湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0224民初452号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地：茶陵县云阳街道办事处炎帝中路。 法定代表人：陶利华，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈秦，男，1991年7月28日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县，系原告公司职员。 委托诉讼代理人：段斐，男，1976年5月3日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县，系原告公司职员。 被告：陈梅玉，男，1962年3月9日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：左茶花，女，1964年10月19日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：左进，男，1988年7月15日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：陈飞，男，1990年6月14日生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉陈梅玉、左茶花、左进、陈飞借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告农商行的委托代理人陈秦、段斐，被告左茶花均到庭参加诉讼。被告陈梅玉、左进、陈飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈梅玉、左茶花向原告偿还借款本金12000000元及利息333120元（利息计算至2020年11月30日），本息合计12333120元，后段利息按合同约定利率计算至还清本息为止；2、判令依法处置被告陈梅玉、左茶花共同所有的坐落在茶陵县××街道××村××组××星酒店后面（茶房权证Ａ云盘街字第09-110010号、茶城国用2009字第Ｂ盘513号）的房屋及陈梅玉、左茶花、左进、陈飞共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里鑫都宾馆第七层至第八层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110070号、茶城国用2014字第Ｂ盘80号）的房屋及陈梅玉、左茶花、左进、陈飞共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里的商住楼，茶祖路临街商住楼1-3层的房屋所得价款优先用于偿还原告本案借款本息；3、由四被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2018年5月30日，被告陈梅玉、左茶花与原告签订循环借款合同立据借款12000000元，约定月息7.2%（年息8.6404%），于2020年11月30日到期。同时被告陈梅玉、左茶花共同所有的坐落在茶陵县××街道××村××组××星酒店后面（茶房权证Ａ云盘街字第09-110010号、茶城国用2009字第Ｂ盘513号）的房屋及陈梅玉、左茶花、左进、陈飞共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里鑫都宾馆第七层至第八层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110070号、茶城国用2014字第Ｂ盘80号）的房屋及陈梅玉、左茶花、左进、陈飞共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里的商住楼（茶祖路临街商住楼）1-3层的房屋作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记。合同约定借款按月结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。原告依约于2018年6月9日分两笔共计发放贷款12000000元（一笔1000000元、一笔11000000元），约定月息7.2‰（年息8.6404%），两笔均于2020年11月30日到期。被告仅支付利息至2020年8月21日及2020年8月5日。贷款到期后，对于结欠的本金和利息虽经原告多次催讨，但被告拒绝偿还，为维护原告利益特诉至法院。 被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞答辩称，向原告借款属实，由于疫情影响，造成资金困难，没有及时偿还，请予理解；希望减免利息，调解结案；我们及时筹措资金，想办法尽快偿还借款。 本院经审理查明：被告陈梅玉与被告左茶花系夫妻关系，被告左进与被告陈飞系亲兄弟关系。2018年5月30日被告陈梅玉、左茶花与原告农商行签订《最高额借款合同》，约定借款金额为12000000元，借款期限为30个月，约定借款年利率9.72%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，按月还息。同日，被告陈梅玉、左茶花与原告签订了《最高额抵押合同》，被告陈梅玉、左茶花以共同所有的坐落在茶陵县××乡××村××组（云盘街）的房屋（茶房权证Ａ云盘街字第09-110010号、茶城国用（2009）第Ｂ盘513号）作抵押，办理了抵押登记，不动产登记证明为［湘（2018）茶陵县不动产证明第0××2号］；被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞又与原告签订了两份《最高额抵押合同》，被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞分别以共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里五星酒店第七层、第八层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110070号、茶城国用（2014）第Ｂ盘80号）的房屋、共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里第一层至第三层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110068号、茶城国用2014字第Ｂ盘61号）的房屋为上述债务（包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、损害赔偿金及实现债权的一切费用等）提供抵押担保，并分别办理了抵押登记，不动产登记证明分别为［湘（2018）茶陵县不动产证明第0××4号］、［湘（2018）茶陵县不动产证明第0××5号］。根据《贷款发放通知书》和《湖南茶陵农村商业银行股份有限公司下东支行借款借据》显示原告于2018年6月9日分别向被告陈梅玉发放贷款11000000元、1000000元，借款期限为2018年6月9日至2020年11月30日，执行利率为8.1‰。后双方约定将借款月利率调整为7.2‰。借款11000000元的利息被告偿还至2020年8月5日、借款1000000元的利息被告偿还至2020年8月21日。此后，被告再未偿还本息，故原告向法院起诉，望判如所请。 上述事实，有原告提交的被告身份证复印件、结婚证复印件、常住人口登记卡复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《贷款发放通知书》、《湖南茶陵农村商业银行股份有限公司下东支行借款借据》、利息计付清单、产权证、国有土地使用权证、不动产登记证明以及原、被告的当庭陈述予以证明，足以认定。 本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律的保护。被告陈梅玉、左茶花向原告农商行借款所签订的借款合同，是双方的真实意思表示，且合同的内容合法有效，应受法律保护。借款到期后，两被告应按照诚实信用原则，依照约定偿还借款本息。借款到期后两被告未依约还清本息，其行为系违约行为，应当承担违约的民事责任，虽然原告主张的起息日为2020年8月5日、2020年8月21日，但原告主张的利息天数均予以核减一天，其起息日实际为2020年8月6日、2020年8月22日，原告主张利息的天数及双方约定的利率符合法律规定，故原告要求被告陈梅玉、左茶花还本付息的诉讼请求符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。被告左茶花辩称其2020年9月、10月向原告偿还了利息，但并未提交证据予以证实，本院不予支持。对本案所涉借款，被告陈梅玉、左茶花以共同所有的坐落在茶陵县××乡××村××组（云盘街）的房屋（茶房权证Ａ云盘街字第09-110010号、茶城国用（2009）第Ｂ盘513号）；被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞以共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里五星酒店第七层、第八层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110070号、茶城国用（2014）第Ｂ盘80号）的房屋、共同所有的坐落在茶陵县××镇××社区××公里第一层至第三层（茶房权证Ａ云盘区字第09-110068号、茶城国用2014字第Ｂ盘61号）的房屋作抵押与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈梅玉、左茶花于本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息333120元（利息计算至2020年11月30日），后段利息以本金12000000元为基数，按照年利率11.23%自2020年12月1日起计算至借款实际清偿之日止； 二、被告陈梅玉、左茶花未履行本判决第一项确定的给付义务，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司有权就依法处置被告陈梅玉、左茶花抵押房产（茶房权证A云盘街字第09-110010号、茶城国用（2009）第B盘513号）；被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞抵押房产（茶房权证A云盘区字第09-110070号、茶城国用（2014）第B盘80号）；被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞抵押房产（茶房权证A云盘区字第09-110068号、茶城国用2014字第B盘61号）所得价款优先受偿； 三、驳回原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费95799元，由被告陈梅玉、左茶花、左进、陈飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  颜 星 人民陪审员  刘普清 人民陪审员  胡 康 二〇二一年四月二十六日 法官助理谭瑶 书记员黄红清 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。