河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1028民初329号 原告杨敢闯，男，1981年5月11日出生，汉族，住河北省廊坊市大厂县。 被告瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司，住所地：河北省廊坊市大厂回族自治县温泉丽都普通商品住宅小区1号商业楼11号，统一社会信用代码：91131028MA07L11A9Q。 法定代表人齐志刚，执行董事。 委托代理人严心汝，女，1987年1月9日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区，系公司职员。 委托代理人吴国芳，女，1956年7月30日出生，汉族，户籍地河北省三河市燕郊开发区，系公司员工。 被告杨双文，男，1981年11月15日出生，汉族，住三河市。 原告杨敢闯与被告瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司（以下简称瑞晨兴业物业公司）、杨双文修理合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨敢闯、被告瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司委托代理人人严心汝、吴国芳，被告杨双文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨敢闯诉称，2016年12月，原告承揽被告瑞晨兴业物业公司物业“北京悦小区”3、4号楼修理、安装路灯等工程。截止到2017年1月，被告欠原告维修工程人工费总计94585元，在2017年1月17日被告给付原告5000元；2017年1月25日给付原告5000元；2019年1月给付15000元，总计给付原告25000元人工费，尚欠69585元人工费未付，被告瑞晨兴业物业公司经理杨双文为原告出具事情经过证明。原告多次向被告催要欠款，被告拖付至今。故其诉至法院，请求依法判令：1、被告给付原告修理工程人工费69585元，并按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心2019年11月20日发布的贷款市场报价利率四倍标准给付自2019年12月6日起至实际给付之日止的逾期付款利息。2、被告承担本案诉讼费用。 被告瑞晨兴业物业公司辩称，一、与原告发生合同纠纷的主体并非被告公司。1、原告与被告瑞晨兴业物业公司之间从款签署过任何合作合同与协议，其所承包的所有工程合作主体并非被告公司，因而与其产生纠纷的主体并非我司。2、根据我司经营执照所示经营范围，我司仅提供物业管理服务、家务服务、保洁服务、家居装饰、停车服务、信息咨询、园林绿化、供暖服务，并依法如实经营，从未超出业务范围。根据原告提供的证据中表明其所做的路灯、楼顶亮化、广场地灯、楼顶防水、房地产玻璃房装修、3号楼4号楼护道线、路灯灯罩这些工作皆属于基本设施建设与工程建设范畴，明显超出物业公司所涉及的服务性管理性业务，物业公司作为独立的公司没有权利和义务、没有理由承接原告所诉的这些工作，并且事实也是如此。原告所诉的这些工作反而与“大厂回族自治县瑞晨兴业房地产开发有限公司”营业执照上所显示的其经营范围相符，该营业执照显示其经营范围中包含“房地产开发、基础设施建设与维护、建筑装饰装潢”，而原告陈述的工作正是基础建设与建设工程中包含的内容。不知原告是否因两公司名字中有相似的部分而混淆所诉主体。3、根据原告所述，其所做的3号楼4号楼是在2016年完成。而我物业公司开始行使物业服务职能是在2017年2月以后，并且有大量业主收房资料、我与业主签署的物业服务协议可以证明这一点。4、被告杨双文与原告所签的所谓“事实经过证明”中杨双文的签字不能代表物业公司，虽然杨双文在物业公司任经理一职，但物业公司从未授权给杨双文其签字可以代表物业公司的权力。这一点从公司所有的合同与协议中可以体现。所有与物业公司相关的合同、协议，必须加盖公司公章方能生效，从未有杨双文个人签字即生效的先例。综上所述，被告瑞晨兴业物业公司作为独立的法人企业，与原告之间不存在任何合作与纠纷。 二、原告所提供的其与杨双文签署的所谓事实经过及费用质疑。原告所写的费用计量粗树大叶、毫无根据、主观性极强、缺乏客观依据。其所谓“事实经过证明”中仅有原告本人与杨双文签字，仅凭两个个人主体出具的单据，无法证明所写费用与陈述是与某个公司平等合作的真实意思表示，不排除在违背公司的意志、违背客观事实的情况下虚构事实进而侵犯公司利益的可能性。 被告杨双文辩称，我在瑞晨兴业物业任职经理职位，当时是因为和开发商认识，给原告介绍的活，拨付给原告的钱都是开发商拨付的，最后2019年拨付的15000元也是开发商给杨敢闯的，因为当时开发商的一部分钱在物业，当时的物业的财务也管着开发商的一部分账，所以把钱给了原告。当时3、4号楼楼底需要量化，1号商业楼的防水、开发商为了销售而接待客人的玻璃房的施工，齐志刚有意想要干，因为我在他身边，他让我去找人干，我就找到了原告，原告就给干了，材料都是房地产买的，原告只是出了人工的部分，2017年底我就离职了，2018年我让原告找到过房地产的法人，也找过工地的项目负责人。2017年的6、7月份到2018年12月份左右，我给老板打过电话，当时公司也没有钱，到2019年的时候，给了原告15000元。齐志刚在2016-2017年的时候是房地产公司的股东，也是瑞晨兴业物业的法人，我一直就在瑞晨兴业物业上班。原告的钱不是不给，是房地产那里资金紧张，到2020年的时候说开发商出事了，所以钱没有给。原告起诉的钱大致上差不多，这个钱我不应该给原告，是我借着物业经理的平台给原告介绍的活，虽然我最后离职了，也是在中间协调这个事。原告做的三件事都没有签合同，原告做这三个工程都是我介绍的，做工程也是找我，中间拿钱也是我找上面协调。齐志刚因涉刑事案件，现在在大厂看守所关押。 经审理查明，2016年12月，原告承揽“北京悦小区”3、4号楼修理、安装路灯等工程，该工程由时任被告瑞晨兴业物业公司的物业经理杨双文介绍给原告，并且杨双文与原告一起处理该工程的施工结算结账等事项。2019年12月6日，被告杨双文为原告出具证明一份，证明欠原告维修工程人工费总计94585元。原告于2017年1月17日收到5000元；2017年1月25日收到5000元；2019年1月收到15000元，2018年2月14日，收到20000元，总计收到45000元人工费，尚欠49585元。 上述事实，有原告提交的证明一份、工人工资表两份，被告瑞晨兴业物业公司提交的大厂回族自治县瑞晨兴业房地产开发有限公司2018年2月14日温泉丽都一区B区量化工程结账凭单及原、被告双方陈述在案予以证实。 本院认为，原告对被告瑞晨兴业物业公司承担物业服务的小区进行了修理、安装路灯等工程施工，支出人工费是合理费用。原告虽未与被告瑞晨兴业物业公司签订合同，但原告的工作是由被告瑞晨兴业物业公司的经理杨双文介绍，杨双文同时协助进行结算并出具证明。被告杨双文时任被告瑞晨兴业物业公司的物业经理，作为原告有理由相信被告杨双文对被告瑞晨兴业物业公司享有代理权，因此，原告主张被告瑞晨兴业物业公司承担给付人工费49585元的诉请，本院依法予以支持。被告瑞晨兴业物业公司辩称其从未与原告之间签订过合同、未进行过结算，该款不应由其支付理据不足，不予采信。被告杨双文作为被告瑞晨兴业物业公司的物业经理给原告出具证明，代表的是被告瑞晨兴业物业公司，与其个人无关，因此，原告要求被告杨双文承担给付原告人工费的请求，本院不予支持。原告请求的人工费超出49585元部分及请求的逾期付款利息，证据不足，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 被告瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告杨敢闯修理工程人工费49585元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取520元，由被告瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在法律文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期限最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。 审判员  邵亚男 二〇二一年四月十二日 书记员  董唐宇