连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初5458号原告：海州区星化社区美德餐饮店，住所地连云港市海州区幸福路**。经营者：王艳，女，1978年2月15日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：贾朝阳（系王艳丈夫），住连云港市海州区。委托诉讼代理人：孙希华，连云港市海州区正义法律服务所法律工作者。被告：丁加山，男，1963年4月25日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：时良锦，连云港市海州区新东法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杜申甫，连云港市海州区新东法律服务所法律工作者。被告：孙刚，男，1982年7月17日生，汉族，住灌云县。原告海州区星化社区美德餐饮店（以下简称美德餐饮店）与被告丁加山、孙刚财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年7月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告美德餐饮店的委托诉讼代理人贾朝阳、孙希华、被告丁加山的委托诉讼代理人时良锦、被告孙刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告美德餐饮店向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告停业损失259867.44元，空调拆走损失12117元，合计271984.44元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年2月9日上午9时左右，二被告趁原告店中无人砸锁撬门将美德餐饮店里包间和大厅空调11台全部拆除，拉走7台空调外机，4台尚未运走。由于被告将空调电源破坏性拆除致使餐饮店无法正常经营，给原告造成经济损失。原告报警无果，申请司法会计鉴定所对餐饮店的营业损失及空调损失进行鉴定，现诉至法院要求赔偿。被告丁加山辩称，原告所述不是事实，答辩人在拆除空调之前，涉案房屋无任何人在里面从事经营活动。且当时是刘某租用的中蓝连海设计研究院的房屋，涉案财产也应由研究院所有，并非原告所有。答辩人拆走涉案空调的原因是答辩人与刘某存在已经由法院确认的债权债务关系，且刘某一直未履行义务。在申请强制执行期间，答辩人征得执行法官的同意将刘某的部分空调拆走以弥补自己的损失。因此原告要求答辩人赔偿损失没有事实依据。被告孙刚辩称，丁加山的亲戚说丁加山有一批经法院执行的空调，一共60多台，以7万元的价格卖给我，于是我把钱给了丁加山的亲戚，丁加山和他儿子带我和我的工人去拆空调，现在空调、管某还没有完全拿到。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年7月29日，刘某与王艳签订《承包协议》,双方约定刘某将金凤凰大舞(台)南面板房10间,对面一间含卫生间,厨房及北面4间及客厅1套设施归王艳承包管理经营。王艳每年向刘某上交9万元利润，自2017年9月1日至2022年8月30日，期限5年。现有房屋内空调、厨房用具、桌椅、茶柜转让给王艳，转让费3万元。2017年7月30日，刘某收到王艳转让费3万元、第一年承包金9万元。王艳承包房屋后，开办单县老贾全羊火锅，该饭店营业执照登记名称为“海州区星化社区美德餐饮店”。本案审理过程中，经现场勘查所见，美德餐饮店所占用的房屋包含金凤凰公司一楼部分房屋及对面（南边）10间板房。另查明，连云港市金凤凰娱乐有限公司（以下简称金凤凰公司）所占用的海州区朝阳西路51号房产系中蓝连海设计研究院（以下简称连海设计院）所有，刘某从连海设计院租赁房屋开办金凤凰公司，金凤凰公司为自然人独资的有限责任公司，刘某系唯一股东及法定代表人。2016年7月13日，连海设计院向本院起诉金凤凰公司、刘某要求支付拖欠的租金、占有使用费、水电费并返还海州区朝阳西路51号房产。2016年9月29日，本院作出（2016）苏0706民初4861号生效民事判决书，判决：金凤凰公司给付连海设计院房屋租金、占有使用费、水电费共计876675.60元并将海州区朝阳西路51号房产返还给连海设计院。刘某对金凤凰公司的上述债务承担连带责任。2017年2月3日，连海设计院就该案向本院申请执行，因金凤凰公司、刘某拒不履行义务，本院于2017年5月3日张贴执行公告：一、金凤凰公司、刘某于本公告张贴之日起七日内自行将所租赁的位于海州区朝阳西路51号房产返还给连海设计院；二、其他相关利害关系人自本公告张贴之日起七日内自行搬离。2017年9月29日，丁加山与刘某买卖合同纠纷一案由本院立案受理，丁加山要求刘某给付货款271000元及违约金8万元。2017年11月20日，本院作出（2017）苏0706民初7879号生效民事判决书，判决刘某支付丁加山货款271000元及违约金80000元，共计351000元。2018年1月2日，丁加山就该案向本院申请执行，在案件执行过程中，因刘某无可执行财产，丁加山将金凤凰公司的63台空调作价7万元卖给孙刚，后丁加山带领孙刚及孙刚雇佣的工人将金凤凰公司空调拆除，其中，拆除美德餐饮店11台空调内外机，因王艳及丈夫贾朝阳阻拦，仅运走7台外机。由王艳委托，连云港港城司法会计鉴定所对美德餐饮店2018年2月9日因空调拆除造成的经济损失进行鉴定。2018年7月11日，连云港港城司法会计鉴定所出具鉴定意见：一、美德餐饮店自2018年2月9日空调拆走至鉴定完成之日2018年7月11日153天停业期间纯利润损失为259867.44元；二、被拆走的7台“金某”牌空调室外机，按成新价80%计算市场价为7812元，上述室外机安装到位需用空调管的市场价为4305元，合计12117元。王艳因此共支付鉴定费12000元。本案争议焦点为，1.丁加山与孙刚拆除美德餐饮店空调的行为是否构成侵权；2.美德餐饮店要求丁加山与孙刚赔偿停业损失及空调损失的诉讼请求是否应得到支持。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。刘某在本院已于2017年内5月3日张贴执行公告要求其将海州区朝阳西路51号房产返还给连海设计院的情形下拒不履行义务，且与王艳签订承包协议，将朝阳西路51号房产的部分房屋交予美德餐饮店经营，该行为妨碍了生效判决的执行，当然无效。美德餐饮店应停止经营，将占用的房屋返还给连海设计院。美德餐饮店称其使用的南边板房为刘某租赁执行标的物后自行出资建设。对此，本院认为，美德餐饮店承租范围包括被执行房屋一楼部分房屋及对面（南边）板房，板房为执行标的物的附属配套房屋，与被执行房屋在使用功能上具有关联性，其占用板房的行为亦阻碍案件执行，应一并返还。故其在本案中主张空调被拆除后的营业损失无法律依据，本院不予支持。因金凤凰公司内空调等设施并非执行内容，刘某有处分的权利，故其向王艳转让空调、厨房用具的行为具有法律效力。刘某将空调转让给王艳后，王艳将空调用于美德餐饮店使用，丁加山对因拆除空调的行为造成的美德餐饮店的财产损失12117元，应予以赔偿。行为人具有过错是承担侵权责任的构成要件。丁加山将金凤凰公司的空调与美德餐饮店的空调出卖给孙刚，孙刚支付合理对价，并在丁加山的带领下拆除空调，孙刚作为善意买受人在本案中没有过错，不承担对空调损失的赔偿责任。关于鉴定费用12000元，美德餐饮店在本案中未主张，本案暂不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告丁加山于本判决生效之日起十日内给付原告海州区星化社区美德餐饮店12117元；二、驳回原告海州区星化社区美德餐饮店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5198元，由海州区星化社区美德餐饮店负担4990元，丁加山负担208元（原告已预交，丁加山于本判决生效之日起十日内一并给付）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审判员  史夏夏二〇一八年十月十日书记员  徐雅琪法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。（二）《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。