青海省同仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青2321民初15号 原告：青海省农牧业信贷担保有限责任公司（以下简称农牧担保公司）。 法定代表人：吴某。 委托诉讼代理人：胡某，该公司法务。 被告：念某，1989年10月23日出生、牧民、住青海省同仁市。 被告：才某住青海省。 被告：朝某住青海省。 被告：同某。 法定代表人：念某，负责人。 被告卡某，住青海省同仁市。 青海省农牧业信贷担保有限责任公司与被告念某、才某、朝某、同某、卡某追偿权纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司委托诉讼代理人胡某到庭参加诉讼，被告念某、才某、朝某、同某、卡某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告念某支付原告代偿款人民币553922.98元。二、请求判令被告念某按照《委托担保合同》第五条第一款约定向原告支付违约金总计66193.8元(以每日万分之五计收，自2020年2月24日至2020年l0月20日共计239日，实际应计算至全部判项付清之日)。三、请求被告才某、被告朝某、被告同某、被告卡某对上述债务承担无限连带保证责任。四、请求判令被告念某提供抵押的位于青海省隆务镇夏琼南路36号2号楼3单元312室的住宅，建筑面积123平方米的房产进行拍卖、变卖，所得价款在原告诉讼请求确定的金额内优先受偿;五、由上述被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2018年11月27日，被告念某与中国农业银行股份有限公司同仁市支行签订《流动资金贷款合同》(合同编号：63020120180014901)，合同约定被告念某向中国农业银行股份有限公司同仁市支行借款80万元，借款期限自2018年11月27日至2020年11月27日，年利率5.22%。2018年11月23日，被告念某与原告签订了《委托担保合同》(合同编号:青同农担[2018]个委字第002号)，就上述贷款委托原告提供连带保证责任，同时合同约定原告履行了保证义务后，即取得债权人的地位，被告念某应给付原告垫付的全部款项以及实现债权所发生的一切费用并承担违约责任。为保障原告的合法权益，根据上述《委托担保合同》约定(青同农担（2018]个委字第002号)以下主体分别提供了如下反担保措施:1、2018年11月23日被告卡某分别向原告出具了《无限连带责任保证书》由其就上述债权分别向原告承担无限连带责任保证担保。2、2018年11月29日被告念某与原告签订了《反担保抵押合同》（合同编号：青同农担【2018】企抵字第008号）由被告将位于同仁县兰采乡尕日哇村的20亩土地承包经营权及地上附着物抵押给原告，未办理抵押登记。3、2018年11月29日被告念某与原告签订了《反担保抵押合同》（合同编号：青同农担【2018】个抵字第008号）约定将其名下位于同仁县隆务镇夏琼南路36号2号楼3单元312室，产权证号同（2016）同仁县不动产权第XXXX号不动产进行拍卖、变卖，所得价款在原告诉讼请求确定的金额内受偿；4、2018年11月23日被告才某与原告签订了《反担保保证合同》（合同编号：青同农担【2018】保字第016号）其就上述债权向原告承担无限连带责任保证担保。5、2018年1月23日，被告朝某与原告签订了《反担保保证合同》（合同编号：青同农担【2018】保字第015号）其就上述债权向原告承担无限连带责任保证担保。6、2018年1月23日被告同某与原告签订了《反担保保证合同》（合同编号：青同农担【2018】保字第014号）就上述债权向原告承担无限连带责任保证担保。由于借款人贷款挪用承包草场，致使资金链断裂，无法按月结息，经银行和我公司调查，确定该笔贷款无法偿还，多次催要无果后，于2020年2月24日宣布到期并履行代偿责任。截止2020年10月20日该笔贷款逾期本金及利息合计6201l6.78元。原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司于2020年2月24日向中国农业银行股份有限公司同仁县支行代偿了553922.98元。代偿后原告依法向各被告行使追偿权，均以各种理由拒绝继续履行合同约定义务。据此原告诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 本院经审理认定，2018年11月27日被告念某与农行黄南分行同仁支行签订了《流动资金借款合同》，农行黄南分行同仁支行向被告念某提供借款80万元，借款期限为两年。2018年11月23日原告农牧担保公司与被告念某签订《委托担保合同》，被告念某委托农牧担保公司为其与农行黄南分行同仁支行签订的《流动资金借款合同》提供担保，担保范围为：借款本金80万元、利息及实现债权产生的违约金、赔偿金，并约定主债务履行期满，债务人未能清偿，致使农牧担保公司承担保证责任的即构成违约，需支付代偿款项的0.05%为违约金。基于双方签订的《委托担保合同》，原告农牧担保公司与被告念某签订《抵押合同》，被告念某以其名下产权证号同（2016）同仁县不动产权第XXXX号位于同仁县隆务镇夏琼南路36号逸夫中学家属院2号楼3单元312室（房屋评估价为369000元）为原告农牧担保公司提供反担保，并办理抵押登记；《抵押合同》担保范围均包含农牧担保公司支付的本金、利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等），如被告念某贷款逾期未还，可对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任。2018年11月23日被告卡某向原告出具了《无限连带责任保证书》由其就上述债权向原告承担无限连带责任保证担保。同日，被告朝某、被告才某与农牧担保公司签订《反担保保证合同》，承诺对借款人的贷款承担连带保证责任。2020年2月24日，因被告念某违反借款合同约定，农行黄南分行同仁支行宣布该合同项下贷款提前到期，要求被告念某归还截止2020年10月20日该合同项下全部借款本金及利息791318.54元。2020年２月24日农行黄南分行同仁支行向农牧担保公司发出担保人履行职责通知书，要求原告按合同约定于2020年11月20日前代偿贷款本金及利息553922.98元。 2020年２月2４日农牧担保公司按约定代为被告念某向农行黄南分行同仁支行偿还了借款本金及逾期利息共计553922.98元。 上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、被告念某、才某、朝某身份证明、同某营业执照、流动资金借款合同、委托担保合同、1份反担保抵押合同、2份反担保保证合同、配偶无限连带责任保证书、担保项目代偿确认函、代偿款项凭证等及原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司委托诉讼代理人当庭陈述为证，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 被告念某、才某、朝某、同某、卡某未到庭参加诉讼，亦未提交证据，放弃了质证和答辩的权利。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。双方签订的《委托担保协议》《抵押合同》《反担保承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 关于被告念某是否应当偿还原告代偿的剩余借款及利息791318.54元的70％即553922.98元；本院认为，原告农牧担保公司与被告念某签订的《委托担保合同》中约定的担保范围为：借款本金80万元及利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。并约定主债务履行期满，债务人未能清偿，致使农牧担保公司承担保证责任的即构成违约，需支付代偿款项的0.05%的违约金。基于上述《委托担保合同》，农牧担保公司在被告未如期清偿借款义务，导致作为担保人承担清偿借款本金及利息553922.98元的担保义务。被告未能清偿借款属违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告承担代偿553922.98元及违约金66193.8元（以每日万分之五计收，自2020年2月24日至2020年10月20日），支付至实际清偿全部代偿款之日止等诉求，符合法律规定，本院予以支持。 关于农牧担保公司是否有权就案涉位于同仁市隆务镇同（2016）同仁县不动产权第XXXX号产权优先受偿的问题。2018年11月29日原告农牧担保公司与被告念某签订了《抵押合同》，被告念某以自己名下的（2016）同仁县不动产第0XXXX号不动产为原告农牧担保公司提供反担保并办理了抵押登记。《抵押担保合同》担保范围包含农牧担保公司支付的本金、利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括担不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）并承诺如被告念某贷款逾期未还，可以对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任。故，原告要求（2016）同仁县不动产第0XXXX号不动产进行拍卖、变卖等方式进行变价，在确定的债权范围内对房产进行款项优先受偿的诉求，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。被告卡某、朝某、才某自愿为被告念某的借款提供连带责任保证，现债务人未能按期还款，债权人在保证期间和保证范围内向连带保证人主张权利，保证人应承担连带保证责任。被告念某、同某、卡某、朝某、才某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百八十八条、第三百九十二条、第三百九十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条、第二十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告念某于本判决生效后的一个月内向原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司支付代偿款本金及利息553922.98元、截止到2020年10月20日的违约金66193.8元及实际清偿全部代偿款之日止的违约金。 二、被告卡某、朝某、才某对以上债务承担连带责任。 三、依法对被告念某自有的不动产权证号为同（2016）同仁县不动产权第XXXX号,位于同仁县夏琼南路36号逸夫中学家属院2号楼3单元312室房屋拍卖、变卖，原告青海省农牧业信贷担保有限责任公司对所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10002元，减半收取5001元，由被告念某负担，被告卡某、朝某、才某承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省黄南藏族自治州中级人民法院。 审 判 员 仁 青 措 二〇二一年四月二日 法官助理 拉毛才让 书 记 员 才让拉毛