江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0481民初5584号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：王丽娜，江苏常元律师事务所律师。被告：常州富士电梯有限公司，住所地江苏省溧阳市经济开发区工业园区广惠西路12号，统一社会信用代码913204810878599764。法定代表人：杨志清，该公司董事长。被告：杨志清，男，1964年12月30日生，汉族，江苏省溧阳市人，住江苏省溧阳市。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州富士电梯有限公司（以下简称富士公司）、杨志清金融借款合同纠纷一案。本院于2018年7月19日立案受理后，依法适用简易程序，于同年9月21日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人王丽娜到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告富士公司立即归还贷款本金2620万元及计算至2018年7月20日的利息1872972.27元，并承担自2018年7月21日起至实际付清之日止，按本金2620万元，年利率13.289526%计算的利息，并支付律师费690000元。2、判令被告杨志清对被告富士公司的上述全部付款责任承担连带保证责任。3、判令如被告富士公司不能偿付上述欠款，原告有权就被告富士公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费用由两被告共同承担。两被告未作答辩。经审理查明，2016年10月11日，被告富士公司与原告签订了编号为01301542016620410的《最高额借款（信用）合同》，合同主要内容为：由原告在2016年10月11日起至2019年10月11日的期间内向被告富士公司发放最高额度为37521400元的借款（信用），并约定计息方式是按月结息，付息日固定为每月20日，还款方式为自觉履行或扣收。在违约责任部分约定借款人未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。在借款人即被告富士公司未能按时归还借款本金又未获展期时从逾期之日起，原告有权按照贷款利率水平上浮50%计收利息，同时原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由被告承担。同日，被告杨志清与原告签订了合同编号为Z01301542016160585的《最高额保证合同》，合同约定被告杨志清对被告富士公司上述债务提供连带责任保证，保证人为二个或二个以上的相互间承担连带共同保证责任。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人无条件放弃抗辩权。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估鉴定费、拍卖费）等，保证期间按债权人对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告富士公司签订了了合同编号为01301542016720227的《最高额抵押合同》，合同约定被告富士公司以其所有坐落于溧阳市别桥镇北山工业集中区广惠西路12号1幢（房屋所有权证号为154286号，面积为4069.6平方米）、2幢（房屋所有权证号为154287号，面积为4776平方米）、3幢（房屋所有权证号为154288号，面积为9345.97平方米）的房屋为富士公司与原告自2016年10月11日至2019年10月11日期间因原告向债务人融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权提供担保，担保的最高额为人民币37521400元，担保范围包括主合同项下的全部债权，包括债权本金，利息（含利息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，并办理了抵押权登记，抵押权登记号为苏（2016）溧阳市不动产证明第0005354号，抵押担保债权数额为3752.14万元。2016年10月12日，原告向被告富士公司发放了人民币2620万元的贷款，并约定该笔借款的利率为月息6.3‰，还款日期为2017年10月12日。贷款到期后，原告与富士公司、杨志清签订了《江南农村商业银行贷款展期协议》，将贷款展期至2018年9月27日，贷款年利率上浮至年利率8.859684%。嗣后，富士公司未清偿利息，原告于2018年7月16日向两被告发送《江南农村商业银行贷款提前到期通知单》，宣布涉案贷款提前至2018年7月20日到期。截止到2018年7月20日，被告拖欠期内利息1872972.27元。两被告至今未能依约履行其合同义务，故原告诉至本院要求依法判如诉请。原告为提起本案诉讼，委托江苏常元律师事务所指派律师参与诉讼，为此支付律师代理费690000元。上述事实有原告提供的书证及原告委托诉讼代理人当庭陈述予以佐证。本院认为，原告江南银行与被告富士公司签订的借款合同、抵押合同、展期协议以及与被告杨志清签订的保证合同、展期协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规，应属合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，江南银行已经按合同约定向被告富士公司发放贷款2620万元，被告富士公司应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款,但被告富士公司未能向江南银行按期支付借款利息，且经原告催告后仍未履行合同义务，被告杨志清也未能履行相应的担保义务，被告富士公司及杨志清的行为已经构成违约，应向江南银行承担相应的违约责任。关于原告提出的要求被告支付相应利息的请求，根据相关法律规定，借款人未按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，因原、被告在借款合同中对借款期内利率、逾期利率均有明确约定，原告按照合同约定主张的利率计算方式不违反该合同约定及法律规定，故本院对原告主张的利息依法予以支持。关于原告主张的要求富士公司承担律师费690000元的诉讼请求，因双方明确约定了债权人为实现涉案债权所支出的律师费由债务人承担，故本院予以支持。根据物权法的规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。故对原告要求对被告富士公司所有的抵押财产【坐落于溧阳市别桥镇北山工业集中区广惠西路12号1幢（房屋所有权证号为154286号，面积为4069.6平方米）、2幢（房屋所有权证号为154287号，面积为4776平方米）、3幢（房屋所有权证号为154288号，面积为9345.97平方米）的房屋】的拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，江南银行有权要求被告富士公司归还借款本金2620万元，支付相应利息，承担律师费690000元，并有权要求保证人被告杨志清对被告富士公司的上述债务承担连带清偿责任。被告志清承担连带清偿责任后，可以依法向被告富士公司进行追偿。被告富士公司、杨志清经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常州富士电梯有限公司应于本判决生效之日起30日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金26200000元、支付利息1872972.27元，以及自2018年7月21日起至实际给付之日止，按年利率13.289526%计算的利息，并承担律师代理费690000元。二、被告杨志清对被告常州富士电梯有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告杨志清承担连带清偿责任后，可以依法向被告常州富士电梯有限公司进行追偿。三、被告常州富士电梯有限公司如未能在上述规定期限内履行付款义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以抵押财产【坐落于溧阳市别桥镇北山工业集中区广惠西路12号1幢（房屋所有权证号为154286号，面积为4069.6平方米）、2幢（房屋所有权证号为154287号，面积为4776平方米）、3幢（房屋所有权证号为154288号，面积为9345.97平方米）的房屋】折价或者拍卖、变卖所得的价款在3752.14万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费185648元，减半收取92824元，财产保全费5000元，合计97824元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费185648元。本案履行款账户：户名：溧阳市人民法院，账号：62×××28，开户行：中国银行溧阳天目支行。审判员  易阳二〇一八年十月十六日书记员  蒋惠