济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初5048号原告：胡某某，女，1966年3月31日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：花朋，山东宸合宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：鞠红，山东宸合宸律师事务所实习律师。被告：济南绣阳房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：牛玉良，董事长。委托诉讼代理人：于忠，章丘翔宇法律服务所法律工作者。被告：陈某某，女，1962年3月10日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：马永杰，山东鹊华律师事务所律师。第三人：李翰荣，女，1958年10月17日出生，汉族，济南绣阳房地产开发有限公司景苑综合楼项目实际投资人，住济南市。原告胡某某与被告济南绣阳房地产开发有限公司（以下简称济南绣阳公司）、被告陈某某及第三人李翰荣民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某某的委托诉讼代理人花朋、鞠红，被告济南绣阳公司的委托诉讼代理人于忠及被告陈某某的委托诉讼代理人马永杰，第三人李翰荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令济南绣阳公司向胡某某偿还借款600万元及利息，利息计算方式为以300万元为基数，自2013年8月15日起按年利率24%计算至生效判决确定的履行之日止;以200万元为基数，自2013年8月23日起按年利率24%计算至生效判决确定的履行之日止;以100万元为基数，自2013年9月12日起按年利率24%计算至生效判决确定的履行之日止；2.如济南绣阳公司不履行生效判决，同时判决胡某某可以申请拍卖商品房买卖合同约定的标的物以偿还债务；3.放弃对陈某某连带责任的追究；4.本案诉讼费、保全费、保全保险费由济南绣阳公司负担。事实与理由：胡某某经朋友介绍认识陈某某，当时陈某某表示接受了济南绣阳公司开发的景苑综合楼项目，并且向胡某某出示了该公司所出具给陈某某的委托书，以开发楼盘为由借款，并用景苑综合楼6层作为抵押，于2013年8月15日、8月23日、9月12日分三次共向济南绣阳公司出借600万元，当时约定利率为每月3%，该公司确实也支付了部分利息共计18万元（9万元+6万元+3万元），为确保胡某某债权实现，于2013年9月12日胡某某与济南绣阳公司签订了房屋买卖合同。之后因济南绣阳公司不能还钱，房屋也无法变现，才向法院提起诉讼。请求法院查明事实，判如所请。济南绣阳公司辩称，1.济南绣阳公司与胡某某不存在商品房买卖合同关系，济南绣阳公司从未与胡某某签订过其所诉称的上述房产的买卖协议；2.涉案的景苑综合开发项目实际开发人系案外人李翰荣，李翰荣挂靠被告济南绣阳公司进行该楼盘的开发，济南绣阳公司仅系该楼盘的被挂靠人，并未参与该楼盘的开发及销售事宜，所有投资及债务应由李翰荣承担，因该楼盘对外欠债数额巨大，涉及案件众多，该楼盘早已被济南市中级人民法院依法查封；3.经对济南绣阳公司与第三人李翰荣了解，胡某某所诉的款项均汇入了陈某某名下的个人账户，上述款项也未用于该楼盘建设，陈某某个人支付了胡某某部分利息，该债务系陈某某个人债务，与济南绣阳公司无任何关系，如该债务属实，也应由陈某某人承担还款责任；4.济南绣阳公司与胡某某不存在民间借贷关系，胡某某所诉称的上述借款600万元全部打入了陈某某的名下账户，利息也是由陈某某以汇款的方式向其支付，前后支付利息18万元和16.9万元，由此可见，上述借款的债务人系陈某某，济南绣阳公司从李翰荣处得到的陈某某提交给李翰荣2013年8月和2013年9月的记账凭证显示，上述600万元的借款陈某某分别用于归还了案外人山东华实新能源有限公司等人，上述案外人与济南绣阳公司无任何关系，并且山东华实新能源有限公司在2014年8月13日法定代表人变更前，其法定代表人是陈某某，第一次庭审后我们又到济南市中级人民法院调取了高新功一案的法律文书及调查笔录，案号为(2013)济民五初字第33号，高新功向该中院诉讼济南绣阳公司欠其借款本金3341万元及相应的利息，我们在查询中看到2013年8月6日的调查笔录，该中院对被调查人陈琴的笔录显示，陈琴系山东华实新能源有限公司的内勤，其主张济南绣阳公司不欠其借款，其中的300万元陈琴解释为是陈琴个人与高新功的借款关系，该300万元与济南绣阳公司在答辩中所诉称的2013年8月15日陈某某归还给山东华实新能源有限公司的300万元是同一笔借款，而该300万元高新功已依据生效法律文书向济南绣阳公司主张了权利，但陈某某的账目记载2013年8月15日向山东华实新能源有限公司归还了300万元，显然是前后矛盾的；同时在该案件的调查笔录中记载李楠是山东易博工贸有限公司的会计，而山东易博工贸有限公司原法定代表人也是陈某某，在高新功一案中，也体现陈某某向济南绣阳公司出借500万元，而该款项陈某某也作为了高新功的汇款并认为该款项与济南绣阳公司无关，由高新功负责偿还，高新功将该500万元也作为其向济南绣阳公司借款履行的依据，向济南绣阳公司主张了权利，现该案我们已向济南市中级人民法院反映相关情况，其余的账目记载中显示归还了另两案外人的借款，也与济南绣阳公司无任何关系，与景苑综合楼也没有关系。涉案借条加盖的济南绣阳公司财务章（2）持有人是李翰荣，该枚印章系在李翰荣挂靠济南绣阳公司后刻制的，济南绣阳公司不持有和管理该枚印章，所以出具借条系陈某某的个人行为。综上所述，请求法院依法驳回胡某某的诉讼请求。陈某某辩称，胡某某陈述属实，胡某某与济南绣阳公司之间存在借贷关系，陈某某作为景苑综合楼项目负责人使用个人账户收款和支付利息均是履行职务行为。陈某某收到涉案借款款项后其中一部分用于偿还济南绣阳公司之前对外的借款，即济南绣阳公司所讲的支付给迟强和刘秀玲的借款，另一部分转到济南绣阳房地产开发有限公司的指定账户即山东华实新能源有限公司，山东华实新能源有限公司的账户作为被指定账户的事实在济南绣阳公司和陈某某、李翰荣的三方《项目合作协议书》第四条第三项有明确约定，在陈某某提交的《济南绣阳公司指定账户》中也有明确的指定，鉴于胡某某不再要求陈某某承担连带责任，因此不再做过多陈述。李翰荣述称，1.济南绣阳公司、李翰荣、陈某某三方签订的《项目合作协议书》只有一份，李翰荣和牛玉良都签了字，但是李翰荣和牛玉良手里都没有这份协议书，口头谈合作事项的时候是2012年12月左右，签书面合作协议的时间为2013年5月左右，事后，陈某某没有给李翰荣该份合作协议书，李翰荣签字时该协议书后面是没有内容的，该合作协议到现在也没有解除，按照合同约定，济南绣阳公司的公章由牛玉良持有和管理，济南绣阳公司财务章和合同章由陈某某管理；2.所有借的钱都是陈某某拿着济南绣阳公司的财务章和合同章借的，包括对涉案的借款李翰荣和牛玉良都不知道；3.李翰荣找不到陈某某，只能在2018年3月12日登报，声明解除三方的合作协议、陈某某私刻的济南绣阳公司“现金收讫章”和济南绣阳公司“销售专用章”声明作废；4.2012年12月31日，济南绣阳公司牛玉良、陈某某、李翰荣共同签发的委托书签发后，三方口头约定今后不管有什么事应该由三人同时签字生效。4．涉案借条是在先盖好“济南绣阳房地产开发有限公司财务专用章（2）”（以下简称“济南绣阳公司财务章（2）”）印的空白纸上写的借款内容，故李翰荣认为借条是假的。借条上的内容是不是证人李楠书写的李翰荣表示不清楚，但该李楠确实给陈某某做过会计。济南绣阳公司财务章（2）是李翰荣在挂靠济南绣阳公司后经过公司同意刻制的，用来同李翰荣挂靠该公司前的财务相区别，李翰荣在挂靠后在济南市槐荫区齐鲁银行开户也是用的该枚济南绣阳公司财务章（2）；5.2012年前济南绣阳公司财务章（2）在李翰荣手里持有，2012年合作后，其把该印章交给了济南绣阳公司，在济南绣阳公司、李翰荣、陈某某三方合作后该印章由陈某某的会计李楠保管，2013年5月李翰荣发现陈某某拿其给的印章和图纸对外借款，双方就翻脸了；6.涉案中陈某某与胡某某签订的商品房买卖合同中使用的济南绣阳公司销售专用章也是陈某某私刻的；7.涉案的2012年12月31日的《委托书》内容李翰荣述称是手写体，上面的印章是真的，其认为是先盖章后再盖章的空白纸上打印的委托书内容，对李翰荣在上面的签字及手印没有异议，当时是为了让陈某某管理景苑综合楼的楼盘建设才做的委托。本案的借款及买卖房屋的事李翰荣称不清楚，与李翰荣无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人庭审陈述、举证和诉讼意见，本院确认的事实如下：2013年8月15日，济南绣阳公司向胡某某出具借条一张，其载明：今借胡某某人民币叁佰万元正（3000000元）借款利率按每月3%计算。用景苑综合楼6层房产作抵押。此借条加盖的印章为“济南绣阳公司财务章（2）”。2013年8月23日，济南绣阳公司向胡某某出具借条一张，其载明：今借胡某某人民币贰佰万元正（2000000元）借款利率按每月3%计算。用景苑综合楼6层房产作抵押。此借条加盖的印章为“济南绣阳公司财务章（2）”2013年9月12日，济南绣阳公司向胡某某出具借条一张，其载明：今借胡某某人民币壹佰万元正（1000000元）借款利率按每月3%计算。用景苑综合楼6层房产作抵押。此借条加盖的印章为“济南绣阳公司财务章（2）”。中国光大银行对私活期对账单显示：胡某某于2013年8月15日、2013年8月23日、2013年9月12日向陈某某账户分别转入100万、200万，100万、100万、100万，共计600万元。2013年8月16日转账凭证显示陈某某向胡某某支付9万元，摘要为付费用；2013年8月23日记账凭证显示陈某某向胡某某转账6万元，摘要为付胡某某利息6万元；2013年9月13日记账凭证显示陈某某向胡某某转账3万元，摘要为付胡某某利息3万元。胡某某在庭审中表示，济南绣阳公司支付部分利息共计18万元（9万元+6万元+3万元）。济南绣阳公司提供的2013年9月30日的会计记账凭证显示：“摘要”为计提利息胡某某169000，科目名称为2241002009其他应付款-费用-胡某某，贷方金额：169000。济南绣阳公司欲证明陈某某于2013年9月30日向胡某某支付利息16.9万元，胡某某对此予以否认。济南绣阳公司提供的2013年8月15日的记账凭证显示：胡某某于2013年8月15日分两次向陈某某转账的100万元、200万元，合计300万元，该款项胡某某用于归还了案外人济南华实新能源公司的借款；陈某某于2013年8月16日向胡某某转账9万元，记账中注明系支付给胡某某的“付费用”，济南绣阳公司认为付的费用是按百分之三计算的利息；其提供的2013年8月23日的记账凭证一宗显示：2013年8月23日胡某某向陈某某分两次转账各100万元，根据记账凭证的记载，上述款项陈某某用于归还案外人迟强的借款100万元，用于归还刘秀珍的借款100万元；陈某某于2013年8月23日向胡某某转账6万元，记账凭证记载为支付胡某某利息6万元；2013年9月12日的记账凭证一宗显示：2013年9月12日，胡某某向陈某某转账100万元，根据记账凭证记载，陈某某将该100万元用于归还案外人济南华实新能源公司的借款；2013年9月13日陈某某向胡某某支付利息3万元。2013年9月12日，济南绣阳公司（出卖人）与胡某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同中约定：1.买受人所买商品房为公寓楼6层1单元601、602、603、604、605、606、607、608，2单元601、602、605、606、607，7层2单元703、704；2.商品房单价为5500元，总房款6446000元；3.付款方式为分期付款，胡某某于2013年9月12日前支付600万元，于交房前将余款446000元全部交清；4.交房时间为2014年4月30日。该合同由出卖人加盖了济南绣阳公司“销售专用章”，买受人胡某某签字捺印。2013年9月12日，济南绣阳公司向胡某某出具收据一份，其载明：交款单位为胡某某，人民币600万元，收款事由为购房款。此收据加盖济南绣阳公司“销售专用章”。另查明，2012年12月底，济南绣阳公司（甲方）、陈某某（乙方）及李翰荣（丙方）就景苑综合楼项目（以下简称项目）签订的项目合作协议书载明：1.甲方负责项目的全盘工作，乙方负责项目的融资（约2千万）及运作，乙方享有独立的决定权和处置权；甲乙双方享有对项目建设管理的权利，甲方委托乙方全权处理项目运作，并保证融资资金及费用的到期还款；2.建立监管销售账户，出纳人员为山东华实新能源有限公司出任，会计人员由济南绣阳公司出任；3.济南绣阳公司公章由甲方管理，济南绣阳公司财务印章及合同章由乙方管理。该协议济南绣阳公司签章、陈某某签字、李翰荣签字捺印。2012年12月31日委托书载明:兹委托陈某某同志全权处理济南绣阳公司位于花园路东首路南的《景苑综合楼项目》全部事宜。委托时间为：自今日起到项目竣工结束之日止。委托人为济南绣阳公司，济南绣阳公司在此委托书上签章，法定代表人为牛玉良，该项目投资人为李翰荣，李翰荣在此委托书上签字捺印，受托人为陈某某，陈某某在委托书上签字捺印。李翰荣在调查过程中述称，确实是因让陈某某管理项目楼盘出具的委托书。陈某某申请的证人邢广军证明，2013年3月至2014年5月，我经济南绣阳公司合伙人陈某某聘请，担任济南绣阳公司的项目经理，陈某某在济南绣阳公司负责房屋承建和销售，我负责建设、招标及水电配套设施的工作，我与牛玉良在开会时接触过，他是济南绣阳公司的法人，我的工资济南绣阳公司至今未结清。陈某某申请的证人谢化刚证明，我在2013年3月至11月在济南绣阳公司跟着陈某某工作了一段时间，主要负责合同洽谈和造价管理等工作，工作地点是在济南市国华经典三楼陈某某的办公室，我受陈某某雇用，陈某某在济南绣阳公司负责景苑综合楼的启动和建设工作，包括整个项目的招投标，当时济南绣阳公司授权陈某某和我签了合同，工资至今还未给，所以我辞职了。陈某某申请的证人李楠证明，我从2012年年底为陈某某和牛玉良、李翰荣三方合作的景苑综合楼项目做出纳，自己受陈某某雇用。因为该项目三方合作的时候济南绣阳公司没有投资，委托陈某某融资，为了项目需要融资，陈某某就向胡某某借款；涉案借条是我在国华经典陈某某的办公室里书写的，涉案借条系在胡某某通过网银转账后分三次写的，当时之所以将借款转到陈某某个人账户上，是因为济南绣阳公司涉及经济纠纷案，担心打到济南绣阳公司账户之后被法院执行，收款的陈某某的银行账户也是他们合作三方指定的账户。因为借款前期融资进来的钱是有期限的，所以涉案借款就用来偿还了济南绣阳公司前期借的款，总之这些钱都落在济南绣阳公司景苑综合楼账目上了。在写涉案借条的时候到底是字压章还是章压着字我看不出来，具体情况忘了，记得当时是一姓袁的会计在借条上盖好章后给的胡某某。对济南绣阳公司财务专用章（2）的事情我不清楚，因为该章一直是姓袁的会计拿着。再查明，现该涉案楼盘因涉案被查封，由济南市中级人民法院执行拍卖中；涉案的商品房买卖合同约定的商品房至今未向胡某某交付。为本案诉讼，胡某某交纳保全保险费6000元。本案当事人争议的问题是：1.本案基础的法律关系是什么？涉案借款的借款人（借款主体）应如何认定？2.胡某某的诉讼请求有无事实及法律依据？关于争议的问题1，本院认为，根据《民间借贷司法解释》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。本案中，从当事人陈述及证据分析，陈某某以济南绣阳公司的名义向胡某某借款，并在借条上明确约定借款“用景苑综合楼6层房产作抵押”，且在借款的同时，双方签订《商品房买卖合同》，房屋买卖并非双方真实的合同目的，而是济南绣阳公司以其所售商品房为600万元借款提供的抵押担保，对此，各方当事人未提出确有理由的异议，双方系以商品房买卖合同的形式代替借款担保合同。故本案合同的性质应认定为名为商品房买卖合同，实为民间借贷合同。因此，可以认定双方当事人基础的法律关系为民间借贷关系，为保证借款的偿还，双方签订的商品房买卖合同。签订商品房买卖合同的真实目的是为借款提供担保，并非为了买卖商品房。简言之，胡某某与济南绣阳公司之间的基础的法律关系是民间借贷关系，商品房买卖合同只是作为民间借贷的担保。合法的借贷关系受法律保护，根据胡某某提交的借条、银行对账单、收据等，济南绣阳公司提交的记账凭证，陈某某提交的项目合作协议书，结合当事人在庭审中就本案事实所作的陈述及相关证人证言，能够确定胡某某作为出借人与借款人济南绣阳公司之间形成民间借贷关系，胡某某将借款600万元打入陈某某账户，陈某某作为济南绣阳公司项目负责人，其收款行为系职务行为，故胡某某与济南绣阳公司之间合法成立民间借贷关系，本案借款人应认定为济南绣阳公司，陈某某在本案借款关系中履行的系职务行为。胡某某作为出借人向济南绣阳公司支付了借款600万元，济南绣阳公司至今未偿还本金600万元，故对胡某某要求济南绣阳公司偿还本金600万元的诉请，本院予以支持。关于济南绣阳公司是否应承担还款责任，问题主要集中在济南绣阳公司、陈某某、李翰荣三者在涉案楼盘景苑综合楼工程建设上是何种法律关系。本院认为，从现有证据、当事人陈述分析，李翰荣系先靠济南绣阳公司经营，在挂靠期间，通过签订三方《项目合作协议书》的形式委托陈某某继续经营，而涉案借款发生在三方合作期间。依照法律规定，李翰荣挂靠经营期间以及上述三方合作经营期间，李翰荣与陈某某均是以济南绣阳公司的名义对外经营，其三方有关挂靠及合作经营的具体约定不能对抗善意第三人，陈某某以济南绣阳公司的名义作出的民事法律行为，依法均应由济南绣阳公司承担。济南绣阳公司承担责任后，可依据有关挂靠及合作协议的约定向相关方追偿损失。因此，济南绣阳公司辩称涉案买卖合同及委托书、借条、收据中公章不是其所有的，陈某某的借款行为系其个人行为，应由陈某某个人承担责任，且陈某某的借款也没有进入济南绣阳公司账户，借款进入陈某某的个人账户后，所借款项由陈某某偿还了其对案外人的借款，并未用于涉案的工程项目，故应由其承担责任，以及辩称的涉案借款在其他民事案件审理中也涉及到，陈某某的主张前后矛盾，不应采信，等等，本院均不予以支持。理由如下：从李翰荣的述称，结合三方《项目合作协议书》、委托书等证据分析，《项目合作协议书》明确约定，乙方（陈某某）负责项目的融资（约2千万）及运作，享有独立的决定权和处置权；甲（济南绣阳公司）乙双方享有对项目建设管理的权利，甲方委托乙方全权处理项目运作，并保证融资资金及费用的到期还款，等等。这些约定赋予了陈某某对外借款融资及融资费用到期还款的权利，陈某某使用“济南绣阳公司财务章（2）”、“济南绣阳公司销售专用章”对外借款、销售房屋，其对外系履行职务行为，其行为后果依法应由济南绣阳公司承担，至于有关印章如何管理、使用，借款（融资）后款项如何使用，对此，一方面三方《项目合作协议书》有约定，另一方面，这些问题系合作各方内部管理的问题，不能对抗善意第三人。至于涉案借款进入谁的账户、如何使用、以谁的名义偿还利息，不影响借款事实的成立，陈某某、济南绣阳公司、李翰荣之间就涉案项目合作中发生的有关纠纷与胡某某无关，对三者之间的合作产生的纠纷本院不做评价。胡某某主张借款本金600万元的事实成立，济南绣阳公司应予偿还该借款本金。关于利息问题，本院认为，参照《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问你的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。本案借条中约定的月利率为3%，并未超出法律规定，故对济南绣阳公司已支付的首月利息18万元，胡某某对此无异议，故本院予以认定；对济南绣阳公司未支付的剩余利息，胡某某主张按年利率24%计算，不违反法律规定，本院对其主张的利息计算标准予以支持，但济南绣阳公司按照约定月息3%已支付的当月利息应予扣除，胡某某主张的利息应从每笔款项出借之次月的对应日起按照年息24%予以计算。故济南绣阳公司应支付向胡某某利息计算方法为：以300万元为基数，自2013年9月15日起按年利率24%计算至实际偿还之日止；以200万元为基数，自2013年9月23日起按年利率24%计算至实际偿还之日止；以100万元为基数，自2013年10月12日起按年利率24%计算至实际偿还之日止。对济南绣阳公司主张的依据记账凭证记载的已支付胡某某的利息16.9万元，因胡某某不予认可且济南绣阳公司未有其它证据予以佐证，本院对该事实不予采信。关于胡某某主张的为本案诉讼保全提供保全担保而向保险公司支付保险费6000元的诉请，本院认为，该保险费不属于直接损失，对该损失的承担既无合同约定，也无法律规定，故对该诉讼请求本院不予支持。关于涉案房屋买卖合同的担保性质，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，济南绣阳公司在借条中载明用景苑综合楼6层楼房产作抵押，涉案房屋未办理抵押权登记，虽抵押合同具有相应的法律约束力，但抵押物权尚未设立，故对于胡某某主张的如济南绣阳公司不履行生效判决，同时判决可以申请拍卖商品房买卖合同约定的标的物以偿还债务的诉请，于法无据，本院不予支持。关于陈某某、李翰荣的责任问题。本院认为，胡某某明确放弃对陈某某责任的追究，属于其处分自己的民事权利的范畴，不违反法律规定，本院予以准许；胡某某申请追加李翰荣作为第三人参加诉讼，目的是为查清案件事实，并未向其提出明确的诉讼请求，本院对该事实予以认定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告济南绣阳房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告胡某某借款600万元；二、被告济南绣阳房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告胡某某利息（以300万元为基数，按年利率24%计算，自2013年9月15日起计算至实际偿还之日止；以200万元为基数，按年利率24%计算，自2013年9月23日起计算至实际偿还之日止；以100万元为基数，按年利率24%计算，自2013年10月12日起计算至实际偿还之日止）；三、被告陈某某不承担本案的偿还责任；四、第三人李翰荣不承担本案的偿还责任；五、驳回原告胡某某的其他诉讼请求。如未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17650元，减半收取8825元，申请费5000元，由被告济南绣阳房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审判员  温进才二〇一八年十月十五日法官助理申梓诺书记员万传玺