广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初117号 原告：南宁市区农村信用合作联社云景信用社，住所地南宁市云景路10号春晖花园B区一层。统一社会信用代码：914501030688790073。 主要负责人：廖柳萍。 委托诉讼代理人：兰宇，南宁市区农村信用合作联社职员。 委托诉讼代理人：黄榜南，南宁市区农村信用合作联社职员。 被告：龙文荣，男，1973年5月20日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：余梦华，女，1974年3月20日出生，汉族，住南宁市。 原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社与被告龙文荣、余梦华金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告龙文荣立即归还原告贷款本金269005.03元及利息26758.69元、复利1219.44元（利息暂计至2017年12月15日止）。2017年12月15日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：176102134258906）约定的方式计算，利随本清；2、被告龙文荣承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：176104132726842）项下的抵押担保责任，原告对抵押物（位于青秀区仙葫开发区开泰路彩虹家园4号楼1单元1-301号房产）拍卖、变卖或其他方式处理所得价款享有优先受偿权；3、被告余梦华对该笔借款承担《承诺书》项下的共同清偿责任；4、被告龙文荣、余梦华承担本案的诉讼费。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人兰宇、黄榜南，被告龙文荣到庭参加诉讼。被告余梦华经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告龙文荣辩称，对原告主张的诉请无异议。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：编号为176102134258906的《广西农村信用社个人借款合同》，借款人龙文荣。 二、借款本金：350000元。 三、借款期限：2014年1月7日至2016年1月5日。 四、还款方式：按月结息，分期还本。 五、借款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮40%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利；自借款到期日起，按逾期贷款利率计算复利。 六、抵押物：龙文荣与原告签订编号为176104132726842的《抵押担保合同》，以所有的位于南宁市青秀区产（所有权证为邕房权证字第××号）为贷款提供抵押担保，并于2013年12月31日办理抵押登记。 七、逾期情况：龙文荣借款后，未按约定偿还贷款本息。 八、尚欠本息：截至2017年12月15日止，尚欠借款本金269005.03元，利息、罚息26758.69元，复利1219.44元。 九、其他查明问题：龙文荣与余梦华于2000年1月登记结婚；2014年1月6日，余梦华在《广西农村信用社个人借款合同》附件《承诺书》上签字，承诺对龙文荣的贷款承担共同清偿责任；《广西农村信用社个人借款合同》第二十条约定，借款担保方式为抵押，从合同编号为176104132726842的《抵押担保合同》。 十、合同违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同签订后，原告已依约发放借款，被告龙文荣借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张被告龙文荣偿还借款本金，并给付利息、罚息和复利，有事实及法律依据，本院予以支持。被告余梦华与龙文荣是夫妻关系，案涉贷款发生于两被告夫妻关系存续期间，余梦华亦在《广西农村信用社个人借款合同》附件《承诺书》上签字，承诺对贷款承担共同清偿责任，有共同举债合意，故案涉贷款属夫妻共同债务，应由被告余梦华与龙文荣承担共同还款责任。被告龙文荣以夫妻共有房产为贷款设定抵押，被告余梦华虽未在抵押合同上签字，但其向原告出具《承诺函》，对贷款知情且未提出异议，抵押有效，双方于2013年12月31日就抵押物办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告龙文荣、余梦华共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社借款本金269005.03元； 二、被告龙文荣、余梦华共同给付原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社借款利息、罚息、复利（计算方法：至2017年12月15日止，利息、罚息为26758.69元，复利为1219.44元，此后至实际清偿之日止，以本金269005.03元为基数，按编号为176102134258906的《广西农村信用社个人借款合同》约定标准计付）； 三、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社对登记在被告龙文荣名下位于南宁市青秀区产（所有权证为邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费5755元，保全费2005元，公告费260元，合计8020元，由被告龙文荣、余梦华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  梁春桦 人民陪审员  罗科峰 二〇一八年十月二十五日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。