云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)云0824民初950号原告：景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）农村信用合作联社。住所：云南省普洱市景谷县人民路**。法定代表人：苏大明，职务理事长。统一社会信用代码：91530824709835208Y。委托诉讼代理人：左俊忠，景谷县信用合作联社风险管理部客户经理。代理权限为特别授权.委托诉讼代理人：李永学，景谷县信用合作联社风险管理部副主任科员。代理权限为特别授权。被告：刀振中，男，1966年12月6日生，傣族，景谷县人。（系被告周云燕丈夫）被告：周云燕，女，1976年3月20日生，傣族，景谷县人。（系被告刀振中妻子）委托诉讼代理人：刀振中，男，1966年12月6日生，傣族，景谷县人，系周云燕丈夫。代理权限为特别授权。原告景谷县农村信用合作联社诉被告刀振中、周云燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月2日受理后，于2018年10月12日公开开庭进行了审理，原告景谷县农村信用合作联社委托诉讼代理人左俊忠、李永学、被告刀振中、被告周云燕委托诉讼代理人刀振中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景谷县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告刀振中、周云燕共同偿还原告借款本金800000.00元，利息107555.52元（从2016年3月21日计算至2018年7月20日），合计907555.52元，并承担至实际还款日时所产生的利息（包括利息、复息、罚息）；2.由以上二被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2014年4月23日，原告与被告刀振中、周云燕签订《云南省农村信用合作社个人循环借款合同》，约定原告向被告刀振中、周云燕发放800000.00元的循环借款额度，由被告在2014年4月23日至2017年4月23日期间，向原告提出借款申请，按程序在贷款授信额度随用随借，发生的单笔借款，其最终到期日以借款凭证记载为准，且不得超出合同固定借款额度的有效期限，并明确了双方的权利义务。2016年4月28日，原告根据被告的申请向被告发放了400000.00元借款，该笔借款于2017年3月28日到期、2016年4月29日，原告依据被告的申请向被告发放了400000.00元借款，该笔借款于2017年3月29日到期，两笔借款让被告用于养鱼；同时原告与被告签订了《云南省农村信用合作社最高额抵押合同》明确了双方的权利义务；由被告刀振中、周云燕按照合同约定按期足额的向原告偿还借款本息，之后原告依约向被告刀振中、周云燕发放借款，双方也依法办理了被告刀振中、周云燕拥有的位于景谷县芒冒村民小组，景谷县房产证字第（2010）00237号、（2010）00238号的房屋、刀振中拥有的位于景谷县芒冒村民小组，景集用（2010）第009号的宅基地作抵押登记，由原告作为抵押权利人，并且，被告周云燕作为共同借款人在《共同还款承诺书》上确认签字。被告刀振中、周云燕作为抵押担保人在《同意抵（质）押意见承诺书》上确认签字，明确在被告刀振中、周云燕无法按时归还贷款时，原告有权处分抵（质）押物，并优先受偿，但时至今日，被告刀振中、周云燕一直未按照合同约定及时、足额的向原告偿还借款，经原告多次催促，仍无实际效果，此举已严重违反了借款、抵押合同约定，使得原告的合法利益严重受损。据此，原告为维护自己的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼。庭审中原告对诉讼请求进行变更和增加：1.将第一项诉讼请求中的“（从2016年3月21日计算至2018年7月20日）”变更为（从2017年3月21日计算至2018年7月20日）2.增加一项诉讼请求：请求人民法院判令原告对被告刀振中、周云燕提供的抵押物[景他项（2014）第113号、景房他证景谷县字第××号]享有优先受偿权。被告刀振中、周云燕辩称：被告对原告所诉称的事实和理由均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告双方当事人的诉辩主张及对证据的分析、认定，本院依法确认以下案件事实：2014年4月23日，原告与被告刀振中、周云燕签订《云南省农村信用合作社个人循环借款合同》，约定原告向被告刀振中、周云燕发放800000.00元的循环借款额度，由被告在2014年4月23日至2017年4月23日期间，向原告提出借款申请，按程序在贷款授信额度随用随借，发生的单笔借款，其最终到期日以借款凭证记载为准，且不得超出合同固定借款额度的有效期限，并明确了双方的权利义务。2014年4月23日，原告与被告刀振中、周云燕还签订了《云南省农村信用合作社最高额抵押合同》，该合同约定：被告刀振中、周云燕用其二人拥有的位于景谷县芒冒村民小组，证号为：景谷县房产证字第（2010）×××××号、（2010）×××××号的房屋和刀振中拥有的位于景谷县芒冒村民小组，证号为：景集用（2010）第×××××号的宅基地作为抵押，并且分别办理了抵押登记，证号分别为：景他项（2014）第×××××号、景房他证景谷县字第××号。景他项（2014）第×××××号土地他项权利证明书在“他项权利种类及范围”一栏“抵押金额”登记的数额为244147.20元、抵押面积为435.20平方米；景房他证景谷县字第××号房屋他项权证在“他项权利种类及范围”一栏“抵押金额”登记的债权数额为800000.00元。2014年4月23日，被告周云燕作为共同借款人在《共同还款承诺书》上确认签字。被告刀振中、周云燕作为抵押担保人在《同意抵（质）押意见承诺书》上确认签字，明确在被告刀振中、周云燕无法按时归还贷款时，原告有权处分抵（质）押物，并优先受偿。2016年4月28日，原告根据被告的申请向被告发放了400000.00元借款，该笔借款于2017年3月28日到期、2016年4月29日，原告依据被告的申请向被告发放了400000.00元借款，该笔借款于2017年3月29日到期，两笔借款让被告用于养鱼。本院认为：合法的借贷关系受法律的保护。本案中，原告景谷县农村信用合作联社与被告刀振中、周云燕于2014年4月23日签订的《云南省农村信用合作社个人循环借款合同》是合法有效的合同，受法律的保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”的规定。被告刀振中、周云燕作为借款人应当按照借款合同的约定履行还款义务，原告景谷县农村信用合作联社作为贷款人有权要求被告刀振中、周云燕履行还款义务。被告周云燕与被告刀振中在夫妻关系存续期间，自愿出具《共同还款承诺书》承诺为被告刀振中共同还款，系其真实意思表示且符合法律规定，被告刀振中与被告周云燕应当按照其承诺履行还款义务。据此，对原告景谷县农村信用合作联社要求被告刀振中、周云燕共同偿还原告借款本金800000.00元，利息107555.52元（从2017年3月21日计算至2018年7月20日），合计907555.52元，并承担至实际还款日时所产生的利息（包括利息、复息、罚息）的诉讼请求本院予以支持。2014年4月23日，原告与被告刀振中、周云燕签订的《云南省农村信用合作社最高额抵押合同》是双方真实意思表示，且该合同符合《中华人民共和国担保法》对抵押规定，该合同真实有效。该合同约定的抵押担保范围为：主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复息……等，后双方办理了抵押登记：景他项（2014）第×××××号土地他项权利证明书在“他项权利种类及范围”一栏“抵押金额”登记的数额为244147.20元、抵押面积为435.20平方米；景房他证景谷县字第××号房屋他项权证在“他项权利种类及范围”一栏“抵押金额”登记的债权数额为800000.00元。因此，在刀振中、周云燕未按期履行偿还债务义务时，原告可与刀振中、周云燕协议以涉案抵押物在登记抵押金额(1044147.20元)范围内申请折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对原告请求对涉案抵押物享有权优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告刀振中、周云燕于本判决生效后十五日内归还原告景谷傣族彝族自治县农村信用合作联社借款本金人民币800000.00元，利息人民币107555.52元（从2017年3月21日计算至2018年7月20日），合计人民币907555.52元，2018年7月20日后的利息按合同约定计算至上述款项还清之日止，利随本清；二、若被告刀振中、周云燕未按期履行上述债务，则原告景谷傣族彝族自治县农村信用合作联社可与被告刀振中、周云燕协议以涉案抵押物在登记抵押金额(人民币244147.20元)范围内申请折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12876.00元，由被告刀振中、周云燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于普洱市中级人民法院。审 判 长  吴治旭人民陪审员  鲁仁茂人民陪审员  庞景匀二〇一八年十月十七日书 记 员  杨晶晶