青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0214民初6659号原告：青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行，住所地青岛市城阳区流亭街道商业街。统一社会信用代码：91370214163916662B。主要负责人：孟广波，该行行长。委托诉讼代理人：刘娟，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。被告:青岛森菲尔婚纱摄影有限公司，住所地青岛市城阳区春城路521号1-2层。统一社会信用代码：91370214686796604K。法定代表人：矫爱菊，该公司总经理。被告:高胜，男，1977年4月19日生，汉族，住青岛市城阳区。被告:矫爱菊，女，1975年5月5日生，汉族，住青岛市城阳区。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司、被告高胜、被告矫爱菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘娟到庭参加了诉讼，被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司、被告高胜、被告矫爱菊经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行向本院提出诉讼请求：1.被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司偿还原告的贷款本金939914元、利息205727.91元（截止至2017年8月8日），合计1145641.91元；2.被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司支付原告自2017年8月9日起至全部本息还清之日止，按照借款合同约定计算的利息；3.被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司支付原告律师代理费58000元；4.确认原告对抵押物【被告高胜名下位于城阳区华城路6号45号1-2层（房私s004134）房地产】拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；5.本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月25日，被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司同原告签订了（青农商城阳流亭支行）流借字（2014）年第092号《流动资金借款合同》，约定被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司向原告借款100万元整，借款用途购摄影器材，借款期限自2014年8月25日始至2016年8月24日止，年利率为8.9175%，按月结息，分期还本。同日,被告高胜同原告签订了（青农商城阳流亭支行）抵字（2014）年第041号《抵押合同》，以其名下位于城阳区华城路6号45号1-2层（房私s004134）房地产为上述借款向贵行提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述抵押依法办理登记，原告取得他项权证（青房地权市他字第2014101907号）。被告矫爱菊作为上述房地产的产权共有人向原告出具《产权共有人同意抵押声明》，同意上述抵押，并愿意承担抵押人义务。后原告依约向被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司发放贷款。现上述借款期限届满，被告拖欠本息未还。青岛森菲尔婚纱摄影有限公司、矫爱菊、高胜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。因三被告无正当理由未出庭应诉，本院视其放弃了举证、质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2014年8月25日，被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司同原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行签订了《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款100万元整，借款用途为购摄影器材，借款期限自2014年8月25日起至2016年8月24日止，年利率为8.9175%，按月结息，分期还本。合同同时约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同另约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告高胜同原告签订了（青农商城阳流亭支行）抵字（2014）年第041号《抵押合同》，以其名下位于青岛市城阳区华城路6号45号1-2层（房私s004134）房地产为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并已办理抵押登记。被告矫爱菊向原告出具《产权共有人同意抵押声明》，同意上述抵押，并愿意承担抵押人义务。原告于2014年8月29日依约将贷款100万元发放给被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司，确定借款到期日为2016年8月24日，月利率为7.43125‰。后被告未按时足额偿还借款本息，截至2017年8月8日，被告尚欠原告贷款本金939914元、利息（含罚息、复利）205727.91元，合计1145641.91元。被告至今再未偿还过借款本息。二、原告因本案诉讼支付给山东众成清泰（城阳）律师事务所律师代理费58000元。本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务而引发的借款合同纠纷。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告高胜签订的《抵押合同》均合法有效，依法应予以保护。原告按照合同约定发放了贷款，借款人应当按照合同约定偿还贷款，否则应当承担相应的违约责任。因被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司未按照合同约定按期足额还款，原告有权根据合同约定要求其偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复息以及律师费、诉讼费、保全费等债权人实现债权的一切费用。借款合同关于若借款人未按合同约定还本付息，债权人有权在借款利率水平上加收百分之五十计收罚息和复息的约定，不违反法律规定，本院予以支持。因被告未按时还款，原告支出律师代理费58000元，原告有权根据合同约定要求被告承担上述费用。被告高胜以自己名下位于青岛市城阳区华城路6号45号1-2层房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。根据合同约定，抵押担保的范围包括原告所诉的上述费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行截至2017年8月8日的借款本金939914元、利息（含罚息、复利）205727.91元，合计1145641.91元，并按合同约定偿还自2017年8月9日起至贷款实际还清之日止的利息；二、被告青岛森菲尔婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行律师代理费58000元；三、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行就上述款项对被告高胜、被告矫爱菊设定抵押的位于青岛市城阳区华城路6号45号1-2层房地产的变现价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15633元，保全费5000元，公告费600元，共计21233元，由青岛森菲尔婚纱摄影有限公司、矫爱菊、高胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王红丹人民陪审员  刘清革人民陪审员  王晓英二〇一八年十月二十九日书 记 员  孙德义