四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0191民初10408号 原告：杨菲，女，1983年11月3日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：李晓军（系杨菲配偶），住成都市高新区。 被告：四川信和宜家暖通工程有限公司，住所地：成都高新区盛和一路88号1栋1单元11层1110号。 法定代表人：李晓树，职务不详。 原告杨菲与被告四川信和宜家暖通工程有限公司（以下简称信和宜家暖通公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨菲及其委托诉讼代理人李晓军，被告信和宜家暖通公司的法定代表人李晓树到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨菲向本院提出诉讼请求并变更为：1、补偿空调外机空调费用2000元整；2、补偿锅炉费用20786元；3、补偿因工程延期造成无法按时入住导致租期延长缴纳的租金5500元以及相应物业费347元；4、支付依据合同所产生的违约金2100元；5、支付售后保证金人民币10000元；6、由信和宜家暖通公司缴纳诉讼费用。 信和宜家暖通公司辩称，对诉讼请求第二项的锅炉采暖的费用有异议，因为这个确实高于市场价很多。对售后保证金10000元有异议，我方可以继续履行合同，承担相应的售后保证义务。对于空调外机更换费2000元、租金5500元、物业费347元，我方愿意承担。违约金部分2100元没有异议，我方愿意承担。 审理查明的事实： 一、装饰装修合同相关事实： 2019年6月16日，杨菲作为项目业主（甲方），信和宜家暖通公司作为安装单位（乙方），签订了《合同书》，约定以下内容：1、工程内容为乙方承接甲方家居环境智能集成系统为家用中央空调系统及家用中央地暖系统；2、工程地点为中海九号公馆x，工程安装施工面积190平方米；3、本工程总施工工期约为10个工作日，工程进场施工日期为2019年6月26日（工程进场日期指收到甲方付款5个工作日后进场的时间）；4、双方约定本工程采用包工包料的承包方式，工程总承包价为70000元；5、本合同经双方签字（或盖章）后，甲方支付定金后，合同视为生效；6、合同签订之日起，甲方向乙方支付本工程总承包价的80%（包含定金）56000元，作为本合同一期设备工程款，二期工程设备进场前三个工作日，甲方向乙方支付本工程总承包价的20%，14000元；7、设备质保严格按厂家或者供应商给予的设备质保年限为准（人为因素和不可抗力损坏除外），终生维护；8、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续；9、如果一方违反合同条款另一方有权向违反方提出合同金额的3%违约金的主张，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应当根据实际产生的损失进行赔偿；10、合同附件为《信和宜家工程服务标准》、《工程设计预算报价书》、《补充协议、其他约定事项及附件》，同时手写备注附件为中央空调、地暖配置清单。 二、付款的相关事实：信和宜家暖通公司于2019年6月16日出具《收据》，载明收到中海九号公馆12-3-601号中央空调、地暖系统工程设备款7000元。杨菲的丈夫李晓军先后向信和宜家暖通公司法定代表人李晓树的账户于2019年7月15日支付49000元，于2020年4月20日支付14000元。案涉工程所约定的全部合同价款杨菲已支付完毕。 三、合同履行的相关事实： 1、针对信和宜家暖通公司承建的家用中央空调系统工程，杨菲仅主张因信和宜家暖通公司提供的空调主机型号、参数等与合同附件《格力直流变频系统配置设计参数》《设备清单》载明的不符，其自行进行了更换。同时，因主机更换而另行向第三方成都瑞丰机电设备有限公司支付了差价2000元。对该主机更换事实以及该笔费用的产生，信和宜家暖通公司的法定代表人当庭予以了认可，并自愿承担该费用。 2、针对信和宜家暖通公司承建的家用中央地暖系统工程，杨菲主张信和宜家暖通公司并未实际施工完毕。庭审中，经双方根据合同附件《采暖系统清单》逐项进行了核对，共同确认信和宜家暖通公司未完成的项目为：1、锅炉项，全部未完成，金额小计16100元；2、系统管路中，项目名称PE-Xb管未完成，金额小计1074元；3、智能控制项全部未完成，金额小计3738元。该《采暖系统清单》还载明，工程计费中还包含运杂费451元及人工费即锅炉、暖气片及地暖安装调试费5220元。 3、在信和宜家暖通公司一直未履行完毕家用中央地暖系统的施工义务的时候，杨菲的丈夫李晓军通过微信，多次与信和宜家暖通公司的法定代表人李晓树沟通，其中2020年8月9日明确向其提出“李晓树经理根据合同，你已经严重违约，而且拒不配合处理问题，自五一到现在长期不接电话，地暖锅炉至今没有安装调试……，我方九号公馆12-3-601现在正式通知你和你的信和宜家暖通公司，请于3日内完成相关安装调试，否则我方将安排其他人员完成你公司未完成的工作，所产生的所有费用由你方负责并承担违约责任，谢谢”。信和宜家暖通公司的法定代表人当庭表示认可上述事实，同时也陈述，因当时信和宜家暖通公司资金出现问题，并没有完成后续施工，未完成后续安装调试等合同义务。 四、双方争议事实：杨菲主张，因信和宜家暖通公司承建的家用中央地暖系统工程并未实际施工完毕，故其丈夫与案外人成都金品嘉舒适家居有限公司签订了《设备销售安装合同》，将案涉房屋的菲斯曼壁挂炉、水箱等供暖设备采购及安装事宜委托该公司承建，并支付了合同价款20786元，但信和宜家暖通公司认为该价格过分高于市场价。 五、另查明的事实：杨菲与李晓军与2009年1月5日登记结婚。 判决理由： 一、法律适用：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。因本案纠纷发生在民法典施行前，故适用纠纷发生时的法律及司法解释。 二、关于合同效力：本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。杨菲与信和宜家暖通公司达成的装饰装修合同系双方当事人真实意思表示，且并不违反法律、行政法规有关效力性的禁止性规定，故应属合法、有效，双方当事人均应按照法律规定和合同约定全面履行己方义务。 三、关于杨菲的诉讼请求能否得到支持的问题：就杨菲的诉讼请求中要求信和宜家暖通公司补偿空调外机更换费用2000元，补偿因工程延期造成无法按时入住导致租期延长缴纳的租金5500元以及相应物业费347元以及支付依据合同所产生的违约金2100元的诉讼请求，该三项诉讼请求系信和宜家暖通公司未按期履行合同的违约行为所导致，且信和宜家暖通公司当庭表示认可并自愿予以承担，故对上述三项诉讼请求本院予以支持； 就杨菲要求信和宜家暖通公司补充锅炉费用20786元的诉讼请求，本院认为，首先，信和宜家暖通公司并未按合同约定履行完毕家用中央地暖系统的施工，应当承担相应责任；其次，原告方已明确告知若信和宜家暖通公司未按期施工，“将安排其他人员完成你公司未完成的工作，所产生的所有费用由你方负责”，而信和宜家暖通公司收到上述通知后并未完成后续施工义务，因此其明知其不履行合同的后果；再次，原告方能出具与案外第三人就家用中央地暖系统签订的合同，款项支付凭证以及案外第三人出具的收据，能证明上述费用发生的真实性；最后，信和宜家暖通公司虽认为，杨菲与案外人就家用中央地暖系统所签订的合同及支付的价款过分高于市场价，但依据庭审中双方确认，信和宜家暖通公司未完工的部分金额为20912元，还需要加上人工费即锅炉、暖气片及地暖安装调试费5220元，信和宜家暖通公司未完成部分价款为26132元。杨菲自认上述价格为合同报价，在确定最终价款时给予了优惠，折扣比例为30%，因此按合同价款7折予以折算，信和宜家暖通公司未履行部分价款也为18292.4元，并未明显过分低于杨菲主张的20768元。因此，综上，本院对杨菲主张的补偿锅炉费用20786元的诉讼请求予以支持。 关于杨菲要求信和宜家暖通公司支付售后保证金人民币10000元的诉讼请求，本院认为，在双方签订的《合同书》中并未明确约定质量保证金，仅约定信和宜家暖通公司具有保修义务，因此对该诉讼请求不予支持。在产生实际保修事项后，杨菲可要求信和宜家暖通公司承担保修义务，若对方不按合同约定履行保修义务，可另行提起诉讼维护自身权益。因此，对该诉讼请求本院不予支持。 综上，信和宜家暖通公司需向杨菲支付违约金2100元及补偿费用28633元（2000元+5500元+347元+20786元），故本院对于杨菲诉讼请求中的合理部分予以支持。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定。 判决结果：一、被告四川信和宜家暖通工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨菲支付违约金2100元； 二、被告四川信和宜家暖通工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨菲支付赔偿费用28633元； 三、驳回原告杨菲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取426元，公告费300元，共计726元，全部由被告四川信和宜家暖通工程有限公司负担。 权利告知：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  仇金玛 二〇二一年四月二十日 书记员  余 瑶