江西省上高县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)赣0923民初1899号 原告：江西上高农村商业银行股份有限公司，住所地：上高县敖阳街道敖山大道**，统一社会信用代码：91360900705725562U。 法定代表人：李四平，系该行董事长。 委托诉讼代理人：潘武臣，农商行锦江支行行长，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：王智辉，上高县农商行清收事业部总经理，代理权限：特别授权。 被告：熊冬生，男，1953年12月20日生，汉族，上高县人，住上高县。 被告：刘丽娟，女，1960年1月28日生，汉族，上高县人，住上高县。 被告：熊春生，男，1957年3月5日生，汉族，上高县人，住上高县。 被告：傅圣秀，女，1957年11月24日生，汉族，上高县人，住上高县。 原告江西上高农村商业银行股份有限公司（以下简称为上高农商银行）诉被告熊冬生、刘丽娟、熊春生、傅圣秀金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法由审判员袁池庚适用简易程序公开开庭进行了审理，原告上高农商银行委托诉讼代理人潘武臣、王智辉，被告熊冬生、熊春生到庭参加诉讼，被告刘丽娟、傅圣秀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上高农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告熊冬生、刘丽娟立即清偿借款本金490000元，并按合同约定的标准向原告支付利息、罚息至全部清偿之日止；2、判决被告熊春生、傅圣秀提供位于上××县××号房屋（或店铺、土地等）抵押物拍卖优先受偿；3、判决被告熊春生、傅圣秀承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告熊冬生、刘丽娟于2013年12月13日共同向原告申请个人 授信贷款，用于其家庭生产、经营盐业运输，经原告审查授信贷款额度600000元，授信有效期壹年，借款期限一年，采取一年一借，被告熊春生、傅圣秀自愿提供其所有的坐落于上××县河南××号房屋（或店铺、土地等）为贷款提供抵押担保。当日，原告与被告熊冬生、刘丽娟、熊春生、傅圣秀签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、同意抵押意向书、同意承担债务承诺书、承诺书中约定：1.被告熊冬生向原告贷款590000元；2.借款期限12个月，授信期限1年，贷款一年一借，周转使用；3.采用人民银行基准浮动利率的方式计收利息，利率上浮60%，以按季结息到期还本的方式归还贷款；4.合同还约定了如被告未按期归还贷款时，原告有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期归还；5.被告熊春生、傅圣秀自愿提供其所有的坐落于上××县河南××号房屋（或店铺、土地等）向原告提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的各项费用，同时向相关部门办理了抵押登记手续；6.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告熊冬生支付了590000元的贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务。经原告反复催促、被告仍未能按时归还，继续逾期未还款。故原告为维护自己的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院依法查明事实真相，支持原告全部诉讼请求。 被告熊冬生辩称，原告所述属实，由于经营不善导致资金周转困难，期间因贩卖私盐被判刑。答辩人现在处于假释期，退休金也还压在别人那里，现在也没有收入来源。欠的钱一定要还，只能借亲戚朋友的钱，慢慢来还。希望原告能够宽限一点时间，利息、罚息减免部分，本金一定尽力偿还。 被告熊春生辩称，今年答辩人刚退休，确实用房产做了抵押。希望宽限一年时间，每月可以还10000元左右。钱会想办法偿还，利息、罚息希望减免部分。 被告刘丽娟、傅圣秀未到庭参加诉讼，亦未提供书面的答辩意见。 原告上高农商银行为支持其主张，向本院提交了如下证据： 1、营业执照及法人身份证明，证明原告诉讼主体； 2、借款人、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本，证明四被告的基本信息； 3、借款申请书、个人借款合同、借款凭证，证明被告熊冬生借款590000元的事实； 4、同意抵（质）押意向书、土地证、房产证、同意抵押承诺书、房屋他项权证及最高额抵押合同，证明被告熊春生、傅圣秀对该笔贷款提供了房产担保抵押。 被告熊冬生、熊春生经质证认为对以上证据三性均无异议，被告刘丽娟、傅圣秀未到庭视为放弃质证权利。 综上证据及庭审陈述，分析认定事实如下：2013年12月16日，被告熊冬生与原告签订《个人借款合同》，合同借贷条款约定，熊冬生个人借款陆拾万元整，借款期限为12个月，自2013年12月16日至2014年12月15日止，借款用途为盐业运输，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实行的贷款基准利率上浮60%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率以中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同本款约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息。罚息利率为约定借款利率水平上加收20%，还款方式为贷款到期日一次偿还本息。 同日，被告熊春生、傅圣秀与原告签订《最高额抵押合同》，合同抵押条款约定，抵押物为坐落在上××××路房屋所有权证号3-2000-381号房屋，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。原告与被告熊春生、傅圣秀已于2013年12月13日对坐落在上××××路房屋所有权证号3-2000-381号房屋办理了抵押登记（上房他证敖字第××号），他项权利人为原告，抵押期限为2013年12月13日至2016年12月12日。原告依照合同约定向被告熊冬生发放贷款人民币590000元，双方办理借款凭证为：借款金额590000元，借款日期2013年12月16日，到期日期2014年12月15日，借款月利率为8‰，借款用途盐业运输，担保方式房屋抵押。借款后，被告已偿还借款本金100000元，利息已偿还至2014年4月18日止，截止2018年9月1日，被告尚欠本金490000元及利息。 另查明，被告熊冬生、刘丽娟系夫妻关系，1996年12月31日在上高县民政局登记结婚。被告熊春生、傅圣秀系夫妻关系，1980年登记结婚。 本院认为，原告与被告熊冬生签订的《个人借款合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应按合同约定履行合同义务。原告已向被告熊冬生发放贷款590000元，但被告熊冬生未完全履行还款义务，已构成违约，其应承担继续履行还本付息的合同义务，被告熊冬生已偿还本金100000元，利息已支付至2014年4月18日止，尚欠本金490000元及2014年4月18日止的后期利息未清偿，故对原告要求被告熊冬生清偿剩余借款本金490000元及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告熊春生、傅圣秀对被告熊冬生的借款590000元本息及罚息以其共同共有的房屋作抵押，并办理登记，原告取得了他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，抵押合同有效，原告对坐落在上××××路房屋所有权证号3-2000-3**房产享有优先受偿权。 关于被告刘丽娟是否承担共同还款责任的问题，被告刘丽娟与被告熊冬生系夫妻关系，被告熊冬生在原告处的贷款590000元虽发生在夫妻关系存续期间，但原告提供的证据不足以证明被告熊冬生所贷590000元借款系用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所作出，故对原告要求被告刘丽娟承担共同清偿责任的诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告熊春生、傅圣秀承担连带偿还责任的问题，原告在庭审时放弃要求被告熊春生、傅圣秀承担连带保证清偿责任的诉讼主张，且被告熊春生、傅圣秀并未与原告签订担保合同，在本案亦不承担连带清偿责任，故对原告放弃要求被告熊春生、傅圣秀承担连带偿还责任的诉讼主张，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告熊冬生于本判决生效之日起三十日内向原告江西上高农村商业银行股份有限公司偿还借款本金490000元及利息（利息、罚息按合同约定标准，依据原告计息系统计算的数据为准，计算直至款项还清之日止）。 二、被告熊春生、傅圣秀所有权证号3-2000-381号抵押房产，原告江西上高农村商业银行股份有限公司在上述欠款范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8650元，减半收取计4325元，由被告熊冬生承担。 义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，缴纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于农行宜春市经济开发区支行14382401040009407账上，逾期按自动放弃上诉处理。 审判员  袁池庚 二〇一八年十月十五日 法官助理阮兰芳 书记员付时禹