北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0105民初31446号原告中油丰年（北京）石油销售有限公司，住所地北京市朝阳区安定路33号化信大厦A座601室。法定代表人杨秀英，总经理。委托代理人尚丽涛，北京市盈科律师事务所律师。被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司，住所地北京市金盏乡皮村南巷480号1幢平房。法定代表人李丁，总经理。委托代理人韩斌，男，1979年1月17日出生，北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司职员，住北京市朝阳区。原告中油丰年（北京）石油销售有限公司（以下简称原告）与被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司（以下简称被告）娱乐服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈建斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人尚丽涛，被告之委托代理人韩斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年4月17日，我公司作为乙方与被告签订了《观唐俱乐部入会协议书》、《入会协议书团体（公司）会籍补充协议》及《观唐俱乐部入会公约》三份文件，并根据上述文件相关约定向被告支付了入会费78万元。2014年9月18日，被告突然封场停业，经我多方核实得知被告因违法占用耕地等原因被相关政府部门责令停业关闭，目前已无法继续提供各项服务，球场已经损坏严重且已经关闭，我公司认为被告的行为构成违约，故诉至法院要求判令：1、解除我和被告签订的《观唐俱乐部入会协议书》、《入会协议书个人会籍补充协议》及《观唐俱乐部入会公约》；2、被告返还我公司已支付的入会费780000元；3、被告赔偿我入会费的利息损失，以780000元为基数，自2014年9月18日起至实际给付之日止，按同期银行贷款利率计算。被告辩称：我公司不同意原告的诉讼请求。第一，我公司经营的高尔夫求成并没有停业，目前正在整改，是政府行为导致高尔夫球场暂时无法经营，我方没有违约，不应由我公司承担全部责任，我公司也正在和政府沟通，争取尽快恢复经营，我公司同意在今后对原告进行延期等补偿，但不同意解除合同，也不同意退还款项及支付利息。经审理查明：2013年4月17日，被告作为甲方与原告（乙方）签订了《观唐俱乐部入会协议书》（以下简称《入会协议书》）及《观唐俱乐部会员公约》（以下简称《会员公约》），其中，入会协议书主要内容为：乙方申请会籍类别为公司卡；在不影响协议约定的乙方现有会籍待遇标准基础上，甲方拥有变更会籍类别或会员待遇内容并对《观唐俱乐部会员公约》相应内容作出修改的权利；乙方申请甲方俱乐部公司卡会籍须向甲方支付入会费七十八万元；乙方应每年向甲方支付会籍年度管理费，方可享受及延续相应会籍待遇。会籍年度管理费支付标准由甲方确定；会籍管理费支付年度划分以每年的3月10日为界，即当年3月11日起至下年3月10日止为一支付年度，乙方应于本协议签订当日向甲方一次性支付当年度余下月份的会籍年度管理费，以后年度的会籍管理费将由甲方参照乙方入会当年收费标准及市场情况确定，并提前公布或按乙方预留的有效通讯地址通知乙方，乙方应于每年3月10日前支付下年度的管理费；甲方可根据俱乐部自身发展及市场变化情况对会籍年度管理费的支付事宜作出调整，在甲方发出通知后，乙方须按新规定办理付费的相关事宜；甲方提供服务的同时，有收取入会费和会籍年度管理费及其他相关费用的权利；甲方按照本协议及会员公约之规定向乙方提供所承诺的各项设施及服务，并使其所提供服务设施可以正常使用；甲方根据气候条件及球场、练习场的具体情况确定球场、练习场的开放时间及场休日，并实现在球会相关场所公布或通知乙方；除了已公布的场休日及出现不宜开放的特殊情况之外，甲方保证按已公布或通知的开放时间开放球场、练习场及会所，不宜开放的特殊情况包括但不限于冬季封场、球场重大改建、可能对会员健康安全产生不利影响的恶劣天气（如雷雨、下雪、沙尘暴、大风等）；为提升球会品质而进行的重大活动和重要赛事预约已满的情况；如出现任何特殊情况导致球场、练习场、会所或者有关设施不能正常使用，甲方应及时通知已预约的乙方，并在服务设施符合使用要求后及时通知乙方；自本协议签订之日起，乙方在支付入会费及当年会籍年度管理费后，即取得甲方俱乐部会籍资格；乙方依据会员公约规定内容享有推出和转让会籍资格的权利，乙方在转让其会籍资格时，甲方享有优先购买权；甲方未能依约和依会员公约的规定内容向乙方提供相应设施和服务的，应当赔偿乙方相应的损失；乙方被劝退会或取消会籍资格后，其已支付的会籍年度管理费不予退还，在扣除下列费用后，将乙方已支付的入会费余额予以退还：乙方及其所带入俱乐部的嘉宾自其入会以来每次享受俱乐部的各项设施、服务、商铺时所累积获得的优惠金额，乙方已支付入会费的30%（作为会员违规的违约金），甲方就所收取乙方入会费时已经和应当缴纳的全部税费；因遇不可预见、不能克服且不可制止的事件发生，之时本协议书之条款不能完全履行的，不视为违约，双方不承担责任。《会员公约》的主要内容为：本俱乐部（指观唐俱乐部）由北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司负责日常的运营管理；本俱乐部位于中国北京市朝阳区金盏乡金榆路18号，本俱乐部拥有和向会员提供如下设施及服务：1、18洞场地设施；2、会所（提供餐饮、上午、更衣、休息等设施及服务）；3、练习场及其附属设施；会员凭会员卡均有权享有俱乐部的球场、练习场、会所等相关设施、服务、商品的优先、优惠政策；会员按照相关规定支付入会费、会籍年度管理费及俱乐部设施、服务、商铺的消费费用；会员在想用俱乐部提供的各种设施和服务时必须出示会员卡和消费卡，除无记名会员卡外，会员卡仅限本人使用；会员可于入会后三十六个月后转入其会籍资格，个人会籍也可依照法律规定进行继承或者遗赠，俱乐部经审核不同意继承人或受遗赠人成为会员的，俱乐部扣除相关费用后退还给该继承人或受遗赠人借支被继承人死亡时剩余月份的会籍年度管理费及入会费余额。同日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《北京观唐假日休息运动俱乐部有限公司入会协议书团体（公司）会籍补充协议》，约定此会籍为团体（公司）会籍，办理时须提交营业执照副本复印件，并加盖公章；团体（公司）会籍及名人可每十二个月变更一次，更名费为6000元；经记名人授权并持不记名卡到场打球按会员待遇；经记名人授权并持不记名卡到场打球可携三人按嘉宾同组打球，但不超过三人；不记名卡当日仅限使用一次，但不限制加洞打球；本补充协议为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。审理中，双方共同确认协议约定的入会费数额为780000元，原告已支付全部入会费，被告向原告发放了会员卡。此后，原告作为会员交纳了会籍管理费，并于2013年6月4日至2014年9月18日在被告处进行了130余次消费。2014年9月23日，被告经营的观唐俱乐部封场停业，至本案法庭辩论终结时仍未回复运营。对此，原告称系因被告在建造场地时违法占用耕地而遭到政府部门的处理，对此，向本院提交了照片及网页打印材料；被告未对原告所述停业的原因提出异议，但认为停业并非自己的责任，向本院提交了《北京市国土资源局关于北京观唐假日、常赢绿洲高尔夫球场有关情况的函》及《北京市人民政府办公厅关于报送我市高尔夫球场处理建议复核意见的函》，上述文件均认定被告所建北京观唐假日高尔夫球场占用北京东郊农工商联合公司的国有农用地，部分用地不符合土地利用总体规划占用耕地面积，已责令被告将违法占用的耕地清理复耕，并对被告作出罚款，被告清理复耕了所占用耕地257.51亩，并部分交纳了罚款，鉴于此，北京市人民政府办公厅建议国家发改委将朝阳区观唐假日休闲运动俱乐部的高尔夫球场处理方式由“取缔”调整为“整改”。原告对被告上述两份函件真实性表示认可，称上述证据正好证明被告违法占地导致其建造的运动场不能正常经营，自己的合同目的无法实现。审理中，双方均未对年度会籍管理费如何扣减进行陈述或举证，被告称会员消费的费用比非会员消费节省约70%的费用，原告对此不予认可，被告也未对此举证。上述事实，有《观唐俱乐部入会协议》、《观唐俱乐部会员公约》、《入会协议书个人会籍补充协议》、《收据》、照片、北京市国土资源局及北京市人民政府办公厅函、消费记录打印件及双方陈述在案为证。本院认为：原告与被告签订的《观唐俱乐部入会协议》、《观唐俱乐部会员公约》、《入会协议书个人会籍补充协议》均系双方真实意思表示，协议内容也没有违法法律、行政法规强制性规定的情形，属有效合同。协议签订后，原告按照约定交纳了入会费及会员管理费，被告即应按照合同约定提供场地、设施及相应服务。现被告因违法占用耕地等原因被相关政府部门责令停业整改，使原告在较长时间内无法按照约定享受到相应的服务，且被告目前仍无法明确恢复营业的具体时间，已构成违约，原告要求解除双方协议的请求本院予以支持。本案争议的问题在于入会费及管理费应否退还及相应数额。根据双方陈述本院认定，原告在成为会员后使用并享受过相应服务，故其所交纳的会籍年度管理费在其使用期间已部分消费，本院结合其自述的使用期间对被告在协议解除后应退还的年度管理费予以确定。双方合同并未约定协议解除及退出俱乐部时对入会费如何处理。根据《入会协议书》第五条第六款相关约定，作为会员的消费者在接受服务时享受相关优惠，在被劝退或取消资格时要扣除累积获得的优惠金额。据此，交纳入会费成为会员的消费者在接受服务时享受了相关优惠，原告在成为会员并享受过一段时间的优惠服务后解除协议，其要求全额退还所交入会费不符合公平原则。本院根据原告使用期间、使用频率等因素酌情确定被告应退还的入会费数额。因双方未约定甲方的违约责任，原告也未举证证明其实际损失大小，在应退还款项数额未确定之前主张利息损失欠缺依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、解除原告中油丰年（北京）石油销售有限公司和被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司签订的《观唐俱乐部入会协议书》、《观唐俱乐部入会公约》及《北京观唐假日休息运动俱乐部有限公司入会协议书团体（公司）会籍补充协议》；二、被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告中油丰年（北京）石油销售有限公司入会费七十五万元；三、驳回原告中油丰年（北京）石油销售有限公司的其他诉讼请求。如被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由原告中油丰年（北京）石油销售有限公司负担150元（已交纳），由被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司负担5650元（原告中油丰年（北京）石油销售有限公司已预交，被告北京观唐假日休闲运动俱乐部有限公司于本判决生效后七日内给付原告中油丰年（北京）石油销售有限公司）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  陈建斌二〇一五年六月二十九日书记员  郭玉房