.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2018）内0203民初5195号原告：杨艳亮，男，1986年1月14日出生，回族，国神集团包神铁路万南火车站职工，住包头市。被告：郭旺东，男，1975年3月2日出生，汉族，中天合创能源有限责任公司职工，住包头市。原告杨艳亮诉被告郭旺东不当得利纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员刘波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨艳亮、被告郭旺东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨艳亮向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告赔偿款7070元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年7月1日，原告通过淘宝手机客户端网上购买奥克斯品牌2匹柜机和1匹挂机共两台空调，并于2018年7月7日预约安装在卧室阳台空调间。由于当时空调间被占用，专用冷凝水排水管口无法找到，故将空调冷凝水管接至雨水管上，后将其加装保温美化处理。2018年9月2日，被告带领小区物业人员到原告家中称其卧室阳台漏水，需原告配合检查一下空调间并承诺恢复原状。了解情况后，原告配合小区物业人员对后加装保温进行破拆，发现空调冷凝水管至雨水管接口处漏水。当时原告当面联系空调安装师傅进行预约处理，并下楼查看楼下漏雨情况，发现被告家中阳台空调间柜子确实有水滴出，且里面衣物大部分长毛发霉。由于当时原告误以为是自己的全部原因导致的楼下漏水造成损失，且被告及其妻子要求尽快处理，故原告于当日上午9时41分经与被告协商通过手机银行向被告妻子转账3000元作为柜子内衣物折损费用。当日下午，被告找来施工人员进行柜子定损，原告当日下午4时48分通过手机银行再次向被告妻子转账4070元作为重新做柜子以及后期霉菌处理费用。原告两次共给付被告7070元。后原告经多方了解和法律咨询后，发现原告在赔付过程中存在重大误解，被告阳台卧室柜子属于私自占用空调间改建，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》中关于禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接到阳台的砖、混凝土墙体、搭建建筑物、构筑物、装修不得侵占公共空间，不得损坏公共部位和设施等规定。被告该部分属于违规建筑。原告在空调间不做防水层也属合理合法行为。被告当初私自改建柜子时理应考虑到防水问题但未作防范处理，且被告将空调间通风格栅加装保温层导致潮气难以外溢也是导致柜子及墙面发霉的主要原因。原告认为由原告承担被告的全部损失实属无理要求。双方当时的约定存在重大误解，被告理应承担大部分责任。考虑到确实由于安装空调处理不到位造成漏水，原告愿意承担部分责任并恢复雨水管原貌。故原告诉至法院请求判如所请。被告郭旺东辩称，1、原告陈述的原告家漏水漏到楼下被告家，漏水时间两个月，9月1日发现漏水情况。漏水原因是原告家私自拆除单元公用的冷凝水管，把空调机冷凝水管违规插入公用雨水管，且不做封堵，空调机的水漏到原告家地板上，通过地板渗到被告家主卧室阳台楼顶造成严重损失后果。被告在卧室阳台处安放柜子，柜子里有被子、衣物灯，因渗漏导致柜子受损，衣物被褥发霉。2、对原告陈述被告私自占用空调间改建卧室柜子问题不认可。因涉案地点不是公用空调间，是业主花钱购买的室内面积。房地产公司和物业公司均无此处必须安装空调而不让设置柜子的规定。被告没有改造过承重墙，也没有破坏公用的雨水管、冷凝水管。3、原、被告双方进行现场查看，确认了原告家漏水导致被告家的损失的事实。因原告态度较好，被告作出让步，双方协商后确定衣物损失3000元。有70元是毯子的干洗费用。因被告房屋屋顶和墙壁发霉、柜子受损需重新制作，原告与被告找来的装修人员谈好价格，确定为4000元。装修部分发生的费用实际是5500元，被告也作出了让步。4、被告要求原告恢复其破坏的雨水管、冷凝水管。被告认为原告之前赔偿不足以弥补损失，要求原告赔偿被告的其他损失。本院经审理查明，原告杨艳亮与被告郭旺东为上下楼的邻居关系，原告杨艳亮住被告郭旺东家楼上。2018年7月，原告在自家阳台处安装空调连接空调冷凝水排水管时，未将排水管接入专用的冷凝水排水管，而是在整栋楼的雨水管上开洞，并将空调排水管接入雨水管。由于原告未做好空调排水管和雨水管连接处的封堵，导致下雨时大量雨水流入原告家空调机处，在原告家地板处形成积水，进而渗漏至楼下被告家中，导致被告家中地板、柜子、柜内衣物受损。2018年9月2日，被告在发现自家漏水情况后，与小区物业公司一同到楼上原告家中了解情况，经了解确认了上述事实。后原、被告双方就原告对造成被告的损失赔偿事宜协商一致，原告通过手机转账方式赔偿被告衣物损失、柜子损失等各项费用共计7070元。现原告诉至法院以被告私自改建柜子未设置防水层导致损失扩大存在过错为由，认为其已付被告的赔偿款7070元属于不当得利，要求被告返还。被告认为就赔偿事宜其已作出让步，其不存在过错不构成不当得利，不同意返还。原告杨艳亮为证明其主张向本院提交的证据有：证据1、购房合同平面图1张，证明合同附件中附有平面图，涉案争议空调间属于公用部分。被告对该证据不予认可。认为该部分属于业主自有面积，不属于共用部分。证据2、手机照片复印件1张，证明被告家的阳台与空调间原来有墙隔离，是被告自己拆除，为了增加使用面积。被告对该证据不予认可，不认可原告陈述的事实。证据3、建设银行转账记录复印件1份，证明原告分两次给被告转款7070元。被告对该证据予以认可。证据4、照片复印件8张，证明被告物品发霉的损失及损失清单。被告对该证据予以认可。被告郭旺东向本院提交证据如下：证据1、证明1份，证明物业公司查实原告拆除冷凝水管，原告将空调间的排水管接入雨水管，接口处没有做好封堵，导致雨水漏到被告家，该证据由物业公司出具；原告对拆除冷凝水管的事实不认可，其余事实认可。证据2、照片10张，证明原告家漏水导致被告家财产损失情况，被告家的损失大于原告给付的赔偿款。原告对被告因漏水导致的物品损失的照片无异议。对施工部分的照片3张有异议，认为被告拆除排风的隔扇、私自拆墙建柜子，存在违规建筑。证据3、照片2张，证明涉案的空间是私人空间，不属于公用部分。原告的对该证据不认可，认为涉案空间属于共用部分。证据4、微信转账截图照片1张，证明被告家的损失大于原告给付的赔偿款。原告对该证据认可无异议。证据5、物业公司装饰装修管理服务协议1份、业主临时公约1份，证明业主临时公约第3页第6条明确规定公用设备设施，不包括涉案位置。装饰装修服务协议中第6条规定原告不应该进行改装。涉案漏水的位置不属于公用设施。原告对物业公司装饰装修管理服务协议无异议。对临时公约不认可，认为涉案部分属于公用设施。对于双方向本院提交的证据，本院认定如下：1、对于双方当事人均无异议的原告提供的建设银行转账记录复印件1份、照片复印件8张、被告提供的微信转账截图照片1张、物业公司装饰装修管理服务协议1份，本院予以认定并在案佐证；2、对原告提供购房合同平面图1张不予认定，仅凭该平面图不足以证明涉案部分属于共用部分；3、对原告提供的手机照片复印件1张不予认定，仅凭该照片不足以证明原告所诉事实；4、对被告提供的物业公司证明1份、照片10张予以认定，该证明与原、被告的陈述相互印证，能够证明原告家漏水导致楼下被告家财产损失的事实；5、对被告提供的照片2张予以认定，能够证明被告家受损的部位和受损财产在其家中空间范围内；6、对被告提供的装饰装修服务协议中第6条不予认定，该条款约定的内容是否指示本案涉案位置不明确。本院认为，本案无争议的事实是原告在其家中阳台处安装空调过程中，在整栋楼的雨水管上开洞，并将空调的排水管与该雨水管连接，由于未做好连接处的封堵，导致雨水漏出至原告家空调机处，在原告家地板形成积水，进而渗漏至楼下被告家中，导致被告家中地板、柜子、柜内衣物受损。原、被告双方经协商一致，原告通过银行转账方式两次共给付被告7070元赔偿款的事实。本案争议焦点是原告杨艳亮已付被告郭旺东的7070元是否构成不当得利，应否予以返还。针对本案争议焦点，本院分析如下：不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利的基本要件有四：一方获得利益，一方受到损失，获利与受损之间具有因果关系，获得利益及利益受损均无法律上的原因。本案为给付型不当得利，原告杨艳亮作为赔偿款的付款方，赔偿款的给付行为在其控制范围内，现双方因已付赔偿款产生争议，杨艳亮主张其已付郭旺东的7070元赔偿款属于不当得利，杨艳东应对其已付郭旺东的赔偿款没有合法根据承担举证责任。本案中，原、被告双方均认可，原告给付被告赔偿款7070元是由于原告家漏水至被告家中导致被告财产损失。而原告家漏水的原因是原告将空调排水管接入雨水管没有处理好封堵，导致雨水漏入自己地面进而渗入楼下被告家，且该事实也有物业公司的证明予以佐证，故可以确认漏水发生的直接原因是由于原告的过错行为导致。本案原告给付被告赔偿款是双方在考虑邻里关系基础上互谅互让的结果，系双方的真实意思表示，故原告给付被告赔偿款具有法律根据。原告主张构成不当得利的理由是被告私自建筑柜子导致损失扩大，但被告建筑柜子并不是楼上漏水和自身财产受损的原因，故原告该主张明显缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，杨艳亮主张其已付郭旺东7070元赔偿款为不当得利，但并未提供充分证据证明该赔偿款的给付缺乏法律根据，本院对其要求被告返还不当得利诉请不予支持。故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告杨艳亮的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元（原告已预交），由原告杨艳亮负担。如不服本判决，可在判决书送达后之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘波 二0一八年十月二十九日书记员 郭宇附：本判决及申请执行期限适用法律条文的具体内容《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。