云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初3244号原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（统一社会信用代码：915300007194048743），住所地云南省昆明市东风西路环球金融****。负责人：潘岭，行长。委托诉讼代理人：郑海波、何明，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：樊文丽，女，汉族，1982年6月7日生，住云南省昆明市盘龙区，系被告李雷柱的配偶。被告：李雷柱，男，汉族，1980年11月15日生，住云南省宣威市。被告：樊文卓，男，汉族，1984年2月5日生，住云南省文山壮族苗族自治州马关县。被告：胡庭芬，女，汉族，1990年1月19日生，住云南省文山壮族苗族自治州马关县，系被告樊文卓的配偶。被告：樊崇明，男，汉族，1957年11月19日生，住云南省文山壮族苗族自治州马关县。被告：刘继玲，女，汉族，1964年9月24日生，住云南省文山壮族苗族自治州马关县，系被告樊崇明的配偶。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日受理后,依法适用普通程序于2018年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑海波、何明到庭参加诉讼。六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊文丽、李雷柱向原告偿还借款本金7,000,000元，并支付截止至2018年3月14日止的利息、罚息及复利合计967397.9元；2、判令被告樊文丽、李雷柱向原告偿还上述借款本金自2018年3月15日起至实际偿还借款本息之日止的罚息、复利；3、判令被告樊文丽、李雷柱向原告支付为实现债权支出的律师费43725元；4、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告樊文丽、李雷柱抵押给原告的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层2室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）字第**】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲抵押给原告的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层1室的房屋【房产证号为：昆房房权证（昆明市）字第××、2××91、20××92号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲对未清偿的债务承担连带保证责任；6、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告樊崇明、刘继玲抵押给原告的位于世博生态社区依山邻里G05幢房屋【房产证号为：昆房房权证（昆明市）字第**、共0073947号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊崇明、刘继玲对未清偿的债务承担连带保证责任；7、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告樊文卓、胡庭芬抵押给原告的位于昆明市穿金路764号云南印象主题文化小区（一期）14幢1单元5层514室的房屋【房产证号为：昆房房权证（昆明市）字第**】价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊文卓、胡庭芬对未清偿的债务承担连带保证责任；8、判令由各被告共同承担本案的诉讼费、邮寄费42元费及原告为实现债权而发生的其他费用。事实和理由：2011年12月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78011201100003号的《个人综合授信合同》，该合同约定原告向被告樊文丽提供人民币700万元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，自2011年12月22日起至2016年12月22日止。被告李雷柱作为樊文丽的配偶，作为共同还款人在《个人综合授信合同》上签字确认。2012年1月20日，原告与被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲签署了编号为78011201100002号的《个人最高额抵押合同》，该合同约定被告樊文丽、李雷柱用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层2室的房屋【房产证号为：昆房权房权证（昆明市）字第**】告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层1室的房屋【房产证号为：昆房权证房权证（昆明市）字第××、291、20××92号】，被告樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态社区依山邻里G05幢房屋【房产证号为：昆房权证房权证（昆明市）字第**、共73947号】，被告樊文卓、胡庭芬用其所有的位于昆明市穿金路764号云南印象主题文化小区（一期）14幢1单元5层514室的房屋【房产证号为：昆房权证房权证（昆明市）字第**】原告与被告樊文丽在2011年12月22日至2016年12月22日止的期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元整。《个人最高额抵押合同》第2.2条对担保范围进行了明确约定：“本合同项下的担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）”。为此，原告与被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲依法办理了抵押登记手续。2012年1月20日，原告依法取得了房屋他项权利证书，最高额抵押权依法设立。该《个人最高额抵押合同》第9.6条约定，抵押权人行使抵押权后，如果抵押财产尚不足以清偿抵押担保债务的，抵押人承诺对未获清偿的债务与借款人承担连带清偿责任。上述《个人综合授信合同》及《个人最高额抵押合同》经云南省昆明市真元公证处公证，并出具了（2012）云昆真元证字第596号公证书。2016年1月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78012012100017号的《个人借款合同》，合同约定：被告樊文丽向原告借款人民币700万元；借款期限为1年，预计自2016年1月27日起至2017年1月27日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。被告李雷柱作为共同还款人在《个人借款合同》上签字。根据合同约定，原告于2016年1月27日依约向被告樊文丽发放贷款700万元。然而，贷款到期后，被告樊文丽、李雷柱未按照约定偿还贷款本息。经原告多次催促，被告李雷柱、樊文丽仍未履行还款义务，被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲亦未履行担保责任。为了维护原告的合法权益，依法实现债权和担保权利，特提起诉讼，请求人民法院判如所请。六被告未应诉答辩。原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据加以证明：一、《个人综合授信合同》，证明2011年12月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78011201100003号的《个人综合授信合同》，该合同约定原告向被告樊文丽提供人民币700万元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，自2011年12月22日起至2016年12月22日止。被告李雷柱作为樊文丽的配偶，作为共同还款人在《个人综合授信合同》上签字确认。二、《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》，证明2012年1月20日，原告与被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲签署了编号为78011201100002号的《个人最高额抵押合同》，该合同约定被告樊文丽、李雷柱用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层2室的房屋【房产证号为：昆房权证（房权证（昆明市）字第**】文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层1室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆房权证（昆明市）字第××、2、20××92号】，被告樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态社区依山邻里G05幢房屋【房产证号为：昆房权证（昆房权证（昆明市）字第**、共947号】，被告樊文卓、胡庭芬用其所有的位于昆明市穿金路764号云南印象主题文化小区（一期）14幢1单元5层514室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆房权证（昆明市）字第**】与被告樊文丽在2011年12月22日至2016年12月22日止的期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元整。2012年1月20日，原告依法取得了房屋他项权利证书，最高额抵押权依法设立。三、《个人借款合同》，证明2016年1月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78012012100017号的《个人借款合同》，合同约定：被告樊文丽向原告借款人民币700万元；借款期限为1年，预计自2016年1月27日起至2017年1月27日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。被告李雷柱作为共同还款人在《个人借款合同》上签字。根据合同约定，原告于2016年1月27日依约向被告樊文丽发放贷款700万元。四、逾期清单，证明被告逾期情况及利息、罚息、复息金额。五、律师费发票、代理协议、收款回单，证明原告为实现债权支出的律师费43725元、邮寄费42元，应由各被告承担。六被告未到庭质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。本院认证如下：原告提供的证据，具备证据的法定形式，符合证据的认定标准，被告未到庭质证，承担不予质证的不利后果，本院予以采纳。综上所述，本院确认下列法律事实:2011年12月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78011201100003号的《个人综合授信合同》，该合同约定原告向被告樊文丽提供人民币700万元的综合授信额度，综合授信有效期为5年，自2011年12月22日起至2016年12月22日止。被告李雷柱作为樊文丽的配偶，作为共同还款人在《个人综合授信合同》上签字确认。2012年1月20日，原告与被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲签署了编号为78011201100002号的《个人最高额抵押合同》，该合同约定被告樊文丽、李雷柱用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层2室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明房权证（昆明市）字第**】、胡庭芬、樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层1室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市房权证（昆明市）字第××、20××92号】，被告樊崇明、刘继玲用其所有的位于世博生态社区依山邻里G05幢房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市房权证（昆明市）字第**、共7号】，被告樊文卓、胡庭芬用其所有的位于昆明市穿金路764号云南印象主题文化小区（一期）14幢1单元5层514室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市房权证（昆明市）字第**】告樊文丽在2011年12月22日至2016年12月22日止的期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元整。2012年1月20日，原告依法取得了房屋他项权利证书，最高额抵押权依法设立。2016年1月22日，原告与被告樊文丽签署了编号为78012012100017号的《个人借款合同》，合同约定：被告樊文丽向原告借款人民币700万元；借款期限为1年，预计自2016年1月27日起至2017年1月27日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。被告李雷柱作为共同还款人在《个人借款合同》上签字。根据合同约定，原告于2016年1月27日依约向被告樊文丽发放贷款700万元。另确认：截止至2018年3月14日，被告未按约定还本付息，表内欠息余额为904671.53元，逾期罚息余额为62726.37元，合计967397.9元。原告为实现其债权实际已经支出律师费11920元，邮寄费42元。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。（一）、2017年1月25日，共同还款人樊文丽、李雷柱对原告签订的78012012100017号《个人借款合同》还款期限届满，截止至2018年3月14日，二被告未按约定还本付息，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，二被告对原告构成违约，应当归还原告借款本金7,000,000元，表内欠息62726.37元，逾期罚息62972.42元（利息、罚息及复利合计）合计967397.9元。2018年3月14日起，借款期限已经届满，二被告不存在支付原告利息、复利的计算问题，但二被告逾期还款应按照合同的约定向原告支付逾期利息，利率按贷款执行利率加收50%执行，即7.1775%/年的利率计算逾期利息[4.35%/年×（1+10%）×（1+50%）]。原告为实现其债权支出律师费11920元，邮寄费42元，则按照《个人借款合同》中关于费用的约定，由二被告承担。（二）、被告李雷柱、樊文丽、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲以其所有的上述涉案房产共同为原告与被告李雷柱在2011年12月22日至2016年12月22日止的期间内办理各类授信融资业务所发生的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元整，并办理了抵押登记手续，原告有权在被告樊文丽、李雷柱未履行上述还款义务时，就被告提供抵押的上述房产实现抵押权（抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元）。且根据《个人最高额抵押合同》第9.6条约定，抵押权人行使抵押权后，如果抵押财产尚不足以清偿抵押担保债务的，抵押人承诺对未获清偿的债务与借款人承担连带清偿责任，故被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲应在抵押物不足以清偿抵押担保债务时对未清偿的债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定判决如下：一、被告樊文丽、李雷柱于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金人民币7,000,000元，并支付截止至2018年3月14日止的利息、罚息及复利合计人民币967397.9元；二、被告樊文丽、李雷柱于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行支付逾期利息（以借款本金人民币7,000,000元为计算基数，自2018年3月15日起至款项实际偿还完毕之日止，按照年利率7.1775%/年计算）；三、被告樊文丽、李雷柱于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行支付为实现债权支出的律师费人民币11920元、邮寄费人民币42元；四、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行有权对被告樊文丽、李雷柱抵押给原告的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层2室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）房权证（昆明市）字第**】所得的价款优先受偿（抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元）；五、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行有权对被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲抵押给原告的位于世博生态城二期云岭邻里东区13幢-1至1层1室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）字房权证（昆明市）字第××、2×92号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲对未清偿的债务承担连带保证责任（抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元）；六、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行有权对被告樊崇明、刘继玲抵押给原告的位于世博生态社区依山邻里G05幢房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）字房权证（昆明市）字第**、共】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊崇明、刘继玲对未清偿的债务承担连带保证责任（抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元）；七、若被告樊文丽、李雷柱不能履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行有权对被告樊文卓、胡庭芬抵押给原告的位于昆明市穿金路764号云南印象主题文化小区（一期）14幢1单元5层514室的房屋【房产证号为：昆房权证（昆明市）字房权证（昆明市）字第**】得的价款优先受偿；若原告行使抵押权后，抵押物不足以清偿抵押担保债务的，由被告樊文卓、胡庭芬对未清偿的债务承担连带保证责任（抵押担保的主债权（本金）余额为不超过人民币2000万元）；八、被告樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲对被告樊文丽、李雷柱的上述债务承担担保责任后，可在承担担保责任的范围内对被告樊文丽、李雷柱行使追偿权；九、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币67878元，由被告樊文丽、李雷柱、樊文卓、胡庭芬、樊崇明、刘继玲负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行;申请强制执行的期限为二年。审 判 长  武子捷人民陪审员  肖 琳人民陪审员  鲁朝云二〇一八年十月二十三日书 记 员  江 玲