山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄商初字第819号原告：青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处。住所地：XXX。组织机构代码：XXX。代表人：邵宁，行长。委托代理人：丁军，山东凯恩律师事务所律师。委托代理人：高峰，山东凯恩律师事务所律师。被告：安秀芹，女，XXX出生，汉族，住XXX。公民身份号码：XXX。委托代理人：于恒先，男，XXX出生，汉族，住XXX。被告：于恒先，男，XXX出生，汉族，住XXX。公民身份号码：XXX。原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处与被告安秀芹、于恒先金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高峰、被告于恒先（并作为被告安秀芹的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处诉称：2012年3月21日，原告与安秀芹签订个人借款合同。合同约定，安秀芹向原告借款35万元用于购买机械，借款期限自2012年3月21日至2014年3月20日，按季结息，结息日未每季的20日，担保方式为抵押担保；如逾期归还借款本金，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；原告为实现债权所产生的包括但不限于律师费、差旅费等费用由被告负担。同日，原告与被告于恒先签订最高额抵押合同，被告于恒先用其位于青岛经济技术开发区崇明岛东路64栋2单元1楼101室房屋作抵押担保，双方依法办理了房屋抵押登记手续。担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。两被告系夫妻，应承担连带还款责任。合同签订后，原告依约向被告发放了35万元贷款，但被告未按约定还款，截至2015年3月2日，欠款本息合计283184.56元。请求判令：1、二被告共同偿还原告借款本金245388.76元、利息37795.80元（至2015年3月2日）及自2015年3月3日起至借款结清之日的利息（按合同约定计算）；2、二被告共同赔偿原告为追索本次债权产生的律师费16559元；3、原告对本案抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。被告安秀芹、于恒先共同辩称：借款及担保属实，对原告起诉无异议，但罚息和律师费过高，希望延期还款。经审理查明：2012年3月6日，被告安秀芹向青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处申请借款40万元，被告于恒先作为担保人和借款人配偶在借款申请书上签名。2012年3月20日，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处审查同意发放贷款35万元。2012年3月21日，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处与被告安秀芹签订编号为（黄岛合行佳世客分理处）个借字（2012）年第030号个人借款合同，约定安秀芹向该分理处借款35万元，用于购机械，借款期限为2012年3月21日至2014年3月20日；借款方式采用可循环方式，借款人可在上述金额和期限内随借随还、循环使用；借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，利率调整以壹个月为一个周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后的相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处与被告于恒先签订（黄岛合行佳世客分理处）高抵字（2012）年第030号最高额抵押合同，约定被告于恒先以位于开发区崇明岛东路64栋2单元101房屋（房产证：青房地权监证字第00332**号）提供抵押担保，被担保的主债权为自2012年3月21日至2014年3月20日，在人民币460万元的最高余额内，抵押权人青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处依据与安秀芹签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；最高余额是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年3月27日，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处和被告于恒先就约定抵押物（青房地权监证字第0033280号房产）办理了房产抵押登记，取得了青房地权黄岛区他字第81020号他项权利证。2012年3月28日，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处向被告安秀芹发放贷款35万元。借据记载到期日2014年3月20日，利率7.75833‰。借款合同履行期间，根据中国银监会批复，青岛农村商业银行股份有限公司开业，青岛黄岛农村合作银行自行终止。青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处的债权债务转为原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处的债权债务。借款到期后，截至2015年3月2日，被告安秀芹尚欠原告借款本金245388.76元、利息37795.80元。原告委托山东凯恩律师事务所代理本案诉讼，支付律师费16559元。上述事实，有银监复（2012）297号文件、借款合同、最高额抵押合同、他项权证、结婚证及借款申请审批书、借款借据、欠款明细单、委托代理合同、律师费汇款凭证及发票、律师费收费标准及当事人陈述等在案为凭，经开庭质证，原、被告无异议，本院予以确认。本院认为，青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处与被告之间的借款合同及最高额抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。青岛黄岛农村合作银行长江路支行佳世客分理处按约定向被告安秀芹发放借款后，原告承受了该笔借款合同的权利义务，被告安秀芹在借款到期后未按约定还本付息，应向原告承担清偿义务。本案借款发生在被告于恒先和安秀芹婚姻关系存续期间，于恒先在借款申请审批书上作为担保人和借款人配偶签字，说明其对借款是知情并同意的，因此对本案债务应承担共同还款责任。被告于恒先以名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，本案抵押权已经设立，原告有权就抵押财产优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告安秀芹、被告于恒先于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处借款本金245388.76元、截至2015年3月2日的利息37795.80元及自2015年3月3日起至本判决生效之日的利息（按本案借款合同的约定计算）。二、被告安秀芹、被告于恒先于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处为追索本案债权而产生的律师费16559元。三、原告青岛农村商业银行股份有限公司黄岛长江路支行佳世客分理处对被告于恒先名下青房地权监证字第0033280号房屋（他项权利证：青房地权黄岛区他字第81020号）享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先抵偿上述债务。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5796元，由被告安秀芹、于恒先负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  赵玉京审 判 员  吕莉莉人民陪审员  孙 瑜二〇一五年六月二十六日书 记 员  肖 鹏