四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）0723民初388号 原告：付某，女，1975年4月4日出生，住盐亭县。 委托诉讼代理人：谢善祥，盐亭县两河法律服务所法律工作者（特别授权）。 委托诉讼代理人：谢昭翠，女，1972年7月13日出生，住盐亭县（系盐亭县云溪镇先锋社区居民委员会推荐）。 被告：王某1，男，1974年7月19日出生，住盐亭县。 委托诉讼代理人：蔡畅，四川川北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾雄峰，四川川北律师事务 原告付某诉被告王某1、被告王某2继承纠纷一案，本院于2018年1月31日立案受理后，依法组成合所律师。 被告：王某2（曾用名：张某霞），女，1977年4月1日出生，住盐亭县。 原告付某诉被告王某1、被告王某2继承纠纷一案，本院于2018年1月31日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2018年3月6日、2018年3月21日两次公开开庭进行了审理，原告付某及其委托诉讼代理人谢善祥和谢昭翠、被告王某1及其委托诉讼代理人蔡畅和顾雄峰、被告王某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告付某向本院提出诉讼请求：一、判决或调解属于原告的房产和原告丈夫的遗产房屋共计三间旧房和原告与王某3婚后在原旧房上加盖新房两间一共五间依法分割；二、本案诉讼费、代理费，由被告王某1承担。事实与理由：原告丈夫王奎在1988年4月10日与前妻陈某离婚，被告王某1对其父亲王某3的离异行为极为不满，多次为房产与其父亲发生纠纷。2001年10月25日，原告丈夫与被告王某1经先锋村村民委员会和四组社委会达成协议，后被告王某1反悔，原告丈夫王某3无奈于2012年1月11日以老房屋和新屋基归谁所有提起诉讼，被盐亭法院判决确认王某3与王某1达成的《分家协议》有效；王某3已批准的新屋基交王某1所有，房基上新建的房屋由王某1自建，原建旧房属王某3夫妇所有。由此证明：原告于2010年2月22日与其丈夫王某3登记结婚，三间旧房归夫妻共同共有。2016年12月29日，王某3因病逝世。王某3在生前，原告已完全按照《婚姻法》第二十条的规定尽到了扶养义务。王某3在住院期间的一切医疗护理均由原告拉账借款满足治疗，被告王某1仅用社保部门发放的丧葬费安埋了王某3。同时，原告丈夫在生病住院病危期间，王某1去医院以探望为名，要房产证为实，不几日死亡。为此，王某3与被告王某1之间多年多次因诉讼、纠纷等行为争执财产导致抑郁成疾，证明被告王某1对其父亲生前有虐待遗弃的行为，应当少分遗产或者不分遗产。原告丈夫去世后，被告王某1把对整个家庭的一切纠纷均归罪于原告继母头上，多次赶原告离开居住已达7年之久的房屋，甚至毒打原告，致其遍体鳞伤，并经派出所协调，有出警处理登记为证，致使原告无家可归。 被告王某1辩称，一、原告应当对其第一项诉讼请求中属于原告的房产进行具体明确，本案案由为继承纠纷，原告却诉请对属于原告的房产进行依法分割；二、诉讼费应当由原告和两被告共同承担，被告不应当承担代理费，没有法律依据；三、王某3的遗产范围为案涉三间旧房，系个人生前合法财产。同时，王某3与其女王某2在2010年之前所共同搭建的两间彩钢房屋，为王某2个人所有，故不存在原告所称的三间旧房系原告与王某3共同共有的事实；四、本案中，继承人继承被继承人王某3的遗产，应当先清偿被继承人王某3的生前债务。其债务为：王某1作为第三人代为清偿了王某3在第三人处的债务，即王某1代为垫付王某3生前的医疗费共计人民币20660元。同时，王某1在王某3去世后为其所支出的答谢宴及丧葬费共计人民币25460元。因此，被继承人王某3对第三人的债务应当在其遗产范围内优先偿还。至于王某1所支出的答谢宴及丧葬费应当由各继承人在继承遗产的范围内共同分担，剩余遗产再按法定继承进行分割；五、原告所称王某3在住院期间的一切费用均系原告拉账借款不是事实，其治疗费用实际上全部来自于王某1的个人垫支和亲朋好友的礼钱。同时，原告又称被告王某1仅用王某3在社保部门发放的丧葬费安埋了王某3不是事实，王某3在生前并未办理过任何社保。再次，原告还称王某1对其有虐待行为，不是客观事实，而是原告为了达到多分遗产的目的。 被告王某2辩称，老房子共计5间，前面3间属于王某3与王某1共同所有，后面2间属于本人和母亲（陈某）共同所有。2009年，本人与父亲一起在房顶修建了彩钢房4间，前面2间归父亲王某3所有，后面2间归本人所有。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告之夫王某3与与被告王某1系父子关系，与被告王某2系父女关系，两被告系兄妹关系，原告系两被告继母。两被告祖父王某4与祖母勾某仅生育一子王某3，两被告的祖父母在1980年6月前在案涉房屋原址上有三间土木结构的草房。同年6月，盐亭遭受较大洪灾，该草房被冲毁。1981年农历冬月，王某3与其前妻陈某在灾后重建中修建一层预制结构平房三间，后面二间，各一幢房屋。王某3没有祖业房。 1988年4月10日，王某3与前妻陈某离婚时将夫妻共有财产达成了分割协议，主要约定：房子后房二间归陈某、王某2永远所有；前三间永远归勾某、王某3、王某1所有，任何人无权处理。王某3与两被告之母陈某离婚后，与杜某结婚。2001年10月25日，王某3与被告王某1双方为老房屋和新批屋基归谁所有的问题发生纠纷，邀请了当时的先锋村村民委员会和先锋村四社的领导参加一同协商解决。通过反复协商，王某3与被告王某1自愿达成《分家协议》，载明：一、王某3原有的旧房三间归王某3所有，子王某1和媳共住一间（暂住）；二、为了促进儿媳的发展，王某3将已批准修建的新房基交予王某1所有，该房基归王某1自建，待新房建好后，由旧房迁入新房，旧房属王某3夫妇所有。家庭财产维持各有现状，不再分配。协议生效后，被告王某1在王某3已申请批准的新建房屋宅基地上自行修建了房屋一幢。2008年，王某3与杜某离婚。2010年2月22日，原告与王某3在射洪县民政局登记结婚，双方均系再婚。婚后，原告与王某3共同生活、居住在案涉房屋内。随后，被告王某1对其父王某3与其母离婚的行为和分家达成协议的房产有意见，双方多次发生纠纷。2012年1月11日，王某3向本院起诉被告王某1，要求确认2001年10月25日签订的《分家协议》有效。2012年3月29日，本院作出（2012）盐民初字第205号民事判决书，判决：王某3与王某1在2001年10月25日经所在地村委、社委在场达成的《分家协议》有效。判决后被告王某1不服，向绵阳市中级人民法院提出上诉，后申请撤诉。2012年9月25日，绵阳市中级人民法院作出（2012）绵民终字第681号民事裁定书，准许王某1撤回上诉，双方均按原判决执行。 2016年11月20日，王某3因患脑干梗塞、睡眠呼吸暂停综合症（重度）等疾病，在盐亭县人民医院住院治疗。2016年11月30日，王某3经治疗未见好转出院，在家中由盐亭仁康医院医生唐某某治疗。王某3在治疗期间，由原告一直护理，被告王某2给王某3拿钱2000元，亲朋好友送礼5000元。此款，已给付原告用于支付医疗费。同时，王某3每个季度积存的低保费已用于支付医疗费，不足部分的医疗费，已在农村合作医疗机构予以报销。王某3在盐亭仁康医院治疗发生的医疗费9700元，已由被告王某1支付，盐亭仁康医院已出具证明予以证实。2016年12月29日，王某3因治疗无效死亡。庭审中，被告王某1提供两份收款收据，证明：王某3死亡后，被告王某1已支付答谢宴花费人民币10840元，安葬花费人民币14620元，合计25460元。同时，被告王某1提供《房租协议》一份，收条三份，证明：2016年11月14日，王某3以每年10000元的价格将案涉三间房屋出租给吕某某，王某3出具收条收到租金10000元。2016年12月16日，被告王某1以其父病危准备办理丧事为由，要求收回已出租的房屋。经协商同意，被告王某1向吕某某儿媳李某退还租金9000元，李某收款后，向被告王某1出具收条一份。另外，被告王某1提供张某某出具的收条一份，并申请张某某出庭作证，证明：2016年8月左右，王某3在维修案涉三间房屋时，张某某垫付材料费和运费计人民币1760元，王某3未给付。2017年4月26日，被告王某1向张某某支付了尚欠的费用1760元后，张某某向被告王某1出具收条一份。 诉讼中，两被告称：2008年“5.12”汶川地震后在7月份左右，王某3与被告王某2共同在案涉三间房屋一层楼顶上搭建两间彩钢房，约定两人各出资一半，王某3当时在金和集团公司拿的隔热板，基本上没有用钱，其余材料和人工费已由被告王某2及其丈夫给付，大约价值2万元左右。原告称：2004年初认识王某3，2004年7月建立恋爱关系，2006年3月双方在新疆打工时一起生活。2008年7月左右，原告在绵阳上班，王某3在家修建的彩钢房，原告给付了一部份钱。对此，原告未提供证据证明。2018年7月24日，本院组织原、被告双方到案涉房屋现场进行了实地勘验，该房屋位于盐亭县云溪镇北门龙江桥，在北门至竹子垭和北门至柏梓方向公路交界处旁，三间一层预制结构门面房屋一幢，靠北门方向第一间房屋未安装卷帘门，中间一间房屋和靠竹子垭方向一间房屋安装了卷帘门，每间房屋之间未设置隔墙，被告王某1将其三间房屋作为仓库存放待销售的商品占有使用。该幢房屋一层楼顶上面搭建两间彩钢房，空房，未使用。该幢房屋后面相邻处有两间一层预制结构房屋一幢，一层楼顶上面搭建两间彩钢房，其中一间彩钢房系王某3在死亡前与原告居住、使用。该幢房屋系被告王某2所有。休庭期间，本院几次组织原、被告双方调解未果，并通过释明，原告于2018年5月2日向本院提出《房产评估申请书》，要求对涉案房屋的价值进行司法鉴定评估。2018年5月28日，原告不同意进行司法鉴定评估，提出撤回司法鉴定评估申请，明确表示：因王某3死亡后，全部房屋被被告王某1占有使用，至今无家可归，坚决要求分得遗产份额的房屋，不同意以现金的方式进行分配。至于被告王某1开支安葬王某3的合理费用，按遗产份额摊销，也可按人数摊销，原告愿意承担。 本院认为，本案因原告之夫、两被告之父王某3死亡后涉及房产继承而引发的纠纷，首先，被继承人的涉案房产是原告与其丈夫王某3的共同财产，还是王某3的个人财产，是原、被告双方主要争执的焦点。涉案房屋系王某3与第一任妻子陈某在1981年农历冬月建造，1988年4月10日王某3与陈某离婚时，明确约定涉案房屋归王某3及其母和被告王某1所有。2001年10月25日，王某3在其母死亡后与被告王某1达成《分家协议》，约定涉案房屋归王某3夫妇所有。此时，杜某系王某3的第二任妻子，即涉案房屋归王某3和第二任妻子杜某所有，该《分家协议》已被本院依法判决确认有效。原告系王某3的第三任妻子，登记结婚的时间为2010年2月22日。由此可见，涉案房屋在王某3与第二任妻子杜某离婚后属于王某3与原告登记结婚之前的财产，与原告没有任何关系。原告认为涉案房屋归原告和王某3夫妻共同所有的主张没有事实根据，与客观事实不符，本院不予支持，应依法予以驳回。至于搭建的两间彩钢房屋，两被告认为系2008年7月汶川地震后王某3和被告王某2共同搭建。而原告认为原告在2004年7月与王某3建立恋爱关系后，于2008年7月原告与王某3共同搭建的两间彩钢房屋，但未提供充分的证据证明，且与客观事实不符，本院不予采信，该彩钢房亦属于王某3与原告登记结婚之前的财产。根据《婚姻法》第十八条第一款：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产”、第（一）项：“一方的婚前财产”的规定，涉案房屋为王某3的个人财产。王某3在死亡后，该涉案财产为遗产。为此，原告认为该涉案财产为原告与王某3的共同财产，要求按照共同财产进行分割的主张不能成立，与客观事实严重不符，亦不符合法律规定，本院不予支持，应依法予以驳回。其次，关于遗产范围的问题，结合本案的实际，涉案遗产为三间预制结构房屋和两间搭建的彩钢房屋，虽然搭建的两间彩钢房屋属于遗产，但是该彩钢房屋属于违章搭建，不具有产权关系，行政主管部门随时可以强制拆除，依法不应纳入遗产的范围继承。为此，三间预制结构房屋应属于遗产继承的范围。根据《继承法》第十条第一款：“遗产按照下列顺序继承”、第二款：“第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，原告与王某3系合法夫妻，属王某3的配偶，两被告属王某3的子女，对被继承人王某3均尽了扶养、赡养义务，原、被告三人为第一顺序的继承人。根据《继承法》第十条第四款：“继承开始后，由第一顺序继承人继承……”、第十三条第一款：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”、第二十九条第一款：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的规定，原、被告三人中每个人正好可以平均继承一间房屋。为此，根据三间房屋的现状，原告分得靠竹子垭方向与龙江桥至柏梓方向公路交界处相邻的安装有卷帘门的第一间房屋，其余两间房屋（靠北门方向未安装卷帘门的第一间房屋和中间一间安装有卷帘门的房屋）由两被告继承。再次，关于王某3生前债务和死亡后发生的安葬费等问题，一是王某3在维修涉案房屋时尚欠的材料费、运费1760元和退还承租人租赁期限未满的租金9000元，有被告王某1支付款项后收款人出具的收条予以证明，且与客观事实相符，本院予以采信。二是王某3在其自己家里治病，被告王某1已支付医疗费9700元，有盐亭仁康医院出具的书面证明予以证实，客观、真实，本院予以采信。三是在王某3死亡后，被告王某1已支付安葬费、答谢宴费25400元，有消费的票据予以证明，客观、真实，本院予以采信。上列三项，共计人民币45860元。根据《继承法》第三十三条第一款：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务……”的规定，涉案财产作为遗产已经全部分割完毕，被继承人王某3生前发生的债务和死亡后发生的费用不能在遗产中先行清偿。但原告在本案中愿意以货币方式清偿债务和发生的费用，系原告的真实意思表示，本院予以支持。被告王某1已代为清偿的债务和垫付的费用总额为45860元，按照平均分配的原则，原告应当承担15287元。但原告继承的房屋没有隔墙，需发生一定的材料费和人工费。同时考虑原告与被继承人王某3自登记结婚以来共同生活了近七年，尽到了扶养的义务，应当适当多分。结合原告而与两被告平均分割遗产的客观实际，在承担债务和费用时给予适当照顾，酌定原告承担8000元较为合理。为此，由原告承担8000元的债务和发生的费用。 综上所述，为了保护公民的私有财产的继承权，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款第（一）项、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一款第（二）项、第十条第一款、第二款、第四款、第十三条第一款、第三款、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告付某继承位于盐亭县云溪镇北门龙江桥靠竹子垭方向与龙江桥至柏梓方向公路交界相邻处预制结构并安装卷帘门系被继承人王某3的遗产房屋一间，其所有权归原告付某所有； 二、由被告王某1在本判决生效后十五日内将上列第（一）项的房屋腾空后交付给原告付某； 三、原告付某接收继承的房屋后，自行安装隔墙，所需的材料费、人工费，由原告付某自行承担； 四、由原告付某在本判决生效后十五日内向被告王某1给付被继承人王某3死亡后垫付的债务和发生的费用计人民币8000元； 五、驳回原告付某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，由原告付某负担250元，被告王某1、王某2负担800元（此款，原告付某已预交，在履行本判决时由两被告一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  何文标 人民陪审员  哈 敏 人民陪审员  李 彦 二〇一八年十月十八日 书 记 员  李汶傧