重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0105民初12204号原告：刘世建，男，1984年3月6日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：陈涛，重庆金牧锦扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏路熹，重庆金牧锦扬律师事务所律师。被告：重庆市鑫格建筑工程有限公司，住所地重庆市巴**鱼洞巴县大道**3-1、5-1，统一社会信用代码915001132028247102。法定代表人：李伟，职务不详。被告：重庆恒煌建筑设备租赁有限公司，，住所地重庆市巴**鱼洞巴县大道**6-1统一社会信用代码91500113051700226P。法定代表人：李孔荣，职务不详。被告：袁山东，男，1969年12月13日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：曹晋兴，女，1960年5月8日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：谭光碧，女，1968年9月22日出生，汉族，住重庆市巴**。原告刘世建与被告重庆市鑫格建筑工程有限公司（以下简称鑫格公司）、重庆恒煌建筑设备租赁有限公司（以下简称恒煌公司）、袁山东、曹晋兴、谭光碧民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘世建的委托诉讼代理人夏路熹到庭参加诉讼，被告鑫格公司、恒煌公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘世建向本院提出诉讼请求：1.判决鑫格公司、恒煌公司、袁山东共同偿还刘世建借款本金1000万元及借期内利息56666.67元（1000万元×半年期利率5.1%÷360天×10天×4倍）；2.判决鑫格公司、恒煌公司、袁山东支付刘世建逾期利息及违约金（以1000万元为基数，从2015年6月27日起至付清之日止，按年利率24%计算）；3.判决曹晋兴、谭光碧对上述债务承担连带责任；4.判决刘世建对鑫格公司抵押给刘世建的房产的拍卖、变价款享有优先受偿权；5.判决鑫格公司、恒煌公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧承担刘世建为实现债权支付的律师费3万元。事实及理由：2015年6月16日，刘世建与鑫格公司、恒煌公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧签订借款合同，约定鑫格公司、恒煌公司、袁山东向刘世建借款1000万元，由曹晋兴、唐光碧、王东承担连带担保责任，借款期10天，即2015年6月17日至2015年6月26日，借款期限内的利息不低于同期银行借款利率的4倍，并约定出资人委托重庆悦珑实业有限公司，转账付入鑫格公司民生银行账户，若还款人未按时足额偿还借款本金，借款人应按借款总额的每日3‰支付违约金。担保人承担的是连带保证责任，其保证期限为两年。借款协议签订后，刘世建按合同约定转账支付1000万元。借款到期后刘世建未收到还款，刘世建遂向本院提起上述诉讼请求。被告鑫格公司、恒煌公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧未答辩。经审理查明，2015年6月16日，出资人刘世建与借款鑫格公司、恒煌公司、袁山东，担保人曹晋兴、谭光碧、王东签订《借款合同》，主要约定如下：借款人鑫格公司、恒煌公司、袁山东向刘世建借款1000万元，借款期限为10天，即2015年6月17日至2015年6月26日，借款资金占用费不低于同期银行借款利率的4倍，借款款项由出资人刘世建委托重庆悦珑实业有限公司转账支付至鑫格公司民生银行账户（账号9********）。担保人曹晋兴、谭光碧、王东对本协议中借款人负有的全部义务和责任，对刘世建承担连带保证责任，保证期间为2年。借款人未按时足额偿还借款本金，从逾期次日起至全部借款偿还支付完毕之日止，借款人应按借款总额的每日3‰支付违约金，借款人违约致使出资人采取诉讼、仲裁等当时实现债权的，借款人应当承担出资人为此产生的律师费等实现债权的费用。2015年6月17日，刘世建按《借款合同》约定的支付方式及收款账号，通过重庆悦珑失业有限公司向鑫格公司转账1000万元。2015年7月22日，鑫格公司将其名下坐落于重庆市江津区双福镇九江大道9号攀宝钢材交易中心6幢1-10号至1-26号17套商服用房办理抵押给刘世建，记载债权金额为1000万元。另查明，刘世建为实现债权，与重庆金牧锦扬律师事务所签订《法律事务委托合同》，支付律师费3万元。上述事实，有《借款合同》、《电子银行业务回单（付款）》、《抵押合同》、抵押权证、《法律事务委托合同》、律师费发票、《委托付款说明》及当事人陈述在卷证明，并经庭审质证，足以认定。本院认为，关于鑫格公司、恒煌公司、袁山东偿还借款本金及借期内利息问题。合法的民间借贷关系受法律保护，刘世建与共同借款人鑫格公司、恒煌公司、袁山东签订的《借款合同》，不违法法律规定，刘世建按合同约定履行了出借款项的义务，刘世建与共同借款人鑫格公司、恒煌公司、袁山东的借贷关系成立，合法有效，借款人应按合同约定履行义务。刘世建要求鑫格公司、恒煌公司、袁山东偿还借款本金1000万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》中约定，借款期限为10天，即2015年6月17日至2015年6月26日，并约定利息不低于银行同期借款利率的4倍，借期内对应的中国人民银行公布的六个月贷款利率为5.1%，刘世建要求鑫格公司、恒煌公司、袁山东支付借期内利息56666.67元（1000万元×半年期利率5.1%÷360天×10天×4倍）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于鑫格公司、恒煌公司、袁山东支付逾期利息及违约金问题。《借款合同》未约定逾期利率，约定了以借款总额为基数每日3‰支付逾期违约金。刘世建有权要求按借期内利率计算逾期利息，因借期内利率与每日3‰违约金之和已超过年利率24%，刘世建仅要求逾期利息及违约金按年利率24%计算，不违反法律规定。对刘世建要求鑫格公司、恒煌公司、袁山东支付逾期利息及违约金（以1000万元本金为基数，从2015年6月27日至付清之日止，按年利率24%计算）的诉讼请求，本院予以支持。关于曹晋兴、谭光碧承担连带保证责任问题。《借款合同》中约定，担保人曹晋兴、谭光碧自愿对借款人负有全部义务和责任，对出资人刘世建承担连带保证责任，保证期间为两年。担保人曹晋兴、谭光碧应按合同约定履行保证义务，因曹晋兴、谭光碧未履行保证义务，刘世建在保证期限内行使保证权利，刘世建要求曹晋兴、谭光碧履行连带保证责任，符合法律规定。对刘世建要求曹晋兴、谭光碧对借款本金、借期内利息、逾期利息及违约金承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押房屋的优先受偿权问题。鑫格公司自愿以登记在其名下的，位于重庆市江津区双福镇九江大道**攀宝钢材交易中心******共计**商服用房抵押给刘世建并依法办理抵押登记，登记债权金额1000万元，抵押权成立，合法有效。刘世建要求对登记在鑫格公司名下的，位于重庆市江津，位于重庆市江津区双福镇九江大道**攀宝钢材交易中心******共计**商服用房拍卖先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于实现债权费用问题。《借款合同》中约定，借款人违约致使出资人采取诉讼、仲裁等当时实现债权的，借款人应当承担出资人为此产生的律师费等实现债权的费用，并约定担保人曹晋兴、谭光碧、王东对借款人负有的全部义务和责任，对刘世建承担连带保证责任。刘世建要求鑫格公司、恒煌公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧承担为实现债权支付的律师费3万元，符合合同约定，本院予以支持。综上，刘世建的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市鑫格建筑工程有限公司、重庆恒煌建筑设备租赁有限公司、袁山东于本判决生效之日起三日内偿还原告刘世建借款本金1000万元、借期内利息56666.67元；二、被告重庆市鑫格建筑工程有限公司、重庆恒煌建筑设备租赁有限公司、袁山东于本判决生效之日起三日内支付原告刘世建逾期利息及违约金（以1000万元借款本金为基数，从2015年6月27日起至付清之日止，按年利率24%计算）；三、被告曹晋兴、谭光碧对上述一、二项义务承担连带支付责任；四、原告刘世建对登记在登记在重庆市鑫格建筑工程有限公司名下的，位于重庆市江津区双福镇九江大道，位于重庆市江津区双福镇九江大道**攀宝钢材交易中心******共计**商服用房拍卖iv>五、被告重庆市鑫格建筑工程有限公司、重庆恒煌建筑设备租赁有限公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧于本判决生效之日起三日内连带支付原告刘世建为实现债权支付的律师费3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费109480.28元，由被告重庆市鑫格建筑工程有限公司、重庆恒煌建筑设备租赁有限公司、袁山东、曹晋兴、谭光碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  韩玉成代理审判员  刘成林人民陪审员  何裕霞二〇一八年十月十一日书 记 员  宋 烨