广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2012）东一法民二初字第4132号原告：东莞市亮剑机械设备有限公司，住所地：东莞市东城区莞龙路段下桥银门街1号办公室四楼407、409室。注册号：441900000645982。法定代表人：唐洪亮，该公司总经理。委托代理人：胡小武，广东莞信律师事务所律师。委托代理人：龚举发，广东莞信律师事务所法律辅助人员。被告：汕头市建安（集团）公司，住所地：汕头市中山路167号建安大厦。注册号：440500000006551。法定代表人：林志鹏。原告东莞市亮剑机械设备有限公司（以下简称亮剑公司）诉被告汕头市建安（集团）公司（以下简称建安公司）租赁合同纠纷一案，本院于2012年8月30日受理后，依法由代理审判员谢磊独任审判，并于2012年10月16日公开开庭进行了审理。原告亮剑公司的委托代理人胡小武、龚举发到庭参加了诉讼，被告建安公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。亮剑公司诉称，2010年11月23日，亮剑公司和建安公司经协商签订了《塔机租赁合同》，建安公司租赁亮剑公司两台塔机用于工程施工，该两台塔机的规格型号分别为QTZX80（TC6510）以及QTZ100（TC6015）。从2012年1月开始，建安公司开始拖欠亮剑公司的租金，至今共计拖欠亮剑公司租金共201000元。2012年5月8日，建安公司擅自将亮剑公司QTZ100（TC6015）型号塔机拆除并非法扣押，亮剑公司多次要求建安公司返还未果。综上，为了维护自身的合法权益，亮剑公司特向法院提起诉讼，请求判令：1、建安公司向亮剑公司支付租金计人民币201000元；2、建安公司按照逾期租金每月3%的标准支付亮剑公司逾期租金滞纳金计人民币42210元；3、建安公司返还一台规格型号为QTZ100（TC6015）、设备备案号为粤AE-T00289的塔式起重机给亮剑公司，现价值约为人民币300000元；4、建安公司赔偿亮剑公司从2012年5月11日起至实际返还之日止按每月27000元的标准计算租金损失；5、本案诉讼费由建安公司承担。庭审中，亮剑公司明确其第一项诉讼请求为从2012年1月开始的租金。对于其上述的主张，亮剑公司在诉讼中提供了如下证据：1、塔机租赁合同，证明亮剑公司与建安公司是租赁关系，证明65米臂长的塔机的租金是35000元／月，证明60米臂长的塔机租金是27000元／月，证明逾期支付租金的按月3%标准计算滞纳金，证明约定了可向亮剑公司所在地人民法院起诉；2、安全检验报告，证明亮剑公司出租给建安公司使用的塔机是合格的；3、计租通知，证明亮剑公司出租给建安公司使用的QT6510塔机于2010年12月13日开始计算租金的事实；4、民事判决书，证明亮剑公司与建安公司规格型号为QTZ100（TC6015）、设备备案号为粤AE-T00289的塔式起重机产生纠纷并通过诉讼途径处理的事实；5、催收塔机租金及要求停止拆卸塔机的违法行为的通知、特快专递邮件详情单，证明亮剑公司要求建安公司支付租金以及停止违法行为的事实；6、执警回执，证明亮剑公司向公安局报警的事实。本院依法向建安公司送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票及其他诉讼材料。建安公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，2010年11月23日，亮剑公司和建安公司签订《塔机租赁合同》一份，该合同约定：1、由建安公司向亮剑公司承租QTZ80塔机两台，臂长一台为60米（6013型），一台为65米（6510型）；2、塔机的租期每台为8个月，超过8个月后如建安公司需要继续使用塔机则按月计算租期租金，如最后一个月不足满月则按实际天数计算租金；3、60米臂塔机每台每月租金为27000元，65米臂塔机每台每月租金为30000元；4、建安公司必须按月按时向亮剑公司支付租金，否则，亮剑公司向建安公司按月租金数额3%收取逾期支付租金的滞纳金。签订合同后，亮剑公司向建安公司交付塔机。2010年12月9日，广州穗监施工机具检测有限公司出具《广东省建设工程塔式起重机安全检验报告》一份（编号：TJ-2010-0353），该报告载明使用单位为建安公司的一台规格型号为QTZ80（TC6510），设备备案号为粤SA-T00010的塔式起重机，经检验为合格。2011年3月22日，广州穗监施工机具检测有限公司出具《广东省建设工程塔式起重机安全检验报告》一份（编号：TJ-2011-0151），该报告载明使用单位为建安公司的一台规格型号为QTZ100（TC6015），设备备案号为粤AE-T00289的塔式起重机，经检验为合格。亮剑公司称，从2012年1月开始，建安公司开始拖欠亮剑公司租金，至2012年5月8日，建安公司共计拖欠亮剑公司租金201000元，该数额包括：6510型号塔机从2012年1月8日至2012年2月7日的租赁费3000元，从2012年2月8日至2012年5月7日3个月的租金90000元；6015型号塔机2012年1月至4月共4个月的租金108000元。对于上述租金，亮剑公司向建安公司多次催讨未果，遂向法院提起诉讼。庭审中，亮剑公司陈述，在双方签订合同后，双方对其中一台塔机的型号进行了变更，6013型塔机变更为6015型塔机，变更后塔机的性能更为优越，但租金数额不变。同时，亮剑公司陈述其在诉状的诉讼请求中写明的是2012年3、4、5月的租金，但在事实陈述中写的是从2012年1月开始的租金，亮剑公司的诉求应为从2012年1月1日至5月8日的租金数额。同时，亮剑公司陈述，6510型号已经由亮剑公司于2012年5月8日自行搬回。另，亮剑公司在庭审中陈述，其所诉求的滞纳金为2012年2月计算至2012年9月之间数额。另查明，本院（2011）东一法民二初字第3317号民事判决书经审理查明：“……合同签订后，原告（即亮剑公司，以下同）于2010年12月30日前将臂长60米（型号6015）（的塔机）运输至被告方（即建安公司，以下同）工地，于2011年1月25日安装完毕……”，并经审理认为：“原告按照合同约定交付了臂长60米塔机供被告使用。虽型号与合同不一致，但被告就此未提出异议，且已同意原告进场，并协助原告办理了相关的检验报告，视为被告同意变更塔机型号”。建安公司对（2011）东一法民二初字第3317号民事判决书不服，向东莞市中级人民法院提起上诉。东莞市中级人民法院经审理，于2011年12月2日作出（2011）东中法民二终字第1043号民事判决书，维持（2011）东一法民二初字第3317号民事判决书的判决结果。以上事实，有塔机租赁合同、安全检验报告、计租通知、民事判决书、通知、特快专递邮件详情单、执警回执以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，亮剑公司和建安公司之间关于塔机的租赁合同关系已经清楚，建安公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，因此本院对于亮剑公司所提供的证据的证明力予以确认，同时本院确认建安公司尚欠亮剑公司租金201000元。建安公司拖欠租金的行为已经构成违约，应该承担相应的法律责任，须向亮剑公司偿付上述租金。亮剑公司提出要求建安公司支付2012年2月至9月逾期付款滞纳金42210元的诉求，经计算，该诉求符合双方合同约定，建安公司应支付亮剑公司逾期支付租金的滞纳金42210元。关于返还起重机的诉求，根据本院（2011）东一法民二初字第3317号民事判决书以及东莞市中级人民法院（2011）东中法民二终字第1043号民事判决书的结果，建安公司确实使用亮剑公司6015型号的塔机，现该塔机的租赁期限已到，建安公司应返还该塔机给亮剑公司。关于租金损失的问题，亮剑公司要求建安公司从2012年5月11日起至实际返还之日按照每月27000元的标准赔偿租金损失，因建安公司租赁期限到期后未能返还塔机给亮剑公司，因此建安公司应参照双方约定的租金标准赔偿亮剑公司相应的租金损失，亮剑公司的该诉求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告汕头市建安（集团）公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市亮剑机械设备有限公司租金201000元；二、被告汕头市建安（集团）公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市亮剑机械设备有限公司逾期支付租金的滞纳金42210元；三、被告汕头市建安（集团）公司应于本判决发生法律效力之日起五日内返还原告东莞市亮剑机械设备有限公司规格型号为QTZ100（TC6015），设备备案号为粤AE-T00289的塔式起重机；四、被告汕头市建安（集团）公司应于本判决发生法律效力之日起五日内按27000元／月的标准赔偿原告东莞市亮剑机械设备有限公司租金损失（从2012年5月11日计至本判决第三判项所涉机器设备实际返还之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用5156元，由被告汕头市建安（集团）公司负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至广东省东莞市中级人民法院。代理审判员 谢 磊二〇一二年十一月二十日书 记 员 吴敏珊第3页共8页