江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0830民初865号原告：邱大楠，男，1988年10月10日出生，汉族，工人，住浙江省龙湾区。委托诉讼代理人：杨秀志，江苏昂格律师事务所律师。被告：中安盱眙置业有限公司，统一社会信用代码91320830331093731F。住所地江苏省盱眙县XXXX。法定代表人：蒋燕逾，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚伯祥、鲁彬，江苏衡胜律师事务所律师。原告邱大楠与被告中安盱眙置业有限公司追偿权纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理，原告邱大楠的委托诉讼代理人杨秀志、被告中安盱眙置业有限公司的委托诉讼代理人鲁彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邱大楠向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还原告已经偿还贷款本息68900元，并自立案之日起参照一年期贷款市场报价利率3.85%计算承担逾期还款利息损失至给付时止；该利息计付变更为从立案之日即2021年1月28日起至款项付清为止，按全国银行间同业拆借中心所公布的市场报价利率计付。2、本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：原告与被告商品房预售合同纠纷一案，已经盱眙县人民法院于2020年1月9日作出（2019）苏0830民初3380号民事判决书，判决确认原被告双方签订的关于被告开发的XXXX商铺买卖合同无效，并判决解除了原告与江苏盱眙农村商业银行关于上述两套商铺按揭（抵押）借款合同，同时判令被告偿还原告于2019年9月20日前已偿还的贷款本息95400元，后期原告如有偿还则另行主张。被告不服该判决后提起上诉后又撤回上诉，淮安市中院于2020年7月27日作出（2020）苏08民终778号民事裁定书，准许被告撤回上诉。判决生效后，被告未按期履行还款义务，原告就上述款项申请强制执行并履行偿还完毕。但自2019年9月20日及以后原告已偿还垫付银行按揭贷款（13个月）贷款本息68900元，经原被告多次协商事宜，被告均以各种理由拖延拒付。原告为维护自己的合法权益，再次具状贵院，请求依法判决如原告所诉。被告中安盱眙置业有限公司辩称，对上述的债权债务关系予以认可，对于原告主张的金额数额未见到具体证据，暂不发表意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原被告进行证据交换和质证，对本案事实及证据，本院认定如下：被告中安盱眙置业有限公司公司于2015年3月8日成立，营业期限至2065年3月17日，经营范围：房地产开发经营、建材、金属材料、五金产品、纺织品、文具用品、家电、服装销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）被告中安盱眙置业有限公司公司在盱眙县角中安家天下开发房地产。被告公司管理层为了方便，以原告邱大楠名义分别在建行（XXXX）、台州银行（XXXX）各办了一张银行卡，两张银行卡办好后，一直由被告公司的财务人员保管使用。原告邱大楠于2015年入职被告中安盱眙置业有限公司任预算部经理期间，被告公司开发房地产因资金困难，商铺销售不景气，为了融资经全体股东商定，由公司出面请邱大楠等人帮忙购买商铺。原告邱大楠在被告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司开户卡号为62×××07。2016年1月15日，原告邱大楠与被告中安盱眙置业有限公司签订XXXX商铺的《商品房买卖合同》。该合同签订后，被告中安盱眙置业有限公司代为原告邱大楠出资305000元、319000元作为购房首付款，并通过网签获取银行按揭贷款。2016年3月16日，原告邱大楠与被告中安盱眙置业有限公司、江苏盱眙农村商业银行股份有限公司三方签订《个人楼宇按揭（抵押）借款合同》。借款合同签订后，贷款490000元均入被告中安盱眙置业有限公司账户。2016年3月16日至2018年2月28日的每月按揭贷款5300元由被告中安盱眙置业有限公司给付江苏盱眙农村商业银行股份有限公司。2018年3月20日至2019年8月20日，原告邱大楠从中国工商银行（开户卡号62×××20）每月还贷款本息5300元到原告邱大楠在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（开户卡号62×××07）上，合计本息95400元（其中2018年12月21日卡余款80.46元冲抵2019年1月贷款）。2020年1月9日，本院作出(2019)苏0830民初3380号民事判决书，判决：被告中安盱眙置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告邱大楠已偿还的贷款本息95400元（暂计算至2019年8月20日，后期原告邱大楠如有偿还则另行主张），并自垫付贷款之日起按照中国人民银行贷款基准利率分别计付利息损失至偿还完毕时止。该XXXX商铺仍归被告中安盱眙置业有限公司管理、所有。2019年9月1日至2020年9月19日，江苏盱眙农村商业银行股份有限公司从原告邱大楠还贷账户上扣付每月贷款本息5300元，合计本息68900元（5300元/月×13个月），即原告邱大楠代为被告中安盱眙置业有限公司偿还贷款本息68900元。为此，原、被告就返还已付贷款本息68900元协商未果，产生讼争。上述事实原告邱大楠围绕诉讼请求依法提交了（2019）苏0830民初3380号民事判决书、（2019）苏0830民初3380民初民事裁定书、（2020）苏08民终778号民事裁定书、原告邱大楠个人信用报告、银行转账明细13张等证据证实，本院予以确认。本案争议的焦点为：原告邱大楠于2019年9月1日至2020年9月19日代为被告中安盱眙置业有限公司偿还的贷款本息是否符合追偿条件？追偿贷款本息数额多少等？本院认为，我国《合同法》规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”就本案而言，原告邱大楠与被告中安盱眙置业有限公司于2016年1月15日签订XXXX商铺《商品房买卖合同》。2016年3月16日，原告邱大楠与江苏盱眙农村商业银行股份有限公司、被告中安盱眙置业有限公司三方签订《个人楼宇按揭（抵押）借款合同》。合同签订后，贷款490000元均转入被告中安盱眙置业有限公司账户。2016年3月16日至2018年2月28日的每月按揭贷款5300元，由被告中安盱眙置业有限公司偿还给江苏盱眙农村商业银行股份有限公司。2018年3月20日至2019年8月20日，原告邱大楠从中国工商银行（开户卡号62×××20）每月还贷款本息5300元到原告邱大楠在江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（开户卡号62×××07）上，合计本息95400元，此款已经本院判决由被告中安盱眙置业有限公司偿还给原告邱大楠，并解除《商品房买卖合同》和《个人楼宇按揭（抵押）借款合同》，剩余贷款由被告中安盱眙置业有限公司偿还。该XXXX商铺仍归被告中安盱眙置业有限公司管理、所有。2019年9月1日至2020年9月19日，江苏盱眙农村商业银行股份有限公司又从原告邱大楠还贷账户上扣付每月贷款本息5300元，共计13个月，合计本息68900元。此有（2019）苏0830民初3380号民事判决书、（2020）苏08民终778号民事裁定书、原告邱大楠银行转账明细予以证实，该XXXX商铺的贷款本息68900元是由原告邱大楠代为垫付，本院对此事实予以确认。对此，原告邱大楠对被告中安盱眙置业有限公司享有追偿权，也符合追偿相关法律规定，被告中安盱眙置业有限公司拖延不付，有失诚信，依法应承担该纠纷的民事责任。原告邱大楠请求判令被告中安盱眙置业有限公司给付其垫付贷款本息68900元的利息，从立案之日即2021年1月28日起计付至款项付清为止，按全国银行间同业拆借中心所公布的市场报价利率计付，有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第五百七十九条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告中安盱眙置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邱大楠垫付贷款本息68900元及利息（以68900元为基数，从立案之日即2021年1月28日起计付至款项付清为止，按全国银行间同业拆借中心所公布的市场报价利率计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1523元，减半收取761.50元，由被告中安盱眙置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费1523元。审判员  罗德俊二〇二一年四月二十二日书记员  王 媛附法院执行账户户名：盱眙县人民法院账号：3208300011010000345253银行：江苏盱眙农村商业银行营业部附相关法律或司法解释条文：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。