山东省济宁市兖州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0812民初955号 原告（反诉被告）：张振胜，男，1979年10月7日出生，汉族，济宁市川佰商贸有限公司法定代表人、济宁市兖州区振业商店业主，住济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：张斌，兖州新兖法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：济宁市兖州区永康物业服务有限公司，住所地济宁市兖州区。 法定代表人：王兴东，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：扈致颖、王煜璇，山东伟祺律师事务所律师。 原告（反诉被告）张振胜与被告（反诉原告）济宁市兖州区永康物业服务有限公司（以下简称永康物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张振胜及其委托诉讼代理人张斌、被告（反诉原告）永康物业公司的委托诉讼代理人扈致颖、王煜璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张振胜向本院提出诉讼请求：1.依法判令永康物业公司立即恢复供电，并赔偿损失100000元；2.案诉讼费用由永康物业公司承担。庭审中，张振胜变更损失数额为300000元。事实和理由：张振胜租赁济宁市兖州区永丰商贸城57号楼101、201、301门头房，开设五金、劳保、建筑用材销售以及食品超市。永康物业公司为济宁市兖州区永丰商贸城的物业服务公司。2020年12月25日，永康物业公司未有正当理由，停止向张振胜供电。张振胜多次找永康物业公司要求恢复供电，永康物业公司在没有何证据和合法理由的情况下，拒绝恢复供电。因永康物业公司拒绝供电，导致张振胜无法正常营业，造成经济损失300000元。 永康物业公司辩称，张振胜存在窃电嫌疑，涉嫌盗窃，永康物业公司已报案至***机关，现****机关已经受案侦查，受案登记表文号为兖公（城）受案字[2020]10427号，因此本案应当中止审理，并将有关材料移送至***机关。张振胜在用电过程中窃电、私拉乱接、转售电等行为违反《用电协议》及法律法规的情形，永康物业公司有权终止为张振胜供电，不应恢复供电。永康物业公司终止为张振胜供电具有事实依据和合同、法律依据，不存在违约行为，不应赔偿张振胜任何损失；而且张振胜现在已经在房顶自行安装了太阳能供电设备，其租赁的门头现在均可正常使用，不存在任何损失。相反因张振胜所使用的电表走数严重偏低，给永康物业公司造成了巨大的电费经济损失，张振胜应予以赔偿。据此，永康物业公司提出反诉请求:1.判令解除永康物业公司与张振胜之间签订的《用电协议》；2.判令张振胜赔偿永康物业公司损失50000元；3.本案反诉案件受理费、鉴定费等全部诉讼费用由张振胜承担。庭审中，永康物业公司变更损失数额为46482.02元。 本案的当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：张振胜系济宁市川佰商贸有限公司法定代表人，济宁市川佰商贸有限公司住所位于济宁市兖州区新兖镇永丰国际商贸城57号楼101室，经营五金工具、建材、劳保用品等；永康物业公司系永丰国际商贸城物业。2012年5月10日，张振胜与徐夫胜签订《商铺房屋租赁合同》，徐夫胜将永丰国际商贸城57号楼101-301门头房转租给张振胜，101-201门头房租金33000元，租期到2021年5月9日；301门头房租金8000元，租期到2023年10月9日。2020年，张振胜及其妻子张明红分别与永康物业公司就永丰国际商贸城57号楼101-301门头房签订《物业管理合同》、《用电协议》，就物业管理、广告设置管理、房屋装修管理、消防安全、用电事宜等达成一致意见。其中《用电协议》约定电费标准为每度电0.92元，先付费后使用，张振胜、张明红不得私自开启电表箱，随意更改电表设施、封签等，用电计量装置封印，不得私自安装增容设施，确保一表一户不得篡改、私拉乱接等，永康物业公司不定期、不定时进行安全检查，如发现违反上述规定，永康物业公司将按照《中华人民共和国电力法》、《供电营业规则》相关条例追究责任，有权终止供电或限期整改，追缴自协议签订之日起即入驻期间的电费，并处应交电费五倍的罚款和保留追究法律责任的权利。2020年12月25日，永康物业公司停止向张振胜永丰国际商贸城57号楼101-301门头房供电。同日，永康物业公司报案至济宁市兖州区**局城郊派出所，称永丰国际商贸城57号楼1单元101超市存在偷电嫌疑；并且委托济宁市计量测量所对三相四线电子式预付费电能表进行了检定。2020年12月26日，永康物业公司向57号楼101、102业主/商户下发整改通知，称电线存在57号楼101串至57号楼201，私拉乱接现象严重，存在严重安全隐患问题，要求立即整改；2021年1月4日，永康物业公司向57号楼301业主/商户下发整改通知，称电线从57号楼501串至57号楼301，电线私拉乱接有严重安全隐患，要求立即整改。2021年3月19日，济宁市计量测量所出具E08-202100063检定结果通知书，检定结论为不合格。2021年3月5日，张振胜诉至本院。 庭审过程中，张振胜为证实其损失数额，提交济宁市川佰商贸有限公司销售货物或者提供应税劳务、服务清单三份以及发票三张，证明因永康物业公司的断电行为给张振胜造成损失共计300000元；永康物业公司认为，张振胜提交的证据只能证明济宁市川佰商贸有限公司给济宁耀坤机械有限公司销售货物的情况，以及10月份、11月份、12月份的销售金额，不能证实实际收入情况，更不能证实经济损失300000元。 本院认为，当事人对自己提出的主张，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证实其主张，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，张振胜与永康物业公司因张振胜用电事宜产生纠纷，永康物业公司主张张振胜私拉乱接、存在偷电行为，因此根据《用电协议》约定停止向张振胜供电，并已向**机关报案处理。但**机关并未对永康物业公司报案事宜出具相关结论，且永康物业公司向本院提交的相应证据材料不足以证实张振胜私拉乱接、存在偷电行为。在未能确定张振胜是否存在《用电协议》约定的偷电或者私拉乱接行为的情况下，永康物业公司单方面停止向张振胜供电近4个月，已经构成违约，故张振胜要求永康物业公司恢复供电的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。张振胜要求永康物业公司赔偿用断电造成的损失，但张振胜提交的销售货物或者提供应税劳务、服务清单以及发票只能证实张振胜在10月份、11月份、12月份分别与济宁耀坤机械有限公司之间的业务往来情况以及交易数额，不能证实12月份断电以后而造成损失的数额，张振胜也未有提交证据证实实际损失数额，对张振胜要求永康物业公司赔偿用断电造成的损失的诉讼请求，本院不予支持。张振胜庭审过程中变更损失的数额为300000元，本院当庭通知其补交诉讼费用，张振胜未有按时交纳，对张振胜增加的200000元损失的诉讼请求按撤诉处理。对于永康物业公司的反诉诉讼请求，因永康物业公司未有提交充足证据证实张振胜存在《用电协议》约定的不得私自开启电表箱，随意更改电表设施、封签等，用电计量装置封印，不得私自安装增容设施，确保一表一户不得篡改、私拉乱接等行为，不符合解除合同的法定情形；对于永康物业公司主张的经济损失，永康物业公司未能提交证据证实张振胜存在偷电或者私拉乱接等行为，亦未提交证据证实其实际的经济损失数额。故对永康物业公司的反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，判决如下： 一、济宁市兖州区永康物业服务有限公司于本判决生效后三日内恢复对张振胜门头房的供电； 二、驳回张振胜的其他诉讼请求； 三、驳回济宁市兖州区永康物业服务有限公司的反诉请求。 本诉案件受理费2300元，减半收取计1150元，由张振胜负担650元，济宁市兖州区永康物业服务有限公司负担500元；反诉案件受理费1050元，减半收取525元，由济宁市兖州区永康物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审 判 员 袁长海 二〇二一年四月二十六日 法官助理 魏俊杰 书 记 员 王慕雪