广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0981民初1286号原告：广东高州农村商业银行股份有限公司，住所地广东省高州市高凉中路58号。法定代表人：黄劲，董事长。委托诉讼代理人：何柳，广东高州农村商业银行股份有限公司资产经营部办事员。委托诉讼代理人：赖志军，广东高州农村商业银行股份有限公司办事员。被告：陈麦，男，汉族，1975年9月29日出生，住广东省高州市。被告：周武宁，女，汉族，1977年5月15日出生，住广东省高州市。原告广东高州农村商业银行股份有限公司诉被告陈麦、周武宁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日受理后，依法适用简易程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖志军到庭参加诉讼，被告陈麦、周武宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理，现已审理终结。原告广东高州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告陈麦、周武宁共同偿还贷款本金450000元及利息17556元，本息合计467556元(利息计至2020年12月31日止，2021年1月1日起利息按合同约定计至贷款还清时止)给原告。2.原告对抵押物位于xxx的房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxxx号]的价款有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。4.本案诉讼费、保全费及实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：被告借款人陈麦在2017年5月23日向原告下辖的城区支行（原高州市农村信用合作联社城区信用社）借款1笔，金额800000元，用途为装修店铺，年利率7.8375%，借款用位于xxxx房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxx号]作抵押，2020年5月10日到期。没有按借款合同约定偿还贷款本金及利息，只分别在2017年12月20日偿还贷款本金32901.79元、2018年9月27日偿还贷款本金50000元、2019年3月20日偿还贷款本金50000元、2019年9月27日偿还贷款本金30000元、2019年9月30日偿还贷款本金20000元、2020年3月31日偿还贷款本金50000元，2020年9月2日偿还贷款本金117098.21元，利息只交到2020年8月26日，至2020年12月31日止尚欠贷款本金450000元及利息17556元，本息合计467556元，经原告多次催收未果，特向贵院起诉。因被告陈麦与被告周武宁是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还；又因借款用位于xxx房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxx号]作抵押，原告对抵押物价款享有优先受偿权。请求法院支持原告的诉讼请求，以维护其合法权益。被告陈麦、周武宁经本院合法传唤没有到庭答辩或提交答辩状，没有参与证据交换和质证，视为放弃答辩和质证的权利。经审查，原告提交的证据与原件一致，符合有效证据要件，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告陈麦与被告周武宁于1998年10月22日办理结婚登记。在婚姻关系存续期间，被告陈麦于2017年5月10日与高州市农村信用合作联社城区信用社签订一份《个人借款合同》，合同主要内容为：“借款金额800000元，借款用途装修店铺，借款期限自2017年5月10日起至2020年5月10日止。借款利率为浮动利率，在基准利率上上浮65%，签合同时贷款年利率为7.8375%，借款人未按合同约定的还款日还款的借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。按期付息，按期还本还款，每个月归还一次。”被告陈麦在甲方（借款人）处、周武宁在甲方配偶处签名和按指模确认。同日，被告陈麦与高州市农村信用合作联社城区信用社签订一份《抵押担保合同》，合同主要内容为：“本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，主合同项下的债权金额为人民币800000元整，抵押物为位于xxx房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxx号]，抵押担保范围为主合同项下债务应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。抵押权在本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。”被告陈麦在该《抵押担保合同》中签名和按指模确认。上述用作抵押的房地产办理了权利人为高州市农村信用合作联社城区信用社的抵押登记，抵押期限自2017年5月10日起至2020年5月10日，抵押方式一般抵押，抵押范围全部，抵押顺序第一。2017年5月23日，高州市农村信用合作联社城区信用社向被告陈麦支付贷款800000元，被告陈麦签下一份《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》交原告收执。被告陈麦开始还本付息，于2017年12月20日偿还贷款本金32901.79元、2018年9月27日偿还贷款本金50000元、2019年3月20日偿还贷款本金50000元、2019年9月27日偿还贷款本金30000元、2019年9月30日偿还贷款本金20000元、2020年3月31日偿还贷款本金50000元、2020年9月2日偿还贷款本金117098.21元，利息支付到2020年8月25日。陈麦没有按借款合同及借据的约定还本付息，截至2020年12月31日止，尚欠贷款本金450000元及利息17556元，本金利息合计467556元。上述贷款本息经原告多次催收无果，致双方产生纠纷。另查明：高州市农村信用合作联社城区信用社于2019年5月经高州市市场监督管理局核准变更名称为广东高州农村商业银行股份有限公司城区支行，属广东高州农村商业银行股份有限公司分支机构。本院认为，被告陈麦向高州市农村信用合作联社城区信用社贷款，有双方签订的《个人借款合同》及借款借据为凭，双方的金融借贷关系成立，合同合法并已生效。被告陈麦未按合同约定偿还贷款本金及利息构成违约，应按合同承担偿还贷款本息的责任。因高州市农村信用合作联社城区信用社现已核准变更登记为广东高州农村商业银行股份有限公司城区支行，广东高州农村商业银行股份有限公司城区支行是广东高州农村商业银行股份有限公司的分支机构，依照《中华人民共和国商业银行法》第二十二条“商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。”之规定，本案由广东高州农村商业银行股份有限公司作为原告提起诉讼符合法律规定，主体适格，故被告陈麦应向原告广东高州农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金450000元及支付相应利息。被告陈麦为本案贷款作抵押的位于xxx房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxx号]已办理了抵押登记，抵押担保合同合法并已生效，抵押权已设立，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”及第三百八十六条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”之规定，本院对原告请求对抵押物在《抵押担保合同》约定的范围内享有优先受偿权予以支持，但为实现债权所支出的费用以实际产生及必要为限。上述债务是陈麦与周武宁在婚姻关系存续期间用于家庭生产经营所欠的债务，且被告周武宁在该贷款的《个人借款合同》的甲方（借款人）配偶栏处签名和捺指模确认，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”之规定，原告主张被告陈麦与被告周武宁共同偿还上述贷款本息符合法律规定，其诉讼请求成立，本院予以支持。被告陈麦、周武宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法作缺席判决。综上所述，依照中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第二百一十四条、第三百八十六条、六百六十七条、六百七十四条、六百七十五条、六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈麦、周武宁应于本判决生效后十日内共同偿还贷款本金450000元及利息17556元（2021年1月1日起至还清贷款本金时止的利息按《个人借款合同》的约定另计）给原告广东高州农村商业银行股份有限公司。二、原告广东高州农村商业银行股份有限公司对位于xxx房地产[证号：粤房地证字第xxx号、高府国用xxx号]处置所得的价款在《抵押担保合同》约定的范围内享有优先受偿权，但为实现债权所支出的费用以实际产生及必要为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理4157元，保全费3020元，合计7177元由被告陈麦、周武宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员 张 喜二〇二一年四月三十日书记员 黄梦别速录员 甘文勇