江西省定南县人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0728民初1027号原告：江西定南农村商业银行股份有限公司,住所地定南县历市镇建设东路35号。法定代表人：曾绍敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李京明，男，1976年11月15日生，江西省定南县人，该行工作人员，特别授权。委托诉讼代理人：刘亭华，江西剑绅律师事务所律师，特别授权。被告：徐荣春，男，1974年2月18日生，汉族，住江西省定南县。被告：廖志萍，女，1976年9月15日生，汉族，住江西省龙南县。原告江西定南农村商业银行股份有限公司与被告徐荣春、廖志萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西定南农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李京明、刘亭华，被告徐荣春到庭参加诉讼，被告廖志萍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江西定南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2015年7月7日签订的《个人借款合同》；2、依法判令被告徐荣春、廖志萍连带归还借款本金1600000元，并按约定承担利息至实际还款之日止（利息暂计至2016年10月16日为94537.92元）；3、依法判令原告对被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：被告徐荣春、廖志萍系夫妻关系。2015年7月7日，被告徐荣春与原告签订《个人借款合同》，由原告借款160万元给被告，借款期限从2015年7月7日起至2017年7月6日止，按月结息，并约定如未按期归还本息，原告可终止本合同并行使担保物权。同日，原告与二被告签订了《抵押合同》,二被告同意其所有的店面一间、房屋4层抵押原告。合同签订后，原告于同日将160万元借款支付给被告徐荣春。合同期间，被告未按时支付利息，至2016年10月11日，被告近9个月未能交清利息，欠息94537.92元。经原告催收，被告称其亏损，无力偿还，故诉至法院。被告徐荣春辩称，对欠款的本息没有异议，对解除借款合同没有异议，对原告享有抵押物折价、变卖、拍卖所得价款的优先受偿权无异议。被告廖志萍未答辩。原告江西定南农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告徐荣春、廖志萍未向法庭提交证据材料，本院对原告江西定南农村商业银行股份有限公司提交的徐荣春、廖志萍身份证复印件、结婚复印件、个人借款合同复印件、抵押合同、他项权证、借款凭证复印件、催收通知书复印件等证据的“三性”予以认定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月7日，被告徐荣春与定南县农村信用合作联社城东信用社签订了《个人借款合同》，以经营农资肥料为由向定南县农村信用合作联社城东信用社借款1600000元，借款额度有效期从2015年7月7日起至2017年7月6日止；借款利率为月利率8.925%，借款到期还本，按月结息，贷款利率按月进行调整。借款逾期从逾期之日起按约定的借款利率水平上加收60%。担保方式为抵押。未按时归还本息等构成或视为借款人在合同项下违约事件，出现了规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款八与贷款人之间的其他合同等。同日，定南县农村信用合作联社城东信用社按约定向被告徐荣春发放了借款1600000元。同日，被告徐荣春、廖志萍与定南县农村信用合作联社城东信用社签订了《抵押合同》，约定以房屋所有人徐荣春位于定南县城建设西路6号房权证定房字第××号房产为借款抵押担保，并办理了定房他证字第农社15310号他项权证，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及其他实现债权的费用。《个人借款合同》签订后，被告徐荣春未按约定偿还借款本息。截止2016年10月11日，被告已逾期9期，欠利息94537.92元，本金仍欠1600000元。查明，2016年6月28日，经批准成立了江西定南农村商业银行股份有限公司，该公司承受了定南县农村信用合作联社的权利义务。查明，被告徐荣春、廖志萍于1999年7月29日在民政部门登记结婚。本院认为，被告徐荣春与定南县农村信用合作联社城东信用社签订的《个人借款合同》,系双方真实意思表示，合同内容也符合法律规定，应受法律保护。签订合同后，定南县农村信用合作联社城东信用社依约向被告徐荣春发放了借款本金1600000元，但被告徐荣春未按合同约定履行义务，截止2016年10月11日，被告已逾期9期，欠利息94537.92元，欠本金1600000元，被告徐荣春违反了合同约定，符合合同解除条件，被告徐荣春对解除借款合同没有异议，对欠款的本息没有异议。2016年6月28日，原告江西定南农村商业银行股份有限公司承受了定南县农村信用合作联社的权利义务。本院对原告要求解除原、被告于2015年7月7日签订的《个人借款合同》及依法判令被告徐荣春归还借款本金1600000元及利息（截至2016年10月16日利息为94537.92元，2016年10月17日之后的利息按《个人借款合同》约定计算）的诉讼请求予支持。关于被告廖志萍的责任承担问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。该借款虽以被告徐荣春名义向原告（定南县农村信用合作联社分社城东信用社借）的借款，但该借款发生在被告徐荣春、廖志萍婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。被告廖志萍也未提交证据证明该债务是被告徐荣春的个人债务，因此被告徐荣春、廖志萍对债务的本息承担共同偿还责任。被告徐荣春、廖志萍与定南县农村信用合作联社城东信用社签订了《抵押合同》，被告徐荣春以其自有房产作为借款的抵押物，并办理了定房他证字第农社15310号房屋他项权利证，被告徐荣春若到期不能偿还债务，原告对抵押房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告廖志萍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响对本案的审理。为保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2015年7月7日签订的《个人借款合同》；二、被告徐荣春、廖志萍在本判决发生法律效力之日起三十日偿归还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息（截至2016年10月16日利息为94537.92元，2016年10月17日起至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》约定计算）；三、若被告徐荣春、廖志萍未履行判决第二项确定义务，原告江西定南农村商业银行股份有限公司对抵押物（定房他证字第农社15310号房屋他项权利证）折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20050元，由被告徐荣春、廖志萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  叶越多代理审判员  魏天慜人民陪审员  周志梅二〇一七年一月十六日代理书记员  刘 文