上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初33740号原告：夏寿福。原告：成桂花。原告共同委托诉讼代理人：夏蓓，女，住同上。被告：倪青生。委托诉讼代理人：倪冬生，男，住上海市闵行区。被告：王美云。被告：倪超。原告夏寿福、成桂花诉被告倪青生、王美云相邻关系纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审中，经原告申请，本院依法追加案外人倪超为本案被告参加诉讼。原告夏寿福、成桂花及其共同委托诉讼代理人夏蓓，被告倪青生及其委托诉讼代理人倪冬生到庭参加诉讼。被告王美云、倪超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告夏寿福、成桂花向本院提出诉讼请求：1、要求三被告恢复擅自改动的房屋专有用途，把厨房恢复到原来的位置，恢复私自改动的燃气管道；2、要求三被告拆除擅自从其房屋内接出的经过原告大门上以及直接排放气体，油污到楼道内各类管道；3、要求三被告赔偿由其擅自改动房屋专有用途所造成的，原告客厅与被告卫生间相邻墙面的漏水以及由此带来的损失(庭审中，原告变更为按鉴定中的修复方案予以修复)；4、要求三被告拆除擅自安装在楼道公共部位拍摄角度对着原告大门的摄像头；5、要求三被告不准在楼道公共部位给其电瓶车充电、给其他邻里带来安全隐患；6、要求三被告对上述所做事件，对原告产生的精神上的损害予以书面赔礼道歉，并赔偿精神损失费1,000元。事实和理由：原被告系邻居关系。原告夏寿福、成桂花系上海市闵行区春申路******房屋产权人；被告倪青生、倪超系上海、倪超系上海市闵行区春申路******房屋产权人。王美云系夫妻关系。由于被告擅自改动房屋专有用途，把原有的厨房擅自改为它用，把厨房私自改动到与卫生间一起，造成原告房屋墙面及财产受损；私自改动燃气管道，带来安全隐患；擅自改动排油、排气管道，所有的油烟异味都从楼道及原告的卫生间进入原告住所；被告还在公共楼道安装摄像头，并且拍摄角度为原告大门，侵犯到原告的隐私权；被告还在公共楼道私自给电瓶车充电，造成楼道里的火灾安全隐患。故诉至法院。被告倪青生辩称，原被告系邻居。1、被告虽然将厨房与卫生间改动到一起，但在自己房屋内，与原告无关；2、被告买的是二手房，当时公共管道已没有了，从一楼到六楼都改动排油、排气管道；3、原告家中渗漏水，鉴定报告没有明确确定被告是唯一导致原告墙面潮湿原因，还包括水源和地下潮湿等问题；4、摄像头是自己方窗口上，对着自己大门。只能摄到自己家区域，不能拍摄到原告；5、同意不在公共楼道内为电动车充电；6、不同意精神损失，亦不同意书面道歉。故不同意原告诉请。被告王美云、倪超未作答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：原被告系邻居关系。原告夏寿福、成桂花系上海市闵行区春、成桂花系上海市闵行区春申路******房屋产权人；闵行区春申路XXX弄X、倪超系上海市闵行区春申路******房屋产权人。iv>被告购买上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室后对房屋进行了装修，将东面房间(与101室相临)原卫生间进行改动(一隔为二)，北面为卫生间，南面为厨房，并改动燃气管道；因购买时，屋内公共管道已没有了，故改动排油、排气管道(延公共通道顶延伸PVC管道至楼道进门上方)；被告在公共楼道安装摄像头。生活中，被告还在公共楼道给电瓶车充电。原告所有的上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋客厅西墙(与102室东墙相邻)存在渗水现象。庭审中，本院依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司对101室渗水原因进行鉴定，并出具修复方案。鉴定结论为：101室房屋客厅西墙墙根存在渗水现象，与相邻102室卫生间淋浴房东墙渗漏有关。根据房屋受损现状，建议按下列修复方案进行修复：一、102室渗漏修复：1、对102室卫生间排水管进行恢复，并在管道井预留检修口；2、拆除102室卫生间淋浴房饰面层，重做防水层，恢复饰面层。(备注：102室卫生间防水层完成后，应进行喷淋试验)。二、101室损坏修复：1、客厅墙体损坏修复：拆除客厅西墙背景墙，铲除粉化、剥落的粉刷层以及相邻区域起皮、发霉的涂料及腻子，重做墙面粉刷，恢复背景墙，并按原装修标准重新涂饰(一底二度)，最后将同房间其他墙面采用同色墙面涂料统刷一度；2、客厅木地板及踢脚线损坏修复：拆换损坏的木地板(含腐朽、发霉的木搁栅)、踢脚线，按原装修标准重新安装。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。被告在装修时，的确存在将东面房间(与101室相邻)原卫生间进行改动(一隔为二)，北面为卫生间，南面为厨房，而且从鉴定结果来看，101室房屋客厅西墙墙根存在渗水现象，与相邻102室卫生间淋浴房东墙渗漏有关。但该鉴定结果来看无法推导出渗水与被告将厨房间移到卫生间处有因果关系；且在修复方案中，亦未提到要将原厨房恢复至原位，故原告要求被告修复漏水点及修复受损部位之诉讼请求，本院予以支持；但其要求把厨房恢复到原来的位置之诉讼请求，本院难以支持。被告在装修时移动燃气管道，必然会造成安全隐患，故原告要求被告恢复燃气管道之诉讼请求，本院予以支持；考虑到安全因素，由被告聘请燃气管理部门进行修复。对于被告私自在公共通道顶延至楼道进门上方安装的PVC管道，经现场目测距原告家厨房距离有一米左右，虽对原告家庭有一定的影响，但主要是在厨房部位；同时，因该楼02室(1楼至6楼)原设定的公共烟道都已拆除或遗弃使用，被告已无法通过原有烟道进行排烟、排气处理，而安装在其他部位对原告及其他业主影响更大，故原告要求被告拆除烟道、排气管道之诉讼请求，本院难以支持。被告安装的摄像设备，被告虽辩称系为自己家庭安全考虑所安置，但从其镜头距对角度来看，涉及原告家庭大门，故侵犯到原告之隐私权，为此，原告要求被告拆除摄像装置之诉讼请求，本院予以支持。至于原告要求禁止被告在公共楼道为电动车充电的行为，鉴于被告自愿表示不再行使该行为，与法无悖，本院予以支持；原告要求被告赔礼道歉并支付精神抚慰金之诉讼请求，因被告相关行为尚未造成原告方严重的精神伤害，故本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告倪青生、王美云、倪超于本判决生效之日起三十日内对上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋进行渗漏修复；修复方案：1、对102室卫生间排水管进行恢复，并在管道井预留检修口；2、拆除102室卫生间淋浴房饰面层，重做防水层，恢复饰面层。(备注：102室卫生间防水层完成后，应进行喷淋试验)；二、被告倪青生、王美云、倪超于本判决生效之日起三十日内对上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋进行损害部位修复；修复方案：1、客厅墙体损坏修复：拆除客厅西墙背景墙，铲除粉化、剥落的粉刷层以及相邻区域起皮、发霉的涂料及腻子，重做墙面粉刷，恢复背景墙，并按原装修标准重新涂饰(一底二度)，最后将同房间其他墙面采用同色墙面涂料统刷一度；2、客厅木地板及踢脚线损坏修复：拆换损坏的木地板(含腐朽、发霉的木搁栅)、踢脚线，按原装修标准重新安装；三、被告倪青生、王美云、倪超于本判决生效之日起三十日内对上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室房屋内燃气表、燃气管道恢复原状(需聘请燃气公司专业人员操作)；四、被告倪青生、王美云、倪超于本判决生效之日起三十日内拆除安装在上海市闵行区春申路XXX弄XXX号XXX室门口右上角的摄像装置；五、禁止被告倪青生、王美云、倪超在上海市闵行区春申路XXX弄XXX号楼房公共楼道内为电瓶车充电；六、驳回原告夏寿福、成桂花其余诉讼请求。案件受理费减半收取计40元、鉴定费14,000元，合计14,040元，由被告倪青生、王美云、倪超负担(于本判决生效之日起十日内支付给原告夏寿福、成桂花)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  彭雄辉二〇一八年十月十八日书记员  杨 程附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。