浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0521民初4784号原告：浙江德清农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省德清县武康镇永安街119、121号，统一社会信用代码9133050076962455XQ。法定代表人施贤军，系公司董事长。委托代理人蔡晓明，系公司职员。被告：汤世学，男，1968年1月4日出生，汉族，家住浙江省德清县。被告：阮小英，女，1970年5月30日出生，汉族，家住浙江省德清县。原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告汤世学、阮小英金融借款合同纠纷一案，于2016年12月6日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡晓明到庭参加诉讼，被告汤世学、阮小英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2015年6月29日，原告与被告汤世学签订《最高额抵押合同》（合同号：8811320150001366），合同约定，被告汤世学将其所有的坐落于德清县、武康镇许园小区24幢202室、506室、30幢5号及德化弄7号的土地【国有土地使用权证号分别为：德清国用（2002）第00118577号、德清国用（2005）第00129550号和第00132656号】及房产【房产证号分别为：德房权证武康镇3字第××号、第××号、第××号、第××号和第022388号】，为原告向其自2015年6月29日至2020年6月25日融资期间最高融资限额1600000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。合同签订当日，被告汤世学办理了相关抵押登记。同日，原告与被告汤世学签订《个人借款合同》（合同号：8811120150011940），合同约定，原告贷款1100000元给被告汤世学，借款期限自2015年6月29日至2016年6月25日，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率5.7‰，逾期利息按照约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，复息按罚息利率计收，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。借款合同签订当日，被告阮小英向原告出具《保证函》，同意为原告向被告汤世学在2015年6月29日至2020年6月25日期间内最高融资限额1100000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证担保的范围等与《最高额抵押合同》约定一致。被告阮小英同时承诺，放弃物保优先的抗辩权。合同签订后，原告依约于2015年6月30日向被告汤世学发放1100000元贷款，借款借据载明的借款起止日期为2015年6月30日至2016年6月25日，但被告汤世学自2016年5月21日开始欠息，借款到期后未履行还本付息义务。故原告向本院起诉，请求判令：1、被告汤世学归还原告本金1100000元，支付利息57695.05元（暂计算至2016年11月30日，其后利息仍按借款合同约定计算，直至本息清偿完毕止），本息合计1157695.05元；2、被告阮小英对被告汤世学的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告汤世学的抵押财产享有优先受偿权。二被告未答辩，亦未提交任何证据。原告为证明其诉称主张，在举证期限内向本院提交个人借款合同原件1份、最高额抵押合同原件1份、抵押财产清单原件1份、国有土地使用权证原件3份、房屋他项权证原件1份、房屋产权证原件5份、保证函原件1份、借款借据原件1份，以上证据虽未经被告汤世学、阮小英质证，但结合原告陈述，本院经审理认为，上述证据符合有效证据条件，故对上述证据予以确认并在卷佐证。结合庭审调查及对上述证据的认证，本院查明事实如下：2015年6月29日，原告与被告汤世学签订《最高额抵押合同》（合同号：8811320150001366）一份，约定被告汤世学自愿以其有完全处分权的坐落于【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号，国有土地使用权证号：德清国用（2002）字第0018577号】、武康镇许园小区24幢202室【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号】、武康镇许园小区24幢506室【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号】的房产、武康镇许园小区30幢5号【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号：德清国用（2005）第00129550号】的车库、武康镇德化弄7号【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号：德清国用（2006）第00132656号】的汽车库作为抵押财产，为原告向被告汤世学自2015年6月29日至2020年6月25日融资期间内最高融资限额为1600000元的所有融资债券提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，原告与被告汤世学办理了相关抵押登记。同日，原告与被告汤世学签订《个人借款合同》（合同号：881120150011940）一份，约定被告汤世学向原告借款1100000元，合同载明“借款期限：自2015年6月29日起至2016年6月25日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率：月利率5.7‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。”同日，被告阮小英向原告出具保证函一份，同意为原告向被告汤世学在2015年6月29日至2020年6月25日期间内最高额融资限额1100000元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年6月30日，原告向被告汤世学发放贷款共计1100000元。贷款到期后，被告汤世学未按期归还借款及支付利息，被告阮小英亦未履行担保责任。本院认为，原告与二被告之间的个人借款合同、最高额抵押合同及保证函，系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告汤世学发放贷款，则被告汤世学亦应当按约返还本金并支付利息。但被告汤世学未能按约返还借本金及支付利息，已属违约，应当承担相应的民事责任。故对原告要求被告汤世学归还本金及支付利息的诉请，本院予以支持。被告汤世学以其有完全处分权的财产作为抵押财产向原告提供最高限额1600000元抵押担保，相关抵押权已在有关部门办理抵押登记，该抵押权已设立，因此原告依法应对该抵押物享有优先受偿权。被告阮小英在担保函处签字，故对于被告汤世学的债务应依约向原告承担连带保证责任。被告汤世学、阮小英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汤世学于本判决生效之日起十日内归还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金1100000元，并支付利息（含合同期内正常利息、逾期利息及复息）57695.05元（利息自2016年5月21日计算至2016年11月30日，其后发生的利息仍按合同约定计算至本判决确定的付款之日止）；二、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告汤世学所有的【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号，国有土地使用权证号：德清国用（2002）字第0018577号】、武康镇许园小区24幢202室【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号】、武康镇许园小区24幢506室【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号】的房产、武康镇许园小区30幢5号【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号：德清国用（2005）第00129550号】的车库、武康镇德化弄7号【房产权证号：德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号：德清国用（2006）第00132656号】的汽车库折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；三、被告阮小英对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告阮小英承担清偿责任后，有权向被告汤世学追偿。若四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7609.5元，由被告汤世学负担，被告阮小英负连带交纳责任，限于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院，并向浙江省湖州市中级人民法院预交上诉案件受理费15219元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（户名：浙江省湖州市中级人民法院案款收入专户；账号：19×××38；开户银行：农行湖州红丰支行。）代理审判员  梅佳丽二〇一七年一月二十三日代书 记员  严亚萍