安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0104民初2054号 原告：陶志刚，男，1987年10月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：刘泽青，男，1991年8月23日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区。 被告：崔巧珍，女，1992年11月23日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市怀远县。 原告陶志刚与被告刘泽青、崔巧珍民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陶志刚到庭参加诉讼，被告刘泽青、崔巧珍经本院公告送达开庭传票及起诉状副本，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陶志刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘泽青向原告归还借款本金5万元及支付利息（利息按15%年利率计算，计算至还清全部借款，暂计算至2020年11月9日为2500元）；2、判令被告崔巧珍对被告刘泽青的上述全部债务承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告对被告刘泽青拥有的位于安徽省合肥市包河区××路××号××幢××室抵押房产享受优先受偿权；4、判令上述被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:被告刘泽青因资金周转需要，于2020年7月9日与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币5万元，借款期限自2020年7月9日至2021年1月9日。为担保被告刘泽青按时还款，被告刘泽青于原告签订了《房产抵押合同》，被告刘泽青以其拥有的位于安徽省合肥市包河区××路××号××幢××室房产作为抵押，向原告提供了抵押担保，两被告是夫妻关系，被告刘泽青该笔借款资金是用于家庭开支及家庭生意周转，故被告崔巧珍需要对债务承担连带清偿责任，原告已经将借款支付给被告刘泽青，借款还息日2020年8月9日第一次归还利息，由于被告电话不接，信息不回，原告为维护自身利益，故诉至法院。 被告刘泽青、崔巧珍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告陶志刚所提供的借款合同、房产抵押合同、借据、收据、房产证、不动产登记证明、转账记录、结婚证符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对其效力予以确认并在卷佐证。被告刘泽青、崔巧珍未到庭质证，也未提交证据，视为对相关法律权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。 根据当事人当庭陈述及经本院审查确认的证据，审理查明事实如下：2020年7月9日，刘泽青（借款人、甲方）与陶志刚（出借人、乙方）签订《借款合同》，约定：借款金额为5万元，月利率3%，按月支付利息，每月9日支付利息1500元，到期一次性归还全部本金；本借款用于资金周转的需要，不作为其他非法使用；借款时间自2020年7月9日起至2021年1月9日止，期限届满之日清偿；甲方如不按期还款，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款，若有不足抵债部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部借款为止。 2020年7月9日，被告刘泽青出具借据一份，指定收款账户户名刘泽青，开户行中国建设银行，账号6214××××4864。 2020年7月9日，刘泽青（抵押人、甲方）与陶志刚（抵押权人、乙方）签订《房产抵押合同》，约定：鉴于债务人刘泽青与乙方于2020年7月9日签订了《借款合同》，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方提供抵押担保。本合同设定抵押的房产如下：房屋坐落合肥市包河区××路××号××幢××室；所有权人刘泽青；房产所有权证号皖（2017）合不动产权第0218453号。本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币5万元。本合同抵押期限自2020年7月9日起至2021年1月9日止，抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。 2020年7月10日，原告陶志刚通过银行转账向被告刘泽青支付5万元。被告刘泽青出具收据一份，载明：今收到陶志刚人民币5万元。 2020年7月10日，双方就合肥市包河区××路××号××幢××室办理了抵押登记。 原告确定被告未偿还任何款项。 本院认为：原告与被告刘泽青签订的《借款合同》、《房产抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告按约履行出借义务，被告刘泽青未按约还款，构成违约，应当承担相应的责任。原告要求被告刘泽青偿还借款本金5万元，有事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告刘泽青约定利息标准为月利率3%，原告主张按照年利率15%计算，未违反法律规定，本院予以支持，被告刘泽青应向原告支付至2020年11月9日的利息2500元，此后利息以所欠本金为基数按照年利率15%计算至款清之日止。原告要求对被告刘泽青位于合肥市包河区××路××号××幢××室房产享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求被告崔巧珍对上述债务承担连带责任，因被告崔巧珍未在借款合同及借据上签字，且原告所提交的证据不足以证明上述债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对此诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘泽青于本判决生效之日起十日内向原告陶志刚偿还借款本金50000元及利息2500元（暂计算至2020年11月9日，此后利息以所欠本金为基数按照年利率15%计算至款清之日止）； 二、原告陶志刚对被告刘泽青抵押的位于合肥市包河区××路××号××幢××室【皖（2017）合不动产权第0218453号】房产在上述债权范围内以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、驳回原告陶志刚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1113元，减半收取计556.5元，由被告刘泽青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审 判 员  丁 淳 二〇二一年四月二十一日 法官助理  刘素馨 书 记 员  高文君 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。