湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1002民初3531号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**。 法定代表人肖帆，该公司董事长。 委托代理人李元丽，女，1989年6月17日出生，汉族，郴州市苏仙区人，系郴州农村商业银行股份有限公司风险管理部职员，住湖南省郴州市。 被告李小艳，女，1974年11月17日出生，汉族，住湖南省郴州市。 被告李艾林，男，1967年9月10日出生，汉族，系被告李小艳丈夫，住湖南省郴州市。 原告郴州农村商业银行股份有限公司(以下简称郴州农商行)与被告李小艳、被告李艾林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商行的委托代理人李元丽到庭参加诉讼，被告李小艳、被告李艾林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告郴州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李小艳、被告李艾林立即偿还贷款本息290741.88元（其中贷款本金219605.91元，从2016年3月1日起计算至2018年5月21日止，利息71135.97元。从2018年5月22日起至实际清偿之日止的逾期月利率按12.3‰计算）；2、原告对登记在李小艳、被告李艾林名下的抵押房产享有抵押权，原告有权在约定的担保范围内对该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案相关诉讼费用由被告承担。 原告郴州农商行为支持其诉请，向本院提交如下证据： 1、营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、开业的批复、机构变更名录、证明，拟证明原告的诉讼主体适格、债权债务承接。 2、被告身份证、结婚证、常住人口登记卡，拟证明二被告的诉讼主体适格。 3、《借款申请书》、《共同借款人承诺书》，拟证明被告申请借款的事实。 4、《借款借据》，拟证明借款的事实、债权凭证、借款发放的事实。 5、《借、贷方传票》，拟证明原告已发放借款资金的事实。 6、《个人贷款合同》，拟证明原、被告双方约定借款合同权利、义务、违约责任。 7、《抵押合同》、《抵押物清单》，拟证明原、被告双方约定抵押担保合同权利、义务、违约责任。 8、《房权证》，《房他证》，拟证明被告以其所有的房产作抵押，抵押权合法有效。 9、《还本付息授权委托书》，拟证明被告对原告授权扣划本息的事实。 10《借款欠本欠息清单》，拟证明被告欠息情况。 被告李小艳、被告李艾林未到庭，未答辩，亦未举证。 根据原告举证，结合庭审中当事人的陈述，本院确认如下案件事实： 2013年5月8日，被告李小艳与被告李艾林共同向原告郴州农商行申请借款220000元。同日，被告李小艳与原告郴州农商行签订《个人贷款合同》，该合同约定:“……本合同项下借款用途为：购车，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。……2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为220000元（大写：贰拾贰万元整）。2.2本合同项下的借款期限为36个月，自实际提款日起算……实际提款日以借据为准。……3.1贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.2‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比60.0‰）。……3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按不定期结息，借款到期，利随本清，其中日利率=实际提款日国家公布的基准月利率×（100+）%/30。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100％确定。……计划还款时间：2016年5月8日，计划还款金额220000元……6.1本合同项下借款为抵押（信用/担保）贷款。……（2）在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。……8.1本合同一式三份，借款人、贷款人、房产局各执一份，具有同等法律效力。……贷款人（盖章）：郴州市苏仙区农村信用合作联社营业部印章，负责人/授权代理人：黄万泽，借款人（签字）：李小艳，合同签订日：2013年5月8日”同日，被告李小艳、被告李艾林共同与原告郴州农商行签订《抵押合同》。该合同约定：“为了确保（全称）李小艳（下称债务人）与抵押人签订的编号为（1890020100）借字[2013]第00000526号的《借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同和抵押权人所形成的债务提供抵押担保。……被担保的主债权种类为个人消费贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币贰拾贰万元整。……本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。第三条、抵押物：一、抵押人同意以下列财产房屋（详见编号1890020100-2013-00000347的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。二、上述抵押物暂作价人民币（金额大写）肆拾贰万壹仟零伍拾元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……法律规定需要办理抵押登记的，抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。……二、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。……抵押权人：郴州市苏仙区农村信用合作联社营业部印章；抵押人：李小艳、李艾林，签约日期：2013年5月8日……”2013年5月10日，被告李小艳、被告李艾林共同与原告郴州农商行就抵押物（房屋所有权证号郴房权证市测区字第××号、郴房市测区共自第00003086号）经房产部门办理了抵押登记手续，证号为郴房他证北湖区字第××号。到2018年5月21日止，被告李小艳仅偿还原告郴州农商行2016年3月1日前利息，尚欠原告郴州农商行借款本金219605.91元，利息71135.97元。 另查明，被告李小艳与被告李艾林系夫妻关系 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案中，原告郴州农商行与被告李小艳签订的《个人贷款合同》及《抵押合同》均是在双方当事人自愿的基础上签订的，且未违反法律强制性规定，是合法有效的，双方当事人理应全面履行合同的约定。原告郴州农商行在与被告李小艳签订《个人贷款合同》及《抵押合同》后，即将220000元贷款按被告李小艳要求于2013年5月8日转账至被告李小艳的账户，原告郴州农商行已实际履行借款合同，被告李小艳、被告李艾林共同亦在房产登记部门办理了房产抵押登记手续。被告李小艳在合同约定期限内未完全履行还款义务，至2016年3月以后就再未还款。逾期后仅偿还原告郴州农商行部分利息，尚欠本金219605.91元及利息71135.97元（从2016年3月1日起计算至2018年5月21日止，之后利息另计）未偿还即构成违约。原告郴州农商行要求被告李小艳、被告李艾林共同偿还原告郴州农商行借款本金219605.91元及利息71135.97元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。另被告李小艳、被告李艾林以其房产（房屋所有权证号：郴房权证市测区字第××号、郴房市测区共自第00003086号）作为抵押，并到房产登记部门办理了抵押登记手续，原告郴州农商行对上述财产的处置享有优先受偿权。再被告李小艳与被告李艾林系夫妻关系，该笔债务发生在双方夫妻关系存续期间，被告李艾林应在本案中对李小艳的前述债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李小艳、被告李艾林尚欠原告郴州农村商业行股份有限公司借款本金219605.91元以及利息71135.973元（利息计算至2018年5月21日止，之后利息按合同约定计付至借款本金实际清偿之日止），合计71135.97元，此款限被告李小艳、被告李艾林在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告郴州农村商业银行股份有限公司。 二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告李小艳、被告李艾林所签订的抵押房产（证号为郴房他证北湖区字第××号）在折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。 如果被告李小艳、被告李艾林未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5661元，由被告李小艳、被告李艾林共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  陈建国 人民陪审员  杨小宁 人民陪审员  任 萍 二〇一八年十月八日 书 记 员  李 晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。