浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初3145号 原告严某2，男，汉族，1978年5月25日出生，住杭州市江干区。 原告严某1，女，汉族，2011年5月30日出生，住杭州市江干区。 法定代理人严某2，系严某1父亲。 以上两原告委托代理人吴文晖，浙江良驹律师事务所律师。 被告周树福，男，汉族，1956年8月27日出生，住杭州市江干区。 被告赵水珍，女，汉族，1957年7月14日出生，住杭州市江干区。 被告周某2，女，汉族，1982年1月5日出生，住杭州市江干区。 被告周某1，男，汉族，2007年11月13日出生，住杭州市江干区。 法定代理人周某2，系周某1母亲。 以上四被告委托代理人徐小定，浙江金道律师事务所律师。 原告严某2、严某1诉被告周树福、赵水珍、周某2、周某1分家析产纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告基于涉案《江干区集体土地住宅房屋收购安置协议书》书等起诉，要求判令：1、被告周树福支付原告严某2房屋拆迁“住改非”贴补费33333.33元，签约奖励费4000元，签约腾空奖励费38333.33元，一次性特别补贴58600元；2、被告周树福支付原告严某2房屋拆迁货币安置款项471555元；3、由被告承担本案诉讼费用。 被告周树福、赵水珍、周某2、周某1辩称：1、严某2与周某2虽已离婚，但原被告六人的户籍仍在一起，均属家庭成员的关系并未丧失，故严某2要求对家庭共有财产进行分割于法无据；2、原告诉请的“住改非”贴补费、签约奖励费、签约腾空奖励费、一次性特别补贴均系专属于房屋所有权人的补偿款，严某2无权要求分割；3、严某2因赌博尚欠周树福234000元、案外人周幸福2万元、周美丽5万元、周小毛9万元，上述款项合计39.4万元均应予以抵扣。 本案经审理查明的案涉事实如下： 原杭州市江干区笕桥街道黎明社区13组10号房屋建房用地审批在册人口为周树福、赵水珍、周某2、柳月娥（2002年5月23日），房屋翻建面积为279平方米。 2017年4月29日，杭州市江干区人民政府笕桥街道办事处（甲方）与周树福（乙方）签订《江干区集体土地住宅房屋收购安置协议书》，明确乙方房屋坐落笕桥街道黎明社区13组10号。房屋用途为住宅，总建筑面积为656.67平方米，房屋作价收购面积520.5平方米（其中权属文件记载或确认面积为520.5平方米），乙方房屋和地面附属物经评估收购金额合计1420000元。过渡期限两年，临时过渡费按6人计发，每人每月600元，合计86400元。超过24个月过渡期限的临时过渡费按每人每月1200元标准计发。正式安置后再按标准发放四个月的装修期过渡费（安置时结算）。搬家补贴费每户每次1200元，计发两次，合计2400元。住改非补贴费200000元。生活补贴费24个月，每人每月450元，按6人计发，合计64800元。乙方在规定时间内签约的，甲方向乙方支付签约奖励费每人4000元，按6人计发，共计24000元。签约腾空奖励费230000元。乙方搬迁完毕并将腾空房屋交于甲方，甲方将以上各项款项合计2027600元一次性支付乙方，由乙方到甲方办事大厅领取。乙方家庭常驻人口人数为6人：周树福、赵水珍、严某2、周某2、严某1、周某1。以上各项合计安置人口为6人，其中选择货币化安置的人数为二人赵水珍、严某2。甲方货币安置乙方建筑面积合计110平方米，选择货币化安置单价为每平方米30916元，甲方向乙方支付货币化安置款计3272676元；货币化安置的临时过渡费一次性发放12个月，因本协议第三条第（一）款已计算发放24个月，故在本条结算时须扣回12个月临时过渡款14400元；（2人＊12个月＊600元／人／月＝14400元）；选择货币化安置的生活补贴费一次性发放12个月，因本协议第五条第（二）款已计算发放24个月，故在本条结算时须扣回12个月生活补贴费10800元；（2人＊12个月＊450元／人／月＝10800元）；乙方选择货币化安置并实际领取货币化安置款的，甲方给予本条第（二）款载明金额（即货币化安置款）5%的奖励，即163633.8元；综上结算后合计3411109.8元，甲方一次性支付给乙方，等等。 2017年4月29日，杭州市江干区人民政府笕桥街道办事处（甲方）与周树福（乙方）签订《补充协议1》一份，约定乙方房屋坐落笕桥街道黎明社区13组10号，乙方按期签约、腾空并移交房屋的，一次性特别补贴351600元；等等。上述款项均由周树福领取，后支付严某2100万元。 周某2曾以离婚纠纷为由将严某2华诉至本院，2018年2月7日，本院依法作出（2017）浙0104民初7980号判决：一、准予周某2与严某2离婚；二、婚生子周某1由周某2负责抚养教育，严某2于本判决生效之日起至周某1独立生活止每月支付抚养费人民币1500元，于每月20日前支付；婚生女严某1由严某2负责抚养教育，周某2于本判决生效之日起至严某1独立生活止每月支付抚养费人民币1500元，于每月20日前支付；三、浙Ａ9××××东风日产牌小型轿车一辆归周某2所有；周某2补偿严某2人民币40000元，于判决生效后十日内付清；四、周某2名下的住房公积金账户内的款项归原告周某2所有；周某2补偿严某2人民币13392.53元，于判决生效后十日内付清；五、驳回原告周某2和严某2的其他诉讼请求。该判决业已生效。 另查明，双方对于原告严某2尚欠被告周树福借款234000元不持异议，并同意在严某2应得货币安置款中予以抵扣。 上述事实，有原告提交的《江干区集体土地住宅房屋收购安置协议书》、《补充协议1》、杭州市江干区人民法院(2017)浙0104民初7980号《民事判决书》，被告提交的《江干区村民建房用地呈报表》及本案庭审记录证实。 本院认为，严某2与周某2原系夫妻，现二人已离婚，其与严某1、周树福、赵水珍、周某2、周某1的共有基础已经丧失，故严某2要求分割共有财产应予准许。本案双方原系周树福户家庭成员，均系拆迁安置人口，周树福作为户主与案外人杭州市江干区人民政府笕桥街道办事处签订《江干区集体土地住宅房屋收购安置协议书》和《补充协议1》并取得相应的补偿款，故补偿款的分割也应依据上述协议确定补偿款性质、发放对象后进行分割。 对于货币化安置款。根据《江干区集体土地住宅房屋收购安置协议书》和《补充协议1》的约定，征迁单位对严某2个人进行了货币化安置，因此货币化安置的利益应当属于严某2个人，因周树福业已支付严某2100万元，在扣除严某2尚欠周树福借款234000元后，周树福尚应支付货币安置款471554.9元。对于被告辩称其他借款的抵扣问题，缺乏相应证据予以佐证且原告不予认可，被告可另案主张权利。 对于原告主张要求分割“住改非”补贴20万元、签约奖励24000元、签约腾空奖励230000元、一次性特别补贴351600元。其中，对于签约奖励24000元，系按安置人口6人发放，故严某2享有4000元。对于签约腾空奖励230000元、一次性特别补贴351600元，鉴于在协议订立以及搬迁、提前安置时严某2与周某2尚未离婚，周树福作为户主是代表该户6人签约，签约后严某2也按约及时搬离被拆房屋，故该笔款项应由6人均分，严某2享有96933.33元。对于“住改非”补贴20万元,考虑到被拆迁房屋建房审批面积为279平方米，但拆迁时确认房屋总建筑面积为656.67平方米，故本院确认该款项由原、被告6人均分，严某2享有33333.33元。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告周树福于本判决生效之日起十日内支付给原告严某2签约奖励、签约腾空奖励、一次性特别补贴、“住改非”补贴合计人民币134266.67元。 二、被告周树福于本判决生效之日起十日内支付给原告严某2货币化安置款人民币471554.9元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告严某2其他的诉讼请求。 案件受理费人民币9858元，减半收取人民币4929元，由被告周树福负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员 韩 涛 二〇一八年十月二十三日 书记员 陈明莉