贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0302民初3600号原告：红花岗区铭诚建筑材料租赁站。经营者：晏国平，男，汉族，住湖北省。委托诉讼代理人:赵子微，系该租赁站职工。被告：李雄，男，汉族，四川省泸州市人。委托诉讼代理人：**，四川长松律师事务所律师。被告：泸州第七建筑工程公司。法定代表人：向阳，该公司总经理。原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站（以下简称铭诚租赁站）与被告李雄、泸州第七建筑工程公司（以下简称泸州七建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，被告泸州七建公司提出管辖权异议，本院作出驳回异议裁定后，被告泸州七建公司向遵义市中级人民法院提出上诉。经遵义市中级人民法院驳回被告的上诉后，本院依法适用简易公开开庭进行了审理。原告铭诚租赁站的委托诉讼代理人赵子微、被告李雄的委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼，被告泸州七建公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铭诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2013年9月17日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2018年4月1日租赁费484121.62元；3、判令被告10日内退还剩余材料钢管4105米、扣件3054套，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计91603.2元；4、判令被告从2018年4月2日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费86.007元；5、判令被告支付原告违约金96824元；6.本案诉讼费、保全费及担保费由被告承担。事实和理由：2013年9月17日，二被告为完成习水县杉王一号工程项目与原告签订《架料租赁合同》。租赁合同约定钢管租金为0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/支/天。赔偿单价按市场价赔偿即钢管18元/米，扣件5.8元/套。合同第四条约定所租租赁物资至退还手续完毕期间进、出场费，上、下车费均由乙方支付（以实际发生为准）归还地点在甲方仓库或指定地点（遵义市内），上、下车费每吨各拾元，物资退还手续办理完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金。退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；合同第五条约定租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，甲方有权收回乙方所租用材料，并不再供应乙方材料；合同第七条约定乙方拖欠租金达两个月的，甲方有权终止合同收回租赁物，并按本合同第八条之规定追究乙方违约责任。合同第八条约定租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价格（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给受约方；乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用（包括诉讼费、交通费、律师费等相关费用）。合同签订后，原告依约积极履行了合同义务，向被告提供租赁材料，但被告未能及时履行付款义务。截至2018年4月1日共产生租赁费774121.62元，被告支付290000元，尚欠租赁费484121.62元，尚欠钢管4105米、扣件3054套。被告应当依据合同约定归还材料，若不能归还，则按合同第四条约定赔偿原告91603.2元，未履行赔偿义务之前，上述材料仍然按86.007元/天自2018年4月2日计租至权利实现之日。根据合同第八条第一款约定任何一方违反本合同约定，应按租赁物总价值（以全部租赁物物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金，现原告酌情主张96824.32元。合同第八条第三款约定任何一方违反本合同约定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用。被告的行为已经构成违约，为维护原告合法权益，故向法院提起诉讼。庭审中，原告认可被告已经支付640000元租金，起诉时是按照被告未付租金的20%来主张违约金的。为证明其主张，原告提供下列证据：原告营业执照及身份证明；被告身份证明；架料租赁合同；发货单、收货单及结算单；统计表。被告李雄提出如下答辩意见：1、李雄不是本案的适格被告，其不是承租方，在该合同上的签名仅仅是作为泸州七建公司的授权代表，应驳回对李雄的全部诉讼请求；2、原告主张的租赁费用不属实，泸州七建公司并不拖欠租赁费用，李雄作为授权代表，已代泸州七建公司向原告支付租赁费等共计640000元，且在2014年5月-8月，原告的经营者已经告知暂不用归还租赁材料，要求被告直接将材料放到其习水租赁站，并同意扣减该期间的租赁费用，结合行业中对春节期间的15天不收租赁费的惯例，因此综合以上意见，泸州七建公司已经不拖欠原告的租赁费也不存在有未归还的钢管及扣减；因此泸州七建公司不存在违约，不应承担原告主张的违约金。庭审中，李雄方表示在庭审结束后将核对有无没有退还租赁材料及支付租赁费的情况，如不提供则按照原告统计的数据进行计算。李雄在庭审结束后并未向法庭提交相应的证据材料。为证明其主张，被告李雄提交如下证据：晏国平签署的收条两张；证人李某、游某的证言。被告泸州七建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告铭诚租赁站对被告泸州七建公司所提双方约定2014年5月-8日将租赁物堆放在习水租赁站以及不计算春节15天的租赁费的意见有异议，认为被告并未提供证据证明，不予认可该说法。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月17日被告泸州七建公司作为乙方与原告铭诚租赁站作为甲方签订《架料租赁合同》，合同落款为甲方（签章）、授权代表（签字）处分别有原告铭诚租赁站加盖的公章和晏国平的签字，乙方（签章）、授权代表（签字）处分别有泸州七建公司习水杉王一号工程项目部加盖的公章和被告李雄的签字。该《架料租赁合同》载明：因承建习水县杉王大道杉王一号工程项目双方签订该合同，合同有效期自甲方签订合同之日起至材料归还完毕和租金支付完毕之日止，租赁期不足四个月的，按四个月计算租金，超过四个月的按实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日）；租赁物资为钢管日租金为0.01元/米，扣件日租金为0.008元/套，顶托日租金为0.04元/支，赔偿价格为按归还后市场价格赔偿；所租租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费以及上、下车费均由乙方支付（以实际发生为准），归还地点在甲方仓库或指定地点（遵义市内），退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；租金计算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则甲方有权收回乙方所租用材料、并不再供应乙方材料；乙方具有拖欠租金达2个月等情形的，甲方有权终止合同收回租赁物资，乙方应按租赁物资总价格（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金，乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；乙方指定经办人（领料人）唐洪华；钢管每米为3.84千克（即260.4米为壹吨），扣件800套为壹吨等内容。上述《架料租赁合同》签订后，原告铭诚租赁站从2013年10月5日起至2014年8月31日分批次向泸州七建公司习水杉王一号工程项目部提供了相应数量的钢管、扣件和顶托。泸州七建公司习水杉王一号工程项目从2014年5月24日至2016年1月17日分批次向原告铭诚租赁站归还了顶托和部分钢管、扣件。截至原告起诉时，泸州七建公司习水杉王一号工程项目部还有4105米钢管、3054套的扣件未归还原告，截至2018年4月1日泸州七建公司习水杉王一号工程项目部需要支付给原告的租金及运费为774121.6元。原告认可被告李雄已经支付的租赁费及运费为640000元，该款项就是被告李雄、被告泸州七建公司支付的租赁费及运费。被告李雄最后一次付款时间为2016年11月8日。本院认为，泸州七建公司习水杉王一号工程项目部与原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站签订《架料租赁合同》后，原告按照合同约定履行了交付相应租赁材料的义务，泸州七建公司习水杉王一号工程项目部的相关人员也向原告履行了支付租赁费等和归还部分租赁材料的义务，泸州七建公司习水杉王一号工程项目部与原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站形成租赁合同关系，但因泸州七建公司习水杉王一号工程项目部对外并不具有承担民事责任的主体资格，故应由被告泸州七建公司承担相应的民事责任。结合被告泸州七建公司在本案中并未提供证据证明其与被告李雄之间的关系，且泸州七建公司习水杉王一号工程项目部在《架料租赁合同》乙方（签章）处盖有公章，而被告李雄只是在的授权代表（签字）处签字，因此本院认定被告泸州七建公司与原告铭诚租赁站形成租赁合同关系。被告泸州七建公司未按照《架料租赁合同》约定向原告铭诚租赁站支付剩余租金，亦未退还剩余的租赁材料，已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告签订的《架料租赁合同》约定了被告如有拖欠租金达2个月情形的，原告有权终止合同。虽然原、被告双方在实际履行《架料租赁合同》的过程中对合同约定的按月支付租赁费的支付方式进行了改变，但结合被告最后一次向原告支付租赁费的时间为2016年11月8日，不论是按照双方实际的交付租赁费模式还是行业交易习惯来看，被告在长达一年多的时间里未向原告支付剩余的租赁费已经构成违约，故对于原告主张要求解除其与被告泸州七建公司于2013年9月17日签订的《架料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定及原、被告双方签订《架料租赁合同》的约定，《架料租赁合同》终止后，被告泸州七建公司应当返还尚未归还的租赁材料并按约支付所欠租金；若未能归还尚未归还的租赁材料，则应根据合同约定按照材料的市场价格赔偿原告相应损失，在未还清租赁材料或未赔偿相应损失前，被告泸州七建公司还应当按照合同约定向原告铭诚租赁站支付相应材料的租金。庭审查明，截至2018年4月1日，被告泸州七建公司总共需要支付原告的租赁费用及运费为774121.6元，被告还有4105米钢管、3054套的扣件未归还原告，且原告已认可已收取的租赁费为640000元，本院确认截至2018年4月1日，被告泸州七建公司还应向原告支付的租赁费用为134121.6元，应向原告归还4105米钢管、扣件3054套。原告未向本院举证证明其主张的赔偿标准系钢管和扣件的市场价格，故本院对原告所提要求被告支付截至2018年4月1日租赁费134121.6元、判令被告10日内退还剩余4105米钢管、扣件3054套，若被告不能按期退还则按照市场价格赔偿以及被告从2018年4月2日起至在上述租赁物退还前或支付赔偿款前，每日支付原告租赁费65.48元的诉讼请求予以支持。关于原告主张要求被告支付违约金96824.32元的问题。如前所述，被告的行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，庭审查明，原告所主张的违约金系按照被告未付租赁费的20%进行计算，结合被告泸州七建公司还有134121.6元未支付，故本院确认被告泸州七建公司应向原告支付的违约金为26824.32元。关于被告李雄所持原告负责人承诺2014年5月-8月暂不归还租赁材料而不应计算此期间的租赁费、按行业惯例应扣减两个春节共计1个月租赁费的答辩意见，被告李雄对此并未提供证据予以证明，且原告在庭审中予以否认，故本院对被告李雄的此答辩意见不予采纳。被告泸州七建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案缺席判决。综上所述，对原告诉讼请求中其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站与被告泸州第七建筑工程公司于2013年9月17日签订的《架料租赁合同》；二、被告泸州第七建筑工程公司于本判决生效后十日内支付原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站截至2018年4月1日的租赁费134121.6元及违约金26824.32元；三、被告泸州第七建筑工程公司于本判决生效后十日内归还原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站钢管4105米、扣件3054套；若被告泸州第七建筑工程公司在本判决规定的期限内不能归还上述租赁物，则应按市场价赔偿原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站上述租赁物损失；上述租赁物未归还或赔偿前，被告泸州第七建筑工程公司从2018年4月2日起按每天65.48元的标准赔偿原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站相应损失至上述租赁物全部归还或赔偿款付清时止；四、驳回原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10925元，减半收取计5462.5元，由被告泸州第七建筑工程公司承担1750元，由原告红花岗区铭诚建筑材料租赁站承担3712.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  何应昌二〇一八年十月十七日法官助理王庆书记员张铮