福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0111民初2480号 原告：罗某，女，1993年4月28日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：罗某1（系罗某父亲），男，1966年12月14日出生，汉族，住福建省古田县。 委托诉讼代理人：余根博，福建立胜律师事务所执业律师。 被告：陈某，男，1965年3月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：林某（系陈某配偶），女，1966年3月22日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：韦宝斌，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 原告罗某与被告陈某遗嘱继承纠纷一案，本院2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗某及其委托诉讼代理人罗某1、余根博，被告陈某及其委托诉讼代理人林某、韦宝斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗某向本院提出诉讼请求：1.依法确认被继承人缪爱珍于2014年10月7日所立的《遗嘱》合法有效；2.依法确认被继承人陈曦于2016年8月3日所立的《遗嘱》合法有效；3.依法判决分割登记于缪爱珍、陈由声名下坐落于福州市晋安区附属间的二分之一份额归罗某继承所有；4.依法判决陈某支付罗某上述房产自2017年6月起至今租金收入12650元及今后租金收入（按每月2300元的50%标准计）；5.本案诉讼费由陈某承担。事实和理由：其与陈某系舅甥女关系，被继承人陈曦系其母亲，亦是陈某的胞妹，被继承人缪爱珍系被继承人陈曦母亲、也是其外婆、陈某母亲。被继承人缪爱珍与陈由声（系其外公）系夫妻关系，双方生前共生育两个子女，即陈某与陈曦。1998年间，因福州市台江区旧城改造拆迁项目建设，被继承人缪爱珍与陈由声（于2017年5月20日逝世）依法共同取得位于福州市晋安区附属间［《房屋共有权证》权证号为：榕房ＧＪ共字第050217及《国有土地使用证》权证号为：榕晋国用（2007）第××号］，并由缪爱珍与陈由声夫妇共同出资装修后入住多年。被继承人缪爱珍生前于2014年10月7日自书一份《遗嘱》，内容载明:在缪爱珍逝世后，将缪爱珍与陈由声共有的登记在陈由声、缪爱珍名下的坐落于福州市晋安区鼓山镇连凤路27号三木花园Ｃ区2号楼401单元房屋及68附属间中属于缪爱珍所有的产权份额，由陈曦继承所有。此后，被继承人缪爱珍于2016年5月29日病逝。被继承人陈曦生前于2016年8月3日自书一份《遗嘱》，内容载明：在陈曦逝世后，将陈曦生前从其母亲缪爱珍处继承所得登记在陈由声、缪爱珍名下的坐落于福州市晋安区鼓山镇连凤路27号三木花园Ｃ区2号楼401单元房屋及68附属间中的产权份额，由其继承所有。此后，被继承人陈曦于2017年3月15日病逝。被继承人缪爱珍逝世后，因陈由声长期入住于福州市世欧广场附近的双星老年公寓直至逝世，故上述房产一直由陈某代管，并自2017年6月起出租至今。然而，在其于2017年10月间发现上述房屋被用于出租后，其就多次要求陈某按遗嘱分割上述房屋及房屋所出租的租金，但均遭到陈某无理拒绝，至今未果。故其诉至法院，望判如所请。 陈某辩称，1.缪爱珍于2014年10月7日所立《遗嘱》并非缪爱珍真实意思表示，是受到遗嘱继承人陈曦的操控、胁迫和欺骗，该《遗嘱》依法应为无效；2.缪爱珍的遗产应按法定继承处理，陈曦于2016年8月3日所立遗嘱处分的财产仅限于陈曦依据法定继承所得的份额；3.租金也应按法定继承的份额分割，并扣减成本。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于罗某提供的缪爱珍于2014年10月7日订立《遗嘱》的视频，陈某质证时称该《遗嘱》系缪爱珍在密闭的空间内由陈曦操控、胁迫和欺骗之下订立，同时，该视频存在模糊卡顿的情况。经审查，该视频系陈曦在其父母缪爱珍、陈由声家中用手机录制，并不存在密闭空间中的操控行为，且录制人陈曦并非专业人士，在录制中存在卡顿及作为缪爱珍、陈有声的女儿的陈曦在录制过程中与缪爱珍、陈有声偶有交流亦属合理，而庭审中经本院释明，陈某明确表示无需鉴定该视频；此外，陈某并未举证证明陈曦在缪爱珍自书遗嘱时，存在对缪爱珍暴力胁迫与欺骗的情形或在此后针对此事的报警记录，故陈某对《遗嘱》真实性的抗辩，本院不予采信。关于罗某提供的陈由声、缪爱珍共同订立的《遗嘱》及遗嘱初稿以及《缪爱珍手术前亲笔言书告知各位亲友》，陈某对上述证据的真实性及合法性均有异议，且与本案无关，本院不予采信。陈某提供的入住老年公寓协议，缪爱珍与陈由声生前生活照片，与本案并无关联，本院不予采信；关于陈某提供的陈由声的公证遗嘱，符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证，但陈由声在遗嘱中对于缪爱珍遗产部分的处分为无权处分，应为无效。根据双方当事人提供的证据及当事人庭审陈述，本院经审理认定事实如下： 陈由声、缪爱珍夫妻生前共生育两个子女，即陈曦与陈某。坐落于福州市晋安区附属间系缪爱珍与陈由声生前共同共有的房产［房屋所有权证登记在陈由声、缪爱珍名下；房屋所有权证号：Ｊ0501186；国有土地使用证号：榕晋国用（2007）第××号］。2014年10月7日，缪爱珍自书一份《遗嘱》，载明：为了避免日后子女因房产而产生纷争，缪爱珍在其身体健康、思维清晰、敏捷时，亲笔书写一份遗嘱，即缪爱珍自愿将位于福建省福州市晋安区附属间（以下简称讼争房产）属于缪爱珍的份额的房产全部由其女儿陈曦继承；同时还注明该套房所有的购房款及装修款都是缪爱珍和陈由声支付；缪爱珍在立遗嘱人处签名捺印，陈由声亦在标注丈夫处签名捺印，并注明“同意”。陈曦对缪爱珍订立遗嘱的过程进行录音录像。此后，缪爱珍于2016年5月29日因病去世，生前并未有其他与上述《遗嘱》相悖之嘱托。2016年9月20日，陈由声在厦门市鹭江公证处订立一份公证遗嘱［（2016）厦鹭证内字第41190号］，载明：登记在陈由声、缪爱珍名下讼争房产，在陈由声去世之后属于陈由声部分以及陈由声继承其配偶缪爱珍所得产权份额均由其儿子陈某一人继承。陈由声于2017年5月20日因病去世。 另查，陈曦与配偶罗某1生育一女罗某。2016年8月3日，陈曦自书一份《遗嘱》，将其从缪爱珍处所继承享有的讼争房产的份额由其女儿罗某继承，陈曦在立遗嘱人处签名捺印。2017年3月15日，陈曦因病去世。 再查，讼争房产自2016年6月15日由陈某对外出租，每月租金2300元由陈某收取，陈某为装修讼争房产与物业费共计支付7696元（1000元＋1245元＋2880元＋490元＋1150元＋931.2元，四舍五入取整数，以下同），陈某对此数额并无异议。截至庭审之日，讼争房产仍由陈某对外出租。 本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。讼争房产系被继承人缪爱珍、陈由声生前的夫妻共同财产。缪爱珍先于陈由声死亡，其生前有权将其所享有讼争房产的份额指定给其法定继承人之一的陈曦继承，且缪爱珍所订立的《遗嘱》符合自书遗嘱的法定要件，系缪爱珍真实的意思表示，合法有效。被继承人陈由声在缪爱珍死亡后订立的公证遗嘱中，对于缪爱珍遗嘱中已处分部分的内容，属于无权处分，应属无效，即陈由声订立该份公证遗嘱时属于陈由声所享有的讼争份额的遗嘱部分有效。陈曦虽先于被继承人陈由声死亡，但其生前已经将其从缪爱珍处继承享有讼争房产的份额通过遗嘱方式指定给其女儿罗某继承，该份遗嘱亦符合自书遗嘱的法定要件，是陈曦真实意思表示，合法有效。综上，讼争房产应由陈某、罗某各享有一半的份额。庭审中，陈某自认自2016年6月15日起将讼争房产出租收取租金，每月租金为2300元，罗某诉请要求陈某返还讼争房产自2017年6月起租金收入的一半，系其对自身权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。庭审中，陈某主张其为了出租讼争房产花费装修费用等计7696元，罗某亦予以认可，该费用系为管理讼争房产支出的必要费用，陈某与罗某作为讼争房产的产权人，应由陈某与罗某共同负担。截至庭审之日（2018年7月17日），讼争房产租金总收入31203元（2300元／月×13个月＋2300元÷30天×17天），扣除讼争房产应支付的必要费用7696元，剩余23507元应由罗某与陈某各享有50%即11754元，鉴于陈某已收取全部租金，故陈某应将属于罗某的11754元租金收益予以返还。罗某主张此后继续享有讼争房产以每月2300元计算的50%租金收益，本院认为庭审之日后讼争房产是否出租及租金收益尚不确定，故对罗某主张庭审之后的租金收益，本院不予支持，但庭审之后讼争房产若实际出租，陈某仍需向罗某支付50%的租金收益，若陈某拒绝支付，罗某有权另行主张。 综上所述，缪爱珍于2014年10月7日所立的《遗嘱》及陈曦于2016年8月3日所立的《遗嘱》合法有效，罗某、陈某各享有讼争房产一半的产权。陈某辩称缪爱珍于2014年10月7日所立的《遗嘱》应属无效，无法律与事实依据，本院不予采信。同时陈某应向罗某支付自2017年6月起至庭审之日止（2018年7月17日）的租金收益11754元。依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十八条、第二百四十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被继承人缪爱珍于2014年10月7日订立的《遗嘱》合法有效； 二、被继承人陈曦于2016年8月3日订立的《遗嘱》合法有效； 三、坐落于福州市晋安区附属间的房产［房屋所有权证号：Ｊ0501186；国有土地使用证号：榕晋国用（2007）第××号］50%产权份额由罗某继承享有； 四、陈某应于本判决生效之日起十日内向罗某支付租金收益11754元； 五、驳回原告罗某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24400元，由罗某负担12200元，陈某负担12200元。陈某应负担的案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 陈 金 人民陪审员 林 玉 人民陪审员 陈翠英 二〇一八年十月二十九日 书 记 员 陈 晗 附：一、引用的有关法律条文 1.《中华人民共和国继承法》 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 2.《中华人民共和国物权法》 第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担 第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 4.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。