广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初10791号原告：梁炳运，男，1991年12月1日出生，汉族，住广东省江门市新会区，委托诉讼代理人：梁晴惠，广东昊法律师事务所律师。委托诉讼代理人：张曼萍，广东昊法律师事务所律师。被告：广州麦芽糖装饰工程有限公司，住所地：广州市南沙区丰泽东路**（自编**楼）X1301-B1277，统一社会信用代码91440115MA59CJ8W4T。法定代表人：徐洪兵。原告梁炳运诉被告广州麦芽糖装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后,依法适用普通程序于2018年10月15日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人梁晴惠到庭，被告经本院公告送达开庭传票，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《装修合同》；2.被告向原告返还工程价款47200元（未施工项目的价款）及利息（以47200元为基数自起诉之日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.被告立即向原告支付违约金（按70元/天的标准自2018年4月1日起计算至被告实际返还工程款、支付赔偿违约金之日止）；4.被告向原告支付两台美的空调（1.5匹）的费用3000元（空调价值1500元/台）；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月，原告与被告达成装修协议，双方约定由被告为原告的位于佛山市南海区狮山镇禾粤·尚德居6栋1204房进行装潢，被告承包方式为包工包部分料，合同价款为68000元，约定按四期支付。2017年4月3日，原告在协议达成后依照被告要求，通过向被告股东陈喜转账的方式支付了定金5000元。后，原告根据被告的要求，分别在2017年10月9日支付了首期款25200元、在2018年1月14日支付了二期款27200元。而被告收取定金、首期款后就开始拖延装修施工开始时间，经过原告多次催促，被告才于2017年12月10日到物业处办理了装修申请手续，约定施工期限为2017年12月10日至2018年2月10日。后因被告又多次拖延工期，常不到现场施工，许多项目都未开始装修，为了尽快能完成装修和入住，原告不得不应被告要求而提前交装修二期款予被告，同时双方补充约定被告保证在2018年3月31日前全面竣工交房给原告，并保证交房时工程验收合格，若逾期则按照每日70元的标准由被告向原告支付违约赔偿、赠送美的空调两台（1.5匹）。但被告在收取定金及两期合同价款后并未如约施工，经原告多次催促，被告一直以诸多理由拒不施工，甚至明确告知原告无限停工，截止本起诉状出具之日被告仅为原告完成了水电安装，涉案工程仍未竣工，无法交房使用。被告明显严重违约，损害了原告的合法权益，已无法实现合同目的，依照《合同法》等相关法律的规定，提起诉讼。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，1.原告出示的原告身份证、被告企业信息公示报告，来源合法、客观真实，本院对其真实性予以确认；2.原告出示的装修合同、麦芽糖899套餐施工材料确认表、收款收据、交易记录、中国建设银行个人账户支出交易明细、聊天记录、照片、广东省商品房买卖合同（现售），均为原件，被告亦未到庭提出异议，本院对其真实性予以确认；3.被告出示的支付宝转账电子回单、装饰装修申请表，与其他原件证据相互印证，本院对其真实性予以确认。本院结合采信的证据及当事人陈述，认定事实如下：位于广东省佛山市南海区狮山镇和众路3号禾粤尚德居6栋1204号房屋（以下简称涉讼房屋）的买受人为原告，建筑面积83.98平方米。原告（甲方、业主）与被告（乙方、施工方）签订《装修合同》，约定甲方委托乙方对涉讼房屋进行居室装潢，承包方式为包工包部分料，总价款65000元；工期自合同签订日起算，如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的0.1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以工程价款中人工费的0.1%作为误工费支付给乙方；合同签订后开工前支付工程总造价40%即26000元，水电完工验收合格支付工程总造价40%即26000元，泥工完工验收合格支付工程总造价15%即9750元，竣工验收当天支付工程5%即3250元；施工过程中增加工程款，应在第三次付款时全部付清增加工程款，否则不得继续施工；合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方；等等。陈喜作为被告的负责人在涉讼合同签名。2017年4月3日，原告通过支付宝转账5000元予陈喜，被告出具收据确认收取原告涉讼房屋的装修定金5000元。2017年10月9日，原告通过微信转账25200元予陈喜，陈喜出具收据确认收取原告装修首期款25200元。2018年1月14日，原告通过微信转账27200元予陈喜，被告出具收据确认收取原告装修二期款27200元，并注明“保证2018年3月31日前全面交房，经业主并验收合格，逾期按70元/天赔偿（赠送空调两台美的变频1.5匹包安装）”。2017年12月1日，原、被告向禾粤尚德居物业服务中心提出装饰装修申请。2018年6月5日，原告收到陈喜（微信号“cx1990081”、昵称“蜡笔小新”）的微信“你确定不参加众筹，等我那边资金安排吗？这样也是可以的，我是担心你跟着去起诉，然后无限被停工”。原告回复“再等下去，真不知道装到什么时候”、“请理解”，陈喜“说开了没事，可以起诉的，我也跟你说明白，请你出群了，理解”、“那也请理解，我这边的无限停工”。另查明，被告由陈喜、徐洪兵出资设立。2018年6月21日，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告陈述：原告已支付被告工程款57400元，被告仅安装部分水电，此外没有施工；被告已施工的工程款为8000-9000元，有材料剩余，原告自愿扣减10200元作为被告的材料费和人工费；不申请对被告已完成的装修工程造价进行司法鉴定。本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。原、被告签订的《装修合同》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告主张被告仅安装了部分水电，此外没有施工，被告作为施工方，应举证证明其施工情况，但被告未到庭抗辩亦未举证反驳，结合原告提供的微信聊天记录、照片，本院对原告的上述主张予以采信。原告三次支付款项予陈喜，其中被告两次出具收据确认收到原告的装修款项，虽然2017年10月9日的25200元由陈喜出具收据，但陈喜是被告的股东，且收据载明款项性质为装修首期款，其后被告也确认收取原告装修二期款，原告主张其已支付被告装修款项57400元（5000元+25200元+27200元）予被告，本院予以采信。被告收取了原告装修款项57400元，承诺于2018年3月31日前完工，但未按约定完成装修工程，并表示无限停工，被告构成根本违约，原告诉请解除与被告签订的《装修合同》，理据充分，本院予以支持。被告仅完成部分水电安装项目，原告主张被告的材料费和人工费为10200元，被告未到庭抗辩并举证反驳，结合涉讼房屋的建筑面积，本院对原告的上述主张予以采信。被告实际收取原告57400元装修工程款，仅完成价值10200元的工程量，故被告应返还原告多支付的工程款47200元（57400元-10200元）。双方未对涉讼合同进行清理结算，被告返还款项的义务经本院审理而确定，故原告请求被告支付以47200元为本金自起诉之日即2018年6月21日起的利息，缺乏依据，本院不予支持。被告承诺于2018年3月31日前完工，逾期按70元/天赔偿。现被告未按约定完成装修工程，被告应按约定支付逾期违约金予原告。原告于2018年6月21日提起诉讼请求解除涉讼合同，故逾期违约金应从逾期之日即2018年4月1日起计算至2018年6月21日。经核算，被告应支付逾期违约金5740元（70元/天×82天）予原告。被告承诺赠送两台1.5匹美的变频空调，实为原告支付工程款的对价之一。在涉讼合同约定工程款为65000元、被告已收取原告57400元工程款的情况下，被告应按比例支付空调折价款予原告。原告主张空调价值为1500元/台，尚属合理，本院予以采纳。经核算，被告应支付两台空调的折价款2649.23元（57400元÷65000元×1500元×2台）予原告。原告的诉讼请求，超出上述核定的部分，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告梁炳运与被告广州麦芽糖装饰工程有限公司签订的《装修合同》；二、被告广州麦芽糖装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还工程款47200元予原告梁炳运；三、被告广州麦芽糖装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金5740元予原告梁炳运；四、被告广州麦芽糖装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付空调折价款2649.23元予原告梁炳运；五、驳回原告梁炳运的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，案件受理费1195元（原告已预交），由原告负担5.27元，被告负担1189.73元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  胡方平人民陪审员  黄艳滨人民陪审员  梁润芬二〇一八年十月二十九日书 记 员  罗静雯