湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0102民初6498号原告：博扬星空文化传媒（北京）有限公司，住所地:北京市东城区南竹轩胡同6号楼3层10。法定代表人：刘爱军，总经理。委托诉讼代理人：余建军（特别授权代理），湖北诚明律师事务所律师。委托诉讼代理人：常伟（特别授权代理），湖北诚明律师事务所律师。被告：武汉优家名鼎装饰工程有限公司，住所地：湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道58号关南福星医药园2栋3层07号。法定代表人：江文忠，总经理。被告：武汉嘉庭雅居装饰有限公司，住所地：湖北省武汉市洪山区友谊大道玲珑汇1栋1单元509号。法定代表人：杨新美，总经理。原告博扬星空文化传媒（北京）有限公司（以下简称博扬星空公司）与被告武汉优家名鼎装饰工程有限公司(以下简称优家名鼎公司)、武汉嘉庭雅居装饰有限公司(以下简称嘉庭雅居公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，因两被告下落不明，故本院依法向两被告公告送达了起诉书副本、开庭传票等法律文书，并适用普通程序组成合议庭，于2018年3月27日公开开庭进行了审理。原告博扬星空公司的委托诉讼代理人余建军、常伟到庭参加了诉讼。被告优家名鼎公司、嘉庭雅居公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。因案情复杂，经本院院长批准，本案延长审理期限六个月。本案现已审理终结。原告博扬星空公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除我公司与优家名鼎公司签订的《装修装饰工程施工合同》；2、判令优家名鼎公司、嘉庭雅居公司向我公司支付违约金36,000元，并赔偿损失20,000元；3、判令优家名鼎公司、嘉庭雅居公司负担本案诉讼费用。事实和理由：因经营需要，我公司承租了位于湖北省武汉市江岸区解放大道2039号聚龙大厦7层约760平方米房屋后，委托优家名鼎公司、嘉庭雅居公司装修，并于2017年6月6日签订了《装修装饰工程施工合同》。该合同约定包干价为180,000元，施工日期自2017年6月8日起至同年7月18日止，同时对付款方式、违约责任等进行了约定。优家名鼎公司联系人之一的夏辉兰并在该《装修装饰工程施工合同》首页手写注明收款人嘉庭雅居公司的银行账户和开户行。合同签订后，我公司按约向优家名鼎公司指定的嘉庭雅居公司支付了两期装修款合计126,000元。但至交工日，优家名鼎公司、嘉庭雅居公司仅完成了部分工程施工，油漆工程、部分吊顶包管橱柜等木工工程、部分水电工程、铺贴地砖等卫生间工程尚未完工，未完成项目总体超过50%，且两公司未与我公司协商，自2017年7月23日起擅自撤走工人，导致合同已无法继续履行。我公司在与嘉庭雅居公司的施工人员微信沟通无果后，于2017年7月27日向优家名鼎公司寄送告知函，告知解除双方间的合同等事宜。其后，我公司为减少损失另行聘请了他人对涉案工程未完工部分继续施工，并支付了装修款120,000元（含部分返工项目），装修工程也延至2017年8月20日才完工。因优家名鼎公司、嘉庭雅居公司未按约完成施工及擅自撤走工人等违约行为，直接导致装修费用增加、装修工期延长1个月，给我公司造成了重大损失。请求支持我公司的诉讼请求。被告优家名鼎公司庭后答辩称：此工程是我公司员工吴杰、夏辉兰以我公司名义承接，后夏辉兰交由嘉庭雅居公司施工，我对此合同的履行情况不清楚。我公司自2017年11月左右停业至今。本案应由嘉庭雅居公司等承担民事责任。嘉庭雅居公司在本案审理期间未作答辩且未提交证据以供质证。经审理查明：2017年6月6日，博扬星空公司的法定代表人刘爱军代表该公司（作为甲方，发包人）与案外人吴杰代表的优家名鼎公司（作为乙方，承包人）签订了《装修装饰工程施工合同》及附件《装修项目明细》各一份。《装修装饰工程施工合同》约定：装修地点位于武汉市江岸区解放大道聚龙大厦7层，建筑面积约760平方米；乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材；合同价为包干价180,000元；施工工期自2017年6月8日起至2017年7月18日止，若有特殊情况，甲方允许施工完成日期在2017年7月22日。合同并约定：支付方式为合同签订后，乙方工人和材料入场验收合格后当日，甲方预付40%工程款720,00元；水电等隐蔽工程验收合格后支付30%即54,000元；木制工程、防水、厨房、卫生间墙砖等基础工程验收后支付25%工程款计45,000元；卫生间地砖、油漆、安装工程等全部竣工验收合格后支付工程款的5%计9,000元。该合同还约定：乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之五的违约金；因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的20%支付）。该《装修装饰工程施工合同》首页还载明承包方优家名鼎公司的联系人为吴杰、夏辉兰，该页并以手写方式注明嘉庭雅居公司的银行账户和开户行。该合同签订后，博扬星空公司于2017年6月12日、7月20日分别向《装修装饰工程施工合同》所载嘉庭雅居公司银行账户转款72,000元、54,000元。2017年7月31日，聚龙大厦的物业公司武汉陆通物业管理有限公司（以下简称陆通公司）出具《证明》，证明博扬星空公司承租聚龙大厦7层作为艺术教育场所，自2017年6月8日开始装修，至今尚未完成墙面、水电等基础装修工程，并已更换新的装修团队进驻装修。再查明：2017年7月26日，博扬星空公司（作为甲方）与案外人万涛（作为乙方）签订《装修合同》及附件《未完工程项目明细》各一份，《装修合同》约定：甲方装修工程为优家名鼎公司与甲方装修合约的遗留工程，暂定施工日期为2017年7月27日至2017年8月10日；甲方承担工程基础材料（乙方预支）、工人劳务费用支出、主材费用、工地清理；甲方分两期支付劳务费用50,000元；若最终交工时，实际人工劳务及材料费用超过预支金额，甲方须按实际发生费用向乙方追加款项，若乙方预支费用有节余款，乙方节余款应计入甲方应付乙方劳务报酬内；乙方代理甲方负责统筹管理整体施工进度，负责调度工人安排施工、负责施工质量，有权获得报酬，甲方同意支付乙方友情劳务费用10,000元，甲方并于装修完交工后的次日一次性支付给乙方。2017年9月10日，万涛出具《收据》一份，证明其收到博扬星空公司所付装修款120,000元。还查明：优家名鼎公司经营范围为室内装饰设计、室内外装饰装修工程等；嘉庭雅居公司经营范围为室内外装饰装潢工程的设计、施工、建材、装饰材料的销售等。审理中，博扬星空公司认可涉案装修由优家名鼎公司委托嘉庭雅居公司实际施工，博扬星空公司并提供微信截图证实该公司曾于2017年7月24日至7月27日期间通过微信与嘉庭雅居公司的李姓施工人员就涉案装修工程进行联系，该员工告知工程不赚钱，不能继续施工。博扬星空公司回复告知要求解除合同等。2017年7月27日，博扬星空公司就后续工程的处理向优家名鼎公司发出函件。上述事实，有原告博扬星空公司的当庭陈述及经庭审质证的《装修装饰工程施工合同》及《装修项目明细》；2017年6月23日、7月27日《南京银行（北京朝阳门支行）借记通知》各一份（转款金额分别为72,000元、54,000元）；陆通公司出具的《证明》；《装修合同》及附件《未完工项目明细》；万涛出具的《收据》；2017年8月22日、9月26日《招商银行转账汇款电子回单》各一份（金额分别为5,000元、10,000元）等证据在案佐证。本院认为：博扬星空公司与优家名鼎公司签订的《装修装饰工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，应为有效。博扬星空公司按约支付了相应装修进度款，而优家名鼎公司等在本案审理期间并未提交证据证明该公司或嘉庭雅居公司已履行了相应合同义务，完成了水电等隐蔽工程并经阶段验收，且不能证明博扬星空公司系违约方，故优家名鼎公司未依约完成相关工程施工是形成本案纠纷的主要原因，应承担相应违约责任。博扬星空公司主张解除《装修装饰工程施工合同》，并主张优家名鼎公司应支付违约金36,000元，赔偿损失20,000元。优家名鼎公司未履行相应合同义务，系以自己的行为表明不履行主要债务，且合同所载工期届满后，涉案工程已由博扬星空公司委托他人在诉前装修完毕，该合同无继续履行的可能，《装修装饰工程施工合同》应予解除，故本院对博扬星空公司的此项主张予以支持。《装修装饰工程施工合同》约定“因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的20%支付）”，该约定系当事人真实意思表示，违约金的计算标准也系双方对违约停工造成损失的预先估算，合同双方对此均有相应的预知，且事实上博扬星空公司完成后期装修工程的支出与向嘉庭雅居公司所付款项之和也超出了《装修装饰工程施工合同》约定的工程造价，故博扬星空公司要求优家名鼎公司支付违约金36,000元的主张，本院予以支持。关于博扬星空公司要求优家名鼎公司赔偿经济损失20,000元的主张，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，但博扬星空公司所述未完工程量超过50%系单方陈述（该公司举证的现场照片、陆通公司的《证明》不足以证明未完工程量），且《装修装饰工程施工合同》已对施工方单方解除合同造成的损失作预先估算，而《中华人民共和国合同法》第一百一十九条亦规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，即博扬星空公司应对后续工程施工扩大的损失自行承担责任，故本院对博扬星空公司的此项主张不予支持。博扬星空公司还认为嘉庭雅居公司是涉案工程的施工方和收款方，该公司应对涉案债务共同承担民事责任。因嘉庭雅居公司并非《装修装饰工程施工合同》的相对人，且博扬星空公司不能提交证据证明嘉庭雅居公司构成债务加入，而《中华人民共和国合同法》第六十五条规定“当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”，故本院对博扬星空公司的此项主张不予支持。优家名鼎公司承担责任后，依《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，即“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”，可另行向嘉庭雅居公司等主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十五条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告博扬星空文化传媒（北京）有限公司与被告武汉优家名鼎装饰工程有限公司于2017年6月6日签订的《装修装饰工程施工合同》；二、被告武汉优家名鼎装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告博扬星空公司偿付违约金36,000元；三、驳回原告博扬星空文化传媒（北京）有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1,200元、公告费260元，邮寄费40元，共计1,500元，由被告武汉优家名鼎装饰工程有限公司负担。因原告博扬星空文化传媒（北京）有限公司已将此款全部预交本院，故被告武汉优家名鼎装饰工程有限公司应在偿付上述款项时将所负担的诉讼费用一并支付给原告博扬星空文化传媒（北京）有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  丁 杰人民陪审员  丁凤玲人民陪审员  刘 念二〇一八年十月二十六日书 记 员  习 静