河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民终5174号上诉人（原审原告）：中国化学工程第七建设有限公司。住所地：成都市龙泉驿区龙都南路537号。统一社会信用代码：915100002018616166。法定代表人：苏富强，该公司董事长。委托诉讼代理人：李亚平，该公司员工。被上诉人（原审被告）：泊头市鑫源租赁有限责任公司。住所地：泊头市郝村镇。统一社会信用代码：91130981601187309R。法定代表人：贾茂林，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹鑫锋，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。上诉人中国化学工程第七建设有限公司因与被上诉人泊头市鑫源租赁有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院（2017）冀0981民初1359号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人中国化学工程第七建设有限公司委托诉讼代理人李亚平、被上诉人泊头市鑫源租赁有限责任公司委托诉讼代理人曹鑫锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国化学工程第七建设有限公司上诉请求：1、依法撤销河北省泊头市人民法院（2017）冀0981民初1359号民事判决，依法改判。2、一、二审的诉讼费用全部由被上诉人承担。事实和理由：1、一审仅依据上诉人与被上诉人签订的合同就认定上诉人为本案被告，不符合事实。本案上诉人七化建陕西神华SSMTO动力项目部虽与被上诉人签订《租赁合同》，但被上诉人并未实际供货给上诉人项目部，且在此期间，被上诉人也从未找上诉人项目部索要租金，租赁合同上虽有上诉人项目部印章，但该印章是在项目业主及被上诉人的要求下加盖，否则施工工作不能正常开展，故实际发生合同关系的是上诉人的分包单位与被上诉人，在双方合同及租金结算单上签字的以及付款的人均是分包单位员工，故上诉人不是本案适格被告。2、一审法院认定双方签字的租金结算单共计8张，结算日起自2013年4月1日至2014年9月30日，共计租金429621.18元，最后一次签字时间为2014年10月27日。而一审法院认定的截止时间为2017年4月15日，金额为507260.12元，属于认定事实错误。3、根据《民法通则》第一百三十六条第三项“延付或拒付租金的”诉讼时效期间为一年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算，本工程已于2014年9月30日竣工，其后再未租赁，其后的租赁清单既无签字，被上诉人也未向七化建陕西神华SSMTO动力项目部要求支付，故本案诉讼时效应自最后一笔债务履行期限届满之日即2014年10月27日起计算，本案已超过诉讼时效。4、一审法院对被上诉人主张的过高的违约金，酌情减少，无法律依据，其判决显失公平。泊头市鑫源租赁有限责任公司辩称，1、2013年4月1日双方签订租赁合同，上诉人对项目部印章真实性认可，当时该项目经理即为本案上诉人代理人李亚平，关于上诉人所称的挂靠行为我方不认可，即使存在挂靠行为也应由上诉人内部自行处理，本案租赁合同的承租方应为上诉人。2、租赁合同中对租金的给付、租期、起止时间、计算标准、评估期等等均有明确约定，按约定租金的计算应自提货日计算至租赁物全部回收止，合同中又约定退货的义务应当由上诉人负责，并承担费用，至我方一审起诉时，上诉方并未完成退货义务，故此一审法院租金的计算并无不当。3、关于诉讼时效，在租赁期间，我方一直找承租方项目索要款项，包括找项目经理李亚平，其从未拒绝过给付，况且租赁合同的时效应分期履行，应自履行期最后一次届满即2017年4月15日起计算。违约金在租赁合同第一条有明确约定，该滞纳金明显高出违约金的法律规定，我方主动降低后，一审法院又在此基础上酌定约定12万元，未超出法律的规定。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。泊头市鑫源租赁有限责任公司一审诉讼请求:1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告给付原告拖欠租金457260.12元（截止至2017年4月15日）及违约金150000元；3、判令被告退还未退租赁物（或按价赔偿29191.15元）：钢管1769.5米、扣件5819套、油托256根，并给付至租赁物退清之日止的租赁物使用费；4、诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：2013年4月1日，原告作为甲方（出租方）、被告作为乙方签订租赁合同一份，被告租用原告钢管等物资，用于陕西神华ssmto动力项目。该合同第1条约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月25日前向甲方交纳上月租费，逾期未交，甲方有权加收延付金额的日3%的滞纳金；该合同第7条约定：租用期间，所租物品由乙方负责保养，如损坏、丢失按合同附件收取修理费及赔偿费（赔偿费未付前继续计算租金）；该合同中注明:钢管的日租金为每米0.016元、扣件的日租金为每套0.01元、油托的日租金为每根0.04元、钢跳板的日租金为每块0.3元。该合同加盖被告项目部的印章并有人员签字。原告围绕诉讼请求提供证据如下:1、租赁合同一份，证明双方存在租赁合同关系、租赁物的日租金、约定的违约金、租赁物丢失赔偿费未付前继续计算租金；2、租金计算清单23张（其中8张有被告相关人员签字并注明数量正确，最后一张签字时间为2014年10月27日），证明被告租赁原告的货物及产生的租金情况（截止至2017年4月15日为507260.12元）；3、合同执行情况报表一份，证明被告未退货物的名称及数量。被告的质证意见为：1、认可租赁合同上的印章为该公司印章，但签字人员不是公司人员，涉案工地是公司承建，是原告与施工队签订合同后，应原告要求加盖的公司印章；2、对相关人员签字的租金结算清单予以认可有效，没有签字的不予认可；3、对合同执行情况报表无异议，认可未退货物的数量，认可按原告诉求的价格进行赔偿。被告主张合同履行至2014年9月30日已经截止，租金应计算至2014年9月30日，未退货物应当赔偿，不应再计算租金。被告提供业主出具的工程交接相关文书复印件3页，证明涉案工程于2014年9月底已经完工。原告质证意见为：与本案没有关系，不予认可。根据原、被告各自举证及质辩意见，本院对原告提交的租赁合同、被告认可的由相关人员签字的租金结算清单、合同情况执行报表的真实性予以认定并采信。被告提交的证据为复印件，原告不予认可，本院不予采信。一审法院认为，被告认可原告提供的租赁合同上加盖了印章，且认可涉案工程为该公司承建，能够证明原、被告之间存在租赁合同关系并对相关权利义务作了约定。原告提供的租金结算清单中，能够证明被告租用原告的租赁物的名称及数量，以及原告诉求的租金金额。原告提交的合同执行情况报表能够证明未退货物的名称、数量，被告对未退货物的名称、数量无异议，且认可按原告诉求的价格予以赔偿。被告未按合同约定给付原告租金，构成违约，原告主张解除租赁合同，本院予以支持，被告应给付原告拖欠租金并退还未退租赁物或按价赔偿。原告主张被告拖欠原告租金457260.12元（截止至2017年4月15日），事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张的违约金虽未超出合同约定，但仍然过高，本院予以调整，酌定为120000元。原告主张被告租金应支付至未退租赁物退还或赔偿之日止，符合合同约定，本院予以支持。被告关于租金计算截止日的主张，没有合同及事实依据，本院不予支持。本案双方签订租赁合同约定了租金给付时间，被告虽未按合同约定支付租金，但双方租赁合同并未解除，即应将最后一期租金的履行期限届满日作为诉讼时效的起算点，故原告的诉求未超过诉讼时效，对被告关于原告诉求超过诉讼时效的主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百二十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条的规定，判令：一、解除原告泊头市鑫源租赁有限责任公司与被告中国化学工程第七建设有限公司之间的租赁合同；二、被告中国化学工程第七建设有限公司给付原告泊头市鑫源租赁有限责任公司租金457260.12元（截止至2017年4月15日）并支付违约金120000元；三、被告中国化学工程第七建设有限公司给付原告泊头市鑫源租赁有限责任公司退还未退租赁物（或赔偿29191.15元）：钢管1769.5米、扣件5819套、油托256根，并按合同约定给付自2017年4月16日起至租赁物实际退清（或赔偿）之日止的租金。以上第二、三项限本判决生效之日起十日内履行完毕。案件受理费5083元，由被告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院所查事实与原审一致。另，原审庭审过程中，被上诉人提交合同执行情况报表一份，签署2015年5月29日，该表中对租赁物的领用出库、交回出库、在租数量进行了确认，上诉人认可上签字人员系其施工队人员。另查明被上诉人在原审法院起诉立案时间为2017年4月28日。本院认为，涉案租赁合同加盖了上诉人项目部印章，上诉人对该印章的真实性没有异议，且在原审庭审过程中，上诉人认可合同执行情况报表上签字人员系其施工队人员，故其主张本公司不是本案被告，被上诉人也未实际供货给上诉人项目部，与事实不符，本院不予支持。双方签订的租赁合同没有约定租赁期限，属于不定期租赁合同，合同终止期限应该认定为被上诉人起诉之日，故上诉人主张租金应计算至2014年10月27日，且自该日起计算诉讼时效，于法无据，本院不予支持。但对于未退还租赁物的后续租金，因原审原告起诉时已经请求解除合同，则后续租金期限应计算至起诉之日，原审判决未退租赁物按合同约定给付自2017年4月16日起至租赁物实际退清（或赔偿）之日止，与事实不符。因双方约定的违约金过高，原审法院已经酌情减少，且认定的违约金数额并未超过损失的百分之三十，上诉人主张违约金数额过高，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，中国化学工程第七建设有限公司的上诉请求部分成立，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河北省泊头市人民法院（2017）冀0981民初1359号民事判决第一、二项；二、撤销河北省泊头市人民法院（2017）冀0981民初1359号民事判决第三项；三、上诉人中国化学工程第七建设有限公司退还被上诉人泊头市鑫源租赁有限责任公司未退租赁物钢管1769.5米、扣件5819套、油托256根，或折价赔偿29191.15元。上述给付款项在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5083元，二审案件受理费10165元，以上共计15248元，由上诉人中国化学工程第七建设有限公司承担15000元，被上诉人泊头市鑫源租赁有限责任公司承担248元。本判决为终审判决。审判长  张友僧审判员  余志刚审判员  穆庆伟二〇一八年十月十二日书记员  马 君