四川省丹棱县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1424民初663号 原告：周志珍女，1953年8月15日出生，汉族，住四川省丹棱县。 委托诉讼代理人：周明清，四川必应律师事务所律师。 被告：周志均男，1940年10月15日出生，汉族，住四川省丹棱县。 被告：周阿林男，1970年9月28日出生，汉族，住四川省丹棱县。 委托诉讼代理人：刘继如（系周阿林妻子），住四川省丹棱县。 被告：周阿业男，1972年11月11日出生，汉族，住四川省丹棱县。 三被告共同委托诉讼代理人：彭家孝，四川邦睿律师事务所律师。 原告周志珍与被告周志均、周阿林、周阿业共有纠纷一案，本院于2018年8月7日立案受理后，依法由审判员王素君适用简易程序进行了审理，原告周志珍及其委托诉讼代理人周明清和被告周阿林及其委托诉讼代理人刘继如、被告周志均、周阿业和三被告的共同委托诉讼代理人彭家孝均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告周志珍向本院提出诉讼请求：判决由原告周志珍继承父母留下遗产砖木、土木结构的房屋约570多平方米的一半约285平方米，由被告返还原告应享受的房屋；诉讼中原告变更诉讼请求为：依法分割原告周志珍与被告周志均的父母留下共有的房产砖木土木结构的房屋约570平方米，由原告周志珍分得一半约280平方米房屋的所有权。事实和理由：本案被告周志均是原告之兄，被告周阿林、周阿业系周志均之子，原告周志珍父亲周兴才、母亲宿丙珍与原告一起于1961年在群力村8组共同修建了砖木土木结构住房共9间，以后，原告父亲在大队企业每一年养的几千只鸭子里其中就有100只鸭子归原告父亲的工资，原告父亲用这些钱由原来的9间扩建成了现在的四合院。建房时被告周志均于1960年至1968年在当兵，没有参加过建房，周志均转业后一直在外工作，原告周志珍一直在家与父母亲共同在老房屋中居住生活。1977年原告的丈夫孙良方当兵转业到丹棱后一直与原告周志珍一起同父母居住在群力村8组的老房子中，原告夫妻还出资对老房进行了培修，原告父母生前多次表示老房一半归原告周志珍所有。原告的父亲周兴才于1992年去世，母亲于1997年去世，但原告父母生前没有对房屋进行书面协议分家，没有遗嘱处理房产，后来原告周志珍夫妻搬到县城居住，但对上述房屋一直享有合法的共有权益。80年代末被告周志均转回丹棱工作后与儿子一同居住在老房子中。后来周志均在原告周志珍不知情的情况下将老房子分到了他两个儿子名下。将原告应得的一半房产也分给了他两个儿子。父母亲去世后，被告周志均和他妻子搬到了群力村8组的黑石河桥边的楼房居住至今，这座楼房底楼一共有四间门市，是原告周志珍父亲、母亲和哥哥周志均一起修建的，原告对这座楼房的四间门市放弃继承。2018年丹棱影视城建设占用了原告家的全部老房子，村委会在村办公室公示栏进行了各户人口、房屋和附属物等财产的测绘和补偿公示，公示栏显示，原告应当继承所有的一半房屋及拆迁补偿款全部落实公示到了被告周志均儿子周阿林、周阿业的名下。原告知情后，方知自己的权利受到侵害。原告当即请求政府暂停支付被告家的房屋拆迁补偿款。经镇村组及朋友调解，被告只给原告一间房屋的补偿，协商未果。现诉请人民法院调解或判决处理。 三被告周志均、周阿林、周阿业共同辩称：一、本案基本事实。周志均的父母周兴才、宿丙珍在土改时分得地主房屋三间。1963年，周志均在部队服役寄回50元钱，父母周兴才、宿丙珍在其他地方修建了三间土砖房，其中2间正房，一间厨房。周志均1967年在家里结婚，妻子徐树珍结婚以后在周志均家居住。周志均于1968年退伍，利用退伍的民政补助的两方木料，购买了瓦，修建了一间正房和一间厨房。周志均安排工作以后，用工资于1973年修建了正房和厨房及对面1间正房。1988年后，周志均、徐树珍对房屋全部进行了改建，在外开了门、窗、换檩子、格子。以后，还修建了在本村黑石河桥3间房屋。1993年，周志均主持分家，大儿子周阿兵分得黑石河桥3间房屋，其余两个儿子周阿林、周阿业平分了老屋基的房屋。2002年丹棱县起了大风（10级），吹翻了瓦、檩子，周阿林、周阿业修复，2008年地震，损毁了房屋，周阿林、周阿业修复。以后，周阿林、周阿业又陆续扩建了房屋。周兴才于1992年11月8日去世，宿丙珍于1997年3月16日去世。原告周志珍于1973年读眉山师范学校，毕业后教书，就没有在老家居住和生活。周志珍没有出钱、出力修建过房屋。按照农村的习惯，周志珍一个出嫁的女儿，不尽赡养及丧葬父母的责任。二、老宅基地的房屋及黑石河桥房屋全部系周志均、徐树珍出资修建，不属于父母遗产。同时《根据中华人民共和国继承法》第八条的规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始起超过20年的，不得再提起诉讼。第十三条规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。原告周志珍不应当分割一半的房屋。 本院经审理认定事实如下：宿丙珍与其前夫生育了一子周志均。宿丙珍在前夫去世后与周兴才结婚，生育了一女周志珍。1961年许，在丹棱县，周兴才与宿丙珍夫妇将土改时分得的房屋拆除后，进行了重建。其间，周志均在部队服役，周志珍在念书。1969年许，周兴才与宿丙珍又对该房屋进行了扩建，此时周志均已从部队退伍，周志珍在念初中。1967年，周志均与徐树珍结婚。1973年，周志珍在眉山师范学校念书，同年户口迁往城镇，1975年参加工作，1977年结婚。周志均结婚后一直与其父母周兴才、宿丙珍一起居住、生活。在共同生活期间，又将房屋进行了多次扩建。周志均夫妇婚后共生育了三子一女，依次顺序为：周阿兵、周阿林、周阿业、周阿梅。周志均夫妇在其子女成年后，将本案所涉房屋分给了其中两个儿子，即本案被告周阿林、周阿业。2007年，周阿林、周阿业分别办理了集体土地使用证。该房屋2018年被丹棱县影视大道及行政办公区项目征地拆迁办公室征用，并进行了公示。户主：周阿林（周阿业）房屋：砖木结构（火砖），面积：0，补偿标准：500元，补偿金额：0；土木（土砖结构），面积：336.39，补偿标准：380元，补偿金额：12,878元；置换奖励：30m2/人，数量5人，面积：150，补偿标准：180，补偿金额：27,000元；以上合计：154,828元。房屋附属物合计补偿：8,153元；地面附着物：940元；货币化安置1,177,911元；总合计：1,416,432元。户主：周阿业房屋：砖混，三年以上，补偿标准720元，补偿金额：0；置换奖励：30m2/人，砖木25.39，补偿标准：180元，补偿金额4,570元；土木64.61，补偿标准：130元，补偿金额：8399；房屋附属物：4,910元；地面附着物：80元；货币化安置：690600；总合计：708,560元。公示后，原告周志珍提出异议。 另查明，周兴才于1992年11月去世，宿丙珍于1997年3月去世。周兴才、宿丙珍生前未进行过分家析产，去世后也未留下遗嘱。周兴才、宿丙珍一直与被告周志均一起居住生活，并由其赡养。 诉讼过程中，本院向周志珍释明，建议变更诉讼请求为主张对诉争房屋涉及的征收补偿款进行货币分割。但周志珍拒绝变更诉讼请求。 上述事实，有庭审笔录、《影视大道及行政办公区房屋拆迁货币安置补偿表》、询问笔录等证据证实。 本院认为，本案讼争的房屋系农村房屋，涉及宅基地使用权，按照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”的规定和《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权的主体应当为本集体经济组织成员，农村集体经济组织成员以外的人员不能申请取得宅基地使用权，只能就该房屋涉及的征收补偿利益进行主张。本案发生继承时，原告周志珍已在城市工作和生活，现为城镇户籍，其在村里没有耕地，已不具备集体经济组织成员身份，故只能继承其父母的房屋，而且诉争房屋现已被征收，故继承人不能主张分割诉争房屋，可直接主张对征收补偿款进行分割。诉讼过程中经本院向原告周志珍释明，但其不予变更诉讼请求为对诉争房屋涉及的征收补偿款进行货币分割，坚持要求分割房屋所有权的诉讼请求，无法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条和《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，判决如下： 驳回原告周志珍的诉讼请求。 案件受理费50元（原告已预交），由原告周志珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  王素君 二〇一八年十月二十三日 书记员  张 婷