广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初6360号原告：中国光大银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区××××××××××光大银行大厦，统一社会信用代码914××××××××××××914。负责人：温春镇。委托诉讼代理人：刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师委托诉讼代理人：陈美玲，广东淼鑫律师事务所律师。被告：蓝健华，男，1995年10月1日出生，汉族，住广西隆林各族自治县××××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××13X。被告：蓝世运，男，1990年5月15日出生，汉族，住广西隆林各族自治县××××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××158。原告中国光大银行股份有限公司佛山分行诉被告蓝健华、蓝世运金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序于2021年4月6日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈美玲到庭参加了诉讼。两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告蓝健华、蓝世运向原告立即偿还贷款本金1361628.85元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利【根据《个人贷款合同》第5条、第6条的约定，贷款年利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率上浮25%，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%；对逾期利息按罚息利率计收复利。暂计至2020年12月29日，尚拖欠利息47417.68元，罚息36.74元，复利177.25元，本息合计1409260.52元】。2.判令被告蓝健华、蓝世运向原告支付本案律师费28185元。3、判令原告对被告蓝健华、蓝世运提供抵押的位于佛山市顺德区××××号【粤（2018）顺德区不动产证明第0××××号】在上述第1、2项确定的债权范围内享有优先受偿权。4.本案案件受理费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：1、《贷款申请书》、《个人贷款合同》2018年8月25日，被告蓝健华、蓝世运向原告申请贷款。2018年9月14日，原告与被告蓝健华、蓝世运签订了编号为388220180034《个人贷款合同》约定：被告蓝健华、蓝世运向原告申请贷款用于购买住房，贷款金额为139万元，贷款期限为360个月，从2018年9月4日起至2048年9月4日。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据为准，还款方式为等额还本付息。合同第5条及附表第6项约定：贷款执行利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮25%执行，贷款期间如遇中国人民银行调整基准利率的，从下一年的1月1日按相应利率执行新的利率。第6条及附表第7项约定：罚息利率在贷款执行利率基础上上浮50%，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。第35条、第36条约定：“借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）”。同时，为保证原告债权的顺利实现，被告蓝健华、蓝世运以其名下的位于佛山市顺德区××××号【粤（2018）顺德区不动产证明第00××××4号】房产提供抵押担保，第16条约定担保的范围为：包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）。二、贷款发放情况上述合同签订后，原告于2018年10月11日将139万元贷款发放至被告蓝健华、蓝世运指定的账户内，首期贷款执行年利率6.125%，贷款期限自2018年10月11日至2048年10月11日。原告已履行了合同义务。三、违约情况贷款发放后，被告蓝健华、蓝世运仅偿还了部分款项，之后未按期足额还款，经原告屡次催收未果。根据《个人贷款合同》36条的约定，原告现宣布本合同项下的借款立即到期，并提前收回已发放借款本息。综上所述，被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特具状贵院，望判如所请。两被告没有到庭应诉答辩，亦没有提交证据。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告证据的真实性予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据和当事人陈述，本院确认原告诉状所诉事实。原告起诉后，本院于2021年3月23日向被告送达了本案起诉状副本。另查明，原告为提起本案诉讼，与广东淼鑫律师事务所签订《一般代理协议》，约定原告需按协议约定向该所支付律师费。本院认为，原、被告之间的借款合同关系合法有效。两被告在履行借款合同的过程中，多期未按期足额偿还借款本息，已属违约，原告有权依约定请求本案贷款提前到期。原告现以诉讼方式主张本案贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本院向被告送达起诉状副本之日即2021年3月23日提前到期，被告应立即偿还案涉贷款的全部本金并按约定计付利息、罚息和复利。原告在本案中主张的计至2020年12月29日的贷款本金、利息、罚息和复利，本院予以确认。因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，本案贷款基准利率因此转换为全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。关于原告的律师费诉请如何认定的问题，经查，本案的个人贷款合同对律师费的承担进行了约定，原告亦举示了相关的依据，原告该项费用应由两被告承担。对于律师费的金额，该费用金额亦合理，本院予以支持。同时，个人贷款合同约定的抵押房屋已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告因此对涉讼抵押房屋在本案债权范围内享有优先受偿权。综上，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日施行）第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行）第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蓝健华、蓝世运应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1361628.85元及相应的利息47417.68元、罚息36.74元、复利177.25元（前述利息、罚息、复利暂计至2020年12月29日，自2020年12月30日起，分别以所欠本金1361628.85元、利息47417.68元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮25%再上浮50%计算罚息和复利至欠款实际清偿日止；期间如遇贷款市场报价利率调整，则上述罚息利率相应调整）予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；二、被告蓝健华、蓝世运应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费28185元予原告中国光大银行股份有限公司佛山分行；三、原告中国光大银行股份有限公司佛山分行对被告蓝健华、蓝世运名下的位于广东省佛山市顺德区××××不动产【不动产登记证明号：粤（2018）顺德区不动产证明第0××××号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计8868.5元、财产保全费5000元，合计13868.5元（原告已预交），由被告蓝健华、蓝世运负担，并应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁宁二〇二一年四月九日书记员  罗婷