广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初2867号原告：陈某，女，1978年10月7日出生，汉族，身份证住址四川省西充县。委托诉讼代理人：吴涛，广东明境律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊，广东明境律师事务所律师。被告：郑某3，男，1976年6月16日出生，汉族，户籍地址广东省广州市越秀区。第三人：罗某（被告郑某3的母亲），女，1951年2月8日出生，汉族，户籍地址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：郑某3，基本情况同前。原告陈某诉被告郑某3、第三人罗某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员李琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人吴涛，被告郑某3、第三人罗某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某诉称，现起诉要求判令：一、依法分割广州市天河区林和南路303房（以下简称：林和303房）50%产权归原告。二、被告与第三人协助原告办理林和303房50%产权变更登记手续。三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：第三人系被告的母亲。原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日育有女儿郑某1。原、被告婚后购置了林和303房，登记在被告名下。2006年12月5日，原、被告因生活琐事发生争吵，双方一时赌气办理了离婚登记，双方未对上述财产进行分割。离婚后不久原、被告又重归于好，仍旧继续共同生活在一起（未办理复婚登记）。××××年××月××日，原、被告育有儿子郑某2。由于原、被告离婚后仍然继续共同生活，故上述房产并未进行分割处理。后因政策原因，被告将房产过户至第三人名下，由第三人代持。原告认为，上述房产系原、被告夫妻关系存续期间购买，依法应认定为夫妻共同财产，故原告现依法主张分割上述房产。被告郑某3辩称：林和303房确属于婚内财产，原告也知情，当时离婚双方已经由被告支付38万元补偿款分割完毕。而且原、被告双方婚前协议约定婚前婚内财产都归被告所有，故不同意原告的诉讼请求。第三人罗某述称，与被告意见一致。经审理查明，被告与第三人为母子关系。原告与被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿郑某1；双方于2006年12月5日签订离婚协议，并于同日办理离婚登记。后两人于××××年××月××日生育儿子郑某2。上述《离婚协议书》内容包括：“三、双方对共同财产的处理：男方一次性付给女方人民币叁拾捌万元，其中包括小孩的抚养费。今后双方互不相欠，也不能再同男方拿钱，不干预男方生活。”原告主张被告于婚姻关系存续期间购买林和303房后并未告知原告，在离婚时双方并未对房产进行分割处理。原告为此提交证据如下：1、儿子郑某2的出生医学证明。2、原告作为参保人的《广东省社会保险个人缴费证明》、广州市越秀区山某酒楼工商信息查询。拟证实原告与被告于2002年左右经营某酒楼至2011年并共同生活。3、落款时间为2017年1月16日的《房屋过户协议书》一份，内容反映原、被告约定被告将广州市越秀区寺贝底侧路401房（以下简称：寺贝401房，已另案处理）过户给原告作为两名子女的抚养费及其他费用，并于女儿18周岁时由原告过户给女儿，落款处有原、被告的手写签名及指模。第三人作为见证人签字确认。4、原告与第三人签订的《协议》一份，内容反映第三人同意无条件于2017年8月31日前将寺贝401房过户给原告，作为郑某1、郑某2的抚养费及其他费用。原告表示签订时间应为2017年1月20日。5、落款日期为2017年1月20日的《承诺书》一份，显示第三人承诺于2017年8月31日前将寺贝401房过户给原告，作为郑某1、郑某2的抚养费及其他费用。6、原告名下中国工商银行账户（账号：36×××52）明细信息打印单及银行进账单各一份，其中显示原告名下账户于2007年1月30日向被告账户转账付款32万元。拟证实被告履行《离婚协议书》约定向原告支付38万元后，原告为与其和好而将扣减租房费用后余款32万元归还被告。被告及第三人对证据的真实性无异议，但提出涉案房产在购买时原告已知晓，故在离婚协议当中将房产补偿款一并作价38万元给予原告，且根据原、被告婚前签订的协议约定，房产也归被告一人所有，而原告所付32万元实为原告归还在经营酒楼期间收取的营业收入，并非归还上述补偿款。被告及第三人为此提交证据如下：1、2009年2月23日签署的《协议书》，其中反映原告与被告协商后，同意两名子女由被告抚养，被告一次性支付原告青春损失费15万元，从签字之日起两人互不干涉、互不相欠，不影响双方的生活。拟证实当时被告想取得两名子女的抚养权，故向原告支付了15万元的青春损失费，但后因被告的工作原因，子女仍由原告携带抚养。2、2007年1月22日的《检讨书》一份，内容为原告确认其于2006年12月6日打了第三人及在酒楼闹事、打伤被告等不当行为，现向被告认错道歉，愿意做一个贤妻良母、孝敬父母的好媳妇。拟证实离婚前后原告与被告及被告父母吵架和打架，原告想复婚但因被第三人拒绝未果。3、收据一张，拟证实2008年8月11日被告盘下一个餐厅给原告经营，拟证明原告有自己的工作收入，并未与被告一起生活。4、落款时间为××××年××月××日的《结婚协议书》一份，其中反映原、被告约定婚后共同财产全归被告所有，被告掌管经济等内容。被告拟证实双方已约定婚后财产全部归被告所有。原告对上述证据质证表示，证据1真实性没有异议，与证据2结合可以证明原告离婚后与被告共同生活的事实；证据3与本案无关；证据4真实性无异议，合法性、关联性有异议，该证据是被告单方强权提出和编写，并基于原告已怀孕在身的情况下所签订，即侵犯了原告的合法权利，是对女性公平权利的剥夺和女性人格尊严的严重贬损，属于不合法的无效约定，该证据也不影响夫妻离婚后对被告隐瞒财产的分割。另查，林和303房于2006年11月购买后原登记在被告名下，缴纳契税价格为23万元。被告与第三人于2017年1月签订《存量房买卖合同》，并过户至第三人名下。原、被告确认双方婚后经济来源于经营酒楼。原告表示婚后家庭经济由被告掌握，酒楼每年收入100万元以上，离婚协议所涉补偿款为被告基于双方的共同财产的状态所付，但隐瞒了涉案房产。被告、第三人则表示涉案房产第三人亦有出资15万元，购买时原告一同前往，酒楼每年经营收入30万元以下并由原、被告掌握。各方均未就上述情况提交相应的证据。本院认为，林和303房购置于原、被告婚姻关系存续期间，依法应属于原、被告的夫妻共同财产。原、被告虽于婚前签订《结婚协议书》约定婚后财产全部归被告所有，但该协议内容对原告而言显失公平，原告要求不作为确定夫妻共同财产归属的依据，符合法律规定。被告要求据此认定夫妻共同财产归被告一人所有的意见，本院不予支持。在双方未对夫妻共同财产份额进行有效约定的情况下，林和303房应由原、被告各占50%所有权份额。本案的争议焦点为林和303房是否已由原、被告的《离婚协议书》分割处理完毕。原、被告于离婚时签订《离婚协议书》后将文书交给办证机关备案，可见双方对协议内容的认可。审查上述协议的内容不存在违反法律法规或侵害他人合法权益的情形，依法应予认定。从协议内容及原告自述可见，原、被告约定被告向原告支付包括抚养费在内的夫妻共同财产补偿款合计38万元并已实际履行，而林和303房购置价格为23万元，据此原告依法分割50%份额可得价款仅为11.5万元，故38万元的补偿款已远高于原告就房产分割可得的补偿。在原告未能举证证实在离婚时与被告除涉案房产外还有其他夫妻共同财产可供分割的情况下，上述补偿款应视为已包括对涉案房产价值的补偿。因此，被告的意见，本院予以采信。至于原告所述已将其中32万元予以归还，并不影响上述房产已分割完毕的事实认定。因此，原告要求再次分割林和303房的诉求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，判决如下：驳回原告陈某的全部诉讼请求。本案受理费14700元（原告已预付），由原告陈某负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 李 琳二〇二一年四月七日书记员 黄怡菁庭审记录员李洁仪