广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初343号原告：吴桂珠，澳门特别行政区居民,女，1966年5月25日出生，住澳门特别行政区*************，澳门特别行政区居民身份证件号码*******（8）。委托诉讼代理人：赵剑华，广东正也律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敏婷，中山市坦洲镇法律服务所基层法律服务工作者。被告：吴彩环，澳门特别行政区居民,女，1952年8月1日出生，住澳门特别行政区*********************，澳门特别行政区居民身份证件号码*******（1）。被告：吴彩娣，澳门特别行政区居民,女，1954年11月24日出生，住澳门特别行政区****************，澳门特别行政区居民身份证件号码*******（3）。被告：吴志波，男，1959年9月2日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××，公民身份号码440××××××××××××912。被告：吴防佳，男，1962年12月18日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××，公民身份号码440××××××××××××937。被告：吴桂和，澳门特别行政区居民,女，1963年6月19日出生，住澳门特别行政区**********，澳门特别行政区居民身份证件号码*******（1）。原告吴桂珠与被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和遗嘱纠纷一案，本院2021年1月5日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴桂珠及其委托诉讼代理人赵剑华、王敏婷，被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴桂珠向本院提出诉讼请求：1.登记在被继承人吴四财、方石兰名下位于中山市××××××××××××地产[房地产权证：粤房地证字第*******号，集体土地建设用地使用证：中府集建（总）字第******号]由原告吴桂珠继承；2.各被告协助原告办理上述房地产的相关继承、更名手续。事实与理由：原告于1993年出资给父母在中山市××××××××××的宅基地上建设了一栋三层的房屋，登记在被继承人吴四财名下。2013年6月25日，被继承人吴四财、方石兰在中山市桂山公证处立下遗嘱，将上述房地产属于被继承人吴四财、方石兰的产权份额全部由原告一人继承。被继承人方石兰、吴四财分别于2017年11月3日、2019年12月19日死亡，原、被告均为被继承人吴四财、方石兰的法定继承人。原告曾与各被告就上述房屋的继承问题进行协商，被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴桂和均同意上述房屋由原告继承，但被告吴防佳却无理霸占上述房屋，并将该房屋的租金据为己有。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告吴彩环辩称，不同意原告的诉讼请求，涉案房屋为被继承人吴四财、方石兰所有，应当由继承人均等继承。被告吴彩娣、吴志波辩称，同意原告的诉讼请求，涉案房屋系原告出资建设，应由原告一人继承。被告吴防佳辩称，1.涉案房屋系被告吴防佳因子女出生无地方居住而投资建设的宅基地住房，原告无权继承，因被告吴防佳夫妻及子女与被继承人吴四财在同一个户口，申请建设宅基地房只能以户主即被继承人吴四财的名义才可以批准，故涉案房屋登记在被继承人吴四财名下，但实际上涉案房屋系被告吴防佳当时的唯一宅基地房屋，至今涉案房屋的税费等都登记在被告吴防佳的名下，并由被告吴防佳夫妻、子女及两被继承人共同居住，根据相关法律规定，宅基地使用权是属于户籍内集体成员家庭的，被继承人吴四财只是以家庭名义取得房屋所有权证和宅基地证，但不代表其可以处分全部份额；2.原告提供的遗嘱并非是被继承人的真实意思表示，被继承人系在原告的逼迫下签署的，且涉案房屋由被告吴防佳出资建设，被继承人无权处分涉案房屋，因涉案房屋登记在被继承人吴四财名下，被继承人吴四财立下遗嘱将涉案房屋给被告吴防佳，因此即使是遗嘱继承也应按照被继承人吴四财后立遗嘱继承。被告吴桂和辩称，不同意原告的诉讼请求，涉案房屋为被继承人吴四财、方石兰所有，应当由继承人均等继承；涉案房屋不是原告出资建设，被继承人方石兰患有老年痴呆症多年，其所立遗嘱并非其真实意思表示，被继承人在世时，曾表示过涉案房屋由被告吴防佳继承，从未听说过要给原告继承，若涉案房屋由原告继承，则被告吴桂和也要求分得房屋；另，被继承人的生养死葬都是由被告吴防佳承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：1.被继承人吴四财与方石兰系夫妻关系，二人于1951年按当地习俗摆酒结婚，婚后共生育六个子女，分别为吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和、吴桂珠，没有继子女或收养其他子女。方石兰于2017年11月3日死亡，吴四财于2019年12月19日死亡，双方父母均已死亡，无户籍历史底册资料记载。2.打印时间为2020年12月31日的中山市不动产登记资料查询结果记载，坐落于中山市×××××××巷9号的房地产权利人为吴四财，不动产权证号（土地证号、房产证号）为**************，粤房地字证第*******号，共有情况为单独所有，土地登记时间1994年12月15日，房屋登记时间1999年3月2日。3.2013年6月25日，吴四财、方石兰分别在广东省中山市桂山公证处办理公证遗嘱，指定涉案房产属于吴四财、方石兰名下所有的产权份额在其死亡后由其女吴桂珠一人继承。同年6月28日，广东省中山市桂山公证处对上述遗嘱书分别作出（2013）粤中桂山第4004号、（2013）粤中桂山第4005号公证。此后吴四财、方石兰未立其他公证遗嘱。诉讼中，吴彩娣、吴志波对上述遗嘱予以确认，吴彩环、吴防佳、吴桂和均表示没有见过上述遗嘱，在收到法院邮寄的材料后才知晓有公证。4.吴防佳提交时间为2019年5月11日的遗嘱记载：立遗嘱人吴四财，位于广东省中山市××××××××××的房地产登记在吴四财名下，我愿意在我死亡后，由我的儿子吴防佳一人继承，女儿吴桂珠可以居住。立遗嘱人栏有吴四财的签字并按手印，见证人栏有陈金胜、吴油安、卢想花的签字并按手印。吴桂珠辩称该遗嘱正文不是吴四财本人书写，遗嘱也不符合代书遗嘱的形式要件，故对该证据的真实性不予认可。吴彩环辩称遗嘱的事情有听吴四财说过，但吴四财立遗嘱时，吴彩环不在现场，后在与吴四财通电话过程中，吴四财曾表示房子要留给儿子，不愿意留给女儿。吴彩娣、吴志波辩称吴四财立遗嘱的时候，不在现场，不清楚具体的情况，但当时吴四财的意思是涉案房屋是吴桂珠出资建设的，要分给吴桂珠。吴桂和辩称不清楚立遗嘱的情况，吴四财也没有告知过他。为证明2019年5月11日吴四财所立遗嘱的真实性，吴防佳提供吴四财在上述遗嘱签名的照片予以证明，并申请证人出庭作证，本院予以准许。证人吴油安称，吴四财是其堂叔，生前双方有往来，2019年5月11日吴四财立遗嘱时，其在现场，并作为见证人在遗嘱上签名。证人陈霖（曾用名：陈全胜）称，吴彩环是其母亲，其他被继承人是其舅舅、姨妈，2019年5月11日吴四财立遗嘱时，其在现场，并作为见证人在遗嘱上签名。诉讼中，吴桂珠认为照片不能反映事情的真实性，吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和确认照片上是吴四财。吴彩环提供的林茂云的证明，记载2019年5月11日吴四财所立遗嘱系吴四财叫林茂云代写。本院认为,本案为遗嘱继承纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。”本案事实发生在民法典实施前，应适用事实发生时的法律、司法解释。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。本案的争议焦点为：一、案涉房屋权属是否为两被继承人所有的问题；二、案涉的两份遗嘱是否有效的问题。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”涉案房屋虽然登记在被继承人吴四财名下，但系被继承人吴四财与方石兰婚姻关系存续期间取得，应为被继承人吴四财与方石兰的夫妻共同财产。吴防佳辩称涉案房屋系由其出资修建，但其并未提供证明，且其他继承人对此不予确认，因此本院对吴防佳的该项辩解意见不予采信。关于焦点二。《中华人民共和国继承法》第二十条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”被继承人吴四财分别于2013年6月25日、2019年5月11日立下内容不一致的公证遗嘱、代书遗嘱各一份，根据上述规定，代书遗嘱虽然后于公证遗嘱订立，亦无法变更、撤销公证遗嘱，故应以被继承人吴四财所立公证遗嘱为准。被继承人吴四财、方石兰所立公证遗嘱形式符合法律规定,内容合法有效,系其真实意思表示，本院予以认定，虽然吴防佳质疑该遗嘱的效力，但其并未提供证据予以推翻，本院对此不予采纳。吴四财、方石兰所留公证遗嘱表明在其死亡后，案涉房屋中其应占的份额由吴桂珠一人继承，现吴桂珠主张案涉房屋由其继承，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：登记在被继承人吴四财名下坐落于广东省中山市×××××××××××的房产[不动产权证号（土地证号、房产证号）为**************，粤房地字证第*******号]由原告吴桂珠继承，被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和于本判决生效之日起七日内协助原告吴桂珠办理上述不动产的权属变更登记手续。案件受理费4300元，减半收取2150元（原告吴桂珠已预交），由被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和负担（被告吴彩环、吴彩娣、吴志波、吴防佳、吴桂和于本判决生效之日起七日内迳付原告吴桂珠）。如不服本判决，原告吴桂珠及被告吴彩环、吴彩娣、吴桂和可在判决书送达之日起三十日内，被告吴志波、吴防佳可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陆招胜二〇二一年三月三十日书记员  蔡文华袁丽珣