浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初9973号 原告：施书锉，男，1971年3月25日出生，汉族，住瑞安市。 被告：董邦超，男，1975年2月3日出生，汉族，住瑞安市。 被告：付云清，女，1971年6月5日出生，汉族，住瑞安市。 被告：董邦高，男，1977年12月15日出生，汉族，住瑞安市。 被告：吴兴萍，女，1981年10月8日出生，汉族，住瑞安市。 原告施书锉与被告董邦超、付云清、董邦高、吴兴萍民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告施书锉、被告付云清、董邦高到庭参加诉讼，被告董邦超、吴兴萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告施书锉向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告董邦超、付云清偿付原告借款520000元及逾期利息（从2018年1月20日起按月利率1.6%计算至实际清偿完毕之日止）；2.依法判令被告董邦高、吴兴萍对上述借款及利息承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告董邦超、付云清所有的坐落于瑞安市的房产（不动产证书号：浙（2017）瑞安市不动产权第0009163号）折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2017年11月22日，被告董邦超、付云清以资金周转为由向原告借款520000元，约定月利率1%，逾期利率1.6%，被告董邦超、付云清自愿以其瑞安市作为抵押，并办理了不动产抵押登记手续。被告董邦高、吴兴萍对该借款及利息自愿承担连带保证责任。原告指示其妻子陈鸟妹向董邦超汇款550000元（其中30000元借款已另案起诉），同时由被告董邦超、付云清出具借款借款一份交由原告收执。现经原告多次催讨，被告至今未还款。庭审中，原告补充陈述，被告已经偿还10000元期内利息，其余期内利息（应付期内利息10400元）放弃。 被告付云清、董邦高辩称，原告诉称的借款数额和抵押情况都是真实的，被告也不是不想还，只是当时太信任原告了，就没有注意还款日期，被告希望和原告沟通一下。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告董邦超、付云清、董邦高、吴兴萍在本院指定的举证期限内未提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告董邦超、吴兴萍未到庭，视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。原告提供的证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院均予以采信，并作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月22日，被告董邦超、付云清因资金周转需要向原告施书锉借款520000元，被告董邦高、吴兴萍自愿为上述借款提供保证担保。当日，原告施书锉与被告董邦超、付云清、董邦高、吴兴萍签订了一份《担保借款合同》，合同约定：借款金额520000元；借款期限2个月，自2017年11月20日起至2018年1月19日止；借款利率为月利率1%，每1个月支付一次，结息日为每月15日；若借款人逾期还款，逾期期间的利率按本合同约定的利率标准上浮60%计算；借款人愿意以其坐落于瑞安市的房产作为抵押担保，抵押物协商作价550000元；被告董邦高、吴兴萍作为保证方，自愿为借款人履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，担保期限为借款合同到期后2年。合同签订后，原告施书锉指示其妻子陈鸟妹于2017年11月22日向被告董邦超银行转账550000元（其中30000元已经另案起诉），并且，双方对抵押物办理了抵押登记手续。届期，被告仅偿还期内利息10000元，本金及逾期利息至今未还。 另查明，施书锉与陈鸟妹系夫妻关系，两人于1995年2月17日办理结婚登记手续。 本院认为，原告与被告订立的《担保借款合同》合法有效。原告已依约履行交付借款的义务，被告董邦超、付云清应按约定及时偿还借款本息，现被告逾期未履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告按月利率1.6%支付逾期利息，符合双方约定，且并未违反法律规定，本院予以支持。被告董邦超、付云清以其坐落于瑞安市［产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0009163号］的房产提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告董邦高、吴兴萍作为连带责任保证人，对抵押物变现后仍不足清偿的部分在保证范围内承担连带清偿责任。被告董邦高、吴兴萍承担保证责任后，有权向被告董邦超、付云清追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告董邦超、付云清于本判决生效之日起十日内偿还原告施书锉借款本金520000元及逾期利率（从2018年1月20日起按月利率1.6%计算至实际履行完毕之日止），款可交本院转付； 二、若被告董邦超、付云清未按期履行上述义务，原告施书锉有权以被告董邦超、付云清所有的坐落于瑞安市［产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0009163号］房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告董邦高、吴兴萍对被告董邦超、付云清提供的抵押物清偿后的不足部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9333元，减半收取计4666.5元，由被告董邦超、付云清、董邦高、吴兴萍负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 黄益强 二〇一八年十月十五日 代书记员 吴一煌 附录一：原告施书锉提供的证据目录 证据1：原告身份证1份； 证据2：被告身份证复印件各1份； 证据3：担保借款合同1份； 证据4：借据1份； 证据5：不动产登记证明1份； 证据6：银行转账凭证1份。 附录二：本案涉及的主要法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 （二）《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零六条：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 （三《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 （四）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 （五）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。