河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀02民初38号 原告：北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙），住所地：北京市门头沟区军庄镇军庄路1号院A749室。 执行事务合伙人:中晟凤凰（北京）投资基金管理集团有限公司。 负责人：王颖，该公司常务副经理。 委托诉讼代理人：严冬，河北冀信律师事务所唐山分所律师。 委托诉讼代理人：刘苹，河北冀信律师事务所唐山分所律师。 被告：唐山新谷国际贸易有限公司，住所地：河北省唐山开平区一街村东。 法定代表人：刘爱军。 被告：瑞国通盛进出口有限公司，住所地：天津子牙循环经济产业区（静海总部经济服务中心五号楼324号房间）。 法定代表人：奚广宏。 北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）（以下简称北京中晟海洋投资中心）与唐山新谷国际贸易有限公司（以下简称新谷公司）、瑞国通盛进出口有限公司（以下简称瑞国通盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月12日公开开庭进行了审理。原告北京中晟海洋投资中心的委托诉讼代理人严冬、刘苹到庭参加诉讼，新谷公司、瑞国通盛公司经公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。 北京中晟海洋投资中心向本院提出诉讼请求：1、依法判令新谷公司偿还0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》借款本金12991129.15元，贷款利息301168.01元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21起至2017年5月8日止贷款利息（以贷款本金为基数，按照借款合同约定的利率计算），同时支付自2017年5月9日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）。2、依法判令新谷公司偿还0040300131-2015年（丰南）字0033号《流动资金借款合同》借款本金2500万元，贷款利息741328.61元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）。3、依法判令新谷公司偿还0040300131-2015年（丰南）字0114号的《流动资金借款合同》借款本金20999999.97元，贷款利息491509.39元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）。4、依法判令北京中晟海洋投资中心有权就第一、二、三项债权对位于天津市滨海新区，新谷公司抵押的证号为房地证津字第××号、6××号、6××号房产；证号为房地证津字第××号、6××号、6××号、6××号、6××号、6××号房产；瑞国通盛公司抵押的证号为房地证津字第××号、6××号、6××号、6××号、6××号、7××号、7××号房产以折价或者拍卖、变卖所得价款（在扣除诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等合同约定的实现抵押权的费用之后）享有优先受偿权；5、由新谷公司、瑞国通盛公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月30日，中国工商银行股份有限公司唐山丰南支行（以下简称工行唐山丰南支行）与被告新谷公司签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0026号的《流动资金借款合同》，新谷公司向工行唐山丰南支行借款1300万元人民币，借款期限1年。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。同日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订了编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0018号的《最高额抵押合同》。新谷公司以自有房产为抵押物，在最高额1400万元人民币范围内提供最高额抵押，担保2015年4月30日至2020年4月29日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。借款期限届满后，新谷公司未按时偿还借款本息。2016年5月31日，工行唐山丰南支行与被告新谷公司签订了编号为0040300131-2016年（展）字0003号的《借款展期协议》。合同约定，展期金额：1300万元人民币，展期期限：2016年5月31日-2017年5月8日。担保人新谷公司按照原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。展期协议签订后，新谷有限公司偿还借款本金8870.85元。2015年6月23日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0033号的《流动资金借款合同》，新谷公司向工行唐山丰南支行借款2500万元人民币，借款期限1年。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。同日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0023号的《最高额抵押合同》，新谷公司以自有房产为抵押物，在最高额2700万元人民币范围内提供最高额抵押，担保2015年6月23日至2020年6月22日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。2015年9月16日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0114号的《流动资金借款合同》，新谷公司向工行唐山丰南支行借款2500万元人民币，借款期限1年。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。同日，工行唐山丰南支行与被告瑞国通盛公司签订了编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0061号的《最高额抵押合同》。瑞国通盛公司以自有房产为抵押物，在最高额2700万元人民币范围内提供最高额抵押，担保2015年9月11日至2020年9月10日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。被告新谷有限公司自2015年12月18日至2016年6月21日分七次偿还借款本金共计4000000.03元。以上，工行唐山丰南支行分三次向新谷公司放款6300万元人民币。截至2016年10月20日，新谷公司尚欠工行唐山丰南支行借款本息60525135.13元，其中本金58991129.12元，利息1534006.01元。2017年1月24日，工行唐山丰南支行与河北省资产管理公司签订了编号为河北2016年ＴＳ006号资产包1号的《债权转让协议》，工行唐山丰南支行以2016年10月20日为基准日，将对新谷公司借款协议项下主债权及附属权利转让给河北省资产管理公司（含本起诉讼涉及的编号为0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》及附属权益；0040300131-2015年（丰南）字0033号、0040300131-2015年（丰南）字0114号《流动资金借款合同》及附属权益）。2017年3月20日，原告与河北省资产管理有限公司签订了编号为2016工行包资转字02号《资产转让协议》。河北省资产管理有限公司以2016年10月20日为基准日，向原告转让不良资产3户，转让价款为155227100元人民币。转让资产包标的合计318869188.08元，其中不良贷款本金143160964.12元、利息4623623.96元，抵债资产账面价值171084600元。（含本起诉讼涉及的编号为0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》及附属权益；0040300131-2015年（丰南）字0033号、0040300131-2015年（丰南）字0114号《流动资金借款合同》及附属权益）。2017年1月24日，原告根据编号为2016工行包收转字01号《收益权转让合同》向河北省资产管理有限公司支付了收益权转让价款155227100元，并在2016工行包资转字02号《资产转让协议》签署后，自动转为转让价款。原告受让债权至今，本案被告未偿还过相应贷款本息。为保障原告债权的实现，原告特向法院提起诉讼，提出本案诉讼请求。 新谷公司、瑞国通盛公司未作答辩。 北京中晟海洋投资中心围绕诉讼请求依法提交了证据，新谷公司、瑞国通盛公司经传票传唤无正当理由未到庭，应视其放弃质证的权利。对于北京中晟海洋投资中心提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月30日，新谷公司与工行唐山丰南支行签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0026号的《流动资金借款合同》。借款1300万元人民币，借款期限1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准，借款到期一次性偿还。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国人民银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮11.0378%，以12个月为一期，一期一调整，分段计息。贷款按日计息，按月结息，贷款到期，利随本清。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。借款期限届满后，新谷公司未按时偿还借款本息。2016年5月31日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订了编号为0040300131-2016年（展）字0003号的《借款展期协议》。协议约定，展期金额：1300万元人民币，展期期限：2016年5月31日-2017年5月8日。利率执行同期限贷款基础（LPR）利率上浮11.0378%。借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收。展期到期一次性偿还。上述协议第六条约定“借款人未按照本协议的约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利”。展期协议签订后，新谷公司偿还借款本金8870.85元，之后，新谷公司便再无偿还过贷款本息。 同日，工行唐山丰南支行与新谷贸易公司签订了编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0018号的《最高额抵押合同》。新谷贸易公司以自有房产（详见抵押物清单）为抵押物，在最高额1400万元人民币范围内提供最高额抵押，担保自2015年4月30日至2020年4月29日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。最高额抵押担保范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。2015年5月8日，天津市滨海新区规划和国土资源管理局为上述房地颁发了《他项权利证明书》，他项权利证号分别为房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号。2016年5月31日，工行唐山丰南支行与新谷公司签订的编号为0040300131-2016年（展）字0003号的《借款展期协议》第七条约定“担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年”。 2015年6月23日，新谷公司与工行唐山丰南支行签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0033号的《流动资金借款合同》。借款2500万元人民币，借款期限1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准，借款到期一次性偿还。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国人民银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加0.56个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整，分段计息。贷款按日计息，按月结息，贷款到期，利随本清。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。上述合同第3.4条约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”。合同签订后，新谷公司一直未偿还贷款本息。 同日，新谷公司与工行唐山丰南支行签订了编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0023号的《最高额抵押合同》。新谷公司以自有房产（详见抵押物清单）为抵押物，在最高额2700万元人民币范围内提供最高额抵押，担保自2015年6月23日至2020年6月22日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。最高额抵押担保范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。2015年6月26日，天津市滨海新区规划和国土资源管理局为上述房地颁发了《他项权利证明书》，他项权利证号分别为房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号。 2015年9月16日，新谷公司与工行唐山丰南支行签订了编号为0040300131-2015年（丰南）字0114号的《流动资金借款合同》。借款2500万元人民币，借款期限1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准，借款按还款计划分期偿还。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国人民银行拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加41个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整，分段计息。贷款按日计息，按月结息，贷款到期，利随本清。合同签订生效后，工行唐山丰南支行履行了放款义务。上述合同第3.4条约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”。新谷公司自2015年12月18日至2016年6月21日分七次偿还借款本金共计4000000.03元。 2015年9月16日，瑞国通盛公司与工行唐山丰南支行签订了编号为0040300131-2015年丰南（抵）字0061号的《最高额抵押合同》。瑞国通盛公司以自有房产（详见抵押物清单）为抵押物，在最高额2700万元人民币范围内提供最高额抵押，担保自2015年9月11日至2020年9月10日工行唐山丰南支行对新谷公司的债权。最高额抵押担保范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。2015年9月18日，天津市滨海新区规划和国土资源管理局为上述房地颁发了《他项权利证明书》，他项权利证号分别为房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号、房地他证津字第××号。 以上，工行唐山丰南支行分三次向新谷公司放款6300万元人民币。截至2016年10月20日，新谷公司尚欠工行唐山丰南支行借款本息60525135.13元，其中本金58991129.12元，利息1534006.01元。 2017年1月24日，工行唐山丰南支行与河北省资产管理公司签订了编号为河北2016年TS006号资产包1号的《债权转让协议》，工行唐山丰南支行以2016年10月20日为基准日，将对新谷公司借款协议项下主债权及附属权利转让给河北省资产管理公司（含本起诉讼涉及的编号为0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》及附属权益；0040300131-2015年（丰南）字0033号、0040300131-2015年（丰南）字0114号《流动资金借款合同》及附属权益）。2017年2月10日，工行唐山丰南支行与河北省资产管理公司在《河北经济日报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，公告告知各借款人（债务人）及担保人，并要求借款人（债务人）及担保人向河北省资产管理公司履行相应合同义务。 2017年3月20日，北京中晟海洋投资中心与河北省资产管理有限公司签订了编号为2016工行包资转字02号《资产转让协议》。河北省资产管理有限公司以2016年10月20日为基准日，向北京中晟海洋投资中心转让不良资产3户，转让价款为155227100元人民币。转让资产包标的合计318869188.08元，其中不良贷款本金143160964.12元、利息4623623.96元，抵债资产账面价值171084600元。（含本起诉讼涉及的编号为0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》及附属权益；0040300131-2015年（丰南）字0033号、0040300131-2015年（丰南）字0114号《流动资金借款合同》及附属权益）。2017年1月24日，北京中晟海洋投资中心根据编号为2016工行包收转字01号《收益权转让合同》向河北省资产管理有限公司支付了收益权转让价款155227100元，并在2016工行包资转字02号《资产转让协议》签署后，自动转为转让价款。2017年9月27日，北京中晟海洋投资中心与河北省资产管理公司在《燕赵都市报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，公告告知各借款人（债务人）及担保人，并要求借款人（债务人）及担保人向北京中晟海洋投资中心履行相应合同义务。 本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护。工行唐山丰南支行与新谷公司签订的编号为0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》、0040300131-2015年（丰南）字0033号《流动资金借款合同》、0040300131-2015年（丰南）字0114号《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，工行唐山丰南支行已经按约给付了约定的借款，对此被告方亦未提出异议，故本院对借款的真实性予以认定，新谷公司应当偿还截至2016年10月20日欠借款本息60525135.13元，其中本金58991129.12元，利息1534006.01元。且根据合同约定，新谷公司应当按合同约定支付相应利息、复利、罚息。 关于担保责任问题，由新谷公司、瑞国通盛公司与工行唐山丰南支行分别签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，相关抵押物已经办理了他项权登记，抵押权成立，新谷公司、瑞国通盛公司应当按照约定承担抵押担保责任。且瑞国通盛公司承担抵押担保责任后，有权向新谷公司追偿。 涉案债权历经转让已由原告承接，且债权转让行为已经通知债务人，故其应当按照约定向原告还款义务。各担保人亦应按照约定履行担保责任。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告唐山新谷国际贸易有限公司自本判决生效之日起3日内向原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）偿还0040300131-2016年（展）字0003号《借款展期协议》借款本金12991129.15元，贷款利息301168.01元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21起至2017年5月8日止贷款利息（以贷款本金为基数，按照借款合同约定的利率计算），同时支付自2017年5月9日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）； 二、被告唐山新谷国际贸易有限公司自本判决生效之日起3日内向原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）偿还0040300131-2015年（丰南）字0033号《流动资金借款合同》借款本金2500万元，贷款利息741328.61元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）； 三、被告唐山新谷国际贸易有限公司自本判决生效之日起3日内向原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）偿还0040300131-2015年（丰南）字0114号的《流动资金借款合同》借款本金20999999.97元，贷款利息491509.39元（截止2016年10月20日），并支付自2016年10月21日起至实际履行给付之日止复利、罚息（复利以贷款实际到期日未偿还利息为基数，罚息以贷款实际到期日未偿还本金为基数，均按照借款合同约定的逾期罚息利率计算）； 四、原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）对被告唐山新谷国际贸易有限公司提供的抵押物，即位于天津市滨海新区（房屋产权证号为14××85号、14××90号、14××91号）的房产享有抵押权，被告唐山新谷国际贸易有限公司不履行上述第一项判决确定的给付义务时，原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿； 五、原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）对被告唐山新谷国际贸易有限公司提供的抵押物，即位于天津市滨海新区（房屋产权证号为14××84号、14××86号、14××87号、14××88号、14××89号、14××92号）的房产享有抵押权，被告唐山新谷国际贸易有限公司不履行上述第二项判决确定的给付义务时，原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿； 六、原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）对瑞国通盛进出口有限公司提供的抵押物，即位于天津市滨海新区（房屋产权证号为14××96号、14××94号、14××97号、14××98号、14××99号、14××00号、14××03号）的房产享有抵押权，被告唐山新谷国际贸易有限公司不履行上述第三项判决确定的给付义务时，原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿。被告瑞国通盛进出口有限公司在承担担保责任后，有权向被告唐山新谷国际贸易有限公司追偿； 七、驳回原告北京中晟海洋投资基金管理中心（有限合伙）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费344425.68元，由被告唐山新谷国际贸易有限公司、瑞国通盛进出口有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  刘蒙蒙 审判员  孙乾辉 审判员  王 健 二〇一八年十月十五日 书记员  闫新蕊