海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0106民初7439号 原告：海口首佳小额贷款有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地海口市龙华区龙昆北路。 法定代表人:张云琦，董事长。 委托诉讼代理人：刘冲，该司职员。 被告：林明恒（公民身份号码：×××），男，1978年1月6日生，汉族，中国人民银行海南省分行员工，住海口市。 原告海口首佳小额贷款有限公司（以下简称：首佳小贷公司）与被告林明恒民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告首佳小贷公司的委托诉讼代理人刘冲到庭参加诉讼。被告林明恒经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告首佳小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告林明恒偿还原告借款本金300000元及利息156080元（2015年12月17日至2018年5月14日，以本金300000元为基数，按月利率18‰计算)、赔偿金52740元（2015年12月17日至2018年5月14日按本金的日万分之二计算），合计508820元；2.原告对位于海口市××路第三层E-301房享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年2月9日，被告林明恒为了资金周转在原告处贷款人民币300000元，并签订合同编号：2015年首佳贷字第0014号《小额贷款合同》，约定期限：12个月（自2015年2月9日至2016年2月8日止），利率为：月利率18‰。同日，被告林明恒与原告签订合同编号：2015年首佳抵字第0011号《抵押合同》，将坐落于海口市××路第三层E-301房作为抵押（建筑面积：102.75平方米，房权证号：海房字第XXXX号，以下简称“抵押物”）。 2015年2月9日至2015年12月17日，被告向原告支付利息55600元（其中2017年11月16日还利息为：从2015年11月9日至12月17日期间的利息7000元）。现尚欠原告本金300000元及利息156080元(2015年12月17日至2018年5月14日，月利率18‰)。按照《小额贷款合同》第七条约定：“如到期不能归还应还本息，须每日按不能归还部分的万分之二赔偿贷款人其他经济损失”，赔偿金52740元（2015年12月17日至2018年5月14日本金的日万分之二计算）。2016年5月5日海南如瑜律师事务所倪绍山律师向被告发送琼瑜律函字[2016]第07号《律师函》及原告工作人员多次找被告催收，被告均以各种理由拒不给付。故依法诉至法院，请判如所请。 被告林明恒未到庭参加诉讼，未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织原告进行了举据。原告首佳小贷公司提交了以下证据：1.2015年2月9日原告与被告林明恒签订的《小额贷款合同》、《抵押合同》、借款凭证，证明：被告在原告处借款人民币300000元，并用不动产作为抵押，合同约定了违约责任； 2.登记时间为2014年4月30日的海口市房权证海房字第XXXX号、登记时间为2015年2月26日的海口市房他证海房字第TXXXX号，证明：被告为该不动产的所有权人，在海口市房屋产权登记中心已做房屋他项权利登记，抵押给原告；3.2015年2月9日至12月17日《利息偿还凭证》，证明：被告支付原告利息55600元(其中2017年11月16日还从2015年11月9日至12月17日期间的利息7000元)。原告提交的上述证据均有原件，并对该证据进行了合理解释。 本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条规定：“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。”第六十六条规定：“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”及《最高人民法院关于适用的解释》第一百零五条规定：“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”进行综合审查，对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年2月9日，原告首佳小贷公司与被告林明恒签订了一份《小额贷款合同》（合同编号：2015年首佳贷字第0014号），主要内容约定：被告向原告贷款人民币300000元，用于资金周转，期限自2015年2月9日至2016年2月8日止、共12个月，月利率18‰，按月付息到期还本，每月8日付息；第七条“其他约定事项”：“如到期不能归还应还本息，须每日按不能归还部分的万分之二赔偿贷款人其他经济损失”；第九条“违约责任”：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费等其他费用；等等。 为了保障原告的权益，同日原告作为抵押权人还与被告林明恒（抵押人）签订了一份《抵押合同》（合同编号：2015年首佳抵字第0011号），主要内容约定：林明恒（抵押人）将坐落于海口市××路第三层E-301房作为抵押（套内建筑面积：102.75平方米，房权证号：海房字第XXXX号）作为抵押物，担保主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等；抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理该抵押物的抵押登记手续，抵押物暂作价人民币300000元。 以上合同签订当日，原告向被告林明恒发放了贷款300000元。被告收到贷款后，仅向原告支付了利息55600元（其中2017年11月16日还2015年11月9日至12月17日期间的利息7000元）。现尚欠原告借款本金300000元及利息156080元(2015年12月17日至2018年5月14日期间的利息，按月利率18‰计算)。 又查，抵押物的产权证为海口市房权证海房字第XXXX号，房屋所有权人为被告林明恒；2015年2月26日在海口市房屋产权登记中心办理了房屋他项权利登记，证号为：海口市房他证海房字第TXXXXX号，房屋他项权利人为原告首佳小贷公司。 借款期限届满后，原告多次向被告催收，均未果。故诉至法院，遂成讼。 本院认为，根据以上查明的事实，处理意见如下： 一、原告首佳小贷公司与被告林明恒签订的《小额贷款合同》、《抵押合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对合同各方当事人具有法律约束力，当事人必须按合同的约定履行各自的义务。 二、对原告首佳小贷公司的诉讼请求的处理意见。 （一）原告诉请要求被告林明恒向原告偿还借款本金人民币300000元的问题。 原告依据《小额贷款合同》的约定、向被告林明恒发放贷款300000元，贷款发放后，被告仅向原告偿还了利息55600元，至原告起诉时止即2018年5月16日止，被告未依约还本付息，其中尚欠借款本金300000元，被告的行为已侵犯了原告的合法权益，构成违约。据此，原告诉请被告林明恒向原告偿还拖欠的借款本金300000元，有事实及法律依据，本院予以支持。 （二）关于原告诉请被告林明恒支付拖欠的利息156080元（从2015年12月17日计算至2018年5月14日，以本金300000元为基数，按月利率18‰计算)的问题。 根据原告与被告于2015年2月9日签订的《小额贷款合同》第二条“利率及利息的计付”的约定：月利率为18‰，按月付息到期还本，每月8日付息；经查，被告仅偿还至2015年12月17日的利息55600元，未结清之后的利息，故原告主张利息156080元（从2015年12月17日计算至2018年5月14日，以本金300000元为基数，按月利率18‰计算)，符合合同约定、且于法有据，本院予以支持。 （三）关于原告诉请被告林明恒支付赔偿金52740元（2015年12月17日至2018年5月14日按本金300000元的日万分之二计算）的问题。 尽管原告与被告签订的《小额贷款合同》第七条约定：“借款人林明恒如到期不能归还应还本息，须每日按不能归还部分的万分之二赔偿贷款人其他经济损失。”但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告诉请被告按本金300000元的日万分之二计算赔偿金，与主张按月利率18‰计算利息，总计已经超过年利率24%，对合计未超过年利率24%的部分，符合上述法律规定，本院予以支持；对超过年利率24%的部分，本院不予支持。 （四）关于原告主张对抵押物--海口市盐灶路博义村174号省人行宿舍第三层E-301房享有优先受偿权的问题。 根据原、被告签订的《抵押合同》的相关约定，被告林明恒提供其名下海口市盐灶路博义村XXX号省人行宿舍第三层XXX房（房屋所有权证号：海口市房权证海房字第XXXX号）作为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条对“抵押和抵押物”作出了明确的规定，《中华人民共和国物权法》第四编“担保物权”部分对担保物权也作出了一般规定，其中第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。”第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。 所以，原告主张对被告提供作担保的抵押物即位于海口市××路第三层E-301房（房屋所有权证号：海口市房权证海房字第XXXX号）享有优先受偿权，符合上述法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、限被告林明恒于本判决发生法律效力之日起十日内向原告海口首佳小额贷款有限公司偿还借款本金300000元； 二、限被告林明恒于本判决发生法律效力之日起十日内向原告海口首佳小额贷款有限公司支付利息及赔偿金（1、利息计算方法：以300000元为本金，按贷款月利率1.8%计息，从2015年12月17日计算至债务付清之日止，暂计至2018年5月14日利息为156080元；2、赔偿金的计算方法：以300000元为本金，月利率0.2%计付，从2015年12月17日计算至债务付清之日止）； 三、原告海口首佳小额贷款有限公司对抵押物即位于位于海口市××路第三层E-301房（房屋所有权证号：海口市房权证海房字）在第一项、第二项判决所确定的债权范围内依法享有优先受偿权； 四、驳回原告海口首佳小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8888元，由被告林明恒负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 员  李家炎 人民陪审员  邢益长 人民陪审员  黄循洪 二〇一八年十月九日 法官 助理  吴 倩 书 记 员  陈燕飞 速 录 员  蒋慧琼