包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）内0207民初231号 原告（反诉被告）：包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会，组织机构代码证：05390894-4。 负责人：王云，该村村长。 委托诉讼代理人：杨德桥，内蒙古昆峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安乐，内蒙古昆峰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王常青，男，1967年4月29日出生，汉族，包头市九原区萨如拉街道办事处职工，住包头市。 委托诉讼代理人：李磊，包头市九原区“148”法律服务四所法律工作者。 原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会与被告（反诉原告）王常青农业承包合同纠纷一案，原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会于2016年1月27日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员费鸣华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会负责人王云及委托诉讼代理人杨德桥、安乐、被告王常青（反诉原告）及其委托诉讼代理人李磊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令被告将土地返还给原告；被告支付非法占有期间的土地使用费及利息（自2010年6月2日）起至被告返还土地之日止，土地使用费为3.5元/平米）；本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2000年5月10日，原告与被告签订《关于承包荒地的合同书》，约定被告承包原告村内荒地，承包期自2000年6月1日起至2010年6月1日止，后双方又于2001年8月21日签订了《补充协议书》。上述土地承包期届满后，被告一直未办理继续承包的手续，并无偿占有该承包土地。双方多次协商未果，原告只得向法院起诉。 王常青辩称，不同意原告诉讼请求，也不认可《补充协议书》的真实性，合同签订后不是我不予返还土地，而是对合同中牵扯的地上建筑物双方就补偿事宜没有达成协议，所以导致该合同无法解除。 王常青向本院提出反诉请求：请求人民法院判令反诉被告给付承包地上物建筑物折价赔款，按照鉴定结论上的金额375376.51元；由反诉被告承担反诉案件受理费及鉴定费5000元。事实和理由：根据《关于承包荒地的合同书》约定，承包期满后如反诉被告收回承包地，反诉原告在该地上的固定资产应由反诉被告作价收回,故提出反诉。 包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会对王常青的反诉辩称，反诉原告在反诉状中所提出的第一项反诉请求的范围超出了双方2001年8月21日签订的补充协议书所规定的可以给予补偿的地上建筑物的范围，根据该补充协议书，反诉被告仅仅有义务对发生在2001年8月21日之前的建筑物以及允许新建的牛舍一栋进行补偿，反诉原告请求的补偿建筑物范围绝大部分属于2001年8月21日之后建设的，不在双方合同约定的补偿范围，故反诉被告不同意对超出合同范围之外的建筑物进行补偿。反诉被告是否给予补偿不能成为反诉原告拒不交付土地的理由，双方承包合同已经到期，反诉原告应当向反诉被告交付土地，赔偿事宜另行协商，反诉原告无理由拒绝返还反诉被告的土地。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）应依据《关于承包荒地的合同书》对承包土地上的地上物、建筑物予以折价赔款，原告（反诉被告）提交《补充协议书》，主张本案原告（反诉被告）对被告（反诉原告）建筑物进行补偿的范围仅限于2001年8月21日合同签订时已有的建筑物及允许新建的简易牛舍一栋，除此之外其它建筑物在合同到期后应由本诉被告自行处置，本案本诉原告不负责作价补偿。对原告（反诉被告）提交的《补充协议书》的真实性，被告（反诉原告）不予认可，且原告（反诉被告）申请对《关于承包荒地的合同书》、《补充协议书》中落款处两个“王长青”的笔迹一致性进行鉴定，但在规定期限内因拒绝预交鉴定费而无法进行鉴定，故对《补充协议书》的真实性不予认可。2、被告（反诉原告）主张的承包土地上的地上物、建筑物价值经内蒙古国信资产评估有限责任公司出具《资产评估报告书》【内国信评字（2017）第51号】评估资产总计375376.51元，鉴定费5000元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2000年5月10日，原告（反诉被告）作为甲方与被告（反诉原告）作为乙方签订《关于承包荒地的合同书》，约定“甲方将韩五村闲散荒地承包给乙方，承包面积3150平方米，承包期10年即2000年6月1日起至2010年6月1日止，每平方米承包费2元，乙方一次性交清承包费6300元；在承包期满后，如甲方收回承包地，乙方在承包地上固定资产，双方协商根据当时市场物价双方作价，甲方可向乙方退给地上固定资产作价款”。后被告（反诉原告）从事养殖对上述荒地进行了改造、改建和相关设施、房屋等地上物的建设。上述承包期到期后，双方未续签承包协议，上述承包地一直由被告（反诉原告）实际占用。后双方因上述承包相关事宜产生纠纷，诉至法院。 本院认为，公民的财产权利权受法律保护。本案中原、被告签订《关于承包荒地的合同书》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律法规等强制性规定，应属合法有效。承包期到期后，被告（反诉原告）虽实际占用，但双方未续签承包协议，被告（反诉原告）应将上述承包土地返还原告（反诉被告），并依据《关于承包荒地的合同书》相应标准结合占用时间向原告（反诉被告）支付占用期间的土地承包使用费，故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还承包土地的诉讼请求予以支持；因被告（反诉原告）承包的是原告（反诉被告）的荒地，后经改造建设才逐步形成了养殖大院及相关地上物，根据合同约定，承包期满后原告（反诉被告）收回承包地应对被告（反诉原告）就地上建筑物予以折价补偿，故对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付上述折价补偿款375376.51元的诉讼请求予以支持；对原告（反诉被告）主张承包期满后被告（反诉原告）占用承包地期间的利息，无法定依据且被告（反诉原告）不予认可，故不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）王常青返还原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会承包土地； 二、被告（反诉原告）王常青按照630元/年支付原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员上述承包土地占用费3570元（从2010年6月2日计算至2016年1月26日），之后的承包土地占用费从2016年1月27日计算至实际返还承包土地之日止； 三、原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会支付被告（反诉原告）王常青折价补偿款375376.51元； 四、驳回原告（反诉被告）包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会的其他诉讼请求。 以上款项于本判决生效后十五日内履行完毕。 案件受理费500元，由被告王常青负担；反诉案件受理费3503元（应收7006元，因适用简易程序减半收取，反诉原告已预交）、鉴定费5000元，由反诉被告包头市九原区麻池镇韩五村村民委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于包头市中级人民法院。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。 审判员  费鸣华 二〇一八年十月十八日 书记员  孙慧源 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。