辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1382民初192号原告：邵喜龙，男，1962年3月13日出生，汉族，农民，住所地凌源市。委托诉讼代理人：谌连华，辽宁昌鉴律师事务所律师。被告：武新生，男，1983年4月24日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：赵子华，女，1964年8月19日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜坡，男，1958年3月30日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜安，男，1965年2月20日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜林，男，1965年12月18日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜成，男，1968年1月22日出生，汉族，农民，住凌源市。委托诉讼代理人：邵云飞（被告邵喜成之子），男，1993年1月25日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜权，男，1971年11月23日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵景光（曾用名邵云光），男，1984年9月27日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵云飞，男，1993年1月25日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜来，男，1972年6月11日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：武建光（曾用名：武春光），男，1980年3月25日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：武贺力，男，1980年8月18日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：丁洪志，男，1965年12月16日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵喜印，男，1965年12月29日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：吴景田（曾用名：吴井田），男，1960年3月10日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：邵云坡，男，1960年1月27日出生，汉族，农民，住凌源市。被告：武艳宾，男，1969年4月23日出生，汉族，农民，住凌源市。原告邵喜龙与被告武新生、赵子华、邵喜坡、邵喜安、邵喜林、邵喜成、邵喜权、邵云光、邵云飞、邵喜来、武春光、武贺力、丁洪志、邵喜印、吴景田、邵云坡、武艳宾租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邵喜龙及其委托诉讼代理人谌连华，被告武新生、赵子华、邵喜坡、邵喜安、邵喜林、邵喜成、邵喜权、邵云光、邵云飞、邵喜来、武春光、武贺力、丁洪志已到庭参加诉讼，被告邵喜印、吴景田、邵云坡、武艳宾经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告签订的土地租赁合同。2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告于2016年3月15日签订了土地租赁合同，甲方为邵喜印等四人，乙方为原告等14人。双方约定甲方将自己所承包的土地租赁给乙方用于建大棚，每年每亩租赁费为1800元，如因高压线原因棚扣不成，将土地恢复原状，合同自动终止。后原告在建棚时因高压线原因，未能建棚，合同目的未能实现，原告每年只能在租赁的土地上种玉米。但每年的高额租金令原告无法承受，为此诉至法院。被告丁洪志、武新生、赵子华、邵喜坡、邵喜安、邵喜林、邵喜成、邵喜权、邵云光、邵云飞、邵喜来、武春光、武贺力辩称：1、2016年，为了响应党和政府的号召，脱贫致富，我们十几户征收土地归建棚之用，原告是扣棚组织之中的领导者，所有跟甲方签订的合同与乙方的协议都是原告亲手所写。2、原告所说高压线的问题，高压线既然低，他为什么还组织扣棚，但是所有棚全部能扣，只有原告自愿不想扣棚。3、扣棚其它棚户全以抓球的形式，唯有原告没有抓球，自主强行占地，但其他棚户一心扣棚，只有违心认可。4、原告于阳历4月20几日就把苞米种完，其他棚户于6月20几日方才扣棚。5、原告说无法承担高额的承包费，可以查阅2016年的资料，苞米多少钱？2020年苞米多少钱，纯属一派胡言。6、与原告同是承包土地中的乙方，没有合同可言，只有几条协议。7、原告用手机微信发出说与任何人没有关系，这足以证实全属诬告。8、应依法判处原告给被告所造成的精神损失补偿和一个月有余的误工费，共计12000元。被告邵喜林辩称：在建棚土地租赁合同中本人与原告同为乙方，共同租赁甲方土地用于建棚，与原告无租赁关系，本人建棚所用土地部分为自己所有，租赁部分每年按时足额支付甲方租金，原告起诉本人部分不成立。被告邵喜印、吴景田、邵云坡、武艳宾未答辩。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、2021年2月13日辖区电工证明一份。证明：原告租赁地块无法施工建筑大棚。被告质证：不属实，2016年我们就已经建棚了。我们都是在高压线下面建的棚，国家也给了我们补贴。当时我们建大棚已经是6月份了，但当时原告已经把地种上玉米了，所以他没有建大棚。2、协议书复印件一份。证明：2016年5月5日签订的协议书约定了，将高压线移走方可建棚，有一个棚因高压线无法建棚，任何一家不得施工。被告质证：我们所有的棚都在高压线下面，高度都差不多。原来的计划是25米宽的棚，才制定的这个计划，后来为了躲杆子，就改变了计划。3、（2020）辽1382民初930号卷宗中2020年12月8日法庭核实的盖守新所长出具的证明。证明：在当时要扣棚时，变电所就说了，不允许扣棚，否则后果自负。所以原告没有扣棚，只有被告等人强行扣了棚。被告质证：不属实，这份证明没有出具时间，如果是2016年签的，我们完全可以不建了，也没有我们大伙的签名。4、2016年3月15日甲方邵喜印等4人与乙方邵喜龙等人签订的土地租赁合同。证明：原告方因高压线问题没有将棚建成，按合同约定，原告的合同目的没有实现，该合同应予解除。被告质证：对合同没有异议，有这个合同，但这是与甲方的合同，我们和原告本身没有合同。对原告提交的上述证据的真实性本院予以采信。被告提交如下证据：1、照片2张。证明：原告所说因高压线太低无法建棚的说法不成立，大家的高压线都一般高。原告质证：照片不是原件，看不清楚，无法作为证据使用。照片中高压线垂下来的弧度离大棚很近，极易发生危险。所以原告当时因高压线太低，没有建成大棚。2、照片一张。证明：所有的棚都在高压线下面，都一般高。原告质证：这张照片只是证明在棚上有高压线，与上一质证意见一致。对被告提交的上述证据的真实性予以采信。本院经审查认定事实如下：2016年3月，被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田作为甲方与原告邵喜龙，被告邵喜坡、邵喜来、邵云飞、武春光、邵云坡、武贺力、邵喜安、邵喜林、武艳宾、丁洪志、邵喜权及邵喜国（未列为本案当事人）签订了土地租赁合同，经甲乙双方协商，甲方将坐落在老大井西的口粮田租给乙方，乙方以商业用地租赁建大棚搞设施农业，合同约定条款如下：一、面积15.6亩。二、承包年限：自2016年3月15日起至土地变更。三、承包价格：甲方以每年1800元/亩的价格承包给乙方，合计28,130元。四、付款方式：乙方于阳历3月15日前付清当年承包费。乙方自动将租赁款经邵云坡、武春光、邵云飞交给甲方。如乙方中任何人不按时交清，则按日收取所需交纳金额的20%滞纳金。五、违约责任：租期内，甲方不能随意中止此合同，如合同未到期，甲方中止此合同，给乙方造成的一切损失由甲方承担；乙方按时交清当年承包费，乙方如30日内拒不交纳租金，甲方有权将地与棚同时收回，给甲方所造成的一切损失由乙方负责。六、补充条款：乙方在承包期内自主经营。双方商议，乙方有权转让、租赁、继承。15户建棚户棚高不得超过4.3米，棚中道路任何人不得以任何理由堵道、占道。如棚户效益不好，经协商同意可搞养殖或种地，租金不变。如因高压线原因棚扣不成，将地恢复原状，合同自动终止。如因国家政策调整，按现行政策执行不属双方违约，如有补偿，土地补偿归甲方，地面附属物补偿归乙方（如井、房、棚等）。七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。甲方：邵喜印、武新生、赵子华、吴景田（签字按印）。合同签订后，双方按合同履行，因受高压线阻碍，原告大棚未建成，虽然原告没有建棚，但2020年以前的租赁费一直支付，时至2021年，原告诉至法院，要求解除本人与被告签订的土地租赁合同。原告每年按合同约定的价格向被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户土地使用权人交付预建大棚的土地租赁费1,844元，原告预建大棚之地占有被告四户土地使用权人1.02亩。本院认为，原告同众被告一样作为乙方，与被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户土地使用权人签订了土地租赁合同，其合同是双方当事人的真实意思表示，众多建棚户已经建棚，原告邵喜龙因受高压线的阻碍，大棚未建成，所以原告不应再按建棚户的土地租赁价格向被告四户土地使用权人交纳，应将预建大棚之地占有被告四户土地使用权人的1.02亩交还被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户。至此，甲乙双方签订的土地合同，除了邵喜龙不再向被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户交纳建棚租赁费并将占用被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户的1.02亩土地交还给被告四户经营管理。原土地租赁合同基本不变，各项条款内容不变，对甲乙双方除邵喜龙外仍具有约束力。被告辩称的理由，依据事实和现实状况，不予采信。驳回原告对被告邵云坡、邵喜坡、邵喜安、邵喜林、邵喜成、邵喜权、邵云光、邵云飞、邵喜来、武艳宾、武春光、武贺力、丁洪志的诉请。被告邵喜印、吴景田、邵云坡、武艳宾经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视其自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条第（一）、（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告邵喜龙与被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田签订的土地租赁合同；二、原告邵喜龙自2021年起不再向被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户交纳建棚土地租赁费每年1,844元；三、原告邵喜龙预建大棚占用被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户的1.02亩土地，自2021年4月29日起交还给被告四户，由被告邵喜印、武新生、赵子华、吴景田四户经营管理；四、驳回原告对被告邵云坡、邵喜坡、邵喜安、邵喜林、邵喜成、邵喜权、邵云光、邵云飞、邵喜来、武艳宾、武春光、武贺力、丁洪志的诉请。上述执行款项自本判决生效后2日内履行。案件受理费50元，由原告邵喜龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 员 于兴安二〇二一年四月二十九日法官助理 马思明书 记 员 李恒博