内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民事判决书（2021）内0783民初1178号原告：扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司，住所地扎兰屯市繁荣办新风局金鼎家园A商服40101。法定代表人：赵玉坤，职务经理。委托诉讼代理人：裴坤，扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司职工。被告：王宝东，男，1982年1月23日出生，汉族，农民，住址内蒙古自治区扎兰屯市成吉思汗镇和平村。被告：苏连胜，男，1973年5月4日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区扎兰屯市环卫处家属楼3单元401号。被告：吕兴德，男，1958年6月12日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区扎兰屯市成吉思汗镇新站村十组。原告扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司与被告王宝东、苏连胜、吕兴德借款合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人裴坤，被告苏连胜到庭参加了诉讼，被告王宝东、吕兴德经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决三被告连带清偿原告借款本金200000元及利息20580元（截止2020年12月11日），本息合计220580元。2.请求判决三被告连带支付自2020年12月12日起至还清借款日止以本金200000元按月利率14.7‰据实计算的利息。3.请求判决原告有权对被告吕兴德抵押的位于成吉思汗镇吉强路西蒙(2018)扎兰屯市不动产权第0000913号的房产依法拍卖、变卖，并享有优先受偿权。4.请求判决三被告连带承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告王宝东为了购买种子化肥，于2018年4月9日向原告借款人民币200000元，并与原告签订了120347号《借款合同》，贷款期限12个月，利率为月14‰，按月偿还利息，到期一次性偿还本金。作为上述款项的连带责任保证人，被告苏连胜与原告签订了120347号《保证合同》。作为上述款项的抵押担保人，被告吕兴德以位于成吉思汗镇吉强路西蒙(2018)扎兰屯市不动产权第0000913号房产作抵押，与原告签订了120272号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，取得蒙(2018)扎兰屯市不动产证明第000104号不动产登记证明书。2019年4月借款到期后，因被告王宝东资金周转不开，未能按期还款，三被告共同申请展期12个月，原告同意其申请，并与其签订了《贷款展期协议书》。2020年4月《贷款展期协议书》到期，被告王宝东未能按期还款，经双方协商，在被告还清借款前，月利率按14.7‰执行。但2020年6月11日开始，被告再没有支付已到期的利息，经原告多次催要，三被告均未支付已到期的本金及利息。被告的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，原告诉至法院。苏连胜辩称承认担保事实存在，但是无能力给付，要求实际借款人王宝东偿还。王宝东未作答辩。吕兴德未作答辩。原告扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司围绕诉讼请求向本院提交以下证据予以证明。证据一、借款合同一份，证明2018年4月9日，王宝东从民意小额贷款工资借款200000元，期限为12个月，月利率14‰。证据二、借款凭证一份，证明原告将200000元打入被告王宝东账户。证据三、120272号抵押合同一份，证明吕兴德将此房产抵押给原告，并提供蒙（2018）扎兰屯市不动产权第0000913号不动产权证书一份。蒙（2018）扎兰屯市不动产证明第0001084号不动产登记证书。并办理的了抵押登记，他项权利登记。证据四、120347号保证合同一份，证明苏连胜为王宝东提供担保。证据五、贷款展期申请书和展期协议书各一份，证明原告同意王宝东展期一年。被告王宝东未向本院提交证据。被告苏连胜未向本院提交证据。被告吕兴德未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证，对原告提交的证据一至证据五苏连胜没有异议，被告王宝东、吕兴德未出庭接受质证，亦未向本院提出异议，视为放弃权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：被告王宝东因购买种子化肥，于2018年4月9日向原告借款人民币200000元，并与原告签订了120347号《借款合同》，贷款期限12个月，利率为月14‰，按月偿还利息，到期一次性偿还本金。作为上述款项的连带责任保证人，被告苏连胜与原告签订了120347号《保证合同》。作为上述款项的抵押担保人，被告吕兴德以位于成吉思汗镇吉强路西蒙(2018)扎兰屯市不动产权第0000913号房产作抵押，与原告签订了120272号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，取得蒙(2018)扎兰屯市不动产证明第000104号不动产登记证明书。2019年4月借款到期后，因被告王宝东资金周转不开，未能按期还款，三被告共同申请展期12个月，原告同意其申请，并与其签订了《贷款展期协议书》。2020年4月《贷款展期协议书》到期，被告王宝东未能按期还款，经双方协商，在被告还清借款前，月利率按14.7‰执行。但2020年6月11日开始，被告再没有支付已到期的利息，经原告多次催要，三被告均未支付已到期的本金及利息。被告的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，原告诉至法院。本院认为，原告扎兰屯市民意小额贷款有限责任公司诉被告王宝东、吕兴德、苏连胜借款合同纠纷事实清楚，原、被告双方签订的120347号《借款合同》系当事人真实意思表示、借贷关系合法有效，该笔借款事实存在。被告苏连胜与原告签订120347号《保证合同》，应当承担连带保证责任。被告吕兴德与原告签订120272号《抵押合同》应一并承担保证责任。原告要求三被告履行返还尚欠借款及支付利息的请求，本院予以支持。本院在法定期限内已将诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、向被告王宝东、吕兴德送达，其未提出书面答辩意见，亦未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，应自行承担对其不利的诉讼后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王宝东返还原告借款本金2000000元及利息20580元。并从2020年12月12日起按逾期罚息月利率14.7‰支付利息至全部借款付清止。被告吕兴德、苏连胜承担连带给付责任。二、原告有权对被告吕兴德抵押的位于成吉思汗镇吉强路西蒙（2018）扎兰屯市不动产权第0000913号的房产依法拍卖、变卖并享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2305元，由王宝东、苏连胜、吕兴德负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 唐志坚二〇二一年四月二十九日书记员 张靖伟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的按照连带责任保证承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。