福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初3998号 原告：中国工商银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路51号。 主要负责人：韩哲明，行长。 委托诉讼代理人：庄锦晨，男，系该银行工作人员。 被告：宁德市聚鑫环保科技有限公司，住所地东侨经济技术开发区工业园区林聪路21号。 法定代表人：周仙梅，董事长。 被告：周仙梅，女，1958年9月4日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：孙德满，男，1959年5月19日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：汤先蕊，女，1978年4月7日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：陈仙富，男，1971年5月25日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：周昌圣，男，1993年5月14日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：周琴，女，1991年7月28日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：周海燕，女，1986年5月11日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：陈言禄，男，1984年2月19日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：周叶香，女，1969年8月11日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：李学春，男，1968年1月15日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：宁德市盛鑫农业开发有限公司，住所地东侨经济技术开发区。 法定代表人：周玉发，董事长。 被告：周玉发，男，1964年8月28日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 被告：周海斌，男，1982年12月9日出生，汉族，住东侨经济技术开发区。 原告中国工商银行股份有限公司宁德分行（以下简称工行宁德分行）与被告宁德市聚鑫环保科技有限公司（以下简称聚鑫公司）、周仙梅、孙德满、汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、宁德市盛鑫农业开发有限公司（以下简称盛鑫公司）、周玉发、周海斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行宁德分行的委托诉讼代理人庄锦晨、被告聚鑫公司、周仙梅、孙德满到庭参加诉讼，被告汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.聚鑫公司提前偿还工行宁德分行截至2018年8月21日的借款本金190万元及利息、罚息、复利25223.73元，之后产生的利息、复利、罚息按《小企业借款合同》约定计算至实际还款之日止；2.拍卖、变卖抵押物，即陈仙富、汤先蕊坐落于宁德市的房产、周昌圣坐落于宁德市的房产、周海燕、陈言禄坐落于宁德市的房产、周琴坐落于宁德市的房产、周叶香坐落于宁德市的房产，用于优先偿还聚鑫公司拖欠工行宁德分行的借款本息；3.周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌对聚鑫公司的全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年4月20日，工行宁德分行与聚鑫公司签订《小企业借款合同》，约定：工行宁德分行向聚鑫公司提供贷款190万元；借款期限为12个月；贷款年利率为5.172%；对借款人未按合同约定日期偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在执行利率基础上加收50%确定；借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。为担保上述借款的履行，汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春与工行宁德分行签订《最高额抵押合同》，约定：陈仙富、汤先蕊提供坐落于宁德市的房产，周昌圣提供坐落于宁德市的房产，周海燕、陈言禄提供坐落于宁德市的房产，周琴提供坐落于宁德市的房产，周叶香、李学春提供坐落于宁德市的房产，为上述债务设定抵押担保；所担保的主债权为自2015年5月13日至2018年5月3日（包括该期间的起始日和届满日），在277万元的最高余额内，工行宁德分行依据与聚鑫公司签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权。2018年4月8日，汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春与工行宁德分行签订《变更协议》，约定：担保的主债权期间变更为2015年5月13日至2020年5月3日。上述抵押物已办理抵押登记及变更登记。周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌自愿为上述债务承担连带保证责任，并与工行宁德分行签订《保证合同》。上述合同签订后，工行宁德分行依约于2018年5月2日发放贷款190万元，但聚鑫公司违反合同约定，未按期偿还借款利息，且聚鑫公司在其他银行的贷款已逾期形成不良，周仙梅、孙德满名下资产已被法院查封，根据《小企业借款合同》约定，工行宁德分行现宣布本案贷款提前到期，要求聚鑫公司立即偿还拖欠的贷款本息。 聚鑫公司、周仙梅、孙德满辩称，对工行宁德分行主张的事实、理由及诉讼请求没有异议，请求暂缓还款时间。 汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌未作答辩。 经审理查明：工行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、金融许可证、负责人身份证明，证明工行宁德分行的诉讼主体资格；2.营业执照、身份证，证明聚鑫公司、周仙梅、孙德满、汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌的诉讼主体资格；3.《小企业借款合同》，证明工行宁德分行与聚鑫公司签订《小企业借款合同》，合同对双方的权利、义务进行了约定；4.《最高额抵押合同》、《变更协议》、《不动产登记证明》、房屋所有权证、土地使用权证，证明汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春为聚鑫公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；5.《保证合同》，证明周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌对聚鑫公司的上述债务承担连带保证责任；6.借款凭证、欠款清单，证明工行宁德分行依约发放贷款后，聚鑫公司欠款的具体情况。 聚鑫公司、周仙梅、孙德满质证认为：对上述证据没有异议。 本院经审查认为，聚鑫公司、周仙梅、孙德满对工行宁德分行提供的上述证据没有异议，本院予以确认。汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。工行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据工行宁德分行、聚鑫公司、周仙梅、孙德满的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 1.2018年4月20日，工行宁德分行与聚鑫公司签订《小企业借款合同》，约定：工行宁德分行向聚鑫公司提供贷款190万元；贷款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款到期一次性偿还；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮20%；每笔借款提款后借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。 2.2015年5月13日，工行宁德分行与汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春签订《最高额抵押合同》，约定：抵押物为陈仙富、汤先蕊所有的坐落于宁德市的房产、周昌圣所有的坐落于宁德市的房产、周海燕、陈言禄所有的坐落于宁德市的房产、周琴所有的坐落于宁德市的房产、周叶香所有的坐落于宁德市的房产；抵押人所担保的主债权为自2015年5月13日至2018年5月3日期间，在277万元的最高余额内，工行宁德分行依据与聚鑫公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用卡开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金额衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。2018年4月8日，工行宁德分行与汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春签订《变更协议》，将上述《最高额抵押合同》约定的债权确定期间变更为2015年5月13日至2020年5月3日。上述抵押物已于2018年4月25日在宁德市国土资源局办理了最高额抵押登记手续，登记的债权确定期间为2015年5月13日至2020年5月3日，被担保主债权数额为277万元。 3.2018年4月20日，工行宁德分行分别与周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌签订《保证合同》，约定：保证人周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌所担保的主债权为工行宁德分行依据其与聚鑫公司于2018年4月20日签订的《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 4.上述合同签订后，工行宁德分行于2018年5月2日向聚鑫公司发放贷款190万元，约定还款日期为2019年5月1日，贷款利率为5.172%。聚鑫公司借款后，未按期足额偿还借款利息，截至2018年8月21日，聚鑫公司尚欠工行宁德分行借款本金190万元及利息、罚息、复利25223.73元。 综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。工行宁德分行与聚鑫公司、周仙梅、孙德满、汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《变更协议》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。工行宁德分行依约向聚鑫公司发放贷款后，聚鑫公司未按约定按期足额偿还借款利息，构成违约，应承担违约责任。工行宁德分行根据合同约定宣布借款提前到期，并要求聚鑫公司立即偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。陈仙富、汤先蕊自愿以坐落于宁德市的房产，周昌圣自愿以坐落于宁德市的房产，周海燕、陈言禄自愿以坐落于宁德市的房产，周琴自愿以坐落于宁德市的房产，周叶香自愿以坐落于宁德市的房产，为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，工行宁德分行对上述抵押物在277万元范围内享有优先受偿权。周仙梅、孙德满、盛鑫公司、周玉发、周海斌作为上述借款的连带责任保证人，应对上述借款本息承担连带偿还责任。汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、李学春、盛鑫公司、周玉发、周海斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、宁德市聚鑫环保科技有限公司应于本判决生效之日偿还中国工商银行股份有限公司宁德分行借款本金190万元及相应利息、罚息、复利（截至2018年8月21日,利息、罚息、复利为25223.73元；之后至借款付清之日止的利息、复利、罚息仍按《小企业借款合同》约定计算）。 二、若宁德市聚鑫环保科技有限公司未能按期履行本判决第一项确定的义务，中国工商银行股份有限公司宁德分行有权以陈仙富、汤先蕊所有的坐落于宁德市的房产、周昌圣所有的坐落于宁德市的房产、周海燕、陈言禄所有的坐落于宁德市的房产、周琴所有的坐落于宁德市的房产、周叶香所有的坐落于宁德市的房产拍卖、变卖所得的价款在277万元范围内优先受偿；汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香承担担保责任后，有权向宁德市聚鑫环保科技有限公司追偿。 三、周仙梅、孙德满、宁德市盛鑫农业开发有限公司、周玉发、周海斌对本判决第一项款项承担连带清偿责任；周仙梅、孙德满、宁德市盛鑫农业开发有限公司、周玉发、周海斌承担保证责任后，有权向宁德市聚鑫环保科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22127元，减半收取计11063.50元，由宁德市聚鑫环保科技有限公司、周仙梅、孙德满、汤先蕊、陈仙富、周昌圣、周琴、周海燕、陈言禄、周叶香、宁德市盛鑫农业开发有限公司、周玉发、周海斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  钟思敏 二〇一八年十月十八日 书记员  姚婷婷 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2-