安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初816号原告:宋丽敏,女,汉族,1984年6月20日生,住安徽省太和县。被告:周兰伟,男,汉族,1975年11月16日出生,住安徽省太和县。原告宋丽敏诉被告周兰伟租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法组成合议庭于2021年4月19日公开开庭进行了审理；原告宋丽敏到庭参加诉讼，被告周兰伟经本院公告送达开庭传票后无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宋丽敏向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即返还原告房租款3000元及资金占用期间利息。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2020年4月9日，我在寻租住房时发现周兰伟张贴的租赁信息，称有一套房屋出租，我就和他联系，经协商以每年租金4600元达成租赁协议，我先租半年（2020年6月1日至2020年12月1日），双方签订租赁协议后，我通过现金和微信支付了2800元房租，2020年4月29日我又通过微信转账200元，合计共支付租金3000元。后来发现该房屋的产权人不是周兰伟，他只是房屋的承租人，到了2020年6月1日他也没有把房屋交给我居住，我多次找他要房租他也不退还，我就到派出所报案，派出所多次调解没有结果，故我提起诉讼。周兰伟未答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年4月初，宋丽敏在寻租住房时发现周兰伟张贴的租赁信息，二人经协商，2020年4月9日达成租赁协议，双方签订租赁合同，合同约定：每年租金4600元，宋丽敏先租半年（2020年6月1日至2020年12月1日）。租赁合同签订后，宋丽敏通过现金和微信共支付了3000元房租。后来宋丽敏发现周兰伟不是租赁房屋的产权人，只是房屋的承租人，到了2020年6月1日周兰伟也没有把房屋交给宋丽敏居住。宋丽敏多次找周兰伟退还房租，周兰伟找理由拒绝退还，宋丽敏为此事曾到派出所报案，派出所多次调解没有结果，故宋丽敏提起诉讼。上述事实有下列证据证明：宋丽敏提供的身份证复印件、租赁合同、微信转账记录、微信聊天记录；当事人当庭陈述。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应该按照合同约定履行各自的义务。宋丽敏和周兰伟经协商签订房屋租赁合同，合同合法有效，双方应该按照合同约定履行各自的义务，宋丽敏按照合同约定支付了房租，周兰伟也应该按照合同约定在2020年6月1日将租赁房屋交给宋丽敏，至今周兰伟没有将房屋交给宋丽敏，明显违反合同约定，宋丽敏有权要求周兰伟返还租金，故对宋丽敏请求周兰伟返还租金3000元的主张予以支持。宋丽敏要求逾期付款利息的主张,没有法律依据,本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告周兰伟于本判决书生效之日起十日内返还原告宋丽敏租金3000元。二、驳回原告宋丽敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务。案件受理费减半收取50元，由被告周兰伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  闫建仁人民陪审员  韩丽芳人民陪审员  张 奇二〇二一年四月二十二日书记员张嫚莉本判决所附相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力拒不偿还的，有人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初816号原告:宋丽敏,女,汉族,1984年6月20日生,住安徽省太和县。被告:周兰伟,男,汉族,1975年11月16日出生,住安徽省太和县。原告宋丽敏诉被告周兰伟租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法组成合议庭于2021年4月19日公开开庭进行了审理；原告宋丽敏到庭参加诉讼，被告周兰伟经本院公告送达开庭传票后无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宋丽敏向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即返还原告房租款3000元及资金占用期间利息。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2020年4月9日，我在寻租住房时发现周兰伟张贴的租赁信息，称有一套房屋出租，我就和他联系，经协商以每年租金4600元达成租赁协议，我先租半年（2020年6月1日至2020年12月1日），双方签订租赁协议后，我通过现金和微信支付了2800元房租，2020年4月29日我又通过微信转账200元，合计共支付租金3000元。后来发现该房屋的产权人不是周兰伟，他只是房屋的承租人，到了2020年6月1日他也没有把房屋交给我居住，我多次找他要房租他也不退还，我就到派出所报案，派出所多次调解没有结果，故我提起诉讼。周兰伟未答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年4月初，宋丽敏在寻租住房时发现周兰伟张贴的租赁信息，二人经协商，2020年4月9日达成租赁协议，双方签订租赁合同，合同约定：每年租金4600元，宋丽敏先租半年（2020年6月1日至2020年12月1日）。租赁合同签订后，宋丽敏通过现金和微信共支付了3000元房租。后来宋丽敏发现周兰伟不是租赁房屋的产权人，只是房屋的承租人，到了2020年6月1日周兰伟也没有把房屋交给宋丽敏居住。宋丽敏多次找周兰伟退还房租，周兰伟找理由拒绝退还，宋丽敏为此事曾到派出所报案，派出所多次调解没有结果，故宋丽敏提起诉讼。上述事实有下列证据证明：宋丽敏提供的身份证复印件、租赁合同、微信转账记录、微信聊天记录；当事人当庭陈述。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应该按照合同约定履行各自的义务。宋丽敏和周兰伟经协商签订房屋租赁合同，合同合法有效，双方应该按照合同约定履行各自的义务，宋丽敏按照合同约定支付了房租，周兰伟也应该按照合同约定在2020年6月1日将租赁房屋交给宋丽敏，至今周兰伟没有将房屋交给宋丽敏，明显违反合同约定，宋丽敏有权要求周兰伟返还租金，故对宋丽敏请求周兰伟返还租金3000元的主张予以支持。宋丽敏要求逾期付款利息的主张,没有法律依据,本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告周兰伟于本判决书生效之日起十日内返还原告宋丽敏租金3000元。二、驳回原告宋丽敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务。案件受理费减半收取50元，由被告周兰伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  闫建仁人民陪审员  韩丽芳人民陪审员  张 奇二〇二一年四月二十二日书记员张嫚莉本判决所附相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力拒不偿还的，有人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。