河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初2493号原告：张建伟，男，1971年2月4日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：高文俊，系平顶山市新华区应信法律服务所工作人员。被告：赵东林，男，1978年8月22日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：姚银行，系河南昌如律师事务所律师。被告赵东卫，男，1979年8月9日出生，汉族，住河南省叶县。被告赵红卫，男，1983年9月29日出生，汉族，住河南省叶县。被告赵东梅，女，1976年12月24日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：姚银行，系河南昌如律师事务所律师。被告赵红娟，女，1985年7月17日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：姚银行，系河南昌如律师事务所律师。原告张建伟与被告赵东林、被告赵东卫、被告赵红卫、被告赵东梅、被告赵红娟不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张建伟及委托诉讼代理人高文俊，被告赵东林、被告赵东梅、被告赵红娟的共同委托诉讼代理人姚银行均到庭参加了诉讼。被告赵东卫、被告赵红卫经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张建伟向本院提出以下诉讼请求：1.请求法院判令五被告将其父赵平福存放的安平小区房屋维修基金300000元整归还张建伟。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年-2013年张建伟开发了位于平顶山市新华区，自2013年起，张建伟聘任赵平福长期担任安平小区的物业管理人员，负责收取小区物业费和水费等工作。小区收取的物业、水费因小区物业没有帐户，也存入赵平福个人帐户中。2018年8月1日，赵平福与张建伟签订协议一份，协议示:安平小区移民住宅楼建成后，当时考虑到业主经济紧张，没有收取房屋维修基金。后经赵平福和张建伟充分协商关于小区物业费和水费收取达成如下几条协议:1、小区物业费和水费（自2013年起）每年收取物业费和水费共计拾万余元，以上收入由赵平福具体负责收取保管。2、二人协商每年收取除物业卫生费、清理垃圾费的开支和门卫工人工资、管理人员工资、水电工工资共计伍万余元。3、每年除以上支出后剩余伍万元，做为安平小区楼房维修基金，从2013年至2018年已从物业费中提取贰拾万元，经赵平福手已存入银行。2018年及2019年两年的物业费100000元也存入赵平福的帐户中。2020年2月份，赵平福死亡，根据法律规定，赵平福死亡后，赵平福的遗产由赵平福的子女赵东林、赵东卫、赵红卫、赵东梅、赵红娟5人继承（赵平福老伴早年死亡，其父母早亡），赵平福的债务也应由其子女5人承担。故张建伟要求赵平福5位子女归还房屋维修基金300000元。原告张建伟向五被告主张还款多次未果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告赵东林、被告赵东梅、被告赵红娟辩称：请求驳回原告的起诉。原告起诉的案由及诉讼请求与事实与理由均是错误，原告的提供的协议无法证明原告系安平小区的开发商，其没有权利收取小区物业费和水费，更没权利请求三被告人的父亲赵平福返还原告30万元。原告起诉书中称原告聘任赵平福担任安平小区的物业管理人员与事实不符，综上，原告依据的证据不足，应当依法驳回原告的起诉。被告赵东卫、被告赵红卫未到庭,未有答辩意见。经审理查明，2018年8月1日，赵平福与张建伟签订协议一份，内容为：“协议:安平小区移民住宅楼建成后，当时考虑到业主经济紧张，没有收取房屋维修基金。后经赵平福和张建伟充分协商关于小区物业费和水费收取达成如下几条协议:1、小区物业费和水费（自2013年起）每年收取物业费和水费共计拾万余元，以上收入由赵平福具体负责收取保管。2、二人协商每年收取除物业卫生费、清理垃圾费的开支和门卫工人工资、管理人员工资、水电工工资共计伍万余元。3、每年除以上支出后剩余伍万元，做为安平小区楼房维修基金，从2013年至2018年已从物业费中提取贰拾万元，经赵平福手已存入银行。4、本协议一式三份，双方每人一份，证明人一份，三方签字生效。立协议人签字：张建伟、赵平福，证明人签字：赵传献。”另查明，赵传献在庭审中作为证人出庭作证,证言为:“自2009年至今，经村民选举，我和张建伟、赵平福、李安平负责叶县返迁人员组，组里大约几百人。在2018年，赵平福(我向赵平福喊叔)打电话叫我去他家去一趟，赵平福说：“我和张建伟盖楼房，也入住好几年了，房子当时也没有收维修基金，到现在也没有证，个别的6楼已经有说漏的了，现在近二年发现漏的很，需要维修做防水”。赵平福说物业费用都是他收着的，也一直没有给张建伟，张建伟和赵平福已经商量好了，多年收的物业费从2013年到2018年每年抽五万月积累，抽出20万存起来由赵平福保管，用来修房顶用。这个事他俩都商量好了，我去就是以第三者的名义，见证人见证一下，当时赵平福还笑着说：“这钱张建伟怕我花了以后拿不出来，这钱我存那动也不动”。这句话是赵平福同着张建伟和我的脸说的。说完张建伟、赵平福、我们三人在协议上签的字，张建伟、赵平福他俩先签，我后签的，赵平福签字的时候我也看着的”。再查明，赵平福在2020年2月份去世的。赵平福的妻子和父母在赵平福去世之前都不在了。赵平福共五个子女，分别是赵东林、赵东卫、赵红卫、赵东梅、赵红娟。上述事实，由原告张建伟提交的协议、证人证言及庭审笔录在卷予以证实。本院认为，赵平福与张建伟于2018年8月1日签订的协议显示安平小区物业费和水费（自2013年起）每年收取物业费和水费共计拾万余元，以上收入由赵平福具体负责收取保管。二人协商每年收取除物业卫生费、清理垃圾费的开支和门卫工人工资、管理人员工资、水电工工资共计伍万余元。每年除以上支出后剩余伍万元，做为安平小区楼房维修基金，从2013年至2018年已从物业费中提取贰拾万元，经赵平福手已存入银行。赵传献在庭审中作为证人出庭作证证实赵平福说物业费用都是他收着的，也一直没有给张建伟，张建伟和赵平福已经商量好了，多年收的物业费从2013年到2018年每年抽五万元积累，抽出20万元存起来由赵平福保管，用来修房顶用。故赵平福应向张建伟返还该200000元。现赵平福已去世，赵东林、赵东卫、赵红卫、赵东梅、赵红娟作为赵平福的继承人应在继承赵平福遗产的范围内向张建伟偿还该200000元。对张建伟过高的诉讼请求，本院不予支持。被告赵东卫、被告赵红卫经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了举证、质证及答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、赵东林、赵东卫、赵红卫、赵东梅、赵红娟于本判决生效之日起十日内在继承赵平福的遗产范围内返还张建伟200000元。二、驳回张建伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由张建伟负担1933元，赵东林、赵东卫、赵红卫、赵东梅、赵红娟负担3867元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本同时缴纳上诉费用，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  孙运涛审判员  王焕丽审判员  赵小飞二〇二一年四月二十五日书记员  董便变附本案适用的相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。