江苏省海安市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0621民初4893号 原告：顾平刚，男，1977年11月15日出生，户籍地海安市。现住地海安市。 委托诉讼代理人：尤正海，江苏海晨律师事务所律师。 被告：顾子文，男，1953年5月30日出生，住海安市。 被告：周玉萍，（被告顾子文之妻）女，1951年12月10日出生，住址同上。 被告：顾光耀（被告顾子文之子），男，1977年5月10日出生，住海安市。 被告：狄小丽（被告顾子文之儿媳），女，1978年4月14日出生，住址同上。 原告顾平刚与被告顾子文、周玉萍、顾光耀、狄小丽民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年9月17日、10月8日公开开庭进行了审理。原告顾平刚及其委托诉讼代理人尤正海，被告顾子文到庭参加诉讼。被告周玉萍、顾光耀、狄小丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告顾平刚向本院提出诉讼请求：1、责令被告顾子文、周玉萍立即归还原告借款本金60万元，利息46400元（结至2018年6月23日止）、承担原告律师费28000元，合计人民币674400元，并从2018年6月24日起至实际还清本息之日止，以60万元为基数，以月息1.45%为标准向原告支付逾期利息；2、准予对被告顾子文、周玉萍的抵押财产[位于房地产，相关权利见（2017）海安县不动产证明第0000594号及苏（2017）海安县不动产权第0000439号，建筑面积为142.94㎡]采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款，优先受偿第一项所涉债权以及实现抵押担保物权的费用；3、被告顾光耀、狄小丽对上述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告顾子文与周玉萍系夫妻关系，与被告顾光耀是父子关系，被告顾光耀与狄小丽系夫妻关系，被告顾光耀主要从事装潢装修工作。2017年春节前，被告顾光耀以年终发放工人工资困难为由、通过朋友找到原告，由被告顾子文与周玉萍出面，并以其共有、位于房地产[不动产权证书为：苏（2017）海安县不动产权第0000439号，建筑面积为142.94㎡]提供抵押、向原告借款人民币60万元，借款期限6个月，借款月利率1.2%，并于2017年1月21日（腊月24），在行政服务中心办理抵押登记。 2017年1月23日，原告作为出借人（抵押权人），与被告顾子文、周玉萍作为借款人（抵押人），双方签订了《抵押借款合同书》，双方约定，借款金额60万元，借款期限为6个月，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日：月利率1.2%，按月支付；如借款本金逾期，月利率按银行同期同类贷款利息四倍计算；领取他项权证叁日内通过银行转账方式交接借款；借款逾期不归还借款本金及利息的，借款人应承担出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；顾子文、周玉萍自愿以其合法房地产（），连同国有土地使用权不动产附着物抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保，抵押债务金额60万元，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、执行费、律师费等实现债权的所有费用；若借款人到期不能清偿上述借款的，出借人就抵押物折价或变卖。 被告顾光耀、狄小丽自愿为顾子文、周玉萍夫妇向原告顾平刚的借款60万元合同项下的所有义务，提供连带担保责任，担保期限至2019年7月19日。 2017年1月23日，原告通过银行向被告顾子文支付借款60万元，借款到期后，被告没有归还本金60万元，至2018年2月23日，仅归还了利息82000元，按约尚欠利息11600元。 按中国人民银行规定，金融机构一年期贷款基准利率为4.35%，根据约定，四倍年利率为17.4%，月利率为1.45%；2018年2月15日后，被告分文未还，至2018年6月23日，又产生逾期利息34800元。虽经原告多次追款，被告拖延不还，给原告造成较大经济损失，请求法院依法判决。 被告顾子文辩称：这笔借款是我儿子用的，以我的名义借的，并且以我的房产进行质押的，借款是打到我的帐户上的。至于给付多少利息，是我儿子、儿媳还的，我不太清楚。请求法官做做工作，我儿子打电话说10月份，可以先还部分。 被告周玉萍、顾光耀、狄小丽未答辩。 经审理查明：被告顾子文与周玉萍系夫妻关系，被告顾光耀与狄小丽系夫妻关系，顾子文、周玉萍与顾光耀是父母子女关系。2017年春节前，被告顾光耀以年终发放工人工资困难为由、通过朋友找到原告顾平刚，由被告顾子文、周玉萍出面，并以其共有、位于房地产[不动产权证书为：苏（2017）海安县不动产权第0000439号，建筑面积为142.94㎡]提供抵押、向原告借款人民币60万元，借款期限6个月，借款月利率1.2%，并于2017年1月21日，在海安县行政服务中心办理抵押登记[不动产登记证明为：苏（2017）海安县不动产证明第0000594号]，该不动产证明载明：原告为权利人，被告顾子文、周玉萍为义务人。 2017年1月23日，原告顾平刚作为出借人（抵押权人），与被告顾子文、周玉萍作为借款人（抵押人），签订《抵押借款合同书》，约定：借款金额陆拾万元整，借款期限为6个月，从2017年1月20日至2017年7月19日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日：一年月利率1.2%（年利率14.4%），利息从实际放款之日起计算，按月支付；如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率，月利率按银行同期同类贷款利息四倍计算；领取他项权证叁日内通过银行转账方式交接借款；借款逾期不归还借款本金及利息的，借款人应承担出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；为确保上述借款的全面履行，顾子文、周玉萍自愿以其合法房产连同国有土地使用权不动产附着物抵押给原告，作为履行该合同的担保，担保抵押房地产位于，不动产权证书—苏（2017）海安县不懂产权第0000439号，建筑面积：142.94㎡；抵押债务金额陆拾万元，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、执行费、律师费等实现债权的所有费用；顾子文、周玉萍未能在约定期限内清偿上述借款的，原告就抵押物折价或变卖。抵押借款合同对其他方面也作了约定。同日，被告顾子文、周玉萍就其婚姻真实性、抵押财产处置、抵押房产使用情况等事项作出承诺及声明，并在承诺书、抵押房产使用情况声明书上签字。同日，被告顾光耀、狄小丽向原告出具担保书，内容为：自愿为顾子文、周玉萍夫妇向顾平刚的借款陆拾万元合同项下的所有义务，提供连带担保责任，担保期限至2019年7月19日。 2017年1月23日，原告顾平刚通过银行向被告顾子文交付借款60万元，顾子文、周玉萍向原告出具借款收据。2017年1月25日，被告顾光耀给付原告利息9000元（现金）；2017年3月20日，被告狄小丽给付原告利息9000元；顾光耀于2017年4月20日、5月31日、6月24日、8月26日、9月7日、9月8日、10月8日、10月22日、11月29日、11月30日、2018年1月2日共11次累计给付原告利息49000元；2018年2月15日狄小丽给付原告利息15000元。被告顾光耀、狄小丽共给付原告付利息82000元。此后顾子文、周玉萍、顾光耀、狄小丽均未再给付利息，也未归还借款本金60万元。原告多次催收未果，引发诉讼。 另查明：中国人民银行公布施行的现行金融机构一年期贷款基准年利率为4.35%。原告为本次诉讼，与江苏海晨律师事务所订立了民事委托代理合同，向江苏海晨律师事务所交纳代理费28000元。 以上事实有：不动产登记证明、不动产权证书、抵押借款合同、承诺书、声明书、担保书、汇款凭证、借款收据、利息汇款清单、代理费票据以及原、被告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告顾平刚与被告顾子文、周玉萍之间的抵押借款合同依法成立，且合法有效；原告顾平刚与被告顾光耀、狄小丽之间的担保合同亦依法成立，且合法有效。原、被告均应按照约定履行合同义务。被告顾子文、周玉萍借款后未按合同约定按月支付利息，借款到期后亦未按约归还借款，构成违约，被告顾光耀、狄小丽也未按约履行保证责任。原告主张从2017年1月23日至2018年2月23日按照约定的月利率1.2%计算，本院准予。被告应给付利息93600元，现已给付82000元，尚欠利息11600元，故原告要求被告顾子文、周玉萍归还借款本金60万元，给付至2018年2月23日止的利息11600元的诉讼请求本院予以支持。原告主张从2018年2月24日起按照约定逾期给付月利率按银行同期同类贷款利息四倍计算，现行金融机构一年期贷款基准利率为4.35%，四倍计算不违反法律规定，其主张应予支持。原告主张从2018年2月24日至2018年6月23日，计算逾期利息34800元，从2018年6月24日起仍按一年期贷款基准利率为4.35%的四倍计算至被告归还本金之日止的诉讼请求，本院应予支持。原告与被告顾子文、周玉萍在抵押借款合同中约定，借款人逾期归还本金及利息还应承担出借人为实现债权支出的费用，并明确约定了律师费，故原告要求被告顾子文、周玉萍承担律师代理费28000元，不违反法律规定，其诉讼请求应予支持。 被告顾子文、周玉萍将共同所有的房地产作为向原告借款60万元借款本金、利息及原告为实现债权支付的相关费用的抵押，双方意思表示明确，后对房产办理了抵押登记。原告的抵押权合法有效。原告要求在被告顾子文、周玉萍不能归还借款本、息及实现债权支付的相关费用时对抵押物进行拍卖、变卖，对变价款优先受偿，其请求本院应予支持。 被告顾光耀、狄小丽共同为被告顾子文、周玉萍向原告借款提供连带担保，约定的是对顾子文、周玉萍向原告借款60万元合同项下的所有义务，故应认定被告顾光耀、狄小丽的保证范围是顾子文、周玉萍向原告借款的所有责任范围。但依据担保法、物权法的规定，被告顾子文、周玉萍作为债务人，用自己所有的房产提供担保，应当先就抵押物的担保实际债权。被告顾光耀、狄小丽只有对物的担保之外的债权承担担保责任。 被告周玉萍、顾光耀、狄小丽经本院合法传唤，拒不到庭，放弃答辩、质证、辩论，对产生的不利后果自行承担责任。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告顾子文、周玉萍归还原告顾平刚借款60万元。 二、被告顾子文、周玉萍给付原告顾平刚借款利息、逾期利息、律师费，计74400元及相应的逾期利息（从2018年6月24日起以本金60万元按一年期贷款基准年利率为4.35%的四倍计算到实际清偿之日止）。 上述一、二两项于本判决发生法律效力后一个月内履行完毕。 三、准予对被告顾子文、周玉萍的抵押财产[位于房地产，不动产权证书为：苏（2017）海安县不懂产权第0000439号，建筑面积为142.94㎡]采取拍卖、变卖等方式依法变价 四、原告顾平刚对上述第三项变价所得价款，优先受偿本判决第一、二两项所涉债权以及实现抵押担保物权的费用。 五、被告顾光耀、狄小丽对上述抵押物变价后，不足清偿部分对被告顾子文、周玉萍的本判决一、二两项义务承担连带责任。 案件受理费10544元，减半收取5272元,由被告顾子文、周玉萍负担（该款已由原告顾平刚代垫，被告顾子文、周玉萍在履行上述义务一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10544元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 员  袁慧剑 二〇一八年十月十一日 见习书记员  严 京 附：《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保责任。 第二十八条同一债务既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条任务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者折卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现担保物的权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人由自己提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可能就物的担保实现债权也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。