上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初4260号原告：彭某1，女，1958年11月7日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张毅霞，上海恒杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭某2(原告姐姐)，女，住上海市。被告：陈某1，男，1958年10月14日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：蒋国庆，上海海一律师事务所律师。被告：陈2，男，1987年1月4日出生，汉族，住上海市。法定代理人：陈某1(陈2父亲)，男，住上海市浦东新区听悦路XXX弄XXX号XXX室。原告彭某1与被告陈某1、陈2离婚后财产纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭某1的委托诉讼代理人彭某2、张毅霞律师，被告陈某1及其委托诉讼代理人蒋国庆律师、被告陈2的法定代理人陈某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭某1向本院提出诉讼请求：1、要求上海市浦东新区听悦路XXX弄XXX号XXX室归原告所有；2、要求上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室归两被告所有；3、要求被告支付原告自2017年10月10日至判决之日的沙浦路房屋租金。事实和理由：原、被告于2017年10月9日经法院判决离婚，婚生子陈2随被告共同生活，陈2系二级XXX残疾，原告每月支付500元抚养费。离婚时双方共同财产未予处理，故要求依法分割共同财产。上海市浦东新区听悦路XXX弄XXX号XXX室房屋已经法院判决归原告和两被告共同所有，各享有三分之一产权份额，上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋系夫妻关系存续期间购买，产权人为彭某1及陈某1。上述房屋由陈某1使用并收取沙浦路房屋租金，房屋贷款系陈某1归还，离婚判决时已经一并处理了房租和抚养费，且2009年到2012年被告可以拿到原告工资卡，2009年原告退休金每月只有1,000元，且已过时效，不同意补付。离婚后陈某1支付贷款及租金差价每月594.56元的一半应支付给原告。离婚前双方均能支配股票账户及钱款，原告提取的钱款已用于原告生活及居住等费用，离婚时原告名下已无股票及资金，故无财产可分割。原告提供证据：1、(2015)虹民三(民)初字第XXXX号民事判决书、民事裁定书、房地产登记薄、执行裁定书，证明房产情况；2、(2017)沪0109民初7361号民事判决书及二审判决书，证明当事人婚姻情况，以及之前的抚养费已经与房租一并处理；3、医院诊断报告、住院病史录，证明原告患有XXX疾病及糜烂性胃炎，无力承担听悦路房屋的分割款；4、存折流水，证明原告每月收入情况。5、第三方存款银行明细。陈某1辩称：原告陈述二套房屋情况属实，同意分割，听悦路房屋一直由两被告居住，且便于孩子看病，故要求归两被告所有。沙浦路房屋归原告所有。离婚判决未处理房租和以前的抚养费。沙浦路房屋2009年1月至2018年10月租金及还贷差额86,738元，要求原告承担一半。因被告对家庭及孩子付出多，2014年原告转移股票，提取的10万余元要求取得三分之二。自2009年1月至2017年10月9日离婚，原告未支付孩子的抚养费105个月，按每月500元，共计52,500元，要求原告补付。房屋自2018年4月18日后未再出租。租金应与房贷一并计算。被告陈某1提供证据：1、被告陈某1的病史；2、原告名下的股票账户明细及绑定的浦发银行账户；3、公积金、补充公积金还贷明细。4、房租收据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：彭某1与陈某1于2017年10月9日经法院二审终审判决离婚，婚生子陈2系精神XXX残疾，随被告共同生活，原告每月支付抚养费500元。该案判决书中法院认为：因彭某1未到庭，陈某1撤回处理夫妻共同财产的诉请；关于之前的抚养费与今后房租一并处理。现彭某1再次起诉要求支持诉请。2014年5月18日被告提取原告第三方存管银行账户内钱款48,100元，11月27日、12月8日原告提取32,973.19元，2014年11月27日原告将在广发证券股票账户转至光大证券，2015年1月8日至5月5日共计取款107,876元。原告彭某12015年提起分家析产诉讼，经(2015)虹民三(民)初字第XXXX号判决：彭某1应与陈某1、陈2共同分得上海市听悦路XXX弄XX幢XX号XXXX室产权调换房屋，该判决已生效。上海市沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋系原告与陈某1婚后购买，产权登记人为彭某1与陈某1，被告现每月归还组合贷款2,005.44元，截止2018年10月剩余贷款本金合计128,390.89元。双方分居后房屋由陈某1出租，贷款也由陈某1支付，2008年12月至2018年2月租金从700元至2,600元不等。审理中，原、被告确认上海市听悦路XXX弄XX幢XX号XXXX室房屋市场价值205万元，上海市沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价值268万元。本院认为，本案争议的房屋系原、被告共同共有，可依法予以分割，具体分割从优先考虑残疾孩子的利益及予以处理，现陈2居住房屋由其继续居住。父母对子女有抚养教育的义务，陈2属于不能独立生活的子女，故父母有抚养的义务。原告与陈某1离婚判决中载明：关于之前的抚养费与今后房租一并处理。该案中未对之前抚养费及今后房租予以处理，故现本案予以处理。原告2009年起未支付孩子抚养费，孩子基本由陈某1一人抚养照顾，原告应补付陈2的抚养费，2009年至2017年期间工资收入不同，且被告也在原告股票账户内提取过钱款，对原告主张提取的钱款系用于归还借款，对该节事实并未提供证据，本院不予采信，故陈2的抚养费具体数额由本院酌定。陈某1主张沙浦路房屋的贷款与租金的差额要求原告承担一半，沙浦路房屋贷款及租金均由陈某1支付及收取，租金与贷款虽有差额，但发生在双方婚姻关系存续期间，综合考虑双方的实际情况，不再予以细分，对陈某1该主张不予支持。原告2014年变更股票托管的证券公司，且提取较大数额钱款，该款应予分割，但考虑到原告的实际情况，由本院酌定。双方离婚后被告收取的租金为夫妻共同财产，应依法分割。依照《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、第三十九条规定，判决如下：一、本判决生效之日起，上海市听悦路XXX弄XX幢XX号XXXX室房屋归被告陈某1(三分之二产权份额)、被告陈2(三分之一产权份额)按份共有，本判决生效后该房剩余贷款由陈某1负责偿还；上海市沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告彭某1所有；原告彭某1应给付被告陈某1房屋折价款59.2万元，此款于本判决生效之日起30日内付清；二、本判决生效之日起10日内，被告陈某1应给付原告彭某12017年10月10日至2018年4月18日租金7,800元；三、本判决生效之日起10日内，原告彭某1应给付被告陈某12009年1月1日至2017年10月9日积欠的陈2抚养费2万元；四、本判决生效之日起10日内，原告彭某1应给付被告陈某1财产折价款3万元；五、本判决生效之日起10日内，原告彭某1应给付被告陈某12017年10月至2018年10月贷款款项13,035.36元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,100元，由原告彭某1、被告陈某1各半负担。如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  朱晓茜人民陪审员  朱慧勇人民陪审员  郭 瑛二〇一八年十月三十一日书 记 员  张 玺附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。