上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初7820号原告：张玉红，女，1977年11月21日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：朱晨俊，男，1984年3月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：窦妍妮，女，1987年2月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告张玉红与被告朱晨俊、被告窦妍妮民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月23日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2018年7月6日公开开庭进行了审理，原告张玉红到庭参加诉讼，被告朱晨俊、被告窦妍妮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张玉红向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同归还原告借款本金2,100,000元；2.判令两被告偿付原告借款逾期利息(以2,100,000元为基数，按照年利率24%为标准，自2017年6月18日起计算至实际清偿之日止)；3.判令两被告共同支付原告财产保全担保费4,200元；4.判令原告可就被告朱晨俊名下坐落于上海市杨浦区黄兴路XXX号12M的房屋与被告朱晨俊协议折价，或者将该房屋拍卖、变卖，所得价款用于优先清偿两被告上述第1-3项诉讼请求所负的债务，若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由两被告继续清偿，若所得价款超过上述债务，则超过部分归被告朱晨俊所有；5.本案诉讼费、财产保全费由两被告共同承担。诉讼过程中，原告放弃前述第4项诉讼请求。事实和理由：原告经案外人上某某向投资管理有限公司(以下简称直向公司)介绍认识两被告。2016年12月，被告朱晨俊因需要资金周转，故向直向公司提出借款需要，直向公司遂联系原告作为资方出借款项，并安排原、被告于2016年12月19日在上海市东方公证处签订《房产抵押借款合同》一份，载明：“甲方(出借人暨抵押权人)：张玉红……乙方(借款人)：朱晨俊、窦妍妮……丙方(抵押人)：朱晨俊……抵押房产坐落：上海市杨浦区黄兴路XXX号12M(幢号：主楼)抵押房产权利人：朱晨俊……抵押房产价值：人民币叁佰万元整(系各方协议价值)……2.1本合同项下的借款金额如下：人民币(大写)贰佰壹拾万元整(小写)XXXXXXX……借款期限：借款期限共计6个月(预计自2016年12月19日起至2017年6月18日止)，借款期限应自借款实际发放之日(放款日)起开始计算……3.1借款利率本合同下借款月利率为：1.5%……10.2乙方或丙方违约的，甲方不再按照本合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日计算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照2%/月计算。10.3乙方或丙方违约的，除应向甲方支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方为实现债权而支出的费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。”同日，原告委托直向公司员工罗晓凤与被告朱晨俊针对借款合同所涉抵押房产办理了抵押权登记。原告于2016年12月20日向被告朱晨俊名下银行账户转账2,100,000元。借款后，被告朱晨俊共计向原告偿付了九期借款利息，分别为2016年12月20日、2017年1月19日、2017年2月22日、2017年4月19日、2017年4月25日、2017年5月26日、2017年7月20日、2017年8月23日、2017年9月18日，每期金额均为31,500元，其中四笔系被告朱晨俊以转账的方式直接偿付给原告，另外五笔系通过直向公司高管郑希军的账户转账给原告的。后，两被告未按约归还借款本金，亦未偿付借款利息。为提起财产保全，原告支付财产保全担保费4,200元。原告为维护自身合法权益，遂诉讼来院作如上诉请。被告朱晨俊经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，未应诉答辩。被告窦妍妮经本院邮寄送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，未应诉答辩。本院经审理，对原告提供的公证书原件、《收条》原件、转账凭证、发票、《投资服务协议书》等证据予以认定，对于原告陈述的事实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告为证明两被告向其借款的事实，提供了经上海市东方公证处公证的《房产抵押借款合同》、转账凭证，并陈述了借款的经过，原告与被告朱晨俊、被告窦妍妮之间借贷关系成立，对此，本院予以确认。现原告要求两被告归还借款本金，并偿付相应借款逾期利息、支付财产保全担保费的诉讼请求，于法有据，并无不当，可予支持。本案中虽然《房产抵押借款合同》约定借款本金为2,100,000元，但借款本金应以原告实际出借的款项为准，扣除原告预扣的利息31,500元，本院确认借款本金为2,068,500元。借款后，两被告共计归还借款本金897.5元、偿付全部借款期内利息184,568元、截止至2017年8月6日的借款逾期利息66,534.5元，故借款逾期利息应以欠付的借款本金2,067,602.5元为基数，按照月利率2%为标准，自2017年8月7日起予以计算。两被告经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，仍应承担还款义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十二条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱晨俊、被告窦妍妮应于本判决生效之日起十日内归还原告张玉红借款本金2,067,602.5元；二、被告朱晨俊、被告窦妍妮应于本判决生效之日起十日内偿付原告张玉红借款逾期利息(以2,067,602.5元为基数，按照月利率2%为标准，自2017年8月7日起计算至实际清偿之日止)；三、被告朱晨俊、被告窦妍妮应于本判决生效之日起十日内支付原告张玉红财产保全担保费4,200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,733.6元、财产保全费5,000元、公告费560元(原告张玉红均已预缴)，由被告朱晨俊、被告窦妍妮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  沈伟俊人民陪审员  虞红珍人民陪审员  曹 旦二〇一八年十月十八日书 记 员  孙 淼附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。