台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2015）台椒商初字第1842号原告：浙江台州椒江农村合作银行东山支行。代表人：赵永泰。委托代理人：蒋志虎，浙江安天律师事务所律师。委托代理人：蒋建明，浙江安天律师事务所律师。被告：徐桂青。被告：戴咸乾。被告：洪官凤。被告：戴渊斌。原告浙江台州椒江农村合作银行东山支行与被告徐桂青、戴咸乾、洪官凤、戴渊斌金融借款合同纠纷一案，于2015年5月29日向法院起诉，诉请：1.被告徐桂青立即归还原告借款本金280000元，并支付利息（截至2015年5月14日的利息为30220.75元，自2015年5月15日起至还清之日止的利息按月利率0.975%计算），同时赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费16500元；2.原告对坐落于台州市新安路58号的房屋的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项诉讼请求的范围内优先受偿；3.被告戴咸乾、洪官凤、戴渊斌在继承的戴仁国的遗产范围内对上述第一项诉讼请求承担偿还责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告将第一项诉讼请求中律师代理费的金额减少为11000元。本院于2015年6月24日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，戴仁国于2014年8月23日因病死亡。戴仁国与被告徐桂青于1989年7月1日登记结婚，戴仁国生前与被告徐桂青系夫妻关系。被告戴渊斌系戴仁国与被告徐桂青生育的儿子。被告戴咸乾、洪官凤系戴仁国的父母。2013年6月27日，原告与戴仁国、被告徐桂青签订合同号为9611120130010643的《个人最高额抵押借款合同》一份，约定，原告同意2013年6月27日至2016年6月15日期间，在400000元的最高贷款限额范围内向戴仁国发放贷款，借款的种类、用途、期限、利率以当笔借款借据约定为准；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；因本合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用等，均由借款人或抵押人承担；戴仁国、被告徐桂青以登记的共同共有权人为戴仁国、被告徐桂青的坐落于台州市新安路58号的房地产【房屋所有权证号为台房权证台字第S0076132号／S00761**号，国有土地使用证号为台开国用（2011）第06546号】为本合同项下戴仁国的所有债务设定最高额抵押担保，最高额抵押担保的最高限额为400000元；最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围；抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等实现债权的费用；如戴仁国未按期归还借款本金，则原告从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，如戴仁国未按期偿付贷款利息，则原告按罚息利率计收复息。戴仁国、被告徐桂青分别以借款人、抵押人，抵押人的身份，在《个人最高额抵押借款合同》上签名并捺手指印。坐落于台州市新安路58号的房产【房屋所有权证号为台房权证台字第S0076132号／S00761**号，国有土地使用证号为台开国用（2011）第06546号】已办理抵押登记，原告系抵押权人（房屋他项权证号为台房他证台字第T00333**号）。2014年1月2日，原告向戴仁国发放贷款400000元。借款借据记载，月利率为0.65%，借款期限自2014年1月2日起至2014年11月1日止，还款方式为到期还本、按季结息。贷款发放后，借款人戴仁国因病亡故，被告徐桂青作为共同债务人未能按《个人最高额抵押借款合同》的约定按时足额偿还借款本息，仅于2014年10月29日向原告归还借款本金120000元，之后未再还本付息，截至2015年5月14日，尚欠原告借款本金280000元、利息30220.75元。另查明，原告为实现债权支付了律师代理费11000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐桂青于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告浙江台州椒江农村合作银行东山支行借款本金280000元，并支付利息（截至2015年5月14日的利息为30220.75元，自2015年5月15日起至实际给付之日止的利息按月利率0.975%计算），同时赔偿原告浙江台州椒江农村合作银行东山支行为实现债权而支付的律师代理费11000元；二、被告戴咸乾、洪官凤、戴渊斌于本判决发生法律效力之日起十日内在继承的戴仁国的遗产范围内偿还上述第一项债务；三、原告浙江台州椒江农村合作银行东山支行有权以坐落于台州市新安路58号的房屋【房屋所有权证号为台房权证台字第S0076132号／S00761**号，国有土地使用证号为台开国用（2011）第06546号】的折价款或拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6118元，减半收取3059（原告浙江台州椒江农村合作银行东山支行已预交3100元），由被告徐桂青负担；被告戴咸乾、洪官凤、戴渊斌在继承的戴仁国的遗产范围内所应承担的本案借款本金及利息偿付义务的相应比例的诉讼费范围内共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费6118元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。审 判 员 黄苍林二〇一五年六月二十四日代书记员 金 媚附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。