上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初2565号原告：顾某2，男，1956年10月31日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：顾某3，女，1958年10月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：顾某4，女，1961年8月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：李某某，女，1948年12月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列四原告共同委托诉讼代理人：周立芬，上海泰吉十方律师事务所律师。被告：顾某5，男，1952年11月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：郭凤住，上海市杰豪律师事务所律师。原告顾某2、原告顾某3、原告顾某4、原告李某某与被告顾某5其他合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾某2、顾某3、顾某4、李某某及其委托诉讼代理人周立芳、被告顾某5的委托诉讼代理人郭凤住均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告顾某2、顾某3、顾某4、李某某向本院提出诉讼请求：判令被告支付四原告上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋分配款共计650,000元，其中支付原告顾某2250,000元、原告顾某3100,000元、原告顾某4150,000元、原告李某某150,000元。事实与理由：原告顾某2、原告顾某3、原告顾某4、被告顾某5、案外人顾某1系兄弟姐妹，原告李某某系顾某1的妻子。原、被告父亲顾某某2020年11月6日报死亡，母亲苏某某2012年10月15日报死亡。上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室原系登记在顾某某、苏某某名下的产权房，后经家庭协商将父母名下的控江路房屋转移至被告名下，但协商要求被告支付其他兄弟姐妹相应房屋折价款，被告作出过口头承诺，但一直未实际履行。2012年至2013年期间，原告虽然写过字据和收条，但当时是顾某某写好的，由原告和父母抄写后签字的。2020年1月9日，被告顾某5向四原告出具欠条一张，约定：“今欠控江路房屋分配款顾某225万元、顾某310万元、顾某415万元、李某某15万元”。被告是完全民事行为能力人，其本人出具欠条，是真实自愿的意思表示，不存在任何胁迫和重大误解，没有违反法律的禁止性规定。被告出具欠条后，未支付任何款项，也没有为此报警处理，长达一年的时间内也没有提出过异议，故应当按照欠条内容履行款项。因双方就欠款事宜协商未果，故原告起诉来院。被告顾某5辩称，不同意原告的全部诉讼请求。本案构成重大误解，要求撤销涉案欠条。系争房屋原先登记在顾某某名下，2006年4月20日变更登记在顾某某、苏某某、顾某3及顾某某名下。2012年2月20日，系争房屋变更登记在顾某某名下，该次变更登记前顾某某、顾某某、苏某某及四原告达成协议，由顾某某向四原告支付房屋折价款，四原告也承诺不再主张房屋权益。2016年6月15日，顾某某将房屋变更到被告及刘某某名下。签订变更合同时，由于顾某某当时还有另一套房屋，被告误以为是另一套房屋的操作，所以在买卖合同中签字了。因此，被告始终认为系争房屋是从父母手中拿到的，也不知道顾某某支付折价的事情。2020年1月9日，四原告再次来到被告家中骚扰被告，称系争房屋是父母所有的，要求被告写下纸条，否则不让被告离开，被告在原告的胁迫下才出具了欠条。被告出具欠条时，误认为房屋是父母的，基于错误的基础，构成了重大误解，应当予以撤销。如果本案基于欠条主张，欠条也是赠与性质的，善意赠与不存在对价，被告也享有赠与的任意撤销权。2012年时，四原告分别收取了房屋对价，并承诺不再与房屋有任何关联，原告陈述的内容与实际情况不符，存在丧失诚信、违背事实的恶意。被告顾某5从黑龙江回来，自身生活条件并不富裕，如果法院判决支付款项，也会造成被告的经济困难。本院经审理认定事实如下：顾某某与苏某某系夫妻，婚后育有顾某1、顾某5、顾某2、顾某3、顾某4。顾某某2020年11月6日报死亡，苏某某2012年10月15日报死亡。顾某某系顾某5之女，李荷英系顾某1之妻。上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋产权原系顾某某所有，顾某某、苏某某、顾某3、顾某某于2006年4月1日申请售后房同住人增名，涉案房屋自2006年4月20日起登记在四人名下。2012年1月7日，顾某某、苏某某、顾某3与顾某某签订《上海市房地产买卖合同》，约定将涉案房屋内各自名下产权份额出售给顾某某。2012年2月20日，涉案房屋变更登记至顾某某名下。2016年4月17日，顾某某与顾某5、刘某某签订《上海市房地产买卖合同》，涉案房屋自2016年6月15日起登记在顾某5、刘某某名下。2012年1月11日，顾某某、苏某某签署内容：“我俩人的2/4房屋协议款(控江路XXX弄XXX号XXX室)赠给孙女顾某某”。次日，顾某某、苏某某出具承诺书一份，内容为：“孙女顾某某于2012年1月购买顾某某、苏某某位于上海市控江路XXX弄XXX号XXX室的房屋共计四分之二(2/4)产权。顾某某应付顾某某、苏某某每人房价款人民币壹拾柒万肆仟壹佰柒拾柒元柒角(174177.7元)，总计：叁拾肆万捌仟叁佰伍拾伍元肆角(348355.4元)。该笔款项顾某某、苏某某决不向孙女顾某某收取。作为顾某某、苏某某的赠予款……”。2012年1月11日，顾某3签署内容“控江路XXX弄XXX号XXX室房屋协议款20万元(贰拾万正)归本人所有”。当日，顾某3出具收条，今收到顾某5人民币捌万元正房屋协议款(控江路XXX弄XXX号XXX室)。2012年1月13日，顾某3出具承诺书一份，内容为：“侄女顾某某于2012年1月购买顾某3位于上海市控江路XXX弄XXX号XXX室的房屋共计四分之一(1/4)产权，顾某某应付顾某3房款人民币壹拾柒万肆仟壹佰柒拾柒元柒角整(174177.70元)，另顾某某支付顾某3一次补偿款人民币贰万伍仟捌佰贰拾贰元叁角(25822.3元)，以上两笔款项合计人民币贰拾万元整。今后该房屋的产权为侄女顾某某一人所有，顾某3对该房屋再没有任何的处理权。顾某3承诺书，在退休后，承诺将户口迁出控江路XXX弄XXX号XXX室……”。2012年8月6日，顾某4出具收条，内容为：“今收到叁万元正人民币”。2013年8月21日，顾某1、李某某出具收据，内容为：“今收到顾某5房屋款人民币肆万元正。房屋地址：控江路XXX弄XXX号XXX室。从此以后坚对不会再有对于房产的任何瓜葛……”。2013年12月23日，顾某3出具收条，内容为：“今收到顾某5房款人民币壹拾伍万元正，小写150000”。2020年1月9日，被告向四原告出具欠条一张，内容为：“今欠控江路房屋分配款顾某225万正、顾某310万正、顾某415万正、李某某15万正。特立字据顾某5”。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。当事人因订立合同时存在重大误解或另一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人有权请求人民法院变更或撤销。行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。系争房屋于2016年6月15日起登记在被告顾某2名下，被告对此应属明知，现被告辩称其于2020年1月出具欠条时因对房屋产权登记情况的错误认识而导致重大误解，本院不予采信。原、被告均确认控江路房屋来源于父母，双方曾通过家庭协议的方式对房屋产权进行处理。现被告出具欠条，明确款项系针对控江路房屋，可见其认可房屋产权问题尚未处理完毕。且该钱款有明确指向性，性质并非单方赠与。审理中，被告辩称出具欠条系受到原告胁迫，但并未就此提供充分的证据予以证明，故本院对该节辩称不予采信。故被告主张撤销欠条，于法无据，本院不予支持，被告应当按约履行。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1995年《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告顾某5应于本判决生效之日起十日内支付原告顾某2人民币250,000元；二、被告顾某5应于本判决生效之日起十日内支付原告顾某3人民币100,000元；三、被告顾某5应于本判决生效之日起十日内支付原告顾某4人民币150,000元；四、被告顾某5应于本判决生效之日起十日内支付原告李某某人民币150,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,150元，由被告顾某5负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 祝杨盈二〇二一年四月二十八日法官助理 陈沐阳书 记 员 丁 婷附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……。二、《中华人民共和国合同法》第五十四条当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。