浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0604民初8519号 原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行，住所地绍兴市上虞区沥海镇海城路1号，统一社会信用代码913306006096794476。 负责人：范增强，支行行长。 委托诉讼代理人：杨雪莹，浙江五洋联合律师事务所律师。 被告：高丽君，女，1971年5月14日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：孔建祥，男，1968年3月20日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行（以下简称农商银行沥海支行）与被告高丽君、孔建祥金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李蕊适用简易程序于2018年10月17日公开开庭进行了审理。原告农商银行沥海支行的委托诉讼代理人杨雪莹到庭参加诉讼，被告高丽君、孔建祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行沥海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告高丽君、孔建祥归还借款300000元，按合同约定支付自2018年9月11日止的各项利息3674.05元，按合同约定支付自2018年9月12日起至实际清偿日止的利息、罚息、复息；2.判令两被告支付实现债权费用1500元；3.若两被告未能以资金形式清偿第一、二项请求款项，则原告有权就浙（2016）绍兴市不动产证明第0007707号不动产登记证明项下抵押物对上述债务按法定程序优先受偿；4.本案诉讼费、财保费由两被告负担。在庭审中原告变更第一项诉讼请求为判令被告高丽君、孔建祥归还借款299965.28元，按合同约定支付自2018年10月16日止的各项利息2448.55元，按合同约定支付自2018年10月17日起至实际清偿日止的利息、罚息、复息。事实和理由：2016年8月31日，原告与两被告签订最高额抵押合同一份，约定被告以其自有的产作为抵押财产，为原告2016年8月31日至2018年8月25日期间内对两被告最高融资限额人民币70.9万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、实现债权的费用等，因本金计息、费用承担而使债权超过最高额融资限额的仍在担保范围内。2016年8月31日，原、被告签订个人借款合同一份，约定原告向其发放贷款人民币300000元，借款期限自2016年8月31日起至2018年8月25日止，借款月利率6.53‰，按月付息，借款人未按期归还贷款的，按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计算复息。后原告按约放款，但两被告未能按期归还借款本息，故原告诉至法院，判如所请。 两被告未到庭作答辩。 原告农商银行沥海支行为证明其主张，向本院提供了以下证据材料： 《最高额抵押借款合同》一份，证明原、被告之间最高额抵押担保法律关系成立，以及具体的抵押额度、抵押人担保责任、担保范围、违约责任等事实； 借款借据、《个人借款合同》各一份，证明借贷法律关系的建立，借款期限、借款本金、利息、违约责任等情况以及原告已按约发放贷款的事实； 抵押财产清单、不动产登记证明、房产证、土地证各一份，证明抵押物系两被告所有并依法办理了抵押登记，抵押关系合法有效的事实； 利息清单一份，证明被告至2018年10月16日止的欠息情况； 委托代理合同、发票各一份，证明原告为实现本案债权所支付律师代理费1500元。 两被告未向本院提交任何证据材料。 上述证据，两被告未到庭，视为放弃对上述证据进行质证的权利。经审查原告提供的上述证据均系原件，具有真实性、合法性，且与本案相关联，本院均予以认定。 根据当事人的陈述及经审核确认的证据，本院认定事实与原告主张一致。 本院认为，原告农商银行沥海支行与被告高丽君、孔建祥签订的《最高额抵押合同》、与被告高丽君签订的《个人借款合同》系合同各方的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约发放了300000元贷款，被告高丽君应当按照合同约定的期限支付利息、返还借款。现借款已到期，被告因无力偿还借款本息，已构成对原告的违约，应当按照合同约定承担违约责任。故对原告要求被告高丽君返还借款本息并支付实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权，原告要求依据抵押登记证书实现抵押权，理由正当，于法有据，本院予以支持。对于原告主张被告孔建祥承担共同还款的诉请，因被告孔建祥并非借款合同的共同还款人，仅在其抵押财产范围内承担合同义务，故对该诉请，本院不予支持。被告高丽君、孔建祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高丽君于判决生效之日起十日内返还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行借款本金299965.28元，支付利息2448.55元，合计302413.83元，并自2018年10月17日起至借款实际清偿之日止按照借款合同约定计付利息（含罚息、复息），利随本清； 二、被告高丽君于判决生效之日起十日内支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行律师代理费1500元； 三、若被告高丽君不能以资金清偿上述款项，则原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司沥海支行有权对被告高丽君、孔建祥提供的浙（2016）绍兴市不动产证明第0007707号不动产登记证明项下的抵押物（位于产）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理5878元，依法减半收取2939元，财产保全费2520元，共计5459元，由两被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 李 蕊 二〇一八年十月十七日 书记员 潘瑜青 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。