湖南省新邵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0522民初267号 原告：湖南新邵农村商业银行股份有限公司，住所地新邵县。 法定代表人：罗元保，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘一鸣，男，系该公司职员。 被告：隆丙生，男，1976年9月1日出生，汉族，户籍地湖南省新邵县。 被告：黄七晚，女，1988年10月23日出生，汉族，住湖南省新邵县。系被告隆丙生之妻。 原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司与被告隆丙生、黄七晚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员杨德备独任审理，于2021年4月1日在邵阳市看守所开庭进行了审理。原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘一鸣，被告隆丙生、黄七晚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告隆丙生、黄七晚立即归还贷款本金500000元及利息（含罚息）；2、请求法院依法判令对拍卖、变卖被告隆丙生提供的抵押物所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月24日，隆丙生、黄七晚以工程开工缺少资金为由，向原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司（雷家坳支行）申请借款500000元。2017年3月6日，被告隆丙生、被告黄七晚夫妻共同与湖南新邵农村商业银行股份有限公司签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》。合同约定：“贷款500000元。期限自2017年3月6日起至2020年3月6日止。在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可根据需要放款时间选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以及债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。贷款发放；福祥便民卡仅限借款人本人使用，贷款发放时必须提供福祥便民卡和借款人有效身份证件。凡使用福祥便民卡通过放款密码认证办理的贷款均视同本人办理。借款人承认放确认书和凭福祥便民卡及密码认证办理放款时电子信息系统记录的电子数据的有效性，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款双方不再另行签订借款借据。本合同项下借款可以在湖南省农村信用社各营业网点办理。贷款利率在中国人民银行公布同档次贷款基准利率的基础上可以适当浮动，浮动比为110%。即年利率为9.9749%。按季结息，借款到期，利随本清。贷款逾期利率按12.9673%”。2017年3月6日，被告隆丙生又与原告签订了《最高额抵押合同》。合同约定:“抵押物为被告隆丙生所属房产（详见抵押财产清单）。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚金、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债务的费用和其他费用。并办理了不动产登记证明，登记证号为：（2017）新邵县不动产证明第0000***号”。合同签订后，2019年3月6日，被告持卡及有效身份证件在湖南省农村信用社辖区内营业网点办理便民卡放款手续，借款500000元。于2020年3月6日到期。借款到期后，经原告派员多次催收，被告支付了部分贷款利息。截至2020年5月15日止，被告隆丙生下欠利息48425.50元及本金500000元，构成合同违约。借款时，被告黄七晚、隆丙生属夫妻关系，夫妻关系存续期间的债务属共同债务，且被告黄七晚又与被告隆丙生共同签订了该借款合同，又属共同借款人，依法应共同清偿。综上所述，有被告的借款申请书、双方签订的借款合同、抵押合同、电子数据信息表、不动产登记证、欠息证明等证据予以证实。为维护原告的合法权益，根据《合同法》、《婚姻法》、《担保法》及相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令被告隆丙生、黄七晚立即归还原告贷款本金500000元及利息（利息48425.5元及自2020年5月16日起至全部清偿之日止利息，利息按约定年利率为9.9749%计算，贷款逾期利率按12.9673%计算）。依法判令原告对拍卖、变卖被告隆丙生提供的质押物所得的价款优先受偿。本案诉讼费用由被告承担。 被告隆丙生辩称借款属实，因情况特殊，请求分期偿还。 被告黄七晚辩称请求分期偿还。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的原告营业执照、法人代表证明书、法人身份信息复印件、被告身份信息复印件、结婚证复印件、借款申请书、借款人面谈记录、与保证人面谈记录、《最高额借款合同》、承诺书、房屋抵押权证、贷款发放回收查询、结欠息证明等证据，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以采信并附卷佐证。被告隆丙生、黄七晚未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 被告隆丙生与被告黄七晚系夫妻关系。2017年2月24日，被告隆丙生、黄七晚以工程开工缺少资金为由向原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司申请借款。2017年3月6日，被告隆丙生、黄七晚与原告签订《最高额借款合同》，合同约定：借款金额500000元，借款额度的期限自2017年3月6日起至2020年3月6日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为110%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；借款到期，利随本清，放款确认书或相关债权凭证的约定利率与本合同不一致的，以放款确认书或相关债权凭证为准。同日，原告与被告隆丙生签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：以被告隆丙生所有的位于新邵县酿溪镇新涟街文心园小区的所有权证号为新房权证酿字第0288***号房产作为抵押，为被告隆丙生、黄七晚向原告所借的贷款500000元提供担保。担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费等。合同签订后，办理了不动产抵押登记手续，房他证号为湘（2017）新邵县不动产证明第0000***号。2017年3月6日被告隆丙生在原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司雷家坳支行处办理了福祥便民卡业务，约定逾期罚息比例为30%。2019年3月6日，被告隆丙生持福祥便民卡及有效身份证在湖南新邵农村商业银行股份有限公司雷家坳支行营业部办理了福祥便民卡放款业务，放款金额500000元，约定借款利率为年利率9.135%，到期日为2020年3月6日。借款到期后，经原告多次催收，被告隆丙生、黄七晚仅偿还部分利息。截至2020年5月15日止，被告隆丙生、黄七晚下欠借款本金500000元及利息48425.5元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告隆丙生、黄七晚向原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司申请贷款，被告隆丙生、黄七晚与原告签订了《最高额借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力，对双方当事人均具有约束力。原告依约向被告隆丙生发放了借款500000元，双方的债权债务关系成立，受法律保护。现被告隆丙生、黄七晚未按约定还本付息，属违约行为，故对于原告要求被告隆丙生、黄七晚偿还借款本金500000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因双方签订的《最高额借款合同》约定了逾期罚息，故对于原告要求被告隆丙生、黄七晚支付逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告隆丙生签订了《最高额抵押合同》，并对抵押物办理了不动产抵押登记,抵押权依法设立并经登记生效,抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。故对原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司要求对拍卖、变卖被告隆丙生提供的抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求,本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，判决如下： 一、由被告隆丙生、黄七晚于判决生效后十日内偿还原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息[2020年5月15日前的利息48425.5元，2020年5月16日起 利息以本金500000元为基数，按年利率9.135%×（1+30%）计算至清偿之日止]； 二、若被告隆丙生、黄七晚未在上述期限内履行本判决第一项确定的义务,则以隆丙生所有的位于新邵县酿溪镇新涟街文心园小区的房产（房屋所有权证号为：新房权证酿字第0288***号,房他证号为:湘（2017）新邵县不动产证明第0000***号)在抵押范围内作价或拍卖、变卖，所得价款由与原告湖南新邵农村商业银行股份有限公司优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取4400元，由被告隆丙生、黄七晚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书确定履行期间的最后一日起算。 审 判 员  杨德备 二〇二一年四月一日 法官 助理  张 珍 代理书记员  孙雨霞