安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1502民初4467号 原告：王某1，女，汉族，1983年5月21日出生，无业，住六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：汪军，安徽晟成律师事务所律师。 被告：蔡某，男，汉族，1981年4月15日出生，个体工商户，住六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：卞世德，六安市裕安区经济开发区法律服务所法律工作者。 原告王某1与被告蔡某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人汪军、被告蔡某及其委托诉讼代理人卞世德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告交付原告位于寿春华府小区16号楼1902室回迁房屋一套（面积96.34平方米）；2、判令被告给付房屋过渡费49391.50元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年6月25日，原、被告共同向金安区民政局婚姻处办理了离婚登记并签署《离婚协议书》协议离婚。协议约定，在离婚前双方居住房屋被拆迁安置的-套房屋归原告所有，面积不小于100平方米，被告需配合将房产证转到原告名下。2013年10月13日原告和被告及被告父亲吴昌友又签订了一份《协议》，约定将位于清水河畔安置小区和寿春华府小区两处回迁房其中一套房产归原告所有。现原告了解到2018年6月19日，六安市金安区重点工程建设管理局已经向被告交付寿春华府小区16号楼1902室和902室两处房屋，面积均为96.34平方，支付房屋安置过渡费98783元（比除应补缴差价款后）。原告多次找被告索要房屋和过渡费，但被告一直拒绝交房和给付，其中902室被告己经开始装潢。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为此，特具状至贵院望判如所请。 被告蔡某辩称，1、原告诉请并不属实，2012年6月25日，原、被告协议离婚时，婚生子王梦成约定由原告抚养，但离婚两个月后，原告即将婚生子交由被告及孩子爷爷奶奶抚养，按照法律规定，原告应当承担自2012年6月25日至2018年8月份的孩子抚养费、教育费等费用共计86400元；2、因双方在离婚协议第五条约定：原、被告同意一次性补偿原告房屋及其他各项财产6万元，原告主张房屋过渡费没有事实与法律依据；3、被告在领取回迁房时，已经补交给开发商26826元及物业费3122元，该笔费用应当由原告承担。综上，请求人民法院依法判决。 原告王某1围绕诉讼请求依法提交了证据一、原告身份证复印件，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；证据二、被告人口信息，证明被告的身份信息及诉讼主体资格；证据三、离婚证、离婚协议书，证明：1、原、被告离婚，并协议约定，离婚前双方居住房屋被拆迁安置的一套房屋归原告所有，面积不少于100平方米；2、被告需配合将房产证转到原告名下；证据四、协议一份，证明原告和被告及被告父亲约定将位于清水河畔安置小区和寿春华府小区其中的一套回迁房屋归原告所有。按照离婚协议，孩子由原告抚养，但被告没有按照协议约定每月支付1200元的抚养费，所以原、被告双方口头约定孩子交由被告抚养，原告不支付抚养费，以至于后来协议第四条由“房屋面积不低于100平方米”变成了“房屋面积90-100平方”；证据五、集体土地上房屋征迁与补偿协议书及小区交房结算单，证明：1、原、被告离婚前双方居住房屋被依法征收并签订安置协议；2、2018年6月19日，六安市金安区重点工程建设管理局己经向被告交付寿春华府小区16号楼1902室和902室两处房屋，面积均为96.34平米，并支付过渡费98783元给被告。 被告蔡某为支持其抗辩向本院提交证据一、证明、情况说明，证明：原、被告双方自2012年6月25日协议离婚后，婚生子王梦成就随被告及其爷爷奶奶生活，原告应当支付抚养费用6年，每月1200元，合计86400元；证据二、收据一份，被告领房时，替原告支付物业费合计3122元，应由原告承担；证据三、离婚协议，证明原、被告协议离婚时，被告支付给原告6万元作为房屋及其他各项财产的一次性补偿，现原告主张房屋过渡费无事实依据。 本院组织当事人进行了质证，对上述当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告王某1与被告蔡某于2012年6月25日协议离婚，并签订离婚协议书一份，约定婚生子王梦成暂时由王某1抚养，蔡某承担抚养费每月1200元，双方婚后取得回迁房产一处（位于六安市金安区清水河街道清水河村，面积160平方），蔡某同意王某1取得其中一套住房所有权（面积不小于100平方），蔡某同意一次性支付给王某160000元作为房屋及其他各项财产的一次性补偿。被告因未按离婚协议支付抚养费，原告王某1于××××年××月底将婚生子王某2由被告抚养至今，原告未支付抚养费。2013年10月13日，原、被告又签订一份协议，约定清水河畔安置小区和寿春华府小区两处，其中有一套房产权归王某1所得，面积90-100平方，蔡某必须同意配合把房产证转到王某1名下。2018年6月19日，六安市金安区重点工程建设管理局将位于六安市寿春华府小区16号楼1902室和902室两套回迁安置房屋交付给被告，面积均为96.34平米，并向被告支付超期过渡费98783元（比除被告应支付的房屋增加面积）。其中902室房屋已由被告姐姐居住。被告蔡某为寿春华府小区16号楼1902室向物业公司支付电表开户费500元、水表开户费550元、装修垃圾清运费300元、装修期电梯维保费500元、2018年6月19日至2019年6月18日物业费1272元（包含电梯费、二次供水费），合计3122元。 另查明，2016年4月27日，六安市金安区重点工程建设管理局与被告蔡某签订集体土地上房屋征迁与补偿协议书，被告获得搬迁费1200元、提前将9603元、临时安置费26880元，合计37683元，同时被告已支付房屋价款53652元。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告王某1与被告蔡某于2012年6月25日、2013年10月13日签订的两份协议，均是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该两份协议合法有效。因双方协议明确约定其中一套回迁房产权归原告所有，现六安市金安区重点工程建设管理局已将位于六安市寿春华府小区16号楼1902室和902室，面积均为96.34平米的两套回迁安置房屋交付给被告，被告理应遵照协议在合理期限内将其中一套回迁安置房交付给原告。现原告主张要求被告交付位于寿春华府小区16号楼1902室回迁房屋合法有据，本院予以支持；关于原告要求被告给付房屋过渡费49391.50元，因双方签订协议时对此并未明确约定，故本院不予支持；被告蔡某辩称原告应当承担自2012年6月25日至2018年8月份的孩子抚养费、教育费等共计86400元的意见，不属本案处理范畴，被告可另行主张；被告因领取寿春华府小区16号楼1902室回迁房时，支付的房屋价款26826元（53652元/2）及向物业公司缴纳的相关费用3122元，原告应予以承担。据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 一、被告蔡某于本判决生效之日起三十日内将位于六安市寿春华府小区16号楼1902室房屋交付给原告王某1； 二、原告王某1给付被告蔡某房屋价款26826元及水电表开户费、装修垃圾清运费、装修期电梯维保费、物业费计3122元，合计29948元，此款原告于被告蔡某交付房屋之日一次付清； 三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10560元，减半收取计5280元，诉讼保全费3520元，原告王某1负担1280元，被告蔡某负担7520元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 朱 莉 二〇一八年十月十日 书记员 韩燕晨 附本案适用法律条文 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。