广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0607民初1191号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行，住所地：佛山市三水区西南街道张边路8号恒达永安广场首层128、129、130、131、132、133、134号、二层234号、三层337号，注册号：440683000077287。负责人：胡兆坤，该行长。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳娜，广东至高律师事务所律师。被告：佛山市三水奥鹏胶粘制品有限公司，住所地：佛山市三水区中心科技工业区芦苞园D区24号，注册号：440683000041445。法定代表人：李少珍。被告：李少珍，女，汉族，1966年10月5日出生，住广东省佛山市三水区。被告：黄雅诗，女，汉族，1992年7月13日出生，住广东省佛山市三水区。上述三被告委托诉讼代理人：谢琼，广东创顺律师事务所律师。上述三被告委托诉讼代理人：谭嘉怡，广东创顺律师事务所实习律师。被告：李毅欣，女，汉族，1989年8月27日出生，住广东省佛山市三水区。原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行（下称三水农商行）与被告佛山市三水奥鹏胶粘制品有限公司（下称奥鹏公司）、李少珍、黄雅诗、李毅欣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。被告李少珍在答辩期间向本院提出管辖权异议，本院于2016年5月10日裁定驳回。原告的委托诉讼代理人招伟松到庭参加了诉讼。被告奥鹏公司、李少珍、黄雅诗、李毅欣经本院合法传唤无正当理由不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令奥鹏公司向原告返还贷款本金3338000元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利、违约金（正常贷款利率为年利率8.85%；罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率13.275%；复利均以未归还利息为基数按日万分之三计算；违约金按借款本金的日万分之五计收；暂计至2016年3月20日，利息合共74673.84元）；2、判令原告对李少珍提供抵押的分别位于佛山市三水区西南街道德兴五街六座103、105、106、之7及佛山市三水区西南街道德兴路22号309【房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第××、04××48、0410046871、04××85、0410063339号】的五处房产的处置款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；3、判令原告对李毅欣提供抵押的位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区二区七座304【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号】的房产的处置款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；4、判令原告对李少珍提供抵押的位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区三区四十九座104【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2012）第0100763号】的房产及土地的处置款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；5、判令李少珍、黄雅诗对本案全部债务承担连带清偿责任；6、判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、借款情况1、第一笔借款：2015年5月12日，原告与奥鹏公司签订编号为（南三小企）农商高借字2015第0019号《最高额借款合同》（下称0019号借款合同），约定原告在2015年5月12日至2020年5月11日期间向奥鹏公司在借款本金余额1559600元内发放贷款，贷款利率为固定利率，实际贷款利率以借款凭证所记载的为准。如奥鹏公司逾期还款，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按日万分之三计收复息，并按借款本金的日万分之五收取违约金。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款77万元，期限为2015年6月1日起至2016年6月1日止，借款利率为8.85%。同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。2、第二笔借款：2015年5月12日，原告与奥鹏公司签订编号为（南三小企）农商高借字2015第0020号《最高额借款合同》（下称0020号借款合同），约定原告在2015年5月12日至2020年5月11日期间向奥鹏公司在借款本金余额1774600元内发放贷款，贷款利率为固定利率，实际贷款利率以借款凭证所记载的为准。如奥鹏公司逾期还款，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按日万分之三计收复息，并按借款本金的日万分之五收取违约金。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款86万元，期限为2015年6月1日起至2016年6月1日止，借款利率为8.85%。同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。3、第三笔借款：2015年5月12日，原告与奥鹏公司签订编号为（南三小企）农商高借字2015第0021号《最高额借款合同》（下称0021号借款合同），约定原告在2015年5月12日至2020年5月11日期间向奥鹏公司在借款本金余额3692800元内发放贷款，贷款利率为固定利率，实际贷款利率以借款凭证所记载的为准。如奥鹏公司逾期还款，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按日万分之三计收复息，并按借款本金的日万分之五收取违约金。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款183万元，期限为2015年6月1日起至2016年6月1日止，借款利率为8.85%。同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。二、担保情况1、抵押2015年5月12日，原告与李少珍签订编号（南三小企）农商高抵字2015第0021号《最高额抵押合同》（下称0021号抵押合同），约定李少珍提供分别位于佛山市三水区西南街道德兴五街六座之103、105、106、之7及佛山市三水区西南街道德兴路22号309【房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第××、04××48、0410046871、04××85、0410063339号】的五处房产作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为1559600元。2015年5月15日，双方办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039839号。2015年5月12日，原告与李毅欣签订编号（南三小企）农商高抵字2015第0022号《最高额抵押合同》（下称0022号抵押合同），约定李毅欣提供位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区二区七座304【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号】的房产作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为1774600元。2015年5月14日，双方办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039837号。2015年5月12日，原告与李少珍签订编号（南三小企）农商高抵字2015第0023号《最高额抵押合同》（下称0023号抵押合同），约定李少珍提供位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区三区四十九座104【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2012）第0100763号】的房产及土地使用权作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为3692800元。2015年5月14日，双方办理了上述土地使用权的抵押登记，他项权证号为：佛三他项（2015）第0100115号。2015年5月19日，双方办理了上述房产的房产抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039916号。2、保证2015年5月12日，原告与李少珍、黄雅诗签订编号为（南三小企）农商高保字2015第0015号《最高额保证合同》（下称保证合同），约定李少珍、黄雅诗为奥鹏公司与原告自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的全部债务提供不可撤销的连带责任保证，担保债权的最高本金余额为5000000元。三、违约情况原告发放贷款后，奥鹏公司未依约还本付息，暂计至2016年3月20日，奥鹏公司已拖欠利息74673.84元，且因李少珍涉及其他诉讼，本案抵押物已被另案查封。根据合同约定，原告有权宣布本案全部贷款提前到期，要求奥鹏公司立即偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利、违约金等其他费用，要求保证人对本案债务承担连带清偿责任，对抵押物享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，故向法院提出诉讼。被告奥鹏公司、李少珍、黄雅诗、李毅欣没有答辩，亦没有向本院提供证据。诉讼中原告向本院提供如下证据：1、0019号《借款合同》、借款借据、分期还款计划，证明2015年5月12日原告与奥鹏公司签订借款合同，约定双方权利义务；2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款77万元；同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。2、0020号《借款合同》、借款借据、分期还款计划，证明2015年5月12日原告与奥鹏公司签订借款合同，约定双方权利义务；2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款86万元；同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。3、0021号《借款合同》、借款借据、分期还款计划，证明2015年5月12日原告与奥鹏公司签订借款合同，约定双方权利义务；2015年6月1日，原告向奥鹏公司发放贷款183万元；同日，原告与奥鹏公司签订还款计划书，对本金归还时间及金额作出约定。4、0021号《抵押合同》、他项权证，证明2015年5月12日原告与李少珍签订抵押合同，约定李少珍提供分别位于佛山市三水区西南街道德兴五街六座之103、105、106、之7及佛山市三水区西南街道德兴路22号309【房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第××、04××48、0410046871、04××85、0410063339号】的五处房产作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为1559600元；2015年5月15日，双方办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039839号。5、0022号《抵押合同》、他项权证，证明2015年5月12日原告与李毅欣签订抵押合同，约定李毅欣提供位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区二区七座304【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号】的房产作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为1774600元；2015年5月14日，双方办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039837号。6、0023号《抵押合同》、他项权证，证明2015年5月12日原告与李少珍签订抵押合同，约定李少珍提供位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区三区四十九座104【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛三国用（2012）第0100763号】的房产及土地使用权作为奥鹏公司自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的债务提供的抵押担保，担保债权的最高本金余额为3692800元；2015年5月14日，双方办理了上述土地使用权的抵押登记，他项权证号为：佛三他项（2015）第0100115号，2015年5月19日，双方办理了上述房产的房产抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0412039916号。7、《保证合同》，证明2015年5月12日，原告与李少珍、黄雅诗签订保证合同，约定李少珍、黄雅诗为奥鹏公司与原告自2015年5月12日起至2020年5月11日期间内的全部债务提供不可撤销的连带责任保证，担保债权的最高本金余额为5000000元。经审查原告提供的证据，是原件，能互相印证，被告奥鹏公司、李少珍、黄雅诗、李毅欣没有到庭提出抗辩，视为对证据无异议，故本院对原告提供的证据予以采信。根据本院采信的证据，结合本案其他材料，本院确认原告诉称的事实。另查明：被告奥鹏公司上述3笔贷款均只偿还了第一期借款，之后从2015年9月22日起至今均没有偿还贷款本金。本院认为，合法的借贷关系和抵押担保关系受法律保护。被告奥鹏公司与原告签订的《借款合同》、被告李少珍、李毅欣与原告签订的《抵押合同》及被告李少珍、黄雅诗与原告签订的《保证合同》，均合法有效，应受法律保护。被告奥鹏公司没有按合同约定向原告归还借款，属于违约，应承担违约责任。原告起诉请求被告奥鹏公司偿还欠款及支付利息、罚息以及对涉案抵押房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。但原告请求被告奥鹏公司支付合同期满后的违约金及逾期利息的复利，鉴于合同法规定的违约金是赔偿性而非惩罚性，而逾期罚息实质上具有补偿性质，如果再考虑计算违约金及复利，实际是给予出借人多倍损失补偿，对借款人不公平，因此，对合同期满后的违约金及复利本院不予支持。原告起诉请求被告李少珍、黄雅诗承担连带清偿责任，合法，本院予以支持。被告奥鹏公司、李少珍、黄雅诗、李毅欣经本院合法传唤无正当理由不到庭，本院依法缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市三水奥鹏胶粘制品有限公司于本判决生效之日起十日内清偿欠原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行借款本金3338000元及利息（分二部分计算：1、2015年9月22日至2016年6月1日，以本金3338000元按合同约定计算利息、罚息、复利、违约金；2、从2016年6月2日起以本金3338000元按年利率13.275%计算至借款清偿之日止的利息）。二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行对被告李少珍名下的分别位于佛山市三水区西南街道德兴五街六座103、105、106、之7、佛山市三水区西南街道德兴路22号309【房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第××、04××48、0410046871、04××85、0410063339号】及位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区三区四十九座104【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号、土地使用权证号：佛三国用（2012）第0100763号】的六处房产的拍卖、变卖所得在上述判决范围内享有优先受偿权。三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行对被告李毅欣名下的位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区二区七座304【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号】房产的拍卖、变卖所得在上述判决范围内享有优先受偿权。四、被告李少珍、黄雅诗对上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司佛山三水支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34101元，诉讼保全费5000元，合共39101元，由被告奥鹏公司、李少珍、黄雅诗、李毅欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  林伟庭审 判 员  蔡月梅人民陪审员  梁宇彪二〇一七年一月十二日书 记 员  李慧慧