福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初8334号 原告：福建南安农村商业银行股份有限公司康美支行，住所地：南安市康美镇区新街，统一社会信用代码：91350583597865241X。 负责人：洪素清，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄施勇，该支行职员。 被告：鲤城区五号仓库网络鞋店，个体工商户，地址：泉州市鲤城区幸福网店商城工业品批发市场****，组织机构代码：L6866144-9。 经营者：苏向阳。 被告：福建省南安市树阳电器有限公司，住，住所地：南安市康美镇草埔工业区一社会信用代码：91350583754963073U。 法定代表人：苏向阳。 被告：苏向阳，男，1972年12月12日出生，汉族，住南安市。 被告：傅惜治，女，1972年6月8日出生，汉族，住南安市。 原告福建南安农村商业银行股份有限公司康美支行（以下简称农商行康美支行）与被告鲤城区五号仓库网络鞋店、福建省南安市树阳电器有限公司（以下简称树阳电器公司）、苏向阳、傅惜治金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行康美支行的委托诉讼代理人黄施勇、被告暨鲤城区五号仓库网络鞋店经营者、树阳电器公司法定代表人苏向阳到庭参加诉讼，被告傅惜治经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。 农商行康美支行向本院提出诉讼请求：1.鲤城区五号仓库网络鞋店立即偿还借款100万元及至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；2.依法拍卖树阳电器公司提供的抵押物【以闽（2017）南安市不动产证明第3002399号不动产登记证明登记的权利范围为准】，拍卖所得价款由农商行康美支行优先受偿；3.苏向阳、傅惜治对上述债务承担连带清偿责任；4.由各被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月15日，树阳电器公司与农商行康美支行签订《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续：闽（2017）南安市不动产证明第3002399号。合同约定：树阳电器公司自愿以其国有土地使用权及地上建筑物为鲤城区五号仓库网络鞋店自2017年6月15日起至2020年6月14日止在农商行康美支行的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为551.7万元及相应利息、罚息。2017年6月19日，鲤城区五号仓库网络鞋店向农商行康美支行借款100万元，月利率8.69‰，借款到期日2018年6月18日。同日，苏向阳、傅惜治分别出具《个人担保声明书》，自愿为鲤城区五号仓库网络鞋店的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。贷款到期后，鲤城区五号仓库网络鞋店未能依合同约定还款，至今尚欠借款本金100万元，苏向阳、傅惜治亦未履行其连带保证责任。农商行康美支行为维护合法权益提起诉讼，请求判如所请。 鲤城区五号仓库网络鞋店、树阳电器公司、苏向阳对农商行康美支行的诉讼请求及所陈述的事实和理由均无异议。 傅惜治未作答辩。 本院经审理查明： 2017年6月15日，树阳电器公司作为抵押人与农商行康美支行签订一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人自愿以位于南安市的国有土地使用权及地上建筑物【国有土地使用权证号：南国用（籍）字第00100163号】为农商行康美支行自2017年6月15日起至2020年6月14日止与鲤城区五号仓库网络鞋店办理人民币/外币贷款、商业汇票贴现等业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为551.7万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等。合同签订后，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：闽（2017）南安市不动产证明第3002399号】。 2017年6月19日，鲤城区五号仓库网络鞋店与农商行康美支行签订一份《流动资金借款合同》，合同主要约定：鲤城区五号仓库网络鞋店向农商行康美支行借款100万元，借款期限自2017年6月19日起至2018年6月18日止，借款利率为月利率8.69‰；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%计收罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，苏向阳及其配偶傅惜治分别出具《个人担保声明书》，声明自愿为鲤城区五号仓库网络鞋店上述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金及利息、罚息、实现债权的费用等；无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保，农商行康美支行均有权直接要求各保证人对被担保人主合同项下的全部债务承担连带清偿责任；保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起二年。农商行康美支行依约于签订借款合同当日向鲤城区五号仓库网络鞋店发放贷款100万元。借款到期后，鲤城区五号仓库网络鞋店未能按合同约定还款，至今尚欠农商行康美支行借款本金100万元未还，苏向阳、傅惜治亦未依约履行保证责任。 上述事实，有农商行康美支行提供的营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》、国有土地使用权证、不动产登记证明等证据为证，上述证据与农商行康美支行的代理人在庭审中的陈述能够相互印证，鲤城区五号仓库网络鞋店、树阳电器公司、苏向阳对证据的真实性无异议，傅惜治未提出异议，也未提出相反证据或反驳证据，视为对农商行康美支行提供的证据无异议，故对上述证据，本院予以确认。 本院认为，农商行康美支行与树阳电器公司签订的《最高额抵押合同》、与鲤城区五号仓库网络鞋店签订的《流动资金借款合同》主体适格，当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效。农商行康美支行依约向鲤城区五号仓库网络鞋店发放贷款，但鲤城区五号仓库网络鞋店未能按借款合同的约定履行还款义务，至今尚欠借款本金100万元未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》及《普通贷款账户交易明细查询登记簿》等为据，事实清楚，证据充分，鲤城区五号仓库网络鞋店应予清偿，并按合同约定支付相应的借款利息及罚息。树阳电器公司与农商行康美支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的国有土地使用权及地上建筑物为鲤城区五号仓库网络鞋店的债务提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为551.7万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等，并依法办理了抵押登记手续，该抵押登记合法有效，故农商行康美支行有权以抵押物折价或以处置该抵押物所得价款在借款本金100万元及其相应利息、罚息范围内优先受偿。苏向阳、傅惜治分别出具《个人担保声明书》，自愿为鲤城区五号仓库网络鞋店的借款本息提供连带责任担保，同时声明无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保，农商行康美支行均有权直接要求保证人对被担保人主合同项下的全部债务承担连带清偿责任，故苏向阳、傅惜治应对鲤城区五号仓库网络鞋店的上述债务承担连带清偿责任。综上，农商行康美支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。傅惜治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、鲤城区五号仓库网络鞋店应于本判决生效之日起十日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司康美支行借款本金100万元及至实际还款之日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）； 二、福建南安农村商业银行股份有限公司康美支行有权以福建省南安市树阳电器有限公司提供的抵押物【以闽（2017）南安市不动产证明第3002399号不动产登记证明载明的抵押登记范围为准】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在借款本金100万元及其相应利息、罚息范围内优先受偿； 三、苏向阳、傅惜治对鲤城区五号仓库网络鞋店的上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，减半收取计6900元，由被告鲤城区五号仓库网络鞋店、福建省南安市树阳电器有限公司、苏向阳、傅惜治负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  谢清彬 二〇一八年十月三十日 书记员  吴桂菊 速录员  洪毓莹 附：本案适用的法律、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -10- -9-