江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初3917号原告：南京市天元科技小额贷款有限责任公司，统一社会信用代码91320115062610189N，住所地在江苏省南京市江宁区科学园天元东路391号。法定代表人：车鸣，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦在丛，江苏熙典律师事务所律师。被告：孟庆超，男，1968年4月13日出生。被告：南京皇腾电子科技有限公司，统一社会信用代码913201150626458912，住所地在江苏省南京市江宁区东山街道天印大道698号。法定代表人：孟庆超，该公司执行董事。原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司（以下简称天元公司）与被告孟庆超、南京皇腾电子科技有限公司（以下简称皇腾公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月14日公开开庭进行了审理。原告天元公司的委托诉讼代理人秦在丛到庭参加诉讼，被告孟庆超、皇腾公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天元公司向本院提出诉讼请求：1.判令孟庆超偿还借款本金1000000元、利息13333.33元、罚息（以1000000元为基数，自2018年3月2日起至实际给付之日止，按日万分之五计算）、复利（其中10333.33元自2018年2月21日起，其中3000元自2018年3月2日起，均至实际给付之日止，均按日万分之五计算），并支付律师代理费44500元；2.判令皇腾公司对孟庆超的上述债务承担连带清偿责任；3.判令其对孟庆超名下位于南京市江宁区不动产折价、拍卖、变卖所得的价款在第一项和第四项诉讼请求范围内优先受偿；4.诉讼费、保全费由孟庆超、皇腾公司承担。事实和理由：2017年11月13日，其与孟庆超签订《综合授信额度合同》和《借款合同》，约定其出借孟庆超1000000元，借款期限自2017年11月13日起至2018年11月12日止，年利率为12%，按月付息，到期还本。同日，其与皇腾公司签订《最高额保证合同》，皇腾公司为孟庆超上述借款提供1000000元的最高额保证担保，保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。当日，其与孟庆超签订《最高额抵押合同》，由孟庆超以名下位于南京市江宁区房屋为上述借款在1000000元的最高额内提供抵押担保。合同签订后，其将1000000元转至孟庆超账户。孟庆超归还前二期贷款利息后未按期支付利息，已构成违约，其于2018年3月1日向孟庆超邮寄《借款提前到期通知书》，宣布借款于当日提前到期，提前收回全部借款本息。后孟庆超仍未履行还款义务，故诉至法院。被告孟庆超、皇腾公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月13日，天元公司（甲方）与孟庆超（乙方）签订《综合授信额度合同》和《借款合同》，约定：本合同项下额度授信最高本金余额为1000000元，授信有效期自2017年11月13日起至2018年11月12日止；所借资金用于补充流动资金；借款金额为1000000元，借款期限自2017年11月13日起至2018年11月12日止；借款借据凭证为本合同组成部分与合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，年利率为12%，日利率＝年利率除以360天或者月利率除以30天，按月计息，自实际放款日起计息，以每个利息期的实际发生天数为基础按日计算；合同当事人一致确认选择按月付息，到期还本，每月的20号为固定还息日，逐月计收利息（按实际天数），最后一期一次性还本，利随本清；借款人未按本合同约定的方式和期限足额归还借款本金或利息（包括贷款人依据本合同之约定或者法律法规之规定宣布全部或部分提前到期收回的应还借款本息），贷款人对逾期借款的本金从逾期之日起按每日万分之五计收逾期罚息，直至本息清偿为止。对借款人不能按期支付的利息，自约定的结算日次日起按每日万分之五计收复利；出现下列任一情况时，贷款人有权以书面通知的方式单方面宣布提前终止合同，并停止发放贷款或提前收回全部借款和相应利息、罚息和根据本合同附属之担保合同的约定提前行使抵押权、质押权和提前要求保证人承担连带保证责任：（二）借款人拖欠应还借款本金和利息的；除依法另行确认或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费、差旅费、诉讼费、保全费、资产评估费、资产处置费等）由借款人承担；本合同项下所要求和允许的通知或其他书面信件，按照如下地址发出即视为已经作为。在无其他有效记录或证据的情况下，（1）其寄出日以邮寄存单上记载的日期为准；（2）其到达日以邮递员保留的签收单记载的日期为淮，如无法提供此签收单，则被视为邮件在寄出后的第3天到达。同日，天元公司（债权人）与孟庆超（债务人）、皇腾公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：保证人在本合同项下担保的主债权为自2017年11月13日起至2018年11月12日，在1000000元的最高余额内，债权人依据与债务人之间签订的《综合授信额度合同》及依据该协议已经和将要签署的《借款合同》而对债务人享有的债权；本保证合同担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费用、差旅费、保全费、鉴定费、执行费）和实现债权的其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同提前到期之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，保证人不应提出任何异议；主债权在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。当日，天元公司（抵押权人）与孟庆超（债务人、抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人在本合同项下担保的主债权为自2017年11月13日起至2018年11月12日，在1000000元的最高余额内，抵押权人依据与债务人之间签订的《综合授信额度合同》及依据该协议已经和将要签署的《借款合同》而对债务人享有的债权；本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；债务人或抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。同年11月16日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明载明：抵押方式为最高额抵押；最高债权数额为1000000元。同年11月13日，天元公司向孟庆超出具借款借据，借款借据载明：借款金额为1000000元；借款日期为2017年11月13日，到期日期为2018年11月13日，月利率为百分之一，还款方式为按期还息、到期还本。当日，天元公司向孟庆超的账户汇入1000000元。孟庆超支付前两期利息后未按合同约定按月付息，尚欠第三期（2018年1月20日至2月20日）应还利息10333.33元，2018年2月21日至3月1日应还利息3000元。2018年3月1日，天元公司向孟庆超邮寄《借款提前到期通知书》，宣布因孟庆超未按时足额清偿借款利息，借款于2018年3月1日提前到期。另查明，天元公司为实现本案债权，与江苏熙典律师事务所签订《委托代理合同》，委托江苏熙典律师事务所为本案一审诉讼代理人，并实际支付律师代理费44500元。上述事实，有综合授信额度合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、银行业务回单、贷款还款计划表、借款提前到期通知书、邮政特快专递凭证、委托代理合同、律师代理费发票及当事人陈述等证据证实。本院认为：合法的借款合同关系应予保护。天元公司与孟庆超签订的综合授信额度合同、借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。天元公司依约向孟庆超交付了借款本金，孟庆超亦应按约偿还利息。案涉借款合同虽未到期，因孟庆超未按约偿还利息，构成违约，天元公司有权依照双方合同约定宣布借款合同提前到期，提前收回全部借款本息，现天元公司要求孟庆超偿还借款本金1000000元和利息13333.33元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于罚息。因借款合同中约定贷款人对逾期借款的本金从逾期之日起按每日万分之五计收逾期罚息，直至本息清偿为止，天元公司主张的罚息标准有合同依据，且未超过法律规定的上限，本院予以支持。关于复利。根据借款合同中约定，对借款人不能按期支付的利息，自约定的结算日次日起按每日万分之五计收复利，本案中天元公司主张对借期内的利息计收复利，有合同依据，本院予以支持。关于律师代理费。案涉借款合同约定争议解决发生的律师代理费由借款人承担，天元公司已实际支付该费用，且该费用符合江苏省物价局、江苏省司法厅关于律师服务费收费标准的相关规定，对天元公司的该主张，本院予以支持。关于抵押权。天元公司与孟庆超签订的最高额抵押合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。天元公司在办理抵押物登记后，抵押权自登记时设立。现天元公司主张对孟庆超名下位于南京市江宁区的抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，具有事实和法律依据，因双方签订的系最高额抵押合同，天元公司应在最高限额1000000元内就该抵押物优先受偿。关于保证责任。天元公司与皇腾公司签订的最高额保证合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，最高额保证合同中明确约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，保证人不应提出任何异议，故天元公司依照双方的约定要求皇腾公司承担连带责任保证，具有合同依据，因双方签订的系最高额保证合同，皇腾公司应在最高限额1000000元内承担连带责任保证。孟庆超、皇腾公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟庆超于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司偿还借款本金1000000元、利息13333.33元、罚息（以1000000元为基数，自2018年3月2日起至实际给付之日止，按日万分之五计算）、复利（其中10333.33元自2018年2月21日起，其中3000元自2018年3月2日起，均至实际给付之日止，均按日万分之五计算），并支付律师代理费44500元；二、被告南京皇腾电子科技有限公司在1000000元范围内对上述判决第一项确认的债务承担连带清偿责任；三、原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司在1000000元范围内对被告孟庆超名下位于南京市江宁区不动产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、驳回原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14450元，保全费5000元，公告费560元，合计20010元，由被告孟庆超、南京皇腾电子科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  梅海洋人民陪审员  张庆美人民陪审员  徐六粉二〇一八年十月十一日书 记 员  管 慧