辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1382民初533号原告：司东林，女，汉族，1986年4月16日出生，住凌源市。被告：崔宏楼，男，1948年12月18日出生，汉族，财政局家属楼2单元201室。被告：凌源市财政局高层小区业主委员会，住所地凌源市财政高层小区院里。业主委员会主任：胡革政。原告司东林与被告崔宏楼、凌源市财政局高层小区业主委员会劳务合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告司东林、被告崔宏楼、被告凌源市财政局高层小区业主委员会的负责人胡革政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告司东林向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告承担连带责任支付拖欠原告工资8113元，并支付违约金1100元，退回押金230元，合计10071元。2、此案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2019年3月份，原告被原物业办主任被告崔宏楼聘用到财政局高层小区做保洁工作，月工资为1200元。2020年6月30日崔宏楼辞职卸任，同年7月1日该小区主任胡革政接管小区物业管理工作，在被告崔宏楼担任物业主任期间2019年12月份之前工资已全部结清，小区主任胡革政接管物业工作后从7月份之后才给开工资，以被告崔宏楼未交账目和清算为由，拒绝给付2020年1-6月份的工资，虽经原告多次催要未果，故诉至法院。被告崔宏楼辩称：拖欠工资属实，我们物业年末收物业费，工作人员各项工资都在年末给付，2020年在还没收取物业费的时候，我就辞职了，小区成立了新的业主委员会，从7月份开始收钱，所以工作人员的工资就没给。关于工资数额有出入，我们可以给付拖欠工资钱，其他的违约金等费用我不同意给付。押金也属实。被告凌源市财政局高层小区业主委员会辩称：本小区于2007年交付使用，2008年小区内部成立物业管理办公室，属自管物业，物业管理人员由物业费开支。崔宏楼为物业管理办负责人。新的业主委员会成立于2020年6月28日，和原财政局高层物业管理办公室在物业管理上没有任何关联，不存在任何连带责任关系，当时新的业主委员会成立的背景是原物业办在小区物业管理中只收取物业费，对小区内的设施损毁不进行维修，比如小区后墙栅栏、自行车棚损坏不进行维修，小区内的环境破烂不堪，楼房漏水不进行维修，电梯出现故障长时间不维修、不年检。2020年6月28日晚自发组织开会，成立新的业主委员会，并推选新的业主委员会。同时崔宏楼因身体原因提出辞职。小区业主委员会成立后，因崔宏楼未将账目交接、审核，小区业主委员会无法处理债务。原告系由崔宏楼聘用的，所欠工资也是在崔宏楼签字承认的，具体工资我们一概不知，不应由我们承担连带责任。原告为证明其诉讼主张向本院提交证据如下：工资花名表、欠据、还款保证书、通话录音，其中欠据主要内容为：“今欠到人民币43173元，此款系拖欠物业服务人员工资2020年1月-6月份，司东林8871元、郭向明8938元、司东林8971元、司东林8113元、朱海平8280元，注此款数来自金会计作的工资表。崔宏楼，2020年9月14日”，还款保证书主要内容为：“财政局高层物业在崔宏楼管理、负责期间1-6月份由于各种原因，拖欠五员工工资43173元，在市执法大队领导调解下，本人保证在9月25日交帐还款结清，如果违约每人每天上访工资照开，每人每天次按100元计，合计11次×5=55次，5500元整。立约人崔宏楼，2020年9月14日”。证明被告拖欠原告的劳务费数额。被告崔宏楼质证称上述证据属实。但欠条上的“今欠到”三个字不是我写的，保证书我没签字也不知道是什么时候写的。被告凌源市财政局高层小区业主委员会质证称与我方无关。原告提供上述证据真实，从关联性角度能够实现自己的证明目的，本院予以采信。被告崔宏楼为证明其诉讼主张向本院提交证据如下：通知、告知、收据，证明被告凌源市财政局高层小区业主委员会于2020年7月13日开始收取2020年物业费。原告对此无异议，被告凌源市财政局高层小区业主委员会对此无异议。被告崔宏楼提供上述证据真实，从关联性角度能够实现自己的证明目的，本院予以采信。被告凌源市财政局高层小区业主委员会为证明其诉讼主张向本院提交证据如下：小区业主委员会决议、备案申请，证明新成立的业主委员会对于原来的债务不知情。被告凌源市财政局高层小区业主委员会提供上述证据真实，从关联性角度能够实现自己的证明目的，本院予以采信。本院根据采信的证据并结合当事人陈述确认如下案件事实：凌源市财政局高层小区于2007年交付使用，2008年小区内部成立物业管理办公室，被告崔宏楼自2008年起以凌源市财政局高层住宅楼物业管理办公室名义，负责物业服务管理、人员管理、物业费收取、财务费用支出等相关工作。原告系受被告崔宏楼的聘用到凌源市财政局高层小区从事物业保洁工作。工资每月1200元，在工作之初扣230元押金。2020年6月被告崔宏楼因身体原因未能办理小区电梯年检事宜，并提出辞职。2020年6月28日凌源市财政局高层小区业主自发选举了业主委员会并履行了相关报备手续。2020年7月13日被告凌源市财政局高层小区业主委员会向业主收取了2020年物业费。原告因二被告未给付2020年1月至6月工资，向凌源市劳动监察部门维权，经调解被告崔宏楼于2020年9月14日为原告出具了欠据及还款保证书，主要内容为：“今欠到人民币43173元，此款系拖欠物业服务人员工资2020年1月-6月份，司东林8871元、郭向明8938元、司东林8971元、司东林8113元、朱海平8280元，注此款数来自金会计作的工资表。崔宏楼，2020年9月14日”，“财政局高层物业在崔宏楼管理、负责期间1-6月份由于各种原因，拖欠五员工工资43173元，在市执法大队领导调解下，本人保证在9月25日交帐还款结清，如果违约每人每天上访工资照开，每人每天次按100元计，合计11次×5=55次，5500元整。立约人崔宏楼，2020年9月14日”。后二被告未能给付原告拖欠劳务费，为此原告诉至本院。另查明，被告崔宏楼辞职后，被告凌源市财政局高层小区业主委员会就其管理物业期间账目与物业费资金结余事宜办理交接手续，但被告崔宏楼未予配合。本院认为,原告受被告崔宏楼聘用，为凌源市财政局高层小区提供劳务，其依法获得劳动报酬的权利应该得到保护。本案的争议焦点是原告的劳务报酬应该由谁支付。首先，原告提供劳务的受益人是凌源市财政局高层小区全体业主，而相关的人员服务费用应从业主缴纳的物业费中予以支付，不足部分也应该再由全体业主平均分担。故被告凌源市财政局高层小区业主委员会作为由全体业主选举产生的组织，对于原告主张的相关劳务报酬应该承担偿还的责任。其次，案涉小区的物业服务费用已经收取至2020年，其财务管理分为2020年7月之前及之后两段。通过庭审查明内容，被告崔宏楼负责并掌握2020年7月前的财务账目及收入，被告凌源市财政局高层小区业主委员会收取了2020年物业服务费及2020年7月之后的财务账目收入。被告崔宏楼本应积极按照财务管理惯例与之后负责管理小区物业的人员交接账目及结余资金等，而被告崔宏楼未予实施。因二被告就账目未进行结算，致使本院无法查清被告崔宏楼掌握的物业费结余数额。被告崔宏楼作为原物业管理人员为原告等人出具了欠据及还款保证书，属于对于原告债权的确认及以其掌握的物业费结余资金偿还原告劳务报酬的认可，而其掌握的物业费结余资金也属于凌源市财政局高层小区全体业主。被告崔宏楼原则上应在掌握的物业费结余款范围内承担给付责任。但因被告崔宏楼未交接账目致使无法查清物业费结余数额，其存在过错，故应该与被告凌源市财政局高层小区业主委员会共同承担偿还责任，并在二被告交接账目及结算物业费资金时就本案被告崔宏楼负担的部分予以一并结算。综上对于原告要求二被告偿还劳务费及押金230元的诉讼请求本院予以支持。关于原告工资应该确定为1200元×6个月=7200元。关于原告主张二被告给付违约金1100元及超出约定工资额外的劳务费请求，该主张没有充分的事实依据及法律依据，且属于被告崔宏楼与原告单方约定，不应约束被告凌源市财政局高层小区业主委员会，故对此请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条之规定，判决如下：一、被告崔宏楼、凌源市财政局高层小区业主委员会于本判决生效后五日内共同给付原告司东林劳务费7430元。二、驳回原告司东林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告崔宏楼、凌源市财政局高层小区业主委员会平均负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  李冬雷二〇二一年四月十六日书记员  安 琪