上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初93536号原告：印某1，男，1954年4月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：印某2，男，1956年6月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：印某3，男，1962年4月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：贾某某，女，1927年10月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：印某1，住上海市浦东新区高行镇高西村东王宅XXX号。上列四原告的共同委托诉讼代理人：金亚东，上海亚冠律师事务所律师。被告：印某4，女，1952年2月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：印某5，女，1958年3月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：印某6，男，1950年10月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告印某1、印某2、印某3、贾某某与被告印某4、印某5、印某6法定继承纠纷一案，本院于2020年12月14日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告印某1、印某2、印某3、贾某某的共同委托诉讼代理人金亚东，被告印某4、印某5、印某6到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告印某1、印某2、印某3、贾某某向本院提出诉讼请求：1.依法分割并继承上海市浦东新区高博路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)；2.诉讼费依法判决。事实和理由：印某7与贾某某系夫妻关系，育有子女六人，即印某1、印某2、印某3、印某4、印某5、印某6。印某7于2020年2月3日报死亡。2016年，原高西村东王宅XXX号的房屋被拆迁，补偿安置协议记载的被拆迁人为贾某某、印某7二人，获拆迁房一套，即系争房屋。2010年7月15日，印某7立下《遗嘱》，载明自愿将全部财产平均分配给原告印某1、印某2、印某3继承。四原告主张系争房屋50%的产权份额归原告贾某某所有，50%由原告印某1、印某2、印某3共同所有，不需要明确份额。现各方对系争房屋的分割与继承无法协商一致，故四原告提出本案诉讼，请求判如所请。印某4辩称，确认四原告所述事实，同意四原告的诉请及分割方案。印某5辩称，确认四原告所述事实，同意四原告的诉请及分割方案。印某6辩称，不同意四原告诉讼请求。高西村东王宅XXX号是批给父母的，房子是父母造的。父亲印某7写的遗嘱是对高西村东王宅XXX号所做的安排，对现在系争房屋没有做出安排。母亲还在世，系争房屋不能发生继承。不发表分割意见，亦不同意原告的分割方案。本院经审理认定事实如下：贾某某与印某7系夫妻关系，生育子女六人，即印某6(长子)、印某4(长女)、印某1(次子)、印某2(三子)、印某5(次女)、印某3(幼子)。2020年2月3日，印某7报死亡。2010年7月5日，印某7手书《遗嘱》一份，其主要内容为：“现有位于上海市浦东新区高行镇高西村东王宅XXX号，建筑面积为36平方米，以砖瓦结构，二层楼房，建房施工许可证(批复)编号XXXXXXX，加层建房施工许可证(批复)XXXXXXXX，房屋和室内装潢以及各类家用电器、卫生设备厨房灶具等均由印某1、印某2、印某3三弟兄出资建造和购买，立遗嘱人对上述房产具有完整的房屋产权，是上述房产的合法所有权人。现因立遗嘱人年事已高，生有子女六人为防身后子女为房产发生矛盾纠纷特订立遗嘱如下。我俩自愿将位于上海市浦东新区高行镇高西村东王宅XXX号36平方米二层楼房和全部财产平均分配给印某1身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，印某2身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，印某3身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX三兄弟继承，所有其他子女不得干涉财产，至于我俩年老体弱生活不能自理均由印某1、印某2、印某3三人出资请护工照料服侍。本遗嘱一式四份，一份立遗嘱人收执，一份印某1收执，一份印某2收执，一份印某3收执。”贾某某在其名字后捺印，证明人陆伟英、马雪芳签名。本案审理过程中，陆伟英、马雪芳到庭陈述其见证的遗嘱形成过程，系印某7书写遗嘱，并签名、捺印后贾某某捺印。2016年7月2日，拆迁人上海市浦东新区高行镇人民政府与被拆迁人贾某某、印某7就浦东新区高西村东王宅XXX号签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，安置房屋为系争房屋一套。2016年7月1日，系争房屋产证登记在案外人上海建工东旭房产有限公司名下。2017年2月17日，上海建工东煦房产有限公司向贾某某发出《入户通知书》，系争房屋具备交付条件。庭审中，原告印某1、印某2、印某3、贾某某及被告印某4、印某5确认系争房屋价值300万元。印某6未对房屋价值发表意见。另查，2020年9月14日，我院作出(2020)沪0115民特275号判决，因贾某某经鉴定诊断为非典型或混合型阿尔采末式病性痴呆，目前无民事行为能力，宣告贾某某为无民事行为能力人。2020年11月9日，我院作出(2020)沪0115民特498号判决，指定印某1为贾某某的监护人。以上事实，有户籍摘录、遗嘱、不动产登记簿、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房供应单、维修基金收款凭证、物业费发票、居民死亡医学证明书、(2020)沪0115民特275号判决书、(2020)沪0115民特498号判决书以及当事人的陈述为证。本院认为，系争房屋系印某7、贾某某拆迁补偿而来，应归原告贾某某与印某7共同共有，两人各占1/2产权份额。印某7死亡后，应先析出贾某某的50%产权份额，印某7于系争房屋内所享有的50%产权份额则发生继承。根据法律规定，继承开始后，有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，被继承人印某7自书遗嘱并签名，其遗嘱形式符合法律要求，合法有效，本院予以认可。证人陆伟英、马雪芳与本案并无利害关系，其证言能证明遗嘱形成过程，被告印某6虽对证人证言不予认可，但并未提供充分证据否定遗嘱形成过程，本院对被告印某6的主张难以采纳。就该《遗嘱》，被告印某6认为，印某7处分的系高西村东王宅XXX号，并未处分本案系争房产。本院认为，印某7订立遗嘱时高西村东王宅XXX号确未动迁，但结合“高西村东王宅XXX号36平方米二层楼房和全部财产”，可见印某7已就其全部财产作出处分。其后印某7没有订立新的遗嘱，2010年所立遗嘱仍然有效，故对原告印某1、印某2、印某3主张继承印某7的房屋份额的主张，本院予以支持。现原告印某1、印某2、印某3愿意共同所有印某7的房屋份额，即系争房屋50%产权份额，与法不悖，本院予以同意。就系争房屋价值，综合考虑市场行情，原告印某1、印某2、印某3、贾某某与被告印某4、印某5均主张300万元，尚属合理，本院予以确认。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条第二、三款、最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，判决如下：上海市浦东新区高博路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告贾某某、印某1、印某2、印某3所有，其中原告贾某某占有50%份额，原告印某1、印某2、印某3共同占有50%份额。案件受理费30,800元，减半收取计15,400元，由原告贾某某、印某1、印某2、印某3共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陆 钰二〇二一年四月三十日书记员 吴文荣附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十七条……自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。……二、最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。……