河南省民权县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1421民初2925号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司民权县支行，住所地河南省民权县和平路与江山大道交叉口。法定代表人：洪建军，任行长。委托诉讼代理人：底振宇，河南京港律师事务所律师。被告：李华东，男，1968年10月19日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被告：田颖，女，1968年8月11日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民权县支行与被告李华东、田颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人底振宇到庭参加诉讼，被告李华东、田颖经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司民权县支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告李华东、田颖还借款本金284,496.06元和至起诉之日的利息及违约罚息23,665元；2．要求被告李华东、田颖支付起诉日之后的利息及违约罚息；3．要求以被告抵押物优先受偿；4．诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2016年6月28日，因经营需要，经被告李华东、田颖申请，且以被告的一套房产作抵押（位于睢阳区××北侧东××胡同南××室），原告与被告李华东、田颖签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，提供抵押担保。合同约定被告李华东、田颖可向原告循环使用借款50万元，借款额度存续期为156个月，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月，在额度支用期借款额内，可根据需要逐笔申请借款额（详见个人额度借款合同及个人最高额抵押合同）。2016年7月1日被告向原告借款30万元，借款期限12个月，年利率为6.09％，按周期结息到期还本法还款。2016年7月5日被告又向原告借款20万元，借款期限12个月，年利率6.09％，按周期结息到期还本法还款。原告按约支付两笔借款后，被告李华东、田颖却拒不按约偿还借款本息。截至目前，被告李华东、田颖已逾期多日，30万元借款尚欠借款本金为93,496.06元、利息及违约罚息6,343元；20万元借款尚欠借款本金为191,000元，利息及违约罚息17,322元。经多次催要被告至今不按约偿还借款本息。李华东、田颖未作答辩。本院受理本案后，依法向被告李华东、田颖送达了相关法律文书，告知了其诉讼权利和义务，在法定期限内被告李华东、田颖未向本院提交答辩状和证据材料，经合法传唤又未到庭参加诉讼，根据有关法律规定，视为被告李华东、田颖放弃了相关诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据能够证实被告李华东、田颖向原告借款，并为借款提供抵押担保的事实，与本案具有关联性，来源和形式符合法律规定，本院依法确认为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月1日，被告李华东向原告出具《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，向原告申请贷款，被告田颖向原告出具《借款人配偶声明》，同意被告李华东向原告借款，承诺与被告李华东共同偿还借款，并以位于睢阳区××北侧东××胡同南××、证号为商丘市房权证2016字第**房产作抵押，作为贷款的担保。2016年6月28日，以消费为由，被告李华东与原告签订《个人额度借款合同》，约定授信额度金额为50万元，可向原告循环使用，额度存续期为156个月，自2016年6月28日至2029年6月28日，额度存续期内的第1个月至第36个月为额度支用期，在额度支用期内，被告可根据需要逐笔申请借款；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20％执行，实际利率以借据为准；罚息利率按贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付利息，在借款期限内按贷款利率计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利；被告田颖以共同借款人的身份在合同上签名捺印。2016年6月28日，被告李华东与原告签订《个人最高额担保合同》，以其单独所有的、户名为被告李华东、房权证号为商丘市房权证2016字第**、位于睢阳区××北侧东××胡同南××**的房产为涉案贷款提供抵押担保，被告田颖以抵押物共有人的身份在合同上签名捺印，并办理了抵押登记，他项权登记证书号为商丘市房他证2016字第000870**。2016年7月1日、2016年7月5日，被告李华东与原告分别签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告分别向原告借款30万元、20万元，借款期限12个月，贷款利率为年利率6.09％，在借款期限内该利率保持不变，还款方式为按周期结息到期还本；分期还款按月计息，放款日的每月对应日为结息日；罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍等。合同签订后，原告分别于2016年7月1日、2016年7月5日将30万元、20万元借款发放给被告李华东，被告李华东偿还了部分本息后，不再按约还款。截止2018年5月21日，被告李华东尚欠原告30万元借款本金93,496.06元、利息及违约罚息6,343元；尚欠20万元借款本金191,000元，利息及违约罚息17,322元；上述两笔借款本金共计284,496.06元，利息及违约罚息共计23,665元。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民权县支行诉被告李华东、田颖金融借款合同纠纷一案，原告与被告李华东、田颖签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，以及原告与被告李华东签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告已按约定将借款发放给被告李华东。借款后，被告李华东未足额偿还借款本息，被告李华东已构成违约，被告田颖同意李华东向原告借款，愿与李华东共同承担该笔借款的偿还责任，并以共同借款人的身份在借款合同上签名，故被告李华东、田颖应共同承担该笔借款的清偿责任。被告李华东以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，现被告李华东未按约定还本付息，故原告可就被告李华东提供抵押担保的房产以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上所述，原告诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李华东、田颖于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民权县支行的借款本金284,496.06元及至2018年5月21日的利息、罚息23,665元，以及2018年5月22日起的利息、罚息（利息以284,496.06元为基数，自2018年5月22日起至实际给付之日止，利息按月利率6.09％计算，罚息利率按贷款利率的1.5倍计算）；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司对被告李华东提供抵押担保的户名为被告李华东、房权证号为商丘市房房权证2016字第**、、位于睢阳区长江路北侧东乔楼西数一胡同南数第2家**的项权登记证书号为商丘市房房他证2016字第000870**房产以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，转让的价款超过借款本息数额的部分归抵押人被告李华东所有，不足部分由债务人被告李华东、田颖清偿。如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,922元，由被告李华东、田颖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  崔振江审 判 员  李运丽人民陪审员  高青海二〇一八年十月十九日书 记 员  孔奕博