北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0102民初1577号原告：李×，住北京市海淀区。被告：邵×，住北京市西城区。委托诉讼代理人：甄增禄，北京市西城区大栅栏街道法律服务所主任。原告李×与被告邵×离婚后财产纠纷一案，本院于2016年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李×被告邵×之委托诉讼代理人甄增禄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李×向本院提出诉讼请求：1、依法分割北京市西城区月坛北小街某号房屋，原告取得其中一半的产权份额；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告双方于1997年9月登记结婚，2000年2月11日生育一女，名李×1（原名邵×1）。2002年5月29日经西城法院调解离婚，孩子判由我抚养，被告每月给付抚养费400元，并未对共有财产进行分割。涉诉房屋北京市西城区月坛北小街某号房屋是双方婚姻存续期间内单位分得。2004年取得房产证。2015年11月11日，重要国家机关房产交易中心工作人员和我单位房管部门打来电话，告知我被告将要卖掉涉诉房屋，经核实涉诉房屋登记在我们双方名下，要求我单位补登信息，这时我才得知该房的产权登记情况。被告说已经将该房出售，要求我配合其办理售房手续，并称该房在离婚后取得，与我无关。之后被告与我协商，提出给我15万元抚养费，让我承认我名下没有房屋，涉诉房屋与我无关。我曾与被告签署离婚协议，离婚协议中第一条写明涉诉房屋由被告居住，但没有商定好产权归属问题，离婚时该房屋没有房产证，我也不知道能够取得房产证。房屋首付款是婚内付的，后来因为离婚也没有用我的公积金。我认为被告有隐瞒、欺诈的行为。被告邵×辩称：原告所述结婚、生育子女、经法院调解离婚、涉诉房屋坐落等情况属实。被告不同意原告的诉求。民事诉讼法规定离婚后财产纠纷应在离婚后两年内提出，除非有特殊事由，原告没有特殊事由，应该在离婚后两年内提出。离婚协议中已经约定涉诉房屋归被告居住，并写明房屋交纳款项，原告对涉诉房屋的情况清楚，且离婚调解笔录中记载了双方对财产无争议。当时买房被告一次性交了8万余元款项，是在离婚后交的。现在单位无法查询到当时的缴款记录。被告已将涉诉房屋出售，出售前又补交了房款8万余元。涉诉房屋是2001年签订协议，后来得到房屋，2004年3月29日办理完毕房屋产权。被告于2015年底2016年初出售，已经过户完毕，数额大约在550-560万元之间。被告买房时没告诉单位已经离婚，房屋登记有原告的名字，所以被告找过原告要求其配合出售房屋，后来又不需要原告配合，现已办理完毕。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：1.原告提交国家轻工局公有房屋售房意向书作为证据，证明被告是按照成本价购买涉诉房屋，并且折算了原告的工龄。2001年被告支付预付款40000元，是原告从父母处借了40000元交给被告。被告对该证据的真实性认可，认可购房时折算了原告的工龄，原告所述其借款购房也可证明原告知道购房一事。原、被告均称购买涉诉房屋时折算了原告的工龄，本院予以认可。原告称其从父母处借款40000元用于购房，并无相关证据证明，本院不予认可。2.原告提交《离婚协议书》、《民事调解书》作为证据，证明原、被告签订了离婚协议，后经法院调解离婚，因当时涉诉房屋没有办理产权，故离婚协议与法院调解均未分割涉诉房屋。被告对该证据的真实性认可，但不认可其证明目的，认为离婚协议书、调解笔录中均记载了对涉诉房屋处理意见，离婚协议书中关于住房公积金的约定也证明原告知晓购房一事，且涉诉房屋是被告被告享受级别待遇才分得，因此涉诉房屋是被告的个人财产。本院查明《离婚协议书》载明“由邵×单位在展览路分配一套二室一厅的住房……离婚后由邵×居住，住房贷款由邵×本人偿还”。此协议书只约定了涉诉房屋的使用权归属，并未对其所有权进行处分。3.原告提交录音光盘作为证据，证明被告认可涉诉房屋是在双方婚姻存续期间取得，离婚后办理房屋产权证，被告向单位隐瞒了离婚的事实，也没有告知原告，并已将涉诉房屋出售。被告认可该录音的真实性，但对其证明目的不认可，认为原告在婚姻存续期间已知购房一事。据此，本院认定被告在办理涉诉房屋产权证时并未告知原告，并已将涉诉房屋出售。4.被告提交北京市西城区人民法院离婚调解笔录作为证据，证明双方调解时提到财产无争议，原告知道购买了涉诉房屋，也同意房屋归被告使用，使用也就代表所有，如果原告有异议，应该在两年内起诉。被告对该证据的真实性认可，不认可其证明目的，认为双方称财产无争议是因为已经签订了离婚协议，原告同意涉诉房屋由被告居住不代表同意涉诉房屋归被告所有。原告是在2015年11月才得知该房已有产权证书。5.本院出示依原告申请调取的共有房屋售房协议书、房价计算表、五张收据。原告对该证据的真实性认可，认为涉诉房屋是因被告与原告结婚才有资格分得，涉诉房屋是分给原、被告双方，而非被告一人；计算房价时也折算了原告十年的工龄，工龄的折扣表现成了一定的经济利益，原告也曾向父母借款40000元用于购买涉诉房屋，原告在工龄和出资方面对涉诉房屋的取得都有贡献；对于五张收据，原告只知道有一次交款40000元，其他收据不清楚，也不知道2002年退房款一事，被告对原告隐瞒。被告对该证据的真实性认可，认可购房使用了原告十年工龄，使用原告工龄需要原告到单位开证明，并且之后不能再用工龄，也证明原告知道购房一事；退房款是在二人婚姻存续期间退回的，之后购房款都是在离婚之后被告个人交付的，因此收据可证明在婚姻存续期间交付的房款在双方离婚时已经有协议，不需要再处理，之后缴纳房款都是被告个人婚后缴纳，与原告无关。被告之前分到过住房，但只有15平方米，第二次分房是为了补够处级干部可以享受的购房面积，而与家庭无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方于1997年9月8日登记结婚，2000年2月11日生育一女，名李×1（原名邵×1）。2002年5月29日经北京市西城人民法院调解离婚。北京市西城区月坛北小街某房屋（建筑面积77.8平方米）由被告单位国家轻工业局分配，被告与国家轻工业局房改办于2002年1月4日签订了《国家轻工局公有房屋售房意向书》，轻工服务局《单位出售公有住房房价计算表》载明使用了原告十年工龄、使用被告19年工龄。2000年4月26日被告交纳建房集资款40000元；2002年1月14日，被告收到退购房款30292.30元；2004年交纳购房款97.90元；2016年3月22日交纳购房款50754.60元；其间交纳超标款6349.30元。2004年3月29日涉诉房屋产权证书办理完毕，所有权登记在被告名下。2015年12月30日，被告与马×、李×3签订《存量房屋购买合同》、《存量房自有交易资金划转协议》，将涉诉房屋出售给马×。2016年1月26日，涉诉房屋登记在马×、李×3名下。本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。涉诉房屋所有权曾登记于被告名下，但诉讼中，该房所有权已因房屋出售变更至案外人名下，现原告以该房为夫妻共同财产为由要求分割该房一半的产权份额，于法无据，本院不予支持。如果原告认为该房属于夫妻共同财产，其应取得相应利益，可另行解决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第三十九条之规定，判决如下：驳回原告李×的诉讼请求。案件受理费3450元，由原告李×负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 张 爽人民陪审员 陆 琳人民陪审员 付顺梅二〇一七年一月二十三日书 记 员 魏祥胜