福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0302民初4780号 原告：中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地：莆田市城厢区荔华东大道506、512/**。统一社会信用代码：91350302855342903E。 负责人：林桂元，行长。 委托诉讼代理人：陈建斌，男，汉族，1977年10月2日出生，住莆田市城厢区。系原告员工。 委托诉讼代理人：吴宁，男，汉族，1989年8月31日出生，住莆田市秀屿区。系原告员工。 被告：莆田市本家鞋材有限公司，住，住所地：莆田市城厢区华林工业区一社会信用代码：91350302559587578D。 法定代表人：陈清炜。 被告：陈少凡，男，汉族，1989年6月24日出生，住仙游县。 被告：廖志权，男，汉族，1982年11月21日出生，住仙游县。 被告：杨美霞，女，汉族，1985年8月14日出生，住仙游县。 被告：陈清炜，男，汉族，1970年11月27日出生，住莆田市城厢区。 被告：郭美蓉，女，汉族，1975年4月10日出生，住莆田市城厢区。 原告中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称“建行莆田城厢支行”）与被告莆田市本家鞋材有限公司（以下简称“莆田本家鞋材公司”）、陈少凡、廖志权、杨美霞、陈清炜、郭美蓉抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告建行莆田城厢支行的委托诉讼代理人吴宁到庭参加诉讼，被告莆田本家鞋材公司、陈少凡、廖志权、杨美霞、陈清炜、郭美蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建行莆田城厢支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告莆田本家鞋材公司偿还原告贷款本金人民币2220264.26元及暂计算至2018年8月20日的利息（含罚息、复利）人民币18075.96元，自2018年8月21日起至贷款还清之日止按借款合同约定的标准计算的利息（含复利、罚息）；2、原告对被告廖志权为本案借款提供抵押的位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用第号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；3、被告陈少凡、廖志权、杨美霞、陈清炜、郭美蓉对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2017年5月26日，被告莆田本家鞋材公司与原告签订编号为2017年建莆城流贷字13号《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款人民币2500000元，借款期限为362日，贷款利率为固定利率，为基准利率上浮35%（即ＬＰＲ利率加157.25基点，1基点＝0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2017年5月27日向被告莆田本家鞋材公司发放贷款人民币2500000元。2017年5月4日，被告廖志权与原告签订编号为2017年建莆城高抵字5号《最高额抵押合同（自然人版）》，以其所有的位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用第号］为被告莆田本家鞋材公司在2017年5月4日至2018年5月4日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额人民币5707100元（包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）抵押担保。2017年5月26日，被告陈少凡与原告签订编号为2017年建莆城高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，为被告莆田本家鞋材公司在2017年5月26日至2022年5月26日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额人民币3000000元（包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）连带责任保证。2017年5月26日，被告陈清炜、郭美蓉与原告签订编号为2017年建莆城高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》，为被告莆田本家鞋材公司在2017年5月26日至2022年5月26日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额人民币3000000元（包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）连带责任保证。2017年5月26日，被告廖志权、杨美霞与原告签订编号为2017年建莆城高保字21号《最高额保证合同（自然人版）》，为被告莆田本家鞋材公司在2017年5月26日至2022年5月26日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额人民币3000000元（包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）连带责任保证。上述借款合同约定借款人未按合同约定偿还贷款本息的，债权人有权立即解除合同，提前收回所发放的借款本息。同时，上述担保合同约定借款人未按合同约定偿还贷款本息的，债权人要求担保人提前履行担保责任，无论借款人是否有其他担保，债权人有权直接要求担保人承担担保责任。2018年5月24日，被告莆田本家鞋材公司项下贷款到期未还，截至2018年8月21日尚欠原告贷款本金人民币2220264.26元及相应的利息（含复利、罚息）共计人民币18075.96元。故原告于2018年10月8日向本院提起诉讼。 被告莆田本家鞋材公司、陈少凡、廖志权、杨美霞、陈清炜、郭美蓉未作答辩。 在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、原告营业执照1份，欲证明原告主体适格。 二、营业执照复印件1份及居民身份证复印件5份，欲证明各被告诉讼主体适格。 三、编号为2017年建莆城流贷字13号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款通知及贷款转存凭证各1份，欲证明被告莆田本家鞋材公司向原告借款人民币2500000元，但其未能按照合同约定偿还贷款本息。债权人有权要求借款人立即归还贷款本息，并按合同约定计收罚息和复利。 四、编号为2017年建莆城高抵字5号《最高额抵押合同（自然人版）》及不动产登记证明各1份，欲证明被告廖志权以其名下位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用第号］为被告莆田本家鞋材公司在2017年5月4日至2018年5月4日期间向原告办理授信业务形成的债务提供最高额抵押担保。 五、编号为2017年建莆城高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》1份，欲证明被告陈少凡为被告莆田本家鞋材公司的债务提供连带责任保证。 六、编号为2017年建莆城高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》1份，欲证明被告陈清炜、郭美蓉为被告莆田本家鞋材公司的债务提供连带责任保证。 七、编号为2017年建莆城高保字21号《最高额保证合同（自然人版）》1份，欲证明被告廖志权、杨美霞为被告莆田本家鞋材公司的债务提供连带责任保证。 八、逾期贷款（垫款）催收通知书1份、承担担保责任通知书3份及快递回单4份，欲证明各被告经原告多次催讨，未能按照合同约定履行义务。 九、贷款账务交易明细报表1份，欲证明被告莆田本家鞋材公司未按合同约定偿还贷款本息及拖欠本息的情况。 本院审查认为，因被告莆田本家鞋材公司、陈少凡、廖志权、杨美霞、陈清炜、郭美蓉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告提供的上述证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年5月4日，被告廖志权作为抵押人（合同中简称“甲方”）与原告作为抵押权人（合同中简称“乙方”）签订编号为2017年建莆城高抵字5号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：鉴于乙方为莆田本家鞋材公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款业务而将要与债务人在2017年5月4日至2018年5月4日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同等（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方确认并同意主合同项下的贷款可以用于清偿债务人在乙方的任何一笔到期债务。甲方以位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用第号］设定抵押。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币5707100元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。最高额担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产等内容。上述抵押物于2017年5月4日办理不动产抵押登记，根据不动产登记证明记载内容，本次申请办理剩余价值顺位抵押，此次抵押为二次顺位抵押，不动产登记证明号为闽莆田市不动产证明第号。 2017年5月26日，被告莆田本家鞋材公司（合同中简称“甲方”）与原告（合同中简称“乙方”）签订编号为2017年建莆城流贷字13号《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币2500000元，借款期限为362日即从2017年月26日起至2018年5月23日。本合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点（1基点=0.01%,精确到0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。甲方应按合同约定足额清偿借款本息，承担合同约定的各项费用。甲方违约情形为甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务，甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利;行使担保权利等。本合同各方间任何与本合同有关的通知、要求及诉讼、仲裁相关法律文书以快递或挂号信方式寄送至本合同记载的对方当事人的住所，即视为送达等内容。 同日，被告陈少凡作为保证人（合同中简称“甲方”）与原告作为债权人（合同中简称“乙方”）签订编号为2017年建莆城高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，被告陈清炜、郭美蓉作为保证人（合同中简称“甲方”）与原告作为债权人（合同中简称“乙方”）签订编号为2017年建莆城高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》，被告廖志权、杨美霞作为保证人（合同中简称“甲方”）与原告作为债权人（合同中简称“乙方”）签订编号为2017年建莆城高保字21号《最高额保证合同（自然人版）》。上述合同均约定：鉴于乙方为莆田本家鞋材公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款业务而将要与债务人在2017年5月26日至2022年5月26日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同等（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。甲方确认并同意主合同项下的贷款可以用于清偿债务人在乙方的任何一笔到期债务。本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等。本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币3000000元。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。甲方在本合同项下的保证为连带责任保证。本合同项下保证期间按乙方为债务人办理单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等内容。 2017年5月27日，原告依约发放贷款本金人民币2500000元。并产生《核定贷款额通知》及《贷款转存凭证》各1份。《核定贷款额通知》约定：借款人民币2500000元，借款到期日为2018年5月24日，月息4.89375‰，年息5.8725%，逾期8.80875%。因各被告未按照合同该约定履行义务，截至2018年8月20日尚欠原告贷款本金人民币2220264.26元、利息（含复利和罚息）合计人民币18075.96元。故原告于2018年10月8日向本院提起诉讼。 综上所述，本院认为，本案原告建行莆田城厢支行与各被告签订的编号为2017年建莆城高抵字5号《最高额抵押合同（自然人版）》、编号为2017年建莆城流贷字13号《人民币流动资金贷款合同》、编号为2017年建莆城高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》、编号为2017年建莆城高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》、编号为2017年建莆城高保字21号《最高额保证合同（自然人版）》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。原告按约发放贷款后，各被告应当按照合同约定履行义务。被告莆田本家鞋材公司未按照合同约定履行还款义务，截至2018年8月20日尚欠原告贷款本金人民币2220264.26元、利息（含复利和罚息）合计人民币18075.96元，已经构成违约， 故原告主张贷款本金人民币2220264.26元及相应的利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。被告廖志权作为抵押人签订最高额抵押合同，以其名下不动产为被告莆田本家鞋材公司自2017年5月4日起至2018年5月4日止与原告办理人民币贷款业务所形成的债务在人民币5707100元范围内提供最高额抵押担保。因本案债权发生在最高额抵押期间，且按照合同约定本案最高额债权确定，故原告主张对上述设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告与被告陈少凡、陈清炜、郭美蓉、廖志权、杨美霞签订的最高额保证合同中明确约定：被告陈少凡、陈清炜、郭美蓉、廖志权、杨美霞均自愿为莆田本家鞋材公司自2017年5月26日起至2022年5月26日止与原告办理人民币贷款业务所形成的债务在人民币3000000元范围内提供最高额担保。上述借款合同发生在最高额担保期间，且按照合同约定本案最高额债权确定，故原告主张被告莆田本家鞋材公司对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告莆田本家鞋材公司、陈少凡、陈清炜、郭美蓉、廖志权、杨美霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告莆田市本家鞋材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金人民币2220264.26元及相应的利息、罚息、复利[截至2018年8月20日的利息、罚息、复利合计人民币18075.96元；自2018年8月21日起至还清之日止按合同约定的标准计算]； 二、原告中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行有权对被告廖志权为上述第一项债务提供抵押的位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用第号］折价或者拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押权优先受偿的价值范围之外享有优先受偿权，但其优先受偿的范围包括上述债权在内的编号为2017年建莆城高抵字5号《最高额抵押合同（自然人版）》项下的所有债权最高余额折合人民币5707100元为限； 三、被告陈少凡对被告莆田市本家鞋材有限公司的上述第一项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2017年建莆城高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》项下的所有债务在最高余额折合人民币3000000元的范围内承担连带偿还责任； 四、被告陈清炜、郭美蓉对被告莆田市本家鞋材有限公司的上述第一项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2017年建莆城高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》项下的所有债务在最高余额折合人民币3000000元的范围内承担连带偿还责任； 五、被告廖志权、杨美霞对被告莆田市本家鞋材有限公司的上述第一项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2017年建莆城高保字21号《最高额保证合同（自然人版）》项下的所有债务在最高余额折合人民币3000000元的范围内承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币24807元，减半收取计12403.5元，由被告莆田本家鞋材公司、陈少凡、陈清炜、郭美蓉、廖志权、杨美霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一八年十月三十日 书记员 方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -11-