安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0102民初169号 原告：张年传，男，汉族，1976年9月19日出生，住所地安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：任长青，安徽万世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金冀，安徽万世律师事务所律师。 被告：中海建筑有限公司，住所地深圳市南山区科技园北区朗山二号路齐民道5号路安特大厦5F，统一社会信用代码91440300192565187U。 法定代表人：田树臣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王淼，该公司员工。 委托诉讼代理人：李毅刚，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被告：卢昌归，男，汉族，1973年3月26日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告张年传诉被告中海建筑有限公司（以下简称“中海公司”）、卢昌归建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张年传及其委托诉讼代理人任长青、金冀、被告中海公司的委托诉讼代理人王淼、李毅刚、被告卢昌归到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告张年传向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还原告钢管361541.7米、管扣273839只、可调顶托2399个、套筒7420个，如不能返还折价赔偿原告6753266.8元；二、判令被告支付原告租金4580255.78元（原告已付款562800元已扣除，租金暂计算至2020年10月31日，要求按日租金标准钢管0.013元/米、管扣0.009元/只、可调顶托0.03元/个、套筒0.004元/个计算至租赁物实际返还或赔偿之日止）；三、判令被告支付原告服务费128583元；四、判令被告支付原告维修费42610元；五、判令被告支付原告违约金487800元；六、本案诉讼费、保全费全部由被告承担。 本案审理期间，被告中海建筑有限公司申请追加卢昌归为本案共同被告，本院予以准许，依法通知被告卢昌归到庭参加诉讼。张年传另变更其向本院提出的以上第一、二、四、五项诉讼请求，即：一、判令两被告返还原告钢管283724米、管扣229023只、可调顶托1852个、套筒6725个，如不能返还折价赔偿原告5386821元；二、判令被告支付原告租金5342805.9元(被告已付款562800元已扣除，租金暂计算至2021年2月28日，要求按日租金标准钢管0.013元/米、管扣0.009元/只、可调顶托0.03元/个、套筒0.004元/个计算至租赁物实际返还或赔偿之日止)；三、判令被告支付原告服务费128583元；四、依法判令被告支付原告维修费73720元；五、依法判令被告支付原告违约金762615元；六、本案诉讼费、保全费全部由被告承担。庭审中，张年传撤回以上其向本院提出的第一项诉讼请求。 事实与理由：2019年5月，被告承建安徽省宿州市符离1号地安置工程，因施工需要委托陆俊松、卢昌归到宿州市开发区宏帆钢管租赁站(系原告登记注册的个体工商户，现已注销)租赁钢管、管扣等使用，双方于2019年5月5日签订《财产租赁合同》一份。合同约定被告从原告租赁钢管450000米、管扣300000只、上托(可调顶托)5000个、套筒10000个，具体规格、数量以实发数结算；租赁期限自2019年5月5日至2019年11月1日，合同期满后，被告超期使用的，租金计算至实际返还或赔偿之日止；租金单价为钢管0.013元/米、管扣0.009元/只、上托0.03元/个、套筒0.004元/个，合同还约定了服务费、丢失赔偿价以及违约责任。合同签订后，被告实际提取钢管590895.9米、管扣329290只、上托2881个、套筒9660个，并先后支付租赁费562800元。合同租赁期满后被告未按约定返还全部租赁物，截止2020年10月31日，被告尚欠钢管361541.7米、管扣273839只、可调顶托2399个、套筒7420个未返还也未赔偿。依合同结算，被告应支付原告租金4580255.78元(扣除已付款562800元)、服务费128583元、维修费42610元、违约金487800元，共计：5239248.78。为此，原告多次联系被告单位及项目部催要租赁物及欠款，被告依一直拖延不予履行，为维护自身合法权益，原告特诉至贵院请求法判如所请。后期被告偿还了一部分租赁物，相应的以变更后的诉讼请求为准。 被告中海公司辩称：中海公司并未与原告直接产生法律关系，钢管的实际使用人为卢昌归，应当由卢昌归向原告承担付款义务和返还钢管的义务。鉴于经核实原告方的钢管租赁物确实在案涉项目工地，中海公司考虑到实际的经济效益问题，同意继续使用原告方的租赁物，并按照合同约定的租赁费用继续向原告支付租金，故请求原告撤回返还租赁物的诉请。已发生的租金数额、服务费、维修费应当由卢昌归与原告进行决算后确定具体的数额。违约金中海公司认为自身并不存在违约的行为，中海公司一直未与原告方就案涉工程租赁事宜产生直接的合同履约行为，中海公司也未曾有过恶意违约的行为，因此中海公司不应当承担支付违约金的责任，同时关于违约金的数额请求人民法院依法予以核实后依法下调，该违约金明显过高。 被告卢昌归辩称：签订合同的时候是陆俊松委托，我帮他管理的，我就是收收材料的，中海公司违法转包，层层转包，都是没有资质的，第一个转包给刘旭，后来刘旭转包给陆俊松，在甲方支付第一笔工程款的时候中海公司以借口把陆俊松赶走了，陆俊松也没拿到钱支付原告租赁费，到现在陆俊松找中海公司算账，中海公司也不给钱。安徽润山建设工程有限公司是2019年9月份与中海公司签订的合同。 经审理查明：2019年5月1日，原告张年传与被告卢昌归就钢管等建筑设备租赁协商并签订《财产租赁合同》，该合同中出租方（合同甲方）为“宿州市开发区宏帆钢管租赁站”，承租方（合同乙方）为“深圳中海建筑有限公司.卢昌归”，双方约定的租赁物包括：钢管450000米，服务费0.15元/米，日租金0.013元；管扣300000个，服务费0.12元/只，日租金0.009元；上托5000个，服务费0.05元/只，日租金0.03元；套筒10000个，服务费0.03元/只，日租金0.004元。赔偿标准为：上托11元/个，套筒3元/个。以上租赁物的租出日期为2019年5月1日，送回日期为2019年11月1日。合同另约定：“第二条：押金交付办法：合同签订后，乙方根据实际提取数量按第一条约定标准交纳押金，租金超过三个月的，在到期后的十日内支付上月所产生的租金”，“第四条，租金结算方法，1、租金从乙方实际租用之日开始计算，至合同约定的送回日期止。乙方提前送回的，按约定日期计算。合同期满后，乙方超期使用的，租金计算至实际返还或赔偿之日止”，“3、服务费=租赁物数量×服务费单价”，“2、本合同自签订之日起生效至租赁物、租金清结之日终止。双方协商一致可以延长租期”，“第七条：违约责任：1、乙方返还租赁物后，经结算甲方不能及时退还余额的，每日按欠款额的1‰向乙方支付违约金。2、乙方未按约定交付押金、租金的，在使用租赁物发生租金和其他费用累计超过实交金额时，每日按欠款额的1‰向甲方支付违约金，至清结之日止。3、单方擅自解除合同的，按合同约定的服务费和租金总额的20%向对方支付违约金”。补充条款约定：“1.本合同价格不含税；2.押金付壹拾万元整；3.租金按月支付所发生的70%，余款拆架前付清”。张年传在《财产租赁合同》落款出租方处签名，并加盖宿州市开发区宏帆钢管租赁站印章。卢昌归在合同承租方处签名，加盖中海公司项目部印章，案外人陆俊松在承租方委托代理人处签名。合同另注：“本合同指定提货人为卢昌归”。 《财产租赁合同》签订后，卢昌归于2019年6月4日向张年传支付押金30000元，于2019年6月28日再支付押金100000元，于2020年1月21日支付租金352800元，于2020年10月6日支付租金80000元。2019年5月5日至2019年7月26日期间，张年传按约定向卢昌归交付钢管590895.9米、管扣329290只、上托2881个、套筒9660个。2020年3月28日至2020年10月25日期间，卢昌归向张年传返还钢管229354.2米、管扣55451只、上托482只、套筒2240只，且在《验收单》中签名，以上部分《验收单》载有“定尺”、“少螺”等关于租赁材料存在损坏、缺失的注明文字。2020年11月11日至2021年1月17日，卢昌归再返还钢管77817.7米、管扣44816只、顶托547个、套筒695个。截止2021年3月31日，未返还钢管283724米、管扣229023只、可调顶托1852个、套筒6725个。2020年3月24日，张年传制作《催款函告》，确认截至2020年3月31日，因租赁建筑设备共产生租赁费3210000元，已付款482800元，尚欠2727200元，要求中海公司及时对账、付款。庭审中，中海公司认可后已收到以上《催款函告》。 庭审中，张年传认为案涉合同履行过程中卢昌归负责点货、收货，要求中海公司、卢昌归共同承担责任。中海公司述称案涉租赁设备确在其管理的项目工地，但相关材料的实际使用人为卢昌归，应由卢昌归承担付款及返还建筑设备材料的合同义务，另称其将使用以上建筑设备租赁的工程劳务分包给案外人安徽润山公司，安徽润山公司再将该工程二标段分包给案外人陆俊松，卢昌归实际负责二标段脚手架部分工程。卢昌归述称其受陆俊松委托签订合同，仅帮助陆俊松进行工程管理、收取材料，中海公司将工程违法转包给案外人刘旭，刘旭转包给陆俊松，其仅帮助陆俊松对工程进行管理，由陆俊松发放工资。 另查明，2020年4月21日，深圳中海建筑有限公司变更名称为中海建筑有限公司。宿州市开发区宏帆钢管租赁站系个体工商户，法定代表人为张年传，该个体工商户已注销。 以上事实，有原、被告身份证明、《财产租赁合同》、收据、《发货单》、《验货单》、《催款函告》、邮寄底单及当事人陈述等在卷予以佐证。 本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，一方当事人不履行合同或履行合同不符合约定的，应采取继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。关于《财产租赁合同》的当事人，已查明该合同载明的出租人系宿州市开发区宏帆钢管租赁站，且该字号至本案庭审时已注销，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，本案可以个以体工商户营业执照上登记的经营者即原告张年传为当事人，张年传作为原告起诉其诉讼主体适格。卢昌归虽辩称其受案外人陆俊松委托签订该合同，但未能就此向本院提交证据证明，中海公司对此亦不予认可。根据原、被告三方当事人陈述可知合同租赁的建筑材料所涉工程分包过程中中海公司与卢昌归之间并无直接的合同关系，本案既无证据显示中海公司或陆俊松曾委托卢昌归代为处理案涉建筑设备的租赁，亦无证据显示在案涉工程施工过程中卢昌归曾以中海公司名义从事与该公司业务有关的活动，或《财产租赁合同》的签订过程中相对张年传而言卢昌归业已形成具有中海公司代理权利的表象。因以上合同承租人处同时具有中海公司项目部印章及卢昌归签名，应认定中海公司、卢昌归共同作为承租人与张年传签订合同租赁设备，两被告应共同承担租金等费用的支付责任。 关于两被告应负担租金的具体数额，本院作如下认定：其一，租金：根据张年传向本院提交的《发货单》、《验收单》可确认2019年5月5日至2021年1月17日租赁期间案涉建筑建筑设备出、入库的动态情况，租金总额可按《财产租赁合同》所约定的日租金单价（钢管0.013元/米，管扣0.009元/只，上托0.03元/个，套筒0.004元/只）为标准进行计算，经核对发货单、验收单、张年传提供的租金计算表，截至2021年2月28日的租金应为5905605.9元。扣除被告已付租金562800元后尚余5342805.9元未能支付，应由中海公司、卢昌归共同负担；其二，服务费：根据《发货单》可确认两被告实际租赁钢管590895.9米，管扣329290只，上托2881个，套筒9660元，按《财产租赁合同》约定的服务费标准计算后合计128583元（590895.9米×0.15元/米＋329290只×0.12元/只＋2881只×0.05元/只＋9660只×0.03元/只），由中海公司、卢昌归共同负担；其三，维修费：2020年3月28日至2020年10月25日期间关于卢昌归返还建筑设备的《验收单》具有中海公司工作人员及卢昌归签名，其中需要定尺维修的钢管及缺少螺丝配件的材料数量明确，双方已核对一致，张年传主张的维修费标准（定尺费1元/根，少螺丝维修0.5元/各）亦较为合理，赔偿数额可据此计算。2020年11月11日至2021年1月17日期间关于返还建筑设备的《验收单》虽未经承租人签名，但因两被告未能在合理期限内向本院提交关于以上返还设备的由其自行持有的《验收单》供本院核对，应自行承担由此造成的不利法律后果，在此期间实际发生的设备维修费用标准可按张年传主张的数额确定。张年传主张的定尺维修费29170元（29170根×1元/根）、管扣少螺丝维修费44550元（89100个×0.5元/个），合计73720元可予支持；其四，逾期付款违约金：已查明《财产租赁合同》签订后卢昌归仅于2020年1月21日支付租金352800元，于2020年10月6日支付租金80000元，本案其逾期付款的事实清楚，应就此承担相应的违约责任。因原告主张的违约金标准过高，本院综合考量当事人的违约情形、过错程度，以及张年传可能遭受的损失等因素，酌情调整违约金标准为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，即按年利率15.4%。据此计算截至2021年2月28日因逾期付款而产生的违约金合计643521.8元，应由两被告共同负担（计算表附后）。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第二十九条之规定，判决如下： 一、被告中海建筑有限公司、卢昌归于本案判决生效后十日内向原告张年传支付计至2021年2月28日的租金5342805.9元； 二、被告中海建筑有限公司、卢昌归于本案判决生效后十日内向原告张年传支付服务费128583元； 三、被告中海建筑有限公司、卢昌归于本案判决生效后十日内向原告张年传支付维修费73720元； 四、被告中海建筑有限公司、卢昌归于本案判决生效后十日内向原告张年传支付计至2021年2月28日的违约金643521.8元； 驳回原告张年传的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍履行迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55954元，减半收取27977元，由被告中海建筑有限公司、卢昌归负担；保全费5000元，由被告中海建筑有限公司、卢昌归负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陆军 二〇二一年四月二十五日 书记员  田浩 违约金计算明细单： 一、截止2020.1.21所发生欠款而产生的违约金（计算至2020.10.31） 1、已付款情况：2019.6.12付30000元 2019.6.28付100000 2020.1.21付352800 以上合计付款482800元，为方便计算视为合同签订后承租方一次性支付。 2、截止2020.1.21实际产生的租赁费用： 服务费：128583元 租金：2327120.86元，以上合计：2455703.86元 3、截止2020.1.21所发生欠款金额为：2455703.86－482800=1972903.86元 4、该欠款额计算至2020.10.31所产生的违约金为（为方便计算以下均按1‰计算）：1972903.86×0.001×284天（2020.1.21～2020.10.31）=560304元 二、自2020.1.22起尚在使用的租赁物所产生租金而发生的违约金（按每日欠款额的1‰计算至2020.10.31） 管扣 94只×0.009×1‰×（1天+2天+……+125天）[20.1.22～20.5.25]=6.66 94只×0.009×125天×1‰×159天[20.1.26～20.10.31]=16.81 1010只×0.009×1‰×（1天+2天+……+138天）[20.1.22～20.6.7]=87.18 1010只×0.009×138天×1‰×146天[20.6.8～20.10.31]=183.14 29只×0.009×1‰×（1天+2天+……+142天）[20.1.22～20.6.11]=2.65 29只×0.009×142天×1‰×142天[20.6.12～20.10.31]=5.26 2186只×0.009×1‰×（1天+2天+……+151天）[20.1.22～20.6.20]=225.77 2186只×0.009×151天×1‰×133天[20.6.21～20.10.31]=395.11 4206只×0.009×1‰×（1天+2天+……+152天）[20.1.22～20.6.21]=440.16 4206只×0.009×152天×1‰×132天[20.6.22～20.10.31]=759.5 78只×0.009×1‰×（1天+2天+……+155天）[20.1.22～20.6.24]=8.48 78只×0.009×155天×1‰×129天[20.6.25～20.10.31]=14.03 6050只×0.009×1‰×（1天+2天+……+158天）[20.1.22～20.6.27]=683.94 6050只×0.009×158天×1‰×126天[20.6.28～20.10.31]=1083.99 400只×0.009×1‰×（1天+2天+……+195天）[20.1.22～20.8.3]=68.79 400只×0.009×195天×1‰×89天[20.8.4～20.10.31]=62.47 165只×0.009×1‰×（1天+2天+……+199天）[20.1.22～20.8.7]=29.55 165只×0.009×199天×1‰×85天[20.8.8～20.10.31]=25.11 76只×0.009×1‰×（1天+2天+……+223天）[20.1.22～20.8.31]=17.08 76只×0.009×223天×1‰×61天[20.9.1～20.10.31]=9.3 180只×0.009×1‰×（1天+2天+……+226天）[20.1.22～20.9.3]=41.55 180只×0.009×226天×1‰×58天[20.9.4～20.10.31]=21.23 855只×0.009×1‰×（1天+2天+……+228天）[20.1.22～20.9.5]=200.88 855只×0.009×228天×1‰×56天[20.9.6～20.10.31]=98.25 360只×0.009×1‰×（1天+2天+……+229天）[20.1.22～20.9.6]=85.32 360只×0.009×229天×1‰×55天[20.9.7～20.10.31]=40.8 1961只×0.009×1‰×（1天+2天+……+231天）[20.1.22～20.9.8]=472.9 1961只×0.009×231天×1‰×53天[20.9.9～20.10.31]=216.07 7223只×0.009×1‰×（1天+2天+……+243天）[20.1.22～20.9.20]=1927.19 7223只×0.009×243天×1‰×41天[20.9.21～20.10.31]=647.66 4037只×0.009×1‰×（1天+2天+……+257天）[20.1.22～20.10.4]=1204.54 4037只×0.009×257天×1‰×27天[20.10.5～20.10.31]=252.11 3815只×0.009×1‰×（1天+2天+……+269天）[20.1.22～20.10.16]=1246.8 3815只×0.009×269天×1‰×15天[20.10.17～20.10.31]=138.54 2518只×0.009×1‰×（1天+2天+……+271天）[20.1.22～20.10.18]=835.23 2518只×0.009×271天×1‰×13天[20.10.19～20.10.31]=79.83 3155只×0.009×1‰×（1天+2天+……+272天）[20.1.22～20.10.19]=1054.24 7723.44只×0.009×272天×1‰×12天[20.10.20～20.10.31]=92.68 1602只×0.009×1‰×（1天+2天+……+274天）[20.1.22～20.10.21]=543.19 1602只×0.009×274天×1‰×10天[20.10.22～20.10.31]=39.5 3923只×0.009×1‰×（1天+2天+……+275天）[20.1.22～20.10.22]=1339.9 3923只×0.009×275天×1‰×9天[20.10.23～20.10.31]=87.38 405只×0.009×1‰×（1天+2天+……+276天）[20.1.22～20.10.23]=139.33 405只×0.009×276天×1‰×8天[20.10.24～20.10.31]=8.04 4639只×0.009×1‰×（1天+2天+……+277天）[20.1.22～20.10.24]=1607.53 4639只×0.009×277天×1‰×7天[20.10.25～20.10.31[=80.95 6267只×0.009×1‰×（1天+2天+……+278天）[20.1.22～20.10.25]=2187.36 6267只×0.009×278天×1‰×6天[20.10.26～20.10.31]=94.08 273839只×0.009×1‰×284天[20.1.22～20.10.31]=99740.37 钢管 3588米×0.013×1‰×（1天+2天+……+67天）[20.1.22～20.3.28]=106.25 3588米×0.013×67天×1‰×217天[20.3.29～20.10.31]=678.15 5912.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+68天）[20.1.22～20.3.29]=106.25 5912.9米×0.013×68天×1‰×216天[20.3.30～20.10.31]=1129.03 6177.2米×0.013×1‰×（1天+2天+……+70天）[20.1.22～20.3.31]=199.55 6177.2米×0.013×70天×1‰×214天[20.4.1～20.10.31]=1202.94 8934.6米×0.013×1‰×（1天+2天+……+125天）[20.1.22～20.5.25]=914.67 8934.6米×0.013×125天×1‰×159天[20.5.26～20.10.31]=2308.47 7372.8米×0.013×1‰×（1天+2天+……+128天）[20.1.22～20.5.28]=791.3 7372.8米×0.013×128天×1‰×156天[20.5.29～20.10.31]=1913.86 3544米×0.013×1‰×（1天+2天+……+134天）[20.1.22～20.6.3]=416.72 3544米×0.013×134天×1‰×150天[20.6.4～20.10.31]=926.04 5908.1米×0.013×1‰×（1天+2天+……+136天）[20.1.22～20.6.5]=715.51 5908.1米×0.013×136天×1‰×148天[20.6.6～20.10.31]=1545.93 2990.6米×0.013×1‰×（1天+2天+……+138天）[20.1.22～20.6.7]=372.87 2990.6米×0.013×138天×1‰×146天[20.6.8～20.10.31]=783.34 4425.3米×0.013×1‰×（1天+2天+……+142天）[20.1.22～20.6.11]=584.09 4425.3米×0.013×142天×1‰×142天[20.6.12～20.10.31]=1160 4745.2米×0.013×1‰×（1天+2天+……+151天）[20.1.22～20.6.20]=707.92 4745.2米×0.013×151天×1‰×133天[20.6.21～20.10.31]=1238.87 3249.3米×0.013×1‰×（1天+2天+……+155天）[20.1.22～20.6.24]=510.69 3249.3米×0.013×155天×1‰×129天[20.6.25～20.10.31]=844.6 6038米×0.013×1‰×（1天+2天+……+158天）[20.1.22～20.6.27]=985.96 6038米×0.013×158天×1‰×126天[20.6.28～20.10.31]=1562.65 4124.8米×0.013×1‰×（1天+2天+……+194天）[20.1.22～20.8.2]=1014.26 4124.8米×0.013×194天×1‰×90天[20.8.3～20.10.31]=936.24 4709.1米×0.013×1‰×（1天+2天+……+195天）[20.1.22～20.8.3]=1169.88 4709.1米×0.013×195天×1‰×89天[20.8.4～20.10.31]=1062.44 7092.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+197天）[20.1.22～20.8.5]=1798.32 7092.9米×0.013×197天×1‰×87天[20.8.6～20.10.31]=1580.34 3839.3米×0.013×1‰×（1天+2天+……+199天）[20.1.22～20.8.7]=993.22 3839.3米×0.013×199天×1‰×85天[20.8.8～20.10.31]=844.24 3705.1米×0.013×1‰×（1天+2天+……+200天）[20.1.22～20.8.8]=968.14 3705.1米×0.013×200天×1‰×84天[20.8.9～20.10.31]=809.19 3751.1米×0.013×1‰×（1天+2天+……+201天）[20.1.22～20.8.9]=989.96 3751.1米×0.013×201天×1‰×83天[20.8.10～20.10.31]=813.53 3372.5米×0.013×1‰×（1天+2天+……+202天）[20.1.22～20.8.10]=898.9 3372.5米×0.013×202天×1‰×82天[20.8.11～20.10.31]=726.2 4457.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+223天）[20.1.22～20.8.31]=1447.42 4457.9米×0.013×223天×1‰×61天[20.9.1～20.10.31]=788.33 5328米×0.013×1‰×（1天+2天+……+226天）[20.1.22～20.9.3]=1776.69 5328米×0.013×226×1‰×58天[20.9.4～20.10.31]=907.91 10502.2米×0.013×1‰×（1天+2天+……+228天）[20.1.22～20.9.5]=3564.21 10502.2米×0.013×228天×1‰×56天[20.9.6～20.10.31]=1743.19 2934.4米×0.013×1‰×（1天+2天+……+229天）[20.1.22～20.9.6]=1004.6 2934.4米×0.013×229天×1‰×55天[20.9.7～20.10.31]=480.46 2802米×0.013×1‰×（1天+2天+……+231天）[20.1.22～20.9.8]=976.07 2802米×0.013×231天×1‰×53天[20.9.9～20.10.31]=445.96 2960.1米×0.013×1‰×（1天+2天+……+233天）[20.1.22～20.9.10]=1049 2960.1米×0.013×233天×1‰×51天[20.9.11～20.10.31]=457.27 3841.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+234天）[20.1.22～20.9.11]=1373.15 3841.7米×0.013×234天×1‰×50天[20.9.12～20.10.31]=584.32 3998.8米×0.013×1‰×（1天+2天+……+235天）[20.1.22～20.9.12]=1441.52 3998.8米×0.013×235天×1‰×49天[20.9.13～20.10.31]=598.6 3459.4米×0.013×1‰×（1天+2天+……+237天）[20.1.22～20.9.14]=1268.35 3459.4米×0.013×237天×1‰×47天[20.9.15～20.10.31]=500.93 3913.3米×0.013×1‰×（1天+2天+……+240天）[20.1.22～20.9.17]=1471.24 3913.3米×0.013×240天×1‰×44天[20.9.18～20.10.31]=537.21 3612.5米×0.013×1‰×（1天+2天+……+241天）[20.1.22～20.9.18]=1369.47 3612.5米×0.013×241天×1‰×43天[20.9.19～20.10.31]=486.67 2995.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+242天）[20.1.22～20.9.19]=1145 2995.7米×0.013×242天×1‰×42天[20.9.20～20.10.31]=395.82 6880.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+243天）[20.1.22～20.9.20]=2651.88 6880.7米×0.013×243天×1‰×41天[20.9.21～20.10.31]=891.19 6705.2米×0.013×1‰×（1天+2天+……+257天）[20.1.22～20.10.4]=2889.86 6705.2米×0.013×257天×1‰×27天[20.10.5～20.10.31]=604.85 3653米×0.013×1‰×（1天+2天+……+264天）[20.1.22～20.10.11]=1661.16 3653米×0.013×264天×1‰×20天[20.10.12～20.10.31]=250.74 3765.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+266天）[20.1.22～20.10.13]=1738.5 3765.9米×0.013×266天×1‰×18天[20.10.14～20.10.31]=234.4 4189.4米×0.013×1‰×（1天+2天+……+268天）[20.1.22～20.10.15]=1963.14 4189.4米×0.013×268天×1‰×16天[20.10.16～20.10.31]=233.53 3024.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+269天）[20.1.22～20.10.16]=1428.04 3024.9米×0.013×269天×1‰×15天[20.10.17～20.10.31]=158.67 4069米×0.013×1‰×（1天+2天+……+270天）[20.1.22～20.10.17]=1935.23 4069米×0.013×270天×1‰×14天[20.10.18～20.10.31]=200 3492.6米×0.013×1‰×（1天+2天+……+271天）[20.1.22～20.10.18]=1673.4 3492.6米×0.013×271天×1‰×13天[20.10.19～20.10.31]=159.95 9025.5米×0.013×1‰×（1天+2天+……+272天）[20.1.22～20.10.19]=4356.28 9025.5米×0.013×272天×1‰×12天[20.10.20～20.10.31]=382.97 4701.8米×0.013×1‰×（1天+2天+……+273天）[20.1.22～20.10.20]=2286.07 4701.8米×0.013×273天×1‰×11天[20.10.21～20.10.31]=183.55 3566.5米×0.013×1‰×（1天+2天+……+274天）[20.1.22～20.10.21]=1746.78 3566.5米×0.013×274天×1‰×10天[20.10.22～20.10.31]=127.03 6270.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+275天）[20.1.22～20.10.22]=3093.64 6270.7米×0.013×275天×1‰×9天[20.10.23～20.10.31]=201.75 3869.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+276天）[20.1.22～20.10.23]=1923 3869.7米×0.013×276天×1‰×8天[20.10.24～20.10.31]=111 6752.9米×0.013×1‰×（1天+2天+……+277天）[20.1.22～20.10.24]=3380 6752.9米×0.013×277天×1‰×7天[20.10.25～20.10.31]=170.22 14456.3米×0.013×1‰×（1天+2天+……+278天）[20.1.22～20.10.25]=7288.08 14456.3米×0.013×278天×1‰×6天[20.10.26～20.10.31]=313.47 361541.7米×0.013×1‰×（1天+2天+……+284天）[20.1.22～20.10.31]=190210 以上合计：415295.68元 三、变更诉讼请求增加的违约金（自2020.11.1～2021.2.28产生的违约金） 1、截止2020.11.1所欠租金金额为4580255.78元 2、违约金：4580255.78×1‰×120天（2020.11.1～2021.2.28）=549630.6元 以上三项（一+二+三）合计：560304+415295.68+549630.6=1525230.28元 违约金标准由每日千分之一调整为年利率15.4%：1525230.28元×15.4%/36.5%=643521.8元