福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书（2016)闽0783民初2841号原告：福建荣久机械设备有限公司，住所地建瓯市。法定代表人：熊晖，总经理。委托诉讼代理人：黄学用，福建韩思律师事务所律师。被告：福建省晓沃建设工程有限公司，实际住所地福州市。法定代表人：张燕，总经理。委托诉讼代理人：詹晚春、陈颖，上海锦天城（福州）律师事务所律师。原告福建荣久机械设备有限公司与被告福建省晓沃建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄学用，被告委托诉讼代理人詹晚春、陈颖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付从2015年12月1日起至2016年9月31日止的塔式起重机租金460000元【（23000元/台*10个月*2台）】，并承担从起诉之日起至460000元付清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款损失。2、判令被告承担原告为实现本案债权的律师代理费用人民币14500元。3、判令被告承担为实现本案债权的财产保全保险费1500元。4、被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告因承建建州商贸城A2地块B区5#楼工程的需要，向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机。原、被告于2014年3月23日达成《建筑起重机械设备租赁合同》。约定：被告向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机，租金每月23000元/台，租金支付方式以现金支付（不含税收，租金支付时间每月15日之前。被告承诺租赁期限不少于5个月，则按实际租赁时间结算，少于5个月。按5个月结算租金；机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。该份合同签订后，原告按约于2014年4月1日将约定的塔式起重机安装调试好交付给被告使用。被告因承建建州商贸城A2地块B区6#楼工程的需要向原告承租一台H58**（QTZ80）型号的塔式起重机。原告于2014年1月7日，将该塔式起重机安装调试好后交给被告使用。为了明确原、被告的权利和义务，原、被告于2014年3月23日补充签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。约定：被告向原告承租一台H58**（QTZ80）型号的塔式起重机。租金每月23000元/台，租金支付方式以现金支付（不含税收），租金支付时间每月15日之前。被告承诺租赁期限不少于5个月，则按实际租赁时间结算，少于5个月、按5个月结算租金。机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。因被告未按约支付租金和设备进出场费。原告向建瓯市人民法院提起民事诉讼，要求被告支付2015年11月30日前的租金等。建瓯市人民法院于2015年12月22日受理该案，并于2016年4月27日作出（2015）瓯民初字第3099号《民事判决书》，判令被告向原告支付机械设备租赁、进出场费、安装费等共计855166元（租金计算至2015年11月30日止）并承担自起诉之日起至855166元付清之日止，按人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款损失。为了不影响被告的信用，2016年4月23日，原、被告就（2015）瓯民初字第3099号民事判决书等生效法律文书所确定的被告应当支付给原告的款项的支付问题，签订一份《付款协议书》。约定：原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械设备租赁合同》继续履行；被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告按原约定支付租金。被告未按约支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼，原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。但2015年12月1日之日起的租金，被告至今仍未支付，被告的行为已构成违约。原告为维护自己的合法权益，具状起诉，诉请判如所请。被告辩称，1、建州商贸城A2地块B区5#、6#楼从2015年2月8日就停工至今了。所以从2015年2月份起的塔吊司机工资每月5000元应当从租赁费中扣减。2、原告已经收取了每台2万元共计4万元的退场费，所以原告应当从2016年4月23日起不应当再收取租赁费。3、因为工地停工多年原告现通知被告将塔吊拆除退出现场。双方对结欠租金460000元无争议，本院予以确认。争议焦点，停工期间是否应当从租金中扣减塔吊司机的工资。原告为支持其诉讼请求，举证如下：1、《建筑起重机械设备租赁合同》，证明：（1）被告因承建建州商贸城A2地块B区5#楼工程的需要，向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机。（2）原、被告于2014年3月23日达成《建筑起重机械设备租赁合同》。（3）塔式起重机的租金每月23000元/台，租金支付方式以现金支付（不含税收），租金支付时间每月15日之前，被告承诺租赁期限不少于5个月，则按实际租赁时间结算，少于5个月，按5个月结算租金。机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。2、《建筑起重机械设备租赁合同》，证明：（1）被告因承建建州商贸城A2地块B区6#楼工程的需要，向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机。（2）原、被告于2014年3月23日补充签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。（3）塔式起重机的租金每月23000元/台，租金支付方式以现金支付（不含税收），租金支付时间每月15日之前。被告承诺租赁期限不少于5个月则按实际租赁时间结算，少于5个月，按5个月结算租金。机械设备自启用起至停用日止为双方确定的租赁期限。3、（2015）瓯民初字第399号民事判决书，证明：（1）2014年4月1日，原告按约定将塔式提起机安装调试好交付给被告，用于其施工的建筑商贸城A2地块B区5#楼工程工地。（2）原告于2014年1月7日将约定的塔式起重机安装调试好交付给被告，用于其施工的建筑商贸城A2地块B区6#楼工程工地。原、被告于2014年3月23日补签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》。（3）2015年11月30日之前的租金，原、被告已通过诉讼方式解决。4、《付款协议书》，证明：（1）原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械设备租赁合同》继续履行。（2）被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告需按原约定支付租金。（3）被告未按约支付租金，原告有权向建瓯市人民法院提起诉讼。（4）原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。5、现场相片，证明：涉讼的二台塔式起重机仍在建州商贸城A2地块B区5#、6#楼工程工地使用。6、（1）代理合同，（2）律师代理费发票，共同证明：原告为实现本案债权花费律师费人民币14500元。7、保全保险费发票，证明：原告为财产保全支付给保险公司的费用1500元。被告经质证认为，对证据一、二、真实性没有异议，但合同第一条有写明塔吊司机的工资是包含在租金里面的。合同第五条第一点约定机械设备操作由乙方（原告）负责，也反应了塔吊司机的工资是由原告承担的，应当从诉请租金中扣减。对证据三真实性没有异议。对证据四真实性没有异议，但被告不知情，签署的付款协议书是显失公正的请求法庭予以合理认定。证据五、照片的内容以及与本案的关联性不予认可。证据六没有银行转账凭证，律师费的真实性无法确认。证据七真实性无异议，但原告不合理的诉请部分及发生的实现债权的费用应当由原告承担。本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据，经审查，证据来源合法，证据形式符合法律规定，且与本案具有关联性，被告对原告所举证据1、2、3、4、7无异议，证据5、6证据来源真实，合法，与本案具有关联性，可证明案件的事实，故对原告所举证据予以采信。根据所采信的证据结合当事人陈述，对本案事实认定如下：被告因承建建州商贸城A2地块B区5#楼工程的需要，向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机。2014年3月23日，原、被告签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定，被告向原告承租一台QTZ**型号的塔式起重机，租金每台每月23000元，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租金从机械设备启用日起计算，在租赁期内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费用，租金支付方式以现金支付，租金支付应于每月15日之前支付。租赁期满，被告继续使用机械，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，被告承诺租赁期不少于5个月，少于5个月，按5个月结算租赁费。机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限，设备进出场费用每台400**元（包括安装费、吊车费、首次检测费、运费在内），设备安装完毕一次性付清。2014年4月1日，原告按约定将塔式起重机安装调试好交付给被告使用，原、被告在塔式起重机安装验收表签字、盖章确认。被告因承建建州商贸城A2地块B区6#楼工程的需要向原告承租一台H58**（QTZ80）型号的塔式起重机。2014年1月7日，原告将该台塔式起重机安装调式好后交给被告使用，原、被告在塔式起重机安装验收表签字、盖章确认。原、被告于2014年3月23日补签订《建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定，被告向原告承租一台H58**（QTZ80）型号的塔式起重机，租金每月每台230**元，租金应于每月15日之前以现金支付，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租金从机械设备启用日起计算，在租赁期内，若非原告原因造成机械设备停机或停止使用，被告应按租金标准照常支付租赁费用。租赁期满，被告继续使用机械，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，被告承诺租赁期不少于5个月，少于5个月，按5个月结算租赁费，机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。设备进出场费用每台400**元（包括安装费、吊车费、首次检测费、运费在内），设备安装完毕一次性付清。原告将上述两台塔式起重机交付给被告使用后，因被告未按约定支付租金和设备进出场费。原告向本院提起民事诉讼，本院于2016年4月27日作出（2015）瓯民初字第3099号民事判决书，判决：被告应当向原告支付机械设备租金、进出场费、安装费等共计855166元（租金计算至2015年11月30日止）并承担自起诉之日起至855166元付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款损失，此项判决确定的款项，被告应于本判决生效之日起三十日内付清。判决生效后，原、被告于2016年4月23日签订《付款协议书》，协议约定，原、被告所签订的涉讼《建筑起重机械设备租赁合同》继续履行，被告继续向原告租用建筑起重机械设备，被告按原约定支付租金，若未按约支付租金，原告有权向法院提起诉讼，原告实现债权的诉讼费、保全费、律师费、财产保全保险费等均由被告承担。被告从2015年12月1日起未向原告支付租金，至2016年9月31日止共结欠租金460000元。本院认为，原、被告签订的《建筑起重机械设备租赁合同》、《付款协议书》，是双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，具有法律约束力。被告应当支付租赁费。原告主张从起诉之日起至款还清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的逾期付款损失。按付款协议书约定，被告还应向原告支付律师代理费、财产保全保险费。原告诉请，理由成立，本院予以支持。被告主张停工期间应从租金中扣减塔吊司机的工资没有合同依据，本院不予支持。被告主张原告交纳律师费没有银行转账凭证，不予认可。本院认为，被告该项主张没有法律依据及合同依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告福建省晓沃建设工程有限公司结欠原告福建荣久机械设备有限公司租金人民币460000元（租金计算从2015年12月1日起至2016年9月31日止）及从2016年10月12日起至款还清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期付款的损失，于本判决生效后五日内付清。二、被告福建省晓沃建设工程有限公司应付给原告福建荣久机械设备有限公司律师代理费14500元，于本判决生效后五日内付清。三、被告福建省晓沃建设工程有限公司应付给原告福建荣久机械设备有限公司财产保全保险费1500元，于本判决生效后五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8440元，减半收取计4220元，财产保全费3020元，合计7240元，由被告福建省晓沃建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  杨国荣二〇一七年一月三日书记员  潘丽娟本判决依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。