重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院 重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民事判决书  （2021）渝0243民初933号 原告：彭水县恒稳租赁有限责任公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道县坝街（福利院对面），注册号5002432100352。法定代表人：何光平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李江**，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。被告：刘军，男，1979年9月23日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告彭水县恒稳租赁有限责任公司（以下简称恒稳租赁公司）诉被告刘军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月5 日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒稳租赁公司的法定代表人何光平及公司的委托诉讼代理人李江**到庭参加诉讼。被告刘军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告恒稳租赁公司向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方于2009年6月23日签订的《租赁合同》已解除；2.被告刘军支付原告恒稳租赁公司租金51 741.15元及维修费547.8元；3.被告刘军归还原告恒稳租赁公司扣件950套；4.被告刘军支付原告恒稳租赁公司违约金7000元；5.被告刘军支付原告恒稳租赁公司代理费4000元。事实和理由：2009年6月23日，被告刘军与原告恒稳租赁公司签订《租赁合同》，约定被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁钢管、扣件等建筑设备，同时还对租金的计算方法、支付方式、赔偿标准等进行了详细约定。截止2020年12月31日，被告刘军尚欠原告恒稳租赁公司租金51 741.15元，且还有部分租赁物资未予归还。被告刘军未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2009年6月23日，被告刘军与原告恒稳租赁公司签订租赁合同，约定被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁钢管、扣件等建筑设备。租赁物上车费8元/吨，下车费8元/吨。钢管租金为0.014元每米/天、扣件0.01元每套/天、顶丝0.03元每套/天。如租赁物资损坏、缺少，则由承租方赔偿损失，租赁物维修标准：缺螺丝0.6元/颗，扣件每套/0.2元，钢管每米/0.2元，顶丝每套/0.5元。租赁物赔偿标准：钢管每米/18元 ,扣件每套/6元，顶丝每套/20元。租金按月结算（物资材料出库之日算起，按日历天数计算）。每月最后一天为结算日，承租方从结算日起五日内付清本月租金，凡需计算的维修项目、赔偿项目在承租方送还物资时一次性结算。承租方在交接租赁物时，应按合同约定对租赁物的品种、数量、质量等进行查验。承租方在出租方租用材料，所发生的运费、上下车费由承租方承担。承租方不按时归还租赁物资，视为违约，应付给出租方合同租金15%的违约金（按本合同全部履行后应付租金计算违约金），同时还应承担因此产生的一切相关费用。2010年5月1日，被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁扣件400套。2010年5月3日，被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁钢管1228米，扣件500套。2010年5月9日，被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁钢管904米，扣件500套。2010年6月29日，被告刘军向原告恒稳租赁公司租赁顶丝120套。2010年9月21日，被告刘军向原告恒稳租赁公司偿还扣件455套，钢管954米，缺螺丝142颗。2012年1月13日，被告刘军向原告恒稳租赁公司偿还架管446米，顶丝157套，差螺帽3个。2014年4月9日，被告刘军向原告恒稳租赁公司偿还扣件12套，钢管479.5米。原告恒稳租赁公司起诉请求被告刘军支付4000元法律服务费，但没有举示证据证明。本院认为：本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”本案中原、被告约定“每月最后一天为结算日，承租方从结算日起五日内付清本月租金”，被告刘军拒不履行合同约定的付款义务，原告恒稳租赁公司有权解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原告恒稳租赁公司在起诉状中已经写明确认租赁合同已经解除，故本院向被告刘军送达起诉状副本可以视为已经通知被告方刘军，原、被告签订的租赁合同自此已经解除，故对于原告恒稳租赁公司要求确认已经解除租赁合同的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原、被告双方签订的租赁合同解除后，被告刘军还应返还尚未归还的933套扣件。本案中，被告刘军共计租赁扣件1400套、钢管2132米、顶丝120套，还货单载明被告刘军归还租赁物时尚缺142颗螺丝，原、被告在租赁合同中约定“如租赁物资损坏、缺少，则由承租方赔偿损失，租赁物维修标准：缺螺丝0.6元/颗，扣件每套/0.2元，钢管每米/0.2元，顶丝每套/0.5元。”根据双方合同约定，被告刘军应当支付原告恒稳租赁公司维修费851.6元（1400套×02元/套+2132米×0.2元/米+120套×0.5元/套+142颗×0.6元/颗），现原告恒稳租赁公司自愿请求被告刘军支付维修费547.8元，系对自身诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以尊重。原、被告在租赁合同中约定“每月最后一天为结算日，承租方从结算日起五日内付清本月租金”，原告恒稳租赁公司起诉租赁费计算截止时间为2020年12月31日，系其对诉讼权利的自由处分，不违反相关法律规定，本院予以尊重。按照租赁物的租赁期限和租赁单价，原告恒稳租赁公司主张51 741.15元租赁费未超出合同约定，对此本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故被告刘军应当立即支付原告恒稳租赁公司租赁费51 741.15元。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告在租赁合同中约定“承租方不按时归还租赁物资，视为违约，应付给出租方合同租金15%的违约金（按本合同全部履行后应付租金计算违约金）……”，被告刘军还应承担租赁费51 741.15元的15%的违约金即7761.17元，现原告恒稳租赁公司自愿请求7000元，系其对自身诉讼权利的自由处分，不违反法律的规定，本院予以尊重。原告恒稳租赁公司起诉请求被告刘军支付4000元法律服务费，但没有举示证据证明已产生的费用金额，故对于该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，原告彭水县恒稳租赁有限责任公司的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原、被告于2009年6月23日签订的《租赁合同》已经解除；二、被告刘军于本判决生效后十日内支付原告彭水县恒稳租赁有限责任公司租金51 741.15元，维修费547.8元，违约金7000元，三项合计59288.95元；三、被告刘军于本判决生效后十日内归还原告彭水县恒稳租赁有限责任公司扣件933套；四、驳回原告彭水县恒稳租赁有限责任公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1359.7元（原告彭水县恒稳租赁有限责任公司已预交679.85元），减半收取为679.85元，由被告刘军负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，根据本院出具的上诉费缴纳通知书或直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。  审  判  员    朱  为  二○二一年四月十四日 法官助理     甘小红书  记  员    陈小东 - 1 –