山东省潍坊市坊子区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0704民初2892号原告：于海萍，女，1985年10月25日生，汉族，居民，住潍坊市奎文区。委托诉讼代理人：高鹏，山东泰中律师事务所律师。被告：朱颖颖，女，1992年7月5日生，汉族，居民，住潍坊市寒亭区。被告：王彩杰，男，1992年8月7日生，汉族，居民，住潍坊市坊子区。原告于海萍与被告朱颖颖、王彩杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月25日公开开庭进行了审理。原告于海萍的委托诉讼代理人高鹏到庭参加诉讼，被告朱颖颖、王彩杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于海萍向本院提出诉讼请求：1、判决两被告共同偿还借款本金450000元及其利息36000元(自2020年8月起至全部付清之日止，仍然按照月利率2%另行计算)、实现债权的律师费6000元，共计492000元；2、判决确认原告对证号鲁(2019)潍坊市寒亭区不动产证明第0090046号不动产享有抵押权和优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2019年11月1日，两被告借原告450000元，并出具借据。原、被告双方约定，月利率为1.5%，借期自2019年11月1日至2020年10月31日。如被告违约，月利率自动变为2%。同日，原、被告签订《抵押借贷合同》一份，两被告以自有的位于寒亭区祥亭街2588号邦盛·书香院2号楼1-1604[房产证号：鲁(2019)潍坊市寒亭区不动产权第0050906号]提供抵押担保。合同第三十三条约定因订立或者履行本合同及实现债权可能产生的全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)均由违约方承担。第二十六条第3款约定，借款人逾期两期及以上未支付利息时，贷款人有权向管辖法院提起诉讼。2019年11月1日，两被告夫妻为上述债务提供担保并办理了不动产登记证明(证号：鲁(2019)潍坊市寒亭区不动产证明第0090046号)，抵押权人为原告于海萍，抵押方式为一般抵押，被担保主债权45万元，履行期限为2019年11月1日至2020年10月31日。第三十六条约定，发生争议后由合同签订地坊子区人民法院管辖。现被告仅支付利息至2020年3月份，后期利息未付，已构成违约。该借款经原告多次催要未果，原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告朱颖颖、王彩杰未作答辩。原告于海萍围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合原告的当庭陈述认定事实如下：2019年11月1日，被告朱颖颖因个人原因向原告于海萍借款，被告朱颖颖、王彩杰提供抵押担保，于海萍、朱颖颖、王彩杰签订《抵押借贷合同》一份，约定“朱颖颖向于海萍借款450000元，借款期限自2019年11月1日至2020年10月31日，期内利息按月利率千分之十五执行，自借款发放之日起计算，按月付息，借款人逾期两期及以上未支付利息时，贷款人有权向法院起诉。逾期利息按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费及其他实现的债权费用等）均由违约方承担。为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产潍坊市寒亭区邦盛·书香院2号楼1-1604［房产证号鲁（2019）潍坊市寒亭区不动产权第0050906号］建筑面积121.02平方米不动产一处抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费以及逾期应支付中介方的服务费）和所有其他应付费用。贷款人于海萍，借款人朱颖颖，抵押人朱颖颖、王彩杰”，原告于海萍通过银行转账方式于2019年11月1日分两笔汇入被告朱颖颖名下的银行账户450000元。被告朱颖颖、王彩杰为原告于海萍出具借据一份，内容“今借450000元，月息1.5%，每月30前付息，本金于2020年10月31日前付清，如违约，利息自动变为2%，直至本息结清为止。借款以银行转账方式转入朱颖颖名下尾号为5870账户，借款人朱颖颖、王彩杰，2019年11月1日”。当日，于海萍、朱颖颖、王彩杰到不动产登记中心，办理了不动产抵押登记，不动产登记中心出具了抵押权证，载明“鲁（2019）潍坊市寒亭区不动产证明第0090046号不动产登记证明，抵押权人于海萍，义务人朱颖颖，坐落寒亭区祥亭街2588号邦盛·书香院2号楼1-1604”。被告朱颖颖自2019年11月20日起向原告于海萍每月支付利息6750元至2020年3月20日止，此后本息至今未付。另查明，原告于海萍委托山东泰中律师事务所起诉至人民法院向被告朱颖颖、王彩杰主张权利，支出律师费6000元。被告朱颖颖、王彩杰于2016年11月25日登记结婚，婚后于2019年购买邦盛·书香院2号楼1-1604不动产并登记在朱颖颖名下。本院认为，原告于海萍与被告朱颖颖之间的民间借贷关系合法、有效，依法应予保护。原告于海萍提供的《抵押借贷合同》、借据、汇款凭证系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效凭证，依法应予保护。被告朱颖颖未及时偿付原告于海萍本金是形成纠纷的原因，应承担本案的全部责任。原告于海萍主张由被告朱颖颖偿还借款450000元的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。关于原告主张的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”；第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”。故对原告该项主张，本院依法支持以450000元为基数，自2020年4月1日开始按照全国银行间同业拆借中心2019年10月21日公布的贷款市场报价利率一年期利率4.2%的四倍计16.8%计算至实际支付之日止。关于原告主张的律师费。原告于海萍支出的律师费等实现债权的费用系因被告朱颖颖未按照约定偿还借款，导致原告产生的费用支出和损失，非原告基于借款合同所直接获得的金钱利益，且原告于海萍与被告朱颖颖、王彩杰对该项费用的承担已达成一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，依法应予保护，故对原告于海萍主张被告朱颖颖支付律师费6000元的诉求，本院予以支持。关于原告主张的优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，被告朱颖颖、王彩杰以坐落于潍坊市寒亭区邦盛·书香院2号楼1-1604不动产［房产证号鲁（2019）潍坊市寒亭区不动产权第0050906号］向原告于海萍提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告不能清偿到期债务时，原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。故对原告该项诉求，本院依法予以支持。被告朱颖颖、王彩杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第三百八十六条、第三百八十七条、第三百八十八条、第三百八十九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条、第六百八十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告朱颖颖偿还原告于海萍借款本金450000元及利息（以450000元为基数，自2020年4月1日开始按照全国银行间同业拆借中心2019年10月21日公布的贷款市场报价利率一年期利率4.2%的四倍计16.8%计算至实际支付之日止），于本判决生效后十日内付清；二、被告朱颖颖给付原告于海萍律师费6000元，于本判决生效后十日内付清；三、原告于海萍作为抵押权人，有权在上述第一、二项债权范围内对被告朱颖颖、王彩杰所有的坐落于潍坊市寒亭区邦盛·书香院2号楼1-1604不动产［房产证号鲁（2019）潍坊市寒亭区不动产权第0050906号］享有优先受偿权；四、驳回原告于海萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8680元，由被告朱颖颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  王晓楠人民陪审员  王永梅人民陪审员  张士清二〇二一年四月三十日法官 助理  张璐璐书 记 员  王翠伟