甘肃省天水市麦积区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0503民初2096号 原告：王某，住天水市。 委托诉讼代理人：赵某，甘肃鉴远律师事务所律师。 被告：刘某1，住天水市。 委托诉讼代理人：高某，甘肃通融律师事务所律师。 原告王某诉被告刘某1土地承包经营权出租纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人赵某，被告刘某1及其委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令由被告返还果树因征地补偿的110690元，退还承包费43200元。事实与理由：2013年3月8日，原告与被告刘某1及其父亲刘某2（已逝）签订了一份《土地承包合同》。合同约定：1.甲方（即刘某2）同意乙方（即原告王某）承包经营自己从村集体承包经营的土地5亩，其中地名为"杏树坡"的承包地3亩；地名为"对窝弯"的承包地2亩。2.承包期限为15年，即从2012年3月8日至2027年3月8日，到期如乙方需要可续签。3.承包费共7.2万元由乙方一次性支付给甲方。4.合同未满，由于政策调整或国家占用所承包的土地时，土地补偿费归甲方所有，地上附着物赔偿归乙方，合同签订后，原告依约支付7.2万承包费。2018年3月，原告承包的被告的土地被天水市麦积区人民政府（以下简称麦积区政府）依法征收，天水市麦积区伯阳镇人民政府（以下简称伯阳镇政府）与天水市麦积区伯阳镇曹石村村民委员会（以下简称曹石村委会）对被征土地及其地上附着物进行了调查。经查原告经营的"杏树坡"3.2亩土地的土地补偿款为152000元，地上附着物价值70940元；原告经营"对窝弯"2亩土地的土地补偿费160000元，地上附着物价值39750元，2018年7月，麦积区政府将上述土地补偿款及地上附着物赔偿款全部支付给被告刘某1。 合同约定的承包期限为15年，原告实际经营6年，被告领取了土地补偿款，9年未到期的承包费43000元，被告应退还原告。 对上述事宜双方协商无果，现原告起诉至人民法院。 被告刘某1辩称，1.原告所诉主体不当，土地承包合同书首页注明的甲方为被告父亲刘某2，被告在尾页只有签名，现被告父亲已经去世；2.合同约定的青苗费、地上附着物均属约定不明，被告认为地上附着物应是看管房屋，原告的承包行为不产生无权变动，双方对地上附着物约定无效；3.原告的承包费没有向被告支付，被告无返还义务；4.原告在承包期限内对所经营的土地造成损坏，应当给予赔偿。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求，向法庭提交的证据如下：1.土地承包合同；2.麦积区伯阳镇人文纪念园永久征地土地面积及附着物摸底登记表2份；3.关于"对窝弯"原告租用土地果树清单。经庭审质证，被告对上述证据均无异议。原告提交的证据来源合法，客观真实，能够反映原告经营租赁的土地中地上附着物的类型、棵树，以及该土地被征用后，对地上附着物的赔偿价款。本院予以采信。 被告刘某1未向法庭提交证据材料。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 案外人刘某2系天水市麦积区曹石村村民，已于2017年正月二十四去世。被告刘某1系刘某2入赘女婿，与刘某2系父子关系。刘某2去世之前刘某1与刘某2分户另过。去世之后，两家合并一起生活。刘某2与被告系父子关系。2012年3月8日，刘某2作为甲方，与作为乙方的原告王某签订《土地承包合同》。该合同约定，第一条、甲方同意乙方承包经营属于集体所有的土地，"杏树坡3亩"，"对窝弯"2亩。共两块地。以及地上附着物（果树）。第二条、承包期限20年（后被告用红笔修改为15年），即2012年3月8日至2032年（被告改为2027年），到期如乙方需要可续签。第六条、在承包过程中出现的其他具体问题，可做如下处理：1.合同期满后，乙方要继续承包时须续签此合同，期满不再承包时，甲方收回土地，地上附着物归乙方所有。2.合同未满，由于政策调整或国家占有所承包的土地时，土地补偿归甲方所有，地上附着物赔偿归乙方。甲方签字：刘某2、刘某1（红笔签字），乙方签字：王某。 另查明，原告承租被告承包的曹石村委会的5亩集体土地中，生长着曹石村委会于2003年免费统一栽植的苹果树。原告与被告及其父亲刘某2签订《土地承包合同》时，双方没有对苹果树的棵树进行统计。合同签订后，原告将承包费一次性支付给刘某2。 2018年4月9日至11日，因麦积区政府人文纪念园项目启动，刘某2承包经营的土地被征用，原告承租的土地也在被征用之内。被征用土地的土地补偿款及其地上附着物赔偿款通过刘某1的银行卡全部支付给被告。原告承租的地名为"杏树坡"的3.2亩土地中（不包括备注栏中滑坡的0.6亩），地上附着物及赔偿标准为：小苗期苹果树14棵，每棵8元，计价款112元、幼树期苹果树4棵，每棵20元，计价款80元、初果期苹果树20棵，每棵150元，计价款3000元、中果期苹果树10棵，每棵400元，计价款4000元、盛果期苹果树80棵（包括樱桃树），每棵600元，计价款48000元，共计赔偿价款55192元；原告承租的地名"对窝弯"2亩土地中，地上附着物及赔偿标准为：初果期苹果树17棵、每棵150元，计价款2550元、中果期苹果树27棵、每棵400元，计价款10800元、盛果期苹果树44棵，每棵600元，计价款26400元，共计赔偿款39750元。 本院认为，原告与被告及其父亲刘某2签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，不违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条中对承租人的限制，该合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定，一次性缴清了租赁费，开始经营其承租土地中的果树。现原告所承租的土地被征用，该合同第六条2项约定："合同未满，由于政策调整或国家占有所承包的土地时，土地补偿归甲方所有，地上附着物赔偿归乙方"，该约定条件已成就，地上附着物赔偿款应当按照合同约定归原告所有。被告刘某1作为合同一方当事人之一，领取原告承租土地的地上附着物赔偿款后，不予给付原告，违反了该合同第六条第2项的约定，应当承担返还原告承租土地地上附着物赔偿款的民事责任。地上附着物赔偿款应按照合同约定的原告承租的5亩土地计算，其中"杏树坡"3亩，"对窝弯"2亩。以征地部门核实的棵树计算。原告承租"杏树坡"土地，征地时实测面积（不包括滑坡的0.6亩）为3.2亩，地上附着物赔偿款为55192元，减去0.2亩土地中，按照平均数计算的地上附着物赔偿款4730元，原告承租的"杏树坡"3亩土地中，地上附着物赔偿款为50462元，原告承租的"对窝弯"土地中，地上附着物赔偿款为39750元。原告承租的两块土地中，地上附着物赔偿款共计90212元。 关于原告要求被告返还6年未到期租赁费43200元的诉讼请求。本院认为，原告支付租赁费，承租被告的土地，经营管理其中种植的果树，目的在于产生预期收益。该土地被征用后，对产生预期收益的果树进行了赔偿，系对未到期的租赁期内，原告在该承租土地中预期收益的赔偿，原告支付租赁费的目的已实现，等同于租赁期限届满。原告要求返还未到期的租赁费的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，判决如下： 由刘某1给付王某地上附着物征地赔偿款90212元；于本判决生效后5日内付清。 驳回王某的其他诉讼请求。 案件受理费3378元，本案适用简易程序减半收取1689元，由王某负担990元，由刘某1负担699元。 如未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。                                              审判员  王喜祯 二〇一八年十月二十五日                                              法 官 助 理   赵御钦                                            书记员    刘沛森