广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0111民初4857号原告：曹述强，男，1960年9月9日出生，汉族，住广州市白云区，原告：叶英生，男，1966年4月12日出生，汉族，住广东省鹤山市，原告：谢礼华，男，1968年1月17日出生，汉族，住广州市白云区，三原告共同委托诉讼代理人：王伟深，广东弦正律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：吴平常，广东弦正律师事务所实习人员。被告：胡细路，男，1952年5月6日出生，汉族，住广州市白云区，委托诉讼代理人：朱恺炜，广东百科律师事务所律师。原告曹述强、叶英生、谢礼华与被告胡细路合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹述强、叶英生、谢礼华及其共同委托诉讼代理人王伟深、吴平常，被告胡细路的委托诉讼代理人朱恺炜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曹述强、叶英生、谢礼华共同向本院提出诉讼请求：1、判令撤销原被告于2020年12月8日签订的《关于养殖场鱼栅的转让》协议；2、判令被告向原告返还“大岭鱼苗场”的建筑物及附着物补偿款2388882.09元、搬迁费139935.42元、按时搬迁奖励379322.63元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2010年底，三原告与被告共同商议成立鱼苗养殖场，四人共同出资兴建“大岭鱼苗场”。三原告与被告约定，建成后的大岭鱼苗场共5个养殖鱼仓，其中第一仓分配给曹述强使用，第二仓分配给被告使用，第三、四仓分配给谢礼华使用，第五仓分配给叶英生使用。原被告承担各自分配鱼仓的建设费用，养殖场租金按2000元/亩的标准计算，每个养殖鱼仓面积摊分租金为980元/个，由三原告各自每年向被告交租，水电费由原被告根据各自实际发生的数额向原告支付。2020年9月，广州市白云区江高镇派工作人员对大岭鱼苗场的建筑物进行测量，2020年10月公告相关征收文件、派工作人员办理相关征收手续，并要求原被告在2020年11月31日前清理并撤出该鱼苗场。由于被告既是出租方也是合作方，故三原告统一委托其办理征收相关工作。2020年12月7日，被告欺骗原告，称政府征收补偿标准只有350元/平方米，征收后还要自行承担拆除建筑物的费用。并向原告提出建议，按350元/平方米的政府补偿标准，每个鱼仓可得补偿10万余元，减去拆除建筑物的费用后，由被告向原告补偿7万元，日后被告自行与政府办理相关征收手续，大岭鱼苗场的征收补偿款全部归被告所有。故三原告各自收取了被告每个鱼仓7万元的征收补偿款。后原告得知政府给予大岭鱼苗场的建筑物补偿标准为2100元/平方米，且还有其他补偿，这与此前被告所讲大相径庭。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告胡细路辩称，请求法院驳回原告全部诉讼请求，理由如下：1、原被告之间签订的关于养殖场鱼栅的转让协议系双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法有效。2、原告在2010年底与被告商议承包鱼塘的时候，双方口头约定如征地，所有的征地补偿款均由被告所有。租赁期限十年，十年内如果不做了，原告可以自行拆除鱼栅，或协商由被告将鱼栅残值补偿给原告；如十年租期到期，原告未拆除的鱼栅归被告所有。3、根据双方签订的鱼栅转让协议，除上述第二点为口头约定之外，三原告均签字确认征收与其无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据微信聊天记录、转账记录、现场照片、水电费抄表记录、收据、电费单、银行交易清单、承包协议书、营业执照、搬迁通知、关于养殖鱼栅的转让、征收补偿协议书、证明、录音，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年8月22日，胡细路（乙方）与广州市白云区神山镇大岭村民委员会（甲方）签订《大岭村三角围与旧鱼苗塘承包协议书》，约定：一、大岭村三角围鱼塘面积107.461亩，旧鱼苗塘面积41.153亩，总面积148.614亩（总面积为新核准面积）。由2001年4月起至2021年3月底止，一订20年。以经营鱼苗为主，采用承包到个人，上缴承包款的办法进行生产。二、从1995年四月起至2001年3月底止，按旧合同执行（旧合同甲、乙双方已各执一份）。三、从2001年4月起至2021年3月底止按新合同执行，即每年每亩上缴承包款伍佰元，每年应上缴承包款总额74307元（每年每亩承包款不作递增计算）。缴款时间每年四月份上调承包款50%，到同年十月份上调第二次承包款50%，超期交款按信用社贷款利率计算，甲方还有权终止合同。七、在承包期内为集体或国家征地，甲、乙双方应无条件服从征用。所征土地费及原属村建筑物的补偿款属甲方所有，鱼塘鱼苗青苗补偿以及乙方投资的全部设施归乙方所有，按国家当年补偿规定执行。如国家征地，在旧鱼场内，村委会原旧建筑物，在四大项目的补偿中村委会补偿款占10%，其余90%归乙方所有。2010年起，曹述强、叶英生、谢礼华与胡细路在胡细路承包的场地合作经营鱼苗养殖场。该场地建有5个养殖鱼仓。其中曹述强使用1个鱼仓，叶英生使用1个鱼仓，谢礼华使用2个鱼仓，胡细路使用1个鱼仓。曹述强、叶英生、谢礼华须向胡细路支付鱼仓租金、水电费。各方口头约定，合作期10年，若中间遇上征地，则可就各自使用的鱼仓取得相应补偿款。2020年9月3日，广州市白云区江高镇人民政府向珠三角城际铁路广州至清远城际轨道交通广州白云至广州北段项目（江高镇段）大岭村征收范围内各权属人、承租户发出《搬迁通知》，要求该项目征收范围内土地上非住宅建（构）筑物需于2020年11月30日前拆除并移交场地。2020年11月26日，胡细路作为权属人在《珠三角城际铁路广州至清远城际轨道交通广州白云至广州北段项目（江高镇段）大岭村征地红线范围内非住宅房屋、建（构）筑物及附着物征收补偿计价确认表》上签名。次日，广州市白云区江高镇大岭村经济联合社作为被征地村在上述确认表上盖章。2020年11月30日，广州市白云区江高镇人民政府在上述确认表上盖章。2020年12月9日，广州市白云区人民政府征地办公室在上述确认表上盖章。2020年12月7日，胡细路与曹述强、叶英生、谢礼华协商鱼场征收补偿问题，表示十年合作期已结束，现鱼场面临政府征收，承包协议也将很快到期，若坚持等征收补偿可能会有风险，后曹述强、叶英生、谢礼华同意按照每个鱼仓7万元的价格将自己的鱼仓转让给胡细路，由胡细路享受承包期内的征收利益、承担征收可能迟延的风险。胡细路当场向曹述强、叶英生各支付7万元。在协商过程中，胡细路未告知其在征收补偿计价表上签名的事实。胡细路对上述协商过程进行了录音。2020年12月8日，曹述强、叶英生、谢礼华与胡细路签订《关于养殖鱼栅的转让》，约定：1、棚内全部铁栅共5仓，其中叶英生1仓；2、曹述强占1仓；3、谢礼华占2仓，全部转让给胡细路，每仓为7万元，合共28万元。4、如遇国家集体征地，与以下人员无关（曹述强、叶英生、谢礼华均签字确认以后征地与其无关）。2021年1月6日，胡细路（乙方）与广州市白云区江高镇人民政府（甲方）、广州市白云区江高镇大岭村经济联合社（丙方）签订《珠三角城际铁路广州至清远城际轨道交通广州白云至广州北段项目（江高镇段）大岭村征地红线范围内非住宅房屋建（构）筑物及附着物征收补偿协议书》（以下简称补偿协议书），约定该项目涉及征收乙方的补偿款金额合计6817876.1元。经乙方和丙方签订的《协议书》，补偿款金额6725599.46元属乙方所有，补偿款92276.64元属丙方所有。上述补偿协议书的落款签署日期为“2020年12月10日”。2021年1月15日，胡细路向谢礼华转账支付14万元。2021年1月19日，胡细路与曹述强通电话。曹述强表示其从他人处听说鱼仓征收补偿为每平方米2100元，并非每平方米350元，认为输得太惨，希望胡细路能够再给一些补偿款。胡细路未同意。胡细路对上述过程进行了录音。诉讼中，胡细路确认已收到全部征收补偿款。本院认为，本案的争议焦点为《关于养殖鱼栅的转让》是否应当予以撤销？对此，本院论述如下：根据合同法规定，合同可撤销的情形包括：一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据上述规定，撤销合同须符合两个条件，一是一方以欺诈手段订立合同，二是一方的欺诈手段足以让对方陷入错误认识、违背真实意思。征收补偿方案、标准、进度属于政府可以公开的信息。曹述强、叶英生、谢礼华作为利害关系人，可以主动向政府部门了解征收补偿方案、标准、进度。即使胡细路有意欺骗或隐瞒，也不可能得逞。从胡细路提供的两段录音来看，曹述强、叶英生、谢礼华是充分考虑利益和风险后才同意缔约转让鱼仓的。因此，曹述强、叶英生、谢礼华主张其误信胡细路所说的每平方米350元征收补偿标准，不符合事实和逻辑，本院不予采信。综上所述，本院对曹述强、叶英生、谢礼华的全部诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告曹述强、叶英生、谢礼华的全部诉讼请求。案件受理费16153元（原告曹述强、叶英生、谢礼华已预交19047.6元）、财产保全申请费5000元，由原告曹述强、叶英生、谢礼华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，其不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本项内容在判决生效后即视为执行通知，违反本项通知的，人民法院在权利人申请执行立案或移送执行后，可立即采取强制执行措施，包括但不限于依法对相关义务当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 刘 军二〇二一年四月三十日书记员 邝婉欣