吉林省敦化市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2403民初1602号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行，住所地敦化市红旗大街**。 负责人：刘世伟，行长。 委托诉讼代理人：郑花，吉林华硕律师事务所律师。 被告：班玉峰，男，住延吉市。 被告：王艳玲，女，住延吉市 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行(以下简称邮政敦化支行)诉被告班玉峰、王艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行敦化支行委托诉讼代理人郑花到庭参加诉讼，被告班玉峰、王艳玲经本院公告送达开庭传票，未到庭。本案现已审理终结。 邮政敦化支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原被告之间签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告偿还原告借款本金32625.49元，利息及罚息571.54元，合计33197.03元（计算至2018年4月27日），并承担2018年4月28日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息（关于借款金额40000元的利息是根据人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，罚息是约定利率的基础上加收50%；关于借款金额65000元的利息是根据人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，罚息是约定利率的基础上加收50%）；三、判令被告承担违约金9250元；四、判令原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；五、判令二被告承担律师费5000元；六、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2011年12月7日，原告与被告班玉海签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告班玉海提供可以循环使用的借款额度185000元，借款额度存续期为10年，自2011年12月7日至2021年12月7日，借款额度存续期内的前五年借款人可以申请贷款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。贷款利率以《邮政储蓄银行个人额度款支用单》中约定为准。合同还约定，借款人发生违约情形时，贷款人有权要求支付合同金额5%的违约金。二被告系夫妻关系。同日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其共同共有的位于延吉市河南街南岸胡同46-1-8号（房屋产权证号为：房权证延字第XXXX号）房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：延房他证字第**）。根据被告班玉峰的支用申请，原告分别于2011年12月8日、2014年1月9日、2015年1月12日向被告班玉峰放款18.5万元、6.5万元及4万元，借款期限均为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，利率为浮动利率，即人民银行同期同档次贷款利率上浮30%及40%，上述利率自起息日起于每年年初1月1日调整一次。现因二被告未按合同约定按时还款，构成违约，故诉至本院，请求公断。 班玉峰、王艳玲未到庭，未答辩。 经审理查明：2011年12月7日，原告邮政敦化支行作为贷款人（乙方）与被告班玉峰借款人（甲方）签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同补充条款》各一份，内容为原告为被告提供贷款185000元，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2011年12月7日至2021年12月7日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。合同约定，借款人发生违约情形时，贷款人有权要求支付合同金额5%的违约金，及实现债权的费用包括律师费等。 另查：二被告系夫妻关系。2011年12月7日即签订借款合同当日，二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其共同共有的位于延吉市河南街南岸胡同46-1-8号（房屋产权证号为：房权证延字第XXXX号）的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：延房他证：延房他证字第**iv> 再查：根据被告班玉峰的支用申请，原告分别于2011年12月7日、2014年1月9日、2015年1月12日向被告班玉峰房款18.5万元、6.5万元及4万元，还款方式为阶段性等额本息还款法，利率为浮动利率，即人民银行同期同档次贷款利率上浮30%及40%，上述利息自起息之日起于每年年初1月1日调整一次。后2011年12月7日的18.5万元贷款被告已于2016年全部结清。截止2018年4月27日，上述6.5万元借款未偿还的本金为14883.41元，利息是169.44元，罚息是45.71元；上述4万元借款截止2018年4月27日的未偿还本金为17742.08元，利息是326.79元，罚息是29.6元。故截止2018年4月27日，被告尚未偿还的借款本金、利息、罚息共计33197.03元。 认定以上事实的证据有：原告向本院提交的《营业执照》、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同补充条款》、《个人最高额抵押合同》、房权证延字第XX**房屋所有权证、延房他证字第2188**房屋他项权证、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《贷款结清试算》、《律师代理费发票》。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，原告邮政敦化支行与被告班玉峰签订借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并生效。又根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，结合原被告签订借款合同第四十七条关于“解除合同”的约定，本案被告班玉峰作为借款人未按约定还款，符合解除条件，故原告要求解除《个人额度借款合同》的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持；根据上述合同约定，原告向被告提供合同约定的借款后，被告班玉峰作为借款人应当向原告履行到期还款的义务。结合本院查明的事实，截止2018年4月27日，被告尚未偿还原告借款本金、利息、罚息共计33197.03元，故原告要求被告予以偿还上述款项的诉讼请求本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，经计算，原告主张的逾期利率、违约金、律师费的共计数额尚未超过拖欠借款的年利率24%，故本院对原告上述三项主张予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，二被告以其共有的房屋为涉案债务提供担保，并与原告签订了抵押合同、办理了抵押登记，抵押成立并生效，结合上述法律规定，原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十二条、第一百四十四条判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行与被告班玉峰于2011年12月7日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告班玉峰于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行其拖欠的借款本金32625.49元、截止至2018年4月27日止利息及罚息571.24元，上述两项共计33197.03元； 三、被告班玉峰于本判决生效后立即给付原告在2018年3月24日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息（该利率为浮动利率，具体参照标准详见《个人额度借款合同》）； 四、被告班玉峰于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行违约金9250元、律师费5000元； 五、被告王艳玲对上述款项承担连带给付责任； 六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司敦化市支行对登记在被告班玉峰、王艳玲名下的位于延吉市河南街南岸胡同46-1-8号（房屋产权证号为：房权证延字第XXXX号）的房屋在其债权范围内享有优先受偿权。 如果被告班玉峰、王艳玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费986元，公告费300元，共计1286元，由被告班玉峰、王艳玲负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  李国华 代理审判员  骆静怡 人民陪审员  孙慧玲 二〇一八年十月二十二日 书 记 员  杨 雪