湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂9005民初1864号原告:中国建设银行股份有限公司潜江分行，住所地潜江市园林办事处章华南路1号。主要负责人：王惊奇，该分行行长。委托诉讼代理人：管泽勇，湖北楚天律师事务所律师。被告：潜江昊升机械有限责任公司，住所地潜江市泰丰办事处潜阳东路57号。法定代表人：周振华，该公司董事长。被告：周振华，男，1966年7月15日出生，汉族，潜江昊升机械有限责任公司董事长，住潜江市园林街道。被告：尹兰珍，女，1973年4月7日出生，汉族，无业，住潜江市。上列三被告的委托诉讼代理人：赵常科，湖北章华律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司潜江分行（以下简称建行潜江分行）与被告潜江昊升机械有限责任公司（以下简称昊升机械公司）、周振华、尹兰珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行潜江分行的委托诉讼代理人管泽勇及被告昊升机械公司、周振华、尹兰珍的委托诉讼代理人赵常科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行潜江分行向本院提出诉讼请求：1、确认《人民币流动资金贷款合同》到期，判令被告偿还贷款本金600万元，并按照合同约定从2016年6月21日起支付贷款利息至货款本金偿还完毕之日止；2、确认原告对潜国用（2007）第×号土地及潜江市房权证园林字第×、×、×号房产处置款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用。事实和理由：2015年9月21日，原告与被告昊升机械公司签订了合同编号为2015抵×号《最高额抵押合同》，双方约定在2015年8月18日至2018年8月17日期间，被告昊升机械公司以其潜国用（2007）第×号土地及其潜江市房权证园林字第×、×、×号房产为被告昊升机械公司向原告的借款提供抵押担保，担保责任最高限额为800万元，担保范围为贷款本息及相关费用。同年9月22日、23日，原告与被告昊升机械公司就抵押的土地及房产分别办理了潜江市房他证园林字第×号房产和潜他项（2015）第×号土地抵押权登记，登记权利存续期限为2015年9月23日至2018年9月22日。2016年1月11日，原告与被告周振华、尹兰珍签订了《自然人保证合同》（合同编号：2016保×号），合同约定，被告周振华、尹兰珍对该笔贷款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下本金600万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。同日，原告与被告昊升机械公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016流×号），合同约定贷款本金600万元，贷款期限1年（2016年1月20日至2017年1月19日），贷款利率为固定年利率LPR利率加92基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日固定为每月的第20日。如果违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告昊升机械公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订后，原告如约履行义务，但被告昊升机械公司以经营困难为由，从2016年6月21日起即停止支付利息。此后，原告多次要求被告昊升机械公司偿还借款及利息，无果，诉至法院。被告昊升机械公司、周振华、尹兰珍辩称，原告所述属实，只是被告周振华、尹兰珍在签订自然人保证合同时已经离婚。原告明知被告周振华、尹兰珍已经离婚，仍按照以前的贷款模式与被告尹兰珍签订自然人保证合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告周振华、尹兰珍原系夫妻关系，2015年3月12日双方在民政局协议离婚。2015年9月21日，原告与被告昊升机械公司签订了合同编号为2015抵×号《最高额抵押合同》，双方约定在2015年8月18日至2018年8月17日期间，被告昊升机械公司以其潜国用（2007）第×号土地及其潜江市房权证园林字第×、×、×号房产为被告昊升机械公司向原告的借款提供抵押担保，担保责任最高限额为800万元，担保范围为贷款本息及相关费用。同年9月22日、23日，原告与被告昊升机械公司就抵押的土地及房产分别办理了潜江市房他证园林字第×号房产和潜他项（2015）第×号土地抵押权登记，登记权利存续期限为2015年9月23日至2018年9月22日。2016年1月11日，原告与被告周振华、尹兰珍签订了《自然人保证合同》（合同编号：2016保×号），合同约定，被告周振华、尹兰珍对该笔贷款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下本金600万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。同日，原告与被告昊升机械公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016流×号），合同约定贷款本金600万元，贷款期限1年（2016年1月20日至2017年1月19日），贷款利率为固定年利率LPR利率加92基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日固定为每月的第20日。如果违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告昊升机械公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订后，原告如约履行义务，但被告昊升机械公司以经营困难为由，从2016年6月21日起即停止支付利息。此后，原告多次要求被告昊升机械公司偿还借款及利息，无果，诉至法院。本院认为，原告建行潜江分行与被告昊升机械公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》以及原告建行潜江分行与被告周振华、尹兰珍签订的《自然人保证合同》均系当事人之间的真实意思表示，合同的内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，均属有效合同，依法应予保护。原告建行潜江分行按约履行借款义务后，被告昊升机械公司应当及时履行还本付息义务。在合同履行期间，被告昊升机械公司只履行了部分利息支付义务，至今尚欠原告借款未还，违反了合同约定，应当承担按约还本付息的责任。根据借款合同约定，如果违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告昊升机械公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告建行潜江分行要求确认《人民币流动资金贷款合同》到期及被告昊升机械公司返还借款本金600万元，并按合同约定的计息方式支付至上述借款本金返还完毕之日止的利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告周振华、尹兰珍作为被告昊升机械公司上述借款本息的连带责任保证人，依法应对被告昊升机械公司在保证期间内的借款本息承担连带责任。原告建行潜江分行要求确认对被告昊升机械公司已设定抵押权的位于潜江市潜阳东路57号的土地及房屋（土地证号：潜国用（20**）第×号，房权证号：潜江市房权证园林字第×、×、×号）享有优先受偿权的诉讼请求，与本院庭审查明的事实和相关法律规定相符，本院依法予以支持。对于原告建行潜江分行要求三被告承担其因实现债权所支付的相关费用的问题，因原告建行潜江分行未向本院提供上述费用已实际支付的相关证据，本院依法不予支持。被告尹兰珍以其与被告周振华已经离婚，其不应承担保证责任的辩解理由，与双方在合同中的约定及相关法律规定不符，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告中国建设银行股份有限公司潜江分行与被告潜江昊升机械有限责任公司订立的2016年1月11日《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2016流×号）到期；二、被告潜江昊升机械有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司潜江分行借款本金600万元，并按合同约定的计息方式支付原告中国建设银行股份有限公司潜江分行的借款利息（从2016年6月21日起至本判决指定的履行期内的实际给付之日止）；三、被告周振华、尹兰珍对被告潜江昊升机械有限责任公司的上述债务承担连带责任。四、原告中国建设银行股份有限公司潜江分行在上述款项范围内对被告潜江昊升机械有限责任公司名下位于潜江市潜阳东路57号的土地及房屋（土地证号：潜国用（20**）第×号，房权证号：潜江市房权证园林字第×、×、×号）享有抵押权，并对上述土地及房产的处置款项享有优先受偿权；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司潜江分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58800元，减半收取计29400元，由被告潜江昊升机械有限责任公司、周振华、尹兰珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  刘小军二〇一七年一月二十四日书记员  吴克文