淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0812民初6273号原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海北路34号。主要负责人：陈亚明，职务行长。委托诉讼代理人：肖顺洪、杨庆，该公司职员。被告：崔虎，男，汉族，1969年7月20日出生，住淮安市淮阴区。被告：冯卫红，女，汉族，1969年1月20日出生，住淮安市淮阴区。被告：赵洋东，男，汉族，1965年5月21日出生，住淮安市开发区。被告：薛成芳，女，汉族，1965年7月11日出生，住淮安市开发区。被告：容劲光，男，汉族，1972年10月25日出生，住辽宁省沈阳市铁西区。被告：田新，女，汉族，1972年12月6日出生，住辽宁省沈阳市铁西区。被告：洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司，住所地沈阳化工工业园细河七北街，统一社会信用代码：91210106671979635W。法定代表人：容劲光，职务不详。被告：洛斐尔建材江苏有限公司，住所地淮安市清浦区浦发大道18号，统一社会信用代码：9132081105664469X7。法定代表人：崔虎，职务不详。原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下简称江苏银行淮安分行）与被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司（以下简称洛斐尔沈阳公司）、洛斐尔建材江苏有限公司（以下简称洛斐尔江苏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏银行淮安分行的委托诉讼代理人肖顺洪、杨庆到庭参加诉讼。被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司、洛斐尔江苏公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛斐尔江苏公司偿还借款本金1500万元及利罚息14.51085万元（利息暂计算至2018年5月20日，之后的利息按年利率5.655%上浮50%计算至实际还款之日止）；2、原告有权就被告洛斐尔江苏公司提供抵押的抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告洛斐尔江苏公司于2017年9月向原告借款1500万元，定于2018年9月10日偿还，被告洛斐尔江苏公司以位于淮安市清江浦区东侧土地面积为13581平方米设定抵押权，抵押担保范围包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等，另有崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司提供连带担保。借款到期后，原告催收未果，故诉至法院，提出上述诉请。被告洛斐尔江苏公司、崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月21日，被告洛斐尔江苏公司（受信人）与原告江苏银行淮安分行（授信人）签订《最高额综合授信合同》1份，约定：授信人向受信人提供最高综合授信额度1500万元整，授信期限自2016年9月21日至2019年9月19日，本授信合同下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。《最高额综合授信合同》签订后，被告洛斐尔江苏公司在期限内多次向原告申请借款。2017年9月19日、2017年9月20日，被告洛斐尔江苏公司与原告签订《流动资金借款合同》、《借款借据》各一份，约定：借款金额各750万元，借款期限分别为2017年9月19日至2018年9月10日、2017年9月20日至2018年9月10日，年利率5.655%，借款用途为购货，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收罚息。借款人未能按时偿还借款本息导致贷款人为催收借款本息所需的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等由借款人负担。借款借据是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。2016年9月21日，洛斐尔沈阳公司与原告签订《最高额保证合同》一份，被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新与原告分别签订《最高额个人连带责任保证书》三份，上述合同约定：被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司为保证上述借款合同项下原告债权的实现，保证人自愿提供连带责任保证担保，保证的范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费以及为实现债权而发生的一切费用。保证期间为本合同生效之日其至主合同项下债务到期后满两年之日止。2016年10月8日，被告洛斐尔江苏公司与原告签订《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》各一份，约定：洛斐尔江苏公司以其名下坐落于清浦区东侧的土地为上述债权提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费以及为实现债权而发生的一切费用。《不动产抵押合同》还约定：洛斐尔江苏公司提供的抵押物为上述债务在最高债权额264.6万元内设定抵押担保。2016年10月26日，原告与被告洛斐尔江苏公司对上述抵押物办理抵押登记，抵押登记其他一栏中载明：担保债权的数额264.6万元。后被告未按约偿还借款，截止2018年5月20日，尚欠原告贷款本金1500万元、利、罚息14.51085万元。本院认为：原告江苏银行淮安分行与被告洛斐尔江苏公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》及被告洛斐尔沈阳公司签订的《最高额保证合同》与被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新签订的《最高额个人连带责任保证书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告江苏银行淮安分行按约向被告洛斐尔江苏有限公司发放贷款，借款人洛斐尔江苏公司未按约履行还款义务的行为属于违约，江苏银行淮安分行有权按合同约定要求被告洛斐尔江苏公司偿还所欠借款并承担逾期利息，故江苏银行淮安分行要求被告洛斐尔江苏公司偿还借款本金1500万元、利、罚息14.51085万元（利、罚息暂计算至2018年5月20日，之后的逾期利息按年利率5.655%上浮50%计算至实际还款之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依据我国《担保法》的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，保证人应与债务人对债务承担连带责任。本案被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》、《最高额保证合同》，载明对上述贷款提供连带责任保证担保。现被告洛斐尔江苏公司未履行还款义务，原告在保证期间内要求被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔沈阳公司承担连带还款责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据双方签订的《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》，被告提供其名下土地为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记，现被告未能按约还款，原告有权以该抵押物对上述债务在担保债权数额范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛斐尔建材江苏有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司淮安分行支付借款本金1500万元及利、罚息14.51085万元（利、罚息暂计算至2018年5月20日，之后的逾期利息按年利率5.655%上浮50%计算至实际还款之日止）；二、被告崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告洛斐尔建材江苏有限公司提供的位于清浦区东侧的土地对上述债务在264.6万元范围内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112671元，保全费5000元，公告费600元，合计118271元，由被告洛斐尔建材江苏有限公司、崔虎、冯卫红、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行淮安市城中支行，账号：62×××01）。审 判 长  陈 颢人民陪审员  许新飞人民陪审员  王 通二〇一八年十月二十四日法官 助理  李 媛书 记 员  魏 笑附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。