内蒙古自治区土默特左旗人民法院   民事判决书   （2020）内0121民初2487号   原告：呼和浩特市金冶建设有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市金山开发区管委会科技服务中心六楼。   法定代表人：弓振平，董事长。   委托诉讼代理人：韩建东，内蒙古融兴（土默特左旗）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：胡一鸣，男，汉族，1990年11月1日出生，现住内蒙古土默特左旗铁帽乡巴独户村40号，系该公司员工。   被告：内蒙古浩普瑞新能源材料有限公司，住所地内蒙古呼和浩特市金山开发区金山科创中心3楼319号。   法定代表人：贺天江，董事长。   委托诉讼代理人：孙生刚，男，汉族，1965年8月27日出生，现住金山开发区新能源汽车产业园区，系该公司员工。   原告呼和浩特市金冶建设有限责任公司(以下简称金冶建设公司)与被告内蒙古浩普瑞新能源材料有限公司（以下简称浩普瑞新能源公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金冶建设公司委托诉讼代理人韩建东，被告浩普瑞新能源公司委托诉讼代理人孙生刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告金冶建设公司向本院提出的诉讼请求：依法判令被告向原告支付其在租赁使用原告享有运营权的呼和浩特市金山开发区新能源汽车产业园的呼和浩特市××区期间拖欠原告的厂房租赁费4823858.04元、厂房供暖费2291021.54元、宿舍租赁费413148元、宿舍供暖费89860.95元、宿舍物业费29059.2元、宿舍电费17940元，六项共计：7664887.73元；并由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年原被告双方签订《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区厂房租赁协议书》等合同，约定原告将享有运营权的金山经济开发区新能源汽车产业园区部分物业出租于被告，用做厂房、宿舍等生产用途。合同签订后，原告即交付了约定的房屋、场地等不动产。被告使用至2019年4月30日退场。但被告至今拖欠原告租金以及因租赁产生的电费、供暖费，物业费共计7664887.73元，给原告造成很大的经济困难。除维护自身合法权益外，原告作为土默特左旗国有资产的运营单位，按照管理层的要求，积极履行防止国有资产流失的相关责任，除频繁派人，电话催促其尽快支付款项外，已五次郑重向其书面致函要求其缴纳相关欠费以及承担相关法律责任，但被告至今未偿还分文，已严重违约。原告认为，原被告双方所签订的租赁协议以及与之相关的供暖等补充协议系双方真实意思表示，被告已实际进行了使用，其依法应当履行支付租金以及其他因租赁产生的所有费用。因此，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求，维护国有资产以及原告的合法权益。   原告于2021年4月8日撤回主张2#磷酸铁锂车间及耳房的租金1576770元，变更第一项诉讼请求为依法判令被告向原告支付其在租赁使用原告享有运营权的呼和浩特市金山开发区新能源汽车产业园的呼和浩特市××区期间拖欠原告的厂房租赁费3247088.04元（包括设备综合楼、1#磷酸铁锂车间、1#碳酸铁锂车间耳房、制氮车间）、厂房供暖费2291021.54元、宿舍租赁费413148元、宿舍暖气费89860.95元、宿舍物业费29059.2元、宿舍电费17940元，六项共计6088117.73元；并由被告承担本案诉讼费用。   被告浩普瑞新能源公司辩称，1、对于以面积作为单位进行计算金额的方式（租赁费用和取暖费用），由于原告没有出房产测绘报告，现面积不具有公正性，对原告起诉的金额有异议，2、对2号车间租赁费1414320元有异议，双方没有签订任何租赁协议，不能计算在内，可以后期协商处理。3、对于2017年11月14日至2018年3月25日厂房供暖费1869920元有异议，取暖费未按相关政策收费，是直接成本分摊得出，事先未与我公司签订任何协议和说明。4、对租用使用北方机械宿舍，租赁费用110448元有异议，根据原告签订的租赁协议，每月每间租赁费为230元，后期原告没有与我方协商，现按每月每间租赁费600元收取有异议，具体金额应当进行减免。5、2019年1月1日至2019年4月30日电费，用电量17940度、单价1.00费用17940元，未见我方签字确认单，且我们公司于2019年2月2日预交电费5000元，应予以扣减，对电费总额有异议。在2018年1月1日至2018年12月30日期间金冶建设公司热力站用我公司电，共计金额1239660元电费，及在2016年12月份双方为了加快施工安装进度，解决车间取暖问题当时由被告方垫付购买火炉，由我方购买30个大铁炉共计19500元，应当予以抵扣我公司欠原告取暖费。综上对原告起诉的总金额7664887.73元，有异议。   原告为证明其主张向法庭举证：第一组《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区办公区、生活区租赁协议书》拟证明被告2017年3月15日-2017年12月10日期间租赁原告中心配套区域的宿舍26间，该协议明确约定了租金110448元。第二组《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区办公区、生活区租赁协议书》，拟证明被告向原告租赁中心配套区域宿舍及办公室50间，租期为2017年12月1日至2018年11月30日，租赁费242550元。第三组《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区办公区、生活区租赁协议书》，拟证明被告向原告租赁园区中心配套区域房间50间作为宿舍或办公使用。租期为2018年12月1日至2019年4月30日，租赁费用为116152.5元。该协议明确约定了金额。第四组《呼和浩特金山开发区新能源汽车产业园区办公区、生活区租赁协议书》，拟证明被告租赁原告园区中心配套区域作为其宿舍10间及办公使用。租期是2018年6月1日-2019年4月30日，租金45222元。该协议明确约定了金额。第五组《厂房租赁协议书》，拟证明被告租赁原告1#磷酸铁锂车间、制氮车间，1#碳酸铁锂车间耳房，设备综合楼区域办公和生产用地。具体名称间证据协议，租期是2017年8月1日-2019年4月30日，租赁费898770.6元与2348317.44元共计3247088.04元。第六组《房屋租赁合同》，《北方建设机械有限公司住宿安排表》拟证明被告向原告租赁北方建设机械厂区公寓房间作为宿舍使用。约定租赁期限最终以退房后确定的最后的租期。另约定租赁费用支付方式为“按住宿安排表明细”最终退房后统一收取房租。安排表明细见附表，其中附表为《北方建设机械有限公司住宿安排表》该附表中落款签字人为被告负责相关事务的工作人员。第七组《中心配套宿舍交接确认书》，拟证明原、被告向原告于2018年7月25日共同就中心配套宿舍60间签订了确认书，确认及被告承租的宿舍房间及交接时间。第八组工作联系函，拟证明双方在签章的联系函中明确了供暖费的价格。同时表述了2#磷酸铁锂车间耳房的供暖问题，因此可证明被告租赁了2号车间。第九组缴费通知2份及联系函3份共5份，拟证明给被告所欠原告厂房宿舍租金供暖费、物业费。电费原告多次向被告进行催收，被告未对所欠费用提出任何异议。第十组内蒙古浩普瑞系能源有限公司供电协议，拟证明换热站的使用电费1363626元，当时约定是据实结算，当时是暂定价格，同时应当扣减被告的电费和违约金172417元。第十一组内蒙古自治区房屋建筑和市内蒙古自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书，建筑工程施工许可证，磷酸铁锂生产车间竣工图纸，拟证明被告浩普瑞新能源公司租赁原告金冶建设公司车间（1#车间、2#车间、耳房、设备综合楼、制氮车间）所签订的《租赁合同》中各车间，综合楼等租赁标的的建筑物面积均是经过主管机关“呼和浩特市建设工程施工图审查中心”、“土默特左旗住房和城乡建设局”乙方确认，并由经“呼和浩特市建设工程施工图审查中心”审查确认的专业制图的设计机构予以确定的《竣工图》进行印证核实。其中设备综合楼（正机厂设备综合楼）为3196.86平方米，“1#磷酸铁锂车间耳房”为1083平方米，“1#磷酸铁锂车间”为11786平方米（耳房与车间共同组成正极厂“1#磷酸铁锂生产车间”，面积共计12869.63平方米）；“2#车间及耳房”共同组成“2#磷酸铁锂生产车间”面积与“1#磷酸铁锂生产车间”相同，“制氮车间”、“正极厂制氮车间”面积为2192.08平方米。第十二组《厂房租赁合同》拟证明原告被告就涉诉的1#磷酸铁锂车间、1#碳酸铁锂车间耳房、设备综合楼所签订的租赁合同中相应的租赁单价（钢结构建筑物为8元/平方米/月、混凝土结构建筑物为10元/平米/月）不仅双方明确进行了约定，并且相应单价也是按照被告与特许经营项目的政府代表所签订《厂房租赁合同》确定过的，因此原告在本案中按照上述单价向被告主张租金符合事实。   被告浩普瑞新能源公司发表质证意见称，对第一组租赁费的数额怎么出来的不清楚，对租赁26间房的事实认可。时间也认可。对最后总数不认可。计算方式不认可。金冶建设公司租的地方是北方机械公司。对第二组的对租赁50间房间认可，物业费偏高我方有异议，取暖费也是偏高，时间段没有问题。对第三组、第四组的面积、数额、期限认可，物业费偏高我方提出异议，取暖费也是偏高，租赁时间段没有问题。对第五组1号车间厂房也认可。金额被告需要核算一下。对第六组的合同认可，安排表认可，有意见的是单价和合同计算方式不符合。对第七组的合同认可。对第八组的联系函认可，但是我们没有租赁2号车间，只租赁了2号车间耳房。对第九组的催缴通知单认可。对第十组关于单价按照合计发生的电价计算，最终是以我们给付的电费表，原告确认单计算的，不是按照原告所提出的按照实际缴费的电价计算。对租赁单价没有异议，面积要以法定的房地产测量面积为准，据实结算。2#车间被告没有租赁，和原告没有签定租赁协议，不应计算在内。租赁的厂房以我方与原告签订的合同为依据。   经审查，本院对原告提供证据的真实性认可。   被告浩普瑞新能源公司为证明其观点向法庭举证：第一组中心配套宿舍的退房表，拟证明我们在当时已经退了9间房子，应该予以扣除，但是原告一直把费用计算在里面。第二组电费表2张，拟证明电费的钱是要抵扣暖气费有1121865.08元。第三组5000元电费票据2张，拟证明当时原告在中间有17000元的电费没有我方签字，我们不认可，这个是我们预交的电费5000元，应该给予扣除。第四组工作联系函，拟证明19500元提出了要安装炉子，是我们当时垫付的这个钱，要求原告给予扣减。   原告金冶建设公司发表质证意见为，第一组的真实性认可，但是数字已经据实结算，如果被告认为应当扣除而为扣除我们可以重新核算。第二组电费表两张，电费可以看到电量是可以确定的，电价是双方之前有供电协议，约定是按照向供电局交付的费用四界费用进行结算的，而不是1.1元。第三组电费打款凭证真实性认可。是否扣减回去需要核实。第四组的真实性认可。被告如果要求扣减，请被告提供合同发票返还实物。我们暂时不认可。   经审查，对被告提供的证据的真实性认可。   本院经审理认定事实如下：2017年呼和浩特金盛投资有限责任公司（政府投资平台）同意园区引进企业丙方浩普瑞新能源公司，乙方金冶建设公司与丙方浩普瑞新能源公司协商签订呼和浩特市金山高新技术开发区新能源汽车产业园区办公室及生活区事宜。呼和浩特市金盛投资有限责任公司作为甲方与原告金冶建设公司公司作为乙方、被告浩普瑞新能源公司作为丙方、签订《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区厂房租赁协议书》约定1.1丙方作为政府引进入园企业，经与政府相关部门协商，特租赁新能源汽车产业园区中心配套区域为办公室或宿舍，相关需遵守要求见协议内容。1.2租赁内容及计费方式：呼和浩特金山开发区新能源汽车园园区中心配套区域内作为丙方宿舍或办公室使用的房间26间，暂定房屋租赁小计110448元（北方机械有限公司住宿缴费），…最终以丙方实际租赁的房屋数量按面积据实结算，超出合同约定租赁费按合同约定的租赁费单价据实结算。二、1、租赁期限，自2017年3月15日起至2017年12月10日止。不足壹个月计算。2、最终租赁时间以乙方确认的为准。三、责任及义务。1、甲方同意乙方提供园内中心配套宿舍租赁丙方使用，并由乙方收取租金。合同还对租金支付方式、争议解决等内容进行了约定。三方还签订呼和浩特金山开发新能源汽车产业园园区中心配套区域内作为丙方宿舍或办公室使用的房间50间，计1500平方米，房屋租赁费单价为300元/间/月，物业费0.96元/㎡，暖气费5.03元㎡/月（房租租赁费不包含水、电、暖费用），水费为3.3元/吨，电费为1元/度，暂定房屋租赁费小计24550元，租赁时间为1年。租赁期限为2017年12月1日起至2018年11月30日止。到期后三方又就呼和浩特市金山开发区新能源汽车产业园园区中心配套区域作为丙方宿舍到期后三方又就呼和浩特市××区或办公使用的房间50间，续签自2018年12月1日起至2019年4月30日止，暂定房屋租赁费小计116152.5元，租赁时间为5个月。三方就呼和浩特市金山开发区新能源汽车产业园区中心配套区域内作为丙方宿舍或办公使用的房间10间，计300平方米，房屋租赁单价为300元/间/月，物业费0.96元/㎡/月，暖气费5.03元/㎡/月(房租租赁费不包含水、电、暖费用)，水费为3.3元/吨，电费为1元/度，暂定房屋租赁费小计：45222元，租赁时间为11个月。房屋租赁期限：自2018年6月1日起至2019年4月30日止，不足壹月按壹月计算。   原告金冶建设公司作为乙方与被告浩普瑞新能源公司作为丙方还就1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼作为丙方办公室或生产使用的场地，混凝土建筑租赁单价为10元/平方米，租赁面积为4279.86平方米，暂定场地租赁费小计898770.6元，租赁时间为21月，钢结构建筑租赁单价为8元/平方米，租赁面积为13978.08平方米，暂定场地租赁费小计：2348317.44元，租赁时间为21月。合计租赁费3247088.04元，最终以丙方实际租赁的场地面积据实结算，超出合同约定租赁费按合同约定的租赁费单价据实结算。租赁期限：自2017年8月1日起至2019年4月30日止，不足壹月按壹个月计算。2、最终租赁时间以乙方确认的为准。甲方责任及义务，甲方同意乙方提供园区内1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域租赁丙方使用，并由乙方收取租金。合同就甲、乙、丙方责任及义务，租金支付方式，合同的变更、解除、续约、终止。争议解决合同有效期，其它条款进行约定，合同仅加盖乙方金冶建设公司与丙方浩普瑞新能源公司公章。合同签订后，金冶建设公司向浩普瑞新能源公司交付了1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域，及宿舍办公室等用做厂房、宿舍等用途，浩普瑞新能源公司未支付相关费用。且双方对厂房租赁费、厂房供暖费、宿舍租赁费、宿舍供暖费、宿舍物业费、宿舍电费等费用金额存在争议，故诉至本院。原告金冶建设公司于2021年4月8日撤回主张2#车间及耳房的租金1576770元，变更第一项诉讼请求为依法判令被告向原告支付其在租赁使用原告享有运营权的呼和浩特市金山开发区新能源汽车产业园的呼和浩特市××区期间拖欠原告的厂房租赁费3247088.4元（包括设备综合楼、1号车间、制氮车间）、厂房供暖费2291021.54元、宿舍电费17940元，六项共计6088117.73元，并由被告承担本案诉讼费用。   另查明，在诉讼过程中，原告金冶建设公司申请本院对被告浩普瑞新能源公司名下所有的位于呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区1号位于××区磷酸铁锂车间、制氮车间、1号磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼内的设备，进行诉讼保全，本院以（2020）内0121民初2487号民事裁定书，依法查封被告浩普瑞新能源公司名下位于呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区1号位于××区磷酸铁锂车间、制氮车间、1号磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼内的设备（95项设备名称详见民事裁定书），查封期限为三年。   本院认为，本案中金冶建设公司与浩普瑞新能源公司对1号磷酸铁锂车间、制氮车间、1号磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼单价及时长均无异议，对除去北方机械宿舍外的117间的宿舍租赁费302700元、宿舍供暖费89860.95元及宿舍物业费29059.2元均无异议，对双方无争议的事实本院依法予以确认。故金冶建设公司主张浩普瑞新能源公司支付宿舍租赁费302700元、及宿舍供暖费89860.95元、宿舍物业费29059.2元，因双方对此金额均无异议，本院对金冶建设公司主张的该部分金额予以支持。   本案争议焦点一、金冶建设公司向浩普瑞新能源公司主张设备综合楼、1号磷酸铁锂车间、1号磷酸铁锂车间耳房、制氮车间租赁费3247088.04元是否有事实及法律依据。二、金冶建设公司向浩普瑞新能源公司主张宿舍租赁费（北方机械住宿）部分的110448元租赁费是否有事实及法律依据。三、金冶建设公司向浩普瑞新能源公司主张厂房供暖费2291021.54元是否有事实及法律依据及金冶建设公司向浩普瑞新能源公司主张宿舍电费17940元是否有事实及法律依据。   关于争议焦点一，当时人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，甲方呼和浩特金盛投资有限责任公司、乙方金冶建设公司与丙方浩普瑞新能源公司，三方签订的三份《呼和浩特金山技术开发区新能源汽车产业园区办公区、生活区租赁协议书》及乙方金冶建设公司与丙方浩普瑞新能源公司签订的一份《呼和浩特金山经济开发区新能源汽车产业园区厂房租赁协议书》，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定诚信履行各自的义务。金冶建设公司将1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域交付被告使用，浩普瑞新能源公司应该按照约定支付金冶建设公司房屋租赁费。浩普瑞新能源公司辩称，合同约定最终以浩普瑞新能源公司实际租赁的场地面积据实结算，浩普瑞新能源公司认可全部租赁使用了金冶建设公司的1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域，但是不认可1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域的面积。根据金冶建设公司提供的内蒙古自治区房屋建筑和市内蒙古自治区房屋建筑和市的内蒙古自治区房屋建筑和市内蒙古自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书、建筑工程施工许可证、碳酸铁锂生产车间竣工图纸2张可以证明制氮车间建筑面积为2192.08平方米，设备综合楼面积为3196.86平方米，1#碳酸铁锂生产车间及耳房总面积为12869.63平方米，与双方签订的《厂房租赁合同》中1#碳酸铁锂车间耳房、设备综合楼面积共计4279.86平方米（1号车间耳房1083平方米+设备综合楼3196.86平方米）及1#碳酸铁锂车间、制氮车间面积共计13978.08平方米（1#铁锂车间11786平方米+制氮车间2192.08平方米），面积均一致，且依据原告提供的第八组证据工作联系函中，加盖浩普瑞新能源公司公章，也认可1#碳酸铁锂车间及耳房的面积为12869.63㎡。虽浩普瑞能源新能源公司现不认可1#碳酸铁锂生产车间、1#碳酸铁锂车间耳房、设备综合楼及制氮车间的面积，但经本院释明后，不申请司法鉴定，故对其辩称，本院不予采信。故对金冶建设公司请求浩普瑞新能源公司支付其1#碳酸铁锂车间、1#碳酸铁锂车间耳房、设备综合楼及制氮车间的租赁费3247088.04元的诉讼请求，本院予以支持。   关于争议焦点二，依据金冶建设公司与浩普瑞新能源公司签订的租赁协议书中，宿舍租赁期限为2017年3月15日到2017年12月10日期间，在约定暂定房屋租赁费小计110448元（北方机械有限公司住宿缴费），浩普瑞新能源公司辩称每月每间租赁费应为230元，不应按照600元每间收取，对110448元住宿租赁费有异议，根据金冶建设公司提供的第六组证据中2017年3月15日至2017年12月10日期间共计4张北方建设机械有限公司住宿安排表合计金额为110448元（50960元+15600元+16120元+27768元），安排表均有浩普瑞新能源公司负责人李璐签字确认，且浩普瑞新能源公司对该安排表均认可，故金冶建设公司主张的2017年3月15日至2017年12月10日期间的宿舍租赁费110448元（北方机械有限公司住宿），本院予以支持。   关于争议焦点三厂房供暖费及电费，因双方签订的《呼和浩特市金山经济开发区新能源汽车产业园区厂房租赁协议书》中第六条约定水电费按挂表度数加损耗乘以主管部门发布的单价计算，其它应交纳费用按园区管理制度执行。浩普瑞新能源公司对暖气费每平米单价及时长无争议，对1#磷酸铁锂车间及耳房面积有异议，且对分摊成本部分的1869920元供暖费及厂房供暖费421101.54元均不予认可。依据金冶建设公司提供的第八组证据工作联系函中确认应缴预付金额421101.54元，且加盖了浩普瑞新能源公司的公章，故本院支持2018年10月15日至2019年4月15日租赁期间，1#磷酸铁锂车间及耳房使用期间的供暖费388405.5元（12869.63×5.03×6），因2#碳酸铁锂车间及耳房的租赁费用，金冶建设公司已撤回主张故对该部分供暖费无基础法律依据，本案不予处理。关于金冶建设公司主张的2017年11月14日至2018年3月25日的厂房供暖费1869920元，因其提供的证据中没有双方对该款项的确认，金冶建设公司也未提供相关凭证，在对账单也上也没有浩普瑞新能源公司的签字确认，故对该部分厂房供暖费的主张，因证据不足，本院不予支持。关于主张的电费17940元，应金冶建设公司未提供相关凭证，故对该项诉请，因证据不足，本院不予支持。对于浩普瑞新能源公司辩称金冶建设公司热力站用浩普瑞新能源公司的电费及购买铁炉的费用抵扣暖气费的辩称，本院不予采信。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告内蒙古浩普瑞新能源材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告呼和浩特市金冶建设有限责任公司1#磷酸铁锂车间、制氮车间、1#磷酸铁锂车间耳房、设备综合楼区域的租赁费3247088.04元；1#磷酸铁锂车间及1#磷酸铁锂车间耳房供暖费388405.5元；宿舍租赁费413148元；宿舍供暖费89860.95元；宿舍物业费29059.2元；以上共计：4167561.69元。   二、驳回原告呼和浩特市金冶建设有限责任公司的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费54417元（原告已预交65455元），由被告内蒙古浩普瑞新能源材料有限公司负担40141元，由原告呼和浩特市金冶建设有限责任公司负担14276元，剩余11038元退还原告呼和浩特市金冶建设有限责任公司；诉讼保全费5000元，由被告内蒙古浩普瑞新能源材料有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院。   权利人应于本判决书确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院提出书面申请执行，逾期则不予受理。   审判长 王 烁   审判员 王婷婷   人民陪审员 谭星星      二〇二一年四月十三日   书记员 李晓妮   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。