广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初6831号原告：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区×民委员会东平新城文华南路8号保利商务中心3座1-9号商铺及201-206房，3层-4层、15层-25层（住所申报），统一社会信用代码914××××××××××××032。负责人：叶志岗，该行行长。委托诉讼代理人：杜太源，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：周敏仪，广东豪盛律师事务所律师。被告：佛山市力恒电子科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区××××××××××××××××××××××××××，统一社会信用代码***。法定代表人：周婉雯。被告：周婉雯，女，1971年1月27日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区××××××××××××，身份证号码440×××××××××××。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市力恒电子科技有限公司（以下简称“力恒公司”）、周婉雯金融借款合同纠纷一案,本院于2021年2月26日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜太源、被告力恒公司、周婉雯到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告力恒公司、周婉雯立即偿还原告借款合同（编号：2018年小企评抵字第944号）项下贷款本息2253581.25元（其中本金为2250000元、暂计至2021年1月20日止利息为3581.25元，合计为2253581.25元，自2021年1月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》的约定计算）；2.判令被告力恒公司、周婉雯向原告支付原告因实现债权而产生的律师费89607元；3.判令原告对被告周婉雯名下佛山市南海区××××××××××××××××××××在上述第一项、第二项诉讼请求在最高额400万元的范围内享有优先受偿权；4.判令被告力恒公司、周婉雯承担本案的全部诉讼费用。被告力恒公司、周婉雯辩称：现在暂时没有能力还款，我每月都有还9000元左右的利息，不知原告的利息是如何计算出来的。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院查明的事实如下：1.合同约定：2018年11月2日，原告作为贷款人、被告力恒公司、周婉雯作为借款人签订《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》，约定，借款额度为225万元，额度有效期自2018年10月9日至2021年10月9日；在额度有效期内发生的单笔借款，借款人应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；借款人每次申请的用款，期限不长于36个月；贷款利率为浮动利率，即LPR利率加92.5基点，借款期内，该利率根据利率调整日前一个工作日的LPR利率及上述加点幅度，每年调整一次，利率调整日为贷款起息日在每年的对月对日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，发生停产、歇业、涉及重大法律纠纷、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责等危及本合同项下债权安全的情形时，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因借款人违反本合同任一约定或原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。2.抵押情况：2018年11月2日，原告作为抵押权人、被告周婉雯作为抵押人签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定被告抵押人提供其名下位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××【产权证书号：***】为本案借款提供抵押担保，担保的最高限额为400万元。原、被告于2018年11月×日办理了抵押登记手续。3.履约情况：原告于2018年11月9日向被告力恒公司、周婉雯发放贷款225万元，2021年11月9日到期。4.违约情况：在本案诉讼发生之前，被告周婉雯作为被告涉及其它诉讼案件，且已进入执行阶段，本案抵押物亦已被查封。暂计至2021年4月18日，被告力恒公司、周婉雯尚欠借款本金225万元、利息11937.5元。5.律师费用：原告委托广东豪盛律师事务所代理本案，固定收费89607元。6.其他情况：本院于2021年4月8日向被告力恒公司、周婉雯送达了起诉状副本等应诉资料。本院认为：一、主债权1.借款本息：被告力恒公司、周婉雯在本案前涉及其他诉讼，且已经进入执行阶段，本案抵押物也已被查封，严重威胁到原告的债权，依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，贷款提前到期以通知到达对方时生效，依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，贷款提前到期以通知到达对方时生效，故本案借款于本院送达应诉材料之日即2021年4月8日提前到期，原告要求被告力恒公司、周婉雯偿还借款本金、利息、罚息、复利于法有据，本院予以支持。即被告力恒公司、周婉雯应向原告偿还借款本金225万元、利息11937.5元（利息暂计至2021年4月18日，此后至实际清偿之日的罚息以尚欠本金为基数按罚息利率计算，复利以尚欠利息为基数按罚息利率计算。罚息利率为全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR利率加92.5基点再上浮50%计算，如遇LPR调整，于每年11月9日依据前一个工作日的一年期LPR利率进行相应调整）；2.律师费：《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》对律师费由借款人承担虽有明确约定，但律师费金额系原告与其受托律师事务所之间的单方约定，被告作为债务人并未参与律师费确定的协商，故该约定并不必然约束被告。另外，考虑到本案为金融借款合同纠纷，案件事实相对清楚、法律关系相对简单。本院结合本案的难易程度、标的金额及原告代理人对本案的工作量，对原告主张的律师费酌定为53000元。原告请求超出部分，本院不予支持。二、抵押担保被告周婉雯提供涉案房地产为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已设立。现借款人未按约偿还借款，原告有权就上述抵押房产优先受偿。但应在合同约定的最高限额内享有优先受偿权。即原告对被告周婉雯提供抵押的位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××在最高额400万元的限额内对本案借款本息以及律师费、诉讼费、保全费享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告佛山市力恒电子科技有限公司、周婉雯应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还欠款借款本金2250000元、利息11937.5元（利息暂计至2021年4月18日，此后至实际清偿之日的罚息以尚欠本金为基数按罚息利率计算、复利以尚欠利息为基数按罚息利率计算。罚息利率为全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR利率加92.5基点再上浮50%计算，如遇LPR调整，于每年11月9日依据前一个工作日的一年期LPR利率进行相应调整）；二、被告佛山市力恒电子科技有限公司、周婉雯应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费53000元；三、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对被告周婉雯名下位于广东省佛山市南海区×××××××××××××××××××××××的房地产在最高额400万元的限额内对上述第一、二项判项确定的债务以及本案诉讼费、保全费享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12773元、财产保全费5000元，合计17773元，由原告负担277元、被告佛山市力恒电子科技有限公司、周婉雯负担17496元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  许红青二〇二一年四月二十二日书记员  利锦仪