甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2020）甘0702民初9359号原告：王某，男，汉族，甘肃省张掖市人。委托诉讼代理人：陈某，张掖市甘州区法律援助中心律师。被告：张掖市安居客房产经纪有限责任公司。住所：甘州区毓秀花园润园2号102室，统一社会信用代码：91620702MA74TQFX8G。法定代表人：韩某，该公司经理。被告：韩某，男，汉族，甘肃省张掖市人。被告：张某，女，汉族，甘肃省张掖市人。原告王某与被告张掖市安居客房产经纪有限责任公司（以下简称安居客公司）、韩某、张某追偿权纠纷一案，本院于2020年10月22日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼。被告安居客公司、韩某、张某经本传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带返还原告退还的购房款70000元；2.判令被告连带偿付原告支付给案外人杨某的购房款5000元；3.判令被告连带赔偿占用原告的各项损失2849元，以上合计77849元；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年原、被告签订《房屋委托销售合同》一份，约定将案外人抵顶的××园委托给被告出售。后原告收到被告转交的案外人杨某交付的购房款70000元。当原告被告知杨某不再购买涉案房屋后，原告遂将70000元购房款退还给了被告，但被告至今未将该70000元退还案外人杨某。后杨某将原、被告诉至法院，经一审、二审法院审理，法院判决原、被告退还杨某购房款75000元，并承担一审、二审诉讼费各1699元。判决确定的履行期限届满后，杨某申请强制执行，法院将原告银行卡内的存款77849元予以扣划。原告认为，被告应当及时向案外人杨某返还原告退还的购房款70000元，其不当行为造成了案外人杨某与原、被告的诉讼，也给原告的权益造成了损害，现原告诉至法院，请求依法裁判。被告安居客公司、韩某、张某经本院传票合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2017年原告王某与被告安居客公司签订《房屋委托销售合同》，合同约定原告将案外人张掖市梦瑞建筑工程有限公司抵顶给自己的的位××园房屋一套，委托给被告安居客公司代为出售。2017年4月14日，案外人杨某看中该房屋，并让父亲杨天玉通过张掖农商银行向被告安居客公司工作人员邱琴转付首付款75000元，邱琴收款后将其中70000元转账付给原告王某，剩余5000元作为被告公司中介费。后案外人杨某反悔，提出退房退款，被告安居客公司将案外人杨某要求反馈于原告，原告王某遂将房款70000元退还被告安居客公司，但被告安居客公司未将案外人杨某房款退还，遂引起诉讼。另查明，案外人杨某作为原告，张掖市新合作房地产公司、安居客公司、王某、张掖市梦瑞建筑工程有限公司作为被告，将案件诉讼于本院，要求被告返还其购房款。2019年11月1日本院作出（2018）甘0702民初4069号重审民事判决书，判决内容：一、被告张掖市新合作房地产开发有限责任公司退还原告杨某购房款134216元，限于本判决生效之日起三十日内付清；二、被告张掖市安居客房产经纪有限责任公司、王某及第三人张掖市梦瑞建筑工程有限公司在本案中不承担民事责任；三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费3034元，由被告张掖市新合作房地产开发有限责任公司负担2914元，原告负担120元。再查明，作为上述案件的被告的张掖市新合作房地产公司不服（2018）甘0702民初4069号民事判决书提起上诉，张掖市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）甘07民终1484号民事判决书，判决书撤销原审判决，由本案原与被告安居客公司退还案外人杨某购房款75000元；判决生效后案外人杨某申请执行，本院在2020年10月13日从原告王某账户扣划案件款及案件受理费76699元。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的甘州区人民法院（2018）甘0702民初4069号重审民事判决书（复印件）、张掖市中级人民法院（2019）甘07民终1484号民事判决书、（2020）甘0702执4475号执行费票据、甘州区法院2020年10月13日，票号为2015450、2015449收取案件款票据二张、企业信用信息公示报告等证据复印件在卷佐证，足以认定。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案中，原告提交（2019）甘07民终1484号民事判决书，判决书认定，原告王某与被告安居客公司负有因买卖有向案外人杨某退还购房款75000元的共同责任。原告又提交（2020）甘0702执4475号执行费票据、甘州区法院收取案件款票据，证据证明原告王某作为共同债务人已向债权人杨某偿付购房款75000元的事实。因此，原告王某承担还款责任后，有权向被告安居客公司追偿。关于部分共同债务人向债权人承担责任后，在债务人之间的内部追偿问题，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条规定：二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任，连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。本案中，原告王某向被告安居客公司退还案外人杨某购房款70000元及被告安居客公司仍截留案外人杨某购房款5000元的事实已反映在（2018）甘0702民初4069号卷宗中，因买卖关系张掖中院作出判决要求原告与被告安居客公司共同给付案外人杨某购房款，原告王某不可对抗案外人杨某，履行了判决义务，而被告安居客公司明确已收到原告退还的购房款，却拒绝支付案外人，其行为已违背诚实信用原则，理应退回，故原告的主张，本院予以支持。关于原告要求被告承担各项损失2849元的诉讼请求。原告主张损失包括执行费1150元，案件受理费1699元；本院认为，因被告安居客公司不讲诚信的行为，导致了损失的扩大，故对产生的费用应由被告安居客公司承担。关于原告要求被告韩某、张某承担共同还款责任的诉讼请求。原告陈述因二被告作为公司股东未缴出资，故要求二被告在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任。对此本院认为，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》第二十二条第二款规定：公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院依法予以支持。故原告并未向法庭提交证据证明被告安居客公司存在上述法律规定情形，同时原告认为被告安居客公司与被告韩某、张某承之间存在财产混同情形，该说法缺乏法律依据，无证据印证，故对其主张本院依法不予支持。被告张掖市安居客房产经纪有限责任公司、韩某、张某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法若干问题的规定（二）》第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张掖市安居客房产经纪有限责任公司于判决生效之日起三十日内退还原告王某已垫付案外人杨某购房款75000元；承担原告王某已交纳本院执行费1150元，案件受理费1699元，合计77849元；二、被告韩某、张某对上述款项不承担给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1746元，由被告张掖市安居客房产经纪有限责任公司负担。被告负担的案件受理费由其直接给付原告，本院收取原告的案件受理费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判长 晁 岚人民陪审员 邹达勇人民陪审员 金 龙二〇二一年四月十四日法官助理 张 璇书记员 李阳阳