内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院民 事 判 决 书（2018）内0428民初2018号原告：赤峰华宇房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗锦山镇步行街13号大厅。法定代表人：石云飞，经理。委托诉讼代理人：龚利新，内蒙古三易律师事务所律师。被告：宁城县宏达建筑工程有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：内蒙古自治区赤峰市宁城县天义镇长青小区三楼。法定代表人：王力，董事长。委托诉讼代理人：胡某，男，1972年4月10日出生，汉族，公司安全员，住内蒙古自治区赤峰市。被告：胡某，男，1972年4月10日出生，身份证号×××，汉族，个体，住内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗河北街道河北村三组。第三人刘某，女，1972年9月29日出生，满族，无业，内蒙古自治区赤峰市红山区五中街松洲小区4号楼531号。委托诉讼代理人：杨翀，内蒙古兴合律师事务所律师。原告赤峰华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇公司）与被告宁城县宏达建筑工程有限公司（以下简称宏达公司）、胡某、第三人刘某不当得利纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，因本案不宜适用简易程序转为普通程序依法组成合议庭于2018年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龚利新,被告胡某暨被告宏达公司的委托诉讼代理人、第三人刘某的委托诉讼代理人杨翀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还工程款30万元，自款项划扣之日（2017年4月28日）起按中国人民银行贷款利率支付利息至实际还清之日止，暂定1万元，合计31万元；2、本案诉讼、保全费用由被告负担。事实与理由：原告开发喀喇沁旗华府天地小区，将部分楼盘承包给被告宏达公司施工，被告胡某借用被告宏达公司资质，系实际施工人。期间原告与被告胡某约定工程款以住宅、车库进行抵顶。2013年4月18日被告胡某携第三人刘某到原告处，称其施工过程中曾向第三人借款30万元，决定将原告用来抵顶工程款的车库抵偿该笔借款。原告对此无异议，被告胡某当场为原告出具收据一枚。此后原告协助第三人将抵偿借款的三个车库登记至第三人名下。2016年初，被告将原告诉至法院，要求支付欠付工程款。庭审中被告胡某矢口否认以三个车库抵偿借款的事实，最终法院判令原告支付工程款51万元及利息，现该款项已扣划至法院账户。原告认为，30万元工程款已经在被告胡某的授意下，以交付三个车库的方式抵偿第三人，应视为向被告胡某履行了工程款交付义务。交付车库和支付30万元工程款，原告仅应履行一项义务，目前两项义务原告均已履行完毕，被告在此过程中获取非法利益已构成不当得利，应予返还。为此提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告自2013年4月18日起按中国人民银行贷款利率支付利息至还清之日止。被告宏达公司辩称：到现在原告还欠被告宏达公司工程质量保证金33万元，故请求法院驳回原告诉讼请求，立即解封原告在喀喇沁旗法院封存的被告宏达公司的工程款。三个车库由喀喇沁旗人民法院法院（2016）内0428民初642号判决书、赤峰市中级人民法院（2016）内04民终3643号判决书、内蒙古自治区高级人民（2017）内民申662号裁定书裁判显示与被告宏达公司无关。要求原告给付被告宏达公司支付两笔质保金的自2018年2月1日至2018年9月9日利息，用于抵顶。被告胡某辩称：到现在原告还欠被告宏达公司工程质量保证金33万元，故请求法院驳回原告诉讼请求，立即解封原告在喀喇沁旗法院封存的被告宏达公司的工程款。我与第三人刘某不认识，也不欠其借款30万元，原告抵顶给第三人刘某的车库与我无关。第三人刘某辩称：第一，第三人对原、被告之间是否欠付工程款并不了解，对于是否存在不当得利情形也不知情；第二，被告胡某是华府天地小区的实际施工人，原告诉称以车库抵偿借款也是客观事实，并且也实际履行完毕，因此第三人认为对于原告的诉讼请求应予支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2010年，原告华宇公司开发喀喇沁旗华府天地小区，被告宏达公司承包了3号、7号住宅楼工程，双方于2011年10月2日签订了建筑工程承包合同补充协议书，约定以开发的住宅楼抵顶工程款。被告胡某为实际施工人。被告宏达公司承包的工程于2013年12月16日办理了验收备案登记，于2014年8月22日双方签订了华府天地小区（决）算书。后双方因工程款的给付发生纠纷，被告宏达公司向本院提起诉讼，要求原告华宇公司给付工程款510000元，经本院审理查明，原告华宇公司尚欠被告宏达公司工程款748634.34元未给付，因此本院以（2016）内0428民初642号民事判决书判决原告华宇公司给付被告宏达公司工程款510000元并按照中国人民银行同期借款利率给付自2014年8月22日至工程款付清之日止的利息。原告华宇公司不服该判决，向赤峰市中级人民法院提起上诉，赤峰市中级人民法院以（2016）04民终0643号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。原告华宇公司不服向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院出具（2017）内民申662号民事裁定书，裁定驳回原告华宇公司的再审申请。另查明，原告华宇公司向本院提起诉讼，要求被告宏达公司给付延期交工违约金340505元、对账费用50000元、维修费用16000元和检测费用26870元，合计433375元。本院以（2017）内0428民初738号民事判决书判决驳回原告华宇公司的诉讼请求。原告不服向赤峰市中级人民法院提起上诉，赤峰市中级人民法院经审理后认为，被告宏达公司自原告华宇公司支取的检测费26870元不应由被告宏达公司承担。2017年7月28日，赤峰市中级人民法院作出（2017）内04民终2812号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。再查明，2018年2月7日，第三人刘某向本院提起诉讼，要求本案原告华宇公司交付华府天地小区1号楼115、135号车库和9号楼105号车库。经本院审理查明，原告华宇公司基于被告胡某于2013年4月18日为原告华宇公司出具的收条，将涉案3个车库以出售的方式转让给了第三人刘某，故本院作出（2018）内0428民初742号民事判决书，判决原告华宇公司于生效后十日内向第三人交付华府天地小区9号楼1单元5号车库、1号楼四单元15号、1号楼四单元35号车库。综上所述，原告华宇公司尚欠被告宏达公司工程款238634.34元、检测费26870元未给付，该款项与原告华宇公司主张的被告宏达公司应予返还的300000元工程款相互折抵，被告宏达公司仅应返还原告华宇公司工程款34495.66元。上述事实有原、被告提交的喀喇沁旗人民法院2016）内0428民初642号民事判决书、赤峰市中级人民法院（2016）内04民终3643号民事判决书、内蒙古自治区高级人民法院（2017）内民申662号民事裁定书、被告宏达公司提交的喀喇沁旗人民法院（2018）内0428民初742号民事判决书、被告胡某提交的赤峰市中级人民法院（2017）内04民终2812号民事判决书在卷佐证，足以认定。本院认为，原告华宇公司欠付被告宏达公司工程的事实已经为生效的法律文书予以确认，拖欠的剩余工程应当给付。原告华宇公司基于被告胡某与第三人刘某之间的债务转移给付了涉案价值30万元的三个车库，应当在工程款中进行扣减。因此，原告华宇公司要求被告宏达公司给付相互折抵后剩余的工程款的的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定，判决如下：1被告宁城县宏达建筑工程有限公司于本判决生效后立即给付原告赤峰华宇房地产开发有限公司工程款34495.66元；2被告胡某不承担责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5950元、保全费2120元，合计8070元（原告已预交），由被告宁城县宏达建筑工程有限公司负担并于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长  刘 彬人民陪审员  张宝翼人民陪审员  金 生二〇一八年十月十二日书 记 员  马晶晶