四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1321民初4120号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司（曾用名：南部县农村信用合作联社），住所地：南部县金葫路**。 法定代表人：李成胜，董事长。 委托诉讼代理人：梁雄、鲜波，四川龙正律师事务所律师。 被告：文发琼，女，1983年8月7日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：范其森，男，1981年7月23日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：范国胜，男，1956年11月23日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：赵素兰，女，1960年2月26日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商行）与被告文发琼、范其森、范国胜、赵素兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农商行的委托诉讼代理人鲜波到庭参加了诉讼，被告文发琼、范其森、范国胜、赵素兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告文发琼、范其森偿还原告贷款本金1400000元，并按约定支付贷款利息、逾期罚息；2、判决被告范国胜、赵素兰承担抵押责任和连带保证责任，且原告对位于南部县南隆镇金葫路幸福小区的房屋（编号：20xx1、20××53、20××54、20××55、201xx56）实现抵押权，并对该房屋拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、判决被告承担违约金责任；4、判决被告承担原告因本案实现债权支付的律师费；5、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告文发琼、范其森因生意经营需要资金，于2014年11月4日与原告签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告发放借款1500000元，贷款期限自2014年11月4日起至2017年11月3日止，利率为月息9‰。被告范国胜、赵素兰用自己名下的位于南部县南隆镇金葫路幸福小区的房屋（编号：20xx51、20××53、20××54、20××55、20xx56）对上述借款行为向原告提供了抵押担保，签订了抵押合同，办理了抵押登记，并自愿为上述借款承担连带保证责任。之后，原告向被告发放了贷款，但被告至今未足额偿还借款本金和利息。遂诉至法院。 文发琼、范其森、范国胜、赵素兰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告范其森、文发琼系夫妻关系，被告范国胜、赵素兰系夫妻关系。被告范其森、文发琼因经营需要资金向原告申请借款，于2014年11月3日填写了一份《南部县农村信用合作联社“惠商贷-房产抵押贷款”申请表》。同时，被告文发琼、范其森作为借款申请人、共同申请人和被告范国胜、赵素兰作为共同担保人在《个人借款面谈记录》签字；并且四被告在《借款人家庭成员承诺书》签了字。2014年11月4日，被告文发琼与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（南部县农村信用合作联社的分支机构）签订《个人借款合同》，约定借款金额1500000元；借款用途为茶房装修；借款期限为2014年11月4日至2017年11月3日；借款利率采用固定利率，月利率9‰；还款方式为按月结息，按计划还本法，2015年11月12日还款50000元，2016年11月12日还款50000元，到期一次性还1400000元。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。甲方（文发琼）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方（南部县农村信用合作联社幸福大道分社）可向甲方收取违约金，违约金为本金的20%。同日，被告范国胜、赵素兰与南部县农村信用合作联社幸福大道分社签订了《抵押合同》，将被告范国胜、赵素兰共有的位于南部县金葫路五里小区自建房（产权证号为：南房权证房权字第××、20××53、20××54、20××55、20××56号）对文发琼在2014年11月4日至2017年11月3日期间签订的人民币资金借款合同（主合同）向原告提供了人民币1500000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（南部县农村信用合作联社幸福大道分社）支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。其后，双方在南部县房地产管理局办理了抵押登记（他项权证书编号：南房他证南部字第××号）。2014年11月12日，南部县农村信用合作联社幸福大道分社发放贷款1500000元至被告文发琼的银行帐号。同时，被告文发琼、范其森作为借款人和被告范国胜、赵素兰作为担保人签订了《借款借据》，约定结息方式为按月结息，按计划还本：2015年11月12日还款50000元，2016年11月12日还款50000元，2017年11月3日还款1400000元。执行利率月利率9‰，借款时间2014年11月12日至2017年11月3日。截止2018年9月14日，文发琼、范其森偿还本金100000元、利息466131.18元；尚欠原告本金1400000元、利息150803.64元。另查明，2018年2月10日，南部县农村信用合作联社启用整体改制后的名称：四川南部农村商业银行股份有限公司。 本院认为，南部县农村信用合作联社因整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，四川南部农村商业银行股份有限公司承继原南部县农村信用合作联社的债权，符合法律规定，故四川南部农村商业银行股份有限公司作为本案原告主体适格。被告文发琼在原告处贷款1500000元的事实，有原告持有的《借款人家庭成员承诺书》、《个人借款合同》、《借款借据》和原告的陈述予以佐证，本院予以确认。原、被告之间的金融借贷关系不违背国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。案涉借款属定期有息借贷，被告逾期还款，显属违约，依法应承担相应的民事责任，故原告请求依照合同约定返还借款本金和支付利息、罚息的诉讼主张，合法有据，原告的诉讼请求1本院依法予以支持。被告范其森虽未在《个人借款合同》中签字，但作为借款人在《借款借据》签字，因此应与被告文发琼共同偿还案涉借款及利息。《个人借款合同》中原告与被告约定，违约金的计收方法为本金的20%，被告未向本院提出调整违约金的请求，原告的诉讼请求3本院予以支持。被告范国胜、赵素兰为该笔借款提供了抵押担保，原告在主债权诉讼时效期间内要求被告承担抵押担保责任，符合法律规定，原告的诉讼请求2本院予以支持。原告主张律师费但未提交证据证明相关事实，故本院不予以支持。 综上所述，原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范其森、文发琼在本判决生效之日起十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司本金1400000元及利息、罚息、违约金【利息、罚息、违约金的计算方法：利息的计算，以1500000元为基数，从2014年11月12日起至2015年11月25日止;以1450000元为基数，从2015年11月25日起至2016年12月8日止；以1400000元为基数，从2016年12月8日起至本判决确定的本金给付之日止，均按月利率9‰的标准计算利息。罚息的计算，以逾期本金50000元为基数，从2015年11月12日至2015年11月25日止，从2016年11月12日至2016年12月8日止；以逾期本金1400000元为基数，从2017年11月3日起至本判决确定的本金给付之日止，均按月利率4.5‰（9‰×50%）计算罚息。违约金的计算，以下欠本金1400000为基数乘以20%】。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止； 二、若被告文发琼、范其森未履行上述第一项确定的义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权对抵押物即位于四川省南部县南隆镇五里小区自建房（产权证号为：南房权证房权字第××、20××53、20××54、20××55、20××56号）实现抵押权，并就该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8700元（已减半），由范其森、文发琼、范国胜、赵素兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 谢 明 二〇一八年十月十八日 书记员 徐小芩 —1—