广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0103民初2799号原告：广州枫梵动漫科技有限公司，住址广州市荔湾区荔湾路97号7栋801室。法定代表人：黄纲，职务董事长。委托诉讼代理人：林浩亮、卢远，广东法制盛邦律师事务所律师、实习律师。被告：蜜兔文化传播（广州）有限公司，住址广州市越秀区西湖路12号西湖商业大厦第30楼自编号427号。法定代表人：何宇立。被告：何宇立，男，1987年11月12日出生，汉族，住广州市白云区。两被告共同委托诉讼代理人：陈冠星，广东广信君达律师事务所律师。原告广州枫梵动漫科技有限公司诉被告蜜兔文化传播（广州）有限公司（以下简称蜜兔公司）、何宇立合同纠纷一案，本案于2020年2月23日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广州枫梵动漫科技有限公司委托诉讼代理人林浩亮，被告何宇立及两被告共同委托诉讼代理人陈冠星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告蜜兔公司于2020年6月1日签订了《造玩工场场地管理服务协议》。签订协议后，原告在2020年6月1日将场地交付被告使用。被告蜜兔公司使用过程中，自2020年11月开始出现迟延缴纳场地管理费的情况，经原告多次催缴后，被告蜜兔公司才支付2020年11月的场地管理费。2020年12月之后的场地管理费至今未付。原告特向法院起诉:1、请求判令解除原告与被告蜜兔公司签订的《造玩工场场地管理服务协议》；2、请求判令被告蜜兔公司向原告支付自2020年12月1日起至被告蜜兔公司交还场地2021年2月28日之日止的场地管理费6000元/月计算；3.请求判令被告蜜兔公司向原告支付违约金18000元；4.请求判令被告何宇立就被告蜜兔公司上述第1、2、3项债务向原告承担连带清偿责任；5.请求贵院判令两被告承担本案全部诉讼费用。被告辩称：1.根据原告的证据及基本事实可知，被告蜜兔公司在2020年11月20日前已经告知原告撤离涉案场地，并且在11月24日已经归还钥匙，原告已经接收钥匙。因此，原告要求被告支付的场地管理费没有事实依据。2.双方在本案中并非单纯的租赁或场地服务关系，而是合作经营关系。协议约定在场地中的活动产生的收益分配是由原被告共同分配，而且该收益也是先由消费者把款项、门票收入或活动费用打入原告的公众号，再由原告收到款项后进行分配，被告蜜兔公司才收到相关活动的收益。2020年6月至2020年10月不产生服务费，原因在于双方是合作经营关系，在活动中产生的收益用于置换场地经营费。由于被告在11月没有提供相关的活动，所以才出现原告要求被告支付场地管理费的要求，被告也确实基于合作关系，支付了11月的场地管理费。如果按照协议约定来认定被告需要支付原告违约金明显不公平，而且与当初双方签订协议的本意和目的是相违背的。违约金的数额也是超出了法律规定，即使认定被告蜜兔公司依然需要承担违约金，该违约金也应当予以调低，符合法律的相关规定。经审理查明：2020年6月1日，原告（甲方）与被告蜜兔公司（乙方）签订《造玩工场场地管理服务协议》约定，场地地址为广州市荔湾区荔湾区97号7栋801之862，使用管理期限为2020年6月1日起至2021年5月31日，场地管理费为6000元/月，场地管理服务费押金3500元；甲乙双方经友好协商，乙方向甲方提供一年不少于12场公开活动，作为置换826室场地服务费（每月6000元）；乙方延迟支付所有应付款项或其中的任何部分超过30天，或该等延迟支付的总额超过1个月场地管理费的，甲方有权单方提前终止本协议，同时乙方应无条件按甲方要求将该场地交还甲方，并按协议的约定承担违约责任；乙方未能按约定时限向甲方提供公演活动的月份，甲方有权要求乙方向甲方按照正常租金于次月5日前缴纳上月租金，逾期缴纳乙方应向甲方缴纳每天5%的违约金；在协议履行期间，违约方应向守约方赔偿相当月【3个】月场地管理服务费用金额的违约金；等。协议签订后，2020年6与至2020年10月被告蜜兔公司依合同约定举办了公开活动并无需向原告支付场地管理费，2020年11月被告蜜兔公司未举办公开活动并向原告支付了场地管理费6000元。庭审中，关于涉案场地交还及合同解除时间，原告主张为2021年2月28日，被告主张为2020年11月24日。关于场地交还的方式，原告主张为原告自行收回，被告主张为被告将钥匙放在涉案场地里并通知了原告。关于合同解除的原因，原告主张为被告违约，被告主张为双方协商一致解除。被告为证明场地交还的事实，提供微信聊天记录作为证据。微信聊天记录显示，原告工作人员称“由于你们没有锁门，钥匙扔在办公室，我们的同事入去帮你拿锁匙锁好门，里面的物品我们不会动”；被告蜜兔公司工作人员称“我们已经搬离了，物品你想怎么处置都行，钥匙都归还在桌子上”。另查，被告蜜兔公司（自然人独资），股东为被告何宇立。本院认为：原告与被告蜜兔公司签订的《造玩工场场地管理服务协议》是双方的真实意思表示，违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于场地交还与合同解除时间。原告主张为2021年2月28日，被告蜜兔公司主张为2020年11月24日。对此被告蜜兔公司依法负有举证责任。现被告蜜兔公司提供的证据不能证明其主张，依法应承担举证不能的法律责任。本院对原告主张的场地交还及合同解除时间予以采信。关于场地管理费。根据《造玩工场场地管理服务协议》约定，被告蜜兔公司未能依约提供公演活动的月份，应向原告支付场地管理费。原告与被告蜜兔公司均确认自2020年11月起被告蜜兔公司未举办活动，则被告蜜兔公司应向原告支付自该月起的场地使用费。被告蜜兔公司已支付2020年11月的场地管理费，其仍应向原告支付2020年12月1日至2021年2月28日的场地管理费。关于违约金。被告蜜兔公司未依约举办活动或支付场地管理费导致合同解除，应按合同约定向原告支付违约金。因合同约定的违约金过高，本院结合违约金既有补偿性又有惩罚性的特征，同时考虑被告蜜兔公司违约给原告造成的损失、原告可得利益、双方履行合同的情况等因素，酌定被告蜜兔公司应支付的违约金为9000元。被告蜜兔公司为一人有限责任公司，由于被告何宇立不能证明公司财产独立于股东即被告何宇立自己的财产，其应对公司债务承担连带责任。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条第（四）项、第五百六十六条、第五百八十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：一、确认原告广州枫梵动漫科技有限公司与被告蜜兔文化传播（广州）有限公司签订的《造玩工场场地管理服务协议》于2021年2月28日解除；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告蜜兔文化传播（广州）有限公司向原告广州枫梵动漫科技有限公司支付2020年12月1日至2021年2月28日的场地管理费18000元；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告蜜兔文化传播（广州）有限公司向原告广州枫梵动漫科技有限公司支付违约金9000元；四、被告何宇立对被告蜜兔文化传播（广州）有限公司上述第二、三项债务承担连带责任；五、驳回原告其它诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费275元，由原告广州枫梵动漫科技有限公司负担25元，由被告蜜兔文化传播（广州）有限公司负担250元（受理费原告已预付，被告自本判决发生法律效力之日起十日内将其应负担部分迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  谭碧婷二〇二一年四月十三日书记员  江一品谭韵瑜