重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初30139号原告：重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江北区红石路307号，统一社会信用代码9150010556994150X3。法定代表人：赵先海，董事长。委托诉讼代理人：王海浪，重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：王漫蝶,重庆依斯特律师事务所实习律师。被告：重庆德良建筑劳务有限公司，住所地重庆市渝北区新南路203号北辰花园2幢2单元，统一社会信用代码9150011266088610XL。法定代表人：陈德良，总经理。被告:陈德良，男，1974年8月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告:陈德伍，男，1980年1月8日出生，汉族，住湖南省华容县。被告：陈蜜，女，1986年5月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：杨炯，男，1986年11月1日出生，汉族，住湖南省华容县。被告：廖大光，男，1965年7月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：吴雪，女，1982年12月23日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：重庆瑞桥融资担保有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路101号1幢1-2，统一社会信用代码91500104573431860A。法定代表人：白坤芳，总经理。被告：重庆臻达装饰工程有限公司，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道89号A幢15-1，统一社会信用代码915000006733937772。法定代表人：陈德伍，董事长。被告：重庆迅德机电安装工程有限公司，住所地重庆市江北区杨河一村78号17-2#，统一社会信用代码9150010569655457XC。法定代表人：陈政良，总经理。委托诉讼代理人：赵文，男，1976年3月23日出生，汉族，公司员工，住重庆市南岸区。原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司（以下简称恒丰村镇银行）与被告重庆德良建筑劳务有限公司（以下简称德良公司）、陈德良、陈德伍、陈蜜、杨炯、廖大光、吴雪、重庆瑞桥融资担保有限公司（以下简称瑞桥公司）、重庆臻达装饰工程有限公司（以下简称臻达公司）、重庆迅德机电安装工程有限公司（以下简称迅德公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰村镇银行的委托诉讼代理人王海浪、王漫蝶，被告迅德公司的委托诉讼代理人赵文到庭参加诉讼，被告德良公司、陈德良、陈德伍、陈蜜、杨炯、廖大光、吴雪、瑞桥公司、臻达公司经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒丰村镇银行向本院提出以下诉讼请求，请求判令：1、德良公司立即偿还借款本金345万元，并支付截至2018年5月9日止的利息120865.22元、罚息232875元、复利17328.11元；2、德良公司立即支付自2018年5月10日起至欠款付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息及罚息为基数，均按照固定年利率9%上浮50%计算，利随本清）；3、德良公司支付恒丰村镇银行为实现本案债权的律师费17250元；4、原告对被告陈德良所有的位于重庆市北部新区金开大道X号附X号X幢X单元X-X号的房屋享有优先受偿权，有权以上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿；5、原告对陈德伍所有的位于重庆市南岸区南滨路X号X单元X-X号的房屋享有优先受偿权，有权以上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿；6、原告对被告陈德伍定期存单内资金35万元及所享有的存单利息（开户行：重庆江北恒丰村镇银行营业部，账号1103023189231000003）享有质权，并就该存单内的资金及享有的存单利息享有优先受偿权；7、迅德公司、陈德良、陈德伍、陈蜜、杨炯、廖大光、吴雪、瑞桥公司、臻达公司对德良公司的前述债务承担连带责任。事实与理由：2015年10月20日，恒丰村镇银行与德良公司签订《流动资金借款合同》主要约定，德良公司向银行借款350万元，双方约定了借款期限、借款利率、还款方式及违约责任等。随后，陈德良、陈德伍与恒丰村镇银行签订《抵押合同》，分别以其所有的房屋进行抵押。陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司与恒丰村镇银行签订《保证合同》，由陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司为德良公司前述债务提供连带责任保证担保。陈德伍与恒丰村镇银行签订《存单质押合同》，以其定期存款单提供质押担保。合同签订后，恒丰村镇银行按约履行了放款义务，德良公司未按照合同约定履行还款义务，陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司予亦未履行担保责任，恒丰村镇银行遂诉请来院。被告迅德公司辩称，对尚欠本金予以认可，对利息、罚息、复利不予认可，对诉讼费、保全费、律师费不予认可并希望庭下和解。被告德良公司、陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司未作答辩。经审理查明，2015年10月20日，恒丰村镇银行（贷款人）与德良公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定，恒丰村镇银行向德良公司提供贷款350万元，借款用途为归还2014年重江恒村综授字第0056号《综合授信额度合同》项下债务，借款期限12个月，自2015年10月20日至2016年10月19日；实际放款日与到期日以借款借据为准；借款利率为固定利率，执行年利率8.4%；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日。2016年6月20日偿还借款本金25万；2016年7月20日偿还借款本金25万；2016年8月20日偿还借款本金25万；2016年9月20日偿还借款本金25万；2016年10月19日偿还借款本金250万。本次贷款期间，如借款人不能按时归还贷款本息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率按日计收罚息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款的罚息利率为借款利率上浮50%；借款人未按合同约定按时偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息、支付未付利息的复利；贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等由借款人承担。随后，陈德良（抵押人）与恒丰村镇银行（债权人）签订《抵押合同》，约定由被告陈德良以其所有的位于重庆市北部新区金开大道X号附X号X幢X单元X-X号房屋提供抵押担保，自愿为德良公司与债权人签订的前述《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保的主债权为主合同项下的本金350万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等。抵押人已知悉主合同贷款用于归还《综合授信额度合同》项下债务，并愿意提供抵押担保。其后并办妥抵押登记手续。陈德伍（抵押人）与原告恒丰村镇银行（债权人）签订《抵押合同》，约定由被告陈德伍以其所有的位于重庆市南岸区南滨路X号X单元X-X号房屋提供抵押担保，自愿为德良公司与债权人签订的前述《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保的主债权为主合同项下的本金350万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等。抵押人已知悉主合同贷款用于归还《综合授信额度合同》项下债务，并愿意提供抵押担保。其后并办妥抵押登记手续。同日，陈德良（保证人）、陈蜜（保证人）、杨炯（保证人）、廖大光（保证人）、陈德伍（保证人）、吴雪（保证人）、瑞桥公司（保证人）、臻达公司（保证人）、迅德公司（保证人）分别与恒丰村镇银行（债权人）分别签订《保证合同》，均主要约定，保证人自愿为德良公司（债务人）与债权人签订的前述《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等。保证人已知悉主合同贷款用于归还《综合授信额度合同》项下债务，并愿意提供连带责任保证担保。2015年11月12日，陈德伍（质押人）与恒丰村镇银行（债权人）签订《存单质押合同》，约定被告陈德伍以其在恒丰村镇银行编号为00000677、存款金额35万元的定期存单作质物，为德良公司与债权人签订的前述《流动资金借款合同》项下的债权提供担保。质权的效力及于存单项下的存款本金及利息。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等）。主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，质权人未受清偿的，质权人有权将存单兑现，并以所得价款优先受偿。合同签订后，陈德伍将存单交付恒丰村镇银行。2015年11月12日，恒丰村镇银行将借款350万元支付至德良公司指定账户，借款凭证载明借款期限为12个月，到期日为2016年11月11日。2016年11月10日，恒丰村镇银行（贷款人，甲方）与德良公司（借款人，乙方）、陈德良（保证人）、陈蜜（保证人）、杨炯（保证人）、廖大光（保证人）、陈德伍（保证人）、吴雪（保证人）、瑞桥公司（保证人）、臻达公司（保证人）、迅德公司（保证人）签订《贷款展期还款协议书》，约定鉴于乙方不能按约定偿还《流动资金借款合同》项下贷款，向甲方申请延长贷款期限，同时丙方自愿在延长贷款期限后继续为乙方按期足额还款向甲方提供连带责任保证担保，甲方经审查同意乙方延长该笔贷款期限，并继续接受丙方的连带责任保证担保。贷款原期限为2015年11月12日至2016年11月11日止，现调整为：自2015年11月12日至2017年11月10日止，贷款年利率调整为9%，还款计划调整为2017年11月10日归还345万元。丙方与甲方签订的《抵押合同》两份、《存单质押合同》以及《保证合同》继续有效。丙方继续按保证合同、抵押合同和存单质押合同约定的担保范围承担担保责任。保证合同、抵押合同和存单质押合同的担保期间调整为自借款合同生效之日起至本协议约定的还款期限届满两年后止。合同到期后，德良公司未按时还本付息。截止借款到期日2017年11月10日，德良公司尚欠贷款本金345万元、利息120865.22元、复利2529.75元。其后，德良公司未再归还欠款。另查明，恒丰村镇银行因本案诉讼支付重庆依斯特律师事务所律师服务费17250元。以上事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》九份、《抵押合同》两份、《存单质押合同》、存单、《贷款展期还款协议书》、《借款凭证》、还款明细、《法律事务委托合同》、律师费支付凭证以及当事人陈述等证据予以证明，并经庭审质证，足以认定。本院认为，恒丰村镇银行与德良公司签订《流动资金借款合同》《贷款展期还款协议书》，与陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司分别签订《保证合同》、《贷款展期还款协议书》，与陈德良、陈德伍分别签订《抵押合同》，与陈德伍签订《存单质押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。《流动资金借款合同》签订后，恒丰村镇银行按照约定发放了贷款，德良公司未按时还本付息，构成违约。恒丰村镇银行主张德良公司返还借款本金、支付利息、罚息、律师费的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。只是关于复利，合同中约定，对不能按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利，故对恒丰村镇银行主张以应付未付的利息及罚息为基数计收复利的诉讼请求，仅支持对应付未付利息计收复利，对罚息部分计收复利的诉讼请求不予支持。陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司自愿为德良公司《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，则陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、瑞桥公司、臻达公司、迅德公司应对德良公司前述之债务承担连带清偿责任。陈德良、陈德伍分别以其所有的房屋为恒丰村镇银行提供抵押担保，并办妥抵押登记手续，则陈德良、陈德伍应以抵押房屋对德良公司前述之债务承担连带清偿责任。陈德伍以其定期存款单作为质物向恒丰村镇银行提供质押担保，并将定期存单交付给恒丰村镇银行，恒丰村镇银行有权对陈德伍的存单行使质权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零八条、第二百一十三条、第二百二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆德良建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司尚欠借款本金345万元，支付截止2017年11月10日的利息120865.22元、复利2529.75元；二、被告重庆德良建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司自2017年11月11日起至欠款付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金345万元为基数；复利以应付未付利息为基数，均按年利率9%上浮50%计算，罚息利随本清，复利按期计算）;三、被告重庆德良建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司律师服务费17250元；四、被告陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、重庆瑞桥融资担保有限公司、重庆臻达装饰工程有限公司、重庆迅德机电安装工程有限公司对被告重庆德良建筑劳务有限公司的前述债务承担连带责任；五、原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就被告陈德良名下位于重庆市北部新区金开大道X号附X号X幢X单元X-X号房屋折价或以拍卖、变卖的价款在前述第一、第二、第三项债权范围内优先受偿；六、原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就被告陈德伍名下位于重庆市南岸区南滨路X号X单元X-X号房屋折价或以拍卖、变卖的价款在前述第一、第二、第三项债权范围内优先受偿；七、原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就被告陈德伍提供的存单（存单编号00000677、开户行重庆江北恒丰村镇银行营业部）在前述第一、第二、第三项债权范围内优先受偿；八、驳回原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12502.18元，由被告重庆德良建筑劳务有限公司、陈德良、陈蜜、杨炯、廖大光、陈德伍、吴雪、重庆瑞桥融资担保有限公司、重庆臻达装饰工程有限公司、重庆迅德机电安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 何欣二〇一八年十月十八日法官助理 何露书 记 员 杨妮