浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0681民初12236号原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：浙江省杭州市开元路**，**。负责人：史杰文,系公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：王辉，浙江舜杰律师事务所律师。被告：诸暨市利义工贸有限公司。住所地：浙。住所地：浙江省诸暨市应店街镇伍堡畈村>法定代表人：孟宝康。被告：诸暨市葆元实业有限公司。住所地：浙。住所地：浙江省诸暨市应店街镇洪武路**>法定代表人：应文艺。被告：孟宝康，男，1961年11月24日出生，汉族，浙江省诸暨市人，住浙江省诸暨市。被告：郭爱红，女，1962年4月19日出生，汉族，浙江省诸暨市人，住浙江省诸暨市。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告诸暨市利义工贸有限公司、诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的财产保全申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结四被告所有的价值2500万元的财产。本案依法适用简易程序由审判员杨秀丽独任审判，并于2018年9月19日公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托代理人王辉到庭参加诉讼，被告诸暨市葆元实业有限公司、诸暨市利义工贸有限公司、孟宝康、郭爱红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告诸暨市利义工贸有限公司归还借款本金1985万元，利息537125.89元（利息已计算至2017年1月31日止，另应按合同约定利率计算从2017年2月1日至实际还款日止的利息、罚息）；二、判令原告对被告诸暨市利义工贸有限公司所属的抵押物（不动产）对第一项债务在最高额债务本金余额1434万元范围内享有优先受偿权（详见抵押物登记证：诸房他证第字第K0001034**、K000103446）；三、判令诸暨市葆元实业有限公司对第一项债务在最高额债务本金余额1100万元范围内承担连带保证责任；四、判令孟宝康、郭爱红对第一项债务承担连带保证责任；五、由各被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实与理由：借款部分第一笔工商银行银行与诸暨市利义工贸有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2015年诸暨字1200号），合同约定：被告诸暨市利义工贸有限公司向工商银行借款760万元，借款期限为2015年9月8日至2016年8月25日止，贷款利率为固定利率，即年利率为5.98%。第二笔、工商银行银行与诸暨市利义工贸有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2015年诸暨字1201号），合同约定：被告诸暨市利义工贸有限公司向工商银行借款240万元借款期限为2015年9月8日至2016年9月2日止，贷款利率为固定利率，即年利率为5.98%。第三笔、工商银行银行与诸暨市利义工贸有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2015年借字1374号），合同约定：诸暨市利义工贸有限公司向工商银行借款690万元借款期限为2015年10月16日至2016年10月13日止，贷款利率为浮动利率，即年利率为LPR加134个基点。第四笔、工商银行银行与诸暨市利义工贸有限公司签订《小企业借款合同》（编号：2015年借字1421号），合同约定：诸暨市利义工贸有限公司向工商银行借款300万元借款期限为2015年10月27日至2016年10月13日止，贷款利率为浮动利率，即年利率为LPR加110.5个基点。若被告逾期不支付借款本金及利息的，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日起按该合同约定贷款利率上浮50%计收罚息；若诸暨市利义工贸有限公司在合同未到期前逾期不能支付利息的，其属于违约行为，原告有权并要求被告立即支付本金及利息、罚息，并由诸暨市利义工贸有限公司承担原告因实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。抵押部分：上述借款由诸暨市利义工贸有限公司提供抵押担保，工商银行与诸暨市利义工贸有限公司于2015年9月2日签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，约定诸暨市利义工贸有限公司将所属的不动产（抵押物登记证：诸房他证第字第K0001034**、K000103446）为诸暨市利义工贸有限公司的借款提供抵押担保，抵押范围为主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等。保证部分：上述借款均由诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红提供保证担保，双方分别签订了《最高额保证合同》约定诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红就该借款提供连带担保责任，保证期限为自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后2年，在诸暨市利义工贸有限公司未能足额履行债务或有其他违约行为，诸暨市葆元实业有限公司为诸暨市利义工贸有限公司借款第三笔、第四笔借款本金余额1100万元及利息范围内承担连带保证责任，孟宝康、郭爱红在借款人借款期限内发生的债务承担连带担保责任。工商银行按约定于分别向诸暨市利义工贸有限公司支付了上述借款，工商银行后与原告签订《资产转让协议》，将上述债权一并转让给原告。诸暨市利义工贸有限公司目前尚有本金1985万元及利息未能归还，原告认为其行为已属于违约，原告有权要求其立即归还欠款并支付利息等费用，并就诸暨市利义工贸有限公司提供的抵押物在担保范围内对上述债务首先受偿；诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红作为担保人应承担相应的担保责任。为维护原告合法权益，现特向贵院提起诉讼，盼支持！被告诸暨市利义工贸有限公司、诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红未到庭应诉，也未提交书面证据。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司围绕其诉讼请求向本院提交了小企业借款合同、小型企业信贷业务申请书、借款借据、展期协议、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、不良资产批量转让协议、债权转让协议、债权转让公报。被告诸暨市利义工贸有限公司、诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。本院认为，中国工商银行股份有限公司诸暨支行与被告诸暨市利义工贸有限公司、诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、展期协议，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，均合法有效。被告诸暨市利义工贸有限公司向中国工商银行股份有限公司诸暨支行融资借款后，未按约归还借款本息，其行为显属违约。被告诸暨市利义工贸有限公司尚欠中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金19850000元及相应利息，有证据佐证，事实清楚，本院予以认定；被告诸暨市利义工贸有限公司应承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告诸暨市利义工贸有限公司以其所有的房地产为其向中国工商银行股份有限公司诸暨支行的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效；中国工商银行股份有限公司诸暨支行有权对被告诸暨市利义工贸有限公司提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红为被告诸暨市利义工贸有限公司向中国工商银行股份有限公司诸暨支行的借款债务分别提供连带责任保证担保，但均未尽保证担保义务，应在约定的保证额度内承担连带清偿责任。中国工商银行股份有限公司诸暨支行将其享有的债权即被告诸暨市利义工贸有限公司尚欠其贷款本息债务转让给原告，双方签订的债权转让合同均未违反法律法规的禁止性规定，且均已履行了公告通知义务，债权转让协议合法有效，原告主体适格。《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于自身的除外。《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，另有约定的，按照约定。根据以上相关法律的规定，原告的诉讼请求有法律依据和事实根据，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告诸暨市利义工贸有限公司应归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金计人民币19850000元，支付至2017年1月31日止的利息537125.89元，2017年2月1日起至借款本金付清日止的利息（含复利、罚息）按合同约定及中国人民银行的有关规定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；二、若被告诸暨市利义工贸有限公司不能履行上述第一项债务，则原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告诸暨市利义工贸有限公司所有的坐落于诸暨市【房屋所有权证号：****，房屋他项权证号：诸房他证抵字第××号、K000103448号】经法定程序处置后所得价款在最高额14340000元范围内享有优先受偿权；三、被告诸暨市葆元实业有限公司对被告诸暨市利义工贸有限公司的上述第一项债务在最高额人民币11000000元范围内承担连带清偿责任；四、被告孟宝康、郭爱红对被告诸暨市利义工贸有限公司上述第一项债务中的借款本金19850000元及利息、复利、罚息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费143736元，依法减半收取71868元，财产保全费5000元，合计76868元，由被告诸暨市利义工贸有限公司、诸暨市葆元实业有限公司、孟宝康、郭爱红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  杨秀丽二〇一八年十月二十八日书记员  杨方玲