上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0120民初3167号原告：吴冬平，男，1973年12月10日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：方英，上海方英律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁欢欢，上海方英律师事务所律师。被告：何浙海，男，1984年3月31日生，汉族，住上海市奉贤区。被告：何芯蕾，女，2009年7月18日生，汉族，住上海市奉贤区。法定代理人：何浙海，系被告何芯蕾父亲，住同被告何芯蕾。原告吴冬平诉被告何浙海、何芯蕾民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，并于2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告吴冬平及其委托诉讼代理人方英到庭参加诉讼。被告何浙海、何芯蕾经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴冬平向本院提出诉讼请求：1、被告何浙海归还原告借款本金850,000元；2、被告何浙海支付原告借款利息(截至2020年10月16日为291,250元，自2020年12月2日起至实际归还日止，以850,000元为本金，按LPR的四倍计算)；3、被告何浙海赔偿原告支出的律师费80,000元；4、被告何浙海赔偿原告支出的保函费3,000元；5、原告有权对被告何浙海、何芯蕾所有的坐落于上海市奉贤区南桥镇北港南区1幢336号601室房屋折价、拍卖或者变卖，并就其所得价款在上述债权范围内优先受偿。事实和理由：原告与被告何浙海系朋友关系。2016年11月8日和2018年8月27日，被告何浙海因资金周转需要向原告借款600,000元和250,000元。其中600,000元以被告何浙海与被告何芯蕾共有的坐落于上海市奉贤区南桥镇北港南区1幢336号601室房屋作抵押，并办理了公证手续，上述借款均约定如发生法律纠纷，律师费等费用由借款人承担。原告分别在2016年11月8日、2018年8月27日、9月2日向被告何浙海转账600,000元、125,000元、125,000元。2020年10月16日，经原告与被告何浙海结算，何浙海确认截至2020年12月1日合计欠原告1,141,250元，并承诺在2020年12月1日前付清。但被告至今未还，原告遂涉讼。被告何浙海、何芯蕾未作答辩。原告吴冬平围绕诉讼请求依法提交了借条、收条各2份、欠条1份、银行流水1份、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、自愿离婚协议书各1份、公证书及房地产借款抵押合同1份等证据。鉴于被告何浙海、何芯蕾未到庭应诉，本院对原告出示的上述证据进行审核。原告出示的上述证据，与原告主张的相应事实具有高度关联性，本院均予以认定并在卷佐证。基于上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院确认如下法律事实：2016年11月2日，原、被告签订《房地产借款抵押合同》约定，被告何浙海向原告借款期限自2016年11月2日至2019年11月1日。月利率1.25%。并将坐落于上海市奉贤区南桥镇贝港南区1幢336号601室，房屋产权人为：何浙海、何芯蕾房屋进行抵押，抵押担保范围包含本金、利息、实现债权费用及其他应付费用等，并办理了抵押登记。2016年11月8日，被告何浙海向原告借款并出具借条言明借原告600,000元，承诺在2019年11月8日前归还。到期未归还，则未归还部分按千分之五的日利息计算违约金。如双方发生法律纠纷，律师费及诉讼费由何浙海承担。同日，原告通过银行转账方式转至被告何浙海账户600,000元。被告何浙海出具收条，言明上述款项收悉。2016年12月至2018年7月，被告何浙海每月支付原告7,500元。2018年8月27日，被告何浙海向原告借款并出具借条言明借原告250,000元，承诺在2023年8月25日前归还。利率为月1.5%，每月25日支付。如双方发生法律纠纷，律师费及诉讼费由何浙海承担。2018年8月27日、9月2日，原告通过银行转账方式分别向被告何浙海转账125,000元、125,000元。2018年9月2日，被告何浙海支付原告3,750元。2018年11月26日、2019年2月26日，被告何浙海分别向原告转账支付16,250元、20,000元。2020年10月16日，被告何浙海出具欠条，言明到2020年12月1日总欠原告1,141,250元，承诺2020年12月1日前全部还清，如到时违约产生的诉讼费、律师费由本人承担。还查明，被告何芯蕾系被告何浙海女儿。何浙海与朱海芳离婚后，婚生女儿何芯蕾随何浙海共同生活。何浙海与朱海芳均作为何芯蕾的法定代理人在涉案《房地产借款抵押合同》上签名。另查明，原告吴冬平于2021年1月4日向本院申请对被告何浙海、何芯蕾采取诉前保全措施，案号为(2021)沪0120财保3号。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。公民之间的合法借贷关系应依法保护。本案中，被告何浙海向原告吴冬平借款，原告以转账方式向被告交付借款款项，双方借款事实客观存在，借贷关系依法成立、合法有效。被告未按约还款显属违约，理应承担归还借款并偿付利息的民事责任。本案立案在《中华人民共和国民法典》施行后，但借款行为发生在民法典施行前，故适用当时的法律、司法解释的规定。被告已经支付款项，利率没有超过法律规定限额，本院作为利息予以扣除。对原告主张的律师费损失，系其为诉讼所实际支出，且被告承诺书中亦明确实现债权的费用包括律师费等由被告负担，故本院对此酌情予以支持50,000元。对于保函费，系原告为实现债权支出的费用，本院予以支持。被告何浙海、何芯蕾以其名下房屋为涉案第一笔借款设定抵押，抵押房屋包括借款本金、利息及实现债权的费用等，并实际办理了抵押物登记，抵押合同生效，原告作为抵押权人，主张抵押物优先受偿与法有据，本院予以支持。被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、2020年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何浙海于本判决生效之日起十日内返还原告吴冬平借款本金600,000元及利息损失(其中2018年7月10日至2020年12月1日利息为200,750元，自2020年12月2日始至实际付清日止，以600,000元为本金，按月利率1.25%计算)；二、被告何浙海于本判决生效之日起十日内返还原告吴冬平借款本金250,000元及利息损失(以250,000元为本金，从2019年2月27日起至2020年8月19日止，按年利率18%计算，从2020年8月20日起至实际清偿日止，按2021年2月的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算)；三、被告何浙海于本判决生效之日起十日内支付原告吴冬平律师费50,000元；四、被告何浙海于本判决生效之日起十日内支付原告吴冬平保函费3,000元；五、若被告何浙海到期未履行上述第一、第三、第四项判决义务，原告吴冬平可以与被告何浙海、何芯蕾协议以坐落于上海市奉贤区南桥镇贝港南区1幢336号601室的抵押房产折价或申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告何浙海、何芯蕾所有(该抵押物另行设定其它抵押、司法限制除外)，不足部分由被告何浙海清偿。案件受理费15,928元，减半收取计7,964元，保全费5,000元，由被告何浙海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张 慧二〇二一年四月三十日书记员 孙汝俊附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2020年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。……第三十一条……2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。