广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初2815号原告徐某，女，1941年1月1日出生，汉族，身份证住址陕西省西安市新城区，委托代理人刘玉群，广东君厚律师事务所律师。委托代理人邓国锐，广东君厚律师事务所律师。被告刘某1，女，1963年10月25日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，委托代理人罗欢平，广东宏力律师事务所律师。委托代理人黄单，广东宏力律师事务所实习律师。原告徐某与被告刘某1继承纠纷一案，本院于2018年2月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某的委托代理人刘玉群、邓国锐，被告刘某1及其委托代理人罗欢平、黄单均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐某诉称，我与被继承人刘某3于××××年××月××日在西安市民政局登记结婚，婚后未生育子女。被继承人刘某3与前妻生育了本案被告刘某1及儿子刘某2。刘某2已于2010年去世，其生前患有严重精神疾病，去世时并无配偶子女。1996年5月我与被继承人刘某3共同购买了位于广州市白云区同和镇路广州XXX宿舍自编XX幢102房（以下简称102房），并登记在被继承人刘某3名下，因此涉案102房应为我与被继承人刘某3的夫妻共同财产。2016年6月3日被继承人刘某3去世，其生前没有订立遗嘱或签订遗赠抚养协议。我与被告就102房的遗产继承事宜协商未果，现请求法院判令：1.位于广州市白云区同和镇路广州XXX宿舍自编XX幢102房（以下简称102房）由我取得3/4份额所有权，由被告取得1/4份额所有权；2、被告协助原告办理诉争房屋产权转移的相关登记手续；3、被告承担本案全部的诉讼费用。被告刘某1辩称，涉案102房是被继承人刘某3的个人财产。该房是刘某3在1987年购买的单位集资建房，在1987年至1992年期间其已支付了款项，获得了该房的产权。购买该房时并没有利用原告的工龄，且原告已利用其工龄另行购置了房改房，因此涉案102房应为被继承人的个人财产。原告购置的位于西安市XXX区XXX路XX街坊24幢20602房（以下简称20602房）是原告在2011年才登记获得产权的，产权登记时间处于其与被继承人的婚姻关系存续期间，因此该房属于原告与被继承人的夫妻共同财产。被继承人自2013年至其去世时，一直生活在广州，由我进行照顾，而原告并没有尽到作为妻子应尽的扶养义务。被继承人还育有一子刘某2，刘某2系无民事行为能力人，一直由身为姐姐的我精心照顾，直至其去世。因此在遗产分配上，应当由我适当多分。我要求102房由我继承3/4份额，由原告继承1/4份额；位于西安市XXX区XXX路XX街坊24幢20602房（以下简称20602房）中属于被继承人所有的1/2份额，由我继承2/3，原告继承1/3。经审理查明，被继承人刘某3于2016年6月3日去世，其与前妻生育了儿子刘某2及被告。诉讼中，本院向刘某3户籍所在地广州市公安局白云区分局同和派出所调查刘某3的父母情况，公安机关未有答复。庭审中，双方均确认被继承人刘某3的父母均先于被继承人刘某3去世。刘某3之子刘某2于2010年1月4日去世，生前并未生育子女。被继承人刘某3与原告徐某于××××年××月××日登记结婚，婚后无生育子女。被继承人刘某3生前并无留下遗嘱与遗赠抚养协议。102房于1996年11月19日登记在被继承人刘某3名下，建筑面积76.6943平方米。原告提交了其查询上述房产的内档，内档中《广州地区干部、职工购买公有住房申请书》显示，申请人（被继承人）工龄为39年，配偶分房情况一栏注明：“配偶分房”。被告提交了其查询上述房产的内档，内档中《广州市公有住房售价评估表》“夫妇工龄”注明“男：39年”，女方工龄一栏未填写内容。被告主张上述房产系被继承人与原告再婚前即1987年7月已开始支付购房款，为此其提交了商品房住宅分期付款手册，手册记录：“姓名：刘某3，住宅编号为第34幢102房，首期应付金额1129.92元，按月扣付金额79元，第一期付款时间为1987年7月9日，截止至1992年2月17日，共支付房款5875.58元。”同时被告提交了1996年7月30日补交房改房款23977.32元的收据及于1997年1月7日交纳印花税、鉴证费、登记工本费、产权印花税共248.6元的收据。原告对付款手册真实性确认，但对关联性不确认，其认为102房是房改房，而广州市最早推出房改房是在1994年，故在1987年并没有房改房的说法，且手册名称是广州白云区制药总厂，而被告提交的购房款收据是由广州白云山企业集团有限公司盖章，在权属完全不同的情况下，无法证实被告所主张的分期付款的价格。原告对收款收据无异议。位于陕西省西安市XXX区XXX路XX街坊24幢20602房（以下简称20602房）于2011年6月登记在原告个人名下，原告占100%产权份额。原告为主张20602房属于其个人财产，向本院提交了以下证据：1、国营秦川机械厂于1991年10月20日向原告出具的购房证，购房证载明：原告对房屋享有有限产权，房屋地址为28街坊9号楼4门6层16号2室1厅，建筑面积为61.26平方米；2、1991年10月5日由国营秦川机械厂向原告出具的购房款收款凭证，购房款金额共7403元；3、公有住房出售产权界定卡，证实公有住房位于公园南28街坊9栋4单元6层16号，户主为原告，售房年代为91年10月；4、2001年10月22日核发的房产证，该证载明：房产房改单位为西安秦川（集团）发展总公司，上述房产由原告享有38.5%；5、职工购房收款单、西安市私有房屋权属登记申请书及西安市房屋登记簿，显示：原告申请进行私有房屋权属登记，2008年9月24日其在补交了购房款17453元后，20602房于2011年6月27日登记为原告一人所有，并由原告占100%产权。被告对上述证据真实性确认，对关联性均不予确认。国营秦川机械厂于1992年3月9日变更为西安秦川机械厂，西安秦川机械厂于1992年8月26日变更为西安秦川（集团）发展总公司。西安北方秦川集团有限公司物业管理部房管科于2018年7月10日出具证明，内容为：“徐某房屋所有权证，西安市新城区公园南路28街坊24幢2单元20602房与28街坊9号楼4门6层16号是同一个地址（由于产籍产权处和韩森寨派出所采用各自的方法）。”1993年至2013年上半年期间被继承人与原告分别在西安、××及××等地共同生活。2013年被继承人独自回广州生活，直至其去世。原告表示2012年其患有严重的心脏疾病需入院治疗，后遵医嘱无法乘坐飞机、火车，故2013年以后无法回广州与被继承人共同生活。原告确认2016年被继承人因病住院治疗，住院期间被告有对被继承人进行照顾。原告提交了海南省人民医院的出院记录、疾病诊断证明书，证实其自2014年1月开始因不稳定性心绞痛、永久性房颤、心功能III级、高血压3级（极高危）颈椎病、腔隙性脑梗死等疾病住院治疗，因此无法前往广州与被继承人共同生活及照顾被继承人。被告提交了由广州白云山医院出具的诊断证明，证实2016年3月11日被继承人因“突发晕厥3小时”入院，……诊断：左侧颞叶脑梗塞、冠心病、重度贫血、急性支气管炎、血小板减少症、低蛋白血症；处理意见：住院治疗，双下肢肌力量未恢复，尚不能行走。同月23日，该医院向被告发出病危通知书。该医院于2018年4月10日出具证明，内容是：“被继承人自2016年3月6日至6月4日住院期间由被告及被告的配偶照料，原告没到医院照料。”被告提交了其本人的房产证证实被继承人在广州生活期间与其同住一个小区。以上事实，有死亡医学证明书、遗体火化证明、收据、结婚证、户口登记簿、户籍档案查询摘抄记录、广州市公有住房售价评估表、房地产证、不动产登记查册表、广州地区干部、职工购买公有住房申请书、购房证、收款凭证、公有住房出售产权界定卡、购房证、房屋登记簿、广州白云山医院证明、诊断证明书、病危通知书、出院记录、协助调查函及当事人陈述等证据证实。本院认为，本案争议焦点一，102房是否属于被继承人与徐某的夫妻共同财产。被告提交了广州白云区制药总厂商品房住宅分期付款手册，手册载明的房号与102房相吻合，现没有证据证明广州白云区制药总厂除102房外还向被继承人分配了一套福利住房，故本院认定该商品房住宅分期付款手册为102房的付款手册。根据该手册，1987年被继承人已支付购房款，即该房产作为单位福利分房的分配时间处于婚前，被继承人对房产所享有的财产权益在婚前已取得。从公有住房售价申请书及评估表可见，职工工龄是房改分房的核心评估参数，但因原告在其本人所在单位已享受福利分房待遇，故102房的公有住房售价评估表仅以被继承人一人的工龄核算该房改房的购房款，并未核算原告的工龄，即原告的工龄并未在102房的房改分配中有所体现及贡献。综上，现被告主张该房产系被继承人婚前所取得的个人财产有事实依据，本院予以采信。原告主张该房产系其与被继承人的夫妻共同财产无据，本院不予采纳。本案争议焦点二，被告是否可以多分遗产。因被继承人的户籍所在地派出所无法查实其父母的死亡时间，视为其父母先于其死亡，被继承人儿子刘某2先于被继承人死亡且没有生育子女，因此被继承人的法定继承人分别为：原、被告。《中华人民共和国继承法》第十三条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。双方确认2013年中至2016年6月3日被继承人在广州生活，根据原告的陈述，其自2012年因患严重的心脏疾病无法前往广州与被继承人共同生活，即客观上无法对被继承人尽扶养义务。而被告自回广州后与被继承人同住一个小区，且根据被继承人的病历材料，被继承人自2016年1月患病后，一直由被告及被告配偶在医院对其进行照料、护理，原告对此亦予以确认，故被告主张其尽了主要扶养义务有理，本院予以采信。现其要求适当多分符合法律规定，本院予以支持，本院酌情分配原告可分得102房七分之三产权份额，被告可分得七分之四产权份额。现原告方要求被告协助其办理产权变更登记手续合理合法，本院予以支持。本案争议焦点三，20602房是否属于被继承人与徐某的夫妻共同财产。被告对原告提交的购房证及购房款收款凭证予以确认，本院予以认定。根据上述证据，20602房为原告单位于婚前分配给原告的房改房，原告已于1991年10月向所在单位支付购房款并取得该房产，故原告主张该房产属其个人财产有理，本院予以采纳。被告主张该房产系被继承人的遗产并要求进行分割无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第三款的规定，判决如下：一、位于广州市白云区同和镇路广州XXX宿舍自编XX幢102房，由徐某继承七分之三产权份额，由刘某1继承七分之四产权份额。二、于本判决生效之日起十日内，刘某1协助徐某办理位于广州市白云区同和镇路广州XXX宿舍自编XX幢102房的房屋产权登记手续。三、驳回徐某的其他诉讼请求。四、驳回刘某1的其他诉讼请求。本案受理费20953元，由徐某负担6494元，由刘某1负担14459元（徐某已预交受理费15153元，刘某1于本判决生效之日起十日内向徐某直接支付受理费8659元，另于本判决生效之日起十日内向本院交纳受理费5800元）。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  吴彤彤人民陪审员  阮凤莲人民陪审员  刘志军二〇一八年十月十九日书 记 员  何蔓茵