广西壮族自治区武宣县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂1323民初1086号 原告梁建毅，男，1979年12月30日出生，壮族，居民，住广西武宣县。 委托诉讼代理人：刘凤忠，黄茆镇法律服务所法律工作者。 被告梁家涛，男，1972年8月12日出生，汉族，居民，住广西武宣县。 原告梁建毅与被告梁家涛农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，将本案与梁达杰等人诉被告梁家涛农村土地承包合同纠纷等59件案合并公开开庭进行了审理。原告梁建毅的委托诉讼代理人刘凤忠到庭参加诉讼，被告梁家涛经本院依法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 梁建毅向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告的土地承包费2340元（1200元×1.95亩=2340元）、机耕费292.5元（150元×1.95亩=292.5元）、分地费97.5元（50元×1.95亩=97.5元）、恢复田基费用390元（200元×1.95亩=390元）合计3120元；2.判令被告赔偿拖欠原告土地承包费的逾期利息748.8元（3120×6%×4年=748.8元，自2014年3月8日计算至2018年3月8日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年3月8日，被告梁家涛与原告签订《租地合同书》，租赁原告位于黄茆镇尚文村马研片的耕地1.95亩，租赁时间为6年，即2013年3月8日起至2019年3月1日，租赁费每亩1200元/年，按年结算，每年农历春节前付清。被告承包原告的土地后，仅支付了2013年的租金，2014年的租金分文未付。2015年，被告因经营不善，已将土地退还给原告，自愿放弃承包。经原告追索，被告于2016年4月3日出具了一份还款计划书，但其仍未按照还款计划归还所欠款项。原告多次要求被告偿还土地租金及支付利息，均未果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求如前述。 原告为证实其主张，向本院提交了以下证据： 一、租地合同书，用于证实被告向原告租地的事实； 二、诚若书，用于证实被告尚欠原告2014年租金，并承诺支付机耕费等费用的事实； 三、还款计划书，用于证实被告尚欠原告租金、机耕费，并承诺归还的事实。 梁家涛未作答辩。 被告梁家涛未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所举证据的质证权利，对原告提供证据的真实性、合法性以及关联性，本院予以采信并在卷佐证。 本院经审理确认以下法律事实：2013年3月8日，被告梁家涛与原告签订《租地合同书》，租赁原告位于黄茆镇尚文村马研片的耕地1.95亩，租赁时间为6年，即2013年3月8日起至2019年3月底止，租金每年1200元/亩，按年结算，每年农历春节前付清，双方在合同中对双方权利义务及违约责任进行了约定。被告租赁原告的前述土地后，仅支付了2013年的租金，2014年的租金尚未支付。2015年3月3日，被告认为租地种植甘蔗效益不高，其向租赁土地给其的出租方（尚文村部分村民）出具了《诚若书》，自愿放弃承包，并将土地交还给出租方，并承诺于2015年3月底前付清2014年租金，3月25日前完善原农户面积界限，并支付每人50元/天的务工费，按每亩150元一次性支付农户机耕、平整耕种所产生的费用，同时完善恢复田基。由于被告未按上述约定归还欠款，亦未恢复田基，其于2016年4月13日制定了还款计划，承认尚欠出租方180.59亩的租金及机耕费233308元，并承诺于2016年5月30日前支付120000元，2016年6月30日前支付113308元，如不按时支付，则按银行同期贷款利息计算给出租方。被告至今未向原告支付2014年的土地租金及相关费用。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告向原告租赁土地，由于效益不高，自愿放弃租赁，原告亦无异议，同意解除合同。合同解除后，被告承诺支付租金，并支付机耕费、分地费，且恢复田基，但其均未履行，已构成违约，因此对原告要求被告支付租金、机耕费、分地费的主张，本院予以支持，虽被告承诺分地的费用按每人每天50元计算，但具体工时无法明确，现原告主张按50元/亩计算，符合法律规定，本院予以支持；由于被告未按承诺恢复田基，现原告要求被告按200元/支付恢复田基的费用，符合法律规定，本院予以支持，即被告应向原告支付租金2340元（1200元×1.95亩=2340元）、机耕费292.5元（150元×1.95亩=292.5元）、分地费97.5元（50元×1.95亩=97.5元）、恢复田基费用390元（200元×1.95亩=390元），合计3120元。 关于逾期利息的问题。2015年3月3日，被告承诺于2015年3月底前付清租金，并承诺了逾期利息，但由于表述不清，无法清晰理解，应视为约定不明。2016年4月13日，双方在还款计划书中对逾期利息进行了约定，即按银行同期贷款利息计算，由于银行不同，贷款利率不同，亦应视为约定不明。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“……既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持……”之规定，现原告要求被告按6%向其支付利息，符合法律规定，本院予以准许，由于被告在向原告指定还款计划时，承诺按计划归还欠款，原告亦无异议，因此利息应按被告的还款计划中逾期的时间计算，结合原告的请求，第一期（120000元/233308元×3120元）利息应自2016年5月31日开始计算至2018年3月8日，共计646天，第二期（113308元/233308元×3120元）利息应自2016年7月1日开始计算至2018年3月8日，共计615天，即被告应向原告支付的利息为331.32元（120000元/233308元×3120元×646天/365天×6%+113308元/233308元×3120元×615天/365天×6%=331.32元）。被告梁家涛经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告梁家涛向原告梁建毅支付租金、机耕费、分地费、恢复田基费用合计3120元； 二、被告梁家涛向原告梁建毅支付利息331.32元； 三、驳回原告梁建毅的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费50元，由被告梁家涛承担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  张行文 人民陪审员  覃善果 人民陪审员  臧领边 二〇一八年十月二十五日 法官助理蓝晓芬 书记员黄贞媚 适用的法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 5.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。