广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民辖终2796-2851号上诉人（原审被告）：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区中心城国际汽车展览中心701。法定代表人：曾德志。（2796号案）被上诉人（原审原告）：朱世梅，女，1986年8月27日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2797号案）被上诉人（原审原告）：张文龙，男，1984年9月10日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2798号案）被上诉人（原审原告）：邬晨瑜，女，1989年10月16日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2799号案）被上诉人（原审原告）：李阳，女，1984年10月24日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2800号案）被上诉人（原审原告）：黄英姿，女，1985年2月25日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2801号案）被上诉人（原审原告）：彭凯，男，1970年9月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2802号案）被上诉人（原审原告）：狄云芳，女，1973年10月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。（2803号案）被上诉人（原审原告）：张定桥，女，1979年10月7日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠阳区。（2804号案）被上诉人（原审原告）：季鹭，女，1980年2月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2805号案）被上诉人（原审原告）：肖娟辉，女，1981年8月18日出生，汉族，身份证住址湖南省祁东县。（2806号案）被上诉人（原审原告）：穆培，男，1982年1月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2807号案）被上诉人（原审原告）：丁皓，女，1985年2月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。（2808号案）被上诉人（原审原告）：刘健，男，1988年3月6日出生，汉族，身份证住址湖北省黄石市西塞山区。（2809号案）被上诉人（原审原告）：彭水凤，女，1973年3月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2810号案）被上诉人（原审原告）：陈文炬，男，1966年1月18日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2811号案）被上诉人（原审原告）：王浩轩，男，1992年6月20日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2812号案）被上诉人（原审原告）：王胜虎，男，1979年1月17日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2813号案）被上诉人（原审原告）：王婷，女，1987年4月8日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2814号案）被上诉人（原审原告）：周瑞各，女，1981年11月15日出生，汉族，身份证住址山东省东明县。（2815号案）被上诉人（原审原告）：牛亚兵，男，1979年3月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2815号案）被上诉人（原审原告）：张丽，女，1977年5月2日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2816号案）被上诉人（原审原告）：陈朝辉，男，1978年11月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2817号案）被上诉人（原审原告）：周晓，女，1987年6月23日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2818号案）被上诉人（原审原告）：陈俊杰，男，1986年9月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。（2819号案）被上诉人（原审原告）：隋艳，女，1982年8月23日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2820号案）被上诉人（原审原告）：林盛焕，男，1982年10月3日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2821号案）被上诉人（原审原告）：董玉玲，女，1988年11月3日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2822号案）被上诉人（原审原告）：吴蓉，女，1989年9月29日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2823号案）被上诉人（原审原告）：许博，男，1983年5月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。（2824号案）被上诉人（原审原告）：曹潇华，女，1990年1月12日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2825号案）被上诉人（原审原告）：王丹，男，1988年7月21日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2826号案）被上诉人（原审原告）：罗湘琪，女，1987年6月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2827号案）被上诉人（原审原告）：王忠刚，男，1971年4月18日出生，汉族，身份证住址四川省攀枝花市**。（2828号案）被上诉人（原审原告）：王楠楠，女，1988年10月13日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市。（2829号案）被上诉人（原审原告）：魏天茂，男，1959年8月14日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2830号案）被上诉人（原审原告）：何智尧，男，1989年10月28日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2831号案）被上诉人（原审原告）：沈绍奇，女，1984年9月13日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2832号案）被上诉人（原审原告）：吴思祯，男，1983年10月17日出生，壮族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2833号案）被上诉人（原审原告）：阳素攀，男，1985年7月23日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2834号案）被上诉人（原审原告）：张海青，女，1980年9月15日出生，汉族，身份证住址湖南省武冈市。（2835号案）被上诉人（原审原告）：李惠华，女，1985年4月25日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2836号案）被上诉人（原审原告）：刘立鹤，女，1986年11月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2837号案）被上诉人（原审原告）：邱育鸿，男，1984年11月2日出生，汉族，身份证住址广东省惠来县。（2838号案）被上诉人（原审原告）：廖远贤，男，1978年7月6日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2839号案）被上诉人（原审原告）：王焱，男，1985年10月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。（2840号案）被上诉人（原审原告）：李敏，男，1986年7月15日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2841号案）被上诉人（原审原告）：黄木玲，女，1980年5月25日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2842号案）被上诉人（原审原告）：李开银，男，1985年12月8日出生，汉族，身份证住址湖南省华容县。（2842号案）被上诉人（原审原告）：罗顺利，女，1986年12月23日出生，汉族，身份证住址湖南省华容县。（2843号案）被上诉人（原审原告）：朱思梦，女，1980年12月28日出生，汉族，身份证住址广东省陆河县。（2844号案）被上诉人（原审原告）：邹慧，女，1988年3月26日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。（2845号案）被上诉人（原审原告）：郭青平，男，1974年9月15日出生，汉族，身份证住址广东省连州市。（2846号案）被上诉人（原审原告）：林月朗，女，1979年4月29日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2847号案）被上诉人（原审原告）：陈洁，女，1984年5月18日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区。（2848号案）被上诉人（原审原告）：高冰华，男，1978年10月22日出生，汉族，身份证住址江西省吉安市安福县。（2849号案）被上诉人（原审原告）：张伟鹏，男，1983年9月16日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市。（2850号案）被上诉人（原审原告）：盛停军，男，1987年4月4日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。（2850号案）被上诉人（原审原告）：邢倩倩，女，1986年5月21日出生，汉族，身份证住址河北省安国市。（2851号案）被上诉人（原审原告）：蓝琳琳，女，1987年5月14日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司因与被上诉人朱世梅等五十八人商品房预售合同纠纷五十六案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初11376-11431号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本五十六案进行了审查。本院经审查认为，本五十六案为商品房预售合同纠纷。涉案《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可自行和解或提交华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）调解中心调解；一方当事人不愿意调解或者调解不成的，向有管辖权的人民法院起诉。根据该约定，将本五十六案提交华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）调解中心调解，并非当事人约定的必经程序。上诉人主张本五十六案应移送华南国际经济贸易仲裁委员会调解中心，缺乏依据，本院不予支持。本五十六案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定确定管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本五十六案中,上诉人即原审被告民生东都深圳房地产开发有限公司住所地位于深圳市龙岗区，原审法院作为被告住所地法院，对本五十六案具有管辖权。原审裁定驳回上诉人的管辖权异议，处理恰当，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 张 尧审判员 谢冰羚审判员 尹 伊二〇一八年十月八日书记员 黄淑珍