、张玉珍、赣州通达担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行委托诉讼代理人蔚芳金、被告黎剑平的委托诉讼代理人王洋、被告赣州通达担保有限公司委托诉讼代理人邱云峰到庭参加诉讼，被告南康区万家美家居有限公司、张玉珍经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南康万家美家居有限公司偿还原告借款3146650.99元，并自2016年1月11日起至还清欠款之日止按合同约定的利率计付利息（含罚息）；2、判令被告黎剑平、张玉珍对被告南康万家美家居有限公司所欠原告借款3146650.99元及自2016年1月11日以后的利息（含罚息）承担连带清偿责任；3、判令被告赣州通达担保有限公司对被告南康万家美家居有限公司所欠原告3146650.99元中的借款270万元及自2016年1月11日以后的利息（含罚息）承担连带清偿责任；4、判令原告行使抵押权，依法拍卖被告黎剑平、张玉珍抵押给原告的座落在南康芙蓉新城雅蓉苑，康房字第××号房产，就所得价款以清偿被告南康万家美家居有限公司所欠原告的债务；5、本案诉讼费、财产保全费由五被告负担。事实与理由：被告南康万家美家居有限公司以购买规格料等为由，分别于2015年1月12日、同年7月3日与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订《流动资金借款合同》，向原告借款350万元，其中抵押贷款金额为80万元，年利率为8.4%，担保贷款金额270万元，年利率8.4875%，利息支付日期为每月20日，若被告南康万家美家居有限公司未按约定归还借款，则按合同约定的贷款利率加收50%的罚息(即担保贷款部分按年利率12.6%计算罚息，抵押贷款部分按年利率12.73%计算罚息）。借款金额80万元的借款期限自2015年1月12日起至2016年1月11日止；借款金额为270万元的借款期限自2015年7月3日起至2016年1月11日止。被告黎剑平、张玉珍为借款350万元提供连带责任保证及提供其所有的座落在芙蓉新城雅蓉苑，康房字第××号房产作抵押担保；被告赣州通达担保有限公司为被告南康万家美家居有限公司借款270万元提供连带责任保证；被告黎剑平、张玉珍、江西通达担保有限公司均与原告签订《最高额保证合同》，合同约定:保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告黎剑平、张玉珍与原告签订《最高额抵押合同》。原告依照合同约定向被告南康万家美家居有限公司分别于2015年1月12日发放贷款30万元、同年7月3日发放贷款50万元，向被告赣州通达担保有限公司发放贷款270万元。借款到期后，原告从借款270万元中扣除了15%的保证金，即405000元，其中抵扣本金为353349.01元、利息51650.99元，故五被告尚欠原告借款3146650.99元及自2016年1月11日以后的利息未予偿还。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、法定代表人身份证明、江西银行组织机构代码、营业执照;2、被告南康万家美家居有限公司营业执照、被告黎剑平、张玉珍身份证复印件、被告赣州通达担保有限公司组织机构代码证、法定代表人身份证复印件；3、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及担保意向函、贷款担保核对单、关于依法拍卖抵押资产的约定书；4、借款借据、贷款发放凭证。被告南康万家美家居有限公司、张玉珍未作答辩，也未提交证据材料。被告黎剑平辩称，1、被告南康万家美家居有限公司确实向原告申请贷款350万元，但原告实际向被告南康万家美家居有限公司发放的贷款不是350万元，原告提前扣除了贷款金额20%的保证金，应按实际发放的贷款偿还；2、被告南康万家美家居有限公司、黎剑平、张玉珍未收到借款合同，对合同中加重条款即罚息、计算复利等，被告不知晓，原告也未释明，故合同中加重条款的责任应不予支持；3、暂时资金困难，且贷款资金巨大，望给予一定的宽限期。被告赣州通达担保有限公司辩称，担保是事实，并向原告提供了15%的保证金，即405000元，其它无异议。根据原告江西银行股份有限公司赣州南康支行、被告黎剑平、被告江西通达担保有限公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：上述证据经被告黎剑平、赣州通达担保有限公司质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告南康万家美家居有限公司以购买规格料等为由，分别于2015年1月12日、同年7月3日与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订《流动资金借款合同》，向原告借款350万元，其中抵押贷款金额为80万元，年利率为8.4%，担保贷款金额270万元，年利率8.4875%，利息支付日期为每月20日，若被告南康万家美家居有限公司未按约定归还借款，则按合同约定的贷款利率加收50%的罚息(即担保贷款部分按年利率12.6%计算罚息，抵押贷款部分按年利率12.73%计算罚息）。借款金额80万元的借款期限自2015年1月12日起至2016年1月11日止；借款金额为270万元的借款期限自2015年7月3日起至2016年1月11日止。被告黎剑平、张玉珍为借款350万元提供连带责任保证及提供其所有的座落在某某城某某苑，房产证号为康房字第××号的房产作抵押担保；被告赣州通达担保有限公司为被告南康万家美家居有限公司借款270万元提供连带责任保证；被告黎剑平、张玉珍、江西通达担保有限公司均与原告签订《最高额保证合同》，双方约定:保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告黎剑平、张玉珍与原告签订《最高额抵押合同》。原告依照合同向被告南康万家美家居有限公司分别于2015年1月12日发放贷款30万元、同年7月3日发放贷款50万元，向被告赣州通达担保有限公司发放贷款270万元。2015年7月2日，被告赣州通达担保有限公司向原告提供贷款保证金405000元。借款到期后，原告将贷款保证金中的353349.01元抵扣本金、将余下51650.99元抵交利息，故五被告尚欠原告借款3146650.99元及自2016年1月11日以后的利息未予偿还。本院认为，被告南康万家美家居有限公司、黎剑平、张玉珍、赣州通达担保有限公司与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额保证合同》后，原告依约支付了借款，双方的金融借款合同合法有效，借款到期后，五被告未履行还款和保证义务，已违反合同约定。故原告主张被告南康万家美家居有限公司偿还借款3146650.99元及自2016年1月11日以后的利息、及由被告黎剑平、张玉珍、赣州通达担保有限公司承担连带清偿责任、拍卖被告黎剑平、张玉珍抵押给原告的座落在南康某某城某某苑房产证号为康房字第××号的房产，就所得价款以清偿被告南康万家美家居有限公司所欠原告债务的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。对原告江西银行股份有限公司赣州南康支行主张被告在偿还借款3146650.99元的同时自2016年1月11日起至还清欠款之日止按合同约定的利率计付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，被告黎剑平、张玉珍、赣州通达担保有限公司清偿后有权向被告南康万家美家居有限公司追偿。被告黎剑平辩称，原告提前扣除了贷款金额20%的保证金，实际向被告南康万家美家居有限公司发放的贷款不是350万元，应按实际发放的贷款给予偿还。经查，原告已按贷款合同实际发放贷款350万元给被告赣州市南康万家美家居有限公司，因此该意见没有事实依据，本院不予采纳。被告赣州通达担保有限公司对被告赣州市南康万家美家居有限公司借款270万元提供连带担保责任，因被告赣州通达担保有限公司先前提供保证金405000元，抵交本金353349.01元后，仍对余款2346650.99元承担连带担保责任。被告南康万家美家居有限公司、张玉珍经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南康区万家美家居有限公司原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款3146650.99元及2016年1月11日以后的利息，限被告南康区万家美家居有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行；二、被告南康区万家美家居有限公司偿还借款3146650.99元的同时，自2016年1月11日起至还清欠款之日止按合同约定的利率计付利息（含罚息）给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行，息随本清；三、被告黎剑平、张玉珍对上述第一、二项承担连带清偿责任，清偿后，有权向被告南康区万家美家居有限公司追偿；四、被告赣州通达担保有限公司对被告南康区万家美家居有限公司尚欠原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款3146650.99元中承担借款2346650.99元及自2016年1月11日以后利息（含罚息）的连带清偿责任，清偿后，有权向被告南康区万家美家居有限公司追偿；五、被告南康区万家美家居有限公司、黎剑平、张玉珍逾期还款，则拍卖被告黎剑平、张玉珍用于抵押的座落在南康区某某城某某苑，康房字第××号房产，以清偿被告南康区万家美家居有限公司所欠原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的债务,其价款超过债权数额的部分归被告黎剑平、张玉珍所有，不足部分由被告黎剑平、张玉珍清偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32662元、财产保全费5000元，共计人民币37662元，由被告南康区万家美家居有限公司、黎剑平、张玉珍、赣州通达担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（上诉案件受理费可在递交上诉状时一并交纳或在上诉期间届满之日起七日内交纳，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。审 判 长  钟晓红审 判 员  赖训洪代理审判员  谢海英二〇一七年一月十一日代理书记员  彭竹林