贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初2036号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢。统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该银行董事长，委托诉讼代理人：范阳，贵州衡一律师事务所律师，执业证号15201201711431578。一般授权代理。委托诉讼代理人：李红英，贵州衡一律师事务所律师，执业证号15201199911905797。一般授权代理。被告：李刚，男，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，被告：杨秀芬，女，汉族，住址同上，（系被告李刚之母亲）。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告李刚、杨秀芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告乌当农商行的委托诉讼代理人范阳、被告李刚到庭参加诉讼，被告杨秀芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提起诉讼请求:1、依法判令被告被告李刚立即清偿所欠原告借款本金167994.9元、利息5844.22元、暂计至2018年7月3日止的罚息57984.38元、复利11087.06元（借款合同期内的利息按合同约定计算，逾期借款罚息、复利按照双方合同约定及《人民币利率管理规定》的逾期借款罚息、复利的标准支付，直至本息付清时止）；2、依法判令被告李刚向原告支付因实现债权遭受的经济损失20000元；3、依法判令被告杨秀芬对上述债务承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于永安寺路××单元××号的房屋进行拍卖、变卖所得款项，原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年3月28日，被告李刚与原告签订了（养马）农信社（2013）年个贷字016号《个人借款合同》，合同约定，被告李刚向原告借款17万元，借款期限为2013年3月38日至2015年3月27日，借款利率8.2‰，因李刚违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，李刚承担原告为实现债权支付的律师费等费用。同日，被告杨秀芬与原告签订了（养马）农信社（2013）年抵字第016号《抵押合同》，合同约定，被告杨秀芬以其合法所有的位于永安寺路××单元××号的房屋为借款合同下的债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年4月1日向李刚账户发放了借款17万元。借款到期后，被告李刚无力偿还，经与原告协商，双方将借款进行展期，展期期间为2015年3月28日至2016年3月27日，展期利率8.47‰，仍以上述抵押提供担保，并由抵押人杨秀芬签字确认。展期后，被告李刚未按约定还本付息，经原告多次催收未果。故根据有关法律，诉至本院，请求判决如前所请。被告李刚辩称，借款是事实，我之前每个季度都有还钱，只是因为个人原因才未继续还款，现我在金西监狱服刑，待刑满回去之后就还款。被告杨秀芬未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见或任何证据。原告围绕诉讼请求提交了营业执照、法定代表人身份证明、二被告身份证复印件、《个人借款合同》、借款借据，个人抵押承诺书、同意抵押书、《抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证、他项权证、借款展期合同、利罚息清单等证据，以上证据被告李刚均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告李刚无证据提交。根据当事人陈述和经庭审质证确认的证据，本院确认如下事实：1、2013年3月28日，被告李刚作为甲方，与作为乙方的贵阳市乌当区农村信用合作联社养马分社（以下简称乌当信合联社养马分社）签订《个人借款合同》，合同约定，甲方向乙方借款人民币17万元，借款期限从2013年3月28日至2015年3月27日，贷款月利率8.2‰，甲方在该合同项下的贷款逾期的，在贷款利率基础上加收50%为罚息利率，采用按季付息、分期还款的方式，如甲方违约未按约定时间偿付贷款本息的，乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费等费用。同日，被告杨秀芬作为甲方，与作为乙方的乌当信合联社养马分社签订《抵押合同》，合同约定，为保证李刚与乙方签订的前述《个人借款合同》的履行，甲方愿意以本合同“抵押物清单”上所列财产向乙方提供抵押担保，担保范围包括17万元借款本金及其利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，该合同第十七条“抵押物清单”上载明，抵押物为杨秀芬所有的位于云岩区××单元××号（产权证号为筑房权证云岩字第××号）的房屋，并于2013年4月1日办理了抵押登记。上述合同签订后，乌当信合联社养马分社于2013年4月1日向李刚发放了约定借款17万元，双方并确认借款借据，借据载明的借款金额、利息等均与借款合同约定一致。2、2015年3月24日，因被告李刚无法按期偿还借款本息，经与乌当信合联社养马分社协商一致，被告李刚作为甲方，被告杨秀芬作为丙方，与作为乙方的乌当信合联社养马分社签订《借款展期合同》，合同约定：甲方因不能按期偿还《借款合同》的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方同意，甲、乙、丙三方经协商共同订立本合同，截止2015年3月20日，甲方尚欠未清偿的本金余额为17万元，展期金额为17万元，展期期限从2015年3月28日至2016年3月27日，展期期间贷款利率为月息8.470‰，展期后，甲方还款计划为2016年3月27日还款168000元，丙方同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按照前述签订的《抵押合同》的约定执行，相应期限相应顺延。该借款展期后，被告李刚未按约还本付息，原告经多次催收未果，向本院提起诉讼，请求判如所请。庭审中，原告向本院提交李刚还款记录和银行业务系统屏幕截图，还款记录载明，李刚从2013年6月21日偿还利息3717.33元后，之后再未有还款记录；系统截图显示，截至2018年7月3日，被告李刚尚欠本金为167994.9元，尚欠利息为4672.05元，罚息欠款为57984.38元、复利欠款为11087.06元，欠款总额为241738.39元。李刚对上述金额予以认可。2、2015年9月23日，贵阳市乌当区农村信用合作联社经银监会批准变更名称为贵州乌当农村商业银行股份有限公司，即本案原告。以上事实，有原告提交的前述证据在卷佐证，足以确认。本院认为，贵阳市乌当区农村信用合作联社养马分社是贵阳市乌当区农村信用合作联社的分支机构，不具有独立的法人资格，相关权利义务均由贵阳市乌当区农村信用合作联社享有和承担，贵阳市乌当区农村信用合作联社于合同签订后变更名称为贵州乌当农村商业银行股份有限公司，即本案原告，故原告乌当农商行具备本案的诉讼主体资格。本案中，原告与被告李刚签订的《个人借款合同》、与被告李刚、杨秀芬共同签订的《借款展期合同》、与被告杨秀芬签订的《抵押合同》，各方意思表示真实，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均依法成立，受法律保护，合同当事人应当按照合同的约定全面履行各自的合同义务。借款合同签订后，原告履行了向被告李刚放款17万元的合同义务，后又经展期延期至2016年3月27日还款，现该笔借款期限已经届满。被告李刚未按时履行还本付息的合同义务，依法应当履行还款义务并承担违约责任。根据原告提交并经被告李刚认可的数据，截至2018年7月3日，被告李刚尚欠本金为167994.9元，尚欠利息为4672.05元，罚息欠款为57984.38元、复利欠款为11087.06元，欠款总额为241738.39元。现原告诉请被告李刚支付以上款项，于法于理有据，本院予以支持。关于原告诉请被告李刚支付因实现债权遭受的经济损失20000元的诉请。庭审中，原告未能提交其因实现债权遭受经济损失的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有证据提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，对原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告诉请对被告杨秀芬用于对上述债务提供抵押担保的位于贵阳永安寺路××单元××号（房屋产权证号筑房权证云岩字第××号）的房屋拍卖、变卖所得款项具有优先受偿权的诉请。本案中，因被告杨秀芬与原告签订了《抵押合同》以其案涉房屋对被告李刚的案涉债务进行抵押担保，并约定担保范围包括17万元借款本金及其利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，该合同第十七条“抵押物清单”上载明，抵押物为杨秀芬所有的位于云岩区××单元××号（产权证号为筑房权证云岩字第××号）的房屋，并于2013年4月1日办理了抵押登记。在被告李刚的案涉债务进行展期后，被告杨秀芬又与原告和李刚共同签订《借款展期合同》，约定继续为李刚经展期后的债务以案涉房屋进行抵押，权利义务遵从《抵押合同》的约定，故原告诉请对被告杨秀芬所有的位于云岩区××单元××号（产权证号为筑房权证云岩字第××号）的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，于法于理有据，本院予以支持。本案发生财产保全费用1835元，根据原告与被告李刚签订的《借款合同》、《借款展期合同》，如被告未按时偿还借款构成违约，导致原告进行诉讼产生的诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。本案因被告李刚未按时还款导致原告起诉发生财产保全费1835元，由被告李刚负担。案件受理费亦由李刚负担。同时，杨秀芬抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，故被告杨秀芬对该款项承担连带给付责任。被告杨秀芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和抗辩的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李刚于本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金167994.9元以及截至2018年7月3日产生的利息4672.05元，未结利息1172.17元，罚息57984.38元、复利11087.06元，以上欠款总额为242910.56元（2018年7月3日之后产生的利息、罚息、复利，按照双方的合同约定计算至被告李刚还清全部欠款之日止）；二、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告杨秀芬所有的位于云岩区××单元××号（产权证号为筑房权证云岩字第××号）的房屋在进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；三、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。案件受理费5244元，财产保全费1835元，由被告李刚负担，被告杨秀芬承担连带给付责任（以上款项已由原告预交，被告李刚于履行时一并给付）；如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  曾 浩人民陪审员  刘文锦人民陪审员  罗祯贵二〇一八年十月三十日书 记 员  翟彦霖