河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0131民初2451号 原告中国工商银行股份有限公司平山支行，统一社会信用代码91130131808076411H 住所地：平山县平山镇建设北大街13号 负责人张毅，行长。 委托代理人贾须震，河北时代经典律师事务所律师。 委托代理人侯金伟，河北时代经典律师事务所律师。 被告石家庄霞菲服装有限公司，统一社会信用代码91130131755462246T 住所地：平山县温塘镇温塘度假村 法定代表人侯建慧，经理。 被告侯建忠，男，1965年4月3日生，汉族，住石家庄市平山县。 被告王明霞，女，1965年10月17日生，汉族，住平山县。 被告侯建慧，女，1971年11月2日生，汉族，住平山县。 被告康军武，男，1970年9月17日生，汉族，住平山县。 被告石家庄心岛怡岸酒店有限公司，统一社会信用代码911301310581516515 住所地：平山县温塘镇温塘路1号 法定代表人侯建忠，经理。 六被告委托代理人王亚弟，河北九之律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司平山支行(以下简称工商银行平山支行)与被告石家庄霞菲服装有限公司（以下简称霞菲公司）、侯建忠、王明霞、侯建慧、康军武、石家庄心岛怡岸酒店有限公司（以下简称心岛怡岸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司平山支行委托代理人侯金伟、被告石家庄霞菲服装有限公司、被告侯建忠、被告王明霞、被告侯建慧、被告康军武、被告石家庄心岛怡岸酒店有限公司委托代理人王亚弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司平山支行向本院提出诉讼请求：ｌ、判令被告石家庄霞菲服装有限公可偿还原告借款本金1679万元及利息、逾期利息、复利（截至2018年7月20日利息、逾期利息、复利为0元。自2018年7月21日起至本息付清之日止的逾期利息、复利按合同约定利率计算）；2、判令原告对被告侯建忠所有的平山县房权证字第××号房产、平山县房权证字第××号房产、平国用（2012）第35-2532号国有土地使用权享有优先受偿权：3、判令被告王明霞、侯建忠、侯建慧、康军武、石家庄心岛怡岸酒店有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等由六被告承担。事实与理由：2017年7月3日，原告与被告侯建忠签订《最高额抵押合同》，被告侯建忠以其平山县房权证字第××号房产、平山县房权证字第××号房产、平国用（2012）第35-2532号国有土地使用权，在1700万元最高余额内，为被告石家庄霞非服装有限公司2017年7月3日至2019年7月3日期间借款提供抵担担保，双方办理了上述房产及土地使用权的抵押登记手续。同日，原告与被告霞菲服装公司签订《小企业借款合同》，约定被告霞菲服装公司向原告借款1700万元，用途为借新还旧，期限12个月，还款方式为分期还款：2017年9月20日偿还5万；2017年12月20日偿还5万元；2018年3月20日偿还10万；2018年6月26日偿还1680万元，按月结息。利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率（4.3%），浮动幅度为上浮22%，即年利率5.246%，借款提款后借款利率以12个月为一期，-期-调整，分段计息。同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，借款到期借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 同日，原告与被告侯建慧、康军武签订2017年霞菲（保）字001号《保证合同》，与被告王明霞、侯建忠签订2017年霞菲（保）字002号《保证合同》。2017年7月11日，原告与被告石家庄心岛怡岸酒店有限公司签订2017年霞菲（保）字003号《保证合同》。上述三份保证合同均约定保证人为霞菲服装公司上述借款提供连带责任保证，保证期间2年。2017年8月7日，原告向被告霞菲服装公司发放贷款1699万元，借款借据载明约定还款日为2018年6月26日，年利率5.246%。借款到期后，被告霞菲服装公司未依约偿还本息。截至2018年7月20日，被告霞菲服装公司尚欠原告本余1679万元，不拖欠利息。被告侯建忠、侯建慧、康军武、王明霞、石家庄心岛怡岸酒店有限公司未履行各自的担保责任。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起兵讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 石家庄霞菲服装有限公司、侯建忠、王明霞、侯建慧、康军武、石家庄心岛怡岸酒店有限公司辩称，1、原告所诉符合客观事实，但原告与被告石家庄霞菲服装有限公司于2017年7月3日签订小企业借款合同，合同明确约定借款金额为1700万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。合同签订后，原告直至2017年8月7日才向被告石家庄霞菲服装有限公司进行打款，打款金额为1699万元，原告本身存在违约行为，应承担相应的违约责任。被告相应的逾期利息以及复利均应自借款到期后即2018年8月8日开始计算；2、其他五被告作为担保人应对实际偿还借款金额承担相应的保证责任；3、原告所诉的律师费无法律支持，属于原告自行扩大的损失，不应由各被告负担。 经审理查明，2017年7月3日，原告（贷款人）工商银行平山支行与被告（借款人）霞菲公司签订小企业借款合同，被告霞菲公司向原告借款1700万元。借款期限约定为“2.2本合同项下的借款期限为12个月，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准”。还款方式为分期还款：2017年9月20日偿还5万；2017年12月20日偿还5万元；2018年3月20日偿还10万；2018年6月26日偿还1680万元，按月结息。利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮22%，借款提款后借款利率以12个月为一期，-期-调整，分段计息。同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，原告（甲方、抵押权人）、被告（乙方、抵押人）侯建忠签订最高额抵押合同，约定乙方所担保的债权为自2017年7月3日至2019年7月3日期间，被告侯建忠以其平山县房权证字第××号房产、平山县房权证字第××号房产、平国用（2012）第35-2532号国有土地使用权，在1700万元最高余额内，为被告霞菲公司2017年7月3日至2019年7月3日期间借款，提供抵担担保，双方办理了上述房产及土地使用权的抵押登记手续。同日，原告（甲方、债权人）工商银行平山支行与被告（乙方、保证人）侯建慧、康军武签订2017年霞菲（保）字001号《保证合同》、与被告（乙方、保证人）王明霞、侯建忠签订2017年霞菲（保）字002号《保证合同》、与被告心岛怡岸公司（乙方、保证人）签订2017年霞菲（保）字003号《保证合同》，约定保证人侯建慧、康军武、王明霞、侯建忠、心岛怡岸公司对《小企业借款合同》中原告所享有的债权提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等费用，承担保证责任的方式为连带责任保证。合同签订后，原告于2017年8月7日向被告霞菲公司提供了贷款1699万元。该借款凭证上载明，贷款利率年利率5.246%，期限12个月，约定还款日期为2018年6月26日。后被告霞菲公司偿还本金20万元，尚欠本金1679万元，偿还利息至2018年7月20日。六被告对小企业借款合同、最高额抵押合同、保证合同的签订情况无异议，对被告霞菲公司偿还本息的金额无异议。六被告对合同到期日有异议，认为借款期限为一年，到期日为2018年8月7日。 上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的小企业借款合同、最高额抵押合同、保证合同、抵押物清单、房产证、他项权证、借款借据等证据在卷佐证。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。对于被告否认原告诉讼请求部分，本院认为，在《小企业借款合同》和中国工商银行借款凭证中均载明借款期限12个月，虽然在借款凭证中同时约定了还款日期为2018年6月26日，但原告提供贷款的时间为2017年8月7日，从提供贷款到约定还款的时间显然不够十二个月，原告提供的《小企业借款合同》及借款凭证属于格式合同，现对格式条款约定有两种以上的解释，应当按照《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，作出不利于提供格式条款一方的解释。现被告主张还款到期日为2018年8月7日，依法应予支持。对于利息部分，因被告霞菲公司还息至2018年7月20日，2018年8月7日前的利息按借款凭证约定的年利率5.246%计息，自2018年8月8日后的逾期利息、复利按《小企业借款合同》约定的利率计算。被告侯建忠、王明霞、侯建慧、康军武、石家庄心岛怡岸酒店有限公司对其担保责任无异议，故其应按照合同约定承担连带保证责任，原告对被告侯建忠抵押的房产有权行使优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下： 一、于判决生效后十五日内，被告石家庄霞菲服装有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司平山支行贷款1679万元及利息（利息自2018年7月20日起至2018年8月7日按年利率5.246%计息，2018年8月8日后的逾期利息、复利按合同约定的利率计算至实际偿付之日止）； 二、被告侯建忠在被告石家庄霞菲服装有限公司不能清偿的范围内，以其所有的平山县房权证字第××号房产、平山县房权证字第××号房产、平国用（2012）第35-2532号国有土地使用权承担抵押担保责任； 三、被告王明霞、侯建忠、侯建慧、康军武、石家庄心岛怡岸酒店有限公司对上述借款本息承担连带保证责任。 案件受理费122540，减半收取计61270元，由六被告承担（判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费并提交交费收据原件的，按自动撤回上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。 审判员 刘 洁 二〇一八年十月三十日 书记员 付亚楠