新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵1202民初147号 原告：哈密友谊供热有限责任公司，住所地新疆哈密地区哈密十三师红星一场红桥小区3号楼3单元201室，统一社会信用代码91652201098611378M。 法定代表人：时冬冬，总经理。 委托诉讼代理人：程万银，广东九文律师事务所律师。代理权限特别授权。 被告：新疆艾塔格商贸有限责任公司，住所地新疆哈密市第十三师红星一场红星大道三号院红星市场C区16-1号，统一社会信用代码91652201MA775L0W2W。 法定代表人：阿不都瓦哈甫·依米提，总经理。 第三人：哈密红星市场有限公司，住所地新疆哈密市第十三师红星一场红星大道3号院红星市场C区10号楼，统一社会信用代码916522010722247672。 法定代表人：张新江，总经理。 委托诉讼代理人：马宏涛，男，1991年9月1日出生，住新疆哈密市。代理权限特别授权。 原告哈密友谊供热有限责任公司（以下简称友谊热力公司）与被告新疆艾塔格商贸有限责任公司（以下简称艾塔格公司）、第三人哈密红星市场有限公司（以下简称红星市场）供用热力合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告友谊热力公司的委托诉讼代理人程万银，被告艾塔格公司的法定代表人阿不都瓦哈甫·依米提，第三人红星市场的委托诉讼代理人马宏涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告友谊热力公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付商铺采暖费24001元及违约金14000元（14间×5000元/间×20%）；2、本案诉讼费、邮寄送达费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为哈密第十三师红星一场红星商贸城C区19-1#-21、23、24、25、27和16#-1、2、3、4、5、6、7、8号商铺承租人，该商铺由第三人租赁给被告使用经营，由原告提供供热服务。现被告欠付第三人16#商铺2018年至2019年一个采暖期采暖费9629元，19-1#商铺2018年至2020年两个采暖期采暖费14372元及违约金13000元。经原告多次向第三人催要采暖费及每日千分之四的违约金，第三人不支付且怠于履行到期债权。原告现诉至法院，要求第三人的债务人即被告向原告支付采暖费及违约金。 庭审中，原告友谊热力公司对第一项诉讼请求进行了明确，要求被告艾塔格公司支付的暖气费为C区16#-1、2、3、4、5、6、7、8号商铺2018年-2019年一个采暖期的暖气费为9629元，C区19-1#-21、23、24、25、27商铺2018年-2019年、2019年-2020年两个采暖期的暖气费为14372元，以上合计24001元。 被告艾塔格公司辩称，1、被告艾塔格公司财务人员不在，具体还欠多少暖气费未付，现在无法核实；2、被告艾塔格公司将暖气费按时交给原告友谊热力公司，不应当支付违约金。租赁合同是被告艾塔格公司与第三人红星市场签订的，并没有和原告友谊热力公司签订合同，不应该支付违约金；3、2018年，第三人红星市场在商铺张贴通告，称按时缴纳采暖费可享受30%的优惠,被告艾塔格公司一直正常缴纳，但并没有享受优惠。4、原告友谊热力公司的供热温度达不到21度；5、这两年因疫情导致生意不好，被告艾塔格公司资金比较困难，暂时没有能力支付采暖费。 第三人红星市场辩称，被告艾塔格公司与第三人红星市场签订的租赁合同第五条规定，水电暖费用由被告艾塔格公司按时自行缴纳，故暖气费应当由被告艾塔格公司向原告友谊热力公司缴纳，如不缴纳就视为违约。 本院经审理认定事实如下：2017年10月1日，原告友谊热力公司与第三人红星市场签订《供用热力合同》，双方约定，供热**点为哈密红星市场B区、C区，供热期为每年10月15日起至次年3月21日止，收费标准为非居民19元/平方米，二网维护费1元/平方米。已出租房屋的热费，按照红星市场与承租人的《租赁合同》，由承租人按合同面积在规定时限内向供热方缴纳，应在每年12月20日前将供热费以转账、网银、微信、刷卡的方式全额付给供热方。用热方逾期交供热费的，应按年度热费总额日千分之四支付违约金。 2017年4月15日，第三人红星市场作为甲方与作为乙方的被告艾塔格公司签订租赁合同4份，合同约定：甲方将位于红星商贸城C区16-1（房屋面积75.91平方米）、C区16-2（房屋面积75.91平方米）、C区16-3（房屋面积75.02平方米）、C区16-4（房屋面积75.02平方米）租赁给乙方用于经营蛋糕产品，租赁期限为3年即自2017年4月15日起至2020年4月14日止。 2017年7月28日，第三人红星市场作为甲方与作为乙方的被告艾塔格公司签订租赁合同4份，合同约定：甲方将位于红星商贸城C区19-1-21（房屋面积84.35平方米）、C区19-1-23（房屋面积78.46平方米）、C区19-1-25（房屋面积78.46平方米）、C区19-1-27（房屋面积79.49平方米）租给乙方用于食品加工，租赁期限为3年即自2017年7月28日起至2020年7月27日止。 2017年12月18日，第三人红星市场作为甲方与作为乙方的被告艾塔格公司签订租赁合同1份，合同约定：甲方将位于红星商贸城C区16-5、6、7、8（房屋总面积300.08平方米）租给乙方，租赁期限为3年即自2017年12月18日起至2020年12月17日止。 2018年1月5日，第三人红星市场作为甲方与作为乙方的被告艾塔格公司签订租赁合同1份，合同约定：甲方将位于红星商贸城C区19-1-24（房屋面积78.46平方米）租给乙方，租赁期限为3年即自2018年1月5日起至2021年1月4日止。 上述所签订的合同内容基本一致，其中第四条约定，房屋免租期为三年整，自合同签订之日起三年后，乙方只需向甲方交纳5000元押金。第五条约定，乙方应按时缴纳该租赁房屋的水、电、暖、物业管理、卫生等所有应当缴纳的各项费用，水、电、暖、物业管理、卫生等所有的费用按相关部门的要求和标准由被告按时缴纳。第十一条约定，租赁期间，乙方逾期缴纳按约定应当由被告缴纳的各项费用，甲方有权解除合同，收回该房屋，房屋租金及保证金不予退还，乙方还应按照合同将房屋租金总额的20%向甲方支付违约金。 合同签订后，被告艾塔格公司按约向原告友谊热力公司缴纳了2017年至2018年采暖期的暖气费后，再未向原告友谊热力公司缴纳暖气费。现原告友谊热力公司诉至本院，请求：1、判决被告向原告支付商铺采暖费24001元及违约金14000元（14间×5000元/间×20%）；2、本案诉讼费、邮寄送达费等诉讼费用由被告承担。 以上事实，有原告提交的《供用热力合同》、《租赁合同》、发票以及当事人的陈述予以证实。 本院认为，原告与第三人签订的《供用热力合同》、第三人与被告签订的《租赁合同》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同，本院予以确认。本案中，依照《供用热力合同》和《租赁合同》约定，原告为哈密红星市场B区、C区提供暖气，被告作为承租人应当按照合同约定向原告缴纳暖气费。根据已查明的事实,原告与被告虽未签订书面的供用热力合同，但原告根据相关要求为被告实际提供了供暖服务，被告享受了上述服务，且被告与第三人签订的《租赁合同》中明确约定被告应按时缴纳该租赁房屋的水、电、暖、物业管理、卫生等所有应当缴纳的各项费用，故双方之间形成了事实上的供用热力合同关系。被告欠缴暖气费，应当承担继续履行合同的违约责任。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告辩称按时缴纳采暖费可享受30%的优惠，应当予以扣减，且原告供暖的温度没有达到21度，但未能提供证据予以证实，应当承担对其不利的法律后果，对被告该辩解意见本院不予采纳。被告辩称其生意不好，资金比较困难，暂时无能力支付采暖费的辩解意见，不能成为其不继续履行合同的理由，本院不予采纳。 关于原告要求被告支付C区16#-1、2、3、4、5、6、7、8号商铺2018年-2019年一个采暖期的暖气费9629元的诉讼请求，根据《租赁合同》，原告与第三人在租赁合同的履行期包括该采暖期，合同中被告承租的面积为601.94平方米（75.91平方米+75.91平方米+75.02平方米+75.02平方米+300.08平方米），被告应当向原告缴纳暖气费为12038.8元，现原告仅要求被告支付暖气费9629元，视为原告自愿放弃自己的部分权利，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付C区19-1#-21、23、24、25、27商铺2018年-2019年、2019年-2020年两个采暖期的暖气费为14372元的诉讼请求，根据《租赁合同》，原告与第三人在租赁合同的履行期包括该采暖期，合同中被告承租的面积为399.22平方米（84.35平方米+78.46平方米+78.46平方米+79.49平方米+78.46平方米），被告应当向原告支付暖气费15968.8元，现原告仅要求被告支付暖气费14372元，视为原告自愿放弃自己的部分权利，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金14000元（14间×5000元/间×20%）的诉讼请求。因原被告双方没有签订合同，并未对违约金进行约定,对该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 1、被告新疆艾塔格商贸有限责任公司向原告哈密友谊供热有限责任公司支付暖气费24001元，于本判决生效之日起十日内付清； 2、驳回原告哈密友谊供热有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费375元，由原告哈密友谊供热有限责任公司负担175元，被告新疆艾塔格商贸有限责任公司负担200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审判员  张继华 二〇二一年三月二十四日 书记员  杨姗姗 1