广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1284民初932号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行。住所地：四会市×××××××××国（四会）国际玉器城内二期毛料区第G9-G15号。统一社会信用代码：914×××××××××××006L。负责人：邓振中，系该行行长。委托诉讼代理人：李伟，系广东知明律师事务所律师。被告：梁惠文，男，汉族，1974年3月28日出生，住广东省佛山市三水区××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××718。被告：刘淑芳，女，1974年11月28日出生，住广东省佛山市三水区××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××120。原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行（以下简称：四会农商银行清塘支行）诉被告梁惠文、刘淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告四会农商银行清塘支行的委托诉讼代理人李伟和被告梁惠文、刘淑芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四会农商银行清塘支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁惠文清偿原告贷款本金375000元及利息（截至2020年7月21日，该利息为11674.61元；之后的利息以375000元为基数，按年利率12.93187%自2020年7月22日计至实际清偿之日）。2.判令被告梁惠文赔偿原告律师费23586.98元。3.依法处分被告梁惠文提供的抵押物[坐落于四会市×××××××××××××××××××，权证号为“四国用（2006）第006015号”、“粤房地证字第C4586349号”的房地产]，并将所得价款优先用于清偿被告梁惠文所欠原告的上述债务。4.判令被告刘淑芳对被告梁惠文的上述债务承担连带清偿责任。5.由二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告梁惠文与原告于2017年5月5日签订《个人借款合同》，约定∶被告梁惠文向原告借款人民币400000元；借款期限自2017年5月5日起至2019年5月5日止；贷款利率为月利率6.5313‰；逾期贷款的罚息利率，为逾期之日起按本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；被告梁惠文须到期还本清息；被告梁惠文未按本合同约定到期归还贷款本息或支付相关费用，原告有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、才产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由被告梁惠文承担，被告刘淑芳作为被告梁惠文的配偶亦在合同上签字。被告刘淑芳与原告签订了《保证合同》并出具了《连带责任保证担保书》，约定为被告梁惠文《借款合同》的履行向原告提供连带责任保证担保。被告梁惠文与原告签订了《最高额抵押担保合同》，提供权属于本人名下的（座落于：四会市东城区×××××××××××××××，权证号：四国用（2006）第006015号、C4586349）房地产作为借款合同履行的抵押担保。上述合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告梁惠文向原告出具了借款借据。被告梁惠文于2019年4月30日与原告签订了《借款展期协议》，约定：原告同意展期尚余未偿还借款本金金额人民币375000元；借款展期至2020年5月4日止；展期期间，借款利率在中国人民银行公布的中期贷款基准利率上浮81.5%，据此确定年利率为8.62125%；分期还款，按月结息，结息日为每月的第21日。被告刘淑芳作为担保人在展期协议上签字确认。但被告梁惠文截至2020年5月4日已拖欠原告利息人民币1167.46元未予清偿，2020年5月4日贷款展期期限届满后未归还剩余贷款本金，被告刘淑芳亦未依约履行担保义务，且经原告多次催收至今未果。两被告答辩称：对原告的起诉事实和理由没有异议。由于疫情影响，导致我从事的玉器生意无法经营，无力还款，希望可以与原告协商分期还款。原告四会农商银行清塘支行提供了以下证据：1.《个人借款合同》，证明原告与被告梁惠文成立金融借款合同关系；2.《借款借据》，证明原告依约向被告梁惠文发放贷款；3.《最高额抵押担保合同》，证明被告陈惠文以权属于自身名下的房地产为借款合同的履行提供抵押担保；4.户口本、结婚证，证明两被告系夫妻关系；5.《不动产登记证明》，证明抵押物已依法办理抵押登记；6.《保证合同》《连带责任保证担保书》，证明被告刘淑芳为被告陈惠文提供连带保证责任担保；7.《借款展期协议》，证明被告陈惠文与原告的借款合同展期。8.利息计算表，证明被告陈惠文欠款情况。庭审期间原告补充证据:1.《委托代理合同》及律师费转账付款凭证，证明原告委托律师诉讼并支出律师费的事实，按照合同约定该律师费应由被告承担。被告梁惠文、刘淑芳对原告四会农商银行清塘支行提出的证据没有异议，亦没有向本院提交证据。对原告四会农商银行清塘支行提供的证据，因被告梁惠文、刘淑芳没有异议和提交证据，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理确认如下事实：2016年5月9日，被告梁惠文与原告四会农商银行清塘支行签订《最高额抵押担保合同》【合同编号：四会农商行清塘支行（2016）高抵字第9912145946号】，合同约定被告梁惠文自愿提供位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产为本人自2016年5月9日-2021年5月9日期间在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务，承担限额400000元的抵押担保；抵押担保范围为：每份主合同项下被告梁惠文应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告梁惠文、刘淑芳均在抵押物清单上签名并按手印。2016年5月16日，被告梁惠文所有的位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产在相关部门办理了抵押权登记，抵押权利人为原告，抵押的方式为最高额抵押，担保的债权额为400000元。2017年5月5日，被告（合同甲方）梁惠文与原告（合同乙方）四会农商银行清塘支行签订《个人借款合同》【合同编号：四会农商行清塘支行（2017）借字第9913433260号】，合同约定被告梁惠文向原告四会农商银行清塘支行借款400000元用于购买玉器，借款期限为2017年5月5日至2019年5月5日，贷款月利率为6.5313‰，罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，采用一次性还本，每月按期付息方法还款。甲方如不能按期偿还借款，在符合乙方规定的条件下，可以向乙方申请借款展期，但至少应提前15个银行工作日向乙方提出申请，经乙方同意，方可展期。甲方违约的，乙方有权同时行使下述一项或几项权利：……5.对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；……9.行使担保权利；10.以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。被告梁惠文在甲方一栏上签名捺印，被告刘淑芳在甲方配偶一栏上签名捺印。同日，被告刘淑芳与原告四会农商银行清塘支行签订《保证合同》【合同编号：四会农商行清塘支行（2017）保字第9913433260号】，约定本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同时被告刘淑芳向原告出具《连带责任保证担保书》，同意以本人全部财产为借款人上述借款提供连带责任保证担保，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和为实现债权及担保权而发生的一切费用（包含律师费、诉讼费、评估费等）。保证期间为该借款到期日起两年。双方签订上述合同后原告向被告梁惠文发放贷款400000元。借款到期前，被告梁惠文向原告四会农商行清塘支行提出无法在2019年5月5日前归还全部借款，要求展期，原告四会农商行清塘支行予以同意，双方于2019年4月30日签订了《借款展期协议》，将被告梁惠文未归还的375000元借款展期至2020年5月4日，利率变更为年利率8.62125%，继续以原来的抵押物进行担保。还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，展期期间按月结息，结息日固定为每月第21日，被告梁惠文须按《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。被告刘淑芳以担保人的身份在《借款展期协议》上签名确认。借款展期届满后，被告梁惠文仍没有按照合同约定归还借款本息，至2020年7月21日，累计拖欠原告借款本金375000元及利息11674.61元。另查明，被告梁惠文与被告刘淑芳是夫妻关系，双方于2001年3月22日登记结婚，上述借款是两被告婚姻存续期间所借。因两被告违约未偿还借款，2020年11月25日，原告与广东知明律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东知明律师事务所的李伟律师作为其与被告梁惠文、刘淑芳金融借款合同纠纷一案的代理人，原告支出了律师代理费23586.98元。再查明，原告向本院申请对被告梁惠文、刘淑芳名下的价值410261.59元财产进行保全，本院作出（2021）粤1284财保31号民事裁定书，于2021年1月29日对被告梁惠文所有的位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产进行查封。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告梁惠文因购买玉器需要资金周转而向原告借款400000元，并签订了《个人借款合同》和《借款展期协议》，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。被告梁惠文使用原告发放的贷款后，没有在约定的期限内还清本息，截至2020年7月21日，尚欠借款本金375000元、利息11674.61元，合共386674.61元未偿还，已构成违约，应承担违约责任。至于2020年7月21日之后的利息计算标准，《个人借款合同》第二点第（二）项约定应为本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，双方在《借款展期协议》中约定借款利率为年利率8.62125%，故2020年7月21日之后的利息年利率应按8.62125%×150%=12.93187%计算，两被告在庭审中对原告的诉讼请求亦无异议。综上，被告梁惠文应向原告四会农商行清塘支行清偿借款本金375000元及利息11674.61元（利息计至2020年7月21日，之后的利息以375000元为基数，按年利率12.93187%计至实际清偿之日止）。关于原告要求对被告梁惠文提供的位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产享有优先受偿权的诉求，因被告梁惠文自愿提供上述房屋为借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，且原、被告已对抵押房屋办理了抵押登记手续，担保债权的数额为400000元，因此，原告对被告提供的位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产在本案借款本息以及实现债权（限额400000元）的费用范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告刘淑芳对被告梁惠文的上述债务承担共同清偿责任的问题，一方面，被告梁惠文、刘淑芳在夫妻关系存续期间由被告梁惠文向原告借款购买玉器，且被告刘淑芳在借款合同上以配偶的名义签名，并为被告梁惠文向原告借款作抵押担保，所形成的债务应属于夫妻共同债务。另一方面，被告刘淑芳于2017年5月5日向原告出具《连带责任保证担保》，承诺为被告梁惠文的上述债务提供连带责任保证担保，该《担保书》中约定保证期间为借款期满后两年。《借款展期协议》约定展期后的借款期限至2020年5月4日期满，原告在2020年11月30日向本院提起诉讼，被告刘淑芳的担保还在保证担保的有效期内，被告刘淑芳仍需承担担保责任。综上，原告要求被告刘淑芳承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求两被告支付律师23586.98元的诉求，根据《个人借款合同》、《连带责任保证担保书》的约定，原告为实现债权而实际发生的律师费应由借款人（即被告梁惠文）承担，被告刘淑芳为被告梁惠文与原告的全部债务（包括律师费）承担连带责任保证担保。现原告四会农商行清塘支行提交了《委托代理合同》、律师费转账付款凭证、《结算业务申请书》等证据予以证实原告委托了广东知明律师事务所律师代理本案，并支付了23586.98元律师代理费的事实，故原告主张被告梁惠文、刘淑芳支付律师费23586.98元，理据充分，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告梁惠文应自本判决生效之日起十日内，偿还借款本金375000元、利息11674.61元，合共386674.61元（利息暂计至2020年7月21日，之后的利息以375000元为基数，自2020年7月22日起按照年利率12.93187%计算至实际清偿之日止）给原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行。二、被告梁惠文应自本判决生效之日起十日内支付23586.98元律师费给原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行。三、被告刘淑芳对被告梁惠文的上述第一、二判项的债务承担共同清偿责任。四、原告广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行对被告梁惠文提供抵押的位于四会市东城区×××××××××××××××（三至五楼）房地产在本案借款本息以及实现债权（限额400000元）的费用范围内有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取3727元，财产保全费2571.31元，合共6298.31元，由被告梁惠文、刘淑芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 杨岭峰二〇二一年四月二十八日法官助理 张可立书 记 员 徐锦斌