福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0703民初2328号 原告:南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社,住所地南平市建阳区。 负责人:邹定红,主任。 委托诉讼代理人：滕建雄，南平市建阳区农村信用合作联社工作人员。 被告：施斌,女,1978年4月5日出生,汉族,住南平市建阳区。 被告:林锦铭,男,1979年4月29日出生,汉族,住南平市建阳区。 被告:吴永平,男,1979年6月18日出生,汉族,住南平市建阳区。 被告:施炳坤,男,1948年8月11日出生,汉族,住南平市建阳区, 被告:刘咸秀,女,1953年6月7日出生,汉族,住址南平市建阳区。 原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社与被告施斌、林锦铭、吴永平、施炳坤、刘咸秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社的委托诉讼代理人滕建雄、被告林锦铭到庭参加诉讼、被告施斌、吴永平、施炳坤、刘咸秀经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社向本院提出诉讼请求：1、被告施斌应于2019年2月28日前偿还原告借款本金219163.7元及利息73662.6元(该利息算至2018年8月15日)后按借款合同规定的贷款逾期利率算至清偿日。2、被告施炳坤、刘咸秀承担抵押责任,原告对被告设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖,所得的价款优先得到偿还。3、被告林锦铭、吴永平承担连带保证责任。事实与理由：被告施斌于2015年11月9日,用房屋所有权人施炳坤、刘咸秀坐落南平市建阳区,房产权证潭房权证字第××号,土地证潭国用(1992)字第号,建筑面积189.36平方的非成套住作抵押,于2015年11月10日办理房产抵押登记,被告林锦铭、吴永平于2015年11月9日签订《组合担保合同》为该笔贷款作为保证人,向南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社贷款220000元整,原告于2015年11月10日向被告施斌发放贷款220000元整,借款期限1年。截止2018年8月15日止,被告施斌结欠原告借款本金219163.7元,及利息73662,6元,现借款期限已到,被告未能按合同履行还款义务已违约,经原告多次催收未果,现诉至法院请求法院支持原告诉请。 林锦铭辩称，原告所诉属实，现在经济困难，要求分期偿还。 施斌、吴永平、施炳坤、刘咸秀未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《借款借据》、《借款合同》、《组合担保合同》、《房产证复印件》、《土地证复印件》、《他项权证复印件》、《被告结婚证复印件》、《送达地址确认书》、《逾期贷款催收通知书》、《利息清单等。本院组织当事人进行证据交换和质证，林锦铭对原告所举证据的真实性无异议，被告施斌、吴永平、施炳坤、刘咸秀未到庭质证，视为对诉讼权利的放弃。原告所举证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月9日,被告施斌用房屋所有权人施炳坤、刘咸秀坐落南平市建阳区,房产权证潭房权证字第××号,土地证潭国用(1992)字第号的非成套住作抵押,于2015年11月10日办理房产抵押登记,被告林锦铭、吴永平于2015年11月9日签订《组合担保合同》为该笔贷款作为保证人,向南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社贷款220000元,原告于2015年11月10日向被告施斌发放贷款220000元,借款期限1年，月利率8.4‰,逾期加收50%罚息。至2018年8月15日止,被告施斌结欠原告借款本金219163.7元,及利息73662,6元,经原告多次催收未果,林锦铭、吴永平亦未履行担保责任。 本院认为，被告施斌向原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社借款，有《借款合同》和《保证合同》为凭，双方借贷关系应为有效。被告施斌借款后，未按约向原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社偿还本息，已构成违约。现原告要求被告施斌偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告林锦铭、吴永平秀作为连带责任担保人，在施斌未偿还原告借款本息时，原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告施炳坤、刘咸秀为本案借款设定的抵押物依法进行登记，现原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告施斌、吴永平、施炳坤、刘咸秀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告施斌应于2019年2月28日前偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社借款本金219163.7元及利息73662.6元(该利息算至2018年8月15日，后按借款合同规定的贷款逾期利率算至清偿日)。 二、若被告施斌未按上述第一项确定的期限履行还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作联社童游信用社有权对被告施炳坤、刘咸秀设定抵押的财产（坐落南平市建阳区,房产权证潭房权证字第××号,土地证潭国用(1992)字第号房产）以折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。 三、被告林锦铭、吴永平对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 本案受理费5692元，减半收取计2846元，由被告施斌、林锦铭、吴永平、施炳坤、刘咸秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  周静勇 二〇一八年十月二十六日 书记员  蒋佳慧 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。