北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0105民初48298号原告（反诉被告）：王某，女，1971年5月30日出生，汉族，公交集团客运第三公司退休职工，住北京市丰台区。被告（反诉原告）：彭某，男，1971年10月26日出生，汉族，应急管理部调研员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵君，北京德恒律师事务所律师。原告（反诉被告）王某（以下称姓名）与被告（反诉原告）彭某（以下称姓名）离婚后财产纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审判，公开开庭进行了审理。王某，彭某的委托代理人赵君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：判决分割北京市朝阳区北苑路32号院平安嘉苑小区（以下称1807号房屋）50%的房屋所有权，同时王某要求住进此房内。事实和理由：2011年12月经法院判决王某与彭某离婚，1807号房屋系夫妻共同财产(有法院判决书)。当时王某考虑到1、孩子判给了对方，双方同处一室吵架对孩子的身心健康发展不利，2、房产证还没办下来不能分割，所以同意彭某暂时居住，王某只能暂时租住在部队战士的宿舍里。现如今部队因在职人员住房紧张，以不予办理大院出入证、限制水电等手段三番五次要求王某退房，并下了最后通碟，疫情过后必须退房。王某也曾多次要求彭某给王某腾出一间屋子，但屡次被拒绝。王某每月退休金2800元（本判决书中的货币均为人民币），已无力支付房租，没有安身之所，生存严重受到影响。王某曾试图申请公租房，但国家规定名下有房产的没有公租房申请资格。王某几乎丧失劳动能力，因颈椎病经常头晕呕吐提前退休，今年8月又被医生诊断出右腿韧带断裂和双腿重度骨性关节炎(有诊断证明)，等把此案办完要做手术。王某要求住进自己的房子里，既能方便照顾孩子又能解决自己的生存危机。1807号房屋是两室一厅一厨一卫，一个大卧室，一个小卧室，我要求我住大卧室，客厅厨房卫生间双方共用。我在外租了十年房，租的是部队宿舍，一间房，共用卫生间和厨房，一年租金1万多。彭某辩称：不同意王某的诉讼请求。1807号房屋是2007年开始可以在单位购买，王某从2006年开始第一次起诉要求离婚。2007年单位分房，彭某2007年4月6日与单位签订购房协议，总房款是356582．3元，彭某出了大部分首付款，彭某父母也资助了。彭某父母共汇款给彭某9．1万元，彭某父母的出资占到56%。1807号房屋于2009年11月登记在彭某名下，用彭某的名字申请了公积金贷款20万，每月还贷1900元左右，贷款于2014年6月提前还清。离婚后彭某个人偿还本金和利息158304．1元。不论是从第一次付款还是贷款，彭某个人贡献较大，至少应该占该房屋80%的所有权，王某占20%。彭某已于2019年10月23日再婚，现配偶与王某的儿子一家三口共同居住在1807号房屋，大卧室由王某儿子居住，小卧室由彭某及配偶居住，无多余房间供王某居住和使用。原被告离婚已经九年，不具备共同居住的条件。原被告离婚前在部队有一处住房，后彭某买了1807号房屋后，双方就分开居住。王某租住部队房屋也是利用了彭某的部队人员身份，享受了相关利益，租金很低。王某住在部队宿舍，彭某带着儿子住在购买的1807号房屋，这是双方当时协商一致的，也是为了避免双方一起居住产生矛盾。彭某向本院提出反诉请求：判令王某分担共同债务6．7万元。事实和理由：彭某与王某于1999年6月24日登记结婚，2011年12月2日经北京市丰台区人民法院（以下称丰台法院）(2011)丰民初字第25160号民事判决离婚。双方育有一子彭某，2002年10月23日出生。2011年在法院的离婚诉讼中，双方未就全部债权债务进行分割。经彭某收集证据，在婚姻存续期间，由彭某父亲彭某向王某多次转账汇款，分别为:2002年4月15日汇款2万元，2002年8月6日汇款3000元，2003年1月4日汇款1000元，2003年3月18日汇款1000元。另彭某按照王某指示给王某母亲詹某汇款1000元，2010年1月27日彭某给彭某银行卡存款1000元，2011年1月10日彭某给彭某银行卡存款2000元，以上共计2．9万元为双方共同债务，王某应共同偿还。2008年王某第二次起诉彭某离婚，法院判决不予离婚。双方自2005年开始住在部队家属楼，2011年12月法院判决离婚后，2012年3月彭某与彭某搬离部队家属楼，王某居住在该房屋至2018年。2010年双方为了装修部队家属楼房屋，向彭某两次借现金共计3．8万元，该笔债务为双方共同债务，王某应共同偿还。上述借款都没有借条。王某对彭某的反诉辩称：他给我母亲转账的事情我不清楚。转账时间和金额我都不清楚，我没有收到，我不认可是债务。他给我转账的也不属实。不认可是债务，不同意负担。不认可装修房屋有债务，我认为彭某父亲给我们转的钱不是债务，是赠与。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提交的证据和庭审情况，本院认定事实如下：王某与彭某于1999年6月24日登记结婚，双方均系初婚，婚后于2002年10月23日生育一子彭某。2007年5月18日，彭某向国家安全生产监督管理总局机关服务中心交纳了经济适用房房款156582．3元和经济适用房维修基金7131．65元，以总价356582．3元购买了1807号房屋。原被告作为共同借款人和抵押人与中国建设银行有限公司北京朝阳支行签订了《中央国家机关住房公积金贷款借款合同（房产抵押加阶段性担保）》，向建行朝阳支行贷款20万元，贷款利率为年利率5．22%，贷款期限为2008年6月17日起至2019年6月17日止，每月最低还款额1994．76元。1807号房屋于2009年11月26日取得产权证，登记在彭某名下。后王某起诉要求离婚，案件经丰台法院审理于2011年12月2日作出(2011)丰民初字第25160号民事判决书，判决：一、准予王某与彭某离婚。二、孩子彭某由彭某抚养，王某于二○一一年十二月始每月向彭某支付抚养费六百元，至其十八周岁之日止。王某于每周日早九点至晚六点对彭某进行探望。三、驳回王某其他诉讼请求。判决理由有如下内容：1807号房屋系夫妻共同财产，该房屋尚未办理产权证，王某同意先由彭某居住使用，不要求分割，彭某对此表示同意，本院不持异议。彭某提交结婚证，证明其已于2019年10月23日再婚。王某提交其与儿子彭某的微信聊天记录，证明彭某的再婚配偶有很多房子，没必要在1807号房屋住。王某称，彭某再婚配偶经济实力雄厚，他们有别的房子住，经常不回家，1807号房屋只有孩子一个人，我现在正好没房子住，我搬过去能照顾孩子。彭某称，再婚妻子婚前自己名下有房子，虽然登记在她名下，但她是跟她父母一起住的。上述事实，有双方当事人提交的相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。本院认为，1807号房屋系原被告婚姻期间共同购买，应属双方的夫妻共同财产。夫妻共同财产分割时原则上应当均等，对于彭某所称其贡献更大，因此应享有80％产权份额一节，彭某的购房出资均属夫妻共同财产，不存在其贡献更大的可能性；彭某父亲的出资即使属实，其性质亦属赠与，可在确定房屋折价款时予以适当考虑，不影响对房屋产权份额的认定；彭某的婚后个人还贷亦属确定房屋折价款的考虑因素，不影响对房屋产权份额的认定。彭某主张其享有80％产权份额的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。1807号房屋应由原被告各享有一半产权份额。对于该房屋分割方法，因双方现均不要求按房屋现价值向对方支付折价款以获得全部产权，王某要求先确认该房屋原被告各享有一半产权份额的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。1807号房屋由原被告各享有一半产权份额，双方应享有同样的居住使用权，王某要求判决1807号房屋由原被告共同使用的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于彭某所称因其个人再婚等原因不适于共同居住一节，王某亦存在生活困难，双方均不应以个人的生活困难作为侵占对方民事权利的理由，对于各自的生活困难应自行设法解决，彭某的该抗辩意见没有事实和法律依据，本院不予采信。对于1807号房屋的共同居住方法，考虑到此前彭某已长期居住1807号房屋，依据公平原则，王某要求居住大卧室的诉讼请求本院予以支持，1807号房屋大卧室由王某居住使用，小卧室由彭某居住使用，客厅厨房卫生间双方共用。对于彭某要求王某分担共同债务6．7万元的反诉请求，彭某主张的债务均系其父亲彭某给王某、王某母亲、彭某的转账或出资，没有借条，无法证明上述款项系债务，彭某该项反诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、现登记在被告（反诉原告）彭某名下的房屋由原告王某与彭某各享有一半产权份额，于本判决书生效之日起3日内完成产权变更登记。该房屋从本判决书生效后第15日起由王某与彭某共同居住使用，大卧室由王某居住使用，小卧室由彭某居住使用，客厅、厨房、卫生间等部位由原被告双方共同使用。二、驳回被告（反诉原告）彭某的反诉请求。本诉案件受理费75元，均由彭某负担（王某已预交，彭某于本判决生效之日起15日内支付王某）。反诉案件受理费210元，均由彭某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋培海二〇二一年四月三十日书记员  祝婧婧