上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初22495号原告：迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司，注册地福建省厦门市。法定代表人：李刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张宝丰，上海九泽律师事务所律师。被告：上海虎杰体育发展有限公司，注册地上海市嘉定区。法定代表人：杨开杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾子乾，上海申如律师事务所律师。原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司与被告上海虎杰体育发展有限公司服务合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案受理。并依法适用简易程序于2018年9月3日公开开庭进行了审理。原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司委托诉讼代理人张宝丰，被告上海虎杰体育发展有限公司的委托诉讼代理人顾子乾到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2018年4月3日签某某《健身工作室预售合同》；2、判令被告退还人民币(币种下同)40,000元并支付给原告垫付车费950元；3、判令被告支付违约金50,000元；4、判令被告向原告支付违约损失58,167.11元(宿舍租金10,000元、床1,380元、装修费17,800元、停业期间员工工资16,987.11元、停业期间办公室租金12,000元)。事实与理由：2018年4月3日，原、被告签订了《健身工作室预售合同》，约定被告为原告提供为期45天的会所(健身房)筹建管理及营业前预售工作，并指派13名管理团队、派驻原告会所现场进行筹建管理、指导等事务。原告依约支付了40,000元服务费且对履行合同进行了一系列筹备活动。被告却没有指派管理团队为原告提供任何服务。原告因此诉至法院。被告上海虎杰体育发展有限公司辩称，不同意原告诉请，被告要求继续履行《健身工作室预售合同》。合同第一条约定原告需保证90%装修进度完工，而原告并未完成，因此是原告违约在先。因此不同意全部诉请。原告向本院提供了以下证据：1、健身工作室预售合同1份、工资奖金制度1份，证明双方之间的服务合同关系，合同第2条约定期限到5月25日，合同第1条约定了违约金，如24小时未返还40,000元，则需支付原告50,000元违约金。另外，由于可以继续履行合同的时候被告并未要求继续履行合同，因此要求被告赔偿违约损失；2、微信记录1组，证明原告向被告支付服务费40,000元及原告为被告团队至厦门垫付的车费950元；3、装修合同1份、收据3份，证明原告履行了装修义务，为装修健身会所支付的装修费17,800元；4、房屋租赁合同2份，证明原告为被告团队人员提供住宿条件，支付了宿舍租金10,000元；5、送货单1份，证明原告为被告团队人员支付的床铺费用1,380元;6、劳动合同5份、工资单1组、暂停营业通知1份、恢复营业通知1份，证明原告停业损失，即员工工资损失16,987.11元；7、房屋租赁合同1份，证明停业期间，原告租赁办公室的租金损失按日期折算为12,000元。被告对原告的证据质证认为，证据1，真实性认可，但合同约定90%装修进度完工的具体条件，被告履行义务需以此为前提。另外，合同无法正常履行，业绩无法达到380,000元保底，因此被告不应承担违约金，且违约金约定过高。合同第2条第3款约定了原告的义务，如原告没有做到，被告有权撤离，被告认为是原告违约在先，被告无需返还已收的费用，反而是原告应当赔偿被告违约金。对证据2，真实性认可，其收到40,000元，但950元应当由原告来承担，这是被告已经发生的费用。对证据3，这是原告与案外人签订和付款的，三性均不认可，且合同中约定工期是2018年4月19日，而双方是4月10日签某某合同，因此装修时间是迟延了。对证据4，这是原告与案外人签某某，三性均不认可。对证据5，三性均不认可。对证据6，劳动合同、工资单是原告与案外人签某某，真实性不认可，且原告自己雇佣员工与本案无关。对证据7，这是原告自己租赁的办公场地，关联性不认可。被告向本院提供以下证据：1、车票出票单1组，证明2018年4月7日到2018年4月10日，被告派人到厦门处理合同项下相关事宜；2、被告住店补贴申请单1组，证明为履行本案合同，我方员工在厦门的住店支出；3、4月20日微信聊天记录截屏图片1组，证明是原告先提出预售不做了。由于原、被告人员微信已经互相删除，所以没有微信聊天记录原件，只有截图了；4、回函1份，证明被告积极与原告沟通要求继续履行合同；5、律师函2份，证明原告4月20日、26日向被告发律师函，要求被告再安排人员去厦门继续履行合同。原告对被告提供的证据质证认为，证据1、2，无法证明被告派13人团队至厦门，只有2、3个人，且根据日期来看，被告4月7日、10日到厦门只是为了签订合同，并非是履行合同，后面被告也没有履行合同。对证据3、4，没有原件，真实性无法核实，合同约定是4月10日开始履行，按照合同约定3个工作日内被告应该派人至厦门，但4月20日被告还没有开始履行合同。对证据5，真实性认可，原告原来是愿意与被告沟通解决的。庭审中，经被告申请，证人张某某出庭作证，其证明作为被告的店长，其参与调研了厦门项目，2017年12月，其就去了厦门，调研完之后与原告签订了合同，但原告没付款，所以项目没启动。2018年4月25日左右，其带了两个经理去厦门，呆了2、3天，后来被告通知其项目没有装修到90%，所以其没有到现场，就回上海了。原告认为证人没有到现场考察，实际原告已经装修完毕。被告认为结合微信聊天记录，原告方李刚承认了装修没有完成。经对当事人提供的证据进行质证、并结合当事人的陈述，本院认证如下：原告提供的证据1、2及被告提供的证据5，均真实、合法，本院予以采信。被告提供的证据3、4未提供证据原件或原始载体，未得到原告的认可，也不符合证据形式要件，本院不予采信。原告提供的证据3-7、被告提供的证据1-2，涉及原、被告各自内部管理、费用支出及与案外人之间的款项往来，均未得到对方当事人的认可，不直接采信为认定事实的依据，酌情予以参考。证人张某某系被告员工，与本案具有利害关系，且其自述并没有到达项目现场，故其无法证明现场的装修状况。结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2018年4月7日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《健身工作室预售合同》。双方约定，甲方委托乙方进行厦门Merryfit私教健身为期45天会所筹建管理及营业前预售工作，起止时间为2018年4月10日起至2018年5月25日止。甲方保证预售开盘收款时，装修进度90%完工。装修90%包含：健身区域可以正常使用锻炼，健身器械全部进场调试完毕，洗浴区可正常使用，洗手间正常使用，会员系统安装完毕，未达到以上情况，不视为装修完成，因装修工期造成乙方收款无法进行时，甲方需对乙方支付50,000元违约金，同时签订补充协议，团队继续预售。甲方在乙方管理团队入驻后需支付项目管理费60,000元，甲方先支付40,000元，剩余20,000元在完成相应业绩后提取。甲方在支付乙方管理费后，乙方于5个工作日内，向甲方派驻管理团队(宿舍需配备床，有洗衣机、空调、冰箱、洗手间，未有以上生活必需品，团队拒绝入驻)，甲方负责提供乙方人员住宿，水电费个人AA制，用餐、车费(单程)，预付筹备工作的场地设备、办公设备、后勤等工作，乙方负责预售阶段管理运营，并配合甲方做好后期善后工作。为保证双方品质，乙方保证在规定期间内，总业绩若未达到380,000元保底，乙方需返还甲方已支付的40,000元中的20,000元(超过24小时未退还，乙方需支付50,000元违约金给甲方)，但不限于甲方装修进度未达到90%，导致乙方无法进行收款工作除外。合同有效期为2018年4月10日起至2018年5月25日。项目结束后，于2018年5月25日结束，若甲方还想继续留用乙方整体团队，另签协议。合同并约定管理团队设预售私教双通总监1名，会籍经理2名、会籍顾问10名，并对各自职责作出具体约定。合同签订后，原告支付给被告40,000元。2018年4月13日，原告方人员通过微信向被告方支付了路费950元，并告知其他人的路费报销待预售结束后凭车票报销，并催促被告在5天内安排团队到位。2018年4月20日，原告委托的律师向被告发出《律师函》，再次要求被告在三日内派驻管理团队，逾期未履行的，则原告有权解除合同。2018年4月26日，原告再次委托律师向被告发出《律师函》，以被告仍未派驻管理团队构成违约为由，解除合同并要求被告返还40,000元、赔偿损失。后双方未协商一致，本案因此涉诉。本院认为，原告与被告签订《健身工作室预售合同》系双方真实意思表示，应当受到法律保护。原告依约预付了项目管理费，被告应当于收款后5个工作日内向原告派驻管理团队并履行合同约定的预售阶段的各项义务。但被告未按合同约定人数派驻管理团队进驻项目现场，被告关于原告未完成90%装修的抗辩意见，没有提供有效证据加以证明，在原告通过微信催促以及正式发出《律师函》催促后，被告仍未履行上述合同义务，被告的行为构成违约。根据合同法的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人有权解除合同。故原告于合同期限届满前已发函给被告要求解除合同，现原告诉请要求确认合同解除，现合同有效期限已经届满，被告要求继续履行合同没有依据，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告基于合同收取原告的项目管理费应当予以返还，原告该项诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告返还车费950元，本院认为，根据合同约定，原告负责提供被告人员的车费，被告也确有安排部分人员至项目所在城市，因而产生了相应的车费，故该笔车费原告要求被告予以返还没有依据。对原告要求被告赔偿违约金50,000元的诉讼请求，本院认为，根据合同对该笔违约金的约定，被告在合同期限内总业绩未达到380,000元且未在24小时内返还原告20,000元情况下，被告方才承担该笔违约金。现原告在合同期满前已提出解除合同，被告不具备在合同期限内完成业绩的条件，故原告无权以该条款约定主张违约金。对原告要求被告赔偿各项损失的诉讼请求，本院认为，原告对其经营的会所进行装修系原告的义务，装修的成果也由原告享有，装修费用并非被告给原告造成的损失。原告支出的员工工资及办公室租金系其公司经营所产生的人力、房租成本，要求被告赔偿没有依据。至于原告主张为被告人员租赁宿舍及购买床铺的费用，未得到被告的认可，原告也未提供有效证据证明上述费用系用于履行本合同的义务，故原告要求被告赔偿各项损失的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(三)项、第九十七条规定，判决如下：一、解除原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司与被告上海虎杰体育发展有限公司于2018年4月7日签某某《健身工作室预售合同》；二、被告上海虎杰体育发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司40,000元；三、驳回原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计1,641.17元，由原告迈锐菲特(厦门)健康管理咨询有限公司负担1,200.93元，被告上海虎杰体育发展有限公司负担440.24元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 费 芸二〇一八年十月十二日书记员 徐若瑶附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。