山东省昌乐县人民法院    山东省昌乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0725民初1337号 原告：山东昌乐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌乐县昌盛街571号，统一社会信用代码：91370700165769037R1-1。 法定代表人：赵连东，董事长。 委托代理人：岳坤，男，1985年1月3日出生，汉族。 被告：秦来海，男，1968年4月21日出生，汉族，住昌乐县。 被告：张振兰，女，1965年10月29日出生，汉族，住昌乐县。 被告：秦建强，男，1988年5月22日出生，汉族，住昌乐县。 被告：杨云，女，1991年5月16日出生，汉族，住青州市，现住昌乐县。 原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司（以下简称昌乐农商行）诉被告秦来海、张振兰、秦建强、杨云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告昌乐农商行委托代理人岳坤、被告秦来海到庭参加诉讼。被告张振兰、秦建强、杨云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌乐农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦来海、张振兰偿还借款本金370000元及利息；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告秦建强、杨云对借款本息负连带保证责任；4、判令被告秦来海、张振兰、秦建强、杨云承担诉讼费。事实和理由：被告秦来海于2019年3月26日由被告秦建强、杨云担保从其单位处借款370000元，被告秦来海以名下房产进行抵押担保，该借款于2020年3月16日到期，被告秦来海、张振兰系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同还款付息责任。到期后被告秦来海、张振兰未按约还款付息，被告秦建强、杨云作为保证人亦未承担连带保证责任。为此特诉至法院，请求判如所请。 被告秦来海辩称，借款属实，之前投资了一个果园，一直没有收益，导致借款无法按期偿还，自今年起，果园有收益后会偿还借款，希望原告给其一段时间缓解缓解。 被告张振兰、秦建强、杨云未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张振兰、秦建强、杨云未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。四被告未对原告提供编号为907C0000479186号的贷转存凭证、（乐农商朱汉）个借字（2017）年第0103023号个人借款合同、（乐农商朱汉）高抵字（2017）年第0103023号最高额抵押合同、（乐农商朱汉）高保字（2017）年第0103023号最高额保证合同、抵押清单、不动产登记证明及偿还利息表、结婚证提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月17日，被告秦来海与原告昌乐农商银行签订个人借款合同，约定：被告秦来海可在2017年3月17日-2020年3月16日内向原告借款370000元，借款期限、金额内随借随还、循环使用，用途为餐饮经营，借款采用固定利率，执行年利率6.96%，在合同有效期内利率不变。还款方式为定期结息，借款人应按月结息，结息日为每末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按约定期限归还借款本金，自逾期之日起在借款年利率基础上上浮50%，计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。若借款人未按约定期限还本付息，原告有权提前收回借款。2017年3月21日，被告秦来海与原告签订最高额抵押合同，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年3月21日至2022年3月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币620480元的最高余额内，抵押权人依据与秦来海签订的借款合同，银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。被告秦来海以其所有的位于昌乐县红河镇唐荆路17号1号楼房产作抵押【不动产权证号：潍乐房权证昌乐县字第0××7号，乐国用（98）字第0××3号】，并于2017年3月23日办理了不动产登记证明【鲁（2017）昌乐县不动产证明第0××0号】。2017年3月21日，被告张振兰、秦建强、杨云与原告签订《最高额保证合同》，为被告秦来海自2017年3月21日-2020年3月16日期间形成最高额债权450000元内提供连带责任保证，保证期间为借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。保证担保范围：包括主债务本金、利息、罚息、逾期利息、诉讼费等。2019年3月26日，被告秦来海向原告借款370000元，借款到期日为2020年3月16日。同日，原告向被告秦来海指定账户中汇入370000元。该笔借款自发放后，被告秦来海借款本金370000元未偿还，自2019年10月21日开始欠息至今。 本院认为，原告昌乐农商行与被告秦来海签订《个人借款合同》，被告秦建强、杨云与原告签订《最高额保证合同》为被告秦来海向原告借款提供连带责任保证，被告秦来海与原告签订《最高额抵押合同》为被告秦来海向原告借款提供抵押担保，系各方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告昌乐农商行已按约向被告秦来海发放了贷款，被告秦来海应按约还款付息。被告秦来海未按约定返还原告借款本息属违约行为，应按照合同约定承担违约责任，原告主张借款期间按照年利率6.96%计算利息、逾期后按照年利率6.96%上浮50%计收罚息、按照合同约定计收复利，不违反法律规定，予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告张振兰在《最高额保证合同》上签字捺印，原告主张被告秦来海、张振兰对该笔债务承担共同清偿责任，本院予以支持。被告秦来海以名下房产向原告抵押担保并办理抵押权登记手续，原告主张依法对案涉抵押物享有优先受偿权，不违反法律规定，依法予以支持。被告秦建强、杨云作为保证人，为被告秦来海、张振兰从原告处借款提供连带担保，未尽到保证义务，原告在规定的保证期限内向法院起诉,被告秦建强、杨云应当按照合同约定承担连带清偿责任；被告秦建强、杨云在承担保证责任后，有权在已承担保证责任的范围内向被告秦来海、张振兰追偿。被告张振兰、秦建强、杨云未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告秦来海、张振兰偿还原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司借款本金370000元及利息、罚息、复利（自2019年10月21日起，以本金370000元为基数，按贷转存凭证载明利率及《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止），于本判决生效后五日内付清； 二、被告秦建强、杨云对上述借款本息在450000元范围内承担连带清偿责任。被告秦建强、杨云在承担连带保证责任后，有权向被告秦来海、张振兰追偿； 三、原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司对被告秦来海名下不动产（以不动产登记证明：鲁（2017）昌乐县不动产证明第0××0号载明为准）享有优先受偿权（以不动产登记证明：鲁（2017）昌乐县不动产证明第0××0号和《最高额抵押合同》载明为限）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6850元，减半收取3425元，由被告秦来海、张振兰、秦建强、杨云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘文强 二〇二一年四月二十八日 书记员  李 娜