苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初13488号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行,住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。主要负责人：吴国兵,该行行长。委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。被告：吴江神力科技有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇人民东路北侧。法定代表人：王伟泽。被告：吴江市华东有色金属材料有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇庙港太平桥。法定代表人：陆金龙。被告：王伟泽。被告：谷端凤。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农业银行吴江分行）与被告吴江神力科技有限公司（以下简称神力公司）、吴江市华东有色金属材料有限公司（以下简称有色金属公司）、王伟泽、谷端凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告农业银行吴江分行的委托诉讼代理人徐向东到庭参加诉讼。被告神力公司、有色金属公司、王伟泽、谷端凤经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告神力公司归还原告借款本金500万元，利息18725元，罚息104325元，复利0元，合计5123050元（以上数据截至2016年6月28日，2016年6月29日起的利息、罚息、复利等请按合同约定计算至实际付讫日止）；2.被告神力公司赔偿原告为本案支出的律师费用30738元；3.原告就被告神力公司抵押的房地产[坐落于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房产，房产证号：吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号；坐落于苏州市××区××人民东路的土地使用权，土地使用权证号：吴国用（20xx）第1xx1号，他项权证号：吴押他项（20xx）第xx5号、吴押他项（20xx）第xx9号；坐落于苏州市××区××人民东路的房产，房产证号：吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号]在抵押权范围内优先受偿；4.被告神力公司承担本案诉讼费用；5.被告有色金属公司、王伟泽、谷端凤对被告神力公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年5月29日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其名下的位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋[房产证号：吴房权证七都字第××号]为其与原告自2014年5月29日起至2016年5月28日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额为903万元。2014年5月30日，双方就前述约定房屋办理了抵押登记手续，登记债权额为903万元，他项权证号为：苏房他证吴江字第××号。2014年6月12日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其所有的位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋[房产证号：吴房权证七都字第××号]为其与原告自2014年6月9日起至2016年5月30日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额余额为387万元。2014年6月9日，双方就前述约定房屋办理第二顺位的抵押登记手续，登记债权额为387万元，他项权证号为：苏房他证吴江字第××号。2014年7月28日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其所有的位于苏州市××区××人民东路的国有土地使用权[土地使用权证号：吴国用（20xx）第1xx1号]为其与原告自2014年7月28日起至2016年7月27日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额余额为1516万元。2014年7月29日，双方就前述约定土地使用权办理了抵押登记手续，登记债权额为1516万元，他项权证号为：吴押他项（20xx）第xx5号。2014年8月4日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其所有的位于苏州市××区××人民东路的国有土地使用权[土地使用权证号：吴国用（20xx）第1xx1号]为其与原告自2014年8月4日起至2016年7月27日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额余额为650万元。2014年8月6日，双方就前述约定土地使用权办理了第二顺位的抵押登记手续，登记债权额为650万元，他项权证号为：吴押他项（20xx）第0xx号。2014年9月2日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其名下的位于苏州市××区××人民东路的房屋[房产证号：吴房权证七都字第××号]为其与原告自2014年9月2日起至2016年9月1日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额为514万元。2014年9月12日，双方就前述约定房屋办理了抵押登记手续，登记债权额为514万元，他项权证号为：苏房他证吴江字第××号。2014年9月3日，被告神力公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告神力公司以其名下的位于苏州市××区××人民东路的房屋[房产证号：吴房权证七都字第××号]为被告神力公司与抵押权人自2014年9月3日起至2016年9月1日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额为221万元。2014年9月23日，双方就前述约定房屋办理了第二顺位的抵押登记手续，登记债权额为221万元，他项权证号为：苏房他证吴江字第××号。以上六份《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年4月8日，原告与被告王伟泽、谷端凤签订《最高额保证合同》一份，约定被告王伟泽、谷端凤为被告神力公司自2015年4月8日至2017年4月7日在原告处形成的债务在最高额8400万元内提供保证担保；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2015年4月17日，被告神力公司与原告签署了《买付通融资借款合同》一份，约定被告神力公司向原告借款500万元，借款期限为1年，借款期限为2015年4月17日至2016年4月8日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上上浮20%，为年利率6.42%；按月结息，结息日为每月的20日；借款人逾期归还借款本金的，按借款合同执行利率上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按＿计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按借款利率计收复利。借款到期之后，按逾期罚息利率计收复利；借款金额、利率等以借款凭证的记载为准；借款人违反合同约定义务未按时足额归还借款本息，贷款人有权提前收回贷款，并宣布其他贷款到期；贷款人为实现债权支付的律师费、评估费等一切费用均由借款人承担。原告按约向被告神力公司发放贷款，被告神力公司在贷款到期后未能归还借款本金500万元，并结欠借期内利息18725元。2015年3月27日，被告有色金属公司股东会作出决议，同意被告有色金属公司为被告神力公司向原告申请融资提供连带责任保证担保，担保总金额不超过500万元。2015年4月17日，被告有色金属公司与原告签订《保证合同》一份，约定被告有色金属公司对原告在前述《买付通融资借款合同》（即主合同）项下的债权提供连带责任保证担保；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。2016年10月22日，原告与江苏简文律师事务所律师签订《委托代理合同》一份，原告委托该所就本案代为参加诉讼，约定律师费为30738元。被告神力公司、有色金属公司、王伟泽、谷端凤均未作答辩。经审查，原告主张的上述事实，有其提供的最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、买付通融资借款合同、股东会决议、保证合同、借款凭证、还款明细、聘请律师合同及原告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。另查明：前述最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同中均明确约定，该合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已选择某一种担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。本院认为，原告与被告神力公司签订的买付通融资借款合同、最高额抵押合同，与被告王伟泽、谷端凤签订的最高额保证合同，与被告有色金属公司签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。原告依约发放贷款后，被告神力公司应按约归还借款本息，其逾期未归还借款本息的行为，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。原告要求被告神力公司归还借款本金500万元，并支付利息、罚息以及应付未付利息所产生的复利，有事实和法律依据，应予支持。原告要求被告神力公司支付律师费的诉讼请求符合借款合同的约定，具有相应的事实依据，本院予以支持。原告的抵押权已依法设立，其对被告神力公司抵押的房地产享有优先受偿权。被告王伟泽、谷端凤、有色金属公司作为保证人，依法应对被告神力公司的上述全部债务承担连带清偿责任。本案同时存在债务人提供的抵押担保和第三人提供的保证担保，根据担保合同约定，原告依法有权要求就物的担保实现债权，亦有权要求保证人承担保证责任。被告神力公司、有色金属公司、王伟泽、谷端凤经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金500万元，并偿付相应的利息18725元、罚息及复利（自2016年4月9日起至实际清偿之日止，以本金500万元为基数，按照年利率9.63%计算罚息；以利息18725元为基数，按照年利率9.63%计算复利）；二、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失30738元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx3）；三、若被告吴江神力科技有限公司未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权就本案所涉全部涉债权（包括诉讼费）以被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋[他项权证号：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号]折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权额1290万元范围优先受偿；以被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权[他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx号、吴押他项（20xx）第0xx号]折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权额2166万元范围优先受偿；以被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的房屋[他项权证号：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号]折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权额735万元范围优先受偿；四、被告吴江市华东有色金属材料有限公司、王伟泽、谷端凤对被告吴江神力科技有限公司履行上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人吴江神力科技有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23938元，诉讼保全费5000元，合计28938元，由被告吴江神力科技有限公司、吴江市华东有色金属材料有限公司、王伟泽、谷端凤共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接交付原告。原告已预交诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）。审判员 袁 媛二〇一七年一月十八日书记员 徐尉文附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。