广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初1044号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托代理人：刘凡，女，1985年11月17日生，汉族，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部经理，住桂林市象山区。 委托代理人：石峰，男，1985年11月26日生，汉族，广西桂林漓江农村合作银行乐群支行客户经理，住桂林市灵川县。 被告：史顺捷，男，1989年3月13日生，汉族，广西兴安县人，个体工商户，住广西桂林市兴安县。 被告：蒋富贵，男，1980年5月16日生，汉族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 被告：兰宗清，男，1983年2月19日生，苗族，广西资源县人，住广西桂林市资源县。 被告：张生，男，1982年12月19日生，汉族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 被告：欧阳心菲，女，1978年6月1日生，汉族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 被告：王颂，女，1984年8月15日生，汉族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 被告：邹洪萍，女，1986年4月28日生，壮族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 被告：曾胜，男，1975年10月1日生，汉族，广西兴安县人，住广西桂林市兴安县。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告史顺捷、蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲、王颂、邹洪萍、曾胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，本院依法组成由审判员蒋熙山担任审判长、人民陪审员罗文龙、郭翔宇组成的合议庭，书记员俞蒋燕担任法庭记录，于2018年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人石峰到庭参加诉讼。被告史顺捷、蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲、王颂、邹洪萍、曾胜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓江银行诉称，2016年8月18日，被告史顺捷与原告下属乐群支行与被告史顺捷签订了《个人借款合同》（编号为362902161013143）；原告与被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲签订了《抵押担保合同》（编号为362904161293521）；原告与被告王颂、邹洪萍、曾胜签订《保证合同》（编号：362902161013143-1）。上述合同约定：被告史顺捷向原告借款300万元，自2016年8月18日起至2019年8月17日止，按月结息，分期还本，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲用其名下的位于桂林市七星区彰泰澳洲假日18#楼1-1号商铺作为抵押物（房产证号分别为：桂林市房权证七星区字第××号、30××56号、30××57号、30××58号，土地使用权证号为：桂市国用（2016）第601432号）。签订相关合同及办理合法抵押登记手续后，原告漓江银行于2016年9月12日依约向被告史顺捷发放贷款300万元。贷款到期日为2019年8月17日。截止2018年3月5日，被告尚欠原告借款300万元，利息118810.85元。为维护自身合法权益，原告诉至本院请求判令：1、依法解除原告与被告史顺捷之间签订的编号为362902161013143的《个人借款合同》；2、被告史顺捷归还原告借款本金300万元及利息118810.85元（利息计算至2018年3月4日，之后产生的利息按《个人借款合同》另行至实际结清之日）；3、被告蒋富贵、兰宗清、王颂、张生、邹洪萍、欧阳心菲共同共有的位于桂林市七星区彰泰澳洲假日18#楼1-1号商铺（房产证号分别为：桂林市房权证七星区字第××号、30××56号、30××57号、30××58号，土地使用权证号为：桂市国用（2016）第601432号）享有优先受偿权；4、被告王颂、邹洪萍、曾胜承担连带保证担保责任，对上述债务承担连带还款责任；5、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用均由被告承担。 原告漓江银行对其主张在举证期限内提交的证据有：证据1、借款申请书，证明借款人于2016年8月8日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；证据2、身份证、户口本、结婚证，证明当事人诉讼主体资格（被告的主体资格）；证据3、抵（质）押承诺书，证明所有权人同意将所载房产作为上述贷款的抵押物；证据4、个人借款合同，证明1、双方约定：贷款金额（300万元）、期限（3年）违约责任等要素；2、借款合同双方协商一致，是双方真实意思表示，借款合同合法有效；证据5、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，抵押合同合法有效；证据6、保证担保合同，证明保证人自愿作为上述贷款连带保证人，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，保证担保合同合法有效；证据7、抵押物权属证明（房地产所有权证、土地使用权证等），证明抵（质）押人是合法的所有权人；证据8、他项权利证明，证明广西桂林漓江农村合作银行是合法的抵押权人；证据9、借款借据，证明银行履行合同义务，向借款人支付了人民币300万元，借款人已签字认可；证据10、系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额（本金及利息）。证据11、不动产登记证明（桂（2016）桂林市不动产证明第0000042号）证明抵押人蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲与我行一起做了不动产抵押登记，愿意为史顺捷的借款承担抵押担保责任。 被告史顺捷、蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲、王颂、邹洪萍、曾胜既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院对原告提供的证据认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证及质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2016年8月18日，原告下属乐群支行与被告史顺捷签订编号为362902161013143《个人借款合同》一份，约定：被告史顺捷向原告下属乐群支行借款300万元用于流动资金周转，自2016年8月18日起至2019年8月17日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%。合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，分期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 2016年8月17日，原告下属乐群支行与被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲签订了《抵押担保合同》（编号为362904161293521），约定：被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲作为抵押人自愿为被告史顺捷与原告签订的上述《个人借款合同》提供抵押担保；抵押物为位于桂林市七星区彰泰澳洲假日18#楼1-1号商铺（房产证号分别为：桂林市房权证七星区字第××号、30××56号、30××57号、30××58号，土地使用权证号为：桂市国用（2016）第601432号）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押期限为从2016年8月18日起至2019年8月17日。2013年9月21日，原告下属乐群支行取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证七星区字第××号。 2016年8月18日，原告与被告王颂、邹洪萍、曾胜签订《保证合同》（编号：362902161013143-1）。合同约定，被告王颂、邹洪萍、曾胜为被告史顺捷与原告签署的编号为362902161013143《个人借款合同》产生的债务承担连带担保责任。保证范围：担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间为最后一期还款日起两年。 2016年9月12日，原告下属乐群支行向被告史顺捷发放贷款300万元，但被告史顺捷未按时履行还本付息的义务，抵押人及保证人蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲、王颂、邹洪萍、曾胜亦未履行保证责任。截止2018年3月4日，欠付原告贷款本金300万元及利息118810.85元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告下属乐群支行与被告史顺捷签订的《个人借款合同》，原告与被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲签订的《抵押担保合同》，原告与被告王颂、邹洪萍、曾胜系各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属乐群支行亦已向被告史顺捷提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行乐群支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告史顺捷未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，应当承担如下违约责任：原告要求解除《个人借款合同》，本院予以支持；被告史顺捷应返还原告截至2018年3月4日止，本金300万元，利息118810.85元，之后产生的利息按《个人借款合同》另行至实际结清之日。被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲自愿以其位于桂林市七星区彰泰澳洲假日18#楼1-1号商铺（房产证号分别为：桂林市房权证七星区字第××号、30××56号、30××57号、30××58号，土地使用权证号为：桂市国用（2016）第601432号）为前述借款本金、利息、复利及债权人实现债权和担保权的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告要求对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王颂、邹洪萍、曾胜自愿为被告史顺捷向原告贷款300万元及利息、罚息、复利及债权人实现债权和担保权的费用承担连带还款责任。故原告要求被告王颂、邹洪萍、曾胜对史顺捷向原告贷款债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行与被告史顺捷于2016年8月18日签订的编号为362902161013143《个人借款合同》； 二、被告史顺捷偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金300万元，截止至2018年3月4日利息118810.85元（含罚息、复利）及自2018年3月5日起至借款本息清偿之日止，按照362902161013143《个人借款合同》约定的利率及方式计算的罚息、复利； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲提供抵押担保的桂林市七星区彰泰澳洲假日18#楼1-1号商铺（房产证号分别为：桂林市房权证七星区字第××号、30××56号、30××57号、30××58号，土地使用权证号为：桂市国用（2016）第601432号）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿； 四、被告王颂、邹洪萍、曾胜对被告史顺捷向原告广西桂林漓江农村合作银行所负上述债务承担连带还款责任； 本案收取案件受理费31750元(原告已预付本院15875元，应补交15875元)，邮寄费341元，公告费600元，共计32691元，由被告史顺捷、蒋富贵、兰宗清、张生、欧阳心菲、王颂、邹洪萍、曾胜共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费31750元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  蒋熙山 人民陪审员  罗文龙 人民陪审员  郭翔宇 二〇一八年十月十二日 书 记 员  俞蒋燕