黑龙江省拜泉县人民法院民 事 判 决 书(2021)黑0231民初210号原告：拜泉融兴村镇银行有限责任公司，住所地拜泉县拜泉镇内。法定代表人:孙嘉鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘阳，男，1984年3月11日出生，汉族，住大庆市让胡路区。被告:左青春，男，1960年12月21日出生，汉族，住拜泉县。被告:钟淑英，女，1959年5月18日出生，汉族，住拜泉县。被告:拜泉县城北塑窗厂，住所地拜泉县爱农乡。经营者：左青春，男，1960年12月21日出生，汉族，住拜泉县。原告拜泉融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“融兴村镇银行”）与被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行委托诉讼代理人刘阳，被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂经营者左青春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告左青春、钟淑英偿还贷款本金670000.00元，利息153914.10元，合计823914.10元，利息（包括罚息）至实际给付之日所产生的利息为准，判令被告拜泉县城北塑窗厂以其所有的抵押房产（坐落于拜泉县爱农乡）折价或者拍卖，变卖该抵押房产后所得价款优先偿还原告的借款本息及诉讼费等相关费用；2.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2016年8月4日，原告拜泉县融兴村镇银行与借款人左青春签订《授信协议》，约定借款人左青春向原告借款本金670000.00元，借款用途为商店进货，借款年利率为5%，还款方式为利随本清。该笔借款期限自2016年8月4日起至2019年8月3日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，并由被告拜泉县城北塑窗厂与原告融兴村镇银行签订《最高额抵押合同》，以拜泉县城北塑窗厂仓库抵押担保，所有权证号××，抵押物坐落在拜泉县爱农乡，建筑面积294平方米，并进行了不动产抵押登记。协议及抵押合同签订后，原告按协议约定发放贷款，该笔贷款在第二个循环期内，借款人只偿还了本金，没有偿还利息，截止到诉讼日期尚欠利息53648.64元，在第三个循环期内，借款人又向我行申请贷款670000.00元，贷款期限届满后即2019年8月3日止，借款人未按约定偿还贷款本金及利息，经我行多次向被告索要，被告拒不给付，故要求被告给付全部贷款本金及利息，请求人民法院依法裁决。被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂辩称，对贷款没有异议，只是现在没有还款能力。原告为支持自己的主张，在举证期限内向法庭提交如下证据：第一组证据：授信协议、借据7份，用以证实2016年8月4日，被告左青春、钟淑英向我行申请贷款670000.00元，期限是2016年8月4日至2019年8月3日，借款年利率为5%，还款方式为利随本清，二被告分别在借款人及借款人配偶处签名捺印。我行于2016年8月4日，向二被告发放贷款670000.00元；第二组证据：抵押合同、共同还款承诺书、不动产中心办理的抵押登记证明、抵押财产清单，用以证实被告拜泉县城北塑窗厂自愿以其名下位于拜泉县爱农乡政府所在地，建筑面积294平方米国有土地租赁／自建房［黑（2016）拜泉县不动产权第0××3号，黑（2016）拜泉县不动产证明第0××0号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额670000.00元］一处仓库作为借款抵押担保并办理了抵押登记的事实；共同还款承诺书用以证实被告左青春、钟淑英系夫妻关系，二人自愿用全部财产及全部收入偿还直至贷款本息全部偿清为止；第三组证据：融兴村镇银行出具的欠息清单，证实利息计算的标准依据、时间以及截至到2021年2月22日，被告左青春、钟淑英欠融兴村镇银行的利息和本金总额；被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂对原告提交的第一组证据、第三组证据无异议，对第二组证据的真实性无异议，但认为就本案欠款应该用抵押物进行清偿，不应该用被告左青春及钟淑英的全部财产进行清偿。被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂未向法庭提交证据。对于原告提交的上述证据，被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂均无异议。结合原告提供的证据及当庭陈述，本院经分析认证后予以确认被告左青春、钟淑英在原告融兴村镇银行贷款670000.00元的事实，被告钟淑英同意对被告左青春在融兴村镇银行借款承担共同还款义务，直到上述贷款本息全部偿还完毕为止的事实及被告拜泉县城北塑窗厂以其名下自有仓库作为借款抵押担保并办理了抵押登记的事实。由于被告未向法庭提供证实借贷双方具有消灭借贷及抵押担保的事实证据，故认定在约定的还款期限届满后被告左青春、钟淑英仍未按期、足额偿还借款本金及利息的事实，并应承担逾期还款的违约责任。经审理查明：2016年8月4日，被告左青春、钟淑英向融兴村镇银行申请贷款670000.00元，借款期限三年（循环贷款），借款用途为商店进货。经融兴村镇银行审查批准，与被告左青春、钟淑英签订了《授信协议》，合同约定贷款金额670000.00元，期限三年，从2016年8月4日起至2019年8月3日止。贷款利率为年率5%。还款方式为利随本清。二被告分别在受信人处签名捺印。二被告自愿与融兴村镇银行签订了共同还款承诺书。被告城北塑窗厂于借款当日与融兴村镇银行签订了《最高额贷款抵押合同》，自愿以其名下位于拜泉县爱农乡政府所在地，建筑面积294平方米国有土地租赁／自建房［黑（2016）拜泉县不动产权第0××3号，黑（2016）拜泉县不动产证明第0××0号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额670000.00元]一处仓库作为借款抵押担保。融兴村镇银行于2016年8月5日向被告左青春、钟淑英发放了贷款，履行了放款义务，借款人按照约定还款，但第二个循环期到期后，借款人只偿还了本金，未偿还利息，第三个循环期内，被告左青春、钟淑英向融兴村镇银行申请贷款670000.00元，贷款期限届满后，未能偿还贷款本金及利息，此后经银行多次向借款人催收，被告左青春、钟淑英至今尚未还清。截止2021年2月22日，其二人尚欠贷款本金670000.00元。尚欠利息总额153914.10元，本息合计823914.10元。二被告违反了借款合同约定，已构成违约，融兴村镇银行为维护合法利益，故诉至法院，请求法院依法支持其诉求。另查，拜泉县城北塑窗厂的经营类型为个体工商户，经营者为左青春。本院认为，原告融兴村镇银行与被告左青春、钟淑英共同签订的《授信协议》[协议编号（拜泉融兴村镇银）行2016年（授）字第2016-0010号]系借贷各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应全面履行各自的合同义务。被告左青春、钟淑英与融兴村镇银行自愿签订了共同还款人承诺书。可认定被告左青春、钟淑英共同借款人身份。在履行合同过程中，被告左青春、钟淑英未按合同约定偿还全部借款，其行为已经构成违约，即应按照授信协议约定的违约条款承担违约责任，其要求被告左青春、钟淑英偿还贷款本金670000.00元，利息153914.10元，合计823914.10元的诉讼请求，本院予以支持；因被告拜泉县城北塑窗厂以其名下自有的库房为该笔借款设定了抵押，根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生第三人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故对原告融兴村镇银行提出以抵押物拍卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条及第六百七十六之规定，判决如下：一、被告左青春、钟淑英偿还原告拜泉融兴村镇银行有限责任公司尚欠贷款本金670000.00元，利息153914.10元及逾期利息（以670000.00元本金为基数，按合同约定的利率标准及罚息标准，自2021年2月23日起计算至实际给付之日止），此款于本判决生效之日起十日内付清；二、如被告左青春、钟淑英未能按期偿还以上款项，可就拜泉县城北塑窗厂所提供的抵押物拜泉县爱农乡政府所在地，建筑面积294平方米国有土地租赁／自建房［黑（2016）拜泉县不动产权第0××3号，黑（2016）拜泉县不动产证明第0××0号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额670000.00元］拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6019.57元（已减半收取），由被告左青春、钟淑英、拜泉县城北塑窗厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  汤英莲二〇二一年四月十三日书记员  王书坛