重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0101民初3159号原告：冯燕，女，1987年1月27日出生，汉族，户籍地重庆市万州区，现住重庆市万州区。委托诉讼代理人：冯久，重庆市万州区周家坝法律服务所基层法律服务工作者，执业证号××，特别授权。被告：张鹏，男，1986年9月13日出生，汉族，户籍地重庆市万州区，现住重庆市万州区。被告：程静，女，1987年1月2日出生，汉族，户籍地重庆市万州区，现住重庆市万州区。原告冯燕与被告张鹏、程静民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯燕的委托诉讼代理人冯久与被告张鹏到庭参加诉讼，被告程静经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告冯燕向本院提出诉讼请求：1.判决二被告立即偿还原告借款本金200000元及截止2020年8月19日的利息14992元［200000元×114日（2020年4月27日—2020年8月19日）×24%÷365日］，共计214992元，并以200000元为基数，从2020年8月20日起至借款本金还清时止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍（年利率15.4%）计算利息；2.判决原告对抵押担保物享有优先受偿权；3.本案案件受理费由被告负担。事实和理由：2020年4月27日，二被告因生活生产（偿还银行贷款）所需向原告提出借款并与原告签订抵押借款合同，借款金额为200000元（转账205550元，已还5550元），借款期限为6个月，利息为月息4%，收款人系被告的母亲宋明英，被告程静用坐落于万州区××街××号××号楼××房屋作为抵押担保并办理抵押登记手续，该房在2019年1月30日向中国邮政储蓄银行万州支行办理过抵押登记。借款合同到期后，被告拒不偿还借款本息，原告多次催收无果。现依法起诉，恳请人民法院公正判决。被告张鹏辩称，对原告诉称的事实与理由无异议，但对原告主张的诉讼请求中利息部分有异议，被告张鹏曾按月利率40‰的标准并通过微信转账的方式向原告支付过一个月的利息8000元，对原告主张的其他诉讼请求无异议。被告程静未作答辩。原告冯燕围绕诉讼请求依法提交了冯燕、张鹏、程静的身份证件，证明原、被告诉讼主体适格；抵押借款合同，证明原、被告的借贷及抵押关系成立；中国建设银行手机银行转账凭证截图，证明原告已经履行借款支付义务，即原告受二被告的指示将该笔借款200000元转到被告程静母亲宋明英的账户上，该笔借款用于偿还宋明英在中国邮政储蓄银行的贷款；不动产登记证明、不动产权证书，证明二被告将其共同所有的登记在被告程静名下的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。二被告未向本院举示证据。本院经审查认为，原告举示的证据具有真实性、合法性、关联性，且能够达到原告的证明目的，本院予以确认并在卷佐证。根据原告冯燕与被告张鹏陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月27日，原告（甲方）与二被告（乙方）签订《抵押借款合同》，该合同约定：“第一部分：借款乙方因生活生产所需向甲方借款，经双方协商一致，达成如下协议：一、甲方同意借款200000.00人民币（大写：贰拾万元整）给乙方，借款期限为6个月，自2020年04月27日起至2020年10月26日止，（具体时间以实际到账为准）借款利息为月利率4%。收款账号6217××××6990实际转账205550元还现金：5550元（伍仟伍佰伍拾元整）第二部分：抵押一、抵押物：1、乙方自愿提供其位于万州区××街××号××号楼××房屋1套（产权证号：渝（2××0）万州区不动产权第0××8号）作为抵押物担保。二、抵押物担保范围包括：借款本金、利息、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师代理费等其他费用。三、乙方应当于借款合同生效之日起5日内积极配合甲方办理相关抵押物登记。四、抵押权之存续期间为主债权诉讼时效届满之日后两年止。五、乙方应当将有关抵押物所有权证书或者使用证明文件交甲方保管。六、抵押物毁损或价值减少的，乙方必须恢复其价值或增加担保，否则甲方有权提前实现抵押权、收回借款，且乙方还应当承担损害赔偿责任。第三部分：其他约定一、乙方逾期未归还借款的，甲方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。二、本合同壹拾贰份，甲乙双方各持一份，双方签字即生效。（以下无正文）”。同日，原告通过其在建设银行开设的账户6227××××1331向二被告指定的被告程静的母亲宋明英在中国邮政储蓄银行开设的账户6217××××6990转账205550元。2020年5月7日，重庆市万州区规划和自然资源局出具渝（2××0）万州区不动产证明第0××6号《不动产登记证明》。该证明主要载明：“证明权利或事项：土地房屋抵押权（地房），权利人（申请人）：冯燕，义务人：程静，坐落：万州区××街××号××号楼××，其他：不动产权证书号：渝（2××0）万州区不动产权第0××8号，抵押面积：83.11平方米，被担保主债权数额：200000元，担保范围：详见合同”。2020年5月2日，被告张鹏按月利率40‰的标准向原告支付过一个月的利息8000元。截止法庭调查终结时，除被告张鹏支付的前述利息之外，二被告未向原告返还案涉借款本金并支付其他利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应予以清偿。原告冯燕与被告张鹏、程静共同签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，除利息之外的其他合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。该合同签订当日，原告向被告交付借款200000元。但被告未按约定向原告清偿全部借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。原、被告约定按月利率40‰计息违反国家有关限制借款利率的规定，本院依法予以调整，即对被告已给付的未超过年利率36%部分的利息，依法予以保护；对被告已给付的超过年利率36%部分的利息，依法抵充返还本金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”2020年5月2日，被告张鹏按月利率40‰的标准向原告支付了一个月的利息8000元。对截止2020年5月2日产生的受法律保护的利息，本院依法计算为1200元[200000元×6日（2020年4月27日—2020年5月2日）×36%÷360日]，对于被告张鹏多支付的利息6800（8000-1200）元，依法抵充返还原告的借款本金。综上，截止2020年5月2日，二被告尚欠原告借款本金193200（200000-6800）元。原告与被告程静已就登记于被告程静名下的坐落于万州区××街××号××号楼××号房屋在重庆市万州区规划和自然资源局办理抵押登记，抵押权已设立。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告程静无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状和证据，依法应当承担未到庭应诉、答辩、质证、举证等产生的法律后果。综上所述，原告提出的第一项诉讼请求，本院依法予以调整。原告提出的第二、三项诉讼请求，理由成立，于法有据，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条、第九十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第五项、第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张鹏、程静应于本判决生效之日起十日内返还原告冯燕借款193200元并支付利息，利息以193200为基数，自2020年5月3日起到2020年8月19日止按年利率24%计算为14039元，自2020年8月20日起到借款返还之日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准（年利率3.85%）的四倍(年利率15.4%）计算；二、原告冯燕对登记在被告程静名下的坐落于万州区××街××号××号楼××号房屋［渝（2××0）万州区不动产权第0××8号］拍卖、变卖所得的价款在被告程静应清偿的上述借款本息及应承担的案件受理费限额内优先受偿；三、驳回原告冯燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4774元，减半收取计2387元，由原告冯燕负担62元，被告张鹏、程静共同负担2325元，原告冯燕已预交案件受理费4525元，被告张鹏、程静应于履行本判决义务时一并支付原告冯燕案件受理费2325元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  黄 某二〇二一年四月三十日法官助理  鲁玖洋书 记 员  李 娟附：本判决适用的法律及司法解释一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。三、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。.....第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。......第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第(一)项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第九条第五项自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时；第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条第二款2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。