辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0103民初14527号 原告：沈阳茂业置业有限公司，住所地沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼。 法定代表人：张静，该公司总经理。 委托诉讼代理人：夏闻，该公司员工。 委托诉讼代理人：田羚羚，该公司员工。 被告：梁玉凤，女，1967年11月12日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 被告：林佳印，男，1966年4月24日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 原告沈阳茂业置业有限公司与被告梁玉凤、林佳印追偿权纠纷一案，本院于2020年11月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳茂业置业有限公司的委托诉讼代理人夏闻、田羚羚到庭参加诉讼，被告梁玉凤、林佳印经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳茂业置业有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告向原告偿还由原告垫付的银行贷款本金、利息、违约责任（含利息、逾期利息及银行实现债权产生的费用等）、案件受理费、保全费等各项费用合计人民币648,349.61元及利息5,163.93元（利息暂计至2020年4月30日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，从2020年3月18日起以648,349.61元为基数，按照LPR计算至被告实际履行全部义务之日止）；二、判令被告向原告支付违约金36,192.06元；三、判令被告向原告支付解除合同违约金36,192.06元；四、请求解除原被告签订的两份《商品房买卖合同》，并判令被告协助原告办理解除网签登记手续；五、请求被告向原告返还位于沈阳市沈河区的房屋，将房屋恢复原状；六、本案的诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。庭审中，原告撤回第三、四、五项诉讼请求。 事实与理由：被告梁玉凤与林佳印于2014年7月14日与原告分别签订了2份《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买坐落于沈阳市沈河区房屋（1310号及1311号房屋合同价均为人民币10,499.58元每平方米）。2014年7月17日被告与中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行签订《个人贷款合同》，贷款合同约定：被告向银行借款60万元，等额还本付息按月还款，根据该贷款合同，原告为被告的借款提供阶段性连带责任保证。后因被告未履行《个人贷款合同》约定的还款义务，且拒不配合办理房产证，导致原告的保证责任一直未能解除，中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行向法院提起诉讼（二审案号（2019）辽01民终8160号），银行起诉要求被告承担借款本金及利息、罚息、复利等费用，并要求原告承担连带保证责任。根据该案的生效判决，原告需要对被告的违约行为承担保证责任，现原告已为被告向中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行代偿欠款人民币648,349.61元。被告的上述行为导致了原告承担保证责任，已经给原告造成了实际损失，应当承担违约责任。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益不受损害，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告梁玉凤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。 被告林佳印未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，因被告梁玉凤、林佳印未到庭，视为其放弃了质证的权利，本院对原告提交的民事判决书2份复印件、法院案件被执行人信息、原告公司银行专用回单、个人房屋按揭贷款合作协议书复印件、补充协议复印件、商品房买卖合同2份复印件、个人贷款合同复印件、入伙通知书复印件、光大银行出具的欠款明细表予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （2017）辽0103民初17473号民事判决书审理查明2014年7月17日中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行与被告梁玉凤签订《个人贷款合同》，约定：借款额60万元，等额本息按月还款，从2014年7月17日至2024年7月17日，借款用途是购买位于沈河区，建筑面积57.45平方米的房屋及坐落于沈河区，建筑面积57.45平方米的房屋，办理了《预购商品房抵押权预告登记》，期限从2014年7月17日至2024年7月17日。借款合同签订时，梁玉凤和林佳印系夫妻，林佳印同意共同偿还上述借款。沈阳茂业置业有限公司为上述借款做连带责任保证担保。若借款人发生违约，贷款人有权宣布借款立即到期，并提前收回贷款，由被告承担违约责任（违约责任包括利息、逾期利息及依法实现债权发生的合法费用）。之后，中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行履行了贷款义务，被告在履行还款义务过程中出现违约，拖欠本息，故判决：一、被告梁玉凤、林佳印于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行借款本金505,917.74元，利息33,721.13元，合计539,640.87元（截至2017年9月15日）并从2017年9月16日起承担违约责任（违约责任包括利息、逾期利息及依法实现债权发生的合法费用计算至欠款付清之日止）；二、沈阳茂业置业有限公司对上述债务承担连带保证责任案件。案件受理费9,196元，保全费3,218元，由被告负担。后沈阳茂业置业有限公司不服该判决，上诉至沈阳市中级人民法院，该院作出（2019）辽01民终8160号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 判决生效后，被告梁玉凤、林佳印未向光大银行履行给付义务，原告沈阳茂业置业有限公司于2020年2月29日通过司法扣划向光大银行代偿本金、利息、罚息共计559,975.87元，于2020年3月12日向光大银行代偿所欠款项88,373.74元。现中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行与梁玉凤、林佳印、沈阳茂业置业有限公司金融借款合同纠纷一案已执行完毕，产生执行费7,921元。 现原告以履行完毕判决书确定的给付义务为由向被告追偿代偿款，诉至法院。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁玉凤、林佳印经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。保证人追偿权是指保证人承担保证责任后，向债务人追偿的权利。本案被告与光大银行签订合同后，因被告未按借款合同的约定按期履行还款义务，原告作为保证人承担保证责任后，有权依法向被告追偿。根据原告提交的证据显示，原告因履行担保义务向二被告偿还银行欠款和诉讼费用等共计640,428.61元，故原告要求被告梁玉凤、林佳印偿还原告代偿的款项640428.61的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但对于执行费7,921元，因判决生效后原告有义务向债权人承担担保责任，及时偿还债权人欠款，但因原告怠于履行付款义务导致债权人通过司法途径实现债权，原告为此负有及时减损的义务，故对执行费7,921元的发生原告存在过错，不应享有追偿权。 关于原告要求被告支付利息的诉讼请求。原告主张按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用期间的利息，并不违反法律规定，故原告主张自2020年3月18日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息的请求本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金的问题。原告主张因被告未配合其办理房产证导致原告承担了担保责任，故原告要求按照商品房买卖合同的约定主张违约金，而原告的该部分主张与本案并非同一法律关系，本院不予审理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁玉凤、林佳印于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳茂业置业有限公司代偿款640,428.61元； 二、被告梁玉凤、林佳印于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳茂业置业有限公司资金占用期间的利息（利息以640,428.61元为基数，自2020年3月18日起至被告实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期市场报价利率计算）； 三、驳回原告沈阳茂业置业有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,059元，保全费4,149元，由被告梁玉凤、林佳印负担。公告费800元，由被告林佳印负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  仲芳雪 人民陪审员  王东梅 人民陪审员  王晓瀚 二〇二一年四月二十一日 书 记 员  吴靖雯 本案判决所依照的相关法律 《中华人民共和国民法典》 第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。