中华人民共和国山东省滨州市滨城区人民法院民 事 判 决 书山东省滨州市滨城区人民法院民事判决书（2021）鲁1602民初1038号原告：闫立波，男，1963年6月23日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：赵方，山东英天律师事务所律师。被告：闫新春，男，1964年2月6日出生，汉族，住滨州市滨城区。被告：山东省滨州市华人羊绒有限责任公司，住所地滨州市滨城区渤海九路北首，统一社会信用代码913716007232559473。法定代表人：闫新春。原告闫立波与被告闫新春、山东省滨州市华人羊绒有限责任公司（以下简称华人公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫立波及其委托诉讼代理人赵方，被告闫新春及华人公司法定代表人闫新春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告闫立波向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付借款本息共计18974247.6元(其中本金6498030.00元，利息12476217.6元)及2020年8月30日至实际履行完毕期间利息(以6498030.0元为基数，按年息15.4%)；2.本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2011年3月18日至2012年8月10日被告闫新春先后向原告借款二十五笔，共计6498030元，原告将借款按约汇入被告闫新春指定孟爱华(被告闫新春配偶)账户。2020年8月30日两被告将上述借款本息累计后，向原告重新出具“借据”一份。另第二被告系第一被告设立的自然人独资公司。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告闫新春、华人公司辩称，1.对原告起诉借款本金认可，对原告起诉的利息按法律规定确认。被告借款后向原告归还了520000元。2.被告与原告于2012年9月16日签订了华人商务大厦租赁协议、租赁合同，双方对以上债务进行处置，双方协商同意被告以华人商务大厦的主楼三层、裙楼三层、主楼五层、裙楼五层出租给乙方，每年租金抵借款为500000元，时间为20年，截止到2032年9月15日租赁到期，以20年租金抵偿原告全部本金及利息。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。其中原告闫立波提交了孟爱华与闫立波通过四家金融机构转账交易明细、被告华人公司和闫新春为原告出具的借据、华人商务大厦租赁合同、华人商务大厦三方租赁协议（附件）、“山东省滨州市中级人民法院（2016）鲁16执35号公告、（2018）鲁16执异46号执行裁定书”等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告闫立波与被告闫新春系同学关系，闫新春与孟爱华系夫妻关系。被告闫新春系被告华人公司法定代表人，且华人公司企业类型为自然人独资。自2010年至2012年期间，被告闫新春因资金紧张多次向原告闫立波借款，且原告均按照约定将涉案借款转入被告闫新春指定账户即孟爱华银行账户处，具体借款情况如下：原告闫立波通过其农村信用社账户（账号：×××88）多次向被告闫新春的妻子孟爱华银行账户（账号：×××74）转账，其中2010年11月9日转账68850元、2011年1月4日转账139500元、2011年2月10日转账1045000元、2011年3月1日转账1000000元、2011年6月18日转账45000元、2011年6月20日转账210440元、2011年8月6日转账120000元、2011年8月17日转账45000元、2011年8月25日转账50000元、2012年1月10日转账156000元、2012年1月19日转账100000元、2012年2月25日转账300000元、2012年3月8日转账340000元、2012年4月27日转账200000元。原告闫立波通过其中国工商银行账户（账号：6222××××6224）多次向被告闫新春的妻子孟爱华银行账户（账号：×××54）转账，其中2011年6月12日转账140000元、2011年6月13日转账60000元、2011年7月5日转账750000元、2011年7月6日转账130000元、2011年7月24日转账500000元、2011年7月28日转账290000元、2011年10月18日转账63240元。原告闫立波通过其中国建设银行账户（账号：6141××××3384）多次向被告闫新春的妻子孟爱华银行账户（账号：6222××××0202）转账，其中2010年12月10日转账170000元、2010年12月13日转账100000元、2012年3月22日转账50000元。另外，原告闫立波还于2012年1月16日通过其中国农业银行账户（账号：×××84）向被告闫新春的妻子孟爱华银行账户（账号：×××13）转账425000元。以上原告闫立波共计向被告闫新春的妻子转账25笔共计6498030元。2010年至2012年期间，闫新春共计向原告闫立波偿还520000元，是支付的2010年到2012年8月10日期间的借款利息。2012年9月16日，闫立波（乙方，承租方）因涉案借款与华人公司（甲方，出租方）签订了《华人商务大厦租赁合同》，该合同的主要内容为：一、房屋的座落、面积。1.甲方将其合法拥有的座落在滨州市滨城区渤海九路560号的华人商务大厦主楼三层、裙楼三层、主楼五层、裙楼五层出租给乙方使用；2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积约4300平方米。二、租赁期限。该房屋租赁期限为20年，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，自2012年9月16日至2032年9月15日。三、租金及支付方式。因甲方欠乙方债务600万元，至今尚未归还本金及利息，经甲乙双方协商，双方同意以租金抵债务的方式归还欠款及利息。租金为50万元/年，本金抵12年房租，剩余8年房屋为利息，房租到期视甲方欠乙方债务归还完毕。四……五、转租的约定。1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，乙方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。华人公司在出租方（甲方）处加盖公司印章，闫立波在承租方（乙方）处签名。2015年8月26日，华人公司（甲方）、闫立波（乙方）、山东鬼谷智邦信息咨询有限公司（丙方）签订了《华人商务大厦三方租赁协议》，协议约定：1.甲方授权乙方将其合法拥有的位于滨州市滨城区××路××号××大厦××楼××层××方使用；2.乙方租赁给丙方的房屋面积按1600平方米计算；3.甲乙双方之间的合同约定及其它纠纷在丙方的合同期内不能影响丙方合同内所约定权益。甲乙丙三方均在该协议中签名或加盖公司印章。同日，闫立波（出租方、甲方）与山东鬼谷智邦信息咨询有限公司（承租方、乙方）签订《华人商务大厦租赁合同》，合同约定：第一条租赁内容。1.甲方将其合法拥有的位于滨州市滨城区××路××号××大厦××楼××层××方使用；2.甲方租赁给乙方的门面建筑面积为1600平方米。第二条租赁期限。租赁期限五年，自2015年8月26日至2020年12月30日止。第三条租金及其它费用。1.合同有效期内租金共计为1261440元，租金一年一付，先用后付，2016年12月30日前支付，第二年半年一付，2017年6月30日前支付，第三年开始先付后用，2017年1月30日前支付，房屋交付使用后4个月开始计算租金。甲乙双方均在该合同中签名或加盖公司印章。2016年到2018年，被告闫新春、华人公司因其他案件纠纷，华人羊绒商业主楼部分楼层被滨州市中级人民法院拍卖或裁定抵偿债务。2020年8月30日，闫新春针对未偿还的涉案借款出具借据，该借据的主要内容为：自2011年3月18日至2012年8月10日我向闫立波借款共计25笔，计款陆佰肆拾玖万捌仟零叁拾万元整（￥6498030）。约定指定收款账号为孟爱华开户行：农信社×××74、工商银行6222××××6454、建设银行6222××××0202、农业银行×××13，月利率2%。至2020年8月10日共欠闫立波本息壹仟捌佰玖拾柒万肆仟贰佰肆拾柒元陆角整（￥18974247.6）。闫新春在该借据中签名，华人公司加盖公司印章。原告闫立波将华人大厦三楼转租给山东鬼谷智邦信息咨询有限公司后，实际仅履行八个月，闫立波没有收到租金。原告闫立波与华人公司签订的房屋租赁合同因被告闫新春、华人公司与他人存在其他经济纠纷案件，涉案房屋部分被法院查封或他人占用，租赁合同未能实际履行。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，根据原告闫立波提供的银行转账记录、借据、华人商务大厦租赁合同、华人商务大厦三方租赁协议（附件）、“山东省滨州市中级人民法院（2016）鲁16执35号公告、（2018）鲁16执异46号执行裁定书”等证据，结合当事人陈述能够证实原告闫立波与被告闫新春之间存在借贷合意，且原告闫立波已将涉案借款本金6498030元支付给了闫新春指定收款账户即孟爱华银行账户处，原告闫立波与被告闫新春之间的民间借贷法律关系依法成立。根据2020年8月30日被告闫新春给原告闫立波重新出具的借据载明，截止2020年8月10日被告闫新春尚欠原告闫立波借款本息共计18974247.6元，对该尚欠的借款，被告闫新春应当予以偿还。对原告闫立波主张自2020年8月30日起按年利率15.4%计算的利息，本院认为，涉案借据中已明确约定利息，且原告的该项主张符合法律规定，本院依法予以支持。对原告闫立波主张被告华人公司对涉案借款承担共同还款责任，本院认为，涉案借据中加盖了华人公司印章，且该借据系由被告闫新春与华人公司共同出具，华人公司应与闫新春对涉案借款承担共同还款责任，原告的该项主张符合法律规定，本院予以支持。对被告闫新春为偿还涉案借款于2012年9月16日与原告闫立波签订的《华人商务大厦租赁合同》，约定以租金抵顶债务的方式偿还涉案借款本金及利息。合同成立后，被告闫新春因涉及其他纠纷，该租赁合同并未实际履行，被告闫新春并未按照合同约定全面履行涉案房屋租赁合同的义务，原告闫立波没有从中受益，现涉案承租房屋已部分被查封拍卖，租赁合同已无法实际履行。并且，被告闫新春、华人公司于2020年8月30日重新给原告闫立波出具了借据，双方就借款重新达成合意。因此，被告闫新春辩称以房屋租赁合同抵偿债务的意见不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条的规定，判决如下：被告闫新春、山东省滨州市华人羊绒有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告闫立波借款本息18974247.6元及自2020年8月30日起至偿清之日止以本金6498030元为基数按年利率15.4%计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135646元，减半收取计67823元，由被告闫新春、山东省滨州市华人羊绒有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 员 王军明二〇二一年四月十五日法官助理 刘凯亮书 记 员 孙春丽