北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0118民初47号原告：王亚忠，男，1967年8月24日出生，汉族，农民，住北京市密云区。原告：王亚芳，女，1965年8月17日出生，汉族，居民，住北京市密云区。原告：王亚臣，男，1969年8月20日出生，汉族，居民，住北京市密云区。原告：王亚红，女，1971年8月2日出生，汉族，农民，住北京市密云区。原告：王雅琴，女，1960年7月9日出生，汉族，居民，住北京市密云区。公上述五原告之委托诉讼代理人：冯金岩，北京市鑫宝律师事务所律师。被告：张士芹，女，1966年9月1日出生，满族，农民，住北京市密云区。委托诉讼代理人：代福印，男，1960年1月14日出生，汉族，居民，住北京市密云区。第三人：北京住总绿都投资开发有限公司，住所地北京市密云区西大桥路67号十里堡镇政府办公楼407室-930。统一社会信用代码91110000318330974R。法定代表人：肖冬梅，董事长。委托诉讼代理人：李莉莉，女，1988年9月8日出生，汉族，该公司法务。委托诉讼代理人：唐容，北京市檀州律师事务所律师。原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红与被告张士芹、第三人北京住总绿都投资开发有限公司共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王亚忠及上述五原告之委托诉讼代理人冯金岩，被告张士芹及其委托诉讼代理人代福印，第三人北京住总绿都投资开发有限公司委托诉讼代理人唐容到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告给付原告拆迁补偿款637652元；2、被告向原告返还已经领取的周转费108000元；3、请求依法判令第三人自2021年4月底起由第三人直接将周转费发放给原告直至全部周转费发放完毕止。4、诉讼费由被告承担。事实及理由：王志福与周凤兰系夫妻，婚后育有二子三女，分别为王雅琴、王亚芳、王亚忠、王亚臣、王亚红。原告王亚忠与被告张士芹原系夫妻。1999年12月16日，原告王亚忠与被告张士芹签订《离婚协议书》，双方约定位于北京市密云区穆家峪镇新农村永泰路98号的北正房5间、南房5间、东厢房5间及家中所有财产归被告张士芹所有。2020年5月14日，经北京市第三中级人民法院作出的（2020）京03民终4621号民事判决书判令原被告于1999年12月16日签订的《离婚协议书》中第2项北正房5间归张士芹所有的约定无效。该5间正房系王志福所留遗产，应归五原告依法继承。被告张士芹辩称，我对（2019）京0118民初2244号民事判决书不服提出上诉，二审撤销了一审判决，因此证明我与原告于1999年签订的《离婚协议书》有效。之后北京市第三中级人民法院又作出了与前述判决意思相反的判决，我认为应以第1份二审判决书为准。现我已申请抗诉，请中止本案的审理。不同意原告的诉讼请求。第三人北京住总绿都投资开发有限公司述称，本案案由是共有物纠纷，原被告之间的权利义务与我公司无关；我公司进行新刘棚改，依法取得了相关行政审批，拆迁补偿安置方案亦是经过法定程序制定，关于各户被拆迁人的认定，是由村民代表大会选举产生的九名成员组成的认定组并结合每户具体情况对被拆迁人认定宅基地面积情况类型等进行认定，认定结果分别于2018年6月和9月进行了公示，我公司与经过相应工作程序认定的被拆迁人签署拆迁补偿安置协议及补充协议，并按照相应的工作程序发放补偿款和周转费；新农村永泰路98号房屋经认定组认定被拆迁人是张士芹，宅基地面积200平米，拆迁补偿安置利益为补偿款805371元，外加两套73平米的回迁安置房和1套90平米安置房。拆迁补偿款现已全部发放到位，周转费已自2018年11月发放至2021年4月，共发放4次。周转费暂时按照36个月计算，每半年发放一次。本院经审理认定事实如下：王志福与周凤兰系夫妻，婚后育有二子三女，分别为王雅琴、王亚芳、王亚忠、王亚臣、王亚红。王亚忠与张士芹原系夫妻，1987年10月13日登记结婚。1999年12月5日，王亚忠与张士芹签订《协议》：由于郑某告发王亚忠卸走其汽车牌照一案，二审法院判王亚忠赔偿郑某经济损失11390元，因此二人达成假离婚协议，1.接到离婚证书后，两人保持夫妻关系，男方持外，承担家庭重担，做到照顾妻子，抚养两个子女，女方持内，辅助男方维护家庭；2.接到离婚证书后，家庭财产均由双方所有；3.接到离婚证书后，男女双方的性行为受家庭约束；4.接到离婚证书以后的生活中，如果双方的家庭生活维持不下去，此协议无效，财产分割、子女抚养各持一半。1999年12月16日，双方签订《离婚协议书》：一、子女抚养，两个子女均由女方抚养；男方每月付给女方子女抚养费100.00元，子女年满十八周岁为止。二、财产处理，125摩托车归男方所有，承担外债7500.00元整。北正房5间，南房5间，东厢房5间及家中所有财产均归女方所有，承担外债7500.00元整。三、其他协议，无。1999年12月30日，王亚忠与张士芹持上述协议在民政局办理离婚登记并予以备案。此后，双方继续在涉案房屋居住生活。2009年12月28日，张士芹与他人登记结婚。2010年11月12日，王亚忠与她人登记结婚，后于2012年2月24日离婚；2015年2月14日，王亚忠又与她人登记结婚。2019年2月18日，王雅琴诉至我院，要求确认王亚忠与张士芹于1999年12月16日签订的《离婚协议书》中关于财产处理中约定的北正房五间归女方所有无效，我院做出一审判决，确认王亚忠与张士芹于1999年12月16日签订的《离婚协议书》无效。张士芹提起上诉，北京市第三中级人民法院经审理后认为，离婚协议书系王亚忠与张士芹签订，该协议不仅涉及财产分割问题，还涉及到是否离婚及子女抚养问题，该协议仅在王亚忠与张士芹之间发生法律效力，并不对王雅琴发生法律效力，王雅琴无权请求确认该协议无效。故而做出终审判决：撤销（2019）京0118民初2244号民事判决；驳回王雅琴的全部诉讼请求。2019年10月10日，王亚忠诉至我院，要求判令王亚忠与张士芹于1999年12月16日签订的《离婚协议书》中关于财产部分的约定无效。我院做出一审判决，驳回王亚忠的诉讼请求。王亚忠提起上诉，在二审期间，王亚忠、张士芹均认可北正房5间自购买后未进行过翻建，东厢房5间，南倒座5间系双方婚姻关系存续期间共同增建。王雅琴、王亚芳、王亚忠、王亚臣、王亚红均主张北正房5间系王志福购买，认可东厢房5间、南倒座5间系婚姻关系存续期间共同增建。王亚忠、张士芹均为北京市密云区穆家峪镇新农村农民。北京市第三中级人民法院经审理后认为，北正房5间属于王志福夫妻的共同财产，王亚忠与张士芹在明知北正房5间不属于夫妻共同财产范围的情况下，离婚分割夫妻共同财产时一并予以处理，侵害了他人的合法权益；基于王亚忠与张士芹的无权处分的行为，王志福夫妇在世时未明确表示追认，现王志福夫妻均已去世，该房屋的继承人亦未就王亚忠与张士芹的处分行为予以追认，故王亚忠与张士芹未取得该房屋处分权，王亚忠与张士芹签订的《离婚协议书》中关于北正房5间归张士芹所有的约定，应属无效。做出终审判决：撤销（2019）京0118民初12119号民事判决；王亚忠与张士芹于1999年12月16日签订的《离婚协议书》第2项北正房5间归张士芹所有的约定无效；驳回王亚忠其他诉讼请求。张士芹提出申诉，北京市高级人民法院裁定：驳回张士芹的再审申请。2018年10月11日，张士芹（乙方）与北京住总绿都投资开发有限公司（甲方）签订《北京市密云区穆家峪镇新农村刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定：第一条、被拆迁房屋基本情况，被拆迁房屋坐落于北京市密云区穆家峪镇新农村永泰路98号，被拆迁人张士芹，宅基地占地面积464.05㎡，认定宅基地面积200㎡，房屋建筑面积366.97㎡。第二条、补偿内容及方式，住宅房屋采取在集体土地上建设回迁安置房的模式进行安置补偿，具体位置以规划批准文件为准，安置房面积240㎡，根据安置房户型方案，乙方选择安置房如下，73㎡二套90㎡一套，根据拆迁补偿安置方案和已选安置户型，安置房购房款共计143600元…；乙方被拆迁房屋的各项补偿、补助、奖励如下，房屋重置成新价补偿270136元、装修及附属物补偿105365元，各项补助费包括房屋搬迁费、各项移机移装费、周转费、杂物处置费补助、特殊困难补助费、安置房装修补助费共计273470元，其中，搬迁费6000元、各项移机移装费2470元…周转费先行发放6个月计27000元…杂物处置费补助2000元、安置房装修补助费236000元，奖励费包括预签约奖10万元、提前搬迁奖10万元…结算补偿款=拆迁补偿总款-安置房购房款，结算补偿款705371元。第三条、本项目安置房为在集体土地上建设的回迁安置房，具体位置以规划批准文件为准。第四条、乙方于本协议生效后十日内搬迁完毕…。同年12月20日，张士芹（乙方）与北京住总绿都投资开发有限公司（甲方）签订《北京市密云区穆家峪镇新农村刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议—补充协议》，甲方补充乙方水库移民拆迁团结互助奖10万元。被告张士芹已领取了拆迁补偿款805371元。《北京市房屋拆迁评估结果报告》中的《北京市集体土地房屋拆迁估价结果通知单》显示：被拆迁人张士芹，房屋坐落北京市密云区穆家峪镇新农村永泰路98号，建筑面积366.97㎡；房屋重置成新价：383510元，房号1，建筑面积94.52平方米，总价108123元，房号2，建筑面积73.43平方米，总价82344元，房号3，建筑面积55.92平方米，总价86848元，房号4，建筑面积102.73平方米，总价80871元，房号5，建筑面积40.37平方米，总价25324元；装修、设备、附属物评估价51974元，其中化粪池2座4621元、蹲便器2个1390元、地漏3个299元、铁护窗18.3平方米2333元、壁柜10.12平方米3011元、铝塑板9.03平方米1018元、室外上水管30米551元、锦砖贴面38.41平米4635元、室外下水管30米1652元、防盗门1个680元、暖气43.12平方米3393元、院地97.08平方米5347元，木包门2套1360元、陶瓷池1个409元、果树3棵6236元、隔断4.72平方米1609元、棚2.89平方米246元、香椿1棵3120元、棚房4.2平方米1785元、渗井2座1416元、电灯23份3016元、电表6块1020元、自来水表井2份2827元；评估总额435484元。双方认可，房号1为北正房，房号2、3为南倒座，房号4为东厢房，房号5为车库，房号5归原告王亚忠所有，原告认为，王亚忠、张士芹在王志福的宅基地上建造东厢房、南倒座，虽然东厢房、南倒座的使用权属于张士芹，但是宅基地使用权人仍为王志福；属于张士芹所有的南倒座5间为房号3，房号2为王亚忠自行出资建造，除东厢房5间、南倒座5间外，其余拆迁补偿款均应归原告所有。被告认为，南倒座包括房号2与房号3，因其系永泰路98号院拆迁前的实际使用人，故化粪池等日常生活附属物应归其所有，原告对此不予认可，认为如上生活设施系其出资建造。审理中，本院依法追加北京住总绿都投资开发有限公司为第三人。上述事实，有双方当事人陈述、（2019）京0118民初2244号民事判决书、（2019）京03民终8680号民事判决书、（2019）京0118民初12119号民事判决书、（2020）京03民终4621号民事判决书、《北京市密云区穆家峪镇新农村刘林池棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》及《补充协议》、房地平面示意图、《北京市房屋拆迁评估结果报告》等证据在案佐证。本院认为，1、关于（2019）京03民终8680号民事判决书与（2020）京03民终4621号民事判决书是否存在冲突问题。在（2019）京03民终8680号一案中，北京市第三中级人民法院认为，《离婚协议书》仅在王亚忠与张士芹之间发生法律效力，王雅琴无权主张该协议部分条款无效，虽然法院驳回了王雅琴的诉讼请求，但并不意味着法院认可了该《离婚协议书》的法律效力；而在（2020）京03民终4621号一案中，北京市第三中级人民法院对王亚忠的请求根据认定的事实及法律做出了实体判决，认为王亚忠与张士芹离婚分割夫妻共同财产时对属于王志福夫妻所有北正房5间做出的处理，侵害了他人的合法权益，应属无效，从而做出终审判决，“《离婚协议书》第2项北正房5间归张士芹所有的约定无效。”因此，上述两份判决并不冲突。依据该生效判决及原被告双方的陈述，北京市密云区穆家峪镇新农村永泰路98号北正房5间在拆迁前，未翻建，宅基地使用权人应仍为王志福夫妻，王亚忠与张士芹在该宅基地上建造的东厢房、南倒座、车库及其他日常生活附属物均系对原房屋的添附。2、各种补偿、补助、奖励的分割问题。因回迁安置房尚未建设完成，目前无法确定安置房屋的具体位置、房号及房屋价值，且原告并未提起此项主张，故本院对此不予涉及。（1）房屋重置成新价。根据（2020）京03民终4621号民事判决书，房号1北正房5间为王志福夫妻的遗产，补偿款归原告所有；房号5为车库，补偿款归原告王亚忠所有；房号3为南倒座，房号4为东厢房，补偿款归张士芹所有；王亚忠认为，房号2为其自行出资建造，被告对此予以否认，因双方均未提供证据，现有证据亦无法查明，本院认定王亚忠与张士芹各享有二分之一的补偿款份额。（2）装修及附属物补偿款。装修及附属物包括化粪池、蹲便器、地漏、铁护窗、壁柜、铝塑板、室外上水管、锦砖贴面、室外下水管、防盗门、暖气、木包门、陶瓷池、果树、隔断、棚、香椿、棚房、渗井、电灯、电表、自来水表井、院地，根据房屋调查测绘示意图，院地为未建房的院内空地，属于宅基地，补偿款应归王志福夫妻的继承人所有，根据（2020）京03民终4621号民事判决书，其他装修及附属物补偿款归张士芹所有。（3）搬迁费、移机移装费、杂物处置费归张士芹所有；（4）周转费、安置房装修补助费、预签约奖、提前搬迁奖、水库移民拆迁团结互助奖原被告各享有二分之一。周转费北京住总绿都投资开发有限公司共发放4次，每笔27000元，合计108000元。以上各项补偿款相加，共计536578.2元，减去安置分购房款，原告应分得464778.2元，被告应返还给原告。为保证原告的合法权益能够得到及时实现，审理中，原告向本院申请，请求第三人北京住总绿都投资开发有限公司停止对张士芹周转费的发放，经询问第三人意见后，第三人同意，故在张士芹未完全履行生效判决前，第三人北京住总绿都投资开发有限公司停止对张士芹周转费的发放。依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条之规定，判决如下：一、被告张士芹于本判决生效之日起二十日内给付原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红补偿款四十六万四千七百七十八元二角。二、自二〇二一年五月一日起，第三人北京住总绿都投资开发有限公司向原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红发放周转费每期一万三千五百元；停止发放张士芹周转费，直至本判决充分履行再行发放；周转费发放至停止发放之日止。三、驳回原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红其他之诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千六百二十九元，原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红负担一千四百九十三元（已交纳）；被告张士芹负担四千一百三十六元，限本判决生效之日起七日内给付原告王亚忠、王亚臣、王亚芳、王雅琴、王亚红。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 石宏轩二〇二一年四月二十八日法官助理 李 萌书 记 员 聂立男