广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初12552号 原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道88-1号铭湖经典1-5层。统一社会信用代码：91450103566775999J。 主要负责人：雷丽萍，该分行行长。 委托诉讼代理人：黎高奇，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃焯，广西君桂律师事务所实习律师。 被告：郝强，男，1979年3月29日出生，汉族，住内蒙古包头市九原区。 被告：王颖，女，1979年10月5日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：樊二波,男，1983年4月4日出生，汉族，住内蒙古包头市固阳县。 被告：何畏，男，1979年6月29日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：陆明林，男，1982年5月5日出生，壮族，住广西钦州市钦北区。 被告：曾日娟，女，1985年10月6日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告柳州银行股份有限公司南宁分行与被告郝强、王颖、樊二波、何畏、陆明林、曾日娟金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同偿还原告借款本金800000元；2、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同支付原告借款利息48092.91元及罚息23513.31（含复利）（借款利息及罚息按《个人借款/担保合同》约定的罚息率计算，暂计至2017年4月21日，此后计算至至实际清偿之日止）；3、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同赔偿原告律师费37864元；4、被告陆明林、曾日娟对被告郝强、王颖、樊二波、何畏的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对登记在陆明林名下的位于南宁市兴宁区邕武路1号4栋1单元601号房（房屋所有权证号：02421569），在抵押范围内以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。本院于2017年10月13日立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人黎高奇，被告郝强、樊二波到庭参加诉讼。被告王颖、何畏、陆明林、曾日娟经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告郝强辩称，1、《抵押合同》签订日期是2016年2月4日至2016年11月10日，广西愚公科技有限公司已于2015年12月29日办理企业变更登记手续，樊二波不再作为公司股东；2、对800000元借款本金无异议，但因公司经营情况不善，希望与银行方协商减免所需偿还的利息、罚息；3、因原告未提供利息清单，对原告诉请的利息无法核实。 被告樊二波辩称，对涉案2016年签订的《抵押合同》落款时间有异议，其不应该承担还款责任。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：编号为HT2016年柳行个人邕借字第0030号的《个人借款/担保合同》，借款人郝强、王颖（共同借款人）、樊二波（共同借款人）、何畏（共同借款人）。 二、借款本金及用途：800000元，用于偿还郝强与原告签订个人借款2014年柳行个人邕借字第0213号合同项下借款人所欠债务。 三、借款期限：2016年2月4日至2016年11月10日。 四、还款方式：分期还息，到期还本。 五、借款利率：采用固定利率，贷款年利率为6.96%；对逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 六、律师费的负担：借款人不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用由借款人承担。本案中，原告委托广西君桂律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费37864元。 七、抵押物：陆明林于2014年11月10日与原告签订编号为DB2014年柳行个人邕最高抵字0213号的《最高额抵押合同》，以其名下的位于南宁市兴宁区（所有权证号为邕房权证字第××号）的房产为原告与债务人郝强自2014年11月10日至2016年11月10日期间签订法律文件产生的主债权余额不超过800000元的债权提供抵押担保，于2014年11月14日办理抵押登记；同日，曾日娟在附件《关于同意执行共同财产的承诺函》签字，声明知悉抵押担保事宜，同意抵押权人陆明林处分共同财产。 八、保证担保：编号为HT2016年柳行个人邕借字第0030号的《个人借款/担保合同》第五条第一款第十四项约定，抵押权人按合同规定行使抵押权后，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。陆明林、曾日娟作为抵押人在合同上签字。 陆明林、曾日娟另于2016年2月2日在原告发出的《核保通知书》回执上签字，确认为郝强在原告处的借款80万元（合同号：2016年柳行个人邕借字第0030号，用途：偿还个人借款2014年柳行个人邕借字第0213号合同项下郝强所欠债务）提供连带责任保证，如借款人不按期还款，其承担连带责任保证。 九、逾期情况：借款到期后，郝强、王颖、樊二波、何畏未按合同约定清偿贷款本息。 十、尚欠本息：截至2017年4月21日止，尚欠借款本金800000元，利息48092.91元，罚息23513.31元。 十一、起诉时间：原告向本院递交起诉材料的时间为2017年10月12日，本院立案时间为2017年10月13日。 十二、合同违约责任。本院认为，案涉《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。案涉借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告郝强、王颖、樊二波、何畏借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约。原告根据借款合同主张被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同偿还尚欠借款本息，并赔偿律师代理费，有事实及法律依据，本院予以支持。被告樊二波所称股东身份的变更，并非还款责任减免的正当事由，以此主张免责，依据不足，本院不予采信。关于被告陆明林、曾日娟的责任问题，两被告自愿以其所有位于南宁市兴宁区（所有权证号为邕房权证字第××号）的房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告另主张被告陆明林、曾日娟对被告郝强、王颖、樊二波、何畏的上述债务承担连带清偿责任。经查，原告与被告陆明林、曾日娟在案涉《个人借款/担保合同》中约定，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。该格式条款在约定抵押人抵押担保责任的同时要求抵押人就抵押物不足清偿的债务承担连带保证责任，明显加重了抵押人所应承担的责任，原告亦未提供证据证明其就该条款向抵押人履行了充分的告知义务，该条款无效。被告陆明林、曾日娟虽于2016年2月2日在原告发出的《核保通知书》回执上签字确认对被告郝强的上述贷款提供连带责任保证，但双方未对保证期间进行约定。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，原告应在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，否则保证人免除保证责任。案涉贷款到期之日为2016年11月10日，保证期间至2017年5月10日止。原告于2017年10月12日方以诉讼方式向保证人主张权利，已超出保证期间，保证人依法免除保证责任。原告主张被告陆明林、曾日娟对被告郝强、王颖、樊二波、何畏的上述债务承担连带清偿责任，无法律依据，本院不予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同偿还原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款本金800000元； 二、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同给付原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息、复利（计算方法：至2017年4月21日止，利息为48092.91元、罚息为23513.31元，此后至实际清偿之日止，以本金800000元为基数，按编号为HT2016年柳行个人邕借字第0030号的《柳州银行股份有限公司个人借款/担保合同》约定罚息利率计付）； 三、被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同赔偿原告柳州银行股份有限公司南宁分行律师代理费37864元； 四、为实现上述债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对登记在被告陆明林名下位于南宁市兴宁区（所有权证号为邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回原告柳州银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费12895元，保全费5000元，公告费260元，合计18155元，由被告郝强、王颖、樊二波、何畏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  李 麟 二〇一八年十月二十三日 书 记 员  苏 可 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。