浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0381民初9297号原告：苏万柱，男，1964年12月6日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：张庆和，浙江品和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈涂青，浙江品和律师事务所律师。被告：胡宁绿，女，1971年10月25日出生，汉族，住瑞安市。被告：吴肖杨，女，1992年11月12日出生，汉族，住瑞安市。原告苏万柱与被告胡宁绿、第三人吴肖杨债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏万柱、被告胡宁绿到庭参加诉讼，第三人吴肖杨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏万柱向本院提出诉讼请求：１．依法撤销被告胡宁绿将其所有的坐落于瑞安市高楼镇象垟村201室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047387号]、301室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047382号]房屋赠与第三人吴肖杨的行为，并责令被告恢复产权登记；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：胡宁绿于吴肖杨系母女关系。2017年11月23日，原告与吴炳铜、陈爱荣、胡宁绿、林晋算追偿权纠纷一案起诉至瑞安市人民法院，请求判令被告胡宁绿对原告代为吴炳铜、陈爱荣偿还的541636.08元及利息承担二分之一清偿责任，2018年1月30日瑞安市人民法院作出（2017）浙0381民初13937号民事判决书，判令吴炳铜、陈爱荣于判决生效之日起十日内共同偿还原告代偿款541636.08元及利息（自2017年10月27日起按年利率4.35%计算至实际履行完毕之日止），被告胡宁绿对上述债务的二分之一承担清偿责任。判决生效后，因胡宁绿、吴炳铜、陈爱荣、林晋算等人没有履行债务，原告向法院申请强制执行，法院受理后，被告胡宁绿及上述债务人暂无财产可供执行。在原告提起（2017）浙0381民初13937号民事诉讼期间，被告胡宁绿与第三人吴肖杨订立房产赠与协议，将被告胡宁绿所有的坐落于瑞安市高楼镇象垟村201室、301室房产赠与第三人吴肖杨所有，并办理了房产转移变更登记。被告胡宁绿辩称，原告如果申请查封一套房子，被告没有意见，现在原告申请查封两套房子，被告有意见，查封的房产价值过大了。第三人吴肖杨未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告胡宁绿、第三人吴肖杨在本院指定的举证期限内未提供证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。第三人吴肖杨未到庭，视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。对于原告提供的证据，被告胡宁绿均未提出异议。经本院审查，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院均予以采信，并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月11日，案外人吴炳铜、陈爱荣向台州银行股份有限公司温州瑞安支行借款并签订了编号为台银（借）字（2020147316）号《借款合同》，合同约定：借款金额50万元，用于购买布料。合同对借款期限、利息、违约责任等都作出了具体约定。2016年7月12日，胡宁绿、苏万柱与台州银行股份有限公司温州瑞安支行签订编号为台银（保）字（2020147316）号《保证合同》，合同约定：胡宁绿、苏万柱为吴炳铜、陈爱荣与台州银行股份有限公司温州瑞安支行签订的编号为台银（借）字（2020147316）号《借款合同》提供连带保证责任，保证期间为本合同生效之日起至主合同约定的主债务履行期届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及保全费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。同日，案外人林晋算向台州银行股份有限公司温州瑞安支行出具一份《还款事项申明》，承诺对吴炳铜的上述债务承担其中25万元的还款责任。借款到期后，吴炳铜、陈爱荣未按约向台州银行股份有限公司温州瑞安支行履行还款义务，台州银行股份有限公司温州瑞安支行于2017年8月8日向本院提起诉讼。诉讼期间，原告苏万柱于2017年10月27日代偿了借款本金499787.62元、利息和罚息27958.46元、诉讼费8890元、保全费5000元合计541636.08元，台州银行股份有限公司温州瑞安支行遂申请撤诉。2017年11月23日，原告苏万柱为与吴炳铜、陈爱荣、胡宁绿、林晋算追偿纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2018年1月30日作出（2017）浙0381民初13937号民事判决，判令：一、吴炳铜、陈爱荣于本判决生效之日起十日内共同偿还原告代偿款541636.08元及利息（自2017年10月27日起按年利率4.35%计算至实际履行完毕之日止）；二、林晋算对上述第一项债务中的25万元承担清偿责任；三、胡宁绿对上述第一项债务的二分之一承担清偿责任，在其履行保证责任的范围内有权向吴炳铜、陈爱荣追偿。判决生效后，吴炳铜、陈爱荣、胡宁绿、林晋算未履行债务，原告向法院申请强制执行，执行过程中上述债务人暂无财产可供执行。另查明，在上述诉讼过程中，被告胡宁绿于2017年11月27日将自己名下坐落于瑞安市高楼镇象垟村201室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047387号]、301室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047382号]房屋以无偿赠与的方式转移登记至其女儿吴肖杨名下。2018年1月16日，第三人吴肖杨与浙江瑞安农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，向浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款40万元，并以上述房产提供抵押担保，现该笔借款期限尚未届满。本院认为，根据《合同法》第七十四条的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，被告胡宁绿在未清偿担保债务的情况下，将房产无偿转让给第三人吴肖杨，使自己责任财产减少并陷于资力不足，不能清偿债务，已对原告造成损害，原告要求撤销该行为，应予支持。被告胡宁绿辩称原告主张撤销的房产价值超过原告的债权限额，但其未提供证据予以证明，故本院对其抗辩理由不予采纳。对于原告提出的恢复产权登记的诉请，现案涉房屋上设有浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的抵押权，目前该抵押权尚未涂销，浙江瑞安农村商业银行股份有限公司对案涉房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。在抵押权未涂销的情形下，原告主张将案涉房屋所有权变更登记到被告胡宁绿名下的请求，本院不予支持。因胡宁绿、吴肖杨的赠与行为及因案涉房屋被抵押无法过户导致原告损失的，原告可以另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、撤销被告胡宁绿于2017年11月27日将名下坐落于瑞安市高楼镇象垟村201室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047387号]、301室[权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0047382号]房屋无偿转让给第三人吴肖杨的行为；二、驳回原告苏万柱的其他诉讼请求。案件受理费5800元，保全费2020元，合计7820元，由被告胡宁绿负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄益强二〇一八年十月十日代书记员 吴一煌附录一：原告苏万柱提供的证据目录证据1：原告身份证1份；证据2：被告、第三人户籍证明各1份；证据3：（2017）浙0381民初13937号民事判决书1份；证据4：瑞安市不动产登记查档证明、瑞安市不动产登记信息查询记录各1份。附录二：本案涉及的主要法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。（二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条：债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。两个或者两个以上债权人以同一债务人为被告，就同一标的提起撤销权诉讼的，人民法院可以合并审理。第二十六条：债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。