青海省门源回族自治县人民法院   民事判决书   （2018）青2221民初556号   原告：青海汇金金融服务有限公司。   住所地：青海生物科技产业园纬二路**西旺大厦**。   法定代表人：李峰。   委托诉讼代理人：文斓枫，青海树人律师事务所律师。   委托诉讼代理人：张萍，青海树人律师事务所律师。   被告：门源庆祥商贸有限公司   住所地：青海省门源回族自治县浩门镇东大街**   法定代表人：孔祥庆。   被告：孔祥庆，男，1977年2月27日出生，汉族，青海省门源回族自治县浩门镇居民，公民身份号码：×××。   被告：孔祥海，男，1979年3月26日出生，汉族，青海省门源回族自治县浩门镇居民，公民身份号码：×××。   被告：孔祥生，男，1980年1月13日出生，汉族，青海省门源回族自治县浩门镇居民，公民身份号码：×××。   被告：崔英措，女，1983年12月27日出生，汉族，青海省门源回族自治县浩门镇居民，公民身份号码：×××。   被告孔祥海、孔祥生、崔英措的委托诉讼代理人孔祥庆，青海省门源回族自治县浩门镇居民。   原告青海汇金金融服务有限公司与被告门源庆祥商贸有限公司、孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2018年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青海汇金金融服务有限公司的委托诉讼代理人文斓枫、张萍，被告门源庆祥商贸有限公司的法定代表人孔祥庆，被告孔祥庆及被告孔祥海，被告孔祥生，被告崔英措的委托诉讼代理人孔祥庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告青海汇金金融服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告门源庆祥商贸有限公司向原告偿还借款本金4,000,000.00元、欠息345.666.65元；2、判令被告门源庆祥商贸有限公司向原告支付逾期利息104,000元（从2018年1月22日起暂计算至2018年3月1日，依法律规定按借款总额400万元的年利率24%计算），及从2018年3月1日起至全部款项清偿完毕之日止，按照借款总额400万元的年利率24%支付逾期利息；3、判令被告门源庆祥商贸有限公司向原告支付律师费120493.33元；4、判令原告对门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号房产拍卖、变卖的价款在上述本金、违约金及律师费范围内优先受偿；5、判令孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措对门源庆祥商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年1月13日，原告与被告门源庆祥商贸有限公司（以下简称"庆祥商贸公司"）签订《借款合同》[青海汇金借字（2017）第006号]，约定原告向被告提供贷款400万元，借款期限2017年1月13日至2018年1月12日，年利率17%，并约定如被告逾期还款，按借款总金额的日万分之十五计算违约金。同日，原告与庆祥商贸公司签订《抵押合同》，约定庆祥商贸公司将门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号，建筑面积1250.84平方米的房屋抵押给原告，为上述借款提供担保，并在门源县住房和城乡建设局办理了抵押登记。同日，孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措，分别向原告出具《个人无限连带责任保证函》，为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2017年1月22日向庆祥商贸公司提供贷款400万元。借款期限届满后，被告未依约偿还借款。被告应向原告偿还借款及利息，并支付违约金，承担原告为实现债权支出的律师费等费用。同时，原告对被告抵押的房产享有抵押权。被告孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措对被告门源庆祥商贸公司的债务应当承担连带清偿责任。   被告门源庆祥商贸有限公司辩称，1、双方签订的合同真实有效，借款后由于一些客观因素，被告未能如约偿还借款本金，但是原告变相的扣除了押金50万、居间服务费112300元、风险互助金50000元、融资咨询服务费112300元，实际借到的借款数额为3225400元；2、对借款期限内年利率17%没有异议，但是逾期利息没有合同，也不清楚、律师费应当按照法律规定计算；3、被告已将位于名下的1250.84平方米的商铺抵押作为本项借款的抵押担保足以抵偿原告借款的本息；也可以经过法定的程序评估拍卖或变卖后偿还原告的借款本息。   被告孔祥庆、被告孔祥海、孔祥生、崔英措辩称，对原告青海汇金金融服务有限公司与被告门源庆祥商贸有限公司之间签订的《借款合同》没有异议；各被告人对向原告出具的《个人无限连带责任保证函》也无异议。   本案审理查明，2017年1月13日，原告青海汇金金融服务有限公司与被告门源庆祥商贸有限公司签订青海汇金借字（2017)第006号《借款合同》，约定原告向被告提供贷款400万元，借款期限2017年1月13日至2018年1月12日，期限内年利率17%，并约定如被告逾期还款，按借款总金额的日万分之十五计算违约金。同日，双方签订《抵押合同》，约定被告将位于门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号，建筑面积1250.84平方米的房屋抵押给原告，为上述借款提供担保，并在门源县住房和城乡建设局办理了抵押登记。同日，被告孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措，分别向原告出具《个人无限连带责任保证函》，为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2017年1月22日向被告提供贷款400万元。借款期限届满后，被告未按约偿还借款。   根据原、被告的诉辩意见确定本案的争议焦点：1、原、被告签订借款合同后实际交付的金额是多少、期内利息、违约金及原告要求被告承担律师费的依据；2、被告孔祥庆、孔祥生、孔祥海、崔英措对该笔借款承担连带偿还责任的依据。   （一）、关于原、被告签订借款合同后实际交付的金额是多少、期内利息、违约金及原告要求被告承担律师费的依据的问题。   原告认为，2017年1月13日，被告门源庆祥商贸有限公司与原告青海汇金金融服务有限公司签订【青海汇金借字（2017）第006号】《借款合同》。证明被告向原告借款4，000,000.00元，期内年利率17%，借款期限自2017年1月13日至2018年1月12日止。并对利息及违约金、还款方式等也做了约定（违约金只计算了39天），同时约定原告为实现债权所产生的交通费、律师费由被告承担。   原告为支持自己的主张向法庭提交以下证据：   1、【青海汇金借字（2017）第006号】《借款合同》；   2、【青海汇金低字（2017）002号】《抵押合同》及《抵押房地清单》、青房他证门源第02014257号证书复印件、门证他项（2017）第7号证书复印件各一份；   3、《委托支付协议》、《借记通知》、《青海汇金金融服务有限公司收据》、《诉讼代理协议》、《青海农村信用社联合社网上银行电子回单》各一份。   被告经质证认为，该借款合同真实，没有异议；对双方约定的借款数额、期内利息及逾期利息（违约金）、原告为实现债权支付的律师费也没有异议。但是，由于原告在放款前提前收取了押金50万、居间服务费112300元、风险互助金50000元、融资咨询服务费112300元，合计774600元，实际被告收到原告发放的借款是3225400元。   被告为支持自己的抗辩意见向法庭提交以下证据：   1、上海浦东发展银行（浦发银行西宁分行营业部）贷记通知复印件一份；   2、2017年1月16日，被告门源庆祥商贸有限公司与原告青海汇金金融服务有限公司签订的《补充协议》一份；   3、中国农业银行账户为28-3100010********的账户明细信息复印件一份。   原告经质证认为，被告提交的上海浦东发展银行的贷记通知是复印件，不予认可；即使真实，也与本案无关，因为该笔50万元的转账交易日是2016年1月15日，距离原、被告发生本案的涉案借款有1年之久；本案的涉案借款双方没有保证金的约定，因此没有关联性。对于中国农业银行的交易流水也没有原件，不予认可；且中国农业银行交易明细中的居间服务费收款人是青海创新金融信息服务有限公司与原告无关；风险互助金、融资咨询服务费虽然收款方是原告，但是，由于借款合同中未做约定被告需要向原告支付该笔费用，被告的该笔证据无法证明此笔转款与借款有何关联，因此也与本案无关，不予认可。   本院认为，2017年1月13日，原告青海汇金金融服务有限公司与被告门源庆祥商贸有限公司自愿签订【青海汇金借字（2017）第006号】《借款合同》，系双方真实意思表示。该《借款合同》中双方约定了借款金额、期内年利率、借款期限，并对违约金、还款方式等也做了约定，同时约定原告为实现债权所产生的交通费、律师费由被告承担。故，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于被告提出原告在放款前提前收取了保证金50万、居间服务费112300元、风险互助金50000元、融资咨询服务费112300元，合计774600元，实际被告收到原告发放的借款是3225400元的抗辩意见，由于双方在《借款合同》中对保证金、居间服务费、风险互助金、融资咨询服务费未做约定,也无其他证据印证；且被告按照约定向原告足额提供了借款，被告也承认足额收到了原告提供的借款，故，上述款项不能印证与涉案借款的关联性，对被告的此项抗辩意见,不予采纳。   （二）、被告孔祥庆、孔祥生、孔祥海、崔英措对该笔借款承担连带偿还责任的依据。   原告认为，被告孔祥庆、孔祥生、孔祥海、崔英措对该笔借款应当承担连带偿还责任并提交《个人无限连带责任保证函》三份，证明孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措对该笔借款提供了连带责任保证。   被告孔祥庆经质证认为，对原告提交法庭的《个人无限连带责任保证函》没有异议。但是被告庆祥商贸公司与原告签订借款合同时已经将自己的商铺1250.84平方米（价值约1000万元）抵押给原告作为担保，现被告同意将房屋评估作价后抵偿原告的借款本金，双方在抵押合同中协商该抵押物作价1000万元，足以抵偿尚未归还原告的借款本息，也可以经法定程序评估、拍卖变卖后偿还借款。若拍卖后无法足额偿还原告的本息，上述四被告愿意承担连带偿还责任。   本院认为，2017年1月13日，原告青海汇金金融服务有限公司与被告门源庆祥商贸有限公司签订青海汇金借字（2017)第006号《借款合同》，约定原告向被告提供贷款400万元。同日，被告孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措，分别向原告出具《个人无限连带责任保证函》，为该笔借款提供连带责任保证担保。担保活动遵循了平等、自愿、公平、诚实信用的原则。故，原告要求被告孔祥庆、孔祥生、孔祥海、崔英措对该笔借款承担连带偿还责任的主张，予以支持。   综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告未按约定履行还款义务，应当承担相应的民事责任。被告门源庆祥商贸公司与原告签订《借款合同》时已经将自己1250.84平方米的商铺抵押给原告，现被告也同意将房屋评估作价后抵偿原告的借款本息。故，被告门源庆祥商贸公司应当继续履行还款义务，向原告支付涉案借款本息、违约金及原告为实现债权支出的律师费；原告对被告门源庆祥商贸公司位于门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号房产（建筑面积1250.84平方米）拍卖、变卖的价款在涉案借款本金、利息、违约金及律师费范围内优先受偿；被告孔祥庆、孔祥生、孔祥海、崔英措对涉案借款承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：   一、被告门源庆祥商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告青海汇金金融服务有限公司借款本金4,000,000.00元、利息345.666.65元；并支付逾期利息104,000元（从2018年1月22日起计算至2018年3月1日，依法律规定按借款总额400万元的年利率24%计算），及从2018年3月1日起至全部款项清偿完毕之日止，按照借款总额400万元的年利率24%支付逾期利息；律师费120493.33元；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   二、原告青海汇金金融服务有限公司对被告门源庆祥商贸有限公司位于门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号房产（建筑面积1250.84平方米）在上述本息、违约金及律师费范围内优先受偿；   三、被告孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措对原告青海汇金金融服务有限公司将被告门源庆祥商贸有限公司位于门源县浩门镇东大街1号6号楼1-215号房产（建筑面积1250.84平方米）在上述本息、违约金及律师费范围内优先受偿后不能清偿部分承担连带责任保证，被告孔祥庆、孔祥海、孔祥生、崔英措承担保证责任后对被告门源庆祥商贸有限公司享有追偿权。   四、本案诉讼费43361元，由被告门源庆祥商贸有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海北藏族自治州中级人民法院。   审 判 长 蔡永禄   审 判 员 郭 晨   人民陪审员 达海芳     二〇一八年十月十一日   书 记 员 马雪莲