北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初7150号原告：张某，女，1986年4月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：齐某1，女，1959年10月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。二原告共同委托诉讼代理人：侯正，北京市东友律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：丁玉铭，北京市东友律师事务所律师。被告：杨某1，男，1962年12月20日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。被告：杨某2，男，1992年3月5日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。被告兼杨某1、杨某2委托诉讼代理人：齐某2（杨某1之妻、杨某2之母），1962年12月23日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：吴某，男，1980年10月21日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告兼吴某委托诉讼代理人：齐某3（吴某之母）,1952年9月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：齐某4，女，2004年12月16日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告兼齐某4法定诉讼代理人：齐某5（齐某4之父)，1966年7月18日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：楚某，女，1957年4月6日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。被告：齐某6，女，1983年9月4日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。被告兼楚某、齐某6委托诉讼代理人：齐某7（楚某之夫，齐某6之父），1957年4月13日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。被告：齐某8，女，1944年9月22日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。委托诉讼代理人：李某（齐某8之女），1973年6月27日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。被告：赵某1，男，1947年10月5日出生，汉族，户籍地北京市东城区。被告：赵某2，女，1976年6月18日出生，汉族，户籍地北京市东城区。被告兼赵某1、赵某2委托诉讼代理人：赵某3（赵某1之子、赵某2之弟），1980年10月2日出生，汉族，户籍地北京市东城区。被告：齐某9，女，1954年9月14日出生，汉族，户籍地北京市东城区。委托诉讼代理人：郭某（齐某9之女），1980年9月26日出生，汉族，户籍地北京市东城区。原告张某、原告齐某1诉被告齐某2、被告杨某1、被告杨某2、被告齐某3、被告吴某、被告齐某5、被告齐某4、被告齐某7、被告楚某、被告齐某6、被告齐某8、被告赵某1、被告赵某3、被告赵某2、被告齐某9分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制审理，公开开庭进行了审理。原告张某、原告齐某1及其委托诉讼代理人侯正，被告齐某2兼杨某1、杨某2委托诉讼代理人，被告齐某3兼吴某委托诉讼代理人，被告齐某5兼齐某4委托诉讼代理人，被告齐某7兼楚某、齐某6委托诉讼代理人，被告齐某8委托诉讼代理人李某，被告赵某3兼赵某1、赵某2委托诉讼代理人，被告齐某9委托诉讼代理人郭某，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某、原告齐某1向本院起诉请求：1.对位于北京市朝阳区xx号楼14xx号、xx号楼17xx号、xx号楼27xx号、xx号楼6xx号、xx号楼7xx号安置房及原朝阳区xx号房屋全部拆迁补偿款1070781.79元、拆迁补助费93829元、户口费100000元、慈善补助款800000元依法进行分割，原告张某、原告齐某1占十一分之二份额；2.诉讼费由各被告承担。事实和理由：2014年4月16日北京市某中心与齐某11（已故）、齐某8等众人签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，拆迁朝阳区xx号房屋。协议约定在册人口11人，实际居住人口12人，还约定各项补偿情况。合同签订之后，安置五套经济适用房。2014年4月16日，在齐某8、齐某10、齐某9等人胁迫下各方签订协议书，对房屋进行约定。因张某及其他在册人口亦属于被安置人口，各方未经张某同意擅自处分拆迁利益，侵害张某合法权益。特提起诉讼。本案审理期间，张某、齐某1表示无法提供拆迁补偿款财产线索信息，并明确表示不在本案中要求分割拆迁补偿款。被告齐某2、被告杨某1、被告杨某2共同辩称：原告张某、原告齐某1有权起诉，房产针对八名子女，与张某无关。被告齐某3、被告吴某共同辩称：之前各方已经商量好处理方案，张某无权起诉。被告齐某5、被告齐某4共同辩称：之前各方已经商量好处理方案，按照之前协议履行。被告齐某7、被告楚某、被告齐某6共同辩称：之前各方已经商量好处理方案，原告张某、原告齐某1有权起诉，请法院依法分割。被告齐某8辩称：不同意原告张某、原告齐某1诉讼请求。被告赵某3、被告赵某1、被告赵某2共同辩称：不同意原告张某、原告齐某1诉讼请求。被告齐某9辩称：不同意原告张某、原告齐某1诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法予以认定。本院经审理查明：齐某11与段淑珍系夫妻关系，现二人已去世，二人共育八名子女：齐某8、齐某10、齐某9、齐某3、齐某7、齐某1、齐某2、齐某5。齐某1为张某之母。齐某10于2020年去世，其配偶为赵某1，子女为赵某3和赵某2。齐某2之夫为杨某1，之子为杨某2。齐某3之子为吴某。齐某5之女为齐某4。齐某7之妻为楚某，之女为齐某6。2014年4月16日签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定拆迁范围为朝阳区xx号所有的房屋，在册人口11人，实际居住人口12人，分别是齐某2、齐某3、吴某、齐某1、张某、杨某1、杨某2、齐某5、齐某4、齐某7、楚某、齐某6。齐某1与北京某开发有限责任公司（以下简称某公司）签署《商品房预售合同》（经济适用住房）购买安置房14xx号房屋。齐某7之子齐某6与某公司签署《商品房预售合同》（经济适用住房）购买安置房7xx号房屋。齐某2与某公司签署《商品房预售合同》（经济适用住房）购买安置房17xx号房屋。齐某3与某公司签署《商品房预售合同》（经济适用住房）购买安置房27xx号房屋。齐某5与某公司签署《商品房预售合同》（经济适用住房）购买安置房6xx号房屋。经询，各方当事人表示：目前安置房14xx两居室由齐某1和张某居住，齐某9、齐某8、齐某10所有；安置房7xx号三居室在齐某7名下，由其居住使用；安置房17xx号两居室在齐某2名下；安置房27xx号两居室在齐某3名下；安置房6xx号两居室在齐某5名下。2014年4月16日，齐某8、齐某10、齐某9、齐某3、齐某7、齐某1、齐某2、齐某5共同签订《本市朝阳区xx号关于拆迁家庭财产分配协议书》（以下简称《家庭协议书》）：就补偿五套房产和拆迁补偿款的处置事宜达成协议，共同遵守，分配如下：齐某7、齐某1共有3居室一套、齐某32居室一套、齐某22居室一套、齐某52居室一套、齐某8、齐某10、齐某9共有2居室一套。拆迁款全部用于五套房屋的购置，如有剩余，均由八人平均分配。补偿款由齐某8、齐某10、齐某9所得，每人200000元，一次性补偿。2017年，齐某8、齐某10、齐某9曾以析产继承纠纷为由起诉至本院，要求确认安置房14xx号房屋归三人所有。本院经审理后认为：《家庭协议书》系各方真实意思表示，未违反法律、法规等强制性规定，应属有效。最后判决确认14xx号房屋归齐某8、齐某10、齐某9所有。该判决现已生效。另查，7xx号房屋登记权利人齐某6，共有情况为房屋单独所有。经询，张某、齐某1表示不要求法院对其二人之间财产进行析产。齐某7、楚某、齐某6表示不要求法院对其三人之间财产进行析产。上述事实，有各方当事人提交的证据及各方当事人当庭陈述在案佐证。本院认为，涉诉《家庭协议书》效力已经法院在先生效判决中确认，本院对涉诉《家庭协议书》效力不持异议。张某、齐某1主张《家庭协议书》无张某签字，侵犯张某权利，对其不发生效力，另协议书存在恶意串通情形。本院经审查，对张某、齐某1主张不予支持。理由如下：首先，齐某1等八人作为被拆迁人，就拆迁利益如何分割进行协商，并签订《家庭协议书》，体现各方共同意志，当无特殊情形时应予遵守；其次，张某虽未在《家庭协议书》签字，齐某1等八人作为各自家庭代表，在《家庭协议书》上签字确认，应对其有权代表家庭意志负责，分割利益应归属于各自家庭，其他人有理由信赖《家庭协议书》所产生的法律后果；再次，涉诉房屋各有特点，难以实现物理均分。分家析产应本着有利生产、生活原则进行处理。目前各方当事人已就涉诉房屋使用形成稳定状态，法院应本着较少变动原则处理；最后，从《家庭协议书》整体安排看，基于大家庭关系和拆迁共居人情况，每个小家庭都获得相应拆迁利益，未明显违背公平原则。且张某、齐某1未能举证证明存在恶意串通之情形。故本院对张某、齐某1的主张，不予支持。本案中张某、齐某1不要求在二人之间析产，故本院对二人之间利益不再分割。综上，本院根据依拆迁获得房屋情况，有关利益人员情况，结合《家庭协议书》内容以及各方当事人依协议形成居住状况，认定张某、齐某1对于涉诉7xx号房屋共同占有50%所有权份额。另需说明，齐某7、楚某、齐某6表示不要求法院对其三人之间财产进行析产。本院根据涉诉7xx号房屋目前登记情况，做出认定。如齐某7、楚某、齐某6对涉诉7xx号房屋登记在齐某6名下50%所有权份额存在意见，可自行协商或另诉解决。综上，本院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认位于北京市朝阳区7xx房屋，由原告张某、原告齐某1共同占有50%的所有权份额，由被告齐某6占有50%的所有权份额；二、驳回原告张某、原告齐某1的其他诉讼请求。案件受理费4690元，由原告张某、原告齐某1共同负担（已交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  云凝二〇二一年四月二十日法官助理  孙洁