云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0402民初1477号原告：郑炳录，男，1952年6月15日生，汉族，原住云南省江川县大街镇星云路西段********，现住云南省玉溪市红塔区。原告：龚绍萍，女，1975年11月28日生，汉族，住云南，住云南省玉溪市红塔区iv>原告：郑成程，男，1998年4月11日生，汉族，住云南，住云南省红塔区iv>被告：云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司。住所地：红塔区玉带路街道冯井居委会办公楼。法定代表人：李金栩。总经理。委托诉讼代理人：李学松，云南滇兴律师事务所律师。特别授权代理。被告：李永胜，男，1970年2月15日生，汉族，住云南，住云南省玉溪市红塔区iv>被告：钱瑞琼，女，1971年4月3日生，汉族，住云南，住云南省玉溪市红塔区iv>委托诉讼代理人：李幸玲，云南滇兴律师事务所律师。特别授权代理。被告：钱本明，男，1966年11月9日生，汉族，住云南，住云南省玉溪市红塔区iv>委托诉讼代理人：张凯，云南滇兴律师事务所律师。特别授权代理。原告郑炳录、龚绍萍、郑成程诉被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月25日立案受理，依法适用普通程序于2018年8月27日、10月10日两次公开开庭进行了审理。原告郑炳录、龚绍萍、郑成程，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明的委托诉讼代理人李学松、李幸玲、张凯到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑炳录、龚绍萍、郑成程向本院起诉要求：一、判令被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明连带偿还原告郑炳录、龚绍萍、郑成程借款600000元及自2016年9月28日起至2018年4月27日止拖欠的利息90250元，以后按借条约定的年利率9.5%计算，利随本清；二、本案诉讼费由被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明承担。事实与理由：2015年9月26日，云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼作为借款人，钱本明作为担保人出具《借条》一份给原告郑炳录，载明向原告借到现金陆拾万元整，借款期限自2015年9月28日至2017年9月27日止共两年，利率为每年年息9.5%。利息按每半年一结，本金于2017年9月27日一次性偿还。按借条约定，原告于2015年9月28日转帐60万元至被告钱瑞琼的银行帐户。借款期间，被告仅支付了2015年9月28日至2016年9月27日的利息57000元。后经催要，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明出具了《还款承诺书》给原告，表示于2017年12月31日前赔500000元，余下的本金100000元及双方约定的年利息9.5%利息于2018年12月31日前全部赔清。但时至今日，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼分文未付，钱本明被告也未履行连带保证还款责任。原告认为，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼借款后未按时支付利息及本金，已严重违约，原告有权要求清偿全部借款本息，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司对三原告主张的借款事实无异议，但表示系公司借款和公司使用，所借款项中100000元未到偿还期限。被告李永胜、钱瑞琼表示其二人不是实际使用人，借款人和使用人均为云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司。且还有一笔100000元的借款未到期，三原告只能主张500000元。本息应由云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司承担。并且云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司已提供物的担保。被告钱本明认为主债务履行期限未届满，原告起诉没有事实和法律依据，本案中既有物的担保又有人的担保，应当先就物的担保主张权利。本案在审理过程中，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼均主张本案借款人系云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。本案中，被告李永胜虽曾为云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司的法定代表人，但其和被告钱瑞琼作为借款人在《借条》上盖上公司印章并签字确认，故三原告起诉其被告李永胜、钱瑞琼符合法律规定。综上，本院认定本案事实如下：2015年9月26日，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼向原告郑炳录借款600000元，双方约定借款期限为两年，自2015年9月28日至2017年9月27日止，借款年利率9.5%，利息按每半年一结，即每次28500元，到期一次性偿还。借款人提供位于裕达华府1幢1406号房屋（房屋面积233.62平方米）作为该项借款抵押（但未办理抵押登记），如到期不能归还借款，借款人将位于裕达华府1幢1406号房屋以人民币600000元出售给原告郑炳录。被告钱本明对上述借款提供了担保，但未约定担保期限、担保责任方式和担保范围。同日，四被告出具了借条给原告。2015年9月28日，原告龚绍萍通过其华夏银行玉溪红塔支行的帐户将借款200000元转入被告钱瑞琼在中国农业银行股份有限公司玉溪金穗支行的帐户。同日，原告郑炳录将现金400000元汇入被告钱瑞琼在中国农业银行股份有限公司玉溪金穗支行的帐户。借款期间，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼按约定支付了原告郑炳录2015年9月28日至2016年9月27日的利息，但未支付2016年9月28日后的利息。2017年4月4日，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼作为借款人、钱本明作为担保人出具了《还款承诺》给三原告，表示因公司资金出现一定困难，现无能力赔还，现公司对借款人作出如下承诺：2017年12月31日前赔500000元，余下的本金100000元和双方约定的年利率9.5%利息2018年12月31日前全部赔清，如到期无法赔还，借款人和担保人用家财抵还。到期后，经三原告催要，四被告未偿还借款并支付利息。因被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、钱瑞琼下落不明，本院受理案件后向二被告进行了公告送达有关诉讼材料，三原告支付公告费300元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二款规定，依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼借款后未按约定向原告郑炳录、龚绍萍、郑成程偿还借款和支付利息，已构成违约，应当承担偿还借款和支付利息的法律责任。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。本案中，原告郑炳录、龚绍萍、郑成程借款给被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼时，被告钱本明作了担保，但未明确担保方式，应当推定为连带责任保证。在双方约定的还款时间届满日，即2017年12月31日，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼未偿还借款及支付利息，原告郑炳录、龚绍萍、郑成程即享有要求被告钱本明履行担保责任的权利。被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼均主张本案借款既有物的担保，又有人的担保，应先就物的担保承担担保责任，因双方虽约定了房屋抵押，但未进行抵押登记，故抵押不生效，不能对抗第三人，且该房屋已被法院以其他案件进行了查封，也不可能优先受偿。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明辩称借款100000元未至偿还期限，三原告无权主张权利，因被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼在借款500000元到期后未进行偿还，其行为已表明不履行合同义务，故三原告的主张成立，四被告的辩称不成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下：一、由被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼于本判决生效之日起九十日内连带偿还原告郑炳录、龚绍萍、郑成程借款600000元，并按年利率9.5%计算支付自2016年9月28日起至借款清偿之日止的利息；二、被告钱本明对上述债务承担连带清偿责任。被告钱本明承担偿还责任后，有权向被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼追偿。案件受理费10702元，诉讼保全费4020元，公告费300元，共计15022元，由被告云南玉溪锦裕达房地产开发有限公司、李永胜、钱瑞琼、钱本明负担。如果未按照本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判长  桂丽华审判员  杨国民审判员  王滟波二〇一八年十月十五日书记员  李平帆