四川省开江县人民法院民 事 判 决 书（2018）川1723民初922号原告：开江县农村信用合作联社。法定代表人：周依春，该社理事长。委托诉讼代理人（特别授权）：熊运高，男，1964年6月7日出生，汉族，住四川省开江县拔妙乡三角寨村**。系该社职工。委托诉讼代理人（特别授权）：郑平，女，1969年8月13日出生，汉族，住四川省开江县新宁镇文昌街**。系该社职工。被告：达州市华通实业有限公司。法定代表人：李华。被告：邓舒桓，男，1977年1月6日出生，汉族，住四川省达县。被告：郑艳，女，1976年2月28日出生，汉族，住四川省达州市。被告：胡真源，男，1977年8月7日出生，汉族，住四川省达县。被告：李华，男，1963年11月18日出生，汉族，住四川省达州市。被告：王永平，男，1964年2月13日出生，汉族，住四川省达州市。被告：四川慧立融资担保有限公司。法定代表人：何饶春。原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江县信用社）与被告达州市华通实业有限公司（以下简称达州华通公司）、邓舒桓、郑艳、胡真源、李华、王永平、四川慧立融资担保有限公司（以下简称四川慧立公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告开江县信用社的委托诉讼代理人熊运高、郑平，被告王永平到庭参加了诉讼，被告达州华通公司、邓舒桓、李华、四川慧立公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告郑艳、胡真源经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告达州华通公司立即偿还借款本金余额9736874.68元以及至款项全部还清之日止的利息和罚息（借期内利率按月利率10.25‰计算，逾期利率从逾期之日起即2015年7月18日起按月利率13.325‰计算至款项还清之日止）；2.判令对被告邓舒桓、郑艳、胡真源所有的位于达县南外镇开发区3-7地块（县人大综合楼）1-14#房屋（邓舒桓、郑艳所有的达房权证南外字第A044301号、A044300号、A044303号、A044302号，胡真源所有的达房权证南外字第A044305号、A044304号、A044306号），他项权证：房他证南外字第00306**变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告邓舒桓、郑艳、胡真源、李华、王永平、四川慧立公司对达州市华通实业有限公司借款本息承担连带偿还责任；4.案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年7月16日，被告达州华通公司因购买原煤向原告申请借款人民币1000万元，并签订《流动资金借款合同》，约定了还款方式、担保方式、违约责任，借款期限为2013年7月16日至2015年7月15日，利息按月息10.25‰计算，贷款逾期罚息为贷款利率上浮30%即月利率13.325‰，结息日固定为每季末月的21日。为保证原告债权的实现，被告邓舒桓、郑艳、胡真源签订《抵押合同》，被告四川慧立公司签订《保证合同》，被告李华、王永平签订《借款债务担保承诺书》，承诺为达州华通公司在《流动资金借款合同》项下的债务提供连带保证责任。原告分别于2013年7月19日、2013年7月25日向被告达州华通公司发放借款600万元、400万元共计1000万元。被告没有按照合同约定履行还款付息义务，也未承担连带保证责任，现提起诉讼请求依法判决。被告王永平辩称，他是达州华通公司的股东，在承诺书上签了字的，原告只放款了600万元。经庭审举证、质证，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2013年7月16日，被告达州华通公司因购买原煤向原告申请借款，双方签订合同编号为信公借（AZIF012013000014）号《流动资金借款合同》，约定借款人民币壹仟万元整，借期从2013年7月16日起至2015年7月15日止；贷款利率为固定月利率10.25‰，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮30%；每季末月的第20日结息；贷款发放至（88170120004804340）账户。被告李华、王永平于2013年6月23日出具借款债务担保承诺书，作为被告达州华通公司股东自愿对达州华通公司向原告借款合同项下的全部本金1000万元及利息、罚息、诉讼费等承担连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年6月18日，被告邓舒桓、郑艳出具抵押财产共有人承诺书、抵押担保承诺书，对于被告达州华通公司借款1000万元自愿将共同所有的位于达县南外镇达房权证南外字第A044301号、A044300号、A044303号、A044302号房产作为抵押担保；被告胡真源出具抵押担保承诺书，对于被告达州华通公司借款1000万元自愿将其位于达县南外镇达房权证南外字第A044305号、A044304号、A044306号房产作为抵押担保。2013年7月16日，被告邓舒桓、郑艳、胡真源与原告签订（AZIF20130032863）合同编号《抵押合同》，约定抵押担保的范围为主合同项下借款本金壹仟万元及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的所有其他应付的费用。抵押物为：达县南外镇开发区达房权证南外字第A044301号、A044300号、A044303号、A044302号、A044305号、A044304号、A044306号房产。2013年7月18日，达县房屋管理局设立房房他证南外字第00306**押权，登记产权证号A044300号、A044301号、A044302号、A044303号、A044304号、A044305号、A044306号，登记房屋坐落达县南外镇开发区3-7地块（县人大综合楼）1-14#，他项权利种类为现房抵押登记，债权数额10000000元。2013年7月16日，被告四川慧立公司与原告签订合同编号为（AZIF20130032862）号《保证合同》，约定对本合同项下借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金1000万元及利息、罚息、违约金、诉讼费等实现债权的所有费用，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告于2013年7月19日向被告达州华通公司的账户（881701200********）打款600万元；2013年7月25日，原告向被告达州华通公司的（88170120004804340）账户打款400万元。被告达州华通公司共偿还借款本金263125.32元，偿还借款利息2418491.01元。原告开江县信用社于2016年8月15日、2016年11月8日、2017年11月1日向被告达州华通公司、四川慧立公司催收偿还借款本金及利息。上述事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款债务担保承诺书、借款借据、贷款交易明细、逾期贷款催收通知书等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，原告开江县信用社与被告达州华通公司签订的《流动资金借款合同》、被告李华、王永平签订的借款债务担保承诺书、被告邓舒桓、郑艳、胡真源签订的《抵押合同》、被告四川慧立公司签订的《保证合同》均成立有效。被告达州华通公司应当按照《流动资金借款合同》的约定履行还本付息的义务，因其违反了合同约定还应当承担支付罚息的违约责任。被告邓舒桓、郑艳、胡真源签订《抵押合同》的同时办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条的规定，设立抵押权应当订立书面合同，同时应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案抵押权登记的债权数额为壹仟万元整，故原告对案涉的抵押物在1000万元数额内享有优先受偿权。被告四川慧立公司应当按照签订的《保证合同》对达州华通公司的借款债务承担连带保证责任。对于原告主张被告邓舒桓、郑艳、胡真源承担连带偿还责任于法无据，不予支持；对于财产保全费没有实际发生，其是否发生数额多少不确定，故对原告的此项诉请本院不予支持。综上，原告的部分诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、由被告达州市华通实业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告开江县农村信用合作联社借款本金9736874.68元及其利息罚息（以6000000元为基数，借期内利息按月利率10.5‰从2013年7月19日起计算至2015年7月18日止，逾期的罚息按贷款月利率10.5‰上浮30%标准从2015年7月19日起计算至本金还清之日止；以4000000元为基数，借期内利息按月利率10.5‰从2013年7月25日起计算至2015年7月18日止，逾期的罚息按贷款月利率10.5‰上浮30%标准从2015年7月19日起计算至本金还清之日止；已付借款利息2418491.01元在履行本判决时予以扣除）；二、原告开江县农村信用合作联社对抵押物达县南外镇开发区3-7地块（县人大综合楼）1-14#达房权证南外字第A044300号、A044301号、A044302号、A044303号、A044304号、A044305号、A044306号房产享有优先受偿权；三、被告李华、王永平、四川慧立融资担保有限公司就本判决第一项中的借款本金、利息、罚息以及本案诉讼费承担连带保证责任。四、驳回原告开江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107221元，由被告达州市华通实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  杨红梅人民陪审员  肖前珍人民陪审员  胡仕平二〇一八年十月九日书 记 员  陈玖铄