河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0104民初1204号原告：招商银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥**中华南大街**泰丰大厦，统一社会信用代码：91130100564852292E。主要负责人：李月，该行行长。委托诉讼代理人：贾须震，河北时代经典律师事务所律师。委托诉讼代理人：王平，河北时代经典律师事务所实习律师。被告：河北佳隆食品有限公司，住，住所地辛集市迎宾路北段一社会信用代码：9113018176206609XB。法定代表人：张树强，该公司董事长。被告：石家庄工业水泵有限公司，住，住所地石家庄市经济技术开发区兴业街**一社会信用代码：91130100700825329J。法定代表人：孙志娟，该公司董事长。被告：张树强，男，1962年2月28日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被告：谢沉棉，女，1960年11月11日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被告：王楠，女，1987年7月1日出生，汉族，住石家庄市桥**。被告：张松，男，1985年1月14日出生，汉族，住石家庄市桥**。被告：陈贵英，男，1955年9月15日出生，汉族，住河北省辛集市**。被告：谢书捧，女，1962年9月2日出生，汉族，住河北省辛集市**。被告：王玉刚，男，1951年3月3日出生，汉族，住河北省辛集市。被告：贾润敬，女，1950年4月23日出生，汉族，住河北省辛集市。被告：谢夷申，男，1980年3月21日出生，汉族，住河北省辛集市**。被告：耿敬哲，女，1980年4月26日出生，汉族，住河北省辛集市**。被告：程惠乔，女，1974年7月8日出生，汉族，住河北省辛集市。被告：陈卫清，男，1970年8月7日出生，汉族，住河北省辛集市。以上被告共同委托诉讼代理人：王娟蕊，河北信联律师事务所律师。以上被告共同委托诉讼代理人：徐呈呈，河北信联律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司石家庄分行与被告河北佳隆食品有限公司（以下简称河北佳隆公司）、石家庄工业水泵有限公司（以下简称石家庄工业水泵公司）、张树强、谢沉棉、王楠、张松、陈贵英、谢书捧、王玉刚、贾润敬、谢夷申、耿敬哲、程惠乔、陈卫清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案。在答辩期内，被告程惠乔向本院提出管辖权异议申请。本院于2018年4月11日作出(2018)冀0104民初1204号之一民事裁定：驳回被告程惠乔对本院的管辖异议申请。被告程惠乔不服，提起上诉。石家庄市中级人民法院于2018年7月10日作出（2018）冀01民辖终960号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用普通程序，于2018年9月27日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司石家庄分行委托诉讼代理人贾须震、王平，被告河北佳隆公司、石家庄工业水泵公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松、陈贵英、谢书捧、王玉刚、贾润敬、谢夷申、耿敬哲、程惠乔、陈卫清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、被告河北佳隆公司偿还原告借款本金859.429651万元及利息（截至2018年1月3日利息为16.822361万元，自2018年1月4日至本息清偿完毕之日按约定计算利息）；2、原告对被告陈贵英、谢书捧共同所有的辛房权证市区字第**、辛房房权证市区字第**房；对被告王玉刚、贾润敬共同所有的辛房房房权证市区字第**；对被告谢夷申、耿敬哲共同所有的辛房房权房权证市区字第**对被告张树强、谢沉棉共同所有的石房房权证房权证长字第**被告程惠乔、陈卫清共同所有的石房房权证长房权证长字第**先受偿权；3、被告石家庄工业水泵公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松对借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2016年1月6日，原告与被告河北佳隆公司签订《授信协议》，约定原告向被告河北佳隆公司提供1000万元的授信额度；授信期限12个月，从2016年1月6日至2017年1月5日；被告河北佳隆公司每次提款时，须提交《提款申请书》，《提款申请书》与借款借据为本协议不可分割的组成部分；利率为定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率加92个基本点；按月计息，每月20日付息，未按时付息的，按同期贷款利率就未付利息加收复息；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起在贷款利率基础上加收50%计息。同日，被告石家庄工业水泵公司、张树强和谢沉棉、王楠和张松向原告出具三份《最高额不可撤销担保书》，承诺对被告河北佳隆公司在上述《授信协议》项下的产生的债务，向原告提供连带责任保证；被告陈贵英和谢书捧、王玉刚和贾润敬、谢夷申和耿敬哲、张树强、程惠乔分别与原告签订五份《最高额抵押合同》，约定为担保被告河北佳隆公司在《授信协议》项下产生的债务的实现，陈贵英和谢书捧以陈贵英名下位于辛集市北区教育路锦绣江南9-02-603、权属证明为辛房房权证市区房权证市区字第**英名下位于辛集市商业城明兴街3号、权属证明为辛房房权证市区字房权证市区字第**和贾润敬以王玉刚名下位于辛集市北区权属证明为辛房房权证市区字第房权证市区字第**耿敬哲以谢夷申名下位于辛集市北区权属证明为辛房房权证市区字第×房权证市区字第**名下位于石家庄市长安区中山东路265号汇景国际3-1-1403、权属证明为石房房权证长字第××号房权证长字第**下位于石家庄市长安区中山东路265号汇景国际3-1-1402、权属证明为石房房权证长字第××号的房权证长字第**保，并办理了抵押登记手续。同年1月12日，被告河北佳隆公司向原告提交《提款申请书》，并填写《借款借据》。《借款借据》载明借款金额1000万元；固定年利率6.09%；期限12个月，自2016年1月12日至2017年1月11日。2017年1月11日，原、被告签订《借款合同展期协议书（一）》，约定将贷款余额900万元展期至2018年1月10日；按月结息，本金归还方式为2017年7月20日归还本金20万元、2017年9月20日归还本金20万元、2017年11月20日归还本金10万元；固定年利率6.65%。被告石家庄工业水泵公司、张树强和谢沉棉、王楠和张松继续提供连带责任保证；被告陈贵英和谢书捧、王玉刚和贾润敬、谢夷申和耿敬哲、张树强和谢沉棉、程惠乔和陈卫清继续以其抵押物提供抵押担保。因被告未依约履行偿还义务，故诉至法院。被告河北佳隆公司对欠款事实认可，但认为金额计算有误，尚欠本金金额应为850万元，截至2018年1月3日利息应为136954.4元。被告石家庄工业水泵公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松、陈贵英、谢书捧、王玉刚、贾润敬、谢夷申、耿敬哲、程惠乔、陈卫清辩称，1、按照借款合同及展期协议书第3.2条约定，抵押物应重新办理抵押登记，未重新办理抵押登记，抵押权未设立。且程惠乔、陈卫清不是自愿提供抵押担保。2、根据《担保法》第二十八条规定，保证人仅对物的担保以外的范围承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告称被告河北佳隆公司依约支付2016年1月12日至2017年1月11日的利息并于借款到期日偿还本金1005703.49元，后于2017年7月20日偿还本金20万元，2017年9月20日偿还本金20万元并足额支付利息至2017年9月20日，2017年10月21日偿还利息67.57元，2017年12月21日偿还利息3.26元，之后未再还款。被告对上述还款事实无异议，本院予以确认。根据上述偿还情况，能够认定被告河北佳隆公司尚欠借款本金8594296.51元。被告河北佳隆公司主张尚欠本金850万元，未能提供证据证明，本院不予采信。被告河北佳隆公司未按约定偿还本息，应按照约定支付相应利息、罚息、复息。本院认为，被告河北佳隆公司未按约定履行偿还义务，尚欠原告借款本金8594296.51元，应当继续偿还，并按约定支付相应利息、罚息、复息。被告陈贵英、谢书捧、王玉刚、贾润敬、谢夷申、耿敬哲、张树强、谢沉棉、程惠乔、陈卫清用房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此抵押权已设立。借款期限届满，当事人签订的《借款合同展期协议书（一）》只是对原借款期间、利率等约定的调整，并非属于新的债权债务关系，因此原设立的抵押权仍旧对展期的债务有效，故在被告河北佳隆公司未按约定偿还借款本息时，原告有权就抵押房产行使抵押权。被告程惠乔与原告签订《最高额抵押合同》，用其名下房产为被告河北佳隆公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。且被告程惠乔、陈卫清在《借款合同展期协议书（一）》上签字认可展期的事实，因此被告程惠乔、陈卫清作为完全民事行为能力人，知道或应当知道用房产为被告河北佳隆公司提供抵押担保并办理抵押登记的法律后果，被告程惠乔、陈卫清应承担由此产生的法律责任，故对被告程惠乔、陈卫清的主张，本院不予采信。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案债务人被告河北佳隆公司未提供物的担保，在当事人未约定实现的情形下，被告石家庄工业水泵公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松作为保证人应就全部债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告河北佳隆食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司石家庄分行借款本金8594296.51元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息自2017年9月21日起，按照约定标准计付至付清之日止，扣除已偿还利息70.83元）；二、被告河北佳隆食品有限公司不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司石家庄分行有权就被告陈贵英名下位于辛集市北区教育路锦绣江南9-02-603、权属证明为辛房房权证市区字第××号的房权证市区字第**明兴街3号、权属证明为辛房房权证市区字第××号的产房权证市区字第**辛集市北区权属证明为辛房房权证市区字第××号的产；房权证市区字第**集市北区权属证明为辛房房权证市区字第××号的产；被房权证市区字第**庄市长安区中山东路265号汇景国际3-1-1403、权属证明为石房房权证长字第××号的产；被告程房权证长字第**市长安区中山东路265号汇景国际3-1-1402、权属证明为石房房权证长字第××号的产折价或者以房权证长字第**房产的价款优先受偿；三、被告石家庄工业水泵有限公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松对第一项债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告河北佳隆食品有限公司追偿。如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73138元，保全费5000元，由被告河北佳隆食品有限公司、石家庄工业水泵有限公司、张树强、谢沉棉、王楠、张松、陈贵英、谢书捧、王玉刚、贾润敬、谢夷申、耿敬哲、程惠乔、陈卫清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周涛涛人民陪审员  李桂华人民陪审员  梁增兵二〇一八年十月九日书 记 员  穆亚楠