上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初25910号原告：冯志俊，男，1956年5月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：郭春香，女，1956年1月12日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：冯宁，女，1986年8月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列三原告的共同委托诉讼代理人：童立，北京盈科(上海)律师事务所律师。上列三原告的共同委托诉讼代理人：王梦娇，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：冯志伟，男，1950年6月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：张根娣，女，1952年2月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：冯亥冬，男，1983年12月22日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：金乃文，上海东弘律师事务所律师。上列三被告的共同委托诉讼代理人：赵嵩，上海东弘律师事务所律师。原告冯志俊、郭春香、冯宁与被告冯志伟、张根娣、冯亥冬共有纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三原告的共同委托诉讼代理人王梦娇，被告冯志伟、张根娣、冯亥冬及其共同委托诉讼代理人金乃文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯志俊、郭春香、冯宁向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区山海关路XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)征收补偿款3,850,582.04元，三原告要求获得全部征收补偿款。事实和理由：涉案房屋承租人是周珍娣(2020年2月去世)，原、被告户籍均在涉案房屋内。2020年6月，涉案房屋所在地块被列入征收范围，冯志俊和冯志伟作为共同代理人与征收部门签订了征收补偿协议。三被告享受过海防路XXX弄XXX号XXX室福利分房，而且户籍迁入后从未居住，故三被告不是涉案房屋的同住人。涉案房屋征收利益应全部由三原告分得，三原告之间不要求分割。被告冯志伟、张根娣、冯亥冬辩称，不同意原告的诉讼请求。三被告因拨屋套调获得海防路房屋，是属于置换，不具有福利性质。冯志俊享受过江杨八村XXX号XXX室过福利分房，郭春香、冯宁从未在涉案房屋内居住，故三原告均不属于涉案房屋同住人。三被告要求与三原告各半分割涉案房屋征收补偿款，三被告之间不要求分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，承租人为周珍娣，于2020年2月13日报死亡。独用租赁部位为二层后厢9.5平方米、二层亭子间7.4平方米、内阁(H=1.16)4.9平方米。冯志俊、冯志伟均系周珍娣之子；冯志俊与郭春香系夫妻关系，两人生育了冯宁；冯志伟与张根娣系夫妻关系，两人生育了冯亥冬。2020年6月17日，涉案房屋被列入征收范围，当时户籍在册人员为六人，即冯志俊(1988年10月11日从昌平路XXX号迁入)、郭春香(1988年10月11日从昌平路XXX号迁入)、冯宁(1988年10月11日从昌平路XXX号迁入)、冯志伟(2007年3月13日从海防路XXX弄XXX号XXX室迁入)、张根娣(2007年3月13日从海防路XXX弄XXX号XXX室迁入)、冯亥冬(2002年1月18日因寄读从凤阳路XXX弄XXX号迁入)。2020年7月11日，冯志伟、冯志俊作为周珍娣亡(乙方)的代理人与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-289)，约定：房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积16.9平方米，换算建筑面积26.026平方米，认定建筑面积26.026平方米；居住部分房地产市场评估单价为48,672元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为51,905元/平方米。房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款2,264,542.48元。其中，评估价格为1,350,879.53元、价格补贴为405,263.86元、套型面积补贴为778,575元。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为13,013元。乙方选择货币补偿。其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费505,130元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、均衡实物安置补贴400,000元、临时安置费30,000元，补贴、奖励合计1,038,130元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计3,315,686元。结算单额外增加发放费用：搬迁奖励费501,026元、协议生效计息奖励费33,870.04元，合计534,896.04元。综上，涉案房屋征收总利益为货币3,850,582.04元。原、被告一致陈述其均未领取过征收补偿款。1988年9月20日、1996年1月30日《住房调配单》记载，原住房为白洋弄可久里**公房，新配房为海防路******公房，面积20.2平方米，原住房人员，原住房人员与新配房人员均为三被告“拨屋套调”、“该户由句容基地动迁保留分配。该户现退租，户口退回山海关路****，同时收回昌平路XXX号9.4平方米，今后实配冯志伟夫妻三人”。1997年8月8日的《住房调配单》记载，原住房为涉，原住房为涉案房屋，原住房人员为华锦娣婆)、周珍娣、冯志俊、郭春香、冯宁，新配房为共和(江杨)八村XXX号XXX室公房，面积15.1平方米，新配房人员为冯志俊，调配原因为增配。2000年《居民全额出资购买独用成套使用权房变更为产权房的通知书》记载，房屋座落为宝山区共和八村XXX号XXX室，购房人为冯志俊，出售单位为久远集团，上海市宝山区房地局(房改办)同意冯志俊全额出资购买的住房使用权变更为产权的申请。审理中，三原告提交1997年8月5日《购房协议书》，内容如下：甲方为上海久远企业(集团)房地产开发公司，乙方为冯志俊；乙方向甲方购买宝山区江杨八村XXX号XXX室使用权现房一套，建筑面积49.34平方；总价肆万捌仟陆百捌拾元整；签约时，全部付清房款。三原告称，江杨八村XXX号XXX室系由冯志俊全额出资购买使用权房屋，不是福利分房。审理中，三原告称：冯志俊从小在涉案房屋内居住至2001年；郭春香自1985年与冯志俊结婚后搬入涉案房屋居住至2001年，冯宁从出生起居住在涉案房屋内至2001年；1997年冯志俊购买了江杨八村XXX号XXX室房屋，三原告自1997年至2001年期间在涉案房屋及江杨八村房屋两头居住；三被告户籍迁入户籍迁入涉案房屋后从未居住；自2001年起空关。三被告称：冯志伟、张根娣、冯亥冬于1989年至1991年期间居住在涉案房屋内；冯志俊从小在涉案房屋内居住至1985年结婚，郭春香和冯宁从未在涉案房屋内居住过；涉案房屋由周珍娣夫妇出租给他人直至征收。本院认为，公有居住房屋承租人所得的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中，冯志俊于2000年购买江杨八村XXX号XXX室公房产权，具有福利性质，且三原告未提供证据证明其户籍迁入户籍迁入涉案房屋后实际居住满一年，不符合共同居住人条件。三被告于1996年获配海防路XXX弄XXX号XXX室公房，属他处有房且居住不困难，且三被告在户籍迁入户籍迁入涉案房屋后从未居住，亦不符合共同居住人条件。鉴于涉案房屋承租人在征收前已经去世，户籍在册户籍在册人员中无一人具有共同居住人资格，部和三被告内部均不要求分割，故本院确认涉案房屋的征收利益由三原告和三被告各半分得。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条的规定，判决如下：一、上海市黄浦区山海关路XXX弄XXX号二层后厢、二层亭子间、内阁的征收利益3,850,582.04元，由冯志俊、郭春香、冯宁合计分得1,925,291.02元；二、上海市黄浦区山海关路XXX弄XXX号二层后厢、二层亭子间、内阁的征收利益3,850,582.04元，由冯志伟、张根娣、冯亥冬合计分得1,925,291.02元。案件受理费37,604元，减半收取为18,802元，由冯志俊、郭春香、冯宁承担9,401元，冯志伟、张根娣、冯亥冬承担9,401元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 王琳娜二〇二一年四月二十三日法官助理 邹招法书 记 员 牛 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。