江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣11民初187号 原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市上饶县旭日北大道**，统一社会信用代码913611217057423465。 法定代表人：钟超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周红伟，江西贤和律师事务所律师。 被告：上饶县华茂贸易有限公司，住，住所地江西省上饶市上饶县石狮乡织机构代码：79699929-3。 法定代表人：郑林,该公司执行董事。 被告：上饶市新安花园酒店管理有限公司，住，住所地江西省上饶市信州区赣东北大道****织机构代码05161020-4。 法定代表人：林亦翔，该公司执行董事。 被告：郑林，男，1985年5月12日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 原告江西广信农村商业银行股份有限公司（以下简称“广信农商行”）与被告上饶县华茂贸易有限公司（以下简称“华茂公司”）、上饶市新安花园酒店管理有限公司（以下简称“新安公司”）、郑林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广信农商行委托代理人周红伟到庭参加诉讼，被告华茂公司、新安公司、郑林经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广信农商行向本院提出诉讼请求：1、判令华茂公司偿还原告借款本金1,770万元整及自2014年9月29日起至实际清偿完毕之日止所产生的利息（利息暂计算至2018年6月5日计人民币7,935,500元，2018年6月6日起至实际清偿完毕之日止的利息按本金1,770万元、月利率15‰计息）；2、判令郑林对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对新安公司名下位于横峰县岑阳镇人民大道112号的房产（房屋所有权证号：横房权证横峰县字第××号、20××04号、20××08号、20××09号、20××10号、20××11号、20××12号、20××13号、20××14号、20××15号、20××16号、20××17号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令三被告共同承担原告为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。事实和理由：华茂公司因采购煤炭向原告申请借款。2014年9月29日，原告与华茂公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定华茂公司向原告借款1,770万元整，借款期限12个月，自2014年9月29日起至2015年9月27日止，借款利率按月利率10.0‰计算，按月结息，双方约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，即逾期后的利率按月利率15‰计息。华茂公司承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。2014年9月29日，原告与新安公司签订《抵押合同》，新安公司自愿以其名下房产（详见抵押物清单）为华茂公司向原告的借款提供抵押担保，并于2014年9月29日办理了抵押登记，他项权利证号为横房他证横峰县字第××号。同日，原告与郑林签订了《保证合同》，郑林自愿为华茂公司应履行的义务提供保证担保。合同约定保证人对主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用承担连带责任保证，保证期限到贷款还清为止。2014年9月29日，原告向华茂公司发放了全部借款计人民币1,770万元。借款期限届满后，被告未按期偿还借款及支付利息。原告多次催告，被告至今仍未向原告还本付息。为此，原告提起本案诉讼，请求依法支持其全部诉讼请求。 被告华茂公司、新安公司、郑林未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审核，本院认定以下案件事实： 2014年9月29日，华茂公司与上饶县农村信用合作联社（以下简称上饶县农信社）签订《流动资金借款合同》，约定：借款人为华茂公司，贷款人为上饶县农信社，借款金额为1,770万元整；借款期限12个月，即自2014年9月29日起至2015年9月27日止，借款日期自实际提款日起算；借款用途为购销煤炭；借款利率固定为月利率10.0‰，合同有效期内利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。 同日，新安公司、蒋逵、林亦翔与上饶县农信社签订《抵押合同》，约定：抵押人为新安公司，抵押物共有人为蒋逵、林亦翔，抵押权人为上饶县农信社，被担保的主债权为上饶县农信社依据其与华茂公司同日所签的上述《流动资金借款合同》而享有对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为新安公司名下的房产。同日，上述抵押物依法进行了抵押登记，取得了横房他证横峰县字第××号房屋他项权证。 同日，郑林与上饶县农信社签订《保证合同》，约定：保证人为郑林，被保证担保的主债务为上饶县农信社依据上述《流动资金借款合同》发放的借款，金额为1,770万元整；保证担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，同时该合同第九条还特别约定保证期限到贷款还清为止。 同日，上饶县农信社向华茂公司发放了贷款1,770万元整，相关《借款凭证》载明的借款期限为2014年9月29日至2015年9月27日。 借款到期后，华茂公司未按约还本付息。截止到2018年6月5日，华茂公司尚欠借款本金1,770万元整，结欠利息7,935,500元。 另查明，2016年8月19日，上饶县农信社在《新法制报》刊登《江西省上饶县农村信用合作联社债权催收公告》，就有关债务进行催收，要求借款人及担保人履行还款及担保义务，其中包括本案华茂公司2014年9月29日1,770万元贷款。2017年9月23日，广信农商行在《上饶日报》刊登《江西广信农商银行催款公告》，公告为表格形式，其中包括华茂公司1,770万元借款的借款日期、到期日期、借款金额、借款余额、结欠利息、担保人等内容。 又查明，2016年12月22日，中国银监会江西监管局批复同意广信农商行开业，上饶县农信社自行终止，其债权债务转为广信农商行的债权债务。 上述事实，有原、被告的身份信息资料、中国银监会江西监管局批复文件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款凭证》、房屋他项权证、催款公告、银行业务查询单等证据在卷佐证。 本院认为，本案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。华茂公司未能按照合同约定履行还款义务已构成违约，应当承担相应的还款责任。新安公司、蒋逵、林亦翔自愿为本案债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，本案债权人对该抵押物依法享有优先受偿权。保证人郑林自愿为本案债务提供连带责任保证，特别约定保证期限到贷款还清为止，且本案主债务到期日为2015年9月27日，债权人先后于2016年8月19日和2017年9月23日分别在《新法制报》、《上饶日报》刊登催收公告，故债权人向本案保证人郑林主张权利未超过合同约定的保证期间，保证人郑林应当对本案债务承担连带保证责任。本案债权人上饶县农信社已自行终止，其债权债务转为广信农商行的债权债务，故广信农商行有权就本案债务主张权利。广信农商行主张实现本案债权的已付和应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等），但是广信农商行没有证据证明其实现本案债权的费用已经实际发生，相关费用也没有明确的请求金额，故本院对于该项请求不作实体处理，广信农商行可待相关费用实际发生后另行主张权利。 综上所述，广信农商行诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条规定，判决如下： 一、上饶县华茂贸易有限公司在本判决生效之日起十五日内向江西广信农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,770万元整，并支付计算至2018年6月5日止的利息7,935,500元，后续利息按借款合同约定计算至借款本息清偿之日止。 二、江西广信农村商业银行股份有限公司对上饶市新安花园酒店管理有限公司提供的抵押物（详见横房他证横峰县字第××号房屋他项权证）享有抵押权。如果上饶县华茂贸易有限公司未能按期足额履行上述第一项判决，则江西广信农村商业银行股份有限公司有权依法处置该抵押物，所得价款由江西广信农村商业银行股份有限公司在上述第一项判决确定的债务范围内优先受偿。 三、郑林对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。 四、驳回江西广信农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费169,978元，由上饶县华茂贸易有限公司、上饶市新安花园酒店管理有限公司、郑林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  徐迎风 审判员  李 虹 审判员  余林娣 二〇一八年十月二十三日 书记员  余 越