山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1482民初1485号 原告：中国农业银行股份有限公司禹城市支行，住所地禹城市行政街**。 负责人：郭爱民，系该行行长。 委托诉讼代理人：张虎真，男，系该银行员工。 委托诉讼代理人：金志国，男，系该银行员工。 被告：山东龙力生物科技股份有限公司，住，住所地德州（禹城）高新技术产业开发区/div> 法定代表人：程少博，系该公司董事长。 被告：程少博，男，汉族，1964年6月6日出生，中共党员，研究生，现住禹城市。 以上二被告共同委托诉讼代理人：张亮，男，系该公司员工。 原告中国农业银行股份有限公司禹城市支行（以下简称禹城农行）诉被告山东龙力生物科技股份有限公司（以下简称龙力公司）、程少博金融借款合同纠纷一案，原告于2018年5月2日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法组成合议庭于2018年7月19日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令两被告连带偿还原告借款本金2700万元及利息、罚息、复利（截止2018年7月18日，借款利息58725元【2018年1月21日至2018年2月2日】，尚欠罚息957217.5元，尚欠复利11994.34元，以上共计1027936.84元；自2018年7月19日起罚息及复利按合同约定执行）；2.要求对被告提供的抵押财产享有优先受偿权；3.案件受理费、财产保全费等均由被告承担。事实与理由：2017年2月3日，原告与被告龙力公司签了借款合同（合同编号为37010120170000862），合同约定龙力公司从原告处借款2700万元，借款期限为壹年，借款期限内的利息按年利率5.22%计算。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。罚息在年利率5.22%的基础上上浮50%，按年利率7.83%计算。龙力公司与原告签订了最高额抵押合同，自愿以其地产为借款提供抵押担保。程少博与原告签订保证合同，其自愿为龙力公司的上述借款提供连带责任担保。后虽经原告催要，但被告未能还清借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至禹城市人民法院，请求判如所请。 被告龙力公司未向本院提交书面答辩意见，其委托诉讼代理人于庭审中口头答辩称，借款、抵押属实，但对原告请求的罚息和复利不认可。 被告程少博未向本院提交书面答辩意见，其委托诉讼代理人于庭审中口头答辩称，担保属实，但对原告请求的罚息和复利不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。各方当事人对如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1.流动资金借款申请书（制式书面各一份）；2.董事会决议；3.担保函；4.授权书；5.承诺函；6.购销合同；身份证复印件；7.借款合同；8.保证合同；9.抵押合同、抵押清单及他项权证；10.贷款审批通知书、贷款发放通知书；11.借款凭证；12.贷款支付通知单。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因购买原料，龙力公司与原告于2017年2月3日签订了编号为37010120170000862的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，主要内容是：1.借款金额为2700万元，发放日期为2017年2月3日-3月15日，借款期限为壹年，按月结息，结息日为每月的20日；2.借款人未按约定的期限归还借款本金的贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮50%计收罚息；3.借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。4.借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期和到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。双方还对其他事项作了约定。2017年2月3日，被告程少博、与原告签订了保证合同，编号为37100120170013131，程少博自愿为龙力公司的上述借款提供连带责任保证，主要内容是：1.保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；2.保证人的保证期间为主合同约定的债务履行届满之日起两年。双方还对其他事项作了约定。2017年2月3日，龙力公司与原告签订了编号为37100620170000500的最高额抵押合同一份，龙力公司自愿以其所有的地产等财产为其借款提供最高额抵押担保，主要内容是：1.担保的债权最高余额折合人民币为4559万元，抵押权人自2017年2月3日起至2019年2月2日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。2.抵押人同意以龙力公司房地产设定抵押。抵押物清单为：（1）房权证禹城市字第x-x号房产、禹国用（2010）第x号土地，（2）鲁（2017）禹城市不动产权第x-x号地产（详见房地产抵押清单37100620170000500-1、37100620170000500-2）。双方还对其他事项作了约定。2017年3月1日，原告依约将2700万元借款发放给龙力公司，借款到期日为2018年2月2日，借款利息执行年利率5.22%，罚息执行年利率7.83%。 另查明，龙力公司支付了前期利息，2018年1月21日至2018年2月2日期间的利息至今尚未支付。 本院认为，原、被告各方签订的借款合同、保证合同及抵押合同系真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定履行各自的义务。原告要求被告连带偿还借款本金2700万元及相应的利息，请求合法、理由正当、证据确实充分，且被告亦无异议，故本院依法予以支持。龙力公司以其名下的房产、土地为借款设定抵押，且在有关部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权设立，原告请求对本案涉案房产、土地协议折价或申请变卖、拍卖所得价款优先受偿（最高额4559万元），应予支持。本案各方争议的焦点问题是原告主张的罚息及复利是否应当得到支持。 关于焦点一，本院认为，双方关于罚息的约定系其真实意思表示，且罚息按年利率7.83%计算，并不违反相关法律规定，合法有效。故被告龙力公司、程少博提出的该抗辩理由，于法无据，本院依法不予采信。 关于焦点二，本院认为，涉案《流动资金借款合同》对复利的收取有明确约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，且并不违反相关法律法规的有关规定，应属有效约定。同时，根据《人民币利率管理规定》第二十一条关于“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款关于“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，金融部门可以对借款期限内的利息计收复利。故本院对原告提出的二被告应连带偿还借款复利的诉讼请求，依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山东龙力生物科技股份有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司禹城市支行借款本金2700万元及利息、罚息、复利（1.截止2018年7月18日，尚欠期限内的借款利息58725元，尚欠罚息957217.5元，尚欠复利11994.34元，以上共计1027936.84元；2.自2018年7月19日起至实际给付之日止，以2700万元为计算基数，按年息7.83%计算罚息；3.自2018年7月19日起至实际给付之日止，以58725元为计算基数，按年息7.83%计算复利；自2018年7月19日起，利息、罚息、复利总计不超过未还本金年利率的24%）。 二、被告山东龙力生物科技股份有限公司不能履行本判决上述第一判项付款义务的，原告中国农业银行股份有限公司禹城市支行有权以被告山东龙力生物科技股份有限公司抵押的房地产（证号为：房权证禹城市字第x-x号房产、禹国用（2010）第X号土地【地房合计面积10613.55平方米】；鲁（2017）禹城市不动产权第X-X号地产【土地面积62449.5平方米、房产面积12181.91平方米】）折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（最高额度为4559万元）。抵押物折价或拍卖、变卖财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告山东龙力生物科技股份有限公司继续清偿（详见房地产抵押清单37100620170000500-1、37100620170000500-2）。 三、被告程少博对上述第一判项应付款项承担连带偿还责任。被告程少博承担保证责任后，享有担保法第三十一条规定的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费176800元，财产保全费5000元，共计181800元，由被告山东龙力生物科技股份有限公司、程少博共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  高成修 人民陪审员  董 涛 人民陪审员  赵荣虎 二〇一八年十月二十六日 书 记 员  张 琦