上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初1415号原告：谈莲芳，女，1953年8月3日出生，回族，住上海市杨浦区。原告：奚2，女，1981年4月26日出生，回族，住上海市杨浦区。原告：李某某，女，2012年12月28日出生，回族，住上海市杨浦区。法定代理人：奚2(李某某之母)，女，1981年4月26日出生，回族，住上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号。原告：奚某1，男，1996年5月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。以上四原告共同委托诉讼代理人：江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。原告：毛代玉，女，1954年4月20日出生，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：奚某1(毛代玉之子)，男，1996年5月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：奚志秀，女，1953年3月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：张根才(奚志秀丈夫)，男，1952年11月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李铭，上海必和律师事务所律师。被告：奚志清，女，1945年3月27日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告谈莲芳、奚2、李某某、奚某1、毛代玉诉被告奚志秀、奚志清共有物分割纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员吴艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告谈莲芳、奚2、李某某、奚某1共同委托诉讼代理人江永茜、原告毛代玉委托诉讼代理人奚某1、被告奚志秀委托诉讼代理人张根才、李铭、被告奚志清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告谈莲芳、奚2、李某某、奚某1、毛代玉向本院提出诉讼请求：判令依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋动拆迁补偿款，其中原告谈莲芳、奚2、李某某分得2,656,156.51元，原告奚某1、毛代玉分得2,177,102.51元。事实和理由：奚听涛与俞月珍系再婚夫妻关系，生育奚志清、奚志秀、奚树刚、奚树民四个子女。奚听涛与前妻刘国英生育了奚树德、奚树祥。奚听涛于1991年3月9日报死亡，俞月珍于1987年12月13日报死亡。奚树刚与毛代玉系夫妻关系，生育一子奚某1，奚树刚于2016年9月5日报死亡。奚树民与谈莲芳系夫妻关系，生育一女奚2，奚树民于2001年9月14日报死亡，奚2生育一女李某某。上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)是由奚听涛与俞月珍于1957年10月翻建，之后由奚听涛与俞月珍及所育四个子女居住使用。1991年3月7日，该房屋土地使用名登记为奚听涛，用地面积为30平方米。房屋翻建后未办理产权证。2009年经法院判决，涉案房屋由奚志清、奚志秀、奚树刚各占四分之一产权，谈莲芳、奚2共同享有四分之一产权。涉案房屋原有一本户口簿，后分为两户，户号分别为380207、XXXXXXXX。奚听涛与俞月珍生前户口在涉案房屋内，后去世。两人生育的四个子女原户籍均在涉案房屋内，成年后因结婚等事由迁出，奚树刚及奚树民户籍在涉房屋内，直至去世。奚2出生时户籍报入涉案房屋，李某某出生时户籍报入涉案房屋。奚某1于2002年10月14日将户口迁入涉案房屋，奚志秀于2015年10月19日将户口迁入涉案房屋。关于涉案房屋居住情况，涉案房屋取得后由奚听涛及俞月珍居住，在该房屋内生育后奚志清、奚志秀、奚树刚、奚树民四个子女。奚志清因结婚于1963年搬出涉案房屋，奚志秀因结婚于1983年搬离涉案房屋。后奚听涛与俞月珍在涉案房屋内居住至去世，奚树民也在涉案房屋内居住至去世。奚树刚一直住到2014年，后被送到崇明的养老院，于2016年9月去世。毛代玉与奚树刚1994年结婚后居住到涉案房屋，后于2014年一起被送到崇明养老院。奚某1自出生一直居住在涉案房屋，直到动迁。谈莲芳与奚树民结婚后住到涉案房屋，奚2出生在涉案房屋，一直居住，后奚树民去世。2008年，谈莲芳与奚2因与奚志秀丈夫发生冲突搬离涉案房屋。2016年谈莲芳搬回涉案房屋内居住一直到动迁，奚2再未搬回涉案房屋内居住。李某某出生后未在涉案房屋内居住。原告奚2、被告奚志清与动迁公司签订房屋征收补偿协议，共取得动拆迁补偿款7,168,723.33元，涉案房屋另有签约百分比奖70,000元，要求在本案中一并处理。原告认为，涉案房屋被征收房屋价值补偿款应由产权人按照产权份额各分得四分之一，被征收房屋装潢补偿款及其他各类补贴、奖励费用中的不予认定建筑面积的材料费补贴及装潢补偿款由原告谈莲芳、奚2、李某某分得一半，原告奚某1、毛代玉分得另一半，其余奖励费用及补贴，由实际居住的五原告各分得五分之一。因各方对房屋拆迁补偿款分割未达成一致意见，现原告诉至本院，作如上诉请。被告奚志秀辩称，不同意原告的诉请。对各方当事人身份关系、涉案房屋的来源、历史变更及户籍情况均无异议。对涉案房屋居住情况有异议，奚树刚在涉案房屋内居住至2015年被送至崇明养老院，毛代玉与奚树刚结婚后于1995年开始居住至涉案房屋，于2015年也被送至崇明养老院，奚某1出生在涉案房屋内，一直居住至动迁。谈莲芳及奚2起初在涉案房屋内居住，2008年搬离，后再未回到涉案房屋内居住，搬离后将其居住的房间出租并收取租金。奚志清因结婚于1963年搬出涉案房屋，后再未居住。奚志秀结婚后于1983年搬离涉案房屋，2009年至2012年为照顾奚树刚和毛代玉搬回涉案房屋内居住过。(2008)杨民一(民)初2451号民事判决书已经明确：奚志清、奚志秀、奚树刚各占涉案房屋四分之一产权，谈莲芳、奚2共同享有涉案房屋四分之一产权，因此被告奚志秀认为涉案房屋的全部动迁款应当按照产权人的产权份额分割，原告李某某不是房屋产权人，不应当分割。同意涉案房屋签约百分比奖一并在本案中处理。被告奚志清辩称，不同意原告的诉请。对各方当事人身份关系、涉案房屋的来源、历史变更及户籍情况均无异议。对涉案房屋居住情况答辩意见同被告奚志秀意见一致。涉案房屋的全部动迁款应当按照产权人的产权份额分割。同意涉案房屋签约百分比奖一并在本案中处理。本院经审理认定事实如下：奚听涛与俞月珍系再婚夫妻关系，生育奚志清、奚志秀、奚树刚、奚树民四个子女。奚听涛与前妻刘国英生育了奚树德、奚树祥。奚听涛于1991年3月9日报死亡，俞月珍于1987年12月13日报死亡。奚树刚与毛代玉系夫妻关系，生育一子奚某1，奚树刚于2016年9月5日报死亡。奚树民与谈莲芳系夫妻关系，生育一女奚2，奚树民于2001年9月14日报死亡，奚2生育一女李某某。上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋系私房，由奚听涛与俞月珍于1957年10月翻建取得。1991年3月7日，该房屋土地使用名登记为奚听涛，用地面积为30平方米。房屋翻建后未办理产权证。2009年，因奚听涛与俞月珍去世，各方就遗产继承无法协商一致起诉至法院，案号：(2008)杨民一(民)初字第2451号，该案经审理判决：涉案房屋产权由奚志清、奚志秀、奚树刚各占四分之一，谈莲芳、奚2共同享有四分之一。涉案房屋取得后，原由奚听涛、俞月珍居住，并在此生养了奚志清、奚志秀、奚树刚、奚树民四个子女。奚志清因结婚于1963年搬出涉案房屋，后再未居住。奚志秀结婚后于1983年搬离涉案房屋。毛代玉与奚树刚结婚后居住至涉案房屋内，并在此生育了奚某1，后奚树刚与毛代玉被送至崇明养老院，奚某1在涉案房屋内居住直至动迁。谈莲芳与奚树民结婚后居住于涉案房屋，并在此生育奚2。在(2008)杨民一(民)初字第2451号案件中查明：涉案房屋二楼东间由谈莲芳、奚2居住使用，一楼西间、二楼西间由奚树刚一家居住使用，一楼东间为客堂间。涉案房屋东侧有一间搭建房为谈莲芳搭建使用，西南侧有一间搭建房为奚树刚搭建使用。2008年，奚2与奚志秀丈夫张根才因家庭琐事发生肢体冲突，后奚2与谈莲芳搬离涉案房屋居住。2009年，奚志秀因需照顾奚树刚与毛代玉搬回涉案房屋内短暂居住。涉案房屋原有一本户口簿，后分为两户，户号分别为380207、XXXXXXXX。奚听涛与俞月珍生前户口在涉案房屋内，后去世。两人生育的四个子女原户籍均在涉案房屋内，成年后因结婚等事由迁出，奚树刚及奚树民户籍在涉房屋内，直至去世。奚2出生时户籍报入涉案房屋，李某某出生时户籍报入涉案房屋。奚某1于2002年10月14日将户口迁入涉案房屋，奚志秀于2015年10月19日将户口迁入涉案房屋。2020年7月23日，乙方奚志清、奚2与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位：上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定征收乙方所有的杨树浦路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住。根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款评估价格3,053,396.72元、价格补贴898,546.91元、套型面积补贴728,985元，乙方不符合居住困难户条件。被征收房屋装潢补偿款42,524.7元。其他各类补贴、奖励费用如下：按期签约奖658,150元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖917,820元、均衡实物安置补贴616,300元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元。原、被告一致确认涉案房屋动拆迁补偿款共计7,168,723.33元，现尚在动迁公司，尚未发放。审理中，本院依职权前往上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司调查，该公司陈述：涉案房屋有签约百分比奖，金额为70,000元。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。涉案房屋系私房，房屋征收后，财产性质由物权转化为房屋价值补偿款，故涉案房屋被征收房屋价值补偿款应当属于房屋所有权人，由各房屋所有权人按照各自产权比例按份分割。五原告要求明确原告谈莲芳、奚2、李某某三人合计份额，原告奚某1、毛代玉两人合计份额，被告奚志秀、被告奚志清要求明确各自份额，本院予以确认。涉案房屋签约百分比奖70,000元，各方均同意在本案中一并处理，本院予以确认。对涉案房屋实际居住情况，涉案房屋主要由谈莲芳、奚2一家和毛代玉、奚某1一家居住使用及控制，原、被告虽在具体起止时间上存在差别，但不影响本院对涉案房屋实际居住的认定。对于涉案房屋的装潢补偿款及其他各类补贴、奖励费用，本院综合考虑涉案房屋实际居住情况、各当事人他处房屋情况，酌情予以分割。因房屋征收补偿款未实际发放，故本院依法确认原、被告各自分得的份额。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、原告谈莲芳、原告奚2、原告李某某应分得房屋征收补偿款2,419,361.66元，原告奚某1、原告毛代玉应分得房屋征收补偿款2,419,361.67元；二、被告奚志秀应分得房屋征收补偿款1,200,000元；三、被告奚志清应分得房屋征收补偿款1,200,000元。本案案件受理费61,981.06元，减半收取计30,990.53元，由原告谈莲芳、原告奚2、原告李某某负担10,357.8元，由原告奚某1、原告毛代玉负担10,357.8元，由被告奚志秀负担5137.46元，由被告奚志清负担5137.47元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  吴 艳二〇二一年四月六日法官助理  刘 星书 记 员  沈世杰附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、2017年《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。