福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0981民初5212号 原告:兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关解放路**，统一社会信用代码913509817053050668。 负责人：卓生晖，该行行长。 委托诉讼代理人：林景华，福建人文律师事务所律师。 被告:吴晓清，女，1987年4月16日出生，汉族，住福安市。 被告:吴晓斌，男，1980年3月4日出生，汉族，住福安市。 原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告吴晓清、吴晓斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人林景华到庭参加诉讼，被告吴晓清、吴晓斌经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令吴晓清偿还原告借款本金481984.78元及相应利息（按合同约定计算至还清之日止）；2、判令吴晓清承担本案律师费及其他实现债权的相关费用；3、判令吴晓斌对上述第一、二项款项承担连带偿还责任；4、确认原告对吴晓清提供的座落于福安市城区城北锦鸡路41号的房产享有优先受偿权。 事实与理由：吴晓清因支付装修款需要于2013年10月22日与原告签订《个人综合消费借款合同》（编号：131337745401000）。合同约定：1、借款金额为人民币60万元，期限为120个月，自2013年10月22日起至2023年10月22日止。2、借款的还款方式为等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。3、借款利率按百分比浮动定价，为基准利率上浮30%。4、发生逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，随借款利率的调整而调整。5、借款既有物权担保又有保证担保的，原告在行使担保权时可以选择行使，也可同时行使。6、未按约定偿还借款本息，原告有权要求提前清偿本息及其他费用。同时，吴晓清与原告签订《零售借款抵押合同》（编号：131337745403001），自愿提供名下所有的位于福安市城区城北锦鸡路41号的房产抵押担保。同日，吴晓斌为该笔借款签署个人担保声明书（编号：131337745401000-1），自愿对上述借款承担连带保证责任，以上两种担保的范围皆及于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押登记于2013年10月25日完成。 合同签订后，原告依约放贷，履行了出借义务。但吴晓清从2016年8月20日开始未按期还款，截止2018年4月16日，欠款本金481984.78元，利息52294.02元，罚息13402.61元。 综上，被告行为已构成违约，为维护原告合法权益，特具状起诉，请求贵院支持原告的诉求。 吴晓清、吴晓斌经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、兴业银行股份有限公司福安支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及作为本案原告的诉讼主体适格。 2、吴晓清、吴晓斌身份证、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格。 3、《个人综合消费借款合同》，以此证明吴晓清、吴晓斌向原告借款及提供抵押担保、保证担保的事实。 4、借款借据，以此证明原告已按合同约定将借款汇入吴晓清的账户，履行了合同义务。 5、还款试算单，以此证明截止2018年4月16日，吴晓清尚欠款本金481984.78元、利息52294.02元、罚息13402.61元。 6、房屋他项权证、《零售借款抵押合同》、《个人担保声明书》，以此证明吴晓清以坐落于福安市城区城北锦鸡路41号的房产提供抵押担保，已正式办理抵押登记，并由吴晓斌提供连带责任担保。 7、中国银行网上银行电子回执，以此证明原告为实现债权支付律师费6000元。 8、兴业银行网上受理单，以此证明原告为实现本案债权而支出公告费260元。 吴晓清、吴晓斌未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，兴业银行股份有限公司福安支行与吴晓清签订的《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》以及吴晓斌向原告出具的《个人担保声明书》已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给吴晓清借款60万元，吴晓清却未按合同约定的期限付息还本，截止2018年4月16日，吴晓清尚欠款本金481984.78元、利息52294.02元、罚息13402.61元的事实清楚，有电脑打印的还款试算单为据，吴晓清应承担违约还款责任，吴晓斌应按约定承担连带清偿责任。因本案既有借款人吴晓清自愿提供的产权登记于其名下的座落于福安市城区城北锦鸡路41号的房产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，也有第三人（吴晓斌）提供的保证担保，且双方未约定实现债权的顺序，故应对吴晓清提供的抵押物拍卖、变卖价款优先受偿后，不足部分由吴晓斌承担连带清偿责任。原告主张被告赔偿律师费用损失，该损失系双方合同约定应由被告赔偿的费用，且费用6000元未超出法律规定的范围，故应由被告赔偿。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。吴晓清、吴晓斌经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、吴晓清应于本判决生效后十日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金481984.78元、利息52294.02元、罚息13402.61元并支付从2018年4月17日起至还款之日止的利息、罚息（计算方法按双方签订的借款合同）。 二、吴晓清应于本判决生效后十日内赔偿兴业银行股份有限公司福安支行为本案支付的律师代理费6000元。 三、原告享有产权登记于吴晓清名下的座落于福安市城区城北锦鸡路41号房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。 四、吴晓斌在本案抵押物拍卖、变卖价款优先受偿权后不足部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8530元、公告费260元，由被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审 判 长  林志坚 人民陪审员  陈 纯 人民陪审员  王丽芳 二〇一八年十月十五日 书 记 员  钟晓英 附页： 一、民事执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。 二、附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 4、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 5、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 6、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。