福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0702民初29号原告：宁波金融资产管理股份有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区偃月街299号。法定代表人：卢冲，董事长。委托诉讼代理人：巫平，福建麦博律师事务所律师。委托诉讼代理人：练茂荣，福建麦博律师事务所律师。被告：福建省南平金月合成革有限公司，住所地福建省南平市延平区安丰小沟。法定代表人：陈如，执行董事。被告：福建金月发展有限公司，住所地福建省南平市延平区安丰小沟。法定代表人：陈如，执行董事。被告：福建银达实业有限公司，住所地福建省南平市延平区安丰小安。法定代表人：陈如，执行董事。被告：陈如，男，1962年9月14日出生，汉族，住福建省南平市延平区，现羁押于福建省福州监狱。被告：毛晓妹，女，1971年3月15日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告宁波金融资产管理股份有限公司（以下简称宁波金融公司）与被告福建省南平金月合成革有限公司（以下简称金月合成革公司）、福建金月发展有限公司（以下简称金月发展公司）、福建银达实业有限公司（以下简称银达实业公司）、陈如、毛晓妹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁波金融公司的委托诉讼代理人巫平，被告陈如（亦为被告金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告毛晓妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁波金融公司向本院提出诉讼请求：1.金月合成革公司向宁波金融公司偿还所欠借款9195968.69元及利息、罚息、复利（暂计算至2020年3月31日利息为4066684.65元，之后的利息、罚息及复利依合同约定的利率标准计算至实际还款之日止）。2.宁波金融公司有权对金月发展公司名下所抵押的位于福建省南平市延平区××小沟的房产［房屋证号：南房权证字第2×××1；土地证号：南国用（2011）第0××6号］拍卖、变卖所得价款在最高额1990万元范围内优先受偿；3.宁波金融公司有权对金月合成革公司名下所抵押的位于福建省南平市延平区××小沟的土地使用权［土地证号：南国用（2003）第0××7号］拍卖、变卖所得价款在最高额267万元范围内优先受偿；4.金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：中国工商银行股份有限公司南平剑州支行（以下简称工行南平剑州支行）与金月合成革公司分别于2013年9月18日、12月10日签订《银行承兑协议》［编号分别为×××13（承兑协议）00003号、×××13（承兑协议）00005号］，借款金额分别为600万元、500万元。工行南平剑州支行与金月合成革公司于2014年1月27日签订《流动资金借款合同》［编号为×××14年（剑州）字0004号］，借款金额为170万元。上述借款由金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹承担担保责任。具体如下：2013年7月25日，工行南平剑州支行与金月发展公司签订了编号为×××13年剑州（抵）字0026号《最高额抵押合同》，约定金月发展公司以位于福建省南平市延平区安丰小沟的房产［房屋证号：南房权证字第201101052-61；土地证号：南国用（2011）第0××6号］在1990万元的主债权最高余额内，为金月合成革公司在2013年7月25日至2016年7月25日期间形成的债务向工行南平剑州支行承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。该项抵押已依法办理了抵押登记手续，房屋他项权利证号：房他项权利号：房他项南字第20××1号，土地他项权证号：南国土他项（2013）第0××8号。2014年1月27日，工行南平剑州支行与金月合成革公司签订了编号为×××14年剑州（抵）字0002号《最高额抵押合同》，约定金月合成革公司以位于福建省南平市延平区××小沟土地使用权［土地证号：南国用（2003）第0××7号］在267万元的主债权最高额内，为其在2014年1月27日至2017年1月27日期间形成的债务向工行南平剑州支行承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等。该项抵押已依法办理了抵押登记手续，土地他项权证号：南国土他项（2014）第0××0号。2013年10月15日，工行南平剑州支行与银达实业公司签订了编号为×××13年剑州（保）字0003号《最高额保证合同》，约定为金月合成革公司所担保的主债权期间为2013年10月15日至2016年10月15日，在主合同项下2000万元整的最高余额担保范围内为金月合成革公司的借款承担连带保证责任。保证期间为两年，保证范围包括主债权、本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等以及为实现债权与担保发生的一切费用。另《最高额保证合同》第13.2条约定所担保的债权包括×××13（承兑协议）00003号《银行承兑协议》项下确定的债权。2014年1月27日，工行南平剑州支行与陈如、毛晓妹签订编号为×××14年剑州（保）字0004号《最高额保证合同》，约定为金月合成革公司所担保的主债权期间为2014年1月27日至2017年1月27日，在主合同项下3000万元整的最高余额担保范围内为金月合成革公司的借款承担连带保证责任。保证期间为两年，保证范围包括主债权、本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等以及为实现债权与担保发生的一切费用。另《最高额保证合同》第13.3条约定所担保的债权包括×××13（承兑协议）00003号、×××13（承兑协议）00005号银行承兑汇票协议项下确定的债权。2014年1月27日，工行南平剑州支行与金月发展公司签订编号为×××14剑州（保）字第0005号《最高额保证合同》，约定为金月合成革公司所担保的主债权期间为2014年1月27日至2017年1月27日，在主合同项下3000万元整的最高余额担保范围内为金月合成革公司的借款承担连带保证责任。保证期间为两年，保证范围包括主债权、本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等以及为实现债权与担保发生的一切费用。另《最高额保证合同》第13.3条约定所担保的债权包括×××13（承兑协议）00003号、×××13（承兑协议）00005号银行承兑汇票协议项下确定的债权。前述借款合同签订后，工行南平剑州支行依约发放借款，合同到期后，金月合成革公司仅履行部分还款义务。暂计至2020年3月31日，金月合成革公司共计欠本金9195968.69元，利息4066684.65元，本息合计13262653.34元。金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹至今仍未履行前述还款义务。2014年12月30日,工行南平剑州支行与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称信达福建分公司）签订编号为工银南转［2014］05号《债权转让协议》，将本案债权转让给信达福建分公司，并于2015年7月22日在福建日报刊登了《中国工商银行股份有限公司福建省分行与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》。另，上述债权转让交易价款均已付清，信达福建分公司已成功受让案涉债权。2017年3月22日，信达福建分公司在福建日报上刊登了债务催收公告。2019年2月20日，信达福建分公司在福建日报上刊登了债务催收公告。2020年6月18日，信达福建分公司与宁波金融公司签订《债权转让协议》，并将本案标的债权本金、利息及全部相关权利转让给宁波金融公司，并于2020年9月1日在《国际商报》刊登了债权转让暨债务催收联合公告。另，上述债权转让交易价款均已付清，宁波金融公司已成功受让案涉债权，宁波金融公司是本案适格诉讼主体。综上所述，金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹拒不偿还欠款已构成违约，损害了宁波金融公司的合法权益，宁波金融公司特提起诉讼。金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如共同辩称，对宁波金融公司主张的事实理由无异议，尚欠款项的本金、利息无异议，对该项诉讼请求无异议。但是第二项诉讼请求中土地使用权证上有2000多平方厂房未拆除，第三项诉讼请求中载明的土地加盖了3000平方的厂房。在拍卖时应将土地使用权证上未拆除的房产给予相应的补偿。对于金月发展公司、银达实业公司对金月合成革公司债务承担连带责任无异议，对于陈如承担连带责任有异议。陈如只是作为三个公司法定代表人签字。毛晓妹未作答辩。宁波金融公司为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.《银行承兑协议》［编号×××13（承兑协议）00003号］及电子银行承兑汇票；2.《银行承兑协议》［编号×××13（承兑协议）00005号］及电子银行承兑汇票；3.《流动资金借款合同》［编号×××14（剑州）字0004号］及借款借据；4.《最高额抵押合同》［编号×××13剑州（抵）字0026号］；5.抵押物房屋所有权证（南房权证字第20×××6）和土地使用权证［南国用（2011）第0××6号］；6.房屋他项权证（房他项南字第2××1号）和土地他项权证［南国土他项（2013）第0××8号］；7.《最高额抵押合同》［编号×××14年剑州（抵）字0002号］；8.土地使用权证［南国用（2003）第0××7号］；9.土地他项权证［南国土他项（2014）第0××0号］；10.《最高额保证合同》［编号×××13年剑州（保）字0003号］；11.《最高额保证合同》［编号×××14年剑州（保）字0004号］；12.《最高额保证合同》［编号×××14年剑州（保）字0003号］；13.工行福建分行与信达福建分公司《债权转让协议》及债权转让公告；14.信达福建分公司债务催收公告贰份；15.信达福建分公司与宁波金融公司《债权转让协议》及债权转让暨债务催收公告。金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如对前述证据真实性、合法性、关联性均无异议。毛晓妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。前述证据对金月合成革公司欠付宁波金融公司借款，金月合成革公司、金月发展公司对借款提供抵押担保以及银达实业公司、陈如、毛晓妹为本案借款提供连带责任保证的待证事实具有证明力，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月25日，金月发展公司（抵押人）与工行南平剑州支行（抵押权人）签订编号×××13年剑州（抵）字0026号《最高额抵押合同》。第一条，被担保的主债权。第1.1条乙方所担保的主债权为自2013年7月25日至2016年7月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币19900000元的最高余额内，甲方依据与金月合成革公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条，抵押担保范围。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。第三条，抵押物。第3.1条抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第3.4条《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。第六条，主债权的确定。发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：Ａ、第1.1条约定的期间届满；Ｂ、新的债权不可能再发生；Ｃ、抵押财产被查封、扣押；Ｄ、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；Ｅ、法律规定债权确定的其他情形。第八条，抵押权的实现。第8.1条发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：Ａ、甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；Ｂ、发生本合同第3.9条所述情形，乙方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的；Ｃ、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；Ｄ、乙方在生产经营过程中不遵循公平交易原则处分已经设定动产浮动抵押的抵押物的；Ｅ、法律法规规定甲方可实现抵押权的其他情形。第8.2条甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第十条，乙方承诺。乙方向甲方作如下承诺：第10.1条，发生下列情形之一，无需经乙方同意，乙方仍继续按照本合同的约定履行担保责任。Ａ、甲方与主债务人协议变更主合同，未加重债务人的债务或延长债务履行期限的；Ｂ、在国际国内贸易融资项下，甲方与债务人对与主合同相关的信用证进行修改，未加重债务人在信用证项下的付款义务或延长付款期限的；Ｃ、甲方将主债权和最高额抵押权转让的。第10.3条承担甲方为实现本合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等。附件1：抵押物清单：金月发展公司所有的位于福建省南平市延平区安丰小沟的工业用房地产［权属证明：南房权证字第2××1号、土地证号：南国用（2011）第0××6号］，担保的债权数额为12400000元与7500000元。2013年7月29日，双方至南平市房地产交易登记服务中心办理了房屋他项权证（权证号：南房他证字第20××31号），至南平市国土资源局办理土地他项权利证明书［权证号：南国土他项（2013）第0××8号］。2013年9月18日，工行南平剑州支行（甲方，承兑银行）与金月合成革公司（乙方、出票人）签订编号为×××13（承兑协议）00003号《银行承兑协议》。第一条，承兑事项。1.1甲方同意对乙方开立的下述第（1）项银行承兑汇票进行承兑：（1）基于乙方与《银行承兑汇票清单》所列收款人签订的工矿产品购销合同（／协议）开立的银行承兑汇票，票面金额合计为600万元，共计叁张。具体汇票信息见附件《银行承兑汇票清单》。第二条，保证金与担保。2.1乙方应在银行承兑汇票承兑前按票面金额的百分之三十向甲方交存保证金，存入保证金专户。2.2如甲方要求乙方提供担保，乙方应向甲方提供合法有效的担保。担保合同另行签订。如已签订最高额担保合同，合同号为14060062-2010年中心（保）字0006号。第七条，违约责任。7.1发生下列情形之一的，构成乙方违约：（5）乙方承担的任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者因不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本协议项下义务履行的；（6）乙方的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，或股权结构、生产经营、对外投资发生重大不利变化，已经或可能对其履行本协议项下义务产生不利影响的；（8）乙方涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，已经或可能影响到其在本协议下义务履行的；（10）乙方的主要投资者个人、关键管理人员异常变动或涉嫌违法犯罪行为而被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本协议项下义务履行的；（13）可能导致甲方在本协议项下债权的实现受到不利影响的其他情形。7.3银行承兑汇票到期，乙方未向甲方足额交付兑付资金的，甲方有权扣划保证金账户及其他所有存款账户资金。对扣划后仍不足以支付票款的，由甲方垫付，并有权采取以下措施：（1）从甲方垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五向乙方计收利息；（2）在垫付余额得到清偿前，甲方有权不再为乙方办理新的银行承兑汇票承兑业务；（3）法律法规规定和本合同约定的其他措施。2013年9月22日，工行剑州支行依据《银行承兑汇票清单》载明的收款人福州嘉宏达贸易有限公司、福州开发区福燃煤炭运销有限公司进行总金额为600万元的汇票承付。2013年10月15日，工行南平剑州支行（债权人、甲方）与银达实业公司（保证人、乙方）签订编号为×××13年剑州（保）字0003号《最高额保证合同》。第一条，被保证的主债权。第1.1条乙方所担保的主债权为自2013年10月15日至2016年10月15日期间（包含该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与金月合成革公司（债务人）签订的本外币借款合同，外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他问价（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。第二条，保证方式。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条，保证担保范围。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。第四条，保证期间。第401条若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第4.2条若主合同为银行承兑协议，则保证期间为自甲方对外承付之次日起两年。第六条，乙方承诺。乙方向甲方作如下承诺：第6.1条发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：Ａ、主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；Ｂ、乙方或债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。第6.2条甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。第6.4条发生下列情形之一，无需经乙方同意，乙方继续履行其在本合同项下的保证责任：Ａ、甲方与债务人协商变更主合同，未加重乙方的债务或延长债务履行期限的；Ｂ、在国际国内贸易融资项下，甲方与债务人对与主合同相关的信用证进行修改，未加重债务人在信用证项下的付款义务或延长付款期限的；Ｃ、甲方将主债权转让给第三人的。第八条，主债权的确定。发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定：Ａ、第1.1条约定的期间届满；Ｂ、新的债权不可能再发生；Ｃ、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；Ｄ、法律规定债权确定的其他情形。第九条，违约。第9.1条本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。2013年12月10日，工行南平剑州支行（甲方，承兑银行）与金月合成革公司（乙方、出票人）签订编号为×××13（承兑协议）00005号《银行承兑协议》。第一条，承兑事项。1.1甲方同意对乙方开立的下述第（1）项银行承兑汇票进行承兑：（1）基于乙方与《银行承兑汇票清单》所列收款人签订的工矿产品购销合同（／协议）开立的银行承兑汇票，票面金额合计为500万元，共计肆张。具体汇票信息见附件《银行承兑汇票清单》。第二条，保证金与担保。2.1乙方应在银行承兑汇票承兑前按票面金额的百分之三十向甲方交存保证金，存入保证金专户。2.2如甲方要求乙方提供担保，乙方应向甲方提供合法有效的担保。担保合同另行签订。如已签订最高额担保合同，合同号为×××13年剑州（保）字0003号。其他合同条款与编号为×××13（承兑协议）00003号《银行承兑协议》约定一致。嗣后，工行剑州支行依据《银行承兑汇票清单》载明的收款人福州开发区福燃煤炭运销有限公司、浙江江山化工股份有限公司进行总金额为500万元的汇票承付。2014年1月27日，工行南平剑州支行（贷款人）与金月合成革公司（借款人）签订编号为×××14年（剑州）字0004号《流动资金借款合同》。第一部分，基本约定。第一条，借款用途。本合同项下借款用于下列用途，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。借款用途：购原材料。第二条，借款金额和期限。2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为170万元。2.2本合同项下的借款期限为12个月，自实际提取款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条，利率、利息和费用。3.1人民币借款利率按下列第（2）种方式确定：（2）浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列Ａ种方式进行调整。Ａ、一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。第四条，提款。4.1借款应根据实际用款需求，按下列第（1）种方式提款：（1）于2014年3月10日之前一次性提清借款。第五条，还款。5.1借款人按照下列（1）种方式归还本合同项下借款：（1）借款到期一次性偿还。第七条，担保。7.1本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。7.2本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同、最高额借款合同［编号：×××14年剑州（抵）字0002号；×××14年剑州（保）字0004号；×××14年剑州（保）字0005号］。担保人：抵押人：金月合成革公司；保证人：金月发展公司、陈如、毛晓妹。同日，金月合成革公司（抵押人）与工行南平剑州支行（抵押权人）签订编号为×××14年剑州（抵）字0002号《最高额抵押合同》，金月合成革公司所担保的主债权为自2014年1月27日至2017年1月27日期间，抵押担保的最高余额为2670000元。其他合同条款和金月发展公司（抵押人）与工行南平剑州支行（抵押权人）2013年7月25日签订的编号×××13年剑州（抵）字0026号《最高额抵押合同》的约定一致。附件1：抵押物清单：金月合成革公司所有的位于福建省南平市延平区安丰小沟的工业用地［权属证明：南国用（2003）第0××7号］，评估价值2670000元。2014年2月10日，双方至南平市国土资源局办理土地他项权利证明书［权证号：南国土他项（2014）第0××0号］。2014年2月12日，工行南平剑州支行向金月合成革公司发放贷款170万元。2014年1月27日，工行南平剑州支行（债权人、甲方）与陈如、毛晓妹（保证人、乙方）签订编号为×××14剑州（保）字0004号《最高额保证合同》，与金月发展公司（保证人、乙方）签订编号为×××14年剑州（保）字0005号《最高额保证合同》。合同主要约定乙方所担保的主债权为自2014年1月27日至2017年1月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3000万元的最高余额内，甲方根据与金月合成革公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。合同其他条款与编号为×××13年剑州（保）字0003号《最高额保证合同》约定一致。2014年12月30日，工行南平剑州支行（甲方）与信达福建分公司（乙方）签订编号为工银南转[2014]05号《债权转让协议》。协议主要约定：第一条，转让债权的范围。本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人金月合成革公司所欠甲方的在本协议附件中列明的不良贷款本金及相应利息。第二条，转让债权的账面价值。截至2014年7月20日（转让基准日），本协议项下的债权的账面价值为本金人民币19695968.69元及利息495692.15元。第三条，转让价款和支付方式。本协议双方确认，本协议项下债权的转让价款和支付方式由工行福建分行和信达福建分公司依据2014年12月29日在福州签订的《资产转让协议》执行。第四条，档案资料的交付。甲乙双方根据工行福建分行和信达福建分公司联合下发的通知进行与本协议所转让的债权有关的档案资料的交接工作。第五条，本协议的生效及份数。本协议自双方的授权代表签字并加盖公章后生效。本协议是工行福建分行和信达福建分公司于2014年12月29日在福州签订的《资产转让协议》的组成部分，本协议未约定事宜或与《资产转让协议》相抵触的，以《资产转让协议》为准。本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。2015年7月22日，双方就前述资产转让事宜在《福建日报》第15版下方序号8至20向借款人金月合成革公司和担保人金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹刊登《中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知其工行福建分行（含各分支行）已将其对本版面载明的债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给信达福建分公司。2017年3月22日，信达福建分公司在《福建日报》第11版序号56至62向债务人金月合成革公司和担保人金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹公告催收债务。2019年2月20日，信达福建分公司在《福建日报》第7版序号54至62向债务人金月合成革公司和担保人金月合成革公司、金月发展公司、信达实业公司、陈如、毛晓妹公告催收债务。2020年6月28日，信达福建分公司（甲方）与宁波金融公司（乙方）签订编号为信闽-B-2020-7号-20《债权转让协议》。协议主要约定：一、甲方将其对债务人金月合成革公司债权转让给乙方，截至2020年3月31日，标的债权本息共计人民币28522084.77元。其中，本金19495968.59元，利息9026116.08元。代垫费用88935元。具体每笔贷款债权见本协议所附转让债权清单。二、就前述债权从2020年3月31日（转让基准日）之后产生的孳息及收回的现金或非现金资产均归乙方所有。三、自2020年6月28日起，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位。四、自债权转移之日起，转让债权清单中所列明的与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也同时由甲方转移至乙方。五、上述债权转移后，需要甲方协助办理（包括但不限于诉讼主体、执行主体以及其他主体变更等事项）的，甲方应予以配合。六、本协议为编号为信闽-B-2020-7号的《债权转让合同》附件，本协议未约定的内容以《债权转让合同》为准。2020年9月1日，双方就前述的债权转让在《国际商报》第6版序号16向借款人金月合成革公司和担保人金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹刊登《中国信达资产管理规范有限公司福建省分公司与宁波金融资产管理股份有限公司债权转让暨催收公告》，告知信达福建分公司已将其对本版面载明的债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给宁波金融公司。宁波金融公司催讨借款本息未果，特提起诉讼。本院认为，金月合成革公司与工行南平剑州支行签订的《银行承兑协议》、《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，金月发展公司与工行南平剑州支行签订的《最高额抵押合同》，金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹与工行南平剑州之行签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规规定合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行义务。金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹均未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。工行南平剑州支行将涉案债权转让给信达福建分公司，信达福建分公司将涉案债权转让给宁波金融公司，均在报纸上向债务人及担保人进行了联合公告，未违反法律规定，合法有效。宁波金融公司主张金月合成革公司偿还借款本金9195968.69元及利息、罚息、复利的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。关于担保物的优先受偿权问题。金月发展公司以其名下位于福建省南平市延平区安丰小沟的房产（权属证明：南房权证字第2××1号）和土地使用权［土地证号：南国用（2011）第0××6号］在涉案借款本息1990万元范围内提供担保，并办理了抵押权登记。金月合成革公司以其名下位于福建省南平市延平区××小沟的土地使用权［土地证号：南国用（2003）第0××7号］在涉案借款本息267万元范围内提供担保，并办理了抵押权登记。金月合成革公司未及时偿还涉案借款本息时，宁波金融公司主张对前述抵押房产依法处置后所得价款在抵押物担保价值内享有优先受偿权，具有合同依据和法律依据，本院予以支持。关于保证责任问题。金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹均与工行南平剑州之行签订《最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证。银达实业公司保证的主债权最高余额在2000万元范围内，金月发展公司、陈如、毛晓妹保证的主债权最高余额在3000万元范围内。保证期间为主债权借款期限届满之日起两年，保证担保范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。本案债务于2014年确定后，信达福建分公司于2015年7月22日在《福建日报》刊登公告向本案债务人及担保人催收涉案借款本息，故本案担保期限自2015年7月22日起已转为诉讼时效期间。信达福建分公司于2017年3月22日、2019年2月20日在《福建日报》刊登公告催收，宁波金融公司受让涉案债权后亦在《国际商报》上刊登催收公告，均产生诉讼时效中断的法律效果。因此，宁波金融公司主张金月发展公司、银达实业公司、陈如、毛晓妹对涉案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。关于陈如提出涉案抵押土地使用证上有2000多平方厂房未拆除以及土地上加盖了3000平方的厂房，在拍卖时应将土地使用权证上未拆除的房产给予相应的补偿的抗辩意见。该项抗辩意见属于执行阶段如何处理抵押物的问题，与本案审理无关，本院不予采纳。关于陈如提出其只是作为金月合成革公司、金月发展公司、银达实业公司的法定代表人签名，不应承担连带责任的抗辩意见。根据陈如、毛晓妹于2014年1月27日与工行南平剑州支行签订的《最高额保证合同》的约定，陈如系本案债务的连带责任保证人，故陈如提出的抗辩意见，与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建省南平金月合成革有限公司于本判决生效之日起三十日内支付宁波金融资产管理股份有限公司借款本金9195968.69元及利息、罚息、复利[计算至2020年3月31日为4066684.65元；从2020年4月1日起至实际还款之日止，按照合同约定的利率标准计算]。二、宁波金融资产管理股份有限公司对福建省南平金月合成革有限公司提供的抵押物﹛即福建省南平市延平区××小沟的土地使用权［土地证号：南国用（2003）第0××7号］﹜拍卖、变卖后所得价款在最高额267万元范围内对本判决第一项确定的债务享有优先受偿权。三、宁波金融资产管理股份有限公司对福建金月发展有限公司提供的抵押物﹛即福建省南平市延平区××小沟的工业用房地产［权属证明：南房权证字第2××1号、土地证号：南国用（2011）第0××6号］﹜拍卖、变卖后所得价款在最高额1990万元范围内对本判决第一项确定的债务享有优先受偿权。四、福建省南平金月合成革有限公司在最高额3000万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带责任保证。五、福建银达实业有限公司在最高额2000万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带责任保证。六、陈如在最高额3000万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带责任保证。七、毛晓妹在最高额3000万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带责任保证。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费107676元，减半收取计53838元，由福建省南平金月合成革有限公司、福建金月发展有限公司、福建银达实业有限公司、陈如、毛晓妹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效裁判为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 徐华强二〇二一年四月一日法官助理 张玉萍书 记 员 刘 欢一、本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、主动履行生效法律文书提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户：开户单位：南平市延平区人民法院开户行：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行账号：9050××××4965支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。