河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0608民初1541号原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。法定代表人：张永健，该公司董事长。委托代理人：王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人：王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区，系该联社职工。被告：刘建芳，女，1965年5月7日出生，汉族，住清苑区。被告：马新发，男1962年6月26日出生，汉族，住清苑区。被告：崔成林，男，1973年4月12日出生，汉族，住安国市。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告刘建芳、马新发、崔成林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月立案受理后，依法由审判员戎福友适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王艳芬、王卫东到庭参加诉讼，被告刘建芳、马新发、崔成林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告刘建芳、马新发偿还原告借款本金300000元及截止2018年3月30日的借款利息72031.34元，并自2018年3月31日起按月利率千分之9.660625支付顺延利息至付清止；2.对被告崔成林抵押房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3.诉讼费用及其他费用由三被告承担。事实和理由：2015年12月15日，被告刘建芳与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度30万元，借款额度有效期间从2015年12月15日起至2018年12月14日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息、贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。同日，崔成林与原告签订《最高额抵押合同》，被告崔成林以位于望都县自有房产对其借款本息提供最高额抵押担保（房产证号：望房产证望都县字第××号）并办理了抵押登记。2015年12月15日被告单笔借款30万元，单笔借款期限自2015年12月15日到2016年12月14日。被告刘建芳与马新发系夫妻关系，对该笔借款依法应承担共同偿还责任。现该笔借款已到期，但被告并未按期偿还借款。为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告刘建芳未出庭，未作答辩。被告马新发未出庭，未作答辩。被告崔成林未出庭，未作答辩。经审理查明，原告于2018年7月将被告诉于本院，以被告刘建芳向原告的借款300000元逾期未还、被告崔成林以其位于望都县振兴北路福隆商街路西027号（望房权证望都县字第××号）对上述借款承担抵押担保责任、被告刘建芳与被告马新发系夫妻关系，对上述借款承担共同偿还责任为由，请求依法判令被告刘建芳、马新发偿还原告借款本金300000元及截止2018年3月30日的借款利息72031.34元，并自2018年3月31日起按月利率千分之9.660625支付顺延利息至付清止，对被告崔成林抵押房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由三被告承担。在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1.被告刘建芳、马新发身份证复印件、结婚证复印件，被告崔成林身份证复印件、户口簿复印件、调解书复印件，证明三被告的主体情况以及对申请本案的借款向原告提交的材料；2.《个人循环额度借款合同》一份，该证据载明，借款人（甲方）：刘建芳贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司……乙方向甲方提供的借款额度为人民币叁拾万元整……借款额度有限期间从2015年12月15日起至2018年12月14日止……本合同项下贷款利率为月息7.43125‰……本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%……甲方：刘建芳（按手印）乙方：清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社签约时间为2015年12月15日；3.《最高额抵押合同》一份，该证据载明，债务人：刘建芳抵押人（甲方）：崔成林抵押权人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司2015年12月15日……本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币叁拾万元，包括但不限于本金、利息、违约金……抵押期间为2015年12月15日起至2018年12月14日止……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权……甲方：崔成林（按手印）乙方：清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社；4.同意抵押意见书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社：抵押人崔成林，同意用其位于望都县振兴北路福隆商街路西027号（望房权证望都县字第××号）给刘建芳在阳城信用社贷款30万元提供抵押担保。如果到期借款人不能归还本息，你社有权处分抵押物，并优先受偿。抵押人：崔成林2015年11月26日；5.担保意向书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社：我方愿以如下方式为刘建芳向贵社申请的信贷业务无条件提供担保崔成林房产望房权证望都县字第××号2015年11月26日；6.房地产抵押物清单一份，该证据载明，房地产抵押物清单抵押物名称房产处所振兴北路福隆商街路西027号产权、使用权人崔成林望房权证望都县字第××号抵押人签章：崔成林贷款人签章清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社2015年11月25日；7.抵押物状况承诺书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社：抵押人崔成林，同意用位于望都县振兴北路福隆商街路西027号（望房权证望都县字第××号），给刘建芳在阳城信用社贷款30万元提供抵押担保。现在该宗房产，现已出租。我们承诺在抵押合同签订后，贷款还清前，该房产若出租、续租、出让，一定征得你方同意。承诺人：崔成林2015年11月26日；8.房屋他项权证一份，该证据载明，望房他证望都县字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社房屋所有权人崔成林房屋所有权证号101770房屋坐落振兴北路福隆商街路西027号他项权利种类抵押权债权数额300000元登记时间2015年12月11日；9.借款借据一份，该证据载明，借款借据2015年12月15日借款人刘建芳借款利率（月利率）7.431250‰借款日期2015年12月15日到期日期2016年12月14日……借款金额（大写）叁拾万元整……担保方式抵押贷款借款单位刘建芳（按手印）贷款单位清苑县农村信用联社股份有限公司阳城信用社2015年12月15日；10.贷款情况说明一份，该证据载明，借款人刘建芳担保人：崔成林……借款人于2015年12月15日从我信用社申请借款30万，贷款起止日为2015年12月15日至2016年12月14日，利率7.43125‰，截止到2018年3月30日结欠本金30万元……结息情况1、贷款期限内贷款利息27124.06元（300000×7.43125‰×365÷30）2、逾期贷款利息45501.54元（300000×9.660625‰×471÷30）3、结息情况共结息2笔，金额594.49元。被告刘建芳、马新发、崔成林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证，应视为放弃质证权利。故本院对原告提交的被告刘建芳、马新发身份证复印件、结婚证复印件，被告崔成林身份证复印件、户口簿复印件、调解书复印件，《个人循环额度借款合同》一份，《最高额抵押合同》一份，同意抵押意向书一份，担保意向书一份，房地产抵押物清单一份，抵押物状况承诺书一份，房屋他项权证一份，借款借据一份，贷款情况说明一份的真实性予以确认。本院认为，2015年12月15日，原告向被告刘建芳发放借款300000元，即履行了合同约定的向被告刘建芳出借300000元的义务，有原告向本院提交的《个人循环额度借款合同》、借款借据为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以确认；被告刘建芳应按照合同的约定履行还款义务，现借款的履行期限已届满，被告刘建芳向原告的借款300000元逾期未还，已经构成了违约，故本院对原告要求被告刘建芳偿还原告借款本金300000的诉讼请求予以支持；原告要求被告刘建芳支付至2018年3月30日的借款利息72031.34元的诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；原告要求被告刘建芳自2018年3月31日按月利率9.660625‰支付利息至付清止，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；被告刘建芳向原告借款300000元，系被告刘建芳在被告刘建芳、马新发婚姻关系存续期间所借债务，应属于被告刘建芳、马新发夫妻共同债务，被告刘建芳、马新发理应共同偿还，故被告刘建芳、马新发共同偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金300000及至2018年3月30日的借款利息72031.34元，并自2018年3月31日按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止；为担保债务的履行，被告崔成林以其位于望都县振兴北路福隆商街路西027号（望房权证望都县字第××号）为被告刘建芳向原告的借款300000元及利息等提供抵押担保，因上述《最高额抵押合同》合法有效，被告刘建芳、马新发如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘建芳、马新发偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金300000及至2018年3月30日的借款利息72031.34元，并自2018年3月31日按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止，于判决生效后十五日内给付。二、如被告刘建芳、马新发未按期履行以上债务，以被告崔成林位于望都县振兴北路福隆商街路西027号（望房权证望都县字第××号）经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告崔成林所有，不足部分由被告刘建芳、马新发清偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6880元减半交纳3440元，由被告刘建芳、马新发负担，被告崔成林承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  戎福友二〇一八年十月十九日书记员  陈芹芹