江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0102民初5933号原告：江西蓝光智能技术有限公司，住所地：南昌市高新技术产业开发区高新一路海外大厦南楼407室，统一社会信用代码91360106756786154X。法定代表人：周裕文，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡兆红，江西全灵律师事务所律师，执业证号13611201611812347。被告：南昌东方宏利房地产开发有限公司，住所地：南昌市东湖区洪都北大道396号威达商住楼515室，统一社会信用代码913601007928386602。法定代表人：薛玉贵，系该公司总经理。委托诉讼代理人：曾昭奇，江西艾民律师事务所律师，执业证号13601201410896346。原告江西蓝光智能技术有限公司（下称蓝光公司）诉被告南昌东方宏利房地产开发有限公司（下称东方宏利公司）加工承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蓝光公司的委托诉讼代理人胡兆红、被告东方宏利公司的委托诉讼代理人曾昭奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蓝光公司诉称：2011年11月10日原告与被告签订了东方海德堡三期断桥铝门窗供货安装合同，该合同对工程名称、地点、内容、单价、保修款以及合同总价款等均有明确约定。该工程于2011年年底已全部完工并经验收，且已交付使用。按约工程款在工程交付后60日支付，保修金在2年后支付。自2012年12月3日至2016年2月2日止被告已陆续支付了大部分工程款和部分保修款。2014年10月23日原被告双方就未付款项约定以工程款抵扣房款1103918元，以工程款386000元抵扣二个车位款，但是被告没有按约定履行，车位另行售于他人。2014年11月7日被告承诺给付工程保修款386065元，2016年2月2日被告给付了工程保修款100000元，剩余286065元至今未给付。故提起诉讼，请求判决1、被告支付工程款386000元及利息115800元（从2013年10月1日暂算至2018年10月1日，按年利率6%计算至付清之日）。2、请求判令被告支付工程保修款286065元及利息51492元（从2015年10月1日暂算至2018年10月1日，按年利率6%计算至付清之日）。3、诉讼费用由被告承担。被告东方宏利公司辩称：1、工程款需双方结算后确定，原告需提供工程款386000元结算依据，利息的请求于法无据，且合同没有约定。2、诉争合同为加工承揽合同。工程款双方已经签订抵车位协议，应当按照协议履行。工程保修款原告也应当提供结算协议书，工程款的性质以及利息的计算也无依据。3、未支付工程保修款是因为我方用一套房屋冲抵被告的工程款，但被告一直未办理该房屋的过户手续，导致我方为该房屋银行按揭贷款提供的保证金无法使用。经审理查明：2011年11月10日原告蓝光公司（乙方）与被告东方宏利公司（甲方）签订一份安装合同，约定1、甲方将东方海德堡三期断桥铝门窗供货安装工程发包给乙方。2、甲方支付乙方完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。3、制作图纸由乙方提供并经甲方批准。4、工程价款暂定1000万元。5、通过甲方验收合格，将工程完整移交给甲方办理结算，收到乙方付款文件后一个月内支付结算款的95%，结算款的5%留作保修款，保修期2年。同时合同文本包括工程量清单、质量保修协议书等合同附件6份。合同签订后，原告根据被告方审核后的图纸进行生产加工，并在通知被告后进场安装，工程于2012年1月完工，被告在双方结算后于2013年2月6日至2014年1月26日期间陆续支付部分工程款项。2014年10月23日原被告就拖欠的工程款386000元签订了一份抵车位协议，载明乙方承包甲方的铝合金窗安装工程，甲方同意以开发的XX小区三期地下车位（A27及A28）作价386000元给乙方用以抵扣所欠工程款。另被告于2014年11月7日向原告出具工程保修款证明函，函中载明原告承建被告开发的XX项目三期断桥铝门窗供货安装工程，目前工程款已经支付完毕，尚有工程保修款286065元未支付，同意按协议要求及现场质量维修情况逐步退还原告。此后，被告既未履行抵车位协议并将协议中的两个车位出售给他人，也未给付所欠工程款386000元，仅在2016年2月2日通过转账向原告支付10万元工程保修款。上述事实有原被告当庭陈述及原告出示的2011年11月10日原告与被告签订了XX供货安装合同（共35页包括合同附件2-1、2-2、2-3），2014年10月23日抵车位协议书、2014年11月7日工程保修款证明、2013年2月6日以及2016年2月2日转款凭证等证据予以证实。本院认为：原被告签订加工承揽合同，系双方自愿意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。原告按约完成了断桥铝门窗供货安装工程，被告尚欠工程款386000元及工程保修款286065元至今未付，事实清楚，证据充分。后被告虽承诺以车位作价386000元出售给原告冲抵所欠工程款，但未按协议履行，且已将协议中的车位出售给他人，该协议已无法履行，被告应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付拖欠的工程款386000元及利息符合法律规定，本院予以支持，利息从2013年10月1日至付清款之日止按同期中国人民银行贷款利率计算；另被告在工程保修期满后仅给付100000元工程保修款，原告要求被告给付尚欠的工程保修款286065元及拖欠期间的利息，符合法律规定，本院予以支持，利息从2015年10月1日至付清款之日止按同期中国人民银行贷款利率计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十三条之规定，判决如下：一、被告南昌东方宏利房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告江西蓝光智能技术有限公司支付拖欠的工程款386000元。二、被告南昌东方宏利房地产开发有限公司向原告江西蓝光智能技术有限公司承担逾期支付工程款的利息（从2013年10月1日至付清款之日止，按所欠工程款的同期中国人民银行贷款利率计算）。三、被告南昌东方宏利房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给付原告江西蓝光智能技术有限公司工程保修款286065元。四、被告南昌东方宏利房地产开发有限公司向原告江西蓝光智能技术有限公司承担逾期支付工程保修款的利息（从2015年10月1日至付清款之日止，按所欠工程保修款的同期中国人民银行贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告江西蓝光智能技术有限公司预交的案件受理费12190元及诉前保全费4720元共计16910元，全部由被告南昌东方宏利房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院交纳上诉费，逾期视为放弃上诉。审 判 长 熊 娟人民陪审员 朱 凯人民陪审员 陈 冬二〇一八年十月二十六日书 记 员 吴春霞附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。