河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0403民初288号原告：邯郸银行股份有限公司联纺路支行，住所地邯郸市丛台区联纺路**。负责人：杨毅，该行行长。委托诉讼代理人：杜伟，该公司员工。委托诉讼代理人：王建波，该公司员工。被告：河北锦萍混凝土贸易有限公司，，住所地河北省邯郸市临漳县曹魏大道法定代表人：冉燕顺，该公司经理。被告：邯郸市锦江房地产开发有限公司，，住所地邯郸市丛台区人民东路**招贤大厦**法定代表人：赵改平，该公司经理。委托诉讼代理人：王永彬，男，该公司员工。被告：王燕乐，男，1979年6月1日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：陈艳瑛，女，1980年9月8日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：王建平，男，1952年8月4日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：朱香只，女，1957年7月14日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：王燕辉，男，1983年11月5日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。被告：孙丹，女，1985年5月16日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。原告邯郸银行股份有限公司联纺路支行与被告河北锦萍混凝土贸易有限公司、邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邯郸银行股份有限公司联纺路支行的委托诉讼代理人杜伟、王建波、被告邯郸市锦江房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王永彬到庭参加诉讼。被告河北锦萍混凝土贸易有限公司、王燕辉、孙丹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。邯郸银行股份有限公司联纺路支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告河北锦萍混凝土贸易有限公司偿还原告借款人民币本金3995939.39元，利息19188元（至2016年11月16日，月利率按合同期内利率5.33‰计算），逾期罚息165066.6元（至2017年4月20日），以及至借款付清日的逾期罚息（罚息月利率按7.995‰计算）；2.请求被告抵押人邯郸市锦江房地产开发有限公司承担担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权；3.请求依法判令被告邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹对上述全部债务承担连带清偿责任；4.请求依法判令被告承担本案的案件受理费、公告费等实现债权的费用。事实和理由：2015年11月17日，原告与被告河北锦萍混凝土贸易有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款400万元，被告邯郸市锦江房地产开发有限公司以其名下房产为上述债务提供抵押担保，被告邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹签订了《保证合同》，为该笔借款提供连带责任担保。该行依约发放了全部贷款，但被告未按时足额还款，为维护该行利益，故诉至法院。邯郸市锦江房地产开发有限公司辩称：1.其愿代河北锦萍混凝土贸易有限公司偿还借款，并承担所有担保人需承担的所有责任；2.利息、罚息是原告单方计算，不予认可。河北锦萍混凝土贸易有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告河北锦萍混凝土贸易有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹均未到庭对原告的证据进行质证及提出异议。原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证等证据有原、被告签字、签章及相关单位签章，故本院均予以认可。经审理查明，2015年11月17日，原告与被告河北锦萍混凝土贸易有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：xd201511171969），合同主要约定：被告河北锦萍混凝土贸易有限公司向该银行借款400万元，用于流动资金周转，借款期限为12个月；借款利率：固定利率，月利率5.33‰；逾期借款罚息利率：在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告邯郸市锦江房地产开发有限公司签订《抵押合同》（合同编号：1902015DY11003107），以其位于丛台区联纺路与浴新大街东南角锦江花园2至3号楼5号商业、丛台区联纺路与浴新大街东南角锦江花园3号楼西侧1号商业在建工程为编号为“xd201511171969”的《流动资金借款合同》提供预抵押担保，担保的债权本金为400万元。被告邯郸市锦江房地产开发有限公司于2015年11月24日办理了他项权证号为邯房建字第0103103079号与0103103080号在建工程抵押预登记，抵押权人为原告邯郸银行股份有限公司联纺路支行。2015年11月17日，被告邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹分别与该银行签订《保证合同》，为编号为“xd201511171969”的《流动资金借款合同》提供连带责任保证。上述合同签订后，邯郸银行股份有限公司联纺路支行依照合同的约定于2015年12月2日向被告河北锦萍混凝土贸易有限公司办理了400万元的贷款，约定还款日期2016年11月16日。截至2017年4月20日，被告河北锦萍混凝土贸易有限公司拖欠原告本金3995939.39元，利息19188元，罚息165066.60元，本息共计4180193.99元。原告催要，被告未付，双方争议成讼。本院认为，原、被告签订的借款合同，系双方在平等、自愿的基础上签订的，均属有效合同，各方均应依约履行义务，被告河北锦萍混凝土贸易有限公司在原告为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款，被告河北锦萍混凝土贸易有限公司未付，显属违约，应当立即支付，被告邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹亦应依约承担连带保证责任，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告与被告邯郸市锦江房地产开发有限公司办理的是在建工程抵押权预登记，预抵押登记是一种临时性登记行为，所登记的并非是现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权不具有物权效力，在被告邯郸市锦江房地产开发有限公司未取得抵押物所有权证并完成物权抵押登记的情况下，原告对抵押物不享有抵押权，故不产生优先受偿权。因此，原告要求行使诉争抵押物优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河北锦萍混凝土贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邯郸银行股份有限公司联纺路支行借款本息4180193.99元及罚息（以本金3995939.39元为基数，依照借款合同约定的标准计算，期限自2017年4月21日至借款偿付完毕之日止）；二、被告邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹对以上债务承担连带清偿责任；三、驳回原告邯郸银行股份有限公司联纺路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40242元，公告费710元，保全费5000元，共计45952元，由被告河北锦萍混凝土贸易有限公司、邯郸市锦江房地产开发有限公司、王燕乐、陈艳瑛、王建平、朱香只、王燕辉、孙丹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审 判 长  郝艳人民陪审员  张婕人民陪审员  李冰二〇一八年十月二十二日书 记 员  乙莹相关法律：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。