广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初15653号原告（反诉被告）：叶家毅。原告（反诉被告）：邱芷珊。被告（反诉原告）：雷金霞，女，1977年5月29日出生，汉族，住广东省清远市清城区，委托诉讼代理人：雷汝华，系被告的父亲。原告叶家毅、邱芷珊诉被告雷金霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法由审判员罗婉文适用简易程序独任审判。被告在答辩期内向本院提起反诉，本院经审查后予以受理，并与本诉合并审理，于2018年8月3日、2018年9月20日公开开庭审理。原告叶家毅、邱芷珊，被告雷金霞及其委托诉讼代理人雷汝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出本诉诉讼请求：1.解除原告与被告的房屋租赁合同；2.被告向原告退还有关房屋租赁合同收取的押金2400元；3.被告向原告返还价值296元的监控摄像头；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原告租赁被告位于佛山市禅城区影荫路玫瑰大街23号203房A房。因天气和装修格局的问题，涉案房屋的墙壁出现渗水发霉的现象，原告于2018年4月11日告知被告，并按照被告的意思，用抹布擦干墙壁，并用风扇吹干，保持房屋通风，相邻的玫瑰大街23号202房业主也承诺会承担相应的责任，但被告却要求原告赔偿损失。期间，被告多次以维修为由，企图私自进入涉案房屋，并威胁原告会以房东身份开锁，原告曾与被告协商承诺每周一到周五晚上6点后下班时间可以开门配合维修，但被告坚决要求原告配合被告的时间，即使工作也应请假配合，否则扣除押金，要求过分，故此原告拒绝。2018年6月14日下午6时，被告阻止原告进入房屋，并要求原告交还锁匙，原告报警处理，当天晚上经澜石派出所的警员调解，被告承诺不再追究墙壁的责任，并承诺向原告退回押金2400元，双方同意和平终止合同，原告也承诺于2018年7月7日前搬离。2018年6月30日，原告约被告于2018年7月1日下午3时进行房屋交接，被告答应了。2018年7月1日下午3时，原告询问被告是否已到达涉案房屋，但被告声称在路上塞车，后失去联络，经原告多次联系，均无法找到被告，原告在涉案房屋等待超过3小时后于同日下午6时左右离开，并在离开房屋时打开屋内的监控摄像头以防止房屋内的物品、电器失窃。同日晚上10时许，被告带一名男子擅自进入房屋，被原告的监控摄像头抓拍，原告价值296元的监控摄像头也被被告带走，原告收到监控报警信息后马上致电被告，但没人接听，故原告报警处理，经派出所警员致电被告，仍没人接听。后来原告寻求玫瑰园物业管理处和玫瑰园社区的居委会帮助，由物业管理处出面相约被告进行调解。2018年7月3日，被告拒绝物业管理处的调解请求，并私自更换门锁拒绝原告进入房屋，于同日晚上，被告通过微信告知原告，要求原告支付换锁费用200元、清洁费200元、墙壁维修费800元等费用，并从2400元的押金中扣除，并要求原告交还锁匙门卡等。另，由于被告将涉案房屋间隔成三间出租，加建厕所，水电使用经常会出现超负荷现象，且房屋大门的门锁日久失修，内门的门锁早已损坏并拆除，无法关上只能虚掩，安全性极差。故为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判如所求。被告针对本诉辩称，1.同意解除原、被告双方的租赁合同，但原告没有将锁匙和门卡交还给被告，要求原告退还锁匙及门卡；2.不同意退还押金，因为原告提前解除合同，根据合同第八条的约定，被告认为原告违约，被告有权没收原告的押金；3.关于摄像头的问题，是原告搬走时没有拿走，现在尚在被告处，被告现在可归还给原告。被告向本院提出反诉请求：1.原告不履行合同第11条约定爱惜、维护房屋，不及时通知被告并积极配合被告检查和维修，按合同11条规定导致被告的财产损失应由原告负责赔偿。被告已通知物业专业工程人员检查房屋，要求原告赔偿由于私自换锁、故意延误检查，渗水长达三个多月，导致墙壁渗水越来越严重、发黄、脱皮，产生请工人维修材料、人工、清理费用800元，清洁厕所和房屋的费用200元、更换两套门锁费用200元、补交6月份水、电费共275元，合计1475元；2.原告不退锁匙、门卡，被告无法出租给他人导致房屋空置，赔偿7月6日至8月6日的租金1100元、物业费50元、垃圾费10元，原告不按合同第8条约定强行提前搬走不退违约金2200元，合计3360元；3.原告承担本案的诉讼费。事实和理由，2017年10月24日，原告和被告签订房屋租赁合同，租期一年，从2017年11月7日至2018年11月6日止，原告于2017年11月5日入住。2018年4月11日，原告通过微信反映房屋的床头和梳妆台的墙壁渗水发霉，但直至2018年6月14日，原告无提供任何证据证明其对房屋渗水问题采取有效措施，反而多次阻止被告提出由物业公司检查的要求。期间，原告一直对房屋渗水问题置之不理，不配合约时间检查，更加不用说维修。后被告于2018年5月7日至25日分别约物业公司和原告在星期六10：00-10：30进行检查（物业公司为配合原告专门破例在周六加班检查，通常是星期一至五正常上班时间检查的），原告以无人在家为由拒绝检查，然后置之不理。同年6月13日晚，被告进入房屋检查时看到渗水的墙壁由一平方米变成约五平方米的大面积发黄、渗水、脱皮，床背板发黑。因渗水的墙壁上有插座，为了安全，被告在6月14日一直要求原告约物业公司进行检查。当晚6点，被告在门口公共区域等（被告当天才知道原告已经换锁），原告不但不给被告入房检查反而还报警，污蔑被告阻止被告入房，同时，同济派出所的警员也无法入屋，只在小区外面等。在派出所调解时，原告要求被告和物业公司人员只可以在2018年6月23日来检查，其它时间都不允许检查和维修，但物业公司已经提前告知被告玫瑰园小区那天要抽签选车位，没空去检查。当晚在同济派出所原告叶家毅的父亲还对被告进行恐吓，威胁被告的人身安全。原告污蔑被告企图以维修名义多次私自入屋，但被告有微信作证是要求原告约物业公司检查。由于原告于2017年11月私自换锁，且因原告的不配合、不理会导致房屋渗水越来越严重。从2018年4月11日原告反映渗水问题直至2018年7月1日搬走，物业公司的专业工程人员在7月3日入屋检查，并向202业主发出整改通知。因渗水长达三个多月以上，维修工人说墙壁湿透了要放置干透半年才能进行维修。如果早通知物业公司让202房整改是不需要进行大维修的，故被告要求原告赔偿维修材料费、人工、清理垃圾等费用800元。2018年7月1日，原告强行提前搬走并约被告进行交接物业，被告当天中午12点多从清远坐车赶回佛山，在烈日下暴晒几小时中暑，但原告和三个陌生人用电话多次轮流打被告的手机，导致被告感受到人身安全威胁。当天晚上被告和家人结伴检查自己房屋设备和家电，发现厕所、洗手盆等多处发黄发黑，原告并没有按双方口头协议承诺搞干净房屋卫生就搬走，导致被告产生了请阿姨搞卫生的清洁费用200元，有视频为证，该费用应由原告支付。原告现已搬走所有物品，只遗留一个摄像头。按合同第10条约定，原告提前迁出余下物品由被告全权处理，不得有异议。但被告多次要求原告给地址寄或送单位，原告拒绝。原告收取涉案房屋两套锁匙共六条、IC门卡两张，涉案房屋共三扇门，小区有保安24小时看守，定期来回巡查，凭IC门卡出入，还强词夺理说不安全。原告强行提前搬走扬言不让被告出租房屋，至今不退回锁匙和门卡，应扣200元（他日换两套门锁的市场价费用，原告污蔑被告已经换门锁，不能进入），导致被告不敢租房给他人，造成房屋空置。要求原告赔偿7月6日至8月6日的租金1100元、物业费50元、垃圾费10元，补交6月份水电费共275元，维修费用800元，阿姨清洁费用200元，按合同第8条约定原告提前终止合同不退还押金2200元。综上所述，原告不按合同履行应尽的爱惜和维护房屋的职责，多次长期拒绝被告检查房屋的要求，为维护被告的合法权益，请求法院依法审理，公正裁决。诉讼中，被告明确第一项反诉请求为：原告叶家毅、邱芷珊支付被告墙壁的修复费用800元、房屋清洁费200元、没收锁匙及IC门卡押金200元、6月份的水电费275元。原告针对被告的反诉辩称，关于2018年4月11日至2018年6月12日，原告没有维修墙壁情况回应如下，原告在4月11日发现墙壁发霉，就询问被告该如何处理，被告让原告自己去擦干净，期间，被告有来涉案房屋看过，后被告通过微信询问墙壁的情况，原告也有如实告知被告，所以原告认为墙壁的修复费不应当由原告承担。关于清洁费，原告入住房屋的时候，厕所是比原告搬走时要脏，原告搬走之前有拖地、扫地。关于更换门锁的费用，原告不同意支付。关于6月份的水电费及金额，原告无异议。关于7月6日至8月6日的租金、物业垃圾费，不应当由原告承担，因原告在2018年7月1日前已经搬走。对押金不予退还的诉请，原告有异议，被告应当返还押金给原告。诉讼中，两原告本诉与反诉一并举证如下：1．两原告身份证、被告身份证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。2.《房屋租赁合同》、收据（租金）1张。证明双方的租赁合同关系，月租金为1100元。3.收据（按金）1张。证明被告收取房屋押金2200元，钥匙、门卡押金200元。4.微信聊天截图12页。证明原告在2018年4月11日及时告知被告房屋墙壁发霉并按照被告的要求去处理，以及被告的各种无理要求。5.豆瓣租房信息2张。证明被告在2018年6月20日将房屋放租，所以被告反诉的赔偿2018年7月6日至2018年8月6日租金等费用无依据。6.照片1张。证明2018年7月1日原告搬走的时候，墙壁上面渗水面积的情况。7.视频一段。证明双方在2018年6月30日约定在2018年7月1日下午3时交接，但被告没有按约定的时间过来交接，原告3时打电话问被告，被告说她在塞车，原告一直等到下午6时10分都没有见到被告，中途原告有多次打过电话给被告。根据摄像头的拍摄，被告以及被告代理人是到了晚上10时才出现，被告没有按照正常的方式与原告进行交接，原告得知后在当天11时向澜石派出所报警。2018年7月3日，原告想通过物管与被告调解，但是被告拒绝。8.与上一手租户李嘉源微信聊天截图1张、照片6张。证明原告承租房屋的时候，厕所是很脏；被告的门锁破旧且坏。9.聊天记录截图。证明是被告让原告提前入住的。诉讼中，被告本诉与反诉一并举证如下：1.与原告邱芷珊微信聊天截图8页、与原告叶家毅微信聊天截图2页、通话记录1张（2017年11月至2018年5月）。证明原告在2018年4月11日向被告发了现场的图片，墙壁小面积渗水，2018年5月7日和5月8日被告再询问原告发霉有无解决，并要求原告约物业看房子，但原告没有履行检查的责任；5月25日被告有约过物业去看房屋，被告已经约了物业，但是原告说他没有时间。5月25日原告提出5月26日即周末看房屋，但原告仍然说没有空。2.通话记录2张。证明在原告搬走之后，有很多人打电话给被告，被告认为对被告构成了人身安全的威胁。3.《关于请求协调处理漏水的通知》《关于玫瑰大街23号203房渗水情况》。证明物业在7月5日看了房屋后，确定是202房造成墙壁渗水的。4.照片6张。证明原告入住前，墙壁是无渗水，原告入住后墙壁大面积渗水、发霉、发黑。5.收据1张。证明被告修复墙壁花费了800元。6.聊天记录。证明涉案租赁合同约定2017年11月7日开始计算，但原告实际入住是在11月5日，原告主张厕所的清洁费，由于原告提前两天入住，作为抵扣清洁费。证明原告入住时候是清除房屋的状况才入住的。7.2018年7月5日拍摄的视频一段以及照片1张。证明原告在搬走时的现状以及经过被告清洁后的洗手间状况。两原告的证据1-7，被告对真实性均无异议，本院对真实性予以确认；证据8，被告对真实性不持异议，本院对真实性予以确认；证据9，两原告能提供手机载体予以核对，被告虽有异议，但未举证予以反驳，本院对真实性予以确认。被告的证据1、2、6、7,以及证据4中2017年10月24日前拍的照片，两原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；证据3，被告能提供原件核对，两原告虽有异议，但未举证予以反驳，本院对真实性予以确认；证据4中2018年7月1日之后的照片，两原告有异议，因照片未能反映拍摄时间，故本院不予采纳；证据5为维修费收据，其证明内容能否成立，本院将综合全案的证据和查明的事实待后予以论述和认定。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年10月24日，原告邱芷珊（承租方、乙方）与被告（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》，主要内容为：一、甲方将自有的坐落在佛山市禅城区影荫路玫瑰大街23号203的A房屋出租给乙方居住使用。建筑面积约40平方米。二、租赁期共12个月，甲方从2017年11月7日起将出租房屋交付乙方使用，至2018年11月6日收回。乙方以微信支付汇给甲方租金。三、双方约定月租金为人民币1100元，按月结算。乙方在每月第10日结清。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。逾期超过7天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金。四、乙方应当向甲方缴纳人民币2200元作为房屋租赁押金，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业产生的一切费用后，甲方应将押金无息退回乙方，本押金不得于租赁期满前抵付租金……八、在房屋租赁期间，甲乙双方任何一方提出终止合同，必须征得另一方同意。否则，按如下处理：甲方提前解除合同的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金；乙方提前解除合同的，甲方有权没收全部保证金，受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿……十一、乙方应爱护和正常使用房屋及其设备、家电，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误维修造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。同日，原告向被告支付了涉案房屋按金2200元、锁匙及IC门卡押金200元、2017年11月7日至2017年12月6日的租金1100元，被告出具收据两份，确认收取按金2200元，租金1100元。并备注：收两套钥匙共六条，IC门卡2个，押金200元，退房时退回。2018年4月11日，原告以微信的形式向被告发送照片，照片显示涉案房屋的墙体出现发霉的情形；次日，被告告知原告用吹风机吹干或者抹布擦干，让原告判断是天气潮湿还是渗水造成。2018年5月7日，被告询问原告涉案房屋墙体的发霉情况，原告答复墙体仍是发霉，而且越来越严重。被告答复：“我估计是隔壁墙渗水，要不我叫物业约你看看，我可能没空去”。2018年5月25日，被告通知原告第二天早上维修师傅去维修，并告知原告，被告晚上过去看渗漏的情况，原告答复均未能在涉案房屋。2018年6月12日，被告向原告发微信：“今晚看了床头大片墙变黄色脱皮，你退房前帮我复原白色，不然我会扣你押金”。2018年6月13日，被告向原告发微信，“今天通知物业约维修看房，你没空，我有空就开门看，不能再拖了”，次日，被告再向原告发信息，“你能否明早开门给水电工看，不行就换回旧锁我开门他看，看完你再换你的锁，如果你租房要防房东就不要租房了……如果你们不配合就扣押金，或我考虑会打烂锁……你保障隐私不能霸占我房子的使用权和安全权……如果你住得不愉快，大家可以沟通提前解约，提前商量也不扣双方解约押金……昨天跟你说这个和下周六物业都没空，明早水电工有空，你换个我的旧锁，不用浪费大家时间……”2018年6月30日，原告向被告发微信，“明天下午三点你有时间过来不？你来我们就明天搬。”被告答复：“好。”2018年7月5日，玫瑰园南区物业管理处向玫瑰大街23号202房业主发出《关于请求协议处理漏水的通知书》，上载：“我司接贵户隔壁（玫瑰大街23号203）业主反映房间墙体渗水，经我司联系专业工程人员检查，发现原因是贵户旁边渗水所造成……现我司正式书面通知您，请贵户接通知后及时妥善处理漏水问题，以维护良好的邻里之间关系。”后玫瑰大街23号202房业主冯伟智出具《关于玫瑰大街23号203房渗水情况》，确认在2018年6月13日收到被告反映其房屋北面阳台墙壁渗水长达三个月后，即及时检查并修复。庭审中，原告收回被告退还的监控摄像头一个；被告收回原告退还的锁匙两套及IC门卡2个。两原告陈述，两原告为共同承租人，由原告邱芷珊作为代表签订租赁合同。2018年6月14日，因涉案房屋墙壁渗水问题，原、被告双方在佛山市公安局澜石派出所协商一致确认解除租赁合同，被告并承诺向两原告退还押金2200元，两原告承诺在2018年7月7日前搬走。两原告在2018年7月1日搬离涉案房屋。被告陈述，被告是于2018年6月13日去相邻202房，才知道渗水是202房造成的。2018年6月14日，原告以被告不同意其进入房屋向佛山市公安局澜石派出所报警，原告在派出所提出解除合同并要求退还押金，但被告不同意解除合同也不同意退还按金。原告在2018年6月30日告知被告要搬走并要求被告进行房屋交接。2018年7月1日，被告发现原告将房屋的门锁换回被告原来的锁，因此被告可自行进入房屋，后发现原告已搬离涉案房屋。玫瑰大街23号202房已经重新设置水龙头，已经修复。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告诉请解除合同。原告主张因涉案房屋渗水，被告企图自行进入原告承租的房屋进行维修，并阻止原告进入承租的房屋而诉请解除合同。涉案房屋租赁合同第十一约定“乙方应爱护和正常使用房屋及其设备、家电，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误维修造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿”。本案中，原告在2018年4月11日即墙体开始出现发霉的时候告知被告。而后，被告迟至5月7日再询问原告墙体发霉的情况，再于5月25日告知原告配合检查、维修工作，其时原告认为其没有空，未能配合检查、维修，直至2018年6月12日，被告自行进入涉案房屋进行检查，并告知原告要求配合修复，2018年6月14日，双方就何时进行修复工作协商，但未果。根据上述合同约定，被告作为出租人对房屋负有检查和维修的义务，原告作为承租人有及时通知、协助维修的义务。而从采信的微信聊天记录可知，原告已及时履行了通知的义务，但在原告告知被告墙体发霉，到被告前往检查修缮的期间，已超过两个月，被告未及时履行检查、维修的义务，导致涉案房屋墙体发霉、渗漏扩大，被告存在过错，而后在被告通知原告维修时，原告未能及时配合被告检查、维修，亦存在部分过错，双方均构成违约。另，原告陈述的“被告阻止原告进入承租的房屋”仅为原告的单方陈述，未能提供有效的证据予以助证，被告亦予以否认，故本院不予采信，涉案房屋虽存在漏水的情形，但未有充分证据证明涉案房屋不能修复、不适宜继续居住，故原告单方搬走已构成违约，因原、被告于2018年7月1日交接房屋，故本院确认两原告与被告之间的房屋租赁合同关系已于2018年7月1日解除。关于两原告诉请的退还押金、被告诉请的没收押金。如前所述，就房屋的渗漏扩大问题，原、被告均构成违约，而原告未有充分证据证明涉案房屋不适宜继续居住、被告阻碍原告继续使用房屋，其单方搬走亦构成违约，综合考虑双方的违约情节，本院酌定被告没收原告已支付房屋保证金中的1100元，余款由被告退还两原告。原、被告诉请超出部分，本院不予支持。关于被告诉请的维修费。根据采信的证据，涉案房屋的漏水是相邻房屋所致，未显示与原告的承租行为有关联性，且如前所述，就房屋的漏水扩大，被告自身存在过错，故被告该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告诉请的清洁费。被告未提供有效的证据证明涉案房屋因原告的居住导致产生额外的清洁费用，且被告亦未举证证明该费用已实际支出，故本院不予支持。关于被告诉请的没收钥匙及门卡押金、原告诉请的退还钥匙押金200元。根据审理查明，原告已重新安装被告原来的门锁，且诉讼中向被告归还钥匙及IC门卡，故被告没收该笔押金的费用无事实和法律依据，本院不予支持。依据原、被告的约定，原告在归还钥匙及IC门卡后，被告应向原告返还押金200元，故原告该项诉请有合同依据，本院予以支持。关于被告诉请的水电费。两原告无异议，本院予以支持。关于被告诉请的原告赔偿7月6日至8月6日的租金、物业费、垃圾费，如前所述，被告自行持有房屋的门卡及钥匙，并已于2018年7月1日收回房屋，故被告再行主张此后的费用没有事实依据，本院不予支持。关于两原告诉请返还摄像头、被告诉请返还钥匙及门卡。因在庭审中原、被告已向对方返还物品，故该两项诉请本院不再处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）项、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、确认原告邱芷珊、叶家毅与被告雷金霞的《房屋租赁合同》于2018年7月1日解除；二、原告叶家毅、邱芷珊于本判决发生法律效力之日起十日内，向被告雷金霞支付佛山市禅城区玫瑰大街23号203房A房自2018年6月1日起至2018年6月30日期间的水电费275元；三、原告叶家毅、邱芷珊已向被告雷金霞支付的房屋保证金中的1100元归被告雷金霞所有，余款1100元由被告雷金霞于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告叶家毅、邱芷珊返还；四、被告雷金霞于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告叶家毅、邱芷珊返还钥匙、门卡押金200元；五、驳回原告叶家毅、邱芷珊的其他诉讼请求；六、驳回被告雷金霞的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件本诉受理费减半收取25元，由原告叶家毅、邱芷珊负担13元，由被告雷金霞负担12元；反诉受理费25元，由被告雷金霞负担24元，由原告叶家毅、邱芷珊负担1元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  罗婉文二〇一八年十月十日书记员  黄帼文附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。