广东省湛江市霞山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤0803执异19号异议人（被执行人）：湛江市国泰贸易有限公司，住所地湛江市霞山区。法定代表人：蒋若冲，总经理。委托诉讼代理人：蒋宇，男，汉族，住吴川市，该公司员工。申请执行人：湛江市霞山区建设街道坎坡村经济联合社，住所地湛江市霞山区。法定代表人：吴国华，社长。申请执行人：湛江市霞山区建设街道坎坡村民委员会，住所地湛江市霞山区。法定代表人：吴冠翰，主任。被执行人：湛江市国泰贸易有限公司，住所地湛江市霞山区。法定代表人：蒋若冲，总经理。在本院执行申请执行人湛江市霞山区建设街道坎坡村经济联合社(以下简称坎坡村联社)、湛江市霞山区建设街道坎坡村民委员会（以下简称坎坡村委会)诉被执行人湛江市银丰粮食公司（以下简称银丰公司）、湛江市国泰贸易有限公司(以下简称国泰公司)、湛江市霞山区国泰假日酒店(以下简称国泰假日酒店)、湛江市霞山区枫琴湾保健按摩会所(以下简称保健会所)、湛江市霞山区敏泰电脑打印服务部(以下简称敏泰打印部)、湛江市霞山区宝姐食品店(以下简称宝姐食品店)、湛江市霞山区滋味桃花源美食店(以下简称滋味美食店)、湛江市霞山区小欣烧烤店(以下简称小欣烧烤店)合同纠纷一案，异议人国泰公司对本院于2021年3月10日作出的（2021）粤0803执42号公告不服，向本院提出书面异议。本院于2021年3月24日立案受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。异议人国泰公司提出异议称，申请执行人坎坡村联社、坎坡村委会与被执行人银丰公司、国泰公司、国泰假日酒店、保健会所、敏泰打印部、宝姐食品店、滋味美食店、小欣烧烤店合同纠纷执行一案，法院作出（2021）粤0803执42号公告，要求异议人国泰公司腾退位于湛江市霞山区，并将上述房屋交还给申请执行人。但本案存在很大的争议，异议人已向广东省高级人民法院（以下简称省高院）提起再审申请，省高院于2021年1月26日立案受理，案号为（2021）粤民申249号，最终结果尚未有定论。故现阶段不宜强制执行，避免造成不可逆转的损害。而且本案被执行人大部分是小租户，经历2020年新冠疫情的影响，现在处于经济复苏阶段，如果强行腾退，小租户的利益得不到保障，可能会引发维稳事件。综上，异议人向法院提起异议，请求停止（2021）粤0803执42号案强制执行措施。申请执行人坎坡村联社、坎坡村委会辩称：一、当事人申请再审，不应当停止执行，国泰公司申请停止执行，没有法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条的规定，“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行”。国泰公司向省高院申请再审，省高院已经受理并在审查，但根据法律规定，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行，且国泰公司没有提供证据证明省高院对该案已裁定再审，故国泰公司的执行异议并不成立，法院不应当支持。二、本案相关租户早在2018年就知悉本案纠纷，各租户均为诉讼案件当事人，申请执行人在诉讼案件中提交的证据和裁判文书均已向各租户送达，各租户对申请执行人与国泰公司关于涉案综合楼的租赁关系已于2019年4月份到期的事实非常清楚，在此情况下仍然与国泰公司租赁该房屋，自身存在严重过错。相关租户对生效判决文书判令其腾退房屋的的义务十分清楚，但各租户既不与申请执行人商谈腾退事宜，更是拒不履行腾退义务。三、国泰公司在未获授权的情况下，并不能代表其他租户提出相关意见。综上，国泰公司的执行异议申请不具有事实和法律依据，请求贵院依法驳回国泰公司的执行异议申请。本院查明，申请执行人坎坡村联社、坎坡村委会与被执行人银丰公司、国泰公司、国泰假日酒店、保健会所、敏泰打印部、宝姐食品店、滋味美食店、小欣烧烤店合同纠纷一案，本院于2019年12月30日作出的（2019）粤0803民初2026号民事判决，其中第一项：“限被告湛江市国泰贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起30日内腾退位于湛江市霞山区，并将上述房屋交还给原告湛江市霞山区建设街道坎坡村经济联合社、湛江市霞山区建设街道坎坡村民委员会管业。”异议人不服该判决，向湛江市中级人民法院提起上诉，该院于2020年11月10日作出（2020）粤08民终1434号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，本院已立案执行，案号为（2021）粤0803执42号。本院已依法向异议人发出执行通知书，责令其履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。2021年3月10日，本院依法公告限异议人国泰公司自2021年4月7日前迁出位于湛江市霞山区。到期仍不履行的，本院将强制执行。另查明，异议人国泰公司不服（2020）粤08民终1434号民事判决，向广东省高级人民法院申请再审，该院于2021年1月26日作出（2021）粤民申249号民事申请再审案件受理通知书。本院认为，根据已发生法律效力的（2019）粤0803民初2026号、（2020）粤08民终1434号民事判决，本院向异议人国泰公司发出公告，要求其自2021年4月7日前迁出位于湛江市霞山区，符合法律规定。现异议人以省高院作出的民事申请再审案件受理通知书为由，请求停止执行，异议理由不充分，其异议请求依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，裁定如下：驳回被执行人湛江市国泰贸易有限公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向湛江市中级人民法院申请复议。审 判 长  肖 镰审 判 员  吴凯超审 判 员  陈军辉二〇二一年四月七日法官助理  范蓉蓉书 记 员  杨韶霞附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。