广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初3223号原告：柯舒梦，女，汉族，1982年4月11日出生，住广东省江门市蓬江区委托诉讼代理人：顾丹，系广东盈隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈静雯，系广东盈隆律师事务所实习律师。被告：容健华，男，汉族，1970年9月25日出生，住广东省江门市新会区原告柯舒梦诉被告容健华民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人顾丹、陈静雯到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告柯舒梦向本院提出诉讼请求：1.被告容健华立即向原告柯舒梦偿还借款本金100万元及利息（利息暂计至2018年4月23日为393400元，之后的利息依法计算至还清之日止），本息合计暂为1393400元；2.原告对被告所有的位于江门市××××室房屋享有优先受偿权；3.被告承担本案全部诉讼费用。原告增加一项诉讼请求：被告向原告赔付律师费损失5万元。事实和理由：2016年9月13日，被告容健华以其所经营的企业急需资金周转为由向原告柯舒梦借款100万元，双方签订了一份《借款合同》，合同约定：1.被告向原告借款100万元，借款期为半年，自2016年9月12日（以实际出借款项之日计算）起至2017年3月11日止，借款期内月利率为1.2%，利息按月结算，被告需每月10日前支付当月利息。2.如被告不按期还本付息，则按每日万分之八向原告支付违约金。3.双方如发生争议，任何一方均可向江门市蓬江区人民法院提起诉讼解决。为保障《借款合同》之履行，被告提供了其位于江门市××××室房屋作为抵押担保，双方签订了《房屋抵押合同》并于2016年9月18日在江门市不动产登记局办理了抵押登记。《借款合同》签订后，原告于2016年9月22日、9月29日向被告指定的收款账户完成了转账100万元，但被告却一直没有向原告偿还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，被告应偿还原告借款本金100万元及直至还清之日止的利息。根据双方签订的《借款合同》第七条和第八条约定，原告聘请律师代理本案而支付的律师费5万元，有权要求被告承担。原告为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特诉至法院。原告柯舒梦向本院提供证据如下：原、被告的《居民身份证》各1份、《借款合同》1份、《房屋抵押合同》1份、《房地产权证》以及《不动产登记证明》各1份、《转账委托书》1份、《特种转账借方凭证》2份、《利息计算表》1份、《广东增值税普通发票》2份以及《民事委托合同》1份。被告容健华无答辩，也没有向本院提交证据。原告提供的证据形式合法。《借款合同》、《特种转账借方凭证》、《房地产权证》和《不动产登记证明》证明原、被告双方的借款关系及抵押担保关系。被告经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明，2016年9月13日，原告柯舒梦与被告容健华签订了《借款合同》，约定原告向被告出借100万元，借款期限自2016年9月12日起至2017年3月11日止，合同约定借款月利率为1.2%。被告若逾期还款，则以尚欠借款本息为基数按照每日万分之八计付违约金给原告，原告为实现债权所发生的律师费损失应由被告承担。被告同意以其名下位于江门市××××室房屋为涉案借款提供抵押担保。借款合同签订当日，被告向原告出具《转账委托书》要求原告将借款转入廖转有名下账户。原告于2016年9月22日、2016年9月29日向廖转有账户分别转入50万元，合计100万元。涉案抵押房屋已经办理抵押登记。原告柯舒梦在庭审中释明利息计算方式为：2016年9月22日出借的50万元的利息按照月利率1.2%计至2016年9月28日为1400元。自2016年9月29日起，以借款本金100万元为基数按照月利率1.2%计至2017年3月11日为65600元。借款期限届满后，自2017年3月12日起按照年利率24%计至2018年4月23日为272000元，此后的逾期利息按照年利率24%计算至欠款实际清偿之日止。本院认为：本案系民间借贷纠纷。原告柯舒梦与被告容健华签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。原告就其主张向本院提供了证据证明其依约向被告支付了借款100万元，被告在收到借款后未偿还过任何款项，原告在借款期限届满后起诉要求被告偿还借款本金100万元，其诉请合法合理，本院予以支持。关于利息的计算问题，《借款合同》约定借款期间内月利率为1.2%，若逾期偿还借款本息，则按照每天万分之八计算违约金，经折算为月利率2.4%。原告在诉讼请求中下调了《借款合同》中约定的逾期利息标准，原告主张2016年9月22日出借50万元的利息自出借之日起按照月利率1.2%计至2016年9月28日；自2016年9月29日起，以借款本金100万元为基数按照月利率1.2%计至2017年3月11日；借款期限届满后，自2017年3月12日起以借款本金100万元为基数按照年利率24%计至欠款实际清偿之日止，上述利息计算方式根据借款的实际支付时间进行分段计算，计息标准亦没有超过法定限度，应予支持。关于被告容健华应否承担原告柯舒梦为实现债权所支付的律师费5万元的认定。《借款合同》第八条约定出借人为实现债权而发生的律师费应由借款人承担。在本案中，原告与广东盈隆律师事务所签订《民事委托合同》约定指派律师代为办理涉案诉讼，律师费为5万元。本院认为，鉴于被告逾期未还款的行为已经构成违约，律师费属于违约损失的一部分，双方的《借款协议》也约定债权人为实现债权而发生的律师费应由借款人承担。但本案中，原告主张涉案律师费是通过10000元转账及40000元现金支付，原告并未向本院提供涉案律师费的转账记录及现金交付的证据，仅提供了《广东增值税普通发票》，无法充分证明上述律师费已经实际并足额支付，故本院对此不予认可，待原告有证据证明律师费损失的实际发生及具体数额，可另案主张。关于原告柯舒梦对涉案抵押物是否享有优先受偿权问题的认定。被告容健华同意以其名下位于江门市××××室房屋为涉案债务提供抵押担保，该房屋已经办理了抵押权登记，担保债权数额为100万元，该房屋已经办理了抵押权登记，故被告应当在担保范围内对涉案债务承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款以及第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告容健华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告柯舒梦偿还借款本金100万元及相应利息（1.以50万元为基数自2016年9月22日起按照月利率1.2%计至2016年9月28日；2.自2016年9月29日起以借款本金100万元为基数按照月利率1.2%计至2017年3月11日；3.自2017年3月12日起以借款本金100万元为基数按照年利率24%计至欠款实际清偿之日止）；二、如被告容健华不依上述判决还款，则原告柯舒梦有权就本判决第一项确定的债务对被告容健华提供的抵押物（江门市蓬江区雅景花园10号之三301室房屋）经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权；三、驳回原告柯舒梦其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18391元，财产保全费5000元，合计23391元，由被告容健华负担22341元，由原告柯舒梦负担1050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年十月二十九日法官助理李小红书记员关冬平