安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0103民初7505号 原告：合肥市安振小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路**财富广场****。 法定代表人：徐静，该公司董事长。 委托诉讼代理人：于楠楠，女，该公司员工。 被告：贾磊，男，1985年10月22日出生，住合肥市包河区。 被告：娄开瑞，女，1959年7月11日出生，住合肥市包河区。 原告合肥市安振小额贷款有限公司（以下简称安振公司）诉被告贾磊、娄开瑞小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告安振公司的委托代诉讼理人于楠楠、被告娄开瑞到庭参加诉讼，被告贾磊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安振公司向本院提出诉讼请求：1.判令贾磊偿还借款本金60万元及利息58800元（利息暂计至2018年9月6日，之后按照月息1.8%计算至款清日止）；2.判令安振公司有权拍卖、变卖贾磊名下位于安徽省合肥市包河区太湖路美湖小区 房屋所得款项对该笔债务优先受偿；3.判令娄开瑞对上述债务承担连带保证责任；4.判令贾磊、娄开瑞承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年10月12日，安振公司与贾磊签订《综合授信合同》，约定安振公司自2017年10月12日起至2019年10月12日止向贾磊提供60万元授信额度，授信期间债权债务履行承担以具体签订合同和协议为准。同日，贾磊、娄开瑞与安振公司签订《最高额抵押合同》，贾磊、娄开瑞以其共有的位于安徽省合肥市包河区太湖路美湖小 室房屋提供最高额抵押担保，并办理了最高额60万元的抵押登记，取得（2017）合不动产证明第0151677号《不动产登记证明》。另外，娄开瑞与安振公司签订《最高额保证合同》，对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与安振公司发生的债务承担连带保证责任。之后，贾磊与安振公司签订《借款合同》，向安振公司借款60万元，借款期限自2017年10月12日起至2018年10月12日止，利息为月利率12‰，每月20日结息，期满一次性还本，若贾磊违反合同约定，安振公司有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，并结清利息，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。上述合同签订后，安振公司于2017年10月16日向贾磊发放了60万元贷款。但贾磊仅付清了截至2018年1月20日的利息，之后未再支付利息，也未归还本金。安振公司于2018年8月3日宣布贷款提前到期，经催要贾磊、娄开瑞未还款，故安振公司诉至本院。 贾磊未答辩。 娄开瑞在庭审中辩称：对借款事实无异议，愿意偿还借款，但暂时周转困难。贾磊、娄开瑞只知道从众泰贷款公司贷款的，安振公司转账给贾磊60万元后，贾磊又转账6万元手续费给众泰贷款公司。贾磊自2018年2月没有还款，但之后在众泰贷款公司的催要下又还款了两个月，每次还款，款项是转入众泰贷款公司员工个人账户。 安振公司围绕诉讼请求依法提交证据包括：《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款凭证、转账记录。贾磊未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利。娄开瑞未向本院提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。娄开瑞对安振公司提交的证据不持异议，经审查本院对安振公司提供的全部证据予以确认并在卷佐证，对安振公司主张的事实除宣布贷款提前到期的事实外其他予以认定。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。安振公司发放了借款，贾磊作为借款人应当依约偿还相应借款本息。贾磊逾期付息还本构成违约，安振公司有权按照合同约定宣布贷款提前到期，主张贾磊偿还全部借款本金及利息。关于娄开瑞陈述从众泰贷款公司借款并曾收取6万元手续费，因未能提供证据证明，且与安振公司放款无关，故本院不予确认。关于娄开瑞辩称其在2018年2月之后曾偿还两个月利息，但未提供证据证明，安振公司也不予认可，且其自述未直接支付至安振公司，故本院对该抗辩意见不予采信。本院依法确认贾磊偿还安振公司全部借款本金60万元以及自2018年1月21日至本金清偿之日止的利息。 安振公司主张其于2018年8月3日宣告借款提前到期，但未能提供证据证明，故其主张自2018年8月3日开始计算借款本金的逾期罚息，缺乏事实依据，本院不予支持。经本院核算，截至起诉之日，贾磊拖欠的利息为62640元（逾期之日即2018年1月21日至2018年10月9日期间的利息，按月息12‰计算），此后开始按罚息利率18‰/月开始计算罚息直至款清之日止。另外，贾磊、娄开瑞还应依照合同约定以抵押房产在最高额担保债权范围内承担抵押担保责任，娄开瑞应依约对贾磊的债务承担连带保证责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告贾磊于本判决书生效之日起十日内偿还原告合肥市安振小额贷款有限公司借款本金60万元、利息62640元，以及罚息（罚息自2018年10月10日开始计算，按照月利率18‰标准计算至款项全部清偿之日止）； 二、若被告贾磊未能按上述第一项规定期限履行付款义务，则原告合肥市安振小额贷款有限公司有权对被告贾磊、娄开瑞共有的位于安徽省合肥市包河区 室房屋[不动产登记证号：（ 号]折价、变卖或拍卖所得款项在上述第一项债权不超过最高额60万元的范围内优先受偿； 三、被告娄开瑞对本判决第一项中被告贾磊的债务承担连带保证责任； 四、驳回原告合肥市安振小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5274元，由被告贾磊、娄开瑞共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇一八年十月二十六日 书记员 张亚利 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。