江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0923民初857号原告:江苏阜宁农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁县阜城街道上海路459号。法定代表人：李纪荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：马志伟，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：顾家君，江苏阜一律师事务所律师。被告：江苏圣迪德智能科技有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁经济开发区黄河路20号（A)。法定代表人：郑雪梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑祖青，男，该公司副总经理。被告：台州康利得金属制品有限公司，住所地浙江省玉环县龙溪镇高山头村。法定代表人：郑祖青，该公司执行董事兼总经理。被告：蔡行广，男，XXX，住浙江省玉环县。被告：郑祖青，男，XXX，住浙江省玉环县。被告：郑雪梅，女，XXX，住浙江省玉环县。委托诉讼代理人：郑祖青(系郑雪梅哥哥)，男，1978年7月7日出生，汉族，居民，住浙江省玉环县。被告：徐世斌，男，XXX，住浙江省玉环县。原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司（以下简称阜宁农商行）与被告江苏圣迪德智能科技有限公司（以下简称江苏圣迪德公司）、台州康某得金属制品有限公司（以下简称台州康某得公司）、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜宁农商行的委托诉讼代理人马志伟、顾家君，被告郑祖青并作为台州康某得公司法定代表人及被告江苏圣迪德公司和被告郑雪梅的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告蔡行广、徐世斌经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告阜宁农商行向本院提出诉讼请求：1.被告江苏圣迪德公司立即偿还贷款本金7980000元及利息（2021年1月18日前的利息为404689.87元，自2021年1月19日起至借款还清之日止按合同约定的逾期利率计算利息）；2.被告江苏圣迪德公司支付原告律师代理费20000元；3.被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌对上述全部债务承担连带清偿责任；4.若被告江苏圣迪德公司不能按时偿还上述债务，原告有权要求拍卖、变卖被告江苏圣迪德公司为上述借款提供担保的抵押物[不动产权证书号为：苏（2017）阜宁县不动产权第XXX号，抵押权登记证明号为：苏（2019）阜宁县不动产权第XXX号]，并对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费由被告共同负担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告江苏圣迪德公司立即偿还贷款本金7950000元及利息（2021年1月18日前的利息为404689.87元，自2021年1月19日起至借款还清之日止按合同约定的逾期利率计算利息）。事实和理由：2019年12月16日，原告阜宁农商行与被告江苏圣迪德公司签订了本金最高额累计为1298万元的《最高额借款合同》，约定贷款利率以借据为准，贷款到期日为2020年11月10日，按月结息，逾期贷款罚息为合同约定的贷款利率基础上加收50%。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费等）均由借款人承担。同日，被告江苏圣迪德公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告江苏圣迪德公司将其名下所有的不动产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。当日，被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌与原告签订《最高额保证合同》，均承诺对上述债务本息及各项费用承担连带责任，并承诺在债权人实现担保物权前要求其承担保证责任时放弃抗辩权。后原告向被告江苏圣迪德公司的指定账户发放贷款7980000元，借款到期后，因被告江苏圣迪德公司未能按时足额偿还借款本息，经原告多次催要，被告江苏圣迪德公司仍未予偿还，其余各被告也未能承担连带清偿责任，故原告诉至法院。后被告于2021年2月6日偿还借款本金30000元，截至2021年1月18日，被告江苏圣迪德公司尚欠原告利息404689.87元，原告主张自2021年1月19日起至2021年2月6日止，以借款本金7980000元为基数，按年利率11.4%计算；自2021年2月7日起至实际给付之日止，以借款本金7950000元为基数，按年利率11.4%计算。被告江苏圣迪德公司、台州康某得公司、郑祖青、郑雪梅某辩称，借款和担保是事实，差欠借款也是事实，希望与原告协调处理，给予一定的时间将利息先还清，本金部分继续贷款，请求原告继续支持企业发展。被告蔡行广、徐世斌未作答辩。原告阜宁农商行围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月16日，被告江苏圣迪德公司向原告申请借款用于借新还旧，申请书上载明了旧贷与新贷的情况，被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌在申请书上担保人意见处盖章、签名。2019年12月16日，原告阜宁农商行作为贷款人与被告江苏圣迪德公司签订编号为阜农商（公司）高借字（2019）第2707121601号《最高额借款合同》，约定：自2019年12月16日起至2020年11月10日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过人民币贷款1298万元，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等合同效力。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人应按期归还贷款本金，应在结息日向贷款人支付应付利息，如借款人不按期归还借款本金又未获展期的，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及为实现债权的其它相关费用。本合同项下借款的担保方式为连带责任保证，担保合同另行签订，由郑祖青、蔡行广、郑雪梅、徐世斌、台州康某得公司、阜宁县中小企业融资担保有限公司提供连带责任担保，由江苏圣迪德公司提供不动产抵押担保。合同还对其他相关内容作了约定。同日，被告江苏圣迪德公司与原告签订编号为阜农商银（公司）高抵字[2019]第2707121601号《最高额抵押合同》，约定为了确保江苏圣迪德公司与原告签订的编号为阜农商（公司）高借字（2019）第2707121601号《最高额借款合同》的切实履行，江苏圣迪德公司以其位于阜宁县开发区土地使用权，为其自2019年12月16日起至2020年11月10日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供抵押担保。本合同所担保债权之最高本金余额为7980000元，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、抵押物保管费和处置费、律师费等）和其他应付的费用。2019年12月19日，被告江苏圣迪德公司以其名下的位于阜宁县开发区土地使用权[不动产权证书号：苏（2017）阜宁县不动产权第XX号]办理了抵押登记手续[苏（2019）阜宁县不动产证明第XXX号]，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为阜宁农商行，义务人为江苏圣迪德公司，抵押不动产类型为土地和房屋，担保债权的数额为7980000元，债务履行期限为2019年12月16日至2020年11月10日。2019年12月16日，被告台州康某得公司、蔡行广作为担保人，被告郑祖青、郑雪梅、徐世斌作为担保人，分别与原告阜宁农商行签订编号为阜农商（公司）高保字（2019）第2707121603、2707121602号《最高额保证合同》，均约定：保证人自愿为主合同债务人自2019年12月16日起至2020年11月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，所担保债权之最高余额为12980000元，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）和实现债权的其他一切费用。本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。债权人与保证人的电话、信息联系，以本合同载明的联系电话为准，向保证人发出的有关本合同的通讯，以本合同载明的通讯地为送达各类文件或司法文书的目的地，若保证人变更通讯地址或联系电话，应当及时书面通知债权人，否则债权人发出的通讯或司法部门发送的司法文书，即视为送达。合同还对其他相关内容作了约定。被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌作为担保人分别向原告出具《担保人承诺书》，载明：借款人江苏圣迪德公司在原告处借款12980000元，与原告签订《最高额借款合同》，现借款人12980000元贷款已于2019年11月10日、2019年12月10日到期，无法按约定归还贷款本息，向原告申请借新还旧，担保人对上述事项已知晓，愿意为江苏圣迪德公司该笔借款立新还旧继续提供连带责任担保，并签订《最高额保证合同》。2019年12月23日，被告江苏圣迪德公司立据向原告借款，借据载明：借款金额7980000元，借款日期2019年12月23日，到期日期2020年11月10日，借款用途为借新还旧，结息方式每月20日结息，年利率7.6%。当日，原告按约将借款7980000元发放至江苏圣迪德公司的收款账户。借款期限内，被告江苏圣迪德公司仅归还部分借款利息。借款到期后，被告江苏圣迪德公司未依约还款，被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌未能履行保证义务。截至2021年1月18日，被告江苏圣迪德公司尚欠原告本金7980000元及利息404689.87元。原告诉至法院后，被告于2021年2月6日偿还借款本金30000元。本案审理过程中，根据原告阜宁农商行的申请，本院于2021年1月26日依法作出裁定,对江苏圣迪德公司所有的位于阜宁县开发区花园四组的不动产[不动产权证书号：苏（2017）阜宁县不动产权第0000873号，抵押权证号：苏（2019）阜宁县不动产证明第0014189号]予以查封。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告阜宁农商行与被告江苏圣迪德公司签订的《最高额借款合同》，与被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌签订的《最高额保证合同》，被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌向原告出具的《借新还旧申请书》、《担保人承诺书》等，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，依法应受法律保护。原告阜宁农商行依约履行发放贷款义务，被告江苏圣迪德公司未按约归还借款本金和利息，已构成违约，应承担偿还原告借款本息的民事责任。关于原告提出由被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌对被告江苏圣迪德公司的还款义务承担连带清偿责任的主张，本院认为，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。本案中，被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌作为担保人，均与原告签订《最高额保证合同》，并均向原告出具《借新还旧申请书》、《担保人承诺书》，显然对案涉借款以新贷偿还旧贷的事实是明知的，故被告台州康某得公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌作为借款的连带责任保证人，依法应当在合同约定的担保范围内为被告江苏圣迪德公司的债务承担保证责任。原告主张对被告江苏圣迪德公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因被告江苏圣迪德公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房屋及土地使用权为案涉借款提供抵押，并已办理了抵押登记手续，故原告的抵押权成立并生效，对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。对原告要求被告江苏圣迪德公司承担律师代理费20000元的主张，因原告阜宁农商行与被告江苏圣迪德公司在《最高额借款合同》中约定由被告江苏圣迪德公司承担该笔费用，原告也提供了委托合同、律师费发票、转账入账凭证，且原告主张的20000元律师代理费并未超过江苏省物价局、司法厅律师服务收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。因《最高额保证合同》均约定了律师代理费包括在保证担保的范围内，故对原告阜宁农商行要求保证人对律师代理费20000元承担相应责任的诉请，本院亦予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏圣迪德智能科技有限公司偿还原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司借款本金7950000元及利息（利息计算方法：截至2021年1月18日的利息为404689.87元；自2021年1月19日起至2021年2月6日止，以借款本金7980000元为基数，按年利率11.4%计算；自2021年2月7日起至实际给付之日止，以借款本金7950000元为基数，按年利率11.4%计算），限于本判决生效后10日内履行完毕;二、被告江苏圣迪德智能科技有限公司支付原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司律师代理费20000元，限于本判决生效后10日内履行完毕;三、被告台州康利得金属制品有限公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌对被告江苏圣迪德智能科技有限公司的上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；四、若被告江苏圣迪德智能科技有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项判决确定的义务，原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司对被告江苏圣迪德智能科技有限公司名下位于阜宁县开发区土地使用权[不动产权证书号为：苏（2017）阜宁县不动产权第0000873号，抵押权登记证明号为：苏（2019）阜宁县不动产证明第0014189号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费70633元，保全费5000元，合计75633元，由被告江苏圣迪德智能科技有限公司、台州康利得金属制品有限公司、蔡行广、郑祖青、郑雪梅、徐世斌共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  顾忠勇审 判 员  梁晓婷人民陪审员  程树洁二〇二一年四月二十一日法官 助理  张 莉书 记 员  周静婧