新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2018）新2801民初3829号原告（反诉被告）：刘金源，男，汉族，1942年7月29日出生，山东省成武县人，退休，现住新疆库尔勒市。委托诉讼代理人：贺翔，新疆腾格斯律师事务所律师。被告（反诉原告）：张付营，男，汉族，1971年8月8日出生，河南省上蔡县人，农民，现住库尔勒市。委托诉讼代理人：曾晓鸿，新疆伦兴律师事务所律师。原告（反诉被告）刘金源诉被告（反诉原告）张付营农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法独任审判，并公开开庭进行了审理。原告刘金源及其委托诉讼代理人贺翔、被告张付营的委托诉讼代理人曾晓鸿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘金源向本院提出的诉讼请求为：1、依法判令解除双方之间的《香梨园承包协议书》。2、依法判令被告向原告支付违约金900000元×30%=270000元。3、依法判令被告向原告返还垫付地下水费35200元。4、依法判令被告向原告返还垫付的2017年电费1336元。5、依法判令被告向原告返还垫付的浇冬水雇工费700元。6、依法判令被告向原告支付机井折旧费4420元。7、依法判令被告向原告返还浇水用胶管款520元。8、依法判令被告向原告返还香梨款2640元。9、依法判令被告向原告返还500公斤磅秤一台，价400元。10、依法判令被告向原告返还垫付的刮树皮人工费1500元。11、依法判令被告向原告支付木料款800元。12、依法判令被告向原告支付购买钢制井管款250元。13、依法判令被告向原告支付梨树死亡赔偿费134000元。14、依法判令被告向原告支付鉴定费8000元。以上2至13项小计458066元。15、本案诉讼费等案件费用由被告承担。事实和理由：2009年11月9日，原告与被告就原告所有的香梨园的承包达成《香梨园承包协议书》，该协议书对香梨园的位置、数量、现状、管理要求、承包时间、承包费金额、交纳时间、违约责任等有明确约定。协议签订后，原告按照协议要求向被告交付了梨园，但是，被告却不按照协议履行，给梨园不施肥，少浇水，不刮树皮，不打药，放弃管理，园内杂草丛生，造成134颗香梨树死亡，给原告造成巨大损失。原告多次告知被告，要求被告加强管理，恢复香梨园原状，被告不予理睬，拒不履行合同。原告无奈，现诉至法院，请求人民法院依法保护自己的合法权益。张付营辩称，一、原告所述与事实不符。双方签订《香梨园承包合同》后，被告张付营投入大量人力、物力及财力管理耕种其梨园，因原告交付给被告张付营的香梨园种植树木较密集，果树长势较差，被告张付营按合同第八条约定“三年内采取对园内梨树修剪和中开心或者全部挖掉”，达到梨树生长旺盛和果实的产量增加。梨园内实际成活、结果香梨树的株数双方没有清点，被告张付营承包期间尽心管理梨园并无死亡的香梨树，也无违约行为。原告因想收回梨园，2017年11月两次到哈拉玉宫乡司法所要求调解，双方达成解除合同意向。但原告未退还被告张付营交纳的押金30000元，又因水资源费交纳问题分歧较大未协商一致。因此，原告要求解除合同和支付违约金没有事实依据。二、原告与被告张付营合同约定的是承包期间电费、人工费、地租费被告张付营承担，无地下水费、机井折旧费的约定内容。原告要求被告张付营承担地下水费35200元、机井折旧费4420元没有事实依据。2017年11月双方合同解除后，原告将香梨园交给了他的亲戚（即孙子）种植，对于解除合同之后梨园的管理责任、产生的费用等应由实际种植人承担。原告主张的浇冬水人工费700元、刮树皮人工费1500元依法不能成立。主张浇水使用的胶管款520元、木料款800元、购买钢制井管款250元、香梨款2640元与被告张付营承包合同约定内容中交纳的费用无关，原告要求被告张付营承担没有事实依据。解除合同后原告一直未退还30000元押金给被告张付营，磅秤原物存放被告张付营处原告也没有来领取，所以不存在赔偿磅秤价款400元。关于要求支付2017年电费1336元，依据被告张付营2016交纳给原告5000元电费和电力部门2017年实际收取费用的凭证后双方进行结算。要求被告张付营承担梨树死亡赔偿费和鉴定费，被告张付营承包期间无管理不当和人为损害梨树，所以此请求无任何事实和法律依据。综上，被告张付营恳请人民法院依法驳回原告的各项诉讼请求。针对30000元押金部分，现在提交反诉申请。张付营反诉请求：请求反诉被告返还反诉原告30000元土地承包押金。反诉事实及理由：与本诉答辩意见陈述一致。刘金源辩称，关于押金部分承认是我写的条子，但是实际上反诉原告没有给我这30000元押金。过了一年多，反诉原告说是条子丢了让我补，我没有同意。30000元钱我确实没有收。本院经审理认定事实如下：原告称原告将其开发的土地承包给被告经营，为证实原告陈述，原告当庭提供了2009年11月9日，原告与被告签订的《香梨园承包协议书》一份，协议约定，原告将其位于哈拉玉宫乡五七干校处1993年开垦成熟地种植的64亩2430株香梨园承包给被告，协议书约定，原告自己打机井一眼，供给浇梨园地用水，电费每度0.5元，被告电费自理，机井维修费由原告承担；香梨园在承包期限内不能出租转让给第三人，保持香梨棵树，如人为造成死亡，被告按每棵1000元赔偿；协议还约定，管理方面每年修剪枝条两三次，浇水每年9-10次……，刮树皮每年一次……，采收人工、地租费等一切义务费用，均由被告负担；原告在东块地东起第三行自留13株香梨树和房前九棵梨树，为自己留用，施肥、浇水、剪枝、打药由被告负担；如2010年至2019年完工，被告给浇好水，犁完地清理完地之后再走，否则按违约罚款3000元交给原告；在三年内将梨园的树隔一棵修剪缩短和中开心或全部挖掉的管理办法去执行；从2010年到2019年为期限十年，在十年期间的管理使用的人工、机械修剪、浇水、刮树皮、打药、施肥、犁地等一切用工费用均由被告承担；被告给原告交押金3万元，作为最后一年承包金，……，双方各自履行合同条款，另一方提出不同意见，双方共同协商解决并补充修改文字书面材料为准，一方发现另一方不履行合同，一方追查责任，违约条款项目总造价值30%罚款，押金不予退回，被告如自动离走或不执行合同而造成的一切损失由一方负责赔偿……。被告对双方签订的承包协议书无异议，但提出原告主体不适格，称原告无权就该土地向被告主张权利。原告为证实其有权向被告主张权利，向我院提交了（2013）库民初字第3123号民事调解书，调解书达成如下协议，一、被告刘俊华拥有土地使用权的位于本市哈拉玉宫乡中道干村的225.1亩土地中的64亩香梨园，原告刘金源在世期间由原告刘金源经营管理收益，土地租赁金继续由被告刘俊华承担；其他因经营管理64亩香梨园产生的所有费用均由原告刘金源承担，原告刘金源去世后64亩香梨园的土地使用权由被告收回。地上房屋共计十间，由原、被告各使用五间。二、原告刘金源在世期间，被告刘俊华自2014年起于每年的11月30日之前支付原告刘金源现金20000元，直至原告刘金源去世为止。2010年10月4日，原告与被告就承包的64亩香梨园又签订《合同另行协议》一份，协议约定，原给原告留用的梨园的梨树13棵以及房前9棵都归被告管理；每年给原告提供正规梨60箱600公斤，其他一切费用由被告承担，原告只收包装好的梨和箱；香梨太差的话交50箱子；原告打井装电一组，资金由原告出资，被告负责保管使用，每度电五角，修理零件由原告负责，用工被告负责。对原告要求解除与被告的承包协议，被告认为2017年11月双方在哈拉玉宫乡司法所已经调解解除了双方的土地承包协议，原告没必要再次起诉解除双方的土地承包协议。被告为证实双方承包协议已于2017年11月1日协商解除，被告提供了2018年10月15日库尔勒市司法局哈拉玉宫乡司法所出具的证明一份，内容为：库尔勒市司法局哈拉玉宫司法所于2017年11月1日主持调解刘金源和张付营香梨园承包一事的纠纷，经两次调解，双方同意解除承包合同，关于地下水资源交费、刮树皮的问题，双方未达成调解。对原告主张1336元电费，原告提供了2017年6月23日替被告缴纳636元电费收据及2017年12月11日因被告未浇冬水原告浇冬水后产生700元电费的收据各一份，以上两份书收据均系国网新疆电力公司巴州供电公司出具。被告对该收据真实性无异议，被告同意承担636元电费，但认为另外700元电费是2017年11月双方土地承包合同已解除之后产生的，不应由被告承担相关电费。对原告要求被告承担地下水费35200元，被告当庭提供了原告于2017年12月11日缴纳35200元水费的发票一张，发票上显示2016年和2017年地下水费均为17600元。被告对该发票真实性予以认可，但认为该费用是双方承包合同解除以后缴纳的，不应由被告承担。另外被告认为双方承包合同中未约定由被告承担地下水费的条款，而且这个水费是原告自己非法取水产生的，该笔水费与本案没有关联性。对原告要求被告支付原告委托他人浇冬水产生的人工费700元，原告提供了案外人张志峰书写的收条一份，内容为“五七干校香梨园地浇冬水，四天收款700元”，被告称该费用不应由被告承担，而且对收条真实性也不认可。对原告要求被告支付机井折旧费4420元，原告提供的哈拉玉宫乡供电所出具电费收据背面显示，被告承包原告香梨园期间产生电费77629度，原告称每度电总共0.5元，交纳方式如下：由被告给国网新疆电力公司巴州供电公司哈拉玉宫供电所每度电交0.34元，另外每度电0.16元交给原告作为基金折旧费。被告已将50000度电中的相关基金折旧费交给了原告，剩余27629度电作为折旧费部分的费用4420元（27629度电×0.16元/度）未交给原告。被告认可已经缴纳了5万度电的电费，被告为证实其已缴纳5万度电费的事实，当庭提供了2016年12月23日原告出具的收条一份，该收条最下方注明：从电表0度开始，至今已收5万度的电费，5万度×0.16元=4800元，已收5000元，下次结算。被告要求从原告主张的电费中多退少补。另外被告对其承包梨园期间总共产生多少电费不知情。对原告要求被告支付520元水井胶管费用，原告当庭提供了2017年11月3日购买七寸化学水井胶管两捆共计520元的收据一份，被告对该证据不认可，称与本案无关联，也证实不了实际交付给了被告。对原告要求被告支付60箱共计100公斤的香梨款2640元，原告称《合同另行协议》中明确约定，被告每年给原告60箱正规梨，2017年被告未按合同约定给原告60箱香梨，被告应将60箱香梨的梨款支付给原告。被告称2017年香梨一般2元至4元1公斤不等，被告称双方约定的是给60箱香梨，而不是给60箱香梨钱，所以也不同意给原告支付相应款项。对原告要求被告支付磅款400元，原告当庭提供了被告雇用人员李华亮出具的收条一份，内容为“今借刘金源磅一台，何时用，何时还”。被告认可借用原告磅一台。被告称该磅还在被告处，随时可以返还。对原告要求被告支付刮树皮人工费1500元，被告称刮树皮起不到保护树的作用，现在基本上靠给香梨树打药保护树木及防病虫害。原告要求被告支付被告使用原告的木料款800元，原告仅提供了2004年3月1日，原告儿子向市林业局申请砍伐六方自家院内的杨树申请一份。被告称被告从未使用过原告的木料。原告要求被告支付原告为机井购买的钢质井管款250元，但原告未提供相关证据。对原告要求被告支付梨树死亡赔偿金134000元，原告提供了2018年1月16日原告单方向新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心申请对位于库尔勒市哈拉玉宫乡五七干校处64亩梨园现状（株数、死亡株数、现存株数）及损失进行鉴定。2018年3月2日，该鉴定中心出具的司法鉴定意见书中写明：鉴定中心调查现存梨树2296株，缺株134株，从该果园情况看及死亡的梨树树桩看，死亡梨树树径应在10-20厘米。鉴定意见书中还写明：从该地梨树情况看，梨园管理较差，梨树树势较弱，部分树冠不完整，缺枝少干，有死树缺株情况，部分植株树干病虫害严重，没有刮树皮修剪不到位，主干缺失较多，从涉案的梨树情况看，有134株梨树死亡，依据新国土资发【2009】131号文件规定，根据现场梨树长势情况，并考虑当地梨树所投入的抚育管理等费用，该死亡的134株梨树，每株按400元计算。该鉴定最后意见：根据2009年11月9日刘金源与张付营签订的《香梨园承包协议书》，该64亩梨园有梨树2430株，现存梨树2296株，死亡134株，死亡的134株梨树价值53600元。因鉴定原告支出8000元鉴定费。被告称该鉴定程序有异议，应当由人民法院指定或原、被告协商确定。另外被告提出，被告当时承包果园时，梨树有些地方较密集，不利于生长及挂果，故双方签订协议也约定在三年内由被告将梨园的树隔一棵修剪缩短和中开心或全部挖掉的管理办法去执行。被告还提出双方签订的协议中，约定人为造成梨树死亡，被告才按每棵1000元赔偿，有些香梨树较密集，被告按协议约定砍掉或挖掉了，另外还有因为病虫害造成梨树死亡，并不是人为造成，所以鉴定中没有说明梨树的死亡原因，也不能证明是被告承包期间人为故意损坏、管理不当造成。另外被告称，这两年枝枯病爆发，由于被告管理的好，被告所承包的该果园基本上没有遭受枝枯病的侵害。对原告要求被告支付27万违约金，原告称，原告在被告承包经营期间，发现梨园杂草丛生，树形混乱，死树100多颗，拒不缴纳承包期间应当向有关部门缴纳的水电费，故被告对以上违约行为，应当按协议约定的标准给原告支付违约金。被告称，在承包合同履行期间，被告没有管理不当和人为损害梨树的违约事实，梨园于2017年11月已经交还给原告，对梨树死亡是否在双方合同履行期内死亡的，死亡原因是自然灾害还是其他原因，原告没有提供证据证实。被告对原告要求承担梨树死亡的赔偿费和鉴定费，被告不同意承担。庭审中，被告提反诉，要求原告退还30000元押金，为了证实被告反诉请求，被告当庭提供了原告于2010年3月26日出具的30000元押金收据。原告对收据真实性予以认可，但原告称，出具收据后，30000元押金并未实际收到。为进一步证实原告已实际收到30000元押金，被告提供了原、被告于2016年12月5日签订的《协议书》一份，该《协议书》中对承包金约定于2016年12月25日之前一次性交清，同时约定，如果推迟一天，原告收回土地，退回被告所交押金30000元，解除承包合同。被告对《协议书》真实性认定，但仍然坚持30000元押金没有实际收到。认定以上事实的证据有：《香梨园承包协议书》、民事调解书、《合同另行协议》、证明、收据、发票、收条、司法鉴定意见书、《协议书》及当事人的陈述。本院认为，原告要求解除与被告的承包协议，被告称双方于2017年11月1日已协商解除了承包关系，而且涉案梨园也于2017年11月交还给了原告，原告又起诉解除双方承包协议，没有必要。根据本案查明事实及被告提供的库尔勒市司法局哈拉玉宫乡司法所出具的证明证实，双方承包协议已于2017年11月解除。原告要求被告支付地下水费35200元，虽然是原告于2017年12月11日缴纳，但缴纳的是2016年和2017年的地下水费，另外，双方承包协议也约定，香梨园一切费用均由被告承担，原告要求被告支付35200元地下水费的诉讼请求，本院予以支持。原告主张1336元电费，其中636元系被告承包该梨园期间产生，另外700元虽然是原告于2017年12月11日缴纳，根据双方承包协议约定，浇冬水的费用本来就应该由被告承担，而700元电费是2017年度浇冬水产生的。在被告承包期间应给原告支付4800元电费，但实际支付了5000元，故原告主张的1336元电费中扣减200元后，剩余1136元电费由被告支付给原告，相应浇冬水产生的人工费700元也应由被告承担。原、被告承包协议中写明电费每度0.5元，原告称由被告给供电所缴纳0.34元，给原告缴纳0.16元作为机井折旧费。根据双方协议，另外结合被告提供的2016年12月23日原告出具的收条最下方注明部分可证实，原告以上陈述属实。因被告承包果园期间共产生电费77629度电，被告已交50000度电的相关电费，这剩余27629度电中，按每度电0.16元计算的费用作为机井折旧费应当支付给原告。2017年11月，双方承包关系已解除，故2017年11月原告购买的胶管，在2017年11月以后由原告受益，故原告购买胶管支出520元，应该由原告自行承担。原告要求被告按协议约定每年给被告支付60箱（100公斤）香梨，被告一直未给原告交付，因该60箱香梨是以原告另外交给被告13棵香梨树由被告受益后，给被告附加的义务。故被告未交付香梨，则应当将相应香梨款支付给原告。根据原、被告陈述，2017年香梨价格在每公斤2元至4元期间，故本院酌情确定被告按每公斤3元给原告支付相应香梨价款。原告要求被告支付400元的磅秤款，被告称该磅秤仍在被告处，可随时归还原物，故被告应将能正常使用的原物交还给原告，不需支付相应价款。原告主张刮树皮人工费1500元及购买钢制井管款250元均无证据证实，本院不予支持。原告主张木料款800元，只有原告儿子申请砍伐木料的事实，对于相应木料用于何处无证据证实，故该部分款项，本院也不予支持。对原告要求被告支付梨树死亡赔偿费134000元，因双方在承包协议中明确约定，梨树可以根据管理需要，以合理的方式挖掉，同时约定，人为造成梨树死亡才给予赔偿，司法鉴定意见书中也写明，本案涉案香梨园存在病虫害情况，在被告承包该果园八、九年间，虽缺少134株，根据这几年香梨各种灾害，尤其近两三年的枝枯病袭击，对于缺少的134株梨树系何原因缺少无证据证实。综上，本院酌情支持84棵香梨树的损失。双方协议中虽对香梨树的死亡赔偿约定每棵赔偿1000元，但该约定过高，且香梨树的死亡存在诸多因素，故对每棵香梨树的损失赔偿以鉴定意见书中每棵400元的标准予以支持，超出部分本院不予支持。因鉴定产生的8000元鉴定费本院予以支持。虽然原告称30000元押金实际未收到，但根据原告出具的押金收据及原、被告签订的《协议书》可认定原告收取了被告30000元押金的事实。因双方承包协议已于2017年11月解除，原告收取的押金30000元理应予以退还。因双方于2017年11月经调解解除承包协议，双方承包协议解除后，原告损失已通过以上请求得到了弥补，故原告再另外主张违约金，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）刘金源与被告（反诉原告）张付营于2009年11月9日签订的《香梨园承包协议书》（2017年11月已协商解除）。二、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源地下水费35200元。三、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源垫付的2017年电费1136元。四、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源浇冬水雇工费700元。五、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源机井折旧费4420元（27629度乘0.16元/度）。六、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源香梨款1800元（600公斤×3元/每公斤）。七、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即给原告（反诉被告）刘金源返还从原告（反诉被告）刘金源处借走的磅秤一台（能正常使用的）。八、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源梨树死亡赔偿费33600元（84棵×400元/每棵）。九、被告（反诉原告）张付营于判决生效之日立即支付原告（反诉被告）刘金源鉴定费8000元。十、原告（反诉被告）刘金源于判决生效之日立即给被告（反诉原告）张付营退还30000元押金。十一、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4098.24元，由被告（反诉原告）张付营负担950元，原告（反诉被告）刘金源自行负担3148.24元（原告已预交，被告支付上述款时一并支付给原告）。反诉费减半收取275元，由原告（反诉被告）刘金源负担（被告已预交，原告支付上述款时一并支付给被告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 杨 钧 文二〇一八年十月二十二日书记员 阿丽米热