上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初2794号原告：广发银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城路XXX号XXX楼XXX单元、XXX楼XXX单元、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX楼。主要负责人：翁宏杰，行长。委托诉讼代理人：陆晓斐，女。委托诉讼代理人：杨鑫光，男。被告：秦徂强，男，1981年2月5日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被告：钟晨曦，女，1979年1月7日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。原告广发银行股份有限公司上海分行(以下简称广发银行)与被告秦徂强、钟晨曦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告广发银行委托诉讼代理人陆晓斐、被告钟晨曦到庭参加诉讼。被告秦徂强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告秦徂强、钟晨曦归还原告借款本金2,324,739.27元；2.判令两被告支付原告暂计至2021年3月16日的利息166,712.24元、逾期利息12,514.79元；3.判令两被告支付自2021年3月17日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息(以本息之和2,491,451.51元为计算基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算)；4.若两被告不履行上述还款义务，原告有权以两被告共同所有的位于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价或者拍卖、变卖的款项在最高债权额400万元担保范围内优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；5.诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年11月20日,原告与被告秦徂强、钟晨曦签订《个人额度贷款担保合同》(编号：XXXXXXXXXXXX)，双方约定：原告为两被告提供400万元的借款额度，用于生产经营，额度有效期限自2018年11月20日起至2038年11月20日止，具体借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准;还款方式等额本息；借款利率按浮动利率执行，以贷款基准利率上浮40%计息(贷款发放利率为6.615%)；如遇基准利率调整，则从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。两被告以其共同所有的位于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室的自有房产为本合同提供抵押担保，保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，抵押担保范围包括但不限于本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方于2018年11月23日办妥最高债权限额400万元抵押权登记，原告取得抵押权。被告钟晨曦为共同借款人及共同抵押人。之后，被告秦徂强通过原告网点申请出款,原告于规定日期发放了相应的贷款，然两被告自2020年3月10日起未按时还款，构成违约,故原告诉至法院，根据合同第16条、第17条，原告提前收回贷款，要求两被告归还本金、支付利息罚息等，并要求实现抵押权。被告钟晨曦辩称，对自己在贷款合同上作为共同借款人及共同抵押人的签字无异议，承认和被告秦徂强共同借款的事实，现在虽愿意还款，但欠缺还款能力，希望与原告协商。被告秦徂强未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告钟晨曦对原告提交的证据表示无异议。两被告均未提交证据材料。鉴于被告秦徂强未到庭，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所称事实属实。本院认为，原告与两被告签订的《个人额度贷款担保合同》，系双方当事人真实的意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。后原告根据被告申请发放贷款，两被告却未能依合同约定按时足额履行还款义务，已构成违约，理应承担相应的违约责任。根据合同相关约定，原告有权要求提前收回贷款并主张两被告归还贷款剩余本金、利息、支付逾期利息。有关抵押担保，原、被告在《个人额度贷款担保合同》中约定了抵押条款，且房产抵押已依法办理了抵押登记手续，应确认抵押权设立，故原告要求行使抵押物优先受偿权的诉讼请求，合法有据，应予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦徂强、钟晨曦应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金2,324,739.27元；二、被告秦徂强、钟晨曦应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行计算至2021年3月16日的利息166,712.24元、逾期利息12,514.79元并支付自2021年3月17日起至贷款本息全额清偿之日止的逾期利息(以本息之和2,491,451.51元中未清偿部分为计算基数，按《个人额度贷款担保合同》约定的贷款利率上浮50%计算)；三、若被告秦徂强、钟晨曦不能履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务的，原告广发银行股份有限公司上海分行可以与被告秦徂强、钟晨曦协议，以被告秦徂强、钟晨曦所有并抵押的位于上海市闵行区天山西路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款在最高债权限额4,000,000元范围内优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖价款超过债权数额的部分归被告秦徂强、钟晨曦所有，不足部分由被告秦徂强、钟晨曦继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,831元，适用简易程序减半收取计13,415.50元，由被告秦徂强、钟晨曦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  卢 颖二〇二一年四月十九日法官助理  许星华书 记 员  奚 媛附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。