重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0113民初5135号 原告：重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站，经营场所重庆市扳钳工具三厂内，统一社会信用代码92500108MA5UG6B866。 经营者：汪**男1975年6月9日出生，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人崔鸿浩，重庆万同律师事务所律师。 被告：重庆港发建筑工程有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小正街329号C幢6-7号，统一社会信用代码9150010662198935XM。 法定代表人：李宗强。 被告：刘勇刚，男，1974年11月12日出生，汉族，住重庆市江津区。 原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站(以下简称晨祥建筑租赁站)与被告重庆港发建筑工程有限公司（以下简称港发建筑公司）、刘勇刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月17日受理后，因被告港发建筑公司下落不明，无法向其送达相关法律文书，故转为适用普通程序审理，由审判员李炳灿担任审判长、与人民陪审员吴洪兰、杨长珍组成合议庭共同负责案件审理，本院于2018年6月7日在《重庆法院公众服务网》向被告港发建筑公司公告送达了开庭传票、举证通知书、应诉通知书、诉状副本等，公告期满后，被告港发建筑公司于公告指定的开庭日即2018年8月24日未到庭参加诉讼，原告晨祥建筑租赁站委托诉讼代理人崔鸿浩，被告刘勇刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告晨祥建筑租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告港发建筑公司签订的《物资租赁合同》；2、判令被告港发建筑公司支付欠付的建筑物资租金30086.75元(该租金计算至2017年10月31日，此后租金或租金损失以钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元，为标准计算至被告归还全部租赁物资或付清赔偿款为止)；3、判令被告港发建筑公司向原告支付租赁物资赔偿款23297.35元（以钢管1175.9*14.5元/米、扣件1358套*4.6元/套计算），或判令被告港发建筑公司归还原告钢管1175.9米、扣件1358套；4、判令被告以未付租金为基数，自2017年2月1日起按月息2%计算资金占用损失至被告付清全部租金为止；5、判令被告港发建筑公司支付律师费4000元、差旅费200元；6、被告刘勇刚对上述债务承担连带责任；7、本案被告诉讼费由由被告承担。事实和理由：2014年10月27日，原、被告签订了《物资租赁合同》，合同约定：由原告负责给被告提供建筑物资，并就租金、付款时间方式、律师费、差旅费等作出了明确约定。合同签订后，原告依约将租赁物交给被告，但被告未能按时向原告支付租金及返还租赁物。截至2017年10月31日，被告未能按约定支付租金30086.75，未归还物资钢管1175.9米、扣件1358套。原告多次要求被告催要未果，故诉至本院提出如上诉讼请求。 被告刘勇刚辩称，对原告的诉讼请求没有意见，但应由被告港发建筑公司支付，跟被告刘勇刚没有关系，请求驳回原告对被告刘勇刚的诉讼请求。 被告港发建筑公司未作辩称。 原告晨祥建筑租赁站围绕其诉讼请求向本院提供了：1、《物资租赁合同》；2、钢管扣件发料单；3、结算单；4、重庆市建筑工程造价网网页截图；5、《法律事务委托合同》及发票。证明被告港发建筑公司欠付的租金金额、物资及律师费的事实。经审查，《物资租赁合同》上有原告晨祥建筑租赁站的签字、印章和被告港发建筑公司的签字、印章及被告刘勇刚的签字、盖手印，本院对该证据的真实性予以确认。对证据钢管扣件发货单、结算单，均有原告与被告港发建筑公司的经办人的签字确认，故对以上证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。对原告提交的法律事务委托合同及发票真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年10月27日，原告与被告港发建筑公司签订了《物资租赁合同》，合同约定：1、原告将钢管、扣件租赁给被告使用，钢管按日租金0.008元/米；扣件按日租金0.005元/套/天。2、租赁时间从2014年10月27日起至2015年10月27日止。3、任何一方违约的，违约方除承担违约责任外，还应承担对方对此产生的诉讼费、差旅费、律师费等实现债权的全部费用。4、被告迟延支付租金时，应按日向原告支付所欠租金总额的1‰作为违约金，逾期十日，原告有权解除合同。5、付款方式：从租赁之日起，按实际天数计算，每月核对租金，每月结清当月租金。原告按照约定向被告港发建筑公司提供了租赁物资，截止2015年1月4日，原告向被告港发建筑公司提供了钢管14582.5米，扣件8780套。经结算：截止2017年3月31日，被告港发建筑公司支付了部分租金并归还了部分钢管，现被告港发建筑公司尚欠原告租金为26620.55元，尚未归还钢管计1175.9米，扣件计1358套。从2017年4月1日至2017年10月31日期间的租金为3466.2元，被告港发建筑公司尚欠原告租金共计30086.75元。2017年10月21日，汪**与重庆万同律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定重庆万同律师事务所指派杨洁、崔鸿浩律师为原告重庆晨祥建筑租赁站因与被告港发建筑公司、刘勇刚就租赁合同纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人，律师费为4000元。2018年8月21日，重庆万同律师事务所为汪**开具4000元增值税发票。原告晨祥建筑租赁站多次向被告催要未果，故纠纷成诉。 本院认为，原、被告之间签订的《物资租赁合同》系双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，对于被告提出支付租金和返还物资的义务应由港发建筑公司履行的抗辩意见，本院认为原告和被告港发建筑公司系《物资租赁合同》的合同相对方，且系该合同上有原告和被告港发建筑公司的印章，应由被告港发建筑公司按照合同约定全面履行。被告刘勇刚虽在《物资租赁合同》签字盖手印，但被告刘勇刚系被告港发建筑公司员工，其签字盖章行为系职务行为，故被告刘勇刚在本案中不应承担责任。综上，对原告主张解除原被告于2014年10月27日签订的《钢管扣件租赁合同》的诉讼请求，因被告未按约定支付租金已构成根本违约，故对原告以上诉讼请求予以支持。对原告主张被告立即向原告支付截止2017年10月31日的租金30086.75元、2017年11月1日至归还或赔偿之日的租金按钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元计算，违约金以以上租金为基数按月息2%标准计算自2017年2月1日起支付付清全部租金为止的诉讼请求，首先，因被告至今未按合同约定返还全部钢管及扣件，被告实际占有使用部分钢管及扣件至今，且原被告最后的结算时间为2017年10月31日，故原告有权要求被告支付自2017年11月1日起至归还或赔偿之日止的钢管、扣件占用损失，该占用损失参照原被告合同约定的租金标准计算；其次，因被告未按约定支付租金构成违约，应按合同的约定支付违约金，但原告自愿降低合同约定的违约金的标准，按照月息2%标准计算，符合法律规定，故对原告以上的诉讼请求予以主张；对原告主张被告向原告归还钢管1175.9米，扣件计1358套，若不能归还则按钢管14.5元/米、扣件4.6元/套的市场价格进行赔偿的诉讼请求，因被告至今未按合同约定返还钢管及扣件，但原告未提供证据证明钢管价格为14.5元/米、扣件价格为4.6元/套，故应按照原告晨祥建筑租赁站与被告港发建筑公司签订合同时即2014年的市场嫁给予以主张。对原告主张的律师费4000元，因合同中对律师费约定由被告港发建筑公司承担，故予以主张。对原告主张的差旅费200元，因原告未提供相关证据证明，不予主张。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第(四)项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站与被告重庆港发建筑工程有限公司于2014年10月27日签订的《物资租赁合同》自本判决生效之日起解除； 被告重庆港发建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站截止2017年10月31日的租金30086.75元及2017年11月1日至归还或赔偿之日的租金按钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.005元计算，违约金以以上租金为基数按月息2%标准计算自2017年2月1日起支付付清全部租金为止； 被告重庆港发建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站归还钢管1175.9米，扣件计1358套，若不能归还按2014年的市场价格折价赔偿； 被告重庆港发建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站律师费4000元； 驳回原告重庆市南岸区晨祥建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1302元，本院减半收取651元，由被告重庆港发建筑工程有限公司承担(此款原告已经垫付，被告在上述支付租金时一并支付给原告，本院预收的诉讼费不作清退)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费1302元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  李炳灿 人民陪审员  吴洪兰 人民陪审员  杨长珍 二〇一八年十月一日 书 记 员  李 霞