湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1224民初1031号原告：周仕成，男，1961年11月8日生，汉族，公安干警。委托诉讼代理人：贺建平，溆浦县中心法律服务所法律工作者。被告：周仕义，男，1954年2月17日生，汉族，无固定职业。原告周仕成与被告周仕义排除妨害纠纷一案，本院于2018年6月5日立案，本院依法适用普通程序，于2018年8月9日公开开庭进行了审理，原告周仕成的委托诉讼代理人贺建平、被告周仕义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周仕成向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵害，排除妨碍，不得关闭属于原告位于溆浦县的门面；2.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告系弟兄关系，原、被告及周仕孝分别继承了父母的遗产，即位于溆浦县木质结构的二层楼及附属设施。1991年9月24日，原、被告的父母办理了遗嘱公证，父母去世后，原告继承了偏房及90平方米的空坪闲地，1991年原告出资修建4间房屋，被告继承了位于原果品公司方向的4间房屋。1997年7月12日，原、被告父母对3个儿子继承房屋的具体位置制作了1份草图，双方继承房屋的间隙清楚。2004年，原告在自己继承取得的房屋旁边对1991年的房屋进行翻新扩建，当时国土地面积少了，原告向县国土部门申请转让取得靠近自己房屋左边的荒山土地使用权用于建房，2004年4月房屋修建完工，原告一直占用使用。原告于2015年8月17日办理了权证号为溆国用（2015）第**8号国有土地使用证，2015年10月18日办理了权证号为溆浦县房权证卢峰镇字第**号房屋所有权证。房屋建好后，原告将门面出租给戴某经商，双方从2004年5月1日起签订租赁合同至今，租金一直由原告收取。自2017年4月开始，被告以原告继承的房屋与其有纠纷为由，多次找原告吵闹，原告为了化解矛盾，于2017年5月1日与被告签订1份协定书，约定由原告一次性补贴被告4万元，原、被告之后所有的矛盾纠纷全部了结，包括继承的房屋等等。原被告、被告的女儿周容及戴某作为证人在协定书上签字确认，当天被告给原告出具1份4万元收条。原、被告签订协定书后，被告违约又以同原告有纠纷为由，多次吵闹，2018年5月9日下午2时许强行拉原告租赁给戴某经营的门面，造成了戴某停业不能正常经营，拒绝向原告交付租金。被告不诚信的行为严重损害了原告的合法权益，也损害了租赁户戴某的经营权益。周仕义辩称：1996年被告全家搬回县城做生意，跟父母一起居住，2003年父亲去世后，母亲由被告一人照顾直至2016年去世共13年。母亲无退休工资，原告周仕成将老屋4间门面出租，每年收取租金5000元，这应当为母亲的生活来源，理应由被告收取，作为母亲的生活费及其他开支，但和原告周仕成讲了多次一直不肯退还。在照顾母亲期间，原告周仕成没有承担任何费用，不应当收取该笔费用，这是关门的主要原因。2004年，与周仕成相邻的一块荒地（即现**号门面），所占宽3.7米，因与相邻修建房屋人家发生纠纷，经被告与政府多次调解后，政府了解到被告的生活情况困难，就答应批给被告。2004年办理国土证时，说好是在原本父母生前所修房屋的8米基础上加宽至11.7米，3.7米的宅基地是批给被告的，在国土证办好后就随手递给原告周仕成，被告自己也没有见到国土证。后挖山准备修房子时，原告与被告商量好先出资修房，被告从几个人手中借款用于动工，修建新房由被告一人操持，快落成时原告周仕成跟被告说新房由被告先住一层，余下投资问题再作打算。2005年房屋修建好后，原告周仕成将门面与一、三层租给戴某、二层租给扶某，每年收取戴某9万余元租金，收取扶某每年租金1.2万元，四层是借10万元给周仕成的周某占有。房屋被告也有份，被告与原告周仕成多次提到儿子结婚入住一层新房，但原告周仕成要求被告的儿子在外租房，一直拖到母亲去世都没有解决。2017年5月前，被告要求戴某暂缓交付租金，以方便与原告周仕成商量一直以来的问题，原告周仕成答应在协议上签字后再给钱，被告被逼无奈签了4万元的字。2018年5月前，被告要求在事情解决后再支付租金，不然就关店子门，让租客戴某通知原告周仕成，但原告周仕成不愿回来解决事情。2018年5月2日，戴某通知被告已将租金付给原告周仕成，被告就将门面关了12分钟，之后，原告周仕成报了110，民警了解情况后提出在事情没有解决之前不要付租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：1.被告对原告提交的城乡个人建房征（拨）、占地申请报告审批表复印件有异议，认为该份证据被删除过，应该还有周仕义及其子女的名字。本院认为，该证据原件存于溆浦县国土局，有经办人签名及加盖复印与原件一致的印章，本院予以确认。2.被告对原告提交的溆浦县房权证卢峰镇字第**号房屋所有权证复印件有异议，认为国家没有政策在2004年修房，2015年办证，应当以1995年的老证为准。本院认为，房屋所有权证系产权登记部门颁发的权利证书，本院予以确认。3.被告周仕义对原告提交的建房工程款收据复印件有异议，认为该收据不是彭中兴亲笔出具。本院认为，该份收据与本案没有关联性，本院不予采信。4.被告对原告提交的协议书、收条复印件有异议，认为证据是真实的，但是被逼迫签下的，不认可该份协议，钱已经收到，但协定在2017年由原告退还母亲的6.5万元。本院对协议书、收条的真实性予以确认。5.被告提交了由扶某、舒某共同出具的证明复印件、周某、戴某出具的证明复印件，原告提交了扶某、舒某梅共同出具的证明原件、戴某出具的证明、照片。本院认为，证人不能共同作证，证人应当亲自书写证词，被告提交的证人证言内容均系被告本人书写，再由证人签名，故不予采信。证人戴某同时向原、被告分别出具证明，对证词中相互矛盾的内容不予采信；对证人周某、扶某及舒某出具的证词中原、被告均承认的事实予以采信。根据认定的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：原告周仕成与被告周仕义系兄弟关系。原告周仕成于2015年8月17日取得坐落于溆浦县宗地的国有土地使用权，权证号为溆国用（2015）第**8号国有土地使用证。修建4层房屋后，于2015年10月18日取得了溆浦县房权证卢峰镇字第**号房屋所有权证，原告周仕成为该项不动产的登记所有权人。原、被告曾因房屋的归属问题及赡养母亲的生活费问题有过争议，但双方于2017年5月1日达成了协议，由原告周仕成补偿被告周仕义4万元。事后，被告周仕义认为自己吃亏，继续向原告周仕成就房屋产权问题提出要求，并要求与原告面谈解决，同时要求承租溆浦县门面的戴某暂缓向原告周仕成交付租金。因原告周仕成未出面，被告周仕义遂于2018年5月9日下午2时许，关了戴某租赁门面的卷闸门。因公安110出警，12分钟后，被告周仕义停止关门的行为，打开了门面，戴某所租赁的门面得以恢复正常经营。本院认为：本案系排除妨害纠纷。停止侵害请求权的立法目的在于及时制止那些正在发生的、进行中的侵权行为，以避免造成严重损害后果。排除妨害是指排除物所受到的他人的妨害，排除妨害是物权保护的重要方法，主要针对妨害物权行驶的行为或者事实状态而采取的一种措施。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害”。本案中，原、被告身为兄弟，本应情同手足、和睦相处，即使有矛盾亦应友好协商，妥善解决。但双方不顾及亲情，互不相让，因而导致本案纠纷产生，双方均应反省。被告周仕义因财产和利益方面的要求未得到满足而与原告周仕成发生纠纷，进而采取关闭原告周仕成已出租给他人的门店的方式敦促原告周仕成现身解决纠纷，其行为不具有正当性，不仅妨害了原告周仕成的物权，也影响了承租人对物的占有和正常经营，但是，该行为已在当时经公安110出警时即时停止，被告周仕义关闭门面的行为当时就已经结束，妨害已经排除，原告周仕成现在请求排除妨害已没有事实基础和法律意义，故本院对原告请求停止侵害、排除被告对涉案房屋妨害的请求不予支持。被告周仕义提出对涉案房屋享有所有权的问题，不属于本案审理的范围，可以另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下：驳回原告周仕成的诉讼请求。案件受理费80元，由原告周仕成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  易孟良人民陪审员  谢 群人民陪审员  黄全柱二〇一八年十月十一日法官助理武珊代理书记员  何 倩附有关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。