黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0604民初2138号原告：大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行，营业场所黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇一道街126号。负责人：张世民，系该行行长。委托代理人：苑晟涛，男，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。委托代理人：王连，男，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。被告：兰荣华，女，1972年12月出生，汉族，户籍地黑龙江省大庆市让胡路区，现住址不详。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行与被告兰荣华、王彦凌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行在开庭前以被告王彦凌已经死亡为由撤回对被告王彦凌的起诉，本院予以准予。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行委托代理人苑晟涛到庭参加了庭审，被告兰荣华经本院合法传唤，未到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兰荣华给付本金82万元并支付利息318925.69元、律师费23917元，合计1162842.69元；2.判令被告兰荣华偿还自2017年9月2日起至全部本金还完为止的利息及罚息；3.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以被告兰荣华名下位于让胡路区××阳光城××室房屋抵押房屋所有权及土地所有权（房他证××）××、××、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还；4、判令案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年8月6日，被告兰荣华以购买工服的理由，与原告签订《最高额个人担保借款合同》与《最高额抵押合同》。合同约定兰荣华向原告借款82万元整，借款期限自2013年8月6日至2016年8月6日，月利率8.97‰，按季结息，逾期还款的利息按月利率上浮50%计算。兰荣华、王彦凌自愿以双方共有名下的房产为上述债权作抵押担保责任。合同签订后，原告如期发放了贷款，可被告兰荣华未按照约定履行还款义务，截止2017年9月1日尚欠本金82万元，利息及罚息合计318925.69元。现原告诉讼至人民法院，请求依法判决。被告兰荣华未到庭，亦未提出书面答辩意见。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行向本院提交了黑银监复[2014]392号文件一份、《最高额个人担保借款合同》一份、《个人借款审批表》一张、《最高额抵押合同》一份、兰荣华房产证及土地证及房屋抵押权证各一份、黑龙江省农村信用社借款凭证一张，结合庭审查明的事实，本院对原告提交的上述证据的真实性予以采信。本院认定事实如下：2013年8月6日原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行（原大庆市市区农村信用合作联社喇嘛甸信用社）与被告兰荣华签订了《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》，合同主要内容：借款人兰荣华以购买工服为由向大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行借款820000元整，月利率8.97‰。结息方式为按季结息。抵押人兰荣华以其名下位于大庆市××.阳光城××室房屋提供担保。合同约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之佰计收罚息。对担保人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之拾收取违约金。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物优先受偿。抵押共有人王彦凌签字同意抵押行为。2013年8月14日，原告依约向被告兰荣华账号内出借820000元借款，现借款到期后，被告兰荣华未能按照合同约定偿还借款本金820000元及利息。另查明：王彦凌于原告起诉前已经死亡。本院认为：原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行与被告兰荣华签订了《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》，这两份合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约向被告兰荣华发放贷款820000元，现被告兰荣华未能按照合同约定如期偿还尚欠借款本金820000元及利息（利息计算方式：以820000元作为本金基数，借款自2013年8月14日至2016年8月6日止按照月利率8.97‰计算，自2016年8月7日至实际给付日止按照《最高额个人担保借款合同》约定的借款执行月利率8.97‰基础上上浮百分之伍拾计收罚息即13.455‰计算）应承担相应的民事违约责任，原告据此要求被告兰荣华作为借款人并按照合同约定支付至实际给付之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。被告兰荣华作为连带抵押担保的抵押人，且以其名下位于大庆市××.阳光城××室房屋作为抵押物并已办理了相应的抵押手续，理应按照约定在其最高额抵押担保范围内承担抵押担保责任。如被告兰荣华未履行上述还款义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行有权对被告兰荣华名下位于大庆市××.阳光城××室房屋折价、或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告兰荣华及王彦凌合法继承人，不足的部分由被告兰荣华继续偿还。就原告向被告主张律师费23917元诉讼请求，本院认为，原告与委托代理人签订的是《风险代理委托清收合同》代理费用没有实际发生，故对原告的该项请求，本院不予以支持。被告兰荣华经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为放弃了庭审抗辩和质证的权利，综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰荣华于本判决生效之日起五日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行借款本金820000元及利息（利息计算方式：以820000元作为本金基数，借款自2013年8月14日至2016年8月6日止按照月利率8.97‰计算，自2016年8月7日至实际给付日止按照《最高额个人担保借款合同》约定的借款执行月利率8.97‰基础上上浮百分之伍拾计收罚息即13.455‰计算）；二、如被告兰荣华未履行上述还款义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行有权依据《最高额抵押合同》由被告兰荣华以其名下位于大庆市让胡路区银亿.阳光城B-46-4-501室房屋在所担保最高额抵押限额内对其上述借款本金及利息承担抵押担保责任；如被告兰荣华未能履行上述还款义务，原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行有权以位于大庆市让胡路区银亿.阳光城B-46-4-501室房屋折价或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告兰荣华及王彦凌合法继承人所有，不足的部分由被告兰荣华继续偿还；三、驳回原告其他的诉讼请求。案件受理费15266元、公告费710元，由被告兰荣华承担承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  于胜军审 判 员  郝雪莲人民陪审员  刘 洋二〇一八年十月十日书 记 员  孔欣欣附相关法律、法规：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利息的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三热对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设定前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。