襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0691民初282号原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳高新区长虹北路**。负责人：李波，该分行行长。委托诉讼代理人：李咏、任飞，湖北卧龙律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：襄阳三合恒业包装材料有限公司，，住所地：襄阳市余家湖工业园区法定代表人：张文涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘伟，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：久合恒业油墨湖北有限公司，，住所地：襄阳市余家湖保康工业园法定代表人：蔡红强，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄元立，男，1953年8月13日出生，汉族，该公司法务主管，住襄阳市樊城区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：何群涛，湖北长久律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：张文涛，男，1985年7月15日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：杜纯，女，1987年9月19日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告：张改明，男，1953年3月19日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：田仁翠，女，1961年8月16日出生，汉族，住襄阳市襄城区。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行襄阳分行）与被告襄阳三合恒业包装材料有限公司（以下简称三合恒业公司）、久合恒业油墨湖北有限公司（以下简称久合恒业公司）、张文涛、杜纯、张改明、田仁翠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序进行审理。审理过程中，被告三合恒业公司于2018年9月5日向本院提出管辖权异议申请，由于已超过异议申请期限，本院不予审查。后本院于2018年9月11日公开开庭审理了本案，原告兴业银行襄阳分行的委托诉讼代理人任飞，被告久合恒业公司委托诉讼代理人黄元立、何群涛到庭参加诉讼。被告三合恒业公司、张文涛、杜纯、张改明、田仁翠经公告传唤未到庭参加诉讼。2018年9月29日，被告三合恒业公司的委托诉讼代理人刘伟、被告张改明到庭对庭审证据进行了质证。本案现已审理终结。原告兴业银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三合恒业公司偿还原告借款本金500万元及合同期内利息154055.56元，相应的利息、罚息、复利按合同约定计算至债务清偿时止；2.判令被告张文涛、杜纯、张改明、田仁翠、久合恒业公司对上述借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；3.判令原告对登记在被告久合恒业公司名下位于襄阳市余家湖保康工业园（石湾村）的工业用地享有优先受偿权，并就前述土地使用权及地上附着物折价或者变卖、拍卖所得之价款在本诉请第二项债务限额内优先受偿；4、判令诉讼费用、律师代理费等费用由被告承担。事实与理由：2015年10月15日，原告与被告三合恒业公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告发放借款500万元，并对借款利率、期限、还款期限及方式等内容进行了约定。2015年10月14日，被告张文涛、杜纯以及张改明、田仁翠分别向原告出具个人担保声明书，承诺对原告出借给三合恒业公司的借款承担连带保证责任。2014年10月15日，原告与被告久合恒业签订最高额抵押合同和最高额保证合同，约定被告将其名下位于襄阳市余家湖保康工业园（石湾村）的工业用地抵押给原告，为三合恒业公司的上述借款提供抵押担保和连带保证责任。后原告依约向三合恒业公司发放借款500万元，三合恒业公司却未按约履行还款义务，遂诉至法院。庭审中，原告以其工作人员计算错误为由将第一项诉讼请求中的合同期内的利息154055.56元更正为276777.78元，并明确合同到期后的利息和复利分别以500万元和276777.78元为基数，均按照年利率14.1%从2016年10月19日计算至付清之日。被告三合恒业公司辩称：第一，原告利息、罚息计算错误；第二，原告提交的律师代理合同、发票、转账凭证等不能证明原告支付的律师费用。被告久合恒业公司辩称：第一，抵押登记在先，合同在后，久合恒业公司与本案无关，原告对抵押物不享有优先受偿权；第二，合同约定用途是购买原材料，实际为借新还旧，债权人和债务人存在故意欺诈，保证人久合恒业公司不知情，不应承担抵押责任；第三，原告主张的利息期限不明，利息和罚息重复计算，利率计算错误；第四，抵押登记金额是500万元，故原告主张的抵押优先受偿权不能超过500万元。被告张文涛、杜纯、田仁翠未到庭参加诉讼，亦未作答辩。原告兴业银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人担保声明书、贷款发放流水、借款、他项权证、代理合同、发票、转账凭证等证据。被告提交了2014年10月15日签订的流动资金借款合同复印件、年产6000吨油墨项目建设协议书等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2014年10月15日，久合恒业公司作为抵押人与兴业银行襄阳分行（抵押权人）签订兴银鄂抵押字1410第XY001号《最高额抵押合同》，约定：为确保债权人兴业银行襄阳分行与债务人三合恒业公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期为自2014年10月15日起至2017年10月15日止。抵押最高本金限额为500万元，抵押物为位于襄阳市余家湖保康工业园的工业用地使用权。同年10月17日，办理了证号为襄阳-XC他项（2014）第（145）号的他项权证，上面登记的土地他项权利人为兴业银行襄阳分行、义务人为久合恒业公司、抵押面积为33311.00平方米，抵押金额为500万元，存续期限自2014年10月15日起至2017年10月15日终止。年10月14日，张文涛、杜纯以及张改明、田仁翠、分别在编号为兴银鄂个人保证字1510第ＸＹ005号和第ＸＹ006号的个人担保申明书上签字并捺印，担保声明书的主要内容为：其自愿对三合恒业公司于2015年10月14日至2016年10月14日内连续发生的债务在最高额敞口限额（最高额敞口限额是指信用业务金额扣除保证金、质押存单等金额后的余额）伍佰万元内为被担保人提供担保，保证范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费。）。保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任。保证期间为主债务履行期届满之日起两年等。2012015年10月15日，三合恒业公司（借款人）与兴业银行襄阳分行（贷款人）签订编号为兴银鄂流贷字1510第XY008号《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，借款用途为采购原材料，借款期限自2015年10月15日2016年10月15日止。借款利率按照定价基准利率（LPR一年期限档次）+4.85%执行。借款利息的偿还方式为每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%；如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。本合同的担保合同分别为编号为兴银鄂抵押字1410第XY001号、第XY003号《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，以及编号为兴银鄂个人保证字1510第XY005号、第XY006号的《个人担保声明书》。2015年10月15日，久合恒业公司（保证人）与兴业银行襄阳分行（债权人）签订了编号为兴银鄂保证字1510第XY003号《最高额保证合同》，约定：久合恒业公司自愿对三合恒业公司与兴业银行襄阳分行在一定期限内连续发生的债务的清偿，提供连带责任保证。保证额度有效期为2015年10月15日至2016年10月15日。保证最高本金限额为1000万元。保证方式为连带责任保证。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。本合同项息每笔债务的保证期间均为两年。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。上述合同签订后，兴业银行襄阳分行于2015年10月16日向被告三合恒业公司发放了500万元贷款，三合恒业公司向兴业银行襄阳分行出具借据一份，借据载明借款期限为2015年10月16日至2016年10月16日，贷款月利率为7.833333‰。诉讼中，兴业银行襄阳分行提供了三合恒业公司的账户流水，上面显示2015年10月16日，原告向被告发放贷款500万元，同日，三合恒业公司将500万元转入襄阳云业金属材料有限公司，用途为采购原材料。2015年12月21日，三合恒业公司偿还利息86166.67元；2016年3月21日，偿还利息118805.56元；2016年6月21日，偿还利息45.94元。此后，三合恒业公司再未归还本息。被告久合恒业公司、张改明、田仁翠、张文涛、杜纯也未承担保证责任。2016年10月16日借款到期，被告三合恒业公司下欠借款本金500万元及利息未付。2018年9月10日，兴业银行襄阳分行为本案诉讼支付律师代理费45000元。本院认为，兴业银行襄阳分行与三合恒业公司签订的《流动资金借款合同》、与久合恒业公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及张文涛、杜纯、张改明、田仁翠分别出具的《个人担保声明书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的规定，属合法、有效的合同，各方当事人应当按照约定履行相应义务。兴业银行襄阳分行已经依照借款合同约定向三合恒业公司履行了发放贷款的义务，现借款到期，三合恒业公司却未依约还本付息，已构成违约，应当向兴业银行襄阳分行承担偿还借款本金、利息、罚息的责任。对于应还本金、利息、罚息数额，本院依据《流动资金借款合同》及借据的约定，中国人民银行《人民币利率规定》、《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，认定如下：关于本金，本案借款已于2016年10月16日到期。到期后，被告三合恒业公司未偿还本金，故对于原告要求被告三合恒业公司偿还500万元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。关于借款期内的利息，应当以约定的利率为计算标准。每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。被告三合恒业公司、久合恒业公司辩称，原告所主张的利率计算错误。本院认为，本案流动资金借款合同第六条，关于利率的表述方式为“借款利率=定价基准利率+4.85%”，被告将其理解为定价基准利率上浮4.85%，即“定价基准利率*1.0485，”该计算方式系对该公式的误解。且借款借据上显示月利率为7.833333‰（也即年利率为9.4%）可以看出，借款利率实际计算方式为定价基准利率4.55%加上4.85%，即为9.4%，故上述辩称理由，与事实不符，本院不予采信，本院认定本案借款的利率为年利率9.4%。关于利息的具体数额，经查，由于借款期限届满之日2016年10月16日为周日，根据借款合同第九条第三款规定，若遇还款日为非贷款人营业日，则顺延至下一个贷款人营业日还款，该非贷款人营业日计入贷款实际占用天数，故本院认定实际借款期限届满之日为2016年10月17日。经核算，借款期限届满，三合恒业公司尚欠的借款期内利息为275426.28元（①2016年3月21日至6月21日欠息500万元×利率9.4%×92天÷360天=120111.11元+②2016年6月21日至9月20日欠息500万元×利率9.4%×92天÷360天-已还45.94元=120065.17元+③2016年9月21日至10月18日欠息500万元×利率9.4%×27天÷360天=35250元）。自2016年10月18日起，罚息以借款本金500万元为基数，复利以借期内利息275426.28元为基数，均按照年利率14.1%（9.4%×1.5）的标准，计付至借款本息付清为止。关于保证责任。第一，被告久合恒业公司以其名下的工业用地使用权为被告三合恒业公司对原告兴业银行襄阳分行所负担的债务提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，原告兴业银行襄阳分行有权在被告三合恒业公司不履行到期债务时，就抵押财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。被告久合恒业辩称，被告三合恒业改变了借款用途，其公司不应承担责任，因合同约定如借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，并未约定改变用途，担保人可以不承担责任，故其上述辩称理由，不能成立，本院不予采信。第二，被告久合恒业公司自愿为被告三合恒业公司2015年10月16日至2016年10月16日期间对所负的债务提供最高额保证担保，保证最高本金限额为1000万元，担保方式为连带保证，担保的范围包括主债务及利息、罚息、复利和实现债权的费用等，且合同约定保证人对债权人承担的担保责任不受担保物权的影响，故被告久合恒业公司应对被告三合恒业公司的上述借款本息承担连带清偿责任。第三，被告张文涛、杜纯、张改明、田仁翠分别在兴银鄂个人保证字1510第XY005号和第XY006号个人担保声明书上签字，故原告兴业银行襄阳分行有权在保证期限内向各保证人主张债权，各保证人应依照约定的担保限额、担保范围及担保方式承担责任。关于律师费用，因借款合同、保证合同中对债权人实现债权的费用由借款人承担均有约定，且有委托代理合同和律师费发票印证，故本院对原告兴业银行襄阳分行主张的45000元律师代理费予以支持。综上所述，原告兴业银行襄阳分行的诉讼请求，应以本院评述为准，不符部分本院不予支持。被告张文涛、杜纯、田仁翠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告襄阳三合恒业包装材料有限公司于本判决生效后十五日内向原告兴业银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金500万元、利息275426.28元、罚息（本金罚息以借款本金500万元为基数，复利以借期内利息275426.28元为基数，均按照年利率14.1%的标准，自2016年10月18日起计付至借款本息付清为止）、律师代理费45000元；二、原告兴业银行股份有限公司襄阳分行对被告久合恒业油墨湖北有限公司位于襄阳市余家湖保康工业园的工业用地使用权[襄阳-XC他项（2014）第（145）号]折价或拍卖、变卖的价款，在被告襄阳三合恒业包装材料有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；三、被告久合恒业油墨湖北有限公司、张文涛、杜纯、张改明、田仁翠对本判决主文第一项所确认的债务承担连带清偿责任；被告久合恒业油墨湖北有限公司、张文涛、杜纯、张改明、田仁翠在承担保证责任后，有权在承担保证责任范围内向被告襄阳三合恒业包装材料有限公司追偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47880元，公告费560元，合计48440元，由被告襄阳三合恒业包装材料有限公司、久合恒业油墨湖北有限公司、张文涛、杜纯、张改明、田仁翠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  臧玉红人民陪审员  时金爱人民陪审员  刘仁奎二〇一八年十月二十四日书 记 员  闫莉敏