江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民初225号原告：江西余干农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市余干县阳水沟**，统一社会信用代码913611007057517283。法定代表人：朱建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晓兰，江西方盈律师事务所律师。被告：上饶市民安农业开发有限公司，，住所地江西省上饶市余干县玉亭镇四衙路**统一社会信用代码91361127598866975B。法定代表人：严春明，该公司监事。被告：严春明，男，1973年12月3日出生，汉族，住江西省上饶市横峰县，被告：王辉，男，1976年6月24日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：龚玉成，女，1985年9月11日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区，原告江西余干农村商业银行股份有限公司（以下简称“余干农商行”）与被告上饶市民安农业开发有限公司（以下简称“民安公司”）、严春明、王辉、龚玉成金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余干农商行委托代理人李晓兰到庭参加诉讼，被告民安公司、严春明、王辉、龚玉成经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余干农商行向本院提出诉讼请求：1、判令民安公司立即偿还原告借款本金1,950万元及计算至2018年5月10日的利息4,976,037.66元，之后利息按合同约定利率计算至款清时止。2、判令严春明对民安公司第一项债务承担连带清偿责任。3、判令原告对王辉、龚玉成共有的位于南昌市××区××路××、××层房产（房产证号为洪房权证西字第××、42××29号）折价、拍卖、变卖价款优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月5日，民安公司召开股东大会，决议向原告申请借款，同日严春明向原告出具承诺书，承诺对民安公司申请的借款承担连带保证责任。2015年2月13日，民安公司与原告签订（2015）干农信流借字第010009号《流动资金借款合同》，该借款合同项下借款金额为1,950万元，贷款期限12个月，自2015年2月13起至2016年2月12日止，合同约定贷款月利率为9.25‰。借款合同项下担保为抵押担保，抵押物为王辉、龚玉成共有的位于南昌市××区××路××、××层（房产证号为洪房权证西字第××、42××29号）的房产，王辉、龚玉成作为共有人于2015年2月5日出具《同意抵押意见书》、《财产共有人同意抵押承诺书》。2015年2月13日，原告与王辉、龚玉成签订《抵押合同》，王辉、龚玉成自愿为民安公司上述借款提供抵押担保，并于2015年2月16日办理了抵押登记手续（洪房他证西湖区字第10010436**、1001043605号）。原告按照借款合同约定向民安公司放款1,950万元，但民安公司未能按约履行偿还义务。至2018年5月10日，民安公司尚有借款本金1,950万元、利息4,976,037.66元没有归还。为此，原告提起本案诉讼。被告民安公司、严春明、王辉、龚玉成未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审核，本院认定以下案件事实：2015年2月13日，民安公司与余干县农村信用合作联社（以下简称余干县农信社）签订《流动资金借款合同》，约定：借款人为民安公司，贷款人为余干县农信社，借款金额为1,950万元整；借款期限12个月，即自2015年2月13日起至2016年2月12日止，借款日期自实际提款日起算；借款用途为购销苗木；借款利率固定为月利率9.25‰，合同有效期内利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，王辉、龚玉成与余干县农信社签订《抵押合同》，约定：被担保的主债权为余干县农信社依据其与民安公司同日所签的上述《流动资金借款合同》发放的借款；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及余干县农信社为实现债权的所有费用；抵押物为王辉、龚玉成共有的洪房权证西字第××、42××30号房产。2015年2月17日，上述抵押物依法进行了抵押登记，取得了洪房他证西湖区字第××号、第1001043606号房屋他项权证。2015年2月17日，余干县农信社向民安公司发放了贷款1,950万元整，相关《借款凭证》载明的借款期限为2015年2月17日至2016年2月12日。2016年1月26日，民安公司、严春明出具《民安公司股东大会决议》，载明的决议内容包括：申请涉案1,950万元贷款展期三个月，本公司法人及股东同意为该贷款展期承担连带偿还责任。2016年2月12日，借款人民安公司、担保人王辉、龚玉成与贷款人余干县农信社签订《借款展期协议书》，约定将涉案1,950万元的贷款展期三个月（自2016年2月12日起，至2016年5月12日止），担保人同意以原担保方式为展期借款提供担保。借款到期后，民安公司未按合同约定还本付息。截止到2018年5月10日，民安公司尚欠借款本金1,950万元整，结欠利息4,976,037.66元。另查明，民安公司为自然人独资的有限责任公司，公司股东为严春明一人。又查明，2016年12月22日，中国银监会江西监管局批复同意余干农商行开业，余干县农信社自行终止，其债权债务转为余干农商的债权债务。上述事实，有当事人的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、中国银监会江西监管局批复文件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款凭证》、房屋他项权证、利息计算单及贷款业务查询单等证据在卷佐证。本院认为，本案《流动资金借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。民安公司未能按照合同约定履行还款义务已构成违约，应当承担相应的还款责任。王辉、龚玉成自愿为本案债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，本案债权人对该抵押物依法享有优先受偿权。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，民安公司为自然人独资的有限责任公司，法定代表人是严春明，即民安公司是严春明成立的一人有限责任公司，严春明未到庭参加诉讼并举证证明其个人财产独立于民安公司财产，其应对民安公司的本案债务承担连带责任。况且，严春明在其出具的《民安公司股东大会决议》中承诺“本公司法人及股东同意为该贷款展期承担连带偿还责任”，已作出了严春明对本案债务承担保证担保责任的意思表示。综合上述两点理由，对于本案债权人要求严春明对本案债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。本案债权人余干县农信社已自行终止，其债权债务转为余干农商行的债权债务，故余干农商行有权就本案债务主张权利。综上所述，余干农商行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条规定，判决如下：一、上饶市民安农业开发有限公司在本判决生效之日起十日内向江西余干农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,950万元整，并支付计算至2018年5月10日止的利息4,976,037.66元，后续利息按借款合同约定计算至借款本息清偿之日止。二、严春明对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。三、如果上饶市民安农业开发有限公司、严春明未能按期足额履行上述第一项判决，则江西余干农村商业银行股份有限公司有权对王辉、龚玉成提供的抵押物［详见洪房权证西字第**、第××号房屋所有权证书及洪房他证西湖区字第××号、第1001043606号房屋他项权证书］经折价或者变卖、拍卖后的所得价款在上述第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164,180元，由上饶市民安农业开发有限公司、严春明、王辉、龚玉成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  郑晓霞审判员  徐迎风审判员  李 虹二〇一八年十月二十九日书记员  余 越