江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0903民初3142号 原告：丹阳市飞驰工贸有限公司。 法定代表人：王伟霞。 委托诉讼代理人：钱良。 被告：江苏圣和市政建设集团有限公司。 法定代表人：王伟。 委托诉讼代理人：胡光强。 被告：江苏当凌科技有限公司。 法定代表人：陈林根。 第三人：陈林根。 原告丹阳市飞驰工贸有限公司（以下简称飞驰公司）与被告江苏圣和市政建设集团有限公司（以下简称圣和公司）、江苏当凌科技有限公司（以下简称当凌公司）、第三人陈林根执行异议之诉一案，本院于2018年6月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告飞驰公司的委托诉讼代理人钱良，被告圣和公司的委托诉讼代理人胡光强到庭参加诉讼。被告当凌公司、第三人陈林根经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告飞驰公司向本院提出诉讼请求，1、依法停止对登记在被告当凌公司名下的“丹房权证开发区字第××号”房产及“丹国用（2011）第00204号”国有土地使用权的执行。解除对上述房产及土地使用权的查封。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告圣和公司与被告当凌公司民间借贷纠纷一案中，盐都区人民法院查封了当凌公司位于丹阳市开发区通港公路南侧天工工具园内的房产（即丹房权证开发区字第××号）。2017年6月27日原告飞驰公司向丹阳市人民法院提起诉讼，请求确认上述房屋及土地使用权的权属，丹阳市人民法院依法作出了（2017）苏1181民初6022号民事判决书，判决案涉房产及土地使用权为原告所有，原告据此向盐都区人民法院提出了执行异议，该院作出了（2018）苏0903执异44号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，故诉至法院。 被告圣和公司辩称，我方在2016年3月就通过盐都区人民法院对当凌公司（原江苏天工工具发展有限公司，以下简称天工公司）名下的案涉厂房、土地进行了保全查封，原告方在案涉房产被法院查封后才向法院提起诉讼，现原告依据丹阳市人民法院的判决书来阻却执行程序，不符合法律规定，请求驳回原告的诉讼请求。 被告当凌公司未到庭，亦未提供相关证据。 第三人陈林根未到庭，亦未提供相关证据。 本院根据原、被告的诉辩称及当事人提供的证据，本院认定如下事实：被告圣和公司与被告当凌公司、第三人陈林根民间借贷纠纷一案，根据圣和公司的申请，本院于2016年3月28日作出（2016）苏0903民初1329号民事裁定书，裁定：查封、冻结陈林根、当凌公司的银行存款700万元或等值的其他财产。同年4月14日，本院作出（2016）苏0903民初1329号协助执行通知书，要求丹阳市房产管理处协助查封当凌公司位于星巷村高楼村（通港公路南侧）房产证号为丹房权证开发区字第**020429-××6、02024243-××0、02026342-××8、02022023-××8、02027293-××6、02025994-××7、02××26、02××25、02××14、02××41、02××42的房产，查封期限三年，自2016年4月14日至2019年4月13日，2016年8月13日该案进入执行程序。在执行过程中，2016年10月25日圣和公司与陈林根、当凌公司达成了和解协议，约定了还款的时间及利息的计算，并由当凌公司提供两处房产即产权证号为丹房权证开发区字第××、02××42的房产由法院继续查封，当凌公司确保该房产无设定抵押或其他限制性权利，且无产权争议。和解协议达成后，2016年10月26日本院作出执行裁定书及协助执行通知书解除了除产权证号为丹房权证开发区字第××、02××42其他房产的查封、冻结措施。 另查明，2017年6月27日原告飞驰公司向丹阳市人民法院提起诉讼，要求确认丹房权证开发区字第××号的房产及丹国用（2011）第00204号国有土地使用权归原告所有。2017年10月20日丹阳市人民法院作出（2017）苏1181民初6022号民事判决书，判决确认：一、丹房权证开发区字第××号的房屋所有权登记证的建筑面积3025.15平方米工业厂房所有权以及丹国用（2011）第00204号国有土地使用权证登记的4110.6平方米土地使用权为原告所有；二、当凌公司于判决生效后十日内协助原告将上述不动产过户至异议人名下……。嗣后，原告飞驰公司向本院提出执行异议，申请本院依据丹阳市人民法院作出的（2017）苏1181民初6022号民事判决书，停止对登记在当凌公司名下的案涉房产及国有土地使用权的执行，并解除查封、冻结措施。本院于2018年6月5日作出（2018）苏0903执异44号执行裁定书，驳回了原告飞驰公司的异议请求。故原告诉至本院。 又查明，被告圣和公司与被告当凌公司、第三人陈林根民间借贷纠纷一案，被告当凌公司、第三人陈林根尚未履行完毕，该案还在执行过程中。 本院认为：民事主体的财产权益受法律平等保护。本案中本院在采取诉讼保全措施时，涉案不动产登记在当凌公司名下，权利的主体系当凌公司，该房屋的占有、使用、收益、处分权限仍归当凌公司享有。其与原告飞驰公司的契约，只在两公司之间产生债权债务关系，而不发生物权变动的效果，不能认定飞驰公司是案涉不动产物权的所有人。基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。飞驰公司请求将案涉房产过户至自己名下，其享有的是债权请求权，而非物权，其不能阻却执行。当凌公司与飞驰公司合作建设案涉房屋至本院采取保全措施时，仍登记在当凌公司名下，长达几年时间未办理权属变更手续，原告飞驰公司本身具有过错，对由此产生的风险理应自行承担。 据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下： 驳回原告丹阳市飞驰工贸有限公司的诉讼请求。 案件受理费37392元，由原告丹阳市飞驰工贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（收款人：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城城南支行，账号：52×××89）预交上诉案件受理费。 审 判 长  陶永刚 人民陪审员  钱祝兵 人民陪审员  朱红梅 二〇一八年十月二十二日 书 记 员  张 钰 附录法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 4．《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。