山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0191民初28号原告：济南农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地济南高新区龙奥北路与舜华南路交汇处汉峪金谷金融片区金融科技苑3区2栋1-4层。负责人：韩惠香，行长。委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。被告：济南京开仪表有限公司，住所地济南市。法定代表人：李东梅，执行董事兼总经理。被告：于承东，男，1968年1月27日出生，汉族，住济南市。被告：李兰，女，1968年12月1日出生，汉族，住济南市。被告：李元遵，男，1940年5月13日出生，汉族，住济南市。被告：李长洪，男，1994年8月8日出生，汉族，住济南市。原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行与被告济南京开仪表有限公司（以下简称“京开公司”）、于承东、李兰、李元遵、李长洪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行的委托诉讼代理人李婷婷，被告李长洪的委托诉讼代理人马斌到庭参加诉讼。被告京开公司、于承东、李兰、李元遵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农村商业银行股份有限公司高新支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还原告借款本金3999958.78元及利息（利息暂计至2017年12月27日为113982.39元，嗣后利息以实际拖欠本金为基数，自2017年12月28日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；2、依法判令第一被告支付原告律师代理费（律师代理费暂计为30782元，剩余律师代理费另行主张）；3、依法判令第二至第五被告对以上诉讼请求承担连带责任；4、依法判令原告对第二被告所有的位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102，房产证号为济房权证高字第033519号的房产优先受偿；5、依法判令所有被告共同承担本案的诉讼费用、保全费等相关费用。事实与理由：原告于2015年11月2日与第一被告签订《流动资金借款合同》，合同签定后，原告按照约定履行了义务。被告对以上借款分别在2016年10月24日与原告签订了《借款展期协议》，约定继续使用以上借款，借款期限至2017年9月23日止。对上述借款，第二被告与原告签订了《抵押合同》一份，将其位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102，房产证号为济房权证高字第033519号的房产抵押给原告，第二至第五被告分别与原告签订了《保证合同》，对第一被告的债务承担连带责任保证。第一被告却没有按照合同约定按时足额支付本息，其余被告也未承担保证责任，被告的行为构成违约。综上所述，原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，望依法裁判。李长洪辩称，未与原告签订合同，不清楚原告与被告金融借款事项。被告京开公司、于承东、李兰、李元遵未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交证据一、《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告京开公司存在400万元的借款关系。证据二、《借款展期协议》，证明被告京开公司继续使用以上借款，借款期限至2017年9月23日。证据三、贷转存凭证一份，证明原告已经按照合同约定履行了出借款义务。证据四、《抵押合同》，证明被告于承东以自己的财产作为对被告京开公司400万元债务的担保。证据五、房地产抵押清单及他项权证、不动产登记证明各一份，证明被告于承东已将其所有的位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102，房产证号为济房权证高字第033519号的房产抵押给原告。证据六、《保证合同》两份，证明被告于承东、李兰、李元遵、李长洪对被告京开公司的债务承担连带责任保证。证据七、《贷款帐卡及利率变动明细表》及《贷款账户基本资料查询》各一份，证明截至2017年12月27日，被告京开公司欠原告借款本金3999958.78元，利息113982.39元。证据八、委托代理合同、转账凭证、发票，证明原告因本案支付律师代理费30782元。被告李长洪辩称对原告提交的证据一至三、证据六不知情，称未在上述证据签字，对于证据八，真实性认可，但与本案无关，无法律依据。对于其他证据，被告李长洪无异议。本院经审查认为，原告提交的上述证据内容真实，来源、形式合法，与本案具有关联性，本院予以认定。根据原告提交的证据及原、被告的陈述，本院认定事实如下：2015年11月2日，原告与被告京开公司签订（济南农商行高新支行）流借字（2015）年第4-6号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为400万元，借款用途为购钢材，借款期限自2015年11月2日至2016年11月1日，借款利率为固定利率，年利率为基准利率上浮50%；提款期自本合同签署之日起至2015年12月1日，所有提款均应在提款期内进行；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2016年11月1日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人支付的律师费等其他实现债权的费用。双方另对争议的解决等做了约定。2015年11月2日，原告作为债权人，被告李兰、于承东作为保证人，签订（济南农商行高新支行）保字（2015）年第4-6号《保证合同》，约定：为确保京开公司与债权人签订的（济南农商行高新支行）流借字（2015）年第4-6号《流动资金借款合同》切实履行，订立本合同；被担保的主债权种类为短期借款，数额为400万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定债务人利息债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月2日，原告作为债权人，被告李元遵、李长洪作为保证人，签订（济南农商行高新支行）保字（2015）年第4-6号《保证合同》，约定：为确保京开公司与债权人签订的（济南农商行高新支行）流借字（2015）年第4-6号《流动资金借款合同》切实履行，订立本合同；被担保的主债权种类为短期借款，数额为400万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定债务人利息债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年11月2日，被告于承东作为抵押人，原告作为债权人，签订（济南农商行高新支行）抵字（2015）年第4-6号《抵押合同》，其中约定：为确保京开公司与债权人签订的（济南农商行高新支行）流借字（2015）年第4-6号《流动资金借款合同》切实履行，订立本合同；被担保的主债权种类为短期借款，数额为400万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为2015-4-6的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币4200万元，但本作价约定不作为抵押权人处分该财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。2015年11月2日，被告于承东将高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102房产（房产证号：高033519）办理不动产登记，抵押权人为本案原告。2015年11月2日，原告向被告京开公司发放贷款400万元，到期日为2016年11月1日，月利率5.4375‰。2016年10月24日，原告作为贷款人，被告京开公司作为借款人，就（2015）年第4-6号《流动资金借款合同》签订展期协议，其中约定：展期金额400万元，展期后到期日为2017年9月23日；借款利率在基准利率基础上浮50%，执行年利率7.125%直至借款到期日；原借款有抵押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押财产到期日，借款人即担保人负责办理抵押财产的续保；原借款保证人及新追加的保证人自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年；原合同及担保合同规定的其他条款仍然有效。被告于承东、李兰、李长洪、李元遵作为担保人签字，被告于承东于2016年10月28日将高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102（房产证号：高033519）办理不动产登记，抵押权人为本案原告。截至2017年12月27日，被告京开公司尚欠原告借款本金3999958.78元、利息113982.39元未支付。原告因本案支出律师代理费30782元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案中涉及的借款合同、保证合同、抵押合同等，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。被告京开公司向原告借款400万元，截至2017年12月27日，尚欠原告借款3999958.78元、利息113982.39元未支付，事实清楚，证据充分，原告要求被告京开公司偿还上述本金、利息、2017年12月27日以后的利息，及原告因本案支出的律师代理费30782元，理由正当，于法有据，本院予以支持。原告要求被告于承东、李兰、李元遵、李长洪对被告京开公司的借款本金、利息、律师代理费等承担连带清偿责任，因保证合同中约定了债权人和债务人达成展期协议的，保证人同意继续履行保证责任，故原告的上述诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求对被告于承东提供的抵押财产优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告京开公司、于承东、李兰、李元遵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交相关证据，系对自己民事权利的处分，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条、第三十九条规定，判决如下：一、被告济南京开仪表有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行贷款本金3999958.78元、利息113982.39元；二、被告济南京开仪表有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行利息（以3999958.78元为基数，自2017年12月28日起至实际给付之日止，罚息、复利按流动资金借款合同约定计算）；三、被告济南京开仪表有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行律师代理费损失30782元；四、被告于承东、李兰、李元遵、李长洪对上述第一项至第三项判决中被告济南京开仪表有限公司所负债务承担连带清偿责任；五、原告济南农村商业银行股份有限公司高新支行对被告于承东名下位于济南高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-102的抵押房产（房产证号：高033519）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39958元，财产保全费5000元，由被告济南京开仪表有限公司、于承东、李兰、李元遵、李长洪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  曹振贵人民陪审员  师长利二〇一八年十月三十日书 记 员  张 明