浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初7757号 原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省金华市永康市花园大道585号（商检大楼）。 负责人：程立英。 委托诉讼代理人：吕中雷、倪寿补，系原告单位员工。 被告:徐福月，女，1959年3月13日出生汉族，住浙江省永康市。 被告:王晓笑，女，1984年5月15日出生汉族，住浙江省永康市。 被告:陈胜建，男，1977年11月3日出生汉族，住浙江省永康市。 原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告徐福月、王晓笑、陈胜建金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月13日立案后，原告提出财产保全申请，本院予以准许。本院依法适用简易程序，于2018年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吕中雷到庭参加诉讼，被告徐福月、王晓笑、陈胜建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐福月归还原告借款2142790元并支付利息、罚息、复利（利息从2018年6月21日起以2150000元为基数，按月利率5.2563‰计算至2018年7月10日止；2018年7月11日起至2018年7月31日止的罚息以2142840元为基数，2018年8月1日起至实际履行日止的罚息以2142790元为基数，均按月利率7.88445‰计算；复利以所欠利息为基数，按月利率7.88445‰计算至实际履行日止）；二、判令原告对被告徐福月所有的坐落于永康市(带阁楼)不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号；土地使用权证号：永国用(2013)第4848号】享有优先受偿权；三、判令被告王晓笑、陈胜建对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2017年7月10日，原告与被告徐福月签订《最高额抵押合同》一份，合同约定该被告自愿以其所有的坐落于永康市(带阁楼)不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号；土地使用权证号：永国用(2013)第4848号】为其自身自2017年7月10日起至2027年7月9日止在原告处办理各类业务最高余额359万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于当日办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王晓笑、陈胜建签订《最高额保证合同》一份，合同约定：该两被告自愿对被告徐福月自2017年7月10日起至2020年7月9日止在原告处办理的各类业务最高余额236.5万元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 2017年7月10日，原告与被告徐福月签订《借款合同（小企业版）》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向被告提供的循环借款额度为人民币215万元，循环借款额度使用期限为2017年7月10日起至2020年7月9日止，单笔借款借据期限最长不超过12月，月利率5.2563‰，偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利。合同还对其他权利义务作了约定，原告依约发放了上述借款，借款期限为2017年7月11日起至2018年7月10日止。 借款发放后，被告徐福月支付利息至2018年6月20日止。原告于2018年7月10日和7月31日在被告徐福月账户分别扣收7160元和50元用于归还部分本金，其余本息拖欠至今，现借款已逾期，被告王晓笑、陈胜建也未履行相应担保义务。 被告徐福月、王晓笑、陈胜建未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告徐福月、王晓笑、陈胜建未到庭进行质证，应视为其放弃质证权利。对原告提交的证据，本院予以认定并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，原告与被告徐福月签订《最高额抵押合同》，被告徐福月自愿以其所有的坐落于浙江省永康市（带阁楼）不动产【房产证号：永康房权证东城字第××号；土地证号：永国用（2013）第4848号】为其自2017年7月10日起至2027年7月9日止在原告处形成的最高余额359万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 2017年7月10日，原告与被告王晓笑、陈胜建签订《最高额保证合同》一份。合同约定：该两被告自愿对被告徐福月自2017年7月10日起至2020年7月9日止在原告处形成的最高余额236.5万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。 2017年7月10日，原告与被告徐福月签订《借款合同》一份。合同约定：借款金额215万元，借款期限为2017年7月10日起至2020年7月9日止，其中单笔借款期限不超过12个月；偿还方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；逾期则均按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利。2017年7月11日，原告依约发放了上述借款，双方约定利息按月利率5.2563‰计算，借款到期日为2018年7月10日。 借款后，被告除支付了截止2018年6月20日的利息，以及分别于2018年7月10日、7月31日归还了本金7160元、50元外，未有再还款。 本院认为，原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告徐福月之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告王晓笑、陈胜建之间的保证合同关系，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告徐福月未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告徐福月自愿以其所有的坐落于永康市（带阁楼）不动产为上述债务提供担保且办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。被告王晓笑、陈胜建作为连带责任保证人，理应对本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告徐福月归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款人民币2142790元并支付利息、罚息、复利（利息从2018年6月21日起以2150000元为基数，按月利率5.2563‰计算至2018年7月10日止；2018年7月11日起至2018年7月31日止的罚息以2142840元为基数，2018年8月1日起至实际还款之日止的罚息以2142790元为基数，均按月利率7.88445‰计算；复利以所欠利息为基数，按月利率7.88445‰计算至实际还款之日止），款项限判决生效后十五日内履行完毕； 二、原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告徐福月所有的坐落于浙江省永康市(带阁楼)不动产【房产证号：永康房权证东城字第××号；土地证号：永国用(2013)第4848号】变价后所得款项就上述第一项款项及诉讼费12118元、保全费5000元享有优先受偿权； 三、由被告王晓笑、陈胜建对上述被告徐福月所负的债务承担连带清偿责任。 如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12118元（已减半收取），保全费5000元，共计人民币17118元，由被告徐福月承担，由被告王晓笑、陈胜建负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 施红敏 二〇一八年十月十一日 代书记员 李晟洁