安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0421民初1418号 原告：安徽凤台通商村镇银行股份有限公司，住所地安徽省凤台县临淮路北区1016号。 法定代表人：邓璐玮，公司董事长。 委托诉讼代理人：连福强，男，公司职工。 委托诉讼代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。 被告：凤台拉维奇商贸有限公司，住所地凤台县城关镇青年路金汇广场。 法定代表人：蔡斌斌。 被告：蔡斌斌，男，汉族，1983年11月8日生，住江苏省通州市。 原告安徽凤台通商村镇银行股份有限公司（以下简称凤台通商银行）与被告凤台拉维奇商贸有限公司（以下简称拉维奇商贸公司）、蔡斌斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凤台通商银行的委托诉讼代理人连福强、胡弟昌到庭参加诉讼，被告拉维奇商贸公司、蔡斌斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凤台通商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告拉维奇商贸公司偿还借款本金2000000元、利息92068.8元，本息合计2092068.8元，以及以借款本金2000000元为基数，按年利率12.75%计算，自2020年10月4日起至实际清偿完毕之日止的利息；2．判令被告蔡斌斌以其抵押的位于凤台县青年北路金汇广场地下商城1375、1514、1502、1501、1507、1509、1371、1372、1373、1374不动产对上述债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述抵押财产享有处置后的优先受偿权；三、依法判决被告蔡斌斌对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2019年3月5日，原告与拉维奇商贸公司签订《流动资金借款合同》，该合同主要约定，1．拉维奇商贸公司向原告借款260万元用于经营性周转；2．借款期限12个月，自2019年3月5日始至2020年3月5日止；3．借款年利率8.5%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；4．借款按月结息，结息日为每月20日。同日，原告与蔡斌斌签订《抵押合同》，该合同约定，1．蔡斌斌以其抵押的位于凤台县青年北路金汇广场地下商城1375、1514、1502、1501、1507、1509、1371、1372、1373、1374不动产为拉维奇商贸公司的借款提供抵押担保；2．担保范围：主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。前述抵押财产于2019年3月11日办理了抵押登记手续。 2019年3月5日，原告与蔡斌斌签订《保证合同》，该合同主要约定，1．蔡斌斌自愿为拉维奇商贸公司的债务提供保证担保；2．担保范围：主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；3．保证方式：连带责任保证；4．保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告于2019年3月13日即向拉维奇商贸公司发放了借款资金260万元。现拉维奇商贸公司未按约偿还借款本金及利息，显属违约，原告有权要求各被告偿还借款。故诉至法院，请求判如所请。 拉维奇商贸公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 蔡斌斌未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、拉维奇商贸公司营业执照复印件、蔡斌斌身份证复印件、《流动资金借款合同》复印件、《抵押合同》复印件、《保证合同》复印件、借款凭证复印件、借款本息计算清单复印件等证据，两被告未质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月5日，凤台通商银行与拉维奇商贸公司签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：一、拉维奇商贸公司向凤台通商银行借款260万元用于经营性周转；二、借款期限12个月，自2019年3月5日始至2020年3月5日止；三、借款年利率8.5%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；四、借款按月结息，结息日为每月20日；五、送达地址确认：本公司确认在合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、人民法院、仲裁机构等邮寄有关通知、相关法律文书的接收地址：凤台县××路××广场××，收件人：蔡斌斌，联系电话：138××××2222元。本人认可，如因本人提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人，本人或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或者相关法律文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。同日，凤台通商银行与蔡斌斌签订《抵押合同》，合同约定：一、蔡斌斌愿意以其有权处分的不动产（位于凤台县××路××广场××商城××房屋）为拉维奇商贸公司上述债务提供抵押担保；二、担保范围：主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向质权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用，前述抵押财产于2019年3月11日办理了抵押登记。同日，凤台通商银行与蔡斌斌签订了《保证合同》，合同主要约定：一、蔡斌斌自愿为拉维奇商贸公司的260万元的借款提供保证担保；二、担保范围：主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；三、保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，保证人共同承担连带责任保证；四、保证期间为债务履行期限届满之日起二年。五、送达地址确认书：本人确认在合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、人民法院、仲裁机构等有机有关通知、相关法律文书的接收地址：送达地址：江苏省南通市工农路251号都市××单元××室，收件人：蔡斌斌，联系电话：138××××2222元。本人认可，如因本人提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人，本人或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或者相关法律文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。合同签订后，原告于2019年3月13日向拉维奇商贸公司发放了借款260万元。借款后，拉维奇商贸公司支付利息至2020年2月21日，共计230033.2元，并于2019年9月6日还本金600000元，后不再还款。截止2020年10月4日，拉维奇商贸公司尚欠凤台通商银行借款本金2000000元、利息92068.8元，经原告多次催要无果，故诉至本院。 本院按拉维奇商贸公司、蔡斌斌提供的地址向其送达起诉状副本、证据材料、开庭传票等法律文书时被退回，按照双方的约定视为送达。 本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同合法有效，应当受到法律的保护。拉维奇商贸公司在借款到期后未能履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。双方对借期内利息以及逾期利息的约定，不违反法律相关规定，本院予以认定。蔡斌斌以其名下房产【位于凤台县××路××广场××商城××室（产权证号为：0××3）、1372室（产权证号为：0××4）、1373室（产权证号为：0××5）、1374室（产权证号为：0××6）、1375室（产权证号为：0××7）、1501室（产权证号为：0××8）、1502室（产权证号为：0××9）、1507室（产权证号为：0××0）、1509室（产权证号为：0××1）、1514室（产权证号为：0××3）】为上述债务提供担保，签订了抵押合同并进行了抵押登记，故凤台通商村镇银行对该抵押物享有抵押权，对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权，对此本院予以支持。蔡斌斌作为连带责任保证人，应当按合同约定对拉维奇商贸公司的借款本息向原告承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向拉维奇商贸公司进行追偿。被告拉维奇商贸公司、蔡斌斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对举证、答辩等权利的放弃，本院依法予以缺席审理。综上依照《中华人民共和国民法典》第四百条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第七百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告凤台拉维奇商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽凤台通商村镇银行股份有限公司借款本金2000000元、利息92068.8元，合计2092068.8元，2020年10月5日之后的利息，以本金2000000元为基数按年利率12.75%计算至实际清偿完毕之日止； 二、若被告凤台拉维奇商贸有限公司未履行上述还款义务，原告安徽凤台通商村镇银行股份有限公司对被告蔡斌斌的房产【位于凤台县××路××广场××商城××室（产权证号为：0××3）、1372室（产权证号为：0××4）、1373室（产权证号为：0××5）、1374室（产权证号为：0××6）、1375室（产权证号为：0××7）、1501室（产权证号为：0××8）、1502室（产权证号为：0××9）、1507室（产权证号为：0××0）、1509室（产权证号为：0××1）、1514室（产权证号为：0××3）】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告蔡斌斌对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告凤台拉维奇商贸有限公司进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11768元，由被告凤台拉维奇商贸有限公司、被告蔡斌斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员 张 丽 二〇二一年四月十九日 书记员 李玢琪 附相关法律条文 1．《中华人民共和国民法典》 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 (一)抵押合同一般包括下列条款： （二）被担保债权的种类和数额； （三）债务人履行债务的期限； （四）抵押财产的名称、数量等情况； （五）担保的范围。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。 最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 2．《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。