湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0421民初28号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号。法定代表人：王中彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：周开媚，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司金鑫分理处主任。委托诉讼代理人：王满祝，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司资产保全部信贷经理。被告：曾涛，男，1987年4月11日出生，汉族，新邵县人，住湖南省衡阳县，户籍地湖南省新邵县。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商银行）与被告曾涛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人王满祝到庭参加诉讼。被告曾涛经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾涛偿还借款149999.99元及利息3978元（利息计算从2019年9月19日至2020年12月30日止，按月利率为7.8‰，详情见利息证据）后段利息计至清偿之日止；2、判令原告对湘2019衡阳县不动产证明第0008023号登记的财产依法拍卖有优先受偿权；3、判令被告负担本案诉讼费。事实与理由：曾涛于2019年8月21日以自己房产作抵押在原告金鑫支行办理了一张15万元福祥便民卡。约定月利率为7.8‰，按月结息。并在2019年8月22日至2019年10月7日期间共借款9笔。约定期限为一年。目前下欠149999.99元，明细如下：2019年8月22日借50000元，到期日2020年8月22日，下欠49999.99元；2019年9月2日借20000元，到期日2020年9月2日；2019年8月27日借10000元，到期日2020年8月27日；2019年9月7日借20000元，到期日2020年9月7日；2019年9月3日借10000元，到期日2020年9月3日；2019年9月9日借10000元，到期日2020年9月9日；2019年9月18日借10000元，到期日2020年9月18日；2019年9月20日借10000元，到期日2020年9月20日；2019年10月7日借10000元，到期日2020年10月7日。该贷款已逾期，经原告多次催收，被告拒不偿还，为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼。原告为支持其诉讼主张，向本院提供证据如下：证据1、营业执照、金融许可证、法人身份证复印件、银监局文件，拟证明原告具有诉讼主体资格；证据2、被告曾涛身份证复印件，拟证明被告具有诉讼主体资格；证据3、湖南省农村商业银行对账单复印件及发放明细，拟证明原告向被告发放了贷款，并将贷款存入被告的账户上；证据4、最高额借款合同复印件，拟证明被告借款时与原告签订了借款合同。合同约定：被告曾涛（借款人）向原告借款本金150000元，约定利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮动115.0%，即月利率为7.8‰，借款期限自2019年8月21日至2022年8月20日止。上述期间内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限；证据5、不动产登记证明，拟证明被告借款时依法办理了不动产抵押登记；证据6、最高额抵押合同复印件，拟证明被告借款时签订了抵押合同；证据7、借款人利息证明复印件，拟证明被告目前的欠息情况。被告曾涛未予答辩，亦未向本院提供证据。原告提供的证据，经庭审质证，本院认为，原告提供的七份证据形式、来源符合法律规定，内容真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2019年8月21日，原告与被告曾涛签订了《最高额借款合同》，合同编号：13521—2019—00001701，合同约定：被告曾涛（借款人）向原告借款150000元，约定利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮动115.0%，即月利率为7.8‰，按月结息，借款期限自2019年8月21日至2022年8月20日止。上述期间内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。签订合同当天，原告向被告曾涛发放了卡号为8101××××4363的福祥便民卡。被告在2019年8月22日至2019年10月7日期间共向原告借款9笔。约定借款期限为一年。明细如下：2019年8月22日借50000元，到期日2020年8月22日，下欠49999.99元；2019年9月2日借20000元，到期日2020年9月2日；2019年8月27日借10000元，到期日2020年8月27日；2019年9月7日借20000元，到期日2020年9月7日；2019年9月3日借10000元，到期日2020年9月3日；2019年9月9日借10000元，到期日2020年9月9日；2019年9月18日借10000元，到期日2020年9月18日；2019年9月20日借10000元，到期日2020年9月20日；2019年10月7日借10000元，到期日2020年10月7日。同日，原、被告双方签订了《最高额抵押合同》，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司为抵押权人，曾涛为抵押人。合同约定：1、抵押人所担保的主合同为抵押权人与曾涛于2019年8月21日签订的主合同，合同编号：13521—2019—00001701。抵押人自愿为债务人自2019年8月21日起至2022年8月20日期间，在抵押权人处办理约定的各项业务所形成的债务提供最高额抵押担保；2、抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务及抵押权人实现债权的费用，本最高额抵押项下担保责任的最高限额150000元；3、抵押物为曾涛所有的坐落于衡阳县××镇××小区住房一套（不动产权证号码：湘（2018）衡阳县不动产权第0××9号，面积178.28平方米）；4、抵押权的实现，主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产所得价款优先受偿。并就其他事项进行了约定。原、被告双方于2019年8月22日办理了抵押登记，不动产登记证明（抵押登记）号：湘（2019）衡阳县不动产证明第0××3号。到期后，被告未能偿还原告借款本息，截至2020年12月30日止被告曾涛尚欠原告借款本金149999.99元及利息3978元（利息截至2020年12月30日），后段利息另计，由此引发纠纷。本院认为，原告与被告曾涛签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约履行了放款义务，借款到期后，被告曾涛未履行按期还本付息义务，已构成违约，应承担继续履行等违约责任。故原告要求被告曾涛偿还借款本金149999.99元及利息3978元（利息截至2020年12月30日止，按月利率7.8‰计算，后段利息计至清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告曾涛为担保债务履行，以其所有权的坐落于衡阳县××镇××小区住房一套（不动产权证号码：湘（2018）衡阳县不动产权第0××9号，不动产登记证明（抵押登记）号：湘（2019）衡阳县不动产证明第0××3号，面积178.28平方米）抵押给原告，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权已设立。现被告不偿还到期借款本息，原告依合同约定有权就该财产优先受偿。被告曾涛经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾涛应于本判决生效后十日内偿还原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金149999.99元及利息3978元（利息截至2020年12月30日止，按月利率7.8‰计算），后段利息按约定利率另计至清偿之日止；二、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告曾涛所有的坐落于衡阳县××镇××小区住房一套（不动产权证号码：湘（2018）衡阳县不动产权第0××9号，不动产登记证明（抵押登记）号：湘（2019）衡阳县不动产证明第0××3号，面积178.28平方米）折价、拍卖或者变卖的价款在最高额抵押合同限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3380元，财产保全费1320元，合计4700元，由被告曾涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  廖金华审 判 员  何劲松人民陪审员  万 伟二〇二一年四月二十一日书 记 员  杨秋娥附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。