昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书(2021)云0112民初605号原告：季玲珠，女，汉族，1960年3月10日生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。原告：季永泉，男，汉族，1955年2月5日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告：季建平，男，汉族，1965年2月15日生，身份证登记住址:云南省昆明市五华区。三原告的共同委托代理人：郭彪，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南省昆明市明信公证处。统一社会信用代码：32530000MD5017001A。办公场所：昆明市护国路57号华尔贝大厦。负责人：段伟。委托代理人：刘文兵，特别授权代理。被告：季琴珠，女，汉族，1962年8月2日生，身份证登记住址:云南省昆明市西山区。委托代理人：王启权、张耀尹（实习律师），特别授权代理。被告：余全珍，女，汉族，1938年6月18日生，身份证登记住址:云南省昆明市西山区。原告季玲珠、季永泉、季建平诉被告云南省昆明市明信公证处、季琴珠、余全珍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告季玲珠、季永泉、季建平的委托代理人郭彪，被告云南省昆明市明信公证处的委托代理人刘文兵、被告季琴珠及其委托代理人王启权、张耀尹、被告余全珍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。三原告向本院提出诉讼请求：1、判令由被告云南省昆明市明信公证处向原告赔偿房产损失50万元，被告季琴珠、余全珍承担连带赔偿责任；2、本案产生的案件受理费由三被告共同承担。事实和理由：余全珍、季小弟原系夫妻关系，三原告以及被告季琴珠均为季小弟、余全珍的子女。季小弟于2000年6月3日因病去世，三原告及被告季琴珠、余全珍均为第一顺位继承人。被告季琴珠、余全珍在父亲季小弟去世后，于2001年7月16日伪造与父亲季小弟签订的《房屋买卖协议》（2001年），以6万元的价格将被继承人季小弟名下坐落于昆明市建筑面积为45.30平方米的房屋一套卖给被告季琴珠，昆明市明信公证处对《房屋买卖协议》（2001年）进行公证并出具（2001）昆证民字第1729号《公证书》，被告季琴珠随后办理了过户登记，将此房屋登记在季琴珠自己及配偶的名下。原告认为，被继承人季小弟的财产属于包括原告在内的第一顺位继承人所有，被告季琴珠、余全珍协助完成了虚假交易，侵犯了原告的合法权益。被告昆明市明信公证处违反相关规定，违法进行公证出具《公证书》，使得被告季琴珠、余全珍得以实现非法侵占被继承人的财产目的。因此，昆明市明信公证处应当对其违法出具《公证书》造成原告财产损失的行为承担赔偿责任。被告季琴珠、余全珍与被告昆明市明信公证处共同的违法行为侵犯了原告的合法权益，应当共同承担连带赔偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼。被告云南省昆明市明信公证处答辩：针对原告要求我方经济赔偿的诉讼请求，我方认为已经超过诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，三原告作为季小弟的子女，如果知晓季小弟2000年死亡，原告自当时起就应当参与了季小弟的遗产的协商处置的事情，即便原告没有参与继承的分配，季小弟的主要遗产也就是涉案房屋，在知晓季小弟过世之后，一共发生了三次转让，最后一次是在2009年，原告作为季小弟的子女，对父母唯一用于居住的房屋状况，不可能在近20年的时间中不闻不问，而且本案也没有任何诉讼时效中止中断的情形，故原告的起诉已经远远超过了诉讼时效，对原告的诉讼请求应当予以驳回。被告季琴珠答辩：第一，原告等人起诉要求被告对涉案房屋的财产进行损害赔偿，为期3年的诉讼时效期间已过。原告对涉案房屋出卖给被告的事实是知情的，且该交易是在原告知情下完成，如果说原告认为其权利遭受侵害，那么就应当自知道或应当知道之日起3年内主张诉讼权利。第二，本案中的案由是财产损害纠纷，涉案房屋所有权人是被告，也就是财产权损害，财产权属于物权登记在被告名下，那么财产权主体应当是被告，而非原告,原告并不是房屋的产权人，那么其起诉被告对财产进行损害赔偿不具备民事主体资格的。第三，被告取得涉案房屋后，已经全额价款支付给了被告余全珍，被告余全珍收到这笔款项之后，将上述款项分给了四个兄弟姐妹，每人分得了8000元钱，已经对继承的财产进行了分配。第四，原告明知其父亲不具备民事主体资格的情形下指使他人代签了其父亲的名字，具有重大的过错，此后又过了20年的时间，又邀约他人提起本次民事诉讼，严重违反了公序良俗，甚至违反了法律的强制性规定。综上所述，原告的诉讼请求缺事实及法律依据，应当予以全部驳回。被告余全珍答辩：当时之所以将房屋卖给被告季琴珠，是由于本人差原告季玲珠的钱，故将涉案房屋出售给被告季琴珠，原告季玲珠让楼上周姓人员帮季小弟签字，后将所得费用分给了每个子女。根据当事人庭审陈述和经本院审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告余全珍与季小弟1961年登记结婚；原告季玲珠、季永泉、季建平及被告季琴珠系被告余全珍与季小弟的子女，季小弟于2000年6月3日死亡；季小弟于1998年购买了位于昆明市，建筑面积为45.30平方米的砖混结构房屋一套（下称：案涉房屋），并于1998年12月31日取得了房屋所有权证；2001年7月16日，由他人代签“季小弟”之名与被告季琴珠签订《房屋买卖协议》约定，被告季琴珠向季小弟购买案涉房屋，价格为60000元。该房屋买卖协议进行了公证，被告云南省昆明市明信公证处出具了（2001）昆证民字第1729号公证书，另查明，在本次公证过程中，被告云南省昆明市明信公证处曾对“季小弟”（他人扮演）、被告季琴珠制作了谈话笔录，并到昆明市房管局产权监理处对案涉房屋进行了基本信息的查档，后案涉房屋的所有权过户至被告季琴珠名下，被告余全珍认可2001年被告季琴珠向其支付了案涉房屋购房款60000元。2006年11月22日，被告季琴珠及其配偶李留祥与李敏签订《房屋买卖合同》，将案涉房屋作价60000元出售给李敏，2009年9月3日，李敏与龙晓玲签订《房屋买卖合同》将案涉房屋以218000元的价格出售给龙晓玲，现案涉房屋登记的所有权人为龙晓玲。2020年7月27日，原告季永泉出具：“本人于2001年分到母亲（余全珍）卖房款人民币8000元，注：此房为父亲生前产物”的字据。庭审中，原告与各被告均认可涉案房屋的现价值（至多不高于）50万元；另查明，经本院询问各当事人，季小弟死亡时未对涉案房屋留过遗嘱。本院认为：对于三原告要求由被告云南省昆明市明信公证处、季琴珠、余全珍向原告连带赔偿房产损失50万元的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国公证法》第四十三条“公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任；公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。当事人、公证事项的利害关系人与公证机构因赔偿发生争议的，可以向人民法院提起民事诉讼”的规定，本案中，被告云南省昆明市明信公证处在办理案涉房屋的所有权从季小弟变更至被告季琴珠的公证事项的过程中，被告云南省昆明市明信公证处虽对季小弟”（他人扮演）、被告季琴珠制作了谈话笔录，并到昆明市房管局产权监理处对案涉房屋进行了基本信息的查档，但其对《房屋买卖协议》中出卖方季小弟并非季小弟本人存在审核把关不严，主观上确存在一定程度的过错，根据上述法律规定，应对有公证事项的利害关系人即本案原告承担相应的赔偿责任。同时，本院参照《中华人民共和国继承法》的相关规定，案涉房屋在过户到被告季琴珠前属于季小弟与余全珍的夫妻共同财产，根据本案查明的事实，季小弟去世时对案涉房屋的处分未留遗嘱，故被告余全珍享有案涉房屋50%的产权份额，季小弟享有的另外50%的产权份额由三原告与被告季琴珠、余全珍按份继承，即三原告每人各享有案涉房屋10%的产权份额，被告季琴珠享有10%的产权份额，被告余全珍享有60%的产权份额，结合被告余全珍认可2001年被告季琴珠向其支付了案涉房屋购房款60000元的表述，故被告余全珍当时确应向三原告每人支付6000元，另，在案证据表明，原告季永泉认可2001年分到了8000元卖房款，故对于原告季永泉要求赔偿房产损失的诉讼请求，本院不予支持。被告余全珍现还应向原告季玲珠、季建平支付相应的卖房款，对于被告称本案原告的诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩，因其没有证据表明原告季玲珠、季建平在2001年时就知晓了被告季琴珠向“季小弟”（他人扮演）购买案涉房屋的事宜，故对于被告的上述辩称，本院不予采信。关于具体支付赔偿款的数额，结合原告与各被告均认可涉案房屋的现价值（至多不高于）50万元的陈述，故被告余全珍应向原告季玲珠、季建平每人支付50000元，同时，本院酌情确定被告云南省昆明市明信公证处应在被告余全珍支付原告季玲珠、季建平房产损失的范围内对原告季玲珠、季建平每人承担10000元的补充赔偿责任。对于三原告要求被告季琴珠承担房产损失的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国公证法》第四十三条；《中华人民共和国侵权责任法》第六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告余全珍于本判决生效之日起十日内支付原告季玲珠房产损失50000元，被告云南省昆明市明信公证处在上述支付的房产损失款10000元数额内承担补充赔偿责任；二、被告余全珍于本判决生效之日起十日内支付原告季建平房产损失50000元，被告云南省昆明市明信公证处在上述支付的房产损失款10000元数额内承担补充赔偿责任；三、驳回原告季玲珠、季永泉、季建平要求被告季琴珠支付房产损失500000元的诉讼请求；四、驳回原告季玲珠、季永泉、季建平的其他诉讼请求。如果被告余全珍、被告云南省昆明市明信公证处未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告季玲珠、季建平迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币8800元（原告已预交），由三原告承担7040元，由被告余全珍承担1760元（此款于支付上述款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  陈思源二〇二一年四月一日书记员  邓婷婷