河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0303民初431号原告：王春喜（曾用名张正平），男，1979年1月3日出生，汉族，住洛阳市西工区，现住苏州市相城区。委托诉讼代理人：周莉娜，河南法铎律师事务所执业律师。被告：陈小平，男，1973年5月16日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：陈某，系陈小平女儿。被告：陈某，女，2002年7月30日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：王玉琴，女，1952年2月25日出生，汉族，住洛阳市老城区。被告：刘须存，男，1956年7月15日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：刘勇，男，1984年8月26日出生，汉族，住洛阳市涧西区。被告：王贝，女，1992年4月1日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：陈爱平，女，1960年11月19日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：王正杰，男，1984年12月9号出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：王彩玲，女，1998年5月6日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：王志举，男，1963年7月2日出生，汉族，住洛阳市。被告：王玉贞，女，1970年10月31日出生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：张松涛，河南伊洛律师事务所执业律师。原告王春喜与被告陈小平、陈某、王玉琴、刘须存、刘勇、王贝、陈爱平、王正杰、王玉贞、王志举、王彩玲分家析产纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王春喜的委托诉讼代理人周莉娜、被告陈某并作为陈小平的委托诉讼代理人、刘须存、刘勇、王贝、王正杰、王志举、王玉贞及其委托诉讼代理人张松涛均到庭参加诉讼，被告王玉琴、陈爱平、王彩玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王春喜向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告依法分割位于洛阳市，《集体土地使用证》为洛郊集（土06）字第003815号宅基地上房屋的拆迁补偿收益，安置房面积349.917平方米，补偿款552747.75元，原告应分得拆迁补偿安置房面积72.71平方米，附属物补偿、搬家费、过渡费及奖励费补偿费140657元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：王**山、李秀英系原告外祖父母，二人生前育有子女六人，王玉凤、王玉琴、王玉梅、王**举、王志举、王玉贞。李秀英于1987年9月去世，王**山于2000年3月去世。王**山夫妇在瞿家屯××宅基地，一处为老宅，王**山生前已将老宅一分为二，分给两个儿子王**举、王志举。另一处即涉案宅基地位于瞿家屯村××区××号，宅基地面积为123.5平方米，1985年王玉凤在王**山帮助下建起两层楼房，建筑面积为115.6平方米。1997年王**山在宅基地北边盖起两层楼房，单层面积65.7平方米，2008年王玉贞强行加盖第三层。涉案宅基地实际是王**山为王玉凤申请，其余姊妹都有宅基地，王玉凤是放弃了丈夫所在村子申请宅基地的资格，在瞿家屯申请到新的宅基地，并在父母帮助下于1985年建起两层红色楼房。王玉凤去世后，王**山便将该宅基证办到自己名下。2008年张亚平与王春喜起诉继承分割王**山、李秀英在涉案宅基地的房产310平方米。洛阳市西工区人民法院作出的（2008）西民初字第2012号民事判决书，该判决对原、被告无争议的南边两层楼房115.6平方米予以认定，但认定是王**山、李秀英夫妻共同财产，该认定与事实不符。对争议较大的北边210平方米房屋及相关证据未予认定，该210平方米房屋一二层是王**山所建，王**山去世后，王玉贞于2008年擅自要在此基础上加盖第三层。王志举、王**举对其阻拦，但王玉贞最终仍强行加盖第三层，对其强行在共有房产上加盖房屋企图取得房屋权属的行为，侵犯共有人权益，因此对该210平方米房屋的权属，应由法院依法查明后认定。王玉贞婚后与婆家人有矛盾，便住进红色二楼的一楼，因王玉凤、王**山、张占通先后离世，张亚平在丈夫家居住，王春喜常年在外打工，王玉贞借此占据整个房产，全部霸为己有，导致王春喜回洛阳后失去容身之地。现涉案房屋正处于拆迁补偿安置中，原告为维护自身权益，诉至本院。被告陈小平、陈某辩称张亚平说宅基地是批给王玉凤的，房子也是王玉凤盖的。被告刘须存辩称原告所述部分不符合事实。被告刘勇、王贝对房子具体情况不知情。被告王正杰辩称宅基地是王**山的名字，王**山的六个子女均有继承权。被告王志举辩称宅基地最初是以王玉凤名义批的，但王玉凤没有能力盖，是王**山带着王**举、王志举一起盖起来的，涉案房产原、被告均有继承权。被告王玉贞辩称，王**山、李秀英在世时，在瞿家屯××××宅基地一处，建房屋一栋，共两层上下各两间，共计115.6平方米，建房时间为1978年。1987年李秀英去世，1992年王玉凤去世，2000年王**山去世。96年政府宅基确权换证，家里以前的老宅基一分为二，王**举、王志举分家立户，政府为两家换发宅基证。当时约定王**举、王志举分家，但两家必须在各自的宅基上给父亲保留一间房。在政府确权过程中，王**山也将以前生活居住的115.6平方米房产及宅基分给王玉贞。王玉贞对原有的房产进行了修缮，并加盖了房产。因姐妹们有的去世，有的出嫁，父亲由王**举、王志举、王玉贞赡养并养老送终。2011年瞿家屯村进行城市改造，原有的房屋已拆除。政府及村委会按原有的房屋面积及宅基面积进行置换，本次安置是对本集体经济组织成员的安置，原告不属于本集体组织成员，要求分割王玉贞的安置房，享受附属物补偿、搬家费、过渡费均没有依据。2008年，原告提起诉讼，要求分割遗产，因未进行房屋鉴定，被驳回诉讼请求，再次起诉已超诉讼时效。时至今日，安置房尚未分配，仍不具备分配条件。被告王玉琴、陈爱平、王彩玲均未作答辩。据当事人陈述和提交的证据，本院确认事实如下：王**山（2000年死亡）、李秀英（1987年死亡）夫妇共有六个子女，分别为王玉凤（1992年死亡）、王玉琴、王玉梅（2005年死亡）、王**举（2017年死亡）、王志举、王玉贞。王玉凤生前与张占通（2005年去世）育有张亚平（2020年4月28日死亡）、王春喜。张亚平生前与陈小平育有一女陈某。王**举生前与陈爱平育有子女王正杰、王彩玲。本案原被告均为王**山、李秀英的继承人。1996年《地籍调查表》、洛郊集（土06）字第003815号《集体土地建设用地使用证》、《土地登记审批表》，显示位于瞿家屯村××区××号，地号06-08-578，使用者王**山，宅基面积123.5平方米，建筑占地57.8平方米，家庭人口8人。2003年洛阳市西工区洛北乡瞿家屯村民委员会出具的《证明》，载明：兹证明该村二组王**山于2000年病故，其家房产证名称应变更为女儿王玉贞。2008年9月25日洛阳市西工区洛北乡瞿家屯村委会出具《证明》，载明：1997年王**山带其小女王玉贞来村委会同意其小女在他宅基地自行建房。2011年8月8日，西工区洛北乡瞿家屯村民委员会（甲方）、王玉贞（乙方）、洛阳市西工区人民政府（丙方）、西工区洛北乡人民政府（丁方）签订《瞿家屯拆迁补偿安置协议书》、瞿家屯村村民拆迁户补偿基本资料二组各一份，均显示户主王玉贞，宅基证面积123.5平方米，一、二层面积247平方米、三层面积123.5平方米，折算（2:1）61.75平方米，四层及证外面积113.94平方米，折算（4.5:1）25.35平方米。补偿室内装修及附属设施费82212.75元；搬家费按产权置换一、二层证内拆除面积20元/平方米标准补偿4940元；过渡费按一、二层证内拆除面积每月8元/平方米和2元/平方米（奖励），六个月补偿14820元；奖励费按一、二层证内拆除面积45元/平方米，一次性奖励11115元；中小学生交通费每人200元共计400元。综上，各项补偿合计113487.75元。村民安置房面积349.917平方米。西工区洛北乡瞿家屯村委会（甲方）、王玉贞（乙方）、西工区洛北乡人民政府（丙方）签订《瞿家屯拆迁补偿安置补充协议》一份，载明乙方属享受福利待遇村民按一、二层面积或一、二层未建满部分面积计算每平方米向甲方交400元结构费。乙方享受福利待遇的村民，层高未达到四层半的证载面积，每平方米向甲方交400元共71.31平方米，计28524元，可按4.5:1置换15.847平方米。综合，乙方一次性向甲方交付未建房款，共计28524元。庭审过程中，王春喜称本案要求分割的不止是王**山的遗产，还有115.6平方米应为王玉凤、张占通的夫妻共同财产，因为1985年另盖的二层红色楼房，是王**山为王玉凤申请的宅基地，应为张占通与王玉凤的夫妻共同财产。刘须存、刘勇、王贝、王志举、王玉贞均不认可115.6平方米为王玉凤、张占通夫妻共同财产，房子是王**山盖的，应为王**山、李秀英的遗产。本院认为，第一，本案诉争洛阳市宅基地所建房屋现已拆迁，拆迁安置房尚未分配，暂不具备分割条件，本院不予处理。待房屋分配后，原告可另行主张。第二，补偿费是对房屋室内装修和附属设施的赔偿，王玉贞对原有房屋进行修缮，原告主张对该项费用进行分割，证据不足，本院不予支持。第三，搬家费、过渡费、奖励费、交通费是因拆迁对该房屋住户的补偿。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回王春喜的诉讼请求。案件受理费9611元，由王春喜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 武 浩二〇二一年四月十四日书记员 史向丹