河北省石家庄市鹿泉区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0110民初3454号原告王新，男，1979年12月10日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。委托代理人房建平，男，汉族，1965年4月11日生，住石家庄市正定县，系原告的姨夫。委托代理人王锦庆，男，汉族，1975年11月17日生，住石家庄市鹿泉区，系原告之兄。被告王泊盛，男，2004年4月5日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。法定代理人被某，女，1979年4月13日生，汉族，住址同上，被告王泊盛之母。被某，女，1979年4月13日生，汉族，住址同上。委托代理人张锁群，男，汉族，1953年6月4日生，住石家庄市鹿泉区，系王泊盛的外祖父。原告王新与被告王泊盛、张艳玲赠与合同纠纷一案，本院于2018年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王新的委托代理人房建平和王锦庆、被某并代理被告王泊盛、被某的委托代理人张锁群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王新提出如下诉讼请求：依法撤销解除原、被告签订的《房屋赠与协议书》。事实与理由：1、2015年6月原告和被某婚姻存续期间，将获鹿镇二街民政宿合1-202室房产抵押给了鹿泉农村信用社，贷出房产抵押循环贷款用于归还债务。因债台高筑连归还利息的能力也没有，2016年8月鹿泉农村信用社把王新和被某起诉型鹿泉区法院。2017年3月鹿泉法院执行局依照鹿泉农村信用社强制执行申请，拍卖抵押在鹿泉农村信用社获鹿镇二街民政宿合1-202室房产归还贷款。危机之际，王富群筹借资金交到鹿泉区法院执行局，全部归还清贷款和利息。王富群收回房产所有权，鹿泉农村信用社把抵押的房产证交付给王富群。2、鹿泉区获鹿镇二街民政宿含1-202室房产所有权、房产证牢室掌握在王富群手中，彻底断绝了涉诉房产的转移。2017年3月王新向王富群出具了三张欠款字据和归还欠款保证书，如不按时归还欠款，涉诉房产就彻底归王富群所有。涉诉房产不在原告手中已与原告无关。涉诉房产已经丝毫不具备转移的基础现在只有依法撤销原被告签订的所谓《房屋赠与协议书》。3、涉诉房产时至今日不存在赠与交付、转移实际占有的事实。鹿泉区人民法院(2016)冀0110民初1077号民事调解书第三条规定允许张艳玲、王治盛居住两年，即2016年4月27日-2018年4月27日。2018年4月21日房主王富群已书面通知张艳玲和王泊盛在2018年4月27日居住期满按时搬走。2016年4月26日调解书第三条明确规定涉诉房产是王新婚前个人房产。2015年6月原告和张艳玲把涉诉房产所有权抵押给鹿泉农村信用社。2017年3月王富群从鹿泉区法院执行局赎回涉诉房产。几年来围绕涉诉房产的经济活动和诉讼，足以证明涉诉房产不存在赠与、交付、转移、实际占有的情况，这些事实彻底否定了《房屋赠与协议书》生效和存在。4、原告近几年的经济状况显著恶化，生活极度资困，自身难保，日常生活无家可归，居无定所，有时住单位，有时住七街父母家，看父母脸色过日子，度日如年。2016年4月张艳玲诉原告离婚时，原告主动承担了60多万元剩余债务，这些债务就像一座座大山，压的原告无出头之日。几年来债主们为逼原告还钱，对原告围追堵截要账，连年过节就得四处躲藏、四处躲债，无法正常生活，无法正常工作。这样的生活状况张艳玲是知情者，也曾是经历者，为此张艳玲把原告起诉至法院离婚。原告现在收入就是每个月不足3000元的工资，如果没有他人的帮助，相当长的时间内，这些债务是无法还清的，这种极度贫困经济状况，已经没有能力、没有资本、没有条件去履行那份所谓的《房屋响与协议书》。5、王泊盛和张艳玲与原告签订的所调《房屋赠与协议书》是张艳玲在原告酒后神志不清，供骗原告签的，手印是原告酒后熟睡时换我的手横按上去的，该《房屋赠与协议书》是张艳玲一手预谋制造的，原告根本没有赠与王泊盛及张艳玲的意思。综上所述，最核心最重要涉诉房产现状是：鹿泉区获鹿镇民政宿合1-202室房屋所有权已在2015年6月原告和张艳玲抵押给了鹿泉农村信用社。2017年3月王富群归还清抵押房产贷款，从鹿泉区法院执行局赎回房产所有权。鹿泉农村信用社把房产证交付给了王富群，现房严证牢牢掌握在王富群手中，自2017年3月涉诉房产所有权已转移和回归王富群。涉诉房产已与原告无关，原告彻底丧失了涉诉房产的所有权和话语权，彻底丧失了履行那份所调的《房屋赠与协议书》的基础。涉诉房产所有权和房产证掌控在王富群手里，《房屋赠与协议书》原告是绝对没有权利，没有条件，没有基础履行，总之客观条件主观条件都决定原告必须撤销解除《房屋赠与协议书》，如不撤销解除其结局必然定一个永远执行不了的积案。基此请求鹿泉区人民法院依照中华人民共和国合同法第一百八十六条、第一百九十五条之规定，依法撤销解除2015年2月6日原、被告签订的《房屋赠与协议书》。被告王泊盛、张艳玲辩称，不同意解除赠与协议。原告提交如下证据：1、2016年4月26日（2016）冀0110民初1077号民事调解书，载明原告张艳玲与被告王新离婚，石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产系被告王新的婚前个人房屋，归被告王新所有，原告张艳玲和孩子王泊盛居住两年。2、（2016）冀0110民初1796号民事裁定书，载明原告王泊盛与被告王新赠与合同纠纷一案，驳回原告王泊盛的起诉。3、（2016）冀0110民初3033号民事判决书，载明：原告石家庄市鹿泉农村信用合作联社与被告王新、张艳玲为借款合同纠纷一案，判决被告王新偿还原告借款本金30万元及利息。4、（2017）冀01民终3119号石家庄市中级人民法院裁定书，载明撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2016）冀0110民初2256号民事判决。5、（2017）冀0110民初3299号民事判决书，载明：原告王富群与被告王新、第三人王泊盛为所有权确认纠纷一案，原告王富群请求法院确认石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产归原告所有，判决驳回原告王富群的诉讼请求。6、2017年3月24日执行和解笔录、银行收回凭证、2015年6月4日同意抵押意见书、2017年3月30日王新签名的房产抵押归还欠款保证书、2017年8月1日赵来忠证明、2018年9月18日王富群证明、2018年10月17日王新的质证意见（最后陈述）、合同第11页、房产证复印件、《房屋赠与协议书》，其中《房屋赠与协议书》载明：王新自愿将石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产赠与王泊盛，待房屋办理过户时王新予以配合，2015年2月6日。被告对原告提交的证据发表如下质证意见：与本案无关。对法院的文书真实性无异议。不认可原告起诉书中的陈述。被告提交如下证据：1、（2018）冀0110民初661号民事判决书，载明：原告王泊盛与被告王新所有权确认纠纷一案，认定诉争房屋登记在王新名下，双方签订《房屋赠与协议书》，王新将房屋赠与其子王泊盛，没有违反法律的强制性规定，也没有证据证明存在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形，且原告已实际入住，赠与行为合法有效，判决位于石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产归原告王泊盛所有，被告王新协助原告王泊盛办理房产过户。2、（2018）冀01民终6475号民事裁定书，载明上诉人（原审被告）王新撤回对（2018）冀0110民初661号民事判决书的上诉，一审判决发生法律效力。3、（2017）冀01民终12379号民事判决书，载明上诉人（原审原告）王富群不服（2017）冀0110民初3299号民事判决书，提出上诉，石家庄市中级人民法院审理后判决驳回上诉，维持原判。4、（2016）冀0110民初2256号民事判决书，载明原告王富群与被告王新、第三人王泊盛为所有权确认纠纷一案，原告王富群请求法院确认石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产归原告所有，判决驳回原告王富群的诉讼请求。5、（2016）冀0110民初3033号民事判决书。6、2016年6月6日庭审笔录。原告对被告提交的证据无异议。本院经审理查明如下事实：2015年2月6日原告王新与被告王泊盛签订《房屋赠与协议书》，原告王新将石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产赠与被告王泊盛。（2018）冀0110民初661号民事判决书认定诉争房屋登记在王新名下，双方签订《房屋赠与协议书》，王新将房屋赠与其子王泊盛，没有违反法律的强制性规定，也没有证据证明存在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形，且原告王泊盛已实际入住，赠与行为合法有效，判决位于石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产归原告王泊盛所有，被告王新协助原告王泊盛办理房产过户。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。已生效的民事判决书认定王新将房屋赠与其子王泊盛，没有违反法律的强制性规定，也没有证据证明存在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形，且原告已实际入住，赠与行为合法有效，判决位于石家庄市鹿泉区获鹿镇二街民政宿舍1-202室房产归原告王泊盛所有，被告王新协助原告王泊盛办理房产过户，证明被告王泊盛已享有生效判决书确定的相关权利，现原告王新要求撤销、解除与被告王泊盛签订的《房屋赠与协议书》，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条之规定，判决如下：驳回原告王新的诉讼请求。本案诉讼费80元减半收取40元，由原告王新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  杨彦明二〇一八年十月二十二日书记员  胡 静