山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0321民初625号 原告：七彩建设发展有限公司，住所地：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场1号楼3层A4区。 法定代表人：李敖，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：郭银海，山东鲁杰律师事务所律师。 被告：恒生地产淄博桓台有限公司，住所地：桓台县建设街5999号恒生未来城25号楼112号铺。 法定代表人：张秀平，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：霍建刚，男，系该公司职工。 委托诉讼代理人：宋作奎，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。 被告：恒生地产有限公司，住所地：淄博市张店区心环东路以东、荣二路以北创业大厦13层1306号。 法定代表人：孙风胜，总经理。 委托诉讼代理人：宋作奎，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。 原告七彩建设发展有限公司（以下简称七彩建设公司）与被告恒生地产淄博桓台有限公司（以下简称恒生地产桓台公司）、被告恒生地产有限公司（以下简称恒生地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年2月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告七彩建设公司的委托诉讼代理人郭银海，被告恒生地产桓台公司的委托诉讼代理人霍建刚、宋作奎，被告恒生地产公司的委托诉讼代理人宋作奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 七彩建设公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令恒生地产桓台公司支付工程款和质保金1098679元及其利息（以366020.39元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂主张自2020年5月25日至实际给付之日；以832659.01元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂主张自2019年3月21日至实际给付之日）；2.请求判令恒生地产桓台公司退还质保金100000元；3.请求判令恒生地产公司对上述第一、二项债务承担连带责任；4.本案诉讼费用由恒生地产桓台公司和恒生地产公司承担。本案在审理过程中，七彩建设公司变更诉讼请求，主张二期二组团欠付工程款的利息自2018年4月11日起计算，二期三组团欠付工程款的利息自2019年6月17日起计算。事实和理由：七彩建设公司与恒生地产桓台公司于2017年4月26日签订了位于桓台县的外墙找平抹灰（砌块墙）、外墙保温及饰面及涂料饰面材料的供应及施工工程合同，2017年11月18日双方又签订了位于桓台县的外墙找平抹灰及涂料饰面材料的供应及施工工程合同，约定承包方式为包工包料，开工日期依据甲方书面进场通知书为准，工程总价暂定，最终以现场实测工程量分别乘以固定综合单价进行结算。合同签订后，七彩建设公司如约履行完合同约定的所有责任和义务。两份合同所涉及的工程造价审计时间分别为2019年1月18日和11月24日，竣工日期分别为2018年4月25日和2019年3月20日。截止本案成诉之日，恒生地产桓台公司支付了部分工程款，并退还了二期二组团的履约保证金100000元，尚有部分工程款至今未付。另外，合同约定“工程质量保证金为结算总额的5%，若无质量问题工程竣工验收合格两年期满后30天内无息支付3%的保证金，其余2%保证金待五年保修期满后，无质量问题，30天内甲方无息支付予乙方”，根据该约定，恒生地产桓台公司应当履行退还质保金的义务。恒生地产公司是恒生地产桓台公司的唯一股东，根据公司法规定，应当对恒生地产桓台公司债务承担连带责任。为此，特诉至贵院，望判如所请。 恒生地产桓台公司辩称，对双方签订的两份合同及所涉的工程价款均无异议，二期二组团已付款5636560元、二期三组团已付款3999996元。在合同履行过程中，双方已于2017年12月23日签订顶账协议，以房屋抵顶了2156560元的工程款。现二期二组团尚欠工程款182267.93元，抵房协议也履行完毕，履约保证金已经退还。本案争议的工程款、质保金是二期三组团合同涉及的内容。根据二期三组团合同第九条约定，恒生地产桓台公司支付七彩建设公司工程尾款时以恒生未来城的房子抵顶工程款，抵房比例不超过总工程款的20%。本案中，七彩建设公司诉求的工程款应当按照合同约定以房抵顶，并且恒生地产桓台公司不存在违约行为，七彩建设公司诉求的利息损失及工程款无事实依据。七彩建设公司诉求的履约保证金100000元属实，恒生地产桓台公司将按照合同约定予以返还。 恒生地产公司辩称，其公司和恒生地产桓台公司系独立法人，均独立核算独自经营，两公司的财产相互独立，不存在财产混同的情况，因此，恒生地产公司不应当承担连带责任。 本院经审理认定如下事实：2017年4月26日，恒生地产桓台公司作为甲方，七彩建设公司作为乙方，双方签订《未来城二期二组团项目保温及饰面工程合同》，约定由乙方承包甲方未来城二期二组团59#、63#的外墙找平抹灰（砌块墙）、外墙保温及饰面及涂料饰面材料的供应及施工工程，地上建筑面积约2.9万平方米；承包方式为包工包料。关于工程款的支付，双方约定工程竣工经质检站验收合格后，乙方提交结算申请及结算资料，甲方在六个月内审计完毕；本工程的消防及保温节能验收手续办理完毕后，付至结算总额的95%，并退还履约保证金；工程质量保证金为结算总额的5%，若无质量问题工程竣工验收合格两年期满后30天内无息自支付3%的保证金，其余2%保证金待五年保修期满后，无质量问题，30天内甲方无息支付给乙方；甲方在支付乙方尾款（不含质保金）时，乙方同意甲方以恒生未来城的房子抵乙方的工程款（抵房比例不超过乙方总工程款的20%）。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，七彩建设公司按约进行了施工。 2018年4月11日，恒生地产桓台公司就涉案59#、63#申报了竣工验收消防备案，桓台县公安消防大队于同日核发了竣工验收消防备案凭证。 2019年1月19日，经审计核定，二期二组团的工程结算值为6125082.03元，恒生地产桓台公司已支付工程款5636560元。至本案成诉，恒生地产桓台公司尚欠二期二组团的工程款182267.93元，已经到期的3%质保金183752.46元。 另查明，2017年11月18日，恒生地产桓台公司作为甲方，七彩建设公司作为乙方，双方签订《未来城二期三组团项目保温及饰面工程合同》，约定由乙方承包甲方未来城二期三组团29＃、30＃、31＃的外墙找平抹灰及涂料饰面材料的供应及施工工程，地上建筑面积约4万平方米；承包方式为包工包料。该合同关于工程款及××约定与××组团合同的约定一致。 2019年6月17日，恒生地产桓台公司就涉案29#、30#、31#申报了竣工验收消防备案，桓台县公安消防大队于同日核发了竣工验收消防备案凭证。 2019年12月23日，经审计核定，二期三组团的工程结算值为4981742.12元，恒生地产桓台公司已支付工程款3999996元，扣除5%的质保金后恒生地产桓台公司尚欠二期三组团工程款732659.01元。 还查明，恒生地产桓台公司系一人有限责任公司，股东为恒生地产公司。 庭审中，双方当事人对工程款如何支付存在争议。恒生地产桓台公司认为根据双方签订的二期三组团施工合同中关于以房抵账的约定，应以房屋抵顶二期三组团20%的工程款。七彩建设公司认为“以房抵账”只是双方就工程款支付方式的约定，不具备成立的因素和条件，在双方就抵账房屋的具体方位、面积、价格确定之前，该“以房抵账”部分合同内容尚未成立，对双方不具有法律上的约束力，因此，恒生地产桓台公司应该支付工程款。 本院认为，七彩建设公司与恒生地产桓台公司签订的《未来城二期二组团项目保温及饰面工程合同》以及《未来城二期三组团项目保温及饰面工程合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。工程施工完毕并经审计结算后，恒生地产桓台公司尚欠七彩建设公司二期二组团工程款182267.93元、质保金183752.46元，尚欠二期三组团工程款732659.01元、履约保证金100000元。 本案中，双方当事人争议的焦点在于工程款应如何支付。双方在合同第九条工程款支付部分约定“甲方在支付乙方尾款（不含质保金）时，乙方同意以恒生未来城的房子抵乙方的工程款(抵房比例不超过乙方总工程款的20%)”，从该条款的内容来看，以房屋抵顶工程款只是工程款的支付式，最终目的仍是支付工程款。七彩建设公司主张权利的基础法律关系是涉案施工合同，在双方未对抵账房屋的位置、面积及价格明确约定的情况下，涉案合同的义务内容仍是工程款。恒生地产桓台公司以上述约定为依据，主张必须以房屋抵顶工程款，违背了本案基础法律关系、合同基本性质和根本目的，故，对恒生地产桓台公司的该项主张，本院不予支持。七彩建设公司诉求恒生地产桓台公司支付工程款和质保金1098679.40元，符合法律规定，本院予以支持。七彩建设公司诉求恒生地产桓台公司返还二期三组团的履约保证金100000元，符合合同约定，本院亦予以支持。 涉案二期二组团工程的消防验收手续于2018年4月11日办理完毕，根据合同约定，恒生地产桓台公司应在涉案工程的消防验收手续办理完毕后向七彩建设公司付至工程款的95%，但恒生地产桓台公司并未按约定付款，构成违约，至今尚欠二期二组团工程款182267.93元。因此，七彩建设公司主张的利息损失，应以182267.93元为基数，自2018年4月12日至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日至实际给付之日，按同期贷款市场报价利率计算。同时，因合同约定无质量问题工程竣工验收合格，工程质保期满后质保金无息支付。因此，七彩建设公司诉求到期保金183752.46元的利息，本院不予支持。 同理，涉案二期三组团工程的消防验收手续于2019年6月17日办理完毕。七彩建设公司主张的二期三组团欠付工程款的利息损失，应以732659.01元为基数，自2019年6月18日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日至实际给付之日，按同期贷款市场报价利率计算，符合法律规定，本院予以支持。 七彩建设公司主张的保全保险费，不是诉讼必须支出的费用，对其该项诉求，本院不予支持。 恒生地产桓台公司系一人有限责任公司，恒生地产公司系其唯一股东。恒生地产公司无证据证实恒生地产桓台公司财产独立于其公司财产，应对恒生地产桓台公司所负的债务承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下： 一、被告恒生地产淄博桓台有限公司支付原告七彩建设发展有限公司工程款及质保金1098679.40元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告恒生地产淄博桓台有限公司以182267.93元为基数，自2018年4月12日至2019年8月19日；以732659.01元为基数，自2019年6月18日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；以914926.94元（182267.93元+732659.01元）为基数，自2019年8月20日至实际给付之日，按同期贷款市场报价利率计算，支付原告七彩建设发展有限公司利息； 三、被告恒生地产淄博桓台有限公司返还原告七彩建设发展有限公司履约保证金100000元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告恒生地产有限公司对上述第一、二、三项支付内容承担连带责任； 五、驳回原告七彩建设发展有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7794元、申请费5000元，由被告恒生地产淄博桓台有限公司和被告恒生地产有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  王**军 二〇二一年四月七日 书记员  刘格格