湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0121民初6619号原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司，住所地：长沙市天心区南托街道牛角塘村竹山塘组。法定代表人杨丰军。委托代理人王旭谦，河南国基律师事务所律师。被告江西交建工程集团有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区南莲路388号。法定代表人张文木。委托代理人赵云峰，贵州黔信律师事务所律师。委托代理人刘林娜，贵州黔信律师事务所实习律师。被告湖南建工集团有限公司，住所地：长沙市天心区芙蓉南路一段788号。法定代表人叶新平。委托代理人罗璋，湖南汗青律师事务所律师。委托代理人瞿婷，湖南汗青律师事务所律师。原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司（以下简称鑫源公司）诉被告江西交建工程集团有限公司（以下简称江西交建公司）、湖南建工集团有限公司（以下简称建工集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。原告鑫源公司请求判令：1、解除原被告双方的《物资租赁合同》；2、两被告向原告鑫源公司支付租金2061730.97元；3、两被告向原告鑫源公司返还10015钢模板310块、12015钢模板398块、6015钢模板223块，不能返还的赔偿原告损失520997.4元；4、两被告向原告鑫源公司支付装卸费8330.4元、维修费257014.2元；5、两被告向原告鑫源公司支付违约金618519元；6、本案诉讼费用由两被告承担。被告江西交建公司答辩要点：1、没有返还的设备已报废，原告既要求返还原物又要求租金没有法律依据；2、原被告签订的合同履行期限到2015年1月22日，原告未在法律规定的期限内主张权利，已超过诉讼时效；3、违约金应以实际损失为参照标准，原告主张的违约金严重超过法律规定及实际损失，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告建工集团公司答辩要点：1、鑫源公司与建工集团公司不存在租赁合同关系，鑫源公司向建工集团公司主张权利无事实和法律依据；2、鑫源公司的诉讼请求已超过诉讼时效，请求法院驳回其诉讼请求。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：一、双方当事人无争议的事实1、2013年10月12日，江西交建公司与鑫源公司就钢模板租赁事宜签订《物资租赁合同》。该合同约定了租赁物资的名称、规格、日租金（0.7元/平方·天）、丢失、报废及损坏赔偿标准。实际租赁物资的品名、规格、数量以实际出库单注明为准；江西交建公司租赁物资签收人员为李华南；每月25日结算上月26日至当月25日之间发生的租金、运费、丢废赔偿及修理费。租赁期限以实际发生为准，租赁物资从出库之日起租，至退货之日停租，丢失物资未作赔偿之前，继续计算对应的租金。经双方协商，鑫源公司在签订本合同同时收取江西交建公司押金10000元。装卸费由江西交建公司承担（装车费及卸车费单价均为20元/吨）；租赁物资退还后，扣除租金、运费、丢废赔偿及修理费后的余款，鑫源公司在七个工作日内无息退还；租赁期间内，江西交建公司要对租赁物资合理使用，并负责维护保养，如有丢失、报废、损坏或保养不善等情况，按合同附件《租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准》执行；如江西交建公司未能在合同约定的付款期限内交纳租金及相关费用，鑫源公司有权单方面解除合同，并收回全部租赁物资及相关费用，每逾期一日，江西交建公司向鑫源公司支付逾期金额的0.5%的违约金。2、2013年12月18日，江西交建公司向鑫源公司出具声明，要求将上述合同产生的经济费用开具发票抬头为湖南建工清织二标。2014年2月26日、2014年4月19日、2014年5月5日，江西交建工程集团有限公司厦蓉高速贵州境清镇至织金段高速公路第一合同段项目经理部及湖南省建筑集团工程总公司厦蓉高速贵州境清镇至织金段高速公路第二合同段项目经理部出具委托书，委托杜林至鑫源公司提取钢模板。3、上述合同签订后，鑫源公司发货情况如下：（1）、2013年10月14日，型号为1.2m×1.5m钢模板33块、型号为6015钢模板274块；（2）、2013年10月19日，型号为10015钢模板140块；（3）、2013年11月30日，型号为10015钢模板200块；（4）、2013年12月1日，型号为10015钢模板150块，型号为12015钢模板50块；（5）、2014年2月26日，型号为10015钢模板274块，型号为12015钢模板105块；（6）、2014年4月19日，型号为12015钢模板160块，型号为10015钢模板130块；（7）、2014年4月20日，型号为12015钢模板240块，型号为10015钢模板60块；（8）、2014年5月6日，型号为12015钢模板600块；（9）、2014年5月18日，型号为6015钢模板20块；（10）、2014年6月4日，型号为6015钢模板60块，型号为12015钢模板250块。上述所有出库单显示的承租单位均为江西交建工程集团有限公司夏蓉高速贵州境清织一标项目经理部且备注为装车费未付；第（1）至第（4）项出库记录显示提货人为李华南，剩余出库记录的提货人为杜林。3、江西交建公司向鑫源公司归还租赁物情况如下：（1）、2014年11月1日，归还型号为12015钢模板109块、型号为10015钢模板134块及型号为6015钢模板17块（含非正常打孔1337个，少筋板129个，少1.2m边筋17根，少1m边筋12根，12015钢模板严重变形5块，变形4块，10015变形6块，12015报废27块，10015报废29块，12015大筋损坏4根）；（2）、2014年11月8日，归还型号为12015的钢模板106块、型号为10015的钢模板162块、型号为6015的钢模板4块（含非正常打孔2165个，少筋板82个，10015钢模板变形4块，12015变形3块，10015严重变形2块，少1m边筋15根，少1.2m边筋5块，少大筋3根，含12015报废12块,10015报废11块，6015报废2块）；（3）、2014年11月24日，归还型号为12015的钢模板123块、型号为10015的钢模板40块、型号为6015的钢模板3块（含非正常打孔1436个，少筋板53个，12015变形3块，大筋损坏6根，少1.2m边筋14根，含12015报废18块,10015报废2块，6015报废2块）；（4）、2015年1月5日，归还型号为12015的钢模板101块、型号为10015的钢模板103块、型号为6015的钢模板4块（含非正常打孔1728个，少筋板101个，少1m边筋8根，少1.2m边筋6根，10015大筋损坏1根，12015报废9块,10015报废13块，6015报废1块）；（5）、2015年1月7日，归还型号为12015的钢模板96块、型号为10015的钢模板74块、型号为6015的钢模板40块（含非正常打孔1394个，少筋板89个，12015严重变形3块,12015变形1块，10015钢模板变形2块，12015大筋损坏2块，少1m边筋10根，少1.2m边筋5根，含12015报废18块,10015报废29块，6015报废8块）；（6）、2015年1月12日，归还型号为12015的钢模板170块、型号为10015的钢模板54块、型号为6015的钢模板14块（含非正常打孔1991个，少筋板114个，12015大筋损坏2块，12015钢模板严重变形1块，10015变形2块，少1m边筋9根，少1.2m边筋13块，含12015报废33块,10015报废17块，6015报废9块）；（7）、2015年1月21日，归还型号为12015的钢模板185块、型号为10015的钢模板23块、型号为6015的钢模板31块（含非正常打孔1662个，少筋板144个，12015大筋损坏3根，少1.2m边筋17根，12015钢模板变形5块，10015钢模板变形1块，含12015报废34块,10015报废6块，6015报废7块）；（8）、2015年1月22日，归还型号为12015的钢模板150块、型号为10015的钢模板54块、型号为6015的钢模板18块（含非正常打孔1673个，少筋板165个，12015大筋损坏5根，12015钢模板变形2块，少1.2m边筋13根，10015钢模板变形1块，少1m边筋1根，含12015报废22块,10015报废14块，6015报废7块）。上述入库单上均注明卸车费未付。4、江西交建公司分别于2013年10月14日、2013年11月30日、2014年2月26日、2014年4月9日、2014年4月19日、2014年5月6日、2014年6月4日向鑫源公司支付10000元、20000元、10000元、30000元、10000元、10000元、10000元，共计100000元。二、双方当事人有争议的事实1、本案原告的主张是否已经超过诉讼时效。原告认为两被告至今尚有部分租赁物资没有归还，原被告的合同仍在继续履行，原告主张权利没有超过诉讼时效；两被告认为被告江西交建公司于2015年1月22日最后一次归还租赁物资，原告应当知晓其权利受损，原告于2018年8月起诉已超过诉讼时效。本院认为，根据原告鑫源公司与被告江西交建公司签订的物资租赁合同的约定，租赁期限以实际发生为准，租赁物资从出库之日起租，至退货之日停租。合同双方采用滚动式的提供租赁物和退还租赁物的交易方式，虽然双方曾对部分租赁物资的租金进行过结算，但被告江西交建公司承认因部分租赁物资报废没有归还，被告江西交建公司虽辩称已将物资报废的信息告知原告鑫源公司，但没有提供相应的证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。即使该物资已报废，按照合同约定也应当退还给原告鑫源公司而不是自行处理。因此，被告江西交建公司一直占用租赁物资，租赁期限应持续计算。直至起诉之日止，双方并未对租金等费用作最终的结算，故原告鑫源公司于2018年8月向法院起诉向两被告主张权利没有超过法定的诉讼时效。2、建工集团公司是否要承担责任。原告鑫源公司认为虽然合同中没有被告建工集团公司的盖章，但被告建工集团公司实际与被告江西交建公司共同使用了原告提供的租赁物资，故应当与被告江西交建公司承担连带责任。被告建工集团公司认为建工集团公司不是合同相对方，原告鑫源公司无权向其主张权利。本院认为，合同具有相对性，其中主体的相对性是指合同关系只能发生在特定主体之间，只有合同一方当事人能向另一方当事人基于合同提出请求。本案中，租赁合同中仅有鑫源公司和江西交建公司的盖章，仅凭领取钢板的委托书不能证实建工集团公司成为了合同主体，建工集团公司与江西交建公司之间的业务往来与本案无直接关联，鑫源公司不能突破合同相对性直接向建工集团公司主张权利。故本案中建工集团公司不承担责任。判决的理由与结果本院认为：一、本案所涉《物资租赁合同》、《租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准》系当事人的真实意思表示，应属有效。各方主体应按照诚实信用原则全面履行合同义务。二、原告鑫源公司要求被告江西交建公司按照合同约定支付剩余租金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，但租金应认定为2058694.37元。三、原告主张违约金符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但合同约定的违约金数额过高，本院对违约金的数额进行相应调整，参照合同履行情况和被告欠付的租金数额，酌情认定违约金为200000元。四、被告江西交建公司未按合同约定支付租金，本院确认，包含解约通知的起诉状于2018年8月24日送达被告江西交建公司后，发生合同解除的法律效果，合同未履行部分不再履行。合同解除后，被告江西交建公司应向原告鑫源公司返还剩余钢模板，若不能返还则应按照合同约定向原告鑫源公司赔偿损失。五、虽合同约定装卸费和维修费由被告江西交建公司承担，但原告未举证证明该费用已实际产生，故对上述费用，本院不予支持。六、被告建工集团公司并非涉案《物资租赁合同》当事人，仅凭领取钢板的委托书不能证明建工集团公司与鑫源公司之间系租赁合同关系，原告鑫源公司要求被告建工集团公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司与被告江西交建工程集团有限公司于2013年10月12日签订的《物资租赁合同》于2018年8月24日解除，合同尚未履行的，不再履行；二、被告江西交建工程集团有限公司在本判决生效之日后十日内支付原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司租金2058694.37元、违约金200000元，以上共计2258694.37元；三、被告江西交建工程集团有限公司在本判决生效之日后十日内向原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司返还型号为10015钢模板310块、型号为12015钢模板398块、型号为6015钢模板223块，若无法返还，被告江西交建工程集团有限公司在本判决生效之日后十日内向原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司赔偿损失共计520997.4元；四、驳回原告长沙市鑫源路桥模板租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，即应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34532元，减半收取17266元，由被告江西交建工程集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  钟文君二〇一八年十月十八日书记员  曹憬如附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法律程序，全面、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。