文书内容湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初12249号原告徐晓阳等76人（名单见附件）上列原告共同委托诉讼代理人：任善有，特别授权代理，湖北瀛楚律师事务所律师。上列原告共同委托诉讼代理人：张玲，特别授权代理，湖北瀛楚律师事务所律师。被告：武汉交发金炜置业有限公司，住所地：武汉市江岸区江大路**。法定代表人：张金平，董事长。委托诉讼代理人：聂世堂，特别授权代理，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪培，特别授权代理，湖北山河律师事务所律师。原告徐晓阳等76人与被告武汉交发金炜置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，分别立案号为（2019）鄂0102民初12249号-12279号、12339号-12340号、12342号-12344号、12346号-12363号、12365号-12369号、12373号，因该六十案被告相同、案情及诉请相同，且上述六十案原告委托诉讼代理人相同，为便于审理，故本院依法将案号（2019）鄂0102民初12250号-12279号、12339号-12340号、12342号-12344号、12346号-12363号、12365号-12369号、12373号五十九案合并至（2019）鄂0102民初12249号案中一并审理，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐晓阳等76人的委托诉讼代理人任善有、张玲、被告武汉交发金炜置业有限公司的委托诉讼代理人聂世堂、汪培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐晓阳等76人向本院提出诉讼请求：1、判令被告武汉交发金炜置业有限公司向原告徐晓阳等76人支付逾期交房违约金,具体数额见下表:            姓名                            约定交房时间                            诉请金额                  陶丽娟、刘权庆                            2018-10-30                            52909.07                  李明、吴秋芳                            2018-6-30                            72418.74                  佘洪瑶、王坚                            2018-6-30                            81293.56                  李建军、余萍                            2018-6-30                            72519.21                  甘彪、阮璟                            2018-6-30                            76406.32                  杨箐、肖昱宗                            2018-6-30                            85512.89                  徐妍、蔡禹                            2018-6-30                            83686.15                  许凯                            2018-10-30                            59238.09                  代传勇、汤齐美                            2018-10-30                            47891.76                  袁芳                            2018-6-30                            93469.87                  余帆                            2018-10-30                            16894.53                  汤亚琼                            2018-10-30                            70506.04                  徐锦兰                            2018-6-30                            82520.37                  刘永庆                            2018-6-30                            95668.21                  陈志高                            2018-6-30                            23864.5                  刘希                            2018-10-30                            45607.32                  王蕾                            2018-6-30                            66392.93                  李晨琛                            2018-6-30                            95279.1                  代传勇                            2018-10-30                            21880.03                  吕伟                            2018-10-30                            46674.43                  马颖盼                            2018-6-30                            102765.24                  何旭峰                            2018-6-30                            90711.78                  徐慕、吴潇                            2018-6-30                            78950                  吕恩博                            2018-6-30                            102323.64                  陈亚娟                            2018-6-30                            75813.42                  周志                            2018-6-30                            76730.13                  戚磊                            2018-10-30                            52739.73                  刘成堃                            2018-10-30                            51536.85                  鲁敏                            2018-10-30                            45693.55                  冯曼                            2018-6-30                            23326.78                  徐晓阳                            2018-6-30                            92899.93                  熊亮、章子君                            2018/10/30                            20110.72                  李柳、曾俊                            2018/10/30                            53243.98                  邓望珍、郑乾                            2018/6/30                            78214.53                  黄亮、陈秀芳                            2018/10/30                            47993.84                  陈一明、贲月                            2018/6/30                            99890.9                  王辉、李娜                            2018/6/30                            60490.15                  蒋志英、邬向阳                            2018/6/30                            94837.11                  王慧玲                            2018/6/30                            91908.8                  朱可                            2018/10/30                            47432.45                  吴慧娟                            2018/6/30                            98590.08                  吴文曦                            2018/10/30                            21447.76                  张春艳、姚颖康                            2018/6/30                            88155.99                  何雯娟                            2018/6/30                            92374.23                  喻晶                            2018/10/30                            44966.46                  康奕                            2018/10/30                            16948.65                  陈敏                            2018/10/30                            16549.02                  黄楚珩                            2018/10/30                            47738.67                  边立忞                            2018/6/30                            58392.09                  陈丹                            2018/6/30                            94860.81                  周雅丽                            2018/10/30                            16921.59                  余耀                            2018/6/30                            78137.99                  蔡峰                            2018/10/30                            46300.64                  周艳                            2018/6/30                            63704.38                  汪昊                            2018/10/30                            69218.27                  杜强                            2018/10/30                            48146.94                  丁辉                            2018/6/30                            95007.78                  周建清                            2018/6/30                            80668.89                  曾芳                            2018/10/30                            57402.46                  吴慧蓉                            2018/6/30                            98211.81      2、判令被告武汉交发金炜置业有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：原告徐晓阳等76人与被告武汉交发金炜置业有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定购买其开发的位于武汉市江岸区黄浦大街与建设大道交汇处的金牛大厦商品房。合同约定了交房时间及逾期交房违约责任，原告徐晓阳等76人依合同约定支付了全部的购房款，但被告武汉交发金炜置业有限公司未按合同约定交房，其逾期交房的行为已构成违约，依法应向原告徐晓阳等76人支付逾期交房违约金，因被告武汉交发金炜置业有限公司不予给付，故诉至法院，请求判如所请。被告武汉交发金炜置业有限公司辩称：1、关于延期交房的责任问题，延期交房是客观存在的事实，但存在诸多原因，是有些业主打着维权的名义，唆使其他业主造成了不必要的事件，如装饰重建、车位重建等，在合同上的交房时间内我们是可以按期交房的，但因某些业主造成不能按期交房，这个不应由开发商承担；2、关于延期交房违约金的时间问题，即便违约责任由被告承担，那么在约定交房时间前交房的业主应计算至实际交房日期；在约定交房时间后交房的业主应计算至通知交房的日期。经审理查明，徐晓阳等76人与武汉交发金炜置业有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》，合同约定：徐晓阳等76人购买武汉交发金炜置业有限公司投资建设的位于武汉市江岸区黄浦大街与建设大道交汇处的金牛大厦第1、2【幢】的商品房。合同签订时间、面积、价款等内容见下表:            姓名              合同签订时间              面积(平方米)              总价款(元)              约定交房时间              实际收房时间                  袁芳              2016/4/15              131.98              2,263,193              18/6/30              未收房                  吕恩博              2016/5/7              139.44              2,477,570              18/6/30              19/10/27                  余帆              2017/4/29              31              580,568              18/10/30              19/10/6                  汤亚琼              2017/1/6              131.98              2,422,888              18/10/30              未收房                  徐锦兰              2016/8/5              107.51              1,998,072              18/6/30              19/8/25                  何旭峰              2016/4/16              131.98              2,239,797              18/6/30              19/6/30                  刘永庆              2016/5/15              131.98              2,362,178              18/6/30              19/7/28                  陈志高              2016/6/17              31              577,833              18/6/30              未收房                  刘希              2016/12/15              87.69              1,611,566              18/10/30              19/6/30                  王蕾              2016/4/30              96.98              1,607,577              18/6/30              19/10/31                  许凯              2017/3/27              107.51              2,000,435              18/10/30              未收房                  徐晓阳              2016/4/24              125.96              2,249,393              18/6/30              未收房                  代传勇              2016/10/12              39.64              751,891              18/10/30              19/10/22                  代传勇/汤齐美              2016/10/13              87.69              1,645,765              18/10/30              19/10/22                  蔡禹/徐妍              2016/10/8              106.93              2,006,862              18/6/30              19/8/28                  李晨琛              2016/4/30              139.44              2,307,000              18/6/30              19/11/12                  陈丹              2016/8/31              131.98              2,308,049              18/6/30              19/8/15                  马颖盼              2016/4/25              139.44              2,494,302              18/6/30              19/8/16                  陈亚娟              2016/8/31              106.93              1,835,676              18/6/30              19/9/15                  吕伟              2017/1/6              87.69              1,649,273              18/10/30              19/6/28                  杨箐/肖昱宗              2016/3/25              125.96              2,070,530              18/6/30              19/9/4                  周志              2016/8/30              106.93              1,840,051              18/6/30              未收房                  黄楚珩              2017/1/3              87.69              1,640,504              18/10/30              未收房                  邓望珍/郑乾              2016/6/13              107.51              1,898,411              18/6/30              19/8/16                  汪昊              2017/4/29              125.96              2,346,382              18/10/30              未收房                  王慧玲              2016/6/12              125.96              2,204,048              18/6/30              19/10/27                  朱可              2017/1/6              87.69              1,629,981              18/10/30              19/8/28                  边立忞              2016/7/4              86.91              1,413,852              18/6/30              19/6/3                  戚磊              2017/1/6              96.98              1,812,362              18/10/30              19/11/23                  杜强              2017/1/3              87.69              1,654,534              18/10/30              19/10/3                  刘成堃              2017/5/19              96.98              1,821,090              18/10/30              19/6/29                  余耀              2016/6/30              107.51              1,891,961              18/6/30              19/9/2                  甘彪/阮璟              2016/4/14              107.51              1,850,032              18/6/30              19/8/27                  丁辉              2017/1/6              125.96              2,278,364              18/6/30              未收房                  周建清              2016/9/30              107.51              1,953,242              18/6/30              19/9/13                  王坚/佘洪瑶              2017/5/19              106.93              1,968,250              18/6/30              19/8/23                  熊亮/章子君              2017/12/31              39.64              710,626              18/10/30              19/7/19                  曾俊/李柳              2016/8/26              96.98              1,829,690              18/10/30              19/9/4                  李建军/余萍              2016/8/30              96.98              1,755,913              18/6/30              19/9/8                  曾芳              2017/1/6              107.51              1,972,593              18/10/30              未收房                  冯曼              2016/8/30              31              564,813              18/6/30              未收房                  周雅丽              2017/10/13              31              581,498              18/10/30              19/10/2                  陶丽娟/刘权庆              2017/3/11              96.98              1,818,181              18/10/30              19/9/23                  陈一明/贲月              2017/3/27              131.98              2,461,356              18/6/30              19/6/30                  蒋志英/邬向阳              2016/3/30              139.44              2,296,298              18/6/30              未收房                  王辉/李娜              2016/6/2              86.91              1,493,584              18/6/30              19/7/8                  陈敏              2017/12/31              31              568,695              18/10/30              未收房                  周艳              2016/3/29              86.91              1,542,479              18/6/30              未收房                  李明、吴秋芳              2016/8/17              96.98              1,788,117              18/6/30              19/6/20                  鲁敏              2017/11/15              86.91              1,614,613              18/10/30              19/5/13                  康奕              2017/7/24              31              582,428              18/10/30              19/12/6                  黄亮/陈秀芳              2017/4/28              87.69              1,649,273              18/10/30              19/10/3                  喻晶              2017/11/15              86.91              1,583,326              18/10/30              19/8/10                  何雯娟              2016/8/16              125.96              2,253,030              18/6/30              19/8/24                  张春艳/姚颖康              2016/8/31              125.96              2,176,691              18/6/30              19/6/30                  吴文曦              2017/5/19              39.68              744,714              18/10/30              19/8/16                  吴慧娟              2016/8/5              139.44              2,404,636              18/6/30              19/8/16                  吴慧蓉              2016/8/5              139.44              2,395,410              18/6/30              19/8/16                  蔡峰              2017/5/18              86.91              1,607,661              18/10/30              19/8/13                  徐慕/吴潇              2016/5/22              107.51              1,925,619              18/6/30              19/8/19      合同约定的交房期限及条件为：出卖人应当在约定交房日期前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用。1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，并满足使用功能要求；3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；5、供电：交付时通电；6、给水：交付时通水。因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起30日内书面告知买受人。合同约定了出卖人逾期交房的违约责任，即出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。（1）逾期不超过90日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之0.1向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。同时，合同附件中约定：买受人采取个人住房贷款方式付款的，应于本合同签订之日起3天内向按揭银行提交申请按揭所需的真实、合法、有效、完整的申请资料并缴纳有关费用，且签署相关合同文件办妥按揭手续，否则由此造成按揭款不能及时支付的，则视为买受人未能按时付款，出卖人有权根据本合同第七条的规定追究买受人的违约责任，买受人未能按合同约定付清全部款项者，出卖人有权延迟交房日期且不承担违约责任。合同中对于交接的约定为：商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应当按照出卖人书面或公告《交付通知书》中的通知交付时间办理收房手续。如买受人未按《交付通知书》通知时间办理收房手续的，自出卖人书面《交付通知书》的通知交付时间起，本合同项下的商品房视为已交付。另查明，合同签订后，徐晓阳等76人向武汉交发金炜置业有限公司支付了首付款或全部购房款，约定贷款付款亦在合同约定期间内向银行申请了贷款，银行亦按贷款合同约定，将贷款直接发放至武汉交发金炜置业有限公司账户中。武汉交发金炜置业有限公司亦开具了相应的发票。具体付款时间、金额等内容见下表:            姓名              首付款信息              首付款金额              贷款金额                    贷款银行                    放贷时间                  约定时间              实付时间                                袁芳              16/7/14              16/3/11              683,193              1,580,000              汉口银行              16/4/29                  吕恩博              16/8/7              16/5/26              747,570              1,730,000              汉口银行              16/6/1                  余帆              17/7/29              17/8/4              190,568              390,000              民生银行              17/7/19                  汤亚琼              17/4/6              17/1/19              932,888              1,490,000              民生银行              17/3/17                  徐锦兰              16/10/10              16/8/20              1,138,072              860,000              汉口银行              16/9/1                  何旭峰              16/7/16              16/2/25              1,539,797              700,000              民生银行              16/5/24                  刘永庆              16/8/15              16/5/10              2,162,178              200,000              汉口银行              16/7/13                  陈志高              16/9/17              16/7/13              177,833              400,000              汉口银行              17/1/20                  刘希              17/3/15              16/12/15              341,566              1,270,000              汉口银行              17/2/23                  王蕾              16/7/30              16/3/27              607,577              1,000,000              农业银行              17/1/10                  许凯              17/6/27              16/7/19              430,435              1,570,000              汉口银行              17/4/18                  徐晓阳              16/7/24              16/4/24              1,689,393              560,000              农业银行              16/5/19                  代传勇              17/1/12              16/10/11              231,891              520,000              农业银行              16/11/25                  代传勇汤齐美              17/1/13              16/10/11              495,765              1,150,000              汉口银行              16/11/18                  蔡禹/徐妍              17/1/8              16/10/7              1,006,862              1,000,000              汉口银行              17/3/1                  李晨琛              16/7/30              16/3/25              1,157,000              1,150,000              中国银行              16/6/23                  陈丹              16/11/30              16/10/24              1,308,049              1,000,000              民生银行              17/4/21                  马颖盼              16/7/25              16/4/25              514,302              1,980,000              农业银行              16/5/19                  陈亚娟              16/11/30              16/6/14              1,335,676              500,000              民生银行              17/3/10                  吕伟              17/4/6              17/1/7              360,273              1,289,000              农业银行              17/3/2                  杨箐/肖昱宗              16/6/19              16/3/12              1,770,530              300,000              农业银行              16/4/27                  周志              16/11/30              16/5/29              800,051              1,040,000              民生银行              16/9/12                  黄楚珩              17/4/3              17/3/5              370,504              1,270,000              湖北银行              17/2/21                  邓望珍/郑乾              16/9/13              16/4/12              1,398,411              500,000              汉口银行              16/6/24                  汪昊              17/7/29              17/5/6              826,382              1,900,000              中国银行              16/9/2                  王慧玲              16/9/12              16/4/29              664,048              1,540,000              汉口银行              16/6/24                  朱可              17/4/6              17/1/11              829,981              800,000              汉口银行              17/2/22                  边立忞              16/10/4              16/5/15              283,852              1,130,000              中国银行              16/7/19                  戚磊              17/4/6              17/1/11              412,362              1,400,000              农业银行              17/3/9                  杜强              17/4/3              17/1/3              374,534              1,280,000              民生银行              17/2/9                  刘成堃              17/8/19              17/6/22              1,821,090              /              /              /                  余耀              16/9/30              16/5/21              761,961              1,130,000              中国银行              16/8/17                  甘彪/阮璟              16/7/14              16/4/5              370,032              1,480,000              农业银行              16/4/27                  丁辉              17/4/6              17/5/18              2,278,364              /              /              /                  周建清              16/12/30              16/9/30              593,242              1,360,000              民生银行              16/10/18                  王坚/佘洪瑶              17/8/19              16/11/30              598,250              1,370,000              汉口银行              17/9/13                  熊亮/章子君              18/3/31              17/10/16              410,626              300,000              汉口银行              18/1/24                  曾俊/李柳              16/11/26              16/9/6              549,690              1,280,000              汉口银行              17/1/24                  李建军/余萍              16/11/30              16/7/9              535,913              1,220,000              汉口银行              16/9/8                  曾芳              17/4/6              17/1/7              422,593              1,550,000              汉口银行              17/2/27                  冯曼              16/11/30              16/6/17              114,813              450,000              中国银行              16/8/31                  周雅丽              18/1/13              17/10/14              181,498              400,000              汉口银行              17/10/27                  陶丽娟/刘权庆              17/6/11              17/5/4              1,488,181              330,000              汉口银行              17/3/28                  陈一明/贲月              17/6/27              16/7/11              501,356              1,960,000              汉口银行              17/4/10                  蒋志英/邬向阳              16/6/30              16/4/29              1,796,298              500,000              民生银行              16/8/23                  王辉/李娜              16/9/2              16/4/14              453,584              1,040,000              民生银行              17/4/7                  陈敏              18/3/31              18/3/8              178,695              390,000              汉口银行              18/1/18                  周艳              16/6/29              16/3/29              312,479              1,230,000              农业银行              16/4/26                  李明、吴秋芳              16/11/17              16/8/9              588,117              1,200,000              民生银行              16/8/31                  鲁敏              18/2/15              17/10/20              814,613              800,000              交通银行              17/12/15                  康奕              17/10/24              17/5/5              182,428              400,000              农业银行              17/8/18                  黄亮/陈秀芳              17/7/28              17/5/18              739,273              910,000              汉口银行              17/6/29                  喻晶              18/2/15              17/9/5              483,326              1,100,000              汉口银行              18/1/16                  何雯娟              16/11/16              16/5/12              763,030              1,490,000              中国银行              17/2/3                  张春艳、姚颖康              16/11/30              16/5/14              1,176,691              1,000,000              汉口银行              17/2/6                  吴文曦              17/8/19              17/5/19              174,714              570,000              汉口银行              17/6/16                  吴慧娟              16/11/4              16/5/8              1,504,636              900,000              农业银行              16/9/9                  吴慧蓉              16/11/4              16/5/8              725,410              1,670,000              农业银行              16/8/30                  蔡峰              17/8/18              17/5/19              707,661              900,000              汉口银行              17/6/15                  徐慕/吴潇              16/8/22              16/5/8              585,619              1,340,000              汉口银行              17/1/19      还查明，武汉交发金炜置业有限公司于2018年10月30日通过手机短信的方式发出延期交房通知，内容为：……兹有武汉交发金炜置业有限公司开发的金牛大厦（即金融街壹号）项目，我们已经完成了该工程的相关竣工验收工作，可现在还有个别事项正在协调解决之中，因此我公司计划将交房时间定于2018年12月30日正式交付。交房延期将按照《武汉市商品房买卖合同》执行。2018年12月24日，武汉交发金炜置业有限公司再次发出延期交房通知，内容为：……十分歉意的告知我们交房时间将继续延期，目前因为车位最终的验收工作还有待完善，相关手续还在全力以赴的努力中，延期时间将定于2019年4月30日……。因延期交房的违约责任将按照《武汉市商品房买卖合同》执行。2019年6月25日，武汉交发金炜置业有限公司发出交房通知，内容为：……我司已完成商品房项目竣工交付使用相关手续，定于2019年6月28日至2019年7月8日办理交付手续，交付须知如下：1）办理时间：上午9：00-17：00；2）办理地点：金融街壹号小区商铺1楼；3）需带资料：业主身份证原件及复印件一份、《商品房买卖合同》、相关票据……。2019年8月14日，武汉交发金炜置业有限公司再次发出交房通知，内容为：……已完成全部竣工验收备案手续，具备交房条件，从今日起开始正式交付，交付地址：金融街壹号2号楼1单元4层物业中心，交付时间：周一至周五，上午8：30-11：30，下午2：00-5：30，请业主一周内携带身份证和购房合同到现场办理交付手续。因武汉交发金炜置业有限公司在通知交房时未公布实测面积、未按通知承诺支付逾期交房违约金等原因，部分业主未按通知时间办理房屋交接手续。本院认为,原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效,对原、被告双方具有法律约束力,双方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。原告已按合同约定付清购房款,被告应当按照合同约定将原告所购商品房交付原告。按照原、被告双方关于交房期限的约定，被告应按合同约定交房时间办理交房手续，但被告直至2019年8月14日才通知交房，被告延期交房的事实成立，其行为构成违约，依法应承担违约责任。虽然被告提交了照片等证据以证明业主有维权行为，其亦存在重做相关建筑项目，但其证据不足以证明业主的维权行为与其重建项目之间存在必然的因果关系，亦不能证明重建项目是导致延期交房的主要原因，即其重建项目而导致的延期交房不能作为不承担违约责任的抗辩理由，故对于被告关于业主维权导致延期交房不应承担延期交房违约责任的辩称理由，本院不予采信。因原、被告双方在合同中约定的逾期交房违约金计算标准未超过法律禁止性规定，本院予以照准。因原告徐晓阳等76人中有人在接到通知后因被告在通知交房时未公布实测面积、未按通知承诺支付逾期交房违约金及个人工作繁忙没时间收房等原因而延迟收房及未办理房屋交接手续，并非被告交房未达到双方合同约定的交房条件，故应按合同约定以通知时间视为交房时间并据以计算逾期交房时间。对于在通知交房前已接收房屋的,存在在工程最后竣工验收日前收房和在工程最后竣工验收日之后、通知收房之前收房两种情形，对于前者，因收房时并未达到交房条件，故应按工程最后竣工验收日视为交房日并据以计算逾期交房时间。对于后者，因其所收房屋已符合交房条件，且对所收房屋未提出任何异议，视为认可，故应按实际收房日计算逾期交房时间。综上，被告应向原告支付的逾期交房违约金计算，应以已付购房款为基数，按日万分之一的标准，从合同约定交付日期之次日起计算至最后竣工验收之日止、提前交房之实际交房日止或通知交付之日止。对于被告关于原告中有人付款时间超过合同约定付款时间，其可不予支付逾期交房违约金的抗辩理由，因双方在合同中约定了逾期付款违约责任，故被告可依合同主张相关权利，而不因此免除其逾期交房之违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉交发金炜置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告徐晓阳等76人支付逾期交房违约金及案件受理费如下：            姓名              应计逾期天数（天）              应付违约金额（元）              诉讼费      （元）              保全费      （元）                  袁芳              410              92,791.20              2137              954.70                  吕恩博              410              101,581.60              2346.50              1031.62                  余帆              288              16,721.28              222              188.95                  汤亚琼              288              69,779.52              1563              725                  徐锦兰              410              81,922.10              1863              845.20                  何旭峰              405              90,711.90              2068              927.12                  刘永庆              405              95,669.10              2192              976.68                  陈志高              410              23,689.80              397              258.64                  刘希              283              45,608.28              940              476.07                  王蕾              410              65,911.60              1460              683.93                  许凯              288              57,611.52              1281              612.38                  徐晓阳              410              92,225.40              2122.50              949                  代传勇              288              21,654.72              347              238.80                  代传勇/汤齐美              288              47,399.04              997              498.92                  蔡禹/徐妍              410              82,282.90              1892              856.86                  李晨琛              410              94,587              2182              972.79                  陈丹              410              94,628              2171.50              968.61                  马颖盼              410              102,266.30              2355              1033.83                  陈亚娟              410              75,263.70              1695              /                  吕伟              283              46,675.19              967              486.74                  杨箐/肖昱宗              410              84,890.50              1938              875.13                  周志              410              75,444.10              1718              787.30                  黄楚珩              288              47,246.40              993.50              497.39                  邓望珍/郑乾              410              77,834.40              1755              802.15                  汪昊              288              67,576.32              1530.50              712.18                  王慧玲              410              90,364              2098              939.09                  朱可              288              46,944              986              494.32                  边立忞              405              57,262.95              1260              603.92                  戚磊              288              52,197.12              1118.50              547.40                  杜强              288              47,649.6              1004              501.47                  刘成堃              283              51,537.13              1088              535.37                  余耀              410              77,572              1753.50              801.38                  甘彪/阮璟              410              75,850              1710              784.06                  丁辉              410              93,414.40              2175              970.08                  周建清              410              80,081.20              1817              826.69                  王坚/佘洪瑶              410              80,700.30              1832              832.94                  熊亮/章子君              283              20,109.98              303              221.11                  曾俊/李柳              288              52,695.36              1131              552.43                  李建军/余萍              410              71,991.90              1613              745.19                  曾芳              288              56,810.88              1235              594.02                  冯曼              410              23,156.80              383              253.27                  周雅丽              288              16,747.20              223              189.22                  陶丽娟/刘权庆              288              52,364.16              1123              549.09                  陈一明/贲月              405              99,686.70              2297              1018.91                  蒋志英/邬向阳              410              94,148.30              2171              968.37                  王辉/李娜              405              60,490.80              1312              624.90                  陈敏              288              16,378.56              214              /                  周艳              410              63,242.50              1393              657.04                  李明、吴秋芳              405              72,418.05              1610.50              744.19                  鲁敏              283              45,693.18              942              476.94                  康奕              288              16,773.12              224              189.49                  黄亮/陈秀芳              288              47,499.84              1000              499.94                  喻晶              284              44,965.72              924              469.66                  何雯娟              410              92,373              2109              /                  张春艳/姚颖康              405              88,156.35              1789              /                  吴文曦              288              21,447.36              336              234.48                  吴慧娟              410              98,588.60              2265              1005.90                  吴慧蓉              410              98,211.40              2273              1009.30                  蔡峰              287              46,140.99              957.50              483.01                  徐慕/吴潇              410              78,949.60              1774              809.50      二、驳回原告徐晓阳等76人提出的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王晓霞审 判 员  李颖文人民陪审员  沈新民二〇二〇年六月二十八日法官助理姚忠全速录员程明希附件：原告徐晓阳等76人的身份情况：原告：徐晓阳，男，1969年7月7日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：冯曼，女，1990年9月25日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。原告：鲁敏，女，1979年2月4日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。原告：刘成堃，男，1991年3月17日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。原告：戚磊，男，1989年1月1日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：周志，男，1984年9月29日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区。原告：陈亚娟，女，1990年9月25日出生，汉族，住湖北省潜江市。原告：吕恩博，男，1981年4月29日出生，汉族，住河北省长垣县。原告：徐慕，女，1988年10月11日出生，汉族，住湖北省天门市。原告：何旭峰，男，1996年2月24日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：马颖盼，女，1986年7月13日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。原告：吕伟，女，1986年2月16日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。原告：代传勇，男，1974年6月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：李晨琛，男，1992年12月4日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：王蕾，男，1984年1月23日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：刘希，男，1996年6月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：陈志高，男，1979年10月17日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：刘永庆，男，1968年10月12日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：徐锦兰，女，1963年8月22日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。原告：汤亚琼，女，1976年2月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原告：余帆，女，1983年2月25日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：袁芳，女，1971年9月13日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：代传勇，男，1974年6月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：汤齐美，女，1978年11月28日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：许凯，男，1989年6月6日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：徐妍，女，1979年1月23日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：蔡禹，男，1973年6月21日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：杨箐，女，1985年6月9日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：肖昱宗，男，1983年7月20日出生，汉族，住武汉市江汉区。原告：甘彪，男，1968年12月15日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。原告：阮璟，女，1972年11月16日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。原告：李建军，男，1965年9月28日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：余萍，女，1966年10月10日出生，住湖北省武汉市江岸区。原告：佘洪瑶，女，1980年1月13日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：王坚，男，1977年11月19日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：李明，男，1978年11月22日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：吴秋芳，女，1986年10月17日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。原告：陶丽娟，女，1985年6月23日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原告：刘权庆，男，1982年7月7日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：熊亮，男，1989年12月5日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：章子君，女，1989年10月5日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。原告：李柳，女，1985年3月8日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。原告：曾俊，男，1985年1月8日出生，住湖北省武汉市东西湖区。原告：邓望珍，女，1974年5月12日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：郑乾，男，1997年3月1日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：黄亮，男，1970年1月3日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：陈秀芳，女，1971年4月25日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：陈一明，男，1987年9月23日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：贲月，女，1987年5月24日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。原告：王辉，男，1978年5月16日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：李娜，女，1979年7月25日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原告：蒋志英，女，1968年4月18日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：邬向阳，男，1965年7月4日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。原告：王慧玲，女，1976年11月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：朱可，女，1984年2月24日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：吴慧娟，女，1979年7月18日出生，汉族，住湖北省京山县。原告：吴文曦，男，1989年6月15日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：张春艳，女，1981年4月30日出生，土家族，住湖北省武汉市江岸区。原告：姚颖康，男，1981年9月16日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：何雯娟，女，1982年7月15日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：喻晶，女，1982年12月10日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：康奕，女，1982年6月15日出生，汉族，住湖北省武汉市汉**。原告：陈敏，女，1986年8月16日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：黄楚珩，男，1974年4月13日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：边立忞，男，1985年4月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：陈丹，女，1990年12月4日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原告：周雅丽，女，1992年7月5日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：余耀，男，1979年10月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：蔡峰，女，1976年6月19日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：周艳，女，1984年1月6日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。原告：汪昊，男，1987年12月15日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。原告：杜强，男，1963年9月30日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告：丁辉，男，1996年11月9日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：周建清，男，1978年10月28日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。原告：曾芳，女，1982年10月6日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。原告：吴慧蓉，女，1975年6月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。