新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书河南省新乡市红旗区人民法院民事判决书（2018）豫0702民初1831号原告：广发银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市新飞大道82号。负责人：周保伟，行长。委托诉讼代理人：孟凡，河南师大方正律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：赵钦亚，河南师大方正律师事务所律师，特别授权。被告：河南华豫起重集团有限公司，住所地长垣县起重工业园区华豫大道。法定代表人：赵俊凯。委托诉讼代理人：郜国臣，男，该单位员工，特别授权。被告：徐书博，男，1966年3月11日出生，汉族，住河南省长垣县。被告：高社云，女，1964年2月25日出生，汉族，住河南省长垣县。被告：石义三，男，1967年2月7日出生，汉族，住河南省长垣县。被告：崔素荣，女，1966年1月16日出生，汉族，住河南省长垣县。以上四被告委托诉讼代理人：尹超，男，基层组织推荐人员，特别授权。以上四被告委托诉讼代理人：石志国，男，基层组织推荐人员，特别授权。原告广发银行股份有限公司新乡分行（以下简称广发新乡分行）诉被告河南华豫起重集团有限公司（以下简称华豫公司）、徐书博、高社云、石义三、崔素荣借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发新乡分行委托诉讼代理人孟凡、赵钦亚，被告华豫公司委托诉讼代理人郜国臣，被告徐书博、高社云、石义三、崔素荣共同委托诉讼代理人尹超、石志国到庭参加了诉讼，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华豫公司立即偿还原告本金9900000元，并支付相应的利息、复利、罚息（截止2017年11月23日，利息、复利、罚息暂计为1092299.11元；以后的利息、复利、罚息以9900000元为基数，自2017年11月23日至全部清偿之日止，按合同约定的利率计算）。2、依法判令原告有权以被告华豫公司抵押的房产、土地使用权享有抵押权，并且对抵押房产、土地折价或者拍卖、变卖的价款有权优先受偿。3.依法判令被告徐书博、高社云、石义三、崔素荣在保证范围内承担连带清偿责任。4.依法判令五被告共同承担本案的案件受理费、保全费、律师费等费用。事实和理由：2015年9月22日，原告与第一被告签订了《额度贷款合同》，编号为13109215Z012，贷款最高限额为9900000元，额度有效期至2016年9月21日止。同日，第一被告与原告签订了《最高额抵押合同》，编号为13109215Z012-1，由其位于其所有的六处房产和土地使用权（房产证编号分别为：房权证村镇字第××号、第××号、第104365号、第××号、第104367号、第××号，土地证编号为长国用（2008）第QC050号）为上述额度贷款合同提供抵押担保，并进行抵押登记，设立抵押权。同日，第二、三、四、五被告与原告签订了《最高额保证合同》，编号为13109215Z012-2、13109215Z012-3，被担保最高债权本金余额均为9900000元，保证方式为连带责任保证，保证范围包含主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同签订后，2015年9月30日，第一被告从原告处借款9900000元，利息为年4.6%。2016年9月30日借款到期后，被告并未偿还借款，截止2017年11月23日，被告欠付本金9900000元，利息、复利、罚息为1092299.11元。原告依据合同约定履行了合同义务，但第一被告没有按合同约定履行还款付息义务，第一被告已构成违约，因此原告有权要求第一被告立即偿还借款本金及利息，实现抵押权，并要求保证人承担保证责任。经催要未果，故诉至法院。被告华豫公司辩称，认可本金金额，利息的具体金额需庭后核实，对借款利率希望庭后和原告协商。认为利息、罚息、复利过高。被告徐书博、高社云、石义三、崔素荣辩称，保证是事实，本案的抵押物足够清偿银行债务，如不够保证人依法该承担保证责任就承担。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭组织双方证据交换及质证，对有争议的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年9月22日，广发新乡分行（贷款人、甲方）与华豫公司（借款人、乙方）签订《额度贷款合同》一份，主要约定：甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为玖佰玖拾万元，具体每笔借款的金额以本合同项下借款借据或其他债权债务凭证为准；有效期为自本合同生效之日起至2016年9月21日止，具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其他债权债务凭证所载明的内容为准每笔借款期限最长不得超过12个月；借款用途为全部用于重组我行合同编号为13109214Z012《授信额度合同》项下的逾期债务；借款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施行的相应档次的贷款基准利率计息，具体借款利率以本合同项下借款借据或者其他债权债务凭证为准；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，人民币逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按月支付的利息，以本条约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；双方还对其他权利义务进行了约定。当日，徐书博、髙社云、石义山、崔素荣（均为保证人、乙方）与广发新乡分行（债权人、甲方）签订《最高额保证合同》，主要约定担保的主合同为上述华豫公司与广发新乡分行签订的《额度贷款合同》，所担保债权的最高额本金余额为9900000元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；若被担保人债权同时存在其他担保（包括但不限于担保、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。同日，广发新乡分行（抵押权人、甲方）与华豫公司（抵押人、乙方）签订了《最高额度抵押合同》一份，约定乙方为上述《额度贷款合同》提供抵押，本合同所担保最高债权本金额度为9900000元；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；若被担保人的债权既有物的保全友有人的保全的，债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。合同后附抵押财产清单一份。2015年9月29日，双方就抵押物办理抵押登记，他项权利证书编号为房他证村镇字第201502882、201502883、201502884、201502885、201502886、201502887，其中201502887他项权利证书附记一栏载有长国用（2008）第QC050号，并手书“土地随之一并抵押”字样。上述合同签订后，广发新乡分行于向华豫公司发放了贷款，并出具借款借据，载明：借款金额9900000元，借款期限自2015年9月30日起至2016年9月29日，利率为4.6%。华豫公司收款后，未按约还本付息，截止2018年10月19日，尚欠借款本金9900000元、利息240690.99元、罚息1423125元、复利144055.89元未偿还，各保证人亦未履行保证责任。本院认为，广发新乡分行与华豫公司签订的《额度贷款合同》、《最高额度抵押合同》，与徐书博、髙社云、石义山、崔素荣签订的《最高额保证合同》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。广发新乡分行按照合同约定发放了贷款，华豫公司未按约还款，截止2018年10月19日，尚欠借款本金9900000元、利息240690.99元、罚息1423125元、复利144055.89元未偿还，各保证人亦未承担保证责任，其行为显属违约，应当承担相应的民事责任。广发银行新乡分行要求华豫公司偿还本息并就抵押物实现抵押权，徐书博、髙社云、石义山、崔素荣承担保证责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院均予支持。另，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条：“关于罚息利率问题，逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，广发新乡分行与华豫公司对罚息、复利标准的约定，未违反上述通知的规定，华豫公司应当按约履行支付义务，故本院对华豫公司辩称利息、罚息、复利约定过高的答辩意见不予采信。此外，对各保证人辩称应在抵押权实现后就剩余债务承担保证责任的答辩意见，因保证合同中对抵押与保证同时存在时的责任承担方式进行了明确约定，该约定并未违反《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，故其答辩理由不能成立，本院对其答辩意见亦不予采信。对广发新乡分行诉请的律师费，因广发新乡分行并未提交证据证明上述费用已实际发生，故本院不予支持。综上所述，本院对广发新乡分行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条、第四十二条，判决如下：河南华豫起重集团有限公司于本判决生效后三日内偿付广发银行股份有限公司新乡分行贷款本金9900000元、利息240690.99元、罚息1423125元、复利144055.89元，2018年10月19日之后的利息、罚息、复利，以9900000元为本金，按合同约定计算至实际清偿之日。二、徐书博、髙社云、石义山、崔素荣对本判决第一项承担连带保证责任。徐书博、髙社云、石义山、崔素荣承担保证责任后，有权向河南华豫起重集团有限公司追偿。三、抵押权人广发银行股份有限公司新乡分行有权在河南华豫起重集团有限公司未按上述第一项判决内容履行的情况下对他项权利证书中载明的不动产（房产证号为房权证村镇字第××、10××64、104365、10××66、104367、10××68）与河南华豫起重集团有限公司名下的位于起重园区经三路西侧的土地使用权（土地权证号：长国用（2008）第QC050号）申请拍卖、变卖、并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。四、驳回广发银行股份有限公司新乡分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87754元，保全费5000元，由河南华豫起重集团有限公司、徐书博、高社云、石义三、崔素荣负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长 林 铎审 判 员 闫 雪代理审判员 吕 菲二〇一八年十月二十八日书 记 员 齐翠翠新乡市红旗区人民法院地址：新乡市红旗区健康路76号电话：0373-3769000邮编：453000(公众号)（掌上法院）