吉林省吉林市丰满区人民法院民事判决书（2021）吉0211民初461号原告：李某1，男，1960年10月11日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：吴春玲，吉林市船营区正德法律服务所法律工作者。被告：李某2，女，1956年10月15日生，汉族，住吉林市船营区。被告：李某3，男，1958年2月21日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：李竹梅（与李某3系父女关系），女，1983年8月8日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：武晓光，吉林市船营区黄旗街道法律服务所法律工作者。被告：李某4，女，1964年8月12日生，汉族，住吉林市船营区。被告：李某5，男，1966年6月23日生，汉族，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：武晓光，吉林市船营区黄旗街道法律服务所法律工作者。原告李某1与被告李某2、李某3、李某4、李某5继承纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人吴春玲、被告李某2、李某3、李某4、李某5及李某3的委托诉讼代理人李竹梅、武晓光、李某5的委托诉讼代理人武晓光均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令编号为026034号《产权调换协议书》项下的权利归原告继承享有；2.请求判令四名被告配合原告办理涉案房屋房产证更名过户至原告名下；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：李级三与聂凤莲系夫妻关系，二人婚后生育原被告共五名子女，长女李某2、长子李某3、次子李某1、次女李某4、三子李某5，1991年李级三病故。2010年1月19日，聂凤莲与吉林市铁路投资开发有限公司签署编号为026034号吉林省房屋拆迁补偿安置协议《产权调换协议书》约定，拆迁人吉林市铁路投资开发有限公司（甲方），被拆迁人聂凤莲（乙方）。甲方将拆迁范围内的设计建造面积54平方米房屋作为产权调换房屋，乙方交纳相关费用5264元（详见协议书）。协议签署后聂凤莲又陆续支付了相关费用。2012年该房屋办理回迁入住后聂凤莲便开始在该房屋内居住生活。回迁后房屋具体位置：吉林市船营区口岸街999号金岸名苑三区44号楼4单元1层56号，建筑面积55.84平方米。2017年5月22日，为解决老母亲赡养事宜，在家中主事人员大姐李某2召集下，母亲聂凤莲及五名子女协商后决定，谁赡养母亲前述回迁房屋便归谁所有，在其他四名子女均表示没有精力照顾老人的情况下，原告表示自愿赡养母亲聂凤莲，为此，母亲聂凤莲找来两名邻居立下《遗嘱》，并明确表明前述回迁房屋在聂凤莲百年后归原告所有，原告应对聂凤莲进行赡养，并承担生活、医疗、丧葬等费用。此遗嘱形成后聂凤莲、遗嘱代书人、遗嘱见证人、五名原被告均签字按指纹予以确认。此后，聂凤莲因身患肺癌多次住院治疗，原告均履行了生活、医疗上的照顾、护理、救治、支付款项等义务。2018年10月23日聂凤莲病故后，原告为母亲办理了丧葬事宜。现基于案涉房屋已能够办理不动产权登记证，原告与被告协商办理公证事宜时，因被告李某5不予配合，故原告诉至贵院，依法判决。李某2答辩称，我同意房屋由原告继承，在我母亲在世时由我主张的全家人签了协议，谁赡养母亲，母亲的房屋就归谁，原告赡养母亲一年多，我同意将房屋归原告。李某4答辩称，家里开会我知道，但遗嘱我没见过，我不知道。李某3、李某5答辩称，1、原告主张的代书遗嘱，真实性存有重大异议，因原告在诉状上称，遗嘱是五名子女均在场签字按指纹予以确认，但绝无此事，因其从未知道母亲立遗嘱之事，更谈不上在场签字确认，按指纹之事，请原告出示遗嘱原稿确认笔迹指纹及形成日期，以及是否存在拼接问题；2、在与母亲日常谈话时，母亲表态是不同意立遗嘱的；3、遗嘱的代书人和见证人以及母亲的签字存有异议，代书人和见证人我们不认识，见证人和代书人应当出庭接受法庭询问，这关系到遗嘱是否成立，是否合法真实问题；4、退一步来讲即便母亲立了遗嘱，因该房产系母亲与父亲公有房产，我们子女有权继承父亲去世后的份额，在未析产前是共同共有状态，母亲无权全部处置，我们也占有各自份额，主张一并析产继承；5、综上，在遗嘱未确定全部有效情况下，该争议房产应按法定继承办理。另李某3辩称，我不同意原告的诉请，遗嘱我没有见过，也没有在遗嘱上签字按手印。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李级三与聂凤莲原系夫妻关系，二人婚后生育五名子女，长女李某2、长子李某3、次子李某1、次女李某4、三子李某5。李级三于1991年去世。李级三去世后聂凤莲未再婚，聂凤莲于2018年10月23日去世。聂凤莲的父母均先于聂凤莲去世。李级三在世时承租其单位的公产房屋一套，李级三去世后该公产房由聂凤莲继续承租，2010年该房屋动迁同时公改私，聂凤莲缴纳了公改私的相关费用。2010年1月19日聂凤莲与吉林市铁路投资开发有限公司签订了《产权调换协议书》，聂凤莲缴纳了扩大面积费、房屋维修资金等费用，于2011年12月2日回迁入住，回迁后的房屋坐落于吉林市船营区口岸街999号金岸名苑三区44号楼4单元1层56号。2017年5月22日聂凤莲立有代书遗嘱一份，遗嘱内容如下：“1、在本人去世后，将位于吉林省吉林市船营区金岸名苑枫景轩小区44号楼4单元一楼中门（102）的房产（建筑面积54平米）全部由李某1一人继承；2、本人指定继承人李某1必须做到赡养义务，自本遗嘱签订之日起本人一切生活、医疗、丧葬等费用均由李某1一并承担，其他子女可不再给予本人生活补贴费用，同时不得再因此事挑起争端，一切以此遗嘱为本人第一意愿。”遗嘱的第二页有立遗嘱人聂凤莲签字摁手印，有见证人庞克正签字摁手印，有代书人王朝军签字摁手印。庭审中，王朝军出庭作证，庞克正于2018年5月30日去世。遗嘱订立后，聂凤莲与李某1一起生活至去世，聂凤莲去世后的丧葬费用由李某1支付。认定上述事实的证据有当事人的当庭陈述以及身份证复印件、户籍信息、结婚证复印件、李某2职工登记表、居民死亡医学证明、产权调换协议书一份、动迁协议回迁证明、吉林省住宅专项维修资金专用票据在卷佐证。关于原告提供的遗嘱，虽被告提出异议，但四名被告均不申请对立遗嘱人聂凤莲的签字进行鉴定，故对该代书遗嘱的形式要件本院予以确认。关于原告提供的吉林省吉林市中西医结合医院住院病历、吉林市城乡医疗救助报销凭证、吉林九鑫药业集团有限公司销售清单、门诊票据、吉林省政府非税收通用票据、吉林弘成殡葬礼仪服务项目明细单、孙林精品寿衣店殡葬用品明细单、吉林市船营区新宝府食馆点菜单、吉林市船营区长春路街道办事处繁荣社区居民委员会出具的证明信，被告对上述证据的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。本院认为，一、关于被继承人聂凤莲的继承人范围。根据《民法典》相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗产继承的第一顺位继承人为被继承人的配偶、子女、父母。结合本案，被继承人聂凤莲的第一顺位继承人为李某1、李某2、李某3、李某4、李某5。二、关于本案诉争房屋是否为被继承人聂凤莲的遗产。根据《民法典》相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争房屋虽是李级三承租的单位公产房，但至李级三去世时也没有变更为私产，李级三没有该房屋的所有权，李级三去世后聂凤莲成为该房屋新的承租人，至该房屋动迁时公改私，聂凤莲缴纳公改私的费用，至此该房屋的所有权人系聂凤莲，故该房屋系聂凤莲的遗产，不是聂凤莲与李级三的夫妻共同财产。关于李某3、李某5辩称该房屋是聂凤莲与李级三的夫妻共同财产本院不予确认。三、关于聂凤莲所立代书遗嘱是否有效问题。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。本案中聂凤莲立的遗嘱系代书遗嘱，由王朝军代书，庞克正见证，立遗嘱人处有聂凤莲签字和摁手印，并注明年、月、日。庭审中王朝军出庭作证，证实聂凤莲所立遗嘱由其代书，庞克正见证，聂凤莲签字和摁手印，三人同时在现场，均知悉遗嘱的内容，庞克正现已死亡，该遗嘱符合代书遗嘱的形式要件。遗嘱订立后，聂凤莲与李某1一起生活至去世，聂凤莲去世后的丧葬费用由李某1支付，故本院认定该遗嘱合法有效。虽遗嘱上有四名被告的签名摁手印，四名被告均否认该签名不是本人所签，但代书遗嘱不以子女是否在遗嘱上签字为成立要件，遗嘱上子女签字是否是本人所签不影响代书遗嘱的效力，故李某2、李某5申请对遗嘱上本人签字予以鉴定本院不予支持。李某3、李某4、李某5对遗嘱中立遗嘱人聂凤莲三个字不是聂凤莲本人所写提出异议，但均不申请进行鉴定，故应承担举证不力的法律后果。本案中聂凤莲所立代书遗嘱有效，涉案房屋应由李某1继承，但该房屋现在无产权证，只有产权调换协议书，故该产权调换协议书中聂凤莲的权利义务由李某1享有。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第二百一十七条、第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：乙方聂凤莲与甲方吉林市铁路投资开发有限公司签订的编号：026034号《产权调换协议书》，所涉房屋坐落于船营区口岸街999号金岸名苑三区44号楼4单元1层56号，该协议书中项下乙方聂凤莲的权利义务由李某1继承享有，待该协议中约定的房屋具备办理不动产权登记手续时，由李某2、李某3、李某4、李某5协助李某1办理该不动产登记，办理不动产权登记的费用由李某1自行承担。案件受理费2525元，由李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员   李秋颖 二〇二一年四月三十日书记员   任铭溪