福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初3789号 原告：中国农业银行股份有限公司福州仓山支行,住所地福建省福州市仓山区六一南路**,统一社会信用代码：91350100854426638J。 负责人：冯屹，行长。 委托诉讼代理人：张踔、何年霖，福建方圆统一律师事务所律师。 被告：谢晓毅，男，汉族，1987年10月8日生，住福建省福州市台江区。 被告：王俐斯，女，汉族，1988年4月21日生，住福建省晋江市。 原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行与被告谢晓毅、王俐斯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案，在本案审理过程中，原告向本院提出财产保全的申请，本院于2018年10月22日作出（2018）闽0104民初3789号民事裁定，依法对被告谢晓毅、王俐斯进行财产保全。2018年10月26日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张踔到庭参加诉讼，被告谢晓毅、王俐斯经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢晓毅、王俐斯共同偿还原告借款本金1025685.25元并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（暂计至2018年6月21日为22162.26元）；2.判令原告对被告谢晓毅所有的位于福州市台江区五一路西侧和平市场口和平大厦506单元的房产[权证号：**]有权以拍卖、变卖所得价款对上述第一项债权优先受偿；3.本案诉讼费由被告负担。 事实理由：2017年2月23日，谢晓毅、王俐斯与中国农业银行股份有限公司福州仓山支行（以下简称为农行福州仓山支行）签订一份《个人担保借款合同》。合同约定：谢晓毅向农行福州仓山支行申请抵押贷款110万元用于购买耐用消费品。谢晓毅以其名下位于福州市台江区五一路西侧和平市场口和平大厦506单元的房产[权证号：R05318：**供抵押担保。农行福州仓山支行于2017年3月17日办理了抵押权登记[权证号：闽（2017）福州市不动产证明第9073835号]。合同约定借款期限10年，每月20日按等额本息方式还款，若借款人未按合同约定期限还款应加收50%的罚息；对应付未付利息，有权计收复利。合同还约定了实现债权费用的承担、管辖法院等其他内容。 合同签订后，农行福州仓山支行于2017年3月24日向谢晓毅发放贷款110万元，年利率为6.37%，到期日为2027年3月23日。截止2018年6月21日，被告谢晓毅尚欠借款本金1025685.25元及利息、罚息、复利合计22162.26元。因被告多次逾期违约，原告主张全部借款提前到期。鉴于本案借款发生于被告谢晓毅和被告王俐斯婚姻关系存续期间，且本案借款用于家庭消费，被告王俐斯应为谢晓毅的上述债务承担连带偿还责任。 根据合同法的相关规定，原告为了保障自身合法权益，特依据上述合同中的管辖条款，提起诉讼，请求依法判决。 被告谢晓毅、王俐斯未答辩，亦未提交证据材料。 原告围绕诉讼请求，依法提交了《个人担保借款合同》、《借款凭证》、不动产登记证明、本金及欠息清单、结婚证、送达地址确认书等证据，两被告未到庭质证，视为放弃抗辩权利。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月23日，原告（贷款人）与被告谢晓毅（借款人、抵押人）、被告王俐斯（抵押人）签订《个人担保借款合同》，合同主要约定：被告谢晓毅向原告借款1100000元；借款期限10年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加207bp(1bp=0.01%)确定，借款期间遇1年期LPR调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整后的次年1月1日起调整；借款还款方式为等额本息还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每期末的20日；被告未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，自基准利率调整之日（或1年期LPR调整后一个工作日）起罚息利率相应调整；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告未按约定按期足额偿还借款构成违约，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布被告与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；被告谢晓毅以其名下的位于福州市台江区五一南路186号和平大厦506单元的房产［榕房权证Ｒ字第××号]为合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等原告实现债权和担保权的一切费用。 2017年3月17日，原告与被告谢晓毅办理了抵押登记手续，权证号为闽（2017）福州市不动产证明第9073835号。 2017年3月24日，原告依约向被告谢晓毅指定的账户发放贷款1100000元，并出具《借款凭证》，《借款凭证》上记载：执行利率6.37000%；还款方式等额本息还款；借款日期2017年3月24日，到期日期2027年3月23日；逾期利率9.55500%。 借款后被告谢晓毅未能按约按期足额偿还借款本息，截止至2018年6月21日，被告谢晓毅尚欠原告本金1025685.25元、利息22162.26元。 另查明：被告谢晓毅与被告王俐斯于2011年3月30日登记结婚。本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行与被告谢晓毅、王俐斯签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告谢晓毅在收款后未能如期按约归还借款本息，其行为违反了合同约定，构成违约，案涉合同约定被告不按月足额偿还本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本金及利息，现原告请求被告偿还尚欠借款本金1025685.25元及相应利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告谢晓毅与被告王俐斯系夫妻关系，被告谢晓毅的借款系发生在夫妻关系存续期间，被告王俐斯亦以抵押人身份在《个人担保借款合同》上签字确认，表明其知悉本案借款及用途，应认定为夫妻共同债务，故被告王俐斯负有共同偿还的义务。原告与两被告之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对被告提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告谢晓毅、王俐斯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢晓毅、被告王俐斯应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行偿还借款本金1025685.25元及利息（包含罚息、复利：1.截至2018年6月21日的利息22162.26元；2.自2018年6月22日起按《个人担保借款合同》约定计付至款项付清之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告谢晓毅提供的抵押物[坐落于福州市台江区五一南路**和平大厦**的房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）]拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14231元，减半收取计7115.5元，财产保全费5000元，两项合计12115.5元，由被告谢晓毅、王俐斯负担。两被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  兰幼清 二〇一八年十月二十九日 法官助理潘彩虹 书记员林建华 附一：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”