山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0829民初1114号 原告：嘉祥县辰祥小额贷款有限公司，住所地嘉祥县兖兰中街27号。统一社会信用代码91370829555235938G。 法定代表人：宫振，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张明明（特别授权），山东众翊轩律师事务所律师。 被告：李文希，男，1964年1月30日出生，汉族，农民，住嘉祥县。 被告：张玉同，男，1958年8月14日出生，汉族，居民，住嘉祥县。 被告：陈露，女，1971年3月27日出生，汉族，居民，住嘉祥县。 原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司与被告陈露、张玉同、李文希借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张明明、被告陈露、张玉同到庭参加诉讼；被告李文希经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金20万元，并自2020年3月28日起，以20万元为基数，按月利率2%的标准计付利息；三被告互负连带清偿责任；2、依法确认原告对被告张玉同、陈露抵押的嘉祥县户房产享有优先受偿权；3、一切诉讼费用及实现该债权的费用由被告承担。事实和理由：被告李文希因需要流动资金向原告申请借款，双方于2019年8月27日签订了借款合同，约定借款20万元，借款利息为月利率2%、借款期限为1年。同时，原告与被告张玉同、陈露签订了保证合同，由二被告对该借款提供连带责任保证，并与二被告签订了抵押合同，以其所有的位于嘉祥县户的房产提供抵押担保。借款到期后，被告仅偿还部分利息，原告多次催要未果。 被告李文希未作答辩。 被告张玉同辩称，原告陈述的过程属实，我同意承担还款责任，但利息已还至2020年4月9日。 被告陈露辩称，对原告陈述的事实我不清楚，我没有为李文希办理涉案借款的保证及抵押担保，也未参与其过程，不同意原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人有争议的事实及证据，本院认定如下： 原告提交以下证据：1、最高额借款合同一份，证明其与被告李文希签订20万元借款合同的事实及相关约定内容。2、借款凭证、中国银行国内支付业务付款回单各一份，证明其向被告李文希交付借款20万元及约定借款期限为一年的事实。3、最高额抵押合同、不动产登记证明各一份，证明被告张玉同、陈露将其位于嘉祥县户（不动产权证号为鲁（2019）嘉祥县不动产权第××号）的房产为被告李文希的上述借款提供抵押担保并依法办理抵押登记的事实。4、最高额保证合同一份，证明被告张玉同、陈露为被告李文希的上述借款提供连带责任保证的事实及相关约定内容。5、委托代理合同、增值税发票、中国银行国内支付业务付款回单各一份，证明其因实现本案债权支出律师服务费6000元的事实。6、山东省金融工作办公室批复一份，证明其公司经金融监管部门批准设立的事实。 经质证，被告张玉同对原告提交的证据1、2、3、4均无异议，对证据5、6未予质证。同时陈述证据3中的房产系其与被告陈露结婚登记前的个人回迁安置房屋，办理房产证时将该房登记在二被告名下。在办理抵押登记时，陈露未到场，是由其安排他人代表陈露签字并办理了上述手续。 被告陈露对原告提交的上述证据提出以下质证意见：对证据1、2、3、4不清楚，其中证据3、4中的签名不是其本人书写，其也未参与该项业务的办理；对证据5、6未予质证。同时陈述证据3中的涉案房产系被告张玉同的婚前个人财产，在双方登记结婚时，该房已经回迁安置，不知该房为何登记在其与被告张玉同名下。在办理抵押登记时，其与被告张玉同已经分居，不清楚如何办理的，也不主张该房的权利。申请对该证据中的签名进行笔迹鉴定。 被告陈露提交本院（2019）鲁0829民初4764号民事调解书一份，证明其与被告张玉同离婚的事实。经质证，原告及被告张玉同均无异议。 经审查、综合印证，原告提交的证据1、2，能够证明原告与被告李文希签订了涉案借款合同及原告向被告李文希交付借款20万元的事实，本院予以确认。结合双方的相关陈述，原告提交的证据3、4，能够证明被告张玉同以自己和被告陈露的名义与原告签订涉案借款保证合同、抵押合同并由他人冒充陈露办理抵押登记的事实，本院予以确认。原告提交的证据5，能够证明原告因本案诉讼与山东众翊轩律师事务所签订委托代理合同并交付代理费6000元的事实，本院予以确认。原告提交的证据6，能够证明原告系经金融监管部门批准设立从事贷款业务的金融机构，本院予以确认。被告陈露提交的证据，能够证明其与被告张玉同于1994年4月2日登记结婚，于2019年11月1日经本院调解离婚的事实，本院予以确认。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年5月4日，山东省金融工作办公室作出鲁金办字〔2010〕14号关于同意嘉祥县辰祥小额贷款公司设立方案的批复，同意嘉祥县辰祥小额贷款公司的设立方案，经营范围为在嘉祥县行政区域内办理各项小额贷款，开展小企业发展、管理、财务等咨询业务。2019年8月27日，原告（乙方）与被告李文希（甲方）签订了最高额借款合同，约定由甲方向乙方借款20万元，借款期限自2019年8月27日至2020年8月27日，月利率为20‰；自借款发放日开始计息，按月结息。合同第十二条约定：……3、甲方未能按本合同约定偿还借款，乙方除有权收取约定利息和行使本条第四款约定的权利外，有权根据实际逾期天数，按合同约定的借款利率加上100%计收罚息。借款逾期后不能按时支付的利息，按本款规定的罚息利率计收复利。4、对甲方在借款期内不能按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照合同约定的借款利率计收复利。6、乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），均由甲方承担。同日，被告张玉同和其安排的他人冒充被告陈露与原告及被告李文希就上述借款签订了最高额抵押合同、最高额担保合同。最高额抵押合同约定：被告张玉同、陈露以登记在二被告名下的嘉祥县户（鲁（2019）嘉祥县不动产权第××号）房产为被告李文希的上述20万元借款进行抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权及抵押权发生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖的费用；抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满。同日，被告张玉同与其安排的他人冒充陈露到不动产登记中心就上述房产办理了不动产抵押登记。最高额保证合同约定：被告张玉同、陈露为被告李文希的上述20万元借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费和其他所有应付费用；保证期间为债权确定期间届满之日起三年。上述合同签订的当日，原告通过中国银行账户向被告李文希的账户交付借款本金20万元。此后，被告张玉同按照约定利率标准偿还原告借款利息至2020年3月27日。借款到期后，被告未能偿还借款本金及尚欠利息。 另查明，一、被告张玉同、陈露于1994年4月2日登记结婚，于2019年11月1日经本院调解离婚，本院作出了（2019）鲁0829民初4764号民事调解书。二、涉案抵押物嘉祥县户房产的不动产登记证号为鲁（2019）嘉祥县不动产权第××号，登记权利人为被告张玉同、陈露。被告张玉同、陈露均认可该房系被告张玉同的婚前个人回迁安置房屋。在本院（2019）鲁0829民初4764号民事调解书中未对该项财产作出处理。诉讼中，被告陈露明确表示其不就该房产主张权利。三、2021年1月6日，原告为进行本案诉讼与山东众翊轩律师事务所签订了委托代理合同，约定由山东众翊轩律师事务所为原告一审诉讼提供法律服务，原告于2021年3月16日通过转账方式向该所支付律师服务费6000元。四、本案庭审后，原告认可涉案最高额抵押合同、最高额担保合同及抵押财产登记均非被告陈露签字及办理，并于2021年4月12日申请撤回对被告陈露的诉讼请求。 本院认为，虽然本案立案案由为民间借贷纠纷，但由于原告系经金融监管部门批准设立从事贷款业务的金融机构，不适用民间借贷的法律规定，本案案由应更正为借款合同纠纷。涉案最高额借款合同系原告与被告李文希的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案最高额担保合同系被告张玉同及其安排的他人冒用被告陈露的名义与原告及被告李文希签订的，且被告陈露不予追认，根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，该合同对被告陈露不发生法律效力；该合同系原告与被告李文希、张玉同的真实意思表示，有关双方的权利义务约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于涉案最高额抵押合同的效力问题，虽然涉案房产登记在被告张玉同、陈露名下，在签订抵押合同及办理抵押登记时均系被告张玉同安排的他人冒用陈露的名义进行的，但由于该项财产系被告张玉同的婚前个人财产，被告陈露也明确表示不主张该财产权利，原告也于庭审后撤回了对被告陈露的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定的债权与物权分离的原则，该合同系原告与被告张玉同的真实意思表示，有关双方的权利义务约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 上述合同签订后，原告已依照约定向被告李文希履行了交付借款的义务，被告李文希也应当依照约定履行偿还借款本息的义务。被告李文希于借款期限届满后未能偿还原告借款本金及2020年3月27日以后的约定利息，已构成违约，应当承担违约责任。原告据此在约定保证期间及抵押期间向被告李文希、张玉同主张权利，本院应予支持。对于被告陈露应否承担责任的问题，因涉案担保合同及抵押合同均非陈露本人签字，被告陈露对涉案抵押财产不享有权利，原告于庭审后申请撤回对被告陈露的诉讼请求，本院予以照准。对于原告主张的利息问题，因原告系经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于利率保护上限的规定，现原告主张均按照借款合同约定的期内利率标准计算借款期内未付利息及逾期利息，未加重被告的责任，本院予以支持。对于原告主张的实现债权的费用，因双方对此作出了明确约定，原告的该项主张符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李文希于本判决生效之日起十日内清偿原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司借款本金200000元、律师服务费6000元；并自2020年3月28日起至实际支付之日止，以200000元为基数，按月利率2%的标准计付利息；被告张玉同对上述款项负连带保证责任。 二、原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司对位于嘉祥县户的抵押房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2150元，诉讼保全费1520元，由被告李文希、张玉同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  崔维坤 二〇二一年四月二十三日 书记员  张 倩