四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1421民初1946号 原告：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，住所地仁寿县文林镇陵州路三段**。统一社会信用代码915114217091425084。 法定代表人：曾映红，董事长。 委托诉讼代理人：邝凌，男，该公司工作人员（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：蒋连胜，男，该公司工作人员（一般授权代理）。 被告：吴建学，男，1980年2月1日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：陈艳菲，女，1982年1月9日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：刘淑君，女，1951年8月5日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司（以下简称仁寿农商银行）与被告吴建学、陈艳菲、刘淑君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案，依法适用简易程序，后因三被告下落不明，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告仁寿农商银行的委托诉讼代理人邝凌、蒋连胜到庭参加诉讼。被告吴建学、陈艳菲、刘淑君经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仁寿农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴建学、陈艳菲偿还借款本金900000元及利息（已借款本金900000元为基数，2015年6月20日前利息已付清，自2015年6月21日起按照月利率9.99‰计算至2016年9月15日；自2016年9月16日起按照逾期月利率12‰计算至还清时止）。2、判令原告对被告刘淑君提供的抵押担保物享有优先受偿权。事实和理由：2013年9月16日，被告吴建学与原告签订《个人借款合同》[合同编号为：仁信联5653个借（2013）字85号]，约定被告向原告借款900000元用于购货，借款期限3年，即自2013年9月16日起至2016年9月15日；借款月利率为9.99‰，逾期月利率12‰。同日，被告刘淑君与原告签订《抵押合同》[合同编号为：仁信联5653个抵（2013）85-01号]，约定被告刘淑君以其个人所有的位于四川省仁寿县文林镇群英街51号的房屋（仁房权证监证字第××号）及位于四川省仁寿县文林镇群英街的国有土地[仁国用（2004）第1568号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2013年9月18日向被告吴建学支付了借款900000元。现被告未按合同约定支付本息，且经原告催收仍未支付故诉请人民法院依法予以判决。 被告吴建学、陈艳菲、刘淑君未答辩。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告原系夫妻关系,于2015年10月21日离婚。2013年9月10日，被告吴建学、陈艳菲向原告出具《借款申请书》，载明“……我们因购进一批货物需要资金，特向贵社申请中期抵押贷款90万元，期限叁年。同时用我母亲单独所有的房产（建筑总面积415.55㎡），作为此次借款的担保抵押。借款后我们保证主动接受贵社监督检查，按月足额付息，按期用经营资金和利润归还贷款本息，并承担无限连带责任。同时我们承诺：我们所提供的资料真实、完整、有效，并承担由此带来的一切责任。”同日，被告吴建学、陈艳菲向原告出具《声明与承诺》，载明“我们所提供的所有资料真实、准确、有限，贷款后我们保证按合同用途使用贷款，按月付息，到期归还，并积极配合贷后检查工作，自觉接受仁寿县农村信用合作联社个人业务部的监督，否则仁寿县农村信用合作联社个人业务部有权提前收回全部贷款本息，我们承担由此带来的一切损失。”。 2013年9月16日，被告吴建学与原告签订《个人借款合同》[合同编号为：仁信联5653个借（2013）字85号]，约定被告向原告借款900000元用于购货，借款期限3年，即从2013年9月16日起至2016年9月15日；借款月利率为9.99‰，逾期月利率12‰。同日，被告刘淑君与原告签订《抵押合同》[合同编号为：仁信联5653个抵（2013）85-01号]，约定被告刘淑君以其个人所有的位于四川省仁寿县文林镇群英街51号的房屋（仁房权证监证字第××号）及位于四川省仁寿县文林镇群英街的国有土地[仁国用（2004）第1568号]为上述借款提供抵押担保，并办理了仁房他证他权字第××号房屋他项权利证书和仁他项（2013）第3498号土地他项权利证书。2013年9月18日，原告向被告发放借款900000元。借款后，被告未偿还原告借款本金，支付清截止2015年6月20日的利息后未再支付。故原告诉至本院，提出上述诉讼请求。 上述事实，有当事人的陈述，原告公司信息、被告户口簿、结婚证复印件，离婚登记信息，借款申请书、个人借款申请书、个人借款面谈记录、声明与承诺复印件，《个人借款合同》复印件，《抵押合同》复印件，《借款借据》复印件，仁房权证监证字第××号房屋所有权证复印件，仁房他证他权字第××号房屋他项权利证书复印件，仁他项（2013）第3498号土地他项权利证书复印件，银行还款明细打印件，催收照片等相关证据予以证明。以上证据，经本院审查，予以采信，并在卷佐证。 本院认为，原告与被告吴建学签订的《个人借款合同》，与被告刘淑君签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告仁寿农商银行依约向被告吴建学发放借款900000元后，被告吴建学未及时、全面履行还款、付息义务，应当按合同约定偿还借款本息。原告仁寿农商银行要求被告吴建学偿还借款本金900000元及其利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 原告与被告刘淑君签订的《抵押合同》，约定被告刘淑君用自己所有的位于四川省仁寿县文林镇群英街51号的房屋（仁房权证监证字第××号）及位于四川省仁寿县文林镇群英街的国有土地[仁国用（2004）第1568号]为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，已发生了物权效力，被告吴建学未按《个人借款合同》约定履行债务清偿义务，原告有权请求对被告刘淑君作为抵押的房屋依法处置所得价款优先受偿。故原告关于就抵押财产享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案中被告陈艳菲作为借款共同申请人及承诺人在《借款申请书》、《声明与承诺》等文书上签字捺印，案涉借款发生在被告被告吴建学、陈艳菲夫妻关系存续期间，应当认定为被告吴建学、陈艳菲的共同债务，理应由被告吴建学、陈艳菲共同偿还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴建学、陈艳菲于本判决生效后十五日内共同偿还原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金900000元及利息。利息计算方式：以本金900000元为基数，自2015年6月21日起至2016年9月15日止按月利率9.99‰计算利息，自2016年9月16日起按月利率12‰计算利息至借款本金还清时止； 二、如被告吴建学、陈艳菲未按本判决履行债务，原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司有权对被告刘淑君所有的位于四川省仁寿县文林镇群英街51号的抵押房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12800元，由被告吴建学、陈艳菲、刘淑君负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  吴凤兰 审 判 员  黄志强 人民陪审员  黄 忠 二〇一八年十月十日 书 记 员  周 宇