重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2018）渝0241民初4468号 原告：秀山县吉福建筑器材租赁站，住所地：秀山县平凯街道桂花路**，统一社会信用代码：92500241MA5XQM1Y22。 经营者：周延安，男，1975年6月12日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住该市。 委托诉讼代理人：曹罗发，该租赁站职工。 委托诉讼代理人：杨斌，重庆市秀山土家族苗族自治县城镇法律服务所法律工作者。 被告:伍森，男，1975年12月15日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。 被告:刘华静，女，1985年1月1日出生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。 原告秀山县吉福建筑器材租赁站（以下简称吉福租赁站）诉被告伍森、刘华静租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉福租赁站的经营者周延安及其委托诉讼代理人曹罗发、杨斌到庭参加诉讼，被告伍森、刘华静经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 吉福租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告伍森之间的建筑器材租赁合同；2、判令二被告支付原告建筑器材租金122060元、建筑器材赔偿款227620.4元及违约金（以122060元为基数，按照每天3‰计算，从2018年7月31日起计算至款项清偿之日止）；3、本案诉讼费用由二被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求1的计算方式明确为：租金从2016年10月23日起计算至2018年7月30日止，其中包含装卸费2360元及其他维护费用2642.66元；赔偿费用具体计算方式为：钢管11693.6米×14元/米=163710.4元、扣件10286套×5元/套=51430元、顶托624套米×20元/套=12480元，总计227620.4元。事实和理由：2016年10月23日，原告与被告伍森签订《建筑器材租赁合同》。约定：被告伍森租用原告的钢管、扣件等建筑器材的数量及时间均以发货单收据载明的为准；租赁期限为2016年10月23日至2017年2月30日，租赁期限届满，被告未归还租赁物的，视为租赁合同继续有效；明确了租赁物的价格及成本。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，至今，被告伍森仍欠租赁122060元未支付，所租赁价值为227620.4元的租赁器材也未归还，且经原告多次催收未果。因二被告系夫妻关系，被告伍森所欠租金及赔偿款等系夫妻共同债务，理应由二人共同支付。原告为维护自己的合法权益，特将本案诉至法院。 伍森、刘华静未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩及证据材料，视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 本院经审查认定事实如下：2016年10月23日，原告吉福租赁站（甲方）与被告伍森（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：乙方因承建工程需要向甲方租用建筑器材。租赁的建筑器材，实际数量及时间以发货单据为准。租赁时间从2016年10月23日起至2017年2月30日止。租赁期限届满，被告未归还租赁物的，视为租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费用由乙方自理。钢管按250米/吨，扣件1000套/吨，顶托300个/吨，装卸费每吨按15元收取。 合同第四条约定：钢管成本价格为14元/米、租金0.007元/米/天，扣件成本价格为5元/套、租金0.005元/套/天，顶托成本价格为20元/根、租金0.03元/米/天，筒接成本价格为5元/套、租金0.015元/套/天。钢管按250米/吨、扣件300套/吨、顶托300个/吨，装卸费用各按15元收取。第五条约定：租金按租赁天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天，按30天计算租金；租期超过30天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算依据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天应按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不支付租金，甲方有权收回租赁物，其所产生的费用由乙方承担。第七条约定：乙方另需交纳以下费用：扣件洗油费按0.1元/套收取，顶托洗油费按1元/套收取，钢架维护费按0.1元/米计收校直费用；若超长超短钢架改制，按5元/根计收费用。顶托底板变形整修5元/个，丢失损坏器材甲方可按市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费用。扣件丢失螺杆帽按1元/套，顶托丢失底、帽各按5元/个。第八条约定：租赁期限届满，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿之前，因乙方实际占用租赁物，仍需按照租金标准支付费用。 另查明，合同签订后，原告吉福租赁站依约向被告伍森提供了租赁物。提供租赁物的时间及数量具体如下：2016年10月23日，钢管4139.4米、扣件1708套、顶托400套、筒接400个，2016年10月26日，钢管980米、筒接200个，2016年11月14日，钢管4850米、扣件1800套、顶托300套,2016年12月2日，钢管1420米、扣件800套，2016年12月15日，钢管3152.4米、扣件1300套,2016年12月18日，钢管711米、扣件1000套，2017年5月23日，钢管1250米、顶托400套，2017年6月7日，钢管2300米、扣件2400套、顶托400套，2017年7月7日，钢管3480米、扣件2300套，2017年8月11日，筒接200个，2017年8月15日，钢管3150米、扣件556套。租赁钢管共计25432.8米、扣件11864套、顶托1500套、筒接800个。退还租赁物的时间及数量具体如下：2016年10月26日，筒接356个,2016年12月16日，钢管3296.5米、扣件15套，2016年12月19日，钢管1006.6米、顶托404套，2017年5月1日，扣件768套、筒接28个,2018年2月4日，钢管1994.8米、扣件148套（注明：缺螺丝杆30套），2018年2月5日，钢管3468.8米、扣件194套、顶托14套（注明缺螺丝杆30套、顶托缺帽3套）、筒接4个,2018年4月25日，钢管3732.5米、扣件453套（缺螺丝杆50粒）、顶托458套（缺螺丝杆22个）、筒接122个，2018年6月12日，钢管240米。退还钢管共计13739.2米、扣件1578套、顶托876套、筒接510个。现尚有钢管11693.6米、扣件10286套、顶托624套、筒接290个未归还。按照双方合同约定，从租赁物起租之日起至2018年7月30日期间，产生了租赁物租金110502.66元、维护费用2642.66元，装卸费用2360元。至今，被告伍森未支付原告上述费用，亦未归还剩余租赁物。 再查明，被告伍森与刘华静于2009年1月9日登记结婚。 本院认为，原告吉福租赁站与被告伍森签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。该合同对签约双方均具有拘束力，双方应依诚实守信原则，行使合同权利，履行合同义务。本案中双方约定租赁期限为从2016年10月23日起至2017年2月30日止，租赁期限届满，被告未归还租赁物的，视为租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金按租赁天数计算，以发货单和验收单为结算依据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天应按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不支付租金，甲方有权收回租赁物，其所产生的费用由乙方承担。合同签订后，原告依约于2016年10月23日至2017年8月15日期间向被告伍森提供了租赁物，被告伍森亦应按照约定支付原告租金。但至今，被告伍森未支付原告租赁物租金，也没有全部归还原告租赁器材，没有履行合同的主要义务，已构成违约，故原告请求解除与被告伍森签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告请求被告支付租赁物租金110502.66元、维护费用2642.66元，装卸费用2360元、赔偿费用227620.4元及违约金（以应支付租金110502.66为基数，按照每天3‰计算，从2018年7月31日起计算至清偿之日）的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。对于原告超出上述金额的请求，无事实依据，本院不予支持。 其次，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。依照上述法律规定，本案中虽刘华静不是租赁合同的主体一方，但该租赁事实发生在二被告夫妻关系存续期限，且刘华静多次在租赁期间的发货单及收货单经手人处签字确认，表示其对伍森在原告处租赁租赁物的情况清楚知晓，故原告请求被告刘华静承担上述款项支付责任的请求，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条，第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告秀山县吉福建筑器材租赁站与被告伍森于2016年10月23日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告伍森、刘华静在本判决生效后十日内支付原告秀山县吉福建筑器材租赁站租赁物租金110502.66元、维护费用2642.66元，装卸费用2360元、赔偿费用227620.4元及违约金（以应支付租金110502.66为基数，按照每天3‰计算，从2018年7月31日起计算至清偿之日）； 三、驳回原告秀山县吉福建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6545元，减半收取3272.5元，由原告秀山县吉福建筑器材租赁站负担200元，被告伍森、刘华静负担3072.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时向该院预交上诉费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  程晓茹 二〇一八年十月二十三日 书记员  李超丽