上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初26770号原告：乔伟忠，男，1956年2月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：李汝虹，女，1956年5月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：乔辰晃，男，1985年12月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：乔某某，女，2018年6月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。法定代理人：陶某某(系乔某某之母)，住上海市闵行区。上列四原告的共同委托诉讼代理人：顾继云，上海环绮律师事务所律师。被告：乔杏仙，女，1946年3月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：戴莉峰(系乔杏仙之女)，住上海市黄浦区。被告：乔伟仙，女，1952年7月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：钱鸣岐，男，1985年8月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：乔建忠，男，1958年2月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：钱耀琴，女，1963年5月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：乔献忠，男，1960年10月18日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：莫兰，女，1962年6月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：乔梦飞，女，1987年4月16日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列七被告的共同委托诉讼代理人：沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。原告乔伟忠、李汝虹、乔辰晃、乔某某与被告乔杏仙、乔伟仙、钱鸣岐、乔建忠、钱耀琴、乔献忠、莫兰、乔梦飞共有纠纷一案。本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乔伟忠、李汝虹及其四原告的共同委托诉讼代理人顾继云，被告乔杏仙及其委托诉讼代理人戴莉峰，被告乔伟仙、乔建忠、钱耀琴、乔献忠、莫兰及其与被告钱鸣岐、乔梦飞的共同委托诉讼代理人沈巧怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乔伟忠、李汝虹、乔辰晃、乔某某向本院提出诉讼请求：判令上海市黄浦区俞家弄XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)全部征收补偿款7,318,135.99元归四原告所有，四原告之间不要求分割。事实与理由：涉案房屋承租人为黄乃妹，其于2019年6月23日报死亡，承租人未变更。2019年11月21日，涉案房屋被列入征收范围，户口在册人员为原、被告十二人。上海市黄浦第一房屋征收事务所、南房集团物业管理有限公司确定乔伟忠作为征收补偿协议签约主体。四原告一直居住在涉案房屋内直至征收，且从未享受过动迁利益或福利分房，在本市无任何性质的住房，征收后在外租住，四原告是涉案房屋同住人。八被告均不在涉案房屋内实际居住，是空挂户口。且被告乔杏仙享受过西林路XXX弄XXX号以及杨高路XXX弄XXX号XXX室福利分房，被告乔伟仙、钱鸣岐享受过新浦路XXX弄XXX号XXX室福利分房，被告乔建忠享受过周家牌路XXX弄XXX号福利分房，被告钱耀琴、乔建忠享受过梅陇镇华泾村XXX队房屋的拆迁安置，获得两套安置房屋，被告乔献忠、莫兰购买国货路XXX号XXX室公房产权，上述被告均已享受过福利性质房屋或动迁安置，故八被告均不属于涉案房屋同住人。现原、被告对涉案房屋征收利益分割无法协商一致，原告遂起诉至法院。被告乔杏仙辩称，不同意原告的诉讼请求。乔杏仙的福利分房没有达到国家规定的面积标准。要求依法分得其在涉案房屋中的征收利益。被告乔伟仙、钱鸣岐、乔建忠、钱耀琴、乔献忠、莫兰、乔梦飞辩称，不同意原告的诉讼请求。乔伟忠和李汝虹享受过康健路XXX号XXX室福利分房，1995年，李汝虹购买了该房屋的产权。乔某某未成年，不能享受涉案房屋征收利益。故四原告中只有乔辰晃是涉案房屋同住人。乔杏仙享受过西林路XXX弄XXX号和杨高路XXX弄XXX号XXX室福利分房，故乔杏仙不是涉案房屋同住人。新浦路XXX弄XXX号XXX室不是乔伟仙、钱鸣岐的福利分房，是陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁后，乔伟仙、钱鸣岐以市场价格购买的商品房。乔建忠分得周家牌路XXX弄XXX号房屋是因为涉案房屋居住困难而增配，增配是针对原房屋的六名家庭成员，故面积仍未达到解困标准。钱耀琴的梅陇镇华三村XXX队房屋系私房，私房动迁不具有福利性质。综上，被告乔伟仙、钱鸣岐、乔建忠、钱耀琴、乔梦飞以及原告乔辰晃六人符合同住人条件，乔辰晃可分得征收利益的六分之一份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，承租人黄乃妹2019年6月23日去世后，涉案房屋承租人未变更，独用租赁部位为底中客15.4平方米、底后东厢13.1平方米、底中客二层阁15.4平方米。乔伟忠、乔杏仙、乔伟仙、乔建忠、乔献忠均系黄乃妹的子女；乔伟忠与李汝虹系夫妻关系，乔辰晃系两人之子，乔某某系乔辰晃之女；钱鸣岐系乔伟仙之子；乔建忠与钱耀琴系夫妻关系；乔献忠与莫兰系夫妻关系，乔梦飞系两人之女。2019年11月21日，涉案房屋被列入征收范围，当时户籍在册人员为十二人，即乔伟忠(1956年2月7日报出生，1973年12月8日从涉案房屋迁往邯郸路XXX号，1976年1月14日从市轻工业721迁入涉案房屋，1983年9月25日迁往日晖二村XXX号XXX室，1985年1月22日迁往康健路XXX号XXX室，1995年10月23日迁回涉案房屋)、李汝虹(1979年3月16日从长江农场迁入日晖二村XXX号XXX室，1985年1月22日迁往康健路XXX号XXX室，1997年8月26日迁入涉案房屋)、乔辰晃(1995年8月8日从康健路XXX号XXX室迁入)、乔某某(2018年7月6日报出生)、乔伟仙(1952年7月29日报出生，1969年3月13日迁往江西，1976年7月31日从江西武宁县迁入，1985年3月20日迁往陆家浜路XXX弄XXX号XXX室，2005年8月12日迁回涉案房屋)、钱鸣岐(1985年9月11日在陆家浜路XXX弄XXX号XXX室报出生，2005年8月12日迁入涉案房屋)、乔杏仙(2007年10月29日从成山路XXX弄XXX号XXX室迁入)、乔建忠(1958年3月4日报出生)、钱耀琴(1987年3月7日从方斜路XXX号迁入，1991年4月3日迁往虹梅路曹家塘xxx号，1997年2月13日迁回涉案房屋)、乔献忠(1960年10月18日报出生)、莫兰(2007年2月2日从国货路XXX号XXX室迁入)、乔梦飞(1993年1月11日从北王医马弄21号迁入)。2020年7月24日，乔伟忠代表黄乃妹户(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：98457)，约定：房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积43.9平方米，换算建筑面积67.606平方米，认定建筑面积67.606平方米；居住部分房地产市场评估单价为47,117元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50,841元/平方米。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款4,543,487.31元。其中，评估价格为3,437,156.65元、价格补贴为1,031,146.99元、套型面积补贴为762,615元。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为33,803元。乙方选择货币补偿。其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费663,030元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,622.54元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴1,352,120元、临时安置费30,000元，补贴、奖励合计2,148,772.54元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项6,726,063元。结算单额外增加发放费用：搭建补贴61,165.97元、搬迁奖励费432,606元、征收补偿费用计息98,301.02元，合计592,072.99元。综上，涉案房屋征收总利益为现金7,318,135.99元。审理中，原、被告一致陈述均未领取征收补偿款。1982年《南市区房地局住房分配(套调)报批单》记载，现住房屋为西林路XXX弄XXX号后客，面积8平方米，增配房屋为西林路XXX弄XXX号后楼，面积7.9平方米，配房人口为乔杏仙夫妇2大及2小，共四人。1988年《上海市住房调配通知单》记载，原住房屋为西林路XXX弄XXX号底后客8平方米、二后楼7.9平方米、二层阁楼(H1.05米)9.8平方米，原住房人员为乔杏仙夫妇、两名子女及乔杏仙的婆婆，新配房屋为杨高路XXX弄XXX号XXX室，面积28.3平方米，新配房人员为乔杏仙夫妇及两名子女共四人。2000年3月，乔杏仙的儿子戴刚峰作为购房人购买杨高路XXX弄XXX号XXX室公房，乔杏仙作为同住成年人签字同意该房屋权利人确定为戴刚峰。《本户人员情况表》记载，该房屋家庭成员为乔杏仙夫妇及戴刚峰，核定人数为3人。1984年12月的《上海电影机械厂职工住房调配通知单》记载，租赁户民为庄立(李汝虹之母)，现住房屋为日晖二村XXX号XXX室，面积18.5平方米，拟配住房为康健路XXX号XXX室，面积30.9平方米，全家人口及配房人口均为：老：男1、女1；大：男1、女2；小：女1。调配原因为解决三代大子女同居一室困难，现住房屋由上海电影机械厂另行分配。调配时，日晖二村XXX号XXX室内在册户籍共6人，即：户主李玄(1924年出生)，妻庄立(1923年出生)，女李汝虹、女李淑怡(1955年出生)、婿乔伟忠、外孙女岳婴(1984年出生)。上述六人户籍均于1985年1月22日迁往康健路XXX号XXX室。1995年，李汝虹作为购房人购买康健路XXX弄XXX号XXX室公房。1994年《住房调配单》记载，原住房为涉案房屋，原住房人员为黄乃妹、乔仁杰夫妇、乔献忠、乔梦飞、乔建忠、钱耀琴六人，新配房屋为周家牌路XXX弄XXX号，面积9平方米，新配房人员为乔建忠一人，调配原因为居住拥挤，予以增配。2002年《房屋拆迁保留私房产权安置协议》记载，甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人钱耀琴、乔建忠，乙方原居住的梅陇镇华泾村XXX队系私有房屋，甲方以莲花南路XXX弄XXX号XXX室、XXX室新建房屋换给乙方。乔建忠称，其增配周家牌路XXX弄XXX号房屋后，无人在该房屋内居住过，因为该房屋只有9平方米，且没有煤卫设施，无法居住，后来其将该房屋出售。1999年，莫兰作为购房人购买国货路XXX号XXX室公房，乔献忠作为该房屋承租人签字同意该房屋权利人确定为莫兰。2002年《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用货币补偿)》记载，被拆迁房屋为陆家浜路XXX弄XXX号XXX室公房，甲方为拆迁人，乙方为承租人钱荣根(乔伟仙的配偶)，甲方支付乙方货币补偿款213,305元、搬家补助费691.80元、设备迁移费1,160元、动迁奖励费20,000元、一次性经济补偿14,843.20元等。陆家浜路XXX弄XXX号XXX室房屋拆迁时，乔伟仙和钱鸣岐的户籍均在内。审理中，四原告提交《住房调配单》一份，内容：原住房为陆家浜路XXX弄XXX号XXX室，新配房屋为新浦路XXX弄XXX号XXX室，面积27.1平方米，原住房人员和新配房人员均为钱荣根、乔伟仙、钱鸣岐三人。乔伟仙和钱鸣岐对该证据真实性不予认可，称新浦路XXX弄XXX号XXX室系乔伟仙、钱鸣岐以市场价格购买的商品房。审理中，四原告称，康健路XXX号XXX室公房的受配人是李汝虹的母亲庄立，老男1女1是指庄立夫妇，大男1女2是指李汝虹及其哥嫂，小女1是指李汝虹哥嫂的女儿。当时李汝虹的哥嫂从新疆回来，户籍不在日晖二村XXX号XXX室，但是住在该房屋内，所以分配了康健路XXX号XXX室房屋。购买康健路房屋产权是以李汝虹父亲的工龄购买的，康健路房屋的产权人应为李汝虹的母亲庄立。关于涉案房屋内的搭建，原、被告一致确认搭建部位为灶间和卫生间，共计约6平方米。四原告称，搭建为四十年前乔仁杰在世时所搭。八被告均称，搭建是乔仁杰与子女乔伟忠、乔献忠、乔建忠共同所搭。关于涉案房屋的居住情况，原、被告一致确认，乔献忠、莫兰、乔梦飞在涉案房屋内居住至乔梦飞小学毕业；乔建忠、钱耀琴在涉案房屋内居住至2002年；2003年，乔伟仙、钱鸣岐搬入涉案房屋内居住；乔伟忠、李汝虹、乔辰晃于2007年起居住在涉案房屋内直至征收，乔某某自出生后即居住在涉案房屋内直至征收。八被告称，乔伟仙、钱鸣岐于2003年至2007年期间在涉案房屋内居住。四原告称，乔伟仙、钱鸣岐未在涉案房屋内居住至2007年。本院认为，公有居住房屋的征收利益归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，涉案房屋征收时，承租人已去世，户籍在册人员为原、被告十二人。其中，乔辰晃在涉案房屋内长期居住，且未有证据证明其在他处有福利性质房屋，故其是涉案房屋的共同居住人。乔某某跟随乔辰晃共同居住在涉案房屋内，因其尚未成年，居住权利随其父乔辰晃，不能单独分得征收补偿利益，但其父乔辰晃可多分。关于乔伟忠和李汝虹，根据原住房屋日晖二村XXX号XXX室当时的户籍资料，乔伟忠和李汝虹户籍在原住房内，且原住房内户籍在册人数及人员结构与1984年《上海电影机械厂职工住房调配通知单》中记载的新配房人数及人员结构相吻合，乔伟忠和李汝虹称其不是新配房屋的受配人员，显然与事实不符，本院不予采信。因此，鉴于乔伟忠和李汝虹曾经获配康健路XXX号XXX室公房，且居住不困难，李汝虹亦根据公房出售政策购买公房产权，故乔伟忠和李汝虹均属他处有房，不符合涉案房屋共同居住人条件。乔杏仙曾获配西林路XXX弄XXX号后楼公房以及杨高路XXX弄XXX号XXX室公房，且杨高路房屋面积已达解困标准；2000年乔杏仙的儿子戴刚峰购买杨高路公房产权时，核定的家庭人口中包括了乔杏仙，乔杏仙亦作为同住人成年人签字，故乔杏仙的居住权并不在涉案房屋内，其不是涉案房屋的共同居住人；乔伟仙和钱鸣岐在陆家浜路XXX弄XXX号XXX室公房拆迁时户籍在内，现两人并未提交相反证据证明其未享受到该公房的拆迁补偿安置利益，故两人也属于他处有房，不符合涉案房屋共同居住人的条件。乔建忠在与钱耀琴婚姻存续期内获配周家牌路XXX弄XXX号公房，且该房屋居住面积不困难，故乔建忠和钱耀琴均属他处有房，不符合涉案房屋共同居住人条件。国货路XXX号XXX室原为乔献忠承租的公房，1999年其配偶莫兰根据公有住房出售政策购买该公房产权，故两人均属他处有房，不符合涉案房屋共同居住人条件。乔梦飞自述其在涉案房屋内居住至小学毕业，此时其仍未成年，其居住利益应随其父母乔献忠和莫兰，其并未在涉案房屋内居住至成年，故亦不具有涉案房屋共同居住人的资格。综上，涉案房屋内仅乔辰晃具有共同居住人资格，涉案房屋的征收利益应归乔辰晃一人所有。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条规定，判决如下：一、上海市黄浦区俞家弄XXX弄XXX号房屋的征收补偿利益7,318,135.99元归乔辰晃所有；二、驳回乔伟忠、李汝虹、乔某某的诉讼请求。案件受理费63,026元，减半收取计31,513元，由乔辰晃承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王琳娜二〇二一年四月六日书记员  牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。