河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第619号上诉人（原审被告）王斌，男，1990年12月31日出生，汉族。委托代理人张宝玉，河南栋梁律师事务所律师。委托代理人管媛媛，河南栋梁律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1967年12月16日出生，汉族。上诉人王斌因与被上诉人ＸＸ遗嘱继承纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2014）管民初字第1129号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王斌及其委托代理人张宝玉、管媛媛到庭参加诉讼。被上诉人ＸＸ经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，原告提交郑州市管城区148法律服务所见证书一套，包含以下材料：1、2012年8月23日，郑州市管城区148法律服务所工作人员张保恩对王俊美的询问笔录一份，主要记载王俊美要求对其所有的位于管城区陇海东路61号院11号楼1单元5号房屋一套立个遗嘱，等王俊美去世后由ＸＸ继承；2、遗嘱一份，载明内容：“立遗嘱人王俊美，地点：郑州市管城区金城街22号郑州市管城区148法律服务所办公室。1999年，我个人出资在管城区陇海东路61号院11号楼1单元5号购买房子一套，建筑面积46.45平方米，产权证号为郑房权证字第02010153**号，为避免以后因该房产引起不必要的争执，经慎重考虑，特立下如下遗嘱：在我下世后，位于管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房产一套，建筑面积46.45平方米，归ＸＸ所有，该房产全部有ＸＸ一人继承。房产产权证号为郑房权证字第02010153**号。别无其他事项，本遗嘱共两页。立遗嘱人：王俊美；见证人张占枝；代书人：张保恩，2012年8月23日”；3、王俊美留存的本人签名及右手指纹印模；4、王俊美在遗嘱上签名及按指印时留存的照片四张；5、王俊美的身份证和户口本复印件以及郑房权证字第02010153**号房产证和土地证复印件各一套。王俊美与王鸿恩系夫妻，生前均系原郑州轻型汽车制造厂职工，婚后生育大儿子ＸＸＸ和小儿子ＸＸ二人，ＸＸＸ与李秋梅婚后生育儿子王斌一人，ＸＸＸ于2010年1月13日病故。王鸿恩于1997年1月6日病故，王俊美于2014年4月28日病故。2001年6月24日，郑州轻型汽车制造厂与王俊美签订《出售公有住房协议书》一份，主要约定该厂将位于管城区陇海东路61号院11号楼1单元5号（建筑面积46.45平方米）一套公房出售给王俊美，售价每平方米920元，在享受楼层、工龄折扣、年折旧率及一次付款等折扣后，一次付清房款为14550元。在房管局备案的出售公有住房交款表记载：“购房人为王俊美，职务工人，工龄19年”；在爱人一栏，只注明：“工龄32年，死”。实缴售房款总额14550元。2002年3月13日，郑州市房产管理局颁发郑房权证字第02010153**号房屋所有权证，登记的所有权人为王俊美，房屋坐落管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号，建筑面积46.45平方米。以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。原审法院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。从原告提交的一套见证手续可以认定，王俊美生前通过两个见证人见证，由其中的一人代书书写遗嘱，将其名下的涉案房产指定由原告ＸＸ继承，并签名确认，该遗嘱形式合法有效，原审法院予以确认，原告有权依照王俊美的意愿在其死亡后继承该套房屋，并由被告予以配合，故对原告要求确认位于郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房产（建筑面积46.45平方米）一套归原告所有、被告王斌配合原告办理该房屋产权过户手续的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持。被告辩称涉诉房产系王鸿恩与王俊美的共同房产，王俊美一人对该房产无处分权，原告提交的遗嘱不具备真实性和有效性，应按法律规定由原、被告共同继承，由于王俊美在购买房改房时，王鸿恩早已去世，使用王鸿恩的工龄购房属于一种政策性补贴，不属于财产或财产权益，该房产不属王鸿恩与王俊美的共同房产，系王俊美个人财产，故被告的上述意见理由不足，原审法院均不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及其他相关法律之规定，判决如下：一、被继承人王俊美名下的位于郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房屋一套归原告ＸＸ继承所有；二、被告王斌于本判决生效之日起三十日内协助原告ＸＸ办理位于郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房屋的产权过户手续，由此产生的相关费用由原告ＸＸ负担。案件受理费5000元，由原告ＸＸ负担。上诉人王斌不服原审判决上诉称，一、原审判决事实错误。首先，本案所涉位于郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房产一套，是原郑州轻型汽车制造厂分给单位职工被上诉人之父王鸿恩的公房，该房来源于80年代初郑州市轻型汽车制造厂分给单位职工王鸿恩的公房-郑州市管城回族区陇海东路61号2号楼3楼23号，1997年1月6日王鸿恩病故。1999年位于郑州市管城回族区陇海东路61号2号楼3楼23号的房屋被拆迁，后郑州市轻型汽车制造厂在郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号为王鸿恩、王俊美安置房屋一套。由于王鸿恩已经病故，房屋有王鸿恩便登记到王俊美名下；其次，郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房屋进行房改时，虽然王鸿恩已经病故，但是，王鸿恩的遗产包括王鸿恩的一次性抚恤金并未进行继承分割，王俊美所缴纳的房款包括王鸿恩财产在内的共同积蓄，所购买的房产属于夫妻共同财产；最后，被上诉人诉称以及原判决认定的郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房屋的购买时间不符。二、原判决适用法律错误。1、本案争议房产来源于于郑州市管城回族区陇海东路61号2号楼3楼23号的公房，王俊美购买郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号这套房子，是基于对原房屋的拆迁安置，并且该套房屋的购买价格是王鸿恩32年工龄和王俊美19年工龄补贴的产物，没有对王鸿恩的遗产进行分割，王俊美所交房款包括王鸿恩夫妻共同的积蓄；2、从最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否夫妻共同财产的函的复函》有关规定中不难看出，确认所购房屋的性质，关键在于判断购房款是个人财产还是夫妻财产。司法解释规定，如果遗产已经继承完毕，健在的一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，但是，其前提是死亡一方的遗产已经继承完毕。本案中，被上诉人现有证据不能证明王鸿恩的遗产已经继承完毕等。请求依法撤销原判，将该案发回重审或依法改判。被上诉人ＸＸ未答辩。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。从ＸＸ提交的一套见证手续可以认定，王俊美生前通过两个见证人见证，由其中的一人代书书写遗嘱，将其名下的涉案房产指定由ＸＸ继承，并签名确认，该遗嘱形式合法有效。因此，ＸＸ有权依照王俊美的意愿在其死亡后继承该套房屋，并由王斌予以配合，故对ＸＸ要求确认位于郑州市管城回族区陇海东路61号院11号楼1单元5号房产（建筑面积46.45平方米）一套归其所有、王斌配合ＸＸ办理该房屋产权过户手续的诉讼请求，理由正当，原审法院予以支持并无不当。王斌上诉称涉案房产系王鸿恩与王俊美的共同房产，王俊美一人对该房产无处分权，原告提交的遗嘱不具备真实性和有效性，应按法律规定由王斌、ＸＸ共同继承，由于王俊美在购买房改房时，王鸿恩早已去世，使用王鸿恩的工龄购房属于一种政策性补贴，不属于财产或财产权益，因此，该房产不属王鸿恩与王俊美的共同房产，系王俊美个人财产。综上，王斌的上诉请求及理由，证据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5000元，由上诉人王斌承担。本判决为终审判决。审判长  王学正审判员  申付来审判员  刘平安二〇一五年六月二日书记员  朱 迪