宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2021）宁0106民初3176号原告：宁夏银行股份有限公司新城支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区X。法定代表人：曹伟明，系该支行行长。委托诉讼代理人：王祖辉，男，1979年8月28日出生，系该支行员工。委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。被告：银川欣凯物资商贸有限公司，住所地：银川市兴庆区X。法定代表人：许彦兵，该公司经理。委托诉讼代理人：李晓梅，北京市中银（银川）律师事务所律师。被告：许彦兵，男，1975年2月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区X被告：薛艳红，女，1974年4月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区X被告：宁夏锦连商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区X。法定代表人：郭伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：海慧，宁夏综义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张孟颖，宁夏综义律师事务所律师。被告：郭伟，男，1976年11月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区X委托诉讼代理人：海慧，宁夏综义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张孟颖，宁夏综义律师事务所律师。原告宁夏银行股份有限公司新城支行（以下简称宁夏银行新城支行）与被告银川欣凯物资商贸有限公司（以下简称欣凯公司）、许彦兵、薛艳红、宁夏锦连商贸有限公司（以下简称锦连公司）、郭伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王祖辉、董亮，被告欣凯公司的委托诉讼代理人李晓梅、被告锦连公司及郭伟的委托诉讼代理人张孟颖、海慧，到庭参加诉讼，被告许彦兵、薛艳红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏银行新城支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告欣凯公司偿还原告借款本金2120000元、利息316087.35元(利息按照借款合同约定的利率标准暂算至2021年1月31日)，以上合计2436087.35元，同时判令被告欣凯公司按借款合同约定的利率承担2021年2月1日至上述借款本息实际清偿之日止的利息(包括但不限于利息、逾期利息、复利等)；2.请求依法判令被告许彦兵、薛艳红、宁夏锦连商贸有限公司、郭伟对上述债务承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对被告薛艳红、许彦兵提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2018年12月28日，原告与被告银川欣凯物资商贸有限公司签订一份《流动资金借款合同》(合同编号：NY010010100020181200022)，约定其向原告借款222万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为24个月，自2018年12月28日至2021年12月27日，借款月利率为5.541667‰。此合同的还款方式为按季结息，分期还本，结算日为每季度末月20日。原告分别与被告许彦兵、薛艳红、宁夏锦连商贸有限公司、郭伟签订《保证合同》，约定对上述借款本息承担连带保证责任。原告与被告薛艳红签订三份《最高额抵押合同》（合同编号为：NY0100101000201605000401、NY01001010002017030000904、NY01001010002019010000106)，约定被告薛艳红、许彦兵提供的位于兴庆区XXX3-2号楼408室[房产证号:房权证兴庆区字第2014015767号，他项权利证书号:银房他证兴庆区字第604876号]、金凤区XXXXX75号楼1804室[不动产权证书号:宁(2016)金凤区不动产权第0001662号、不动产登记证明号:宁(2017)金凤区不动产证明第0017668号]、永宁县XXXXX43号楼9号房[房产证号:永房权证永宁字第20131001号、不动产登记证明号:宁(2019)永宁县不动产证明第Y00131号]，为上述债务提供最高额抵押担保，抵押物共有人许彦兵分别签字同意抵押并承担抵押担保责任，各方对抵押的范围进行了明确的约定。2018年12月29日，原告与被告许彦兵签订了三份《最高额抵押合同》(合同编号为：NY01001010002019010000103、NY01001010002019010000104、01001010002019010000105)约定被告许彦兵、薛艳红提供的位于永宁县XXXXX53号楼商业01室[不动产城支权证号:宁(2017)永宁县不动产权第0011850号，不动产登记证明号:宁(2019)永宁县不动产证明第Y0000122号]、西夏区XXXXXX95商业楼82号营业房[房产证号:银房权证西夏区字第2006037082号，不动产登记证明号:宁(2019)西夏区不动产证明第0001545号]、兴庆区XXXX1813号公寓[不动产权证号:房权证兴庆区字第2011023466号，不动产登记证明证号:宁(2019)兴庆区不动产证明第0001542号]为上述债务最高额抵押担保，抵押物共有人薛艳红签字同意抵押并承担抵押担保责任，双方对抵押的范围等进行了明确的约定。上述合同签订后，原告依约向被告欣凯公司发放了贷款222万元，但被告欣凯公司未偿还了部分借款本息，便未再清偿。经原告多次催收，仍未偿还，担保人亦未承担保证责任，履行还款义务。综上所述，原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，现被告拖欠贷款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。原告特向法院提起诉讼，望判如所请。被告欣凯公司辩称，对原告诉请的借款本金无异议，对利息金额有异议，原告利息计算过高，不应该计算复利及罚息。被告锦连公司及郭伟辩称，与欣凯公司答辩意见一致。被告许彦兵、薛艳红未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人当庭进行了质证。本院经审查认为，原告的证据具有真实性、合法性和关联性，各证据之间能够相互印证，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月4日，原告（甲方）与被告薛艳红（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：NY01001010002016050000401）,约定乙方所担保的主债权为2016年5月4日至2022年5月3日期间（包括该期间的起始日和届满日）甲方为银川欣凯物资商贸有限公司办理人民币/外币贷款、银行承兑汇票等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币53万元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为兴庆区XXXXXXXX3-2号楼408室，房屋共有人许彦兵同意抵押签字确认，并办理了抵押登记。2017年3月14日，原告（甲方）与被告薛艳红（乙方）签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为：NY01001010002017030000904）,约定乙方所担保的主债权为2017年3月15日至2023年3月14日期间（包括该期间的起始日和届满日）甲方为银川欣凯物资商贸有限公司办理人民币/外币贷款、银行承兑汇票等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币703950元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为金凤区通达南街颐和城府花园75号楼1804室，房屋共有人许彦兵同意抵押签字确认，并办理了抵押登记。2018年12月29日，原告（甲方）与被告许彦兵（乙方）同时签订了三份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：NY01001010002019010000103、NY01001010002019010000104、NY01001010002019010000105），约定乙方所担保的主债权为2018年12月20日至2021年12月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）甲方为银川欣凯物资商贸有限公司办理人民币/外币贷款、银行承兑汇票等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币300万元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为永宁县杨和镇祥和名邸53号楼商业01室；乙方对债务人的全部债务在人民币401037元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为西夏区西夏建材城95商业楼82号营业房；乙方对债务人的全部债务在人民币334077元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为兴庆区民族南街名人国际大厦1813号公寓；以上三房的房屋共有人薛艳红同意抵押签字确认，均办理了抵押登记。同日，原告（甲方）与被告薛艳红（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：NY01001010002019010000106），约定乙方所担保的主债权为2018年12月20日至2021年12月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）甲方为银川欣凯物资商贸有限公司办理人民币/外币贷款、银行承兑汇票等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币670030元内（含本数）提供抵押担保，抵押物为永宁县杨和镇伊品水岸43号楼9号房，房屋共有人许彦兵同意抵押签字确认，并办理了抵押登记。2018年12月28日，原告与被告欣凯公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：NY010010100020190100005），合同约定被告欣凯公司向原告借款222万元，用于偿还编号为NY010010100020160500004合同项下及编号为NY010010100020170500002展期协议项下借款人所欠贷款债务；借款期限为24个月，自借款发放之日起算；月利率为5.541667‰；还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日。该《流动资金借款合同》签订后，原告于当日将借款222万元发放给被告欣凯公司。同日，原告同时与被告锦连公司、郭伟、许彦兵及薛艳红分别签订了两份《保证合同》（合同编号：NY01001010002018120002201、NY01001010002018120002202），约定以上四被告为原告与欣凯公司所签的《流动资金借款合同》中的债权提供连带责任保证。被告欣凯公司仅于2019年11月26日偿还借款本金10万元，截至2021年1月31日，共欠原告借款本金212万元、利息316087.35元，合计2436087.35元。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》及《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告已按约定履行了向被告欣凯公司发放借款的义务，被告欣凯公司应按约定期限还本付息。现被告欣凯公司未按时偿还借款本息，对原告要求被告欣凯公司偿还借款本息2436087.35元的诉请，本院依法予以支持，后续利息依照合同约定计算至本判决确定的给付之日。被告薛艳红、许彦兵自愿以双方名下六套房屋为被告欣凯公司在一定期限内借款提供最高额抵押担保，且案涉房屋均办理了抵押登记，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权范围内优先受偿。原告与被告锦连公司、郭伟、许彦兵、薛艳红对保证方式、保证范围作了明确约定，以上四被告作为保证人应对上述借款本息承担连带保证责任。被告欣凯公司、锦连公司及郭伟辩称原告收取的罚息及复利过高，因双方在合同中明确约定了罚息和复利，且该约定未违反相关金融法规政策，本院对上述三被告的抗辩意见不予采纳。被告许彦兵、薛艳红经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条第一款、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，判决如下：一、被告银川欣凯物资商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新城支行借款本金2120000元及计算至2021年1月31日的利息316087.35元，合计2436087.35元，2021年2月1日之后的利息按照借款合同约定的利率标准继续计算并支付至本判决确定的给付之日止；二、如被告银川欣凯物资商贸有限公司未按上述第一项确定内容履行偿还义务，则原告宁夏银行股份有限公司新城支行有权以被告许彦兵、薛艳红提供抵押的位于兴庆区XXX3-2号楼408室房产、金凤区XXXX75号楼1804室房产、永宁县XXXX53号楼商业01室房产、西夏区XXX95商业楼82号营业房产、兴庆区XXXXX1813号公寓房产、永宁县XXXX43号楼9号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款对被告银川欣凯物资商贸有限公司尚欠的借款本金2120000元及其利息分别在530000元、703950元、3000000元、401037元、334077元、670030元范围内优先受偿；在宁夏银行股份有限公司新城支行实现抵押权后，被告许彦兵、薛艳红有权向被告银川欣凯物资商贸有限公司追偿；三、被告宁夏锦连商贸有限公司、郭伟、许彦兵、薛艳红对上述借款本息承担连带清偿责任，被告宁夏锦连商贸有限公司、郭伟、许彦兵、薛艳红承担连带清偿责任后，有权向被告银川欣凯物资商贸有限公司追偿；四、驳回原告宁夏银行股份有限公司新城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13144元，由被告银川欣凯物资商贸有限公司、许彦兵、薛艳红、宁夏锦连商贸有限公司、郭伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 马 兰二〇二一年四月十二日书记员 杨万秀附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。