山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1102民初8936号原告：五莲汇丰典当有限责任公司，住所地五莲县富强路日照银行北沿街，统一社会信用代码91371121665725233G。法定代表人：刘加强，董事长。委托诉讼代理人：李新伟，山东宝元律师事务所律师。被告：王学强，男，1974年8月25日出生，汉族，居民，住日照市。被告：张卫花，女，1976年1月9日出生，汉族，居民，住日照市。以上两被告委托诉讼代理人：孟凡华，日照东港开元法律服务所法律服务工作者。原告五莲汇丰典当有限责任公司（以下简称“汇丰典当公司”）与被告张卫花、王学强典当纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇丰典当公司的委托诉讼代理人李新伟，被告张卫花、王学强的委托诉讼代理人孟凡华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇丰典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还典当本金66万，典当借款的综合费用按照月息2.7%计算，利息按照月息0.3%计算，上述费用自2016年1月22日开始计算至实际清偿之日止；2、判令原告对当物日房权证市字第2××1号不动产行使优先受偿权；3、受理费、保全费、保全担保费由被告负担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求中典当本金66万元变更为48万元，利息计算相应变更，剩余款项另行主张。事实与理由：被告于2016年1月21日向原告典当借款本金66万元，同时签订典当借款合同，合同约定了被告向原告典当借款的本金及借款的综合费率、利率和违约利率、违约金、违约责任等，并办理了公证和抵押登记。典当借款到期后，被告未按典当借款合同约定履行还款义务，经原告多次催要，被告仍以无款为由拒不还款，为维护原告合法权益，望依法裁判。被告张卫花、王学强辩称，对原被告签订典当借款合同以及房地产抵押担保合同的事实无异议，但是对原告主张的还款金额不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了以下证据：证据1、典当借款合同一份，公证的房地产抵押担保合同两份，证明原被告双方存在典当借款合同关系；证据2、借据一份，证明典当借款合同已实际履行；证据3、网上银行客户交易电子回单一份，证明典当借款已经发放；证据4、日房权证市字第2××1号房权证、不动产登记证明各一份，证明当物为房地产，并办理了抵押登记；证据5、日照市不动产登记中心查询结果证明，证明当物已抵押给原告，原告有优先受偿权；证据6、续当凭证9份，证明涉案借款到期后办理了续当手续，当期至2019年11月15日；证据7、保全裁定书、保全费单据各一份，证明本案已经保全，原告支出保全费5000元；证据8、营业执照一份，证明原告基本情况和经营范围。庭后补充提交证据9、典当经营许可证；证据10、特种行业许可证。被告张卫花、王学强经质证认为，对证据1真实性无异议；对证据2，该借据上虽然有两被告签字，但是有涂改，真实性不予认可。对证据3回去核实。对证据4、证据5、证据7无异议。对证据6、证据8请法庭依法认定。对证据9、证据10无异议。被告张卫花、王学强向法庭提交证据如下：王学强还款明细，证明被告已经还款96200元。原告汇丰典当公司经质证认为，对明细表中借款48万元及还款92000元无异议，上述92000元系被告支付的典当的综合费用和利息，另两笔合计4200元的茶叶与涉案借款无关，不予认可。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年1月21日，王学强、张卫花作为甲方借款人（当户）与作为乙方出借人（典当行）的汇丰典当公司签订了《典当（借款）合同》。合同约定：甲方向乙方申请典当借款；当物名称房地产，双方协商价为捌拾万元整；当金人民币660000元；典当期限自2016年1月21日至2018年1月21日止；当金月综合费率为2.7%，当金月利率为0.3%；甲方了解每月21日为此借款结息日，甲方不能在结息日前将利息结清，借款人自愿将本月利息计入次月本金，次月以本月本金及上月利息合计计算利息。还款约定：甲方同意归还典当借款时先归还典当借款的综合费用、利息，再归还典当借款本金。甲方应按期归还当金并按规定足额支付各项息费，如到期不能归还综合费用、利息及当金，甲方应于到期当日（或提前）向乙方申请并经乙方批准同意，可办理续当借款手续；否则，如逾期未还，甲方同意以典当借款的综合费用加利息加本金合计按每逾期一天的0.5%计算违约金向乙方缴纳。在借款期限内，按照甲方申请的金额，在总借款金额的范围内发放借款。合同签订当日，原被告双方签订了房地产抵押担保合同，约定王学强、张卫花将其所有的位于日照市房屋（房权证编号：××，土地证编号：日国用2012第0××2号）作为向汇丰典当公司借款的担保，抵押担保范围为当金本息、综合费用、违约金、损害赔偿金、处分抵押物费用以及可能产生的其他费用等。原被告对上述两份合同进行了公证，山东省日照市德信公证处做出（2016）日德信证经字第82号具有强制执行效力的债权文书公证书。同日，原告根据被告的指示将480000元汇入王晓梅日照银行海滨二路支行账户，王学强、张卫花向原告出具了借据。2016年1月28日，日照市不动产登记中心对被告名下的房产进行了抵押登记。根据鲁（2016）日照市不动产证明第0××6号不动产登记证明记载：抵押权人为汇丰典当公司；房屋所有人（债务人）为张卫花；房屋所有权证号××号；房屋坐落日照市海德名庭001幢01单元102号；证明权利或事项为抵押权；债权数额700000元。2016年1月29日，原告为被告出具当票，记载当金金额为480000元。上述款项出借后，原被告在规定的典当期限内续当至2019年11月15日。被告于2016年5月26日向原告还款20000元，于2016年7月27日向原告还款5000元，于2016年9月15日向原告还款10000元，于2016年11月1日向原告还款10000元，于2016年12月31日向原告还款3000元，于2017年5月18日向原告还款1000元，于2017年7月6日向原告还款3000元，于2018年2月15日向原告还款5000元，于2018年4月3日向原告还款5000元，于2018年7月8日向原告还款5000元，于2018年8月31日向原告还款5000元，于2018年9月24日向原告还款5000元，于2018年11月25日向原告还款10000元，于2019年6月18日向原告还款5000元。被告认可已经收到上述还款。被告还称其于2020年6月4日给原告购买茶叶12斤，共计4200元，原告对此不认可，称与本案借款无关。因（2016）日德信证经字第82号《具有强制执行效力的债权文书公证书》已经超出出具执行证书的期限，故德信公证处不予出具执行证书，因此原告起诉至法院。另查明，中国人民银行2016年公布的6个月内（含6个月）贷款基准利率为4.35%。本院认为，涉案典当（借款）合同系原告汇丰典当公司与被告王学强、张卫花的真实意思表示，王学强、张卫花已将房产抵押给汇丰典当公司且办理抵押登记，汇丰典当公司也向王学强、张卫花交付当金，双方典当关系成立并有效。涉案典当（借款）合同金额为660000元，原告仅主张480000元，系原告对其自身权利的处分，本院予以准许。王学强、张卫花作为典当借款人应向汇丰典当公司支付综合费、当金利息、偿还当金，典当期限届满后还应依法支付相应的违约金和利息。根据《典当管理办法》第四十条第一款规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当。汇丰典当公司提交了2016年2月20日至2019年11月15日的续当凭证，因此应当认定被告王学强、张卫花于2019年11月15日典当期限届满后未进行续当，涉案典当形成绝当。涉案典当（借款）合同约定的当期内月利率0.3%符合《典当管理办法》第三十七条关于典当当金利率的规定，约定的月综合费率2.7%亦符合《典当管理办法》第三十八条关于房地产抵押的典当月综合费率，故对原告的该部分主张，本院予以支持。被告提交的还款明细，原告除被告主张的以茶叶抵顶还款的4200元外，其余92000元予以认可。根据典当期限内的月利息和月综合费计算方式，被告应当每月偿还的月利息和月综合费应为480000元×（0.3%＋2.7%）＝14400元，被告的第一笔还款20000系在借款之后4个月偿还，且系之后还款中的最大金额，因此，应当认定被告的每笔还款都不足以偿还当金利息和月综合费。被告欠付的当金应为480000元，应付当金利息及月综合费计算时应当扣除已经偿还的92000元。关于典当期限届满后的综合费、利息计算标准和计算起止时间。按照《典当管理办法》第三条、第四十条的规定，绝当制度的目的在于对典当行和当户间的利益进行平衡，即绝当的法律后果为当户以丧失对当物的处分权为代价换取不再支付综合费，典当行有权处置典当物并优先受偿但无权再要求当户支付综合费。据此绝当后不应再收取综合费，即综合费仅应计算至2019年11月20日为止。案涉典当（借款）合同还约定了典当期限届满后的违约金计算方式，但原告对此并未主张，系原告对自身权益的处分，本院予以准许。原告主张绝当后利息仍按照月利率0.3%计算，符合法律规定，本院予以准许。按照《典当管理办法》第三十九条等规定，赎当是当户的权利而非义务；《典当管理办法》第四十三条规定“典当行应当按照下列规定处理典当物品”；据此绝当后及时处理典当物是典当行的法定义务，这既是为实现典当行权利，也是为避免当户的损失不当扩大。典当行应在绝当后的合理时间内处理典当物。为避免典当行在绝当后怠于行使权利，故意拖延当物变现时间，造成当户损失不当扩大情形，依据公平及诚实信用原则，结合抵押权实现的有关程序规定及实际，本院酌定绝当后处理典当物的合理期限为3个月；在该期限内，当户应以所欠全部当金为基数承担利息。同时，按照《典当管理办法》第四十三条第（一）项的规定，对于价值3万元以上的当物，只有在典当行处理当物后，才能确定当物价款是否足以清偿典当行包括当金本息及综合费在内的全部债权、当户是否还须补足差额，即绝当后典当债权能否及时全额受偿的关键在典当行。对于本案当物价款受偿不足部分，汇丰典当公司虽然客观上存在迟延受偿的事实，但迟延的原因主要在于汇丰典当公司未在绝当后及时处置当物，致使当户一直不能确定是否还须补差额，故对当物价款受偿不足部分导致迟延清偿所造成的损失，应由汇丰典当公司承担主要责任，汇丰典当行对因其自身过错放任损失扩大部分自行承担。本院酌定被告王学强、张卫花以当物价款受偿不足部分为基数按年利率3.6%承担利息；该部分利息应自汇丰典当公司主张权利之日起即2020年10月20日起计算至债务清偿完毕止为宜；如当物拍卖、变卖所得价款足以清偿涉案债权，则该部分利息被告不再支付。汇丰典当公司对于以上债权，根据《典当管理办法》第四十三条第（一）项之规定，应首先以典当物协商折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分再由被告补足。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、被告王学强、张卫花应付原告五莲汇丰典当有限责任公司当金480000元及典当期限内利息、综合费（典当期限内的利息、综合费以480000元为基数，按月利率3%自2016年1月22日计算至2019年11月15日止，扣除被告已经偿还的92000元）、典当期限届满后的综合费（以480000元为基数，按月利率2.7%，自2019年11月15日计算至2019年11月20日止）、典当期限届满后的利息（以480000元为基数，按月利率0.3%自2019年11月16日起计算至2020年2月16日）。二、原告五莲汇丰典当有限责任公司对本判决第一项确定的债权，自本判决生效之日起首先以当物即坐落于日照市东港区房屋（产权证号2××1号）与被告王学强、张卫花协商折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；如原告五莲汇丰典当有限责任公司行使优先受偿权后仍未得到足额清偿，不足部分由被告王学强、张卫花在不足清偿的数额确定之日起五日内支付，并以不足部分为基数，按年利率3.6%自2020年10月20日起计付利息至债务清偿完毕止。三、驳回原告五莲汇丰典当有限责任公司本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8500元，保全费5000元，由被告王学强、张卫花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审 判 长  鹿梦吟人民陪审员  丁 文人民陪审员  滕照宁二〇二一年四月十一日书 记 员  陈佼佼