上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初1239号原告：高月敏，女，1966年8月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：杨建平，男，1959年9月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。原告：高震宇，男，1968年12月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。被告：王复寿，男，1953年7月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：刘锁英，女，1950年4月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。以上两被告委托诉讼代理人：王葭慧，女，1985年1月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王葭慧，女，1985年1月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：吴慧萍，万商天勤(上海)律师事务所律师。被告：钱泽轩，男，2013年11月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：王葭慧，女，1985年1月4日出生，汉族，住上海市杨浦区贵阳路XXX号。被告：王复兴，男，1946年4月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：曹力，女，1946年10月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王复成，男，1947年7月7日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：王珊妹，女，1949年1月31日出生，汉族，住上海市宝山区。以上四被告委托诉讼代理人：王葭慧，女，1985年1月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王金妹，女，1936年11月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：刘长乐，男，1930年3月26日出生，汉族，住上海市杨浦区周家嘴路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：刘丽华，女，1960年12月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：毛金龙，男，1944年5月1日出生，汉族，住江苏省。被告：毛小俊，男，1970年8月12日出生，汉族，住江苏省。原告高月敏、原告高震宇与被告王复寿、被告刘锁英、被告王葭慧、被告钱泽轩、被告王复兴、被告曹力、被告王复成、被告王珊妹、被告王金妹、被告毛金龙、被告毛小俊共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高月敏及委托诉讼代理人杨建平，原告高震宇，两原告共同委托诉讼代理人李晖，被告王葭慧之委托诉讼代理人吴慧萍，被告王葭慧暨作为被告钱泽轩的法定代理人及被告王复寿、被告刘锁英、被告王复兴、被告曹力、被告王复成、被告王珊妹的委托诉讼代理人，被告王复兴，被告曹力，被告王复成，被告王金妹之委托诉讼代理人刘丽华，被告毛金龙，被告毛小俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高月敏、原告高震宇向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区贵阳路XXX号房屋的征收补偿款，两原告要求共同分得1,013,660元。事实和理由：被征收的上海市杨浦区贵阳路XXX号房屋(以下简称案涉房屋)系私房，土地使用证记载权利人为徐小妹。王长富与徐小妹系夫妻，育有王复寿、王复兴、王复成、王珊妹、王金妹、王铜官、王一湘七个子女，王长富于1987年1月死亡，徐小妹于2006年4月死亡。王铜官于2014年8月死亡，其配偶高登富于2010年3月死亡，高月敏、高震宇系二人之子。王一湘于2017年10月死亡，其与毛金龙育有一子毛小俊。王复寿与刘锁英系夫妻，王葭慧系二人之女，钱泽轩系王葭慧之子。王复兴与曹力系夫妻。2020年8月4日，王复寿作为代理人签署了房屋征收补偿协议，本次征收获得征收补偿款6,96,200元。原告认为，案涉房屋系王长富与徐小妹的夫妻共同财产，两人过世后，作为遗产依法继承，子女七人在法定继承时应予均分，故原告要求取得征收补偿协议中房屋价值补偿款的七分之一及三项签约奖的九分之二。因原、被告就遗产继承及钱款分割无法达成一致，故诉至法院。被告王复寿、被告刘锁英、被告王葭慧、被告钱泽轩辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉房屋系私房，未办理产权登记，仅有土地使用证。房屋原系王长富与徐小妹在1953年建造的33平方米的小两层木质结构连着9平方米厨房，因年久失修，于2005年被要求整改，为此徐小妹与子女协商确定由三个儿子出资建房，其他人放弃出资建房也放弃对翻造后房屋的权益。2006年，王复寿、王复兴、王复成出资将房屋推倒重建，为四层水泥浇筑结构，面积约169平方米，之后王复寿家庭居住于三、四楼，王复兴将二楼出租，王复成将一楼出租，对此家庭成员均无异议且关系融洽。本次征收是对地上房屋的补偿，征收补偿协议中认定的59.4平方米是对翻建后房屋的认定，不代表原房屋面积，仅33平方米对应的部分钱款涉及遗产，但原房屋经推倒重建，应归属翻建人，家庭成员亦对翻建事宜达成合意并已按约履行。故对于房屋征收补偿款的分割，应体现补偿安置原则，考虑出资建造、实际居住使用等因素酌情分配，希望能协商处理。被告王复兴、被告曹力辩称，不同意原告的诉讼请求。同意被告王葭慧的意见。依法分割案涉房屋的征收补偿利益。被告王复成辩称，不同意原告的诉讼请求。同意被告王葭慧的意见。依法分割案涉房屋的征收补偿利益。被告王珊妹辩称，同意被告王葭慧的意见，考虑王复寿家庭实际居住于案涉房屋，且对案涉房屋推倒重建贡献较多，我方要求取得征收补偿款25万元，其余我方应得款项归王复寿所有。被告王金妹辩称，无法确认本案房屋情况，2005年，徐小妹与子女协商过房屋翻建事宜，由三个儿子翻建，如果动迁则继承人均享有权益。征收补偿协议中认定的59.4平方米是王长富和徐小妹的遗产，其余翻建、违章等属于翻建人。要求依法判决。被告毛金龙、被告毛小俊辩称，依法分割案涉房屋的征收补偿利益。针对被告的抗辩，原告补充意见，2005年，因房屋年久失修需要翻建，但原告母亲从未同意仅由王复寿、王复兴、王复成翻建，房屋确实从二层翻建为四层，但并非推倒重建。对于争议的房屋面积，土地使用证记载33平方米，翻建解危材料记载95平方米，现征收补偿协议中认定59.4平方米符合常理，应认定原房屋面积即为59.4平方米，故该部分应为遗产。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.王长富与徐小妹系夫妻，育有王复寿、王复兴、王复成、王珊妹、王金妹、王铜官、王一湘七名子女，王长富于1987年1月16日报死亡，徐小妹于2006年4月28日报死亡，两人的父母均先于其死亡。王铜官与高登富系夫妻，育有高月敏、高震宇，王铜官于2014年8月9日报死亡，高登富于2010年3月4日报死亡。王一湘与毛金龙系夫妻，育有一子毛小俊，王一湘于2017年10月23日死亡注销户口。王复寿与刘锁英系夫妻，王葭慧系二人之女，钱泽轩系王葭慧之子。王复兴与曹力系夫妻。2.案涉房屋系私房，未办理产权证。1991年1月25日填发的土地临时使用证记载土地使用者徐小妹，土地坐落贵阳路XXX号，用地面积33平方米，备注本户另有9平方米违占用地。2005年8月4日的私有(系统自管)危险房屋鉴定通知书记载房屋结构砖木，房屋层数一层，建筑面积95平方米，建造年代1950年等。2005年8月4日的定海街道私房解危告知单记载你户现有房屋面积为95平方米，请按照经核准的房屋面积和范围实施解危等。后王复寿、王复兴、王复成出资建房，房屋从二层建为四层。3.2020年8月4日，王复寿作为乙方代理人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定乙方的房屋坐落于贵阳路XXX号，属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢59.40平方米，未认定建筑面积110.17平方米；房屋价值补偿款4,476,679.2元(评估价格2,891,473.2元+价格补贴860,706元+套型面积补贴724,500元)；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款44,550元；其他各类补贴、奖励费用为按期签约奖647,000元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖886,600元、均衡实物安置补贴594,000元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴110,170元；合计6,962,000元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。协议还对其他内容作了约定。2020年4月20日的私房现状建筑面积计算表记载1层44.77，2层50.90，3层45.16，4层28.74，建筑面积169.57平方米。作出房屋征收决定时，案涉房屋内在册户口六人，为王复寿、刘锁英、王葭慧、钱泽轩、王复兴、曹力。4.原、被告确认王复寿家庭一直居住于案涉房屋，王一湘于1968年因插队落户搬出，王铜官于1969年左右搬出，王珊妹于1970年代结婚后搬出，王金妹于1971年左右搬出，王复成于1978年因居住困难搬出，王复兴于1980、90年代搬出，徐小妹于1980、90年代搬出居住至王一湘处。房屋建为四层后，王复寿家庭居住于三、四层，王复兴将二层出租，王复成将一层出租。5.原告向本院申请财产保全，本院裁定冻结王复寿的银行存款1,013,660元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。审理中，王复寿确认除法院冻结部分，其余征收补偿款已经领取。审理中，经被告王复寿申请，证人刘某某到庭陈述，证人系邻居，案涉房屋原为二层砖木结构，因是危房，于2005年全部拆除重建，建成三层，后又建成四层。原房屋层高很矮，目测30平方米左右。房屋一直由王复寿夫妇负责打理，翻造也主要由王复寿夫妇负责，王复寿家庭一直居住。对于证人证言，原告认为房屋面积应按证据认定，证人是主观判断；被告方认为无异议。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。上海市杨浦区贵阳路XXX号房屋系私房，被征收后所获得的征收补偿利益应当由房屋权利人享有。原、被告对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》不持异议，本院予以确认。案涉房屋至征收时未办理过房屋产权证，根据在案证据及双方陈述，原系王长富与徐小妹建造的二层房屋，后土地使用者登记为徐小妹，故房屋应为王长富与徐小妹的夫妻共同财产。王长富、徐小妹死亡时，未留有遗嘱，其遗产按照法定继承均分处理，王铜官死亡时，未留有遗嘱，其可继承的遗产由高月敏、高震宇法定继承，王一湘死亡时，未留有遗嘱，其可继承的遗产由毛金龙、毛小俊法定继承，由此各继承人可享有相应的征收补偿利益。王复寿、王复兴、王复成翻造过房屋，可享有与此相关的征收补偿利益。在具体分配征收补偿利益时，根据各项费用性质、房屋性质和来源、实际居住人利益、对房屋的贡献等各类因素，遵循公平公正的原则进行处理。依据前述情况，并考虑王复寿家庭长期居住于案涉房屋的事实、房屋的出租情况等，结合双方的分割意见及实际情况，对于本案征收补偿款6,962,000元，本院酌情确定高月敏、高震宇共同分得650,000元，王复兴分得760,000元，王复成分得760,000元，王珊妹分得250,000元，王金妹分得650,000元，毛金龙、毛小俊共同分得650,000元，余款由王复寿分得。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1985年《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付原告高月敏、原告高震宇征收补偿款650,000元；二、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付被告王复兴征收补偿款760,000元；三、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付被告王复成征收补偿款760,000元；四、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付被告王珊妹征收补偿款250,000元；五、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付被告王金妹征收补偿款650,000元；六、被告王复寿应于本判决生效之日起十日内支付被告毛金龙、被告毛小俊征收补偿款650,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费60,520元，减半收取30,260元，保全费5000元，由原告高月敏、原告高震宇承担3500元，由被告王复兴承担3800元，由被告王复成承担3800元，由被告王珊妹承担1060元，由被告王金妹承担3200元，由被告毛金龙、被告毛小俊承担3200元，由被告王复寿承担16,700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  周 俞法官助理  张怡婷书 记 员  俞渊清附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。