广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1802民初5892号原告：陈汉杰，男，1979年6月9日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：黄金祥，广东格林律师事务所律师。被告：清远市一品装饰设计有限公司。住所地：清远市清城区东城大道1号天湖郦都二座首层商铺08号。法定代表人：朱亮。委托诉讼代理人：胡文华，广东八骏律师事务所律师。原告陈汉杰与被告清远市一品装饰设计有限公司（以下简称一品公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈汉杰及其委托诉讼代理人黄金祥，被告一品公司的委托诉讼代理人胡文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈汉杰向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2017年5月4日签订的《装饰工程合同书》；2、被告向原告支付逾期违约金37500元；（计算方式：①从2017年8月22日至2018年9月7日，共计381天，按照每天100元的标准计，逾期违约金为38100元）；3、被告支付原告装修损失19887元；4、被告支付代言费10000元；第2、第3、第4项诉讼请求合计67987元；5、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年5月4日，原告与被告就原告名下位于清远市××卧龙五洲世纪城十一号楼一单元30层01号房的装修事宜签订了《装饰工程合同书》。根据合同第一条第4款约定，被告应当在2017年8月21日前完成装饰工程。合同第八条第2款明确约定：“由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付100元违约金”。同时，原、被告双方还以《工程标准预算表》的方式约定了装饰工程的具体项目以及工程总造价为150360元。合同签订后，原告根据工程进度通过名下支付宝账号依次于2017年5月4日、9月27日、2018年1月23日向被告转账60000元、35000元以及4000元。同时，被告还分别以代金券和代言费方式分别抵扣了25500元以及5001元。综上，原告向被告支付了工程款合计129501元。被告还向原告出具了《收款收据》作为凭证。另外，2018年1月2日，经原、被告协商，被告同意将防盗门、晾衣杆、纱门纱窗三个项目交由原告在自行安排施工及安装，相应的工程款相应减除7200元。由于被告还有部分工程未能完工，因此原告比照原来约定的工程总造价150360元，还有13659元工程款尚未支付。被告承揽工程后，以各种理由拖延施工进度。导致原告始终未能将房屋装修好之后搬入居住，对原告及其家人的工作和生活带来非常大的消极影响。截止到起诉之日，被告逾期交付工程达381天，按照合同以及补充协议的约定应当向原告支付逾期违约金38100元。由于被告没有按照合同约定完成工程项目，经原告一再催促仍未能履行，原告只能选择替代履行。这部分项目以及费用如下所列：1．全屋的水电和水龙头：1000元；2．全屋电源开关、插座面板、漏电空气开关：1000元；3．全屋灯具：2000元；4．两个卫生间排气扇：100元；5．一个卫生间坐厕：800元；6．淋浴门：1444元；7．全屋柜台、榻榻米：26802元；8．清洁公司搞卫生：400元。以上项目共花费了33546元；减去原告尚未支付的13659元，被告应当向原告赔偿装修经济损失19887元。经原告了解到，被告目前因装修用材及施工质量差等情况遭到大量业主起诉维权，因拖欠材料商和施工工人工资而陷入停止经营的状态。因此，原告有权向被告行使合同解除权，并向被告追偿上述经济损失。综上所述，请求贵院依法查明事实，判允所请。被告一品公司辩称：1、同意解除与原告签订的合同；2、原告工程款没有支付完毕，应该在装修损失扣除；3、代言费是没有事实与法律依据，从2017年9月份开始，麦点商城的平台关闭了，不存在返点问题。原告知道麦点商城关闭后，就不存在原告为被告代言的事实；4、原告主张的违约金过高。本院经审理认定事实如下：2017年5月4日，原告陈汉杰委托被告一品公司对卧龙五洲世纪城11座3001号房屋进行设计装修，并约定该工程属于一品公司五一特惠活动期间所签的单，按活动约定享受优惠条件为选择活动套餐1000元/m2,按套内面积计算，5000元抵20000元广告费，20000元广告费分十二个月送还，每个月发两条微信朋友圈广告，现业主交纳定金60000元。对此，双方签署了一份《优惠单》。2017年5月4日，原告陈汉杰向被告一品公司支付装修定金60000元。签订《优惠单》当日，原告陈汉杰作为甲方与被告一品公司作为乙方就上述房屋装修事宜签订一份《装饰工程合同书》。该合同约定，双方商定本工程90个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目，自2017年5月23日起（工期以施工材料进场的第二天计算）；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付100元违约金；因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失；双方签认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其他具体问题协议，作为合同附件，与合同具有同等效力。合同还对双方权利义务的其他方面进行了详细约定。该合同后附《装饰工程报价单》、补充协议等。其中补充协议约定，本工程享受五一特惠活动优惠；本工程享受强商联盟动全城（购到底活动）开出现金卷25500元，活动结算后，未使用的现金卷由公司以现金方式回购；五一特惠活动详见附件《优惠单》。《一品装饰报价单》内含工程标准预算表。该预算表显示，原告已选择1000元活动套餐内的工程项目、数量、价值、施工工艺、材料说明以及增加工程等主要内容。同时，预算表明确了总工程款为套餐费与增加项合计150360元。签订上述合同后，被告一品公司在2017年5月18日向原告开出了抵扣工程款的代金券25500元的《收款收据》。2017年11月20日，被告再向原告开出了9月至11月代言费5001元抵扣工程款的《收款收据》。2017年9月27日、2018年1月23日，原告分别向被告一品公司转账支付装修费用35000元以及4000元，共计39000元。被告一品公司组织了人员对涉案房屋进行了装修。在此期间，原告曾就原合同约定的装修项目防盗网、晾衣杆、纱门纱窗需另行安排人员进行施工安装的问题与被告一品公司法定代表人朱亮进行了协商。双方一致确认，前述工程项目的价格并经被告一品公司法定代表人朱亮同意将该部分项目价格在原合同折扣价格中予以扣减。之后，被告一品公司陆续为原告提供装修服务，但截至原告提起本案诉讼前亦未完成约定的装修项目。原告遂于2018年9月7日诉至本院，提出上述诉求。诉讼中，原告称，涉案装修工程于2017年5月21日开工，装修工期按照约定为90个工作日。逾期未完工的违约金应从2017年8月22日起至2018年9月7日止，逾期381天的违约金共计38100元。被告辩称，违约金计付标准过高；同时认为，原告擅自在其持有的合同上填写了违约金每天计付的金额为100元，实际上双方并未约定违约金的计付标准。但被告未能提供其持有的合同原件交由法庭核实，予以证实其抗辩主张。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。本案争议焦点为：1、违约金计付标准是否过高；2、代言费是否具备支付条件；3、赔偿损失的依据是否充分。关于争议焦点1。依据2017年5月4日签订的《装饰工程合同书》约定，涉案工程的装修期限为90个工作日。原告在庭审中指出，涉案工程开工日期在2017年5月21日。因此，涉案工程的装修期限应从2017年5月21日起至2017年9月21日止。被告应恪守承诺，在上述约定期限内完成装修项目。但截至原告提起诉讼之日即2018年9月7日止，被告仍未依约完成涉案房屋的装修义务，其行为已构成违约。之后，被告仍没有继续履行合同的意愿，涉案房屋装修处于未完工状态。可见，被告缺乏履约诚意导致涉案纠纷的发生，主观上存在过错。依据约定，因被告原因导致预期竣工的，每逾期一天按100元计算违约金。原告依约向被告主张违约金是符合双方约定。被告没有提供证据证明违约金计付标准并非按每天100元计算，也没有提供证据证明违约金计付标准明显过高。故此，本院认定违约金每天按100元计付合法合理。本案违约金的计付应从2017年9月22日起计算至2018年9月7日止，逾期351元共计违约金35100元。本院对原告要求被告支付违约金38100元的诉求，予以部分支持。关于争议焦点2。被告没有继续完成装修项目后，双方并未就被告应向原告支付代言费10000元进行结算，而且被告对原告要求其支付代言费10000元的主张亦不予认可。因此，本院对该项主张，缺乏依据，不予支持。关于争议焦点3。根据“谁主张，谁举证”的原则，原告应对其主张所依据的事实提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。原告没有向本院提供其为完成剩余装修项目而实际支出的相关凭证，因此本院对原告要求赔偿损失19887元的主张，不予支持。根据庭审查明的情况，涉案装修工期应从2017年5月21日起至在2017年9月21日止。之后，双方没有对装修工期予以延长。目前，双方约定的履行期限已过，合同的权利义务已终止，所以不存在解除涉案合同的必要。本院对原告要求解除与被告于2017年5月4日签订《装饰工程合同书》的诉请，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告清远市一品装饰设计有限公司于本判决生效之日起5日内向原告陈汉杰支付违约金35100元；二、驳回原告陈汉杰其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费750元，由原告陈汉杰负担363元，由被告清远市一品装饰设计有限公司负担387元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  盘润畴二〇一八年十月二十六日书记员  林婉媚附有关法律条款：中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。