云南省永胜县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0722民初698号原告：王贵华，男，1974年9月7日生，汉族，高中文化，云南省永胜县人，农民，住永胜县。原告：顾品华，男，1973年6月6日，汉族，初中文化，云南省永胜县人，农民，住永胜县。被告：黄建荣，男，1970年11月18日，汉族，小学文化，云南省永胜县人，农民，住永胜县。原告王贵华、顾品华与被告黄建荣林业承包合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年9月13日公开开庭进行了审理。原告王贵华、顾品华，被告黄建荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告于2015年7月29日签订的《林权转让协议》；2、请求判令被告退还原告已支付的林权购买款80000元；3、资金占用费：20000×0.6％×36个月＝4320元，60000×0.6％×34个月＝12240元，合计16560元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月，被告说有一块林地要转让，且有新、老林权证（新证即林改后由林业主管部门发的证，老证即四荒拍卖时的证），在被告的带领下多次到林地现场，被告将其所属的林地现场四至界限指认给原告。经多次协商同意后，双方于2015年7月29日签订了一份《林权转让协议》。当时由于被告的证（新证)需要重新由林业部门补办，而没有及时办理过户手续，按协议原告已支付给被告定金2万元。2015年9月10日，被告找到原告说急需用钱，原告支付了5万元给被告，2015年9月23日，被告又说急需用钱，原告又支付了1万元。原告当时的想法是既然被告急用钱，迟早是要付款的，便支付给了被告。在原告的催促下，被告于2015年11月份，找齐了永胜县林业局的相关人员及被告林地四至界限所涉及的相关人员，到林地现场实地勘测并准备过户给原告，但由于被告的林地四至界限有一方涉及杨伍村委会八组的集体林，当时八组的小组长未在勘测图纸上签字，从而没有办成过户手续。事后被告承诺继续找相关人员沟通，尽快办理清楚给原告，但被告一拖再拖。期间，原告曾经多次催促被告尽快将过户手续办理清楚，不要影响耽误双方的事业。至今被告仍未履行过户协议，且拒不调解，拒绝支付原告已经给付的本金及资金占用费，共计96560元。故原告提起诉讼，请求依法判决。被告辩称，一、原告与我签订的协议是在双方自愿、平等的基础上确立的，现原告私下撕毁协议是不合法、不合理的，我不同意解除协议。二、原告已支付给我的8万元，其中2万元是定金，另外6万元是平整山林、修路的资金以及一家在山上居住的彝族的搬迁费用。由于我相信原告的为人，没有在收据上注明款项的用途，导致原告钻空子，要求退还费用，我不接受原告不符合事实的无理行为。在协议签订后，本人按照原告的要求，已经将山林平整好，道路修好，但由于原告额外的要求，导致林权证不能顺利过户，拖延至今。期间由于铲除整片的兰桉、经济林，使得本人在协议签订后的三年内受到的经济损失为17、18万。原告不但不赔偿我经济损失，还提出返还资金占用费，我不能接受。林权过户没有任何问题，如果原告还要单方面要求撕毁协议，并想拿回定金以及前期支出的费用，我将起诉要求原告承担违约的全部责任。针对诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：第一组证据：原告居民身份证复印件各一份，欲证明原告的基本身份情况。第二组证据：《林权转让协议》原件两份，欲证明原告与被告签订林权转让协议的情况。第三组证据：收条原件两份，证明原告向被告预付定金2万元及向被告支付林权转让款6万元的事实。第四组证据：林权登记申请表复印件4页、永胜县出让集体荒山（荒地、荒滩、荒水）土地使用权合同书复印件一份，欲证明双方协商林权转让是以老证上的四至界限面积来计算价款的。经质证，被告对第一、二、三组证据无意见；对第四组证据有意见，认为协商时，被告将新证及老证都拿给原告看了以后，双方才签订的合同。被告无证据向本院提交。本院认为，原告提交的四组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。综合原、被告的诉辩主张以及对证据的认定，本院确认本案主要法律事实如下：2015年7月29日，原告王贵华、顾品华与被告黄建荣对林权有偿转让事宜进行协商，双方议定林权转让的总价款为108万元，并签订了《林权转让协议》，协议内容为：“甲方：光华乡新生村委会黄建荣乙方：三川镇王贵华、顾品华经甲、乙双方多次到实地察看、协商后，达成以下协议：一、甲方自愿将属于自己林权证范围内的树木、林地、林地上的一切附属物及林权证（包含新证、四荒拍卖时的老证和合同）一并转让给乙方。二、甲方负责将林权证（含新证、老证）办理清楚并转户给乙方，办证、转户时产生的费用全部由甲方缴纳清楚，乙方概不负责。三、乙方现已接引和即将接引的水源，如果以后发生争执，甲方应负责处理和调解。四、甲方现种植的粮食作物由甲方收获，收获后林地再交给乙方。五、乙方先付定金贰万元整（20000.00元）给甲方，余下的待林权证办理过户后，乙方再付给甲方。六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。七、本协议经双方签字后生效，如果任何一方反悔、违约，需赔偿对方违约金：已付定金的50倍。附言：甲方负责将四至界限用挖机开挖清楚无争议后，交给乙方。甲方：黄建荣乙方：王贵华顾品华2015年7月29日”。协议签订当天，二原告向被告支付20000元定金。原告王贵华2015年9月10日向黄建荣支付50000元款项；2015年9月23日支付10000元款项。《永胜县出让集体荒山（荒地、荒滩、荒水）土地使用权合同书》中载明的面积为100亩，出让宗地的地址是：东至瓦片子地，南至外地山林分界处，西至张关冲地边箐沟，北至车路。本院认为，二原告与被告在平等自愿的基础上签订了《林权转让协议》，该协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性、强制性规定，依法成立并生效。协议生效后，双方当事人应当按协议约定全面履行自己的义务，不得随意解除，更不得违约。现二原告以转让林地涉及其他村委会集体林致使林权不能过户为由要求解除与被告签订的《林权转让协议》，而被告明确表示不同意解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后再合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，《林权转让协议》中未约定被告履行义务即办理林权过户的期限，该协议虽有一定瑕疵，但并不影响协议的效力。被告表示林权能过户将配合二原告办理过户手续；二原告表示能过户的只有新证（即林权申请登记表）上的面积，并不是老证（即四荒拍卖合同书）上的面积，如果被告按照新证与老证上的面积将林权过户给二原告，二原告将会按照协议履行，否则林权对于二原告无经济利用价值。本院认为，二原告与被告签订的《林权转让协议》中第一条“甲方自愿将属于自己林权证范围内的树木、林地、林地上的一切附属物及林权证（包含新证、四荒拍卖时的老证和合同）一并转让给乙方”，已明确被告是将属于自己林权证范围内的树木、林地及林地附属物转让给二原告，且在签订协议时二原告已知晓2015年换发林权新证之事，故二原告要求被告将新证、老证上的面积一并过户的主张无事实依据。对二原告林权不能过户的主张，也无证据证明，本院不予采信。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，二原告提供的证据不足以证实其主张，应承担不利的法律后果，故对二原告请求解除与被告黄建荣签订的《林权转让协议》的诉讼请求应予驳回。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王贵华、顾品华的诉讼请求。案件受理费人民币2214.00元，减半收取1107.00元，由原告王贵华、顾品华负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至云南省丽江市中级人民法院。审判员  代慧和二〇一八年十月十二日书记员  沈高芬