山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0302民初1064号 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心。 经营者任慧，女，1986年出生，汉族，现住山西省阳泉市。 委托诉讼代理人任金山，该租赁中心副经理，现住山西省阳泉市。 委托诉讼代理人李巧珍，女，该租赁中心副经理，现住山西省阳泉市。 被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司。 法定代表人张甫，董事长。 委托诉讼代理人崔雪涛，男，该公司员工，现住河南省陕县。 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心与被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院以（2017）晋0302民初775号民事判决书审结。被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司不服提起上诉，山西省阳泉市中级人民法院以（2018）晋03民终202号民事裁定书裁定撤销本院（2017）晋0302民初775号民事判决，发回本院重审。本院于2018年5月29日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心的委托诉讼代理人任金山、李巧珍，被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司的法定代表人张甫及委托诉讼代理人崔雪涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令解除租赁合同。2、请求人民法院判令被告给付原告租赁费177218.09元。3、请求人民法院判令被告给付原告在租赁期间丢失的扣件、顶丝配件158.5元。4、请求人民法院判令被告给付原告租赁物扣件481个（折价481个×5.5元=2645.5元），顶丝237个（折价237个×15元=3555元）。以上三项共计183577.09元。5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年5月11日，被告与原告签订一份钢管、扣件等租赁合同，从2011年5月11日至2017年4月20日止，产生的租赁费187218.09元。2011年12月被告给付给原告10000元，从2011年5月11日起至2017年4月20日止被告仍欠原告租赁费177218.09元。欠扣件、顶丝配件158.5元，欠原告租赁物扣件481个（折价481个×5.5元=2645.5元），顶丝237个（折价237个×15元=3555元）。三项共计183577.09元。（有合同小票清单为证），后经原告多次催要无果，故提起诉讼。 被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司辩称，1、原、被告之间并未签订过任何租赁合同，原告手持租赁合同上加盖的被告的公章，被告对这个公章提出异议，因被告在阳泉市没有任何工程，原告和案外人签订的租赁合同，案外人的行为属于无权代理，被告当庭明确不予追认。被告申请对原告租赁合同上加盖的被告的公章真伪进行鉴定。2、如果鉴定该公章并非被告公司的公章，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条、第十一条的规定，本案原告的租赁合同并非与被告所签订，经鉴定后被告的公章不是我公司的公章，请求依法驳回原告的诉讼请求。请求法院撤销原告的诉讼请求，主张谁使用谁支付。 经审理查明，2011年5月11日，原告（合同中称甲方）与被告（合同中称乙方）签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，合同约定：“1、租赁物资的品名、规格、数量、标记、收费标准等如下：钢管0.015元/天·m，顶丝0.05元/天·支，扣件0.012元/天·个，短管6.00元/天·吨。……5、租赁期内乙方需对物资妥善使用，不许擅自转租、出售、更换，如有丢失或造成严重损坏不能修复乙方照价赔偿，具体赔偿标准如下：钢管15元/m，扣件5.5元/个，顶丝15元/支，顶丝帽2.00元/个，螺丝0.5元/条。6、甲方不回收乙方旧筋板，旧螺母，旧螺杆。7、乙方租赁到期后如不归还甲方物资，不交纳所欠租费，丢失物资不照价赔偿，甲方有权向当地法院提起诉讼，以便协助解决。……9、不足三个月按三个月计费。”合同落款“甲方”处加盖有原告“阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心”的印章，“乙方”处加盖有被告“渑池县卓达建筑工程劳务有限公司”的印章。合同签订后，被告从原告处租赁建筑施工物资，租金及具体租赁物的名称以及每年归还、未还、丢失详情为：一、2011年5月11日至2011年12月10日的租金为13495.44元，其中：租赁扣件1740个、无归还扣件，在租扣件1740个；租赁钢管8855.5米、归还钢管1266米，在租钢管7589.5米；租赁顶丝500个、无归还顶丝，在租顶丝500个。二、2012年4月1日至2012年11月30日的租金为73762.52元，其中：租赁扣件6280个，归还扣件3936个，在租扣件2344个；租赁钢管21239.5米，归还钢管12777.55米，在租钢管8461.95米；租赁顶丝500个、无归还顶丝，在租顶丝500个；丢失扣件螺丝281条，共计140.5元。三、2013年3月1日至2013年12月31日的租金为51559.85元，其中：租赁扣件2750个，归还扣件427个，在租扣件2323个；租赁钢管9773.45米，归还钢管6434.5米，在租钢管3338.95米；租赁顶丝500个，归还顶丝161个，在租顶丝339个；丢失顶丝螺母3个，共计6元。四、2014年3月1日至2014年12月31日的租金为36366.26元，其中租赁扣件2750个，归还扣件2269个，在租扣件481个；租赁钢管6088.45米，归还钢管6088.45米，无在租钢管；租赁顶丝339个，归还顶丝102个，在租顶丝237个；丢失顶丝螺母6个，共计12元。五、2015年3月1日至2015年12月31日的租金为5392.1元，其中：租赁扣件481个，无归还扣件，在租扣件481个；租赁顶丝237个，无归还顶丝，在租顶丝237个。六、2016年3月1日至2016年12月31日的租金为5392.1元，其中：租赁扣件481个，无归还扣件，在租扣件481个；租赁顶丝237个，无归还顶丝，在租顶丝237个。七、2017年3月1日至2017年4月20日的租金为898.68元，其中：租赁扣件481个，无归还扣件，在租扣件481个；租赁顶丝237个，无归还顶丝，在租顶丝237个。以上租金共计186866.95元；丢失扣件螺丝及顶丝螺母折价158.5元，欠租赁物扣件481个折价2645.5元（481个×5.5元），欠租赁物顶丝237个折价3555元（237个×15元）。被告曾支付原告租金10000元，被告尚欠原告租赁费、物件损失费等总计183225.95元。重审中，原告申请对《建筑施工物资租赁合同》上乙方处加盖的“渑池县卓达建筑工程劳务有限公司”的印章与《上诉状》上的“渑池县卓达建筑工程劳务有限公司”的印章是否为同一枚印章进行鉴定，同时，被告申请对《建筑施工物资租赁合同》上乙方处加盖的“渑池县卓达建筑工程劳务有限公司”的印章的真伪性进行鉴定。但原、被告均未到阳泉市中级人民法院证据技术中心选择鉴定机构致鉴定无法进行，阳泉市中级人民法院证据技术中心于2018年9月13日出具了《终结委托鉴定通知》。以上事实，有原、被告于2011年5月11日签订的《建筑施工物资租赁合同》、原告提供的26张周转材料出租明细表、15张周转材料交回明细表、原告提供的《结算清单》、《欠款清单》、证人唐某的当庭证言、阳泉市中级人民法院证据技术中心出具的《终结委托鉴定通知》以及原、被告当庭陈述为证。 本院认为，原、被告之间签订的《建筑施工物资租赁合同》未约定租赁期限，属不定期租赁合同，且实际租赁期限未超过二十年，故该合同合法有效，原、被告均应按约履行。 合同签订后，原告按被告需求按时、按质提供了租赁物，而被告未按合同约定履行义务，已构成违约，庭审中，原告要求解除原、被告之间的租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持;原告还要求被告支付原告租金176866.95元，赔偿原告物件损失合计6359元，以上共计183225.95元的诉讼请求，本院亦予以支持。原告的其他诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心与被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司的租赁合同关系。 二、被告渑池县卓达建筑工程劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心租赁费176866.95元，赔偿原告物件损失6359元，以上共计183225.95元。 三、驳回原告阳泉经济技术开发区诚利钢模板租赁中心的其他诉讼请求。 案件受理费3964.5元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审 判 长  邵鸿寿 人民陪审员  杨彩虹 人民陪审员  赵爱平 二〇一八年十月三十日 法官助理  赵欣鑫 书记员  周旭万