文书内容连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0703民初555号原告（反诉被告）：傅怀松，男，1967年10月10日生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：朱健，江苏苍梧律师事务所律师。委托诉讼代理人：桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。被告（反诉原告）:中国人民解放军海军连云港农副业生产基地,住所地：连云港市连云区海军连云港农副业生产基地。法定代表人：王恩旭，该单位主任。委托诉讼代理人：辛长青，江苏海郡律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁康，该生产基地战士。原告（反诉被告）傅怀松与被告（反诉原告）中国人民解放军海军连云港农副业生产基地（以下简称“海军连云港生产基地”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理后，于2018年3月20日适用简易程序公开开庭进行了审理。在本案审理中，被告海军连云港生产基地对原告傅怀松提出反诉，本院依法合并审理，后因原告傅怀松、被告海军连云港生产基地申请鉴定，本院依法转为普通程序，于2018年9月29日公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告傅怀松及委托诉讼代理人朱健，被告海军连云港生产基地的委托诉讼代理人辛长青、祈康到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告傅怀松及委托诉讼代理人朱健，被告海军连云港生产基地的委托代理人祈康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告傅怀松向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿原告各项损失共计1900000元。二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2005年原告与被告达成土地承包协议，由原告开荒了被告的位于连云港市徐圩新区海军连云港农副业基地三分场荒地种植农作物，后因该土地严重碱化，农作物死亡而无法种植，经被告核准同意长期经营，由原告在2013年5月对该复垦地及三分场中路西由原告开挖了137.18亩和27.78亩鱼塘由原告承包经营，原告为此投入了巨额投资，现被告以中央军委有收回要求为由不再续约，且对原告的鱼塘投资损失不予赔偿。被告海军连云港生产基地辩称，1、被告方确认了原告本案诉求的两块鱼塘是经过被告方同意之后进行开挖的；2、在原告方开挖上述鱼塘时，被告方已经考虑了鱼塘开挖之后可能会发生中央军委或者被告方的上级机关停止农副业生产等上述工作，因此被告方在同意原告开挖上述鱼塘时已经口头与原告进行了协商，如果发生上级机关要求停止有偿服务时，被告方可以无偿的收回涉案鱼塘，同时双方之间的法律关系不再延续，同时也同意给原告方以低于市场的价格每年通过形式上的议标方式由原告取得每年度的承包资格，同时给原告方实际承租的价格远低于市场的标准进行承包，以弥补原告方的投资数额，因此被告方认为在原告方鱼塘开挖之后，已连续经营了四年，其投资成本已经完全收回。另外双方所约定的合同不再续签的条件已经具备，因为中央军委的文件已经正式下发。综上，被告方认为根据双方的口头约定的情况以及原告方已经以通过远低于市场承包价格的方式和实际经营收益取得了所有的投资成本和实际的经营利益，在此情形下我方对于原告所投资的成本不再予以补偿。另外对于原告方在双方法律关系存续期间增设的附属设施应该由原告方自行取回，也不涉及相应的补偿。关于原告的诉求二不应当由被告方承担。反诉原告海军连云港生产基地向本院提出反诉请求：一、判令反诉被告立即停止侵害行为并向原告交还海军农副业生产基地4号标段68.4亩鱼塘。二、判令被告向原告赔偿因非法侵占涉案鱼塘而给原告造成的损失（从2018年1月1日至被告返还土地之日止，按每日74.95元为标准计算）。事实及理由：2016年11月4日，反诉原告与反诉被告就反诉原告所有位于连云港市徐圩新区亩土地通过招投标程序发包给反诉被告承包经营，由反诉被告取得上述土地2017年的生产经营资格，反诉被告生产经营资格期间为2017年1月1日至2017年12月31日。因中央军委文件要求：全军在2017年前全面停止有偿服务活动。同时鉴于反诉被告的中标生产经营资格截止日期为2017年12月31日。在反诉被告2017年生产经营资格到期前，反诉原告即明确告知反诉被告2018年后涉案鱼塘不再对外招投标。生产经营资格到期后，反诉原告亦多次要求被告交还合同项下的涉案土地，并在2018年1月23日通过律师函方式限令反诉被告在接到函件通知后对原中标项下所有地上设施进行清理并最晚在2018年4月30日前向反诉原告移交土地，但遭到被告拒绝。反诉被告在2017年生产经营到期后已无继续经营涉案鱼塘的权利，反诉被告继续占有鱼塘的行为已构成对反诉被告财产的非法侵占，并对反诉原告权利造成严重损害。反诉被告傅怀松辩称，反诉原告所主张的鱼塘在2018年4月初就因为双方没有办理鱼塘的交接手续而由反诉原告将鱼塘的供电予以断掉，因此反诉的被告没有实际对该鱼塘进行经营。由于无电无法饲养各种鱼，因此我方也向部队要求交还但是部队没有接收，若反诉原告所主张相关损失，我方只承担2018年1月至4月初期间的占用费用，对之后由于反诉原告的不接收责任在于反诉原告，因此我方不承担2018年4月中旬至今的相关的占用费用，至于计算的标准我方只能按照每亩74.95元费用标准进行承担。本案当事人围绕本诉、反诉诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告傅怀松举证如下：证据一、2016年4月16日被告出具的证明1份，证明原告所承包的鱼塘是经过被告的同意进行了开挖，双方形成了渔业承包合同关系，事实上已经履行了长达四年之久，其原因是双方曾在2005年对涉案的鱼塘具有土地承包关系，因为鱼塘地块严重的碱化，农作物死亡，土地承包合同无法履行，才通过口头协商的方式转化为渔业承包合同方式，所有当时没有签订书面的渔业承包合同，但被告明知原告对涉案鱼塘投资较大，且考虑到因土地承包合同碱化，原告承包土地严重亏损才在渔业承包合同的基础上适当降低承包金，以弥补原告的土地承包合同，且同时告知原告鉴于原告开挖投资较大，鱼塘可做长期承包，也不会少于其他渔业承包合同承包人的承包期限。证据二、鱼塘承包合同书、鱼塘承包协议、协议书，证明被告与其他承包人签订渔业合同都不低于十年。证据三、投资明细表，证明原告为了履行涉案的合同开挖鱼塘、自建的房屋、投资的电力设施、购买的渔船、网具等实物共55项。被告海军连云港生产基地质证如下：对于证据一的真实性无异议，对原告的证明目的有异议，双方之所以没有签订长期的承包协议，主要是考虑承包期后可能发生军委政策或上级机关的文件调整，所以被告已经向原告说明了相关情况，不同意与原告签订长期的承包协议，这也是双方之间为什么只有被告事后的证明而不存在书面长期协议的原因，另外被告方在给原告方具体议标时也仍是按照一般的农业耕地的价格进行承包的，不存在原告证明目的被告只是适当降低承包金来弥补原告土地承包金的亏损；对于证据二的真实性无异议，不能证明原告的证明目的，并不是说被告与案外人签订长期的承包协议，也就应该和本案的原告签订长期协议；对于证据三被告方认为不能作为一个证据，我方认可目前涉案鱼塘上存在部分设施，我们认为需要双方进行确认。被告海军连云港生产基地举证如下：证据一、2017年土地合作生产中标确认书，证明双方之间并不存在长期的渔业承包协议，原告在对涉案的鱼塘进行开挖之后仍然是每年通过议标的方式和被告延续涉案鱼塘的法律关系，如果原告方议标没有成功之后被告有权终止双方之间原来的承包协议，中标确认书上的价格为每亩400元，低于市场价每亩1000元左右，证明被告在给原告承包时已经对原告的投资进行了冲抵和考虑。证据二、律师函，证明双方之间不存在长期的承包协议关系，而且向原告明确的告知了双方开挖鱼塘时所约定的合同终止的法律条件已经出现，也告知了原告应该在2018年4月30日前进行土地移交。原告傅怀松质证如下：对于证据一真实性没有异议，但是不能达到被告的证明目的，虽然该证据中标题上注明是中标的通知书，但原被告之间就涉案鱼塘的承包并非是以按照我国法律规定来招投标，特别是本案的鱼塘是由原告所开挖，渔业合同的利润较小，如果不靠长期的经营，投资人是无法获得利润，因此双方的长期的承包合同虽然没有书面的形式正式，但是基于原告的开挖和投资行为已经形成了事实上的长期承包合同关系；对于证据二原告已经收到该律师函，真实性没有异议，对于律师函表述的内容以及被告的证明目的有异议，双方合同关系也不能因为被告的单方决定就可以解除。本院认为，对于原告傅怀松所举证据一、二的真实性，被告海军连云港生产基地无异议，本院予以确认；对于原告傅怀松所举证据三被告海军连云港生产基地有异议，认为不具有证据形式，因原告傅怀松申请鉴定后，对涉案鱼塘的附属设施及相关物品本院要求双方对现场进行了确认，本院对现场附属设施及相关物品以本院的谈话笔录为准，对该份证据本院不予确认；对于被告海军连云港生产基地所举证据一、二的真实性，原告傅怀松无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月16日，被告海军连云港生产基地向原告傅怀松出具证明一份，内容为：经报农副业生产基地袁金柱主人同意，傅怀松于2012年5月，利用三分场东北角原复垦地开发新鱼塘2个（根据实地测绘鱼塘面积共计137.18亩）。三分场西小鱼塘2个（根据实地测绘鱼塘面积共计27.28亩）。经核实，该鱼塘至2017年6月的承包费已一次性交付我部。2016年11月4日，原、被告在《2017年土地合作生产中标确认书》上签字确认，其内容为：现确定傅怀松同志以每亩400元，获得海军连云港农副业生产基地4号标段68.4亩的合作生产资格。竞标人需缴纳合作生产收益保证金，共计27360元。如当场无法缴纳足额合作生产收益保证金，视为自动放弃该标段的合作生产资格，由农副业生产基地收回土地，并重新竞价，且没收原中标人的竞标保证金。竞标人签订本确定书后，则视为已经充分理解并无条件执行基地公示内容中所述各项内容。2018年1月23日，被告海军连云港生产基地委托江苏海郡律师事务所向原告傅怀松出具海郡函字【2018】第42号律师函，函告原告傅怀松：你于2016年11月4日通过招投标中标形式获得海军连云港农副业生产基地5号标段201.9亩及4号标段68.4亩的土地合作生产资格，生产期限为2017年年度。现生产期限已于2017年12月31日到期，但你方至今未向我方办理移交手续，另外根据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》的精神要求，我方所有土地从2018年起不再承租经营。基于上述情况，现正式函告你方，请在接到本函之日起及时对原中标项下所有地上设施进行清理并最晚在2018年4月30日前向我方移交土地。在庭审中，原告傅怀松称其于2005年开始从被告海军连云港生产基地处租赁涉案土地50亩，逐年亩数上涨，直到2013年亩数达到137.18亩。原告傅怀松在2013年四五月份经部队同意将137.18亩的土地开挖成鱼塘后又租赁至2017年度。2012年春天，原告傅怀松承包了位于被告海军连云港生产基地原三分场后路西的27.28亩土地，并经被告海军连云港生产基地同意将该土地开挖成2个鱼塘后租赁至2017年度。2005年至2017年期间双方均通过议标的形式承包土地及鱼塘，双方均未签订书面的承包合同。被告海军连云港生产基地对原告傅怀松所称开挖鱼塘的时间认可，但是对承包土地的开始时间有异议，对于采用议标的方式承包土地和鱼塘没有异议。原、被告在庭审中确认涉案鱼塘从2018年4月22日开始停电。在本案审理中，原告傅怀松对涉案鱼塘开挖费用及现场附属物价值申请鉴定。经双方协商一致，本院委托江苏省先河工程咨询有限公司（以下简称“先河公司”）对原告傅怀松的鱼塘开挖费用及附属物价值予以鉴定。先河公司于2018年6月11出具苏先司鉴字（2018）苏0703委鉴字第00047号鉴定报告，鉴定价值为1973885元，详细项目明细见附表。被告海军农副业基地对涉案137.18亩鱼塘从2013年5月1日至2017年12月30日，27.28亩鱼塘从2012年5月1日至2017年12月30日的收益申请鉴定。本院委托连云港永安资产评估房地产估价有限公司（以下简称“永安公司”）对原告傅怀松的鱼塘的收益予以鉴定。永安公司于2018年6月21出具连永安司鉴评报字（2018）苏04号资产评估报告书，评估结论为：137.18亩鱼塘自2013年5月1日至2017年12月30日的收益为768800元和27.28亩鱼塘自2012年5月1日至2017年12月30日的收益为177500元，两个鱼塘收益共计人民币946300元。针对先河公司的评估报告，原告傅怀松的意见为没有异议，针对永安公司的评估报告，原告傅怀松的意见为涉案的鱼塘是由原告承包经营，盈亏与被告没有关系，该报告仅是理论上的推断，不具有科学性，不应以报告作为原告承担相关责任的证据加以使用；针对先河公司的评估报告，被告海军连云港生产基地的意见为，鉴定事项按照全新价格进行计算，鉴定价值过高，针对永安公司的评估报告，被告海军连云港生产基地没有异议。经审查，先河公司的鉴定报告中对鉴定事项并非都是按照全新价格计算，部分鉴定事项亦是按照折后价计算，且被告海军连云港生产基地未提交证据证明上述价格过高的观点，本院对于先河公司出具的鉴定报告予以确认；对于永安公司的鉴定报告，因鱼塘养殖具有一定的风险性，每年或有盈余或有亏损，具有不确定性，且即使有盈余也是承包经营的正常收益，应予以保护，本院对永安公司的鉴定报告不予确认。在案件审理中，反诉原告海军连云港生产基地变更原诉讼请求为一、判令反诉被告向原告交还海军农副业生产基地4号标段137.18亩鱼塘和位于亩鱼塘；二、判令被告向原告赔偿经济损失（从2018年1月1日至2018年6月7日止，按每日180.77元为标准计算）。经本院审查，反诉原告海军连云港生产基地变更诉求符合法律规定，本院予以准许。另查明，2012年1月7日，被告名称由中国人民解放军海军92323部队农副业基地变更为海军连云港生产基地。2016年2月，中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求凡已到期的对外有偿服务合同不得再续签。2017年8月，为落实停止军队有偿服务工作，中国人民解放军海军下发《关于进一步加强海军全面停止有偿服务工作的措施意见》。本案的争议焦点为：被告海军连云港生产基地是否需在2017年度租赁期满后对原告傅怀松开挖鱼塘及附属设施等损失进行补偿。本院认为，本案原告傅怀松与被告海军连云港生产基地之间的合同关系，不属于农村集体经济组织土地或其他依法取得的国有资源使用权土地的承包关系，不属于渔业承包合同，故本案应为土地租赁合同纠纷。本诉中，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告傅怀松与被告海军连云港生产基地之间就涉案土地虽无长期书面承包合同，但是根据原、被告的举证及陈述可以确认下列事实：一、原告傅怀松在开挖涉案鱼塘之前，已经与被告海军连云港生产基地就涉案土地通过议标方式建立了十几年的土地承包合同关系，通过双方之前签订合同的模式，原告傅怀松有理由相信该租赁关系可继续维持；二、本案所涉鱼塘开挖面积较大，投资成本较高，原告傅怀松在开挖前已经得到被告海军连云港生产基地的同意，故有理由认为双方关于涉案土地的租赁关系可继续维持；三、原告傅怀松开挖涉案鱼塘后仅使用五六年时间，被告海军连云港生产基地收回改造成的鱼塘尚具有继续利用的价值，综上，被告海军连云港生产基地应给予原告傅怀松一定的经济补偿。本案双方就涉案鱼塘未能继续签订租赁合同是因为中央军委关于部队停止有偿服务政策文件的出台，原、被告双方对于土地租赁合同关系无法继续维持均无过错，故被告海军连云港生产基地只需适当补偿原告傅怀松的损失。对于可移除部分，可由原告傅怀松移除自行处理。对于无法移除或移除后价值明显贬损的设施，可由被告海军连云港生产基地予以适当补偿。具体而言：对于附表中的第3项增氧机、第五项铝芯电缆、电线、第6项玻璃钢船、铁船、第7项电瓶、第8项挂浆机、第9项发电机、第11项潜水泵、第12项打浆泵、第15项虾船、第16项虾网、渔网、第17项电柜箱、第19项饵料机、第21项老式磅秤、第22项搅拌机、第23项太阳能、第27项空调、第28项洗衣机、第29项农用三轮车、第30项手扶拖拉机、后斗、第34项发电机由原告傅怀松自行拆除处置。对于自建房、高压线路、电线杆、排水口、进水口、砂石路、水泥板台阶、水井、锅灶及育苗池开挖等投资，本院认为，因鱼塘经营具有一定的特殊性，需要建造房屋用于看护人员居住和经营设备堆放，作为经营鱼塘需要而添置的其他附属设施包括育苗池的开挖都应属经营鱼塘的正常开支，应属被告海军连云港生产基地补偿范围之内。综上，根据鉴定结论，除去上述不应计入原告傅怀松投资损失范围的项目，其余项目鉴定价值为1783551元。根据庭审查明的情况，租金的优惠部分，被告海军连云港生产基地称对于137.18元鱼塘按68.4亩收取承包金，原告傅怀松予以认可，本院予以确认；被告海军连云港生产基地称对于27.78亩鱼塘未收取承包金，而根据被告海军连云港生产基地开具的证明显示原告傅怀松的承包金均已经一次性交付，故对被告海军连云港生产基地称未收取27.78亩鱼塘费用的观点本院不予采信。经审查，原告傅怀松租赁鱼塘的租金均为400元/亩，综合本院处理相关案件中相近鱼塘的市场价，本院酌定为市场价为1000元/亩，则被告海军连云港生产基地五、六年来共给予原告傅怀松租金优惠金额68.4亩*（1000元/亩-400元/亩）*5=205200元加上（137.18-68.4）*1000*5=343900元，合计549100元；27.78亩*（1000元/亩-400元/亩）*6=100008元，上述合计649108元，扣减该部分的租金优惠金额后，余额为1134443元，对于原告傅怀松的该部分损失，本院认为，虽然存在原告傅怀松基于通过议标形式长期租赁该土地及被告海军连云港生产基地同意原告傅怀松进行大额金额投入等情形，但被告海军连云港市生产基地并未向原告傅怀松作出书面承诺在鱼塘开挖后双方必然存在长期的土地租赁合同关系或者双方签订书面的长期承包合同，故原告傅怀松在此情形下对土地进行大额投资开挖成鱼塘，其本身存在一定过错，考虑原告傅怀松对涉案鱼塘投入、收益、使用年限以及被告海军连云港生产基地收回涉案鱼塘后仍具有可利用价值，综合本案实际情况，根据公平原则，本院酌情认定应由被告海军连云港生产基地补偿原告傅怀松损失550000元，该金额对应的评估报告价格表中的项目归被告海军连云港生产基地所有。反诉中，反诉原告海军连云港生产基地要求反诉被告傅怀松交还海军农副业生产基地4号标段137.18亩鱼塘和位于亩鱼塘，反诉被告傅怀松对此无异议，故本院予以支持；反诉原告海军连云港生产基地要求被告反诉被告傅怀松赔偿经济损失（从2018年1月1日至2018年6月7日止，按每日180.77元为标准计算）的诉讼请求，反诉被告傅怀松有异议，认为2018年4月电已经断了，已经向被告海军连云港生产基地交付鱼塘但是部队不同意接收，只同意按照每天74.95元交纳2018年1月-2018年4月的承包金，经审查，反诉被告傅怀松称其向反诉原告海军连云港生产基地交付鱼塘未提供证据证明，本院不予采信，反诉原告海军连云港生产基地主张164.96亩鱼塘按每天180.77元从2018年1月1日开始交纳土地占用费用至反诉被告傅怀松返还鱼塘之日止符合法律规定，本院予以支持。本案原告傅怀松支出的鉴定费19000元系为查明原告傅怀松投资损失支付的合理费用，应由原、被告双方各半承担;被告海军连云港生产基地支出的鉴定费28000元因本院对该报告不予采信，故该费用由被告海军连云港生产基地承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第二百一十二条、第二百三十五条，判决如下：一、被告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地于本判决发生法律效力后十日内补偿原告傅怀松550000元。二、本判决书附表中第3项增氧机、第五项铝芯电缆、电线、第6项玻璃钢船、铁船、第7项电瓶、第8项挂浆机、第9项发电机、第11项潜水泵、第12项打浆泵、第15项虾船、第16项虾网、渔网、第17项电柜箱、第19项饵料机、第21项老式磅秤、第22项搅拌机、第23项太阳能、第27项空调、第28项洗衣机、第29项农用三轮车、第30项手扶拖拉机、后斗、第34项发电机由原告傅怀松于本判决发生法律效力后十日内自行移除，附表中剩余项目由原告傅怀松于本判决发生法律效力后十日内移交被告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地。三、反诉被告傅怀松于本判决发生法律效力之日起十日内交还反诉原告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地4号标段137.18亩鱼塘和位于亩鱼塘。四、反诉被告傅怀松于本判决发生法律效力之日起十日内向反诉原告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地支付占有涉案鱼塘的使用费（按每日180.77元标准计算，自2018年1月1日起计算至被告傅怀松实际返还鱼塘之日止）。案件受理费21900元，鉴定费47000元，共计68900元，由原告傅怀松负担24830元，被告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地负担44070元，（因原告已预交诉讼费21900元、鉴定费19000元，被告已预交鉴定费28000元，故被告于本判决生效后十日内支付原告16070元）；反诉费125元，由反诉被告傅怀松负担（反诉原告中国人民解放军海军连云港农副业生产基地已预交，反诉被告傅怀松于本判决生效后十日内支付反诉原告）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费21900元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，帐号：10×××94（上诉人须将上诉费交款凭证连同上诉状一并交本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  林 杨人民陪审员  刘树芳人民陪审员  张志刚二〇一八年十月八日书 记 员  孙 思附表：            连云港农副业生产基地清查租户土地农作物及生产设施价格表                  承租人：傅怀松                          编号：（2018）苏0703委鉴字第00047号                  序号              项目名称              单位              现场查勘数据              全新价格（元）              成新              单价（元）              总价（元）              备注                                                              规格                             数量                  1              自建房              平方米                             15.56              361.00              0.85              307.00              4775              简易结构，120墙，H=2.1m                                 81.90              618.00              0.85              525.00              42998              砖木结构                                 26.93              605.00              0.80              484.00              13035              砖木结构                                 104.9              200.00              0.80              160.00              16784              彩钢简易棚                  2              1#鱼塘开挖              立方米              共计164.96亩              25212.60              6.68              1.00              6.68              168420              1.80米深                  2#鱼塘开挖              立方米              6577.20              6.68              1.00              6.68              43936              1.80米深                  3#鱼塘开挖              立方米              140323.09              6.68              1.00              6.68              937358              东侧深水区平均2.3米，      西侧浅水区平均1.7米                              4#鱼塘开挖              立方米              36927.14              6.68              1.00              6.68              246673              2米深                  3              增氧机              台                             7.00              1000.00              0.80              800.00              5600              叶轮式                                 11.00              1500.00              0.80              1200.00              13200              水车式                                        1.00      1143.00              1600.00      95.00              0.80      0.80              1280.00      76.00              1280      86868              水底式      含绝缘子等辅材                  电线杆              根                             23.00              2000.00              0.80              1600.00              36800              含装运                                      5              电缆              米              3*70+1*35              2700.00              35.00              0.80              28.00              75600              铝芯，含铺设                  电线              米                             900.00              5.00              0.80              4.00              3600                                 6              玻璃钢船              只                             1.00              1600.00              0.80              1280.00              1280                                 铁船                             3.00              2000.00              0.80              1600.00              4800                                 7              电瓶              只                             5.00              500.00              0.90              450.00              2250                                 8              挂桨机              只                             5.00              600.00              0.90              540.00              2700                                 9              蜗牛泵              只              12寸              1.00              1900.00              0.75              1425.00              1425                                 10              潜水泵              只              6寸              3.00              2000.00              0.80              1600.00              4800                                 11              潜水泵              只              3寸              4.00              400.00              0.75              300.00              1200                                 12              打浆泵              只                             25.17              403.00              0.80              322.00              8105                                 13              砖砌排水口              立方米                             12.80              387.00              0.80              310.00              3968                                 14      14              水泥管进水口      水泥管进水口              米      米              DN400      DN400              12.00      12.00              125.00      125.00              0.85      0.85              106.25      106.25              1275      1275              含埋设、开挖      含埋设、开挖                  15              虾船              只                             4.00              220.00              0.80              176.00              704                                16              虾网、渔网              条                             300.00              130.00              0.80              104.00              31200                                 17              电柜箱              只                             6.00              500.00              0.80              400.00              2400                                 18              砂石路              平方米                             1400.00              40.00              0.80              32.00              44800              4米宽，350米长                  19              饵料机              台                             9.00              800.00              0.80              640.00              5760                                 20              护石坡              米                             110.00              525.00              0.80              420.00              46200              毛石砌筑，      斜坡边长3.5米                  水泥板台阶              组                             1.00              1631.20              0.80              1304.96              1305              7阶                  21              老式磅秤              台              1000kg              3.00              1280.00              0.75              960.00              2880                                 22              搅拌机              台                             1.00              1500.00              0.75              1125.00              1125                                 23              太阳能              台                             1.00              1100.00              0.85              935.00              935                                 24              水井              米                             18.00              180.00              0.80              144.00              2592              DN300水泥管                                25              锅灶              套                             1.00              500.00              0.80              400.00              400              砖砌                  26              铁门              平方米                             8.80              100.00              0.80              80.00              704                                 27              空调              台              美的              1.00              4000.00              0.80              3200.00              3200              “冷静星”柜机                  28              洗衣机              台                             1.00              600.00              0.70              420.00              420                                 29              农用三轮车              台                             1.00              2000.00              0.80              1600.00              1600                                 30              手扶拖拉机              台                             1.00              5000.00              0.75              3750.00              3750                                 后斗                             1.00              1800.00              0.60              1080.00              1080                                 31              桃树              棵              胸径φ3              76.00              15.00              1.00              15.00              1140                                 棵              胸径φ8              245.00              120.00              1.00              120.00              29400                                 棵              胸径φ12              57.00              220.00              1.00              220.00              12540                                 32              虾苗池大棚              平方米                             1470.00              20.00              0.80              16.00              23520              含铁管搭架                  土方开挖              立方米                             1029.00              5.45              1.00              5.45              5608              7米宽，1.5米深                  水泥板              根                             42.00              150.00              0.85              127.50              5355              含运输、安装                  水泥管              米              DN400              50.40              95.00              0.85              80.75              4070                  33              水池              立方米                             6.72              530.00              0.85              450.50              3027              含开挖、砖砌、抹灰                                34              发电机              台              30千瓦              2.00              1600.00              0.70              1120.00              2240                                 合计              ----              1973885                     法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。