辽宁省营口市西市区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0803民初1167号 原告：张某某，男，1954年1月6日出生，汉族，住营口市西市区。 原告：陈某某，男，1962年4月13日出生，汉族，住营口市站前区。 被告：张某，男，1963年2月28日出生，住营口市站前区。 第三人：刘某某，男，1958年8月24日出生，汉族，住营口市西市区。 诉讼委托代理人：衣立，系营口市站前区148法律服务所法律工作者。 原告张某某、陈某某与被告张某、第三人刘某某侵权责任纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某某、陈某某，被告张某，第三人刘某某诉讼委托代理人衣立到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张某某、陈某某向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告赔偿给两原告各项损失人民币37.8435万元；二、请求法院判令被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：两原告是合伙关系。两原告于2017年7月1日起承租了第三人位于的场地，并按约定在该场地上盖了生产用房。2019年1月23日被告来两原告处，声称与第三人有该场地的纠纷，让两原告迁出，两原告让被告与第三人交涉，被告未置可否。之后，被告用强制手段将两原告的生产设备及原材料强行迁出，后又将两原告的生产经营用房扒掉。被告的侵权行为造成两原告巨大的经济损失。被告与第三人有何纠纷与两原告无关，被告与第三人纠纷应由被告与第三人之间解决，被告不能干涉两原告的正常生产经营，因此，被告应赔偿原告被扒掉的厂房的损失及工厂停产的所有损失。其中，建厂房损失是18.5万元；当年租金损失2.5万元；被强迁后，两原告被迫重新租房费用是一年12万元，按相同面积折算，原告每年多付了租房费用2.49万元，在剩余三年半租期，两原告共多付租房费用8.715万元；还有搬迁费用2万元损失；设备安装调试修理费用损失3.5585万元；停产一周损失工人工资1.12万元；未按期交货给对方违约金1万元；其他损失（打井、安装上、下水）0.45万元。以上合计人民币37.8435万元。 被告张某辩称，原告所述与事实不符。 第三人刘某某述称，一、2012年12月17日，答辩人与被告经过协商，签订一份《土地买卖合同》，被告将位于营口市站前工业园内，占地面积为20000平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给答辩人，约定总价款为270万元。《土地买卖合同》签订后，答辩人向被告支付了首付款50万元，余款《土地买卖合同》第二条约定“自乙方取得营口市站前区工业园出具土地出让手续、收据后，12个月内按月付款”。根据《物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”，且答辩人实际占有并使用该土地，答辩人拥有占有安，实际占有并使用的时间是，2012年12月17日合同签订起至2019年被告强行拆除搬迁，所以该合同系合法有效。二、2017年6月3日，原告陈某某与第三人经过协商，第三人同意将所属厂房及部分院落租给原告使用，双方签订了《场地使用协议》，协议签订后，原告自建了部分房屋同时租用第三人的厂房，用于生产经营，该协议的签订亦为合法有效，且协议尚在履行期间（协议第2条“上述房屋及院落租赁期限为五年，自2017年7月1日起至2022年6月30日止”），2019年二原告并未向答辩人支付每年5万元的租金。三、2019年1月，被告来到厂区内，集结社会人员用强制手段，将答辩人、原告的厂房扒掉，强行拆除并运走答辩人的大型建筑设备及原告的生产设备，被告的行为同时侵害了答辩人与原告的合法权益，给答辩人与原告均带来巨大经济损失，损失的赔偿理应由被告全部承担。四、被告给答辩人所造成的经济损失，答辩人与2019年1月29日向营口市西市区人民法院依法提起赔偿诉讼，目前案件正在审理中。 原告围绕诉讼请求及辩称观点依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月17日，营口市老边区核新能源再生有限公司、张某（甲方）与营口万城岩土工程有限公司、刘某某（乙方）签订《土地买卖合同》，约定将营口市站前工业园占地面积20000平方米的土地的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。土地总价款为270万元，首付50万元，余款自乙方取得营口市站前工业园出具土地出让手续、收据后12个月按月付款（不计利息）。合同生效后，土地所有权归乙方所有，土地内动产、不动产归乙方所有。 2017年6月3日，刘某某（甲方）与陈某某（乙方）签订场地使用协议，约定将位于中国辽宁自贸区所属厂房及院落租给乙方使用，租赁期限五年，自2017年7月1日起至2020年6月30日止。乙方使用甲方场地，如乙方自建房屋，甲方可让乙方无偿使用土地，乙方预计新建厂房360平方米。乙方如使用甲方的厂房，乙方每年需向甲方支付租费50000元；租金到期后每年需提前一个月支付下一年的租金。乙方在租赁期限内，乙方自建厂房如因政府行为动迁给予的安置补偿金归乙方所有。租赁到期后，乙方自建的厂房归甲方所有，乙方不得拆除或转让。 2016年1月22日，营口高新技术产业开发区站前工业园管委会因房屋拆迁安置补偿合同纠纷将营口市老边区核新能源再生有限公司诉至营口市西市区人民法院，营口市西市区人民法院于2016年7月7日作出（2016）辽0803民初339号民事判决书驳回营口高新技术产业开发区站前工业园管委会诉讼请求，营口高新技术产业开发区站前工业园管委会不服判决，上诉至营口市中级人民法院。 2016年10月20日，营口市中级人民法院作出（2016）辽08民终2590号民事判决书，判决如下：“一、撤销辽宁省营口市西市区人民法院（2016）辽0803民初339号民事判决书；二、被上诉人营口市老边区核新能源再生有限公司从其占用的位于站前工业园第四块规划地（地块编号D组第一块）内迁出，将该地及地块内的地上建筑物及道路地下管网等物交付给上诉人营口高新技术产业开发区站前工业园管委会。”判决生效后，营口市西市区人民法院于2018年6月1日作出（2017）辽0803执189号公告，责令被执行人营口市老边区核新能源再生有限公司在2018年6月15日前从其占用的位于站前工业园区第四块规划地（地块编号D组第一块地）内迁出。 2018年7月7日，营口市西市区人民法院在执行营口高新技术产业开发区站前工业园管委会与营口市老边区核新能源再生有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，辽宁万城建设集团有限公司（曾用名营口万城岩土工程有限公司）对营口市西市区人民法院作出责令被执行人营口市老边区核新能源再生有限公司从其占用的位于站前工业园区第四块规划地（地块编号D组第一块地）内迁出的执行行为提出书面异议。营口市西市区人民法院于2018年7月26日作出（2018）辽0803执异31号执行裁定书，驳回辽宁万城建设集团有限公司的异议请求。 2019年1月，被告张某将位于站前区厂房的地上建筑物及其它物品迁出。 另查，被告张某系营口市老边区核新能源再生有限公司法定代表人；第三人刘某某系辽宁万城建设集团有限公司（曾用名营口万城岩土工程有限公司）法定代表人。 辽宁省高级人民法院于2015年4月8日作出的（2015）辽民一终字第00029号民事判决书中，采信了营口市老边区核新能源再生有限公司、张某与营口万城岩土工程有限公司、刘某某签订的《土地买卖合同》没有实际履行，认定被执行人营口市老边区核新能源再生有限公司仍然能够支配案涉土地的地上建筑物。 本院认为，辽宁省高级人民法院作出的（2015）辽民一终字第00029号民事判决书确认营口市老边区核新能源再生有限公司、张某与营口万城岩土工程有限公司、刘某某签订的《土地买卖合同》没有实际履行，即营口市老边区核新能源再生有限公司仍然能够支配案涉土地的地上建筑物。且张某的迁出行为是根据营口市西市区人民法院（2017）辽0803执189号公告做出，如原告对此行为有异议，应另寻其他合法途径予以解决，该异议事项并不属于本案审理范围。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告张某某、陈某某的诉讼请求。 案件受理费6977元，由原告自行负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。 审 判 长  娄英伟 人民陪审员  白容容 人民陪审员  荆 玲 二〇二一年四月二十二日 法官助理张郁群 书记员阎勇志