杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0106民初5778号原告:江苏银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市西湖区天目山路******。负责人：赵小伟。委托诉讼代理人:郭春霞、罗文华，系该行员工。被告:浙江中兴人防设备有限公司，住所地浙江省诸，住所地浙江省诸暨市应店街镇伍堡畈村div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：章成义。委托诉讼代理人：许建，浙江越晖律师事务所律师。被告：诸暨市大地纺织有限公司，住所地浙江省诸，住所地浙江省诸暨市暨阳街道拦江堰div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：章成义。被告:中兴防护科技集团有限公司，住所地浙江省诸，住所地浙江省诸暨市暨阳街道江龙村div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：章成义。被告:浙江瑞远机床有限公司，住所地浙江省诸，住所地浙江省诸暨市直埠镇瑞远路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：何全根。被告：章雄，男，1971年8月3日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：包铁红，女，1974年1月15日出生，汉族，住浙江省诸暨市。原告江苏银行股份有限公司杭州分行与被告浙江中兴人防设备有限公司（以下简称中兴人防设备公司）、诸暨市大地纺织有限公司（以下简称大地纺织公司）、中兴防护科技集团有限公司（以下简称中兴防护科技公司）、浙江瑞远机床有限公司（以下简称瑞远机床公司）、章雄、包铁红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭春霞、被告中兴人防设备公司的委托诉讼代理人许建到庭参加诉讼，被告大地纺织公司、中兴防护科技公司、瑞远机床公司、章雄、包铁红经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告中兴人防设备公司立即归还原告本金14248999.90元，利息（含罚息、复利）242503.22元（利息暂计算至2018年6月28日，此后罚息、复利按合同约定计收至实际付清贷款本息之日止）；2.原告对被告大地纺织公司所抵押厂房（位于诸暨市××街道××路××号，房产证号：房权证诸字第Ｆ××**，房权证诸字第Ｆ××**）拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告大地纺织公司、中兴防护科技公司、瑞远机床公司、章雄、包铁红对上述债务承担连带清偿责任；4.各被告承担本案诉讼费、财产保全费等费用。事实和理由：2018年3月21日，原告（贷款人）与被告中兴人防设备公司（借款人）经协商一致签订《流动资金借款合同》（合同号:ＪＫ181318000147）,约定借款金额为1425万元，借款期限为2018年3月21日至2019年3月20日，借款年利率为5.655%，合同有效期内利率不变，按季结息，结息日为每季末月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款合同约定分期还款，还款时间分别为2018年6月10日归还贷款50万元，2018年9月10日归还50万元，2018年12月10日归还50万元，2019年3月20日归还剩余本金1275万元。另根据借款借据约定，实际借款金额为1424.90万元，借款期限为2018年3月22日至2019年3月20日，其余以借款合同为准。2018年3月22日，原告根据被告中兴人防设备公司的提款申请以及上述借款合同的约定履行了放款义务。2018年3月20日，被告大地纺织公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号:ＤＹ181318000010），抵押人同意以其位于诸暨市××街道××路××号房屋为原告与被告中兴人防设备公司之间自2018年3月20日起至2018年3月19日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资企业务及其它授信业务合同及其修订或补充提供最高额抵押担保；担保最高额为不超过3200万元；担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。2018年3月22日，双方办理了抵押登记手续。2018年3月21日，被告大地纺织公司（保证人）与原告（债权人）签订合同编号为BZ181318000046的《保证担保合同》，被告中兴防护科技公司（保证人）与原告（债权人）签订合同编号为BZ181318000047的《保证担保合同》，被告瑞远机床公司（保证人）与原告（债权人）签订合同编号为BZ181318000048的《保证担保合同》，均约定：保证人同意为原告与被告中兴人防设备公司于2018年3月21日签订的金额为1425万元，合同编号为JK181318000147的《流动资金借款合同》项下被告中兴人防设备公司所欠原告的全部债务提供连带责任保证担保；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后（包括展期到期）后满两年之日止。2018年3月21日，被告章雄、包铁红（保证人）向原告出具编号为BZ181318000049的《个人连带责任保证书》，承诺为原告与被告中兴人防设备公司签订的编号为JK181318000147的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。2018年3月22日，被告中兴人防设备公司向原告出具《承诺函》，承诺如其未按合同约定的还款期限归还贷款，则该笔贷款全部到期。2018年6月10日，被告中兴人防设备公司应向原告归还贷款50万元，但被告中兴人防设备公司未按约定偿付借款本息，其他被告也均未按约履行担保责任。2018年6月10日，原告系统自动扣收被告中兴人防设备公司借款本金0.1元，故剩余本金余额为14248999.90元。原告与各被告多方协商未果，诉至法院，请求依法判决。被告中兴人防设备公司辩称，对于借款事实认可，但原告主张的利息有误。根据被告中兴人防设备公司计算，截至2018年6月28日的利息应为226066.32元。被告中兴人防设备公司资金困难，也在积极和原告协商，希望能够分期还款。被告大地纺织公司、中兴防护科技公司、瑞远机床公司、章雄、包铁红未作答辩。本院查明的事实和原告所述一致。上述事实有《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、账户交易明细、《承诺函》、利息测算表在案证实。本院认为，案涉合同均系各方当事人的真实意思表示，各方均应按照约定履行各自的义务。现因被告中兴人防设备公司未按承诺还款，根据约定，原告有权提前收回借款，故对原告要求被告中兴人防设备公司归还剩余借款本金的诉讼请求，本院予以支持。经过核算，原告主张的截至2018年6月28日的利息、罚息、复利无误，对该项诉讼请求及此后的罚息、复利本院亦予以支持。此后的罚息、复利另计，但此后的复利应以未付利息为基数计算。被告大地纺织公司提供其名下房屋为被告中兴人防设备公司的债务提供抵押担保，故原告对该房屋享有优先受偿权。被告大地纺织公司、中兴防护科技公司、瑞远机床公司、章雄、包铁红作为连带责任保证人，应对被告中兴人防设备公司的上述债务承担连带责任。被告大地纺织公司、中兴防护科技公司、瑞远机床公司、章雄、包铁红经本院合法传唤无正当理由未到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、浙江中兴人防设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还江苏银行股份有限公司杭州分行借款本金14248999.90元，支付利息、罚息、复利242503.22元（暂计至2018年6月28日，2018年6月29日起至实际清偿之日止的罚息、复利按合同约定和人民银行相关规定另行计付）；二、江苏银行股份有限公司杭州分行有权对诸暨市大地纺织有限公司抵押的位于诸暨市××街道××路××号房屋优先受偿上述债务；三、诸暨市大地纺织有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江瑞远机床有限公司、章雄、包铁红对浙江中兴人防设备有限公司的上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108749元，财产保全申请费5000元，合计113749元，由浙江中兴人防设备有限公司、诸暨市大地纺织有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江瑞远机床有限公司、章雄、包铁红负担。江苏银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；浙江中兴人防设备有限公司、诸暨市大地纺织有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江瑞远机床有限公司、章雄、包铁红于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  薛书松人民陪审员  林秀明人民陪审员  沈 玲二〇一八年十月三十日代书 记员  詹 鋆