嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）嘉秀商初字第189号原告：嘉兴银行股份有限公司秀洲支行。住所地：嘉兴市中山西路***号****号****号****号****号。组织机构代码：71250206-8。代表人：胡伟民，行长。委托代理人（特别授权）：沈金华、汪韵夏，浙江凯信律师事务所律师。被告：吴春泉，男，1963年2月6日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区秀洲花园*期*幢***室。公民身份号码：3304021963********。被告：高军，女，1965年8月1日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区秀洲花园*期*幢***室。公民身份号码：3304021965********。被告：金连忠，男，1956年8月6日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区秀洲花园*期**幢***室。公民身份号码：3304021956********。原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行（以下简称嘉兴银行秀洲支行）为与被告吴春泉、高军、金连忠金融借款合同纠纷一案，于2015年3月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员梅永根独任审判，于同年4月22日公开开庭进行了审理。原告嘉兴银行秀洲支行的委托代理人汪韵夏和被告高军、金连忠到庭参加诉讼，被告吴春泉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告嘉兴银行秀洲支行起诉称：2013年10月15日，被告吴春泉、金连忠与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告吴春泉将所有的坐落于嘉兴市秀洲花园二区5幢201室房地产、被告金连忠将其所有的坐落于嘉兴市中山花园1幢9号营业用房为被告吴春泉与原告签订的多个具体业务合同提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权本金金额为人民币1411500元；被担保主债权发生期间为2013年10月15日至2016年10月15日，抵押担保范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用等。被告吴���泉、金连忠均于2013年10月18日和原告办理了抵押登记手续。2013年10月15日，被告金连忠以保证人身份向原告出具了《个人保证意见书》一份，自愿为第一被告的债务承担连带保证责任，保证的主债务为2013年至2016年度吴春泉向原告申请取得的全部借款。2013年10月15日，被告吴春泉向原告申请借款700000元，被告高军自愿同意承担共同还款责任。2013年10月22日，被告吴春泉与原告签订《个人贷款合同》一份，合同约定：被告吴春泉向原告借款人民币700000元，借款时间自2013年10月22日起至2014年10月22日止；借款年利率7.8%，按日计息，按季结息，到期还本；被告吴春泉到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利；按逾期利率或罚息利率计收复利；因被告吴春泉违约致使原告采取诉讼方��实现债权的，被告吴春泉应当承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告依约履行了合同，向被告吴春泉发放了借款，现上述借款已到期，但被告经原告多次催讨后仍未归还，为维护原告自身的合法权益，请求判令被告吴春泉、高军立即归还原告借款本金699999.76元及利息34549.97元（利息暂计算至2015年3月3日，要求计算至实际付清之日）；被告吴春泉、高军赔偿原告实现债权的律师费34000元；被告金连忠对上述债务承担连带清偿责任；被告吴春泉、金连忠以抵押财产承担抵押担保责任，原告对被告吴春泉、金连忠提供的抵押财产享有优先受偿权。被告吴春泉未作答辩。被告高军口头答辩称：借款是对的。被告金连忠口头答辩称：当时提供担保是事实。原告嘉兴银行秀洲支行为证明其主张，提交了下列证据：证据1，2013年10月15日，原告（乙方）与被告吴春泉、金连忠（甲方）签订的《最高额抵押合同》复印件一份（附抵押物清单），抵押房屋的房产证、土地证和2013年10月18日登记办理的他项权证复印件各一份。合同约定的主要内容：甲方所担保的最高主债权本金金额1411500元，担保主债权的发生期间为2013年10月15日至2016年10月15日；抵押物为吴春泉名下、坐落于嘉兴市秀洲花园二区5幢201室和金连忠名下、坐落于嘉兴市中山花园1幢9号营业用房，抵押担保范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；合同还对其他事项作了约定。抵押物清单上有抵押人及财产共有人的签名。房产证、土地证上载明的房屋所有权���和土地使用权人分别为吴春泉、金连忠。他项权证的权利人均为嘉兴银行股份有限公司秀洲支行。原告以此证明被告吴春泉、金连忠以其所有的坐落于嘉兴市秀洲花园二区5幢201室和坐落于嘉兴市中山花园1幢9号营业用房为被告吴春泉在原告处自2013年10月15日至2016年10月15日期间的债务提供抵押担保，担保最高主债权为1411500元，双方对抵押权范围、权利义务等作了相关约定。被告高军、金连忠质证后均表示合同上是本人签字的。证据2，2013年10月15日，被告金连忠出具给原告的《个人保证意见书》复印件一份，载明：本人自愿为吴春泉在贵行的债务承担连带保证责任，保证主债务为2013-2016年度向贵行申请取得的全部借款，保证范围为贷款本金、银行承兑票款、利息及实现债权的费用，保证期限为合同到期之日起二年。被告高军、金连忠质证无异议。证据3，被告吴春���于2013年10月15日向原告申请借款700000元的申请书复印件一份，被告高军作为共同还款人在申请书上签名，三被告和徐文娟（抵押物共有人）作为抵押人在申请书上签名。被告吴春泉于2013年10月22日与原告签订的《个人借款合同》复印件一份。合同约定的主要内容：原告同意向借款人吴春泉发放贷款700000元用于经营，由吴春泉、金连忠提供的房产担保；贷款年利率7.8%，贷款期限12个月，自2013年10月22日至2014年10月22日，实际放款日与到期日以借款借据为准；按季结息，到期还本，付息日为每季末月的21日并以贷款到期日为最后一个付息日；借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利；按逾期利率或罚息利率计收复利；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，���款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担。合同还对其他事项作了约定。借款借据复印件一份，载明：借款人吴春泉，借款金额700000元，期限自2013年10月22日至2014年10月22日，年利率7.8%。被告吴春泉在借款人处签名并按指纹。原告以此证明被告吴春泉向原告借款700000元，被告高军以共同还款人身份，自愿对该笔借款承担共同还责任。被告高军、金连忠质证均无异议。证据4，利息清单一份，载明：截止2014年9月20日的利息已结清，2014年9月21日至2014年10月22日的利息4853.33元，2014年10月22日从被告吴春泉账户扣利息633.69元，扣除后欠利息4219.64元，2014年10月23日至2014年12月20日的利息13422.50元，2014年12月21日，从被告吴春泉账户上自动扣划本金0.24元，尚欠本金699999.76元，2014年12月21日至2015年1月20日的利息7052.50元，2015年1月21日至2015年3月3日的利息9327.50元。另，截止2015年3月3日，4219.64元利息产生的复利119.77元，13422.50元利息产生的复利314.09元，8052.5元利息产生的复利93.97元。被告高军、金连忠质证后均无异议。证据5，原告与浙江凯信律师事务所于2015年3月3日签订的委托代理协议书及该所于2015年3月10日开具给原告的律师代理费发票原件各一份。协议载明原告因本案委托律师的代理费34000元，发票金额34000元。原告以此证明其为实现债权支付的律师代理费。被告高军、金连忠质证均表示不清楚。被告吴春泉经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。本院认为，原告提供的证据1、2、3、5，形式合法，内容真实，与本案有关联，证据间能相互印证，到庭的被告质证后也无异议，对其效力均予以确认。证据4相当于原告的陈述，到庭的被告���证后虽无异议，但其在计算有误，应予纠正。综上，并结合原告的陈述，本院确认案件事实如下：2013年10月15日，原告（乙方）与被告吴春泉、金连忠（甲方）签订《最高额抵押合同》一份（内容详见证据1），被告金连忠以保证人身份向原告出具《个人保证意见书》，自愿为被告吴春泉提供担连带责任保证，保证的主债务为被告吴春泉自2013年至2016年度向原告申请取得的全部借款。合同签订当日，被告吴春泉向原告申请借款700000元，被告高军自愿同意承担共同还款责任。2013年10月18日，原被告办理了房产抵押登记手续。2013年10月22日，被告吴春泉与原告签订《个人贷款合同》一份（内容详见证据3）。合同签订当日，原告即将700000元款项转至被告吴春泉账户。嗣后，被告吴春泉支付了2014年9月20日之前的借款利息，未再主动还本付息。原告遂于借款期限届满次日从��告吴春泉账户上扣划了利息633.69元，于2014年12月20日又从其账户上扣划了借款本金0.24元。被告吴春泉至今尚欠原告借款本金699999.76元及利息、复息，被告高军作为共同还款人，被告金连忠作为担保人，均未履行还本付息义务。具体利息计算如下：时间段本金（元）利息（元）复息（元）计算方式2014.09.21-2014.10.22700000.004153.16700000.00×7.8%×32÷365-633.692014.10.23-2014.12.20700000.0013238.63700000.00×11.7%×59÷3652014.12.21-2015.01.20699999.766955.89699999.76×11.7%×31÷3652015.01.21-2015.03.03699999.769424.11699999.76×11.7%×42÷3652014.10.23-2015.03.034153.16117.154153.16×7.8%×132÷3652014.12.21-2015.03.0313238.63309.7813238.63×11.7%×73÷3652015.01.21-2015.03.036955.896955.89×11.7%×42÷365合计33771.79520.5834292.37原告遂于2015年3月10日向本院起诉，并为此支付了律师代理费34000元。���院认为：原被告之间签订的《最高额抵押合同》及被告金连忠出具的《个人保证意见书》、《个人借款合同》合法有效，当事人均应遵守。借款期限届满后，被告吴春泉应按约归还借款，支付利息，逾期归还借款、支付利息，还应支付逾期利息、复息，原告主张的利率在法律许可范围内，但对利息的计算有误，应予纠正。因被告怠于归还而引起诉讼，还应赔偿原告律师代理费。原告要求被告赔偿的律师代理费符合相关规定，本院予以支持。被告高军作为共同还款人，应与被告吴春泉共同承担还款责任。被告吴春泉作为主债务人提供的抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。被告金连忠作为担保人提供抵押和保证，原告也其对抵押物享有优先受偿权，被告金连忠并应对主债务人提供的抵押物不足清偿部分承担责任。被告吴春泉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴春泉、高军于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行借款本金699999.76元，支付利息、逾期利息、复息（计算至2015年3月3日为34292.37元，之后按本金699999.74元，年利率11.7%计算逾期利息，并以逾期利息为基数，年利率11.7%计算复息，至实际履行之日）；二、被告吴春泉、高军于本判决生效后十日内赔偿原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行律师代理费34000元；三、原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行有权以��告吴春泉提供抵押的坐落于嘉兴市秀洲花园二区5幢201室房产拍卖或变价后的价款对上述第一、第二项债权优先受偿；四、原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行有权以被告金连忠提供抵押的坐落于嘉兴市中山花园1幢9号营业用房拍卖或变价后的价款对上述第一、第二项债权优先受偿；五、被告金连忠对上述第一、第二两项债务在被告吴春泉提供的抵押物不足清偿的范围内承担连带清偿责任；六、驳回原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5743元，保全费4520元，合计10263元，由三被告负担，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本��递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  梅永根二〇一五年六月五日书记员  沈月勤1、如当事人不服本院判决提起的诉讼，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书��规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。