山东省平邑县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁1326执异45号 异议人：齐克菊，女，汉族，1957年6月14日生，住平邑县。 申请执行人：马利全，男，回族，1970年4月9日生，住平邑县。 被执行人：赵吉山，男，1953年1月6日生，汉族，住平邑县。 本院在执行申请执行人马利全与被执行人赵吉山等人民间借贷纠纷一案中，案外人齐克菊提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 齐克菊称,马利全诉赵吉山民间借贷纠纷一案，贵院于2017年3月2日作出（2017）鲁1326民初1145号民事调解书，调解主文为：一、被告刘士忠偿还原告马利全借款本金446万元，定于2017年5月10日前付清。如被告按期偿还，原告自愿放弃利息，如被告不按期偿还，自2017年2月21日起按年利率6%支付利息；二、被告刘伟、张沛、山东临沂沂蒙人家食品有限公司对上述给付内容负连带清偿责任；三、被告赵海芳、赵吉山对借款中的100万元本息负连带清偿责任。2017年8月18日，马利全向法院申请执行，首次执行案号为（2017）鲁1326执2008号，恢复执行案号分别为（2018）鲁1326执恢732号、（2020）鲁1326执恢769号。案涉为异议人与赵吉山的夫妻共同财产，即使房产被执行拍卖，法院也应通知异议人并保留异议人的房产份额。2012年2月12日，赵吉山、齐克菊与平邑荣光国际置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定购买位于平邑县的涉案房产，价款为1039617元。涉案房产已经不动产预告登记，权利人为赵吉山、齐克菊，即属于夫妻共有财产，且早已实际交付居住。（2017）鲁1326民初1145号民事调解书认定赵吉山承担债务，系因提供担保（被执行人提供担保时并没有征得异议人齐克菊同意），拒以执行的生效法律文书尚未确定属于夫妻共同债务，异议人齐克菊并非本案被执行人，故法院不能直接执行属于配偶异议人的合法财产，应执行过程中分离出属于异议人的房产份额。此外，执行过程中没有通知异议人违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定，并进而侵害了异议人根据第十二条第三款规定享有的可以提起析产诉讼的权利。综上，异议人为维护自身合法权益，特提起此执行异议，请求法院依法查明事实，并依法中止对（2020）鲁1326执恢769号公告所涉房产的执行。 异议人为证实其主张，提交了如下证据： 证据一：异议人身份证复印件一份、赵吉山身份证复印件一份、结婚证1份、户口登记页一份。 证据二：案涉房产购买合同、发票、不动产预告登记权利登记、平邑荣光国际置业有限公司出具的证明。 证据三：（2017）鲁1326民初1145号民事调解书、（2020）鲁1326执恢769号公告。 本院查明以下事实： 马利全诉赵吉山等人民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月2日作出（2017）鲁1326民初1145号民事调解书，调解主文为：一、被告刘士忠偿还原告马利全借款本金446万元，定于2017年5月10日前付清。如被告按期偿还，原告自愿放弃利息，如被告不按期偿还，自2017年2月21日起按年利率6%支付利息；二、被告刘伟、张沛、山东沂蒙人家食品有限公司对上述给付内容负连带清偿责任；三、被告赵海芳、赵吉山对借款中的100万元本息负连带清偿责任； 四、诉讼费42480元，减半收取21240元，保全费5000元，由六被告负担。2017年8月18日，马利全向本院申请执行，执行案号为（2017）鲁1326执2008号、（2018）鲁1326执恢732号、（2020）鲁1326执恢769号。 1977年6月14日赵吉山与齐克菊登记结婚。2012年2月12日，赵吉山与平邑荣光国际置业有限公司签订商品房买卖合同，约定赵吉山购买位于平邑县，该房产登记在被执行人赵吉山名下（房权证号：平房建2016字第××号）。 本院于2017年2月24日作出（2017）鲁1326民初1145号民事裁定，裁定主文：查封被执行人赵吉山名下位于平邑县的房产。本院于2020年3月17日作出（2018）鲁1326执恢732号执行裁定对该房产进行续封。依申请执行人申请，本院将该房产予以挂网拍卖，在二拍程序买受人孙丽（公民身份号码：3713261980××××××××）以180万元人民币竞得，本院于2020年12月19日出具拍卖成交确认书。本院于2020年12月24日作出（2020）鲁1326执恢769号公告：责令被执行人赵吉山搬出房屋。因该房产尚未清理完毕，本院尚未作出拍卖成交裁定。 本院依职权调取了被执行人赵吉山及异议人齐克菊名下不动产登记信息，齐克菊名下并无房产信息，但赵吉山名下有两套房产：一、平邑县及-1层08室，面积共计286.91平方米；二、平邑县仲村镇驿头村农村宅基地一位，面积为198.30815平方米，不动产权证号：平集用（2013）第069849号。 本院认为，齐克菊的异议请求不能得到支持，理由如下：一、关于执行赵吉山名下夫妻共同财产的问题。赵吉山作为生效法律文书所确定的被执行人，本院查封拍卖赵吉山与齐克菊的夫妻共同财产符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，并无不当；二、关于齐克菊要求先析产后执行的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十八条规定：“婚姻关系存续期间，除民法典第一千零六十六条规定情形以外，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。”本案并不符合《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定的例外情形，齐克菊请求先析产后执行的理由不能成立。因本案系通过拍卖夫妻共同财产来偿还赵吉山个人债务，故本院在执行过程中会依法保障齐克菊的合法权利预留其相应份额。综上所述，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 驳回齐克菊的执行异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 池成湖 审 判 员 彭瑞国 审 判 员 薛 波 二〇二一年四月二十日 法官助理 王庆丰 书 记 员 梁 旭 山东省平邑县人民法院 执行裁定书 （2021）鲁1326执异45号之一 异议人：齐克菊，女，汉族，1957年6月14日生，住平邑县。 申请执行人：马利全，男，回族，1970年4月9日生，住平邑县。 被执行人：赵吉山，男，1953年1月6日生，汉族，住平邑县。 本院在执行申请执行人马利全与被执行人赵吉山等人民间借贷纠纷一案中，案外人齐克菊提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 齐克菊称,马利全诉赵吉山民间借贷纠纷一案，贵院于2017年3月2日作出（2017）鲁1326民初1145号民事调解书，调解主文为：一、被告刘士忠偿还原告马利全借款本金446万元，定于2017年5月10日前付清。如被告按期偿还，原告自愿放弃利息，如被告不按期偿还，自2017年2月21日起按年利率6%支付利息；二、被告刘伟、张沛、山东临沂沂蒙人家食品有限公司对上述给付内容负连带清偿责任；三、被告赵海芳、赵吉山对借款中的100万元本息负连带清偿责任。2017年8月18日，马利全向法院申请执行，首次执行案号为（2017）鲁1326执2008号，恢复执行案号分别为（2018）鲁1326执恢732号、（2020）鲁1326执恢769号。法院于2020年12月24日作出（2020）鲁1326执恢769号公告，在没有经异议人知情情况下法院已将被执行人赵吉山与异议人所共有的位于美丽园小区4号楼1单元1101室及负一层1单元08室房产拍卖完毕，严重侵害了异议人的合法物权，违反了债权强于物权的相关法律规定。法院执行拍卖的房产系被执行人赵吉山及配偶齐克菊家人生活必须的唯一住房。《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债不应执行。”案涉房产系家庭唯一生活住房，不应予以执行。请求法院中止对（2020）鲁1326执恢769号公告所涉房产的执行，并依法排除申请执行人对该房产的强制执行。 异议人为证实其主张，提交了如下证据： 证据一：异议人身份证复印件一份、赵吉山身份证复印件一份、结婚证1份、户口登记页一份。 证据二：案涉房产购买合同、发票、不动产预告登记权利登记、平邑荣光国际置业有限公司出具的证明。 证据三：（2017）鲁1326民初1145号民事调解书、（2020）鲁1326执恢769号公告。 本院查明以下事实： 马利全诉赵吉山等人民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月2日作出（2017）鲁1326民初1145号民事调解书，调解主文为：一、被告刘士忠偿还原告马利全借款本金446万元，定于2017年5月10日前付清。如被告按期偿还，原告自愿放弃利息，如被告不按期偿还，自2017年2月21日起按年利率6%支付利息；二、被告刘伟、张沛、山东沂蒙人家食品有限公司对上述给付内容负连带清偿责任；三、被告赵海芳、赵吉山对借款中的100万元本息负连带清偿责任； 四、诉讼费42480元，减半收取21240元，保全费5000元，由六被告负担。2017年8月18日，马利全向本院申请执行，执行案号为（2017）鲁1326执2008号、（2018）鲁1326执恢732号、（2020）鲁1326执恢769号。 1977年6月14日赵吉山与齐克菊登记结婚。2012年2月12日，赵吉山与平邑荣光国际置业有限公司签订商品房买卖合同，约定赵吉山购买位于平邑县，该房产登记在被执行人赵吉山名下（房权证号：平房建2016字第××号）。 本院于2017年2月24日作出（2017）鲁1326民初1145号民事裁定，裁定主文：查封被执行人赵吉山名下位于平邑县的房产。本院于2020年3月17日作出（2018）鲁1326执恢732号执行裁定对该房产进行续封。依申请执行人申请，本院将该房产予以挂网拍卖，因无法找寻被执行人赵吉山，故本院制作出拍卖公告（一拍、二拍）张贴至美丽园小区4号楼1单元11层1101室门口处。在二拍程序买受人孙丽（公民身份号码：3713261980××××××××）以180万元人民币竞得，本院于2020年12月19日出具拍卖成交确认书。拍卖成交后，本院2020年12月24日作出（2020）鲁1326执恢769号公告：责令被执行人赵吉山搬出房屋。因该房产尚未清理完毕，本院尚未作出拍卖成交裁定。 本院依职权调取了被执行人赵吉山及异议人齐克菊名下不动产登记信息，齐克菊名下并无房产信息，但赵吉山名下有两套房产：一、平邑县及-1层08室，面积共计286.91平方米；二、平邑县仲村镇驿头村农村宅基地一位，面积为198.30815平方米，不动产权证号：平集用（2013）第069849号。 本院认为，齐克菊的异议请求不能得到本院支持，理由如下：一、关于齐克菊所述对于本院的拍卖不知情的问题。齐克菊在执行异议申请书自述该房产为其生活所必需住房并且已经实际居住，那么本院在其家门处张贴的拍卖公告齐克菊是必然知晓的，该异议理由不符合常理，本院不予认可；二、该房产系其生活必需唯一住房不能执行的问题。虽然法律保障了被执行人及其所扶养家属的居住权，但这种居住权应当是被执行人及其所扶养家属生活所必需的，被执行人及其所扶养家属不能利用法律对其生存权的保障来逃避执行。齐克菊名下虽无房产登记信息，但其配偶赵吉山名下在平邑县仲村镇驿头村有近200平方米的宅基地一位（不动产权证号：平集用2013第069849号），赵吉山以及齐克菊的基本居住权在有保障的情况下，即本案所拍卖的房产并非其生活所必需的唯一住房，并且在本次拍卖过程中本院会依法保障其所享有的权利预留出齐克菊所享有的份额，故对于该异议理由本院不予认可。综上所述，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下： 驳回齐克菊的执行异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向临沂市中级人民法院提起复议。 审判长池成湖 审判员彭瑞国 审判员薛波 二○二一年四月二十日 法官助理王庆丰 书记员梁旭