福建省尤溪县人民法院民 事 判 决 书（2015）尤民初字第866号原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行，住所地尤溪县。组织机构代码：85590290-7。负责人刘万建，行长。委托代理人卢洪亮，男，汉族，中国农业银行股份有限公司尤溪县支行职员，住尤溪县。被告肖光积，男，1969年9月11日出生，汉族，农民，住尤溪县。被告詹雪梅，女，1972年3月28日出生，汉族，农民，住尤溪县。原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行（以下简称“农行尤溪支行”）与被告肖光积、詹雪梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张忠谋适用简易程序于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告农行尤溪支行委托代理人卢洪亮到庭参加诉讼，被告肖光积、詹雪梅经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行尤溪支行诉称，2012年9月4日，原告农行尤溪支行与被告肖光积双方协商一致，签订了合同编号为35020120120082463的《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告提供等额本息还款方式贷款，借款用途为住房装修及购大额耐用消费品，借款金额320000元（人民币，下同），借款期限120个月，即从2012年9月至2022年9月。2012年9月7日，原告向被告肖光积发放贷款320000元，期限自2012年9月7日至2022年9月6日，执行年利率8.8425%，逾期利率按13.26375%计算，还款日为每月7日，还款方式为等额本息还款，被告肖光积以其自有的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。借款后，被告肖光积按合同约定履行至2014年10月7日，之后未按合同约定还本付息。2014年11月21日，原告向被告肖光积送达《债务逾期催收知书》，被告肖光积收到通知书后未能还款，2015年1月18日，原告向被告肖光积送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，2015年3月12日，原告向被告肖光积送达《债务逾期催收通知书》，被告肖光积收到通知书后仍未能还款。至2015年4月6日止，被告肖光积尚欠原告借款本金274384.74元，利息10504.99元。原告为维护自身的合法权益，特依据有关法律规定向贵院起诉，请求依法判令：1.被告在判决生效后三日内偿还所结欠的借款本金274384.74元、利息10504.99元（暂计算至2015年4月6日），两项合计284889.73元及其罚息、复利，以及上述借款本金自2015年4月7日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利；2.原告对被告肖光积提供的抵押担保财产即尤房权证2012字第023**号房屋所有权证项下房产及尤国用（2009）第0377号国有土地使用权证项下的土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.被告詹雪梅对上述债务承担连带保证担保责任；4.本案诉讼费用及实现债权和担保权的费用由被告负担。被告肖光积、詹雪梅未作答辩。经审理查明，2012年9月4日，原告农行尤溪支行与被告肖光积双方协商一致，签订了合同编号为35020120120082463的《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告提供等额本息还款方式贷款，借款用途为住房装修及购大额耐用消费品，借款金额320000元，借款期限120个月，即从2012年9月至2022年9月。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分。2012年9月7日，原告向被告肖光积发放贷款320000元，期限自2012年9月7日至2022年9月6日，执行年利率8.8425%，逾期利率按13.26375%计算，还款日为每月7日，还款方式为等额本息还款，被告肖光积以其自有的房地产（房产权证号：尤房权证2012字第023**号、土地使用权证号：尤国用（2009）第0377号）提供抵押。2012年9月5日，被告肖光积为其提供抵押的房地产办理了房屋抵登记，他项权证号为尤房他证2012字第017**号，同年9月6日，办理了抵押房产的土地使用权抵押登记，他项权证号为尤溪县他项（2012）第0319号。借款后，被告肖光积按合同约定履行至2014年10月7日，之后未按合同约定还本付息。2014年11月21日，原告向被告肖光积送达《债务逾期催收知书》，被告肖光积收到通知书后未能还款，2015年1月18日，原告向被告肖光积送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，2015年3月12日，原告向被告肖光积送达《债务逾期催收通知书》，被告肖光积收到通知书后仍未能还款。至2015年4月6日止，被告肖光积尚欠原告借款本金274384.74元，利息10504.99元。另查明，被告肖光积向原告贷款时与被告詹雪梅系夫妻关系。上述事实有原告提供的借款申请书、个人信贷业务申请表、个人贷款谈话笔录、借记卡、俩被告身份证和结婚证、个人担保借款合同、房地产抵押清单、个人借款凭证、个人自营常规贷款发放通知单、个人贷款资金支付授权委托书、尤房他证2012字第017**号房屋所有权他项权证、尤溪县他项（2012）第0319号土地使用权他项权证、尤房权证（2012）字第023**号房屋所有权证、尤国用（2009）第0377号土地使用权证、债务逾期催收通知书、贷款提前到期通知书等证据在案为证，上述证据系原始书证，来源合法，内容真实，与本案具有关联，可以作为本案的定案依据，本院予以采信。本院认为，原告与被告肖光积签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告肖光积发放贷款320000元，已履行了合同义务，被告肖光积未按合同约定履行还款义务，已构成违约。被告肖光积结欠原告借款本金274384.74元，利息10504.99元（暂计至2015年4月6日）应予偿还。故，原告要求被告肖光积在判决生效后三日内偿还结欠的借款本金274384.74元及至2015年4月6日止的利息10504.99元、以及从2015年4月7日起至还清贷款之日止按合同约定标准计算的利息（含罚息、复利）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告肖光积向原告借款时与被告詹雪梅系夫妻关系，被告肖光积所欠债务应认定为俩被告的夫妻共同债务，由俩被告共同偿还。被告肖光积在借款时提供了其自有的房产进行抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告主张对抵押财产进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告肖光积、詹雪梅经本院依法传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肖光积、詹雪梅应于本判决生效之日起三日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行借款本金274384.74元及至2015年4月6日止的利息10504.99元；二、被告肖光积、詹雪梅应于本判决生效之日起三日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行借款本金274384.74元从2015年4月7日起至本院判决确定还款之日止的履行期限内按借款合同约定标准计算的利息（含罚息、复利）；若未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行对被告肖光积提供的位于尤溪县梅仙镇旧电影院第二排4层的抵押房地产（房屋产权证号：尤房权证（2012）字第023**号、土地使用权证号：尤国用（2009）第0377号）进行折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。案件受理费5573元，减半收取2786.5元，由被告肖光积、詹雪梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  张忠谋二〇一五年六月八日书记员  蒋兴荣附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本当第六十一条的规定仍不以确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。