四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0182民初264号 原告：刘煜，女，1972年1月16日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：谢德刚，男，1962年10月1日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：黄春柳，女，1964年2月8日出生，汉族，住四川省彭州市。 原告刘煜诉被告谢德刚、黄春柳民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月8日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘煜、被告谢德刚到庭参加诉讼，被告黄春柳经本院传票传唤未到庭，本案依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 刘煜向本院提出诉讼请求：1.判令谢德刚、黄春柳立即归还借款本金200000元并支付利息，利息计算方式为：以200000元为基数，按照年利率24%，支付从2020年5月6日至2020年8月19日的利息，按照年利率15.4%，支付从2020年8月20日起至款项付清之日止的利息；2.确认刘煜对谢德刚、黄春柳所有的位于彭州市房屋在折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由谢德刚、黄春柳承担。事实和理由：2020年1月2日，刘煜与谢德刚、黄春柳签订《借款合同》，约定谢德刚、黄春柳向刘煜借款200000元，借款期限1年，合同对借款利率、计息及结息、违约责任等进行了约定。同日，谢德刚、黄春柳与刘煜办理了抵押登记，将谢德刚、黄春柳共同共有的位于彭州市的房产抵押给刘煜。上述合同签订后，刘煜于2020年1月6日向谢德刚、黄春柳出借款项200000元。现借款期限已经届满，谢德刚、黄春柳未按约定归还借款本息，故向本院提起诉讼。 谢德刚答辩称，借款200000元是事实，谢德刚愿意积极归还借款，希望刘煜能够减少利息。 黄春柳未进行答辩，也未提交书面证据。 经审理查明：2020年1月2日，刘煜与谢德刚、黄春柳签订《借款合同》，约定谢德刚、黄春柳向刘煜借款200000元，借款期限1年（即2020年1月至2021年1月，具体日期以款项转入借款人账户为准），借款利率为月利率千分之二十，还款方式为按月付息，到期还本。合同第二条“借款的担保”约定：谢德刚、黄春柳以位于彭州市房屋［房屋所有权证号：彭房权证监证字第××、01××08号，国有土地使用权证号：彭国用（2009）第01-××号］,为该笔借款本息的偿还提供抵押担保。合同还对违约责任等内容进行了约定。谢德刚、黄春柳在合同借款人处签名、捺印。合同签订后，刘煜与谢德刚、黄春柳对上述房产办理了抵押登记，刘煜取得《不动产登记证明》［川（2020）彭州市不动产证明第00***0号］。 2020年1月6日，刘煜通过银行转款方式向谢德刚银行账户转款200000元。 另查明，谢德刚通过微信转账方式于2020年2月6日、3月6日、4月6日、5月7日分别向刘煜支付4000元、4000元、4000元、4000元。 上述事实，有刘煜向本院提交的借款合同、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、中国农业银行交易明细等证据及双方当事人的当庭陈述予以证实，以上证据材料，因具有证据的合法性、真实性及关联性，本院予以采信。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。谢德刚、黄春柳作为共同借款人，刘煜已实际将借款交付给二人，谢德刚、黄春柳应当按照约定归还借款本金，故对刘煜主张谢德刚、黄春柳归还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。 关于本案借款尚欠本金及利息的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，本案借贷行为发生在2020年8月20日之前，刘煜要求按照《借款合同》约定的月利率2%的标准计算从借款之日起至2020年8月19日的利息的主张，符合法律规定，本院予以确认。谢德刚分别于2020年2月6日支付4000元，2020年3月6日支付4000元，2020年4月6日支付4000元，2020年5月7日支付4000元，按照月利率2%的标准计算，截止2020年8月19日，谢德刚、黄春柳尚欠借款本金199890.41元及利息13818.18元。具体计算情况如下：                            剩余本金                       起算时间                       还款时间                       用款天数                       本期利息                       实际还款金额                       本期还款后欠利息                       应抵扣本金                               200 000元                       2020.1.6                       2020.2.6                       31天                       4 076.71元                       4 000元                       76.71元                       0元                               200 000元                       2020.2.6                       2020.3.6                       29天                       3 813.7元                       4 000元                       0元                       109.59元                               199 890.41元                       2020.3.6                       2020.4.6                       31天                       4 074.48元                       4 000元                       74.48元                       0元                               199 890.41元                       2020.4.6                       2020.5.7                       31天                       4 074.48元                       4 000元                       148.96                       0元                               199 890.41元                       2020.5.7                       2020.8.19                       104天                       13 669.22元                       0元                       138 18.18                       0元                根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，从2020年8月20日到借款还清之日的利息部分，刘煜主张按照年利率15.4%的标准计算，因该标准未超过起诉时一年期贷款市场报价利率四倍，本院予以确认。 关于刘煜要求对抵押房屋在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求。谢德刚、黄春柳用其共同所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并已在房屋管理部门办理了抵押登记，抵押权已设立，刘煜对抵押财产处置后的款项在抵押限额内享有顺位优先受偿权，故对刘煜的该项诉讼请求，本院予以支持。黄春柳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、谢德刚、黄春柳于本判决生效之日起五日内归还刘煜借款本金199890.41元并支付利息（截至2020年8月19日利息为13818.18元，之后的利息以尚欠借款本金为基数，按照年利率15.4%的标准，从2020年8月20日起计算至款项付清之日止）； 二、刘煜对谢德刚、黄春柳所有的位于四川省彭州市房屋［房屋所有权证号：彭房权证监证字第××、01××08号，国有土地使用权证号：彭国用（2009）第01-××号］在拍卖、变卖处置后的款项在抵押限额内享有顺位优先受偿权； 三、驳回刘煜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2301元，由谢德刚、黄春柳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  宋 姗 二〇二一年四月二十八日 法官助理  刘波罗 书 记 员  梁琬青