福建省永春县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0525民初3358号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行，住所地：泉州市永春县桃城镇环城路**，统一社会信用代码：913505250874247536。 负责人：林基点，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈顺良，男，该支行员工。 被告：李春花，女，1970年1月28日出生，汉族，住永春县。 原告泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行（以下简称“农商银行永春县支行”）与被告李春花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法由审判员涂劲松适用简易程序于2018年10月15日公开开庭进行了审理。原告农商银行永春县支行的委托诉讼代理人陈顺良到庭参加诉讼，被告李春花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行永春县支行向本院提出诉讼请求：1．判令李春花偿还借款本金350324.13元及从2018年2月21日起至实际还清款项之日止按借款月利率8.00‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%计算的利息、罚息、复利；2．判令李春花履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于李春花的住宅，农商银行永春县支行在抵押范围内优先受偿。在诉讼过程中，农商银行永春县支行将诉讼请求1、2变更、明确为：1．判令李春花偿还农商银行永春县支行借款本金350324.13元及其从2018年1月21日起至实际还清之日止按合同约定的计算方法计算的利息、罚息、复利；2．农商银行永春县支行有权以张连城、李春花抵押的址在的房地产[房产证：永房证字第××号、土地使用权证：永春国用（2004）第0926号]拍卖、变卖的价款在担保的债务本金最高余额500000元范围内优先受偿。事实和理由：2015年2月10日，农商银行永春县支行与张连城、李春花签订编号为201502003的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，约定由农商银行永春县支行向借款人发放贷款500000元，借款期限自2015年2月10日起至2018年2月9日止，按月还息、到期利随本清，执行月利率8.0‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%。为保证上述债务履行，农商银行永春县支行与张连城、李春花签订编号为201502003的《最高额抵押合同》，约定：张连城、李春花提供名下的房产抵押担保，担保的债权本金最高余额为500000元整，担保的主债权发生期间自2015年2月10日起至2018年2月9日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，抵押期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但张连城、李春花未能按约偿还贷款本金。截至起诉之日，尚欠贷款本金350324.13元及从2018年2月21日起至实际还清款项之日止按借款利率8.00‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%计算的利息、罚息、复利。 李春花未作任何答辩。 农商银行永春县支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：营业执照、金融许可证、负责人身份证明、李春花身份证、张连城与李春花结婚证、张连城户口注销证明、火化证、死亡证明、个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同、《最高额抵押合同》、个人借款申请书、借款借据、个人贷款支付申请书、个人贷款自主支付用款情况表、房屋所有权证、土地使用权证及他项权证、张悦、张华、张玲身份证、放弃继承权声明书、（2016）闽0525民初368号民事判决书、结欠本金及利息证明、逾期催收通知单等。本院认为，永春农商银行提供的上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。本院依职权向泉州市中级人民法院调取了（2017）闽05民终908号民事判决书及该判决书生效证明，经农商银行永春县支行质证，对其真实性无异议，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年2月10日，张连城、李春花与农商银行永春县支行签订编号为201502003的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，约定由农商银行永春县支行向借款人发放贷款500000元，借款期限自2015年2月10日起至2018年2月9日止，按月还息、到期利随本清，执行月利率8.0‰、逾期罚息按借款利率加收50%、复利以欠息部分为基数按借款利率加收50%。同日，张连城、李春花作为抵押人还与农商银行永春县支行签订编号为201502003的《最高额抵押合同》，约定：张连城、李春花提供名下的房产（房产证：永房证字第××号、土地使用权证：永春国用（2004）第0926号）作为抵押担保，抵押人自愿为抵押权人自2015年2月10日起至2018年2月9日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，并办理了他项权证，他项权利人为农商银行永春县支行；担保的债权本金最高余额为500000元，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2015年2月13日，农商银行永春县支行依约向张连城发放了贷款。张连城于2015年9月17日死亡。2016年2月2日，张连城的第一顺序法定继承人张玲、张华、张悦、李月英声明放弃对张连城所有遗产的继承。李春花按月利率8‰偿还利息至2018年1月20日，2018年1月21日之后没有再按还款计划表的约定如期偿还利息。另查明，张连城与李春花于1991年6月5日办理结婚登记手续。 本院认为，张连城、李春花与农商银行永春县支行签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，均是合同双方当事人在平等基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，内容合法，二份合同均依法有效，当事人应依约履行自己的合同义务。因张连城已死亡，第一顺序法定继承人张玲、张华、张悦、李月英书面声明放弃对张连城所有遗产的继承，对张连城的债务依法不承担偿还责任。李春花作为借款人和抵押人，农商银行永春县支行请求判令其偿还尚欠借款本金以及该借款本金自2018年1月21日起至还清之日止按合同约定的计算方法计算的利息、罚息、复利，以及该行有权以张连城、李春花抵押的址在的房地产[房产证：永房证字第××号、土地使用权证：永春国用（2004）第0926号]拍卖、变卖的价款在担保的债务本金最高余额500000元范围内优先受偿，依法予以支持。李春花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李春花应于本判决生效之日起十日内偿还泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行借款本金350324.13元及其从2018年1月21日起至实际还清之日止按合同约定的计算方法计算的利息、罚息、复利； 二、泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行有权以张连城、李春花抵押的址在的房地产[房产证：永房证字第××号、土地使用权证：永春国用（2004）第0926号]拍卖、变卖的价款在担保的债务本金最高余额500000元范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6746元，减半收取计3373元，由李春花负担，应于本判决生效五日内缴交。泉州农村商业银行股份有限公司永春县支行预交的案件受理费6746元，予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  涂劲松 二〇一八年十月十五日 书记员  苏伟松 附：一、裁判文书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -2- -3-