宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初6598号 原告：张学梅，女，1955年2月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：和明，宁夏和仁律师事务所律师。 被告：中海宏洋物业管理有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人：曹孟成，系该分公司总经理。 委托诉讼代理人：黎立君，女，1972年10月17日出生，汉族，系公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区 委托诉讼代理人：李强，男，1980年5月2日出生，汉族，系公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区 原告张学梅与被告中海宏洋物业管理有限公司银川分公司（以下简称中海宏洋银川分公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月25日受理后，依法适用简易程序，于2018年10月12日公开开庭进行了审理。原告张学梅的委托诉讼代理人和明，被告中海宏洋物业管理有限公司银川分公司的委托诉讼代理人黎立君、李强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告丢失财物损失5万元(包括日本索尼照相机一台、10条硬苏烟、首饰及其他)；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年7月份，小区保安失职，导致财务失窃，丢失索尼照相机一台、10条硬苏烟、首饰若干，价值共计5万元，已报警。至今物业没有给原告任何说法。原告认为物业公司有义务保障业主的财产安全，因被告管理工作出现重大失误，导致原告价值5万元的财务失窃，理应承担赔偿。维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告中海宏洋物业公司辩称，一、本案诉讼时效已过。原告提出2014年7月家中出现盗窃，并要求答辩人进行赔偿，因法律规定合同诉讼的时效性是3年，自2014年至2018年已超过法律规定时限，在此其间原告从未要求答辩人赔偿其丢失财物的损失。 二、依合同约定及法律规定，答辩人不对业主私人财物承担管理或赔偿责任。 第一，物业服务协议约定的安全防范工作范围不包括看管私人财物，协议内正常安保义务答辩人均已履行。答辩人对业主履行物业服务是依据《前期物业服务协议》约定内容进行，协议第二十四条第二项第7条约定：协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益。协议第二章第二条第8项约定：公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。前款约定的事项不含业主、物业使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。答辩人小区安全管理完善，设有合规的监控摄像系统、门禁管理、24小时巡查制度。被盗事件发生后，答辩人第一时间到达现场保护，并指导原告方报警，协助警方调取了小区内的监控视频等证据。 第二，《物业管理条例》第四十七条规定“物业管理企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作”。由此规定，亦可见物业公司的保安义务并不涵盖在第三人造成业主损失时，需由物业公司来承担责任。 第三，本案原告并未缴纳物业费，答辩人无义务对其承担责任。根据前期物业服务协议第二十三条第二项第4款内容约定：甲方应履行的义务每月15日前缴纳物业管理服务费及其应缴的费用。只有原告履行缴费义务情况下，答辩人才有合同义务，但本案中，原告自2014年1月起就未缴纳物业费，严重违约，答辩人在此情形下，没有义务继续履行协议，即便答辩人履行，要求答辩人对第三人盗窃其私人财产承担责任也没有合理性。 三、原告损失是否发生及损失金额无法确定。由于盗窃案件由公安机关立案调查，至今未结案，究竟丢失什么物品、物品价值、以及是否追回，能否追回，均无定论。答辩人也与办案单位沟通过，办案单位称涉案金额达不到5万元之多，原告诉请真实性有异。综上所述，答辩人认为，本案诉讼时效已过；答辩人依法依约均不应、也无法对业主私人物品承担如此苛责的安保义务；正常管理范围的安保工作答辩人均已履行，且原告是否有损失及损失金额无法确定。因此，原告提出的赔偿诉求缺乏依据及合理性，且有违公平原则，答辩人不应承担任何责任。请求驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的（2017）宁0106民初7817号民事判决书、接处警登记表，被告对真实性均无异议，对证明目的有异议，本院对上述证据予以采信，对证明目的不予采信；被告提交的《前期物业管理服务协议》，原告对真实性无异议，本院对该证据的三性予以确认。 根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告张学梅系银川市金凤区某某社区的业主。2013年7月3日，原告与被告中海宏洋银川分公司签订《某某社区前期物业管理服务协议》，约定被告为银川市金凤区某某社区提供物业服务；物业服务事项：公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等；前款约定的事项不含业主、物业使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行；乙方义务：协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益。2014年9月18日，原告报警称其家中客厅窗户被撬，家中一台价值17000元的索尼牌照相机、一条价值3000元的白金项链、一条价值2000元的白金挂链、一条价值1500元的水晶手链、一条价值1000元的水晶项链及六条价值4800元的苏烟牌香烟被盗，银川市公安局金凤区分局长城中路派出所同意立为刑事案件，截至法庭辩论尚未破案。原告认为被告管理工作存在重大失误，应承担赔偿责任，故引起本案诉讼。 另查明，被告中海宏洋银川分公司作为原告于2017年11月21日诉至本院，要求张学梅支付拖欠的2014年1月1日至2017年10月31日物业费、违约金等，本院于2018年3月1日作出（2017）宁0106民初7817号民事判决，判决张学梅向中海宏洋银川分公司支付2014年1月1日至2017年10月31日的物业费52332.75元、承担案件受理费554元。该民事判决目前已生效。 本院认为，当事人应按约全面履行自己的义务。原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，合法、有效。双方在该协议中对物业服务的范围作了明确约定，其中约定被告协助做好本物业管理区域内的安全防范工作；负责公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不含业主、物业使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另签订人身、财产保险和财产保管专项合同的除外。故，被告为业主提供的安全方面的服务主要是维护相关区域内的秩序，协助性的安全防范工作，而非安全保障，被告对业主家中财物并无保管和看护的责任。本案中原告物品被盗发生在自己的家里，且系第三人造成的，现原告并未举证证实被告存在管理上的失职，况且该盗窃案件原告虽已报案，但公安机关尚未破案，原告被盗物品尚不能确定。综上，原告主张由被告应赔偿其丢失财物损失缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告张学梅的诉讼请求。 案件受理费525元，由原告张学梅负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  张丽萍 二〇一八年十月十五日 书记员  王明俊 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。