广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初223号 原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地南宁市民族大道**环球时代**，统一社会信用代码91450100662114154K。 法定代表人：吕享波，该联社理事长。 委托诉讼代理人：林静、刘皓，该联社职员。 被告：广西庆阳投资有限公司，住，住所地南宁市北湖北路****货场册号451421200004468。 法定代表人：苏威榜。 被告：苏泽庚，男，1975年5月6日出生，汉族，户籍地住址广东省湛江市霞山区，现羁押于南宁市。 委托诉讼代理人：黄亮，广西志明律师事务所律师。 被告：广西洋成商贸有限责任公司，住所地，住所地南宁市450000200006796。 法定代表人：苏泽庚。 被告：许小红，女，1986年6月25日出生，汉族，住南宁市。 被告：苏威榜，男，1992年4月21日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。 被告：莫炳莲，女，1962年6月19日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告南宁市区农村信用合作联社与被告广西庆阳投资有限公司（以下简称庆阳公司）、苏泽庚、广西洋成商贸有限责任公司（以下简称洋成商贸公司）、许小红、苏威榜、莫炳莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林静、刘皓，被告苏泽庚的委托诉讼代理人黄亮到庭参加诉讼。被告庆阳公司、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告庆阳公司归还原告贷款本金33999997.76元，支付利息5722836.43元，复利289475.59元，共计40012309.78元（利息、复利暂计算至2017年2月2日，自2017年2月3日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定予以计算）；二、被告庆阳公司支付原告违约金340000元；三、原告对《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号为176304141540561）项下的抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；四、被告苏泽庚、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲对上述债务承担连带保证清偿责任；五、被告庆阳公司、苏泽庚、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年1月11日，原告与被告庆阳公司签订《广西农村信用社流动资金借款合同》，对借款本金、借款期限、借款利息等进行了约定。2015年1月11日，原告与苏泽庚签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，约定苏泽庚自愿为庆阳公司履行《广西农村信用社流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。同日，原告与苏泽庚、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲签订《广西农村信用社保证担保合同》，约定苏泽庚、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲为庆阳公司履行《广西农村信用社流动资金借款合同》所形成的债务承担连带保证清偿责任。2015年1月23日，原告向庆阳公司发放了贷款人民币共计34000000元，履行了合同约定的义务。被告庆阳公司未按期归还贷款本息，构成违约。故原告提出诉讼请求如前。 被告苏泽庚答辩称，对原告主张的借款本金及利息予以认可，但由于苏泽庚现被羁押于看守所，客观上已经无法履行保证责任。本案抵押物足以清偿被告庆阳公司的债务。 被告庆阳公司、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了借款申请书、《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号176302141338462），《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号176304141540561）、房地产抵押物清单、《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号176302141338462-1）、他项权证、借款借据、贷款（垫款）还款单、贷款利息分段登记簿、贷款还款明细登记簿。被告苏泽庚对原告所提交证据的真实性、合法性及关联性均无异议。被告苏泽庚为证明其客观上已无法履行保证人的义务，提交了南宁市西乡塘区人民检察院南市西检刑诉[2017]856号起诉书，证明其因涉嫌刑事案件被羁押于看守所，目前无法履行保证人的义务。原告对被告苏泽庚所提交证据的真实性没有异议，但不同意免除苏泽庚的保证责任。被告庆阳公司、洋成商贸公司、许小红、苏威榜、莫炳莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查，对当事人提交的上述证据的真实性、合法性及关联性予以确认。综合本案证据，本院认定事实如下： 2015年1月4日，被告庆阳公司向原告出具申请书，申请额度为2000万元的流动资金借款。2015年1月11日，原告（贷款人）与被告庆阳公司（借款人）签订《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号176302141338462），其中特别条款第十九条、第20.1条、第20.2条、第20.3条、第20.4.1条约定，借款人向贷款人借款34000000元，用于购买钢材。借款期限为1年，自2015年1月23日起至2015年12月15日止。贷款利率实行浮动利率，在同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率7.84%。第23.1.2条约定，还款方式为按月结息，分期还本。结息日为每月的20日。第27.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。第27.3条约定，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金。 2015年1月11日，原告（抵押权人）与被告苏泽庚（抵押人）签订《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号176304141540561），其中特别条款第十六条、第17.1条、17.2条、17.4条约定，抵押人自愿以编号为176304141540561-1的抵押物清单项下所列财产［即位于钦州市奥林名城132号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城201号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城202号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城203号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际107号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际108号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际202号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际203号商铺（钦房权证城区字第××号）］作为抵押物设定抵押，抵押担保的主合同为被告庆阳公司与原告签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号176302141338462），抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币34000000元。第17.3条约定，债务人履行债务的期限为1年，自2015年1月23日起至2015年12月15日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。通用条款第四条约定，本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。第9.1条约定，如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第9.2条约定，主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。第9.4条约定，主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年12月30日，原告与被告苏泽庚就上述抵押物办理了抵押登记手续。 2015年1月11日，原告（债权人）与被告洋成商贸公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲（保证人）签订《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号176302141338462-1），其中特别条款第十四条、第15.1条、第15.2条、第15.3条约定，保证合同担保的主合同为被告庆阳公司与债权人于2015年1月11日签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号176302141338462），保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为34000000元。债务人履行债务的期限为1年，自2015年1月23日起至2015年12月15日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。通用条款第三条约定，保证人的保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条约定，本合同项下的保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。第五条约定，保证期间为最后一期还款日起两年。第10.2本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 2015年1月23日，原告向被告庆阳公司发放贷款34000000元。贷款到期后，被告庆阳公司未按照约定偿还贷款本息。截至2017年2月2日，被告庆阳公司尚欠原告借款本金33999997.76元，利息（含罚息）5722836.43元，复利289475.59元。 另查明，因另案涉嫌骗取贷款罪，苏泽庚现被羁押于南宁市第一看守所。 本院认为，原告与被告庆阳公司签订的《广西农村信用社流动资金借款合同》、原告与被告苏泽庚签订的《广西农村信用社抵押担保合同》、原告与被告洋成商贸公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲签订的《广西农村信用社保证担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。 关于原告向被告庆阳公司主张的借款本金、利息、复利及违约金的问题。原告依照《广西农村信用社流动资金借款合同》的约定向被告庆阳公司发放了贷款34000000元，贷款到期后，被告庆阳公司未按约还本付息，构成违约。在此情况下，原告起诉主张被告庆阳公司偿还合同项下所欠债务的本金、利息[截至2017年2月2日，被告庆阳公司尚欠原告借款本金33999997.76元，利息（含罚息）5722836.43元，复利289475.59元，此后利息按照合同约定另计]及违约金340000元，符合《广西农村信用社流动资金借款合同》第23.1.2条、第27.3条的约定及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条的规定，本院予以支持。 关于本案的抵押担保责任问题。《广西农村信用社抵押担保合同》约定，被告苏泽庚自愿以编号为176304141540561-1的抵押物清单项下所列财产为《广西农村信用社流动资金借款合同》项下所形成的债权提供担保，并办理了抵押登记手续。依据《广西农村信用社抵押担保合同》通用条款第四条约定，本案抵押物担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因此，为实现本案债权，原告有权以编号为176304141540561-1的抵押物清单项下所列抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，原告实现抵押权后，苏泽庚有权向债务人即被告庆阳公司追偿。 关于本案的保证责任问题。《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号176302141338462-1）约定，被告洋成商贸公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲为被告庆阳公司向原告的涉案债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同时还约定本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。前述约定应视为是原告与各保证人在合同中就物的担保与人的担保的实现顺序作出了明确约定，则依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告主张被告洋成商贸公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲对被告庆阳公司的本案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告苏泽庚以目前被羁押于看守所，无力承担保证责任为由，主张免除其保证责任，无合同依据，原告亦不同意，本院不予支持。被告洋成商贸公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲承担前述保证责任后，有权向被告庆阳公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西庆阳投资有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社偿还借款本金33999997.76元； 二、被告广西庆阳投资有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社支付借款利息[截至2017年2月2日，利息（含罚息）为5722836.43元，复利为289475.59元，此后利息以本金33999997.76元为基数，按照合同约定计算至本金实际清偿完毕之日止]； 三、被告广西庆阳投资有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社支付违约金340000元； 四、为实现上述第一、第二、第三项债权，原告南宁市区农村信用合作联社对被告苏泽庚所有的位于钦州市奥林名城132号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城201号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城202号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市奥林名城203号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际107号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际108号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际202号商铺（钦房权证城区字第××号）、钦州市永福东大街北面中地·滨江国际203号商铺（钦房权证城区字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、被告广西洋成商贸有限责任公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲对被告广西庆阳投资有限公司的上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任；被告广西洋成商贸有限责任公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲承担保证责任后，有权向被告广西庆阳投资有限公司追偿。 案件受理费246862元，保全费5000元，公告费260元，三项合计252122元，由被告广西庆阳投资有限公司负担，被告广西洋成商贸有限责任公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲对被告广西庆阳投资有限公司所应负担的前述费用承担连带清偿责任。被告广西洋成商贸有限责任公司、苏泽庚、许小红、苏威榜、莫炳莲承担前述费用后，有权向被告广西庆阳投资有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长 陆 宁 审判员 黄 琴 审判员 陆力宁 二〇一八年九月十日 书记员 韦梦琪