广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初808号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省博罗县×××××××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××272P。法定代表人刘天余，董事长。委托诉讼代理人：岳彩亭，系广东科明律师事务所律师。委托诉讼代理人：林潇，系广东科明律师事务所实习律师。被告一：梁雨霏，女，1987年7月5日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区××××××××××××××××。公民身份号码：441××××××××××××760。被告二：魏日辉，男，1985年6月15日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县×××××××××××，现住广东省惠州市惠城区×××××××××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××331。被告三：刘秀英，女，1964年10月10日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区××××××委会湖溪大道啤酒街8号。公民身份号码：442××××××××××××727。被告四：梁惠新，男，1964年9月7日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区×××××××××××××××××。公民身份号码：442××××××××××××719。被告五：惠州市新日实业发展有限公司，住所地:广东省博罗县×××××××米商业大街龙溪新城祥龙阁13号。统一社会信用代码:914××××××××××××751。以上五被告委托诉讼代理人：李勇林、张奎龙，均系广东震铄律师事务所律师。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告梁雨霏、魏日辉、刘秀英、梁惠新、惠州市新日实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人岳彩亭、林潇，五被告共同委托诉讼代理人张奎龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩争议原告广东博罗农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告一于2018年9月10日签订的编号为：09592博农商贷字2018第10246号的《个人贷款合同》；2、请求判令被告一、被告二立即向原告偿还借款本金人民币3950000元及相应利息人民币173716.82元（利息至清偿之日止，现暂计至2020年9月20日）；3、请求判令原告对被告三名下位于惠州市×××××××××××××××××××××××【不动产登记证明：粤（2018）惠州市不动产证明第0068400号】不动产权处置价款所得享有优先受偿权；4、请求判令被告四在最高额抵押担保范围内对被告一的上述债务承担抵押担保责任；5、请求判令被告五对被告一的债务承担连带清偿责任；6、请求判令上述被告承担本案的律师代理费用人民币112742元；7、请求判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。庭审时，原告请求变更第4项诉讼请求为，请求判令被告三、被告四对被告一的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年9月10日，原告与被告一签订编号为09592博农商贷字2018第10246号《个人贷款合同》，被告一向原告借款人民币400万元用于支付货款，贷款期限从2018年9月10日至2023年9月9日，双方并约定借款利率、双方权利和义务、合同解除、违约责任以及合同效力等条款。为了保障被告一按期偿还借款本息，原告与被告三、被告四签订了《最高额抵（质）押担保合同》，并办理了抵押权登记手续，被告五向原告书面承诺对被告一的借款承当连带清偿责任。被告二作为被告一的配偶，与被告一共同签署了贷前访谈笔录，并且被告一的上述借款系用于夫妻共同生活经营使用，属于夫妻共同债务。被告一从2020年4月21日开始就未按合同约定偿还贷款本息，被告二未按照婚姻法的规定与被告一履行共同偿还义务；被告三、被告四未向原告履行担保义务；被告五未向原告履行保证义务，上述五被告的行为已经严重违反了合同的约定并损害了原告的合法权益。暂计至2020年9月20日止，被告一尚欠原告借款本金人民币3950000元及相应利息人民币173716.82元，经原告多次催收未果。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法裁判。被告梁雨霏、魏日辉、刘秀英、梁惠新、惠州市新日实业发展有限公司辩称：原告请求的第二项相应利息的计算不明确，应当明确以多少为本金，然后按照什么样的标准利息从何时计算至何时。第二是被告认为原告主张的利息过高，请求法庭予以酌情予以调低。第三是原告主张的律师代理费用过高，请求法庭予以适当调低。另外，第四本案并不是说被告故意逃避债务。被告未予归还债务的原因是因为被告的经济情况暂时出现困难，所以请求法庭将本案的诉讼费用适当予以分配。本院查明的事实经审理查明：被告梁雨霏与被告魏日辉是夫妻关系，2018年9月10日，被告梁雨霏向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司申请贷款，双方签订《个人贷款合同》（编号：09592博农商贷字2018第10246号），合同约定：被告梁雨霏向原告借款400万元，借款期限自2018年9月10日起至2021年9月9日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.75%的基础上上浮78.251%，据此确定年利率为8.4669%。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。借款人未按本合同约定支付利息的，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利。还款顺序应按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。还款方法为贷款人与借款人另行签署分期还款协议并按该协议执行。同时合同第十条约定，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、保管费、鉴定费、律师费、印花税等全部税费，均由借款人承担。借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，如出现上述情形，贷款人根据具体情形，有权单方面认定该情形是否影响借款人的还款能力。若贷款人认为该情形可能危及其债权的，贷款人有权要求借款人提供贷款人认可的新的担保；贷款人有权停止发放贷款，宣布已发放贷款全部提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用。同时，被告梁雨霏与广东博罗农村商业银行股份有限公司罗阳支行签订《分期还款协议》，协议约定：借款人在贷款合同项下的利息应按月向贷款人偿还；贷款合同项下的贷款本金400万元，由借款人按以下计划向贷款人偿还：2019年起每半年还本金5万元，剩余本金期限内结清。借款人承诺在利息缴交日（每月21日及贷款到期日）按照贷款合同约定的利率在还款账号缴交足额的利息金额，并于上述分期还款日在还款账号缴交足额的还款金额，因账户余额不足造成扣款失败将构成借款人违约的事实，借款人应按照贷款合同约定承担违约责任。另外，根据原告提交的证据显示，2018年9月4日，被告魏日辉在被告梁雨霏的《贷款申请材料》中作为借款人配偶签名，该申请材料第3点约定，“本人为借款人配偶，已充分知晓我配偶在贵行借款一事，本人自愿作为借款保证人，承担连带保证责任。如借款人不能独立清偿上述借款，本人愿以家庭共有财产和本人私有财产对债务进行清偿。”被告刘秀英与被告梁惠新系夫妻关系。2018年9月14日，被告刘秀英与被告梁惠新出具《承诺书》，承诺书明写明:已充分知晓梁雨霏向原告借款400万元的事宜，承诺如因梁雨霏未能如期清偿债务，愿以家庭共有财产和本人私有财产对债务进行清偿。同日，被告惠州市新日实业发展有限公司出具《连带责任保证承诺书》，承诺借款人梁雨霏是本单位的实际经营投资人。本单位已充分知晓借款人借款400万元用于支付货款一事。经全体投资人同意，自愿作为保证人，承担上述借款连带保证责任。2018年9月10日被告刘秀英、梁惠新与原告签订的《最高额抵（质）押担保合同》(合同编号：09592博农商高抵字2018第10246号)，合同约定：被告刘秀英、梁惠新提供刘秀英名下位于惠州市东江二路一号富力丽港中心酒店式公寓2座18屋01号的房产（建筑面积：301.45㎡，房地产权证号为：粤房地权证惠州字第1100086377号）为被告梁雨霏的借款最高本金余额400万元作抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满后两年内。原、被告双方于2019年9月21日在惠州市国土资源局办理房产抵押登记，他项权证号为：粤（2018）惠州市不动产证明第0068400号。上述合同签订后，原告于2018年9月21日向被告梁雨霏发放了4000000元贷款。借款后，被告共已偿还本金50000元，利息偿还至2020年3月20日。截至2020年9月20日，被告仍欠原告借款本金3950000元及利息173716.82元没有偿还。原告曾于2020年1月2日、2020年4月22日、2020年7月1日向被告寄送《履行还款责任通知书》，要求被告按合同约定履行还款责任。本院判决理由和结果本院认为：原、被告签订的《个人贷款合同》、《分期还款协议》、《最高额抵（质）押担保合同》等系双方的真实意思表示，合法有效。原、被告双方应按合同约定全面履行权利义务。被告梁雨霏向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司借款后未能依约偿还借款本金，已构成违约。原告按合同约定请求解除与被告于2018年9月10日签订的《个人贷款合同》，本院予以支持。原告请求被告梁雨霏及被告魏日辉立即向原告偿还借款本金及利息。被告梁雨霏欠原告贷款本金3950000元及利息173716.82元（计算至2020年9月20日），有被告签名的《个人借款合同》、放款凭证、本息清单等为证，原告请求被告梁雨霏偿还，本院予以支持。自2020年9月21日起的利息按合同约定的年利率8.4669%计付至还清款日止，逾期利息按合同约定贷款利率上浮50%计付。被告魏日辉与被告梁雨霏是夫妻关系，其在贷款申请材料上签名并承诺作为案涉贷款保证人，承担连带保证责任，故被告魏日辉应对被告梁雨霏的案涉贷款本金及利息承担连带清偿责任。原告请求被告刘秀英、梁惠新、惠州市新日实业发展有限公司对被告梁雨霏的欠款承担连带清偿责任，有被告签名的《承诺书》、《连带责任保证承诺书》为证，原告该请求，本院予以支持。原告请求在抵押担保范围内对被告刘秀英名下位于惠州市××××××富力丽港中心酒店式公寓2座18屋01号的房产（建筑面积：301.45㎡，房地产权证号为：粤房地权证惠州字第1100086377号）享有优先受偿权，有被告刘秀英、梁惠新签订的《最高额抵（质）押担保合同》及他项权证为证，原告请求，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费112742元，因原、被告在贷款合同中有对律师费进行约定，且有原告提交的委托代理合同及律师费发票为证，原告该请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百六十三条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告梁雨霏于2018年9月10日签订的编号为09592博农商贷字2018第10246号的《个人贷款合同》。二、被告梁雨霏应在本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告广东博罗农村商业银行股份有限公司借款本金3950000元及利息173716.82元（计至2020年9月20日）；2020年9月21日起的利息以本金3950000元为基数，按合同约定的年利率8.4669%计算至还清款日止，逾期利息按合同约定贷款利率上浮50%计付。三、被告梁雨霏应在本判决书发生法律效力之日起十日内支付原告广东博罗农村商业银行股份有限公司律师费112742元。四、被告魏日辉、刘秀英、梁惠新、惠州市新日实业发展有限公司对被告梁雨霏的上述借款本金利息及律师费承担连带清偿责任。五、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告刘秀英名下位于惠州市××××××富力丽港中心酒店式公寓2座18屋01号的房产（建筑面积：301.45㎡，房地产权证号为：粤房地权证惠州字第1100086377号）的拍卖、折价款享有优先受偿权。六、驳回原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20346元，由被告梁雨霏、魏日辉、刘秀英、梁惠新、惠州市新日实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 卢彩红二〇二一年四月七日法官助理 许燕婷书 记 员 林 颖附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或承担责任的合同。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。