南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书（2015）建商初字第61号原告南京紫金投资信用担保有限责任公司。法定代表人张亚波，该公司董事长。委托代理人洪丹，女，该公司员工。委托代理人杨勤春，北京大成（南京）律师事务所律师。被告南京庚旭贸易有限公司。法定代表人李秀方。被告李秀方，女，1972年8月23日生，汉族。被告吴战兵，男，1970年3月18日生，汉族。原告南京紫金投资信用担保有限责任公司（以下简称紫金担保公司）诉被告南京庚旭贸易有限公司（以下简称庚旭公司）、李秀方、吴战兵追偿权纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告紫金担保公司的委托代理人洪丹、杨勤春到庭参加诉讼。被告庚旭公司、李秀方、吴战兵经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告紫金担保公司诉称：2014年4月30日，庚旭公司与其签订编号为紫保字（2014）029号的《担保委托合同》一份，委托其为庚旭公司向上海银行股份有限公司南京分行（以下简称上海银行）申请的一笔600万元流动资金借款提供担保，借款期限为12个月，担保的具体金额、期限最终以庚旭公司与上海银行签订的《流动资金借款合同》为准。上海银行与庚旭公司于同日签订借款金额为600万元、借款期限自2014年5月8日起至2015年4月28止、编号为5302140388的《流动资金借款合同》。同日，紫金担保公司及李秀方、吴战兵还分别与上海银行签订《借款保证合同》各一份，为庚旭公司向上海银行的600万元借款提供保证担保。同日，李秀方、吴战兵向紫金担保公司出具《承诺书》，承诺以其个人及家庭全部财产对庚旭公司债务向紫金担保公司承担连带偿付责任。同日，李秀方、吴战兵与紫金担保公司签订编号为紫保字（2014）029号的《抵押反担保合同》，以其位于南京市浦口区柳州东路3号天润城第七街区051幢105室的房产为紫金担保公司向上海银行的保证担保提供抵押反担保。同日，吴战兵、李秀方向紫金担保公司出具《委托处置抵押物授权书》，授权紫金担保公司对抵押物进行处置，并声明抵押给紫金担保公司的房产处于未出租状态，保证未取得紫金担保公司书面同意不对外出租。2014年5月13日双方办理了房屋抵押登记，并领取《房屋他项权证》。2014年5月13日，上海银行向庚旭公司发放600万元短期贷款。2014年12月21日，紫金担保公司根据上海银行要求代偿利息10.856万元，2015年1月12日代偿庚旭公司银行贷款本金及利息合计602.464万元，以上合计代偿本息613.32万元。故诉至法院，请求判令：1.庚旭公司立即偿还紫金担保公司代偿的借款本息613.32万元，并自2015年1月13日起至代偿本息清偿完毕之日止按每日万分之五支付违约金；2.庚旭公司承担本案律师费25.1796万元；3.李秀方、吴战兵承担连带还款责任；4.紫金担保公司对李秀方、吴战兵抵押的房产享有优先受偿权；5.庚旭公司、李秀方、吴战兵承担本案的诉讼费、保全费、公告费。紫金担保公司为支持其诉讼主张，提交下列证据：证据1、《担保委托合同》。拟证明紫金担保公司为庚旭公司向上海银行的借款提供担保。证据2、《流动资金借款合同》。拟证明上海银行与庚旭公司存在借款合同关系。证据3、《借款保证合同》。拟证明紫金担保公司为庚旭公司与上海银行的600万元借款提供连带责任保证。证据4、上海银行借款凭证。拟证明上海银行向庚旭公司发放了600万元借款。证据5、《借款保证合同》。拟证明李秀方、吴战兵为庚旭公司向上海银行的借款提供连带责任保证。证据6、《承诺书》。拟证明李秀方为紫金担保公司的担保提供连带责任反担保。证据7、《抵押反担保合同》。拟证明李秀方、吴战兵以其所有的南京市浦口区柳洲东路3号天润城第七街区051幢105室的房产为紫金担保公司提供抵押反担保。证据8、《委托处置抵押物授权书》。拟证明紫金担保公司在李秀方、吴战兵授权范围内对抵押物享有处置权。证据9、《抵押人声明书》。拟证明李秀方、吴战兵声明抵押房产未出租，并保证未取得紫金担保公司书面同意不对外出租抵押房产。证据10、房屋他项权证。拟证明李秀方、吴战兵以其所有的房产对紫金担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。证明11、代偿通知书及银行进账单。拟证明紫金担保公司根据约定，代偿庚旭公司拖欠的银行贷款本金、利息合计613.32万元，履行了担保义务，证据12、结婚证。拟证明李秀方与吴战兵系夫妻，吴战兵为夫妻婚姻关系存续期间的欠款承担连带清偿责任。证据13、《委托代理协议》、发票、支付凭证。拟证明紫金担保公司实现债权发生的律师费用。被告庚旭公司、李秀方、吴战兵未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2014年4月30日，庚旭公司与紫金担保公司签订编号为紫保字（2014）029号的《担保委托合同》一份，约定：紫金担保公司为庚旭公司向上海银行申请的600万元流动资金借款进行担保，期限为12个月，担保月费率为2.5‰；追偿债务范围为紫金担保公司为庚旭公司向上海银行承担责任所支付的代偿款项、庚旭公司应支付的违约金（代偿款×0.5‰×实现债权的天数）、紫金担保公司为实现担保债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。合同还约定紫金担保公司所在地人民法院为该合同纠纷管辖法院；紫金担保公司以及法院等国家机关因融资事项向庚旭公司送达任何书面通知或各类法律文书的，均以借款人指定地址南京市鼓楼区龙江路28号粮油批发市场4区32号为准，吴战兵为约定的庚旭公司联络人。同日，上海银行与庚旭公司签订编号为5302140388的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为600万元，借款期限自2014年5月8日起至2015年4月28止，贷款年利率为7.2%，即中国人民银行公布的一年期基准年利率6%上浮20%，逾期罚息利率为合同约定贷款利率的150%。同日，紫金担保公司与上海银行签订编号为B530214038801的《借款保证合同》各一份，为上海银行与庚旭公司签订的编号为5302140388的《流动资金借款合同》项下借款本金600万元提供连带责任保证，保证范围为上海银行在主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。同日，李秀方向紫金担保公司出具《承诺书》一份，承诺根据庚旭公司与上海银行签订的编号为5302140388的《流动资金借款合同》及庚旭公司与紫金担保公司签订的编号为紫保字（2014）029号的《担保委托合同》，对庚旭公司未履行前述两合同项下还款义务，造成紫金担保公司的所有经济损失由其本人承担连带偿付责任。吴战兵在该《承诺书》的财产共有人处签字。同日，紫金担保公司还与李秀方、吴战兵签订编号为紫保字（2014）029号的《抵押反担保合同》一份，由李秀方、吴战兵以其名下位于南京市浦口区柳州东路3号天润城第七街区XX幢105室的房产为紫金担保公司与庚旭公司签订的《担保委托合同》项下代偿债务提供抵押反担保。反担保范围为紫金担保公司为庚旭公司向上海银行承担责任所支付的代偿款项、庚旭公司应支付的违约金（代偿款×0.5‰×实现债权的天数）、紫金担保公司为实现担保债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。在紫金担保公司提交的编号为宁房他证浦字第2984**号房屋他项权证中记载：房屋他项权利人为紫金担保公司，债权数额为470万元，登记时间为2014年5月13日。2014年5月13日，上海银行向庚旭公司发放贷款600万元。2014年12月15日，上海银行向紫金担保公司发送《关于代偿庚旭公司四季度利息的通知》，要求紫金担保公司代偿庚旭公司应付利息10.856万元。2014年12月21日，上海银行贷款清算通知书记载其已自扣款帐户扣款10.856万元。2015年1月6日，上海银行因庚旭公司未履行合同义务，宣布提前收回借款，并要求紫金担保公司履行保证责任，为庚旭公司代偿提前到期的本金600万元、利息2.464万元。2015年1月12日，上海银行贷款清算通知书记载其已自扣款帐户扣款602.464万元。另查明：紫金担保公司与北京大成（南京）律师事务所于2015年1月12日签订《委托代理协议》一份，委托北京大成（南京）律师事务所律师担任其与庚旭公司的合同纠纷一案，律师代理费为25.1796万元。还查明：李秀方与吴战兵于2007年8月30日登记结婚。上述事实，有《担保委托合同》、《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《承诺书》、《抵押反担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、代偿通知书、贷款清算通知书、结婚证、《委托代理协议》、发票、支付凭证及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。紫金担保公司与庚旭公司签订的《担保委托合同》，与上海银行签订的《借款保证合同》，与李秀方、吴战兵签订的《抵押反担保合同》，上海银行与庚旭公司签订的《流动资金借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因庚旭公司未能按约支付利息，紫金担保公司按照其与上海银行签订的《借款保证合同》约定，于2014年12月21日为庚旭公司代偿利息10.856万元，于2015年1月12日代偿本金600万元、利息2.464万元，以上代偿本息合计613.32万元，已履行了保证责任。紫金担保公司有权依据其与庚旭公司签订的《担保委托合同》约定，向庚旭公司追偿，并可要求庚旭公司以代偿本息为基数，按每天万分之五向其支付违约金。紫金担保公司为实现债权支付的律师费25.1796万元，按照合同约定，亦应由庚旭公司承担。李秀方向紫金担保公司出具《承诺书》，承诺对庚旭公司未履行还款义务，造成紫金担保公司的所有经济损失承担连带偿付责任，吴战兵在该《承诺书》的财产共有人处签字。在庚旭公司未能按照合同约定向紫金担保公司支付全部代偿款情形下，紫金担保公司要求李秀方、吴战兵为庚旭公司的前述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。李秀方、吴战兵在其承担保证责任后可向庚旭公司追偿。李秀方、吴战兵与紫金担保公司约定以其名下位于南京市浦口区柳州东路3号天润城第七街区XX幢105室的房产为紫金担保公司与庚旭公司签订的《担保委托合同》项下代偿债务提供抵押反担保。在庚旭公司未能偿还全部代偿款时，紫金担保公司有权对两被告已抵押的财产南京市浦口区柳州东路3号天润城第七街区XX幢105室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在他项权证约定的债权数额470万元内享有优先受偿权。庚旭公司、李秀方、吴战兵经本院合法传唤，未到庭应诉，应对其放弃质证、抗辩的权利承担相应不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京庚旭贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告南京紫金投资信用担保有限责任公司代偿款613.32万元，并自2015年1月13日起至代偿款实际清偿之日止按每日万分之五支付违约金。二、被告南京庚旭贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京紫金投资信用担保有限责任公司支付律师费25.1796万元。三、被告李秀方、吴战兵对被告南京庚旭贸易有限公司的第一、二项给付义务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，可向被告南京庚旭贸易有限公司追偿。四、原告南京紫金投资信用担保有限责任公司对被告李秀方、吴战兵抵押的位于南京市浦口区柳州东路3号天润城第七街区XX幢105室的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在债权数额470万元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费56494元，保全费5000元，公告费600元，合计62094元，由被告庚旭公司、李秀方、吴战兵负担。（被告应负担的该项费用，原告同意由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退回）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  安时建人民陪审员  周敬青人民陪审员  宋 捷二〇一五年六月十五日书 记 员  高欣梅