云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初1091号原告：张彬，男，汉族，1982年8月14日生，户籍地云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：刘芳，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：邬志刚，男，汉族，1978年3月24日生，户籍地云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：邬丽芬，女，汉族，1975年11月15日出生，户籍地云南省昆明市盘龙区，系被告姐姐，一般授权代理。被告：蔡琼英，女，汉族，1953年12月1日生，户籍地云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：李钦，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。原告张彬与被告邬志刚、蔡琼英债权人代位析产纠纷一案，本院于2021年1月27日受理后，依法适用普通程序独任制公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人刘芳、被告邬志刚的委托诉讼代理人邬丽芬、被告蔡琼英的委托诉讼代理人李钦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法分割被告邬志刚与蔡琼英共同所有的座落于昆明市盘龙区房屋。（房屋价值为1500000元）二、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告张彬就被告邬志刚民间借贷纠纷案件已由昆明市盘龙区人民法院作出（2017）云0103民初6695号《民事判决书》，原告张彬在法定期限内依法向法院申请了强制执行，执行案件编号为：（2018）云0103执3218号，昆明市盘龙区人民法院以被告邬志刚无可供执行的财产终结了本次执行程序。但在2018年8月8日原告发现登记在被告邬志刚和被告蔡琼英名下的共有房屋违法变更为了被告蔡琼英一人所有，故原告张彬依法向盘龙区人民法院提起了撤销权诉讼，盘龙区人民法院于2019年9月6日作出判决确认“位于昆明市盘龙区房屋的所有权恢复登记为被告邬志刚和蔡琼英共同共有”，但因在撤销权案件及房屋登记信息中并未确认各共同共有人的份额，法院依法无法强制执行诉争房产。原告认为，被告邬志刚至今未能向原告履行还款义务的行为已经严重损害了原告的合法权益，又因两被告共同所有的昆明市盘龙区房屋需要进行分割并确认被告邬志刚拥有的具体份额，才能保证作为申请执行人的原告的合法权益得到保护，但被告邬志刚未积极履行该义务。因此，原告为维护自身的合法权益，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》行使代位权起诉。被告邬志刚答辩称：没有意见。被告所享有的具体份额由法院判决，盖房子的时候邬志刚仅有15岁，他实际没有付出，是老人盖的房子。被告蔡琼英答辩称：没有意见，但蔡琼英对房屋占的份额应当比邬志刚要多，因为房屋是拆迁补偿安置房，被拆迁的原始房屋是蔡琼英所建的，吴志刚对房屋没有实际付出或参与修建，全部是由蔡琼英修建。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院对当事人无异议的证据真实性、合法性、关联性予以确认。经审理本确认以下案件事实：被告蔡琼英、邬志刚系母子关系。2016年2月18日，被告邬志刚、周亚萍（甲方）与被告蔡琼英（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定甲乙双方共同共有位于昆明市盘龙区房屋，甲乙双方协商各占房屋50%的产权份额，现由乙方受让甲方自有的上述房产50%的产权份额，成交价格为42万元，付款方式为乙方于取得房屋全部产权且取得房屋所有权证书原件当天将上述房款一次性支付给甲方。同日，甲乙双方在云南省昆明市明信公证处对以上《房屋买卖合同》进行了公证。涉案房屋所有权人登记由邬志刚、蔡琼英变更登记于被告蔡琼英一人名下。另查明，被告邬志刚与周亚萍于2005年10月24日登记结婚、2009年4月27日登记离婚、2015年7月13日复婚、2016年3月10日离婚。被告邬志刚和周亚萍于2015年7月13日签订《婚前财产证明协议》，约定婚前财产不作为夫妻共同财产，包括被告邬志刚持有的滨江俊园房产的份额。原告张彬与被告邬志刚存在借款关系，原告张彬于2017年9月5日向本院提起诉讼，要求被告邬志刚偿还借款及利息，本院经审理，于2018年1月24日作出（2017）云0103民初6695号判决书，判决被告邬志刚向原告张彬归还借款110万元，并支付借款40万元自2013年6月14日起至实际还清之日按照月利率2%计算的利息（扣除已经支付的6万元），支付借款30万元自2013年12月26日起至实际还清之日按照月利率2%计算的利息（扣除已经支付的5万元），支付借款40万元自2015年1月20日起至实际还清之日按照月利率2%计算的利息（扣除已经支付的4万元），支付律师费18000元。该民事判决书生效后，原告张彬申请法院强制执行，因未发现被告邬志刚有可供执行的财产，本院于2019年8月28日终结本次执行程序。后原告张彬向本院提起诉讼，要求：1、判令撤销被告邬志刚、周亚萍、蔡琼英2016年2月18日签订的《房屋买卖合同》以及该合同的《公证书》；2、判令昆明市盘龙区房产的产权过户回置至被告邬志刚、蔡琼英名下按份共有。本院经审理后作出（2018）云0103民初8376号民事判决书判决如下：“一、撤销被告邬志刚、周亚萍将位于昆明市盘龙区房屋变更登记在被告蔡琼英一人名下的行为，并撤销三方于2016年2月18日签订的《房屋买卖合同》；二、被告邬志刚、周亚萍、蔡琼英于本判决生效之日起十五日内将位于昆明市盘龙区房屋的所有权恢复登记为被告邬志刚和蔡琼英共同共有；三、驳回原告张彬的其他诉讼请求。”该判决已生效。本院认为：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第二百二十九条规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”根据上述规定，不动产权属证书不具有绝对的证据力，坐落于昆明市盘龙区房屋现仍登记于被告蔡琼英一人名下，但生效的民事判决书已经导致物权变更，该判决书已经生效，故该房屋应当为被告邬志刚、蔡琼英共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”根据此规定，原告张彬有权要求对该房屋进行析产，原告当庭明确要求确认被告邬志刚、蔡琼英对该房屋各占50%的份额。庭审中，被告邬志刚、蔡琼英均同意确认两被告对房屋所占份额，故该诉争房屋应为被告邬志刚、蔡琼英按份共有，两被告辩称被告蔡琼英对房屋应占较大份额，但无证据证明该观点，本院不予采纳。《民法典》第三百零九条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”据此，本院确认被告邬志刚、蔡琼英等额享有本案诉争房屋，各占50%的份额。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第二百二十九条、第二百九十九条、第三百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定判决如下：坐落于坐落于昆明市盘龙区房屋产权由被告邬志刚、蔡琼英各享有百分之五十的份额。案件受理费18300元由被告邬志刚、蔡琼英共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  徐娅琴二〇二一年四月二十三日书记员  赵丽红