安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0207民初851号原告：钱宇杰，男，1987年9月14日出生，回族，住安徽省池州市。原告：赵娟，女，1988年6月29日出生，汉族，住安徽省池州市。两原告共同委托诉讼代理人：吴琼，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：周宁，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。被告：张玉莲,女,1979年11月5日出生,汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被告：黄礼朋,男,1970年4月2日出生,汉族，户籍地安徽省无为市,现住芜湖市。被告:李兵霞,女,1973年2月1日出生,汉族，户籍地安徽省无为市,现住芜湖市。被告:芜湖宇润物业管理有限公司,住所地安徽省芜湖市经济技术开发区北城水岸2#楼401室,统一社会信用代码913402005578415876。法定代表人:郭磊峰，总经理。委托诉讼代理人：王华，女，系该公司员工。原告钱宇杰、赵娟与被告张玉莲、被告黄礼朋、被告李兵霞、被告芜湖宇润物业管理有限公司（以下简称宇润物业）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理，依法适用简易程序于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告钱宇杰及两原告共同委托诉讼代理人吴琼，被告宇润物业公司委托诉讼代理人王华到庭参加了诉讼。被告张玉莲、被告黄礼朋、被告李兵霞经本院传票传唤无正当理由未到庭出具诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告张玉莲向两原告赔偿因火灾造成的财产损失19680.00元，鉴定费3500元及租金损失14700元;二、判令被告黄礼朋、李兵霞、芜湖宇润物业管理有限公司对上述款项承担赔偿责任;三、本案的诉讼费、鉴定费等维权所产生的各项费用由各被告承担。事实和理由详见起诉状。事实与理由：2020年1月6日8时30分许,安徽省芜湖市发生火灾事故,导致原告位于安徽省芜湖市鸠江区的房屋及财产受损。该事故经鸠江区公安消防大队出具的芜鸠消火认字［2020］第0003号《火灾事故认定书》认定,起火地点位于安徽省芜湖市,起火点位于402室内厨房灶台处,起火原因为液化气泄露遇明火燃爆。经鸠江区公安消防大队现场勘验,火灾烧毁室内家具、设备、建筑窗框若干,2人受伤。经查,被告黄礼朋、李兵霞系东方红郡小区35幢402室房主,被告张玉莲系东方红郡小区35幢402室承租户,被告芜湖物宇润物业管理有限公司系安徽省芜湖市鸠江区东方红郡小区业服务单位。各被告依法应对原告方因本起火灾事故造成的房屋及财产损失应承担赔偿责任。被告张玉莲、黄礼朋、李兵霞均未答辩，也未提交证据。被告宇润物业辩称：原告诉请的租金损失原告并未提供租赁合同，不能作为租房损失。按照侵权责任法的规定，侵权行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，火灾事故认定书认定本次火灾的起火原因是业主专属区域内厨房灶台的液化气泄漏，遇明火爆燃，物业公司没有实施任何行为导致液化气泄漏。因此物业公司无侵权行为，也无任何过错，不应承担赔偿责任。经审理查明：2020年1月6日8时30分许,位于芜湖市发生火灾。芜湖市鸠江区消防救援大队对此次火灾事故出具的认定书认定“起火点位于402室内厨房灶台处，起火原因为液化气泄漏遇明火爆燃”。原告系该单元401室业主，火灾致401室及室内财产受损。经原告申请，本院委托安徽华鹏资产价格评估有限公司对原告所有的位于芜湖市房屋因此次火灾造成的物品损失及恢复原状修复费用进行评估，该公司于2021年1月22日出具的评估意见为401室因火灾造成的财产损失及恢复原状修复费用共计19680元。原告为此支付鉴定费3500元。另查明，东方红郡小区35幢系单身公寓，公寓内不通管道燃气。被告黄礼朋、李兵霞系东方红郡小区35幢402室业主。被告张玉莲2019年8月承租402室用于陪读。被告宇润物业公司系东方红郡小区物业服务单位。被告黄礼朋、李兵霞夫妇将案涉房屋租给被告张玉莲时虽建议其使用电磁炉，但未明确告知不能使用罐装液化气。被告张玉莲自2020年8月份租住案涉房屋起就一直使用罐装液化气做饭。期间，被告宇润物业公司及被告黄礼朋、李兵霞夫妇均未予以制止。案涉事故发生后，原、被告多次就财产损失赔偿事宜进行协商，但未果。经查询网上公布的租赁信息，东方红郡小区类似502室的单身公寓市场租赁价格为1400元/月。上述事实有原告提交的原告身份证、房产证、被告的户籍信息及企业信息，《火灾责任认定书》、《接警情况登记表》、评估报告、评估费票据、网上公布的租赁信息截图、本院（2020）皖0207民初851号民事判决书及当事人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：公民的财产权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告财产受同单元楼402室发生的火灾波及受损，原告对引发火灾没有过错，原告的财产损失应由对402室火灾事故负有责任的主体承担过错侵权赔偿责任。原告的直接财产损失数额由安徽华鹏资产价格评估有限公司评估确定因火灾造成的财产损失及恢复原状修复费用共计19680元，本院予以确认。原告主张的鉴定费3500元，系实际发生的费用，予以支持。原告主张租金损失14700元（1400元/月×10.5月），根据本案实际情况，本院酌定原告租金损失为9800元（1400元/月×7月）。以上合计，32980元。本案火灾起因是液化气泄漏遇明火爆燃，事故发生在不通管道燃气的单身公寓。单身公寓通常面积较小，通风条件差，居住人口密集，使用液化气存在安全隐患，故公寓内不通管道燃气，也不允许使用罐装液化气。被告张玉莲承租不通管道燃气的单身公寓，对公寓内禁止使用罐装液化气应是知情的。张玉莲违规在单身公寓使用液化气，主观上具有明显过错，故无论液化气泄漏是否因张玉莲操作不当导致，其都应承担事故主要责任。被告黄礼朋、李兵霞夫妇作为案涉单身公寓402室业主，将402室出租给张玉莲时虽建议其使用电磁炉，但并未明确告知其不能使用罐装液化气。两被告作为业主对承租人使用罐装液化气持放任态度，对由此造成安全隐患具有过错，应承担相应过错责任。被告宇润物业公司作为案涉小区的物业管理单位，对小区内消防安全负有防范和管理义务，尤其对存在消防安全隐患的单身公寓楼应尽到特别的注意义务。即使如其辩称的通过张贴告示的方式向住户告知了单身公寓禁止使用液化气罐，但该方式显然不能起到防范、杜绝安全隐患的作用。被告张玉莲自2020年8月份租住案涉房屋起就一直使用罐装液化气做饭，被告宇润物业公司如能认真履行安全巡查责任，既可以在源头上阻止张玉莲购买液化气罐进入单身公寓楼，也可以在其使用过程中及时制止，避免事故的发生。显然，被告宇润物业公司对小区内消防安全隐患未采取有效防范措施，对本次事故的发生存在管理不善的过错责任。由于各被告间无共同意思联络，各被告的行为本身并不会直接或必然导致案涉火灾事故的发生，不属于直接结合，原告诉请被告张玉莲承担事故全部责任，被告黄礼朋、李兵霞、宇润物业公司承担连带赔偿责任，不符合法律规定，本院不予支持。本院根据查明的案件事实，结合各被告的过错程度，酌定被告张玉莲应承担70%的事故责任，赔偿原告损失23086元；被告黄礼朋、李兵霞夫妇承担15%的事故责任，赔偿原告损失4947元；被告宇润物业公司承担15%的事故责任，赔偿原告损失4947元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张玉莲于本判决生效之日起十日内支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款23086元；二、被告黄礼朋、李兵霞于本判决生效之日起十日内共同支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款4947元。三、被告芜湖宇润物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款4947元。四、驳回原告钱宇杰、赵娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费374元，由被告张玉莲负担262元，被告黄礼朋和李兵霞共同负担56元，被告芜湖宇润物业管理有限公司负担56元(上述费用原告已预付，各被告应在本判决生效后十日内直接向原告交付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  范云茂二〇二一年四月二十六日书记员  聂青玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(六)赔偿损失；第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第七十二条占有或者使用易燃、易爆、剧毒、放射性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0207民初851号原告：钱宇杰，男，1987年9月14日出生，回族，住安徽省池州市。原告：赵娟，女，1988年6月29日出生，汉族，住安徽省池州市。两原告共同委托诉讼代理人：吴琼，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：周宁，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。被告：张玉莲,女,1979年11月5日出生,汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被告：黄礼朋,男,1970年4月2日出生,汉族，户籍地安徽省无为市,现住芜湖市。被告:李兵霞,女,1973年2月1日出生,汉族，户籍地安徽省无为市,现住芜湖市。被告:芜湖宇润物业管理有限公司,住所地安徽省芜湖市经济技术开发区北城水岸2#楼401室,统一社会信用代码913402005578415876。法定代表人:郭磊峰，总经理。委托诉讼代理人：王华，女，系该公司员工。原告钱宇杰、赵娟与被告张玉莲、被告黄礼朋、被告李兵霞、被告芜湖宇润物业管理有限公司（以下简称宇润物业）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理，依法适用简易程序于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告钱宇杰及两原告共同委托诉讼代理人吴琼，被告宇润物业公司委托诉讼代理人王华到庭参加了诉讼。被告张玉莲、被告黄礼朋、被告李兵霞经本院传票传唤无正当理由未到庭出具诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告张玉莲向两原告赔偿因火灾造成的财产损失19680.00元，鉴定费3500元及租金损失14700元;二、判令被告黄礼朋、李兵霞、芜湖宇润物业管理有限公司对上述款项承担赔偿责任;三、本案的诉讼费、鉴定费等维权所产生的各项费用由各被告承担。事实和理由详见起诉状。事实与理由：2020年1月6日8时30分许,安徽省芜湖市发生火灾事故,导致原告位于安徽省芜湖市鸠江区的房屋及财产受损。该事故经鸠江区公安消防大队出具的芜鸠消火认字［2020］第0003号《火灾事故认定书》认定,起火地点位于安徽省芜湖市,起火点位于402室内厨房灶台处,起火原因为液化气泄露遇明火燃爆。经鸠江区公安消防大队现场勘验,火灾烧毁室内家具、设备、建筑窗框若干,2人受伤。经查,被告黄礼朋、李兵霞系东方红郡小区35幢402室房主,被告张玉莲系东方红郡小区35幢402室承租户,被告芜湖物宇润物业管理有限公司系安徽省芜湖市鸠江区东方红郡小区业服务单位。各被告依法应对原告方因本起火灾事故造成的房屋及财产损失应承担赔偿责任。被告张玉莲、黄礼朋、李兵霞均未答辩，也未提交证据。被告宇润物业辩称：原告诉请的租金损失原告并未提供租赁合同，不能作为租房损失。按照侵权责任法的规定，侵权行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，火灾事故认定书认定本次火灾的起火原因是业主专属区域内厨房灶台的液化气泄漏，遇明火爆燃，物业公司没有实施任何行为导致液化气泄漏。因此物业公司无侵权行为，也无任何过错，不应承担赔偿责任。经审理查明：2020年1月6日8时30分许,位于芜湖市发生火灾。芜湖市鸠江区消防救援大队对此次火灾事故出具的认定书认定“起火点位于402室内厨房灶台处，起火原因为液化气泄漏遇明火爆燃”。原告系该单元401室业主，火灾致401室及室内财产受损。经原告申请，本院委托安徽华鹏资产价格评估有限公司对原告所有的位于芜湖市房屋因此次火灾造成的物品损失及恢复原状修复费用进行评估，该公司于2021年1月22日出具的评估意见为401室因火灾造成的财产损失及恢复原状修复费用共计19680元。原告为此支付鉴定费3500元。另查明，东方红郡小区35幢系单身公寓，公寓内不通管道燃气。被告黄礼朋、李兵霞系东方红郡小区35幢402室业主。被告张玉莲2019年8月承租402室用于陪读。被告宇润物业公司系东方红郡小区物业服务单位。被告黄礼朋、李兵霞夫妇将案涉房屋租给被告张玉莲时虽建议其使用电磁炉，但未明确告知不能使用罐装液化气。被告张玉莲自2020年8月份租住案涉房屋起就一直使用罐装液化气做饭。期间，被告宇润物业公司及被告黄礼朋、李兵霞夫妇均未予以制止。案涉事故发生后，原、被告多次就财产损失赔偿事宜进行协商，但未果。经查询网上公布的租赁信息，东方红郡小区类似502室的单身公寓市场租赁价格为1400元/月。上述事实有原告提交的原告身份证、房产证、被告的户籍信息及企业信息，《火灾责任认定书》、《接警情况登记表》、评估报告、评估费票据、网上公布的租赁信息截图、本院（2020）皖0207民初851号民事判决书及当事人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：公民的财产权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案原告财产受同单元楼402室发生的火灾波及受损，原告对引发火灾没有过错，原告的财产损失应由对402室火灾事故负有责任的主体承担过错侵权赔偿责任。原告的直接财产损失数额由安徽华鹏资产价格评估有限公司评估确定因火灾造成的财产损失及恢复原状修复费用共计19680元，本院予以确认。原告主张的鉴定费3500元，系实际发生的费用，予以支持。原告主张租金损失14700元（1400元/月×10.5月），根据本案实际情况，本院酌定原告租金损失为9800元（1400元/月×7月）。以上合计，32980元。本案火灾起因是液化气泄漏遇明火爆燃，事故发生在不通管道燃气的单身公寓。单身公寓通常面积较小，通风条件差，居住人口密集，使用液化气存在安全隐患，故公寓内不通管道燃气，也不允许使用罐装液化气。被告张玉莲承租不通管道燃气的单身公寓，对公寓内禁止使用罐装液化气应是知情的。张玉莲违规在单身公寓使用液化气，主观上具有明显过错，故无论液化气泄漏是否因张玉莲操作不当导致，其都应承担事故主要责任。被告黄礼朋、李兵霞夫妇作为案涉单身公寓402室业主，将402室出租给张玉莲时虽建议其使用电磁炉，但并未明确告知其不能使用罐装液化气。两被告作为业主对承租人使用罐装液化气持放任态度，对由此造成安全隐患具有过错，应承担相应过错责任。被告宇润物业公司作为案涉小区的物业管理单位，对小区内消防安全负有防范和管理义务，尤其对存在消防安全隐患的单身公寓楼应尽到特别的注意义务。即使如其辩称的通过张贴告示的方式向住户告知了单身公寓禁止使用液化气罐，但该方式显然不能起到防范、杜绝安全隐患的作用。被告张玉莲自2020年8月份租住案涉房屋起就一直使用罐装液化气做饭，被告宇润物业公司如能认真履行安全巡查责任，既可以在源头上阻止张玉莲购买液化气罐进入单身公寓楼，也可以在其使用过程中及时制止，避免事故的发生。显然，被告宇润物业公司对小区内消防安全隐患未采取有效防范措施，对本次事故的发生存在管理不善的过错责任。由于各被告间无共同意思联络，各被告的行为本身并不会直接或必然导致案涉火灾事故的发生，不属于直接结合，原告诉请被告张玉莲承担事故全部责任，被告黄礼朋、李兵霞、宇润物业公司承担连带赔偿责任，不符合法律规定，本院不予支持。本院根据查明的案件事实，结合各被告的过错程度，酌定被告张玉莲应承担70%的事故责任，赔偿原告损失23086元；被告黄礼朋、李兵霞夫妇承担15%的事故责任，赔偿原告损失4947元；被告宇润物业公司承担15%的事故责任，赔偿原告损失4947元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张玉莲于本判决生效之日起十日内支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款23086元；二、被告黄礼朋、李兵霞于本判决生效之日起十日内共同支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款4947元。三、被告芜湖宇润物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告钱宇杰、赵娟赔偿款4947元。四、驳回原告钱宇杰、赵娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费374元，由被告张玉莲负担262元，被告黄礼朋和李兵霞共同负担56元，被告芜湖宇润物业管理有限公司负担56元(上述费用原告已预付，各被告应在本判决生效后十日内直接向原告交付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  范云茂二〇二一年四月二十六日书记员  聂青玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(六)赔偿损失；第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第七十二条占有或者使用易燃、易爆、剧毒、放射性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。