黑龙江省宁安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑1084民初996号 原告：黑龙江豹博士涂料有限公司，住所地哈尔滨市阿城区。 法定代表人：马亮，总经理。 委托诉讼代理人：王艳平，男，黑龙江豹博士涂料有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：张明海，牡丹江市爱民区三道关法律服务所法律工作者。 被告：黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。 法定代表人：刘怀英，经理。 委托诉讼代理人:张海波，男，黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司员工。 被告：牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市宁安市。 法定代表人：岳丁武，执行董事。 委托诉讼代理人:张海波，牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司员工。 原告黑龙江豹博士涂料有限公司（以下简称豹博士公司）与被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司（以下简称太吉公司）、牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司（以下简称瑞合公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告豹博士公司的委托诉讼代理人王艳平、张明海、被告太吉公司的委托诉讼代理人、被告瑞合公司的委托诉讼代理人张海波到庭参加诉讼。原告于2021年4月14日申请财产保全，要求查封瑞合公司所有的坐落于宁安市宁安镇瑞合翰林苑小区20号楼2单元1001室，设计面积为93.89平方米的房屋一栋。本案现已审理终结。 原告豹博士公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告太吉公司支付原告工程款397634元，并支付自2021年1月1日起，按本金397634元，年利率3.85%（2021年4月银行间同业拆借利率），计算至付清工程款时止的逾期利息，被告瑞合公司对上款承担连带给付责任；2.本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告太吉公司，分别于2018年7月12日签订《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》，2018年9月2日签订《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》，2019年10月14日签订《瑞合翰林苑小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》，施工内容分别为乙方负责完成瑞合新城小区14号、18号、22号楼、宁安市瑞合小区15号、16号楼及翰林苑小区13号、17号、19号、20号、21号、23号楼的外墙涂刷工程。合同签订后，原告开始施工，后因太吉公司资金短缺，无法支付原告工程款，经该项目开发单位即被告瑞合公司同意，将应支付给太吉公司的工程款，以房屋抵顶的方式决定给原告，瑞合公司于2019年9月2日与原告签订《瑞合新城（翰林苑）期房住宅预约协议》，双方约定，将位于瑞合翰林苑小区20号楼2单元1001室，设计面积为93.89平方米的房屋于2020年12月31日进行交房，房屋抵顶工程款总价款为397634元。现房屋交房期限已过，太吉公司既未向原告支付工程款，瑞合公司也未向原告交付房屋，并办理房屋过户手续。为维护原告自身合法权益不受侵害，原告提起诉讼。瑞合公司作为该项目的开发单位及发包方，按照最高法院审理建筑工程合同司法解释的相关规定有责任有义务在欠付工程款的范围内，承担连带给付责任。 被告太吉公司辩称，对原告的诉讼请求有异议，原、被告之间没有债权债务纠纷。原告给被告施工完毕后，经原、被告双方协商，将应支付给原告的工程款以房屋抵顶的方式抵顶给原告，并于2019年9月2日与原告签订期房住宅预约协议，双方约定将位于瑞合翰林苑小区20号楼2单元1001室、设计面积为93.89平方的房屋交付原告抵顶原告工程款，所以被告已经不欠原告工程款，利息更无从谈起。 被告瑞合公司的答辩意见同太吉公司的答辩意见。 根据原、被告的诉辩意见，归纳本案争议焦点：一、太吉公司是否欠原告工程款397634元；二、瑞合公司作为发包人是否欠太吉公司的工程款，是否应承担连带给付责任；三、原告的诉讼请求是否符合法律规定，是否应予支持。 根据当事人当庭陈述和经本院审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 被告瑞合公司将瑞合新城小区施工项目、瑞合翰林苑小区施工项目承包给被告太吉公司。太吉公司（甲方）分别于2018年7月12日、2018年9月2日、2019年10月14日与原告豹博士公司（乙方）签订《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》、《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》、《瑞合翰林苑小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》，施工内容分别为乙方负责完成瑞合新城小区14号、15号、16号、18号、22号楼及瑞合翰林苑小区13号、17号、19号、20号、21号、23号楼的外墙涂刷工程。合同签订后，原告开始施工，工程于2019年11月15日前完工，并验收交付。经结算，原告为被告施工的工程价款为397634元。因太吉公司资金短缺，无法支付原告工程款。被告瑞合公司于2019年9月2日与原告签订《瑞合新城（翰林苑）期房住宅预约协议》，约定：瑞合公司将位于瑞合翰林苑小区20号楼2单元1001室，设计面积为93.89平方米的房屋于2020年12月31日进行交房，房屋抵顶工程款（欠原告）总价款为397634元。现该房屋未施工完毕，瑞合公司未能交房。瑞合公司认可欠太吉公司工程款，最少为397634元。 以上事实有原告提供的原告与被告太吉公司分别于2018年7月12日、2018年9月2日、2019年10月14日签订的《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》、《瑞合新城小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》、《瑞合翰林苑小区仿砖、仿理石、涂料外墙施工合同书》、原告与瑞合公司于2019年9月2日签订的《瑞合新城（翰林苑）期房住宅预约协议》、收据各一份在案佐证。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告豹博士公司与被告太吉公司签订的施工合同，是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，原、被告应自觉履行。原告按照协议约定为太吉公司施工了外墙涂刷工程，工程结束后，原告与太吉公司进行了工程结算，工程价款为397634元，太吉公司应按约定支付工程价款。原告要求太吉公司给付工程款397634元，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因瑞合公司同意于2020年12月31日交给原告房屋，太吉公司予以认可，但到期后，被告未能交房。故原告要求被告给付自2021年1月1日起，按本金397634元、年利率3.85%（2021年4月全国银行间同业拆借利率），计算至付清工程款时止的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案太吉公司将承包被告瑞合公司的瑞合新城小区施工项目、瑞合翰林苑小区施工项目外墙涂刷工程转包给原告，原告是该项目的实际施工人。经查，瑞合公司认可欠太吉公司工程款，最少为397634元。所以原告要求瑞合公司在欠付太吉公司工程价款范围内承担给付责任符合法律规定，但要求瑞合公司承担连带责任不符合法律规定，本院不予支持。 太吉公司、瑞合公司辩解，已同意给付原告房屋抵顶债务，故原、被告之间不存在债权债务关系，不同意原告的诉讼请求的辩解不符合法律规定，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日给付原告黑龙江豹博士涂料有限公司工程款397634元，并给付自2021年1月1日起，按本金397634元、年利率3.85%，计算至付清工程款时止的逾期利息。被告牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司在欠付被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司工程款397634元范围内承担给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7264元，减半收取计3632元，财产保全申请费2508.20元，由被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司、牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司负担。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江 省牡丹江市中级人民法院。 审判员  关春学 二〇二一年四月三十日 书记员  臧兆辉