吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0381民初3399号 原告：吉林公主岭农村商业银行股份有限公司。 地址：公主岭市光明路1085号。 法定代表人：李国英，系董事长。 委托诉讼代理人：张浩、张海明，系该公司员工。 被告：张东林，男，1975年8月2日出生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市杨大城子镇杨大城子村**。 委托诉讼代理人：许迟，系吉林从为律师事务所律师。 被告：李艳侠，女，1972年9月11日出生，汉族，公主岭市人，现住公主岭市杨大城子镇杨大城子村**。 原告吉林公主岭农村商业银行股份有限公司（以下简称农村银行）与被告张东林、李艳侠借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告农村银行的委托诉讼代理人张浩、张海明、被告张东林的委托诉讼代理人许迟、被告李艳侠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村银行向本院提出诉讼请求：要求判令解除张东林与农村银行签订的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，判令张东林、李艳侠立即偿还贷款本金120万元及利息6936.8元（利息算至2018年8月15日，此后利息按照月利率6.9368‰上浮50%计算，并按照《个人额度借款合同》约定计收复利），判令农村银行与张东林、李艳侠签订的《个人额度借款最高额抵押合同》合法有效，农村银行对抵押财产享有优先受偿权，诉讼费由张东林、李艳侠负担。事实和理由：2016年11月24日，张东林与农村银行签订《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，合同约定借款金额为人民币120万元，借款用途为流动资金。同日，为保证借款合同的履行，张东林、李艳侠与农村银行签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以张东林名下坐落于公主岭市杨大城子镇街道面积246.76㎡、276.68㎡的房屋及同一位置117.6㎡的国有土地使用权设定抵押，并在房屋及土地管理部门办理了抵押登记手续。李艳侠系张东林的妻子，并签订“财产共有人承诺书”、“借款人与家庭成员承诺书”。2017年10月30日、2017年10月31日农村银行依照合同约定向张东林发放贷款2笔金额分别为90万元、30万元，并约定贷款到期日分别为2018年10月29日、2018年10月30日。截止起诉前，张东林已经欠息6936.8元未按时归还，抵押房屋张贴出售公告，经村委会证明无法联系张东林。依照合同约定，张东林、李艳侠已经构成违约，其抵押房屋张贴出售公告已经危及农村银行债权，故依据合同，农村银行宣布贷款立即到期，要求张东林、李艳侠自己偿还本息。 张东林辩称，1、农村银行与张东林签订的借款合同的期限为2016年11月24日至2019年11月23日本合同没有到期，农村银行无法对合同进行解除。2、张东林只是欠农村银行的利息未按时归还，本金120万元尚未到期，故张东林的违约行为就借款合同而言没有根本性的违约并没有危机农村银行的债权，农村银行行使合同解除权依据不足。3、关于个人额度借款最高和抵押合同被告方认为是有效合同，农村银行可以行使抵押权，张东林也愿意用此房屋抵偿借款的额度。 李艳侠辩称，我和张东林是2015年7月6日结婚，2018年8月3日我俩已经离婚，他的借款也没用于我们共同生活与我没有关系，签的字我只是担个名。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明，2016年11月21日，张东林与农村银行签订《吉林省农村信用社个人额度借款合同》。2016年11月21日，张东林、李艳侠与农村银行签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以张东林名下的、坐落于公主岭市杨大城子镇街道、他项权证号为吉（2016）公主岭市不动产证明第0000140、0000141号的两处房屋设定抵押权，并办理了抵押登记手续。李艳侠以张东林妻子的身份签订了“财产共有人承诺书”、“借款人与家庭成员承诺书”。张东林于2017年10月30日、2017年10月31日分两笔向农村银行借款共120万元，借款用途为流动资金，借款月利率为6.9368‰，并约定贷款到期日分别为2018年10月29日、2018年10月30日。截止2018年8月15日，张东林已经欠息6936.8元未按时归还，抵押房屋张贴了出售广告，张东林与李艳侠于2018年8月3日在公主岭市民政局协议离婚。 本院认为，张东林向农村银行借款，双方签订了《吉林省农村信用社个人额度借款合同》，农村银行依约向张东林发放了贷款，双方权利义务关系明确。依据《吉林省农村信用社个人额度借款合同》第十一条第（二）款第1项关于“甲方发生下列任一情况，均构成危及乙方债权：（1）不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的；（11）资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财务状况恶化、收入降低、失业、重大疾病、拖欠其他债务等），乙方认为可能或已经对其清偿能力造成不利影响且甲方未追加乙方认可的担保的；”、第3项关于“抵押或质押期间内，抵押或质押发生下列情况之一，甲方未提供符合乙方要求的心得担保的，构成甲方危及乙方债权：（4）可能危及乙方抵押权或者质权的其他情形”、第（三）款关于“出现上述任一危及乙方债权的情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：3.宣布各笔或者单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；12.解除合同”的约定，张东林未按合同约定按时足额偿还借款本息，且于2018年8月3日和李艳侠离婚，未经农村银行同意在抵押物上张贴了出售广告，以上行为均已构成合同约定的危及农村银行债权的情形，农村银行依据合同约定，有权宣布贷款立即到期，要求张东林立即清偿本金及利息，并解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条关于“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百九十六条关于“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”规定，农村银行和张东林之间的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》已经达成约定合同解除的条件，故农村银行请求法院解除借款合同并要求张东林立即偿还贷款本金120万元及利息6936.8元（以后利息按照月利率6.9368‰上浮50%计算，从2018年8月16日计算至还清之日止）的诉讼请求本院予以支持。农村银行要求张东林支付复利，按照合同约定，同时构成挪用和逾期的情况从重收取复利，本案农村银行未举证张东林存在挪用贷款的情况，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，故对于农村银行要求收取复利的诉讼请求本院不予支持。李艳侠、张东林在签订《吉林省农村信用社个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》的时候系夫妻关系，李艳侠对借款事宜知情并协助张东林办理了相关手续，李艳侠以张东林家庭成员的身份在《个人额度借款最高额抵押合同》、“财产共有人承诺书”、“借款人与家庭成员承诺书”上签字，承诺用家庭财产及其收入偿还借款本息，庭审中李艳侠称张东林的贷款用于做生意，虽张东林与李艳侠已经于2018年8月3日协议离婚，但仍应依据承诺书承担偿还义务，依据《中华人民共和国婚姻法(?https:?/??/?baike.baidu.com?/?item?/?%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%A9%9A%E5%A7%BB%E6%B3%95""_blank?)》第四十一条关于“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”规定，李艳侠应对涉诉债务负担连带清偿责任。农村银行与张东林、李艳侠签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定将张东林名下的、坐落于公主岭市杨大城子镇街道、他项权证号为吉（2016）公主岭市不动产证明第0000140、0000141号的两处房屋设定抵押权，并办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十条关于“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”规定，结合庭审情况，抵押合同合法有效，农村银行对于抵押财产享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国婚姻法(?https:?/??/?baike.baidu.com?/?item?/?%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%A9%9A%E5%A7%BB%E6%B3%95""_blank?)》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除吉林公主岭农村商业银行股份有限公司与张东林签订的《吉林省农村信用社个人额度借款合同》。 二、张东林、李艳侠于本判决生效后五日内偿还贷款本金120万元及利息6936.8元（以后利息按照月利率6.9368‰上浮50%从2018年8月16日计算至还清之日止）。 三、吉林公主岭农村商业银行股份有限公司与张东林、李艳侠签订的《个人额度借款最高额抵押合同》合法有效，吉林公主岭农村商业银行股份有限公司对张东林名下的、坐落于公主岭市杨大城子镇街道、他项权证号为吉（2016）公主岭市不动产证明第0000140、0000141号的两处房屋享有优先受偿权。 四、驳回吉林公主岭农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15662元、保全费5000元由张东林、李艳侠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审 判 长  顾璟玥 人民陪审员  王桂凤 人民陪审员  惠玉坤 二〇一八年十月二十六日 书 记 员  刘译蔓