北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初17759号原告：杨某1，男，1953年5月16日出生，汉族，中科院行政管理局退休人员，住河北省保定市。委托诉讼代理人：钟细彬，天津瀚洋律师事务所北京分所律师。原告：杨某2，男，1979年9月23日出生，汉族，无业，住北京市房山区。被告：王某1，男，1956年8月12日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：王某2，女，1955年1月20日出生，汉族，丰台八中退休教师，住北京市丰台区。原告杨某1、杨某2与被告王某1、王某2法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1的委托诉讼代理人钟细彬、原告杨某2、被告王某1、被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某1、杨某2向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人王锐、张俊棠遗留的位于北京市丰台区北大街北里2号楼3层3门36号房产，并判令该房产归原告杨某1所有，依法支付被告经济补偿，由被告配合原告杨某1过户；2、原告杨某1与被告共同承担案件受理费。事实和理由：王瑛华与被告王某1是亲姐弟关系，双方的父亲王锐在2015年6月2日去世，母亲张俊棠在2015年6月8日去世，父母遗留下位于北京市丰台区北大街北里2号楼3层3门36号的房产，王瑛华于2020年8月16日死亡，杨某1系王瑛华之夫，杨某2系王瑛华之子。现向法院起诉，请求法院依法继承分割上述房产。因被告未尽主要赡养父母义务，未养老送终，所以请求被告少分遗产。王某1辩称：原告所述不属实，我在今年1月28日刑满释放，知道王瑛华生病，我放在她那里的六万块钱让她用了，我什么都没说，我就说让她用吧。北大街北里36号房屋来源于两套房子，其中一套是丰台造甲街4号楼2层59号，是个两居室48．9平米，但没有暖气，另外一套北大街北里1号楼1层58号，是一居室38平米，通过这两处房子才换了涉案房屋这套三居室。原房主家里婆媳不和，故和我们的两套房子置换，当时都和单位打了招呼。后来房改，除我父母的工龄之外还需要再补钱，当时我父亲说大姐二姐都有房了，补的钱就让我出，我付了五万块钱，由我父亲购买的。我认为涉案房屋里面最少有50%是属于我个人的，不能分割，另外50%是遗产，大家可以分割。涉案房屋我在2006-2007年整体装修了，也都是我出的钱。我主张房屋也可以，要折价款也可以，看大家的意见，我在服刑期间我确实也没办法出来照顾父母。王某2辩称：房子的钱是王某1出的，装修也是他装的。在王瑛华住院后我就取了一万块钱送到王瑛华手里，在王瑛华生病后杨某2也病了，我还花了1千块钱给杨某2体检。我在王瑛华生病后我一直对她有照顾，购买营养品、做饭等，我认为我作为妹妹已经仁至义尽了。刚才王某1说的我认为都是事实，换房的一居室是我弟弟的婚房置换过来的。王某1陈述的房屋演变过程我都认可，涉案房屋中有一半是我弟弟的我认可，另外一半是遗产，我要求得到应得的部分，其他的我都不要。如果原告杨某1不主张房屋所有权，我可以先主张房屋，之后再对房屋作出妥善处理，我也会照顾好我的弟弟。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定事实如下：王锐和张俊棠是原配夫妻，共生育三个子女，长女王瑛华、次女王某2、儿子王某1。王锐于2015年6月2日死亡，张俊堂于2015年6月8日死亡。杨某1与王瑛华系夫妻，生育一子杨某2，王瑛华于2020年8月16日死亡。坐落于北京市丰台区北大街北里2号楼3层3门36号房屋登记在王锐名下，该房屋系王锐按照房改政策从中铁六局集团有限公司购买，购房收据显示王锐1999年12月24日支付购房款49708元。2015年王锐、张俊棠相继去世，其子女未对该房屋进行分割。王瑛华于2020年7月诉至本院要求继承分割上述房屋，诉讼过程中王瑛华死亡，其配偶杨某1要求参加诉讼，本院询问王瑛华之子杨某2的意见后，依法将杨某1、杨某2追加为本案共同原告。杨某1提交王瑛华所立自书遗嘱一份，主张房屋中属于王瑛华的继承份额应由其单独继承，遗嘱载明的内容有：“在我百年之后，由我丈夫杨某1（位于北京市丰台区丰台镇北大街北里2号楼36号属于我的全部份额）由杨某1继承。另外属于我的一切动产和不动产都由我丈夫杨某1继承，有关我的身后事也全权交由我丈夫杨某1全权处理。”杨某2对该遗嘱予以认可。王某1、王某2均表示同意对遗产房屋进行继承，但其二人主张上述36号房屋中有王某1的个人份额，应扣除王某1个人份额后再按照遗产继承分割。王某1、王某2陈述：王锐夫妇与子女原本共同居住铁路系统分配的职工宿舍，后除王某1外其他家庭成员均搬至丰台区造甲街4号楼59号两居室，王某1仍居住在宿舍自建房中，后铁路系统宿舍拆迁，王某1被安置在北大街北里5号院26号居住，26号房屋拆迁后又分配给王某1北大街北里1号楼5单元1层58号一居室。1998年经单位同意，王锐、王某1用59号两居室和58号一居室与案外人王其置换房屋，换成了现在的北大街北里2号楼3层3门36号三居室一套。据此，王某1主张诉争的36号房屋中有50%属于其个人份额。杨某1不认可王某1、王某2的上述陈述，坚持认为涉案房屋为王锐夫妇的遗产。为证明其上述主张，王某1提交户口本、户籍证明及证人证言等证据，杨某1对户口本、户籍证明的真实性予以认可，证明目的不予认可，表示户籍证明仅能证明户籍迁移情况，对证人证言的真实性及证明目的均不予认可。另，王某1陈述1999年依房改政策购买36号房屋时的购房款系由其交纳，并申请证人出庭作证，王某2予以认可，杨某1不予认可。王某1另陈述其在2007年出资对36号房屋进行了装修。诉讼中，杨某1申请对涉案36号房屋价值进行评估，本院委托北京世诚嘉业房地产土地评估有限责任公司进行评估，估价结果为：涉案房屋房地产总价360．18万元。杨某1交纳评估费11505元。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，36号房屋系王锐按照房改政策购买，所有权登记在王锐名下，应属王锐、张俊棠的合法遗产。王某1、王某2主张其中有王某1的个人份额，但其提交的户籍证明仅能显示家庭成员户籍迁移的情况，无法对抗物权登记的效力，其该项主张无充分证据予以印证，本院实难采信。且即使36号房屋置换的情况属实，在王锐依照房改政策购买该房屋之前，该房屋并无个人产权登记，相关权利人仅有居住使用的权利，王锐依照房改政策购买才取得房屋所有权，故王某1的辩称意见缺乏充分的事实和法律依据，本院不予采纳。王锐、张俊棠死亡后，其遗产应由王瑛华、王某1、王某2法定继承；王瑛华留有遗嘱，故其继承份额应按照遗嘱由杨某1转继承。杨某1以尽赡养义务较多为由要求多分遗产，但未向本院提交证据，故本院对遗产房屋进行平均分割。综合本案查明的情况，本院确认遗产房屋由王某1继承，由王某1给付杨某1、王某2相应折价款。对于王某1对遗产房屋进行过装修的情况，本院在折价时酌情予以考虑。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条之规定，判决如下：一、坐落于丰台区北大街北里2号楼3层3门36号房屋由王某1继承，杨某1、王某2于本判决生效之日起十五日内协助王某1办理上述房屋的不动产权变更登记手续；王某1于本判决生效之日起十五日内给付杨某1、王某2每人房屋折价款117万元；二、驳回杨某1、杨某2的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35600元，由杨某1负担11563元（已交纳），由王某1负担12474元、王某2负担11563元（均于本判决生效之日起七日内交纳）；评估费11505元，由杨某1负担3835元（已交纳），由王某1、王某2每人负担3835元（均于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 张燕二〇二一年四月十二日法官助理 梁英书 记 员 米琪