四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川3401民初788号 原告：阿克子日，男，彝族，1957年10月1日出生，四川省金阳县人，现住四川省西昌市（法定住址：四川省西昌市金阳县）。 委托诉讼代理人：刘汉军，四川实序律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：朱成会，女，汉族，1974年1月25日出生，四川省西昌市人，住四川省西昌市。 被告：李德福，男，汉族，1963年8月7日出生，云南省巧家县人，住四川省西昌市。 二被告共同委托诉讼代理人：邢志江，四川十君律师事务所律师，代理权限为一般代理。 原告阿克子日诉被告朱成会、李德福合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告阿克子日的委托诉讼代理人刘汉军，被告朱成会、李德福及其共同的委托诉讼代理人邢志江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阿克子日向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的土地流转合同；2.判令被告返还原告支付的土地流转费49000.00元；3.判令被告赔偿原告购买花椒苗、雇人栽种的人工费及各项投入14507.00元；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月9日，被告将其承包的位于××镇××村××组××的土地共20亩流转给原告承包经营，双方签订了《土地流转合同》，并征得了村民小组的同意，2017年12月13日，原告向被告支付了土地流转费54000.00元，原告在其流转的土地上种植花椒树的过程中，发现土地的实际面积不足20亩，后来原告从被告家拿到了其流转经营土地的卫星地图，结果经计算发现上述两块地的面积仅有12亩，在知道详情后，原告主动找到被告协商解决，要求解除双方的土地流转合同，退还原告的土地流转费并赔偿原告购买花椒苗及雇人工栽种花椒苗的费用，但被告一直不愿予以配合解决，在原告的多次催促下，被告勉强退还了土地流转费中的5000.00元，其余费用一概不闻不问，后来，被告对原告称，上述两块土地其没有承包了，被告的说辞直接导致双方之间的土地流转合同成了一纸空文，在原告多次强烈要求解除合同、退还已向被告支付流转费的情况下，被告一直采取各种理由和借口，推诿、拖延，不理不睬至今，现原告无法获得所确定的流转土地20亩，致使合同目的不能实现，原告的行为构成违约，原告为维护自身合法权益遂提起诉讼。 被告朱成会、李德福辩称，1.2017年1月，原告通过贾某的介绍找到被告朱成会、李德福，提出流转部分土地用于牛羊养殖，后原告在贾某的陪同下实地查看了被告朱成会、李德福的土地现状，被告朱成会、李德福在王家河坝和鸡纵湾的土地共有20余亩，虽然政府确权只有12亩，但未确权的开荒土地实际仍由被告朱成会、李德福进行耕种，原告在与被告朱成会、李德福签订《土地流转合同》时对被告朱成会、李德福的土地现状、面积进行过现场实地查看，对相关情况非常清楚，2017年1月9日签订的《土地流转合同》是原告单方拟定，合同中流转土地面积20亩是为了方便原告向政府要钱，套取国家对农业开发扶持专项补助资金的目的，按照原告自己的需求确定的；2.2017年签订的《土地流转合同》，出让方是被告朱成会、李德福，受让方是凉山州鸿达农业开发有限公司（合同上载明为“凉山州鸿达农业开切有限公司”），原告不是凉山州鸿达农业开发有限公司的法定代表人，在无凉山州鸿达农业开发有限公司授权委托的情况下，无权代表凉山州鸿达农业开发有限公司签订合同，且该合同未有凉山州鸿达农业开发有限公司的盖章，事后未有追认，所以合同不成立，原告无诉讼主体资格；3.在签订的《土地流转合同》第六条约定“本合同双方签章付清款即日生效”，即合同生效要满足两个条件：（1）双方签章，（2）付清流转款项，但至今凉山州鸿达农业开发有限公司未盖章，原告也未付清合同第四条约定的“土地承包经营权的转让总价106万元”，因此该合同未生效也未履行，不存在解除的问题；4.2017年1月9日签订的《土地流转合同》，在合同条款包括流转面积、流转期限、转让金总价，都是原告为了达到套取国家农业开发专项补助资金的目的自己拟定的，原告为了达到其目的，与被告朱成会、李德福签了一份黑一份白的“阴阳合同”，而原、被告真实履行的是2017年7月1日签订的另一份《补充协议》；5.根据2017年7月1日签订的《补充协议》，被告朱成会、李德福将王家河坝9亩土地以每亩53000.00元的价格流转给原告，流转费共计477000.00元，原告先付64000.00元，第一次付34000.00元，第二次付30000.00元，剩余140000.00元在本年度12月支付，若支付有困难，帮被告朱成会、李德福协调大塘河4.1亩拦沙坝占用后的土地补偿，否则按每月支付3%的利息，实际原告仅向被告朱成会、李德福支付54000.00元（第一次支付34000.00元，第二次支付20000.00元），被告朱成会、李德福后来又借给原告5000.00元，所以实收原告49000.00元，根据《补充协议》，被告朱成会、李德福已将超过协议约定的9亩土地流转给了原告，原告占有、使用被告朱成会、李德福土地长达三年多，被告朱成会、李德福不存在违反双方合同约定致原告不能实现合同目的的情形，原告要求解除合同退还49000.00元土地流转费及赔偿其购买花椒、雇人栽种的人工费及各种投入14507.00元的诉讼请求没有法律依据，不能成立，相反，原告还应按照《补充协议》支付答辩人剩余土地流转费428000.00元；6.如果原告执意违约、强行解除合同，因被告朱成会、李德福的20亩土地原告使用了三年多，按照当地土地承包费市场价格每亩每年至少3000.00元，原告应当支付被告朱成会、李德福20亩土地三年的损失180000.00元，扣除其已经支付的49000.00元，还应当支付被告朱成会、李德福131000.00元，若按照12亩计算，原告也还应当向被告朱成会、李德福支付59000.00元，7.原告解除合同已经超过了法定的解除权行使期限，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十四条的规定，在2017年1月签订涉案合同，被告朱成会、李德福将卫星云图交给了原告，原告就知道土地面积没有20亩，其现在起诉要求解除合同已经超过一年的解除权行使期限；综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，应予以驳回。 原告阿克子日为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：1、2017年1月9日签订的《土地流转合同》复印件1份，以证明原、被告于2017年1月9日签订了《土地流转合同》，合同约定承包期限为50年；2、《西昌市农村土地流转合同鉴证和备案申请》复印件1份、《西昌市农村土地流转合同鉴证和备案审批表》复印件1份，以证明原、被告共同提出《土地流转合同》的鉴证和备案申请；3、被告李德福在2017年12月13日出具的《收据》复印件1份，以证明原告于2017年12月13日向被告支付土地流转费54000.00元；4、原告购买消防管、租挖机等费用明细复印件1份，以证明原、被告签订《土地流转合同》后，原告用于流转土地上的各项开支；5、被告朱成会承包土地卫星云图复印件2份，以证明被告朱成会承包土地共计12亩，与《土地流转合同》约定的土地面积20亩不符。 被告朱成会、李德福对原告阿克子日提交的证据发表以下质证意见：对原告提交的证据1，是一份未成立、未生效、未履行的合同，合同的受让方是凉山州鸿达农业开发有限公司，公司没有盖章，虽然有原告的签字，但被告朱成会、李德福查询过该公司，公司的法定代表人不是原告，并且原告没有该公司的授权委托，原告无权以该公司的名义签订合同，该土地流转合同是附条件的合同，在合同中约定要签章并且付清款项才成立，当时既没有签章也没有付清款项，所以该土地流转合同不具有法律效力；对原告提交的证据2，对鉴证和备案申请上土地流出方被告李德福的签字属实，但被告朱成会的签字不属实，鉴证和备案是原告方去办的，被告朱成会、李德福不清楚；对原告提交的证据3，被告朱成会、李德福认可确实收过原告54000.00元，但后面原告又借了5000.00元（原告说妻子在成都住院急需用钱，被告李德福以微信转账方式支付），所以最后实际收取了49000.00元；对原告提交的证据4，在该组证据中存在两份记录，一份金额是3282.00元，是原告种草、修路的开支，一份金额是1225.00元，是原告在流转土地后自己的投入，原告在违反《补充协议》的情形下强行解除合同，造成的这些损失应由原告自行承担；对原告提交的证据5，是复印件，从证据形式上不符合证据要求，政府在给被告朱成会、李德福确权时，虽然只有12亩，但是被告朱成会、李德福承包给原告的土地还包括没有确权的开荒地，总面积不小于20亩，该证据是被告朱成会、李德福在与原告没有签订合同前就已经拿给原告看过了，原告不仅看过卫星云图，还到现场实际查看过被告朱成会、李德福的土地现状，并用皮尺测量过土地面积，所以原告是在对被告朱成会、李德福的土地状况非常清楚后，才签订的合同。 被告朱成会、李德福为反驳原告阿克子日的诉讼请求向本院提交以下证据：1、2017年4月21日原告出具的《承诺书》复印件1份，以证明原告与被告李德福之间流转的土地面积是9亩，原告承诺在10日交定金10000.00元，如果原告违约，定金不退，归被告李德福所有；2、2017年7月1日原告与被告李德福签订的《补充协议》，以证明原告流转被告朱成会、李德福王家河坝的土地是9亩，每亩53000.00元，共计477000.00元，先付款64000.00元，第一次是34000.00元，第二次是20000.00元，剩余140000.00元在本年度12月内支付，若支付有困难帮助协调大塘河4.1亩被拦沙坝占用的土地补偿，否则按每月3%支付利息，补充说明一点，该协议上的金额是乱写的，付了64000.00元后，应该是付413000.00元，原、被告双方实际履行的是《补充协议》，被告朱成会、李德福也是按照《补充协议》收取原告的54000.00元土地流转费。 被告朱成会、李德福还申请贾某作为证人出庭作证，以证明（1）原、被告签订的《土地流转合同》是证人介绍去的，证人多次将原告带到被告朱成会、李德福的土地上查看，（2）证人在《补充协议》上也签了字，能够证明确有其事，（3）被告朱成会、李德福交给原告的土地不仅有12亩，实际是20多亩。 原告阿克子日对被告朱成会、李德福提交的证据和申请出庭作证的证人证言发表以下质证意见：对被告朱成会、李德福提交的证据1的关联性有异议，该承诺书与原、被告签订的《土地流转合同》不具有关联性，不能达到被告朱成会、李德福的证明目的；对被告朱成会、李德福提交的证据2的关联性有异议，与《土地流转合同》不具有关联性，不能达到被告朱成会、李德福的证明目的；对被告朱成会、李德福申请出庭作证的贾某的证人证言，证人陈述对原、被告双方之间签订的《土地流转合同》是多少亩不清楚，对此，原告予以认可，因为对涉案的土地是多少是不清楚的，被告朱成会、李德福目前也没有提交相应的承包经营权证书，对土地面积无法核实，所以原告支付土地流转费没有任何依据，对证人陈述目前的承包费为2000.00元至3000.00元每年，这个费用不是证人说了算，证人无权决定，对证人陈述土地一直荒着，原告予以认可，理由是：正因为原告没有使用流转的土地，没有使用流转土地的原因就是二被告没有向原告提供相应的承包经营权证书，所以二被告申请证人出庭的作证目的不能达到。 在对被告朱成会、李德福申请出庭作证的证人证言发表质证意见后被告朱成会、李德福向本院补充提交以下证据（综合编号进行认证）：3、被告朱成会的《农村土地承包经营权证》复印件1份，以证明被告朱成会、李德福在王家河坝的土地，政府确权有5块地，编号是×××04，登记地名水口坡，确权面积为7.45亩，鸡纵湾的土地编号是186-189号四块地加职中湾的2块地共计4亩，政府最终确权面积是11.45亩，卫星云图是12亩，被告朱成会、李德福还有一部分荒地是原告在耕种使用，大概有12亩左右，所以被告朱成会、李德福交付给原告的土地不少于20亩。 原告阿克子日对被告朱成会、李德福补充提交的证据发表以下质证意见：对该土地承包经营权证上王家河坝是不是水口坡无法确定，土地承包期的起止时间是到2028年12月30日，而土地流转合同是到2067年1月8日，明显与事实不符，鸡纵湾的土地在土地承包经营权证中是没有确权的，土地的实际面积无法确定。 在庭审结束后，因原、被告对双方所陈述的水口坡、王家河坝、鸡纵湾（含谐音）、职中湾的相互关系存在争议，本院对涉案土地所在地西昌市安宁镇康宁村村民委员会进行了调查，西昌市安宁镇康宁村第八村民小组、西昌市安宁镇康宁村村民委员会就前述问题向本院回复如下：经村组核实现康宁村八组（原东山村一组）无职中湾地名称呼，只有鸡纵湾（含谐音）地名，水口坡与王家河坝实有地名称呼并接壤，属于上下地块，水口坡在上，王家河坝在下。 根据当事人的举证、质证和本案的庭审情况，本院认为：对原告提交的证据1、2的真实性，本院予以确认，但被告朱成会、李德福的部分异议成立，不能完全达到原告的证明目的；对原告提交的证据3、4客观、真实，本院对其真实性和证明力予以确认；对原告提交的证据5，虽然被告朱成会、李德福提出异议，但对该证据所反映的土地内容并未予以否认，因此，本院对通过该证据所反映的事实予以确认；对被告朱成会、李德福提交的证据1、2，因原告对其真实性未提出异议，故本院对其真实性予以确认，虽然原告对其关联性提出异议，但该异议并未成立，所以，本院对其证明力予以确认；对被告朱成会、李德福提交的证据3，虽然结合本院对西昌市安宁镇康宁村村民委员会的调查，未能对“鸡纵湾”与《农村承包地经营权证》中的“职中湾”、“王家河坝”与《农村承包地经营权证》中的“水口坡”进行一一对应，但《农村承包地经营权证》中“职中湾”的地块基本能和原告提供的称来源于被告朱成会、李德福所称的“鸡纵湾”的卫星云图地块进行大致对应，《农村土地承包经营权证》中的“水口坡”的地块基本能和原告提供的称来源于被告朱成会、李德福所称的“王家河坝”的卫星云图地块进行大致对应，所以本院对该证据的真实性和证明力予以确认；对被告朱成会、李德福申请出庭作证的贾某的证人证言，结合本院审查确认的证据和庭审查明的事实，原告的部分异议成立，本院对证人贾某的部分证言予以采信。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 就土地流转事宜，经贾某介绍后，原告以“凉山州鸿达农业开切有限公司”的法定代表人身份于2017年1月9日与被告朱成会、李德福签订了《土地流转合同》，双方约定：被告朱成会、李德福作为甲方将位于安宁镇东山村1组王家河坝承包土地10亩、鸡纵湾十一块地共计10亩的承包经营权流转给作为乙方的“凉山州鸿达农业开切有限公司”，流转期限为50年，从2017年1月9日起至2067年1月8日止，亩价为5.3万元，合同自双方签章付清款即日生效，在签订《土地流转合同》后，原告经贾某对涉案土地进行了种草、修路和其他投入，后被告李德福还在2017年3月26日与原告签订了《西昌市农村土地流转合同鉴证和备案申请》，但原、被告双方并未进行完整的鉴证和备案审批全流程，在原告提交的《西昌市农村土地流转合同鉴证和备案审批表》上仅有村民小组的意见；2017年4月21日，原告因支付土地流转款事宜又向被告李德福出具了主要内容为“我阿克子日与李德福之间流转土地9亩，十日交订金1万元，违反时此钱不退而归李德福所有。”的《承诺书》，2017年7月1日，在贾某的见证下，原告作为乙方与被告李德福作为甲方又签订了主要内容为“甲方用王家河坝9亩以亩价5.3万元流转给乙方，共计47.7万元，已支付6.4万元，剩余14万元在本年底12月份支付，若本支付困难，帮大塘河4.1亩被拦沙坝被征用，找回也算数，否则月支付3‰利息。”的《补充协议》，在原告出具《承诺书》、原告与被告李德福签订《补充协议》后，原告共计向被告李德福支付54000.00元，被告李德福为此在2017年12月13日向原告出具了主要内容为“今收到阿克子日土地流转费54000.00元，第一次34000.00元，第二次20000.00元，以老贾见证为准。”的《收据》，在该收据上，贾某作为见证人签字，后被告李德福又向原告支付了5000.00元，现被告李德福处实际有49000.00元，原告以与被告朱成会、李德福签订的合同不能实现合同目的为由提起诉讼。在庭审中，原告称其与“凉山州鸿达农业开切有限公司”没有关系。另，凉山州鸿达农业开发有限公司现公示的法定代表人为吉及么子尾。 本院认为，本案存在四个争议焦点，1、本案的法律适用问题；2、2017年1月9日签订的《土地流转合同》的合同主体、效力及诉讼主体是否适格的问题；3、对原告诉讼请求的具体处理。 焦点1，在本案判决前，《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日）已经生效，部分法律及司法解释已经失效，但依照《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》第二条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。”、第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，使用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”的规定，因本案涉及的《土地流转合同》签订于2017年，直至2020年10月在原告起诉后，被告朱成会、李德福才收回涉案土地进行耕种，所以，涉及到的合同履行行为主要发生在2021年之前，所以本案仍应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律及司法解释。 焦点2，在本案中，被告朱成会、李德福辩称2017年1月9日签订的《土地流转合同》的合同签订主体是“凉山州鸿达农业开切有限公司”（答辩状称“凉山州鸿达农业开发有限公司”），原告不是“凉山州鸿达农业开切有限公司”的法定代表人，事后也未得到“凉山州鸿达农业开切有限公司”的追认，且“凉山州鸿达农业开切有限公司”未进行盖章，也未支付转让金总价1060000.00元，不符合《土地流转合同》中合同生效的约定，而实际上该合同并未履行，所履行的是2017年7月1日签订《补充协议》，该土地流转合同是原告为了达到套取国家农业专项补助资金签订的，而就上述抗辩内容，主要涉及到三点：（1）《土地流转合同》的合同相对主体是谁，（2）涉案的《土地流转合同》是否履行、生效的问题，（3）原告是否诉讼主体适格；对《土地流转合同》的合同相对主体问题，虽然在《土地流转合同》中涉案土地的流入方载明为“凉山州鸿达农业开切有限公司”，原告是以“凉山州鸿达农业开切有限公司”的法定代表人身份进行签订合同，但在庭审中，原告称其与“凉山州鸿达农业开切有限公司”没有关系，而原告李德福所收取的款项是来源于原告，所提交的《承诺书》、《补充协议》也是来源于原告或者与原告进行签订，所以与被告朱成会、李德福进行承包地流转的相对方是原告本人，并不是《土地流转合同》上载明的“凉山州鸿达农业开切有限公司”，所以《土地流转合同》的实际相对主体是原告与被告朱成会、李德福，对《土地流转合同》是否履行、生效的问题，作为原告与被告李德福签订的《补充协议》，从标题可以看出，两人应是在原已有合同的基础上进行的变更，而结合原、被告的陈述及庭审举证，在签订《补充协议》之前，仅有签订《土地流转合同》，所以《补充协议》应是对《土地流转合同》的变更，属于《土地流转合同》的组成部分，同时，结合被告朱成会、李德福的答辩意见及交付土地的陈述，虽然依照被告朱成会、李德福的辩称，原告未按照约定定时、足额支付相应款项，但土地已经交付给原告使用，而原告又在庭审中举证证明其对涉案流转土地的部分投入，所以原、被告对土地流转均有实际的履行行为，故原、被告签订《土地流转合同》是双方的真实意思表示，合同内容中未违反法律和行政法规的强制性规定的部分，合法有效，对当事人具有法律约束力，虽然原、被告在签订《土地流转合同》后未完成全流程的鉴证和备案审批，但鉴证和备案审批并不是《土地流转合同》成立、生效的强制性规定，并不能因鉴证和备案审批全流程未完成就否定《土地流转合同》的效力，同时，对在履行过程中，双方以《补充协议》的方式进行变更的部分，对《土地流转合同》的相应约定予以变更；对原告诉讼主体是否适格的问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”的规定，结合前述，因原告是本案土地流转的合同主体，并履行了部分行为，所以与本案具有利害关系，故原告诉讼主体适格。 焦点3，对原告要求解除原、被告之间签订的土地流转合同的诉讼请求，其理由主要为：被告朱成会、李德福提供的流转土地不足《土地流转合同》约定的20亩，且被告朱成会、李德福对原告称涉案两块土地（王家河坝、鸡纵湾）其没有承包了，直接导致双方的《土地流转合同》成为一纸空文，致使合同目的不能实现，同时，原告没有使用涉案流转土地，被告朱成会、李德福没有提供相应的承包地经营权证；但就原告主张的解除理由，结合被告朱成会、李德福提交的《承诺书》、《补充协议》，实际要求进行履行的流转土地并不是20亩，而是9亩，而对所谓的被告朱成会、李德福没有再承包王家河坝、鸡纵湾两块地的陈述，被告朱成会、李德福提交了相应的《农村承包地经营权证》予以证明，虽然结合本院对西昌市安宁镇康宁村村民委员会的调查，未能对“鸡纵湾”与《农村承包地经营权证》中的“职中湾”、“王家河坝”与《农村承包地经营权证》中的“水口坡”进行一一对应，但《农村承包地经营权证》中“职中湾”的地块基本能和原告提供的称来源于被告朱成会、李德福所称的“鸡纵湾”的卫星云图地块进行大致对应，《农村土地承包经营权证》中的“水口坡”的地块基本能和原告提供的称来源于被告朱成会、李德福所称的“王家河坝”的卫星云图地块进行大致对应，故，被告朱成会、李德福对双方约定的流转土地具有相应的权利，即使如原告所述，所载明的承包期限确权不足50年，但在2028年12月30日前，被告朱成会、李德福也有相应的权利基础，且双方所约定的承包期限50年，不符合法律的规定，并且即使如原告所述被告朱成会、李德福仅向其提供了地块卫星云图，未提供过相应的《农村土地承包经营权证》，但在原告的举证中，原告还提交了《西昌市农村土地流转合同鉴证和备案审批表》，其上具有村民小组的意见，如若被告朱成会、李德福未有相应的权利基础，将与该村民小组的意见存在逻辑矛盾，而就原告未使用涉案流转土地的问题，也与原告举证证明其投入存在逻辑矛盾，综上，原告要求解除《土地流转合同》的理由并不能成立，但在原告提起诉讼后，被告朱成会、李德福在2020年10月已收回涉案土地进行耕种，所以原、被告虽未有共同的协商，但均以实际的行为共同解除了《土地流转合同》的履行，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，原、被告签订的《土地流转合同》解除，因原、被告是以共同的行为对《土地流转合同》进行解除，所以被告朱成会、李德福所辩称的超出解除权行使期间的抗辩不能成立；对原告要求被告朱成会、李德福返还原告支付的土地流转费49000.00元的诉讼请求，虽然被告李德福处现仍有原告支付的款项49000.00元，但结合当事人的举证，在本案中，原告的付款应为2017年4月21日原告出具《承诺书》后支付的1万元订金及此后支付的合同履行款，结合庭审查明的事实，对于支付的10000.00元订金，虽然《承诺书》上不是书写为“定金”，但依照原告出具的《承诺书》内容，在原告不按时支付时，该部分10000.00元的订金是归被告李德福所有，所以对该部分10000.00元的订金具有部分定金的性质，但对原告是否依约支付，原告并未举证证明，而被告朱成会、李德福对此也不予认可，所以对该部分10000.00元的订金是否达到退还条件并不明确、充分，而对该部分10000.00元订金后支付的合同履行款，虽然从当事人的举证看，当事人实际约定的流转合同为9亩，但在民事起诉状中，原告陈述经计算实际面积仅有12亩，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条“在诉讼过程中，一方当事人陈述于己不利的事实，或者对已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。”的规定，如若按照12亩计算，从2017年1月至2020年10月，12亩的承包费为47700.00元，远超除去10000.00元订金后剩余的39000.00元，所以原告的该项诉讼请求理由并不充分，本院不予支持；对原告要求被告朱成会、李德福赔偿原告购买花椒苗、雇人栽种的人工费及各项投入14507.00元的诉讼请求，就原告的投入，原告仅举证证明发生4507.00元，但原告并未就被告朱成会、李德福应承担该部分费用提供充分、有效的证据予以证明，因此，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 另，被告朱成会、李德福在答辩过程中所提到要求原告向其支付剩余未付承包费的辩称，因被告朱成会、李德福在本案中未提起反诉，且该部分内容存在多个指向结果，最终结果并不明确、唯一，故在庭审中，本院已予以释明，在本案中不予处理。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十五条、第九十七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》第二条、第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条的规定，判决如下： 一、原告阿克子日与被告朱成会、李德福签订的《土地流转合同》解除； 二、驳回原告阿克子日的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取计694.00元，由原告阿克子日负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  罗玉 二〇二一年四月二十日 书记员  郭翠 附本判决所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件 成就时，解除权人可以解除合同。 第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采用出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》 第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。 第二十条民法典实行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典实行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述于己不利的事实，或者对已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。