陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2021）陕01民终6117号上诉人（原审被告）：李某甲，又名李乃斌，男，1965年10月12日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区。被上诉人（原审原告）：李某乙，男，1941年6月11日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区。 委托诉讼代理人：廉晓媚，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何国文，北京大成（西安）律师事务所律师。原审被告：李某丙，男，1964年7月28日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区。原审被告：李某丁，女，1970年3月17日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区。上诉人李某甲因与被上诉人李某乙及原审被告李某丙，李某丁析产继承纠纷一案，不服西安市鄠邑区人民法院（2019）陕0118民初3889号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李某甲上诉请求：撤销一审判决。事实和理由：一审判决认定事实错误，判决有越权之处，并自相矛盾。原审已经查明，李某甲为李某乙之子，其母生前由李某甲负担赡养义务，又查明李某甲的母亲于2013年去世，那么，该财产中其目前所有的一半，李某甲自然有继承权，但原审却又查明除李某乙居住的一间房外其余已经倒塌并拆除，说明没有继承的意义，因为宅基地就应当维持现状，然后由人民政府重新安排，人民法院无权就宅基地使用权直接判决。原审认为李某甲在村外他处有房屋居住，那是因为李某甲居无定所，无奈之间临时购买的商品房，并不是村、镇、人民政府审批建造的民用房。另外由于李某乙年事已高，需要人赡养照顾，村委会已经同意将该两间桩基使用权批给李某甲，以便于照顾李某乙的起居生活，如果让李某甲把连同李某乙的一间房全部重建，不但解决了李某甲的住房问题，也解决了李某乙的赡养问题，一审判决超越权限，同时对李某甲和李某乙都有伤害，请求撤销原审判决。李某乙辩称，一、原审判决认定事实清楚，适用法律正确。李某乙享有西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号宅基地的使用权及附属房屋的所有权。李某乙于1976年12月在西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号宅基地上修建3间土房，并于1988年12月依法取得由户县土地管理局颁发的村民宅基地使用证，宅基地使用证上登记的宅基地户主为李某乙。该宅基地因年久未修，3间土房有部分毁损，但李某乙仍居住于此。李某乙对西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号的宅基地享有占有和使用的权利，并对该土地上的房屋享有所有权。依据《分家契约》及继承的相关法律规定，李某甲不享有涉案宅基地的使用权及附属房屋的所有权。该协议系各方真实意思表示，并未违反法律强制性规定。二、李某甲的请求无事实及法律依据。李某乙作为该宅基地的合法使用人，现仍居住于此，并不符合有人民政府重新安排的情形。李某甲曾在他处购买了一处宅基地，并在他处购买商品一套房居住，李某甲在拥有一处宅基地的情况下仍要求享有其他宅基地的使用权违反法律规定。三、李某乙作为李某甲的父亲，年事已高，仍居住于案涉宅基地上随时有倒塌可能的土房内，在李某丙、李某丁均支持李某乙重建房屋的请求下，李某甲不顾李建文安危，阻挠李某乙重建房屋长达几年，李某甲严重违背了契约原则及中华民族尊老爱幼的传统美德。综上，请求驳回李某甲的上诉请求。李某丙述称，同意李某乙的答辩意见。李某丁述称，同意李某乙的答辩意见。李某乙向一审法院起诉请求：1.对位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号的房屋归李某乙所有，该房屋价值约1万元；2.本案诉讼费由李某丙、李某甲、李某丁负担。一审法院认定事实，李某丙系李某乙之长子，李某甲系李某乙之次子，李某丁系李某乙之女。1976年2月李某乙与其妻子张某某建盖位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号XX层房屋。1988年12月15日李某乙依法取得位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号XX户县土地管理局颁发的村民宅基地使用证。1991年6月7日李某乙与李某甲签订分家契约，该契约载明：“91年6月7日分家契约，参加人：他舅、振勇、卫孝、跟虎、智文、经双方协商立约如下：1.房屋3间全部属父母所有，兄弟俩无所有权；2.分家之日起，每年由迺斌（李某甲）给父母生活费300元，务必在每年腊月25日以前付清，直至母亲逝世为止，去世后费用全部由迺斌（李某甲）承担；3.办食堂灶具一套，权限属父母所有，可借迺斌（李某甲）使用一年，期满后如数归还；4.粮食、夏收后统一交公粮，交粮后由父母付给口粮400斤，地亩、划给迺斌（李某甲）一人地亩。以上协议，由91年6月8日生效，父子双方务必履行，不得反悔。协议执行人：李跟虎，李某乙、李迺斌（李某甲）。”2013年正月22日李某乙妻子张某某去世。原土木结构三间一层房屋因年代过久，多处发生倒塌，其现状为一间一层土木结构房屋。李某乙现一人仍居住于该一间房屋内，因房屋年久失修，居住不便李某乙欲将房屋翻新，李某丙、李某甲、李某丁均称该房屋有其份额，多次阻挠，迫于无奈诉至法院。审理中，李某丙、李某丁同意李某乙诉讼请求，且不再阻挠翻新，李某甲坚持辩称意见，致本案多次调解无果。一审法院认为，李某乙与被继承人张某某建造的土木结构三间一层房屋，该房屋宅基地使用证户主为李某乙，现李某甲认为赡养其母张某某，须继承遗产份额，但三间一层房屋其中两间因年久失修已毁损并拆除，仅剩一间房屋现由李某乙居住，李某甲所要继承的房屋中两间已毁损灭失，且其在村外他处有房屋居住，李某乙年岁已高，无经济收入来源，仅有该房屋居住，其本身对该房屋的一半享有所有权，对被继承人张某某的遗产享有继承权，鉴于房屋的现状和李某乙、李某甲各方的居住情况以及李某丙、李某丁均同意房屋所有权归李某乙，XX村XX街XX号XX层房屋中仅剩的一间房屋归李某乙所有，066号前后院落的宅基地使用权归李某乙。李某甲辩称其身份证地址为西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号与涉案地址为同一地址，仅提供村委会证明复印件证明西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号和064号为同一所房屋，该孤证既不能证明其观点， 故法院不予认可，亦对其辩称理由，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号的现有一间一层土木结构房屋归原告李某乙所有；二、位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号前后院落的宅基地使用权归原告李某乙；三、驳回原告李某乙其余诉讼请求。案件受理费50元，由李某乙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审期间，本院经审理查明，二审庭审时，李某甲认可涉案宅基地上的房屋系李某乙修建。各方均确认涉案宅基地登记在李某乙名下。法庭询问李某甲其与李某乙争涉案宅基地的目的，其称其想落叶归根。本院对一审法院查明的其余事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十二条第一款规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”1976年2月，李某乙与其妻张某某建盖位于西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号XX层房屋。1988年12月15日，李某乙依法取得涉案西安市鄠邑区XX街道XX村XX街XX号XX户县土地管理局颁发的村民宅基地使用证。二审庭审时，双方当事人对涉案宅基地登记在李某乙名下的事实均无异议，故一审判决认定涉案宅基地使用权归李某乙所有，并无不当。李某甲称其争涉案宅基地的目的系叶落归根，其应在符合申请宅基地的条件下通过合法方式依法提出申请。现涉案宅基地的使用权人李某乙仍健在，李某甲不符合在涉案宅基地上申请重新分配的条件，李某甲的上诉理由本院不予采纳。综上所述，李某甲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由李某甲负担。本判决为终审判决。  审 判 长  马 莉  莉                     审 判 员  秦  燕  燕                     审  判  员  卫  婉  莹 二○二一年四月二十六日                               法 官 助 理  同 江 龙书 记 员  孙  婉  侠 1