北京市海淀区人民法院执 行 裁 定 书（2021）京0108执异270号申请变更人：杭州鑫瀛资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区北干街道恒隆广场2幢609室。法定代表人:李晓荣，董事长。委托代理人：李瑞美，北京道宁律师事务所律师。申请执行人：北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司，住所地北京市海淀区远大路1号D段1层1302号。法定代表人：高辉，董事长。委托代理人：黄山，北京道宁律师事务所律师。被执行人：林粤，男，1970年7月14日出生，汉族，住北京市海淀区。被执行人：罗卫东，女，1971年1月7日出生，汉族，住北京市海淀区。本院在执行北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司（以下简称宝瑞通海淀分公司）与林粤、罗卫东公证债权文书纠纷一案[执行依据：（2019）京中信内经证字10477号公证书和（2020）京中信执字00163号执行证书；执行案号:（2020）京0108执15413号]过程中，杭州鑫瀛资产管理有限公司（以下简称杭州鑫瀛公司）向本院提出申请，申请变更其为本案的申请执行人。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请变更人杭州鑫瀛公司称：原申请执行人与林粤、罗卫东于2019年2月20日签订《最高额不动产抵押典当合同》（以下简称“典当合同”），约定以林粤名下坐落于北京市海淀区西三旗育新花园（不动产权证号：X京房权证海字第XXXX号）的不动产设立抵押，合同约定林粤及罗卫东向原申请执行人典当借款人民币4,200，000元，月典当综合费率为1.8%，并约定当发生绝当情形时，原申请执行人有权处分当物（抵押物）并有权收取自当期届满之日起至全部债务清偿之日止，以所欠当金为基数，按照每日千分之五的违约金。原申请执行人于2019年2月26日、2019年3月6日向林粤及罗卫东指定账户发放当金人民币4,200,000元整，于后多次续当，最后一次续当到期日为2019年12月22日，于2019年12月28日构成绝当。原申请执行人于2020年2月28日向北京中信公证处申请出具强制执行证书，公证处于2020年6月8日出具执行证书，执行标的为：1、典当本金：叁佰陆拾万元整；2、违约金：自2019年12月23日至2020年3月9日，以典当本金410万为基数，按月利率2%计算；自2020年3月10日至款项还清之日，以所欠典当本金为基数，按月利率2%计算；3、公证费：捌仟肆佰元整。注：林粤、罗卫东于2020年3月9日之日后偿还329000元，按照违约金、典当本金的顺序，在上述标的中予以抵扣。原申请执行人有权就抵押人林粤、罗卫东提供资金已办理了抵押登记的抵押物，以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原申请执行人与被执行人执行纠纷一案，现已由贵院依法受理立案，执行案号为（2020）京0108执15413号。上述《最高额不动产抵押典当合同》第十三条第四款约定：宝瑞通海淀分公司无须征得林粤、罗卫东同意，可将其在合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知林粤、罗卫东即可。据此，原申请执行人与杭州鑫瀛资产管理有限公司于2020年7月29日签订了《债权转让协议》，约定：宝瑞通海淀分公司将其对被执行人享有的（2019）京中信内经证字10477号公证书项下编号为×××房抵第五业务部字第×××号的《最高额不动产抵押典当合同》及其对应的（2020）京中信执字00163号执行证书项下的主债权、从权利及其他权利转让给杭州鑫瀛资产管理有限公司。并于2020年9月10日向原申请执行人邮寄了权利转移通知书。为维护申请人合法权益，向贵院申请将本案的申请执行人变更为杭州鑫瀛资产管理有限公司。申请变更人杭州鑫瀛公司提交了如下证据：1、最高额不动产抵押典当合同。证明林粤以其名下房产作为当物向北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司申请典当借款，并对最高额不动产抵押典当合同办理赋予强制执行效力公证，公证书号为（2019）京中信内经证字10477号。2、（2020）京中信执字00163号执行证书。证明北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司向公证处申请出具执行证书。3、2020年7月29日签订的《债权转让协议》。证明本案债权已由北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司转让给申请变更人杭州鑫瀛资产管理有限公司。4、2020年9月10日邮寄权利转移通知书及EMS底单。证明北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司向林粤、罗卫东通知债权转让事宜。5、说明。证明宝瑞通海淀分公司书面确认上述债权转让的事实。经审查查明，宝瑞通海淀分公司与林粤、罗卫东（二人系夫妻关系）于2019年2月20日签订典当合同，约定当户（抵押人）为林粤，典当行（抵押权人）为宝瑞通海淀分公司，当物（抵押物）为林粤名下坐落于北京市海淀区西三旗育新花园×××，当金额度420万元，月典当综合费率为1.8%，并约定相关违约责任等事项。2019年2月28日，北京市中信公证处对上述合同出具编号为（2019）京中信内经证字10477号具有强制执行效力的公证书。2020年6月8日北京市中信公证处出具执行证书，执行标的为：1、典当本金：叁佰陆拾万元整；2、违约金：自2019年12月23日至2020年3月9日，以典当本金410万为基数，按月利率2%计算；自2020年3月10日至款项还清之日，以所欠典当本金为基数，按月利率2%计算；3、公证费：捌仟肆佰元整。注：林粤、罗卫东于2020年3月9日之日后偿还329000元，按照违约金、典当本金的顺序，在上述执行标的中予以抵扣。宝瑞通海淀分公司有权就抵押人林粤、罗卫东提供资金已办理了抵押登记的抵押物，以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。现宝瑞通海淀分公司与林粤、罗卫东执行纠纷一案，我院立执行案号为（2020）京0108执15413号，“通过法院财产调查，冻结被执行人名下银行账户仅有零星余额，轮候冻结被执行人名下房产，应由首封法院进行处置，现暂无可供执行的财产，申请执行人暂不能向本院提供被执行人其他可供执行的财产线索，裁定终结本次执行程序。”另查，上述《典当合同》第十三条第四款约定：宝瑞通海淀分公司无须征得林粤、罗卫东同意，可将其在合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知林粤、罗卫东即可。现宝瑞通海淀分公司与杭州鑫瀛公司于2020年7月29日签订《债权转让协议》，约定宝瑞通海淀分公司将其对被执行人享有的（2019）京中信内经证字10477号公证书项下《最高额不动产抵押典当合同》及其对应的（2020）京中信执字00163号执行证书项下的主债权、从权利及其他权利转让给杭州鑫瀛公司。并于2020年9月10日向林粤、罗卫东邮寄了权利转移通知书。本院认为，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。本案中，申请执行人宝瑞通海淀分公司与申请变更人杭州鑫瀛公司签订的《债权转让协议》，及宝瑞通海淀分公司的书面及当庭确认均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。宝瑞通海淀分公司亦履行了通知林粤、罗卫东转让债权的义务，故宝瑞通海淀分公司对林粤、罗卫东的债权已由杭州鑫瀛公司取得，该债权转让已产生法律效力。杭州鑫瀛公司提出的变更其为本案申请执行人的请求，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下:北京市中信公证处（2019）京中信内经证字10477号公证书和(2020)京中信执字第00163号执行证书所确定的债权的申请执行人由北京宝瑞通典当行有限责任公司海淀分公司变更为杭州鑫瀛资产管理有限公司。当事人、利害关系人、第三人对裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向北京市第一中级人民法院申请复议。提出申请复议的，应当提交复议申请书，并提交相关证据。审判长 李 莉审判员 潘亮洁审判员 朱卉灵二〇二一年四月十三日书记员 郑 鑫