西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初5825号原告：西安大唐西市商业管理有限公司，住所地西安市莲湖区大唐西市三格一、二层。法定代表人：李伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢海周，男，1988年2月3日出生，汉族，系该公司员工，住西安市雁塔区。被告：陕西优兴广告传媒有限公司，住所地西安市高新区。法定代表人：路博涛，该公司总经理。原告西安大唐西市商业管理有限公司（以下简称“大唐西市公司”）与被告陕西优兴广告传媒有限公司（以下简称“优兴公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员吉鹏飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告大唐西市公司委托诉讼代理人谢海周到庭参加诉讼。被告优兴公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大唐西市公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付电费23887.8元（2016年5月15日至2016年12月29日）；2、判令被告立即将涉案广告车（带LED屏）搬离原告场所，并向原告支付管理费15000元；3、判令被告向原告支付电费与管理费的逾期利息（利息以电费23887.8元与管理费15000元共计38887.8元为基数，自2016年12月30日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；自2019年8月20日之后的利率按照银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由: 2016年5月1日，原、被告双方签订《促销场地管理服务合同》，约定原告提供场地和电源给被告摆放经营LED广告屏，被告每月支付管理服务费5000元，并自行承担电费，合同解除或终止后次日被告应腾交场地，否则承担逾期撤场管理费。合同履行期间，被告自2016年5月15日起不再向原告支付电费，直至2016年12月29日被告广告屏停止使用，期间被告共拖欠原告电费23887.8元，经原告多次沟通，被告既不支付电费，也不撤场搬离。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告优兴公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一、《促销场地管理服务合同》3份，证明：1、双方确定租赁合同权利义务关系；2、双方权利义务存续期间为2016年1月1日至2016年12月31日；3、原告向被告提供LED广告车放置位置及电源，被告向原告支付相应的管理费及电费。证据二、被告缴纳管理费及电费读数照片、电费数据，证明：1、原告向被告提供合同约定场地及电源，被告向原告缴纳2016年1月1日至2016年12月31日场地管理费及2016年5月14日之前的电费，电费标准为每度电1.8元；2、原告提供的电源为被告专用；3、被告使用原告提供的场地及电源期限至2016年12月31日。证据三、电费交费通知单及电表读数照片、广告车（带LED屏）撤场照片，证明：1、被告未向原告履行2016年5月15日至2016年12月31日电费缴纳义务；2、上述期间被告电费欠费金额为23887.8元；3、被告已确认2016年5月15日至2016年11月30日电费，金额为21823.2元；证据四、电费催缴函及快递面单，证明：1、原告向被告催收欠交的电费23887.8元；2、被告收到上述函件。证据五、原告方出具的情况说明，证明涉案广告车（带LED屏）现状。根据当事人提交的证据，并结合庭审查明，本院认定事实如下：原告大唐西市公司与被告优兴公司签订《促销场地管理服务合同》三份，三份合同内容一致，但合同有效期分别为2016年1月1日至2016年4月30日，2016年5月1日至2016年8月31日，2016年9月1日至2016年12月31日。该三份合同约定，原告大唐西市公司将其经营的商场一宫格外摆经营场地提供给被告优兴公司，经营场地的用途为LED屏置放，被告应于合同有效期内向原告支付促销管理服务费，每月5000元，合同签订后3日内一次性支付促销期间全部管理服务费。在促销期间，被告自行承担所使用的物料、水电等能源等费用。合同期满或终止的次日，被告必须将其所有物品及经营用具撤离经营场地，将良好使用状态下的场地交付给原告。若被告逾期撤场，则每逾期一日向原告支付500元管理费，逾期达3日视为被告放弃该场地内遗留物品的所有权，并交由原告自行处置，且原告不承担任何责任。落款原告处加盖有原告公司印章、授权代表杨秋静私章，被告处加盖有被告公司印章、授权代表林一鸣签名。上述合同签订后，被告分别将上述三份合同管理服务费共计60000元按约向原告支付。原告称，被告已将2016年1月至2016年5月14日期间使用涉案广告车（带LED屏）产生的电费11143.8元支付给原告，但2016年5月15日至2016年12月29日期间电费被告并未支付，原告出示两份《商户进场缴费通知单》（适用商铺、场地、灯箱等用水用电）及2016年5月15日与2016年11月30日电表读数照片予以证明，一份时间为2016年5月15日至2016年11月30日，金额为21823.2元，承租人处有姚欢签名确认。原告称，签名处的姚欢为被告公司负责涉案合同事宜的员工。另一份《商户进场缴费通知单》时间为2016年5月15日至2016年12月29日，金额为23887.8元，但该通知单承租人处无人签字。原告称，2016年11月13日，因被告未缴纳电费，原告向被告发函要求补缴电费。2016年12月31日上述三份合同到期后，被告未与原告续约，原告联系被告将涉案放置的广告车（带LED屏）拉走，但无法联系上被告。2016年3月底，原告安排人员将涉案广告车（带LED屏）从合同约定的大唐西市商场一宫格外经营场地拖至原告位于大唐西市XX层西门的经营场所。因被告在合同期外占用原告三个月经营场所，故原告诉请被告支付三个月管理服务费15000元。本院认为，原告大唐西市公司与被告优兴公司签订的三份《促销场地管理服务合同》均系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按照约定履行各自义务。涉案合同到期后，被告优兴公司应按约将涉案广告车（带LED屏）撤离原告经营场所，并按照约定交纳涉案广告车（带LED屏）使用的电费，原告诉请被告将涉案广告车（带LED屏）搬离原告经营场所，并支付使用的电费，合法有据，本院予以支持。关于被告应支付电费的数额，原告提交两份《商户进场缴费通知单》，时间为2016年5月15日至2016年12月29日的通知单承租人没有签名，没有经被告确认，本院对该通知单不予确认。时间为2016年5月15日至2016年11月30日的通知单有被告工作人员签字确认，且有电表读数照片印证，故本院认定被告于2016年5月15日至2016年11月30日期间使用涉案广告车（带LED屏）产生电费数字为21823.2元。关于原告诉请被告支付合同期满后占用原告场地三个月管理服务费15000元一节，因原告与被告合同期已满，虽被告未按约将涉案广告车（带LED屏）撤离现场，占用原告场所，但原告未采取适当措施方式损失的扩大，不得就扩大的损失要求赔偿，本院酌定判令被告支付原告费用5000元。因被告延迟向原告支付电费及占用场地费用，应支付原告电费及占用场地费用资金占用期间利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陕西优兴广告传媒有限公司于本判决生效后十日内向原告西安大唐西市商业管理有限公司支付电费21823.2元（2016年5月15日至2016年11月30日）、费用5000元，合计26823.2元，并支付逾期利息（以26823.2元为基数，从2017年1月1日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算；从2019年8月20日至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）计算）；二、被告陕西优兴广告传媒有限公司于本判决生效后十日内将涉案广告车（带LED屏）从原告西安大唐西市商业管理有限公司场所处自行搬离；三、驳回原告西安大唐西市商业管理有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费772元，由原告承担222元，由被告承担550元；公告费600元，由被告承担（原告均已预交，被告在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审    判    员      吉鹏飞 二〇二一年四月八日 书    记    员      张  乐1