广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初19087号原告：李观珠，男，1966年4月1日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：梁颖辉，广东创顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：何鉴新，广东创顺律师事务所律师。被告：欧阳志根，男，1970年6月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：王世理，广东京兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：施美薇，广东京兆律师事务所实习律师。原告李观珠与被告欧阳志根物权纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告李观珠及其委托诉讼代理人梁颖辉、被告欧阳志根及其委托诉讼代理人王世理到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告补偿原告增容配电工程费用885346.5元（按工程总价1770693元的50%计算）；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月7日，原、被告签订《租赁协议》一份，约定被告将位于佛山市南海区里水和顺逢涌文头岭工业区约7058平方米的厂房出租给原告，租赁期限自2014年6月1日起至2026年5月31日止。协议签订后，被告将上述厂房交付原告使用。2015年底及2016年初，原告经营的佛山市南海区富天玻璃钢化厂里水分厂多次收到佛山市南海区里水国土资源管理所的《地质灾害险情提示卡》提示：“里水镇逢涌文头岭东侧”山坡的护土墙出现裂缝，存在较大的安全隐患，每逢强降水气候出现，极可能引发地质灾害。随着时间的推移，“里水镇逢涌文头岭东侧”山坡的地质安全问题日渐恶化。2019年4月27日，原、被告被佛山市自然资源局南海分局约谈并制作了《谈话笔录》。经原、被告协商，双方于2019年6月28日签订《终止租赁协议》，约定了解除租赁关系及解除合同后双方的权利与义务。随后，原告向被告交还承租的土地、厂房并结清了水电气等相关费用，被告亦足额退还保证金。因生产经营需要，原告在租赁期内耗资1770693元为被告厂房的供电设施进行增容，但被告认为自身无需使用高压电而不愿承担配电工程费用，原告当即拆走配电工程中的低压电柜，案涉厂房仍留下不可私自拆除的高压断路器及电表一台、高压配电柜一套（三台及电缆）以及配套设备。2020年1月，原告配合被告将上述高压线路变更登记至被告名下。2020年5月，原告收到供电部门的催缴通知信息，显示欠费达25000元。据原告了解，案涉厂房已由被告另行出租。同时，因案涉厂房实际使用了由原告出资增容的高压线路，所以才会产生电费。被告实际使用由原告出资增容的高压线路，被告在获益后应该补偿原告的损失。被告欧阳志根辩称，原告的全部诉讼请求没有事实和法律依据，请法院依法驳回其起诉，或驳回其全部诉讼请求。一、本案诉求已经佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初26277号《民事判决书》做出生效判决驳回其诉讼请求，原告再次起诉，已违反民事诉讼“一事不再理原则”，应驳回其起诉。本案已经佛山市南海区人民法院审理，该生效判决已确认“被告在本案中的举证未达到民事诉讼证据高度盖然性的证明标准,不能证明其主张的配电工程费即为终止协议约定原告应承担的减容装电费用,应承担举证不能的不利后果,被告主张原告支付配电工程费用885346.5元缺乏事实和法律依据,本院不予支持”。根据“一事不再理”的民事诉讼原则，本案应驳回其起诉。二、根据双方签订的《租赁协议》明确约定租赁期间内，水电增容一切费用由承租方承担。根据《租赁协议》第六条“租赁期内，承租方办领有关营业证照需要出租方协助的及水电增容的，出租方应予以协助，但一切费用由承租方承担”，该协议意思表示真实，是双方协商一致签订的。对于水电增容的费用有非常明确的约定，不存在任何争议，水电增容配电工程费应当由原告李观珠自行承担，被告没有义务承担任何费用。三、《终止租赁协议》约定的是“减容装电的费用由双方共同承担各50%”，不是约定共同承担“增容配电工程费用”。原告李观珠请求被告支付增容配电工程费用非法、无理，没有事实和法律依据。1.“减容装电费用”不是“增容配电工程费用”，完全不是一回事，两者差远了。“增容配电工程费用”是工厂开设时需要做好的全部用电工程的费用。按李观珠提供的证据，他开设的佛山市南海区富天玻璃钢化厂里水分厂，成立于2014年7月11日。他这个厂的电气安装工程是开始于2014年6月后。其工程是“增容1250kVA配电工程”，但不是减容配电工程。“减容装电费用”，是指在已有配电工程的前提下，需要减容，才产生的减容配电工程。2、协议的约定非常明确是“减容装电的费用由双方共同承担各（50%）”，不是承担“增容配电工程费用”。3、双方以结算租赁协议为目的而签订终止协议时并未将实际发生的具体配电工程费用在协议中载明，实属与常理不符。即使原告主张终止协议约定被告应承担50%的减容装电费即配电工程费。首先，原告主张的配电工程发生于2014年6月，并已于2014年9月结清工程款，即原、被告签订终止协议时，该配电工程款是实际发生的数额，如终止协议约定的“减容装电”费用即为原告主张的配电工程费，则双方以结算租赁协议为目的而签订终止协议时并未将实际发生的具体配电工程费用在协议中载明，实属与常理不符。由此可见，协议中约定的“50%的减容装电费”与原告主张的增容配电工程费用完全是两码事，不能混为一谈。四、原告李观珠已经把配电设备全部拆除搬走了，既然已经拆除搬走了设备，当然无权要求被告承担这些设备费用。1.原告李观珠事实上已经把配电设备全部拆除搬走了。事实上原告已在2019年6月将大部分设备搬离，仅剩下一台高压配电柜。但后来该高压柜和高压电缆也被原告搬走拆走。2.生效判决也认定其已全部搬走设备，原告在另案开庭时也认可搬走了全部设备，现场仅留电表。本案生效判决书佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初26277号《民事判决书》11页确认：“原被告均确认2019年7月初被告已搬离涉诉租赁物…被告搬离时，将电器设备部分拆除并搬走，仅有电表留存在涉诉租赁物处”。3.被告没有实际使用该设备，更无保管义务。该高压柜在2019年12月双方用电过户时已没有看到了。在双方合同已解除后，原告实际已搬走全部物品设备，被告没有法定义务保管原告应搬走的物品。因此，原告主张涉案厂房仍留下不可拆卸的高压变压器一台、高压配电柜三台以及相关设备，没有事实依据。五、原告李观珠提交的与佛山市南海裕铭水电安装工程有限公司签订的《电气安装工程承包合同》、177万余元电气安装工程款等证据涉嫌伪造，李观珠涉嫌虚假诉讼。李观珠提交的佛山市南海区富天玻璃钢化厂里水分厂与佛山市南海裕铭水电安装工程有限公司签订的《电气安装工程承包合同》，显示签订的时间是2014年6月5日。但佛山市南海区富天玻璃钢化厂里水分厂的工商登记成立日期是2014年7月11日。企业还没有成立，没有得到工商部门的核准通知书，没有拿到营业执照，是不可能去公安部门办理刻公章的。但《电气安装工程承包合同》上有佛山市南海区富天玻璃钢化厂里水分厂的公章，因此明显是造假。要不是公章是造假，伪造公章，要不就是现在搞的合同，现在盖的公章，伪造合同来诉讼，谋求巨额非法利益，涉嫌虚假诉讼等违法或犯罪。由此可见，所谓的177万余元电气安装工程款，是虚假的。被告在终止协议签订后，诚信履行，甚至提前把押金退回给了原告李观珠。但李观珠在已经结清水电费用，并且已经把全部配电设备搬走后，恶意不办理水电过户，谋求巨额非法利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。本院经审查认为，原告提交的电费表、现场设备照片、电费催缴界面截图等证据，无法显示与本案相关联，故本院均不予以确认。原告提交的电气安装工程承包合同、收据等证据因系与案外人的合同，被告存在异议，本院不予确认。原告提交的其他证据内容真实，本院予以确认。被告提交的现场照片无法显示与本案相关联，原告存在异议，本院不予确认。被告提交的其他证据内容真实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月7日，原告（乙方、承租方）与被告（出租方、甲方）签订《租赁协议》，约定乙方承租甲方位于佛山市南海区里水和顺逢涌文头岭工业园消防属丙类的厂房。2019年6月28日，原告（承租人）与被告（业主）签订《终止租赁协议》，约定被告同意原告从2019年6月28日终止租赁合同，终止日期后给予20天的搬迁期，搬迁期内不收租金，如逾期未搬迁，按现租金双倍计算；在搬迁期内原告必须协助被告把水、电过户到被告名下或被告公司名下，过好户后3天内被告把押金退回；减容装电的费用由双方共同承担各50%。另查明，2019年10月18日，本院受理了欧阳志根起诉李观珠的租赁合同纠纷一案，案号为（2019）粤0605民初26277号，同时李观珠针对欧阳志根提出了反诉，反诉要求欧阳志根支付配电工程费用885346.50元。本院在2020年4月30日作出了民事判决书，驳回了李观珠的反诉请求，该民事判决书已经发生法律效力。在该案诉讼中，李观珠与欧阳志根均确认2019年7月初原告已搬离涉讼租赁物，原告搬离时，将电气设备部分拆除并搬走，仅有电表存在涉讼租赁物处。庭审中，原、被告对本案案由进行了辩论，原告坚持本案为物权纠纷，被告认为是租赁合同纠纷。本院认为，原告主张被告侵犯了其配电工程的物权，因此应当证实其物权受到被告侵犯的基本事实，包括标的物的存在。原告在搬离时，仅有电表存在涉讼租赁物中，并无配电工程存在被告处，因此原告主张被告配电工程的补偿款885346.5元，并无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条、第九十二条第二款的规定，判决如下：驳回李观珠的全部诉讼请求。本案案件受理费6326.74元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 颜 熙二〇二一年四月十四日书记员 冯万葵