江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1181民初7036号 原告：江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司，住所丹阳市东方路东方嘉园6-8幢，统一社会信用代码91321181557098199L。 法定代表人：毛玉飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。 被告：江苏博能炉业有限公司，住所丹阳市珥陵镇工业园区（护国村），组织机构代码56297305-8。 法定代表人：祝华平，该公司总经理。 被告：江苏奥丹机械有限公司，住所丹阳市导墅镇里庄镇北路，组织机构代码14245129-6。 法定代表人：王锁方。 被告：江苏永泰稀土电机有限公司，住所常州市金坛区河头镇兴隆路，组织机构代码78838840-9。 法定代表人：姜腊庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王晶，该公司工作人员。 被告：祝华平，男，汉族，1972年10月9日生，住江苏省丹阳市。 被告：包亚仙，女，汉族，1975年5月14日生，住江苏省丹阳市。 被告：王锁方，男，汉族，1963年3月23日生，住江苏省丹阳市。 被告：刘美琴，女，汉族，1963年8月9日生，住江苏省丹阳市。 被告：张际华，男，汉族，1964年4月30日生，住江苏省丹阳市。 被告：尹雪平，女，汉族，1967年11月1日生，住江苏省丹阳市。 原告江苏丹阳保得村镇银行有限责任公司（以下简称保得银行）与被告江苏博能炉业有限公司（以下简称博能公司）、江苏奥丹机械有限公司（以下简称奥丹公司）、江苏永泰稀土电机有限公司（以下简称永泰公司）、祝华平、包亚仙、王锁方、刘美琴、张际华、尹雪平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁汪、被告博能公司法定代表人祝华平（参加第一次庭审）、被告奥丹公司法定代表人王锁方（参加第二次庭审）、被告永泰公司的委托诉讼代理人王晶、被告张际华到庭参加诉讼，包亚仙、、刘美琴、尹雪平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保得银行向本院提出诉讼请求：1、被告博能公司立即归还贷款本息4779465.47元（截止2017年7月3日）按约定从2017年7月4日至实际付清为止支付约定的利息、罚息、复利，承担诉讼费用和按（2013）苏价费421号规定律师费20万元；2、要求被告奥丹公司、永泰公司、祝华平、包亚仙、王锁方、刘美琴、张际华、尹雪平对被告博能公司全部付款承担连带保证责任；3、要求被告张际华、尹雪平以抵押在原告的位于丹阳市水关新村西11号别墅房产和土地，在抵押登记范围内折价、拍卖、变卖，以所得款优先受偿。 事实和理由：2016年8月8日，原告与被告博能公司签订编号为2016年借字46号《人民币借款合同》，约定原告向该被告借款463万元，借期2016年8月8日至2017年7月19日，用途是借新还旧，利率为年利率8.1345%，结息日每月10日。2016年7月28日，其他被告与原告签订了最高额保证合同，各被告自愿为博能公司就上述借款使用期间的全部债务提供连带责任保证。2016年3月18日，被告张际华、尹雪平与原告签订2016年抵字46-1和46-2号最高额抵押合同，约定以张际华、尹雪平名下的位于丹阳市水关新村西11号别墅房产和土地，分别在165万元和57万元范围内为上述原告债权提供抵押担保。现贷款已经到期，截至2017年7月3日，博能公司尚欠原告借款本金463万元、利息149465.47元。贷款到期后，各被告均未履行还款义务，原告遂诉至人民法院。 被告博能公司、祝华平共同辩称，钱不是本公司用的，公司现在经营困难，希望原告酌情考虑，各担保人分担债务。另在诉讼过程中，经与原告协商，公司已归还部分借款本金。 被告奥丹公司、王锁方共同辩称，确实存在借贷和担保关系，但现经营困难，希望与原告协商处理。 被告永泰公司辩称，公司面临拆迁，等收到拆迁款后偿还。 被告张际华辩称，对借款担保事实无异议。 被告包亚仙、刘美琴、尹雪平未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年8月8日，原告与被告博能公司签订编号为2016年借字46号《人民币借款合同》，约定原告向该被告借款463万元，借期2016年8月8日至2017年7月19日，用途是借新还旧，利率为年利率8.1345%，结息日每月10日,因合同订立、履行及解决争议发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）由借款人承担。 2016年7月28日，原告与被告奥丹公司签订了2016年保字46-1号最高额保证合同，与被告永泰公司签订了2016年保字46-2号最高额保证合同，与被告祝华平、包亚仙签订了2016年保字46-3号最高额保证合同，与被告王锁方、刘美琴签订了2016年保字46-4号最高额保证合同，与被告张际华、尹雪平签订了2016年保字46-5号最高额保证合同。上述保证合同中约定，各被告作为保证人，为被告博能公司在原告处依据2016年借字46号《人民币借款合同》所发生的债务承担连带责任保证担保，担保债权的最高本金余额均为463万元，担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等。保证期间均为2年。 2016年3月18日，被告张际华、尹雪平与原告签订2016年抵字46-1和46-2号最高额抵押合同，约定以张际华、尹雪平名下的位于丹阳市水关新村西11号别墅房产和土地（丹房权证云阳字第××号、丹国用2010第10018号），为原告与被告博能公司之间在2016的3月18日至2019年3月17日期间发生的债权提供抵押担保。其中房产抵押登记的权利价值为165万元，土地抵押登记的权利价值为为57万元。合同违约事项中约定，因借款人违约，原告可以要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失。 上述借款发放后，被告给付部分借款本息，截止2017年7月3日，博能公司尚欠原告借款本金463万元、利息149465.47元（包括罚息、复利）。因被告未能按约履行还款义务，原告诉至本院。 在诉讼过程中，被告博能公司给付原告借款本金30万元。 以上事实，由原告提供的借款合同1份、最高额保证合同5份、最高额抵押合同2份、借款借据、法律文书送达地址补充协议、提款申请书及贷款已还款明细清单及原、被告的当庭陈述所证实。 本院认为：被告博能公司尚欠原告借款433万元未还的事实清楚，证据充分，原告要求被告博能公司归还借款本息的诉讼请求应予支持。 原告主张截止2017年7月3日，被告博能公司需归还借款利息149465.47元（包括罚息、复利），提供了其内部电脑系统调取的欠息清单，各被告对于欠息数额未提出异议，本院认可按照原告主张的数额计算。原告主张自2017年7月4日至实际给付之日的利息、罚息、复利仍应按合同约定计算，符合合同约定，应予支持。 被告奥丹公司、永泰公司、祝华平、包亚仙、王锁方、刘美琴、张际华、尹雪平为本案涉及借款提供连带责任保证担保，原告要求上述八被告承担连带清偿责任的诉讼请求应予支持。 被告张际华、尹雪平与原告签订最高额抵押合同，该合同合法有效，故原告要求对抵押物折价、拍卖、变卖所得款在抵押登记范围内优先受偿的请求，本院予以支持。 原告主张律师费，符合合同约定，但其要求被告承担20万元的金额偏高，本院酌定由被告承担8万元，对超出部分不予支持。 被告包亚仙、刘美琴、尹雪平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江苏博能炉业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国银行股份有限公司丹阳支行归还借款本金433万元，截止2017年7月3日的借款利息149465.47元（包括罚息、复利）及其余利息、罚息、复利（自2017年7月4日起至实际给付之日按合同约定计算），律师费8万元； 二、被告江苏奥丹机械有限公司、江苏永泰稀土电机有限公司、祝华平、包亚仙、王锁方、刘美琴、张际华、尹雪平对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告对被告张际华、尹雪平名下的丹阳市水关新村西11号别墅的房产（丹房权证云阳字第××号）在抵押登记的165万元范围内，就折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；对丹阳市水关新村西11号别墅的土地（丹国用2010第10018号）在抵押登记的57万元范围内，就折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45036元、保全费5000元，共计50036元，由被告负担（此款原告已垫付，被告应于本判决生效之日起10日内给付原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  刘绛昱 人民陪审员  陈二娣 人民陪审员  朱新朝 二〇一八年十月二十八日 书 记 员  刘东海 附：本判决适用的法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。