东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0502民初1661号原告:中国建设银行股份有限公司东营分行，住所地：东营市东营区西二路**，统一社会信用代码9137050070616068X8。负责人吴伟，行长。委托诉讼代理人：许浩浩，山东钧钰律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚海静，女，汉族，1989年11月15日出生，中国建设银行股份有限公司东营分行职工，住。被告:山东万佳港航有限公司，住，住所地：东营港经济开发区东港路东东六路南，统一社会信用代码91370500577779362Ｐ。法定代表人：孟龙起，总经理。委托诉讼代理人：张小涛，山东德衡（东营）律师事务所律师。被告：山东英达钢结构有限公司，住，住所地：东营区胜利工业园一社会信用代码91370502775283448Ｌ。法定代表人：冯文杰，总经理。委托诉讼代理人：郭英祥，山东众旭律师事务所律师。被告：山东胜星化工有限公司，住，住所地：广饶县大王经济开发区胜利路**一社会信用代码91370523684813343Ｎ。法定代表人：延芳，总经理。委托诉讼代理人：李玉蕾，山东良远律师事务所律师。被告：东营中海房地产有限责任公司，住，住所地：东营市河口区海宁路**一社会信用代码：913705006731925610。法定代表人：崔行健，总经理。委托诉讼代理人：郭英祥，山东众旭律师事务所律师。被告：孟龙起，男，汉族，1971年9月11日出生，住广饶县。委托诉讼代理人：郭英祥，山东众旭律师事务所律师。被告：刘立梅，女，汉族，1970年8月27日出生，住广饶县。委托诉讼代理人：郭英祥，山东众旭律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司东营分行诉被告山东万佳港航有限公司、山东英达钢结构有限公司、山东胜星化工有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许浩浩、尚海静，被告山东万佳港航有限公司委托诉讼代理人张小涛，山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅的委托诉讼代理郭英祥，山东胜星化工有限公司委托诉讼代理人李玉蕾到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司东营分行向本院提出诉讼请求：1、被告山东万佳港航有限公司归还原告借款本金19600000元、利息82167.56元、复利95.34元，共计19682262.9元（计算至2018年3月21日），及自2018年3月22日至实际清偿日的逾期利息、复利；2、被告山东万佳港航有限公司支付原告律师代理费5000元；3、被告山东英达钢结构有限公司、山东胜星化工有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅对上述第一、二项承担连带清偿责任；4、原告对被告山东万佳港航有限公司所有的位于东营港的海域使用权（海域使用权证书编号：国海证2013B37050305970号）享有优先受偿；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年12月31日，原告与被告山东万佳港航有限公司签订建东营固贷20141231001号固定资产贷款合同，约定被告山东万佳港航有限公司向原告借款30000000元，借款期限82个月，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同还对其他相关事项作了约定。合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供了借款。同日原告分别与被告山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司签订保证合同，与孟龙起、刘立梅签订自然人保证合同。2014年12月10日，原告与山东胜星化工有限公司签订最高额保证合同。以上合同约定，被告山东英达钢结构有限公司、山东胜星化工有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅自愿对被告山东万佳港航有限公司涉案借款提供连带保证责任。2015年7月16日，原告与被告山东万佳港航有限公司签订最高额抵押合同，约定被告山东万佳港航有限公司以其所有的位于东营港的海域使用权（海域使用权证书编号：国海证2013B37050305970号）为涉案借款提供抵押，并依法办理抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告山东万佳港航有限公司发放贷款，但被告未按合同约定及时偿还借款，构成违约。被告山东万佳港航有限公司辩称：1、根据合同借款到期日为2021年10月，借款尚未到期，原告不具备诉讼权利；2、根据合同约定原告需要“宣布借款提前到期”，原告需证明履行了“宣布”义务；3、原告诉讼请求第二项需提供证据证实；4、本案债权是否存在抵押，原告主张对抵押物的“使用权有优先权”无法律依据；5、原告主张的同一抵押物在三起案件中同时主张，应当明确抵押顺序。被告山东胜星化工有限公司辩称：同意山东万佳港航有限公司的答辩，其次该公司签订的是最高额保证合同，承担责任不应超过保证的最高数额，且应在山东万佳港航有限公司抵押范围之外承担担保责任，不应支持原告复利请求。被告山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅辩称：应在抵押物范围之外不能清偿部分承担责任，而非直接连带责任。本院经审理认定如下事实：2014年12月31日，原告（贷款人）与被告山东万佳港航有限公司（借款人）签订建东营固贷20141231001号固定资产贷款合同，约定借款人向贷款人借款人民币30000000元，借款期限82个月，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次逾期罚息为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借未人应在结息日贷款支付到期利息；还本计划从2016年6月9日起，每隔半年的9日归还一次共12笔，前11笔每次还款2600000元，最后一笔还款14000000元，至2021年10月9日还清；借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，贷款有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；借款人违反合同约定导致的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等由借款人承担。同日原告分别与被告山东英达钢结构有限公司（保证人）、东营中海房地产有限责任公司（保证人）签订保证合同，与孟龙起（保证人）、刘立梅（保证人）签订自然人保证合同。2014年12月10日，原告与山东胜星化工有限公司（保证人）签订最高额80000000元保证合同，以上合同约定，被告山东英达钢结构有限公司、山东胜星化工有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅对被告山东万佳港航有限公司借款提供担保；保证范围：主合同项下全部债务，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证责任：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担保证责任。2015年7月16日，原告与被告山东万佳港航有限公司签订最高额抵押合同，约定被告山东万佳港航有限公司以其所有的位于东营港的海域使用权（海域使用权证书编号：国海证2013B37050305970号）为被告借款提供抵押，担保范围：主合同项下全部债务，原告实现债权而发生的费用，担保责任最高限额4118100元；债务人不履行主合同项下到期债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产，所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，并依法办理抵押登记。2014年12月31日原告按约定向被告山东万佳港航有限公司发放贷款30000000元，贷款利率为年利率5.39%，自2018年2月21日被告逾期支付利息，发生违约，至2018年3月21日被告山东万佳港航有限公司尚欠原告借款本金19600000元、利息82167.56元、复利95.34元，共计19682262.9元，2018年6月9日后罚息利率上浮50%为8.085%，罚息金额不计复利。本院认为，原告与被告山东万佳港航有限公司签订固定资产贷款合同、最高额抵押合同，与被告山东胜星化工有限公司、山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按合同约定履行义务，被告未按规定、约定履行合同义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告山东万佳港航有限公司归还借款本金19600000元，并按合同约定支付借款利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；原告要求被告山东胜星化工有限公司、山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅按保证合同的约定承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原被告保证合同约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担保证责任，因此被告山东胜星化工有限公司、山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅提出在抵押物范围之外不能清偿部分承担责任的观点，本院不予支持。原告要求对被告山东万佳港航有限公司抵押的东营港海域使用权（海域使用权证书编号：国海证2013B37050305970号），在最高限额4118100元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张律师代理费5000元，并未实际发生，本院不予支持，可待实际发生后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告山东万佳港航有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告借款本金19600000元、利息82167.56元、复利95.34元，共计19682262.9元（计算至2018年3月21日），及自2018年3月22日至实际清偿日的逾期利息、复利（2018年6月9日前贷款利率5.39%，2018年6月9日之后罚息利率上浮50%为8.085%）。二、被告山东胜星化工有限公司、山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅承担连带清偿责任。三、原告对被告山东万佳港航有限公司抵押的东营港海域使用权（海域使用权证书编号：国海证2013B37050305970号），拍卖、变卖所得价款在最高限额4118100元范围内优先受偿。四、被告山东胜星化工有限公司、山东英达钢结构有限公司、东营中海房地产有限责任公司、孟龙起、刘立梅承担责任后有权向被告山东万佳港航有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139924元，原告负担30元，被告负担139894元；公告费260元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  陈忠霞人民陪审员  孙福欣人民陪审员  李跃荣二〇一八年十月二十四日书 记 员  蔡红凯