吉林省柳河县人民法院民事判决书（2021）吉0524民初152号原告（执行案外人）：于琳琳，女，1982年5月5日出生，汉族，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：陈昕，上海申浩律师事务所律师。被告（申请执行人）：周俊芳，女，1955年3月19日出生，汉族，住吉林省通柳河县。第三人（被执行人）：翟伟强，男，1977年6月8日出生，汉族，现羁押于吉林省磐石市看守所。第三人（被执行人）：贾淑芬，女，1953年12月21日出生，汉族，住吉林省柳河县。第三人：委托诉讼代理人：王升玉，吉林信维律师事务所律师。原告于琳琳与被告周俊芳、第三人翟伟强、贾淑芬案外人执行异议之诉一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告于琳琳的委托诉讼代理人陈昕、第三人翟伟强、贾淑芬的委托诉讼代理人王升玉到庭参加诉讼，被告周俊芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于琳琳向本院提出诉讼请求：1.判令撤销（2020）吉0524执恢273号执行裁定书，并中止对位于柳河县柳河镇阳光城小区（E1-3单元202室）产权证号为0XXXX号房屋的执行；2.依法判决确认位于柳河县柳河镇阳光城小区（E1-3单元202室）产权证号为0XXXX号的房屋归原告于琳琳和第三人翟伟强共同所有；3.诉讼费用依法由被告周俊芳承担。事实与理由：被告周俊芳与第三人翟伟强、贾淑芬借款合同纠纷一案，吉林省柳河县人民法院（2019）吉0524民初305号民事判决书已经发生法律效力。被告周俊芳于2019年06月04日向吉林省柳河县人民法院申请执行。2020年12月25日，原告于琳琳对执行标的提出书面异议。吉林省柳河县人民法院于2021年01月11日作出（2021）吉0524执异3号执行裁定书，驳回于琳琳的异议请求。2013年03月29日，原告于琳琳与第三人翟伟强签订《离婚协议书》，约定双方共同所有的位于柳河县柳河镇阳光城小区（E1-3单元202室）产权证号为0XXXX号的房屋（以下简称“案涉房屋”）由翟思成（婚生子）所有，女方同意过户，并在翟思成成年之前不得出售、转让、抵押等。案涉房屋由原告于琳琳与第三人翟伟强出资购买，且《离婚协议书》签订后，原告于琳琳与第三人翟伟强并未向翟思成办理案涉房屋的产权过户手续，案涉房屋登记显示案涉房屋为原告于琳琳与第三人翟伟强共同共有。原告于琳琳与第三人翟伟强并未约定案涉房屋由翟伟强个人所有，案涉房屋登记并未显示案涉房屋由翟伟强个人所有，因此，案涉房屋由翟伟强个人所有没有法律依据。综上所述，特向贵院提起民事诉讼，请求支持原告于琳琳的诉讼请求。周俊芳未答辩。翟伟强、贾淑芬辩称：1.《房产证》显示案涉房屋由于琳琳与翟伟强共同共有；2.《离婚协议书》中于琳琳与翟伟强约定案涉房屋归儿子翟思成所有，并未约定案涉房屋由翟伟强个人所有，双方未实际办理过户登记，案涉房屋所有权并未转移，因为在《离婚协议书》签订之前案涉房屋已办理银行抵押，未经抵押权人同意，房屋所有权未转移，所以案涉房屋未过户，未完成赠与行为。原告围绕诉讼请求依法提交了房产证复印件、离婚协议书复印件、（2020）吉0524执恢273号执行裁定书、（2021）吉0524执异3号执行裁定书，被告周俊芳、第三人翟伟强、贾淑芬未提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，被告周俊芳未出庭，放弃质证的权利，第三人对证据的三性无异议。本院认为以上证据来源合法，与本案待证事实具有关联性，且证据之间相互印证，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月28日，本院对周俊芳与贾淑芬、翟伟强民间借贷纠纷一案作出（2019）吉0524民初305号民事判决，判决1.贾淑芬、翟伟强于判决生效后立即偿还周俊芳借款本金30万元及利息（月利率均按2分计算，其中本金10万元从2014年3月30日开始计算，本金10万元从2015年1月19日开始计算，本金10万元从2015年1月25日开始计算，均计算至本金还清时止。所欠利息中应扣除被告已偿还的利息88000元）；2.贾淑芬于判决生效后立即偿还周俊芳借款利息33122元。判决生效后，贾淑芬、翟伟强未按判决履行还款义务，故周俊芳向本院申请执行。本院在执行过程中，翟伟强、贾淑芬与周俊芳于2019年7月12日达成执行和解，双方约定：1.翟伟强、贾淑芬同意于2019年10月30日前一次性给付周俊芳借款本金5万元，2020年2月1日前一次性给付借款本金15万元，2020年12月30日前一次性结清剩余借款本息；2.翟伟强同意查封其所有的位于柳河镇阳光城小区E1-3单元202室住宅，如翟伟强、贾淑芬违反上述第一项约定，周俊芳可以就查封房屋进行拍卖、变卖偿还拖欠债务。本院于2020年9月15日作出（2019）吉0524执524号执行裁定书，裁定拍卖被执行人翟伟强所有，登记在于琳琳名下的位于柳河镇阳光城小区产权证号为0XXXX号，建筑面积为120.58平方米的房屋，因流拍，周俊芳向本院申请以第一次流拍价格接受该房屋，本院于2020年11月24日作出（2020）吉0524执恢273号执行裁定书，裁定：1.将拍卖房屋位于柳河县柳河镇阳光城小区（E1-3单元202室），产权证号为0XXXX号，建筑面积120.58平方米房屋的所有权自本裁定送达时转移2.周俊芳可持本裁定到产权登记机构办理相关过户手续。2021年1月8日于琳琳以其对案涉房屋享有所有权为由向本院提出执行异议申请，本院于2021年1月11日作出（2021）吉0524执异3号执行裁定书，裁定：驳回于琳琳的异议请求。于琳琳不服该裁定，向本院提起案外人执行异议之诉，即本案诉讼。另查明，于琳琳与翟伟强于2013年3月29日协议离婚。离婚协议书约定：“1.双方婚生儿子翟思成归男方抚养，不需女方付抚养费…；2.双方共同财产楼房120.58平方米，车库30.38平方米，归儿子翟思成所有，在儿子成年之前不得出售，转让，抵押等，女方同意过户，过户费由男方承担；……5.购房时女方出资款五万元整，由男方于2013年5月1日前一次性还清；6.男方承诺在还清女方出资款后，一年之内给女方生活费10万元整，如男方发展顺利，双方可再商定，男方再补给女方费用10万元整。”因翟伟强未按离婚协议约定给付于琳琳购房款及生活费，于琳琳于2015年3月30日向本院提起诉讼，本院于2015年11月23日作出（2015）柳民中初字第308号民事判决，判决翟伟强于本判决生效后立即给付于琳琳购房出资款4000元（50000元中已给付46000元）、生活费10万元，总计104000元。翟伟强不服该判决，上诉至通化市中级人民法院，通化市中级人民法院于2016年3月18日作出（2016）吉05民终213号民事调解，双方自愿达成协议：“翟伟强同意给付于琳琳10万元，于2017年1月28日前付清。”翟伟强未按约定履行给付义务，于琳琳于2017年3月27日向本院申请执行，该案已执行完毕。本院认为，本案系案外人执行异议之诉，争议的焦点是：原告对涉案房屋是否享有实体权利，该实体权利是否足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。…”本案中，案涉房屋登记显示产权由于琳琳与翟伟强二人共有，由此可见，案涉房屋产权中双方均有份额。但于琳琳与翟伟强离婚时对该份额进行了分割约定“购房时女方出资款五万元整，由男方于2013年5月1日前一次性还清，并给女方生活费10万元整。”庭审中于琳琳也自述，该约定翟伟强已履行完毕，且离婚时房屋系贷款购买，至今尚欠银行贷款，离婚后的房贷均由翟伟强一人偿还。综上所述，虽然案涉房屋产权登记未变更，但于琳琳对案涉房屋不再享有所有权，故于琳琳不具有排除强制执行的民事权益，其诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回于琳琳的诉讼请求。案件受理费7290元，由原告于琳琳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判长 邱宇葳人民陪审员 樊 禄人民陪审员 刘凤珍二〇二一年四月二十六日书记员 李泓佚