江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0602民初1604号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行，统一社会信用代码91360602063462173Q,住所地鹰潭市西湖路**。法定代表人：邱炳胜，行长。委托代理人：阮琦、张秋亮，均为江西融冰律师事务所律师,代理权限均为特别授权代理。被告：杨帅，男，1995年12月4日出生，汉族，住鹰潭市嘉鹰湖畔居**。被告：杨战胜，男，1969年9月21日出生，汉族，住址同上,系被告杨帅父亲。被告：倪香花，女，1969年11月1日出生，汉族，住址同上，系被告杨帅母亲。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行（以下简称原告）与被告杨帅（以下简称被告1）、杨战胜（以下简称被告2）、倪香花（以下简称被告3）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人阮琦和被告1到庭参加诉讼,被告2、3经传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1判令被告1偿还借款本金350万元及利息364146.26元（利息计算至2018年1月12日，之后按人民银行2年期贷款基准利率上浮70%再加收20%计算至还清之日止）；2、被告2、3承担最高额抵押担保责任；3、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年12月9日，原告与被告1签订了《个人借款合同》，约定，原告授信被告1在2014年12月9日至2016年12月8日24个月内循环借款350万元，具体借款期限及日期以借据为准，年利率按人民银行公布的2年期贷款基准利率上浮70%计息，按月结息（每月20日为结息日），逾期还款加收20%罚息等。原告与被告2、3签订了《最高额抵押合同》，被告2、3用两人共有的6间店面为借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于同日授托支付了350万元，被告1出具了借款凭证，期限自2014年12月9日至2016年12月8日。之后被告1仅支付了部分利息，现贷款已到期，被告未还款。原告为支持诉请，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、三被告的身份证、被告2、3的结婚证复印件，证明原被告诉讼主体资格，被告2、3为夫妻关系；2、《个人借款合同》，证明原告授信被告1在2014年12月9日至2016年12月8日24个月内循环借款350万元，具体借款期限及日期以借据为准，年利率按人民银行公布的2年期贷款基准利率上浮70%计息，按月结息（每月20日为结息日），逾期还款加收20%罚息等；3、《借款凭证》、《受托支付申请书》，证明原告于同日授托支付了350万元，被告1出具了借款凭证，凭证记载到期日为2016年12月8日；4、《最高额抵押合同》、《同意抵押意向书》，证明被告2、3用两人共有的6间店面为借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同下的本金、利息、罚息等；5、《房产证》、《他项权证》，证明被告2、3用于抵押的店面房屋基本情况及均办理了抵押登记手续；6、《利息计算清单》，证明被告还息及欠息的事实。被告1辩称：原告所诉属实，我父亲讲与原告协商解决纠纷。被告1对原告的证据没有异议。被告2、2均未答辩，对原告提交的证据均未进行质证。被告均未提交证据。经审理查明，2014年11月12日，被告1向原告申请借款350万元用于购货，次日被告2、3向原告提交了《同意抵押意向书》。同年12月9日，原告与被告1签订了《个人借款合同》，约定，原告授信被告1在2014年12月9日至2016年12月8日24个月内循环借款350万元，具体借款期限及日期以借据为准，年利率按提款日当日中国人民银行公布的2年期贷款基准利率上浮70%计息，按月结息（每月20日为结息日），逾期还款加收20%罚息等。同日，原告与被告2、3签订了《最高额抵押合同》，约定，被告2、3用两人名下共有的坐落于鹰潭市天××大道××路(旺府世家)1栋109、111、112、113、114、115店面（房产证号分别为：鹰权证月湖区第10013828号、10013892号、10013833号、10013835号、10013837号、10013836号）为被告1向原告借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同下的本金、利息、罚息等，并办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：鹰房他证高新区第50000687号、50000690号、50000692号、50000689号、50000691号、50000693号）。合同签订当日，原告根据被告1授托支付了350万元，被告1出具了借款凭证，期限自2014年12月9日至2016年12月8日。之后被告1仅支付了利息627726.9元，截止2018年1月12日,被告1仍欠原告借款本金350万元、利息364146.26元，合计3864146.26元。上述事实，有原告提交的证据及当庭陈述等在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定本案事实的依据，本院予以确认。本院认为，原告与被告分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均为有效合同，对原被告均有约束力。原告依约支付了全部借款，被告1未按约还本付息，属违约，对酿成纠纷应负全部责任。原告的诉求，符合上述合同的约定，于法有据，本院予以支持。被告1应偿还所欠原告借款本息，否则以被告2、3用于抵押的店面房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款由原告优先受偿。被告2、3在原告实现抵押权后，有权向被告1追偿。被告2、3经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的诉讼请求、事实和理由及相关证据进行辩驳和质证的权利，所产生的法律后果应由被告2、3自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：一、限被告杨帅于本判决书生效之日起10日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行借款本金350万元、支付利息364146.26元，合计3864146.26元（利息计算至2018年1月18日，之后的利息以350万元为基数，按合同约定的利率计算至借款本金全部还清之日止）；二、若被告杨帅逾期未履行前款规定的义务，则以被告杨战胜、倪香花名下共有的坐落于鹰潭市天洁大道40号路(旺府世家)1栋109、111、112、113、114、115店面房屋（房产证号分别为：鹰权证月湖区第10013828号、10013892号、10013833号、10013835号、10013837号、10013836号，他项权证号分别为：鹰房他证高新区第50000687号、50000690号、50000692号、50000689号、50000691号、50000693号）折价或者拍卖、变卖上述抵押的店面房屋，所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行优先受偿；三、被告杨战胜、倪香花在原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行实现抵押权后，有权向被告杨帅追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37813元，由被告杨帅、杨战胜、倪香花共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  何小平人民陪审员  张晓玲人民陪审员  周荣梅二〇一八年十月十八日书 记 员  姜建芳附：本案适用的有关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。