广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初18598号原告：张传正，男，1983年11月29日出生，汉族，住福建省诏安县，委托诉讼代理人:苏影飞，广东邦仁律师事务所律师。被告：何宏达，1981年3月8日出生，汉族，住广东省中山市，被告：李锦珍，1982年1月13日出生，汉族，住广东省中山市，原告张传正诉被告何宏达、李锦珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员向良平独任审判，于2018年10月26日公开开庭进行了审理。原告张传正委托诉讼代理人苏影飞到庭参加诉讼，被告何宏达、李锦珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张传正向本院提出诉讼请求：1.判令被告何宏达立即清偿尚欠原告的借款本金人民币900000元及利息（利息从2017年4月1日起至付清日止按月利率2％计算，暂计至2018年7月1日，利息为270000元）。2、判令被告李锦珍对上述债务承担连带清偿责任。3、判令原告对位于中山市××乡镇××桃园××小区××区××、××、××号的房地产【土地证号：中府国用（2015）第易3103369号、房产证号为**××06；中府国用（2015）第易3103262号、房产证号为**××60；中府国用（2015）第易3103256号、房产证号为**××01】折价或者拍卖、变卖享有优先受偿权。事实与理由：被告因资金周转原因，向原告借款，后原告向被告提供借款人民币1000000元，借款利率为月利率百分之三，借款发放后，被告未能按约全额归还借款，后被告提供位于中山市××乡镇××桃园××小区××区××、××、××号的房地产【土地证号：中府国用（2015）第易3103369号、房产证号为**××06；中府国用（2015）第易3103262号、房产证号为**××60；中府国用（2015）第易3103256号、房产证号为**××01】的房地产作为抵押担保，双方并到国土部门办理了抵押登记手续。但至今被告仍未能清偿上述借款。另，据了解，被告何宏达与被告李锦珍是夫妻关系，被告李锦珍应对被告何宏达的债务承担连带责任。原告认为：借款应当清偿，两被告拖欠借款的行为已违反《合同法》等法律法规的规定以及双方所签订合同的约定，已构成违约。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。原告张传正为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1.借款借据1张；2.不动产登记证明3张；3.结婚登记审查处理表；4.中国民生银行个人账户对账单1张、中国工商银行历史明细清单1张、委托付款说明2张及身份证；5.房产证。被告何宏达、李锦珍未答辩，亦未出庭参加诉讼。被告何宏达、李锦珍未提交证据。经审理查明，2007年4月16日，何宏达与李锦珍在中山市民政局婚姻登记处登记结婚。何宏达作为借款人，张传正作为贷款人，签订借款借据，内容为：借款金额壹佰万元；月利率百分之三即3％；限期2015年3月31日起至2015年5月30日止；借款人、担保人授权贷款人将此笔借款以现金形式或以银行转账形式直接给付以下账户，户名：何宏达；开户行：民生银行；账号：62×××18。借款借据借款人落款处签何宏达名并捺印，贷款人落款处签张传正名并捺印。2015年3月30日，陈荣锋通过其中国工商银行账户向何宏达账户转账300000元。2015年3月31日，唐的兵通过其中国民生银行账户向何宏达账户转账670000元。2016年10月14日，中山市国土资源局出具粤（2016）中山市不动产证明第0084491号、0084790号、0084495号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）张传正，义务人李锦珍，分别坐落中山市××乡镇××桃园××小区××区××、××、××号，土地证号分别为中府国用（2015）第易3103369号、第易3103262号、第易31032**；房产证号分别为**××06、02××60、02××01；抵押方式为一般抵押，担保债权数额为人民币玖拾万元整。附记壹宗贷款，叁房地产作押。2018年10月18日,陈荣锋出具委托付款说明，内容为：自有本人陈荣锋受张传正委托于2015年3月30日通过银行转账方式支付了借款人民币300000元给何宏达。付款说明证明人落款处签陈荣锋名并捺印。2018年10月19日,唐的兵出具委托付款说明，内容为：自有本人唐的兵受张传正委托于2015年3月31日通过银行转账方式支付了借款人民币670000元给何宏达。付款说明证明人落款处签唐的兵名并捺印。原告在庭审过程中陈述，原告张传正委托案外人陈荣锋、唐的兵代原告向被告何宏达转账支付970000元，另外30000元通过现金方式支付给何宏达。被告何宏达共向原告张传正借款1000000元，被告向原告偿还过100000元本金，尚欠原告借款本金900000元。本院认为:原告张传正起诉主张被告何宏达、李锦珍偿还借款本息，提供了相应的证据证实，而被告何宏达、李锦珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃抗辩和质证的权利，故对原告提交的证据予以采信，对其证据能证实的事实予以认定。根据上述认定的事实，原告张传正与被告何宏达形成民间借贷关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。原告张传正已按合同约定履行支付借款的义务，被告何宏达不按约定履行还款义务是导致本案纠纷的根本原因，应负全部责任，故被告何宏达应立即向原告张传正偿还借款900000元。关于利息计算标准，根据借款借据约定，利息按月利3％计算，现原告主张从2017年4月1日起至实际清偿之日止，减按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。两被告是夫妻关系，根据原告张传正与被告李锦珍在中山市国土资源局办理的他项权利证书可见，李锦珍因一宗贷款，用三房地产作押，担保债权数额为人民币玖拾万元，该数额与本案借款本金数额相符，本院认定被告李锦珍对何宏达上述债务知情并提供三房产作抵押担保，认定该借款系夫妻共同债务，应由两被告共同偿还，故对原告要求被告李锦珍对何宏达上述债务承担连带清偿责任的诉求，予以支持。涉案房产已由李锦珍抵押给原告张传正，故张传正对抵押房产有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告何宏达于本判决生效之日起七日内向原告张传正清偿借款本金900000元及利息（以本金900000元为基数，从2017年4月1日起至付清日止，按月利率2%计算）；二、被告李锦珍对被告何宏达上述债务承担连带清偿责任；三、原告张传正对被告李锦珍名下的位于中山市三乡镇乌石村小桃园商住小区C区11号【不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0084491号；土土地证号：中府国用（2015）第易31033**房产证号：**××06】、中山市三乡镇乌石村小桃园商住小区C区12号【不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0084790号；土地土地证号：中府国用（2015）第易31032**产证号：**××60】及中山市三乡镇乌石村小桃园商住小区**1××号【不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0084495号；土地证土地证号：中府国用（2015）第易31032**证号：**××01】房产处置所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15330元，减半收取7665元（原告张传正已预交），由被告何宏达、李锦珍负担（被告何宏达、李锦珍于判决生效之日起七日内迳付原告张传正）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  向良平二〇一八年十月三十日书记员  杨莉芳