贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔0102民初7943号 原告：贵州博林兴业环保科技有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区汉湘街******。 法定代表人：彭正兵。 委托诉讼代理人：马富芹，系公司员工。 委托诉讼代理人：耿向东，重庆百君律师事务所律师。 被告：贵州宏立城物业服务有限公司，，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目** 法定代表人：翟桂永。 被告：贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司，住所地，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目**iv> 负责人：彭家恒。 共同委托诉讼代理人：刘萍，贵州华顿律师事务所律师。 原告贵州博林兴业环保科技有限公司与被告贵州宏立城物业服务有限公司、贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马富芹、耿向东，被告共同委托诉讼代理人刘萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州博林兴业环保科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即支付原告花果园S区保洁服务费874262元及迟延履行违约金（违约金的计算方法为：以372000元为基数，按每日千分之一，从2016年8月15日起计算至付清之日止；以374000元为基数，按每日千分之一，从2016年9月15日起计算至付清之日止；以81423元为基数，按每日千分之一，从2016年10月15日起计算至付清之日止；以46839元为基数，按每日千分之一，从2016年12月1日起计算至付清之日止）；2.判令二被告立即支付原告花果园T2区保洁服务费169903元，并赔偿原告此款自2016年8月4日起计算至付清之日止按国家银行同期贷款利率计算的资金被占用损失；3.判令二被告立即支付原告提前解除合同的违约金30万元；4.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年3月，被告贵州宏立城物业服务有限公司(以下简称宏立城公司)经到重庆考察保洁服务外包事宜后，邀请重庆博林清洁服务有限公司(以下简称重庆博林公司)于2014年年中及2015年1月到其项目所在地实地考察、洽谈。双方达成共识后，宏立城公司安排其分支机构被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司(以下简称宏立城二分公司)于2015年4月与重庆博林公司签订《花果园S区保洁服合同》，约定宏立城二分公司将其提供物业服务的花果园S区1、2、4、5栋的保洁服务外包给重庆博林公司，合同期限为1年，自2015年4月1日起至2016年3月31日止，并约定了保洁服务费的标准、支付方式以及双方的其他权利义务等内容。合同履行过程中，基于被告宏立城公司提出的“本土化”要求，重庆博林公司有关投资人遂在贵阳市××区设立了原告贵州博林兴业环保科技有限公司。原告成立后，于2015年11月起代替重庆博林公司继续履行前述保洁服务合同。该合同到期后，原告与被告宏立城二分公司续签了合同，并将原告为其提供花果园S区的日常保洁服务区域扩大至花果园S区1-6栋、8-12栋楼层、1-6栋平台、车库，双方在合同中还约定:1、合同期限为1年，自2016年4月1日至2017年3月31日；2、保洁服务费在项目完全交付使用后，原告安排150名员工提供服务，宏立城二分公司按每人每月2500元合计375000元/月，包干支付原告服务费；3、支付方式为:每月5日前双方就金额核对确认无误后，原告向被告宏立城二分公司出具正式发票，宏立城二分公司于收到发票后于当月15日内付款；4、如果宏立城二分公司未按合同约定支付原告清洁服务费，则应支付未付金额按每日千分之一计算的违约金；5、任何一方单方面提前解除合同的，违约方应按未履行完毕的清洁服务费的总额的20%向守约方支付违约金。该合同签订后，原告按约履行合同义务，向被告提供了保洁服务，被告宏立城二分公司也按约支付了原告花果园S区2016年4-6月的服务费，但从2016年7月起，被告以“资金调整，延后付款”为由停止了对所有为其服务的清洁公司的付款，并通知原告于2016年11月底提前终止合同，原告被迫于2016年12月1日停止对S区提供保洁服务。由于二被告未及时支付原告约定服务费，导致原告无力支付员工工资。原告虽通过多方借款支付了服务花果园S区员工2016年8月前的工资，但再无法筹资支付服务花果园S区员工2016年9-11月的工资。员工们纷纷信访。后经贵阳市××区劳动监察大队协调，被告宏立城公司划款支付了2016年9-11月期间原告的有关员工工资共计613238元。扣除此款后，二被告尚欠原告花果园S区7月服务费372000元、8月服务费374000元、9月服务费81423元、10月服务费17591元、11月服务费29248元，合计874262元。此外，由于重庆博林公司及原告提供的保洁服务质量高，被告宏立城公司、宏立城二分公司于2016年4月提出让原告增加服务区域，双方经协商约定比照S区的服务费用标准(每人2500元/月)、支付方式及工作要求，由原告每日安排31人为二被告提供花果园T2区1、2、3栋楼宇日常清洁服务。鉴于在此之前双方合作较好，且被告宏立城公司有关领导明确表示让原告先入场服务，边服务边走合同会签流程。因此，在双方达成口头约定后，原告自2016年4月29日起，每日安排31名员工为被告提供约定的保洁服务，直至2016年8月3日止。经原告催收，二被告仅于2016年10月28日支付了花果园T2区2016年5月的服务费77500元，对于花果园T2区4月服务费5961元、6服务费77500元、7月服务费77500元、8月服务费8942元，合计169903元，却一直未付。原告认为，原告与被告宏立城二分公司依法成立服务合同关系，原告按约全面履行了合同义务，但被告宏立城二分公司却未按约定期限、金额支付原告服务费，并单方解除合同，已构成违约，除应继续履行支付服务费义务外，依法还应承担支付违约金、赔偿损失的违约责任。被告宏立城二分公司系被告宏立城公司经工商登记设立的分支机构，因此被告宏立城公司对原告主张的各项诉求负有清偿责任。 被告贵州宏立城物业服务有限公司、贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司辩称，一、和原告签订了服务合同，确实有一部分服务费没有支付，但双方没有对账，具体差多少还需要确认。二、合同没有约定违约金，所以不同意支付，即使存在违约金，原告主张的计算标准过高，要求法院降低，按银行同期贷款利率计算，原告即主张逾期付款违约金又主张解除合同的违约金也是重复的。三、原告未提供证据证明是我方单方解除合同，服务到11月是双方协商提前终止合同，不存在支付违约金的情形。 本院经审理认定事实如下：2016年5月22日，原告贵州博林兴业环保科技有限公司（乙方）与被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司（甲方）签订《花果园S区保洁服务合同》，约定：甲方将其管理之位于贵州省贵阳市××花果园××区××、××栋日常清洁工作委托乙方完成，自2016年4月1日至2017年3月31日，在本项目仅部分交付使用时，人员配置以实际服务范围或状态经由甲乙双方协商为准，相应费用以实际发生人数结算，本项目完全交付使用后，乙方安排150名员工，保洁员2500元/人，合计375000元/月为甲方提供服务，此费用为包干价为甲方提供服务，服务费按月支付，每月5日前甲乙双方就金额核对确认无误后，乙方向甲方出具正式发票，甲方于收到发票后于当月15日内付款，若甲方未能按合同支付乙方清洁服务费，甲方需按应付未付款金额向乙方支付每日千分之一的违约金，除本合同有约定外，甲乙双方均不得单方面提前解除本合同，如有违反，违约方应按未履行完毕的清洁服务费总额的百分之二十向守约方支付违约金。合同签订后，原告依约向被告提供保洁服务，2016年1月至2016年10月期间，被告每月按照原告提供服务的情况向原告发送了《服务整改通知单》，要求原告对不符合合同约定的服务项目予以整改并扣除相应的罚款，2016年11月30日以后，被告未再向原告提供保洁服务。扣除罚款后，2016年7月1日至2016年11月30日期间的保洁费共计1487500元，被告已支付了613238元，尚欠874262元。 原告另向花果园T区提供保洁服务，2016年4月29日至2016年8月3日期间的保洁费共计247403元，被告已支付了77500元，尚欠169903元。 以上事实，有原告提交的《花果园S区保洁服务合同》、员工工资表、银行凭证、发票、发票签收记录、催收函以及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，予以认定。 本院认为，原告贵州博林兴业环保科技有限公司与被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司签订的《花果园S区保洁服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约提供服务，被告应当支付保洁费，故对原告要求被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司支付剩余服务费874262元的请求，本院予以支持。被告未按约定付清服务费，已构成违约，应当承担违约责任，原告主张按每日千分之一的标准计算违约金，被告认为该计算标准过高，要求予以降低，本院依法调整为按尚欠款项的30%计算，即262278.6元。原告与被告虽未就花果园T2区保洁服务订立书面合同，但被告认可原告提供服务的事实，故对原告要求被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司支付剩余服务费169903元及违约金的请求，本院予以支持。原告为被告提供保洁服务至2016年11月，原告主张系被告单方要求解除合同，但未提供证据证明予以证明，且2016年1月至2016年10月期间，原告在履约过程中存在服务不符合合同约定的情形，故对原告主张解除合同违约金30万元的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”的规定，被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司系被告贵州宏立城物业服务有限公司的分支机构，本案诉争的款项是被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司以其名义从事的民事活动所产生，故法律责任应当先由被告贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司管理的财产承担，不足以承担的，被告贵州宏立城物业服务有限公司承担。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款之规定，判决如下： 一、贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司于本判决生效后十日内支付贵州博林兴业环保科技有限公司服务费874262元及违约金262278.6元； 二、贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司于本判决生效后十日内支付贵州博林兴业环保科技有限公司服务费169903元及违约金（以169903元为基数，按照中国人民银行同期一年期贷款基准利率计算，自2016年8月4日起至款项付清之日止）； 三、本判决第一、二项所确定的债务贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司的财产不足以承担的，由贵州宏立城物业服务有限公司承担； 四、驳回贵州博林兴业环保科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费21812元，减半收取10906元，由贵州宏立城物业服务有限公司、贵州宏立城物业服务有限公司第二分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  谭晓劲 二〇一八年十月三十一日 书记员  钦 倩