西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书                                         (2021)陕0113民初1616号原告：郭兴洲，男，汉族，1976年10月22日出生，住山西省太原市杏花岭区。委托诉讼代理人：牛爱平，北京市高文（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：党润叶，北京市高文（西安）律师事务所实习律师。被告：阳春雷，男，汉族，1975年4月18日出生，住陕西省西安市未央区凤城五路赛高街区。被告：陕西隆嘉实业有限公司，住所地西安市经开区。法定代表人：阳春雷，系该公司董事长兼总经理。原告郭兴洲与被告阳春雷、陕西隆嘉实业有限公司（以下简称隆嘉公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告郭兴洲的委托诉讼代理人牛爱平、党润叶到庭参加了诉讼，被告阳春雷、隆嘉公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告郭兴洲诉称，2016年5月25日，被告阳春雷、隆嘉公司与中国民生银行股份有限公司西安分行（以下简称民生西安分行）签订《综合授信合同》，约定民生西安分行同意向被告阳春雷等提供授信额度100万元的借款，期限为60个月，即自2016年5月25日至2021年5月25日。上述额度内提用并清偿，被告发生违约行为时应按照违约行为对应的民生西安分行债权额授信额度的5%，向民生西安分行支付违约金，逾期利率按照约定利率上浮50%。为担保主合同的履行，被告阳春雷与民生银行西安分行签订了《最高额担保合同》，约定由被告阳春雷以其位于西安市XX区XX路XX城XX路XX幢XX单元XX、XX、XX室的房产，为上述主合同项下的全部债务提供抵押担保。2018年7月20日，民生西安分行依约向被告阳春雷发放了上述单笔借款100万元，借款期限自2018年7月20日到2019年7月20日，借款利率按执行利率为7.5255%。贷款到期后，被告均未按期还款。2019年9月，民生西安分行与原告郭兴洲签订《债权转让协议》，将上述债权转让给了民原告郭兴洲，并通知了本案二被告，即原告郭兴洲是上述债权的合法债权受让主体。截止2019年9月20日，本案二被告仍欠原告借款本金1000000元、利息58113.58元、罚息暂计至2019年9月20日为23031.73元、违约金50000元，共计1131145.31元，经多次催收，二被告至今未还。故诉至法院，请求依法判令：1、被告支付民生西安分行借款本金1000000元、利息58113.58元、违约金50000元，及截至2019年9月20日的罚息为23031.73元，共计1131145.31元；2、被告支付原告以1131145.31元为基数，按年利率11.28825%计算，计算自2019年9月21日起至全部借款实际清偿日止的罚息，按合同约定逐月累算；3、被告阳春雷以其名下位于西安市XX区XX路XX城XX路XX幢XX单元XX室的抵押房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押房产处置所得享有优先受偿权；4、二被告支付原告为实现债权所支付的律师费、按回款金额的5%计算；5、本案诉讼费由二被告承担。被告阳春雷、隆嘉公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年5月25日，被告阳春雷作为借款人、隆嘉公司作为共同授信人与民生西安分行签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》，授信合同约定：民生西安分行同意向被告提供最高授信额度为100万元，额度使用期间为2016年5月25日至2021年5月25日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。借款人发生违约行为时应按照违约行为对应民生西安分行债权金额的5%向民生西安分行支付违约金。逾期利率按照贷款利率上浮50%收取；罚息利率按照贷款利率上浮50%收取。《最高额担保合同》约定，被告阳春雷自愿以其名下位于陕西省西安市经济技术开发区                               未央路XX城XX路南侧（赛高街区）1幢2单元21304、21305、21306室房产承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。民生西安分行根据上述综合授信合同约定及借款人阳春雷的申请，于2018年7月20日向阳春雷发放了100万元贷款，借款期限自2018年7月20日至2019年7月20日，执行年利率7.5255%，罚息执行利率11.2882500%；截止2019年9月20日，阳春雷共欠民生西安分行借款本金1000000元，利息、罚息81145.31元。2019年9月，民生西安分行与原告郭兴洲签订《债权转让合同》，将其对被告阳春雷上述综合授信合同与最高额担保合同项下债权转让给了原告郭兴洲，并于2019年11月9日在报纸上进行了通知。上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《债权转让合同》、房产抵押合同、房屋他项权证、借款凭证、公告等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，被告阳春雷、隆嘉公司与民生西安分行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《西安市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，应为有效，原被告双方均应依约履行自己的合同义务。民生西安分行按照合同约定向被告发放了借款，被告阳春雷应当按照合同约定按期还款，但其在借款到期后未能履行还款义务，已经构成违约,应当向民生西安分行承担相应的违约责任。被告阳春雷自愿以其名下位于陕西省西安市经济技术开发区                               未央路XX城XX路南侧（赛高街区）1幢2单元21304、21305、21306室房产承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，民生西安分行作为抵押权人，在被告未按期还本付息的情况下，有权要求被告以该抵押房产对借款合同项下的债务承担抵押担保责任。法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。民生西安分行与原告郭兴洲签订《债权转让合同》，将上述对阳春雷、隆嘉公司的债权转让给郭兴洲，原告郭兴洲现起诉要求阳春雷、隆嘉公司偿还借款本金、利息、罚息，并要求对被告阳春雷上述房产拍卖或变卖后所得价款优先受偿的请求，本院予以支持。至于原告主张的律师费并未提交相应的证据证明，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阳春雷、陕西隆嘉实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郭兴洲截止2019年9月20日的借款本金人民币1000000元、利息58113.58元、罚息23031.73元、违约金50000元，共计1131145.31元。并支付自2019年9月21日起至本息全部清偿之日止的本金罚息，以1131145.31元为基数按照合同约定贷款同期执行利率加收50%计付罚息；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、如被告阳春雷、陕西隆嘉实业有限公司未履行上述第一项给付金钱义务，原告郭兴洲有权对被告阳春雷位于陕西省西安市XX区XX路XX城XX路南侧（赛高街区）1幢2单元21304（房产证号为西安市房权证经济技术开发区字第XXXXXXXXXX-XX-X-XXXXX-1）拍卖或变卖后所得价款有优先受偿权利，该抵押物拍卖或变卖后所得价款不足债权数额部分由被告阳春雷、陕西隆嘉实业有限公司继续清偿。三、驳回原告郭兴洲的其余诉讼请求。本案案件受理费14980元，由被告阳春雷、陕西隆嘉实业有限公司承担。因原告已预交，故被告应在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审 判 员  杨      博   二〇二一 年四月二十八日 书 记 员  薛  婉  婉         打印：相丽华       校对：吴承洲        2021年  月  日送达1