杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初5203号 原告：南京银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市下城区凤起路432号。 负责人：潘建宁，该行行长。 委托代理人：黄伊拉、盛松涛，浙江禾泰律师事务所律师。 被告：宣建耀，男，1975年11月11日生，汉族，住杭州市江干区。 被告：濮素娟，女，1975年11月5日出生，汉族，住杭州市江干区。 原告南京银行股份有限公司杭州分行（以下简称南京银行杭州分行）为与被告宣建耀、濮素娟金融借款合同纠纷一案，于2018年8月17日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，于2018年9月29日公开开庭审理了本案。原告南京银行杭州分行委托代理黄伊拉到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告南京银行杭州分行起诉称：2017年7月17日，被告宣建耀与原告签署一份编号为A07048011707140012的《最高债权额合同》，最高借款额度为3500000元，利率为月利率4.89375‰，借款期限自2017年7月18日起至2018年7月17日止，还款方式为按月付息、到期一次性还本，还款日为20日。同日，被告濮素娟与原告签订一份《最高额保证合同》，为被告宣建耀的借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及抵押权的相关费用。同时，被告宣建耀、濮素娟共同与原告签订一份《最高额抵押合同》，为该笔借款提供房产抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权及抵押权的相关费用。现被告宣建耀逾期还款，已构成违约，经原告多次催收，其均未完全履行还本付息义务。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1.两被告返还借款本金3500000元、利息33114.37元、罚息12846.09元、复利232.73元（暂计至2018年8月1日，自2018年8月2日起至实际清偿之日止的罚息、复利，按照年利率5.8725%加收50%支付）；2.两被告承担原告为实现债权而支付的律师费8400元；3.若两被告未对上述第一、二项付款义务，原告对被告所抵押的坐落于杭州市宋都阳光国际花园听涛苑3幢2单元402室房屋（房屋所有权证号：杭房权证江移字第××号、14××09号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。 为证明自己的主张，原告南京银行杭州分行向本院提交如下证据： 1.《最高债权额合同》，欲证明原告与被告宣建耀之间存在金融借款合同关系。 2.《最高额保证合同》，欲证明被告濮素娟为被告宣建耀与原告之间的借款提供连带责任担保。 3.《最高额抵押合同》、房产证、不动产登记证明，欲证明被告宣建耀、被告濮素娟为被告宣建耀与原告之间的借款提供房产抵押担保，并已办理抵押物登记。 4.个人借款借据，欲证明借款借据明确约定借款金额、借款期限、借款利率等内容。 5.南京银行账（卡）号对账单，欲证明原告的借款发放情况以及被告宣建耀的还款情况。 6.委托代理合同、浙江增值税专发票、南京银行借记通知，欲证明因被告的违约行为致使原告为实现债权所支出8400元律师费。 两被告未作答辩，亦未向本院提交证据。 经审查，原告南京银行杭州分行提交的证据均客观真实，能够相互印证其主张的事实，且各被告未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。 根据上述有效证据及当事人的陈述，本院除对原告南京银行杭州分行诉称事实予以确认外，另补充认定案件事实如下： 2017年7月17日被告宣建耀与原告签署编号为A07048011707140012的《最高债权额合同》，同日原告南京银行杭州分行与被告濮素娟签订《最高额保证合同》约定：被告濮素娟为被告宣建耀的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权为自2017年7月17日起至2020年7月16日止，在3500000元的最高债权本金余额内，原告南京银行杭州分行为被告宣建耀办理具体授信业务所形成的债权；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。原告南京银行杭州分行还与两被告签订《最高额抵押合同》约定，两被告同意以其坐落于杭州市江干区宋都阳光国际花园听涛苑3幢2单元402室房屋设定抵押担保，被担保的主债权为自2017年7月17日起至2020年7月16日止，在3500000元的最高债权本金余额内，原告南京银行杭州分行为被告宣建耀办理具体授信业务所形成的债权；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。该份《最高额抵押合同》于2017年7月17日在杭州市房产管理局办理了最高额抵押登记。2017年7月18日宣建耀提交《提款申请书》，申请借款3500000元，声明利率为浮动利率，在借款发放日基准利率上浮35%，逾期的罚息利率为借款利率水平上加收50%。对罚息及不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。同日原告向宣建耀发放贷款本金3500000元。借款借据中载明借款月利率为4.89375‰。借款期限届满后，宣建耀未如约还款付息。截止2018年8月1日尚欠本金3500000元，利息33114.37元，罚息12846.09元，利息复利232.73元。另查，为本案诉讼原告南京银行杭州分行委托浙江禾泰律师事务所律师所代理本案，并支付律师代理费8400元。 本院认为，原告南京银行杭州分行与两被告签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应依法确认有效，各方当事人均应当按合同严格履行。原告南京银行杭州分行已根据合同约定向被告宣建耀发放了贷款，但被告宣建耀却未按约付息，构成违约，对原告南京银行杭州分行要求宣建耀还款付息的诉讼请求本院予以支持。原告南京银行杭州分行主张的律师代理费，符合约定，且计算合理，故本院亦予支持。被告濮素娟自愿为被告宣建耀的债务承担连带保证责任，在被告宣建耀未履行债务的情况下，理应承担相应的保证责任，对原告要求濮素娟共同承担还款付息责任的诉讼请求予以支持。案涉抵押物已办理抵押登记手续，抵押权成立，故在两被告不能履行合同项下给付义务的情况下，原告作为抵押权人有权就该抵押物享有优先受偿权。两被告经本院传票传唤，无正理由拒不到庭应诉，系主动放弃自己诉讼权利的行为，应自行承担由此导致的责任。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宣建耀、濮素娟于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司杭州分行本金3500000元； 二、被告宣建耀、濮素娟于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行利息33114.37元，罚息12846.09元，利息复利232.73元（暂计至2018年8月1日，之后自2018年8月2日起的罚息、复利按照年利率5.8725%加收50%计算至实际清偿之日止）； 三、被告宣建耀、濮素娟于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行律师费8400元； 四、若被告宣建耀、濮素娟未能履行前述第一、二、三项付款义务的，则原告南京银行股份有限公司杭州分行有权就被告宣建耀、濮素娟所有的坐落于杭州市江干区宋都阳光国际花园听涛苑3幢2单元402室房屋经折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35237元，减半收取17618.5元，财产保全申请费5000元，合计人民币22618.5元，由被告宣建耀、濮素娟负担。 原告南京银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起七日内向本院申请退费；被告宣建耀、濮素娟于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费，逾期法院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 章幼戎 二〇一八年十月二十三日 代书记员 黄河君