黑龙江省拜泉县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0231民初108号原告：石微微，女，1990年7月16日出生，汉族，住拜泉县。被告：张立臣，男，1982年8月9日出生，汉族，住拜泉县。被告：拜泉县鸿运商砼有限公司，住拜泉县拜泉镇北极路1号。法定代表人：张丽娜，该公司执行董事兼总经理。原告石微微与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石微微到庭参加了诉讼，被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司经传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石微微向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司之间的租赁合同；2.返还场地和HZS180K搅拌站设备；3.给付所欠租金31000.00元。事实及理由：2020年5月22日，原告与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司签订了机械设备场地租赁合同。原告将齐齐哈尔市宏盛源有限公司院内场地和HZS180K搅拌站设备出租给被告张立臣和拜泉县鸿运商砼有限公司，双方约定意向租期五年，一年一续签，年租金300000.00元，租赁费用按年计算，每年6月1日承租方应一次性以现金方式如期支付，如不能如约支付租金，承租方自行三日内清除场地，出租方有权解除合同。现二被告仍拖欠原告租金31000.00元未有给付，被告已构成违约，所以原告依法提起上述请求。被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司经传票合法传唤未到庭答辩。原告为证明自己的主张，向法庭提供以下证据：1.机械设备场地租赁合同，证实原告与二被告签订了一年期的租赁合同，二被告拖欠租金31000.00元，已构成违约，原告依法享有合同解除权；2.被告张立臣签字确认的HZS180K搅拌站设备清单，证实被告张立臣接收了搅拌站设备明细；3.供料协议，证实张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司给付现金130000.00元后，以向原告提供沙石等材料方式给付原告租金139000.00元，尚欠31000.00元租金；4.照片，证实二被告承租期间将场地损坏构成违约事实。被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司未向法庭提供证据。被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对原告证据质证权利的放弃根据原告提供的证据以及原告的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2020年5月22日，原告石微微与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司法定代表人张丽娜签订了机械设备租赁合同，合同约定原告石微微将HZS180K搅拌站设备及拜泉县宏盛源食品有限责任公司的场地出租给被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司，合同主要内容为：1.机械施工地点：齐齐哈尔市宏盛源食品有限责任公司；2.机械型号及技术要求；HZS180K左侧搅拌站；3.机械租赁时间：意向租赁5年，一年一续签；4.租金及支付：租金300000.00元/年，每年的6月1日承租方应一次性以现金方式如期支付租金；5.双方责任：按合同约定支付给出租方租金，如不能如约支付租金，承租方自行3日内清除场地。出租方有权解除合同。因承租方不能如约支付租金而解除合同，出租方要求承租方应将2019年所租用场地、院内地面、厂区大门、院内两座2019年施工造成的房屋破损及门前主干道路进行修补平整，达到正常使用状态为标准。2020年11月截止修补完毕，如承租方不能修补，出租方有权要求承租方予以赔偿。其他约定事项。合同签订后，原告石微微依约向被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司交付出租的场地及HZS180K搅拌站设备（见附表）。被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司向原告石微微分期支付租金130000.00元现金，被告张立臣又向石微微提供沙石等施工原料，通过张艳国出卖的方式，向原告石微微支付租金139000.00元，余下租金31000.00元，被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司一直未给付原告石微微。本院认为：原告石微微与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司签订的机械设备场地租赁合同是双方真实的意思表示，内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，属合法有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司未按照合同约定的期限向原告石微微拖欠租金31000.00元，属于被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司的违约行为，该违约行为正是双方当事人在合同约定的承租方石微微行使约定解除权的情形，所以原告石微微起诉要求解除与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司之间的机械设备场地租赁合同符合法律规定，本院予以支持。由于原告石微微未直接向被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司发送书面解除合同通知，该合同解除时间应自本院向被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司送达起诉状副本的时间招标2021年3月18日予以解除。合同解除后，被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司应将承租的场地及设备返还给原告石微微，所以原告石微微的租金也应一并给付，所以对原告石微微的诉讼请求予以支持。至于原告石微微在庭审过程中提出要求二被告恢复原状赔偿损失诉讼请求，因其未在举证期限内行使变更增加诉求权利，对此本案不予调整。本案争议的事实发生在《民法典》生效前，但争议的事实持续至《民法典》施行后，所以本案应适用《民法典》的规定。故依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百六十二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院第一条之规定，判决如下：一、原告石微微与被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司之间签订的机械设备场地租赁合同于2021年3月18日依法解除；二、被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司于本判决生效后七日内返还给原告石微微承租的拜泉县宏盛源有限责任公司院内的场地及承租的HZS180K搅拌站设备（搅拌站设备明细表见附录）；三、被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司中于本判决生效后七日内给付原告石微微租金31000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费575.00元，由被告张立臣、拜泉县鸿运商砼有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  张晓冬审 判 员  刘新伟人民陪审员  高 晶二〇二一年四月二十日书 记 员  张宇航附：搅拌站设备明细表徐工施维英HZS180K混凝土搅拌站配置清单（XS-14-0138-V03）序号名称型号规格数量单位备注储料仓40m3（混凝土结构）个客户自制称量斗2.5m3个称重传感器2000kg个梅迪亚气缸100×300个锴濮振动器MVE60/3个振动器MVE100/3个环形输送胶带1000mm条豫龙/三维驱动11KW（链轮）个徐工施维英托辊套骨料配料系统机架套环形人字形输送胶带1000mm条豫龙/三维减速机45KW个江浪/中德尾部皮带调节机构套重锤张紧装置套清扫装置套皮带机包装及走台彩钢板套双侧走台托辊组套徐工施维英骨料输送系统机架及支腿套搅拌主机JS3000（强制双卧轴）个徐工施维英主机除尘器30㎡个曼威力/徐工施维英主体钢结构套主楼外包装50mm套夹芯板搅拌平台套计量平台套过渡料斗个带耐磨衬板气缸100×175个锴濮气缸50×125个锴濮振动器MVE100/3个料位传感器5000kg个志美卸料斗套带耐磨衬板搅拌主楼卸料斗护套个徐工施维英水称量斗0.7m3个称重传感器1000kg个梅迪亚卸料气动蝶阀DN150个国泰卸料水泵7.5KW个国泰潜水供水泵7.5KW个国泰管路3寸镀锌钢管套水计量及供给系统管路附件套外外加剂计量斗0.1m3个存储罐10m3个称重传感器200kg个梅迪亚卸料气动蝶阀DN65个国泰外加剂供给泵0.75kw个海宇/南方泵业循环装置套徐工施维英加剂计量及供给系统管路1.5寸镀锌钢管套水泥称量斗1.5m3个称重传感器1000kg个梅迪亚卸料蝶阀BV1F300S个曼威力水泥计量系统振动电机MVE60/3个掺和料称量斗1.0m3个称重传感器500kg个梅迪亚振动电机MVE60/3个掺和料计量系充卸料蝶阀MV1F250S个曼威力空压机1.5m3/min个开山大储气罐0.6m3个徐工施维英小储气罐0.04m3个徐工施维英供气管路1寸镀锌钢管套电磁阀套锴濮气动系统气路附件套锴濮控制室6000×2400×2800个徐工施维英强电柜个徐工施维英工控机台研祥/戴尔PLC控制器套西门子控制操作台全电脑操作应急按钮个徐工施维英打印机LQ-300K+Ⅱ个EPSON空调器1.5匹个海信摄像头个迪睿控制系统显视器个飞利浦水泥仓200T套按1.3t/m3计算掺和料仓200T套按1.3t/m3计算螺旋输送机φ323条徐工施维英螺旋输送机φ273条徐工施维英手动蝶阀BV2F300S个曼威力仓顶除尖器24㎡个压力安全阀VPS250A个曼威力高料位仪个长陆低料位仪个长陆供给存储破供装置套徐工施维英注：1.以上不包括混凝土基础及预埋件等其他相关。2.我公司免费负责安装、调试及提供相关人员技术培误训3..购买方需自备合适的避雷系统和接地。4.购买方需自备配电室及到搅拌站强电柜的工作电缆。5.购买方需负责校秤所需砝码及权威机构进行的重量校准和认证等相关费用。6.操作系统为WindowsXP,由客户自备。7.因产品技术改进，如有变动恕不另行通知，请以实物为准！