河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民初223号原告：河北融投担保集团有限公司，住所地石家庄市槐安东路**。法定代表人：程耿，该公司董事长。委托诉讼代理人：董微微、杜新宇，该公司员工。被告：衡水国茂能源科技有限公司，住所地深州市太古庄乡支李庄村西。法定代表人：李保武，该公司董事长。原告河北融投担保集团有限公司(以下简称融投公司）与被告衡水国茂能源科技有限公司（以下简称国茂公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人董微微、杜新宇到庭参加诉讼，被告国茂公司经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，旭光实业集团有限公司及其关联企业衡水中亚金属制品有限公司多次申请各类融资业务，均由原告为其担供了连带责任保证担保（详见附件《担保明细表》，《担保明细表》为本诉状不可分割的组成部分），为维护原告权益，被告国茂公司与原告签订了融投担保（HS)【2014】最高抵第（006-2）号《最高额抵押（反）担保合同》，约定被告国茂公司为旭光实业集团有限公司及其关联企业衡水中亚金属制品有限公司的各类融资业务向原告提供最高额抵押反担保，反担保物为深国用（2010）第1603号G号土地使用权及地上房屋所有权、深国用（2010）第1603E号土地上的房屋所有权。根据原、被告双方签订的（HS)【2014】最高抵第（006-2）号《最高额抵押（反）担保合同》第十六条约定“由于衡水国茂能源科技有限公司（被告）暂无法办理抵押登记，乙方（被告）承诺2014年10月31日前向甲方（原告）办理完毕他项权利登记手续”，第十三条第2款约定“乙方有下列行为之一的，应按第一条第2款约定的被担保主债权的最高责任限额的20%向甲方支付违约金”。被告国茂公司所担保的最高债权额为三亿伍仟万元整。因此，原告请求依法判令：根据融投担保（HS)【2014】最高抵第（006-2）号《最高额抵押（反）担保合同》，将深国用（2010）第1603号G号土地使用权及地上房屋所有权、深国用（2010）第1603E号土地上的房屋所有权办理抵押登记；被告国茂公司向原告支付违约金7000万元；本案诉讼费用、保全费用由被告承担。为支持其诉讼请求，原告提交以下证据：1《最高额抵押（反）担保合同》，证明被告国茂公司向原告提供最高额抵押反担保并应办理抵押登记，双方约定违约责任；2、八份借款合同、保证合同、委托担保合同及相关打款凭证，证明原告为旭光集团有限公司、衡水中亚有限公司提供连带责任保证，且被担保的债务均已逾期，债权人向原告主张权利。3、债权人向原告发送的催收通知书、代偿通知书、判决书，证明原告为旭光集团有限公司、衡水中亚有限公司提供连带责任保证的几笔借款均已逾期且债权人已向原告主张权利，原告的损失是可以预见、必然发生的。被告国贸公司经公告未到庭亦未答辩。经审理查明，2014年7月，原、被告签订融投担保（HS）[2014]最高抵第（006-2）号《最高额抵押（反）担保合同》，约定鉴于原告为旭光集团有限公司、衡水中亚有限公司的各类融资业务提供保证担保，被告国茂公司向原告提供最高额抵押（反）担保；被担保的主债权为（委担）依据债务人与债权人在2014年4月1日至2016年12月31日期间签署的主合同而形成的一系列债权，被告所担保的最高债权额为三亿伍仟万元整，该最高债权额为本金余额最高限额；抵押担保范围包括原告代债务人向债权人清偿的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、滞纳金等，债务人应向原告支付的违约金、滞纳金等，原告为实现担保债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等；被告提供的抵押物为土地证号为深国用（2010）第160**，使用权人为被告国茂公司G区，土地位于深州市工业区，土地用途为工业用地，面积66666.67平方米；位于深州市工业区，土土地证号为深国用（2010）第1603E号土地上的159**方米房屋所有权。位于深州市工业区，土土地证号为深国用（2010）第1603G号的土地上的205**方米的房屋所有权。被告应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或其他权利证书由原告保管；被告如未按合同约定办理抵押登记手续，则应按前述最高债权额三亿伍仟万元的20%向原告支付违约金。2014年4月18日，原告与招商银行股份有限公司石家庄分行签订2014年高保字第041403号《最高额不可撤销担保书》，为旭光实业集团有限公司与招商银行股份有限公司石家庄分行签订的2014年授信字第041402号《授信协议》向招商银行股份有限公司石家庄分行借款2000万元提供连带责任保证。招商银行股份有限公司石家庄分行给原告出具《逾期催收通知书》，截止2015年5月21日，旭光实业集团有限公司仍欠招商银行股份有限公司石家庄分行本金2000万元，利息728319.03元。2014年7月7日，原告与成刚签订RTDB【2014】ZHSX第（058-2）号保证合同，为衡水中亚金属制品有限公司与成刚签订的借20140701号《借款合同》向成刚借款的2500万元提供连带责任保证。2015年1月29日，成刚给原告出具《逾期催收通知书》，要求其代衡水中亚金属制品有限公司偿还借款本金。2014年9月5日，原告与崔红春签订签订RTDB【2014】ZHSX第（058-6）号《保证合同》，为衡水中亚金属制品有限公司与崔红春签订的借（2014）衡中亚借字第001号《借款合同》向崔红春借款的1000万元提供连带责任保证。2015年6月1日，崔红春向原告发出《要求承担保证责任的通知函》、《催收借款律师函》，通知原告现债务已到期，借款人未履行还款义务，要求原告立即履行连带保证责任。2014年10月23日，原告为重庆金融资产交易所出具RTDB【2014】集团微BH（014）号《担保函》，为重庆金融资产交易所向衡水中亚金属制品有限公司发行规模为3000万元的直接融资工具的到期兑付提供连带责任担保。2015年10月16日，重庆金融资产交易所向原告发出《代偿预警通知书》。2015年10月12日，重庆金融资产交易所向原告发出《代偿通知书》，要求原告在2015年12月3日前为衡水中亚金属制品有限公司履行代偿本息义务。2015年10月16日、11月20日，重庆金融资产交易所分别向原告发出《代偿预警通知书》，要求原告在衡水中亚金属制品有限公司出现实质性违约的情况下进行代偿。2014年11月27日，原告为重庆金融资产交易所出具RTDB【2014】集团微BH（046）号《担保函》，为重庆金融资产交易所向衡水中亚金属制品有限公司发行规模为4000万元的直接融资工具的到期兑付提供连带责任担保。同日，原告为重庆金融资产交易所出具RTDB【2014】集团微BH（047）号《担保函》，为重庆金融资产交易所向衡水中亚金属制品有限公司发行规模为3000万元的直接融资工具的到期兑付提供连带责任担保。2014年11月28日，原告与王丽娜签订RTDB【2014】集团微BH（052）号《保证合同》，为衡水中亚金属制品有限公司与崔红春签订的编号为20141128号《借款合同》向王丽娜借款的1000万元提供连带责任保证。2015年1月8日，王丽娜向原告发出《担保借款代偿通知书》，要求原告代衡水中亚金属制品有限公司清偿借款本息。2014年12月23日，原告与陈志国签订RTDB【2014】集团微BH（066）号《保证合同》，原告为旭光实业集团有限公司与陈志国签订的20141223号《借款合同》向陈志国借款的2300万元提供连带责任保证。2015年3月12日，陈志国向原告发出《通知书》，要求原告代旭光实业集团有限公司偿还借款。以上事实有原、被告提交的证据、本院调查情况及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押（反）担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。被告应依约为原告办理抵押登记。原告主张被告支付违约金7000万元。对此本院认为，根据原、被告双方签订的（HS)【2014】最高抵第（006-2）号《最高额抵押（反）担保合同》第十三条第2款约定“乙方有下列行为之一的，应按第一条第2款约定的被担保主债权的最高责任限额的20%向甲方支付违约金”。案涉主债权为18800万元。故被告国茂公司应按主债权的20%向原告支付违约金3760万元。原告主张被告支付违约金7000万元，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条之规定，判决如下：一、被告衡水国茂能源科技有限公司于本判决生效之日起七日内对衡水国茂能源科技有限公司的深国用（2010）第1603号G号土地使用权及地上房屋所有权、深国用（2010）第1603E号土地上的房屋所有权办理抵押登记；二、被告衡水国茂能源科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告河北融投担保集团有限公司违约金3760万元；三、驳回原告河北融投担保集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费391800元，保全费5000元，共计396800元由原告河北融投担保集团有限公司承担300000元，被告河北省衡水国茂能源科技有限公司承担96800元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长 于 英审判员 申 玉审判员 孙丽娜二〇一八年十月十九日书记员 高雅芳