北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初28198号原告：中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所，住所地北京市海淀区花园路**院。法定代表人：田进辉，所长。委托代理人：朱嫄嫄，北京谦君律师事务所律师。被告：北京宏日佳业物业管理有限公司，，住所地北京市房山区长兴东街**院**楼****法定代表人：魏岩，职业不详。原告中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所（以下简称三十八所）与被告北京宏日佳业物业管理有限公司（以下简称宏日佳业公司）供用热力合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三十八所之委托代理人朱嫄嫄到庭参加了诉讼。被告宏日佳业公司经本院合法传唤，未予到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。三十八所向本院提出诉讼请求：1、请求判令宏日佳业公司向我支付收缴费用40万元；2、请求判令宏日佳业公司支付逾期支付收缴费用滞纳金（以40万元为基数，每延迟1日按40万元的1%计，自2018年4月25日至实际支付之日止）；3、请求判令宏日佳业公司支付2017至2018年度供暖季的电费97752元，水费1900元。事实理由：2014年7月20日，三十八所与宏日佳业公司签订《锅炉供暖承包运行协议》（以下简称《协议》），约定由宏日佳业公司承包三十八所2014年至2018年冬季供暖燃气锅炉房整体运行与收费管理。2017年10月13日，双方签订《锅炉供暖承包运行补充协议》（以下简称补充协议），对《协议》中约定的第二次付款方式作出变更，变更三十八所在收到宏日佳业公司交付的40万元后，再给付宏日佳业公司40万元的燃气费。截止目前，宏日佳业公司一直未按照《补充协议》约定向三十八所交付该40万元。为维护合法权益，故诉至法院。宏日佳业公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年7月20日，甲方中国人民解放军总参谋部北京第二离职干部休养所与乙方宏日佳业公司签订《协议》，约定：“甲方将2014-2018年度总参北京第二离职干部休养所（以下简称本项目）冬季供暖燃气锅炉房整体运行与收费交乙方承包运行管理，期限为五年（本合同有效期自2014年4月1日起至2018年4月1日止），合同期满，在同等条件下乙方有优先承包权，具体事项如下：1、本项目供暖范围为甲方院内、前进小学内、北影小区×号楼；年供暖费承包价为91万元。每年供暖费分3次付清。如甲方院内供暖面积发生变化，按实际计算，年供暖费承包价作相应调整”；2、乙方负责支付天然气费、水费、电费等。一、甲方的权利和义务。3、按协议规定时间按时、足额向乙方支付供暖费。二、乙方的权利和义务。2、独立负责对北影小区×号楼、前进小学直接签订采暖合同，供暖费的收缴工作，其中40万上交甲方，自负盈亏。3、负责对北影小区×号楼、前进小学独立送暖达标（含锅炉房设备）改造，达到北京市最新供暖温度的规定，由此产生的费用自理。4、承担能源（水、电、气）费用的缴费，在每个供暖季结束后20天内向甲方付清应付款项。三、违约责任。3、违反双方约定不能按照合同规定时间及时付款的，每延迟一日按应付款1%向对方支付滞纳金。七、合同终止与提前解除。4、承包期满合同自然终止。八、合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，如补充协议与本协议冲突的，以补充协议的规定为准……”。2017年10月13日，甲方中国人民解放军总参谋部北京第二离职干部休养所与乙方宏日佳业公司签订《补充协议》，约定：“为确保干休所正常供暖，双方对原合同的付款方式做出如下变更：1、第一次付款变更为甲方给付乙方30万元的燃气，给付时间不变；2、第二次付款在甲方收到乙方交付的40万元后，甲方给付乙方40万元的燃气；3、其他按原合同执行。”三十八所于2020年1月15日出具《主体变更证明》，载明“因部队编制体制改革，中国人民解放军总参谋部北京第二离职干部休养所已更名为三十八所。原总参谋部北京第二离职干部休养所与宏日佳业公司签订的《协议》的相关权利义务由三十八所承接。”三十八所就上述《协议》及《补充协议》签署背景主张及举证如下：1、《协议》约定的年供暖费承包价91万元，每年分3次给付，双方的实际履行情况是：第一次付款是三十八所于合同期内每年供暖开始前向宏日佳业公司支付30万元；第二次付款是三十八所于合同期内每年12月至次年1月期间向宏日佳业公司支付40万元；第三次付款为合同期内每年供暖季结束后，双方就《协议》约定的各自应付款项进行结算抵扣后，再行给付；2、《协议》中约定“其中40万上交甲方，自负盈亏”，是双方约定就北影小区×号楼、前进小学由宏日佳业公司直接与供暖用户签订供暖合同、直接向供暖用户收取供暖费用，无论盈亏与否，宏日佳业公司均需于每年12月至次年1月期间向三十八所支付40万元。实际履行中，双方的支付模式为宏日佳业公司先行向三十八所支付该笔款项，三十八所再向宏日佳业公司支付前述年供暖费承包价的第二次应付的40万元款项；3、因宏日佳业公司在合同履行过程中出现迟延支付前述40万元款项的情形，故双方当事人就2017年11月至2018年4月1日供暖期间的费用支付事宜另行签订《补充协议》，约定变更前述三十八所的第一次及第二次付款方式，由直接向宏日佳业公司给付款项变更为给付燃气；第二次付款在收到宏日佳业公司给付的40万元款项后，三十八所再向其给付40万元燃气；4、在2017年11月至2018年4月1日期间，因宏日佳业公司仅有一名工作人员，为保障涉案区域供暖，三十八所自行购买60万元燃气，除此之外，三十八所与宏日佳业公司未就该期间各自应付费用进行过结算。本案中，三十八所主张宏日佳业公司未依据《补充协议》的约定向其支付2017年11月至2018年4月1日期间，宏日佳业公司对北影小区×号楼、前进小学自负盈亏供暖区域的40万元款项及电费97752元、水费1900元，应予立即支付并支付相应的滞纳金。就其上述主张，三十八所提交三份《关于购买锅炉用天然气事》的呈批件及三张发票、以及三十八所工作人员自行手写的电费记录予以证明。另，三十八所主张其诉讼目的是希望通过诉讼促使双方当事人结清《协议》及《补充协议》项下款项。庭审前，本院依法向宏日佳业公司公告送达起诉书以及开庭传票等诉讼材料，宏日佳业公司无正当理由未到庭应诉。本院认为，宏日佳业公司对三十八所的起诉享有答辩的权利，现其经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法予以缺席审理。依法成立的合同受法律保护。三十八所与宏日佳业公司签订的《协议》及《补充协议》，双方之间的约定系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应属合法有效，双方应当按照约定履行合同义务。本案中，三十八所主张其已提供相应证据证明双方就2017年11月至2018年4月1日期间涉案区域供暖及各项费用的支付金额及方式进行了约定，现宏日佳业公司既未按约定提供供暖服务，以致三十八所自行购买60万元燃气使用，亦未按双方约定向三十八所支付自负盈亏供暖区域的收缴款项40万元，应予立即支付。合同关于履行期限的约定应当明确，《协议》及《补充协议》约定的付款期限并不明确，结合合同已届有效期以及合同其他内容约定，本案的履行期限应当依据《中华人民共和国合同法》第62条第4项之规定进行确定，现三十八所提起本案诉讼向宏日佳业公司催要涉案款项，本院向该公司送达起诉状副本至今，对其而言已构成了必要的准备时间，故在无相反事实及证据证明宏日佳业公司已履行该项合同义务的情况下，本院对三十八所的该项诉讼请求予以支持。关于滞纳金，事实及法律依据不足，本院依法不予支持。关于电费及水费，三十八所举证不足，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京宏日佳业物业管理有限公司于本判决生效之日起7日内向中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所支付款项400000元；二、驳回中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所其他诉讼请求。案件受理费8795元（中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所已预交），由中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所负担1754元，已交纳；由北京宏日佳业物业管理有限公司负担7041元，于本判决书生效之日起7日内直接向中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所支付。公告费260元（中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所已预交），由北京宏日佳业物业管理有限公司负担，于本判决书生效之日起7日内直接向中国人民解放军北京卫戍区海淀第三十八离职干部休养所支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王媛媛二〇二一年四月二十五日书记员  周宇蕾