广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初1691号 原告：黄钰，男，1986年7月3日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：韦江龙，广西瀛聪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江家浩，广西瀛聪律师事务所实习律师。 被告：韦志旺，男，1977年1月21日出生，壮族，住广西柳江县。 原告黄钰与被告韦志旺民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月22日公开开庭进行了审理。原告黄钰的委托诉讼代理人韦江龙到庭参加诉讼，被告韦志旺经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄钰向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金188000元；2、判令被告向原告支付借款利息、违约金（计算方式：以借款本金188000元为基数，从2016年11月30日起按月利率2%计算至还清借款本金之日止，现暂计至2017年12月30日的利息及违约金为48880元）；3、判令被告赔偿原告因本案支出的律师代理费10243元；4、判令被告赔偿原告因保全而支出的诉讼财产保全责任保险费1000元；5、原告对被告韦志旺所有的位于南宁市青秀区折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；6、判令被告承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。 事实和理由：2016年9月29日，原、被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款200000元，借款期限自2016年9月29日起至2017年3月28日，月利率1.5%，即每月3000元；第九条约定未按约偿还借款本息的违约金按借款总额每天5‰计算，折合月利率为15%。第十九条约定与《借款合同》订立、履行及纠纷解决有关的诉讼费、执行费、律师代理费等由借款人支付或偿付。当天，原、被告签订《抵押合同》，被告将其位于南宁市青秀区屋为上述债权提供担保，并于2016年10月24日办理了抵押登记手续，取得桂（2016）南宁市不动产证明第0010624号抵押权证明。 2018年9月30日，原告委托广西钱盆科技股份有限公司通过通联通支付系统向被告发放借款本金188000元。被告收到款项后只偿还了前2个月的利息6000元，至今尚未偿还借款本金，被告已违约，根据合同第九条的约定，被告应按月利率15%向原告支付违约金，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，利息及违约金总计应按月利率2%计算。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求法院判如所请。 被告韦志旺未作答辩。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告签订的《借款合同》主要约定，被告向原告借款200000元，借款期限自2016年9月29日起至2017年3月28日止，利息为年利率18%，如果被告未按照合同约定偿还借款本息的，原告有权收取违约金，违约金=借款总额×5‰×逾期天数；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于：印花税、利息预提、诉讼费、执行费、律师代理费、公证等均由被告支付或偿付。2016年9月30日，原告通过广西钱盆科技股份有限公司通联通支付系统向被告发放借款188000元。 2016年9月29日，原告与被告韦志旺、案外人莫潇璇签订《抵押合同》，约定韦志旺、莫潇璇以其所有的位于南宁市青秀区为韦志旺、莫潇璇与原告签订的借款合同提供担保，担保的范围为主债权400000元及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用等，抵押期间自主债务履行期限届满之日起两年。2016年10月24日，原告取得桂（2016）南宁市不动产证明第0010624号不动产登记证明，主要载明：证明权利为抵押权，权利人为黄钰，义务人为莫潇璇、韦志旺，抵押物坐落于南宁市青秀区，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为400000元，债权起止时间为2016年9月29日起至2018年9月29日止。庭审中，原告主张上述房屋所担保的主债权为本案所涉《借款合同》的借款200000元及原告与莫潇璇之间的借款200000元。 原告在本案中申请财产保全，为此支出诉讼财产保全责任保险1000元。原告还支出律师代理费10243元。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦志旺经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 原告主张被告向其借款188000元，有其提供的《借款合同》及转账电子凭证在案佐证，事实清楚、证据确凿，本院予以确认。现约定的借款期限早已届满，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，被告应当向原告清偿借款。 关于利息及违约金。被告未按《借款合同》约定向原告支付利息，已构成违约，被告应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，逾期利息和违约金一并主张的，总计不得超过年利率24%，现原告要求按月利率2%计算利息及违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告自认被告已向其支付2个月的利息6000元，系对被告有利的事实，本院予以确认。因此，被告应向原告支付利息、违约金的计算方式为：以借款本金188000元为基数，自2016年11月30日起按月利率2%计至借款本金偿付完毕之日止。 关于律师代理费及保险费。原、被告在《借款合同》中约定与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用由被告负担，该约定不违反法律规定，现原告在本案中支出律师代理费10243元、保险费1000元，按照上述合同约定，该费用应由被告负担，故原告主张律师代理费10243元、保险费1000元由被告承担，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求对被告名下位于南宁市青秀区享有优先受偿权的请求。被告自愿以其名下坐落于南宁市青秀区的房屋作为本案借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同有效，对双方具有约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在债权数额200000元的范围内具有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韦志旺偿还原告黄钰借款本金188000元； 二、被告韦志旺向原告黄钰支付利息及违约金（利息、违约金的计算方式：以借款本金188000元为基数，自2016年11月30日起按月利率2%计至借款本金偿付完毕之日止）； 三、被告韦志旺向原告黄钰支付律师代理费10243元； 四、被告韦志旺向原告黄钰支付诉讼财产保全责任保险费1000元； 五、在被告韦志旺不履行上述第一、二、三、四项所确定的债务时，原告黄钰对被告韦志旺名下位于南宁市青秀区折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额200000元的范围内享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5007元（原告黄钰已预交），由被告韦志旺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选“古城支行”，再在备注栏注明“竹溪支行”）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦月玲 人民陪审员  韦志红 人民陪审员  班日强 二〇一八年十月二十三日 书 记 员  唐 敏