湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民初50号原告：湖北云梦农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省云梦县法定代表人：何进，该公司董事长。原告：湖北孝感农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省孝感市法定代表人：孙宝军，该公司董事长。原告：湖北汉川农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省汉川市法定代表人：汪桂轩，该公司董事长。原告：湖北应城农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省应城市法定代表人：黄自芳，该公司董事长。原告：湖北安陆农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省安陆市法定代表人：王义斌，该公司董事长。以上五原告的共同委托诉讼代理人：胡宽，湖北诚明律师事务所律师。以上五原告的共同委托诉讼代理人：李劲，湖北诚明律师事务所律师。被告：湖北汉美光电科技股份有限公司。住所地：湖北省云梦城关镇法定代表人：陈小明，该公司董事长。被告：湖北恒馨房地产开发有限公司。住所地：湖北省云梦县法定代表人：夏郁新，该公司董事长。被告：陈清明，男，1961年4月5日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：陈皓，男，1989年2月8日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：陈小明，男，1965年6月16日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：刘雄，男，1954年10月10日出生，汉族，住北京市崇文区。以上六被告的共同委托诉讼代理人：黄红，湖北睡虎律师事务所律师。被告：陈双宝，男，1963年12月24日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：余博成，男，1973年12月31日出生，汉族，住湖北省云梦县。以上二被告的共同委托诉讼代理人：许国平，云梦县法律援助中心法律援助律师。原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司（以下简称云梦农商行）、湖北孝感农村商业银行股份有限公司（以下简称孝感农商行）、湖北汉川农村商业银行股份有限公司（以下简称汉川农商行）、湖北应城农村商业银行股份有限公司（以下简称应城农商行）、湖北安陆农村商业银行股份有限公司（以下简称安陆农商行）与被告湖北汉美光电科技股份有限公司（以下简称汉美公司）、湖北恒馨房地产开发有限公司（以下简称恒馨公司）、陈清明、陈皓、陈双宝、陈小明、余博成、刘雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案受理后，云梦农商行、孝感农商行、汉川农商行、应城农商行、安陆农商行（以下简称云梦农商行等五名原告）于2018年5月21日向本院提交诉前财产保全申请书，申请查封或冻结汉美公司、恒馨公司、陈清明、陈皓、陈双宝、陈小明、余博成、刘雄（以下简称汉美公司等八名被告）的银行存款共计人民币87000000元或其他等价值的财产，保全费用由汉美公司等八名被告承担。云梦农商行等五名原告向本院出具《银行财产保全保函》提供担保。本院于2018年6月13日作出（2018）鄂09民初50号民事裁定，对汉美公司等八名被告的银行存款人民币87000000元或其他等价值的财产予以查封、扣押、冻结。本院依法组成合议庭适用普通程序，于2018年9月21日公开开庭审理了本案。云梦农商行等五名原告的共同委托诉讼代理人胡宽，汉美公司、恒馨公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄的共同委托诉讼代理人黄红，陈双宝、余博成的共同委托诉讼代理人许国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。云梦农商行等五名原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除云梦农商行等五名原告与汉美公司签订的《固定资产社团（银团）借款合同》及《借款展期协议》。二、依法判决汉美公司向云梦农商行偿还借款本金1800万元及利息，向孝感农商行偿还借款本金1720万元及利息，向汉川农商行偿还借款本金1180万元及利息，向安陆农商行偿还借款本金1360万元及利息，向应城农商行偿还借款本金1540万元及利息；利息计算方式为，按合同约定的利率，计算至借款全部付清之日止，并按约定利率基础上加收50%的罚息。三、云梦农商行等五名原告在第二项借款本息范围内，对汉美公司所有的位于云梦经济开发区和平路北的房地产[他项权证为云他项（2012）第074号、鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号]以折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。四、依法确认云梦农商行等五名原告在第二项借款本息范围内，对恒馨公司所有位于云梦××大道西（××商业广场××、××楼）及云梦××大道西（楚王城广场7号楼）的房地产（他项权证为鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号）以折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。五、依法确认云梦农商行等五名原告在第二项借款本息范围内，对权属于陈皓位于云梦县梦××大道西楚王城商业广场5号楼房地产(他项权证为鄂云房他证城关字第××号)以折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。六、依法判令恒馨公司、陈皓、陈清明、陈双宝、陈小明、余博成、刘雄对汉美公司所欠云梦农商行等五名原告在第二项借款本息范围内承担连带清偿担保责任。七、本案诉讼费用及其他实现债权的费用（包括但不限于保全费、公告费、执行费、评估费）由汉美公司等八名被告共同承担。事实与理由：汉美公司于2012年9月7日向云梦农商行等五名原告共计借贷9200万元。同时双方签订了《固定资产社团（银团）借款合同》（编号：云梦联社2012年032号），该合同约定：第一章《社团（银团）条款》由云梦农商行等五名原告分别向汉美公司放贷1800万元、2200万元、1700万元、1500万元、2000万元，共计9200万元，由云梦农商行作为牵头行，代以上成员行使本合同第二部分中所称的贷款人权利和义务。第十二条、《固定资产借款条款》中的贷款人权利和义务均由社团（银团）全体成员享有和承担，社团（银团）一致同意委托牵头行、社负责实施。与本合同项下的担保手续（包括但不限于担保合同签订、抵押登记等事项）以及其他与本合同有关的需要落实的手续，社团（银团）全体成员一致委托由牵头行、社负责办理。第七条按照约定及时足额划付认定额度的贷款资金至牵头行、社指定的账户，共同管理社团（银团）贷款。第二章《固定资产借款条款》，借款种类为一般固定资产贷款，用途为用于有机感光鼓项目的建设及铺底流动资金，借款期限36个月，首次执行年利率为8.61%，自基准利率调整之日起自动调整，罚息为约定利率基础上加收50%，还款方式为分期还款。汉美公司承诺本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。上述贷款期限到期时，汉美公司分别于2015年9月6日、2018年3月29日向云梦农商行申请为借款办理展期，并签订了《借款展期协议》（编号云农商2012年展032号、公司部流贷2018年020号），约定本协议是于2012年9月17日签订的《固定资产社团（银团）借款合同》编号：云梦农商行2012年032号）和《抵押合同》（编号：云梦联社2012年032-1号）的调整和补充，除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款有效。将原借款到期日由2015年9月7日展期至2020年1月12日到期，原借款本金9200万元，展期后借款本金为7600万元。为保证上述债权的实现，依照《固定资产社团（银团）借款合同》约定，由云梦农商行与汉美公司、恒馨公司、陈皓于2012年9月7日签订《抵押合同》（编号：云梦联社2012年032-1号），该合同约定：“一、甲方所担保的主合同为乙方依据其与汉美公司于2012年9月7日签订的《固定资产社团（银团）借款合同》（编号：云梦联社2012年032号），本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约。二、甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。三、担保物为①汉美公司开发所有的有机感光鼓项目在建工程、土地使用权，位于云梦经济开发区和平路北[他项权证为云他项（2012）第074号，鄂云房他证城关字××号、鄂云房他证城关字××号]；②恒馨公司所有位于梦××大道西（××商业广场××、××楼）及云梦××大道西（楚王城广场7号楼）的房地产（他项权证为鄂云房他证城关字××号、鄂云房他证城关字××号）；③陈皓名下位于云梦县梦××大道西楚王城商业广场5号楼房地产（他项权证为鄂云房他证城关字××号），云梦县住房保障和房屋管理局及云梦县国土资源局为上述房产和土地均办理了抵押登记，且出具了《证明》，房屋及土地他项权利人均为云梦县农村信用合作联社。另，于2012年9月7日，恒馨公司、陈皓、陈清明、陈双宝、陈小明、余博成、刘雄与原告签订《保证合同》（云梦农商行2012年032-2号）,其对《固定资产社团（银团）借款合同》（编号：云梦农商行2012年032号）项下借款本息承担连带清偿保证责任,保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），其后，陈皓、陈清明、恒馨公司为汉美公司借款展期后的借款本息承担连带清偿担保责任，并与云梦农商行签订《保证合同》（编号公司部流贷2018年020号-1）。2013年6月21日，“云梦县农村信用合作联社”经依法改制设立为“湖北云梦农村商业银行股份有限公司”，原云梦县农村信用合作联社的所有债权债务由云梦农商行享有和承担。并且孝感市孝南区农村信用合作联社、汉川市农村信用合作联社、应城市农村信用合作联社、安陆市农村信用合作联社相继依法改制设立分别为：孝感农商行、汉川农商行、应城农商行、安陆农商行，原农村信用合作联社的债权债务由改制后农村商业银行股份有限公司享有和承担。云梦农商行等五名原告向汉美公司发放贷款共计9200万元，并汇入到恒馨公司账户上，借款合同履行中，汉美公司共向云梦农商行等五名原告偿还贷款本金1600万元及利息。截止2018年4月36日，汉美公司仍有剩余贷款本金7600万元及利息（含罚息）10378577.88元未还，现汉美公司未按期向云梦农商行等五名原告偿还利息，云梦农商行代表其他四原告依据《固定资产社团（银团）借款合同》第十七条第（三）项约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施，3.宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，已向债务人汉美公司送达了借款立即到期通知书，并要求汉美公司立即偿还借款本息，而汉美公司等八名被告收到通知书后，均未向云梦农商行等五名原告还款。综上所述，云梦农商行等五名原告与汉美公司等八名被告之间签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。云梦农商行等五名原告依合同约定全面履行了出借人交付出借款项义务，汉美公司未按合同约定履行到期归还借款本息的义务，已构成严重违约。汉美公司、恒馨公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄辩称，一、汉美公司对下欠云梦农商行等五名原告借款本金的事实与数额没有异议。对于云梦农商行等五名原告请求应当支付的利息、罚息、违约金等内容请法庭依据双方合同约定和云梦农商行等五名原告的举证予以核实。二、汉美公司、恒馨公司、陈皓对云梦农商行等五名原告享有抵押物的抵押权和优先受偿权没有异议。三、本案恒鑫公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄对应当承担的连带保证责任没有异议。陈双宝、余博成辩称，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变更主合同内容，但未实际履行的，保证人应当承担保证责任。本案中，余博成与陈双宝未对展期合同债务提供担保，其对原来主合同债务的担保期间为2017年9月7日届满，故担保期间已过，不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。云梦农商行向本院提交证据如下：证据一、营业执照、法定代表身份证明、法定代表人身份证、被告营业执照、身份证。拟证明：诉讼主体适格。证据二、《固定资产社团（银团）借款合同》（编号：云梦联社2012年032号）。拟证明：汉美公司向云梦农商行等五名原告借款9200万元以及对利息、借款期限等约定。证据三、1.《抵押合同》（编号：云梦联社2012年032-1号）；2.他项权证[他项权证为云他项（2012）第074号，他项权证为鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号、他项权证为鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号、他项权证为鄂云房他证城关字第××号]；3.证明;4.抵押房产信息；5.工程竣工验收备案证明书。拟证明：汉美公司以其所有的有机感光鼓项目在建工程、土地使用权；恒馨公司以其所有的位于云梦县梦××大道西（××商业广场××、××楼）、××梦××大道西（楚王城广场7号楼）；陈皓以其所有的位于云梦县梦××大道西楚王城商业广场5号楼的房地产向云梦农商行等五名原告提供抵押担保，且已经办理抵押登记的事实。证据四、保证合同2份（云梦农商行2012年032-2号、公司流贷2018年020号-1）。拟证明：恒馨公司、陈皓、陈清明、陈双宝、陈小明、余博成、刘雄为汉美公司向云梦农商行等五名原告提供连带责任保证担保的事实。证据五、银行汇款凭证。拟证明：云梦农商行等五名原告按照合同约定汇款，履行了合同约定的支付义务。证据六、提款申请书、借款凭证、支付放贷通知书。拟证明：云梦农商行等五名原告按约定将贷款9200万元打入汉美公司账户，汉美公司出具了借据。云梦农商行等五名原告依合同约定全面履行了出借人交付出借款项义务。证据七、《借款展期协议》2份（编号云农商2012年展032号、公司部流贷2018年020号）。拟证明：于2012年9月17日签订的《固定资产社团（银团）借款合同》编号：云梦农商行2012年032号）和《抵押合同》（编号：云梦联社2012年032-1号）的调整和补充，除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款有效。将原借款到期日由2015年9月7日展期至2020年1月12日。原借款本金9200万元，展期后借款本金为7600万元。证据八、债权提前到期通知书、利息清单。拟证明：汉美公司借款已全部到期,截止2018年4月26日，汉美公司等八名被告尚欠云梦农商行等五名原告贷款本金共计7600万元及利息（含罚息）10378577.88元。汉美公司等八名被告对云梦农商行提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。汉美公司等八名被告未向本院提交证据。本院对云梦农商行提交证据的质证意见：汉美公司等八名被告对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院对上述证据均予以采信。经审理查明，云梦农商行等五名原告诉称的事实与理由属实，本院予以确认。另查明：1.截止2018年8月20日，汉美公司下欠云梦农商行等五名原告借款本金7600万元，利息及罚息10219736.11元（具体为：下欠云梦农商行借款本金1800万元、利息及罚息2400622.50元；下欠孝感农商行借款本金1720万元、利息及罚息2317761.20元；下欠汉川农商行借款本金1180万元、利息及罚息1586795.57元；下欠安陆农商行借款本金1360万元、利息及罚息1835450.75元；下欠应城农商行借款本金1540万元、利息及罚息2079106.09元）。2.汉美公司、恒馨公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄与云梦农商行等五名原告共同确认，案涉借款2018年8月21日以后的利息，以年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止。3.余博成、陈双宝承诺的保证担保期间于2017年9月7日届满，云梦农商行等五名原告在上述保证期限届满前未向余博成、陈双宝主张权利。本院认为，本案涉案的《固定资产社团（银团）借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《保证合同》均是汉美公司以获得流动资金为目的与金融机构签订的合同，由此系列合同引发的纠纷应定性为金融借款合同纠纷。本案所涉的系列合同均为合同当事人真实意思的表示，没有违反国家法律法规的规定，没有损害国家、集体和他人的合法权益，合法有效，合同当事人均应依照合同的约定全面、正确的履行合同义务。鉴于云梦农商行等五名原告在本案中请求解除案涉的《固定资产社团（银团）借款合同》、《借款展期协议》，汉美公司等八名被告对该请求均无异议，按照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，上述合同应予以解除。云梦农商行等五名原告依照合同约定履行了案涉贷款的出借义务，汉美公司未按合同约定履行还款义务构成违约，汉美公司应当依照合同约定承担偿还贷款本金及利息、罚息的民事责任，即：偿还共计7600万元的借款本金及利息、罚息（截止2018年8月20日之前的利息、罚息共计10219736.11元；2018年8月21日以后的利息，以年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止）。按照涉案《抵押合同》的约定以及相关行政管理部门所办理的抵押公示登记，云梦农商行等五名原告在其对汉美公司享有的债权范围内，对汉美公司、恒馨公司、陈皓提供的抵押财产的变现款享有优先受偿权。按照涉案《保证合同》的约定，恒馨公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄应当承担汉美公司对云梦农商行等五名原告所负涉案债务的连带清偿责任。由于云梦农商行等五名原告未在陈双宝、余博成承诺的保证期间内向其主张保证担保责任，故本院对云梦农商行等五名原告在本案中关于要求陈双宝、余博成承担保证担保责任的诉讼请求不予支持。综上，经合议庭评议，按照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司与被告湖北汉美光电科技股份有限公司签订的《固定资产社团（银团）借款合同》（编号：云梦联社2012年032号）、《借款展期协议》（编号：公司部流贷2018年020号）；二、被告湖北汉美光电科技股份有限公司偿还原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司贷款本金1800万元及利息、罚息（截止2018年8月20日的利息、罚息共计2400622.50元；2018年8月21日起的利息，以1800万元本金按年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止），于本判决书生效后十日内付清；三、被告湖北汉美光电科技股份有限公司偿还原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司贷款本金1720万元及利息、罚息（截止2018年8月20日的利息、罚息共计2317761.20元；2018年8月21日起的利息，以1720万元为本金按年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止），于本判决书生效后十日内付清；四、被告湖北汉美光电科技股份有限公司偿还原告湖北汉川农村商业银行股份有限公司贷款本金1180万元及利息、罚息（截止2018年8月20日的利息、罚息共计1586795.57元；2018年8月21日起的利息，以1180万元为本金按年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止），于本判决书生效后十日内付清；五、被告湖北汉美光电科技股份有限公司偿还原告湖北安陆农村商业银行股份有限公司贷款本金1360万元及利息、罚息（截止2018年8月20日的利息、罚息共计1835450.75元；2018年8月21日起的利息，以1360万元为本金按年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止），于本判决书生效后十日内付清；六、被告湖北汉美光电科技股份有限公司偿还原告湖北应城农村商业银行股份有限公司贷款本金1540万元及利息、罚息（截止2018年8月20日的利息、罚息共计2079106.09元；2018年8月21日起的利息，以1540万元为本金按年利率6%为基数加收50%的罚息计算至本金还清之日止），于本判决书生效后十日内付清；七、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司在上列二至六项各自享有的借款本息债权范围内对被告湖北汉美光电科技股份有限公司所有的位于云梦经济开发区和平路北的房地产【土地他项权证号为：云他项（2012）第074号；房屋他项权证号为：鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号】的折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；八、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司在上列二至六项各自享有的借款本息债权范围内对被告湖北恒馨房地产开发有限公司所有的位于云梦县梦泽大道西（楚王城商业广场1、2号楼）及云梦县梦泽大道西（楚王城广场7号楼）的房地产（房屋他项权证号为：鄂云房他证城关字第××号、鄂云房他证城关字第××号）的折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；九、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司在上列二至六项各自享有的借款本息债权范围内对被告陈皓所有的位于云梦县梦泽大道西（楚王城商业广场5号楼）的房地产(房屋他项权证号为：鄂云房他证城关字第××号)的折价或者依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；十、被告湖北恒馨房地产开发有限公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄对被告湖北汉美光电科技股份有限公司对原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司所负上列二至六项借款债务承担连带清偿责任；十一、驳回原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司、湖北孝感农村商业银行股份有限公司、湖北汉川农村商业银行股份有限公司、湖北应城农村商业银行股份有限公司、湖北安陆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费473693元，财产保全费5000元由被告湖北汉美光电科技股份有限公司、湖北恒馨房地产开发有限公司、陈清明、陈皓、陈小明、刘雄共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在递交上诉状时预交按其上诉请求计算的上诉案件受理费。款汇湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：17×××69-1（预交诉讼费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 刘 铮审判员 汪书力审判员 胡 红二〇一八年十月三十一日书记员 毛雅婷附相关法律规定：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4．《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。6.《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）、（二）项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权。7.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。8.《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。9.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。10.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。11.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。12.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。13.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。