福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初2075号 原告：陈赛美，女，1987年7月26日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 委托诉讼代理人：胡振鼎，福建惠尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨贤校，福建惠尔律师事务所律师。 被告：黄先健，男，1978年11月9日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：黄雁秋，男，1953年3月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 共同委托诉讼代理人：黄婉平，女，1976年12月26日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：黄婉平，女，1976年12月26日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：尤建勇，男，1976年6月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告陈赛美和被告黄先健、黄雁秋、黄婉平、尤建勇民间借贷纠纷一案，本院2018年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈赛美委托诉讼代理胡振鼎、杨贤校、被告黄婉平（又为黄先健、黄雁秋共同委托诉讼代理人）、尤建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈赛美向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄婉平、尤建勇共同偿还原告购房款人民币30万元，并支付自2014年9月1日起至还清借款之日按借款30万元年利息12%利息损失。2、判决被告黄先健、黄雁秋、对第一项诉讼请求承担共同偿还债务。事实与理由：原告陈赛美与被告黄先健、黄雁秋、黄婉平、尤建勇房屋买卖合同纠纷，经过法庭释明，申请人变更主张被告黄婉平、尤建勇共同偿还借款30万元。原、被告确认2014年9月1日上述借款抵偿购房款，因房屋买卖契约无效，借款自2014年9月1日起没有收回，原告主张的利息损失变更为自2014年9月1日起算，利率主张不变。被告人黄先健、黄雁秋因对房屋买卖契约无效，具有重大过错。对原告至今无法收回借款应承担过错责任。 被告黄婉平辩称，对于要求被告黄先健、黄雁秋、尤建勇共同承担进行说明，该笔借款的利息是无息的，被告黄先健是智障对合同是完全不知情的，合同上面的字是黄婉平签的，手印也是黄婉平印的，当时原告也在场，原告也看到是被告黄婉平签的。 被告尤建勇辩称，该借款是被告黄婉平个人借款，其本人是不知情的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 双方无争议事实为，被告黄婉平向原告借款30万元。 双方争议焦点为：1、被告尤建勇是否该共同偿还借款30万及利息；2、被告黄先健、黄雁秋是否因过错须共同偿还借款30万及利息；3、该借款是否按年利率12%的计息。 围绕上述争议焦点，本院予以查明，分析并认定如下： 1、被告尤建勇是否该共同偿还该借款30万及利息。 原告对自己的主张提供如下证据：证据1黄雁生与黄先健的房屋卖断契约、证据2黄先健与原告房屋卖断契约，证据1证明房屋来源，证据2证明房屋买断契约涉及的金额是30万元。黄先健受让黄雁生的涉案房屋后将该房屋以30万元的价格转卖给原告，其协议有四被告共同签字确认。证据3黄先健与原告补充协议，证明原告30万元已经付清，并约定该房屋若不能按约定交还，四被告需共同返还30万元的购房款，证据4、30万元的收条，证明被告四人都签字确认收到涉案房屋的30万元购房款。虽然补充协议没有尤建勇的签字，但收条可以证明是四被告的共同行为。证据5、福建省宁德市蕉城区人民法院（2018）闽0902民初308号民事判决书第四页第二行，庭审中被告尤建勇对原告提供的收条及卖断契约等证据无异议，其对30万元借款知情并且同意将涉案房屋用于抵偿借款。其对该部分借款已予以追认并同意将其转换为购房款，因此需要承担共同偿还责任。本案的涉案30万元，可以认为是由四被告共同借款的，应当由四被告共同承担。原告认为，1、2014年9月1日四被告共同出具30万元的收条，收到案涉房屋购房款。既然合同无效收款也无效。从该时间起算逾期还款日期。原告的利息主张符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一款第（一）项规定。2、对于被告尤建勇承担共同责任的问题。其对于30万元转为购房款的事情是知情的，同时被告尤建勇承认房屋有出钱购买装修，对房屋是具有份额的。而本案30万的债务也发生在双方的夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及婚姻涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定尤建勇的行为属于事后对债务的追认，依法应当认定为夫妻共同债务。证据4可以看出被告黄雁秋、黄先健都在买卖契约上和收条上都有签了字按了手印，被告黄雁秋、黄先健就对应该对自己的行为承担责任。特别是黄先健的父亲黄雁秋，其为完全民事行为能力人，其完全是知情的情况下，还让黄先健签字认债，被告黄雁秋具有明显的过错，被告黄雁秋、黄先健行为导致原告至今没有收回本案的借款的后果。应该由其承担共同偿还责任。 被告黄婉平质证认为，30万元的借款本金是事实，但是利息是不认可的。对于原告提出的被告黄先健、黄雁秋要求共同承担债务。跟房子合同是没有任何关系的，即使没有签这份无效合同到现在为止也是属于无息的借款。对原告提出要求黄先健、黄雁秋对这笔欠款要共同承担责任，被告黄婉平认为，首先黄先健是属于智障，在其完全不知情的情况下且合同及收条上的签字手印并非被告黄先健本人所为。签订合同的时候没有存在欺骗性。原告也知道房屋所有权人是残疾人的情况下签的。所以说签该合同是没有任何的欺骗性的，也无需大家共同承担责任。还有被告黄雁秋属于老人，对法律不知情，当时是因为好意，拿房子来作为抵押，也想让被告黄婉平以后能有钱了再还钱，被告黄雁秋也根本不知道合同是无效的，如果知道这个合同是无效的，当时也就不用去签订合同，因为本身借款跟被告黄雁秋是没有任何关系的，被告黄雁秋也没必要参与其中。另外残疾证是否真假，可以申请法庭进行鉴定。 被告尤建勇质证认为，原先该笔债务是不知情的，欠条上也并没有本人的签字，是其后要转为购房款的时候，才知道发生了这些事情，其作为见证人才签的字。房子当时其本人有出钱给被告黄先健装修买房，是出于好意，因为黄婉平母亲生病了快过世了，所以在这种情况下才出的钱，是赠与，不是说房子其有份额，赠与是不要承担被告黄婉平的借款责任的，其本人是做工程监理的，是一个分公司的负责人，收入本身是非常好的，有别人向其借款，因此其根本就没有必要去借钱、去融资、去施工等。总之，该借款为被告黄婉平个人借款与其无关。 经本院审查，被告黄婉平对原告提供的证据认为300000购房款实为借款，原告对此无异议，被告黄婉平对该300000元借款也表示无异议。原告认为该借款被告尤建勇应共同承担，且因在以房抵债过程中，房屋未能过户到原告名下，导致原告损失，被告黄先健、黄雁秋存在重大过错，应承担共同还款责任。并提供卖断契及收条证明被告尤建勇对借款300000元知情并已追认该借款。本院认为，该300000购房款实为借款，原告与被告黄婉平经结算后总计借款860000元，其中560000元经本院（2018）闽0902民初308号民事判决书确认，该300000元以被告黄先健所有的房屋作为抵偿，但300000元借款被告尤建勇虽知情但并未追认或事后同意共同偿还。且原告未能提供的证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，故被告尤建勇对本案借款本息依法不应承担还款责任。 2、被告黄先健、黄雁秋是否因过错须共同偿还借款30万及利息。 被告黄先健为智障残疾人，被告黄雁秋为被告黄先健的监护人。被告黄雁秋将被告黄先健所有的房屋以抵债的方式抵偿给原告，是损害被监护人黄先健的行为，为法律所禁止，该抵偿行为违法，该以房抵债合同无效。原、被告在订立该合同时双方均明知被告黄先健为智障残疾人，故原告及被告黄雁秋均有过错。但该购房款实为借款，借款人为被告黄婉平。该还款责任已由被告黄婉平承担。被告黄雁秋应不再承担。被告黄先健更不应承担该还款责任。 3、该借款是否按年利率12%的计息。原告未能提供证据证明该借款300000元有约定利息，该借款应视为不支付利息。现原告要求被告支付年12%利息，不应予以支持。该利息应根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定计算，即从原告起诉之日（2018年3月16日）起至被告还款之日止，以借款300000元为基数，月利息按照0.5%计算。 综上所述，本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄婉平向原告陈赛美借款300000元，事实清楚，证据充分，被告黄婉平应当承担。被告黄婉平应当支付从起诉之日（2018年3月16日）起至还款之日止的逾期还款期间的借款利息，月利息按0.5%计算。原告主张被告尤建勇应对借款承担还款责任，但提供的证据不足以证明其主张，不予支持。被告黄先健为智障残疾人其无民事行为能力，且原告与被告黄雁秋订立以房抵债合同损害其合法利益，原告要求其承担还款责任于法无据，被告黄先健不应承担还款责任。被告黄雁秋虽与原告订立以房抵债合同有过错，但该案实为民间借贷，对该借款的损失已确认由被告黄婉平承担，被告黄雁秋应不再承担还款责任。至此，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告黄婉平应于本判决生效之日偿还原告陈赛美借款300000元及利息（利息从2018年3月16日起计算至借款还清之日止，按月利息0.5%计算）； 二、驳回原告陈赛美的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，由被告黄婉平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期间满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  陈伏棉 人民陪审员  陈从茂 人民陪审员  刘利华 二〇一八年十月十日 书 记 员  彭小琴 申请执行期限提示： 义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 附注法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 -11-