江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0114民初3641号 原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地南京市雨花台区安德门大街**江苏科技金融大厦**。 法定代表人：周国权，南京邦信科技小额贷款有限公司总经理。 委托诉讼代理人：居伟，江苏驰宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：眭阳，江苏驰宏律师事务所律师。 被告：盛小宁，住江苏省南京市秦淮区。 被告：王芳，户籍地在河北省三河市燕郊开发区，现住江苏省南京市秦淮区。 被告：陶任远，户籍地在江苏省南京市六合区，现住江苏省浦口区。 被告：朱堃，住江苏省南京市江宁区。 原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信小贷公司）与被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月13日公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人居伟到庭参加诉讼，被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛小宁、王芳立即归还原告借款本金723577.34元、逾期利息14250.19元（其中327.19元自2018年5月12日、6月12日、7月12日分别计算至2018年7月23日止，13923元是以723577.34元为基数，自2018年7月24日计算至2018年8月19日止，之后逾期利息以723577.34元为基数，自2018年8月20日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；2.判令被告盛小宁、王芳支付律师费30964元；3.判令被告陶任远、朱堃对被告盛小宁、王芳上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告盛小宁名下江苏省南京市秦淮区xx室在1275000元内具有优先受偿权；5.由四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年9月26日，原告与被告盛小宁、王芳签订了《综合授信合同》。合同约定，自2017年9月26日起至2022年9月23日止，由原告给予被告盛小宁、王芳1275000元的授信额度。由被告陶任远、朱堃提供最高额连带责任保证担保。当日，原告与被告盛小宁、王芳签订了《借款合同》。合同约定，被告盛小宁、王芳向原告借款850000元，合同执行固定年利率15%，贷款逾期利息为合同约定借款利率的150%。还款付息方式为按月等额本息还款法，还款日为每月的11日。双方约定，如被告盛小宁、王芳违约，应按借款金额的30%支付违约金。同时，原告亦同被告陶任远、朱堃签订了《最高额保证合同》，合同约定由被告陶任远、朱堃为被告盛小宁、王芳在上述《综合授信合同》及《借款合同》项下产生的债务承担连带保证责任。2017年9月27日，原告按约发放了贷款，并于2018年7月24日要求被告盛小宁、王芳提前归还全部本息，但被告盛小宁、王芳未按约还款，原告多次催要未果。被告的违约行为给原告造成经济损失，故原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃均未作答辩。 原告邦信小贷公司围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、中国银行付款回单、《最高额保证合同》、还款计划表、还款情况表、《宣布提前到期函》、利息计算表、《委托代理合同》、律师费发票等证据。被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃对上述证据均未予质证。本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月26日，原告邦信小贷公司（乙方、授信人）与被告盛小宁、王芳（甲方、受信人）签订《综合授信合同》（合同编号：宁邦贷字20171164号）一份，约定：综合授信业务是指乙方向甲方提供的，在一定额度和一定期限内，由甲方按照约定的业务种类循环使用信用的业务；在本合同约定的授信有限期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为1275000元；本合同项下授信用途为流动资金；授信期限自2017年9月26日起至2022年9月23日止；在本合同有效期内，甲方明确表示或者以自己的行为表明其不能按或未按本合同或具体业务合同或甲方其他承诺的约定履行义务的情况下，乙方有权调整或取消授信额度，以及对本合同项下甲方已提取的全部借款要求提前清偿；甲方违反本合同或本合同项下单项业务合同约定的，乙方有权调整授信额度、停止甲方授信额度的使用，或取消甲方尚未使用的授信额度，并有权按照单项业务合同追究甲方的违约责任；由陶任远、朱堃提供最高额连带责任保证担保，《最高额保证合同》编号：宁邦贷字20171164号保1；由盛小宁提供最高额抵押担保，《最高额抵押合同》编号：宁邦贷字20171164抵1；本协议履行中发生争议，可由各方协商解决，协商不成的，向乙方住所地人民法院提起诉讼；甲乙双方确认本合同约定的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件（可选择适用其中一种或多种）；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准；如任何一方的送达信息发生变更时，应在变更后的三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件、或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。该协议尾部有受信人盛小宁、王芳的签名、捺印。 同日，盛小宁、王芳与邦信小贷公司签订《借款合同》（编号：宁邦贷字20171164号）一份，约定：盛小宁、王芳向邦信小贷公司借款850000元，借款期限共60个月，借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；本合同项下借款用途为流动资金；贷款利率为固定年利率15%；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上浮50%；贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息；本合同项下借款选择按月等额本息还款法、按月等额本金还款法偿还借款本息时，还款日为每月11日，但首次还款日为放款日的次月11日，借款到期时利随本清；当甲方未按时足额支付任意一期借款本息时，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权要求保证人承担连带保证责任；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支出的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）；甲乙双方确认本合同约定的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件（可选择适用其中一种或多种）；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准；如任何的送达信息发生变更时，应在变更后的三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件、或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等。该《借款合同》尾部有盛小宁、王芳的签名、捺印。 同日，邦信小贷公司（乙方、担保权人）与被告陶任远、朱堃（甲方、保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：宁邦贷字20171164号保1）一份，约定：为确保盛小宁、王芳和乙方签订的主合同的切实履行，甲方愿意为主合同项下的全部债务提供最高额连带保证责任；本合同项下的主合同选择为乙方与主合同债务人签订的编号为宁邦贷字20171164号的《综合授信合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同、用款申请书及借款凭证等债权凭证共同构成本合同的主合同；甲方所担保的最高债权额（指本金余额）为1275000元，该最高债权额为本金余额最高限额，不仅包括主债权本金余额，而且包括在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第六条约定范围内除本金外的所有应付款项；本合同项下的主债权为主合同债务人与乙方签署的编号为宁邦贷字20171164号的《综合授信合同》项下的乙方全部债权；前述合同中的授信期间即自2017年9月26日至2022年9月23日为最高额担保所担保的主债权的发生期间；甲方的保证方式为连带责任保证；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押、质押担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少；乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其他担保的优先抗辩权；乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质押、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方承诺对乙方承担的担保责任也不因之而免除或减少；甲方的保证范围为最高主债权本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；依据法律规定或主合同约定主债权人宣布主合同项下全部债务提前到期时，本合同项下被担保的债权确定；甲方、乙方均应履行本合同约定的义务，如甲方、乙方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，均构成违约；甲方承担保证责任的保证期间为两年；甲乙双方确认本合同约定的送达方式包括邮寄、传真、电子邮件（可选择适用其中一种或多种）；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准；如任何一方的送达信息发生变更时，应在变更后的三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。该合同尾部有保证人陶任远、朱堃的签名、捺印。 同日，盛小宁（甲方、抵押人）与邦信小贷公司（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债务人盛小宁、王芳（以下简称“主合同债务人”）与乙方所签订的主合同的切实履行，甲方愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主合同选择为乙方与主合同债务人签订的编号为宁邦贷字20171164号的《综合授信合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同、用款申请书及借款凭证等债权凭证共同构成本合同的主合同；甲方所担保的最高债权额（指本金余额）为1275000元，该最高债权额不仅包括主债权本金余额，而且包括在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第五条约定范围内除本金外的所有应付款项；本合同项下的主债权为主合同债务人与乙方签署的编号为宁邦贷字20171164号的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的乙方全部债权（包括或有负债）；前述合同中的授信期间即自2017年9月26日至2022年9月23日为最高额担保所担保的主债权的发生期间；抵押担保的范围为最高主债权本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；依据法律规定或主合同约定主债权人宣布主合同项下全部债权提前到期的情形下，本合同项下被担保的债权确定；主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权，并处分本合同项下的抵押财产；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方提供的抵押/质保担保），则甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。该合同另附有《抵押物清单》，载明：抵押物为一般住宅的房地产，建筑面积55.65㎡，所在地为**，权属及其证书编号为宁房权证秦变字第××号/宁秦国用（2015）第07493号，评估价值为1275000元，未为其他债权设定抵押价值。该合同尾部有抵押人盛小宁的签名、捺印。 2017年9月27日，盛小宁、王芳与邦信小贷公司签订《借款凭证》（编号：宁邦贷字20171164号）一份，约定：盛小宁、王芳向邦信小贷公司借款850000万元，借款期限自2017年9月27日至2022年9月23日；借款利率为固定年利率15%，逾期利率按借款利率加收50%；还款付息方式为等额本息；担保方式为抵押和担保；还款日为每月11日；借款转入账户名称盛小宁，开户行招商银行北京分行建国路支行，账号62×××56等。该《借款凭证》上有盛小宁、王芳的签名、捺印。同日，邦信小贷公司向《借款凭证》上约定的盛小宁的招商银行账户转账汇款850000元。 借款发生后，盛小宁、王芳自2017年10月11日至2018年4月11日每月按约归还借款本息，总计141271.41元；于2018年5月11日至2018年7月9日每月均未按约足额还款，期间数次还款共计30578元；邦信小贷公司经多次催要未果后，于2018年7月24日以短信方式向四被告合同约定联系电话发送了《宣布提前到期告知函》，宣布贷款立即到期，要求四被告于三日内偿还贷款本金、利息（包括逾期利息）、费用等。2018年8月20日，盛小宁、王芳向原告归还借款50000元，后再未履行借款本息归还义务。 另查明，因本次诉讼，邦信小贷公司与江苏驰宏律师事务所律师签订了《委托代理合同》并支付了律师代理费30964元。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邦信小贷公司与被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。邦信小贷公司已按约向被告盛小宁、王芳出借850000元，后因盛小宁、王芳未能按约归还借款本息，应当承担相应的违约责任。邦信小贷公司按约于2018年7月24日宣布借款提前到期，被告盛小宁、王芳仍未还款，故邦信小贷公司主张盛小宁、王芳归还借款本金723577.34元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。《借款合同》、《借款凭证》均约定，借款利率为年利率15%，逾期利率为按借款利率加收50%，逾期利率应为年利率22.5%，故本院依法对邦信小贷公司要求按照年利率24%的标准计算逾期利息的诉请予以调整。结合原告陈述及合同约定，本院确认2017年10月11日至2018年4月11日被告盛小宁、王芳已归还的141271.41元中，本金74840.63元；2018年5月至2018年7月期间还款30578元，其中28995.97元应优先冲抵应付利息，余款1582.03元为偿还本金；2018年8月20日的还款50000元，为偿还本金；剩余未还本金应为723577.34元（850000元-74840.63元-1582.03元-50000元）。根据合同约定，逾期利率为借款利率加收50%，故2018年5月至7月除应付贷款利息外，另应以当期未还本金为基数按照年利率7.5%的标准计算相应逾期天数所产生的逾期利息，至2018年7月23日，2018年5月、6月、7月贷款分别逾期73天、42天、12天，应付逾期利息159.57元、90.17元、26.88元，合计276.62元；被告盛小宁、王芳另应自2018年7月24日起以723577.34元为基数按照年利率22.5%的标准继续支付逾期利息至实际还款之日止；对原告邦信小贷公司的关于逾期利息的诉讼请求相应予以调整。 《借款合同》约定因盛小宁、王芳违约致使邦信小贷公司采取诉讼方式实现债权的，盛小宁、王芳应承担邦信小贷公司为此支出的律师费。邦信小贷公司因本案诉讼支付律师代理费30964元，未超过律师行业收费标准，故其主张盛小宁、王芳支付律师代理费30964元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 《最高额保证合同》约定陶任远、朱堃自愿为盛小宁、王芳向邦信小贷公司的借款在最高1275000元范围内承担连带保证责任，保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息和实现债权的律师费等费用，邦信小贷公司主张陶任远、朱堃对盛小宁、王芳的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持，但承担连带清偿责任的范围不得超过1275000元，并在承担保证责任后有权向被告盛小宁、王芳追偿。 《最高额抵押合同》约定，盛小宁以南京市秦淮区南台巷西28号705室房屋为案涉债权担保，抵押担保范围为最高主债权本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等，并办理抵押登记；《不动产登记证明》载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额1275000元、债权确定期间为2017年9月26日起至2022年9月23日止，抵押建筑面积为55.65平方米；故原告主张其有权就本判决确定的债权在1275000元范围对南京市南京市秦淮区南台巷西28号705室房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。 被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告盛小宁、王芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京邦信科技小额贷款有限公司支付借款本金723577.34元、逾期利息276.62元，合计723853.96元，并自2018年7月24日起以723577.34元为基数按年利率22.5%的标准继续支付逾期利息至实际还款之日止； 二、被告盛小宁、王芳于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司律师代理费30964元； 三、原告南京邦信科技小额贷款有限公司有权就上述第一、二项判决确定的债权以南京市秦淮区南台巷西28号705室房产折价或者拍卖、变卖所得价款在1275000元范围内优先受偿； 四、被告陶任远、朱堃对本判决第一项、第二项确定的债务在1275000元范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告盛小宁、王芳追偿； 五、驳回原告南京邦信科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11851元减半收取5925.5元、保全费4520元，合计10445.5元，由被告盛小宁、王芳、陶任远、朱堃连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员 郭莉莉 二〇一八年十月二十三日 法官助理 袁晓珺 书 记 员 朱 驰