山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0883民初1549号原告：孔祥龙，男，1952年3月25日出生，汉族，住邹城市。原告：李崇菊，女，1952年4月23日出生，汉族，住邹城市。二原告共同委托诉讼代理人：孔令营，男，1978年6月11日出生，汉族，住邹城市，系二原告之子。二原告共同委托诉讼代理人：李春来，山东齐鲁律师事务所律师。被告：邹城市远盛置业有限公司，住所地：山东省邹城市。法定代表人：齐俊民，经理。委托诉讼代理人：苏庆升，男，1978年8月10日出生，汉族，住邹城市，系该公司职工。委托诉讼代理人：曹峰，邹城天仕浩然法律服务所法律服务工作者。原告孔祥龙、李崇菊与被告邹城市远盛置业有限公司（以下简称远盛置业公司）相邻通风、采光、日照、排水、通行权纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔祥龙、李崇菊共同的委托诉讼代理人孔令营、李春来、被告邹城市远盛置业有限公司的委托诉讼代理人苏庆升、曹峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔祥龙、李崇菊向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告开发的唐王湖壹号项目1#、2#商品楼侵犯原告通风权、采光权、日照权、排水权和通行权，并赔偿原告各项损失共计80000元；2.本案诉讼费用及相关费用由被告承担。事实和理由：被告开发的唐王湖壹号项目的1#、2#楼为高层建筑，2019年5月被告用铁制围墙将涉案的属于原告的房屋围起来，在原告房屋周围堆放土堆和建筑垃圾等物品，造成原告无法正常的通行和排水，且被告所开发的涉案的建筑物属于高层建筑，与原告的房屋距离比较近，导致原告房屋的通风、采光和日照等条件均受到不同程度的影响。原告多次找到被告协商处理赔偿事宜，但至今为止未达成一致意见。综上，为维护原告之合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。邹城市远盛置业有限公司辩称，一、被告依法开发建设，已经取得相关资质和建设手续，没有违反相关建设规定，对原告没有侵权；二、原告的建筑物是否合法，待原告举证后再发表答辩意见。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月16日，邹城市发展和改革局作出《关于邹城市远盛置业有限公司唐王湖壹号建设项目核准的批复》（邹发改许可［2018］24号），核准了被告远盛置业公司的唐王湖壹号建设项目，规划用地面积41158平方米。2018年10月22日，邹城市规划局向被告远盛置业公司颁发了地字第xx号《建设用地规划许可证》，用地项目名称：唐王湖壹号;用地位置：峄山路东，宏发路北；用地面积41158平方米。2018年12月26日，邹城市国土资源局向被告远盛置业公司颁发了（2018）邹城市不动产权第××号《不动产权证书》载明：土地坐落：峄山路东，宏发路北；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；面积：41158平方米。2019年8月29日，邹城市发展和改革局向被告远盛置业颁发了《建设工程规划许可证》，建设项目名称：唐王湖壹号；建设位置：峄山路东，宏发路北；建设规模：地上102887.85平方米，地下36233.09平方米，围墙总长度533.43米。2019年9月16日，邹城市行政审批局向被告远盛置业公司颁发了《建筑工程施工许可证》，合同期限为2019年9月6日至2021年9月6日。邹城市小张庄村委会2010年整体拆迁，2013年2月进行回迁、安置。2013年9月30日，邹城市小张庄村委会更名为邹城市居民委员会。2005年7月，孙凤宝任该社区党委书记。被告远盛置业公司建设的唐王湖壹号项目所占用的土地原为邹城市小张庄村委会集体所有的土地，邹城市小张庄村委会整体拆迁后，村集体所有的土地被征收。原告建设的房屋位于邹城市居民委员会所辖区域，该房屋系两栋二层楼房，南北排列，是原告2005年建设。原告建设的两栋二层楼房所占用的土地为邹城小张庄村委会的土地，属于村集体所有。原告建设的两栋二层楼房没有办理宅基地使用证，也没有办理房屋建设规划许可证。2010年小张庄村委会整体拆迁时，因原告嫌拆迁补偿数额低，原告没有拆迁。2013年小张庄村委会回迁后，邹城市居民委员会对原告的两栋二层楼房进行了测量，经测量,房屋总面积405.06平方米，空地面积67平方米，邹城市居民委员会的测量人员在测量汇总表上进行了签名。邹城市居民委员会的党委书记孙凤宝也参加了测量并进行签名。因邹城市居民委员会认定原告的两栋二层楼房系违章建筑，且补偿价格低，原告不同意拆迁。原告建设的两栋二层楼房位于被告远盛置业公司建设的唐王湖壹号项目1、2号楼北面，与被告远盛置业公司建设的唐王湖壹号项目1、2号楼相距七、八米。原告认为被告远盛置业公司建设的唐王湖壹号项目1、2号楼侵犯了其通风权、采光权、日照权、排水权和通行权，依法向本院提起诉讼。2021年3月22日，原告孔祥龙与其儿媳孟祥新共同去邹城市居民委员会反映被告远盛置业公司建设的楼房遮阴问题，原告孔祥龙及儿媳孟祥新与邹城市居民委员会书记孙凤宝进行了谈话，原告孔祥龙对谈话内容进行了录音，该录音内容谈到：“孔祥龙：我原来，你给我安的防盗门你不记得我五间屋啊，两间堂屋三间西屋，你给我安的防盗门。”；“孙凤宝：我光记得我干的时候你盖着来，你听我说哈，是05年，是05年秋来是05年冬来也我记得，我记得秋来，秋来，那个，我，正好当时你盖的时候我还挡你去，你记得不？”；“孔祥龙：昂。”；“孙凤宝：挡你不让盖，我记得后来正好咱这边有计划生育的待（在）东北，我给咱计生局的俺一块上东北去了有一个星期，回来之后恁把顶浇上了。”；“孔祥龙：昂昂昂。”；“孙凤宝：哎就这么个情况。”；“孔祥龙：咱这个楼是，06年是……06年盖的啊？”；“孙凤宝：06，05是06？05我记得好像是。”；“儿媳孟祥新：05、06的盖的是吧？”；“孔祥龙：昂昂。”；“孙凤宝：也就是那片来，大约的是，我记不很清，因为你这个手续，第一，村里没有给你在这来划宅基地；第二，恁这后来拿的个证我亲自拿着这个证去国土局去查去来，恁这个证没档案。”本院认为，被告远盛置业公司建设的唐王湖壹号项目取得了建设用地使用权，并取得了相关建设许可，因此，被告远盛置业公司所建设的唐王湖壹号项目1、2号楼系合法建筑物。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定，“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”，原告建设的两栋二层房屋所占用的土地为邹城市居民委员会集体所有，原告未提供证据证明其所占用的土地为住宅用地并办理了批准手续，因此，原告对建设两栋二层房屋所占用的土地不具有宅基地使用权。原告也未提供证据证明其所建设的两栋二层房屋系合法建筑，因此，原告请求依法判令被告远盛置业公司开发的唐王湖壹号项目1、2号商品楼侵犯原告通风权、采光权、日照权、排水权和通行权并赔偿损失的诉讼请求，本院依法不予支持。本案引起纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，应适用当时的法律。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回原告孔祥龙、李崇菊的全部诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取计900元，由原告孔祥龙、李崇菊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  苗家瀛二〇二一年四月七日书记员  孙三妮