山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0811民初4416号原告：济宁银行股份有限公司，住所地济宁市金宇路**。法定代表人：李敏，董事长。委托诉讼代理人：王雪丽，山东晟哲律师事务所律师。被告：济宁五岳建筑安装工程有限公司，住所地济宁市任城区二十里铺街道办事处付庙村。法定代表人：邓景东，董事长。被告：济宁畅润经贸有限公司，住所地济宁市任城区薛口建材市场包钢路**。法定代表人：朱茂文，董事长。被告：邓景东，男，1966年9月24日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：魏凤香，女，1969年4月4日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：魏小红，女，1980年3月10日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：张彪，男，1981年12月11日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：朱茂文，男，1975年2月2日出生，汉族，住嘉祥县。被告：孟春英，女，1974年4月26日出生，汉族，住嘉祥县。原告济宁银行股份有限公司（以下简称济宁银行）与被告济宁五岳建筑安装工程有限公司、济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行的委托诉讼代理人王雪丽，被告济宁畅润经贸有限公司的法定代表人并被告朱茂文到庭参加诉讼。被告济宁五岳建筑安装工程有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令济宁五岳建筑安装工程有限公司偿还借款本金759564.56元、利息及罚息184148.86元（截止到2018年9月20日），以及自2018年9月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；2、依法判令被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文对该笔借款承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告邓景东、魏凤香名下位于济宁市任城区世易尚城1号楼东单元二十二层2222号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师代理费40100元、财产保全费、公告费260元均由被告承担。事实和理由：2015年12月31日，被告济宁五岳建筑安装工程有限公司与济宁银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，从济宁银行处借款80万元，借款期限自2015年12月31日至2016年12月29日，被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文为该笔借款提供连带责任保证。现借款到期，被告尚未清偿剩余欠款。被告济宁畅润经贸有限公司、朱茂文辩称，我们提供了担保是事实，最早时候是担保100万元，后来变更的担保80万元，具体业务不清楚。借款人有一套房产作抵押，足够偿还该笔债务。被告济宁五岳建筑安装工程有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年12月30日，被告济宁五岳建筑安装工程有限公司（甲方）与原告济宁银行所属市中支行（乙方）签订《流动资金贷款合同》，约定被告济宁五岳建筑安装工程有限公司向原告所属市中支行借款80万元，借款期限自2015年12月31日起至2016年12月29日止，借款用途为购原材料，借款年利率为9.57%，还款方法为固定周期付息，贷款到期偿还本金，结息日为每月的20日。《流动资金贷款合同》第四条约定，甲方逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为本合同所约定执行利率再上浮50%。《流动资金贷款合同》第十一条约定，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2015年12月30日，被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文（均为保证人，甲方）分别与原告所属市中支行（债权人，乙方）签订《保证合同》，约定该七被告为被告济宁五岳建筑安装工程有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息、罚息、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。《保证合同》第六条约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。2014年11月25日，被告邓景东、魏凤香与原告所属市中支行签订《最高额抵押合同》，约定被告邓景东、魏凤香以登记在其二人名下位于济宁市任城区世易尚城1号楼东单元二十二层2222号房屋，自2014年11月25日至2019年11月20日期间，在30万元最高额度内，为原告济宁银行所属市中支行与被告济宁五岳建筑安装工程有限公司形成的一系列债权提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年11月28日，原告济宁银行所属市中支行取得对上述抵押房屋的房屋他项权证，其中载明债权数额为30万元。2015年12月31日，原告所属市中支行依约向被告济宁五岳建筑安装工程有限公司发放贷款80万元。之后，被告济宁五岳建筑安装工程有限公司未按约定期限偿还借款本息。截止到2018年9月20日，被告济宁五岳建筑安装工程有限公司尚欠原告借款本金759564.56元、利息及罚息184148.86元。现该被告仍未偿还上述款项。另外，原告因向各被告主张上述债权，已支付律师代理费40100元、公告送达费260元。对以上事实，原告济宁银行提交《流动资金贷款合同》、银行借款凭证、《保证合同》、《个人担保承诺书》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、银行账户明细、《委托代理合同》、代理费发票、网上银行电子回单予以证明。被告济宁畅润经贸有限公司、朱茂文对上述证据均无异议。经审核，本院认为，原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，且与案件事实相关联，其证明效力本院均予采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。上述《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告济宁银行所属市中支行按照合同约定已向被告济宁五岳建筑安装工程有限公司发放贷款80万元，履行了合同义务。被告济宁五岳建筑安装工程有限公司未按合同约定期限偿还借款本息，构成违约，其应向原告偿还借款本金、利息及罚息。上述借款属于《保证合同》、《最高额抵押合同》约定的保证范围，且按照《保证合同》约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文为上述借款提供连带责任保证，故该七被告对上述借款本息及罚息应承担连带清偿责任。原告济宁银行所属市中支行已对登记在被告邓景东、魏凤香名下位于济宁市任城区世易尚城1号楼东单元二十二层2222号房屋办理了抵押登记，抵押权依法设立。故原告在30万元的最高债权额限度内对上述抵押房屋享有优先受偿权。另外，原告为实现本案债权已支出律师代理费40100元、公告送达费260元，且属于《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》约定的承担范围，各被告应依约承担该项费用。被告济宁五岳建筑安装工程有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上所述，对原告要求被告济宁五岳建筑安装工程有限公司偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文对上述借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任的诉讼请求，要求对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，以及要求各被告承担原告实现债权的律师代理费、公告送达费的诉讼请求，本院均依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁五岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告济宁银行股份有限公司借款本金759564.56元、利息及罚息184148.86元（截止到2018年9月20日），合计943713.42元，并向原告支付自2018年9月21日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；二、被告济宁五岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告济宁银行股份有限公司实现债权的费用40360元；三、被告济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文对上述第一、二项中的债务承担连带清偿责任；四、被告济宁五岳建筑安装工程有限公司未按上述第一、二项规定履行付款义务的，原告济宁银行股份有限公司有权在30万元最高债权额限度内，对登记在被告邓景东、魏凤香名下位于济宁市任城区世易尚城1号楼东单元二十二层2222号房屋折价、拍卖或变卖该抵押房屋的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13641元，财产保全费5000元，合计18641元，由被告济宁五岳建筑安装工程有限公司、济宁畅润经贸有限公司、张彪、邓景东、魏凤香、魏小红、孟春英、朱茂文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  仙 峰审 判 员  张建国人民陪审员  郑 凯二〇一八年十月十五日书 记 员  王秀兰