上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初19543号原告：池文伟，男，1971年4月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：池文静(系池文伟之妹)，女，1971年4月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘廷涌，上海市捷华律师事务所律师。被告：池莲，女，1980年8月6日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：顾荣荣，女，1956年1月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：吴怡霖，女，2011年6月7日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：池莲(吴怡霖之母)，身份信息同上。上述三被告之共同委托诉讼代理人：许世锋，上海翰森律师事务所律师。原告池文伟诉被告池莲、顾荣荣、吴怡霖共有物分割纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，后本案转入普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人池文静、刘廷涌，被告池莲及三被告之共同委托诉讼代理人许世锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告池文伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告1,200,000元上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋征收补偿安置费用；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年6月，杨浦区人民政府作出上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋征收决定，被告池莲作为该房屋所有权人，与征收单位签订房屋征收补偿协议，协议约定各项补偿合计4,282,339元，该协议已生效。被告顾荣荣为池莲母亲，被告吴怡霖为池莲女儿，该二人户籍在系争房屋内。原告户籍登记在系争房屋内，自出生起一直居住于系争房屋，系法院判决认定的同住人。另外原告为XXX残疾人，未婚未育，他处无房，属于低收入弱势群体，现被告就上述安置问题拒绝和原告协商，故原告为维护自身合法权益，起诉来院作如上请求。被告池莲、顾荣荣、吴怡霖辩称，原告在系争房屋是空挂户口，不同意原告诉请。原告对于系争房屋没有任何贡献，系争房屋是私房，原告并非产权人所以没有权利得到安置补偿。1998年打完官司后，系争房屋确实是原告一人居住，住到2003年原告自行搬离，2008年房屋坍塌后就一直没人居住了，2019年被告得知房屋可能动迁，就进行了修缮，2020年4月原告得知房屋动迁提出要搬回，被被告拒绝后产生纠纷。故原告自2003年起就没有在系争房屋内居住过，说明他处有房可以解决居住，故不同意原告诉请。经审理查明：池永祥与陶立仙系夫妻，共生育五个子女，分别为池鸿岗、池鸿飞、池鸿翼、池云青、池丽萍。池文伟系池鸿岗之子，池鸿飞与顾荣荣系夫妻，池莲为二人所育之女，吴怡霖为池莲之女。1996年9月18日，池永祥出具《声明书》，载明：我为办理房屋产权证之需，特发表声明如下：座落在上海市杨浦区杨树浦路XXX号平房二间是我于1947年拆除我父的草房后建造的(砖木结构，建筑面积约四十平方米)，建造后一直至今。以上声明如有不实之处，我愿承担由此产生的一切法律责任。该《声明书》于1996年10月27日经杨浦区公证处公证。1997年，上海市杨浦区杨树浦路XXX号登记至池永祥名下，权证或证明号：杨XXXXXXXXXX。共两幢：一幢面积17.91平方米，一幢面积31.85平方米，均为砖木结构。1997年，池永祥、陶立仙至本院起诉池鸿岗、池文静、陈金庆、池文伟、陈忆漪房屋迁让一案，案号为(1997)杨民初字第1801号，该案池永祥、陶立仙诉称：本市杨树浦路XXX号系池永祥、陶立仙产权房，池永祥、陶立仙为照顾池鸿岗一家居住，长期居住在条件恶劣的违章建筑内，1991年，池鸿岗单位以居住困难为由分配给池鸿岗一家本市国和二村XXX号XXX室住房一套，然池鸿岗一家迁至该室不久，在未征得池永祥、陶立仙的同意下，又重新搬回居住，现要求池鸿岗、池文静、陈金庆、池文伟、陈忆漪迁出杨树浦路XXX号。该案审理查明，池文静、池文伟为池鸿岗子女，陈金庆为池文静之夫，陈忆漪为二人之女。座落本市杨树浦路XXX号砖木结构平方二间的房屋产权系池永祥所有，该房屋西间为池鸿岗、古玉芳、池文军、池文静、池文伟共同居住。1991年，池鸿岗单位为解决其一家居住困难，分配本市国和二村XXX号XXX室二室一厅房屋一套，配房对象为池鸿岗、池文军、池文静、古玉芳。池鸿岗一家曾迁入该房屋，户籍除池文伟外均随之迁入，嗣后，池鸿岗、池文伟、池文静及陈金庆先后搬回系争房屋居住。本院审理该案后认为，系争房屋为池永祥、陶立仙私有住房，池鸿岗单位业已分配了住房，池鸿岗、池文静均在配房对象之列，故池永祥、陶立仙要求池鸿岗、池文静、陈金庆、陈忆漪迁出系争房屋并无不当，予以支持；池文伟不在配房对象之列，且他处无房，故要求池文伟迁让之诉，不予支持。该案判决如下：一、池鸿岗、池文静、陈金庆、陈忆漪应于判决生效之日起一个月内搬离池永祥、陶立仙所有的本市杨树浦路XXX号。二、池鸿岗、池文静、陈忆漪应于判决生效之日起一个月内将户籍迁至本市国和二村XXX号XXX室；三、池永祥、陶立仙要求池文伟迁让之诉，不予支持。嗣后，池鸿岗、池文静、陈金庆、陈忆漪上诉，二审维持原判。1997年4月21日，池永祥、陶立仙出具《赠与书》，将上海市杨树浦路XXX号二号幢房屋赠与池鸿飞。1997年9月2日，杨浦公证处公证前述赠与。1998年，池鸿飞取得编号为杨XXXXXXXXXX号房地产权证，房屋地址杨树浦路XXX号全幢，建筑面积31.47平方米。2005年4月15日，池莲与池鸿飞签订《上海市房地产买卖合同》，池鸿飞将座落本市杨浦区杨树浦路XXX号房屋(建筑面积31.47平方米)以110,145元价格转让给池莲。2005年6月13日，池莲登记为上述房屋产权人。2020年7月17日，池莲(乙方，产权人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定：房屋坐落于杨树浦路XXX号，房屋性质私房，认定建筑面积：幢号1全幢：31.47平方米。第五条，被征收房屋评估价格为1,523,085.06元、价格补贴为456,925.52元、套型面积补贴为725,970元，上述价值补偿款总计为2,705,980.58元。第六条，乙方不符合居住困难户的条件。第七条，装潢补偿款为5,727.54元。第八条，乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项2,705,980.58元；第九条，其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖507,350元、按期搬迁奖50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖495,580元、均衡实物安置补贴314,700元、集体签约奖150,000元、无不予认定建筑面积奖50,000元。奖励补贴合计1,570,630元。第十四条、本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计4,282,339元。同日，池莲与征收部门签订《居民安置及各类费用确认表(一)》，房屋基本情况：有证建筑面积：31.47，在册人口：4人。评估价格1,523,085.06元、价格补贴456,925.52元、套型面积补贴725,970元，按期签约奖507,350元、按期搬迁奖50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖495,580元、均衡实物安置补贴314,700元、集体签约奖150,000元、无不予认定建筑面积奖50,000元，总计金额4,282,338.12元。另查，系争房屋内户籍在册人口为池文伟、池莲、顾荣荣、吴怡霖。审理中，被告向本院表示自愿补偿原告40万元。以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、户籍摘抄、民事判决书，被告提供的户籍摘抄、公证书、上海市房地产买卖合同、不动产登记信息、不动产登记簿及双方当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民合法民事权益，受法律保护。系争房屋为私有住房，其安置对象应为房屋产权人即被告池莲。原告池文伟并未被征收部门认定为本次征收的安置对象，不属于本案征收补偿法律关系主体，故原告主张被告支付其征收补偿款之诉请，本院不予支持。原告主张其在系争房屋中存在居住权益，但本次征收并未因原告的户籍因素而增加货币补偿款，且房屋现产权人池莲与原告之间并无赡养、抚养的法律关系，故原告认为池莲应补偿其居住权益的主张，本院不予采纳。被告向本院表示自愿补偿原告40万元，本院予以准许。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年的《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七条之规定，判决如下：一、驳回原告池文伟要求被告池莲、顾荣荣、吴怡霖支付其上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋征收补偿安置费用XXXXXXX元之诉讼请求；二、准许被告池莲、顾荣荣、吴怡霖自愿补偿原告池文伟400,000元，此款被告池莲、顾荣荣、吴怡霖应于本判决生效之日起十日内支付给原告池文伟。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费41,058元，由原告池文伟负担，保全费5,000元，由原告池文伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陈娟娟二〇二一年四月二十八日法官助理 吴剑行书 记 员 姜玲莉附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。二、2017年的《中华人民共和国民法总则》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。