广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初7064号原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区××××××××××景兴环球大厦第一层101号铺和第七层全层写字楼，统一社会信用代码914××××××××××××008。负责人：冷静，任行长。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢炜珊，广东至高律师事务所实习律师。被告：李传仁，女，1979年6月23日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区×××××××××，公民身份号码432××××××××××××221。被告：晏奇潺，男，1978年10月13日出生，汉族，住湖南省涟源市×××××××××，公民身份号码432××××××××××××138。原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行诉被告李传仁、晏奇潺金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序于2021年4月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人招伟松到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令李传仁、晏奇潺共同向原告偿还贷款本金1270235.69元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（贷款计息按每年360天算，贷款利率为浮动利率，按5年期贷款市场报价利率加1.52%计收，每12个月调整一次，利率调整日为放款对应日；现执行贷款利率为年利率6.32%，罚息利率为贷款利率上浮50%即年利率9.48%；如产生逾期，自逾期之日起按罚息利率计收罚息；逾期利息按罚息利率计收复利；暂计至2021年1月20日，利息为19971.67元、罚息为50.17元、复利为265.86元）。2.判令李传仁、晏奇潺向原告支付律师费25405元。3.判令原告对李传仁、晏奇潺提供位于佛山市顺德区××××单元[不动产登记证明号：粤（2020）佛顺不动产证明第000××号]在本案债权范围内享有优先受偿权。4.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2020年1月6日，原告与李传仁、晏奇潺签订编号为华银（2020）佛个按字（个金）第002号《个人按揭贷款合同》，合同约定原告同意向李传仁发放贷款128万元用于购买位于佛山市顺德区××××单元【粤（2020）佛顺不动产权第0××17号】，同时，李传仁、晏奇潺同意以上述购买的房产为本合同项下所有债务本金及利息与实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费等）提供抵押担保。贷款期限自2020年1月6日至2050年1月6日，贷款利率为浮动利率，以贷款发放前一工作日全国银行间拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率加1.52%计收，利率调整以12个月为一期，一期一调整。具体的贷款期限、利率，以借款借据为准。如李传仁未能按照合同的约定偿还贷款的，自逾期之日起，原告有权按正常贷款利率上浮50%计收罚息，对逾期未支付的利息，按罚息利率计收复利。根据合同第七条约定，因借款人到期没有偿还应还款项，应负担因此而产生的律师费、诉讼费等费用。2020年1月16日，双方办理不动产抵押，证号为：粤（2020）佛顺不动产证明第0006956号。2020年2月6日，原告向李传仁发放贷款128万元，执行借款年利率为6.32%，贷款期限至2050年2月6日。李传仁逾期还款超过81日，已严重违反合同约定，构成违约，原告有权宣布贷款全部提前到期，要求其立即偿还拖欠的全部贷款本金及利息、罚息、复利等其他费用，并对抵押物享有优先受偿权。另，两被告共同向原告申请本案贷款时为夫妻关系，且本案贷款用于购买双方共同住房，属于夫妻共同债务，被告晏奇潺应向原告承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请！庭审中，原告补充陈述，截止至2021年4月7日，被告尚欠本金1270235.69元、利息38609.22元、罚息3082.96元、复利846.18元。被告李传仁、晏奇潺没有到庭应诉答辩亦没有提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实部分的内容。另查明一：涉讼贷款首次利率取值日为2020年2月6日。2020年1月16日，原告与被告李传仁就合同约定的抵押房屋办理了抵押权登记，该房屋已经办理不动产权登记。另查明二：原告为提起本案诉讼，与广东至高律师事务所签订《中小企业及个人金融案件2021年委托代理合同》，原告需按合同约定向该所支付律师费。原告起诉后,本院按当事人约定地址和联系方式向两被告邮寄送达本案应诉材料，邮件于2021年3月29日被退回，本院依当事人的约定视为送达。本院认为，原告与被告李传仁、晏奇潺之间的金融借款合同关系，合法有效。两被告在履行借款合同的过程中，多期未按期足额偿还借款本息，已构成违约。原告现以诉讼方式请求两被告提前偿还本案贷款本息，而本案的应诉材料于2021年3月29日送达给被告李传仁，故本院认定案涉贷款于该日全部提前到期，两被告应立即偿还案涉贷款的全部本金，并按合同约定计付利息、罚息、复利。原告在本案中主张的计至2021年4月7日的贷款本金、利息、罚息及复利，合法合约，本院予以支持。同时，约定的抵押房产已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对被告李传仁提交的抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权。关于原告的律师费诉请如何认定的问题，经查，本案的贷款合同对律师费的承担进行了约定，原告亦举示了相关的依据，原告该项费用应由两被告承担。对于律师费的金额，原告主张的费用金额亦合理，本院予以支持。综上，被告李传仁、晏奇潺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日施行）第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行）第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李传仁、晏奇潺应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金1270235.69元及相应的利息38609.22元、罚息3082.96元、复利846.18元（前述利息、罚息、复利暂计至2021年4月7日，自2021年4月8日起，以尚欠本金1270235.69元、利息38609.22元为计算基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率加1.52%再上浮50%计算罚息、复利至欠款实际清偿日止；浮动利率调整以12个月为一个周期，期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率于次年2月6日起相应调整）予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；二、被告李传仁、晏奇潺应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费25405元予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；三、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对被告李传仁提供的抵押物位于广东省佛山市顺德区××××单元的不动产[不动产登记证明号：粤（2020）佛顺不动产证明第00××号]以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计8321.68元、财产保全费5000元，合计13321.68元（原告已预交），由两被告连带负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁宁二〇二一年四月二十三日书记员  罗婷