安徽省铜陵市铜官山区人民法院民 事 判 决 书���2015）铜官民二初字第00549号原告铜陵市中源融资担保有限公司，住安徽省铜陵市，。法定代表人叶舟，系该公司经理。委托代理人许贵勇，安徽华律律师事务所律师。委托代理人柏柯宝，系中源融资担保公司职工。被告高莉，被告程明，男，汉族，1968年4月14日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。被告陈国安，男，汉族，1969年10月5日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。被告金昕，女，汉族，1984年10月29日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。被告郑江军，男，汉族，1972年4月8日出生，住安徽省铜陵市铜陵县。被告朱桂芳，女，汉族，1972年1月20日出生，住安徽省铜陵市铜陵县。委托代理人王加强，安徽沿江律师事务所律师。被告铜陵呈月商贸有限公司，住安徽省铜陵市大桥经济开发区。法定代表人高莉。原告铜陵市中源融资担保有限公司诉被告高莉、被告程明、被告陈国安、被告金昕、被告郑江军、被告朱桂芳和被告铜陵呈月商贸有限公司保证合同纠纷一案，本院于2015年3月23日立案受理。依法由审判员江玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人柏柯宝和许贵勇、和被告郑江军以及被告朱桂芳委托代理人王加强到庭参加诉讼，被告高莉、被告程明、被告陈国安、被告金昕和被告铜陵呈月商贸有限公司，经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告铜陵市中源融资担保有限公司诉称，被告程明和被告高莉是夫妻关系。两被告于2012年11月7日在建设银行铜陵市分行签订《个人助业借款合同》，办理个人助业房屋抵押贷款200万元，期限3年。为了办理以上借款，2012年10月29日原告与借款银行签订了《保证合同》，该合同委托原告为借款200万元向贷款银行提供担保，同时原告与借款人和反担保人签订《委托融资担保合同》，由被告程萍和被告陈国安、被告金昕、被告郑江军、被告朱桂芳以及被告铜陵呈月商贸有限公司为两被告的借款向原告提供反担保，承担还款连带责任。并且以被告郑江军和被告朱桂芳夫妻名下位于铜陵县华芳国际度假花园17栋1号网点房，被告陈国安、被告金昕夫妻名下位于本市官塘新村126栋201号住房为两被告借款向原告提供房产抵押反担保。履约期间，因被告高莉、被告程明未按合同约定按期归还银行贷款本息。原告于2014年4月22日至2015年1月30日期间，为被告代偿银行逾期未偿还贷款本息5次，合计代偿563309.16元。被告的行为已构成违约，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令上述7被告偿还原告代偿款563309.16元，利息62411.14元，并自2015年4月21日起按担保合同约定支付银行同期贷款利率4倍的利息至欠款付清之日止。判令原告对以上被��抵押房产在第一项诉讼请求的范围内享有优先受偿权。判令以上被告共同承担本案的诉讼费用。被告郑江军和被告朱桂芳辩称，：1、本案因个人借款合同引起的代偿纠纷，借款人高莉没有到庭，本案中借款和还款这个事实无法查明。被告高莉、程明有还款能力，并恶意转移财产，如他们真的还不起，我们担保人一起承担责任。2、高莉、程明如果违反了担保合同，原告应该告知我们，因为程明和高莉不还款，损害了郑江军和朱桂芳的合法权利。相应的利息不应当有郑江军和朱桂芳承担，应有原告还款。3、本案被告很多，希望法院对四被告作出同等判决。4、原告方提供代偿证明没有法律依据，被告郑江军怀疑原告方和高莉、程明串通，损害被告郑江军的利益。5、本案原告方应告知被告反担保人所要承担的法律责任这样被告郑江军和朱桂芳就能及时还钱，以免产生��有必要的利息。被告高莉和被告程明未答辩。被告陈国安和被告金昕未答辩。被告铜陵呈月商贸有限公司未答辩。经审理查明，被告程明和被告高莉是夫妻关系。两被告于2012年11月7日在中国建设银行股份有限公司铜陵市分行签订《个人助业借款合同》，办理个人助业房屋抵押贷款200万元，期限3年。同年10月29日原告铜陵市中源融资担保有限公司与七被告签订了《委托融资担保合同》，被告高莉和被告程明系合同委托人，原告系合同担保人，被告陈国安、被告金昕、被告郑江军、被告朱桂芳以及被告铜陵呈月商贸有限公司为两被告的借款向原告提供反担保，系合同的反担保人。履约期间为2012年11月7日至2015年11月7日，合同约定委托原告为借款人向贷款银行提供担保，具体贷款金额和期限以银行放款凭证为准。如因乙方未按贷款银行借款合同约定归还贷款本息产��违约，导致甲方代偿，甲方代乙方代偿逾期担保贷款后，乙方在五天之内必须归还甲方代偿贷款，甲方按银行同期贷款利率计息；若超过五天，乙方按银行同期贷款利率4倍和贷款银行逾期贷款罚息2倍支付甲方代偿贷款期间利息和罚息，并按担保贷款总额的30%支付给甲方违约金，合同还约定了其他事项。同日，原告分别与被告陈国安和被告金昕夫妻，被告郑江军和被告朱桂芳夫妻签订《反担保抵押合同》，该合同约定以被告被告郑江军和被告朱桂芳夫妻名下位于铜陵县华芳国际度假花园17栋1号网点房产被告陈国安被告金昕夫妻名下位于本市官塘新村126栋201号住房为被告高莉和被告程明借款向原告提供房产抵押反担保。并办理了抵押登记。以上合同签订后，中国建设银行股份有限公司铜陵市分行于2012年11月12日按约向被告程明和高莉履行了200万元的贷款义务，履约期��，被告高莉和被告程明未按合同约定按期归还银行贷款本息，原告于2014年4月22日至2015年1月30日期间，为被告被告程明和高莉代偿银行逾期未偿还贷款本息5次，代偿本金509573.03元，银行利息53736.58元，合计代偿563309.61元，至原告起诉时产生代偿利息62411.14元。以上事实，有原告提交的《委托融资担保合同》、《个人助业借款合同》，《反担保抵押合同》，银行代偿证明、代偿凭证等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原告铜陵市中源融资担保有限公司和被告程明、被告高莉、被告陈国安、被告金昕，被告郑江军和被告朱桂芳，被告铜陵呈月商贸有限公司以及银行之间签订的《委托担保贷款合同》和《个人助业借款合同》，《反担保抵押合同》均是各方当事人真实意思表示，属有效合同，各方当事人均应依约履行各自的义务。被告程明、被告高莉未依���履行还款义务，导致原告代偿，原告向被告追偿代偿款及要求支付代偿款利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。对原告要求反担保人以其抵押的房产承担反担保义务，符合合同约定和法律规定，应予以支持。被告郑江军和被告朱桂芳的答辩，未提交相关证据证明，故不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程明、被告高莉、被告陈国安、被告金昕、被告郑江军、被告朱桂芳和被告铜陵呈月商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵市中源融资担保有限公司代偿款625720.75元，并自2015年4月21日起按同期同类银行贷款利率4倍支付利息至欠款付清之日止。二、原告对被��抵押房产位于铜陵县华芳国际度假花园17栋1号网点房以及位于本市官塘新村126栋201号住房在第一项判决范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10097元，减半收取5048.50元，保全费4020元由被告高莉、被告程明、被告陈国安、被告金昕、被告郑江军、被告朱桂芳和被告铜陵呈月商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员 江 玲二〇一五年六月十六日书记员 包利霞