福建省永泰县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0125民初1013号原告：余某，女，1987年9月18日出生，汉族，住永泰县。委托诉讼代理人：张超，福建熹平律师事务所律师。被告：檀某1，男，1987年6月9日出生，汉族，住永泰县。委托诉讼代理人：施素芳，北京盈科（泉州）律师事务所律师。原告余某与被告檀某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余某委托诉讼代理人张超、被告檀某1及其委托诉讼代理人施素芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余某及其委托诉讼代理人向本院提出诉讼请求：1.判令檀某1依法支付余某属于其的夫妻共同财产份额840839元。2.判令檀某1承担本案的诉讼费用。事实和理由：余某与檀某1经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚，于2019年11月19日经福州市中级人民法院判决准予离婚，并判决余某可就夫妻共同财产分割另行主张。余某与檀某1的夫妻共同财产：坐落于福州市仓山区××镇××道××号绿色金山四期51＃1105单元房（面积106.56平方米）系檀某1在双方婚前按揭贷款所购买，自××××年××月××日登记结婚后，该房产的每月按揭还款的款项及房屋增值部分应属于夫妻共同财产。2018年5月16日，檀某1故意隐瞒余某，将上述房产以2630000元的价格出售给吴伟明、李晓芳。2018年6月25日，房屋购买人吴伟明支付购房款1080000元给檀某1；2018年6月26日，檀某1将1070000元转移至其父亲檀某2账户内；2018年7月6日，房屋购买人李晓芳支付购房款1530000元；2018年7月7日，檀某1将1528000元转移至其父亲檀某2账户内，即共隐匿转移了2598000元在其父亲账户中。在转移夫妻共同财产后，檀某1于2019年2月12日向法院提起了离婚诉讼，经过多次诉讼，福州市中级人民法院于2020年11月19日判决准予双方离婚。××××年××月双方登记结婚时，福州市房产均价为10476／平方米，即该房产的价值为10476元／平方米×106.56平方米＝1116323元，则尚未分割的按揭还款及增值部分价值为：转移的财产2598000元-1116323元＝1481677元，余某应分得一半即740839元。同时，檀某1为离婚而恶意转移夫妻共同财产，理应少分。为惩治该恶劣行径，余某请求法院酌情另行判令檀某1少分100000元的夫妻共同财产，即檀某1需支付余某夫妻共同财产840839元。综上，为维护妇女合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，余某向贵院提出上述诉请，望判如所请。檀某1及其委托诉讼代理人辩称，余某的诉讼请求没有事实与法律依据。案涉房产系婚前由檀某1父亲出资购买，系檀某1的个人财产，该财产增值部分也属于个人财产，不属于夫妻共同财产，相应的银行贷款是檀某1的个人债务，且该个人债务均是由檀某1的父亲进行偿还，并非余某与檀某1共同清偿或以夫妻共同财产进行偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对余某提供的福州市中级人民法院（2020）闽01民终6109号民事判决书、《房屋买卖合同》、中国建设银行个人活期账户交易明细，檀某1提供的上海市静安区人民法院（2017）沪0106民初29639号民事判决书、个人信用报告、中国工商银行交易明细，双方当事人对真实性均无异议，本院予以确认，可以作为本案认定事实的依据。对证人檀某2的证言，余某及其委托诉讼代理人认为证人先某陈述案涉房屋无人居住，后又确认该房屋存在出租情形，而余某只知道房屋有出租，租金是由证人方控制的，且足够支付房贷，故檀某2的证言不能证明檀某1的收入情况，不能说明案涉房屋贷款都是由檀某2替檀某1支付。檀某2当庭解释其之前陈述的无人居住是指自己一家人无居住。本院认为，檀某2系檀某1的父亲，其证言不能单独作为本案认定事实的依据，应结合本案其他证据及双方当事人的陈述予以综合认定。根据庭审举证、质证及本院分析认证，并结合双方当事人的陈述，本院认定本案事实如下：余某与檀某1原系夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记手续。2019年2月12日，檀某1提起离婚诉讼，后申请撤诉；2019年6月3日余某提起离婚诉讼，后申请撤诉；2019年9月26日檀某1再次提起离婚诉讼，且不服一审判决提出上诉，最终福州市中级人民法院于2020年11月19日判决准予双方离婚。案涉坐落于福州市仓山区××镇××道××号绿色金山四期51＃1105单元房系檀某1的父亲檀某2于2007年9月间以檀某1名义购买并支付首付，同时银行按揭贷款410000元，起初每月需还贷3100元左右，2009年3月31日一次性偿还150000元后，每月需还贷1600元左右，且均有按期还款，最后于2018年5月21日一次性偿还147529元，提前结清全部贷款。该房屋于2014年4月13日办理产权登记，并登记在檀某1一人名下。2015年起，该房屋有断断续续的出租，租金2200元至2800元不等，并由檀某1母亲收取。2018年5月16日，檀某1与案外人吴伟明签订《房屋买卖合同》一份，约定将上述房屋以2630000元价格出售给吴伟明，吴伟明已足额付清购房款。檀某1在收到款项后，分别于2018年6月26日、7月7日向檀某2转账支付1070000元、1528000元，共计2598000元。另查明，2012年7月，檀某1向平安银行股份有限公司上海分行借款30000元，借款期限24个月，从2013年10月开始逾期还款，后于2017年8月1日被起诉至上海市静安区人民法院，该院于2018年1月2日作出（2017）沪0106民初29639号民事判决，判决檀某1偿还借款本金14002.69元及利息、逾期利息。但檀某1至今未履行还款义务。此外，从檀某1提供的2021年4月6日的个人信用报告可见，除上述房屋按揭贷款和平安银行股份有限公司上海分行贷款外，檀某1名下还有25个非循环贷账户，借款金额最少50元，最多16000元，其中2017年5月31日在马上消费金融股份有限公司开立的账户，借款金额为6000元，从2017年12月起一直处于逾期还款状态，2020年9月才结清贷款。余某与檀某1婚姻关系存续期间，余某在家抚养照顾孩子，没有工作收入，并与檀某1父母共同居住生活。2021年4月2日，余某以诉称理由诉至本院。本院认为，案涉房屋系婚前由檀某1父亲檀某2出资购买，虽有银行按揭贷款，但根据已查明的事实，檀某1经常向银行信用贷款，并有两笔金额分别为14003元、6000元的借款存在长期逾期还款情形，余某又无工作收入，而案涉房屋贷款均按期还款，檀某1主张自己无力还贷，该房屋贷款实际均由檀某2进行偿还，檀某2亦在庭审中陈述案涉房屋贷款均由其偿还，且经当庭查看檀某2几笔支付宝账单，与案涉房屋贷款的还款时间、金额能够一致，故本院认为案涉房屋贷款实际由檀某2进行偿还具有高度可能性，本院予以采信。就檀某2对案涉房屋的出资款，双方均表示没有明确约定，而案涉房屋系婚前购买，婚后办理产权登记，并登记在檀某1一人名下，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第一款“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”，及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，案涉房屋应认定系檀某1的个人财产。此外，余某以房屋租金收益足够支付每月按揭贷款为由主张其有共同还贷，并主张所还款项及房屋增值部分属于夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”规定，租金属于法定孳息，余某未提供证据证明其对案涉房屋的租金取得作出贡献，故该租金收益应认定为檀某1的个人财产；余某也未提供证据证明其对房屋增值作出贡献，故该房屋的自然增值部分也应认定为檀某1的个人财产。因此，对余某要求分割案涉房屋出售所得款项的主张，本院不予支持。综上所述，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条、第七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回余某的诉讼请求。案件受理费12208.3元，减半收取6104.15元，由余某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 员 许林平二〇二一年四月二十八日法官助理 林诺雁书 记 员 卢贵华附本案所适用的主要法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。