山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0811民初8425号原告：中国建设银行股份有限公司济宁任城支行，住所地：济宁市光河路**。负责人：吕汉东，行长。委托诉讼代理人：谷继广，男，该单位职工。委托诉讼代理人：程兵，山东中评和律师事务所律师。被告：济宁景辰文化传媒有限公司，，住所地：济宁市共青团路路东运河城商业中心****房法定代表人：王哲，总经理。委托诉讼代理人：秦发华，山东金华表律师事务所律师。被告：济宁润和建材有限公司，住所地，住所地：济宁市铁塔寺小区**楼东起第**营业房iv>法定代表人：鲍玉泉，总经理。被告：山东海能石化有限公司，住所地：，住所地：济宁市汶上县南站镇南村v>法定代表人：王传华，总经理。被告：山东兴业融资担保有限公司，住所地：，住所地：济宁市洸河路**银河大厦**v>法定代表人：武法展，总经理。被告：杨金奎，男，1977年4月8日出生，汉族，住嘉祥县。以上二被告共同委托诉讼代理人：朱福贵，男，山东兴业融资担保有限公司职工。被告：王哲，男，1990年11月13日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：夏顺磊，男，1990年12月6日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：邢雪梅,女，1973年9月1日出生，汉族，住济宁市任城区。原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告济宁景辰文化传媒有限公司、济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎、邢雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行委托诉讼代理人谷继广、程兵,被告济宁景辰文化传媒有限公司委托诉讼代理人秦发华、被告山东兴业融资担保有限公司、杨金奎共同委托诉讼代理人朱福贵到庭参加诉讼,被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、王哲、夏顺磊、邢雪梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告济宁景辰文化传媒有限公司偿还原告贷款本金3,282,905.80元，利息39,381.44元，2018年6月27日之后的利息、罚息按照合同约定执行；2、判令原告对被告邢雪梅提供的湖陵三路西、鱼新二路南/鱼台县农业机械制造厂综合楼东211室房产享有优先受偿权；3、济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎对第一项债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年4月28日，被告济宁景辰文化传媒有限公司向原告贷款3340000元，借款期限为一年。同日，被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎分别与原告签订《最高额保证合同》，为该笔贷款提供最高额保证。被告邢雪梅与原告签订《最高额抵押合同》，以名下位于湖陵三路西、鱼新二路南/鱼台县农业机械制造厂综合楼东211室房产提供抵押。贷款到期后，被告济宁景辰文化传媒有限公司仅偿还了部分本息，拒不履行偿还剩余贷款。为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼。被告济宁景辰文化传媒有限公司辩称，对原告的起诉没有异议。被告山东兴业融资担保有限公司、杨金奎辩称，对原告的起诉没有异议。被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、王哲、夏顺磊、邢雪梅未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月27日，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告济宁景辰文化传媒有限公司签订了《人民币流动资金借款合同》，约定被告济宁景辰文化传媒有限公司向原告借款334万元，借款期限为一年，自2017年4月至2018年4月，利率为LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。2016年4月6日，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告邢雪梅签订了《最高额抵押合同》，约定被告邢雪梅以其名下位于湖陵三路西、鱼新二路南/鱼台县农业机械制造厂综合楼东211室房产，为被告济宁景辰文化传媒有限公司自2016年4月6日至2019年4月6日所享有的债权在307875元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并办理了抵押登记。2017年4月21日，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、王哲、夏顺磊分别签订了《最高额保证合同》，约定被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、王哲、夏顺磊为原告自2017年4月21日至2018年4月20日与被告济宁景辰文化传媒有限公司办理约定的各类债务而形成的债权提供最高额保证，最高限额为370万元，保证方式为连带责任保证；保证期间：自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后二年止。2017年4月27日，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告山东兴业融资担保有限公司、杨金奎分别签订了《最高额保证合同》，约定被告山东兴业融资担保有限公司、杨金奎为原告自2017年4月至2018年4月与被告济宁景辰文化传媒有限公司办理约定的各类债务而形成的债权提供最高额保证，最高限额为370万元，保证方式为连带责任保证；保证期间：自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后二年止。2017年4月28日，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行向被告济宁景辰文化传媒有限公司发放了贷款334万元。贷款到期后，被告济宁景辰文化传媒有限公司未能按照合同约定偿还借款本息，至2018年6月27日尚欠借款本金3282905.80元，利息、罚息39381.44元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告济宁景辰文化传媒有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告济宁景辰文化传媒有限公司未按照约定履行偿还借款义务，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行有权要求被告济宁景辰文化传媒有限公司按照合同约定偿付借款本息。被告邢雪梅以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行对该抵押物在抵押担保额度即307875元内享有优先受偿权。原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行与被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎签订的保证合同亦合法有效，被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎依法应对借款本息在保证限额即370万元内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁景辰文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行借款本金3282905.80元;二、被告济宁景辰文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行截止到2018年6月27日的利息、罚息39381.44元，以及自2018年6月28日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告济宁景辰文化传媒有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司济宁任城支行对被告邢雪梅提供的抵押财产（位于鱼台县湖陵三路西、鱼新二路南/鱼台县农业机械制造厂综合楼东211室房产）折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即307875元内，享有优先受偿权；四、被告济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎对上述第一、二项中的款项在保证限额即370万元内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即16689元，诉讼保全费5000元，由被告济宁景辰文化传媒有限公司、济宁润和建材有限公司、山东海能石化有限公司、山东兴业融资担保有限公司、王哲、夏顺磊、杨金奎、邢雪梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一八年十月十三日书记员  张明晓