天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初8584号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行，住所地天津市津南区咸水沽镇南环路南侧宝业馨苑21号楼1号底商、22号楼4号底商。负责人：张桂锁，行长。委托诉讼代理人：卢少俊，女。委托诉讼代理人：王海顺，男。被告：王振贤，男，1976年7月28日出生，汉族，住天津市津南区。被告：姜丽敏，女，1977年5月6日出生，汉族，住天津市津南区。原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行（以下简称“天津农商银行咸水沽支行”）与被告王振贤、姜丽敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行咸水沽支行的委托诉讼代理人卢少俊、王海顺到庭参加诉讼。被告王振贤、姜丽敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农商银行咸水沽支行向本院提出诉讼请求：1．判令编号为1085Ａ01420200016号《个人借款合同》提前到期，被告王振贤、姜丽敏共同偿还天津农商银行咸水沽支行借款本金1000000元，并支付截止至2020年8月31日的利息36376.73元，本息合计1036376.73元，及2020年9月1日起至欠款实际清偿之日止所发生的利息、罚息；2．判令原告对坐落于津南区××镇××路××号××路××号××路××号××的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权。3．本案诉讼费、保全费由王振贤、姜丽敏承担。事实和理由：2018年12月25日，原告与王振贤签订1085Ａ03820180106号《个人最高额授信合同》及1085Ａ038201801062001号、1085Ａ038201801062002号、1085Ａ038201801062003号《个人最高额抵押合同》，合同约定原告向被告提供授信额度100万元，被告以其名下坐落于津南区××镇××路××号××路××号××路××号××的房产作为抵押，被告姜丽敏作为该抵押物的共有人在抵押合同上签字，抵押合同签订后双方办理了抵押登记。同时，姜丽敏签订了配偶声明，承诺共同承担该笔借款偿还义务。2020年1月17日，原告与王振贤签订了编号为1085Ａ01420200016号《个人借款合同》。2020年1月20日，原告依约向王振贤发放贷款1000000元，借款期限自2020年1月20日至2020年12月24日，借款用途为购买砂石料，年利率为6.09%，还息方式为等额本金，还款间隔为六个月，分2期归还。合同约定如王振贤未按约定偿还贷款本金及利息，原告有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至王振贤清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。《个人借款合同》签署后，原告向王振贤履行了放款义务。2020年7月21日，该笔贷款未按期还款，经原告多次催收，时至今日王振贤仍没有履行还款义务。综上，原告依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如原告的诉讼请求。王振贤、姜丽敏未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年12月25日，原告与王振贤签订1085Ａ03820180106号《个人最高额授信合同》及1085Ａ038201801062001号、1085Ａ038201801062002号和1085Ａ038201801062003号《个人最高额抵押合同》，约定原告向被告提供授信额度100万元，被告以其名下津南区××镇××路××号××路××号××路××号××的房产作为抵押，被告姜丽敏作为上述抵押物的共有人在抵押合同上签字，双方依法办理了抵押登记手续。姜丽敏签订了配偶声明，承诺共同承担该笔借款偿还义务。2020年1月17日，原告与王振贤签订了编号为1085Ａ01420200016号《个人借款合同》，约定王振贤向原告借款1000000元；借款期限自2020年1月20日至2020年12月24日，借款用途为购买砂石料，年利率为6.09%，还息方式为等额本金，还款间隔为六个月，分2期归还。合同约定如王振贤未按约定偿还贷款本金及利息，原告有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至王振贤清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。2020年1月20日，原告依约向王振贤发放贷款1000000元。2020年7月21日的当期本息王振贤未能按时偿还，截止到2020年8月31日，王振贤欠付到期本金500000元、利息30853.85元、罚息5522.88元。本院认为，天津农商银行咸水沽支行与王振贤签订的1085Ａ01420200016号《个人借款合同》及1085Ａ038201801062001号、1085Ａ038201801062002号、1085Ａ038201801062003号《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。天津农商银行咸水沽支行依约履行了借款义务，被告王振贤未按合同约定履行还款义务，天津农商银行咸水沽支行主张按照合同约定提前收回已发放借款本息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告王振贤与姜丽敏系夫妻关系，被告姜丽敏在《个人最高额抵押合同》上签字，此借款应属于夫妻共同债务。同时，天津农商银行咸水沽支行作为登记在被告王振贤名下津南区××镇××路××号××路××号××路××号××房屋的抵押权人，对上述抵押物享有优先受偿权。被告王振贤、姜丽敏经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，不影响本院依据所查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告王振贤、姜丽敏于本判决生效后十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行借款本金1000000元及截止2020年8月31日拖欠的利息30853.85元、罚息5522.88元，本息合计1036376.73元；二、被告王振贤、姜丽敏于本判决生效后十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行自2020年9月1日起至借款还清之日止的利息及罚息（按照双方签订的合同标准计算）；三、被告王振贤、姜丽敏如未履行本判决书主文第一项、第二项给付义务，原告有权对被告王振贤名下坐落于天津市津南区××镇××路××号××路××号××路××号××房屋拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14127元、保全费5000元、公告费560元，合计19687元，由被告王振贤、姜丽敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  魏丽彤审 判 员  王伟红人民陪审员  夏富林二〇二一年四月三十日书 记 员  郝建婕附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。