昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初4999号原告：昆明宝云龙经贸有限责任公司，住所地：云南省昆明市龙波公路旁宝云社区居民委员会。法定代表人：郑建明，总经理。委托诉讼代理人：李兴勇、邓亚东，云南汇同律师事务所律师。特别授权代理。被告：昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会第三居民小组，地址：云南省昆明市龙波公路旁宝云社区居民委员会第三居民小组。负责人：张立辉，组长。原告昆明宝云龙经贸有限责任公司（以下简称“宝云龙公司”）与被告昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会第三居民小组（以下简称“宝云社区第三小组”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宝云龙公司的委托诉讼代理人李兴勇、被告宝云社区第三小组的负责人张立辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝云龙公司向本院提出诉讼请求：被告宝云社区第三小组赔偿原告宝云龙公司各项损失合计238,287元，其中保安工资92,880元、安装监控设备的费用25,407元、围墙修复费用120,000元。诉讼过程中，原告宝云龙公司增加诉讼请求：被告宝云社区第三小组赔偿原告宝云龙公司损失305,047元（暂计算至2017年10月，计算至被告宝云社区第三小组赔偿原告宝云龙公司修复费时止），其中保安工资159,640元、安装监控设备的费用25,407元、围墙修复费用120,000元（预估，最终以司法鉴定结果为准）。事实和理由：2007年1月16日，原告宝云龙公司与昆明市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，原告宝云龙公司受让了位于昆明市龙泉镇龙头村259号面积为33247.8平方米的土地（以下简称“259号地块”）。2012年7月20日，原告宝云龙公司取得《国有土地使用证》，开始利用该土地从事生产、经营活动。2016年7月8日，原告宝云龙公司突然收到被告宝云社区第三小组送达的通知，要求原告宝云龙公司与被告宝云社区第三小组共同协商处理粮仓土地遗留问题。原告宝云龙公司于2016年7月9日以书面形式就土地相关情况回复给被告宝云社区第三小组。2016年7月12日，被告宝云社区第三小组再次向原告宝云龙公司发出通知，要求原告宝云龙公司停止经营活动。原告宝云龙公司没有理睬被告宝云社区第三小组的无理要求。被告宝云社区第三小组分别于2016年7月15日和2016年8月1日煽动村民聚众围堵原告宝云龙公司所属土地的大门，并用渣土车堵住原告宝云龙公司所属地块的进出通道，同时强行拆除原告宝云龙公司地块的围墙。原告宝云龙公司向龙泉派出所报警，龙泉派出所出警后，通知了安保人员赶往现场参加维稳工作。在此过程中，被告宝云社区第三小组村民强行砸倒、拆除了原告宝云龙公司所属地块大门右侧长约167米的围墙，并造成剩余围墙发生松动，随时有倾倒的可能。原告宝云龙公司曾于2016年7月20日向本院起诉，要求被告宝云社区第三小组停止侵害。本院于2017年1月16日作出（2016）云0103民初4656号民事判决，判决被告宝云社区第三小组停止侵害。被告宝云社区第三小组辩称，涉案土地归被告宝云社区第三小组所有，原被告之间并未签订过土地转让合同，围墙也是村民所建，围墙建在被告宝云社区第三小组的土地上。原告宝云龙公司获得土地并未经过被告宝云社区第三小组的认可，原告宝云龙公司获得土地的手续不合法。原告宝云龙公司依法提交了本院（2016）云0103民初4656号《民事判决书》、《聘请保安协议书》（以下简称“协议书”）五份，赵宝良、张清荣、杨光义、彭建祥、吴兴祥等人的身份证复印件，2016年9月至2017年10月的保安人员排班表、《工资表》14份、《协议书》、《昆明宝云龙经贸有限责任公司高清监控报价清单（工程造价/按国家相关政策质保）》、昆明市盘龙区农村信用合作联社龙头街信用社《数据查询--[历史分户明细账]》、《云南农信网上银行电子回单》、《发票联》等证据。被告宝云社区第三小组提交了证人谢永祥、谢文林、吴文斌、白建萍等人的证言，《民事起诉状》、本院（2016）云0103民初4656号《民事判决书》等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．原告宝云龙公司提交的《聘请保安协议书》（以下简称“协议书”）五份，赵宝良、张清荣、杨光义、彭建祥、吴兴祥等人的身份证复印件，2016年9月至2017年10月的保安人员排班表、《工资表》14份能相互印证，本院依法对其真实性、合法性均予以采信。2．原告宝云龙公司提交的《昆明宝云龙经贸有限责任公司高清监控报价清单（工程造价/按国家相关政策质保）》、昆明市盘龙区农村信用合作联社龙头街信用社《数据查询--[历史分户明细账]》、《云南农信网上银行电子回单》、《发票联》之间能相互印证，符合证据的真实性、合法性特征，故本院依法对其真实性、合法性均予以采信。3．对证人谢永祥、谢文林、吴文斌、白建萍等人的证言，本院依法对其陈述的关于围墙修建、拆除等事实予以确认，对于关于259号地块产权的陈述，由于本院（2016）云0103民初4656号民事判决已对相关事实进行了确认，故本院依法对其陈述不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年8月9日，昆明市官渡区政府认定昆明市官渡区金马粮油收储贸易公司为困难企业，并认定其享受企业改制中土地出让方面的相关政策。2006年12月12日，原告宝云龙公司兼并昆明市官渡区金马粮油收储贸易公司下属的龙头村仓库企业。2007年1月16日，经昆明市人民政府批准，原告宝云龙公司受让取得了259号地块的国有土地使用权，原告宝云龙公司按昆明市国土资源局的通知与昆明市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，原告宝云龙公司向昆明市国土资源局申请办理了土地使用权登记手续。2012年7月20日，原告宝云龙公司取得昆国用（2012）第00497号《国有土地使用证》，取得259号地块的使用权。后被告宝云社区第三小组因259号地块历史遗留问题与原告宝云龙公司发生矛盾。被告宝云社区第三小组的居民分别于2016年7月15日、2016年8月1日在259号地块聚集，并将该地块上的部分围墙拆除。2016年7月20日，本院受理原告宝云龙公司与被告宝云社区第三小组、张立辉、谢永祥排除妨害纠纷一案，原告宝云龙公司要求被告宝云社区第三小组、张立辉、谢永祥停止侵害原告宝云龙公司259号地块的土地使用权，排除妨害，并要求被告宝云社区第三小组、张立辉、谢永祥以道歉函及登报的方式进行道歉。本院于2017年1月16日作出（2016）云0103民初4656号民事判决，认定被告宝云社区第三小组的行为构成侵权，判决被告宝云社区第三小组立即停止侵权。根据原告宝云龙公司的申请，本院依法委托昆明建业司法鉴定所对259号地块被毁损的围墙的修复费用予以鉴定。昆明建业司法鉴定所于2018年6月30日作出“[2018]第06号”鉴定意见，经鉴定，259号地块西北面被损毁未恢复的围墙长度为202.40米，被损毁未恢复的砖柱为26根；东北面被损毁已恢复的围墙长度为21.20米，被损毁已恢复的砖柱为5根；大门被损毁已恢复的砖柱为2根；被损毁已恢复的钢制大门宽2.47米，大门最高处3.49米，最低处3米。经鉴定，按照恢复原状的标准对259号地块被毁损的围墙进行修复所需修复费用为147,493.79元。原告宝云龙公司因此支付了鉴定费2,900.39元。另查明，2016年8月29日，原告宝云龙公司分别与张清荣、杨光义签订协议书，约定原告宝云龙公司聘请张清荣、杨光义为安保人员，合同期限从2016年9月1日至2017年8月31日，每月薪资2,500元，每三个月发放奖金600元。2016年8月29日，原告宝云龙公司与彭建祥签订协议书，约定原告宝云龙公司聘请彭建祥为安保人员，合同期限从2016年9月1日至2017年8月31日，每月薪资2,800元，每三个月发放奖金600元。2017年4月30日，原告宝云龙公司与吴兴祥签订协议书，约定原告宝云龙公司聘请吴兴祥为安保人员，合同期限从2017年5月1日至2018年5月31日，每月薪资2,500元，每三个月发放奖金200元。2016年9月1日至2017年10月31日，原告宝云龙公司支付了赵宝良、彭建祥、杨光义、张清荣、吴兴祥的薪资合计15,940元，其中赵宝良45,640元（2016年9月1日至2017年10月31日）、彭建祥40,800元（2016年9月1日至2017年10月31日）、杨光义23,700元（2016年9月1日至2017年4月30日）、张清荣36,600元（2016年9月1日至2017年10月31日）、吴兴祥12,900元（2017年5月1日至2017年10月31日）。2016年8月5日，原告宝云龙公司与云南耀华科技有限公司（以下简称“耀华公司”）签订《协议书》，约定耀华公司为原告宝云龙公司安装围墙监控设备，总价款为25,407元，合同工期为2016年8月6日至2016年8月9日，2016年10月12日，原告宝云龙公司支付了耀华公司价款25,407元。本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款第五项、第六项，第十五条第二款，第十九条规定，因过错侵害他人财产权的，应依法承担恢复原状、赔偿损失等侵权责任。本案中，被告宝云社区第三小组拆除原告宝云龙公司土地上的围墙，致使围墙受到毁损，被告宝云社区第三小组侵害原告宝云龙公司的财产权，应依法承担侵权责任。经鉴定，被毁损的围墙的修复费用为147,493.79元，该费用为原告宝云龙公司修复被毁损的围墙必然产生的费用，系被告宝云社区第三小组的侵权行为给原告宝云龙公司造成的损失，应由被告宝云社区第三小组予以赔偿，原告宝云龙公司的该项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告宝云龙公司要求被告宝云社区第三小组赔偿原告宝云龙公司支付的安保人员薪资及安装监控设备的费用的诉讼请求。本院认为，被告宝云社区第三小组的侵权行为给原告宝云龙公司造成的损失为围墙被毁损的修复费用，安保人员薪资及安装监控设备的费用并非被告宝云社区第三小组的侵权行为造成的损失，原告宝云龙公司的该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款第五项、第六项，第十五条第二款，第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第二款规定，判决如下：一、被告昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会第三居民小组于本判决生效之日起十日内赔偿原告昆明宝云龙经贸有限责任公司147,493.79元；二、驳回原告昆明宝云龙经贸有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,876元，由被告昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会第三居民小组负担2,841元，由原告昆明宝云龙经贸有限责任公司负担3,035元；鉴定费2,900.39元，由被告昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会第三居民小组负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长  王 臣人民陪审员  李海霞人民陪审员  肖跃玲二〇一八年十月二十三日书 记 员  孙海鸥