江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初1469号 原告:江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行，住所地江苏省常熟市碧溪新区碧溪中路75号3幢，统一社会信用代码91320581X322759065。 负责人:曹敏丹，该行行长。 委托诉讼代理人:施萍，国浩律师（苏州）事务所律师。 被告：宗桢，男，1962年10月21日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：程倩，女，1963年11月23日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：程安琪，女，1989年2月10日出生，汉族，住江苏省常熟市。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行（以下简称常熟农商行碧溪支行）诉被告宗桢、程倩、程安琪抵押合同纠纷一案，本院于2021年1月16日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月2日、2021年4月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施萍到庭参加诉讼，被告宗桢、程倩、程安琪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.请求判令原告就苏州市安琪儿毛衫织造有限公司（以下简称安琪儿公司）结欠原告的本金1391037.12元、利息304097.16元（利息暂算至2020年11月5日，要求计算至实际支付日）、律师费68754元、合计1763888.28元对被告宗桢、程倩、程安琪提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;2.本案诉讼费由三被告承担。诉讼过程中，原告调整第一项诉讼请求为请求判令原告就安琪儿公司结欠原告的本金1391037.12元、利息7116.67元，罚息23332.5元（利息暂算至2019年3月8日）、律师费60544元、合计1482030.29元对被告宗桢、程倩、程安琪提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实与理由:2013年12月12日，被告宗桢、程倩、程安琪与原告签订常商银碧溪高抵字2013第00149号《最高额抵押合同》，愿意以其名下位于常熟市黄河路263号A楼301房屋(建筑面积359.44平方米)为安琪儿公司与原告在2013年12月12日至2015年12月11日期间内发生的债务提供抵押担保。并且双方至相关部门办理了抵押登记手续。 2015年6月15日，原告与安琪儿公司签订常商银碧溪固贷借字2015第00002号《借款合同》，约定贷款金额人民币250万元，贷款期限自2015年6月15日至2017年12月15日，月利率6.1‰，还款方式为按季结息，到期一次性归还本金。 2017年12月5日，原告与安琪儿公司、被告宗桢、程倩、程安琪签订常商银碧溪支行借展字2017第00003号《展期协议》，约定原借款合同编号常商银碧溪固贷借字2015第00002号，原担保合同编号常商银碧溪高抵字2013第00149号，展期金额250万元，展期后到期日2019年1月15日，月利率6.1‰，原借款合同项下的担保合同继续有效。上述合同签订后，原告依约向安琪儿公司发放了250万元贷款，履行了全部的合同义务，但安琪儿公司及各被告却未遵守其承诺事项，未能按期归还本息。安琪儿公司已破产清算并注销。综上，原告认为被告的行为已严重损害了原告的利益，为维护合法权益，起诉至贵院，请求依法支持原告的各项诉讼请求。 被告宗桢、程倩、程安琪未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2013年12月12日，原告（抵押权人）与被告宗桢（抵押人1）、程倩（抵押人2）、程安琪（抵押人3）签订编号为常商银碧溪高抵字2013第00149号《最高额抵押合同》，约定：被告宗桢、程倩、程安琪自愿为安琪儿公司自2013年12月12日至2015年12月11日的期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务在最高额357.54万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告宗桢、程倩、程安琪所有的位于常熟市黄河路263号A楼301室房屋;抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2013年12月13日，常熟市黄河路263号A楼301室房屋办理了他项权证登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为357.54万元，他项权证号为熟房他证虞山字第××号。 2015年6月15日，安琪儿公司（借款人）与原告常熟农商行碧溪支行（贷款人）签订编号为常商银碧溪固贷借字2015第00002号的《借款合同》一份，约定：安琪儿公司向原告借款250万元，具体以借据为准，贷款期限自2015年6月15日至2017年12月15日，贷款用途为购原料；贷款利率为固定利率，月利率6.1‰。担保合同为常商银碧溪高保字2016第10028号；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式为按季结息，到期一次性归还本金，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，如贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，罚息计收复利。贷款发放至安琪儿公司的资金存放账户，账户名称安琪儿公司，账号01×××54，开户银行常熟农商银行碧溪支行；借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人可以要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 2015年6月15日，原告根据安琪儿公司的申请向其发放借款250万元，借款起息日期2015年6月15日，借款到期日期2017年12月15日，还款方式为按季结息，到期还本，借款月利率为6.1‰。 2017年12月5日，安琪儿公司（借款人）、被告宗桢、程倩、程安琪（担保人）与原告常熟农商行碧溪支行（贷款人）签订编号为常商银碧溪支行借展字2017第00003号《展期协议》一份，约定：因借款人不能按期偿还借款，借款人、贷款人、担保人就贷款展期事宜达成一致并订立本协议；展期金额为250万元，展期后到期日期为2019年1月15日，展期利率为固定利率，月利率6.1‰，展期后结息方式为按季结息，展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收按年利率10.98%，展期逾期天数按展期后逾期之日起算，直至全部清偿为止；担保方式为抵押，担保合同编号为常商银碧溪高抵字2013第00149号，原借款合同项下的担保合同继续有效。 贷款发放后，安琪儿公司自2015年6月15日至2019年1月15日支付了581635元的利息，尚余7116.67元未支付，安琪儿公司后于2018年1月3日偿还本金100万元，之后未再还款。截至2019年3月8日，安琪儿公司尚结欠原告借款本金150万元，利息7116.67元，罚息23332.5元，合计1530449.17元。 另查明：本院于2019年3月8日作出（2019）苏0581破10号民事裁定书，裁定受理陈振刚对安琪儿公司的破产清算申请，并指定江苏瀛元律师事务所担任管理人。2019年5月15日，常熟农商行碧溪支行向安琪儿公司申报债权，申报金额为5927353.10元，债权种类为普通债权。2019年12月25日，本院作出（2019）苏0581破10号之三民事裁定书，裁定确认中信银行股份有限公司常熟支行等85家债权人的债权（详见无争议债权清单），其中常熟农商行碧溪支行在无争议债权清单第78项，确认普通债权数额为5927353.10元。2020年6月22日，本院作出（2019）苏0581破10号之四民事裁定书，裁定对债权人会议表决通过的《苏州市安琪儿毛衫织造有限公司破产财产分配方案》予以认可。2020年7月3日，安琪儿公司管理人向常熟农商行碧溪支行支付债权分配款307609.84元。2020年7月28日，本院作出（2019）苏0581破10号之五民事裁定书，裁定终结安琪儿公司破产程序。2020年8月6日，安琪儿公司被注销登记。 审理中，原告常熟农商行碧溪支行明确截至2019年3月8日，安琪儿公司结欠原告常商银碧溪固贷借字2015第00002号《借款合同》项下借款本金150万元，利息7116.67元，罚息23332.5元，合计1530449.17元；结欠原告常商银碧溪支行固贷借字2016第10010号《借款合同》项下借款本金200万元，利息35625.34元，合计2035625.34元；结欠原告常商银碧溪支行固贷借字2016第10011号《借款合同》项下借款本金112万元，利息18879.10元，合计1138879.1元。以上合计4704953.61元。原告按上述三笔贷款本息在贷款总额4704953.61元中所占比例将债权分配款307609.84元进行分配用于偿还三笔贷款的部分本金，用于偿还常商银碧溪固贷借字2015第00002号《借款合同》项下借款本金100060.76元，用于偿还常商银碧溪支行固贷借字2016第10010号《借款合同》项下借款本金133089.17元，用于偿还常商银碧溪支行固贷借字2016第10011号《借款合同》项下借款本金74459.91元。 综上，常商银碧溪固贷借字2015第00002号《借款合同》项下尚结欠借款本金1399939.24元，利息7116.67元，罚息23332.5元。 审理中，原告放弃要求就律师费优先受偿权的诉讼请求，仅主张就安琪儿公司结欠原告借款本金1399939.24元及计算至2019年3月8日的利息7116.67元、罚息23332.5元在折价、拍卖、变卖被告宗桢、程倩、程安琪的抵押物后的所得价款中优先受偿。 以上事实，有营业执照、身份证、常熟市户籍信息证明、最高额抵押合同、他项权利证书、不动产登记簿查询记录、借款合同、借款借据、展期协议、贷款交易明细查询、贷款利息明细表、（2019）苏0581破10号民事裁定书、（2019）苏0581破10号之三民事裁定书附无争议债权清单、（2019）苏0581破10号之四民事裁定书、（2019）苏0581破10号之五民事裁定书、关于提请债权人会议核查债权的报告、破产财产分配方案、客户回单、贷款交易明细查询及本院庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：原告与安琪儿公司及涉案被告签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》、《展期协议》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。原告发放贷款后，安琪儿公司在借款到期后未能按约偿还借款本息，应承担相应的还款付息及违约责任。因安琪儿公司已于2019年3月8日进入破产清算程序，按照企业破产法第四十六条的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。截至2019年3月8日，安琪儿公司尚结欠原告借款本金150万元，利息7116.67元、罚息23332.5元。审理中，原告将安琪儿公司破产清算程序中所得的债权分配款按比例用于清偿案涉贷款在内三笔贷款本金，故安琪儿公司尚结欠原告借款本金1399939.24元及计算至2019年3月8日的利息7116.67元、罚息23332.5元。被告宗桢、程倩、程安琪与原告签订《最高额抵押合同》，将涉案抵押物为安琪儿公司在原告处的债务在被担保主债权最高限额357.54万元范围内提供最高额抵押担保，抵押物办理了抵押登记，涉案债务发生于最高额抵押合同所担保的抵押期限内，且抵押人对于安琪儿公司涉案借款的展期均无异议，故原告要求就安琪儿公司结欠原告的本金1399939.24元，计算至2019年3月8日的利息7116.67元，罚息23332.5元对被告宗桢、程倩、程安琪提供的抵押物以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，本院予以支持。被告宗桢、程倩、程安琪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第一百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司碧溪支行有权就苏州市安琪儿毛衫织造有限公司结欠的借款本金1399939.24元及计算至2019年3月8日的利息7116.67元、罚息23332.5元（合计1430388.41元）在折价、拍卖、变卖被告宗桢、程倩、程安琪抵押的位于常熟市黄河路263号A楼301室房屋[登记设定的抵押最高额为人民币357.54万元、熟房他证虞山字第××号]后的所得价款优先受偿，于本判决生效之日起十日内履行。 如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，户名：常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8837元，财产保全费5000元，合计诉讼费13837元，由被告宗桢、程倩、程安琪共同承担，并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。原告预交的诉讼费25675元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：10×××76） 审 判 员  李 丽 二〇二一年四月六日 法官助理  于 涵 书 记 员  晋佳瑾 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 第一百二十四条破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。