安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0123民初1781号原告:安徽肥西石银村镇银行股份有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇金寨南路与站前路交口西城国际一号楼，统一社会信用代码：913401005545939520。法定代表人：张胜利，董事长。委托诉讼代理人：张新，该银行员工。委托诉讼代理人：吴刘翔，该银行员工。被告：叶飞，男，1982年9月3日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：陈虹（系叶飞之妻），女，1985年8月26日出生，汉族，住安徽省肥西县。原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司（以下简称肥西石银村镇银行）与被告叶飞、陈虹金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥西石银村镇银行的委托诉讼代理人张新到庭参加诉讼，被告叶飞、陈虹经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。肥西石银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶飞偿还贷款本金500000元，截止2018年3月22日利息8692.63元并承担至本金付清之日止的利罚息；2.判令被告陈虹承担共同清偿责任；3.查春莲承担共同还款责任；3.判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；4.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年3月23日原告肥西石银村镇银行与叶飞签订个人借款合同，合同约定贷款金额为人民币50万元，支付方式为自主支付，还款方式为按月结息，到期还本。贷款期限自2017年3月23日至2020年3月22日，共计36个月。借据偿还日期为2018年3月22日，贷款月利率为8.7‰，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日，个人借款合同规定借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.35。上述合同签订后，原告按约履行放款义务，但被告叶飞自2018年3月22日至今未结清本息，经我行多次催告未果。被告陈虹为共同借款人，合同约定共同借款人对本借款合同承担共同清偿责任；其中叶飞以肥西县高刘镇高长路房产（房地产权证号：房地权肥西字第××0）提供抵押物担保并办理了抵押登记（房地产他证：2017010373）。根据原、被告签订的个人借款合同第三条贷款发放及资金的支付的第一大项第二小项规定：在合同约定的贷款期限内，按年发放，第一次放款后间隔12个月以上，由借款人将贷款本息还清后起五个工作日内，经原告审查通过后进行第二次放款，以此类推。如被告未在任何年度的期满当日前还清贷款，即视为被告违约，剩余贷款期限不再履行。原告享有追回本金及利息的权利。本院经审理认定事实如下：原告所举证据1即企业法人营业执照、法定代表人身份证明、金融许可证复印件各一份，证据2即被告叶飞、陈虹身份证及户口簿复印件各一份，被告叶飞、陈虹结婚证复印件一份，原告所举证据3即个人借款申请书、个人借款申请表、个人借款合同、抵押物清单、房地产他证2017010373复印件、房地权证复印件、国土使用证复印件各一份，证据4即肥西石银村镇银行借款凭证、出账通知书各一份，证据5即提款申请书、面签确认书，被告叶飞、陈虹未到庭，也未发表质证意见，因该证据客观真实、来源合法，与本案有关联，据此，对原告所举5份证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。2017年3月23日原告肥西石银村镇银行与被告叶飞、陈虹、抵押人叶飞签订个人借款合同，该合同约定：原告向被告叶飞发放的贷款金额为50万元，贷款期限自2017年3月23日至2020年3月22日，共计36个月；实际放款日和还款日与本合同约定不一致，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限；本次贷款被告叶飞只能用于购买石子；贷款月利率为8.7‰，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.35；本合同项下的借款由叶飞提供抵押担保，抵押人同意以房地权肥西字第××号号房产设定抵押，上述抵押物详见抵押物清单，该抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；该合同的尾部共同借款人处有陈虹签名，并捺手印。上述合同签订后，原告按约履行放款义务，于2017年3月29日将50万贷款打入被告叶飞的存款账户卡上，但被告叶飞未还借款本金，尚欠原告借款本金50万元未归还，结付利息至2018年1月21日。之后，被告叶飞未偿还利息。被告叶飞为本合同抵押人，2017年3月28日权利人肥西石银村镇银行与义务人叶飞就房地产权证10××800房产和肥西国用(2010)第777号土地使用权一并抵押，并办理皖（2017）肥西第0005564号不动产登记证明，他项权利证号为201701373，被担保债权金额50万元。本院认为，2017年3月23日原告肥西石银村镇银行与被告叶飞、陈虹、抵押人叶飞签订个人借款合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。陈虹是共同借款人。被告叶飞、陈虹应按照合同的约定履行给付借款的义务，原告肥西石银村镇银行要求被告叶飞、陈虹共同偿还借款本金50万元的诉讼请求，本院应予支持。被告叶飞、陈虹应按合同约定给付利息。原告肥西石银村镇银行要求被告叶飞、陈虹支付截止2018年3月22日利息8692.63元并承担至本金付清之日止利罚息的诉讼请求，本院应予支持。本借款合同项下的借款由叶飞提供抵押担保，抵押人同意以房地权肥西字第××号号房产设定抵押，上述抵押物详见抵押物清单，并办理不动产登记证明（他项权利证号为201701373）。原告要求判令对拍卖、变卖被告所提供的抵押物价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下：一、被告叶飞、陈虹应于本判决生效后十日内共同偿还原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司借款本金50万元、截止2018年3月22日利息8692.63元及后期至本金付清之日止的利罚息；二、原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司对拍卖、变卖被告叶飞所提供的抵押物价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8887元，由被告叶飞、陈虹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判长 徐    星    煌审判员 陆莉人民陪审员王朝能二〇一八年十月三十一日书记员 沈    玲    玲附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。