安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初2180号 原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号，统一社会信用代码91341225087573695M。 法定代表人：赵昕炜，公司董事长。 委托诉讼代理人：王萌，公司员工。 委托诉讼代理人：许强，公司员工。 被告：王玉虎，男，1990年4月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：范园园，女，1995年10月7日出生，汉族，住湖北省武穴市。 被告：王成云，男，1966年4月11日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：王玉宝，男，1963年10月25日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：阜南县东凯包装有限公司，住所地阜南县赵集镇刘大郢村，统一社会信用代码91341225MA2RT0AE1R。 法定代表人：王立锐。 被告：温州东凯包装有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区新城大道新城大厦13层2室A区（托管04），统一社会信用代码913303033370399125。 法定代表人：张云梦。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告王玉虎、范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阜南中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人王萌到庭参加诉讼，被告王玉虎到庭参加诉讼，被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王玉虎偿还原告贷款本金179690.45元及利息5334.45元（利息计算截止日为2021年2月19日，以后利息计算至还清之日），合计185024.90元；2.判令被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告王玉虎、范园园拥有的位于阜南县赵集镇刘大郢村的集体土地上的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月27日,原告与被告王玉虎签订了《借款合同》（合同编号:×××17）,约定原告向被告王玉虎发放贷款人民币35万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率10.98%,贷款期限为2019年3月27日至2022年3月26日,贷款用途为用于固定资产—购买设备,还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权,2019年3月27日,原告分别与被告王玉宝、范园园、王成云签订了《最高额保证合同》（编号:×××-2）;与被告阜南县东凯包装有限公司签订了《最高额保证合同》（编号:×××17-3）;与温州东凯包装有限公司签订了《最高额保证合同》（编号:×××17-4）,约定了被告王玉宝、范园园、王成云、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带担保责任。同日,原告与被告王玉虎、范园园签订了《最高额抵押合同》（合同编号:×××-1）,约定被告王玉虎、范园园以其拥有位于阜南县赵集镇刘大郢村的集体土地上无证房产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2019年3月29日如约发放了贷款。被告在2020年11月30日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，并发生逾期。原告于2020年11月30日以后多次向被告电话、上门催收还款，要求其偿还已逾期的贷款本（利）息，但被告均未能偿还；为此，原告依据借款合同6.1、6.2、6.3约定的违约事件，原告向被告要求全额清偿逾期贷款，但截至起诉日被告仍未偿还，原告认为被告王玉虎未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告王玉宝、范园园、王成云、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司应按约定履行连带保证责任，被告王玉虎、范园园应以其抵押的房产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 被告王玉虎辩称，贷款是事实，已经还了一部分。 被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2019年3月29日，原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告王玉虎签订《个人借款合同》（编号:×××17），约定被告王玉虎向原告贷款350000元，借款年利率10.98%，贷款期限为2019年3月27日至2022年3月26日,贷款用途为固定资产—购买设备,还款方式为等额本息。合同约定“6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付时，应就应付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人使用贷款的用途不符合合同约定或者法律法规、信贷政策或金融监管机构要求的，应立即偿还上述违约使用的贷款本息，并就该部分贷款资金按照合同约定利率的2倍按日加付违约使用期间的罚息；贷款被使用又发生逾期的，使用挪用贷款罚息利率计付罚息。按上述约定计收罚息不影响中银富登享有的其他违约救济权利；6.3借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖登处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。” 同日，原告与被告范园园、王成云、王玉宝签订了《最高额保证合同》（编号:×××-2）为上述借款提供连带保证责任，担保期限2019年3月27日至2022年3月26日，担保范围为“主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币350000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。 同日,原告与被告阜南县东凯包装有限公司签订了《最高额保证合同》（编号:×××17-3）为上述借款提供连带保证责任，担保期限2019年3月27日至2022年3月26日，担保范围为“主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币350000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。 同日,原告与被告温州东凯包装有限公司签订了《最高额保证合同》（编号:×××17-4）为上述借款提供连带保证责任，担保期限2019年3月27日至2022年3月26日，担保范围为“主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币350000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。 同日,原告与被告王玉虎、范园园签订了《最高额抵押合同》（编号:×××-1）,约定被告王玉虎、范园园拥有的位于阜南县赵集镇刘大郢村的集体土地上的无证房产（建筑面积864平方米）履行抵押担保责任,对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，双方未办理抵押登记手续。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司依约向王玉虎发放了贷款350000元。从2020年11月30日起，王玉虎未依约还款。截止2021年2月19日，王玉虎拖欠原告借款本金179690.45元及利息5334.45元。 本院认为，被告王玉虎与原告阜南中银富登村镇银行有限公司签订的《个人借款合同》，被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司与原告签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告王玉虎未按合同约定偿还借款，应承担还本付息的民事责任，被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司承担连带保证。原告要求王玉虎偿还借款本金179690.45元及利息5334.45元（利息计算至2021年2月19日，以后利息按照合同约定计算至欠款偿清之日止），被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司承担连带保证责任，本院予以支持。 原告与被告王玉虎、范园园签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同成立并生效，由于未办理抵押登记手续，抵押权并未设立，在被告王玉虎未能偿还原告贷款的情况下，原告不能对抵押物行使抵押权，故原告诉讼请求对抵押物依法行使抵押权并优先受偿，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王玉虎于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金179690.45元及利息5334.45元（利息计算至2021年2月19日，以后利息按照合同约定计算至欠款偿清之日止），合计185024.90元；被告范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司承担保证责任； 二、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2000元，由被告王玉虎、范园园、王成云、王玉宝、阜南县东凯包装有限公司、温州东凯包装有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 员 邰晓东 二〇二一年四月二十六日 法官助理 王亚军 书 记 员 陈劲松 附判决书适用的法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户，开户名：阜南县人民法院执行标的款；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行；账号：×××07，并请通知主审法官。