济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初2439号 原告：招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市天桥区筐市街**，统一社会信用代码91370105YA17565406。 负责人：李锋，行长。 委托诉讼代理人：赵振强，山东齐鲁律师事务所律师。 被告：杨晓毅，男，1971年9月29日出生，汉族，济南元迪商贸有限公司执行董事，住济南市天桥区。 被告：牟琳，女，1982年10月17日出生，汉族，护士，住济南市天桥区。 委托诉讼代理人：孙瑞英，山东华剑律师事务所律师。 被告：济南元迪商贸有限公司，住所地济南市市中区民生大街**三箭银苑B（东）**，统一社会信用代码91370103553732578Y。 法定代表人：杨晓毅，执行董事。 原告招商银行股份有限公司济南分行（以下简称招行济南分行）与被告杨晓毅、牟琳、济南元迪商贸有限公司（以下简称元迪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告招行济南分行的委托诉讼代理人赵振强、被告牟琳、杨晓毅作为被告及元迪公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行济南分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨晓毅、牟琳签订的《个人贷款借款合同》；2、判令被告杨晓毅、牟琳向原告偿还借款本金1100666.99元，利息33733.52元、罚息1214.9元、复息670.5元（计算至2018年3月8日）及自2018年3月9日起至付清之日的利息、罚息、复息按照合同约定计算；3、判令被告杨晓毅、牟琳承担原告实现债权的费用65000元；4、判令被告济南元迪商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告杨晓毅所有的位于济南市历下区依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、送达费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月6日，原告与被告杨晓毅、牟琳签订《个人授信协议》，约定原告向被告杨晓毅提供140万元的可循环使用授信额度，牟琳为共同债务人。同日，原告与被告元迪公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定元迪公司为《个人授信协议》项下的债务承担连带担保责任。同日，原告与被告杨晓毅签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告杨晓毅以其所有的位于济南市历下区房屋为《个人授信协议》项下的债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记。2014年12月5日，原告与被告杨晓毅、牟琳签订《个人贷款借款合同》，原告在《个人授信协议》项下向被告发放贷款140万元，期限自2014年12月5日至2018年11月5日。合同签订后，原告按约定发放了贷款，被告未按约定偿还贷款本息，保证人未按约定承担保证责任，故提起诉讼。 杨晓毅辩称，借款属实，收到140万元借款，用于公司经营，同意偿还本金以及利息。 牟琳辩称，1、牟琳与杨晓毅婚后一直分居，2014年12月5日，原告与杨晓毅签订个人借贷合同时，牟琳并不知情。2017年3月杨晓毅以自己信用出现问题作为借口，骗取牟琳去找借贷员补签了合同，但并不知道合同内容；2、杨晓毅已用自己名下的房产作了借贷的足额担保，按照法律规定，借款人以自己名下的房产作了担保，在还款时应用其名下的担保物优先偿还，牟琳本人对借款支付以及用途均不知情。 元迪公司辩称，借款属实，同意承担连带保证责任。 招行济南分行围绕诉讼请求提交《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、济房他证历字第XXXX**他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《股东会决议》、《个人贷款借款合同》、借款凭证、贷款余额明细表、《委托代理合同》、代理费发票、转账凭证、被告身份证复印件、结婚证复印件，经质证，被告杨晓毅、牟琳、元迪公司对以上证据真实性均无异议，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月9日，元迪公司作出股东会决议，同意本公司为杨晓毅向招商银行申请信用贷款提供全额连带责任保证。 2013年11月6日，被告杨晓毅、牟琳与原告签订《个人授信协议》，约定原告向被告杨晓毅提供140万元的可循环使用授信额度，授信期间为2013年11月6日至2018年11月6日。杨晓毅为授信申请人，牟琳在授信申请人处签字，并注明为共同债务人。 2013年11月6日，原告与被告杨晓毅签订《个人授信最高额抵押合同》，被告杨晓毅以其所有的位于济南市历下区房屋为上述《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。抵押担保的范围为抵押人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。后双方办理抵押登记，2013年11月15日，原告就上述抵押房产取得济房房他证历字第XXXX**屋他项权证，债权数额为140万元。 2013年11月6日，元迪公司与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为上述《个人授信协议》项下的所有债务承担连带担保责任。保证担保的范围为贷款本金余额之和（最高限额为140万元）以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用。 2014年12月5日，原告与被告杨晓毅、牟琳签订《个人贷款借款合同》，原告为贷款人，杨晓毅、牟琳为借款人，贷款金额为140万元，贷款期限自2014年12月5日至2018年11月5日，执行利率为基准利率6%上浮30%，利率调整方式为次期调整，还款方式为等额本息。借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同并约定，借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务。被告杨晓毅、牟琳均在借款人处签字捺印。 2014年12月5日，原告向被告杨晓毅、牟琳支付借款本金140万元，执行年利率为7.8‰。 后杨晓毅、牟琳未按约定偿还本息，截至2018年3月8日，被告欠原告贷款本金1100666.99元，利息33733.52元、罚息1214.9元、复息670.5元。原告要求被告支付2018年3月8日后的利息、罚息、复息，均按照《个人贷款借款合同》约定的计息标准计算至实际给付之日止。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费65000元。 本院认为，原告与被告杨晓毅签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，原告与被告济南元迪商贸有限公司签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》，系当事人的真实意思表示。牟琳辩称上述证据中其签字均是事后补签，但未提交证据予以证明，且原告不予认可，本院不予采信。即使确系事后补签，其本人在相关合同中签字的行为也系其对自己权利的处分及对合同内容的认可，并不影响合同效力。综上，对上述合同的效力，本院予以确认，双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告杨晓毅取得原告发放的贷款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告以《个人贷款借款合同》为据要求解除合同，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告杨晓毅偿还贷款本金1100666.99元，利息33733.52元、罚息1214.9元、复息670.5元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告要求被告杨晓毅支付2018年3月9日后的利息、罚息、复息，其计算方法符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告杨晓毅赔偿其因实现债权而支付的律师代理费65000元，符合合同约定亦不违反法律规定，本院予以支持。被告牟琳为共同借款人，原告要求其承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求对被告杨晓毅提供抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告元迪公司承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告杨晓毅、牟琳于2014年12月5日签订的案涉《个人贷款借款合同》，自本判决生效之日起予以解除； 二、被告杨晓毅、牟琳于本判决生效之日起10日内支付原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金1100666.99元； 三、被告杨晓毅、牟琳于本判决生效之日起10日内支付原告招商银行股份有限公司济南分行截至2018年3月8日的利息33733.52元、罚息1214.9元、复息670.5元； 四、被告杨晓毅、牟琳支付原告招商银行股份有限公司济南分行2018年3月9日后的利息、罚息和复息，均按《个人贷款借款合同》约定的计息标准计算至实际给付之日止，于本判决生效之日起10日内付清； 五、被告杨晓毅、牟琳赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失65000元，于本判决生效之日起10日内付清。 六、原告招商银行股份有限公司济南分行就被告杨晓毅名下的坐落于济南市历下区房屋（济房权证历字第XXXXXX号），有权申请法院进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖价款在上述第二、三、四、五项判项内容范围内享有优先受偿权。 七、被告济南元迪商贸有限公司对上述第二、三、四、五项判项内容承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，诉讼保全申请费5000元，由被告杨晓毅、牟琳、济南元迪商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  肖 葵 人民陪审员  蔡建红 人民陪审员  林常云 二〇一八年十月二十三日 书 记 员  王亚某