广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2021）粤1202民初769号原告：江海若，女，1989年7月6日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区××××××锦绣山河1期14栋二单元。诉讼委托代理人：覃思欣，广东立顺律师事务所律师。被告：肇庆市端州区×××××××××，住所地肇庆市端州区×××××××，统一社会信用代码124×××××××××××272P。委托诉讼代理人：胡登绍，广东肇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧观婷，广东肇民律师事务所律师。第三人：邱津，男，1988年8月15日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区建设二路城东一区××××××，现羁押于广东肇庆监狱。原告江海若诉被告肇庆市端州区×××××××××、第三人邱津案外人执行异议之诉纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2021年4月2日公开开庭进行了审理。原告江海若及其委托诉讼代理人覃思欣，被告的委托诉讼代理人欧观婷，第三人邱津到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令停止对位于端州区大鼎路10号肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501号房产的执行；2、请求法院确认第一点所列房屋归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：贵院执行（2020）粤1202执989号案件中，原告对执行标的提出书面异议。贵院于2020年12月30日作出（2020）粤1202执异226号执行异议裁定，驳回江海若的异议，原告特向贵院提起诉讼。一、江海若对案涉房屋的请求权合法、有效。（一）江海若与邱津的离婚协议合法有效，不存在转移财产逃避债务的情形。因邱津的赌博行为，江海若及家人多次帮助邱津还钱。向他人借钱、变卖汽车嫁妆等财产，为了帮助邱津，江海若及家人已欠下多笔债务。江海若早已多次提出离婚，离婚是双方真实的意思表示。在2018年6月，因邱津再次以欺骗的手段转走江海若的支付宝账户金额，原告已对邱津失去信心并再次提出离婚。2018年8月，双方协议离婚。端州区民政局于2018年9月7日接收了双方提交《离婚协议书》并办理离婚登记，该《离婚协议书》加盖民政部门的印章并经民政部门登记，具有法律效力。根据离婚协议，对案涉房屋的处理是“所有权归女方所有”。（二）离婚协议对于案涉房屋的分割是合理的。案涉房屋是江海若与邱津在婚姻关系存续期间合法取得的唯一一套房屋，在婚姻关系解除之时约定房屋归江海若所有是合理的。协议离婚时，原告已经怀孕，在离婚协议约定子女由原告抚养的情况下，该案涉房屋不仅可以为原告提供生活保障，更重要的是能为子女的生活和成长提供最基本的生活保障。因此，在江海若提出案涉房屋在离婚后归江海若所有，邱津没有提出任何异议。二、江海若的请求权具有优先性，原告的权利能够排除执行。（一）江海若的请求权在时间上具有优先性。对于邱津在肇庆市端州区×××××××××所做的所有行为，江海若是不知情的。邱津只告知江海若，其因赌博欠债，并承诺会改、不会再赌。江海若及其父母相信并一直在帮邱津偿还债务，为此负下多笔债务。邱津也更是从没有将款物给江海若。除了10000元以外，肇庆市端州区×××××××××的请求权均是在江海若、邱津离婚以后产生的。根据（2019）粤12刑终311号《刑事裁定书》所认定的事实，邱津的具体行为是从2018年9月7日开始第一次转出款项10000元，第二次是在2018年9月20日，之后一直持续到2018年10月26日。也就是说，肇庆市端州区×××××××××在2018年9月7日产生的请求权金额只有10000元，其他款项的形成均于2018年9月7日江海若办理离婚手续后。因此，除10000元以外，江海若的请求权在时间上具有优先性。（二）江海若的请求权在内容上具有优先性。在请求权的内容方面，江海若的权利指向房屋，主张的是物权变更登记，而江海若也实际占有了案涉房屋。而肇庆市端州区×××××××××的请求权指向金钱，而并未指向特定的财产，案涉房屋只由于尚未进行变更登记而被认为是第三人的财产。在江海若实际占有案涉房屋的前提下，江海若要求变更登记的请求权应优于肇庆市端州区×××××××××的金钱请求权。恳请贵院综合判断并支持江海若的所有诉讼请求。被告肇庆市端州区×××××××××辩称：原告与第三人存在通过离婚协议恶意转移财产、逃避债务的嫌疑，案涉房屋不归原告所有。原告的物权请求权与我方的债权请求权相比，在时间上不具有优先性。且原告与第三人明显存在通过离婚协议恶意转移财产，逃避债务。综上请求法院驳回原告的全部诉讼请求。第三人邱津陈述：案涉房屋在2018年离婚后所有权归原告所有，我方确认房屋归原告所有。我是在2018年9月之后实施的犯罪行为。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：关于本院刑事审判庭移送的被执行人邱津诈骗罪追缴罚金、退赔款一案，因被执行人邱津逾期未履行本院已发生法律效力的（2019）粤1202刑初147号刑事判决确定的退赔1362250元给肇庆市端州区×××××××××的义务，本院刑事审判庭主动移送执行。在执行过程中，本院于2020年9月7日以(2020）粤1202执989号执行裁定书，查封了案外人江海若与被执行人邱津共同共有的位于肇庆市端州区××××××肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501房。之后，江海若向本院提出执行异议，请求撤回对位于端州区大鼎路10号肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501号房产的拍卖，同时解除对该房屋的查封。本院以（2020）粤1202执异226号案受理上述申请。2020年12月30日，本院作出（2020）粤1202执异226号《执行裁定书》，裁定驳回异议人江海若的异议请求。随后，江海若在法定期间内向本院提起诉讼。又查明：邱津与江海若于2015年10月30日登记结婚，于2018年9月7日协议离婚，根据双方签订的《离婚协议书》约定，位于肇庆市端州区××××××肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501房离婚后归江海若所有。另查明，本院生效的(2019)粤1202刑初147号刑事判决查明，肇庆市端州区×××××××××对被执行人邱津享有的债权是基于被执行人邱津在肇庆市端州区×××××××××工作期间，利用工作上的便利条件，自2018年9月7日至2018年10月26日期间，多次骗取单位公款合计1362250元用于偿还个人债务。本院认为，本案为案外人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案的离婚事实以及查封案涉房屋的事实均发生在民法典施行前，故本案适用当时的法律、司法解释的规定进行处理。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：一、案涉房屋依据《离婚协议书》的约定是否全部归江海若所有；二、江海若对案涉房屋的权利是否足以对抗执行。关于案涉房屋是否归江海若所有的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”物权的设立与变动不仅涉及双方当事人之间的利益，更影响第三方的信赖利益。因此，以民事法律行为设立、变更不动产物权的，应当符合物权公示原则，即以登记的设立、变更作为享有不动产物权的依据。本案中，邱津与江海若原为夫妻关系，双方共同购买案涉房屋，案涉房屋至今登记在邱津与江海若名下，共有方式为共同共有。尽管《离婚协议书》约定案涉房屋全部归江海若所有，但是《离婚协议书》仅是邱津与江海若之间对于案涉房屋权利归属的再次约定，不具有直接变更案涉房屋物权的效力，双方仍需办理案涉房屋的物权变更登记后方可发生物权变动的效果。但是，邱津与江海若在签订《离婚协议书》后并未办理案涉房屋的物权变更手续，故案涉房屋的物权并未发生转移。《离婚协议书》对于案涉房屋的权属约定无法对抗物权登记的公信效力，故江海若主张案涉房屋全部归其所有，理据不足，本院不予支持。二、江海若对案涉房屋的请求权是否足以对抗执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，尽管《离婚协议书》约定案涉房屋全部归江海若所有。但是，如上所述，作为离婚协议的相对方，江海若据此享有请求邱津协助办理过户登记的请求权，该请求权在性质上属于债权请求权，仅对江海若、邱津双方具有约束力，不具有对外效力。相反，肇庆市端州区×××××××××对邱津的债权经（2019)粤1202刑初147号刑事判决予以确认，该判决具有强制执行力。肇庆市端州区×××××××××作为债权人有权请求执行邱津名下的财产。《离婚协议书》关于案涉房屋权属的约定无法对抗肇庆市端州区×××××××××申请执行的权利。故原告请求停止执行的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告江海若请求停止对位于端州区大鼎路10号肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501号房产的执行的诉讼请求；二、驳回原告江海若请求确认位于端州区大鼎路10号肇庆锦绣山河花园一区14号楼25层2单元2501号房产归其所有的诉讼请求。本案受理费14610元（原告已预交），由原告江海若负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判长 林 达审判员 罗月华审判员 王薇薇二〇二一年四月二十六日书记员 张元鼎