广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初8915号原告：中山市兴友物业管理有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇东威大道11号一幢首层第一间。法定代表人：吴文彬。委托诉讼代理人：潘龙生，上海市海华永泰（深圳）律师事务所律师。被告：中山市辛美打印机配件制造厂，住所地广东省中山市小榄镇民诚西路2号第五层厂房之二。主要负责人：伍铨辉，该厂投资人。原告中山市兴友物业管理有限公司与被告中山市辛美打印机配件制造厂民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月19日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告中山市兴友物业管理有限公司（以下简称兴友公司）的法定代表人吴文彬及委托诉讼代理人潘龙生到庭参加了诉讼，被告中山市辛美打印机配件制造厂（以下简称辛美制造厂）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。兴友公司向本院提出诉讼请求：辛美制造厂立即向兴友公司偿还借款本金1000000元及利息（本金400000元从2017年9月28日起开始计算利息，本金600000元从2018年1月19日起开始计算利息，按月息1.5分，计至本息实际还清之日止）。事实与理由：2017年8月份，兴友公司租赁辛美制造厂名下厂房，双方签署了厂房租赁协议，租赁期限从2018年2月20日起至2033年2月20日止，双方形成租赁物业关系。2017年9月份，辛美制造厂由于资金周转紧张，向兴友公司借款，兴友公司考虑到双方长期租赁关系、辛美制造厂名下有厂房物业，同时又能收取一定的利息费用，便出借款项。2017年9月28日，双方签署借款协议，约定辛美制造厂向兴友公司借款600000元，周期6个月，按月利息千分之十五一次性归还，还款日期为2018年4月6日。次日，兴友公司法定代表人吴文彬通过其名下账户向辛美制造厂法定代表人伍铨辉名下账户转账300000元。2017年10月7日，吴文彬又通过其名下账户向伍铨辉名下账户转账300000元，合计人民币600000元。2018年1月19日，辛美制造厂又向兴友公司借款400000元。双方于当日签署了借款协议，约定辛美制造厂向兴友公司借款400000元，借款期限从2018年1月19日至2018年5月30日，每月利率按千分之十五计算，同时辛美制造厂于2017年9月28日向兴友公司借款600000元的还款日期延长到2018年5月30日，利息计算方式不变。辛美制造厂于借款期限届满未按时还款并逾期至2018年6月30日时，逾期一天，其所欠利息正常计算，同时兴友公司租赁辛美制造厂名下厂房（中山市阜沙镇东威大道11号厂房）加一天免租期给兴友公司，以此类推，因辛美制造厂原因影响工业园不能正常运转，所有损失归辛美制造厂承担。当日，吴文彬通过其名下账户向伍铨辉名下账户转账400000元。借款期限到后，辛美制造厂没有按时还款，兴友公司多次催促，辛美制造厂表示无力偿还。为维护自身的合法权益，兴友公司特向法院起诉。辛美制造厂未作答辩。兴友公司围绕诉讼请求依法提交了证据[1.厂房租赁合同；2.借款协议（A）（2017年9月28日）；3.转账交易明细（2017年9月29日至2017年10月7日）；4.借款协议（2018年1月19日）；5.转账交易明细（2018年1月19日）]。本院对证据进行了审查，并在卷佐证。根据兴友公司陈述及其提交的证据，本院经审查认定事实如下：兴友公司为有限责任公司（自然人投资或控股），成立于2017年9月29日，法定代表人为吴文彬。2017年8月18日，辛美制造厂作为出租方，兴友公司作为承租方共同签订厂房租赁合同，约定辛美制造厂提供位于中山市阜沙镇上南村辛美打印机配件制造厂厂房及宿舍（面积12460平方米）租予兴友公司经营管理，租赁期限自2018年2月20日开始至2033年2月20日止，租金每月140000元。2017年9月28日，吴文彬作为出借方、辛美制造厂作为借款人签订了借款协议（A），载明：“因房东资金周转需要现向我方借款陆拾万元整（人民币），周期6个月，按每月千分之十五的利息一次性归还。还款日期（2018年4月6日）。本协议一式两份，出借人为A，借款方为B。”借款人处有辛美制造厂的盖章和伍铨辉的私章。2017年9月29日，吴文彬向伍铨辉转账支付300000元。2017年10月7日，吴文彬向伍铨辉转账支付300000元。2018年1月19日，兴友公司作为出借方、辛美制造厂作为借款方签订借款协议，载明：“双方协商一致，就兴友公司借款给辛美制造厂一事，达成如下协议：辛美制造厂向兴友公司借款400000元，借款时间为2018年1月19日至2018年5月30日另加2017年9月28日辛美制造厂向兴友公司借款600000元共计1000000元，还款日期为2018年5月30日，每月利息按借款金额的千分之十五计算，兴友公司于借款期限届满，有权要求辛美制造厂按合同约定还款，如逾期至2018年6月30日辛美制造厂还未按时还款给兴友公司，逾期一天兴友公司向辛美制造厂（中山市阜沙镇东威大道11号厂房）按利息加一天免租期给兴友公司，以此类推，因辛美制造厂（房东）原因影响工业园不能正常运转，所有损失归辛美制造厂承担。本协议一式两份双方各执一份至签字之日起开始执行。”同日，吴文彬分八次向伍铨辉转账，每次支付50000元，合共400000元。庭审中，兴友公司表示：吴文彬是兴友公司的法定代表人，吴文彬确认其转账行为属于公司行为，同时根据2018年1月19日借款协议中也载明第一笔款项是属于兴友公司出借给辛美制造厂的款项。第一次借款，因为辛美制造厂急需资金，兴友公司一下子无法凑齐600000元，所以先支付300000元，待之后资金充裕再转账支付剩余的300000元。第二次借款是手机转账，转账有限额，所以分8次转账，每次限额50000元。借款协议中载明的“房东”指伍铨辉，即为辛美制造厂，工业园是指兴友公司承租的厂房。在双方的租赁关系中，兴友公司已经预付了21个月的租金，且借款协议中明确约定逾期一天则收取利息，至于是否免租属于另一法律关系，若辛美制造厂向兴友公司主张租金，才会存在免租期的法律关系，且现在预付租金的期限尚未到期，所以兴友公司现在只要求辛美制造厂还款付息。兴友公司保证提交的证据及所作陈述的真实性，并保证不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形。另吴文彬表示：吴文彬转账支付的1000000元都是代表兴友公司出借给辛美制造厂的。本院认为，辛美制造厂经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，不影响法院依法判决。对于辛美制造厂向兴友公司借款共1000000元的待证事实，兴友公司提交了两份借款协议及相应的银行流水佐证，且对借款过程作出了合理的陈述。因此，在兴友公司保证其提交的证据及所作陈述的真实性，不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形的情况下，本院认为兴友公司已基本完成其举证责任，对辛美制造厂向兴友公司借款1000000元的事实予以认定。根据借款协议约定，辛美制造厂应在2018年5月30日前向兴友公司偿还借款并支付借款利息。现辛美制造厂未举证证明其有免除履行还款义务之情形或已履行还款义务，其应承担举证不能的不利法律后果。辛美制造厂在借款期限届满后经兴友公司催促仍未还款，已构成违约，辛美制造厂应向兴友公司偿还借款1000000元及支付借款利息。兴友公司主张借款利息及逾期利息按月利率1.5%计至清偿之日止，未超出法律允许的范围，本院予以支持，则其中300000元利息应自2017年9月29日起计，300000元利息应自2017年10月7日起计，400000元利息应自2018年1月19日起计。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告中山市辛美打印机配件制造厂于判决发生法律效力之日起三日内向原告中山市兴友物业管理有限公司偿还借款1000000元并支付利息（其中300000元的利息自2017年9月29日起按月利率1.5%计至清偿之日止，300000元的利息自2017年10月7日起按月利率1.5%计至清偿之日止，400000元的利息自2018年1月19日起按月利率1.5%计至清偿之日止）；二、驳回原告中山市兴友物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14764元，由被告中山市辛美打印机配件制造厂负担（该款已由原告中山市兴友物业管理有限公司预付，被告中山市辛美打印机配件制造厂于上述付款期限内一并迳付给原告中山市兴友物业管理有限公司，本院不另作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  张庆争审判员  梁春燕审判员  邝 羽二〇一八年十月十七日书记员  卢绮琴