广东省四会市人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1284民初2682号原告：肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司，住所：四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河。统一社会信用代码：91441284665026010N。法定代表人：陈凤兰，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈展鹏，该公司职员。委托诉讼代理人：石岳，广东泰旭律师事务所律师。被告：徐东新，男，1979年6月3日出生，汉族，户籍地址：福建省莆田市荔城区，现住四会市。原告肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司（下称翡翠山河公司）与被告徐东新追偿权纠纷一案，本院于2018年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翡翠山河公司的委托诉讼代理人石岳到庭参加诉讼，被告徐东新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告翡翠山河公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告履行担保责任代偿人民币325594.31元及相应利息（利息以325594.31元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率，自2018年7月12日开始计算至清偿之日，暂计至2018年8月7日为人民币1047.7）暂合计人民币326642.01元；2、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年10月12日，原告和被告签订了《广东省商品房买卖合同》（合同编号：11080461），合同约定由原告出售位于四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河5栋1301房。2011年11月11日，原告和被告、中国农业银行股份有限公司四会市支行签订《个人购房担保借款合同》，约定被告徐东新作为借款人向银行借款498000元用于购买前述商品房，借款期限从2011年11月11日起至2021年11月10日止，原告在借款合同上作为担保人签名，被告在借款合同上借款人处签名。之后银行按照合同约定履行了放款义务，被告徐东新没有依约向银行偿还借款本息。2018年7月12日，原告按照借款合同的约定履行了担保义务，向银行偿还了贷款325594.31元。根据《民法通则》第89条规定：保证人履行债务后，有权向债务人追偿。因此，为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、《商品房买卖合同》，证明原告和被告之间存在商品房买卖合同关系，原告和被告于2011年10月12日签订了商品房买卖合同，约定商品房总价款为人民币712289元，约定2011年8月30日支付首期楼款人民币214289元，余下人民币498000元于2011年9月14日前办妥银行按揭；2、广东省四会市人民法院（2016）粤1284民初1890号民事判决书，证明被告应向中国农业银行股份有限公司四会市支行归还贷款本金及利息、罚息等暂计共人民币312509.09元，原告对此承担连带清偿责任；3、广东省四会市人民法院（2018）粤1284执819号执行通知书，证明原告代被告履行部分保证责任的执行依据；4、广东省四会市人民法院案款收据，证明原告代被告履行人民币325594.31元。被告徐东新没有提出答辩意见，也没有提交证据。被告对原告提交的证据没有到庭质证及提出相反证据，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2011年10月12日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河5栋1301号房产，总价款为712289元，首期楼款214289元，剩余楼款498000元于2011年9月14日前办妥银行按揭。《商品房买卖合同》附件四合同补充协议第三条约定：买受人违反按揭合同的义务，而导致银行要求出卖人（即担保人）承担担保责任的，出卖人自承担担保责任之日起，有权单方面宣布解除终止本合同，收回买受人所购买的商品房。在此情况下，买受人应按本合同约定的总房价款的10%向出卖人支付违约金，并协助出卖人办妥本合同的解除终止手续（若本合同因该商品房所属项目已确权或因买受人已办理权属证书而无法解除终止，则买受人应协助将该商品房过户登记回出卖人名下），由此产生的全部税、费由买受人承担。2011年11月11日，案外人中国建设银行股份有限公司四会支行（以下简称“建行四会支行”）与原、被告签订了《个人住房借款合同》（合同编号为44020520110050965），约定被告徐东新向建行四会支行贷款498000元用于购买坐落在四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河5栋1301号的房屋一套，被告徐东新及案外人陈群英以上述房屋向建行四会支行提供抵押担保，原告翡翠山河公司对贷款承担阶段性连带责任保证。贷款发放后，被告徐东新没有依约偿还借款本息，建行四会支行遂向本院提起诉讼。本院于2017年1月18日依法作出了（2016）粤1284民初字第1890号民事判决书，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司四会市支行与被告徐东新、肇庆市四会翡翠山河房产开发有限公司（本案原告）于2011年11月11日签订的《个人购房担保借款合同》；二、被告徐东新应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司四会市支行清偿借款本金306341.72元及利息（利息计至2016年12月25日为6167.37元，之后利息按《个人购房担保借款合同》的约定计至借款本息还清之日止）；三、被告肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司对被告徐东新上述第二判项的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司四会市支行的其他诉讼请求。案件受理费6214元、财产保全费2158元，合共8372元，由被告徐东新、翡翠山河公司负担。上述判决生效后，被告徐东新没有履行还款责任，为此，建行四会支行以徐东新、翡翠山河公司为被执行人向本院申请强制执行。本院于2018年4月15日向原告翡翠山河公司发出（2018）粤1284执819号《执行通知书》，责令原告按判决向建行四会支行履行判决义务。2018年7月12日，原告向本院汇入案款325594.31元。本院认为，本案为追偿权纠纷。生效的裁判文书对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行裁判文书确定的义务。本案中，已生效的（2016）粤1284民初第1890号民事判决书认定，原告翡翠山河公司与案外人建行四会支行、被告徐东新等签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的权利义务。现由于被告个人购房担保借款合同未按上述判决履行义务，原告翡翠山河公司依照生效的裁判文书向建行四会支行承担了保证责任，履行了支付部分借款本息及相应费用325594.31元的付款义务，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告要求被告徐东新归还代偿款325594.31元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告徐东新以325594.31元为本金自2018年7月12日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息至清偿之日止的诉求，由于自保证人向债权人承担保证责任之日起，保证人与债务人之间的债权债务关系即告成立，债务人不能及时向保证人偿还代偿款项，给保证人造成了资金占用期间利息的损失，因此，保证人有权要求债务人支付利息。参照民间借贷的利率规定，原告主张的利息计算标准没有超出法律规定，故对原告的上述诉求，本院予以支持。被告徐东新经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：一、被告徐东新应自本判决生效之日起十日内向原告肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司偿还代偿款325594.31元，并从2018年7月12日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息直至清偿之日止。二、驳回原告肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元、财产保全费2148元，合共5248元，由被告徐东新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  赖累芳二〇一八年十月十一日书记员  戴贤霖