江苏省高级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏民初51号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市洪武北路20号。法定代表人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：杨玉萍，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘峰，上海市锦天城律师事务所律师。被告：江苏运河文化城投资开发有限公司，住所地江苏省宿迁市湖滨新城水杉大道1号。法定代表人：陈远志，该公司总经理。被告：江苏中豪控股集团有限公司，住所地江苏省宿迁市宿迁经济开发区发展大道。法定代表人：陈远志，该公司总经理。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路18号。法定代表人：陈远志，该公司总经理。被告：江苏运河金陵国际会议中心有限公司，住所地江苏省宿迁市湖滨新区女贞路99号。法定代表人：陈远志，该公司执行董事。被告：江苏万晟实业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区八一中路58号。法定代表人：吴光军，该公司总经理。以上五被告共同委托诉讼代理人：魏郁澄，江苏瀛元律师事务所律师。被告：刘卫高，男，汉族，1968年7月27日生，住浙江省义乌市。被告：刘文玲，女，汉族，1969年9月6日生，住浙江省义乌市。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）诉被告江苏运河文化城投资开发有限公司（以下简称文化城公司）、江苏中豪控股集团有限公司（以下简称中豪公司）、江苏运河置业有限公司（以下简称运河置业公司）、江苏运河金陵国际会议中心有限公司（以下简称运河金陵公司）、刘卫高、刘文玲、江苏万晟实业有限公司（以下简称万晟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日受理后，依法组成合议庭，于2018年2月28日公开开庭审理了本案。原告民生银行南京分行委托代理人杨玉萍、刘峰、万晟公司共同委托诉讼代理人魏郁澄到庭参加诉讼。被告刘卫高、刘文玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1．判令文化城公司向民生银行南京分行偿还贷款本金44368.2495万元；2．文化城公司向民生银行南京分行支付贷款利息11263373.12元（以本金44368.2495万元为基数，按贷款利率6.175%，自2017年5月5日起计算至2017年9月30日）；3．文化城公司向民生银行南京分行支付自2017年10月l日起至实际清偿之日的逾期罚息及复利；4．文化城公司承担民生银行南京分行律师费20万元；5．中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲对上述四项债务承担连带清偿责任；6．确认民生银行南京分行系座落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南／骆马湖农业示范区晓店镇王沟居委会的抵押房产、土地使用权的第一顺位抵押权人，并享有第一顺位优先受偿权。事实与理由：2017年3月27日，民生银行南京分行与文化城公司签订了编号为公授信字第ZH1700000035246号的《综合授信合同》（以下简称授信合同），约定：民生银行南京分行授予文化城公司最高授信额度44400万元，授信有效期为3年，自2017年3月28日至2020年3月28日，授信用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司在民生银行南京分行处的存量授信。同日，民生银行南京分行分别与保证人中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲签订编号分别为公高保字笫DB1700000024997号、公高保字第DB1700000024996号、公高保字第DB1700000035246-1号、公高保字第DB1700000025307号、个高保字第DB1700000024998号的《最高额保证合同》，约定：保证人为文化城公司在授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由保证人承担连带担保责任。同日，民生银行南京分行与运河金陵公司签订编号为公高抵字第DB1700000024993号的《最高额抵押合同》，约定：运河金陵公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由运河金陵公司承担抵押担保责任。抵押财产为座落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南的房地产（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨字第××号”、土地使用权证号为宿国用［2011］第11651、11652、11653、11654、11655号）。2017年5月3日，民生银行南京分行与运河金陵公司共同办理了上述不动产抵押权登记。2017年5月5日，民生银行南京分行与文化城公司签订了编号为公借贷字第ZH1700000051653号的《流动资金贷款借款合同》（以下简称借款合同），约定：借款合同系授信合同项下的具体业务合同，由民生银行南京分行向文化城公司提供金额为44368.2495万元的贷款，借款用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司的存量授信，借款期限为3年，自2017年5月5日至2020年3月28日，贷款利率为年利率6.175%，计、结息周期为按日计息、按季结息。民生银行南京分行对文化城公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对文化城公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，民生银行南京分行依约向文化城公司发放了全部贷款44368.2495万元。2017年6月13日，民生银行南京分行与文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、刘卫高、刘文玲、万晟公司签订了编号为BG201700000051653-1号的《流动资金贷款借款合同变更协议》，约定将贷款的计、结息周期修改为“每年末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日”。因各被告涉及多起诉讼及执行案件，虚假披露信息，生产经营和财务状况发生重大变化等情形，出现了授信及借款合同约定的民生银行南京分行可以提前收回全部贷款的事由，属于合同约定的严重违约行为。2017年9月21日，民生银行南京分行向文化城公司邮寄《提前还款通知函》，该通知函宣布授信合同项下的授信额度全部取消、借款合同项下已发放的贷款全部提前到期，并通知文化城公司截止到2017年9月30日前立即偿还已发放的全部贷款本金44368.2495万元，支付自贷款发放日至实际偿还日期间的全部利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。被告文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司共同答辩称：对于本案借款及担保事实均无异议，对民生银行南京分行的诉讼请求亦予以认可，但其主张的20万元律师费，证据不足。被告刘卫高、刘文玲未提交书面答辩意见。民生银行南京分行为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：证据一、编号公授信字第ZH1700000035246号《综合授信合同》，证明：民生银行南京分行授予文化城公司最高授信额度44400万元，授信有效期为3年，自2017年3月28日至2020年3月28日，授信用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司在民生银行南京分行处的存量授信。证据二、2017年3月27日，编号公高保字笫DB1700000024997号《最高额保证合同》，证明：由中豪公司为文化城公司在授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保主债权本金的最高额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由中豪公司承担连带担保责任。证据三、编号公高保字第DB1700000024996号《最高额保证合同》，证明：由运河置业公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由运河置业公司承担连带担保责任。证据四、编号公高保字第DB1700000035246-1号《最高额保证合同》，证明：由运河金陵公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由运河金陵公司承担连带担保责任。证据五、编号公高抵字第DB1700000024993号《最高额抵押合同》，证明：由运河金陵公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由运河金陵公司承担抵押担保责任。抵押财产为坐落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南的房地产（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨字第××号”；土地使用权证号为宿国用（2011）第11651、11652、11653、11654、11655号）。2017年5月3日，办理抵押权登记。证据六、编号公高保字第DB1700000025307号《最高额保证合同》，证明：由万晟公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由万晟公司承担连带担保责任。证据七、编号个高保字第DB1700000024998号《最高额担保合同》，证明：由刘卫高、刘文玲为文化城公司在授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约余、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），刘卫高、刘文玲承担连带担保责任。证据八、编号公借贷字第ZH1700000051653号《流动资金贷款借款合同》，证明：借款合同系授信合同项下的具体业务合同，由民生银行南京分行向文化城公司提供金额为443682495元贷款，借款用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司的存量授信，借款期限为3年，自2017年5月5日至2020年3月28日，贷款利率为年利率6.175%，计、结息周期为按日计息、按季结息。民生银行南京分行对文化城公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对文化城公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日次日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。证据九、借款凭证，证明：2017年5月5日，民生银行南京分行向文化城公司发放贷款443682495元。证据十、编号BG201700000051653-1号《流动资金贷款借款合同变更协议》，将贷款的计、结息周期修改为“每年末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日”。证据十一至证据十四，被告经涉及多起诉讼及执行案件、生产经营和财务状况发生了重大变化、信息披露虚假等证据，证明：本案出现授信及借款合同约定的可以提前收回全部贷款的事由，已构成严重违约。证据十五、《提前还款通知函》，证明民生银行南京分行向文化城公司邮寄的《提前还款通知函》，宣布授信合同项下的授信额度全部取消、借款合同项下己发放的贷款全部提前到期，并通知文化城公司截止到2017年9月30日前偿还已发放的全部贷款本金443682495元，支付自贷款发放日至实际偿还日期间的全部利息、罚息、复利、违约金及其他应付费用文化城公司至今未偿还任何款项。证据十六、委托书，证明民生银行南京分行委托律师代理本案诉讼的事实。证据十七至证据二十二，营业执照、居民身份证等，证明：七被告的身份情况。被告文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲对上述证据均无异议。本院对上述证据的真实性，依法予以确认。被告文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲均未提交证据。本院经审理查明：2017年3月27日，民生银行南京分行与文化城公司签订了编号为公授信字第ZH1700000035246号的《综合授信合同》（以下简称授信合同），约定：民生银行南京分行授予文化城公司最高授信额度44400万元，授信有效期为3年，自2017年3月28日至2020年3月28日，授信用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司在民生银行南京分行处的存量授信。文化城公司须没有发生并持续存在任何违约事件，或虽发生违约事件但已得到令民生银行南京分行满意的解决或得到民生银行南京分行豁免。在合同履行过程中，民生银行南京分行有权根据以下情形调整或取消授信额度，以及对合同项下文化城公司已提取的全部借款要求提前清偿：文化城公司经营状况恶化或已经发生重大经营困难；与文化城公司经营相关的市场发生重大变化；……文化城公司违反其作为一方当事人与他人签署的合同或协议或单方作出的承诺或保证；对其他债务构成违约行为或其他债务已被其他债权人宣告加速到期或可能被宣告加速到期；担保人的担保能力明显不足，或担保人违反担保合同或担保人作出的任何承诺中为其设定的任何一项义务；……文化城公司财务状况发生重大变化，或涉及诉讼、仲裁、行政处罚及其他司法行政程序，可能对文化城公司履行本合同产生不利影响的。本协议期内如出现下列情况之一，民生银行南京分行有权采取包括但不限于宣布借款部分或全部提前到期，并要求文化城公司提前偿还已发放的部分或全部贷款，要求担保方承担担保责任，或要求文化城公司提供经民生银行认可的合法、有效、足值的担保：文化城公司未定期向民生银行南京分行报送完整、真实、准确的对外担保情况；……文化城公司出现欠息、逾期等违约事项；文化城公司的财务状况恶化或其股权结构、生产经营、对外投资发生重大变化，对贷款安全造成重大不利影响；保证人生产经营和财务状况发生重大变化从而丧失保证能力，或抵（质）押物发生灭失、损毁等情况，对贷款安全造成重大不利影响；……其他可能对民生银行南京分行债权安全造成不利影响的情形。合同还就其他事项进行了约定。同日，民生银行南京分行分别与中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高及刘文玲签订编号分别为公高保字笫DB1700000024997号、公高保字第DB1700000024996号、公高保字第DB1700000035246-1号、公高保字第DB1700000025307号、个高保字第DB1700000024998号的《最高额保证合同》，约定：保证人为文化城公司在授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额保证担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由保证人承担连带担保责任。保证期间为两年。保证人在作出合同项下之保证时，未涉及任何足以影响其承担合同担保责任能力的诉讼或仲裁。任何一方不履行或不完全履行合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。合同还就送达地址等其他事项进行了约定。同日，民生银行南京分行与运河金陵公司签订编号为公高抵字第DB1700000024993号的《最高额抵押合同》，约定：运河金陵公司为文化城公司在2017年授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权本金的最高限额为44400万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用），由运河金陵公司承担抵押担保责任。抵押财产为运河金陵公司名下座落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南的不动产（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-1号”“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-2号”，土地使用权证号为宿国用［2011］第11651、11652、11653、11654、11655号）。民生银行南京分行有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿。发生下列情形之一的，民生银行南京分行可以提前行使抵押权，并以所得款项提前清偿债务：抵押人违反合同约定，拒绝履行合同义务危及抵押权；抵押人有诉讼、仲裁或重大行政案件，可能对抵押财产有不利影响；……依主合同或主合同项下具体业务合同的约定，债权人宣布债务提前到期；……出现使民生银行南京分行在主合同项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。合同还就其他事项进行了约定。2017年5月3日，民生银行南京分行与运河金陵公司共同办理了运河金陵公司名下座落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南的不动产（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-1号”“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-2号”，土地使用权证号为宿国用［2011］第11651、11652、11653、11654、11655号）不动产抵押权登记，相关证号为苏（2017）宿迁市不动产证明第0023153号，权利价值44400万元，自2017年5月3日至2020年3月28日。2017年5月5日，民生银行南京分行与文化城公司签订了编号为公借贷字第ZH1700000051653号借款合同，约定：借款合同系授信合同项下的具体业务合同，由民生银行南京分行向文化城公司提供金额为44368.2495万元的贷款，借款用途为借新还旧，专门用于归还文化城公司的存量授信，借款期限为3年，自2017年5月5日至2020年3月28日，贷款利率为年利率6.175%，计、结息周期为按日计息、按季结息。民生银行南京分行对文化城公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对文化城公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。（注：此处上浮比例应位于30%-50%之间）文化城公司承诺：在合同签署时，未发生也不存在任何针对文化城公司提起的、可能令民生银行南京分行履行合同产生重大不利影响的诉讼、仲裁、行政程序、司法或行政机关的执行程序，或其他潜在的重大纠纷。如文化城公司出现违反承诺与保证、财务状况发生重大变化等情形时，视为违约，民生银行南京分行除有权按照合同约定行使相应权利外，有权宣布合同项下的全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款。贷款期内如出现下列情况之一，银行有权宣布贷款提前到期，并要求文化城公司提前偿还已发放的部分或全部贷款，或要求文化城公司提供经民生银行认可的合法、有效、足值的担保：文化城公司未定期向民生银行南京分行报送完整、真实、准确的对外担保情况；……文化城公司出现欠息、逾期等违约事项；文化城公司的财务状况恶化或其股权结构、生产经营、对外投资发生重大变化，对贷款安全造成重大不利影响；保证人生产经营和财务状况发生重大变化从而丧失保证能力，或抵（质）押物发生灭失、损毁等情况，对贷款安全造成重大不利影响；……合同还就其他事项进行了约定。因文化城公司违约致使民生银行南京分行采取诉讼方式实现债权的，文化城公司应承担银行为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。同日，民生银行南京分行依约向文化城公司发放了全部贷款44368.2495万元。2017年6月13日，民生银行南京分行与文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、刘卫高、刘文玲、万晟公司签订编号BG201700000051653-1号《流动资金贷款借款合同变更协议》，约定将贷款的计、结息周期修改为“按年结息，结息日为每年末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日”。文化城公司作为义务人涉及（2017）浙07民初826号、（2017）浙0703民初3803号、（2017）浙0702执2608号等多起诉讼及执行案件，且因（2016）苏1311执4589号案件被人民法院列入失信被执行人名单。中豪公司、运河置业公司、万晟公司均被人民法院列入失信被执行人名单。2017年9月21日，民生银行南京分行向文化城公司邮寄《提前还款通知函》，该通知函宣布授信合同项下的授信额度全部取消、借款合同项下已发放的贷款全部提前到期，并通知文化城公司截止到2017年9月30日前立即偿还已发放的全部贷款本金44368.2495万元，支付合同期内利息1126.337312万元，并支付自贷款发放日至实际偿还日期间的其他利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。另查明，2017年10月，民生银行南京分行因本案与上海市锦天城律师事务所作为特别授权代理人处理相关事宜，上海市锦天城律师事务所指派杨玉萍、刘峰两位律师参加本案诉讼。上述事实，有《综合授信合同》《流动资金贷款借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《流动资金贷款借款合同》《流动资金贷款借款合同变更协议》、银行转账凭证、委托书及当事人陈述等证据证实。本院认为：合法的借款合同关系应予保护。案涉《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行相关协议项下各自的义务。民生银行南京分行依约向文化城公司发放了贷款本金44368.2495万元，但因文化城公司涉及多起诉讼及执行案件，与中豪公司、运河置业公司、万晟公司等均被人民法院列入失信被执行人名单。按照上述合同约定，民生银行南京分行有权宣布合同项下的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，文化城公司应按照《提前还款通知函》要求，于2017年9月30日前立即偿还全部贷款本息等，文化城公司及所有保证人至今均未履行清偿义务，已经构成违约。民生银行南京分行主张文化城公司按照合同约定返还贷款本金44368.2495万元及合同期内利息1126.337312万元，并按照合同利率上浮50%的标准计收自2017年10月1日起至实际清偿之日的逾期罚息并计收复利，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》均约定由借款人承担律师费，且民生银行南京分行已委托上海市锦天城律师事务所处理相关诉讼事宜，该事务所亦指派两位律师参加本案诉讼，结合本案诉讼标的额及实际代理情况，民生银行南京分行向文化城公司主张律师费20万元系合理费用，本院予以支持。民生银行南京分行分别与保证人中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高及刘文玲签订《最高额保证合同》，约定对文化城公司的上述债务提供连带责任保证担保，故民生银行南京分行主张中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高及刘文玲对文化城公司的债务承担连带清偿责任于法有据，本院依法予以支持。中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高及刘文玲承担保证责任后，有权向文化城公司追偿。运河金陵公司与民生银行南京分行签订《最高额抵押合同》，承诺以其相关房产为文化城公司授信合同及其项下发生的具体业务合同下产生的债务提供44400万元最高额抵押担保，并办理了抵押登记。民生银行南京分行行使抵押权的范围应以他项权证记载的债权数额为限，民生银行南京分行有权在44400万元款项范围内对运河金陵公司用于抵押的座落于江苏省宿迁市女贞路以西、环湖大道以南的不动产（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-1号”“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-2号”，土地使用权证号为宿国用［2011］第11651、11652、11653、11654、11655号）享有优先受偿权，依法应予支持。运河金陵公司承担担保责任后，有权向文化城公司追偿。综上，民生银行南京分行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、文化城公司于本判决发生法律效力之日起十日内向民生银行南京分行偿还贷款本金44368.2495万元及利息（2017年9月30日前的利息为1126.337312万元；2017年10月l日起至实际付清之日的利息以45494.586812万元为基数，按年利率9.2625%计算）；二、文化城公司于本判决发生法律效力之日起十日内向民生银行南京分行支付律师费20万元；三、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、就上述第一、二项判决确定的债权，民生银行南京分行有权以运河金陵公司提供的抵押物（房屋所有权证号为“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-1号”“宿房权证湖滨新字第湖滨1200045-2号”，土地使用权证号为宿国用［2011］第11651、11652、11653、11654、11655号）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在44400万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2327211元、财产保全费5000元，合计2332211元，由被告文化城公司、中豪公司、运河置业公司、运河金陵公司、万晟公司、刘卫高、刘文玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 夏正芳审 判 员 杨 艳审 判 员 周 成法官助理 张俊勇二〇一八年十月十九日书 记 员 白 妍