甘肃省兰州市西固区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0104民初2047号 原告田某某，女，住兰州市西固区。 委托诉讼代理人郑会琴，甘肃恒亚律师事务所律师。 被告王某某，男，住兰州市西固区。 原告田某某与被告王某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田某某及其委托诉讼代理人郑会琴、被告王某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田某某向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告双方签订的《自愿离婚协议书》有效，位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园**楼****的房屋归原告所有；2.判令被告立即腾房，从涉案房屋中搬出；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年12月30日，原、被告因性格不合在西固区民政局协议解除婚姻关系，并签订了《自愿离婚协议书》，依据协议，双方婚后共同共有的位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室房屋归原告所有（包括装修设施），但被告并未遵守协议约定，至今仍在该房居住生活，拒不搬出，因双方协商未果，故原告依法提起诉讼，请求判如所请。庭审中，原告向法庭明示，《自愿离婚协议书》系双方在民政部门自愿签订，依法有效，不需法院再行确认，同时，因本案所涉房屋未取得所有权证，故当庭变更诉请，仅要求被告向原告腾交房屋，待房屋取得所有权证后，如双方仍有争议，原告再另行提起所有权之诉。 被告王某某辩称，《自愿离婚协议书》的内容均系原告书写，被告在不知协议具体内容的情形下签署了姓名，双方签订协议时原告对被告进行了一定胁迫，且本案所涉房屋的购买及装修等一系列费用主要由被告承担。同时，原、被告解除婚姻关系后，二人在本案所涉房屋分房居住生活，被告认为并无不妥，被告亦未要求原告搬出房屋，系原告无故搬离。综上，请求法院驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据材料，本院认定如下：1.原告提交《自愿离婚协议书》复印件一份，以证明原、被告解除婚姻关系时约定，本案所涉位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室的房屋归原告所有，并由原告居住使用，被告对该证据材料的真实性并无异议，但称协议内容系原告书写，被告仅系签署了姓名，本院认为，被告系完全民事行为能力人，应当对自己的行为承担相应的责任，被告在庭审中称在签订协议书时有胁迫情形，但被告对其陈述的“胁迫”并无证据佐证，原、被告系在民政局自愿解除婚姻关系，而被告亦认可该协议书签订地点为民政局，且该协议书系原、被告各执一份、民政部门存档一份，结合签订的情形、地点等，本院认定该协议应系双方真实意思表示，故本院对该证据材料的证明效力予以认定；2.被告提交被告与甘肃西部欢乐园有限公司签订的《甘肃西部欢乐园有限公司贵宾会员协议》复印件三份，称被告与原告解除婚姻关系时就存在该协议所涉债权，当时被告认为如果该债权能够实现，那么被告就有足够资金另行购置房屋，可是现该债权并未实现，根据该三份协议记载，三份协议均系于2015年形成，但此时原、被告已解除婚姻关系，且其中两份系重复协议，故本院认为该协议与本案并无关联性，本院对该证据材料的证明效力不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：原告田某某与被告王某某原系夫妻关系，2010年9月15日，以被告王某某的名义与中国石油兰州石油化工公司签订《经济适用住房买卖合同》，以379564元的价格购买位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室房屋一套，其中首付152591元，剩余部分系以被告名义按揭贷款支付。后原、被告因性格不和，于2013年12月30日在兰州市西固区民政局自愿解除婚姻关系，离婚证字号：西民离L620104-2013-000855，离婚时约定前述房产“待办理房产证时，房屋归属女方名下，男方必须积极配合女方办理变更登记，其手续费由双方承担，借贷款由男方交至企业房屋公积金发放款额不足时，由女方承担，……自本协议生效当日，男方必须搬离女方所住房屋”。原、被告解除婚姻关系之初，本案所涉房屋由原告与原、被告婚生女居住使用，2015年，被告又搬回该房屋，自此，原、被告分房居住使用本案所涉房屋。2018年4月，原告因故搬离涉案房屋，与婚生女一同在外租房居住，现该房由被告一人居住使用。原告认为被告应当遵守《自愿离婚协议书》的约定，将房屋腾交原告居住使用，故原告诉至法院，请求判如所请。 另，原、被告解除婚姻关系后，至原告提起诉讼之日，除2014年10月至2016年10月期间房屋项下贷款由原告偿还外，剩余贷款均系由被告偿还，该房至今尚未取得房屋所有权证。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。原告田某某与被告王某某离婚时签订《自愿离婚协议书》时，不存在欺诈、胁迫等手段，协议并未损害国家利益；且不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；亦未以合法形式掩盖非法目的或损害社会公共利益，同时不违反法律、行政法规的强制性规定，协议应属合法有效，对双方均具有法律约束力，本案所涉的位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室房屋购置于原、被告夫妻关系存续期间，双方解除婚姻关系时对房屋进行的约定应系双方真实意思表示，那么双方均应予以遵守。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”本案所涉房屋至今尚未取得所有权证书，且原、被告签订的《自愿离婚协议书》亦约定“自本协议生效当日男方必须搬离女方所住房屋”，而该协议中所指“女方住址”即本案所涉位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室房屋，现原告仅要求被告搬离该房，由原告居住使用该房，待房屋取得房屋所有权后再另行提起诉讼，并无不妥，故本院对原告的诉请予以支持，但考虑到被告自2015年起在该房屋居住生活至今，腾交房屋尚需一定时间，本院酌情给被告30日腾交房屋的时间。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第二十一条之规定，判决如下： 被告王某某于本判决生效之日起30日内向原告腾交位于兰州市西固区福利东路蓝馨花园5号楼2单元602室房屋。 减半收取的案件受理费50元，由被告王某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员 高 晶 二〇一八年十月十一日 书记员 常璐璐 附：相关法律条文 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。 地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。