黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2018）黑1081民初1103号原告：李**，男，1973年2月21日出生，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：袁丛铭，黑龙江晨光律师事务所律师。被告：李云清，女，1967年4月9日出生，住黑龙江省牡丹江市西安区。被告：黑龙江省东北亚房地产开发集团有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区长安街区政府。法定代表人：乔瑞奎，董事长。委托诉讼代理人：管立君，黑龙江正大律师事务所律师。原告李**与被告李云清、黑龙江省东北亚房地产开发集团有限责任公司（以下简称东北亚公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁丛铭到庭参加诉讼，被告李云清、东北亚公司经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告给付原告借款本金50万元、利息58万元，并按月利率2%给付自2018年8月5日起至本金付清时止的利息。事实和理由：2013年10月5日，绥芬河市中心广场明清地下商场（以下简称明清地下商场）向原告借款50万元，月利率2%，未约定还款期限。2015年3月27日，东北亚公司在借贷合同中盖章表示愿意承担债务。2015年6月7日，东北亚公司用地下商场精品厅的使用权抵顶原告的上述借款，但是东北亚公司没有向原告交付精品厅，原告也没有接收精品厅，原告的债权没有实现。明清地下商场2008年12月26日在绥芬河市工商局登记为个体工商户，李云清为负责人，2015年12月24日明清地下商场注销。原告认为，原告将借款给付明清地下商场，明清地下商场负有偿还原告借款的义务。东北亚公司明确表示自愿承担明清地下商场的债务，在明清地下商场未偿还借款的情况下，东北亚公司负有偿还原告借款的义务。明清地下商场为个体工商户，负责人为李云清，明清地下商场注销后，李云清应当承担偿还原告借款的义务。庭审时，原告将诉讼请求变更为判令二被告给付原告借款本金20万元，并按月利率2%给付自2015年6月8日起至本金付清时止的利息。被告东北亚公司未出庭，但向本院递交书面答辩状称，自2015年3月27日东北亚公司承诺还款至原告起诉已经超过3年诉讼时效期间。原告起诉本金有误，2015年6月7日对李**进行抵厅时，公司出具的顶厅证明上标注李**的融资本金是人民币420366元，并非50万元，说明此期间对李**进行了部分清偿，本金不是50万元。依据双方签订的绥芬河市中心广场明清地下商场终身使用权买卖合同第六条约定：李**在取得已出租精品厅使用权后，须等待原经营业户租赁到期，东北亚公司再将该厅交付李**使用，届时电话通知。说明李**在顶厅的时候知道精品厅有租赁户在经营使用，因租赁户的租赁期限未到，所以没有向李**交付该厅。东北亚公司不是不交付，只是所附条件未成就。该借款已经通过抵厅的方式终结，原告起诉无法律及事实依据。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：借贷合同、收据、融资明细表各一份。证明2013年10月5日，绥芬河市中心广场明清地下商场、绥芬河东北亚国际地下商场有限责任公司向原告借款50万元，月利率2%，随时返还。明清地下商场的工作人员李翠芬给原告出具收据一份。2015年3月27日，东北亚公司在借贷合同上加盖公章，承诺自愿与明清地下商场承担原告的债务。协议书复印件一份。证明2015年6月7日，东北亚公司用绥芬河市中心广场地下商场的B121号厅的使用权抵顶原告部分借款，并承诺自2015年9月8日开始至2016年5月8日前偿还原告借款。协议签订后，东北亚公司并未将厅的使用权交付原告，没有给付原告租金，没有按约定期限偿还原告借款，原告债权没有实现。（2015）绥商初字第1197号民事判决书复印件一份。证明绥芬河东北亚国际地下商城有限公司2010年3月29日注销，签订借款合同时，该公司并不存在。2008年12月26日，李云清在绥芬河市工商局登记注册绥芬河市中心广场明清地下商场，负责人李云清，该商场2015年12月24日注销，签订借款合同时，实际借款人为明清地下商场。李云清将明清地下商场注销后，李云清就应当承担该商场的债务。本院经审查认为，二被告经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对证据进行质证的权利，融资明细表与本案不具有关联性，对其不予采信，对其他证据的形式要件予以采信。根据当事人陈述、举证和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月5日，甲方绥芬河东北亚国际地下商城有限责任公司（现绥芬河明清地下商场），乙方李**签订借贷合同一份，合同约定：甲方向乙方借贷人民币伍拾万元整，月息贰分，借贷时间从2013年10月5日起，并以地下商场二层B124厅作抵押（逾期无法偿还，则此厅终身使用权归乙方所有）随时返还。甲方盖绥芬河东北亚国际地下商城有限责任公司公章、绥芬河市中心广场明清地下商场合同专用章及代表人李云清名章，乙方李**签字。李**交付借款本金50万元后，收到收据一份，收据盖绥芬河东北亚国际地下商城有限责任公司公章及李翠芬签字。2015年3月27日，东北亚公司愿意承担融资债务，并在借贷合同上加盖黑龙江省东北亚房地产开发集团有限责任公司公章及时佰亿名章。2015年6月7日，东北亚公司与李**达成以中心广场地下商场B区121号厅，建筑面积25.23平方米，每平方米19898元，抵顶原告借款502026.54元的协议。同日，甲方东北亚公司、乙方李**签订协议，协议约定：“一、甲方欠乙方融资款28万元整、（五年返租款、8万元利息）二、甲方于2015年9月8日前偿还5万元整，2016年1月8日前偿还10万元整，2016年5月8日前偿还剩余13万元整。三、本协议执行期间，双方原借贷合同仍由乙方保管，甲方偿还完乙方融资款后，乙方向甲方交回原借贷合同，同时双方解除借贷合同关系，对原借贷合同甲方不再承担任何经济和法律责任。……六、甲方每逾期30天未向乙方支付融资款，从违约30日起按应支付金额向乙方支付利息，按月息2分计算。并在协议中注明：“抵顶厅B121（19898单价）25.23平方米。甲方盖黑龙江省东北亚房地产开发集团有限责任公司公章，乙方李**签字。同日，在2013年10月5日借贷合同中注明：“此借贷款已在还款协议中解决。顶厅B121号。”地下商城公司2010年3月29日注销。2008年12月26日，李云清在绥芬河市工商局依法登记为个体工商户，字号为绥芬河市中心广场明清地下商场，该商场2015年12月24日注销。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第五十四条：“自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。”的规定，2008年12月26日，李云清申请登记个体工商户，字号为绥芬河市中心广场明清地下商场。明清地下商场依法成立，可以自己的名义从事民事活动。借贷合同甲方为绥芬河东北亚国际地下商城有限责任公司（现绥芬河明清地下商场）并盖绥芬河东北亚国际地下商城有限责任公司公章、绥芬河市中心广场明清地下商场合同专用章及李云清名章。签订合同时，地下商城公司已注销且在括号中注明（现绥芬河明清地下商场），应当认定借贷关系的贷款人为原告，借款人为明清地下商场。根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担，无法区分的，以家庭财产承担。”的规定，个体工商户的债务的承担者是从事工商业经营并依法登记为个体工商户的自然人，而不是起字号的个体工商户，该自然人的财产状况决定着个体工商户债权人债权的实现程度。明清地下商场注销后，即使其他自然人经依法登记个体工商户，字号仍为明清地下商场，李云清与该自然人对原商场债务的承担有约定，但是因为该约定未经债权人同意，对债权人也不具有约束力，债权人仍有权要求债务人履行义务。明清地下商场注销后，李云清负有偿还原告借款本息的义务。2015年3月27日，东北亚公司在2013年10月5日借贷合同中注明：“承担融资债务”并加盖公章及时佰亿名章，原告接受东北亚公司的承诺，同意东北亚公司承担该笔债务。合同中没有说明东北亚公司承担该笔债务后免除明清地下商场的还款义务，东北亚公司、李云清也没有提供证据证明曾经告知原告并且原告也同意东北亚公司承担该笔债务后免除明清地下商场的还款义务，因此，东北亚公司对该债务的承担属于并存的债务承担，明清地下商场还款义务并没有因为东北亚公司的加入而免除，明清地下商场仍负有按照借贷合同的约定偿还原告借款本息的义务。东北亚公司承担债务的范围，有约定的，按其约定，没有约定或者约定不明确的，东北亚公司可与李**协商确定。2015年6月7日，东北亚公司与李**达成了以中心广场地下商场B区121号厅，建筑面积25.23平方米，每平方米19898元，抵顶原告借款502026.54元和清偿28万元（五年返租款、8万元利息）的协议，该协议明确了东北亚公司承担债务范围，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方均具有约束力。原告要求东北亚公司给付以厅抵债后的剩余本金20万元不属于东北亚公司承担债务的范围，本院对此不予支持。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更或解除。合同是否解除由主张合同解除的一方、或者合同解除对其有利的一方承担举证责任。李云清、东北亚公司没有提供2013年10月5日借贷合同已解除的证据。2015年6月7日，东北亚公司与李**签订协议约定借贷合同解除条件是东北亚公司偿还完李**融资款，东北亚公司没有按照协议约定履行完义务，借贷合同没有解除，对当事人仍具有约束力。明清地下商场作为借贷合同的借款人仍负有按照借贷合同的约定偿还原告借款本息的义务。以50万元为基数，按月利率2%计算自2013年10月6日起至2015年6月7日止利息为200333.33元。东北亚公司与原告签订以厅抵债协议没有约定清偿本金、利息的顺序，以房抵债款应当先清偿利息后冲抵本金。502026.54元清偿借款利息200333.33元，冲抵借款本金301693.21元，仍有借款本金198306.79元没有清偿。李**要求李云清给付借款本金20万元超出李云清应付借款本金的数额，对其超出部分的诉讼请求不予支持，李云清应给付李**借款本金198306.79元。以198306.79元为基数，按月利率2%计算自2015年6月8日起至2018年10月16日止利息为159703.07元。李云清应当给付原告借款本金198306.79元、至2018年10月16日利息159703.07元。根据当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算的规定，至原告提起诉讼时，该债务未超过诉讼时效期间，本院对东北亚公司关于债务超过诉讼时效期间的抗辩主张不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五十四条、第五十六条、第一百三十三条、第一百八十九条，《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、李云清于本判决生效之日起十日内给付李**借款本金198306.79元、利息159703.07元，并以剩余本金为基数按月利率2%给付自2018年10月17日起至本金付清时止的利息;二、黑龙江省东北亚房地产开发集团有限责任公司对本判决第一项所确定的利息在8万元的限额内与李云清承担共同清偿责任；三、驳回李**的其他诉讼请求。负有给付金钱义务的债务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则自指定期间届满之日起，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7075.15元，由李云清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  车玉军人民陪审员  赵长青人民陪审员  徐景财二〇一八年十月二十二日书 记 员  杜 萌