安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1823民初115号 原告：邓某,女,1981年04月05日生，汉族，农村居民，住安徽省泾县。 委托诉讼代理人：汪雪峰，安徽征帆律师事务所律师。 被告：柳某,男,1980年09月11日生,汉族，农村居民，住安徽省泾县。 原告邓某与被告柳某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓某及其委托诉讼代理人汪雪峰到庭参加了诉讼，被告柳某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邓某向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割其与柳某共同财产（坐落于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室的住房一套）；2、诉讼费用由柳某承担。事实和理由：邓某与柳某原系夫妻。双方婚内购买了坐落于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室的住房一套。2019年8月22日，双方经泾县人民法院判决离婚，上述财产未予分割。离婚后，上述房屋的按揭贷款一直是邓某独自归还。邓某多次与柳某商量房屋分割事宜。柳某一直不配合，致使协商未果。邓某认为，在离婚判决书生效的时候，上述房屋已付款部分的市场价值为57万元，该财产属于夫妻共同财产应依法予以分割。此后，房屋的按揭贷款一直由邓某个人支付，该部分的财产价值应当属于邓某个人所有。 柳某未发表辩称意见。 邓某围绕自己诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。柳某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。对邓某举证的身份证、民事判决书复印件、《离婚证明》复印件、商品房买卖合同复印件、房屋不动产登记证明复印件、抵押登记证明复印件、国有土地使用权证明复印件、安徽省泾县农村商业银行营业部回单查询打印件、还款计划表、转账账单详情、《个人购房担保借款合同》复印件、房地产估价报告、鉴定费发票、住房贷款还款明细以及本院依职权调取的按揭还款明细，上述证据本院予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据材料并结合庭审中当事人的陈述，查明的事实为：邓某与柳某于××××年××月××日办理结婚登记手续，领取结婚证。双方婚后购买了位于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室的住房一处［皖（2017）泾县不动产权第0002440号］,登记权利人为柳某、邓某共同共有。2019年5月8日，邓某起诉离婚并要求分割上述房产。2019年7月26日，泾县人民法院作出（2019）皖1823民初1220号判决书，判决准予邓某和柳某离婚，对位于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室的住房一处未予处理。2019年10月14日，泾县人民法院出具离婚证明书，载明（2019）皖1823民初1220号判决书已于2019年8月22日发生法律效力。2021年3月9日，邓某申请对位于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室××房的价值进行评估。本院依法对外委托评估。邓某支付评估费用3000元。2021年3月21日，中证房地产评估造价集团有限公司作出估价报告，评定位于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室××房的价值为687600元。 另查明，邓某和柳某购买的位于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室××房，购买时房屋总价374670元，首付款114670元，其余260000元购房款以银行按揭贷款方式支付。2014年3月4日，邓某作为借款方与贷款方安徽泾县农村商业银行股份有限公司、保证人泾县华邦置业有限公司签订《个人购房担保借款合同》，约定邓某借款260000元用于购买案涉房屋，贷款期限为120个月，每月13日为还款日。邓某、柳某自2014年4月13日开始还款。截止2021年4月7日（一审法庭辩论终结之日），邓某、柳某共计归还本金167342.95元，利息69150.15元，尚欠借款本金92657.05元。其中，2019年9月13日至2021年4月7日的贷款本息合计52694.56元由邓某个人归还。 本院认为：坐落于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室××房属于邓某与柳某夫妻关系存续期间购买取得，应为双方共同共有财产。邓某与柳某离婚时，对上述共同财产未予处理，故邓某在离婚后要求分割夫妻共同财产，本院应当依法予以分割。案涉房屋的价值为687600元，扣除双方离婚后至一审法庭辩论终结前邓某每月还款本息合计52694.56元，再扣除至2021年4月7日尚欠的贷款本金92657.05元，剩余可分配利益为542248.39元。邓某与柳某对上述财产没有特殊约定，本院确定双方各享有50%的份额暨271124元（542248.39元×50%）。根据本案实际，本院确定坐落于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室××房一处归邓某所有，邓某支付柳某补偿款271124元，该房自2021年4月7日起剩余的银行贷款由邓某负责清偿。因本案评估费3000元由邓某预交，上述3000元应由邓某、柳某均摊暨各承担1500元。经计算，邓某还需支付柳某补偿款269624元。综合上述，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十五条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于安徽省泾县××镇××路××幢××层××单元××室房屋归原告邓某所有，该房自2021年4月7日起剩余的银行贷款由邓某负责清偿； 二、原告邓某于本判决生效后二十日内支付被告柳某补偿款269624元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9500元（原告已预交），减半收取4750元，由原告邓某和被告柳某各负担2375元（于本判决生效后二十日内向本院交纳，该款项汇入泾县人民法院账号，户名泾县人民法院执行款，开户行中国邮政储蓄银行股份有限公司泾县支行，账号1003××××0001）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  潘玲玲 二〇二一年四月七日 书记员  卫芝琳 附:相关法律条文 1、《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 2、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 第八十三条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。