浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1121民初4251号 原告：中国银行股份有限公司青田县支行,住所地浙江省青田县。 负责人：陈泽军，系该支行行长。 诉讼委托代理人：施展鹏，浙江博翔律师事务所律师。 诉讼委托代理人：郑威，浙江博翔(青田)律师事务所律师。 被告：蒋津杰，男，1991年3月29日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告:王益勇，男，1974年12月12日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告：朱微微，女，1989年2月8日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告：陈稳兆，男，1968年7月2日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告：张艺，女，1980年4月2日出生，侗族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告：陈军敏，男，1969年1月9日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 被告：杨仙葱，女，1968年3月6日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住浙江省青田县。 原告中国银行股份有限公司青田县支行与被告蒋津杰、王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱金融借款合同纠纷一案，原告于2018年9月26日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告蒋津杰归还原告借款本金800000元及利息、罚息、复利（自2017年8月29日至2017年10月28日按年利率6.525%计算利息，自2017年8月29日至2017年10月28日按年利率9.7875%对借款期限内应付未付利息计收复利，罚息自2017年10月29日起按年利率9.7875%计算至全部款项付清之日止。自2018年10月28日起，以12个月为一浮动周期，按最近适用的全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加2.225%确定为基础利率，罚息利率按调整后的基础利率上浮50%确定）；二、被告蒋津杰支付原告实现债权费用10000元；三、被告蒋津杰以其所有的坐落于青田县山口镇华侨城9幢2-302室的房产【房屋所有权证号：房权证青字第××号，国用土地使用权证号：青国用（2013）第03467号】对上述第一项、第二项款项承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青田县支行对该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱对上述第一项、第二项款项承担连带保证责任；四、本案诉讼费用及保全费用由各被告承担。本院立案受理后，依法由审判员王金荣适用简易程序于2018年10月19日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托诉讼代理人郑威、被告王益勇到庭参加诉讼，被告蒋津杰、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本院经审理认定如下事实：2016年10月10日，被告蒋津杰向原告申请贷款800000元。2016年10月27日，被告王益勇与原告签订编号为2016年青中山个信字0009号的《个人贷款合同》一份，双方约定：一、贷款金额为800000元，贷款期限12个月，自2016年10月28日至2017年10月28日；二、贷款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加222.5基点，首次定价贷款基础利率为年利率6.525%；三、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，对借款期限内应付未付的利息，按照逾期利率计收复利；四、还款方式为按期还息到期一次还本，利息按月支付。 2016年10月27日，被告蒋津杰与原告签订了编号为2016年青中山个投抵字0009号的《个人贷款抵押合同》一份，双方约定：被告蒋津杰以其所有的坐落于青田县的房产【房屋所有权证号：房权证青字第××号，国用土地使用权证号：青国用（2013）第03467号】对上述《个人贷款合同》项下的债务在350000元内提供抵押担保，担保的范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）及实现债权费用等。 被告王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱分别与原告签订《个人贷款保证合同》,均承诺对上述《个人贷款合同》项下的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公正费用、执行费用等）承担连带还款责任。保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。 2016年10月28日，原告向被告蒋津杰指定的账户发放借款800000元，约定到期日为2017年10月28日，借款后，被告蒋津杰已结清2017年8月31日前的利息，剩余本息均未偿还，被告王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱也未代为偿还。 另查明：原告为本次诉讼支付律师代理费10000元。 以上事实有贷款申请表、个人贷款合同、个人贷款抵押合同、保证人申请表、个人贷款保证合同、借款借据、贷款已还款明细清单、法律服务委托合同、律师费发票等证据予以证实。 本院认为：被告蒋津杰向原告借款的事实清楚，证据充分，双方的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。原告已按合同约定发放借款，现借款期限已经到期，被告蒋津杰未按合同约定履行相应还款义务，已经构成违约，应继续归还借款本息并承担支付逾期利息、复利的违约责任。原告要求被告承担其为实现债权而支出的律师代理费10000元，符合双方合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。被告蒋津杰以其所有的坐落于青田县的房产为其贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，受法律保护。在被告蒋津杰违约的情况下，原告有权就抵押物变价款在抵押范围内优先受偿。根据双方合同约定，该房产抵押担保的债权数额为350000元，现原告主张抵押物的变价款对全部债权数额享有优先受偿的诉请，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。原告与被告王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱之间的保证合同依法成立并生效，受法律保护。上述款项为双方约定的保证范围，原告亦在保证期间内向其主张权利，故各保证人应按约对上述款项承担连带清偿责任。本院经审查，原告未支出保全费，故对该诉请，本院不予支持。被告蒋津杰、朱微微、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒋津杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青田县支行借款本金800000元，并支付利息、复息、逾期利息（利息自2017年8月29日起至2017年10月28日止按年利率6.525%计算，并对应付的利息按年利率9.7875%计收复息至还清之日止，逾期利息自2018年10月29日起至款项实际清偿之日止按年利率9.7875％计算，如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率调整的，则自2018年的10月28日起以12个月为浮动周期按其公布的贷款基础利率上浮222.5BP之后上浮50%确定逾期利率计收逾期利息）； 二、被告蒋津杰于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司青田县支行为实现债权所支出的律师代理费10000元。 三、若被告蒋津杰未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或者变卖被告蒋津杰所有的坐落于浙江省青田县的房屋【房屋所有权证：房权证青字第××号，土地使用权证：青国用（2013）第03467号】，所得款在350000元内优先偿还上述第一、二项所确定的款项； 四、被告王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱对上述第一、二项所确定的款项承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12624元，减半收取6312元，由被告蒋津杰、王益勇、朱微微、陈稳兆、张艺、陈军敏、杨仙葱连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 王金荣 二〇一八年十月十九日 代书记员 周家望 附：判决依据的主要法律条文和执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。