广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初4422号 原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行。住所地：南宁市青秀区民族大道**华润大厦**1F、2F、3F、3MF、30F、31F、36F。统一社会信用代码：9145010356677833XX。 主要负责人：曹亮，该行行长。 委托诉讼代理人：蒋术，该行职员。 委托诉讼代理人：袁钊，该行职员。 被告：农春柳，女，1972年5月10日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被告：韦东，男，1971年3月20日出生，汉族，住广西平果铝业公司江洲区。 被告：广西壹晟商贸有限责任公司，住所地，住所地:南宁市青秀区竹溪大道**青湖中心**会信用代码：91450100680111141B。 法定代表人：农春柳。 三被告共同委托诉讼代理人：曹章莹，北京大成（南宁）律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司南宁分行与被告农春柳、韦东、广西壹晟商贸有限责任公司（以下简称壹晟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁钊，被告农春柳、韦东、壹晟公司的共同委托诉讼代理人曹章莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告农春柳、韦东偿还原告贷款本金1220000元；2、被告农春柳、韦东偿还原告利息及罚息122551.45元（计算方法：至2018年3月20日的利息为117438.61元、罚息为5112.84元，此后计至实际清偿之日止，以本金1220000元为基数，按合同约定计付）；3、被告广西壹晟商贸有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告所有的位于南宁市兴宁区长兴路10号同和华彩美地D区D-5栋3单元302号房屋享有抵押权，有权以其拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用、公告费（如有）由三被告共同承担。 被告农春柳、韦东、壹晟公司共同辩称，1、本案诉请利息过高，希望予以减免；2、根据原告提交证据中保证金存款已被查封，被告农春柳在原告开设账号余额尚有十七万余元，依照合同，如被告未依约还款，原告有权自行进行扣款，如因原告未行使其权利致使其损失扩大，被告认为不应由被告承担；3、被告希望与原告进行调解。 本案相关情况： 一、合同名称：《借款合同》（编号：155022016359441）、《担保合同》（编号：155022016359441）、《最高额担保合同》（编号：955022015037621）。 二、借款人：农春柳、韦东。 三、借款本金：1220000元。 四、借款期限：2017年3月29日至2018年3月20日。 五、还款方式：按月结息，到期一次性偿还本金，借款到期时，利随本还清。 六、借款利率：采取固定为年利率10.2225%。 借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。 借款人在本合同项下的任一笔款项发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向贷款人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。 七、贷款违约情形：借款人未按时偿还本额度借款项下的资金本息及其支付应付费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期。 八、保证人及保证方式：壹晟公司作为保证人为借款人在本合同项下的借款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用承担连带保证责任。 九、抵押物：被告农春柳、韦东提供共有的位于南宁市兴宁区长兴路10号同和华彩美地D区D-5栋3单元302号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）设定抵押，于2015年12月29日办理抵押登记。 十、还款情况：截至2018年3月20日止，尚欠借款本金1220000元，利息117438.61元，罚息5112.84元。 十一、合同违约责任：本院认为，涉案《借款合同》合法有效，双方当事人应依约恪守合同义务。被告农春柳、韦东获得贷款后未按约履行还本付息义务，显属违约。原告主张要求被告农春柳、韦东偿付借款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。截至2018年3月20日止，尚欠借款本金1220000元，利息117438.61元，罚息5112.84元，本院予以确认，此后至实际清偿之日止，利息、罚息应以本金1220000元为基数，按照涉案《借款合同》约定的利率计算。由于合同项下的抵押房屋已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予支持。另，被告壹晟公司作为保证人对被告农春柳、韦东的上述债务提供连带保证责任，故被告壹晟公司应对被告农春柳、韦东的上述债务承担连带保证责任。被告壹晟公司承担保证责任后，有权向被告农春柳、韦东追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告农春柳、韦东共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行贷款本金1220000元； 二、被告农春柳、韦东共同给付原告中国民生银行股份有限公司南宁分行利息、罚息【计算方法：截至2018年3月20日止，利息为117438.61元，罚息为5112.84元，此后至实际清偿之日止，以本金1220000元为基数，按照编号为155022016359441《借款合同》约定的利率计算】； 三、被告广西壹晟商贸有限责任公司对被告农春柳、韦东的上述债务承担连带清偿责任,被告广西壹晟商贸有限责任公司承担保证责任后，有权向被告农春柳、韦东追偿； 四、为实现上述债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对被告农春柳、韦东提供的位于南宁市兴宁区长兴路10号同和华彩美地D区D-5栋3单元302号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费16883元，保全费5000元，两项合计21883元，由被告农春柳、韦东共同负担，被告广西壹晟商贸有限责任公司对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁芳燕 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  黄春宁 二〇一八年十月二十六日 书 记 员  苏 可 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。