重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初11130号原告：何宇丹，女，1983年6月23日出生，汉族，住重庆市梁平县。委托诉讼代理人：黄勤，重庆志和智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王舒，重庆志和智律师事务所律师。被告：重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司，住所地重庆市江北区观音桥步行街16号2幢第23层1至8、18至24单元，统一社会信用代码91500105MA5UNBKY4B。法定代表人：田万俊，执行董事兼总经理。原告何宇丹与被告重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司（以下简称爱尚当家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何宇丹及其委托诉讼代理人黄勤到庭参加了诉讼，被告爱尚当家公司下落不明，经本院公告传票传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告何宇丹向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的《施工合同书》；2.判决被告退还原告装修工程款50000元；3.判决被告向原告支付违约金21182.8元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年12月30日签订《装饰装修意向书》，约定就被告承包原告装修工程达成初步意向，并向被告支付装修意向金32000元。2018年3月3日，双方签订《施工合同书》，约定被告承包原告位于中亿阳明山水14栋12-2的房屋装饰装修工程，工程总价为108075元，工期为90个工作日，开工日期为2018年3月7日。合同签订当日，原告向被告支付装修工程款54460元，2018年4月20日，原告又向被告支付中期款19454元。被告在进场装修后，于2018年4月30日在未装修完便单方停止施工，原告在接项目经理通知才知晓被告已停业关门，人去楼空。被告已完成施工内容为：水电路完工；打墙、砌墙；厨房、两个厕所、客厅、客厅阳台地砖已贴完；客厅、主卧、次卧、儿童房石膏吊顶已完成；厨房、两个厕所的门已安装；所有墙体已刷完第一道腻子。完成项目金额为58000元。截至起诉之日，对未装修部分工程，被告仍未给予任何回复。原、被告间的装饰装修合同合法有效，现被告停止施工以其行为表明不再履行合同，使合同目的不能实现。因此，原告要求解除合同，并且被告应按合同9.8条承担违约责任。合同解除后，被告还应返还多付的工程款。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告爱尚当家公司未出庭答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举示的装饰装修意向书、施工合同书、收款收据3张、施工现场照片、胥红菊的工作证、当家装饰预算编制说明、证人胥红菊的出庭证言，前述证据能相互印证，本院予以采信并在卷佐证。被告未举示证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：爱尚当家公司于2017年6月20日登记成立，经营范围为：室内外装饰工程设计、施工等。2017年12月30日，何宇丹（甲方）与爱尚当家公司（乙方）签订了中亿阳明山水14栋12-2的《装饰装修意向书》。该意向书约定：双方就优惠意向达成一致后，甲方按照优惠后的工程款额支付30%的意向款；此款项在签订工程合同后冲抵工程款；本意向书在工程合同生效后终止。乙方代理人处有胥红菊的签字。2018年3月3日，何宇丹（甲方）与爱尚当家公司（乙方）签订了中亿阳明山水14栋12-2的《工程合同书》。该合同约定：开工日期2018年3月7日；工期90工作日；本合同总金额108075元；……9.8在乙方已经进场施工的情况下：如甲方单方要求终止本合同则甲方须向乙方支付合同金额20%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用；如乙方单方要求终止本合同则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用；……合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：第一次付款时间为合同签订日，支付比例是合同额×80%,支付金额86460元；第二次付款时间为工程进度过半(即木制作项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成)，支付比例是变更后合同额×98%-已付款，支付金额19454元；第三次付款时间为工程完工后双方验收合格，支付比例是工程结算额-已付款，支付金额1161元；工程款应由甲方交到乙方财务部门……。乙方代理人处有胥红菊的签字。何宇丹共向爱尚当家公司支付了工程款105914元，爱尚当家公司向何宇丹出具了加盖公司财务专用章的收款收据。爱尚当家公司对前述合同约定的装饰装修工程进行了部分施工，后该公司下落不明，未完工程停止施工至今。本院认为，何宇丹与爱尚当家公司间的装饰装修合同系家庭居室装饰装修工程，涉及的是对建筑物室内墙面、地板等进行一定程度的添附，不涉及更改房屋主体结构等建造活动，因此，何宇丹将其家庭居室装饰装修工程交由爱尚当家公司施工的装饰装修合同有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。爱尚当家公司在未履行完其装饰装修施工义务的情况下，停止施工，而后不知下落。爱尚当家公司的行为致使当事人双方间订立装饰装修合同的目的不能实现。因此，何宇丹请求解除双方间的装饰装修合同，本院予以准许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方间的装饰装修合同解除后，爱尚当家公司应将何宇丹已付款中未履行施工部分的工程款予以返还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。据此，爱尚当家公司应对其已履行的施工及其价值，予以举证证明。因爱尚当家公司未对其已履行施工部分及其价值予以举证证明，且其也未对何宇丹的主张提出抗辩，而何宇丹的主张有证人胥红菊的证词等证据证实，故本院支持何宇丹所称，认定已施工部分工程的价值为58000元。查，何宇丹已付工程款是105914元。因此，爱尚当家公司应返还何宇丹工程款为47914元。关于何宇丹请求的支付违约金21182.8元的问题。合同约定：如乙方单方要求终止本合同则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金……。爱尚当家公司停止施工的行为，只表明该公司不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，并非表明该公司作出了解除或终止合同的意思表示。因为，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。而本案没有证据证实，爱尚当家公司有通知何宇丹解除或终止合同的行为。本案合同的解除是因何宇丹的提出而解除。因此，何宇丹基于前述约定要求爱尚当家公司支付违约金，没有依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告何宇丹与被告重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司间的《施工合同书》；二、本判决生效之日起3日内，被告重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司退还原告何宇丹装修工程款47914元；三、驳回原告何宇丹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1579.58元，由原告何宇丹承担581.73元，被告重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司承担997.85元。本判决生效之日起3日内，被告重庆爱尚当家装饰设计工程有限公司将其承担的受理费997.85元支付给何宇丹。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈学军审 判 员  韩玉成人民陪审员  周 艳二〇一八年十月十一日法官 助理  徐严岩书 记 员  周 砚