云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0321民初243号原告：龚远真，男，1971年10月16日生，汉族，四川省荣县人，住四川省荣县。21197110161332。委托诉讼代理人：崔银香（系龚远真之妻），女，1974年5月21日生，汉族，云南省宣威市人，住云南省曲靖市马龙区。委托诉讼代理人：胡廷佳、杨仙梅（实习），云南先峰律师事务所律师，特别授权代理。被告：马井富，男，1982年10月18日生，回族，云南省曲靖市马龙区人，住云南省曲靖市马龙区。原告龚远真与被告马井富农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龚远真的委托诉讼代理人崔银香、胡廷佳及杨仙梅、被告马井富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚远真向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付下欠的建房工程款26000元；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：原告在马龙区承包农村房屋建设多年。2015年7月1日，被告马井富与原告签订了书面《建房合同》，请原告帮忙建盖房屋，其中第五条约定“从基础起装修完毕，实行包工包料承包方式，按每平方米938元的承包单价进行计算”。合同签订后，原告按合同约定进行建设。房屋建盖完经被告验收合格交付使用后，双方于2015年12月6日在一起对账结算，被告下欠原告的建房工程尾款为70000元，被告承诺在2016年10月1日前付清，并书写书面凭证交原告收执。在被告承诺的还款期限届满后，被告都没能按时还款。经原告多次催要，分几次支付了部分款项，最后一次付款时间是2018年4月25日，被告通过手机转账支付了10000元，其后就再也没有给过了。现还下欠工程尾款26000元未支付，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望法院依法支持原告诉请。被告马井富口头辩称，款是我妻子付的，我不清楚情况。原告龚远真针对其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.原告身份证复印件1份及村委会证明1份，拟证明原告的诉讼主体资格及本案原告龚远真的小名叫龚小龙，龚小龙与龚远真系同一人；2.《建房合同》及《工程内容附件补充》各1份，拟证明原、被告签订了合同，被告于2015年7月1日将其房屋以包工包料的形式承包给原告建盖；3.借条1份，拟证明2015年12月6日双方在一起对账结算，被告下欠原告建房工程尾款70000元，被告承诺在2016年10月1日前付清；4.云南省农村信用社账户交易信息明细1份，拟证明被告最后一次还款时间是2018年5月18日，还款10000元的事实。经质证，被告马井富对原告提交的上述证据无意见。被告马井富未向本院提交证据。本院认为，原告龚远真提交的证据1，其形式、来源合法，能够证明原告龚远真的小名叫龚小龙，龚小龙与龚远真系同一人，对该组证据本院予以采信；对原告提交的证据2、3，被告马井富认可是其本人的签名、按印，对该组证据本院予以采信；对原告提交的证据4，被告无异议，本院予以采信。根据庭审举证、质证及原、被告的陈述，本院确认以下法律事实：2015年7月1日，原告龚远真与被告马井富签订了建房合同及补充合同，双方约定被告马井富将其建盖的房屋以包工包料的形式承包给原告龚远真建盖，从基础起至装修完毕，按每平方米938元的承包单价进行计算。双方还就合同的其他事项进行了约定。2015年12月6日，经双方结算，被告马井富向原告龚远真出具借条一份，该份借条载明：旧县梭罗湾村马井富建房工程全部完工，整体质量验收合格，结算当天下欠176000元，结算当天支付50000元，下欠56000元2016年3月份前一次性付清。因马井富资金困难，特向龚远真借款70000（柒万元整），马井富承诺于2016年10月1日还清。庭审中，原告龚远真的妻子暨代理人崔银香认可马井富在该借条出具后，被告马井富的妻子于2016年3月份用现金向其支付了50000元，2016年年底被告马井富的妻子向其支付了30000元的现金，2017年7月份被告马井富的妻子向其转账支付了10000元，2018年5月18日马井富的妻子向其转账支付了10000元，现还下欠26000元未偿还，并就转账支付的款项提供银行流水予以佐证。被告马井富认为崔银香的陈述不属实，认为只差原告10000元左右没有还，但未能提交任何证据证明其下欠的26000元中已偿还了10000元左右。本案在审理中，经本院主持调解，双方当事人意见分歧较大，未能达成协议。本院认为，原告龚远真与被告马井富签订建房合同将被告马井富的房屋以包工包料的形式承包给原告龚远真建盖，双方存在建房施工合同关系。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告马井富在原告龚远真工程完工整体质量验收合格并向原告龚远真出具借条后，应当按借条约定按期支付下欠的建房款，被告马井富拒不支付的行为损害了原告龚远真的合法权益，依法应当支付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，原告龚远真向本院提交了借条，并就借条载明的下欠款项中已支付的款项进行了详细说明，且提供了部分银行交易流水予以辅助证实，其主张被告马井富还下欠其建房款26000元未偿还，被告马井富抗辩称原告龚远真主张的26000元债权中，其已偿还了10000余元，但未能提交相关证据予以证实。根据上述法律规定，结合庭审及原告龚远真所举证据，对原告龚远真主张被告马井富还下差其建房款26000元的诉讼主张本院予以支持，对被告马井富主张下欠的26000元建房款中其已偿还了10000余元的抗辩主张，本院不予支持。因本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》颁布实施前，故本案应当依照《中华人民共和国民法典》颁布实施前的法律予以裁判。据此，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：由被告马井富于本判决生效后10日内一次性支付原告龚远真建房款26000元。案件受理费225元，由被告马井富承担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人拒不履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  朱永平二〇二一年四月二十八日书记员  何治霖[附相关法律条文]：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。