连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0703民初1550号原告：江苏银行股份有限公司连云港连云支行，住所地江苏省连云港市连云区墟沟镇鑫源小区**楼裙楼**。法定代表人：李飞，该行行长。委托诉讼代理人：轩诗海、尚守琪，该行员工。被告：连云港恒运矿产资源有限公司，住，住所地连云港市连云区院前路**楼**/div>法定代表人：杨宝泉，总经理。被告：杨宝泉，男，1970年9月5日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。被告：袁青，女，1970年7月出生，住江苏省连云港市连云区。原告江苏银行股份有限公司连云港连云支行（以下简称为“江苏银行连云支行”）诉被告连云港恒运矿产资源有限公司（以下简称为“恒运矿产公司”）、杨宝泉、袁青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行连云支行委托诉讼代理人轩诗海、尚守琪到庭参加诉讼，被告恒运矿产公司、杨宝泉、袁青经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行连云支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告恒运矿产公司归还借款本金人民币14350000元、截止2018年5月9日的利息、复利、罚息计291204.13元以及2018年5月9日起至实际还清之日止，按照合同约定计算的利息、复利、罚息；被告杨宝泉、袁青对上述借款本息承担连带偿还责任。2、判令原告对被告恒运矿产公司抵押的资产享有优先受偿权；3、被告恒运矿产公司、杨宝泉、袁青连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年2月28日，我行与被告恒运矿产公司签订《最高额综合授信合同》。2017年3月6日，我行与被告恒运矿产公司签订《流动资金借款合同》，约定被告恒运矿产公司向我行借款人民币10720000元，借款期限自2017年3月6日至2018年3月5日；2017年3月8日，我行与被告恒运矿产公司签订《流动资金借款合同》，约定被告恒运矿产公司向我公司借款人民币3630000元，借款期限自2017年3月8日至2018年3月7日。被告恒运矿产公司以其名下的7套房产提供抵押担保。借款到期后，被告恒运矿产公司及担保人杨宝泉、袁青均没有履行还本付息义务。截至2018年5月9日，被告尚欠借款本金14350000元，尚欠利息、罚息、复利计291204.13元。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、2017年2月28日最高额综合授信合同，证明我行与被告恒运矿产公司签订了授信最高额合同。证据2、借款合同及借款借据，证明我行在授信合同内和授信期限内向借款人恒运矿产公司实际发放贷款14350000元。证据3、最高额抵押合同，证明被告恒运矿产公司将其名下房产作为借款的抵押物抵押给我行，并且办理了抵押登记。证据4、房地产抵押合同，证明被告恒运矿产公司与我行签订的抵押合同，用其房产作为涉案借款的抵押物。证据5、最高额个人连带责任保证书，证明被告杨宝泉、袁青在最高额限度内承担个人连带责任。被告恒运矿产公司未作答辩。被告杨宝泉未作答辩。被告袁青未作答辩。经本院审理查明认定的事实，2017年2月28日，原告与被告恒运矿产公司签订编号为SX121817000775《最高额综合授信合同》，约定自2017年2月28日起至2020年2月15日止，原告向被告恒运矿产公司提供最高综合授信额度为人民币14350000元作为流动资金贷款。2017年2月28日，原告与被告恒运矿产公司分别签订编号为DY121817000012、DY121817000013、DY121817000014的《最高额抵押合同》。2017年3月6日，原告与被告恒运矿产公司签订编号为JK121817000054《流动资金借款合同》，约定原告出借给被告恒运矿产公司人民币10320000元作为流动资金使用，借款期限自2017年3月6日至2018年3月5日；借款采用固定利率，执行年利率5.0025%，合同有效期内利率不变；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收罚息；借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。2017年3月8日，原告与被告恒运矿产公司签订编号为JK121817000055《流动资金借款合同》，约定原告出借给被告恒运矿产公司人民币3630000元作为流动资金使用，借款期限自2017年3月8日至2018年3月7日；借款利率、利息、罚息、复利的计算方法的约定同JK121817000054《流动资金借款合同》的约定。2017年2月28日，被告恒运矿产公司与原告分别签订编号为DY121817000012、DY121817000013和DY121817000014《最高额抵押合同》，被告恒运矿产公司以其连房权证连字第**房产、连房房权证连字第**产和连房权房权证连字第**、苏（2017）连云港市不动产权第0010828号不动产、连房权证房权证连字第**连房权证连房权证连字第**房权证连字房权证连字第**其最高额借款人民币5600000元、5120000元和3630000元提供抵押担保。2017年2月28日，被告恒运矿产公司与原告分别签订《房地产抵押合同》，被告恒运矿产公司以其坐落于连云区的房产为涉案借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、评估费、强制执行费等。2017年2月28日，被告杨宝泉、袁青分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书》，分别对被告恒运矿产公司的最高额借款14350000元及借款利息、罚息、复利等实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间为主债务到期后二年。上述《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》签订后，原告于2017年3月6日、2017年3月8日分别向被告恒运矿产公司发放贷款人民币10720000元、3630000元。借款到期后，被告恒运矿产公司没有偿还原告借款本金，截至2018年5月9日，被告恒运矿产公司尚欠原告借款利息、罚息、复利计人民币291204.13元没有偿还原告。被告杨宝泉、袁青作为连带责任保证人，对被告恒运矿产公司所欠原告的涉案借款本息没有代为偿还给原告。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告恒运矿产公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》；与被告杨宝泉、袁青签订的《最高额连带责任保证书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定，按时将涉案《流动借款合同》项下的款项14350000元人民币出借给被告恒运矿产公司，全面地履行了合同义务。被告恒运矿产公司应当全面按照合同约定承担还本付息的义务，逾期还本付息，对原告构成违约，依法应当按照合同约定承担违约责任。合同约定的借款期限内的借款利率、逾期还款的罚息利率以及复利的计算，不违反法律规定，本院依法予以确认。被告恒运矿产公司应当承担偿还原告借款本金并对尚欠原告的借款利息继续承担偿还的义务。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告恒运矿产公司以其房产为涉案借款本息提供抵押担保，抵押合法有效，现被告恒运矿产公司没有按照合同约定偿还原告借款本息，原告要求对被告恒运矿产公司提供的涉案抵押房产、不动产经折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，有事实依据、合同约定，符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨宝泉、袁青对被告恒运矿产公司的涉案借款本息提供连带责任保证，法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。主债务人恒运矿产公司没有履行债务，原告要求作为连带责任保证人的被告杨宝泉、袁青对被告恒运矿产公司所欠原告的涉案债务承担连带偿还责任，有事实依据，并符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港恒运矿产资源有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司连云港连云支行借款本金人民币14350000元、截至2018年5月9日的利息、罚息、复利计人民币291204.13元以及从2018年5月10日起至实际偿还之日止，按合同约定利率计算的利息、罚息、复利。二、原告江苏银行股份有限公司对被告连云港恒运矿产资源有限公司抵押的坐落于连云区院前路16号201号商铺、连云区院前路16号106号商铺、连云区院前路16号509室、连云区院前路16号506室、连云区院前路16号102号商铺、连云区院前路16号103号商铺、连云区院前路16号507室的房产经折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。三、被告杨宝泉对被告连云港恒运矿产资源有限公司在本判决第一项中所欠原告江苏银行股份有限公司连云港连云支行的涉案借款本金人民币14350000元、截至2018年5月9日的利息、罚息、复利计291204.13元及从2018年5月10日起至实际偿还之日止，按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利承担连带偿还责任。四、被告袁青对被告连云港恒运矿产资源有限公司在本判决第一项中所欠原告江苏银行股份有限公司连云港连云支行的涉案借款本金人民币14350000元、截至2018年5月9日的利息、罚息、复利计291204.13元及从2018年5月10日起至实际偿还之日止，按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利承担连带偿还责任。案件受理费109647元，由被告连云港恒运矿产资源有限公司承担，被告杨宝泉、袁青连带承担（原告已预交，被告在偿还原告款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费109647元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：农业银行连云港苍梧支行，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  穆维增人民陪审员  张家茂人民陪审员  刘 磊二〇一八年十月十五日书 记 员  乔 兴法律条文及上诉须知法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满每一偶履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分有债务人清偿”（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。