辽宁省义县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0727民初273号 原告：义县农村信用合作联社，住所地：义县义州镇建设路8号。 法定代表人：曹建，系该社理事长。 委托诉讼代理人：王思凯，男，1992年7月23日出生，满族，该行职员，住辽宁省义县。 被告：叶文坡，男，1978年12月8日出生，满族，农民，住辽宁省义县。 被告：顾立新，男，1972年2月4日出生，汉族，住辽宁省义县。 被告：李丹，女，1974年4月5日出生，汉族，住辽宁省义县。 原告义县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告叶文坡、顾立新、李丹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人王思凯到庭参加诉讼，被告叶文坡、顾立新、李丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还借款本金29万元，并按约定给付利息及罚息；2、抵押物优先受偿；3、被告承担相关涉诉费用。本案诉讼过程中原告变更诉讼请求为：1、请求判令被告叶文坡偿还借款本金29万元，并按约定给付利息及罚息；2、抵押物优先受偿；3、被告承担相关涉诉费用；4、被告顾立新、李丹承担连带还款责任；5、解除借款合同。事实与理由：2018年3月29日，被告向原告借款29万元用于养牛，约定年利率为9%，借款期限为2018年3月29日至2021年3月29日，并按季度偿还利息，被告叶文坡、李丹以名下林权为该笔贷款提供抵押，被告顾立新为该笔贷款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告发放借款，被告并未依约偿还借款利息，已经构成违约，特此诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告叶文坡、顾立新、李丹均未作答辩。 原告信用联社围绕自己的诉讼请求向本院提交了借款合同、借款凭证、抵押合同、被告叶文坡与李丹名下的林权证、林权抵押他项权利证书、保证合同、三被告身份证复印件等。上述证据经本院审查，可以采信，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告顾立新、李丹系夫妻关系。2018年3月29日，原告所属头道河信用社与被告叶文坡签订了义联头道河（2017）借字第1055号借款合同，该合同被告叶文坡已签名捺印，借款合同约定了，贷款金额为29万元，借款期限自2018年3月29日起至2021年3月29日止，贷款年利率9%，实行按季还息，到期结清本息，贷款用途为养牛。借款人未履行合同约定的义务，贷款人可以停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在合同利率基础上加收50%确定，对借款人应付未付利息从应付未付日计收复利，复利利率按逾期本金罚息利率计算。同日，针对该笔借款被告叶文坡、李丹和顾立新与原告所属的头道河信用社分别签订了义联头道河（2017）抵字第1055号相应抵押合同，三人分别在相应的抵押合同上已签名捺印，由被告叶文坡以其名下的，义县林证字（第2012）第2705062856号，位于义县兴龙沟，小地名山犬子，林班1，小班72-1，面积6.5公顷的林权以及由被告李丹以其名下的，义县林证字（第2015）第2705063510号，位于义县，小地名大桥北南河套，林班1，小班补116，面积2.7公顷的林权同时为该笔贷款提供抵押担保，并办理了义林权管他字第2018004号林权抵押他项权利证书。抵押合同约定抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。同日，针对该笔借款，被告顾立新作为保证人与原告所属的头道河信用社同时又签订了义联头道河（2017）保字第1055号保证合同，该保证合同被告顾立新签名捺印，同时被告李丹只作为保证人家庭财产共有人签名捺印，合同约定了保证担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。该保证合同保证方式为连带责任保证，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。2018年3月30日，原告向被告叶文坡发放了该笔借款。截止目前，该笔借款本金及相应利息未偿还。现原告诉至本院，请求解除借款合同，由被告叶文坡偿还借款本金29万元及相应利息、罚息，由被告顾立新、李丹承担连带还款责任，相应抵押物优先受偿，并由被告承担诉讼费用。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第三人提供物的担保的，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。本案中，针对该笔借款，原告所属头道河信用社与被告叶文坡、顾立新、李丹分别签订的相应借款合同、抵押合同、保证合同，均系当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，本院予以确认。原告起诉时，该笔借款期限虽然未届满，但按借款合同约定的届满日2021年3月29日，如今借款期限已届满，故原告请求解除借款合同，本院不再调整，原告已按借款合同的约定履行了发放贷款义务，那么被告叶文坡就应按合同约定履行相应偿还借款本息的义务。被告叶文坡、李丹以其名下相应林权为该笔贷款提供抵押担保，应按照抵押合同的约定，对该笔贷款承担抵押担保责任，故原告请求对相应抵押物优先受偿，本院予以支持。依据保证合同，被告顾立新作为该笔贷款的连带责任保证人，应按照保证合同约定对该笔贷款本息等承担连带清偿责任，故本院对原告请求被告顾立新承担连带还款责任，本院予以支持。被告顾立新承担相应保证责任后以及被告李丹承担抵押物的相应担保责任后，有权向被告叶文坡追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶文坡于本判决生效后30日内偿还原告义县农村信用合作联社借款本金29万元及相应利息（以本金29万元，自2018年3月29日起至2021年3月29日止，按年利率9%计息，自2021年3月30日起至付清之日止，按年利率9％基础上加收50%计算逾期利息）； 二、如被告叶文坡不履行偿还借款本息义务，原告义县农村信用合作联社可以与被告叶文坡、李丹协议以抵押物（被告叶文坡名下，义县林证字（第2012）第2705062856号，位于义县兴龙沟，小地名山犬子，林班1，小班72-1，面积6.5公顷的林权；被告李丹名下，义县林证字（第2015）第2705063510号，位于义县，小地名大桥北南河套，林班1，小班补116，面积2.7公顷的林权）的权属折价或拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，未就抵押权实现方式达成协议的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，其价款超过债权数额部分归被告叶文坡、李丹所有，不足部分由被告叶文坡继续清偿； 三、被告顾立新对上述一、二项承担连带还款责任； 四、驳回原告义县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5650元，减半收取2825元，由被告叶文坡负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审 判 员 王宇飞 二〇二一年四月十四日 法官助理 丁悦璐 书 记 员 王家欢