吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初2077号 原告：吉林龙井农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省延边州龙井市海兰路333号。 法定代表人：刘胜利，董事长。 委托诉讼代理人：潘佳璇，吉林华烁律师事务所律师。 被告：徐楠，女，1986年9月15日出生，汉族，住吉林省敦化市胜利街群英社区二十四组。 被告：崔长义，男，1976年3月25日出生，汉族，住吉林省敦化市民主街沿河社区九组。 原告吉林龙井农村商业银行股份有限公司与被告徐楠、崔长义之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告吉林龙井农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘佳璇，被告崔长义到庭参加诉讼。被告徐楠经本院合法传唤，但无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林龙井农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.徐楠、崔长义共同偿还借款本金80万元及截止2020年12月25日的利息117,993.77元以及之后的利息（按逾期月利率8.15625‰计算）；2.对徐楠、崔长义提供的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、律师代理费，由徐楠、崔长义共同承担。事实与理由：2017年9月8日，吉林龙井农村商业银行股份有限公司与徐楠、崔长义签订最高额担保个人额度借款合同，约定吉林龙井农村商业银行股份有限公司向徐楠提供可循环使用的借款额度80万元，借款额度有效期间自2017年9月8日至2020年9月7日，贷款利率为固定利率，即执行月利率5.9375‰，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，徐楠、崔长义以共同共有的产权证号为延房权证字第602688号、位于延吉市朝阳街215-1号、建筑面积176.96平方米的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师代理费以及其他为实现债权和担保权的费用。2018年9月4日，吉林龙井农村商业银行股份有限公司向徐楠发放了贷款80万元。借款后，截止2020年12月25日，徐楠拖欠借款本金80万元、利息117,993.77元。经多次催要未果，故诉至法院。 徐楠未向本院提交答辩意见。 崔长义辩称：对吉林龙井农村商业银行股份有限公司提出的诉讼请求及事实与理由均无异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月8日，吉林龙井农村商业银行股份有限公司与徐楠、崔长义签订最高额担保个人额度借款合同，约定吉林龙井农村商业银行股份有限公司向徐楠提供可循环使用的借款额度80万元，借款额度有效期间自2017年9月8日至2020年9月7日，贷款利率为固定利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮50%，即执行月利率5.9375‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为20日，担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为本金80万元及相应的利息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，徐楠、崔长义以共同共有的产权证号为延房权证字第602688号、位于延吉市朝阳街215-1号、建筑面积176.96平方米的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师代理费以及其他为实现债权和担保权的费用。同日，崔长义向吉林龙井农村商业银行股份有限公司出具共同还款承诺书、担保人声明与保证书。2017年9月11日，徐楠、崔长义将上述抵押的房屋办理了抵押权登记，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0020215号，权利人为吉林龙井农村商业银行股份有限公司，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为80万元。2018年9月4日，吉林龙井农村商业银行股份有限公司向徐楠发放了贷款80万元。借款发生后，截止2020年12月25日，徐楠拖欠借款本金80万元、利息117,993.77元。 另查，吉林龙井农村商业银行股份有限公司为本次诉讼向吉林华烁律师事务所支付律师代理费7万元。 认定上述事实的证据有：营业执照、身份证、户口本、最高额担保个人额度借款合同、抵押（质押）物品清单、共同还款承诺书、担保人声明与保证书、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、贷款凭证、欠息明细、律师代理费发票、吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行），以及吉林龙井农村商业银行股份有限公司、崔长义的陈述。 崔长义向本院提供了延边朝鲜族自治州中级人民法院作出的（2019）吉24执267号之八执行裁定书，以证明延边朝鲜族自治州中级人民法院在申请执行人李云鹏与被执行人崔长义、石钢、吉林省中州建筑工程有限公司延吉分公司、延边州丽景置业有限公司之间建设工程施工合同纠纷一案，依法评估、拍卖被执行人崔长义名下的产权证号为延房权证字第602688号的房屋，在变卖期间申请执行人提出以物抵债申请，因该房屋有担保物权申请执行人自愿替被执行人垫付担保物权的款项（本金及利息）剩余的款项215,351.31元为抵债数额，申请执行人李云鹏与被执行人石钢自愿达成和解协议，李云鹏向本院提出撤回执行申请的事实。对此吉林龙井农村商业银行股份有限公司认为，对执行裁定书真实性无异议，但与本案无关联。本院认为，崔长义未提供其他充分证据予以佐证，该证据不符合证据关联性，未予采信。 本院认为，吉林龙井农村商业银行股份有限公司与徐楠、崔长义之间签订的最高额担保个人额度借款合同、共同还款承诺书，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，吉林龙井农村商业银行股份有限公司已提供了借款，应当认定双方之间形成了合法有效的借款合同关系。借款合同对还款方式、期限、违约责任等进行了约定，吉林龙井农村商业银行股份有限公司已按照约定履行了放款义务，徐楠、崔长义应当按照合同及时偿还借款本金并支付利息，但徐楠、崔长义至今未履行完还款义务，因此应承担违约责任。关于吉林龙井农村商业银行股份有限公司要求徐楠、崔长义共同偿还借款本金80万元，支付截止2020年12月25日的利息117,993.77元以及之后的利息（按逾期月利率8.15625‰计算）的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于吉林龙井农村商业银行股份有限公司要求徐楠、崔长义共同承担律师代理费7万元的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，且未超过吉林省律师法律服务收费标准，故本院予以支持。关于吉林龙井农村商业银行股份有限公司要求对徐楠、崔长义抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因借款合同中约定徐楠、崔长义将其共同共有的房屋就上述借款抵押给吉林龙井农村商业银行股份有限公司，并办理了抵押权登记，确定了权利人为吉林龙井农村商业银行股份有限公司，故双方之间抵押权已设立，吉林龙井农村商业银行股份有限公司对徐楠、崔长义抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。徐楠经本院传票传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、徐楠、崔长义于本判决生效后立即共同返还吉林龙井农村商业银行股份有限公司借款本金80万元，并支付截止2020年12月25日的利息117,993.77元以及之后的利息（自2020年12月26日起至实际给付之日止，按逾期月利率8.15625‰计算）； 二、徐楠、崔长义于本判决发生法律效力后立即向吉林龙井农村商业银行股份有限公司共同支付律师代理费7万元； 三、如徐楠、崔长义不履行上述第一项、第二项判决确定的给付义务时，吉林龙井农村商业银行股份有限公司对徐楠、崔长义抵押的房屋【产权证号为延房权证字第602688号，共同共有，坐落于延吉市朝阳街215-1号，建筑面积为176.96平方米】，经折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,980元，减半收取计6490元，由徐楠、崔长义共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年四月十四日 书记员  郭婧