甘肃省民乐县人民法院民事判决书（2021）甘0722民初141号原告：陈某1，男，汉族，高中文化程度，甘肃省民乐县人，农民。委托诉讼代理人：陈某2，男，汉族，1964年5月14日出生，初中文化程度，甘肃省民乐县人，农民，现住民乐县。系陈某1之兄。委托诉讼代理人：杨某，男，汉族，1964年3月10日出生，大专文化程度，甘肃省民乐县人，农民，现住民乐县。被告：胡某，男，汉族，小学文化程度，农民，甘肃省民乐县人，住民乐县。（缺席）委托代理人：陈某3，女，汉族，甘肃省民乐县人，住民乐县。系被告胡某妻子。（缺席）原告陈某1与被告胡某债权转让合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1的委托代理人陈某2、杨某到庭参加了诉讼，被告胡某的委托代理人陈某3到庭后，未经法庭准许中途退庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求1、请求判令被告立即支付欠原原告李尤新村1号楼2单元102室房款14949元，请求判令被告立即支付欠款违约金5456元（14949*日万分之五违约金*[2018年12月30日至2002年12月30日共730天]）以上共计20405元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年，甘肃国盛建筑工程有限公司承建民乐县洪水镇李尤新村住宅小区，甘肃国盛建筑工程有限公司与民乐县洪水镇李尤新村村委会签订合同，约定村民通过村委会向国盛公司支付房款。后国盛公司将李尤新村全部债权转让给原告陈某1，并与李尤新村村委会协商村民将所欠房款直接支付给原告陈某1。本案被告也同意向原告陈某1支付房款并于2018年10月18日给原告出具欠条一张。欠条中双方约定付款期限为2018年12月30日之前，若逾期付不清房款，自出具欠条之日起按照所欠房款的0.05％按日承当逾期付款违约金（日万分之五）。付款期限届满后，原告向被告多次索要尚欠房款未果。现原告陈某1起诉要求被告胡某支付原告下剩房款14949元，逾期付款违约金5456元，合计20450元，并由被告承担本案诉讼费用。据此，为了维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请法院依法判决。被告胡某的委托代理人陈某3到庭后，未经法庭准许中途退庭，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告胡某的委托代理人陈某3在开庭前到庭后，未经法庭允许退庭，视为对其质证权利的放弃。原告提交的欠条一张、李尤新村1号楼交付验收表一份、债权转让协议复印件一份，关于李尤村与国盛公司遗留问题的处理结果公示复印件一份，结合原告的当庭陈述，对上述证据，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年，甘肃国盛建筑工程有限公司承建民乐县洪水镇李尤新村住宅小区，甘肃国盛建筑工程有限公司与民乐县洪水镇李尤新村村委会签订合同，约定村民通过村委会向国盛公司支付房款。2016年1月16日，被告与原告及案外人郭某、周某等人、洪水镇李尤村村委会参与了结算，出具了《关于李尤村与国盛公司遗留问题的处理结果公示》，公示中第十条注明：“住户的防护栏每米40元，住户愿意安装防护栏的由国盛公司负责安装，不愿安装的折算金额退还住户”。2017年11月1日，甘肃国盛建筑工程有限公司出具债权转让协议一份，约定将债权转让给原告陈某1，后经李尤新村委会、购房村民与国盛公司协商，约定由购房村民将所欠房款直接支付给原告陈某1。本案被告胡某同意向原告陈某1支付房款，于2018年10月18日给原告陈某1出具欠条一张，该份欠条载明了欠款金额为19949元，双方约定付款期限为2018年10月30日之前付清，若逾期付不清，自出具欠条之日起按所欠房款的0.05％按日承担逾期付款违约金（日万分之五），同时载明了甘肃国盛建筑工程有限公司将债权转让给公司项目负责人陈某1的事实。本院认为，甘肃国盛建筑工程有限公司出具债权转让协议将其承建房屋的房款转让给原告，系当事人真实意思表示，不违反法律强制性、禁止性规定，亦未损害他人利益，应受法律保护。该债权转让给原告后，被告向原告出具欠条，故该债权转让对被告已发生法律效力，被告应当按照约定全面履行付款义务。2016年1月16日，洪水镇李尤村村委会出具的《关于李尤村与国盛公司遗留问题的处理结果公示》中注明：“住户的防护栏每米40元，住户愿意安装防护栏的由国盛公司负责安装，不愿安装的折算金额退还住户”，原告对没有给被告的房屋安装防护栏的事实予以认可，因此，没有安装防护栏的折算金额160元，原告应予以退还。2020年1月14日，被告胡某向原告陈某1支付房款5000元。现被告尚欠原告房款14949元，被告应予支付。双方在欠条中对还款期限及违约责任进行了明确约定，被告未能按期履行付款义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。欠条约定的违约金符合法律规定。根据约定，按照欠款金额日万分之五支付逾期付款违约金，计算为14949元×0.05%×730天（2018年12月30日至2020年12月30日）=5456元，被告应予承担。被告胡某的代理人陈某3未经法庭准许中途退庭，视为对其质证、抗辩权利的放弃。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。因本案的法律事实发生于民法典施行前，故本院依照当时的法律、司法解释处理本案。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡某支付原告陈某1房款14949元，违约金5456元，共计20405元；二、原告陈某1支付被告胡某未安装防护栏的折算款160元；三、以上一、二项抵顶后，被告胡某支付原告陈某1房款、违约金合计20245元，限于判决生效后一个月付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费310元，减半收取155元，由被告胡某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 郭惠民二Ο二一年四月七日书记员 薛笑雨附：判决所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照与诶定全面履行自己的义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。