上海市嘉定区人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪0114执异152号异议人(利害关系人)：张国兴，男，1962年9月29日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区安亭镇兰塘村**。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。申请执行人：韩玉根，男，1988年2月17日出生，汉族，户籍户籍地山东省济宁市。div>委托诉讼代理人：张偲杰、沈智雯，上海申骏律师事务所律师。被执行人：谢肖英，女，1970年12月17日出生，汉族，户籍户籍地上海市嘉定区。div>被执行人：张彩娟，女，1953年4月11日出生，汉族，户籍户籍地上海市嘉定区。div>在本院执行(2018)沪0114执4405号韩玉根申请执行谢肖英、张彩娟民间借贷纠纷一案中，拟对登记在谢肖英名下的坐落于上海市嘉定区安亭镇新源路XXX弄XXX号XXX室房产(以下简称“系争房产”)进行拍卖，异议人张国兴对上述执行行为不服，向本院提出书面异议，请求撤销(2018)沪0114执4405号拍卖裁定。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人张国兴称，系争房产系异议人与被执行人谢肖英的夫妻共同财产，谢肖英、张彩娟与韩玉根之间的债务，是谢肖英以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，异议人并不知情，事后也未予追认，法院裁定拍卖系争房产的行为侵害了异议人的合法权益，故向法院提起执行异议。具体理由如下：1、谢肖英、张彩娟与韩玉根之间的债务，并非异议人与谢肖英的夫妻共同债务，法院无权执行异议人的财产。2、系争房产系动迁安置所得，属于异议人与谢肖英的夫妻共同财产，由异议人与谢肖英长期居住，也是二人唯一住房。异议人与谢肖英于1995年登记结婚，1996年5月，异议人与谢肖英共同申请建造了上海市嘉定区安亭镇兰塘村XXX号房屋。该房屋于2004年动迁，异议人与谢肖英作为安置对象获得了系争房产。系争房产虽登记在谢肖英一人名下，但属于异议人与谢肖英的夫妻共同财产，异议人享有50%的产权份额。3、系争房产系异议人与谢肖英的唯一住房，且谢肖英XXX伤残，患XXX疾病，生活极其困苦。综上，请求撤销上海市嘉定区人民法院作出的(2018)沪0114执4405号拍卖裁定。申请执行人韩玉根称，不同意张国兴的异议请求。理由如下：1、谢肖英是系争房产的唯一权利人，谢肖英有权在其自有房屋为申请执行人设定抵押，申请执行人已尽合理审查义务，申请执行人的抵押权合法有效。2、申请执行人已经同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从系争房产的变价款中扣除五至八年租金，根据相关法律规定，即使系争房产是谢肖英的唯一住房，法院仍可强制执行。3、谢肖英存在恶意隐匿财产的行为，主观逃避债务履行情节严重。2014年3月，谢肖英向申请执行人借款时，为确保债务的履行，将系争房产为申请执行人设定抵押权，同时，还将位于昆山市宏图国际公寓4号2901室房屋产证交予申请执行人保管。但是，在申请执行人与谢肖英、张彩娟案件的审理期间，谢肖英将昆山市宏图国际公寓4号2901室房屋出售，并称房屋出售款已经使用完毕，明显属于逃避债务履行的情况。另外，根据谢肖英的描述，目前系争房产内多人居住，但居住人员就系争房产不享有任何权利，谢肖英有逃避债务履行的主观恶意。4、张国兴提出执行异议已经超过法院规定的期限。上海市嘉定区人民法院于2018年9月4日发布的公告显示，案外人如有异议应当自公告之日起十五日内向法院书面提出。张国兴于2018年9月28日向法院提出异议，已超过异议期限。综上，请求法院驳回张国兴的异议请求。被执行人谢肖英称，被执行人谢肖英与张国兴于1995年登记结婚，有一子一女。1996年5月，夫妻二人向安亭镇兰塘村村民委员会申请建造了位于上海市嘉定区安亭镇兰塘村XXX号房屋。2004年，上述房屋动迁，夫妻二人获得唯一动迁房，即系争房产，现一家人居住至今。张国兴对被执行人谢肖英、张彩娟和韩玉根之间的债务不知情，对于将房产证出借给张彩娟的情况也不知情，且张国兴事后并未追认。系争房产系被执行人谢肖英与张国兴的夫妻共同财产。张国兴为保护自己的合法权益，向法院提出执行异议。现被执行人谢肖英同意张国兴的异议请求，望法院查明事实，维护张国兴的合法权益。被执行人张彩娟未提交书面意见。经审查，本院查明以下事实：1、韩玉根与谢肖英、张彩娟民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月27日作出(2017)沪0114民初8480号民事判决书，判决主文如下：一、谢肖英应于判决生效之日起十日内归还韩玉根借款人民币(以下币种同)110万元；二、谢肖英应于判决生效之日起十日内偿付韩玉根2015年6月3日起至实际清偿之日止的利息(以110万元为基数，按月利率1.5%计算)；三、张彩娟与谢肖英承担连带还款责任。谢肖英不服本院作出的(2017)沪0114民初8480号民事判决书，上诉于上海市第二中级人民法院，审理中，谢肖英申请撤回上诉，上海市第二中级人民法院于2018年6月1日作出(2018)沪02民终2625号民事裁定书，裁定准许谢肖英撤回上诉，一审判决于裁定书送达之日起发生法律效力。2、因谢肖英、张彩娟未履行(2017)沪0114民初8480号民事判决书确定的付款义务，韩玉根于2018年7月9日向本院申请强制执行，本院以(2018)沪0114执4405号立案受理。执行中，本院于2018年7月10日向谢肖英、张彩娟发出执行通知书，责令其向韩玉根归还借款110万元、支付利息59.4万元，并承担执行费13400元，但谢肖英、张彩娟仍未履行付款义务。2018年8月23日，本院查封了谢肖英名下系争房产。2018年9月19日，本院作出(2018)沪0114执4405号执行裁定书，裁定拍卖谢肖英名下系争房产，所得价款用于清偿债务。异议人张国兴知悉后，以其是系争房产共有人及系争房产系其与谢肖英唯一住房为由向本院提出书面异议，请求撤销本院于2018年9月19日作出的(2018)沪0114执4405号执行裁定书，停止拍卖系争房产。3、系争房产登记在谢肖英名下，抵押权人为韩玉根，抵押债权数额为110万元。4、2018年10月18日，本院制作执行笔录，韩玉根表示要求法院继续拍卖系争房产，并同意在房屋拍卖成交后，按照当地租房标准，自愿给谢肖英预留5到8年租金。本院认为，对于已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断该不动产的权利人。本案中，系争房产登记在谢肖英一人名下，亦无其他登记的共有人，被执行人谢肖英、张彩娟未履行付款义务，法院对谢肖英名下的房产进行拍卖符合法律规定。关于张国兴提出的系争房产系其与谢肖英唯一住房的情况，申请执行人韩玉根已表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从系争房产的变价款中扣除五至八年租金，故本院继续执行系争房产并无不当。综上，异议人张国兴的异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，裁定如下：驳回异议人张国兴的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向上海市第二中级人民法院申请复议。审 判 长  杨倍跃审 判 员  马 丹人民陪审员  叶育琪二〇一八年十月三十日书 记 员  纪淑萍附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人由扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。