贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔2730民初1372号 原告（反诉被告）：岳肖，男，汉族，1976年3月17日生，小学文化，贵州省龙里县人，住龙里县，现暂租住龙里县，个体户。 原告（反诉被告）：岳向东，男，汉族，1981年10月2日生，初中文化，贵州省龙里县人，住龙里县，个体户。 共同委托诉讼代理人：雷海，贵州晟仲合律师事务所律师，特别授权。 被告(反诉原告)：张道云，男，汉族，1980年4月29日生，初中文化，贵州省龙里县人，龙里县谷脚镇岩后社区千家卡，现住龙里县。 委托诉讼代理人：骆婧雯，贵州宏贯律师事务所律师，特别授权。 原告岳向东、岳肖与被告张道云装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，在诉讼中被告张道云提起反诉，反诉符合法律规定，本院予以立案。2018年8月31日，被告张道云向本院提出鉴定申请，要求对原告岳向东、岳肖装修的工程质量进行鉴定，本院委托贵州省建设科学研究检测中心进行鉴定，2018年9月21日，被告张道云向本院提出撤回鉴定申请，本院予以准许。本诉和反诉依法适用简易程序合并审理，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告岳向东、岳肖及其委托诉讼代理人雷海，被告张道云及其委托诉讼代理人骆婧雯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）岳向东、岳肖的诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付房屋装修欠款16万元，并按照银行同期贷款利率(在庭审中明确为按年息6%计算)支付逾期利息，（从2018年7月1日起算）直至欠款付清为止；2、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：二原告与被告经自愿协商签订《装饰（装修）工程施工合同》，约定原告为被告装修位于龙里县××脚镇观音村××坊的房屋，装修工程总价款人民币88万元。2016年12月25日原告开始施工，装修期间，被告共支付原告45万元工程款。2018年1月7日签订的《附加协议》约定：被告共同对相关事项进行整改，达到要求竣工后，原告先支付10万元，剩余工程款16万元于2018年6月30日前付清。后被告在2018年1月30日、1月31日、2月13日通过微信转账向原告支付了6万元，2018年2月14日通过PS机刷卡支付了4万元，共计10万元。但剩余工程款16万元到期后，被告并未支付。特向贵院依法提起诉讼，请求判如所请。 被告（反诉原告）张道云辩称：一、涉案装修工程存在严重的质量问题，无法满足验收条件，达不到结算标准。答辩人已经按照合同履行付款义务，没有欠付装修款项的行为；二、经整改后，工程仍未达到验收标准，答辩人不存在违约行为。同时因被答辩人的原因导致工期延误，质量不合格等问题给答辩人造成的巨大损失，答辩人已在本诉基础上提出反诉。原告的装修达不到标准，无法验收，卫生间及墙纸都达不到标准，地砖、地板也没有按照标准进行装修，所以原告的基础装修没有达到要求，工程不过关，被告已经超额支付工程款，原告的诉请无事实及法律依据，应当驳回。 被告（反诉原告）张道云的反诉请求：1、请求判令二被反诉人连带赔偿反诉人因房屋装修工程质量不合格给反诉人造成的材料费、重新施工的人工费116310元，可期待利益损失10万元，各项经济损失暂共计216310元；2、判令二被反诉人承担本案全部诉讼费用。 事实及理由：2016年12月25日，二被反诉人与反诉人签订《签订（装修）工程施工合同》，拟对反诉人位于观音村塘坊的田园风光酒店以包工包料的方式进行装修，工程总价款88万元。双方对质量要求、工程验收、付款方式进行了约定，工程竣工日期为2017年4月25日。施工过程中，被反诉人未按照约定实际履行施工，使用不合格的装修材料，且承包工程质量严重不合格。后双方于2018年1月7日签订《附加协议》，要求被反诉人对前期装修问题进行整改，待达到竣工要求后方可支付剩余工程款29万元。为使工程尽快完工，酒店得以按期营业，虽工程未达到竣工要求，反诉人仍支付了10万元前期工程款。但时至今日，酒店仍然无法投入使用。后反诉人另行委托第三方对工程进行修复施工，现已经花费116310元，且后期仍需要产生大量的费用，给反诉人造成了不可估量的损失。因被反诉人违约，未完成全部承包工程，且工程未经过反诉人的认可和决算，工程质量远远达不到验收标准，反诉人有权要求被反诉人赔偿因工程返工造成的损失。反诉人已经根据工程工期于2017年4月28日办理该酒店的营业执照拟对酒店进行运营，但因被反诉人的原因，造成酒店无法如期投入使用。根据当地市场调研及预估，按照22个房间，每天入住10个房间，单价是90元每间，从2017年5月1日起计算到原告提起诉讼之日止，可期待利益的损失虽远超过10万元的，但仍以10万元为准，望贵院判如所请。 原告（反诉被告）岳向东、岳肖对反诉请求的辩称：一、根据原被告签订《装饰（装修）工程施工合同》、《附加协议》，原告已按要求完成装修工作，被告通过扣减原告14万元工程款的方式解决了装修质量瑕疵，被告已支付工程款55万元，尚欠原告16万元工程款和质保金3万元。《补充协议》实质为工程结算协议，该协议系双方真实意思表示；二、被告（反诉原告）认为，原告的装修工作存在未按期完成装修、工程质量不合格等问题，并据此提出反诉，要求原告赔偿其重新施工的材料费、人工费及可期待利益损失等。但被告却举不出任何证据支持其主张，依法应承担举证不能的责任。故反诉原告的诉讼请求无事实依据，请求法院驳回； 经审理查明，2016年12月25日，原告岳向东、岳肖（合同乙方）与被告张道云（合同甲方）签订《装饰（装修）工程施工合同》，合同约定由原告岳向东、岳肖装修被告张道云位于龙里县××脚镇观音村××坊的田园风光酒店。合同的具体内容：“包工包料，工程总价款88万元；工期120天（从2016年12月25日起到2017年4月25日）；质量要求：工程使用材料的品种、名称须经双方认可；施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的项目及费用，应另签补充合同；工程验收：待工程全部结束后，甲方进行验收，验收合格后，双方办理工程结算和移交手续；付款方式：工程合同一经签订，甲方即应付35%的工程款，当工期进度过半，甲方即第二次付施工费的35%，等甲方对工程竣工验收后再付27%，余下3%留作保修金，保修期2年。合同签订后，原告即组织工人进行施工，在施工期间，被告共支付原告工程款45万元。”2018年1月7日，原告岳向东、岳肖（协议乙方）与被告张道云（协议甲方）签订《附加协议》。协议的内容为：鉴于前期装修出现的各种问题，现协商拟定以下条款：“乙方对以下事项进行整改（具体内容有8项），以上几项整改工作达到要求竣工后，甲方先支付乙方10万元，剩余工程款16万元于2018年6月30日前付清，3万元的质保金于2018年12月30日前全部付清。备注：工程总价款88万元，已付45万元，总体质量扣除6万元，电视机、灯、酒店用品扣款5万元，甲方共欠乙方工程款29万元。”原告岳向东、岳肖按《附加协议》的要求对存在的问题进行整改，被告张道云截止到2018年2月14日，按《附加协议》的约定分四次向原告岳向东、岳肖支付工程款10万元。 2018年6月15日，被告张道云与徐兵兵签订《田园风光酒店装修合同》，合同约定由徐兵兵对张道云的田园风光酒店进行装修，装修的中包括对漏水改装的内容；包工包料，装修总价款为78000元。张道云分别于2018年6月15日、6月28日，分两次支付徐兵兵的装修工程款共计78000元。2018年6月29日，被告张道云与贵州龙里振新科技有限公司签订《销售及维修整改合同》，合同约定由振新公司承接田园风光酒店弱电设备设施销售、维护安装工程，合同总价款为38310元。2018年7月12日，张道云支付振新公司设备、材料、安装费共计38310元。 上述事实有原被告的陈述，装饰（装修）工程施工合同、附加协议、田园风光酒店装修合同书、销售及维修整改合同、卡里背景墙系列产品销售及安装合同、收据3张、田园风光酒店现场拍摄照片、田园风光酒店有限公司营业执照的证据，经庭审质证予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告岳向东、岳肖与被告张道云签订的《装饰（装修）工程施工合同》、《附加协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行义务。根据《装饰（装修）工程施工合同》的约定，原告岳向东、岳肖对田园风光酒店进行装修，针对装修中出现的质量、结算的问题，原被告双方签订了《附加协议》，《附加协议》中明确了原告具体整改的8项内容，整改工作达到要求竣工后，被告先支付原告10万元，剩余工程款16万元于2018年6月30日前付清，3万元的质保金于2018年12月30日前全部付清。双方约定确认工程总价款88万元，已付45万元，总体质量扣除6万元，电视机、灯、酒店用品扣款5万元，被告共欠原告工程款29万元。《附加协议》签订后，原告对具体的整改内容进行整改，被告也按约定支付工程款10万元。此后被告又与他人签订了《田园风光酒店装修合同》、《销售及维修整改合同》，对酒店进行装修和弱电设备的安装。故《附加协议》视为原被告双方对装修工程的质量、结算、工程移交的问题予以确认，被告对原告装修工程已实际接收，且原被告双方已按《附加协议》实际履行了各自的义务。故原告要求被告支付工程款16万元的诉讼请求，本院予以支持。在《装饰（装修）工程施工合同》、《附加协议》中，原被告双方对未按期完工和逾期付款的违约责任并未约定，故原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，被告张道云反诉原告岳向东、岳肖，要求原告连带赔偿被告因房屋装修工程质量不合格给被告造成的材料费、重新施工的人工费116310元，可期待利益损失10万元，各项经济损失暂共计216310元的反诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十二条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）张道云在本判决生效后十五日内，给付原告（反诉被告）岳向东、岳肖的装修工程款16万元； 二、驳回原告岳向东、岳肖要求被告张道云支付逾期利息的诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）张道云的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案受理费1750元（已减半收取），由被告(反诉原告)张道云承担；反诉的受理费2272元（已减半收取），由被告(反诉原告)张道云承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。 本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  杨红卫 二〇一八年十月二十二日 书记员  李碧静