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北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京04执异495号案外人：罗金梅，女，1971年6月2日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。案外人：李立新，男，1969年9月30日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区如意和大街西蒙奈伦广场8号楼9-12层。负责人：陈向阳，副总经理。委托诉讼代理人：王叶廷，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。被执行人：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路5号街坊兴蒙商贸城A座15层。法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路5号街坊兴蒙商贸城A座15层。法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：杨晴亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：陈小莉，女，1964年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城公司）与鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源房地产公司）、鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司、杨晴亮、陈小莉金融借款合同纠纷一案过程中，案外人罗金梅、李立新对本院查封鑫源房地产公司名下的土地使用权不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。罗金梅、李立新称，其于2015年10月10日购买了鑫源房地产公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋（以下简称案涉房屋），付清了全部房款并实际入住至今。现法院查封了包括案涉房屋在内的阳光景园小区（以下简称案涉小区）的土地使用权，导致其至今无法办理不动产产权登记，损害了其所享有的合法权益，故请求本院中止对案涉房屋对应土地使用权的执行。长城公司称，不同意案外人提出的执行异议申请。主要理由为：1.案涉土地使用权归鑫源房地产公司所有，案外人对案涉房屋对应的土地使用权不享有权利。2.案外人与鑫源房地产公司恶意串通，损害长城公司的合法权益。3.案外人针对案涉房屋对应土地的执行提出异议，不能将案涉房屋列为案件标的。4.案外人不属于商品房消费者，无权对抗长城公司对案涉土地享有的抵押权；《商品房买卖合同》不属于合法有效合同；案外人提交的证据不能证明其在查封前已经占有该房屋，无法证明已付清全部房款，且不属于非因案外人原因没有办理过户。因此，案外人对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，请求本院予以驳回。本院查明，2013年至2015年间，鑫源房地产公司为了向华融国际信托有限责任公司（以下简称华融信托）提供金融借款担保，就案涉小区的部分在建房屋办理了在建工程抵押登记，华融信托分别取得了相应的抵押权证，共计涉及房屋200余套，其中并不包括案涉房屋。后因鑫源房地产公司未能依约偿还借款本息，华融信托向本院提起金融借款合同纠纷之诉，案号为（2017）京04民初47号。案件审理过程中，本院于2017年6月8日分别对上述被抵押的房屋、案涉小区（包括案涉房屋）的全部土地使用权予以查封，查封期限为3年。2017年12月21日，本院作出（2017）京04民初47号民事判决。判决生效后，因鑫源房地产公司未履行判决书确定的还款义务，华融信托向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2018）京04执81号、（2019）京04执恢48号。2020年5月19日，本院依据（2019）京04执恢48号执行裁定，对上述土地使用权继续查封，查封期限为3年。2020年9月27日，华融信托与长城公司签订《债权转让协议》，华融信托将其所享有的全部主债权及从权利转让给长城公司。本院依长城公司申请，于2021年2月8日作出执行裁定，将（2019）京04执恢48号执行案件的申请执行人由华融信托变更为长城公司。现该案仍在执行过程中。2015年10月10日，罗金梅、李立新与鑫源房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。其支付了全部购房款并于本院查封前实际占有该房屋，非因其自身原因未能办理产权过户登记。本院认为，在金钱债权执行过程中，本院对被执行人鑫源房地产公司名下土地使用权的查封措施，效力及于案涉房屋，案外人有权对登记在被执行人名下的土地使用权主张权利以排除执行。在本院查封前，案外人已与鑫源房地产公司签订了合法有效的书面购房合同，实际占有案涉房屋并全额支付了购房款，未办理过户登记并非因案外人自身原因，案外人已就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋所对应的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 靖审 判 员  张 勇审 判 员  翟长玺二〇二一年四月三十日法官助理  郭红佛书 记 员  谭梦雯
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初34019号原告：北京多艺廊数码科技有限公司，住所地北京市通州区西集镇国防路43号-1276。法定代表人：吕金鹤，执行董事。被告：北京影之魅文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区红坊路6号江南大厦四层F4-36。原告北京多艺廊数码科技有限公司（以下简称多艺廊公司）与被告北京影之魅文化传媒有限公司（以下简称影之魅公司）广告合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告多艺廊公司法定代表人吕金鹤到庭参加了诉讼，被告影之魅公司经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告多艺廊公司向本院提出诉讼请求：1．判令影之魅公司支付合同款9394元；2．本案诉讼费由影之魅公司负担。事实和理由：2019年6月18日，多艺廊公司与影之魅公司签订广告宣传品设计制作委托合同，约定由多艺廊公司向影之魅公司制作广告物料，合同签订后，多艺廊公司依约制作，双方对账后确认合同款共计9394元，但影之魅公司至今未支付，多艺廊公司多次主张合同款未果，故诉至法院。影之魅公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年6月18日，影之魅公司（甲方）与多艺廊公司（乙方）签订《广告宣传品涉及制作委托合同》，约定多艺廊公司向影之魅公司的下属北京中影星美影城小红门店提供广告宣传品涉及、制作、运送、安装服务的相关事宜。多艺廊公司提交《催款通知函》、发票证明影之魅公司欠付多艺廊公司宣传物料制作费9394元。上述事实有《广告宣传品涉及制作委托合同》《催款通知函》、发票及当事人的陈述等在案佐证。本院认为：多艺廊公司与影之魅公司签订的《广告宣传品涉及制作委托合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。本案中，多艺廊公司向影之魅公司制作宣传物料后，影之魅公司应依约履行付款义务。故，多艺廊公司向影之魅公司主张合同款9394元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。影之魅公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实，依法进行判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告北京影之魅文化传媒有限公司于本判决生效之日起7日内向原告北京多艺廊数码科技有限公司支付合同款9394元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告北京影之魅文化传媒有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。本判决为终审判决。审判员  李佳佳二〇二一年四月二十九日书记员  曹 源
内蒙古自治区奈曼旗人民法院民事判决书（2021）内0525民初1034号原告：郭树云，女，1958年11月8日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码×××。委托代理人：刘玉楠，通辽市奈曼旗征世法律服务所法律工作者。被告：尼玛旦而吉（尼玛），男，1974年2月6日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码×××。原告郭树云诉被告尼玛旦而吉（尼玛）承揽合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2021年4月26日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭树云的委托代理人刘玉楠到庭参加诉讼，被告尼玛旦而吉（尼玛）经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告郭树云诉称，原告丈夫高强在世时给被告建筑砖木结构住房原告丈夫按被告提出的要求建房竣工后验收合格，工钱6270元被告当时未给付现金，为此经原告催要被告2018年2月13日向原告出具了6270元借据一枚，经原告索要被告仍未给付。故诉至法院，要求被告偿还原告工程款6270元，并由被告承担诉讼费用。被告尼玛旦而吉（尼玛）未作答辩。在庭审过程中，原告提供1、借据一枚，证明2014年被告欠原告工程款6270元的事实，被告于2018年2月13日给原告出具的借据；2.东明镇阿都勿苏村村委会证明一份，证明被告尼玛旦而吉与尼玛系同一人，外出务工无音讯；3.东明镇嘎什甸子村村民委员会证实材料一份，证明原告有婚生子女两名，男孩高建伟、女孩儿高婧婧；4.提供高建伟和高婧婧证实材料及身份证复印件各一份，证明欠款是高建伟、高婧婧父亲高强（已故）生前与其妻子郭树云的债权，高建伟、高婧婧就父亲的债权继承部分份额放弃继承。本院认为以上证据能够证明原告所诉事实，予以采信。经审理查明，原告的丈夫高强生前为被告尼玛旦而吉建房施工，被告欠高强工程款6270元，高强已去世，继承人有其妻子郭树云、儿子高建伟、女儿高婧婧，高建伟与高婧婧已书面放弃此债权的继承。本院认为，当事人应当按约定积极地履行义务。本案中，此笔工程款属于高强的合法债权财产，原告郭树云及子女均有继承权，有权对高强的债权进行继承并要求被告尼玛旦而吉（尼玛）偿还欠款，现高强的子女已放弃继承债权，原告郭树云享有高强的这部分债权的追偿权利。故被告尼玛旦而吉（尼玛）对原告郭树云的欠款6270元应当给付。被告尼玛旦而吉（尼玛）经本院传票传唤，无正当理由既不答辩又不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权和质证权，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告尼玛旦而吉（尼玛）于本判决生效之日起三日内给付原告郭树云6270元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，公告费600元，由被告尼玛旦而吉（尼玛）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判长 宫自峰人民陪审员 刘焕军人民陪审员 王 志二〇二一年四月二十八日书记员 高琪琪
北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京04执异434号案外人：何金山，男，1967年8月1日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市乌达区。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区如意和大街西蒙奈伦广场**楼**。负责人：陈向阳，副总经理。委托诉讼代理人：王叶廷，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。被执行人：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****div>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司，住所地，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****iv>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：杨晴亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：陈小莉，女，1964年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城公司）与鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源房地产公司）、鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司、杨晴亮、陈小莉金融借款合同纠纷一案过程中，案外人何金山对本院查封鑫源房地产公司名下的土地使用权不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。何金山称，其于2012年5月21日购买了鑫源房地产公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋（以下简称案涉房屋），付清了全部房款并实际入住至今。现法院查封了包括案涉房屋在内的阳光景园小区（以下简称案涉小区）的土地使用权，导致其至今无法办理不动产产权登记，损害了其所享有的合法权益，故请求本院中止对案涉房屋对应土地使用权的执行。长城公司称，不同意案外人提出的执行异议申请。主要理由为：1.案涉土地使用权归鑫源房地产公司所有，案外人对案涉房屋对应的土地使用权不享有权利。2.案外人与鑫源房地产公司恶意串通，损害长城公司的合法权益。3.案外人针对案涉房屋对应土地的执行提出异议，不能将案涉房屋列为案件标的。4.案外人不属于商品房消费者，无权对抗长城公司对案涉土地享有的抵押权；《商品房买卖合同》不属于合法有效合同；案外人提交的证据不能证明其在查封前已经占有该房屋，无法证明已付清全部房款，且不属于非因案外人原因没有办理过户。因此，案外人对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，请求本院予以驳回。本院查明，2013年至2015年间，鑫源房地产公司为了向华融国际信托有限责任公司（以下简称华融信托）提供金融借款担保，就案涉小区的部分在建房屋办理了在建工程抵押登记，华融信托分别取得了相应的抵押权证，共计涉及房屋200余套，其中并不包括案涉房屋。后因鑫源房地产公司未能依约偿还借款本息，华融信托向本院提起金融借款合同纠纷之诉，案号为（2017）京04民初47号。案件审理过程中，本院于2017年6月8日分别对上述被抵押的房屋、案涉小区（包括案涉房屋）的全部土地使用权予以查封，查封期限为3年。2017年12月21日，本院作出（2017）京04民初47号民事判决。判决生效后，因鑫源房地产公司未履行判决书确定的还款义务，华融信托向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2018）京04执81号、（2019）京04执恢48号。2020年5月19日，本院依据（2019）京04执恢48号执行裁定，对上述土地使用权继续查封，查封期限为3年。2020年9月27日，华融信托与长城公司签订《债权转让协议》，华融信托将其所享有的全部主债权及从权利转让给长城公司。本院依长城公司申请，于2021年2月8日作出执行裁定，将（2019）京04执恢48号执行案件的申请执行人由华融信托变更为长城公司。现该案仍在执行过程中。2012年5月21日，何金山与鑫源房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。其支付了全部购房款并于本院查封前实际占有该房屋，非因其自身原因未能办理产权过户登记。本院认为，在金钱债权执行过程中，本院对被执行人鑫源房地产公司名下土地使用权的查封措施，效力及于案涉房屋，案外人有权对登记在被执行人名下的土地使用权主张权利以排除执行。在本院查封前，案外人已与鑫源房地产公司签订了合法有效的书面购房合同，实际占有案涉房屋并全额支付了购房款，未办理过户登记并非因案外人自身原因，案外人已就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋所对应的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 靖审 判 员  张 勇审 判 员  翟长玺二〇二一年四月三十日法官助理  郭红佛书 记 员  谭梦雯
北京市朝阳区人民法院民 事 裁 定 书(2020)京0105民初37997号原告：于某1，女，1978年9月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：于某2，女，1981年8月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘娟，北京市盈科律师事务所律师。被告：曹某，女，1963年3月19日出生，汉族，住河北省张家口市涿鹿县。委托诉讼代理人：苏辕，北京都嘉律师事务所律师。原告于某1、于某2诉被告曹某法定继承纠纷一案，本院于2020年6月19日立案。原告于某1、于某2于2021年4月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人对诉讼享有处分权。现原告于某1、于某2申请撤诉，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告于某1、于某2撤诉。审判员 赵 靓二〇二一年四月二十六日书记员 胡琪汶
北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京04执异423号案外人：董敏，男，1960年9月9日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。委托诉讼代理人：杨琛皓，男，1992年5月4日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区，内蒙古自治区乌海市海勃湾区滨河街道办事处白楼社区推荐的公民代理人。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区如意和大街西蒙奈伦广场**楼**。负责人：陈向阳，副总经理。委托诉讼代理人：王叶廷，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。被执行人：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****div>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司，住所地，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****iv>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：杨晴亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：陈小莉，女，1964年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城公司）与鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源房地产公司）、鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司、杨晴亮、陈小莉金融借款合同纠纷一案过程中，案外人董敏对本院查封鑫源房地产公司名下的土地使用权不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。董敏称，其于2008年8月2日购买了鑫源房地产公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋（以下简称案涉房屋），付清了全部房款并实际入住至今。现本院查封了包括案涉房屋在内的阳光景园小区（以下简称案涉小区）的土地使用权，导致其至今无法办理不动产产权登记，损害了其所享有的合法权益，故请求本院中止对案涉房屋所对应的土地使用权的执行。长城公司称，不同意案外人提出的执行异议申请。主要理由为：1.案涉土地使用权归鑫源房地产公司所有，案外人对案涉房屋对应的土地使用权不享有权利。2.案外人的诉讼代理人杨琛皓与被执行人有关系，案外人与鑫源房地产公司恶意串通，损害长城公司的合法权益。3.案外人针对案涉房屋对应土地的执行提出异议，不能将案涉房屋列为案件标的。4.案外人不属于商品房消费者，无权对抗长城公司对案涉土地享有的抵押权；《商品房买卖合同》不属于合法有效合同；案外人提交的证据不能证明其在查封前已经占有该房屋，无法证明已付清全部房款，且不属于非因案外人原因没有办理过户。因此，案外人对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，请求本院予以驳回。本院查明，2013年至2015年间，鑫源房地产公司为了向华融国际信托有限责任公司（以下简称华融信托）提供金融借款担保，就案涉小区的部分在建房屋办理了在建工程抵押登记，华融信托分别取得了相应的抵押权证，共计涉及房屋200余套，其中并不包括案涉房屋。后因鑫源房地产公司未能依约偿还借款本息，华融信托向本院提起金融借款合同纠纷之诉，案号为（2017）京04民初47号。案件审理过程中，本院于2017年6月8日分别对上述被抵押的房屋、案涉小区（包括案涉房屋）的全部土地使用权予以查封，查封期限为3年。2017年12月21日，本院作出（2017）京04民初47号民事判决。判决生效后，因鑫源房地产公司未履行判决书确定的还款义务，华融信托向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2018）京04执81号、（2019）京04执恢48号。2020年5月19日，本院依据（2019）京04执恢48号执行裁定，对上述土地使用权继续查封，查封期限为3年。2020年9月27日，华融信托与长城公司签订《债权转让协议》，华融信托将其所享有的全部主债权及从权利转让给长城公司。本院依长城公司申请，于2021年2月8日作出执行裁定，将（2019）京04执恢48号执行案件的申请执行人由华融信托变更为长城公司。现该案仍在执行过程中。2008年8月2日，董敏与鑫源房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。其支付了全部购房款并于本院查封前实际占有该房屋，非因其自身原因未能办理产权过户登记。本院认为，在金钱债权执行过程中，本院对被执行人鑫源房地产公司名下土地使用权的查封措施，效力及于案涉房屋，案外人有权对登记在被执行人名下的土地使用权主张权利以排除执行。在本院查封前，案外人已与鑫源房地产公司签订了合法有效的书面购房合同，实际占有案涉房屋并全额支付了购房款，未办理过户登记并非因案外人自身原因，案外人已就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对其异议请求，本院予以支持。内蒙古自治区乌海市海勃湾区滨河街道办事处白楼社区推荐杨琛皓作为本案案外人的公民代理人，符合民事诉讼法相关规定，杨琛皓有权以案外人委托的诉讼代理人身份参与诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋所对应的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 靖审 判 员  张 勇审 判 员  翟长玺二〇二一年四月三十日法官助理  郭红佛书 记 员  谭梦雯
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0526民初1745号原告：董红泉，男，1978年4月10日出生，汉族，住滑县。被告：谢青军，男，1966年8月22日出生，汉族，住滑县。被告：姚风珍，女，1968年2月19日出生，汉族，职业住址同上，系谢青军之妻。委托诉讼代理人：胡晓娜，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。原告董红泉诉被告谢青军、姚风珍合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原被告于2019年11月6日签订的《协议书》有效；2、判令被告腾空并搬离滑县城关镇中州路原告所有的电影公司家属楼1号院2单元1层西户；3、判决被告支付违约金90000元；4、判决被告支付租金10000元（按每月1000元支付至实际搬离止）。事实与理由：滑县城关镇中州路电影公司家属楼1号院2单元1层西户房屋原系被告所有，因被告欠债，房屋被法院拍卖，原告于2019年9月13日以最高价竟得上述房屋，2019年11月6日原被告签订《协议书》，被告回购涉案房产，价款30万元，协议约定在法院扣除案件执行款及其他费用后剩余162000元作为首付款，在法院转入被告账户后24小时内转给原告，下余138000元在2020年1月19日前付清，签订协议后，被告未按约定支付原告房款，也没有按约定支付租赁费，为维护原告合法权益，特具状起诉。被告谢青军、姚风珍答辩称：被告同意搬离涉案房屋并支付欠付的租金，但无需支付违约金90000元，被告已经向原告支付6000元租金，应予以扣除。经审理查明，滑县城关镇中州路电影公司家属楼1号院2单元1层西户房屋原系被告所有，因被告欠债，2019年9月房屋被法院拍卖，原告于2019年9月13日以最高价216700元通过拍卖取得上述房屋，2019年11月6日，原告为乙方，被告为甲方，双方签订《协议书》，主要约定1、甲方自愿以30万元的价格回购滑县城关镇道城路电影公司家属楼1号院2单元1层西户（房产证号：10××73）房产，乙方同意出售；2、在法院扣除案件执行款和其他费用后剩余的162000元作为首付款在法院转入甲方账户后24小时内由甲方转入乙方账户或以现金方式支付，下余138000元在2020年1月19日前付清；3、如甲方在收到法院房款后不及时将首付款支付乙方视为甲方违约，甲方应支付乙方总房款30万元30%的违约金，合同继续履行；4、如果下余138000元房款在2020年1月22日前未付清，视为甲方根本违约，乙方不再出售房产给甲方，并且甲方放弃与房产有关的一切附属设施（甲方加盖的扩建房屋）；5、如乙方反悔不出售房产给甲方，应承担总房款30万元30%的违约金，甲方加盖的扩建房屋有权拆除；6、如甲方违约致使协议无法履行，甲方应当支付自乙方拍得房产之日起，按每月支付乙方每月1000元的租赁费直至甲方完全搬离房产之日止；7、甲方按约定支付完毕房款后乙方应将所有与房产有关的手续交付甲方，如需要办理房产过户手续，乙方应无条件配合，所需费用由甲方承担，如乙方拒不协助给甲方办理过户给甲方造成损失，乙方应当赔偿甲方因无法办理过户造成的实际损失；8、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议签订后，被告继续在案涉房屋内居住至今，被告未按照约定向原告支付协议的购房款，仅支付房屋租赁费6000元。上述事实，有原被告提供的协议书、拍卖成交确认书等及原被告的部分陈述予以证实，以上证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原被告签订书面协议书，是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，原告诉请确认原被告于2019年11月6日签订的《协议书》有效，事实清楚，证据充分，本院予以确认。因原告拍卖取得案涉房屋后，被告未按照协议书向原告支付购房款，被告违约行为明显，原告诉请被告腾空并搬离滑县城关镇中州路原告所有的电影公司家属楼1号院2单元1层西户房屋及支付违约金，本院予以支持，但双方违约金约定过高，本院酌定按照双方约定的总房款30万元的20%支付违约金即违约金为60000元；被告自原告拍卖取得房屋至今一直在房屋内居住，应当按照双方约定的每月1000元向原告支付租赁费用。原告其他主张，证据不足，本院不予支持。被告其他抗辩，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告董红泉诉被告谢青军、姚风珍于2019年11月6日签订的《协议书》有效；二、被告谢青军、姚风珍于本判决生效后十日内腾空并搬离滑县城关镇中州路原告所有的电影公司家属楼1号院2单元1层西户，并支付原告违约金人民币60000元。三、被告谢青军、姚风珍于本判决生效后十日内支付原告董红泉房屋租赁费10000元（自2019年9月13日起至2021年1月13日止，已扣除被告支付的租赁费6000元）。四、驳回原告董红泉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行本判决确定义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3650元，由被告谢青军、姚风珍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  韩伟周二〇二一年四月二十八日书记员  贺孝威
北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京04执异475号案外人：武占义，男，1953年12月8日出生，汉族，住内蒙古自治区乌海市海勃湾区。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区如意和大街西蒙奈伦广场**楼**。负责人：陈向阳，副总经理。委托诉讼代理人：王叶廷，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。被执行人：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****div>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司，住所地，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****iv>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：杨晴亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：陈小莉，女，1964年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城公司）与鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源房地产公司）、鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司、杨晴亮、陈小莉金融借款合同纠纷一案过程中，案外人武占义对本院查封鑫源房地产公司名下的土地使用权不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。武占义称，其于2008年11月1日购买了鑫源房地产公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号、XX号楼XXX号房屋（以下简称案涉房屋），付清了全部房款并实际入住至今。现法院查封了包括案涉房屋在内的阳光景园小区（以下简称案涉小区）的土地使用权，导致其至今无法办理不动产产权登记，损害了其所享有的合法权益，故请求本院中止对案涉房屋对应土地使用权的执行。长城公司称，不同意案外人提出的执行异议申请。主要理由为：1.案涉土地使用权归鑫源房地产公司所有，案外人对案涉房屋对应的土地使用权不享有权利。2.案外人与鑫源房地产公司恶意串通，损害长城公司的合法权益。3.案外人针对案涉房屋对应土地的执行提出异议，不能将案涉房屋列为案件标的。4.案外人不属于商品房消费者，无权对抗长城公司对案涉土地享有的抵押权；《商品房买卖合同》不属于合法有效合同；案外人提交的证据不能证明其在查封前已经占有该房屋，无法证明已付清全部房款，且不属于非因案外人原因没有办理过户。因此，案外人对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，请求本院予以驳回。本院查明，2013年至2015年间，鑫源房地产公司为了向华融国际信托有限责任公司（以下简称华融信托）提供金融借款担保，就案涉小区的部分在建房屋办理了在建工程抵押登记，华融信托分别取得了相应的抵押权证，共计涉及房屋200余套，其中并不包括案涉房屋。后因鑫源房地产公司未能依约偿还借款本息，华融信托向本院提起金融借款合同纠纷之诉，案号为（2017）京04民初47号。案件审理过程中，本院于2017年6月8日分别对上述被抵押的房屋、案涉小区（包括案涉房屋）的全部土地使用权予以查封，查封期限为3年。2017年12月21日，本院作出（2017）京04民初47号民事判决。判决生效后，因鑫源房地产公司未履行判决书确定的还款义务，华融信托向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2018）京04执81号、（2019）京04执恢48号。2020年5月19日，本院依据（2019）京04执恢48号执行裁定，对上述土地使用权继续查封，查封期限为3年。2020年9月27日，华融信托与长城公司签订《债权转让协议》，华融信托将其所享有的全部主债权及从权利转让给长城公司。本院依长城公司申请，于2021年2月8日作出执行裁定，将（2019）京04执恢48号执行案件的申请执行人由华融信托变更为长城公司。现该案仍在执行过程中。2008年11月2日，武占义与鑫源房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。其支付了全部购房款并于本院查封前实际占有该房屋，非因其自身原因未能办理产权过户登记。本院认为，在金钱债权执行过程中，本院对被执行人鑫源房地产公司名下土地使用权的查封措施，效力及于案涉房屋，案外人有权对登记在被执行人名下的土地使用权主张权利以排除执行。在本院查封前，案外人已与鑫源房地产公司签订了合法有效的书面购房合同，实际占有案涉房屋并全额支付了购房款，未办理过户登记并非因案外人自身原因，案外人已就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XX号、XX号楼XXX号房屋所对应的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 靖审 判 员  张 勇审 判 员  翟长玺二〇二一年四月三十日法官助理  郭红佛书 记 员  谭梦雯
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初14672号原告：郭晓晓，女，1988年5月18日出生，汉族，北京慧学教育科技（北京）有限公司项目经理，住北京市西城区。被告：深圳科睿华企业管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：聂晓东，北京中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘成，北京中银律师事务所实习律师。原告郭晓晓（以下简称原告）与被告深圳科睿华企业管理有限公司（以下简称被告）劳动争议一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及被告的委托诉讼代理人聂晓东、刘成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付2019年9月3日与客户签订的合同提成35000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：我于2018年11月12日入职被告公司，担任销售课程顾问，2020年2月4日我因个人原因与被告解除劳动合同。在职期间为被告签售68万元项目合同，合同款已到账，根据被告销售提成制度，被告应支付我提成款35000元，但被告一直拖欠不付。因此诉至法院，望判如所请。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。原告的提成款公司已经支付完毕，公司不存在拖欠原告提成款的事实，根据原告离职之后公司出具的离职证明，显示双方已经就劳动关系存续期间的问题达成一致，并一次性结清，根据法律规定，应当驳回原告的诉讼请求。从举证责任的角度，原告也没有提供证据证明我公司在其离职之后仍应支付提成款依据，不利后果应由原告承担。本院经审理认定事实如下：一、劳动关系情况1、入职时间：2018年11月12日。2、月工资：基本工资7000元+提成。3、劳动关系解除（终止）情况：2020年2月4日原告因个人原因与被告解除劳动关系。2020年4月8日，原告签收了《离职证明》，其中载有“双方现已就劳动关系存续期间的所有问题达成一致，并已一次性结清”字样。被告主张可证明双方所有争议问题已结清。原告对此不予认可，称双方仅结清了工资，是为了找工作才在《离职证明》中签字的。4、提成情况：原告在职期间完成了68万元的私教课程项目合同，被告应支付原告5%的提成，被告规定分12期发放原告，每期提成款的发放条件为客户参加完毕当期课程。原告在职期间该客户参加了2期课程，被告向原告支付了两期的提成款，原告称已支付3966元，且仅为前两期课程提成的70%，被告称已支付原告前两期课程的全部提成4527.61元，根据该公司规定离职后提成因原告不能继续为客户提供后期课程的服务，不再支付。原告提交的2019年11月及2020年1月的提成绩效表，均显示“私教坊三期”学费56666元，税款6%为3399.96元，提点3.5%，当月发放1864.31元，被告对其真实性认可。另原告又于本案审理中提出被告欠付其学习卡提成，并提交了微信记录予以证明，被告对其真实性不予认可，并提出原告增加诉讼请求未经过劳动争议仲裁，法院不应予以审理。二、劳动仲裁情况2020年3月20日，原告就本案劳动争议向北京市朝阳区劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁申请。该仲裁委员会作出京朝劳人仲字[2020]第14546号裁决书，裁决：驳回原告的仲裁请求。原告不服该仲裁裁决，诉至本院。以上事实，有当事人提交的相关证据在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告在已就提成申请劳动争议仲裁后，仍在被告出具的明确写明“双方现已就劳动关系存续期间的所有问题达成一致，并已一次性结清”的《离职证明》中签字，应认定原告认可该离职证明的内容，认可提成已结清。因此本院不支持原告要求被告支付提成的诉讼请求。依照《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条之规定，判决如下：驳回原告郭晓晓的诉讼请求。本案受理费5元，由原告郭晓晓负担（已交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 黄 岚二〇二一年四月二十二日书记员 刘新颖
大连市甘井子区人民法院案 件 受 理 通 知 书（2021）辽0211民初5197号之三王桂花：王桂花与大连实达房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院决定立案审理，现将有关事项向你告知：1、人民法院审判的流程信息将通过中国审判流程信息公开网，向当事人及其法定代理人、诉讼代理人公开。中国审判流程信息公开网将通过12368短信、官方微信服务号“中国审判流程信息公开”向你推送重要审判环节的流程信息。2、当事人及诉讼代理人应当准确提供身份证件号码、律师执业证号、组织机构代码证、统一社会信用代码，预留有效的手机号码，便于接受案件的审判流程信息。3、可以委托代理人1-2人代为诉讼，并递交由委托人签名的授权委托书，并记明委托事项和权限。诉讼代理人代为处分实体权利的，必须有委托人的特别授权。4、有增加、变更或放弃诉讼请求的权利，但应当在举证期限届满前以书面形式提出。诉讼请求不当，将导致未请求的部分得不到审理，请求过高的部分得不到支持。5、为防止因对方的行为或者其他原因，导致执行时无法查找对方财产或对方无足够财产可供执行，使将来作出的判决不能执行或难以执行的，可以申请本院对对方的财产采取查封、扣押、冻结等保全措施。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。6、有提供证据的权利和责任。对你方提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明，并在指定的期限内提交。在限期内没有举证或者证据不足以证明的，由负有举证责任的一方承担于己不利的法律后果。对可能灭失或今后难以取得的证据，可请求本院采取保全措施。7、符合下列条件之一的，可以申请本院调查收集证据：（一）证据由有关部门保存，当事人及其诉讼代理人无权查阅调取的;（二）涉及商业秘密或者个人隐私的；（三）当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的其他证据。8、下列案件，可申请先予执行:（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。9、有申请回避的权利。如果认为审判人员、书记员、鉴定人等与当事人、诉讼代理人有近亲属关系或其他利害关系，可能影响案件的公正处理的，可以要求换人办理。提出回避申请，应当说明理由，并在案件开始审理时提出；回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。10、对涉及个人隐私或商业秘密的案件可以申请不公开审理，但应当在开庭前提出。11、在庭审过程中有权陈述自己的主张和案件事实，有权相互发问，有权就对方提供的证据和法院收集的证据进行质证，有权通过辩论反驳对方的主张和论证自己的主张。12、可以请求本院进行调解，也可以自行协商，达成协议。13、人民法院的裁判文书应当按照规定在互联网公布，但涉及个人隐私或未成年人违法犯罪以及以调解方式结案等不宜在互联网公布的情形除外。14、有申请执行的权利。负有义务的一方当事人不自动履行生效法律文书时，享有权利的一方当事人有权申请本院或被执行人财产所在地基层人民法院强制执行。申请执行的期限为二年。15、对生效的法律文书所确定的义务，必须切实履行。拒不履行的，将依法强制执行；情节严重的，将依法追究刑事责任。16、必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序。17、可通过辽宁12368诉讼服务平台自助语音查询服务，输入法院提供的查询账号和查询密码查询案件信息。网上信息仅供参考，一切信息以法院出具的正式文书为准。18、应当在接到本通知书后7日内，向本院预交案件受理费。本院开户银行：中国农业银行股份有限公司大连分行营业部账号：62×××64审判员  ：田擎书记员  ：赵晶二〇二一年四月二十六日
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0112民初8437号原告：张超，女，1988年3月23日出生，汉族，住北京市通州区。被告：千寓（北京）物业管理有限责任公司，住所地北京市通州区。法定代表人：南广，总经理。原告张超与被告千寓（北京）物业管理有限责任公司（以下简称千寓物业）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案原告张超到庭参加诉讼。被告千寓物业经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张超向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决千寓物业退还张超租金4000元；2.本案诉讼费由千寓物业承担。事实与理由：张超与千寓物业于2019年9月21日签订租房合同，租赁位于北京市通州区某处的房屋，张超均按合同定期支付租金，2019年7月，千寓物业与房屋出租方纠纷问题，导致张超无法继续租住，经过协商解除与千寓物业的租赁协议，千寓物业约定于签订退房协议15-20个工作日返还由于违约造成的我方多支付的租金及押金共计9400元。千寓物业共分3次支付了5400元，至今仍欠4000元。千寓物业未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年7月26日，红安嘉业（北京）物业管理有限公司向张超出具《房屋租赁退房协议》，载明张超与红安嘉业（北京）物业管理有限责任公司（原千寓物业）所签订的租赁合同，地址为北京市通州区中山大街**楼**X。自此原合同终止作废，如今后再产生任何经济均与红安嘉业（北京）物业管理有限责任公司无关。十五个工作日退款9400元。乙方需当天搬走。退还甲方钥匙门禁卡水电燃气卡。庭审中，张超称退房时其去找千寓物业，千寓物业的人说公司运作需要，名称变更为红安嘉业（北京）物业管理有限公司，因此给其盖的这个公司的公章，他们公司的员工在协议上写了原千寓物业。其认为租赁合同的相对方实际是千寓物业，退房协议出具后也是千寓物业的账户给其退的钱，并提交了微信转账截图予以证明。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案千寓物业经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了相应的权利。根据张超提交的证据，千寓物业承诺十五个工作日退款9400元，后续仅退还5400元，故本院对于张超要求千寓物业退还租金4000元的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：千寓（北京）物业管理有限责任公司退还张超房屋租金4000元，于本判决生效之日起七日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由千寓（北京）物业管理有限责任公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。本判决为终审判决。审 判 员 宋剑涛二〇二一年四月二十七日法官助理 赵一阳书 记 员 刘 钰
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终3511号上诉人（原审被告）：黄镇凯，男，汉族，1987年10月6日出生，住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人:杜舜夷，广东宽和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳辉景光电科技有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道上林社区八卦三路光纤3栋光纤工业小区3栋708，统一社会信用代码91440300359587047R。法定代表人：徐可明。委托诉讼代理人:符孙雄，广东宝城律师事务所律师。上诉人黄镇凯因与上诉人深圳辉景光电科技有限公司（以下简称辉景光电公司）买卖合同纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初43072号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人黄镇凯的上诉请求：1.依法撤销广东省深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初43072号民事判决，改判驳回被上诉人全部诉讼请求；2.被上诉人承担本案一审、二审诉讼费用。被上诉人辉景光电公司未作答辩。被上诉人辉景光电公司一审诉讼请求：1.黄镇凯向辉景光电公司支付货款152608.9元及利息35748.1元（以152608.9元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率1.5倍，从2017年1月7日计算至付清之日，现暂计至起诉之日）；2.黄镇凯承担本案的诉讼费。一审法院判决：一、黄镇凯应于本判决生效之日起十日内向辉景光电公司支付货款152608.9元及利息损失（以152608.9元为基数，自2020年7月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍计至实际清偿之日止）；二、驳回辉景光电公司的其他诉讼请求。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人提交的送货单、对账单及银行转账回单、微信聊天记录等证据足以说明上诉人与被上诉人之间存在买卖合同关系的事实，上诉人否认双方之间存在买卖合同关系，依据不足，本院不予采纳。因上诉人在被上诉人催款后仍未履行付款义务，一审法院据此酌定上诉人自立案之日起即2020年7月8日起，以尚欠货款152608.9元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率1.5倍计算利息损失，处理并无不当，本院予以维持。上诉人主张不应支付逾期利息损失，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3352.18元，由上诉人黄镇凯负担。本判决为终审判决。审判长 彭    琛审判员 陈    凯审判员 赵  明  升二〇二一年四月八日书记员 魏楚娟（兼）
陕西省咸阳市杨陵区人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)陕0403执332号之三 申请执行人:杨凌某某饲料有限公司。住所地:陕西省杨凌示范区。统一社会信用代码:91610XXXXXXXXXXXXX。 法定代表人:毛某某，该公司执行董事兼总经理。 委托代理人:杨某某，该公司销售总经理。 被执行人：边某某，男，1965年6月16日生，汉族，住陕西省靖边县。公民身份号码:6127251965********。 被执行人：边某1，男,1991年8月11日生，汉族，住陕西省靖边县。公民身份号码:6127251991********。 本院依据已经发生法律效力的咸阳市杨陵区人民法院作出的判决，责令被执行人支付申请执行人货款60766元及利息，并承担案件受理费666元、执行费811元。但被执行人边某某、边某1至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下： 冻结被执行人边某某在陕西省农村信用社联合社27100421011090XXXXXXXX账户内存款人民币67400.00元，冻结期限为十二个月。 本裁定立即执行。 审判长  冯佳晨 审判员  王丹萍 审判员  刘 磊 二〇二一年四月十二日 书记员  马 驰
北京市怀柔区人民法院执 行 裁 定 书(2021)京0116执1286号申请执行人刘玉华。被执行人金鸿浩。本院依据已经发生法律效力的(2020)京0116民初4487号，已向被执行人金鸿浩发出执行通知，责令被执行人金鸿浩接到执行通知后立即履行该法律文书确定的义务，但被执行人金鸿浩未按执行通知履行法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十七条以及第二百五十三条之规定，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人金鸿浩的银行存款。二、冻结、扣留、提取被执行人金鸿浩应当履行义务部分的收入。三、查封、冻结、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人金鸿浩应当履行义务部分的财产。四、以上冻结、划拨、查封、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人金鸿浩财产以人民币400690元及至还清欠款或履行生效文书确定义务之日止的利息和应由被执行人承担的案件受理费、执行费为限。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 员  王 淼二〇二一年四月二十三日法官助理  仇洪山书 记 员  张 琪
文书内容广东省深圳市龙岗区人民法院刑 事 判 决 书（2021）粤0307刑初769号            公诉机关              深圳市龙岗区人民检察院              适用程序              简易程序                  被 告 人      信    息              被告人蓝某建，男。因本案于2021年1月10日被查获，次日被取保候审。                  指控意见              公诉机关根据深龙检刑诉〔2021〕583号起诉书，指控被告人蓝某建犯危险驾驶罪，当庭建议判处拘役二个月，并处罚金。                  辩护意见              被告人蓝某建对起诉书指控的犯罪事实无异议，并认罪，要求从轻处罚。                  查明事实              2021年1月9日22时43分许，被告人蓝某建饮酒后驾驶粤BXXXXX号牌小型汽车行驶至深圳市龙岗区横岗园山街道时，车身右侧与由黄某某停放在该路段的粤BXXXXX号车车身左侧发生碰撞，造成两车部分损坏的道路交通事故。事故发生后，被害人方报警,被告人留在现场等待民警处理。执勤民警到场后对蓝某建进行呼气式酒精检测，结果为156mg/100m1，随后执勤民警将其带至医院抽取血样。经鉴定，被告人蓝某建血液中检出乙醇成分，含量为184.87mg/l00ml，达到危险驾驶的标准。      在此次事故中，因蓝某建醉酒驾驶机动车未按操作规范安全驾驶，应承担事故的全部责任；黄某某不承担事故责任。目前该事故已赔偿谅解。                  本院意见              被告人蓝某建的行为构成危险驾驶罪。其具有自首、认罪认罚、赔偿被害人并取得谅解的从轻处罚情节。公诉机关的量刑建议合理，本院予以采纳。                  判决根据              《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第一款、第七十二条、第七十三条第一、三款、第五十二条、第五十三条第一款。                  判    决              一、被告人蓝某建犯危险驾驶罪，判处拘役二个月，缓刑六个月，并处罚金人民币一万二千元。      （缓刑考验期从判决确定之日起开始计算。罚金应于判决生效之次日起十日内一次性向本院缴纳。）      二、禁止被告人蓝某建在缓刑考验期内（六个月）在公共场合饮酒。                  如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省深圳市中级人民法院提起上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。                        审  判  员     方      芳                        二○二一年四月六日            本件与原本核对无异      书  记  员     李  雅  琪      徐  家  立
北京市丰台区人民法院民 事 裁 定 书(2021)京0106民初2525号原告：于君君，女，1987年4月18日出生，汉族，北京七七加鸡排店职工，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李逢静，男，1988年12月26日出生，汉族，北京七七加鸡排店职工，住北京市顺义区。被告：北京新朝向房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区万兴路1号院1号楼5层516。法定代表人：张生。原告于君君与被告北京新朝向房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，原告于君君于2021年4月28日向本院提出撤诉申请。本院认为，因起诉被告主体有误，原告于君君自愿申请撤回本案起诉，不违反法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许于君君撤诉。案件受理费50元，由于君君负担。审判员  徐全影二〇二一年四月二十八日书记员  唐嘉良
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初2614号原告：薛立，男，1978年7月13日出生，汉族，户籍所在地北京市西城区，身份号码×××。原告兼原告薛立委托诉讼代理人：杨颜娟，女，1983年6月30日出生，汉族，户籍所在地河南省延津县，住北京市西城区，身份号码×××。被告：北京伟业兴诚房地产经纪有限公司，住所地北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-824，统一社会信用代码91110228330235056U。法定代表人：张丽。原告薛立、杨颜娟与被告北京伟业兴诚房地产经纪有限公司（以下简称“伟业兴诚公司”）房屋租赁合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兼原告薛立委托诉讼代理人杨颜娟到庭参加诉讼，被告伟业兴诚公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告薛立、杨颜娟向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告支付原告2020年4月-2020年8月的房屋租赁费，5个月20000元；2.请求贵院依法判令被告支付违约金96000元；3.判令被告支付给原告连带误工费、伙食费2000元，车费（公交、地铁）400元，电话费300元，上网费500元，共计3200元；4.判令被告归还原告提前扣走的4个月房屋空置期16000元；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：北京市顺义区×街道×路×号×花园×号楼×单元×室业主与被告伟业兴诚公司2018年12月12日签订房屋租赁合同，合同有效期2019年1月5日-2024年1月4日止，被告是按季度支付给原告房屋租赁费。由于被告2020年4月1日至2020年8月30日未履行合同义务未按照合同约定向原告的账户上支付房屋租赁费，原告多次催促被告支付给原告房屋租赁费无果，期间催促被告支付房屋租赁费时，被告说资金暂时紧张，但不会不给，如果不给可以到法院起诉被告，被告还害怕多交违约金，让原告放心，肯定会给的。自2020年7月下旬再次催促被告支付房屋租赁费时，被告手机就关机了。目前5个月的房屋租赁费被告未支付给原告。被告伟业兴诚公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2018年12月22日，被告伟业兴诚公司（租赁代理机构，乙方）与原告薛立、杨颜娟（甲方）签订《北京市房屋租赁合同》，约定甲方将位于北京市顺义区×路×号院×花园小区×-×-×室租给乙方，租赁期限自2019年1月5日至2024年1月4日止，房屋每月租金为4000元，从2019年1月5日起。合同第四条第一款约定本合同约定的房屋代理期中，免租期为150天，作为乙方装修打扫房屋或接洽承租的工作期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。第六条违约责任第一款约定合同期内，任何一方需提前终止合同的，应提前30日通知对方，违约方应按年租金的50%标准向对方支付违约金，并承担其经济损失及承租方所造成的连带责任。2020年5月17日，伟业兴诚公司出具了《还款协议》，内容为：今伟业兴诚公司与杨颜娟达成一致，共计金额为11400元。关于原告主张的租金。原告称：被告共欠付我租金20000元，是五个月的租金，当时签订还款协议时是11400元，写错了，应该写12000元，少写了600元，被告说给钱的时候给12000元，家具折抵租金，被告最后没有搬走家具。上述情况没有证据提交，都是口头说的。上述事实，有房屋租赁合同、还款协议及当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告伟业兴诚公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，原、被告签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照约定履行各自义务。按照我国合同法的相关规定，合同解除分为法定解除和约定解除。合同法对合同约定解除和法定解除的具体情形均有明确之规定。合同法第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同法第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同法第九十六条第一款规定：当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。具体本案中，由于被告不按照合同约定给付房租，属于根本违约，致使合同目的无法实现，因此涉诉租赁合同已经解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，租赁合同解除后，被告应向原告支付还款协议约定的11400元。关于原告主张的租金20000元及给钱时给12000元等主张未提交证据证明，本院不予支持。关于原告主张的违约金96000元，根据合同约定，被告方提前退租的，应按照年租金的50%标准向原告支付违约金，因此被告应赔偿原告24000元的违约金。关于原告主张被告归还提前扣走的4个月房屋空置期。根据合同约定，本合同约定的房屋代理期内，免租期为150天，由于被告2020年开始未支付租金，因此被告应退还剩余4个月的租金16000元。关于原告主张的误工费、伙食费、车费、电话费、上网费等费用，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，本院依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第十条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京伟业兴诚房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内向原告薛立、杨颜娟退还剩余租金11400元；二、被告北京伟业兴诚房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内向原告薛立、杨颜娟支付违约金24000元元；三、被告北京伟业兴诚房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内向原告薛立、杨颜娟退还免租期的租金16000元；四、驳回原告薛立、杨颜娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1502元，公告费560元，均由被告北京伟业兴诚房地产经纪有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 张鹏飞二〇二一年四月二十一日法官助理 孙 鹏书 记 员 赵文鑫
西安市碑林区人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕0103执2956号申请执行人：西安天地源曲江房地产开发有限公司，。法定代表人：张某，该公司董事长。被执行人：贠某，女，1987年9月14日出生，汉族。被执行人：王某，男，187年5月30日出生，汉族。关于申请人西安天地源曲江房地产开发有限公司与被执行人贠某、王某追偿权纠纷一案，本院（2020）陕0103民初6385号民事判决书已经发生法律效力。西安天地源曲江房地产开发有限公司申请强制执行，标的为547830.4元及逾期利息。本院已受理。在执行过程中，本院通过人民法院执行网络查控系统等部门对被执行人的银行存款、不动产、网络资金、证券、车辆、民政、工商总局、保险等情况进行查询，已轮候查封被执行人名下房产一套，因暂不具备执行条件，本院已冻结被执行人名下部分账户。其尚未受偿金额为547830.4元及逾期利息。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判员  梅宏枝二〇二一年四月二十一日书记员  赵 静
河南省泌阳县人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫1726民初439-1号申请人：王成高，男，1981年12月25日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：赵保群，河南广义律师事务所律师，执业证号14117199610539631。被申请人：河南润恒建筑工程有限公司，所在地河南省林州市桂林镇行政街1号，统一社会信用代码91410581693548369Q。法定代表人：郭会明，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩丹恒，世纪通律师事务所律师，执业证号14101201910103299。被申请人：河南燕园建筑工程有限公司，所在地河南省濮阳市中原路与安凯路交叉口南100米路东电子商务产业园，统一社会信用代码91410900066464756P。法定代表人：孔庆银，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘国亮，男，1975年9月13日出生，汉族，该公司法务，原籍河南省汝南县老君庙镇小方村小肖55号，现住河南省驻马店市。委托诉讼代理人：赵巧，女，1990年5月13日出生，汉族，河南燕园建筑工程有限公司员工，住河南省驻马店市驿城区。被申请人：河南广利建筑工程有限公司，所在地河南省鹤壁市淇滨区湘江路3号九州路办事处4楼421室，统一社会信用代码91410600593417951F。法定代表人：蔡利霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦培新，男，1965年5月29日出生，汉族，公司员工，住河南省郑州市金水区。本院在审理原告王成高与被告河南润恒建筑工程有限公司、河南燕园建筑工程有限公司、河南广利建筑工程有限公司、吕成刚买卖合同纠纷一案，根据申请人王成高的申请，本院于2021年1月22日作出（2021）豫1726民初439号民事裁定书,分别将被申请人河南润恒建筑工程有限公司名下银行账户中的款予以冻结350000元、河南燕园建筑工程有限公司名下银行账户中的款予以冻结350000元、河南广利建筑工程有限公司名下银行账户中的款予以冻结800000元。申请人王成高于2021年4月30日向本院递交了对上述所冻结款项解除冻结的申请。本院经审查认为，申请人王成高的解除保全申请，符合有关法律规定，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条的规定，裁定如下：一、解除对被申请人河南润恒建筑工程有限公司名下银行账户中的款350000元的冻结；二、解除对被申请人河南燕园建筑工程有限公司名下银行账户中的款350000元的冻结；三、解除对被申请人河南广利建筑工程有限公司名下银行账户中的款800000元的冻结；四、解除对申请人王成高提供担保的所有权为申请人的位于泌阳县文化小区A20号（房权证泌字第××号）房屋的查封。案件保全费5000元，由申请人王成高负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  乔国刚二〇二一年四月三十日书记员  李 阳
青海省同仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青2321民初192号 原告：才让多杰，无业，住同仁市。 被告：银木加，画师，住同仁市。 被告：杨毛才让，无业，住同仁市。 原告才让多杰与被告银木加、杨毛才让不当得利纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告才让多杰，被告银木加到庭参加诉讼，被告杨毛才让经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告才让多杰向本院提出诉讼请求：一、判令二被告向原告支付商铺租赁费130600元及按原被告合同约定的违约损失计算至起诉之日止11862元，共计：142462元；二、本案的诉讼费由二被告承担。 事实及理由：原被告之间的房屋租赁合同纠纷一案，于2020年1月7日原告向贵院起诉立案，此案将贵院审理后，同年8月3日作出（2020）青2321民初2号民事判决书，该判决书中认定的事实为“年租金288600元，每年于当年4月1日前付158000元，10月16日前付130600元，如超期三天未支付租金则收取每万元每天10元的违约金”，并判决解除了原被告之间签订的商铺租赁合同，二被告于本判决生效后二十日内将租赁房屋腾退并交付原告，房屋租金计算至2020年4月5日。该判决已发生法律效力后，二被告不履行判决内容，截止目前二被告没有向原告交付房屋，因此产生了2020年10月16之前付清的房屋租金130600元及合同约定的违约损失。为了维护原告的合法权益不受侵害，故诉至法院，以达诉求。 被告银木加辩称：合同签订之后我们有很多的不愉快，我在院子里修了锅炉房，现在我们的矛盾主要有两个，一个是该宾馆所在村子与宾馆之间的矛盾，一个是该宾馆所处地还修建有楼房与楼房住户之间的矛盾。原告向法院起诉后就已经把门锁了，我没法经营，导致我无法给他交房费。装修房屋花了180多万元，现在法院已经判决并强制执行把房子交付给了原告，所以我不同意再支付房费。 被告杨毛才让，未答辩、未举证。 原告才让多杰为证明其主张，向本院提交以下证据： 1、（2020）青2321民初2号判决书一份，拟证明黄南州中级人民法院上诉后以维持原判，证明起诉的是2020年6月30日之前的房费； 2、2021年1月26日同仁市人民法院执行局制作的执行笔录一份，拟证明此宾馆是2021年1月26日经过同仁市人民法院执行局执行后才交付的。 被告质证称，对证据1不认可，我不同意这个判决的事实，对于这份笔录我没有意见。 被告银木加为支持其辩解，提交了以下证据： 1、照片一张，拟证明原告于2018年已经将宾馆的门锁更换，我无法经营； 2、才让多杰跟斗拉他签订的商铺租赁合同一份，拟证明该份合同签订的时候没有杨毛才让的名字，所以不应起诉她。 3、证明一份，拟证明2020年3月11日至2020年12月25日原告在此期间将该房子租给久美尖措，且房租由原告自行收取。 原告质证称，第一份证据2019年12月1日他和夏河的一个租户出现矛盾后，发生盗窃、漏水等事后都不管，所以我安了卷闸门；第二份证据我也不认可，合同有两份，一份上有杨毛才让的签字，一份上没有，我手里的这份合同上有杨毛才让的签字。对第三份证据没有异议。 根据双方举证、质证，本院认证如下： 原告出示的（2020）青2321民初2号判决书和执行笔录一份与本案待证事实具有关联，取证、举证程序合法，予以认定；被告银木加提供的三份证据属于（2020）青2321民初2号判决书中已经认定的事实。与本案不具有关联性不予认定。 经审理认定事实如下：2014年3月26日原告才让多杰与斗拉加、范淑凤夫妇（银木加的兄嫂）签订《商铺租赁合同》，原告将位于同仁县德合隆南路吉祥宾馆出租给斗拉加、范淑凤。租期为20年，年租金288600元，年租金每年分两次支付。于当年4月1日前付158000元，10月16日前付130600元，如逾期三天未支付则收取每万元每天10元的违约金。当日经各方同意，合同转让给被告银木加、杨毛才让（二人系夫妻），并由其二人签名捺印。此后，被告银木加及杨毛才让共同经营承租的宾馆。2020年1月6日原告以二被告拖欠租赁费未付为由向本院提起诉讼。2020年8月3日本院依法作出判决：一，解除原告才让多杰与被告银木加、羊毛才让签订的商铺租赁合同；被告银木加、杨毛才让于本判决生效后的20日内将租赁房屋腾退并交付给原告…后因被告银木加不服，向黄南藏族自治州中级人民法院提出上诉，2020年10月14日黄南藏族自治州中级人民法院作出判决，判决驳回上诉，维持原判。一审判决书当日生效。依照判决内容二被告应于2020年11月3日前将租赁房屋腾退并交付给原告。因二被告未在规定的期限内腾退房屋，原告向本院提出强制执行申请。本院于2021年1月26日通过执行程序将租赁房屋腾退后交付原告，交付房屋逾期2个月23天。 另查明，二被告于2020年4月按原合同约定支付了158000元，按年租金平均计算租赁费支付至2020年10月17日。 本院认为，原被告之间签订的《商铺租赁合同》于二审法院作出判决之日终止，原租赁合同对原被告双方不再具有约束力。根据《民法典》第987条的规定，得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益，并依法赔偿损失。结合案件事实可知二被告作为原租赁合同的承租人在租赁合同终止后对租赁物继续占有，属于得利人明知其取得的利益没有法律根据，原告才让多杰作为受损失人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失，故原告主张二被告应按照合同约定的租赁费赔偿损失的诉求予以支持。根据法律规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本院认为，原告的损失应参照原《商铺租赁合同》约定的租赁费标准计算。即：（288600元÷12个月=24050元；24050元÷30天=802元）二被告占有原告房屋2个月零23天，损失总额为24050元×2个月=48100元；802元×23天=18446元；48100元+18446元=66546元。关于原告主张的违约金一节，因原被告双方的租赁合同已经解除，该合同的权利义务关系终止，因此原告要求被告以原合同标准承担违约金的诉求不符合法律规定，本院不予支持。被告银木加称不应该将杨毛才让列为被告一节，因二被告是共同承租人的事实已经（2020）青2321民初2号判决书认定，故被告的辩解理由不成立。被告杨毛才让经传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第九百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告银木加、杨毛才让于本判决生效后十日内赔偿原告才让多杰损失费66546元。 二、驳回原告才让多杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3149元，减半收取1575元，由被告银木加、杨毛才让732元负担，由原告才让多杰843元负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省黄南藏族自治州中级人民法院。 审 判 员 张 桂 英 二〇二一年四月十九日 法官助理 拉毛才让 书 记 员 陈 亚 梅
北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京04执异461号案外人：叶利伟，男，1974年11月5日出生，汉族，住浙江省龙泉市。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区如意和大街西蒙奈伦广场**楼**。负责人：陈向阳，副总经理。委托诉讼代理人：王叶廷，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。被执行人：鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****div>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司，住所地，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区天骄路**街坊兴蒙商贸城****iv>法定代表人:杨晴玉，执行董事。被执行人：杨晴亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人：陈小莉，女，1964年6月5日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司（以下简称长城公司）与鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源房地产公司）、鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司、杨晴亮、陈小莉金融借款合同纠纷一案过程中，案外人叶利伟对本院查封鑫源房地产公司名下的土地使用权不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。叶利伟称，其于2011年5月15日购买了鑫源房地产公司名下位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XXX号房屋（以下简称案涉房屋），付清了全部房款并实际入住至今。现法院查封了包括案涉房屋在内的阳光景园小区（以下简称案涉小区）的土地使用权，导致其至今无法办理不动产产权登记，损害了其所享有的合法权益，故请求本院中止对案涉房屋对应土地使用权的执行。长城公司称，不同意案外人提出的执行异议申请。主要理由为：1.案涉土地使用权归鑫源房地产公司所有，案外人对案涉房屋对应的土地使用权不享有权利。2.案外人与鑫源房地产公司恶意串通，损害长城公司的合法权益。3.案外人针对案涉房屋对应土地的执行提出异议，不能将案涉房屋列为案件标的。4.案外人不属于商品房消费者，无权对抗长城公司对案涉土地享有的抵押权；《商品房买卖合同》不属于合法有效合同；案外人提交的证据不能证明其在查封前已经占有该房屋，无法证明已付清全部房款，且不属于非因案外人原因没有办理过户。因此，案外人对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，请求本院予以驳回。本院查明，2013年至2015年间，鑫源房地产公司为了向华融国际信托有限责任公司（以下简称华融信托）提供金融借款担保，就案涉小区的部分在建房屋办理了在建工程抵押登记，华融信托分别取得了相应的抵押权证，共计涉及房屋200余套，其中并不包括案涉房屋。后因鑫源房地产公司未能依约偿还借款本息，华融信托向本院提起金融借款合同纠纷之诉，案号为（2017）京04民初47号。案件审理过程中，本院于2017年6月8日分别对上述被抵押的房屋、案涉小区（包括案涉房屋）的全部土地使用权予以查封，查封期限为3年。2017年12月21日，本院作出（2017）京04民初47号民事判决。判决生效后，因鑫源房地产公司未履行判决书确定的还款义务，华融信托向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2018）京04执81号、（2019）京04执恢48号。2020年5月19日，本院依据（2019）京04执恢48号执行裁定，对上述土地使用权继续查封，查封期限为3年。2020年9月27日，华融信托与长城公司签订《债权转让协议》，华融信托将其所享有的全部主债权及从权利转让给长城公司。本院依长城公司申请，于2021年2月8日作出执行裁定，将（2019）京04执恢48号执行案件的申请执行人由华融信托变更为长城公司。现该案仍在执行过程中。2011年5月15日，叶利伟与鑫源房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。其支付了全部购房款并于本院查封前实际占有该房屋，非因其自身原因未能办理产权过户登记。本院认为，在金钱债权执行过程中，本院对被执行人鑫源房地产公司名下土地使用权的查封措施，效力及于案涉房屋，案外人有权对登记在被执行人名下的土地使用权主张权利以排除执行。在本院查封前，案外人已与鑫源房地产公司签订了合法有效的书面购房合同，实际占有案涉房屋并全额支付了购房款，未办理过户登记并非因案外人自身原因，案外人已就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区乌海市海勃湾区海达棋盘井大街南一街坊阳光景园小区XX号楼XX号房屋所对应的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 靖审 判 员  张 勇审 判 员  翟长玺二〇二一年四月三十日法官助理  郭红佛书 记 员  谭梦雯
大连市甘井子区人民法院 案 件 受 理 通 知 书 （2021）辽0211民初5112号之三 贾士财： 贾士财与大连弘泽建筑劳务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院决定立案审理，现将有关事项向你告知： 1、人民法院审判的流程信息将通过中国审判流程信息公开网，向当事人及其法定代理人、诉讼代理人公开。中国审判流程信息公开网将通过12368短信、官方微信服务号“中国审判流程信息公开”向你推送重要审判环节的流程信息。 2、当事人及诉讼代理人应当准确提供身份证件号码、律师执业证号、组织机构代码证、统一社会信用代码，预留有效的手机号码，便于接受案件的审判流程信息。 3、可以委托代理人1-2人代为诉讼，并递交由委托人签名的授权委托书，并记明委托事项和权限。诉讼代理人代为处分实体权利的，必须有委托人的特别授权。 4、有增加、变更或放弃诉讼请求的权利，但应当在举证期限届满前以书面形式提出。诉讼请求不当，将导致未请求的部分得不到审理，请求过高的部分得不到支持。 5、为防止因对方的行为或者其他原因，导致执行时无法查找对方财产或对方无足够财产可供执行，使将来作出的判决不能执行或难以执行的，可以申请本院对对方的财产采取查封、扣押、冻结等保全措施。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。 6、有提供证据的权利和责任。对你方提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明，并在指定的期限内提交。在限期内没有举证或者证据不足以证明的，由负有举证责任的一方承担于己不利的法律后果。对可能灭失或今后难以取得的证据，可请求本院采取保全措施。 7、符合下列条件之一的，可以申请本院调查收集证据：（一）证据由国家有关部门保存，当事人及其诉讼代理人无权查阅调取的;（二）涉及商业秘密或者个人隐私的；（三）当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的其他证据。 8、下列案件，可申请先予执行:（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。 9、有申请回避的权利。如果认为审判人员、书记员、鉴定人等与当事人、诉讼代理人有近亲属关系或其他利害关系，可能影响案件的公正处理的，可以要求换人办理。提出回避申请，应当说明理由，并在案件开始审理时提出；回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。 10、对涉及个人隐私或商业秘密的案件可以申请不公开审理，但应当在开庭前提出。 11、在庭审过程中有权陈述自己的主张和案件事实，有权相互发问，有权就对方提供的证据和法院收集的证据进行质证，有权通过辩论反驳对方的主张和论证自己的主张。 12、可以请求本院进行调解，也可以自行协商，达成协议。 13、人民法院的裁判文书应当按照规定在互联网公布，但涉及个人隐私或未成年人违法犯罪以及以调解方式结案等不宜在互联网公布的情形除外。 14、有申请执行的权利。负有义务的一方当事人不自动履行生效法律文书时，享有权利的一方当事人有权申请本院或被执行人财产所在地基层人民法院强制执行。申请执行的期限为二年。 15、对生效的法律文书所确定的义务，必须切实履行。拒不履行的，将依法强制执行；情节严重的，将依法追究刑事责任。 16、必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序。 17、可通过辽宁123**诉讼服务平台自助语音查询服务，输入法院提供的查询账号和查询密码查询案件信息。网上信息仅供参考，一切信息以法院出具的正式文书为准。 18、应当在接到本通知书后7日内，向本院预交案件受理费25元。 本院开户银行：中国农业银行股份有限公司大连分行营业部 账号：62×××64 审判员 ：马雯菁 书记员 ： 王 健 二〇二一年四月二十五日
广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤0112执2136号之一申请执行人：佛山市水保康节能环保设备有限公司，住所地佛山市顺德区。法定代表人：邓奇雄。委托代理人：余世冰，国信信扬律师事务所律师。被执行人：益中迪生健康管理科技（广州）有限公司，住所地广州市黄埔区。法定代表人：曾娟。依据已经发生法律效力的（2020）粤0112民初6978号民事判决，益中迪生健康管理科技（广州）有限公司应于判决生效之日起十日内向佛山市水保康节能环保设备有限公司返还货款XXX元并支付利息（XXX元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月10日起计算至实际清偿之日止）。因被执行人到期未自动履行上述生效法律文书确定的义务，佛山市水保康节能环保设备有限公司于2021年1月28日向本院提交强制执行申请，本院以（2021）粤0112执2136号立案强制执行。执行期间，本院向被执行人发送了《执行通知书》和《报告财产令》，责令其履行生效法律文书确定的义务。本院另对被执行人名下的房产、车辆、银行存款等财产情况进行了调查，保全额度冻结被执行人名下银行账户（轮候冻结，冻结期限自至2021年7月8日）。除此外，未发现被执行人名下有财产可供执行。本院另对被执行人采取限制消费措施。本院向申请执行人告知本案的执行情况，并告知其应在财产控制期限届满前向本院申请继续查封、扣押、冻结。申请执行人表示，暂无法提供被执行人的其它财产线索，并认可本案财产调查结果。本院认为，本院已穷尽财产调查措施，被执行人名下无财产可供执行，本案暂不具备继续执行的条件，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。审判长  郝芬梅审判员  石 妍审判员  曹 猛二〇二一年四月二十七日本件与原本核对无异书记员  刘 思
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0105民初35932号原告：北京现代汽车金融有限公司，住所地北京市朝阳区望京东园****楼第**。法定代表人：樊京涛，董事长。委托诉讼代理人：丁烨，男，北京现代汽车金融有限公司职员。委托诉讼代理人：张蕊，女，北京现代汽车金融有限公司职员。被告：徐德成，男，1973年4月12日出生，汉族，住湖南省桂阳县。原告北京现代汽车金融有限公司（以下简称原告）与被告徐德成（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张蕊到庭参加了诉讼，被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还贷款本金82494.65元、利息2270.07元、罚息730.1元，并支付自2020年8月6日起至付清之日止的罚息（以欠付本金及利息为基数，按合同约定实际利率的150％的标准计算）；2、判令被告支付催收函件费200元；3、诉讼费用由被告负担。被告未作答辩。经审理查明：2019年9月24日，被告为购车与原告签署《抵押贷款合同》，约定：贷款金额为93440元，贷款期限24个月，贷款合同利率为7.3464％；此外，双方还在合同中对担保方式、还款方式、违约情形、逾期罚息、催收函件费、账户管理费、违约金、催收、抵押担保范围、抵押期限及抵押权实现等事项进行了约定。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。此后，被告出现逾期还款，截至2020年7月26日，被告尚欠贷款本金82494.65元、利息2270.07元、罚息730.1元、催收函件费200元。本院认为：关于本案法律适用问题，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条之规定：“民法典施行前成立的合同,依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后,因民法典施行前履行合同发生争议的,适用当时的法律、司法解释的规定;因民法典施行后履行合同发生争议的,适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方约定的合同履行期限持续至民法典施行后，且本案系因民法典施行后被告的履行行为发生的争议，故本案应当适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。原告的诉讼请求，均有合同依据，亦不违反法律规定，本院均予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下：一、被告徐德成于本判决生效之日起七日内偿还原告北京现代汽车金融有限公司贷款本金82494.65元、利息2270.07元、罚息730.1元，并支付自2020年8月6日起至给付之日止的罚息（以前述本金及利息为基数，按合同约定的罚息利率标准计算）；二、被告徐德成于本判决生效之日起七日内给付原告北京现代汽车金融有限公司催收函件费200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费971元，由被告徐德成负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至北京金融法院。审判长 孟 妍二〇二一年四月二十九日书记员 赵欣玺
河南省汝州市人民法院执 行 裁 定 书(2021)豫0482执1162号申请执行人:李延良，男，1977年3月6日出生，汉族，住汝州市。被执行人：孙有强，男，1966年7月14日出生，汉族，住汝州市。被执行人：孙钟伟，男，1985年1月13日出生，汉族，住汝州市府后街南三巷13号，身份证号4104821985××××××××。案由：民间借贷纠纷申请执行人李延良申请执行被执行人孙有强、孙钟伟民间借贷纠纷一案，本案现已审理完结，（2020）豫0482民初5224号民事判决书已发生法律效力，并已进入执行程序。现因被执行人未能按照生效法律文书履行义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：一、对被执行人孙钟伟在汝州市住房公积金管理中心的公积金予以冻结304000元。二、冻结期限为三年。申请执行人申请延长冻结期限的，应在冻结期限届满前的十五日内提出续行冻结的申请，履行义务后，被执行人可申请提前解除冻结。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  王旭辉二〇二一年四月十二日书记员  王光辉
河南省安阳市殷都区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0505执509号申请执行人：安阳市大昌汽车运输有限公司，住所地：安阳市殷都区梅东路北段殷都区交通局院内**。法定代表人：许红验，职务：经理。被执行人：王海生，男，1968年6月30日出生，汉族，住安阳市殷都区。申请执行人安阳市大昌汽车运输有限公司与被执行人王海生借款合同纠纷一案中，申请执行人安阳市大昌汽车运输有限公司依据已发生法律效力的（2021）豫0505民初492号民事判决书向本院申请执行，本院已立案执行。因被执行人王海生收到执行通知书后，未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条规定,裁定如下：冻结、查封被执行人王海生名下银行存款26225元或相应价值财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  于晓文审判员  闫玮玮审判员  胡文娟二〇二一年四月二十七日书记员  张 喆
北京互联网法院民 事 判 决 书(2021)京0491民初5796号原告：平安银行股份有限公司北京亚奥支行，住所地北京市朝阳区北辰东路8号5号楼2层。负责人：朱悦，行长。委托诉讼代理人：韩笑，北京瀛和律师事务所律师。被告：李聪，男，1986年11月8日出生，汉族，住北京市丰台区。原告平安银行股份有限公司北京亚奥支行（以下简称平安银行北京亚奥支行）与被告李聪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行北京亚奥支行的委托诉讼代理人韩笑、被告李聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行北京亚奥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李聪归还原告剩余贷款本金78496.57元；2.判令被告李聪支付拖欠利息2876.55元、本金罚息877.86元、利息复利87.57元（截至2020年7月9日止），并支付自2020年7月10日起至本息全部清偿之日止的本金罚息及利息复利，以剩余贷款本金78496.57元为基数按照合同约定贷款同期执行利率加收50%计付本金罚息，以拖欠利息2876.55元为基数按照合同约定贷款同期执行利率加收50%计付利息复利；3.判令被告李聪支付原告为实现债权所支出的律师费3000元；4.判令如被告李聪不履行上述给付金钱义务，原告有权就其所有的牌号为×××，发动机号为13197937N52B30AF的宝马牌小型轿车拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告李聪继续清偿。诉讼标的总金额：85338.55元事实与理由：原告与被告李聪于2018年2月7日签订了《个人担保贷款合同》，合同约定贷款本金为200000元；贷款期限为36个月，自2018年2月9日起至2021年2月9日止；现贷款年利率为10%，为不调整；贷款用于购买汽车；还款方式为等额本息还款；贷款逾期利息以所欠本金、利息之和为基数，按贷款同期执行利率加收50％计收；被告李聪同意将其所有的牌号为×××，发动机号为13197937N52B30AF的宝马牌小型轿车作为抵押物，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。合同还约定若被告没有按期偿还贷款的本金或利息，原告有权立即收回全部已发放的贷款并按约定对其计收逾期利息；有权以上述抵、质押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿；有权要求被告承担原告催款所需费用，包括律师费、诉讼费等。后原告按约放款，并办理了抵押登记，但被告自2020年2月9日起就没有按时履行偿还贷款本金及利息的义务，经多次催讨未果。被告李聪答辩称，认可贷款本金，因客观原因不能还款，希望利息可以减免。经审理本院认定事实如下：原告平安银行北京亚奥支行作为贷款人与被告李聪作为借款人在线订立《个人担保贷款合同》，约定：贷款本金为200000元；贷款期限为36个月，自2018年2月9日起至2021年2月9日止；现贷款年利率为10%，为不调整；被告未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，原告有权按照逾期罚息利率（即贷款利率加收50%）计收罚息，罚息自贷款本金或利息逾期之日起计收，直至全部清偿时止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告不能按约履行还本付息义务，导致原告通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告承担；借款人违反应履行义务的，贷款人有权提前收回贷款。为保障债权实现，双方还约定牌号为×××，发动机号为13197937N52B30AF的宝马牌小型轿车作为抵押物，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。原告按照约定向被告李聪发放贷款。李聪归还部分本息后未按约定还款，截至2020年7月9日，欠款情况为：贷款本金78496.57元，利息2876.55元、罚息877.86元、复利87.57元。平安银行北京亚奥支行为实现本案债权支付律师费3000元。上述事实，有当事人提交的个人贷款申请表、《个人担保贷款合同》《机动车登记证书》内页-注册登记摘要信息栏、银行流水、贷款罚息表、数字签名验证报告及附录、律师费协议、律师费发票、请款明细单、银行进账单、权利义务转让通知书等证据在案佐证。本院认为，原、被告在线签订的《个人担保贷款合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。原告已按照约定履行了发放贷款的义务，被告未按照合同约定偿还贷款本息，构成违约。现原告要求被告按合同约定支付拖欠的贷款本金、利息、复利、罚息于法有据，本院予以支持。原告要求被告负担律师费，符合合同约定，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条规定，判决如下：一、被告李聪于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司北京亚奥支行贷款本金78496.57元及利息、罚息、复利（截至2020年7月9日的利息2876.55元、罚息877.86元、复利87.57元，自2020年7月10日起至实际清偿之日止按《个人担保贷款合同》约定计算）；二、被告李聪于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司北京亚奥支行律师费3000元；三、原告平安银行股份有限公司北京亚奥支行就上述第一项、第二项确定的债务对抵押财产（牌号为×××，发动机号为13197937N52B30AF的宝马牌小型轿车）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费967元，由被告李聪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于北京金融法院。审 判 员 肖伟二〇二一年四月三十日法官助理 桂洋书 记 员 孔尧
河南省泌阳县人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫1726民初1186号原告：禹宗群，男，1968年9月10日出生，汉族，住河南省泌阳县。被告：杨锦锋，男，1987年3月12日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：宋伟强，河南银海律师事务所律师，执业证号14111201910102585。本院在审理原告禹宗群诉被告杨锦锋房屋租赁合同纠纷一案中，原告禹宗群于2021年4月26日向本院提出撤回对被告杨锦锋的起诉申请。本院认为，原告禹宗群的撤诉申请，符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告禹宗群撤回对被告杨锦锋的起诉。案件受理费650元（已减半收取），由原告禹宗群负担。审判员  乔国刚二〇二一年四月二十六日书记员  李 阳
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0108民初12672号原告：祝铭，女，1993年3月2日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号码：×××被告:北京爱家国际收藏品交流市场有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路**。统一社会信用代码：911101087501351230。法定代表人：王少勇，执行董事。委托诉讼代理人：王丹，北京海润天睿律师事务所律师。原告祝铭与被告北京爱家国际收藏品交流市场有限公司（以下简称爱家收藏品市场）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祝铭，被告爱家收藏品市场的委托诉讼代理人王丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祝铭向本院提出诉讼请求：判令爱家收藏品市场退还质量及协议保证金20000元。本案的诉讼费由爱家收藏品市场负担。事实和理由：我于2019年6月20日与爱家收藏品市场签订商业设施租赁协议。合同期限为2019年6月20日至2020年8月19日。我已交纳保证金20000元，爱家收藏品市场开具了收据。因爱家收藏品市场无法继续向我提供租赁物，我撤出市场并交接完毕，其依约应将保证金退还与我，故我诉至法院。爱家收藏品市场辩称，2020年9月1日，在中关村街道办事处的主持下，北京照明器材二食管理中心与我公司就爱家收藏品市场大钟寺店腾退的相关问题达成《中关村地区爱家收藏市场善后事宜沟通会会议纪要》。二食中心承诺我公司腾退后保证金的问题由其来解决，故我公司不同意祝铭的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：祝铭从爱家收藏品市场处承租了北京市海淀区北三环西路31号爱家收藏品市场珠宝区域一层A厅x号摊位，租赁期限自2019年6月20日起至2020年8月19日止，保证金退还：协议期满或解除后承租方撤出租赁商业设施…承租方符合上述退还的标准后可持有质量及协议保证金票据原件办理无息退款手续。祝铭已支付质量及协议保证金20000元。另查，（2019）京0108民初8438号民事判决书判令：一、解除北京照明器材公司二食企业管理中心与爱家投资控股集团有限公司于二○○三年三月十八日签订的《租赁合同》、于二○○四年八月十一日签订的《补充协议》、于二○一四年十月十六日签订的《房屋租赁（延续）合同》及于二○一七年五月二十七日签订的《补充协议》；二、爱家投资控股集团有限公司及北京爱家国际收藏品交流市场有限公司于本判决生效后三十日内将其占有、使用的位于北京市海淀区西三环北路31号院内的租赁房屋及场地腾空，交还给北京照明器材公司二食企业管理中心。该判决于2020年5月14日生效。爱家收藏品市场于2020年9月1日腾退涉案场地。（2020）京0108民初25185号民事判决书判令爱家集团公司支付二食中心租金至2020年5月14日，爱家集团公司、爱家收藏品市场支付二食中心资产使用费至2020年9月1日。该判决已经发生法律效力。本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实当事人无须举证证明。从本案查明情况看，爱家收藏品市场将摊位提供给祝铭使用，祝铭支付租金，双方系租赁合同关系。后由于爱家收藏品市场据以取得出租权的合同被法院判令解除，故爱家收藏品市场已经丧失了出租的权利基础。爱家收藏品市场于2020年9月1日撤场，爱家收藏品市场亦丧失收取租金的权利基础。双方的租赁合同关系已实际解除。基于上述情况，爱家收藏品市场理应退还保证金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，判决如下：北京爱家国际收藏品交流市场有限公司于本判决生效后七日内退还祝铭质量及协议保证金20000元。如果北京爱家国际收藏品交流市场有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由北京爱家国际收藏品交流市场有限公司负担，于本判决生效后7日内直接支付给祝铭。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 梁 珊二〇二一年四月三十日书记员 刘佩瑶
江苏省盐城市亭湖区人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏0902执1104号申请执行人：盐城市浦斯特贸易有限公司，统一社会信用代码91320902575383225R，住所地盐城市。法定代表人：陶晓红，该公司主要负责人。被执行人：盐城市新洋经济区瑞鑫农民资金互助合作社，统一社会信用代码523209025106221096，住所地盐城市亭湖区。法定代表人：沈长春，该公司主要负责人。申请执行人盐城市浦斯特贸易有限公司与被执行人盐城市新洋经济区瑞鑫农民资金互助合作社债权转让合同纠纷一案[执行依据：(2020)苏0902民初497号]，本院于2021年4月21日立案执行。因被执行人盐城市新洋经济区瑞鑫农民资金互助合作社未能履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人盐城市新洋经济区瑞鑫农民资金互助合作社银行存款82539251.90元以及迟延履行期间的利息、执行费用等，或扣留、提取其等值收入，或冻结其等值债权，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。本院对银行存款的冻结期限为一年，查封，扣押动产的期限为二年，查封不动产，冻结其他财产权的期限为三年。上述执行措施期限临近届满，案件仍未执结的，申请执行人应在期限届满十日前提出书面续封申请，否则，期限届满后，执行措施将自动解除。本裁定立即执行。审判员  周清郁二〇二一年四月二十二日书记员  沈贤璐
北京市丰台区人民法院民 事 裁 定 书（2021）京0106财保322号申请人：四川长虹佳华信息产品有限责任公司，住所地绵阳科创园区。法定代表人：赵勇，董事长。委托诉讼代理人：张立新，男，四川长虹佳华信息产品有限责任公司职员。被申请人：江西一点信息技术有限公司，住所地江西省南昌市东湖区民德路488号。法定代表人：李洋洋。申请人四川长虹佳华信息产品有限责任公司向本院申请诉前财产保全，请求冻结被申请人江西一点信息技术有限公司名下银行存款292731.46元（财产线索：开户行江西银行铁路支行营业部，账号×××）。申请人四川长虹佳华信息产品有限责任公司提供中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险保单保函作为担保。本院经审查认为，申请人四川长虹佳华信息产品有限责任公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：冻结被申请人江西一点信息技术有限公司名下银行存款292731.46元（财产线索：开户行江西银行铁路支行营业部，账号×××）。案件申请费1984元，由申请人四川长虹佳华信息产品有限责任公司负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员 张 莹二〇二一年四月十二日书记员 崔亚楠
北京市朝阳区人民法院民 事 裁 定 书(2021)京0105民初30318号原告：任晓薇,女，1958年11月30日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：河北奥伦达旅游开发有限公司，住所地怀来县北辛堡镇方家冲村原乡美利坚西镇酒店。法定代表人：王华强。本院在审理原告任晓薇与被告河北奥伦达旅游开发有限公司合同纠纷一案中，原告任晓薇向本院提出撤诉申请。本院认为，原告任晓薇的撤诉申请符合相关法律规定，应准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告任晓薇撤回起诉。审判员  矫辰二〇二一年四月三十日书记员  杨琳
广东省东莞市第三人民法院 结 案 通 知 书 （2021）粤1973执3525号 广东金叶科技发展有限公司: 关于本院受理的申请执行人东莞市东涛实业有限公司与被执行人广东金叶科技发展有限公司执行一案，（2020）粤1973民初14798号民事判决书已发生法律效力。 在执行过程中，被执行人已向申请执行人支付相应款项，并向本院交纳了执行费，（2021）粤1973执3525号案件已全部执行完毕。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条之规定，本案按执行完毕方式结案。 二〇二一年四月二十二日
西安市碑林区人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕0103执489号申请执行人：中国建设银行股份有限公司西安南大街支行。法定代表人：程某，该支行行长。被执行人：西安美齐电子商务有限公司。法定代表人：沙某，该公司总经理。被执行人：沙某，男，1978年12月19日出生，汉族。关于申请人中国建设银行股份有限公司西安南大街支行与被执行人西安美齐电子商务有限公司、沙某合同纠纷一案，本院（2020）陕0103民初9579号民事判决书已经发生法律效力。中国建设银行股份有限公司西安南大街支行申请强制执行，标的为854063.18元及逾期利息。本院已受理。在执行过程中，本院通过人民法院执行网络查控系统等部门对被执行人的银行存款、不动产、网络资金、证券、车辆、民政、工商总局、保险等情况进行查询，已轮候查封被执行人名下房产一套，因暂不具备执行条件，本院已冻结被执行人名下部分账户。经约谈，申请执行人亦无被执行人财产线索，其尚未受偿金额为854063.18元及逾期利息。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待具备执行条件，申请人可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。（本页无正文）审判员  梅宏枝二〇二一年四月二十一日书记员  赵 静
沈阳市于洪区人民法院执 行 通 知 书（2021）辽0114执2407-4号沈阳鑫艺缘装饰装修工程有限公司：你单位与沈阳市于洪区沙岭顺达白钢铁艺加工点合同纠纷一案，本院作出的（2021）辽0114民初2281号民事判决已发生法律效力。申请执行人沈阳市于洪区沙岭顺达白钢铁艺加工点于二〇二一年四月二十八日向本院申请执行，本院于二〇二一年四月三十日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你单位立即履行下列义务：（1）向申请人支付执行款6025.00元及利息。（2）向申请人支付迟延履行期间加倍债务利息。（3）负担案件受理费及本案申请执行费。特此通知。执行员  ：胡涛二〇二一年四月三十日书记员  蒋 健
北京市西城区人民法院民 事 裁 定 书（2021）京0102民初6001号原告：边洪娟，女，1971年7月27日出生，汉族，住北京市西城区。被告：山东世一置业有限公司，住所地山东省威海市荣成市成山镇河口村。法定代表人：唐艳丽。被告：付小英，女，1983年9月21日出生，汉族，户籍地内蒙古乌兰察布市化德县。委托诉讼代理人：徐西江，北京盈科（上海）律师事务所律师。原告边洪娟与被告山东世一置业有限公司、付小英合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案。因原告已就相同事实及请求申请仲裁，故原告边洪娟申请撤诉并不再交纳案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按原告边洪娟撤回起诉处理。审判员 冯 武二〇二一年四月二十八日书记员 李帅帅
河南省安阳市北关区人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫0503民初246号原告：贾民中，男，1968年12月26日生，汉族，现住安阳市北关区。委托诉讼代理人：郭银昌，河南兴亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王恺伦，河南兴亚律师事务所实习律师。被告：宋晓克，男，1975年11月27日生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：宋慧晶，河南殷商律师事务所律师。原告贾民中诉被告宋晓克房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法进行了审理。原告贾民中向本院提出的诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告宋晓克协助原告贾民中办理涉案房屋地下室（博书苑D区7号楼1单元11层01号房产配套地下室）的不动产转移登记手续；2、本案诉讼费由被告宋晓克承担。事实和理由：原、被告于2014年8月30日签订《房屋买卖合同》，约定原告贾民中购买被告宋晓克位于安阳市××区××区房屋××套，总价格为34万元，该房屋包含7号楼1单元11层01号房屋125.35平方及配套地下室10.38平方。合同签订后，原告贾民中按照约定一次性付清购房款，被告宋晓克将房产证、土地使用证等后续交给原告贾民中，现该房屋及地下室由原告贾民中实际占有。原告贾民中认为，原、被告双方于2014年8月30日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，是合法有效的，且该涉案房屋的地下室现已不存在无法办理转移登记的情况，故被告宋晓克应当协助原告贾民中办理该涉案房屋地下室的不动产转移登记手续。本院经审查认为，2014年8月30日，原告贾民中与被告宋晓克签订房屋买卖合同，双方约定：被告宋晓克将博书苑D区7号楼1单元11层01号房屋一套面积125.35平方米，地下室面积10.38平方米，卖给原告贾民中，房屋价款34万元整。因被告宋晓克未协助原告贾民中办理该涉案房屋的移转登记手续，原告贾民中向本院起诉。本院于2020年3月25日作出（2020）豫0503民初2号民事判决，判决查明了博书苑D区7号楼1单元11层01号房屋以及房屋价款均包含地下室，判决：被告宋晓克协助原告贾民中将位于安阳市博书苑D区7号楼1单元11层01号房屋过户至原告贾民中名下,因过户产生的全部税费由原告贾民中负担。上述判决虽未在主文中表述地下室的过户问题，并不影响案涉房屋地下室属于房屋附属设施的事实，且涉案房屋地下室是否需要单独办理房屋不动产登记，原告贾民中并未提供相关证据予以证实，原告贾民中本次起诉要求被告宋晓克协助办理涉案房屋地下室的不动产登记手续，与前诉当事人相同、诉讼请求相同、诉讼标的相同，已构成重复起诉。综上，应当驳回原告贾民中的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百四十七条的规定，裁定如下：驳回原告贾民中的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 张 静二〇二一年四月十四日书记员 石成芳
北京市丰台区人民法院刑 事 判 决 书（2021）京0106刑初609号公诉机关北京市丰台区人民检察院。被告人康原源，男，1989年6月15日出生，出生地河南省南阳市，汉族，大学本科文化，北京泰德制药股份有限公司销售代表，户籍地河南省南阳市方城县；因涉嫌危险驾驶罪，于2021年3月26日被羁押，次日被刑事拘留，现被羁押于北京市丰台区看守所。公诉机关以京丰检刑诉〔2021〕257号起诉书指控被告人康原源犯危险驾驶罪，向本院提起公诉。本院适用速裁程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。公诉机关起诉书指控并经本院审理查明：2021年3月26日22时许，被告人康原源醉酒后驾驶车牌号为×××的大众牌小型轿车，行驶至北京市丰台区万丰路丰茂烤串饭店门口时，被值勤民警查获。经检测，被告人康原源血液中酒精含量为167.3mg/100ml。被告人康原源到案后如实供述自己的犯罪事实。公诉机关认为，被告人康原源醉酒后在道路上驾驶机动车，应当以危险驾驶罪追究其刑事责任，建议判处被告人康原源拘役二个月十五日，并处罚金人民币三千元。被告人康原源对指控的犯罪事实、罪名及量刑建议均无异议并签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。本院认为，被告人康原源醉酒后在道路上驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪，依法应予处罚。公诉机关指控被告人康原源犯危险驾驶罪的罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。被告人康原源到案后如实供述犯罪事实，自愿认罪认罚，故本院对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条及第六十一条之规定，判决如下：被告人康原源犯危险驾驶罪，判处拘役二个月十五日，并处罚金人民币三千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2021年3月26日起至2021年6月9日止。罚金于判决生效后三十日内缴纳。）如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。审 判 员 仇春子二〇二一年四月十九日法官助理 徐丽玲书 记 员 杨 蕊