新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新27民终449号上诉人（原审原告）：王永奇，男，1956年10月16日出生，汉族，系农五师机关退休职工，住博乐市。被上诉人（原审被告）：房晓伟，男，1980年5月8日出生，汉族，无固定职业，住阿克苏地区温宿县。被上诉人（原审被告）：李霞（与房晓伟系夫妻关系），女，1981年7月20日出生，汉族，无固定职业，住阿克苏温宿县。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：顾宗奎，博乐市宏维法律服务所法律工作者。上诉人王永奇因与被上诉人房晓伟、被上诉人李霞物权纠纷一案，不服博乐市人民法院（2018）新2701民初1224号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月10日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王永奇，被上诉人房晓伟、被上诉人李霞的共同委托诉讼代理人顾宗奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王永奇上诉请求：1、撤销博乐市人民法院（2018）新2701民初1224号民事判决书；2、判令由被上诉人房晓伟、李霞支付房屋占用使用费80903元；3、由二被上诉人承担本案的一、二审诉讼费、评估费、执行费等。事实与理由：案外人房福荣因涉嫌诈骗于2015年1月16日被刑拘。上诉人便于2015年1月17日去涉案房屋才得知二被上诉人在居住。上诉人说明缘由后让其按“租房合同”腾房，被上诉人无理拒绝。上诉人遂于2016年1月起诉。生效判决书认定博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102室房屋的所有权归王永奇，该判决要求房晓伟、李霞于判决书生效后三十日内将位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102房退还给王永奇。但被上诉人极不配合，直到2018年6月27日才通过法院将房屋钥匙退还于上诉人。二被上诉人实际占据该房62个月零7天，参考近几年租房平均价，每月占用费按1300元计算，故请求依法判令二被上诉人承担非法占用使用房屋费用80903元。被上诉人房晓伟、李霞辩称，一、本案的诉讼违反了一事不再理的原则，应当予以驳回；二、双方无租赁合同关系，上诉人主张没有事实和法律依据；三、房屋系特定不动产，产权以房权登记为准，基于买卖合同主张权利没有法律依据。至今上诉人并未向法庭提供相应产权证明，无法证实该房屋已经系上诉人所有。虽然法院判决已经生效，但未经房主进行过户确认，该判决书的效力是待定的。王永奇向一审法院起诉请求：1、判令被告支付房屋使用费90000元（自2013年5月20日-2018年5月4日，共计60个月，每月1500元×60个月=90000元，参考近几年租房平均最低价格，每年18000元），房屋使用费计算至原告拿到房屋钥匙之日止，现暂计算至开庭之日；2、请求判令被告承担本案的诉讼费、鉴定费、执行费用。一审法院认定事实：2016年，原告王永奇向博乐市人民法院提起诉讼，诉讼请求为：1、依法确认原告王永奇享有博州电力公司俪水嘉苑小区2号楼1单元102室房屋归属权；2、被告房晓伟、李霞立即腾退博州电力公司俪水嘉苑小区2号楼1单元102室房屋；3、由二被告支付原告自2013年7月10日至实际退房日的房屋租金，按平均年租金12000元计算；4、由二被告承担本案诉讼费用。2016年4月26日博乐市人民法院依法作出（2016）新2701民初550号民事判决书后，王永奇不服一审判决提出上诉，博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院于2016年7月18日作出（2016）新27民终356号民裁定书，以原判决认定基本事实不清为由发回博乐市人民法院重审。2017年2月20日，博乐市人民法院作出（2016）新2701民初2013号民事判决书，判决：一、位于博乐市俪水嘉苑小区**楼****房屋的所有权归原告王永奇所有；二、被告房晓伟、李霞于判决生效后三十日内将位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102号房屋退还原告王永奇；三、驳回原告王永奇的其他诉讼请求。判决后，房晓伟、李霞向博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院提起上诉，2017年8月23日，博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院作出（2017）新27民终254号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，王永奇向博乐市人民法院申请强制执行，现位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102号房屋的钥匙已交付给王永奇。2015年1月16日，案外人房福荣因涉嫌诈骗罪，被博乐市公安局刑事拘留，同年2月11日被依法逮捕。博州中级人民法院经审理依法作出（2015）博中刑初字第11号刑事判决书，在判决书第16-17页经审理查明中第13项认定：“2012年4月，被告人房福荣将从张春玲处购买的位于建国路俪水嘉园的电力公司住宅楼以抵账的形式卖给了王永奇。2013年5、6月，被告人房福荣得知被害人房晓伟要购买住房，便将该住宅楼又卖给了房晓伟，房晓伟向其支付150000元房款”。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。对于王永奇要求房晓伟、李霞支付房屋使用费，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，房晓伟、李霞系因案外人房福荣欺诈行为而购买位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102号的房屋，而非恶意侵占或使用，其主观并无过错，故王永奇的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：驳回原告王永奇的诉讼请求。本案案件受理费1025元，由王永奇负担。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理认定如下事实：1、本院于2017年8月23日作出（2017）新27民终254号民事判决，认定王永奇及房晓伟、李霞争议的位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102号房屋的所有权归王永奇所有，该判决确定由房晓伟、李霞于判决生效后三十日内将位于博乐市俪水嘉苑小区2号楼1单元102号房屋退还王永奇，该判决书生效日期为2017年9月8日（送达回证显示双方签收判决书的日期是2017年9月8日），依照判决书生效后30日内腾退房屋，即10月7日房晓伟、李霞应当腾退涉诉房屋。2、房晓伟与李霞系夫妻关系。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，王永奇与房晓伟、李霞就涉诉房屋所有权虽然存在过争议，但是该争议房屋的所有权经过法院判决归王永奇所有，并判决房晓伟、李霞腾退房屋。自法院判决生效后，房晓伟、李霞在法院设定的履行义务期间后仍占用涉诉房屋是对王永奇合法权益的侵犯。王永奇要求房晓伟、李霞给付判决生效后不履行判决所确定的义务而占用涉诉房屋产生的经济损失符合法律规定，本院予以支持。对于王永奇主张起始时间从2013年5月20日开始计算至判决生效时的房屋占用使用费，因王永奇与房晓伟、李霞物权案件中，对房屋权属问题仍存在争议，腾退房屋时间并不确定，故在本院（2017）新27民终254号案件中对王永奇主张房晓伟、李霞支付占用房屋期间的损失的主张予以了驳回，本案中王永奇再次提出主张房晓伟及李霞支付该期间房屋占用使用费，与（2017）新27民终254号案件中所主张的房屋租金虽名称不同，实质上均是房屋占用期间的损失费用，故该部分请求违反了一事不再理的原则，本院不予支持。王永奇要求房晓伟、李霞按照每月1300元计算支付房屋占用期间的使用费的请求未提供相关依据，本院按博乐市市区房屋租赁的市场价格酌情认定每月应支付1200元房屋租赁费较适当。依据生效判决要求腾退的日期，即2017年10月7日至实际归还房屋钥匙的日期，即2018年6月27日，每月按照1200元计算，房晓伟、李霞应给付王永奇经济损失共计10400元[（1200元×8个月）＝9600元]＋[（1200元÷30天×20天＝800元]。关于王永奇主张的案外人房福荣与房晓伟、李霞所签订的房屋买卖合同系伪造，并要求鉴定合同生成时间的问题，该事实在刑事案件中已查实并已生效，故对其该申请本院不予准许。综上所述，王永奇的上诉请求部分成立，予以支持；依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销博乐市人民法院（2018）新2701民初1224号民事判决；二、被上诉人房晓伟、被上诉人李霞于本判决生效后十日内向上诉人王永奇支付房屋占用使用费10400元；三、驳回上诉人王永奇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1025元，由上诉人王永奇负担906.6元，由被上诉人房晓伟、被上诉人李霞负担118.4元。二审案件受理费1822.58元，由上诉人王永奇负担1588.28元，由被上诉人房晓伟、被上诉人李霞负担234.3元。本判决为终审判决。审判长 王   晓   雷审判员 黄      欢审判员 巴 音 其 其 克二〇一八年十月三十日书记员 布阿依夏·胡拉木