福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽09民初197号 原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，营业场所福建省福鼎市桐山中山中路36号。 负责人：张积琚，行长。 委托诉讼代理人：李文迪，男，该行职员。 委托诉讼代理人：苏忠勇，男，该行职员。 被告：福建省金龙工贸集团有限公司，住所地福建省福鼎市太姥大道****。 法定代表人：郭智惠。 委托诉讼代理人：钟蓉蓉，福建建达（福鼎）律师事务所律师。 被告：郭智惠，男，1958年6月19日出生，回族，住福建省福鼎市。 被告：陈佩钦，女，1958年1月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：郭智强，男，1970年3月15日出生，回族，住福建省福鼎市。 被告：赖丽英，女，1971年11月30日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：郭和挺，男，1983年12月9日出生，回族，住上海市浦东新区。 被告：黄晓云，女，1987年3月24日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：唐德焕，男，1967年10月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：梁世娥，女，1967年12月9日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：陈光弟，男，1957年8月4日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：郭雪春，女，1962年8月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：林颜泉，男，1952年9月6日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：郭翠云，女，1956年1月12日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：章斌兵，男，1958年10月4日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：陈振涵，福建建达（福鼎）律师事务所律师。 被告：陈佩如，女，1960年1月4日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：林峰，男，1968年1月5日出生，汉族，住福建省福鼎市桐山街道市。 被告：陈佩芬，女，1971年1月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：吴谋进，男，1964年6月8日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：陈佩芳，女，1964年4月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行（以下简称工行福鼎支行）与被告福建省金龙工贸集团有限公司（以下简称金龙公司）、郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、梁世娥、陈光弟、郭雪春、林颜泉、郭翠云、章斌兵、陈佩如、林峰、陈佩芬、吴谋进、陈佩芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行福鼎支行的委托诉讼代理人李文迪、苏忠勇，被告金龙公司的委托诉讼代理人钟蓉蓉，被告章斌兵的委托诉讼代理人陈振涵到庭参加诉讼。被告郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、梁世娥、陈光弟、郭雪春、林颜泉、郭翠云、陈佩如、林峰、陈佩芬、吴谋进、陈佩芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1、判令金龙公司偿还借款本金5710万元及利息747983.03元（暂计至2018年6月20日，此后利息依双方借款合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖抵押物即郭智惠、陈佩钦提供的位于福鼎市桐城××小区××幢××号（太姥大道351号）房地产，所得价款在2615.31万元的最高余额内用于优先清偿第一项借款本息；3、判令拍卖、变卖抵押物即郭智强、赖丽英、唐德焕、梁世娥提供的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢101号）房地产，陈光弟、郭雪春、林颜泉、郭翠云提供的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢201号）房地产，章斌兵、陈佩如、林峰、陈佩芬提供的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｃ幢101号）房地产，吴谋进、陈佩芳提供的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｃ幢201号）房地产，所得价款在5606.53万元的最高余额内用于优先清偿第一项借款本息；4、判令郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云对上述第一项借款本息在6000万元的最高余额内共同承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年11月30日，工行福鼎支行与金龙公司签订2017年（福鼎）字00228号《流动资金借款合同》，向其发放流动资金贷款1830万元，借款用途为归还2016年（福鼎）字00293号《流动资金借款合同》项下的所欠债务，借款期限从2017年11月30日至2018年10月15日，年利率为1年期贷款基础利息上浮20%即5.16%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。金龙工贸公司未能按约定偿还借款利息，截至2018年6月20日，结欠利息234088.39元，工行福鼎支行于2018年7月2日发出提前还款函，宣布上述贷款提前到期，要求立即收回未偿还款项。2017年12月15日，工行福鼎支行与金龙公司签订2017年（福鼎）字0232号《流动资金借款合同》，约定发放流动资金贷款3880万元，借款用途为归还2017年（福鼎）字00004号《流动资金借款合同》项下的所欠债务，借款期限从2017年12月15日至2018年11月14日，年利率为1年期贷款基础利息上浮20%即5.16%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。金龙公司未能按约定偿还借款利息，截至2018年6月20日，结欠利息513894.64元，工行福鼎支行于2018年7月2日发出提前还款函，宣布上述贷款提前到期，要求立即收回未偿还款项。上述两笔借款由郭智惠、陈佩钦和赖丽英、唐德焕、郭雪春、郭翠云、陈佩如、陈佩芬分别提供最高额抵押担保，由郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云提供最高额连带责任保证。现工行福鼎支行按约发放贷款，各被告未按约足额支付利息，其行为已构成违约，特诉至法院。 金龙公司辩称，其对贷款事实无异议，之所以停付利息系因双方协商将贷款核销，并非故意不予支付。本案借款本金5710万，已提供足额抵押，抵押物评估价值为8221.84万元，工行福鼎支行又申请冻结金龙公司持有的福建连江恒欣村镇银行股份有限公司8%股权，属于超标的查封，依法应予以解封。梁世娥、陈光弟、林颜泉、章斌兵、林峰、吴谋进并非案涉款项的借款人、保证人，也未提供任何资产进行担保，与本案并无关联性，不应列为被告，应驳回对该六人的起诉。 章斌兵辩称，其不是案涉款项的借款人、担保人，章斌兵的配偶有为本案借款提供房产抵押，但房产的登记人不是章斌兵，且其也已签字放弃房产的份额，故章斌兵不是本案的适格被告，应该驳回对章斌兵的起诉。 郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、梁世娥、陈光弟、郭雪春、林颜泉、郭翠云、陈佩如、林峰、陈佩芬、吴谋进、陈佩芳未作答辩。 经审理查明，2017年11月30日，工行福鼎支行与金龙公司签订编号为2017年(福鼎)字00228号《流动资金借款合同》，约定工行福鼎支行向金龙公司发放贷款1830万元，借款期限11个月，借款用途为归还2016年（福鼎）字00293号贷款，借款利率为1年期贷款基础利率上浮20%，按月计息，到期还本，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%。当天，工行福鼎支行依约发放贷款，借款凭证上载明借款年利率为5.16%，还款日期为2018年10月15日。2017年12月14日，工行福鼎支行与金龙公司签订编号为2017年(福鼎)字00232号《流动资金借款合同》，约定工行福鼎支行向金龙公司发放贷款3880万元，借款期限11个月，借款用途为归还2017年（福鼎）字00004号贷款，借款利率为1年期贷款基础利率上浮20%，按月计息，到期还本，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%。次日，工行福鼎支行依约发放贷款，借款凭证上载明借款年利率为5.16%，还款日期为2018年11月14日。 2015年1月14日，工行福鼎支行与郭智惠、陈佩钦签订有编号为2015年福鼎（抵）字0002号《最高额抵押合同》，约定郭智惠、陈佩钦以其所有的位于福鼎市桐城××小区××幢××号（太姥大道351号）综合办公楼，为工行福鼎支行与金龙公司于2015年1月6日至2018年3月31日期间发生的债务在2615.31万元的最高余额内提供抵押。次日，福鼎市建设局为工行福鼎支行颁发了鼎房他证ＦＤ字第201500**《房屋他项权证》。2015年12月9日，工行福鼎支行与赖丽英、唐德焕、郭雪春、郭翠云、陈佩如、陈佩芬、陈佩芳签订有编号为2015年福鼎（抵）字0175号《最高额抵押合同》，约定赖丽英等人以其所有的商业房为工行福鼎支行与金龙公司于2015年2月26日至2019年2月26日期间发生的债务在5606.53万元的最高余额内提供抵押，抵押物包括赖丽英、唐德焕所有的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢101号）商业房，郭雪春、郭翠云所有的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢201号）商业房，陈佩如、陈佩芬所有的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｃ幢101号）商业房，陈佩芳所有的位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｃ幢201号）商业房。2015年12月11日，宁德市住房和城乡建设局为工行福鼎支行颁发了宁房房他证东侨字第201538**房屋他项权证》。2015年12月29日，工行福鼎支行与郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云签订有编号为2015年福鼎个人保字087号《最高额保证合同》，约定郭智惠等人为工行福鼎支行与金龙公司于2015年12月28日至2018年3月31日期间发生的债务在6000万元的最高余额内提供连带责任保证。 金龙公司未按时支付利息，截至2018年6月20日，结欠借款本金5710万元，利息747983.03元。 上述事实，有工行福鼎支行提供的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》等证据予以证实。到庭被告对上述借款事实及结欠本息无异议，其余被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工行福鼎支行提供的以上证据，内容明确、形式合法，均与本案具有关联，予以采信。 本院认为，合法有效的合同，受法律保护。涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等均系合同各方当事人真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定的情形，应认定有效，各方当事人应当按照约定履行义务。上述合同签订后，工行福鼎支行依约发放贷款，但金龙公司未按合同约定履行支付利息的义务。现借款期限已满，金龙公司仍未还本付息，工行福鼎支行诉请金龙公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。郭智惠、陈佩钦以其名下位于福鼎市桐城××小区××幢××号（太姥大道351号）综合办公楼为上述借款提供最高额抵押，且已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，工行福鼎支行对抵押物在2615.31万元的最高债权额内享有优先受偿权。赖丽英、唐德焕、郭雪春、郭翠云、陈佩如、陈佩芬、陈佩芳以其名下位于宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢101号、Ｂ幢201号、Ｃ幢101号、Ｃ幢201号）商业房为上述借款提供最高额抵押，且已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，工行福鼎支行对抵押物在5606.53万元的最高债权额内享有优先受偿权。郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云对上述借款进行最高额连带责任保证担保，工行福鼎支行在保证期间内向其主张承担保证责任，郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云应依约在6000万元的最高债权额内对上述款项承担连带清偿责任。金龙公司认可工行福鼎支行主张的借款本息数额，但认为本案超标的查封，其作为被保全人，若对保全裁定不服，可申请复议，若对执行行为不服，可相应提起执行异议，现金龙公司以超标的查封作为本案的抗辩事由，没有法律依据，不予采纳。梁世娥、陈光弟、林颜泉、章斌兵、林峰、吴谋进并非涉案抵押房产的产权登记人，工行福鼎支行对其诉请，亦应驳回。诉讼费用的负担，由本院根据案情决定。各担保被告承担担保责任后，有权向金龙公司追偿。郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、梁世娥、陈光弟、郭雪春、林颜泉、郭翠云、陈佩如、林峰、陈佩芬、吴谋进、陈佩芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、被告福建省金龙工贸集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金5710万元及利息747983.03元（上述利息计至2018年6月20日，其中1830万元，按年利率5.16%继续计息至2018年10月15日，此后至实际还款之日止按年利率7.74%计息，另3880万元，按年利率5.16%继续计息至2018年11月14日，此后至实际还款之日止按年利率7.74%计息）； 二、原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行得以依法处分抵押物福鼎市桐城××小区××幢××号（太姥大道351号）综合办公楼在2615.31万元的最高债权额内优先受偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行得以依法处分抵押物宁德市××路××号（金龙商贸广场Ｂ幢101号、Ｂ幢201号、Ｃ幢101号、Ｃ幢201号）商业房在5606.53万元的最高债权额内优先受偿； 四、被告郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云在6000万元的最高债权额内对上述第一项债务承担连带偿还责任； 五、被告郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、郭雪春、郭翠云、陈佩如、陈佩芬、陈佩芳在承担担保责任后，有权向被告福建省金龙工贸集团有限公司追偿； 六、驳回原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费331039.91元，由被告福建省金龙工贸集团有限公司、郭智惠、陈佩钦、郭智强、赖丽英、郭和挺、黄晓云、唐德焕、郭雪春、郭翠云、陈佩如、陈佩芬、陈佩芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  叶庆兴 审 判 员  关 萍 人民陪审员  陈 忠 二〇一八年十月十九日 书 记 员  林美娟 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附本判决引用的主要法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。