浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0783民初11084号 原告：浙江东阳农村商业银行股份有限公司，住所地东阳市双岘路18号。 法定代表人：韦凯华，董事长。 委托诉讼代理人：吴时平，男，1968年10月17日出生，汉族，系原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司的员工。 被告：东阳市美美家红木家具厂，住所地东阳市南马镇花园村西田小区万西路22号。 投资人：程旭明，厂长。 被告：程旭明，男，1968年12月7日出生，汉族，住东阳市。 被告：王旭光，女，1970年7月25日出生，汉族，住东阳市吴宁街道南市。 被告：程旭翔，男，1973年2月26日出生，汉族，住东阳市。 被告：马美霞，女，1978年5月31日出生，汉族，住东阳市。 原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司为与被告东阳市美美家红木家具厂、程旭明、王旭光、程旭翔、马美霞金融借款合同纠纷一案，于2018年9月4日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告东阳市美美家红木家具厂归还原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款本金4670000元及利息103624.59元（利息已算至2018年8月1日，此后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际履行之日止）；2.原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司对被告程旭明、王旭光所有的位于东阳市吴宁街道南市路的房地产[权证号码：东房权证吴宁字第××号；土地使用权证号：东国用（2001）字第1-492号]折价或对拍卖、变卖所得款项在最高融资限额4050000元及相应利息范围内享有优先受偿权；3.被告程旭明、王旭光对上述第一项债务中抵押物清偿不足部分承担连带清偿责任；4.被告程旭翔、马美霞对上述第一项债务中抵押物清偿不足部分在借款本金1870000元及相应利息范围内承担连带清偿责任；5.被告承担本案全部诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年10月15日公开开庭进行了审理。原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴时平到庭参加诉讼，被告东阳市美美家红木家具厂、程旭明、王旭光、程旭翔、马美霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下：2017年8月11日，原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司与被告程旭明、王旭光签订最高额抵押合同一份，约定由被告程旭明、王旭光以其所有的坐落于东阳市吴宁街道南市的房地产[权证号码：东房权证吴宁字第××号；土地使用权证号：东国用（2001）字第1-492号]为被告东阳市美美家红木家具厂于2017年8月11日至2020年8月10日期间与原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司发生的债务在最高融资限额4050000元范围内提供抵押担保，并于同日办理了抵押物登记[不动产登记证号：浙（2017）东阳市不动产证明第0016636号]，抵押登记中载明：抵押方式为最高额抵押权，最高债权数额为4050000元。同日，被告程旭明、王旭光向原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司提供保证函一份，自愿为被告东阳市美美家红木家具厂于2017年8月11日至2020年8月10日期间与原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司发生的债务在最高融资本金余额4050000元范围内提供连带保证责任，保证期间为债务届满之日起二年。 2017年8月14日，原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司与被告东阳市美美家红木家具厂签订流动资金借款合同一份，约定被告东阳市美美家红木家具厂向原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款2800000元，借款利率为月利率7.28625‰，付息还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，未按期归还本金的从逾期之日起在合同约定的利率加收50%计收罚息，未按期偿付利息的按逾期罚息利率计收复利；同日，原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司依约向被告东阳市美美家红木家具厂交付借款2800000元，并签订借款凭证一份，确定借款期限为2017年8月14日至2018年6月8日止。借款后，被告东阳市美美家红木家具厂并未按约还本付息，仅支付2018年5月20日前的利息，此后利息均未支付；截至2018年8月1日，被告东阳市美美家红木家具厂尚欠借款本金2800000元，拖欠利息67084.56元、复利561.52元。 2017年12月29日，原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司与被告东阳市美美家红木家具厂、程旭明、王旭光、程旭翔、马美霞签订流动资金保证借款合同一份，约定被告东阳市美美家红木家具厂向原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款1900000元，借款利率为月利率7.83‰，付息还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，未按期归还本金的从逾期之日起在合同约定的利率加收50%计收罚息，未按期偿付利息的按逾期罚息利率计收复利；被告程旭明、王旭光、程旭翔、马美霞自愿为上述款项承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起二年。同日，原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司依约向被告东阳市美美家红木家具厂交付借款1900000元，并签订借款凭证一份，确定借款期限为2017年12月29日至2018年12月1日止。合同履行过程中，被告东阳市美美家红木家具厂付清了2018年5月20日之前的利息，并于2018年5月25日归还借款本金30000元，此后利息均未支付，已构成违约；原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司于2018年7月6日向其发出提前解除合同函，告知其如未能于2018年7月11日前付清全部所欠利息，将于该日提前解除借款合同。该笔借款，截至2018年8月1日，被告东阳市美美家红木家具厂尚欠借款本金1870000元，拖欠利息35660.43元、复利318.08元；被告程旭明、王旭光、程旭翔、马美霞也未承担保证责任。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东阳市美美家红木家具厂于判决生效后十日内归还原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款2800000元，并支付利息67084.56元、复利561.52元（已算至2018年8月1日，此后罚息、复利按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）。 二、被告东阳市美美家红木家具厂于判决生效后十日内归还原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款1870000元，并支付利息35660.43元、复利318.08元（已算至2018年8月1日，此后罚息、复利按合同约定的罚息利率计算至实际履行之日止）。 三、原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司对第一判项、第二判项确定的债权有权以被告程旭明、王旭光所有的坐落于东阳市吴宁街道南市的房地产[权证号码：东房权证吴宁字第××号；土地使用权证号：东国用（2001）字第1-492号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押房地产所得价款在4050000元范围内享有优先受偿权。 四、被告程旭明、王旭光对第一判项、第二判项确定的债务中经第三判项确定的抵押权实现后仍未能清偿部分在借款本金4050000元及相应利息、费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用范围内承担连带责任。被告程旭明、王旭光承担保证责任后，有权向被告东阳市美美家红木家具厂追偿。 五、被告程旭翔、马美霞对第二判项确定的债务中经第三判项确定的抵押权实现后仍未能清偿部分承担连带责任。被告程旭翔、马美霞承担保证责任后，有权向被告东阳市美美家红木家具厂追偿。 六、驳回原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44990元，减半收取22495元，由被告东阳市美美家红木家具厂负担，被告程旭明、王旭光在19508元范围内承担连带责任，被告程旭翔、马美霞在9007元范围内承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员 申屠红权 二〇一八年十月十五日 书记员 许 智 权 ?*ArabicDash?-6-? ?*ArabicDash?-7-?