广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初4453号原告：陈某1，女，1963年10月9日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，委托代理人孔肇贤，广东期待律师事务所律师。被告：陈某2，男，1951年2月2日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某3，女，1957年8月15日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某4，女，1961年10月15日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某5，女，1965年11月21日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某6，男，1968年8月10日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某7，女，1982年5月7日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：陈某8，男，1987年1月16日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，原告陈某1与被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7、陈某8继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗敏适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托代理人孔肇贤律师、被告陈某3、陈某4、陈某5、陈某6到庭参加诉讼。被告陈某2、被告陈某7、被告陈某8经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被继承人陈一与黄尼一是夫妻关系。陈一与黄尼一生育子女共七人，分别是原告、五被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6以及陈一。陈一于2005年去世，被告陈某7、陈某8是陈一的子女。陈一、黄尼一的父母均先于其死亡。黄尼一于2008年5月14日死亡，陈一于2013年6月13日病故。位于原××县潭州镇××的房屋一间及其土地使用权、房屋所有权证：粤房字第××号，集体土地建设用地使用证：番总字第16-007789号、字（1988）第16-007789号（以下简称“涉案房产”）权属人登记是陈一，为陈一与黄尼一的夫妻共同财产。早在2000年左右，陈一与黄尼一已经确认将涉案房产归原告所有，将房屋交由原告使用，产权证件交由原告保管。对此事实，被告也是确认的。为避免日后产生纠纷，陈一于2009年10月12曰立有公证遗嘱，表示在其去世后，将涉案房产属其所有及继承黄尼一的产权份额指定由原告继承，再次确认涉案房产归原告所有的事实。原告认为，涉案房产由原告继承全部份额是被继承人的真实意愿，也有相应的证据予以反映，请求人民法院判决：1、番禺县潭洲大岗村的房屋一间及其土地使用权【房屋所有权证：粤房字第××号，集体土地建设用地使用证：番总字第16-007789号、字（1988）第16-007789号】全部由原告继承；2、本案全部诉讼费用由七被告承担。被告陈某6辩称:不同意原告的全部诉讼请求。一、原告提交的遗嘱是假的，我们姐妹几个都没有签过名，我认为是造假的。二、原告提交的2000年4月19日的字据，我认为原告趁父亲生病神志不清的时候骗取其信任，带我们父亲去公证处做公证，而且还在2000年4月19日的字据上签上了我母亲的名字。我的母亲是不懂写字的。另外我母亲去世前，一直都说一共有三间房子，没有说怎么分，三兄弟都有份。原告直至父母去世多年后才拿出这些证据。三、案涉的宅基地[证号尾数为7789]应该是按照家庭成员分配的，原告陈某1独自带父亲去公证处做公证，应该属于无效。原告经过欺骗的方式将被告陈某6的房产据为己有，请法院依法调查，若该宅基地及以上房屋判归原告，我的儿女将无法享受村里的分红及无处可住。被告陈某4辩称：同意被告陈某6的答辩意见。原告陈某1从小到大都很贪图家里的东西。父亲的公证遗嘱是在头脑不清醒的情况下，原告私自搭载父亲去做的。从前父亲也说了三间香火屋是三兄弟分的。但是父亲离世的时候原告也没有去，而是过了几年之后才拿出这些证据出来。被告陈某5辩称：同意被告陈某6答辩意见。现在陈某6在村里面没有任何宅基地，是寄住在岳父家。被告陈某3辩称：我同意原告陈某1的诉讼请求，原告主张的事实与理由我也认可。我不同意被告陈某6、陈某4的意见。被告陈某2、陈某7、陈某8提供书面答辩意见称：对《遗嘱》事实没有异议；情感上不参与本案纠纷；不承担本案诉讼费。本院经审理查明：广州市南沙区大岗镇（原番禺县潭州镇）大岗村宅基地及房屋【番总字第16007789号、番府集建字（1988）第16007789号《集体土地建设用地使用证》，登记时间为1988年9月30日、粤房字第××号《房屋所有权证》，登记时间为1988年9月25日】为该村村民陈一登记享有。上述权证记载：宅基地地址位于番禺县潭州镇××村；用地总面积35.78平方米；边界四至为东空地零米、南陈某6宅0.85米、西道路零米、北江群珠宅1.35米；房屋地址位于番禺县潭州镇××村；地号16-0803-0402；所有权来源为1983年自建；房屋四至为东空地、南陈某6、西道路、北江群珠；建筑结构混合二层，基底面积35.78平方米、建筑面积71.56平方米。陈一与配偶黄尼一生育七子女：长子陈某2、次子陈一、三女陈某3、四女陈某4、五女陈某1、六女陈某5、七子陈某6。陈一于2005年11月26日死亡，其与配偶梁一生育子女2人：长女陈某7、二子陈某8。黄尼一于2008年死亡。2009年10月12日，陈一在广东省广州市番禺公证处订立《遗嘱》，遗嘱内容为：我（陈一）与黄尼一是夫妻关系，黄尼一于2008年死亡。坐落在原××县潭州镇××的房屋一间及其土地使用权[房屋所有权证：粤房字第××号，集体土地建设用地使用证：番总字第16-007789号、字（1988）第16-007789号]虽以我的名义登记，但该房屋是我与妻子黄尼一的夫妻共有财产，各占二分之一产权。现我故立下遗嘱，于我去世后，将上述房产中属我所有的及应由我继承我妻子黄尼一的产权份额指定由我的女儿陈某1继承。若日后上述房屋拆建、改建或加建的，仍按上述遗嘱内容进行分配。本遗嘱是公证员根据我的意愿写成，经我确认无误后，由我在上面签名。本遗嘱一式二份，我手执一份，广州市番禺公证处存一份。该《遗嘱》由陈一签名，并由广州市番禺公证处出具（2009）粤穗番内证字第35340号《公证书》。陈一于2013年6月13日死亡。陈一、黄尼一的父母均先于两人死亡。现讼争房屋的《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》均由原告收执。原、被告因该宅基地房权属产生争议，遂导致本案诉讼。原告在本案诉讼中，还提供了以下证据：1、手写的字据。该字据内容为：兹有房屋一间落在番禺大岗镇下圢东路三队75号，在东北向西南，左是陈某6，右叶执顺，前面陈一，后面谭一，屋长1丈2尺。现陈一将大岗镇下圢东路75号转给五女陈某1，所有房屋的金钱是2万5千元正全部陈一收。特此证明，以后不得追问。该字据收款人由陈一、黄尼一签名、捺印，落款日期为2000年4月19日。原告称该字据为陈一手写。2、﻿书面打印件《证明》。内容为：持有房屋一间落在番禺大岗镇下墩路三队75号。在东北向西南，左是陈某6，右是叶执顺，前面是陈一，后面谭一。屋长宽1丈2尺。现陈一将大岗镇下墩东路75号转给五女陈某1，所有房屋的金钱是2万5仟元正，全部陈一收。特此证明，以后不得追问。买房人：陈一，卖房人：陈某1。但陈一、黄尼一没有在该证明上签名，也没有签署日期。该证明上有被告陈某5、陈某4、陈某3、陈某6、陈某2以及梁一（陈一配偶）的签名及捺印。庭审中，被告陈某4、陈某5、陈某6均否认手写字据，也否认《证明》上其本人的签名及捺印。但均没有申请作笔记鉴定。被告陈某3则承认其本人的签名、捺印。原告最终承认各人在该证明签名后，所有捺印均为原告本人所为。被告陈某4、陈某5、陈某6最终承认陈一《遗嘱》的真实性，明确对此不再争议。被告陈某4、陈某5、陈某6、陈某3均要求依法继承母亲黄尼一的遗产份额。本院认为：本案中，原告提供的证据既有涉及房屋继承关系的《遗嘱》，也有涉及房屋买卖关系的字据和《证明》，原告选择继承关系主张权利，本案为继承纠纷。本案讼争房屋虽然登记在陈一名下，但依法应属陈一与黄尼一夫妻共同财产。黄尼一已于2008年死亡，其父母已先于其死亡，其生前没有订立遗嘱，因此黄尼一对该房屋享有二分之一产权的遗产，依法由陈一、原告陈某1、被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6以及陈一8人共同继承，各占十六分之一产权。陈一已于2005年11月26日先于黄尼一死亡，其应继承黄尼一的遗产份额，依法由其子女陈某7、陈某8代位继承。被告陈某7、陈某8没有明确放弃继承的意思表示，依法享有继承权。原告主张其提供的字据为黄尼一的遗嘱。但该字据从形式到内容，均不符合遗嘱的要件，原告该主张不能成立。陈一生前订立了公证遗嘱，该遗嘱合法有效。根据该遗嘱，讼争房屋属于陈一所有的二分之一及其依法继承黄尼一遗产份额十六分之一，应由原告继承。综上，陈一、黄尼一房屋遗产，由原告共继承十六分之十，被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6各继承十六分之一，被告陈某7、陈某8共同继承十六分之一。由于讼争房屋所在宅基地属农村集体所有，原告主张一并继承该宅基地的使用权没有法律依据，该项请求本院不予支持。被告陈某2、陈某7、陈某8经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、广州市南沙区大岗镇（原番禺县潭州镇）大岗村宅基地房屋【番总字第16007789号、番府集建字（1988）第16007789号《集体土地建设用地使用证》、粤房字第××号《房屋所有权证》，混合二层，基底面积35.78平方米、建筑面积71.56平方米】由原告陈某1继承十六分之十、被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6各继承十六分之一，被告陈某7、陈某8共同继承十六分之一；二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。案件受理费525元，由原告陈某1负担25元，被告陈某3、陈某4、陈某5、陈某6各负担125元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 罗 敏二〇一八年十月三十日书记员 邓远明