四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0402民初1790号 原告：攀枝花市本色建设工程有限责任公司，住所地四川省攀枝花市**泰隆大厦****，统一社会信用代码：91510400784730510D。 法定代表人：白晓俊，总经理。 委托诉讼代理人：何正全，男，1965年3月11日出生，汉族，攀枝花市本色建设工程有限责任公司职工,住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：冯亮，四川联一律师事务所律师，执业证号：15101201210274062。 被告：四川君诚能源技术开发有限责任公司，住，住所地四川省攀枝花市**钢城大道东段**，社会信用代码：9151040006237602XU。 法定代表人：徐双喜。 被告：沈君，男，1982年1月22日出生，汉族，住江苏省常州市天宁区。 被告：唐春梅，女，1981年8月6日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 原告攀枝花市本色建设工程有限责任公司（以下简称：本色公司）与被告四川君诚能源技术开发有限责任公司（以下简称：君诚能源公司）、沈君、唐春梅建设工程合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本色公司的委托诉讼代理人何正全、冯亮到庭参加诉讼。被告君诚能源公司、沈君、唐春梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告本色公司向本院提出诉讼请求：1.判令君诚能源公司退还本色公司履约保证金1805100元并支付违约金（违约金按1805100元为基数，按每月2%从2018年1月31日计算至结清债务之日为止）；2.判令君诚能源公司支付工程款2500000元；3.判令唐春梅对君诚能源公司所欠工程款中1300000元范围内承担连带责任；4.判令沈君对君诚能源公司所欠的工程款及履约保证金、违约金承担连带责任；5.本案诉讼费及保全费由君诚能源公司、沈君、唐春梅共同承担。事实和理由：本色公司与君诚能源公司、沈君、唐春梅于2018年1月8日签订协议书，约定1.君诚能源公司欠款总额合计4500000元；2.君诚能源公司于2018年1月30日前返还给本色公司履约保证金2000000元；3.沈君、唐春梅将名下所有的位于攀枝花市东区（产权证号：攀房权证东私字第××号，土地证号攀国用2015第**）住房一套及三个停车位（车位号为：A1-4、A1-5、C1-27）作价共计1300000元，于2018年1月31日前无条件过户给本色公司实际施工人何正全名下，视为向本色公司支付现金1300000元，但本色公司在起诉前进行了诉前财产保全，保全时该房屋已经在签订协议前就抵押给了银行且也被攀枝花市东区法院查封，三个车位君诚能源公司、沈君并没有所有权，其恶意欺诈、欺骗行为导致该条协议无法履行，故本色公司主张君诚能源公司、沈君、唐春梅对1300000元的债务承担连带责任；4.唐春梅、沈君以其名下所有财产为君诚能源公司所欠4413406元提供连带责任保证，时至今日君诚能源公司仅退还194900元保证金，并未完全履行协议约定的义务，损害了本色公司的合法权利，致使本色公司提前主张协议约定的内容。 原告本色公司围绕诉讼请求依法提交证据如下： 1.《建设工程施工合同》，拟证明本色公司与君诚能源公司之间的建设工程施工法律关系是真实合法的，本色公司作为承包方，发包方为君诚能源公司，工程名称为四川君诚光伏产业孵化园项目； 2.《收据》2张，拟证明本色公司已经按照施工合同约定履行合同规定的义务； 3.《攀枝花创新开发产业园区管理委员会关于“新建光伏产业孵化园项目”退园的通知》、《终止“四川君诚光伏产业孵化园项目”建设的通知》，拟证明君诚能源公司、本色公司双方已经解除在2015年10月20日签订的建设施工合同； 4.《协议书》，拟证明本色公司与君诚能源公司及担保方沈君、唐春梅签订《协议书》共同解除建设工程施工合同并对本色公司已经进行施工的项目工程款进行了结算； 5.短信聊天复印件，拟证明君诚能源公司试图违约，不按照协议约定，擅自转移款项给第三人。 被告君诚能源公司、沈君、唐春梅经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。 经审理查明：2015年10月20日，君诚能源公司作为发包方与本色公司作为承包方签订《建设工程施工合同》，约定工程名称为四川君诚光伏产业孵化园项目；工程地点为攀枝花市东区银江镇高粱坪工业园区；工程内容为四川君诚光伏产业孵化园项目施工图范围内的建（构）筑物及附属建筑物的基础、主体、装饰装修、水电安装、智能化工程及其他附属工程及设备安装等，总建筑面积约18059平方米；工程承包范围为：四川君诚光伏产业孵化园项目施工图及设计修改或增加范围内的建（构）筑物及附属建筑物的基础、主体、装饰装修、水电安装、智能化工程及其他附属工程及设备安装等，其中土建框架结构部分建筑面积约7000平方米，钢结构厂房约11000平方米；开工时间为2015年12月1日，竣工时间为2016年11月30日；承包人应在合同签订后的5天内，应按招标文件规定的格式和金额向发包人提交1000000元人民币的现金和1000000元的汇票，共计2000000元人民币的履约担保金，风险金履约担保（如有），执行本条各项要求所需的费用由承包人承担；履约担保有效期自合同签订之日起，至工程通过正式竣工验收后30天内有效。不管任何原因造成的工期延期，履约担保的有效期都应满足以上要求；履约担保的返还时间：基础完成后15个工作日内返还履约担保的20%，主体封顶后15个工作日内返还40%，竣工验收合格后15个工作日内返还40%；同时双方还对双方的权利义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收及结算等进行了详细的约定。 2015年10月23日，本色公司向君诚能源公司缴纳履约保证金后，君诚能源公司向本色公司出具收据两张，分别载明本色公司交壹佰万元整（四川君诚光伏产业）履约保证金。 2017年9月22日，攀枝花创新开发产业园区管理委员会发出《攀枝花创新开发产业园区管理委员会关于“新建光伏产业孵化园项目”退园的通知》，载明“四川君诚能源技术开发有限责任公司：我委按照区政府的工作安排在清查园区项目及土地使用时发现，贵公司与东区政府于2015年5月7日就‘新建光伏产业孵化园项目’磋商签订了《招商引资合同》，该项目选址位于攀枝花高粱坪园区（高IIB17-M/2013-01地块，共35.42亩）。自2015年8月2日双方签订土地转让协议交地以来，该项目建设缓慢，至今仍未按照合同约定建成投产、达效。为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据双方签订《招商引资合同》第四条第三款‘乙方在接收用地后3个月内必须依法依规开工建设；在接收用地后12个月内完成工程建设并投产；在接收用地后24个月内达效’、第四款第9款‘（4）闲置项目用地。乙方应无条件主动自行拆除设备退出园区’之约定，请贵公司遵守双方合同约定，自收到通知之日即无条件自行拆除设备退出园区，我委做为区政府的派出机构，将严格按照区政府的工作安排来具体执行贵公司与东区政府签订的《招商引资合同》约定。” 2017年11月23日，君诚能源公司向本色公司送达《终止“四川君诚光伏产业孵化园项目”建设的通知》，载明“攀枝花市本色建设工程有限责任公司：由我司委托贵公司承建的‘四川君诚光伏产业孵化园项目’，因国家产业政策变化及公司经营调整等因素，现决定终止实施该项目工程建设。为避免工程继续停工产生更多不必要的经济损失及相关纠纷，请贵公司处理安排好终止此项目施工后相关工作，派专人与我公司沈君对接，对已完成工程量及其它相关费用进行核对和结算，并办理后续相关手续。” 2018年1月8日，工程发包方君诚能源公司作为甲方、工程承建方本色公司作为乙方、担保方君诚能源公司股东沈君作为丙方、沈君妻子唐春梅作为丁方签订《协议书》，约定“鉴于甲方为修建‘四川君诚光伏产业孵化园项目’工程项目，甲、乙双方于2015年10月20日就签订的《建设工程施工合同》（以下简称原施工合同），甲方将此施工任务委托给乙方承建，现因甲方因素至‘原施工合同’不能履行，经甲、乙、丙、丁四方协商就该工程原施工合同解除及甲方应支付给乙方所有款项达成如下协议：丙方为甲方向乙方履行本协议约定相关义务提供连带担保责任，即甲方因未履约本协议约定所产生的一切事宜造成的经济损失及违约责任，丙方均无条件承担连带责任及清偿责任。一、甲乙双方自愿解除签订的‘四川君诚光伏产业孵化园项目’《建设工程施工合同》，合同解除后，未履行部分，双方不再履行。二、经甲乙双方确认并达成共识：甲方应退还乙方已缴纳的履约保证金200万元，及应支付乙方该项目不含税金的已完成部分工程价款、长期停滞施工损失补偿费342万元，共计542万元整（大写：伍佰肆拾贰万元整），减去前期甲方已退还的汇票64万元，转账支付28万元(唐春梅个人转账代付)，甲方尚欠450万元未付（大写：肆佰伍拾万元整）。三、甲方和丙、丁方对甲方尚欠乙方450万元的付款承诺及付款方式：1、2018年01月30日前以现金、转帐或委托付款方式退还乙方履约保证金200万元（大写：贰佰万元整），以实际到达乙方账户为准。2、丁方与丙方自愿将其本人名下攀枝花市东区住房（房产证号：攀房权证东私字第××号，土土地证号攀国用（2015）第**，及位于本小区的三个停车位（车位号分别为：A1-4、A1-5、C1-27车位产权证号暂无车位产权开发商正在办理中）共作价130万元（大写：壹佰叁拾万元），（其中三个停车位作价30万元：大写：叁拾万元）作为抵偿甲方欠付乙方的工程款。丙方与丁方保证在2018年1月30日前，将上述房产及车位使用权无条件过户给乙方工程实际施工人何正全名下，并在2018年2月28日前搬离该住处，房屋、车位的过户费等费用由甲方及丙、丁方自行承担，房屋、车位过户完成后，视为甲方向乙方支付现金130万元。3、剩余款项120万元（大写：壹佰贰拾万元整），甲方分两次以现金、转帐或委托付款方式支付给乙方：甲方于2018年6月30日前支付乙方60万元（大写：陆拾万元整）。于2018年12月30日前支付给乙方60万元（大写：陆拾万元整）。四、乙方承诺：1、本协议签订后7天内撤走乙方人员及装备（接收企业需要继续使用施工除外）。2、在甲方严格履行本协议中的所有义务下，乙方自愿放弃其他权益，并不追究甲方原合同中的违约责任。五、丙方承诺：丙方本人明确承诺名下所有财产愿意为甲方的履约责任担保，作为担保人对甲方上述450万元的债权支付承担连带担保及清偿责任，担保期限为：付款期限界满后两年。六、违约责任：甲、乙、丙、丁四方如有违反本协议条款的情形，未履行本协议义务，则视为违约，违约方则按照未支付的金额为标的，从未支付之日起每月按应付金额的2%为标准向守约方支付违约金，直到所有债务结清为止。因本协议产生的任何纠纷，任意一方可向攀枝花市东区人民法院提起诉讼。七、本协议自甲乙双方盖章、丙、丁方签字即生效，甲方所欠乙方450万元全部付清后自动失效。八、本协议系甲、乙、丙、丁肆方本人自愿签定，不存在任何强迫、诱骗等情形，本人意思表示明确，本人承诺不以任何理由与方式否认本协议书意思表示的真实性、客观性、公平性与合法性。九、本协议一式六份，甲、乙方各执两份，丙、丁方各执一份，具有同等法律效力。” 《协议书》签订后，君诚能源公司向本色公司返还履约保证金194900元，尚欠1805100元未返还。 本案受理前，本色公司向本院提出诉前财产保全申请。本院审查后，作出了（2018）川0402财保6号民事裁定书，对四川君诚能源技术开发有限责任公司在攀枝花市创新开发产业园管理委员会的土地回购及整理补偿资金在170万元限额内予以冻结。冻结期间任何单位或个人不得支付、提取。冻结期限为一年；作出了（2018）川0402财保6号之一民事裁定书，查封唐春梅所有的位于攀枝花市东区（产权证号：攀房权证东私字第××号）房屋及三个停车位（车位号：A1-4、A1-5、C1-27）。查封期间不得买卖、抵押、转让、赠与或者其他产权过户，待案件审结后依法处理。查封期限为三年。 以上事实有《建设工程施工合同》、收据、《攀枝花创新开发产业园区管理委员会关于“新建光伏产业孵化园项目”退园的通知》、《终止“四川君诚光伏产业孵化园项目”建设的通知》、《协议书》、（2018）川0402财保6号民事裁定书、（2018）川0402财保6号之一民事裁定书等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，君诚能源公司与本色公司建立建设工程合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。本色公司按约履行了部分合同义务后因君诚能源公司的原因导致案涉四川君诚光伏产业孵化园项目终止，之后双方签订的《协议书》亦是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《协议书》约定，君诚能源公司应在2018年01月30日前以现金、转帐或委托付款方式退还本色公司履约保证金2000000元，扣除已返还的履约保证金194900元，剩余履约保证金1805100元付款时间已届满，同时双方对违约责任进行了约定，故原告主张君诚能源公司退还本色公司履约保证金1805100元并以1805100元为基数，按每月2%的利率从2018年1月31日至结清债务之日为止支付违约金的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。对于本色公司主张君诚能源公司支付工程款2500000元的诉讼请求，本院认为其中合同约定的1900000元的工程款的付款时间已届满，剩余600000元工程款的付款时间为2018年12月30日前，尚未到期，故本院对本色公司要求君诚能源公司支付工程款1900000元的诉讼请求予以支持，对本色公司要求君诚能源公司支付工程款600000元的诉讼请求因履行期限未届满，本院不予支持。对于本色公司主张唐春梅对君诚能源公司所欠工程款在1300000元范围内承担连带责任的诉讼请求，因《协议书》中沈君、唐春梅自愿将其本人名下位于攀枝花市东区住房（房产证号：攀房权证东私字第××号，土地土地证号攀国用（2015）第**位于本小区的三个停车位作为抵偿君诚能源公司欠付本色公司的工程款，作价1300000元。虽然唐春梅、沈君与本色公司并未对案涉的房产及车位办理抵押登记，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，唐春梅应在抵押房产及车位的价值范围即1300000元范围内对上述工程款承担连带清偿责任，故本院对本色公司的该项诉讼请求本院予以支持。《协议书》约定沈君为君诚能源公司向本色公司履行本协议约定相关义务提供连带担保责任，即君诚能源公司因未履约本协议约定所产生的一切事宜造成的经济损失及违约责任，沈君均无条件承担连带责任及清偿责任。故连带责任保证人沈君依法应在其保证范围内承担连带偿还责任，对本色公司主张沈君对君诚能源公司所欠的工程款及履约保证金、违约金承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、四川君诚能源技术开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还攀枝花市本色建设工程有限责任公司履约保证金1805100元并支付违约金（以1805100元为基数从2018年1月31日起按每月2%计算至债务清偿完毕时止）； 二、四川君诚能源技术开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付攀枝花市本色建设工程有限责任公司工程款1900000元； 三、沈君对上述四川君诚能源技术开发有限责任公司应支付的履约保证金、工程款及违约金承担连带清偿责任； 四、唐春梅对上述四川君诚能源技术开发有限责任公司应支付工程款在1300000元范围内承担连带清偿责任； 五、驳回攀枝花市本色建设工程有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42107元，公告费300元，保全费5000元，合计47407元，由攀枝花市本色建设工程有限责任公司负担9800元，四川君诚能源技术开发有限责任公司、沈君、唐春梅连带负担32307元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长 尹         捷 人民陪审员 田丰华人民陪审员向俊遥 二〇一八年十月二十四日 书 记 员 廖         丽