福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0203民初3417号原告：厦门国贸纸业有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路388号5A3室，统一社会信用代码91350203051156072L。法定代表人：王永清，董事长。委托诉讼代理人：刘旭彪，公司员工。被告：湖南海盛纸品有限公司，住所地湖南省长沙市开福区四方坪街道双拥路9号长城万富汇大厦6027房，统一社会信用代码914301050771813990。法定代表人：杨顺洲。被告：杨顺洲，男，1984年6月8日出生，汉族，住广东省陆丰市。被告：吴冬妮，女，1986年9月19日出生，汉族，住广东省陆丰市。原告厦门国贸纸业有限公司（以下简称国贸公司）与被告湖南海盛纸品有限公司（以下简称海盛公司）、杨顺洲、吴冬妮合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告国贸公司的委托诉讼代理人刘旭彪到庭参加诉讼。被告海盛公司、杨顺洲、吴冬妮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。国贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令海盛公司立即向国贸公司支付货款676527.66元；2.判令海盛公司立即向国贸公司支付违约金（暂计至2021年1月28日为11705.24元，之后以676527.66元为基数按日千分之一的标准计算至实际支付之日止）；3.判令国贸公司有权以折价或拍卖、变卖方式处置杨顺洲名下的长沙市雨花区劳动东路xx2号永升商业广场xx栋xx7的房产【不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第0xxx77号】并就所得价款在上述债权范围内优先受偿；4.判令杨顺洲、吴冬妮对海盛公司的前述义务承担连带责任；5.判令本案案件受理费和保全费4027元由海盛公司、杨顺洲、吴冬妮负担。事实和理由：国贸公司与海盛公司于2020年3月25日签订《购销合同》，约定海盛公司于2020年3月25日至2025年3月25日期间向国贸公司购买纸张货物，货物实际情况以具体子合同约定为准。杨顺洲将其名下的长沙市雨花区劳动东路2xx号永升商业广场xx栋xxx7的房产【不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第0xxx7号】抵押给国贸公司作为担保并办理了抵押登记手续。之后国贸公司与海盛公司签订多份《购销合同》，杨顺洲、吴冬妮向国贸公司出具担保书，同意为海盛公司2020年4月17日至2025年12月31日期间签订的所有合同的履行承担连带保证责任。合同签订后，国贸公司依约交付价值716527.66元的货物，但海盛公司收货后仅支付部分货款，至今仍拖欠货款676527.66元，故国贸公司提出如上诉请。海盛公司、杨顺洲、吴冬妮未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年3月25日，国贸公司与海盛公司签订了一份编号为20200325ＧＭＨＳ-ＷＨ的《购销合同》，约定：海盛公司于2020年3月25日至2025年3月25日向国贸公司购买纸张等货物,货物实际情况以具体子合同的约定为准；海盛公司同意将不动产权证书号为湘（2019）长沙市不动产权第0××7号的房产抵押给国贸公司作为履行本合同项下义务的担保；若海盛公司逾期付款的，如逾期付款不超过七日的，每逾期一日应按逾期款总额的千分之一支付违约金及利息损失；如逾期超过三十日，国贸公司有权解除合同，海盛公司除应当付清货款本金及利息外，还应当至于逾期货款20%的违约金，并赔偿国贸公司以此而造成的其他损失。2020年3月25日，国贸公司与杨顺洲签订《最高额抵押合同》，约定，杨顺洲同意将长沙市雨花区劳动东路xx2号永升商业广场xx栋2xxx的房产【不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第0xxxx号】抵押给国贸公司以作为编号为20200325ＧＭＨＳ-ＷＨ的《购销合同》履行的担保，担保最高债权额为1200000元，担保范围货款本金、利息、违约金及保全费等在内的实现债权范围。2020年4月15日，杨顺洲为上述房产办理了湘（2020）长沙市不动产权第0××4号房屋所有权抵押，权利人为国贸公司，最高债权额为1200000元。2020年4月17日，杨顺洲、吴冬妮向国贸公司出具两份《担保书》，分别承诺自愿为海盛公司与国贸公司2020年4月17日至2025年12月31日期间签订的合同提供连带责任保证。保证范围为因债务人不履行或不完全履行主合同而应向国贸公司支付所有款项及国贸公司为实现债权而发生的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，即使存在抵押等担保方式，国贸公司可以不主张其他担保而要求其承担保证责任。杨顺洲、吴冬妮均在《担保书》上签字确认。2020年9月21日至2020年11月25日，国贸公司与海盛公司分别签订多份《买卖合同》，海盛公司向国贸公司购买纸张制品，合同金额分别为279500元、269500元、531000元、43810.94元、8932.19元。国贸公司依约交付相应的货物，海盛公司确认已收到相应货物。2021年1月8日，海盛公司向国贸公司出具《对账单》及《还款承诺函》，确认：截止2021年1月8日，海盛公司尚欠国贸公司货款686527.66元；海盛公司承诺2021年1月28日前付清2020年11月30日到期款483997.7元及罚息9679.95元、2021年1月28日前付清2020年12月31日到期款202529.96元及罚息2025.29元，若未按承诺付款，海盛公司愿意承担合同相应的违约责任。《对账单》及《还款承诺函》出具后，海盛公司向国贸公司支付货款10000元，之后未再支付任何货款。2021年1月26日，国贸公司提起本案诉讼。本案审理过程中，根据国贸公司的申请，本院作出（2021）闽0203民初3417号财产保全民事裁定，查封、冻结海盛公司、杨顺洲、吴冬妮名下价值701369.5元的银行存款或等值财产，国贸公司为此支出财产保全费4027元。本院认为，国贸公司与海盛公司签订的《购销合同》《买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。国贸公司已依约向海盛公司交付货物，但海盛公司未依约支付剩余货款的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，支付国贸公司剩余货款676527.66元、财产保全费4027元及相应的违约金。根据《最高额抵押合同》，国贸公司有权就杨顺洲名下长沙市雨花区劳动东路xx号永升商业广场xx栋xx的房产【不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第00xxx77号】折价或拍卖、变卖所得价款在1200000元范围内优先受偿。杨顺洲、吴冬妮作为连带保证人应对海盛公司上述欠款承担连带清偿责任，并且有权在承担保证责任后向海盛公司追偿。综上，国贸公司的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告湖南海盛纸品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告厦门国贸纸业有限公司支付货款676527.66元及违约金（暂计至2021年1月28日为11705.24元，之后以676527.66元为基数按日千分之一的标准计至实际付款之日止），同时支付财产保全费4027元；二、原告厦门国贸纸业有限公司有权就被告杨顺洲名下长沙市雨花区劳动东路2xx号永升商业广场C2栋2xx07的房产【不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第xxx177号】折价或拍卖、变卖所得价款在1200000元范围内优先受偿；三、被告杨顺洲、吴冬妮对被告湖南海盛纸品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并且有权在承担保证责任后向被告湖南海盛纸品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10814元，减半收取计5407元，由被告湖南海盛纸品有限公司、杨顺洲、吴冬妮负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 陈远治二〇二一年四月十九日代书记员 王瑜艺附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。