北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0101民初1460号原告：桑晓豫，女，1977年10月23日出生。委托诉讼代理人：焦洁，北京妙言律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡艳园，北京成越律师事务所律师。被告：章书明，男，1949年12月11日出生。委托诉讼代理人：谭晓梅（被告之妻），女，1947年12月7日出生。原告桑晓豫诉被告章书明排除妨害纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桑晓豫及其委托诉讼代理人焦洁、蔡艳园，被告章书明及其委托诉讼代理人谭晓梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告桑晓豫向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即将位于本市东城区××街××号的房屋腾空后交还原告；2、判令被告将其安装在南侧房屋上的推拉门拆除。事实和理由：北京市东城区××街××号房屋系原告承租的公房。被告系原告的舅舅。2020年原告开始对涉案房屋进行装修，装修期间，被告在2020年11月13日强行搬入涉案房屋，拒绝原告入内，导致装修停滞，被告还在屋内私拉乱接电线和插线板，导致房屋存在重大安全隐患。原告系诉争房屋的承租人，对房屋享有居住使用的权利。被告非法搬入涉案房屋侵害了原告对诉争房屋居住使用的权利，原告有权要求被告排除妨害。因起诉前多次要求被告搬离被告均予以拒绝，为维护原告合法权益，故此起诉，望判如所请。被告答辩称：不同意原告的全部诉讼请求。诉争房屋自上世纪70年代起由被告的母亲孙玉荣承租。被告共有兄弟姐妹四人，被告与原告的母亲章淑敏是兄妹关系。自1978年我从外地插队回京以后就与母亲共同居住在诉争房屋的南房内，并于1981年在南房结婚。原告的父母当时居住在北房。1993年，母亲孙玉荣去世。被告在1992年时将户籍迁入诉争房屋，是单独一个户口本。1995年，原告的父母向房管所隐瞒了被告的户籍和居住地也在诉争房屋的情况，并将诉争房屋的承租人变更成原告的母亲章淑敏。上述情况被告是2016年开家庭会议时才知晓的。被告的孩子在国子监读完小学以后直到2005年，被告才从诉争房屋内搬走。当时是考虑原告的父亲病重需要人照顾，原告住房困难等因素，出于亲情才搬走的。原告的爷爷奶奶还有老家的其他亲戚大概在孙玉荣去世后一年左右就从老家搬来此居住，是住在北房里。目前被告的女儿现在已经结婚生子并居住在东城区××巷××号房屋内，被告一家居住困难。原告的父亲桑自民在朝阳区西坝河另有一间三居室的房屋，原告自1992年起就搬至西坝河的房屋内居住，原告一直未居住在诉争房屋内。在2016年时，原告的父亲尚未去世，被告几个兄弟姐妹及原告的父亲曾举行过家庭会议商量诉争房屋的权属问题，原告的父亲也曾口头同意会议提出的房屋权益分配方案，但是因为原告不同意，最终未能达成一致意见。因本次纠纷被告才知晓，在2016年会议后不久原告就把诉争房屋的承租人变成了自己。2020年11月13日，被告搬入诉争房屋内居住，被告认为自己对诉争房屋享有居住权，原告无权要求被告从诉争房屋内搬离。综上，不同意原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告之父桑自民于2020年去世，之母章淑敏于2003年去世。章淑敏与被告章书明系兄妹关系，二人之母孙玉荣于1993年去世。位于北京市东城区××街××号1、2号房屋为东城区直管公房，1979年7月1日至1995年5月1日期间，上述公房的承租人为孙玉荣，之后公房承租人由孙玉荣变更为章淑敏，2017年1月起至今公房承租人变更为原告。章淑敏的户籍地址于1979年9月29日迁入本址，桑晓豫的户籍地址于1984年7月2日迁入本址。章书明的户籍地址于1992年8月18日迁入本址。关于诉争房屋的实际居住情况，原告称在孙玉荣去世以前由原告与孙玉荣共同居住在诉争房屋南侧一间，北侧房屋由原告的父母居住。被告插队回来以后在院内自建房短暂居住过一段时间，之后一直在外租房居住。认可被告所述的被告的孩子在国子监小学上学，但上学期间只是孩子会偶尔过来吃中饭，被告一家晚上就回被告爱人承租的××巷××号房屋居住。孙玉荣1993年去世以后，原告的爷爷奶奶和其他亲属从外地来到北京并与原告一家共同居住在诉争房屋。原告不认可被告曾在此居住的事实。原告认可其父亲在西坝河有一处房产，但原告表示该房屋原告的父亲另有安排，原告在本市除该公房以外，无其他房屋。原告为证明其所述的公房实际居住情况，向本院提交2011年至2017年原告的母亲章淑敏支付房屋租金的凭证，2019年至2021年原告支付房屋租金的凭证；原告及其亲属在1993年至1996年期间在诉争房屋内拍摄的照片；1999年、2001年、2004年支付诉争房屋电费的凭证；2008年为诉争房屋购买电暖气的凭证；2011年、2012年居委会开具的居住证明；2014年换领诉争房屋电卡的回执单以及2019年购买电暖气的发票及合同。被告认可其爱人谭晓梅自1992年起承租位于本市东城区合作巷17号公房的事实，但不认可原告陈述的诉争房屋的居住情况，对原告提交的上述证据被告亦不认可真实性。为证明其曾在诉争房屋内居住的事实，被告向本院提交了被告的哥哥嫂子、邹保华一家以及邻居宋秋梅的证人证言，上述证人证言均表示章书明一家曾长期与其母亲孙玉荣在诉争公房内共同居住生活。原告对上述证人证言的真实性均不予认可，认为上述证人均与被告之间存在利害关系，证人证言内容与事实不符。被告还提交了被告女儿在国子监小学上学的照片。原告认可照片的真实性，但不认可被告的证明目的。关于诉争房屋的居住使用情况，双方均未进一步举证。本院向国子监社区居委会和安定门房管所调查了解相关情况，据国子监社区居委会工作人员介绍2006年时，被告章书明在××巷的房屋内居住，不在诉争房屋内居住，2005年以前房屋的居住情况社区也不掌握，2018年时，该房屋处于空置状态，原告亲属是否曾在此居住过社区不清楚。据安定门房管所工作人员介绍，至少自2017年起，该房屋就一直无人居住，直到2019年房管所准备对房屋进行修缮，原告作为公房承租人才出面与房管所联系。2020年8月，原告开始对诉争房屋进行装修。2020年11月13日房屋装修尚未完毕时，被告搬入诉争房屋南房内居住。本院于2021年3月11日对诉争房屋现状进行勘验，经勘验，诉争房屋的装修施工尚未完毕，石灰地面，电线裸露在外，屋内有隔板但尚未安装楼梯，房顶未吊顶，墙面未粉刷，北房的房门及窗户拆除后未安装，南房安装有简易推拉门。该简易推拉门由被告安装。南房内现有被告放置于屋内的简易床、被子、电暖气、小桌椅以及其他日常生活用品等。被告认可现仍住在南房内。本院认为：对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；本案中，诉争房屋系原告依法承租的公有住房，在上述公房承租关系改变以前，原告对妨害其占有使用房屋的行为，有权请求排除妨害。被告于原告装修房屋期间，擅自搬入房内居住并安装简易推拉门的行为对原告依法占有使用房屋构成了妨害，故原告起诉要求被告腾空房屋、拆除简易推拉门的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告虽辩称其享有诉争房屋的居住权，但被告此前已经长期不在诉争房屋内居住，且被告并非无房居住，故被告认为其对诉争房屋享有居住权的答辩意见，本院不予采信。被告所述的原告在施工中可能存在的违法行为，属于行政管理范畴，应由相关行政管理部门负责解决，本院不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条之规定，判决如下：一、被告章书明于本判决生效后三日内将位于本市东城区××街××号的房屋腾空后交还原告桑晓豫；二、被告章书明于本判决生效后三日内将其安装在南侧房屋上的推拉门拆除。案件受理费35元，由被告章书明承担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 陈新二〇二一年四月十二日法官助理 刘勃书 记 员 李杨