贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初496号原告：贵阳市中顺建筑物资租赁服务部，住所地贵州省贵阳市国家高新技术产业开发区长岭南路178号茅台国际商务中心一期A栋1单元17层17号，统一社会信用代码：92520198MA6HHY9L8F。经营者：周炼。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：汪嘉珅，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201202010256882，代理权限：特别代理。被告：贵州建工集团有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区庙冲路35号，统一社会信用代码：91520000214412123G。委托诉讼代理人：曾宪玲，女，系该公司员工，住址：贵州省贵阳市南明区。特别代理。委托诉讼代理人：杨明贵，男，系该公司员工，住址：贵州省开阳县。特别代理。原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部（以下简称中顺租赁服务部）诉被告贵州建工集团有限公司（建工集团）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部的委托诉讼代理人孟欣、汪嘉坤。被告贵州建工集团有限公司委托诉讼代理人曾宪玲、杨明贵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中顺租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金及费用1539561,68元，违约金300000元；2、判令被告返还原告钢管324.0385吨，扣件93184个，顶托6622个；3、判令被告从2020年11月1日起每日按照1742.04元向原告支付未退还材料的日租金直至所有租赁材料归还完毕或是材料赔偿完毕之日止。（暂计算至2021年1月4日为：违约天65天*1742.04元/天=113232.6元）；4、本案诉讼费、公告费、保全费由被告承担。事实及理由：被告因承建绿地新里城C区(工程地点:贵阳市白云区氧化铝厂)工程项目需要，于2019年1月15日与原告签订了《快拆架及配件租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程租材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，被告并未按照合同约定向原告支付租金及费用，截止2020年10月31日，共计产生租赁费1639561.68元，扣除被告已经支付的400000元整，尚欠原告租金及费用1239561.68元；按照双方合同约定，租金按月支付，2019年11月1日至2021年1月4日期间产生租金及费用113232.6元;截至2021年1月4日，被告尚有钢管324.0385吨，扣件93184个，顶托6632个未归还原告，该部分材料按日产生1742元的日租金，按照双方合同的约定，应当支付至材料归还完毕之日止。按照双方签订的租赁合同第十条约定，被告方违约的，逾期应按中国人民银行有关延期付款规定向乙方偿付逾期付款的违约金，违约金不按期付款的，超过整体最终逾期付付期金额的2%，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了经济损失。结合被告的履约情况，原告只向被告主张违约金300000元。同时,原被告签订的合同第十二条约定因本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉，根据《民事诉讼法》的规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案的合同履行地位于工程施工地点贵阳市白云区氧化铝厂，所以起诉至贵院是符合法律规定的。故诉至法院，诉请如前。被告建工答辩称：违约金30万元根据合同不应当承担，租赁材料是支撑在架子上的，目前没办法返还。第三项的诉请需要核对再来计算租金，目前钢管277吨，扣件92000个，顶托6000个的数据认可。上述未归还的材料数据有变化，那租金就需要根据实际的计算，对方没有要求解除合同，那违约金额是不存在的。本院经审理查明,认定事实如下：原告与被告于2019年1月15日签订了《快拆架及配件租赁合同》，双方在该合同上加盖了各自单位印章。合同约定由原告向被告承建的该工程提供租赁材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，被告并未按照合同约定向原告支付租金及费用，截止2020年10月31日，共计产生租赁费1639561.68元，扣除被告已经支付的480000元整，尚欠原告租金及费用1159561.68元；按照双方合同约定，租金按月支付，2019年11月1日至2021年1月4日期间产生租金及费用113232.6元;截至2021年1月4日，被告尚有钢管324.0385吨，扣件93184个，顶托6632个未归还原告，该部分材料按日产生1742元的日租金。按照双方合同的约定，租金应当支付至材料归还完毕之日止。同时租赁合同第十条约定，被告方违约的，逾期应按中国人民银行有关延期付款规定向乙方偿付逾期付款的违约金。原告多次催收被告履行租金及相关费用未果，诉来本院。上述事实有原告提供的《快拆架及配件租赁合同》、发货单、收货单、结算单、保单函及发票等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的租赁合同为双方真实意思表示，未违反法律的规定，为有效合同，双方应按合同约定履行其义务。原告按约定将建筑租赁物资提供给被告使用，被告理应按约定及时支付租金、返还租赁物。被告未按照约定支付租金及返还原告的材料，构成违约，原告诉请被告支付租金及返还未归还材料的诉讼请求成立，本院予以采纳。原告主张的租金，截止2020年10月31日，共计产生租赁费1639561.68元，扣除被告已经支付的480000元整，尚欠原告租金及费用1159561.68元；按照双方合同约定，租金按月支付，被告尚有钢管324.0385吨，扣件93184个，顶托6632个未归还原告，该部分材料按日产生1742元的日租金，故原告请求被告支付上述租金及返还上述材料并支付后续产生的租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告未按约定支付租金的行为已构成违约，原告要求被告支付违约金300000元，虽然原、被告在租赁合同中对违约金计算方式进行了约定，但双方约定的违约金过高，本院将违约金调整为以尚欠租金1159561.68元为基数，按LPR计算支付违约金为宜。因被告未支付原告租金且未返还原告的租赁物资，故违约金自被告逾期支付租金时间即2020年11月1日起算为宜。原告为本案诉讼花费了保险费2500元及保全费5000元，系原告因诉讼产生的损失，因此对原告诉请被告支付该费用的诉讼请求予以支持。综上所述，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条之规定判决如下：一、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日十日内支付原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部租金及费用人民币1159561.68元及违约金（以1159561.68元为基数，按LPR计算，自20210年11月1日起算至租金支付完毕之日止）；二、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部钢管324.0385吨，扣件93184个，顶托6632个；三、被告贵州建工集团有限公司自2020年11月1日起每日按照1742.04元向原告支付未退还材料的日租金直至所有租赁材料归还完毕之日止；四、被告贵州建工集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部保全费5000元、保险费2500元。五、驳回原告贵阳市中顺建筑物资租赁服务部其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18656元，减半收取9328元（原告已预交），由被告贵州建工集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员 刘佳玲法官助理 刘 宁二〇二一年四月十二日书 记 员 吴 婷