四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0724民初2154号 原告：四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行，住所地：四川省绵阳市安州区文苑路中段，统一社会信用代码：9151072406895509X9。 负责人：文超，该行行长。 委托诉讼代理人：殷铭，公司职工。 被告：胡义远，男，汉族，1969年1月25日出生，住四川省安县。 被告：刘丽妮，女，汉族，1973年9月10日出生，住四川省安县。 被告：刘国富，男，汉族，1965年10月7日出生，住绵阳市涪城区。 被告：胡亿兰，女，汉族，1964年7月23日出生，住绵阳市涪城区。 原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行（以下简称：农商银行）诉被告胡义远、刘丽妮、刘国富、胡亿兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人殷铭、被告刘国富到庭参加了诉讼，被告胡义远、刘丽妮、胡亿兰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡义远、刘丽妮立即偿还原告借款本金1078887.07元及合同约定的利息、罚息，截止2018年8月8日借款人共计欠息296621.45元（以原告电子数据系统生成的数据为准，直至付清本息之日止）；2、判令被告在被告刘国富、被告胡亿兰提供的抵押财产依法拍卖、变卖，所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费、及律师费等由以上被告承担。 事实与理由：被告胡义远、刘丽妮于2015年6月24日向原告借款110万元整（合同号AA1J022015001823号、借据号AA1J022015001823-001）,借款期限：2015年6月24日至2016年6月23日，利率为月利率7.8%，同时，被告刘国富、胡亿兰分别与原告签订最高额为43万和82万的《最高额抵押合同》（安文苑信个高抵2013字第0115号、安文苑信个高抵2013字第0116号），以位于绵阳市涪城区临园路西段5号的房产为该笔借款提供抵押担保（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2003）第57597号，他项权利证书：绵房他证他权字第××号、以位于绵阳市涪城区公园路1号的房产为该笔借款提供抵押担保（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2006）第86207号，他项权利证书：绵房他证他权字第××号，设立了抵押权；现该笔借款余额为1078887.07元，利息结至2016年6月21日，截止2018年8月8日借款人共计欠息296621.45元。 上述各项合同签订后，原告按约定向被告胡义远发放借款110万元整，被告胡义远、刘丽妮（作为共同还款人）向原告出具了借款收据、共同还款承诺书。上述借款到期后，被告胡义远、刘丽妮均未按约向原告还本付息。经原告多次催收，被告仍拒绝偿还，为了维护原告的合法权益，特诉至本院，请求法院依法支持原告诉讼请求。 被告刘国富辩称，借款属实，争取明年把借款归还了。 被告刘丽妮、胡亿兰未到庭，亦未提交答辩意见，被告胡义远未到庭但通过电话联系表示这个借款只是承个名字，实际上是刘国富在用，刘国富有财产抵押，对借款事实无异议。 本院经审理认定事实如下：2015年6月24日，原告与被告胡义远签订了个人借款合同，借款金额110万元（合同号AA1J022015001823号、借据号AA1J022015001823-001）,借款期限：2015年6月24日至2016年6月23日，利率为月利率7.8‰，罚息为贷款利率上浮40%。被告刘丽妮自愿对上述借款承担连带清偿责任。被告刘国富与原告签订最高限额为43万元的《最高额抵押合同》（安文苑信个高抵2013字第0115号），以位于绵阳市涪城区临园路西段5号的房产为该笔借款提供抵押担保（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2003）第57597号）且原告取得他项权利证书：绵房他证他权字第××号；被告胡亿兰与原告签订最高限额为82万元的《最高额抵押合同》（安文苑信个高抵2013字第0116号），以位于绵阳市涪城区公园路1号的房产为该笔借款提供抵押担保（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2006）第86207号）且原告取得他项权利证书：绵房他证他权字第××号，被告刘国富、胡亿兰用上述房产为被告胡义远、刘丽妮向原告所借款项提供抵押担保。现该笔借款尚欠原告本金1078887.07元，利息结至2016年6月21日。 以上事实有被告身份证复印件、原告营业执照、金融许可证、法人身份证明书、法人身份证明证复印件、商品房抵押贷款申请表、个人借款合同、最高额抵押合同（合同号0115、0116）、同意抵押、承诺及授权意见书、绵房他证他权字第××号、绵房他证他权字第××号、借款借据1份、共同还款承诺书1份、逾期贷款催收通知书1份以及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告胡义远、刘丽妮在平等自愿的情况下签订的《个人借款合同》和《共同还款承诺书》，以及原告与被告刘国富、胡亿兰在平等自愿的情况下签订的《最高额抵押合同》均合法有效，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律的保护，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。被告胡义远、刘丽妮未按合同及承诺书履行偿还义务，应承担全部民事责任；原告与被告刘国富、胡亿兰双方已办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权对抵押财产在抵押范围内优先受偿；故原告要求胡义远、刘丽妮偿还借款本金1078887.07元及合同约定的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持；原告要求对被告刘国富、胡亿兰提供的抵押财产依法拍卖、变卖，所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告刘国富、胡亿兰在履行偿还责任后，可就代被告胡义远、刘丽妮偿还份额依法向被告胡义远、刘丽妮追偿。原告要求被告承担本案律师费实现债权的费用的诉讼请求，虽然合同中有约定，但原告未向本院提供相关证据，对该诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、由被告胡义远在本判决生效后十日内向原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行偿还借款本金1078887.07元，并从2016年6月22日起按借款合同约定支付利息、罚息至借款本金付清之日止，被告刘丽妮对上述借款本息承担连带清偿责任； 二、原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行有权依法对被告刘国富位于绵阳市涪城区临园路西段5号的房产（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2003）第57597号）拍卖、变卖，所得的价款43万元范围内享有优先受偿权； 三、原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行有权依法对被告胡亿兰绵阳市涪城区公园路1号的房产（房产证号：绵房权证市房监字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2006）第86207号）拍卖、变卖，所得的价款82万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8590.00元，由被告胡义远、刘丽妮、刘国富、胡亿兰负担。该费用原告四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行已预交，由胡义远、刘丽妮、刘国富、胡亿兰在向四川安州农村商业银行股份有限公司文苑路支行偿还借款本息时一并支付。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 付传捷 二〇一八年十月八日 书记员代 文 婕