成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初270号 原告：成都双流万达商业管理有限公司，住所地成都市双流区东升街道星空路二段399号1栋1层1号。 法定代表人：王志彬，总经理。 委托诉讼代理人：唐兵兵，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖敏，四川君合律师事务所律师。 被告：深圳趣购空间网络科技有限公司，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基100大厦A座25层07A-1。 法定代表人：林梅琴，执行董事。 委托诉讼代理人：方晓琳，女，系公司员工。 被告：深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区人力资源市场大楼三楼312室。 负责人：林梅琴，分公司经理。 委托诉讼代理人：方晓琳，系公司员工。 原告成都双流万达商业管理有限公司（以下简称双流万达公司）与被告深圳趣购空间网络科技有限公司（以下简称趣空间公司）、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司（南方厚朴公司吉安分公司）合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双流万达公司的委托诉讼代理人肖敏到庭参加诉讼，被告趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司的委托诉讼代理人方晓琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双流万达公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告签订的《合作协议》及《补充协议》；2.请求判令被告支付广告位使用费45000元（截止2017年8月20日）及支付逾期付款违约金27000元。案件审理过程中，原告将第二项诉讼请求变更为：请求判令被告支付广告位使用费90000元（截止2017年12月20日）及支付逾期付款违约金27000元。事实与理由：2017年1月1日，双流万达公司与深圳南方厚朴广告公司（以下简称南方厚朴公司）公司签订了《成都双流万达广场外立面广告经营合作协议》，约定双流万达公司将协议项下广告位提供给南方厚朴公司使用，并由南方厚朴公司向双流万达公司支付广告位使用费。2017年1月1日，双流万达公司与南方厚朴公司吉安分公司签订了《补充协议》，约定南方厚朴公司吉安分公司履行合作协议项下付款义务及责任，南方厚朴公司对南方厚朴公司吉安分公司的付款义务承担连带责任。根据合作协议及补充协议的约定，截止2017年8月20日，南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司应向双流万达公司支付广告位使用费共计45000元。合同约定，逾期付款应承担逾期付款的违约责任。 趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司辩称：双流万达公司系万达商业管理有限公司(以下称“万达公司”)的全资子公司。2014年3月10日,南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司与万达公司签订了《万达广场外立面广告位经营框架合作协议》(以下称“框架协议”)。基于该框架协议,南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司与双流万达公司签署了《万达广场外立面广告位经营合作协议》(以下称“合作协议”)。其一，万达公司于2016年11月4日在万达集团招采平台发布“万达集团2017年度广场广告位集中招租潜在供方报名公告”,对2017年度万达集团全国万达广场广告位的集中招租项目进行招投标。该招标项目范围涉及《框架协议》和《合作协议》项下的广告位，且该项目的招商合作期限在《框架协议》和《合作协议》两协议的履行期内。万达公司和双流万达公司违反《框架协议》和《合作协议》的约定对案涉广告位进行集中招租招投标活动，表明二公司不会如约履行《框架协议》和《合作协议》项下的义务，南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司如继续履行合同极有可能导致不可逆的重大损失故依据合同法的规定行使权力，故有权利中止履行两合同项下的义务，包括但不限于支付广告位使用费，并不承担任何违约责任；其二，即使己方存在违约行为，根据合同法及司法解释的规定，双流万达公司主张的违约金亦过分高于造成的损失，且双流万达公司所主张的违约金时应当举证其实际损失，而且所主张的违约金不应超出其实际损失的百分之三十，法院应根据实际情况适当调整。综上所述，南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司中止支付广告位使用费合情合法、有理有据，恳请法院依法查明相关事实，并驳回原告的诉请。 本院经审理认定如下：2017年1月1日，双流万达公司与南方厚朴公司签订了《成都双流万达广场外立面广告经营合作协议》，约定双流万达公司将协议项下广告位提供给南方厚朴公司使用，并由其向双流万达公司支付广告位使用费，广告位使用费为每年135000元，“保底广告位使用费自合作协议项下广告位使用期起始日起计……每个自然年度的保底广告位使用费分两期支付，支付时间为每年12月20日和每年6月20日”；合作协议第八条违约责任约定“1.如乙方（趣空间公司）未按本协议约定期限向甲方支付广告位使用费或其他应付费用，每延期一日，需按延付金额的千分之五的标准向甲方（双流万达公司）支付违约金；乙方延期支付广告位使用费或延期履行其他义务达30天的，甲方有权相应解除本协议，按实际广告位使用期结算广告位使用费，乙方还应当按照解约当年广告位使用费总额的20%向甲方支付违约金……3.除不可抗力因素造成本协议无法履行外，任何一方无法定理由或约定理由均不得提前解除本协议，否则，除应赔偿另一方因此遭受的实际损失外，还应当按照本协议约定的解除当年广告位使用费总额的20%支付违约金”。同日，双流万达公司与南方厚朴公司、南方厚朴公司吉安分公司签订了《补充协议》，补充协议约定“一、修改付款主体与开票内容……丙方（南方厚朴公司吉安分公司）为乙方（南方厚朴公司）下属分公司，甲乙丙三方同意,自2017年1月1日起，对于原协议项下乙方应付的款项，乙方指定丙方向甲方（双流万达公司）付款。……二、修改付款方式：现双方一致确定将《合作协议》中的第四条、第3（2）款支付方式修改如下:保底广告位使用费自合作协议项下广告位使用期起始日起计，每个自然年度的保底广告位使用费分6期支付。由乙方或乙方指定丙方付款，乙方须与甲方签订原协议后五个工作日内向甲方支付第一期保底广告位使用费，后续保底广告位使用费每2个月支付一次，支付节点统一定为偶数月份的20号前(如8月20日前支付7、8月份费用)。……乙方对丙方的付款义务承担连带责任，如丙方末按结算履行付款义务的，乙方应承担相应的付款义务。如乙方或其付款执行单位丙方未能按照约定期限向甲方支付广告位使用费，拖延缴纳付款超过五个工作日的，甲方有权暂停乙方使用广告位，并要求乙方承担原协议及本协议约定的违约责任……五、本补充协议为原协议的组成部分,如两者有不一致之处,以本协议为准,本协议未约定事项,仍按原协议约定执行。” 合同签订后，南方厚朴公司吉安分公司分别于2017年2月28日和2017年6月27日支付1-2月和3-4月广告位使用费各22500元。万达公司于2016年11月4日在万达集团招采平台发布“万达集团2017年度广场广告位集中招租潜在供方报名公告”,对2017年度万达集团全国万达广场广告位的集中招租项目进行招投标，招标目录中显示包含成都双流万达广场。趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司分别于2017年3月7日、5月9日、9月8日向大连万达商业地产股份有限公司、万达商业管理有限公司致函，协商案涉广告位租赁事宜，后续广告位使用费经双流万达公司多次催告后未支付。案涉广告位于2018年1月4日由趣空间公司交由双流万达公司。 另查明，深圳南方厚朴广告公司于2017年3月30日更名为深圳趣购空间网络科技有限公司。 认定上述事实有当事人身份信息、《成都双流万达广场外立面广告经营合作协议》《补充协议》《公证书》、公函、缴费通知、中国农业银行客户收付款入账通知及当事人当庭陈述在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同关系受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。双流万达公司与趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司签订的合作协议及补充协议系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，真实有效。 一、关于趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司是否存在违约及合同的解除问题。双流万达公司依约将案涉广告位交由趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司使用后，后者应依约支付广告位使用费。万达公司与本案双流万达公司系独立的企业法人，趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司所发出的函件接受主体非合同的相对人双流万达公司，根据趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司现有证据，无法证明万达公司的招标行为系双流万达公司或其授权所为，趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司辩称己方逾期付款系因万达公司对外招标，导致合同存在无法履行风险所致，其主张缺乏事实与法律依据，本院对其抗辩主张不予认可，其逾期付款行为构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，双流万达公司在趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司逾期付款构成违约后，已将案涉广告位收回，趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司未提出异议，本院确认案涉合同已于2018年1月4日解除。 二、关于案涉广告位使用费及违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，双方合同解除后，趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司应依约支付2017年5月1日至2018年1月3日期间实际产生的广告位使用费并承担违约责任，双流万达公司主张的支付截止2017年12月20日的广告位使用费90000元的诉请未超过约定数额，本院予以支持；关于违约金问题，双方在合同中已约定案涉合同违约金为解约当年广告位使用费的20%，本院认为双方在协议签订时关于违约金的产生和具体数额有清晰的认识和预期，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该条款对双方具有同等约束力。商事主体在从事商事活动中应当遵循诚实信用原则，违约金除具备补偿性之外更兼具对违约方的负面评判作用，是维护正常市场秩序的必要手段和方式。在案件审理过程中，双流万达公司在调解过程中曾自愿将违约金大幅降低但二被告仍拒绝接受，二被告否认违约、并试图通过司法裁判减轻违约责任，该行为不仅浪费了司法资源更不利于树立诚实守信的市场规则和正确的价值导向。故本院综合合同履行情况、过错程度、预期利益等对案涉合作协议中确定的违约金的计算方式予以确认，确定趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司支付双流万达公司违约金27000元，对趣空间公司、南方厚朴公司吉安分公司提出的调整违约金的主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条之规定，判决如下： 一、确认原告成都双流万达商业管理有限公司与被告深圳趣购空间网络科技有限公司、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司在2017年1月1日签订的《成都双流万达广场外立面广告经营合作协议》及《补充协议》于2018年1月4日解除； 二、被告深圳趣购空间网络科技有限公司、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都双流万达商业管理有限公司截止2017年12月20日的广告使用费90000元、支付原告成都双流万达商业管理有限公司违约金27000元； 三、驳回原告成都双流万达商业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1320元，由被告深圳趣购空间网络科技有限公司、深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  徐春龙 二〇一八年十月二十九日 书记员  黄雯雯