广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初13526号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良南国东路愉景花园顺成大厦办公室****，统一社会信用代码91440606671550281P。负责人：黄英财。委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雯洁，广东荆紫律师事务所律师。被告：麦江陵，男，1979年2月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行与被告麦江陵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序审理，于2018年8月30日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王雯洁到庭参加诉讼，被告麦江陵没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行向本院提出诉讼请求：1.被告立即清偿贷款本金247893.73元及至实际清偿完毕之日止的利息（截至2018年7月4日尚欠利息2615.33元、罚息42.58元，自2018年7月5日起以本金247893.73元为基数，按中国人民银行同期一至三年档次贷款利率上浮44%再上浮50%计算至实际清偿之日）；2.被告支付律师费7698元；3.原告对被告所有为上述借款提供抵押的位于佛山市顺德区杏坛镇×××46号的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月13日，原、被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用额度为300000元的贷款，若被告逾期还款，从逾期之日起在借款利率基础上加收50%罚息。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告提供其位于佛山市顺德区杏坛镇×××46号为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月8日，原、被告签订《个人额度借款支用单》，约定原告申请贷款300000元，借款期限自2017年5月8日至2020年5月8日。原告依约向被告发放贷款300000元，但被告没有依约还款。被告麦江陵没有提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告麦江陵经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，原告提供的证据形式和来源合法，能相互印证，证明案件相关事实，故本院一并予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：2017年4月13日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》（编号：44×××96），约定为确保被告与原告于2017年4月13日签订编号为44×××15的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，被告愿意提供金额520000元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2017年4月13日至2029年4月13日；最高额抵押担保范围为被告在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权与担保权利发生的律师费等；抵押财产为位于佛山市顺德区杏坛镇×××46号房产。上述房产已办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》（证号：粤20**顺德区不动产证明第13×××**）记载证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为被告，坐落佛山市顺德区杏坛镇×××46号，不动产权证书号为03×××25，抵押方式为最高额抵押，抵押合同编号为44×××96，最高债权额520000元，主合同为44×××15《个人额度借款合同》。同日，原、被告签订《个人额度借款合同》（编号：44×××15），约定原告确定被告授信额度为300000元，在额度支用期内可以循环使用，额度存续期最长为120个月，自2017年4月13日至2027年4月13日，被告每次提款的借款期限自原告发放贷款起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率以《个人额度借款支用单》约定为准，采用浮动利率的，以中国人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮44%，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《个人额度借款支用单》约定的利率，不分段计息，若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定浮动比例确定并执行新的利率；被告未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在借款利率基准上加收50%；被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同的本金、利息等即构成违约，原告有权宣布一切债务提前到期并要求被告立即清偿，被告未按期还款即构成贷款逾期，原告有权按罚息利率计收罚息，并要求被告承担原告因实现债权而发生的律师费等。2017年5月8日，原、被告签订《个人额度借款支用单》（编号：44×××01），约定被告申请支用借款金额300000元用于购买原材料，借款期限60个月，按等额本息还款法还款，被告未按照合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权按贷款利率加收50%计收罚息，贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮44%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整1次，放款日的每月对日为结息日。同日，原告向被告发放贷款300000元，《借据》记载借款期限至2022年5月8日，年利率为6.84%。被告没有按约定期限偿还贷款本息，原告遂于2018年7月19日向本院提起诉讼。另查明，广东荆紫律师事务所（以下简称荆紫律所）与中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行签订《民事委托代理合同》，约定因原告与被告一案聘请荆紫律所提供法律服务，代理服务范围为一审诉讼、二审诉讼、再审诉讼、申请执行，代理费7698元，荆紫律所于2018年8月28日开具广东增值税普通发票（号码：42×××65），金额为7698元。本院认为，原告按约定向被告发放贷款，被告没有按约定期限还本付息，应承担相应的违约责任，根据《个人额度借款合同》的约定，原告有权宣布债务提前到期，实现债权发生的律师费由被告承担，原告请求被告偿还所欠贷款本息并支付律师费理由充分，本院予以支持；其中原告主张被告尚欠贷款本金247893.73元，被告没有提出抗辩，故本院对原告主张尚欠贷款本金的金额予以确认；合同约定贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮44%，自起息日起每年1月1日调整1次，罚息利率在借款利率基准上加收50%，故罚息利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率×144%×150%，每年1月1日进行调整，截至2018年7月4日止利息2615.33元，罚息从2018年7月5日起以实际尚欠贷款本金为基数计算至实际清偿之日止，超出部分不予支持；原告主张律师费7698元，并提供了合同、发票予以佐证，本院予以确认。原、被告签订的《个人最高额抵押合同》约定以被告名下位于佛山市顺德区杏坛镇×××46号房产提供最高额抵押担保，担保金额520000元，担保范围为被告在主合同项下发生的贷款本息、为实现债权与担保权利发生的律师费等，并办理了抵押登记手续，原告请求对该房产享有优先受偿权理由充分，本院予以支持，但抵押担保范围以合同约定的最高限额520000元为限，超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告麦江陵在本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行返还贷款本金247893.73元并支付利息2615.33元、罚息（罚息计算方法：从2018年7月5日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率×144%×150%计算，每年1月1日进行调整）；二、被告麦江陵在本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行支付律师费7698元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行对被告麦江陵上述第一、二项债务，有权在520000元范围内以被告麦江陵名下位于佛山市顺德区杏坛镇×××46号房产（《不动产登记证明》证号：：粤20**顺德区不动产证明第13×××**折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2586.87元，财产保全费1811.24元，合共4398.11元，由被告麦江陵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  江健怡二〇一八年十月十二日书记员  陈美彤