.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省沈阳市和平区人民法院民事判决书（2018）辽0102民初6841号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路**，统一社会信用代码×××。法定代表人：王默涵，该行行长。委托诉讼代理人：刘俊夫，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宁，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：杨青，女，1972年5月26日出生，汉族，住沈阳市皇姑区，公民身份号码×××。被告：徐峥，男，1972年10月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区，公民身份号码×××。原告招商银行股份有限公司沈阳分行（以下简称招商银行）与被告杨青、徐峥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘俊夫到庭参加诉讼，被告杨青、徐峥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2013年10月15日签订的《个人授信及担保协议》及2016年12月14日签订的三份《个人贷款借款合同》；2.被告偿还原告借款本金466,888.24元，利息、罚息、复息合计9,583.03元，总计476,471.27元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2018年2月11日，具体偿还金额以实际发生为准）；3.原告对被告杨青名下位于沈阳市于洪区金山路93-9号（4-7-2），建筑面积为108平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：1.被告杨青、徐峥系夫妻关系。2012年11月5日，徐峥为杨青出具《授权委托书》一份并公证。2013年10月15日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告杨青、徐峥（杨青代签）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为530,000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年1月27日起至2024年1月27日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2.被告杨青名下位于沈阳市于洪区金山路93-9号（4-7-2），建筑面积为108平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年1月21日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款本息和相关费用。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3.2016年12月14日，二被告与原告签订《个人贷款借款合同》三份，贷款种类为小微抵押贷款，贷款金额分别为17,000元、270,000元、190,000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息。结息日为每月1日。贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮33%，利率调整方式为次年对应日调整。协议签订后，原告于2016年12月22日为被告放款17,000元，2016年12月26日放款270,000元,2016年12月28日为被告放款190,000元，以上共计477,000元，并于放款同日生成3笔5年期等额贷款。4.贷款生成后被告未按期足额偿还原告借款本息，截至2018年2月11日，被告尚拖欠贷款本金466,888.24元，利息、罚息、复息合计9,583.03元未还。被告杨青、徐峥未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被告杨青、徐峥系夫妻关系，2012年11月5日，徐峥为杨青出具《授权委托书》一份并公证。2013年10月15日，原告招商银行（授信人、抵押权人）与被告杨青（授信申请人、抵押人）、徐峥（授信申请人）签订《个人授信及担保协议》一份，约定原告向被告提供总额为530,000元的可循环授信额度，授信期间自2014年1月27日起到2024年1月27日止，授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请；授信申请人未按合同约定偿还贷款的，在对未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议同时约定授信申请人未按合同约定足额偿还贷款本息的即视为违约，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。2.被告杨青以登记在其名下的位于沈阳市于洪区金山路93-9号（4-7-2），建筑面积为108平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年1月21日，被告按协议约定到沈阳市房屋登记中心为该房产办理了抵押登记，他项权利人为原告。协议抵押条款约定，抵押担保的范围为授信人向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；授信申请人发生违约事件时，处分抵押物的方式为授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物或自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。超出部分归抵押人所有，不足部分另行追索。3.2016年12月14日，原、被告签订《个人贷款借款合同》三份，贷款种类为小微抵押贷款，贷款金额分别为17,000元、270,000元、190,000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息，结息日为每月1日。贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮33%，利率调整方式为次年对应日调整。协议签订后，原告于2016年12月22日为被告放款17,000元，2016年12月26日放款270,000元,2016年12月28日放款190,000元，以上共计477,000元，并于放款同日生成3笔5年期等额贷款。4.贷款生成后被告未按期足额偿还原告借款本息，截至2018年2月11日，被告尚拖欠贷款本金466,888.24元，利息、罚息、复息合计9,583.03元未还。原告起诉后被告还款100元，截至2018年8月9日，被告尚拖欠贷款本金466,765.68元，利息、罚息、复息合计25,246.62元未还。本院认为，原告与被告杨青、徐峥签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告杨青、徐峥应依约按期偿还借款，其在借款到期后未能偿还本息的行为违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求解除协议，要求被告立即偿还全部贷款本金及利息、罚息和复息，要求对被告抵押登记的房产行使抵押权优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杨青、徐峥经合法传唤，未到庭参加诉讼，根据法律规定视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告杨青、徐峥于2013年10月5日签订的《个人授信及担保协议》及2016年12月14日签订的三份《个人贷款借款合同》；二、被告杨青、徐峥于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金466,765.68元，利息、罚息、复息合计25,246.62元，总计492,012.3元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2018年8月9日）,并自2018年8月10日起，按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复息至实际清偿之日止；三、若被告杨青、徐峥逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对借款人杨青名下位于沈阳市于洪区金山路93-9号（4-7-2），建筑面积为108平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,447元，保全费2,902元，公告费700元，由被告杨青、徐峥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 王彦沣人民陪审员 刘世颜人民陪审员 马 欣 二〇一八年十月二十四日书 记 员 赵文文本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。