西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初1623号 原告：刘亨利。 委托代理人：申浩琳，陕西明萌律师事务所律师。 委托代理人：毛群，陕西明萌律师事务所实习律师。 被告：刘胜利。 委托代理人：雒培英，陕西邦维律师事务所律师。 被告：LIUCAIXIA（中文名：刘彩霞）。 委托代理人：吉康民，陕西维恩律师事务所律师。 原告刘亨利诉被告刘胜利、LIUCAIXIA（中文名：刘彩霞）继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘亨利委托诉讼代理人申浩琳、毛群，被告刘胜利委托诉讼代理人雒培英，被告LIUCAIXIA（中文名：刘彩霞）委托诉讼代理人吉康民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘亨利诉称，被继承人刘立志及其配偶东风英育有三个子女，分别为原告刘亨利、被告刘胜利、被告刘彩霞（现为英籍华人），2014年12月3日东风英去世，被继承人刘立志于2017年10月4日去世。2007年2月13日被继承人刘立志亲笔书写遗嘱将其位于西安市碑林区太乙路*号*号楼*室的房屋由长子即原告刘亨利继承，其死后的丧葬事宜由原告处理。现各方就遗产分割不能达成一致，故诉至法院，请求判令：1、原告按照遗嘱继承位于西安市碑林区太乙路*号*号楼*室的房产；2、本案诉讼费用由被告承担。 被告刘胜利辩称：继承遗产应当首先明确遗产范围。本案中的诉争房屋属于被继承人刘立志单位集资房，刘立志具有购房资格，但没有完全的交款能力，实际是家庭内部共同出资购买，刘胜利为出资人之一，故应为家庭共同共有性质。现该房屋还没有产权证，能否确定为被继承人刘立志遗产，尚不明确。因为产权证是唯一证明房产权属的合法凭证。其次，原告所依据的2007年2月13日被继承人刘立志遗嘱无效。2007年6月15日晚9时召开的家庭会议记录了被继承人刘立志对家庭财产的全部安排与处理意见，在全体家庭成员面前明确表示“房子是你们妈妈的，任何人不能随意处理这所房子”，实际撤销了遗嘱，由于母亲东风英先于父亲去世，故各继承人应按法定继承进行分割。 被告刘彩霞辩称：关于遗嘱的陈述不认可，第一点理由与刘胜利的相同。认为遗嘱不符合法定形式，属于遗言，不属于遗嘱的法定形式。该房屋现在不能确定是刘立志的个人财产，等权利明确后原告才能主张权利。 经审理查明，刘立志与东风英系夫妻关系，两人生育长子刘亨利、次女刘彩霞（后加入英国籍，英文名LIUCAIXIA),三子刘胜利。东风英于2014年12月3日死亡，刘立志于2017年10月4日死亡。本案诉争房屋位于西安市碑林区太乙路*号***家属院*号楼*室（181.56平方米）。该房屋系刘立志生前其所在单位向其分配，但目前未取得房屋产权证书。 庭审中，原告为佐证其请求，向法庭提交刘立志于2007年2月13日手书《我的遗言》一份，该遗言载明：致党委并离退办组织、我的妻子——东风英、长子刘亨利、媳妇张锐强、长孙刘秋西，次子刘胜利、媳妇刘金梅、孙女刘晶，女儿刘彩霞、女婿田世成，外孙田元西，现在趁我脑子还清醒的时候把有些事情说清楚，免得不在后你们打架吵嘴。2005年我和妻子东风英去临潼疗养时，老东把家里的钥匙全部交给刘胜利，去疗养前，我把买19号楼的第三期付款准备好放在家里，其中房款14万元、装修费12万元、零用费9万元（包括银行存单及现金共计31万元，刘胜利已全部拿走）2007年1月25日离退办费主任、张晓琳等主持的调解关于我们的工资卡会议上，刘胜利已答应19号楼第三期付款他负责交付，一二期付款已交清，主管部门向刘胜利要*号楼*层*号我住的这房第三期付款。这套房子我和老东研究，刘胜利除拿走19号楼我准备的31万元外，女儿刘彩霞2005年11月、12月份给我们寄回的13万元他收到也拿了去了，他已买了北院2号高层楼房的房子，刘亨利现在还没有房子，我和他妈决定我们住的19号楼13层1号房子给刘亨利，在我们病的时候他管，在北京买药，而且住院这几次来照顾我们花了不少钱，这房给他也是应该的。他是大儿子，刘胜利已经有房，而且是把我们的钱买的。希望不要在这问题上打骂，胜利已经占了便宜，不必在争究了。彩霞你给我们寄的钱他用了就用了，不要再和他算账了，省的麻烦并弄的伤感，女儿要想开点。儿、女你们总的说都好，我们比较满意。我不在的时候要很好的孝敬你妈，不要跟她生气，我欠她的太多太多了，你们替我偿还。我和你妈都不在时，要团结好、互相帮助，彩霞回来就住在你哥这边，答辩都要互相让着，尤其是胜利要尊重哥哥，姐姐及嫂、姐夫，欢欢喜喜，我的希望在孙子，希望你们努力教育好秋西、元西、刘晶，你们要努力。为爷爷、奶奶这个家庭争光。要很好的孝敬家庭里的人，对你姑姑姑父三爸三妈及他们的那些孩子来加强来往和团结，有时去老家看看他们，加强来往和沟通。 2007年6月15日，在本案诉争房屋内，刘立志、东风英、刘亨利、刘彩霞、刘胜利共同形成家庭会议记录一份，上述人员均签字予以确认。该《家庭会议》载明，一、家里经济问题。发言人父亲刘立志。我和你们的妈妈（东风英）去临潼金秋老人院住（2003年夏天），你们的妈妈将我们的住房（太乙路*号*号楼*单元*号）的所有钥匙（其中包括所有存放存款存折、现金以及工资卡的钥匙）全部交给刘胜利。当时美元、人民币和英镑存在银行。以人民币计算其中一组为壹拾肆万元人民币，第二组为壹拾贰万元人民币另外还有玖万元人民币现金作为备用金，例如医药费和住院费用周转资金等用途。在2004年11月期间彩霞寄来英镑柒仟英镑……共换取人民币壹拾壹万元人民币。在2004年12月期间彩霞寄来英镑贰仟肆佰英镑，在2005年我住唐都医院，亨利寄人民币2万元。我和你们妈妈所有的钱（包括存款、现金和工资卡）都在胜利手中。这所房子（太乙路*号*号楼*号）的第一批款和第二批款已付清，第三批款由刘胜利负责交，因为我们手里没有一分钱。这所房子我和你妈妈决定给亨利和彩霞住。我去世后，房子是你们妈妈的，任何人不能随意处理这所房子，不能让你们妈妈搬出这所房子。我去世后，国家要发一笔安葬费，这笔钱由亨利管理。我和你们妈妈的工资卡，今天由胜利交给亨利。太乙路*号*号楼*号房第一批款交款壹拾贰万元人民币，第二批款交款玖万元人民币，都付清（都由刘胜利已付清），第三批款交款壹拾叁万元捌仟人民币，于2007年6月12日下午4时半由胜利已付清。此房装修费及家具费玖万元人民币已付清（刘胜利付款）。 庭审中，原、被告认可本案房屋价值为150万元，且均不申请司法鉴定。被告刘彩霞、刘胜利认为自己系本案诉争房屋的共有人，故向本院另案提起分割共有物之诉。2015年5月18日，刘彩霞、刘胜利申请撤回共有物分割之诉。同日，本院裁定予以准许。 上述事实，有刘立志、东风英死亡证明，刘立志《我的遗言》一份、《书面声明》、《证明》、银行转账记录、《家庭会议》记录5页以及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，被继承人刘立志所书写的《我的遗言》，内容清楚，且注明了书写日期，故应认为《我的遗言》属于自书遗嘱。本案诉争房屋系被继承人刘立志、东风英生前购买，应认为该房屋系两人的共同财产。被继承人刘立志以自书遗嘱对上述房屋进行处分，该自书遗嘱处分东风英财产部分无效。被继承人刘立志书写上述自书遗嘱之后，又与其妻东风英、子女刘亨利、刘彩霞、刘胜利形成《家庭会议》一份，该家庭会议记录所有参与者签字确认。而《家庭会议》内容与自书遗嘱内容不一致，应认为该《家庭会议》系被继承人刘立志、东风英的真实意思表示，即刘立志、东风英以自己的行为，对签署自书遗嘱进行了变更，故本案应按《家庭会议》进行遗产分配。该《家庭会议》载明刘立志在其去世后“房屋是你们妈妈的”，原、被告均在该《家庭会议》记录上签字确认。现东风英先于刘立志去世，故该《家庭会议》所确定的遗产分配方案已无执行的事实基础，故本案应当按法定继承进行处理。关于本案财产份额问题，被告刘彩霞、刘胜利称自己在本案诉争房屋中存在共有份额，经本院释明后其二人提起分割共有物之诉，但随后又撤回起诉。刘彩霞向父母所给付的英镑等款项，无证据佐证该款项系购买共有房屋的意思表示，亦无法佐证该笔款项系对父母的借款，故应认为该款项系对父母的赠予，对于刘彩霞辩称自己在本案诉争房屋中存在共有份额的意见，本院不予采信。对于刘胜利辩称自己缴纳购房款并装修的意见，被继承人刘立志的自书遗嘱及《家庭会议》均明确载明本案诉争房屋所缴纳款项期间刘胜利所管理两位老人的款项（工资卡、存款、现金），且无证据佐证该笔款项系两位老人与刘胜利之间的借款行为，故对于刘胜利辩称自己对本案诉争房屋享有共有份额的意见，本院依法不予采信。本案诉争房屋应由继承人刘亨利、刘彩霞、刘胜利按法定继承处理。现如对诉争房屋进行实际分割，会减损该房屋的价值，故应就本案诉争房屋进行价值分割。现原、被告均认可诉争房屋价值为150万元，结合本案自书遗嘱、家庭会议的实际情况，应由原告刘亨利向被告刘彩霞、刘胜利每人支付遗产折价款50万元并继承本案房屋。自书遗嘱、家庭会议记录中，刘立志老人反复强调，兄妹不要争吵，要团结，两位老人爱子女之心也拳拳，其情也殷殷，反复叨念。望本案原、被告能理解两位老人一片苦心，互相团结，务使和睦，教养子孙，以全老人之志。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十六条第二款、第二十条第一款之规定，判决如下： 一、原告刘亨利继承西安市碑林区太乙路*号***家属院*号楼*室（181.56平方米）房屋； 二、原告刘亨利于本判决生效之日起三十日内分别支付被告刘彩霞、刘胜利各50万元遗产折价款； 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由原告刘亨利、被告刘彩霞、刘胜利均担（案件受理费原告刘亨利已预交，原告刘亨利在向被告刘彩霞、刘胜利支付本案遗产折价款时分别扣除6100元） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  朱绍清 审 判 员  杜 飞 人民陪审员  张 彤 二〇一八年十月十七日 书 记 员  张玉婷