福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初4886号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行，住所地福州市古田路128号劳动大厦附属楼。 负责人：王晓云，行长。 委托诉讼代理人：朱芳，福建国浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付祖珍，福建国浩律师事务所实习律师。 被告：福建华恩建设发展有限责任公司，住所地福州市鼓楼区五凤街道丞相路132号月亮湾东区10#楼08店面。 法定代表人：柯艳红。 被告：陈明耀，男，汉族，1968年7月12日出生，住福州市鼓楼区。 被告：柯艳红，女，汉族，1970年1月8日出生，住福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行（以下简称“海峡银行”）与被告福建华恩建设发展有限责任公司（以下简称“华恩公司”）、陈明耀、柯艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月27日作出（2016）闽0102民初3017号民事判决。陈明耀不服，提起上诉。福州市中级人民法院以（2016）闽0102民初3017号案件送达主体错误为由，于2018年2月9日作出（2016）闽01民终704号民事裁定，撤销（2016）闽0102民初3017号民事判决；发回重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海峡银行委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼。被告华恩公司、陈明耀、柯艳红经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行向本院提出诉讼请求：一、判令华恩公司偿还借款本金1799551.83元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月21日为150215.37元，按年利率9%上浮50%为标准计算至实际还清借款本息之日止）；二、判令华恩公司承担海峡银行为实现债权而支出的律师代理费22398元；三、判令海峡银行有权就陈明耀名下的抵押物位于福州市鼓楼区×××房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区×××车位（产权证号码：榕房权证Ｇ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；四、判令陈明耀、柯艳红对华恩公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、判令本案诉讼费用由三被告承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。 事实与理由：2014年8月6日，海峡银行与华恩公司签订编号为006001000020140012的《额度授信合同》。合同约定：1.海峡银行同意向华恩公司提供贷款额度人民币180万元整的授信；2.授信期间自2014年8月6日至2017年8月6日；3.逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。基于该《额度授信合同》，海峡银行与华恩公司于2014年8月20日签订编号为006019000020140020的《流动资金贷款额度使用合同》，约定：贷款金额为人民币180万元，借款用途采购，借款期限为12个月；借款年利率为9%；按月付息，到期还本。 为担保华恩公司依约偿还债务，2014年8月6日，海峡银行与陈明耀签订一份编号为006001080120140012的《最高额抵押合同》。合同约定：陈明耀以其位于福州市鼓楼区×××单元房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区×××车位（产权证号码：榕房权证Ｇ字第××号）为华恩公司的债务提供抵押担保；担保的最高债权额为人民币216万元；担保范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该抵押担保已办理了抵押登记并发生法律效力。2014年8月6日，陈明耀、柯艳红向海峡银行出具《个人担保函》，为华恩公司的债务向海峡银行提供连带保证担保。 海峡银行依约于2014年8月20日发放了贷款人民币180万元。现借款期限已届满，但华公司却未能按照合同约定归还借款本息。截至2016年3月21日，华恩公司拖欠借款本息1949767.2元。为保护自身合法权益，海峡银行提起诉讼，请求判若所请。 本院认为，海峡银行围绕诉讼请求依法提交了证据。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。海峡银行提交的证据经本院审查，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 本院确认海峡银行所诉属实，对海峡银行所诉事实，本院予以认定。 另查明，双方于2014年8月15日办理抵押登记手续。他项权证号分别为：榕房他证ＴＲ字第××号、榕房他证ＴＲ字第××号。“他项权利种类”均为“最高额抵押权”，“债权数额”均为“最高债权数额人民币贰佰壹拾陆万元整”。 2014年8月6日，柯艳红向海峡银行出具《个人担保函》，编号：006001050120140012，自愿为华恩公司与海峡银行签订的上述主合同项下的所有债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下华恩公司的债务本金、利息（含复利）、违约金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。陈明耀作为柯艳红配偶承诺称，其知悉上述担保人的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务向海峡银行提供连带责任保证担保，其原意承担由此引起的法律责任。 海峡银行委托律师代理本案诉讼，已支出律师代理费22398元。 本院认为，案涉的《额度授信合同》《流动资金贷款额度使用合同》《最高额抵押合同》《个人担保函》等均系签约各方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。海峡银行依约履行了发放贷款的合同义务。华恩公司作为借款人未按约及时还款，构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律法规规定，本院予以确认。海峡银行诉请华恩公司还本付息，于法有据，本院予以支持。因华恩公司违约，致本案诉讼发生，海峡银行委托律师代理本案诉讼，现海峡银行诉请华恩公司赔付律师费，符合双方合同约定，本院亦予以支持。陈明耀自愿将其所有的房产、车位为华恩公司上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，上述抵押法律关系合法有效。海峡银行对陈明耀提供的上述不动产，有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。柯艳红、陈明耀自愿为华恩公司的上述债务承担连带责任保证，意思表示真实，合法有效。该二位被告应对华恩公司所欠海峡银行的上述债务承担连带清偿责任。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建华恩建设发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行偿还借款本金1799551.83元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息复利暂计至2016年3月21日为150215.37元，之后的利息、罚息、复利按照双方合同约定的标准计至借款实际清偿之日止）； 二、福建华恩建设发展有限责任公司于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行赔付律师代理费22398元； 三、福建海峡银行股份有限公司福州闽都支行对陈明耀提供的抵押物即位于福州市鼓楼区×××房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）及位于福州市鼓楼区×××车位（产权证号码：榕房权证Ｇ字第××号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、柯艳红、陈明耀对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22549元、公告费560元，均由福建华恩建设发展有限责任公司、柯艳红、陈明耀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林跃男 人民陪审员  陈 虎 人民陪审员  杨金华 二〇一八年十月二十三日 书 记 员  金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。