重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书    (2021)渝0242民初538号     原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行,住所地：重庆市酉阳县桃花源街道桃花源中路13号。统一社会信用代码915002426710141552。负责人：张智，该支行行长。委托诉讼代理人：邓建，重庆或戎律师事务所律师。被告：冉国香，女，1973年2月27日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被告：罗明国，男，1971年2月15日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行（以下简称“邮政银行酉阳支行”）与被告冉国香、罗明国金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行酉阳支行的委托诉讼代理人邓建到庭参加了诉讼。被告冉国香、罗明国经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行酉阳支行向本院提出诉讼请求：1.判决二被告共同向原告支付欠款本息135917.77元（本金127397.08元及截止2020年11月2日利息、复利、罚息8520.69）；并以欠款本金127397.08元为基数按年利率9.88%计算从2020年11月3日起至实际清偿完毕之日止的罚息、复利。2.判决二被告向原告支付18000元违约金；3.原告有权以（315房地证2013字第0XXXX号）不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由二被告继续清偿。4.本案诉讼费、律师费5000元及原告为实现债权产生的费用由二被告承担。事实和理由：冉国香与罗明国系夫妻关系，位于酉阳县XXX镇XXXXXX号（315房地证2013字第0XXXX号）房屋登记罗明国名下。冉国香、罗明国二人向原告申请借款，双方于2018年4月20日签订《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》，合同约定原告向冉国香、罗明国提供授信额度180000元可以循环使用的借款金额。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算（额度存续期内的前60个月为额支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月），额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款利率为中国人民银行公布的同期档次人民币基准利率，贷款时执行利率为年利率7.6%。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利，还款方式为等额本息，按月以相等的金额偿还贷款本息，罚息利率为本合同约定贷款利率基础上加收30%。违约责任约定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含），原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，借款人构成违约。贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。第五十四条，乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。贷款人为保障自身利益，实现债权的产生费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用）由借款人承担。借款方式为抵押担保借款。冉国香、罗明国二人于2018年4月20日与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额抵押合同-房产抵押最高额额度》、《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：罗明国名下、共有人冉国香，位于酉阳县XXX镇XXXXXX号[315房地证2013字第0XXXX号]房屋对债务人冉国香与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定借款金额进行抵押担保并办理了抵押登记。第二条2.2，担保债权金额为180000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。担保期限为2018年4月20日至2028年4月20日。《抵押合同》第二十七条，借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，甲方有权处分抵押财产。2018年5月7日，中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行向被告发放贷款180000元，截止2020年11月2日被告尚欠原告135917.77元（本金127397.08元，利息、复利、罚息8520.69元）。被告冉国香、罗明国未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的原告营业执照、2被告身份证复印件、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额抵押合同-房产抵押最高额额度》、《重庆市房地产抵押合同》、他项权证、中国邮政银行小额贷款额度借款支用申请单、面谈面签承诺书及照片、放款单、借据、放款通知单、还款流水清单、法律服务合同、发票、还款流水清单。以上证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定如下事实：被告罗明国、冉国香系夫妻关系。 2018年4月20日，原告邮政银行酉阳支行（贷款人）与被告罗明国、冉国香(借款人)签订了《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额抵押合同-房产抵押最高额额度》、《重庆市房地产抵押合同》，《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币（大写）壹拾捌万元整，（小写）180000元；借款额度存续期限最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；在额度支用期内，乙方（可以余额循环）使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。《小额贷款额度借款合同》第十二条约定贷款利率、罚息利率和计息。12.1贷款利率，本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。12.2罚息利率，12.2.1对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%。第二十二条约定额度的终止，额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：22.1额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含）。第五十四条规定：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；54.7要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任；54.8以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，冉国香、罗明国二人与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额抵押合同-房产抵押最高额额度》、《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：罗明国名下、共有人冉国香将位于酉阳县XXX镇XXXX91号权属证号315房地证2013字第0XXXX号房屋对债务人冉国香、共同债务人罗明国与原告签订的《小额贷款额度借款合同》中约定的借款金额进行抵押担保，并办理了渝（2018）酉阳不动产证明第00033XXXX号抵押登记。担保债权金额为180000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。担保期限为2018年4月20日至2028年4月20日。《小额贷款最高额抵押合同》第二十七条约定，借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。2018年5月7日，原告向被告冉国香发放贷款180000元，借据中约定的年利率为7.6%，还款方式为等额本息，逾期利率为9.88%。借款期限从2018年5月7日至2023年5月7日。从2020年1月7日开始，被告冉国香、罗明国未按照合同约定履行还款义务，截止2020年11月2日，二被告拖欠原告本金25926.68元，剩余正常本金101470.4元，利息、复利、罚息8520.69元。另查明，原告与重庆或戎律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，原告委托重庆或戎律师事务所邓建、张钧翔律师作为本案原告方委托诉讼代理人出庭参加诉讼，为此原告向重庆或戎律师事务所支付了律师代理费5000元。本院认为，原告与被告冉国香、罗明国签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额抵押合同-房产抵押最高额额度》、《重庆市房地产抵押合同》合法有效，双方应按照合同约定全面履行其义务。被告冉国香、罗明国未按合同约定及时偿还借款本息构成违约，故对原告诉请被告冉国香、罗明国偿还尚欠的本金127397.08元及按照合同约定支付利息、罚息及复利，本院予以支持；关于违约金，因双方签订的借款合同中约定借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款方要求借款方支付本合同金额10%的违约金，故对原告主张的18000元违约金，本院予以支持；律师费合同有约定，原告已经实际支付，且支付标准符合相关法律规定，故对原告诉请被告冉国香、罗明国支付律师费5000元，本院予以支持；被告罗明国自愿用位于酉阳县XXX镇XXXX91号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、一百零七条、一百九十六条、一百九十八条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冉国香、罗明国于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行借款本金127397.08元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定标准从2020年1月8日计付至实际付清之日，利随本清）；二、被告冉国香、罗明国于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行18000违约金；三、被告冉国香、罗明国于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行律师代理费5000元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行对被告罗明国位于酉阳县XXX镇XXXXXX号房屋（权属证号：315房地证2013字第0XXXX号）享有抵押权，并在被告冉国香、罗明国未清偿债务的范围内享有该抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款的优先受偿权，不足部分由被告冉国香、罗明国继续清偿；    五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2848元，因适用简易程序减半收取1424元，由被告冉国香、罗明国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。  审  判  员  石  娟  二〇二一年四月二十日 书 记 员 张  涛   - 1 -