山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0811民初9204号原告：交通银行股份有限公司济宁分行，住所地：济宁市红星中路36号。负责人：郭玉华，行长。委托诉讼代理人：杨明国，男，该单位职工。委托诉讼代理人：汪孟雷，山东康桥（济宁）律师事务所律师。被告：济宁市金磊经贸股份有限公司，住所地：济宁市兖州区酒仙桥办事处田家村。法定代表人：郭兰平，总经理。被告：济宁市兖州区金磊物流有限公司，住所地：济宁市兖州区酒仙桥办事处田家村。法定代表人：郭兰平，总经理。被告：郭兰平，女，1968年3月5日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：勾凤磊，男，1973年2月22日出生，汉族，住济宁市兖州区。以上四被告共同委托诉讼代理人：孙绪章，山东滋阳律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司济宁分行与被告济宁市金磊经贸股份有限公司、济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司济宁分行委托诉讼代理人杨明国、汪孟雷,被告济宁市金磊经贸股份有限公司、济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊共同委托诉讼代理人孙绪章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司济宁分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告一偿还原告借款本金9000000元及利息、罚息1240930.25元（截止到2018年9月29日），合计10240930.25元，并支付原告自2018年9月30日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；2、判令被告二、三、四对第一项诉讼请求承担连带还款责任；3、请求判令原告对被告一提供的抵押房产二处及土地一处（房产一、坐落于济宁市，权利证书编号：济宁市房权证济字第××号；房产二、坐落于济宁市，权利证书编号：济宁市房权证济字第××号；土地:坐落于，权利证书编号：济宁国用2016第08110176号）享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用、保全费用由各被告承担。事实和理由：2017年5月2日，被告一与原告签订流动资金借款合同，贷款金额为9000000.00元，贷款期限为自2017年5月2日至2018年4月28日，还款方式为一次还本分次付息。被告二、三、四为上述借款提供连带责任保证担保，被告一并以自有房产、土地为本案贷款提供抵押担保。贷款到期后，被告未按期偿还本息，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判决。被告济宁市金磊经贸股份有限公司、济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊辩称，签订合同属实，目前我公司资金紧张，希望银行给予一定期限，协商还款，在签订合同后我公司2017年5月22日支付利息7068.75元，6月21日支付利息4110.01元。本院经审理认定事实如下：2017年5月2日，原告交通银行股份有限公司济宁分行与济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司提供授信额度900万元，授信期限为2017年5月2日至2018年4月28日；借款人需使用额度时，应至少提前5个银行工作日向贷款人提出申请，申请时，应填写《额度使用申请书》，经贷款人审查同意后方可使用；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；逾期罚息利率按本合同所约定利率上浮50%。合同还约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）均由借款人承担。同日，原告交通银行股份有限公司济宁分行与济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司签订了《抵押合同》，约定济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司以其名下位于济宁市房产（房权证号：济字第××号）、济宁国用（2016）第08110176号国有土地使用权、益民小区西区20号楼二层房产（房权证号：济字第××号），为济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司的上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并于2017年5月16日办理了第二顺位抵押登记。2017年5月16日，原告交通银行股份有限公司济宁分行与被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊签订了《保证合同》，约定被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊为济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同时约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任。2017年5月16日，济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司向原告交通银行股份有限公司济宁分行申请使用额度900万元，借款额度使用申请书中载明贷款本金为900万元，贷款期限自2017年5月16日至2018年4月28日，利率为6个月至1年（含1年）期限档次LPR加1.355个百分点，基准利率适用日期为2017年5月15日。贷款到期后，被告济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司未能按照合同约定偿还借款本息，至2018年9月29日尚欠借款本金900万元，利息、罚息1240930.25元。另查明，被告济宁市金磊经贸股份有限公司名称原为济宁市兖州区金磊经贸有限责任公司，后更名为济宁市金磊经贸股份有限公司。本院认为，原告交通银行股份有限公司济宁分行与被告济宁市金磊经贸股份有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告济宁市金磊经贸股份有限公司未按照约定履行偿还借款义务，原告交通银行股份有限公司济宁分行有权要求被告济宁市金磊经贸股份有限公司按照合同约定偿付借款本息。被告济宁市金磊经贸股份有限公司以其房地产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告交通银行股份有限公司济宁分行对该抵押物依照抵押顺位享有优先受偿权。原告交通银行股份有限公司济宁分行与被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊签订的保证合同亦合法有效，被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊承诺对该笔借款本息承担连带责任保证，且合同约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，故被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊依法应对借款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告济宁市金磊经贸股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司济宁分行借款本金900万元;二、被告济宁市金磊经贸股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司济宁分行截止到2018年9月29日的利息、罚息1240930.25元，以及自2018年9月30日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告济宁市金磊经贸股份有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告交通银行股份有限公司济宁分行对被告济宁市金磊经贸股份有限公司提供的抵押财产【坐落在济宁市，房权证号：济字第××号；济宁国用（2016）第08110176号国有土地使用权；益民小区西区20号楼二层，房权证号：济字第××号】折价或变卖、拍卖的价款，依照抵押顺位享有优先受偿权；四、被告济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即39884元，由被告济宁市金磊经贸股份有限公司、济宁市兖州区金磊物流有限公司、郭兰平、勾凤磊共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一八年十月十八日书记员  张明晓