湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初4624号原告：长沙某某健身美容有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路二段。法定代表人：杨某某。原告：何某，男，1982年5月31日出生，汉族，住所地四川省泸州市江阳区。共同委托诉讼代理人：黄宝平，湖南同湘律师事务所律师。被告：王某某，男，1983年12月24日出生，汉族，住所地湖南省双峰县。原告长沙某某健身美容有限公司（以下简称某某公司）、何某诉被告王某某合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中，湖南某文化传播有限公司（以下简称传播公司）申请作为本案有独立请求权的第三人参加了诉讼。原告的委托诉讼代理人黄宝平、被告王某某、第三人的委托诉讼代理人秦之昊等人到庭参加了诉讼。因本案须以另案的审理结果作为裁判依据，本案依法中止审理。2021年4月本案恢复诉讼并转入普通程序审理后，第三人传播公司以其与本案当事人之间的争议已经实际解决为由申请退出诉讼，本院已另行裁定准许。原告的委托诉讼代理人黄宝平到庭参加了诉讼，被告王某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付转让费45万元及其滞纳金（按每日千分之三，从2019年6月6日起计算至付清之日止）；2、判令被告偿付原告律师费4万元。事实与理由：2015年5月29日，原告某某公司与传播公司签订了《长沙恒大江湾综合楼委托经营合同》，约定由某某公司在恒大江湾综合楼经营某某游泳健身会所。就该会所某某公司与原告何某协议开展合作经营，遂由何某注册成立了长沙市芙蓉区某某游泳健身服务部（以下简称某某服务部）对外营业，何某及某某服务部均与传播公司补签了房屋委托经营合同。2019年4月7日，某某服务部与被告王某某签订了转让协议，约定某某服务部将恒大江湾综合楼的健身游泳经营权、健身设备及在传播公司缴纳的押金、保证金等作价65万元转让给王某某。同月15日，原、被告及传播公司三方商定自2019年4月8日起由王某某直接与传播公司履行原委托经营合同，原告方退出经营。此后，原告履行了转让协议所约定的相关义务，但王某某仅向原告支付了转让费20万元，余款拖欠至今。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判若所请。在本案审理过程中，原告增加一项诉讼请求：判令被告立即赔偿原告损失484873元。被告王某某辩称：1、转让协议就转让费尾款约定了付款条件，即在答辩人重新办妥会所新字号之后支付，该付款条件因传播公司不认可原、被告之间的转让行为而没有成就。2、转让协议因未获传播公司的认可而应属无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：1、2015年6月19日，传播公司根据与案外人鑫芙公司签订的《会所租赁合同》，取得了某房的租赁使用权。2、2015年5月29日和2017年7月1日，传播公司与本案原告某某公司先后签订了《长沙恒大江湾综合楼委托经营合同》及其补充协议，双方约定：传播公司将某房的第一、二层（以下简称案涉房屋）委托给某某公司经营美容、健身等项目，期限8年。双方并就委托经营管理费的计算标准、缴纳方式及违约责任等内容作出了约定。根据该合同，某某公司向传播公司缴纳了设备及家具押金20万元以及租赁保证金155885.40元。3、在取得上述场地的经营权后，某某公司与本案原告何某商定由后者出面对外开展经营活动。2016年8月1日，何某注册成立了某某服务部（个体工商户），案涉场地以某某游泳健身会所的名义开展对外经营。4、2019年4月7日，某某服务部（甲方）与本案被告王某某签（乙方）订了一份《转让协议》，双方约定：甲方将某某游泳健身会所的经营权、健身设备设施、向传播公司缴纳的押金、预付的委托经营管理费、转让之前购卡会员剩余期内的所有后续服务、原聘请员工的接收及后续聘用、健身私教提成等整体作价65万元转让给乙方；乙方于2019年4月7日前向甲方支付转让费10万元，于同年6月5日前支付余款55万元；乙方未按约付款的，应从本协议签订之日起按转让总价款的日千分之三计算滞纳金直至所有转让款付清之日止，滞纳金低于甲方实际损失的，不足部分由乙方另行补足；乙方支付转让费10万元后，双方办理移交手续。待乙方支付完毕转让款后，甲方应配合乙方办理转让的所有手续，新的合同由乙方与传播公司自行协商确定；违约方应承担守约方为实现本协议的权益而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。5、转让协议签订后，王某某向原告实际付款计20万元，双方于2019年4月15日完成了交接。2019年6月12日，某某服务部办理了注销登记。2019年7月4日，王某某申请成立的湖南健度健身管理有限公司经核准成立。王某某在其经营期间，未向传播公司足额支付案涉场地的委托经营管理费及水电费、燃气费。6、2019年11月27日，传播公司向某某公司发出了《委托经营合同解除通知书》，以某某公司拖欠委托经营管理费以及擅自将案涉房屋交由王某某经营为由，决定自即日起解除双方间签订的《长沙恒大江湾综合楼委托经营合同》及其补充协议。随后，传播公司与某某公司及其法定代表人杨家维之间就该合同解除纠纷发生了诉讼。7、就上述纠纷，长沙市中级人民法院于2021年1月19日作出了（2020）湘01民终11121号终审民事判决，该判决认定：“某某服务部与传播公司签订的《房屋委托经营合同》不具有替代或者终止传播公司与某某公司所签订的《长沙恒大江湾综合楼委托经营合同》的作用。即便传播公司向某某公司交付场地后某某服务部参与了在案涉场地的经营事务，亦不能改变或代替某某公司作为案涉房屋承租人的合同主体地位。其次，无论是某某公司向王某某转让案涉合同权利义务，还是某某服务部向王某某转让合同权利义务，均无充分证据证明已征得传播公司同意，对传播公司不产生法律约束力。”基于上述理由，该终审判决判决如下：一、确认传播公司的合同解除行为有效；二、某某公司向传播公司支付截至2019年11月29日的委托经营管理费189048元、水电费96201.10元、燃气费5897.40元及后续房屋占用费（自2020年1月1日起至某某公司实际腾空返还案涉房屋场地之日止，按双方签订的《长沙恒大江湾综合楼委托经营合同》及其补充协议约定的每月委托经营管理费标准计算）；三、某某公司向传播公司支付截至2020年12月31日的违约金41748.10元及之后的违约金......该判决现已发生法律效力。8、2021年2月3日，传播公司与某某公司就（2020）湘01民终11121号民事判决的履行及其他问题签订了一份《和解协议》，双方约定：除某某公司以其承租房屋后自行购买添置的设备设施及器材折抵外，某某公司再另行向传播公司支付684873元，该款项包括截至2019年11月29日的委托经营管理费、水电费、燃气费、自2020年1月1日起至返还房屋之日止的后续房屋占用费、违约金、一审二审的诉讼费、保全费等（2020）湘01民终11121号民事判决书确认某某公司应承担的全部费用。双方同意家具设备押金20万元在某某公司应付款中直接冲抵，冲抵后某某公司还需向传播公司支付484873元。某某公司现已将该协议所约定的义务履行完毕。9、传播公司于2020年7月实际收回了案涉房屋的一层场地，其他部分在上述《和解协议》签订后收回。本院认为：合同权利义务的转让依法应当征得合同对方当事人的同意。由于（2020）湘01民终11121号终审民事判决已确认某某服务部与王某某之间签订的《转让协议》没有获得传播公司的同意及追认，故该《转让协议》依法属于无权处分的合同并自始无效。对该无效合同的形成，原、被告双方过错相当。但是，由于王某某在实际使用了案涉场地后又欠付委托经营管理费等款项的行为是酿成上述系列纠纷的直接原因，故其对合同无效后所产生的法律后果依法应当承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此，某某公司基于《和解协议》所赔付给传播公司的款项，属于其因《转让协议》无效所蒙受的合理损失，对此王某某应予赔偿。由于某某公司实际赔付给传播公司的款项中已经冲抵了家具设备押金20万元，故某某公司根据《转让协议》已向王某某收取的20万元可作相应冲抵，没有必要再予返还。由于《转让协议》依法无效，则王某某欠付原告的45万元转让费及其滞纳金可免予继续履行，并且原告求偿的律师费因合同依据丧失也不能获得支持。某某服务部虽然是讼争《转让协议》的一方当事人，但因（2020）湘01民终11121号终审民事判决已经认定某某服务部的一系列经营行为均不能改变某某公司是案涉经营场地的实际承租人的合同主体地位，故本院确认某某公司系本案的实际权利人，何某作为某某服务部的原业主在本案中不享有实体权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王某某限于本判决生效后三日内，赔偿长沙某某健身美容有限公司经济损失484873元；二、驳回长沙某某健身美容有限公司要求王某某支付转让费余款45万元及其滞纳金的诉讼请求；三、驳回长沙某某健身美容有限公司要求王某某赔偿律师费4万元的诉讼请求；四、驳回何某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12470元，保全费元，由王某某、长沙某某健身美容有限公司各负担6235元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  周 明人民陪审员 余 晓 琴人民陪审员 柳 满 希二〇二一年四月二十二日书 记 员   姚 萍