甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2021）甘0702民初1852号原告：王某1，男，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。原告：王某2，男，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。原告：皮某，男，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。以上原告委托诉讼代理人花某，甘肃正峰律师事务所律师。被告：王某3，男，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。被告：王某4，女，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。第三人：李某，男，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码×××。原告王某1、王某2、皮某与被告王某3、王某4、第三人李某追偿权纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2及三原告委托诉讼代理人花某、被告王某4、第三人李某到庭参加了诉讼，被告王某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王某1、王某2、皮某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告立即偿付三原告为其代偿的贷款本息118041.24元，自代偿之日起至2021年2月28日止的利息为17768.4元，合计135809.7元，并要求利随本清；2.若被告无力偿还以上款项，则判令被告实际履行《房屋使用顶账合同》，以合同项下相应租赁费用抵顶以上款项；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2015年10月20日，被告王某3以蔬菜种植为由，向张掖农村商业银行股份有限公司申请贷款150000元，由三原告为该笔贷款提供担保。贷款到期后，因被告无力偿还，与三原告于2016年11月2日达成《房屋使用顶账合同》，由三原告代偿以上贷款本息，被告则将其位于××区第十一幢的二层别墅及后院（面积800平方米）自2019年1月1日至2029年12月30日的所有权及租赁收益抵顶代偿的贷款本息。合同签订后，原、被告与张掖农村商业银行股份有限公司协商，由三原告各代偿10000元贷款本金后，下剩120000元贷款继续由三原告提供担保作转贷处理。2017年11月8日，原、被告与张掖农村商业银行股份有限公司再次签订《农户联保借款合同》。期满后，被告仍未偿还贷款本息，三原告作为担保人，在张掖农村商业银行股份有限公司的要求下，将上述贷款本息清偿完毕。后被告仅向三原告偿还第一次贷款的30000元，其他贷款款项拒不偿还，也不履行双方签订的《房屋使用顶账合同》，还将所涉房屋擅自出租给第三人。原告遂提起诉讼。被告王某3经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。被告王某4辩称，二被告系夫妻关系。2015年10月20日三原告为被告王某3担保贷款、2016年三原告与被告签订《房屋使用顶账合同》，被告王某4都不知情。2017年三原告为被告王某3担保贷款，是为了偿还2015年的贷款，并没有用于家庭开支，系被告王某3个人债务，与被告王某4无关。位于××区第十一幢的二层别墅及后院系家庭主要财产，2016年被告与三原告签订《房屋使用顶账合同》时并未征得家庭其他成员的同意，应为无效合同。三原告的诉讼请求与被告王某4无关，请求驳回三原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2015年10月20日，被告王某3以蔬菜种植为由，由三原告为该笔贷款提供连带责任保证，向张掖农村商业银行股份有限公司申请贷款150000元。贷款到期后，因被告王某3无力偿还，与三原告于2016年11月2日签订《房屋使用顶账合同》。约定由三原告代偿以上贷款本息，被告则将其位于××区第十一幢的二层别墅及后院（面积800平方米）自2019年1月1日至2029年12月30日的所有权及租赁收益抵顶代偿的贷款本息。合同签订后，三原告各代偿10000元贷款本金后，下剩120000元由被告王某3于2017年11月8日向张掖农村商业银行股份有限公司申请贷款，继续由三原告提供担保作转贷处理。期满后，被告仍未偿还贷款本息。2019年1月29日，原告王某2、皮某作为担保人代偿贷款本息81102元。2019年10月10日，张掖农村商业银行股份有限公司以原告王某1为被告提起诉讼，本院经审理做出（2019）甘0702民初8745号民事判决书，判决王某1于判决生效后六十日内偿还原告张掖农村商业银行股份有限公司贷款本息44260.14元，并利随本清，承担案件受理费453.50元。2020年2月28日，原告王某1代偿贷款本息46485.74元并承担案件受理费453.50元。至此，三原告将为被告王某3担保的贷款本息代偿完毕。后被告向三原告偿还第一次代偿的贷款30000元，又分别向原告王某2、皮某偿还代偿款5000元。下欠原告王某2、皮某代偿款71102元。原告王某1代偿款46485.74元及案件受理费453.50元未予偿还。被告王某3与第三人李某于2012年签订房屋租赁合同。合同约定，由当事人李某租赁使用被告王某3家庭所有位于××区二社的上下两层的住宅一套（面积约360平方米）及后面厂房（面积500平方米）。现该房屋由当事人李某租用。上述事实，有原告提交的农户联保借款合同复印件一份，甘肃省农村信用社借款借据复印件一张，甘肃省农村信用社贷款本金利息收回凭证三张、收据一张，张掖农村商业银行股份有限公司起诉王某1的诉状一份，张掖市甘州区人民法院（2019）甘0702民初8745号民事判决书一份，房屋使用权顶账合同一份，房屋租赁合同复印件一份，被告王某3出具的欠条两张、欠条复印件一张，甘州区长安镇前进村民委员会出具的证明一张及到庭原、被告、第三人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告王某3向张掖农村商业银行股份有限公司贷款120000元，原告王某1、王某2、皮某为该笔贷款提供连带责任保证。后被告王某3未按约偿还贷款，原告王某1、王某2、皮某代为偿还后有权向其追偿。关于原告主张的代偿金额问题，结合原告提交的甘肃省农村信用社贷款本金利息收回凭证及民事判决书、收据，本院认定原告王某1代为偿还的金额为46485.74元及案件受理费453.50元；原告王某2、皮某代为偿还的金额为81102元，在庭审中，二原告自认被告王某3已经偿还10000元，现下欠71102元。故对三原告要求被告王某3偿还其代偿贷款及利息135809.7元的诉讼请求部分予以支持。关于原告主张要求被告承担自代偿之日起至2021年2月28日止的利息17768.4元、并利随本清的诉讼请求，本院认为，本案被告王某3向张掖农村商业银行股份有限公司申请的贷款，根据合同约定，应按照年利率8.7%承担利息。因被告王某3未按期偿还贷款本息，由作为保证人的三原告向张掖农村商业银行股份有限公司代为偿还贷款本息，该笔贷款实际仍由被告王某3使用，且给三原告造成了经济损失，现三原告要求被告按照原贷款利率自代偿之日承担利息并无不当，本院予以支持。关于三原告要求被告无力偿还以上款项，则判令被告实际履行《房屋使用顶账合同》，以合同项下相应租赁费用抵顶以上款项的诉讼请求。本院认为，该《房屋使用顶账合同》系双方针对2015年三原告为被告王某3担保贷款的基础上签订，在合同签订后，三原告并未实际足额代偿担保的贷款本息，对实际代偿款项，后被告王某3已予以偿还。现三原告实际主张追偿的代偿款项，系三原告于2017年再次为被告提供担保而产生。综上，双方对该《房屋使用顶账合同》均未实际履行，且根据有关法律规定，当事人自行达成的以物顶账协议，人民法院不得确认。故对三原告的该项诉讼请求，本院不予支持。就本案被告王某4、第三人李某是否应承担责任的问题。原告主张该笔债务系二被告夫妻共同债务，该笔贷款是否用于二被告共同生产生活经营，庭审中，双方均明确该笔贷款系用于偿还被告王某32015年的贷款，被告王某4认为被告王某32015年贷款时并未向其告知，贷款也未用于共同生产生活经营，不属于夫妻共同债务，且原告未提交相关证据予以证实，故本院对原告要求被告王某4负偿还责任的诉讼请求不予支持。第三人李某与被告王某3签订《房屋租赁合同》，三原告与被告王某3签订的《房屋所有权顶账合同》并未实际履行，三原告与第三人之间并未权利义务关系，三原告要求被告交付涉案房屋无事实和法律依据，故第三人李某在本案中不应承担责任。被告王某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王某3偿还原告王某1代偿的贷款本息46485.74元、承担案件受理费453.50元，合计46939.24元，并自2020年2月28日起按照年利率8.7%以46939.24元为基数承担利息至实际履行之日止；二、被告王某3偿还原告王某2、皮某代偿的贷款本息71102元，并自2019年1月28日起按照年利率8.7%承担利息至实际履行之日止；三、被告王某4在本案中不承担责任；四、第三人李某在本案中不承担责任；五、驳回原告王某1、王某2、皮某的其他诉讼请求。上述一、二项均限于本判决生效后三月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3016元，减半收取1508元，由被告王某3负担。案件受理费原告已交纳，被告负担的案件受理费由被告直接给付原告，本院退还原告案件受理费1508元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 马国成二〇二一年四月十八日书记员 王建星注：本判决书生效后，当事人必须履行，一方逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的视为自动放弃权利。