江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0925民初3738号原告建湖中成村镇银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县向阳东路**。法定代表人孔令卓，该公司董事长。委托代理人刘大江，该公司员工。委托代理人于旭东，江苏良烨律师事务所律师。被告杨以祥，男，1961年3月22日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告符文兰，女，1962年10月2日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告符文兵，男，1965年5月1日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场，，住所地在江苏省建湖县上冈镇冈合路经营者杨以祥，该公司负责人。被告建湖县上冈宝得隆家俱有限公司，，住所地在江苏省建湖县上冈镇冈合路法定代表人杨以祥，该公司负责人。被告季小芹，女，1969年12月29日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县原告建湖中成村镇银行股份有限公司（简称建湖中成银行）与被告杨以祥、符文兰、符文兵、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院依法立案受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘大江、于旭东，被告符文兵到庭参加诉讼。被告杨以祥、符文兰、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告建湖中成银行诉称：2016年8月25日，被告杨以祥、符文兰、符文兵与原告签订《最高额授信合同一份》，约定原告向上述被告提供最高额为585万元的授信额度，该合同由被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹提供最高额保证担保，并于2016年8月30日签订《最高额保证合同》一份，由被告杨以祥、符文兰以自有的坐落于建湖县，不动产权证书号分别为：0206990207002009093021、0206970206982009093022的两套房产提供抵押担保，于2016年8月30日签订《最高额抵押合同》两份，并依法做了抵押登记。2016年8月30日，被告杨以祥、符文兰、符文兵与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告杨以祥、符文兰因购买家具需要，向原告借款450万元，借款期限为2016年8月30日至2018年8月28日，借款利率为固定利率，年6.65%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。被告杨以祥、符文兰自2018年3月2日起未能按约还息，被告建湖县上网宝得隆家具大卖场、建湖县上网宝得隆家俱有限公司被吊销，列入经营异常名录，根据借款合同第十条第二项、第三项第七款第3目、第四项第二款的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金，利息和费用(第十一条第一项：包括诉讼费、律师费等截止2018年5月20日，被告杨以祥、符文兰、符文兵计欠本金422万元，利息〔含罚息〕69947.89元，合计人民币4289947.89元。一、请求判令被告杨以祥、符文兰、符文兵偿还原告建湖中成村镇银行股份有限公司借款本金422万元，利息〔含罚息〕69947.89元（截止2018年5月20日X合计人民币4289947.89元，并承担自2018年5月21日起至实际清偿之日止按合同约定的利率标准计算的利息和罚息。二、被告杨以祥、符文兰、符文兵向原告建湖中成村镇银行股份有限公司支付律师代理费96000元。三、被告建湖县上网宝得隆家具大卖场、建湖县上闪宝得隆家倶有限公司、季小芹对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。四、原告建湖中成村镇银行股份有限公司有权对被告杨以祥、符文兰提供抵押的坐落于建如县上岡镇网合路8号，不动产权证书号分别为：0206990207002009093021、0206970206982009093022的两套房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。五、诉讼费由被告杨以祥、符文兰、符文兵、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹承担。被告符文兵辩称：原告说从3月20日起未能偿还本息，但我记得还过。被告杨以祥、符文兰、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2016年8月25日，被告杨以祥、符文兰、符文兵与原告签订《最高额授信合同一份》，约定原告向上述被告提供最高额为450万元的授信额度。2016年8月30日，原告建湖中成银行与被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹签订《最高额保证合同》一份，约定被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹为被告杨以祥在2016年8月30日至2018年8月28日期间，最高额585万元的借款提供连带责任担保，担保范围为本金、利息、罚息及实现债权的费用。2016年8月30日，原告建湖中成银行与被告杨以祥、符文兰签订《最高额抵押合同》两份，以自有的坐落于建湖县，不动产权证书号分别为：0206990207002009093021、0206970206982009093022的两套房产提供抵押担保，为被告杨以祥在2016年8月30日至2018年8月28日期间，最高额520万元、65万元的借款提供抵押担保。2016年8月29日，原被告共同办理了证号为0004807的不动产登记证明，房屋坐落于建湖县，不动产登记号0206990207002009093021，担保债权520万元。2016年8月29日，原被告共同办理了证号为0004808的不动产登记证明，房屋坐落于建湖县，不动产登记号0206990207002009093022，担保债权65万元。2016年8月30日，被告杨以祥、符文兰、符文兵与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告杨以祥、符文兰因购买家具需要，向原告借款450万元，借款期限为2016年8月30日至2018年8月28日，借款利率为固定利率，年利率6.65%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。贷款发放后，被告杨以祥、符文兰未能按期还款，截止2018年8月21日，尚欠原告借款本金422万元，利息117494.53元，罚息2041.29元。原告建湖中成银行为处理该案委托江苏良烨律师事务所处理该案，并签订委托合同，约定律师费用96000元。以上事实，有原告提交的最高额授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，不动产登记证书、借款合同、借款明细、委托合同及当事人的陈述在卷佐证。本院认为：原告建湖中成银行与被告杨以祥、符文兰、符文兵、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹之间的借款及担保合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告杨以祥、符文兰、符文兵未按期偿还借款利息，构成违约，被告应负清偿责任，并承担原告实现债权的费用；被告杨以祥、符文兰依约应承担抵押责任；被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹依约应当承担保证责任。被告符文兵辩称，已经偿还部分利息，该辩称得到了原告的认可，本院对该辩称予以支持。被告杨以祥、符文兰、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹未到庭举证、质证，依法承担相应不利的后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨以祥、符文兰、符文兵偿还原告建湖中成村镇银行股份有限公司借款本金422万元，利息117494.53元，罚息2041.29元，并承担本金422万元自2018年8月22日至实际给付之日按年利率6.65%加收50%计算的利息；于本判决生效后十日内给付。二、被告杨以祥、符文兰、符文兵支付原告建湖中成村镇银行股份有限公司律师费96000元。三、如被告杨以祥、符文兰、符文兵未能按期足额偿还上述第一项、第二项债务，原告建湖中成村镇银行股份有限公司可就证号为0004807的不动产登记证明载明坐落于建湖县变卖的价款就520万元本息优先受偿；四、如被告杨以祥、符文兰、符文兵未能按期足额偿还上述第一项、第二项债务，原告建湖中成村镇银行股份有限公司可就证号为0004808的不动产登记证明载明坐落于建湖县变卖的价款就65万元本息优先受偿；五、被告建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹对上述第一项、第二项债务连带清偿责任。案件受理费43480元，减半收取21740元，由被告杨以祥、符文兰、符文兵、建湖县上冈宝得隆家具大卖场、建湖县上冈宝得隆家俱有限公司、季小芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本7份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王中秋二〇一八年十月二十五日书记员  陈晓婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。