湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初1439号原告：刘微波，男，1978年5月9日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：武继良，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：李白茹，湖南金州律师事务所律师。被告：湖南望达农业科技开发有限公司，住所地长沙县江背镇江背社区望冲组。法定代表人：蒋建雄。被告：陈媛，女，1986年11月11日出生，汉族，住长沙县。被告：陈学云，男，1965年11月19日出生，汉族，住长沙县。原告刘微波（以下简称原告）与被告湖南望达农业科技开发有限公司（以下简称被告望达公司）、陈媛、陈学云民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人武继良、李白茹到庭参加诉讼，被告望达公司、陈媛、陈学云经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告望达公司向原告归还借款本金人民币1800000元整及支付利息（利息请求按被告前述借款本金未归还部分为基数，依照月利率2%的标准从2020年7月29日起计算至2020年8月19日，依照一年期贷款市场报价利率的四倍为标准，从2020年8月20日起计算至借款全部清偿完毕时止）；2、判决原告对被告望达公司提供抵押的位于长沙市雨花区××路××号××大厦××房（抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××1号）的房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在诉求1的借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告望达公司向原告归还借款本金人民币2000000元整及支付利息（利息请求按被告前述借款本金未归还部分为基数，依照月利率2%的标准从2020年7月29日起计算至2020年8月19日，依照一年期贷款市场报价利率的四倍为标准，从2020年8月20日起计算至借款全部清偿完毕时止）；4、判决原告对被告望达公司提供抵押的位于长沙市雨花区××路××号××大厦××房（抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××2号）的房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在诉求3的借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告望达公司承担原告为实现债权所产生的费用，即律师费190000元；6、判决被告陈媛、被告陈学云对被告望达公司上述全部付款义务承担连带清偿责任；7、判决本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月20日，被告望达公司因需要资金周转，经股东会决议同意后向原告借款人民币180万元整。双方为此签订了书面的《借款合同》，约定借款期限从2018年9月20日起至2019年3月19日止，借款月利率为2%，以及违约责任等其它具体的权利义务。同日，为担保上述借款，被告望达公司以其自有的位于长沙市雨花区××路××号××大厦××房的房产作为抵押担保财产，并办理了抵押登记，抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××1号。另，被告陈媛、被告陈学云向原告出具了担保书，承诺对被告望达公司的上述借款本息和原告实现债权的费用承担连带清偿责任。上述事实发生后，原告向被告望达公司指定的账户转账支付借款本金180万元。2018年11月12日，被告望达公司经股东会决议后再次向原告借款人民币200万元整。双方为此另行签订了书面的《借款合同》，约定该笔借款的期限从2018年11月12日起至2019年5月11日止，借款月利率为2%，以及违约责任等其它具体的权利义务。同日，为担保上述借款，被告望达公司以其自有的位卞长沙审闲花区劳动西路408号雅第大厦509、512、513、514、515、516、517、518房的房产作为抵押担保财产，并办理了抵押登记，抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××2号。被告陈媛、被告陈学云向原告出具担保书，承诺对被告望达公司的该笔借款本息和原告实现债权的费用承担连带清偿责任。上述事实发生后，原告向被告望达公司指定的账户转账支付借款本金200万元。被告望达公司收到全部借款本金后，借款期限内一直按期向原告支付了借款利息，借款到期后经双方口头协商自动展期顺延。但是时至2020年7月，被告望达公司开始不按期支付利息，原告也联系不上担保的被告陈媛和被告陈学云。后经原告查询才发现被告望达公司在各地法院已有多起纠纷，抵押房产也已被法院查封被已进入执行程序。原告催款未果，无奈只能起诉至贵院。另，原告为实现债权，委托湖南金州律师事务所指派律师代理本案诉讼，原告为此产生律师费费用19万元。原告方认为：债务应当清偿。原告与被告望达公司之间的债权债务关系，有借款合同、转账记录等证据材料为证，事实清楚，证据充分，依法应予确认。被告望达公司欠款不还，应承担还本付息、支付原告实现债权费用即律师费的法律责任。被告陈媛、被告陈学云应承担相应的连带清偿责任。综上，原告方遂依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请人民法院判如所请。被告望达公司、陈媛、陈学云没有到庭，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月20日，原告（甲方）与被告望达公司（乙方）签订《借款合同》，约定甲方借给乙方人民币180万元，借款期限从2018年9月20日起至2019年3月19日止，借款月利率为2%；乙方以其自有的位于长沙市雨花区××路××号××大厦××房的房产作为抵押担保财产；款到期后，乙方如不展期，亦不偿还本息，则应向甲方另行支付借款总额每日万分之十的滞纳金。如因乙方到期不偿还借款，甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费，差旅费，诉讼费，评估费，保全费）由乙方承担。乙方若未按本合同第二条之规定按时向甲方支付利息的，甲方有权单方面解除合同，要求乙方提前偿还本金并向甲方另行支付借款总额每日万分之十的滞纳金；合同还就双方其他权利义务等进行了约定。同日，被告望达公司股东被告陈媛、陈学云召开股东会议，同意被告望达公司向原告借款180万元，并同意用上述房屋作为借款抵押。2018年9月21日，被告望达公司为上述房产办理了抵押登记，抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××1号。另，被告陈媛、被告陈学云向原告出具了担保书，承诺对被告望达公司的上述借款本息和原告实现债权的费用承担连带清偿责任，并放弃物的担保抗辩。2018年9月29日，原告向被告望达公司指定的账户转账支付借款本金180万元。2018年11月12日，原告（甲方）与被告望达公司（乙方）签订《借款合同》，约定甲方借给乙方人民币200万元，借款期限从2018年11月12日起至2019年5月11日止，借款月利率为2%；乙方以其自有的位于长沙市雨花区××路××号××大厦××房的房产作为抵押担保财产；款到期后，乙方如不展期，亦不偿还本息，则应向甲方另行支付借款总额每日万分之十的滞纳金。如因乙方到期不偿还借款，甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费，差旅费，诉讼费，评估费，保全费）由乙方承担。乙方若未按本合同第二条之规定按时向甲方支付利息的，甲方有权单方面解除合同，要求乙方提前偿还本金并向甲方另行支付借款总额每日万分之十的滞纳金；合同还就双方其他权利义务等进行了约定。同日，被告望达公司股东被告陈媛、陈学云召开股东会议，同意被告望达公司向原告借款200万元，并同意用上述房屋作为借款抵押。2018年11月13日，被告望达公司为上述房产办理了抵押登记，抵押不动产权证号为：湘（2018）长沙市不动产证明第0××2号。另，被告陈媛、被告陈学云向原告出具了担保书，承诺对被告望达公司的上述借款本息和原告实现债权的费用承担连带清偿责任，并放弃物的担保抗辩。2018年11月19日，原告向被告望达公司指定的账户转账支付借款本金200万元。原告陈述上述两笔借款被告望达公司均支付了至2020年7月的利息，之后本息均未支付。2020年11月25日，原告与湖南金州律师事务所签订《委托合同》，约定原告为实现本案债权委托湖南金州律师事务所指派律师代理本案诉讼，代理费为借款本金的5%即190000元，由原告在合同签订之日起三日内向乙方一次性支付。原告提供了190000元的转账凭证和相应的律师费发票。本院认为，原告与被告望达公司的两笔借贷有《借款合同》、转账凭证、抵押登记等予以证实，本院予以确认。被告望达公司、陈媛、陈学云经本院合法传唤无正当理由没有到庭，视为放弃答辩及举证质证权利，故对原告主张被告望达公司偿还借款本金的诉讼请求本院依法予以支持。借款合同均约定利息为月利率2%，现原告主张被告望达公司从2020年7月29日起之2020年8月19日按照月利率2%计算利息，2020年8月20日后按照一年期贷款市场报价利率（3.85%）的四倍计算利息符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告支付律师费190000元。《借款合同》对此进行了约定，原告提供了委托代理合同、律师费发票和转账凭证，但考虑到本案法律关系明确、债务有相关抵押担保，因此原告主张的律师费过高。本院酌情将律师费调整为100000元，对原告超出部分诉讼请求本院不予支持。《借款合同》约定被告望达公司以其名下房产为上述两笔借款提供抵押担保，并已经办理了抵押登记，原告主张就该抵押房产承担担保责任符合法律规定，本院依法予以支持。被告陈媛、陈学云出具《担保书》，承诺对两笔借款承担连带清偿责任，且放弃物的担保的抗辩，因此对原告主张被告陈媛、陈学云对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南望达农业科技开发有限公司于本判决生效之日起7日内向原告刘微波偿还借款本金1800000元及利息（截至2020年8月19日利息计算为25200元，2020年8月20日以后的利息以180万元为基数，按照年利率15.4%为标准，从2020年7月29日计算至被告实际清偿之日止）；二、如被告湖南望达农业科技开发有限公司逾期未履行上述第一项还款义务，则依法拍卖、变卖被告湖南望达农业科技开发有限公司名下位于长沙市雨花区××路××号××大厦××号房产，所得价款由原告刘微波优先受偿；三、被告湖南望达农业科技开发有限公司于本判决生效之日起7日内向原告刘微波偿还借款本金2000000元及利息（截至2020年8月19日的利息为28000元，2020年8月20日后的利息以200万元为基数，按照年利率15.4%为标准，从2020年7月29日计算至被告实际清偿之日止）；四、如被告湖南望达农业科技开发有限公司逾期未履行上述第三项还款义务，则依法拍卖、变卖被告湖南望达农业科技开发有限公司名下位于长沙市雨花区××路××号××大厦××号房产，所得价款由原告刘微波优先受偿；五、被告湖南望达农业科技开发有限公司于本判决生效之日起7日内向原告刘微波支付律师费100000元；六、被告陈媛、陈学云就上述全部债务承担连带清偿责任；七、驳回原告刘微波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序减半收取受理费18600元，由被告湖南望达农业科技开发有限公司、陈媛、陈学云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 王 牌二〇二一年四月十七日书记员 旷豪才