广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初5650号原告：刘亦航，男，1981年10月19日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：袁然、孙楠，广东来信律师事务所律师。被告：谢叔共，男，1981年10月26日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：张翠玲，女，1980年5月12日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告刘亦航诉被告谢叔共、张翠玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘亦航的委托诉讼代理人孙楠到庭参加诉讼，被告谢叔共、张翠玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘亦航向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告偿还借款本金170万元及利息（从2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至还清款日止）；2、原告对被告张翠玲所有的位于广州市增城区增江街碧桂园荔园九街17号的房产享有优先受偿权；3、案件受理费由两被告承担。事实和理由：两被告是夫妻关系，原告与案外人刘伟锋是生意合作伙伴。被告谢叔共因生意资金周转困难分别于2013年12月10日、2014年2月11日、2014年3月20日、2014年3月24日向刘伟锋借款60万元、40万元、50万元、20万元，刘伟锋通过银行账户转账及指定他人代为转账的方式向谢叔共支付了上述四笔借款合计170万元，并有《借条》予以证实。借款到期后，由于两被告怠于履行还款义务，原、被告与刘伟锋达成口头协议，将刘伟锋对两被告上述170万元债权转让给原告，以被告张翠玲所有的房产作为担保，并办理了抵押登记。2016年7月29日，原、被告与刘伟锋签订《还款承诺书》、2018年1月5日签订《债权转让协议》，再次确认被告谢叔共向刘伟锋借款170万元及利息计算方式，刘伟锋将上述债权全部转让给原告。两被告怠于还款已经严重侵犯原告合法权益，故原告提起诉讼，请求法院依法判决。被告谢叔共、张翠玲未作答辩。经审理查明：谢叔共因经营生意资金周转困难向案外人刘伟锋四次借款。具体如下：第一笔借款60万元：2013年12月10日，谢叔共向刘伟锋借款60万元。当天刘伟锋通过银行转账向谢叔共支付60万元。谢叔共出具的《借条》载明：谢叔共因经营生意资金周转困难，收到刘伟锋借款60万元，定于2014年3月9日前全部归还借款，在借款期间，借款按银行同类同期贷款利率的四倍计算利息，逾期不还的，按银行同类同期贷款利率的八倍计算违约金。第二笔借款40万元：2014年2月11日，案外人张球向刘伟锋借款40万元，谢叔共对上述借款提供连带担保。当天，刘伟锋通过银行转账向谢叔共支付40万元。张球作为借款人、谢叔共作为担保人出具的《借条》载明：张球因经营生意资金周转困难，收到刘伟锋借款40万元，定于2014年3月12日前全部归还借款，并由谢叔共作连带担保责任，在借款期间，借款按银行同类同期贷款利率的四倍计算利息，逾期不还的，按银行同类同期贷款利率的八倍计算违约金。刘亦航主张第二笔借款40万元的实际借款人是谢叔共，张球仅是代谢叔共接收借款，对此，刘亦航提交谢叔共出具的《借条》予以证实。《借条》载明：因经营生意资金周转困难，收到借款40万元，在借款期间，借款按年息36%计算，逾期不还的，按借款利率的2倍计算违约，备注：补签,借款日期：2014年2月11日。谢叔共在刘伟锋向张球支付40万元的招商银行转账汇款电子回单上手写添加“谢叔共确认已收到以上借款”。第三笔借款50万元：2014年3月20日，谢叔共向刘伟锋借款50万元。谢叔共出具的《借据》载明：谢叔共借到刘伟锋现金人民币50万元。同时，谢叔共出具《抵押借款协议》载明：兹本人张翠玲、谢叔共向增城市刘伟锋借到现金50万元，作为生意周转之用。本人张翠玲自愿将增江街碧桂园荔园九街17号作为抵押物，若逾期不能偿还借款，则抵押权人有权将张翠玲名下物业作为抵押物变卖处置……。当天，刘伟锋委托案外人赖镇辉通过银行转账向谢叔共支付50万元，谢叔共在该50万元转账凭证上手写添加“确认已收到以上借款谢叔共2014.3.20”。2018年4月18日，赖振辉出具《付款证明》载明：兹证明本人赖振辉于2014年3月20日向谢叔共转账50万元，此款用于代刘伟锋向谢叔共支付借款。第四笔借款20万元：2014年3月24日，谢叔共向刘伟锋借款20万元。谢叔共出具的《借条》载明：谢叔共因经营生意资金周转困难，收到刘伟锋的借款20万元，定于2014年4月23日前全部归还，在借款期间，借款按银行同类同期贷款利率的四倍计算利息，逾期不还的，按银行同类同期贷款利率的八倍计算违约金。当天，刘伟锋委托案外人黄健通过银行转账向谢叔共支付20万元，谢叔共在该20万元转账凭证上手写添加“已经收到借款谢叔共2014.3.24”。2018年5月15日，黄健出具《证明》载明：兹证明本人黄健于2014年3月24日向谢叔共转账20万元，此款用于代刘伟锋向谢叔共支付借款。2015年2月3日，张翠玲为其所有的位于广州市增城区增江街XXXXXX号房屋（粤房地权证穗字第××号）办理了他项权证，他项权利人为刘亦航，担保债权为60万元，他项权利范围为全部(二次抵押)，附记中记载：该宗房地产申请第二顺位抵押登记，担保张翠玲申请抵押借款60万元，对超出中国人民银行同期贷款利率四倍以上的利息及变相利息，不在本次抵押担保的债权范围内。2016年7月29日，谢叔共（借款人、甲方）与刘伟锋（出借人、乙方）签订《还款承诺书》载明：甲方分别于2013年12月10日借款60万元（由刘伟锋银行账户转出），2014年2月11日借款40万元（由刘伟锋银行账户转出），2014年3月20日借款50万元（由赖振辉银行账户转出），2014年3月24日借款20万元（由黄健银行账户转出）。并签订借款借条在转账单据上签收确定，共借款170万元，其中2014年2月11日借款40万元，是由甲方指定张球为借款人甲方为担保人，实际是甲方借款使用。赖振辉银行账户转出的50万元和黄健银行账户转出的20万元由乙方指示转出。乙方并派出刘亦航在房屋管局登记了（增江街XXXXX号）的60万元他项权证。因甲方未能按约定归还本金与利息，现整合所有借款借条从新签订借款还款承诺书。双方确认到2016年7月止，欠款本金为170万元。因甲方现在还款能力有限，双方议定，甲方2016年7月起，每月还款最少2000元，以乙方指定收款招商银行账户：刘伟锋、621XXXXXX06，流水或乙方出具收据为准。以示甲方还款诚意与延伸还款时效，待甲方还清本金170万元后，乙方给回所有收条。若不按上面所述每月归还欠款，乙方可以从新追索甲方之前所欠利息与本金至还清借款期间的利息（按年36%计算）。甲方愿承担一切法律后果及赔偿出借方的所有经济损失。2018年1月15日，刘伟锋（转让方、甲方）、刘亦航（受让方、乙方）签订《债权转让协议》载明：甲方将其对谢叔共、张翠玲拥有的债权（其中借款金额170万元，借款日期按还款承诺书2016年7月29日，利息按年36%计算）转让给乙方，乙方同意受让。……甲方保证已将该债权的转让通知债务人……。刘伟锋、刘亦航予以签名确认，谢叔共、张翠玲作为债务人亦予以签名确认。经本院询问刘伟锋，刘伟锋确认《还款承诺书》、《债权转让协议》中其签名是真实的，并确认谢叔共、张翠玲尚未还清2016年7月29日之前的利息，但经协商，刘伟锋同意之前所欠的利息就不再计算，只从《还款承诺书》的签订日起开始计算利息。签订《还款承诺书》之后，谢叔共、张翠玲未向其偿还过任何款项。庭审中，刘亦航确认其未就上述第二笔借款40万元向张球主张过权利或提起过相应民事诉讼；谢叔共、张翠玲在出具《还款承诺书》后也未向刘亦航偿还过任何款项。以上事实，有刘亦航的陈述以及借条(借据)、招商银行转账汇款电子回单借据、中国工商银行电子回单、付款证明及赖振辉身份证复印件、证明及黄健身份证复印件、还款承诺书、债权转让协议、刘伟锋身份证复印件、刘伟锋的证人证言、房地产权证、房地产他项权证等证据证实。本院认为：刘亦航主张谢叔共分4次向刘伟锋借款合计170万元的事实，有借条、转账凭证、付款证明、还款承诺书等证据予以证实，谢叔共、张翠玲均未到庭提出异议，亦未提交任何反证推翻刘亦航的上述主张，故对谢叔共借到刘伟锋借款共计170万元的事实，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人……”本案中，刘伟锋将其享有的借款本金170万元及其利息的债权转让给刘亦航，有《债权转让协议》予以证实，且谢叔共、张翠玲作为债务人亦在该《债权转让协议》上签名确认，可见谢叔共、张翠玲已知悉债权转让事宜，故上述债权转让合法有效，对谢叔共、张翠玲发生效力。谢叔共在签署《还款承诺书》后未依约履行偿还借款170万元的义务，构成违约，而张翠玲在《债权转让协议》中作为债务人共同签名确认，属于债的加入，故刘亦航诉请要求谢叔共、张翠玲共同偿还借款本金170万元及支付利息（以本金170万元为基数，从2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清款日止），合法合理，本院予以支持。关于抵押担保责任的承担问题。本案中，张翠玲为涉案借款提供其所有的位于广州市增城区增江街XXXXX号房屋（粤房地权证穗字第××号）作为抵押担保，且已办理第二顺位抵押登记手续，担保债权数额为60万元，故刘亦航有权对上述抵押物享有优先受偿权(第二顺序优先受偿权)，但上述优先受偿权的范围只限于借款本金60万元及利息(以本金60万元为基数，从2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清款日止)。谢叔共、张翠玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谢叔共、张翠玲于本判决发生法律效力之日起五日内共同偿还借款本金170万元及支付利息(以本金170万元为基数，从2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清款日止)给原告刘亦航；二、若被告谢叔共、张翠玲不履行上述债务，原告刘亦航有权以被告张翠玲所有的位于广州市增城区增江街XXXXX号的房产（粤房地权证穗字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在债权范围【即借款本金60万元及利息(以本金60万元为基数，从2016年7月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至还清款日止)】之内优先受偿(该优先受偿权为第二顺序优先受偿权)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12880.9元，由被告谢叔共、张翠玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 黄 晖二〇一八年十月二十二日书记员 黎剑烨相关的法律法规及司法解释：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。