四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1303民初1258号 原告：蒋光明，男，1973年12月4日生，汉族，户籍地四川省蓬安县徐家镇柳溪桥村一组，现住南充市高坪区仙鹤巷东辰瑞景4栋3单元103号。身份证号：512926197312043613。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒲薇，四川智典律师事务所律师。 被告：四川佳和建设工程有限公司。住所地成都市武侯区科华北路19号1栋9楼5号。 法定代表人：余定杰。 被告：范韬，男，1978年10月25日生，汉族，住四川省南部县南隆镇新华路19号1幢2单元7楼2号。身份证号：511321197810250038。 被告：周跃，男，1997年6月10日生，汉族，住四川省南部县长坪镇天桥村4组。身份证号：511321199706102472。 被告：任元铭，男，1984年10月25日生，汉族，户籍地南充市嘉陵区龙蟠镇司南垭村3组9号，现住南充市嘉陵区紫府路王府花园19幢6-2号。身份证号：511304198410254652。 原告蒋光明与被告四川佳和建筑工程有限公司（以下简称四川佳和公司）、范韬、周跃、任元铭建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，在适用简易程序审理中，发现被告周跃下落不明，应适用普通程序审理，同年6月4日依法裁定本案转为普通程序。同年8月30日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蒋光明及委托诉讼代理人蒲薇、被告任元铭到庭参加诉讼，被告四川佳和公司、范韬经传票传唤、被告周跃经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告四川佳和公司、范韬于2016年7月8日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令解除原告与被告周跃于2016年7月20日、8月29日、8月31日、9月3日补充签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；3、判令解除原告与被告任元铭于2017年3月9日、3月17日、3月18日补充签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；4、判令四被告共同支付拖欠原告的租金143877元、运费5814元（含上下车费，均由原告垫付）、设备维护费7606元、违约金43163元（应付租金的30%）、律师代理费10000元；5、判令四被告共同返还原告钢管2208.8米、扣件3603套、木架板18块、脚手架22套、脚轮34个、脚踏板7块，如不能返还，则按合同约定的租赁物价值赔偿原告54407元。以上费用扣减被告已支付的3.5万元，合计229867元。6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告四川佳和公司承建8740部队战备仓库因建筑施工作业需要，于2016年7月8日与被告范韬共同向原告租赁建筑施工设备，双方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定二被告不定期租赁原告的钢管（材料原价10元/米，租金0.006元/米/天，一次性维护费0.1元/米）、扣件（材料原价5元/套，租金0.004元/套/天，一次性维护费0.1元/套）、顶托/套筒（材料原价10元/套，租金0.02元/套/天，一次性维护费0.2元/套）、螺丝（5角/颗）、木架板（材料原价100元/块，租金0.6元/块/天），同时约定了身份证号为“511321199706102472”的被告周跃（周“耀”实为周跃）为二被告的材料员，设备运费由被告承担，租金按月结算及支付，租赁物缺损赔偿方式，违约责任的承担，未尽事宜另签补充协议以及发生争议由高坪区法院管辖等条款。合同签订后至2017年11月期间，原告按二被告需求依约向其供货并送至建设施工工地，被告周跃、任元铭轮流承担接货及还货工作，设备运费及上下车费均由原告先行垫付。 2016年7月20日、8月29日、8月31日、9月3日，二被告指派被告周跃分别与原告补充签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，先后向原告租赁了共计348块木架板（庭审中变更为366块）。2017年3月9日、3月17日、3月18日，二被告又指派被告任元铭分别与原告补充签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，先后向原告租赁了高脚手架（材料原价320元/套，租金2元/套/天）计42套，低脚手架（材料原价220元/套，租金2元/套/天）计8套，脚轮（材料原价75元/套，租金0.5元/套/天）计48个。被告周跃、任元铭与原告签订的合同实际承租人为被告四川佳和公司，系2016年7月8日《建筑材料周转作业用料租赁合同》第15条内容中约定的补充协议，与该合同具有同等法律效力。 自2016年7月8日《建筑材料周转作业用料租赁合同》签订后至今，原告已按约履行了相关义务，但被告仅支付了3.5万元租金，对其余租金拒不支付且拒不返还剩余租赁设备，已构成根本违约并给原告造成损失。为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请求查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告任元铭在庭审中辩称，原告与四川佳和公司、范韬的协议我不清楚，范韬安排我采购，我只负责材料采购，我经手采购材料的人工费、运输费是付清了的，原告与其他被告的纠纷跟我没有任何关系。 被告四川佳和公司、范韬、周跃既未答辩，亦未到庭参加诉讼。 经审理查明，2016年7月8日,原告蒋光明（甲方）与被告四川佳和公司、范韬（乙方）签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，主要约定为：1、根据乙方需要，甲方将顶托、钢管、扣件等出租乙方，具体数量以发料单为准。2、租赁期限自2016年7月8日起。3、租金的计算及收取：材料从出库之日起按日历天数计算租金，租赁时间最短不能少于90天，数量以发料单为准，每壹个月结算一次，付清每壹个月的租金，最迟不能超出次月10日，乙方不得以任何借口拖延租金的支付，否则，甲方有权收回租赁物资，并终止合同。4、租赁物资的供应方式：乙方所租材料如分期提货，分期记租，甲方不保证按约定数量供货；如采用分期提货，一次性付清押金或租金，甲方将按约定数量、规格，随时保障供给。4、违约责任：合同约定的工程不再需要租赁材料时，乙方应及时将其退还甲方，不得转借、转租、转让。租赁期满或最后一批材料退回后，乙方应于当月缴纳所欠的租金，维护费，上、下车费及材料赔偿等费用。逾期甲方将向乙方另加收所欠各种费用总数30%计算违约金。5、租赁材料原价，租金单价（不含税费），维护费及赔偿为：                            材料名称                       单位                       材料原价（元）                       租金单价（元/天）                       维护费（一次性）                       螺丝（颗）                               钢管                       米                       10                       0.006                       0.1元/米                       5角                               扣件                       套                       5                       0.004                       0.1元/套                                                     顶托/套筒                       套                       10                       0.02                       0.2元/套                                                     木架板                       块                       100                       0.6                                                            6、租赁物资的运输费、堆码、上下车费由乙方承担。7、乙方材料员：周跃（周“耀”实为周跃），身份证号：511321199706102472。8、本合同执行中如有争议，由南充市高坪区人民法院管辖，造成的诉讼费、代理费、差旅费由乙方承担。9、合同未尽事宜，经协商另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力等。甲方的签字人为蒋光明，乙方的签字人为范韬，同时乙方盖有四川佳和公司的公章。合同签订后至2017年3月8日期间，原告按被告需求向其供货（包括钢管、扣件、顶托、套筒、木架板）21次并送至建设施工工地武警8740部队战备仓库，被告周跃、任元铭以及案外人杨明权、何晓鹏分别在《租用钢管明细表》租用单位经办人一栏内签字，其中杨明权2次单独签字，但又有3次与任元铭共同签字，何晓鹏1次单独签字。2016年10月16日至2017年7月10日期间，被告周跃、任元铭共13次向原告退还相关租赁材料（包括钢管、扣件、顶托/套筒、木架板、螺丝、高脚手架、低脚手架、脚轮、脚踏板）并在《退还钢管明细表》退还单位经办人一栏内签字。经核对，被告分期分批共租赁原告钢管46990.5米、扣件25675套、顶托/套筒1700套（有维护费的材料）及木架板、螺丝、脚手架、脚轮、脚踏板等材料。经核实，截止2018年3月23日，被告尚有钢管2200.8米、螺丝4308颗、扣件3603套、木架板18块、脚手架22套、脚轮34个、脚踏板7块未予退还原告。 2016年7月20日、8月29日、8月31日、9月3日，被告周跃与原告4次签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，先后向原告租赁木架板15块、200块、100块、51块，共计366块。2017年3月9日、3月17日、3月18日，被告任元铭与原告3次签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，先后共向原告租赁高脚手架（材料原价320元/套，租金2元/套/天）计42套、低脚手架（材料原价220元/套，租金2元/套/天）计8套、脚轮（材料原价75元/个，租金0.5元/个/天）计68个、脚踏板（材料原价120元/块，租金1元/块/天）计7块。上述材料原告送至被告施工工地后，被告周跃转账支付了运费、上车费1735元，被告任元铭支付了运费100元。经核算，自2016年7月8日至2018年3月23日止，被告应付租金143877元（按日历天，以每月计），一次性维护费7606元（按合同约定计算），尚欠运费、上下车费5814元（已扣减范韬3次转账支付的2562元、周跃转账支付的1735元、任元铭支付的100元），未退还材料折价54407元（按合同约定计算）。2016年12月27日，被告范韬通过四川天府银行向原告转账支付2.5万元租金，另支付了1万元租金。对尚欠款项，原告多次催收未果，2018年3月23日诉至本院，提出前述诉讼请求。 同时查明，被告四川佳和公司与中国人民武装警察8740部队后勤部签订一份《建设工程施工合同》，约定武警8740部队将其“编携配装库室及射击训练馆”工程（常称战备仓库）发包给四川佳和公司承建，承包人栏内除四川佳和公司法定代表人余定杰签字、盖有四川佳和公司的公章外，其委托代理人栏内有范韬签字。被告任元铭系被告范韬的妻兄。原告蒋光明为本次诉讼于2018年3月23日向四川智典律师事务所交纳律师服务费1万元。 上述事实，有当事人的陈述、身份信息、营业执照、建筑材料周转作业用料租赁合同（8份）、租用钢管明细表（21张）、退还钢管明细表（13张）、运费及上下车费收据（14份）、证人邓树文、罗云、王小凤庭审证言、钢管及配件租金结算明细表（蒋光明制作，19张）、银行转账明细单、律师服务费普通发票、建设工程施工合同复印件等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，被告四川佳和公司因承建武警8740部队的有关工程，原告蒋光明与被告四川佳和公司、范韬签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，内容不违反法律法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，被告周跃（材料员）、被告任元铭（范韬雇请）根据施工工程的需要，又与原告多次签订建筑材料周转作业用料租赁合同，应视为对原合同内容的补充，因其权利的享有者为四川佳和公司、范韬，根据权利与义务一致性原则，当然义务的承担者理应为四川佳和公司、范韬，亦即被告周跃、任元铭不应当承担合同的责任。原告按照合同约定，将相关租赁材料运至被告工地后，被告未按约按时结算、支付租金及相关费用，显属违约，依法应当承担相应的民事责任。关于原告请求解除与被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》，因合同目的已不能实现，本院予以支持。关于原告请求支付截止2018年3月23日的尚欠租金108877元（143877元-35000元）、运费及上下车费5814元、一次性维护费7606元，因合同约定明确、具体，虽然被告未在原告制作的结算明细表上签字，但原告的结算有理有据，本院予以确认并支持。关于原告请求的违约金问题，由于合同约定按所欠各种费用总数30%计算，而原告诉请是按应付租金的30%计算，但租金已支付3.5万元，因此原告诉请的违约金本院确认为32663.1元（108877元×30%），对于律师代理费10000元，因约定明确且实际发生，本院予以支持。对于尚未退还的租赁材料，原告的请求合理合法，本院亦予以支持。被告四川佳和公司、范韬、周跃经合法传唤，既不答辩，亦未到庭应诉，视为放弃其答辩和质证权利。 综上所述，为维护社会正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第六条、第七条，《中华人民共和国合同法》、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告蒋光明与被告四川佳和建筑工程有限公司、范韬、周跃、任元铭签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》； 二、被告四川佳和建筑工程有限公司、范韬于本判决生效之日起十日内支付尚欠原告蒋光明的租金108877元、运费及上下车费5814元、一次性维护费7606元，合计122297元； 三、被告四川佳和建筑工程有限公司、范韬于本判决生效之日起十日内支付原告蒋光明违约金32663.1元、律师代理费10000元，合计42663.1元； 四、被告四川佳和建筑工程有限公司、范韬于本判决生效之日起十日内返还原告蒋光明的钢管2200.8米、螺丝4308颗、扣件3603套、木架板18块、脚手架22套、脚轮34个、脚踏板7块，若到期未能返还，则赔偿原告蒋光明物资损失54407元； 五、驳回原告蒋光明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4748元，由被告四川佳和建筑工程有限公司、范韬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  刘金权 人民陪审员  蒋国胜 人民陪审员  刘美华 二〇一八年十月三十日 书 记 员  刘谕栗