安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0304民初1833号 原告：蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会，住所地安徽省蚌埠市高新区秦集社区高埂村。 法定代表人：钱家永，该村村委会主任。 委托代理人：卢佩伟，安徽明锐律师事务所律师。 被告：钱士润，男，1970年12月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市高新区。 原告蚌埠市高新区秦集社区高埂村村民委员会（以下简称高埂村委会）诉被告钱士润渔业承包合同纠纷一案，本院于2016年3月16日受理后，于2017年4月10日作出（2016）皖0304民初507号民事判决书，高埂村委会不服一审判决向蚌埠市中级人民法院提起上诉，蚌埠市中级人民法院于2017年7月27日作出（2017）皖03民终933号民事裁定书，裁定撤销本院（2016）皖0304民初507号民事判决书，发回本院重审。本院于2017年8月17日立案后，依法重新组成合议庭公开开庭进行了审理，原告高埂村委会法定代表人钱家永及委托代理人卢佩伟，被告钱士润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高埂村委会向本院提出诉讼请求：1、判决钱士润腾退鱼塘并移植（采伐）塘埂林木将鱼塘归还给原告；2、判决钱士润支付2013年12月13日至2016年3月12日期间的鱼塘占有使用费85409.90元；3、判决钱士润支付自2016年3月13日起至鱼塘实际返还之日止的鱼塘占有使用费（每月按3083.3元计算）。事实与理由：高埂村委会原系蚌埠市禹会区秦集镇高埂村村民委员会，后因行政区划调整更名为蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会。2004年2月26日，高埂村委会与钱士润签订了一份鱼塘承包协议，协议约定钱士润承包高埂村委会集体所有的北湾鱼塘用于水产养殖。协议到期后，因钱士润拒绝返还鱼塘及拖欠承包费，高埂村委会曾起诉钱士润要求返还鱼塘及支付承包费。因钱士润承包鱼塘后在塘埂栽植林木且持有林权证，高埂村委会起诉时钱士润持有的林权证未经法定程序撤销，法院以返还鱼塘的条件不成就驳回返还鱼塘的诉求。判决作出后，钱士润一直占有使用鱼塘至今,且未支付其后的鱼塘占有使用费。2015年6月2日，钱士润持有的林权证经法定程序由蚌埠市禹会区人民政府撤销。涉案承包范围内的资产已经评估，但双方签订的是渔业合同不是林业合同，钱士润在鱼塘塘梗上种植的树木所有权归钱士润，树木不应该属于合同范围内的财产范围，鉴定的树木价值362400元应予扣除，双方实际交付时应以实际资产按照评估意见书的项目予以对照进行相关扣除。综上，高埂村委会认为钱士润持有的林权证经法定程序已撤销，钱士润应移植（采伐）林木、返还鱼塘并支付鱼塘占用使用费，高埂村委会遂诉至法院。 被告钱士润辩称：1、钱士润承包范围内的所有资产，包括林木应该按照承包合同约定统一作价给高埂村委会后同意腾退鱼塘，现在双方已经对资产进行了评估，应该按照评估价给付给钱士润；2、对于原告第二、三项诉请无异议。 经审理查明：高埂村委会原系蚌埠市禹会区秦集镇高埂村村民委员会，后因行政区划调整更名为蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会。2004年2月26日，高埂村委会作为甲方与乙方钱士润签订一份高埂村北湾渔塘承包合同，主要约定：“一、甲方将北湾鱼塘发包给乙方经营，乙方须付甲方现存资产共计人民币肆万元整。二、因季节等原因，甲乙双方约定承包费第一年为贰万伍仟元正（￥25000元）、以后每年为叁万柒仟元正（￥37000），付款时间为当年5月31日前付当年一半承包费，余款在11月1日前付清；四、乙方在经营期间有权管理与开发塘埂，甲方不得干涉。五、乙方在经营期间更新与投资的资产不能抵付承包费，但乙方因塘埂被水自然冲刷导致无法经营时，打塘埂所需费用双方应事先协商并经村民代表会议研究同意后方可抵交承包费…八、本合同期限为8年，即从2004年2月26日至2011年12月31日，合同期满后乙方以当时存在的资产（包括两口鱼塘）作价交付甲方，甲方应在发包后将资产价款交付乙方。九、除自然灾害年不得拖延承包费，否则，甲方有权终止合同并追回承包费。甲方蚌埠市郊区秦集镇高埂村村民委员会乙方钱士润2004年2月26日”。合同签订后，钱士润即开始承包该鱼塘进行水产养殖。2012年8月6日，高埂村委会以钱士润拖欠鱼塘承包费170820元为由，将钱士润诉至本院，要求钱士润偿还拖欠的承包费170820元，腾退鱼塘移除树木及房屋，并支付自合同终止之日起至判决确定之日止的鱼塘使用费。蚌埠市禹会区人民法院作出判决后，高埂村委会、钱士润均不服，提起上诉。2013年12月12日，蚌埠市中级人民法院作出（2013）蚌民一终字00634号民事判决书，判决第二项内容为：“钱士润自判决生效之日起十日内给付蚌埠市禹会区秦集镇高埂村村民委员会鱼塘承包费115320元和鱼塘占用费72450元。”其中，鱼塘占用费72450元是自2012年1月1日起至2013年12月12日判决确定之日止。2016年3月16日，高埂村委会再次诉至本院。本案审理过程中，高埂村委会申请对钱士润承包的北湾鱼塘塘梗林木及渔网、渔船、房屋等资产进行价值评估，经高埂村委会和钱士润协商一致由安徽鑫诚司法鉴定所进行评估，安徽鑫诚司法鉴定所评估后出具皖鑫所司鉴字【2018】第9号司法鉴定意见书，鉴定意见为北湾鱼塘塘梗林木及渔网、渔船、房屋等资产价值为607,410.00元，高埂村委会支出鉴定费用20000元。 另查明：编号为A3400759330的林权证（蚌禹林证字（2006）第0270号）载明了权利人是钱士润，林地使用期8年，终止日期2020年11月3日等内容。2015年4月13日，对于高埂村委会、钱家栓等信访人反映的问题，蚌埠市农业林业委员会作出《关于高埂村村委会和钱家栓等人信访办理的回复》。2015年6月2日，蚌埠市禹会区人民政府作出《关于撤销蚌禹林证字（2006）第0270号林权证的决定》。2016年1月29日作出关于对《禹会区人民政府撤销蚌禹林证字（2006）第0270号林权证的决定》的补充说明的函。钱士润对决定不服，向蚌埠市人民政府申请行政复议。2016年9月14日，蚌埠市人民政府作出蚌政复（2015）23号《行政复议决定书》，该决定书认为：“……发证机关发现林地权属登记错误，可以予以纠正，但应采取适当的方式保障权利人的合法权益。本案中，被申请人向申请人发放的林权证证载日期打印错误，被申请人作为发证机关可以采取补正的方式予以纠正。撤销申请人依法办理的林权证，造成申请人林权证自始无效，纠正方式明显不当。另外，被申请人作出撤销林权证的决定时，新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》已实施，依据相关规定，申请人不服被申请人撤销其林权证的决定向人民法院提起行政诉讼的时间是六个月，而非撤销决定载明的三个月……撤销被申请人做出的《关于撤销蚌禹林证字（2006）第0270号林权证的决定》”。 以上事实，有证明一份、2012禹民一初字第00445号民事判决书、2013蚌民一终字第00634号民事裁定书、蚌埠市禹会区政府撤销林权证的决定、补充说明函、农林委回复函、身份证、渔业承包合同、蚌埠市人民政府行政复议决定书、鉴定意见书、鉴定费发票、当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，足以认定。 本院认为，高埂村委会与钱士润在平等自愿基础上签订的承包合同，合法有效，对双方当事人均有法律效力，双方均应按合同约定履行。本案中，双方当事人签订的承包合同第八项规定：“本合同期限为8年，即从2004年2月26日至2011年12月31日，合同期满后乙方以当时存在的资产（包括两口鱼苗塘）作价交付甲方，甲方应在发包后将资产价款交付乙方”，依据该条款，本合同到期后双方应对承包范围内的资产确定价值后交付给高埂村委会，本案中双方已经对涉案财产进行了评估，双方对评估价值607,410.00元并未异议，高埂村委会虽认为林木不属于资产范围，该林木价值应予扣除，但本院认为，根据双方合同约定，乙方在经营期间有权管理与开发塘埂，在塘梗上种植林木属于开发的范围，林木应属于资产的范围，况且林木需要种植在承包土地上，鱼塘返还高埂村委会后林木还属于钱士润不利于纠纷的解决，故本院认定涉案林木属于资产范围，高埂村委会应按照鉴定意见书评估的价值607,410.00元支付给钱士润，钱士润应将鉴定意见书载明的北湾鱼塘塘梗林木及渔网、渔船、房屋等资产交付给高埂村委会，双方具体交接时应按实际清点数量为准，并根据实际数量调整相应的评估价值。对于高埂村委会要求钱士润支付2013年12月13日至2016年3月12日期间的鱼塘占有使用费85409.90元，并自2016年3月13日至鱼塘实际返还之日止按照每月3083.3元支付占有使用费的诉讼请求，钱士润并无异议，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告钱士润自本判决生效之日起四十五日内将位于安徽省蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村的北湾鱼塘及承包范围内价值607,410.00元的资产交付给原告蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会； 二、被告钱士润自本判决生效之日起四十五日内支付原告蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会鱼塘占有使用费83249.1元，并自2016年3月13日起至鱼塘实际返还之日止按照每月3083.3元标准支付鱼塘占有使用费; 三、原告蚌埠市高新区秦集社区管理中心高埂村村民委员会自本判决生效之日起四十五日内向被告钱士润支付北湾鱼塘塘梗林木及渔网、渔船、房屋等资产价值607,410.00元，钱士润欠付的鱼塘占有使用费应予以相应抵扣； 四、驳回原告蚌埠市高新区秦集镇社区管理中心高埂村村民委员会其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1936元，由被告钱士润负担，鉴定费20000元，由原告蚌埠市高新区秦集镇社区管理中心高埂村村民委员负担10000元，被告钱士润负担10000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本一式二份，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  卢 刚 审 判 员  蒋 涛 人民陪审员  王守厂 二〇一八年十月十八日 书 记 员  王忆哲 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。