安徽省青阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1723民初381号原告：中国农业银行股份有限公司池州分行，住所地安徽省池州市贵池区长江中路199号，统一社会信用代码913417008538215485。负责人：顾大局，该分行行长。委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙倩芸，安徽铜池律师事务所律师。被告：青阳县华林木业有限公司，住所地安徽省池州市青阳县新河工业园区，统一社会信用代码913417236820850395。法定代表人：汪双九，该公司执行董事兼总经理。被告：疏火星，男，1975年8月13日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告：汪少红，女，1985年12月9日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。上述三位被告共同的委托诉讼代理人：丁阳安，安徽安贵律师事务所律师。上述三位被告共同的委托诉讼代理人：刘皓天，安徽安贵律师事务所实习律师。原告中国农业银行股份有限公司池州分行（简称农行池州分行）与被告青阳县华林木业有限公司（简称华林木业公司）、疏火星、汪少红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行池州分行的委托诉讼代理人戴晋玲、被告疏火星及其与被告华林木业公司、汪少红共同的委托诉讼代理人丁阳安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行池州分行向本院提出诉讼请求：1、判令华林木业公司立即偿还农行池州分行借款本金233万元、利息636114.59元（利息按借款合同约定计算至2021年1月20日，顺延自2021年1月21日起按年利率9.46125%计算利息至实际偿还之日止）、支付农行池州分行律师代理费5万元；2、判决将皖（2016）青阳县不动产证明第0001481号《不动产登记证明》载明的坐落在青阳县区［不动产权证书号：皖（2016）青阳县不动产权第0000920号］抵押的房屋、土地使用权等折价或进行拍卖、变卖后所得价款由农行池州分行优先受偿［受偿范围为借款本金、利息（含罚息）、复利、违约金、损害赔偿金及农行池州分行实现债权、担保权利等一切费用）；3、判决疏火星、汪少红对华林木业公司对上述第一项给付义务承担连带保证责任；4、华林木业公司、疏火星、汪少红共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年8月26日，华林木业公司以购买原材料需要资金周转为由，与农行池州分行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（简称《借款合同》），借款370万元，期限12个月；按月结息，结息日为每月的20日，借款利率为年利率6.3075%，逾期罚息利率为借款执行年利率上浮50%，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息，借款到期日前未按期支付利息的，按借款利率计收复利，借款到期日后按逾期罚息利率计收复利，合同还对双方的权利义务作了详尽约定。合同签订后，农行池州分行向华林木业公司依约发放贷款。借款到期后，华林木业公司申请展期，银行同意展期至2018年8月28日。为确保上述《借款合同》切实履行，保障贷款人债权实现，2016年8月26日农行池州分行与华林木业公司签订《最高额抵押合同》，华林木业公司将其名下坐落在青阳县区房产及土地使用权等不动产［不动产权证书号皖（2016）青阳县不动产权第××号］提供抵押担保，办理了抵押登记手续，本次房产抵押面积为5572.33㎡，本次建设用地使用权抵押面积10788.25㎡。《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为抵押权人自2016年8月23日起至2019年8月22日止期间，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币肆佰捌拾柒捌万仟元整；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用，合同还约定了其他权利义务。为确保上述《借款合同》切实履行，保障贷款人债权实现，2016年8月26日，农行池州分行与疏火星、汪少红签订《保证合同》，疏火星、汪少红愿为债权人与债务人形成的债权提供保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；保证责任的承担约定本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，合同还约定了其他权利义务。至今，华林木业公司偿还农行池州分行本金137万元，尚有233万元本金未能按约偿还。对于保证问题，银行于2020年9月份就与保证人、债务人，就债务的偿还经协商后，由保证人及债务人向银行出具了承诺书，承担偿还借款本息并履行保证责任的承诺。因此，保证人仍应对债务承担连带责任。关于利率执行问题，是双方真实意思表示，不违反法律规定，不存在着调整情形。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第四百二十三条、第六百七十五条、第六百八十一条等法律规定，为维护农行池州分行合法权益不受损害，诉至法院，请依法支持农行池州分行诉讼请求。华林木业公司、疏火星、汪少红共同辩称：1、借款是事实，农行池州分行主张的借款利率过高，近年受疫情影响，小微企业生存困难，我方认为农行池州分行主张的借款利息本来就高于同期银行贷款利息，再主张上浮50%计算逾期罚息，企业无力承担，请求人民法院依法调整借款利率。2、在农行池州分行起诉之前，华林木业公司也一直在积极筹凑资金，偿还农行池州分行的借款本息。在2019年9月还了50万元、10月份还了10万元、12月份还了5万元。3、农行池州分行主张两担保人的担保责任，担保已经过了担保期限，借款展期到2018年8月28日。保证合同约定的保证期限为主债务到期后满两年，农行池州分行起诉时间为2021年2月8日，已经超过了两年的保证期限，对两保证人的诉讼请求应当予以驳回。4、对于农行池州分行主张的实现债权费即律师费用，由人民法院依法审查其真实性。农行池州分行围绕诉讼请求依法提交了证据[证据一、农行池州分行营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，华林木业公司信用信息公示报告、疏火星、汪少红身份证复印件；二、《借款合同》、借款借据、业务凭证、借款展期协议、《最高额抵押合同》（含房地产抵押清单）、不动产登记证明、《保证合同》、贷款归还计划承诺书两份（该组证据均提交复印件）；三、华林木业公司利息支付情况材料；四、委托代理诉讼合同书复印件、发票；五、债务逾期催收通知书四份、担保人履行责任通知书八份；六、疏火星还息清单材料三张；七、统一回单打印二张]，本院组织当事人进行了质证，华林木业公司、疏火星、汪少红均未提交证据。对农行池州分行提交的几组证据，本院认定如下：因华林木业公司、疏火星、汪少红对证据二中的《借款合同》、借款借据、业务凭证、借款展期协议、《最高额抵押合同》（含房地产抵押清单）、不动产登记证明、《保证合同》及证据一、三、六、七均没有异议，且对其他证据的真实性亦没有异议，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月26日，抵押人华林木业公司与抵押权人农行池州分行签订《最高额抵押合同》，约定：担保的债权最高余额为487.8万元；被担保的主债权为抵押权人自2016年8月23日起至2019年8月22日止，与债务人华林木业公司办理约定的各类业务所形成的债权；该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任；抵押物为华林木业公司房产及土地使用权；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保方式/担保物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权；等等。为此，华林木业公司以其公司不动产[不动产权证书号：皖（2016）青阳县不动产权第0000920号]为农行池州分行办理了抵押登记手续，领取了皖（2016）青阳县不动产证明第0001481号不动产登记证明。合同签订当日，借款人华林木业公司与农行池州分行签订《借款合同》，约定借款金额为370万元，借款期限为12个月；借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加贰佰点柒伍bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息”；“逾期期间，……采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整”；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；{“双方补充约定如下：贷款人在此授权农业银行其他分支机构可以按照本合同约定，行使贷款人在本合同项下的权利（包括但不限于贷后管理、贷款催收和清收、形式担保权益等），或者代为履行信用发放等本合同项下的义务，贷款人、借款人和担保人对该等行为均予认可，并承受该等行为在本合同项下相应产生的法律后果”；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担”；等等}。同时，华林木业公司法定代表人兼股东疏火星及另一股东汪少红与农行池州分行签订《保证合同》，为农行池州分行与华林木业公司按上述《借款合同》形成的债权提供保证担保，合同约定：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；等等。上述合同签订后，农行池州分行依约于2016年8月29日向华林木业公司发放贷款370万元，由华林木业公司法定代表人疏火星在《借款凭证》上签字并加盖公司印章确认。《借款凭证》上载明：到期日期为2017年8月28日；执行利率6.3075%。贷款发放后，华林木业公司依约按期偿还借款利息。贷款到期后，鉴于借款人华林木业公司不能按期足额偿还《借款合同》项下的借款，双方于2017年8月28日签订《借款展期协议》，约定：展期后到期日为2018年8月28日，金额370万元；借款利率为固定利率，在利率基准上浮45%，执行年利率6.3075%直至借款到期日；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日期二年。华林木业公司法定代表人疏火星在合同借款人、担保人处签字并加盖了华林木业公司印章，同时疏火星与汪少红又作为保证人在担任人处签字确认。贷款展期后，华林木业公司于展期当日即偿还借款本金20万元，后按约偿还了展期期间的借款利息。2018年6月30日，华林木业公司向农行池州分行出具《贷款归还计划承诺书》，承诺于2018年8月31日前归还贷款本金50万元、2019年8月31日前归还贷款本金300万元，全部贷款利息按月结清。疏火星、汪少红作为华林木业公司股东亦在《贷款归还计划承诺书》上签字。此后，华林木业公司仅于2018年8月24日偿还借款本金52万元及部分利息。为此，农行池州分行先后于2018年9月10日、2018年10月15日、2018年11月19日、2018年12月23日多次向华林木业公司发出《债务逾期催收通知书》及向疏火星、汪少红发出《担保人履行责任通知书》，要求华林木业公司履行还款义务并要求疏火星、汪少红履行担保责任。2019年9月21日至2020年12月1日，华林木业公司又陆续偿还了借款本金65万元及部分利息，截止至2021年1月20日，华林木业公司尚欠农行池州分行借款本金233万元及利息（含罚息和复利）636114.59元。期间，2020年9月20日，疏火星、华林木业公司又再次向农行池州分行出具《贷款归还计划承诺书》，但未能按照承诺书上的还款计划全面履行还款义务。2021年2月8日，农行池州支行诉至本院，委托安徽铜池律师事务所代理本案并支付律师代理费5万元。本院认为：华林木业公司与农行池州分行签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》及《借款展期协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，华林木业公司提供其公司不动产为农行池州分行设立了最高额抵押权，农行池州支行依约向华林木业公司发放了贷款，贷款展期到期后，华林木业公司未能按期偿还全部借款本息，尚欠农行池州分行借款本金233万元及相应利息未能支付，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。关于华林木业公司以农行池州分行主张的借款利率过高、近年受疫情影响小微企业生存困难等为由，请求调整借款利率的辩解。本案，华林木业公司自借款展期到期后即自2018年8月份起，就因未能按期偿还贷款本息构成违约，华林木业公司的违约行为与近年的新冠疫情并没有因果关系，且农行池州分行主张的借款利息及罚息利率等均符合双方合同约定和相关法律规定，故，本院对华林木业公司的上述辩解不予采纳。农行池州分行要求华林木业公司偿还借款本金233万元、利息（含罚息和复利）636114.59元、律师代理费5万元的诉讼请求，因有证据证实，且符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。另，《最高额抵押合同》约定的债权确定期间已到期，《最高额抵押合同》所担保的主债权已确定，现华林木业公司未能按期偿还涉案借款本息，农行池州分行有权对华林木业公司提供抵押的不动产折价或者进行拍卖、变卖后所得价款在最高余额487.8万内优先受偿。疏火星、汪少红与农行池州分行签订《保证合同》以及在《借款展期协议》担保人处签字，为华林木业公司提供连带责任保证担保的行为，亦系其二人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。贷款展期到期后，农行池州分行于双方约定的保证期间内自2018年9月10日至2018年12月23日多次向保证人疏火星、汪少红发出《担保人履行责任通知书》，要求其二人履行担保责任，因此，适用诉讼时效中断的规定。疏火星、汪少红辩称“农行池州分行起诉……已经超过了两年的保证期限，对两保证人的诉讼请求应当予以驳回”，与事实不符，本院不予采纳。虽然，本案被担保的债权既有债务人华林木业公司提供物的担保的，又有疏火星、汪少红为债权提供人的担保，但《最高额抵押合同》及《保证合同》明确约定“抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权”，现农行池州分行主张疏火星、汪少红对华林木业公司上述给付义务承担连带责任，符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百二十条、第四百二十三条第一项、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告青阳县华林木业有限公司于本判决生效后十日向原告中国农业银行股份有限公司池州分行偿还借款本金233万元、利息（含罚息和复利）636114.59元（利息计算至2021年1月20日，之后的利息自2021年1月21日起按年利率9.46125%计算至至借款实际付清之日止）；二、被告青阳县华林木业有限公司于本判决生效后十日向原告中国农业银行股份有限公司池州分行给付律师代理费5万元；三、若被告青阳县华林木业有限公司不履行上述第一、二项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司池州分行有权对被告青阳县华林木业有限公司提供抵押的皖（2016）青阳县不动产证明第0001481号不动产登记证明载明的不动产[不动产权证书号：皖（2016）青阳县不动产权第0000920号]折价或者进行拍卖、变卖后所得价款在最高余额487.8万元（不含因汇率变化而实际超出最高余额的部分）内优先受偿［受偿范围为借款本金、利息（含罚息）、复利、违约金、损害赔偿金以及原告中国农业银行股份有限公司池州分行实现债权、担保权利等一切费用］；四、被告疏火星、汪少红对被告华林木业公司对上述第一、二项给付义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30929元，减半收取15464.5元，由青阳县华林木业有限公司、疏火星、汪少红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 员 马新翠二〇二一年四月三十日法官助理 王珊珊书 记 员 章 振附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；……第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。