上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初8194号原告：顾爱军，男，1963年6月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王家德，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱宇，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：潘建平，男，1975年10月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈淑花，女，1980年2月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告顾爱军与被告潘建平、陈淑花债权人代位析产纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾爱军的委托诉讼代理人王家德、邱宇，被告潘建平、陈淑花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾爱军向本院提出诉讼请求：要求依法对被告潘建平、陈淑花名下上海市杨浦区殷高东路XXX弄XXX号XXX室(复式)房屋(以下简称系争房屋)进行析产。事实与理由：原告与被告潘建平民间借贷纠纷一案，于2018年9月26日经上海市徐汇区人民法院调解，被告潘建平应于2019年2月28日之前归还原告借款及利息共计5,474,170.85元并支付律师费200,000元，以及以3,786,000元为基数，自2018年7月11日起至实际清偿之日止，按照年利率20%计算的利息。之后，被告潘建平未按约履行还款义务，原告遂向徐汇法院申请强制执行。执行期间，法院查封了系争房屋。因系争房屋登记在两被告名下，法院认为不具备处置条件，而被告潘建平名下又无其他财产可供执行，徐汇法院于2020年8月21日终结了执行。故原告诉至法院，要求对系争房屋进行析产。因系争房屋属于两被告的夫妻共同财产，故要求两被告各占二分之一的产权份额。被告潘建平辩称，对原告与被告潘建平在徐汇法院达成的调解协议有异议，并非被告潘建平的真实意思，系被原告及原告代理人诱骗才签字确认的。之后，被告潘建平无法还款，系因原告经营的华亮建设集团股份有限公司扣押被告经营的上海大伽用基础工程有限公司的工程款，并非被告潘建平恶意逃避债务。被告潘建平因婚内出轨行为早已与被告陈淑花协商，系争房屋归被告陈淑花所有，两被告也已于2018年8月15日协议离婚，离婚协议约定系争房屋归被告陈淑花所有，因系争房屋有银行贷款无法办理过户手续，故产权登记未作变更，系争房屋实际已属被告陈淑花个人财产。两被告协议离婚早于被告潘建平与原告达成调解协议，且离婚协议中被告也取得了位于九华山的宅基地房屋及车一辆，故两被告不存在逃避债务，转移财产的行为，不同意原告诉请。被告陈淑花辩称，早在被告潘建平与原告相识前，被告潘建平就因为婚内出轨承诺被告陈淑花包括系争房屋等财产归被告陈淑花所有，故2018年8月15日双方协议离婚时，约定系争房屋归被告陈淑花所有，系对被告陈淑花及两个女儿的补偿。被告陈淑花对被告潘建平与原告之间的债务纠纷不清楚，被告潘建平所借款项并未用于夫妻共同生活，系争房屋的贷款亦由被告陈淑花负责偿还。故两被告未有恶意转移财产的行为。系争房屋实际属于被告陈淑花，不同意原告诉请。本院经审理认定事实如下：2018年7月9日，原告因与被告潘建平民间借贷纠纷诉至上海市徐汇区人民法院。2018年9月26日，徐汇法院出具(2018)沪0104民初15078号民事调解书，确认原告与被告潘建平达成的协议，即被告潘建平应于2019年2月28日之前归还原告借款及利息共计5,474,170.85元并支付律师费200,000元，以及以3,786,000元为基数，自2018年7月11日起至实际清偿之日止，按照年利率20%计算的利息。之后，被告潘建平未能还款，原告遂于2020年3月4日向徐汇法院申请强制执行，徐汇法院于2020年5月20日查封了系争房屋。2020年8月21日，徐汇法院出具(2020)沪0104执829号执行裁定书，认为系争房屋系被告潘建平与他人共同共有，不具备处置条件，潘建平名下的别克牌轿车未能实际控制亦不具备处置条件，除此之外，潘建平名下无其他财产可供执行，不具备继续执行的条件，故裁定终结执行程序。2021年4月9日，原告诉至本院，作如上诉请。另查，两被告原系夫妻，系争房屋系两被告婚内购买，于2015年12月9日登记在两被告名下，共有方式为共同共有。两被告于2018年8月15日协议离婚，离婚协议约定：“甲方潘建平，乙方陈淑花……大女儿随甲方生活，小女儿随乙方生活，甲方每年须承担贰佰万人民币学习生活等费用，直到两个女儿完成学业为止。关于赞助费、课外培训费、出国留学费用均由甲方承担，甲方随时可以看望女儿……上海市杨浦区新江湾城殷高东路XXX弄XXX号XXX室房子产权证号为029346住房产权归乙方所有，余下房屋贷款由乙方独自承担偿还……上海市宝山区宝荻路XXX弄XXX号XXX室房屋子产权证号为038359住房产权归乙方所有……黄山市屯溪区昱新路XXX号柏景雅居紫薇轩4桩903室房子产权证号为XXXXXXX住房产权归乙方所有。位于池州市九华山风景区柯村XXX号的自建宅基地房观心别苑住房产权归甲方所有……离婚后甲方自愿每年支付乙方补偿金壹佰万元人民币……甲乙双方名下的房产、车辆、存款、债券、股票等有价证券，上述财产均归乙方所有，涉及离婚之前以及之后的所有债权、债务均由甲方独自承担……”。本院认为，根据法律规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。现原告对被告潘建平的债权已经由徐汇法院的生效调解书确定，且原告已经申请执行，故其要求对两被告名下的系争房屋进行分割，符合法律规定的代位提起析产诉讼的条件，本院予以准许。因系争房屋为两被告婚姻关系存续期间取得，亦登记在两被告名下，属于夫妻共同财产。根据夫妻共同财产分割的一般原则应当平均分割。两被告辩称因被告潘建平存在婚内出轨行为，两被告在离婚协议时约定系争房屋归被告陈淑花所有，故系争房屋应属被告陈淑花个人财产，本院认为，即便被告潘建平存在婚内出轨行为，根据两被告的离婚协议，被告潘建平在除系争房屋外的其他财产上已做出重大让步，而被告潘建平在尚未履行偿还原告的债务前放弃系争房屋中的份额，使原告的到期债权不能得以清偿，损害了原告的权益，故对两被告的抗辩意见本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百零三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条之规定，判决如下：被告潘建平、陈淑花对上海市杨浦区殷高东路XXX弄XXX号XXX室(复式)房屋各享有二分之一的产权份额。本案案件受理费40,900元，由被告潘建平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 顾 佳 娜书记员 李雪夏湘芸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。