河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1003民初1532号原告陈某。委托代理人邵旭，河北红杉律师事务所律师。被告张某1。被告张某2。原告陈某诉被告张某1、张某2侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某的委托代理人邵旭到庭参加了诉讼，被告张某1、张某2经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告陈某诉称，自2013年2月7日起，被告张某1陆续向我借款人民币210万元，后因被告张某1无法偿还，我提起诉讼，经河北省廊坊市安次区人民法院调解，双方达成调解协议，河北省廊坊市安次区人民法院作出（2014）廊安民初字第1475号民事调解书，内容为：被告张某1偿还原告借款190万元，从即日起190万元借款被告张某1每季度偿还原告9万元，直至还清全部借款为止，如有任一期不按时给付原告可就剩余款项一并申请执行；如未按指定期间履行金钱给付义务，应按中华人民共和国民事诉讼法第253条规定加倍支付迟延履行金的利息。调解书生效后被告张某1未按该调解书全部履行，我向人民法院申请强制执行，执行过程中双方达成执行和解，并于2016年12月27日在廊坊市安次区人民法院签署《执行和解笔录》，内容为：双方一致同意被告张某1以其所有的位于廊坊市广阳区的房屋作价240万元折抵给原告，由原告代被告张某1偿还该房屋银行贷款人民币136273.09元，及被告张某1欠叶鹤梅欠款25万元，剩余2013726.91元扣除诉讼费5000元，缴纳执行费21400元，剩余款直接折抵给原告本息，原告放弃其他请求，被告张某1不负担房屋过户费用，如房屋评估超出人民币240万元，就算作过户费用，双方不再单独对评估提出异议。上述执行和解协议履行完毕后，双方不存在其他的债务纠纷。后我将廊坊市广阳区的房屋出售，并与买受人刘建忠，廊坊市仟佰佳房产经纪有限公司签订《房屋买卖协议》，约定我以总价306万元的价格将房屋出售给买受人刘建忠，在此过程中，被告张某1无故起诉我至廊坊市广阳区人民法院，要求我偿还被告张某1按（2014）廊安民初字第1475号民事调解书偿还我的部分款项，并申请财产保全，廊坊市广阳区人民法院根据被告张某1的申请作出（2017）冀1003民初2025号民事裁定书，将廊坊市广阳区的房屋予以查封，被告张某2以其所有的坐落于廊坊市的房屋对该财产保全提供担保，该案经廊坊市广阳区人民法院一审和廊坊市中级人民法院二审并作出（2017）冀10民终5456号民事判决书，判决驳回张某1的诉讼请求。因被告张某1的滥用诉权，恶意诉讼，错误保全行为，导致我无法按照《房屋买卖协议》的约定为买受人刘建忠办理房屋过户手续，并承担了违约责任，赔偿买受人20万元。根据相关法律规定二被告应当对我的上述损失共同赔偿。综上所述，为维护自己的合法权益，向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：1、二被告共同偿还我因被告张某1保全错误造成的损失12.5万元及利息；2、二被告赔偿因房屋无法出售，价格下降的差价款。3、本案诉讼费、保全费等费用由二被告承担。被告张某1、张某2未答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2013年2月7日起，被告张某1多次向原告陈某借款，后原告提起诉讼，要求被告偿还借款，2014年12月12日，河北省廊坊市安次区人民法院作出（2014）廊安民初字第1475号民事调解书，调解书生效后被告张某1未按该调解书全部履行，原告申请强制执行，执行过程中，2016年12月26日，原、被告双方达成《协议书》，2016年12月27日，原、被告双方在廊坊市安次区人民法院签署《执行和解笔录》，最终双方一致同意被告张某1以其所有的坐落廊坊市广阳区室的房屋作价240万元折抵给原告，由原告代被告偿还该房屋银行贷款人民币136273.09元及被告欠叶鹤梅的欠款25万元，剩余2013726.91元，扣除诉讼费5000元，缴纳执行费21400元，余款直接折抵给原告本息，原告放弃其他请求，被告不负担房屋过户费用，如房屋评估超出人民币240万元，就算作过户费用，双方不再单独对评估提出异议。上述执行和解协议履行完毕后，廊坊市安次区人民法院于2017年1月3日作出（2016）冀1002执1272号执行案件结案通知书。2017年1月22日，原告陈某取得涉案房屋的产权证（产权证号：冀（2016）廊坊市不动产权第XXXXXXX号）。2017年2月20日，原告陈某与案外人刘某以及廊坊市仟佰佳房产经纪有限公司签订三方《房屋买卖协议》，廊坊市广阳区室的房屋出售给刘某，在此过程中，被告张某1提起诉讼，并申请财产保全，2017年4月12日，河北省廊坊市广阳区人民法院作出（2017）冀1003民初2025号民事裁定书，廊坊市广阳区室的房屋予以查封，并于2017年4月17日将民事裁定书及协助执行通知书送达至廊坊市不动产登记中心及廊坊市房管局，被告张某2以其所有的坐落廊坊市的房屋对该财产保全提供担保，该案廊坊市广阳区人民法院作出（2017）冀1003民初2025号民事判决书，原告不服提出上诉，2017年12月19日，河北省廊坊市中级人民法院作出（2017）冀10民终5456号民事判决书，判决“驳回张某1的诉讼请求”。另查明，原告与案外人刘某以及廊坊市仟佰佳房产经纪有限公司签订的三方《房屋买卖协议》房屋总售款306万，首付款62万元（含定金）。该协议第六条第三款约定：“合同签订后，如甲方违约，乙方所交定金，由甲方退还给乙方并赔付房屋成交价格20%的违约金，并承担中介公司的代理费，及已经发生的评估、过户等费用”。2017年2月22日，原告中国建设银行个人活期账户转账存入610000元，对方账号62×××155，对方户名是刘某。2017年4月25日原告父亲陈某2中国建设银行银行卡账户转账支取720000元，对方账号62×××155，对方户名是刘某。2017年4月25日，原告陈某与刘某及廊坊市仟佰佳房产经纪有限公司工作人沈某签订放弃房屋交易《承诺书》，其中写明“原因是甲方（即原告陈某）此房产有债务纠纷”。同时，将《房屋买卖协议》原件撕毁，并现场照相。2017年4月26日，刘建忠向原告出具收条一份，内容为：今收到陈某交来房屋违约金补款￥90000（大写玖万元整）。以上事实有（2014）廊安民初字第1475号民事调解书、《协议书》、《执行和解笔录》、（2016）冀1002执1272号执行案件结案通知书、（2017）冀1003民初2025号民事裁定书、《保全申请书》、《担保书》、（2017）冀1003民初2025号民事判决书、（2017）冀1003民初2025号送达回证、（2017）冀10民终5456号民事判决书、《房屋买卖协议》、《证明书》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《中国建设银行银行卡客户交易明细单》、《公证书》、《收条》、《承诺书》、解除交易时现场照片、证沈某的证人证言及庭审笔录可证。本院认为，一、被告张某1申请财产保全的诉讼案件，人民法院依被告张某1的财产保全申请，查封了原告所有的坐落廊坊市广阳区室的房屋，由于被告张某1在该诉讼中的诉讼请求最终未获支持，故其提出的财产保全申请亦无法律依据，其财产保全的申请应当认定不当，被告张某1在该诉讼中败诉，原告陈某要求被告张某1赔廊坊市广阳区室的房屋在被查封期间的损失，本院予以支持。被告张某2为被告张某1财产保全申请提供担保，亦有过错，应承担连带赔偿的责任。二、2017年4月25日原告陈某与刘建忠签订放弃房屋交易《承诺书》。同日，原告之父陈某2向刘某转款72万元。2017年4月26日刘某向原告出具房屋违约金补款9万元的收条。据此，本院认定刘某收到原告的违约金时间为2017年4月25日，金额为9万元。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告张某1于本判决生效后十日内赔偿原告陈某损失9万元及利息损失（自2017年4月25日起至给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、被告张某2承担连带赔偿责任；三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2800元，由原告负担800元，二被告负担2000元。公告费560元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可以向本院申请执行，提出申请的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起两年内。审 判 长  陈久波人民陪审员  尹秀文人民陪审员  路红敏二〇一八年十月十八日书 记 员  熊 娜