湖北省来凤县人民法院执 行 裁 定 书(2021)鄂2827执异15号异议人（原案被执行人）：杨华，男，生于1963年6月30日，苗族，湖北省来凤县人，住来凤县翔凤镇环西路29号，公民身份号码：422827196306××××。异议人（原案被执行人）：肖燕，女，生于1971年3月26日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县翔凤镇环西路29号，公民身份号码：422827197103××××。系异议人杨华之妻。上述二异议人委托代理人：彭铖珍、姚越（实习），湖北鹏恩律师事务所律师。申请执行人：汤慧平，女，生于1966年8月27日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县。申请执行人：汤正新，男，生于1969年12月7日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。申请执行人：来凤县利来商贸有限公司，住所地：来凤县翔凤镇解放路39号。统一社会信用代码：914228000932491625。法定代表人：蒋代波，系该公司总经理。被执行人：蒋正刚，男，生于1968年3月16日，汉族，湖北省天门市人。被执行人：来凤宏星商贸有限责任公司，住所地：来凤县翔凤镇人民路89号。统一社会信用代码：91422827679791880U。法定代表人：杨华，公司总经理。被执行人：龙山心联商贸有限公司，住所地：湖南省龙山县民安街道办事处新建南路43号。统一社会信用代码：9143313058899149XC。法定代表人：肖宏池，公司执行董事。本院在合并执行申请执行人汤慧平、汤正新、来凤县利来商贸有限公司与被执行人杨华、肖燕、蒋正刚、来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司民间借贷纠纷系列案中，异议人杨华、肖燕于2021年4月19日对执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人杨华、肖燕称，异议人不服（2020）鄂2827执958号之一《执行裁定书》（以下简称“裁定书”）。贵院依据（2020）鄂2827执958号之一《执行裁定书》对异议人的财产进行了查封，异议人认为该裁定错误，侵害了异议人的合法权益，超范围查封的房产应当立即予以解封，特提出异议，请求：1、解除对异议人位于来凤县翔凤镇人民路（房权证××）和花园堡人民路居委会（土地证来国用（2004）第0××5号）房屋及土地、翔凤镇盐街89号（房权证××）和花园堡人民路居委会（共两层，土地证：来国用（2000）第0××1号）房屋、新建街北侧（土地证：来国用（2009）第0××8号）土地和湖南省龙山县房屋的查封；2、由三申请执行人承担本案诉讼费用。事实及理由：贵院依据（2020）鄂2827执958号之一《执行裁定书》查封的异议人房产价值：①来凤县（房权证××）和花园堡人民路居委会（土地证来国用（2004）第0××5号）房屋及土地评估总价为1602918元；②翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场Ｃ北2楼（房权证0××0号，土地证来国用（2010）第0030070002-099号）评估总价为23215500元；③翔凤镇盐街89号（房权证××）和花园堡人民路居委会（共两层，土地证：来国用（2000）第0××1号）房屋评估总价为2461412元；④来凤县新建街北侧（土地证：来国用（2009）第0××8号）土地评估总价为2217370元。前述被查封的四处不动产总价为29497200元，还查封了位于来凤县翔凤镇接龙桥路203号房权证××房屋一套。然而，据以执行的1、（2020）鄂2827民初445号《民事判决书》确定的借款本金为350万元，诉讼费15600元；2、（2020）鄂2827民初1969号《民事判决书》确定的借款利息为1017700.92元，诉讼费6847.65元；3、（2020）鄂28民终1439号《民事调解书》确定的借款为380万元，一审诉讼费18000元，保全费5000元；4、（2020）鄂28民终1441号《民事判决书》确定的借款本金为582000元，一审诉讼费4200元，二审诉讼费341元；5、（2020）鄂28民终2061号《民事判决书》确定的借款本金分别为3915000元、1038693.60元、2934000元，一审诉讼费52665元。五项总计16890048.17元。贵院本次查封的不动产价值超过执行范围12607151.83元（29497200元-16890048.17元），况且，申请执行人在诉前就已经保全了异议人位于湖南省龙山县房屋（共计价值超过3100万余），其实，仅其中的“翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场Ｃ北2楼（房权证0××0号，土地证来国用（2010）第0030070002-099号）商品房”就足以清偿上述债务，贵院查封其他的不动产已经明显超过生效法律文书确定的执行范围，属于执行错误，应当立即解除查封。贵院执行后已经严重影响了异议人的正常生活，更影响到了异议人的公司、关联企业的运转。为维护异议人的利益，特依我国《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，提出异议，请求立即解除对上述超出部分财产的查封，切实维护异议人的合法权益。本院审查查明，本院在合并执行申请执行人汤慧平、汤正新、来凤县利来商贸有限公司与被执行人杨华、肖燕、蒋正刚、来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司民间借贷纠纷系列案中，查明被执行人杨华、肖燕在来凤县城内有房产。因被执行人杨华、肖燕、蒋正刚、来凤县宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司不履行生效法律文书确定的义务，本院于2021年2月20日作出（2020）鄂2827执958号之一执行裁定书，裁定对被执行人杨华、肖燕所属位于：①来凤县房屋一套（房权证：××）；②来凤县翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场Ｃ北2楼商品房一套【房权证：0××0号、土地证：来国用（2007）第0030070002-099号】；③来凤县翔凤镇盐街89号房屋一套（房权证：0××9号）；④来凤县翔凤镇接龙桥路203号房屋一套（房权证：0××0号）；⑤来凤县翔凤镇花园堡人民路居委会房屋及土地【土地证：来国用（2004）第0××5号】；⑥来凤县翔凤镇花园堡办事处人民路居委会房屋一栋【共两层，土地证：来国用（2000）第0××1号】；⑦来凤县翔凤镇新建街北侧的房屋及土地【土地证：来国用（2009）第0××8号】进行查封，查封期限为三年；并对上述查封的房屋及土地进行评估、拍卖。上述②⑤⑥⑦房产已抵押并办理了抵押登记。2021年4月19日，异议人杨华、肖燕向本院提出书面异议。同时查明：来凤县人民法院（2020）鄂2827民初445号民事判决书判决：杨华于本判决生效后十日内偿还汤慧平借款本金3500000元及利息（按月利率2%计算，自2020年4月21日起至全部借款还清之日止）；蒋正刚对上述借款本息承担连带清偿责任；杨华负担诉讼费15600元。判决生效后，杨华未履行判决书确定的义务，汤慧平向本院申请执行，本院于2020年9月3日立案执行【执行案号为：（2020）鄂2827执958号】。来凤县人民法院（2020）鄂2827民初1969号民事判决书判决：杨华于本判决生效后十日内向汤慧平偿还借款利息1017700.92元（以3500000元为本金，自2018年6月1日起至2020年4月20日止，按年利率15.4%计算）；蒋正刚对上述借款利息承担连带清偿责任；杨华负担诉讼费6847.65元。判决生效后，杨华、蒋正刚未履行判决书确定的义务，汤慧平向本院申请执行，本院于2021年1月19日立案执行【执行案号为：（2021）鄂2827执161号】。恩施州中级人民法院（2020）鄂28民终1439号民事调解书确认：杨华、肖燕自愿偿还来凤县利来商贸有限公司借款本金3800000元及利息（自2018年7月25日起至2020年8月24日按年利率24%计算利息，自2020年8月25日起履行完毕时按年利率15.4%计算利息）。定于2020年12月24日还本金150000元及相应利息（自2020年7月25日起至2020年8月24日的利息1900000元﹢2020年8月25日起至2020年12月24日的利息195066.67元）共计2245066.67元，此后每月还本院1500000元及相应利息至2022年12月24日，剩余本金200000及相应利息于2023年元月24日还清；如果任意一期未按期偿还，来凤县利来商贸有限公司可就未到期的全部本金及利息申请执行；杨华、肖燕负担一审诉讼费18000元、二审诉讼费25元、诉讼保全费5000元。调解书生效后，杨华、肖燕未按调解书履行义务，来凤县利来商贸有限公司向本院申请执行，本院于2021年2月2日立案执行【执行案号为：（2021）鄂2827执246号】。恩施州中级人民法院（2020）鄂28民终2061号民事判决书判决：杨华于本判决生效后十日内偿还汤正新借款本金3915000元及利息（以本金1960000元为基数，自2018年7月30日起至还清之日止按月利率2%计算，以本金1955000元为基数，自2018年5月4日起至还清之日止按月利率2%计算）；杨华、肖燕、来凤宏星商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还汤正新借款本金1038683.6元及利息（自2018年7月4日起至该笔借款还清之日止按月利率2%计算利息，杨华2019年6月18日支付的10万元从中予以扣减）；杨华、肖燕于本判决生效后十日内偿还汤正新借款本金2934000元及利息（自2018年3月31日起至该笔借款还清之日止按月利率2%计算）；来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司对上述借款本金2934000元及利息承担连带保证责任，来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司承担保证责任后可向杨华、肖燕追偿；杨华、肖燕负担一审诉讼费、保全费合计52665元，杨华、肖燕、来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司负担二审诉讼费11350元。判决生效后，杨华、肖燕、来凤宏星商贸有限责任公司、龙山心联商贸有限公司未履行判决书确定的义务，汤正新向本院申请执行，本院于2021年1月18日立案执行【执行案号为：（2021）鄂2827执153号】。恩施州中级人民法院（2020）鄂28民终1441号民事判决书判决：来凤宏星商贸有限责任公司于本判决生效后10日内偿还来凤县利来商贸有限公司借款本金582000元，并支付相应利息：①以本金782000元为基数，按月利率2%自2018年7月25日起至2019年6月12日止计算的利息，②以本金582000元为基数，按月利率2%自2019年6月13日起至清偿之日止计算的利息（来凤宏星商贸有限责任公司于2019年10月8日偿还的100000元，优先冲减自2018年7月25日起至2019年6月12日止计算的利息，执行时一并予以扣减）；来凤宏星商贸有限责任公司负担一审诉讼费4200元、二审诉讼费341元。判决生效后，来凤宏星商贸有限责任公司未履行判决书确定的义务，来凤县利来商贸有限公司向本院申请执行，本院于2021年2月2日立案执行【执行案号为：（2021）鄂2827执247号】。来凤县人民法院（2020）鄂2827民初2133号民事判决书判决：杨中昆、孙建华于本判决生效后15日内偿还恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行借款本金990000元及利息（截止2020年6月30日的利息为14796.32元，2020年6月30日后的利息按《个人借款合同》约定计算至借款本金还清之日止）；杨中昆、孙建华于本判决生效后15日内给恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行赔偿为实现债权所花费的代理费3000元；杨华、肖燕、蒋正刚、吴泽姣对本判决所确认的债务承担连带保证责任；杨华、肖燕、蒋正刚、吴泽姣负担诉讼费6850元。判决生效后，杨华、肖燕、蒋正刚、吴泽姣未履行判决书确定的义务，恩施兴福村镇银行股份有限公司来凤支行向本院申请执行，本院于2021年1月21日立案执行【执行案号为：（2021）鄂2827执203号】。上述债务本金总计为17777384.52元（不包括利息及诉讼费、执行费）。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”。本案中，异议人杨华、肖燕作为上述执行案件的被执行人，不履行生效法律文书确定的义务，本院查封其财产并对查封财产进行评估拍卖用以清偿其债务的执行行为符合法律规定；虽然异议人提交的涉案财产评估报告其评估价值大于本案涉案债务（执行标的），但本院（2020）鄂2827执958号之一执行裁定查封的涉案财产绝大部分已设置抵押，而抵押权优于一般债权，在排除抵押权后，涉案财产价值不会超过涉案债务，异议人未排除抵押权提出超标的执行不符合本案事实。综上，异议人杨华、肖燕所提异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人杨华、肖燕的执行异议。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内向湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院申请复议。审 判 长  唐桂生审 判 员  尤珍春人民陪审员  黄 超二〇二一年四月十三日书 记 员  胡伦霜