江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2015）连东民初字第00847号原告姜军。被告孙涛。被告韩俊红。原告姜军与被告孙涛、韩俊红房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吴鹏独任审判，公开开庭审理了本案。原告姜军到庭参加了诉讼，被告孙涛、韩俊红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜军诉称，2014年2月11日，被告孙涛与原告签订《备忘录（合作建议）》，双方在备忘录中明确约定“从2014年2月份开始由孙涛负责房山首饰加工制造，房屋租金每月按人民币500元，由孙涛每月30日前结清所有费用。”到2014年6月由于孙涛原因，不支付原告及工人工资，不供给材料而停产。每月30日原告找被告孙涛索要房屋500元及工资3000元，被告以种种理由拖欠至今。2015年1月18日，被告孙涛邮寄原告《解除协议通知书》，也没有支付拖欠的房屋租金及工资。上述事实有《备忘录》、《解除协议通知书》、出庭证人等相关证据为证。拖欠工人工资已另行起诉。原告认为，被告孙涛依约应在每月30日前支付房屋租金给原告姜军。因被告通知解除备忘录，理应全额支付房屋租金。因该债务发生在孙涛与被告韩俊红夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告韩俊红与被告孙涛承担连带偿还上述债务的责任。请求判令被告连带支付原告房屋租金6000元及其利息，如被告继续占用房屋，再追加房屋租金及利息，直到被告拉走占用房屋内废弃材料。本案诉讼费及因本案产生的一切费用由被告承担。被告孙涛、韩俊红辩称，原告姜军不具备主体资格，不是房主。姜军与孙涛系合伙关系，目前两人尚未结算，不存在孙涛支付房租的问题，物品系被告扣留，不是无端占用。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年12月20日，原告姜军与被告孙涛签订一份《合作协议》，该合作协议的主要内容为：甲方孙涛，乙方姜军，甲乙双方经协商，合作开办首饰盒加工制造，合作期限暂定5至10年，即从2013年12月20日-2023年12月20日止，甲方收乙方押金人民币伍万元整，如甲乙双方不能合作致使合作协议终止时，甲方要一次全额退还乙方合作押金伍万元整，甲方提供首饰盒半成品及产品所需原材料给乙方加工制造成产品，乙方按甲方产品质量要求加工制造，甲方负责乙方员工培训，乙方制造的产品全部由甲方按原价收回，甲方供给半成品及原材料交给乙方时，乙方交给甲方产品时，都要明确出入库数量，收货人签字方可，甲方要明确告知乙方制造各种产品样式、款式的每件加工费价格，乙方每次交给甲方产品时甲方及时付清总加工费，甲乙双方不准相互拖欠、积压对方资金，每次都要及时结算清。合作协议签订时，原告姜军于2013年12月分两次通过银行向被告孙涛交付合作押金50000元，2014年1月25日，被告孙涛向原告姜军出具收款收据一份，收据载明收合作押金伍万元整。2014年1月19日，原告向案外人尹兰林缴纳房租6000元，尹兰玲出具一份收据，内容如下：“今收姜军房屋租金陆千元整6000.00，租赁时间：从2014年1月20日至2015年1月20日止，出租房屋用途：用于孙涛和姜军开办首饰盒加工制造厂用。”另查明，2014年2月11日，原告姜军和被告孙涛签订《备忘录（合作建议）》，内容如下：“备忘录（合作建议）一、从2014年2月份开始由孙涛负责房山首饰盒加工制造，工人工资每人按30元／天计，新招工人前两天不计工，生产所产生的电费按实际数额缴纳，房租按人民币500元，领班费用按尹兰林150，尹林英按100给付。二、姜军按3000元拿工资3个月，由孙涛每月在30日前结清所有费用及工人工资费用等。暂定适用三个月。双方签字孙涛姜军2014.2.11。”2014年2月，被告孙涛已付原告房租500元。因被告方原因致使原被告双方合作协议不能继续履行，原告向被告催要合作押金，被告返还原告9000元，2014年9月，原告诉至本院，请求判令二被告返还原告押金41000元，本院经审理判决支持原告诉讼请求，后被告不服提起上诉，经连云港市中级人民法院审理，驳回被告上诉，维持原审判决。再查明，被告孙涛曾于2015年1月18日向原告邮寄一份《解除协议通知书》，内容如下：“解除协议通知书姜军、尹林芬等：我们之间签署的”2013.12.20合作协议“及2014年签署的附属”备忘录合作协议“等已经解除。你方于2014年9月26日在东海县法院提起诉讼，要求解除合作协议，返还押金。我由于记错日期，未能参加庭审，现已判决，案号是（204）连东民初字第02831号。对此解除请求，我方同意。现通知你方，该协议借附属备忘录协议已经解除。望你方做好解除后的相应工作。通知人：孙涛2015年1月18日。”还查明，被告韩俊红与被告孙涛系夫妻关系，涉案办厂租赁的房屋位于东海县房山镇镇区，所有权人为尹兰林。上述事实，有当事人陈述、《备忘录合作协议》、《解除协议通知书》、收据、（2014）连东民初字第02831号民事判决书、证人证言、集体土地使用证等证据予以证实。本院认为，原告姜军与被告孙涛曾合作经营首饰盒加工制造，并签订书面协议。后原被告双方合作协议不能履行，并签订备忘录补充协议，约定原告退出合作经营，涉案房屋租金及其相关费用均由被告孙涛承担。原告向案外人尹兰林缴纳的开办首饰盒加工制造厂房租金6000元，被告孙涛按照双方补充协议约定应予返还，被告孙涛已于2014年2月返还500元，尚余5500元。原告姜军主张被告韩俊红与孙涛系夫妻关系，要求被告韩俊红与孙涛承担连带付款责任。由于原告姜军仅与被告孙涛签订《备忘录》，被告韩俊红不是合同相对方，根据合同相对性原则，被告韩俊红不应承担连带责任。原告其他的诉讼请求，因为原告不是涉案房屋的产权人，不具有诉讼主体资格，故本院不予支持。被告孙涛、韩俊红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担举证不能且判决结果于其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙涛于本判决生效之日起10日内返还原告姜军人民币5500元及利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率，自2015年4月22日起计算至本判决确定的给付之日止）。二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告孙涛负担（原告已预付，待被告返还上述款项时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费50元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  吴鹏二〇一五年六月二十日书 记 员  李慧法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。（二）、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。