福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0121民初3930号 原告：中国工商银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省闽侯县甘蔗镇街心路**。 负责人：叶文骁，行长。 委托诉讼代理人：黄胜男、许琦翔，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告:陈鼎魁,男,1963年8月3日出生，汉族,住福建省福州市马尾区。 原告中国工商银行股份有限公司闽侯支行与被告陈鼎魁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司闽侯支行（以下简称工行闽侯支行）委托诉讼代理人许琦翔到庭参加诉讼，被告陈鼎魁经本院公告送达仍未到庭应诉。本案现已审理终结。 工行闽侯支行向本院提出诉讼请求:1.判令陈鼎魁立即向工行闽侯支行偿还贷款本金333494.61元及相应利息(利息含罚息、复利,暂计至2018年8月3日为42220.04元，后续利息计算至全部债务清偿之日止)；2.判令陈鼎魁承担本案全部律师代理费，公告费、保全费及工行闽侯支行为实现债权支付的其他费用；3.判令工行闽侯支行对陈鼎魁名下位于福州市鼓楼区六一北路328号金源花园XX单元及XXX车位（R0331XXX）经折价、拍卖或变卖的所得价款在本案全部债权范围内优先受偿；4.判令陈鼎魁承担本案全部诉讼费用。事实和理由:2010年7月29日,陈鼎魁因住宅装修等需要，与工行闽侯支行签订《个人借款/担保合同》(编号：闽字营业部闽侯2010年综合贷0101号),约定陈鼎魁向工行闽侯支行借款83万元，借款期限9年，还款方式为按月等额本息还款，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%；合同第九条约定陈鼎魁未按合同约定日期偿还贷款的,工行闽侯支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%；合同第十一条约定陈鼎魁连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息,工行闽侯支行有权宣布本合同项下未偿还的借款提前到期，要求陈鼎魁提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；合同第十三条约定工行闽侯支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由陈鼎魁承担。 为担保上述债务履行，陈鼎魁以其名下坐落于福州市鼓楼区六一北路328号金源花园B区XX单元及XXX车位（R03XXXX）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行闽侯支行实现债权的费用和贷款人所有其他应付费用提供抵押担保，并于2010年8月6日办理了他项权利登记手续(登记号：榕房他证ＴＲ字第××号)。 上述《个人借款/担保合同》签订后，工行闽侯支行依约于2010年9月3日向陈鼎魁发放贷款83万元整。但2016年4月3日起陈鼎魁未依约按月还款，工行闽侯支行曾以电话、信函、上门等方式多次催收,但陈鼎魁均未履行还款义务。现陈鼎魁已连续22期未归还贷款，已构成违约。 陈鼎魁未到庭，也未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。 工行闽侯支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款/担保合同》、《房屋他项权证》（榕房他证ＴＲ字第××号)、《借款凭证》、《历史明细》，本院予以确认并在卷佐证。 陈鼎魁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。 经审理查明，2010年7月29日，工行闽侯支行（贷款人）与陈鼎魁（借款人、抵押人）签订一份编号为闽字营业部闽侯2010年综合贷0101号的《个人借款/担保合同》，约定：1、工行闽侯支行根据陈鼎魁的申请，同意向其发放个人综合消费贷款83万元,借款期限9年，还款方式为按月等额本息还款；2、贷款用途：住房装修及购家电家具；3、贷款利率为基准利率上浮10%，据此确定年利率为6.534%。4、陈鼎魁未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的,工行闽侯支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%；5、陈鼎魁连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息,工行闽侯支行有权宣布贷款提前到期，要求陈鼎魁提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、工行闽侯支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由陈鼎魁承担。7、为担保上述债务履行，陈鼎魁以其名下坐落于福州市鼓楼区六一北路328号金源花园B区XX单元及XX车位（R03XXXX）为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行闽侯支行实现债权的费用和工行闽侯支行所有其他应付费用提供抵押担保，并于2010年8月6日办理了他项权利登记手续(登记号：榕房他证ＴＲ字第××号)。 上述《个人借款/担保合同》签订后，工行闽侯支行依约于2010年9月3日向陈鼎魁发放贷款83万元，但陈鼎魁未能按约偿还分期款，截至2018年8月3日，陈鼎魁尚欠工行闽侯支行贷款本金333494.61元、利息（含罚息、复利）42220.04元。 本院认为，工行闽侯支行与陈鼎魁签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，工行闽侯支行依约履行合同约定义务，陈鼎魁借款后未能按合同约定履行义务，构成违约，工行闽侯支行诉请要求陈鼎魁偿还借款本金、利息（含罚息、复利），依法有据，本院予以支持。陈鼎魁以自有的房产为借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，陈鼎魁依约不能清偿债务，工行闽侯支行有权以陈鼎魁提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。陈鼎魁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陈鼎魁应在本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司闽侯支行欠款本金333494.61元、利息（含罚息、复利）42220.04元【利息（含罚息、复利）暂计算至2018年8月3日止为42220.04元，自2018年8月4日起至还清欠款之日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款/担保合同》的约定计付（利息、罚息、复利等合计不得超过月利率2%的标准）】。 二、若陈鼎魁到期未履行上述债务，中国工商银行股份有限公司闽侯支行有权对被告陈鼎魁提供抵押位于福州市鼓楼区六一北路328号金源花园B区XX单元及XX车位（R033XXXX）的房产及土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6936元，公告费600元，合计7536元，由陈鼎魁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  宋美芳 人民陪审员  陈国民 人民陪审员  黄轩绯 二〇一八年××月××日 书 记 员  程丽娟 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。