山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0683民初7868号 原告：北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司，住所地北京市朝阳区左家庄中街2号力鸿生态家园公寓16层1603号，统一社会信用代码9111010567381982XP。 法定代表人：刘建军，经理。 委托诉讼代理人：王仲美，山东鲁石律师事务所律师。 被告：莱州朗湖国际广场有限公司，住所地莱州市莱州北路989号，统一社会信用代码91370683073003464T。 法定代表人：郭剑杰，经理。 原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司诉被告莱州朗湖国际广场有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司的委托诉讼代理人王仲美到庭参加诉讼，被告莱州朗湖国际广场有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款2074575元及利息32921元（以2074575元为基数，自2020年6月10日至2020年11月5日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.支付原告以2074575元为基数，自2020年11月6日至欠款付清之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；3.原告就被告欠付的工程款对莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程项目的折价款或者拍卖款享有优先受偿权；4.被告支付原告律师费70000元；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月15日，原、被告签订《莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程施工合同》约定，被告将位于莱州交叉口，莱州北路西侧，北关街南侧的莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程发包给原告；同时约定，竣工验收合格后进行结算审计工作，审计结果经双方确认后，被告付至原告结算总价的95%；剩余5%留作保修金，自竣工验收合格实际使用之日起满贰年后无质量问题支付保修金。现案涉工程己于2016年12月28日竣工验收合格，2017年10月25日，原、被告及监理公司三方签署竣工移交报告，原告将竣工验收合格的案涉工程交付被告。2020年6月9日，原、被告对案涉建设工程进行结算审核，经双方确认应付工程价款为21952216元，根据合同约定付款时间，双方于2020年6月9日对审计结果确认后被告就具备向原告支付工程款的条件。截止2019年8月23日，原告己付工程款为19877641元，尚欠2074575元。案涉工程于2018年1月11日投入实际使用，其质保金1097610.80元应于原、被告认可的结算审核报告签订之日支付，但被告一直未支付。根据法律法规的规定，原告从事的装饰工程属于工程款的范围，原告就被告欠付工程款对莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程项目的折价款或者拍卖价款享有优先受偿权；根据双方合同的37.3条规定，原告在本案中支出律师费、诉讼费、差旅费、鉴定评估费、担保费等各项费用，应当由被告承担。 被告莱州朗湖国际广场有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.原告提交2016年4月15日双方签订的《莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程施工合同》（合同编号：ＬＨＧＪ-2016-004-13），证明被告将位于莱州交叉口，莱州北路西侧，北关街南侧的莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程发包给其施工。 2.原告提交建筑业企业资质证书和安全生产许可证，证明其承包案涉工程具有相应的资质证书。 3.原告提交工程竣工报告、验收交接记录复印件、分部工程质量验收记录、分项工程质量验收记录、内墙饰面砖粘贴检验批质量验收记录、水性涂料涂饰检验批质量验收记录、现场验收检查原始记录、竣工交接记录复印件、被告收到交接材料收据，证明2016年12月28日案涉工程竣工，2016年12月30日其将已竣工的案涉工程交接验收，案涉工程合格；2017年10月25日，案涉工程经其与被告、监理公司三方竣工验收合格；2017年10月26日，其将验收合格的工程及施工资料交付给被告。 4.原告提交烟台吉华工程造价有限责任公司出具莱州朗湖国际广场商业二层、四层装饰工程结算审核报告书，证明经被告委托，烟台吉华工程造价有限责任公司对案涉工程进行结算审计，该工程送审总值为24372490.34元，核价总值为22748410.36元，净审减值为1624079.98元，按照合同规定扣除总包服务费796194.36元，最终工程款为21952216元。 5.原告提交《建设工程结算审核定案表》，证明2020年6月9日原、被告对案涉工程审定工程造价为22748410.36元，被告应付工程价款为21952216元进行确认。 6.原告提交被告已付工程款明细表、抵房款收据、中国工商银行银行凭证，证明其已收到被告工程款为19877641元，除保修金外，被告尚欠原告工程款为976964元（20854605元-19877641元）。 7.原告提交大众网截图照片，证明2018年1月11日案涉工程投入实际使用，根据双方合同第三部分专用条款26.1的约定，剩余5%留作保修金，自2018年1月11日起算两年，保修期到2020年1月10日，被告应支付保修金为1097611元（结算总价21952216元*5%）。 8.原告提交委托代理合同、中国工商银行业务回单、山东增值税专用发票抵扣联，证明因被告违约、原告实际支出律师代理费70000元，该费用属于直接损失，被告应承担。 9.原告提交莱州朗湖国际广场有限公司的企业信用公示报告打印件，证明被告的身份情况。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告具有建筑装饰装修工程专业承包贰级资质。2016年4月15日原、被告签订的《莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程施工合同》（合同编号：ＬＨＧＪ-2016-004-13），被告将位于莱州交叉口，莱州北路西侧，北关街南侧的莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程发包给原告施工。 合同第一部分协议书约定，承包范围：1、承包方负责商业二层和四层精装修图纸范围内的公共通道、连廊、中庭、楼梯前室、公共卫生间、办公区、部分商铺的天棚吊顶、地面、墙柱面、粉刷、门及门套、服务台等精装修工程及给排水、强电、弱电、卫生洁具、灯具安装等工程。2、……承包方式：包工包料；合同价款：本合同为固定单价（￥1500元/㎡）包死（以地面地砖湿铺贴面积结算），地砖面积约12285.1㎡，合同暂定总额人民币：￥18427647.27元（具体结算方式详见第三部分专用条款）。第三部分专用条款约定，23.2.1计价及结算依据：本合同为固定单价￥1500元/㎡（以地面地砖湿铺贴面积结算）包死合同，（组价明细详见附件1：莱州郎湖国际广场商业室内装饰工程工程量清单；清单中不包含强电、弱电、给排水的施工费用但包含卫生洁具、灯具的主材费及主材安装费），结算时如无变更即按合同固定单价乘以实际地面地砖铺贴面积结算。26.1删除通用条款26.1款，双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间(每次请款时需提供同等金额的增值税普通发票)：工程开工后，每个月付合同暂定总额的15%为当月工程进度款；竣工验收合格后进行结算审计工作，审计结果经双方确认后，付至结算总价的95%；剩余5%留作保修金，自竣工验收合格实际使用之日起满贰年后无质量问题支付保修金（保修金不计利息）。 2016年8月1日案涉工程开工，2016年12月28日竣工，2016年12月30日，原告将已竣工的案涉工程交接验收，成都晨越建设项目管理有限公司对案涉工程进行验收，案涉工程的主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、建筑电气等分部工程质量验收合格；填充墙砌体、整体面层铺设、板块面层铺设、一般抹灰、木门窗安装、特种门安装、整体面层吊顶、板块面层吊顶、板材隔墙、玻璃隔墙、金属板安装、内墙饰面砖粘贴、玻璃幕墙安装、水性涂料涂饰、窗帘盒和窗台板制作、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、给水管道及配件安装、试验与调试、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装、成套配电柜、控制柜、管内穿线和槽盒内敷线、普通灯具安装、开关、插座、风扇安装、建筑照明通电试运行等分项工程质量验收合格；内墙饰面砖粘贴检验批质量全部合格；水性涂料涂饰检验批质量全部合格。2017年10月25日，案涉工程经原告、被告、监理公司三方竣工验收合格。2017年10月26日，原告将验收合格的工程及其施工资料交付给被告。 受被告委托，烟台吉华工程造价有限责任公司对原告施工的工程进行结算审计工作，2018年5月20日，烟台吉华工程造价有限责任公司出具结算审核报告，认定本工程项目送审总值为24372490.34元，核价总值为22748410.36元，净审减值为1624079.98元，按照合同规定扣除总包服务费796194.36元，最终工程款为21952216元。2018年1月11日，被告实际使用案涉工程。2020年6月9日，原告作为建设单位、被告作为施工单位、烟台吉华工程造价有限责任公司作为咨询单位，三方共同在《建设工程结算审核定案表》上盖章，确认案涉工程报审工程造价为24372490.34元，审定工程造价为22748410.36元，应付工程价款为21952216元，审减值为1624079.98元。被告通过银行转账给付原告工程款共计7700000元，通过工程款抵房给付原告工程款12177641元，共计给付工程款19877641元。 本院认为，原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司具有建筑装饰装修工程专业承包贰级资质，原、被告之间签订的《莱州朗湖国际广场商业室内装饰工程施工合同》合法有效。被告莱州朗湖国际广场有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供任何反驳证据，视为放弃答辩及质证对方证据的权利。原告提供的证据能够证明案涉工程已竣工且验收合格。根据原告、被告、烟台吉华工程造价有限责任公司三方签订的《建设工程结算审核定案表》，被告应支付原告工程价款为21952216元。扣除被告已支付原告工程款19877641元，因该工程已达到合同约定的支付保修金时间，故被告还应支付原告工程款2074575元。 原告要求被告支付工程款的同时支付自2020年6月10日至实际给付之日、按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，因原、被告在合同中约定“竣工验收合格后进行结算审计工作，审计结果经双方确认后，付至结算总价的95%；剩余5%留作保修金，自竣工验收合格实际使用之日起满贰年后无质量问题支付保修金”，故被告应按合同约定按期支付工程款，被告未按期支付工程款已构成违约，故原告要求被告支付利息的诉讼请求，理由正当、证据充分，本院依法予以支持。 原告要求被告支付律师代理费70000元，本案是因被告拖延支付工程款造成违约，原告为维护自身合法权益而向本院提起诉讼，原告提交的证据能够证明其实际支出律师代理费70000元，故对原告的该诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告主张的对案涉工程享有建设工程价款优先受偿权，2020年6月9日，原、被告与烟台吉华工程造价有限责任公司共同签订《建设工程结算审核定案表》，对工程造价进行了确认，根据当时有效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。故原告提出的建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，理由正当、证据充分，且未超过法定期限，本院依法予以支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、当时有效的《中华人民共和国合同法》第一百零九条、当时有效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第十九条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告莱州朗湖国际广场有限公司给付原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司工程款2074575元及利息（以2074575元为基数，自2020年6月10日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），限判决生效后十日内付清； 二、原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司在被告莱州朗湖国际广场有限公司欠付工程款2074574元范围内对原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司施工的莱州朗湖国际广场二层、四层商业室内装饰工程项目折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 三、被告莱州朗湖国际广场有限公司给付原告北京华夏天宇建筑装饰有限责任公司律师代理费70000元，限判决生效后十日内付清。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24220元，由被告莱州朗湖国际广场有限公司负担，限判决生效后七日内付至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  朱伟娜 人民陪审员  徐建美 人民陪审员  邓 玲 二〇二一年四月二十五日 书 记 员  盛琳娜