安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0826民初1788号原告：朱燕丽，女，1974年1月23日出生，汉族，户籍地浙江省文成县，经常居住地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：李松蔚，上海元竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈楚裕，上海元竹律师事务所律师。被告：何记华，男，1989年4月26日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：上海玺华室内外装饰有限公司，住所地上海市金山区卫昌路293号2幢5460室。法定代表人：何记华。原告朱燕丽与被告何记华、上海玺华室内外装饰有限公司（以下简称玺华公司）合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱燕丽及其委托诉讼代理人李松蔚、被告何记华及玺华公司法定代表人何记华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱燕丽向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即归还原告欠款本金人民币49880元（庭审中变更为39880元）；2、判令被告向原告支付逾期利息（以39880元为基数，自2019年4月17日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日后利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际支付之日止）。事实与理由：2014年7月至2016年5月间，两被告多次向原告购买装修材料，经双方对账，两被告欠原告款项人民币7880元。玺华公司自2018年11月1日至2019年10月30日止，租用上海中黔贸易有限公司位于上海市嘉定区不动产，由于房屋交付延迟，遂向原告借款人民币27000元用于支付房租，由原告直接代付至上海中黔贸易有限公司。2018年11月1日至2019年10月30日，两被告多次向原告购买装修材料，经双方对账，两被告欠原告款项15000元。2019年4月16日，针对2018年至2019年款项，两被告出具欠条一份，载明：“材料款15000元；租金2019年2月1日至2019年7月30日，6个月每个月4500元共27000元；总计42000元”。至今，经原告多次催讨，两被告以种种理由拖延。故朱燕丽诉诸法院，请求法院判如所请。何记华及玺华公司辩称，1、原告诉称的7880元不是事实，该款包含在我向原告出具的结算单的材料款之内；2、房租的事情，原告在当年的5月中旬就将所租的房子给锁了，导致我的公司倒闭，合伙人解散，同时，位于当年6月中旬也向原告提出过退房，房屋的租金应该退还三个月的租金及租房押金4500元；3、材料款15000元是事实，结算单上的金额属实，但应扣除该扣除的款项；4、2019年6月、9月分别支付了6000元、5000元；5、2019年7月，因本人做室内装修，带客户去原告店内购买材料，原告承诺给3000元回扣，应抵扣欠款。朱燕丽围绕其诉讼请求，依法提交了下列证据：1、原告身份证复印件、被告驾驶证复印件及被告公司的企业查询信息打印件各一份。证明原、被告的身份信息及其诉讼主体适格；2、销货清单。证明2014年7月至2016年5月间，两被告多次向原告购买装修材料款共计7880元，其中3350元有被告签字确认；3、房屋出租协议。证明被告公司于2018年11月1日至2019年10月30日，租用上海中黔贸易有限公司位于上海市嘉定区不动产；4、情况说明。证明上海中黔贸易有限公司收到原告代玺华公司支付的房租共计27000元；5、欠条一份。证明两被告共欠原告42000元；6、微信聊天记录。证明被告转原告5000元系与本案相关的房租款，已在诉讼请求中予以扣除，被告转给原告的6000元是2019年9月15日瞿溪路安装的门款，与本案无关。本院对朱燕丽所提交的证据进行分析认证如下：证据1、3、4、6均符合证据的客观性、合法性及关联性要求，本院予以确认；证据2因被告已对材料款进行了结算较符合情理，本院不予采信；证据5所谓的欠条，实为双方的结算清单性质，虽总计金额无误，但明确记载实付41500元，应以此金额为依据。被告何记华、玺华公司为反驳原告诉讼请求，向本院提交了如下证据；1、何记华的身份证复印件。证明其身份信息；2、微信转账记录两份。证明被告共向原告转款11000元。本院对何记华、玺华公司所提交的证据进行分析认证如下：证据1符合证据的客观性、合法性及关联性要求，本院予以确认；对证据2中有关6000元转款，与本案无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告从事装修材料销售，被告何记华及其玺华公司从事室内外装饰业务。因为业务需要，2018年11月1日，何记华以玺华公司法定代表人的名义与上海中黔贸易有限公司签订“房屋出租协议”，约定租期自2018年11月1日至2019年10月30日止，双方还就租赁场地位置、用途、租赁期限内租赁费用的缴纳即每月租金4500元，每六个月为一付款期，租金到期前十天付下一期的租金，每期租金27000元，付租后协议生效方可入驻（先付后用）及签订本协议时，需向出租方缴纳一个月的房屋保证金4500元。另双方对协议的变更及解除有明确约定：在租赁期间，如租赁方需提前终止协议，必须提前两个月书面通知出租方，并且办好所有退租手续，交足质量保证金方可退场；.......。协议签订后，由于出租房屋方延迟向被告交付租赁房屋，被告公司向原告借款利息27000元用于第一期六个月的房租交付，且出租方也确认收到由原告代付的房屋租金。2018年11月1日至2019年10月30日，两被告多次向原告购买装修材料，经双方对账，两被告欠原告材料款15000元。2019年4月16日，针对原被告双方之前的往来进行结算，双方形成了由原告出具、被告签字确认的结算单，内容为“材料款15000元租金：2019年2月1日至2019年7月30日6个月×4500元=27000元总计42000元实付41500元欠款人：何记华2019、4、16”。2019年6月3日，被告以微信转账方式向原告支付款项5000元，庭审中，原告方确认被告方在租赁房屋时所缴纳的房屋保证金4500元可以冲抵原告方欠款。之后，双方多次协商未果。故原告诉诸法院，请求法院依法判如所请。另查明，2020年12月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为：朱燕丽与何记华、玺华公司之间既有买卖合同关系，又有民间借贷关系。何记华、玺华公司向原告朱燕丽购买装修材料，属于买卖合同法律关系，原告向被告给付了装修材料，被告应支付相应款项。被告因业务需要租赁房屋开展业务，因资金困难向原告借款支付房屋租金，属于民间借贷法律关系。之后，原、被告双方通过结算，确定被告尚欠原告款项应实付41500元，被告在该结算单上签字确认。原告主张要求被告给付前期货款及该结算款及结算日之后的利息合理部分应予支持。但应扣除前期所谓的材料款7880元、房屋保证金4500元、支付的款项5000元，即被告实应给付原告款项28000元。关于给付款项计付利息可自结算之日后至该款还清之日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付。关于被告辩称的支付原告款项6000元与本案无关，另被告辩称房屋租赁期限及给付租金多少与本案无关。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条，《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、第五百九十六条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告何记华、上海玺华室内外装饰有限公司于判决生效后十日内给付所欠原告朱燕丽材料款、借款28000元，并自2019年4月17日起至该款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付利息；二、驳回原告朱燕丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费572元，由原告朱燕丽负担200元，由被告何记华、上海玺华室内外装饰有限公司负担372元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 员  张 宏二〇二一年四月二十九日法官助理  贺书唯书 记 员  姚丽丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二一百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不足一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；......。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。