甘肃省敦煌市人民法院 刑 事 判 决 书 （2018）甘0982刑初198号 公诉机关敦煌市人民检察院。 被告人李玉文，男，户籍所在地甘肃省敦煌市，案发前暂住敦煌市。2015年7月13日因犯寻衅滋事罪被本院判处有期徒刑七个月，缓刑一年；2018年6月7日因犯信用卡诈骗罪被本院判处有期徒刑一年十个月，缓刑二年，并处罚金20000元。因涉嫌合同诈骗罪于2018年7月3日被敦煌市公安局刑事拘留，同年7月18日被执行逮捕，现羁押于敦煌市看守所。 敦煌市人民检察院以敦检公诉刑诉（2018）197号起诉书，指控被告人李玉文犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。敦煌市人民检察院指派检察员冉霞出庭支持公诉；被告人李玉文到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 敦煌市人民检察院指控，2016年12月份，被告人李玉文通过他人介绍认识了在敦煌市天泽小区19号楼3单元5楼东户居住的山东德州市人李某，二人通过交往逐渐熟悉，之后，李某外出时，便将楼房钥匙交给李玉文，并委托李玉文为其浇花、喂鱼。2017年12月，被告人李玉文因生意亏本，资金无法周转，加之李某外出，李玉文便想将李某居住的敦煌市天泽小区19号楼3单元的楼房出售后骗钱周转。之后，被告人李玉文通过其朋友张某1联系到被害人张某2（系张某1父亲），并向被害人张某2谎称位于敦煌市天泽小区19号楼3单元的楼房是其自己所有，且要低价出售。被害人张某2信以为真，便想购买该楼房，后张某2与被告人李玉文多次协商，约定该楼房总价款35万元，由被害人张某2先付首付款10万元，剩余房款分8年付清，同时约定首付款付清后，于2018年3月交付房屋。双方约定后，被害人张某2先后于2018年1月、2月向被告人李玉文给付购房首付款4万元。2018年3月，被告人李玉文借用张某1信用卡透支2.5万元到期无法偿还，李玉文与被害人张某2、张某1协商后，决定将该笔资金抵顶算作被害人张某2交付的购房首付款。2018年4月初，被告人李玉文通过微信联系微信昵称为"恭喜发财"的办假证人员（身份不明），伪造了敦煌市天泽小区19号楼3单元楼房属李玉文所有的房屋所有权证。同年4月5日，被告人李玉文与被害人张某2签订了《购房定金协议书》，约定被害人张某2购买李玉文所有的敦煌市天泽小区19号楼3单元楼房一套，总价款35万元，首付款10万元。协议签订后，被告人李玉文将伪造的房屋所有权证交给被害人张某2，被害人张某2向被告人李玉文给付了下剩购房首付款3.5万元。之后，被害人张某2多次催促被告人李玉文交付房屋，但被告人李玉文均以种种理由推拖。2018年5月，被告人李玉文怕其冒充房主向被害人张某2卖房骗钱的事情败露，便找借口称上述楼房不能向被害人张某2出售，后在被害人张某2要求退款的情况下，被告人李玉文于2018年5月16日向被害人张某2出具《房屋首付收据》一份，并陆续向被害人张某2退回所骗部分购房首付款3.5万元，剩余房款被其挥霍，无法退还。被告人李玉文的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。 被告人李玉文对起诉书指控的犯罪事实及罪名无异议，并当庭自愿认罪。 经审理查明，2016年12月，被告人李玉文通过他人介绍认识了居住在敦煌市天泽小区19号楼3单元的山东德州市人李某，二人通过交往逐渐熟悉。之后，李某外出时，便将楼房钥匙交给李玉文，并委托李玉文为其浇花、喂鱼。2017年12月，被告人李玉文因生意亏本，加之李某外出，李玉文便想将李某所有的敦煌市天泽小区19号楼3单元的楼房出售后骗钱周转。后被告人李玉文通过其朋友张某1联系到被害人张某2（系张某1父亲），向被害人张某2谎称位于敦煌市天泽小区19号楼3单元的楼房是其所有，且要低价出售。被害人张某2信以为真，便想购买该楼房，张某2与被告人李玉文多次协商，约定该楼房总价款35万元，由被害人张某2先付首付款10万元，剩余房款分8年付清，同时约定首付款付清后，于2018年3月交付房屋。双方约定后，被害人张某2先后于2018年1月、2月向被告人李玉文给付购房首付款4万元。2018年3月，被告人李玉文借用张某1信用卡透支2.5万元到期无法偿还，李玉文与被害人张某2、张某1协商后，决定将该笔资金抵顶被害人张某2交付的购房首付款。2018年4月初，为进一步骗取被害人张某2的信任，被告人李玉文通过微信联系微信昵称为"恭喜发财"的办假证人员（身份不明），伪造了敦煌市天泽小区19号楼3单元楼房所有权人为李玉文的房屋所有权证。同年4月5日，被告人李玉文与被害人张某2签订了《购房定金协议书》，约定被害人张某2购买李玉文所有的敦煌市天泽小区19号楼3单元楼房一套，总价款35万元，首付款10万元。协议签订后，被告人李玉文将伪造的房屋所有权证交给被害人张某2，被害人张某2向被告人李玉文给付了下剩购房首付款3.5万元。之后，被害人张某2多次催促被告人李玉文交付房屋，被告人李玉文均以种种理由推拖。2018年5月，被告人李玉文找借口称上述楼房不能向被害人张某2出售，在被害人张某2要求退款的情况下，被告人李玉文于2018年5月16日向被害人张某2出具《房屋首付收据》一份，陆续向被害人张某2退回所骗部分购房首付款3.5万元，剩余房款被其挥霍，无法退还。被害人张某2于2018年7月3日向公安机关报案。 认定上述事实的证据如下： 1.物证：手机一部、伪造的房屋所有权证一本； 2.受案登记表、立案决定书证实2018年7月3日被害人张某2报案，公安机关立案侦查的事实； 3.到案经过证实办案民警对被告人李玉文进行电话传唤，李玉文到案接受讯问的事实； 4.购房定金协议书、伪造的房屋所有权证照片证实被告人李玉文向被害人张某2出示了伪造的房屋所有权证，并和被害人张某2于2018年4月5日签订购房定金协议的事实；房屋首付收据证实被告人李玉文于2018年5月16日收到被害人张某210万元房屋首付款的事实；涉案银行账户交易明细证实张某2取钱的交易记录；信用卡柜面账单查询回单及复印件证实张某1将信用卡给李玉文后，李玉文用其信用卡刷了25000元的事实； 5.李某提交的情况说明证实李某系敦煌市天泽小区19号楼3单元的户主，该套房屋是其2012年5月从张某3处购买，截止现在该套房屋未到房管局办理房屋所有权证，其和李玉文是朋友关系，其在回家探亲期间，将自己的房屋委托由李玉文照管，其从未委托李玉文出售或出租该套房屋； 6.张某提交的情况说明、收条证实敦煌市天泽小区19号楼3单元的房屋是其2010年左右在天河公司购买，当时房款已交清，后因其家中急需资金，其于2012年将该套房屋以30万元的价格转让给李某且收到了李某的购房款； 7.敦煌市房产管理局出具的房产证核查情况说明，证实编号为敦房权证敦煌市字第20110368、房屋所有权人为李玉文、房屋坐落为敦煌市天泽小区19号楼3单元的房屋所有权证系伪造的事实； 8.鉴定意见通知书证实公安机关将房屋所有权证的鉴定结果告知了张某1和被告人李玉文的事实； 9.证人张某1的证言证实其委托被告人李玉文帮其打听有无价格便宜的房屋要出售，后被告人李玉文将别人的房屋谎称是自己的房屋，骗取了其父亲10万元钱的事实； 10.证人陆某的证言证实其和被告人李玉文认识，其给被告人李玉文借过钱，李玉文向其偿还过借款的事实； 11.被害人张某2的陈述证实其因儿子要结婚急需购房，后通过自己的女儿张某1认识了被告人李玉文，李玉文骗取其10万元购房定金的事实； 12.被告人李玉文的供述证实其用伪造的房屋所有权证骗取被害人张某2购房定金10万元的事实经过； 13.检查笔录证实公安机关依法对被告人李玉文持有的金色OPPOR11Plus手机进行检查的事实；微信截图证实被告人李玉文通过微信和昵称为"恭喜发财"的人联系办理假房屋所有权证的聊天记录； 14.违法犯罪经历查证说明书、前科判决书证实被告人李玉文2015年7月13日因犯寻衅滋事罪被本院判处有期徒刑七个月，缓刑一年；2018年6月7日因犯信用卡诈骗罪被本院判处有期徒刑一年十个月，缓刑二年，并处罚金20000元。 以上证据均经法庭质证，其来源合法、内容真实有效，作为本案的定案依据。 本院认为，被告人李玉文以非法占有为目的，伪造房屋所有权证，并冒充房主以向被害人出售房屋为名诈骗他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人李玉文犯合同诈骗罪的事实清楚，据以定案的证据确实充分，指控成立。被告人当庭自愿认罪，案发后退赔被害人部分经济损失，可酌情从轻处罚。被告人在缓刑考验期内，又犯新罪，应予以撤销缓刑，对新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，数罪并罚，决定执行的刑罚。为了打击刑事犯罪，确保公民的合法财产不受侵犯，维护正常的社会秩序，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十九条、第七十七条、第五十二条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人李玉文犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年二个月，并处罚金10000元；撤销甘肃省敦煌市人民法院（2018）甘0982刑初75号刑事判决书对被告人李玉文因犯信用卡诈骗罪判处的有期徒刑一年十个月，缓刑二年，并处罚金20000元所宣告的缓刑，数罪并罚，决定执行有期徒刑二年，并处罚金30000元； （刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年7月3日起至2020年7月2日止；罚金已缴纳20000元。） 二、扣押的作案工具：金色OPPOR11Plus手机，依法予以没收。 如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向甘肃省酒泉市中级人民法院提出上诉，书面上诉的应交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  王玲珍 人民陪审员  胡鸣珍 人民陪审员  张 刚 二〇一八年十月三十日 书 记 员  韩 婧