广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1402民初423号原告：中国建设银行股份有限公司梅州市分行，住所地梅州市××××××，统一社会信用代码914×××××××××××905G。负责人：杨应文，该行行长。委托诉讼代理人：张琳琳、曾文山，该行员工。被告：广东汇威高科技有限公司，住所地丰顺县埔寨镇新区生态工业区1号地E块。统一社会信用代码914××××××××4705248。法定代表人：邱某1，该公司董事长。被告：邱某1，男，汉族，身份证号441××××××××××××018，住址广东省深圳市宝安区××××××××××××××××××××。被告：蒋玲，女，汉族，身份证号421××××××××××××686，住址广东省深圳市宝安区×××××××××××××××××××××。被告：广东趣创科技有限公司，住所地丰顺县埔寨镇新区生态工业区一号地E号，统一社会信用代码914××××××××××××850。法定代表人：丁某1。被告：深圳市汇威科技有限公司，住所深圳市宝安区××××××××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××170L法定代表人：邱某1。被告：深圳市中兴创展科技有限公司，住所深圳市宝安区××××××××××××。统一社会信用代码：440××××××××7420.法定代表人：胡某1。被告：深圳市景智科技有限公司，住所深圳市宝安区××××××××××××。统一社会信用代码：914×××××××××××088U.法定代表人：邱某1。原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告广东汇威高科技有限公司（下简称广东汇威公司）、邱某1、蒋玲、广东趣创科技有限公司（下简称趣创公司）、深圳市汇威科技有限公司（下简称深圳汇威公司）、深圳市中兴创展科技有限公司（下简称深圳中兴公司）、深圳市景智科技有限公司（下简称深圳景智公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张琳琳到庭参加诉讼，被告广东汇威公司、邱某1、蒋玲、趣创公司、深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.被告广东汇威公司立即偿还借款本息35417852.83元，其中本金3500万元，利息417852.83元（利息计至2020年12月31日，此后至还清欠款之日止的利息按合同约定计算）。2、被告邱某1、蒋玲、趣创公司、深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司承担连带保证责任。3.抵押有效，原告对处置被告广东汇威公司、趣创公司的抵押物的拍卖、变卖所得价款所得享有优先受偿权。4.由七被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年12月2日，被告广东汇威公司因项目建设需要向原告申请固定资产贷款，与原告签订《固定资产贷款合同》，借款金额人民币9000万元，借款期限：5年，即从2015年12月31日至2020年12月30日。原告依约分别于2015年12月31日发放贷款4000万、2016年1月7日发放贷款3000万、2017年7月19日发放贷款2000万元至被告广东汇威公司约定的账户：440××××××××053004321，2020年5月18日双方签订了《人民币贷款定价基准转换协议》，约定原贷款合同的贷款利率变更为：浮动利率，即：LPR利率加90基点，即贷款利率为4.75%。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。并约定该笔贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。之后，因贷款到期，被告广东汇威公司未能按合同约定还款，截止2020年12月31日，拖欠贷款本息35417852.83元，其中本金3500万元，利息417852.83元（利息计至2020年12月31日，此后至还清欠款之日止的利息按合同约定计算）。同日，被告深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司分别与原告签订了《保证合同》，合同编号：建银梅公保字2015第19号、建银梅公保字2015第20号、建银梅公保字2015年第21号。被告邱某1、蒋玲分别与原告签订了《自然人保证合同》，合同编号：建银梅公保字2015第22号、建银梅公保字2015第23号，五份合同均约定：“为确保广东汇威高科技有限公司（债务人）与乙方签订的编号为建银梅基字2015第2号的《固定资产贷款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。”按照合同第六条约定：“如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。”因此被告邱某1、蒋玲、深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司需承担连带保证责任。2017年3月30日，被告广东汇威公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号：建银梅公抵字2017第06号，该合同约定：原告与被告汇威公司在2015年12月2日至2023年12月2日期间签订的借款合同，被告广东汇威公司提供其名下的房产、土地作为抵押担保，抵押物为：丰顺县新区生态工业区1号地的土地（宗地代码：441423007002GB00004）和1#厂房、仓库、2#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000855号]、3#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000856号]、宿舍[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000857号]、l#研发楼[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000858号]、2#研发楼[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000859号]、4#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000861号]。上述抵押物2017年3月31日己办理了抵押登记手续。因此原告对处置抵押物的所得享有优先受偿权。2019年7月31日，被告趣创公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号：HTC440720000ZGDB201900040，该合同约定：原告与被告广东汇威公司在2015年12月1日至2024年11月30日期间签订的借款合同，被告趣创公司提供其名下的土地、房产作为抵押担保，抵押物为：丰顺生态工业区4号地H块[不动产证号：粤(2019)丰顺县不动产权第0002487号]，上述抵押物2019年7月31日办理了抵押登记手续。因此原告对处置抵押物的所得享有优先受偿权。上述合同，原告均与各被告约定了被告方指定的送达地址。原告几经催款无果而起诉提出上述诉讼请求。被告汇威公司、邱某1、蒋玲、趣创公司未答辩，亦未提交抗辩证据。本院经审理认定事实如下：对庭审中已质证的证据，排除不具有关联性的证据材料，原告提交符合证据三性的材料，应作为认定本案事实的根据。对原告诉称中陈述的“事实和理由”的内容，本院予以认定。据此，被告广东汇威公司因公司生意周转向原告申请借款，双方签订《固定资产借款合同》、《人民币贷款定价基准转换协议》、《最高额抵押合同》，并提供了被告广东汇威公司名下的房产、土地作为抵押担保，且双方办理了抵押登记手续。被告邱某1、蒋玲分别与原告签订了《自然人保证合同》，被告深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司分别与原告签订《保证合同》，约定对被告广东汇威公司上述债务承担连带保证责任。被告趣创公司与原告签订《最高额抵押合同》，对原告和被告广东汇威公司签订的上述合同提供其名下的土地、房产作为抵押担保，且双方办理了抵押登记手续。及原告已按约发放了贷款的事实，本院亦予以认定。借款后，被告未按约还本付息。原告多次催收无果而引发本案纠纷。庭审中，原告表示愿意对其陈述内容及提交证据的真实性承担法律责任。本院认为，被告广东汇威公司向原告申请固定资产贷款，原告经审核后与被告签订《固定资产借款合同》并按约发放款项，双方借款合同关系依法成立并生效。被告广东汇威公司应严格按照双方约定履行还款义务。被告广东汇威公司逾期不履行还款义务，构成违约。截至2020年12月31日，被告汇威公司尚欠原告借款本金3500万元、利息41782.83元，本息合计35417852.83元的事实，有原告提交的《固定资产借款合同》、《人民币贷款定价基准转换协议》、贷款明细，及原告的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。原告请求被告广东汇威公司偿还上述款项，并从2021年1月1日起至款清之日止，按合同约定计付利息给原告，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求被告邱某1、蒋玲、深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司对被告广东汇威公司上述借款本息承担连带清偿责任，有原告与各被告签订的《自然人保证合同》《保证合同》为据，原告该项请求依据充分，本院予以支持。原告请求对被告广东汇威公司提供位于丰顺县××××××××××土地使用权（宗地代码：441423007002GB00004）和六处房产[证号：粤（2017）丰顺县不动产权第0000855、0000856、0000857号、0000858、0000859、0000861]，被告趣创公司提供的位于丰顺生态工业园区4号地H块的土地使用权[粤（2019）丰顺县不动产证明第0002487号]的抵押物享有优先受偿权，有被告广东汇威高科技有限公司、广东趣创科技有限公司与原告分别签订的《最高额抵押合同》为据，并办理了抵押登记手续，该抵押关系成立并生效。原告该项请求，依据充分，本院予以支持。被告广东汇威公司、邱某1、蒋玲、趣创公司、深圳汇威公司、深圳中兴公司、深圳景智公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十三条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、六百八十八条、六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东汇威高科技有限公司应于判决生效之日起三十日内，偿还给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行尚欠的借款本金3500万元，支付利息417852.83元（截至2020年12月31日），合计35417852.83元。二、被告广东汇威高科技有限公司应支付给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行利息（从2021年1月1日起至实际清偿之日止，以实欠借款本金为基数，按双方合同约定的利率计付）。三、若被告广东汇威高科技有限公司不履行债务，原告对被告广东汇威高科技有限公司名下位于丰顺县××××××××××土地使用权[宗地代码：441423007002GB00004]和六处房产[证号：粤（2017）丰顺县不动产权第0000855、0000861、0000857号、0000858、0000859、0000856]，被告广东趣创科技有限公司名下位于丰顺生态工业园区4号地H块的土地使用权[粤（2019）丰顺县不动产证明第0002487号]的抵押物，以拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。五、被告邱某1、蒋玲、深圳市汇威科技有限公司、深圳市中兴创展科技有限公司、深圳市景智科技有限公司对被告广东汇威高科技有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费318889.26元，按规定减半收取159444.63元（原告已预交），由被告广东汇威高科技有限公司、邱某1、蒋玲、广东趣创科技有限公司、深圳市汇威科技有限公司、深圳市中兴创展科技有限公司、深圳市景智科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  郭亮生二〇二一年四月八日书记员  陈 玲