福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2021)闽0802民初1849号原告：龙岩市永丰担保有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西城西安南路295号（莲花市场综合楼）综合楼A栋6层601西侧，统一社会信用代码91350800591731007D。法定代表人：许沂炎，执行董事。委托诉讼代理人：林云云，男，1983年4月4日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区，系原告员工。委托诉讼代理人：林雪荣，女，1971年12月29日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区，系原告员工。被告：吴伟才，男，1982年9月18日出生，汉族，居民，住福建省武平县。被告：吴海燕，女，1986年3月10日出生，汉族，居民，住福建省厦门市集美区。原告龙岩市永丰担保有限公司（以下简称永丰担保公司）与被告吴伟才、吴海燕追偿权纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告永丰担保公司的委托诉讼代理人林云云到庭参加诉讼，被告吴伟才、吴海燕经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。永丰担保公司向本院提出诉讼请求：一、吴伟才、吴海燕归还永丰担保公司垫付款380000元，并支付从2021年1月18日起至款清之日止以380000元为本金按月利率2%计算的资金占用费；二、永丰担保公司对吴海燕所有的位于龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｆ区）Ｆ2幢401室房屋、龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｅ、Ｆ区）Ｃ134车位以折价、拍卖、变卖方式取得的价款享有优先受偿权。事实与理由：吴伟才、吴海燕因资金周转需要向龙岩市新罗区永丰小额贷款股份有限公司（以下简称永丰小贷公司）贷款，并由永丰担保公司为该笔借款提供担保，三方于2020年1月16日签订《保证担保借款合同》（吴伟才、吴海燕作为借款人、永丰小贷公司作为贷款人、永丰担保公司作为保证人），其中合同第一条约定“贷款人同意向借款人发放贷款38万元；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的15日。借款人应在每一结息日向贷款人支付利息，本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期付息，即为违约；借款期限为本合同项下的借款期限为自贷款人发放贷款之日起至2021年1月15日止；第四条约定“本合同项下贷款由保证人提供连带责任保证担保；担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间：自本合同第一条确定借款期间届满之日起三年；借款方需按月按当期的贷款余额的1‰的费率向担保方支付担保费；保证人承担保证责任后，即获得对借款人的追偿权，借款人除应偿还保证人代偿的全部债务本息、违约金及费用外，还应支付自保证人代偿之日起至全部债务还清之日止按保证人代偿总金额以月利率20‰的标准计算的资金占用费”；第九条违约责任1、借款人未按期清偿借款本金的，贷款人有权从逾期之日起按逾期利率向借款人计收逾期利息（逾期利率为月利率20‰），直至清偿完毕之日止。2、借款人未按期支付借款利息的，贷款人有权就该欠息按逾期利率及按月向借款人计收复利（逾期利率为月利率20‰），直至清偿完毕之日止。4、借款人发生逾期的，贷款人计收本息、违约金和其他费用的顺序为违约金、赔偿金、委外催收费用、借款利息、借款本金等。5、借款人违反本合同约定时，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和按照本合同第十条的约定提前收回尚未到期的贷款。第十条第一款第一项约定“借款人未按本合同项下的约定按期归还贷款利息，贷款人有权提前收回未到期贷款，借款人应按照贷款人的《提前收回未到期贷款通知书》指定的期限清偿所欠的全部借款债务”。同日，永丰担保公司与吴伟才、吴海燕签订《反担保（抵押）合同》（吴伟才、吴海燕作为抵押人、永丰担保公司作为抵押权人），合同第二条约定“抵押人自愿以其所有的并有权处分的财产作为抵押物，为债权人在主合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押人所担保的主债权为债权人依据主合同向借款人发放贷款而形成的所有债权，所担保债权本金金额为人民币叁拾万元整；担保的范围为主合同项下所有借款的本金、利息、罚息……债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）”；第四条约定“主合同项下债务履行期届满，抵押权人的债权未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。第十条约定“任何有关本抵押合同的争议，均受抵押权人所在地龙岩市新罗区人民法院管辖”。合同附件《抵押物清单》明确约定抵押物为位于龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｆ区）Ｆ2幢401的不动产【不动产权证书号：闽（2018）龙岩市不动产权第00xxx1号】为上述款项提供抵押反担保，并于2020年1月17日办理了抵押登记。合同签订后，永丰小贷公司和吴伟才、吴海燕于2020年1月17日签订了《借款借据》，并依约将38万元款项转入吴伟才、吴海燕指定的账户。因吴伟才、吴海燕于2021年1月15日贷款到期后，未能支付贷款本息，无奈，永丰担保公司只得于2021年1月18日依约代吴伟才、吴海燕向永丰小贷公司偿还借款费用共计380000元，其中借款本金380000元。永丰担保公司代吴伟才、吴海燕偿还前述费用后，代偿款至今未归还。吴伟才、吴海燕未作答辩。永丰担保公司围绕其诉讼请求向本院提交保证担保借款合同、反担保（抵押）合同、不动产登记证明、借款借据、网银业务回单、代偿证明、转款凭证等作为证据，吴伟才、吴海燕对永丰担保公司提交的证据均未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对永丰担保公司提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2020年1月16日，借款人吴伟才、吴海燕与贷款人永丰小贷公司、保证人永丰担保公司签订《保证担保借款合同》，主要约定：贷款人同意向借款人发放贷款38万元，用于资金周转，借款期限至2021年1月15日；借款月利率1.2%，按月结息，结息日为每月的15日；借款人应在每一结息日向贷款人支付利息，本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期付息，即为违约；本合同项下贷款由保证人提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间自本合同第一条确定借款期间届满之日起三年；如果借款人在正常还款日（包括利息支付日、本金偿还日）未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人承担保证责任；保证人承担保证责任后，即获得对借款人的追偿权，借款人除应偿还保证人代偿的全部债务本息、违约金及费用外，还应支付自保证人代偿之日起至全部债务还清之日止，按保证人代偿总金额以月利率2%的标准计算的资金占用费；借款人违反本合同约定时，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，借款人应按照贷款人的《提前收回未到期贷款通知书》指定的期限清偿所欠的全部借款债务。同日，抵押人吴海燕与抵押权人永丰担保公司签订《反担保（抵押）合同》两份，主要约定：抵押人自愿以其个人所有的并有权处分的位于龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｆ区）Ｆ2幢401室不动产［不动产权证书号：闽（2018）龙岩市不动产权第00xxx61号］、龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｅ、Ｆ区）Ｃ134号不动产［不动产权证书号：闽（2018）龙岩市不动产权第00xxx49号］作为抵押物，为债权人在主合同项下发生的所有债权提供抵押担保；抵押人所担保的主债权本金为38万元；担保的范围为主合同项下所有借款的本金、利息等；主合同项下债务履行期届满，抵押权人的债权未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物；任何有关本抵押合同的争议，均受龙岩市新罗区人民法院管辖。2020年1月17日，永丰担保公司与吴海燕就前述两处抵押物办理了抵押权登记手续，永丰担保公司取得闽（2020）龙岩市不动产证明第000xxx6号《不动产登记证明》、闽（2020）龙岩市不动产证明第0xxx53号《不动产登记证明》。2020年1月17日，吴伟才、吴海燕向永丰小贷公司签署《借款借据》，永丰小贷公司将38万元借款转入吴海燕账户。2021年1月15日贷款到期后，吴伟才、吴海燕未依约归还借款本金，永丰担保公司于2021年1月18日代吴伟才、吴海燕向永丰小贷公司归还借款本金380000元。此后，吴伟才、吴海燕未向永丰担保公司归还代偿款。永丰担保公司于2021年3月1日诉至本院，请求判如所诉。另查明，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年12月21日公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为，借款人吴伟才、吴海燕与贷款人永丰小贷公司、保证人永丰担保公司签订的《保证担保借款合同》，抵押人吴海燕与抵押权人永丰担保公司的签订《反担保（抵押）合同》系合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按合同约定严格履行各自应承担的义务。吴伟才、吴海燕未按约返还永丰小贷公司借款本金380000元，已构成违约，永丰担保公司作为担保人为吴伟才、吴海燕偿还借款本金380000元，吴伟才、吴海燕未归还，显属违约，吴伟才、吴海燕应限期归还永丰担保公司的代垫款380000元。双方约定的逾期月利息2%已超出法律保护范围。因本案代垫行为发生于2021年1月18日，故应按照2020年12月21日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%确定受保护的利率上限，故吴海燕应向永丰担保公司支付自2021年1月18日起按年利率15.4%计算的利息。吴海燕自愿以其所有的位于龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｆ区）Ｆ2幢401室不动产、龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｅ、Ｆ区）Ｃ134号不动产为上述借款提供抵押，并且办理了抵押登记手续。因此，永丰担保公司诉请对前述财产行使抵押权，具有事实与法律依据，本院予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归吴海燕所有，不足部分由吴伟才、吴海燕继续清偿。吴伟才、吴海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴伟才、吴海燕应于本判决生效之日起十五日内归还龙岩市永丰担保有限公司代偿款380000元，并支付以380000元为本金，自2021年1月18日起至款清之日止，按年利率15.4%计算的利息。二、吴伟才、吴海燕未履行上述判决主文第一项所确定的债务时，龙岩市永丰担保有限公司有权以吴海燕坐落于龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｆ区）Ｆ2幢401室不动产、龙岩市新罗区××街道××路××号（龙岩万达广场Ｅ、Ｆ区）Ｃ134号不动产及其占用范围内的土地使用权以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿。三、驳回龙岩市永丰担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7160元，减半收取为3580元，由龙岩市永丰担保有限公司负担50元，由吴伟才、吴海燕负担3530元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 罗  婷  婷二〇二一年四月十六日书记员 蓝倩如（代）附：一、主要法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：1710××××4401支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。