广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民初21号原告：娄底工程建设有限公司，住所地：湖南省娄底市娄星区××××××××××。法定代表人：胡劲，总经理。委托诉讼代理人：李志泉，北京市蓝鹏律师事务所律师。被告：清远市名德房地产有限公司，住所地：广东省清远市清城区××××××。法定代表人：梁绍航，总经理。委托诉讼代理人：张思敏，该公司员工。原告娄底工程建设有限公司（下称娄底公司）诉被告清远市名德房地产有限公司（下称名德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2021年04月08日组织双方当事人庭前证据交换，于2021年04月19日公开开庭进行了审理。原告娄底公司的委托诉讼代理人李志泉以及被告名德公司的委托诉讼代理人张思敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告娄底公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告名德公司支付工程款118639560.61元及自2018年5月16日至付清全部款项之日止的利息；2.判决原告娄底公司对被告名德公司的上述债权依法享有工程款优先受偿权；3.本案诉讼有关费用由被告名德公司承担。事实与理由：一、2014年2月28日，被告名德公司与原告娄底公司签订《广东省建设工程施工合同》，由被告名德公司将其开发建设的名德华府1#、2#、3#及一期地下车库承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装；工程规模105784.36平方米；承包方式是“按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全”；承包额为266312849.48元；开工日期定为2014年3月1日；竣工日期定为2016年3月31日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2017年6月26日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价为228764889.64元，但被告仅支付155628620.89元，至今拖欠工程款73136268.75元。二、2014年10月28日，被告与原告签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将名德华府9#、10#、11#、12#楼承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装，工程规模90921.07平方米。承包方式是按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全。承包额为176908163.30元，资金来源自筹。开工日期定为2014年11月1日；竣工日期定为2016年11月30日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2017年10月10日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价157340856.95元，但被告仅支付147332000元，至今拖欠工程款10008856.95元。三、2016年3月2日，被告与原告签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将名德华府4#，5#，6#、7#，8#楼及二期、三期地下室工程承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装；承包方式是按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全；承包额为277700426.62元；资金来源自筹；开工日期定为2016年2月28日；竣工日期定为2018年2月28日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2018年5月29日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价265834781.97元，但被告仅支付230340347.06元，至今拖欠工程款35494434.91元。上述三个工程项目合计工程结算总造价651940528.56元，被告共支付533300967.95元，至今共拖欠工程款118639560.61元。原告认为，与被告签订的建设工程施工合同合法有效，在原告已依约履行完全部义务的情况下，被告至今拒不履行支付工程结算款的义务，其行为已构成违约，应立即支付工程价款，并承担逾期付款利息的违约责任。同时根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。据此，原告为维护自身的合法权益，特依法提起诉讼，请人民法院立案审理并判决支持我方诉讼请求。原告提交的证据如下：1.名德华府1#、2#、3#及一期地下车库承包合同及结算书复印件；2.名德华府9#、10#、11#、12#楼承包合同及结算书复印件；3.名德华府4#、5#、6#、7#、8#楼及二期、三期地下室承包合同及结算书复印件；4.名德华府1#、2#、3#及一期地下车库竣工验收备案表；5.德华府9#、10#、11#、12#楼竣工验收备案表；6.名德华府4#、5#、6#、7#、8#楼及二期、三期地下室竣工验收备案表（编号分别为：清建备〔2016〕088、〔2016〕115、〔2017〕003、〔2017〕045、〔2017〕046、〔2017〕060、〔2017〕061、〔2017〕073、〔2017〕074、〔2018〕016、〔2018〕035、〔2018〕036）。原告提交上述证据拟证明原告承建的工程已经竣工验收备案且交付给被告，工程款总计651940528.56元，被告已经支付了533300967.95元，仍欠原告工程款118639560.61元。被告质证认可原告上述证据的合法性、真实性、关联性。被告名德公司答辩称：本案所涉未支付的工程款余款，请法庭依据查明的事实依法裁决。被告名德公司提交的证据如下：1.名德华府1#、2#、3#楼及一期地下室项目工程开票情况；2.名德华府9#、10#、11#、12#楼项目工程开票情况；3.名德华府4-8#楼及二、三期地下室项目工程开票情况；4.名德幸福里未售住宅、商铺、车位说明。被告提交上述证据拟证明被告已经支付给原告的工程款及未销售房屋情况，但发票上记载的已支付工程款数额为533500699元，比实际支付的工程款数额多出199732元，并同意实际支付工程款以原告主张的533300967.95元为准。本院经审理查明如下事实：2014年2月28日，原告娄底公司与被告名德公司签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将其开发建设的名德华府1#、2#、3#及一期地下车库承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装；工程规模105784.36平方米；承包方式是“按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全”；承包额为266312849.48元；开工日期定为2014年3月1日；竣工日期定为2016年3月31日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2017年6月26日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价为228764889.64元，但被告仅支付155628620.89元，至今拖欠工程款73136268.75元没有支付。2014年10月28日，被告与原告签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将名德华府9#、10#、11#、12#楼承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装，工程规模90921.07平方米。承包方式是按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全。承包额为176908163.30元。资金来源自筹。开工日期定为2014年11月1日；竣工日期定为2016年11月30日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2017年10月10日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价157340856.95元，但被告仅支付147332000元，至今拖欠工程款10008856.95元。2016年3月2日，被告与原告签订《广东省建设工程施工合同》，由被告将名德华府4#，5#，6#、7#，8#楼及二期、二期地下室工程承包给原告施工。工程内容为土建工程、消防、防雷、水电安装；承包方式是按图纸的内容和本合同专用条款的要求包工包材料包质量安全；承包额为277700426.62元；资金来源自筹；开工日期定为2016年2月28日；竣工日期定为2018年2月28日。合同签订后，原告进场施工，并按约履行完全部合同义务。2018年5月29日工程经竣工验收合格交付被告使用。该工程经结算总造价265834781.97元，但被告仅支付230340347.06元，至今拖欠工程款35494434.91元。上述三份合同涉及的工程项目合计工程结算总造价651940528.56元，被告共支付533300967.95元，至今仍有工程款118639560.61元没有支付给原告。案涉合同专用条款第85条约定，在造价工程师签署最终结算书后14天内付清工程款。原告在诉讼中陈述双方最后结算时间是2018年5月3日，但双方后来口头同意2020年底前付清剩余工程款，且被告自2018年5月16日开始至2020年12月20日一直通过转账支付款项，2020年12月20日支付了570万元，原告均开具了发票。被告对原告陈述的双方口头同意2020年底付清工程款不予认可。本院认为，本案是建设工程施工合同纠纷。一、原告主张被告仍欠工程款118639560.61元，为此提供了双方签订的三份《广东省建设工程施工合同》、双方盖章的工程结算书、原告开具给被告支付部分工程款的发票、清远市住房和城乡建设管理局确认的案涉工程《竣工验收备案表》等证据，被告对此不持异议，因此，本院确认被告仍欠原告工程款118639560.61元，原告请求被告支付该款应予支持。二、关于剩余工程款的利息问题。案涉合同约定工程款在双方结算后14天内付清，最后结算日期是2018年5月3日，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十七条之规定，本案利息应从2018年5月18日开始计算。因双方没有约定逾期支付工程款的利息计算标准，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十六条之规定，自2018年5月18日至2019年8月19日按照同期同类贷款利率计息，自2019年8月20日至付清工程款之日止，按照银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计息。三、关于原告请求其剩余工程的价款就工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权问题。被告没有在2018年5月17日前支付剩余工程款，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第四十一条“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”之规定，原告应当在2019年11月17日前行使该权利，但原告至2021年2月8日才提起本案诉讼请求就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，已经超过了十八个月的期限，因此本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十六条、二十七条、四十一条之规定，判决如下：一、限被告清远市名德房地产有限公司于本判决生效之日起10日内支付工程款118639560.61元及利息给原告娄底工程建设有限公司（自2018年5月18日至2019年8月19日按照同期同类贷款利率计息，自2019年8月20日至本判决确定的履行期限届满之日止，按照银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计息）；二、驳回原告娄底工程建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费634997.80元，由被告清远市名德房地产有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长  周 文审 判 员  肖惠文审 判 员  何 燕二〇二一年四月二十九日法官助理  吴 骁书 记 员  范小婷附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。