四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初2940号 原告：李波，女，1981年11月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：孙引忠，四川法赋律师事务所律师。特别授权。 被告：吕琳，女，1969年12月19日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：文利云，男，1963年10月14日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：四川华盟实业有限责任公司，住所地成都市青羊区太升北路****。 法定代表人：吕琳。 被告：四川青城乌龙营销有限责任公司，，住所地成都市金牛区石灰街45&********。 法定代表人：许莉。 被告：成都市文锦江滨河温泉大酒店有限责任公司，，住所地崇州市文井江镇马家坪 法定代表人：吕琳。 原告李波与被告吕琳、被告文利云、被告四川华盟实业有限责任公司（以下简称华盟公司）、被告四川青城乌龙营销有限责任公司（以下简称乌龙公司）、被告成都市文锦江滨河温泉大酒店有限责任公司（以下简称文锦江公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李波的委托诉讼代理人孙引忠到庭参加诉讼，被告吕琳、被告文利云、被告华盟公司、被告乌龙公司、被告文锦江公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告李波向本院提出诉讼请求：1.吕琳偿还借款本金1500万元和截止2017年11月15日利息和违约金1455万元整，共计2955万元整；2.吕琳支付自2017年11月16日起至其还清所有借款之日止，以本金1500万元为基数，按照月息2%计算所得的违约金；3.文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4.李波在以上诉讼请求的范围内对拍卖、变卖吕琳所有的位于成都市青羊区东坡南一路3号地下室—1层71号、73号以及6栋1层27号面积共计465.2平方米的抵押房屋所得的价款按照抵押顺序优先受偿；5.本案所有诉讼费用由吕琳、文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司承担。庭审中原告明确第1、2项诉讼请求中利息及违约金的计算为：从2013年10月31日起，按照年利率24%的标准计算至实际付清之日止。事实和理由：2013年10月31日，李波与吕琳、文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司签订《借款协议书》和《保证担保合同》；2014年1月16日，李波又与吕琳签订了《抵押担保合同》。根据上述合同约定：李波向吕琳出借1500万元，借款期限为2013年10月31日至2013年11月14日止，借款期内按照月息2%计算利息，吕琳若逾期还款则应向李波支付违约金，文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司对借款协议项下所有债务承担无限连带保证担保。合同签订当日，李波将借款1500万元通过转账方式全部出借给吕琳。2014年1月21日，李波与吕琳在成都市房产地产权登记中心办理抵押登记。李波向吕琳交付了全部借款，但吕琳从借款之日至今，本金、利息及违约金分文未还。虽经李波催收，吕琳却拒不偿还借款，文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司也不履行担保责任。李波为维护自身合法权益，起诉来院。 被告吕琳、被告文利云、被告华盟公司、被告乌龙公司、被告文锦江公司未答辩。 李波为支持其诉讼请求，向本院提交了《借款协议书》、转款凭证、收款收据、《保证担保合同》、授权委托书、《抵押担保合同》、他项权证书及房屋摘要信息等证据。吕琳、文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对李波所举证据放弃质证，且认可李波当庭陈述。故对李波所举证据及所作陈述，本院予以采信。 根据李波所举证据及所作陈述，本院查明以下事实： 2013年10月31日，李波（出借人、甲方）、吕琳（借款人、乙方）、华盟公司（担保方、丙方）、乌龙公司（担保方、丙方1）及文利云（担保方、丙方2）签订《借款协议书》，主要约定：吕琳向李波借款1500万元，借款期限自2013年10月31日至2013年11月14日止，借款期限内，吕琳向李波支付利息（利息=借款本金×借款天数×日利率，日利率标准为：24%÷360，即年利率百分之二十四除以三百六十天）；若实际借款期限超过本协议约定的期限，则按实际借款天数，据实结算支付资金占用费（利息）；协议约定的借款期限届满或者本协议解除，若吕琳未能偿还借款，则从本协议约定的借款期限届满次日起至吕琳偿还清借款本金之日止，需向李波支付违约金（违约金=未偿还借款本金×实际违约天数×每日违约金标准，每日违约金标准为5‰，即每日千分之五），违约金按日计算、按月支付。同日，文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司分别与李波签订《保证担保合同》，主要约定：文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司自愿为吕琳上述《借款协议书》所形成的借款债务项下的借款及由此产生的相关债务向李波提供连带责任保证担保；保证担保方式为无限连带责任保证担保；保证范围包括但不限于借款债务本金、资金占用费（利息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、李波实现债权的全部费用（含律师代理费、咨询费、主张权利发生的差旅费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、执行公证费、评估费、鉴定费、拍卖费及其他费用），以及尚未预见到的李波的损失、税费和其他费用；保证期间从本合同签订之日起至2013年10月31日所签《借款协议书》约定的借款期限届满之后的两年期限为限。 同日，李波向吕琳转款1500万元，吕琳出具《收款收据》。 2014年1月16日，吕琳（抵押人、甲方）、李波（抵押权人、乙方）签订一份《抵押担保合同》，合同主要约定：吕琳自愿为李波于2013年10月31日签订《借款协议书》所形成的借款债务及由此产生的相关债务向李波提供抵押担保，担保范围包括《借款协议书》项下的借款本金、资金占用费（利息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、李波实现债权的全部费用（含律师代理费、咨询费、主张权利发生的差旅费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、执行公证费、评估费、鉴定费、拍卖费及其他费用），以及尚未预见到的李波的损失、税费和其他费用；抵押房产证号监证3852751号、3852742号、3852737号。2014年1月21日，双方办理了上述抵押物的抵押登记。房屋抵押登记情况如下：1.位于成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1楼73号车位，建筑面积为56.11平方米，李波为第二顺位抵押权人;2.位于成都市青羊区东坡南一路3号6栋1楼27号房屋，建筑面积为370.68平方米，李波为第二顺位抵押权人;3.位于成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1层71号车位，建筑面积38.41平方米，李波为第二顺位抵押权人。 上述借款到期后，吕琳未归还借款及利息，李波于2017年11月15日向本院起诉主张权利。 庭审中，李波提交张建波的《情况说明》，以证明李波在担保期限内向保证人主张过权利，本院认为该证据为证人证言，证人未出庭作证，对其真实性无法确认，即便是真实的，也不能达到李波的证明目的，故对该证据的真实性、合法性、关联性不予采信。 本院认为：李波与吕琳、文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司签订的《借款协议书》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律、行政法规规定，应属有效。《借款合同》约定了还款期限，现吕琳逾期未归还借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，李波要求吕琳归还借款本金1500万元符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，现原告主张按照年利率24%的标准支付2013年10月31日起的利息，符合法律规定，本院亦予以支持。 吕琳自愿以其名下位于成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1楼73号车位、成都市青羊区东坡南一路3号6栋1楼27号房屋、成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1层71号车位设置抵押，抵押范围为主债权及由此产生的附属债权，双方已办理了上述抵押物的抵押登记手续，故李波就上述借款在借款本金及利息等范围内对该抵押物按照抵押顺序享有优先受偿权。 《保证担保合同》约定保证期间为借款到期之日起两年，本案借款到期日为2013年11月14日，保证期间应至2015年11月13日止，在保证人文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司承担保证责任的期间，李波未有效向文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司主张权利，保证人文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司免除保证责任。故李波要求保证人文利云、华盟公司、乌龙公司、文锦江公司承担连带保证责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 综上，李波的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告吕琳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李波归还借款本金1500万元及利息（以本金1500万元为基数，从2013年10月31日起，按照年利率24%的标准计算至实际付清之日止）； 二、若被告吕琳未按时足额履行上述第一项支付义务，原告李波有权对被告吕琳所有的位于成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1楼73号车位、成都市青羊区东坡南一路3号6栋1楼27号房屋、成都市青羊区东坡南一路3号地下室-1层71号车位折价或就拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内按照抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告李波其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。 本案案件受理费189550元，公告费300元，合计189850元，由原告李波承担850元，由被告吕琳承担189000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  陈 琴 人民陪审员  万郁文 人民陪审员  晏 容 二〇一八年十月二十三日 书 记 员  洪 莹 速 录 员  陈 波