贵州省盘州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0222民初6012号 原告：黄初成，男，1959年10月1日生，汉族，住贵州省盘州市。 委托诉讼代理人:黄春芬（原告黄初成之女），女，1985年12月23日生，汉族，住贵州省盘州市。 委托诉讼代理人:张晓朋（原告黄初成之女婿），男，1983年12月29日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：马家留，男，1977年10月13日生，汉族，住贵州省盘州市。 原告黄初成与被告马家留承揽合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄初成向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告房屋建筑工程款欠款人民币（以下币种均为人民币）39471元，占用资金利息2415元，本息合计41886元；2.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告在贵州省××××村黄老坝投资建住房一栋四层，建筑面积580.18㎡，被告承包原告房屋建筑工程，原被告签订了《建房合同》，在合同中约定，承包方式为：包工不包料；工程质量为原告按被告的要求建房；工程单价为168元/㎡；并约定了付款方式，按建房合同的约定，工程竣工后，原被告共同验收房屋建筑工程后，结算房屋建筑工程款，此栋房屋的建筑工程款为97471元，被告已支付58000元，尚欠原告房屋建筑工程款39471元，因被告无钱支付原告的房屋建筑款，于2017年8月30日向原告出具《欠条》一份，此《欠条》是被告的真实意思表示，被告在欠条上签名按手印，之后原告多次找被告要工程款，被告均以无钱支付为由，至今分文未支付给原告，现依据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，请求判令被告支付原告房屋建筑工程款欠款39471元，根据最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，请求判令被告支付原告占用资金利息（39471×6%×1.02年）2415元，本息合计41886元。 被告马家留辩称：被告与原告于2017年2月12日签订《建房合同》，合同约定了原告应当按照被告的要求进行房屋建造，并对付款方式、违约方式等内容进行了约定。在建造房屋第二层板面的过程中，板面出现了分层，但被告碍于与原告是亲戚朋友关系，并没有要求其重新建造板面，而是要求原告更换施工成员，原告以已经全部包工给施工人员为由拒绝，因此被告郑重叮嘱原告在今后要加强质量保障，不允许再次出现质量问题，原告应允，然而在实际的建造过程中，原告并没有按照合同约定保质的完成建房，在第四层板面同样出现了板面分层的现象，被告随即对原告提出整改，加做防水措施，原告予以拒绝，第二层板面和第四层板面均出现了分层，且第三层板面出现了漏水现象，均属质量问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十二条“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”的规定，原告未按照应有的质量完成房屋板面的建造，应当重作或者补修，不愿重作或者补修的应当给予赔偿，或者由被告一方减少原告报酬。对于原告提交的《欠条》一份，因被告并不识字，当时所签的欠条并不是被告的真实意思表示，被告并未和原告进行完工结算，并未实际测量，且当时原告主张因建房过程中黄明光因修理搅拌机不当而坠落致重伤住院医治需要医疗费，急忙之中被告就先予支付了58000元给原告，并未实际对欠条所载内容进行审查，原告并未按照《建房合同》第4条约定的计算标准计算楼梯的价钱，合同约定楼梯间按照每一平方米算两平方米给原告，但在计算时原告并未遵守诚实信用原则按照合同约定的标准计算，其将实际平方多算了，并不符合实际的平方数。原告依据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第九条第一款规定主张利息属于法律适用错误，本案属于承揽合同纠纷并不属于民间借贷纠纷，故对原告的利息主张不应当支持。综上，原告既不能保证建房质量又对应得工钱进行造假，严重侵害了被告的合法利益，因此，请求法院依法驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求及答辩意见向本院提交《建房合同》、《欠条》各一份、照片四张，本院对双方提交的证据予以分析如下：原告提交的《建房合同》及《欠条》系原被告双方亲自签订，符合证据的“三性”规定，且相互之间能够印证，本院予以采信，并作为认定本案案件事实的依据；对于被告提交的4张照片，因原告予以否认，被告经本院释明后未针对其提交的照片所欲证明的房屋质量存在问题进行鉴定，本院认为照片不能反映房屋是否存在质量问题，且无其他证据进一步证实房屋质量问题与原告施工存在因果关系，故本院在本案中对该组照片不予认定，被告如认为房屋质量存在问题，可另寻途径解决。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年2月，被告为建造住房与原告协商签订《建房合同》，约定被告为甲方，原告为乙方，合同内容为：“1.甲方委托乙方建住房一栋，由乙方按照甲方所提要求进行建造。2.全部主体人工费议定为人民币壹佰陆拾捌元（￥168元/㎡）整。3.甲方付给乙方小工费，在圈梁起伍仟元（￥5000元），每层板面起付给乙方壹万伍仟元（￥15000元），共四层，在最后一层板面完工后，甲方一次结算给乙方。4.本次工程乙方负责圈梁、砖体、夹墙柱、板面，其于（余）都不在内。楼梯按每1平方米算2平方米给乙方。架料和机械进场由甲方看守。5.乙方在施工期间不合格地方，由甲方提出修改，做好后提出不合格，乙方不承提（担）一切责任。6.如有一方违背合同条款，影响施工，由违约一方负责赔偿损失……。”后原告对房屋进行建造，并于2017年7月底建造完成，被告于2017年8月30日向原告出具《欠条》，载明“今有马家留住房承包给黄初成修建，承包面积580.19平方米，承包单价为168元/㎡，合计工程款97471元（玖万柒仟肆佰柒拾壹元整），现已付工程款58000元（伍万捌仟元整）。马家留还欠黄初成工程款39471元（叁万玖仟肆佰柒拾壹元整），欠款人：马家留日期：2017年8月30日”。至今，被告仍未支付下欠的工程款。 本院认为，本案需要解决的问题是：被告应否支付原告建房款以及应当支付多少；被告是否应当支付资金占用利息损失，以何种标准进行计算。针对上述问题，本院评析如下：原被告之间针对涉案房屋签订《建房合同》，从双方的合同约定内容以及双方履行合同行为来看，原告按照被告的指示完成相应工作获取报酬，双方之间形成承揽合同关系，原告按照被告指示完成相应工作，被告应当支付原告相应报酬。又因被告向原告出具《欠条》，确认尚欠原告建房工程款项，被告应当按照欠条中的约定支付原告剩余建房款项，故原告主张被告支付尚欠建房款项的理由于法有据，依法予以支持。因原被告在《欠条》中未对逾期履行支付工程款约定违约责任，也未约定具体的违约损失计算方式，故原告主张资金占用利息无约定可据，且本案系承揽合同纠纷，原告以民间借贷纠纷中的资金占用利息的计算方式予以计算资金占用利息无法律依据，依法不予支持。本案审理中，虽然被告要求原告针对所建造房屋进行修复或者减少报酬，但其提供的证据无法证实涉案房屋存在的问题与原告的施工之间存在因果关系，故其提出的减少报酬没有相应的事实予以支撑。 依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告马家留于本判决发生法律效力后十五日内支付原告黄初成工程款39471元； 二、驳回原告黄初成的其他诉讼请求。 如未按判决确定的履行期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计424元，由原告黄初成负担31元，被告马家留负担393元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决发生法律效力。 审判员 郭 懋 二〇一八年十月十五日 书记员 陈丽娟