福建省漳平市人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民初字第191号原告漳平市农村信用合作联社，住所地漳平市。法定代表人张能龙，理事长。委托代理人陈朱志洁，男，系该社职员。被告王松辉，男，1969年10月28日出生，汉族，住漳平市。被告黄颖茹，女，1972年2月7日出生，汉族，住漳平市。被告黄志勇，男，1970年11月12日出生，汉族，住漳平市。被告黄勇，男，1977年3月3日出生，汉族，住漳平市。被告吴菊，女，1979年8月25日出生，汉族，住漳平市。原告漳平市农村信用合作联社与被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈朱志洁到庭参加诉讼，被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告漳平市农村信用合作联社诉称，2012年12月6日被告王松辉、黄颖茹夫妻以装修住房为由，以被告黄勇、吴菊夫妻所有的位于漳平市菁城街道解放南路龙江大厦壹层店面的房产（房产证号：漳房字第087**号）作抵押，并在被告黄志勇的担保下向漳平市农村信用合作联社盛菁信用社申请贷款58万元整，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定贷款利率为8.2‰，贷款期限为22个月。合同签订后，原告依约发放了贷款。贷款届满后，经催收，被告王松辉、黄颖茹夫妻未以偿还，被告黄勇、吴菊、黄志勇也未履行担保责任，构成违约。为此，原告诉至法院，请求法院判决：一、被告王松辉、黄颖茹归还贷款本金58万元及2014年9月21日起至款项还清日止按《保证借款合同》规定的逾期还款利率计算的利息；二、对被告黄勇、吴菊夫妻位于漳平市菁城街道解放南路龙江大厦壹层店面（用于设置抵押房产）享有依法变卖、拍卖、处置的权利，并确认原告的优先受偿权；三、被告黄志勇对上述债务承担连带清偿责任；四、本案的一切诉讼费用由被告承担。被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊均未作书面答辩。在本院审理过程中，原告提供以下证据：1、《营业执照》复印件、《组织机构代码证》复印件、《法定代表人身份证明书》、《居民身份证》复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2、五被告的《居民身份证》复印件、被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇的《常住人口登记卡》复印件各一份，证明五被告的诉讼主体资格。3、被告王松辉和被告黄颖茹的《结婚证》复印件一份，证明被告王松辉和被告黄颖茹在夫妻关系存续期间借款的事实。4、《借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、《保证合同》复印件、《房屋所有权证》复印件、《房屋他项权证》复印件、《漳平市房地产抵押登记申请审批表》复印件、《房屋抵押责任书》复印件各一份作为一组证据，证明2012年12月6日被告王松辉、黄颖茹夫妻以装修住房为由，以被告黄勇、吴菊夫妻所有的位于漳平市菁城街道解放南路龙江大厦壹层店面的房产（房产证号：漳房字第087**号）作抵押，并在被告黄志勇的担保下向漳平市农村信用合作联社盛菁信用社申请贷款58万元整，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》的事实。5、《农村信用社借款借据》复印件一份，证明原告的分支机构漳平市农村信用合作联社盛菁信用社依约向被告王松辉发放贷款58万元的事实。6、《贷款明细账》复印件一份，证明被告王松辉的还款情况。本院认为，因被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所提供的上述6组证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。经审理查明的事实与原告的诉称相同。本院认为，原告漳平市农村信用合作联社的分支机构盛菁信用社与被告王松辉、黄颖茹所签订的《借款合同》；原告漳平市农村信用合作联社的分支机构盛菁信用社与被告黄勇、吴菊所签订的《抵押合同》和原告漳平市农村信用合作联社的分支机构盛菁信用社与被告黄志勇所签订的《保证合同》，系各方真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告王松辉、黄颖茹尚欠原告借款本金58万元及从2014年9月21日起的利息，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所借债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。原告要求被告王松辉、黄颖茹夫妻共同偿还尚欠的借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告黄勇、吴菊自愿以其所有的房产为贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。被告黄志勇、黄勇、吴菊未按合同约定履行担保责任，亦属违约，其对被告王松辉、黄颖茹的上述借款应承担连带责任，其承担连带责任后，有权向被告王松辉、黄颖茹追偿。盛菁信用社系原告漳平市农村信用合作联社的分支机构，原告作为主体起诉，本院予以支持。被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告王松辉、黄颖茹应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告漳平市农村信用合作联社借款本金人民币58万元及利息（利息从2014年9月21日起至本判决确定还款之日止按合同规定的逾期还款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告王松辉、黄颖茹不履行上述债务时，原告漳平市农村信用合作联社有权以抵押物［被告黄勇、吴菊所有的坐落于漳平市菁城街道解放南路龙江大厦壹层店面的房产（房产证号：漳房字第087**号）］折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，若代偿后，有权向被告王松辉、黄颖茹追偿。三、被告黄志勇对上述被告王松辉、黄颖茹的债务承担连带清偿责任，若代偿后，有权向被告王松辉、黄颖茹追偿。本案受理费9872元，由被告王松辉、黄颖茹、黄志勇、黄勇、吴菊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判长陈海强人民陪审员吴炳南人民陪审员陈庆炼二〇一五年六月十一日书记员林海华（代）附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。