云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2017）云3102民初820号原告：中国工商银行股份有限公司瑞丽支行,住所地云南省德宏州瑞丽市人民路**,统一社会信用代码915331024328710614。负责人：蒋琦，系支行行长。委托诉讼代理人：曹安，男，汉族，1985年2月11日出生，系员工，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州潞西市，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：张发佳，云南泰恒律师事务所律师，执业证号15331200710883994，代理权限为特别授权代理。被告：赵金鹏，男，汉族，1965年8月9日出生，身份证住址长春市宽城区，被告：赵吉龙，男，满族，1965年2月4日出生，身份证住址长春市二道区，现住瑞丽市，原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行（以下简称工行瑞丽支行）与被告赵金鹏、赵吉龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法组成合议庭。被告赵吉龙于2017年9月8日对管辖权提出异议，本院于2017年9月11日作出（2017）云3102民初820号之一民事裁定，驳回其管辖权异议，赵吉龙对此未提出上诉。2018年5月21日、2018年10月15日，本院对本案进行公开开庭审理,原告工行瑞丽支行委托诉讼代理人曹安、张发佳到庭参加诉讼，被告赵金鹏、赵吉龙经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行瑞丽支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵金鹏偿还原告借款本金2115233.36元和直至上述款项偿清之日止的利息、罚息和复利（利息暂算至2018年5月21日）为315427.37元，本息合计2430660.73元；2、判令被告赵金鹏承担原告为实现债权所支出的诉讼费、财产保全费、律师代理费（律师代理费按实际实现债权金额的2%计算）等相关费用；3、判令被告赵吉龙对上述全部借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任，并确认原告对被告赵吉龙提供抵押的位于瑞丽市的房屋及土地享有抵押权和优先受偿权。事实和理由：被告赵金鹏、赵吉龙系朋友关系，2013年4月，赵金鹏因购买珠宝玉石资金不足，用赵吉龙名下6宗房地产做抵押，向原告申请个人经营贷款，原告经审核同意，借贷双方及担保人赵吉龙于2013年4月11日签订了《个人借款／担保合同》（经营贷字德宏分行瑞丽支行2013年130号），约定贷款额度为500万元，贷款期限为60个月，还款方式为按月等额本息还款法。被告赵吉龙以其位于瑞丽市的房屋及土地（总建筑面积1243.34㎡，总土地面积252.06㎡）提供抵押，已办理了抵押登记手续，原告持有《房屋所有权证》：瑞房权证瑞丽市字第**（建筑面积209.55㎡）、00022922号（建筑面积202.57㎡）、00022923号（建筑面积202.57㎡）、00022924号（建筑面积209.55㎡）、00022925号（建筑面积209.55㎡）、00022926号（建筑面积209.55㎡）；《土地使用权证》：瑞国用（2010）第4058号、第4059号、第4060号、第4061号、第4062号、第4063号（每宗土地面积均为42.01㎡）；《房屋他项证权证》：瑞房他证瑞丽市字第××号、01××23号、01××24号、01××25号、01××26号、01××27号；《土地他项权证》：瑞他项（2013）第581号。上述合同签订后，原告即依约于2013年4月15日将500万元划入了借款人指定的王晓明个人账户，借款人赵金鹏出具了《借款凭证》。但在还款过程中，借款人出现了违约情形，至2018年5月21日已连续12个月未依约偿还贷款本息。为此，根据合同第十四条的约定，“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”。故借款人应依约清偿截止2018年5月21日所欠原告贷款本金2115233.36元、利息315427.37元及至偿清之日止的利息，并依约承担原告实现债权的费用；同时，担保人应承担连带清偿责任，且原告对抵押物享有抵押权及优先受偿权，抵押担保范围依约应包括上述全部借款本息及实现债权的费用。基于上述事实及理由，为维护原告合法权益，防止国有资产流失，故提起诉讼。被告赵金鹏、赵吉龙未作答辩。原告工行瑞丽支行围绕诉讼请求依法提交了以下四组证据：一、原告营业执照复印件一份，欲证明原告主体资格及贷款业务经营合法性。二、《中国工商银行个人经营贷款申请表》、《个人消费（经营）贷款客户谈话笔录》、《个人消费贷款担保人谈话笔录》、《个人借款/担保合同》（编号：经营贷字德宏分行瑞丽支行2013年130号）、《抵（质）押承诺书》、《中国工商银行抵押核实书》、中国工商银行借款凭证、房权证和房屋他项权证、土地证和土地他项权证、《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》复印件各一份，欲证明1、借款及担保合同依法成立并生效；2、抵押权已依法设立；3、原告已依约履行，被告赵金鹏未依约偿还原告借款本息；4、原告诉讼请求符合合同约定。三、被告赵金鹏贷款的还款及欠款情况明细打印件一份，欲证明截止2018年5月21日，赵金鹏欠借款本金2115233.36元、利息315427.37元，本息合计2430660.73元。四、诉讼委托代理协议复印件一份，欲证明律师费的计算方法是按实现债权金额的2%计算。本院认为，原告提交的以上证据经与原件核对无异，内容真实合法,能够相互印证形成完整的证据链证明本案事实，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵金鹏、赵吉龙系朋友关系。2013年4月11日，原告与被告赵金鹏、赵吉龙签订《个人借款／担保合同》，约定：被告赵金鹏（借款人）向原告贷款500万元用于购买珠宝玉石，贷款期限为60个月，贷款利率为以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率（6.4%）为基准利率上浮15%确定，还款方式为按月等额本息还款。被告赵吉龙（抵押人）以其名下位于瑞丽市的房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同同时约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同签订后，原告依约于2013年4月15日将500万元划入了被告赵金鹏指定的王晓明个人账户，但在还款过程中，被告赵金鹏出现逾期情形，截至2018年5月21日已连续逾期24期，共欠原告借款本金2115233.36元、利息315427.37元。本院根据原告的诉讼请求，将本案调查重点归纳为：1、原告与二被告于2013年4月11日签订的《个人借款／担保合同》效力如何，二被告应否承担偿还原告借款本息的责任、如何承担；２、原告对被告赵吉龙提供抵押的房地产是否享有抵押权及优先受偿权；3、二被告应否承担原告为实现债权所支出的财产保全费及律师费。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告赵金鹏、赵吉龙签订的《个人借款／担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，其合法、有效，各方当事人应依约履行。原告按合同约定向被告赵金鹏足额提供了借款，已履行了给付义务，合同约定若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。截至2018年5月21日，被告赵金鹏已拖欠24期本息，原告有权要求其立即偿还全部贷款本金及利息。被告赵吉龙自愿为借款提供抵押担保，其在借款人未能按时还款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。故原告要求被告赵金鹏偿还贷款本金及利息、罚息、复利，被告赵吉龙对全部借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。关于本金及利息的计算。截至2018年5月21日，被告赵金鹏共欠原告借款本金2115233.36元、利息315427.37元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，被告赵金鹏应当偿还原告借款本金2115233.36元，并支付从2016年4月24日起至本金结清之日止的全部利息、罚息及复利（截至2018年5月21日的利息、罚息及复利为315427.37元）。关于抵押权、优先受偿权的问题。被告赵吉龙自愿将其名下的房地产作抵押，为借款提供担保，并依法办理了抵押登记，系其真实意思的表示，抵押关系成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条的规定，原告请求确认对抵押房屋享有抵押权、优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。关于保全费、律师费的问题。根据《个人借款／担保合同》第十七条及《诉讼委托代理协议》约定，原告主张本案所产生的财产保全费5000元由被告赵金鹏承担，本院予以支持；但对于律师费，因系完全风险代理，回收期限及实际回收金额尚不确定，故本院不予支持。被告赵金鹏、赵吉龙经传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵金鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行借款本金2115233.36元，并按双方签订的《个人借款／担保合同》约定的标准，支付自2016年4月24日起至本金偿清之日止的利息、罚息及复利（截至2018年5月21日的利息、罚息及复利为315427.37元）；二、被告赵金鹏于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行为实现债权所支出的财产保全费5000元；三、被告赵吉龙对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行对被告赵吉龙提供抵押的名下位于瑞丽市的房屋及土地享有抵押权和优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24807元、保全费5000元、公告费600元，由被告赵金鹏、赵吉龙承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审 判 长  何 菲人民陪审员  霍占喜人民陪审员  邓燕英二〇一八年十月二十二日书 记 员  郭 辉附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。三、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。