重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2180号原告：钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站，经营场所贵州省六盘水市钟山区教场村五组（场坝），统一社会信用代码92520201MA6GCWPD0U。经营者：孙风友，男，1967年9月16日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡万鹏，重庆墨尔墨律师事务所律师。被告：贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山区凤凰新区时代·蝴蝶湾小区粉蝶2号楼612室，统一社会信用代码91520201MA6E8H7W7M。法定代表人：卢伟，公司总经理。被告：孙浩，男，1990年6月18日出生，汉族，住贵州省六盘水市水城县。原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站（以下简称本山租赁站）与被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司（以下简称伟誉鑫业建司）、孙浩建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告本山租赁站的委托诉讼代理人连芳、蔡万鹏到庭参加了诉讼，被告伟誉鑫业建司、孙浩经本院传票依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告本山租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2018年11月25日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令二被告支付原告截止到2020年3月1日的租金、配件丢失赔偿费、维护费、装卸费等费用52,382元，并判令被告按双方合同约定价格（钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/套/天）支付原告自2020年3月2日至租赁物返还完毕或折算成赔偿款支付完毕时止的后续租金；3、判令二被告立即返还原告剩余租赁物，包括钢管1655.3米、扣件1734套、顶托70套，若五日内不返还，则按照双方约定价格（钢管12元/米、扣件5元/套、顶托10元/套）折算成赔偿款支付给原告，折算成赔偿款共计人民币29,223.6元；庭审中，原告撤回了要求被告退还租赁物资的请求，仅请求被告支付赔偿款；4、判令二被告支付原告违约金10,476元；5、判令二被告支付原告律师费5,000元；6、本案诉讼费、保全费等费用由二被告承担。事实和理由：被告因项目需要，于2018年11月25日与原告签订《建筑材料租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，合同对租金计算标准、租金的结算和支付、违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供租赁物，切实履行了合同义务，但被告并未依约履行合同，截止到2021年3月1日尚欠原告租金、维护费、上下车费、缺失配件赔偿费等费用52,382元。此款经原告多次催收无果。二被告的行为已属严重违约，给原告造成了经济损失。原告为维护自身合法权益，实现债权，特具状起诉，恳请法院判如所请。被告伟誉鑫业建司、孙浩未到庭应诉，也未提交书面答辩状。经审理查明，2018年11月25日，原告本山租赁站作为出租方（甲方），被告伟誉鑫业建司作为承租方（乙方），双方签订了《建筑材料租赁合同》，该合同首尾部承租方处加盖了被告伟誉鑫业建司印章，并由孙浩在合同尾部承租方负责/经办人处及担保方处签名。合同约定乙方因施工需要租用甲方的建筑材料。租金标准：钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天；维护费标准：钢管20元/吨、扣件0.25元/套；赔偿费标准：钢管15元/米、扣件6元/套；上下车费：各20元/吨（钢管260米/吨、扣件900套/吨、顶托300套/吨、钢管接头400套/吨），由乙方承担；提货退货运输费以及吊装费均由乙方自理。租金结算及支付：租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方以出库单为结算依据，本合同租用期不足三个月的，租金按照三个月计算，超出的按实际天数计算，每月十日至迟不得超过二十日结算上月租金一次并支付上月租金；如乙方材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止。违约责任：乙方延迟支付租金超过一个月的，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金；因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由乙方承担。担保：担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。争议解决方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商不成，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖。合同中另确认孙浩为乙方合同经办人，负责收退货、结算等事宜。合同签订后，原告本山租赁站按约向被告伟誉鑫业建司提供了所需物资，但伟誉鑫业建司未按时支付租金等费用。经结算，截至2021年1月22日，伟誉鑫业建司尚欠本山租赁站租金等费用合计50,802.54元，并有钢管1,655.3米、扣件1,734个、顶托500根未退还，原被告并在该结算单尾部空白处将未退租赁物按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准折算成了赔偿款共计29,233.6元；该结算单有孙浩签名确认。双方办理结算后，二被告均未支付任何费用。原告称计算至2021年3月1日租金、维护费等合计为52,382元。还查明，本院于2021年3月31日向被告伟誉鑫业建司邮寄送达了本案起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述，原告举示的其营业执照、被告公司工商登记信息、被告孙浩驾驶证复印件、《建筑材料租赁合同》、建筑材料发货单、建筑材料收货单、钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站结算清单等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告本山租赁站与被告伟誉鑫业建司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有法律拘束力。现原告已全面履行合同义务，按照合同约定向被告伟誉鑫业建司提供了所需租赁物资，但伟誉鑫业建司未按时给付租金及退还租赁物资，其未按约履行前述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故本院对原告请求解除合同，要求被告伟誉鑫业建司支付租金、退还材料并支付后续租金并承担违约责任的诉讼请求予以支持。关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，原告与伟誉鑫业建司在2018年11月25日所签订的《建筑器材租赁合同》应于2021年3月31日解除。关于未付费用。经原告与被告的合同经办人孙浩结算，截至2021年1月22日，扣除已支付的6，231元，被告尚欠原告租金等费用50,802.54元，尚有钢管1655.3米、扣件1734套、顶托70套未退还，双方同意按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准进行赔偿。对于未退租赁物，虽原告要求径行判决被告支付赔偿款，但本院认为首先应由被告退还，逾期不能还则按双方约定价格进行赔偿。截至2021年3月1日，扣除已支付金额，被告尚欠原告租金、配件丢失赔偿费、维护费、装卸费共计52,382元。对于未退租赁物的后续租金，因被告未支付未退租赁物赔偿款，故应从2021年3月2日起按合同约定支付后续租金（使用费）至本判决生效之日止。关于违约金，原被告在合同中约定的违约金计算标准偏高，本院根据公平及诚实信用原则，综合被告拖欠租金数额、拖欠时间等因素，酌情按所欠租金等金额的8%主张，金额为：4190.56元。关于律师费，原告未举示证据证明律师费已实际产生，其该项诉讼请求因缺乏事实依据，本院不予主张。关于被告孙浩的责任承担问题。合同中明确约定了担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，且尚在合同约定的担保期间内（两年），故孙浩应当对伟誉鑫业建司在本合同项下的全部债务承担连带责任。关于本案的法律适用问题。本案合同虽系签订于民法典施行前，但合同的履行一直持续至民法典施行后，故应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第二款、第五百七十七条、第五百八十三条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下：一、确认原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站与被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司在2018年11月25日签订的《建筑材料租赁合同》于2021年3月31日解除；二、被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站截至2021年3月1日的租金、配件丢失赔偿费、维护费、装卸费共计52,382元（已支付的6，231元已扣除）；三、被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站钢管1655.3米、扣件1734套、顶托70套（截至2021年3月1日），逾期不能退还则按双方约定的标准（钢管12元/米、扣件5元/套、顶托10元/套）进行赔偿并按合同及双方约定的租金标准（钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/套/天）从2021年3月2日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站违约金4190.56元；五、被告孙浩对被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司的以上第二、三、四项债务承担连带支付义务；六、驳回原告钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1,113.65元，由被告贵州伟誉鑫业建筑工程服务有限公司承担，被告孙浩对此承担连带责任（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二一年四月二十日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞