福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽民申3551号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：詹皇元，男，1988年6月6日出生，汉族，原住广东省饶平县新峰镇，现住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：詹雅静，女，1990年11月10日出生，汉族，住址同上，系詹皇元胞妹。 委托诉讼代理人：曾繁荣，男，1958年3月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区，由詹皇元户籍所在。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：袁健华，女，1975年07月23日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：邱阿伟，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘毅龙，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李朝斌，男，1975年10月20日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张维薇，女，1975年8月19日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 再审申请人詹皇元因与被申请人袁健华、李朝斌、张维薇案外人执行异议之诉，不服福建省龙岩市中级人民法院（2019）闽08民终119号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 詹皇元申请再审称：二审判决对《房产交换协议书》的真实性不予认可，认为没有证据证明詹皇元在人民法院查封前已合法占有该不动产，是错误的。这是因为二审法院未依申请或依职权调取证据所致，二审庭审时詹皇元已提出调取证据的书面申请，未获得允许，二审判决程序违法。房屋交换双方已履行了协议大部分内容：李朝斌已替张维薇支付了詹皇元名下互换房的剩余按揭款，之后才办理过户，且李朝斌也支付了房屋差价款62万元的大部分共计57.5万元，尚欠4.5万元未结清，余款由其代垫按揭款代为支付，以便双方结清，且詹皇元也支付了张维薇名下自2012年12月至2013年间的按揭贷款约计2万余元。詹皇元在二审已提供了讼争房子的装修费用说明及该小区物业收费的相关凭证，二审法院置此不顾。李朝斌、张维薇在一、二审均未到庭，是造成原审认定事实不清的重要原因。房屋互换协议詹皇元一方的代理处置人林宝华因涉事被羁押，也是詹皇元无法及时举证的原因。综上，二审认定事实错误，请求撤销福建省龙岩市中级人民法院（2019）闽08民终119号民事判决，确认詹皇元与张维薇签订的房产互换协议真实有效，认定坐落于龙岩市新罗区的房产为詹皇元实际占有，并解除对该房屋产权的查封。 袁健华提交意见称：（一）詹皇元申请再审时提供的证据并非新证据。这些证据完全可在一、二审举证或庭审时提供。就本案的现有证据来说，詹皇元可在一审时就提供或申请法院调取，但其并没有提供和申请，一审判决后詹皇元提出上诉后至二审开庭前，其仍完全可以再次提供和申请，但詹皇元直到二审庭审后才向法院申请调查令并提交证据，应承担怠于举证或举证不能的法律后果。詹皇元提供的新证据不属于申请再审阶段的新证据，二审以超过举证期限为由不予质证和采纳并无不当，再者，这些证据也不能证明其主张的事实，况且其证明的内容也与詹皇元在一、二审中的陈述相矛盾。关于差价补偿费62万元的支付情况，詹皇元在一审、二审及申请再审阶段的陈述不一致且相矛盾，刻意隐瞒相关事实，更加印证了《房产互换协议书》是不真实的，二审对协议书的真实性不予确认是正确的。（二）一、二审认定事实清楚、适用法律正确，应驳回詹皇元的再审申请。詹皇元针对涉案房产提起案外人执行异议之诉，其提出的诉请和主张的事实不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，不享有足以排除强制执行的民事权益。詹皇元二审中陈述涉案房产的按揭贷款一直由张维薇缴纳，这与协议的约定相互矛盾，即使互换协议存在，詹皇元也未支付涉案房产的对价。詹皇元提交的龙岩市绿景物业管理有限公司的收款收据并不足以证明其已实际居住并占有涉案房产。涉案房产未能过户的原因也在于詹皇元自己。自2012年协议签订后詹皇元将名下房产过户至李朝斌名下，至法院准备拍卖涉案房产时，在长达六年时间詹皇元均未主张权利或办理涉案房产过户手续，即使协议真实，詹皇元对涉案房产在法院查封拍卖前不办理过户手续也持放任不管，故涉案房产未能过户的原因也在詹皇元。综上，请求驳回再审申请。 申请再审阶段詹皇元提交以下证据：1.中国工商银行龙岩龙腾支行流水，拟证明张维薇已支付房屋差价款62万的大部分共计57.5万，从李朝斌银行账户转到林宝华银行账户。2.中国银行龙岩新罗支行流水，拟证明张维薇向詹皇元名下的按揭银行账户支付按揭款项共计87150元，从李朝斌银行账户转来。3.中国银行龙岩新罗支行贷款还款凭证，拟证明张维薇汇入詹皇元的银行按揭账户798484.25元，款项从李朝斌银行账户支付。4.燃气发票记录明细、中国电信客户登记单，拟证明詹皇元于2013年2月实际入住。5.詹小雅（詹皇元胞妹）与张维薇通话录音光盘，拟证明张维薇确认互换房子的事实以及换房的经办人是林宝华。袁健华质证称：上述证据詹皇元在二审庭后才提交，不属于新证据；对银行流水单据真实性没异议，但与本案无关，不能证明詹皇元的主张；燃气和电信记录只能证明詹皇元缴纳了相应的费用，但不能认定为实际拥有和控制，不排除租住和借用等可能；对通话录音真实性和关联性均不予认可。 本院经审查查明，李朝斌曾于2012年12月18日、2013年1月25日、2月27日、3月21日、7月30日、9月18日六次汇款共87150元到詹皇元中国银行龙岩新罗支行名下账户（账号60×××80）以偿还按揭贷款，于2013年12月26日转账874000元到詹皇元在中国银行龙岩新罗支行账户（账号42×××74）以一次性还清按揭贷款，中国银行龙岩新罗支行2013年12月26日贷款还款凭证显示此次还款还本金额798484.25元。 另查明，根据龙岩市昌宁燃气有限公司发票记录明细（2013年2月-2019年3月），清华园4-204客户名称显示为林宝华。中国电信股份有限公司龙岩分公司客户登记单记载，2013年1月30日户主林宝华持有效证件办理普通电话和有线宽带装机业务，地址是龙岩市新罗区西陂街道华莲路/清华园4#楼B梯2-9层204。 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条之规定，当事人逾期提供的证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳。对上述证据，本院分析认定如下：证据1，真实性予以确认，关联性不予认定，并无信息体现这些转账用途是支付本案的差价补偿费。证据2、证据3，真实性予以确认，与《房产互换协议书》约定的内容相印证，可以证明张维薇、李朝斌支付詹皇元名下房产的按揭贷款及提前还清按揭贷款的情况。证据4，真实性予以确认，结合詹皇元一、二审中提供的物业费、装修费等证据，可以证明詹皇元实际占有该房子的事实。证据5，没有提供证据原件供核对，真实性无法核实。詹皇元提供的上述证据进一步佐证了本案《房产互换协议书》的真实性，在没有其他证据证明双方存在恶意串通等情形下，应认定该换房协议合法有效。詹皇元已经实际入住到讼争房子，但该房子尚有部分按揭贷款未还，詹皇元是否享有排除强制执行的权利，应依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定进行分析判断。二审以詹皇元将其原来名下的房屋过户到张维薇丈夫李朝斌名下，整个交易有悖常理为由，否定了《房产互换协议书》的真实性，缺乏依据。詹皇元于二审询问后提交的证据可能影响本案基本事实的认定，二审以超过举证期限为由不予质证，也与民事诉讼法的相关规定不符。综上，詹皇元的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项规定的情形。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款规定，裁定如下： 一、指令福建省龙岩市中级人民法院再审本案； 二、再审期间，中止原判决的执行。 审 判 长  杨 扬 审 判 员  林培阳 代理审判员  孙 艳 二〇一八年十月二十一日 法官助理高巧燕 书 记 员  王琦春 附相关法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的； （三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的； （四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的； （六）原判决、裁定适用法律确有错误的； （七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； （八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的； （九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的； （十）未经传票传唤，缺席判决的； （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。