四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初1449号 原告：姚琼英，女，1970年10月17日出生，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘洋，四川斗城律师事务所律师。 被告：赵和平，男，1951年10月20日出生，住四川省遂宁市船山区。 被告：遂宁市中艺广告装饰有限公司，住所地遂宁市船山区渠河南路88号。 法定代表人：周杨，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王**，四川诸葛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周智，男，1974年11月29日出生，该公司员工，住四川省遂宁市船山区。 原告姚琼英与被告赵和平、遂宁市中艺广告装饰有限公司（以下简称中艺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，因案情复杂转为普通程序于2018年5月17日公开开庭进行了审理。原告姚琼英及其特别授权委托诉讼代理人刘洋、被告赵和平、被告中艺公司的特别授权委托诉讼代理人王**、委托诉讼代理人周智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姚琼英向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵和平立即返还原告租赁物，包含1.7米的活动脚手架20付（每付含门架2片、桥板1块、拉杆2对、销子4个、接管4个）、轮子40只；2.判令被告赵和平一次性向原告支付自2014年8月13日起至2018年5月18日止的租金61557元，2018年5月18日起至租赁物实际返还之日止的租金以45元/天为标准进行计算；3.本案诉讼费由被告负担。本案在审理过程中原告增加诉讼请求为：解除原告与被告赵和平签订的《御营坝建材市场脚手架租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。事实与理由：原告姚琼英长期在遂宁市船山区从事建筑装修工程设施设备租赁。2014年8月13日，被告赵和平因工程需要，到姚琼英处租赁了1.7米活动脚手架20套及用于脚手架水平移动轮子10套（40个），同时签订了《租赁合同》，其中记载了租赁物的数量，约定了租赁物的单价，脚手架每套日租金1.5元，轮子每套（4只）日租金1.5元，合计每日应收租金45元。被告赵和平自租赁物品后未支付过租金，也未归还租赁物，且原告找其进行催收，被告赵和平均已各种理由拖延搪塞。后被告赵和平告诉原告是被告中艺公司在使用原告的租赁物，叫原告直接找被告中艺公司。2017年12月18日，双方为此发生激烈争吵，进而发生肢体接触，原告丈夫陈立被被告方数人打伤住院，就该人身损害赔偿案件已另案起诉。为维护原告的合法权益，故起诉来院。 被告赵和平辩称，对原告与被告赵和平签订了《租赁合同》的事实予以认可，但被告赵和平是被告中艺公司的采购员，是以被告中艺公司的代理人身份与原告签订合同，租赁设备也是直接运送到被告中艺公司承建的工地上，实际上与原告建立租赁关系的是被告中艺公司，原告是知道的，故原告应当向被告中艺公司主张租金和赔偿金，被告赵和平不应当承担支付租赁费的责任；对解除合同不发表意见。 被告中艺公司辩称，原告的诉称与事实严重不符，是被告中艺公司租赁并使用原告的出租物。被告赵和平系被告中艺公司的员工，代理被告中艺公司与原告签订《租赁合同》，因租赁物丢失，原告与被告中艺公司就租金和赔偿金双方还进行过协商，达成支付原告租金2000多元，赔偿7000多元，共计支付原告9000多元，被告中艺公司主张以物抵债，但原告不同意，坚持要求要现金，故没有协商成功。原告为此还到过被告中艺公司几次，有次还惊动了执法部门；不同意解除合同。 本院经审理认定事实如下：2014年8月13日，原告姚琼英作为出租方（甲方）与被告赵和平作为承租方（乙方）签订《御营坝建材市场脚手架租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定承租方租赁出租方规格为1.7米的活动脚架，包括架子20层、轮子10套（40个），合计30套，架子租金为1.5元每套每天（每套含门架2片、桥板1块、拉杆2对、销子4个、接管4个），轮子租金为1.5元每套每天，合计每天收租金45元；损坏及遗失赔偿按成本价：门架130元/片，拉杆60元/付，板桥120元/块，接管10元/个，销子5元/个，轮子80元/个等；租借与归还时的运输和装卸费一切由乙方承担。租金结算方式自签订日期到归还之日算起，除押金外每月结算一次。《租赁合同》签订后，原告提供了租赁物品，但未收到租金。 2017年10月23日，原告姚琼英向遂宁市公安局船山分局凯旋路派出所报案称被告中艺公司欠原告款项。2017年12月18日，被告赵和平等与案外人陈立等再次因诉争租金发生纠纷。 上述事实，有原告的起诉状、原、被告身份证复印件、被告营业执照复印件、御营坝建材市场脚手架租赁合同、治安调解书复印件、报警记录复印件、质证笔录及庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，隐名代理是指代理人并未向第三人披露委托人的存在的代理。当对第三人不履行义务的时候，应当向第三人披露委托人。根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人”，本案中，被告赵和平、中艺公司辩称被告赵和平已经向原告披露了委托人为中艺公司，原告也向被告中艺公司主张了租金，并进行了结算，原告姚琼英称原告之所以向中艺公司要求支付租金，是因为被告中艺公司自愿替被告赵和平支付租金，并非二被告辩称的披露了委托人并进行了结算。二被告未提供证据证实对原告进行了披露并与原告进行了结算，故对二被告的辩称意见，本院不予采信。原告与被告赵和平签订的《租赁合同》经双方质证对其真实性无异议，租赁合同依法成立并生效，原告与被告赵和平建立了租赁合同关系，应由被告赵和平承担支付租金等责任。 《租赁合同》约定租金每月结算一次，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在河合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告赵和平经原告催告未支付租金，故对原告主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持，合同解除日期为2018年3月12日。合同解除的，租金应计算至合同解除之日止，若被告赵和平未按期归还租赁物，合同解除后应参照租金标准计算租赁物占用费至租赁物返还完毕之日，若未按期返还，则应按照合同约定价格对租赁物予以赔偿，租赁物占用费计算至租赁物赔偿金给付完毕之日止。被告赵和平应当按照合同约定支付租金至租赁物返还完毕之日，若未按期返还，则应按照合同约定的价格对租赁物予以赔偿，租金计算至租赁物赔偿金给付完毕之日止。故此，截止2018年3月12日，被告赵和平应支付的租赁费为：一、45元×1308天=58860元；二、从2018年3月12日起算至归还租赁物止，以45元为标准进行计算。若未按期返还租赁物，则按照合同约定的价格进行赔偿，即门架2片×20套×130元/片+桥板1块×20套×120元/块+拉杆2对×20套×60元/对+销子4个×20套×5元/个+接管4个×20套×10元/个+轮子40只×80元/只=14400元。 综上，经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告姚琼英与被告赵和平于2014年8月13日签订的《御营坝建材市场脚手架租赁合同》，合同解除时间为2018年3月12日; 二、被告赵和平于本判决生效后十日内支付原告姚琼英租赁费58860元及租赁物占用费，租赁物占用费的计算方法为：从2018年3月13日起算至归还租赁物止，以45元为标准计算，若未按本判决确定的返还之日返还租赁物，上述租赁物占用费计算至赔偿金付清之日止; 三、被告赵和平于本判决生效后十日内返还原告姚琼英租赁物[规格为1.7米的活动脚手架，包括架子20套（每套含门架2片、板桥1块、销子4个、接管4个）、轮子10套（40个）]，如被告赵和平无力返还租赁物，则应折价赔偿14400元。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1250元，由被告赵和平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  衡 骏 人民陪审员  王国阶 人民陪审员  何艳妮 二〇一八年十月二十五日 书 记 员  王涛清