上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初3298号原告：郑国英，女，1950年12月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律师。被告：李素珍，女，1937年3月15日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市长宁区。被告：郑春荣，男，1958年5月5日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市长宁区。被告：郑秀梅，女，1960年8月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：郑雯琦，女，1963年6月12日出生，汉族，住上海市宝山区。四被告的共同委托诉讼代理人：谢东，上海四维乐马律师事务所律师。四被告的共同委托诉讼代理人：田卫民，上海四维乐马律师事务所律师。原告郑国英与被告李素珍、被告郑春荣、被告郑秀梅、被告郑雯琦共有物分割纠纷一案，原告郑国英于2020年12月21日向本院申请诉前财产保全，本院于2020年12月21日作出(2020)沪0110财保504号民事裁定书，裁定冻结被申请人郑春荣名下的银行存款3,500,000元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告郑国英的委托诉讼代理人闫冉，被告郑春荣及四被告的共同委托诉讼代理人谢东、田卫民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郑国英向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益，要求四被告共同向原告支付征收补偿款3,500,000元；2、本案受理费、保全费用由四被告承担。事实和理由：系争房屋为私房，房屋权利人为郑朝熙，郑朝熙于1979年5月28日报死亡，郑朝熙之妻程月仙已于1983年死亡。郑朝熙与程月仙共育有两名子女，分别为原告郑国英和郑国祥，郑国祥已死亡。被告李素珍系郑国祥妻子，被告郑春荣、被告郑秀梅、被告郑雯琦系郑国祥与李素珍所生育的子女。2020年11月14日，被告郑春荣与房屋征收单位就系争房屋的征收补偿事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，并获得征收补偿款。原告作为被征收人之一，有权取得该房屋的征收补偿利益，原、被告就征收补偿款的分割产生分歧，故提起诉讼。被告李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦共同辩称，不同意原告诉请，郑朝熙和程月仙去世前系争房屋仅有的房屋建筑面积是36平方米，此次征收认定建筑面积是45.8平方米，超过36平方米的增加建筑面积9.8平方米是被告郑春荣出资建造。原告作为继承人仅能得到父母所遗留的36平方米建筑面积房屋征收后的价值补偿款中评估价格部分的二分之一即899,442元，此外的征收补偿款及奖励款应当由被告方均分。本院经审理认定事实如下：原告郑国英和郑国祥(已于2010年1月4日死亡)系郑朝熙(已于1979年5月28日报死亡)与程月仙(已于1983年12月24日死亡)夫妻的子女。被告李素珍与郑国祥系夫妻关系，被告郑春荣、被告郑秀梅、被告郑雯琦系郑国祥与李素珍所育子女。系争房屋为私房，产权人为郑朝熙。系争房屋内共有被告李素珍、被告郑春荣和案外人陆某某(被告李素珍之孙媳妇)、郑斌(被告李素珍之孙)、蔡美美(被告郑春荣之妻)5人户籍。1957年11月21日核定批准的一份《上海市杨浦区人民委员会零星建筑执照》上载明：申请单位为郑朝熙，工程地点在杭州路XXX弄XXX号，工程范围为简屋翻建砖木泥楼房1幢，占地面积阔3.45米、深4.70米、檐口4.90米(不同意伸出阳台)。1985年10月，系争房屋的“85房屋普查记录表”中载明：系争房屋建筑结构为砖木三等，层数2层，建成年份为1950年，现在用途为住宅，建筑面积为45.8平方米。2020年9月25日的一份由原、被告5人签名和捺指印的《具结书》上载明：座落于杭州路****房屋，现已列入93街坊征收范围，该房屋建筑面积45.8平方米系私房，由于房屋产权人郑朝熙已故，生前与其配偶程月仙(亡)共生育子女为郑国英、郑国祥(亡)，该房屋的法定继承人为李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦、郑国英无异议，今后如有其他继承人出现，我们将承担由此产生的经济纠纷及法律责任。2020年11月14日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与郑朝熙(户)郑国英、李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦(乙方、被征收人或公有房屋承租人)、代理人郑春荣签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-93-03-319)载明：因杨浦区93街坊项目(征收类别旧改项目)，杨浦区人民政府于2020年10月23日作出杨府房征[2020]9号《房屋征收决定》；乙方的房屋坐落于杭州路XXX弄XXX号，属于征收范围，房屋类型为旧里，房屋性质为私房，房屋用途为居住；认定建筑面积全幢：45.80平方米，未认定建筑面积低于50平方米；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计3,688,074.50元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：2,288,580.20+669,069.30+730,425.00,其中评估价格为2,288,580.20元、价格补贴为669,069.30元、套型面积补贴为730,425.00元；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为23,678.60元；补偿方式为乙方选择货币补偿，补偿款为3,688,074.50元;其他各类补贴、奖励费用包含按期签约奖579,000.00元、搬迁奖励50,000.00元、搬家补助费1,000.00元、家用设施移装补贴2,000.00元、配合签约奖696,200.00元、均衡实物安置补贴458,000.00元、集体签约奖150,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000.00元，奖励补贴合计1,986,200.00元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议约定的款项，共计5,697,954元。郑春荣在乙方(盖章)处签名、捺指印。2020年11月14日的《居民安置及各类费用确认表(一)》上载明：件袋编号为J-93-03-319，产权人为郑朝熙(户)郑国英、李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦等，代理人郑春荣，地址杭州路****，有证建筑面积45.80平方米，其中居住建面45.80平方米，在册人口5人，评估价格为2,288,580.20元、价格补贴为669,069.30元、套型面积补贴为730,425.00元、按期签约奖579,000.00元、配合签约奖696,200.00元、搬迁奖励50,000.00元、均衡实物安置补贴458,000.00元、搬家补助费1,000.00元、家用设施移装补贴2,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000.00元、装饰装修补偿为23,678.60元、集体签约奖150,000.00元，总计金额5,697,953.10元，郑春荣在产权人处签名、捺指印。2021年1月13日，郑春荣从房屋征收单位领取了征收系争房屋所产生的房屋补偿款、均衡实物安置补贴、配合签约奖、套型面积补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴、搬迁奖励、价格补贴、按期签约奖、集体签约奖合计2,197,953.10元。2021年2月3日，郑春荣从房屋征收单位领取了系争房屋征收后的百分比奖70,000.00元。审理中，原、被告当庭确认系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效。审理中，被告申请证人张某某、奚某某到庭作证。证人张某某陈述：系争房屋存在搭建的房屋，搭建房屋在征收过程中被认定为合法建筑面积，搭建的房屋面积为10多个平方米，共两层，搭建房屋时老产权人郑朝熙夫妇已经去世，在80年代搭建的，搭建的建筑物是被告郑春荣搭建，当时被告郑春荣的父亲郑国祥还未过世，是他们一起搭建的。当时搭建的时候也是因为居住困难搭建的建筑物，是否办理过相关审批手续我不清楚。系争房屋因为漏水被翻修过3、4次，1957年开始翻造，我记得至少翻修过3次。系争房屋被征收的时候，被告李素珍、郑春荣及郑春荣的儿子均居住在系争房屋内，系争房屋内共居住被告李素珍、郑国祥、被告郑春荣及被告郑春荣的妻子、儿子、儿媳，共6人居住在系争房屋内。原告我也认识，原告婚后就搬离了系争房屋，不在系争房屋内居住了。证人奚某某陈述：我与被告郑春荣从小一起长大，也是邻居。原告结婚后就搬离了系争房屋，后就再未回来居住。原告父母在世的时候原告是来看望父母的，原告父母去世后，原告就没有再回来。系争房屋原来的老房子是两层，被告郑春荣在程月仙和郑朝熙去世后，在老房子的外部朝北的地方进行了搭建，造房的时候还和我打了招呼，大概在1985年、1986年左右进行的搭建，当时两位老人已经去世了，新造的房屋比老房屋小，搭建出两层共约8、9个平方米，被告郑春荣的儿子结婚用老房子做新房，搭建出的房屋由被告郑春荣夫妇用于居住使用。原告对证人张某某、奚某某的证人证言有异议，认为证人奚某某与被告郑春荣是同学，双方关系较好，证人证言并不客观；证人张某某的陈述内容明显是和被告沟通好后所作证的，他的证言也不是客观的。被告对证人证言无异议。以上事实，由户籍资料证明、房屋普查记录表、零星建筑执照、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《居民安置及各类费用确认表(一)》、具结书、支出凭证、证人证言及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被征收的系争房屋性质系私房，经各方确认有效的系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》已将系争房屋被征收人确定为郑朝熙(户)郑国英、李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦，由此房屋征收部门将郑朝熙作为被征收的系争房屋私房权利人予以认定，郑国英、李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦作为继承人和房屋共有人被确定为被征收人，确定了私房被征收人员的范围。根据房屋征收补偿协议的约定，系争房屋被征收所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、按期签约奖、搬迁奖励、搬家补助费、家用设施移装补贴、均衡实物安置补贴、集体签约奖、不予认定建筑面积的材料费补贴及协议外后续征收奖励款项。本院认为，上述费用均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。系争房屋被征收人、被安置人在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源，以及被征收人、被安置人在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。根据法律规定，私房征收房屋价值补偿款应归产权人所有，系争房屋系郑朝熙所留遗产，郑朝熙生前未立下遗嘱，其财产应由其第一顺序继承人共同继承，郑国英、郑国祥作为被继承人的子女，依法应当均等继承遗产，因郑国祥已去世，其享有的继承份额由其继承人继承。系争房屋系于二十世纪五十年代由郑朝熙翻造，1985年房屋普查时确定建筑面积为45.8平方米，被告亦无证据证明其享有系争房屋认定建筑面积45.8平方米中的建筑面积9.8平方米房屋的合法产权，故被告称其享有9.8平方米面积差所产生的征收补偿款项的抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予采信。故系争房屋被征收所获得的价值补偿款部分的评估价格、价格补贴、套型面积补贴款应由原告郑国英享有二分之一。被征收房屋的装潢补偿款、搬迁奖励、搬家补助费、家用设施移装补贴应由房屋实际居住使用人享有。被征收房屋在征收时由李素珍、郑春荣家庭长期居住使用，故房屋的装潢补偿款、搬迁奖励、搬家补助费、家用设施移装补贴应由李素珍、郑春荣取得。不予认定建筑面积的材料费补贴应由未认定建筑面积部位建筑材料的实际搭建人和所有权人享有。因系争房屋由被告李素珍、郑春荣长期居住使用，并曾对房屋进行过修缮和搭建，故不予认定建筑面积的材料费补贴由李素珍、郑春荣取得。均衡实物安置补贴应由被征收房屋的被安置人和实际居住使用人享有。因李素珍、郑春荣系被征收人和房屋实际居住人，且对被征收房屋的管理和维护作出过贡献，故李素珍、郑春荣应多分得均衡实物安置补贴部分款项。按期签约奖、配合签约奖、集体签约奖及签约后的百分比奖励款项应由具备签约权的被征收人郑国英、李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦5人平均享有。故本院酌定郑国英可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为2,100,000元，因郑春荣作为签约代理人可实际领取全部房屋征收补偿款项，故应由郑春荣向原告郑国英支付系争房屋征收补偿款。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第六条、第二百四十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条之规定，判决如下：一、被告郑春荣应于本判决生效之日起十日内支付原告郑国英上海市杨浦区杭州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,100,000元；二、原告郑国英的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52,176元，减半收取计26,088元，由原告郑国英负担10,000元，由被告李素珍、郑春荣、郑秀梅、郑雯琦负担16,088元；本案诉前财产保全申请费5,000元，由原告郑国英负担2,500元，由被告郑春荣负担2,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张   扬二〇二一年四月二十七日书记员 季宇李玮玮附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。