贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初2469号 原告：四川省第三建筑工程有限公司，住所地：成都市成华区一环路东一段162号，统一社会信用代码：915100002018080067。 法定代表人：刘春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶伟、刘志凯，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被告：贵州时骏房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区鸭池镇营脚村，统一社会信用代码：9152050056502398XM。 法定代表人：陆秀卯,该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵丽娜、宋**波，四川建永律师事务所律师。 原告四川省第三建筑工程有限公司与被告贵州时骏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告四川省第三建筑工程有限公司的委托诉讼代理人刘志凯，被告贵州时骏房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵丽娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川省第三建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告拖欠工程款1532592元及违约金（违约金以拖欠工程款为基数，按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，自合同约定的应付款之日起计算至实际付清之日止，暂计至2020年12月31日为168854.51元），合计1701446.51元；2.判令原告在被告欠付的工程款范围内，对该工程享有优先受偿权；3.由被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。（庭审中，原告将第2项诉讼请求中的工程明确为“位于毕节市七星关区项目所有工程”。） 事实和理由：原、被告双方于2017年4月20日签订《建设工程施工合同》约定原告作为力帆骏马生态园二期承包人，后因履行合同过程中发生变更。2018年11月12日，贵州时骏房地产开发有限公司与四川省第三建筑工程公司（已更名为：四川省第三建筑工程有限公司）签订了《力帆骏马国际生态园（二期）工程施工总承包建设工程施工合同终止协议书》，约定原告停止对力帆骏马国际生态园（二期）施工，被告在协议签订后10个工作日内向原告支付4466073.6元，于2019年2月1日前支付剩余款项1266518.4元。截至起诉之日，贵州时骏房地产开发有限公司仅支付4800000元，尚欠剩余未支付款项1532592元。另根据合同法、最高法院司法解释相关规定，原告对承建的被告“力帆骏马国际生态园（二期）”项目在被告所欠工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权。 综上所述，被告的违约行为已严重损害了原告的合法权益，根据《终止协议书》第九条“协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉”之约定，现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条等相关法律规定提出如述请求事项。 被告贵州时骏房地产开发有限公司答辩称：一、原告主张违约金无合同依据，双方在终止协议书第十条第一款明确约定协议生效后原告不得就案涉工程向被告提出任何请求和赔偿，该约定系双方对合同权利义务的处置和放弃，是真实意思表示。故被告除应支付剩余工程款外，不承担其他任何义务及责任。 二、原告主张的优先受偿权期限已届满，不能得到支持。根据现行有效建设工程施工合同司法解释的规定，承包人应该在合理期限内行使优先受偿权，从发包人应该支付工程款之日起算，本案在双方终止协议书中约定的剩余款项付款期限为2019年2月1日，原告起诉时间为2021年，已超过法律规定的18个月的合理期限，原告主张优先受偿权无法律依据，不应得到支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月20日，以四川省第三建筑工程公司为承包人，被告贵州时骏房地产开发有限公司为发包人，双方签订《建设工程施工合同》约定，由四川省第三建筑工程公司对贵州省毕节市七星关区鸭池镇力帆骏马国际生态园（二期）工程进行施工。2018年11月25日，四川省第三建筑工程公司与贵州时骏房地产开发有限公司对工程量进行了结算，并签订了《毕节力帆骏马国际生态园（二期）项目生活区工程量》，载明应付工程款为6332592元。同日，以四川省第三建筑工程公司为乙方，被告贵州时骏房地产开发有限公司为甲方，双方签订《力帆骏马国际生态园（二期）工程施工总承包建设工程施工合同终止协议书》约定：“一、乙方于2018年11月25日正式停止对所承包的力帆骏马国际生态园（二期）工程施工。二、经甲乙双方结算，甲方应向乙方支付工程款6332592元，本金额不含施工区土石方工程价款，施工区土石方工程价款另签协议执行。按以下约定支付：1、甲方在签订本协议后10个工作日内向乙方支付上述款项的80%（5066073.60元，扣除前期已支付600000元，实际支付4466073.60元）；2、在2019年2月1日前支付剩余款项20%（1266518.40元）。三、乙方按照收款金额和《原合同》约定在支付款项前开具相应发票（甲方见票付款）。四、乙方在甲方支付第一笔款项后三日内完成清场，撤离所有人员、工具、及属于乙方的个人生活物资，并与甲方人员完成工地移交事项。本协议生效后乙方不得就力帆骏马国际生态园（二期）工程向甲方提出任何请求和赔偿，甲方也不得向乙方提出任何请求和赔偿。”签订终止协议后，被告向原告支付4800000元工程款，剩余1532592元工程款未支付。被告未按终止协议的约定支付剩余工程款，故原告以前述诉请诉至本院，请求支持其诉讼请求。 另查明：2018年12月26日，四川省第三建筑工程公司更名为四川省第三建筑工程有限公司。 上述事实，有当事人的陈述及提交的各项证据在卷为凭，本院依法予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己义务。本案中，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》及《力帆骏马国际生态园（二期）工程施工总承包建设工程施工合同终止协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当按照约定履行自己义务。原、被告双方签订《力帆骏马国际生态园（二期）工程施工总承包建设工程施工合同终止协议书》后，被告向原告支付4800000元工程款，剩余1532592元工程款未支付。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告未按终止协议支付工程款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告诉请判决被告支付1532592元工程款的请求，本院予以支持。根据原、被告双方签订的终止协议约定，被告应在2019年2月1日前支付完毕工程款。被告未按终止协议约定支付工程款，给原告造成的损失相当于银行贷款利息。被告辩称终止协议生效后原告不得就案涉工程向被告提出任何请求和赔偿，被告不应承担工程款之外的其他任何义务及责任。但是，终止协议中约定的是原告不得就案涉工程向被告提出任何请求和赔偿，并非不能就逾期支付工程款向被告主张违约损失赔偿。故对被告的前述抗辩主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”的规定，对原告诉请判决被告支付的违约金，应以1532592元工程款为基数从2019年2月2日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款支付完毕之日止。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”被告应当于2019年2月1日前给付原告工程款，原告于2021年2月1日提起诉讼主张对涉案工程享有优先受偿权，已经超过法律规定的期限。故对对被告关于原告主张优先受偿权期限已届满的抗辩主张，本院予以采纳。对原告诉请判决其在被告欠付的工程款范围内对工程享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告贵州时骏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川省第三建筑工程有限公司工程款1532592元及违约金，违约金以1532592元工程款为基数从2019年2月2日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款支付完毕之日止； 二、驳回原告四川省第三建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10056元、保全费5000元，合计15056元，由被告贵州时骏房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  肖滨 二〇二一年四月十九日 书记员  胡晨