四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0114民初7220号 原告：马珍珍，女，1984年11月9日出生，汉族，住四川省名山县。 原告：陈创奇，女，1975年8月7日出生，汉族，住成都市青白江区。 马珍珍、陈创奇共同委托代理人：黄胜基，四川兴超律师事务所律师。 被告：王文彬，男，1976年10月10日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：罗红艳，女，1977年12月6日出生，汉族，住四川省盐亭县。 被告：成都舒适康商贸有限公司，住所地：成都市成华区龙潭总部经济城成宏路68号3栋1单元501号。 法定代表人：王文彬。 原告马珍珍、陈创奇与被告王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员罗勇独任审判，于2018年9月25日在第五审判庭公开开庭进行了审理。原告马珍珍、陈创奇到庭参加诉讼；被告王文彬、罗红艳、被告成都舒适康商贸有限公司的法定代表人王文彬经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马珍珍、陈创奇向本院提出诉讼请求：1、判令王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司连带偿还借款3500000元，并按月利率1.3%为标准支付从2017年11月18日至实际归还借款之日止的利息；2、判令王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司依照借款合同规定支付借款本金20%的违约金；3、判令马珍珍、陈创奇的借款本金3500000元及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费以及为实现债权而产生的差旅费等在川（2017）成都市不动产证明第号《不动产登记证明》所担保的债权范围内优先受偿。事实及理由：王文彬、罗红艳2017年8月委托案外人成都浩禹资产管理有限公司帮助找人借款而认识马珍珍、陈创奇。王文彬、罗红艳以自己控股的成都舒适康商贸有限公司业务经营急需资金为由向马珍珍、陈创奇提出借款请求。2017年8月18日，马珍珍、陈创奇便在案外人成都浩禹资产管理有限公司的居间服务下与王文彬、罗红艳签订了一份《民间借贷合同》。合同约定借款金额为3500000元，借款期限7个月，自2017年8月18日至2018年3月17日止，借款利息为月利息1.3%，即每月利息为45500元，按月付息。王文彬、罗红艳为了保证还款，由自己控股的成都舒适康商贸有限公司名下的位于成都市锦江区的商业用房为马珍珍、陈创奇的借款作抵押担保。合同签订当日，成都舒适康商贸有限公司出具《股东会决议》自愿为王文彬、罗红艳借马珍珍、陈创奇的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年8月18日至21日，马珍珍向罗红艳转账2800000元，陈创奇向王文彬转账700000元，履行了借款3500000元的义务。王文彬、罗红艳出具了借条。借款后，王文彬、罗红艳按约支付了每月利息，2017年11月18日，王文彬、罗红艳由于生意困境不再按约支付利息，经马珍珍、陈创奇多次催收未果，为维护马珍珍、陈创奇的合法权益，故诉至法院。 本院经审查认定的事实如下：王文彬、罗红艳因控股的成都舒适康商贸有限公司需要资金，通过案外人成都浩禹资产管理有限公司的居间服务向马珍珍、陈创奇借款。2017年8月18日，马珍珍、陈创奇与王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司签订了一份《民间借贷合同》，合同约定借款金额为3500000元，借款期限7个月，自2017年8月18日至2018年3月17日止，借款利息为月利息1.3%，即每月利息为45500元，按月付息。成都舒适康商贸有限公司作为抵押人，在借款合同中约定，抵押人自愿以其所有的，有处分权的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权作为抵押房地产，向贷款人提供债务履行担保。即将名下的位于成都市锦江区的商业用房为借款作抵押担保。双方同时在合同第三部分约定了违约情形及相应的违约处理。合同签订当日，成都舒适康商贸有限公司出具《股东会决议》自愿为王文彬、罗红艳借马珍珍、陈创奇的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了川（2017）成都市不动产证明第号不动产登记证明。2017年8月18日，马珍珍向罗红艳转账2800000元，2017年8月21日，陈创奇向王文彬转账700000元，履行了借款3500000元的义务。王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司向马珍珍、陈创奇出具借款借据。借款后，王文彬、罗红艳按约支付每月利息至2017年11月18日，此后王文彬、罗红艳由于生意困境不再按约支付利息，经马珍珍、陈创奇多次催收未果，引起纠纷，故马珍珍、陈创奇诉至本院。 上述事实有马珍珍、陈创奇提交的：1、马珍珍、陈创奇、王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司主体身份信息；2、马珍珍、陈创奇与王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司于2017年8月18日签订的《民间借款合同》1份；3、转款凭证、借款借据；4、成都舒适康商贸有限公司产权证、不动产登记证明、股东会决议各1份；5、委托代理合同及律师代理费发票、保全担保函及保全担保费发票，在卷佐证，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中马珍珍、陈创奇为证明王文彬、罗红艳向其借款3500000元的事实，向本院提交《民间借款合同》、王文彬、罗红艳出具的亲笔签名捺印的借款借据、转款凭证予以佐证，本院认为马珍珍、陈创奇提供的证据真实、合法，对马珍珍、陈创奇要求王文彬、罗红艳归还借款3500000元的请求，本院予以支持。关于马珍珍、陈创奇主张要求王文彬、罗红艳支付利息及违约金的诉讼请求，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”马珍珍、陈创奇与王文彬、罗红艳约定的利息及违约金已经超过上述规定，故应按年利率24%计算，超出部分不予支持，其计算时间从借款逾期的2017年11月19日起算，计算至本金付清止。关于马珍珍、陈创奇主张为实现债权所花费的律师代理费210000元及保全担保费7000元应由王文彬、罗红艳承担的诉讼请求，双方在《民间借款合同》第三十二条约定，因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。马珍珍、陈创奇主张的律师代理费及财产保全担保费也是为实现债权已实际支出的费用，应予支持。关于抵押物抵偿问题，成都舒适康商贸有限公司作为抵押人在签订的《民间借款合同》的抵押物已办理他项权登记，该担保抵押系真实有效的，成都舒适康商贸有限公司应当承担抵押担保责任，若王文彬、罗红艳未按判决所确定的期间履行付款义务，马珍珍、陈创奇有权以持有的不动产登记证明[川（2017）成都市不动产证明第号]所载明的抵押财产通过拍卖、变卖的价值优先受偿，用以抵偿王文彬、罗红艳所欠马珍珍、陈创奇借款本息及实现债权所实际支付的费用。王文彬、罗红艳、成都舒适康商贸有限公司未到庭答辩，也未向本院举出证据，视为其对自身权利的自动放弃。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王文彬、罗红艳于本判决生效之日起十日内，支付所欠原告马珍珍、陈创奇借款本金3500000元，并承担以借款本金3500000元为基数从2017年11月19日起至判决确定的履行之日止，支付按年利率24%计算的资金利息损失。若未按本判决确定的给付之日支付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止。 二、被告王文彬、罗红艳于本判决生效之日起十日内支付原告马珍珍、陈创奇为实现债权所损失的律师代理费210000元及保全担保费7000元。 三、若被告王文彬、罗红艳未按上述一、二项判决所确定的期间履行付款义务，原告马珍珍、陈创奇有权申请人民法院强制执行，就被告成都舒适康商贸有限公司的抵押物（川（2017）成都市不动产证明第号不动产登记证明）进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、驳回原告马珍珍、陈创奇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元（已减半收取），财产保全费5000元，共计22400元，由被告王文彬、罗红艳负担（此款已由原告马珍珍、陈创奇垫付，执行时一并执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 罗 勇 二〇一八年十月八日 书记员 谭梦薇