浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初7087号 原告：杭州银行股份有限公司江城支行，住所地浙江省杭州市江干区新塘路15-1、15-2、15-3号采荷嘉业大厦内。 负责人：林晓慧。 委托代理人：杨彬明、傅冠华，浙江康城律师事务所律师。 被告：浙江省国兴进出口有限公司，住所地浙江省杭州市延安路****。 法定代表人：陈**贵。 委托代理人：祝丽峰，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 原告杭州银行股份有限公司江城支行（以下简称杭州银行江城支行）为与被告浙江省国兴进出口有限公司（以下简称国兴公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年7月17日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年9月20日公开开庭进行了审理。原告杭州银行江城支行的委托代理人杨彬明、傅冠华，被告国兴公司的委托代理人祝丽峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州银行江城支行诉称，2018年3月23日，原告与被告签订合同编号为010Ｃ110201800032的《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币30000000元（大写：叁仟万元整），借款期限自2018年3月23日至2019年3月22日止，利率执行浮动贷款利率，按季度调整，为根据实际提款当日中国人民银行公布施行的半年至一年期贷款基准利率上浮25.0%，按季结息，结息日为每季度末月的20日。后双方于2018年3月29日签订《利率调整补充协议》，约定将借款合同的贷款利率执行方式调整为根据协议签订当日中国人民银行公布施行的半年至一年期贷款利率上浮37.9312%，并从3月27日起执行。上述合同签订后，原告于2018年3月27日向被告发放了贷款。2018年3月23日，原告与被告签订合同编号为010Ｃ110201800031的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，被告以其自有的位于杭州市××路××号××层办公综合用房（权证号：杭房权证下移字第1××0号）为原告与被告在2018年3月23日起至2021年3月22日期间内签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高额债权为人民币5130万元。前述抵押合同抵押担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。协议履行期间，被告出现在其他金融机构的债务到期而未清偿的情况，显已构成违约，依借款合同之约定原告有权提前收回已经发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款和其他应付项全部或部分立即到期，并要求被告立即偿还。后原告于2018年5月15日向被告发送借款提前到期催收通知书，要求被告立即偿还合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项。被告至今仍未清偿任何款项，已严重侵害了原告的权益。为维护原告的合法权益，依法向法院提起民事诉讼，请求：一、判令被告向原告返还借款本金30000000元，并支付利息245000元，罚息（含复息）476358.75元（暂计至2018年7月16日，此后按合同约定计算至贷款本息全部清偿之日）。二、判令被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费198000元。三、判令原告对被告提供抵押的坐落于杭州市××路××号××层办公综合用房（权证号：杭房权证下移字第1××0号）的房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。 被告国兴公司辩称，一、原告主张借款到期、逾期还款日期及欠息金额计算有误。（一）杭州银行江城支行以答辩人在其他金融机构存在债务到期未清偿为由，通知案涉货款提前到期，却未提供充分证据予以佐证，该提前收贷的理由是不成立的，杭州银行江城支行以起诉的方式要求答辩人提前归还借款本息，应以杭州银行江城支行起诉之日即2018年7月16日作为案涉贷款提前到期之日。为此，相关利息作如下调整：1、计算利息天数：112天（自2018年3月27日起至2018年7月16日止）；2、利息：3000万元*4.3％*（1＋0.379312）／360＊12＝553563.92元。因此截至2018年7月16日的利息为553563.92元。（二）退一步讲，即便杭州银行江城支行通知案涉贷款提前到期的理由是成立，相关利息计算也存在错误。根据EMS查询，杭州银行江城支行向答辩人邮寄《借款提前到期催收通知书》的日期为2018年5月16日，答辩人于次日即5月17日收到该通知书，通知书记载“望接到本通知后，借款人在七日内归还所欠款项”，因此答辩人逾期还款起算日（罚息、复利起算日）应为2018年5月25日也非杭州银行江城支行主张的2018年5月15日，杭州银行江城支行相关利息计算有误，实际应为：1、计算利息天数：59天（自2018年3月27日起至2018年5月24日止）；利息：3000万元*4.3％*（1＋0.379312）／360＊59＝291609.55元。2、罚息复利计算天数：53天（自2018年5月25日起至2018年7月16日止）；罚息：3000万元*4.3%*（1＋0.379312）*1.5／360＊53＝392931.53元；复利：291609.55＊4.3％*（1＋0.379312）*1.5／360＊53＝3819.44元。因此截至2018年7月16日的利息、罚息、复利总计为：291609.55+392931.53+3819.44=688360.52元，而非杭州银行江城支行所主张的利息、罚息、复利合计721358.75元。二、杭州银行江城支行未提供律师费的支付凭证，不能证明案涉律师费的实际发生，要求答辩人承担律师费缺乏事实依据。综上，请求法院依法判决。 经审理本案事实认定如下： 借款人：国兴公司。 借款本金：3000万元。 借款期限：2018年3月23日至2019年3月22日；贷款实际发放日期为2018年3月27日。 约定利率：执行浮动贷款利率，利率按季调整：每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的半年至一年期贷款基准利率上浮25%，如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则该笔提款的贷款利率按前述浮动比例调整；2018年3月27日起，贷款利率为根据协议签订当日中国人民银行公布施行的半年至一年期贷款基准利率上浮37.9312%。 逾期利率：约定利率上浮50%。 还款方式：每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清；利息若按季度计息则结息日为每季度末月的20日。 实际履行情况：国兴公司至今未向杭州银行江城支行支付过任何本息。 担保情况：国兴公司以其位于杭州市××路××号××层房屋（杭房权证下移字第1××0号）在最高额融资金额为5130万元范围内提供抵押担保并已办理抵押登记。 实现债权费用：杭州银行江城支行实现债权的费用有权要求借款人赔偿，并计入担保范围。杭州银行江城支行为本案诉讼支付了律师代理费198000元。 其他情况：借款合同约定，国兴公司在任何金融机构的债务到期而未清偿、借款人在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业协会设立或批准设立的信用数据库汇总出现不良信用记录，即构成或视为借款人违约，杭州银行江城支行可提前收回已发放的贷款，宣布借款合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求国兴公司立即清偿；本案中，2018年5月11日，国兴公司存在在其他金融机构的债务到期而未清偿情况，杭州银行江城支行于2018年5月16日向国兴公司邮寄《借款提前到期催收通知书》，载明因借款人出现《借款合同》第十六条约定的违约事件，决定案涉借款提前到期，借款人在七日内归还所欠款项、抵押人积极督促借款人筹措资金偿还借款本息，国兴公司于2018年5月17日收到上述通知书。 上述事实，有原告杭州银行江城支行提交的借款合同、利率调整补充协议、最高额抵押合同、借款借据、业务凭证、贷款提前到期催收通知书、金融机构欠息信息、杭州市不动产登记信息查询记录、民事裁定书、委托代理合同、律师费发票、地、地址确认书账凭证及业务收款回单、企业信用报告，被告国兴公司提交的邮件快递查询信息、本案庭审记录证实。原告杭州银行江城支行提交的利息计算说明系其自行制作，证明力不足，本院不予确认。 本院认为，杭州银行江城支行与国兴公司之间的借款合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。因国兴公司在2018年5月11日即发生在其他金融机构的债务到期而未清偿的情况，故杭州银行江城支行有权依据双方签订的借款合同向国兴公司宣布案涉贷款提前到期。至于案涉贷款到期日，因国兴公司于2018年5月17日收到杭州银行江城支行邮寄的《借款提前到期催收通知书》，且该《借款提前到期催收通知书》要求国兴公司在七日内归还所欠款项，故案涉贷款到期日应为2018年5月24日。现国兴公司至今未向杭州银行江城支行支付任何本息，故杭州银行江城支行要求国兴公司归还借款本金3000万元，支付相应利息、本金罚息、复息并赔偿律师代理费损失198000元，具有事实与法律依据，本院予以支持。但期内利息应自2018年3月27日计算至案涉贷款到期日即2018年5月24日，本金罚息、复息均应自2018年5月25日起算，经计算，暂算至2018年7月16日，案涉贷款借款期限内利息为291609.55元，本金罚息为392931.51元，复息为3819.42元。又因国兴公司自愿以其位于杭州市××路××号××层房屋为其向杭州银行江城支行的借款提供最高额抵押担保，并办理了相应的登记手续，故杭州银行江城支行主张对该抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告浙江省国兴进出口有限公司向原告杭州银行股份有限公司江城支行归还借款本金人民币30000000元、利息人民币291609.55元、本金罚息人民币392931.51元、复息人民币3819.42元（本金罚息、复息暂计算至2018年7月16日，此后按案涉借款合同约定计算至借款本息偿清之日止），于本判决生效后十日内付清。 二、被告浙江省国兴进出口有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行律师代理费损失人民币198000元，于本判决生效后十日内付清。 三、原告杭州银行股份有限公司江城支行对被告浙江省国兴进出口有限公司所有的座落于杭州市××路××号××层的房屋［房屋所有权证：杭房权证下移字第1××0号］就上述第一项、第二项债务在最高额5130万元内享有优先受偿权。 四、驳回原告杭州银行股份有限公司江城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币196397元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币201397元，由原告杭州银行股份有限公司江城支行负担人民币165元，由被告浙江省国兴进出口有限公司负担人民币201232元。 原告杭州银行股份有限公司江城支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江省国兴进出口有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费、财产保全申请费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  叶文军 审 判 员  钱 姣 人民陪审员  傅艳妮 二〇一八年十月十八日 书 记 员  董颖子