安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0111民初4585号 原告：芜湖安达易融信息咨询有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区侨鸿国际商城1309，统一社会信用代码91340200MA2MUE3D8M。 法定代表人：王冠奇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐凡，湖北松之盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宏科，湖北松之盛律师事务所律师。 被告：邹璜磊，男，1981年6月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。 被告：苏桂琴，女，1979年10月9日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区。 原告芜湖安达易融信息咨询有限公司（以下简称“易融公司”）与被告邹璜磊、苏桂琴追偿权纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易融公司的委托代理人唐凡到庭参加诉讼。被告邹璜磊、苏桂琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易融公司向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告邹璜磊向原告支付代偿款人民币279458.04元；2.判决被告邹璜磊以279458.04元为基数，按年利率24%的标准自2020年10月14日起，向原告支付利息直至债务最终清偿之日止，暂计算至2020年11月30日为8756.35元；以上1-2项暂合计288214.39元；3.判决被告苏桂琴对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对两被告位于安徽省芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室［产权证号：皖（2017）芜湖市不动产权第0301988号，皖（2017）芜湖市不动产权第0301989号］的房产享有抵押权，就该房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；5.判令被告承担本案全部的案件受理费、保全费、担保费等费用。事实和理由：2019年10月19日，被告邹璜磊与合肥新安小额贷款股份有限公司（以下简称“新安小贷”）签订《借款合同》，约定被告向新安小贷借款25万元，借款期限为6个月，自2019年10月19日起至2020年4月19日止，借款利率为年利率13.5%。安徽新安融资担保股份有限公司（以下简称“新安融资担保”）为被告邹璜磊此项借款向新安小贷提供连带责任保证。2019年10月19日，被告苏桂琴与新安融资担保签订《反担保保证合同》，约定被告苏桂琴自愿为被告邹璜磊向新安融资担保提供连带责任保证方式反担保。同日，被告邹璜磊、苏桂琴与新安融资担保签订《反担保抵押合同》，约定将两被告共同共有的位于芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室的房屋抵押给新安融资担保，为新安融资担保向新安小贷提供的担保提供反担保。合同签订后，双方前往不动产登记部门办理了不动产抵押登记。2019年11月12日，新安小贷向被告邹璜磊发放了25万元借款。借款期间及借款到期后，被告邹璜磊未足额偿还借款本金及相应的利息。为此，新安小贷要求新安融资担保承担保证责任，偿还借款本息。新安融资担保向新安小贷支付了279458.04元，清偿了被告邹璜磊欠付新安小贷的借款本金、利息、罚息等全部债务，取得了对被告邹璜磊此笔债务的追偿权。新安融资担保与原告签订《债权转让合同》，将其对被告邹璜磊享有的追偿权及其从权利全部转让给原告，并向被告邹璜磊、苏桂琴发出了《债权转让通知书》。原告取得债权后，多次要求被告邹璜磊、苏桂琴偿还欠款，但是被告至今尚未履行。故原告诉至法院，提出如上诉请。 被告邹璜磊未作答辩。 被告苏桂琴未作答辩。 易融公司提供了《借款合同》、《关于提供保证担保的合同书》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》、《债权转让协议》、债权转让协议及补充协议、债权转让通知书、不动产登记证明、银行电子回单及其陈述，能够证明其诉称的基本事实，本院予以确认。 另查明，根据邹璜磊（甲方）与新安融资担保（乙方）签订的《关于提供保证担保的合同书》中第三条乙方追偿权3.2乙方代偿后，甲方应按乙方实际代偿的全部款项，以年利率24%的标准向乙方支付利息，自实际代偿之日起计算至清偿时止。 根据苏桂琴（甲方）与新安融资担保（乙方）签订的《反担保保证合同》第五条保证范围乙方于连带保证范围内代主债务人向贷款人清偿所取得的权利，包括主债务本金、利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、公证费、执行费等；依据《关于提供保证担保的合同书》约定乙方代偿后代偿款项所产生的利息；乙方实现追偿权所产生的诉讼费、律师费、公证费、执行费等其他费用。 根据邹璜磊、苏桂琴（甲方）与新安融资担保（乙方）签订的《反担保抵押合同》第四条约定抵押担保范围为：乙方于连带保证范围内代主债务人向贷款人清偿所取得的权利，包括主债务本金、利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、公证费、执行费等。 易融公司陈述新安融资担保实际于2020年10月14日向新安小贷代邹璜磊偿付267906.25元。 还查明，2019年11月5日，邹璜磊、苏桂琴就名下位于芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为新安融资担保。2020年10月，易融公司与新安融资担保签订《债权转让合同》，约定新安融资担保将其对邹璜磊、苏桂琴的案涉债权依法转让给易融公司。 本院认为，新安融资担保与被告之间签订的《关于提供保证担保的合同书》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有拘束力。本案中，新安融资担保已按约履行代偿义务，依法取得向被告邹璜磊、苏桂琴追偿的权利。现原告易融公司接受合同权利的转让，根据法律规定及双方约定，其已取得案涉债权及相关抵押权，对此本院予以确认。另通过庭审查明的事实，原告陈述新安融资担保实际代偿金额为267906.25元，故原告仅能就实际代偿本金进行追偿，并自代偿之日起计取利息。但合同中关于代偿利息的约定过高，本院予以酌减为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍。被告苏桂琴系被告邹璜磊涉案借款的连带责任保证人，故应对上述债务本息承担连带清偿责任。两被告亦以名下房产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，现两被告不履行还款义务，原告作为抵押权人，有权就该抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百零七条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十八条、第六百八十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告邹璜磊自本判决生效之日起十日内向原告芜湖安达易融信息咨询有限公司支付代偿本金267906.25元及利息（利息计算方式：自2020年10月14日起，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍为标准计算至267906.25元实际付清时止）； 二、被告苏桂琴对被告邹璜磊的上述第一项确定的债务向原告芜湖安达易融信息咨询有限公司承担连带清偿责任； 三、原告芜湖安达易融信息咨询有限公司对被告邹璜磊、苏桂琴名下芜湖市鸠江区××小区××＃楼××单元××室房产［产权证号：皖（2017）芜湖市不动产权第0301988号，皖（2017）芜湖市不动产权第0301989号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告芜湖安达易融信息咨询有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2812元，由原告芜湖安达易融信息咨询有限公司负担175元，被告邹璜磊、苏桂琴负担2637元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  胡翠 二〇二一年四月二十八日 书记员  阮莉 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。