重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初2311号原告：璧山区太湖建筑材料租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇街道，注册号500227600353053。经营者：叶太福，男，1958年1月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张秦，重庆山立律师事务所律师。被告：李俊希，男，1994年3月22日出生，汉族，住四川省双流县。被告：李大贵，男，1965年2月18日出生，汉族，住重庆市潼**。原告璧山区太湖建筑材料租赁站(以下简称太湖租赁站)与被告李俊希、李大贵租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告太湖租赁站的委托诉讼代理人张秦到庭参加了诉讼，被告李俊希、李大贵经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告太湖租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2017年3月16日签订的《璧山区太湖建筑材料租赁站架料租赁合同》(以下简称租赁合同)；2、判令二被告立即支付原告所欠钢管、扣件、顶托租金17951.6元，含维修费、下车费；3、判令二被告立即退还原告钢管1233.2米、扣件1396套、扣件螺丝1409个，若不能退还，则由被告李俊希、被告李大贵按合同约定标准（钢管9元/米、扣件4元/套、扣件螺丝0.5元/个）赔偿损失17387.3元。并从2018年4月1日起按合同约定的标准（钢管0.007元/米/天）计付租金至退还或赔偿之日止；4、判令二被告支付违约金10000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2017年3月16日签订了涉案租赁合同。合同约定了被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料。并约定了租金、违约条款、管辖法院等。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件、顶托等材料。截止2018年3月31日，共产生租金17951.6元，被告未支付，另尚有钢管1233.2米、扣件1396套、扣件螺丝1409个未退还。原告为维护自己的合法权益，为此特起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告李俊希经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。被告李大贵经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。经审理查明，太湖租赁站系个体工商户，登记字号为璧山区太湖建筑材料租赁站，经营者是叶太福。2017年3月16日原告与被告签订涉案租赁合同。出租方(合同中亦称甲方)为璧山区太湖建筑材料租赁站，承租方（合同中亦称乙方）为李俊希、李大贵，并捺有手印。承租方经办人、担保方、领还货人均是李俊希、李大贵。合同第四条约定租赁期间，乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺失、丢失，要按双方协议商定的价格由乙方赔付赔偿金，维修及保养费。合同第六条租金约定为钢管0.007元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、顶管0.02元/套/天；一次性维护费约定为钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.4元/套、顶管0.4元/套；赔偿费约定为钢管9元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶管5元/套、扣件缺螺丝0.5元/个、顶托缺螺丝1.5元/个、顶托缺底板1.5元/块。备注1.5米钢管配1套扣件。合同第九条约定施工现场为“蒙子乡龙多山”。合同第十条约定乙方租金每三月结算一次，超过期限，每天按所欠租金的千分之三缴纳滞纳金，乙方赔偿甲方违约金30000元。合同第十一条约定上下车堆码费20元/吨由乙方支付给甲方。钢管300米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托400套为1吨，接管800套为1吨。由乙方自运自还到甲方库房上架堆码。合同签订后，原告于2017年3月16日、2017年4月11日、2017年4月27日、2017年5月26日，共分4次，累计向被告提供钢管6604米、扣件6920套、顶托130套。被告于2017年5月9日、2018年1月19日，分2次共退还原告租赁物资钢管5370.8米、扣件5524套、顶托122套，尚余钢管1233.2米、扣件1396套、扣件螺丝1409个未退还原告。顶托原告在结算时确认被告已全部还清，上述事实本院予以确认。2017年3月16日至2018年3月31日共产生租金14617.15元、维修费1366.48元、下车费装车费及运费1968元，合计17951.6元。被告未支付过原告租金，被告拖欠原告租金后，经原告多次催收未果，原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。上述事实，有原告的当庭陈述及原告向本院举示的太湖租赁站个体工商户营业执照、经营者叶太福身份证复印件、租赁合同1份、发货清单4张、退货清单2张、租金结算表3张、被告李俊希的身份证复印件1张、被告李大贵的身份证复印件1张。经审查，上述证据均具备证据的真实性、合法性和关联性，能够达到原告的证明目的，本院予以确认在卷。本院认为，第一、原被告双方签订的涉案租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告按照合同约定将租赁物资出租给被告使用，被告同样应该按照合同约定自觉履行按时支付租金等义务。截止2018年3月31日被告未给付原告的租金等费用合计17951.6元。另尚有租赁物资钢管1233.2米、扣件1396套、扣件螺丝1409个未退还原告。原告要求被告支付租金，并退还租赁物资，逾期不能退还，则按照双方合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑合同约定、被告欠付租金的期限及金额等因素，酌情主张违约金2000元。第二、根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知对方时解除……”的规定，被告公司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2018年7月17日送达被告。即原、被告之间签订的涉案租赁合同于2018年7月17日解除。第三、合同解除后，被告应当退还原告租赁物资，若不能退还，则应按合同约定的钢管9元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶管5元/套、扣件螺丝0.5元/个的标准进行赔偿，并按照合同约定的租金标准钢管、扣件0.007元/米/天，从2018年4月1日起至本判决生效之日止，计付未退还材料产生的租金及使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告璧山区太湖建筑材料租赁站与被告李俊希、被告李大贵于2017年3月16日签订的《璧山区太湖建筑材料租赁站架料租赁合同》于2018年7月17日解除；二、被告李俊希、被告李大贵在本判决书生效后十日内，给付原告璧山区太湖建筑材料租赁站截至2018年3月31日止的租金等共计17951.6元；三、被告李俊希、被告李大贵在本判决书生效后十日内退还原告璧山区太湖建筑材料租赁站钢管1233.2米、扣件1396套、扣件螺丝1409个；逾期未退，按钢管9元/米、扣件4元/套、扣件螺丝0.5元/个的标准赔偿原告璧山区太湖建筑材料租赁站损失；四、被告李俊希、被告李大贵在本判决书生效后十日内，给付原告璧山区太湖建筑材料租赁站自2018年4月1日起至本判决书生效之日止，按合同约定的租金计算标准钢管0.007元/米/天、扣件0.007元/米/天计算未退还租赁物资(钢管1233.2米、扣件1396套)的租金及使用费；五、被告李俊希、被告李大贵在本判决书生效后十日内，给付原告璧山区太湖建筑材料租赁站违约金2000元；六、驳回原告璧山区太湖建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费934元，由被告李俊希、被告李大贵承担。此款已由原告璧山区太湖建筑材料租赁站垫付，限被告李俊希、被告李大贵在本判决生效后十日内，一并给付原告璧山区太湖建筑材料租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  陈 语人民陪审员  邹习兰二〇一八年十月九日法官助理陈玉文书记员万椿雪