河北省深泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0128民初501号 原告（反诉被告）：河北省第三建筑工程有限公司石家庄分公司，住所地河北省石家庄桥西区汇明路尹泰花园二期（滨河街8号商铺）。 负责人：解树信，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘新维，河北仙龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谷千立，河北仙龙律师事务所律师。 被告（反诉原告）：河北群天房地产开发有限公司，住所地深泽县马庄村。 法定代表人：赵军湘，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张杰，北京市京大律师事务所石家庄分所律师。 委托诉讼代理人：蔡永静，北京市京大律师事务所石家庄分所律师。 原告河北省第三建筑工程有限公司石家庄分公司与被告河北群天房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案受理，后反诉原告河北群天房地产开发有限公司于2018年6月15日提出反诉，本院依法适用普通程序公开合并开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人刘新维、被告（反诉原告）委托诉讼代理人张杰、蔡永静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款1122.9401万元并从2012年10月21日开始计算到2018年1月20日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算向原告支付逾期付款利息353.7261万元（暂按照每年6%计算）直到将工程款支付完毕。（本金＋逾期付款利息﹦1476.6662万元）。2、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年1月28日，原告与被告补签了《建设安装工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的位于的紫晶名门项目3号楼、4号楼、5号楼简装（不含内墙的粉刷、消防、通风空调、电梯、门窗）及设备、设施等安装，承包方式为一次性包死，现场施工临建由原告自行搭建，费用自理。开工日期为2012年6月，竣工日期为2013年10月31日。工程质量标准为验收合格。合同价款为包工包料，包括土建和安装，固定单价为不含税1150元／㎡，付款方式为建设至第8层封顶时，工程质量经双方验收后，被告于10个工作日内支付本部分工程量总价款的48%，主体封顶并经竣工验收合格后，被告于10个工作日内支付至总工程量价款的55%，装修及安装完成一半后，被告支付总工程量价款的20%，装修及安装工程完工后，被告支付总工程量价款的15%，剩余款项经最终结算并整体工程竣工验收合格后，被告在一个月内支付总工程量价款的97%，留3%质保金，自本工程竣工验收之日起一年内付清。被告于2012年3月向原告提供图纸，被告应按合同约定的期限和方式支付合同价款，设计变更及现场签证据实调整按08定额、二类取费，人工费按规定执行。被告收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，否则，在28天不组织验收或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。工程竣工验收通过，原告送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。竣工验收报告经被告认可后30天内，双方按照协议书约定的合同价款进行工程竣工结算，因不可抗力造成的停水、停电，由被告代表现场认可后工期相应顺延。因被告不支付工程款造成原告停工，停工当中的工程工期在总工期中相应顺延。如被告刁难或拨款不及时，原告有权停工或终止合同，被告必须赔偿原告的全部经济损失，双方发生争议，由项目所在地人民法院裁决。2013年2月28日，双方又签订《3号4号5号楼建设安装工程施工合同补充协议》，每平方米工程造价追加30元。2012年9月12日4号楼主体结构检测合格，2012年10月20日3号楼主体结构检验合格。被告早已将3栋楼交付使用。3栋楼的合同建筑面积34975㎡，5号楼阳台增加建筑面积163.73㎡，总计建筑面积35138.73㎡，每平方米建筑造价1180元，总建筑工程款4146.3701万元。截止到2017年4月，被告已经支付的工程款和代原告支付的各种款项总计3023.43万元，工程款尚欠1122.9401万元。由于被告不能及时按照合同约定向原告支付工程款，应该承担违约责任。原告放弃被告已付工程款的逾期付款利息，但被告未付工程款的逾期付款利息应该支付，计算标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，时间从3栋楼的最后1栋即3号楼的主体结构检测合格时间即2012年10月20日的第2天开始计算。被告的行为给原告造成了巨大的经济损失，为维护原告的合法利益，特提起诉讼。并当庭增加诉讼请求102.5万元。 被告（反诉原告）辩称，1、原告没有按照合同及施工图要求完成全部施工内容，因此不能按照合同价款支付工程款并且原告所诉施工面积与实际施工图纸不符。2、工期拖延17个月，按照合同约定应当承担违约责任。3、原告至今没有提供竣工资料、结算资料，至今未与被告进行结算，因此不存在资金占用及利息支付情形。4、被告已经超额支付工程款，原告应予返还。 被告（反诉原告）反诉称，1、判令被反诉人返还反诉人超额支付的工程款6,106,467.3元，判令被反诉人因逾期完工支付反诉人违约金1,154,000元，共计7,260,467.3元。2、判令被反诉人承担本诉及反诉诉讼费。事实和理由：反诉人与被反诉人于2013年1月28日签订《建设安装工程施工合同》，于2013年2月28日签订补充协议，对具体施工做法进行部分变更，减项了施工内容等，至2014年9月25日被反诉人退场，尚有上下水安装、暖气安装、穿线及楼内抹灰、装修等工程未完工。依据合同、补充协议约定及变更、减项、漏项及未施工内容按据实结算数额为8,063,319.97元（证据见本诉证据3证据4）。未完成的剩余工程经反诉人另行委托施工队伍进行施工，支付了该部分的工程款6,505,833元（证据见本诉证据9证据10），经反诉人依法计算，现反诉人已经超额多支付6,106,467.3元，被反诉人未能按照合同约定交工，按业主实际入住时间为2015年5月底计算，达577天，依据合同约定，按每逾期一天赔偿2,000元违约金，共计1,154,000元。被反诉人应当支付反诉人7,260,467.3元，为维护反诉人的合法权益，特提起反诉。 原告（反诉被告）对反诉辩称，以诉状意见为准。 根据原告（反诉被告）的诉状及被告（反诉原告）的答辩内容及被告（反诉原告）的反诉和原告（反诉被告）的答辩内容并征得双方同意归纳以下法庭调查焦点：双方建设工程合同的履行情况，被告是否拖欠原告工程款及工程款的数额以及反诉原告要求反诉被告返还工程款的依据。 围绕调查焦点，原告（反诉被告）和被告（反诉原告）分别进行了举证、质证、陈述。 一、针对本诉内容。 原告称，事实与诉状一致。 原告提交如下证据：1、建设安装工程施工合同。2、3#4#5#楼建设安装工程施工合同补充协议（以上2个证据证明原、被告双方有建设工程施工关系）。3、省三建费用支出明细-2017年10月18日。4、省三建对账明细-2014年12月17日。5、省三建付款明细（以上3个证据证明原、被告双方的付款情况，证据5的付款明细表是被告提供给原告的，重复计算了102.5万元，具体是以车抵款100万元，手机款2.5万元重复计算）。6、3#4#5#楼检测报告（证明涉案的3、4、5号楼主体竣工质量合格）。7、12张照片（证明业主已经入住）。8、移交报告书（证明原告已经将全部钥匙移交完毕）。9、业主花名册、楼宇接收单（证明全部业主已经接手）。10、工程回修报告单（证明部分需要维修的部分已经维修完毕）。 被告质证称，对证据1、2的真实性没有异议，原、被告有合同关系，但是原告没有按照合同约定完成全部合同内容，施工逾期，部分施工未完成，证据1有原件，原件与复印件一致，证据2没有原件，是复印件，而且有修改内容。对证据3的真实性认可，复印件与原件一致。对证据4认可，证明我方已支付多少，也证明我方对原告有罚款，还有垫付款，复印件与原件一致。对证据5的真实性认可，复印件与原件一致。证据6的时间不一致，复印件是2012年的，原件是2015年的，没有原件不进行质证。证据7的12张照片没有拍摄日期，应该是近期拍摄的，不能证明原告是在合同约定时间交付的房屋，因此对该组证据不认可，现在房屋已经交付了。对证据8、9、10的关联性认可，真实性需要证明，证据内容与当庭审理的内容有契合的地方，但看不出有加盖公章的地方，而且甲方与乙方的主体上下不一致，上面有证明人，如果证明人到场或出具证明，我们可以认可上面的内容，现在有部分认可，最后说的2015年签的维修报告单认可，由于这个时间的房屋是维修期间，如果确实维修已经完成，我们视为这个时间向我们交付了房屋，这是可以的，但是需要相关签字人员或者当庭作证或者加盖公章予以确认，请确认此证据的真实性，复印件与原件一致。 原告称，12张照片是今年拍摄的，主张房屋的交付时间是2014年12月。证据6检测报告不知道为什么是两份，以2012年的为准。被告提供的施工图纸在2013年4月份和7月份变更过两次，比原合同施工内容增加了，工程量增加，工期顺延了，顺延到什么时候，双方没有书面约定，口头是否约定我不清楚，我主张的工程款是按增加变更以后要的，增加了163.73平米，这些超过了合同约定。工程款是按工程款的单价×面积计算的。面积按35138.73平米计算，包括刚才说的图纸增加的部分，单价为1,180元。被告已经给付了30,234,300元-102.5万元（重复计算）。 原告提交证据：1、被告方给原告的施工图纸5页（证明双方对施工面积进行过确认）。2、紫晶名门3、4、5号楼工程量（证明总工程量是35138平米）。 被告称，对紫晶名门3、4、5号楼工程量不予认可，双方也没有签字确认，施工过程当中确有工程变更的内容，但就总体的变更内容进行综合衡量，实际总工程量减少约近500平米，主要依据来自于原、被告均已认可的《3、4、5号楼建设安装施工合同补充协议》，该协议当中明确使用“取消”内容的使用次数达5次之多，完全是一种减少的概念，并实际与图纸的设计要求相比较减少了近500平米，对图纸予以认可，确实是增加了163.73平米，图纸是补充协议的附件内容，实际是面积增加，工程量减少了，总面积减少了500平米。房屋实际的交付日期为2015年3月。原告所称面积有误，三栋楼的面积为34488.5平米，这是原图纸面积，我们认可增加了163.73平米，这二个数相加共计34652.23平米，单价为1,150元，我们计算出的工程款为39,850,064.5元。补充协议提到的单价增加30元是有条件的，要求保质、保量、按期，因为补充协议是在原协议的基础之上完成的，原告没有达到保质保量，所以这每平米30元不应该增加。我们确实给付了30,234,300元，不认可重复计算的102.5万元，付款明细中有一个代付共计196,532元，代付应视为对原告的支付。实际为30,234,300元＋196,532元。 二、针对反诉内容。 被告（反诉人）称，事实与反诉状一致。 被告提交证据：证1、建筑安装工程施工合同。证2、3#4#5#楼建设安装工程施工合同补充协议（以上2个证据和原告提交的证据1和2一致，证明原、被告的合同关系及双方权利义务，主要施工内容，其中约定单价为1,150元每平方米，竣工日期为2013年10月31日）。证3、三座楼施工图及照片（证明1、按实际施工图面积34488.5＋增加的163.73=34652.23平米，比原告的主张少486.5平米（因为原告到现在一直没有提交竣工图）；2、原告未按图纸施工）。证4、变更费用清单表及具体明细（证明原告未按图纸施工，工程量变更从而费用相应变更）。证5、付款凭证及明细（证明被告按期支付工程款30,234,300元）。证6、罚款单、监理会议纪要等（证明施工期间因原告施工安全、拖延工期、施工质量等问题多次敦促原告整改，对原告进行罚款）。证7、退场通知（证明原告不能在合同期限内完成合同内容，被告通知其退场，到实际退场时间为2014年9月份，当时原告仅留守2/3人员，并未进行施工）。证8、通知施工方提供竣工资料（原告未按合同约定提交竣工资料，被告通知后至今未提交）。证9、紫晶名门小区3、4、5号住宅楼收尾工程委托组织施工合同（证明因原告未施工完毕，被告另行委托施工队完成剩余施工内容）。证10、付款凭证（证明支付后期施工队工程款650.5833万元）。证11、维修通知等（证明通知原告履行维修义务，但原告没有按合同约定履行维修、维护义务）。证12、后续维修单及费用等（证明因原告施工质量问题、延期交房问题，被告赔偿业主费用共计84,476.5元）。证13、监理竣工报告、委托监理合同及监理单位人员资质（证明监理单位对原告施工的总体评价，证明原告在合同约定期限未完成全部施工内容，并且工期拖延，部分施工项目不能达到质量要求）。 原告（被反诉人）质证称，对证1、证2的真实性没有异议，印证了原告的证据是真实的，证1的开工日期是空白的，实际施工是在2012年6月份就开始了，证2是补签的合同，证1对付款时间约定很明确，而且对单价约定的也很清楚，第一份合同约定的是1,150元，对施工内容也进行了约定，证2对有关施工内容和施工方法进行了变更，每平米增加造价30元，是因为工程难度增加了，所以造价才增加了30元。证3、对3#4#5#楼施工图的真实性没有异议，但载明的3号楼的施工面积为13941.46平米，4号楼的施工面积为6949.84平米，5号楼的施工面积为14017.98平米。这个面积不足以证明是准确的面积，这些面积加起来是34909.28平米。照片不显示拍摄的时间、地点、制作人，应当是无效的。证4、变更费用清单不能认可，原告没有任何签字。证5、被告提交的证据计算到了2018年，原告提交的计算到了2017年，数额差102.5万元，这个数字还要继续核对。证6、对罚款单和监理会议纪要等不认可，罚款单我们没有收到，不能认可。证7、对退场通知不认可。因为监理公司虽然是受业主方委托，更应坚持公平、公正，监理已经丧失了基本的坚持和立场。我们没有收到退场通知。证8、不认可，因为建设方没有按照合同约定支付工程款。证9、证10、这两份承包合同不认可，上面没有原告方任何人的签字、盖章，没有经过原告的确认，所以被告给多少与原告没有关系。证11、证12、对这两份证据不认可。挂号信的收件人是谁不清楚，而且三建公司也没有收到，原告方具体工作人员与被告方具体工作人员非常熟悉，可以微信、电话，没有必要通知。证13、不认可，因为这些证据不客观、不真实，没有客观的去论证。 被告（反诉人）补充，证4是我们公司预算员制作的，没有委托第三方，所以没有再单独的盖章、签字。罚款单、监理例会纪要都是有原告方签字的，其中有原告方高志锋签字，高志锋是省三建的经理。也证明监理公司组织的监理会议是由曹广组织的。纪要中涉及到进度的有明确约定的罚款数额，充分证明了自始至终原告方尤其是在按期按质按量向被告方交付合格产品的内容上存在着非常严重的违约行为，也是形成因原告方违约，被告出于向广大业主负责任的态度，对原告方实施清偿，同时由于原告方的违约行为，致使被告向第三方形成了交付的违约，并由此承担了相应的违约赔偿，证明补充协议最后一条所约定的按质按量完成合格产品交付作为前提的每平米30元的奖励金，在原告违约的情况下是根本不可能成立的，再次证明作为被告方反诉的原告依法要求反诉被告返还多收取的费用并承担相应的违约责任，罚款数额、质量维修所带来相关费用的支付，是有事实和法律依据的。3号楼图纸上原件显示确实是13941.46平米。实际总面积按原件计算。我们提供的图纸没有问题，希望原告尽快完成竣工图来进行结算。 原告（被反诉人）称，会议纪要确实是原告方负责施工的技术人员高志锋的签字。这份例会纪要参加的单位有明确记录，原告的施工内容不包括门窗、天然气、防盗门，导致工程不能及时施工的原因很多，其中甲方耽误的时间除外，这份纪要是不能约束原告的。这份纪要支持不了被告的主张。我刚才质证的所有证据的复印件与原件一致。被告提供的3号施工图纸的施工面积与原来不同，原来的复印件是13520平米，现在原件是13941.46平米。我们是按原件计算的。我们没有进行结算，现在也提供不了竣工图。把工程款结清，马上就可以出具竣工图。 通过以上双方陈述及举证和质证过程，以下事实可以认定：2013年1月28日，原告与被告签订了建设安装工程施工合同，约定由原告承建被告开发的位于的紫晶名门项目3＃4＃5＃楼全部建设工程施工和安装（不含内墙的粉刷、消防、通风空调、电梯、门窗）及设备、设施等安装。承包方式为一次性包死，现场施工临建由原告自行搭建，费用自理，开工日期为2012年6月，竣工日期为2013年10月31日。工程质量标准为验收合格，合同价款为包工包料，包括土建和安装，固定单价为不含税1150元／㎡。付款方式为建设至第8层封顶时，工程质量经双方验收后，被告于10个工作日内支付本部分工程量总价款的48%，主体封顶并经竣工验收合格后，被告于10个工作日内支付至总工程量价款的55%，装修及安装完成一半后，被告支付总工程量价款的20%，装修及安装工程完工后，被告支付总工程量价款的15%，剩余款项经最终结算并整体工程竣工验收合格后，被告在一个月内支付总工程量价款的97%，留3%质保金，自本工程竣工验收之日起一年内付清。被告于2012年3月向原告提供图纸，被告应按合同约定的期限和方式支付合同价款，设计变更及现场签证据实调整按08定额、二类取费，人工费按规定执行。被告收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，否则，在28天不组织验收或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。工程竣工验收通过，原告送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。竣工验收报告经被告认可30天内，双方按照协议书约定的合同价款进行工程竣工结算，因不可抗力造成的停水、停电，由被告代表现场认可后工期相应顺延。因被告不支付工程款造成原告停工，停工当中的工程工期在总工期中相应顺延。如被告刁难或拨款不及时，原告有权停工或终止合同，被告必须赔偿原告的全部经济损失。在保修期内发生属于原告方的维修问题，被告通知原告维修，如果原告不能及时维修，被告自行组织维修，期间所发生的费用全部由原告负担。若原告未在合同约定的竣工时间前完工，每逾期一天，须向被告支付人民币2000元违约金。原告在具体建设工程施工、安装过程中，被告和监理单位监督、检查发现原告方施工问题，被告出具罚款的，视为原告承担的违约责任。2013年2月28日，双方又签订3＃4＃5＃楼建设安装工程施工合同补充协议，对部分工程做法进行了变更，同时约定如承包方保质保量完成3＃4＃5＃楼项目建设，发包方将给予承包方每平米增加工程造价30元。3号楼的施工面积为13941.46平米，4号楼的施工面积为6949.84平米，5号楼的施工面积为14017.98平米，共计34909.28平米，后又增加了163.73平米，总面积为35073.01平米。截止到2017年4月，被告已经支付的工程款和代原告支付的各种款项总计3023.43万元（原告在诉状中认可，后又称应扣除重复计算的102.5万元）。原告未向被告提交竣工验收报告，现3＃4＃5＃楼均已交付使用。 本院认为，原告与被告签订的建筑安装工程施工合同及补充协议，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于本诉部分。原告实际施工面积为35073.01平方米，双方约定单价为不含税1,150元／㎡，后在补充协议中约定如承包方保质保量完成3＃4＃5＃楼项目建设，发包方将给予承包方每平米增加工程造价30元，现被告提出了反诉，并提交了相关证据，原告未能提交竣工验收报告，其提交了2012年和2016年两份主体结构检测报告，不能解释矛盾的原因，且其提交的楼宇接收单中，业主也提出了相关问题，原告未能举证保质保量完成了3＃4＃5＃楼项目建设，故单价应按双方原来约定的1,150元／㎡，总计40,333,961.5元，原告在诉状中认可被告已支付工程款计30,234,300元，庭审中主张重复计算了1,025,000元，被告否认，原告未能举证，故对此不予支持，扣除已付工程款30,234,300元，被告应给付原告工程款10,099,661.5元。原告主张工程于2014年12月交付，被告认可为2015年3月交付，原告所举证的楼宇接收单和移交报告书记载时间并不一致，故交付时间按被告认可的2015年3月计算。原告主张欠付工程款的利息，双方对此没有约定，应自交付之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。二、关于反诉部分。被告主张原告未按图纸施工，工程量变更从而工程价款应减收，但其提交的变更费用清单表系自己打印，原告不予认可，对此应由第三方或相关鉴定部门鉴定确认，对此本院不予处理。被告主张罚款115,000元，提交了河北中通工程项目管理有限公司第31项目监理部的罚款单3张和通知1份并提交了相关的监理会纪要，罚款金额共计115,000元，所提交的证据均盖有公章并有相关人员的签名，对此应予认定。原告并未缴纳罚款，按照双方合同的约定，视为原告方应承担的违约责任，对此予以支持。被告主张因原告未完成部分项目及部分项目出现质量问题需要返工，被告将剩余工程及返工工程发包给他人，支付工程款6,505,833元，被告提交了相关证据并有监理人员的签字，原告未能举证证明已对该项目进行了施工，故对被告的该项主张予以支持。被告主张维修费用84,476.5元，提交了相关证据，对此予以支持。被告主张违约金，称按照合同约定2013年10月31日完工，每逾期一天，需支付违约金2,000元，但原告一直未提交竣工报告，按照原告自己提交的移交报告书的时间为2015年2月9日，逾期天数为456天，违约金为930,000元，被告主张符合双方约定，依法予以支持。故原告应赔偿被告共计7,635,309.5元。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告河北群天房地产开发有限公司于本判决生效后五日内给付原告河北省第三建筑工程有限公司石家庄分公司工程款10,099,661.5元及利息（自2015年3月1日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至清偿完毕之日止）。 二、原告河北省第三建筑工程有限公司石家庄分公司于本判决生效后五日内赔偿被告河北群天房地产开发有限公司各项费用共计7,635,309.5元。 三、驳回原告和被告（反诉原告）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费116,550元，保全费5,000元，由原告负担43,689元，被告负担77,861元，反诉案件受理费减半收取31,312元,由原告负担14,759元，被告负担16,553元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  冯丽娜 审 判 员  李立军 人民陪审员  王 谦 二〇一八年十月十九日 书 记 员  宋姗姗