青海省湟源县人民法院   民事判决书   （2021）青0123民初195号   原告：青海银行股份有限公司湟源县支行。统一社会信用代码：91630123MA752PYE4X。住所地：青海省西宁市湟源县。   负责人：闫强，该行行长。   委托诉讼代理人：党向谦，青海竞帆律师事务所律师。   被告：湟源通源旅游开发有限公司。统一社会信用代码：91630123MA756RB27C。住所地：青海省西宁市湟源县和平乡小高陵村**。   法定代表人：孔忠海，该公司总经理。   被告：孔忠海，男，1979年3月12日出生，汉族，湟源通源旅游开发有限公司总经理，住青海省西宁市湟源县。   被告：祁发春，女，1982年9月25日出生，汉族，住青海省西宁市。   委托诉讼代理人：祁发林，男，1970年5月6日出生，汉族，住青海省西宁市，系被告祁发春哥哥。   被告：孔建发，男，1968年10月16日出生，汉族，住青海省西宁市湟源县。   被告：孔建新，男，1954年10月22日出生，汉族，住青海省西宁市湟源县。   原告青海银行股份有限公司湟源县支行与被告湟源通源旅游开发有限公司、孔忠海、祁发春、孔建发、孔建新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青海银行股份有限公司湟源县支行委托诉讼代理人党向谦、被告孔忠海、被告祁发春委托诉讼代理人祁发林、被告孔建发到庭参加诉讼，被告祁发春、被告孔建新未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告青海银行股份有限公司湟源县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湟源通源旅游开发有限公司归还贷款本金289621.74元、利息（含罚息、复利）23079.17元（计算至2020年10月20日）。其中逾期利息3363.52元、罚息19474.37元、复利241.28元，共计312700.91元；2、判令被告湟源通源旅游开发有限公司归还自2020年10月21日始至贷款本金还清之日止，以个人消费性贷款合同约定的年利率8.55%计算罚息及复利；3、判令被告湟源通源旅游开发有限公司支付原告为本案支付的律师代理费9889元；4、判令被告孔忠海、祁发春对上述第一、二、三项诉求所确定的债务承担连带保证责任；5、判令原告以抵押物（被告孔忠海位于青海省××县不动产、被告孔建新位于青海省××县不动产、被告孔建发位于青海省××县不动产）拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、本案全部费用（包含诉讼费、保全费）由上述被告负担。事实与理由：2017年12月1日，原告与被告湟源通源旅游开发有限公司签订流动资金贷款合同[青银（4101）行流贷字（2017）年第011号]，约定原告向被告湟源通源旅游开发有限公司发放流动资金贷款1000000元，贷款期限自2017年12月1日至2018年12月1日止，贷款年利率为5.7%，约定贷款起始期限与贷款划转凭证不一致时，以实际放款时的贷款划转凭证所载日期为准。同日，原告又分别与被告孔忠海、孔建新、孔建发签订三份抵押合同，各被告以其房屋为被告湟源通源旅游开发有限公司的该笔债务提供抵押担保。2017年11月16日，被告孔忠海、祁发春向原告出具承诺书，承诺对该笔贷款承担连带保证责任。流动资金贷款合同及三份抵押合同生效后，原告于2017年12月21日向被告湟源通源旅游开发有限公司发放流动资金贷款1000000元。贷款到期后，被告湟源通源旅游开发有限公司未完全履行还款义务，被告孔忠海、祁发春、孔建新、孔建发亦未承担相应的连带保证及抵押责任，经多次向上述被告催要，但均拒不归还。原告认为，被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故依法提起诉讼。   原告青海银行股份有限公司湟源县支行提交了如下证据：1、流动资金贷款合同，证明原告与被告湟源通源旅游开发有限公司建立的贷款合同关系；证明贷款金额为1000000元，期限一年，年利率5.7%，结息方式为每月20日；证明合同约定贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率按贷款利率上浮50%，并以合同约定的结息方式计收利息和复利，同时合同约定原告为实现债权发生的诉讼费、律师费等均由被告湟源通源旅游开发有限公司承担；2、①承诺书，证明被告祁发春向原告出具的借款人配偶承诺及保证书，被告祁发春作为被告孔忠海配偶作出承诺，同意被告孔忠海向原告借款并承认签订的一切法律文件，同意作为被告孔忠海的保证人愿意偿还贷款直至还清为止。承诺书中写明被告祁发春与被告孔忠海离婚需提前向原告说明，确定还款期限是否提前还款，否则原告保留向被告祁发春追偿的权利；证明被告祁发春、孔忠海向原告出具×8.55%÷360天×当月天数承诺书，承诺书中明确二人愿意用所有财产（个人及家庭所有）偿还被告湟源通源旅游开发有限公司贷款（本金、利息、罚金、复利等），提供连带保证责任；②青海银行催收逾期欠款通知书，2018年12月22日、2019年4月3日，原告向被告湟源通源旅游开发有限公司和被告孔忠海进行了催收；3、抵押合同、不动产权证、他项权证，证明原告分别与被告孔忠海、孔建新、孔建发签订的041、042、043号抵押合同生效，抵押权设立；4、借款凭证，证明原告履行了贷款发放的义务；5、青海省律师服务收费标准、民事委托代理协议、青海省增值税专用发票，证明本案的诉讼标的额为310000元，按照收费标准收取5%律师费应为15000元，打折后收取9889元；6、欠息表、欠本表、账户交易明细，证明流动资金贷款合同约定了向被告主张利息、罚息、复利的计算方法，利息是已经产生的固定数额从2017年12月21日至2018年12月20日产生的所有利息减去已偿利息，罚息是（逾期本金+已产生的逾期罚息）×8.55%÷360天×当月天数，复利是（逾期利息+已产生的复利）×8.55%÷360天×当月天数。   被告湟源通源旅游开发有限公司、孔忠海辩称，被告有偿还借款的想法，但无偿还借款的能力。现被告孔忠海在小高陵村村口以修车为业，尚需抚养孩子、赡养老人，可以每年向原告偿还10000元借款。   被告湟源通源旅游开发有限公司、孔忠海未提交证据。   被告祁发春辩称，2019年3月21日，被告祁发春与被告孔忠海离婚时约定财产全部归被告孔忠海，贷款由被告孔忠海偿还。   被告祁发春未提交证据。   被告孔建发辩称，对原告提出的诉讼请求没有意见。   被告孔建发未提交证据。   被告孔建新未到庭参加诉讼，也未提交证据。   本院经审理认定事实如下：一、2017年12月1日，原告与被告湟源通源旅游开发有限公司签订流动资金贷款合同，合同约定原告向被告湟源通源旅游开发有限公司发放贷款1000000元用于购买生猪、木材，贷款期限自2017年12月1日至2019年12月1日，贷款年利率为5.7%，贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，罚息利率按贷款利率上浮50%，并以合同约定的结息方式计收利息和复利，原告为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费等由被告湟源通源旅游开发有限公司承担。实际上，原告于2017年12月21日向被告湟源通源旅游开发有限公司发放贷款1000000元。贷款期限届满后，仅偿还了部分贷款本金，现尚欠贷款本金289621.74元未还；二、被告孔忠海、祁发春原系夫妻，二人于2019年3月21日经湟源县人民法院调解离婚。2017年11月16日，被告孔忠海、祁发春向原告出具承诺书，承诺对贷款承担连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金和实现债权发生的一切费用（诉讼费、律师费等）；三、被告孔建发系被告孔忠海叔叔，被告孔建新系被告孔忠海父亲；四、原告委托青海竞帆律师事务所律师为本案委托诉讼代理人，双方签订了委托代理合同，原告向律师事务所支付律师费9889元，律师事务所出具了律师费发票；五、原告分别与被告孔忠海、孔建发、孔建新签订了抵押合同，合同约定被告孔忠海以位于青海省××县的不动产、被告孔建发以位于青海省××县的不动产、被告孔建新以位于青海省××县的不动产为原告提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费等。原告与被告孔忠海、孔建发、孔建新均办理了不动产的抵押登记手续，不动产登记证明号分别为青（2017）湟源县不动产证明第0001583号、青（2017）湟源县不动产证明第0001587号、青（2017）湟源县不动产证明第0001588号。上述事实有原告提供的证据为证，对证据的证明效力予以认定。   本院认为，原告与被告湟源通源旅游开发有限公司签订的流动资金贷款合同合法有效，双方均应恪守履行。贷款期限届满后，被告湟源通源旅游开发有限公司未依约履行还款义务，构成违约。一、关于贷款本金。贷款期限届满后，被告尚欠贷款本金289621.74元。本院对原告要求由被告湟源通源旅游开发有限公司支付贷款本金的主张予以支持；二、关于贷款利息（含罚息、复利）。贷款期限届满后，被告湟源通源旅游开发有限公司未按照合同约定支付贷款本金，本院对原告要求由被告湟源通源旅游开发有限公司支付计算至2020年10月20日的逾期利息、罚息、复利共计23079.17元的主张予以支持；本院对原告要求由被告湟源通源旅游开发有限公司支付自2020年10月21日至清偿贷款本金之日止，以实际欠付的贷款本金为基数，按罚息利率年利率8.55%计算罚息、复利的主张予以支持；三、关于律师费。原告已提交证据证明本案实际产生了律师费9889元，根据贷款合同约定，原告为实现债权而实际支出的律师费由被告湟源通源旅游开发有限公司承担。本院对原告要求由被告湟源通源旅游开发有限公司支付律师费的主张予以支持。综上所述，被告孔忠海、祁发春作为承担连带保证责任的保证人对上述一、二、三项负连带清偿责任；四、关于抵押财产。三处不动产均已办理抵押登记手续，根据抵押合同约定，贷款期限届满后，债务本息未清偿的，原告有权依法拍卖、折价、变卖抵押物，以抵偿债务人所欠债务。本院对原告要求以三处不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张予以支持。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百一十八条第一款之规定，判决如下：   一、被告湟源通源旅游开发有限公司于本判决生效后十   五日内一次性向原告青海银行股份有限公司湟源县支行支付贷款本金289621.74元；   二、被告湟源通源旅游开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性向原告青海银行股份有限公司湟源县支行支付逾期利息3363.52元、罚息19474.37元、复利241.28元（计算至2020年10月20日）；   三、被告湟源通源旅游开发有限公司自2020年10月21日起至清偿贷款本金之日止，以实际欠付的贷款本金为基数，按罚息利率年利率8.55%计算罚息、复利；   四、被告湟源通源旅游开发有限公司于本判决生效后十五日内一次性向原告青海银行股份有限公司湟源县支行支付律师代理费9889元；   五、被告孔忠海、祁发春对上述第一、二、三、四项承担连带清偿责任；   六、原告青海银行股份有限公司湟源县支行有权对抵押财产，即位于青海省××县的不动产[青（2017）湟源县不动产证明第0001583号]、位于青海省××县的不动产[青（2017）湟源县不动产证明第0001587号]、位于青海省××县的不动产[青（2017）湟源县不动产证明第0001588号]的拍卖、变卖所得价款优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依   照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，   加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2995元，由被告湟源通源旅游开发有限公   司、孔忠海、祁发春、孔建发、孔建新负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向   本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。   审判员 周 毛      二〇二一年四月二日   书记员 张聪慧   附：适用法律条文原文   适用法律条文原文   《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”   第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”   《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”   第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，   保证人应当对全部债务承担责任。”   第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人   不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”   第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”   第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可   以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”   第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不   到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”   第一百一十八条第一款：“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。”