沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0112民再7号再审申请人杨汉林，男，1951年8月1日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连经济技术开发区。委托代理人李鹏，系吉林功承（沈阳）律师事务所律师。再审被申请人王晓波，男，1967年6月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区（未到庭）。再审被申请人辽宁城建集团有限公司，统一社会信用代码：91210000749771528B，住所地沈阳市沈河区西滨河路**。法定代表人李乐军，系该公司董事长委托代理人单勇，系辽宁同方律师事务所律师。原告杨汉林与被告王晓波、辽宁城建集团有限公司建筑租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月24日立案受理后，于2015年7月22日作出[2015]浑南民三初字第96号民事判决书，原告杨汉林不服一审判决，提出上诉。沈阳市中级人民法院于2016年3月30日作出了(2016)辽01民终第1228号民事判决书，维持原判。判决书发生法律效力后，原告杨汉林对一、二审判决不服，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2016年8月29日作出了（2016）辽民申3155号民事裁定书，指令辽宁省沈阳市中级人民法院再审,辽宁省沈阳市中级人民法院于2016年12月23日作出了(2016)辽01民再105号民事裁定书,撤销了(2016)辽01民终第1228号民事判决和我院[2015]浑南民三初字第96号民事判决，发回我院重新审理。本院于2017年3月14日立案后,重新组成合议庭进行了审理,再审申请人杨汉林及其委托代理人李鹏、再审被申请人辽宁城建集团有限公司委托代理人单勇到庭参加了诉讼，再审被申请人王晓波经本院公告传唤届满无正当理由未到庭参加诉讼，现已审理终结。再审申请人（原审原告）杨汉林再审诉称,2005年9月11日原告与被告签订租赁合同一份，双方约定了租赁物的名称，成本价格，付款，损坏赔偿，违约责任等具体内容。合同有效期从合同生效之日起至租赁物全部返还并结清所有款项时止。租赁合同签订后，再审被申请人派代理人王佑生、王辉、陈勇、王晓波在再审申请人处提取租赁物，用于再审被申请人承建的项目上，并定期结算。2007年5月7日又签订了补充协议一份，再审被申请人增加了合同代理人陈勇，并明确原租赁合同所有条款继续有效。在租赁合同履行过程中，根据租赁合同的约定及实际履行结算，共发生租赁费结算金额2,930,784元，再审被申请人给付1,276,680元，后再审被申请人未再给付，再审申请人起诉来院，请求判令：1、再审被申请人给付租赁费1,624,560元；2、再审被申请人给付滞纳金从2014年12月21日计算至2018年8月7日按日万分之五计算，1831090.56元，详见说明。再审被申请人辽宁城建集团有限公司辩称，1、本案申请再审人不具有诉讼主体资格，再审申请人签订的租赁合同出租方为沈阳高新区双和钢模板租赁站，该租赁为个体经营，双方签订的补充协议也是以租赁站的协议加盖公章，应为租赁站不应为申请人，合同履行的相关证据显示票据记载的是租赁站，我认为民诉法解释第59条规定，本案的诉讼权利应当由租赁站享有，本案的管辖权根据租赁协议，最后一条约定由甲方所在地的人民法院管辖，本案原告认定为杨汉林，按照96号民事判决书记载，原告的住所地是大连经济开发区；2、本案超过诉讼时效，我认为高院裁定不应被再审法院所接受，再审法院有独立审判权利，不能两审归一审，省法院对时效论述有瑕疵，首先依据租赁合同月末结清租金，竣工的时间是2007年6月，原审原告起诉时间是14年12月26日，有7年的时间，依据当时民法通则规定，延付租金的诉讼时效1年，超过了诉讼时效，2015年高院认为租赁期限为2年是错误的，并且本案诉讼时效的起算点不能以14年4月1日做为起算点，该协议是王晓波个人签订与被申请人不产生法律效力，我认为本案早已超过诉讼时效保护的期限，对96号判决书认定是准确的；3、对被申请人没有给付价款的义务，首先协议上印章并非为被申请人所有，也并不是被申请人加盖，对被申请人不具有法律效力，申请人与再审被告王晓波之间产生租赁关系，且王晓波不是我单位的职工，申请人主张的价款未经被申请人确认，对主张的数量、单价、期限均不认可；4、该案工程在07年6月15之前全部竣工，申请人主张被申请人给付07年6月份之后6年之久的租赁费不能成立；5、关于申请人主张的违约滞纳金，被申请人没有给付的事实依据，且超过诉讼时效的规定，主张的金额明显超出法律保护的最高标准，明显过高，请求法院驳回申请人的诉讼请求。再审被申请人王晓波在答辩期限内未提交答辩。本院经再审查明，2005年9月11日原审原告杨汉林以沈阳高新区双和钢模板租赁站的名义与辽宁城建集团天成分公司中远颐和丽园项目部负责人王晓波签订一份租赁合同，约定由辽宁城建集团天成分公司中远颐和丽园项目部使用杨汉林的租赁物用于施工地点为沈阳市于洪区柳条湖街中远颐和丽园工程。合同约定承租期自2005年9月11日至2006年6月30日，同时约定了租赁物的名称及租赁单价，成本价格。合同第五条约定了承租方应每月月末前向原告交给当月租金和损坏赔偿金，未能按期交纳，承租方应承担每日万分之五的滞纳金。合同第二条第六项约定拖欠租费长达3个月，原审原告杨汉林有权到现场收回租赁物资，所造成的一切后果和发生的费用由承租方承担。2007年5月7日原审原告杨汉林以沈阳高新区双和钢模板租赁站的名义与辽宁城建集团天成分公司中远颐和丽园项目部负责人王晓波又签订一份补充协议，约定在原合同基础上再增加提货代理人陈勇，并明确原租赁合同所有条款继续有效。2007年5月15日该项目工程2号、3号楼竣工。在租赁合同履行过程中，王晓波、王辉、王佑生按月给原审原告杨汉林出具租赁结算表。其中，在2005年11月30日王佑生出具的结算表中确认租赁费为113,525元，2006年3月31日王佑生出具的结算表中确认租赁费为50,034元，2006年4月30日王佑生出具的结算表中确认租赁费为36,221元，2006年5月31日王佑生出具的结算表中确认租赁费为34,954元，2006年6月30日王佑生出具的结算表中确认租赁费为111,999元，2006年7月31日王佑生出具的结算表中确认租赁费为23,859元，2006年10月31日王佑生出具的结算表中确认租赁费为53,235元，2006年12月31日王佑生出具的结算表中确认租赁费为60,049元。在2007年7月31日王佑生出具的结算表中发料单上显示租赁物又增加7件，同时返还部分租赁物，在2007年10月31日王佑生出具的结算表中发料单上显示租赁物又增加2件，同时返还部分租赁物，在2008年4月30日王佑生出具的结算表中发料单上显示租赁物又增加2件，同时返还部分租赁物。原审原告杨汉林提供2013年11月30日还款计划一份，写明从2013年11月30日起，双方互不相欠租赁物。租赁费结算到2013年7月31日止，尚欠沈阳高新区双和钢模板租赁站租赁费1,624,560元。并于2014年2月1日前支付500,000元。2014年3月1日前支付500,000元。2014年4月1日前支付624,560元，尾部经办人处写有“王晓波”字样。现原、被告双方因租赁费一事产生纠纷，原告杨汉林起诉来院。另查明，原告杨汉林系沈阳高新区双和钢模板租赁站负责人。沈阳中远颐和丽园北区的开发单位为沈阳中远颐和房地产开发有限公司，承包人为被告辽宁城建集团有限公司，具体施工单位为辽宁城建集团天成分公司中远颐和丽园项目部，再审被申请人辽宁城建集团有限公司在该项目工程中委托代理人为王晓波。该工程于2007年5月完工。在庭审过程中被告又提供一份沈阳市皇姑区人民法院的民事调解书，确认王晓波在2007年6月自行承包工程并租赁钢管、扣件等器材进行施工。本院再审认为，再审申请人杨汉林提交的沈阳高新区双和钢模板租赁站个体工商户营业执照上写明经营者为再审申请人杨汉林，组织形式为个人经营，故再审申请人的主体资格适格。对被申请人履行给付价款的义务，首先租赁协议上加盖印章，对被申请人辽宁城建集团有限公司具有法律效力，申请人杨汉林与再审被告王晓波之间产生租赁关系，申请人杨汉林对王晓波的身份及权限已尽到了注意义务,租赁合同合法有效,出具的结算单应予认定。根据法律规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案根据城市档案馆调取的合同、技术核定联系单、工程洽商记录、图纸会审记录、工程质量竣工验收记录，结合原告提供的租赁合同和结算单中的记载，王晓波是被告承建的中远颐和丽园项目的项目部经理，也是被告在该项目的委托代理人，故王晓波与原告签订合同的行为构成表见代理，所签订的合同合法有效。原审原告杨汉林提供的2013年11月30日还款计划写明最后一笔还款期限为2014年4月1日，原审原告杨汉林于2014年12月26日向本院提起诉讼，并未超过诉讼时效2年的法律规定，故再审应支持再审申请人杨汉林的诉讼请求。该诉争工程在2007年5月已经竣工，王晓波于2007年6月后又继续使用一些租赁物至2013年7月31日，根据租赁合同约定，合同有效期从合同生效日起至租赁物全部返还并结清所有款项时至，故租赁费结算表中所累计的租赁费应由被告承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告王晓波于本判决生效后15日内，给付原告杨汉林租赁费货款1624560元及利息（以1624560元为基数，自2014年4月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算所得的利息）；二、被告辽宁城建集团有限公司承担连带给付责任。如被告未按指定期间履行上述金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25822元，公告费800元由被告王晓波承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费25822元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  李占龙审判员  王丽娜审判员  任玲玲二〇一八年十月二十九日书记员  胡 瑶本判决依据的相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。