广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初12422号原告：张惠芸，女，1964年12月23日出生，汉族，身份证住址广州市东山区。委托诉讼代理人：刘家锡。被告：珠江惠仁医院管理有限公司，住所地广州市天河区珠江东路421号1501之二十五房，统一社会信用代码：91440101563964663E。法定代表人：杜展鹏。委托诉讼代理人：邓玲敏，系该司职员。原告张惠芸与被告珠江惠仁医院管理有限公司（以下简称：珠江惠仁公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员方洪立独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘家锡，被告的委托诉讼代理人邓玲敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判令：1.被告立即全额支付因水损造成的赔偿款45900元；2.被告立即全额支付逾期造成的利息5451元；3.被告承担本案件的全部诉讼费用。事实与理由：2016年初开始，被告承租了广州合生怡晖房地产有限公司所有的物业帝景商业中心三楼并开始装修，因野蛮施工对原告的正常经营造成极大的影响，直接经济损失30564元，因水损导致的修复工程款23000元。在原告多次催促、追讨之下，经广东康景物业服务有限公司、广州合生怡晖房地产有限公司及被告、原告协商确定，上述被告应赔偿款53564元打折后实际按45900元支付。其后原告多次通过电话、微信、公函给广州合生怡晖房地产有限公司及被告，要求被告尽快支付，并数次与广州合生怡晖房地产有限公司一起到被告处登门催促，但被告方一直以各种理由拖欠未能支付该款项。近年来，餐饮业一直举步维艰，原告本想靠2020年春节弥补一点亏损，因疫情影响无法正常营业，损失惨重，原告欠付债务较多，急需资金周转。因不可抗力事件，原告已经于广州合生怡晖房地产有限公司达成了终止租赁合同意见，于2020年3月21日再次与被告联系还是无法立即支付上述赔偿款。被告的行为既违背了人情常理，也侵犯了原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法审理。被告辩称：原告诉讼请求没有事实、法律依据。1.原告主张的损害系由施工方廉江建筑公司造成而非被告造成，被告未实施侵权行为，也不存在任何主观故意或过错。2.廉江建筑公司为独立的企业法人承揽本案工程，应就其行为独立承担法律责任，其行为与被告无关也不能代表被告。3.退一步讲，即使原告存在经济损失，原告也提供相关证据材料与以证明，现原告主张的损失缺乏证据证明。经审理查明：原告主张被告在其经营场所楼上装修造成原告损失，经广东康景物业服务有限公司、广州合生怡晖房地产有限公司及被告、原告协商确定，被告应赔偿款53564元打折后实际按45900元支付，对此提交了以下证据：1.广东康景物业服务有限公司帝景苑物业管理中心出具的粤康帝纪[2016]001号《会议纪要》（复印件，无任何签名或盖章），载明：会议时间2016年8月9日下午14:30-17:30，会议地点海云轩213室，会议主题惠仁医疗装修期间造成楼下商户天花漏水等情况协调会，会议主持合生怡晖公司，参加人员合生怡晖公司、康景、工行、海云轩、惠仁，主要内容海云轩酒家因惠仁装修受到经济损失，惠仁回复收集资料并进行评估后进行赔偿；2.《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》（后附与会方签到签名，均为复印件），载明：会议时间2017年5月4日上午9:30-11:30，会议地点海云轩酒家208房，会议主题珠江医疗装修期间造成海云轩酒家损失等情况的赔偿事项沟通会，参会人员项目邓总、项目邱主任、物业陈经理、物业王主任、珠江医疗邱工、珠江医疗蔡经理、廉江建筑陈炎威，记录人王主任，会议内容：海云轩：关于珠江医疗因装修导致的各项损失迟迟未能解决，与会各方经多次沟通未果，希望这次沟通会能彻底解决，包括：（1）2016年8月9日与会各方达成一致的损失款项30564元；（2）因三楼施工影响的天花、墙纸修缮问题；（3）漏水导致212房电视机烧坏更新电视机款1278元问题等。珠江医疗：按海云轩酒家所提上述三个问题，作如下承诺：（1）关于损失款项30564元，与海云轩黎总达成一致按九折支付，由珠江医疗督促施工方最迟不超过2017年5月20日以现金支付给海云轩酒家，若施工方不能按时付款则由珠江医疗方启动扣款流程，扣款流程所需时间大约一个月，扣款流程过后由珠江医疗将此笔款项支付给海云轩酒家，同时珠江医疗与施工方协商不通过时会提前启动扣款流程；（2）关于施工影响的天花、墙纸修缮问题，珠江医疗督促施工方于本月底即2017年5月31日前完成；（3）关于更换新电视机的款项1278元，施工方于今天即2017年5月4日下班前将此款转入海云轩酒家账户中；3.合粤华纪[2017]02号（复印件），主要内容与证据2基本一致。被告认为，其也无法核实其方签名人员是谁，无法核实是否为我司的工作人员，2017年5月4日有三份会议纪要，签名无法一一对应，三份会议纪要的内容也有差异，签到只是会议的签到，会议纪要也没有经过签到人员的签字确认。被告庭后表示经查阅其2016年在职人员名册及劳动合同，在管理人员中未发现邱姓或蔡姓人员。根据原告的申请，本院向案外人广东康景物业服务有限公司核实，该司提供了一份加盖其公章的《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》，与原告提供的证据2一致，并称：1.因现无法找到粤康帝纪[2016]001号《会议纪要》，无法核实该份会议纪要是否为其出具；2.《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》（会议时间2017年5月4日上午9:30-11:30）确是其记录，是当时根据各方协商出来的解决方案记录的，是各方真实意思，已向本院提供加盖公章的版本，是从其系统翻查得到；会议纪要上的“邱工”全名为邱兰生，是被告负责现场项目的工作人员，其一直通过“邱工”与被告联系。原告主张施工方已按照会议纪要的承诺，在2017年5月4日当日已向其赔偿电视机损失1278元，但被告至今未按照会议纪要的承诺支付款项，并提供了转账记录为证，显示陈炎威于2017年5月4日16:21向刘家锡转账1278元。另查明，原告是广州市海云轩海鲜风味酒家有限公司（已注销）的一人股东。本院认为：关于原告提供的会议纪要的采信问题。原告提供的《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》（会议时间2017年5月4日）的签名页为签到签名且为复印件，无法认定各方在会议纪要上签名确认，但经向案外人广东康景物业服务有限公司核实，该司已提供加盖该司公章的版本并表示该会议纪要确为各方真实意思表示，其作为物业管理方协调原、被告租户间的纠纷，其证言真实可信。被告虽然不确认该会议纪要上的“珠江医疗邱工”、“珠江医疗蔡经理”为其方员工，但案外人广东康景物业服务有限公司明确其一直通过“邱工”与被告联系，结合各方关系，足以认定“珠江医疗邱工”为代表被告的人员。此外，施工方已按会议纪要承诺于协调会当日赔偿电视机损失1278元，能够印证会议纪要的真实性。虽然各方未在《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》签名确认，但经核实确为各方真实意思表示，故本院采信《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》（会议时间2017年5月4日）为本案定案依据。原告提供的其他会议纪要没有原件，本院不予采信为本案定案依据。根据各方在《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》确定的内容，被告装修造成原告经济损失应予赔偿，赔偿金额为27507.6元（30564元按九折支付）。原告主张的其他损失缺乏证据支持，本院不予支持。原告作为受害人，既可以请求建设单位即被告承担侵权责任，也可以请求施工单位承担侵权责任，故原告要求被告赔偿损失符合法律规定。被告主张应由施工单位赔偿并申请追加施工单位为被告，缺乏法律依据，本院不予支持。关于利息问题。《三楼珠江医疗与海云轩协调会会议纪要》载明由被告“督促施工方最迟不超过2017年5月20日以现金支付给海云轩酒家，若施工方不能按时付款则由珠江医疗方启动扣款流程，扣款流程所需时间大约一个月，扣款流程过后由珠江医疗将此笔款项支付给海云轩酒家”，施工方未在2017年5月20日前支付赔偿款，被告应在“大约一个月”启动扣款流程将款项支付给原告，故本院认定被告应在施工方不支付赔偿款期限的一个月内即2017年6月19日前支付赔偿款。因被告逾期未支付，由此造成原告资金损失，应自2017年6月20日起支付利息，利息标准酌定为自2017年6月20日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告要求被告支付利息在上述认定范围内的本院予以支持，超过上述认定范围的本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告珠江惠仁医院管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告张惠芸赔偿经济损失27507.6元及利息（以27507.6元为基数，自2017年6月20日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告张惠芸的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的欠款利息。案件受理费1083元，由原告张惠芸负担596元，由被告珠江惠仁医院管理有限公司负担487元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  方洪立二〇二一年四月八日书记员  郑苗璇李东生许善乐