安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0191民初2418号 原告：中国农业银行股份有限公司合肥经济技术开发区支行，住所地安徽省合肥市经济技术开发区。 负责人：吴强，行长。 委托诉讼代理人：夏伟，安徽神州行律师事务所律师。 被告：常勇钢，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：余伍零，女，1979年2月3日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：合肥联创智融房地产开发有限公司，住所地合肥市经济技术开发区。 法定代表人：王鹏。 委托诉讼代理人：蒋凯，该公司员工。 委托诉讼代理人：符俊杰，该公司员工。 原告中国农业银行股份有限公司合肥经济技术开发区支行（以下简称农行合肥经开区支行）与被告常勇钢、余伍零、合肥联创智融房地产开发有限公司（以下简称联创智融公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行合肥经开区支行的委托诉讼代理人夏伟，被告联创智融公司的委托诉讼代理人符俊杰到庭参加诉讼，被告常勇钢、余伍零经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行合肥经开区支行向本院提出诉讼请求：1.常勇钢、余伍零偿还借款本金496625.6元，并支付利息、罚息（暂计至2017年10月9日为29741.06元，此后按合同约定计至款清之日止）；2.常勇钢、余伍零赔偿农行合肥经开区支行的律师费损失4000元；3.联创智融公司对上述债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2013年10月18日，常勇钢、余伍零为购买房屋，与农行合肥经开区支行签订《个人购房担保借款合同》，约定：常勇钢、余伍零向农行合肥经开区支行贷款53.8万元，贷款期限240个月，等额本息还款，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定。如未按期偿还贷款本息，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。联创智融公司作为保证人在合同上盖章，同意为常勇钢、余伍零的上述债务承担连带清偿责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及诉讼费、律师费等为实现债权而产生的费用，保证期间为借款到期日起二年。合同签订后，农行合肥经开区支行依约向常勇钢、余伍零发放贷款53.8万元。但常勇钢、余伍零未按约还款，截至2017年10月9日，已经连续逾期15次，剩余本金496625.6元及利息一直未还。农行合肥经开区支行遂诉至法院。 被告常勇钢、余伍零未作答辩，亦未提交证据。 被告联创智融公司辩称：1.农行合肥经开区支行与常勇钢、余伍零之间《个人购房担保借款合同》并未解除，故农行合肥经开区支行无权要求常勇钢、余伍零提前偿还全部借款本息；2.农行合肥经开区支行诉讼请求中同时主张的利息和罚息的诉讼请求应予以驳回，只能认可其利息请求；3.农行合肥经开区支行主张的律师费无付款凭证，依法应予以驳回。但如果农行合肥经开区支行能提供转账凭证，真实性由法院核实。 原告农行合肥经开区支行围绕诉讼请求提交以下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告身份证、结婚证、企业信息，证明原被告的主体适格；2.《个人购房担保借款合同》、承诺函，证明原、被告签订了《个人购房担保借款合同》约定借款金额、期限、抵押担保、违约责任等，余伍零承诺承担共同还款责任；联创智融公司提供阶段性连带保证担保；3.个人借款凭证、贷款发放通知单，证明农行合肥经开区支行已按合同约定足额发放贷款；4违约客户情况表，证明截止2017年10月9日起至今，常勇钢、余伍零已连续15次逾期还款；5.委托代理合同、律师费发票，证明农行合肥经开区支行为本案诉讼支付律师费4000元。 被告联创智融公司对农行合肥经开区支行提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3、5三性均无异议，对证据2的证明目的有异议，《个人购房担保借款合同》证明农行合肥经开区支行需要按照合同的20.3约定，给予借款人、担保人异议期，且通过法定的书面、口头或者其他形式解除合同，才能要求常勇钢、余伍零偿还全部借款；对证据4无法核实，不发表质证意见。 被告联创智融公司未提交证据。 因双方当事人对农行合肥经开区支行提交的证据1、2、3、5三性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证；对农行合肥经开区支行提交的证据4的真实性予以认定，并在卷佐证。 本院认为，农行合肥经开区支行与常勇钢、余伍零签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。农行合肥经开区支行在合同签订后依约履行了发放贷款的义务，但常勇钢、余伍零未能按约偿还本息，依法应当向农行合肥经开区支行承担偿还借款本金并支付利息、罚息的违约责任。因借款合同中明确约定，如常勇钢、余伍零逾期还款，农行合肥经开区支行有权宣布借款立即到期，现农行合肥经开区支行在常勇钢、余伍零连续逾期15期还款的情况下，要求其偿还全部借款本息，符合双方合同约定，本院依法予以支持。关于律师费，农行合肥经开区支行已提供转账凭证证明该费用实际发生，本院对其要求常勇钢、余伍零赔偿律师费损失4000元的诉讼请求，依法予以支持。保证人联创智融公司在常勇钢、余伍零未履行还款义务时，应当对常勇钢、余伍零的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告常勇钢、余伍零于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司合肥经济技术开发区支行偿还借款本金496625.6元，并支付利息、罚息（利息、罚息均按合同约定的标准计至款清之日止，已支付部分从中扣除）； 二、被告常勇钢、余伍零于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司合肥经济技术开发区支行赔偿律师费损失4000元； 三、被告合肥联创智融房地产开发有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告合肥联创智融房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告常勇钢、余伍零追偿。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9104元，公告费（以实际发生的票据为准），由被告常勇钢、余伍零、合肥联创智融房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  刘正红 人民陪审员  李章伦 人民陪审员  袁新洲 二〇一八年十月十二日 书 记 员  许丽丽 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。