兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽1481民初324号 原告：佟某1，男，1959年12月8日出生，满族，无业，群众，住兴城市。 委托诉讼代理人：陈玉学，兴城市兴直法律服务所法律工作者。 原告：佟某2，女，1946年9月29日出生，汉族，环卫处退休工人，住兴城市。 委托诉讼代理人：周岩，男，1977年10月28日出生，住浙江省杭州市系佟某2儿子。 原告：佟某3，女，1958年2月15日出生，满族，退休，党员，住兴城市。 被告：佟某4，女，1953年6月17日出生，汉族，商业退休职工，党员，住兴城市。 被告：佟某5，男，1952年2月1日出生，满族，土产公司退休职工，住兴城市 委托诉讼代理人：史涤非，辽宁大鸣律师事务所律师。 原告佟某1与被告佟某4、佟某5继承纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，案件审理期间，本院依职权追加同一顺序继承人佟某2、佟某3为本案原告。原告佟某1及委托诉讼代理人、原告佟某3、被告佟某4、被告佟某5委托诉讼代理人到庭参加诉讼，追加原告佟某2及其委托诉讼代理人周岩经依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告佟某1向本院提出诉讼请求：坐落于原兴城镇北二街**房屋（8间半178.87平方米）拆迁约价值1342344.40元归原告继承。事实与理由：原告是二被告的同胞弟弟。原、被告父母佟某和周某共生育子女五人，系长女佟某2、长子佟某5、次女佟某4、三女佟某3、和次子佟某1。父亲佟某于1976年去世，母亲周某于2008年去世。父、母在世时曾立遗嘱，将原告诉请的房屋全部由原告继承，此继承事宜，不但经二被告确认，而且原告也按约定给付了被告佟某5放弃继承本案诉争房屋的款项两万元，原告亦按约定赡养老人至终年。近日，被告伪造财产分割协议书、委托书，欺骗诉争房屋拆迁主管部门工作人员，擅自将诉争房屋的拆迁补偿款控制在自己名下。原告无奈故诉至人民法院，寻求解决，以维护原告的合法权益。 原告佟某2的委托诉讼代理人周岩从外地发来视频影像陈述：在2000年的时候，我母亲脑出血，第一次生病，当时意识清晰，由于身体的原因，已经没办法再尽赡养姥姥的义务，所以我和我父亲决定，放弃我姥姥那边房产的继承权。然后，我老舅一个人赡养我姥姥，直到逝世。后来几个人，兄弟姐妹商量的结果，也是我母亲放弃继承，然后我大舅拿到了两万元钱，在当时的时候也放弃了房产的继承，然后事实也是如此，在我姥姥最后的十几年的晚年生活，都是我老舅一个人承担赡养义务的，我们并没有参与。 第二次庭审周岩发来视频影像陈述：因工作关系，不能回去开庭，发表代理意见如下：大约在2001年时候我和我父亲决定，放弃我姥姥那边房产的继承权，主要是征求了我母亲佟某2的意见，我母亲佟某2同意，然后我父亲执笔，在2001年8月16号的时候，在这个我二姨、和三姨一份给我老舅的，叫做“长女佟某2同意弟佟某1为财产继承权”这个文书上按了手印。我母亲按了手印之后，我父亲就把这张文书递给我姥姥了，当时，我姥姥、我老舅、我老舅妈都在场，我姥姥嘱咐我老舅妈又在这张文书下面签了几个字就是“愿将财产继承权交给佟某1次子名下”然后写上我姥姥周某的名字但是我姥姥没念过书，所以只是按了手印，我老舅妈代笔、签名。后来，我姥姥还对我父母说，房照就给老儿子了，等老儿子有钱收拾收拾房，这辈子就和老儿子过了，我老舅、老舅妈当时都表态同意赡养我姥姥，也答应要收拾房子。实际上，从老舅到结婚到姥姥去世，他们一直是共同生活在一起的，所以，家庭也比较和谐。 还有一点就是，我父母文化程度有限，所以文书写的过程中可能有一些不精准的地方，“为”呀本意就应该是“得到”的意思，最后，我母亲佟某2哪就是把她应该得到的那份，父母房屋遗产的继承份额，都给我老舅佟某1了，也是我老舅赡养的姥姥，一直到去世。今天法庭审理，佟某2还是这个意见：佟某2应该得到的那份父、母房屋遗产份额，都归我老舅佟某1名下继承。 原告佟某3同意原告佟某1的起诉意见。并陈述：应该实事求是的说，赡养老人都是我老弟弟佟某1赡养的，别人都没赡养。房屋分割款都应归在我弟弟佟某1名下。 被告佟某4辩称：我父母生前是环卫处的退休职工，有自己的退休金和医疗保险，生活和医疗上不需要任何人负担，我们子女都在尽孝，我们经常给老人洗衣服，收拾屋子，老人有病住院我们去护理，我送饭等等，42年前，我带我父亲到北京看病住院，都是我一个人带去的。文革后，我和我母亲找政府给我父亲平反，孝敬父母我做的最多，他们都没有做到。本案没有遗嘱应按法定继承。 被告佟某5的委托诉讼代理人辩称：本案被继承人并无遗嘱，假使有遗嘱也属于无效，佟某5也从未做过放弃继承的意思表示，也未取得过佟某1支付的任何款项，诉争遗产应按法定继承，由各原、被告平均分配，佟某5尽到了赡养老人的义务，其在分割遗产上应按法定继承，正常分割。不应不分或少分。 本院经审理认定事实如下： 本案被继承人佟某与周某婚后共生育五名子女，即本案原告佟某1、佟某2、佟某3与被告佟某5、佟某4。五兄弟姊妹成年后均参加工作并结婚，有各自家庭及独立的经济来源。佟某于1976年去世，周某于2008年去世。 位于兴城镇北二街354号，原、被告诉争的房产共8间半，其中正房三间半，西厢房5间，计178、87平方米，在1953年，该房产执照上的产权人为其父佟某。文革期间，佟某全家人返回红崖子乡，该房一度被国家收购，1977年，落实政策后佟某全家人返回城内，该房又返还给佟某（原房主），因佟某已去世，其母周某办理了房屋退还的相关手续并在此居住，房产执照上的产权人佟某未作变更，亦未发生佟某的遗产继承。1983年8月24日，周某作为申请人向兴城市房产处递交过村镇房屋换发执照申请登记表，从该表第二页村镇房屋产权登记台账来看，在登记者一档内，产权所有者标注：周某，产权取得人一档空白，换发照号为00443号，但无此号的房权证书存档，五子女手中均无此房权证书，现只有1953年佟某名下的房产执照留存在原告佟某1手中。 2000年7月23日，原告佟某1与被告佟某5签订一份《家庭房产协议书》，该协议书约定：佟某5（兄）愿意接受佟某1（弟）人民币两万元整后放弃对其佟家捌间半房产中应有部分的继承权。在以后的生活中，周某（母）的生老病死皆由佟某1负责。人民币两万元笔下交齐。协议人（兄）佟某5（弟）佟某1证人石某，三人均在协议上签名按手印，落款时间2000年7月23日。关于此协议是在什么情形下签订，佟某1陈述，该协议书是由其母亲提议，其二姐夫佟某4的丈夫王某代笔，全家人都知情、同意后签订，并且协议内容已履行，2万元已给付大哥，母亲是佟某1赡养至1980年去世的。佟某2代理人对佟某1陈述无异议，庭审过程中，佟某3亦认可佟某1陈述，被告佟某5、佟某4对协议内容及佟某1陈述的事实予以否认。佟某1当庭要求对王某的笔迹及佟某5本人签名做司法笔迹鉴定，经葫芦岛市中级人民法院摇号后选定辽宁大学司法鉴定中心为本次鉴定机构，在相应的鉴定期间内，佟某4交来其丈夫王某签名的“说明”，承认该协议由王某代笔书写。佟某5亦通过其代理人向法庭承认，该协议署名是其本人所为，但对协议内容、实施情况及法律后果不予认可。2018年9月17日，辽宁大学司法鉴定中心将本案退鉴。 2001年8月15日，周某的二女儿佟某4与小女儿佟某3在一张稿纸上共同为佟某1出具一行文字。文字内容由佟某4写道“我们为佟某之女在此表示自动放弃其财产继承权。”后面由两人署名。标注书写时间。庭审过程中，佟某4表示该文书签名属实，但该段文字的意思是“本人放弃了父亲遗产继承权，未放弃母亲遗产继承权”。佟某3表示该文字“放弃的是对父、母亲所有财产的继承权，继承份额转为由弟弟佟某1继承”因为大哥与弟弟签了协议，佟某1与母亲共同生活赡养了母亲。 2001年8月16日，大女儿佟某2在佟某4、佟某3为佟某1出具字据的稿纸中间部分写道“长女佟某2同意弟佟某1为财产继承权”。佟某2儿子周岩表示“该字迹是其父亲周克杰书写签名，母亲佟某2按手印表示同意的，“为”字内容意思是“得到”，母亲佟某2应享有的父母遗产份额由佟某1得到继承。 同天，在佟某2签名标注年月日的文字下面，由佟某1妻子李玉华代笔，在文书上写下“愿将财产继承权交给佟某1次子名下周某”的字句。佟某1陈述由妻子李玉华代笔是因母亲不识字，但手印是由母亲周某亲自按印。佟某2儿子周岩表示上述事实属实，庭审质证时，佟某3亦表示此事实属实，佟某5、佟某4对上述事实予以否认。 2001年8月24日，佟某1与该房四邻林志龙、张永祥、张裕财、胡桂芝四人签订了该房屋与四邻的土地使用界限认定书。 2002年3月26日，佟某1持相关手续材料到兴城市国土资源局办理了国有土地使用权转让，将其父佟某八间半房屋的国有土地使用证办理过户到佟某1自己名下。 2004年4月28日，佟某1到兴城房地产管理处对佟某名下该8间半房屋做了危房鉴定报告，意欲翻建此房。 2008年周某因病去世。2009年初，佟某1搬出该8间半房屋，后该房屋闲置。 2018年1月，该房屋所处地带进行棚户区改造。被告佟某4在未得到佟某1、佟某2、佟某3委托的情况下以虚假受托人身份到兴城市古城办事处棚户区拆迁指挥部办理该涉案动迁房屋征收与补偿协议(货币补偿),补充协议。其中有照房补偿470332元，其他补偿项目为无照房补偿、附属物补偿、有照房货币补偿奖励、有照房装修补偿、有照房屋搬迁奖励、代建房货币补偿与奖励金额等总计1342344,40元。 2018年1月，原告佟某1及姐姐佟某2、佟某3得知此事后，以佟某4伪造虚假委托骗取动迁款事实为由向法院起诉，案件受理过程中，佟某4于2018年1月3日向拆迁指挥部及动迁办公室《声明》，内容是：周某一户所提供的《遗产分割协议书》作废。佟某1与其姐姐等原告撤回该起诉。 2018年2月1日，在兴城市古城街道办事处动迁办负责人的主持下，原、被告间达成调解协议，均同意该八间半房屋动拆迁补偿款存放至古城办事处，待司法机关裁决后发放。 本案在审理过程中，原告佟某2的代理人周岩表示佟某2同意父、母亲全部房屋遗产由佟某1名下继承；追加原告佟某3亦表示同意把自己应继承的父、母亲遗产的份额全部转佟某1名下继承。 上述事实，有原告起诉、陈述、被告答辩以及古城办事处及社区出具的证明，原告佟某1提交的1953年的佟某房产执照，2000年7月23日的《家庭财产协议书》，佟某4、佟某3和佟某2及周某于2001年8月15日和8月16日为佟某1签名或按印手印的承诺决定，佟某3放弃房屋继承权的书面声明,2001年6月21日土地使用界限认定书，2002年涉案房屋的土地使用证，2002年4月28日房屋鉴定报告，周某的住院结算单，石玉梅二女儿周艳杰、证人杜智勇的视频证言，虚假的财产分割协议书、授权委托书和被告佟某4对拆迁办《声明》，证人陈立茹、陈艳茹的出庭证言，法院调取的涉案动迁房屋征收与补偿协议书(货币补偿)，补充协议，周某村镇房屋焕发执照申请登记表，兴城市人民法院（2018）辽1481民初346号民事裁定书等证明材料载卷佐证，并经本院审查质证予以认定。 本院认为：所谓遗产，是指公民死亡时遗留的个人合法财产。所谓遗嘱，是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事物所做的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，此为遗嘱继承；在因遗嘱本身或遗嘱继承人的原因使遗嘱部分或全部无效时，法定继承起补位作用。故在被继承人死亡，继承开始后，应当首先适用遗嘱继承，不能适用遗嘱继承方式时，才能按法定继承方式继承。 本案中，佟某与周某结婚后于1954年购得该涉案的八间半178.87平方米房屋，并登记在佟某名下，该房屋依法属于夫妻二人共同所有的财产。1976年佟某去世后，依照《中华人民共和国继承法》第二十六规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。故佟某与周某共有房屋应分出一半即89.435平米的份额归周某所有，另一半为佟某遗产，因佟某去世时未留下遗嘱，佟某遗产应由其妻周某与五子女共同依法定方式继承。又因周某一直在该房内居住，该遗产未在继承人之间进行分割。 1983年8月，周某曾就该房向兴城县房产管理部门提交过产权变更登记申请书，庭审过程中，其子女均表示对该提交变更产权申请行为不知情，当时房产管理部门的批复号为执照号“00443”，但此执照号无存档文书，现五子女手中均无此执照号证的正、副本，故本院认为，无论涉案争议房屋产权证是否变更到周某名下，在佟某未留有遗嘱的情形下，周某变更处分佟某名下遗产的行为不具有法律效力，故在1983年之后，佟某名下未分割的房屋遗产仍应按法定继承方式由其继承人共同继承。 2000年7月23日，原告佟某1与被告佟某5签订《家庭房产协议书》明确了“佟某5愿意接受佟某1人民币2万元后放弃对佟家八间半房产中应有部分的继承权，在以后的生活中，周某的生老病死皆由佟某1负责，人民币2万元笔下交齐。”的内容，庭审中，虽然佟某5、佟某4否认此协议事实，但因该协议是由被告佟某4丈夫王某执笔，其舅妈石玉梅见证，又有协议双方的签字署名按手印，加之协议签订后，又发生该房四邻为原告佟某1签署土地使用界限认定书，该房屋国有土地使用证变更到佟某1名下以及佟某1一直在该房内居住赡养母亲周某至其去世的事实，应推定佟某5对其自认署名的《家庭房产协议书》内容知晓并且该协议已实施，故《家庭房产协议书》是协议人双方真实的意思表示，其在签订时就表明：佟某5基于约定事由放弃了对其已去世父亲房屋遗产的继承权，同时，又因该协议的性质属于附期限生效的合同，即佟某5在取得弟弟佟某1给付的2万元钱后作出了放弃在世母亲房屋遗产继承权的决定，该决定只能是在其母亲周某去世后继承开始前生效。故《家庭房产协议书》不违背法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 关于庭审中，佟某5抗辩其“对双方协议内容，实施情况及法律后果均不认可”的意见及庭审中表示“不放弃父母亲遗产继承权”的观点因无事实和法律依据，本院不予支持。据此，被告佟某5放弃佟家八间半房产中其个人应有（父母遗产）部分的继承权，依照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（五）继承部分第三十六规定“继承开始后，遗产分割前，继承人声明放弃继承权的……其应继份额应当由其他法定继承人继承。”即所放弃父亲房屋遗产份额由其母亲、三姐妹和弟弟五人共同继承，所放弃母亲房屋遗产份额由其三姐妹和弟弟四人共同继承。 2001年8月15日及16日，佟某2和佟某3在为佟某1所签两行文字中，虽其二人在决定“放弃父母亲财产继承权”的文字意思表达上不严谨，但本案审理过程中二人一致将应继承父、母亲房屋遗产的份额转归佟某1名下继承，该意思表示属于权利处分，本院予以尊重。 2001年8月15日，因佟某4自书的文字中亦放弃对父亲佟某财产继承权，对佟某4的权利处分本院亦予以尊重。 另就2001年8月16日，周某在佟某1妻子李玉华代书文字上按手印表示“愿将财产继承权交给次子佟某1名下”的文字效力问题，该文字因其不是周某亲笔署名，又无两名以上与本案继承人无利害关系的见证人在场，故其成为“遗嘱”的形式要件不完备，所以原告诉称本案应按遗嘱继承的观点，因无事实依据，本院不予支持。但从周岩、佟某3的陈述，及佟某1之后办理的土地使用界限确定书、国有土地使用证系列事实相互印证来看，该文字应是周某处分其丈夫佟某房屋遗产的决定，意即对佟某名下遗产的继承份额归由原告佟某1继承。所以，基于此决定和原告佟某2、佟某3、被告佟某4的权利处分、佟某5的协议放弃，被继承人佟某名下遗产的继承份额为89.435㎡，均应由原告佟某1继承。 又2008年周某去世后，因其留给次子佟某1的“遗嘱”在形式上不符合法律规定而成为无效遗嘱，故周某遗产亦应按法定继承方式继承。 依照《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故其母房屋遗产份额为89.435㎡÷4人=22.358㎡，应是原告佟某1、佟某2、佟某3与被告佟某4每人各自应继承的份额。其中佟某2、佟某3的份额均转给佟某1，佟某4虽庭审时表述已对母亲尽赡养义务，但并未提交相关证据。而因其哥佟某5、弟佟某1协议后，母亲和佟某1共同生活是事实，佟某1对母亲尽了主要扶养义务，故本院酌定由佟某4少分遗产，其应继承分得母亲遗产22.358㎡的二分之一计11.179㎡为宜，另二分之一11.179㎡的份额由佟某1继承。 对于房屋补偿款，其父房屋遗产份额为89.435㎡，相对应应分得补偿款为671172.20元由原告佟某1继承。其母房屋遗产份额为89.435㎡其中佟某4应继承的份额为11.179㎡，亦应相对应分得补偿款为83896.53元。原告佟某1应继承的份额为78.256㎡，相对应应分得补偿款数额为587275.67元。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十三条第一款、第二十六条之规定，判决如下： 一、被继承人佟某名下房屋遗产份额89.435㎡的动迁款671172.20元由原告佟某1继承。 二、被继承人周某名下房屋遗产份额78.256㎡的动迁款587275.67元由原告佟某1继承。 三、被继承人周某名下房屋遗产份额11.179㎡的动迁款83896.53元由被告佟某4继承。 四、驳回原告佟某1的其他诉讼请求。 如未按本判决确定的日期履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息损失。 案件受理费16881元，由原告佟某1、被告佟书评各负担8440.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长  刘凤敏 人民陪审员  魏迎春 人民陪审员  李 惠 二〇一八年十月十日 书 记 员  王 颖