贵州省独山县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2726民初2469号原告（反诉被告）：罗光和，男，1974年10月4日生，布依族，住贵州省独山县。原告（反诉被告）：艾礼群，女，1975年8月5日生，苗族，住贵州省独山县。二原告的委托诉讼代理人：梁述庆，贵州桥城律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告（反诉原告）：韩小东，男，1994年12月6日生，布依族，住贵州省独山县。兼被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司的特别授权代理人。被告（反诉原告）：贵州省恒业装饰装修有限责任公司，住所地贵州省独山县百泉镇中南中路中南广场A东4层2-4号，统一社会信用代码91522726MA6J0G9L8T。法定代表人：宋明武，该公司执行董事兼总经理。二被告的委托诉讼代理人：韩芬，贵州信仲恒律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告（反诉被告，以下简称原告）罗光和、艾礼群与被告（反诉原告，以下简称被告）韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司（以下简称恒业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案，诉讼中，原、被告要求对涉案房屋装修进行司法鉴定而扣除审限，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗光和、艾礼群及其委托诉讼代理人梁述庆，被告韩小东及被告韩小东、恒业公司的委托诉讼代理人韩芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗光和、艾礼群向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《家庭装饰装修工程施工合同》，并扣除合格工程费用（水电部分等费用）后退还原告所付装修费200000元；2、判令被告拆除装修质量不合格部分及保管不合格部分并承担相应拆除费用；3、判令被告承担违约金及因装修不及时而产生的损失29900元（其中违约金13400元、房屋租赁损失16500元）；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年9月15日，原告罗光和与被告韩小东签订《家庭装饰装修工程施工合同》，由被告韩小东对二原告所有的独山县花果山安置区的自建房屋包工包料进行装修，合同约定工程总造价268000元，工期为100天，从2019年9月22日至2019年12月31日，合同还就质量标准、验收及保修时间、违约责任等进行详细约定。但被告进场施工后未按照其预算进行施工，存在以次充好，虚报面积情形，也未对已装木地板工程及墙体采取应有的保护措施，导致墙体脱落、木地板泡水。至今为止，装修一直未完成。原告已经先后付款232100元给被告韩小东，因装修中出现问题，原告曾多次找被告韩小东协商解决，而被告韩小东一直以原告未付完全部工程款及自身无过错为由拒绝调解处理。且被告与原告签订《家庭装饰装修工程施工合同》的时间早于被告恒业公司成立时间。原告认为，被告没有完全履行所签订装修合同，所完成的工程存在不符合质量规范及保管不力情形和严重延误工期，已经不能实现合同目的，故向法院起诉。被告韩小东、恒业公司答辩并反诉称：原、被告双方于2019年9月15日签订《家庭装饰装修工程施工合同》，同意解除该合同。被告对整个工程均是按照原告要求施工，原告要求退还20万元没有依据，对质量不合格部分费用被告愿意承担，但工程延误是原告违约造成的，其中合同第11.1条约定原告于隐蔽工程验收后3日内支付45%的工程款120600元，原告在2019年10月20日签收隐蔽工程，应于2019年10月23日前支付120600元，但原告至今都未支付该笔款项，致使工期一再拖延，合同第12.5条约定原告应该承担5‰/日的违约金，以及工程施工期间原告要求被告垫付合同外施工项目的使用费及材料费，原告也未支付给被告，且原告虚增诉讼金额，超出部分诉讼费应该由原告自己承担。并反诉：1、判令原告支付被告违约金80400元；2、判令原告支付被告的花池瓷砖款2930元、工价3800元（合同外附件项目）以及热水器等费用；3、原告承担反诉受理费。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，可作为本案的定案依据。原告罗光和、艾礼群向本院提供以下证据材料：1、原、被告身份信息、工商登记信息，用以证明原、被告主体资格，二被告对该证据没有异议。3、《家庭装饰装修工程施工合同》，用以证明原、被告对装修质量、付款方式、违约责任等作了具体约定，被告恒业不是合同主体。二被告对该证据三性无异议，但不能达到原告的证明目的，合同的第11.1条明确约定原告应支付的第二次工程费用120600元，原告至今未支付清楚；合同6.3条中工程增加部分，花池是由原告让工人先施工，被告垫付相关费用，但施工完成后原告并没有支付该部分费用；原告所述工期违约问题，也是因原告未付款导致的，部分隐蔽工程未验收也不能继续进行施工。3、登记备案责任书，用以证明被告恒业公司的法定代表人是宋明武，不是被告韩小东，韩小东只是股东之一，且公司备案的时间是在双方签订合同之后。二被告对该证据无异议。4、付款记录，用以证明原告已经支付工程款共计232100元。二被告认可收到工程款229000元，多出的部分为木地板增加费用和屋顶防水等。5、预算书，用以证明实际装修工程和预算不一致，被告存在质量不合格及以劣质材料充当预算材料的情况。二被告对该组证据的三性没有异议，对原告的证明目的有异议，认为在被告施工过程中有与合同约定内容不一致的地方，但一直都是经过与原告沟通好以后才施工的，所用的材料如墙漆实际上是超出约定的标准的，其他材料也不存在以次充好的情况。6、聊天记录、通话记录，用以证明原告多次向被告韩小东催工程进度，多次协商质量问题无果。二被告对聊天记录证明目的有异议，只能证明双方通话时间的节点，因工程持续时间长，双方仅是对工程进行沟通，并不能证明工程有质量问题。7、图片、视频，用以证明装修工程从表面上看就存在质量问题，工程存在保管不合格情况，且现在工程一直未完工。二被告对证据的三性均有异议，现在工程确实未完工，但所做工程的质量问题可以进行修复，且原告对未完工的工程提出费用过高且要求也不合理。被告韩小东、恒业公司向本院提供以下证据：1、瓷砖、防水验收单、订货单，用以证明原告于2019年10月20日验收隐蔽工程。二原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议。2、微信聊天记录，用以证明水电材料、腻子粉、乳胶漆、扣板、橱柜、瓷砖、木地板、楼梯扶手等被告都与原告确认过。附加工程（花池）瓷砖2930元，人工及建造材料3800元原告都未支付。同时证明原告艾礼群支付给原告的1500元及300元是其他额外的费用，该款不包含在装修款内。原告对聊天图片的真实性没有异议，对其他证据有异议，不予认可。3、订货单，用以证明被告给原告购买2个蹲便池和1个热水器产生的费用。原告对该证据的真实性有异议，认为热水器和蹲便池是赠送的，所以不能达到被告的证明目的。审理中，根据原告的申请并经被告同意，通过人民法院诉讼资产网随机摇号抽取中鑫建业工程咨询有限公司对涉案房屋装修完工部分工程量、拆除及修复部分费用进行司法鉴定，中鑫建业工程咨询有限公司根据双方提供的资料及现场勘查并于2021年2月4日出具中鑫建业价鉴字（2021）0204号《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为：1、已完工部分工程量194283.32元；2、拆除及修复费用33986.46元；3、符合质量部分160296.86元。鉴定费15000元，二原告已垫付。原、被告对该《工程造价鉴定意见书》的真实性无异议，原告认为鉴定意见未能全面评估工程不合格的部分，被告认为工程修复部分的费用不应由被告全部承担。同时，本院组织了原、被告双方到现场对被告装饰原告大门前地面及大门左右侧及房屋左面的花池进行勘测，双方对勘测结果予以确认。本院经审理认定事实如下：原告罗光和、艾礼群是夫妻关系。2019年9月15日，原告罗光和（甲方，艾礼群以其配偶的身份在合同上签字）与被告恒业公司装修工程施工合同》，合同的主要内容为：“一、工程概况：1．工程地点：花果山安置房47号楼，面积210㎡；2．工程造价：268000元；3．工程承包方式为乙方包工、全部包料；4．工期：预计开工日期2019年9月22日，预计竣工日期2019年12月31日，开工日期以乙方材料实际进场时间为准。二、材料供应：1．甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；2．由乙方提供材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单或工程预算表不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。三、工程验收和保修：1．双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。2．工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理保修手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）。四、工程款支付方式：第一次付款50%，时间为合同签订日，第二次付款45%，时间为隐蔽工程验收后3日内，第三次付款5%，时间为竣工验收合格后4日内日，竣工半年后，若不出现问题，则支付尾款5%。五、违约责任：1．甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；2．由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；3．由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金”。合同签订后，被告在约定的时间内进场施工，施工过程中原告陆续向被告韩小东支付装修款共计232100元，扣除木地板增加费用1300元，屋顶防水1500元和窗户外墙瓷砖脱落300元，原告实际向被告韩小东支付装修款为229000元，原告亦对装修隐蔽工程等部分工程及材料进行验收，之后由于双方对工程质量、进度、付款时间等方面产生分歧，导致装修停工。审理中，根据原告的申请及经被告同意，委托中鑫建业工程咨询有限公司对涉案房屋装修完工部分工程量、拆除及修复部分费用进行司法鉴定，该公司于2021年2月4日出具中鑫建业价鉴字（2021）0204号《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为：1、已完工部分工程量194283.32元；2、拆除及修复费用33986.46元；3、符合质量部分160296.86元；鉴定费15000元，二原告已垫付。又查明，被告建造合同范围之外的工程即原告大门门前和3个花池修建，大门前地面使用瓷砖铺设，池体为水泥砖砌，花池四周及边上均贴瓷砖，扣除消耗后需用瓷砖40块（规格80㎝×80㎝，瓷砖48元/块）及一定的砂石、水泥。被告向原告赠与JD美的热水器一台价值699元、箭牌蹲便器一个价值499元。再查明，被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司于2019年9月19日登记，被告韩小东为公司股东。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行义务。本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。原告罗光和与被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司签订的《家庭装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力。在合同签订时，被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司正在设立中，且在装修工程施工前公司已经注册登记，被告韩小东作为公司股东和发起人以公司名义对外签订的合同应合法有效。关于原、被告签订的《家庭装饰装修工程施工合同》是否解除问题，由于原、被告双方均同意解除该合同，故依法应予解除。关于装修费用确认及退还责任的问题，中鑫建业工程咨询有限公司的中鑫建业价鉴字（2021）0204号《工程造价鉴定意见书》中载明已装修完工部分工程量的款额194283.32元，装修符合质量部分为160296.86元，拆除及修复费用33986.46元，该鉴定意见程序合法，结果得当，本院应予确认，二原告实际已经支付给被告229000元，折抵后应返还原告68703.14元（229000元-160296.86元）；被告韩小东以贵州省恒业装饰装修有限责任公司名义与原告签订合同，理应视为履行公司职务行为，但装修费均以被告韩小东个人名义收取，且无证据证明该款已入公司财务，故应由被告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司共同向原告返还多收装修款的义务。关于合同违约的问题，根据合同的约定，被告没有在合同约定的时间内完成工程，二原告也没有按照约定按期支付装修款，双方均存在违约情形，互不承担违约责任。关于被告反诉原告应支付其垫付的附加工程花池瓷砖款及人工费、热水器等费用的问题，为了减轻原、被告双方诉累及节约司法资源，通过法院组织原、被告双方到现场进行勘测和统计，并结合当时装修行业市场价格来看，瓷砖款为1920元（40块×48元/块），酌定人工费及水泥石砂等材料费为3000元，热水器699元，蹲便器499元，共计6118元，原告应支持支付被告；原告辩称该花池建造、热水器、蹲便器系被告赠与，因双方合同已解除，工程款应以完成的工程量计价，故该辩称，本院不予支持。关于司法鉴定费的分担问题，鉴定费15000元原告已预交，但由于原、被告双方都存在违约，故鉴定费应各承担7500元。综上，解除原告罗光和与被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司于2019年9月15日签订的《家庭装饰装修工程施工合同》后，扣除装修符合质量部分，被告应返还二原告已支付的装修款68703.14元。二原告应支付被告花池人工及材料、热水器、蹲便器费用6118元。被告应支付二原告司法鉴定费7500元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告罗光和与被告贵州省恒业装饰装修有限责任公司于2019年9月15日签订的《家庭装饰装修工程施工合同》。二、被告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司应在本判决生效之日起15日内向原告罗光和、艾礼群返还装修款人民币68703.14元。三、反诉被告罗光和、艾礼群应在本判决生效之日起15日内向反诉原告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司支付修建花池人工及材料、热水器、蹲便器等人民币6118元。四、被告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司应在本判决生效之日起15日内向原告罗光和、艾礼群支付司法鉴定费人民币7500元。上述二至三判项的款额相抵后，被告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司应向原告罗光和、艾礼群支付70085.14元。五、驳回原告罗光和、艾礼群的其他诉讼请求。六、驳回反诉原告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4749元，反诉案件受理费989元，共计5738元，由原告罗光和、艾礼群负担3000元，被告韩小东、贵州省恒业装饰装修有限责任公司负担2738元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  韦树才人民陪审员  陈德龙人民陪审员  罗黎平二〇二一年四月十一日法官 助理  吴再元书 记 员  莫泽毅