广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初5909号原告：深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司（以下简称“珠江村镇银行”），住所地：深圳市坪山新区深汕路**坪山投资大厦15A，统一社会信用代码：9144030030627862XQ。法定代表人：吴斌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，广东熙业律师事务所律师。委托诉讼代理人：何梨，女，汉族，1988年11月1日出生，户籍住址：深圳市龙华新区，系该公司员工。被告：李丽杰，女，汉族，1970年9月19日出生，户籍住址：黑龙江省鹤岗市东山区。被告：谷长顺，男，汉族，1964年5月13日出生，户籍住址：湖南省邵阳市双清区。被告：李继刚，男，汉族，1973年4月28日出生，户籍住址：广东省深圳市罗湖区。被告：王茜，女，汉族，1975年5月2日出生，户籍住址：沈阳市东陵区。被告：金天虎，男，朝鲜族，1962年3月21日出生，户籍住址：广东省深圳市福田区。被告：刘植凡，男，汉族，1962年10月12日出生，户籍住址：湖南省涟源市。被告：谷雨朦，女，汉族，1990年10月2日出生，户籍住址：广东省惠州市惠阳区。被告：深圳市宝庆府餐饮管理有限公司（以下简称“宝庆府公司”），住，住所地：深圳市罗湖区松园路鸿翔花园****一社会信用代码：91440300680382435G。法定代表人：李继刚。上述原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李杰、何梨，被告李丽杰、谷长顺、王茜、金天虎、刘植凡、到庭参加诉讼。被告李继刚、谷雨朦、宝庆府公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告珠江村镇银行的诉讼请求是：1、判令被告李丽杰提前一次性偿还贷款本金、利息、罚息、复利。其中贷款本金8184782.29元，贷款利息、罚息、复利47411.67元（暂计至2018年3月20日，实际计算至清偿之日止）；2、判令被告在我行的抵押物尽快处置以抵消债务，并就处置抵押物所得价款优先受偿；3、判令被告李丽杰承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权产生的一切费用；4、判令其余七名被告对被告李丽杰上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：一、原告（合同乙方）与被告李丽杰（合同甲方）在2016年12月23日签订《综合授信合同》，给予被告李丽杰综合授信额度842万元；原告与被告李丽杰、谷长顺签订《最高额抵押合同》，将被告李丽杰名下位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1607（深房地字第**），以及被告谷长顺名下位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1606（（深房地字第**总计两套房产进行抵押并办妥抵押登记手续；原告与被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司签订《最高额保证合同》。在《综合授信合同》项下分两笔发放贷款并分别签订《个人借款合同》：一笔为792万元（贷款期限为：2016.12.28-2017.12.27），另一笔为50万元（贷款期限为：2017.2.10-2018.2.9）。二、被告李丽杰自2017年12月27日单笔792万元贷款本金到期时未按时还本形成还款逾期，违反了《个人借款合同》中7.1条关于“借款到期日结清本息”的约定，以及构成12.1.1条“甲方在本合同下任何一笔借款本息发生逾期”的违约事件。根据《个人借款合同》中12.3.3条乙方有权“单方面解除本合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求甲方提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项。”三、我行通过深圳市房地产信息系统查询得知被告李丽杰、谷长顺抵押于我行的房产被法院查封，违反了《个人借款合同》中12.1.2条约定“甲方或担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁、行政处罚或其他司法程序及出现其他乙方认为将影响本合同项下借款偿还的情形构成违约事件”，我行认为贷款人经济出现危机状况，贷款人及保证人明显出现还款风险。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。《关于适用若干问题的解释》第55条规定“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。故我行作为债权人和抵押权人对抵押物享有优先受偿权。四、根据《个人借款合同》中12.3.6条约定乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为而给乙方造成的一切损失并承担乙方为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用；《最高额保证合同》第1条约定“本合同项下被担保的债权为：最高主债权额本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）”；主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任；主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用。故我行要求被告方偿还所欠我行本金及利息、罚息、复利，且承担诉讼费、保全费等为实现债权发生的一切费用。综上，为维护原告的合法权利，特提出上述诉讼请求。被告李丽杰、谷长顺、王茜答辩称，原告起诉的借贷事实属实，我已经归还了部分借款本金和利息，还剩多少，具体金额我不清楚。律师是原告聘请的，费用应当由原告自行承担。抵押物的问题，我们想和原告达成和解协议，分期支付借款，担保的房子不要拍卖。被告金天虎、刘植凡答辩称，原告起诉的借款和担保的事实属实，我们也想和原告和解，在归还一定的借款后能否免除我方的担保责任。被告李继刚、谷雨朦、宝庆府公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告珠江村镇银行就自己的诉讼请求向本院提交如下证据：1、《792万元借款借据》、《50万元借款借据》、《792万元个人借款合同》、《50万元个人借款合同》、《综合授信合同》，证明原、被告金融借款合同纠纷成立的事实，即原告与被告于2016年12月23日签订合同，约定授信额度为842万元，授信期限为2016年12月23日至2018年12月22日。在《综合授信合同》项下分两笔发放贷款，并分别签订了《个人借款合同》，其中一笔借款本金为792万元，借款期限为2016年12月28日至2017年12月27日，另一笔借款本金为50万元，借款期限为2017年2月10日至2018年2月9日；2、《最高额保证合同》，证明被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司分别与原告签订相应的保证合同，约定被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司均对被告李丽杰的全部债务承担连带保证责任；3、《最高额抵押合同》及抵押财产清单和抵押物权属证明，证明被告李丽杰、谷长顺与原告签订抵押合同，约定被告李丽杰将其名下位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1607的房产以及被告谷长顺位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1606的房产为本案被告李丽杰的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；4、深圳市坪山珠江村镇银行贷款信息查询清单，证明原告依约履行了出借人的义务，即原告分别于2017年12月27日、2018年2月9日向被告发放贷款792万元、50万元至被告李丽杰名下银行账户；5、律师代理合同、律师费转账凭证、律师费收据，证明原告为实现债权而支付的律师费50000元。被告李丽杰、谷长顺、王茜、金天虎、刘植凡对原告珠江村镇银行提交的证据的质证意见一致，具体是：对原告珠江村镇银行提交的证据1-4予以确认，对证据5的真实性无法确认，因为我方没有参与。被告李丽杰、谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司没有向本院提交证据。根据双方当事人的陈述及庭审举证质证情况，本院确认如下事实：2016年12月23日，原告珠江村镇银行与被告李丽杰签订了《综合授信合同》、《个人借款合同》。其中《综合授信合同》约定：原告珠江村镇银行向被告李丽杰提供842万元的授信额度，授信期间自2016年12月23日起至2018年12月22日止。《个人借款合同》约定：1、原告珠江村镇银行向被告李丽杰提供借款792万元（借款期限自2016年12月28日起至2017年12月27日止）、50万元（借款期限自2017年2月10日起至2018年2月9日止）。被告李丽杰到期一次性归还借款；2、借款月利率为3.9875‰。若被告李丽杰未按合同约定归还借款本息的，罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%，若被告李丽杰未按合同约定用途使用借款的，罚息为合同约定的借款利率基础上加收100%；3、被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司为上述借款的保证人；4、被告李丽杰因其违约行为应赔偿原告因此造成的损失并赔偿原告为实现债权而发生的包括律师费在内的一切费用。2016年12月23日，原告珠江村镇银行与被告李丽杰、谷长顺签订《最高额抵押合同》，该合同约定：1、被告李丽杰愿意以其位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1607的房产（房产房产证号码为深房地字第**被告谷长顺愿意以其位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××1606的房产（房产证房产证号码为深房地字第**被告李丽杰向原告珠江村镇银行的借款提供抵押担保；2、抵押担保的债权包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2016年12月23日，被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司与原告珠江村镇银行签订《最高额保证合同》，该合同约定：1、被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司自愿为被告李丽杰向原告珠江村镇银行的借款承担担保责任；2、担保的债权包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2016年12月22日、2017年2月1日，原告珠江村镇银行向被告李丽杰出具了《借款借据》。截止2018年8月7日，被告李丽杰尚欠原告珠江村镇银行的借款本金为8094782.29元、利息为3389.25元、罚息和复利合计为319724.66元。2016年12月27日，被告李丽杰、谷长顺用于抵押涉案借款的位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××房产（房产××号码××房地字××）、××深圳市××路北侧××花园××1606的房产（房产证号房产证号码为深房地字第**办理了抵押登记。另查，原告珠江村镇银行与案外人广东熙业律师事务所律师签订《委托代理合同》，约定原告珠江村镇银行向广东熙业律师事务所律师支付律师费50000元。2018年6月26日，原告珠江村镇银行将律师费50000元转账支付给广东熙业律师事务所律师。本院认为，原告珠江村镇银行与被告李丽杰签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行义务。原告珠江村镇银行根据《授信合同》、《个人借款合同》向被告李丽杰发放了合计贷款842万元，但被告李丽杰作为借款人在还清了部分借款本金及利息后，未按照约定还清其他借款本金、利息、罚息和复利，违反了约定和法律规定，依法应承担由此产生的后果。2018年8月7日，被告李丽杰尚欠原告珠江村镇银行的借款本金为8094782.29元、利息为3389.25元、罚息和复利合计为319724.66元，原告珠江村镇银行请求判令被告李丽杰支付借款本金、利息、复利、罚息等的诉讼请求有事实和法律依据，本院对此诉讼请求予以支持。被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司作为涉案借款的保证人，依法应对上述债务承担连带清偿责任。被告李丽杰、谷长顺提供其名下位于深圳市罗湖区××路北侧××花园××房产（房产××号码××房地字××）、××深圳市××路北侧××花园××1606的房产（房产证号码房产证号码为深房地字第**被告李丽杰向原告珠江村镇银行提供抵押担保，并进行了抵押登记，因此本院确认原告珠江村镇银行有权对上述抵押担保房产行使抵押权，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、宝庆府公司承担担保责任后，有权向被告李丽杰追偿。被告李继刚、谷雨朦、宝庆府公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告李丽杰应于本判决生效之日起十五日内向原告深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金8094782.29元；二、被告李丽杰应于本判决生效之日起十五日内偿还原告深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司上述贷款的利息、复利、罚息（以本金8094782.29元为基数，按照合同约定及中国人民银行相关规定计算。截至2018年8月7日，利息为3389.25元，罚息和复利合计为319724.66元。之后的利息、罚息、复利计算至清偿之日止）；三、被告李丽杰应于本判决生效之日起十五日内偿还原告深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司律师费50000元；四、被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、深圳市宝庆府餐饮管理有限公司对被告李丽杰的上述债务承担连带保证责任；五、原告深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司有权对被告李丽杰、谷长顺的房产（房产证号码为房产证号码为深房地字第**产（房产证号码为深房产证号码为深房地字第**押权，以该房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；六、被告谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、深圳市宝庆府餐饮管理有限公司承担担保责任后，有权向被告李丽杰追偿；七、驳回原告深圳坪山珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费69425元（该款原告已预交），保全费5000元，共计74425元，由被告李丽杰、谷长顺、李继刚、王茜、金天虎、刘植凡、谷雨朦、深圳市宝庆府餐饮管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  杨红梅人民陪审员  叶丽芬人民陪审员  陈秋玲二〇一八年十月十七日书 记 员  巫 杰