重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初13188号 原告：重庆瀚华资产管理有限公司，住所地重庆市北部新区财富大道15号（重庆财富中心科技创业园B1栋右侧一层6#），统一社会信用代码91500000660890694P。 法定代表人：陈果，总经理。 委托诉讼代理人：聂文锐，男，汉族，系公司员工。 委托诉讼代理人：黄梅，女，汉族，系公司员工。 被告：高江霞，女，汉族，1976年9月6日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：刘汉明，重庆合纵律师事务所律师。 被告：李继培，男，汉族，1956年3月4日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：刘汉明，重庆合纵律师事务所律师。 被告：周大坤，男，汉族，1954年9月4日出生，住重庆市开州区。 被告：谭孝光，男，汉族，1964年8月7日出生，住重庆市开州区。 原告重庆瀚华资产管理有限公司（以下简称瀚华公司）与被告高江霞、李继培、周大坤、谭孝光民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭莉担任审判长，与人民陪审员李国华、徐玉凤组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告瀚华公司的委托诉讼代理人聂文锐，被告高江霞与被告李继培的委托诉讼代理人刘汉明到庭参加了诉讼。被告周大坤、谭孝光经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告瀚华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告高江霞偿还原告贷款人民币180万元并支付资金占用费（以本金180万元为基数，自2017年10月20日起至实际付清之日止，按人民银行同期利率4倍计算）；2、被告李继培、周大坤、谭孝光承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告高江霞、被告李继培抵押的房产（重庆市沙坪坝区壮志路××号、重庆市沙坪坝区壮志路××号、重庆市沙坪坝区壮志路××号、重庆市沙坪坝区壮志路××号、重庆市北部新区鸳鸯路××、重庆市北部新区经开园××幢、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、重庆市北部新区金渝大道××号、开县汉丰××的房屋）享有抵押权并优先受偿；4、由被告承担诉讼费。 事实和理由：2015年4月13日，被告高江霞向原告借款300万元，原告支付款项后，被告李继培、周大坤、谭孝光提供连带责任保证担保，被告高江霞、李继培以自己名下的多套房产为债务提供抵押担保，2015年7月、2016年4月、2016年10月原告前后5次对被告进行展期。贷款到期后被告高江霞未归还公司贷款本息，被告李继培、周大坤、谭孝光也拒绝清偿，故起诉至法院。 被告高江霞辩称，高江霞不是借款真实主体，重庆市龙海建设工程有限公司才是借款真实主体，借款直接进入了重庆市龙海建设工程有限公司账户，用于公司经营，利息支付和本金归还也是重庆市龙海建设工程有限公司进行的，重庆市龙海建设工程有限公司已经足额支付了利息，原告主张的资金占用费没有法律依据，本案的抵押担保财产所有权人真实主体不是高江霞而是重庆市龙海建设工程有限公司。重庆市龙海建设工程有限公司已经进入了破产程序，原告应该依法向破产管理人申请破产债权。 被告李继培辩称，借款人实际是重庆市龙海建设工程有限公司，要求追加龙海公司为被告，龙海公司也提供了担保，真实的使用人也是龙海公司，若只判四被告承担此债务则没有资格申请破产债权，不能通过破产程序得到清偿。 被告周大坤、被告谭孝光未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年4月13日，以重庆瀚华资产管理有限公司为委托贷款人（甲方）、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为受托贷款人（乙方）、高江霞为借款人（丙方）签订《委托贷款协议书》，约定甲方向乙方提供300万元的资金用于发放委托贷款。委托贷款的期限为3个月，利率1%每月。丙方应按月付息到期还本，每个还款日付息到期一次性还本。违约责任约定为：贷款到期而丙方没有归还贷款本息的，则自逾期之日起，尚未归还贷款的利息按照人民银行同期贷款利率4倍计算。同日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为贷款人（甲方）、高江霞为借款人（乙方）签订《委托贷款合同》，约定甲方接受重庆瀚华资产管理有限公司的委托向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，期限3个月，2015年4月20日至2015年7月20日，贷款划入账户高江霞，开户行中国建设银行股份有限公司重庆分行开县支行营业部，账户××。还款按月付息到期还本：每个还款日付息到期一次性还本。违约责任：贷款到期而未归还贷款本息的，自逾期之日起，尚未归还贷款的利息按照人民银行同期贷款利率4倍计算。 2015年4月13日，以李继培为保证人（甲方）、重庆瀚华资产管理有限公司为债权人（乙方）签订《委托贷款保证合同》，约定本合同担保的主合同为：高江霞与重庆市瀚华小额贷款有限责任公司签订的贷款金额为300万元的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，乙方在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权；合同的保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款人应归还的委托贷款本金、应支付的利息、违约金等；保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日起算。 2015年4月13日，以谭孝光为保证人（甲方）、重庆瀚华资产管理有限公司为债权人（乙方）签订《委托贷款保证合同》，约定本合同担保的主合同为：高江霞与重庆市瀚华小额贷款有限责任公司签订的贷款金额为300万元的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，乙方在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权；合同的保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款人应归还的委托贷款本金、应支付的利息、违约金等；保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日起算。 2015年4月13日，以周大坤为保证人（甲方）、重庆瀚华资产管理有限公司为债权人（乙方）签订《委托贷款保证合同》，约定本合同担保的主合同为：高江霞与重庆市瀚华小额贷款有限责任公司签订的贷款金额为300万元的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，乙方在主合同项下的全部债权均为本合同所担保的主债权；合同的保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款人应归还的委托贷款本金、应支付的利息、违约金等；保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日起算。 2015年4月13日，以高江霞为抵押人（甲方）、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为抵押权人（乙方）签订《委托贷款抵押合同》，约定担保的主合同为：重庆瀚华资产管理有限公司、乙方与借款人高江霞签订的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，委托贷款本金为300万元，委托贷款期限不超过3个月，借款人债务到期后不能偿还而展期的，不属于加重甲方责任，无需甲方同意，甲方自愿继续承担担保责任。甲方承担抵押担保责任的范围：包括但不限于主合同项下借款人应偿付的委托贷款本金、利息、违约金等。抵押物包括：重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）。以上抵押物于2016年2月18日办理了抵押登记。 2015年4月13日，以高江霞为抵押人（甲方）、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为抵押权人（乙方）签订《委托贷款抵押合同》，约定担保的主合同为：重庆瀚华资产管理有限公司、乙方与借款人高江霞签订的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，委托贷款本金为300万元，委托贷款期限不超过3个月，借款人债务到期后不能偿还而展期的，不属于加重甲方责任，无需甲方同意，甲方自愿继续承担担保责任。甲方承担抵押担保责任的范围：包括但不限于主合同项下借款人应偿付的委托贷款本金、利息、违约金等。抵押物包括：重庆市北部新区鸳鸯路73号××（113房地证××号）。以上抵押物于2015年4月12日办理了抵押登记。 2015年4月13日，以高江霞、李继培为抵押人（甲方）、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为抵押权人（乙方）签订《委托贷款抵押合同》，约定担保的主合同为：重庆瀚华资产管理有限公司、乙方与借款人高江霞签订的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，委托贷款本金为300万元，委托贷款期限不超过3个月，借款人债务到期后不能偿还而展期的，不属于加重甲方责任，无需甲方同意，甲方自愿继续承担担保责任。甲方承担抵押担保责任的范围：包括但不限于主合同项下借款人应偿付的委托贷款本金、利息、违约金等。抵押物包括：开县汉丰××（312房地证××号）。以上抵押物于2015年4月17日办理了抵押登记。 2015年4月13日，以李继培为抵押人（甲方）、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为抵押权人（乙方）签订《委托贷款抵押合同》，约定担保的主合同为：重庆瀚华资产管理有限公司、乙方与借款人高江霞签订的《委托贷款协议书》和《委托贷款合同》，委托贷款本金为300万元，委托贷款期限不超过3个月，借款人债务到期后不能偿还而展期的，不属于加重甲方责任，无需甲方同意，甲方自愿继续承担担保责任。甲方承担抵押担保责任的范围：包括但不限于主合同项下借款人应偿付的委托贷款本金、利息、违约金等。抵押物包括：重庆北部新区经开园留云路××幢（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××（113房地证××号）。以上抵押物于2015年4月12日办理了抵押登记。 2015年4月20日，重庆瀚华资产管理有限公司通过转账方式向重庆市瀚华小额贷款有限责任公司支付了300万元。同日重庆市瀚华小额贷款有限责任公司向高江霞转账支付了300万元。 2015年7月20日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为甲方，高江霞为乙方，重庆瀚华资产管理有限公司为丙方签订《委托贷款展期协议书》约定甲乙丙签订的《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》，甲方向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，现乙方仍有贷款本金280万及相应利息未归还。甲方、丙方同意乙方将前述贷款展期3个月，贷款归还时间延期至2015年10月20日，展期期间的月利率为1%。同日高江霞、李继培、谭孝光、周大坤签订《关于担保的承诺书》承诺同意对应的担保合同担保期限相应延长。 2015年10月20日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为甲方，高江霞为乙方，重庆瀚华资产管理有限公司为丙方签订《委托贷款展期协议书》约定甲乙丙签订的《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》，甲方向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，现乙方仍有贷款本金270万及相应利息未归还。甲方、丙方同意乙方将前述贷款展期6个月，贷款归还时间延期至2016年4月20日，展期期间的月利率为1%。同日高江霞、李继培、谭孝光、周大坤签订《关于担保的承诺书》承诺同意对应的担保合同担保期限相应延长。 2016年4月20日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为甲方，高江霞为乙方，重庆瀚华资产管理有限公司为丙方签订《委托贷款展期协议书》约定甲乙丙签订的《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》，甲方向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，现乙方仍有贷款本金240万及相应利息未归还。甲方、丙方同意乙方将前述贷款展期6个月，贷款归还时间延期至2016年10月20日，展期期间的月利率为1%。同日高江霞、李继培、谭孝光、周大坤签订《关于担保的承诺书》承诺同意对应的担保合同担保期限相应延长。 2016年10月20日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为甲方，高江霞为乙方，重庆瀚华资产管理有限公司为丙方签订《委托贷款展期协议书》约定甲乙丙签订的《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》，甲方向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，现乙方仍有贷款本金200万及相应利息未归还。甲方、丙方同意乙方将前述贷款展期6个月，贷款归还时间延期至2017年4月20日，展期期间的月利率为1%。同日李继培、周大坤签订《关于保证担保的补充协议》约定自愿继续为债务人提供连带责任保证担保，保证期间延长为主债务展期后最后到期之日起再计算两年。高江霞、李继培签订《关于抵押担保的补充协议》约定担保期限相应延长。 2017年4月20日，以重庆市瀚华小额贷款有限责任公司为甲方，高江霞为乙方，重庆瀚华资产管理有限公司为丙方签订《委托贷款展期协议书》约定甲乙丙签订的《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》，甲方向乙方发放委托贷款300万元，月利率1%，现乙方仍有贷款本金180万及相应利息未归还。甲方、丙方同意乙方将前述贷款展期6个月，贷款归还时间延期至2017年10月20日，展期期间的月利率为2%。同日李继培、周大坤签订《关于保证担保的补充协议》约定自愿继续为债务人提供连带责任保证担保，保证期间延长为主债务展期后最后到期之日起再计算两年。高江霞、李继培签订《关于担保的承诺书》约定担保期限相应延长。 庭审中，重庆瀚华资产管理有限公司确认高江霞尚欠借款本金180万元，利息已经清偿至2017年10月20日。 上述事实，有庭审笔录、《委托贷款协议书》、《委托贷款合同》、《委托贷款保证合同》、《委托贷款抵押合同》、《关于担保的承诺书》、《关于抵押担保的补充协议》、银行转账凭证、《不动产权登记证》、《抵押权证》、当事人的陈述等为证。 本院认为：高江霞与重庆瀚华资产管理有限公司、重庆市瀚华小额贷款有限责任公司签订的《委托代理协议书》、《委托贷款合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，重庆瀚华资产管理有限公司按约定向高江霞支付了借款300万元，截止2017年10月20日确定尚欠借款本金180万元，故高江霞应该按约定偿还借款本金及约定的逾期还款违约金。 李继培、周大坤、谭孝光与重庆瀚华资产管理有限公司签订的《保证合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同约定保证人承担连带保证责任，且均未超过保证期间，故李继培、周大坤、谭孝光均应该按合同约定承担连带保证责任。 高江霞、李继培以其各自所有的不动产为借款提供了抵押担保，签订了对应的抵押合同，并进行了抵押权登记，该抵押权合法有效，现高江霞未能按约定偿还借款，重庆瀚华资产管理有限公司要求按顺位实现抵押权符合法律规定本院予以支持。 关于高江霞要求追加重庆市龙海建设工程有限公司为第三人参加诉讼的请求，本院认为重庆市龙海建设工程有限公司即使作为保证人对高江霞的借款进行了保证担保，但作为李继培、周大坤、谭孝光作为连带保证人，保证权人重庆瀚华资产管理有限公司有权选择任意保证人主张保证责任，故重庆瀚华资产管理有限公司未要求重庆市龙海建设工程有限公司承担保证责任的情况下，本院不同意追加重庆市龙海建设工程有限公司作为第三人参加诉讼。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十六条、五十三条、第五十四条、第七十五条、第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高江霞于判决生效后五日内偿还原告重庆瀚华资产管理有限公司借款180万元及逾期付款违约金（违约金以180万元为本金，从2017年10月20日起，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，直至付清为止）； 二、被告李继培、被告周大坤、被告谭孝光对上述债务（及本案案件受理费、保全费）承担连带清偿责任； 三、原告重庆瀚华资产管理有限公司对下述不动产享有抵押权并对抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在前序抵押权人受偿后享有优先受偿权。抵押物包括：重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市沙坪坝区壮志路××号（104房地证××号）、重庆市北部新区鸳鸯路××（113房地证××号）、开县汉丰××（312房地证××号）、重庆北部新区经开园××幢（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）、重庆市北部新区金渝大道××号（113房地证××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，由被告高江霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  郭 莉 人民陪审员  徐玉凤 人民陪审员  李国华 二〇一八年十月二十六日 书 记 员  李元佳