广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤5103民初1268号原告：中国银行股份有限公司潮州分行，住所地潮州市潮州大道中银大厦。负责人：黄凯。委托诉讼代理人：施奕盛，广东森正律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟文，广东森正律师事务所律师。被告：陈起涛，男，，住潮州市潮安区。被告：谢舜娜，女，住潮州市潮安区。被告：潮州市潮安区彩塘镇宝涛五金厂，住所地潮州市潮安区。经营者：陈起涛，身份情况同上述。被告：潮州正龙电池工业有限公司，住所地潮州市潮安区。法定代表人：黄燕儿。被告：黄燕儿，女，住潮州市潮安区。五被告的委托诉讼代理人：黄林勤，广东正冉律师事务所律师。五被告的委托诉讼代理人：陈森，广东正冉律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司潮州分行与被告陈起涛（下称第一被告）、谢舜娜（下称第二被告）、潮州市潮安区彩塘镇宝涛五金厂（下称第三被告）、潮州正龙电池工业有限公司（下称第四被告）、黄燕儿（下称第五被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄伟文、五被告的委托诉讼代理人陈森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司潮州分行向本院提出诉讼请求：1.第一被告立即归还原告借款5472807.49元（其中本金5453585.34元，利息19222.15元，暂计至2016年8月1日止，以后另计）；2.第一被告承担原告为主张权利而支付的律师代理费用218912元；3.第一被告承担本案的诉讼费用；4.原告对被告潮州正龙电池工业有限公司自愿提供的位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”二处房产及位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”、潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路北侧”的二处土地使用权享有优先受偿权；5.第二、第三、第四、第五被告对第一被告上述借款的本金、利息（包括约定利息、复利、罚息）及相关代理费、诉讼费等承担连带清偿责任）。事实和理由：2015年3月4日，第一被告与原告签订了《个人贷款合同》，约定由原告向第一被告发放贷款800万元，贷款期限三年，按月等额本息还款，贷款到期结清。合同中还对借款利率、利息及罚息的计算等双方权利义务进行了约定，并约定如被告一没有按时履行清偿义务，原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。合同签订后，原告依约向第一被告发放了全部贷款。2015年12月14日，双方签订了《调整还款计划补充协议》，对还款方式调整为第一被告从2015年12月15日开始每月归还原告贷款本金3万元及利息，共还12期；从2016年12月15日第20期开始每月归还原告贷款本金377000元及利息，共还15期；到期日2018年3月9日归还原告剩余本金374962.67元及利息。2015年3月4日，第四被告与原告签订《个人贷款抵押合同》，自愿提供其位于潮州市潮安区彩塘镇华侨村“骊华路旁”二处房产及位于潮州市潮安区彩塘镇华侨村“骊华路旁”、潮州市潮安区彩塘镇华侨村“骊华路北侧”的二处土地作为第一被告向原告借款的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。上述抵押依法办理了抵押登记手续，并取得了他项权利证书。2015年3月4日，第二、第三、第四、第五被告及黄培龙（已去世）与原告签订《个人贷款保证合同》，自愿为第一被告与原告之间签署的上述借款合同提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。上述合同签订后，第一被告没有按照合同约定还款，虽经原告催讨仍拒不归还，根据双方签订的《借款合同》约定，如第一被告出现逾期还款，原告有权宣布合同项下的借款全部提前到期，并要求担保人承担担保责任，查封并处置抵押物。由于第一被告违反合同约定没有按期还款，保证人也未履行相应的保证责任，其行为已损害了原告的合法权益。五被告辩称，本案借款的实际使用单位是第四被告，第四被告向原告申请贷款时原告告知其已经不符合贷款条件才通知第一被告贷款，实际贷款人是第四被告；原、被告之间没有明确约定律师代理费的承担方式及计费方式，律师费不应当由被告承担。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：第一被告主张本案实际借款人是第四被告，借款指定划入的两个账户是第四被告购买原材料的两个公司所有，该两个公司与第一被告没有商业往来；原告予以否认，提交第一被告借款时向其出具的其开办企业与该两个公司签订的产品购销合同等证据予以佐证。因第一被告未能提交证据予以反驳，本院对其主张不予采信。本院认为，原告与第一被告之间的借款合同关系未违反法律规定，依法成立、有效。第一被告尚欠原告借款本金5453585.34元及暂计至2016年8月1日的利息19222.15元，有借款合同、借款借据、还款明细清单、逾期未还款查询等佐证，事实清楚，证据充分，可予认定。原告主张其为实现本案债权支付律师代理费用218912元，因该费用尚未实际产生，本院不予支持，原告可待实际产生后再另行主张权利。第二、第三、第四、第五被告在保证合同中以保证人身份，自愿为第一被告的借款提供连带责任保证，至本案诉讼时未超过保证期间，故对第一被告的上述债务应承担连带清偿责任。第四被告自愿提供其位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”的房产及位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”集体土地使用权为第一被告的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记。经审查，该土地使用权分别系潮州市潮安区彩塘华桥村“骊华路旁”房产占用范围内的土地使用权，根据《中华人民共和国担保法》第三十六条第三款“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”的规定，涉案抵押担保合同合法、有效，原告对该二处房产及其占用范围内的土地使用权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十六条第三款规定，判决如下：一、被告陈起涛应于本判决发生法律效力之日起十五日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行借款本金5453585.34元，并支付利息19222.15元（暂计至2016年8月1日止，2016年8月2日起至判决确定还款之日止按合同约定另计）；二、被告谢舜娜、潮州市潮安区彩塘镇宝涛五金厂、潮州正龙电池工业有限公司、黄燕儿对被告陈起涛的上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国银行股份有限公司潮州分行对被告潮州正龙电池工业有限公司提供的位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”房产及位于潮州市潮安区彩塘镇华桥村“骊华路旁”集体土地使用权享有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司潮州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50263元，由原告中国银行股份有限公司潮州分行负担2003元，被告陈起涛、谢舜娜、潮州市潮安区彩塘镇宝涛五金厂、潮州正龙电池工业有限公司、黄燕儿负担48260元，五被告负担费用已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退还，五被告应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  林锐锋代理审判员  林培婷人民陪审员  许志昂二〇一七年一月二十五日书 记 员  吴晓婉