北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初3641号原告：郑某，女，1963年12月29日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市丰台区，公民身份号码×××。被告：张某1，女，1987年11月7日出生，汉族，北京市西城区居民，住北京市丰台区，公民身份号码×××。被告：张某2，男，1987年10月6日出生，汉族，北京市西城区居民，住北京市丰台区，公民身份号码×××。第三人：首创天顺基础设施投资有限公司，住所地北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地东盈路19号，统一社会信用代码91110000576900028W。法定代表人：屈盼，经理。委托诉讼代理人：马许，北京道盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓雁，北京道盛律师事务所律师。原告郑某与被告张某1、张某2，第三人首创天顺基础设施投资有限公司（以下简称：首创天顺公司）分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某、被告张某1、张某2和第三人首创天顺公司之委托诉讼代理人马许到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：1.确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于2015年12月17日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有；2.确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于2015年12月20日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有；3.确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于2015年12月24日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有；4.案件受理费由原告自行负担。事实与理由：二被告系原告的女儿、女婿，原告与爱人张某3（2017年10月23日去世）只有被告张某1一个女儿。在张某3名下有三处房产即北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号、××号楼××单元××号、××号楼××单元××号。张某3生前没有留遗嘱，上述房产的百分之五十属于原告。为了方便生活，二被告的份额应给原告所有，因双方不能协商一致，故诉至法院，望判如所请。被告张某1辩称：同意原告的诉讼请求，我自愿放弃继承我父亲张某3相应的遗产份额，同时将我的份额赠与给原告。被告张某2辩称：同意原告的诉讼请求，我的意见同张某1意见一致，同时将我的份额赠与给原告。第三人首创天顺公司述称：同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：张某3与郑某系夫妻关系，二人婚后育有一女，取名张某1，张某2系张某1之夫。张某3于2017年10月去世，张某3之父张某4、之母刘某去世时间均早于张某3。2012年6月14日，张某3作为乙方与甲方首创天顺公司等单位签订《房屋拆迁货币补偿协议书》，该协议载明：…需要拆迁乙方在拆迁范围内的顺义区××镇××村小学西街14号的宅基地及其上房屋和附属物…，乙方家庭人口共4人，分别是张某3、郑某、张某1、张某2。2015年12月17日、20日、24日，张某3分别与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号均为424），三份合同载明：张某3购买位于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号、××号楼××单元××号、××号楼××单元××号三处房屋，对应的合同价款分别为184733.2元、170888元、218666元，现涉诉三处房屋均已交付使用。另查，张某5、张某6、张某3曾以法定继承纠纷为由起诉张某7，案号为（2012）顺民初字第14461号，该案审理查明部分载明：张某4、刘某生前系夫妻关系，现二人均已去世，二人生前共育有子女五人，即张某8、张某5、张某6、张某3、张某7，张某8生前系顺义区××镇××村村民，现已去世，去世时在顺义区××镇××村留有《××乡××村集建（宅证）字第0445号》宅基地一处，确权在张某8名下。张某8去世时无配偶、无子女。2012年，涉诉宅基地予以拆迁。2012年6月12日，拆迁人北京市土地整理储备中心顺义区分中心、北京市顺义区××镇人民政府、首创天顺基础设施投资有限公司与张某7签订了《房屋拆迁货币补偿协议书》《××村拆迁补贴协议书》…。后本院于2013年5月作出（2012）顺民初字第14461号民事判决，判决：一、北京市顺义区××镇××村被继承人张某8的遗产份额人民币一百二十万零六百四十二元，张某5、张某6、张某3、张某7分别继承三十万零一百六十元五角；二、…。宣判后，张某7不服提起上诉，后北京市第二中级人民法院于2013年9月作出（2013）二中民终字第11937号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。2015年12月15日，张某3与张某7、李某签订《可购房面积指标转让协议》，主要载明内容：被拆迁人（转让人）张某7（本人有产无户）、李某，被拆迁人（受让人）张某3…一、转让人同意将其享有的优惠购房面积[22.5]平方米以及调剂购房面积[4.5]平方米全部转让给受让人，受让人愿意接受。…审理中，经询，张某5、张某6、张某7、李某认可该指标转让协议的真实性，上述四人确认张某8被拆宅院所获的108平方米指标（首创天顺公司亦确认张某8被拆宅院属有产无户之情形，享有90平方米优惠购房指标和18平方米调剂购房指标）由张某5、张某6、张某3、张某7均分，每人获得优惠购房面积22.5平方米和调剂购房面积4.5平方米，其中，张某6所获指标转让给了李某（张某5之子），由李某代张某5、张某6签字确认。审理中，郑某、张某1、张某2确认张某3在其生前未留有遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。另张某1表示放弃继承涉诉三处房屋中属于张某3的遗产份额，同时将属于自己的财产份额赠与郑某。张某2同意张某1的意见，亦表示将属于自己的财产份额赠与郑某，郑某表示接受张某1、张某2的赠与。另郑某表示自行负担本案案件受理费。上述事实，有双方当事人陈述、民事判决书、询问笔录、拆迁档案、《顺义区定向回迁安置购房合同》等证据在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案中，因位于北京市顺义区××镇××村小学西街14号宅院被拆迁，张某3签订的《房屋拆迁货币补偿协议书》中，张某3、郑某、张某1、张某2均系被拆迁安置人口，享有优惠购房资格。张某3作为《顺义区定向回迁安置购房合同》（三份合同编号均为424）中的买受人，现因张某3已去世，故涉诉的位于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号、××号楼××单元××号、××号楼××单元××号三处房屋属于张某3的财产部分系遗产。另张某3生前未留有遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，且张某3的父母均在张某3去世之前去世，因此作为张某3的第一顺序法定继承人郑某、张某1均有权继承涉诉三处房屋中属于张某3的遗产份额，现张某1表示自愿放弃继承张某3的遗产份额，本院对此予以确认。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，张某1、张某2均表示将涉诉三处房屋中属于自己的财产份额赠与郑某，郑某表示同意接受赠与，本院对此予以确认。综上，郑某享有位于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号、××号楼××单元××号、××号楼××单元××号三处房屋所有者权益，故其要求确认张某3与首创天顺公司签订的关于涉诉三处房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号均为424）的权利义务均由郑某享有的诉讼请求，符合法律规定，且张某1、张某2、首创天顺公司亦同意郑某的诉讼请求，故对郑某的相关主张，本院予以支持。郑某表示自行负担本案案件受理费，对此本院不持异议。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于二〇一五年十二月十七日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有；二、确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于二〇一五年十二月二十日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有；三、确认张某3与第三人首创天顺基础设施投资有限公司于二〇一五年十二月二十四日签订的关于北京市顺义区××镇××南街××号院××号楼××单元××号房屋的《顺义区定向回迁安置购房合同》（合同编号：424）的权利义务由原告郑某享有。案件受理费四千七百七十二元，由原告郑某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 孙树华二〇二一年四月二十二日法官助理 张志鹏书 记 员 张亚男