内蒙古自治区五原县人民法院民 事 判 决 书（2018）内0821民初2489号原告：内蒙古五原农村商业银行股份有限公司（以下简称五原农商银行）临时负责人：辛明光，系监事长。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXX委托代理人：董楠。被告：李学其，男，1955年7月5日生，汉族，住五原县。委托代理人：蔺宇，男，1983年7月11日生，汉族，住内蒙古五原县。被告：郭志华，女，1956年4月22日生，汉族，住五原县。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告李学其、郭志华借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法由审判员刘继红独任审判，适用简易程序于2018年10月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董楠到庭，被告李学其委托代理人蔺宇到庭、被告郭志华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告李学其、郭志华共同偿还借款本金670000元，被告承担借款期间利息及罚息，正常期利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，从2017年8月27日计算至偿清借款之日。2、对抵押人李学其（房屋所有权人李学其，房屋所有权证号3XXXX，房屋坐落五原县隆兴昌镇；房屋所有权人XXXX，房屋所有权证号1XXXX，房屋坐落五原县隆兴昌镇团）的抵押物我行在抵押权范围内优先受偿3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年12月16日，被告李学其向五原农商银行古郡支行申请抵押贷款670000元，于2017年12月7日到期，现结欠本金670000元。原告与被告签订了借款合同、抵押合同及借据后，原告依约向被告支付了贷款。借款期届满，原告向借款人催要贷款及所欠利息，借款人以各种理由推诿，拒绝归还贷款，借款人的行为损害了原告的利益，为此提起诉讼。被告辩称：1、原告起诉的借款670000元是由上一年度的580000元转贷过来的，这笔贷款到期后，原告与被告也进行过多次沟通，原告也明白被告并不是这笔借款的实际使用人，被告于2018年向五原县法院递交了一份民事起诉状，关于蔺宇、王维韬、高福昶三人借用李学其房产证向五原县古郡支行贷款一案，五原县人民法院于2018年6月24日作出判决，三人应偿还五原县古郡支行借款本金670000元及利息。2、被告与原告多次进行协商，希望用执行物坐落于五原县和五原县隆兴昌镇团以物抵贷。原告围绕其诉讼请求提供了下列证据：1、借款借据复印件1份（与原件核对无异）、贷款入账确认书复印件1份（与原件核对无异）、贷款明细查询复印件1份，结息说明一份；2、五原农商银行个人借款合同复印件；3、五原县农商银行抵押担保合同复印件；4、结婚证、身份证、户口本复印件；5、不动产登记证明等复印件；6、文书邮寄送达地址确认书复印件。二被告对上述证据均无异议，本院结合当事人陈述，认为以上证据真实可信，故本院予以确认并在卷佐证。被告提供（2018）内0821民初152号民事判决书，证明二被告并非贷款实际使用人，本院认为，原告提供的判决书中，是判令蔺宇、王维韬、高福昶偿还李学其借款本金67万元，并未说明本案中的实际用款人非李学其与郭志华。故本院对被告的举证意图不予认可；被告提供房产预估评估报告，证明被告与古郡支行是申请过以物抵贷的，原告对此并未否认，但是否同意以物抵贷需双方出于自愿。本院根据当事人陈述和确认的证据，经审理认定事实如下：被告李学其与郭志华系夫妻关系，2016年12月8日，被告李学其与原告五原县农商银行签订五原农商银行个人借款合同，合同约定了借款金额为670000元，并约定借款期限、借款用途、借款利率等相关条款，被告李学其在借款人栏中签字并捺印，被告郭志华在配偶栏中签字并捺印。同时，原告五原农商银行与李学其、郭志华签订五原农商银行抵押担保合同，被告李学其、郭志华在抵押合同的抵押人栏及财产共有人栏中签字确认。2016年12月16日，被告李学其与原告五原农商银行签订了借款借据，双方签名捺印并盖章。原告于2016年12月16日将贷款670000元打入被告李学其×××的帐户中。双方约定贷款利率为12.48‰，逾期罚息按原贷利率上浮50%，后被告李学其陆续偿还原告利息69248.27元，现仍下欠本金670000元及剩余利息未还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被告签订的借款合同是双方自愿基础上的真实意思表示，其借贷行为合法。原告依约将贷款发放被告，被告未偿还借款本金及利息的行为，构成违约，应当承担还款责任。被告李学其、郭志华系夫妻关系，被告郭志华在借款人配偶中签字，说明其对该债务是知道且认可的，故该债务系二被告夫妻关系存续期间的共同债务。故原告请求被告李学其、郭志华共同偿还贷款本金及利息的诉讼请求本院予以支持；被告李学其、郭志华与原告签订的抵押担保合同是双方在自愿基础上的真实意思表示，该合同真实有效，故原告请求对二被告的抵押物在抵押权范围内优先受偿的诉讼请求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李学其、郭志华于判决生效后十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公借款本金670000元及利息（被告承担借款期间利息及罚息，正常期间利息按原合同利率12.48‰计算，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。从2016年12月16日计算，核减已还利息69248.27元后，计算至偿清借款之日）。二、对抵押人李学其（房屋所有权人李学其，房屋所有权证号3XXXX，房屋坐落五原县隆兴昌镇住宅；房屋所有权人李学其，房屋所有权证号1XXXX，房屋坐落五原县隆兴昌镇）的抵押物原告在抵押权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5250元，由被告李学其、郭志华承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  刘继红二〇一八年十月二十日书记员  杨俊明附：法律条文《合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国婚姻法(javascript:SLC(35339,0))》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(javascript:SLC(35339,0))第十九条(javascript:SLC(35339,19))第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。