安徽省阜南县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1225民初1751号原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91341225087573695M，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号。法定代表人：赵昕炜，公司董事长。委托诉讼代理人：吕金华，系该公司审批经理。委托诉讼代理人：张汝仙，系该公司客户经理。被告：郭艳霞，女，1989年3月1日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：董振伟，男，1987年6月18日出生，汉族，住安徽省阜南县。原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告郭艳霞、董振伟借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阜南中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人吕金华、张汝仙到庭参加诉讼，被告郭艳霞、董振伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阜南中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭艳霞偿还贷款本金余额人民币33971.43元（大写：叁万叁仟玖佰柒拾壹元肆角叁分），及截至2020年11月19欠付相应的贷款利息及罚息518.68（大写：人民币伍佰壹拾捌元陆角捌分），合计欠款金额34490.11元（大写：叁万肆仟肆佰玖拾元壹角壹分）。以后利息按合同约定计算至全部贷款结清之日止；2、判令被告董振伟对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告郭艳霞、董振伟以其名下位于阜南县的集体土地无证不可抵押的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年08月03日,原告与被告郭艳霞签订了《借款合同》（编号:2018Ｈ0405014010413）,约定向被告郭艳霞发放贷款人民币10万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率12%,贷款期限为2018年08月03日至2021年08月02日,贷款用途为流动资金--采购原材料,还款方式为按月等额本息还款。为担保上述借款合同下的债权,2018年08月03日原告与被告董振伟签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为:2018Ｈ0405014010413-2），约定被告董振伟对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日,原告与郭艳霞、董振伟签订了《最高额保证合同》（合同编号:2018Ｈ0405014010413-1,约定郭艳霞、董振伟以其名下位于阜南县的无证不可抵押的房产提供抵押担保）,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2018年08月06日如约发放了上述贷款。鉴于原告罚息被告郭艳霞无法支付到期的等额本息还款金额，致使上述货款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1（1）的违约事件，按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此，原告宣布被告未到期的贷款提前到期，要求其全额清偿贷款本息，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告郭艳霞未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。被告董振伟应按约定履行连带保证责任。被告郭艳霞、董振伟以其名下位于阜南县的无证不可抵押的房产履行抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告郭艳霞、董振伟未答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月3日，原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告郭艳霞签订《借款合同》(合同编号：2018H0405014010413)，约定被告郭艳霞向原告贷款100000元，借款年利率12%，贷款期限为2018年8月3日至2021年8月2日,贷款用途为流动资金--采购原材料,还款方式为等额本息还款法。合同约定“6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人使用贷款的用途不符合合同约定或者法律法规、信贷政策或金融监管机构要求的，应立即偿还上述违约使用的贷款本息，并就该部分贷款资金按照合同约定利率的2倍按日加付违约使用期间的罚息；贷款被使用又发生逾期的，适用挪用贷款罚息利率计付罚息。按上述约定计收罚息不影响中银富登享有的其他违约救济权利；6.3借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。”同日，原告与被告董振伟签订了《最高额保证合同》(编号:2018H0405014010413-2)为上述借款提供连带保证责任，担保范围为“主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币100000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。”《最高额保证合同》第6.2项违约及补救措施约定，主债权人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件的，原告有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。同日,原告与被告郭艳霞、董振伟签订了《最高额抵押合同》（编号:2018Ｈ0405014010413-1）,约定被告郭艳霞、董振伟拥有的位于阜南县的集体土地上的无证房产（建筑面积270平方米）履行抵押担保责任,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，双方未办理抵押登记手续。原告阜南中银富登村镇银行有限公司依约发放了贷款100000元。从2020年10月7日起，被告郭艳霞未依约还款。截止至2020年11月19日，被告郭艳霞拖欠原告借款本金33971.43元及利息518.68元。本院认为，被告郭艳霞与原告阜南中银富登村镇银行有限公司签订的《借款合同》，被告董振伟与原告签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告郭艳霞未按合同约定偿还借款，应承担还本付息的民事责任，被告董振伟对被告郭艳霞的借款承担连带保证责任。原告要求郭艳霞偿还借款本金33971.43元及利息518.68元（利息计算至2020年11月19日，以后利息按照合同约定计算至欠款偿清之日止），被告董振伟承担连带保证责任，本院予以支持。原告与被告郭艳霞、董振伟签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同成立并生效，但案涉房产土地权属性质为集体土地，房屋本身未办理产权登记，抵押权亦未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告主张对抵押物依法行使抵押权并优先受偿，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭艳霞于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金33971.43元及利息518.68元（利息计算至2020年11月19日，以后利息按照合同约定计算至欠款偿清之日止）合计34490.11元；被告董振伟承担连带清偿责任；二、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费331元，由被告郭艳霞、董振伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 李 民二〇二一年四月二十九日书记员 邓淋方附判决书适用的法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知事项一、本案申请执行期限为二年，时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。二、义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户。我院账户开户名：阜南县人民法院执行标的款；账号：17×××07；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行；并请通知主审法官：李民，办公电话0558-67××××0，188××××8286；通讯地址：皖阜南县人民法院审管办。邮政编码236300。