福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0622民初1110号 原告：云霄县国有资产经营有限公司，住所地福建省云霄县。 法定代表人：吴添顺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴文德，福建法益律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张文魁，福建法益律师事务所执业律师。 被告：云霄县水产发展公司，住所地福建省云霄县。 原法定代表人：林耿辉（已故），前任公司经理。 被告：方桂兰，女，1962年11月14日出生，汉族，住福建省云霄县。 委托诉讼代理人：方忠生，云霄县“148”法律服务所法律服务工作者。 原告云霄县国有资产经营有限公司（以下简称云霄国资公司）与被告云霄县水产发展公司（以下简称水产公司）、方桂兰金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，审理过程中发现被告水产公司下落不明无法直接送达，不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，于2018年9月17日公开开庭进行了审理。原告云霄国资公司委托诉讼代理人吴文德、被告方桂兰及其委托诉讼代理人方忠生到庭参加诉讼，被告水产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 云霄国资公司向本院提出诉讼请求：1.判令水产公司立即偿还借款本金230000元及利息448524.7元（利息计算至2015年5月12日转让基准日），合计678524.7元。2.判令方桂兰提供的抵押物址在云霄县云霄县云陵镇下港南街巷76号两处房屋拍卖或变卖款优先偿还上述借款本息。事实和理由：1997年7月17日水产公司因育泥蚶苗需要向中国农业银行云霄县支行（以下简称农行云霄支行）贷款550000元，贷款期限自1997年7月17日起至1998年7月17日止，贷款年利率为9.24‰，借款时方桂兰提供址在云霄县对面的房屋（土地登记收件单××号），云陵镇下港南街巷76号的房屋（云霄县房屋所有权登记证件收据0577号）两处房屋作为上述贷款的抵押物并向云霄县房屋交易管理所办理抵押登记【云地抵证（97)字第1212号】。借款到期后水产公司偿还了借款320000元及利息，经农行云霄支行多次催讨，水产公司没有履行归还尚结欠贷款本金230000元及利息的责任。之后农行云霄支行向云霄法院起诉，2004年12月20日云霄法院作出（2004)云民初字第765号民事判决书，判决如下：1.被告云霄县水产发展公司应在判决生效后30日内支付给原告中国农业银行云霄县支行人民币230000元及利息（利息从2000年5月14日起至判决确定履行期届满之日止按中国人民银行有关规定的利率计算）。2.被告云霄县水产发展公司不履行清偿义务，原告中国农业银行云霄县支行有权拍卖、变卖被告方桂兰提供的两处抵押物址在云霄县云陵镇南园新村110号对面的房屋及址在云霄县云陵镇南街巷76号的房屋的价款优先受偿。水产公司拒不履行判决书确定的义务，2005年11月1日农行云霄支行向云霄法院申请执行。经多次催讨无果，该笔贷款转为不良资产，农行云霄支行采用报刊公告方式进行催讨，截止2015年5月12日债权转让基准日，水产公司尚欠贷款本金230000元及利息448524.7元，合计678524.7元。2015年12月25日中国农业银行股份有限公司云霄县支行（原农行云霄支行）与云霄国资公司签订《不良资产批量转让协议》（编号云农银批转（2015)第001号），将批量不良资产债权（包括水产公司上述借款本息的债权）转让给云霄国资公司，并于2016年3月23日在福建日报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。公告后一大批债务人依照规定向云霄国资公司清偿债务，但水产公司至今拒不偿还该借款本息。执行过程中方桂兰向法院申请再审，云霄法院对原告农行云霄支行（现更名为中国农业银行股份有限公司云霄县支行）与被告水产公司、方桂兰借款合同纠纷一案进行再审并于2017年5月5日作出（2017)闽0622民再1号民事裁定书，裁定如下：一、本案按中国农业银行股份有限公司云霄县支行撤诉处理；二、撤销云霄县人民法院(2004)云民初字第765号民事判决书。现该裁定书己生效。综上所述，水产公司拖欠农行云霄支行贷款本息678524.7元，依法应当偿还；借款时方桂兰提供房屋作抵押物并经抵押登记依法有效，该抵押物的拍卖或变卖价款应优先偿还上述债务。农行云霄支行己将上述债权转让给云霄国资公司，云霄国资公司依法有行使追讨该债务的权利。 水产公司未作答辩。 方桂兰辩称，方桂兰并没有提供云霄国资公司诉称的抵押物，方桂兰并没有在抵押合同内签字并捺印，此有司法鉴定书一份为据，鉴定书的结论系该抵押合同抵押人处的签名“方桂兰”不是方桂兰本人亲笔签写。因此，云霄国资公司需将抵押物归还方桂兰。 云霄国资公司为证明自己主张的事实，提供证据如下： 1.抵押担保借款合同、借款借据各一份，证明水产公司向农行云霄支行借款550000元、约定利息及方桂兰提供抵押物并在抵押担保借款合同内签字并盖私章的事实。 2.房地产抵押物清单、土地使用权抵押具结书、云霄县土地使用权登记及划拨土地使用权补办出让合同、土地使用权抵押证明书、土地登记收件单及房屋所有权登记证件收据各一份，证明方桂兰提供房产作为水产公司借款的抵押物，并经有关部门登记生效等事实。 3.民事判决书、民事执行申请书、民事裁定书、受理执行案件通知书、民事裁定书、生效证明各一份，证明案涉借款经云霄法院审理判决、执行及撤销的事实，该借款目前恢复原状未作处理的事实。 4.债务催收、债务转让公告各一份，证明水产公司尚欠贷款本金230000元及利息448524.7元，经多次催讨、债权转让等事实。 5.不良资产批量转让协议一份，证明云霄国资公司代替农行云霄支行作为债权人，有权依法向水产公司、方桂兰催讨债务等事实。 水产公司未提供证据。 方桂兰为证明自己主张的事实，提供福建历思司法鉴定所司法鉴定意见书一份，证明“农银抵借字97第A051号”的《抵押担保借款合同》中落款抵押人处“方桂兰”的签名笔迹不是方桂兰本人书写的事实。 本院依法对本案的证据认定如下：水产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视其放弃举证质证权利。云霄国资公司提供的证据，方桂兰对真实性、合法性、关联性均无异议，但认为第一、第二组证据中抵押人一栏的“方桂兰”并非方桂兰的亲笔签名，并提供福建历思司法鉴定所司法鉴定意见书证明；云霄国资公司提供的证据内容客观真实、形式来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认，但对云霄国资公司提供的第一、第二组证据中抵押人一栏的“方桂兰”签名的真实性不予确认。方桂兰提供的福建历思司法鉴定所司法鉴定意见书，云霄国资公司对其真实性、合法性无异议，但认为该份鉴定意见书无法证明方桂兰不需要承担抵押责任。经审查，该鉴定意见书内容客观真实、形式来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年7月17日水产公司向农行云霄支行借款550000元，双方签订《抵押担保借款合同》一份，约定借款期限自1997年7月17日起至1998年7月17日止，借款年利率为9.24‰。借款后水产公司仅偿还借款320000元及部分利息，尚欠借款230000元及利息。2004年农行云霄支行向云霄法院起诉，2004年12月20日云霄法院依法作出判决。判决生效后水产公司拒不履行判决书确定的义务，2005年11月1日农行云霄支行向云霄法院申请强制执行。2015年12月25日中国农业银行股份有限公司云霄县支行（原农行云霄支行）与云霄国资公司签订《不良资产批量转让协议》（编号云农银批转（2015)第001号），将批量不良资产债权（包括水产公司借款230000元及利息448524.7元的债权）转让给云霄国资公司，并于2016年3月23日在福建日报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。但水产公司至今拒不偿还该借款本息。2017年方桂兰向云霄法院申请再审，云霄法院对原告农行云霄支行（现更名为中国农业银行股份有限公司云霄县支行）与被告水产公司、方桂兰借款合同纠纷一案进行再审并于2017年5月5日作出（2017)闽0622民再1号民事裁定书，裁定撤销原审判决。 本院认为，水产公司与农行云霄支行签订的《抵押担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容符合相关法律规定，依法成立，合法有效，应全面履行。双方签订的《抵押担保借款合同》属定期借款合同，水产公司未在借款期满时偿还全部借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任，截止2015年5月12日债权转让基准日，水产公司尚欠借款本金230000元及利息448524.7元，云霄国资公司通过债权转让的形式依法取得农行云霄支行上述债权，依法应予确认，现云霄国资公司主张水产公司偿还借款230000元及利息448524.7元合法有理，予以支持。方桂兰未在《抵押担保借款合同》及抵押相关手续中签名，因此，方桂兰与农行云霄支行签订的《抵押担保借款合同》中抵押部分条款应为无效条款，农行云霄支行主张方桂兰以名下两处房屋为水产公司的借款提供抵押不能成立，农行云霄支行对方桂兰名下两处房屋不具有抵押权，云霄国资公司也未取得对方桂兰名下两处房屋的抵押权，现云霄国资公司主张对方桂兰名下两处房屋享有优先受偿权没有法律依据，不予支持。方桂兰请求将涉案抵押物判决返还属另一法律关系，应另案主张。 综上所述，云霄国资公司主张水产公司偿还借款230000元及利息448524.7元合法有理，予以支持。云霄国资公司主张对方桂兰名下两处房屋享有优先受偿权于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第六十条、第八十条第一款、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、云霄县水产发展公司应于本判决生效之日起十日内偿还云霄县国有资产经营有限公司借款本金230000元并支付利息448524.7元。 二、驳回云霄县国有资产经营有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10586元，由云霄县水产发展公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  郑秀恋 人民陪审员  方巧妮 人民陪审员  朱亚标 二〇一八年十月十七日 法官助理郑明太 书记员周晓思 附注执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。