北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初17825号原告：肖某1，女，1954年10月2日出生，汉族，北京铁路局大红门车站退休职工，住北京市丰台区。原告：肖某2，女，1958年3月19日出生，汉族，北京市红星化工厂退休职工，住北京市大兴区。原告：肖某3，女，1960年2月20日出生，汉族，北京光源材料厂退休职工，住北京市大兴区。原告：肖某4，女，1965年1月8日出生，汉族，北京市丰台区东高地街道退休人工，住北京市丰台区。肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的共同委托诉讼代理人：赵越，北京声驰律师事务所律师。肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的共同委托诉讼代理人：王婧宇，北京声驰律师事务所律师。被告：肖某5，男，1962年9月25日出生，汉族，北京市大兴区南郊农场旧宫园林实验厂工人，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：潘玉梅（系肖某5之妻），1962年11月2日出生，汉族，北京市大兴瀛海镇社保所退休职工，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：庞爱华，北京德兰律师事务所律师。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4与被告肖某5法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的委托诉讼代理人赵越、王婧宇，被告肖某5及委托诉讼代理人潘玉梅、庞爱华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4向本院提出诉讼请求：1、判令四原告依法继承位于北京市大兴区明悦湾嘉园小区2号楼2单元1层105号房屋五分之四财产权利，各占五分之一，以及该房屋的居住使用权；2、判令四原告依法继承位于北京市大兴区明悦湾嘉园小区2号楼2单元14层1406号房屋五分之四财产权利，各占五分之一，以及该房屋的居住使用权；3、判令四原告依法继承位于北京市大兴区明悦湾嘉园小区3号楼1单元16层1603号房屋五分之四财产权利，各占五分之一，以及该房屋的居住使用权；以上三项诉讼请求，同意法院在查明事实基础上合并处理，分配至一间房产或几间房产名下。4、四原告依法继承北京市大兴区旧宫镇旧宫后街115号房屋拆迁款596537元，每人119307.4元；5、被告依法承担本案诉讼费用。事实和理由：本案被拆迁房屋系被继承人肖大起所有，肖大起有一妻王素香、四女即原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4、一子即被告肖某5。2014年8月23日王素香去世，未留遗嘱。考虑到肖大起尚在，且年事已高，全体家庭成员同意暂未对王素香遗产进行分割。2020年6月21日肖大起去世。被继承人肖大起名下有房屋一套，位于北京市大兴区旧后街**。2020年该房屋经第三人拆迁，拆迁时房产仍登记在肖大起名下，被告负责办理拆迁事宜。被告称，涉案房屋拆迁获得北京市大兴区明悦湾小区拆迁安置房三套、补偿款40万元，表示仅同意分给原告各10万补偿款。肖某1、肖某2、肖某3、肖某4对该分割方案有异议，特提起诉讼，希望在查明可继承遗产的基础上，依法分割父母生前财产。被告肖大起辩称：不同意原告诉讼请求，请求法院判决驳回。肖某5和原告系亲兄妹，父亲肖大起2020年6月21日去世，母亲王素香2014年8月23日去世，1987年肖某5结婚时候便与父母居住在大兴区旧宫镇旧宫后街115号1幢1层平房，建筑面积37.03平米，该房屋建成时间1964年，2003年12月23日肖大起购买该平房，并登记肖大起名下，父母明确将该房屋分给肖某5。由于该房屋年久失修，到2008年房屋已经非常破败，肖某5及其妻子出资30余万元将房屋翻建成4层楼房，同年10月父母搬进新居，2014年母亲去世，肖某5建房时候父亲已经80岁，母亲71岁，房屋44年，不翻建有坍塌危险。2008年翻建房屋支出30余万元，对任何一个家庭讲并非小数，2020年5月6日该房屋拆迁，父亲肖大起和大兴区旧宫镇人民政府签订原自管公房拆迁货币补偿协议，房屋合计合法建筑面积128平米，奖励15平米，共计143平米，货币补偿共计912978元，该拆迁款系肖某5和其妻子翻建房屋货币补偿，该房屋系肖某5和其妻子翻建，并非2003年父亲所购买的1964年建成的房屋，故该货币补偿并非父母遗产，该拆迁款原告无权要求分割。故该拆迁款打到父亲帐户后，父亲便将拆迁款交付给肖某5，原告等人没有分割该款的权利，请求法院驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，查明的事实如下：肖大起与王素香系夫妻，婚生一子四女，分别为肖某5、肖某1、肖某2、肖某3、肖某4。肖大起于2020年6月21日死亡，王素香于2014年8月23日死亡。肖大起、王素香1964年，分得北房2间，1974年，建设了南房2间，接了半间北房，1987年，肖大起、王素香出资在院子的东、西搭建了棚子。后来单位进行房改，就买下来了，登记在肖大起名下。2003年12月23日，肖大起取得房屋所有权证书，写明：房屋所有人肖大起，房屋坐落大兴区旧宫镇后街115号，1幢，砖木结构，1层，建筑面积37.03平方米。肖某1、肖某2、肖某3、肖某4称：1974年，南房2间是肖某1、肖某2、肖某3、肖某4所建，肖某5结婚就居住在南房；肖某5认可1974年建房四个原告有出力，但是没有出资，自己因为年龄小没有贡献，都是父母出资出力建设的。2008年3月，将所有房屋全部推倒重建，建成拆迁时的四层小楼。关于2008年建房是否出资：肖某1主张建房出资10万元，分两次出资的，但是认可在其子买房时找肖某5要钱，肖某5还了10万元；肖某2、肖某3、肖某4认可没有出资，但是表示当时为根据各自家庭情况有能力出资。肖某5提出都是其夫妻出资建设的，当时问过肖某1、肖某2、肖某3、肖某4是否参与，但是肖某1、肖某2、肖某3、肖某4都没有出资。关于2008年建房是否出力：肖某1、肖某2、肖某3、肖某4主张都有出力，因为是包工包料，就是给父母做饭，给工人送水，每天都过去看；肖某5认可肖某1、肖某2、肖某3、肖某4看过父母，给父母送饭，但是不认为是对建房的出力。2020年5月6日，北京市大兴区旧宫镇人民政府（拆迁人，甲方）与肖大起（被拆迁人，乙方）签订了原自管公房拆迁货币补偿协议及补充协议，协议约定：乙方被拆迁房屋位于大兴区旧宫镇旧宫后街115号，房屋合法建筑面积128.8平方米，另奖励15平方米，合并后乙方房屋合法建筑面积143.80平方米。拆迁补偿金额：1、区位补偿价310608元，2、房屋重置成新价125838元，3、装修、附属物补偿价322375元，总金额758821元。拆迁补助奖励及其他：甲方支付乙方拆迁补助、奖励及其他费用共计154157元，其中包括：1、提前搬家奖励费2000元，2、工程配合奖50000元，3、停车停业综合补助费0元，4、搬家补助费2157元，5、其他100000元，以上共计拆迁补偿金额912978元。甲乙双方签订了下列房屋的安置房买卖合同：第一套：3号楼1单元1603室，建筑面积73.41平方米，购房款190866元，第二套：2号楼2单元1406室，建筑面积83.65平方米，购房款222794元，第三套：2号楼2单元105室，建筑面积78.48平方米，购房款321958云。乙方选购安置房3套，建筑面积为235.54平方米，购房总价款735618元，乙方同意甲方在其拆迁补偿款中直接扣除用于支付购买安置房的购房款。甲乙双方签订安置房屋买卖合同后，甲方向乙方发放周转费419177元，实际发放时间为2012年6月至2020年7月31日止，甲方应向乙方支付拆迁补偿总金额=周转费+弃楼款+住宅房屋拆迁安置补偿协议约定的拆迁补偿金额，甲方应向乙方支付补偿金额1332155元。乙方剩余金额596537元，本补充协议签订后20个工作日之内，待乙方接到甲方的通知后，持相关有效证件领取银行存单及相关协议。2020年5月6日，出卖人北京市大兴区旧宫镇人民政府与买受人肖某5签订了三份拆迁安置房买卖合同，分别购买了明悦湾嘉园小区2号楼2单元1层105号房、明悦湾嘉园小区2号楼2单元14层1406号房、明悦湾嘉园小区3号楼1单元16层1603号房。现肖某5已经办理了上述三套房屋的入住手续，但是尚未办理房屋所有权手续。地铁亦庄线旧宫东站土地一级开发项目原自管公房拆迁补偿实施方案，写明：本次拆迁采取货币补偿结合房屋安置的方式。安置用房为经济适用住房。货币补偿的计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价※K+基准房价）※被拆迁房屋的合法建筑面积+被拆迁房屋的重置成新价。该地区基准地价为1200元/平方米，基准房价为600元/平方米，K值据实（一般取1.3）。被拆迁房屋的重置成新价以评估公司的评估结果为准。装修、附属物实行限额补偿，按合法建筑面积1500元/平方米计算。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案中，肖某1、肖某2、肖某3、肖某4主张分割的房屋和拆迁款，系大兴区旧宫镇后街115号房屋拆迁所得。虽然该房屋登记在肖大起名下，但是该房屋在2008年3月将所有房屋全部推倒重建的时候，肖某1、肖某2、肖某3、肖某4在明知重建的情况下，并未提出异议，且并未出资建设，该房屋重建系肖某5出资出力的，可以确定重建的房屋为肖大起、王素香、肖某5共有，且绝大部分的份额应属于肖某5所有。王素香2014年8月23日去世之后，各方对王素香的遗产并未进行分割，故在大兴区旧宫镇后街115号房屋属于王素香的部分属于遗产，应由其全部继承人继承。但是各方并未对该部分遗产进行分割，涉案的房屋就拆迁。虽然拆迁的时候，是肖大起与拆迁单位签订的拆迁协议及补充协议，按照当时拆迁补偿实施方案确定的货币补偿结合房屋安置的方式，由肖某5签订的三套拆迁安置房买卖合同及肖大起将拆迁款给付肖某5的行为，系肖大起在2020年6月21日去世前已经处分完毕。但是肖大起仅有权处分其本人的份额及其本人继承的王素香的遗产，但是王素香的遗产应由其继承人依法继承，除了肖大起以外，本案的原被告均有一定的继承权，本院考虑王素香的遗产在被拆迁房屋的份额很少及拆迁补偿实施方案，酌情确定肖某5补偿肖某1、肖某2、肖某3、肖某4每人20000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、肖某5于本判决生效后十日内给付肖某1补偿款20000元、肖某2补偿款20000元、肖某3补偿款20000元、肖某4补偿款20000元；二、驳回肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9765元，由肖某1、肖某2、肖某3、肖某4负担7965元（已交纳），由肖某5负担1800元（自本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 彭 超二〇二一年四月二十日书记员 刘 丽书记员 徐再奇