四川省巴中市恩阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1903民初467号 原告：赖书芳,女,生于1969年2月20日,汉族，初中文化，无业，居民，住巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：蒲仕军，四川宏坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文涛，四川宏坤律师事务所律师。 被告：王军，男，生于1969年12月30日，汉族，大专文化，居民，住巴中市恩阳区。 委托诉讼代理人：李可祥，巴中市恩阳区雪山法律服务所法律工作者。 被告：唐政,男，生于1983年3月22日，汉族，居民，住四川省巴中市恩阳区，系原告赖书芳的侄儿。 原告赖书芳与被告王军、唐政房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年03月09日受理后，原告申请追加唐政为被告参加诉讼。由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告赖书芳及委托诉讼代理人蒲仕军、文涛到庭参加诉讼,被告王军及委托诉讼代理人李可祥到庭参加诉讼，被告唐政经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赖书芳依法提出诉讼请求如下：1、被告向原告支付拆迁补偿款共计150000元；2、本案诉讼费由被告承担。原告诉称事实及理由:原告于2014年9月21日与被告签订了《拆迁补偿协议书》，双方约定由被告拆除原告位于三汇镇天马街22号临街面的旧房（住房面积约为80平方米、门市面积约为40平方米、空坝面积约为20平方米），并向原告支付拆迁补偿款共计250000元。期间被告分几次向原告支付了100000元拆迁款，剩下的150000元被告始终未能向原告支付。 原告围绕诉讼请求提交证据如下： 1、原告身份证复印件1份； 2、被告王军身份信息打印件1份； 3、被告唐政身份信息打印件1份； 4、赖书芳与董新章结婚证复印件1份； 5、董新章工作证复印件1份； 6、常（寄）住人口登记表复印件1份； 7、广元市苍溪县彭店乡庙垭村村民委员会证明1份，证明董新章原名张俊德，1984年过养给董阳光，更名为董新章； 8、董新章、赖书芳户口簿复印件1份（共3页）； 9、1998年9月6日唐仕荣（系唐政之父，赖书芳姐夫）与张俊德（董新章）签订的《售房协议》原件1份，将三汇街道唐仕荣自有的房屋住房2间、门面1间出售给张俊德，价额21000元； 10、2014年9月21日甲方赖书芳、唐政与乙方（开发商）王军、何毅和丙方张明迪（承建方）签订的《拆迁补偿协议书》原件1份，约定：乙方将三汇镇天马街22号临街面赖书芳旧房（住房面积约为80平方米，门市面积约为40平方米，另有空坝约有20平方米）予以拆除改建，乙方给甲方补偿款现金25万元，首付定金4万元，余款21万元（支付时间）以乙方所写欠条为准；三方在协议上签字（何毅由王军代签名），甲、乙方还捺了指印，见证单位巴中市恩阳区三汇镇三汇溪社区居民委员会盖有公章。 被告王军辩称：1、2014年9月21日原告同唐政与被告王军共同签订的《补偿协议书》，补偿款由唐政领取，14.1万元也是唐政所领，下差9000元愿意立即支付给甲方；2、该房屋系唐仕荣所有（唐政之父），原告不具备主体资格；3、被告已严格按照协议向唐政履行了义务。4、即使原告真有房屋存在，那么原告应向唐政主张权利，而不是向被告王军主张，请求人民法院驳回原告之诉请。 被告王军为支持其辩称提供了如下证据： 1、2000年1月至5月巴中市巴州区国土局地籍资料1份（共 2页），唐仕荣独用土地面积117平方米； 2、2018年4月11日巴中市恩阳区三汇镇三汇溪居民委员会 证明1份，证明唐仕荣与唐政系父子关系； 3、拆迁补偿协议书原件1份（与原告所举相同）； 4、2014年9月25日收据1份原件，唐政收到拆迁补偿款4 万元； 5、2015年2月17日收据1份原件，唐政收到王军欠款4万 元； 6、2015年3月12日收据1份原件，唐政收到王军、何毅现 金4万元； 7、2016年3月2日收据1份原件，唐政收到王军欠款4万元； 8、2017年1月12日蒲久德收条1份，蒲久德收到唐政原欠 材料款6.1万元，并注明此款在王军房款中扣减； 9、2017年1月25日收条1份原件，赖书芳收到王军现金1 万元，并注有另何毅向赖书芳支付有1万元； 10、蒲久德书写说明1份，唐政在王军处转账6.1万元给蒲 久德； 11、王军、何毅支付唐政、赖书芳的清单1份，已支付拆迁 补偿款24.1万元； 12、2015年12月3日蒲久德与唐政签订《协议》1份复印件。 唐政下差蒲久德材料款6.1万元； 13、2018年4月12日巴中市公安局恩阳区分局雪山派出所证 明1份原件，证明唐政下欠蒲久德材料款6.1万元，双方因经济问题发生纠纷，经协商蒲久德在王军处购住房一套，其中6.1万元在王军下欠唐政的房屋拆迁补偿款中扣除。 被告唐政未作答辩。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。本院依据上述证据对本案事实认定如下：2000年唐仕荣（现已去世，系唐政之父，原告赖书芳之姐夫）在三汇街道自有住房独用土地面积117平方米。1998年9月6日唐仕荣（系唐政之父，赖书芳姐夫）与原告之夫张俊德（董新章）签订《售房协议》，将三汇街道唐仕荣自有的房屋住房2间、门面1间出售给张俊德，价额21000元；但原告未提供该房产权证和土地使用证，亦未提供其买卖房屋产权过户的依据。原告赖书芳及被告唐政于2014年9月21日与被告王军及案外人何毅、张明迪签订了《拆迁补偿协议书》，协议甲方为唐政、赖书芳，乙方为“开发商”王军、何毅，丙方张明迪（承建方）。双方约定：由乙方拆除位于三汇镇天马街22号临街面赖书芳旧房（住房面积约为80平方米、门市面积约为40平方米、空坝面积约为20平方米）；乙方向甲方支付拆迁补偿款现金25万元，首付定金4万元，余款21万元支付时间以乙方所写欠条为准；该份协议尾部有甲方赖书芳、唐政签名和指印，乙方有王军的签名和指印、“何毅”为王军代签名，丙方有张明迪的签名，以及见证单位“巴中市恩阳区三汇镇三汇溪社区居民委员会”的公章。协议签订后，被告王军对其房屋进行了拆除和新建了房屋；被告王军分别于2014年9月25日向唐政支付4万元、2015年2月17日向唐政支付4万元、2015年3月12日向唐政支付4万元、2016年3月2日向唐政支付4万元、2017年1月12日唐政在王军处抵扣往来账6.1万元，唐政共收取房屋拆迁款22.1万元；同时被告王军直接向原告赖书芳支付2万元（包含何毅向赖书芳支付的1万元），合计共支付24.1万元，下差9000元。在本案审理中，被告王军自愿将下差款9000元交付给赖书芳，但赖书芳明确表示不领取该款。原告还陈述：唐政转交给原告补偿款8万元，并认可何毅支付了1万元，加上王军支付的1万元，共计收到补偿款10万元，还有15万元补偿款未收到；原告没有委托唐政在王军处收取拆迁补偿款，否认唐政抵账收取了6.1万元补偿款。同时查明，被告王军无建筑资质，没有办理房屋拆迁许可证。因被告唐政下落不明，本院依法公告向唐政送达了到庭参加诉讼通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭成员告知书、廉政监督卡等法律文书。 本院认为，原告赖书芳于2014年9月21日与被告王军签订了《拆迁补偿协议书》，被告王军无建筑资质和未办理拆迁许可证，该协议属于未生效的协议。但被告王军已实际按协议约定履行拆除房屋和支付拆迁补偿款24.1万元，下差补偿款9000元，原告拒绝领取，故原告起诉被告王军支付拆迁补偿款15万元的理由不成立，本院不予支持。原告追加唐政为本案被告，因唐政与原告在协议中同属被拆迁方即甲方，不属拆迁补偿合同相对的民事主体，在本案中主张唐政支付拆迁补偿款于法无据，其主张本院不予支持。被告唐政在协议中与原告赖书芳同属甲方，唐政有权收取拆迁补偿款，被告王军亦有权向被告唐政支付该款。据此应驳回原告赖书芳的诉讼请求。被告王军辩称应驳回原告的诉讼请求的理由成立，本院予以采纳。原告否认唐政抵扣往来账6.1万元与查明事实不符，本院不予采信。原告是否委托唐政收取拆迁补偿款与本案无关，本院不予确认。为了维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款、第六十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十三条的规定，判决如下: 驳回原告赖书芳对被告王军、唐政的诉讼请求。 本案诉讼费3300元，由原告赖书芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  李 正 人民陪审员  张立新 人民陪审员  何志义 二〇一八年十月二十四日 书 记 员  卢维皓