河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0205民初1918号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人：刘文良，该站站长。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：保定市开阳建筑有限责任公司，住所地：保定市竞秀区东风路街道办事处五四中路**商用。 法定代表人：曹江立，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘书研，北京市京都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田润苏，北京市京都律师事务所律师。 被告：国志华，男，汉族，农民，1977年9月25日出生，住河北省衡水市武邑县。 被告：管楚云，男，汉族，1969年1月23日出生，住湖南省常德市鸿鑫城市。 委托诉讼代理人：刘久利，北京市君商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晓琴，北京市君商律师事务所实习律师。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称东新庄模板站）与被告保定市开阳建筑有限责任公司（以下简称开阳公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用简易程序。被告开阳公司申请追加管楚云、国志华为本案被告，本院予以准许。本院依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人赵双义，被告开阳公司委托诉讼代理人刘书研、田润苏，被告国志华,被告管楚云委托诉讼代理人刘久利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东新庄模板站向本院提出如下诉讼请求：1.解除《租赁物品合同书》的履行;2.要求被告开阳公司支付租赁费841641.01元、修理费77335.98元;3.要求被告开阳公司支付未退还租赁物价款283320.75元;4.要求被告开阳公司参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以年利率24%支付所拖欠租赁费之违约金,期限自2008年9月1日起至所欠款项全部给付完毕之日止;5.要求被告开阳公司承担本案诉讼费用。事实及理由：原告与被告开阳公司及被告开阳公司所属开平项目部于2011年4月8日、2010年12月2日、2008年8月5日签署《租赁物品合同书》各一份，合同约定原告为被告开阳公司负责施工的丰润职教中心、迁西喜峰南路、开平医院工地工程提供施工所需钢管、模板等租赁物，合同还对租金的计算、租赁物的损坏、丢失赔偿等作了约定。合同签订后，原告于2008年8月6日至2012年2月16日交付了被告开阳公司及其所属项目部钢管、模板等各类租赁物，所交付租赁物详见提货单148张，被告开阳公司及其所属项目部于2008年10月1日至2012年10月10日交还原告部分租赁物，被告及其所属项目部退还的部分租赁物详见退还单163张，现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中（详见清单），截至2017年10月27日被告开阳公司及其所属项目部应支付原告租赁费2034058.52元、修理费77335.98元，被告开阳公司于2008年11月5日至2015年2月15日17次支付原告租金99万元，扣除被告开阳公司及其所属项目部多退价值202417.51元钢管等折款后，被告开阳公司尚欠原告租赁费841641.01元、修理费77335.98元，详见计算单53张。综上，被告开阳公司及其所属项目部拖欠原告租赁费，虽经原告多次索要均遭拒绝，其行为已侵害原告合法权益，因被告开阳公司所属项目部为被告开阳公司分支机构，其民事责任应由被告开阳公司承担，故诉至法院，请依法判决。 被告开阳公司辩称，1.开阳公司未承接原告所提涉案工程项目，涉案工程项目与开阳公司无关；2.开阳公司与原告之间未签署涉案租赁合同，开阳公司合同专用章自公司成立时起依法刻制，具有唯一性。原告作为证据提交的租赁合同上所显示有开阳公司字样的合同专用章不是开阳公司合同专用章。本案中开阳公司已依法向法院提出相应印章真实性司法鉴定申请；3.原告作为证据提交的租赁合同上的合同签字人管楚云、国志华不是开阳公司工作人员，与开阳公司无关，开阳公司并未授权其签署涉案租赁合同；4.涉案租赁合同的履行与开阳公司无关。原告提交的提货单、退货单上签字人员皆不是开阳公司工作人员，相关租赁费用支付亦与开阳公司无关，原告也未在收到租赁费用时向开阳公司提供发票；5.原告起诉超过诉讼时效。本案原告所提交的证据唯一能显示开阳公司字样的是加盖虚假合同专用章的2011年4月8日、2010年12月2日、2008年8月5日的三份《租赁物品合同书》，此时间及之后至开阳公司收到贵院送达的案件资料之日，原告未与开阳公司有任何联系及与此三份合同相关的业务往来，原告未向开阳公司提出任何主张。因此，原告对开阳公司提起诉讼的诉讼时效起始时间应为三份合同签署之日，依当时法律规定，诉讼时效为两年，原告于2017年对开阳公司提起诉讼，显然远远超出诉讼时效。综上，应驳回原告诉讼请求。 被告国志华辩称，2008年8月5日的租赁合同书中“国志华”的签字并非国志华本人书写，国志华受雇于管楚云，曾在开平医院工地上班。 被告管楚云辩称，1.案涉三个合同的承租人均系管楚云，但管楚云系被告开阳公司申请追加的被告，原告并未要求管楚云承担责任；2.案涉三个合同应当分别立案，不能作为一个案件进行审理；3.原告起诉超过诉讼时效。 经审理查明，2008年8月5日，原告（出租方：甲方）与保定市开阳建筑有限责任公司开平项目部（以下简称项目部）（承租方：乙方）签订租赁合同1份。合同约定，甲方为乙方负责施工的开平医院工地工程提供施工所需的钢管、模板等租赁物，租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费。模板不足30天，按30天计费。用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五支付甲方违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失除照收租金外，按其市场价格100%赔偿。如有损坏，按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。乙方不遵守规定，甲方去催款时，发生一切费用由乙方承付。合同落款处出租方加盖了原告公章并有法定代表人刘文良签字，保定市开阳建筑有限责任公司开平项目部在承租方处盖章，负责人处签有“国志华”字样。合同签订后，原告于2008年8月6日至2009年3月5日交付承租方碗扣等各类租赁物，承租方于2008年10月1日至2009年7月29日退还原告部分租赁物。承租方于2008年11月5日至2008年12月12日付款4万元，截止2009年7月29日欠原告租金352014.81元。承租方于2009年11月21日付款4万元，于2010年2月9日付款15万元，于2011年1月24日付款3万元。承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为56567.50元，该部分租赁物自2009年7月30日至2017年10月27日产生租金361870.71元。承租方退还的不属于原告租赁物的折价款为110156.01元。折抵租金后承租方欠原告租金共计383729.51元，修理费44334.48元。 2010年12月2日，原告（出租方：甲方）与被告开阳公司（承租方：乙方）签订租赁合同1份。合同约定，甲方为乙方负责施工的迁西喜峰南路工地工程提供施工所需的钢管、模板等租赁物，租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费。模板不足30天，按30天计费。用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五支付甲方违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失除照收租金外，按其市场价格100%赔偿。如有损坏，按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。乙方不遵守规定，甲方去催款时，发生一切费用由乙方承付。合同落款处出租方加盖了原告公章并有法定代表人刘文良签字，保定市开阳建筑有限责任公司、保定市开阳建筑有限责任公司迁西项目部在承租方处盖章、负责人处签有“管楚云”字样。合同签订后，原告于2010年12月4日至2011年5月7日交付被告碗扣等各类租赁物，被告于2011年4月18日至2011年11月30日退还原告部分租赁物。承租方于2011年4月15日至2011年10月26日付款31万元，截止2011年11月30日欠原告租金48848.11元。承租方于2013年2月8日付款21034.34元。承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为94373元，该部分租赁物自2011年12月1日至2017年10月27日产生租金210616.05元。承租方退还的不属于原告租赁物的折价款为6659元。折抵租金后承租方欠原告租金共计231770.82元，修理费12082.60元。 2011年4月8日，原告（出租方：甲方）与被告开阳公司（承租方：乙方）签订租赁合同1份。合同约定，甲方为乙方负责施工的丰润职教中心项目部工地工程提供施工所需的钢管、模板等租赁物，租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费。模板不足50天，按50天计费。用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五支付甲方违约金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失除照收租金外，按其市场价格100%赔偿。如有损坏，按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。乙方不遵守规定，甲方去催款时，发生一切费用由乙方承付。合同落款处出租方加盖了原告公章并有法定代表人刘文良签字，保定市开阳建筑有限责任公司在租用单位处盖章，负责人处签有“管楚云”字样。合同签订后，原告于2011年4月24日至2012年2月16日交付了被告碗扣等各类租赁物，被告于2011年11月8日至2012年10月10日退还原告部分租赁物。承租方于2011年9月10日至2012年7月4日付款17万元，截止2012年10月10日尚欠原告租金328965.66元。承租方2013年2月8日付款78965.66元，于2014年1月30日付款15万元，于2015年2月15日付款10万元。承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为132380.25元，该部分租赁物自2012年10月11日至2017年10月27日产生租金211743.18元。承租方退还的不属于原告租赁物的折价款为85602.50元。折抵租金后承租方欠原告租金共计126140.68元，修理费20918.90元。 2017年12月22日，被告开阳公司工作人员杨朋陪同管楚云、杨敬找到原告方，双方对案涉合同的履行情况进行对账。 上述事实，有原告提交的租赁合同、租赁物提货单、退货单、租赁费收据、录音光盘及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告开阳公司及其所属项目部签订的租赁合同合法有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，但被告开阳公司及其所属项目部并未依约支付租金、修理费和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任。项目部系被告开阳公司的分支机构，故项目部应承担的责任应由开阳公司承担。未退还的租赁物，应视为被告开阳公司仍在使用，租金继续计算。按合同约定计算的租金扣除多退租赁物折价款，开阳公司尚欠租金共计741641.01元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费共计77335.98元，并无不妥。租赁物不能退还的应折价赔偿，双方在合同中约定对租赁物的赔偿价格按市场价格100%赔偿，未退还的租赁物折价款共计为283320.75元。被告开阳公司拖欠原告租金的行为构成违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，承租方应每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清帐目，如当日不结清帐目，按日千分之五收取违约金。双方约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，未按合同约定的标准支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥。被告开阳公司拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。被告开阳公司辩称其与原告之间不存在租赁关系，认为租赁合同上公章系虚假公章，并提出鉴定申请，因被告开阳公司不能提供鉴定机构要求的检材，且在本院向被告开阳公司送达诉状后，被告开阳公司工作人员杨朋陪同管楚云、杨敬找到原告方，与原告核对账目，管楚云对租赁事实表示认可，说明对于管楚云以开阳公司的名义对外承揽工程，被告开阳公司是明知的，且开阳公司未向公安机关进行报案。综上，对被告开阳公司的鉴定申请，本院不予准许。从管楚云提供的租赁费计算单中显示承租单位为被告开阳公司，故对被告开阳公司辩称与原告不存在租赁关系，本院不予采纳。被告开阳公司、管楚云辩称原告的诉请超过诉讼时效，理据不足，本院不予采纳。被告管楚云辩称本案涉及三个合同，应分别立案，经查，三个合同均是租赁法律关系，可以在同一案件中进行审理，对该辩称本院不予采纳。被告开阳公司申请追加管楚云、国志华为本案被告，但未提供充足的证据证明管楚云、国志华应承担民事责任，且经法院释明，原告不要求被告管楚云、国志华承担责任，故管楚云、国志华不承担责任。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与保定市开阳建筑有限责任公司开平项目部于2008年8月5日签订的租赁合同。被告保定市开阳建筑有限责任公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金383729.51元、修理费44334.48元、未退还的租赁物折价款56567.50元，并给付自2009年7月30日至2011年1月23日期间按年利率24%计算的违约金79978.54元及自2011年1月24日起至付清之日止以租金132014.81为基数按年利率24%计算的违约金。 二、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告保定市开阳建筑有限责任公司于2010年12月2日签订的租赁合同。被告保定市开阳建筑有限责任公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金231770.82元、修理费12082.60元、未退还的租赁物折价款94373元，并给付自2011年12月1日至2013年2月7日期间按年利率24%计算的违约金13939.78元及自2013年2月8日起至付清之日止以租金27813.77为基数按年利率24%计算的违约金。 三、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告保定市开阳建筑有限责任公司于2011年4月8日签订的租赁合同。被告保定市开阳建筑有限责任公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金126140.68元、修理费20918.90元、未退还的租赁物折价款132380.25元，并给付自2012年10月11日至2015年2月14日期间按年利率24%计算的违约金109480.41元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站的其他诉讼请求。 案件受理费20100元，保全费5000元，均由被告保定市开阳建筑有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  周立荣 人民陪审员  薛小峰 人民陪审员  方 丹 二〇一八年十月三十一日 书 记 员  赵 钰