连云港市赣榆区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0707民初7148号 原告:韩守岭，男，1964年10月18日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。 委托诉讼代理人：吴新波，江苏瑞里特律师事务所律师。 被告:闫昊伦，男，1962年2月23日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。 被告:董入花，女，1964年2月14日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。 二被告共同委托诉讼代理人：王艳，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。 原告韩守岭与被告闫昊伦、董入花农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案受理后，依法适用简易程序，四次公开开庭进行了审理。原告韩守岭及其委托诉讼代理人吴新波、被告闫昊伦及二被告共同委托诉讼代理人王艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩守岭向本院提出诉讼请求：请求判令二被告支付建房工程款25800元及利息（诉讼中，原告将利息明确自2018年7月31日起至被告实际给付之日止，按年利率6%计算），并由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年8月，被告将位于海头镇海后村的自家楼房交给原告施工，双方未签订书面施工合同。原告组织人员为其加班加点完成施工，经结算，被告应付建房施工款（含人工费）86000元，在施工期间，被告已支付60200元，剩余25800元款项未付，原告多次向被告索要，被告均拒绝给付，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告闫昊伦辩称：原告主张无事实及法律依据，原告在建房过程中，已经预支工程款65200元，后期原告拿走被告共计价值14360元的建筑工具，原告的工程款结算为45640元，被告向原告支付的工程款超过原告的工程量，原告应当向被告返还多余的款项。 本院经审理查明事实如下：被告闫昊伦、董入花系夫妻关系。2017年秋，原告韩守岭承建被告闫昊伦、董入花位于连云港市赣榆区的楼房的部分建设工程，承包方式为包清工（不包含建筑材料）。诉讼中，双方均认可，建筑造价的计算方式为：以砌砖的数量为计算标准，双方约定了每层中，每砌一块砖被告应当向原告支付一定的报酬，每层建筑完成后，双方计算砖块的数量，并按照约定的单价最终确定报酬，双方对于原告建造的无争议的建筑范围及价格如下：一层、二层共计36012块砖，每块砖0.28元，共计10083元，零工价格21600元。该楼房已经实际建造完成、交付使用。 另查明，原告韩守领未取得相关建设工程施工资质。 本院经审理认定双方有争议的事实及证据如下： 一、关于原告建造的三层的造价，双方均认可三层共计19488块砖，但对于三层砖块的单价存在争议，原告主张，因为三层砖块垒砌的方式相较于一、二层难度大，故双方约定每块砖的单价为0.36元，被告辩称，双方在建造前就已经实际约定，三层每块砖的单价为0.28元。对于争议事实，原、被告均未提交证据，经本院释明，原告也未要求申请鉴定。 二、关于四层、五层的造价，双方均认可，四层共计32500块砖，每块砖0.36元，共计11700元，另有加气砖488块，每块3元，共计1464元，五层共计32500块，每块砖0.36元，共计11700元，另有加气砖488块，每块3元，共计1464元，因其他原因，四层、五层的砌砖工作由案外人汪某带领工人完成，但是四层、五层的建造过程中，汪某每块砖获取报酬分别为0.22元、0.25元，原告每块砖获取报酬分别为0.14元、0.11元，且汪某在四层、五层建造过程中应得的报酬均已实际给付，双方对于该事实均无争议，但原告主张，因为被告要求加快进度，提高质量，原告遂在建设四层、五层时，找到了汪某让其砌砖，原告则负责其他杂活，关于汪某的报酬，是原告从被告处支取款项并书写借支凭据后，将汪某应得的报酬交予汪某，故汪某的报酬实际系由原告给付，与被告无关；被告辩称，虽然汪某的报酬系由被告交予原告后，再交予汪某，但该款项与原告无关，不应当计算在总价款范围内。针对上述争议事实，被告申请证人汪某出庭作证，汪某证实，其是从事砌砖工作的，之前在干活过程中认识了原告，原告有活会让证人干，关于被告的楼房建造，是原告找到了证人，干完活之后，证人亲眼看到被告将钱给了原告，原告又将钱给了证人，但证人对于原告是否向被告出具收款凭据并不知情。原、被告对于证人证言均无异议。诉讼过程中，本院询问被告，为何被告要将汪某的报酬交予原告，被告先陈述，汪某是原告找来的，我需要跟原告结，后又陈述，汪某是原告找来的，需要原告证明。 三、关于墙面抹灰的事实，原告主张，抹灰面积为1200平方米，单价为每平方米10元，被告辩称，抹灰面积为1000平方米，单价为每平方米8元，双方对于各自主张均未举证，经本院释明，原告也不要求进行鉴定。 四、原告另主张，原告在建设过程中，提供了搅拌机、扯铲车等机器，该部分费用共计6700元，被告对原告的该项主张不予认可，双方对各自主张均未提供证据证实。 五、原告主张，被告已经实际给付工程款共计60200元，被告辩称，已经向原告支付工程款共计65200元，被告向本院提交的领款明细中，由原告书写并签名的借支款项共计60200元，另载明的“支取5000元”字样，并非原告书写，原告不予认可。 综合法庭查明的双方无争议的事实以及对双方有争议的事实及证据的列举，本院归纳双方的争议焦点为：被告楼房四层、五层的工程价款应当如何认定？ 对于争议焦点，本院分析如下：被告虽主张，汪某的报酬是由被告直接结算，但并未提交收据等证据证明其与汪某之间存在雇佣或承揽关系，而汪某及原、被告均认可，汪某是由原告韩守岭找去至被告家中从事施工，汪某的报酬也是从韩守岭处发放，上述事实足以使本院认定，汪某与原告之间存在事实上的转包关系，且其报酬已经与原告韩守岭结算完毕，与被告无关，被告应当按照每块砖0.36元的单价向原告给付四层及五层的工程款。综上，被告楼房四层、五层的工程款应当为26328元（11700元+1464元+11700元+1464元）。 综合对争议焦点的分析，本院认为，本案立案时将案由定为农村建房施工合同纠纷，经审查，本院依法将本案案由变更为建设工程施工合同纠纷。原告韩守岭不具备相应的施工资质，故其与被告事实上形成的建筑合同违反相关法律强制性规定，应认定为无效合同，虽该合同无效，但鉴于原告已完成施工，被告亦向其支付了60000余元施工费，原、被告对于因该合同取得的财产已不能相互返还，原告请求参照合同约定支付工程价款，应当予以支持。对于被告楼房三层价款及墙体抹灰款项，原告虽主张三层单价为每块砖0.36元，抹灰款项为12000元（1200平方米×10元），但未提交证据证实，被告辩称三层单价为0.28元，抹灰款项为8500元（1000平方米×8.5元），根据证据规则，本院依法采信被告主张的单价价格，即三层楼房每块砖0.28元，三层共计19488块砖，故三层工程款应为5456.64元（19488块×0.28元），抹灰款项为8500元。综上，本案涉案工程价款应当为：一、二层共计10083元，三层为5456.64元，四、五层共计26328元，零工21600元，抹灰8500元，合计71967.64元。被告虽辩称已经向原告给付65200元，但未提交证据证明，且原告不予认可，本院对被告的辩解意见不予采信，原告认可被告已经向原告给付60200元，本院依法予以确认。扣除被告实际给付的款项，被告尚应向原告支付11767.64元。诉讼中，原告将利息明确自2018年7月31日起至被告实际给付之日止，按年利率6%计算，系原告真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法予以确认。 综上，对原告韩守岭要求被告闫昊伦、董入花支付建房工程款25800元及利息的诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第五十二条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告闫昊伦、董入花于本判决生效之日起十日内共同向原告韩守岭支付楼房工程款11767.64元及利息（利息自2018年7月31日起至被告实际给付之日止，按年利率6%计算）。 如被告闫昊伦、董入花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费445元，减半收取222.5元，由原告韩守岭承担175.5元，由被告闫昊伦、董入花承担47元。应由二被告承担的费用原告韩守岭已预交，由被告闫昊伦、董入花于本判决生效之日起十日内直接向原告韩守岭给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费445元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员 方 圆 二〇一八年十月三十日 书记员 张宸铭 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）、《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。” 第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效： ………… （五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 第二百六十九条：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。” （二）、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……” 第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收不合格的，承包人要求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。 （三）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” （四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务违约金。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。