广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0112民初4204号原告：广州海邻建筑机械租赁有限公司，住所地广州经济技术开发区科学城科汇金谷二街5号201房。法定代表人：曾洁莹，总经理。委托诉讼代理人：黄文梅，女，系该司员工。委托诉讼代理人：徐锦婷，女，系该司员工。被告：惠州市熠洲建筑机械租赁有限公司，住所地惠阳区淡水微住宅小区D2#三楼A房。法定代表人：汤榕,总经理。委托诉讼代理人：邱文峰，广东铸铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯朝金，广东泽正律师事务所律师。原告广州海邻建筑机械租赁有限公司（以下简称海邻公司）与被告惠州市熠洲建筑机械租赁有限公司（以下简称熠洲公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于同年10月16日公开开庭进行了审理。海邻公司的委托代理人黄文梅、徐锦婷和熠洲公司的委托代理人邱文峰、柯朝金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海邻公司向本院提出诉讼请求：1.判令熠洲公司向海邻公司支付塔机租金517843.33元及自2018年5月6日起按每日万分之七的标准逐日复利计算至付清款项时止；2.判令熠洲公司向海邻公司支付塔机配件赔偿款39810元；3.判令熠洲公司归还海邻公司塔机的监督检验证、产品合格证；4.判令熠洲公司承担本案诉讼费、律师费及财产保全担保费。事实与理由：熠洲公司与海邻公司于2016年11月18日签订了《塔式起重机租赁合同》，约定由海邻公司将中联重科TC7030B-12、TCT7527-20塔机各一台租赁给熠洲公司在深圳市华大基因中心项目使用，租金每月每台35000元，自熠洲公司提货之日起第10天开始起算租金，按月结算，每月10日前付清上月租赁费，以此类推，在项目结束塔机运回海邻公司指定地点前付清全部费用。经双方确认，TC7030B-12塔机于2016年12月20日开始计算租金，TCT7527-20塔机于2017年1月21日开始计算。2018年4月20日至25日，熠洲公司陆续将两台塔机归还海邻公司仓库，但至今仍有部分配件及塔机证件未归还，影响塔机的正常使用，且拖欠租金连同配件款合计557653.33元未付，经多次催讨未果，遂诉至本院。熠洲公司辩称：1.海邻公司租金计算有误，涉案二台塔式起重机等合计应付租金为1087386.67元。其中TC7030B-12塔式起重机的租赁期是2016年12月20日起至2018年4月10日止（塔机运回出租人处为2018年4月20日，减去合同约定的免除10天）合共15个月零20天，则租金为35000×15+（35000/30）×20=548333.33元；TC7527-20塔式起重机的租赁期是2017年1月21日起至2018年4月10日止（即塔机运回出租人处为2018年4月20日，减去合同约定的免除10天）合共14个月零19天，则租金为35000×14+（35000/30）×19=512166.67元；标准节租金（2017年9月2日-2018年4月20日）为7个月18天。3200×7+（3200/30）×18=24320元；附墙框租金（2017年11月3日-2018年4月20日）为5个月4天。500×5+（500/30）×4=2566.67元。因双方对合同理解有区别，熠洲公司认为合同既约定保底18个月，又约定了起租日、停租日，全部租赁费计算至停租日，且涉案合同是海邻公司提供的格式合同，应作不利于格式合同提供方来解释；双方的实务操作都在按行业惯例，如起算时间按双方确认的《设备启用时间确认书》计算租期，另外，补充协议约定“以上配件全部归还到乙方仓库后停止计算租金”侧面印证没有包底租期的说法；双方签订正式合同之前没有保底18个月的说法，也不合常理，因为塔机的提机、运输、安装、拆装、归还均由承租方承担，从经济效益上限定了承租方的短租行为。2.海邻公司诉请赔偿配件款39810元计算有误。熠洲公司只有未将塔机的预埋支腿归还，按合同约定的计赔方法为18000×2=36000元，但塔机运来安装时发现好多配件缺失或无法使用，熠洲公司为此购买了部分配件和进行了维修，应扣除该部分的费用79100元，海邻公司反而要支付熠洲公司43100元配件款，应从租金中扣减，故熠洲公司减去已经支付的77万元租金最终应付的租金为274286.67元。3.熠洲公司对部分租金未支付的原因是海邻公司没有提供发票，海邻公司并未违约，不应支付逾期利息，且该约定过高。4.海邻公司诉请归还二个塔机的监督检验证、产品合格证没有依据，因为塔机使用安装根本不需要提供这二份资料，且海邻公司也没有提供这二份资料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行证据交换和质证，双方对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对真实性有异议的，本院评析如下：1.海邻公司提供的《工作联系函》《设备租赁总结算单》，因并没有得到熠洲公司的回复确认，应视为是其单方面制作，不予采信，但其自认的塔机归还日期及已收款数额可以确认；2.海邻公司提供的其内部《工具领用单》，虽然该打印件标注了顺丰快递单号及寄出时间，但该《工具领用单》打印件属其内部电脑系统生成，缺乏其他证据佐证，本院不予采信；3.熠洲公司提供的《塔式起重机结算书》，是其单方面制作,不符合证据要素，本院不予采信；4.熠洲公司提供的“天眼查”网站查询页面，与本案不具有关联性，本院无需采信与否。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月21日，熠洲公司（甲方）与海邻公司（乙方）签订了《塔式起重机租赁合同》，约定甲方租赁乙方中联重科TC7030-12、TC7527-20塔机各一台用于深圳市华大基因中心项目，由甲方自行到乙方仓库提货，并在项目结束后运回乙方仓库，且承担提货、归还所产生的运输费、装卸费等相关费用；甲方归还塔机时需委派人员并提供配件清单与乙方进行塔机交接，由乙方根据甲方提供的配件清单进行清点验收，如有缺件或损坏等情况，双方在配件清单上签字确认，如乙方验收合格，则由甲乙双方进行交接确认，交接后甲方的塔机保管义务免除；乙方提供的塔式起重机保证机械正常完好，并提供租赁的塔机相关产品合格证等资料；暂定租期为18个月，不足18个月，按18个月计算，超出18个月按实际天数计算，第一个月和最后一个月不足一月时按实际使用天数计算，即租赁费=月租赁费÷30天×实际租赁天数；起租日期以甲方从乙方指定地点提取塔机主机起第10天作为起租时间，开始计算租赁费(提取日期以乙方发货清单时间为准），停租日期以甲方将塔机全部部件归还至乙方指定地点的日期减去10天为停租日期，全部租赁费计算至停租日期之日(归还日期以乙方收货清单时间为准）；租赁费每月每台35000元，从双方确认的起租日至满自然月止，于每月5日前办理结算，甲方将确认盖章后的结算单返回乙方，并于每月10日前付清上月租赁费，以此类推，在项目结束塔机运回乙方指定地点前付清全部费用；乙方收取租赁费时需向甲方提供有效合法的发票，乙方所开具和交付的票据不得作为甲方已付款金额的凭据；甲方如延期支付租赁费达到10天，乙方有停止塔机使用的权利，停机期间租赁费照计，并由甲方支付所拖欠租赁费逾期付款违约金，逾期付款违约金为每日万分之七，从应付日起至实际付款日止逐日按复利计算。随后，双方又签订了《塔式起重机租赁补充协议》，约定乙方免费为甲方提供TC7030-12、TC7527-20塔机各一套预埋支腿，甲方须在塔机归还后10天内归还，如甲方无法在规定时间内归还或归还的支腿存在缺损，无法满足乙方后期使用，则甲方需按照出厂价格18000元/套赔偿给乙方。2017年5月18日，双方再次签订《塔式起重机租赁补充协议》，约定甲方需要在原合同外增加9节标准节及一道附墙，乙方按800元/节/月计算租金，提货当天开始计租，甲方提货前先预付三个月配件租赁费21600元给乙方，以上配件全部归还到乙方仓库后停止计算租金。合同签订后，熠洲公司从海邻公司仓库处提取了合同约定的前述塔机，并经双方确认，TC7030B-12塔机于2016年12月20日开始计算租金、TCT7527-20塔机于2017年1月21日开始计算租金。2017年9月2日，熠洲公司员工郭松林代表熠洲公司向海邻公司出具书面《补充说明》，称“本次提货4个标准节（配件齐全），两套护框，其中一套两个月内必须归还，超过两个月按每月500元计算另行收费”。2018年4月20日至25日，熠洲公司陆续将两台塔机归还海邻公司，并合计支付了77万元租金。从2018年1月开始，海邻公司就通过微信催促熠洲公司支付所欠租金，也曾向熠洲公司人员发出信息“郭工，麻烦你今天把你们列出来维修或更换配件的采购单、维修作业单、付款凭证、收款收据等相关票据发过来”，但海邻公司未收到上述票据。本院认为：本案是一起未及时支付设备租金产生的建筑设备租赁合同纠纷。熠洲公司与海邻公司之间租赁设备的行为及其签订的系列合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的民事法律行为，应受法律保护。海邻公司依约提供了设备，但熠洲公司却未及时支付相应款项，引起本案纠纷，应当承担由此产生的相应责任。本案的争议焦点有：1.对合同约定的租赁物租金计算方法如何理解；2.支付租金的前提是否需开具发票；3、熠洲公司是否存在代垫配件及维修费的事实；4.熠洲公司对租赁物配件是否交付齐全及是否收到租赁物的合格证、监督检验证；5.违约金约定是否过高？关于焦点一，因双方书面合同约定的租期为“不足18个月，按18个月计算，超出18个月按实际天数计算”与合同约定的起租日、停租日并不矛盾，因起租时间不论租期如何约定都必然存在，而停租日则在租期超过18个月时有约定的必要，熠洲公司未租满18个月就归还了涉案租赁物，实质是其以自己的行为表明不继续履行合同义务，且海邻公司接收了租赁物，说明双方已事实上解除了合同，但属熠洲公司违约解除，其产生的后果就是熠洲公司承担违约责任，赔偿海邻公司剩余租期的预期租金损失，故海邻公司依据合同约定要求熠洲公司对涉案2台塔机按18个月计算租金，本院予以支持，即熠洲公司应付的塔机租金为35000元×18月×2台=1260000元；此外，双方对增加的标准节和附墙护框亦约定了租金，其中标准节的起算时间为提货当天即2017年9月2日，1套附墙护框的起算时间则为提货后的两个月即2017年11月3日，停租时间因海邻公司认可在2018年4月20日至25日，但没有指明各租赁物的具体归还时间，故统一按2018年4月20日计，故熠洲公司应付的标准节租金为800元×4节×7月+（800元×4节÷30天）×19天≈24427元；附墙框租金500元×5月+（500元÷30天）×18天≈2800元，以上熠洲公司合计应付的租金为1287227元，扣除熠洲公司已经支付租金770000元，还应支付租金合计517227元。关于焦点二，虽然合同约定“乙方收取租赁费时需向甲方提供有效合法的发票，乙方所开具和交付的票据不得作为甲方已付款金额的凭据”，但没有约定支付租金以先开具发票为前提，且开具发票仅是一项附随义务，不能以此作为拒付款的理由。当然，海邻公司在收取熠洲公司租金时亦应开具行业所需的发票。关于焦点三，虽然熠洲公司曾向海邻公司提及过代垫配件及维修费一事，但没有提供证据证明确实发生了该事实及具体费用，故从目前证据无法认定熠洲公司代垫配件及维修费的事实。关于焦点四，双方除对预埋支腿有补充协议约定，且熠洲公司认可该配件未归还外，其他配件在熠洲公司接收和归还涉案租赁物时均没有交接清单，双方也没有签字认可配件是否缺损，海邻公司亦没有提供证据证实交付了何种配件包括租赁物的合格证、监督检验证及哪些配件没有归还，其列举的未归还配件及租赁物的合格证、监督检验证仅是其单方面陈述，故熠洲公司归还塔机时应当视为配件齐全，预埋支腿除外。那么，对于未归还的预埋支腿，其损失赔偿按双方约定即每套赔偿18000元。关于焦点五，本案诉争的违约金实际指的是逾期付款违约金，虽然合同约定了“逾期付款违约金为每日万分之七，从应付日起至实际付款日止逐日按复利计算”。但因本院已确认熠洲公司在归还涉案租赁物时仍应按约支付剩余租期的租金，弥补了海邻公司预期利益损失，再将该部分剩余租期的租金按每日万分之七计算违约金，且还计算复利，显然过高，故综合可预见规则、损益相抵规则、减损规则等，本院应予调整，调整为按每日万分之六计算。至于起算时间，因双方约定“在项目结束塔机运回乙方指定地点前付清全部费用”涉案塔机运回海邻公司指定地点的时间为2018年4月25日，现海邻公司主张从2018年5月6日起算，当属合理，本院予以支持。另外，关于海邻公司主张的律师费，因没有明确数额，且合同没有约定，亦没有实际发生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告惠州市熠洲建筑机械租赁有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州海邻建筑机械租赁有限公司支付租金517227元及逾期付款违约金（以517227元为基数，按每日万分之六自2018年5月6日起至付清款项之日止）；二、被告惠州市熠洲建筑机械租赁有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州海邻建筑机械租赁有限公司支付配件预埋支腿损失赔偿款36000元；三、驳回原告广州海邻建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4833.50元，由原告负担384元，被告负担4449.50元；诉讼保全费3453.52元，由被告负担。如不服本判决，应在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  汤炜明二〇一八年十月二十六日法官助理钟钰玉书记员陈慧金附一：本裁判所依据的主要法律《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：诉讼保全与申请执行风险提示本院根据原告的申请已采取了相应的保全措施，于2018年8月27日至10月9日期间冻结了惠州市熠洲建筑机械租赁有限公司的相关账户和查封了3台塔机（详见财产保全告知书），若需申请延长冻结查封期限，请在期限届满前二十日内提出申请。本裁判文书生效后，一方未按判决内容自觉履行的，另一方若需申请法院强制执行的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期限为二年；期限从裁判文书规定履行期间的最后一天起计算，规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算。若未在前述规定的期限内申请执行的，法院将不予受理。