青海省贵德县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青2523民初363号 原告：赵某1，住贵德县。 委托诉讼代理人：赵某2，系原告父亲，住贵德县2单元601室。 被告：青海田园居装饰工程有限公司。 法定代表人：李某。 原告赵某1与被告青海田园居装饰工程有限公司（以下简称田园居装饰）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1、被告田园居装饰的法定代表人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行原被告签订的《装修工程合同》；2．判令被告支付原告违约金90720元；3．判令被告赔偿损失13500元，以上共计104220元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年6月5日原被告签订《装修工程合同》，约定被告装饰装修原告位于贵德县上刘屯村的别墅，工程期限150日，开工日期2020年6月13日，竣工日期2020年11月13日，工程造价为567000元，并约定项目单之内的项目，不增加任何费用。合同签订后原告按约定先后给付装修价款共计525000元，剩余42000元未支付，至今93％的工程款已支付。但至今被告仅装修了70％的工程。原告多次找被告继续施工，但被告以各种理由拒绝施工。因被告延误工期，还应当向原告支付违约金90720元。另被告违约停工，为防止已经装修的工程因天冷受冻，原告每天都要烧锅炉用以维护，该部分费用13500元亦应当由违约方被告来承担。原告多次就上述问题与被告协商，均未果。故原告诉至法院，请求依法判如所请。 被告在法定期限内未提交书面答辩，庭审中口头辩称，他愿意继续履行合同，但是认为延误工期的责任在于原告，因为原告付款延迟了，才导致后续一系列的装修材料跟不上。因此违约金和烧锅炉的损失他不应当承担。 原告提交了以下证据：1.工程现场照片打印件，证明被告没有完成的工程量；2.工程完工效果图，证明被告没有按照预期设计完成工程；3.保证书一份，证明被告保证将地板砖如期安装且赠送2台电视的事实；4.装修合同复印件一份，证明原被告就相关的装修权利义务进行了约定；5.微信聊天记录截图打印件，证明原告获得的砸金蛋奖励2000元要从装修款中扣除。 经质证，被告对证据1有异议，表示未能正常完工的原因在于原告，是原告阻碍他继续施工；对证据2有异议，认为效果图与实物存在差异是正常的；对证据3有异议，表示该保证书是瓷砖供应商出具的，目前瓷砖也已经铺设完毕，但是电视机补偿尚未兑现；对证据4、证据5无异议。 被告提交了以下证据：催款记录（即微信聊天记录打印件）、打款凭证复印件，证明导致工期延误的原因是原告没有按期付款。 经质证，原告对该证据有异议，表示他在9月15日之前已经打款30多万元，但是被告仍然没有按时完成工程量。 本院经审理认定事实如下：2020年6月5日赵某1（甲方）与田园居装饰（乙方）签订《装修工程合同》，双方约定由田园居装饰对赵某1位于贵德县河西镇上刘屯村的别墅进行装修，总价款为567000元，工期为2020年6月13日至2020年11月13日。付款方式为开工前三日付至60%即付款340200元；工程进度过半再付款35%即198450元；竣工验收合格再次付款5%即28350元。双方在合同末尾还约定“项目单之内的项目不增加任何费用。付款方式在不影响施工进度的基础上可协商。”另双方对于违约责任还约定“由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%”。另原告在被告处砸金蛋获得奖励2000元，双方均认可该2000元可以折抵装修总价款。 原告分别于2020年5月26日给付3000元，6月5日给付20000元，6月22日给付200000元，9月15日给付100000元，10月21日给付150000元，12月6日给付50000元，以上共计523000元。合同签订后被告于2020年6月13日进场施工，12月20日停工。经现场查看，至今尚未完成的项目有：吊顶、柜门、二楼吧台、楼梯扶手、浴室隔断、浴室柜、2个马桶、卧室背景墙、炕软包、音影室、辅灯、美缝、窗帘、墙布、保洁。 本院认为，本案争议焦点为工期延误的违约方是谁。原告主张违约方为被告，故要求被告在继续履行合同的同时还应当支付违约金并承担延期损失；被告认为违约方系原告，虽同意继续履行合同但坚决表示在原告延期付款的情况下他不应当承担违约金且还要求原告支付超预算费用。 原被告之间的装修合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应当诚实履行。纵观合同，第十一条规定工程进度款支付方式为开工前三日给付340200元（60%），工程进度过半再给付198450元（35%），竣工验收合格最后再次给付28350元（5%）。同时该条第三项还注明“工程进度过半：是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。”结合原告付款节点，在2020年10月21日时付款已达473000元（总价款的83%），待完成工程进度过半之时才应当再次付款至少65650元（支付至总价款的95%）。但经现场查看，现场木作类定制（工程进度过半应包含的项目）至今尚未完成。因合同约定的竣工日期为2020年11月13日，故被告完成工程进度过半（包括现场木作类定制完成等）应不迟于上述日期。因此本院认为被告系违约方，且应当自2020年11月14日起按日支付违约金1134元（合同总价款的2‰），但累计不得超过113400元（合同总价款的20%）。原告现要求被告支付违约金90720元，并未超出当事人约定的最高限度，也未超出按实际违约天数计算之和，本院予以支持。另原告还要求被告赔偿烧锅炉的损失13500元，因其未提供任何证据证明该项主张，故本院对该项诉讼请求不予支持。 庭审中被告主张原告的装修费用已经超出预算并要求原告支付差价，但其提供的证据并不能证明，且原告对此否认，故本院对被告的该项辩解意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告青海田园居装饰工程有限公司于本判决生效后立即继续履行《装修工程合同》； 二、被告青海田园居装饰工程有限公司于本判决生效后立即给付原告赵某1违约金90720元； 三、驳回原告赵某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2384元，减半收取计1192元，由原告赵某1负担154元，被告青海田园居装饰工程有限公司负担1038元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于（上级法院）。 审判员  孙智静 二〇二一年四月二十九日 书记员  孔顺茜 本案援引的法律条文 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。