北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初27921号原告：张某1，1986年4月16日出生，汉族，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：甄晶晶，北京市墨风律师事务所律师。被告：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：张某3，男，1956年3月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：刘某，女，1931年4月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：任某1，男，1960年1月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：李某，女，1946年5月4日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：任某2，女，1963年4月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：任某3，男，1953年8月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被告：张某4，女，2013年8月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：张某2，男，1982年1月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告张某1（以下称原告）与被告张某2、张某3、刘某、任某1、李某、任某2、任某3、张某4（以下称姓名，一并提起时称八被告）析产继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人甄晶晶，张某3、张某2、刘某、任某1、李某、任某2、任某3及八被告的共同委托诉讼代理人黄洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令位于北京市朝阳区102号安置房屋由原告张某1居住使用；2、依法分割拆迁腾退补偿款，判决搬家补助费、提前搬家奖、周转补助费、供暖补助费共计63058．3元，由原告张某1享有1/6的份额，即10509．72元；3判令被告支付原告张某1北京市朝阳区901号房屋的装修款、购买家具家电补偿款共计20万元。事实和理由：原告与被告张某2于2009年1月10日登记结婚,2013年8月28日生育一女张某4,后因感情不和,经北京市朝阳区人民法院于2018年11月13日作出(2018)京0105民初81590号民事判决书,判决双方离婚,张某4由张某2抚养,该案件中未对诉争房屋相关事宜进行处理。2010年11月7日,原告与张某2婚姻关系存续期间,张某2之父张某3作为被腾退人,签订了《某乡绿化隔离带腾退安置补协议》,约定因绿化隔离带项目建设,腾退规划范围内某号房屋,在册人口6人,应安置人口6人分别为:张某3、之妻李某、之子张某2、之儿媳张某1、之岳母刘某之岳父任某某,应安置面积270平方米,定向安置1201号房屋一套(86．89平方米),选择期房三套;另补偿腾退补助费64993．3元,其中包括搬家补助费、提前搬家奖、周转补助费、供暖补助费共计63058．3元。2015年3月17日,张某3签订两份《拆迁腾退安置协议》，一份约定安置501号房屋(67、07平方米),901号房屋(89．54平方米),102号房屋(86．84平方米)。另一份约定张某3腾退的某号实际安置人口1人,为张某3之孙女张某4,安置面积45平方米,安置901号房屋(105．75平方米)。后原告、张某2及张某4实际在901号房屋内居住生活,原告和张某2出资对该房屋进行装饰装修,并购买了家具家电若干,实际花费达40余万元。2019年10月,被安置人任某某死亡,其法定继承人为其子女任某3、任某1、任某2。现因原告与张某2已解除婚姻关系,原告在拆迁安置中作为被安置人享有拆迁安置利益,但拆迁后取得的安置房屋、拆迁安置补偿款在各安置人之间并未进行实际分割,故原告诉至法院，望法院依法对拆迁安置所获利益进行分家析产,望判如所请。八被告共同辩称：不同意对102号居住使用权请求，被告愿意货币补偿，原告与张某2曾为夫妻关系，故认定为安置人口，享有安置房购房指标，但是原告没有购买安置房，现婚姻关系解除，原告作为被安置人口受益部分被告愿意补偿，合理补偿有利于解决纠纷；1万元提前搬家奖同意分割，不同意原告主张的分割其他各项费用，上述费用是对被拆迁房屋补偿，是根据面积计算，原告没有在涉案房屋，901号房屋原告主张出资进行装饰装修不是事实，原告主张的901号房屋装修款是张某3出资的，因为张某2工资只够正常生活，之前离婚纠纷双方都认可没有共同存款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某3、任某4荣育有一子张某2。任某4于2004年去世，张某3和李某再婚。任某某与刘某系任某4父母。任某某于2019年9月去世，任某某与刘某还育有子女任某3、任某1、任某2。原告和张某2于2009年1月10日登记结婚,2013年8月28日生育一女张某4,后因感情不和,经北京市朝阳区人民法院于2018年11月13日作出(2018)京0105民初81590号民事判决书,判决双方离婚,张某4由张某2抚养。2010年11月7日,北京市朝阳区某乡绿化隔离地区腾退工作委员会（腾退人，甲方）和张某3（被腾退人，乙方）签订了《某乡绿化隔离带腾退安置补协议》,约定因绿化隔离带项目建设,腾退规划范围内某号房屋,在册人口6人,应安置人口6人分别为:张某3、之妻李某、之子张某2、之儿媳张某1、之岳母刘某、之岳父任某某,应安置面积270平方米,乙方房屋的区位补偿价共计321720元、房屋重置成新价173489．86元、以上拆迁补偿款合计495209．86元。甲方应支付乙方腾退补偿费共计64993．3元，包括搬家补助费2400元、提前搬家奖10000元、电话移机费235元、空调移机费1400元、有线移机费300元、周转补助面积33．11平方米，周转补助费47678．4元，供暖补助住面积33．11平方米，供暖补助费2979．90元。乙方定向安置在1201号（以下称1201号房屋），定向安置面积为86．89平方米，总价款324012．81元。选择期房三套，预交购房款150000元。2015年3月17日,北京市朝阳区某乡绿化隔离地区腾退工作委员会（腾退人，甲方）和张某3（被腾退人，乙方）签订《拆迁腾退安置协议》两份。其中一份合同约定乙方定向安置501号房屋(67．07平方米，以下称501号房屋),901号房屋(89．54平方米，以下称901号房屋),102号房屋(86．84平方米，以下称102号房屋)，501、901、102号房屋应安置面积分别为67．07、89．54、26．5平米，价格分别为每平方米3300元、3729元、2871元，总房款分别为221331元、333894．66元、76081．5元，超出应安置面积15平方米以外的部分60．34平方米，每平方米3393元，共计204733．62元。另一份约定张某3腾退的某号实际安置人口1人,为张某3之孙女张某4,安置面积45平方米,安置901号房屋，面积为105．75平方米。根据《某乡绿化隔离地区建设房屋腾退安置办法及补充规定》，被腾退人以现有实际人口为基数，按照每人45平米计算安置面积。被腾退人原住房面积小于应安置面积时，补足人均45平方米住房面积部分，按照一类价格购买；因户型因素每一产权人多购房面积在15平方米以内的部分，按二类价格购买；超出面积在15平方米以外部分按照三类价格购买。庭审中，八被告表示不要求对于八被告之间的财产利益进行分割。任某3、任某2、李某、刘某、任某1表示放弃继承并同意将自己的份额让与给张某3。原告主张对901号房屋进行了装修，并要求被告支付款项。被告表示装修均是由张某3进行出资。现安置房屋均未取得房屋所有权证。经询，原告表示如法院认为其享有的利益不足以获得102号房屋，其同意调整为面积较小的房屋或者就多余面积向其他权利人支付补偿款。本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。原告作为某号房屋拆迁的安置人，基于《某乡绿化隔离带腾退安置补协议》享有安置利益。因八被告表示在本案中不要求对其各自享有的财产利益进行分割，故本院在本案当中仅析出原告的财产利益。根据《某乡绿化隔离地区建设房屋腾退安置办法及补充规定》，原告有权享有45平米的认购面积。对于本案安置房屋共计超出应安置面积60．34平方米的部分，应当由全部安置人口共享。根据本案的实际情况，本院判决501号房屋由原告居住使用为宜。因购买安置房屋的款项已经在拆迁补偿款当中扣除，故原告应当支付张某3购房款项，原告应获得的拆迁补偿款本院在应当支付给八被告购房款中予以抵扣。关于501号房屋超出原告可享有的安置面积部分，由本院参考房屋的市场价值和本案的实际情况等判决原告对八被告进行补偿。因任某3、任某2、李某、刘某、任某1在本案中明确表示放弃继承并同意将自己的份额让与给张某3，故本院判决原告向张某2、张某3支付。关于装修款，原告未予以举证，本院难以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区501号房屋由原告张某1居住使用；二、原告张某1于本判决生效后七日内支付被告张某2、张某3补偿款七十万元；三、驳回原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，由被告张某3、张某2负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  吴娜二〇二一年四月二十二日书记员  唐哲