广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初39146号原告：中海怡高建设集团股份有限公司，住所地广州市天河区瘦狗岭路****（仅限办公用途）。法定代表人：郑文达，职务：董事长。委托诉讼代理人：潘艳萍，广东穗港律师事务所律师。委托诉讼代理人：李菀蓉，广东穗港律师事务所律师。被告：广东亿华房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区，住所地广州市越秀区西湖路**设备层v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：景治君。原告中海怡高建设集团股份有限公司诉被告广东亿华房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘艳萍到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告装修工程款2952169.21元；2.请求判令被告支付原告逾期利息629795元（暂计至2019年7月8日，利息按拖欠工程款总额2952169.21元为本金，自2015年11月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付款项完毕之日止）。事实及理由：原告通过投标的方式于2015年6月11日中标被告作为施工单位的工程，景豪坊项目展示中心装修工程，中标价为4952169.21元。原告、被告于2015年6月16日签订《景豪坊项目展示中心装修工程施工合同》，约定原告负责景豪坊项目展示中心装修工程施工，工程总造价为4952169.21元，合同为总价包干，具体开工、完成时间以被告现场指令为准。合同签订后，原告按照该合同约定，履行各项施工义务，但因被告原因封闭了施工现场并要求原告暂停后续收尾工作，原告多次与被告交涉处理，也未得到解决，致使剩余的验收收尾工程无法正常进行。目前，景豪坊项目展示中心装修工程为被告占用并使用，被告只向原告支付200万元工程款，被告仍需向原告支付工程进度款2952169.21元。自被告要求原告暂停施工以来，原告多次要求被告支付工程进度款，但被告仍拒支付，故提起本案诉讼。被告无答辩。经审理查明，2015年6月11日，被告出具《中标通知书》，确认原告中标景豪坊项目展示中心项目室内装饰装修工程，中标价为包干价4952169.21元。2015年6月16日，原告（承包方，乙方）与被告（发包方，甲方）签订《景豪坊项目展示中心装修工程施工合同》，约定：工程名称为景豪坊项目展示中心装修工程，承包范围以甲方提供并审核确认的装修施工设计图纸为依据，并结合本工程预算书所列工程项目内容及招投标文件中乙方所有承诺，完成景豪坊项目展示中心土建工程（室内墙砌体和砌体构造柱及过梁浇筑、室内轻钢龙骨隔断、砌体抹灰、卫生间防水、外墙内抹灰）、装饰装修工程（包括展示中心南面室外装饰装修、除空调及监控外的水电工程（包括强电管线及开关插座灯具、给排水管道及设备、网络管线及插座面板、电话管线及插座面板、有线电视线路及插座面板、动力管线敷设、强弱电箱等）设计及安装、门窗工程等；乙方负责景豪坊项目展示中心装修工程施工，负责按本工程范围有关施工和验收规范规定，完成本工程和施工后的现场清洁工作。工程承包方式为乙方以大包干形式承包。第二条工程造价，2.1本工程暂定总造价为4952169.21元，本造价为总包干价，累计工程变更额度在±5%范围内不作调整，超出±5%以外的部分据实结算。本价格未包括展示中心南面室外装饰装修及室外停车场施工内容、展示中心外墙砌体及外批荡、二层楼面防水、首层二层孔洞临时封堵；景豪坊展示中心南面室外装饰装修由乙方单独报价，双方确认后另行签署补充合同；2.4设计变更工程量以甲方、乙方双方确认的工程变更单、现场签证单或设计变更图纸通知为准，若相关依据有冲突，则以现场签证单工程量为准。第三条工期，3.1工期景豪坊展示中心暂定工期90日历天，暂定开工日期为2015年6月1日，暂定完工日期为2015年8月30日，具体开工、完工时间以甲方现场指令为准。第五条工程结算和工程款的支付，5.2乙方完成展示中心所有天花工程及立面所有饰面后，向甲方申报工程量完成报表及进度款申请表，工程进度款按经甲方审核确认的当期实际完成工程进度额的80%减扣当期水费、电费等费用后支付。5.3本工程竣工验收合格并移交甲方后，双方办理结算，结算文件经双方确认后，甲方支付至结算总额的95%，余下结算总额的5%作为工程保质金；5.5.工程完工，乙方在30天内按合同要求向甲方递交完善的竣工资料和结算书，甲方应在收到工程结算书后，在60天内对结算书进行审核，对结算有异议之处，必须到现场复核，乙方必须配合。对工程项目、数量、单价等按实际发生的情况双方确认，甲乙双方应在工程完工90天内完成结算确认工作，保值期满两年后如无质量问题，凭甲方保修完成证明申请质保金等。2015年7月8日，被告发出工程开工通知，通知原告于2015年7月15日开工。2015年8月13日，原告、被告签订《工程联系单》，内容为：工程范围包括但不限于荟景湾南广场水池改造，工作内容包括但不限于水池及部分地面拆除，回填、基层、结构层及面层石材铺贴等，本工程按13万元含税总价包干，如无原则性变更，则按上述含税包干总价结算；本工程作为景豪坊展示中心装修工程的增加工程，但不属于合同总价5%包干范围的工作；等。2015年11月13日，原告向被告申报《景豪坊展示中心装修工程形象进度确认表》，内容为原告已完成景豪坊项目展示中心大部分天花工程及立面饰面等。被告意见为“按合同条款执行申请进度款，必须完成所有天花及墙身立面工程方可申请,2015.11.18”。2016年1月15日，原告（承包方，乙方）与被告（发包方，甲方）签订《景豪坊项目展示中心装修工程补充协议一》，约定：一、补充内容。1.雨篷钢结构、饰面设计及安装部分，2.室外大门口门廊及喷水池部分，3.室内发光字体部分，4.由低压配电房引电源主线至景豪坊展示中心室内配电箱部分。二、依据上述第1-第4工作内容，双方确定工程总价包干价为1048666.60元。三、工程进度款支付及结算原则，1.首笔款支付节点为雨棚钢结构骨架及展示中心南面玻璃幕墙骨架安装完成后，向甲方申报工程量完成报表及进度款申请表，工程进度款按经甲方审核确认当期实际完成工程进度额的80%减扣当期水费、电费等费用后支付；2.本工程竣工验收合格后，双方办理结算，结算文件经双方确认后，甲方支付至结算总额的95%，余下结算总额的5%作为工程保质金。2016年1月6日，原告向被告发出《景豪坊项目关于延误工期及请款的事宜》，内容为：原告已按合同及被告要求完成室内的天花及立面饰面、地面石材铺贴工程（除、地面石材铺贴工程工程），部分工程由于被告要求停工或未能确认施工方案等原因导致暂未能完成，故整个工程未能竣工等。2016年2月19日，被告发出工程开工通知（编号KGTZ[2016]001号），通知原告于2016年2月24日开工。随后，原告发出回复，称项目负责人于2016年2月23日工地现场探察，发现现场仍然封闭，无门口，材料无法运输进场，考虑到材料不能运输到施工现场，故工程开工通知中要求的2016年2月24日张开施工仍未具备开工条件，不能按通知执行。2016年3月3日，被告向原告开具商业承兑汇票，金额为200万元。原告于同年9月16日开具相应金额的收款收据。2017年，原告向被告发出《关于景豪坊项目展示中心装修工程停工事宜》的联系单，记载：二、由2015年9月30日停工至今原告已安排工作人员曾进行三次现场考察，第一次2016年2月23日项目部负责人到工地现场谭查，发现现场处于封闭状态原出入口，现场不具备搭设运输通道条件，考虑到材料不能运输到施工现场无法展开工作，故无法按《工程开工通知》中要求的2016年2月24日开工，不能按通知执行。第二次2016年7月18日……第三次2016年9月27日，现场情况了解如下，1.目前由于被告原因暂未能完成，要求原告停工，故整个工程未能竣工，年前原告不会进场施工，年后等甲方通知发复工令，具体完工日期，以双方协商后，被告另行通知为准。2.原告9月中旬收到200万进度款；3.就项目反馈的现场存在发霉情况，就地拍照并寻查原因等。2019年4月11日，原告委托广东穗港律师事务所向被告发出《律师函》，要求被告收到函件之日起7日内向原告支付进度款至工程进度额的80%即1961735.37元，剩余未付工程款由双方结算后支付。被告于4月21日签收函件。庭审中，原告表示：涉诉工程没有全部完工，被告已经实际使用，场地于2015年9月30日停工后即交回给被告；工程没有竣工验收，双方亦未进行结算；双方于2015年11月18日的进度计算内容即视为交接手续。此外，原告向本院申请对涉诉装修工程的工程造价进行鉴定。本院经摇珠程序确定由广州同诚工程造价咨询有限公司进行司法鉴定。该公司于2020年11月24日作出《景豪坊项目展示中心装修工程造价鉴定报告》，鉴定结果为景豪坊项目展示中心装修工程为4732745.22元，其中：一、合同内完成金额（装饰部分及安装部分）3772539.49元，二、工程变更金额（装饰部分）36355.95元，三、补充协议完成金额（装饰部分）72024.90元，四、增加工程—荟景湾水池改造工程130000元，五、其他费用（管理费及日常办公费用）-争议部分236575.36元，六、材料费-争议部分485249.53元，一至四项合计4010920.34元，五至六项721824.89元。原告对上述鉴定报告没有异议。原告为此预付鉴定费49327.45元。本案审理过程中，原告向本院申请财产保全，为此支付保全费5000元。本院认为，原告与被告签订的《景豪坊项目展示中心装修工程施工合同》及《景豪坊项目展示中心装修工程补充协议一》，出自双方的真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告表示涉诉工程尚未完工，未经竣工验收，涉诉场地已由被告实际控制使用，被告亦未到庭应诉，结合现场勘验情况及原告提交工程联系单，本院对原告陈述予以采信，被告应按照已完工工程向原告支付工程款。经鉴定，涉案装修工程已完工部分4010920.34元，故被告仍应向原告支付工程款2010920.34元，至于管理费、日常办公费用及材料费用，因原告在本案中明确主张被告给付欠付工程款项，对于上述费用，本院不予调处。至于利息部分，合同未就利息进行约定，故被告应从2015年11月18日起，按照中国人民银行同期贷款利率或全国银行间同业拆借中心报价利率计付利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：一、本判决发生法律效力之日起十日内，被告广东亿华房地产开发有限公司向原告中海怡高建设集团股份有限公司支付工程款2010920.34元及利息（以上述工程款为基数，从2015年11月18日至2019年8月19日，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至实际支付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、本判决发生法律效力之日起十日内，被告广东亿华房地产开发有限公司向原告中海怡高建设集团股份有限公司支付保全费5000元、鉴定费49327.45元；三、驳回原告中海怡高建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35456元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 张广鋆人民陪审员罗晓芬人民陪审员 吴    艳    华二〇二一年四月八日书 记 员 李    洁    茹