河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)冀0229民初1703号 原告：中国银行股份有限公司玉田支行，住所地玉田县无终东街58号。 主要负责人：李淑君，系行长。 委托诉讼代理人：王玉莲，河北冀华律师事务所律师，特别授权。 被告：谷伟，男，1972年8月18日生，汉族，农民，住玉田县。 被告：刘会敏，女，1971年3月8日生，汉族，农民，住址同上。 委托诉讼代理人：谷伟，基本情况同上，系刘会敏之夫，特别授权。 原告中国银行股份有限公司玉田支行与被告谷伟、刘会敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司玉田支行的委托诉讼代理人王玉莲，被告谷伟及被告刘会敏的委托诉讼代理人谷伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司玉田支行向本院提出诉讼请求：1、判决各被告连带清偿原告借款本金人民币290000元以及至2018年1月22日拖欠的利息394.76元、利息的罚息48.42元、本金的罚息27277.5元，并清偿上述本息自2018年1月23日至实际清偿之日止的罚息（截至2018年1月22日，被告尚欠本息合计317720.68元）；2、判决原告对被告谷伟、刘会敏名下的位于玉田县住宅楼及其土地使用权优先受偿；3、本案诉讼费、保全费等各项费用由各被告承担。事实与理由：2014年，被告谷伟、刘会敏向原告申请贷款，并与原告签订了编号为2014年玉个循字086号《个人循环贷款额度协议》，该协议约定：原告向被告谷伟提供30万元的个人循环贷款额度，有效期为3年。同时，原告与被告谷伟、刘会敏就上述协议签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告谷伟、刘会敏自愿以其位于玉田县住宅楼及其土地使用权作为抵押物为上述《个人抵押循环贷款额度协议》提供担保，并为此办理了抵押登记。2016年，被告谷伟基于上述额度协议和抵押合同，与原告签订了2016年玉个贷字005号《个人经营循环贷款合同》，合同约定：贷款金额为29万元，贷款期限12个月，用途为进汽车配件、润滑油，贷款利率为在全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率的基础上，上浮40%，利率定价方式为浮动利率，浮动周期为12个月，被告按月付息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。上述《个人经营循环贷款合同》附件二第二条第一款约定：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息；第二款约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：2、宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；6、要求借款人赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；8、依法处分抵（质）押物；9、要求保证人承担保证责任；10、行使其他担保物权。上述协议签订后，原告按照约定向被告发放了贷款，但被告谷伟、刘会敏未按合同约定向原告偿还本息，已构成违约，应该按合同约定承担违约责任。被告谷伟与被告刘会敏系夫妻关系，本案贷款发生在其婚姻关系存续期间，应当为其夫妻共同债务，二人应当承担连带清偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：原告中国银行股份有限公司玉田支行系依法成立的具有经营存款、贷款等业务的单位。被告谷伟与刘会敏系夫妻关系，于1994年8月18日在玉田县民政局办理结婚登记。2014年10月17日，被告谷伟、刘会敏作出书面承诺，同意以被告谷伟名下房产（房产证编号为玉私有字第××号）作为抵押财产抵偿原告支付借款本金及利息。2014年10月28日，被告谷伟同意将其名下房产（房产证编号为玉私有字第××号）进行抵押，并办理了抵押登记（玉田县房他证玉他字第××号），房屋他项权利人为中国银行股份有限公司玉田县支行。抵押权已设立，抵押期限自2014年10月28日至2017年12月28日。 2014年10月30日，被告谷伟与原告签订了合同编号为2014年玉个循字086号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议约定：原告向被告谷伟提供个人循环贷款，额度金额为（大写）叁拾万元，（小写）300000元，本额度有效期为36个月，额度有效期届满，不影响本额度协议的法律效力。原被告双方按照本协议和个人循环贷款合同的约定继续履行，已经发生的权利义务应履行完毕。 2016年1月12日，被告谷伟与原告签订了合同编号为2016年玉个贷字005号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，合同约定：被告谷伟向原告申请贷款人民币贰拾玖万元（小写290000元），借款期限12个月，自2016年1月12日至2017年1月12日止，借款用途为进汽件配件、润滑油，贷款利率为浮动利率，参考全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率并上浮40%，逾期贷款罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同还对提款条件、违约事件及处理、争议解决方式等事项进行了约定。 合同签订后，原告如约放款。被告利息付至2016年12月17日。被告已给付原告2016年12月18日至2017年1月22日的利息817.6元，下欠利息394.76元、利息罚息48.42元。被告下欠原告2017年1月12日至2018年1月22日期间的本金罚息27277.5元。 上述事实，有原被告陈述及其提交的相关证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方所签订的借款合同，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。被告谷伟未按合同约定的期限偿还原告借款本金及利息，属违约行为，应承担违约责任。被告刘会敏与被告谷伟系夫妻关系，对夫妻关系存续期间的债务应共同偿还。被告谷伟将其名下房产办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告要求判令对被告名下的房产（房产证编号为玉私有字第××号）优先受偿的主张，本院予以支持。 综上所述，原告中国银行股份有限公司玉田支行要求被告谷伟、刘会敏偿还借款本金、本金罚息、利息、利息罚息的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告谷伟、刘会敏偿还原告中国银行股份有限公司玉田支行借款本金290000元、本金罚息27277.5元、利息394.76元、利息罚息48.42元，以上共计317720.68元，并自2018年1月23日起至借款本金还清之日止按借款合同约定支付本金罚息（罚息利率按合同约定利率计算），于判决生效之日起三日内付清，二被告互相承担连带责任； 二、被告谷伟、刘会敏未履行上述给付义务时，原告中国银行股份有限公司玉田支行有权就被告谷伟名下的抵押物即坐落在玉田县住宅楼房产一套（房产证编号为玉私有字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在抵押合同约定限度内受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6065元，由被告谷伟、刘会敏负担，被告谷伟、刘会敏于本判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  郭建华 人民陪审员  翟久强 人民陪审员  刘全会 二〇一八年十月六日 书 记 员  赵 心