云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0111民初1929号原告：中国人民解放军32554部队，住所地云南省昆明市官渡区雨龙路199号。负责人：欧阳治强。委托诉讼代理人：凌一非、马永苏，北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：王召生，男，1955年3月4日生，汉族，山东省邹城市人，身份证登记住址山东省邹城市，现住云南省昆明市。原告中国人民解放军32554部队与被告王召生返还原物纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年3月9日公开开庭进行了审理，原告中国人民解放军32554部队（以下简称“32554部队”）的委托诉讼代理人凌一非、马永苏，被告王召生当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告32554部队提出诉讼请求：一、判令被告立即停止侵害，返还其非法占用的坐落于昆明市凉亭黑土凹的土地；二、判令被告支付原告自2015年5月至实际返还之日止按6000元/月计算的对土地非法占有使用的非法所得（暂计至2020年1月10日为336000元，其中336000元=56个月×6000元）；三、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：坐落于云南省昆明市官渡区凉亭黑土凹（以下简称“黑土凹”)证号为昆国用(97)字第00131号、面积为6368.9平方米的土地最早由成都军区后勤部昆明企业管理局南疆化工厂（以下简称“南疆化工厂”）享有使用权，南疆化工厂于1997年5月30日取得土地使用权证。后南疆化工厂主体被撤销，黑土凹土地移交由中国人民解放军14集团军化肥厂司（以下简称“化肥厂”）管理，化肥厂被撤销后，该土地由成都军区房管局昆明房地产管理处管理。2012年6月14日，成都军区房管局昆明房地产管理处与联勤二十二分部（对外全称为中国人民解放军78300部队，以下简称“78300部队”）订《房地产调整协议》，将黑土凹土地交由78300部队管理。并由78300部队基建营房处在该土地上进行归化寺经济适用房的规划与建设（以下简称“归化寺项目”）。被告原为化肥厂炉工，并非军职人员，化肥厂撤销时未对其进行安置而将其跟随土地一起移交给成都军区房管局昆明房地产管理处管理。2012年，因案涉土地移交给78300部队管理，为做好对被告的安置处理工作，成都军区房管局昆明房地产管理处协调78300部队与被告达成协议，约定留用被告看守归化寺项目大门至项目建设工程结束。2013年12月25日，由于军区命令，归化寺项目全面停工并至今未能再次启动。归化寺项目停工后，78300部队向被告发出通知要求其搬离黑土凹并且一并将该场地封存。2019年9月26日，中国人民解放军桂林联勤保障中心出具《证明》：“兹有我部所属中国人民解放军32554部队（即本案原告），具有独立账户，能够独立承担民事责任，具备独立法人资格。因部队编制体制调整，原78300部队权利义务划归32554部队继承。”位于黑土凹的土地也一并交由本案原告管理。本案原告承继78300部队的权利义务后，开始对部队的军产进行集中清点和维护。原告近期接相关人员反映，被告一直滞留于黑土凹土地，经从多方调查得知，自2015年5月起被告私自将土地作为停车场并收取停车费用，并擅自搭建简易棚屋对外出租。原告得知情况后前往查看核实，此后多次告知被告立即停止非法侵占行为并撤离场地，但被告拒不搬离案涉土地。被告的行为已严重侵害了原告对于黑土凹土地享有的相关权利，严重阻碍了原告的军产管理工作。为维护人民解放军部队的合法权益，及时制止被告的非法侵占行为，原告提起诉讼。被告王召生答辩：被告不赞同原告陈述的被告非法占用土地的“非法”用词。整个事件是有因才有果的，我于1978年在开远市35201部队从事烤酒工作，于1986年调到昆明市西山区小墨雨工作，又于1989年调到了昆明市南疆化工厂当司炉工，后于1997年南疆化工厂撤并，我在原告部队工作近20多年的时间，工作上一直勤勤恳恳。原告计算金额没有依据，我们一家生活困难，维持基本的生活，到现在都居无定所。诉讼费我愿意承担一半。针对原告要求我返还财产的诉讼请求，我愿意返还占用的土地，但是部队要解决我的工作问题。对于原告第二项诉请，因为涉案场地拆房子拆了一年多，挖地基又挖了一年多，我是2018年3月才开始作为停车场对外收费，收取的费用用在了搭建活动房屋和我家人的生活费了。部队主张的这个时间是不能这样计算的。我工作的这么十几年，部队一分钱都没有给我，我不同意返还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合双方提交的证据形式、内容及本案查明的案件事实，本院对双方提交的证据的真实性均予以采信。根据庭审中当事人的陈述及举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：坐落于云南省昆明市官渡区凉亭黑土凹（以下简称“黑土凹”)的证号为昆国用(97)字第00131号、面积为6368.9平方米的土地最早由成都军区后勤部昆明企业管理局南疆化工厂（以下简称“南疆化工厂”）享有使用权，南疆化工厂于1997年5月30日取得土地使用权证。后南疆化工厂主体被撤销，黑土凹土地移交由中国人民解放军14集团军化肥厂（以下简称“化肥厂”）管理，化肥厂被撤销后，该土地由成都军区房管局昆明房地产管理处管理。2012年6月14日，成都军区房管局昆明房地产管理处与联勤二十二分部（对外全称为中国人民解放军78300部队，以下简称“78300部队”）订《房地产调整协议》，将上述位于黑土凹的土地交由78300部队管理。并由78300部队基建营房处在该土地上进行归化寺经济适用房的规划与建设（以下简称“归化寺项目”）。2019年9月26日，中国人民解放军桂林联勤保障中心出具《证明》：“兹有我部所属中国人民解放军32554部队，具有独立账户，能够独立承担民事责任，具备独立法人资格。因部队编制体制调整，原78300部队权利义务划归32554部队继承。”被告王召生原为昆明南疆化工厂员工。昆明南疆化工厂撤销后，被告王召生一直居住在上述场地内。因“归化寺项目”建设，需对上述案涉场地内的营区建筑物进行拆除及场地平整。2012年4月14日，78300部队基建营房处（甲方）与王召生（乙方）签订《协议》，约定：甲方因建设需要，需拆除成滇字第6213号营区上所有建筑物，乙方在拆除完营区内所有房屋、猪圈后，考虑乙方生活困难，甲方安排乙方看守营区大门至工程施工结束。看守大门期间，乙方须与施工单位签订用工合同，遵守施工期间的各项规定，每月工资1800元，工程施工结束后，可以在开远经济适用住房小区按军队经济适用房价格出售一套住房给乙方。乙方必须在8月26日前完成所有搬迁工作。此后，部队启动“归化寺项目”建设，对上述案涉场地内的营区建筑物进行拆除及场地平整。后“归化寺项目”建设因故停止。2018年3月开始，在未征得原告同意的情况下，被告擅自利用案涉场地作为停车场对外经营使用并收取停车费用。现原告认为被告一直滞留于黑土凹土地，并私自将土地作为停车场使用并收取停车费用，并擅自搭建简易棚屋对外出租，被告的行为侵害了原告对黑土凹土地享有的相关权利，遂诉至本院主张上述请求。本院认为，《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百三十五条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十八条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，案涉土地的使用权人为原告，原告在该处土地上享有相应的物权权利。依据庭审查明的事实，被告王召生并无合法依据在该处土地上行使占有、使用和收益等权利，故原告请求被告返还该处土地，有事实和法律依据，本院予以支持。被告擅自将原告享有权利的土地对外经营，侵害了原告的合法物权，故原告请求被告赔偿损失，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告返还按6000元每月计算自2015年5月起的所得，本院认为，原告并无充分证据证明被告自2015年5月起即开设停车场并获取收益，本院参照被告王召生在庭审中自述的自2018年3月起开设停车场并获取收益（每月5000-6000元）的事实，支持该项损害赔偿参照每月5000元，自2018年3月起计算的费用，即被告应向原告支付按照每月5000元、自2018年3月起计算至被告实际返还案涉土地之日的损失。综上，本院依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十五条、第二百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王召生于本判决生效之日起十日内向原告中国人民解放军32554部队返还坐落于云南省昆明市官渡区凉亭黑土凹的证号为昆国用(97)字第00131号、面积为6368.9平方米的土地；二、被告王召生于本判决生效之日起十日内向原告中国人民解放军32554部队支付以每月5000元为基数，自2018年3月起计算至实际返还案涉土地之日止的损失；三、原告中国人民解放军32554部队的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6340元，被告王召生负担3396元，原告中国人民解放军32554部队负担2944元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员 田 劲二〇二一年四月九日书记员 李丽超