湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0103民初4580号原告：汉口银行股份有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道**武汉商业银行大厦。法定代表人：陈新民，董事长。委托诉讼代理人：许鸣，男，1977年12月15日出生，汉族，系该银行员工，住址武汉市硚口区。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：陈谦，男，1985年4月30日出生，汉族，系该银行员工，住址武汉市江岸区。代理权限为一般代理。被告：武汉爱迪克斯节能技术有限公司，住，住所地武汉市东西湖区高桥南五路东、台南二路南综合楼**（3）/div>法定代表人：陈凌峰，董事长。被告：武汉德生和科技发展有限公司，住所地武，住所地武汉市武昌区徐东大街迎宾华府**（君临天下）******v>法定代表人：陈凌峰，董事长。被告：陈凌峰，男，1969年1月5日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被告：武汉亚飞担保有限责任公司，住所地武汉，住所地武汉市硚口区解放大道**富商大厦**>法定代表人：周文翔，总经理。原告汉口银行股份有限公司（以下简称原告）与被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司（以下简称被告爱迪克斯公司）、武汉德生和科技发展有限公司（以下简称被告德生和科技公司）、被告陈凌峰、被告武汉亚飞担保有限责任公司（以下简称被告亚飞担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许鸣、陈谦，被告及被告爱迪克斯公司、被告德生和公司的法定代表人陈凌峰到庭参加诉讼，被告亚飞担保公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告爱迪克斯公司立即向原告偿还编号为802005170001的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币5000000元及利息、复利（暂计算至2018年1月11日的利息人民币113049.99元、复利人民币1427.69元，本金、利息、复利三项合计为人民币5114477.68元），承担从2018年1月12日起至被告爱迪克斯公司清偿完结之日止按《流动资金借款合同》规定应付的罚息、复利；2、判令被告爱迪克斯公司承担抵押担保责任，原告对被告爱迪克斯公司提供的位于东西湖区高桥南五路东、台南二路南1号厂房1-5层（房产证号：武房权证东字第**）、位于东西湖区高桥南五路东、台南二路**厂房**（房房产证号：武房权证东字第**）位于、位于东西湖区高桥南五路东、台南二路**厂房**（房产房产证号：武房权证东字第**房在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告德生和公司、被告陈凌峰、被告亚飞担保公司对被告爱迪克斯公司的上述第一项债务承担连带担保责任；4、本案的案件受理费及其他费用（包括但不限于保全费、公告费）等诉讼费用及实现债权的其他费用由四名被告共同承担。事实和理由：2017年1月20日，原告与被告爱迪克斯公司签订编号为D0200517000R-001的《最高额融资协议》一份，约定从2017年1月20日至2020年1月20日止的期间内，在人民币51899300元的最高额融资余额限度内，原告向被告爱迪克斯公司提供融资服务，由被告爱迪克斯公司提供最高额担保。2017年1月20日，原告与被告爱迪克斯公司签订编号为D0200517000R的《最高额房地产抵押合同》一份，约定从2017年1月20曰至2020年1月20曰止的期间内，在人民币51899300元的最高额融资余额限度内，连续向被告爱迪克斯公司融资而形成的债权，提供最高额抵押担保。该抵押权的担保范围，包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。被告爱迪克斯公司以位于东西湖区高桥南五路东、台南二路南1号厂房1-5层（房产房产证号：武房权证东字第**）于东西湖、位于东西湖区高桥南五路东、台南二路**厂房**（房产证房产证号：武房权证东字第**）、位于东西湖区高桥南五路东、台南二路**厂房**（房产证号房房产证号：武房权证东字第**号为鄂武汉市东西湖不动产证明第0006788号抵押权不动产登记证明。2017年1月20日，原告与被告德生和公司签订编号为D0200517000T的《最高额保证合同》一份，约定从2017年1月20日至2020年1月20日止的期间内，在人民币16500000元的最高额融资余额限度内，连续向被告爱迪克斯公司融资而形成的债权，提供最高额连带责任保证担保。该保证担保的担保范围，包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。2017年1月20日，原告与被告陈凌峰签订编号为D0200517000S的《最高额保证合同》一份，约定从2017年1月20日至2020年1月20日止的期间内，在人民币16500000元的最高额融资余额限度内，连续向被告爱迪克斯公司融资而形成的债权，提供最高额连带责任保证担保。该保证担保的担保范围，包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。2017年1月25日，原告与被告亚飞担保公司签订编号为D02005170011的《保证合同》一份，约定为编号为B0200517000J的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。该保证担保的担保范围，包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。2017年1月25日，原告与被告爱迪克斯公司签订合同编号为B0200517000J的《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告同意向被告爱迪克斯公司提供流动资金贷款，贷款本金为人民币5000000元，贷款期限为36个月，即从2017年1月26日至2020年1月26日止。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本，结息方式为按月结息，每月第21日为结算日。合同中约定月利率6.056249‰，贷款逾期后，对未还清的贷款本息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为贷款利率上加收50%，即9.084374‰。2017年1月26日，原告依约向被告爱迪克斯公司放款人民币5000000元。因被告爱迪克斯公司出现《流动资金借款合同》第8.1.8条所述的未履行任意一期贷款本息清偿义务，对正常经营可能产生重大不利影响，属《流动资金借款合同》中相关的违约事件范围。根据《流动资金借款合同》第8.2.4条，原告现宣告《流动资金借款合同》项下债务于2018年1月11日提前到期，并要求收回已发放的全部贷款本息。截止2018年1月11曰尚欠原告贷款本金人民币5000000元，利息人民币113049.99元、复利人民币1427.69元，本金、利息、复利三项合计为人民币5114477.68元。被告爱迪克斯公司作为借款人，有义务立即偿还逾期贷款本金，并按照约定的利率向原告支付利、罚息和复利，并应立即承担抵押担保责任；被告德生和公司、被告陈凌峰、被告亚飞担保公司应当立即履行其保证人的连带担保法律责任。为维护合法权益，故原告诉至法院。被告爱迪克斯公司、德生和公司、陈凌峰辩称，借款是事实，但借款利息是原告与被告亚飞公司操作的，具体支付了多少不清楚；原告单方面提出贷款到期，不应计收罚息，对于逾期利息的计算方式认为过高。经审理查明，原告所诉贷款事实属实，本院予以认定。另查明，原告与被告爱迪克斯公司所签订的人民币5000000元《流动资金借款合同》中对贷款利率、逾期利率及罚息都进行了明确约定，并约定被告爱迪克斯公司分期偿还贷款本息未履行任意一期贷款本息清偿义务的，原告可提前宣告合同项下债务到期，要求收回已发放的贷款本息和相关费用。2018年1月9日，因被告爱迪克斯公司未按约定履行还款义务，原告通过邮寄的方式已向被告爱迪克斯公司宣布该贷款提前到期，并要求被告爱迪克斯公司承担相应的违约责任。被告爱迪克斯公司以其所有的位于武汉市东西湖区高桥南五路东、台南二路南1号厂房1-5层、2号厂房1-5层、5号厂房1-5层的不动产进行抵押担保，并办理抵押权登记。截至2018年1月11日，被告爱迪克斯公司已多次逾期还款，尚欠原告借款本金人民币5000000元、利息人民币113049.99元及复利人民币1427.69元。以上事实，有当事人陈述、《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、保证合同、《流动资金借款合同》及借据、通知函、交易明细、欠款明细等证据予以证实，且均经庭审审查属实，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告所签订的《流动资金借款合同》、《最高额房地产抵押合同》、《保证合同》等均系当事人真实意思的表示，原、被告双方均应当按照该合同或协议的约定全面履行自己的义务。现原告已按约定发放了贷款，但被告爱迪克斯公司未依约归还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告提出要求被告爱迪克斯公司归还全部剩余借款本金、利息、复利的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告爱迪克斯公司以其所有的房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告爱迪克斯公司未履行偿还义务的情况下，原告提出要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告德生和公司、陈凌峰、亚飞担保公司自愿为被告爱迪克斯公司向原告的贷款进行担保，应承担连带保证责任。被告陈凌峰提出的前述辩解意见并无证据予以证实，且与事实及合同约定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司偿还借款本金人民币5000000元；二、被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汉口银行股份有限公司支付利息及复利（截止2018年1月11日应支付利息人民币113049.99元及复利人民币1427.69元；此后的利息、复利以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至借款本息清偿之日止）；三、若被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司未履行上述第一、二项判决确定的给付义务，则原告汉口银行股份有限公司对被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司名下位于武汉市东西湖区高桥南五路东、台南二路南1号厂房1-5层、2号厂房1-5层、5号厂房1-5层的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、被告武汉德生和科技发展有限公司、陈凌峰、武汉亚飞担保有限责任公司对被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司应承担的上述还款责任承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币47601元、诉讼保全费人民币5000元，以上共计人民币52601元由被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司承担（被告武汉爱迪克斯节能技术有限公司于本判决生效之日起十日内向本院交纳，被告武汉德生和科技发展有限公司、陈凌峰、武汉亚飞担保有限责任公司承担连带保证责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李 靖人民陪审员  秦建刚人民陪审员  纪世荣二〇一八年十月二十六日书 记 员  石纷纷