福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0302民初4773号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地:莆田市城厢区学园南路**嘉禾世纪广场**楼**及****，统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞（特别代理），福建百中律师事务所律师。 被告：方志凡，男，1979年5月13日出生，汉族，住莆田市城厢区。 被告：陆丽华，女，1981年10月16日出生，汉族，住莆田市秀屿区。 被告：莆田市城厢区天志贸易商行（系个体工商户），住所地，住所地：莆田市城厢区华亭镇西沙村iv> 经营者：方志凡，男，1979年5月13日出生，汉族，住莆田市城厢区。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行莆田分行向本院提起诉讼，请求：一、判令被告方志凡、陆丽华共同偿还原告借款本金人民币4197802.61元及相应的利息、罚息、复利(截止至2018年9月12日的利息81940.42元、罚息9646.95元，自2018年9月13日起至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利）；二、判令被告方志凡、陆丽华支付给原告为实现本债权支出的律师费人民币21447元；三、判令被告莆田市城厢区天志贸易商行对上述第一、二项债务承担连带偿还责任；四、判令原告对被告方志凡、陆丽华为本案借款设定抵押的房地产【登记在方志凡名下的坐落在荔城区的房地产，房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；土地使用权证号：莆国用（2011）第J02981号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告方志凡、陆丽华系夫妻关系。2017年12月7日，原告作为贷款人与被告方志凡、陆丽华作为借款人签订编号156042017300658《借款合同》，合同第一部分第1条约定被告方志凡、陆丽华向原告借款人民币4200000元；第2条约定借款期限自2017年12月13日起至2027年11月19日止；第4条约定年利率为8.036%；第6条约定本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；第9.5条约定还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：1、2018年5月19日还本金21万元，2、2018年11月19日还本金21万元，3、2019年5月19日还本金21万元，4、2019年11月19日还本金21万元，5、2020年5月19日还本金21万元，6、2020年11月19日还本金21万元，7、2021年5月19日还本金21万元，8、2021年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，11、2023年5月19日还本金21万元，12、2023年11月19日还本金21万元，13、2024年5月19日还本金21万元，14、2024年11月19日还本金21万元，15、2025年5月19日还本金21万元，16、2025年11月19日还本金21万元，17、2026年5月19日还本金21万元，18、2026年11月19日还本金21万元，19、2027年5月19日还本金21万元，20、2027年11月19日还本金21万元，借款到期时利随本清；第13条约定发生争议由原告住所地人民法院管辖；第二部分第8条约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，第23条约定被告违反本合同约定义务，原告有权宣布借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；第29条约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准。2017年12月7日，被告莆田市城厢区天志贸易商行作为保证人，被告方志凡、陆丽华作为抵押人与原告签订编号156042017300658-1《担保合同》，合同第2条约定莆田市城厢区天志贸易商行为本案债务承担连带保证责任；合同第9条约定被告方志凡、陆丽华为本案借款提供担保的抵押物为：登记在方志凡名下的坐落在荔城区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；土地使用权证号：莆国用（2011）第J02981号】。上述房地产已办理抵押登记。不动产登记证明号：闽（2017）莆田市不动产证明第LC33517号。2017年12月13日，原告依约发放贷款本金4200000元。被告方志凡、陆丽华借走款项。之后，被告未依约足额还款。截止至2018年9月12日，被告仅共偿还本金2197.39元、利息147192.72元、罚息56.67元，被告尚欠本金4197802.61元以及利息81940.42元、罚息9646.95元。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费21447元。特提起诉讼。 被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行未作答辩。 在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、负责人身份证明、行长身份证复印件各一份，证明原告主体适格的事实。 二、身份证复印件、结婚证、营业执照、企业信息公示、送达地址确认书各一份，证明：1、被告主体适格；2、被告方志凡、陆丽华系夫妻关系；3、被告确认诉讼送达地址的事实。 三、编号156042017300658《借款合同》一份，证明2017年12月7日，被告方志凡、陆丽华向原告借款人民币4200000元，主要约定：借款期限自2017年12月13日起至2027年11月19日止；年利率为8.036%；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：1、2018年5月19日还本金21万元，2、2018年11月19日还本金21万元，3、2019年5月19日还本金21万元，4、2019年11月19日还本金21万元，5、2020年5月19日还本金21万元，6、2020年11月19日还本金21万元，7、2021年5月19日还本金21万元，8、2021年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，11、2023年5月19日还本金21万元，12、2023年11月19日还本金21万元，13、2024年5月19日还本金21万元，14、2024年11月19日还本金21万元，15、2025年5月19日还本金21万元，16、2025年11月19日还本金21万元，17、2026年5月19日还本金21万元，18、2026年11月19日还本金21万元，19、2027年5月19日还本金21万元，20、2027年11月19日还本金21万元，借款到期时利随本清事实。 四、1、编号156042017300658-1《担保合同》；2、房屋所有权证：莆房权证荔城字第××号；3、土地使用权证：莆国用（2011）第J02981号；4、不动产登记证明：闽（2016）莆田市不动产证明第LC33517号各一份，证明：1、被告莆田市城厢区天志贸易商行为本案借款提供连带责任担保。2、被告方志凡、陆丽华为本案借款提供抵押担保。3、抵押物为：登记在方志凡名下的坐落在荔城区的房地产。4、抵押物已办理抵押登记。 五、借款凭证一份，证明2017年3月22日，原告依约发放贷款本金165万元的事实。 六、银行明细一份，证明被告未依约足额还款，截至2018年9月12日，被告仅共偿还本金2197.39元、利息147192.72元、罚息56.67元，被告尚欠本金4197802.61元以及利息81940.42元、罚息9646.95元的事实。 七、诉讼案件委托代理协议、律师费发票各一份，证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费21447元的事实。 本院审查认为，因被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年12月7日，原告作为贷款人与被告方志凡、陆丽华作为借款人签订编号为156042017300658的《借款合同》一份，合同约定：被告方志凡、陆丽华向原告借款人民币4200000元；借款期限：自2017年12月13日起至2027年11月19日止；贷款利率：按照中国银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮64%，确定为年利率8.036%；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；第9.5条约定还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：1、2018年5月19日还本金21万元，2、2018年11月19日还本金21万元，3、2019年5月19日还本金21万元，4、2019年11月19日还本金21万元，5、2020年5月19日还本金21万元，6、2020年11月19日还本金21万元，7、2021年5月19日还本金21万元，8、2021年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，9、2022年5月19日还本金21万元，10、2022年11月19日还本金21万元，11、2023年5月19日还本金21万元，12、2023年11月19日还本金21万元，13、2024年5月19日还本金21万元，14、2024年11月19日还本金21万元，15、2025年5月19日还本金21万元，16、2025年11月19日还本金21万元，17、2026年5月19日还本金21万元，18、2026年11月19日还本金21万元，19、2027年5月19日还本金21万元，20、2027年11月19日还本金21万元，借款到期时利随本清；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告违反本合同约定义务，原告有权宣布借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准。 2017年12月7日，被告莆田市城厢区天志贸易商行作为保证人（甲方）、被告方志凡、陆丽华作为抵押人（丙方）与原告（丁方）签订编号为156042017300658-1的《担保合同》，合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为156042017300658的《借款合同》项下的丁方全部债权。莆田市城厢区天志贸易商行为本案债务承担连带保证责任；被告方志凡、陆丽华为本案借款提供担保的抵押物为：登记在方志凡名下的坐落在荔城区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号；土地使用权证号：莆国用（2011）第J02981号】，上述房地产于2017年12月12日办理抵押登记。担保合同约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。 2017年12月13日，原告依约发放贷款本金4200000元，后被告方志凡、陆丽华未依约足额还款。截至2018年9月12日，被告尚欠本金4197802.61元以及利息81940.42元、罚息9646.95元。 另查明，被告方志凡、陆丽华于2012年10月16日登记结婚。原告为实现本案债权提起诉讼支付律师费21447元。   综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行签订的《借款合同》及原告与各被告签订的《保证合同》均系各方真实意思表示、内容合法有效。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告按约履行了合同义务发放贷款，被告方志凡、陆丽华未按约履行还款义务，已经构成违约，原告请求被告方志凡、陆丽华偿还借款本金人民币4197802.61元及按合同约定的利息、罚息、复利，本院予以支持。原告请求被告方志凡、陆丽华承担本案律师费人民币21447元的主张，本院予以支持。原告请求被告莆田市城厢区天志贸易商行对以上债务承担连带清偿责任，本院予以支持。因被告方志凡以其名下的房地产为本案债务提供抵押并办理抵押登记，故原告主张对抵押房产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，本院予以支持。因被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告方志凡、陆丽华应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币4197802.61元及按合同约定计算的利息、罚息、复利（截至2018年9月12日，利息81940.42、罚息9646.95元，及该款自2018年9月13日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利）；   二、被告方志凡、陆丽华应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行因本案支付的律师费人民币21447元；   三、被告莆田市城厢区天志贸易商行对以上第一项、第二项债务承担连带清偿责任；   四、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对被告方志凡名下的坐落于莆田市荔城区镇海街道丰美路809号的房地产[房屋所有权证号：莆房权证荔城字第**；土地使用权证号：莆国用（2011）第J02981号]的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费人民币41387元，减半收取20693.5元，由被告方志凡、陆丽华、莆田市城厢区天志贸易商行负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。                                   审判员  韩    文       二〇一八年十月三十日       书记员林淑萍     附：本案相关的法律法规：   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。    第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。    连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。    抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》   第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。     -12-