河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0185民初1486号原告：运城市盐湖区北城中发建筑设备租赁站，住所地：山西省运城市盐湖区（运临路东）东留村西口巷内200米。统一社会信用代码92140802MA0HHC964W。经营者：万英，女。系该租赁站总经理。委托诉讼代理人：薛军力，山西衡霄律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨舟，山西衡霄律师事务所律师（实习）。被告：河南省宇煌建筑劳务有限公司,住所地：河南省郑州高新技术产业开发区西三环路********。统一社会信用代码914101003357890316。法定代表人：蔡义红，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴帅兵，河南泽重律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵卫华，河南泽重律师事务所律师（实习）。原告运城市盐湖区北城中发建筑设备租赁站(以下简称中发租赁站)与被告河南宇煌建筑劳务有限公司(以下简称宇煌劳务公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中发租赁站的委托诉讼代理人薛军力、杨舟，被告宇煌劳务公司的委托诉讼代理人吴帅兵、邵卫华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中发租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告于2017年11月23日签订的《建筑材料租赁合同》；2．判令被告于判决生效三日内返还原告租赁物资钢管13734.4米,扣件16715套,顶丝38根；3．判令被告支付截至2020年12月31日拖欠的租金719010.88元及逾期付款利息30773.74元，共计749784.62元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月23日，为完成登封市正商城和园项目，被告与原告签订《建筑材料租赁合同》，租赁原告的建筑架料。合同第二条约定了租赁材料品名、租赁单价及赔偿单价。第四条第4项约定了租金支付方式及时间。第五条约定了违约责任及终止租赁合同的情形。第六条约定项目工程所在地人民法院为争议解决管辖法院，即登封市人民法院。合同签订后,原告依约提供了架料供被告使用，但被告却未及时支付租金。为此，原告曾诉至贵院。经过审理，贵院(2019)豫0185民初4356号民事判决书认定，截至2018年12月31日，租金合计672597.03元；被告支付了70%的租金。然而，在该判决生效之后，剩余30%的租金201779.11元及2019年1月1日至2020年12月31日的租金667231.77元，合计869010.8元，被告却仅仅支付150000元，剩余719010.88元至今未付。原告因此诉至法院。被告宇煌劳务公司辩称，原告的诉请不应支持。双方于2020年7月3日签订结算协议，就租赁物资的数量、退回数量、欠付租金等事项办理结算，另约定2017年11月23日的建筑材料租赁合同已终止失效。被告仅需按结算协议履行分期付款义务即可，因此，原告本次起诉违反了结算协议的约定，诉请不成立。应驳回原告起诉。本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，中发租赁站为出租方（甲方）委托孙清松与被告宇煌劳务公司为承租方（乙方）签订《建筑材料租赁合同》一份，约定：宇煌劳务公司租赁中发租赁站的建筑架料，双方对租赁材料的品名、规格、数量单价、赔偿单价及双方的权利义务进行了约定，关于租金支付方式及时间的约定为：甲乙双方须每月底对账当月租金，乙方须在2018年6月30号前支付一次租金（支付比例为总租金的50%），在2018年9月30日前支付一次租金，在2018年春节前支付一次（支付比例为总租金的70%），租赁尾款在三钢材料归还完一年内付清。合同违约责任的约定为：因乙方违约不按期支付租金，甲方有权终止租赁合同，乙方除应给甲方赔偿全部损失外，还应承担应付租金总额3倍的违约金；同时约定了管辖法院。中发租赁站的负责人孙清松，宇煌劳务公司的负责人蔡义伟在该合同上签字，并加盖公章。合同签订后，原告依约提供了架料供被告使用，但被告却未及时支付租金。为此，原告于2019年7月15日诉至本院。经过审理，本院作出(2019)豫0185民初4356号民事判决书认定，自2017年11月2日至2018年12月31日，被告应向原告支付租金合计672597.03元。该判决生效后，被告除向原告支付了上述租金的70%外，截止2020年1月23日，被告又向原告支付了150000元租金。2020年7月3日，原、被告签订《结算协议》，经双方结算：被告承租材料共计产生承租费（含租金、一次性维修费、上下车费、运输费、材料丢损赔偿费）总金1307735元，实际已付677735元，下欠630000元，约定分三期支付：2020年11月30日前向原告支付130000元；2021年2月6日前向原告支付250000元；2021年6月1日前向原告支付250000元；并约定，如未按时支付，被告自愿按照银行同期贷款利率的两倍向原告支付资金占用利息至全部款项付清之日止。该协议还约定了被告向原告支付款项的账号。该协议最后一条约定，本协议一式两份，自双方签字时生效（指定经办人签字），原2017年11月23日双方签订的建筑材料租赁合同除尾款租金外无任何物资及合同违约争议，合同终止失效。原告的指定经办人孙清松，被告的指定经办人蔡义伟在该协议上签字并加盖公章。该协议签订后至2021年3月23日，被告向原告指定的账号共支付租金258500元（支付租金的时间和金额分别为：2020年7月30日支付58500元；2020年10月14日支付5000元；2020年11月18日支付两笔共30000元；2021年1月18日支付四笔共70000元；2021年1月31日支付30000元；2021年2月10日支付40000元；2021年3月23日支付25000元）本院认为，原、被告双方签订的《建筑材料租赁合同》是当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，应为有效合同。关于《结算协议》的效力问题，本院认为，原告在庭审中认可其委托孙清松签订了《建筑材料租赁合同》，且根据本院查明的事实，原、被告签订《建筑材料租赁合同》后，一直是孙清松与被告对接，被告的证据可以证明其一直是向孙清松支付租赁费并由孙清松出具收据，而原告无证据证明该《结算协议》的签订符合《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的情形。因此，该《结算协议》应为合法有效。根据《结算协议》最后一条的约定，该协议自双方签字时生效，原2017年11月23日双方签订的《建筑材料租赁合同》终止失效，因此，2017年11月23日双方签订的《建筑材料租赁合同》已于2020年7月3日解除。故原告要求解除与被告于2017年11月23日签订的《建筑材料租赁合同》，因该合同已于2020年7月3日约定解除，本案不作处理。关于原告要求被告向其支付租金719010.88元的诉请，本院认为，根据本院查明的事实，2020年7月3日，原、被告签订《结算协议》时，已经双方结算，被告欠原告630000元并约定分三期支付，其中，最后一笔250000元的支付时间为2021年6月1日前，尚未到履行期限。而根据被告的证据可以证明，被告已向原告指定的账户支付租金258500元，因此，被告实际尚欠原告租金121500元。故原告要求被告向其支付租金719010.88元，本院支持121500元，对多出部分，本院不予支持。关于原告要求被告向其支付逾期付款利息30773.74元，本院认为，双方在《结算协议》中明确约定：如被告未按时支付，被告自愿按照银行同期贷款利率的两倍向原告支付资金占用利息至全部款项付清之日止，且该约定不违反法律规定，根据本院查明的事实，被告存在未按时支付租金的行为，且被告是分多次向原告支付租金，因此，被告应按约定向原告支付资逾期付款利息，且该利息应分段计算。因原告所诉的逾期利息30773.74元是以其所诉的租金719010.88元为基数计算得出的数额，故本院对多出的部分不予支持。关于原告要求被告向其返还租赁物资钢管13734.4米,扣件16715套,顶丝38根的诉请，本院认为，双方签订的《结算协议》中已对未返还的租赁物资进行了折价结算，因此，被告已不存在向原告返还租赁物资义务，故本院对原告该诉讼请求不予支持。综上所述，依照中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南宇煌建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告运城市盐湖区北城中发建筑设备租赁站支付租金121500元及逾期付款利息（利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率两倍分段计算。其中，2021年2月6日至2021年2月10日的逾期付款利息以186500元为基数计算；2021年2月11日至2021年3月23日的逾期付款利息以146500元为基数计算；自2021年3月24起以121500元为基数计算逾期付款利息）；二、驳回原告运城市盐湖区北城中发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11298元，减半收取5649元，由原告运城市盐湖区北城中发建筑设备租赁站负担4734元，被告河南宇煌建筑劳务有限公司负担915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  蒋雪丽二〇二一年四月七日书记员  范琳梓