广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初14155号原告：禤树强，男，1972年7月29日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：王国栋、周滟，均系广东经国律师事务所律师。被告：武成文，男，1981年2月3日出生，汉族，住广州市天河区。原告禤树强与被告武成文民间借贷纠纷一案，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王国栋及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禤树强诉称：2018年2月5日，被告以资金周转为由向原告借款100万元，双方签订借款合同，被告向原告出具借款借据确认收到借款。被告得款后未依约还款。经原告追讨未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告向原告偿还借款本金100万元及支付违约金（自2018年2月5日起至实际清偿之日止，按年利率24%的标准计算）；2、判令被告向原告支付律师费5万元；3、判令原告对被告名下位于广州市天河区××东路××房享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。被告武成文辩称：已向原告还款645000元，该款项应予以扣减；律师费没有转账记录予以证明，且金额偏高。恳请法院查清事实，依法裁判。本院经审理查明：2018年2月5日，原、被告签订《借款合同》，约定如下主要内容：1、借款人武成文，出借人禤树强；2、武成文因资金周转需要向禤树强借款100万元。用途为生意资金周转；3、借款期限为1个月，即自2018年2月5日起至2018年3月4日止；4、逾期还款应每月支付同期银行贷款基准利息的六倍作为违约金直至还清借款为止。武成文承担实现债权的一切费用（包括但不限于律师费）；5、武成文以其合法拥有的坐落于天河区××东路××房为上述借款提供抵押担保。担保范围为武成文应承担的全部债务本金、利息、逾期利息、违约金、律师费等费用。同日，被告向原告出具《借款借据》一份，确认收到上述借款。为证明上述借款的交付事实，原告向本院提交其名下中国工商银行借记卡账户历史明细清单一份，该清单显示原告于2018年2月5日、2018年2月13日向被告分别转账50万元。2018年2月8日，被告以其名下位于天河区××东路××房提供抵押担保，并办妥抵押登记备案手续，原告为抵押权利人。被告上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议。原告还提供《委托合同》、律师费发票，拟证其为追讨涉案债权支出律师费5万元。被告则认为律师费没有转账凭证，且费用过高。诉讼期间，被告向本院提交《微信朋友圈截图》，拟证原告在无放款资格的情况下放贷，涉案借款合同无效；提交名下中国工商银行借记卡账户历史明细清单，拟证其已还款共计645000元。原告认为微信截图上无原告信息，与本案无关；对被告还款流水及总额予以确认，但认为该款项是支付借款利息。庭审中，原告表示借款合同虽然没有约定借款利息，但双方口头约定借款月利率为3.5%，被告也按该利率标准实际偿还利息。被告表示双方没有约定利息，且第一笔借款实收445000元，剩余55000元是砍头息，第二笔实收50万元。另，被告表示其与案外人黄桂锦于广州市白云区人民法院还有一个借款金额为25万元的诉讼案，但上述645000元还款全部优先在本案中冲抵。本院认为：原、被告之间的民间借贷关系依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行。被告借款后未能依约偿还，其行为构成违约，依法应承担违约责任。关于欠款金额的问题。原告向被告转账共计100万元，其中第一笔50万元借款出借当日被告即向原告转回55000元，本院依法认定该笔借款本金为445000元，两笔借款本金合计945000元。被告得款后归还645000元，原、被告双方对此数额无异议，但对该款项是冲抵本金还是利息产生分歧。本院认为，原告无证据证明双方约定借款月利率为3.5%且被告每次还款数额不定，被告抗辩无利息约定但又表示借款交付时存在砍头息，结合原、被告提交的证据及庭审查明情况，本案利息约定不明，依法按年利率6%的标准计收利息。经核算，截止至2019年9月29日，被告尚欠本金为422748.18元（详见附表）。原告诉请中超出部分，本院不予支持并依法予以驳回。至于2019年9月29日起至实际清偿之日止的违约金，同上所述，按年利率6%的标准计付。关于律师费问题。借款合同约定原告为实现债权支出的包括律师费在内的费用由被告负担，原告在本案中亦已提交委托合同及律师费发票。原告现诉请被告向其支付律师费5万元，有合同及事实依据，本院对此予以支持。关于优先受偿权问题。被告提供其名下位于天河区××东路××房作抵押担保并办妥抵押登记备案手续，原告为抵押权利人。在被告未依约还款的情况下，原告现诉请对该房屋享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告武成文于本判决发生法律效力之日起十日内向原告禤树强偿还借款422748.18元及支付违约金（自2019年9月29日起至实际清偿之日止，以422748.18元为基数，按年利率6%的标准计算）；二、被告武成文于本判决发生法律效力之日起十日内向原告禤树强支付律师费5万元；三、原告禤树强对被告武成文名下位于天河区××东路××房享有优先受偿权；四、驳回原告禤树强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14250元，由原告禤树强负担8255元，被告武成文负担5995元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈宗桢二〇二一年四月十四日书记员  谢宜静谢艳媚序号计息期间天数本金余额利率当期利息当期累计应付利息还款情况未付利息总额还款金额含本金含利息12018年2月5日2018年3月20日43945000.000.50%6772.506772.5035000.0028227.506772.500.0022018年3月20日2018年4月22日33916772.500.50%5042.255042.2535000.0029957.755042.250.0032018年4月22日2018年5月18日26886814.750.50%3842.863842.8635000.0031157.143842.860.0042018年5月18日2018年6月6日19855657.610.50%2709.582709.5846250.0043540.422709.580.0052018年6月6日2018年8月18日73812117.200.50%9880.769880.7648750.0038869.249880.760.0062018年8月18日2018年10月9日52773247.950.50%6701.486701.4850000.0043298.526701.480.0072018年10月9日2018年11月21日43729949.440.50%5231.305231.3050000.0044768.705231.300.0082018年11月21日2018年12月4日13685180.740.50%1484.561484.5617500.0016015.441484.560.0092018年12月4日2018年12月13日9669165.300.50%1003.751003.7520000.0018996.251003.750.00102018年12月13日2018年12月14日1650169.050.50%108.36108.3620000.0019891.64108.360.00112018年12月14日2019年1月17日34630277.410.50%3571.573571.5720000.0016428.433571.570.00122019年1月17日2019年1月21日4613848.980.50%409.23409.2310000.009590.77409.230.00132019年1月21日2019年1月22日1604258.210.50%100.71100.7113750.0013649.29100.710.00142019年1月22日2019年2月22日31590608.920.50%3051.483051.4843750.0040698.523051.480.00152019年2月22日2019年4月9日46549910.400.50%4215.984215.9823750.0019534.024215.980.00162019年4月9日2019年4月11日2530376.380.50%176.79176.7920000.0019823.21176.790.00172019年4月11日2019年4月27日16510553.170.50%1361.481361.4843750.0042388.521361.480.00182019年4月27日2019年9月9日135468164.650.50%10533.7010533.7013750.003216.3010533.700.00192019年9月9日2019年9月29日20464948.350.50%1549.831549.8343750.0042200.171549.830.00202019年9月29日实际清偿之日止422748.180.50%