辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0281民初1960号 原告：中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地：辽宁省瓦房店市大宽街二段**，统一社会信用代码：912102818236189440。 法定代表人：郑冬，系该行行长。 委托诉讼代理人：王洪山，系辽宁泓冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王佐，男，系该行对公部职员。 被告：大连金立轴承有限公司，现住辽宁省瓦房店市瓦窝镇王家村，统一社会信用代码：9121028173643731W。 法定代表人：曲道伦，系该公司经理。 被告：曲道伦，男，1957年8月14日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。 二被告共同委托诉讼代理人：周福龙，系辽宁诚进律师事务所律师。 被告：孙萍，女，1957年12月5日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：曲之松，男，1982年8月22日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：胡楠楠，女，1986年6月10日出生，汉族，现住瓦房店市。 原告中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称工商银行）与被告大连金立轴承有限公司（以下简称金立公司）、曲道伦、孙萍、曲之松、胡楠楠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人王洪山、王佐、被告金立公司及曲道伦的委托诉讼代理人周福龙、被告孙萍、曲之松、胡楠楠到庭参加诉讼。被告胡楠楠经本院合法传唤未到庭参加第二次庭审。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令5被告连带偿还借款本金人民币4985246.03元及利息、罚息20758.20元（截止2018年3月16日），合计5006004.23元；2、请求判令5被告按合同约定偿还自2018年3月17日始至付清还款之日止的利息、罚息、复利；3、请求判令对被告金立公司抵押的普国用（2016）字第9号土地使用权，瓦房权证瓦单字第201106202号，瓦房权证瓦单字第201106203号，瓦房权证瓦单字第201106204号，瓦房权证瓦单字第201106205号，瓦房权证瓦单字第201106206号，瓦房权证文私字第201300057号，瓦房权证文私字第201300058号房屋优先受偿；4、诉讼费、诉前保全费被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：要求5被告连带偿还本金4783251.34元，利息92404.02元（含罚息，截止2018年5月21日），合计4875655.36元；变更第二项诉讼请求为：要求5被告连带偿还自2018年5月22日起至付清之日止的利息和罚息。原告同时确认，诉讼请求第三项中的抵押财产不包括瓦房权证文私字第201300057号和瓦房权证文私字第201300058号房屋。事实与理由：2017年3月14日，原告工商银行同被告金立公司签订合同编号为2017年（瓦市）字00005号借款合同。约定被告金立公司向原告借款人民币500万元。借期一年，自实际借款日起算。借款利率以基准利率加浮幅度确定。其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。浮动幅度为上浮25%，借款人提款后，借款利率以1个月一期，一期一调整，分段计息，自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保。同日，被告曲道伦、孙萍、曲之松、胡楠楠同原告签订个人无限连带保证责任承诺函，约定相关保证事项，对借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。2012年3月20日原告同被告签订合同编号为2012瓦市（抵）字0067号最高额抵押合同，以7处房产和一宗土地为上述借款提供抵押担保，抵押期限为2012年3月20日至2017年4月4日。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息，违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包含但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），该抵押物办理了抵押登记手续。2017年3月16日，原告按第一被告的要求向其发放贷款500万元。现第一被告没有按合同约定偿还借款本、息（截止2018年3月16日，尚欠借款本金4985246.03元及利息、罚息20758.20元，合计5006004.23元），已构成根本性违约。故原告向法院提起诉讼。 被告金立公司辩称，对借款事实无异议。现在的借款本金数额应为4783251.34元，2018年3月16日之前全部合同利息被告已经按约定支付了利息，不存在罚息的问题。 被告曲道伦辩称，对承担连带责任有异议。本借款合同系金立公司与原告之间签订的借款合同，既有金立公司的土地及房屋作为抵押，又有第二被告至第五被告作为担保人的人的担保，根据物权法第176条规定，应该首先就该物的担保实现债权，在该物的担保实现债权之前没有权利起诉第二至第五被告，所以请求法院依法驳回原告的起诉。 被告孙萍辩称，同被告曲道伦的答辩意见。 被告曲之松辩称，同被告曲道伦的答辩意见。 被告胡楠楠辩称，同被告曲道伦的答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方进行证据交换和质证。对于双方均无异议的证据，本院予以采信并在卷佐证。对双方存疑证据经双方庭后核对并经本院审查，均予以采信。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月14日，原告与被告金立公司签订《网贷通循环借款合同》一份[编号：0340000024-2017年（瓦市）字00005号]，合同约定被告金立公司向原告借款5000000元，用于偿还0340000024-2016年（瓦市）字00022号合同项下借款人所欠债务，借款期限至2018年3月16日止。借款利率为基准利率（基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础率）加113.75个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结算。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。 本合同项下借款担保为最高额担保，担保人为被告金立公司，此担保合同为2012年4月9日原告与被告金立公司签订的《最高额抵押合同》[编号：2012年瓦市（抵）字0004号]，该合同约定在7000000元的最高余额内设定抵押。抵押担保范围包括主合同权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。被告金立公司就该《最高额抵押合同》中所列的抵押财产依法办理抵押登记。其中：座落于瓦窝镇王家村土地使用权[土地权证号：普国用（2016）字第9号]抵押金额1860000元[他项权证号：瓦他项（2012）第0200号]，座落于瓦窝镇园区南路**房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第**）抵押担保的债权数额为3090000元（他项权证号：房他证交抵字第：房他证交抵字第**园区南路13-1号房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第2011062：瓦房权证瓦单字第**0元（他项权证号：房他证交抵字第2012013**）；座落于瓦窝镇园区南路13-2号房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第201106204号）抵押担保：瓦房权证瓦单字第**号：房他证交抵字第2012013**）；；座落于瓦窝镇园区南路**房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第**抵押担保的债权数额为20：瓦房权证瓦单字第**201201307）；座落于瓦窝镇园区南路1；座落于瓦窝镇园区南路**房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第**0000元（他项权：瓦房权证瓦单字第**）。 被告曲道伦与孙萍向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》一份，曲之松与胡楠楠向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》一份，承诺函中表明四被告自愿同意就案涉借款合同中所涉5000000元借款承担连带保证责任，保证期间为贷款本息结清后2年。保证范围为：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 2017年3月17日，原告向被告金立公司发放贷款5000000元，借款当期利率为5.4375%。 至2018年3月合同期限届满，被告金立公司欠息余额为0，但未依约偿还全部借款本金。截止2018年5月21日，被告金立公司尚欠原告借款本金4783251.34元，罚息92404.02元（原告已将被告金立公司在原告处账户中29985.72美元进行抵扣完毕）。 2018年3月21日，本院依原告申请对《最高额抵押合同》中所列的全部抵押财产进行诉前财产保全。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告工商银行与被告金立公司自愿签订《网贷通循环借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规相关规定，该合同合法有效。原告已依合同约定向被告足额发放借款，被告应依约向原告履行偿还借款本、息的义务，如有逾期应依约承担违约责任。现被告金立公司尚欠原告借款本金4783251.34元的事实清楚，证据确实充分，足以认定。原告主张被告金立公司偿还上述本金，并依合同约定的标准支付罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。超出部分本院不予支持；被告金立公司就前述借款合同为原告设立最高额7000000元的抵押，并就该最高额抵押合同中所列的其自有的土地使用权1处及房屋所有权5处分别确定抵押担保债权数额并依法为原告办理了抵押登记，故原告对于上述财产的抵押权均已成立，原告主张就上述抵押财产处分后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持；《中华人民共和国物权法》第一百一十六条规定：被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，债务人被告金立公司以自有财产提供物的担保，故原告应先就金立公司提供的物的担保实现债权。现物的担保实现债权数额尚未确定，是否需要被告曲道伦、孙萍、曲之松、胡楠楠承担连带保证责任以及所需承担数额均无法确定，故原告要求被告曲道伦、孙萍、曲之松、胡楠楠就全部债权承担连带责任的诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连金立轴承有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行偿还借款本金4783251.34元，并向原告支付自2018年3月17日起至2018年5月21日止的罚息92404.02元； 二、被告大连金立轴承有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行支付自2018年5月22日起至本判决确定的给付之日止的罚息、复利（以4783251.34元为本金，依双方签订的《网络通循环借款合同》约定的罚息、复利标准计算）； 三、原告中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告大连金立轴承有限公司名下的抵押财产处分后所得价款享有优先受偿权。其中：对座落于瓦窝镇王家村的土地使用权[土地权证号：普国用（2016）字第9号]处分后所得价款在1860000元债权范围内享有优先受偿权；对瓦房店市房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第201106202号）处分后所得价款在3090000元债权范围内享有优先受偿权：瓦房权证瓦单字第**权证瓦单字第201106203号）处分所得价款在820000元债权范围内享有优先受偿权；对座落于瓦房店市房：瓦房权证瓦单字第**06204号）处分所得价款在1000000元债权范围内享有优先受偿权；对座落瓦房店市房屋（产权证号：瓦：瓦房权证瓦单字第**分所得价款在200000元债权范围内享有优先受偿权；对座落于瓦房店市房屋（产权证号：瓦房权证瓦单字第2：瓦房权证瓦单字第**000元债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连瓦房店支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46842元、保全费5000元，合计51842元，由被告大连金立轴承有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。 审 判 长  韩宏云 人民陪审员  徐晓红 人民陪审员  姚旭光 二〇一八年十月八日 书 记 员  李宏彦