四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0724民初1133号 原告：四川安州农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省绵阳市安州区花荄镇文胜路中段。 统一社会信用代码：91510724709183852C。 法定代表人：王平，该行行长。 委托诉讼代理人：李晓东，该行员工。 被告：绵阳中达农产品开发有限公司，住所地：四川省绵阳市安州区花荄镇花心路，注册号：510724000021822。 法定代表人：陈洪军，公司董事长。 被告：陈洪军，男，1979年9月26日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：冒佳会，女，1986年12月15日出生，汉族，住四川省绵阳市。 被告：张治兵，男，1974年9月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：文燕，女，1982年2月4日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川安州农村商业银行股份有限公司（以下简称安州农商行）与被告绵阳中达农产品开发有限公司（以下简称中达农产品公司）、陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告安州农商行的委托诉讼代理人李晓东到庭参加诉讼，被告中达农产品公司、陈洪军、冒佳会经本院公告传唤未到庭应诉，被告张治兵、文燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金10,990,000元；2.判令被告支付从2016年1月8日起至本案调判执行终结期间的约定利息（截止2018年5月7日欠息金额为2,655,140.04元）；3.判令被告支付延迟还本付息的罚息；4.判令原告对抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；5.判令由被告承担本案诉讼费和原告实现债权的费用。事实和理由：2015年1月15日，原告安州农商行与被告中达农产品公司签订编号为AA1D20150000094的《最高额抵押合同》，被告中达农产品公司以其所有的位于四川省绵阳市安州区花荄镇华丰小区的商业房地产为债务人提供担保责任限额为1,200万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期限为2015年1月15日至2018年1月15日。2016年1月8日，原告与被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕签订合同编号为安信个保【2016】字第1004号的《个人保证合同》。2016年1月8日，原告与被告中达农产品公司签订合同编号为AA1D012016000424的《流动资金借款合同》，借款借据对应项下借款金额为11,000,000元，期限从2016年1月8日起至2018年1月15日，现该笔借款本金余额为10,981,872.35元，贷款发放后一直未支付贷款利息，该笔贷款月利率为8.1‰，贷款逾期罚息月利率按11.34‰计算。另合同约定以AA1D20150000094《最高额抵押合同》项下物业为本合同项下债务提供抵押担保，【2016】字第1004号《个人保证合同》所载明的保证人为本借款合同项下债务提供保证担保。上述借款期限届满后，被告至今未向原告归还借款本息，为维护原告权益，特诉至法院。 被告中达农产品公司、陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕未到庭，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年1月15日，原告安州农商行与被告中达农产品公司签订编号为AA1D20150000094的《最高额抵押合同》，合同约定被告中达农产品公司以其所有的位于四川省绵阳市安州区花荄镇好医生大道(华丰名苑)的房地产（房产证号：安县房权证花荄镇字第××号、安县房权证花荄镇字第××号；国有土地使用证号：安县国用【2013】第××号、安县国用【2013】第01280号）为其于2015年1月15日至2018年1月15日期间在原告处办理的贷款业务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为12,000,000元。合同签订后，双方办理了抵押登记，抵押期限为2015年1月15日至2018年1月15日（房屋他项权证号：安房他证安县字第××号、安房他证安县字第××号）。 2016年1月8日，原告安州农商行与被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕签订合同编号为安信个保【2016】字第1004号的《个人保证合同》，合同约定被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕为被告中达农产品公司与原告安州农商行签订的编号为AA1D012016000424的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金11,000,000元及利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2016年1月8日，原告安州农商行与被告中达农产品公司签订合同编号为AA1D012016000424的《流动资金借款合同》，借款金额为11,000,000元，借款期限从2016年1月8日起至2018年1月15日，借款用途为偿还AA1D012015000293流动资金借款合同项下借款人所欠贷款人债务，贷款月利率为8.1‰，逾期罚息月利率为11.34‰，以AA1D20150000094《最高额抵押合同》项下物业为本合同项下债务提供抵押担保，安信个保【2016】字第1004号《个人保证合同》所载明的保证人同时为本借款合同项下债务提供保证担保。同日，原告安州农商行向被告中达农产品公司发放借款11,000,000元。借款后，被告中达农产品公司偿还了借款本金18,127.65元，现下欠借款本金10,981,872.35元未还，借款发放后被告中达农产品公司一直未支付借款利息。 上述事实有营业执照、流动资金借款申请书、借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、房屋他项权证、个人保证合同、还款单据、逾期台账查询单、未结清借款明细等证据在卷佐证。 本院认为，原告安州农商行与被告中达农产品公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告安州农商行与被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕签订的《个人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律的保护，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告安州农商行依约履行了发放贷款的义务，被告中达农产品公司未按合同约定时间偿还借款本息，保证人被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕不按合同约定履行保证义务，均构成违约，依法应当承担违约责任。综上所述，原告安州农商行要求被告中达农产品公司偿还借款本金10,981,872.35元及相应资金利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕作为连带责任保证人，且在保证的期间内，应承担连带清偿责任。被告中达农产品公司以其所有的房地产为借款提供抵押担保，且双方已办理抵押登记，故原告安州农商行作为抵押权人，有权对抵押财产在抵押范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告绵阳中达农产品开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川安州农村商业银行股份有限公司借款本金10,981,872.35元及相应利息、罚息（利息、罚息从2016年1月8日起按《流动资金借款合同》【编号：AA1D012016000424】的约定计算至借款还清之日止），被告陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕对上述款项的清偿承担连带责任； 二、原告四川安州农村商业银行股份有限公司有权依法对被告绵阳中达农产品开发有限公司所有的位于四川省绵阳市花荄镇好医生大道(华丰名苑)的房地产（房产证号：安县房权证花荄镇字第××号、安县房权证花荄镇字第××号；国有土地使用证号：安县国用【2013】第××号、安县国用【2013】第01280号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费103,671元，由被告绵阳中达农产品开发有限公司、陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕负担。该费用原告四川安州农村商业银行股份有限公司已预交，由被告绵阳中达农产品开发有限公司、陈洪军、冒佳会、张治兵、文燕在向四川安州农村商业银行股份有限公司偿还借款本息时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  杨雪波 人民陪审员  唐成辉 人民陪审员  谢英光 二〇一八年十月二十五日 法官助理刘晏君 书记员本倩