四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初7246号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，系该分行行长。 委托诉讼代理人：柯黎立，四川迪扬律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：徐素娟，女，汉族，1966年5月28日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：汤澜，四川法之识律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：方戈，男，汉族，1955年8月1日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：汤澜，四川法之识律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：成都三亨贸易有限公司，住所地：成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1幢36号。 法定代表人：徐素娟。 被告：张洋，男，汉族，1990年7月30日出生，住成都市武侯区。 中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行）与徐素娟、方戈、成都三亨贸易有限公司（以下简称：三亨公司）、张洋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托诉讼代理人柯黎立到庭参加诉讼，徐素娟、方戈、三亨公司及徐素娟、方戈共同委托诉讼代理人汤澜到庭参加诉讼，张洋经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1、徐素娟、方戈偿还民生银行借款本金1345000元和利息、罚息、复利349483.68元（利息、罚息、复利暂计算至2018年1月23日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、徐素娟、方戈承担违约金75000元（按5%计算）；32、徐素娟、方戈支付律师费135558.69元（按8%计算）；4、三亨公司对上述全部债务承担连带清偿责任；5、民生银行对徐素娟抵押的位于武侯区佳灵路7号2栋3单元6楼1号房产、青羊区瑞联路69号1栋1楼5号房产、张洋抵押的位于武侯区人民南路四段53号1栋2单元19楼2号房产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；6、徐素娟、方戈、三亨公司、张洋承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：2015年6月4日，民生银行与徐素娟、方戈签订《借款合同》，约定：徐素娟、方戈向民生银行借款1500000元，期限12个月，自2015年6月5日至2016年6月5日，贷款年利率为8.67%，并对罚息、复利、违约责任等进行约定。同日，徐素娟、方戈、三亨公司、张洋与民生银行签订《担保合同》，约定：三亨公司为徐素娟、方戈全部债务提供连带责任保证，徐素娟、张洋以其名下房产向民生银行提供抵押并办理抵押登记。合同签订后，民生银行足额发放了借款，但徐素娟、方戈未按时还款，民生银行依约宣布借款提前到期，经多次催收，徐素娟、方戈未归还贷款，三亨公司也未承担保证责任，为维护其合法权益，民生银行遂提起诉讼。 徐素娟、方戈、三亨公司共同答辩称，案涉《借款合同》、《担保合同》签订时，民生银行提供留有空白的合同，对合同内容不知晓。《借款合同》中借款用途为“向上游支付货款”而民生银行将该笔借款以“借新还旧”的方式转出，未按约实际放款，构成违约，徐素娟、方戈已行使合同解除权解除合同，并于2018年9月17日向民生银行送达了《解除合同告知函》依法解除案涉借款合同。主合同已解除，其债权消灭，《最高额保证合同》的从合同也随之解除，因此，抵押权、担保责任也同时消灭。 张洋未作答辩。 徐素娟、方戈、三亨公司对民生银行提交的编号为120262015001561号《借款合同》、《担保合同》的签名真实性无异议，但认为自己签名时系空白合同，对合同内容不知晓；对《抵押物清单》、《抵押房屋的他项权证》、《房屋信息查询记录》签名是真实性，但未办理过抵押登记。对《授信变更申请审批书》、编号为120262014000362号《借款合同》、《借据》及《欠款明细》、《个人账户对账单》、《罚息明细》的签名无异议，是被骗来签的，内容不清楚，未取得合同。民生银行对徐素娟、方戈提交的《公证书》及《解除合同告知函》的真实性无异议，但认为本合同期限已届满，不存在解除的问题。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月4日，徐素娟、方戈（甲方）与民生银行（乙方）签订了《借款合同》（合同编号：120262015001561）一份，约定：徐素娟、方戈向民生银行借款1500000元，借款期限为12个月，自2015年6月5日至2016年6月5日；借款用途为向上游支付货款；贷款年利率：8.67%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定。甲方违约，乙方有权宣布合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。徐素娟、方戈在合同尾部签名，民生银行盖章。 同日，三亨公司作为保证人（甲方）、徐素娟、方戈作为质押人（乙方）、徐素娟、张洋作为抵押人（丙方）与民生银行作为担保权人（丁方）签订了《担保合同》（合同编号：120262015001561）一份，约定：为了确保徐素娟、方戈（主合同债务人）与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，乙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供质押担保，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为120262015001561的《借款合同》项下的丁方全部债权；甲方自愿承担连带责任保证为主合同项下的债务提供担保；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；乙方以卡/存折内定期存款账户或保证金账户质押清单对主合同项下的全部债务向丁方提供质押担保；丙方愿意以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。该合同第19条“主合同债务人擅自变更贷款用途的，除非丁方与其恶意串通，否则，任一担保人对主合同项下的主债务以及因挪用贷款而产生的罚息、违约金等均承担担保责任。”第24条“主合同债务人与丁方协议变更主合同的，除增加主债权本金金额、延长主合同履行期限或许可主合同债务转让债务的情况须征得担保人的同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均承诺依照变更后的合同承担担保责任。”合同尾部三亨公司盖章确认，徐素娟、方戈签名，民生银行盖章。 《个人账户对账单》及《借款凭证》载明：2016年6月16日民生银行向徐素娟账户转款1500000元，摘要信息：借新还旧。借款合同编号：120262015001561；授信机构：民生银行；借款金额：1500000元；借款起始日：2015年6月16日；借款到期日：2016年6月1日；执行年利率：8.67%，共同借款人：方戈。《还款计划明细》载明：借据号：12026201500156101号，客户名称：徐素娟贷款金额1500000元放款日期：2015-06-16，到期日：2016-06-11还款方式：按期付息到期还本贷款用途：支付其他经营周转用款徐素娟从2015年7月15日至2016年6月21日期间支付部分利息，于2017年2月20日归还本金150000元、2017年6月13日归还本金5000元。截止2018年9月19日拖欠本金1345000元、拖欠利息6138.86元、拖欠罚息495276.68元。 附件成房他证他权字第××号《房地产他权证》载明：房屋他项权利人：民生银行；房屋所有权人：徐素娟；房屋所有权证号：监证2485310；房屋坐落：武侯区佳灵路7号2栋3单元6楼1号；他项权利种类：抵押权；登记日期：2016-06-15；所有权业务件号：权1703868；抵押人：徐素娟；产权证号：监证2485310；债务履行期限：2015-06-05至2016-06-05；权1174814、权1703868、权1381978共同担保150万元；顺位抵押。 附件成房他证他权字第××号《房地产他权证》载明：房屋他项权利人：民生银行；房屋所有权人：徐素娟；房屋所有权证号：监证1383572；房屋坐落：青羊区瑞联路69号1栋1楼5号；他项权利种类：抵押权；登记日期：2016-06-15；所有权业务件号：权1174814；抵押人：徐素娟；产权证号：监证1383572；债务履行期限：2015-06-05至2016-06-05；权1174814、权1703868、权1381978共同担保150万元；顺位抵押。 附件成房他证他权字第××号《房地产他权证》载明：房屋他项权利人：民生银行；房屋所有权人：张洋；房屋所有权证号：监证2581312；房屋坐落：武侯区人民南路四段53号1栋2单元19楼2号；他项权利种类：抵押权；登记日期：2016-06-15；所有权业务件号：权1381978；抵押人：张洋；产权证号：监证2581312；债务履行期限：2015-06-05至2016-06-05；权1174814、权1703868、权1381978共同担保150万元；顺位抵押。 另查明，2014年6月10日徐素娟作为借款人（甲方）与民生银行作出贷款人（乙方）签订编号为120262014000362号《借款合同》约定，徐素娟向民生银行借款1500000元，借款期限12个月即2014年6月24日至2015年6月24日止，借款用途：向上游支付货款年利率8.4%，还款方式：按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清以及违约责任。保证人：三亨公司；质押人：徐素娟以及违约责任等，合同尾部徐素娟签名，民生银行加盖印章。 还款明细查询载明，借据号；12026201400036201，客户名称：徐素娟贷款金额1500000元，放款日2014-06-25还款方式：2-按期付息到期还本贷款用途：05-支付其他经营周转用款到期日2015年06-25。该笔贷款已于2015年6月16日归还借款本金1500000元及相应利息。 本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，民生银行依照（编号为120262014000362号）的《借款合同》向徐素娟支付了借款1500000元，在徐素娟未归还该笔借款情况下，民生银行与徐素娟、方戈签订（编号为120262015001561号）的《借款合同》，向徐素娟发放借款1500000元用于归还前笔未归还的借款1500000元。该笔借款期限届满，徐素娟、方戈未按约还款，应当承担违约责任，故对民生银行要求徐素娟、方戈偿还借款本金、利息、罚息、复利、违约金的诉讼请求，本院予以支持。徐素娟、张洋自愿提供房产为案涉借款担保并依法办理了抵押登记，因此，民生银行有权分别对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。三亨公司自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，因此，三亨公司应当在相应的担保责任范围内对徐素娟、方戈的还款义务承担连带清偿责任。民生银行仅提供委托代理协议，但未提供发票及转账凭证，故对律师费的诉请，本院不予支持。对于公告费的诉请，由于民生银行未提供实际产生该费用的依据，本院不予支持。徐素娟及方戈共同辩称，案涉《借款合同》签订时，民生提供留有空白合同内容，对合同内容不知晓的问题。本院认为，徐素娟、方戈在留有空白内容的合同上签名，应视为对合同内容包括《担保合同》中保证事项的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容，因此，其主张在留有空白内容合同签名，对合同内容不知晓的理由不成立。徐素娟、方戈、三亨公司共同抗辩称《借款合同》中借款用途为“向上游支付货款”而民生银行将该笔借款以“借新还旧”的方式转出，未按约实际放款，构成违约，徐素娟、方戈已行使合同解除权解除合同，并于2018年9月17日向民生银行送达了《解除合同告知函》依法解除案涉借款合同。主合同已解除，其债权消灭，《最高额保证合同》的从合同也随之解除，因此，抵押权、担保责任也同时消灭。本院认为，虽然《借款合同》载明借款用途为“向上游支付货款”而民生银行将该笔借款以“借新还旧”的方式转出系主合同债务人与贷款人协议变更借款用途，且徐素娟、方戈按约定支付利息、归还部分本金，因此，不存在该借款合同未实际履行应予以解除的情形。《担保合同》约定除增加主债权本金金额、延长主合同履行期限或许可主合同债务转让债务的情况须征得担保人的同意外，无须经保证人（抵押人）同意，抵押人（保证人）同意，保证人（抵押人）仍承担保证（抵押）担保责任。故即使借款被用于借新还旧，三亨公司及徐素娟、张洋仍应承担担保责任。因此，徐素娟、方戈、三亨公司主张1500000元未实际给付，合同予以解除，无事实依据，主张不应承担抵押、担保责任的理由亦不能成立。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 一、徐素娟、方戈于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司成都分行基于合同编号为120262015001561号《借款合同》产生的尚欠借款本金1345000元，利息6138.86元，罚息（截止2018年9月19日为495276.68元，之后的罚息以1345000元为基数，从2018年9月20日起按合同约定标准计算至款项结清之日止），复利(以6138.86元及相应罚息为基数，从2018年9月20日起按合同约定标准计算至款项结清之日止)，违约金75000元，上述利息、罚息、复利、违约金的标准总计以年利率24%为限； 二、若徐素娟、方戈未履行上述债务给付债务，中国民生银行股份有限公司成都分行有权对徐素娟名下位于武侯区佳灵路7号2栋3单元6楼1号（权1703868）、青羊区瑞联路69号1栋1楼5号（权1174814），上述房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内按抵押顺位优先受偿； 三、成都三亨贸易有限公司对徐素娟、方戈上述债务承担连带清偿责任； 四、若徐素娟、方戈未履行上述债务给付债务，中国民生银行股份有限公司成都分行有权对张洋名下位于武侯区人民南路四段53号1栋2单元19楼2号房产（权1381978）房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内按抵押顺位优先受偿；张洋在承担担保责任后，有权向徐素娟、方戈追偿； 五、驳回中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取10973元、保全费5000元，共计15973元由徐素娟、方戈、成都三亨贸易有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈敏 二〇一八年十月九日 书记员  陈欢