江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2015)相商初字第00042号原告中国银行股份有限公司苏州相城支行，住所地江苏省苏州市相城区元和街道嘉元路618号。负责人陆银海，行长。委托代理人王建平，江苏安珀志律师事务所律师。委托代理人沈春明，江苏安珀志律师事务所律师。被告唐忠红。被告顾小妹。被告唐晓庆。被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司，住所地苏州市相城区渭塘镇。法定代表人林汶宗，总经理。原告中国银行股份有限公司苏州相城支行与被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆、德鑫房地产开发（苏州）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月24日立案受理后，依法向被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆、德鑫房地产开发（苏州）有限公司公告送达诉状副本、开庭传票等诉讼材料，并组成由审判员施磊担任审判长并主审、审判员严林生和人民陪审员曹凤珠参加评议的合议庭进行审理。本案于2015年6月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司苏州相城支行的委托代理人沈春明到庭参加诉讼。被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆、德鑫房地产开发（苏州）有限公司经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司苏州相城支行诉称，为购买丽晶星河2-303室房屋，被告唐忠红及借款人王伟与原告签订了《中国银行个人购房借款合同》，约定贷款金额为32万元，贷款期限为20年，同时被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司为被告唐忠红、借款人王伟上述债务提供连带责任保证。截止2014年6月30日，被告共欠原告贷款本金231789.78元、利息3217.32元，罚息130.03元。此款原告催讨未着，故原告诉至来院。请求法院依法判令1、被告唐忠红立即偿还原告借款本金231789.78元，截止2014年6月30日的利息3217.32元、罚息130.03元，并支付自2014年7月1日起至判决确定给付之日止以235007.1元为基数按合同约定贷款利率加收40%计算的逾期付款利息；2、被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆在继承借款人王伟遗产范围内偿还原告借款本金231789.78元，截止2014年6月30日的利息3217.32元、罚息130.03元，并支付2014年7月1日起至判决确定给付之日止以235007.1元为基数按合同约定贷款利率加收40%计算的逾期付款利息；3、被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆支付原告为实现在全产生的律师费11654元；4、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案的诉讼费用。在庭审中，原告将诉讼请求明确为：1、被告唐忠红应于本判决生效十日内支付原告中国银行股份有限公司苏州相城支行借款本金231789.78元、利息3217.32元、罚息130.03元，并支付以235007.1元为基数，自2014年7月1日起至判决给付之日止按照中国人民银行同期同档基准利率的1.26倍（下浮10%后再上浮40%）的逾期付款利息。2、被告唐忠红应于本判决生效十日内支付原告中国银行股份有限公司苏州相城支行因实现债权支出的律师费人民币11654元。3、被告顾小妹、唐晓庆在王伟遗产范围内对上述款项（含诉讼费）承担共同还款责任。4、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司对被告唐忠红的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任。5、被告承担本案的诉讼费用。被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆、德鑫房地产开发（苏州）有限公司未答辩。经审理查明，2006年3月10日，原告中国银行股份有限公司苏州相城支行（贷款人）与王伟（借款人抵押人）、被告苏州德鑫房地产开发（苏州）有限公司（保证人）、唐忠红（抵押人）签订《中国银行个人购房借款合同》一份，由王伟向原告借款人民币32万元，用于购买苏州市相城区丽晶星河2幢303室房屋。该合同约定等额本息还款。贷款利率按年利率5.508%执行。利率水平实行一年一定，即从贷款发放之日起一年内按此利率计算，每满一年后，再在人民银行当时相应档次的法定利率的基础上下浮10%确定下一年的利率。若未按约期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收40%。合同还约定，借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人，借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务，借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期。被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司作为保证人保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按本合同第九条规定所计收的复利）、罚息以及实现债权的费用。保证期限为主债务到期之日起两年。合同订立后，原告于2006年3月10日出具借款借据一份，该借款借据确定，借款金额为人民币32万元；借款期限为2006年3月10日至2026年3月10日；借款月利率为4.59‰；还款计划为按月等额本息还款。上述借款借据由王伟签名确认。合同签订后，王伟履行了部分还款义务，2014年6月30日被告归还本金88210.22元、利息40741.34元，罚息152.26元，尚余本金231789.78元、利息3217.32元、罚息130.03元。此款原告催讨未着，遂向本院提起诉讼。另查，借款人王伟已于2011年5月18日因病死亡，被告唐忠红为其妻子。被告顾小妹、唐晓庆分别为王伟母亲及女儿，王伟父亲王全生亦于2012年6月24日因病去世。再查，原告为实现债权委托律师进行诉讼并已实际支付律师费人民币11654元。以上事实由原告提供的个人购房借款合同一份、借款借据一份、未还款明细一份、委托代理合同、中国工商银行业务回单各一份、户口注销证明二份、结婚证一份、户籍登记信息一份、常住人口信息一份及庭审笔录予以证实。本院认为，原告与王伟之间签订的个人购房借款合同依法成立，且合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。现原告按约履行了发放贷款的义务，但王伟未按合同约定履行“等额本息还款”付款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求王伟立即归还全部本息，但王伟在借款期限内因病死亡，因该笔借款在夫妻关系存续期间发生，用于夫妻共同生活，故该借款属于夫妻共同债务，因此，原告要求被告唐忠红归还借款本金231789.78元、利息3217.32元、罚息130.03元，并支付以235007.1元为基数，自2014年7月1日起至判决给付之日止按中国人民银行同期同档基准利率的1.26倍计算的逾期付款利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。同时，由于被告唐忠红未能履行还款义务，致使原告为实现该债权发生必要律师费用，按合同约定，被告理应承担上述费用。原告诉请被告支付律师11654元，合法有据，本院予以支持。被告顾小妹、唐晓庆作为王伟的遗产继承人，应当在王伟的遗产范围内承担共同还款责任。被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司作为借款人的连带责任的保证人，应对王伟的债务承担连带清偿责任。被告唐忠红、顾小妹、唐晓庆德鑫房地产开发（苏州）有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐忠红应于本判决生效十日内支付原告中国银行股份有限公司苏州相城支行借款本金231789.78元、利息3217.32元、罚息130.03元，并支付以235007.1元为基数，自2014年7月1日起至判决给付之日止按中国人民银行同期同档基准利率1.26倍计算的逾期付款利息。二、被告唐忠红应于本判决生效十日内支付原告中国银行股份有限公司苏州相城支行因实现债权支出的律师费人民币11654元。三、被告顾小妹、唐晓庆在继承王伟遗产范围内对上述款项（含诉讼费）承担共同还款责任。四、被告德鑫房地产开发（苏州）有限公司对被告唐忠红的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任。案件受理费5082元，公告费600元，合计诉讼费人民币5682元，由被告唐忠红负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行园区支行苏州市中级人民法院，账号10×××99）。审 判 长  施 磊审 判 员  严林生人民陪审员  曹凤珠二〇一五年六月二十九日书 记 员  周 慧附本案所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。