云南省福贡县人民法院民 事 判 决 书（2015）福民二初字第08号原告中国农业银行福贡县支行。住所地：福贡县上帕镇娃底街**号。委托代理人晏继勇，男，43岁，代理权限：特别授权代理。委托代理人田长春，男，54岁，代理权限：特别授权代理。被告黄国中，男，59岁，汉族，重庆市垫江县人。被告李丽生（系被告黄国中妻子），女，58岁，白族，云南省兰坪县人。原告中国农业银行福贡县支行（以下简称“福贡县农行”）与被告黄国中、李丽生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日受理后，依法由本院审判员李建忠独任审理，2015年5月11日公开开庭审理了本案。原告福贡县农行委托代理人晏继勇、田长春、被告黄国中、李丽生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福贡县农行诉称，被告黄国中于2003年9月20日向原告福贡县农行申请借款30万元，经原告福贡县农行审查后认为其符合借款条件，双方于2003年9月30日签订ABCS（云怒福）农银个借字（2003）第94号《个人生产经营借款合同》，合同约定：借款用途为流动资金；借款金额为30万元；借款期限为3年；还款方式为到期一次性还清；借款利息按年6.588%计算。合同中，被告李丽生自愿用其位于福贡县上帕镇价值50万元的房地产（建筑面积300平方米）为被告黄国中向原告福贡县农行的借款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同，还向福贡县国土资源局依法办理了土地抵押登记，原告福贡县农行取得《土地他项权利证书》。上述合同签订后，原告福贡县农行依据合同约定向被告黄国中支付了30万元，被告黄国中收到借款后，向原告福贡县农行出具了一份借款凭证。双方约定的还款期限届满后，被告黄国中未按合同约定偿还借款，经原告福贡县农行多次催告后，被告黄国中仍未偿还借款，原告福贡县农行也多次要求被告李丽生变卖抵押物承担担保责任，被告李丽生也未作任何表示，截止2015年3月24日，被告黄国中尚欠借款本金30万元及借款利息391624.78元。综上所述，原告福贡县农行诉求：1、被告黄国中偿还借款本金30万元；2、被告黄国中承担借款利息391624.78元（利息计算至2015年3月24日止）；3、被告黄国中承担从2015年3月25日起至实际还款日止的利息；4、被告李丽生承担抵押担保责任；5、本案诉讼费由二被告承担。被告黄国中辩称，其曾于2000年向原告福贡县农行借过30万元的扶贫借款，但没有于2003年向原告福贡县农行借用过个人生产经营借款。虽然双方签订了合同，但其没有实践取得30万元的借款，不应承担偿还借款30万元及利息的责任。被告李丽生辩称，其与被告黄国中系夫妻关系，不应为被告黄国中的借款作抵押担保。综合双方诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：1、被告黄国中是否于2003年9月30日向原告福贡县农行借款30万元；2、被告黄国中是否应当承担借款利息391624.78元及从2015年3月25日起至实际还款日止的利息；3、被告李丽生是否应当承担抵押担保责任。针对以上争议，原告福贡县农行为证明其主张向本院提交以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、农银怒党发（2015）2号《中共中国农业银行怒江州分行委员会文件》、农银怒发（2015）21号《中国农业银行怒江州分行文件》各一份，证明原告福贡县农行的诉讼主体资格；2、被告黄国中的身份证、被告李丽生的驾驶证各一份，证明二被告的身份；3、《借款申请书》一份，证明被告黄国中于2003年9月20日向原告福贡县农行申请借款30万元；4、《个人生产经营借款合同》一份，证明被告黄国中向福贡县农行借款30万元及被告李丽生以其私人房地产为被告黄国中的借款及利息作担保；5、福国用（2003）第299号《国有土地使用证》、《房地产抵押清单》、《土地他项权证》各一份，证明被告李丽生以其位于上帕镇江西路边的国有土地使用权为被告黄国中的借款及利息作抵押担保，原告福贡县农行取得了该国有土地使用权的土地他项权利；6、借款凭证一份，证明原告福贡县农行已向被告黄国中支付30万元借款；7、《债务逾期催收通知书》六份、《担保人履行责任通知书》三份、国内特快专递邮件详情单四份、公告一份，证明合同约定还款期限届满后，原告福贡县农行曾多次催告被告黄国中偿还债务及通知被告李丽生履行抵押担保责任。经质证，二被告对原告福贡县农行提交的证据均无异议，但提出被告黄国中并未实际取得30万元借款的质证意见。被告黄国中、李丽生未向法庭提交证据。通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，二被告对原告福贡县农行提交的证据均无异议，且以上证据真实客观，来源合法，与本案有关联，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告黄国中于2003年9月20日向原告福贡县农行申请借款30万元，双方于2003年9月30日签订ABCS（云怒福）农银个借字（2003）第94号《个人生产经营借款合同》，合同约定：借款用途为流动资金；借款金额为30万元；借款期限自2003年9月30日起至2006年9月30日止；借款凭证为合同组成部分；借款利息按年利率6.588%计算，对逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息。合同中还约定了原告福贡县农行、被告黄国中、李丽生的其他权利和义务。被告李丽生以94号《房地产抵押清单》中的房地产为被告黄国中的借款作抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等债权人实现债权的一切费用，该房地产编号为福国用（2003）第299号。双方到福贡县国土资源局办理了土地抵押登记，原告福贡县农行取得《土地他项权利证书》。原告福贡县农行取得了《借款凭证》。双方约定的还款期限届满后，被告黄国中未按合同约定偿还借款，经原告福贡县农行多次催告后，被告黄国中亦不偿还借款，原告福贡县农行也曾通知被告李丽生承担抵押担保责任。截止2015年3月24日，被告黄国中尚欠原告福贡县农行借款本金30万元及借款利息391624.78元。另查明，《个人生产经营借款合同》、《借款凭证》、《贷款申请书》、《房地产抵押清单》、《土地他项权利证书》、福国用（2003）第299号《国有土地使用证》中记载的“黄国忠”与“黄国中”为同一人、“李丽森”与“李丽生”为同一人。本院认为，原告福贡县农行与被告黄国中签订的《个人生产经营借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方应依照合同严格履行合同约定的义务。原告福贡县农行向本院提交的《借款凭证》与其他证据，形成一条完整的证据链，充分证明原告福贡县农行已依约履行合同义务。合同约定还款期限届满后，被告黄国中未如约偿还借款本金，故原告福贡县农行要求被告黄国中偿还借款本金的诉求，本院予以支持。原告福贡县农行要求被告黄国中承担借款利息，经审查，原告福贡县农行与被告黄国中之间签订的金融借款合同中约定关于利息的计算方式不违反法律规定，本院予以支持。被告李丽生作为被告黄国中的妻子，为被告黄国中的借款提供抵押担保，并不违反法律规定，被告李丽生的抗辩理由不成立，其应履行合同约定的抵押担保责任，原告福贡县农行要求被告李丽生承担抵押担保责任的诉求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告黄国中偿还原告中国农业银行福贡县支行借款本金30万元和至2015年3月24日止的借款利息391624.78元及自2015年3月25日起至实际清偿之日止的利息，款限本判决生效后十五日内支付（借款利息按日利率万分之二点一计息）。二、如被告黄国中未按本判决第一项履行还款义务，则以被告李丽生编号为福国用（2003）第299号的国有土地使用权对借款本金30万元及利息承担抵押担保责任，原告中国农业银行福贡县支行有权以该国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10716.00元，由被告黄国中、李丽生共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院。审判员  李建忠二〇一五年六月二十五日书记员  李玉婷附：与判决相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。