云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2018）云3103民初498号原告：云南省德宏州爱众燃气有限公司，住所地云南省德宏州芒市团结大街**，统一社会信用代码91533100673606891M。法定代表人：吴朝广，公司董事长。委托诉讼代理人：蒋承文，男，1982年5月29日生，汉族，大专文化，系公司工程部经理，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市，特别授权代理。委托诉讼代理人：李荃，云南泰恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南远东盛大房地产开发有限公司，住，住所地德宏州芒市团结大街**一社会信用代码9153310379026734XE。法定代表人：苗祖源，公司总经理。原告云南省德宏州爱众燃气有限公司与被告云南远东盛大房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告云南省德宏州爱众燃气有限公司的委托诉讼代理人李荃、蒋承文到庭参加诉讼，被告云南远东盛大房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南省德宏州爱众燃气有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付德园小区一期燃气管网工程建设费496400元；二、判令被告按工程总造价的10%向原告支付违约金49640元；三、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2011年3月8日，原告与被告共同签订《德园小区天然气工程客户代理安装合同》一份，合同约定原告对德园小区内一期高层146户的燃气管网进行建设，每户建设费3400元，工程建设费总计496400元，在被告向业主交付房屋后10日内，由被告向原告支付所有工程款项。根据被告与小区业主签订的《商品房购销合同》，被告应于2012年6月30日前向业主交付商品房，即被告应于2012年7月10日前，向原告支付一期146户燃气管网工程建设费。合同还约定，双方若有违约，除赔偿对方相关损失外，应按工程总造价金额的10%支付违约金给守约方。合同签订后，原告即依约履行，按时按质完成了德园小区一期146户燃气管网工程。2013年7月29日，原、被告双方签订《德园小区二期天然气工程客户代理安装合同》一份，约定原告对德园小区二期107户燃气管网进行安装，每户建设费用3500元，建设费总计374500元。合同签订后，原告按约定工期完成了二期107户燃气管网建设。被告向原告支付了150000元二期燃气管网建设费。2014年9月24日，原告对德园小区一、二期共计253户的燃气管网工程进行了验收。截至目前，被告共拖欠原告工程建设费720900元。自2014年起至今，原告多次联系被告要求支付工程建设费均未果。2016年10月8日，原告向被告送达《关于收取天然气安装工程款的函》，要求被告支付拖欠的建设费，被告拒绝签收。2017年起，原告多次向德宏州信访局德园项目信访问题协调指导组反应诉求，指导组也多次组织含原告在内的德园房地产项目20余家施工单位参加德园房地产开发项目债务清理工作会议。经德宏州德园项目信访问题协调指导组回复，由原告通过司法程序追讨被告拖欠款项。原告认为，被告拖欠建设费的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告因内部管理要求，现要求被告支付德园小区一期146户燃气管网工程费用496400元，并根据合同约定，要求被告按工程总造价的10%向原告支付违约金49640元。被告云南远东盛大房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状、证据，依法视为其自动放弃答辩、举证、质证权利。庭审中，原告向本院提交如下八组证据：一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体适格。二、《德园小区天然气工程客户代理安装合同》（一期）一份，证明1、原告与被告签订《德园小区天然气工程客户代理安装合同》（一期），约定原告对德园小区内一期高层146户的燃气管网工程安装，每户建设费3400元，工程费用总计496400元，在被告向业主交付房屋后10日内，被告向原告支付所有工程款项；2、合同双方若有违约，除赔偿对方相关损失外，还应按工程总价款10%的金额支付违约金给守约方。三、《商品房购销合同》、《（2014）芒民二初字第152号民事判决书》各一份，证明1、被告应于2012年6月30日前向业主交付商品房；2、被告已按每户3500元的标准向业主收取燃气管网建设费用。四、《德园小区二期天然气工程客户代理安装合同》、二期部分工程款收款凭证各一份，证明原告于2013年7月29日与被告约定承建德园小区二期燃气管网工程，被告仅支付了二期工程的部分款项。五、工程验收记录、工程现状照片各一份，证明原告按约完成了德园小区一期、二期燃气管网工程。六、工程款发票、催款函各一份，证明原告于2016年4月29日向被告开具工程款发票，于2016年10月8日向被告出具《关于收取天然气安装工程款的函》，要求被告支付所欠工程款。七、《关于协商解决芒市德园项目天然气安装尾款的函》一份，证明原告一直向被告催要工程款，并向德宏州德园项目信访问题协调指导组反映诉求，后得到协调组答复，认定了原告已按合同约定的时间和承包范围完工以及被告拖欠原告款项共计72.9万元的事实。八、《德宏傣族景颇族自治州住房和城乡建设局文件》一份，证明新建、在建住宅建筑天然气燃气设施投资应纳入建设项目概算，被告是承担天然气设施建设费用的主体。本院认为，原告向本院提交的八组证据，除第八组证据与本案不具有关联性，本院不予采信外，其他七组证据均符合证据的真实性、合法性、关联性原则，本院均予以采信。本院确认本案的法律事实如下：2011年3月8日，原告与被告共同签订《德园小区天然气工程客户代理安装合同》一份，合同约定原告对德园小区内一期高层146户的燃气管网进行建设，每户建设费3400元，工程建设费总计496400元，在被告向业主交付房屋后10日内，由被告向原告支付所有工程款项。合同还约定违约金按工程总造价金额的10%计算。结合被告与小区业主签订的《商品房购销合同》，被告应于2012年6月30日前向业主交付商品房，即被告应于2012年7月10日前，向原告支付一期146户燃气管网工程建设费。合同签订后，原告即依约履行，按时按质完成了德园小区一期146户燃气管网工程。后原告多次联系被告要求支付工程建设费496000元，均未果。现原告认为，被告拖欠建设费的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，故诉至本院。本院认为，2011年3月8日原告、被告双方共同签订的《德园小区天然气工程客户代理安装合同》合法有效，被告未按合同约定履行付款义务，已构成合同违约，应向原告承担违约责任，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告云南远东盛大房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告云南省德宏州爱众燃气有限公司燃气管网工程建设费496400元。二、由被告云南远东盛大房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告云南省德宏州爱众燃气有限公司违约金49640元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9260元，原告云南省德宏州爱众燃气有限公司已预交，由被告云南远东盛大房地产开发有限公司负担，限被告于本判决生效之日一次性向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  包广科人民陪审员  赵仕芳人民陪审员  张俊忠二〇一八年十月十九日书 记 员  杨晓芸