河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1003民初1091号原告中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行，住所地廊坊市广阳区和平路101号。负责人曲杰，行长。委托代理人官国良,河北天纵律师事务所律师。被告廊坊市森锐斯商贸有限公司，住所地廊坊市广阳区新华广场2-403室。法定代表人孟某某，董事长。委托代理人孟某某，该公司员工。被告孟某某，男，1979年6月15日出生，汉族，住廊坊市广阳区。被告冯某某，女，1980年11月2日出生，汉族，住址同上。被告孟某某，男，1969年5月15日出生，汉族，住廊坊市安次区。被告殷某某，女，1969年3月18日出生，汉族，住址同上。被告孟某某，男，1973年3月18日出生，汉族，住廊坊市广阳区。被告郭某某，女,1974年10月17日出生，汉族，住址同上。委托代理人孟某某，系被告郭某某之夫。被告赵某，男，1963年8月9日出生，汉族，住三河市。原告中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行与被告廊坊市森锐斯商贸有限公司、孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某、赵某借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行委托代理人官国良,被告孟某某及其作为被告廊坊市森锐斯商贸有限公司、郭某某的委托代理人到庭参加诉讼。被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、赵某经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告廊坊市森锐斯商贸有限公司偿还银行贷款23444933.65元并支付利息、罚息；2.判决被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某、赵某承担连带保证责任；3.判决被告承担本案律师费468800元；4.诉讼费用由被告承担；5.原告对被告赵某提供抵押的土地使用权、房产抵押物享有抵押优先权，有权按照抵押合同约定的债权范围就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2016年3月24日，原告与被告廊坊市森锐斯商贸有限公司签订《流动资金借款合同》。合同约定，被告廊坊市森锐斯商贸有限公司向原告借款2350万元，借款期限12个月,因被告廊坊市森锐斯商贸有限公司未能及时偿还欠款，原告与被告廊坊市森锐斯商贸有限公司签订《借款展期协议》。该协议约定，原借款金额1645万元借款期限延长至2018年3月22日；原借款金额705万元偿还5万元后，借款期限延长至2017年12月22日。被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某承担连带保证责任，被告赵某使用自己所有的位于燕郊高新区京榆大街南侧、迎宾南路东侧的土地和坐落于三河市燕郊开发区东侧亚兴办公楼做抵押。但被告廊坊市森锐斯商贸有限公司在2017年12月22日借款到期后，未能及时还款，根据原、被告签订的《流动资金借款合同》第十条第三项规定借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，借款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告廊坊市森锐斯商贸有限公司至2018年4月30日尚欠本金23444933.65元，总计利息510293.42元。被告廊坊市森锐斯商贸有限公司辩称，虽然此笔贷款主体是我公司，但实际用款人是孟庆超，我公司没有使用贷款，而且还垫付各项费用570万元，欠款不应由我公司偿还。被告孟某某、郭某某辩称，此笔贷款为门市房抵押贷款，抵押物足值，应尽快对抵押物进行处置，偿还贷款。经审理查明，2016年3月24日，原告与被告廊坊市森锐斯商贸有限公司签订《流动资金借款合同》。合同约定，被告廊坊市森锐斯商贸有限公司向原告借款2350万元，借款期限12个月，借款利率为4.73%,借款分为三期偿还，即2016年9月23日还款235万元、2016年12月23日还款470万元、2017年3月23日还款1645万元。同时约定，借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某与原告签订最高额保证合同，对被告廊坊市森锐斯商贸有限公司在2014年4月22日至2017年4月21日期间的借款在2700万元范围内承担连带保证责任。被告赵某与原告签订最高额抵押合同，用其名下位于三河市燕郊开发区东侧的土地和坐落于该土地上的亚兴办公楼做抵押，对被告廊坊市森锐斯商贸有限公司在2014年4月22日至2016年5月31日期间的借款在2700万元范围内承担保证责任,并办理抵押登记。因被告廊坊市森锐斯商贸有限公司未能及时偿还欠款，原告与被告廊坊市森锐斯商贸有限公司于2017年3月28日签订《借款展期协议》。约定，原借款金额1645万元借款期限延长至2018年3月22日；原借款金额705万元偿还5万元后，借款期限延长至2017年12月22日。同时约定，原借款合同和原担保合同仍然有效。借款展期利率按原借款合同利率计算，借款人未按约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，并对未按时支付的利息计收复利。被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某与原告签订保证合同,对《借款展期协议》中的款项承担连带责保证责任，被告赵某与原告签订最高额抵押合同，继续用其名下位于三河市燕郊开发区东侧的土地和坐落于该土地上的亚兴办公楼做抵押，对《借款展期协议》中的款项在抵押财产范围内承担保证责任。因被告在2017年12月22日700万元贷款到期后未能偿还贷款，原告依据合同约定及法律规定宣布剩余借款提前到期。至2018年4月30日，被告尚欠本金23443933.57元，利息510293.42元。以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、借款展期协议及原被告陈述等可证。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，合法有效。原告履行了合同义务，被告廊坊市森锐斯商贸有限公司亦应按合同约定，及时偿还借款本息，逾期偿还，应承担违约责任。被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告赵某作为抵押人，应在抵押财产范围内承担清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告廊坊市森锐斯商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行借款本金23443933.57元、利息510293.42元及自2018年4月30日起至实际给付之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；二、被告孟某某、冯某某、孟某某、殷某某、孟某某、郭某某承担连带清偿责任；三、被告赵某在抵押财产范围内承担清偿责任；原告对被告赵某提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费161570元，保全费5000元,由被告廊坊市森锐斯商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决书生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。审 判 长  李宝银人民陪审员  何国山人民陪审员  尤爱青二〇一八年十月二十日书 记 员  韩雪然