安徽省全椒县人民法院民 事 判 决 书(2021）皖1124民初1410号原告：全椒县武岗镇康合村大顾组，住所地安徽省全椒县武岗镇康合村大顾组。负责人：田秀红，该村民组组长。委托诉讼代理人：侯爱国，全椒县经济开发区法律服务所法律服务工作者。被告：袁长文，男，1970年3月5日出生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：王诚，安徽衡远律师事务所律师。委托诉讼代理人：章倩，安徽衡远律师事务所律师。原告全椒县武岗镇康合村大顾组（以下简称康合村大顾组）诉被告袁长文土地经营权出租合同纠纷一案，本院受理于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告康合村大顾组负责人田秀红、委托诉讼代理人侯爱国，被告袁长文委托诉讼代理人王诚、章倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。康合村大顾组向本院提出诉讼请求：1、判令袁长文支付康合村大顾组土地流转费502742.5元(2016年62257.5元、2017年66940元、2018年124515元、2019年124515元、2020年124515元);2、判令袁长文将树木移走,将承包田恢复原状并交付给康合村大顾组;3、判令袁长文承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年月1月1日,康合村大顾组将本组249.03亩土地经营权流转给袁长文承包,合同约定流转期限自2014年11月1日起至2026年11月1日止,流转价款、支付方式时间按康合村大顾组所在的村民小组的村民与袁长文签订的《农村土地承包经营权流转合同》执行，康合村大顾组按照合同规定收取承包流转费。袁长文自2016年开始拖欠康合村大顾组的土地流转费,造成农户上访不断,康合村大顾组多次找袁长文协调,催告袁长文支付2016年、2017年、2018年的土地流转费未果。2018年10月，康合村大顾组向全椒县人民法院诉请解除合同,全椒县人民法院作出(2018)皖1124民初2974号民事判决书，判决解除双方签订的流转合同,但袁长文将康合村大顾组的土地占为已有,造成2019年、2020年的土地流转费一直没有支付。袁长文辩称：1、康合村大顾组诉请2016年的租金不事实，2016年的租金袁长文已经支付；康合村大顾组主张2017年的租金已经超出诉讼时效，2018年后卖树苗款应予以抵扣，康合村大顾组诉状称承包田为231.29亩，却按249.03亩计算，对此，袁长文不予认可。2、康合村大顾组主张2019、2020年的租金没有事实和法律依据，双方的合同已经解除，康合村大顾组向袁长文主张租金没有依据，其次袁长文不是主观上要使用田地，而是在卖树时村民不允许其砍伐，田地被占用康合村大顾组也有过错。3、康合村大顾组请求将承包田树木移走并恢复原状交付给康合村大顾组，袁长文同意，但是需要迁移时间。本院经审理查明，2014年月10月25日，渠霄峰与康合村大顾组17户村民签订《农村土地承包经营权流转合同》，17户村民为贾文发19.83亩、路继霞16.98亩、曹克银15.64亩、王翠勇8.08亩、郑维阳17.12亩、田秀宏5.75亩、吴金星15.68亩、莫凤琼17亩、郑来兵12.86亩、许良平12.88亩、田秀平10.48亩、刘金明9.05亩、杨树琴17.42亩、田夕梅9.75亩、刘永海12.85亩、贾文安12.86亩、贾文涛17.06亩，以上总计231.29亩。17份合同均约定，承包地按60平方丈计算，流转费用2015年-2020年每亩按500元支付，2021年其按照每亩525元支付，每年结算时间为12月31日。渠霄峰与康合村大顾组各农户签订合同后，2014年月10月27日，渠霄峰与康合村大顾组签订一份汇总的《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定承包的土地为231.29亩，流转期限从2014年11月1日起至2026年11月1日止，同时约定流转价款及支付方式、时间，双方的权利和义务，合同的变更和解除及违约责任等条款。合同的附页附17户的田亩数为231.29亩及农户领取对应田亩的承包费的款项。之后，渠霄峰将以上所有合同的权利义务全部转让给袁长文，袁长文（乙方）与康合村大顾组（甲方）签订《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定的内容与渠霄峰和康合村大顾组签订的合同一致，合同约定承包的土地为231.29亩，流转期限从2014年11月1日起至2026年11月1日止，同时约定流转价款及支付方式、时间按与各农户签订的《农村土地承包经营权流转合同》执行，康合村大顾组权利为按照合同规定收取承包流转费，一方违约，使合同无法履行的可以变更和解除合同，袁长文没有及时足额支付流转费，康合村大顾组有权收回其所流转的土地并要求将所有承包土地恢复至耕种条件。流转的价格是按原流转合同各村民签订的合同执行。袁长文承包后，自2016年开始拖欠康合村大顾组土地流转费，康合村大顾组多次与袁长文协调，催告袁长文缴纳拖欠的土地流转费，均未果。2018年10月10日，康合村大顾组向本院提出诉讼要求解除双方签订的《农村土地承包经营权流转合同》，2018年10月30日，全椒县人民法院作出(2018)皖1124民初2974号民事判决书，判决解除康合村大顾组与袁长文于签订的《农村土地承包经营权流转合同》。另查明，(2018)皖1124民初2974号民事判决书生效后，袁长文在康合村大顾组承包地上栽种的苗木未能移植，一直占用该承包地。袁长文在承包期间，康合村大顾组收到袁长文缴纳的2016年承包费62257.5元，2017年承包费57575元。经核算，在合同解除前，袁长文拖欠康合村大顾组2016年土地流转费为53387.5（231.29×500-62257.5元）；2017年土地流转费58070元（231.29×500-57575元）；2018年土地流转费115645元（231.29×500元）。解除合同后，2019年占用费为115645元（231.29×500元）、2020年占用费为115645元（231.29×500元）。以上事实有双方当事人的当庭陈述以及康合村大顾组提交的渠霄峰与康合村大顾组及14户农户签订的《农村土地承包经营权流转合同》、袁长文与康合村大顾组签订《农村土地承包经营权流转合同》、(2018)皖1124民初2974号民事判决书、证明；袁长文提交的通话录音两份、王家贵的证人证言等证据佐证，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，袁长文与康合村大顾组签订的《农村土地承包经营权流转合同》合法有效，袁长文长期拖欠承包费未付，已构成根本违约。2018年10月30日，全椒县人民法院作出(2018)皖1124民初2974号民事判决书，判决解除康合村大顾组与袁长文签订的《农村土地承包经营权流转合同》。判决生效后，袁长文应按合同约定向康合村大顾组支付合同解除前的土地流转费，流转费的标准按照原合同约定一年500元／亩收取，其田亩数按照合同的约定231.29亩计算。合同解除后，因袁长文在涉案土地上栽种的苗木没有移植，袁长文依然占用涉案的土地，应支付合同解除后的土地占用费，其标准参照双方约定的土地流转费标准，因此，康合村大顾组要求袁长文支付2019年、2020年土地占用费，本院予以支持。康合村大顾组称实际承包给袁长文的田亩为249.03亩，未提交证据予以证明，合同约定和第一次发放村民的承包费所统计的田亩数均为231.29亩，故本院对康合村大顾组要求按249.03亩计算承包费不予支持。袁长文辩称2016年的租赁费已经交清及之后卖树苗款抵部分承包费，没有提交证据予以证明，若袁长文能提交相关凭证，据实予以扣减。自2016年起，康合村大顾组每年都在向袁长文索要承包费，主张其权利，袁长文辩称2017年的承包费超过诉讼时效无事实依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告袁长文于本判决生效之日起一个月内支付原告全椒县武岗镇康合村大顾组土地流转费及占用费458392.5元(其中2016年土地流转费53387.5元、2017年土地流转费58070元、2018年土地流转费115645元、2019年土地占用费115645元、2020年土地占用费115645元)；二、被告袁长文于本判决生效之日起二个月内自行将树木移走,将承包田恢复原状并交付给原告全椒县武岗镇康合村大顾组；三、驳回原告全椒县武岗镇康合村大顾组其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4413.50元，由被告袁长文负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  张文全二〇二一年四月二十六日书记员  赵 阳附法律条文：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张应当提供证据。