四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复22号 复议申请人：邱小蓉，女，1963年8月21日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申请执行人：重庆两江新区通融小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）5层10间（两江新区）。 法定代表人：吴佑麟，总经理。 被执行人：赵骥，男，1958年8月2日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 复议申请人邱小蓉不服四川省成都市成华区人民法院（以下简称执行法院）作出的（2020）川0108执异446号执行裁定，以执行法院在执行（2020）川0108执1225号执行案件中，并没有对查封的房屋予以解封，违背了当事人之间达成的由其自行销售房屋的执行和解协议等为由，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，重庆两江新区通融小额贷款有限公司（以下简称重庆通融小贷公司）与邱小蓉、赵骥金融借款合同纠纷一案，执行法院于2020年4月27日作出（2020）川0108民初1560号民事调解书，对双方达成的以下协议予以确认：一、截至2019年11月20日，邱小蓉、赵骥尚欠重庆通融小贷公司借款本息共计1579183.36元。以上款项由邱小蓉、赵骥于2020年5月10日前归还重庆通融小贷公司；二、邱小蓉、赵骥于2020年5月10日前向重庆通融小贷公司支付逾期还款利息；三、若邱小蓉、赵骥未按时足额归还调解协议第一项确定的款项，重庆通融小贷公司有权在申请法院强制执行过程中，就邱小蓉名下位于成都市温江区××街××道××段××号××栋××单元××层××号××号房屋［川（2016）温江区不动产权第0××4号，以下简称温江锦绣森邻附1号房屋］、赵骥名下位于成都市温江区××街××道××段××号××栋××单元××层××号的房屋［川（2019）温江区不动产权第0××4号，以下简称温江锦绣森邻1号房屋］拍卖变卖后的价款在债权范围内优先受偿。 因邱小蓉、赵骥未按期履行生效法律文书确定的义务，重庆通融小贷公司向执行法院申请执行，执行法院以（2020）川0108执1225号案件受理。2020年6月12日，执行法院作出（2020）川0108执1225号执行裁定，查封被执行人邱小蓉名下温江锦绣森邻附1号房屋、位于武侯区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（以下简称武侯902号房屋）。2020年6月17日，重庆通融小贷公司与被执行人邱小蓉、赵骥在执行法院主持下达成如下一致意见：一、被执行人邱小蓉、赵骥名下温江锦绣森邻1号房屋、温江锦绣森邻附1号房屋，议价为260万元作为法院一拍起拍价，不含家具、家电；二、该房屋现在由被执行人自己居住、房屋成交之日起20日内被执行人自行搬离。同日，执行法院作出（2020）川0108执1225号之一执行裁定，拍卖邱小蓉名下温江锦绣森邻附1号【川（2016）温江区不动产权第0××4号】的房屋。 2020年8月26日，重庆通融小贷公司与邱小蓉在执行法院主持下达成执行和解方案，邱小蓉请求解除其名下武侯902号房屋的查封，解封后由邱小蓉自行出卖。出卖款项在扣除一抵、二抵的债权后（共计约190万元），其余全部售房款用于向申请执行人清偿债权。被执行人名下位于温江区的案涉房屋，暂时不挂网变卖。申请执行人同意该方案，并表示“若邱小蓉武侯的房子出售后，本案的债务无法全部清偿，其再向法院申请恢复执行剩余债务”。同日，重庆通融小贷公司向执行法院提交《解封申请书》，请求解除对邱小蓉名下武侯902号房屋的查封措施。2020年8月26日，执行法院作出（2020）川0108执1225号之二执行裁定，解除了邱小蓉名下武侯902号房屋的查封。同日，根据当事人达成的和解协议，执行法院作出（2020）川0108执1225号《结案说明》，以终结执行的方式报结该执行案件。 执行法院依据重庆通融小贷公司的执行申请，立案执行与邱小蓉、赵骥另一生效法律文书（2020）川0108民初1561号民事调解书，案号为（2020）川0108执3162号。2020年8月27日，执行法院在执行该案中作出（2020）川0108执3162号执行裁定，查封邱小蓉名下的武侯902号房屋、温江锦绣森邻附1号房屋、赵骥名下温江锦绣森邻1号房屋。之后，执行法院依据该执行裁定对前述房屋实施了现场查封行为。2020年10月26日，执行法院作出（2020）川0108执3162号之一执行裁定，拍卖被执行人邱小蓉名下温江锦绣森邻附1号房屋。 执行法院认为，根据重庆融通小贷公司与邱小蓉于2020年8月26日达成的执行和解协议，邱小蓉申请解除其名下武侯902号房屋的查封措施，由其自行处置偿还债务，该方案经重庆融通小贷公司认可，并经重庆融通小贷公司书面申请，执行法院已于2020年10月26日作出（2020）川0108执1225号之二执行裁定，解除了对该房屋的查封，并撤销了对邱小蓉名下位于温江区的案涉房屋挂网拍卖措施。邱小蓉主张执行法院未依据前述执行和解方案一并解除其名下位于温江区案涉房屋查封措施属违法行为，因重庆融通小贷公司与邱小蓉达成的执行和解方案中并未约定同时解除对前述房屋查封，重庆融通小贷公司提交的《解封申请书》亦未针对前述房屋提出解封申请，故在邱小蓉未履行完毕其债务清偿义务的情形下，执行法院未解除前述房屋的查封符合法律规定。至于邱小蓉主张本院继续对其名下位于温江区的案涉房屋采取“更换钥匙”及“张贴封条”等措施属违法行为，经核实，重庆融通小贷公司与邱小蓉于2020年8月26日达成执行和解协议后，执行法院以“执行终结”方式已结案，后未以该案号对邱小蓉名下财产采取执行措施。上述执行措施系执行法院在另一案件（2020）川0108执3162号案件执行中，依据（2020）川0108执3162号执行裁定对该房屋采取的执行措施，与本案（2020）川0108执1225号执行案件无关，（2020）川0108执3162号案的执行行为是否违法不属于本案审查范围。 综上，异议人邱小蓉的异议请求无事实和法律依据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回异议人邱小蓉的异议请求。 复议申请人邱小蓉向本院申请复议称，执行法院没有对邱小蓉名下的武侯902号房屋予以解封，违背了当事人之间达成的由其自行销售房屋的执行和解协议。请求：解除邱小蓉名下的武侯902号房屋的查封，以便邱小蓉尽快出售该房屋。 本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。 本院认为，在（2020）川0108执1225号执行案件中，执行法院根据当事人之间达成的执行和解协议，已作出（2020）川0108执1225号之二执行裁定，解除了邱小蓉名下武侯902号房屋的查封。由于执行和解协议未约定解除邱小蓉名下温江锦绣森邻附1号房屋的查封，因此邱小蓉请求解除该房屋查封的异议请求缺乏事实和法律依据。执行法院在另一执行案件（2020）川0108执3162号案中，作出（2020）川0108执3162号执行裁定，查封邱小蓉名下的武侯902号房屋、温江锦绣森邻附1号房屋，并对温江区的案涉房屋采取“更换钥匙”“张贴封条”等执行行为，该执行行为不属本案（2020）川0108执1225号执行案件的执行行为，邱小蓉对上述执行行为提出的异议，不属本案审查范围。执行法院裁定驳回邱小蓉的异议请求正确，应予以维持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回邱小蓉的复议申请，维持四川省成都市成华区人民法院（2020）川0108执异446号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  邱家德 审判员  陈 浩 审判员  何云鹏 二〇二一年四月二十日 书记员  王 敏