江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2015）熟商初字第00460号原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行，住所地常熟市碧溪镇浒浦浦苑广场17-20号。负责人蒋建新，该行行长。委托代理人陆斌，江苏少平律师事务所律师。被告常熟市锦绣经纬编有限公司，住常熟市碧溪新区问村。法定代表人季闻宇，该公司董事长。被告常熟市恒意化纤有限公司，住常熟市东张工业园区。法定代表人陈建云，该公司董事长。被告季闻宇。被告高敏。被告陈建云。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行诉被告常熟市锦绣经纬编有限公司、常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日立案受理，依法由审判员颜志明适用简易程序，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆斌到庭参加诉讼，被告常熟市锦绣经纬编有限公司、常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月9日原告与被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云订立常商银浒浦高保字2014第00008号《最高额保证合同》一份，约定由四被告为被告常熟市锦绣经纬编有限公司的自2014年1月9日至2015年1月8日期间在原告办理各类业务形成的最高余额1750万元的债务提供连带保证担保。2014年4月23日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦高抵字2014第00012号《最高额抵押合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司以位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1007号房屋（熟房权证虞山字第100489**）为其在2014年4月23日至2016年4月22日间在原告处办理的各类业务形成的最高余额为757.77万元的债务提供抵押担保。2014年4月23日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦高抵字2014第00013号《最高额抵押合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司以位于常熟市长江路145号1幢1001房屋（熟房权证虞山字第120345**）为其在2014年4月23日至2016年4月22日间在原告处办理的各类业务形成的最高余额为666.67万元的债务提供抵押担保。2014年7月21日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦借字2014第00313号《借款合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司向原告借款430万元，借款期限自2014年7月21日至2015年1月20日，利率为月息6.6‰，还款方式为按季结息到期还本。上述合同订立后，原告于合同订立当日依约发放贷款430万元。借款期满后，被告未能按约定还本付息。为此原告提起诉讼，要求判令被告常熟市锦绣经纬编有限公司立即归还借款本金430万元，并支付至2015年3月3日止的利息、罚息87978元，并支付自2015年3月4日起至实际付款之日止的按合同约定计算的逾期贷款利息；判令被告常熟市锦绣经纬编有限公司承担原告为实现债权支付的律师代理费123000元；判令被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云对被告常熟市锦绣经纬编有限公司在本案中的债务在最高额1750万元范围内承担连带清偿责任；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市锦绣经纬编有限公司抵押的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1007号房屋所得价款在最高额757.77万元范围内优先受偿；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市锦绣经纬编有限公司抵押的位于常熟市长江路145号1幢1001房屋所得价款在最高额666.67万元范围内优先受偿；本案诉讼费由被告承担。被告常熟市锦绣经纬编有限公司、常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云未作答辩，也未提供证据。原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原、被告的营业执照、身份证复印件，证明原、被告主体资格。2、原告与被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云签订的《最高额保证合同》，证明原告与被告签订有合法有效的最高额保证合同，合同明确了保证人的保证方式、责任范围、保证期限等，第5.19条明确了保证人在债务人提供担保的情况下保证人就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。3、原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司签订的《最高额抵押合同》二份及抵押物清单、抵押物的他项权证，证明原告与该被告签订有合法有效的抵押合同，合同明确约定了抵押范围、抵押担保的债务限额、债务形成期间等，合同共两组，一份合同签订的时间是2014年4月23日，担保的债务形成期间是2014年4月23日至2016年4月22日，担保的最高债务限额是757.77万元，担保物是位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1007号的房产；另一份合同签订的时间是2014年4月23日，担保的债务形成期间是2014年4月23日至2016年4月22日，担保的最高债务限额是666.67万元，担保物是位于常熟市长江路145号1幢1001房产。4、原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司签订的《借款合同》一份、借款借据一份，证明原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司签订有合法有效的借款合同，借款合同签订于2014年7月21日，借款金额为430万元，原告已经根据借款合同履行了放款义务。5、贷款利息明细表各一份。证明被告的还本付息情况。6、聘请律师合同、进账单、律师费收费标准，证明原告聘请律师代理本起诉讼，支付了合理费用。上述证据经庭审质证。本院予以认证。根据上述原告所举证据及当事人的相关陈述，本院查明如下事实：2014年1月9日原告与被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云订立常商银浒浦高保字2014第00008号《最高额保证合同》一份，约定由四被告为被告常熟市锦绣经纬编有限公司的自2014年1月9日至2015年1月8日期间在原告办理各类业务形成的最高余额为1750万元的债务提供连带保证担保；保证的期间的为主债务期限届满之日起二年；保证的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等；同时约定在债务人提供物的担保的情况下，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2014年4月23日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦高抵字2014第00012号《最高额抵押合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司以位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1007号房屋（熟房权证虞山字第100489**）为其在2014年4月23日至2016年4月22日间在原告处办理的各类业务形成的最高余额为757.77万元的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等。同年4月24日双方为抵押房屋办理了他项权证，权证载明抵押房屋的最高额抵押债权数额为7577700元。2014年4月23日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦高抵字2014第00013号《最高额抵押合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司以位于常熟市长江路145号1幢1001房屋（熟房权证虞山字第120345**）为其在2014年4月23日至2016年4月22日间在原告处办理的各类业务形成的最高余额为666.67万元的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利及包括律师费在内的实现债权的费用等。同年4月24日双方为抵押房屋办理了他项权证，权证载明抵押房屋的最高额抵押债权数额为6666700元。2014年7月21日原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立常商银浒浦借字2014第00303号《借款合同》一份，约定由被告常熟市锦绣经纬编有限公司向原告借款430万元，借款期限自2014年7月21日至2015年1月20日，利率为月息6.6‰，还款方式为按季结息到期还本；如逾期还款则按合同约定利率上浮50%计收罚息，并应承担包括律师费在内的实现债权的费用；如借款人发生未按期归还贷款本息，或借款人与贷款人或贷款人的其他机构间的其他合同发生违约等情况，原告有权宣布贷款提前到期。上述合同订立后，原告于合同订立当日依约发放贷款430万元。借款到期后，被告未能按要求还本付息。至2015年3月3日，被告常熟市锦绣经纬编有限公司余欠借款本金430万元，利息、罚息87978元。为此原告委托江苏少平律师事务所提起本案诉讼，并产生律师费12300元。本院认为：原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司签订的《借款合同》、二份《最高额抵押合同》，原告与被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云订立的《最高额保证合同》依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告常熟市锦绣经纬编有限公司在取得借款后应当依约还本付息，现被告到期后，未能按约还款，其行为构成违约，故原告诉请的要求被告常熟市锦绣经纬编有限公司归还全部借款，并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。同时原告主张的律师费属合同约定的实现债权的费用，且其实际支付的金额也在合理范围，本院也予支持。被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云作为连带责任保证人，应当依照保证合同的约定，在合同约定的最高额范围内对本案债务承担连带清偿责任。原告有权依照与被告常熟市锦绣经纬编有限公司订立的二份《最高额抵押合同》的约定，以拍卖、变卖或折价被告抵押的房屋所得价款在抵押物的他项权证载明的债权数额范围内优先受偿。被告常熟市锦绣经纬编有限公司、常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告常熟市锦绣经纬编有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行借款本金430万元及利息、罚息（计算至2015年3月3日止的利息、罚息计87978元；自2015年3月4日起至实际还款之日止按《借款合同》约定计算罚息）。二、被告常熟市锦绣经纬编有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行律师费12300元。上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。三、被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云对被告常熟市锦绣经纬编有限公司在本案中债务在最高额1750万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市锦绣经纬编有限公司抵押的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1007号房屋（熟房权证虞山字第100489**）在最高额7577700元范围内优先受偿；原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市锦绣经纬编有限公司抵押的位于常熟市长江路145号1幢1001房屋（熟房权证虞山字第120345**）在最高额6666700元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币21484元，财产保全费5000元，合计诉讼费26484元，由被告常熟市锦绣经纬编有限公司负担，被告常熟市恒意化纤有限公司、季闻宇、高敏、陈建云负连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费26484元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。审判员  颜志明二〇一五年六月八日书记员  陈 思附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。