成都市新津区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0118民初92号 原告：新津县友谊建筑机具租赁站，住所地四川省成都市新津县方兴镇白鹤村。 经营者：黄培，男，汉族，住四川省新津县。 委托诉讼代理人：吴钊，四川律豪律师事务所律师。 被告：四川如来建筑工程有限公司，住所地四川省成都市新津县永商镇梨花村十三组。 法定代表人：李仕群，董事长。 委托诉讼代理人：熊正刚，四川正刚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹玲，四川正刚律师事务所律师。 第三人：李昌银，男，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：赵启果（系李昌银女婿），男，汉族，住四川省三台县。 原告新津县友谊建筑机具租赁站（以下简称友谊租赁站）与被告四川如来建筑工程有限公司（以下简称如来公司）及第三人李昌银建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告友谊租赁站的经营者黄培及其委托诉讼代理人吴钊、被告如来公司的委托诉讼代理人熊正刚、被告李昌银的委托诉讼代理人赵启果到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 友谊租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令如来公司支付截至2020年9月30日所欠租赁费236631.05元以及租赁物（钢管9609.4米、扣件9686套、顶托49套、钢绳229个）的赔偿款195797.2元；2．判令如来公司按合同约定承担从2020年10月1日起至付清租赁物赔偿款之日止的租赁费，并按合同约定承担所欠租赁费总额30%的违约金70989.3元；3．判令如来公司按每月百分之二的标准支付从2019年5月1日起至付清租赁费之日止因延迟支付租赁费而产生的违约金；4．判令如来公司支付律师代理费22000元。5．本案的诉讼费、保全费由如来公司承担。事实和理由：2019年4月13日，友谊租赁站与如来公司签订了一份《建筑周转材料、机具租赁合同》，双方对租赁机具的相关事宜进行了书面约定，包括租赁物名称、租金价格、付款方式、合同履行地、违约责任等。之后，友谊租赁站按约向如来公司出租了相关建筑机具，但如来公司不按约定支付租金和归还租赁物。截至2020年9月30日，如来公司仍欠租赁费，并有钢管、扣件等未归还，根据合同约定，如来公司应承担相应违约金。友谊租赁站多次催收未果，为维护友谊租赁站的合法权利，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 如来公司辩称，一、虽然如来公司与友谊租赁站于2019年4月13日签订了租赁合同，但双方并未履行，理由如下：1．李昌银只是代表如来公司与友谊租赁站签订合同的代理人，合同签订后，李昌银的代理职责完成并终止；2．根据合同第七条约定，如来公司指定冯兵、杨友全为领退料和租金等结算经办人，即如来公司确定履行合同的人员是上述二人；3．2019年4月16日，李昌银代表如来公司向友谊租赁站出具《授权委托书》，将经办人变更为冯斌和赵启果，且赵启果是李昌银的女婿。李昌银的上述行为是无权代理行为，如来公司不予追认，由此产生的法律后果应由李昌银承担；4．友谊租赁站提交的发货清单、收货清单和结算材料均无如来公司授权人员冯兵、杨友全签字，上述材料上的签字人员不能代表如来公司，与如来公司无关。二、友谊租赁站在诉状中所陈述的事项，如来公司不清楚，也与如来公司无关。三、友谊租赁站主张第二项和第三项诉讼请求的违约金重复计算，且计算标准过高，请求按银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，如来公司不是本案适格被告，请求驳回对如来公司的起诉。 第三人李昌银述称，1．友谊租赁站主张的租赁费金额和未归还租赁物的数量属实，因租赁物已无法归还，同意赔偿；2．友谊租赁站主张的未归还租赁物的租赁费，同意按照合同约定计算；3．友谊租赁站主张的违约金标准过高，请求调整为每月0.5%；4．认可友谊租赁站主张的律师费。 本院经审理认定事实如下： 2019年4月13日，友谊租赁站作为甲方与如来公司作为乙方签订一份《建筑周转材料、机具租赁合同》，约定如来公司向友谊租赁站租赁周转材料、机具等货物，用于位于四川××工业园××路××号的工地（以下简称案涉工地）。合同约定租金为：架管每米0.012元／日、扣件每套0.012元／日、顶托每套0.03元／日；租赁物的价值为：架管13元／米、扣件7元／套、顶托30元／套、钢绳7元／个；运输运费由承租方承担。合同第三条租赁期限载明：“1．自2019年4月13日至2019年10月13日，发出的租赁材料，从租赁之日算至归还之日止计算租金。……2．租赁合同期满，承租方需继续使用时，必须书面经出租方同意……租赁费及其他一切费用按本合同执行，损坏丢失租赁物的租金计算到支付赔偿款之日止。……”。第四条租赁保证金载明：“本合同签订后，承租方向出租方交纳定金壹万元（10000）元，承租方还清架料结清赔偿款、租赁费及其他费用后由出租方退还定金或抵作租金、赔偿款、违约金”。第五条租金结算方式及担保责任载明：“1．租金、上下车费、维修费、配件赔偿费的计算从承租货物之日至归还完为止，每月结算一次。出租方按月提出租金结算单，承租方每月5日前领取上月租金结算单，并在每月25日前付清上月租金结算单所产生的金额。如承租方不来领取租金结算单视为领取并默认同意。2．……如逾期5日未付清租金结算单所产生的金额，出租方按所欠租金、上下车费、维修费、配件赔偿费每天收取百分之二的违约金”；第七条载明：“承租方指定专人冯兵、杨友全（该二人姓名为手写）为领退料和租金等结算经办人。如若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理”；第八条违约责任第1款载明：“（1）不按合同约定时间交纳租金、上下车费、维修费、配件赔偿费及其他相关费用，应向出租方赔付总欠金额每日百分之二的违约金。……（4）……如逾期两个月没有支付租金，承租方将承担所欠租金总额30%的违约金”。第九条争议的解决方式载明：“……如因承租方拖欠租金、赔偿款及违约金等发生诉讼时，承租方应承担诉讼费、保全费及出租方委托律师的诉讼代理费（代理费按诉讼标的的5%计算）。”在合同的签名盖章页，友谊租赁站在出租方处加盖公章，如来公司在承租方处加盖公章，并由李昌银签名。2019年4月16日，李昌银以如来公司委托人的名义向友谊租赁站出具《授权委托书》，载明：“……我代表四川如来建筑工程有限公司签订合同时，因笔误将手填的冯兵名字书写错误，冯兵姓名为冯斌，现予以更正。杨友全因不能到场现更换经办人为赵启果，现予以更正。……”，该《授权委托书》未加盖如来公司公章。 合同签订后，友谊租赁站从2019年4月16日至2019年9月6日期间陆续向如来公司指定的案涉工地提供了租赁物，均由冯斌、赵启果、李昌银进行签收并直接向货车司机支付了运费。赵启果、李昌银等人从2019年10月4日至2020年1月3日期间向友谊租赁站归还了部分租赁物。赵启果、李昌银在2019年4月至2020年3月期间每月的《客户各项费用明细》上签名，确认每月所产生的租赁费。2020年3月31日，李昌银、赵启果作为如来公司经办人与友谊租赁站的经营者黄培进行结算并签订了一份《租赁费结算汇总表》，确认2019年4月至2020年3月31日共产生租赁费193989.65元；尚有架管9609.4米、扣件9686套、顶托49套、钢绳229个未归还；并按照合同约定赔偿价格确认未归还的租赁物赔偿金额为195797.2元。 另查明，2020年10月21日，友谊租赁站与四川律豪律师事务所签订一份《委托代理合同》，由四川律豪律师事务所指派律师代理本案的一审程序，律师代理费按诉讼标的503417元的5%计算为25170元，协商后确定为22000元。2021年1月27日，友谊租赁站向四川律豪律师事务所转账支付了律师代理费22000元。 庭审中，友谊租赁站、李昌银均陈述李昌银个人未与友谊租赁站签订过租赁合同；如来公司陈述未向友谊租赁站支付过任何款项；友谊租赁站、李昌银均陈述李昌银支付了定金10000元，未支付过其他款项。 上述事实，有经庭审质证本院予以采信的身份信息、《建筑周转材料、机具租赁合同》、建筑企业资质证书、《授权委托书》、发货清单、收货清单、《客户各项费用明细》《租赁费结算汇总表》《委托代理合同》、转账凭证及当事人的当庭陈述等在案为证。 本院认为，友谊租赁站与如来公司签订的《建筑周转材料、机具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 本案争议的焦点为：一、关于合同是否履行；二、关于租赁费金额及不能归还租赁物的赔偿；三、关于违约金；四、关于律师费。本院分述如下： 一、关于合同是否履行。 1．从合同订立的过程来看，2019年4月13日，李昌银代表如来公司与友谊租赁站签订了《建筑周转材料、机具租赁合同》，如来公司在该合同上加盖了公章，合同约定如来公司指定专人冯兵、杨友全为领退料和租金等结算经办人。2019年4月16日，李昌银以如来公司委托人的名义向友谊租赁站出具《授权委托书》，载明：“……我代表四川如来建筑工程有限公司签订合同时，因笔误将手填的冯兵名字书写错误，冯兵姓名为冯斌，现予以更正。杨友全因不能到场现更换经办人为赵启果，现予以更正。……”，该《授权委托书》虽未加盖如来公司公章，但对变更经办人的原因进行了合理的说明：冯兵的名字系笔误，更正为冯斌；杨友全因不能到场更换为赵启果。且在《建筑周转材料、机具租赁合同》上“冯兵、杨友全”二人的姓名确为手写。因此，李昌银的上述行为足以使友谊租赁站有理由相信李昌银有权代表如来公司出具上述《授权委托书》。如来公司并未提交证据证明其公司存在姓名为“冯兵”的员工，也未提交证据证明其公司对李昌银的授权仅为签订合同。 2．从友谊租赁站发货的过程来看，所有租赁物均是运输到合同指定的案涉工地，由冯斌、赵启果、李昌银进行签收并按合同约定承担了相关运费。 3．从结算的材料看，《客户各项费用明细》载明的租金单价与《建筑周转材料、机具租赁合同》约定一致；《租赁费结算汇总表》也是按照《建筑周转材料、机具租赁合同》约定的赔偿价格，确认了未归还租赁物的赔偿金额。 综上情况，可以认定如来公司与友谊租赁站签订的《建筑周转材料、机具租赁合同》已实际履行，冯斌、赵启果、李昌银代表如来公司签收租赁物、归还租赁物、结算等行为均对如来公司产生法律效力。 二、关于租赁费金额及不能归还租赁物的赔偿。 友谊租赁站提交的发货清单、收货清单、《客户各项费用明细》《租赁费结算汇总表》可以证明，2019年4月至2020年3月31日共产生租赁费193989.65元；如来公司尚有架管9609.4米、扣件9686套、顶托49套、钢绳229个未归还；如来公司与友谊租赁站按照合同约定的赔偿价格确认未归还租赁物的赔偿金额为195797.2元。另外，《建筑周转材料、机具租赁合同》约定损坏丢失租赁物的租金计算到支付赔偿款之日止。故本院对友谊租赁站要求如来公司支付截至2020年3月31日的租赁费183989.65元（租赁费193989.65元－定金10000元）的诉讼请求予以支持，对友谊租赁站要求如来公司支付未归还租赁物赔偿款195797.2元以及从2020年4月1日起至赔偿款付清之日止的租赁费（架管9609.4米，按每米0.012元/日计算；扣件9686套，按每套0.012元/日计算；顶托49套，按每套0.03元/日计算）的诉讼请求予以支持。因双方对钢绳未约定租金单价，故对钢绳不计算租赁费。 三、关于违约金。 友谊租赁站主张第二项和第三项诉讼请求的违约金，系根据《建筑周转材料、机具租赁合同》第五条：“……2．……如逾期5日未付清租金结算单所产生的金额，出租方按所欠租金、上下车费、维修费、配件赔偿费每天收取百分之二的违约金”、第八条：“（1）不按合同约定时间交纳租金、上下车费、维修费、配件赔偿费及其他相关费用，应向出租方赔付总欠金额每日百分之二的违约金。……（4）……如逾期两个月没有支付租金，承租方将承担所欠租金总额30%的违约金”主张，上述违约金条款均针对如来公司逾期付款这一违约行为，系重复约定，且如来公司抗辩计算标准过高，请求予以调整。本院根据如来公司的申请，结合合同的履行情况、友谊租赁站的预期利益等因素，酌情调整违约金为50000元。 四、关于律师费。 根据《建筑周转材料、机具租赁合同》约定，如来公司拖欠租金、赔偿款及违约金等发生诉讼时，应承担友谊租赁站委托律师的诉讼代理费（代理费按诉讼标的的5%计算）。友谊租赁站提交的《委托代理合同》、转账凭证能证明其因本案诉讼委托了律师，实际支付了律师代理费22000元，该金额并未超过《建筑周转材料、机具租赁合同》的约定，故本院对友谊租赁站主张律师费22000元的诉讼请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、四川如来建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付新津县友谊建筑机具租赁站截至2020年3月31日的租赁费183989.65元； 二、四川如来建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付新津县友谊建筑机具租赁站赔偿款195797.2元以及从2020年4月1日起至赔偿款付清之日止的租赁费（架管9609.4米，按每米0.012元/日计算；扣件9686套，按每套0.012元/日计算；顶托49套，按每套0.03元/日计算）； 三、四川如来建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付新津县友谊建筑机具租赁站违约金50000元； 四、四川如来建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付新津县友谊建筑机具租赁站律师代理费22000元； 五、驳回新津县友谊建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4417元（已减半），由新津县友谊建筑机具租赁站负担217元，四川如来建筑工程有限公司负担4200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 黄林 二〇二一年四月二日 法官助理 何煜 书 记 员 陈桂