辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0114民初12555号 原告：沈阳晟翊物业服务有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区。 法定代表人：张浠震，公司总经理。 委托诉讼代理人：刘庆丰，辽宁诚信为民律师事务所律师。 被告：沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区。 法定代表人：舒策城，公司董事长。 委托诉讼代理人：姚二来，男，公司员工。 原告沈阳晟翊物业服务有限公司（以下简称“晟翊公司”）与被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司（以下简称“五洲国际”）服务合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告晟翊公司的委托诉讼代理人刘庆丰，被告五洲国际的委托诉讼代理人姚二来到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告晟翊公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原、被告签订的《沈阳五洲国际保洁服务合同》；2.请求法院判令被告支付原告拖欠的清洁服务费69,000元；3.请求法院判令被告赔偿原告拖欠清洁服务费损失，按照中国人民银行同期贷款利率计算，以69,000元为基数，从2018年9月1日起计算至被告实际给付之日止；4.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2017年3月6日签订了《沈阳五洲国际保洁服务合同》，双方约定：原告为被告招商中心提供保洁服务，合同期限自2017年2月1日起至2018年1月31日止，被告按照每人每月2,300元的费用标准向原告支付清洁服务费。2107年2月，原告为被告提供保洁人员2人，其他月份提供保洁3人，被告每月20日前应向原告支付上月服务费，服务费总额为80,500元。鉴于被告对原告保洁服务的认可，双方又续签了《沈阳五洲国际保洁服务合同》，合同期限延至2019年1月31日止，服务费总金额为82,800元。原告自2017年2月起，严格按照双方的合同约定，忠实全面的履行合同义务，为被告提供保洁服务，但被告自2017年11月开始拖欠原告清洁服务费，现被告共拖欠原告清洁服务费总金额已高达69,000元。综上所述，被告违反合同约定,拖欠原告清洁服务费高达69,000元，给原告带来了巨大的经济损失，原告为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请法院依法裁判，挽回原告的经济损失。 被告五洲国际辩称，1.原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法予以驳回；2.被告未支付保洁服务费的原因在于原告公司未能按照合同约定履行自身的义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月6日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《2017沈阳五洲国际保洁服务合同》，双方约定，由乙方承担五洲国际中心的综合物业清洁服务工作，合同期限为2017年2月1日起至2018年1月31日止。委托服务费用总额为80,500元，甲方每月以2,300元/人/月的包干价格支付给乙方。结算方式：2017年2月乙方保洁人员为2人，每人每周1天休息，2月共计费用为4,600元；2017年3月1日起至2018年1月31日止，乙方保洁人员为3人，每人每周1天休息，每月总费用为6,900元。甲方按月支付乙方合同期内的服务费用。每月20日前，甲方需支付给乙方上月清洁服务费。付款前，乙方应向甲方提供相关行业税务认可的发票，否则甲方有权不予支付。甲方须按照付款日期支付乙方服务费用，如甲方无正当理由逾期不付款，乙方有权解除合同。 2018年，原告（甲方）与被告（乙方）签订《2018沈阳五洲国际保洁服务合同》，合同期限为2018年2月1日起至2019年1月31日止。委托服务费用总额为82,800元，甲方每月以2,300元/人/月的费用支付给乙方。结算方式：2018年2月1日至2019年1月31日止，乙方保洁人员为3人，每人每周1天休息，每月总费用为6,900元。甲方按月支付乙方合同期内的服务费用。每月20日前，甲方需支付给乙方上月清洁服务费。付款前，乙方应向甲方提供相关行业税务认可的发票，否则甲方有权不予支付。甲方须按照付款日期支付乙方服务费用，如甲方无正当理由逾期不付款，乙方有权解除合同。合同签订后，原告按合同约定向被告提供保洁人员，并为其开具辽宁增值税普通发票。 被告未按合同约定给付原告服务费用，截止于2018年8月，被告拖欠原告保洁服务费用共计69,000元。庭审中，被告对拖欠的服务费金额无异议。2018年8月24日，原告向被告发送《五洲国际保洁费用催款公函》，要求被告于2018年8月30日前支付原告保洁服务费共计69,000元，否则原告将于2018年8月30日撤场，被告于2018年8月25日签收此快递。后被告未支付原告服务费，原告于2018年8月30日撤场。 本院认为，依法订立的合同受法律保护。关于原告主张解除原、被告签订的《沈阳五洲国际保洁服务合同》的诉讼请求，本案中，原、被告签订的《2017沈阳五洲国际保洁服务合同》及《2018沈阳五洲国际保洁服务合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，应为合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。原告按合同约定向被告提供了保洁人员进行了保洁服务，并为被告开具发票，履行了合同义务。被告未向原告支付保洁服务费，未履行合同约定的支付服务费的义务，构成根本违约，导致服务合同的合同目的不能实现，且原、被告在《2018沈阳五洲国际保洁服务合同》中约定，被告须按照付款日期支付原告服务费用，无正当理由逾期不付款原告有权解除合同，故原告可以解除与被告签订的《2018沈阳五洲国际保洁服务合同》。 关于原告要求被告支付服务费的问题，被告未按合同约定给付原告服务费用，截止于2018年8月，被告拖欠原告服务费用共计69,000元。庭审中，被告对拖欠的服务费金额无异议，故被告应支付原告服务费69,000元。关于因原告未能按照合同约定提供相应的服务内容，故被告拒绝支付服务费的意见，被告未提供证据对其主张进行佐证，且被告接受原告服务期间未就原告的服务内容向原告提出过异议，故被告的意见，本院不予采纳。 关于原告主张的逾期付款利息问题，被告未及时清偿服务费，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，原、被告没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，故原告主张按中国人民银行规定的同期贷款利率计算赔偿其逾期付款利息损失符合法律规定，本院予以支持。因被告于2018年11月至2018年8月一直拖欠原告服务费，且原告于2018年8月30日从被告处撤场，故原告主张利息从2018年9月1日开始计算至实际给付之日止，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下： 一、解除原告沈阳晟翊物业服务有限公司与被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司签订的《2018沈阳五洲国际保洁服务合同》； 二、被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告沈阳晟翊物业服务有限公司货款69,000元； 三、被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告沈阳晟翊物业服务有限公司货款利息（以本金69,000元为基数，从2018年9月1日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的标准计算）； 如果被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,563.4元，由被告沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵 萍 人民陪审员  唐丽秋 人民陪审员  杜志红 二〇一八年十月十七日 书 记 员  林诗阳