北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初20415号原告：北京金正融通小额贷款有限公司，住所地：北京市西城区西砖胡同**院**楼**。法定代表人：程嬿琳，董事长。委托代理人：陈海生，北京市江山律师事务所律师。委托代理人：申晨，男，1987年8月12日出生，汉族，北京金正融通小额贷款有限公司职工，联系地址同单位。被告：庄庆友，男，1962年9月12日出生，汉族，北京金世名豪服装有限公司法定代表人，住北京市大兴区。被告：北京金世名豪服装有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇海户新村北大兴区民政福利公司院内****。法定代表人：庄庆友被告：侯玉国，男，1964年2月8日出生，汉族，北京市劳动局干部，住北京市海淀区。委托代理人：逯宁，北京浩泰律师事务所律师。委托代理人：沙钰锟，北京浩泰律师事务所实习律师。2015年6月26日，本院受理原告北京金正融通小额贷款有限公司（以下简称金正融通公司）与被告庄庆友、被告北京金世名豪服装有限公司（以下简称金世名豪公司）、被告侯玉国借款合同纠纷一案，并于2016年9月30日作出的（2015）西民（商）初字第20243号民事判决书。判决生效后，侯玉国向北京市第二中级人民法院申请再审，北京市第二中级人民法院于2017年10月30日作出（2017）京02民申484号民事裁定书提审本案，并于2018年1月24日作出（2018）京02民再6号民事裁定书，撤销（2015）西民（商）初字第20243号民事判决书，发回本院重审。本院受理后，依法另行组成由审判员刘珍担任审判长，人民陪审员蒋建春、李丹萍参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告金正融通公司的委托代理人陈海生、申晨，被告金世名豪公司的法定代表人兼被告庄庆友，被告侯玉国的委托代理人逯宁、沙钰锟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。金正融通公司向本院提出诉讼请求：1、庄庆友偿还借款300万元人民币及自2014年9月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、违约金；2、庄庆友以金世名豪公司之股权为庄庆友借款的偿还承担质押担保责任；3、侯玉国以北京市丰台区六里桥7号院4号楼2层1-201房屋为庄庆友借款的偿还承担抵押担保责任；4、金世名豪公司、侯玉国对庄庆友的还款承担连带保证责任；5、各被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年6月30日金正融通公司与庄庆友签订了编号为J-56-2014的《借款合同》，约定庄庆友向金正融通公司借款人民币300万元，借款期限为2014年7月3日至2015年1月2日，年利率为22.4%。为此，同日如下被告分别为庄庆友的该项借款提供了如下担保：1、庄庆友与金正融通公司签订了《质押合同》，约定庄庆友以金世名豪公司之股份为上述借款的偿还向金正融通公司提供质押担保；2、侯玉国与金正融通公司签订了《抵押合同》，约定侯玉国以北京市丰台区六里桥7号院4号楼2层1-201房屋为上述借款的偿还向金正融通公司提供抵押担保；3、金世名豪公司、侯玉国分别与金正融通公司签订了《保证合同》，约定金世名豪公司、侯玉国为上述借款的偿还向金正融通公司提供连带责任保证。上述借款及担保合同签订后，金正融通公司于2014年7月3日向庄庆友发放了借款300万元整，但因庄庆友无法按期偿还借款，2014年12月26日金正融通公司与庄庆友签订了《借款展期协议》，约定上述借款展期至2015年7月2日，但到期后，庄庆友仍未偿还借款，各担保人亦未履行担保责任。庄庆友辩称，借款事实存在。借款用于公司经营，由于公司倒闭借款无法偿还。借款与侯玉国无关，由庄庆友个人偿还。金世名豪公司辩称，同庄庆友的答辩意见一致。侯玉国辩称，1、侯玉国与金正融通公司签订保证合同属实，但不清楚展期协议的履行情况。2、原审中金正融通公司可以联系到侯玉国，却采取公告送达，实属恶意。3、《抵押合同》是侯玉国签订的，但抵押的房屋属于侯玉国的夫妻共同财产，合同应属无效。4、本案担保方式有三种，物保应优先于人保。同意承担部分本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年6月30日，金正融通公司和庄庆友签订了《借款合同》（合同编号为：J-56-2014号），约定：金正融通公司向庄庆友发放人民币300万元借款，借款期限为6个月，2014年7月3日至2015年1月2日；合同项下的借款仅限用于资金周转；借款利率为年利率22.4%，为合同签署时中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率的4倍；庄庆友选择按月计息的方式作为本合同项下借款的付息方式，付息日为每月第21日；付息日为非法定工作日的，则顺延至下一个工作日；起息日至付息日不足5日的，则顺延至下一个付息日付息，借款到期，利随本清；贷款期限内遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，借款利率执行原借款利率不变；庄庆友应当以一次性还本的方式偿还借款本金，于2015年1月2日偿还全部借款本金；庄庆友未按照合同约定清偿借款本金的，金正融通公司从还款逾期之日起按逾期天数，对逾期偿还的借款本金按照合同约定利率加收50%的逾期罚息；因庄庆友违约致使金正融通公司采取诉讼方式或其他方式实现债权的，庄庆友应当承担金正融通公司为此支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用。同日为确保上述债权的实现，侯玉国与金正融通公司签订了编号为D-56-2014号《抵押合同》，以其名下位于北京市丰台区六里桥7号院4号楼5栋1-201号房屋作抵押（房他证：丰字第1566**）。合同约定，抵押担保的范围包括：主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以诉讼方式或非诉讼方式实现债权而支付的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费；当主债权到期债务人未予清偿的，金正融通公司有权实现抵押权。同日，庄庆友与金正融通公司签订《权利质押合同》担保《借款合同》项下的300万元债权。庄庆友以金世名豪公司投资的人民币1060万元股权作为质押（2014年7月9日办理股权出质登记手续，质权登记编号：110115014238332_0003）；质押担保的范围包括：主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以诉讼方式或非诉讼方式实现质权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、公证费及实现债权的全部费用）；主合同债务人未履行偿债义务，金正融通公司有权处分本合同项下的质押的权利。同日，侯玉国、金世名豪公司分别与金正融通公司签订编号为B（1）-56-2014号、B（2）-56-2014号的《保证合同》担保《借款合同》项下债权的实现。保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及以诉讼方式或非诉讼方式实现债权而支付的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费；保证期间为主合同约定的履行期限届满之日起2年；金正融通公司与庄庆友就主合同履行期限达成展期协议的，保证期间自展期协议约定的债务期限届满之日起2年。2014年7月3日，金正融通公司依约向庄庆友发放了借款300万元整；因庄庆友无法按期向原告偿还借款，2014年12月26日金正融通公司与庄庆友签订了《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2015年7月2日，侯玉国作为保证人和抵押人在协议上签字。借款到期后，庄庆友仍未偿还借款，各担保人亦未履行担保责任。本院认为：金正融通公司与庄庆友签订的《借款合同》、《质押合同》，金正融通公司与侯玉国签订的《抵押合同》《保证合同》，金正融通公司与金世名豪公司签订的《保证合同》均属于双方当事人真实意思表示，没有违反合同法强制性规定的情形，应属有效民事合同，合同双方当事人均应自觉履行各自合同义务。金正融通公司依照《借款合同》足额履行放款义务后，庄庆友应按照合同约定按期、足额偿还借款利息，其逾期还款的行为已构成违约。根据合同约定，金正融通公司有权从还款逾期之日起按逾期天数，对逾期偿还的借款本金，按照合同约定利率加收50%的逾期罚息；并对庄庆友违约使用的借款自违约使用之日至庄庆友清偿全部债务之日止，按照合同约定的利率的150%收取违约金；因此金正融通公司关于请求判令庄庆友偿还本金、利息、罚息、违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，但罚息及违约金约定的标准过高本院予以适当支持。金正融通公司要求庄庆友以其名下金世名豪公司股权为该笔贷款提供质押担保及金正融通公司要求对侯玉国名下位于北京市丰台区六里桥7号院4号楼2层1-201房屋的抵押物享有优先受偿权，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款实现优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的登记具有绝对公信力，因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。北京市丰台区六里桥7号院4号楼2层1-201房屋登记在侯玉国名下，金正融通公司有理由相信侯玉国系该房屋的所有权人，其与侯玉国签订《抵押合同》并办理抵押登记手续符合法律规定，故本院对侯玉国所述《抵押合同》无效的答辩意见不予支持。侯玉国、金世名豪公司为庄庆友与金正融通公司签订的《借款合同》提供连带保证责任，在庄庆友未能按期履行还款义务时，侯玉国、金世名豪公司对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第七十五条之规定，判决如下：一、被告庄庆友于本判决生效后十日内偿还原告北京金正融通小额贷款有限公司借款本金三百万元及自二〇一四年九月二十一日起至实际清偿之日止的利息、罚息、违约金（按《借款合同》约定的标准计算，利息、罚息、违约金三者之和不得高于中国人民银行同期贷款利率的四倍）；二、原告北京金正融通小额贷款有限公司有权对被告庄庆友出质的股权数额为一千零六十元万元北京金世名豪服装有限公司的股权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；三、原告北京金正融通小额贷款有限公司有权对被告侯玉国名下位于北京市丰台区六里桥7号院4号楼2层1-201房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；四、被告侯玉国、北京金世名豪服装有限公司对本判决第一项确定的被告庄庆友对原告北京金正融通小额贷款有限公司负担的债务承担连带清偿责任；五、被告侯玉国、北京金世名豪服装有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告庄庆友追偿。六、驳回原告北京金正融通小额贷款有限公司的其它诉讼请求。如果被告庄庆友、侯玉国、北京金世名豪服装有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费三万零八百元、财产保全费五千元由被告庄庆友、侯玉国、北京金世名豪服装有限公司负担。（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审 判 长  刘 珍人民陪审员  蒋建春人民陪审员  李丹萍二〇一八年十月二十二日书 记 员  陈施斯