吉林省农安县人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0122民初2350号原告：宋有信，男，1965年8月7日出生，汉族，住址：吉林省农安县。委托诉讼代理人：赵志枫，农安县法律援助中心律师。被告：沈洪发，男，1960年9月24日出生，汉族，住址：吉林省农安县。委托诉讼代理人：孙范，女，1960年1月1日出生，汉族，住址：吉林省农安县。（系沈洪发之妻）第三人：农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会法定代表人：柳国峰，村民委员会主任。第三人：农安县伏龙泉镇房身沟小学负责人：隋广义，校长。第三人：农安县伏龙泉镇中心小学法定代表人：黄凌祥，校长。委托诉讼代理人：李国民，男，1969年9月27日出生，汉族，现住：吉林省农安县，系农安县伏龙泉镇中心小学后勤副校长。原告宋有信与被告沈洪发、第三人农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会、第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学、第三人农安县伏龙泉镇中心小学土地承包经营权纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋有信及委托诉讼代理人赵志枫、被告沈洪发及委托诉讼代理人孙范、第三人农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会法定代表人柳国峰、第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学负责人隋广义、第三人农安县伏龙泉镇中心小学委托诉讼代理人李国民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋有信向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告对原告的3垧承包地停止侵权、排除妨碍，将该土地交付原告经营；2.要求被告赔偿原告两年土地经营损失27000元。事实及理由：2012年1月15日，原告承包农安县伏龙泉镇房身沟村3垧土地，该土地四至为南至房身沟村加油站外、西至房身沟村七社承包田、东至树带边、北至村道。2017年春天，被告抢种原告承包的3垧土地。原告将农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会诉至法院，经农安县人民法院审理（2017）吉0122民初1774号民事判决书，原告与农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会继续履行土地承包合同至2046年。2018年4月，被告依然继续抢种原告的承包地，双方多次协商未果，故诉至来院，针对被告侵权原告的承包经营权的行为，请求法院判令被告立即停止抢种原告土地，并赔偿原告两年土地经营损失，2017年每垧土地租金市场价格为3000元，3垧土地即9000元，2018年每垧土地租金价格为6000元，3垧土地18000元，两年土地损失共计27000元。上述请求，请法院依法支持。被告沈洪发辩称：1997年第二轮土地发包时，农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会将位于房身沟村6社的5.35垧土地发包给伏龙泉镇房身沟小学，期限为30年即1997年4月1日至2026年12月31日止。2017年开始，农安县伏龙泉镇房身沟小学将其3垧土地转租给我，双方签订了土地承包合同，租金每垧地3000元，一年一交。2018年我与房身沟小学又续签订承包土地合同继续耕种一年，现原告依据2012年1月15日，其与村委会签订的以地顶账的土地承包合同告状，该合同是无效合同，故应依法驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。第三人农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会法定代表人柳国峰未做答辩发言。第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学负责人隋广义辩称：双方争议的3垧土地，是1997年第二轮土地发包时村委会发包给小学的，双方签订了土地承包合同，时间自1997年1月至2026年12月31日止，学校每年都把土地发包，2017年、2018年我们又把3垧土地发包给了沈洪发，每年租金每垧3000元，合同一年一签。该争议的地块有粮食直补款直补折在小学名下。第三人农安县伏龙泉镇中心小学委托诉讼代理人李国民未做答辩发言。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据质证。对三方均无异议由宋有信提供的证据吉林省农安县人民法院（2017）吉0122民初1774号民事判决书及法律文书生效证明予以确认并在卷佐证。对有异议的证据本院认证如下：对宋有信提供的1.土地承包合同一份，证明村委会于2012年1月15日将3垧土地发包给原告了。被告沈洪发虽有异议，但该证据已经上述生效判决确认，故异议不成立，对此份合同予以确认；2.农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会介绍信一份，证明2017年土地流转价每公顷2000元，2018年土地流转价每公顷6000元，被告沈洪发有异议，认为2017年土地流转价每公顷1500元，2018年土地流转价3000元。第三人均无异议，沈洪发虽然对承担价格有异议，但未提供证据予以反驳，故对此予以确认并在卷佐证；被告沈洪发提供的证据，土地承包合同两份及交款的收据，证明沈洪发与农安县伏龙泉镇房身沟小学2017、2018年分别签订了土地承包合同并交了承包费。原告宋有信对合同的真实性没有异议，但对证明内容有异议。认为承包合同中的土地是村委会所有的，房身沟小学没有权利将该土地出租，第三人村委会和中心小学均无异议。对此本院认为案涉土地承包合同性质已经本院上述生效判决确定。没有确定该份合同的有效性，故不予确认；第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学提供的证据1.耕地承包合同一份，证明双方争议的3垧土地在1997年第二轮土地发包时，村委会已发包给第三人房身沟小学了。原告宋有信有异议，认为该合同是格式合同，合同编码和签订编号没有签写。1997年的纸质保存到现在纸质很新，故此份合同的真实性和内容均有异议。被告沈洪发及第三人均无异议。本院经审查认为，此份合同的有效性未经生效判决确定，且证人高某称合同是后补的。第三人房身沟小学亦未向法庭提供证明合同有效的新证据，故对此证据不予确认。2.农安农村商业银行股份有限公司伏龙泉支行粮食直补折两份，证明争议的土地粮食直补一直由房身沟小学支取，原告宋有信有异议，认为此存折与本案无关。被告沈洪发、第三人村委会及中心小学均无异议。此证据证明事项与本案待证事实无关联性，故不予确认。3.证人高某出庭的证言，原告宋有信认为高某的证言证明1997年4月份为房身沟村民委员会签订的土地承包合同是后补合同，并不是当时分地时签订的，故村委会对争议的地块有权解除合同或重新发包。经审查，证言内容符合证据真实性、合法性、关联性，予以确认；第三人农安县伏龙泉镇中心小学提供的证据1.2012年-2018年土地发包入账凭证7份（共计18张），证明房身沟小学发包的土地承包费都由中心小学入账；2.2013年-2017年承包地粮食直补款凭证5份（共计11张），证明该土地是由村小学经营的。原告宋有信有异议，认为入账凭证是不纳税凭证，只是第三人中心校自述、填写、盖章，缺乏证据的客观性、真实性、不能作为证据使用。至于粮补款与本案无关。被告沈洪发、第三人村委会、第三人房身沟小学均无异议。本院结合上述证据综合审查认为，该份证据证明事项与本案待证事实无关联性，不能否定生效法律文书确认的事实，故不予确认。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年1月15日，农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会为还欠宋有信借款，双方签订了一份土地承包合同。合同约定，农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会将村上3垧土地即南至房身沟村加油站外、西至房身沟村七社承包田、东至树带边、北至村道承包给宋有信，承包金额40000元顶还村上借款，承包期30年，自2012年至2046年。合同签订后，宋有信耕种地三年，2015年春，因农安县伏龙泉镇房身沟小学阻止，宋有信未能耕种该承包田。后经审判，本院（2017）吉0122民初1774号民事判决书判决确认：原告宋有信与被告农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会继续履行双方于2012年1月15日签订的土地承包合同中承包期至2042年止的权利和义务。判决生效后，此承包地一直由被告农安县伏龙泉镇房身沟小学抢种，并于2017年、2018年将该3垧地发包给被告沈洪发耕种。本院认为，原告宋有信与第三人农安县伏龙泉镇房身沟村民委员会2012年1月15日签订的土地承包合同已经本院生效的（2017）吉0122民初1774号民事判决确定有效且已经履行三年。第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学又阻止耕种该耕地并发包给他人，其行为侵害了宋有信的土地承包经营权，故对原告要求其返还土地并赔偿的请求予以支持。至于原告宋有信要求赔偿损失27000元一节，因原告提供伏龙泉镇房身沟村民委员会证明2017年村上的租地价每垧2000元，及2018年的每垧租地价6000元，符合当地不同年度的土地流转行情。虽然被告沈洪发有异议，但未提供相反证据，故赔偿标准按伏龙泉镇房身沟村民委员会的证明予以确定。被告沈洪发租种的土地是伏龙泉镇房身沟小学发包的且已经付费，对争议的地块权属不清不知情，故被告沈洪发善意取得，不应承担责任。本案第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学不具备独立法人资质，其与第三人农安县伏龙泉镇中心小学系隶属关系，故应由农安县伏龙泉镇中心小学承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第五十三条、第二百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、自2019年1月1日起，第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学返还原告宋有信承包的3垧土地；二、第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学赔偿原告宋有信2017年3垧土地经营损失费6000元（3垧×2000元）、2018年3垧土地损失费18000元（3垧×6000元），合计人民币24000元。此款于判决生效后一次性给付；三、第三人农安县伏龙泉镇中心小学承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费475元由第三人农安县伏龙泉镇房身沟小学负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  孙茂春审 判 员  史柏川人民陪审员  赵殿举二〇一八年十月二十九日书 记 员  韩 超