绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0724民初2504号 原告：谢世全，男，1959年11月25日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。 族，住四川省绵阳市安州区清泉镇古井村**，身份证号码5107241963××××××××。 原告谢世全与被告陈其元关于土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢世全的委托诉讼代理人袁书琦到庭参加诉讼。被告陈其元经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告谢世全向本院提出诉讼请求：1、请求判令原被告解除合同；2、请求判令被告支付土地租赁费5年3576.50元；3、请求判令被告支付原告复垦费20837元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年6月29日，原被告签订土地租赁合同，由被告租赁原告林地3.11亩，租期30年，每年每亩租赁费230元。被告租到原告土地后即种植巨按树，2014年，被告将已成林的巨按树砍伐销售后失踪，5年来没有支付原告土地租赁费，原告无法联系到被告。被告的所作所为，使原告蒙受损失，至今土地荒芜五年，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，目的同上，请予受理。 被告陈其元未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年8月2日，原被告签订《林地、土地承包合同书》，约定“谢世全自愿将其荒坡、疏林地、退耕还林坡耕旱地3.11亩的经营使用权转让给陈其元从事林业生产。承包年限从2010年8月2日至2030年8月2日止，计20年。陈其元每年付给谢世全土、林地承包费230元/亩。合同签订后付清第一年，以后在每年6月底前付清当年承包费。违约责任：谢世全、陈其元双方必须履行本合同书规定的义务，如任何一方违反合同书的规定，给对方造成经济损失的要双倍赔偿，具体付计算标准为：谢世全不履行合同书规定的义务，陈其元同样有权解除合同，解除合同后谢世全不得追究在合同内林地投入的款项，在林地内所发展林木归谢世全所有。”2012年6月29日、2013年6月30日、2014年6月30日，谢世全每年均在陈其元处领取到土地租赁费720元。庭审中，原告变更其诉讼请求，仅主张要求被告陈其元履行4年的土地租赁费。 本院认为，原被告在平等、自愿的基础上，签订《林地、土地承包合同书》，系原被告真实意思表示，不违反法律法规的规定，其合同效力有效。原被告应当按照《林地、土地承包合同书》中的约定履行相应义务并享有相应权利。被告陈其元应按照约定在每年6月底之前向原告颜先贵支付土地租赁费，被告陈其元从2015年起未支付相应的土地租赁费，构成违约，按照合同约定以及法律的规定，原告颜先贵在其合同目的不能实现时，有权要求被告陈其元支付下欠的土地租赁费并解除合同。关于原告颜先贵诉请中的复垦费，因原被告在签订《林地、土地承包合同书》时，合同未就复垦费进行约定，就复垦需要的费用本院无法确定，原告颜先贵可在其因被告陈其元的违约行为，导致实际损失发生后，另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条的规定，判决如下： 解除原告谢世全与被告陈其元签订的《林地、土地承包合同书》； 限被告陈其元在本判决生效之日起15日内向原告谢世全支付租赁费2880.00元； 驳回原告谢世全其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取205.00元，由被告陈其元负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨森 二〇一八年十月二十九日 法官助理杨文启 书记员徐玉玲 绵阳市安州区人民法院 民事判决书 (2018)川0724民初2504号 原告：谢世全，男，1959年11月25日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区宝林镇通裕村**，身份证号码5107241959********。 委托诉讼代理人：袁书琦，男，1958年10月11日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区宝林镇兴隆街**，身份证号码5107241958********。 被告：陈其元，男，1963年9月8日出生，汉族，，住四川省绵阳市安州区清泉镇古井村**身份证号码5107241963********。 原告谢世全与被告陈其元土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢世全的委托诉讼代理人袁书琦到庭参加诉讼。被告陈其元经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告谢世全向本院提出诉讼请求：1、请求判令原被告解除合同；2、请求判令被告支付土地租赁费5年3576.50元；3、请求判令被告支付原告复垦费20837元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年6月29日，原被告签订土地租赁合同，由被告租赁原告林地3.11亩，租期30年，每年每亩租赁费230元。被告租到原告土地后即种植巨按树，2014年，被告将已成林的巨按树砍伐销售后失踪，5年来没有支付原告土地租赁费，原告无法联系到被告。被告的所作所为，使原告蒙受损失，至今土地荒芜五年，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，目的同上，请予受理。 被告陈其元未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年6月29日，原被告签订《林地、土地承包合同书》，约定“谢世全自愿将其荒坡、疏林地、退耕还林坡耕旱地3.11亩的经营使用权转让给陈其元从事林业生产。承包年限从2010年6月29日至2030年6月29日止，计20年。陈其元每年付给谢世全土、林地承包费320元/亩。合同签订后付清第一年，以后在每年6月底前付清当年承包费。违约责任：谢世全、陈其元双方必须履行本合同书规定的义务，如任何一方违反合同书的规定，给对方造成经济损失的要双倍赔偿，具体付计算标准为：陈其元不履行合同书规定的义务，谢世全同样有权解除合同，解除合同后陈其元不得追究在合同内林地投入的款项，在林地内所发展林木归谢世全所有。”合同签订后，被告向原告支付了2010年6月至2015年6月共计5年的租金，尚欠2015年6月至今的租金未付，原告遂起诉至本院。 本院认为，原、被告在平等、自愿的基础上签订的《林地、土地承包合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方产生法律效力。原、被告均应按照《林地、土地承包合同书》中的约定忠实履行各自义务。被告陈其元应按照约定在每年6月底之前向原告谢世全支付租金，但被告未按合同如实履行其义务，结合一年农民只能种植两季这一客观情况，故被告从2015年6月至今欠付原告的租金为2,503.55元（230元／年／亩×3.5年×3.11亩）。对原告请求解除《林地、土地承包合同书》的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，本院对原告谢世全的此项诉请也予以支持。关于原告谢世全诉请中的复垦费，因原、被告在签订《林地、土地承包合同书》时，合同未就复垦费进行约定，就复垦需要的费用本院无法确定，原告也未举证加以证明，故本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条的规定，判决如下： 一、解除原告谢世全与被告陈其元于2010年6月29日签订的《林地、土地承包合同书》； 二、被告陈其元于本判决生效后十五日内向原告谢世全支付租赁费2,503.55元； 三、驳回原告谢世全其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取205.00元，由被告陈其元负担25.00元，原告谢世全负担180.00元。被告陈其元应负担的25.00元受理费，已由原告谢世全垫付，在被告陈其元支付租赁费时，将应负担的受理费25.00元径行支付给原告谢世全。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员杨森 二〇一八年十月二十九日 法官助理杨文启 书记员徐玉玲 绵阳市安州区人民法院 民事判决书 (2018)川0724民初2504号 原告：谢世全，男，1959年11月25日出生，汉族，住，住四川省绵阳市安州区宝林镇通裕村**份证号码51072419591125491X。 委托诉讼代理人：袁书琦，男，1958年10月11日出生，汉族，住，住四川省绵阳市安州区宝林镇兴隆街**份证号码510724195810114918。 被告：陈其元，男，1963年9月8日出生，汉族，，住四住四川省绵阳市安州区清泉镇古井村**证号码510724196309084617。 原告谢世全与被告陈其元土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢世全的委托诉讼代理人袁书琦到庭参加诉讼。被告陈其元经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告谢世全向本院提出诉讼请求：1、请求判令原被告解除合同；2、请求判令被告支付土地租赁费5年3576.50元；3、请求判令被告支付原告复垦费20837元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年6月29日，原被告签订土地租赁合同，由被告租赁原告林地3.11亩，租期30年，每年每亩租赁费230元。被告租到原告土地后即种植巨按树，2014年，被告将已成林的巨按树砍伐销售后失踪，5年来没有支付原告土地租赁费，原告无法联系到被告。被告的所作所为，使原告蒙受损失，至今土地荒芜五年，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，目的同上，请予受理。 被告陈其元未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年6月29日，原被告签订《林地、土地承包合同书》，约定“谢世全自愿将其荒坡、疏林地、退耕还林坡耕旱地3.11亩的经营使用权转让给陈其元从事林业生产。承包年限从2010年6月29日至2030年6月29日止，计20年。陈其元每年付给谢世全土、林地承包费230元/亩。合同签订后付清第一年，以后在每年6月底前付清当年承包费。违约责任：谢世全、陈其元双方必须履行本合同书规定的义务，如任何一方违反合同书的规定，给对方造成经济损失的要双倍赔偿，具体付计算标准为：陈其元不履行合同书规定的义务，谢世全同样有权解除合同，解除合同后陈其元不得追究在合同内林地投入的款项，在林地内所发展林木归谢世全所有。”合同签订后，被告向原告支付了2010年6月至2015年6月共计5年的租金，尚欠2015年6月至今的租金未付，原告遂起诉至本院。 本院认为，原、被告在平等、自愿的基础上签订的《林地、土地承包合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方产生法律效力。原、被告均应按照《林地、土地承包合同书》中的约定忠实履行各自义务。被告陈其元应按照约定在每年6月底之前向原告谢世全支付租金，但被告未按合同如实履行其义务，结合一年农民只能种植两季这一客观情况，故被告从2015年6月至今欠付原告的租金为2,503.55元（230元／年／亩×3.5年×3.11亩）。对原告请求解除《林地、土地承包合同书》的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，本院对原告谢世全的此项诉请也予以支持。关于原告谢世全诉请中的复垦费，因原、被告在签订《林地、土地承包合同书》时，合同未就复垦费进行约定，就复垦需要的费用本院无法确定，原告也未举证加以证明，故本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条的规定，判决如下： 一、解除原告谢世全与被告陈其元于2010年6月29日签订的《林地、土地承包合同书》； 二、被告陈其元于本判决生效后十五日内向原告谢世全支付租赁费2,503.55元； 三、驳回原告谢世全其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取205.00元，由被告陈其元负担25.00元，原告谢世全负担180.00元。被告陈其元应负担的25.00元受理费，已由原告谢世全垫付，在被告陈其元支付租赁费时，将应负担的受理费25.00元径行支付给原告谢世全。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员杨森 二〇一八年十月二十九日 法官助理杨文启 书记员徐玉玲