山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初5216号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。统一社会信用代码913701003068827121。 代表人：李辉,行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李富军，男，系该行客户经理。住所地济南市。统一社会信用代码91370104668060476L。 法定代表人：樊玉杯。 被告：孙运强，男，1970年6月25日出生，汉族，无业，住山东省莱芜市。 被告：杨宗湖，男，1960年9月30日出生，汉族，住山东省泰安市。 被告：赵兴祥，男，1970年1月5日出生，汉族，住济南市。 被告：宋桂云，女，1970年10月2日出生，汉族，住济南市。 本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年10月26日公开开庭进行了审理。原告历城农商行的委托诉讼代理人李富军、被告孙运强到庭参加诉讼，被告山东泰重公司、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 历城农商行向本院提出诉讼请求：一、判被告山东泰重公司偿还我行贷款本金4，193，131.77元、利息97，289.20元，本息合计4，290，420.97元（利息截至日2018年3月20日）此后的利息按《流动资金借款合同》约定的标准计算，直至贷款还清之日止；二、请求判令被告孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云对上述借款本息承担连带还款责任，请求判令被告宋桂云对上述借款本息承担抵押担保责任、对被告宋桂云所有的位于泰安市66号、67号，房产证号为泰房权证泰字第XXX号、建筑面积188.27平方米、249.45平方米，共计437.72平方米，土地证号为：泰土国用2008第X**房产享有优先受偿权；三、判被告山东泰重公司、孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云承担连带清偿责任；四、被告承担实现债权发生的一切费用，包括诉讼费、公告费、查封费、拍卖费等其他费用。事实与理由：2015年1月19日，我行与被告山东泰重公司签订《流动资金借款合同》一份，合同号为：历城联社洪楼信用社流借字2015年1500-006-XXX号，合同约定该被告向我行借款560万元，借款用途为购设备，借款期限为3年，2015年1月19日至2018年1月8日，合同还对借款利息、担保、双方权利义务、违约责任等，我行同时与被告宋桂云签订了《抵押合同》并办理了房产抵押登记，对抵押事宜进行了明确的约定。被告孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云与我行签订《保证合同》，为被告山东泰重公司提供连带责任保证。《流动资金借款合同》签订后，我行依约根据被告山东泰重公司的用款需要于2015年1月22日向其支付了借款560万元，贷款余额为560万元，到期日为2018年1月8日，但被告至今并未按合同约定向我行履行还款义务，上述借款本息经我行多次催要未果。为维护我行合法权益，现依法起诉，望判如所请。 山东泰重公司未作答辩。 孙运强辩称，对原告起诉的诉讼请求及事实理由均无异议，同意承担连带责任。 杨宗湖未作答辩。 赵兴祥未作答辩。 宋桂云未作答辩。 历城农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：身份证复印件4份、《流动资金借款合同》1份、《抵押合同》1份、借款借据2份、《担保合同》2份、贷款账卡及利率变动明细表打印件2份、房屋他项权证1份、中国银监会山东监管局的批复复印件1份。本院组织当事人进行了质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及无争议的证据，本院认定以下事实： 2015年1月19日，济南市历城区农村信用合作联社（以下简称历城农信社）与山东泰重公司签订编号为（历城联社洪楼信用社）流借字（2015）年第1500-006-XXX号《流动资金借款合同》1份，该合同约定，山东泰重公司向历城农信社借款560万元，借款用途为购设备，期限自2015年1月19日始至2018年1月8日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率固定利率，年利率为基准利率上浮10%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；结息日为每月的20日；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并按下列还款计划分期还本：2015年7月18日偿还28万元，2016年1月18日偿还28万元，2016年7月18日偿还28万元，2017年1月18日偿还28万元，2017年7月18日偿还28万元，2018年1月8日偿还420万元。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 同日，孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云（均为保证人）与历城农信社签订合同编号为（历城联社洪楼信用社）保字（2015）年第1500-006-XXX号《保证合同》2份，合同分别约定：孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云愿为债权人历城农信社依（历城联社洪楼信用社）流借字（2015）年第1500-006-XXX号的《流动资金借款合同》与债务人山东泰重公司形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为人民币伍佰陆拾万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 宋桂云与历城农信社签订合同编号为（历城联社洪楼信用社）抵字（2015）年第1500-006-XXX号《抵押合同》1份，合同约定，宋桂云愿为抵押权人历城农信社依（历城联社洪楼信用社）流借字（2015）年第1500-006-2号的《流动资金借款合同》与债务人山东泰重公司形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类、本金数额、抵押担保的范围与上述保证合同的约定一致。抵押财产为坐落于泰安市67号营业房、66号营业房，房屋所有权证号为泰房权证泰字第XXX号；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。双方于2015年1月22日就上述抵押房产作了抵押登记，房屋他项权证号为：泰房他证泰字第X**。 2015年1月22日，历城农信社分向山东泰重公司发放贷款60万元、500万元，到期日均为2018年1月8日，月利率为5.5‰。后山东泰重公司偿还了部分贷款本息，60万元借款的履行情况如下，截至借款到期后次日即2018年1月9日，山东泰重公司尚欠历城农信社借款本金45万元、期内正常利息1567.5元，至2018年3月21日，除上述借款本息外，尚有逾期利息8786.25元、复利84.51元未还。500万元借款的履行情况如下，截至借款到期后次日即2018年1月9日，被告山东泰重公司尚欠历城农信社借款本金3747415.34元、期内正常利息13062.03元，后被告山东泰重公司于2018年1月10日偿还借款本金4283.57元，于2018年3月21日偿还借期内利息0.45元，至2018年3月21日，尚有借款本金3743131.77元、期内正常利息13061.58元、逾期利息73085.82元、复利703.54元未还。 另查明，2015年1月26日经中国银行业监督管理委员会山东监管局批准，自济南农村商业银行股份有限公司开业的同时，历城农信社于自行终止，其债权债务由济南农村商业银行股份有限公司承担，并设立济南农村商业银行股份有限公司历城支行等分支机构。 本院认为，历城农信社与山东泰重公司签订的《流动资金借款合同》，与孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云签订的《保证合同》，与宋桂云签订的《抵押合同》系合同各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同各方均应按合同约定履行其合同义务。历城农信社按照合同约定向山东泰重公司发放贷款560万元，被告山东泰重公司应按照合同约定期限偿还借款本息，逾期不偿还，构成违约，应承担违约责任。历城农商行承接了历城农信社的债权债务，其有权作为债权人向合同相对方主张权利。因此，原告历城农商行要求借款人山东泰重公司立即清偿应还借款本金以及所产生的利息，本院依法予以支持。孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云作为连带责任保证人，根据《保证合同》的约定，应对山东泰重公司的借款本息等债务在保证范围内承担连带还款责任，并在承担保证责任后，有权向山东泰重公司追偿。被告宋桂云以其所有的坐落于泰安市67号营业房、66号营业房提供抵押担保，并就抵押房产办理了抵押登记，原告历城农商行的抵押权依法成立并生效，故原告要求对处置抵押房产的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告宋桂云在历城农商行实现抵押权后，有权向山东泰重公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告山东泰重机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金4193131.77元、期内正常利息14629.08元和截至2018年3月21日的逾期利息81872.07元、复利788.05元； 二、限被告山东泰重机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行分别本金以4193131.77元和利息96501.15元为基数、自2018年3月22日起，均至实际给付之日止，均按照罚息利率月利率8.25‰（5.5‰×1.5倍）计算的逾期利息及复利； 三、被告孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云对上述一至二项判决款项承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东泰重机械有限公司追偿； 四、原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就被告宋桂云所有的坐落于泰安市67号营业房、66号营业房（房屋所有权证号为：泰房权证泰字第XXX号，房屋他项权证号为：泰房房他证泰字第X**申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述第一、二判决款项范围内优先受偿；被告宋桂云在济南农村商业银行股份有限公司历城支行实现抵押权后，有权向被告山东泰重机械有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41123元，由被告山东泰重机械有限公司、孙运强、杨宗湖、赵兴祥、宋桂云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  李峻岭 人民陪审员  王寿莲 人民陪审员  张福英 二〇一八年十月二十九日 书 记 员  王成婷