吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初1913号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地吉林省延吉市延西街**。 负责人：鲁强，行长。 委托诉讼代理人：郑升旭，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：珲春市正广元食用菌种植专业合作社，住，住所地吉林省珲春市哈达门乡三道沟村/div> 法定代表人：许秀英。 被告：李晓东，女，1964年6月25日出生，汉族，住吉林省珲春市。 被告：许秀英，女，1975年9月12日出生，汉族，住吉林省珲春市。 被告：李晓军，男，1968年3月5日出生，汉族，住吉林省珲春市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的委托诉讼代理人郑升旭到庭参加诉讼。被告珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军经本院合法传唤，但无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向本院提出诉讼请求：1.珲春市正广元食用菌种植专业合作社偿还借款本金3,399,857.02元，支付截止2020年7月7日的利息、罚息共计244,234.98元及之后的利息（按合同约定的逾期年利率9.135%计算）以及违约金34,000元；2.珲春市正广元食用菌种植专业合作社承担律师代理费8万元；3.对李晓东抵押的房屋享有优先受偿权；4.李晓东、许秀英、李晓军对上述债务承担连带保证责任；5.诉讼费由珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军共同承担。事实与理由：2017年11月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春市正广元食用菌种植专业合作社签订小企业授信额度合同，约定珲春市正广元食用菌种植专业合作社授信额度金额为340万元，授信额度有效期自2017年11月29日至2019年11月28日，担保方式为由李晓东提供最高额抵押担保，许秀英、李晓军、李晓东提供最高额保证担保。2017年11月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与李晓东签订小企业最高额抵押合同，约定李晓东用其名下的位于珲春市新安街、产权证号为珲房权证珲字第XXX号、建筑面积341.38平方米的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），双方办理了抵押权登记，确定权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，义务人为李晓东，他项权证号为吉（2017）珲春市不动产证明第0008448号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与许秀英、李晓军、李晓东签订小企业最高额保证合同，约定担保方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2018年11月30日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春市正广元食用菌种植专业合作社签订小企业流动资金借款合同，约定珲春市正广元食用菌种植专业合作社向中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款340万元，借款用途为进购货物，单笔贷款期限最长不超过12个月，自2018年11月30日至2019年11月29日，贷款利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，还款方式为按月还息，到期还本，担保方式为抵押担保与保证担保，如发生借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务等违约情形时，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金，要求借款人承担实现债权的费用。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2018年11月30日向珲春市正广元食用菌种植专业合作社发放贷款340万元。截止到2020年7月7日，珲春市正广元食用菌种植专业合作社拖欠借款本金3,399,857.02元、利息罚息244,234.98元。因珲春市正广元食用菌种植专业合作社未按合同约定按时还款，故诉至法院。 珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军未向本院提交答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春市正广元食用菌种植专业合作社签订小企业授信额度合同，约定珲春市正广元食用菌种植专业合作社授信额度金额为340万元，授信额度有效期自2017年11月29日至2019年11月28日，担保方式为由李晓东提供最高额抵押担保，许秀英、李晓军、李晓东提供最高额保证担保。2017年11月29日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与李晓东签订小企业最高额抵押合同，李晓东用其名下的位于珲春市新安街、产权证号为珲房权证珲字第XXX号、建筑面积341.38平方米的房屋提供抵押担保，被担保的最高债权额包括340万元和基于主债权之本金的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等），并办理了抵押权登记，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，义务人为李晓东，他项权证号为吉（2017）珲春市不动产证明第0008448号。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与许秀英、李晓军、李晓东签订小企业最高额保证合同，约定担保方式为连带责任保证，被担保的最高债权额包括340万元和基于主债权之本金的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。2018年11月30日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春市正广元食用菌种植专业合作社签订小企业流动资金借款合同，本合同为小企业授信额度合同项下的单项合同，借款金额为340万元，借款用途为进购货物，单笔贷款期限最长不超过12个月，自2018年11月30日至2019年11月29日，贷款利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，还款方式为按月还息，到期还本，担保方式为抵押担保与保证担保。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2018年11月30日向珲春市正广元食用菌种植专业合作社发放贷款340万元，确定放款执行利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%，贷款期限为12月，还款方式为按月付息，到期还本。截止到2020年7月7日，珲春市正广元食用菌种植专业合作社拖欠借款本金3,399,857.02元、利息罚息244,234.98元。 另查，2021年1月25日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行为本次诉讼向北京市京师（延吉）律师事务所支付律师代理费8万元。 认定上述事实的证据有：营业执照、身份证、法定代表人身份证明、结婚证、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行贷款放款单、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、还款计划表、还款流水清单，以及中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的陈述。 本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与珲春市正广元食用菌种植专业合作社之间签订的小企业流动资金借款合同，系当事人真实意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。邮政储蓄银行延边州分行已按合同约定向珲春市正广元食用菌种植专业合作社发放贷款340万元，但珲春市正广元食用菌种植专业合作社未按期还款，已构成违约。故中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求珲春市正广元食用菌种植专业合作社返还剩余借款本金3,399,857.02元，支付截止2020年7月7日的利息、罚息共计244,234.98元及之后的利息（按合同约定的逾期年利率9.135%计算）以及违约金34,000元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求珲春市正广元食用菌种植专业合作社支付律师代理费8万元的诉讼请求，符合合同约定及吉林省律师法律服务收费行业指导标准，故本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求对李晓东抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求及要求李晓东、许秀英、李晓军就上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同中已约定最高额抵押人与最高额保证人应对涉案贷款承担担保责任，且李晓东已将其名下的房屋就上述借款抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，并办理了抵押登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可以对李晓东抵押的房屋享有优先受偿权，也可以要求保证人李晓东、许秀英、李晓军承担连带保证责任，并可在承担担保责任后，有权向债务人珲春市正广元食用菌种植专业合作社追偿。珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、珲春市正广元食用菌种植专业合作社于本判决生效后立即返还中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金3,399,857.02元，并支付截止2020年7月7日的利息罚息244,234.98元及之后的利息（自2020年7月8日至实际给付之日，按罚息年利率9.135%计算）以及违约金34,000元； 二、珲春市正广元食用菌种植专业合作社于本判决生效后立即支付中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费8万元； 三、如珲春市正广元食用菌种植专业合作社在本判决指定付款期限未履行本判决第一、二项确定的还款义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权对李晓东抵押的房屋（位于珲春市新安街、产权证号为珲房权证珲字第**、建筑面积341.38平方米），经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、李晓东、许秀英、李晓军对上述第一、二项判决确定的债务承担连带保证责任，承担连带保证责任后，有权向债务人珲春市正广元食用菌种植专业合作社追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37,025元，减半收取计18,512.50元，由珲春市正广元食用菌种植专业合作社、李晓东、许秀英、李晓军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年四月二十日 书记员  赵鑫