上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初15880号原告(反诉被告)：闵瑶静，女，1972年12月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告(反诉原告)：上海润泰建筑工程有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：吴宝荣，总经理。委托诉讼代理人：黄效愚，北京市天元律师事务所上海分所律师。原告闵瑶静与被告上海润泰建筑工程有限公司(以下简称“润泰公司”)装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理。本案诉讼期间，润泰公司提出反诉，本院经审查认为符合反诉受理条件，遂予以受理并与本诉合并审理，依法由审判员李珺适用简易程序于2018年6月20日、2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告闵瑶静，被告润泰公司的法定代表人吴宝荣及其委托诉讼代理人黄效愚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。闵瑶静向本院提出本诉诉讼请求：1.判令被告返还原告已付装修款人民币(币种下同)9,690元及相关利息；2.判令被告支付原告合同总金额15%的违约金14,535元及相关利息。事实和理由：原告与被告在2017年12月19日签订装修合同，装修地址为上海市闵行区银都路XXX弄XXX号XXX室，总价为96,900元。原告于2017年12月13日、12月19日两次，通过被告公司POS机刷信用卡方式，预付9690元装修费。在装修未开始前，物业对被告的设计图纸提出整改通知，认为被告的设计要敲承重墙。根据合同第四条，被告要求撤销该合同，并返还所有付费，然双方协商未果。根据合同第九条，由于被告的设计导致和解除，应由被告承担14,535元违约金。原告为维护其合法权益，故依法提起本案诉讼要求判如所请。润泰公司辩称，原告是通过优居客平台认识被告的，装修公司上门测量时需征询原告的意见，每家公司拿出不同的方案供原告选择。当时原告想改变房型，就与每家公司的测量师沟通，经各家测量师设计后原告挑选觉得被告的方案最优，然后才付定金。合同是经过专业审查完之后才签订的，合同约定装修材料(洁具)是被告提供，后原告发现装修材料在网上有更便宜的，故想变更合同，但被告未同意。装修一个多月后才提出承重墙问题，故原告提出合同解除的理由与当时合同目的是不相同的，请求驳回诉请。若原告要求解除合同，则应承担相应的违约责任。同时，润泰公司向本院提出如下反诉诉讼请求：判令闵瑶静支付润泰公司合同总价15%的违约金14,535元。针对反诉，闵瑶静辩称，不同意润泰公司的诉请。闵瑶静无任何过错，因润泰公司设计不合理导致合同无法履行，故不同意承担违约金。本院认定事实如下：2017年12月19日，闵瑶静(作为发包方，签约甲方)与润泰公司(作为承包方，签约乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，约定装饰施工地址为上海市闵行区银都路XXX弄XXX号XXX室，总承包方式为部分承包，总价款96,900元。工期自2017年12月21日开工，至2018年4月18日竣工。该工程由乙方设计，提供施工图纸一式两份。工程款资金托管优居客。第四条约定，甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。甲方在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。第九条约定，合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款15%赔偿，解除该合同。上述合同签订后，闵瑶静向润泰公司分别支付4,690元、5,000元，并由润泰公司出具收款凭证，收款事由分别载明“装修款”、“设计定金”。润泰公司按约向闵瑶静出具设计图纸1份。闵瑶静遂将设计图纸送至涉案房屋所在的物业管理处审核。嗣后,物业管理处向闵瑶静出具《违规行为整改通知单》1份，载明：“经查，银都路XXX弄XXX号XXX室业主在装修过程中私自敲承重墙，该行为违反了物业管理的有关规定及相关环保条例，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十六条规定，请你立即停止上述违规行为，并于15日内予以整改。”另查明，诉争发生后，润泰公司并未实际入场装修。上述事实，由闵瑶静提供的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》、付款凭证及收据、银行交易明细、工程报价单、平面图、《违规行为整改通知单》，润泰公司提供的设计草图及双方当事人的当庭陈述等为证。本院认为,涉案《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，系签约当事人的真实意思表示，于法不悖，应属有效。润泰公司作为一家专业的装修设计公司，在为客户做装修设计时，首位考虑的是房屋安全问题，其次才是美观问题，何况双方签署的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》中也约定了双方需共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构。根据系争房屋所在小区的物业公司所出具的通知，可知润泰公司在设计中将墙体属性弄错，如实际施工则会将承重墙损坏。鉴于润泰公司未能交付无瑕疵的实际可施工的设计图纸，而闵瑶静签订合同的目的也已经不能实现，故闵瑶静要求解除与润泰公司之间的合同,本院予以支持。根据合同法的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，在涉案《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》已经解除后，闵瑶静要求润泰公司返还已付房款装修款之诉请，于法有据，本院予以支持。考虑到润泰公司也按约制作了设计图和工程预算表，付出了相应的对价，故本院酌情确定由润泰公司向闵瑶静返还8,190元装修款。本案中，润泰公司有责任按照建筑规范进行设计、施工，不得损坏系争房屋的结构安全。根据系争房屋所在小区的物业公司所出具的通知，可知润泰公司在设计中将墙体属性弄错，如实际施工则会将承重墙损坏，理应承担相应责任。闵瑶静亦应对自身事务尽到一定的注意义务，作为系争房屋的产权人，对系争房屋的情况应当是明知的，未及时向润泰公司提供系争房屋平面图，且在润泰公司提供设计图纸后，即与润泰公司订立合同并签字确认的行为，足以反映出其对合同履行并未尽到相应的审查及注意义务，故亦应承担相应责任。考虑到双方对合同无法继续履行均存在一定的过错，故闵瑶静主张要求润泰公司支付违约金的请求，本院不予支持。反诉部分，根据以上论述，本院对润泰公司要求闵瑶静支付违约金的反诉请求亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)闵瑶静与被告(反诉原告)上海润泰建筑工程有限公司就上海市闵行区银都路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》；二、被告(反诉原告)上海润泰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告(反诉被告)闵瑶静8,190元；三、驳回原告(反诉被告)闵瑶静的其余诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)上海润泰建筑工程有限公司的全部反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费202.82元(已减半收取)，由原告(反诉被告)闵瑶静负担134.25元，由被告(反诉原告)上海润泰建筑工程有限公司负担68.57元。反诉案件受理费81.69元(已减半收取)，由上海润泰建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  李珺二〇一八年十月二十六日书记员  高鑫附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主张债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。