辽宁省沈阳市于洪区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0114执异57号异议人（申请执行人）：沈阳华锐置业有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：周成斌，系该公司总经理。委托代理人：白宁，辽宁迅驰律师事务所律师。利害关系人：高金辉，女，1963年4月11日出生，汉族，住沈阳市和平区。被执行人：王莉敏，女，1968年12月21日出生，汉族，住沈阳市铁西区。本院在执行申请执行人沈阳华锐置业有限公司（以下简称华锐置业）与被执行人王莉敏商品房销售合同纠纷一案中，申请执行人对准予高金辉参与执行分配提出异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人请求：请求撤销（2020）辽0114执恢290号《关于申请执行人沈阳华锐置业有限公司与被执行人王莉敏商品房销售合同纠纷一案的参与分配的通知》，驳回另案申请人高金辉参与分配的申请。事实与理由：一、申请人华锐置业与被执行人王莉敏商品房销售合同纠纷一案，在执行过程中，申请人对案涉房屋即位于沈阳市于洪区细河路140号2门房屋进行司法查封，申请人系首封并依法申请拍卖。贵院两次拍卖流拍。申请人向贵院提交《承受拍卖房产申请书》，申请以第二次拍卖保留价格承受案涉房屋。但贵院未向申请作出抵债裁定，并再次在网上进行变卖，已流拍，贵院仍未向申请人作出抵债裁定。另案申请人高金辉诉王莉敏及辽宁北程投资管理有限公司（以下简称北程投资公司）民间委托理财合同纠纷一案，经和平区人民法院作出（2015）沈和民三初字第901号民事判决书，判令王莉敏及北程投资公司返还高金辉借款本金200万元及利息。判决生效后，高金辉向和平区人民法院申请执行。二、贵院作出的参与分配通知，违反相关司法解释规定，应予撤销。王莉敏不是案涉房屋所有权人，对案涉房产不享有所有权，高金辉仅基于对王莉敏享有普通金钱给付的债权，无权要求执行案涉房屋，更无权要求参与分配。根据《最高人民法院关于适用的解释》第508条规定并结合本案，在另案申请人高金辉执行案件中，被执行人并非王莉敏一人，另一被执行人北程投资公司亦应承担还款责任，在北程投资公司未履行还款义务的前提下，无论王莉敏名下的财产是否能清偿债权，均不符合上述参与分配的司法解释的规定。另外，北程投资公司并非本案申请人华锐置业执行案件的被执行人，高金辉更无权因其中之一被执行人王莉敏未能履行还款义务，放弃向另一被执行人北程投资公司主张权利，就要参与到本案债权的分配。经查，王莉敏名下有一辆奥迪轿车，即可证明其名下仍有其他可供执行财产，执行法院未穷尽执行措施，未对王莉敏名下财产全部执行完毕，亦无法证明其名下财产不足以清偿债权。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条规定，本案申请人华锐置业申请查封案涉房屋在前，系首封，贵院应先予执行申请人华锐公司的债权，包括全部房款2660000元及违约金，依法保护华锐公司的诉讼权利及民事权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，贵院应裁定将被拍卖房产交付申请人予以抵债。截止申请人提出执行异议前，贵院仍未作出抵债裁定，严重违反了上述司法解释规定，侵害了申请人华锐公司的财产权利。综上所述，另案申请人高金辉无权执行案涉房屋，不符合参与分配的条件和相关司法解释规定，因此，应裁定撤销（2020）辽0114执恢290号参与分配通知，依法驳回高金辉的参与分配申请。本院查明，申请执行人华锐置业与被执行人王莉敏商品房销售合同纠纷一案，本院作出（2016）辽0114民初5278号民事判决书，判决认定的主要事实为：2014年6月30日，原告华锐置业与被告王莉敏签订商品房买卖合同，约定王莉敏购买华锐置业开发的位于沈阳市××××号2门房屋，总房款为4435335元，首付款1775335元，余款266万元的付款方式为银行按揭贷款。合同签订后，因王莉敏个人原因贷款未获银行审批，剩余266万元购房款至今未付。判决书判令王莉敏于判决生效后30日内给付华锐置业购房款266万元及相应违约金。王莉敏上诉后，沈阳中院作出（2016）辽01民终10426号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，因王莉敏未履行生效判决确定的给付义务，华锐置业申请执行，本院以（2016）辽0114执4222号立案，并于2017年12月13日裁定轮候预查封备案在王莉敏名下位于沈阳市××××号2门房产。该案于2018年9月20日裁定终结本次执行程序。2019年3月，华锐置业申请恢复执行，并申请对查封的房产进行拍卖，本院于2019年4月11日以（2019）辽0114执恢692号立案，并于同年6月20日对该房产以网络询价方式进行评估，并准备拍卖。因另案申请执行人高金辉对此房产提出异议，本院暂停拍卖，并于同年10月28日裁定终结本次执行程序。2020年5月7日，经华锐置业申请，本院决定恢复执行，案号为（2020）辽0114执恢290号。于同年5月21日，本院作出执行裁定书，裁定拍卖上述房产。经两次拍卖均流拍，后本院决定以二拍流拍价3569641.2元进行变卖，经变卖仍无人购买。申请执行人华锐置业在房产流拍后申请以流拍价接收房产。因另案申请执行人高金辉与被执行人辽宁北程投资管理有限公司、王莉敏执行案，高金辉向该案的执行法院沈阳市和平区人民法院提出参与执行分配申请，申请参与本院（2020）辽0114执恢290号案件对案涉房产的分配。和平区人民法院于2020年6月18日向本院发出《请求参与分配执行款项告知函》，函告本院作出分配方案后通知该院，届时该院将根据分配数额给本院发出扣划执行款的裁定及协助执行文书。2020年12月30日，本院向华锐置业发出《关于申请执行人沈阳华锐置业有限公司与被执行人王莉敏商品房销售合同纠纷一案的参与分配通知》，《通知》主要内容如下：“……经过二次拍卖及变卖，该房屋流拍，你公司在拍卖过程中已申请对此房屋进行以物抵债，但被执行人王莉敏还存在其他案件债权人，且另案申请人高金辉已经通过执行法院向本院提交参与分配申请，本院拟启动参与分配程序，因房屋为不可拆分，故通知你公司按照流拍价格先行向本院支付房款，待分配方案确定后，再予分配返款。”华锐置业收到《通知》后，向本院提出执行异议，即本案。另查明，另案申请执行人高金辉与被执行人辽宁北程投资管理有限公司、王莉敏民间委托理财合同纠纷一案，沈阳市和平区人民法院于2015年11月2日作出（2015）沈和民三初字第901号民事判决书，判令辽宁北程投资管理有限公司、王莉敏给付高金辉借款本金200万元并支付利息。该案在诉讼期间对备案在王莉敏名下的上述房产予以预查封。该判决生效并进入执行程序后（执行案号2016辽0102执38号），华锐置业就该房产向和平区人民法院提出案外人异议，该异议经执行裁决程序及执行异议之诉一、二审诉讼，沈阳中院于2018年9月13日作出（2018）辽01民终3828号民事判决书，判令不得执行该房屋。高金辉不服该二审判决，向辽宁高院申请再审，辽宁高院于2019年6月25日作出（2019）辽民申1299号民事裁定书，驳回高金辉的再审申请。高金辉又于2019年8月向本院提出执行异议，请求不得执行该房产。本院于2019年12月9日作出（2019）辽0114执异285号执行裁定书，裁定驳回其异议申请。高金辉申请复议后，沈阳中院于2020年4月13日作出（2020）辽01执复3号执行裁定书，驳回其复议申请，维持本院裁定。再查明，和平区人民法院曾于2019年8月8日，就申请执行人高金辉与被执行人辽宁北程投资管理有限公司、王莉敏执行案作出（2016）辽0102执38号执行裁定书，裁定扣押王莉敏在本院的执行款项（2019辽0114执恢692号案件的余款），并向本院下达了协助执行通知书。2020年6月30日，沈阳中院作出（2020）辽01执监43号执行裁定书，裁定将和平区人民法院作出的（2015）沈和民三初字第901号民事判决指令由本院执行。本院于2020年7月14日以（2020）辽0114执3283号立案，并于同年10月28日终结本次执行程序。本院认为，本案中，申请执行人华锐置业系对本院准许另案申请执行人高金辉参与执行分配提出的异议，该异议属于参与分配过程中的程序性异议，故应按照执行行为异议进行审查，审查的焦点是高金辉是否具备参与分配的资格和条件。华锐置业异议的依据包括两方面，一是认为被执行人王莉敏不是案涉房屋所有权人，对案涉房产不享有所有权，另案申请人高金辉仅基于对王莉敏享有普通金钱给付的债权，无权要求执行案涉房屋，更无权要求参与分配；二是认为在另案申请人高金辉执行案件中，王莉敏并非唯一被执行人，并且王莉敏名下有一辆奥迪轿车，在执行法院未对二被执行人穷尽执行措施的情形下，高金辉不具备参与本案执行分配的条件。首先，华锐置业虽然基于开发建设而原始取得房产物权，并且王莉敏因未全部履行合同义务尚未取得房产物权，但由于双方的买卖合同仍未解除，该房产亦未恢复到合同之前的权利状态，故在此情形下，高金辉作为王莉敏的另案债权人，在本案的执行中对案涉房产在一定范围内享有参与分配的权利。其次，在高金辉的执行案件中，虽然存在两名被执行人，但经原执行法院向银行、工商、房产、国土、证券及车辆管理等部门查询，除查询到王莉敏名下一车辆外，未发现二被执行人有其他可供执行财产，并且在对二被执行人采取限制消费、纳入失信被执行人名单等惩戒措施后，被执行人仍未履行债务。另外，王莉敏名下的车辆系华锐置业案件首封，高金辉案件轮候查封，并且仅仅是对车辆档案查封，无法实际查找该车辆并予扣押，故高金辉作为另案债权人，已具备参与本案执行分配的条件。综上，本院根据案件的具体情况决定准予高金辉参与分配并无不当，华锐置业的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定如下：驳回申请执行人沈阳华锐置业有限公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请，复议于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  陈振学人民陪审员  唐 琳人民陪审员  汪洁红二〇二一年四月十四日书 记 员  薛一诺