上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0118民初4514号原告：吴美玲，女，1952年11月12日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：张良，上海辉和律师事务所律师。被告：吴宇，男，1985年10月24日出生，汉族，户籍所在地贵州省。委托诉讼代理人：范娴，上海沃江律师事务所律师。第三人：徐品芳，女，1960年4月13日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区天山支路。第三人：黄佛忠，男，1987年1月17日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区天山支路。第三人：杨建伟，男，1958年10月30日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区铜川路。原告吴美玲与被告吴宇居间合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案受理后依法由审判员吴小龙独任审理。本案于2021年3月29日公开开庭进行了审理，原告吴美玲及委托诉讼代理人张良、被告吴宇及委托诉讼代理人范娴到庭参加诉讼。审理中，因案情需要，本院依法追加徐品芳、黄佛忠、杨建伟为第三人参加诉讼。本案于2021年4月23日第二次公开开庭进行了审理，原告吴美玲及委托诉讼代理人张良、被告委托诉讼代理人范娴到庭参加诉讼，第三人徐品芳、黄佛忠、杨建伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴美玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告公证费人民币19,800元(以下币种均为人民币)及逾期归还利息(以19,800元为基数,按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2017年12月1日起计算至实际支付之日止)；计算至2021年3月31日，按照3.85%计算，金额系2,541元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月22日,原告与被告注册经营的上海信宇寰域房地产经纪有限公司(已注销,下称“信宇经纪公司”)签订《佣金确认书》一份,在信宇经纪公司居间下,原告与徐品芳、黄佛忠签订购房合同,由原告购买徐品芳、黄佛忠的位于上海市青浦区秀禾路XXX弄XXX号XXX室房屋,原告为此支付信宇经纪公司佣金33,000元,公证费用20,000元。因上述房屋当时正在禁售期内,原告与第三人约定等满足过户条件再过户,同时信宇经纪公司承诺协助办理过户等手续,直至2017年底,原告才知道上述房屋已经在2017年11月7日被上海市第一中级人民法院判决归案外人黄熠所有,原告与第三人的房屋买卖合同目的无法实现,信宇经纪公司也只做了前期的工作,后续的工作也无法完成,经查信宇经纪公司办理公证事项仅支付200元公证费,但是却收取原告2万元高额费用,故原告要求被告返公证费用,又因信宇经纪公司已经注销,其清算报告显示未尽事宜由股东承担。原告遂作出如上诉请,望依法判决。被告吴宇辩称：不同意原告诉请。第三人徐品芳、黄佛忠、杨建伟未作述称。经开庭审理查明：2016年9月22日，吴美玲与信宇经纪公司签订《佣金确认书》，约定上海市青浦区佳福雅苑秀禾路XXX弄XXX号XXX室房屋的佣金金额为33,000元,支付日期为公证当日，支付方式为现金。在该《佣金确认书》下方手写“本公司承诺收取吴美玲女士佳福雅苑XXX弄XXX号XXX室公证费贰万元整”，所盖印章为“上海信宇寰域房地产经纪有限公司新城盛景店合同专用章”。2016年9月25日，信宇经纪公司出具《承诺书》：本公司上海信宇地产经纪事务所承诺,上海市青浦区秀禾路235弄(佳福雅苑)3号0701房屋到2018年能过户时,本公司将协助买卖双方办理房产审税、过户等交易手续。2016年10月29日，信宇经纪公司向吴美玲出具了收取服务费33,000元的上海增值税普通发票。2016年9月27日，第三人徐品芳、黄佛忠申请公证委托书。同日，上海市黄浦区公证处出具《公证书》：证明杨建伟、徐品芳、黄佛忠于2016年9月27日来到我处,在公证员的面前,在前面的《委托书》上签名,并表示知悉委托的法律意义和法律后果。2016年11月8日，上海市黄浦区公证处向杨建伟开具公证费200元的上海增值税普通发票。另查明，2016年9月22日，吴美玲(乙方)与第三人徐品芳、黄佛忠(甲方)签订《配套动迁安置商品房买卖合同》，约定甲方出售上海市青浦区秀禾路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋转让总价款为1,930,000元。房款的支付方式：乙方于2016年9月22日支付定金200,000元给甲方。乙方于2016年9月27日支付房款1,000,000元整。乙方于2016年10月31日支付房款730,000元整给甲方，甲方配合乙方办理全权委托公证手续，并于当日办理房屋交接手续，现有租约及租房押金转给乙方，以后租金由乙方收取；甲方把产证办理出来后交付乙方。甲、乙双方同意甲方办理出产权证之后签订正式《上海市房地产买卖合同》，房产证原件(若有)、密码由乙方保管，相关进户资料及甲方已支付的进户费单据交付给乙方。合同另行约定其他权利义务。2016年9月22日，吴美玲向徐品芳支付购买系争房屋的定金200,000元；2016年9月27日，吴美玲向徐品芳支付购房款1,000,000元；2016年10月29日，吴美玲向徐品芳支付购房款730,000元。2016年10月29日，徐品芳、黄佛忠将系争房屋交付给吴美玲。2017年11月7日，上海市第一中级人民法院终审判决系争房屋归案外人黄熠所有。2017年12月6日，原告起诉第三人徐品芳、黄佛忠房屋买卖合同纠纷，要求解除与徐品芳、黄佛忠就上海市青浦区秀禾路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《配套动迁安置商品房买卖合同》，返还购房款1,930,000元并支付利息140,000元，赔偿经济损失53,000元。本院以(2017)沪0118民初19275号案件立案受理。2018年1月30日，本院判决：一、解除吴美玲与徐品芳、黄佛忠签订的《配套动迁安置商品房买卖合同》；二、徐品芳、黄佛忠应于判决生效之日起十日内向吴美玲返还购房款1,930,000元；三、徐品芳、黄佛忠应于判决生效之日起十日内向吴美玲支付利息114,339.10元；四、徐品芳、黄佛忠应于判决生效之日起十日内向吴美玲赔偿经济损失33,000元。2016年4月11日，信宇经纪公司注册成立，股东及法定代表人为吴宇。2018年12月5日，吴宇确认清算报告并承诺：公司债务已清偿完毕,若有未了事宜,股东愿意在法律规定的范围内继续承担责任。以上查明的事实，由原告、被告的陈述，佣金确认书、配套动迁安置商品房买卖合同、(2017)沪0118民初19275号民事判决书、(2017)沪01民终9881号民事判决书、公证申请书、公证书、发票、企业信息、准予注销登记通知书等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。审理中，原告吴美玲表示，被告所在的中介公司居间介绍了原告与第三人徐品芳、黄佛忠之间的房屋买卖。佣金确认书中“……公证费2万元”的字是朱佳奇写的。结清证明被告收取过公证费，钱是交于被告，证明上被告签字。9月27日，支付第二笔钱款给徐品芳的时候，在银行写的。支付公证费是现金。被告以及其员工刘彦君陪同原告与徐品芳等人去黄浦公证处，公证以案外人徐品芳等的委托，故发票开具的系委托人的名字。实际产生的公证费200元，被告收取2万元，有违公平，理应退还多余的公证费。被告吴宇表示，佣金确认书不能证明原告交纳2万元公证费，只能证明原告交纳了3万多元的佣金。原告购买系争房屋的损失系第三人导致，与公司无关，公司作为居间方已经尽到义务及职责。公证书申请方以及开票方均非原告，不能证明公证费与原告有关。佣金确认书下方的新城盛景店原先有该家店，不清楚有无这个章，对该章不申请鉴定。结清证明不是被告签的字，朱佳奇是被告的员工，不记得9月27日的事情了，没有收过公证费。被告是不管该业务的，因为被告是外地牌照的车，是公司唯一可以进市区的，具体情况不清楚，就是陪原告等去做公证。根据庭审确认的事实，本院认为，居间合同履行过程中，原告主张被告收取公证费，被告则否认收取公证费；根据佣金确认书下方书写“本公司承诺收取吴美玲女士佳福雅苑XXX弄XXX号XXX室公证费贰万元整”，并加盖“上海信宇寰域房地产经纪有限公司新城盛景店合同专用章”，被告确认存在该店，又表示不申请该印章。本院结合双方当事人的陈述及相应的证据，确认信宇经纪公司代收公证费2万元。原告现确认扣除公证费200元，信宇经纪公司应承担退还公证费19,800元的民事责任。现信宇经纪公司虽已注销，但被告作为公司唯一的股东且在公司注销清算报告上签字承诺公司若有未了事宜，其愿意承担责任，故被告理应履行返还原告公证费的义务。原告的该诉讼请求，本院予以支持。原告要求赔偿利息的诉讼请求依据不足，本院不予支持。第三人徐品芳、黄佛忠、杨建伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、被告吴宇应于本判决生效之日起十日内返还原告吴美玲公证费人民币19,800元；二、驳回原告吴美玲的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币295元，减半收取计人民币147.50元，由被告吴宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  吴小龙二〇二一年四月二十九日书记员  沈 丹附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。