四川省越西县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川3434民初669号 原告：凉山农村商业银行股份有限公司越西支行。住所地：越西县越城镇新大街南段**。 负责人：高尚灼，支行行长。 委托诉讼代理人：黄开元，男，支行员工。 委托诉讼代理人：郑成惠，女，支行员工。 被告：蒋文红，曾用名，邓斯龙，男，1980年12月15日出生，住四川省越西县。 被告：蒋顶仙，女，1953年6月6日出生，住四川省越西县。 被告：邓思贵，男，1976年2月24日出生，汉族，住四川省越西县。 被告：朱朝润，女，1975年2月2日出生，汉族，住四川省越西县。 原告凉山农村商业银行股份有限公司越西支行（以下简称农商行越西支行）与被告蒋文红、蒋顶仙、邓思贵、朱朝润金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月11日公开开庭进行了审理。原告农商行越西支行委托诉讼代理人黄开元、郑成惠，被告蒋顶仙到庭参加诉讼，被告蒋文红、邓思贵、朱朝润经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告农商行越西支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告蒋文红履行借款合同，归还借款本金40万元，被告蒋顶仙、邓思贵、朱朝润承担连带清偿责任；2、判令被告向原告支付至还清上述本金为止的利息和罚息；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告蒋文红于2015年8月7日与中所分理处签订了合同编号：中信个借（2015年）字第45号的《个人借款合同》。蒋顶仙于同日与中所分理处签订了合同编号：中信个抵（2015年）字第45号的《抵押合同》。邓思贵于同日与中所分理处签订了合同编号：中信个保（2015年）字第45号的《个人保证合同》，同时邓思贵的配偶朱朝润与中所分理处签订了《保证担保承诺书》，为蒋文红借款50万元作连带保证担保。同时以上四人签订了《房产抵押借款承诺书》。 按《个人借款合同》约定，蒋文红于2015年8月24日向我分理处申请支用借款50万元，月息8.7‰，逾期罚息50%，借款期限为2015年8月24日起至2018年8月6日止，还款方式按月付息为分期还本，即2016年8月6日归还本金10万元，2017年8月6日归还本金10万元，2018年8月6日归还本金30万元。截止2018年6月7日，尚欠利息58579.39元，本金40万元。我社多次找到借款人和担保人催收无果，为了盘活信贷资金，加速资金周转，支持市场经济建设，按《个人借款合同》第十三条第（二）项约定，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息。根据《经济合同法》第四十二条和《借款合同例》第二十一条起诉，请求依法判决借款人归还全部贷款本金40万元及利息（现欠利息58579.39元，以及从2018年6月7日起至借款人还清本金为止所未结的利息），并追究蒋顶仙、邓思贵、朱朝润、蒋文红承担的抵押担保责任，同时追究邓思贵和朱朝润承担的连带保证担保责任归还该贷款本息。 被告蒋文红、邓思贵、朱朝润经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供任何证据和书面答辩。 被告蒋顶仙对原告所述的借款、抵押、担保等事实无异议。 原告围绕自己的诉讼请求依法提交了《个人借款申请书》、《个人借款合同》、还款计划书、《抵押合同》、《个人保证合同》、《凉山州农村信用联社股份有限公司个人贷款抵押物清单》、房产证、集体土地使用证、房屋他项权证、贷款抵（质）押品保管证、《房产抵押借款承诺书》、《保证担保承诺书》、《个人借款支用申请书》各一份。 被告蒋文红、邓思贵、朱朝润未到庭质证。 被告蒋顶仙对上述证据无异议。 上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告蒋文红因幼儿园扩建需资金周转于2015年6月1日向原告农商行越西支行中所分理处申请借款50万元。经过审核，2015年8月7日双方正式签订《个人借款合同》。合同约定借款额度为50万元，借款期限为2015年8月7日至2018年8月6日，贷款利率为月利率8.7‰。还款方式为按月付息，按计划还本。计划为：2016年8月6日还本10万元，2017年8月6日还本10万元，2018年8月6日还本30万元。被告蒋顶仙（蒋文红的母亲）用其位于越西县.55平方米、产权证号为：房权证越私农字第××号、土地使用证号为：越集用（2005）字第2818号的房产作为抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，他项权证号为：房他证越私农字第××号。被告蒋文红、邓思贵、朱朝润在抵押物清单、房产抵押借款承诺书上签字确认。同时被告邓思贵（蒋文红的哥哥）为该笔贷款提供连带责任保证，签订了《个人保证合同》，被告朱朝润（邓思贵的妻子）作为共同承诺人在《保证担保承诺书》上签字确认。2015年8月24日被告蒋文红签订《个人借款支用申请书》，申请支用上述借款50万元，原告按合同约定向被告提供该笔借款。被告2017年8月6日偿还本金10万元，利息偿还至2017年1月21日（截止2018年10月10日尚欠利息77234.94元）后未再按约还本付息。原告多次催收无果，故诉至本院。 本院认为，被告蒋文红在原告农商行越西支行中所分理处贷款50万元的事实，有双方所签订的借款合同、借据、抵押合同予以佐证，本院依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告蒋文红偿还借款本息及逾期罚息的诉求于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中原告与被告蒋顶仙就本案借款签订抵押合同并依法办理了抵押登记，故原告依法可就抵押房产变现价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案被告邓思贵、朱朝润为该笔贷款签订了保证担保承诺书，承诺为被告蒋文红的贷款承担连带担保责任，故原告要求被告邓思贵、朱朝润承担连带担保责任偿还借款的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故被告邓思贵、朱朝润对被告蒋文红的欠款向原告承担保证责任后，依法有权向借款人蒋文红追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告蒋文红、邓思贵、朱朝润经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告蒋文红于本判决生效之日起十五日内偿还原告凉山农村商业银行股份有限公司越西支行借款本金40万元及利息、罚息，利息计算方式为：2018年10月10日前的未付利息77234.94元及以未还本金为基数，按月利率8.7‰计算自2018年10月11日至贷款清偿完毕之日；罚息计算方式为：以未还本金为基数，按月利率8.7‰上浮50%计算自2018年8月7日至贷款清偿完毕之日； 二、被告蒋文红在履行期限内不能归还上述借款本息时，原告凉山农村商业银行股份有限公司越西支行享有对被告蒋顶仙提供的抵押物：位于越西县.55平方米、产权证号为：房权证越私农字第××号、土地使用证号为：越集用（2005）字第2818号的房产变现价款的优先受偿权； 三、被告邓思贵、朱朝润对上述款项承担连带清偿责任； 四、被告蒋顶仙、邓思贵、朱朝润承担清偿责任后，有权向被告蒋文红追偿。 上述给付义务人如未按照本判决确定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7300元，由被告蒋文红、蒋顶仙、邓思贵、朱朝润承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审 判 长 罗 玉 蓉 人民陪审员 曲木体古 人民陪审员 李 斌 玉 二〇一八年十月十一日 书 记 员 卢 雯 婧