重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2015）渝北法民初字第03553号原告重庆宏筑建筑设计有限公司，住所地重庆市北部新区星光大道62号（海王星科技大厦B区4楼3号），组织机构代码66085109-7。法定代表人符新虎，董事长。委托代理人王亮华，重庆奇麟律师事务所律师。被告重庆云飞锦源房地产开发有限公司，住所地北部新区金童路251号20幢1单元3-2，组织机构代码07725243-3。法定代表人陈斌，总经理。委托代理人李成，重庆启瑞律师事务所律师。委托代理人赵虹，重庆万同律师事务所律师。原告重庆宏筑建筑设计有限公司（以下简称宏筑公司）与被告重庆云飞锦源房地产开发有限公司（以下简称云飞锦源公司）建设工程设计合同纠纷一案，本院于2015年1月30日受理后，依法由审判员黄明真独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王亮华，被告的委托代理人李成、赵虹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宏筑公司诉称：原、被告于2014年1月2日签订《建设工程设计合同（一）》，约定由原告承担云飞九龙香山工程的设计任务，约定设计费为3088155元，还约定了设计费的结算方法、支付期限、逾期付款违约金等内容。合同签订后，原告按约开始设计工作。原告完成了施工设计图设计工作，被告却于2014年12月18日通知原告暂缓出图、暂缓进行施工图审查，至原告起诉之日，被告仍未通知原告出图并进行审查工作，已超过了30天的合理期限，应视为认可。被告应向原告支付设计费2525573元及进度付款违约金，故原告起诉来院，请求判令：被告支付设计费2525573元，并以617600元为本金从2014年9月27日起至2015年1月25日止、以617600元为本金从2014年11月7日起至2015年1月25日止、以2525573元为本金从起诉之日起至实际付清之日止，按照每日2‰的标准支付逾期付款违约金。被告云飞锦源公司辩称：设计费应当支付，但是金额没有原告说的这么多，第四次、第五次设计费的支付时间还未到；原告要求的违约金过高，应按照银行贷款利率的1.3倍计算。经审理查明：原告宏筑公司是具有建筑行业（建筑工程）甲级资质的企业。2014年1月2日，以被告云飞锦源公司为发包人、原告宏筑公司为设计人，签订了《建设工程设计合同（一）》，主要约定：发包人将云飞九龙香山项目委托给设计人设计，每平方米按15元收取设计费，以施工图的实际面积结算。第四条，设计人应向发包人交付的设计资料及文件：1、方案设计、合同签订后60日；2、初步设计、方案通过后30日；3、施工图设计、初设通过后45日。第五条，本合同设计收费估算为3088155元，设计费支付进度详见下表：第一次付费，20%定金，617600元，本合同签订后三日内；第二次付费，20%，617600元，方案通过后三日内；第三次付费，20%，617600元，初设通过后三日内；第四次付费，35%，1080800元，施工图通过后三日内；第五次付费，5%，154555元，工程竣工三日内。说明：1、提交各阶段设计文件的同时支付个阶段设计费；2、在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款；3、实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补，实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议；4、本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任，6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工或项目的每个单栋开工后两年不竣工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收取额由双方商定。第七条违约责任，7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付；7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金，逾期超过30天以上的，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人；发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1规定支付设计费。合同签订后，被告向原告支付了第一次付费617600元。原告作出的设计方案于2014年9月23日经重庆市规划局审查通过。原告作出的初步设计于2014年11月3日经重庆市九龙坡区城乡建设委员会通过，该委作出的《重庆市九龙坡区城乡建设委员会关于云飞九龙香山工程初步设计的批复》中载明“该工程总建筑面积为209544.87平方米”。2014年12月18日，被告向原告发出通知，载明：本公司决定，对你公司设计的云飞九龙香山项目已完成的全套施工图设计暂缓出图、暂缓进行施工图审查，待本公司另行通知再出施工图和进行施工图设计审查。故，原告未向被告交付施工图。2015年4月18日，经被告通知，原告将设计图交付重庆市兴正建设工程咨询有限公司审查，庭审当日，仍在审查中。被告向原告支付了第一次付费后，未再支付过费用。庭审中，被告称之所以通知原告暂缓出图、暂缓审图，是因为当时开发出了问题。原告称其要求的应付款金额是根据实际设计面积209544.87平方米×15元／平方米计算的总设计费3143173元，减去第一次付费617600元，为2525573元。上述事实有双方当事人的当庭陈述和举示的《建设工程设计合同（一）》、《建设工程规划设计方案审查意见函》、《重庆市九龙坡区城乡建设委员会关于云飞九龙香山工程初步设计的批复》、《通知》、送审表、情况说明、资质证书等证据在案佐证，并经法庭质证，足以采信。本院认为：原告是具有建筑行业（建筑工程）甲级资质的企业，原、被告签订的《建设工程设计合同（一）》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同第五条先约定了每次付费的具体金额及时间，最后一次付费是在工程竣工三日内，又在说明中约定“在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款”、“实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补，实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议”。一方面，说明中付款时间与具体约定的付款时间不符，实际设计费和估算设计费出现差额如何处理也出现了两种处理方式。另一方面，原告也是按照具体约定的付款时间来要求被告支付前四次付费，故本院认为，仍应按照合同第五条具体约定的时间来进行付款。关于第二次和第三次付费。被告对该两次付费条件已成就无异议，第二次付费最迟应在方案通过后三日内即2014年9月26日支付，第三次付费最迟应在初设通过后三日内即2014年11月6日支付。故被告应向原告支付第二次付费617600元和第三次付费617600元。关于第四次付费。按照合同第五条约定，第四次付费应在施工图通过后三日内支付。根据被告向原告发出的《通知》，原告于2014年12月18日已完成全套施工图设计，但因被告原因暂缓出图、暂缓进行施工图的审查，至2015年4月18日才开始审图。根据合同7.2条的约定“发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1规定支付设计费”，被告通知原告暂缓出图、暂缓审图是因为项目开发出现问题，应属于“本合同项目停缓建”的范畴，此时原告已完成全套施工图设计，其获得第四次付费应做的设计工作已完成，故被告应按合同约定向原告支付第四次付费1080800元。关于第五次付费。合同约定的支付条件是工程竣工三日内，且设计人在交付设计资料后，在施工过程中还负有向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收等义务，现上述义务原告均未开始履行，第五次付费的支付时间未到、支付条件并未成就，不应支付。关于实际设计费和估算设计费的差额，应在支付尾款时核定，尾款支付条件现未成就，故差额支付条件亦未成就。故被告应向原告支付的款项是617600元＋617600元＋1080800元=2316000元。关于逾期付款违约金。合同约定每逾期付款一日，应承担支付金额千分之二的逾期违约金，被告主张该约定过高应予适当减少。本院认为，应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量违约金的约定是否过高。原告未举示证据证明其因对方违约产生的实际损失达到支付金额每日千分之二，原、被告约定的违约金过高，应予调整。故本院酌情调整为按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算违约金。被告应以617600元为本金从2014年9月27日起至2015年1月25日止、以617600元为本金从2014年11月7日起止2015年1月25日止、以2316000元为本金从2015年1月30日起至付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向原告支付逾期付款违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条之规定，判决如下：一、被告重庆云飞锦源房地产开发有限公司在本判决生效后三日内支付原告重庆宏筑建筑设计有限公司设计费2316000元，并以617600元为本金从2014年9月27日起至2015年1月25日止、以617600元为本金从2014年11月7日起止2015年1月25日止、以2316000元为本金从2015年1月30日起至付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向原告支付逾期付款违约金；二、驳回原告重庆宏筑建筑设计有限公司的其他诉讼请求。案件受理费28940元减半收取14470元，由原告重庆宏筑建筑设计有限公司负担1200元，被告重庆云飞锦源房地产开发有限公司负担13270元，保全费5000元，由被告重庆云飞锦源房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  黄明真二〇一五年六月十日书记员  李 洁