重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0105民初13091号原告：周伟标，男，1973年6月9日出生，汉族，住浙江省上虞市。被告：许常银，男，1986年9月13日出生，汉族，住重庆市忠县。原告周伟标诉被告许常银装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周伟标、被告许常银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周伟标向本院提出诉讼请求：一、判决被告继续履行原被告双方签订的《重庆市住宅装饰工程合同》；二、判决被告支付原告延误工程完工交付的违约迟纳金68580元（108000元×0.005×127天，从2018年3月16日至2018年7月20日）。事实及理由：2017年12月12日，原告与被告就原告所有的重庆市江北区北滨二路538号4幢二单元6-1室房屋签订《重庆市住宅装饰工程合同》。双方合同约定工程造价总金额为108000元；合同第十二条约定被告延误交期的，按合同总金额的千分之五/天支付原告迟纳金作为赔偿；合同还约定本项目竣工日期为2018年3月15日。合同签订后，2017年12月14日支付了约定的前两笔工程款（合同约定，工程款第一次：合同签订支付30000元；第二次：拆墙工程、铲墙工程、线槽工程、水电布线完工支付23000元）共计53000元；2018年1月20日，原告支付了被告工程款25000元（合同约定工程款第三次：泥工基本完工支付25000元）。之后应当开始木工项目施工，但被告以预定竹木纤维板颜色等质量问题无法施工为由，从2018年2月2日开始停工。合同约定木工部分包含客厅、卧室、三个卫生间、厨房的吊顶（均为吊顶安装）和墙体（集成墙板安装）；三个卧室的地板（安装木地板）；三个卧室和三个卫生间的木门的安装；主阳台吊顶莎木板的整体制作安装。然而，被告在2018年4月底才完成了主阳台吊顶莎木板整体安装；2018年5月份才完成了三个卧室和三个卫生间共计六个门的安装；2018年3月份才完成墙体（集成墙板安装）；2018年5月底才完成客厅、卧室的吊顶安装。厨房和卫生间的吊顶至今未完成。被告未达到木工基本完工（仅完成30%），所以原告未支付被告第四次工程进度款。为维护原告合法权益，故诉至本院。被告许常银辩称，一、2018年2月2日，被告完成了合同约定的木工基本完成（被告实际完成95%），即合同约定木工部分包含三个卧室和三个卫生间共计六个门的门洞安装；客厅、卧室的集成墙板安装之前的龙骨架构；主阳台吊顶莎木板的整体制作安装等已经全部完成。原告不按照进度款约定支付第四笔进度款（木工基本完工后，支付25000元），被告无法继续履行合同，也不同意继续履行合同。二、按照合同第12条违约责任的甲方责任的第4项约定，甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定进度款项，工期根据付款进度顺延；因未按期支付或未按期完全支付合同约定进度款项工期顺延的，竣工日为四期款及甲方应供材料完全到位后第25日，所以双方合同约定的竣工日期顺延。被告不存在延误交期的情况，不应当支付迟纳金。合同约定的迟纳金标准过高，应当予以调低。本院经审理认定事实如下：2017年12月12日，发包人（甲方）原告与承包人（乙方）被告签订《重庆市住宅装饰工程合同》，约定：工程地点为重庆市江北区北滨路紫御江山三期4栋2-601号，工程范围为室内装修，工程内容为主体结构之外的水电、泥工、木工三部分。工程采用半包工包料方式承包，工程总造价为108000元。关于工程期限，工程合同工期计划开工日期为2017年12月15日，计划竣工日期为2018年3月15日。关于工程价款支付，甲方在合同签订时付30000元，在拆墙工程、铲墙工程、线槽工程、水电布线完工支付23000元，在泥工基本完成时支付25000元，在木工基本完工时（木工部分完成90%为基本完工）支付25000元，在竣工验收合格之日起30日内支付5000元。关于工程违约责任，1.甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定进度款项，工期根据付款进度顺延；因未按期付款或未按期完全支付合同约定进度款项工期顺延的，竣工日为四期款及甲方应供材料完全到位后地25日。2.乙方延误交期的，按合同总额的千分之五/天支付迟纳金给甲方作为赔偿。2017年12月14日，原告转账支付被告合同约定的前两笔工程款（合同约定，工程款第一次：合同签订支付30000元；第二次：拆墙工程、铲墙工程、线槽工程、水电布线完工支付23000元）共计53000元；2018年1月20日，原告支付被告工程款25000元（合同约定工程款第三次：泥工基本完工支付25000元）。庭审中，原告还举示了1.合同附件（包括工程验收单、工程变更单、工程结算单和保修单均为空白），拟证明被告各个项目均未验收。2.房屋装修照片（2018年4月13日），拟证明房屋装修现状及进度。被告质证对证据1的真实性无异议；对证据2的真实性无异议，但照片可以反映当时木工部分已经基本完成。被告还举示了照片（2018年5月24日），拟证明被告完成了整体工程的95%。原告质证对证据真实性无异议，但认为三个卧室地板、三个卫生间吊顶、灶台、灯具均未安装，不能达到被告证明目的。以上事实，有《重庆市住宅装饰工程合同》、工程款支付证明、房屋装修照片（2018年4月13日）、房屋装修照片（2018年5月24日）等书面证据以及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据双方举示的照片以及被告不同意继续履行合同的辩称，可以证明至起诉之日，被告并未完成双方合同约定的全部装修义务，被告存在违约之情形，因此，对原告要求继续履行合同的诉请，本院予以支持。关于迟纳金问题。根据双方诉辩称意见，双方争议焦点在于涉案项目迟延交付期限的责任主体，具体体现在被告是否完成双方合同约定的木工基本完成。如果被告施工已经达到木工基本完成，那么在原告未付合同约定的第四笔款项的情况下，根据双方合同约定工期应当顺延；如果被告施工未达到木工基本完成，那么就没有工期顺延的前提条件，被告应当承担延期交付的违约责任。本案中，双方当事人并未在合同中明确约定木工的具体施工内容，且双方就木工施工内容不能达成一致意见，本院认为，作为装饰装修施工合同的施工方应当对其达到木工基本完成这一事实承当举证责任。被告在庭审中举示了现场照片，但照片时间为双方合同约定的工期截止日之后，其未能举证证明其在涉案工程工期截止之日或者之前乃至原告本案主张的延期交付迟纳金的截止日期已经对木工施工基本完成，应当承担举证不能的法律后果，即应当根据双方合同约定，对延期交付的行为承担违约责任。双方合同约定，被告延误交期的，按合同总额的千分之五/天支付迟纳金给甲方作为赔偿。被告辩称认为迟纳金的标准过高，本院认为，结合双方合同涉及的总价款以及因延误交期给原告造成的损失情况，以千分之五/天的标准过高，应当予以调低，对被告辩称，本院予以采纳。对原告主张的迟纳金，本院酌情按照以合同总额为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率的标准，计算从2018年3月16日至2018年7月20日期间的延期迟纳金。对超出部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告许常银继续履行原告周伟标与被告许常银签订的《重庆市住宅装饰工程合同》。二、被告许常银于本判决生效之日起十日内支付原告周伟标2018年3月16日至2018年7月20日期间，以合同总额108000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的迟纳金。三、驳回原告周伟标的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1230元，由被告许常银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  施芳群二〇一八年十月二十四日法官助理赵树龙书记员宋烨