江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初4172号 原告:江苏常熟农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省常熟市新世纪大道58号，统一社会信用代码91320000251448088B。 法定代表人:庄广强，该公司董事长。 委托诉讼代理人:杨蓉，江苏少平律师事务所律师。 被告：张文斌，男，1975年11月1日出生，汉族，住浙江省天台县。 被告：王霞，女，1976年4月28日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司与被告张文斌、王霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨蓉到庭参加诉讼，被告张文斌、王霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张文斌、王霞共同偿还借款本金119万元及利息、罚息、复利29932.29元（利息、罚息、复利暂计至2021年2月22日，自2021年2月23日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利按《借款合同》约定计算），暂计1219932.29元；2.判令被告张文斌、王霞共同支付为实现债权支出的律师费54490元；3.判令原告有权对被告张文斌、王霞所有的相城区元和街道全贞坊23号604室以拍卖、变卖或折价后的价款在本金最高额171万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等范围内具有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：2017年4月5日，原告与被告张文斌签订编号常商银微贷营业部高信字2017第16393号《最高额用信合同》，约定自2017年4月5日起至2022年4月4日止，被告可在不超过171万元额度内向原告申请办理各类用信业务。该笔用信业务对应的担保为编号常商银微贷营业部高抵字2017第16398号《最高额抵押合同》。合同主要内容为:被告张文斌、王霞自愿以其所有相城区元和街道全贞坊23号604室为其与原告签订的自2017年4月5日起至2022年4月4日止，本金最高额171万元的借款提供担保，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等，并办理了不动产登记证明。 2020年6月11日，原告与被告张文斌、王霞签订了编号为常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同》，主要内容:原告同意向被告发放最高限额50万元贷款，有效期自2020年6月11日至2021年4月10日，借款年利率为8.4%，逾期还款按借款利率上浮30%计算逾期利息，并对合同违约事件及处理进行了约定，原告根据被告申请发放贷款50万元。 2019年4月16日，原告与被告张文斌、王霞签订了编号为常商银微贷营业部最高个极速贷（经营性）字2019第14087号的《最高额个人借款合同》，主要内容:原告同意向被告发放最高限额69万元贷款，额度有效期自2019年4月16日至2021年4月15日，借款月利率为7‰，逾期还款按借款利率上浮30%计算逾期利息，并对合同违约事件及处理进行了约定，原告根据被告申请发放贷款69万元。被告未按约履行还款义务，故原告已宣布贷款提前到期，请法院依法判决支持原告诉请。 被告张文斌、王霞未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明:2017年4月5日，被告张文斌（债务人）与原告（债权人）签订编号为常商银微贷营业部高信字2017第16393号《最高额用信合同》，约定：自2017年4月5日起至2022年4月4日止，债务人可在不超过171万元的额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务。具体用信业务包括人民币/外币贷款、信用证敞口部分、出口打包放款等，本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订。担保人:张文斌、王霞，担保合同编号为常商银微贷营业部高抵字2017第16398号，本合同签订后，如债权人要求债务人提供其他担保的，可另行签订担保合同。 2017年4月5日，原告（抵押权人）与被告张文斌（抵押人）、王霞（抵押人）签订编号为常商银微贷营业部高抵字2017第16398号《最高额抵押合同》，约定:被告张文斌、王霞自愿为其自2017年4月5日至2022年4月4日的期限内在原告处办理的贷款等各项业务形成的债务在本金最高限额171万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告张文斌、王霞所有的位于苏州市相城区元和街道全贞坊23号604室不动产;抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2017年4月7日，苏州市相城区元和街道全贞坊23号604室不动产办理了不动产登记证明，权利人为常熟农商行，义务人为张文斌、王霞，不动产权证书号苏（2017）苏州市不动产证明第××××号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为171万元，债权期限自2017年4月5日至2022年4月4日，担保范围详见合同。 2019年4月16日，原告（贷款人）与被告张文斌（借款人）、王霞（共同借款人）签订编号为常商银微贷营业部最高个借极速贷（经营性）字2019第14087号《最高额个人借款合同》一份，约定：被告张文斌、王霞可向原告申请的最高贷款限额为69万元，额度有效期限为自2019年4月16日至2021年4月15日，具体以借据为准，最长不超过24个月。贷款用途为生产经营；贷款利率为固定利率，月利率7‰，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；若借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率即合同利率上浮30%计收利息，直至清偿本息为止；贷款复利=结欠贷款利息*结欠天数*贷款复利利率，复利只计收一次，复利利率贷款期限内按合同贷款利率确定，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；合同约定贷款划入被告张文斌的资金存放账户，账号为62×××11，开户银行为常熟农商银行营业部，借款人授权贷款人从委托扣款账户按合同约定定期扣划资金用于归还贷款本息。本合同项下担保方式为抵押，担保合同编号为张文斌、王霞签订的常商银微贷营业部高抵字2017第16398号《最高额抵押合同》。借款人未按本合同约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息，贷款人可以宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 2020年6月11日，原告（贷款人）与被告张文斌（借款人）、王霞（共同借款人）签订编号为常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同（生产经营性贷款）》一份，约定：被告张文斌、王霞向原告借款50万元，贷款期限自2020年6月11日起至2021年4月10日，贷款用途为支付应付款；贷款利率为固定利率，年利率8.4%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；若借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率即合同利率上浮30%计收利息，直至清偿本息为止；还款方式为其他分期方式，具体详见还款计划表，贷款复利=结欠贷款利息*结欠天数*贷款复利利率，复利只计收一次，复利利率贷款期限内按合同贷款利率确定，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；合同约定贷款划入被告张文斌的资金存放账户，账号为62×××11，开户银行为常熟农商银行营业部，借款人授权贷款人从委托扣款账户按合同约定定期扣划资金用于归还贷款本息；本合同项下担保方式为抵押，担保合同编号为张文斌、王霞签订的常商银微贷营业部高抵字2017第16398号《最高额抵押合同》；借款人未按本合同约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息或借款人在与贷款人或贷款人其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，贷款人可以宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，被告张文斌在还款计划表上签字。 2020年4月15日，原告向被告张文斌发放常商银微贷营业部最高个借极速贷（经营性）字2019第14087号《最高额个人借款合同》项下的贷款69万元，借款月利率7‰，借款期限自2020年4月15日至2021年4月14日，还款方式为按月结息到期还本。被告张文斌、王霞偿还了至2020年11月20日的借款利息，之后未再有其他还款。 2020年6月11日，原告向其发放常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同（生产经营性贷款）》项下的贷款50万元，借款年利率8.4%，借款期限自2020年6月11日至2021年4月10日，还款方式为自定义本金-按月还息。被告张文斌、王霞偿还了至2020年11月10日的借款利息，后于2020年12月10日偿还利息11.66元，于2020年12月21日偿还利息0.12元，之后未再有其他还款。 2021年1月6日，原告向被告张文斌、王霞寄送《贷款提前到期通知书》，载明由于贷款逾期，原告宣布常商银微贷营业部最高个借极速贷（经营性）字2019第14087号《最高额个人借款合同》、常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同（生产经营性贷款）》两份合同项下的贷款均于2021年1月15日到期，要求借款人于贷款到期后7日内归还结欠的全部贷款本息。二被告于2021年1月13日签收上述材料，但未有还款。 截至2021年2月22日，被告张文斌、王霞结欠原告常商银微贷营业部最高个借极速贷（经营性）字2019第14087号《最高额个人借款合同》项下借款本金69万元，利息8989.17元，罚息7744.10元，合计706733.27元；结欠原告常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同》项下借款本金50万元，利息7587.23元，罚息5611.79元，合计513199.02元。 本院于2021年3月15日向被告张文斌、王霞预留在原告处的文书送达地址苏州市相城区元和街道全贞坊23号604室邮寄诉状副本、应诉通知书等相关材料，因无人签收于2021年3月23日被退回。 再查明：为处理本案纠纷，原告与江苏少平师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定原告支付律师费54490元。 以上事实，有营业执照副本、身份证、户籍信息证明、最高额用信合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明、不动产登记簿查询记录、最高额个人借款合同、个人借款合同、还款计划表、借款借据、贷款利息明细表、还款明细、贷款提前到期通知书及邮递凭证、聘请律师合同、发票、文书送达地址确认书及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：本案所涉《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人借款合同》、《个人借款合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对当事人均具有法律约束力。被告张文斌、王霞共同向原告申请贷款，原告依约发放涉案二笔贷款后，被告张文斌、王霞均未能按约支付二笔贷款项下的利息，原告有权依据合同约定宣布二份合同项下的贷款全部提前到期。故原告要求被告张文斌、王霞偿还涉案二份借款合同项下的本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张文斌、王霞共同承担律师费54490元的诉讼请求，原告已与江苏少平律师事务所签订聘请律师合同，江苏少平律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告张文斌、王霞与原告签订《最高额抵押合同》，将涉案抵押物为其自2017年4月5日至2022年4月4日期间在原告处的债务在被担保主债权本金最高限额范围内提供最高额抵押担保，涉案抵押物办理了最高额抵押登记，涉案借款发生于担保期限内，故原告要求以折价、拍卖或变卖被告张文斌、王霞涉案抵押物后的所得价款在本金最高额及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内优先受偿涉案债权的诉讼请求，本院认为抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，故本院支持原告有权要求以折价、拍卖或变卖被告张文斌、王霞涉案抵押物后的所得价款在以抵押登记的债权数额内优先受偿涉案债权。被告张文斌、王霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张文斌、王霞共同归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司编号常商银微贷营业部最高个借极速贷（经营性）字2019第14087号《最高额个人借款合同》项下借款本金69万元，支付计算至2021年2月22日的利息8989.17元，罚息7744.10元，并支付自2021年2月23日起至实际履行之日止按该《最高额个人借款合同》约定计算的罚息、复利。 二、被告张文斌、王霞共同归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司编号为常商银微贷营业部个借字2020第10991号的《个人借款合同》项下借款本金50万元，支付计算至2021年2月22日的利息7587.23元，罚息5611.79元，并支付自2021年2月23日起至实际履行之日止按该《个人借款合同》约定计算的罚息、复利。 三、被告张文斌、王霞共同支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司律师代理费54490元。 上述第一至三项款项，由被告张文斌、王霞于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖、变卖被告张文斌、王霞抵押的位于苏州市相城区元和街道全贞坊23号604室不动产后的所得价款在登记设立的抵押最高额171万元范围内优先受偿本案所涉债权。 案件受理费减半收取8135元，财产保全费5000元，合计诉讼费13135元，由被告张文斌、王霞共同负担并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。原告预交的诉讼费21270元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：10×××76） 审 判 员  李 丽 二〇二一年四月二十六日 法官助理  于 涵 书 记 员  徐潇玥 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。