广西壮族自治区永福县人民法院民 事 判 决 书（2012）永民初字第589号原告桂林市华力重工机械有限责任公司。住所地：桂林国家高新区。法定代表人刘容在，董事长。委托代理人邓凯成，广西君行律师事务所律师。被告刘德松。被告刘晓龙。原告桂林市华力重工机械有限责任公司与被告刘德松、刘晓龙合同纠纷一案，本院于2012年7月23日立案受理后，依法组成由审判员廖本宇担任审判长，审判员潘小成和人民陪审员时诒语参加的合议庭，于2012年9月25日公开开庭审理了本案。代理书记员胡丽芸担任记录。原告的委托代理人邓凯成到庭参加诉讼，被告刘德松、刘晓龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年6月21日，广西盛和万顺租赁有限公司与被告刘德松签订一份《租赁合同》及附件，该合同约定：被告刘德松向广西盛和万顺租赁有限公司租赁HL518B水平定向钻机一台，租赁期限为2011年6月24日至2012年6月23日，被告刘德松应首付租金78000元、保证金39000元、保险费2670元、管理费1950元，剩余租金为每期人民币27147元，共计12期，每个月支付一期，每月10日支付租金，租金合计403764元，该合同还对其他事项进行了约定。而附件第四条明确约定：在租赁期间内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，绝不提出异议或扣除任何款项。承租人须为迟延付款支付利息，利率为每日万分之八，该项迟延利息须自租金支付之日起至付款日止逐日计算。该附件第九条约定了违约和补偿条款等。同日被告刘晓龙为被告刘德松租赁水平定向钻机提供担保。合同签订后，广西盛和万顺租赁有限公司依约交付了租赁物HL518B水平定向钻机给被告刘德松，被告刘德松支付了首付租金及保证金等相关费用，但被告刘德松从2011年11月起开始拖欠租金未付，至目前止，被告刘德松拖欠到期租金246555.97元。2012年6月30日，原告与广西盛和万顺租赁有限公司签订《债权转让协议书》，约定由广西盛和万顺租赁有限公司将其持有与被告刘德松签订的《租赁合同》及附件名下债权转让给原告。为此，原告诉至法院，请求：1、终止租赁合同；2、要求被告支付拖欠的租金246555.97元；3、要求被告支付拖欠租金的利息29184.37元（该利息暂计算至2012年6月30日止）；4、要求被告支付相关费用15000元；5、本案的一切诉讼费由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提交的证据有：1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明，拟证实原告的诉讼主体资格。2、被告的身份证及户口簿复印件，拟证实被告的诉讼主体资格。3、租赁合同（SG（2011）-zzh004），拟证明广西盛和万顺租赁有限公司与被告刘德松签订一份《租赁合同》及附件，双方约定了各自的权利和义务以及发生争议的解决方法。4、租赁物件验收证明书，拟证明原告已按合同约定交付了租赁物，被告刘德松接受了租赁物。5、担保书，拟证明被告刘晓龙愿意为被告刘德松租赁水平定向钻机提供无限连带保证责任。6、被告刘德松租赁钻机欠款明细表，拟证明被告刘德松尚欠原告的租金及利息。7、债权转让协议书及通知、邮局快递详情单，拟证明广西盛和万顺租赁有限公司将其持有与被告刘德松签订的《租赁合同》及附件名下债权转让给原告，并已告知被告刘德松。8、委托代理合同及收款收据，拟证明原告为该案聘请律师支付代理费15000元。被告刘德松、刘晓龙未出庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院已当庭对其证据予以确认。综合全案证据及庭审调查，本院确认以下法律事实：2011年6月21日，广西盛和万顺租赁有限公司与被告刘德松签订一份《租赁合同》及附件，该合同约定：被告刘德松向广西盛和万顺租赁有限公司租赁HL518B水平定向钻机一台，租赁期限为2011年6月24日至2012年6月23日，被告刘德松应首付租金78000元、保证金39000元、保险费2670元、管理费1950元，剩余租金为每期人民币27147元，共计12期，每个月支付一期，每月10日支付租金，租金合计403764元，该合同还对其他事项进行了约定。而附件第四条明确约定：在租赁期间内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，绝不提出异议或扣除任何款项。承租人须为迟延付款支付利息，利率为每日万分之八，该项迟延利息须自租金支付之日起至付款日止逐日计算。该附件第九条约定了违约和补偿条款等，同日被告刘晓龙为被告刘德松租赁水平定向钻机提供担保。合同签订后，广西盛和万顺租赁有限公司依约交付了租赁物HL518B水平定向钻机（设备编号为50120100347）给被告刘德松，被告刘德松支付了首付租金及保证金等相关费用后，其分别于2011年9月9日支付租金29950元、同年10月10日支付租金26982元、同年11月10日支付租金22276.03元及逾期利息4703.97元，合计支付租金79208.03元及利息4703.97元。截止到2012年6月30日，被告刘德松拖欠租金共246555.97元及利息29184.37元未付。2012年6月30日，原告与广西盛和万顺租赁有限公司签订《债权转让协议书》，约定由广西盛和万顺租赁有限公司将其持有与被告刘德松签订的《租赁合同》及附件名下债权转让给原告。为此，原告诉至法院。本院立案受理后，依原告的财产保全申请，依法对被告刘德松所有的位于哈尔滨市南岗区阳光绿色家园阳光路F座7层3号房屋1套进行了查封。原告因起诉而聘请律师，花去律师费15000元。本院认为，本案的争议焦点是：1、原告是否具有诉讼主体资格；2、原告的请求是否有事实和法律依据；3、保证金是否可抵销债务。关于原告是否具有诉讼主体资格问题。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案广西盛和万顺租赁有限公司将其持有与被告刘德松签订的《租赁合同》及附件名下债权转让给原告，并按法律规定将债权转让协议书通知了债务人被告刘德松，原告从而取得了该债权，故原告具有本案的诉讼主体资格。关于原告的请求是否有事实和法律依据的问题。本院认为，依法成立的合同受法律保护。广西盛和万顺租赁有限公司与被告刘德松签订的《租赁合同》及附件，是双方当事人在充分了解合同的权利和义务后，在平等、自愿的基础上签订的，系双方当事人真实意思表示，并没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。在合同签订后，广西盛和万顺租赁有限公司依约将租赁物HL518B钻机给被告刘德松承租，被告刘德松在承租钻机后应依约积极履行给付租金的义务，但被告刘德松在给付首付租金及保证金后，未按约定及时支付租金，依双方签订的《租赁合同》及附件中的第四条“在租赁期间内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项……及第九条违约和补偿的约定，被告刘德松的行为已构成违约，原告依据《债权转让协议书》的约定有权要求被告刘德松支付拖欠的租金及迟延付款利息，且按合同约定还有权要求承租人承担为此支出的代理费等费用。因此，被告刘德松依法应承担原告的租金、迟延付款利息及代理费。因被告刘晓龙自愿为被告刘德松提供连带保证，故其依法对被告刘德松的债务承担连带清偿责任。由于《租赁合同》现已期满，该合同自然终止，不存在终止租赁合同的问题，故对原告终止租赁合同的诉请，本院不再支持。按《租赁合同》约定，在被告刘德松付清100元留购价后，该租赁物件才归被告刘德松所有。关于保证金是否可抵销债务的问题。本院认为，该保证金的性质是履约保证金，根据《租赁合同》及附件的约定：若承租人无任何违约情况，保证金全额退还，若承租人出现违约情况，出租人可立即通知承租人提前终止租赁合同，并要求承租人支付本合同项下的所有到期和未到期租金及其他应付款项；承租人支付的款项和租赁保证金款项按照以下顺序清偿所欠出租人的债务“各项费用（包括但不限于向承租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用），罚息，租金”。租赁保证金用于扣除上述债务后如有剩余，则作为违约金不予退还。现被告刘德松已违约，依据该约定，被告刘德松所交的保证金39000元可以抵销其所欠的债务。因此，依该约定，可从尚欠的逾期利息和租金中减去该保证金，即得被告刘德松应实际应支付原告租金236740.34元（29184.37元＋246555.97元-39000元），而逾期利息29184.37元已按清偿顺序全部减去，仅欠未付租金236740.34元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告刘德松给付原告桂林市华力重工机械有限责任公司租金236740.34元，被告刘晓龙对该债务承担连带清偿责任。二、被告刘德松给付原告桂林市华力重工机械有限责任公司律师代理费15000元，被告刘晓龙对该债务承担连带清偿责任。三、驳回原告桂林市华力重工机械有限责任公司的其他诉讼请求。本案受理费5665元，财产保全费1975元，合计7640元，由被告刘德松、刘晓龙负担6855元，原告负担785元。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5665元［开户名称：桂林市中级人民法院，开户银行：中国农业银行桂林高新支行，账号：20×××16］。上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  廖本宇审 判 员  潘小成人民陪审员  时诒语二〇一二年九月二十五日代理书记员  胡丽芸