广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初2374号 原告：广西平南桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西平南县平南街道兴平路中国人民银行平南县支行大楼一、二楼。统一社会信用代码：91450800588631080D。 法定代表人：谢裕俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴小龙，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄美燕，广西桂力律师事务所律师。 被告：郑悦然，男，1984年12月28日出生，汉族，居民，住广西平南县。 原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司（以下简称平南桂银村镇银行）与被告郑悦然金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄美燕到庭参加诉讼，被告郑悦然经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南桂银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》；2.判决被告郑悦然偿还借款本金60万元及支付利息（利息计算方法：截止至2018年8月1日为9118.30元，自2018年8月2日起按中国人民银行贷款基准利率上浮70%计算至还清之日止）给原告；3.判令被告郑悦然支付违约金（违约金计算方法：以60万元为基数，从2018年6月23日起按日万分之五计算至清偿之日止）给原告；4.原告对被告郑悦然的位于平南镇XXX房屋【国有土地使用权证证号为：平国用（2016）第XXX号；房屋所有权证证号：平南房权证平南字第××号】的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告郑悦然支付律师费24000元给原告；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月29日，原告（乙方）与被告郑悦然（甲方）签订《人民币流动资金借款合同》，约定：被告郑悦然向原告贷款60万元，借款用途为购进石材；借款期限自2016年6月29日至2019年6月28日；初始贷款月利率未6.1625%（即以起息日基准利率上浮70%），在合同有效期间，如遇中国人民银行调整利率或变更计息办法，自其公布之日起，本贷款上述利率或计息办法于次年一月一日作相应调整，乙方无需通知甲方，即可按中国人民银行有关规定执行。还款原则为本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原告偿还。甲方应在结算日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结算日，贷款到期，利随本清，甲方应按额度借款提款通知书所列的还本计划偿还借款本金。属于借款人违约的情形有：违反本合同任一约定或违反任何法定义务，明确表示或以其行为表示将来不履行合同下任一义务，原告可以宣布贷款立即到期，借款人立即偿还所有到期及未到期的借款本息、利息、费用，并按贷款本金的日万分之五%收取违约金。借款人未按约定期限还款，就逾期部分（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款合同约定的借款利率上浮50%，并行使担保权利，终止或解除合同。甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公证费用等及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。同日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定，被告用登记在其名下的坐落于平南镇XXX房屋【国有土地使用权证证号为：平国用（2016）第XXX号；房屋所有权证证号：平南房权证平南字第××号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告即发放了60万元贷款，约定还款日为2017年7月3日。被告于2017年6月22日还清该笔借款本息。经被告再次申请，原告又向被告放款60万元，约定到期日为2018年6月22日。现该借款已到期，被告一直没有清偿借款给原告。截止至2018年8月1日，被告欠原告贷款本金60万元，利息9118.30元。 被告郑悦然未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月29日，原告（贷款人、乙方）与被告（借款人、甲方）签订了《人民币流动资金额度借款合同》，约定：1.借款金额60万元；2.借款用途为进购石材；3.借款期限为36个月，自2016年6月29日起至2019年6月28日止；4.贷款利率采用浮动利率，初始贷款月利率为6.1625‰，以起息日基准利率上浮70%，先还息后还本；5.甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并按贷款本金的万分之五按日向甲方收取违约金；6.对逾期借款从逾期之日起按约定的借款利率上浮50%计收罚息。对甲方不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的借款利率计收复利；7.甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公证费用等及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。同日，被告（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，以登记其名下的位于平南镇XXX房屋【国有土地使用权证证号：平国用（2016）第XXX号；房屋所有权证证号：平南房权证平南字第××号】为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年6月23日，被告再次用款60万元，约定偿还日期为2018年6月22日。截止至2018年2月2日，被告尚欠借款本金60万元及利息9118.30元。原告实际支付律师代理费24000元。 本院认为，原告与被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属于合法有效合同。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告却没有依约还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求解除《人民流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告归还尚欠借款本金60万元及利息、违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。被告自愿以登记其名下的位于平南镇XXX房屋【国有土地使用权证证号为：平国用（2016）第XXX号；房屋所有权证证号：平南房权证平南字第××号】作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保有效且没有超过担保期限，故原告要求对拍卖或变卖被告用于抵押担保的房屋所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》中约定有为实现债权而发生的律师费由被告承担，原告的委托代理律师到庭参加诉讼，并且提供了委托代理合同、收费发票予以证实，且请求的律师费24000元没有超出《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司与被告郑悦然于2016年6月29日签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》； 二、被告郑悦然偿还原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司借款本金60万元及利息、违约金（利息计算方法：截止至2018年8月1日为9118.30元，从2018年8月2日起按中国人民银行贷款基准利率上浮70%计算至清偿之日止；违约金计算方法：从2018年6月23日起按日万分之五计算至清偿之日止）； 三、原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司对登记为被告郑悦然的位于平南县平南镇XXX房屋【国有土地使用权证证号：平国用（2016）第XXX号；房屋所有权证证号：平南房权证平南字第××号】的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告郑悦然支付律师费24000元给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10332元，减半收取计5166元（原告已预交），由被告郑悦然负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费10332元（款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 许耀宗 二〇一八年十月十七日 法官助理 郑惠尹 书 记 员 谢邦华