福建省古田县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0922民初106号原告：古田刺桐红村镇银行有限公司，所在地址：福建省宁德市古田县城西街道解放路206号。负责人：杨畴，职务：执行董事。委托诉讼代理人：汪烨。被告：林忠秋、男，1969年10月1日出生汉族，住福建省古田县。被告：何丽平，女，1964年4月15日出生，汉族，住福建省古田县。原告古田刺桐红村镇银行有限公司（以下简称“古田刺桐红银行”与被告林忠秋、何丽平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告古田刺桐红银行的委托诉讼代理人汪烨到庭参加诉讼，被告林忠秋、何丽平经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。古田刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1、判令林忠秋、何丽平偿还其至2020年12月3日止结欠的贷款本金250000元，利息6958.70元，本息合计256958.70元及后期利息（算至还清全部贷款本息为止，利率按年利率6.9%执行，逾期还款执行利率上浮50%计付利息）；2、林忠秋、何丽平以其提供的位于福建省古田县××镇××街××路××号××单元××室房产（国有土地使用权证号：古平国用2014第20XXXX号、房屋所有权证号：古房权证古田字第2××7号）对上述第—项借款本息向其承担抵押担保责任、其有权对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。3、依法判令林忠秋、何丽平承担本案所有的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖等为实现债权所支付的费用。事实与理由：林忠秋因收购塑料粒仔资金需求于2018年7月16日与其签订最高额抵押借款合同（合同号：ＨＴ8061330180000735），约定授信期限叁年（至2021年7月15日），由其在最高额贷款本金余额250000元内（含）可对林忠秋一次或分次发放贷款，实际其在签订最高额抵押借款合同后于2018年7月19日向林忠秋发放贷款250000元，期限至2019年7月18日止，借据借款月利率为7.7938‰，约定按季结息，到期还本，并由林忠秋、何丽平所有的位于福建省古田县××镇××街××路××号××单元××室房产（国有土地使用权证号：古平国用2014第20XX1号、房屋所有权证号：古房权证古田字第2××7号）提供抵押担保；该笔贷款林忠秋于2019年7月8日偿还后，其在合同约定的最高授信期限及额度内于2019年7月8日向林忠秋发放贷款250000元，期限至2020年7月7日止，借据借款年利率为9.35256‰，约定按季结息，到期还本；该笔贷款林忠秋于2020年7月6日偿还后，其在合同约定的最高授信期限及额度内于2020年7月6日再次向林忠秋发放贷款250000元，期限至2021年7月5日止，借据借款年利率为6.9%，约定按季结息，到期还本；在2020年9月21日约定的贷款利息付息日林忠秋经其再三催讨至今未能偿付结欠应付利息，至2020年12月3日止仍结欠其贷款本金250000元、自2020年7月6日至2020午12月3日期间结欠其贷款利息6958.70元。因该笔贷款系林忠秋、何丽平在夫妻关系存续期间所共同举借的债务，林忠秋、何丽平向其签订共同还款承诺书及抵押担保承诺书，故应认定为其夫妻共同债务，同时依据其与林忠秋、何丽平签订的最高额抵押借款合同第十一条第六款之约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上贷款人有权在通知借款人、抵押人后宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息、并有权解除合同、借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权之约定，现借款人的行为现已构成违约，故其请求依法判令林忠秋、何丽平偿还其贷款本金250000元以及应支付的贷款利息及其为实现债权所支付的费用。综上所述，其与林忠秋、何丽平签订的借款合同合法有效，其已履行了自己的义务，但林忠秋、何丽平却未按合同约定还款，已构成违约。林忠秋、何丽平未作答辩，未出庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利；本院将根据古田刺桐红银行的陈述与本案事实情况及相关证据的审查核实，依法作出裁判。古田刺桐红银行绕诉讼请求依法提交了林忠秋、何丽平的身份证复印件，林忠秋、何丽平的结婚证复印件，共同还款承诺书，林忠秋、何丽平诉讼文书送达地址确认书复印件，抵押担保承诺书，国有土地使用权证及房屋所有权证复印件，最高额抵押借款合同及房地产抵押清单复印件，不动产登记证明复印件，借款借据复印件及还款凭证（一），借款借据复印件及还款凭证（二），借款借据复印件，贷款交易明细查询记录，欠息清单，以上证据可以证实本案基本事实，经庭审审查核实，古田刺桐红银行提供的上述证据真实、客观，本院予以采信并在卷佐证。经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：1.林忠秋于2018年7月16日与古田刺桐红银行签订最高额抵押借款合同（合同号：HT8061330180000735），约定授信期限叁年（至2021年7月15日），由古田刺桐红银行在最高额贷款本金余额250000元内（含）可对林忠秋一次或分次发放贷款。2.林忠秋、何丽平以所有的位于福建省古田县××镇××街××路××号××单元××室房产（国有土地使用权证号：古平国用2014第20XX1号、房屋所有权证号：古房权证古田字第2××7号）提供抵押担保；3.林忠秋、何丽平向古田刺桐红银行签订共同还款承诺书及抵押担保承诺书。4.古田刺桐红银行于2018年7月19日向林忠秋发放贷款250000元，期限至2019年7月18日止，借据借款月利率为7.7938‰，约定按季结息，到期还本，该笔贷款林忠秋于2019年7月8日偿还后，古田刺桐红银行于2019年7月8日向林忠秋发放贷款250000元，期限至2020年7月7日止，借据借款年利率为9.35256‰，约定按季结息，到期还本；该笔贷款林忠秋于2020年7月6日偿还后，古田刺桐红银行于2020年7月6日再次向林忠秋发放贷款250000元，期限至2021年7月5日止，借据借款年利率为6.9%，约定按季结息，到期还本；在2020年9月21日约定的贷款利息付息日林忠秋经催讨至今未能偿付结欠应付利息，至2020年12月3日止仍结欠贷款本金250000元、自2020年7月6日至2020午12月3日期间结欠古田刺桐红银行贷款利息6958.70元。本院认为，合法的金融借款合同关系受法律保护。古田刺桐红银行与林忠秋、何丽平签订的最高额抵押借款合同、共同还款承诺书及抵押担保承诺书，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，受法律保护，借款人林忠秋、何丽平不能依约定偿还借款本息，有悖等价有偿、诚实信用的原则，古田刺桐红银行的诉请，于法有据，可予支持。林忠秋、何丽平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院予以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百九十六条、第六百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、林忠秋、何丽平应在本判决生效后十日内偿还古田刺桐红村镇银行有限公司借款本金250000元及相应利息（利息暂计至2020年12月3日为6958.70元，后期利息按年利率6.9%执行，逾期还款执行利率上浮50%计付利息算至还清全部贷款本息为止）；二、林忠秋、何丽平以其提供的位于福建省古田县××镇新街中路128-142号—单元301室房产（国有土地使用权证号：古平国用2014第20XX1号、房屋所有权证号：古房权证古田字第2××7号）对上述第—项借款本息向古田刺桐红村镇银行有限公司承担抵押担保责任、古田刺桐红村镇银行有限公司有权对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。三、林忠秋、何丽平承担本案申请执行、拍卖、变卖等为实现债权所支付的费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费5154元，减半收取2577元，由林忠秋、何丽平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  潘 强人民陪审员  彭凤娥人民陪审员  沈惠榕二〇二一年四月二十六日法官 助理  陈 婧书 记 员  张锦凤附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附法律条文：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。