福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0122民初1420号 原告：福建贵安新天地旅游文化投资有限公司，住所：福建省福州市连江县潘渡乡沿江大道1号贵安新天地欢乐世界。 法定代表人：俞广峰，总经理。 委托诉讼代理人：王敏、张锋（系公司员工），代理权限：特别授权。 被告：上海晞贝商贸有限公司，住所：上海市奉贤区海湾镇五四支路171号7幢228，通讯地址：上海市闵行区江月路1188号5号楼B405。 法定代表人：徐银发。 原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司与被告上海晞贝商贸有限公司联营合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案，依法适用普通程序，于2018年9月10日公开开庭进行了审理，原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司之委托诉讼代理人王敏到庭参加诉讼，被告上海晞贝商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案无法调解，现已审理终结。 原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决确认原告与被告上海晞贝商贸有限公司之间的联销合同关系于2018年1月20日解除；二、判决被告上海晞贝商贸有限公司返还装修补贴款项3332178.00元；三、判决被告上海晞贝商贸有限公司向原告支付违约金，按照停业前三个月销售额的20%计算违约金，即违约金金额为15747.06元；四、判决本案诉讼费及诉讼过程所产生的全部费用由被告承担。诉讼中，原告增加的诉讼请求：判决被告立即向原告返还经营场地。事实和理由：2014年1月9日，原告将福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”出租给上海丰畅投资有限公司，并签订了《福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目租赁合同》。2014年6月9日，上海丰畅投资有限公司投资设立了福州丰畅购物中心有限公司，并授权福州丰畅购物中心有限公司管理并经营福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目。 2016年11月，福州丰畅购物中心有限公司与被告签订了《合同书（联销）》。原告、被告、上海世超建筑安装工程有限公司（被告所聘请的装修公司）三方签订了《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修协议》。《合同书（联销）》约定福州丰畅购物中心有限公司以联销合作方式向被告提供场地，场地面积为557.76平方米，用于经营COACH品牌，福州丰畅购物中心有限公司每月按销售额提成。《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修协议》，约定，福州丰畅购物中心有限公司向被告支付装修补贴合计3702420元，并由原告直接支付给装修公司上海世超建筑安装工程有限公司(被告所聘请的装修公司)。《合同书（联销）》和《装补协议》签订后，福州丰畅购物中心有限公按照约定于2016年11月29日向被告支付了第一笔装修补贴即1110726元。被告按约定接收场地并进场装修。2016年12月31日，原告与上海丰畅投资有限公司、福州丰畅购物中心有限公司协商一致解除《福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目租赁合同》，并签订了《关于解除事宜的协议》，原告自2017年1月1日起收回“奥特莱斯品牌直销广场”租赁场地并全面接管自行经营。 原告为维护奥特莱斯广场商户的正常经营及商户的合法权益，于2017年1月，与被告上海晞贝商贸有限公司签订《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》（以下简称“联销合同”），2.1约定原告与被告上海晞贝商贸有限公司按照联销合作的方式向被告上海晞贝商贸有限公司提供广场1号楼A-036-037号铺位，实测面积426.1平方米，作为被告的经营场所，用于被告以COACH为商号，经营服饰及皮具。3.1合作经营期限为，自2017年1月1日起至2019年12月31日止。4.4被告确认于2017年4月22日对外营业。5.1联销期限内，原被告约定以销售额（含税）抽成的方式进行合作，合作年限2017年1月1日至2017年12月31日，销售额提成6%；合作年限2018年1月1日至2018年12月31日，销售额提成6%；合作年限2019年1月1日至2019年12月31日，销售额提成6%。14.1有下列情形之一的，甲方（原告）有权解除本合同，并要求乙方（被告）赔偿所遭受的一切损失：……14.1.4乙方（被告）随意停止营业，或擅自撤柜、空柜的；16.1原被告任何一方违反合同约定，应承担违约责任，违约金及实际损失能够确定以确定的数额为准，不能确定的按守约方追究违约行为时前三个月的销售额的20%计算违约金。16.4因被告违约，原告解除本同的，原告有权要求被告返还全部装修补贴及原告给予减免的全部费用。 为支持被告上海晞贝商贸有限公司经营，联销合同签订后，原告承继上海丰畅购物中心有限公司的相关权利和义务，与被告上海晞贝商贸有限公司、上海世超建筑安装工程有限公司(被告所聘请的装修公司)三方又签订了《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修补贴协议》（以下简称“协议”），协议约定,由原告向被告支付装修补贴合计3702420元（含福州丰畅购物中心有限公司已支付的1110726元），并由原告直接支付给装修公司上海世超建筑安装工程有限公司(被告所聘请的装修公司),协议签订后，原告按照协议约定于2017年1月23日支付了2221452元的装修补贴，协议第二条第二款约定，福州丰畅购物中心有限公司已支付的装修补贴视为原告所支付的装修补贴，因此原告累计已支付3332178.00元的装修补贴。 联销合同和协议签订后，原告按约定履行了相应了义务，被告上海晞贝商贸有限公司按约定的时间对外营业，但直至2018年1月1日，被告上海晞贝商贸有限公司在未通知原告的前提下，闭店并停止营业，被告的行为已严重违反联销合同的约定，构成根本违约，原告有权单方解除联销合同。经原告了解，被告已遣散员工，不再营业。2018年1月3日，原告向被告送达了《关于要求COACH商铺（A-036、037）立即恢复营业的通知函》，但被告上海晞贝商贸有限公司收到函件后，不予理睬，也不开店营业。后经与原告再次了解，被告因与南通五洲国家商业运营有限公司、南通五洲国际投资有限公司因联营合同纠纷，经江苏省南通市中级人民法院二审判决，被告上海晞贝商贸有限公司支付赔偿款及违约金合计4802221元。因此原告有理由相信被告上海晞贝商贸有限公司已无履约能力，联销合同的目的无法实现。因被告的严重违约行为导致合同目的无法实现，原告为维护自身利益，于2018年1月12日向原告送达了《关于COACH解约的告知函》，要求与其解除《联销合同》。经确认，被告已于2018年1月20日已收到上述函件，双方所签订的联销合同已于2018年1月20日解除。《联销合同》解除后，被告上海晞贝商贸有限公司迄今未归还原告支付的装修补贴款3332178.00元。 被告上海晞贝商贸有限公司未作答辩也未提交证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经公开开庭审理，因被告上海晞贝商贸有限公司未到庭应诉，视为被告放弃举证、质证和抗辩的权利。原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司提交的《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》、《福州贵安“世纪金源奥特莱斯广场”联销合同补充协议》、《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修协议》、《关于福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目租赁合同解除事宜的协议》、《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修补贴协议》、《中国建设银行单位客户专用回单》、《员工证明》、《闭店视频及闭店照片》、《供应商月度结算单》、《交易记录等资料》、《关于要求COACH商铺（A-036、037）立即恢复营业的通知函》及《邮政快递面单》、《关于COACH解约告知函》及《邮政快递面单》、《关于COACH解约告知函》及《邮政快递面单》、《南通五洲国际商业运营管理有限公司、南通五洲国际投资有限公司与上海晞贝商贸有限公司联营合同纠纷二审民事判决书（2017）苏06民终3500号》、《执行信息》等资料，经审查，可以相互印证并具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上认证及当事人的陈述，对本案的事实作如下认定： 2014年1月9日，原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司与上海丰畅投资有限公司、福州丰畅购物中心有限公司签订了一份《福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目租赁合同》。原告将位于福州市连江县潘渡乡世纪金源奥特莱斯广场，出租给上海丰畅投资有限公司、福州丰畅购物中心有限公司经营，租赁期限20年。2016年12月31日，三方签订一份《福州贵安“奥特莱斯品牌直销广场”项目租赁合同》解除事宜的协议，解除租赁关系。 2016年11月，福州丰畅购物中心有限公司（合同甲方）与被告上海晞贝商贸有限公司签订了一份《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》（合同乙方）。合同约定：甲方提供5号楼A—036—037号铺位，套内面积424.10平方米的经营场地，设立乙方的联销专柜；品牌为COACH；联销期限为：自2016年12月24日至2019年12月23日；联销期限内，甲乙双方约定以销售额抽成的方式进行合作，抽成比率为6%等内容。之后，福州丰畅购物中心有限公司（合同甲方）与被告上海晞贝商贸有限公司又签订了一份《福州贵安“世纪金源奥特莱斯广场”联销合同补充协议》（合同乙方）。另，福州丰畅购物中心有限公司（合同甲方）与被告上海晞贝商贸有限公司、上海世超建筑安装工程有限公司签订一份《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修协议》。合同约定：甲方同意乙方委托丙方对商铺进行二次装修，工程价款总计3702420元。 2017年1月23日，原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司（合同甲方）与被告上海晞贝商贸有限公司（合同乙方）签订了一份《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》。合同约定：甲方向乙方提供广场5号楼A—036—037号铺位，套内面积424.10平方米，作为乙方的经营场地，用于乙方以COACH为商号，经营服饰、皮具；合作经营期限为：自2017年1月1日至2019年12月31日；联销期限内，甲乙双方约定以甲方按照乙方销售额（含税）进行抽成，抽成比率为6%；有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方随意停止营业，或擅自撤柜、空柜的；甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金及实际损失能够确定以确定的数额为准，不能确定的按守约方追究违约行为时前三个月的销售额的20%计算违约金；因乙方违约，甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方返还全部装修补贴及甲方给予减免的全部费用等内容。 2017年2月15日，原告（合同甲方）、被告（合同乙方）、上海世超建筑安装工程有限公司（合同丙方）签订了一份《世纪金源奥特莱斯广场商铺装修补贴协议》。协议约定：甲方向丙方支付的装修补贴款合计3702420元，福州丰畅购物中心有限公司已向乙方或者丙方支付的装修补贴款视为甲方已支付的装修补贴款，余款由原告直接支付给装修公司上海世超建筑安装工程有限公司，若乙方或者丙方违约不履行合同的，甲方有权要求乙方返还全部装修补贴款，并要求乙方承担违约责任，丙方对此承担连带责任。2016年12月1日，福州丰畅购物中心有限公司向上海世超建筑安装工程有限公司支付装修款1110726元。2017年2月21日，原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司向上海世超建筑安装工程有限公司支付装修款2221452元。 之后，被告上海晞贝商贸有限公司开始对外营业。2018年1月1日，被告上海晞贝商贸有限公司在未通知原告的前提下，开始闭店并停止营业。2018年1月3日，原告向被告邮寄《关于要求COACH商铺（A-036、037）立即恢复营业的通知函》。2018年1月12日，原告向被告邮寄《关于COACH解约的告知函》，要求解除《联销合同》并返还装修补贴款3332178元。被告于2018年1月20日收到解除告知函。被告至今无回应。 另查明，1、2017年10月，被告上海晞贝商贸有限公司销售额为40190元；2017年11月，被告上海晞贝商贸有限公司销售额为31377元；2017年12月，被告上海晞贝商贸有限公司销售额为6928元，合计为78495元，按合同约定20%计算为15699元。2、2018年8月7日，原告自行收回被告使用的商铺（广场5号楼A—036—037号）。 综上事实，本院认为，原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司与被告上海晞贝商贸有限公司签订的《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》，是双方真实意思表示，不违反相关法律法规，依法具有法律约束力。因被告擅自终止履行合同，构成违约，原告已向被告告知解除合同，被告未提出异议，本院对此予以确认。根据合同约定，原告主张被告归还已经代为支付的装修补贴款3332178元，理由充分，依法予以支持。原告主张被告按照停业前三个月销售额的20%赔偿违约金15747.06元，因计算错误予以调整为15699元，超出部分没有理由，依法不予支持。诉讼中，原告确认已经自行收回合同使用的商铺，故原告主张被告返还经营场地的请求，已经实现，依法予以认定，本案不再赘述。被告上海晞贝商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司与被告上海晞贝商贸有限公司签订的《世纪金源奥特莱斯广场联销合同》于2018年1月20日解除。 二、被告上海晞贝商贸有限公司应在本判决生效之日起十日内归还原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司装修补贴款3332178元。 三、被告上海晞贝商贸有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告福建贵安新天地旅游文化投资有限公司支付违约金15699元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36419元，由被告上海晞贝商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  林 建 人民陪审员  朱立新 人民陪审员  谢逞辉 二〇一八年十月十九日 法官助理吴婷艳 书记员赵莎 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 “执行申请提示” “执行申请提示”指《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。