贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0102民初5073号原告：中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称中国银行省分行），地址：贵阳市南明区瑞金南路347号中银大厦负责人：黄黎阳，该行行长。委托代理人：严阵，贵州心典律师事务所律师，执业证号：15201201410942138。委托代理人：许艳群，贵州心典律师事务所律师，执业证号：15201201711757749。被告：贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益房开公司），地址：贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托代理人：王帅，男，1987年6月25日生，汉族，住陕西省礼泉县，该公司员工。被告：张勇军，男，1985年5月4日生，土家族，住贵州省凤冈县。被告：谭璐茜，女，1985年6月8日生，汉族，住贵州省六盘水钟山区。原告中国银行省分行诉被告张勇军、谭璐茜、宏益房开公司借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行省分行的委托代理人严阵、许艳群，被告宏益房开公司的委托代理人王帅，被告谭璐茜到庭参加了诉讼，被告张勇军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行省分行向本院诉请：一、判令被告张勇军偿还原告228269.28元（其中贷款本金2103944.36元，利罚息7181.92元，律郁费10148元），且利罚息依合同约定计算至本息付清之曰止；二、判令被告谭璐黄就上述款项承担共同还款责任；三、判令被告贵即宏益房地产开发右限公司就上述款项承担连带责任：四、本案诉讼费用山被告承担。事实和理由：2014年3月24日．被告张勇军与原告签订了《屮国银行股份有限公司个人一于住房贷款合同》，约定山原告向被告张勇军提供贷款264000元，用于被告张勇午购头位于贵阳市南明区的房屋；被告责阳宏益房地产开发有限公司作为被告张男车的保证人，参与了合同的签订。次日，眼告向被告张男军发放了贷款。根据合同约定，被告张勇军应于借款之次局（即2014年4月）开始，每月按等额本恩还款的方式偿还原告一定数额的款项，240个月还清。但截至2020年12月31日，被告张勇军已逾期多期，为此原告多次对其进行催收，其均不予理睬。被告张勇军未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。被告谭璐茜到庭答辩称：对原告提交的证据无异议，借款属实；但我已和张勇军离婚，本案按揭贷款所购房屋归张勇军，应由张勇军还款，他是否还款不清楚。被告宏益房开公司答辩称：对承担连带责任无异议；偿还的本金应根据最新的对账单确认；利罚息应分开计算；现公司经济困难，请优先处置涉案房屋实现债权；公司之前已垫付了部分款项；律师费若合同没有约定则不予冲抵；合同附件1因没有加盖公司印章不予认可；律师费没有委托合同也没有律师费发票，且作为批量案件，该案律师费收费过高，应予驳回；当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。被告张勇军与被告谭璐茜于2013年12月2日登记结婚。2014年3月24日，被告张勇军作为借款人，被告宏益房开公司作为保证人，与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，向原告借款26.4万元；借款期限为20年；借款用途为购买位于贵阳市南明区的房屋；借款利率为浮动利率，每6个月浮动一次，第一个浮动周期内的月利率为0.54583%，之后每一个浮动周期内按贷款基准利率上上浮（此处为斜线）作为下一个浮动周期适用的利率；按月结息付息，每月1日为结息付息日；还款方式为等额本息还款；逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%，按罚息利率计收的利息的计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360。被告宏益房开公司提供阶段性连带责任保证至借款人所购房屋抵押登记手续办妥且贷款人收到他项权证之日。该合同通用条款还约定，若借款人未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同，并要求借款人承担包括但不限于律师费等为实现债权而支付的费用损失等。2013年3月25日，原告向被告张勇军发放了贷款26.4万元，并出具了借款借据，该借款借据载明的借款金额、借款期限、借款利率等与合同的约定一致。根据原告提交的逾期明细表查明，截至2020年12月31日，被告张勇军、谭璐茜已逾期275天，尚欠原告借款本金210944.36元（其中已到期本金为8796.26元，未到期本金为202148.10元），拖欠利息6707.17元、罚息474.75元、复利0元（前述利罚息和复利总计为7181.92元）。本院认为，依法成立生效的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原被告双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。原告按约向被告张勇军、谭璐茜发放了贷款，被告张勇军、谭璐茜取得贷款后未按约定还款，已属违约。故现原告要求被告张勇军、谭璐茜偿还尚欠借款本金210944.36元，并支付截至2020年12月31日的利罚息7181.92元，于法有据，本院予以支持。因罚息和复利的性质系违约损失，提前偿还未到期本金系违约所造成的后果而非违约造成的损失，故对于提前偿还的贷款本金部分不能计收罚息和复利，只能按照合同约定的利息标准收取利息。另外，因双方在合同中对于利率上浮的约定并未填写具体的上浮标准，应视为本案借款利率为固定利率即月利率0.54583%。故对于2021年1月1日起的利罚息和复利诉请，本院部分支持为：被告张勇军、谭璐茜应自2021年1月1日起以8796.26元（已到期本金）为基数按照合同约定的罚息标准支付罚息至8796.26元清偿完毕之日止，自2021年1月1日起以202148.10元（未到期本金）为基数按照合同约定的利息标准支付利息至202148.10元清偿完毕之日止，自2021年1月1日起以6707.17元（拖欠罚息）为基数按照合同约定的复利标准支付复利至6707.17元清偿完毕之日止。对于原告诉请的律师费，因原告并未提交律师费发票证明律师费已实际发生，故对其律师费诉请，本院不予支持。因本案借款用途为购买房屋，且本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，且借款用途为购买房屋，因此本案借款应为二被告夫妻共同债务；被告谭璐茜到庭称二被告已离婚，双方约定涉案房屋由被告张勇军所有，但其并未提交证据予以证明，即使其陈述属实，该约定亦为二被告内部约定，不具有对外效力。因此，被告谭璐茜应与被告张勇军共同承担还款责任。被告宏益房开公司为被告张勇军、谭璐茜的前述债务提供了阶段性连带责任保证，且其未举证证明被告张勇军、谭璐茜所购前述房屋已办理了正式抵押登记，故被告宏益房开公司的阶段性连带保证责任尚未解除，故现原告要求被告宏益房开公司对被告张勇军、谭璐茜的前述债务承担连带清偿责任之诉请，于法有据，本院予以支持。被告张勇军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此发生的法律后果由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张勇军、谭璐茜在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司贵州省分行借款本金210944.36元，并支付利罚息和复利（其中截至2020年12月31日的利罚息和复利为7181.92元，自2021年1月1日起以8796.26元为基数按照合同约定的罚息标准支付罚息至8796.26元清偿完毕之日止，自2021年1月1日起以202148.10元为基数按照合同约定的利息标准支付利息至202148.10元清偿完毕之日止，自2021年1月1日起以6707.17元为基数按照合同约定的复利标准支付复利至6707.17元清偿完毕之日止）；二、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对被告张勇军、谭璐茜的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告中国银行股份有限公司贵州省分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2362元，由原告中国银行股份有限公司贵州省分行负担105元，由被告张勇军、谭璐茜、贵阳宏益房地产开发有限公司负担2257元（该款原告已预交，三被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员 周凌蔚二〇二一年四月十三日法官助理 孙支凤书 记 员 许高敏