贵州省晴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔2324民初175号 原告：晴隆兴安村镇银行股份有限公司，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县莲城镇北环路。 统一社会信用代码:91522300MA6EBP5L2L。 法定代表人：唐超，系公司董事长。 委托诉讼代理人：郭峰，男，1969年9月8日生，汉族，贵州省晴隆县人，系原告公司行长。 被告：孙杰，男，1981年1月15日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。 被告：刘安婷，女，1984年9月27日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市小河区。 被告：贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司。住所地：贵州省贵安新区马场镇文化路益民巷9号。 法定代表人：王俊，系公司董事长。 原告晴隆兴安村镇银行股份有限公司（以下简称“兴安银行”）诉被告孙杰、刘安婷、贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司（以下简称“亿拓汇辰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告兴安银行的委托诉讼代理人郭峰到庭参加了诉讼，被告孙杰、刘安婷、亿拓汇辰公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴安银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令解除原告与被告孙杰、被告刘安婷签订的《个人借款合同》，并依法判令被告孙杰、刘安婷立即向原告提前偿还借款本金合计1329035.02元（大写：壹佰叁拾贰万玖仟零叁拾伍元零贰分）及按合同约定计算本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复息，截止2021年1月12日，尚欠期内利息30154.04元、罚息913.72元、复息760.95元本息暂计1360863.73元（壹佰叁拾陆万零捌佰陆拾叁元柒角叁分）；二、请求依法判令被告孙杰、刘安婷以其所有的位于贵州省贵阳市南明区，房屋所有权证：筑房权南明字第××号、不动产登记证明：黔（2018）南明区不动产证明第XX号以及贵州省贵阳市南明区，房屋所有权证：筑房权南明字第××号、不动产登记证明：黔（2018）南明区不动产证明第XX号折价或拍卖、变卖价款优先清偿上述债务；三、请求依法判令被告刘安婷对上述款项承担连带清偿责任；四、请求依法判令亿拓汇辰公司对上述款项承担连带保证责任；五、本案全部诉讼费、保全费用由三被告共同承担。事实和理由：被告孙杰、刘安婷与被告亿拓汇辰公司与原告于2018年5月20日共同签订了《个人借款合同》（编号：6112018060500001）、《最高额保证合同》，合同约定：被告孙杰因房屋装修向原告借款人民币800000元（大写：捌拾万元整），被告孙杰应从贷款发放日起按月分期偿还贷款本金及利息，还款日为每月20日，借款期限为120个月，即从2018年5月20日至2028年5月19日，贷款利率为年息7.35%，被告孙杰每月分期还款额为9404.95元；被告孙杰每月还款日前在原告银行开设的活期储蓄存款账户内存入足额款项按时还本付息；否则，逾期欠款部分按合同载明的贷款利率水平加收50%计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。非原告原因导致被告孙杰未按期等额本息还款，原告有权要求被告孙杰提前归还全部本金、利息、罚息。若被告孙杰未按《个人借款合同》约定履行债务时，无论原告对《个人借款合同》项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告亿拓汇辰公司对该笔贷款所形成的债务提供连带保证责任，担保范围为《个人借款合同》项下贷款本息、罚息以及由此引起的有关费用的总和。同时，被告孙杰对该笔贷款用其房屋产权作抵押，于2018年5月20日与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：抵押物为房屋所有权，位于贵州省贵阳市南明区，评估价值为114.99万元，所有权人：孙杰，权属证书及编号：筑房权南明字第××号。除此之外，被告孙杰及被告刘安婷还以全部资产对债务承担无限连带责任。上述合同签订后，原告于2018年6月5日向被告孙杰发放贷款80万元。自2020年10月起，被告孙杰未再按合同约定按期偿还本金及利息。截止2021年1月12日被告孙杰拖欠贷款本息合计680392.87元（大写：陆拾捌万零叁佰玖拾贰元捌角柒分），利息、罚息和复息15913.31（大写：壹万伍仟玖佰壹拾叁元叁角壹分）。该笔贷款于2028年5月19日届满，贷款本息逾期后，经原告多次催收，借款人至今未履行还款付息的义务。 被告刘安婷、孙杰、亿拓汇辰公司与原告于2018年5月20日共同签订了《个人借款合同》（编号：6112018060500002）、《最高额保证合同》，合同约定：被告刘安婷因房屋装修向原告借款人民币800000元（大写：捌拾万元整），被告刘安婷应从贷款发放日起按月分期偿还贷款本金及利息，还款日为每月20日，借款期限为120个月，即从2018年5月20日至2028年5月19日，贷款利率为年息7.35%，被告刘安婷每月分期还款额为9404.95元；被告刘安婷于每月还款日前在原告银行开设的活期储蓄存款账户内存入足额款项按时还本付息；否则，逾期欠款部分按合同载明的贷款利率水平加收50%计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。非原告原因导致被告刘安婷未按期等额本息还款，原告有权要求被告刘安婷提前归还全部本金、利息、罚息。若被告刘安婷未按《个人借款合同》约定履行债务时，无论原告对《个人借款合同》项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告亿拓汇辰公司对该笔贷款所形成的债务提供连带保证责任，担保范围为《个人借款合同》项下贷款本息、罚息以及由此引起的有关费用的总和。同时，被告孙杰对该笔贷款用其房屋产权作抵押，于2018年5月20日与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：抵押物为房屋所有权，位于贵州省贵阳市南明区，评估价值为115.75万元，所有权人：孙杰，权属证书及编号：筑房权南明字第××号。除此之外，被告刘安婷及被告孙杰还以全部资产对债务承担无限连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2018年6月5日向被告刘安婷发放贷款80万元。自2020年10月起，被告孙杰未再按合同约定按期偿还本金及利息。截止2021年1月12日被告刘安婷拖欠贷款本息合计680470.86元（大写：陆拾捌万零肆佰柒拾元捌角陆分），利息、罚息和复息15915.40元（大写：壹万伍仟玖佰壹拾伍元肆角。该笔贷款于2028年5月19日届满，贷款本息逾期后，经原告多次催收，借款人至今未履行还款付息的义务。 原告与被告孙杰、刘安婷至今订立的金融借款合同以及该合同所订立的借款保证条款，是原告与被告孙杰、刘安婷及被告亿拓汇辰公司等各方面当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 综上所述，被告未履行还款义务的行为违反了《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》之规定。因此，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告孙杰、刘安婷、亿拓汇辰公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未在法定期间向本院提交书面答辩意见和相关证据。 本院经审理认定事实如下：1.原告兴安银行于2018年5月20日与被告孙杰签订《个人借款合同》，合同约定：原告兴安银行借款80万元给被告孙杰用于房屋装修，贷款期限为120个月，即从2018年5月20日至2028年5月19日止，贷款利率为年息7.35%，逾期欠款部分按照合同约定加收50%计收罚息。还款方式为按月分期本息等额，每月分期还款额为9404.95元。同时，原告与被告孙杰签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被保证的主债权为孙杰与兴安银行于2018年5月20日所签订的主合同，抵押最高额在人民币80万元内等内容。合同签订后，就该抵押物办理了不动产登记证明（黔【2018】南明区不动产证明第0037178号），该不动产登记载明：坐落于贵阳市南明区，权属证书及编号：筑房权证南明字第××号，评估价值为114.99万元，所有权人：孙杰。后原告兴安银行又分别与被告刘安婷、亿拓汇辰公司签订了《最高额保证合同》，两份合同内容一致，合同约定：被告刘安婷与亿拓汇辰公司分别为孙杰与兴安银行于2018年5月20日所签订的主合同债权提供担保，保证方式为连带责任保证等内容。 2.原告兴安银行于2018年5月20日与被告刘安婷签订《个人借款合同》，合同约定：原告兴安银行借款80万元给被告刘安婷用于房屋装修，贷款期限为120个月，即从2018年5月20日至2028年5月19日止，贷款利率为年息7.35%，逾期欠款部分按照合同约定加收50%计收罚息，还款方式为按月分期本息等额，每月分期还款额为9404.95元。同时，原告与被告孙杰签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被保证的主债权为刘安婷与兴安银行于2018年5月20日所签订的主合同，抵押最高额在人民币80万元内等内容。合同签订后，就该抵押物办理了不动产登记证明（黔【2018】南明区不动产证明第XX号），该不动产登记载明：坐落于贵阳市南明区，权属证书及编号：筑房权证南明字第××号，评估价值为115.75万元，所有权人：孙杰。后原告兴安银行又与被告孙杰、亿拓汇辰公司分别签订了《最高额保证合同》，两份合同内容一致，合同约定：被告孙杰与亿拓汇辰公司分别为刘安婷与兴安银行于2018年5月20日所签订的主合同债权提供担保，保证方式为连带责任保证等内容。 被告孙杰、刘安婷自2020年10月20日以来经原告多次催要至今未履行按期还款义务，截止2021年1月12日，被告孙杰尚欠原告本息680392.87元未偿还，被告刘安婷尚欠原告本息680470.86元未偿还，原告诉至本院要求支持其诉讼请求。 另查明，被告贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司是贵州容和天圳融资担保咨询有限公司于2018年9月30日变更后的名称，并于2018年11月5日出具保证承诺函，原贵州容和天圳融资担保咨询有限公司对外担保业务由贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司继续履行。 上述事实，有原告提交的《营业执照》、《金融许可证》、《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证承诺函》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《贷款本息清单》、《转账贷方凭证》、被告孙杰与刘安婷《结婚证》复印件及原告在庭审中的陈述等证据在卷为证，本院予以确认。 本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告兴安银行分别与被告孙杰、刘安婷签订《个人借款合同》两份、《最高额抵押合同》两份以及《最高额保证合同》四份，均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。对各方当事人均有约束力，各方当事人均应依约履行义务。原告兴安银行按照合同约定于2018年6月5日分别足额发放贷款160万元给被告孙杰、刘安婷在原告兴安银行开设的个人活期账户当中。2020年10月20日之后，被告孙杰、刘安婷经原告多次催要均未按照合同约定按月分期偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，原告兴安银行要求解除与被告孙杰、刘安婷分别所签订的《个人借款合同》，并要求提前偿还本金合计1329035.02元及按合同约定计算本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复息（截止2021年1月12日，合计尚欠期内利息30154.04元、罚息913.72元、复息760.95元），本息暂计1360863.73元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告孙杰以其名下位于贵州省贵阳市南明区的房屋所有权（筑房权证南明字第××号）向原告兴安银行提供抵押担保，并办理抵押权登记。此外，被告孙杰还以其名下位于贵州省贵阳市南明区的房屋所有权（筑房权证南明字第××号）为被告刘安婷与原告兴安银行借款提供抵押担保，并办理抵押权登记。在被告孙杰、刘安婷不能按本判决确定的期限内如期偿还原告借款的情况下，原告兴安银行有权对被告孙杰所抵押的房产行使抵押权。被告孙杰、刘安婷、亿拓汇辰公司分别作为连带责任保证人，应分别依约在最高额80万元内承担连带保证责任。被告孙杰、刘安婷、亿拓汇辰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和相关证据，应视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百零九条、第五百六十三条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十二条之规定，判决如下： 一、解除原告晴隆兴安村镇银行股份有限公司与被告孙杰、刘安婷于2018年5月20日所签订的合同编号分别为:6112018 060500001、6112018060500002的《个人借款合同》； 二、被告孙杰、刘安婷于本判决生效后十日内偿还原告晴隆兴安村镇银行股份有限公司借款本金合计1329035.02元及按合同约定计算本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复息（截止2021年1月12日，合计尚欠期内利息30154.04元。罚息913.72元、复息760.95元），本息合计1360863.73元。 三、被告孙杰、刘安婷如未如期履行本判决第二项义务，原告晴隆兴安村镇银行股份有限公司有权对被告孙杰名下位于贵州省贵阳市南明区的房屋（筑房权证南明字第××号，不动产登记证明黔【2018】南明区不动产证明第0037178号）以及位于贵州省贵阳市南明区的房屋（筑房权证南明字第××号不动产登记证明黔【2018】南明区不动产证明第0038891号）行使最高额80万元的抵押权。 四、被告刘安婷对本判决第二项在其担保最高额80万元内承担连带清偿责任。 五、贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司对本判决第二项承担连带保证责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8554元，由被告孙杰、刘安婷、贵州亿拓汇辰企业咨询有限公司共承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  舒伯伦 二〇二一年四月十五日 书记员  罗琪慧