云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0921民初1530号原告（反诉被告）：范少芳，男，1967年2月3日生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：朱智敏，福建诚毅律师事务所律师，代理权限：特别授权委托。被告（反诉原告）：杨子凤，女，1974年2月24日生，彝族，住云南省临沧市凤庆县。被告：杨子祥，男，1969年10月5日生，彝族，住云南省临沧市凤庆县。两被告共同委托诉讼代理人：郭庆全，代理权限：特别授权委托。原告（反诉被告）范少芳与被告（反诉原告）杨子凤、杨子祥合同纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用普通程序，于2020年12月15日在本院五号法庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人朱智敏、被告杨子凤、杨子祥及共同委托诉讼代理人郭庆全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）范少芳向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间于2019年10月25日签订的《凤庆县XX加油站转让合同》。2、判令被告杨子凤立即返还原告支付给其的加油站转让价款306800元。3、判令被告杨子凤向原告支付违约金92040元。4、判令被告杨子祥对上述债务承担连带责任。5、判令本案案件受理费由二被告共同承担。事实及理由：原告与被告杨子凤于2019年10月25日签订《凤庆县XX加油站转让合同》，约定被告杨子凤将其所有的凤庆县XX加油站所有资产及经营权转让给原告，转让价款总价为5306800元，合同签订之日起付款306800元、加油站交接给原告后付4000000元，在加油站相关证件过户手续办理完毕后付清剩余1000000元；被告杨子凤应在合同签订之日起2个月内将加油站交给原告经营；若加油站不能依约转让给原告，则被告杨子凤构成违约，应当退还原告已交的全部订金转让款，还应当按照原告已交的全部订金及转让款的30%向原告支付违约金；被告杨子祥对被告杨子凤因《凤庆县XX加油站转让合同》产生的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定支付了第一期转让价款，但被告杨子凤却未能按照合同约定在合同签订后2个月内将加油站移交给原告，已构成违约。被告杨子凤、杨子祥答辩称，双方当事人于2019年10月25日签订的《凤庆县XX加油站转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。但在合同履行过程中，是原告违约，而并非被告违约。事实上，原、被告双方经案外人陈某（身份证号码：3590011976××××××××）介绍，双方多次协商后，签订了《凤庆县XX加油站转让合同》，在双方签订合同后一个月，原告带着合伙人亲自到现场考察，通过市场调查后，因为合伙人不愿意继续投资，而原告也没有能力继续支付第二期和第三期款项，明确表示要终止合同，从而导致合同无法履行。被告认为，原告违反合同约定，已经明显构成违约，同时也存在欺诈行为。原告要求被告立即返还订金306800元，按照合同约定属于第一期付款，被告愿意返还其部分款项，但应当扣除原告违约金后返回，关于原告要求违约金92040元及其他主张，因二被告在履行合同过程中并未违约，请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告杨子凤反诉称，在双方签订合同后，被告与案外人朱明华（加油站承租赁）协商，因为加油站已经转让，要求终止双方签订的《租赁协议》，被告为此承担了租赁合同的违约责任，支付朱明华违约金150000元。原告因为资金原因导致合同无法履行，虽然合同没有约定原告违约责任，但根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条和第一百一十三条的规定，以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定。被告当庭提起反诉，要求原告继续履行合同，并赔偿损失204311.80元。损失数额以5306800元为基数，按照年利率3.85%，自2019年11月30日至2020年11月30日止，以一年期限进行计算。反诉被告范少芳答辩称，反诉的情形是没有任何依据的，根据合同约定，反诉被告第二期付款是在接站的时候支付，但是反诉原告从未通知反诉被告交接加油站，付款条件没有成就，不存在逾期支付价款的情况，无需承担违约责任。由于反诉原告未按照合同约定的期限将加油站交付反诉被告经营，构成根本违约，反诉被告的合同目的无法实现，有权要求解除合同，无需继续履行合同。综合双方诉辩主张，本案的争议焦点为：谁应承担违约责任？合同是否应继续履行？为证明自己的诉讼主张，原告向本院提交了如下证据：一、凤庆县XX加油站转让合同，以证明双方签订转让合同的事实；二、收条1份及原告银行存款明细，以证明在签订加油站转让合同当天，原告支付了订金306800元；三、企业信息报告，以证明凤庆县XX加油站企业公示信息以及被告未将加油站交付原告经营的事实；四、律师函及快递回单，以证明原告委托律师向被告发送律师函，要求返还订金以及支付违约金的事实。经质证，二被告对原告提交的第一、三组证据予以认可。对第二组证据的证明目的不予认可，认为原告支付的是转让款，而不是订金。对第四组证据的证明目的不予认可，认为被告在合同履行过程中没有违约，而律师函把所有违约行为归于二被告。为证明自己的答辩及反诉主张，被告杨子凤向本院提交了如下证据：一、被告身份证复印件，以证明被告身份信息，是本案的诉讼主体；二、凤庆县XX加油站转让合同，以证明双方签订合同的事实及合同约定的情况；三、营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书、临沧市商务局文件、验收表、国土资源局证明，以证明案涉加油站经临沧市商务局批准，相关部门审批以后已经正常经营，转让物没有瑕疵，被告杨子祥不应承担担保责任。经质证，原告对被告杨子凤提交第一、二组证据予以认可。对第三组证据，认为没有原件，真实性无法确定，且与本案没有关联性，案涉加油站没有按照约定交接给原告进行经营是不争的事实，无论加油站是否有瑕疵或者是否正常经营被告都应承担违约责任，杨子祥在没有明确约定保证范围的情况下，应当承担连带担保责任。对原告提供的第一、三组证据，两被告予以认可，故本院予以采信。对第二组证据，被告对证明目的不予认可，本院认为该证据来源合法内容真实，如实反映了原告向被告杨子凤帐户转账306800元，并由杨子凤向原告出具收条的事实，故本院对该事实予以确认。对第四组证据，被告对其证明目的不予认可，本院认为，被告已收到原告发出的律师函，对律师函所载内容已知晓，故本院对原告向被告发出律师函，要求被告返还306800元并支付违约金92040元的事实予以确认。对被告杨子凤提供的第一、二组证据，原告予以认可，故本院予以采信。对第三组证据，本院将综合全案予以评述。经审理查明：2019年10月25日原告与被告杨子凤签订了《凤庆县XX加油站转让合同》，约定杨子凤将凤庆县XX加油站所有资产及经营权转让给范少芳。双方商定加油站转让款（含加油站土地、房产、经营权及设施设备）5306800元，付款方式：第一期签订合同之日起付款306800元，第二期于接加油站付4000000元，待加油站相关证件过户手续办理完后付款1000000元。被告杨子祥以杨子凤担保人的名义在转让合同书上签名按印，当日原告向杨子凤帐户转账306800元，杨子凤向原告出具收条1份，收条载明“今收到范少芳转来XX加油站订金叁拾万零陆仟捌佰元正”。2020年3月26日，原告以被告未依约于2019年12月25日之前将加油站交接给原告，向被告发出律师函要求退还转让款306800元，并支付违约金92040元。被告则认为，2019年11月原告与其合伙人到加油站看过后，原告明确表示不再购买加油站，为此双方发生纠纷。2020年7月1日，原告向福建省莆田市涵江区人民法院提起诉讼，被告对管辖权提出异议，福建省莆田市涵江区人民法院裁定移送云南省凤庆县人民法院处理，原告不服提起上诉，福建省莆田市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本案在审理过程中，被告杨子凤当庭提出反诉，要求原告继续履行合同，并赔偿被告损失204311.80元。关于本案的争议焦点，本院评析如下：一、谁应承担违约责任的问题。原告与被告杨子凤签订《凤庆县XX加油站转让合同》，系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同属有效合同，双方应严格按照合同约定履行义务。原告主张2019年11月间，到加油站交接，被告以时间未到为由拒绝交接；被告则主张2019年11月间，原告与其合伙人到加油站考察后，原告反悔，明确表示不再履行合同。本院认为，双方的主张，均为自己的陈述，未向本院提交相应的证据，依据合同约定若原告确实于2019年11月份向被告提出交接加油站并支付相应转让费用，被告以时间未到为由拒绝交接不符合双方的约定，结合被告在庭审过程中一再表明哪怕减少转让款也希望继续履行合同的态度，原告主张被告拒绝交接加油站的主张明显不符合情理，而被告主张原告于2019年11月间到加油站实地考察后，不愿意继续履行合同，要求退还已付款项，双方发生纠纷的事实，该事实主张与被告愿意继续履行合同的行为能相互印证，故本院认定原告在履行《凤庆县XX加油站转让合同》过程中存在违约行为，原告委托律师事务所向被告发出律师函，自行认定被告违约，本院不予支持。二、如何承担违约责任？依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告履行部分合同义务后反悔，不愿再履行合同，应承担相应违约责任。被告主张继续履行合同，本院认为，原、被告双方签订的《凤庆县XX加油站转让合同》不仅涉及XX加油站资产转让，同时涉及经营权转让，不适宜强制履行，故被告主张继续履行合同，本院不予支持，该合同应予解除。被告主张双方签订《凤庆县XX加油站转让合同》后，向朱明华（加油站承租人）支付150000元违约金，该主张仅为自己的陈述，未向本院提交相应证据，故对该项主张，本院不予支持。被告主张以合同价5306800元为基数，以年利率3.85%计算相应损失，其损失为204311.80元，本院认为，被告未向本院提交其实际损失的证明，依据合同价款5306800元为基数计算，损失费用计算过高，不符合损失填补原则，故本院以原告已付款项306800元为基数，对被告主张的损失酌情予以调整，损失数额调整为306800元×3.85%×1年＝11811.8元。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，依据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告支付的306800元由被告予以返还，扣除原告应支付被告的损失11811.8元后，由被告实际返还原告294988.2元。本案于《中华人民共和国民法典》实施前因转让合同引起的纠纷，应适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、解除原告范少芳（反诉被告）与被告杨子凤（反诉原告）签订的《凤庆县XX加油站转让合同》；二、被告（反诉原告）杨子凤返还原告（反诉被告）范少芳306800元，扣除原告（反诉被告）范少芳应支付被告（反诉原告）杨子凤的损失11811.8元后，由被告（反诉原告）杨子凤实际返还原告（反诉被告）范少芳294988.2元，定于判决生效后30日内付清；三、被告杨子祥对上述款项（294988.2元）承担连带保证责任；四、驳回原告（反诉被告）范少芳其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）杨子凤其他反诉请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费7283元，由原告范少芳承担。反诉案件受理费4364元，由被告（反诉原告）杨子凤承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。负有义务的一方当事人应当自觉履行法律文书确定的给付义务，如不自觉履行，享有权利的一方当事人有权在判决确定履行期限届满之日起两年内，向本院申请强制执行。审 判 长  唐建华人民陪审员  李春旺人民陪审员  洪 平二〇二一年四月十三日书 记 员  罗剑庄