上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初10648号原告：中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行，住所地上海市长宁区。负责人：王卫政，该支行行长。委托诉讼代理人：俞洁，女。委托诉讼代理人：陈旭，女。被告：高明，男，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：蒋蕾，女，汉族，户籍地上海市长宁区。被告：高淇欣，女，汉族，户籍地上海市青浦区。法定代理人：高明(被告高淇欣之父)，男，年籍同上。法定代理人：蒋蕾(被告高淇欣之母)，女，年籍同上。原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行与被告高明、蒋蕾、高淇欣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月14日受理后，依法适用普通程序。因三被告下落不明，同年6月12日本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。同年9月28日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人俞洁、陈旭到庭参加诉讼。被告高明、蒋蕾、高淇欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告高明、蒋蕾偿还贷款本金1,236,975.51元以及因贷款而发生的利息28,082.63元，合计1,265,058.14元(暂计至2018年5月6日)；2.判令被告高明、蒋蕾偿还自2018年5月7日起至贷款清偿之日止的逾期利息；3.判令三被告以坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号1-3层的抵押物为上述债务承担抵押担保责任，并判定若被告高明、蒋蕾不履行上述两项偿还义务，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4.判令案件受理费、公告费由被告共同承担。事实与理由：被告高明、蒋蕾于2013年将位于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号1-3层的房屋抵押给原告并向原告申请贷款。原告经审核同意，于2013年与被告高明、蒋蕾签订了《个人循环借款合同》，合同编号为XXXXXXXXXXXXXXH。合同签订后，原告按约向被告发放贷款2,000,000元。截至2018年5月6日被告连续违约5期未能还款。根据合同约定，被告已经违约，原告决定提前收回全部贷款，要求被告高明、蒋蕾承担还款责任，并要求三被告承担抵押担保责任。原告多次催讨未果，故起诉来院。原告为证明其主张，向本院提供以下证据材料：1、《个人借款最高额抵押合同》，证明2013年4月28日，被告蒋蕾、高明与原告签订抵押借款合同；2、《个人循环借款合同》，证明2013年4月28日，被告高明、蒋蕾与原告约定借款事项；3、放款凭证，证明2013年5月17日，原告放款200万元；4、上海市房地产登记证明，证明三被告与原告对抵押房产依法办理了抵押登记；5、借据历史处理明细，证明被告履约情况及违约事实。被告高明、蒋蕾、高淇欣均未作答辩，就本案也未提交证据。鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力予以确认。据此，本院确认原告诉称属实。本院经审理认定事实如下：2013年4月28日，原告(贷款人)与被告高明(借款人)、蒋蕾(共同借款人)签订《个人循环借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)约定：被告高明向原告申请个人家居消费贷款用于购买家具，循环贷款额度为200万元，循环期限自本合同生效之日起至2018年4月17日止，借款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息(还款日为每月5日)，借款期限120个月，借款人未按约还款计收罚息(罚息利率为借款利率基础上加收40%)，借款人未完全、适当地遵守或履行合同项下义务则构成违约，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。同日，原告(抵押权人)与被告高明(抵押人)、蒋蕾(抵押物共有人)、高淇欣(抵押物共有人，被告高明作为其法定代理人代签)签订《个人借款最高额抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXDY)约定：被告高明、蒋蕾、高淇欣以其名下坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号1-3层的房屋为个人循环借款合同项下自2013年5月5日起至2018年5月5日止期间内的债权在最高额385万元额度内承担抵押担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)；主债权到期(包括提前到期)借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权。同年5月9日，上述抵押房屋办理抵押权登记。同年5月17日，应被告高明申请，原告根据受托支付向案外人上海巨象贸易有限公司银行账户放款200万元。另查明，自2018年1月起，被告高明连续拖欠原告贷款本息。截至2018年5月6日，被告高明尚欠原告借款本金1,236,975.51元、利息28,082.63元。本院认为，原告与被告高明、蒋蕾签订的《个人循环借款合同》，与被告高明、蒋蕾、高淇欣签订的《个人借款最高额抵押合同》等均系当事人真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，合同条款对各方具有约束力，各方均应恪守。现有证据证明原告按约发放了贷款，已完成出借方的主要合同义务，被告高明、蒋蕾应按时、按期偿付借款本息。现被告高明、蒋蕾在还款期限内未按约向原告偿付借款本息，构成违约。据此，原告要求被告高明、蒋蕾共同归还借款本息、自2018年5月7日起至实际清偿之日止的逾期利息之请求，以及要求被告高明、蒋蕾、高淇欣以其名下房屋(本案抵押物)承担抵押担保责任之请求，均具有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告高明、蒋蕾、高淇欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告高明、蒋蕾应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行借款本金1,236,975.51元；二、被告高明、蒋蕾应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行截至2018年5月6日的利息28,082.63元以及自2018年5月7日起至实际清偿之日止的逾期利息(以1,236,975.51元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%基础上加收40%计算)；三、若被告高明、蒋蕾未按期履行上述第一至第二项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市长宁支行可以与被告高明、蒋蕾、高淇欣协议，以被告高明、蒋蕾、高淇欣名下坐落于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号1-3层的房屋(抵押物)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额385万元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告高明、蒋蕾、高淇欣所有，不足部分由被告高明、蒋蕾继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16,185.52元，由被告高明、蒋蕾、高淇欣共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  吴寅星人民陪审员  浦小麟人民陪审员  张 晋二〇一八年十月十九日书 记 员  吴承铌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。