北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初53650号原告：杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙），主要经营场所浙江省杭州市萧山区宁围街道诺德财富中心1幢1301室-20（自行分割）。执行事务合伙人：浙江金珏资产管理有限公司（委派代表：于思佳）。委托诉讼代理人：郝雪，北京市鼎石律师事务所律师。委托诉讼代理人：马超，北京市鼎石律师事务所律师。被告：李兆阳，男，1953年4月1日出生，汉族，住内蒙古赤峰市红山区。被告：李占华，女，1953年10月4日出生，回族，住内蒙古赤峰市红山区。原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称萧山公司）与被告李兆阳、李占华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萧山公司的委托诉讼代理人郝雪、马超到庭参加了诉讼。被告李兆阳、李占华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧山公司向本院提出诉讼请求：1.判令李兆阳、李占华向萧山公司偿还借款本金13800000元及期内利息376073.33元；2.判令李兆阳、李占华支付萧山公司自2018年9月23日起至实际支付之日止的逾期违约金（以借款本金13800000元为基数，按照年利率24%的标准计算）；3.判令李兆阳、李占华向萧山公司支付保全责任保险费11525.76元；4.判令萧山公司对李兆阳名下位于北京市朝阳区XXX房产拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.判令李兆阳、李占华承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年5月17日，案外人国美小额贷款有限公司（以下简称国美公司）与李兆阳、李占华签订《借款合同》，约定李兆阳、李占华向国美公司借款14000000元，月利率为0.7%，年利率为8.4%，借款期限为6个月，国美公司于2017年5月19日向李兆阳、李占华履行了放款义务。贷款到期后，李兆阳、李占华申请借款合同展期，展期至2018年9月22日。为确保上述债务的履行，国美公司与李兆阳、李占华签订了《抵押合同》，约定李兆阳以其名下坐落于北京市朝阳区XXX的不动产作为抵押物，为《借款合同》项下本金、利息、上述债权之附属债权提供担保，并于2017年5月19日办理了不动产抵押登记证明，不动产登记证明号为：京（2017）朝不动产证明第XXX号。2019年11月19日，萧山公司与国美公司签订关于金融不良资产转让之《资产转让合同》，约定国美公司将其对李兆阳、李占华的债权及相关担保权利等全部权益转让给萧山公司，后双方于2019年12月17日在工人日报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，萧山公司作为债权的受让方，合法受让了国美公司对李兆阳、李占华享有的上述债权及相应的担保权利。借款到期后，李兆阳、李占华未能偿还全部本金及利息，依据《借款合同》第七条约定，李兆阳、李占华均须以全部借款本金为基数，按每日千分之一的标准支付逾期违约金，现萧山公司自愿调整为按年利率24%主张逾期违约金。被告李兆阳、李占华未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：基本事实与萧山公司所述一致。2017年5月17日，甲方（贷款人）国美公司与乙方（借款人）李兆阳、李占华签署了编号为GMXD-FJ-170517-BJ-0001-005《借款合同》，约定：借款金额14000000元；借款期限6个月；借款利率为年利率8.4%，月利率0.7%；借款用途用于赤峰润玉合同能源储运有限公司；担保方式为抵押担保；乙方按月付息，每月20号为双方指定付息日；借款逾期的，对逾期部分应当支付逾期利息；无论是本金逾期，还是利息逾期，乙方均须以全部借款本金为基数，按每日千分之一的标准向甲方支付逾期违约金；乙方违反本合同约定，连续欠息十五天以上或累计欠息三十天以上，或借款到期不能按时足额偿还本息，甲方有权对逾期偿还本息及违反借款用途的违约责任，应在本合同约定执行的借款利率基础上加收万分之五的滞纳金，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；因实现债权产生的调查费、财产保全费、案件受理费、诉讼费用、律师费及其他合理费用由乙方承担。2017年5月17日，国美公司作为抵押权人与抵押人李兆阳、李占华签订了《抵押合同》，约定：主合同名称为《借款合同》，合同编号GMXD-FJ-170517-BJ-0001-005；抵押物座落朝阳区XXX，产权人李兆阳；本合同之担保范围为本合同项下之主债权，本合同项下主债权包括：借款本金及利息，上述债权之附属债权，包括但不限于：违约金、损害赔偿金、担保物的保管/维护/维修费、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；担保期间债权人将主债权转让给第三人的，本抵押在原担保范围内对第三人继续有效；本合同项下抵押权之担保效力及于主合同之全部债权。2017年5月19日，李兆阳就上述抵押房产办理了以国美公司为抵押权人的抵押登记手续，载明债务履行期限为一年，债务人李兆阳、李占华。2017年5月19日，国美公司向李兆阳账户转账14000000元。2019年11月19日，国美公司作为甲方（转让方）与乙方（受让方）萧山公司签署《关于金融不良资产转让之资产转让合同》，约定：甲方转让的标的资产以本合同附件一《标的债权明细表》所列明；截至2019年9月30日，标的资产项下的债权余额合计为447877339元，其中本金合计为342787800元，利息合计为105034100元，垫付费用55439元。标的资产转让价款为342787800元；转让价款采取一次性付款的支付方式，具体付款期限为本合同生效日后的五个工作日内。该协议后附《标的债权清单》中载明了对李兆阳、李占华的债权，转让本金13800000元，期内欠息607200元，逾期罚息3431600元，权益合计17838800元。2019年12月17日，萧山公司在《工人日报》刊登了《国美公司与萧山公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，要求公告清单中载明的包括李兆阳、李占华在内的58名债务人，从公告之日起立即向萧山公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。另，萧山公司庭审中称，合同到期后，国美公司与李兆阳、李占华对合同期限做了两次展期，第一次展期至2018年3月19日，第二次展期至2018年9月22日，展期期间的借款利率为年利率8.4%。李兆阳2017年5月22日还款6533.33元；2017年6月19日还款98000元；2017年7月20日还款98000元；2017年8月20日还款98000元；2017年9月20日还款98000元；2017年10月19日还款98000元；2017年11月17日还款98000元；2017年12月20日还款123200元；2017年12月21日还款4106.67元；2018年1月20日还款123200元；2018年2月14日还款123200元；2018年3月21日还款310880元；2018年4月20日还款121440元。李兆阳、李占华还款至2018年4月20日，后未再依约还款，截至2021年1月5日，李兆阳、李占华尚欠本金13800000元、期内利息376073.33元。但萧山公司并未向法庭提交展期合同。上述事实，有《借款合同》、兴业银行汇款回单、《抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、《关于金融不良资产转让之资产转让合同》《国美公司与萧山公司债权转让通知暨债务催收联合公告》、催收函、快递单及当事人陈述等在卷佐证。本院认为，关于本案法律适用问题，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应当适用当时施行的法律、司法解释的规定。本案中，国美公司与李兆阳、李占华签署的《借款合同》《抵押合同》以及国美公司与萧山公司签署的《关于金融不良资产转让之资产转让合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效，各方当事人均应依约履行相应的合同义务，现查明国美公司依约向李兆阳、李占华发放了贷款，李兆阳、李占华未能依约偿还利息，到期亦未偿还相应本金，应承担相应的还本付息的义务，并支付相应的违约金。萧山公司虽未提交展期合同，但对于展期期间的利息计算标准，萧山公司自愿按照《借款合同》约定的期内利息计算标准即年利率8.4%的标准主张，本院不持异议。但萧山公司主张的本金数额计算有误，本院依法予以调整。萧山公司作为债权受让人，在受让债权后，依法向李兆阳、李占华履行了债权转让通知义务，属于合法的债权受让人，李兆阳、李占华应当承担向债权受让人萧山公司偿还尚欠全部本息并支付违约金的义务，因《借款合同》中约定的违约金利率过高，现萧山公司自愿调整为按照年利率24%的标准计算，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。萧山公司向本院申请财产保全，并申请中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司为其提供诉讼财产保全责任保险，且支付了保险费，现萧山公司要求李兆阳、李占华承担诉讼保全担保保险费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于抵押权，萧山公司作为债权受让人，依法同时受让与主债权相应的抵押权，现李兆阳、李占华未依约还款，萧山公司依法就涉案抵押房产享有抵押权，故本院对萧山公司关于抵押权的诉讼请求亦予以支持。被告李兆阳、李占华经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告李兆阳、李占华于本判决生效之日起十日内向原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）偿还借款本金13687316元、利息376073.33元；二、被告李兆阳、李占华于本判决生效之日起十日内向原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）支付逾期违约金（以13687316元为基数，自2018年9月23日起至实际付清之日止，按照年利率24%的标准计算）；三、被告李兆阳、李占华于本判决生效之日起十日内向原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）支付诉讼保全担保保险费11525.76元；四、原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）就上述第一、二、三项确定的款项对被告李兆阳名下位于北京市朝阳区XXX的房屋拍卖、变卖后的价款，按照抵押登记顺序优先受偿；五、驳回原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106926元，由原告杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）负担677元（已交纳），由被告李兆阳、李占华负担106249元（于本判决生效后十日内交纳）；保全费5000元、公告费260元，由被告李兆阳、李占华负担（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  李林强二〇二一年四月一日书记员  张丰琳