山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0911民初1563号原告（反诉被告）：柳某1，男，2013年12月3日出生，汉族，住泰安市岱岳区。原告（反诉被告）：柳某2，男，2016年9月6日出生，汉族，住泰安市岱岳区。两原告（反诉被告）法定代理人：赵某1，女，1989年7月13日出生，汉族，住泰安市岱岳区，系两原告之母。两原告（反诉被告）委托诉讼代理人：高月欣，山东公允律师事务所律师。被告（反诉原告）：赵某2，男，1970年4月6日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：赵某3，女，1997年5月1日出生，汉族，住泰安市岱岳区，系赵某2之女。委托诉讼代理人：张婕，山东求新律师事务所律师。被告：赵某4，男，1972年10月3日出生，汉族，住泰安市岱岳区。原告（反诉被告）柳某1、柳某2与被告（反诉原告）赵某2、赵某4排除妨害纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。两原告法定代理人赵某1、委托诉讼代理人高月欣，被告赵某2及其委托诉讼代理人赵某3、张婕，被告赵某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）柳某1、柳某2向本院提起诉讼请求：1、被告立即腾退位于岱岳区洼地位置4分6厘土地后返还原告并向原告承担赔偿责任；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年12月9日，岱岳区某镇某村村民马某去世，2017年3月13日其丈夫赵某5去世，因其夫妇未生育子女，且根据某村村委会规定，去世后的村民应将其土地退回村委会后重新进行分配，某村村委会便决定将赵某5、马某原属位于岱岳区洼地位置4分6厘土地收回，后经某村委会研究决定，将上述4分5厘土地分别补分给两原告，因两原告均未成年，其法定代理人便代表原告多次同两被告沟通要求交回上述土地，但两被告却拒绝交还上述土地，已经构成侵权。被告（反诉原告）赵某2辩称，两原告主体不适格。本案所涉土地是村民赵某5、马某所有，后两人去世，村委并未明确函告被告，该村没有再统一的分配土地。自2002年该土地就由我方占有使用并修建大棚，至今大棚仍处于正常占有使用状态，并种有经济作物。根据本村的分地原则，没人享有平地1分、岭地0.9分，每人最多享有1.9分，两原告即便能在村里分到地，也不能分到4分6厘地，最多分到3.8分地，还要区分岭地及平地，我方使用土地系平地而非岭地，原告要求的返还腾退不符合实际情况及分配原则。我方已经修建大棚种植经济作物，要求原告承担建大棚的费用和造成作物经济损失的费用。本案争议土地在2018年12月10日，由我方与赵某6签订协议，双方约定我方大棚只要能够正常使用，赵某6就不得收回该土地，因此原告对该土地没有主张的权利。赵某6与赵某1系父女，原告的行为是变相的违约。被告赵某4辩称，赵某5、马某去世后，其土地归村委分配。两原告分地也分不到其起诉主张数额的土地，我占有赵某5、马某的土地也仅有1分地。原告没有权利告我侵占土地，因为我没有种他们的地。被告（反诉原告）赵某2向本院提出反诉请求：1、依法判令两原告支付被告大棚和室内农作物经济损失共计71750元；2、诉讼费用由两原告支付。事实和理由：两原告在本诉中要求被告返还属于两原告的土地，但该土地系被告最早租赁赵某5夫妻的，后由赵某6继承并签订协议，现两原告以该土地归其为由，要求退还土地，但是被告已经建设大棚并种植农作物花费大量资金，请求依法判令两原告支付被告的大棚经济损失。原告（反诉被告）柳某1、柳某2辩称，原、被告所在的村委会有权依法调整或发包本集体范围内的土地，另外通过法庭调查也可以认定原告要求被告赵某2返还土地时，被告土地上的大棚已经存在，即使被告腾退该土地存在损失，也与原告无任何关系，人民法院应依法驳回被告的全部反诉请求。本院经审理认定事实如下：泰安市岱岳区某镇某村赵某5之妻马某于2016年12月9日去世，赵某5于2017年3月13日去世。赵某5生前将其1分地包给被告赵某4用于建大棚，并口头约定按1分地两季麦子250斤、玉米250斤支付费用，双方未签订书面协议。赵某5、马某去世后，某村村委会将赵某5、马某遗留的位于乡××××东洼的4分6厘左右的土地分配给两原告（两原告之母赵某1户口在本村）。2018年12月10日，两原告姥爷赵某6（赵某5为其二叔）与被告赵某2签订协议，约定赵某6将变电室东责任田3.5分承包给被告赵某2建设大棚，赵某2将家南0.6分责任田承包给赵某6建设大棚，赵某6将赵某2家南责任田减去，赵某2实际承包责任田2.9分，按每分地玉米200斤、小麦200斤产量给赵某6，按市场价格给赵某6（由李振强负责），麦收秋收后一月内给付，赵某2大棚只要正常使用，赵某6不得收回土地，若赵某2大棚拆除需整平土地恢复原样交给赵某6。赵某2支付该协议之前地钱1000元，该协议书签订后，双方因交付小麦、玉米数量产生争议，协议约定的交付玉米、小麦未履行。2021年1月1日，赵某6作出解除土地租赁协议告知函，内容为赵某2连续两年未按约定给付粮食，构成严重违约，现通知自即日起解除协议书，请赵某2自接到告知函之日起十日内恢复上述土地原样，向赵某6交还上述土地并给付拖欠的玉米及小麦。该告知函送达赵某2之妻。被告赵某4没有就其现使用的1分地与赵某6或赵某1签订协议。经赵某2委托，2021年1月25日，山东润泰价格评估有限公司作出价格评估报告，结论为泰安市岱岳区某镇某村温室大棚等在评估基准日时价值为人民币71750元。经勘验，本案争议的土地位于某××东洼地××以东，现赵某2使用土地东西长约64米（自大棚西墙至大棚东墙）、南北宽约14米（自大棚北1.5米至大棚南边缘2.15米），面积约3.5分，大棚内现种植芸豆，自赵某2现使用的大棚向北至路东第6个大棚为赵某4现使用的大棚，该大棚面积与赵某2现使用的大棚相同，该大棚内现种植芸豆。赵某4说明当时赵某5让其使用1分地，但没有指明该1分地的边界，村委会也未指界。以上事实由原、被告陈述、某村村委会证明、调查笔录、询问笔录、勘验笔录等证据证实。本院认为，赵某5、马某去世后，某村村委会将原赵某5、马某使用的位于乡××××东洼位置的4分6厘米土地分配给了两原告，两原告取得该土地承包经营权利。被告赵某2与赵某6签订协议后，双方因交付小麦、玉米的数量产生争议，协议约定的交付玉米、小麦未履行，赵某6作出告知函，通知被告赵某2解除协议，据此被告赵某2继续占有使用该3.5分土地没有法律及合同依据。原告要求被告立即腾退位于岱岳区洼地位置4分6厘土地后返还原告并向原告承担赔偿责任，原告说明其具体诉讼请求内容为：1、要求被告赵某2腾退现占有的位于某××东××位置××东3.5分土地，土地平整后交付两原告，按照每分土地每年小麦、玉米各250斤的数量，按照现在粮食市场价格自起诉之日起计算被告应赔偿的损失；2、要求被告赵某4腾退现占有的位于某××东××位置××东1分土地，土地平整后交付两原告，按照与赵某2同样的标准赔偿损失。对于第一项诉讼请求，原告要求被告赵某2腾退并返还该3.5分土地，符合法律规定，本院应予支持，该土地上大棚应由被告赵某2自行清理。原告要求被告赵某2按每分土地每年小麦、玉米各250斤的数量计算损失，本院参考某村承包土地建大棚承包费通常按每分土地小麦250斤、玉米250斤计算的实际情况，酌情支持原告按小麦、玉米各250斤计算的请求，原告要求按小麦及玉米的现市场价格计算现金损失，本院酌情按现小麦市场价格每斤1.1元，玉米每斤1.3元计算，原告主张自起诉之日起计算损失，不违反法律规定，本院应予支持。对于第二项诉讼请求，赵某5生前将其1分土地包给被告赵某4，双方未指明该1分地的边界，某村村委会也未指界，本案原、被告均无法说明被告赵某4承包该1分地的具体范围，对于原告主张被告赵某4腾退并返还1分土地的请求，不宜在本案中作出处理，原、被告均可向某村村委会提出请求，待明确了1分土地的范围后再进行处理。原告要求被告赵某4赔偿损失，亦不宜作出处理，可在处理该1分土地时一并提出请求。被告赵某2反诉要求两原告支付被告大棚和室内农作物经济损失共计71750元，被告赵某2依据的山东润泰价格评估有限公司价格评估报告系其单方委托，两原告不认可，被告赵某2要求两原告赔偿大棚及农作物损失，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十三条、第二百三十六条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）赵某2自判决生效之日起一个月内将其现占有使用的位于某××东洼地××以东约3.5分土地（东西长约64米、南北宽约14米）返还原告（反诉被告）柳某1、柳某2，该土地上的大棚由被告（反诉原告）赵某2自行清理；二、被告（反诉原告）赵某2赔偿原告（反诉被告）柳某1、柳某2损失（按照3.5分土地，每分每年小麦250斤、每斤1.1元、3.5分小麦共计962.5元，玉米每分每年250斤、每斤1.3元、3.5分玉米共计1137.5元的标准，自2021年3月5日起诉之日起计算至返还土地之日止）；三、驳回原告（反诉被告）柳某1、柳某2的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）赵某2依法判令两原告支付被告大棚和室内农作物经济损失共计71750元的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，减半收取计25元，由被告赵某2负担。反诉案件受理费1594元，减半收取计797元，由被告赵某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 员  王 岱二〇二一年四月一日法官助理  张佩佩书 记 员  高婷婷