江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1003民初778号原告：江苏银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市文昌西路525号4号楼。负责人：姜洪飞，该行行长。委托诉讼代理人：王爱琴，江苏长威律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜亚云，江苏长威律师事务所律师。被告：魏锦平，男，汉族，1982年5月15日生，住扬州市。委托诉讼代理人：沈玉麒，北京广盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯彦，北京广盈律师事务所实习律师。被告：朱成云，女，汉族，1983年10月21日生，住扬州市邗江区。被告：扬州金亿翔建材市场有限公司，住所地仪征市真州镇曹山路2号-2-7。法定代表人：魏全林，执行董事。被告：扬州金阳光控股集团有限公司，住所地扬州市邗江区蒋王街道文汇苑B区5幢。法定代表人：魏全林，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蒙延巍，男，1985年5月20日生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被告：魏全林，男，汉族，1961年2月12日出生，住扬州市邗江区。被告：何正芳，女，汉族，1961年2月25日出生，住扬州市邗江区。原告江苏银行股份有限公司扬州分行（以下简称江苏银行扬州分行）与被告魏锦平、朱成云、扬州金亿翔建材市场有限公司（以下简称金亿翔公司）、扬州金阳光控股集团有限公司（以下简称金阳光公司）、魏全林、何正芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行扬州分行委托诉讼代理人王爱琴、姜亚云，被告魏锦平委托诉讼代理人沈玉麒、侯彦，暨金阳光公司委托的诉讼代理人蒙延巍到庭参加诉讼。被告朱成云、金亿翔公司、魏全林、何正芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏锦平、朱成云偿还借款本金1500万元及利息、罚息、复利161332.26元（暂算至2021年1月5日，此后的利息〈含罚息、复利〉按合同约定利率计算至实际还清之日）。2、判令原告对被告金亿翔公司用于抵押的位于仪征市真州镇的土地享有优先受偿权。3、判令被告金阳光公司、魏全林、何正芳对上述借款本息在保证范围内承担连带保证责任。4、判令六被告承担原告支付的律师费310000元。5、诉讼费由六被告承担。事实和理由：2017年3月21日，被告魏锦平与原告签订《个人经营贷循环借款合同》一份，约定，原告向被告魏锦平提供循环借款额度人民币1500万元整，期限自2017年3月21日起至2020年3月20日止。同日，被告金亿翔公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定，为担保被告魏锦平与原告签订的《循环借款合同》及依据该合同已经和将要签署的《借款支用协议》等项下债务的履行，被告金亿翔公司以其位于仪征市真州镇XX的土地为该债务设立抵押，抵押担保范围为被告魏锦平在上述合同项下发生的全部债务，包括本金、利罚息、律师费、诉讼费、保全费等。同日，被告金阳光公司与原告签订《最高额保证合同》，约定，被告金阳光公司自愿为被告魏锦平向原告的借款提供连带责任保证，保证范围、保证最高额同被告金亿翔公司与原告签订的《最高额抵押合同》。同日，被告魏全林、何正芳分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书（个人经营贷版）》，约定，被告魏全林、何正芳对被告魏锦平的债务提供连带责任保证。2019年3月19日，被告魏锦平、朱成云与原告签订《借款支用协议》，约定，被告魏锦平、朱成云向原告借款1500万元，期限自2019年3月19日至2020年3月17日，借款执行年利率8.004%，若被告逾期还款，原告有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。同日，原告向被告魏锦平发放贷款1500万元。2020年3月31日，六被告与原告签订《补充协议》，约定，借款期限延长至2021年3月16日，被告金亿翔公司、金阳光公司、魏全林、何正芳继续为被告魏锦平、朱成云的债务提供担保。被告魏锦平未能按约还款，其余被告亦未承担担保责任，遂形成本诉。被告魏锦平辩称，对欠款事实无异议，目前无偿还能力。被告金阳光公司辩称，对借款和担保的事实无异议，正与原告协商，目前尚未形成还款方案。被告朱成云、金亿翔公司、魏全林、何正芳未答辩。原告江苏银行扬州分行围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的《个人经营贷循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》两份、《借款支用协议》、《借款借据》、《补充协议》、《余额表》、《承诺书》、《委托代理合同》等证据，内容真实，形式合法，本院予以确认并在卷佐证。据此，可以认定以下事实：2017年3月21日，原告江苏银行扬州分行与被告魏锦平签订编号为SX091117000249的《个人经营贷循环借款合同》一份，约定，江苏银行扬州分行向魏锦平提供循环借款额度1500万元，循环期间自2017年3月21日起至2020年3月20日止，借款利率按照《个人经营贷循环借款支用协议》和借款借据之约定执行。被告魏锦平在还款日未能支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项，原告有权提前收回已使用的借款，同时向保证人追索保证责任或处置抵押物。因被告魏锦平未能按时偿还借款本息导致原告为催收贷款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费等因实现债权而产生的费用，由被告魏锦平负担。同日，被告金亿翔公司与原告签订编号为DY091117000007《最高额抵押合同》，约定，为担保被告魏锦平与原告签订的编号为SX091117000249的《循环借款合同》及依据该合同已经和将要签署的《借款支用协议》等项下债务的履行，被告金亿翔公司自愿以其位于仪征市真州镇XX的土地（权证编号：仪国用（2014）第XXX号）为原告对被告魏锦平的上述债务设立抵押，抵押担保范围为被告魏锦平在上述合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费、诉讼费等原告为实现债权所支付的其他相关费用等，抵押担保最高额为1500万元整，该最高额仅指原告与被告魏锦平签订的主合同项下及合同期间被告魏锦平实际使用贷款总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并不包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，被告金亿翔公司对该部分款项仍应承担抵押担保责任。2017年3月23日，江苏银行扬州分行取得了苏（2017）仪征市不动产证明第XXX号不动产登记证明，载明的抵押方式为最高额抵押，抵押债权数额为1500万元整，债务履行期限为2017年3月21日至2020年3月20日，担保范围详见合同。同日，被告金阳光公司与原告签订编号为BZ091117000014《最高额保证合同》，约定，为担保被告魏锦平与原告签订的《循环借款合同》及依据该合同已经和将要签署的《借款支用协议》等项下债务的履行，被告金阳光公司自愿提供连带责任保证，保证范围、保证最高额同被告金亿翔公司与原告签订的《最高额抵押合同》。同日，被告魏全林、何正芳分别与原告签订《最高额个人连带责任保证书（个人经营贷版）》，约定，被告魏全林、何正芳对被告魏锦平的债务提供连带责任保证。2019年3月19日，被告魏锦平、朱成云与原告签订《借款支用协议》，约定，被告魏锦平、朱成云向原告借款1500万元，期限自2019年3月19日至2020年3月17日，借款执行年利率8.004%，若被告魏锦平、朱成云逾期还款，原告有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。同日，原告向被告魏锦平发放贷款1500万元。2020年3月31日，六被告与原告签订《补充协议》，约定，借款期限延长至2021年3月16日，延长期限内借款执行年利率7.1%，借款结息日为每月20日，被告金亿翔公司、金阳光公司、魏全林、何正芳继续为被告魏锦平、朱成云的债务提供担保。被告魏锦平、朱成云未能按约还款。截至2021年1月5日，被告魏锦平、朱成云尚欠江苏银行扬州分行贷款本金1500万元及利息、罚息、复利161332.26元。原告因与魏锦平、朱成云、金亿翔公司、金阳光公司、魏全林、何正芳金融借款合同纠纷一案，与江苏长威律师事务所签订委托代理合同，产生律师费310000元。被告魏锦平、金亿翔公司、金阳光公司、魏全林、何正芳均就本案借款及担保事宜向江苏银行扬州分行预留了送达地址确认书，并明确该送达地址确认书适用于民事诉讼程序中诉讼文书的送达。本院认为，案涉《个人经营贷循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《借款支用协议》、《补充协议》、《余额表》、《承诺书》系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，被告魏锦平、朱成云未按约还款，构成违约，故原告有权要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利等费用。原告主张律师费310000元，有合同约定，本院亦依法予以支持。被告金亿翔公司以其名下位于仪征市真州镇的土地为被告魏锦平、朱成云的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，江苏银行扬州分行有权以该土地折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告金阳光公司、魏全林、何正芳为魏锦平、朱成云的上述债务提供连带责任保证担保，应对被告魏锦平、朱成云的上述债务承担连带清偿责任。被告金亿翔公司、金阳光公司、魏全林、何正芳承担保证责任后，有权向被告魏锦平、朱成云追偿。综上所述，江苏银行扬州分行的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏锦平、朱成云于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州分行借款本金1500万元及利息、罚息、复利合计161332.26元（截至2021年1月5日；自2021年1月6日起至实际给付之日止，按合同约定继续计算）；二、被告魏锦平、朱成云于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州分行律师费310000元；三、如被告魏锦平、朱成云不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则原告有权以被告扬州金亿翔建材市场有限公司设定抵押的位于仪征市真州镇的土地的折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、被告扬州金亿翔建材市场有限公司在原告实现抵押权后，有权向被告魏锦平、朱成云追偿；五、被告扬州金阳光控股集团有限公司、魏全林、何正芳对被告魏锦平、朱成云的上述第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任；六、被告扬州金阳光控股集团有限公司、魏全林、何正芳承担保证责任后，有权向被告魏锦平、朱成云追偿；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取57314元，由被告魏锦平、朱成云、扬州金亿翔建材市场有限公司、扬州金阳光控股集团有限公司、魏全林、何正芳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  陈 彦二〇二一年四月十六日法官助理  申 玮书 记 员  张雯嘉