呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2018）内0105民初3418号原告：东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司。负责人：侯庶人，公司总经理。委托诉讼代理人：高卫东，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：段君毅，慧聪律师事务所律师。被告：内蒙古瑞盛新能源有限公司。法定代表人：张彬，公司总经理。委托诉讼代理人：钱浩阳，公司员工。被告：张南翔，住内蒙古鄂尔多斯市。原告东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司（以下简称"东北再担保内蒙古分公司"）诉被告内蒙古瑞盛新能源有限公司（以下简称"瑞盛公司"）、张南翔借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东北再担保内蒙古分公司委托诉讼代理人段君毅、被告瑞盛公司委托诉讼代理人钱浩阳到庭参加诉讼，被告张南翔经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东北再担保内蒙古分公司向本院提出诉讼请求：1、判令瑞盛公司偿还借款本金3520000元及利息250697.3元（按年利率7.83%的标准，暂自2017年5月24日起计算至2018年4月20日，直至全部借款付清之日）、违约金517723.5元（按年利率16.17%的标准，暂自2017年5月24日起计算至2018年4月20日，直至全部借款付清之日）；2、依法确认东北再担保内蒙古分公司对张南翔提供的位于上海市闸北区××路建筑面积为347.11平方米的厂房的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（《上海市房地产权证》沪房地闸字（2009）第023273号）；3、判令瑞盛公司、张南翔承担本案的全部诉讼费用及律师代理费20000元。事实与理由：2016年4月13日，东北再担保内蒙古分公司与瑞盛公司签订了《借款合同》，合同约定东北再担保内蒙古分公司向瑞盛公司提供流动资金贷款3520000元，年利率为7.83%，借款期限为12个月，自2016年4月13日至2017年4月12日止，按季结息，每季度末月20日为结息日。同时约定，若瑞盛公司发生合同约定的违约事件、未能按约归还借款的情形，应当支付违约金。另外，双方还约定东北再担保内蒙古分公司为实现债权所发生的的一切费用均由瑞盛公司承担。2016年4月13日，张南翔与东北再担保内蒙古分公司签订《抵押合同》，以自有的位于上海市闸北区××路建筑面积为347.11平方米的厂房为瑞盛公司前述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下应向东北再担保内蒙古分公司偿还和支付的所有债务，并办理了抵押登记手续。前述合同签订后，东北再担保内蒙古分公司于2016年5月24日通过银行转账的方式向瑞盛公司发放了该笔贷款，瑞盛公司收到前述款项后向东北再担保内蒙古分公司出具了《借款凭证》，确认收到款项。2017年4月12日，双方约定的还款期限届满，瑞盛公司却未能按照双方合同约定偿还借款，其行为已经构成违约。东北再担保内蒙古分公司与瑞盛公司之间的《借款合同》真实合法有效，东北再担保内蒙古分公司为其提供了贷款，其应当按约履行偿还义务，现其拖欠借款不还的行为违反了双方《借款合同》的约定，已经构成违约，应依法向东北再担保内蒙古分公司偿还借款本息并支付违约金。张南翔作为抵押人以自有财产提供抵押担保，东北再担保内蒙古分公司有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。瑞盛公司辩称，事实清楚，没有意见；我们是长期合作关系，有多笔借贷关系，按照惯例是直接在放款的时候就把利息扣下了，我们公司需要财务核实支付利息的依据；根据民间借贷最高人民法院司法解释违约金能否免除；我方愿意分三个月偿还上述借款。张南翔未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月13日，东北再担保内蒙古分公司（甲方）与瑞盛公司（乙方）签订《借款合同》（编号：蒙00XD160**），合同约定，借款本金为3520000元，借款期限12个月，自2016年4月13日至2017年4月12日止；借款归还方式为本金到期一次性归还，利息按季计收，到期利随本清，利息按季计收日为每季度末月的20日；贷款利率为年利率7.83%；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）均由乙方承担；乙方未按约定期限归还借款，甲方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为按照合同约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋50%）；乙方未按时支付利息的，甲方对乙方未按时支付的利息从欠息日起按上述违约金计收标准计收违约金；乙方违反本合同中关于当事人权利义务的约定时，乙方除承担本合同约定的应履行义务外，应同时按借款本金总额的10%向甲方支付违约金。2016年5月15日，东北再担保内蒙古分公司（甲方）与瑞盛公司（乙方）签订《补充协议书》，约定，本协议中所有事项除非另有说明否则均以双方于2016年4月13日签订的合同编号为蒙00XD160**的借款合同为准，变更第四条第二款本息归还方式为本金到期一次性归还，利息在放款当日一次性缴纳；变更第十条划款授权，乙方授权甲方将借款转入乙方开立在包商银行呼和浩特分行营业部的账号为×××的账号；本补充协议为编号为蒙00XD160**的借款合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力，除本协议明确修改的条款外原合同其余部分继续有效，本协议与原合同有冲突时，以本协议为准。2016年4月13日，东北再担保内蒙古分公司（甲方）与张南翔（乙方）、沈佳宇（财产共有人）签订《抵押合同》（编号：蒙00XD160**-抵押字第1号），合同约定：鉴于瑞盛公司向甲方申请贷款，并与甲方签署了编号为蒙00XD160**的借款合同（以下简称主合同），为保障甲方合法权益，乙方同意为借款人向甲方提供抵押担保;担保主债权种类及数额为:甲方为上述借款人提供贷款金额3520000元，贷款期限12个月；担保范围为借款人在主合同项下应向甲方偿还和支付的所有债务（包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金等）、甲方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师代理费等）、因借款人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；借款人不履行到期债务，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《抵押财产清单》作为《借款合同》的附件载明，抵押财产名称为《房地产权证》，处所为上海市闸北区永和路118弄43号，权属证书编号为"沪房地闸字（2009）第023273号"。本院认为，东北再担保内蒙古分公司与瑞盛公司签订《借款合同》、《补充协议书》，以及与张南翔签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。东北再担保内蒙古分公司依约向借款人发放贷款，借款人瑞盛公司未按合同约定按时偿还借款，构成违约。对于东北再担保内蒙古分公司请求判令瑞盛公司偿还借款本金3520000元，并以借款本金为基数，按年利率7.83%偿还至实际偿清之日止利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；东北再担保内蒙古分公司请求以借款本金为基数，按年利率16.17%支付违约金的诉讼请求，本院认为双方当事人在借款合同中约定按借款本金总额的10%支付违约金，故该请求不符合约定，瑞盛公司应当按约定的年利率支付违约金，本院对超过约定部分不予支持。对于东北再担保内蒙古分公司请求对抵押人张南翔提供的坐落于上海市闸北区××路弄43号抵押房屋拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，该请求具有事实和法律依据，本院予以支持。张南翔为债务人提供了抵押担保，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。对于东北再担保内蒙古分公司主张瑞盛公司承担律师代理费20000元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、内蒙古瑞盛新能源有限公司于本判决生效后十五日内偿还东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司借款本金3520000元；二、内蒙古瑞盛新能源有限公司于本判决生效后十五日内支付东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司自2017年5月24日至实际清偿之日的利息（以本金3520000元为基数，按年利率7.83%计算）；三、内蒙古瑞盛新能源有限公司于本判决生效后十五日内偿还东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司自2017年5月24日至实际清偿之日的违约金（以本金3520000元为基数，按年利率10%计算）；四、内蒙古瑞盛新能源有限公司于本判决生效后十五日内向东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司支付律师代理费20000元；五、东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司就上述第一、二、三、四项判项的金额范围内，对张南翔抵押的上海市闸北区××路弄43号房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。六、驳回东北再担保小额贷款有限公司内蒙古分公司的其他诉讼请求。案件受理费41107元（原告已预交），由内蒙古瑞盛新能源有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 薛慧珍人民陪审员 张素芬人民陪审员 刘继广 二〇一八年十月二十四日书 记 员 梁美鹃