江西省定南县人民法院民 事 判 决 书(2021)赣0728民初734号原告：江西定南农村商业银行股份有限公司，住所：定南县前程大道8号，统一社会信用代码：91360700MA35JFX28E。法定代表人：曾绍敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张富盛，男，系该支行员工，特别授权。被告：定南县华丰现代农业科技有限公司，住所地：定南县历市镇上杭村，统一社会信用代码：9136072877883716XT。法定代表人：李中生。被告：李中生，男，1973年11月6日生，汉族，住定南县。被告：石妃兰，女，1975年9月18日生，汉族，住定南县。原告江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称：定南农商银行）与被告定南县华丰现代农业科技有限公司（以下简称：华丰农业公司）、李中生、石妃兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张富盛到庭参加诉讼，被告华丰农业公司、李中生、石妃兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告定南农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同归还借款本金495万元及截止到2021年1月26日的利息450467.12元，并按约定支付利息至实际清偿之日止；2、依法判决原告对被告提供的抵押物及质押权利折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李中生、石妃兰系夫妻，系被告华丰农业公司股东。2019年9月3日，原告与被告华丰农业公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款期限从2019年9月3日起至2020年9月2日。同日，原告与被告签订了《抵押合同》、《权利质押合同》、《保证合同》，同意为该借款提供担保。2019年9月4日，原告依合同约定将借款本金495万元发放给了被告。合同到期后，被告未按合同约定履行还本付息义务，原告多次催取未果，无奈诉至法院请求依法判决。被告华丰农业公司未答辩，亦未提交证据。被告李中生未答辩，亦未提交证据。被告石妃兰未答辩，亦未提交证据。原告定南农商银行围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院对原告定南农商银行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年6月18日，被告华丰农业公司向原告申请借款，并在借款申请书申请人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生以法定代表人身份在法定代表人处签名捺印。2019年9月3日，原告与被告华丰农业公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：1、借款人为定南县华丰现代农业科技有限公司，借款金额为495万元；2、借款期限为12个月，自2019年9月3日至2020年9月2日；3、借款用途为养猪场流动资金周转（续贷）；4、借款利率按年利率5.655%执行，逾期在此基础上加收50%计收罚息；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日、21日为付息日；5、借款为担保借款，担保方式为保证，保证合同另行签订……被告华丰农业公司在合同借款人处加盖公章及法人签名章，被告李中生以法定代表人身份分别在合同法定代表人签章处签名捺印，原告在合同贷款人处加盖合同专用章。同日，被告华丰农业公司、李中生、石妃兰共同向原告出具了一份《抵押人承诺书》，承诺用其名下位于定南县户房产为被告华丰农业公司在原告处的借款495万元提供抵押担保。被告华丰公司在抵押承诺人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生、石妃兰分别在抵押承诺人处签名捺印。2019年9月3日，原告（乙方）与被告华丰农业公司（甲方）签订了一份《抵押合同》，约定抵押人为华丰农业公司，被担保的主债权为乙方依据合同规定的期间向被告华丰农业公司发放的借款本金余额，借款本金最高为人民币495万元，借款用途为养猪场流动资金周转（续贷），借款期限12个月，自2019年9月3日起至2020年9月2日止。双方一致认可抵押物市场评估价值为677.20万元，抵押人同意以评估价值677.20万元为最高额，在此数额内承担抵押担保责任。抵押物为被告华丰农业公司名下位于定南县户的房产{产权证号：赣房权证定房字第××号、第××号、第××号［定国用（2004）第864号、865号、866号、867号、868号、869号、870号、871号、872号；定国用（2009）第269号、270号、271号］}……原告分别在《抵押合同》及抵押物清单抵押权人处加盖合同专用章及法人签名章，被告华丰农业公司分别在《抵押合同》及抵押物清单抵押人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生以法定代表人身份分别在两处签名捺印。2019年9月4日，原、被告就抵押物办理了抵押登记手续，取得他项权证［证号：赣（2019）定南县不动产证明第0004350号］。2019年9月3日，原告与被告李中生签订了一份《抵押合同》，约定抵押人为李中生，被担保的主债权为乙方依据合同规定的期间向被告华丰农业公司发放的借款本金余额，借款本金最高为人民币495万元，借款用途为养猪场流动资金周转（续贷），借款期限12个月，自2019年9月3日起至2020年9月2日止。双方一致认可抵押物市场评估价值为403.42万元，抵押人同意以评估价值403.42万元为最高额，在此数额内承担抵押担保责任。抵押物为被告李中生名下位于定南县岭北镇横江新村A2栋101商铺等12户房产[产权证号：赣（2018）定南县不动产权第0000441号、第0000442号、第0000443号、第0000444号、第0000445号、第0000446号、第0000447号、第0000448号、第0000449号、第0000450号、第0000451号、第0000452号]……原告分别在《抵押合同》及抵押物清单抵押权人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生、石妃兰分别在《抵押合同》及抵押物清单抵押人处签名捺印。2019年9月4日，原、被告分别就抵押财产办理了抵押登记手续，并取得他项权证，证号为[赣（2019）定南县不动产证明第0004349号]。2019年9月3日，原告（乙方）与被告李中生、石妃兰（甲方）签订了一份《权利质押合同》，约定出质人为李中生、石妃兰，被担保的主债权为乙方依据合同规定的期间向被告华丰农业公司发放的借款本金余额，借款本金最高为人民币495万元，借款用途为养猪场流动资金周转（续贷），借款期限12个月，自2019年9月3日起至2020年9月2日止，出质人同意以定南华丰农业公司全部股权出质，出质权利暂估价1500万元（其中被告李中生在华丰农业公司的股权1400万元，被告石妃兰在华丰农业公司的股权100万元），原告分别在《权利质押合同》乙方及出质权利清单质权人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生、石妃兰分别在《权利质押合同》甲方处及出质权利清单出质人处签名捺印。同日，原、被告办理了股权出质登记手续，证号分别为{（定）内股质登记设字[2019]第23261600号、第23261816号}。2019年9月3日，原告（乙方）与被告李中生、石妃兰（甲方）签订了一份《保证合同》，约定保证为李中生、石妃兰，被担保的主债权为乙方依据合同规定的期间内债务人发放的借款本金余额，借款本金最高为人民币495万元，借款用途为养猪场流动资金周转（续贷），借款期限12个月，自2019年9月3日起至2020年9月2日止，保证方式为连带责任保证，保证期间为每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年……原告在《保证合同》乙方处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生、石妃兰分别在保证人处签名捺印。2019年9月4日，原告向被告发放了贷款495万元，被告华丰农业公司在借款凭证借款人处加盖合同专用章及法人签名章，被告李中生以法定代表人身份签名捺印。合同到期后，被告华丰农业公司未按约定履行还本付息义务，被告李中生、石妃兰亦未履行担保人责任，截止2021年4月19日，被告华丰农业公司仍欠原告借款本金495万元、利息554225.22元。本院认为，原告与被告华丰农业公司签订的《流动资金贷款合同》、原告与被告华丰农业公司、李中生、石妃兰签订的《抵押合同》、《权利质押合同》、《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据《流动资金借款合同》及借款凭证，被告华丰农业公司已取得了495万元的借款，应按合同约定承担还本付息的义务，但被告未按合同约定足额履行还款义务，截止2021年4月19日，被告仍欠原告借款本金495万元、利息554225.22元，故对原告主张的借款本息在此范围内予以支持，2021年4月20日起的利息按合同约定计算至本金清偿之日止，超出部分不予支持。对于被告李中生、石妃兰的责任问题，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《保证合同》的约定，被告李中生、石妃兰对该笔借款的保证期限为2020年9月3日至2023年9月2日，原告于2021年3月4日主张被告李中生、石妃兰履行保证责任，在保证期限内符合法律规定，故对原告主张被告李中生、石妃兰对被告华丰农业公司的借款承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持，其在承担保证责任后可向被告华丰农业公司追偿。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有担保财产优先受偿的权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百三十六条的规定，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价、也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。根据原告与被告华丰农业公司、李中生、石妃兰签订的两份《抵押合同》、原告与被告李中生、石妃兰签订的《权利质押合同》的约定，原告有权对抵押物定南县历市镇车步上坑村等19户的房产{他项权证号：[赣（2019）定南县不动产证明第0004350号}、定南县岭北镇横江新村A2栋101商铺等12户房产{他项权证号：[赣（2019）定南县不动产证明第0004349号}实现抵押担保物权，对质押财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故对原告主张对抵押物及质押权利折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。被告定南华丰农业公司、李中生、石妃兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，为保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百三十六条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告定南县华丰现代农业科技有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金495万元及截止2021年4月19日的利息554225.22元，自2021年4月20日起的利息按双方签订的《流动资金贷款合同》约定计算至借款本金清偿之日止；二、被告李中生、石妃兰对以上债务承担连带保证责任，履行了保证责任后可向被告定南县华丰现代农业科技有限公司追偿；三、原告江西定南农村商业银行股份有限公司对抵押物定南县历市镇车步上坑村等19户房产{他项权证号：[赣（2019）定南县不动产证明第0004350号}房屋折价或者拍卖、变卖的价款在677.20万元范围内享有优先受偿权；四、原告江西定南农村商业银行股份有限公司对抵押物定南县岭北镇横江新村A2栋101商铺等12户房产{他项权证号：[赣（2019）定南县不动产证明第0004349号}房屋折价或者拍卖、变卖的价款在403.42万元范围内享有优先受偿权；五、原告江西定南农村商业银行股份有限公司对质押财产被告李中生、石妃兰在被告定南华丰农业公司股权折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；六、驳回原告江西定南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49603元，由被告定南县华丰现代农业科技有限公司、李中生、石妃兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  蔡艳艳人民陪审员  曾 婧人民陪审员  陈忆萍二〇二一年四月二十二日书 记 员  黄毅玲