广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初4462号 原告：姜集国，男，1969年5月7日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：黄清华，广西金益律师事务所律师。 被告：莫富华，男，1986年8月8日出生，汉族，住南宁市江**。 被告：李佳玲，女，1993年11月16日出生，汉族，住南宁市江**。 原告姜集国与被告莫富华、李佳玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告姜集国的委托代理人黄清华到庭参加诉讼，被告莫富华、李佳玲经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告姜集国向本院提出诉讼请求:一、判决两被告向原告返还借款本金20万元；二、判决两被告向原告支付逾期还款违约金2万元；三、判决两被告共同所有的位于南宁市江南区鑫金绿洲5号楼2002号房拍卖所得款优先偿还债务；四、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月18日，被告莫富华以经营需要向原告借款人民币20万元，借款期限自2017年7月18日至2017年12月18日止，双方约定如不按期还款，莫富华向原告支付10%的逾期还款违约金，借款到期后莫富华未偿还借款。2018年2月3日，被告莫富华和被告李佳玲共同向原告出具担保函，自愿以其共有位于南宁市江南区的房屋作为抵押。两被告是夫妻关系，两被告应当共同承担上述债务，借款到期后，原告多次催促未见被告还款，故原告诉至法院并提出上述诉请。 被告莫富华未作答辩，亦未提交证据。 被告李佳玲未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年7月18日,原告通过银行转款20万元至被告莫富华中国农业银行账户62×××70。被告莫富华向原告出具《借款借据》一份，载明：“借款人因经营需要，向姜集国暂借人民币贰拾万元整（小写￥200000.00元）。借款期限自2017年7月18日至2017年12月18日。如逾期不还，则在原利率水平上加收10%的逾期还款违约金。为此实现债权的费用（包括律师代理费和其他合理费用），均由借款人承担。双方协商将此借款贰拾万元汇入借款人指定银行：农行户名莫富华账号62×××70.”被告莫富华在借款确认人落款处签字并加盖手印确认。该《借款借据》未载明落款时间。 2018年2月3日，被告莫富华、李佳玲向原告出具《担保函》一份，载明：“借款人莫富华（身份证号码：）分别于2017年6月5日向你借款人民币叁拾万元整（￥300000.00）、于2017年7月18日向你借款二十万元整（￥200000.00），两笔借款共计伍拾万元整（￥500000.00），上述借款至今没有归还。现为了保证莫富华能全部还清借款，担保人自愿以自己所有的位于南宁市江南区鑫金绿洲5号楼2002号房屋作为担保抵押。如借款人莫富华不能归还上述借款时，你可通过变卖或拍卖上述房屋所得款优先归还莫富华的借款。本担保函为不可撤销担保。”被告莫富华、李佳玲在“担保人”处签字确认。 原告以被告未偿清借款为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。经本院释明，原告明确其不以担保人的身份要求被告李佳玲承担共同还款责任，其系以夫妻共同债务的名义提出该主张；原告未在本院指定的期限内提交两被告的婚姻关系证明材料。 另查明，南宁市江南区鑫金绿洲5号楼2002号房屋（建筑面积109.09平方米）所有权人为莫富华、李佳玲，经向南宁市不动产登记中心查询，未查询到原告作为抵押权人的登记信息。 上述事实，有《借款借据》、不动产档案查询告知单、《担保函》、银行电子回单、及当事人陈述为证。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。 关于原告诉请的借款本金。原告主张其与被告莫富华之间存在借款关系并提交了被告莫富华向原告出具的《借款借据》原件，该证据清晰记载了借款人、借款金额、借款期间等，原告主张通过银行将借款转给被告莫富华，并提交了银行转款凭证，被告未提交相反证据，本院对原告提出其已实际交付借款20万元的主张予以采信。双方约定还款期已过，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，被告应承担归还原告借款的责任，现被告莫富华未提供相应的证据证实已经偿清借款，故对于原告要求被告莫富华偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告诉请的违约金。被告莫富华出具的《借款借据》约定“月利率按计算，到期利息随本还清。如逾期不还，则在原利率水平上加收10%的逾期还款违约金”，以该约定的文意解释来看，双方约定的违约金系以借款利息为基数加收10%，并非以借款本金为基数收取10%，而双方并未在《借款借据》中约定借款利息，原告亦未提交证据证实双方另行约定了借款利息，故应认定双方未明确约定逾期还款的违约金，现原告主张被告按借款本金的10%支付违约金，与双方约定不符，本院不予支持。 关于原告主张其对抵押物享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案中，被告莫富华、李佳玲向原告出具了《担保函》，约定将南宁市江南区鑫金绿洲5号楼2002号房屋作为被告莫富华对原告借款的担保抵押，但未办理抵押登记手续，故该抵押权未设立。现原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。 关于被告李佳玲应否承担还款责任问题。原告明确以夫妻共同债务的名义要求李佳玲承担共同还款责任，但其在本院指定的期限内未能提交两被告的婚姻关系证明材料，从而无法证实本案债务系夫妻共同债务，故本院对于原告的该项请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告莫富华偿还原告姜集国借款本金20万元； 二、驳回原告姜集国的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2300元，财产保全费1620元，共计3920元，由原告姜集国负担356元，由被告莫富华负担3564元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 农慧兰 二〇一八年十月二十九日 法官助理 韦 娜 书 记 员 宁文惠 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。