江苏省启东市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0681民初6951号 原告：中国银行股份有限公司启东支行,住所地启东市人民中路811号。 负责人：陆宇红。 委托诉讼代理人：黄施继，江苏江海明珠律师事务所律师。 被告：南通东泰新能源设备有限公司,住所地启东经济开发区南苑工业区。 法定代表人：龙嗣河。 委托诉讼代理人：顾亚东，上海美易律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司启东支行（以下简称中行启东支行）与被告南通东泰新能源设备有限公司（以下简称东泰公司）、金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2018年9月26日公开开庭进行了审理。原告中行启东支行的委托诉讼代理人黄施继、被告东泰公司的委托诉讼代理人顾亚东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行启东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还编号“2016中银团字150179593号”银团贷款合同项下结欠的本金54,509,150.62元，利息罚息复利2107303.34元（暂计算至2018年6月20日）及2018年6月21日起至还清本息之日按银团贷款合同计算的利息、罚息、复利；2、被告按合同约定承担律师费损失35万元；3、诉讼费由被告承担；4、行使抵押权，依法拍卖、变卖被告名下位于启东市汇龙华石村的土地房产及启东市富源花苑的房地产等抵押财产，所得价款原告方在抵押合同约定的范围内优先受偿，抵押财产清单详见附件。事实和理由：经由牵头行中国银行股份有限公司南通分行（以下简称中行南通分行）组织牵头，2016年11月23日，被告与原告、南京银行股份有限公司南通分行（以下简称南京银行南通分行）、苏州银行股份有限公司南通分行（以下简称苏州银行南通分行）、江苏张家港农村商业银行股份有限公司启东支行（以下简称张家港农商行启东支行）签订了银团贷款合同一份，约定了本金及利息，另明确，原告（代理行）作为各贷款人的代理人，按银团贷款合同行使明确赋予代理行的权利及合理附带的所有其他权利。同日，被告与原告签订了最高额财产抵押合同，约定将被告名下位于启东市汇龙华石村土地房产、富源花苑房地产的住房打包作为上述银团贷款抵押，后办理了抵押登记。其后中国银行通知各贷款行将贷款发放至被告。被告未能按约还款，截止2018年6月20日，被告就银团贷款合同项下共计结欠本金54509150.62元、利息罚息含复利计2107303.34元，故诉至法院，望判如所请。 被告东泰公司辩称，对银行贷款合同项下的欠款本金没有异议，利息、罚息、复利等计算按照法律规定处理，对原告诉称的事实和理由，除利息罚息复利的计算问题外无异议。 本院经审理认定事实如下：2016年11月23日，东泰公司（借款人）与中行南通分行（牵头行）、中行启东支行（代理行、贷款人）、南京银行南通分行（贷款人）、苏州银行南通分行（贷款人）、张家港农商行启东支行（贷款人）签订《南通东泰新能源设备有限公司人民币8100万元流动资金银团贷款合同》（编号为2016年中银团字150179593号），载明本银团贷款的贷款额度为本金金额不超为人民币8100万元的流动资金贷款额度，该贷款额度在提款期内可一次或多次提取，且在提款期内可循环使用。各初始贷款人的初始承贷额为中行启东支行2800万元，南京银行南通分行1500万元，苏州银行南通分行1500万元，张家港农商行启东支行2300万元。贷款用途为专门用于流动资金。贷款期限为从每笔贷款资金的提款日（包括该日）/生效日起一年，具体以提款通知书约定为准。本银团贷款的每笔贷款资金的利率为不低于其利率确定日当日的人民银行一年以内（含一年）贷款基准利率（上浮20%），实际贷款利率执行以每笔提款的提款通知书为准。逾期归还改按原贷款利率上浮40%计算。付息日为每个公历年的每月21日，如该日为非营业日则顺延至此后的第一个营业日。对于因逾期和挪用产生的利息，以本合同约定的结息方式，按罚息利率计收复利。利息及/或罚息应当按照其实际借用的天数逐日计算，计算基础为一年360天。如果任何银团成员行基于借款人付款的约定之外的任何方式从借款人处收到本合同项下的任何到期应付款项，则该收款行应当在收到该款项当日，通知代理行，并尽快将款项转付给代理行，代理行应当将上述款项视为借款人支付，并将该款项付至各银团成员行账户。该协议还约定，对借款人提起和进行的任何争议解决法律程序的权利应当通过代理行组织进行，但是，代理行不按照多数贷款人的决定采取该等行动的，相关银团成员可以自行采取该等行动。除代理行之外的各其他银团成员行在此委托代理行作为本合同项下该银团成员行的代理人，并授权代理行行使本合同条款明确赋予代理行的权利以及合理附带的所有其他权利。 同日，东泰公司作为抵押人与中行启东支行作为代理行签订《南通东泰新能源设备有限公司人民币8100万元流动资金银团贷款合同之最高额财产抵押合同》，约定将东泰公司名下位于启东市汇龙华石村土地房产、富源花苑地产的住房打包作为上述银团贷款的抵押，抵押担保范围为最高本金余额人民币8100万元，所担保的最高债权范围为下列各项之和：1.主债权；2.基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）；3.借款人在贷款协议有效期内未能依照贷款协议的规定支付之费用；4.借款人未能遵守贷款协议的任何规定而产生的补偿金、违约金以及损害赔偿金；5.贷款人及贷款人通过代理行为实现债权所支出的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费用、公证费用、执行费用等）。 2016年12月2日、5日，双方办理了抵押登记手续，中行启东支行取得编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004817、0004821、0004840号的三本不动产登记证明，权证记载权利人（申请人）为中行启东支行，抵押方式为最高额抵押，担保债权金额详见合同。具体抵押物及抵押登记情况如下： 1.住宅：启东市汇龙镇富源花园7幢308室、1101室、1104室、1105室、1106室、1107室、1108室，原不动产权证号分别为启东房权证字第××号、00××51号、00××53号、00××59号、00××52号、00××60号、00××61号，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 2.房产：位于启东市不动产权证号为启东房权证字第××号、00××86号、00××72号、00××73号、00××90号的房产，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 3.土地：位于启东市，不动产权证号为启国用（2011）第0985号、启国用（2010）第0572号的土地，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 4.土地：位于启东市，不动产权证号为启国用（2011）第0134号的土地，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004817号。 5.房地产：位于启东市，不动产权证号为苏（2016）启东市不动产权第0007504号的房地产，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004821号。 2016年12月8日，东泰公司向中行启东支行（作为代理行）发出提款通知，要求根据银团贷款合同提款8100万元整。12月12日，东泰公司再次向中行启东支行（作为代理行）发出提款通知，将提款金额下调为7450万元，并明确预定提款日为2016年12月14日，还款日为2017年12月4日。其后各贷款行将贷款发放于东泰公司，其中中行启东支行于2017年1月4日发放贷款2800万元，约定年利率为5.22%；南京银行南通分行于2016年12月15日发放贷款1500万元，约定年利率为5.22%；苏州银行南通分行于2016年12月19日发放贷款1250万元，约定年利率为6.09%，并且双方在借款借据中明确还款方式为按季结息，到期还本；张家港农商行启东支行于2017年1月10日发放贷款2100万元，约定年利率为5.22%。 后东泰公司未能依约还本付息，截止2018年6月20日，尚欠案涉银团贷款本金54509150.62元，利息、罚息、复利合计2107303.34元（中行启东支行本金19030000元，利息、罚息、复利764701.40元；南京银行南通分行本金10996100元，利息、罚息、复利422751.62元；张家港农商行启东支行本金15389841元，利息、罚息、复利551588.98元；苏州银行南通分行本金9093209.62元，利息、罚息、复利368261.34元）。 中行启东支行、苏州银行南通分行、张家港农商行启东支行、南京银行南通分行共同向本院出具情况说明，称就案涉银团贷款事宜，根据银团贷款合同、抵押合同及银团会议决议，同意由代理行中行启东支行就银团所涉贷款提起申请行使抵押权诉讼及申请执行，所得款项根据银团贷款合同约定内部分配。 另查明，中行启东支行因本案诉讼花去律师费350000元。 本院认为，案涉《南通东泰新能源设备有限公司人民币8100万元流动资金银团贷款合同》、《南通东泰新能源设备有限公司人民币8100万元流动资金银团贷款合同之最高额财产抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。中行启东支行、苏州银行南通分行、张家港农商行启东支行、南京银行南通分行向东泰公司发放贷款，其中中行启东支行为案涉银团贷款的代理行，其作为本案原告代其他贷款行向被告主张权利，具有合同依据。东泰公司未依约还本付息，已构成违约，应承担还本付息的责任，利息、复利的计算方式应当依据双方借款合同的约定，同时利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%的计算标准。对于原告要求被告支付律师费350000元的诉请，因该费用系被告违约所致，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。双方订立了抵押合同并办理了登记，原告有权要求对抵押物优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告南通东泰新能源设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司启东支行借款本金54509150.62元及利息罚息复利（算至2018年6月20日为2107303.34元；2018年6月21日起至实际还款之日止，以本金9093209.62元为基数，以年利率8.526%计算利息并按季计算复利，以本金45415941元为基数，以年利率7.308%计算利息并按月计算复利）； 二、被告南通东泰新能源设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司启东支行律师费350000元； 三、原告中国银行股份有限公司启东支行有权在上述债权范围内对被告南通东泰新能源设备有限公司的抵押物（详见附件抵押物清单）在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计163316元（原告已预交），由被告南通东泰新能源设备有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费326632元（户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审判员  魏清见 二〇一八年十月二十九日 书记员  倪文敬 附件：抵押物清单 1.住宅：启东市汇龙镇富源花园7幢308室、1101室、1104室、1105室、1106室、1107室、1108室，原不动产权证号分别为启东房权证字第××号、00××51号、00××53号、00××59号、00××52号、00××60号、00××61号，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 2.房产：位于启东市汇龙镇华石村不动产权证号为启东房权证字第××号、00××86号、00××72号、00××73号、00××90号的房产，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 3.土地：位于启东市汇龙镇华石村，不动产权证号为启国用（2011）第0985号、启国用（2010）第0572号的土地，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004840号。 4.土地：位于启东市汇龙镇华石村7组，不动产权证号为启国用（2011）第0134号的土地，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004817号。 5.房地产：位于启东市汇龙镇华石村，不动产权证号为苏（2016）启东市不动产权第0007504号的房地产，对应的他项权证编号为苏（2016）启东市不动产登记证明第0004821号。