四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初2100号 原告：南充市力和劳务分包有限责任公司，住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路二段**********。统一社会信用代码：915113007891280436。 法定代表人：姚勇，该公司总经理。 特别授权委托诉讼代理人：张明秋，四川果城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何毅，四川果城律师事务所律师。 被告：四川沃峰建筑工程有限公司，住所，住所地：四川省南充市顺庆区和平西路********社会信用代码：91511302058238716F。 法定代表人：宋碧华，该公司总经理。 被告:四川省恒信置业有限公司,住所地：,住所地：四川省遂宁市船山区中国西部现代物流港信用代码：91510903754741198M。 法定代表人：杨才民，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告南充市力和劳务分包有限责任公司（以下简称力和劳务公司）与被告四川沃峰建筑工程有限公司（以下简称沃峰建筑公司）、四川省恒信置业有限公司（以下简称恒信置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月26日公开开庭进行了审理，原告力和劳务公司的特别授权委托诉讼代理人张明秋，被告恒信置业公司的委托诉讼代理人王定山到庭参加了诉讼，被告沃峰建筑公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告力和劳务公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告沃峰建筑公司支付原告工程款及保证金2850000元，被告恒信置业公司对该工程款在未付工程款及保证金内承担支付责任；2、依法确认原告对被告恒信置业公司寰宇中心项目三期工程折价款或者拍卖价款在2850000元内享有建设工程款优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告沃峰建筑公司承包了被告恒信置业公司开发的“恒信·寰宇中心”项目三期工程；2016年11月21日，被告沃峰建筑公司与原告签订了《物流港核心区总部经济项目三期工程建设工程劳务合同》，约定由原告承建“恒信·寰宇中心”项目三期工程的劳务。合同生效后，原告缴纳了1600000元保证金并进场施工。因二被告终止其合同，原告即终止与被告沃峰建筑公司的劳务合同，并于2017年6月9日确认原告完成工程量为1250000元，应退还原告保证金1600000元；但被告沃峰建筑公司因未收到被告恒信置业公司的工程款，而未支付原告工程款及保证金。请求人民法院判令被告沃峰建筑公司支付欠付的工程款及保证金，被告恒信置业公司对该工程款在未付工程款及保证金内承担支付责任，依法确认原告对被告恒信置业公司“恒信·寰宇中心”项目三期工程折价款或拍卖款在2850000元内享有建设工程价款优先受偿权。 被告沃峰建筑公司未予答辩。 被告恒信置业公司辩称，原告不是本案实际施工人，无权要求被告恒信置业公司支付劳务费；被告恒信置业公司与原告无直接合同关系，原告保证金未交给被告恒信置业公司，被告恒信置业公司不应当向原告支付任何价款，原告应当向被告沃峰建筑公司主张，与被告恒信置业公司无关；保证金不属于优先受偿范围，原告不是本案承包人，不能主张建设工程价款及保证金的优先权；二被告之间未进行结算，账目不清楚，被告沃峰建筑公司对外欠债众多，被告恒信置业公司不可能对被告沃峰建筑公司的每笔债务进行偿还。 本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，原告与被告沃峰建筑公司签订《物流港核心区总部经济项目三期工程建设工程劳务合同》，合同对工程概况、工程劳务承包范围、工程单价、工程工期等进行了约定；同时该合同还约定：履约保证金为1600000元。 合同签订后，原告以银行转账的方式分四笔共计向被告支付了保证金16000000元。2017年6月9日，被告沃峰建筑公司向原告出具《保证金说明》一份，对原告向被告沃峰建筑公司转付的保证金16000000元予以确认。 本案诉争的工程系由被告恒信置业公司开发建设，该工程由被告恒信置业公司发包给被告沃峰建筑公司承建；二被告在合同履行过程中，因被告沃峰建筑公司撤离施工工地，致使二被告合同未能继续履行，原告在完成部分基础工程后亦撤离该工地。目前二被告之间的工程款尚未结算完毕。因二被告之间的合同关系终止，导致原告与被告沃峰建筑公司之间的合同关系终止。 2017年6月9日，原告与被告沃峰建筑公司对已完成工程量进行了结算，并向原告出具《结算说明》载明：经双方审核确认总劳务费为1250000元。2018年2月14日，被告恒信置业公司代被告沃峰建筑公司向原告支付了40000元。 本院认为，原、被告沃峰建筑公司签订《物流港核心区总部经济项目三期工程建设工程劳务合同》后，双方均应当按照合同约定履行各自义务；但在合同履行过程中，因被告沃峰建筑公司撤离施工现场，导致其与被告恒信置业公司之间的合同无法履行，进而导致，原告与被告沃峰建筑公司之间的合同无法履行。此后，经原、被告协商一致，被告向原告出具《结算说明》，对原告的工程款确认为1250000元，证明双方之间的合同已经无法履行，视为双方之间的合同关系至此解除。合同解除后，被告沃峰建筑公司缴纳的保证金1600000元，应予退还。同时，对于原告与被告结算确认的工程款1250000元，被告沃峰建筑公司亦应当支付。对于被告恒信置业公司代付的工程款40000元，应予品迭；故被告沃峰建筑公司尚应向原告支付工程款1210000元。 对于原告主张被告恒信置业公司在欠付工程款的范围内对被告沃峰建筑公司欠付的工程款及保证金承担连带清偿责任的诉讼请求。首先，对于连带支付欠付工程款的诉讼请求，本案所涉的建设工程，二被告之间尚未进行结算；故该工程现无法确认是否已经将工程款支付完毕，若被告恒信置业公司未支付完毕工程款，根据法律规定，实际施工人即本案原告要求被告恒信置业公司在欠付工程款的范围内承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。其次，对于连带退还欠付保证金的诉讼请求，该保证金系由原告向被告沃峰建筑公司交付，应由被告沃峰建筑公司承担退还义务，故本院对原告要求被告恒信置业公司承担连带退还责任的诉讼请求，不予支持。 关于原告主张的对尚欠工程款及保证金享有优先受偿权的诉讼请求，建设工程优先受偿权是指建设工程承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的借款享有优先受偿权。但本案中，原告仅完成了部分基础工程，不符合建设工程优先受偿的条件，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川沃峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市力和劳务分包有限责任公司支付工程款1210000元，并由被告四川省恒信置业有限公司在欠付工程款范围内承担连带清偿责任； 二、被告四川沃峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市力和劳务分包有限责任公司退还保证金1600000元； 三、驳回原告南充市力和劳务分包有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币29600元，由被告四川沃峰建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  王 飞 人民陪审员  李爱萍 人民陪审员  苇 芬 二〇一八年十月二十日 书 记 员  舒 翠