重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）渝0107民初24044号 原告:重庆艺煊建筑设备租赁有限公司，住所地：重庆市九龙坡区广厦城******。统一社会信用代码：91500107582834776F。 法定代表人:陈吉，职务：执行董事。 委托诉讼代理人:彭道柏，重庆森吉律师事务所律师。 被告:重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司，住所地：重，住所地：重庆市大足区棠香街道办事处五星大道**附**> 法定代表人：刘毅，职务：董事长。 委托诉讼代理人：胡海艳，重庆睿渝律师事务所律师。 被告：重庆大裕和房地产有限责任公司，住所地：重庆市大，住所地：重庆市大足区龙水镇永益村2社：91500225577959670H。 法定代表人：肖兴平，职务：经理。 委托诉讼代理人：陈圣伦，重庆伦吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜超议，重庆伦吉律师事务所律师。 原告重庆艺煊建筑设备租赁有限公司（以下简称艺煊公司）与被告重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司（以下简称翔宇公司）、重庆大裕和房地产有限责任公司（以下简称大裕和公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告艺煊公司的委托诉讼代理人彭道柏，被告翔宇公司的委托诉讼代理人胡海艳，被告大裕和公司的委托诉讼代理人陈圣伦、姜超议到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告艺煊公司诉称，2013年7月6日，原告与被告翔宇公司签订了《塔机租赁合同》，该合同约定原告向被告翔宇公司出租塔机供其使用，原告按约履行了合同义务，被告翔宇公司未按约支付租金。2017年5月9日，被告翔宇公司委托被告大裕和公司向原告支付拖欠的租金，被告大裕和公司亦承诺支付，但至今未向原告支付租金。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判决被告翔宇公司与被告大裕和公司连带支付原告租金244342元；判决被告翔宇公司支付原告以244342元为基数从2015年9月5日起以年利率12%计算至付清租金之日止的资金占用损失；本案诉讼费用由被告承担。 被告翔宇公司辩称，原告与被告翔宇公司之间存在租赁合同关系，经结算被告翔宇公司尚有租金244342元未支付原告，但本案中被告翔宇公司不应承担付款义务。理由如下：根据被告翔宇公司与被告大裕和公司签署的《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》及被告大裕和公司与原告之间签署的《委托支付协议》，由被告大裕和公司代替被告翔宇公司支付原告租金，被告翔宇公司与原告之间不再存在任何债权债务关系，被告翔宇公司已将租金支付义务转交给被告大裕和公司，被告翔宇公司不再承担付款义务。对于资金占用损失，根据《委托支付协议》可以推定原告应是放弃了2018年4月之前的利息、违约金及资金占用损失，即使需要支付资金占用损失也应从2017年8月底开始按照每月应当支付的金额以月利息1%的标准计算。 被告大裕和公司辩称，被告大裕和公司与原告之间不存在租赁关系，被告大裕和公司没有支付义务。被告翔宇公司与被告大裕和公司之间的款项已经支付完毕，不存在由代为支付的款项。虽《委托支付协议》上载明被告翔宇公司委托被告大裕和公司代为支付被告翔宇公司拖欠原告的租金244342元，但被告翔宇公司未按照《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》解除保全，所以代付协议未生效。另外,被告翔宇公司与被告大裕和公司之间是委托支付关系，被告大裕和公司未支付相关款项，根据法律规定原告应向被告翔宇公司请求支付，被告大裕和公司不应对原告承担责任。 经审理查明，2013年7月6日，原告（甲方）与被告翔宇公司（乙方）签订了塔机租赁合同，合同约定原告向被告翔宇公司出租型号为QTZ63型塔机2台用于大裕和融俊城1号、3号楼，租金标准为310元/天/台，租期（大约）10个月，塔机租金计算从塔机安装合格之日至塔机拆除之日。每栋20层楼付第一次款支付所产生租赁费用的80%，塔机拆除时支付总租赁费用的80%，余款在拆除塔机后3个月之内付清。如超过约定期限未支付，则视乙方单方违约，甲方有权停止塔机使用或拆回租赁物，其一切后果由乙方全权负责。若乙方拖欠租金，则甲方有权向乙方加收每月按乙方所拖欠租金总额的1%的利息（月息）和每日的3%的违约金，逐月（日）累计，在未拆除之前，租金和违约金照收。进出场由甲方负责实施，由乙方支付费用，进场支付10000元/台，出场前支付7000元/台。 融俊城1号楼塔机起租时间为2013年10月1日，塔机拆除时间为2014年12月15日；融俊城3号楼塔机起租时间为2013年10月7日，塔机拆除时间为2015年6月4日。经原告与被告翔宇公司结算截至2015年6月4日，被告翔宇公司尚欠原告租金共计244342元。2017年5月9日，被告翔宇公司（甲方）与被告大裕和公司（乙方）及案外人胡林、杜东海（丙方）签署了《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》：经三方协商为确保融俊城二期后续工程按时保质保量顺利完工，达到交房目的。达成如下协议：甲方将冻结乙方的融俊城工程项目的住宅房产申请法院解除查封。甲方将大裕和融俊城二期工程中的一批未付材料款委托乙方进行支付。由乙方与各材料供应商进行完善付款手续，每笔款项的支付必须见发票后才能够支付。支付方式可以是现金和实物房产，此项拖欠材料供应商货款由乙方进行协商限时委托支付。其他后续事宜如下：甲方解除查封乙方住宅房产后，乙方所销售的房屋款项除乙方用于偿还重庆千迪商贸有限公司的借款外，其余全部用于完善融俊城二期后期工作，任何一方不得以任何理由抽调资金从事与完善二期后期工程无直接关系的其他事项。材料供应商与乙方之间形成限时付款约定后，甲方不再与欠本批材料供应商之间存在任何债权、债务关系。2017年5月9日，被告大裕和公司（甲方）与杨程舟（乙方）签订《委托支付协议》，约定根据“关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定”，现将重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司所欠乙方的在“大裕和融俊城”工程的材料款244342元，委托由甲方进行支付，甲方承诺：从2017年8月底每个月按照所欠金额的12.5%进行支付，于2018年4月底付清。同时因为2018年2月份春节期间需要办理售房相关按揭手续，不能付款，故延迟一个月付款。庭审中，双方均认可该《委托支付协议》中的乙方为本案原告，由杜华伟代杨程舟签署，杨程舟代表本案原告，该协议中的材料款即为租金。 庭审中，原告认为其与被告翔宇公司之间形成租赁合同关系，被告翔宇公司至今尚欠租金244342元未支付，被告翔宇公司应当支付该租金，同时租赁合同约定“余款在拆除塔机后3个月之内付清”，拆除塔机时间为2015年6月4日，故被告翔宇公司应于2015年9月4日之前支付上述款项，被告翔宇公司未按时支付租金应当承担由此给原告造成的损失，故请求被告翔宇公司支付原告以244342元为基数从2015年9月5日起以年利率12%计算至付清租金之日止的资金占用损失；被告翔宇公司委托被告大裕和公司代为支付上述租金244342元，被告大裕和公司也承诺于2018年4月底前付清，被告大裕和公司自愿加入被告翔宇公司的债务，被告大裕和公司亦未支付，故被告大裕和公司应与被告翔宇公司连带支付原告租金244342元。被告翔宇公司认为其拖欠原告租金244342元属实，但被告翔宇公司已委托被告大裕和公司代为支付，且被告大裕和公司承诺支付，根据《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》和《委托支付协议》，在原告与被告大裕和公司之间达成付款约定后，被告翔宇公司不再与原告存在任何债权债务关系，被告翔宇公司将支付租金的义务转交给了被告大裕和公司，被告翔宇公司不再承担付款义务。被告大裕和公司认为其与原告之间不存在租赁关系，被告翔宇公司未按照约定解除对被告大裕和公司房产的查封，委托支付协议不生效，同时被告大裕和公司与被告翔宇公司之间的全部款项已经支付完毕，不存在再行支付该款项的义务；被告翔宇公司与被告大裕和公司之间是委托支付关系，被告大裕和公司未支付相关款项，根据法律规定原告应向被告翔宇公司请求支付，被告大裕和公司不应对原告承担责任。对于《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》，原告表示其在与被告大裕和公司签订《委托支付协议》时并不知晓该“相关约定”的内容，《委托支付协议》也是被告大裕和公司提供模板经过填充相关内容而形成的，当时被告大裕和公司并未向原告出示该“相关约定”，同时该“相关约定”并未作为《委托支付协议》的附件，原告仅认可二被告之间存在委托支付关系，并不同意被告翔宇公司将债务转移给被告大裕和公司；被告翔宇公司表示，该“相关约定”记载材料供应商与被告大裕和公司之间形成限时付款约定后，被告翔宇公司不再与欠本批材料供应商之间存在任何债权、债务关系，同时《委托支付协议》也载明了根据《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》而形成，故可以认定原告同意了被告翔宇公司将债务转移给被告大裕和公司；被告大裕和公司认为其不知晓原告是否知悉“相关约定”的内容，被告翔宇公司与被告大裕和公司之间只存在委托支付协议，不认可被告翔宇公司将债务转移给被告大裕和公司。 以上事实，有当事人的陈述、《塔机租赁合同》、《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》、《委托支付协议》等证据及本院庭审笔录附卷为证，并经当庭质证，足以认定。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案争议焦点为对于涉案债务是委托支付抑或是债务转移？根据双方当事人的陈述及查明的事实，可以认定二被告之间存在委托支付关系，被告翔宇公司主张将债务转移给了被告大裕和公司的意见不成立。理由如下：1、债务人将债务转移给第三人应经债权人同意。本案中，原告与被告翔宇公司之间存在租赁合同关系，被告翔宇公司拖欠原告租金未支付，被告翔宇公司系债务人，原告系债权人。作为债务人的被告翔宇公司未提供证据证明作为债权人的原告同意被告翔宇公司将其债务转移给被告大裕和公司，被告翔宇公司依法应承担不利的法律后果。2、原告与被告大裕和公司之间签订的是《委托支付协议》，该《委托支付协议》明确载明被告翔宇公司将其拖欠原告的244342元委托被告大裕和公司支付，而未记载被告翔宇公司将债务转移给被告大裕和公司。3、虽《委托支付协议》中记载根据“关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定”，但二被告均无证据证明二被告在原告签署《委托支付协议》时向原告出示了该“相关约定”，同时原告表示不知晓“相关约定”的内容，也不同意被告翔宇公司将债务转移给被告大裕和公司。4、《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》中载明的“材料供应商与乙方之间形成限时付款约定后，甲方不再与欠本批材料供应商之间存在任何债权、债务关系”系二被告之间的约定，原告并未在该“相关约定”上签字确认，故该约定对原告不产生法律约束力。5、被告翔宇公司（甲方）与被告大裕和公司（乙方）签订的《关于重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司与大裕和房地产有限责任公司完善融俊城二期后续工程的相关约定》记载“甲方将大裕和融俊城二期工程中的一批未付材料款委托乙方进行支付”、“此项拖欠材料供应商货款由大裕和房地产有限责任公司进行协商限时委托支付，翔宇公司专人进行协助办理”，同时结合原告与被告大裕和公司之间的签订的《委托支付协议》，可以认可二被告之间存在委托支付关系。本案中，原告与被告翔宇公司之间存在租赁合同关系，经双方确认截至2015年6月4日，被告翔宇公司尚欠原告租金244342元，对此本院予以确认。对于该款项，被告翔宇公司未支付，被告翔宇公司委托被告大裕和公司支付，被告大裕和公司亦未支付，现原告请求被告翔宇公司支付租金244342元，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告大裕和公司仅作为被告翔宇公司的委托人，原告请求被告大裕和公司承担连带偿还责任，于法无据，故依法驳回原告对被告大裕和公司的诉讼请求。 原告（甲方）与被告翔宇公司（乙方）签订的塔机租赁合同约定“塔机拆除时支付总租赁费用的80%，余款在拆除塔机后3个月之内付清”、“若乙方拖欠租金，则甲方有权向乙方加收每月按乙方所拖欠租金总额的1%的利息”，塔机拆除时间为2015年6月4日，截至2015年6月4日被告翔宇公司尚欠原告租金244342元，根据合同约定被告翔宇公司应于2015年9月4日之前支付完毕所欠租金，被告翔宇公司至今未支付上述租金，现原告请求被告翔宇公司支付以244342元为基数从2015年9月5日起以年利率12%计算至付清租金之日止的资金占用损失，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆艺煊建筑设备租赁有限公司租金244342元，并支付以244342元为基数从2015年9月5日起以年利率12%计算至付清租金之日止的资金占用损失。 二、驳回原告重庆艺煊建筑设备租赁有限公司对被告重庆大裕和房地产有限责任公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3758元、保全费2670元，共计6428元，由被告重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司负担（此款原告已预付，被告重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  付家伟 人民陪审员  杨 莉 人民陪审员  崔元良 二〇一八年十月二十九日 书 记 员  李 霞