安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1622民初1308号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行，统一社会信用代码：91341622677558620Y（1-1），住所地蒙城县庄子大道与周元路交叉口东北角。 法定代表人：袁多志，系该行行长。 委托诉讼代理人：赵东红。 委托诉讼代理人：李良，安徽潮平律师事务所律师。 被告：张琳，女，1968年12月26日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：邹松松，男，1988年7月4日出生，汉族，户籍地蒙城县。 委托诉讼代理人：张琳，系被告邹松松的母亲。 被告：蒙城县双佳商贸有限公司，统一社会信用代码：913416225986987998，住所地安徽省亳州市蒙城县周元西路**。 法定代表人：张琳。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行诉被告张琳、邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈耀辉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李良、赵东红和被告张琳及其蒙城县双佳商贸有限公司、邹松松的委托诉讼代理人张琳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年11月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城支行同被告张琳签订了编号为：34009870217116362619的《个人额度借款合同》。合同约定授信额度为160万元，授信额度存续期最长6年；同时对担保方式、借款支用方式，贷款利率计算与还款约定，违约责任，以及相关费用问题、管辖法院等进行了约定。为了便于贷款的支用，被告张琳又同原告签订了个人商务E捷贷支用协议，可通过网上进行申请、发放。 为保障债权人主债权的实现，2017年11月8日，原告同被告张琳签订了一份编号为：34009870317116962361的《个人最高额抵押合同》，为编号为：34009870217116362619的《个人额度借款合同》将项下所形成的债权提供160万元的最高额连带责任担保。被告张琳将自己名下位于合肥市滨湖新区××道××号××广场××幢××室××合不动产权第0192850号）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2017年11月8日至2023年11月8日，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2017年11月8日，被告邹松松同原告签署了一份小额贷最高额保证合同，为原告同张琳签订的编号为：34009870217116362619的《个人额度借款合同》提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届续满之日后两年止。保证范围为债务人在主合同额度存期内在主合同违项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔权利偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅公费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2017年10月9日，被告蒙城县双佳商贸有限公司出具保函，愿意为张琳同原告签署的编号为：34009870217116362619的《个人额度借款合同》项下的贷款提供连带责任保证，保证范围为该合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用合计，保证期间为债务履行期间至债务履行期届满之日后两年止。 被告张琳分别于2019年11月14日、15日、16日向原告申请支用贷款，原告根据协议分别于2019年11月14日、15日、16日向原告共计发放5笔共计160万元的贷款，贷款期限均为一年，还款方式息为按周期结息到期还本，固定年利率为6.525%，逾期罚50%，即9.7875%。贷款到期后，被告没有按照约定归还，至2020年12月24日，尚欠本金1600000.00元及利息、罚息22873.54元。 经多次催要未果，被告的行为，违反了双方的合同约定。为维护原告的合法权益，根据法律规定，特依法起诉。请法庭支持原告的诉讼请求。 诉讼请求：一、依法判决被告张琳偿还原告借款本金1600000.00元及利息、罚息22873.54元（利息、罚息计算至2020年12月24日，2020年12月24日以后利息、逾期罚息按年利率9.7875%计算至还清时），本息合计1622873.54元； 二、被告邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司对上述还款承担连带清偿责任； 三、请求确认原告对被告张琳名下位于合肥市滨湖新区××道××号××广场××幢××室××合不动产权第0192850号）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、本案诉讼费、律师费等其他为实现债权的费用由被告承担。 被告张琳、邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司辩称：贷款属实，尚欠贷款也属实，按合同约定每月还了部分利息，最近几个月利息没还。 经审理查明以下事实：被告张琳以生产经营为由，于2017年11月8日同原告签订《个人额度借款合同》。合同约定：授信额度为160万元，授信额度存续期最长6年；同时对借款支用方式，担保方式、贷款利率计算与还款方式，违约责任，诉讼管辖以及相关费用的承担等进行了约定。为了便于贷款的支用，被告张琳于2017年11月14日向原告申请开办中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷，即可以通过手机银行等电子及自助设备予以贷款。 为确保主合同的履行，两被告邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司向原告出具担保函对上述贷款合同所办贷款予以担保。保证范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下债务本金160万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后的两年止，同时对其他方面进行了约定。 原告与被告张琳于2017年11月8日签订《个人最高额抵押合同》为上述借款合同项下所形的债权提供担保。被告张琳将自己名下坐落于安徽省合肥市滨湖区××道××号××广场××幢××室的房产作抵押，并办理了抵押登记。 被告张琳以经营酒、饮料及茶叶批发为由，通过手机银行分别于2019年11月14日向原告贷款30万元、11月15日向原告贷款30万元和40万元、11月16日向原告贷款两笔30万元，以上合计160万元，约定使用期限12个月，还款方式为按周期结息到期还本，年利率6.525%，逾期利率在年利率6.525%的基础上加收50%。被告张琳按约定偿还部分利息，贷款到期后，被告未履行偿还义务。 上述事实，由原告提供原告营业执照复印件、被告身份证复印件、户口簿复印件、《个人最高额抵押合同》复印件、《个人借款合同》复印件、担保函复印件、《小额贷款最高额保证合同》复印件、电子借据、银行流水、律师费发票及当事人的陈述为佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《小额贷款最高额保证合同》合法有效，被告张琳应按合同约定履行偿还义务。由于被告张琳违约，应按合同约定承担违约责任。上述贷款由两被告邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司予以担保，应当承担连带清偿责任。被告张琳用自己所有的房产予以抵押，原告诉请对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第七百条的规定，判决如下： 一、被告张琳偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行借款本金160万元及利息（期限内利息和逾期利息，按合同约定至借款还清之日止）于判决生效后十日内履行完毕； 二、原告律师代理费10000元，由被告张琳承担，于判决生效后十日内履行完毕； 三、被告邹松松、蒙城县双佳商贸有限公司对上述借款承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行对被告张琳所有的坐落于安徽省合肥市滨湖区××道××号××广场××幢××室的房产经依法处分后所得价款享有优先受偿权。 案件受理费19405元，减半收取9703元，由被告张琳负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员  陈耀辉 二〇二一年四月二十三日 书记员  杨 慧