安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0103民初4420号原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。负责人：孔庆龙，行长。委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：宣继安，安徽华人律师事务所实习律师。被告：牛春华，女，1971年2月7日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：李亮，男，1972年2月25日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：合肥新页电器有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区肥东路园林都市2#楼109室，统一社会信用代码91340100560653229P。法定代表人：牛春华，执行董事兼总经理。原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）与被告牛春华、李亮、合肥新页电器有限公司（以下简称新页公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟到庭参加了诉讼。被告牛春华、李亮、新页公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令牛春华、李亮立即共同向原告偿还借款本金569999.54元、利息124.64元、罚息41841.55元、复利9.14元（利息、罚息、复利按照合同约定暂计算至2021年1月27日，此后顺延计算至全部清偿之日止），实现债权律师费用7000元（以上合计人民币618974.87元）；2.依法判决原告对被告抵押的位于合肥市瑶海区（产权证号：合瑶XX）的房屋享有抵押权，并对上述抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权;3.判令被告新页公司对原告第一项诉请债权承担连带保证责任4.判决本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告共同负担。事实与理由：因经营周转需要，2017年11月21日，被告牛春华与原告签订编号为XX的《综合授信合同》，合同约定牛春华向原告申请使用的最高授信额度为60万元，额度期限60月（自2017年12月1至2022年11月29日）。此外合同对贷款利率、担保、违约责任等作了明确的约定。被告李亮向原告出具承诺书，自愿对上述授信合同项下发生的全部债务承担共同还款责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，被告李亮和新页公司与原告签订编号为XX的《最高额担保合同》，约定被告李亮以其名下位于合肥市瑶海区（产权证号：合瑶XX）的房屋作为抵押物为该授信合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证，他证号：房合瑶他字第××号；另被告新页公司为该授信合同项下发生的全部债务承担连带责任保证；上述担保范围依约为被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。授信合同签订后，因周转需要，被告牛春华向原告申请该授信额度项下的具体借款。原告受理、审批后并于2019年12月16日向被告牛春华发放借款57万元，借款期限自2019年12月16日至2020年6月16日止，借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮80%确定执行（即年利率7.83%），本合同借款利率调整方式为满一年调整。还款方式为按月付息到期还本。原告依约履行了合同义务，被告牛春华、李亮理应按约还本付息。然，被告牛春华、李亮未能按约偿还借款本息，被告新页公司亦未履行保证责任，已构成违约。原告认为上述贷款事实的发生及《综合授信合同》、《最高额担保合同》等民事法律行为合法有效，原告为维护自身合法权益，现特依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉至贵院，请贵院判如诉请。被告牛春华、李亮、新页公司共同辩称：借款属实，对借款本金、利息、罚息和复利均无异议，希望能与原告达成分期还款协议。原告民生银行合肥分行围绕诉讼请求提交证据：证据1.牛春华、李亮的身份证复印件及结婚证复印件，合肥新页电器有限公司企业公示信息及各被告签署的送达地址确认书，证明各被告诉讼主体适格，并确认了诉讼材料送达地址。证据2.面签风险告知书、告知书、《综合授信合同》，证明被告牛春华与原告形成了借款合意，同时合同明确约定了借款金额、利率、期限、借款担保、违约及救济措施等。证据3.借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明被告牛春华向原告申请借款及指定款项发放账号的事实；原告已将被告牛春华所借款项支付至被告所指定的账户内，原告的放款义务已履行完毕。证据4.扣款回单、贷款本息详单，证明被告未能按约偿还借款本金及利息的事实，已构成违约；及被告尚欠原告借款本息具体数额的事实。证据5.承诺书，证明案涉借款为被告牛春华、李亮的共同债务，应由两被告共同偿还。证据6.《最高额担保合同》及抵押清单、他项权证、股东会决议书,证明被告李亮以其名下房产为上述借款提供抵押担保的事实，并业已登记设立，原告作为抵押权人有权行使抵押权，并对拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；被告新页公司为案涉借款提供连带责任保证担保。证据7.诉讼、仲裁案件委托代理协议、发票及转款凭证，证明原告为主张债权所产生的实际费用。被告牛春华、李亮、新页公司的质证意见：对原告提交的上述证据的三性及证明目的均无异议。本院经审查对原告所提交证据的真实性予以确认，对原告诉称的事实予以确认。另查明：《综合授信合同》约定，本合同逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。案涉贷款利率执行年利率7.83%，借款期限自2019年12月16日至2020年6月16日。合同均预留了司法送达地址。还查明：截至2021年1月27日，被告尚欠原告借款本金569999.54元、利息124.64元、罚息41841.55元、复利9.14元。原告为提起本诉讼支付律师费7000元。本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。民生银行合肥分行依据合同约定发放了贷款，被告牛春华作为借款人应当依约偿还相应借款本息。牛春华逾期还款构成违约，民生银行合肥分行依据授信合同约定有权主张债权。关于律师费，双方在合同中对律师费承担已有约定，民生银行合肥分行也举证证明其已实际支出律师费，本院予以支持。被告李亮签订了配偶承诺书，承诺共同还款，应尽其责。关于新页公司的保证责任，新页公司自愿为牛春华的借款提供60万最高限额连带责任保证，现民生银行合肥分行要求新页公司对案涉债务承担连带责任保证清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另外，李亮以其名下位于合肥市瑶海区（产权证号：合瑶XX）的房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续。故民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典法＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告牛春华、李亮于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金569999.54元、利息124.64元、罚息41841.55元、复利9.14元（罚息、复利暂计算至2021年1月27日，之后的罚息以拖欠本金为基数按年利率11.745%标准顺延计算至本金清偿之日止，之后的复利以拖欠的利息为基数按年利率11.745%的标准顺延计算至利息清偿之日止）；二、被告牛春华、李亮于本判决书生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司合肥分行支付律师代理费7000元；三、若被告牛春华、李亮未按期履行，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告李亮抵押的位于合肥市瑶海区（产权证号：合瑶XX）的房产在拍卖、变卖或折价后价款就前述债权优先受偿。四、被告合肥新页电器有限公司对本判决前述第一项、第二项牛春华、李亮的支付义务在最高限额60万元内承担连带保证清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为5075元，由被告牛春华、李亮、合肥新页电器有限公司共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  谢伟林二〇二一年四月二十九日书记员  吴 朋附本案适用的法律条文1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。2、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典法＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。