广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执复46号 复议申请人（被执行人）:许华凤，女，1961年7月21日，汉族，住广东省廉江市。 委托诉讼代理人：梁志强，北京市中银（珠海）律师事务所律师。 申请执行人:陈旭生，男，1985年10月4日出生，汉族，住中山市港口镇，（原申请执行人交通银行股份有限公司中山分行） 被执行人：中山市爱朗生活电器有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇。 法定代表人：许华凤。 被执行人：许平，男，1991年1月8日出生，汉族，住广东省廉江市。 被执行人：中山市华强电器有限公司，住所地广东省中山市阜沙镇。 法定代表人：许平。 被执行人：许超，男，1996年8月9日出生，汉族一，身份证住址广东省廉江市。 复议申请人许华凤不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）于2018年4月12日作出的（2018）粤2071执异39号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行交通银行股份有限公司中山分行（以下简称交通银行中山分行）与中山市爱朗生活电器有限公司（以下简称爱朗公司）、许华凤、许平、中山市华强电器有限公司（以下简称华强公司）、许超金融借款合同纠纷一案[执行案号：（2017）粤2071执5872号]中，许华凤对执行法院查封许华凤、张志东名下位于中山市阜沙镇东阜公路牛角路段的4块土地的土地使用权份额的执行行为不服提出异议，要求撤销（2017）粤2071执5872号执行裁定书，并对许华凤超额查封的全部财产予以解封。执行法院经审查后于2018年4月12日作出的（2018）粤2071执异39号执行裁定，裁定驳回许华凤的异议请求。 执行法院查明，关于交通银行中山分行与爱朗公司、许华凤、许平、华强公司、许超金融借款合同纠纷一案，执行法院经审理作出（2016）粤2071民初18291号民事判决，判决：“一、爱朗公司于本判决发生法律效力之日起七日内交通银行中山分行清偿截至2016年7月27日的贷款本金17989356.65元、罚息528632.20元、复利2893.67元，以及从2016年7月28日起至债务清偿之日止的罚息（以实欠本金为基数，按中国人民银行贷款基准利率上浮25％再上浮50％计算）。二、爱朗公司于本判决发生法律效力之日起七日内向交通银行中山分行支付律师费349894元。三、交通银行中山分行对许华凤名下的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的房地产【土地证号：中府国用（2007）第060X**，房产证号：67××69，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028XXX号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款在7200万元的范围内享有优先受偿权。四、许华凤、许平对被告爱朗公司的上述全部债务在最高债权额5000万元的范围内承担连带清偿责任。五、华强公司、许超对被告爱朗公司的上述全部债务在最高债权额2500万元的范围内承担连带清偿责任。……”。判决生效后，因爱朗公司、许华凤、许平、华强公司、许超未按生效判决履行确定的义务，交通银行中山分行向执行法院申请执行，执行案号为（2017）粤2071执5872号。该案在诉讼过程中，执行法院根据交通银行中山分行财产保全的申请，作出（2016）粤2071民初18291号民事裁定，于2016年9月12日，一、查封许华凤、许平、许超名下的财产：1、位于中山市××××东路的土地[土土地证号：国（2006）060XXX]（以下简称阜沙镇阜港东路一）相当于价值2**元的使用权份额；2、位于中山市××××东路的土地[土土地证号：国（2006）060XXX]（以下简称阜沙镇阜港东路二）相当于价值2**元的使用权份额；3、位于中山市石岐区××（天明花园××区）17幢203房的房地产（以下简称天明花园203房）[土土地证号：国（2006）230X**房产证号:Ｃ4××02C1001XXXC1001XXX]相当于价值50万元的产权份额。二、查封许平、许超名下的位于中山市火炬开发区××村的土地[土土地证号：国（2010）易151XXX]（以下简称火炬开发区濠头村）相当于价值2**元的使用权份额。三、查封许华凤名下的财产:1、位于中山市××村的土地[土土地证号：国（2006）易060XXX]（以下简称阜沙镇上南村）相当于价值2**元的使用权份额；2、位于中山市××××房的房地产[土土地证号：国（2013）易2301X**房产证号:**××95]（以下简称兴利路XXX房）相当于价值50万元的产权份额。四、查封许平名下的位于中山市××第六工业区的土地[土土地证号：国（2013）2500XXX]（以下简称南朗镇第六工业区）相当于价值8**元的使用权份额。五、查封许超名下的位于中山市阜沙镇××天××花园××房的房产[合同编号:HTN2014080XXX]（以下简称天盛花园301房）相当于价值38万元的产权份额。进行执行程序后，转入执行中查封。 执行过程中，执行法官于2018年1月30日向申请执行人交通银行中山分行了解情况，并告知涉案诉讼案件诉讼中的查封及另案[（2017）粤2071执5869号]对被执行人的财产查封情况，交通银行中山分行认为已查封的财产均为轮候查封，并坚持向法院申请查封被执行人尚未查封的财产。执行法院遂作出（2017）粤2071执5872号执行裁定，裁定：“查封许华凤所有的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的房地产[房产证号：Ｃ6××69]（以下简称阜沙镇东阜公路侧）、位于中山市××天××花园××房的房地产[土土地证号：国（2009）易060X**房产证号：Ｃ7××44]（以下简称天盛花园XXX房）、位于中山市××天××花园××房的房地产[土土地证号：国（2009）易0601**房产证号：Ｃ7××45]（以下简称天盛花园502房）、位于中山市××××地下车库4153车位的房地产[土土地证号：国（2013）易2301X**房产证号：**××43]（以下简称兴利路XXX车位）、位于中山市××××地下车库4154车位的房地产[土土地证号：国（2013）易2301X**房产证号：**××46]（以下简称兴利路4154车位）、位于中山市阜沙镇东阜公路公路牛角路段的4块土地份额[土土地证号：国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2011）易0600XXX]（以下简称阜沙镇牛角路段土地）&rdq**，并于2018年1月30日实际查封上述财产，中山市国土资源局回复执行法院上述财产的查封均为轮候查封。许华凤遂向执行法院提出前述执行异议。 案件在审查过程中，许华凤向执行法院明确请求事项为解除对许华凤、张志东名下位于中山市阜沙镇东阜公路牛角路段的4块土地[土土地证号：国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2011）易0600X**份额查封。 另查，根据中山市土地房产产权档案馆档案资料证明表显示，诉讼保全查封被执行人名下8处的房地产情况如下： （1）阜沙镇阜港东路一，登记座落：中山市××××东路，登记权利人：许华凤、许平、许超，占有份额未明确，土土地证号：国（2006）060X**至2018年3月21日，共有两家法院5项查封，本案涉案执行案的查封为第1查封。 （2）阜沙镇阜港东路二，登记座落：中山市××××东路，登记权利人：许华凤、许平、许超，土土地证号：国（2006）060X**2015年5月11日登记抵押权人中山市菊城融资担保有限公司，他项权证号：粤房地他项权证中府字第**，担保金额950万元；至2018年3月21日，共有两家法院7项查封，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （3）天明花园203房，登记座落：中山市石岐区××（天明花园××区）17幢203房，登记权利人：许华凤、许平、许超，占有份额：4/6、1/6、1/6，土土地证号：国（2006）230X**房产证号:Ｃ4××02C1001XXXC1001XXX；2018年3月21日，共有两家法院6项查封，首封法院为中山市第二人民法院，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （4）火炬开发区濠头村，登记座落：中山市火炬开发区××村，登记权利人：许平、许超，占有份额：各占1/2,土土地证号：国（2010）易151X**2014年11月10日登记抵押权人中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行，他项权证号：粤房地他项权证中：粤房地他项权证中府字第**元；至2018年3月21日，共有两家法院6项查封，首封法院为中山市第二人民法院，本案涉案执行案的查封为第3轮候查封。 （5）阜沙镇上南村，登记座落：中山市中山市××村的土地，登记权利人：许华凤，土土地证号：国（2006）易060X**2013年7月23日登记抵押权人中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行，粤房地他项权证中府字第0113017XXX号，担保金额4333000元；至2018年3月21日，共有两家法院2项查封，首封法院为中山市第二人民法院，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （6）兴利路XXX房，登记座落：中山市××××房，登记权利人：许华凤，土土地证号：国（2013）易2301X**房产证号:**××95；2013年7月23日登记抵押权人中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行，他项权证号：粤房地他项权证中府字第011301：粤房地他项权证中府字第**8年3月21日，共有3项查封，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （7）南朗镇第六工业区，登记座落：中山市××第六工业区，登记权利人：林伟航、许平，占有份额：60%40%，土土地证号：国（2013）易2500X**至2018年3月21日，共有两家法院6项查封，本案涉案执行案的查封为第1查封。 （8）天盛花园301房，登记座落：中山市阜沙镇××天××花园××房，合同备案登记买受人：许超，合同编号：HTN2014080XXX。至2018年3月21日，共有2项查封，本案涉案执行案的查封为第1查封。 执行中查封被执行人名下的房产情况如下： （1）阜沙镇东阜公路侧，登记座落：中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧，登记权利人：许华凤，土土地证号：中府国用（2007）第060X**房产证号：67××69；2014年11月11日登记抵押权人交通银行股份有限公司中山分行，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114028XXX号，担保金：粤房地他项权证中府字第**中山市粤科科技小额贷款股份有限公司，粤房地他项权证中府字第0115025XXX号，担保金额500万元。本案涉案执行案的查封为第1查封。 （2）天盛花园XXX房，登记座落：中山市阜沙镇阜建路1号天盛花园XX幢XXX房，登记权利人：许华凤，土地土地证号：国（2009）易060X**产证号：Ｃ7××44；2015年5月11日登记抵押权人中山市菊城融资担保有限公司，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0115012XXX号，担保金额950万元。本案：粤房地他项权证中府字第**iv id='2'  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> （3）天盛花园502房，登记座落：中山市阜沙镇阜建路1号天盛花园18幢502房，登记权利人：许华凤，土地土地证号：国（2009）易060X**产证号：Ｃ7××45；2015年5月11日登记抵押权人中山市菊城融资担保有限公司，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0115012XXX号，担保金额950万元。本案涉案执行案的查封为：粤房地他项权证中府字第**  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> （4）兴利路XXX车位，登记座落：中山市××××地下车库4153车位，登记权利人：许华凤，土地土地证号：国（2013）易2301X**产证号：**××43；，至2018年3月27日，共有两家法院2项查封，首封法院为中山市第二人民法院，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （5）兴利路4154车位，登记座落：中山市××××地下车库4154车位，登记权利人：许华凤，土地土地证号：国（2013）易2301X**产证号：**××46；至2018年3月27日，共有两家法院2项查封，首封法院为中山市第二人民法院，本案涉案执行案的查封为第2轮候查封。 （6）阜沙镇牛角路段，登记座落：中山市阜沙镇东阜公路牛角路段，登记权利人：张志东、许华凤，占有份额：60%40%，土地土地证号：国（2010）易060X**2018年3月27日，本案涉案执行案的查封为第1查封，查封许华凤的产权份额。 （7）阜沙镇牛角路段，登记座落：中山市阜沙镇东阜公路牛角路段，登记权利人：张志东、许华凤，占有份额：60%40%，土地土地证号：国（2010）易060X**2018年3月27日，本案涉案执行案的查封为第1查封，查封许华凤的产权份额。 （8）阜沙镇牛角路段，登记座落：中山市阜沙镇东阜公路牛角路段，登记权利人：张志东、许华凤，占有份额：60%40%，土地土地证号：国（2010）易060X**2018年3月27日，本案涉案执行案的查封为第1查封，查封许华凤的产权份额。 （9）阜沙镇牛角路段，登记座落：中山市阜沙镇东阜公路牛角路段，登记权利人：张志东、许华凤，占有份额：60%40%，土地土地证号：国（2011）易0600X**2018年3月27日，本案涉案执行案的查封为第1查封，查封许华凤的产权份额。 又查，本案执行依据（2016）粤2071民初18291号民事判决查明涉案债务的保证担保情况：2013年9月18日，交通银行中山分行分别与许华凤、许平签订《最高额保证合同》，许华凤、许平同意对债务人爱朗电器公司与债权人交通银行中山分行在2013年9月18日至2016年12月31日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为5000万元。2015年6月12日，交通银行中山分行分别与华强电器公司、许超签订《保证合同》，华强电器公司、许超同意对编号为中交银贷字第01528XXX号、中交银贷字第01528XXX号的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为2500万元。上述合同均约定，主合同同时受债务人或第三方提供保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定实行权利的顺序。 再查，许华凤于2018年1月29日向执行法院提出执行担保的申请，由保证人深圳市盛迪嘉融资担保有限公司中山分公司为本案及另案（2017）粤2071执5869号提供额度为5000万的担保，要求停止查封除抵押物外的其他财产。执行法院随后向申请执行人交通银行中山分行征询意见，交通银行于2018年1月30日向执行法院明确不同意许华凤提供保证人的执行担保，并认为本案已被查封的不动产均为轮候查封，因案涉债务为国有资产且数额巨大，要求继续查封被执行人尚未查封的财产。 执行法院认为，本案争议焦点系本案是否明显超标的额查封财产。本院分析如下：首先，许华凤主张认为本案抵押物价值3800万，但未能向法院提供抵押物的相关评估报告证明抵押物目前的价格，执行法院对抵押物亦未进入评估阶段，许华凤主张足额清偿本案债务，执行法院不予采纳。且生效法律文书查明债权人有权自行决定实行权利的顺序。因此，本案根据申请执行人的申请，查封被执行人名下的其他财产，并无不当。 其次，许华凤主张提供深圳市盛迪嘉融资担保有限公司中山分公司的担保，执行法院继续查封错误。执行担保，指在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。本案执行中，申请执行人明确表示不同意异议人提供执行担保。因此，异议人主张提供已提供执行担保，执行法院不予采纳。本案继续查封被执行人名下的财产，并无不当。 再次，本案诉讼保全及执行中查封的其他不动产，许华凤未提交证据证明其价值，涉案（2017）粤2071执5872号执行案对被执行的不动产也未实际进入评估阶段，无法精确计算其价值。而且执行法院查封的除抵押物外的其他不动产存在有下列情况：阜沙镇阜港东路二、火炬开发区濠头村、阜沙镇上南村、兴利路XXX房，天盛花园XXX房及XX房设有抵押，且前四处房地产均被多家法院多个案件查封，涉案执行的查封系轮候查封；阜沙镇阜港东路两块土地、天明花园XXX房、火炬开发区濠头村、南朗镇第六工业区存有共有关系，均被多个案件予以查封；兴利路XXX车位及XXX车位，被多家法院多案查封，本案涉案执行的查封系轮候查封；阜沙镇牛角路段四块土地，存有共有关系。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款的规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”轮候查封产生的仅是一种预期效力，类似于效力待定的行为，轮候查封并未产生正式查封的效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因此，在产权份额明确的情况下，法院可以直接查封被执行人的份额。许华凤请求解除查封的阜沙镇牛角路段四块土地，根据登记机关的登记，张志东、许华凤分别占有60%、40%产权份额，涉案执行案在执行中对许华凤占有的份额予以查封，并未查封张志东的份额，没有损害共有人张志东的利益，该查封并无不当。许华凤主张认为执行法院查封了案外人张志东位于中山市阜沙镇东阜公路牛角路段四块土地的财产份额，执行法院不予采纳。综上，考虑到债权数额仍在持续增加，加上不动产的评估、拍卖变现过程受标的物情况及市场行情的影响，根据上述查明涉案的标的物存有抵押、多案轮侯查封、共有等各种瑕疵，拍卖变现会存在诸多不确定因素。故法院依照法律规定对上述财产进行查封，防止被执行人转移财产或处分财产，保证债权的实现，该执行措施并无不当。从目前查封的财产情况，未有证据证明明显超标的额查封财产。许华凤的异议请求理据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十六条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回许华凤的异议请求。 许华凤向本院申请复议称，请求撤销（2018）粤2071执异39号执行裁定，对执行法院超额查封违法行为予以纠正，并对超额查封中属于许华凤、张志东共有的位于中山市阜沙镇东阜公路牛角路段的土地[土地土地证号：中府国用（2010）第易060XXX号、中府国用（2010）第易060XXX号、中府国用（2010）第易060XX号、中府国用（2011）第易0600X**以解封。事实及理由:（一）执行法院对本案执行标的额怠于审查且收到异议至今均未对涉案抵押物进行委托评估即驳回我方请求错误。涉案抵押物经交通银行中山分行评估价值已达约3800万元，故其才发放了相应的贷款金额。（二）本案判决申请人及其他被执行人应承担债务总金额不超过2500万元，且交行中山分行对抵押物享有优先受偿权，交行中山分行于2017年5月8日已申请执行，执行法院怠于执行却以抵押物不足以清偿债务错误。（三）本案有可供执行的抵押物及财产，申请人不存在恶意拖延执行时间的行为，相反，为保证交行中山分行的全部债权得以实现，申请人主动向执行法院提供由第三方担保公司出具价值5000万元的担保，如抵押物经拍卖不足以清偿或经执行无法变现导致交行中山分行债权无法全部实现，执行法院有权执行保证人价值5000万元的财产。（四）鉴于房地产的不可分割性，本案实际查封价值达上亿元，而执行法院超额查封财产中存在查封案外人财产的情形，却未履行告知义务。（五）本案超额查封的财产是否处于轮侯查封状态并不影响交行中山分行对抵押物的优先受偿权，本案的抵押物不存在任何瑕疵，执行法院不得以此作为其继续超额查封的理由。 交行中山分行辩称，执行法院查明事实清楚，适用法律正确，请求维持。抵押权的设定是为了保证债权的实现，不等于有抵押物就只能查封抵押物，不能查封其他财产。且本案抵押物处于轮侯查封状态，现无法处理实现抵押权，我方也无法确定其实际价值。涉案查封并未查封张志东的份额，没有损害共有人的利益。对方没有证据证明查封已经超额查封，也没有评估确定其价值，且其变现受标的物状态、市场等影响。截止2018年4月7日，本案及另一执行案的执行总金额已达三千多万元，抵押物的价值并不足以清偿。且根据法律规定，应当假定其三次流拍后的降价价格作为其查封价值，我方不存在超额查封。 对执行法院查明事实，本院予以确认。 本院另查，2018年7月24日，执行法院以交行中山分行将本案所有债权全部转让给中国华融资产股份有限公司，后中国华融资产股份有限公司将本案所有债权全部转让给上海锦项投资管理有限公司，其后上海锦项投资管理有限公司将本案所有债权全部转让给陈旭生为由，作出（2017）粤2071执5872号执行裁定，变更陈旭生为本案申请执行人。同日，执行法院以申请执行人陈旭生与许华凤、许平、华强公司、爱朗公司、许超已达成和解协议，陈旭生申请解除对被执行人名下的财产的查封、冻结为由，作出（2017）粤2071执5872号执行裁定，一、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市××××东路的土地[土地证土地证号国（2006）060X**封；二、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市××××东路的土地[土地证土地证号国（2006）060X**封；三、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市石岐区××（天明花园××区）17幢203房的房地产[土地证土地证号国（2006）230X**证号Ｃ4××02/C10011XX/C10011XX]的查封；四、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许平、许超名下的位于中山市火炬开发区××村的土地[土地证土地证号国（2010）易151X**封；五、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤名下的位于中山市××村的土地[土地证土地证号国（2006）易060X**封；六、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤名下的位于中山市××××房的房地产[土地证土地证号国（2013）易2301X**证号**××95]的查封；七、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许平名下的位于中山市××第六工业区的土地[土地证土地证号国（2013）2500X**封；八、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许超名下的中山市阜沙镇××天××花园××房的房地产[合同业务编号HTN2014080XXX]的查封；九、解除原以（2017）粤2071执5872号执行裁定书对许华凤名下的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的土地份额[土地证土地证号国（2010）易060X**封。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案中，被执行人未按生效判决履行确定的义务，执行法院根据申请执行人的申请，查封被执行人名下的财产，符合法律规定。至于许华凤主张执行法院存在超额查封的问题，其并未提交证据证明本案诉讼保全及执行中查封的其他不动产的价值，故其该主张，本院不予采信。 其次，在复议审查期间，其与申请人执行人已达成和解协议，执行法院已于2018年7月24日依据申请执行人的申请作出（2017）粤2071执5872号执行裁定，一、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市××××东路的土地[土地证土地证号国（2006）060X**封；二、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市××××东路的土地[土地证土地证号国（2006）060X**封；三、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤、许平、许超名下的位于中山市石岐区××（天明花园××区）XX幢XX房的房地产[土地证土地证号国（2006）230X**证号Ｃ4××02/C10011XX/C1001140]的查封；四、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许平、许超名下的位于中山市火炬开发区××村的土地[土地证土地证号国（2010）易151X**封；五、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤名下的位于中山市××村的土地[土地证土地证号国（2006）易060X**封；六、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许华凤名下的位于中山市××××房的房地产[土地证土地证号国（2013）易2301X**证号**××95]的查封；七、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许平名下的位于中山市××第六工业区的土地[土地证土地证号国（2013）2500X**封；八、解除原以（2016）粤2071民初18291号民事裁定书对许超名下的中山市阜沙镇××天××花园××房的房地产[合同业务编号HTN2014080XXX]的查封；九、解除原以（2017）粤2071执5872号执行裁定书对许华凤名下的位于中山市阜沙镇牛角村东阜公路侧的土地份额[土地证土地证号国（2010）易060X**封。故，事实上，许华凤、许平复议所针对的执行行为已经变更，且其复议所请求解封的土地（即许华凤、张志东名下位于中山市阜沙镇东阜公路牛角路段的4宗土地[土地证土地证号国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2010）易060XXX、国（2011）易0600X**经得以解封。 综上，复议申请人许华凤的复议申请理据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回许华凤、许平的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071执异39号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李油欢 审判员  钟国平 审判员  尹四娇 二〇一八年十月二十九日 书记员  王 昱