重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0106民初10576号原告：重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路**庆泰大厦**，统一社会信用代码915001066912273698。法定代表人：赖瑾，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：杨晶，男，重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司员工。被告：重庆达生科技发展有限公司，住，住所地重庆市渝中区下回水沟****一社会信用代码915001036608729557。法定代表人：李宝山，重庆达生科技发展有限公司董事长。委托诉讼代理人：陈春燕，女，重庆达生科技发展有限公司董事。被告：李宝山，男，1952年7月18日出生，汉族，重庆达生科技发展有限公司董事长，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：陈春燕(李宝山之妻)，女。被告：陈春燕，女，1963年2月15日出生，汉族，重庆达生科技发展有限公司董事，住重庆市渝**。被告：张伟民，男，1948年12月4日出生，汉族，华西包装集团退休员工，住重庆市渝中区。被告：重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司，住所重庆市江**建新东路****3-1，统一社会信用代码915001056786886707。法定代表人：刘兰若，重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司总经理。委托诉讼代理人：池晓川，男，重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司员工。被告：重庆汇聚融资担保有限公司，住所地，住所地重庆市渝中区青年路****会信用代码915001056786886707。法定代表人：冯晓东，职务不详。原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司与被告重庆达生科技发展有限公司(以下简称“达生科技公司”)、李宝山、陈春燕、张伟民、重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司（以下简称“新世纪恒通担保公司”）、重庆汇聚融资担保有限公司（以下简称“汇聚担保公司”）借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人杨晶，被告陈春燕，被告达生科技公司、李宝山共同的委托诉讼代理人陈春燕，被告张伟民，被告新世纪恒通担保公司的委托诉讼代理人池晓川到庭参加了诉讼。被告汇聚担保公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告达生科技公司、李宝山、陈春燕立即偿还原告借款本金300万元并支付逾期利息(逾期利息从2016年7月12日起计算至本息结清之日止，以尚欠本金为基数，按月利率1.56%支付，利随本清；2、判令原告享有被告汇聚担保公司名下位于江津区某某街道某某路×号某某大厦×幢×号房产的优先受偿权；3、判令被告张伟民、新世纪恒通担保公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2016年5月11日，原告与被告达生科技公司签订了《公司借款合同》，约定被告达生科技公司向原告借款300万元，借款期自2016年5月11日至2016年7月11日，每月15日付息，到期一次性偿还借款，借款利率为月利率1.2%，如借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按照罚息利率计收利息及复利。2018年7月2日，被告李宝山、陈春燕向原告出具《债务加入承诺书》，承诺对被告达生科技公司与原告签订的前述《公司借款合同》项下的债务承担共同偿债责任。为保证按期偿还贷款，被告张伟民、新世纪恒通担保公司与原告签订了《保证合同》，约定被告张伟民、新世纪恒通担保公司自愿为上述借款债务提供连带保证担保；被告汇聚担保公司与原告签订了《抵押合同》，约定被告汇聚担保公司自愿为上述借款合同债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告发放了300万元的贷款。被告达生科技公司、李宝山、陈春燕在支付完借款期内的利息之后，未能按照《公司借款合同》的约定按期足额偿还借款，被告张伟民、新世纪恒通担保公司、汇聚担保公司也未承担相应的担保责任，违反了合同约定。原告认为，被告达生科技公司、李宝山、陈春燕拖欠原告借款的行为，应按照借款合同约定立即向原告清偿借款，被告张伟民、新世纪恒通担保公司、汇聚担保公司也应当履行担保责任。为维护自身的合法权益，原告特提起本案诉讼。被告达生科技公司、李宝山、陈春燕共同辩称，原告所述属实，被告达生科技公司确实从原告处贷款300万元，原告已实际发放贷款，被告收到该贷款，被告李宝山、陈春燕确实自愿加入该债务，借款期内利息已足额支付，本金尚未偿还，同意偿还借款本金及逾期利息，被告李宝山、陈春燕同意承担共同还款责任，被告汇聚担保公司确实以涉案房屋为前述债务提供了抵押担保，并进行了抵押登记，被告汇聚担保公司只以抵押物承担责任，被告张伟民、新世纪恒通担保公司提供了保证担保。被告张伟民辩称，原告所述借款属实，被告确实为被告达生科技公司的债务提供了保证担保，同意承担保证责任。被告新世纪恒通担保公司辩称，被告公司确实为被告达生科技公司所欠原告的借款债务提供了保证担保，同意承担保证责任。被告汇聚担保公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求，依法提交了如下证据：1、《借款申请书》、达生科技公司股东会决议，拟证明被告达生科技公司自愿向原告借款300万元；2、《公司借款合同》，拟证明被告达生科技公司向原告借款300万元，借款期限2个月，从2016年5月11日-2016年7月11日止，借款利率月利息1.2%，若借款人未按约定偿还贷款，贷款人有权按照罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率上浮30%；3、《债务加入承诺书》，拟证明被告李宝山、陈春燕自愿为被告达生科技公司的借款债务承担共同清偿责任；4、《保证合同》2份，拟证明被告张伟民、新世纪恒通担保公司自愿为被告达生科技公司所负合同债务，包括本金、利息及相关费用提供连带保证；5、《抵押合同》、不动产登记证明、203房地证2015字第2××××号房地产权证，拟证明被告汇聚担保公司自愿为被告达生科技公司所负上述借款债务提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押担保手续；6、委托付款通知书、借款凭证、工商银行网上银行电子回单、业务回单，拟证明原告按约定向被告达生科技公司指定账户发放了贷款，履行了合同义务，被告达生科技公司在合同期内履行了付息义务，但未在借款期限内偿还本金。被告达生科技公司、李宝山、陈春燕共同发表质证意见认为，对原告提供的上述证据均无异议。被告张伟民质证认为，《保证合同》系其所签，被告是承担的连带保证责任，其他合同也都见过，这些合同都是一起签的。被告新世纪恒通担保公司质证认为，《保证合同》系其公司签订，被告公司是承担的连带保证责任。本院经审理认定事实如下：2016年5月11日，原告(甲方)因经营周转需要向甲方被告达生科技公司（乙方）申请借款，双方签订了《公司借款合同》（编号：XSJ2016020××××），合同第二条约定，借款期限2个月，自2016年5月11日起至2016年7月11日止，借款金额300万元，发放日期为2016年5月11日，实际借款计息期以甲方实际划款凭证记载为准，划款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第三条约定，甲方发放给乙方的贷款利率执行月利率1.2%；第六条约定，贷款发放期限为第九条担保措施落实后，甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名：张伟民，账号：62220831000********，开户银行：工商银行较场口支行；第七条约定，结息时间与方式采取按月结息方式，结息日为每月15日，还本付息采取分期付息到期一次性还本；第九条约定，乙方提供以下担保措施：保证人新世纪恒通担保公司与甲方签订XSJBZ20160××××号《保证合同》；抵押人汇聚担保公司与甲方签订《抵押合同》；第十六条约定，乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，乙方应承担逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行利率基础上加收30%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算，对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止；第十七条约定，有关本合同的一切争议可通过协商解决，协商不成的，双，双方当事人选择向甲方住所地人民法院提起诉讼/div>同日，原告(乙方暨债权人)与被告新世纪恒通担保公司（甲方暨保证人）签订了《保证合同》（编号：XSJBZ20160××××），合同约定，为保证乙方与债务人达生科技公司所签订的编号为XSJ2016020××××的《借款合同》（以下简称主合同）项下的债权，甲方自愿为主合同项下的债权（以下简称主债权）向乙方提供保证担保。合同还约定，甲方担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项约定业务所形成的债权，本金为300万元，期限自2016年5月11日至2016年7月11日；甲方保证担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。同日，原告(乙方暨抵押权人)与被告汇聚担保公司（甲方）签订了《抵押合同》（编号：XSJDY20160××××）为保证乙方与债务人达生科技公司所签订的编号为XSJ2016020××××的《借款合同》（以下简称主合同）项下的债权，甲方自愿为主合同项下的债权（以下简称主债权）向乙方提供保证担保。合同约定，甲方担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项约定业务所形成的债权，本金为300万元，期限自2016年5月11日至2016年7月11日；第二条约定，甲方保证担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利等；第三条约定，甲方提供的抵押财产为其拥有的位于江津区某某街道某某路×号某某大厦×幢×号，房权证号为203房地证2015字第2××××号的商服用房；第五条约定，以本合同约定的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起两个工作日内共同到法定登记机关办理抵押登记。上述《抵押合同》签订后，双方就被告汇聚担保公司提供的上述抵押物在不动产登记部门办理了抵押登记，《不动产登记证明》载明抵押权人为原告。同日，被告达生科技公司向原告出具了《借款申请书》，向原告申请借款300万元，并承诺按其与原告签订的借款合同的约定按时、足额归还借款本金及利息。被告达生科技公司于当日还向原告出具了《委托付款通知》，请求原告将借款300万元汇入借款合同指定的张伟民的工商银行账户。原告于当日向借款合同指定的张伟民的工商银行账户汇款300万元，借款凭证显示，借款期限为2个月，借款起始日为2016年5月11日，到期日为2016年7月11日，利率为月利率1.2%。上述借款发放后，被告达生科技公司向原告足额支付了借款期内的利息，尚欠借款本金及逾期利息至今未付。2018年6月20日，原告(乙方暨债权人)与被告李宝山、陈春燕、张伟民签订了编号为XSJB2018××××的《保证合同》，合同约定，为保证乙方与债务人达生科技公司所签订的编号为XSJ2016020××××的《借款合同》（以下简称主合同）项下的债权，甲方自愿为主合同项下的债权（以下简称主债权）向乙方提供保证担保；甲方担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项约定业务所形成的债权，本金为300万元，期限自2016年5月11日至2016年7月11日；甲方保证担保范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2018年7月8日，被告李宝山、陈春燕共同向原告出具《债务加入承诺书》，自愿对被告达生科技公司在其与原告签订的编号为XSJ2016020××××的《公司借款合同》项下的债务承担共同偿债责任，并明确属于债务加入而非保证担保。另查明：原告原名称为重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司，于2017年4月6日经工商登记变更为现名。本院认为，原告与被告达生科技公司签订的《公司借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效，双方应按照约定履行各自义务。原告已按该合同约定向被告达生科技公司提供了借款本金300万元，履行了借款合同约定的出借义务，被告达生科技公司负有在合同约定的还款期限内还本付息的义务。现合同约定的还款期限已经届满，被告达生科技公司尚欠原告借款本金300万元未付，故原告要求被告达生科技公司偿还借款本金300万元的诉讼请求成立，本院予以支持。由于被告达生科技公司逾期未还款的行为构成违约，原告有权根据借款合同的约定，自逾期之日起以所欠借款本金为基数在合同执行利率基础上加收30%主张逾期利息。关于罚息利率问题，合同约定执行利率为月利率1.2%，在此基础上加收30%即1.56%，该利率标准不违反法律规定，合法有效。故被告达生科技公司还应以所欠借款本金为基数，自2016年7月12日起按月利率1.56%支付逾期利息至所欠借款本金付清为止。由于被告李宝山、陈春燕自愿为被告达生科技公司所负上述债务承担共同还款责任，并明确为债的加入，该债的加入不违反法律规定，合法有效，故原告要求被告李宝山、陈春燕对被告达生科技公司所负上述债务承担共同还款责任的诉讼请求成立，本院予以支持。由于被告张伟民、新世纪恒通担保公司自愿为被告达生科技公司所负上述债务承担连带保证责任，且保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息等，该保证担保不违反法律规定，合法有效。由于被告达生科技公司逾期未归还借款本金，原告要求被告张伟民、新世纪恒通担保公司对被告达生科技公司所负上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。由于被告汇聚担保公司自愿以登记在其名下的坐落于重庆市江津区某某街道某某路×号某某大厦×幢×号的房屋(房地产权证书编号：203房地证2015字第2××××号)为被告达生科技公司所负涉案借款合同债务提供抵押担保并进行了抵押登记，且登记抵押权人为原告，担保范围包括涉案借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利等，该抵押担保合法有效，故原告有权就被告汇聚担保公司提供的登记在其名下的上述房屋以折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款，在本院确定的被告达生科技公司所负上述债务范围内享有优先受偿权。被告汇聚担保公司经本院传票传唤无故未到庭参加诉讼，本院视为其放弃了在本次诉讼中的全部诉讼权利，并依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆达生科技发展有限公司偿还原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司借款本金300万元并支付逾期利息，该逾期利息以所欠借款本金为基数，自2016年7月12日起按月利率1.56%计算至所欠借款本金付清为止。上述款项限于本判决发生法律效力后七日内支付；二、被告李宝山、陈春燕对被告重庆达生科技发展有限公司所负上述第一项债务承担共同清偿责任；三、被告张伟民、重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司对被告重庆达生科技发展有限公司所负上述第一项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司就被告重庆汇聚融资担保有限公司提供的抵押物--登记在被告重庆汇聚融资担保有限公司名下的坐落于重庆市江津区某某街道某某路×号某某大厦×幢×号的房屋(房地产权证书编号：203房地证2015字第2××××号)以折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。五、驳回原告重庆市沙坪坝区新世纪小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15400元(原告已预交)，由被告重庆达生科技发展有限公司、李宝山、陈春燕负担，此款限于本判决发生法律效力后七日内迳付原告，被告张伟民、重庆新世纪恒通非融资性担保有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  吴实现二〇一八年十月九日书记员  阮思雨