湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1224民初1507号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。法定代表人：郭华，董事长。委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈莹宁，湖南江山律师事务所律师。被告：袁雄，男，1962年11月30日生，汉族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省溆浦县。委托诉讼代理人：陈立坚（系袁雄妻子），女，1963年10月28日出生，汉族，居民，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告袁雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告溆浦县农村信用合作联社委托诉讼代理人胡育进到庭参加了诉讼。被告袁雄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。第二次庭审，原告溆浦县农村信用合作联社委托诉讼代理人胡育进、被告袁雄委托诉讼代理人陈立坚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告袁雄偿还原告借款本金150万元及利息54635元（暂算至2018年6月4日，后续利息按约定另行计算至本金付清之日止）；2、判决被告承担原告为实现债权的律师费3万元；3、判决在上述第一、二项列明的债务范围内，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，溆浦农商行放弃要求袁雄承担律师费3万元的诉讼请求。事实和理由：2016年8月26日，被告袁雄与原溆浦县农村信用合作联社仲夏信用社（以下简称仲夏信用社）签订了《个人借款合同》。约定：借款金额150万元，期限36个月；用途为二手车行流动资金；月利率为7.5208‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同日，被告袁雄与仲夏信用社还签订了《抵押合同》，约定以自有房产为借款合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、律师代理费等。并办理了抵押登记。同日，仲夏信用社向被告发放了150万元借款，被告出具借据一份。2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。截止2018年6月4日，被告袁雄已欠付原告利息达54635元，严重违反了《个人借款合同》的约定。2018年6月11日，原告向被告送达了《提前收回贷款通知书》，要求被告提前偿还借款本息，但被告至今未予理会。袁雄未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。2016年8月26日，以袁雄为借款人，仲夏信用社为贷款人，双方签订了《个人借款合同》。该合同约定：袁雄向仲夏信用社申请贷款150万元用于二手车行流动资金，借款期限为36个月，自实际提款日起算。借款到期一次性还清。借款利率按中国人民银行公布的同档次基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为7.5208‰（其中：基准利率3.9583‰，浮动比90%）。本合同项下借款为抵押贷款，抵押合同编号为（xx）抵字[2016]第xx号。合同第十一条第一款第一项约定：“发生下列情形之一的，构成借款人违约:”“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的”。该条第二款第三项约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施:”“宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日”。当日，以仲夏信用社为抵押权人，袁雄为抵押人，双方签订了合同编号为（xx）抵字[2016]字第xx号的《抵押合同》，约定袁雄自愿以其共有的房屋一栋为上述借款作抵押。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。《抵押合同》第九条第一款约定：“债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，或出现本合同项下义务不能实现、新的债权不可能发生、抵押物被查封扣押、债务人或抵押人被宣告破产等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。”按照抵押合同所附《抵押物清单》，袁雄用于抵押的房屋产权证号为：房权证私字第××号、溆国用（99）字第xx号。袁雄在该《抵押合同》上签名。双方于《抵押合同》签订当日到溆浦县房产管理局办理了抵押登记，仲夏信用社取得溆房他证卢峰镇字第××号房屋他项权证。上述《借款合同》和《抵押合同》签订后，仲夏信用社于2016年8月26日将借款150万元交付给了袁雄，袁雄在《湖南省农村商业银行借款借据》上签字认可。在该借据中，双方进一步明确借款金额为150万元，借款种类为中长期抵押贷款，借款用途为二手车行，借款月利率为7.5208‰，借款日期为2016年8月26日，还款日期为2019年8月26日。借款后，袁雄依约支付借款利息至2017年12月。经催收，袁雄于2018年3月21日支付借款利息15000元。2018年5月31日，溆浦农商行警予西路支行（原仲夏信用社）工作人员为使该笔贷款恢复正常，自行以袁雄名义支付借款利息20800元。2018年6月6日，因袁雄未按约定支付借款利息，溆浦农商行向袁雄发出《溆浦农商行个人（农户商户）担保贷款到逾期贷款催收通知书》、《提前收回贷款通知书》和《溆浦农商行应收未收贷款利息催收通知书》。《溆浦农商行个人（农户商户）担保贷款到逾期贷款催收通知书》称袁雄在溆浦农商行有贷款利息逾期未还，要求袁雄在接此通知后，及时还清所欠的全部贷款本息。如因特殊情况一时难以还清，应在接到本通知后5天内向溆浦农商行提出延期申请，在取得溆浦农商行同意后，可重新协商还款计划等事宜。《提前收回贷款通知书》载明：“袁雄：你于2016年8月26日在我行借款人民币壹佰伍拾万元整，原定于2019年8月26日到期。截止2018年5月22日已欠利息54635.71元。已严重逾期，现因你严重违约，我行决定提前收回该笔贷款，望你尽快筹资清还所欠本息。”《溆浦农商行应收未收贷款利息催收通知书》大致与前述两份通知内容相近。上述三份通知于当月11日送达袁雄并由袁雄签字。截止2018年6月10日，扣除2018年5月31日已还利息20800元，袁雄应返还借款本金150万元，应支付借款利息33835.71元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。溆浦农商行系原溆浦县农村信用合作联社改制后成立的股份制企业，其对原溆浦县农村信用合作联社的债权债务有权享有和承担。袁雄向溆浦农商行借款，签订了《个人借款合同》，并出具了借据，双方金融借款合同关系成立。该借款行为系双方当事人真实意思表示，且未违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。溆浦农商行已经按照合同约定将借款交给了袁雄，但袁雄在溆浦农商行催告后仍未按期支付借款利息，违背了《个人借款合同》第十一第第一款第一项的约定。依据《个人借款合同》第十一条第二款第三项的约定，溆浦农商行有权提前收回全部借款本息。但溆浦农商行工作人员垫付的借款利息20800元，应视为袁雄自行支付。溆浦农商行工作人员为袁雄垫付的利息，属另一法律关系，应当通过另案向袁雄追偿，本案不予审理。袁雄自愿以其所有的房产为上述借款作抵押，且办理了抵押登记，溆浦农商行已经取得该抵押物的他项权证，双方签订的《抵押合同》已经生效。现溆浦农商行已经依《个人借款合同》约定宣布借款提前到期，依据《抵押合同》第九条第一款的约定，溆浦农商行有权提前实现抵押权。综上所述，对溆浦农商行要求袁雄返还借款本金150万元、支付借款利息33835元及支付2018年6月11日至借款本金还清之日借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就袁雄抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予支持；对溆浦农商行的其他诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十六条第三项，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款之规定，判决如下：一、被告袁雄在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金150万元；二、被告袁雄支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息33835元（按约定利率计算至2018年6月10日止），2018年6月11日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；三、在上述第一、二项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司对被告袁雄提供的抵押物享有优先受偿权；四、驳回原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18792元，减半收取9396元，由原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司负担94元，被告袁雄负担9302元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  文明杰二〇一八年十月二十五日法官助理袁洁书记员徐雪梅