湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1102民初587号 原告：徐湘莲，女，1963年6月17日出生，汉族，江苏省苏州市人，退休职工，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：吴国选，永州市零陵区致力法律服务所法律工作者。 被告：邓有名，男，1932年10月13日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休职工，住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：邓劲松，又名邓石山，系被告邓有名之子，男，1960年7月20日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市冷水滩区。 被告：邓湘云，系被告邓有名长女，女，1957年3月8日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休职工，住湖南省永州市零陵区。 被告：邓劲松，又名邓石山，基本情况同前。 被告：邓海玲，系被告邓有名次女，女，1962年9月29日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休职工，住湖南省永州市冷水滩区。 上述四被告共同的委托代理人：吕霆，系被告邓湘云之子，男，1982年11月7日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，个体工商户，住湖南省永州市零陵区。 原告徐湘莲与被告邓有名、邓湘云、邓劲松（邓石山）、邓海玲不动产登记纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐湘莲及其委托诉讼代理人吴国选，被告邓湘云、邓劲松、邓海玲，被告邓有名的委托诉讼代理人邓劲松及四被告共同的委托诉讼代理人吕霆到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徐湘莲向本院提出诉讼请求：判令四被告协助原告办理不动产登记。事实与理由：1.1998年，湖南省零陵制药厂根据永州市人民政府政发（1997）15号《永州市1997年度房改实施方案》的文件规定“不允许一户二处购买房改福利房，凡一户二处购房的，立即责令退出”，零陵制药厂经查实本厂职工赵某某在厂内的住房属第二套福利房，其丈夫被告邓有名在永州市××房××房，经厂党组集体决定，于1998年元月收回赵某某在厂内城南东门巷××号×××室住房，同时按规定收回赵某某名下的房屋产权证，并于1998年4月将该房屋分配给该厂无房职工原告居住，由原告交清购房款，当年，赵某某也将自己的房产证交付给厂里，任由厂里分配；2.原告自1998年4月至今一直居住涉案房屋长达23年之久，2020年8月，赵某某因病去世后，原告才想到房产证尚未过户，原告到房产局办理过户登记时，必须由四被告签名同意后才能予以登记。现经原告多次与被告联系处理此事，被告声称再付4-6万好处费才答应协助办证，原告未予答应。为维护原告的合法权益，故特提起诉讼，请求判如所请。 四被告共同辩称：一、原告诉称赵某某（系被告邓有名的妻子，被告邓湘云、邓劲松、邓海玲的母亲）名下的位于零陵制药厂厂内的住房经党委决定已回收并分配给原告居住与事实不符，他们不予认可。理由：①原告与被告邓海玲系同事关系，二人比较熟悉，当年原告是制药厂的小领导，她以永州市人民政府颁发的（1997）15号文件为由，多次上门要求赵某某将房屋过户至原告名下，赵某某不同意，后来原告又以领导的身份胁迫赵某某，赵某某迫于压力，同意将该房屋给原告暂住段时间，而原告后来将此房屋给了她亲戚居住，霸占至今未归还；②原告称涉案房屋系零陵制药厂按文件要求回收并重新分配给原告的房屋，但原告当时名下有一套单位的福利房，并不具有分配房改房的资格。如像原告所述，请原告出具当年零陵制药厂回收并处理原告名下房屋的文件档案及相关资料；③原告与他们之间不存在不动产之争，故而不存在他们协助原告办理不动产登记手续，原告不具备起诉的主体资格；二、不动产以登记为准，该房是实属赵某某所有，赵某某于2020年8月去世，涉案房屋是她遗留下来的遗产，根据法律规定，他们作为赵某某的第一顺序继承人，上述遗产应由他们共同继承；三、原告提交的证据《证明》系2021年出具并盖章，他们对该证据的真实性、合法性、有效性都不予认可。理由：①零陵制药厂解体多年，何来的公章？该证据上无法定代表人签字，也无经办人签字盖章，他们对此证据不予以认可；②该房屋登记至今已有二十余年，盖章之人系何人？公章从何而来？当年政策改变之事他是否了解实情？若是零陵制药厂按规定回收该房屋，请原告出示当年处置该房屋的会议纪要以及通知等相关文件档案；四、原告提交的微信聊天记录截屏，是他们认为涉案房屋由他们继承后可以出售，原告如果愿意购买，在涉案房屋现有的价值上再加几万块钱，他们愿意将该涉案房屋卖给原告。 综上所述，他们认为原告所诉没有事实依据，不合理不合法，请求驳回原告的诉请。 经审理本院认定本案如下事实:1993年，案外人赵某某（系被告邓有名的妻子，被告邓湘云、邓劲松、邓海玲的母亲）参加房改购买了所在单位湖南省零陵制药厂位于湖南省永州市零陵区××巷××号××室，并取得了房屋产权证。1997年7月21日，永州市人民政府印发《永州市人民政府关于印发永州市1997年度房改实施方案》的通知（永政发［1997］15号），其中规定严肃房改纪律，不准少算面积，不准虚报工龄，不准一户两处购房，凡一户两处购房的，应立即退出，查实不退出的，将由有关部门给予党纪政纪处分，同时，责令限期退出，并给予房价20%的罚款。凡已经购买了一次符合享受住房面积的公有住房或参加了一次集资住房，一律不准再购（调换）公有住房和再参加集资建房，对新建公有住房和腾空的旧住房优先出售给住房困难户。1998年，原告及赵某某所在单位湖南省零陵制药厂进行房改，因赵某某的丈夫即被告邓有名在其所在的单位永州市烟草公司有一套房改房，湖南省零陵制药厂按政策规定对赵某某的房屋即涉案房屋收回，并将涉案房屋分配给原告。从1998年起至今，涉案房屋登记在赵某某名下一直未办理过户手续，也一直由原告居住使用，四被告和赵某某对此从未提出过异议。2020年8月9日，案外人赵某某去世，此后原告多次找四被告协商为其办理涉案房屋的过户登记手续，但未果，原告遂诉至本院。 本院认为，原告徐湘莲参加房改所得的涉案房屋属于原告的合法取得，且从1998年至今，原告一直居住在涉案房屋，四被告及赵某某从未提出异议，且被告邓有名在1998年当时有一套单位房改房，根据当时的房改政策规定不准一户两处购房，所以赵某某退出了其所在单位湖南省零陵制药厂的房改福利房，后湖南省零陵制药厂将赵某某退出的房屋分配给原告徐湘莲，故对于原告要求四被告协助为其办理涉案房屋过户登记手续的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 限被告邓有名、邓湘云、邓劲松（邓石山）、邓海玲在本判决生效后一个月内协助原告徐湘莲办理位于湖南省永州市零陵区××巷××号××号房的过户登记手续。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告徐湘莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审判员  李少阳 二〇二一年四月三十日 法官助理董凌冰 书记员陶虹辰 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第二当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。