广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0502民初1547号 原告：李世珍，女，汉族，1963年11月30日出生，住北海市海城区。 委托诉讼代理人：潘情静，广西海城律师事务所律师。 被告：兰军平，男，汉族，1964年10月1日出生，住河北省石家庄市裕华区，现住北海市。 被告：刘艳玲，女，汉族，1987年6月23日出生，住河北省石家庄市灵寿县，现住北海市。 原告李世珍诉被告兰军平、刘艳玲民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月3日受理后，依法适用简易程序于2021年4月19日公开开庭进行了审理。原告李世珍的委托诉讼代理人潘情静到庭参加诉讼，被告兰军平、刘艳玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 -2- 原告李世珍向本院提出诉求如下：1、判令二被告向原告偿还借款600000元及支付逾期还款利息36000元（利息计算:以600000元为基数，按月利率2%，从2020年12月5日起暂计至2021年2月5日止，以后另计至实际清偿债务之日止），合计636000元；2、请求法院确认原告对二被告拥有的位于北海市抵押房产享有优先受偿权；3、判令二被告支付原告为实现债权所支付的律师服务费25000元。事实与理由如下：2020年8月5日，被告兰军平以生产经营急需资金周转为由向原告李世珍借款，双方签订《个人抵押借款合同》一份，约定被告兰军平向原告李世珍借款600000元，借款期限自2020年8月5日至2020年11月5日止，月息每月2分。如被告兰军平违约，则被告兰军平承担因本合同订立和履行所发生的各项费用，以及原告李世珍为实现债权所支付的律师费、诉讼费等所有费用。二被告就上述借款以其拥有的位于北海市房屋作为抵押担保，并办理抵押登记。合同签订之后，原告李世珍按合同约定通过银行转账向被告兰军平交付借款600000元。但被告兰军平并未依约向原告李世珍偿还借款。原告李世珍多次向被告兰军平催讨未果。二被告系夫妻关系，该笔借款属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。为维护自身的合法权益原告特提起诉讼，请求判如所请。 被告兰军平、刘艳玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见或证据材料。 经审理查明，被告兰军平、刘艳玲于2016年9月9日登记结婚。2020年8月5日，李世珍（抵押权人、贷款人）与兰军平（抵押人、借款人）签订《个人抵押借款合同》（合同号：20200805），约定兰军平向李世珍借款60万元用于生产经营，借款期限3个月，自2020年8月5日至2020年11月5日止；借款每月利率按2%计收；兰军平以其自有的位于北海市房屋【产权证书号：桂（2020）北海市不动产权第0012302、0012301号】作为抵押担保，李世珍对抵押物的优先受偿权不受借款期限的限制，抵押权限延伸至借款本金、利息及一切实现债权费用结清之日止；李 -3- 世珍对抵押物的优先受偿权包括该抵押物所分享的土地使用权；借款人未按期偿还借款本金、未按期支付利息或未按约定的还款方式归还借款本息的，构成违约；借款人违约的，借款人负责承担因本合同订立和履行所发生的各项费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于公证费、诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费、差旅费等。合同签订后，李世珍汇款60万元至兰军平尾号为“9879”的中国农业银行账户。 同日，兰军平出具《借据》，主要载明：“今借到李世珍，合同号为20200805项下的借款60万元，2020年11月5日前归还，按月付息，一次还本，利息按每月百分之2计算。由于借款人违约引发的诉讼、查封、拍卖等，因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等，由借款人承担，拍卖所得款如不足以偿还借款人欠款，税费及滞纳金等的，借款人必须无条件补足。此笔借款的抵押物是：北海市。债权人对抵押物的优先受偿权不受借款期限的限制，抵押权限延伸至债务本息及相关费用结清之日”。 同日，李世珍就兰军平名下位于北海市房产【桂（2020）北海市不动产权第0012302、0012301号】办理了抵押权登记手续【桂（2020）北海市不动产证明第0028927号】。 刘艳平向李世珍出具《同意抵押申请书》，声明：本人刘艳玲已知悉配偶兰军平借到李世珍60万元，同意将北海市抵押给李世珍名下。 现原告主张兰军平仅支付三个月利息，至今未偿还借款本金为由诉至法院，提出上述诉求。 另查明，李世珍为实现本案债权支出律师服务费25000元。 本院认为，关于本案的法律适用问题，依据《最高人民法院关于适用时 -4- 间效力的若干规定》第一条第三款之规定，本案的事实发生在民法典实施前，但持续至民法典实施后，故本案应适用民法典的规定。 从原、被告双方于2020年8月5日签订的《个人抵押借款合同》、兰军平向李世珍出具的《借据》内容以及李世珍向兰军平支付60万元的汇款凭证可知，双方存在合法有效的民间借贷法律关系，本院对此予以确认。借款期限届满后，兰军平未按时偿还借款已构成违约，李世珍请求兰军平归还借款本金60万元具有事实和法律依据，本院予以支持。关于逾期还款利息，本案的借期内利率为2%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条以及第三十一条第二款之规定，李世珍请求兰军平支付逾期付款利息，本院予以支持，但应从2020年12月5日起按起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止。 兰军平以其名下位于北海市房屋为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，为此，李世珍主张就上述债权对兰军平名下的该房产的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。李世珍为实现本案债权支出律师服务费25000元，双方对费用的负担已作明确约定，且该费用未超过广西律师服务收费标准，故对李世珍该项请求，本院予以支持。案涉借款发生在兰军平、刘艳玲婚姻关系存续期间，且刘艳玲对借款、抵押一事亦知情同意，故案涉借款属于夫妻共同债务，李世珍请求刘艳玲与兰军平共同偿还，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰军平、刘艳玲共同归还借款本金60万元及支付逾期利息（利息计算：以60万元为基数，从2020年12月5日起按起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止）给原 -5- 告李世珍； 二、原告李世珍就上述第一项债权对被告兰军平名下位于北海市房产【桂（2020）北海市不动产权第0012302、0012301号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权； 三、被告兰军平、刘艳玲共同支付律师服务费25000元给原告李世珍； 四、驳回原告李世珍其他的诉讼请求。 案件受理费10410元，减半收取5205元，由被告兰军平、刘艳玲共同负担（案件受理费原告已向本院预交，由被告兰军平、刘艳玲在履行上述支付义务时一并返还原告）。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉费用费10410元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  张 洁 -6- 二〇二一年四月二十二日 法官助理  赖秋燕 书 记 员  谭宇兰