河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0608民初1817号原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。法定代表人：张永健，该公司董事长。委托代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人：王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区，系该联社职工。被告：史志刚，男，1974年10月28日出生，汉族，住清苑区。被告：陈永顺，男，1978年8月26日出生，汉族，住保定市徐水县。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告史志刚、陈永顺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月立案受理后，依法由审判员戎福友适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨莉、王卫东到庭参加诉讼，被告史志刚、陈永顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告史志刚偿还原告借款本金100万元及截止2018年5月14日的借款利息7664.35元，并自2018年5月15日起至2018年6月2日按月利率千分之7.43125计算利息，自2018年6月3日起按月利率千分之9.660625支付顺延利息至付清止；2.对被告陈永顺抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3.诉讼费用及其他费用由二被告承担。事实和理由：2015年11月17日，被告史志刚与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度100万元，借款额度有效期间自2015年11月17日至2018年11月16日，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。同日，被告陈永顺与原告签订《最高额抵押合同》，被告陈永顺以位于保定市产对该笔借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：保定市房他证字第××号）。2017年11月13日被告单笔借款100万元，单笔借款期限自2017年11月13日至2018年11月12日。合同期内自2018年3月21日，因被告未能按期结息，原告向二被告下发提前还贷通知，通知合同提前到期，要求五日内还清借款本息。现该笔借款已经到期，但被告未按期偿还借款。为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告史志刚未出庭，未作答辩。被告陈永顺未出庭，未作答辩。经审理查明，原告于2018年8月将被告诉于本院，以被告史志刚向原告的借款1000000元逾期未还、被告陈永顺以其位于保定（保房权证字第××号）房产对上述借款承担抵押担保责任为由，请求依法判令被告史志刚偿还原告借款本金100万元及截止2018年5月14日的借款利息7664.35元，并自2018年5月15日起至2018年6月2日按月利率千分之7.43125计算利息，自2018年6月3日起按月利率千分之9.660625支付顺延利息至付清止，对被告陈永顺抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由二被告承担。在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1.被告史志刚身份证复印件、被告陈永顺身份证复印件，证明二被告申请本案的借款向原告提交的材料；2.《个人循环额度借款合同》一份，该证据载明，借款人（甲方）：史志刚贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司……乙方向甲方提供的借款额度为人民币壹佰万元整……借款额度有限期间从2015年11月17日起至2018年11月16日止……本合同项下的贷款利率为月利率，贷款利率为月息7.431250‰……本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮30%……甲方：史志刚（按手印）乙方：清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社签约时间为2015年11月17日；3.《最高额抵押合同》一份，该证据载明，债务人：史志刚抵押人（甲方）：陈永顺抵押权人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社2015年11月17日……本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币金额壹佰万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金……抵押期间为：自2015年11月17日起至2018年11月16日止……甲方：陈永顺（按手印）乙方：清苑县农村信用联社股份有限公司2015年11月17日；4.同意抵押意向书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社：史志刚向贵社贷款人民币贷款壹佰万元，抵押人陈永顺愿意以位于保定（保房权证字第××号）提供抵押担保。如借款人不能按期归还信用社贷款，陈永顺愿以房产代为偿还该笔借款本息。抵押人：陈永顺2015年11月17日；5.担保意向书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社：我方愿以如下方式为史志刚向贵社申请的信贷业务无条件提供担保陈永顺保定市房权证字第××号担保人：陈永顺2015年11月17日；6.房地产抵押物清单一份，该证据载明，房地产抵押物清单抵押物名称陈永顺房产处所保定产权、使用权人陈永顺房产保房权证字第××号抵押人签章：陈永顺贷款人签章清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社2015年11月17日；7.同意抵押承诺书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社：抵押人陈永顺同意将位于保定（保房权证字第××号）的房产为史志刚在你单位贷款100万元作为抵押物，如贷款到期不能按期归还贷款本息，抵押人及财产共有人同意你单位将抵押物折价或拍卖、变卖……特此承诺承诺人：陈永顺2015年11月17日；8.房屋他项权证一份，该证据载明，保定市房他证字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用联社股份有限公司北店信用社房屋所有权人陈永顺房屋所有权证号0201406344房屋坐落恒祥北大街721号5-3-1701他项权利种类抵押债权数额1000000登记时间2015年11月17日；9.贷款情况说明一份，该证据载明，借款人史志刚抵押人：陈永顺……借款人于2015年11月17日从北店信用社申请借款100万，贷款起止日期为2017年11月13日至2018年11月12日，利率7.47125‰，截止到2018年5月14日结欠本金100万元……利息情况1、贷款期限内贷款利息45076.54元2、逾期贷款利息0元3、结息情况共结息10笔，金额31721.28元；10.提前还贷通知两份，该证据载明，史志刚：你自2017年11月13日向我公司借款100万元，月利率为千分之7.43125，并约定按月还息，合同到期日为2018年11月12日。现你自2018年3月21日即未能按期结息，你的行为已构成违约。另，你的《声明》我公司意收悉，因你无法偿还利息，故现我公司郑重通知你双方签订的《个人借款合同》提前到期，请你接此通知之日起五日内还清借款本息。如有逾期，我公司将通过诉讼方式解决此事。特此通知。保定市清苑区农村信用联社股份有限公司北店信用社2018年5月28日此通知本人已签收，签收人：史志刚；陈永顺：你为史志刚2017年11月13日向我公司抵押担保借款100万元，月利率为千分之7.43125，并约定按月还息，合同到期日为2018年11月12日。现你自2018年3月21日即未能按期结息，你的行为已构成违约。另，你的《声明》我公司意收悉，因史志刚无法偿还利息，故现我公司郑重通知你双方签订的《个人借款合同》与《最高额抵押合同》提前到期，请你接此通知之日起五日内还清借款本息。如有逾期，我公司将通过诉讼方式解决此事。特此通知。保定市清苑区农村信用联社股份有限公司北店信用社2018年5月28日此通知本人已签收，签收人：陈永顺。被告史志刚、陈永顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证，应视为放弃质证权利，故本院对原告提交的被告史志刚身份证复印件、被告陈永顺身份证复印件、《个人循环额度借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、同意抵押意向书一份、担保意向书一份，房地产抵押物清单一份、同意抵押承诺书一份、房屋他项权证一份、贷款情况说明一份、提前还贷通知两份的真实性予以确认。本院认为，原告向被告史志刚发放借款1000000元，即履行了合同约定的向被告史志刚出借1000000元的义务，有原告向本院提交的《个人循环额度借款合同》、提前还贷通知两份为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以确认；被告史志刚应按照合同的约定履行还款义务，虽上述借款的履行期限未届满，但被告史志刚自2018年3月21日即未能按期结息，上述事实，有原告向本院提交的提前还贷通知两份为证，被告史志刚的行为已构成预期违约，故本院对原告要求被告史志刚偿还原告借款本金1000000的诉讼请求予以支持；原告要求被告史志刚支付至2018年5月14日的借款利息7664.35元的诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；原告要求被告史志刚自2018年5月15日起至2018年6月2日止按月利率7.43125‰计算利息，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；原告要求被告史志刚自2018年6月3日按月利率9.660625‰支付利息至付清止，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；为担保债务的履行，被告陈永顺以其位于保定（保房权证字第××号）房产为被告史志刚向原告的贷款1000000元及利息等提供抵押担保，因上述抵押合同合法有效，被告史志刚如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告史志刚偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金1000000元、自2018年5月15日起至2018年6月2日止按月利率7.43125‰计算利息，并自2018年6月3日按月利率9.660625‰支付利息至付清止，于判决生效后十五日内给付。二、如被告史志刚未按期履行以上债务，以被告陈永顺位于保定（保房权证字第××号）房产经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告陈永顺所有，不足部分由被告史志刚清偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13868元减半交纳6934元，由被告史志刚负担，被告陈永顺承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  戎福友二〇一八年十月二十九日书记员  陈芹芹