安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0191民初3703号 原告：合肥宏飞机械设备租赁有限公司，住所地安徽省合肥高新区潜水东路26号，统一社会信用代码913401007728088431（1-1）。 法定代表人：魏居国，总经理。 委托诉讼代理人：张超，安徽中天恒律师事务所律师。 被告：王学峰，男，1978年12月8日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 被告：海南中航天建设集团蚌埠工程有限公司，住所地安徽省蚌埠市阿尔卡迪亚碧水湾第18幢4单元17层1702号，统一社会信用代码91340300395937913R（2-3）。 法定代表人：王新华，经理。 原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司（以下简称宏飞公司）与被告王学峰、被告海南中航天建设集团蚌埠工程有限公司（以下简称海南中航天建设公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶磊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏飞公司的委托诉讼代理人张超，被告王学峰、被告海南中航天建设公司的法定代表人王新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宏飞公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除《财产租赁合同书》，王学峰立即返还剩余租赁物（扣件19230个、钢架管32658.8米、10公分套管300个）；2、判令王学峰立即支付所欠租金159755.39元，并支付逾期付款利息3195元（以租金159755.39元为基数，按同期银行贷款利率4倍，自2018年5月31日暂计至2018年6月30日，此后发生的利息计至款清之日），并支付占用租金7636元（自2018年6月1日起算，暂计至2018年6月30日，后续计至返还之日）；3、判令海南中航天建设公司对上述债务承担共同给付责任；4、判令本案诉讼费用由王学峰、海南中航天建设公司承担。事实和理由：2016年8月20日，王学峰因工程需要，与宏飞公司签订一份《财产租赁合同书》，约定宏飞公司向王学峰提供钢架管、扣件等设备租赁服务，租赁期按实际发生天数计算，并约定了租金及计算方式、违约责任等，海南中航天建设公司对租金及违约责任等进行担保。截至2018年5月31日，王学峰尚欠租金159755.39元未支付，剩余扣件19230个、钢架管32658.8米、10公分套管300个未归还。经催要，王学峰拒不归还剩余租赁物亦未支付剩余租金，为维护自身合法权益，宏飞公司遂诉至法院，请求判如所请。 王学峰辩称：我认可双方存在租赁关系。宏飞公司主张的租赁物数字差距不大，我在2018年5月31日双方结算后没有再返还过阜阳杨楼孜镇的租赁物。我对欠付的租金数无异议，认可占用租金，但不认可违约金。我也是受害方，因为我去现场取这些租赁物时，当地开发商不让我拉走，我只好安排人员在那看管，也没有人帮我们协调。我对第三项诉请没有意见，我与海南中航天建设公司签订了合同，因为对方没有帮我们协调，所以导致租赁物现在也没取回来。 海南中航天建设公司辩称：宏飞公司与王学峰签订的合同书第五条约定了要有相关的授权，但我公司并没有授权给王学峰。公司法定代表人不认识在合同书担保方签字的人员。我公司不认可宏飞公司的诉请，我公司没有为王学峰提供过任何担保，公司法定代表人也不认识王学峰。 本院经审理认定事实如下：2016年8月20日，宏飞公司（出租单位、甲方）与王学峰（承租单位、乙方）签订《财产租赁合同书》，约定甲方向乙方提供以下租赁物：1、400000米的钢管（壁厚2.5-3.25)，日租金为0.006元；2、200000只钢管扣件，日租金0.003元；3、10000只钢管接头，日租金0.003元；4、10000只钢管顶托（大），日租金为0.05元；4、10000只钢管顶托（小），日租金为0.03元。以上租赁物的服务费均为0.1元，租用日期均为2016年8月20日，送还日期均为2017年8月19日，超期使用，租赁物的价格不变。具体规格、数量以实际发生进行结算，以甲方授权人员签收的发货单为准。服务费是在合同租用期内一次性收取的费用，服务费与每月租赁结算同步进行。实际发生天数是租赁物租出日期与送还日期为乙方租用的天数。租赁费按月结算，并按月结清租金，交纳租金的期限为每月的最后一天，至租赁物品还清之日终止（甲方不提供税金）。结算方式为租金=实际租用量×实际发生天数×日租金价格。甲方每月月底开具租赁费结算清单交给乙方，乙方接到结算清单一周内签字认可，逾期视为默认。如果乙方丢失租赁物品应按价赔偿，否则租赁费依然计算。租赁共一年，甲方自2016年8月20日将租赁物陆续交付乙方使用，至2017年8月19日收回。租赁物使用地址为阜阳市颖东区杨楼镇棚户区改造工程项目部。乙方租用的钢管、扣件由甲方送到乙方工地，运费由乙方承付，返还时由乙方送到甲方或甲方指定地点，运费由乙方承付。租赁物在租赁期内由乙方使用，乙方需负责日常维修保养，使租赁物保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。租赁物在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用均由乙方承担。租赁物在使用期间由于乙方使用不当发生或因不可预见之工程责任风险等任何方面事故，均由乙方承担，与甲方无关。乙方授权王学峰、李浩与甲方签订的合同条款和所签字的发货单、收货单、结算单均可全权代表乙方。当租赁期满，乙方要求续租，需经甲方同意，乙方必须在租赁期满前之日内向甲方提交续租申请，如乙方不续签合同，不交还租赁物，视为乙方默认，逾期租金标准：在原有基础上每天加收逾期租金总额的千分之一。乙方未按合同约定期限偿付租金等款项，则视为乙方违约，逾期每天加收千分之二的滞纳金。该合同书落款处“担保方签字盖章”栏加盖了“海南中航天建设公司杨楼孜镇老街改造项目部”章。 2018年5月底，宏飞公司与王学峰就租期、单位租金、总租金、租赁物数量进行结了算，结算清单记载结算周期为2016年8月28日至2018年5月31日，未归还租赁物为19230个扣件（单位租金为0.003元）、32658.8米钢架管（单位租金为0.006元）、300个10公分套管（单位租金为0.003元），费用合计159755.39元（本次应收租金154536.51+清理费5218.88元）。王学峰签名认可了上述租赁物数量以及费用数额。 上述事实，有宏飞公司提供的《财产租赁合同书》、发料单、租金结算清单以及当事人陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为：王学峰与宏飞公司签订的《财产租赁合同书》为双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。 由于王学峰认可宏飞公司主张的租赁费，且其陈述在2018年5月31日双方结算后，未再归还过案涉租赁物，故本院确认王学峰仍占有案涉租赁物即19230个扣件、32658.8米钢架管、300个10公分套管以及欠付159755.39元租金的事实。 因王学峰认可宏飞公司自2018年6月1日起计算占用费，故本院认定宏飞公司、王学峰于2018年5月31日就租赁事项进行了最终结算。据此，本院确认案涉《财产租赁合同书》自2018年5月31日解除。合同解除后，王学峰应当及时归还案涉租赁物并付清租金。但截至目前，王学峰未履行上述义务。王学峰辩称系因第三方的阻挠致其无法归还租赁物，但其未提供相应证据予以佐证，且如存在第三方损害其权益的情形，王学峰可另行诉讼维护自身权益，而不是以此为由拖延履行自身义务，故其该项辩称理由，本院不予采纳。因王学峰自2018年6月1日起未归还案涉租赁物，故其应按双方确认的，即扣件每单位0.003元/日、钢架管每单位0.006元/日、10公分套管每单位0.003元/日的收费标准支付占用费。 依据《财产租赁合同书》的约定，“租赁费按月结算，并按月结清租金，交纳租金的期限为每月的最后一天”，由于王学峰在2018年5月31日结算后并未付清租金，构成违约，故其应当承担相应违约责任。因案涉合同约定的滞纳金标准过高，且宏飞公司未举证证明其因违约而遭受的损失情况，故本院结合双方履行情况，酌定以中国人民银行同期同类贷款利率为标准计算逾期付款利息。 因海南中航天建设公司否认曾为王学峰提供担保，又因“海南中航天建设公司杨楼孜镇老街改造项目部”系施工单位为完成工程临时设立的部门，未经工商注册登记，应属公司内部职能部门，依据《中华人民共和国担保》第十条的规定，本院认定项目部的担保行为无效。又因宏飞公司在签订担保合同时未能及时审查，自身存在过错，故其主张海南中航天建设公司承担担保责任的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、确认原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司与被告王学峰签订的《财产租赁合同书》于2018年5月31日解除； 二、被告王学峰于本判决生效之日起二十日内将19230个扣件、32658.8米钢架管、300个10公分套管返还给原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司； 三、被告王学峰于本判决生效之日起十日内向原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司支付租金159755.39元、逾期付款利息（以159755.39元为基数，自2018年6月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率为标准，计至款项付清之日止）； 四、被告王学峰于本判决生效之日起十日内向原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司支付占有使用费（自2018年6月1日起，扣件按每单位0.003元/日、钢架管按每单位0.006元/日、10公分套管按每单位0.003元/日的标准，计至实际返还之日止）； 五、驳回原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3712元，减半收取为1856元，由原告合肥宏飞机械设备租赁有限公司负担156元，由被告王学峰负担1700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陶磊 二〇一八年十月七日 书记员  何郁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。