鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0611民初600号原告：中原银行股份有限公司鹤壁分行，住所地鹤壁市淇滨区淇水大道与朝歌路交叉口东北角金融大厦。负责人：邓东波，该分行行长。委托诉讼代理人：韩永红，男，1968年2月18日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。该银行员工。委托诉讼代理人：王宏伟，男，1971年2月16日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。该银行员工。被告：鹤壁银兴影院有限公司，住所地鹤壁市淇滨区鹤煤大道417号银兴国际广场四楼、五楼。法定代表人周向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：光辉，男，1996年8月9日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。该公司员工。被告：鹤壁银兴置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东（鹤壁银兴文化广场）。法定代表人周向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚强旗，河南谦荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭钶，河南谦荣律师事务所律师。被告：周向东，男，1970年3月21日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被告：李彤，女，1976年9月2日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被告：吴建华，男，1979年1月28日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。被告：毛红莉，女，1978年6月2日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。原告中原银行股份有限公司鹤壁分行（以下简称中原银行鹤壁分行）与被告鹤壁银兴影院有限公司（以下简称银兴影院）、鹤壁银兴置业有限公司（以下简称银兴公司）、周向东、李彤、吴建华、毛红莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行鹤壁分行委托诉讼代理人韩永红、王宏伟，被告银兴影院委托诉讼代理人光辉、银兴公司委托诉讼代理人姚强旗、郭钶到庭参加诉讼，被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中原银行鹤壁分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告银兴影院偿还原告贷款本金1100万元，2020年1月21日至2021年1月4日利息1093621.76元，共12093621.76元。2021年1月4日以后利息按照合同约定计算至贷款本息全部偿还完毕之日止；2、依法判令被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉对上述贷款本息承担连带保证责任；3、依法确认原告对被告银兴置业公司抵押财产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告银兴影院于2018年7月27日与中原银行鹤壁分行签订编号为“中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号”《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为1100万元，贷款期限为2018年7月27日-2019年7月26日。被告银兴公司提供抵押担保，被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉对上述借款提供了连带责任保证方式的担保。2019年7月25日被告银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币借款展期合同》，合同编号：中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号，金额1100万元，期限自2019年7月26日-2020年5月26日，被告银兴公司提供抵押担保，被告周向东、李彤对上述借款提供了连带责任保证方式的担保。该笔贷款2020年5月26日到期，经多次催收未偿还借款本息，为维护我行合法权益不受侵害，故诉至法院。被告银兴影院辩称，对本金无异议，利息过高，应该按照中国人民银行贷款利率计算，不能上浮。被告银兴公司辩称，对本金无异议，利息过高，借款利率应该按照中国人民银行贷款利率计算，银兴公司与原告签订《人民币借款展期合同》后未重新签订《抵押合同》。被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉未到庭、亦未提交书面答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月27日，被告银兴影院与中原银行鹤壁分行签订编号为“中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号”《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告银兴影院向中原银行鹤壁分行贷款1100万元，贷款期限为12个月，自2018年7月27日至2019年7月26日止，贷款利率为年利率6.96%，逾期还款按照贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，2018年8月3日，原告中原银行鹤壁分行向被告银兴影院发放1100万元贷款。2018年7月27日，被告银兴公司与原告中原银行鹤壁分行签订了《抵押合同》，被告银兴公司以不动产权证：20××65号、20170007864号20170007863号、20××62号、20××61号、20××60号房产提供抵押担保，并在鹤壁市国土资源局不动产登记中心办理抵押权，抵押权证号：20180012670号。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用。2018年7月27日，被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉向原告中原银行鹤壁分行签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，主合同展期或增加主债权金额未经甲方同意的，甲方继续按照本合同约定对变更前的主债权承担保证责任。2019年7月25日，被告银兴影院与中原银行鹤壁分行签订《人民币借款展期合同》，合同编号：中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号，展期合同约定贷款金额1100万元，展期期限自2019年7月26日至2020年5月26日止，贷款年利率为7.6%，逾期还款按照《借款合同》约定的方式计收罚息、复利。2019年7月30日，被告银兴公司以不动产权证：20××65号、20170007864号20170007863号、20××62号、20××61号、20××60号房产在鹤壁市自然资源和规划局不动产登记中心办理了抵押权登记，为该债权提供抵押担保，抵押权证号：20190013523号，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付的费用，权利人为中原银行鹤壁分行。2019年7月25日，被告周向东、李彤向原告中原银行鹤壁分行签订了《保证合同》，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，保证方式为连带责任保证，被告吴建华、毛红莉未签订《保证合同》。本院认为：合同当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行鹤壁分行与被告银兴影院签订《人民币流动资金贷款合同》，原告中原银行鹤壁分行与被告银兴影院、银兴公司签订《人民币借款展期合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。被告银兴影院取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”故原告中原银行鹤壁分行要求被告银兴影院偿还借款本金1100万元、利息[以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号展期合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至被告实际履行之日止]的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告中原银行鹤壁分行要求被告周向东、李彤承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”被告周向东、李彤作为保证人，与原告中原银行鹤壁分行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。故原告中原银行鹤壁分行要求被告周向东、李彤对该贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告周向东、李彤在承担保证责任后，有权向被告银兴影院追偿。关于原告中原银行鹤壁分行要求被告吴建华、毛红莉承担连带保证责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”被告周向东、李彤作为保证人，于2018年7月27日与原告中原银行鹤壁分行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年，主合同展期或增加主债权金额未经甲方同意的，甲方继续按照本合同约定对变更前的主债权承担保证责任。故被告吴建华、毛红莉杰应对《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款本金1100万元及利息[以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号贷款合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至被告实际履行之日止]范围内承担连带担保责任，超出部分不予支持。被告吴建华、毛红莉在承担保证责任后，有权向被告银兴影院追偿。关于原告中原银行鹤壁分行要求对被告银兴公司抵押登记涉案房产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权的请求。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告中原银行鹤壁分行与被告银兴公司签订有《抵押合同》、《人民币借款展期合同》，并办理了抵押权登记，现被告银兴影院未按约定履行偿还贷款本金1100万元的义务，故原告中原银行鹤壁分行要求对被告银兴影院抵押登记涉案房产的拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告银兴公司在承担保证责任后，有权向被告银兴影院追偿。关于被告银兴影院、银兴公司辩称利息过高，应按中国人民银行贷款利率计算的辩解意见。原被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》，约定的利率不超过法律规定的上限。故对被告银兴影院、银兴公司的该辩解意见，本院不予采信。关于被告银兴公司辩称在《人民币借款展期合同》中，未与原告签订抵押合同的辩解意见。原告中原银行鹤壁分行与被告银兴公司于2019年7月25日签订的《人民币借款展期合同》中，被告银兴公司作为丙方，约定同意就该借款展期事项，继续按照约定提供担保，并办理了抵押权登记。故对被告银兴公司的该辩解意见，本院不予采信。被告周向东、李彤、吴建华、毛红莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的答辩及质证权利，应承担对自己不理的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条、第六百九十四条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告鹤壁银兴影院有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司鹤壁分行贷款本金1100万元及利息[以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷展字2018第010037号展期合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至被告实际履行之日止]；二、被告周向东、李彤对上述第一项判决承担连带保证责任。被告周向东、李彤在承担保证责任后，有权向被告鹤壁银兴影院有限公司追偿；三、被告吴建华、毛红莉对被告鹤壁银兴影院有限公司的贷款本金1100万元及利息[以1100万元为基数，按照中原银（鹤壁）流贷字2018第010037号贷款合同约定的利率，自2020年1月21日起计算至被告实际履行之日止]范围内承担连带保证责任。被告吴建华、毛红莉在承担保证责任后，有权向被告鹤壁银兴影院有限公司追偿；四、原告中原银行股份有限公司鹤壁分行对被告鹤壁银兴置业有限公司名下位于鹤壁市淇滨区间（不动产权证：20××65号、20170007864号20170007863号、20××62号、20××61号、20××60号）房产拍卖、变卖、处置款享有优先受偿权。被告鹤壁市银兴置业有限公司在承担保证责任后，有权向被告鹤壁银兴影院有限公司追偿；五、驳回原告中原银行股份有限公司鹤壁分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94362元，减半收取47181元，由被告鹤壁银兴影院有限公司、鹤壁银兴置业有限公司、周向东、李彤、吴建华、毛红莉负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  武文英二〇二一年四月二十八日书记员  陈 静