广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0311民初395号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**。统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：苏齐，广西桂林漓江农村合作银行雁山支行行长。 委托诉讼代理人：周运福，广西桂林漓江农村合作银行雁山支行客户经理。 被告：李芹，女，1976年7月1日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：张荣昌，男，1977年5月19日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告李芹、张荣昌金融借款合同纠纷一案，本院2018年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人苏齐、周运福及被告张荣昌到庭参加诉讼，被告李芹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西桂林漓江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李芹、张荣昌共同偿还借款本金398999.97元及所欠利息107712.49元（该利息暂计至，之后产生的利息按《个人借款合同》的约定另计至还清之日）；2、判令被告李芹、张荣昌承担抵押担保责任，原告对被告李芹与张荣昌名下位于桂林市叠彩区房屋（产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号、第××号）享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、财产保全费及其原告实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：被告李芹于2014年12月16日以缺少流动资金为由，向原告下属雁山支行申请借款40万元，用借款人李芹与张荣昌共有的位于桂林市叠彩区房屋作抵押。2014年12月22日，原告下属雁山支行与被告李芹签订编号为361702141310661的《个人借款合同》，同日，又与二被告签订编号为361704140415170的《抵押担保合同》。合同约定贷款金额40万元，贷款期限二年，自2014年12月22日至2016年12月21日止，按月结息，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，逾期利率从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并依约计收复利。合同签订后，原告依约将人民币40万元借款发放给被告。但贷款到期后，经原告多次催收，仍有398999.97元借款本金及利息未归还。被告已构成违约，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、借款申请报告、借款申请书、建立信贷关系协议书各一份，证明被告向原告申请借款，该申请是被告的真实意思表示的事实；2、被告身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明被告的主体资格，以及婚姻情况；3、借款人配偶承诺书一份，证明被告张荣昌自愿对上述债务承担连带偿还责任；4、营业执照复印件一份，证明被告李芹借款符合要求；5、房产证复印件、致估价委托人函各一份，证明抵押权属以及抵押人的意愿；6、借款抵（质）押承诺书、呈批表各一份，证明抵押人的意愿以及原告的审批流程；7、个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、他项权证各一份，证明原告与被告签订了借款合同，并且已经将借款转入被告的账户，被告抵押给原告的房产已经办理了合法登记手续；8、贷款逾期催收通知书、收息凭证各一份，证明原告在借款期内对被告进行了催收，被告也签字确认，及借款人的还款情况；9、贷款还款单，证明被告截止2018年9月18日所欠的利息。 被告张荣昌未提供书面答辩状，未提交证据，其在庭审时辩称，因经济出现困难以及生小孩的问题，造成欠原告的借款及利息未还，愿意处理抵押房产用于还款。 被告李芹未提供书面答辩状，未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 对于原告提交的证据，本院组织当事人进行了质证。本案被告李芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：原告提供的证据9，被告张荣昌认为，其在2018年3月份就主张原告处理抵押房屋，现在原告要求归还2018年3月至9月期间的利息，请法院酌情考虑。本院认为，原告提供的证据9贷款还款单，该份证据与本案其他证据相互印证，证明被告截止2018年9月18日尚欠原告利息138526.10元的事实，本院对此予以确认。 综合全案证据及庭审，本院确认以下法律事实：被告李芹与张荣昌系夫妻关系。2014年12月16日，被告李芹以缺少流动资金为由向原告广西桂林漓江农村合作银行的下属机构雁山支行（以下简称雁山支行）申请借款人民币40万元，并用其与被告张荣昌共有的位于桂林市叠彩区房屋提供抵押担保，被告张荣昌在《借款申请书》的“借款人配偶”栏内签名表示同意。雁山支行为此于2014年12月22日与被告李芹签订编号为361702141310661的《个人借款合同》，约定：借款金额为人民币40万元；借款期限为2年，自2014年12月22日至2016年12月21日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.4%；还款采用按月结息，分期还本方式，2015年12月偿还本金5万元，2016年12月偿还本金35万元；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上再上浮50%计收罚息；借款采用抵押担保方式，担保合同另行签订。同日，雁山支行又与被告李芹、张荣昌签订编号为361704141510170的《抵押担保合同》作为上述《个人借款合同》的附合同，约定二被告用其共有的位于桂林市叠彩区房屋（产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××、第××号）提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2014年12月31日，原、被告根据合同约定办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2015年1月14日，雁山支行依合同约定将40万元人民币交付被告李芹。借款到期后，被告李芹未能按合同约定向原告偿还借款本息，尚欠借款本金398999.97元及利息107712.49元（该利息计至2018年3月21日，计至2018年9月18日利息为138526.10元）未归还。原告多次向二被告催收未果，遂诉至本院。 本院认为，原告下属机构雁山支行与被告李芹、张荣昌经平等协商签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行雁山支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告下属雁山支行依约发放借款40万元给被告李芹使用，但被告李芹未按合同约定履行还款义务，其至今尚欠原告借款本金人民币398999.97元及利息107712.49元（该利息计至2018年3月21日）未归还。被告张荣昌系被告李芹丈夫，本案借款发生在二人夫妻关系存续期间，其知道被告李芹向原告下属机构雁山支行借款，并表示同意。故，本案借款应认定为二人共同债务。因此，原告诉请被告李芹、张荣昌归还借款本金398999.97元及利息107712.49元（该利息计至2018年3月21日，之后利息按《个人借款合同》约定计至还清之日）的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告李芹、张荣昌自愿用二人名下的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。被告李芹未按合同约定向原告归还借款本金及利息，原告据此诉至本院，要求对二被告提供抵押担保的房屋享有优先受偿权，符合其合同及法律规定，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李芹、张荣昌返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金398999.97元及利息107712.49元（该利息计至2018年3月21日，之后利息按《个人借款合同》约定计至实际还清借款之日止）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告李芹、张荣昌名下位于桂林市叠彩区房屋（产权证号：桂林市房权证叠彩区字第××、第××号）享有优先受偿权。 案件受理费8867元，适用简易程序减半收取4433.5元，由被告李芹、张荣昌负担。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8867元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  冷桂福 二〇一八年十月二十六日 书记员  陆文洁