吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0283民初1758号原告：中国农业银行股份有限公司舒兰市支行。法定代表人：李某1，行长。委托诉讼代理人：于某，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：李某2，住吉林省舒兰市。被告：潘某，住吉林省舒兰市。被告：范某，住吉林省舒兰市。被告：刘某，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：董某，住吉林省舒兰市。原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行诉被告潘某、范某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于某、李某2,被告刘某的委托诉讼代理人董某到庭参加诉讼。被告潘某、范某经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘某偿还所欠原告借款本金916263.86元以及自2018年3月20日至2019年7月2日止所欠利息88360.95元，以上本息合计￥1004624.81元；并自2019年7月3日起至借款本息还清之日止，按照合同约定给付所产生的利息、罚息和复利;2、判令原告对被告刘某提供的借款抵押物享有优先受偿权［抵押物座落于舒兰市××街；产权证号为舒兰市房权证南字第XXXX号；土地使用证号为舒国用（2015）第028301077号］;3、判令范某承担共同还款责任;4、判令被告潘某和范某承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年10月19日，潘某与舒兰市支行签订了《农户贷款借款合同》(编号:22020120150106446；以下称借款合同)，约定合同有效期限为五年，2015年10月19日放款，贷款到期日2020年10月18日，借款额度为1600000元，借款由刘某提供的本人名下的房产做抵押担保,并办理了他项权利证，执行年利率7.00%，逾期利率执行10.5%，采用等额本息还款方式还款。2018年3月20日开始拒不还款,截止2019年7月2日欠本金916263.86元及利息88360.95元。2018年8月20日，原告根据《农户贷款借款合同》第6.4款之规定宣布贷款提前到期，并以书面方式送达通知借款人，重新约定该笔贷款的到期日为2018年9月20日。贷款到期后被告潘某和范某拒不履行还款责任，被告刘某也不履行担保义务。被告潘某和范某已经下落不明。为保证我行的合法权益，现原告向贵院提出诉讼。被告潘某、范某未作答辩。被告刘某辩称，1、本案事实是答辩人的妹妹刘丽杰用钱，而答辩人拥有一套可以作抵押手续齐全的抵押物，因为答辩人的贷款主体不合格，由潘某、范某作为主贷人，答辩人作为担保人，在2015年10月19日与原告签订农户贷款合同。但合同第1.9条约定的收款人张玉东，答辩人根本不认识。合同签订后答辩人仅仅领取1400000元的贷款，潘某、范某领取200000元贷款。当时约定答辩人与潘某、范某按照比例按月还款，并将一张潘某名的银行卡交付给答辩人。开始答辩人与潘某、范某、刘丽杰按月还款，但是在后来潘某、范某、刘丽杰不再还款，银行告诉答辩人潘某、范某下落不明，故答辩人开始拒绝还款。所以原告告诉事实与理由部分与事实不符，答辩人同意按照本金1400000元标准继续偿还贷款。2、贷款合同签订，答辩人对此没有任何异议，但是合同签订后原告是否履行了交付贷款的义务，答辩人不清楚。应当由原告举出证据与以证明。3、答辩人还款期限为2018年9月4日，在2018年9月4日答辩人仍然在履行还款义务，原告在起诉状中称答辩人在2018年3月20日拒绝还款与事实不符。4、原告在2019年7月4日向舒兰市人民法院提起诉讼，其附期限的条件没有成就，故起诉时间过早，原告在起诉状中自认原告在2018年8月20日向借款人送达书面通知，重新约定在2019年8月20日为还款日，但是在此笔还款日日期没有成就之前，原告就提起诉讼，附期限的条件没有成就，就此应当驳回原告的诉讼请求。原告针对自己的诉讼请求向本院举出以下证据：1、农户贷款借款合同复印件一份、房地产抵押清单复印一份，证明：被告潘某与原告存在借贷关系，被告刘某用房产做为贷款抵押；2、三名被告在办理借款时经原告审核预留的身份证复印件，证明：三名被告的身份信息；3、经原告审核预留的潘某和范某婚姻登记证明复印件一份，证明：潘某的婚姻状况；4、经原告审核预留的刘某婚姻证明复印件一份、刘某离婚协议书一份，证明：刘某婚姻状况；5、共同还款责任确认书，证明：范某承担共同还款责任；6、向借款人和担保人发送的贷款提前到期通知书复印件一份，证明：原告根据合同相关规定宣布贷款提前到期；7、贷款提前到期通知书签收的影像资料及相关资料，证明：借款人和担保人已清楚并知晓贷款提前到期；8、刘某房屋他项权利证书复印件一份、刘某土地使用证复印件一份，证明：舒兰农行已获得了刘某房屋和土地的抵押权利；9、潘某《农村个人生产经营贷款业务申请表》复印件一份，证明：被告向舒兰市农行借款的主观意愿；10、潘某借款凭证复印件一份，证明：被告潘某在舒兰市农行借款的债务凭证；11、潘某贷款合约基本信息，证明：潘某所欠原告贷款本金和利息情况；12、中国农业银行股份有限公司舒兰市支行营业执照复印件一份，证明：舒兰市农行具备诉讼主体资格。经本院庭审质证，被告刘某表示对上述证据无异议。本院认为，原告举出的上述证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，属有效证据，本院予以确认和采信。三名被告未向本院提供证据。根据原告的告诉、被告刘某的答辩，并结合本院所确认和采信的证据，本院查明本案事实如下：1、中国农业银行股份有限公司舒兰市支行（以下简称“舒兰农行”）与潘某于2015年10月19日签订《农户贷款借款合同》(编号:22020120150106446)一份,约定:潘某向舒兰农行借款额度为1600000元；借款用途用于收粮；合同有效期限为五年,自2015年10月19日起至2020年10月18日止；还款方式为等额本息还款，每一个月为一个还款周期，还款日为每期末月的公历20日；借期内执行年利率7.0000%，逾期利率执行10.50000%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布其与借款人签订的借款合同项下借款立即到期。2、范某与潘某系夫妻关系，二人向舒兰农行出具《共同还款责任确认书》，承诺承担共同还款责任。3、刘某用其本人名下的房产及土地做抵押［抵押物座落于舒兰市××街；产权证号为舒兰市房权证南字第*；土地使用证号为舒国用*］,并办理了他项权利登记。4、合同签订后，舒兰农行按照合同约定向潘某履行了发放贷款义务。截止到2019年7月2日，尚欠借款本金916263.86元及利息88360.95元没有归还。5、舒兰农行于2018年8月20日向潘某、范某、刘某送达了《贷款提前到期通知书》，通知并宣布贷款于2018年9月20日提前到期，潘某、范某、刘某均在《贷款提前到期通知书》上签字确认。本院认为，原告的诉讼请求是否有合法依据是本案争议的焦点问题。一、关于舒兰农行要求潘某归还全部借款及利息是否有合法依据的问题。根据舒兰农行举出的《农户贷款借款合同》及借款凭证，足以证明舒兰农行与潘某之间存在合法有效的借款合同关系，且舒兰农行已经按照约定全部履行了发放贷款的合同义务，双方之间的合同已经实际履行。因潘某未按照合同约定的期限履行还款义务，舒兰农行依据合同约定宣布借款提前到期证据充分，且不违反法律规定，应当受到法律保护。综上，潘某未按照约定归还借款，已构成违约，依法应当承担违约责任。舒兰农行要求潘某归还全部借款并按照约定给付相关利息的诉讼请求证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。二、关于舒兰农行要求范某承担共同还款责任是否有合法依据的问题。潘某与范某系夫妻关系，潘某所借款项系用于收粮，属于家庭共同经营行为，故涉案款项属于潘某与范某的夫妻共同债务，二人负有共同偿还责任。另外，潘某与范某向舒兰农行出具了《共同还款责任确认书》，承诺共同承担还款责任。故舒兰农行要求范某承担共同还款责任的诉讼请求证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。三、关于舒兰农行主张对刘某提供的抵押物享有优先受偿权是否有合法依据的问题。根据舒兰农行举出的相关证据证实，舒兰农行与刘某之间存在合法有效的抵押担保合同关系，应当受到法律保护。刘某提供的抵押物已经办理了抵押登记，故舒兰农行对该抵押物依法取得了抵押权。综上，舒兰农行主张对刘某用于抵押的抵押物享有优先受偿权证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。四、刘某的相关答辩意见证据不足，且与本案无关，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘某、范某给付原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行借款本金916263.86元以及自2018年3月20日至2019年7月2日期间所欠利息88360.95元，合计1004624.81元；并自2019年7月3日起至款还清之日止，以本金916263.86元为基数，按照《农户贷款借款合同》约定的相关利率标准给付相关利息。上述款项于本判决发生法律效力之日起五日内付清。二、原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行对于被告刘某用于抵押的财产在其价值范围内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13842元由被告潘某、范某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  张恒华人民陪审员  孔繁萍人民陪审员  刘晓辉二〇一八年十月二十四日书 记 员  赵玉梅