济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁7101民初240号                            案由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                               立案日期                       2021年4月20日                       庭审日期                       2021年5月6日                               原告                       上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，委托诉讼代理人王振。                               被告                       李新潮，男，1982年7月27日出生，汉族，住山东省梁山县。                               原告             诉求                       1.判令被告支付借款本金人民币716 418.07元、利息及罚息为54 885.1元，共计771 303.17元(利息等暂计算至2021年4月9日，嗣后利息、罚息按照合同约定计算）；             2.判令原告对被告李新潮提供的抵押房产享有优先受偿权；             3.判令本案诉讼费由被告承担。                               被告             答辩                       被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。                               查明事实部分： 《个人授信合同》概况                               合同编号                       签订日期                       授信有效期间                       授信金额                               740020179000001820                       2017/7/18                       2017/7/15至2020/7/15                       720 000元                               《个人融资易额度及支用借款合同》概况                               合同编号                       签订日期                       借款利率                       还款方式                               74072017500100                       2017/7/18                       6.525%                       分期付息，到期一次还本                               《最高额抵押合同》概况                               签订日期                       债权确定期间                       担保债             权数额                       抵押物                       抵押登             记日期                               2017/7/18                       2017/7/15至2020/7/15                       720 000元                       房产                       2017/8/10                               不动产登记证明号                       抵押人、产权证号及房屋坐落                                                      李新潮；济南市天桥区                               贷款发放、逾欠情况(截至2021年4月9日）                               放款日期                       贷款金额                       逾期日期                       逾期本金                       欠息合计                               2019/7/9                       720 000元                       2020/7/9                       716 418.07元                       54 885.1元                                                                      法             院             查             明             事             实                       授信人按照约定向受信人发放融资易贷款后，受信人即为借款人，授信人即为贷款人，融资易贷款自发放之日起计息；贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息、复利的起算时间自借款逾期之日起至全部清偿之日止。合同约定，受信人使用融资易商人卡转账支用融资易转账额度时，即时通过转账汇款付给绑定账户，并即时生成一笔融资易转账贷款，开始计息。             最高额抵押合同约定，借款人违约的，抵押权人有权依法处分抵押物实现抵押权，担保范围包括本金、利息、罚息等。             双方约定合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为送达。                                            证据及认             定情况                       逾期明细表、还款明细表、系统截屏、当事人户籍信息、《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》。以上证据均予以认定其效力。                                                                      裁             判             理             由                       本院认为，原、被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应严格按约定履行义务。被告未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。由此原告要求被告偿还借款本金及欠息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。另，被告李新潮提供房产作为抵押物并已办理抵押登记，原告的抵押权已设立，现被告未履行还款义务，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。                               裁             判             依             据                       《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                                                                                   裁判             主文             及迟             延履             行后             果                       一、李新潮于本判决生效之日起十日内，向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行偿还借款本金716 418.07元及相应的欠息（计算至2021年4月9日的欠息为54 885.1元；自2021年4月10日起至实际给付之日止的欠息，按合同约定计算）；             二、如李新潮未履行第一项判决义务，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行有权对李新潮提供抵押的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费11 513元，减半收取5 756.5元，由李新潮负担。                               权利             义务             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于济南铁路运输中级法院。                                                         审判             组织                                                              审 判 员 李 波             二〇二一年五月六日             法 官 助 理 徐 晓             书 记 员 宋凯方