山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0782民初6343号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司，住所地：诸城市密州路**。 法定代表人：王学伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：倪国栋，男，1980年2月29日出生，汉族，该公司职工。 被告：诸城市三力钢结构有限责任公司，，住所地：诸城市辛兴镇孙家沙岭村 被告：青岛东方锦程置业有限公司，，住所地：青岛市黄岛区双珠路******806 法定代表人：王桂敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：李焕发，山东法恩律师事务所律师。 被告：王桂林，男，1980年10月24日出生，汉族，住诸城市。 被告：田洪果，男，1979年9月23日出生，汉族，住诸城市。 被告：马晓晓，女，1988年3月4日出生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司与被告诸城市三力钢结构有限责任公司（下称三力公司）、青岛东方锦程置业有限公司（下称东方公司）、王桂林、田洪果、马晓晓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人倪国栋、被告东方公司的委托诉讼代理人李焕发、被告田洪果到庭参加诉讼，被告三力公司、王桂林、马晓晓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东诸城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告三力公司偿还原告借款本金2930万元、利息477682.06元（利息计算至2016年12月20日），本息共计29777682.06元；2、判令被告三力公司偿还原告自2016年12月21日至借款还清之日的利息，利率按合同约定利率执行；3、判令被告东方公司、王桂林、马晓晓、田洪果对上述贷款本息承担连带保证责任；4、判令被告东方公司在抵押财产价值范围内承担抵押担保责任。诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告三力公司由被告东方公司、王桂林、马晓晓、田洪果担保，由被告东方公司提供最高额抵押担保，于2015年12月9日从原告处借款3200万元，借款到期日为2016年11月27日，双方签订流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同。借款合同约定借款人应在借款期限内按合同约定结息并按期归还借款本金及利息。现借款已到期，因被告未按合同约定按期偿还借款本息，原告诉至法院。 被告东方公司辩称，贷款属实，被告在本案中提供的是最高额抵押担保及保证，同意在最高额抵押担保的范围及保证范围内依法承担责任，田洪果和马晓晓均是被告公司的员工，其在贷款中签字的行为是履行员工职责的职务行为，该后果被告公司自愿承担，请求法院按职务行为免除田洪果和马晓晓的个人责任。 被告田洪果辩称，在本案中的签字行为属在工作期间的职务行为，后果应由东方公司承担，个人无能力承担。 被告三力公司、王桂林、马晓晓未到庭应诉、亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年11月28日，原告作为抵押权人，被告东方公司作为抵押人，签订最高额抵押合同。约定：抵押人所担保的主债权为自2013年11月28日至2016年11月27日，在4000万元的最高余额内，抵押权人依据与三力公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押财产为被告东方公司名下的坐落于黄岛市××南国用（2013）第G090201号国有土地使用权及胶南市房权证南私字第（2013）1003号房产。双方于2013年11月29日办理了抵押登记。 2015年12月9日，原告作为贷款人，被告三力公司作为借款人，签订流动资金借款合同。约定：借款金额3200万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2015年12月9日至2016年11月27日，借款利率为固定年利率5.22%，在合同有效期内利率不变。借款按日计息，按季结息。借款到期，利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利。借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 2015年12月9日，原告作为债权人，被告东方公司、王桂林、田洪果、马晓晓作为保证人，签订保证合同。约定：保证人自愿对被告三力公司的上述借款提供连带责任保证，担保本金数额为3200万元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。 2015年12月9日，原告向三力公司发放贷款3200万元，于2016年11月27日到期，三力公司在贷转存凭证上盖章。贷款到期后，被告三力公司未按约偿还借款本息，截止2016年12月20日，被告三力公司尚欠原告借款本金3200万元、利息477682.06元，之后被告陆续偿还了本金270万元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告三力公司成立借款合同关系，与被告东方公司成立抵押合同关系，与被告东方公司、王桂林、田洪果、马晓晓成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告三力公司发放贷款后，被告三力公司负有按约向原告偿还借款本息的义务，其逾期还款，构成违约。原告要求被告三力公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告东方公司以其名下的房产及土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押房产和土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告东方公司、王桂林、田洪果、马晓晓自愿为上述借款承担连带责任保证，故原告在保证期间内要求上述各被告承担连带偿付责任，未超出保证期间和担保范围，本院予以支持。被告东方公司、王桂林、田洪果、马晓晓履行担保责任后，可向被告三力公司追偿。被告东方公司、田洪果辩称田洪果、马晓晓的行为系职务行为，不应承担保证责任，无事实及法律依据，本院不予支持。被告三力公司、王桂林、马晓晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃诉讼抗辩及质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告诸城市三力钢结构有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金2930万元及截止2016年12月20日的利息477682.06元，共计29777682.06元； 二、被告诸城市三力钢结构有限责任公司偿付原告山东诸城农村商业银行股份有限公司自2016年12月21日起至本判决确定的履行期限内其偿还借款本金之日止，以尚欠本金数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 三、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告青岛东方锦程置业有限公司提供的坐落于黄岛市高城路1号的南国用（2013）第G090201号国有土地使用权及胶南市房权证南私字第（2013）1003号房产在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告青岛东方锦程置业有限公司、王桂林、田洪果、马晓晓对被告诸城市三力钢结构有限责任公司的上述一、二判项中的债务承担连带偿付责任； 五、被告青岛东方锦程置业有限公司、王桂林、田洪果、马晓晓承担保证责任后，有权向被告诸城市三力钢结构有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费190688元，减半收取95344元，财产保全费5000元，以上两项共计100344元，由被告诸城市三力钢结构有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇一八年十月三十一日 书记员  吴丽丽