重庆市石柱土家族自治县人民法院   民事判决书      (2021)渝0240民初1128号      原告：重庆市石柱县兴农融资担保有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇鲤塘坝楼房湾综合写字楼2楼，统一社会信用代码915002403459227646。   法定代表人：马庆，该公司董事长。   委托诉讼代理人：马普泽，重庆律缘律师事务所律师。   被告：石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司，住所地重庆市石柱县南宾街道万寿大道畔山华府。统一社会信用代码915002405616336761。   法定代表人：冉宏伟。   被告：冉宏伟，男，1970年12月14日出生，住重庆市石柱土家族自治县。   被告：张蓉，女，1971年10月14日出生，住重庆市石柱土家族自治县。   原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司(以下简称兴农融资担保公司)诉被告石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司(以下简称昊维公司)、冉宏伟、张蓉追偿权纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告兴农融资担保公司及委托诉讼代理人马普泽，被告昊维公司的法定代表人冉宏伟，被告冉宏伟到庭参加了诉讼。被告张蓉经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。   兴农融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告昊维公司向原告偿还代偿资金3000000.00元及资金占用费1163227.00元（资金占用费以3000000.00元为基数，自2018年3月26日，按年利率15.4%计算至付清之日止）；2.判令被告昊维公司承担原告为实现债权产生的律师代理费6000.00元；3.判令被告昊维公司以库存商品在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.判令被告冉宏伟、张蓉对第1项、第2项债务向原告承担连带清偿责任；5.判令被告冉宏伟以昊维公司90%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；6.判令被告张蓉以昊维公司10%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；7.判令被告冉宏伟以位于石柱县X组的住宅房屋、位于石柱县X号商服房屋在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；8.判令被告张蓉以位于石柱县X住宅房屋在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；9.本案的诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年4月17日，被告昊维公司向重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行贷款3000000.00元，双方签订《流动资金贷款合同》。同日，被告昊维公司与原告签订《融资担保委托合同》，约定：1.原告为前述借款3000000.00元提供连带责任保证担保；2.年保费率按本金金额的2%计算（专用条款第三条第（一）项）；3.未按期偿还债务的，自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用（通用条款第二条第（二）项）；4.资金占用费：按日息千分之一计算，自代偿之日起至原告收回收回全部费用之日止（通用条款第四条第十四项第3目）。昊维公司与原告签订《抵押反担保合同》，将价值840000.00元的库存商品向原告提供抵押反担保，被告冉宏伟、被告张蓉分别与原告签订《保证反担保合同》，向原告提供担保反保证。被告冉宏伟、被告张蓉分别与原告签订《权利质押反担保合同》，分别将昊维公司的90%股权、10%股权质押给原告。被告冉宏伟与原告签订《抵押反担保合同》，将位于石柱县X组的住宅、位于石柱县X号商服房屋抵押给原告；被告张蓉与原告签订《抵押反担保合同》，将位于石柱县X住宅抵押给原告。前述《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》、《保证反担保合同》涉及的担保责任范围均包含代偿资金。后被告昊维公司无资金向重庆农村商业银行石柱支行归还3000000.00元借款，原告于2018年3月26日出资代偿涉案借款，但被告昊维公司至今未向原告偿还代偿资金，将主债务人及动产抵押的抵押人昊维公司，连带责任保证担保人及不动产抵押的抵押人冉宏伟、张蓉列为共同被告，为维护合法权益，诉至本院。   昊维公司辩称，昊维公司欠付原告3000000.00元代偿资金属实，昊维公司由于资金链断裂已于2018年年底事实上停止运营，现在无偿还能力。对于第三方资金的拆借问题，昊维公司承担了部分的代偿费用，希望协商解决。希望与原告就资金占用费的利息和代偿的利息计算时间进行协商。   冉宏伟辩称，答辩意见与被告昊维公司答辩意见一致。同意将反抵押的两处房产尽快变现偿还原告的代偿资金。但是希望保留一套房产，供其未成年子女和父母居住。   张蓉未做答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2017年4月27日，重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行（甲方、贷款人）与昊维公司（乙方、借款人）签订《流动资金贷款合同》（合同编号：石柱支行2017年公流贷字第4500002017100010号），约定由重庆农村商业银行石柱支行支付借款3000000.00元给昊维公司使用，合同载明“贷款种类为短期流动资金贷款，贷款用途为销售瓷砖资金周转，贷款币种及金额为人民币、叁佰万元。贷款期限：12个月，自2017年4月27日起至2018年4月26日止。贷款利率执行固定利率，即是合同期内执行年利率4.35%。贷款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，贷款利率不随之调整。本合同项下贷款采取担保（信用/担保）贷款方式。”重庆农村商业银行石柱支行在“贷款人（甲方）”加盖公司印章，周建华在“法定代表人/负责人或者授权代理人”处加盖私章；昊维公司在合同“借款人（乙方）”处加盖公司印章，张蓉在“法定代表人/负责人或者授权代理人”处加盖私章。   2017年5月17日，按照合同约定，重庆农村商业银行石柱支行向昊维公司借款3000000.00万元（大写：叁佰万元），打入昊维公司在重庆农村商业银行石柱支行开设的专门账户1501010120110000070中，并出具借款借据，载明“记账日期：2017年5月17日，借款人：石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司，住址：石柱县南宾街道万寿大道，客户号：2300186513，借款用途：流动资金周转，存款账号：1501010120110000070，贷款金额：（大写）叁佰万元、（小写）¥3000000.00元，贷款日期：2017年5月17日，到期日期：2018年3月26日，年利率：4.35。”昊维公司在“借款人签章”加盖公司印章，张蓉在“法定代表人”处加盖私章。   昊维公司（甲方、委托人）与兴农融资担保公司（乙方、受托人）签订《融资担保委托合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051），载明“委托事项：甲方因向重庆农村商业银行石柱支行（以下简称“融资人”，即通用条款中的“融资人”）申请融资授信（包括但不限于银行、非银行机构、网络、各类交易所提供的：贷款、承兑汇票、债券、信用证等融资），本金（币种）人民币（大写）叁佰万元，（小写）¥3000000.00元（授信合同号/流动资金贷款合同号/产品编号）石柱支行2017年公流贷字第4500002017100010号，融资期限：12个月。特委托乙方为其融资债务向融资人提供连带责任保证担保（保证合同号/不可撤销担保书编号：石柱支行2017年专保字第4500002017300007）。该合同第四条反担保措施载明“甲乙双方协商一致，甲方无条件向乙方提供以下反担保措施：1.提供冉宏伟名下房地证2012字第006129号房产、冉宏伟名下房地证2015号字第003947号房产、张蓉名下房地证2015字第003966号房产作抵押反担保，签订抵押合同，办理抵押登记；2.提供冉宏伟姐姐冉学军名下房地证2007字第000987号房产作抵押反担保，签订抵押合同，并办理抵押登记；3.提供昊维公司存货浮动抵押反担保，签订抵押合同，办理抵押登记；4.提供昊维公司100%股权质押反担保，办理质押登记；5.提供实际控制人冉宏伟及其配偶张蓉（法定代表人）个人无限连带责任保证反担保。”昊维公司在“委托人”一项加盖公司印章，张蓉在“法定代表人或有权签字人”处签字；兴农融资担保公司在“受托人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人或有权签字人”处加盖私章。   2017年4月26日，兴农融资担保公司向重庆农村商业银行石柱支行出具正式担保函，载明“鉴于昊维公司（下称申请人）向贵行申请人民币300万元整的融资业务，并向我公司提出担保申请。我公司经评审决定，在落实反担保措施的前提下，在期限不超过1年金额不超过（币种）人民币（大写）叁佰万元的范围内，同意为申请人向贵行提供连带责任保证。”兴农融资担保公司加盖公司印章。   2017年4月27日，重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行（甲方、债权人）与兴农融资担保公司（乙方、保证人）签订《保证合同》（只适用专业担保公司，合同编号石柱支行2017年专保字第4500002017300007），载明“为了确保昊维公司（以下简称“债务人”）与甲方签订的合同编号石柱支行2017年公流贷字第4500002017100010号的《流动资金贷款合同》（以下简称“主合同”）的切实履行，......，订立本合同；乙方担保的主债权种类、数额（币种及本金大写）分别为短期流动资金贷款、人民币：叁佰万元整；本合同保证方式为连带责任担保；乙方担保的范围包括主合同项下债权本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。”重庆农村商业银行石柱支行在“债权人（甲方）”处加盖公司印章，周建华在“法定代表人/负责人或者授权代理人”处加盖私章；兴农融资担保公司在“保证人（乙方）”加盖公司印章，王朝明在“法定代表人/负责人或者授权代理人”加盖私章。   2017年5月16日，被告昊维公司（甲方、抵押人）与原告兴（乙方、抵押权人）签订《抵押反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-02），合同包含通用条款和专用条款—适用于动产浮动抵押两部分，约定为了确保《融资担保委托合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051）和《保证合同》（合同编号石柱支行2017年专保字第4500002017300007）主合同的规定权利、义务的实现，昊维公司“以依法享有所有权的现有以及将来所有及任何生产设备、原材料、半成品或成品（本协议之目的，“生产设备”是指“抵押人”用于其生产或其他经营范围内的任何业务的全部机器、设备及设施，无论其是否附着于任何不动产；“原材料”是指“抵押人”用于其生产或其他经营范围内的任何业务的生产原料、材料及辅料等；“半成品”是指未形成产品最终形态的任何物品；“产品”是指“抵押人”未售出的任何库存产品，以及虽签署销售合同及其他销售协议但“抵押人”仍享有抵押权的产品）”向兴农融资担保公司设立动产浮动抵押，“在抵押权人担保责任期间，抵押人以“抵押权人”为受益人在“抵押人拥有的价值不低于人民币捌拾肆万元的库存”之上设立第一优先顺位抵押。”昊维装饰建材公司在“抵押人”一项加盖公司印章，张蓉在“法定代表人/有权签字人”处签字；兴农融资担保公司在“抵押权人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人/有权签字人”处加盖私章。上述动产浮动抵押，于2017年9月18日在重庆市石柱土家族自治县工商行政管理局办理了动产抵押登记（编号：X）。   被告张蓉（甲方、出质人）与原告（乙方、质权人）签订《权利质押反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-04-2），合同包含通用条款和专用条款—适用于股权质押两部分，约定张蓉将合法持有并拥有完整处分权的昊维公司百分之壹拾（10%）的股权（以下简称“质押股权”）出质给兴农融资担保公司，出资额为30万元，权利凭证为出资证书，约定了质押股权的范围。在第五条特别约定第一项中约定“......，委托人有义务从委托人逾期之日起三日内向乙方支付人民币300万元作为履约保证金，以保障乙方在向融资人承担担保责任后能顺利实现追偿权。”张蓉在“出质人”处签字并捺印；兴农融资担保公司在“质权人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人/有权签字人”处加盖私章。上述质权于2017年9月14日在重庆市石柱土家族自治县工商行政管理局办理了动产抵押登记（编号：X），石柱县工商行政管理局出具（石工商）股质登记设字[2017]第021121号股权出质设立登记通知书。载明“出质人：张蓉，出质股权数额（万元/万股：270.0，质权人：重庆市石柱县兴农融资担保有限公司）”。   被告冉宏伟（甲方、出质人）与原告（乙方、质权人）签订《权利质押反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-04-1），合同包含通用条款和专用条款—适用于股权质押两部分，合同包含通用条款和专用条款—适用于股权质押两部分，约定冉宏伟将合法持有并拥有完整处分权的昊维公司百分之玖拾（90%）的股权（以下简称“质押股权”）出质给兴农融资担保公司，出资额为270万元，权利凭证为出资证书，约定了质押股权的范围。在第五条特别约定第一项中约定“......，委托人有义务从委托人逾期之日起三日内向乙方支付人民币300万元作为履约保证金，以保障乙方在向融资人承担担保责任后能顺利实现追偿权。”冉宏伟在“出质人”处签字并捺印；兴农融资担保公司在“质权人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人/有权签字人”处加盖私章。上述质权于2017年9月14日在重庆市石柱土家族自治县工商行政管理局办理了动产抵押登记（编号：X），石柱县工商行政管理局出具（石工商）股质登记设字[2017]第021122号股权出质设立登记通知书。载明“出质人：冉宏伟，出质股权数额（万元/万股：30.0，质权人：重庆市石柱县兴农融资担保有限公司）”。   2017年5月16日，被告张蓉（抵押人、甲方）与原告兴农融资担保公司（抵押权人、乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-05-1），合同包含通用条款和专用条款—适用于不动产两部分，约定张蓉将名下位于石柱县X的住宅（X房地证X号）抵押给兴农融资担保公司，载明“根据抵押人提供的由【重庆兴农价格评估有限公司】资产评估事务所出具的编号为【重兴价预[2017]0210号】评估报告，抵押人所提供的抵押物的评估价值为人民币【叁拾肆万捌仟陆佰】元（小写：¥【348600.00】元）且该价值已经相关部门确认。本评估价值仅具有参考价值，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的价款为准。”张蓉在“抵押人”处签字并捺印；兴农融资担保公司在“抵押权人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人/有权签字人”处加盖私章。以上不动产抵押在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理抵押登记（登记证号：X号），载明“抵押期限：2017年09月14日起至2018年09月12日止。抵押金额：5000000.00元。业务编号：201709150390173”。   2017年5月16日，被告冉宏伟（抵押人、甲方）与原告兴农融资担保公司（抵押权人、乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-05-2），合同包含通用条款和专用条款—适用于不动产两部分，约定冉宏伟将名下位于石柱县X住宅（X房地证X号）、石柱县X号的商服房屋（X房地证X号）抵押给兴农融资担保公司，载明“根据抵押人提供的由【重庆兴农价格评估有限公司】资产评估事务所出具的编号为【重兴价预[2017]0210号】评估报告，抵押人所提供的抵押物的评估价值为人民币【贰佰肆拾捌万壹仟玖佰】元（小写：¥【2481900.00】元）且该价值已经相关部门确认。本评估价值仅具有参考价值，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的价款为准。”冉宏伟在“抵押人”处签字并捺印；兴农融资担保公司在“抵押权人”处加盖公司印章，马庆在“法定代表人/有权签字人”处加盖私章。以上不动产抵押在石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局办理抵押登记（登记证号：X号），载明“抵押期限：2017年09月14日起至2018年09月12日止。抵押金额：5000000元。业务编号：201709150390173”。   2017年7年5月16日，被告冉宏伟、张蓉（保证反担保人、甲方）与兴农融资担保公司（被保证人、乙方）签订《保证反担保合同》（合同编号SZXNRZDB2017-051-05-03），合同包含通用条款和专用条款两部分，约定冉宏伟、张蓉向兴农融资担保公司提供保证反担保。   被告昊维公司资金链断裂，经营不善，无力偿还重庆农村商业银行石柱支行的借款，原告于2018年3月26日通过银行账号X向重庆农村商业银行石柱支行归还借款本金2000000.00元，于2018年3月26日通过银行账号X向重庆农村商业银行石柱支行归还借款本金1000000.00元。   2021年4月7日，被告昊维公司（甲方）与原告兴农融资担保公司（乙方）达成《代偿资金占用费计算协议》，约定“代偿资金占用费的计算：现因甲方已停止经营，无力偿还代偿本金及利息，经甲、乙双方协商，资金占用费以300万元为基数，从2018年8月1日起计算至2021年4月31日止按年利率4.35%计算，代偿资金占用费合计35.8875万元（大写：叁拾伍万捌仟捌佰柒拾伍元整）。”原告为此次诉讼支付律师代理费6000.00元。   本院认为，本案系追偿权纠纷，案涉《流动资金贷款合同》、《融资担保委托合同》、《抵押反担保合同》、《权利质押反担保合同》、《保证合同》、《保证反担保证合同》、《代偿资金占用费计算协议》均系签约各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均具有约束力。   一、关于原告主张被告昊维装饰建材公司支付代偿资金及资金占用费的问题。本案兴农融资担保公司已经按约向鑫来农产品公司代昊维装饰建材公司偿还了借款本金共计3000000.00元，故兴农融资担保公司有权按约定向昊维装饰建材公司追偿该笔代偿费用。《代偿资金占用费计算协议》就代偿资金占用费计算达成一致，系双方真实意思表示，本院予以认定。   二、关于律师费的问题。案涉《融资担保委托合同》约定兴农融资担保公司因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、提存费、送达费、公告费、律师代理费等)均由昊维装饰建材公司负担。案涉律师代理费有律师代理费增值税发票和《法律事务委托合同》予以佐证，本院对原告要求昊维装饰建材公司支付6000.00元律师代理费的诉讼请求予以支持。   三、关于昊维公司的动产浮动抵押问题。兴农融资担保公司与昊维公司签订《抵押反担保合同》，约定昊维公司以依法享有所有权的现有以及将来所有及任何生产设备、原材料、半成品或成品对代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担反担保责任，办理动产抵押登记，故本院对原告主张被告昊维公司以库存商品在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院予以支持。   四、关于冉宏伟、张蓉的保证责任问题。兴农融资担保公司与冉宏伟、张蓉签订《保证反担保合同》约定冉宏伟、张蓉对昊维公司欠的代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担连带反担保责任，且在保证期间内，故本院对原告主张冉宏伟、张蓉对上述第1、2项债务承担连带清偿责任，本院予以支持。   五、关于冉宏伟股权质押的问题。冉宏伟与原告兴农融资担保公司签订《权利质押反担保合同》约定将其合法持有并拥有完整处分权的昊维公司90%的股权对昊维公司欠的代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担质押反担保责任，该质权办理了登记，且在质押反担保期限内，故对原告主张被告冉宏伟以昊维公司90%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，予以支持。   六、关于张蓉股权质押的问题。张蓉与原告兴农融资担保公司签订《权利质押反担保合同》约定将其合法持有并拥有完整处分权的昊维公司10%的股权对昊维公司欠的代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担质押反担保责任，该质权办理了登记，且在质押反担保期限内，故对原告主张被告张蓉以昊维公司10%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，予以支持。   七、关于冉宏伟不动产抵押反担保问题。冉宏伟与原告兴农融资担保公司签订《抵押反担保合同》约定以名下位于石柱县X组的住宅、石柱县X号的商服房屋为抵押，对昊维公司欠的代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担抵押反担保责任，该抵押办理了登记，且在抵押反担保期限内，故对原告主张被告冉宏伟以位于石柱县X组的住宅房屋、位于石柱县X号商服房屋在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，予以支持。   八、关于张蓉不动产抵押反担保问题。张蓉与原告兴农融资担保公司签订《抵押反担保合同》约定以名下位于石柱县X住宅为抵押，对昊维公司欠的代偿资金、资金占用费以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担抵押反担保责任，该抵押办理了登记，且在抵押反担保期限内，故对原告主张被告张蓉以位于石柱县X住宅在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十八条、第四十一条、第五十四条、第七十一条、第七十五条、第七十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司代偿资金本金3000000.00元及代偿资金占用费358875.00元（从2018年8月1日起计算至2021年4月31日止）；   二、被告石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司律师费6000.00元；   三、被告冉宏伟、张蓉对本判决主文第一、二项确定的债务承担连带偿还责任；   四、被告石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司以库存商品在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司以该动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；   五、被告冉宏伟以石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司90%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；   六、被告张蓉以石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司10%股权在股权质押范围内对第1项、第2项债务承担质押担保责任，原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；   七、被告冉宏伟以位于重庆市石柱土家族自治县X组的住宅房屋（X房地证X号）、位于重庆市石柱土家族自治县X号商服房屋（X房地证X号）在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；   八、被告张蓉以位于重庆市石柱土家族自治县X住宅房屋（X房地证X号）在抵押权范围内对第1项、第2项债务承担抵押担保责任，原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司以该不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；   九、驳回原告重庆市石柱县兴农融资担保有限公司其余诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费40153.82元，由被告石柱土家族自治县昊维装饰建材有限公司、冉宏伟、张蓉连带负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。         审 判 长 王新贵   人民陪审员 谭祥云    人民陪审员 罗佳丽            二0二一年四月二十日      书 记 员  崔 芸         1