石家庄市藁城区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01××9民初4046号原告：石家庄市藁城农村信用合作联社，住所地藁城区廉州西路**。法定代表人：侯换成，该社理事长。委托代理人：霍少隆，河北世纪方舟律师事务所律师。被告：张玉祥，男，1969年9月2日出生，汉族，住藁城区。被告：张文翠，女，1968年11月19日出生，汉族，住藁城区。被告：姜小树，男，1946年1××月25日出生，汉族，住藁城区。原告石家庄市藁城农村信用合作联社（以下简称藁城信用联社）与被告张玉祥、张文翠、姜小树借款合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告张玉祥、姜小树到庭参加诉讼。被告张文翠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。藁城信用联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张玉祥立即给付原告(1)截止到2018年7月1××日的借款本金379600元整（人写：叁拾渠万欧仟陆佰元）、利息及罚息91757.13元，以上本息共计：471357.13元；(2)自2018年7月11日起至欠款全部付清之日止产生的逾期利息《按(2014)第131××2014240073号借款合同约定的罚息利率标准计算）:2、被告张文翠对上述款项承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告姜小树名下位于石家庄市草城区城北尚北区（房产证号：1××3]14945)抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4、诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等原告为实现债权而产生的全部费用由三被告承担。事实和理由：2014年9月1日，原告与被告张玉祥签订合同编号(2014)第131××2014240073号《个人借款合同》，（以下简称“《合同》”）;根据《合同》约定，被告张玉祥向原告借款380000元，月利率8.1%0,借款期内、如遇围家调整利率，按国家利河北省农村信用社有关规定执行。借款期限两年，自2014年9月1××日至2016年8月31日止，按月结息，一次性还款，利随本清。《合同》第十五条第二款约定，被告张玉祥未按合同约定期限归还本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；第十五条第七款、第十六条约定，诉讼费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被告张玉祥及保证人张文翠承担。被告张文翠出具承担连带清偿责任书，对被告张玉祥借款合同项下全部债务承担连带责任保证。2014年9月1日原告与被告姜小树签订(2014)第131××201788676号《抵押合同》，被告姜小树以其名下位于藁城区（房产证号：1××]3114945)房产作抵押，为被告张玉祥的借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。《抵押合同》第二条约定担保范围为：主合同项下本金380000元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等及被告张玉祥应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）（详见抵押合同）.原告于2014年9月1××日给被告张玉祥发放贷款380000元；借款到期后。被告张玉祥拒不履行还本付息义务，至今仍欠原告借款本金379600元及相应利息未还，被告张文翠未承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。被告张玉祥辩称：借款属实。被告姜小树辩称，要求张玉祥、张文翠夫妻首先承担还款责任，他家有能力偿还贷款，理由如下1、家有四层楼房一栋，将其房产折价拍卖。2、家有门市出租，一层、二层收入还贷款。3、张玉祥给我立保证书，如到期还不了信用社贷款，将自己4层楼房抵押偿还在信用社贷款本息。4、张玉祥、张文翠夫妻投资兴办经营冀翔纸箱厂，固定资产、厂房设备，家庭投资150万元，现在厂子正常经营和生产。5、别厂还欠他厂货款55万元，其中翼辰集团欠纸箱款25万元、北楼满天红方便面厂欠纸箱款30万元。以上5项足以证明张玉祥、张文翠夫妻有能力偿还贷款本息。抵押合同属于格式合同，相关条款并未向我作充分和说明，也没有给我合同。我只是签字：时间是2014年8月26日下午我、张玉祥、张文翠3人在农村信用合作联社办理。抵押房产证贷款38万元，期限2年，3人都签字画押。之后借贷双方均为联系过我签字，就在2018年9月20多号一个早上龚彦宾领着三人，其中一个女的来我们小区门前让我签字，内容：证明他们找过我，他们好向上交代，我没签字，我让他们找张玉祥要款。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人为要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任的规定，原告的要求明显超过法律规定保证期间，同时根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十一条规定“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”的规定。保证期间为除斥期间，债权人未在保证期间要求保证人承担责任的，保证人免除责任。请法院对保证期间是否已超过的事实应当依职权主动查，进而确定是否免除保证人的保证责任。综上所述，张玉祥、张文翠夫妻有能力偿还债务，要是取决态度，不积极作为，想办法，而是拖延扯皮，根据法院规定，担保期间已过，本担保人不应再承担担保责任。被告张文翠未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告藁城信用联社与被告张玉祥于2014年9月1日签订了合同编号为：（藁城市农村信用合作联社）农信借字（2014）第131××2014240073号的借款合同，约定：张玉祥向藁城信用联社借款叁拾捌万元；借款用途为购纸；借款期限为：从2014年9月1日起至2016年8月31日止；贷款利率为月息8.1××‰计算；计息：贷款利息自贷款转存到张玉祥存款账户之日起计算；还款：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日；违约责任：张玉祥未按本合同约定的期限归还借款本金的，藁城信用联社对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止；费用的承担：与本合同有关的律师服务等费用及其他为实现债权的费用均由张玉祥承担。2014年8月26日，藁城信用联社与张文翠签署承担贷款连带清偿责任书，载明：张玉祥在你联社申请的贷款叁拾捌万元，用途为购纸，我作为借款人张玉祥的财产共有人，本人同意共同承担该笔债务，自愿用自己的家庭财产对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。2014年9月1日，抵押人姜小树与藁城农村信用合作联社签订藁城市联社农信抵字2014第131××2014788676号抵押合同，为确保张玉祥（以下称债务人）与藁城信用联社签订的（藁城农村信用合作联社）编号为131××20********号借款合同的履行，保障藁城信用联社债权的实现，姜小树愿意为债务人与藁城信用联社依主合同所形成的债务提供抵押担保。约定：姜小树以本合同抵押物清单所列之财产设定抵押；如果抵押财产价值已经或可能减少影响藁城信用联社债权实现，姜小树应按照藁城信用联社要求提供新的担保；担保范围：主合同项下本金叁拾捌万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向藁城信用联社支付的其他款项、藁城信用联社为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押财产登记：双方应于本合同签订后7个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，藁城信用联社有权处分抵押财产；抵押财产清单：抵押财产名称：姜小树房产，权属证书编号：1××3114945、建筑面积137.1平方米；合同签订后，姜小树并于2014年9月1日在藁城市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记，证号为藁房他证廉州镇字第××号，载明：房屋他项权利人为藁城市农村信用合作联社；房屋所有人为姜小树；房屋坐落藁城市城北尚北区；抵押期限：2014-09-01至2016-08-31。2014年9月1××日，藁城信用联社履行了借款合同的义务，向张玉祥支付借款叁拾捌万元。借据载明：借款日期为2014年9月1××，到期日期为2016年8月31日。贷款到期后，张玉祥只偿还部分借款本利息，截止2018年1××月29日张玉祥尚欠藁城信用联社借款本金379579.14元、尚欠借款利息1××6145.97元。庭审中，原告变更诉讼请求为判令张玉祥和张文翠共同给付原告截止到2018年1××月29日本金为379579.14元。利息及罚息为1××6145.97元,共计485745.97元。另查明：藁城市农村信用合作联社变更为石家庄市藁城农村信用合作联社。张文翠与张玉祥系夫妻关系。本院认为：原告与被告张玉祥、姜小树签订的借款合同、抵押合同及与被告张文翠签署的承担贷款连带清偿责任书均是当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行义务。原告按合同履行了合同义务，被告张玉祥也应按借款合同的约定偿付原告的借款及利息，但被告张玉祥未按约足额偿还原告的借款及利息，此行为为双方签订借款合同中的违约条件，被告张玉祥已构成违约。因其违约，故原告要求被告张玉祥偿还借款本金及利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告姜小树以所有的房屋作为抵押物且办理了抵押登记，故原告对被告借款38万元、利息及其他费用享有对抵押物处理后的优先受偿权；被告张文翠与原告签署的承担贷款连带清偿责任书明确表示对被告张玉祥的贷款共同承担该笔债务，自愿用自己的家庭财产对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任，故被告张文翠应对被告张玉祥的借款及借款利息承担清偿责任。被告姜小树辩称的原告的要求明显超过法律规定保证期间，债权人未在保证期间要求保证人承担责任的，保证人免除责任，因被告姜小树向原告提供的为自己的房产为抵押物为被告张玉祥提供的抵押而非连带责任保证，根据法律规定，债权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权即主债权的届满日为2016年8月31日，诉讼时效为三年，故原告行使抵押权并未超过主债权诉讼时效期间，故被告姜小树之辩不符合法律规定，本院不予采信。被告张文翠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，已符合缺席判决之条件。根据《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第二项、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张玉祥、张文翠于本判决生效之日起十日内偿还原告石家庄市藁城农村信用合作联社借款本金379579.14元及截止2018年1××月29日的利息1××6145.97元和以本金379579.14元自2018年1××月30日起至清偿之日止按双方签订的借款合同约定的利率计付利息。二、若被告张玉祥、张文翠不能按本判（一）项的履行给付义务，则应拍卖或变卖被告姜小树抵押的房产，所得价款由原告石家庄市藁城区农村信用合作联社优先受偿，不足部分由被告张玉祥、张文翠继续清偿。三、若原告石家庄藁城农村信用合作联社实现抵押权后，抵押人姜小树有权向债务人张玉祥、张文翠追偿。如果未按本判决所指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8370元，由被告张玉祥、张文翠、姜小树承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期届满后未缴纳上诉案件受理费并提交缴纳上诉案件受理费收费收据的，按不上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。审 判 长  王德芳人民陪审员  吴韶辉人民陪审员  杜杏敏二〇一八年十月三十一日书 记 员  张凤娇