昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第660号上诉人（原审被告）：许某，女，汉族，1954年7月3日出生。上诉人（原审被告）：李某，男，汉族，1958年6月15日出生。二上诉人委托代理人：刘永昌，奇台县奇台镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：文某，女，汉族，1979年12月14日出生。委托代理人：王建勇，新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。上诉人许某、李某因法定继承纠纷一案，不服奇台县人民法院（2014）奇民一初字第818号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月21日受理后依法组成合议庭，并于2015年6月10日公开开庭审理了本案。上诉人许某、李某的委托代理人刘永昌，被上诉人文某及其委托代理人王建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：原告文某与刘某某（被继承人）原系夫妻关系，被告许某系刘某甲的母亲，被告李某系刘某甲的继父，许某与李某于1991年12月19日结婚。刘某甲生于1979年12月20日，2006年1月23日与原告文某登记结婚。2009年8月1日刘某甲因病去世。2005年10月29日刘某甲与奇台县宏源房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，刘某甲购买奇台县“健康美居苑”7号1单元4层108号房一套（房屋产权证登记房屋坐落于奇台县光明路，丘（地）号为6-16226-8），建筑面积为98.55平方米，每平方米1130元，房屋总价款111361.5元。该房屋以按揭方式付款，首付39361.5元（其中2005年9月17日付定金2000元，2005年10月29日前付款37361.5元），余款72000元办理住房公积金贷款。2006年1月20日刘某甲支付第一笔按揭款本息合计460.84元（其中偿还本金187.42元、利息273.42元）。截止2009年7月17日该房屋按揭款偿还本金8563.3元、利息11201.87元。自原告文某与刘某甲结婚至今，文某一直居住在该房屋，且自刘某甲去世后，该房屋的按揭款均由原告文某偿还。庭后经原、被告协商该房屋现在的价值为360000元。另查明：2005年10月27日，刘某甲向原告文某的父亲借款共计50000元，并出具借条两份，内容分别为“借条，今借到文某某现金30000元，大写叁万元整。于2006年10月底付清，如付不清由房子抵押”，“借条，今借到文某某现金20000元，大写贰万元整。如无法还款，由房子抵押”。再查明：刘某甲住房公积金账户余额共计为13152.65元。登记在刘某甲名下的账号为＊＊＊＊＊＊的农业银行存折中有存款4253.03元。在中国工商银行股份有限公司奇台支行用刘某甲身份证号码登记的账户有三个，卡号分别为：＊＊＊＊＊＊、＊＊＊＊＊＊、＊＊＊＊＊＊。卡号为＊＊＊＊＊＊的卡中自2009年7月1日至2010年3月1日于2009年9月23日取款1500元、卡号为＊＊＊＊自2009年7月1日至2010年3月1日期间，于2009年9月23日取款共计15500元、卡号为＊＊＊＊＊＊自2009年7月1日至2010年3月1日期间，于2009年9月23日取款共计3500元。上述账户中，卡号为＊＊＊＊＊＊系原告文某父母亲、二被告分别给原告与刘某甲5000元、以及原告与刘某甲各出5000元购买基金（系分别购买，不是共同出资合伙购买）。还查明：被告李某系刘某甲的继父，李某与被告许某于1991年12月19日登记结婚，其对刘某甲尽了主要的抚养义务。原审法院认为：公民在死亡时遗留的个人财产为遗产，各继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产继承问题，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。经原、被告提供证据及庭审查明的事实，被继承人刘某甲的遗产分别为：1、“健康美居苑”7号1单元4层108号房屋一套；2、刘某甲住房公积金账户余额共计为13152.65元，庭审中原、被告自愿按照每人三分之一进行分割；3、登记在刘某甲名下的账号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的农业银行存折中有存款4253.03元；卡号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊的账户存款1500元、卡号为＊＊＊＊＊＊＊＊的账户存款3500元；5、卡号为＊＊＊＊＊＊＊＊＊的账户中的5000元及166元（166元为原告与刘某甲、原告父母亲、二被告分别投资5000元购买基金最后该账户取款15500元中的500元由三方平分）；另：刘某甲去世前的债务为向原告父亲文某某处借款50000元，被告辩称刘某甲生前已偿还10000元，但未提供证据证明，故对被告的该辩解不予采信。关于被告称原告向其借款51000元，原告不予认可，被告亦未提供相应的证据，故对被告的主张不予确认。根据婚姻法的规定，财产应当按照继承法的相关规定分割。《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项及第四款规定：遗产的第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。故本案中有权利继承被继承人刘某甲遗产的继承人为文某、许某、李某。刘某甲的父母继承份额为：1／2＊2／3=1／3；文某应获得的份额为：1／2＋1／2＊1／3=2／3。关于“健康美居苑”7号1单元4层108号房屋的分割，因该房屋总价款111361.5元。该房屋以按揭方式付款，首付39361.5元（其中2005年9月17日付定金2000元，2005年10月29日前付款37361.5元），余款72000元办理住房公积金贷款。2006年1月20日刘某甲支付第一笔按揭款本金合计460.84元（其中本金187.42元、利息273.42元），2006年1月23日被继承人刘某甲与原告文某登记结婚。截止2009年7月17日该房屋按揭款偿还本金8563.3元、利息11201.87元，故被继承人刘某甲婚前偿还按揭款本金39548.92元（39361.5元＋187.42元），婚后至2009年7月共偿还按揭款8375.88元，庭后经原、被告协商该房屋现在的价值为360000元。故刘某甲的父母应继承的份额为（360000元-72000元＋8375.88元-39548.92元）×1／3即85609元，原告文某应继承的份额为（360000元-72000元＋8375.88元-39548.92元）×2／3即197708.87元。关于被继承人刘某甲婚前偿还的按揭款本金39548.92元，系婚被继承人刘某甲前财产，原告文某及被告许某、李某各分得三分之一，即原告文某分得13183元、被告许某、李某分得26366元。因该房屋自原告与刘某甲结婚至今一直由原告文某居住，且刘某甲去世后该房屋按揭款亦由原告文某偿还，本着利于发挥财产的使用效益和继承人的实际需要，认定该房屋的所有权归原告文某所有，原告文某应向二被告给付111975元（85609元＋26366元）；关于被继承人刘某甲的公积金余额共计为13152.65元，庭审中原、被告自愿按照每人三分之一进行分割，及原、被告三人每人分得4384.2元；关于被继承人刘某甲存款账号为30075200460036417的农业银行存折中有存款4253.03元，按照原告文某分得二分之一为2126.5元，剩余2126.5元按照三被继承人每人三分之一为708.83元；被继承人刘某甲在工商银行的存款3500元，按照原告文某分得二分之一为1750元，剩余1750元按照三被继承人每人三分之一为583.33元。其中2333.33元归原告文某所有，1166.66元归被告许某、李某所有。但该存款于2009年9月23日已被原告文某取走，故原告文某应当将该款返还给二被告；关于被继承人刘某甲卡号为＊＊＊＊＊＊＊的账户中的5000元及166元（166元即原告与刘某甲、原告父母亲、二被告分别投资5000元购买基金最后该账户取款15500元中的500元由三方平分），共计为5166元，按照原告文某分得二分之一为2583元，剩余2583元按照三被继承人每人三分之一为861元；且原告文某应当向二被告返还投资的5000元及500元的三分之一即166元，合计5166元；上述三被告继承了被继承人刘某甲的遗产，故对被继承人刘某甲的债务亦应承担清偿责任，被继承人刘某甲向文某某借款50000元，因此上述三继承人应当对该债务承担清偿责任，即每人应承担16666.7元（50000元÷3人）。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条、第三十三条第一款之规定，遂判决：一、坐落于奇台县光明路丘（地）号为6-16226-8（“健康美居苑”7号1单元4层108号）的房屋一套归原告文某所有，原告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某给付111975元；二、被继承人刘某甲个人公积金账户内的余额13152.65元，其中4384.2元归原告文某所有，8768.4元归被告许某、李某所有；三、被继承人刘某甲在农业银行的存款4253.03元，其中2835.33元归原告文某所有，1417.66元归被告许某、李某所有；四、被继承人刘某甲在工商银行的存款3500元，其中2333.33元归原告文某所有，1166.66元归被告许某、李某所有，被告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某返还1166.66元；五、被继承人刘某甲的基金账户5166元，其中3444元归原告文某所有，1722元归被告许某、李某所有；六、原告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某返还二被告的基金本金5000元及盈利166元；七、被继承人刘某甲向文某某借款50000元，原告文某及被告许某、李某分别承担16666.7元。宣判后，上诉人许某、李某不服上述判决上诉称：健康路美居苑7号楼1单元4楼108号房屋系刘某甲婚前购买，并首付39361.5元，并于2006年1月20日支付了第一步按揭款460.84元，该房屋的增值部分应作为刘某甲的遗产进行分割，即上诉人许某，李某的继承份额为2／3，文某为1／3，故原判判决“文某向被告许某，李某给付111975元”显属错误，刘某甲与被上诉人文某婚前，上诉人借给刘某甲50000元，文某认可39000元，上诉人要求从遗产中支付，原判未给予相应论述，也未处理，显属违法，导致原判为错判。综上，请求二审撤销原判，改判被上诉人给付上诉人175000元（即在原判决基础上增加63025元），判决从遗产中给付刘某甲婚前借上诉人的借款39000元。被上诉人答辩称：原审对房产增值部分的分割并无不当，39000元借款不存在，综上上诉人的上诉请求不能成立，请求驳回上诉，维持原判。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，根据被上诉人文某一审提交的诉争房屋按揭贷款还款记录显示，截止被继承人刘某甲去世之日，尚有房屋按揭款本金63436元未偿还。本案的争议焦点为：1、健康路美居苑7号楼1单元4楼108号房屋如何继承；2、被继承人刘某甲是否借了二上诉人51000元。本院认为：关于健康路美居苑7号楼1单元4楼108号房屋如何继承的问题。该房屋系被继承人刘某甲婚前于2005年10月29日购买，房款购买总价111361.5元，按揭贷款720000元。双方当事人对一审将被继承房屋判令归被上诉人文某所有均无异议，本院予以确认。被继承人刘某甲在婚前付房款总计39822.34元（首付39361.5元＋第一笔按揭款本息460.84元），其中包括首付39361.5元、2006年1月20日，刘某甲支付第一笔按揭款本息460.84元（本金187.42元＋利息273.42元）；被继承人刘某甲与被上诉人文某于2006年1月23日结婚，被继承人刘某甲于2009年8月1日去世，在被继承人刘某甲与被上诉人文某婚姻期间，被继承人刘某甲与被上诉人文某共同偿还房屋按揭贷款本息共计19304.33元（2006年1月20日至2009年7月17日期间已还按揭本息总计19765.17元-2006年1月20日被继承人刘某甲婚前偿还的第一笔按揭本息460.84元）；被继承人刘某甲去世时，尚有房屋按揭贷款本金63436元未还，被继承人刘某甲去世之后，被上诉人文某一直在偿还该剩余房屋按揭贷款。上述三部分已付房款本息合计122562.67元（被继承人刘某甲婚前支付房款本息39822.34元＋被继承人刘某甲与被上诉人文某婚姻存续期间支付的房款本息19304.33元＋被继承人刘某甲去世之后剩余房屋按揭款本金63436元），一审中双方当事人一致认可被继承房屋现价为360000元，因此房屋增值价值为237437.33元（360000元-122562.67元），其中被继承人刘某甲婚前支付的房款本息39822.34元部分的房屋增值价值为77167元（237437.33元×（39822.34元÷122562.67元）］；被继承人刘某甲与被上诉人文某婚姻存续期间支付的房款本息19304.33元部分的房屋增值价值为37515元（237437.33元×（19304.33元÷122562.67元）］；被继承人刘某甲去世之后房屋的增值价值为122755.33元（237437.33元-77167元-37515元）。本院对诉争房屋的价值作为遗产作如下应如下分割：被继承人刘某甲婚前支付的房款本息39822.34元及该部分房屋增值价值77167元，合计116989.34元，系被继承人刘某甲婚前个人财产，由各继承人分别继承1／3，即由上诉人许某、李某继承77992.89元（116989.34元×2／3），被上诉人文某继承38996.45元（116989.34元-77992.89元）；被继承人刘某甲与被上诉人文某婚姻存续期间支付的房款本息19304.33元及该部分的房屋增值价值37515元，系被继承人刘某甲与被上诉人的婚后共同财产，合计56819.33元，由被上诉人文某先分得一半，即28409.67元，剩余另一半28419.66元为被继承人刘某甲的遗产，由各继承人分别继承1／3，即由上诉人许某、李某继承18946.44元（28419.66元×2／3），被上诉人文某继承9473.22元（28419.66元-18946.44元）；被继承人刘某甲去世后，房屋的剩余按揭贷款本金63436元均由被上诉人继承并承担还贷责任，其对应的房屋增值价值122755.33元，由被上诉人文某先分得一半，即61377.67元，剩余一半61377.66元为被继承人刘某甲的遗产，由各继承人分别继承1／3，即由上诉人许某、李某继承40918.44元（61377.66元×2／3），被上诉人文某继承20459.22元（61377.66元-40918.44元）。综上，应由被上诉人文某向上诉人许某、李某支付诉争房屋折价款137857.77元（77992.89元＋18946.44元＋40918.44元）。关于被继承人是否借了二上诉人51000元的问题。二上诉人认为其向其被上诉人借款51000元，但被上诉人不予认可，被上诉人一审中陈述其听被继承人刘某甲曾说过二上诉人在被继承人刘某甲结婚前给了39000元。二审中，被上诉人陈述二上诉人在被继承人刘某甲结婚前给付其39000元用于婚礼花费，而非二上诉人借给被继承人的借款。二上诉人亦未提供相应的证据证实被继承人刘某甲曾向其借款，无法确认39000元系被继承人刘某甲欠二上诉人的债务，故本院对二上诉人要求在被继承人刘某甲的遗产范围内支付借款39000元的上诉请求不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条第一（项）、第十三条第（一）项、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持奇台县人民法院（2014）奇民一初字第818号民事判决第二、三、四、五、六、七项，即“二、被继承人刘某甲个人公积金账户内的余额13152.65元，其中4384.2元归原告文某所有，8768.4元归被告许某、李某所有；三、被继承人刘某甲在农业银行的存款4253.03元，其中2835.33元归原告文某所有，1417.66元归被告许某、李某所有；四、被继承人刘某甲在工商银行的存款3500元，其中2333.33元归原告文某所有，1166.66元归被告许某、李某所有，被告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某返还1166.66元；五、被继承人刘某甲的基金账户5166元，其中3444元归原告文某所有，1722元归被告许某、李某所有；六、原告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某返还二被告的基金本金5000元及盈利166元；七、被继承人刘某甲向文某某借款50000元，原告文某及被告许某、李某分别承担16666.7元”；二、撤销奇台县人民法院（2014）奇民一初字第818号民事判决第一项，即“一、坐落于奇台县光明路丘（地）号为6-16226-8（“健康美居苑”7号1单元4层108号）的房屋一套归原告文某所有，原告文某于本判决生效后十日内向被告许某、李某给付111975元”；三、坐落于奇台县光明路丘（地）号为6-16226-8（“健康美居苑”7号1单元4层108号）的房屋一套归被上诉人文某所有，被上诉人文某于接到本判决之日起十日内向上诉人许某、李某给付137857.77元”。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审受理费减半收取1450元，二审受理费2341元，由被上诉人文某负担1896元，由上诉人许某、李某负担1895元。本判决为终审判决。审 判 长  赵建生代理审判员  杨 敏代理审判员  高 俊二〇一五年六月二十五日书 记 员  钞 威