山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0103民初3959号 原告：中国建设银行股份有限公司济南经七路支行，住所地济南市。 代表人：邢鸿雁，行长。 委托诉讼代理人：徐峰，山东保君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李振旺，山东保君律师事务所律师。 被告：赵健（系马飞之夫），男，1964年4月19日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：赵子赫（系马飞之子），男，2010年10月16日出生，汉族，学生，现住址同赵健。 法定代理人：赵健（系赵子赫之父），男，1964年4月19日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：李艮（系马飞之子），男，1995年10月25日出生，汉族，住济南市。 被告：李雷生（系马飞之父），男，1940年5月21日出生，汉族，职业不详，住址同李艮住址。 被告：马瑞芬（系马飞之母），女，1944年12月25日出生，汉族，退休职工，住址同李艮住址。 被告：山东三联城市建设有限责任公司，住所地济南市。 法定代表人：赵岐，董事长。 委托诉讼代理人：刘薇，公司职员，住济南市。 委托诉讼代理人：张林林，公司职员，住济南市。 原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行与被告赵健、赵子赫、李艮、李雷生、马瑞芬、山东三联城市建设有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行代表人邢鸿雁委托诉讼代理人徐峰，被告山东三联城市建设有限责任公司法定代表人赵岐的委托诉讼代理人刘薇、张林林，被告赵健，被告赵子赫的法定代理人赵健到庭参加诉讼。被告李艮、马瑞芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告李雷生经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司济南经七路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵健、赵子赫、李艮、李雷生、马瑞芬在继承马飞的遗产范围内偿还借款本金227555.91元、利息65743.2元（包括罚息和复利）及自2018年4月26日起至全部借款结清为止的利息(包括罚息和复利)；2、依法判令被告赵健、赵子赫、李艮、李雷生、马瑞芬在继承马飞的遗产范围内赔偿原告经济损失22000元；3、依法判令被告山东三联城市建设有限责任公司对上述欠款承担连带责任；4、依法确认原告对马飞名下的位于济南市房产的拍卖、变卖、折价款项优先受偿；5、诉讼费、保全费、送达费等因本案引起的一切费用由被告承担。事实和理由：2004年8月20日，原告与马飞、山东三联城市建设有限责任公司签订中国建设银行个人住房借款合同一份;马飞用其所有的济南市房产向原告提供抵押担保;被告山东三联城市建设有限责任公司为该笔借款向原告提供保证担保。借款合同签订后，原告依约向被告发放贷款人民币320000元，而马飞却未依约还款，被告山东三联城市建设有限责任公司也未履行保证担保责任，原告造成巨大经济损失。经核实，马飞于2016年4月5日死亡，赵健、赵子赫、李艮、李雷生、马瑞芬均系马飞的继承人。无奈，为维护原告合法权益，依据相关法律规定诉至贵院。 原告为此起诉至济南市市中区人民法院。 被告李艮、李雷生、马瑞芬未答辩。 被告赵子赫、赵健辩称，对借款不知情。 山东三联城市建设有限责任公司辩称，我公司确曾应在本案中所涉借款合同承担阶段性担保责任，但是后因引发担保责任的事由发生改变，结合本案的事实情况，我公司认为，前述保证责任应当予以免除，理由如下：1.原告存在严重的怠于行使债权人权利的行为，首先根据本案借款合同第八章违约责任第39条第四款的约定，借款期间，甲方（即借款人）累计6个月（包括计划还款当月），未偿还贷款本息和费用的，乙方（即原告）有权停止向乙方发放贷款，有权解除本合同提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物，或要求保证人履行保证责任……，但是根据原告的诉讼请求及所述的事实与理由及提交的证据，可以确定，借款人马飞2012年开始出现逾期，自2013年开始长期逾期贷款，该贷款至起诉时，已经累计逾期5年，约60余次，也就是说，原告作为借款人，毫无警觉，对其债权疏于管理，在长达5年的时间内，微采取任何有效手段，放任损失扩大了10倍之后，才提起诉讼，而在此期间，针对被告借款人长期逾期的严重违约行为，原告也未向我公司进行过告知、未主张过权利，时至今日，又将我公司列为被告，要求我公司承担担保责任，显然不妥。其次，根据涉案合同第四章贷款担保，第20条甲方（借款人）取得所购住房的房屋所有权证后，甲、乙双方（即原告和借款人）必须按照法律规定，办理抵押物的登记手续之约定。办理房屋抵押手续，系原告与马飞必须履行的义务，与我公司无关，充其量，我公司也只是义务外的配合，原告以我公司未履行保证责任为由，要求我公司承担责任，明显不当。另自2017年6月涉案房产取得产权证书，至原告2018年5月起诉时，中间将近一年之久，却未办理抵押登记手续，也充分说明，原告疏于主张自己的权利、履行自己的义务，应当承担相应的不利后果。2.涉案房产购房人马飞在产权证书的办理程序中，存在长年故意拖延行为，包括涉案房产在内的阳光舜城均在2008年具备了办证的条件，我公司也在当年陆续配合其他购房人，办理了产权手续，但购房人马飞一直拒不办理，后我公司进行了书面催告及电话通知，但购房人马飞多年来均不予理会，致使涉案房产产权手续的办理拖延了近十年之久，且被告赵健等在多年后办理完房产手续后，也未与贷款方及原告一起办理抵押登记手续，应当由其承担因此造成的不利后果，以上两种事实充分说明，无论是原告的放任，还是马飞及其他原告的故意拖延，都存在主观恶意，已严重违反了合同缔约的公平公正原则，严重侵犯了我公司的合法权益。根据《合同法》第199条第1款规定，当事人一方违约，对方应当采取适当措施，防止损失的扩大，没有采取适当措施，致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，马飞违背诚信原则及合同约定逾期还款，但原告不及时维权，导致自身经济损失扩大，该损失应由其自行承担，不应向没有过错的我公司主张责任，另《合同法》第45条第2款规定，当事人为自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件已成就，本案中购房人马飞故意拖延办理房产证，原告及被告赵健的不履行办理抵押登记手续的义务，两方的消极不作为，均不正当的阻止了我公司保证责任解除条件的成就。在此情况下，因视为条件已经成就，故我公司不应再承担保证责任。综上，原告对我公司的诉请，予法无据，予理不合，不公司保证责任应以免除，请求法院本着公平公正的原则，驳回原告对我公司的诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院对原告所提交的证据依法进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告闫卫民与被告李菊格系夫妻关系。 2016年12月2日，被告闫卫民向原告张彬出具借条一张，载明：“今有闫卫民借中国建设银行股份有限公司济南经七路支行人民币金额为50000元，大写伍万元整，借款日期：2016年12月12日至＿年＿月＿日，若到期不还，借款人应付滞纳金￥1000元……借款人：闫卫民（签名捺印）2016年12月2日”。后被告闫卫民在上述借条上添写：“还款日期改到2017年1月23号，还款日期到2017年4月22号，还款日期到2017、7、22号”等内容，并分别签名捺印。 2016年12月2日，原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行通过工商银行账户向被告闫卫民名下济南农村商业银行账户汇款5万元。 2016年12月28日，被告闫卫民向原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行出具借条一张，载明：“今有闫卫民借中国建设银行股份有限公司济南经七路支行人民币金额为18000元，大写壹万捌仟元整，借款日期：2016年12月28日至2017年1月23日，若到期不还，借款人应付滞纳金200元。……借款人：闫卫民（签名捺印）2016年12月28日。” 2017年1月25日，被告闫卫民向原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行出具借条一张，载明：“今有闫卫民借中国建设银行股份有限公司济南经七路支行人民币金额为27000元，大写贰万染仟元整，借款日期：2017年1月25日至＿年＿月＿日，若到期不还，借款人应付滞纳金每日￥1200元。……借款人：闫卫民（签名捺印）。” 2017年4月22日，被告闫卫民向原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行出具借条一张，载明：“今有闫卫民借中国建设银行股份有限公司济南经七路支行人民币金额为叁万元，借款日期：2017年4月22日至2017年5月22日，若到期不还，借款人应付滞纳金￥1000元。……借款人：闫卫民（签名捺印）。” 关于2016年12月28日的1.8万元借款、2017年1月25日的2.7万元借款、2017年4月22日的3万元借款的款项交付情况，原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行陈述其均是以现金方式在济南市国泰鑫城小区交付给了被告闫卫民。 关于责任承担，原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行主张被告李菊格与被告闫卫民系夫妻关系，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间属于夫妻共同债务，要求被告李菊格对上述债务承担共同还款责任。关于借款的用途，原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行陈述被告闫卫民因经营玻璃加工厂进材料资金需要而向其借款，所借款项用于了经营。原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行未举证证明该债务用于了被告李菊格与被告闫卫民的夫妻共同生活、共同生产经营，亦未举证证明被告李菊格有共同举债的意思表示。 本院认为，被告闫卫民、李菊格未在答辩期届满前提出书面答辩意见，也未在法庭辩论终结前提交证据材料，视为被告闫卫民、李菊格放弃抗辩和举证的权利。根据我国法律规定，合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告提交的被告闫卫民分别于2016年12月2日向其出具的金额为5万元的借条、于2016年12月28日向其出具的金额为1.8万元的借条、于2017年1月25日向其出具的金额为2.7万元的借条、于2017年4月22日向其出具的金额为3万元的借条载明的内容，结合原告的陈述，能够证明原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行与被告闫卫民之间存在本金分别为5万元、1.8万元、2.7万元、3万元的借贷关系，合法有效，对此本院予以确认；原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行向被告闫卫民出借上述款项后，被告闫卫民未予偿还，现原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行要求被告闫卫民偿还上述借款，合法有据，本院予以支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，根据原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行的陈述，被告闫卫民向中国建设银行股份有限公司济南经七路支行所借的款项用于了经营而未用于家庭日常生活支出；且原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行未举证证明该债务用于了被告李菊格与被告闫卫民的共同生产经营，亦未举证证明被告李菊格有共同举债的意思表示；故原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行要求被告李菊格对上述债务承担共同还款责任，证据不足，本院不予支持。 原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行当庭撤回要求被告支付滞纳金的诉讼请求，是在法律允许的范围内对自己民事权利所作的处分，符合法律规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条的规定，判决如下： 一、被告闫卫民于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金5万元。 二、被告闫卫民于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金1.8万元。 三、被告闫卫民于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金2.7万元。 四、被告闫卫民于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金3万元。 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2990元，公告费560元，由被告闫卫民负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  王延庆 人民陪审员  臧永泉 人民陪审员  时跃荣 二〇一八年十月十五日 代理书记员  于 婷