.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院民事判决书（2016）新2901民初4694号原告：新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司，住所地新疆阿克苏地区阿克苏市。法定代表人：王雨默，该公司董事长。委托诉讼代理人：卓泽学，新疆天山律师事务所律师。被告：尹炯，男，1962年6月28日出生，汉族，社区主任，现住温宿县。本院于2016年3月4日立案受理原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告尹炯金融借贷合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卓泽学、被告尹炯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令立即解除双方签订的《农村信用社借款合同》、《补充协议》；2.依法判令被告立即偿还贷款本金412万元，利息572388.7元（利息截止2016年7月19日），216年7月19日之后的利息按约定利随本清；3.依法判令被告承担追款损失110147.77元，上述合计：4802536.47元；4.依法判令被告承担保全费5000元；5.依法判令原告对被告抵押的土地承包经营权就被告偿还上述债务享有优先受偿权；6.依法判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年6月25日，原告与被告签订《农村信用社借款合同》一份，该合同约定：原告向被告提供借款612万元，借款期限36个月，月利率7.6875‰，并约定按年结息，原被告同时签订了一份《补充协议》约定：被告还款方式为分期还款，即：2015年4月24日归还借款200万；2015年12月24日归还借款10万元；2016年4月24日归还借款190万元；2016年12月24日归还借款10万元；2017年6月24日归还借款202万元。该笔借款由被告用其在阿克苏地区实验林场承包的2400亩土地承包经营权作抵押，双方为此签订了《农村信用社借款抵押合同》一份。合同签订后，原告如约发放了借款612万元，但被告并未依约还本付息，其只在2015年4月13日归还本金134万元及部分利息；2015年4月22日归还66万元及部分利息，从2015年12月21日开始欠付利息及未按约归还本金，截止2016年7月19日，尚欠本金412万元，利息572388.7元。被告的上述行为已构成根本违约。另外，原告为诉讼须支付律师代理费110147.77元，依约也应由被告支付。原告方于2015年7月经有关部门批准改制为农村商业银行，并更名为现名，承续原阿克苏市农村信用合作联社的债权债务。原告认为双方签订的《农村信用社借款合同》、《补充协议》、《农村信用社借款抵押合同》合法有效，依法应予确认。因被告未按合同约定归还本息，根据借款合同的约定，原告有权终止合同，提前收回已发放的贷款，故原告现诉至法院，要求判如所请。被告尹炯辩称：原告陈述的事实与借款不符，被告虽与原告签订借款合同，但是被告不是实际借款人，被告也未使用该借款。2012年6月，朱某某与被告签订土地承包合同，以兴林枣业合作社的名义向原告贷款，原告在短期内向朱某某贷款700万元，原告向朱某某放款700万元是违规操作，在此之前和之后，被告的承包户经被告同意，以土地作为抵押，贷款900万元和150万元，在借款未清偿情况下，原告再次用2400亩土地的合同抵押给我放贷700万元，原告的行为违返了相关规定，被告认为原告应当承担本次贷款的全部责任，朱某某未能偿还原告借款，合作社偿还150万元，在扣除利息和罚息之后，原告将朱某某借用被告的合同未能偿还剩余贷款612万元，转贷给被告，被告没有使用该借款，原告向法庭隐瞒612万元的贷款的真相和事实，原告对2400亩土地享有优先受偿权，原被告之间签订的合同及抵押协议没有相关手续，故抵押合同未生效，原告享有优先受偿权的请求不能成立。原告不按规章办理贷款，违反法律规定，违反贷款发放程序，原告应如数退回被告和合作社本金、利息及罚金393.858313元，综上所述，请求法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交借款合同、借款借据、补充协议，用以证明被告以个人名义借款612万元的事实，同时合同约定分期还款等内容；被告尹炯对该组证据真实性认可，对原告的证明观点不予认可；本院对该组证据的真实性予以确认。2、原告提交抵押合同，用以证明原被告签订合同的事实，被告以其土地承包经营权抵押的事实；被告尹炯对该组证据真实性认可，对原告的证明观点不予认可；本院对该组证据的真实性予以确认。3、原告提交同意抵押函，用以证明土地经营权抵押已经过发包方同意的事实；被告尹炯对该组证据真实性认可，对原告的证明观点不予认可；本院对该组证据的真实性予以确认。4、原告提交委托代理合同、收据及保全费收据，用以证明被告应按合同约定支付代理费和交纳保全费的事实；被告尹炯对该组证据真实性认可，对原告的证明观点不予认可；本院对该组证据的真实性予以确认。5、原、被告当庭陈述。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，认定事实如下：2014年6月25日，被告尹炯由于经营需要向原告借款6120000元，并与原告签订《农村信用社借款合同》，该合同约定：原告向被告提供借款612万元，借款期限36个月，月利率7.6875‰，并约定按年结息；同日原被告双方又签订了一份《补充协议》，约定：被告还款方式为分期还款（即2015年4月24日归还借款200万；2015年12月24日归还借款10万元；2016年4月24日归还借款190万元；2016年12月24日归还借款10万元；2017年6月24日归还借款202万元）。该笔借款由被告用其在阿克苏地区实验林场承包的2400亩土地承包经营权作抵押，双方为此签订了《农村信用社借款抵押合同》一份。合同签订后，原告如约发放了借款612万元。被告尹炯在2015年4月13日归还本金134万元及部分利息；2015年4月22日归还66万元及部分利息，从2015年12月21日开始欠付利息及未按约归还本金，截止2016年7月19日，尚欠本金412万元，利息572388.7元。另查明，原告阿克苏市农村信用合作联社于2015年7月经有关部门批准改制为新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司，承续原阿克苏市农村信用合作联社的债权债务；原告农村商业银行为诉讼已支付律师代理费110147.77元；本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农村商业银行与被告尹炯签订的《农村信用社借款合同》、《补充协议》、《农村信用社借款抵押合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方均应按合同约定履行各自的义务；被告尹炯现未按约定履行还款，实属违约，故对原告主张解除双方签订的《农村信用社借款合同》及《补充协议》的主张，本院予以支持。原被告双方签订《农村信用社借款合同》及《补充协议》后，原告农村商业银行依照合同约定向被告尹炯发放贷款6120000元，被告尹炯应按约还本付息，但被告尹炯仅陆续归还过2000000元，未能按期全部还款，实属违约，应按照合同约定赔偿原告的损失，故对原告农村商业银行要求被告尹炯偿还剩余贷款本金4120000元、支付利息572388.7元及支付索款损失110147.77元的诉讼请求，本院予以支持。原告现以双方签订的《农村信用社借款抵押合同》，向被告主张抵押的土地承包经营权就被告偿还原告债务享有优先受偿权的主张，因双方签订了抵押合同，且阿克苏地区实验林场出具了同意抵押函，同意被告用其在阿克苏地区实验林场承包的2400亩土地承包经营权向原告抵押，依照相关法律规定，原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。被告尹炯辩称该贷款为他人所用，但被告未向本院对其辩称理由提交相关证据，故本院对被告尹炯的抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司与被告尹炯2014年6月25日签订的《农村信用社借款合同》及《补充协议》；二、被告尹炯于本判决生效后十日内偿还原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司剩余贷款本金4120000元；三、被告尹炯于本判决生效后十日内向原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司支付利息572388.7元（截止至2016年7月19日），2016年7月19日之后利息按合同约定利随本清；四、被告尹炯于本判决生效后十日内向原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司支付索款损失110147.77元；五、原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司对被告抵押的在阿克苏地区实验林场承包的2400亩土地承包经营权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45220元，保全费5000元，合计50220元；由被告尹炯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判长程群策审判员赵晓珊人民陪审员侯敏二〇一七年一月一日书记员向秀波