贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初1460号原告：安顺农村商业银行股份有限公司，住所：贵州省安顺市西秀区南华路22号，统一社会信用代码：91520400215675515G。法定代表人：段应安，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄银鸽，贵州联通律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：明航，男，1993年10月28日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：王燕兴，男，1965年12月24日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：卢凤艳，女，1964年8月12日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：杨琼，女，1980年6月14日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：袁伟，男，1984年4月30日生，布依族，住贵州省安顺市西秀区。被告：熊瑞，女，1985年3月19日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告明航、王燕兴、卢凤艳、杨琼、袁伟、熊瑞借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行之委托诉讼代理人黄银鸽，被告明航、王燕兴、袁伟到庭参加诉讼，被告卢凤艳、杨琼、熊瑞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行向本院诉请判决：一、被告一立即偿还原告贷款本金140万元及相应利息（截至2021年1月17日的利息合计为185021.39元，2021年1月18日以后至贷款本金清偿完毕之日止的利息按月利率（即逾期月利率）14.4％‰计付）；二、被告一不履行上述债务时，原告有权拍卖、变卖被告二、被告三共同所有的坐落于西秀区的房屋（证号安市房权证西秀字第××、030047788-××号），就所得的价款优先受偿；三、被告四、被告五、被告六对上述债务承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年12月11日，原告按照2018年11月3日与被告一所签订编号为2332018112200003号《个人借款合同》的约定，向被告一发放贷款140万元，借款期限12个月，即自2018年12月11日起至2019年12月10日止；按月付息，一次还本；贷款月利率8.85‰，逾期后加收罚息的贷款月利率为13.275‰。同日，为确保原告债权实现，被告二、被告三与原告签订编号为233201811220004号《抵押合同》，将西秀区的房屋（证号安市房权证西秀字第××、030047788-××号）对上述债务提供抵押担保，并于2019年12月16日办理了抵押登记（证号黔（2019）安顺市不动产证明第****号）；被告四、被告五、被告六与原告签订编号233201811220007、233201811220005、233201811220006号的《保证合同》，对上述债务提供连带责任保证。借款期限届满前，因被告一经营周转困难申请展期，原告与被告一、被告二、被告三于2019年12月9日签订《展期协议》，约定展期本金140万元，展期期限自2019年12月9日起至2020年12月10日止；展期期限内月利率9.6‰，逾期后加收罚息的贷款月利率为14.4‰；各担保人继续承担相应的担保责任。借款期限届满后，被告一未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，截至2021年1月17日，被告一尚欠本金140万元，利息185021.39元，本息合计1585021.39元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告明航辩称：这140万元借款，其中王燕兴使用了100万元，我本人使用了40万，40万元的利息我一直都向原告支付的，是因为王燕兴没有按时支付100万元的利息。我同意向原告偿还40万元，并请求法院处置王燕兴的财产来偿还债务。被告王燕兴辩称：我不知道签订合同时的借款金额是140万元，但是我本人得使用100万元的，因为疫情导致生意不景气所以出现逾期还款情况，我也不知道借款的抵押人是明航，希望能与原告调解分期偿还借款。被告袁伟辩称：现在无力偿还借款，希望法院和银行通过处置抵押物来还款。被告卢凤艳、杨琼、熊瑞未到庭答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。当事人围绕自己的主张向本院提交了以下证据，原告提供：原告营业执照复印件、法定代表人证明及身份证复印件，被告的身份证复印件，被告王燕兴、卢凤艳的结婚证复印件、《个人借款合同》复印件、借款借据复印件、《抵押合同》复印件、房屋所有权证复印件、不动产权登记证明复印件、《保证合同》复印件、《展期协议》复印件、贵州省农村信用社个人信贷管理系统打印的贷款账户查询、贷款收回查询、还款记录查询、欠款情况查询，被告明航、王燕兴、袁伟提交的本人的身份证复印件等证据在卷佐证，并经庭审质证、认证，足以认定。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月3日，安顺农村商业银行股份有限公司马鞍山支行（贷款人）与被告明航（借款人）签订编号为：2332018112200003号的《个人借款合同》，约定：借款人向贷款人借款1400000元，借款用于归还银行借款（接力贷），还款方式为按月结息，到期还本。借款期限为12个月，即从2018年12月6日至2019年12月5日。合同项下贷款为固定利率月利率8.85‰，借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为本合同载明的利率水平上加收100%的罚息，合同项下贷款逾期的罚息利率为在合同载明的利率水平上加收50%的罚息。2018年12月11日，安顺农村商业银行股份有限公司马鞍山支行向被告明航发放贷款1400000元。借款借据上借款日期为2018年12月11日，到期日为2019年12月10日。同日，被告王燕兴、卢凤艳与安顺农村商业银行股份有限公司马鞍山支行签订《抵押合同》，用其二人共同所有的位于安顺市西秀区为明航的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为：黔（2019）安顺市不动产证明第*****号）；袁伟、杨琼、熊瑞与马鞍山支行签订《保证合同》为明航的前述债务提供连带责任保证。2019年12月9日，被告明航（借款人、甲方）与被告安顺农村商业银行股份有限公司马鞍山支行（贷款人、乙方）、被告卢凤艳、被告王燕兴（担保人、丙方，二人系夫妻）签订《展期协议》，将原借款1400000元展期至2020年12月10日，担保人就借款展期继续按照原担保合同为原告提供担保。展期期间的月利率为9.6‰、罚息利率为14.4‰。截至2021年1月17日，被告尚欠原告借款本金1400000元，利息为185021.39元。本院认为，《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《展期协议》均系原、被告的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。原告农商行已按合同约定向被告明航提供借款1400000元，被告明航应按合同约定履行还本付息的义务。故原告按合同约定诉请被告明航偿还借款本金1400000元及支付截至2021年1月17日的利息185021.39元，从2021年1月18日起的利息以实际差欠借款本金为基数，按月利率14.4‰计付至借款本金清偿之日止以及要求被告袁伟、杨琼、熊瑞承担连带偿还责任，本院予以支持；被告卢凤艳、王燕兴夫妻用其二人共同所有的位于安顺市西秀区为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为：黔（2019）安顺市不动产证明第*****号），故原告诉请对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告卢凤艳、杨琼、熊瑞未到庭参加诉讼，系其对权利的放弃，不影响人民法院对本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告明航在本判决生效后十日内向原告安顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1400000元及利息（截至2021年1月17日为185021.39元，2021年1月18日起的利息以1400000元为基数、按月利率14.4‰计付至借款本金清偿之日止）。二、被告袁伟、杨琼、熊瑞对上述债务承担连带清偿责任。三、若被告明航未按上述条款履行还款义务，原告安顺农村商业银行股份有限公司有权就被告卢凤艳、王燕兴共同所有的位于安顺市西秀区商业用房（安市房权证西秀字第××号、黔（2019）安顺市不动产证明第0013927号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19066元，减半收取9533元，由被告明航、王燕兴、卢凤艳、杨琼、袁伟、熊瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期限届满二年内，向本院申请强制执行。审 判 员 徐侨生二〇二一年四月二十日法官助理 高 静书 记 员 姜俊亮