广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初311号原告：茂名市城区农村信用合作联社，住所地茂名市茂南区双山四路12号。法定代表人：庞瑞海，该联社理事长。委托诉讼代理人：柯幸华，男，该联社职员。委托诉讼代理人：罗振胜，男，该联社职员。被告：朱华棣，男，1967年12月24日出生，汉族，住茂名市茂南区。被告：杨冰，女，1972年2月15日出生，汉族，住茂名市茂南区。原告茂名市城区农村信用合作联社（以下简称城区信用联社）诉被告朱华棣、杨冰借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城区信用联社的委托诉讼代理人柯幸华到庭参加诉讼，被告朱华棣、杨冰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告城区信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱华棣、杨冰向原告偿还借款本金1300000元；2.判令被告朱华棣、杨冰向原告支付自2017年2月21日起至2017年12月20日止的逾期利息89850.18元（按年利率10.64%计）；并支付自2017年12月21日起至还清本金时止的利息（按年利率10.64%计）；3.判令原告对被告朱华棣所有的位于茂名市（房产证号：01××00号）及位于茂名市（房产证号：01××45号）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.判令被告杨冰对本案债务本息承担连带清偿责任；5.全部诉讼费用由以上被告负担。事实和理由：被告朱华棣、杨冰于2015年9月20日向原告借款1400000元，年利率7.6%（逾期上浮40%计收，即年利率10.64%），于2017年11月3日到期。被告杨冰提供连带责任保证担保。被告朱华棣、杨冰自愿提供朱华棣名下位于茂名市（房产证号：01××00号）及位于茂名市（房产证号：01××45号）作抵押担保（他项权证号：茂房他字第0200040633号、茂房他字第0200040634号）。贷款发放后，经原告多次催收，被告仅偿还分期本金100000元，自2017年2月21日起利息逾期,构成合同违约。为此，双方致成纠纷，原告城区信用联社为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。被告朱华棣、杨冰均不作答辩。原告城区信用联社围绕诉讼请求依法提交了原告企业营业执照复印件、法定代表人证明书、中国银行业监督管理委员会广东监管局粤银监复[2008]631号文件、中国银行业监督管理委员会茂名监管分局茂银监复[2008]197号文件、中国银行业监督管理委员会茂名监管分局茂银监复[2009]171号文件、被告身份证、结婚证复印件、《个人借款申请表》、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、《抵押担保声明书》、他项权证、借款借据、信贷系统账务数据等证据；被告朱华棣、杨冰未向本院提交证据。本院根据原告的申请依法调取了两被告的常住人口信息表及离婚登记审查处理表。经庭审证据交换和质证，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月23日，被告朱华棣填写《个人借款申请表》，向原告城区信用联社申请借款2000000元，被告杨冰作为其配偶在借款申请表上签名确认，被告朱华棣作为抵押人、被告杨冰作为保证人均在借款申请表上签名确认。同日，被告朱华棣与杨冰签署《抵押担保声明书》，同意以被告朱华棣名下位于茂名市及茂名市作为上述借款的抵押物。2015年10月30日，原告城区信用联社（乙方）与被告朱华棣（甲方）签订《个人借款合同》（编号：10020159914978462）一份，主要约定：甲方向乙方借款1400000元，用于购橡胶，借款期限为二年，从2015年11月3日至2017年11月3日；贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮60%，合同签订时贷款利率为年利率7.6%；逾期贷款（甲方未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同有效期内，如遇基准利率调整，则按约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；借款按月结息，结息日固定为每月第20日，到期结清借款本息。甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约；甲方构成违约的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利及解除与甲方的借贷关系。同日，被告朱华棣与原告城区信用联社签订《抵押担保合同》，被告杨冰在抵押人配偶栏签名确认。主要约定：被告朱华棣以其名下位于茂名市（房产证号：01××00号）及位于茂名市（房产证号：01××45号）的房产为被告朱华棣的借款提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。原、被告双方到房产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权人为原告城区信用联社。同日，被告杨冰与原告城区信用联社签订了《保证合同》，主要约定：保证人自愿为被告朱华棣履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证责任；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权利而发生的一切费用；当债务人未能按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。2015年11月11日，原告城区信用联社向借款人朱华棣发放了借款1400000元，并约定借款利率为年利率7.6%，借款日期从2015年11月11日起至2017年11月3日止。贷款发放后，被告仅偿还本金100000元，自2017年2月21日开始拖欠利息至今未支付。经原告城区信用联社多次催收未果，双方致成纠纷，原告城区信用联社遂于2018年1月12日诉至本院，请求判如所请。另查明，被告朱华棣与被告杨冰于1998年5月27日登记结婚，于2016年5月9日登记离婚，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。原告城区信用联社认为基于被告朱华棣与被告杨冰已离婚的事实，其明确要求被告杨冰对本案债务承担连带清偿责任。本院认为，本案《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。原告城区信用联社依约发放借款后，被告朱华棣应按约定的贷款利率年利率7.6%按月付息；逾期还款则从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率年利率10.64%（在年利率7.6%的水平上上浮40%）计收罚息和复利（如遇中国人民银行利率调整则作相应调整）。被告朱华棣未能依合同约定偿付借款本息，构成违约，原告城区信用联社有权要求被告朱华棣立即归还全部借款本息及行使担保权利。现原告城区信用联社请求被告朱华棣偿付借款本金1300000元及利息89850.18元（利息暂计至2017年12月20日，自2017年12月21日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计），具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。本案债务发生在被告朱华棣与被告杨冰夫妻关系存续期间，被告杨冰作为配偶在《个人借款合同》、《抵押担保合同》上签名确认，并签署《保证合同》承诺对本案债务承担连带清偿责任，保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。本案借款到期日为2017年11月3日，现原告城区信用联社于2018年1月12日提起诉讼，请求被告杨冰对本案债务承担连带清偿责任，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。被告朱华棣以其名下位于茂名市（证号：01××00号）及位于茂名市（证号：01××45号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。现被告朱华棣未按约定偿还借款本息，原告城区信用联社请求对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。被告朱华棣、杨冰经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告朱华棣于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金1300000元及利息89850.18元（利息暂计至2017年12月20日，自2017年12月21日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计）给原告茂名市城区农村信用合作联社；二、被告朱华棣未能履行以上第一项给付义务时，原告茂名市城区农村信用合作联社对被告朱华棣名下位于茂名市（证号：01××00号）及位于茂名市（证号：01××45号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告杨冰对以上第一项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17308元，公告费390元，保全费5000元，合计22698元（原告茂名市城区农村信用合作联社已预付），由被告朱华棣、杨冰负担。被告朱华棣、杨冰应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告茂名市城区农村信用合作联社，本院不作另行退收。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  程柳梅人民陪审员  黄昆辉人民陪审员  罗 文二〇一八年十月二十日法官助理杨惠雯书记员杜兆晟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。