甘肃省陇南市中级人民法院民事判决书（2021）甘12民终28号上诉人（原审被告）：四川某劳务有限公司，住所地：成都市青羊区。法定代表人：岳某，系该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：成县其生建筑设备租赁部，经营场所：甘肃省陇南市成县河**江武路。经营者：马某某，男，1957年5月5日出生，汉族，住甘肃省秦安县五营乡。原审被告：甘肃某建设集团股份有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区平凉路**。法定代表人：冯某，系该公司董事长。上诉人四川某劳务有限公司（以下简称都旺公司）因与被上诉人成县某建筑设备租赁部（以下简称其生租赁部）、原审被告甘肃某建设集团股份有限公司（以下简称七建公司）租赁合同纠纷一案，不服成县人民法院（2020）甘1221民初875号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。某公司上诉请求：1、撤销(2020)甘1221民初875号民事判决,发回重审或者改判驳回其生租赁部的诉讼请求。2、本案诉讼费用全部由其生租赁部承担。事实与理由:（2020)甘1221民初875民事判决认定事实不清,法律适用错误,导致判决结果严重损害了都旺公司的合法权益,具体:1、一审认定的由都旺公司付租金503817.3元的数据无任何事实依据,其生租赁部要求支付的租赁费总额度为381142.70元的数据都旺公司不以予认可。根据工地历来的行情,春节假期和疫情期间为自然报停时间,应该扣减2月、3月两个月租金,金额为63523.00元,其生租赁部在工地闹事造成工地停工两天,给都旺公司造成经济损失100000.00元(有七建公司影像资料为证据),实际租金应为217619.00元。2、其生租赁部主张的滞纳金,都旺公司不予认可。因为被答辩人所提供的材料质量规格严重不达标,钢管壁厚度均在2.5mm以下(材料仍在现场)存在严重的安全隐患,造成七建公司在一度时间内不让使用并导致不按时支付材料费用的结果。同时,也增加了都旺公司采取安全整改措施的经济成本。3、由于其生租赁部采取暴力违法行为收款,造成工地停工停产现象,给都旺公司造成了很大的损失和负面影响,违约金都旺公司不予认可。4、因七建公司与都旺公司存在工程分包合同关系,并于2020年5月16日与其生租赁部签订了三方协议,七建公司为监督方,但一直没有给都旺公司支付材料费,也没有办理工程结算,至今仍欠都旺公司材料款600余万元,因此,在都旺公司资金断链,极度困难,无支付能力的情况下七建公司应该承担连带支付责任。5、其生租赁部的结算单据并无都旺公司加盖公章,都旺公司不予认可,必须重新结算。其生租赁部未提交书面答辩，本月16日接受本院询问时，回答已经免除了疫情和春节期间一段时间的租赁费；和都旺公司法定代表人通话后，明确表示不愿意再调解。其生租赁部向一审法院起诉请求：1.判令都旺公司、七建公司向其生租赁部支付租赁费用叁拾捌万壹仟壹佰肆拾贰元柒角（381142.7元）及滞纳金；2.判令都旺公司立即返还其生租赁部租赁物并承担合同违约金；3.由都旺公司、七建公司承担本案诉讼费。审理中，其生租赁部将诉讼请求变更为：1.判令都旺公司、七建公司向其生租赁部支付租赁费用共计503818元及按每日千分之三支付逾期支付租金的违约金；2.判令都旺公司、七建公司限期向其生租赁部返还租赁物；3.依法解除租赁合同；4.本案诉讼费由都旺公司、七建公司承担。一审法院认定事实：2019年5月30日，其生租赁部（甲方）与都旺公司（乙方）签订《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》，约定：“一、乙方因建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、顶丝，套筒各种脚手架配件等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单为准。押金、租金，赔偿金以甲方出具的收据为准。……四、租赁期限：2019年5月30日至租赁所有物资归还日至。承租人因工程需要延长租赁期限的，应在本合同届满前30日内，重新订立租赁合同。五、租金价格标准为：钢管每米每天0.012元；扣件每个每天0.01元；顶丝每个每天0.03元；……套筒每个每天0.02元；……六、租金应按季度支付，乙方应在每季度30日之前向甲方提交上一月的租费清单，并付清该月的全部租金，甲方收到租金后应向乙方出具收据。……八、乙方在甲方指定的地点提货，提货时双方当场清点数量并验收质量，乙方指派为提货人，提货后乙方应向甲方出具提货单，乙方或者提货人在提货单上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格，且完好无损。乙方提货后对租赁物的数量、质量负责，发生任何意外事故均与甲方无关。……十二、乙方对租赁物资要妥善保管、正确使用。租赁期间届满，乙方应当返还全部的租赁物，按时将租赁物运至甲方指定的地点并整理堆放。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物资损坏、丢失的。应按照以下标准由乙方向甲方支付赔偿金：钢管缺损的，；扣减缺损的，；缺失扣件螺丝的，按照当时的市场价赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将钢管截断使用。否则按照钢管缺损处理。十三、违约责任：①乙方不按时交纳租金的，应向甲方赔付所欠租金每日千分之三的违约金。②乙方逾期不返还租赁物资的，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的违约金。……十八、本合同自甲、乙双方（及保证人）签字或者盖章后生效。”其生租赁部经营者马其生、都旺公司法人岳某均在合同上签字并加盖印章。后其生租赁部依照合同约定向都旺公司提供租赁物，都旺公司员工宋永兴，杨东钒作为提货人在提货单上签字确认。2020年3月23日，杨东钒在结算单上签字确认2019年5月至2019年12月租赁费共计186376.7元。2020年4月2日，杨东钒在结算单上签字确认2020年1月1日至2020年4月30日设备在租数量合适，结算单载明1月至4月租金总合计111021.6元。后都旺公司未按照合同约定向其生租赁部及时支付设备租赁费，其生租赁部多次要求都旺公司支付租赁费均未果，遂成诉讼。其生租赁部起诉后，都旺公司向原告归还了部分租赁设备。一审法院开庭审理后，其生租赁部与都旺公司提货人杨东钒对2020年5月1日至2020年9月30日都旺公司尚欠租赁费及未归还租赁设备进行了对账确认，杨东钒在结算单上签字确认数量合适，结算单载明5月至6月底租金总合计83744.4元、7月租金合计42558.6元、8月租金合计42558.6元、9月租金合计37557.4元，截至2020年9月30日在租钢管43072.3米、在租扣件50207套、在租顶丝5569套、在租套管663套。一审法院认为,依法成立的合同，对合同双方均具有法律约束力。合同一方不履行义务的，相对方可要求其继续履行。本案中，案涉《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》的签订双方为其生租赁部（甲方）与都旺公司（乙方）,合同签订后，其生租赁部依照合同约定向都旺公司履行了出租租赁设备的义务，但都旺公司未依照约定及时支付租金，其行为违反合同约定，故对其生租赁部要求都旺公司支付欠付租金的诉讼请，予以支持。该租赁合同中双方约定的租赁期限为自2019年5月30日至租赁所有物资归还日止，租金按季度支付，但在合同履行过程中，其生租赁部多次要求都旺公司向其支付租金，均未果。其生租赁部现要求解除双方签订的租赁合同，都旺公司同意解除，合同双方达成一致。双方对合同的解除不违反法律规定，一审法院予以准许。据此，现其生租赁部要求都旺公司归还占用租赁物的请求符合法律规定，一审法院予以支持。根据其生租赁部与都旺公司对账确认的结算单，截止2020年9月30日，都旺公司应支付的租金共计503817.3元。其应归还的租赁设备为钢管43072.3米、扣件50207套、顶丝5569套、套管663套。其生租赁部要求都旺公司支付逾期支付租金的违约金，都旺公司虽主张其生租赁部提供的材料质量规格严重不达标及其生租赁部在其工地闹事的行为均对其造成损失，故对其生租赁部主张的滞纳金不予认可，但未向一审法院提交证据对其主张的损失予以证明。双方签订的租赁合同中对租金的支付、逾期支付违约责任进行了明确约定,故对其生租赁部的该项诉讼请求，予以支持。都旺公司应以其实际逾期未其生租赁部支付的租金及每笔租金的实际逾期天数为基数，按照租赁合同约定的所欠租金的每日千分之三的标准向其生租赁部承担逾期支付租金的违约责任。其生租赁部要求都旺公司与七建公司共同支付欠付租金及违约金，七建公司并非《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》的相对方，三方之间于2020年5月16日签订的《协议》中，七建公司仅起到监督作用，故对其生租赁部的该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条,第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决：一、其生租赁部要求解除与都旺公司签订的《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》，都旺公司同意解除，一审法院予以准许；二、都旺公司于本判决生效之日起三十日内向其生租赁部支付截止2020年9月30日的租金503817.3元；三、由都旺公司于本判决生效之日起三十日内向其生租赁部归还钢管43072.3米、扣件50207套、顶丝5569套、套管663套，租赁物规格以《建筑设备物具租赁提货单》为准。并自2020年10月1日起，按照《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》中约定的钢管0.012元／米／天、扣件0.01元／个／天、顶丝0.03元／个／天、套筒0.02元／个／天的标准，向其生租赁部支付对未归还租赁设备继续占用期间的费用；四、由都旺公司于本判决生效之日起三十日内，以其实际欠付的租金、每笔欠付租金的实际逾期天数为基数，按照所欠租金的每日千分之三的标准向其生租赁部支付逾期支付租金的违约金；五、驳回其生租赁部的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明事实的与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，都旺公司与其生租赁部签订的《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》合法有效。依照合同，都旺公司从其生租赁部领取了租赁设备，就应该依照合同向其生租赁部支付租金。都旺公司上诉称，一审认定租赁费数据不准，要求重新结算的主张，经查，一审法院根据都旺公司与其生租赁部对账确认的结算单，确认的截止2020年9月30日的租金共计503817.3元,证据确实充分。都旺公司上诉称，工地历来行情,春节假期和疫情期间为自然报停时间,应扣减2月、3月两个月63523.00元租金主张，经查，没有扣减两个月租赁费的强制性规定，且原判确认的503817.3元租金，已根据其生租赁部的意愿免除了2020年1月21日至同年2月29日春节和疫情期间的租赁费，故该上诉理由不能成立。本案系租赁合同纠纷，都旺公司上诉称，其生租赁部提供的材料质量不达标以及在其工地暴力违法收款行为均对其造成损失，因其未提供质量不合格、暴力违法收款行为造成损失的证据，故不能核销其支付租赁费的义务。都旺公司上诉称七建公司欠付其租金及违约金，七建公司应承担连带支付其生租赁部租赁费责任的理由，因七建公司不是《成县其生建筑设备租赁部租赁合同》当事人，三方之间于2020年5月16日签订的《协议》中，也未设定七建公司向其生租赁部支付租赁费的义务，故该上诉理由不能成立。综上所述，上诉人四川都旺公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8838元，由上诉人四川都旺公司负担。本判决为终审判决。审判长 宋振飞审判员 安武民审判员 尹龙羽二〇二一年四月二十日书记员 杨建录