黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书(2018)黑0811民初971号原告：黑龙江鸿臻律师事务所，住所地黑龙江省佳木斯市郊区东安街**。负责人：于帆，系主任。委托诉讼代理人：耿菊，系黑龙江鸿臻律师事务所律师。被告：赵伟彬，男，1968年11月28日出生，汉族，农民，现住黑龙江省佳木斯市郊区。被告：赵亚斌，男，1970年10月3日出生，汉族，公务员，现住黑龙江省佳木斯市前进区。原告黑龙江鸿臻律师事务所（以下简称鸿臻律所）与被告赵伟彬、赵亚斌债权转让合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月10日公开开庭审理了本案。原告鸿臻律所委托诉讼代理人耿菊与被告赵亚斌到庭参加了诉讼，被告赵伟彬经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告赵伟彬给付原告地下车位款240000元及自2013年12月13日至2018年5月13日期间的利息56664元（按中国人民银行同期同类贷款利率计算），合计296664元；2.请求人民法院依法判令被告赵伟彬给付自2018年5月14日至判决实际给付时止期间的利息（以240000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.请求人民法院依法判令被告赵伟彬给付原告购房款466200元及自2014年11月21日至2018年5月21日期间的利息82134.08元（按中国人民银行同期同类贷款利率计算），合计548334.08元；4.请求人民法院依法判令被告赵伟彬给付自2018年5月22日至判决实际给付时止期间的利息（以466200元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；5.请求人民法院依法判令被告赵亚斌对第3项、第4项诉讼请求承担连带担保责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年12月13日被告赵伟彬在佳木斯昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑公司）处购买位于佳木斯市郊区××小区××、××号地下车位，双方约定两个地下车位共计240000元，被告赵伟彬给昆仑公司出具欠据一份。2014年6月26日被告赵伟彬又在昆仑公司处购买位于佳木斯市郊区××小区××号门市，面积为193.24平方米，单价为每平方米5000元，总价款为966200元，被告赵伟彬给昆仑公司出具了欠据及还款协议各一份，协议中明确了双方的权利义务即乙方在购房当日交付房款500000元，剩余466200元在甲方提供办理房屋产权证手续三个月内，乙方一次性付清房款给甲方，被告赵亚斌自愿承担连带担保责任，并在还款协议书上签字。现昆仑公司已为被告赵伟彬出具相关手续且被告赵伟彬已经办理产权证，但被告赵伟彬不履行给付剩余房款的义务。2018年4月23日，原告与昆仑公司签订了《债权转让协议》，根据协议，昆仑公司将其享有的对被告地下车位款240000元及购房款466200元及迟延履行期间债务利息的相关债权转让给原告鸿臻律所。2018年5月11日昆仑公司将债权转让通知书送达给被告赵伟彬。被告赵亚斌辩称：对原告起诉的事实与理由认可，因案件是债权转让过来的，其同意承担全部责任，但是利息也曾与原告协商过，免除利息。被告赵伟彬未作答辩。本案的争议焦点为：被告是否应当给付原告逾期付款损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、原告执业许可证副本（复印件已与原件核对）、被告户籍（复印件）两份；2、欠据两份、还款协议一份；3、佳木斯市商品房销售专用票据一份。本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据认定如下：原告提交的证据：1、原告与昆仑公司签订的11份民事案件委托代理协议及10份民事判决书。旨在证明：原告为昆仑公司办理了相关的民事案件，昆仑公司欠原告律师代理费。被告赵亚斌质证意见为：与其无关。本院认证意见为：因被告对该组证据的真实性未提出异议，且该组证据可以证明原告欲证明的问题，故本院对该组证据予以采信。2、债权转让协议书一份，债权转让通知书一份，照片两张。旨在证明：2018年4月23日，原告与昆仑公司签订了债权转让协议书，因昆仑公司拖欠原告代理费1007973元，自愿将被告赵伟彬拖欠昆仑公司地下车位款及购房款以及迟延履行期间的债务利息所享有的债权转让给原告，原告同意受让，2018年5月11日，昆仑公司将债权转让通知书送达给被告赵伟彬，且被告赵伟彬已经知晓，将通知粘贴在赵伟彬家门上。被告赵亚斌质证意见为：通知被告的时间是2018年6月末，并不是被告故意拖，其他无异议。本院认证意见为：因被告对该组证据的真实性无异议，且该组证据能够证明昆仑公司债权转让已通知被告，故本院对该组证据予以采信。二被告未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月13日被告赵伟彬在昆仑公司购买位于佳木斯市郊区××小区××、××号地下车位，双方约定两个地下车位共计240000元，被告赵伟彬于当日为昆仑公司出具欠据一份。2014年6月26日被告赵伟彬又在昆仑公司购买位于佳木斯市郊区××小区××号门市，并于同日为昆仑公司出具欠据及还款协议各一份。协议中约定该房屋面积为193.24平方米，单价为每平方米5000元，总款价为966200元，乙方即赵伟彬在购房当日交付房款500000元，剩余466200元乙方出具欠据及还款协议，约定甲方提供办理房屋产权证手续三个月内，乙方一次性付清房款给甲方，被告赵亚斌自愿承担连带担保责任，并在还款协议书上签字。2014年8月21日昆仑公司为被告赵伟彬出具相关手续，被告赵伟彬已经办理产权证，但被告赵伟彬未按照约定履行给付剩余房款的义务。因昆仑公司欠原告律师代理费共计1007973元，故于2018年4月23日，原告与昆仑公司签订了《债权转让协议》，约定昆仑公司将对被告赵伟彬享有的地下车位款240000元及购房款466200元及迟延履行期间的债务利息的相关债权转让给原告鸿臻律所。昆仑公司于2018年5月11日出具债权转让通知书送达给被告赵伟彬。被告赵亚斌于庭审中对原告起诉的事实与理由均认可，并同意承担全部责任。本院认为，昆仑公司与原告签订债权转让协议，将其对二被告的到期债权转让给了原告，且昆仑公司已履行了对债务人的通知义务，该转让协议对二被告已发生法律效力，二被告应当在接到债权转让通知后，立即向原告支付欠款。二被告未按债权转让通知期限向原告支付欠款，应承担由此给原告造成的损失。原告要求二被告向其支付债权转让款及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，原告以被告违约为由主张被告赔偿逾期付款损失的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。因原告与被告之间未约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率向其支付利息的请求符合法律规定。因被告赵伟彬于2013年12月13日为昆仑公司出具的欠据240000元，故被告赵伟彬应以240000元为本金，自2013年12月13日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率向原告支付利息至实际清偿之日止。被告赵伟彬为原告出具的还款协议约定三个月内被告应一次性付清房款，被告赵亚斌为该笔房款的担保人。昆仑公司按照还款协议约定于2014年8月21日为被告赵伟彬出具了办理房屋产权证的手续，但被告未按约定付清房款，故被告赵伟彬应以466200元为本金，自2014年11月21日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率向原告支付利息至实际清偿之日。被告赵亚斌辩称曾与原告协商免除利息，但因未提供相关证据予以证明，且原告对此不予认可，故本院对被告赵亚斌的该项抗辩观点不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵伟彬于判决生效后立即向原告黑龙江鸿臻律师事务所支付所欠地下车位款240000元及利息（利息计算方式为：以本金240000元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2013年12月13日起计算至实际给付之日止）；二、被告赵伟彬于判决生效后立即向原告黑龙江鸿臻律师事务所支付所欠房款466200元及利息（利息计算方式为：以本金466200元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2014年11月21日起计算至实际给付之日止）。三、被告赵亚斌对被告赵伟彬所欠原告黑龙江鸿臻律师事务所房款466200元及利息承担连带保证责任。案件受理费12250元，由被告赵伟彬承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审 判 长  宗 声人民陪审员  周立新人民陪审员  于 静二〇一八年十月二十四日书 记 员  孙萌萌