河北省成安县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0424民初1650号原告：成安县农村信用合作联社，住所地成安县县城青云路北段路东。法定代表人：廖胜光，联社理事长。委托诉讼代理人：陈利勇，河北浩博（魏县）律师事务所律师。被告：杨俊刚，男，1972年4月12日出生，汉族，住邯郸市成安县。被告：韩书红，女，1971年8月4日出生，汉族，住邯郸市成安县。原告成安县农村信用合作联社（以下简称成安信用联社）与被告杨俊刚、韩书红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成安信用联社委托诉讼代理人陈利勇、被告韩书红到庭参加诉讼，被告杨俊刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。成安信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告杨俊刚和韩书红共同偿还原告借款本金348079.97万元、利息51073.61元（包括罚息）【利息暂计算至2018年8月31日】以及自2018年9月1日至实际归还借款本金之日止按《个人借款合同》约定的利率计算的借款利息、罚息；2.判决原告对被告名下位于成安县有所为路鑫盛源小区18-××号房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内享有优先受偿权；3.本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等诉讼费用全部由二被告承担。事实和理由：2017年5月31日，原告与被告杨俊刚签订编号为（成安联社）农信借字【2017】第04102017823811号《个人借款合同》，合同约定：被告杨俊刚向原告申请借款40万元，用于偿还旧贷款，借款期限自2017年5月31日至2018年3月19日止，月利率为9.3‰，按季结息，到期还本；逾期还款在借款利率基础上上浮50%计收罚息；与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他原告实现债权的费用均由被告承担。同日，被告杨俊刚与原告方签订（成安联社）农信抵字〔2017〕第04102017085662号《抵押合同》，以其名下所有的位于成安县有所为路鑫盛源小区18-6号成房权证成安字第**房屋为原告提供了抵押担保，并且办理了抵押登记手续，取得成房他证成安字冀（2017）成安县不动产证明第0001586号他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的费用及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，被告杨俊刚妻子韩书红作为抵押房屋的共同所有人亦在《抵押担保承诺书》上签字予以确认。原告与被告杨俊刚签订《个人借款合同》后，原告按约定履行放款义务。合同履行过程中，被告仅偿还部分借款本息，借款期限届满后，被告杨俊刚却未按约定偿还剩余借款本息。虽经原告多次催要，被告杨俊刚却以种种理由拒不偿还借款本息。依据最高院关于适用《婚姻法解释二》第二十四条规定，被告杨俊刚和韩书红在婚姻关系存续期间，杨俊刚以个人名义向原告所借40万元借款及利息应作为夫妻共同债务，共同予以偿还。杨俊刚未作答辩、未提交证据。韩书红称，杨俊刚借款是事实，数额也属实，但借款不是用于偿还旧贷款，是做生意用了。杨俊刚是做建材机械生意的，之前借款都是按时偿还，今年因为做生意不好做，工地上收不回来帐，生意赔了没有按时偿还。我作为杨俊刚的妻子，我们也在做生意挣钱，请求再给一年时间，尽快把本金利息还清。本院经审理认定事实如下：2017年3月17日，杨俊刚向成安信用联社提出贷款申请，申请贷款40万元。2017年3月21日，杨俊刚向成安信用联社出具《抵押担保承诺书》，承诺以自己名下的位于成安县有所为路鑫盛源小区18栋6号房，房产证号：成房房权证成安字第**房屋为自己办理400000元贷款提供抵押担保，韩书红作为财产共有人在承诺书上签字。2017年5月31日，成安信用联社与杨俊刚签订编号为农信借字〔2017〕第04102017823811号《个人借款合同》，合同约定杨俊刚向成安信用联社借款400000元用于流动资金，借款期限自2017年5月31日至2018年3月19日止，贷款利率按月利率9.3‰计算，在借款期限内，如遇国家调整利率，按国家和河北省农村信用社有关规定执行；还款方式是按季结息，到期还本，如果未按合同约定期限归还借款本金的，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；同时约定与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他实现债权的费用均由杨俊刚承担。同日杨俊刚与成安信用联社签订了编号为农信抵字〔2017〕第04102017085662号《抵押合同》，约定杨俊刚以其名下所有的位于成安县有所为路鑫盛源小区18-6号（房产证号：成房权证成安字第**）房屋为杨俊刚上述借款提供担保，并且办理了抵押登记手续，办理了冀（2017）成安县不动产证明第0001586号他项权利证。抵押合同约定抵押担保范围为：债权本金400000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、成安信用联社垫付的费用以及为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。签订后成安信用联社于2017年5月31日向杨俊刚发放了全部贷款400000元，之后杨俊刚偿还部分本金及利息。截止2018年8月31日，杨俊刚尚欠借款本金348079.97万元、利息51073.61元（包括罚息）。开庭时韩书红承认对杨俊刚的该笔借款知情，并同意和杨俊刚共同还款。另成安信用联社为本次诉讼支出律师费25000元。本院认为，成安信用联社与杨俊刚签订的借款合同、抵押合同，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按合同约定履行义务。杨俊刚未按合同约定期限归还成安信用联社借款本息属违约，成安信用联社起诉要求杨俊刚偿还借款本金及利息、罚息，并对抵押物拍卖或者变卖优先受偿，予以支持。韩书红作为杨俊刚的妻子，在抵押担保承诺书上作为财产共有人签字，并同意与杨俊刚共同还款，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨俊刚、韩书红自判决生效之日起十日内归还成安县农村信用合作联社借款本金400000元、利息和罚息51073.61元，并继续按约定利率支付利息和罚息（自2018年9月1日起至全部清偿完毕之日止）；二、杨俊刚、韩书红自判决生效之日起十日内给付成安县农村信用合作联社律师费25000元；三、成安县农村信用合作联社对杨俊刚名下的位于成安县有所为路鑫盛源小区18栋6号房（房产证号：成房房权证成安字第**）价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3644元，由杨俊刚、韩书红承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  刘金凤二〇一八年十月三十日书记员  刘佳奇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。