北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初13209号原告：张某，女，1947年11月23日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王岳，北京市鼎弘律师事务所律师。被告：宿某1，男，1951年3月11日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：李某，女，1983年11月14日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：宿某2，女，2006年4月9日出生，汉族，住北京市丰台区。被告兼被告宿某1、李某的委托诉讼代理人，被告宿某2的法定代理人：宿某3，男，1978年7月11日出生，汉族，住北京市丰台区。原告张某与被告宿某1、宿某3、李某、宿某2分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人王岳、被告宿某1、被告兼被告宿某1、李某的委托诉讼代理人、被告宿某2的法定代理人宿某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1．请求依法分割腾退补偿款3316959元中的1404479元归原告所有；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：原告张某与被告宿某1于2006年9月13日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，宿某3系宿某1之子，李某系宿某3之妻，宿某2系宿某1之孙女。2020年1月10日，经北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初1273号民事判决书，判决原告与宿某1离婚。2017年11月15日，北京市中恒瑞通房地产开发有限公司、北京市丰台区南苑乡南苑村村民委员会与宿某1（腾退人）签订《南苑村宅基地腾退补偿安置协议》，腾退北京市丰台区南苑村南苑东路xx号宅基地，认定安置人口为原告及四被告，腾退补偿款为3316959元。涉案的北京市丰台区南苑村南苑东路xx号宅基地为原告及宿某1使用，宅基地上房屋为原告及宿某1婚姻期间所建，共花费39．8万元，其中包括原告的婚前个人财产26．5万元，因此涉案宅基地及房屋的腾退补偿款为原告与宿某1的共同财产，为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。宿某1、宿某3、李某、宿某2共同辩称，不同意原告的诉讼请求。拆迁款实际发给宿某1的只有153万元，宅基地是宿某1前妻的，宿某1前妻于2002年去世。2006年宿某1与张某结婚的时候说财产各自归各自所有，同意给原告适当的补偿，不同意析产，拆迁前宿某1给了张某现金13万元，拆迁前双方签了协议，已经进行了析产，故不同意再分割。经审理查明：原告张某与被告宿某1曾系夫妻关系，二人2006年9月13日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，2020年1月10日，张某、宿某1经法院判决离婚，被告宿某3系宿某1的之子，被告李某系宿某3之妻，宿某2系宿某1子孙女。诉争的位于北京市丰台区南苑村南苑东路xx号宅基地原系宿某1前妻名下，在其去世后，由宿某1、宿某3、李某、宿某2居住使用，在宿某1与张某结婚后，由宿某1与张某共同居住使用。2008年2月27日，宿某1与案外人孙某签订《北京市建设工程劳务分包合同》，对北京市丰台区南苑村南苑东路xx号宅基地上房屋进行翻盖，将宅基地上原有平房翻盖为三层房屋。工程于2008年11月20日完工，张某、宿某1支付建房款39．8万元。2017年11月15日，北京市中恒瑞通房地产开发有限公司、北京市丰台区南苑乡南苑村村民委员会（甲方）与宿某1（乙方）签订《南苑村宅基地腾退补偿安置协议》，乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区南苑村南苑东路xx号，宅基地面积140m2，宅基地范围内的认定房屋建筑面积119．23m2。经认定乙方安置人口为5人，分别为：产权人：宿某1、之子：宿某3、之妻：张某、之儿媳：李某、之孙女：宿某2。腾退补偿款：应得腾退补偿款=被腾退房屋重置成新价及设备、装修、附属物补偿款+宅基地区位补偿款+各项补助费和奖励费；乙方实得的腾退补偿款为3316959元。腾退补偿款明细为：1．被腾退房屋重置成新价及设备、装修、附属物补偿款225159元，宅基地区位补偿款1190000元。2．各项奖励费和补助费，奖励费和补助费明细：（1）提前搬家奖10000元，（2）工程配合奖100000元，（3）期限内一次性奖励200000元，（4）分阶段提前签约奖400000元，（5）环境整治补助费210000元，（6）综合补助费210000元，（7）期房补助费270000元，（8）搬家补助费5600元，（9）电话移机费0元，（10）空调移机费5600元，（11）有线电视补助费0元，（12）宽带补助费0元，（13）电热水器移机费600元，（14）残疾补助费30000元，（15）低保补助费0元，（16）大病补助费0元，（17）停产停业补助费0元，（18）独生子女补助费100000元，（19）周转补助费：自2017年11月至2020年10月周转补助费2000元/人/月标准计算，共计360000元。2018年2月8日，宿某1北京农商银行丰台支行的账户内转入拆迁补偿款3316959元，并于2018年2月12日扣划1530000元。庭审中，双方表示拆迁房屋至今未下来，均认可打入宿某1账户中的拆迁款中扣除了购房款，原告表示购房款为150多万元，被告表示购房款从账户中扣除了，以扣除的为准。双方亦认可周转费发放至2022年，原告自行领走了2020年11月之后的周转费。诉讼中，被告提交了《南苑村棚户区改造和环境整治项目宅基地腾退补偿安置办法》，该办法中第四章对腾退补偿及各种奖励补助的细则中显示：宅基地上房屋所有权补偿为被腾退宅基地上被拆除的房屋、设备及附属物依照《北京市住房和城乡建设委员会关于调整本市房屋重置成新价评估技术标准发布机制有关工作的通知（京建法【2016】10号）》进行评估，给予重置成新价补偿。宅基地使用权补偿为选择回迁安置补偿的被腾退人，宅基地区位补偿单价8500元/平方米。腾退奖励费、工程配合奖、期限内一次性奖励、分阶段提前签约奖、环境整治补助费、综合补助费、搬家补助费均按宅基地面积给予，期房补助费为在回迁房建设周期内一次性补助，一居室5．5万元、二居室8万元、三居室10．5万元，原告要求其一居室的补助费5．5万元，被告予以认可。独生子女费用根据宿某1的子女情况给付。上述事实，有离婚判决书，劳务分包合同、收条、拆迁补偿安置协议、宿某1的存折信息等证据、拆迁安置办法及双方当事人的陈述在案予以佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。故本案应适用民法典施行前的相关法律、司法解释的规定。张某与宿某1曾为夫妻关系，并在婚后共同对涉案拆迁的房屋进行翻建，后涉案宅基地及房屋进行拆迁，现双方已解除婚姻关系，故应对涉案的拆迁款项予以分割。宿某1与北京市中恒瑞通房地产开发有限公司、北京市丰台区南苑乡南苑村村民委员会签订的拆迁协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，涉案房屋已经拆迁腾退，故合法有效，拆迁协议确定拆迁各项补偿款共计3316959元，但已经扣除其中的1530000元作为购买回迁房的房款，现因房屋尚未选定，亦未入住，作为房屋的购房款已经扣除不在宿某1处，且上述款项后续会用于支付被安置人所选定的房屋房款中，故本院对该笔款项不予处理，因被安置人共五人，故每人扣除的房屋购房款为306000元；宿某1实际取得拆迁款1786959元，本院根据拆迁补偿款的细则及实际情况予以分割。关于被腾退房屋重置成新价225159元，因涉案宅基地上的房屋为张某、宿某1婚后共同翻建，且实际居住使用，故应作为二人的财产予以处理，宿某3、李某、宿某2未参与房屋的翻建，无权享有相应的补偿款；关于宅基地区位补偿款，系对涉案宅基地的补偿，宅基地的原所有人为宿某1前妻，宿某1作为被腾退人应享有该项补偿款，宅基地系宿某1的婚前财产，故张某无权要求该项补偿款；关于提前搬家奖、工程配合奖、期限内一次性奖励、分阶段提前签约奖、环境整治补助费、综合补助费、搬家补助费、空调移机费、电热水器移机费，因张某、宿某1长期居住、使用宅基地及房屋，上述奖励需二人共同配合腾退房屋才能取得，故应由二人依法分割；关于残疾补助费及独生子女费为宿某1个人符合相应条件取得的，与张某无关，故应归宿某1所有；关于期房补助费，张某依据拆迁办法可回购一居室的房屋，根据拆迁办法一次性补助费为5．5万元，被告均予以认可，本院不持异议；关于周转补助费，每个被安置人均享有相应权利，本院予以分割。关于被告辩称已经在拆迁前进行了析产，因被告未提交任何证据予以证明，原告不予认可，故对被告的答辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告宿某1于本判决生效后十五日内，给付原告张某拆迁补偿款504479．5元；二、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17440元，由原告张某负担11176元（已交纳），由被告宿某1负担6264元（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  李异二〇二一年四月十六日书记员  杨铂