山西省太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0107民初1412号 原告：中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街**。 负责人：王琳，行长。 委托诉讼代理人：曹伟，山西弘韬律师事务所。 委托诉讼代理人：张晓敏，山西弘韬律师事务所实习律师。 被告：魏宝生，男，1966年10月6日出生，汉族，户籍所在地太原市晋源区，现住太原市小店区。 被告：张晓娥，女，1969年11月11日出生，汉族，户籍所在地太原市晋源区，现住太原市小店区。 被告：山西汇海金贸易有限公司，，住所地太原市万柏林区东社村东升苑小区门面房**** 法定代表人：魏宝生。 被告：太原市小店区唐城大酒店，住所地太，住所地太原市小店区人民北路**v> 投资人：李金海。 原告中国光大银行股份有限公司太原分行(以下简称光大银行太原分行)与被告魏宝生、张晓娥、山西汇海金贸易有限公司、太原市小店区唐城大酒店借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托诉讼代理人曹伟、张晓敏到庭参加诉讼。被告魏宝生、张晓娥、山西汇海金贸易有限公司、太原市小店区唐城大酒店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏宝生、张晓娥偿还原告借款本金3408212.73元，利息1096484.96元（从2015年4月20日计算至2017年5月31日，该利息包括利息、罚息，复利），共计4504697.69元,以及自2017年6月1日起至全部债务清偿完毕之日止的利息；2、判令被告山西汇海金贸易有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、判令被告太原市小店区唐城大酒店以其房产及土地对上述欠款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先权；4、判令本案的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权的全部费用由四被告承担。事实及理由：2015年1月15日，原告与被告魏宝生签订编号为50231516000018号的《个人贷款合同》，合同约定原告为被告魏宝生提供贷款500万元，贷款期限为自2015年1月15日起至2016年1月15日，贷款年利率为7.952%；被告魏宝生未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即11.928%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同日，原告与被告山西汇海金贸易有限公司签订《个人贷款保证合同》，由其为上述贷款承担保证担保责任；原告与被告太原市小店区唐城大酒店签订《个人贷款抵押合同》，由其为上述贷款承担抵押担保责任。上述合同签订后，原告依约在2015年1月15日向被告魏宝生发放贷款500万元。被告魏宝生、张晓娥偿还部分本息后再未还本付息，截至2017年5月31日尚欠借款本金3408212.73元，利息1096484.96元（包括利息、罚息，复利）。被告魏宝生、张晓娥为夫妻关系，该笔贷款为夫妻共同借款且已到期，原告多次催要未果，现依法起诉，望判如所请。 四被告未到庭，未答辩，视为放弃了举证、质证的权利。 经审理查明，被告魏宝生、张晓娥系夫妻关系。2015年1月15日，原告与被告魏宝生签订编号为50231516000018的《个人贷款合同》，合同约定，原告为被告魏宝生提供个人助业贷款500万元，用于债务改进，贷款期限自2015年1月15日起至2016年1月15日，贷款年利率为7.952%；被告魏宝生未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即11.928%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。还款方式为等额还本付息。 同日，原告与被告山西汇海金贸易有限公司签订编号50231516000018的《个人贷款保证合同》，约定：被告山西汇海金贸易有限公司作为保证人自愿为被告魏宝生与原告签订的上述《个人贷款合同》项下借取贷款产生的全部债务提供全程连带责任保证，保证期间从合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止；担保范围为主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用和所有其他应付款项。 同日，原告与被告太原市小店区唐城大酒店签订编号为50231516000018号的《个人贷款抵押合同》，约定被告太原市小店区唐城大酒店以其位于山西省太原市小店区人民北路40号1幢1-2层的房产（产权证号：房权证并字第**）对上述贷款承担抵押担保责任，原告就该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。2014年1月14日太原市房产产权登记中心对抵押房屋进行他项权登记，他项权证号：晋房他证并字：晋房他证并字第** 2015年1月15日原告向被告魏宝生发放贷款500万元。被告魏宝生偿还部分本息后再未还本付息，截至2017年5月31日尚欠原告借款本金3408212.73元，利息1096484.96元（包括利息、罚息、复利）。2017年12月12日原告向太原市迎泽区人民法院提起诉讼，该院又将案件移送至本院审理。 另查明，因本案诉讼原告与山西弘韬律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付了代理费9781元。 上述事实有原告提供的《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》、借款凭证、欠息清单、房屋他项权利证书、《委托代理合同》及律师服务费发票以及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原告光大银行太原分行与被告魏宝生签订的《个人贷款合同》、与被告山西汇海金贸易有限公司签订的《个人贷款保证合同》、与被告太原市小店区唐城大酒店签订的《个人贷款抵押合同》均系合同当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，应为合法有效，各方均应严格履行。原告依约履行合同义务后，被告魏宝生未按期归还借款本金及利息，应承担违约责任。原告因本案支付的律师费，被告魏宝生应予承担。本案属于被告魏宝生、被告张晓娥婚姻关系存续期间所负的夫妻共同债务，二人应共同偿还。故对原告要求被告魏宝生、被告张晓娥偿还借款本金3408212.73元及截止到2017年5月31日的利息1096484.96元及自2017年6月1日起至全部款项付清之日止按照合同约定的利率计算的利息以及律师费的诉讼请求，予以支持。被告山西汇海金贸易有限公司与原告约定为本案债务承担连带担保责任，贷款履行期届满之日为2016年1月15日，保证期间为从合同签署之日起至合同项下贷款履行期届满之日起二年止，原告于2017年12月12日起诉未超过保证期间，被告山西汇海金贸易有限公司应承担连带保证责任。被告太原市小店区唐城大酒店以其位于山西省太原市小店区人民北路40号1幢1-2层的房产（产权证号：房权证并字第0**17409号：房权证并字第**告就该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下： 一、被告魏宝生、被告张晓娥于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金3408212.73元，截至2017年5月31日的利息1096484.96元以及从2017年6月1日起至全部款项付清之日止的利息（按《贷款合同》约定的利率计算）。 二、被告魏宝生、被告张晓娥于本判决生效之日起十五日内支付原告中国光大银行股份有限公司太原分行律师代理费9781元。 三、被告山西汇海金贸易有限公司为上述第一、二项的款项承担连带还款责任。被告山西汇海金贸易有限公司承担连带责任后，有权向被告魏宝生、被告张晓娥追偿。 四、如被告魏宝生、被告张晓娥不能按照上述期限履行还款义务，原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权对被告太原市小店区唐城大酒店抵押的位于山西省太原市小店区人民北路40号1幢1-2层的房产（产权证号：房权证并字第0**17409号）折价或拍卖、：房权证并字第**> 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42838元、保全费5000元（原告中国光大银行股份有限公司太原分行已预交），由被告魏宝生、被告张晓娥负担。与上述款项一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。 审 判 长  冯艾芳 人民陪审员  徐庆红 人民陪审员  任柏年 二〇一八年十月十日 书 记 员  安 妮