杭州市下城区人民法院刑 事 判 决 书（2018）浙0103刑初414号公诉机关杭州市下城区人民检察院。被告人潘亚开，男，1990年5月28日出生，汉族，浙江省兰溪市人，高中文化程度，无业，户籍所在地浙江省兰溪市。因犯盗窃罪于2015年8月12日被杭州市拱墅区人民法院判处拘役三个月，并处罚金人民币1000元。因本案于2018年5月11日被刑事拘留，同年6月15日被逮捕。现押于杭州市下城区看守所。辩护人章伟，浙江拓远律师事务所律师。杭州市下城区人民检察院以下检公诉刑诉〔2018〕468号起诉书指控被告人潘亚开犯诈骗罪，于2018年8月21日向本院提起公诉。本院受理后依法适用普通程序并组成合议庭，同年10月12日公开开庭审理了本案。杭州市下城区人民检察院指派检察员吴冠军出庭支持公诉。被告人潘亚开及杭州市下城区法律援助中心指派的辩护人章伟到庭参加诉讼。现已审理终结。杭州市下城区人民检察院指控，2018年2月，被告人潘亚开从宗某处承租杭州市下城区西文东苑3幢1单元301室，双方约定不得转租。后被告人潘亚开因经济拮据，在其住处西文东苑3幢1单元301室附近等处张贴广告，冒充西文东苑3幢1单元301室的房东，以出租西文东苑3幢1单元301室为名多次骗取他人钱款，合计人民币78212元。具体事实如下：1.2018年3月26日，被告人潘亚开与被害人许某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从许某处骗得23200元。后因被害人许某无法入住，被告人潘亚开退还给许某4800元。2.同年3月28日，被告人潘亚开与被害人王某1签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从王某1处骗得22400元。3.同年4月7日，被告人潘亚开与被害人江某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的租房定金为名，从江某处骗得3600元。4.同年4月7日，被告人潘亚开与被害人李某1签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从李某1处骗得16500元。后因被害人李某1无法入住，被告人潘亚开向李某1支付住宿宾馆费用588元。5.同年4月9日，被告人潘亚开与被害人李某2签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从李某2处骗得6800元。6.同年4月9日，被告人潘亚开与被害人毛某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的租房定金为名，从毛某处骗得3800元。4月22日，被害人毛某发现被骗并报警，后被告人潘亚开向毛某退还3800元。7.同年4月13日，被告人潘亚开与被害人诸某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从诸某处骗得7300元。同年5月11日，被告人潘亚开被民警抓获。为证明上述事实，公诉人当庭出举了相关的证据材料。据此，认为被告人潘亚开以非法占有为目的，采用虚构事实的方式骗取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。被告人潘亚开对起诉书的指控无异议。辩护人提出，1.被告人潘亚开不构成犯罪,其在签订合同过程中没有实施欺诈,没有非法占有及长期占有租客款项的意思表示,属于民事纠纷,租客证言的可靠性不高。2.即使构成犯罪,也是合同诈骗罪,毛某的3800元及许某的金额应予扣除。3.被告人认罪认罚，愿意退赃，建议对其从轻处罚并适用缓刑。经审理查明，2018年2月，被告人潘亚开从宗某处承租杭州市下城区西文东苑3幢1单元301室，双方约定不得转租。后被告人潘亚开因经济拮据，在其住处西文东苑3幢1单元301室附近等处张贴广告，冒充西文东苑3幢1单元301室的房东，以出租西文东苑3幢1单元301室为名多次骗取他人钱款，合计人民币78212元。具体事实如下：1.2018年3月26日，被告人潘亚开与被害人许某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从许某处骗得23200元。后因被害人许某无法入住，被告人潘亚开退还给许某4800元。2.同年3月28日，被告人潘亚开与被害人王某1签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从王某1处骗得22400元。3.同年4月7日，被告人潘亚开与被害人江某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的租房定金为名，从江某处骗得3600元。4.同年4月7日，被告人潘亚开与被害人李某1签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从李某1处骗得16500元。后因被害人李某1无法入住，被告人潘亚开向李某1支付住宿宾馆费用588元。5.同年4月9日，被告人潘亚开与被害人李某2签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从李某2处骗得6800元。6.同年4月9日，被告人潘亚开与被害人毛某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的租房定金为名，从毛某处骗得3800元。4月22日，被害人毛某发现被骗并报警，后被告人潘亚开向毛某退还3800元。7.同年4月13日，被告人潘亚开与被害人诸某签订房屋租赁协议，以西文东苑3幢1单元301室的房屋租金为名，从诸某处骗得7300元。同年5月11日，被告人潘亚开被民警抓获。上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据予以证实：1.被害人许某的陈述、转账凭证、房屋租赁，证明2018年3月26日，其与潘亚开在下城区甘长东苑11号签订了租房合同，每月3600元，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，一共付了23200元，其中银行卡转账2万元，现金3200元。潘亚开是以房东的身份签合同的，他说这套房是他老爸买来给他作为婚房使用。随后因对方迟迟没有让自己搬进去而起疑，经查询发现对方是二房东后要求退钱，对方先后退还共计4800元。其提供了转账凭证、房屋租赁印证。2.被害人诸某的陈述、房屋租赁合同，证明2018年4月13日，其与潘亚开签订了租房合同，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，一个月3500元，租金一年一付，现金支付两个月的租金及停车费共计7300元，随后发现对方是骗子要求退钱，但对方一直没有退。3.被害人王某1的陈述、房屋租赁合同、微信聊天、转账记录，证明2018年3月28日，潘亚开与其签订房屋租赁协议，约定出租西文东苑3幢1单元301室的房屋，租期2018年4月5日至2019年4月5日，租金每月3200元，一年一付，先付后用。微信聊天记录显示潘亚开以其爸妈的名义出租。其微信转账14000元，支付宝转账8400元。4.被害人汪某的陈述、房屋租赁合同、微信聊天及转账记录截图，证明2018年4月7日，其与自称是房东的潘亚开签订了租房合同，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，押金3600元，月租金是3600元，其微信转账支付了一个月的押金3600元，然后发现房子已被其他人入住知道自己被骗。5.被害人李某1的陈述、房屋租赁合同、房产证复印件、身份证复印件、微信聊天及转账记录截图，证明2018年4月7日，李某1与自称是房东的潘亚开签订了租房合同，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，每月3300元，其支付宝转账1万元和微信转账6500元支付了四个月房租和一个月押金，共计16500元。期间，其因为没法按时搬入房间而住了一个多礼拜酒店，但潘亚开只给了其两天的房费共计588元。之后发现房子已被其他人入住知道自己被骗。6.被害人李某2的陈述、房屋租赁合同、微信聊天及交易记录截图，证明2018年4月9日，李某2与自称是房东的潘亚开签订了租房合同，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，支付宝转账支付了3个月房租和一个月租金，共计6800元，之后发现房子已被其他人入住知道自己被骗。7.被害人毛某的陈述、房屋租赁合同、微信聊天记录截图，证明2018年4月9日，毛某与自称是房东的潘亚开签订了租房合同，租的房为下城区西文东苑3幢1单元301室，支付宝转账支付了2个月房租，共计3800元，之后因对方一直拖延无法入住知道自己被骗后要求退款，最终要回3800元房租费。8.证人宗某的证言，证明其是下城区西文东苑3幢1单元301室的房东，2018年2月份将房子租给潘亚开，合同约定租期2年，月租3500元，押金3500元，不可转租。2018年4月13日，其接到物业电话发现潘亚开冒充房东出租自己的房子，潘亚开提出搬走并退还押金，其于4月14日在潘亚开搬出房子后将押金退还。9.证人沈某拉的证言，证明其与潘亚开自2月份开始租住在西文东苑3幢1单元301室，之后潘亚开带不同人来看房、交钱、签合同，有人出价更高就会把前面的那个人的订金退掉，大概是退了四个人的订金，之后关于租房事情的进展其不清楚。10.被告人潘亚开的供述和辩解，供述2018年2月，其与房东签订合同承租下城区西文东苑3幢1单元301室，约定租期二年，房租3300元每月、车位费每月200元（交给物业）。同年4月初，其在住处附近张贴出租房屋广告转租西文东苑3幢1单元301室，先后有7人联系其租房，其与被害人商某、签订合同以及收款时，均隐瞒了其实际为租客的事实，也隐瞒了其已将房屋转租给他人的事实，骗取的钱都用于弥补亏空和日常开销。先后与上述被害人签订合同、收取租金。11.到案经过、前科材料、户籍证明，证明被告人潘亚开的身份情况，系被动到案。另有录音光盘、检查笔录等予以证实。上述证据能互为印证，且来源合法，与本案事实相关，本院予以确认。本案事实清楚，证据确实、充分，足以认定。关于辩护人提出被告人没有非法占有的故意、不构成犯罪的辩护意见。经查，被害人的陈述、微信聊天记录、房产证复印件共同证实被告人潘亚开冒充房东以出租西文东苑3幢1单元301室收取押金、租金等形式骗取多人钱款，其出租的价格等于或低于其承租的价格与交易习惯明显不符，得手后用于还债、消费等，亦无归还意图和归还能力，具有非法占有的故意，其本人亦供认，足以认定被告人潘亚开诈骗的事实。关于辩护人提出应予扣除毛某及许某的相应金额的辩护意见。审理认为，被告人潘亚开归还被害人毛某的3800元系毛某报警之后予以归还，应予累计入诈骗数额，可以作为诈骗得逞后的退赃，在量刑时予以酌情考虑；公诉机关指控的数额中已经扣除归还许某的4800元，但该笔亦具有非法占有的目的，应将其余部分计入诈骗数额。该辩护意见不予采纳。关于辩护人提出本案构成合同诈骗罪而非诈骗罪的辩护意见。审理认为，本案被告人潘亚开虽然租赁了房屋，也签订了租赁合同，但他通过假冒房东、提供虚假权证复印件并采用现场看房的手段骗取被害人的信任，连续与多人签订租赁合同，完全没有履行合同的目的和行为，这只是其骗取他人钱款的“道具”，并非市场经济行为，其实施的犯罪行为主要侵犯他人财产所有权而非扰乱市场经济秩序，不符合合同诈骗罪的本质特征，应以诈骗罪定罪处罚，该辩护意见不予采纳。本院认为，被告人潘亚开以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人潘亚开归案后能基本如实供述自己的罪行，当庭自愿认罪，可从轻处罚。辩护人与上述相应的意见，本院予以采纳。综上，根据被告人的犯罪事实、情节及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人潘亚开犯诈骗罪，判处有期徒刑二年四个月，并处罚金人民币20000元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年5月11日起至2020年9月10日止；罚金于本判决生效之日起十日内缴纳。）二、责令被告人潘亚开向各被害人退赔违法所得共计人民币74412元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 张 恒 超人民陪审员 徐 敬 慧人民陪审员 陈 红 英二〇一八年十月二十九日书 记 员 李芳（代）