云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初716号原告：李俊民，男，1970年5月16日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：徐梅、朱丽英，云南诚信成律师事务所律师，特别授权代理。被告：熊凯，男，彝族，1990年1月26日生，户籍地云南省大理白族自治州大理市。被告：薛登明，女，汉族，1957年8月1日生，户籍地云南省大理白族自治州大理市。原告李俊民诉被告熊凯、薛登明民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐梅、朱丽英到庭参加了诉讼，被告熊凯、薛登明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告偿还借款本金人民币55万元；2、判令二被告共同向原告支付以借款本金55万元为基数按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年12月20日公布贷款市场报价利率（ＬＰＲ）为：1年期ＬＰＲ为3.85%的四倍即年利率15.4%计算自2020年6月26日起至2021年1月10日的利息41685元（46585-4900＝41685元）及自2021年1月11日起至全部款项偿清之日止利息；3、本案的律师费24459元由二被告共同承担；4、本案的诉讼费9588元、保全费3414元、保函担保费1500元由二被告共同承担；5、判令原告就二被告名下位于云南省大理市房屋，不动产登记证号为：云（2019）大理市不动产权第××号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；上述1至4项款项暂计为631187元。事实与理由：2019年12月25日，因被告结婚和开店需要特向原告借款55万元。原、被告就此签订了的《借款合同》，约定：1、二被告共同向原告借款55万元；2、借款利息约定为月利息2.5%，每月的结息日被告向原告支付利息13750元：3、借款期限自2019年12月25日至2020年11月24日止；4、二被告将其位于云南省大理市房屋，不动产登记证号为：云（2019）大理市不动产权第××号作为抵押担保物。该房屋于2019年12月27日已办理了抵押登记手续。2019年12月27日，原告依约向被告熊凯通过中国银行尾号为9609的账户向被告尾号为477的账户分三笔转账18万元、18万元、19万元，履行完毕其出借55万元款项的义务。被告自2019年12月起至2020年5月，六个月期间，每月依约向原告偿还利息13750元，共计82500元（13750元＊6个月＝82500元）；2020年9月10号，被告又向原告偿还4900元的利息后，再也没有按《借款合同》约定向被告支付过任何利息。在借款期限届满后也没有按期向原告偿还借款本金。经原告多次催讨后，被告均以各种理由拖延、拒绝。被告的行为已经严重违约，侵害了原告合法权益。被告熊凯、薛登明未到庭答辩，亦未进行举证、质证。原告围绕诉讼请求依法提交了李俊民居住证、台湾居民来往大陆通行证、被告熊凯、薛登明身份证、户口薄复印件、借款合同、房产证、不动产登记证、银行转账凭证、微信转账凭证、律师费发票、诉讼费、保全费、保函担保费发票等证据，经审查及核对原件，上述证据形式合法且与本案具有关联性，能够相互印证，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院确认如下事实：2019年12月25日，原告（出借人）与被告薛登明（借款人）、熊凯（共借人）签订《借款合同》约定：出借人同意向借款人提供总额为人民币550000元的借款，借款只能用于结婚和开店，借款期限共12个月从2019年12月25日起至2020年12月24日止。借款利率2.5%／月，每月利息为13750元。借款利率不因国家利率政策变化而调整；借款利率的折算：日利率＝月利率／30，年利率＝月利率×12。从借款人提款之日起，应当按时偿还本息。借款人按本合同约定方式支付借款利息，借款到期利随本清。担保物为大理市（不动产登记证号：云（2019）大理市不动产权第××号）。发生本合同规定的任何一项违约事件时，违约方应承担因其违约对其他各方造成的一切直接或间接损失。借款人没有按照本合同约定的日期偿还本金、利息或服务费的，从逾期之日起，借款人应按未清偿借款本金余额0.5%×逾期天数的标准计算收取违约金，直至借款人将应还金额足额还清为止。除本合同另有约定之外，如果借款人在本合同履行过程中，发生迟延偿还当期本金或利息的行为且逾期达到30个自然日，或借款人出现逃避、拒绝联络沟通、或拒绝承认欠款事实等恶意行为；或违反本合同约定，为履行相关义务，则出借人有权随时通知宣布解除本合同，要求借款人提前归还本合同项下全部应还而未还的本息。借款人应立即清偿本合同项下尚未偿还的全部欠款，作为违约方，借款人还应承担因其违约致使债权人产生的一切费用和损失，包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。合同签订后原告于2019年12月27日分三笔向被告熊凯转账交付借款550000元，被告熊凯于当日向原告转账支付利息13750元。被告熊凯分别于2020年1月21日、2月25日、3月25日、4月25日、5月26日每月向原告支付13750元利息，2020年9月10日支付4900元。2019年12月27日原、被告双方就大理市房屋办理了不动产抵押登记。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告熊凯、薛登明签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，内容真实、合法有效，对各方当事人均有法律约束力。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条明确规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”被告熊凯亦在借款当日支付利息13750元，实则将借款利息预先在本金中扣除，故本案讼争借款本金认定为536250元（550000-13750）。关于利息双方约定的借款利率为月息2.5分，超过法律规定的民间借贷利率保护上限，应予调整。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”根据第三十一条的规定，2020年8月19日之前的利息适用当时的司法解释，故应以年利率24%计算；2020年8月20日之后的利息，按起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算。现原告自愿将未支付利息调整为按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年12月20日公布贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%的四倍即年利率15.4%计算不违反法律规定，本院予以支持。本案存在利息预先支付，故被告熊凯于2020年1月21日向原告支付的13750元应先抵扣2019年12月27日至2020年1月27日借款本金536250元按照年利率24%计算的利息应为10725元，多支付的3025元（13750-10725）应当抵扣本金。2020年2月25日支付的13750元应先抵扣2020年1月28日至2020年2月27日借款本金533225元按照年利率24%计算的利息应为10664.5元，多支付的3085.5元（13750-10664.5）应当抵扣本金。2020年3月25日支付的13750元应先抵扣2020年2月28日至2020年3月27日借款本金530139.5元按照年利率24%计算的利息应为10602.79元，多支付的3147.21元（13750-10602.79）应当抵扣本金。2020年4月25日支付的13750元应先抵扣2020年3月28日至2020年4月27日借款本金526992.29元按照年利率24%计算的利息应为10540元，多支付的3210元（13750-10540）应当抵扣本金。2020年5月26日支付的13750元应先抵扣2020年4月28日至2020年5月27日借款本金523782.29元按照年利率24%计算的利息应为10476元，多支付的3274元（13750-10476）应当抵扣本金。故本院确认截止2020年5月27日，被告熊凯、薛登明尚欠的借款本金为520508元。被告熊凯于2020年9月10日归还的利息4900元，以借款本金520508元按照年利率15.4%计算应为2020年5月28日至6月19日的利息。故被告熊凯、薛登明还应向原告支付借款本金520508元自2020年6月20日起至借款还清之日止按年利率15.4%计算的利息。对于原告主张对被告熊凯、薛登明抵押位于大理市房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”本案中，被告熊凯、薛登明以其所有的房产向原告进行抵押，并办理了抵押登记，则原告与被告熊凯、薛登明之间的抵押合同生效，现被告熊凯、薛登明未按约定按时还款，故根据法律规定，原告享有对被告熊凯、薛登明所有的坐落于大理市房屋以折价、拍卖、变卖的价款的优先受偿权。对原告主张为实现债权而支出的律师费24459元、保全担保费1500元的诉请,原、被告双方签订的合同中对原告为实现债权而支出费用承担有明确约定,原告有权向被告熊凯、薛登明主张为实现债权支出的费用，原告提交了律师费、保全担保费的相应票据，故本院对该诉讼请求予以支持。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告熊凯、薛登明于本判决生效之日起十日内共同偿还原告李俊民借款520508元；二、被告熊凯、薛登明于本判决生效之日起十日内支付原告李俊民借款520508元自2020年6月20日起至款项还清之日止按照年利率15.4%计付的利息；三、被告熊凯、薛登明于本判决生效之日起十日内支付原告李俊民律师费24459元、保全担保费1500元；四、原告李俊民享有对被告熊凯、薛登明所有的坐落于大理市房屋以折价、拍卖、变卖的价款在上述款项范围内的优先受偿权;五、驳回原告李俊民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10037元减半收取5018.5元、保全费3414元由被告熊凯、薛登明共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。审判员  徐娅琴二〇二一年四月十四日书记员  赵丽红