上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0101民初11272号原告：于嵘，女，1969年4月5日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，住上海市闵行区。原告：王忠平，男，1991年12月7日出生，汉族，户籍地上海市普陀区，住上海市嘉定区。两原告共同委托诉讼代理人：李正义，上海金螳螂律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：李婷，上海市金螳螂律师事务所律师。被告：杨培英，女，1970年11月3日出生，汉族，户籍地上海市松江区。原告于嵘、王忠平与被告杨培英民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于嵘、王忠平及其共同委托诉讼代理人李婷到庭参加诉讼。被告杨培英经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告于嵘、王忠平向本院共同提出诉讼请求：要求被告杨培英1、归还原告于嵘借款900,000元，归还原告王忠平借款1,600,000元；2、支付原告于嵘利息滞纳金750元(以900,000元为基数，按日利息的0.5倍计，自2018年4月29日计算至2018年5月3日共5天)，支付原告王忠平利息滞纳金1,333.33元(以1,600,000元为基数，按日利息的0.5倍计，自2018年4月29日计算至2018年5月3日共5天)；3、支付原告于嵘利息1,500元(自2018年4月29日计算至2018年5月3日共计5天)，支付原告王忠平利息2,666.67元(自2018年4月29日计算至2018年5月3日共计5天)；4、支付原告于嵘违约金(以900,000元为基数按照每日0.065％的标准计算，自2018年5月4日开始起算至实际清偿之日止)，支付原告王忠平违约金(以1,600,000元为基数按照每日0.065％的标准计算，自2018年5月4日开始起算至实际清偿之日止)；5、支付原告于嵘律师费27,000元，支付原告王忠平律师费48,000元；6、俩原告对被告所有的位于上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室的房屋以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。事实和理由：原、被告通过案外人上海港开投资管理有限公司的平台相识，被告需要资金。2017年8月22日，双方签订《不动产抵押借款合同》和补充协议，2017年8月28日，原告于嵘通过银行转账至被告账户900,000元，原告王忠平通过银行转账至被告账户1,600,000元，借期2017年8月29日至2018年8月28日。约定合同期内利息为月利率1%(按月支付，提供借款之日所对应的日期为每月的付息日)，被告并提供上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室的房屋进行借款抵押。2017年8月25日，双方办理房屋抵押登记，债权金额为借款合同总额2,500,000元。原告因被告仅履行2018年4月28日之前的借款利息，之后对本息未归还，又由于抵押房屋已涉及诉讼(2017年11月16日由本市松江区人民法院(2017)沪0117民初20220号立案处理)，故原告起诉来院，要求判如所请。被告杨培英未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了《不动产抵押借款合同》、不动产抵押借款合同补充协议、兴业银行支付凭证和账户交易明细、中国银行交易明细、借款收条、不动产登记证明、关于宣布不动产抵押借款合同提前到期的函、聘请律师合同、律师费发票。本院经审理认定事实如下：原、被告通过网络借贷平台相识。2017年8月22日，原、被告共同签订了《不动产抵押借款合同》和《不动产抵押借款合同补充协议》，约定被告向俩原告共借款2,500,000元，其中向原告于嵘借款900,000元，向原告王忠平借款1,600,000元，借期12个月，2017年8月29日至2018年8月28日；借款月利率1%；到期一次性还本，按月支付利息，实际提供借款之日所对应的日期为每月的付息日；如未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，或依据本合同约定宣布的所有借款提前到期的，不再按照本合同约定的利率计收利息，应支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每日逾期本金的0.065%计算。实现债权或者抵押权所支付的律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等由借款人承担。未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，借款人须向出借人支付本合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金。若超过10日未支付借款利息，出借人可以宣布所有借款立即到期并要求立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时借款人需要承担本合同十二条约定的违约责任。若出现包括但不限于，借款人经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金，失去联系连续7日、约定抵押的不动产涉及诉讼或被执行的，有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形等情形的，可以宣布合同终止。同时，被告杨培英将名下上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，作为履行合同的担保。合同签订后，双方办理了抵押房屋的抵押权登记手续。2017年8月28日，原告于嵘通过兴业银行账户(账号********…7517)向被告杨培英农业银行账户(账号********…2173)转账支付借款900,000元，原告王忠平通过中国银行账户(账号********…1991)向被告杨培英农业银行账户(账号********…2173)转账支付借款1,600,000元。此后，被告付息至2018年4月28日未再还款、支付利息。现原告起诉来院，要求判如所请。此外，俩原告为本次诉讼聘请律师，支付法律服务费75,000元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告之间的借贷关系有《不动产抵押借款合同》、不动产抵押借款合同补充协议、兴业银行支付凭证和账户交易明细、中国银行交易明细、借款收条、不动产登记证明及原告的陈述为凭，双方借贷关系成立，本院予以确认，被告理应及时按期履行归还借款、支付利息的义务。现被告未按约按时履行还款义务，俩原告要求被告共归还借款2,500,000元，应予支持。关于利息、滞纳金及违约金等违约责任，根据《最高人民法院》，借贷双方约定的利率未超出年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。由于双方约定利息、滞纳金以及违约金在法律的规定之内，原告按约定计算并无不当，本院予以准许。因被告最后付息日为2018年4月28日，依据相关规定，应自该付息日次日起算逾期利息。同时，原告要求抵押房屋优先受偿符合法律规定和合同约定，应予准许。此外，原告为本次诉讼聘请诉讼代理人，所支付律师费用当属因被告的违约所造成原告财产利益上的损失，应由被告负担，具体金额由本院酌定。另，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，放弃对事实及证据的抗辩，本院依法予以缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨培英应于判决生效之日起十日内归还原告于嵘借款人民币900,000元；二、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告于嵘借款利息人民币1,485元(计算标准：以本金人民币900,000元为基数，按月利率1%计，自2018年4月29日起算至2018年5月3日止)；三、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告于嵘利息滞纳金人民币742.50元(计算标准：以本金人民币900,000元为基数，按日利率0.0165%计，自2018年4月29日起算至2018年5月3日止)；四、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告于嵘违约金(计算标准：以本金人民币900,000元为基数，按日利率0.065%计，自2018年5月4日起算至实际清偿日止)；五、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告于嵘律师费人民币27,000元；六、被告杨培英应于判决生效之日起十日内归还原告王忠平借款人民币1,600,000元；七、被告杨培英应于判决生效之日起十日内归还原告王忠平借款利息人民币2,640元(计算标准：以本金人民币1,600,000元为基数，按月利率1%计，自2018年4月29日起算至2018年5月3日止)；八、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告王忠平借款利息滞纳金人民币1,320元(计算标准：以本金人民币1,600,000元为基数，按日利率0.0165%计，自2018年4月29日起算至2018年5月3日止)；九、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告王忠平违约金(计算标准：以本金人民币1,600,000元为基数，按日利率0.065%计，自2018年5月4日起算至实际清偿日止)；十、被告杨培英应于判决生效之日起十日内支付原告王忠平律师费人民币48,000元；十一、原告于嵘、王忠平对被告杨培英所有的上海市松江区洞泾镇洞宁路XXX弄XXX号XXX室的房屋按抵押权顺序享有优先受偿权。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币27,450元、保全申请费人民币5,000元，由被告杨培英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁 伟审 判 员  杨万加人民陪审员  张 新二〇一八年十月二十六日书 记 员  程惠丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。