广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0117民初1305号原告：黄丽婵，女，汉族，1975年12月27日出生，住广州市从化区。被告：潘光大，男，汉族，1967年1月18日出生，住广州市从化区。原告黄丽婵诉被告潘光大民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理，根据原告的申请，本院于2021年1月20日依法作出（2021）粤0117财保11号民事裁定书，轮候查封被告潘光大名下位于广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房【不动产权证号：粤（2015）广州市不动产权第09202158号】的房产。2021年4月8日依法由审判员黄柏灵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄丽婵到庭参加了诉讼，被告潘光大经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄丽婵向本院提起诉讼请求：一、判令被告立即向原告归还借款人民币30万元正及按照借款合同约定支付利息及违约金[从2020年6月8日起按合同约定利息年利率36％（月利率3％），决定按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条要求被告按照年利率24％月息为两分（2％）支付逾期利息至还清款项日止，暂至起诉之日利息为42000元)]；二、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条相关规定确定原告对被告已抵押的广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房《他项权利证号粤(2020)广州市不动产证明第09204987》享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担；事实和理由：2020年6月8日被告潘光大为解决资金周转问题，经双方商定后以潘光大名下物业广州市街口街凤仪西路一巷9幢401，402房[不动产证号：粤（2015）广州市不动产证明第09202158号]、[不动产单元号440184001008GB00110F00010003号]名下房产作为借款抵押向原告黄丽婵借款人民币300000元正，借款期限从2020年6月8日至2020年9月7日止，并于借款合同签订当日以该房产在国土房管局办理抵押登记，抵押他项权利证号为[粤（2020广州市不动产证明第09204987号]，该笔借款被告收到后用于生意周转。借款期限届满后，被告没有按合同约定归还借款￥300000元及借款利息给原告(该笔借款原告已于2020年6月11号以银行转账方式支付给被告)，原告多次向被告追讨均无结果。为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告潘光大经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。原告黄丽婵为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、被告银行卡（复印件）；2、被告身份证（复印件）；3、借款收据（原件）；4、借款借据（原件）；5、不动产登记证明（原件）；6、不动产登记查册（原件）；7、银行转账流水（手机银行转账打印件）；以上证据材料均拟证明原、被告间的借贷关系。被告潘光大经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交证据及质证意见，视为放弃举证及质证权利。经审理查明：原告黄丽婵在庭审中述称，其与被告潘光大于2019年7月经朋友介绍认识，其经营建材店，被告经营一家投资公司。被告以资金周转需要为由向其借款，出借款项是其经营店铺的收入及自有积蓄。根据原告黄丽婵提供的《借款借据》，载明“借款人潘光大身份证号码，借款人潘光大于2020年6月8日向出借人黄丽婵身份证号码借款人民币叁拾万元整（￥300000）用于汽车主动安全产品，借款时间为90天。由2020年6月8日至2020年9月7日。（注：本借据手写签署文字时与打印文字具有同等法律效力）特立此据。借款人：潘光大（签字及捺印），日期：2020.6.8。”根据原告黄丽婵提供的《借款收据》，载明“借款人潘光大（身份证号码：）现向出借人黄丽婵（身份证号：）借款人民币叁拾万元整（小写人民币300000元），用作资金周转。借款日期为2020年6月8日至2020年9月7日，月利息为3％。现借款人确认收到前述款项（其中叁拾万元为银行转账交付）。借款人：潘光大（签字及捺印），联系电话：136××××5388，联系地址：街口街凤仪西路一巷9栋401，联系人：潘光大，日期：2020.6.8。”被告潘光大提供其单独所有的位于广州市从化区街口街凤仪路一巷9幢401,402房的房产作抵押担保，并就抵押房产与原告黄丽婵于2020年6月10日办理了抵押登记。根据原告黄丽婵提供的《不动产登记证明》[粤（2020）广州市不动产证明第09204987号]显示“权利人（申请人）：黄丽婵；义务人：潘光大；坐落：广州市从化区街口街凤仪路一巷9幢401,402房；不动产权证书号：粤（2015）广州市不动产权第09202158号；抵押的方式：一般抵押；抵押范围：全部；担保债权的数额：人民币300000元整；登记案号：2020登记12016627。”根据2021年1月15日的“广州市不动产登记查册表”显示，该抵押为第二顺位抵押。原告黄丽婵通过银行转账的方式分别于2020年6月10日、6月11日向被告潘光大转账支付了200000元、100000元，合计转账300000元。根据原告黄丽婵提供的于2020年6月8日查询的《不动产登记查册表》显示“坐落：广州市从化区街口街凤仪路一巷9幢401,402房；权属人：潘光大；权利证号：2015-09202158；有1条抵押记录：2020-4-13，已办抵押，粤房他证号：粤（2020）广州市不动产证明第09202738号/2020登记12009829，抵押权人名称：中国农业银行股份有限公司广州从化支行，债务人：潘光大，债权数额：700000（元）。”另查明，原告黄丽婵在庭审中确认，被告潘光大在借款后已向其支付了2个月的利息（按3％计算，每月9000元）合计支付18000元，其余款项没有支付。现原告主张从2020年8月8日起按LPR的四倍计算利息。再查明，原告黄丽婵向本院申请财产保全申请，请求查封被告潘光大名下位于广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房的房产。本院于2021年1月20日依法作出（2021）粤0117财保11号民事裁定书，轮候查封被告潘光大名下位于广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房（不动产权证号：粤（2015）广州市不动产权第09202158号）的房产。执行结果为轮候查封。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案借款实际发生于2020年6月，应适用当时的法律、司法解释的规定。本案为自然人之间的民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”及第九条“自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时。”的规定，本案中，原告黄丽婵已将涉案借款支付给被告潘光大，并提供了《借款收据》《借款借据》、转账记录予以证明，已履行借款义务。另被告潘光大经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，故本院确认双方的借贷关系已形成，借款合同已生效。在《借款借据》中已约定于2020年9月7日到期偿还借款，但逾期后经原告黄丽婵多次催收，被告潘光大仍没有偿还，已构成违约，依法应承担还款责任。现原告黄丽婵主张被告潘光大偿还借款本金300000元理据充分,本院予以支持。对于利息的计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”及第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”的规定，本案中，《借款收据》中约定月利息为3％，同时原告在庭审中明确被告已按月利率3％支付了2个月利息合计18000元，因原告在2020年6月10日及11日才将借款转账出借给被告，故该18000元可计作2020年6月11日至2020年6月10日的利息；对于其他利息，根据原告的诉求应从2020年8月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。关于原告对抵押房产是否享有优先受偿权问题。被告潘光大用其单独所有的位于广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房的房产为本案债务提供抵押担保,并依法办理了抵押登记手续,该抵押合法有效。约定担保主债权数额为300000元,抵押顺位为第二顺位抵押。原告黄丽婵主张就该房屋拍卖、变卖所得的价款依法享有优先受偿权,于法有据，本院予以支持，但该优先受偿权为第二顺位。原告黄丽婵起诉标的超过获得支持数额，超出部分的案件受理费由原告黄丽婵自行承担。被告潘光大经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第九条、第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告潘光大自本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄丽婵偿还借款300000元及利息（利息以300000元为基数从2020年8月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至还清款项时止）；二、原告黄丽婵对被告潘光大名下位于广州市从化区街口街凤仪西路一巷9幢401，402房[不动产权证号：粤（2015）广州市不动产权第09202158号]房产以折价或拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项确定的债务限额内享有第二顺位优先受偿权；三、驳回原告黄丽婵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3215元（原告已预交），由被告潘光大承担2900元，由原告黄丽婵自行承担315元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 黄柏灵二〇二一年四月二十六日法官助理 黄嘉慧书 记 员 冯家锐