陕西省户县人民法院 民 事 判 决 书 （2012）户民初字第01388号 原告西安XX公司，住所地：户县沣京工业园沣四路东段。 法定代表人刘XX，该公司董事长。 委托代理人何X，该公司法律顾问。 委托代理人杨X，该公司职工。 被告陕西XX公司，住所地：北京市宣武区广莲路**。 法定代表人张X，该公司总经理。 委托代理人曹X，该公司职员。 原告西安XX公司（以下简称XX公司）与被告XX公司（以下简称X公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告之委托代理人何X、杨X，被告之委托代理人曹X均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告XX公司诉称，2010年8月2日，原、被告签订了《建筑模板租赁合同》，被告租用原告钢模板等建筑器材及相关产品，用于其承建的嘉怡豪庭工地。原告如约提供了租赁物，而被告却未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。原告多次请求被告履行义务无果，现原告起诉要求被告给付原告租赁费和其他费用5463.36元，并支付违约金50895元，诉讼费由被告负担。 被告X公司辩称：原告未按合同约定向被告供货，且因原告违约给被告造成了很大损失。况且被告已向原告付款640000元，故被告不欠原告款项。原、被告双方账务不清，双方没有对过帐，故被告不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：2010年2月8日，原告西安XX公司与被告陕西XX公司订立了《建筑模板租赁合同》，合同主要内容如下：出租人：西安XX公司，承租人：陕西XX公司。一、租赁物名称、规格、数量及按日计算租赁费等。名称：标准模板、异型模板（旧），规格86系列、单位m2、数量1950，日租金（元）0.70，租期（天）240，合计327600。小托架（旧），单位：套，数量200，日租金0.4，租期（天）240，合计19200。楼梯踏步（旧），单位：步，数量15，1000元包死240天，合计1000。变截面角模（旧），单位m2，数量200，在120天内按每平米100元包干计算，合计20000，合计367800。备注：含标准支腿、挑架，穿墙螺拴（L=800mm），见附件3表，变截面角模若超出120天，按每天每平米加收0.7元计算。最终以实际发生量为准。二、租赁物。1、租赁物（模板及配件）是由出租人按双方确定的施工技术方案，为承租人组织生产的专用配套租赁物。2、未经出租人的同意，不得减少、添附、改动租赁物，承租人更不得将租赁物转租第三人。3、租赁物及其附件原值详见合同附件二。4、承租人租赁出租人的租赁物用于嘉怡豪庭工地，未经出租人的同意不得转用其他工地。5、承租人应按租赁物的性能正确使用租赁物，并妥善保管好租赁物。在施工过程中增加的租赁物，另行签订补充协议，按合同及附件二中约定的租金、单价进行计费。6、模板包括大模板、角模、堵板、下包板，异形模板包括异形角模、开豁角模、梁模板。三、数量及质量。1、双方按合同的约定交付租赁物之前，由承租人的主管质检人员在出租人所在厂区检验质量、工地现场点清数量。如有异议在当时提出，否则出租人不承担相应的责任。若出现质量问题，由出租人售后服务人员在工地现场免费负责维修。四、合同生效。本合同自双方当事人签字和盖章后成立，在承租人预付租赁物（模板及配件等）押金叁万元后（押金在合同成立后三日内支付给出租人），合同生效。提货前再付押金叁万元（迟延付押金则发送或提取租赁物的时间相应顺延）。承租人在嘉怡豪庭施工到5层至10层时再付租金拾万元，承租人给付押金或租金时，必须以出租人开据的发票或收据为依据。否则，出租人不负责由此引发的经济纠纷。五、租赁期限。2、实际租赁期间是以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据所记载时间为准。实际承租期间不足240天，按240天计算并收取租金，超过240天，按实际承租期计算并收取租金。六、租赁物提取方式。1、合同生效后，承租人应及时提供建筑和结构蓝图各一套，双方应于2010年3月15日前确定正式技术方案，双方确定正式技术方案无误后，由出租人按图纸组织生产。因承租人原因正式方案不能及时确定或付款不及时，出租人发送租赁物的时间推迟。2、本合同开始发送租赁物的时间暂定为2010年4月30日，模板及变截面角模发货前20日承租人应书面通知出租人，未通知或通知暂不发货的，承租人承担由此造成的模板叠压变形、腐蚀、脱漆等损失，并按双方技术方案确认的模板数量从第七日开始计算租金。3、由出租方负责分批运送租赁物至施工现场，运费由出租方承担，承租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用，由承租人负责分批退还租赁物至出租人所在地，运费由承租方承担，出租人负责租赁物进厂后吊卸并承担吊卸费用，双方按批核租。模板附件在壹周内未退还，从此时起按合同附件规定的模板附件计租标准开始计租。七、租金支付。1、合同双方材料主管人员签字的发、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租人所提供的《租金计算单》为双方结算依据。2、承租人每租用期满壹个月，应在下月初第一日起七日内确认上月租金。承租人在租期届满后应返还全部租赁物，退板前付至已产生总租金的80%，并在退还租赁物后90日内结清全部租金等相关费用。3、承租人预付的押金用于支付前期的模板租金。4、出租人提供的租金计算单交付承租人后，承租人应在七个工作日应给予确认，逾期视为认可该结算。八、租赁物维修及损坏赔偿。1、租赁物在承租人使用期间的维修保养费用由承租人承担。2、租赁物退还时，应由双方材料主管人员一起检查验收，如有损失、报废、丢失等，由出租人进行专业维修、保养，承租人按本合同附件一的标准，承担维修费用，并赔偿相应损失。十一、违约责任。1、出租人保证按期供货，每延迟1天，承担的违约金为发货前已收款的0.5%；2、承租人应按合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每延迟1天，承担的违约金为欠款的0.5%。十二、其他约定。1、标准件、小钩栓等按销售处理，由出租人根据实际发货量在租金中统一结算。4、合同修改处加盖双方合同章后方可生效。合同签订后，施工方在合同约定范围之外或技术交底约定范围之外增加产品（增补产品的工期、付款、价格另议）、推迟发货、账务处理、有关函件及相关承诺等需由双方协商之所有条款，须有出租人原合同签订人签字或盖章后方可生效，否则出租人不负责由此引起的一切损失及经济纠纷。5、清灰（不含报废、丢失）费用，按3元／m2整包干计算。退板时，由承租人负责清理模板上直径在10公分以上的混凝土块及砂浆，如清灰不净则按整块模板实际面积需由双方另签补充协议（协议报停时间最长不超过30天），结算时依据补充协议，报停期间的租金从总金额中扣除。十五、附件。1、大模板及附件维修赔偿标准；2、大模板及附件原值表；3、技术方案和技术交底作为合同附件；4、上述附件是合同组成部分，具有同等法律效力。 上述合同成立后，原告XX公司按合同之约定向被告X公司提供了租赁物，后经原告结算，被告应付原告租金533321.36元；丢失赔偿41115.10元，销售款28381.00元，报废赔偿1272.00元，清灰费6373.90元，以上共计77142.00元，因被告已给原告付款535000元，故原告起诉要求被告给付其余款75463.36元及该款自2012年1月16日付最后一笔款起至2012年5月29日按日千分之五所计的违约金50895元，同时要求诉讼费由被告负担。本案在审理中，被告提供原告方为其出具的收据及发票，并认为收据与发票相加的数额即是被告向原告的付款总额。原告认为自己所出示给被告的每次收据都有相应的发票对应，故所有发票或所有收据的总和即是被告方的付款总额，两者不能相加计算。被告提出原告未按合同供给租赁物。原告当庭提交了当时双方技术人员签字的技术交底合同，但被告以合同上签字人不是其公司技术总工为由拒绝认可该技术交底合同。因原、被告双方意见分歧较大，致本案无法调解。又查明，被告XX公司原名称为：陕西XX公司，该公司于2012年7月1日经陕西省工商行政管理局批准，将公司名称变更为“XX公司”，公司法定代表人变更为张X。另查明：原告给被告发送租赁物的时间为2010年6月10日被告退还最后一批租赁物的时间是2011年8月24日。 上述事实，有租赁合同、发货单、退货单、结算单、收据、发票及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原、被告所签订的租赁合同是双方当事人真实的意思表示，系有效合同。当事人双方均应按合同约定履行各自权利、义务。原告已按合同约定向被告提供了租赁物，被告亦应按合同约定向原告付款。同时，被告未按约定付款，亦应承担相应违约金，但原告所要求之违约金过高，本院酌情应予调整。被告辩称其已向原告付款640000元及原告未按约供货，证据不足，本院不予采信。现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告XX公司应于本判决生效后10日内给付原告西安XX公司租金、丢失、报废赔偿、清灰费等共计75463.36元及该款自2012年1月16日至2012年5月29日按中国人民银行同期贷款利率所计算的违约金； 二、驳回原告其余的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2830元，由原告负担830元，被告负担2000元。因原告已预交，故被告应在给付上述费用时连同其负担之诉讼费一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长 赵建萍 代审判员 白 纯 陪 审 员 李志云 二〇一二年十一月二十六日 书 记 员 杜 娟