广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2014）东一法松民二初字第3249号原告兴业银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦。负责人刘永革，行长。委托代理人陈志坚，男，1978年6月7日出生，汉族，系原告员工。委托代理人李罗超，男，1985年9月29日出生，汉族，系原告员工。被告广东瀚洋环保工程投资有限公司，住所地：广东省东莞市南城区莞太路白马路段。法定代表人汪平。被告东莞市金中贸易有限公司，住所地：广东省东莞市万江区万江墟社区康渠坊万江大厦。法定代表人汪平。被告汪平，男，1961年9月15日出生，汉族，住广东省河源市源城区，三被告共同委托代理人谭卫杰，广东联睿律师事务所律师。三被告共同委托代理人吴朝霞，广东联睿律师事务所律师。原告兴业银行股份有限公司东莞分行（以下简称兴业银行东莞分行）诉被告广东瀚洋环保工程投资有限公司（以下简称瀚洋公司）、东莞市金中贸易有限公司(以下简称金中公司)、汪平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行东莞分行的委托代理人陈志坚，被告瀚洋公司、金中公司、汪平的共同委托代理人吴朝霞到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告诉称，2014年5月22日，原告与被告瀚洋公司签订了编号为兴银粤借字（东莞）第201405220004号《流动资金借款合同》，约定原告向被告瀚洋公司提供人民币10000000元贷款，由被告汪平提供连带保证，并由被告金中公司以其位于东莞市××××大桥村（广汇工业区）的房产提供抵押担保，另由被告金中公司以其对金盾国际假日酒店物业的租金收入应收账款提供质押担保。为此，原告分别与被告汪平签订了《最高额保证合同》，与被告金中公司签订了《最高额抵押合同》、《应收账款最高额质押合同》。合同签订后，原告依约向被告瀚洋公司发放了贷款。现被告瀚洋公司未能按时偿还借款利息，资信状况已经严重恶化，清偿能力明显减弱。因此原告依据《流动资金借款合同》的约定要求被告瀚洋公司偿还全部借款本息。综上，为维护原告的合法权益，特诉之于法院，请求判令：一、被告瀚洋公司立即向原告偿还借款本金10000000元及至清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2014年9月26日为78109.15元，之后按借款合同约定计算）；二、确认被告金中公司所有的位于东莞市××××大桥村（广汇工业区）的房产享有抵押权，就其拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、确认原告对被告金中公司出租金盾假日酒店物业的租金收入应收账款享有优先受偿权；四、被告汪平对被告瀚洋公司的上述债务承担连带清偿责任。五、本案诉讼费用由三被告承担。庭审中，原告主张由于起诉讼后被告方偿还了部分款项，故原告申请变更第一项诉讼请求为：被告瀚洋公司偿还借款本金10000000元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2015年4月22日，暂无拖欠利息、罚息、复利）。被告瀚洋公司、金中公司、汪平共同答辩称：一、原告主张的贷款尚未到还款期限，原告应仅对拖欠的利息请求赔偿。二、该债权既有抵押物的担保又有保证人的担保，依据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，所以原告实现抵押权后未受偿的部分由保证人承担保证责任。三、原告无证据证明被告已经出现无力清偿尚未到期贷款的情况，涉案抵押物以及质押的应收账款足以清偿贷款，并且被告目前正常经营，并未出现原告所称资信状况已经严重恶化的状况。虽然被告有几个月未能按时偿还借款利息，但原告未发告知书或者期限通知书要求被告履行，被告并非根本违约。四、对于欠款本金没有异议，对于利息计算及其他费用的承担有待于原告的举证。经审理查明，2012年5月24日，被告金中公司与原告签订了编号为兴银粤借抵字（东莞）第201205249988号的《最高额抵押合同》，约定被告金中公司以其所有的位于东莞市××××大桥村（广汇工业区）房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第**），为被告瀚洋公司在2012年5月24日至2015年5月24日期间与原告之间发生的所有债权提供最高本金限额为人民币150000000元的抵押担保。抵押担保的范围包括所有债权余额（包括但不限于本金、利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等。2014年5月15日，被告汪平与原告签订编号为兴银粤保字（东莞）第201405141055号的《最高额保证合同》，约定被告汪平为被告瀚洋公司在2014年5月15日至2015年5月15日期间与原告签署的主合同项下实际发生的主债务在最高本金限额人民币70000000元范围内承担连带保证责任。担保范围包括最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。同日，被告金中公司与原告签订了编号为兴银粤质字（东莞）第201405141055号的《应收账款最高额质押合同》，约定：被告金中公司以其对金盾国际假日酒店物业未来两年内产生及到期的租金收入，为原告与被告瀚洋公司之间于2014年5月15日至2015年5月15日期间产生债权提供最高本金限额为人民币70000000元的质押担保。担保范围为包括主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用等。当债务人未依约履行债务时，无论质权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，出质人均应承担担保合同项下全部担保责任。2014年5月22日，原告与被告瀚洋公司签订了编号为兴银粤借字（东莞）第201405220004号《流动资金借款合同》，该合同约定：原告向被告瀚洋公司提供人民币10000000元的贷款用于支付贷款，借款期限为一年，自2014年5月22日至2015年5月22日止。借款利率定价公式为借款利率=定价基准利率+5.2%，定价基准利率按央行人民币存款基准利率三个月期限档次。借款利率为浮动利率，浮动周期为月。借款逾期的，罚息利率为在合同所确定的基础利率水平上加收50%，未按时支付的利息，贷款人有权按照借款逾期罚息利率计收复利。罚息利率采取浮动利率，浮动周期与借款利率浮动周期一致。若被告瀚洋公司没有按期偿还本合同项下约定的还款义务，原告有权单方面决定全部或部分债务提前到期。上述合同签订后，原告依约向被告瀚洋公司发放了贷款人民币10000000元，贷款期限从2014年5月22日起至2015年5月23日，月利率6.5‰。原告办理了涉案应收账款的质押登记手续（登记证明书编号：01390694000170670524），被告金中公司提供的抵押房产亦已办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第号）。据原告提供的欠息清单显示，被告瀚洋公司从2014年9月21日开始拖欠利息、罚息、复利，截至2015年4月22日被告瀚洋公司尚欠原告流动资金贷款本金10000000元，暂无拖欠利息、罚息、复利。基于被告金中公司与原告签订的涉案《最高额抵押合同》、《应收账款最高额质押合同》及被告汪平与原告签订的涉案《最高额保证合同》，兴业银行东莞分行与瀚洋公司另行签订八份《流动资金借款合同》[合同编号分别为：兴银粤借字（东莞）第201407090869、201407111034、201407140247、201407150028、201405231406、201405201470、201405141055、201503200482号]，兴业银行东莞分行向瀚洋公司分别发放了贷款5000000元、12500000元、7500000元、10000000元、10000000元、10000000元、5000000元、5000000元。后瀚洋公司逾期还款，兴业银行东莞分行将前七笔贷款诉至本院，案号分别为（2014）东一法松民二初字第3244、3245、3246、3247、3248、3250、3251号，本院判决瀚洋公司向兴业银行东莞分行偿还相应贷款本金及利息、罚息、复利，汪平对债务承担连带保证责任及兴业银行东莞分行对金中公司提供的抵押物享有优先受偿权。另，兴业银行东莞分行尚未就编号为兴银粤借字（东莞）第201503200482，贷款金额为5000000元的贷款起诉。庭后，原告提交补充说明，称截至涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《应收账款最高额质押合同》约定的债权确定期间届满，除本案及前述八笔债权以外，没有其他债权产生。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《应收账款最高额质押合同》、房地产他项权证、中国人民银行征信中心动产权属统一登记—初始登记及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为：被告瀚洋公司、金中公司、汪平对原告提交的证据均无异议，本院对原告提供的证据的真实性予以确认。原告与被告方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《应收账款最高额质押合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告瀚洋公司发放了贷款10000000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。合同约定，被告瀚洋公司没有按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息，原告有权提前收回部分或全部借款本息。据原告提供的欠息清单显示，被告瀚洋公司从2014年9月21日开始拖欠利息、罚息、复利，被告瀚洋公司无正当理由到期不按时偿还借款利息的行为已构成违约，原告请求被告瀚洋公司提前收回贷款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。截至2015年4月22日被告瀚洋公司尚欠原告流动资金贷款本金10000000元，暂无拖欠利息、罚息、复利；后续利息按照中国人民银行同期存款基准利率三个月期限档次加收5.2%计收，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。被告金中公司自愿提供位于东莞市××××大桥村（广汇工业区）房产为原告与被告瀚洋公司之间于2012年5月24日至2015年5月24日期间所产生的一系列债权提供最高额抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告要求就前述抵押物在最高本金余额150000000元[该最高本金限额涵盖本案与本院（2014）东一法松民二初字第3244、3245、3246、3247、3248、3250、3251号案件确定的担保债权及编号为兴银粤借字（东莞）第201503200482的《流动资金借款合同》中的债权]范围内对担保债权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。被告汪平自愿为被告瀚洋公司在2014年5月15日至2015年5月15日期间与原告签署的主合同项下实际发生的主债务在最高本金限额人民币70000000元范围内对担保债权承担连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告金中公司提供的抵押物及应收账款质押担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，涉案合同约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。原告请求被告汪平对被告瀚洋公司的案涉债务在最高本金余额70000000元[该最高本金限额涵盖本案与本院（2014）东一法松民二初字第3244、3245、3246、3247、3248、3250、3251号案件确定的担保债权及编号为兴银粤借字（东莞）第201503200482的《流动资金借款合同》中的债权]范围内对担保债权承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告汪平承担连带保证责任后可向被告瀚洋公司追偿。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张对被告金中公司提供的以其对金盾国际假日酒店物业未来两年内产生及到期的租金收入在涉案债权范围内享有优先受偿权，由于原告未能提供关于案涉应收账款真实存在的其他证据，因此，对于原告的本项诉请，证据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告广东瀚洋环保工程投资有限公司应于本判决生效后五日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金人民币10000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年4月22日暂无拖欠利息、罚息、复利；后续利息按照中国人民银行同期存款基准利率三个月期限档次加收5.2%计收，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；二、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对被告东莞市金中贸易有限公司所有的位于东莞市东城区同沙大桥村（广汇工业区）房产（（房地产权证号：粤房房地权证莞字第**）享有抵押权；若被告广东瀚洋环保工程投资有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高本金余额人民币150000000元[该最高本金限额涵盖本案与本院（2014）东一法松民二初字第3244、3245、3246、3247、3248、3250、3251号案件确定的担保债权及编号为201503200482的《流动资金借款合同》中的债权]范围内就前述债务优先受偿；三、被告汪平对被告广东瀚洋环保工程投资有限公司的前述债务在最高本金余额人民币70000000元[该最高本金限额涵盖本案与本院（2014）东一法松民二初字第3244、3245、3246、3247、3248、3250、3251号案件确定的担保债权及编号为兴银粤借字（东莞）第201503200482的《流动资金借款合同》中的债权]范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告兴业银行股份有限公司东莞分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82268.65元，保全费5000元，共计诉讼费87268.65元（原告已预交），由被告广东瀚洋环保工程投资有限公司、东莞市金中贸易有限公司、汪平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  李树松审 判 员  陈慧娜代理审判员  邱桂珍二〇一五年六月四日书 记 员  王建海附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。