上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初76912号原告：上海市浦东新区川沙新镇其成村村民委员会，住所地上海市浦东新区。负责人：吴彩虹，主任。委托诉讼代理人：刘奇，上海海宽律师事务所律师。被告：上海迪成果蔬专业合作社，住所地上海市浦东新区。法定代表人：范建汶，职务不详。被告：范建汶，男，1975年11月21日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：吴勤华，女，1954年1月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：乔福弟，男，1953年7月24日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：顾雅其，女，1965年2月7日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈树荣，男，1964年12月21日生，汉族，住上海市浦东新区。原告上海市浦东新区川沙新镇其成村村民委员会(以下简称其成村委会)诉被告上海迪成果蔬专业合作社(以下简称迪成合作社)、范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序。此后，本案依法转为普通程序(独任制)，于2021年2月18日公开开庭进行了审理，原告其成村委会的委托诉讼代理人刘奇到庭参加诉讼。被告迪成合作社、范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告其成村委会向本院提出诉讼请求：1、判令被告迪成合作社支付原告土地流转费人民币(以下币种相同)351,128.45元及其利息(自2020年1月1日起至土地流转费清偿日止按年利率6%计算)；2、判令被告范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣对被告迪成合作社上述付款义务承担连带清偿责任；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2011年1月，被告迪成合作社与原告签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》，约定被告迪成合作社向原告承租其成村17、18、19、20、23组土地(共计250亩)，期限为10年(2011年1月1日至2020年12月31日)；被告迪成合作社按每年每亩1,200元的价格支付租金，以后每三年递增10%，在每年12月31日前以现金方式支付原告；流转期间，被告迪成合作社须缴纳原告每亩每年150元的管理费用(该管理费用自2014年不再支付)。至今，被告迪成合作社未按约支付2020年度租金351,128.45元(219.84亩×1,597.20元/亩)，被告范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣系被告迪成合作社的成员，按照法律规定应承担连带清偿责任，故提起诉讼。被告迪成合作社、范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣均未作答辩。经审理查明，2011年1月1日原告与被告迪成合作社签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》，约定被告迪成合作社向原告承租其成村17、18、19、20、23组的土地，面积为250亩，期限为10年(2011年1月1日至2020年12月31日)，租金按每亩每年1,200元计算，以后每三年递增10%，在每年的12月31日前以现金方式支付；另在承租期间，被告迪成合作社需向原告缴纳每亩每年150元的管理费用。2013年9月11日，原告与被告迪成合作社签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》一份，约定被告迪成合作社向原告承租上述五组内的土地，面积为252.91亩，期限为2014年1月1日至2016年12月31日，租金按每亩每年1,320元计算。2016年12月31日，原告与被告迪成合作社签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》一份，约定被告迪成合作社向原告承租上述五组内的土地，面积为252.91亩，期限为2017年1月1日至2017年12月31日，租金按每亩每年1,452元计算。2018年4月10日，原告与被告迪成合作社签订《上海市农村土地承包经营权流转合同》一份，约定被告迪成合作社向原告承租上述五组内的土地，面积为252.91亩，期限为2018年1月1日至2019年12月31日，租金按每亩每年1,452元计算。根据上述合同，被告迪成合作社承租上述五组内的土地至2020年底。因被告迪成合作社未向原告支付2020年度的租金351,128.45元，故原告提起诉讼。另查明，被告范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣系被告迪成合作社的成员。以上事实，有原告提供的《上海市农村土地承包经营权流转合同》、农村土地流转租金发放清单及委托书、记账凭证、收款通知、收据、微信记录、工商登记材料，以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，原告与被告迪成合作社签订的《上海市农村土地承包经营权流转合同》合法有效，被告迪成合作社按约承租原告土地，理应按约支付租金。现被告迪成合作社未能支付2020年底租金351,128.45元，依法应承担民事责任。原告诉请被告迪成合作社支付上述欠付租金，合法有据，本院予以支持。就原告主张的利息，因双方就2020年租金支付时间仅在2011年1月1日签订的合同中有在每年12月31日前支付的约定，故原告要求自2020年1月1日起计算，本院不予采纳，酌定自2021年1月1日起按年利率3.85%计算。原告诉请被告范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣就被告迪成合作社的上述债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告范建汶、吴勤华、乔福弟、顾雅其、陈树荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，法律后果自负，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十三条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海迪成果蔬专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告上海市浦东新区川沙新镇其成村村民委员会租金人民币351,128.45元；二、被告上海迪成果蔬专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告上海市浦东新区川沙新镇其成村村民委员会以租金人民币351,128.45元为基数，自2021年1月1日起至租金清偿日止按年利率3.85%计算的利息；三、驳回原告上海市浦东新区川沙新镇其成村村民委员会的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6,751元，公告费560元，合计7,311元，由被告上海迪成果蔬专业合作社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐华萍二〇二一年四月二十六日书记员  周丽萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。