/*FontDefinitions*/@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:仿宋;panose-1:2169611111;}@font-face{font-family:”@宋体”;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”@仿宋”;panose-1:2169611111;}/*StyleDefinitions*/p.MsoNormal,li.MsoNormal,div.MsoNormal{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}p.MsoHeader,li.MsoHeader,div.MsoHeader{mso-style-link:”页眉Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;layout-grid-mode:char;border:none;padding:0cm;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}p.MsoFooter,li.MsoFooter,div.MsoFooter{mso-style-link:”页脚Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;layout-grid-mode:char;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}span.Char{mso-style-name:”页眉Char”;mso-style-link:页眉;font-family:宋体;}span.Char0{mso-style-name:”页脚Char”;mso-style-link:页脚;font-family:宋体;}/*PageDefinitions*/@pageWordSection1{size:595.3pt841.9pt;margin:72.0pt90.0pt72.0pt90.0pt;}div.WordSection1{page:WordSection1;}-->新疆维吾尔自治区新和县人民法院民事判决书（2016）新2925民初1244号原告：新和县豫鑫建筑安装工程有限责任公司。地址新和县。法定代表人：陈芳，该公司总经理。委托代理人王以建，男，汉族，1969年8月26日出生，四川省苍溪县人，新和县豫鑫房地产开发有限公司项目经理，住阿克苏市。被告：喀什通百房地产开发有限公司。地址：喀什市。法定代表人卢永录，该公司董事长。原告新和县豫鑫建筑安装工程有限责任公司（以下简称新和豫鑫公司）与被告喀什通百房地产开发有限公司（以下简称喀什通百公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新和豫鑫公司的委托代理人王以建、被告喀什通百公司的法定代表人卢永录到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告新和豫鑫公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间的建设工程施工合同关系，并判令被告向原告支付已完工工程的工程价款4303773.46元；2、判令被告向原告支付逾期付款工程欠款817716.96元，以上两项合计5121490.42元；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年8月，被告喀什通百房地产开发有限公司将新和县西部枣城项目（一期）工程发包给原告承建。双方口头达成了建设工程施工合同关系。原告自2013年8月8日开始投入建设，直至2013年11月，因被告方未办理相关证件，手续不全，导致该工程无法继续施工，陷入停工状态。2014年1月16日，原被告双方完成新和县西部枣城（一期）1#、3#、7#楼建设项目公开招投标程序，但尚未办理其他施工手续，至今被告也未向原告支付分文工程款，原告要求被告对已完成工程量进行结算并支付工程款，被告始终借口拖延。原告遂自行结算确认7#楼已完成工程造价为3870994.82元，1#楼已完工工程造价为432778.64元。原告于2014年9月30日将结算书送至被告，被告也未提出异议。经原告多次催要未果，故诉至本院。原告因被告无法办理相关证件致使工程停工长达3年之久，双方之间的建设工程施工合同的目的已不能实现，故原告有权解除与被告之间的建设工程施工合同关系，并要求被告支付已完工工程价款4303773.46及逾期付款利息817716.96元及停工给原告造成的各项损失（自2013年11月1日起息至2016年12月31日止，按年利率6%计）。被告喀什通百公司辩称，对原告所诉事实无异议，未付工程款原因是因为我们作为房地产开发企业，现在遇到一些困难，希望原告继续履行合同。对原告所诉的工程款因为资金链断了，暂时无能力给付。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的证据，本院认定如下，2013年8月，被告喀什通百公司将自己在新和县开发建设新和县西部枣城（一期）工程以口头约定的方式发包给原告新和豫鑫公司承建，原告新和豫鑫公司作为施工单位组织工人依约定对工程进行了基础部分的施工，至2013年11月停工。原告的委托代理人王以建系该工程的项目负责人具体负责施工事宜。2014年1月16日，被告喀什通百公司就该工程进行了公开招投标，原告中标了新和县西部枣城（一期）1#、3#、7#楼建设项目。该工程自2013年11月停工至2014年1月完成招投标后，因工程开工的相关手续等事宜未办妥，一直未开工继续进行建设。2014年12月7日，被告喀什通百新和公司出具承诺书一份，载明”王认建为我公司承建的西部枣城项目（一期）至今未结账，公司现承诺于2015年3月30日前支付工程款300万元整，如不能支付，则自2014年5月30日起至付款日按银行最高贷款利息的4倍计算给王认建。”落款为喀什通百房地产有限公司新和分公司，加盖有喀什通百公司印章，并有被告喀什通百公司法定代表人卢永录签名。2016年5月，被告喀什通百房地产有限责任公司作为建设单位、原告王以建作为承包人与新疆能实建设工程项目管理咨询有限责任公司（以下简称咨询人）签订了工程造价咨询委托协议书，委托咨询人对新和县西部枣城一期建设项目进行结算编制，并提交结算报告。但在庭审中双方均未能提交该结算报告。以上事实有双方提交的中标通知书、承诺书、公证书、施工投标文件投标函等双方均无异议的证据及双方当事人的当庭陈述予以证实。本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。2013年8月，被告喀什通百房地产开发有限公司与原告达成口头合同由原告对其开发建设的新和西部枣城（一期）工程进行施工，至当年11月停工。2014年12月7日被告喀什通百公司法定代表人卢永录给原告委托代理人王以建出具承诺书一份，承诺2015年3月30日前支付工程款300万元，如不能支付，则自2014年5月30日起至付款日按银行最高贷款利息四倍计息。被告喀什通百房地产开发有限公司在承诺书上加盖了公司印章。被告承诺的付款期限到期后，却分文未付。现原告新和豫鑫公司要求被告以其单方委托做出的决算书支付工程款及逾期付款利息合计5121490.42元，被告喀什通百公司认为该请求过高不予认可。被告认为应以双方委托工程项目管理咨询有限责任公司做出的决算209万元计算工程价款。在本院主持调解时，双方对工程价款达成合意，双方均同意按360万元计算原告已完工工程价款（包括逾期付款利息）。本院认为，对于双方没有争议的认定工程价款360万元的意见，本院予以支持。对于双方未达成合意的解除合同及付款期限，依据该工程目前的实际情况及合同法的相关规定，双方的施工合同已无法实际履行，应予解除。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除原告新和县豫鑫建筑安装工程有限责任公司与被告喀什通百房地产开发有限公司建设工程施工合同。二、被告喀什通百房地产开发有限公司于本判决书生效后30日内给付原告新和县豫鑫建筑安装工程有限责任公司360万元（包括逾期付款利息）。案件受理费23825.22元，由被告喀什通百房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判员贾新晖二〇一七年一月十八日书记员赵晓凤