宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2018）宁02民再34号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭延惠，女，1964年4月8日出生，汉族，退休职工，住陕西省延安市。委托诉讼代理人：张红涛，宁夏宁正律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：马小亮，男，1989年10月5日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：任志兵，男，1988年10月10日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区贺兰县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：尤艳芳，女，1966年9月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孟超凡，男，1970年4月10日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省静宁县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：全文杰，男，1995年11月29日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孙国斌，男，1982年9月23日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王庚，男，1990年8月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：申宁芳，女，1962年12月31日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张爱英，女，1962年10月5日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨永国，男，1948年6月14日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐守瑞，男，1963年11月26日出生，汉族，无固定职业，住江苏省睢宁县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郭同洲，男，1967年11月25日出生，汉族，无固定职业，住江苏省睢宁县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郭锐，男，1987年9月27日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：袁伟，男，1983年8月14日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵红伟，男，1969年7月20日出生，汉族，无固定职业，住河南鄢陵县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张莲英，女，1972年10月10日出生，汉族，无固定职业，住江苏省丰县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王誉妍，女，1990年10月2日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张成伟，男，1990年2月6日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张志权，男，1973年5月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨秀，女，1966年7月7日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孟巧存，女，1964年7月10日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王雅娟，女，1986年10月1日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：梁丽，女，1988年10月24日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：安超凤，女，1988年10月14日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：岳明，男，1991年10月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：梁政，男，1966年8月21日出生，汉族，无固定职业，住安徽省巢湖市含山县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张诗云，女，1969年8月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省巢湖市含山县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈雪梅，女，1993年3月8日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：崔巧金，女，1969年3月2日出生，汉族，无固定职业，住山东省单县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵进明，男，1972年12月2日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省庄浪县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张争辉，男，1987年6月15日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：芦秀琴，女，1965年1月30日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：任子文，男，1994年6月5日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县。上述被申请人诉讼代表人：梁伟，男，1989年11月19日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市包河区晓南村大杨村民组**。上述被申请人诉讼代表人：任子龙，男，1989年9月28日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区平罗县崇岗镇长青村一队。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：石嘴山市金岩商贸有限公司，住所地:宁夏回族自治区石嘴山市大武口区金海商贸中心****。法定代表人：梁吉德，系石嘴山市金岩商贸有限公司董事长。委托诉讼代理人：王巧云，系石嘴山市金岩商贸有限公司会计。再审申请人郭延惠因与被申请人马小亮、任志兵、尤艳芳、孟超凡、全文杰、孙国斌、王庚、申宁芳、张爱英、杨永国、徐守瑞、郭同洲、郭锐、袁伟、赵红伟、张莲英、王誉妍、张成伟、张志权、杨秀、孟巧存、王雅娟、梁伟、梁丽、安超凤、任子文、任子龙、岳明、梁政、张诗云、陈雪梅、崔巧金、赵进明、张争辉、芦秀琴、石嘴山市金岩商贸有限公司（以下简称金岩商贸公司）案外人执行异议之诉一案，不服本院（2018）宁02民终81号民事判决，向宁夏回族自治区高级人民法院申请再审，经该院审查，于2018年8月6日作出（2018）宁民申435号民事裁定，指令本院再审本案；再审期间，中止原判决的执行。本院依法组成合议庭于2018年9月29日、2018年10月9日公开开庭审理了本案。再审申请人郭延惠及其委托诉讼代理人张红涛、被申请人马小亮、任志兵、尤艳芳、孟超凡、全文杰、孙国斌、王庚、申宁芳、张爱英、杨永国、徐守瑞、郭同洲、郭锐、袁伟、赵红伟、张莲英、王誉妍、张成伟、张志权、杨秀、孟巧存、王雅娟、梁丽、安超凤、任子文、岳明、梁政、张诗云、陈雪梅、崔巧金、赵进明、张争辉、芦秀琴的共同诉讼代表人梁伟、任子龙，金岩商贸公司的委托诉讼代理人王巧云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审原告郭延惠提出诉讼请求：1.停止对位于西安市××路号房产的强制执行，并解除查封、扣押、评估、拍卖的执行措施；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与程建平于2014年10月28日在民政部门协议离婚，约定位于西安市××路号房屋归原告所有。2017年6月大武口区人民法院执行局委托拍卖公司对原告所有的房屋进行实地查看时，原告得知该房屋被法院查封拍卖。原告遂向大武口区人民法院提出案外人执行异议申请，该院于2017年7月15日作出（2017）宁0202执异39号执行裁定书，原告对该裁定不服，起诉至法院，要求判如所请。一审被告马小亮、任志兵等人的诉讼代表人梁伟辩称，大武口区人民法院的查封措施正确，不应当解除查封。一审被告金岩商贸公司辩称，对法院查封涉案房产认为与其无关。一审法院查明，大武口区人民法院在执行（2015）石大执字第902号案件中，对被执行人程建平所有的位于西安市××路号房屋进行了查封。郭延惠认为其与程建平于2014年10月28日在民政部门协议离婚，涉案房屋归郭延惠所有，故其诉至法院，要求判如所请。石嘴山市大武口区人民法院一审认为,不动产的权属以不动产登记部门的登记为准，大武口区人民法院在执行案件中对登记在案外人程建平名下的房产进行查封符合法律规定，郭延惠要求解除对位于西安市××路号房屋的强制执行的诉讼请求不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，判决：驳回原告郭延惠的诉讼请求。案件受理费100元，由原告郭延惠负担。郭延惠上诉请求：撤销（2017）宁0202民初2582号民事判决，改判支持郭延惠的原审诉讼请求。事实与理由：郭延惠在2014年10月28日与程建平协议离婚时已对涉案房屋取得了单独所有权，且得到原审法院的确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。故请求法院支持其上诉请求。被上诉人梁伟、任子文、任子龙等人答辩称，原审判决正确，没有异议。上诉人郭延惠的上诉意见与一审时的诉请一致，依法不能成立。被上诉人金岩商贸公司答辩称，对原审判决没有异议，与本公司没有关系。本院二审查明，程建平与郭延惠原系夫妻关系，二人于2014年10月28日在陕西省延安市××区婚姻登记处协议离婚，离婚协议书约定，位于西安市××路的房屋归郭延惠所有。根据西安市房屋产权产籍管理中心调取的登记簿显示，现在该房屋仍为程建平单独所有。二审审理查明的其他事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院二审认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案中，程建平与郭延惠在离婚协议中约定涉案房屋产权归郭延惠所有，系程建平对涉案房屋产权中自己所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果。现因涉案房屋的产权未发生变更登记，程建平仍为该房屋的登记产权人，故郭延惠依据《离婚协议书》对涉案房屋产权的约定要求停止对该房屋的强制执行，并解除对该房屋查封、扣押、评估、拍卖的执行措施的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。郭延惠的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人郭延惠负担。郭延惠再审请求：请求石嘴山市中级人民法院核查事实，依法再审，支持再审申请人在一审中的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》解释第二条的规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人。再审申请人在2014年10月28日协议离婚时已对涉案房屋取得了单独所有的所有权，这个事实已经得到了一、二审法院的确认，因此，再审申请人的再审请求有事实和法律依据。共同诉讼代表人梁伟、任子龙辩称：2015年查封程建平的涉案房屋时，房屋的产权还在程建平的名下，2015年我们见到郭延惠和程建平在都市花园小公寓一起居住长达一个月，我们农民工可以证明。金岩商贸公司辩称，对原审判决没有异议，与本公司没有关系。再审庭审中，郭延惠出示离婚证、离婚协议书各一份。证明申请人与程建平在2014年10月28日通过国家法定登记机关办理的离婚登记，并就涉案房产进行了处分和确认。共同诉讼代表人梁伟、任子龙质证认为，离婚证是真实的，予以认可，但离婚协议书是复印件且没有公章，不予认可。金岩商贸公司对以上证据没有异议。本院对以上证据综合分析认为，离婚证系婚姻登记机关办理的有效证件，可以证实郭延惠与程建平离婚，该证据具备证据属性，予以采信。离婚协议书并未加盖婚姻登记机关公章，对该证据的真实性无法确认，本院不予采信。被申请人未提交新的证据。本院经再审查明的事实与一、二审查明的事实一致。本院再审认为，本案的焦点问题是再审申请人郭延惠提出的理由是否能够阻却执行。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。郭延惠与程建平于2014年10月28日离婚，涉案房屋是2015年被大武口区人民法院在执行（2015）石大执字第902号案件中查封，期间，郭延惠与程建平有时间办理涉案房屋过户手续，因该房屋的产权未发生变更登记，程建平仍然是该房屋的登记产权人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议应当审查权利的合法性与真实性及该权利能否排除执行。本案中，郭延惠出示的离婚协议书显示对涉案房屋进行了处置，但该证据未加盖婚姻登记机关印章，该证据不具有真实性。综上，再审申请人郭延惠提出的再审理由不能成立，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条、第二百零七条之规定，判决如下：维持本院（2018）宁02民终81号民事判决。本判决为终审判决。审判长 刘衍泉审判员 马少英审判员 吕晓芳 二〇一八年十月三十一日书记员 余慧萍（实习生）附：本判决适用法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件做出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院做出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院做出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。