重庆市江津区人民法院   民事判决书      (2021)渝0116民初2398号      原告：刘绍伦，男，1968年6月22日出生，汉族，住重庆市江津区。    委托诉讼代理人：杨福林，重庆市江津区油溪法律服务所法律工作者。   被告：游廷璞，女，1963年8月6日出生，汉族，住重庆市江津区。   被告：王大成，女，1932年6月13日出生，汉族，住重庆市江津区。   原告刘绍伦与被告游廷璞、王大成民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告刘绍伦的委托诉讼代理人杨福林、被告游廷璞到庭参加诉讼。被告王大成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。   原告刘绍伦向本院提出诉讼请求：1.二被告立即归还借款本金50 000元给原告，并支付借款利息 (以50 000元为基数，从2020年8月1日起按月息2%计算，利随本清)；2.原告对二被告办理抵押登记的房产（坐落在江津区）拍卖、变卖所得房款享有优先受偿权；3.本案受理费、保全费及法律服务费由二被告承担。事实与理由：二被告系母女，与原告之间系朋友。被告游廷璞因需资金周转向原告提出借款50 000元，原告答应后通过银行转账方式向被告游廷璞转账50 000元。被告游廷璞确认收到该借款后于2018年11月5日向原告出具了《借条》一份，并约定了借款利息、还款期限及逾期还款的相关责任等。被告王大成作为担保人在《借条》上签字提供担保。2020年7月底后二被告就未支付借款利息，原告多次催收未果。原告认为，二被告的行为严重违背了诚实信用原则，损害了原告的合法权益。   被告游廷璞承认原告在本案中所主张的事实，但认为法律服务费有点高，希望能与原告协商还款。   被告王大成未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年11月5日，被告游廷璞向原告刘绍伦借款50 000元。同日，原告刘绍伦通过重庆农村商业银行向被告游廷璞转账50 000元。同日，被告游廷璞向原告刘绍伦出具《借条》一张，载明：“借条 于2018年11月5日，游廷璞（身份证号码：510XX05）借刘绍伦人民币5万元整（大写：伍万元整），为转账支付，转入游廷璞中国银行账号（621XX32），约定利息为月息2%。 此借款双方约定于2019年5月4日前全部还清，自愿以王大成和游廷璞共有的位于重庆市江津区房屋为抵押物。如逾期未归还，刘绍伦有权要求借款人将抵押房屋无条件过户为出借人刘绍伦所有。借款人除了归还本金以外，还应支付违约金，违约金以借款金额为基数，按每日千分之五计算支付。并承担借款人因追索此债务产生的一切费用（包含逾期不还款的违约金和因诉讼产生的受理费、保全费、律师费、差旅费等费用在内）。 借款人：游廷璞 担保人： 2018年11月5日 担保人：王大成身份证号码（510XX05）负有共同连带还款责任。 2018年11月5日”。被告王大成在前述《借条》“借款人：游廷璞”下方的担保人处签名。同日，原告刘绍伦与被告游廷璞、王大成还就前述江津区（不动产权证书号：203房地证20XX字第2XX0）房产为前述借款办理了抵押权登记。 借款到期后，被告游廷璞未返还原告刘绍伦借款本金，仅支付利息至2020年7月底。原告刘绍伦遂诉讼来院，请求如诉称。    另查明，原告刘绍伦为实现本案债权，聘请重庆市江津区油溪法律服务所提起诉讼，与重庆市江津区油溪法律服务所签订了《法律事务委托代理合同》，向重庆市江津区油溪法律服务所支付法律服务费5000元。    本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告游廷璞在原告处借款50 000元，有被告游廷璞出具的《借条》及原告向被告游廷璞转账的凭证为据，双方的民间借贷关系依法成立并生效。借款到期后，被告游廷璞未及时返还借款，应承担返还的民事责任。故原告请求被告游廷璞返还借款本金50 000元，本院予以支持。关于原告请求的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，使用起诉时本规定的利率保护标准计算”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案，原、被告双方约定利息为月息2%即年利率24%。故根据前述规定，被告游廷璞应从2020年8月1日起至2020年8月19日按照年利率24%支付利息，自2020年8月20日起至借款返还之日按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍标准支付利息，原告请求的利息超出部分，本院不予支持。关于原告请求的法律服务费。《借条》中约定如被告游廷璞逾期未归还，承担原告因追索此债务产生的一切费用包含律师费。本案因被告游廷璞违约引起诉讼，原告为了实现债权，聘请重庆市江津区油溪法律服务所向本院提起诉讼，故该法律服务费应由被告游廷璞承担。   被告王大成作为担保人在《借条》上签字，承诺负有共同连带还款责任，故被告王大成应承担连带责任保证。原告与被告王大成未对保证期间进行约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，即原告有权在2019年5月4日起6个月内要求被告担保人承担保证责任。现原告未举示证据证明在前述期间曾要求被告担保人承担保证责任，故被告担保人的保证责任已免除。原告请求被告担保人承担还款责任，本院不予支持。   被告游廷璞、王大成以其位于江津区（不动产权证书号：203房地证20XX字第2XX0）房产为案涉借款提供了抵押，并办理了抵押权登记，抵押权依法设立。现二被告未按合同约定归还借款本息，原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。故原告要求对二被告提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。   被告王大成未到庭应诉，视为放弃质证及抗辩权。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告游廷璞在本判决生效后五日内返还原告刘绍伦借款本金50 000元；   二、被告游廷璞在本判决生效后五日内支付原告刘绍伦利息（以50 000元为基数，从2020年8月1日起按照年利率24%计算至2020年8月19日，从2020年8月20日起按2021年1月20日公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清时止）；   三、被告游廷璞在本判决生效后五日内支付原告刘绍伦法律服务费5000元；   四、原告刘绍伦有权在上述款项范围内对被告游廷璞、王大成位于江津区（不动产权证书号：203房地证20XX字第2XX0）房产进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿；   五、驳回原告刘绍伦的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1200元，减半收取计600元，由被告游廷璞、王大成负担。此款原告已预交本院，经其同意，由二被告履行上述判决确定的义务时一并支付原告。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。                                          审 判 员  刘小华                                                       二〇二一年四月二十九日      法 官 助 理 李伟为                                                 书 记 员 赖梦婷