福建省莆田市涵江区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0303民初470号原告：黄文章，男，1971年8月14日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告：朱仙华，女，1969年12月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。黄文章、朱仙华的共同委托诉讼代理人：曾建峰，福建众益（涵江）律师事务所执业律师。黄文章、朱仙华的共同委托诉讼代理人：郭丽双，福建众益（涵江）律师事务所执业律师。被告：黄中高（曾用名黄九尾），男，1939年5月6日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告黄文章、朱仙华诉被告黄中高所有权确认纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄文章、朱仙华及共同委托诉讼代理人郭丽双，被告黄中高均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄文章、朱仙华向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落于莆田市涵江区××镇××村××组土地上的所有地上建筑物归黄文章、朱仙华所有［地上建筑物分别为集体土地使用证号为涵集用（2002）字第Ｈ200XXXX52号，房屋面积为149.41平方米房屋；另外以罚代批土地上的两间房、第三间房、修建围墙地的具体面积及四至以附图为准，价值约30万左右］；2.依法判令黄中高在本判决生效之日起七日内协助将上述土地使用权及房屋所有权过户至黄文章、朱仙华名下；3.本案的诉讼费用由黄中高承担。事实与理由：黄中高与妻子黄梅訇（已于2017年去世）婚后共生育三个子女，分别为长子黄文金、次子黄文章和三女黄雪梅。黄中高原老房子共有两块地分别给了两儿子即长子黄文金、次子黄文章，一直到1993年旧村改造、房屋拆迁，江口镇石东村安置给黄文章、朱仙华的宅基地是原安排在连东6组尒祥门口，后经黄文章、朱仙华与政府协商一致同意调整将东风鳗场志元堂厝边杂地的使用权安置给黄文章、朱仙华所有，同时将东风鳗场志元堂厝边西边的空地旁边有寺庙和村道空出的杂地，一并在该土地上划分以补缴款项的方式安置给黄文章、朱仙华（位置详见证据图纸），故而黄文章、朱仙华在村委会的要求下，对该杂地补缴了相应费用4526元予以以罚代批，同时村委会也在收到款项后出具了收款收据，且署名黄文章为交款人。上述土地安置后，黄文章就在该土地上建房，一直到1998年，村里开始对各户登记，准备要统一办理集体土地使用权登记，当时黄文章、朱仙华年龄还小，且经常在外工作，一是对土地办证的事情一窍不通，二来经常要签署很多文书不方便，遂就让其父亲黄中高去办理集体土地使用权登记的相关事宜。后黄中高在办理时，因各项材料都是签署黄中高的名字，村集体在1998年之后，对于后续相关缴款发票也载明黄中高的名字，最后就错误的将集体土地使用权证上的土地使用者登记为黄中高的名字。但实际上，所有后续与上述土地有关的款项（地皮款、级差地租、罚没款、占用税、开垦费、管理费等）均由黄文章支付，故而所有原件也都由黄文章执存。对该事实，黄中高也没有意见。上述房屋及土地登记之后，因房屋本身就是黄文章、朱仙华所有，故而也都是黄文章、朱仙华在处分使用并占有，除此之外，黄文章、朱仙华还继续在集体土地所有权证划定的范围内盖了两间房，修建第三间房，修建围墙等一系列扩建行为，故原土地房屋周边以罚代批土地上的第三间房屋以及围墙也是黄文章、朱仙华所有［该面积未包含在坐落于莆田市涵江区××镇××村××组集体土地使用证号为涵集用（2002）字第Ｈ200204952号的土地内，具体使用面积以上物测量为准］。现黄中高年事已高，且黄文章也有兄弟姐妹，为避免日后父子之间、兄弟之间对房屋所有权产生争议，故提起诉讼。黄中高辩称，对上述事实均无意见。黄文章、朱仙华为证明其主张，向本院提交如下证据：1.黄文章、朱仙华、黄中高居民身份证复印件各一份，村委会证明一份，拟证明：（1）黄文章、朱仙华、黄中高的诉讼主体适格；（2）黄中高曾用名黄九尾，两人系同一人；2.1996年署名黄文章的收款票据、1998年7月缴费通知单及缴费凭证、2001年1月7日交款通知单及缴费凭证、2001年1月11日缴费收款收据及凭证、2001年1月11日地差价、开垦费罚款收据各一份，拟证明：（1）案涉房屋的所有款项均由黄文章缴纳，其自1998年之后就由其父亲黄中高代为办理，误开成黄中高的名字，但全部原件均由黄文章保存；（2）案涉房屋除去安置的地块外，黄文章以罚代批的方式取得了东风鳗场志元堂厝边的所有杂地的使用权，上述款项均已缴纳完毕；（3）案涉所有房屋均系建设在安置划分的地块之内及以罚代批的地块之上，均系合法建筑，且全部归黄文章、朱仙华所有；3.户口的登记项目变更、更正呈批表以及村证明、工本发票即权属界址、集体土地的使用权证，拟证明：（1）案涉房屋的集体土地使用证号为涵集用（2002）字第H200204952号，使用面积149.4㎡，系黄文章、朱仙华所有，只是被错误登记在黄中高名下；（2）土地证周围以罚代批的土地及建筑物也均是黄文章；4.现有房屋的照片及交费凭证各一份，拟证明：案涉房屋均系黄文章、朱仙华在使用处分以及收益。黄中高质证表示无异议，案涉房屋的缴费都是黄文章缴纳，房屋也是黄文章所盖。黄中高未向本院提交证据。本院依职权调取的户主分别为黄文章、黄中高的户籍登记证明各一份、权利人为黄中高、朱仙华的土地登记卡各一份，黄文章、朱仙华、黄中高质证表示无异议。本院经审查认为，黄文章、朱仙华提交的证据1、3及本院调取的证据内容真实、来源合法，与本案待证事实有关联，予以采信；证据2中1996年收款票据与案涉房屋不具有关联性，不予采信，其余缴费通知单及缴费凭证均载明通知对象、交款人为黄中高，不能证明黄文章、朱仙华所要证明的对象；证据4也不能证明黄文章、朱仙华所要证明的对象，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄中高、黄文章、朱仙华均为莆田市涵江区江口镇石东村村民，黄文章与朱仙华系夫妻关系，黄中高与黄文章系父子关系。1991年5月9日，黄九尾就其通过继承祖上遗留的位于石东村上林土墙结构一层四木间申请办理集体土地使用权证，用地面积141.5㎡,其中建筑占地67.58㎡。1998年上述房屋翻建。2002年9月20日，黄九尾申请使用土地更改户名，将黄九尾更改为黄中高，2002年10月，莆田市涵江区人民政府颁发给黄中高涵集用（2002）字第Ｈ200204952号集体土地使用证，用地面积为149.41㎡，其中建设占地124.82㎡。另查明，黄文章、朱仙华在××镇××村××地，集体土地使用证号分别为荔集建（92）字第009232号、荔集建（99）字第011935号。本院认为，《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。案涉房屋未取得房屋所有权证书,宅基地经政府审查批准登记在黄中高名下,黄中高应为合法的宅基地使用权人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。黄文章、朱仙华主张案涉房屋系其所建盖，所有款项均由黄文章缴纳，但未提供合法有效的证据予以证明，应由其承担不利的后果。黄文章、朱仙华在本村已另行各拥有一处宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，黄文章、朱仙华要求确认案涉房屋归其所有违反法律的强制性规定，故黄文章、朱仙华的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回黄文章、朱仙华的诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取计2900元，由黄文章、朱仙华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员 周 庆二〇二一年四月十二日书记员 戴艳婷附：与本案相关的法律法规《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。