浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0681民初5870号 原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行。住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 负责人：陈学军，系该行行长。 委托诉讼代理人：郦柏红、柴勇，系公司员工。 被告：詹志伟，男，1965年2月28日出生，汉族，住诸暨市。 被告：金春梅，女，1965年3月2日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与詹志伟、金春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序审理。审理中，因被告金春梅下落不明，本案转为普通程序，并组合议庭于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人柴勇到庭参加诉讼，被告詹志伟、金春梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告詹志伟归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金人民币1050000元，支付2017年11月21日至2018年3月20日止的利息19479.42元，合计人民币1069479.42元，并支付自2018年3月21日起至借款本金实际还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息；2、若被告詹志伟未能履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对被告金春梅提供的位于诸暨市的房地产【房权证号：房权证诸字第××号，房屋建筑面积399.40平方米；土地使用权证号：诸暨国用（2013）第91100349号、住宅土地使用权面积94.2平方米；不动产登记证明：浙（2017）诸暨市不动产证明第0007059号】经法定程序处置变价后所得款项在最高限额190万元内享有优先受偿权；3、判令被告金春梅对被告詹志伟的上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2017年3月7日，原告与被告詹志伟（借款人）、被告金春梅（抵押人）签订最高额担保个人借款合同一份，编号：33020120170036335号。合同约定：自2017年3月7日起至2020年3月6日（额度有效期）止，借款人可以在人民币105万元的借款额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2020年3月6日，本合同项下的债务由被告金春梅提供的位于诸暨市的房地产【房权证号：房权证诸字第××号，房屋建筑面积399.40平方米；土地使用权证号：诸暨国用（2013）第91100349号，土地使用权面积94.2平方米】抵押担保。被告詹志伟、被告金春梅于2017年2月22日签署了《抵押财产未出租声明书》。本借款合同还对抵押担保的范围、违约责任、权利与义务等都作出了约定，最高额担保个人借款合同的签订由合同各方当事人签字盖章后，本合同各方当事人于2017年3月7日到诸暨市国土资源局不动产登记依法办理房地产抵押登记事项，原告取得了浙（2017）诸暨市不动产证明第0007059号不动产登记证明。被告金春梅于2017年3月7日至原告处签署了《承担共同还款责任承诺书》，声明被告金春梅对被告詹志伟与原告签订的编号为33020120170036335的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），被告金春梅自愿承担共同还款责任。上述最高额担保个人借款合同（经诸暨市国土资源局不动产登记依法抵押登记）、承担共同还款责任承诺书经各方当事人签字盖章生效后，原告与被告詹志伟于2017年3月8日签订借款凭证一份，载明：借款金额人民币1050000元，期限自2017年3月8日起至2018年3月7日，借款利率按年执行利率5.22%计算，逾期年执行利率7.83%，借款用途为生产经营周转。借款到期后，被告詹志伟未能按约还本付息，被告金春梅也未能按约履行承担共同还款责任。截止2018年3月20日，两被告尚欠原告借款本金人民币1050000元，利息19479.42元，合计1069479.425元。为此，原告于2018年2月12日向被告詹志伟发出债务逾期催收通知书，向被告金春梅发出担保人履行责任通知书等对逾期贷款及利息实施催收，经原告多次催收未果，上述被告已显属违约。 被告詹志伟、金春梅未作答辩。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行围绕诉讼请求依法提交了个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、财产共有人同意抵押承诺书、房地产抵押清单、国有土地使用权证、房屋所有权证、抵押财产未出租声明、不动产登记证明、承担共同还款责任承诺书、最高额担保个人借款合同用款申请书、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、EMS邮单、利息清单、送达地址确认书各一份。被告詹志伟、金春梅经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。 另查明，被告金春梅提供的房地产担保债务最高余额为人民币190万元。借款合同签订后，被告詹志伟指定将贷款发放至何月华6228480370355698819账户。2017年3月8日，原告向被告詹志伟指定的账户发放贷款105万元，约定执行利率5.22%，逾期利率7.83%，借款到期日2018年3月7日。上述借款到期后，被告未按约还本付息。至2018年3月20日，被告尚欠原告借款本金1050000元，利息19479.42元。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与被告詹志伟签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。双方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。现被告詹志伟向原告借款后，未能按约还本付息，其行为显属违约，应承担归还原告尚欠借款本息的民事责任。被告金春梅自愿承诺被告詹志伟的借款本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用承担共同还款责任，现原告诉请其承担还本付息责任，于法有据，本案予以支持。又因被告金春梅为本案借款提供了抵押担保，现原告诉请对抵押物经法定程序处置后所得价款在最高抵押担保额190万元内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告詹志伟、金春梅经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告詹志伟、金春梅应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金人民币1050000元，支付2017年11月21日至2018年3月20日止的利息19479.42元，2018年3月21日起至借款本金实际还清之日止的利息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算，款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、若被告詹志伟、金春梅未能按期履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对被告金春梅所有的位于诸暨市的房地产【房权证号为房权证诸字第××号，房屋建筑面积399.40平方米，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第91100349号、住宅土地使用权面积94.2平方米，不动产登记证明为浙（2017）诸暨市不动产证明第0007059号】经法定程序处置所得价款在最高限额190万元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14425元，财产保全费用5000元，合计19425元，由被告詹志伟、金春梅共同负担。公告费560元，由被告詹志伟、金春梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  徐怡燕 人民陪审员  周苗来 人民陪审员  斯梦洁 二〇一八年十月二十日 书 记 员  傅佳佳