重庆市大足区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0111民初6876号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码91500225676127597E），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道**附**。 主要负责人：刘召忠，行长 委托代理人：杨松桦，男，1981年5月10日出生，住重庆市大足区，系原告所属石马分理处主任。 被告：欧治立，男，1953年2月2日出生，住重庆市大足区。 委托代理人：郑朝川，重庆百君（大足）律师事务所律师。 被告：舒代容，女，1956年6月20日出生，住重庆市大足区。 委托代理人：郑朝川，重庆百君（大足）律师事务所律师。 原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行与被告欧治立、舒代容金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案。依法适用简易程序，于2018年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨松桦，被告欧治立和被告舒代容分别委托的代理人郑朝川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告欧治立和被告舒代容连带偿还借款本金96480.14元，利息4959.37元（利息暂算至2018年9月27日），以后利息按合同约定计算至本息清偿时止；2、判令原告对被告欧治立、舒代容共同所有的位于大足区万古镇石香街X号（房屋产权证号为：210房地证2013字第03671号）房产享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。在开庭审理时，原告以被告欧治立在起诉后，于2018年10月7日偿还了借款本金6000元为由，将第一项诉讼请求中要求偿还的借款本金由96480.14元变更为90480.14元。事实和理由：2016年6月21日，被告欧治立、被告舒代容与原告签订《个人贷款合同》约定贷款金额150000元，贷款期限12个月，到期日为2017年6月20日，采取按季结息、到期还本方式还款，以被告欧治立、舒代容所有的位于大足区万古镇石香街X号房产（房屋产权证号：**地证2013字第**）作抵押担保。2016年6月21日，被告欧治立、舒代容办理了抵押登记。2016年6月27日，被告欧治立与原告签订了《重庆农村商业银行借款借据》。上述合同签订后，原告按时足额履行了放款义务。被告自2017年6月20日贷款到期后分多次归还了53519.86元贷款本金，截止2018年9月27日，尚欠本金96480.14元，利息4959.37元。经原告多次催收余下借款本息，被告仍未归还。原告现提起诉讼，望判如所请。 被告欧治立辩称，对原告陈述的事实、理由以及提出的诉讼请求没有异议。 被告舒代容辩称，对原告陈述的事实、理由以及提出的诉讼请求没有异议。 本院经审理后认定事实如下：被告欧治立与被告舒代容系夫妻关系。2016年6月13日被告欧治立向原告申请借款，被告欧治立与被告舒代容在《个人经营性贷款申请及资料提供表》的“借款及配偶声明”栏均签名同意“申请人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，……，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任。……”。2016年6月21日原告作为贷款人，被告欧治立作为借款人和抵押人，被告舒代容作为抵押人，三方共同签订了《个人贷款合同》，三方约定了以下主要内容：1、被告欧治立向原告贷款15万元，贷款时间自2016年6月21日起至2017年6月20日止。实际贷款上帐日以贷款凭证记载为准；2、贷款利率为年利率6.525%；3、采取按季结息、到期还本法还款；4、逾期或未按约定用途使用贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%；5、被告欧治立与被告舒代容自愿提供房产为本案借款提供抵押担保。 《个人贷款合同》签订后，于2016年6月23日，原告与被告欧治立、舒代容对二被告提供的抵押财产即二被告共同所有的位于大足区万古镇石香街X号房屋（房地产权证号：210房地：**地证2013字第**房屋建筑面积41.18平方米）在房屋管理机关办理了抵押登记手续。于2016年6月27日，原告向被告欧治立发放贷款15万元。双方于当日签订的借款借据载明：贷款日期2016年6月27日，到期日期2017年6月20日，年利率6.525%。 贷款后，被告欧治立未能按约定足额还本付息。截止2018年9月27日，被告欧治立下欠借款本金96480.14元和利息4959.37元。经原告多次催收余下借款本息未果，原告于2018年10月12日向本院提起本案诉讼，诉如前述。本案立案后，被告欧治立于2018年10月7日向原告偿还了借款本金6000元，现下欠借款本金90480.14元。 本院认为，合法的金融借贷合同应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。原告提供的《个人贷款合同》、《借款借据》，足以认定原告与被告欧治立之间建立了金融借款合同关系，该合同成立且合法有效。作为借款人，被告欧治立应当按照双方约定的期限和利率返还借款并支付利息，其未能按期全额还本付息的行为违反了双方借贷合同的约定，其应当承担返还借款并支付利息的违约责任。原告现要求被告欧治立偿还下欠借款本金90480.14元及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。 被告欧治立与被告舒代容系夫妻，本案贷款发生在二人婚姻存续期间，且在借款时，被告舒代容在贷款申请表中签名同意授权被告欧治立借款并愿意承担连带清偿责任，本院据此确认被告舒代容知晓并同意借款。本案贷款为被告欧治立与被告舒代容夫妻双方共同意思表示所负，当属其夫妻共同债务，被告舒代容依法应当承担连带清偿责任。对原告提出由被告舒代容对本案债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。对被告舒代容在辩论时提出其仅应在抵押物价值范围内承担抵押人的责任的辩解意见，本院认为，该意见与审理查明的事实不符，与法律相悖，不予以采纳。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。本案被告欧治立、舒代容自愿提供其二人共同所有的位于大足区万古镇石香街X号房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押财产依法取得了抵押权。依照前述规定，如果被告欧治立不按时清偿到期债务，在处置本案抵押物时，原告对前述抵押财产享有优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《最高人民法院审理涉及夫妻债务案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告欧治立与被告舒代容在本判决生效后十五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行连带偿还借款本金90480.14元并支付利息（截止2018年9月27日的利息为4959.37元，之后的利息按《个人贷款合同》的约定计算，直至借款本息还清之日为止。其中2018年9月28日至2018年10月7日期间的借款本金为96480.14元，从2018年10月8日起以90480.14元为借款本金基数）； 如果被告欧治立与被告舒代容未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、若被告欧治立与被告舒代容不能清偿上述第一项判决确定的债务，在处置本案抵押财产即被告欧治立与被告舒代容共同所有的位于大足区万古镇石香街X号房产（房屋产权证号：210房地证2013字：**地证2013字第**，商服用房平方米）时，则原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对本案抵押财产享有优先受偿权。 案件受理费1164元（已减半收取），由被告欧治立与被告舒代容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 饶思臣 二〇一八年十月二十九日 法官助理 陈 诚 书 记 员 钟 声