安徽省铜陵市铜官区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）皖(0705)执异字第48号 异议人（利害关系人）:安徽荣成置业有限公司,住所地安徽省池州市大渡口镇经济开发区（原计生办大楼）,机构代码：91341721057004459G。 法定代表人：姚建,该公司总经理 申请执行人：铜陵市吴越实业有限公司,住所地安徽省铜陵市铜官区东郊办事处恒威居委会,机构代码：69573946-8。 法定代表人：吴会保,该公司总经理 被执行人：郜建国,男,1966年10月8日出生,51岁,汉族,住安徽省铜陵市义安区。 被执行人:安徽大业建筑安装工程有限公司,住所地安徽省铜陵市郊区大通美食广场内,机构代码：91340700769023981K。 法定代表人：金杨军,该公司总经理。 本院在执行吴越实业有限公司与郜建国、安徽大业建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案中，二Ｏ一八年九月七日，异议人安徽荣成置业有限公司对本院作出的（2018）皖0705执1783号之一、之二执行裁定的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人安徽荣成置业有限公司称，立即撤销（2018）皖0705执1783号之一、之二执行裁定书，解除对安徽荣成置业有限公司所有的荣成·滨江壹号4号楼9套商品房的查封（4号楼1204、1502、1602、1802、1804、1902、2003、2103、2203室），法院无权处置异议人财产，并保留依法要求相关责任人赔偿的权利。主要事实与理由：一、异议人于2013年11月26日与安徽大业建筑安装工程有限公司签订《建设工程施工合同》，但该合同系孙尚智借用安徽大业建筑安装工程有限公司的资质（见《大业公司内部承包经营合同》），孙尚智与安徽大业建筑安装工程有限公司是挂靠关系，因违反法律法规强制性规定，《建设工程施工合同》为无效合同，根据司法解释规定，该工程款为实际施工人孙尚智所有，不属于安徽大业建筑安装工程有限公司；二、由于孙尚智为实际施工人，孙尚智已将安徽荣成置业有限公司诉至东至县人民法院，东至县人民法院于2018年4月24日作出（2018）皖1721民初309号民事调解书，确认孙尚智享有荣成·滨江壹号1#、4#楼830.18万范围内工程价款优先受偿权。安徽荣成置业有限公司与安徽大业建筑安装工程有限公司没有工程款给付义务。并提供预售许可证、建设工程施工合同、大业公司内部承包经营合同、承诺书、东至县人民法院调解书等证据证明其主张。 申请执行人铜陵市吴越实业有限公司辩称，安徽荣成置业有限公司异议请求没有事实和法律依据，理由：一、2017年9月，异议人就本案同一事实（房产查封）诉讼保全提出执行异议，法院（2017）皖0705执异44号执行裁定，予以驳回。裁定书在审查证据材料后，确认安徽荣成置业有限公司向安徽大业建筑安装工程有限公司、郜建国承诺本案所涉房产（户）用于抵偿安徽大业建筑安装工程有限公司施工相关的款项，对房产属于安徽大业建筑安装工程有限公司、郜建国，在法律上属于自认行为。该裁定书已生效，安徽荣成置业有限公司又提出执行异议，违反了法律“一事不再理”原则，应予驳回；二、本案所查封的房产系安徽荣成置业有限公司抵偿给安徽大业建筑安装工程有限公司、郜建国的工程款。安徽大业建筑安装工程有限公司和孙尚智是内部承包关系，不影响安徽大业建筑安装工程有限公司与安徽荣成置业有限公司之间施工合同的有效性；如孙尚智认为安徽大业建筑安装工程有限公司、郜建国无权处置该房产，可由其另行起诉或提出执行异议，安徽荣成置业有限公司无权代行此项权利。 被执行人郜建国未答辩。 被执行人安徽大业建筑安装工程有限公司未答辩。 本院查明，铜陵市吴越实业有限公司与郜建国、安徽大业建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案审理中，本院于2017年8月22日作出（2017）皖0705民初3621号民事裁定书，查封荣成·滨江壹号4号楼10套商品房（包含本案异议房产），后安徽荣成置业有限公司提出执行异议，本院于2017年9月29日作出（2017）皖0705执异44号执行裁定书，驳回其异议申请。2018年6月15日，铜陵市中级人民法院作出（2018）皖07民终368号民事调解书，对铜陵市吴越实业有限公司与安徽大业建筑工程有限公司履行《池州荣城滨江壹号1#、4#楼工程钢材购销合同》应付材料款审理确认，安徽大业建筑工程有限公司向铜陵市吴越实业有限公司支付货款、补偿金2076378.6元及相应利息、代垫抵房发票税款87300元；郜建国对上述款项承担连带清偿责任。因安徽大业建筑工程有限公司、郜建国未履行，铜陵市吴越实业有限公司向本院申请执行。执行中，本院作出（2018）皖0705执1783号之一执行裁定书，以第三人安徽荣成置业有限公司在案件审理期间提供担保为由，裁定在其开发所有的荣成·滨江壹号4号楼9套不动产（已保全）价值范围内代被执行人向申请执行人清偿债务（以民事调解书确定数额为限）；又作出（2018）皖0705执1783号之二执行裁定书，裁定：评估、拍卖第三人安徽荣成置业有限公司上述查封不动产。 又查，安徽荣成置业有限公司于2013年11月26日与安徽大业建筑安装工程有限公司签订《建设工程施工合同》；2017年4月14日，安徽荣成置业有限公司承诺：将4#或5#楼未出售的65套房户，作为大业公司荣成滨江壹号1号楼、4号楼楼项目部（郜建国）承建，我公司1#、4#楼完工后的工程尾欠款保证。大业公司可以用我公司承诺的房户抵偿给本工程施工相关的款项（包括个人工资、材料款）。 上述事实有建设工程施工合同、大业公司内部承包经营合同、承诺书、民事裁定书、民事调解书、执行裁定书等证据证明，予以认定。 本案争议的焦点问题是：安徽荣成置业有限公司是否对安徽大业建筑工程有限公司债务作出执行担保。 本院认为，本案申请执行人铜陵市吴越实业有限公司向安徽大业建筑工程有限公司荣成滨江壹号工程提供钢材等，至今尚有材料款未支付，被铜陵市中级人民法院民事调解书所确认，安徽荣成置业有限公司向安徽大业建筑工程有限公司承诺用房产（户）抵偿工程相关欠款，本案审理中已查封安徽荣成置业有限公司部分房产，异议人提出执行异议，本院裁定驳回，现再次提出解除查封的异议请求，本院不予采纳；但本院（2018）皖0705执1783号之一执行裁定书，认定安徽荣成置业有限公司在履行合同过程中的担保承诺为审理中的担保承诺，后又据此执行和处置其财产，属于认定事实不清，适用法律不当，安徽荣成置业有限公司认为本案不能裁定处置其不动产的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2018）皖0705执1783号之一、之二执行裁定书裁定的执行行为。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向铜陵市中级人民法院申请复议。 审判长  俞金文 审判员  史源明 审判员  华时来 二〇一八年十月二十九日 书记员  徐 飞 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；…