贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0302民初6618号 原告：交通银行股份有限公司遵义分行，住所地遵义市红花岗区中华路**。 法定代表人：郭进，系行长。 委托诉讼代理人：潘子义，国浩律师（贵阳）事务所律师。 被告：陆骏，男，1987年10月5日出生，汉族，住贵阳市南明区。 被告：陆安志，男，1962年9月9日出生，汉族，住遵义市汇川区。 被告：谈文娅，女，1962年4月6日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 三被告共同委托诉讼代理人：王开舰，贵州乾锋律师事务所律师。 原告交通银行股份有限公司遵义分行诉被告陆骏、陆安志、谈文娅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘子义，被告陆骏、陆安志、谈文娅的共同委托代理人王开舰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告陆骏立即向原告偿还贷款本金1999939.10元，并按照《个人借款合同》约定支付相应利息、罚息直至本息清偿完毕为止（暂计算至2018年6月20日，利息67425.16元、罚息6633.73元），前述本息合计2073997.99元;2、判令被告陆安志、谈文娅在抵押物（贵州省××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一楼45号等10间车库及X-X-X号住宅）价值范围内对上述贷款本金、利息、罚息承担连带清偿责任，判令原告对该抵押物享有优先受偿权；3、请求判令三被告共同承担原告因实现债权而发生的案件受理费、保全费、公告费、律师费等费用。事实与理由：2014年11月25日，原告与被告陆骏签订编号为2014523018031100004的《个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币肆佰伍拾万圆整（4500000元），贷款期限为60月，自2014年11月27曰至2019年11月27日，贷款月利率为7.466666‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮40%，被告以等额本息还款法按季度向原告偿还贷款本息，每期还款额为人民币贰拾捌万壹仟陆佰贰拾圆贰角肆分。合同还约定，当被告存在“贷款提前到期”的违约事件时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有贷款本金并结清利息。同日，被告陆安志与原告签订编号为2013523018031500004《抵押合同》，以其与配偶谈文垭名下共有的位于贵州省××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一楼45号等10间车库及X-X-X号住宅为被告陆骏在《个人借款合同》项下债务设定抵押，并于2014年11月26日取得编号为遵房他证监字第××号抵押证。上述合同签订后，原告依约于2014年11月27日将贷款人民币肆佰伍拾万圆整（4500000元）发放至被告陆骏个人银行账户，但被告却未按合同约定按期还本付息。截至2018年6月20日，尚欠原告贷款本金1999939.1元、利息67425,16元、罚息6633.73元，本息共计2073997.99元。原告认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》真实有效，且原告已按约向被告发放贷款，但被告却未能依约按期足额偿还贷款本息，其行为已严重违约。因此，原告有权宣布尚未到期贷款提前到期，并要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法判决支持原告诉请。 被告陆骏、陆安志、谈文娅辩称，借款是事实，逾期未还也是事实，对第三项诉请有意见，其他无意见，但是我们要求原告方给我们一定的时间作出资金调整，尽快还款。 本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，原告与被告陆骏签订编号为2014523018031100004的《个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币肆佰伍拾万圆整（4500000元），贷款期限为60月，自2014年11月27曰至2019年11月27日，贷款月利率为7.466666‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮40%，被告以等额本息还款法，每期还款额为人民币贰拾捌万壹仟陆佰贰拾圆贰角肆分。逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%。合同还约定，当被告存在“贷款提前到期”的违约事件时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有贷款本金并结清利息。同日，被告陆安志、谈文娅与原告签订编号为2014523018031500004《抵押合同》，以其夫妻名下共有的位于贵州省××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一楼45号等10间车库及3-10-1号住宅为被告陆骏在《个人借款合同》项下债务设定抵押，并于2014年11月26日办理了编号为遵房他证监字第××号抵押登记权证。同时，被告陆安志、谈文娅向原告出具承诺书，承诺对被告陆骏的借款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约于2014年11月27日将贷款发放，但被告陆骏却未按合同约定按期还本付息。经原告多次催款未果，截至2018年6月20日，被告陆骏尚欠原告贷款本金1999939.10元、利息67425.16元、罚息6633.73元，本息共计2073997.99元。 本院认为，原告与被告陆骏、陆安志、谈文娅签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告已按约定履行发放贷款的义务，被告陆骏未按照合同约定偿还贷款。被告的违约行为依据合同约定，原告有权宣布贷款合同提前到期。该约定不违反法律法规的强制性规定，应为有效。故原告请求被告陆骏提前还款，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告要求被告陆骏归还借款本金1999939.10元、利息67425.16元、罚息6633.73元(截至2018年6月20日)，本息共计2073997.99元，并支付从2018年6月20日至付清款项之日止的利息、罚息，按合同约定计算的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持；对原告要求被告陆安志、谈文娅承担连带清偿责任的诉请，被告陆安志、谈文娅自愿对被告陆骏的上述借款承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对原告的该诉请，本院予以支持。对原告请求对被告陆安志、谈文娅共有的位于贵州省××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一楼45号等10间车库及X-X-X号住宅享有优先受偿的诉请，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对抵押物有优先受偿的权利。对原告请求判令被告支付律师费的诉请，因原告未举证实际产生的律师费用的数额，故对原告的该诉请，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下： 一、由被告陆骏在本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司遵义分行借款本金人民币1999939.10元、利息67425.16元、罚息6633.73元(截至到2018年6月20日)，本息共计2073997.99元；并支付从2018年6月21日至付清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息； 二、由被告陆安志、谈文娅对被告陆骏上述借款承担连带清偿责任； 三、原告交通银行股份有限公司遵义分行对抵押物即位于贵州省××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一楼45号等10间车库及X-X-X号住宅(抵押权证号：遵房他证监字第××号)享有优先受偿的权利； 四、驳回原告交通银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求。 案件受理费23390元，减半收取11695元，由被告陆骏、陆安志、谈文娅承担；由本院退还原告交通银行股份有限公司遵义分行11695元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  戴继红 二〇一八年十月二十五日 法官助理  李诗雨 书记员  田 静