贵州省纳雍县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0525民初2103号 原告：王某某，男，某年某月某日出生，穿青人，住贵州省纳雍县。 被告：贵州艾唯装饰有限公司，住所地：贵州省毕节市织金县。 法定代表人：陈发文，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈发菊，女。 原告王某某与被告贵州艾唯装饰有限公司（以下至判决主文前简称为“艾唯公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案，依法适用简易程序，于同年9月20日，对本案公开开庭进行了审理。原告王某某、被告艾唯公司委托诉讼代理人陈发菊到庭参加了诉讼，被告艾唯公司法定代表人陈发文未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判决撤销原告与被告艾唯公司陈发文在2017年11月12日签订的施工合同书；2、判决被告赔偿原告逾期完工造成的损失2万元，退还原告装修款余额13000元；3、判决被告赔偿原告逾期完工违约金2851.2元（暂计至2018年7月19日，应计算至实际交付验收之日止）；4、判决被告立即向原告交付海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱各一台、热水器一台，或支付上述商品价款9800元；5、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告对诉请4明确为要求被告交付电器，不用支付商品价款9800元。事实和理由：2017年9月下旬，原告接到被告业务员发放的装修宣传单，该宣传单载明：“豪礼一、先装修后付款。豪礼二、电器送不停…优惠二为交定金10000元送海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱各一台…。”在交谈过程中，被告的业务员告知原告，被告将于2017年10月15日在盛世金海大酒店举行样板房装修工程签订仪式，邀请原告参与活动。活动当天，原告以108000元的包干价将房屋承包给被告装修，并缴纳了1万元定金，按活动规则，被告承诺送原告海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱各一台，原告参与砸金蛋活动时又砸得三等奖即热水器一台。2017年11月12日，原告与被告签订《施工合同书》，该合同约定：装修合同总价为108000元，开工日为2017年11月19日，工期为100天，节假日除外，即2018年3月9日完工，若被告未按时交工，被告应每天按合同总价的千分之零点二向原告支付违约金。合同签订后，原告又于2017年11月18日支付了1万元装修款给被告。然而，被告不但不按照其发布的宣传单及活动规则的规定向原告交付海尔滚筒洗衣机、55寸电视机，对开门冰箱、热水器和施工。而且严重违约，至今都未按照施工合同书的约定交付装修合格的房屋给原告。原告认为：《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，就被告发布的宣传单及活动规则而言，宣传单载明的优惠事项及举行的活动内容明确具体，也能表明经原告承诺，被告即受该意思表示的约束，因此，被告发放宣传单和举办优惠活动的行为属于合同法规定的要约行为，被告发出的要约得到了原告的承诺，因此，对被告具有约束力，被告应当按照约定向原告交付海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱、热水器各一台。就双方签订的《施工合同书》而言，该合同系双方真实意思表示，约定的内容未违反法律法规规定，因此，对双方均具有法律约束力。然而，被告进场装修后严重不负责任，施工懒散，至今都未按照施工合同书的约定交付装修合格的房屋给原告，导致原告迟迟不能搬家入住，给原告造成了经济损失。因此，根据合同约定，被告应当向原告赔偿违约金及租金损失。原告为了避免双方损失继续扩大，要求被告不再继续履行合同，赔偿原告有关损失，终止合同，现诉至贵院，望判如所请。 被告艾唯公司辩称，1、签订施工合同后我公司按照活动内容给原告进行水电隐蔽工程施工完毕（按公司宣传活动一：先装修后付款）。2、按合同规定，水电安装完毕后两日内支付我公司施工合同总款的35%￥37800元，实际付款到我公司为10000元（除活动定金外）。因原告工程款未交齐，按照施工合同第五条关于工价款及结算的约定，工期顺延，同时原告每天按合同总造价的0.2‰作为违约金支付给我方。3、我公司本着主动处理态度，总经理及副总经理亲自到过工地两次与原告进行协商处理，同意在合同条约定之外口头约定先给原告做完防水工种，原告补齐款项后进行其他工序，我公司如约进行了防水施工，试水无漏水现象后请原告验收，最终多次要求原告交款时，原告仍然拒绝付款，所以我公司只能按照合同约定做停工处理。4、按照工序工程主体完工后方能安装成品及电器类，因原告拒绝交款，工地只能做停工处理，电器则无法按照原工程进度进场。综上，请求驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年9月，被告艾唯公司到纳雍县拓展装修业务，期间，被告艾唯公司向原告发放宣传单，原告在该宣传单上签字，被告艾唯公司在该宣传单上盖章确认。该宣传单上载明，豪礼一、先装修后付款（注：凡在本次活动定装修的客户都可以享受先装修后付款），豪礼二、电器送不停(织金县限10套，外围县份10套、送完即止)，其中优惠三、交定金10000元送海尔滚筒洗衣机+55寸电视机+对开门冰箱各一台（注：合同金额在8万以上送洗衣机、合同金额在10万以上送洗衣机+电视、合同金额在12万以上送洗衣机+电视+冰箱），同时，宣传单还载明了其他优惠活动。 2017年10月15日，被告艾唯公司在纳雍县盛世金海大酒店举行活动，活动当天，原告分两次（一次9000元，一次1000元）向被告艾唯公司支付定金共计1万元，交付上述定金后，原告参与被告艾唯公司的砸金蛋活动时获得三等奖即获得热水器一台。 2017年11月12日，原告王某某作为甲方（委托方）与被告艾唯公司作为乙方（承接方）签订《贵州艾唯装饰施工合同书》，合同约定，工程名称：住宅装修；工程地点：雍华府；承包范围：基装、主材项目；承包方式：包工、包料（部分）；付款方式：分项支付总款的百分比值；合同价款（注：此报价不含税，若客户需要税票，客户另增加工程总款的4.34%）108000元；施工日期：2017年11月19日，共100天（节假日除外）；保修规范：（1）基础装修2年，水电5年，（2）凡在公司预算范围内的项目属保修项目（以预算的施工合同总价为准），不在预算范围内的项目，公司概不保修，施工经理私自承接的公司概不负责及保修，（3）未交清工程款，公司概不保修；验收：1、工程单项验收，乙方应通知（电话与手机或按施工进度表）甲方验收，甲方自接到验收通知（电话与手机或按施工进度表）2日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，本工程则视为合格工程，2、总工程竣工验收，乙方按施工合同规定的日期中的最后3日（指倒数第3日）应通知（电话、手机、手机短信或按施工进度表等方式）甲方验收，甲方自接到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，本工程则视为合格工程；付款方式：若款项不按时支付，工期顺延，同时甲方每天按合同总造价的0.2‰作为违约金支付乙方，若乙方不按时交工，同时乙方每天按合同总造价的0.2‰作为违约金支付甲方（注：增款项在此增项项目施工前，与工程进度款一次性交付，若未支付，工期顺延或停工）；签订施工合同当日支付施工合同总款的30%：￥32400元，水电工程安装验收合格之日起2日内支付施工合同总款的35%（含增减项预算）：￥37800元，泥作工程完工验收合格之日起2日内支付施工合同总款的33%（含增减项预算）：￥35640元，完工验收合格之日起2日内一次性付清施工合同总款的2%（含增减项预算）：￥2160元；由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，工期顺延，若是乙方原因，工期不顺延；合同还约定了双方其他权利和义务。合同签订后，2017年11月18日，原告向被告支付首期工程款1万元。 另查明，涉案房屋水电项目的隐蔽工程已经完工，经原告验收合格。 上述事实，有当事人陈述、宣传单、收款收据、抽奖条、《贵州艾唯装饰施工合同书》、证人证言等在卷佐证，这些证据已经庭审举证、质证和审查属实，本院予以采信。 本院认为，根据当事人的诉辩理由和本院查明认定的事实，本案的争议焦点是：1、原告要求撤销其与被告签订的施工合同书的主张能否得到支持；2、原告要求被告赔偿其逾期完工造成的损失2万元、违约金2851.2元及退还装修款额款13000元的主张能否得到支持；3、原告要求被告立即向其交付海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱各一台、热水器一台的主张能否得到支持。 对于原告要求撤销其与被告签订的施工合同书的主张能否得到支持的问题。经本院向原告充分释明后，原告仍坚持主张撤销被告与其签订的《贵州艾唯装饰施工合同书》，本院从其自愿。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”原告作为完全民事行为能力人，在签订合同时应能清楚知道合同内容及合同约定对双方的约束力，虽然被告宣传单上载明先装修再付款，但合同中已明确约定付款方式为分项支付总款的百分比值，原告需按装修进度支付装修款项，否则工期顺延，且原告要承担相应的违约责任，在此情形下，原告仍在签订合同后向被告支付了首期工程款1万元，再次确认其认可了《贵州艾唯装饰施工合同书》的内容。在原告未能提供证据证明签订合同时存在重大误解、显失公平及受欺诈胁迫等依法可撤销合同的情况下，原告王某某与被告艾唯公司签订的《贵州艾唯装饰施工合同书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。故对原告要求撤销其与被告签订的施工合同书的主张，本院不予支持。 对于原告要求被告赔偿其逾期完工造成的损失2万元、违约金2851.2元及退还装修款余额13000元的主张能否得到支持的问题。经查，原、被告签订的施工合同书约定，原告在签订合同的当日应向被告支付施工合同总款的30%即32400元，若款项不按时支付，工期顺延，现涉案房屋水电装修已基本完工，原告仅向被告支付了包括定金在内的款项共计2万元，未达到合同约定的付款金额，根据合同约定，工期可顺延，故在原告不能提供证据证明装修工程逾期完工系被告违约所致的情况下，原告要求被告赔偿其逾期完工造成的损失2万元、违约金2851.2元及退还装修款余额13000元的主张与查明的事实不符，于法无据，本院不予支持。 对于原告要求被告立即向其交付海尔滚筒洗衣机、55寸电视机、对开门冰箱各一台、热水器一台的主张能否得到支持的问题。经查，被告宣传单上载明“交定金10000元送海尔滚筒洗衣机+55寸电视机+对开门冰箱各一台”，原告在交付定金1万元之后才能参与抽奖，在原告未能提供证据证明上述电器确切交付时间的情况下，被告上述交定金赠送洗衣机等电器的承诺及让原告在交定金后参与抽奖（原告抽中热水器）的行为，应视为被告为促进合同顺利履行的一种优惠行为，若原告根据合同约定按时支付装修款项，被告也应按约定对涉案房屋进行装修和向原告交付上述电器，现原告未能根据合同约定按时付款，系原告原因致使双方签订的合同不能继续履行，被告优惠行为的基础已经不存在，故原告要求被告立即向其交付海尔滚筒洗衣机等电器的主张与查明的事实不符，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王某某的诉讼请求。 案件受理费942元，适用简易程序审理减半收取471元，由原告王某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王懿 二〇一八年十月十五日 书记员  田鹏