甘肃省灵台县人民法院民事判决书（2021）甘0822民初2号原告：甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会，地址：甘肃省灵台县朝那镇边家老庄村老庄村民小组，统一社会信用代码：546208223160157519。法定代表人：边某，该村委会主任。委托诉讼代理人：贾某1，甘肃溪河律师事务所律师，一般代理。被告：平凉锦辉果树种植有限责任公司，地址：平凉市崆峒区柳湖乡泾滩二社二号二层二号，统一社会信用代码：916208000767638054。法定代表人：李某，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨某，女，汉族，生于1975年9月22日，甘肃省平凉市人，住平凉市，居民。系被告贾某2之妻。特别代理。被告：贾某2，男，汉族，甘肃省平凉市人，住平凉市，居民。委托诉讼代理人：杨某，基本情况同前。特别代理。原告甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会与被告平凉锦辉果树种植有限责任公司（以下简称锦辉公司）、贾某2土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会主任边某及其委托诉讼代理人贾某1，被告锦辉公司、贾某2的委托诉讼代理人杨某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与第一被告签订的《土地承包经营权流转合同》，并由二被告恢复土地原貌。2.请求依法判令二被告共同支付原告2018年、2019年、2020年承包费共计9553.50元。在庭审中，原告放弃恢复土地原貌的诉讼请求。事实和理由：原告与第一被告于2017年2月20日签订《土地承包经营权流转合同》，约定流转期限为2017年2月20日至2028年12月19日，共12年；约定承包费为每年每亩550元；于每年1月30日之前交付承包费50%，其中堡子社公用地1.79亩，上塬社公用地2亩，西边社公用地2亩，共计5.79亩。合同签订后第二被告实际经营，在履行合同当中被告只给付了原告2017年承包费，至今尚欠2018年、2019年、2020年承包费9553.5元未给付。并且被告自2018年6月份再未经营过果园地，致使果园荒芜一片、果树枯萎。因此，原告多次请求解除合同，并请求被告给付承包费，但被告以种种理由拒绝给付，后来被告贾某2故意躲避与原告见面，并且拒绝接原告电话，致使原告承包费无着落，果园无法经营，给原告造成重大经济损失。甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会围绕诉讼请求提交如下证据：《土地承包经营权流转合同》3份；用以证明合同签订时是原、被告真实意思表示，合同合法有效，合同期限12年，2017年2月20日至2028年2月19日到期，每亩每年550元，每年1月30日之前支付当年租金的50%，同年6月30日之前支付全部余额。委托诉讼代理人杨某当庭辩称，2019年办公区域已被农户侵占，办公室的门锁都已经更换了，苹果树部分已经被农户挖掘，地里种的农作物，在没有解除合同的情况下，农户已经侵占承包地，承包费只能给付一年，年底才能支付，同意解除签订的合同。被告锦辉公司、贾某2的委托诉讼代表人围绕诉讼请求提交如下证据：照片18张；用以证明2019年开始农户在承包地里晒玉米，侵占公司办公区域，部分树已经被挖掉。经质证，甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会及其委托诉讼代理人认为，其提交的证据能够证实他们双方签订的《灵台县朝那镇老庄村土地承包经营权流转合同》合法有效，能证明本案的待证事实；被告提交的18张照片不予认可，理由是照片的真实性无异议，证明目的有异议，照片不能证实照片拍摄的土地就是本案中涉及的承包地，不能证实被告的目的。杨某对原告提交的证据无异议。经审查，原告提交的上述证据客观、真实，能够相互印证，与本案的待证事实相关联，故予以采信。被告提交的证据缺乏其他证据佐证，本能证实其目的，不予采信。本院经审理认定事实如下：原告与第一被告于2017年2月20日签订《土地承包经营权流转合同》，约定流转期限为2017年2月20日至2028年12月19日，共12年；约定承包费为每年每亩550元；于每年1月30日之前交付承包费50%，其中堡子社公用地1.79亩，上塬社公用地2亩，西边社公用地2亩，共计5.79亩。同时约定：1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，给乙方造成经济损失或影响其收益的，甲方赔偿其直接损失；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，不赔偿乙方所有损失，地上同乙方承建的建筑物由乙方自行清除，不能清除部分甲方不予任何补偿，并由乙方还原地貌。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，逾期未付清的，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。合同签订后第二被告贾某2实际经营，在履行合同当中二被告只给付了原告2017年承包费，至今尚欠2018年、2019年、2020年承包费9553.5元未给付。并且被告自2018年6月份再未经营过果园地，致使果园荒芜一片、果树枯萎。2021年1月7日原告诉至本院要求：1.请求依法判令解除原告与第一被告签订的《土地承包经营权流转合同》。2.请求依法判令二被告共同支付原告2018年、2019年、2020年承包费共计9553.50元。本院认为，原告与被告锦辉公司签订的土地承包经营权流转合同是原告将其通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权转移给锦辉公司的合同，因该合同履行产生纠纷，本案案由应为土地承包经营权转包合同纠纷。原告与被告锦辉公司签订的土地承包经营权转包合同成立并生效，该合同不违反法律的强制性规定，应受法律保护。依法成立的合同，当事人应当按照约定，全面履行自已的义务。原告起诉要求解除与被告锦辉公司签订的土地承包经营权流转合同，被告锦辉公司同意解除该合同，庭审中双方均认为合同合法有效，对解除合同无争议，且被告对合同以及合同中涉及的亩数，承包费的具体数额均未提出异议，因而本院予以确认。本案被告锦辉公司未按照合同约定向原告支付2018年、2019年、2020年的土地承包费，属违约行为，因此，原告要求被告锦辉公司支付他们2018年、2019年、2020年的土地承包费有事实及法律依据，应予支持。被告贾某2为转包原告的土地，以其亲戚为法定代表人注册成立锦辉公司，再以该公司名义与原告签订合同后自已实际经营。《中华人民共和国公司法》第二百一十六条第一款第（三）项规定：“实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人”，贾某2符合公司实际控制人的规定，应认定为锦辉果树种植公司的实际控制人。《中华人民共和国公司法》第二十一条规定：“公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。”本案中，贾某2实际经营转包的果园，给公司造成较大负债，应当与公司共同承担支付原告承包费的义务，原告要求被告贾某2支付他们2018年、2019年、2020年的土地承包费的诉讼请求，亦符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第二十一条、第二百一十六条第一款第（三）项，《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百零二条、第五百零九条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、解除原告甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会与第一被告平凉锦辉果树种植有限责任公司签订的《土地承包经营权流转合同》；二、被告平凉锦辉果树种植有限责任公司、贾某2共同支付原告甘肃省平凉市灵台县朝那镇边家老庄村村民委员会2018、2019、2020年度承包费9553.50元。上述执行内容限判决生效后15日内履行完毕。案件受理费50元，减半收取25元，由被告平凉锦辉果树种植有限公司、贾某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员 干荣科二〇二一年四月一日书记员 李 琪