河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1302民初5557号原告景金奇，男，汉族，1962年12月23日生，住南阳市宛城区。委托代理人樊显坤，河南国敏律师事务所律师。特别授权。被告南阳市东方房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91411300615312764U。法定代表人：刁建军，任总经理职务。住所地：南阳市光武路**。原告景金奇与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司（以下简称东方公司）合同纠纷一案，原告于2018年8月9日诉至本院，本院于同日作出受理决定，并适用简易程序于2018年10月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人樊显坤到庭参加了诉讼，被告东方公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年，被告陆续将东方电力花园2#、5#、13#与14#工程承包给了原告施工，原告包工包料进行了相关施工。2013年6月8日，经宛城区审计局审计及原、被告双方决算，2#、5#、13#与14#工程款合计13859162.72；期间经原告多次催要，被告仅仅支付了11851653元。余下款项经多次索要未果。为此，诉至本院，请求：1、判令被告向原告支付工程劳务费2007509.72元及利息（以2007509.72元为基数自2013年6月8日起按银行同期贷款利率计算利息至款付清之日止）；2、诉讼费、保全费等费用由被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据材料如下：1、原告身份证复印件，证明原告基本情况。2、东方电力花园13#、14#楼工程施工合同书，证明2010年3月7日，经原被告协商，被告将东方电力花园13#、14#楼发包给了被告，合同对价格、工期等进行了约定；合同第十二条3中同时显示，东方电力花园2#、5#也是由原告承建的。3、2011年4月26日被告向原告出具东方电力花园13#、14#楼建筑面积确认单，证明原告承建的东方电力花园13#、14#楼建筑面积合计4468.66平方米。4、2011年4月26日，被告向原告出具东方电力花园13#、14#楼交工验收表，证明经过交工验收，原告承建的东方电力花园13#、14#楼各项验收合格。5、2011年12月30日，被告向原告出具东方电力花园2#、5#楼交工验收表，证明经过交工验收，原告承建的东方电力花园2#、5#楼各项验收合格。6、三份基本建设工程（结）算审核定案表及原、被告签订的东方电力花园2#、5#、13#、14#楼等的审定结果，证明2013年6月8日，经过结算，被告应向原告支付2#、5#、13#、14#楼工程劳务费等合计13859162.72元。7、原告出具的计算单一份，证明被告已向原告支付11851653元，余款2007509.72元未付。被告东方公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及相关证据。依据当事人的陈述、举证和开庭审理，本院确认以下案件事实：2010年3月7日，东方公司作为发包方（甲方），景金奇作为承包方（乙方），双方签订《东方电力花园13#、14#楼工程施工合同书》，内容为：“…一、工程地点及名称南阳市车站北路东侧、市农科所北侧，东方电力花园13#、14#楼。二、工程量东方电力花园13#、14#楼的全部工程量（取消外墙保温；窗户玻璃采用单玻），均为七层，约4468平方米，总建筑面积以竣工验收合格后实际施工的面积为准。三、承包方式：包工包料。四、工程造价1、按建筑面积650元/平方米，总造价以竣工验收合格胡实际施工的面积计算，本工程按此价一次包死。2、在施工中若有变更的项目，须由甲方签字认可，其造价由甲方核定。…六、付款办法1、乙方施工至主体第四层结顶后三日内，甲方向乙方拨付主体第一层、第二层工程款的90%；主体第五层结顶后三日呃逆，甲方向乙方拨付主体第三层、第四层工程款的90%，主体第六层结顶后三日内，甲方向乙方拨付主体第五层工程款的90%，主体第七层结顶，主体验收合格后三日内，甲方向乙方拨付主体工程造价的90%。2、装饰安装工程按施工进度分三次拨付，每次拨付装饰安装工程造价的30%。3、该工程全部竣工验收合格，在一个月内按规定扣除保修金1%，保修期一年（屋面防水工程保修期五年，保修金按其造价的15%扣除），下余工程款全部付清。…十二、其他约定3、乙方主体主体竣工并经验收合格后，甲方另向乙方拨付乙方原施工的东方电力花园2#、5#楼工程款60万元整。…”。该合同签订后，景金奇即组织工人等进行施工，并按期施工完毕。2011年4月26日，东方公司向景金奇出具建筑面积确认单一份，内容为：“东方电力花园13#、14#楼建筑面积确认单一、13#楼，七层，建筑面积1496.18平方米。二、14#楼，七层，建筑面积2972.48平方米，合计4468.66平方米。”；同日，东方公司向景金奇出具交工验收表二份，内容分别为：“建设工程内部交工验收表项目名称：东方电力花园13#楼建设单位：南阳东方房地产开发有限责任公司施工单位：景金奇日期：2011年4月26日序号1、项目主体工程，状况符合设计要求和规范规定，结果合格；2、内外粉刷，符合设计要求和规范规定，合格；3、水，符合设计要求和规范规定，合格；4、电、符合设计要求和规范规定，合格；5、屋面防水、符合设计要求和规范规定，合格；6、门窗、符合设计要求和规范规定，合格；7、室内设施，符合设计要求和规范规定，合格；11、验收结论，符合设计要求和规范规定，合格。”、“建设工程内部交工验收表项目名称：东方电力花园14#楼建设单位：南阳东方房地产开发有限责任公司施工单位：景金奇日期：2011年4月26日序号1、项目主体工程，状况符合设计要求和规范规定，结果合格；2、内外粉刷，符合设计要求和规范规定，合格；3、水，符合设计要求和规范规定，合格；4、电、符合设计要求和规范规定，合格；5、屋面防水、符合设计要求和规范规定，合格；6、门窗、符合设计要求和规范规定，合格；7、室内设施，符合设计要求和规范规定，合格；11、验收结论，符合设计要求和规范规定，合格。”。东方电力花园2#、5#楼是由景金奇施工的，东方公司未与景金奇签订书面合同。景金奇组织工人等进行施工，并按东方公司的要求施工完毕。2011年12月30日，东方公司向景金奇出具交工验收表二份，内容分别为：“建设工程内部交工验收表项目名称：东方电力花园2#楼建设单位：南阳东方房地产开发有限责任公司施工单位：景金奇日期：2011年12月30日序号1、项目主体工程，状况符合设计要求和规范规定，结果合格；2、内外粉刷，符合设计要求和规范规定，合格；3、水，符合设计要求和规范规定，合格；4、电、符合设计要求和规范规定，合格；5、屋面防水、符合设计要求和规范规定，合格；6、门窗、符合设计要求和规范规定，合格；7、室内设施，符合设计要求和规范规定，合格；11、验收结论，符合设计要求和规范规定，合格。”、“建设工程内部交工验收表项目名称：东方电力花园5#楼建设单位：南阳东方房地产开发有限责任公司施工单位：景金奇日期：2011年12月30日序号1、项目主体工程，状况符合设计要求和规范规定，结果合格；2、内外粉刷，符合设计要求和规范规定，合格；3、水，符合设计要求和规范规定，合格；4、电、符合设计要求和规范规定，合格；5、屋面防水、符合设计要求和规范规定，合格；6、门窗、符合设计要求和规范规定，合格；7、室内设施，符合设计要求和规范规定，合格；11、验收结论，符合设计要求和规范规定，合格。”。经东方公司、景金奇申请，宛城区审计局于2013年6月8日出具三份审核定案表，内容分别为：“基本建设工程（结）算审核案表建设单位：南阳市东方房地产开发有限责任公司工程名称：东方电力花园2#楼建筑面积：6153.66平方米，工程类型：砖混七层（底层商业）项目名称2#楼商住楼土建，送审造价5115827.68元，审定造价4534324.38元审减（增）造价-581503.3元，备注主体+装饰；2#楼水电安装，558278.82元，505830.85元，-52447.47元；合计5704106.5元，5040155.23元，-633951.27元。”、“基本建设工程（结）算审核案表建设单位：南阳市东方房地产开发有限责任公司工程名称：东方电力花园5#楼建筑面积：6217.26平方米，工程类型：砖混七层项目名称5#楼商住楼土建，送审造价5028567.16元，审定造价4239052.21元审减（增）造价-789514.95元，备注主体+装饰；5#楼水电安装，601933.89元，573853.10元，-28080.79元；合计5630501.05元，4812905.31元，-817595.74元。”、“基本建设工程（结）算审核案表建设单位：南阳市东方房地产开发有限责任公司工程名称：附属及签证工程项目名称2#、5#楼施工签证，送审造价518620.38元，审定造价475798.51元审减（增）造价-42821.87元；13#、14#楼变更签证，356623.11元，324202.83元，-32420.28元；5#、13#、14#楼区间路及附属，325589.59元，301471.84元，-24117.75元；合计1200833.08元，1101473.18元，-99359.9元。”，东方公司与景金奇对这三份审核定案表签章签字。2013年6月8日，东方公司作为建设单位，景金奇作为施工单位，双方签订《审定结果》一份，内容为：“…南阳市东方房地产开发有限责任公司对景金奇施工的东方电力花园2#、5#、13#、14#楼及施工签证、变更签证、区间路、附属工程造价的审定结果…一、东方电力花园2#楼该楼设计7层，首层设计为临街商业房，2-7层为住宅房，建筑面积6153.66平方米。施工方决算报价为5704106.50元，经东方公司委托宛城区审计局审计后造价为5040155.23元，工审减633951.27元。二、东方电力花园5#楼该楼设计7层，1-7层均为住宅房，建筑面积6217.26平方米，施工方决算价报为5630501.05元。经东方公司委托宛城区审计局审计后造价为4812905.31元，共审减817595.74元。三、13#、14#楼：（1）13#楼：1496.18平方米*650元/平方米=972517元。（2）14#楼：2972.48平方米*650元/平方米=1932112元。小计：2904629元。四、2#、5#、13#、14#施工签证、变更签证、区间路、附属工程（1）东方电力花园2#、5#施工签证：施工方决算报价为518620.38元。经东方公司委托宛城区审计局审计后造价为475798.51元，共审减42821.87元。（2）13#、14#变更签证：施工方决算报价为356623.11元。经东方公司委托宛城区审计局审计后造价为324202.83元，共审减32420.28元。（3）5#、13#、14#楼区间路及附属工程：施工方决算报价为325589.59元。经东方公司委托宛城区审计局审计后造价为301471.84元，共审减24117.75元。小计：1101473.18元。以上审减后工程款共计：5040155.23元+4812905.31元+2904629元+1101473.18元=13859162.72元。……”。另查，施工过程中，东方公司陆续向景金奇支付了11851653元。景金奇多次向东方公司索要余下工程劳务费，但未果。为此，起纠纷诉至本院。本院认为，一、被告东方公司拖欠原告景金奇工程劳务费2007509.72元事实清楚，由被告东方公司与原告签订的工程审定结果等为据，证据确凿，被告东方公司应当向原告景金奇支付工程劳务费2007509.72元。二、原告请求被告自结算之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：限被告南阳市东方房地产开发有限责任公司于本判决书生效后十五日向给原告景金奇支付2007509.72元及利息（以2007509.72元为基数，自2013年6月8日起按银行同期贷款利率计算利息至款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费22860元，减半收取11430元，保全费5000元，共计16430元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 李 立二〇一八年十月二十五日书记员 何梦蕊