福建省福州市仓山区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0104民初5841号原告：唐某1，女，1957年6月17日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告:黄某，女，1958年4月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告：唐某2，女，1990年11月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告：唐某3，男，1962年12月23日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上述四原告共同委托诉讼代理人：郑庄，福建佐佑律师事务所律师。上述四原告共同委托诉讼代理人：王茂盛，福建佐佑律师事务所律师。被告:唐某4，男，1953年8月14日出生，汉族，住福建省尤溪县，现住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：赖月英，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周思怡，北京市炜衡（福州）律师事务所实习律师。被告:唐某5，女，1960年1月2日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：唐某6，男，1988年8月5日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告唐某1、黄某、唐某2、唐某3与被告唐某4、唐某5、唐某6遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月27日公开开庭进行了审理。原告唐某1、黄某、唐某2、唐某3及四原告共同委托诉讼代理人王茂盛、被告唐某4及其委托诉讼代理人赖月英、周思怡、被告唐某5、唐某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐某1、黄某、唐某2、唐某3向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人唐某7、林某的遗产按下列方式继承：（1）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××六地块2＃楼504单元、建筑面积76.59㎡、权证号闽（2017）福州市不动产权第0××3号房产的不动产权由唐某1继承；（2）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路105号××××山10＃楼1302单元、建筑面积64.6㎡、权证号闽（2019）福州市不动产权第9××9号房产的不动产权由黄某、唐某2继承；（3）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元、建筑面积62.26㎡、权证号闽（2017）福州市不动产权第0××7号房产的不动产权由唐某3继承。上述三套房产建筑面积合计203.45平方米，价值约2848300元；2.本案诉讼费由原、被告依法负担。事实和理由：唐某7、林某系夫妻关系，林某于2012年9月13日死亡，唐某7于2014年7月21日死亡。唐某7、林某共生育五个子女，长子唐某4、次子唐某8、三子唐某9、四子唐某3、长女唐某5，其中唐某8于1998年2月23日死亡，其继承人为配偶唐某1、儿子唐某6；唐某9于2014年9月2日死亡，其继承人为配偶黄某、女儿唐某2。坐落于福州市仓山区××街××号的房产原属唐某7、林某夫妻共有财产，该房产于2007年被政府拆迁，获得三套安置房，具体为：（1）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××六地块2＃楼504单元、建筑面积76.59㎡、权证号闽（2017）福州市不动产权第0××3号的房产（下称××75平方米户型房产）；（2）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路××号××山10＃楼1302单元、建筑面积64.6㎡、权证号闽（2019）福州市不动产权第9××9号的房产（下称××60平方米户型房产）；（3）权利人登记为唐某7、坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元、建筑面积62.26㎡、权证号闽（2017）福州市不动产权第0××7号的房产（下称××60平方米户型房产），上述三套房产均为唐某7、林某夫妻的遗产。2009年6月5日，唐某7、林某夫妻及唐某4、唐某8配偶唐某1、唐某9、唐某3、唐某5签订一份《家庭协议》，约定××75平方米户型房产分给唐某8由二儿媳唐某1购买，××60平方米户型房产由唐某9购买，××60平方米户型房产由唐某3购买继承，唐某4放弃购房，享受现金分房，15平方米按每平方米3000元折算。2012年1月8日，唐某3通过配偶江兰玉转账45000元给唐某4。2012年6月30日，唐某7、林某夫妻立下四份遗嘱，内容为××75平方米户型房产由唐某1继承、××60平方米户型房产由唐某9继承、××60平方米户型房产由唐某3继承，上述遗嘱由傅某代书及唐某7、王珠琴见证。唐某9于2014年9月2日死亡后，××60平方米户型房产由其配偶黄某、女儿唐某2转继承。为此，为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求依法判决。被告唐某4辩称，本案中，原告所提供《家庭协议》，房屋所有权人即被继承人唐某7、林某本人并未签名，并非系唐某7、林某真实意思表示，应属无效，且原告唐某3亦未按照《家庭协议》约定履行赡养被继承人的义务，故原告提起本案诉讼，无任何事实和法律依据。本案中，由原告等人提供的《家庭协议》可见，该份协议中房屋所有权人即被继承人唐某7、林某本人并未签名，而从被告提供的《工人档案》、照片及原告所提供的《职工履历表》唐某7通过“考试入取参加工作”均可证实，唐某7本人系具有书写能力，在唐某7具有书写能力的情形下，其未对该份协议进行签字确认。根据《民法典》第二百四十条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”可知，该份协议未经所有权人唐某7、林某签字确认，且并非被继承人唐某7、林某的真实意思表示，应属无效。退一步说，该份协议书中明确约定××75平方米户型房由唐某1购买，××60平方米房由三儿子唐某9购买，××60平米安置费归唐某7、林某夫妻所有，由照顾其生活起居的儿子来继承该房产。而本案中，原告唐某1、黄某、唐某2亦未提供其购买案涉遗产的相关证据，而唐某3更系未履行赡养被继承人的义务，将被继承人送至养老院。那么，原告等人主张继承案涉遗产，不但无任何事实及法律依据且证据不足。原告所提供《遗嘱书》并非遗嘱人唐某7、林某出具，并非立遗嘱人的真实意思表示，且该份《遗嘱书》的形成不符合民法典有关打印遗嘱的相关规定，应属无效，原告提起本案诉讼无任何事实及法律依据。原告等人提供的四份《遗嘱书》均系代书、打印遗嘱，该四份遗嘱均无遗嘱人唐某7及林某本人签名，而事实上遗嘱人系具备书写能力，可见，该四份《遗嘱》并非系遗嘱人的真实意思表示，该份《遗嘱书》应属无效，且根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条的规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日”及第一千一百三十六条的规定“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日”，可见涉案《遗嘱书》的形成及形式要件均不符合相关法律规定。因此，该份《遗嘱书》并非遗嘱人真实意思表示，应属于无效。2020年6月16日，原告唐某3、黄某、唐某2及被告唐某5、唐某6亦前往福州市公证处办理继承权公证，其中由福州市公证处制作的询问笔录载明：“唐某7和林某生前没有立遗嘱、遗赠抚养协议”；“唐某4、黄某、唐某2、唐某5、唐某3自愿表示放弃唐某7和林某的遗产”，上述内容均经过原告唐某3、黄某、唐某2的签字捺印确认，系原告等人真实意思表示，进一步印证了涉案《遗嘱书》并非系被继承人所出具，并非系被继承人真实意思表示。原告等人依据四份《遗嘱书》提起本案诉讼，无任何事实及法律依据。案涉××六地块2＃楼504单元房产、××七地块8＃楼103单元房产、××10＃楼1302单元房产系被继承人唐某7、林某的遗产，在被继承人未立遗嘱及遗赠抚养协议的情况下，根据《民法典》第一千一百二十三条的相关法律规定，应当由原、被告双方按照法定继承处理。综上所述，案涉《家庭协议》、《遗嘱书》并非被继承人的真实意思表示，均为无效文件。本案案涉遗产应根据《民法典》的相关法律规定，按照法定继承由原、被告双方共同继承。因此，恳请法院驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。被告唐某5辩称，同意被告唐某4的答辩意见，原告起诉被告没有任何理由，要求按照继承法处理被继承人遗产，按照法律规定，原、被双方均有继承权。被告唐某6辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据Ａ6家庭协议、证据Ａ7邮政储蓄银行汇款收据、Ａ12中的拆迁补偿安置补充协议书、收据、缴款通知书、拆迁房屋补偿费领款单经与原件核对无异，本院对其真实性予以确认；Ａ8遗嘱书经与原件核对无异，且与证人傅某、唐某7出庭作证的证言相互印证，本院对Ａ8遗嘱书及证人证言的真实性均予以认可；Ａ11福州市家庭服务合同、Ａ12中的交接备忘录与本案无关联性，本院不予采信；被告唐某4提交的证据Ｂ1福州市公证处《继承权公证申请表》、Ｂ2福州市公证处《询问笔录》均无原件核对，本院对其真实性无法确认；Ｂ4唐某7《工人档案》及原告自行拍摄打印的证据Ｂ5照片无法证明被告唐某4的主张，本院对该证据不予认定。本院经审理认定事实如下：唐某7（生于1927年1月14日，2014年7月21日死亡）与林某（生于1932年7月7日，2012年9月13日死亡）系夫妻关系，生前共生育四子一女：长子唐某4、次子唐某8、三子唐某9、四子唐某3、女儿唐某5。唐某8（生于1955年12月11日，1998年2月23日因死亡注销户口）与唐某1系夫妻关系，生育儿子唐某6。唐某9（生于1957年11月26日，2014年9月2日死亡）与黄某系夫妻关系，生育女儿唐某2。唐某7之父早于唐某7死亡，唐某7之母林某1于1984年2月27日死亡。林某之父林某2于1963年4月死亡，林某之母卞某于1993年6月死亡。2009年6月5日，唐某7、林某、唐某4、唐某9、唐某3、唐某5、唐某1签订《家庭协议》一份，具体内容为：“本人唐某7原有私房（原仓山区临江街道××街××号）一幢，产权面积为92.2平方米，无产权面积10平方米，于2007年底拆迁，共安置三套住房（就地安置两套即××，分别为75平方米和60平方米；异地安置一套60平方米即XX）。为了避免以后子女发生房屋产权纠纷，本人和妻子林秋弟在此将房子分配如下，就地安置的××75平方米的分给二儿子（唐某8已故），由二儿媳唐某1购买；异地安置的XX60平方米，由三儿子唐某9购买；另外一套就地安置的××60平米的安置房，归我们夫妻所有。我和妻子年事已高，又多病，需要身边长期有人照顾日常生活起居，共度晚年生活，我们决定由照顾我们夫妻共同生活起居的儿子来继承这套房产（购房款由继承人承担），我们两口百岁后，这套房子由照顾我们的儿子所有。目前我们两个儿子（大儿子唐某4及小儿子唐某3）其中一人自愿放弃购房，享受现金分房，15平方米，每平米按3000元折算，另一人继承就地安置的××60平方米房子（即就地归我们的那套房子）。另外我们老两口身老病痛，在五个子女中（二儿子唐某8已故，四女儿唐某5没有分得我们的财产），由大儿子唐某4、三儿子唐某9、小儿子唐某3共同承担，现决定就地安置的××60平方米房子由唐某3购买继承，如大家同意签字，并共同遵守履行自己应尽的职责。本协议至签字之日起生效。补充条款：继承就地安置60平方米房子的儿子要承担过渡费用。另外二老其中有一位老人先过世，另一位老人的生活费用由三个儿子（唐某4、唐某9、唐某3）共同承担”。另，该协议附手写补充条款，内容为：“日后办理房产手续兄弟姐妹应尽力量协办，不得以各种理由推辞，以立此据为凭”。《家庭协议》落款处，唐某7、林某在“协议人签字”一栏签字捺手印，唐某4、唐某9、唐某3、唐某5分别在“子女签字”一栏签字确认，唐某6签注“唐某6代母唐某1签字”。2012年6月30日，唐某7、林某立下《遗嘱书》，内容为：“坐落福州市仓山区××街××号房屋，地号33段569Ｋ《房屋所有权证》系以我（唐某7）本人名义登记的产权。上述房屋产权属于我与妻子林某共同所有。上述房屋在2007年12月4日遇到拆迁，根据我与福州仓山国有资产营运有限公司及福州市仓山区房屋拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》约定，可以取得75户型壹单元和60户型贰单元拆迁安置房。在2011年8月9日经回迁选房，我取得了坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元、福州市仓山区××镇××路××10号楼1302单元和福州市仓山区××路临江××8号楼103单元房（共计叁单元回迁安置房）。上述《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》项下取得上述叁单元回迁安置房权益以及日后取得的上述三单元回迁安置房产权均属于我与妻子林某共同所有。上述叁单元回迁安置房由唐某1（二儿子唐某8之妻，唐某8已故）、唐某9、唐某3自行出资购买。现因我们年事已高，为避免今后子女们因我们的遗产继承问题发生纠纷，我们特立遗嘱如下：一、待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得75户型回迁安置房的权益以及经选房取得的坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元回迁安置房（75户型）产权中属于我们的份额遗留给我们的二儿媳唐某1继承。二、待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得60户型回迁安置房的权益以及选房取得的坐落福州市仓山区××镇XX10号楼1302单元回迁安置房产权中属于我们的份额遗留给我们的三子唐某9继承。三、待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得60户型回迁安置房的权益以及经选房取得的坐落福州市仓山区××路××福江苑8号楼103单元回迁安置房产权中属于我们的份额遗留给我们的四子唐某3继承”。唐某7、林某在《遗嘱》落款处“立遗嘱人：唐某7、林某”一栏捺手印，傅某在《遗嘱》落款处“遗嘱代书人”一栏签字捺手印，唐某7在《遗嘱》落款处“遗嘱见证人”一栏签字捺手印。2012年6月30日，唐某7、林某立下《遗嘱书》，内容为：“坐落福州市仓山区××街××号房屋，地号33段569Ｋ《房屋所有权证》系以我（唐某7）本人名义登记的产权。上述房屋产权属于我与妻子林某共同所有。上述房屋在2007年12月4日遇到拆迁，根据我与福州仓山国有资产营运有限公司及福州市仓山区房屋拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》约定，可以取得75户型壹单元和60户型贰单元拆迁安置房。在2011年8月9日经回迁选房，我取得了坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元、福州市仓山区××镇××路××10号楼1302单元和福州市仓山区××路临江××8号楼103单元房（共计叁单元回迁安置房）。上述《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》项下取得上述叁单元回迁安置房权益以及日后取得的上述三单元回迁安置房产权均属于我与妻子林某共同所有。上述叁单元回迁安置房由唐某1（二儿子唐某8之妻，唐某8已故）、唐某9、唐某3自行出资购买。现因我们年事已高，为避免今后子女们因我们的遗产继承问题发生纠纷，我们特立遗嘱如下：待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得75户型回迁安置房的权益以及经选房取得的坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元回迁安置房（75户型）产权中属于我们的份额遗留给我们的二儿媳唐某1继承”。唐某7、林某在《遗嘱》落款处“立遗嘱人：唐某7、林某”一栏捺手印，傅某在《遗嘱》落款处“遗嘱代书人”一栏签字捺手印，唐某7在《遗嘱》落款处“遗嘱见证人”一栏签字捺手印。2012年6月30日，唐某7、林某立下《遗嘱书》，内容为：“坐落福州市仓山区××街××号房屋，地号33段569Ｋ《房屋所有权证》系以我（唐某7）本人名义登记的产权。上述房屋产权属于我与妻子林某共同所有。上述房屋在2007年12月4日遇到拆迁，根据我与福州仓山国有资产营运有限公司及福州市仓山区房屋拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》约定，可以取得75户型壹单元和60户型贰单元拆迁安置房。在2011年8月9日经回迁选房，我取得了坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元、福州市仓山区××镇××路××10号楼1302单元和福州市仓山区××路临江××8号楼103单元房（共计叁单元回迁安置房）。上述《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》项下取得上述叁单元回迁安置房权益以及日后取得的上述三单元回迁安置房产权均属于我与妻子林某共同所有。上述叁单元回迁安置房由唐某1（二儿子唐某8之妻，唐某8已故）、唐某9、唐某3自行出资购买。现因我们年事已高，为避免今后子女们因我们的遗产继承问题发生纠纷，我们特立遗嘱如下：待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得60户型回迁安置房的权益以及选房取得的坐落福州市仓山区××镇XX10号楼1302单元回迁安置房产权中属于我们的份额遗留给我们三子唐某9继承”。唐某7、林某在《遗嘱》落款处“立遗嘱人：唐某7、林某”一栏捺手印，傅某在《遗嘱》落款处“遗嘱代书人”一栏签字捺手印，唐某7在《遗嘱》落款处“遗嘱见证人”一栏签字捺手印。2012年6月30日，唐某7、林某立下《遗嘱书》，内容为：“坐落福州市仓山区××街××号房屋，地号33段569Ｋ《房屋所有权证》系以我（唐某7）本人名义登记的产权。上述房屋产权属于我与妻子林某共同所有。上述房屋在2007年12月4日遇到拆迁，根据我与福州仓山国有资产营运有限公司及福州市仓山区房屋拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》约定，可以取得75户型壹单元和60户型贰单元拆迁安置房。在2011年8月9日经回迁选房，我取得了坐落福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元、福州市仓山区××镇××路××10号楼1302单元和福州市仓山区××路临江××8号楼103单元房（共计叁单元回迁安置房）。上述《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿安置补充协议》项下取得上述叁单元回迁安置房权益以及日后取得的上述三单元回迁安置房产权均属于我与妻子林某共同所有。上述叁单元回迁安置房由唐某1（二儿子唐某8之妻，唐某8已故）、唐某9、唐某3自行出资购买。现因我们年事已高，为避免今后子女们因我们的遗产继承问题发生纠纷，我们特立遗嘱如下：待我们死亡以后，将上述由我们享有的取得60户型回迁安置房的权益以及经选房取得的坐落福州市仓山区××路××福江苑8号楼103单元回迁安置房产权中属于我们的份额遗留给我们的四子唐某3继承”。唐某7、林某在《遗嘱》落款处“立遗嘱人：唐某7、林某”一栏捺手印，傅某在《遗嘱》落款处“遗嘱代书人”一栏签字捺手印，唐某7在《遗嘱》落款处“遗嘱见证人”一栏签字捺手印。另查，2012年1月8日，原告唐某3之妻江兰玉通过邮政储蓄银行账户向被告唐某4汇款人民币45000元。再查，坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××六地块2＃楼504单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××3号］于2017年7月25日登记在唐某7名下，附记记载上述房屋取得方式为安置，上一道权利人为福州仓前山房地产开发有限公司，现该房屋由原告唐某1居住。坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××7号］于2017年7月25日登记在唐某7名下，附记记载上述房屋取得方式为安置，上一道权利人为福州仓前山房地产开发有限公司，该房产现由原告唐某3居住。坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路105号××10＃楼1302单元房［不动产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9××9号］于2019年6月26日登记在唐某7名下，附记记载房屋取得方式为安置，上一道权利人为福州市房地产开发有限公司，该房产现由黄某、唐某2居住。本院认为，坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××六地块2＃楼504单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××3号］、坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××7号］及坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路105号××10＃楼1302单元房［不动产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9××9号］虽登记在唐某7名下，但上述三套房产属于唐某7与林某的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第十七条“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”之规定，本案中，被继承人唐某7、林某于2012年6月30日所立四份《遗嘱》符合代书遗嘱的形式要件，内容真实有效，本院予以认定。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”之规定，被继承人唐某7、林某死亡后，其生前立有遗嘱，应按照遗嘱继承分割遗产，因法定继承人唐某9于2014年9月2日死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人即原告黄某、唐某2，故坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元房归原告唐某3所有，坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路105号××10＃楼1302单元房归原告黄某、唐某2所有。关于被继承人唐某7、林某生前立下遗嘱，将坐落于福州市仓山区××路××兴嘉苑2号楼504单元回迁安置房（75户型）赠与给原告唐某1问题，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠”之规定，原告唐某1虽未提供有效证据证明其在规定时间内作出接受遗赠的意思表示，但唐某7、林某、唐某4、唐某9、唐某3、唐某5、唐某1七人于2009年6月5日签订的《家庭协议》中已明确约定该套房产由唐某1购买，且该协议系各方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，自签订之日起成立并生效，对各方当事人均具有约束力，应按照协议约定履行。故该套房产应归唐某1所有。被告唐某4、唐某5对《家庭协议》及四份《遗嘱》中被继承人唐某7、林某签名的真实性有异议，但未提交证据证实，故本院对其主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条、第十七条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第52条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、登记于被继承人唐某7名下坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××六地块2＃楼504单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××3号］归原告唐某1所有；二、登记于被继承人唐某7名下坐落于福州市仓山区××镇（原为××镇）××路105号××10＃楼1302单元房［不动产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9××9号］归原告黄某、唐某2所有；三、登记于被继承人唐某7名下坐落于福州市仓山区××街道××路××号（原××路南侧）××滨旧屋区改造××七地块（二期）8＃楼103单元房［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0××7号］归原告唐某3所有。案件受理费29590元，由原告唐某1负担11139元，原告黄某、唐某2负担9396元，原告唐某3负担9055元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员  刘 萍二〇二一年四月二十三日法官助理  刘 菲书 记 员  唐斌心附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第十八自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第十九代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第二十以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。第二十一遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。