湖北省高级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂执复71号复议申请人(利害关系人):李满军，男，1971年4月15日出生，汉族。住湖北省丹江口市。复议申请人(利害关系人):陈光军，男，1978年7月5日出生，汉族。住湖北省丹江口市武当山特区。申请执行人：官敬奎，男,1964年3月12日出生，汉族。住湖北省十堰市茅箭区。申请执行人：王军，男，1973年4月13日出生，汉族。住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：十堰武当山特区天尊置业有限公司。住所地：湖北省十堰市武当山特区溜西门村一组朱家洼。法定代表人：霍汉桥，该公司董事长。复议申请人李满军、陈光军不服湖北省十堰市中级人民法院（以下简称十堰中院）（2020）鄂03执异98号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。十堰中院在执行官××、××与××市××特区天尊置业有限公司（以下简称武当天尊公司）民间借贷纠纷二案中，李满军、陈光军对十堰中院（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定和（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定不服，向十堰中院提出书面异议。李满军、陈光军异议称，请求撤销十堰中院（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定和（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定。事实与理由：李满军、陈光军与武当天尊公司建设工程施工合同纠纷一案，在审理过程中李满军、陈光军申请诉讼保全，湖北省十堰市茅箭区人民法院（以下简称茅箭区法院）作出（2013）鄂茅箭民二初字第00247-1号民事裁定，查封、扣押了武当天尊公司所有的位于武当山武当天尊国际大酒店后院7号和10号别墅（注：建设工程规划许可证号为：建字第2013004号）。7号别墅目前是5号别墅，10号别墅目前是8号别墅。在执行过程中，李满军、陈光军与武当天尊公司达成执行和解协议，将武当天尊公司名下的7号和10号别墅抵偿给李满军、陈光军。现十堰中院作出的（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定和（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定将涉案的房产抵偿给官敬奎和王军，损害了李满军、陈光军的优先受偿权。李满军、陈光军为支持其异议请求，向十堰中院提交了以下证据：茅箭区法院作出的（2013）鄂茅箭民二初字第00247号民事调解书、（2013）鄂茅箭民二初字第00247-1号民事裁定、（2013）鄂茅箭执字第00650号执行裁定、协助执行通知书、送达回证；2016年5月27日李满军、陈光军与武当天尊公司签订的《执行和解协议》一份，证明双方因诉讼，法院依法对涉案的别墅楼进行了查封且李满军、陈光军与武当天尊公司达成以房抵债协议，十堰中院将属于李满军、陈光军的财产予以处理明显不妥。十堰中院查明，十堰中院（2013）鄂十堰中民二初字第00027号民事调解书发生法律效力后，官敬奎于2014年1月7日向十堰中院申请执行。在执行过程中，2014年2月24日官敬奎书面向十堰中院申请对被执行人武当天尊公司位于武当山溜西门村朱家洼的七栋别墅楼、一栋职工公寓楼（被该院诉前保全、未办理房屋产权登记）进行评估、拍卖，以清偿本案的债务。上述财产由官敬奎首先申请进行了查封，另案债权人王军轮候申请予以查封。经过评估、拍卖后，十堰中院于2018年1月29日作出（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定，裁定：一、将被执行人武当天尊公司位于武当山溜西门村朱家洼的职工公寓楼、2号别墅楼、3号别墅楼、8号别墅楼第1套共计作价11962366.75元和8号别墅楼第2套49.20%的份额作价1080366.25元抵偿给申请执行人官敬奎，申请执行人官敬奎按份额享有8号别墅楼第2套的财产权……十堰中院于2018年1月29日作出（2014）鄂十堰中执字第00114号结案通知书，并于2019年3月20日向武当山旅游经济特区不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书。另查明：王军与武当天尊公司民间借贷纠纷一案，十堰中院作出的（2013）鄂十堰中民二初字第00029号民事调解书已经发生法律效力，王军向十堰中院申请执行。在执行过程中，十堰中院根据王军的申请，轮候查封(诉讼保全)武当天尊公司所有的、坐落于十堰市武当山溜西门村一组朱家洼、房权证号为武当特区字第××号的武当天尊大酒店1幢综合楼及座落的土地和武当天尊公司位于武当山溜西门村朱家洼的七栋别墅楼、一栋职工公寓楼。经过评估、拍卖后，十堰中院作出（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定，裁定：一、将被执行人武当天尊公司所有的坐落于十堰市武当山溜西门村一组朱家洼的武当天尊大酒店1幢综合楼及座落的土地中的20.94%的份额，作价10450736元抵偿申请执行人王军的债权。申请执行人王军按份额享有武当天尊大酒店1幢综合楼所有权及座落的土地的使用权；……再查明：2016年5月27日李满军、陈光军与武当天尊公司达成《执行和解协议》，约定：“武当天尊公司现以位于该公司后院的10号别墅（面积约580平方米）和7号别墅（面积约350平方米）抵偿给李满军、陈光军（该抵偿的10号和7号别墅均系在建工程，且一直持续处于十堰中院的查封、扣押状态）”。还查明，李满军、陈光军认为十堰中院处置的5号别墅、8号别墅分别就是其向武当天尊公司主张权利的10号别墅和7号别墅。十堰中院认为：本案李满军、陈光军系对十堰中院（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定和（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定提出异议，主张其对抵债标的物5号别墅和8号别墅享有优先受偿权，该异议属《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”。依据上述规定，李满军、陈光军应在本案执行程序终结前提出异议。十堰中院已经作出结案通知书，并向协助部门送达协助执行通知书，要求协助十堰中院办理执行裁定所涉8号、5号别墅等房产的产权过户手续。李满军、陈光军于2020年10月9日提出执行异议时已经超出上述法律规定期限。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”之规定，十堰中院对李满军、陈光军的异议依法应不予受理，受理后应依法裁定驳回申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，裁定驳回李满军、陈光军的异议申请。李满军、陈光军向本院申请复议称，李满军、陈光军申请保全案涉10号别墅（目前是8号别墅）和7号别墅（目前是5号别墅）的时间及与武当天尊公司达成执行和解的时间均早于官敬奎和王军，且李满军、陈光军对武当天尊公司的债权属于建设工程债权，具有优先受偿权，十堰中院裁定将案涉房地产抵偿给官敬奎、王军确有错误。请求撤销十堰中院（2020）鄂03执异98号执行裁定，并依法将武当天尊公司名下5号别墅楼，8号别墅楼抵偿给李满军、陈光军。本院认为，十堰中院（2014）鄂十堰中执字第00114-3号执行裁定将案涉房产抵偿给官敬奎，后作出（2014）鄂十堰中执字第00114号结案通知书，并向武当山旅游经济特区不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书。李满军、陈光军在上述执行程序终结后提出执行异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定。十堰中院（2020）鄂03执异98号执行裁定驳回李满军、陈光军的异议申请于法有据。但是，十堰中院（2015）鄂十堰中执字第00175-2号执行裁定将案涉房产抵偿给王军后，该案是否执行终结，十堰中院（2020）鄂03执异98号执行裁定在未查清上述事实的情况下，裁定驳回李满军、陈光军的异议申请，属认定事实不清，适用法律错误。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市中级人民法院（2020）鄂03执异98号执行裁定；二、发回湖北省十堰市中级人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  李小丹审判员  张 磊审判员  徐 飞二〇二一年四月二十七日法官助理郭小燕书记员  汪学博