宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2020）宁0402民初10482号原告：谭某，宁夏石嘴山市人，住石嘴山市。被告：宋某，宁夏固原市人，住固原市。原告谭某与被告宋某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭某，被告宋某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭某向本院提出诉讼请求：1.判令依据（财产分割协议）原州区南郊乡峡口村大约270平方米住房，其中约110平方米住房，纯系原告婚前财产出资所建，正房四分之一是原告婚前财产出资所建，合计拆迁补偿费约20万元应归原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：一是依据《婚姻法》第18条第一款“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”和《婚姻法》第19条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。约定应当采用书面形式”,以及《婚姻法》司法解释（二）第8条，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；二是依据双方签订的《财产分割协议》2018年4月原州区南郊乡峡口村房屋拆迁，被告无权擅自处置其中110多平方米住房拆迁，纯系原告婚前财产出资，2003年春季双方婚姻登记时所建，东厢房3间，西厢房1间，正房西1间，拆迁补偿费应归还原告；三是属被告婚前所建的大约140平方米，有院墙，西厢房3小间，正房4间均为半成品，正房4间修理材料出资是原告以婚前财产，（内铺地砖外贴墙砖，屋里挂灰，屋顶两次抹灰，门窗等处理）其工费是共同生活时工资收入所出修缮完成的，如按出资比例，正房4间四分之一拆迁补偿款应归原告所有（以上全部房产均未办产权登记）；四是：1.我与被告于2002年秋季，经我单位同事马存兴（现退休后原州区宋家巷居住）和被告朋友马思梅介绍认识，两人均为二婚，当时被告有一个三岁男孩商定好不带，被告五哥没儿子给他抚养了。我当时由马存兴和马思梅经手四千元彩礼给他母亲啦，我们准备在东北辽宁定居，在东北几个月后，被告心情郁闷寡欢想孩子，才到固原市原州区峡口把被告原有半成品住房修缮好，又建了100多平米住房，被告孩子也一起生活了，固原共同生活四年还好，因我母亲在东北哥哥家93岁多病，双目失明，兄嫂有虐待行为，和被告商量后把固原住房出租每月500元，去东北照顾母亲生活，矛盾由此产生，用被告的话说，没生他胳膊又没生他的腿他不管，在东北待三两个月回到固原，我继续照顾母亲并东北发货，他在固原销售，之后，我回固原时所赚的钱藏起来，房子盖在他们家地皮上了，鼓动他二哥和五哥赶走我。当年分离原告背负8000元建房所借外债；2.给被告母亲4000元说好以金戒指相抵，也被抢回藏匿，此戒指应归还原告，至于我给被告买的戒指耳环可以不要；3.当时分离被告藏匿生意所赚3000元现金和十几件羽绒服及玛瑙折合3000多元，共计；6000元；4.当时此房出租，租金每月500元都是被告收取和房屋一直使用至拆迁；五是被告无意履行财产分割协议，擅自处置房产是企图侵占原告财产行为，请求查明事实，支持原告诉求。被告宋某辩称，原告说的不属实，大约270平方米的房子在我母亲名下，我只是借住，其中110平方米与原告没有任何关系，借住完后以原告名义出租出去，原告将约2万元拿走，我通过朋友联系原告，原告不回来我才起诉离婚的，房子是我们离婚后我母亲才赠与我的，房子在2003年已经盖好了。经双方举证、质证，本院对原、被告提交的证据认定如下：对于原告提供的离婚协议书，被告宋某认为系原告殴打逼迫被告书写，且有中间不利原告的一张被原告拿掉了，被告对上面的内容不认可，从该离婚协议书的形成过程、内容及双方在达成离婚协议书后并未进行协议离婚的事实过程来看，该离婚协议书因双方并未经协议登记离婚而未发生效力，对原、被告双方并不具有拘束力，其无法佐证原告的证明目的，故本院对该离婚协议的证明目的不予采信，但其作为客观事实的反映，可以作为定案的参考事实依据，可结合本案有效证据对相关事实予以采信；对于原告提供的结婚证，虽能够证明双方曾经依法登记结婚的事实，但因双方已经诉讼离婚，对其证明目的不予采信；对于原告提供的账目明细，系原告单方提供的双方生活期间的经济账目往来记录，与本案并无关联性，本院对其证明目的不予采信；对于原告提供的证人朱某的证言，因证人朱某系原告的同事，且该份证据不符合证据的形式，且并无其他证据予以佐证，无法达到其证明目的，本院对其证明目的不予采信。对于被告提供的集体土地使用证、遗属、征收补偿安置协议，能够证明案涉土地权属、征收情况，本院均予以确认。对于本案双方争议的事实，根据双方当事人的陈述和经审查的有效证据，本院认定事实如下:原、被告均系再婚，双方于2002年经人介绍相识，后于2003年3月31日在原固原市原州区南郊乡人民政府办理登记手续后一起生活。在共同生活期间，双方因生活琐事发生矛盾后，被告宋某于2007年4月20日书写一份《离婚协议书》，其中约定“居住在女方所原来的房基地，原来的房子有西房三间，平房半成品四间，围墙大门都盖成，后来男方看此地离公路近肯定要争值所以投资二万元”，并注明“男方投资二万元里八千元是男方借他三姐有女方偿还，其于的是两人共同的财产。”，同时该协议书还对双方相识、结婚、离婚等事宜进行了相关书写，且原、被告均进行了签名捺印。之后，双方因生活琐事再次发生矛盾后分开。2008年8月15日，被告宋某向本院提起离婚诉讼，本院经审理于2008年12月3日作出（2008）原民初字2290号民事判决书，判决准予双方离婚。2018年10月24日，原告谭某以婚姻纠纷提起诉讼，后本院以离婚后财产纠纷审理并作出（2018）宁0402民初7106号民事判决书，判决驳回了谭某的诉讼请求，谭某不服该判决，提起上诉，后经固原市中级人民法院审理，作出（2019）宁04民终38号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现原告根据涉案离婚协议就涉案拆迁补偿费再次提起诉讼。另查明，涉案争议原院落位于××县，该土地使用者为被告宋某的母亲王桂珍，土地用途为住宅。2014年2月10日，王桂珍在去世前以遗书方式将案涉宅地赠送给小女儿宋某。后涉案宅地被固原市原州区土地房屋征收办公室依法征收，并于2017年7月19日分别与原告宋某姊妹签订了《征收补偿安置协议》，其中与原告宋某作为乙方签订的《征收补偿安置协议》（7-155号），约定因清水河产业园区建设征收乙方房屋176.29平方米，两次搬迁费3526元，临时安置费18000元，两项补偿费共计21526元，协议签订后按约定付清；被征收房屋评估价值337938元，奖励10000元，征收土地补偿57888元（96.71平方米），附属物及其他20648元，补偿费共计426474元作为房屋安置的依据；与宋玉琴作为乙方签订的《征收补偿安置协议》（7-156号），约定因清水河产业园区建设征收乙方房屋181.02平方米，评估价值288332元，一次搬迁费1810元，征收土地补偿136248元（194.06平方米）、奖励10000元、附属物及其他24997元，补偿费共计461387元协议签订后按约定付清。本院认为，本案原告谭某虽以财产分割提起涉案诉讼，本院也以夫妻财产约定纠纷立案受理，但从原告主张的法律关系来看，本案应为离婚后财产纠纷。本案中，原告据以主张的财产分割协议实为双方之间以解除婚姻关系为基本目的，并就财产分割及子女抚养问题书写的离婚协议，该于婚姻存续期间书写的离婚协议是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步，在原、被告未在婚姻登记机关登记离婚的情况下，该协议没有生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于财产分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据，故原告依据该离婚协议主张的案涉部分住房系原告婚前财产出资所建的诉请缺乏事实及法律依据，不能成立。虽然原告所主张的诉请缺乏证据佐证，但对于婚姻存续期间双方争议的20000元投资建房款，根据双方签订的离婚协议书及本案有效证据来看，系确属存在，且双方也在离婚协议书明确表示由被告一次付还，故鉴于原告提供的证据不足以佐证案涉争议房屋的事实，且争议宅基院落属于被告母亲及涉案宅院已被征拆补偿的实际情况，结合案涉投资资金来源、偿还、认可及房屋征收补偿的过程及项目、被告获益等客观因素，从公平原则考虑，本院酌定由被告支付原告投资修房款的折价款共计6万元较宜。综上所述，原告主张的诉请理由部分成立，本院予以部分支持，即由被告支付原告建房投资折价款6万元。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》(法释〔2011〕18号)第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告宋某于本判决生效之日起十日内一次性支付原告谭某建房投资折价款共计6万元；二、驳回原告谭某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4300.00元（缓交），由原告谭某负担3010.00元，由被告宋某负担1290.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判长 吴建新审判员 苟向辉人民陪审员 郭 伟二〇二一年四月二十九日书记员 马 骅附：本判决所引用的相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》(法释〔2011〕18号)当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。