北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初23096号原告（反诉被告）：美国华尔顿酒店管理集团有限公司，住所地北京市丰台区广安路1号北京鸿坤国际大酒店716房间。法定代表人：李函禹，经理。委托诉讼代理人：樊志强，北京市中友律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京缘鼎酒店管理有限公司，住所地北京市丰台区广安路1号3层。法定代表人：曹红印，执行董事。委托诉讼代理人：王伟，北京德和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：王韬，北京德和衡律师事务所实习律师。原告（反诉被告）美国华尔顿酒店管理集团有限公司（以下简称华尔顿公司）与被告（反诉原告）北京缘鼎酒店管理有限公司（以下简称缘鼎公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）华尔顿公司的委托诉讼代理人樊志强，被告（反诉原告）缘鼎公司的法定代表人曹红印及其委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华尔顿公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除我公司与缘鼎公司于2019年7月30日签订的《房屋租赁合同》及《补充协议1》《补充协议2》《补充协议3》；2.判令缘鼎公司支付我公司2020年4月16日至2020年7月15日期间的租金1928047.97元及以上述欠款为基数，按全国银行间同业拆借利率标准支付我公司自2020年4月6日起至实际支付之日止的利息；3.判令缘鼎公司支付我公司2020年7月16日至2020年10月15日期间的租金2112146.25元及以上述欠款为基数，按全国银行间同业拆借利率标准支付我公司自2020年7月6日起至实际支付之日止的利息；4.判令缘鼎公司支付我公司拖欠的水电费58181.3元、停车费18000元，及以上述欠款为基数，按全国银行间同业拆借利率标准支付我公司自2020年7月1日起至实际支付之日止的利息；5.诉讼费用由缘鼎公司负担。事实和理由：我公司与曹红印于2019年7月30日签订了《房屋租赁合同》，约定曹红印承租我公司位于丰台区广安路1号华尔顿爱华国际中心酒店一层大堂出口西侧，使用面积为315平方米房屋（场地一），及丰台区广安路l号华尔顿爱华国际中心酒店三层，建筑面积5053.59平方米房屋（场地二）。2019年9月7日，我公司、曹红印与缘鼎公司三方签订《补充协议1》，约定曹红印将租赁合同的权利义务一并转让给缘鼎公司。根据租赁合同及相关补充协议约定，缘鼎公司应于2020年4月6日前交纳2020年4月16日至2020年7月15日租金2112146.25元，减去第一季度余款￥184098.25元，缘鼎公司应支付房租￥1928047.97元；缘鼎公司应于2020年7月6日前交纳2020年7月16日至2020年10月15日的租金￥2112146.25元。截至目前为止，缘鼎公司合计应支付我公司房租￥4040194.25元，己逾期。另外，缘鼎公司2019年10月至2020年6月水电费合计58181.3元和2020年1月至2020年6月停车费合计18000元也没有支付，上述费用总计4116375.55元。经我公司多次催要，缘鼎公司一直拖延不支付上述费用，缘鼎公司的行为已经违反了双方的协议约定，并且导致合同目的无法实现，我公司只得诉至法院，望判如所请。缘鼎公司辩称，本案系因华尔顿公司的违约行为导致合同目的不能实现。华尔顿公司在合同中保证租赁房屋通过了政府部门的各项验收，取得了包括规划、竣工、消防、环保等其他验收和许可。我公司经营餐厅必然需要对租赁物进行重新装修，需要办理施工许可证，丰台区住建委明确答复办理施工许可证必须提供租赁房屋竣工备案表原件及房屋所有权人北京泰丰房地产公司同意装修证明，但华尔顿公司无法提供，导致无法装修并经营餐厅，合同目的无法实现。我公司于2020年7月22日向华尔顿公司发出解除合同的通知，租赁合同已经解除。我公司同意解除合同，但认为2020年7月22日已经解除。华尔顿公司根本违约，无权向我公司主张租金及其他损失。我公司未使用租赁房屋，仅因准备装修拆除过房屋，但拆除工作应由华尔顿公司负责，即使产生费用亦应由华尔顿公司负担。合同约定了华尔顿公司对我公司所有客户免费停车两小时，由我公司给付华尔顿公司停车费用，但因为我公司并未实际经营，停车费并未产生，即使产生，华尔顿公司提供给我公司三个免费停车位，所以并不产生停车费。总之，我公司不同意华尔顿公司的全部诉讼请求。缘鼎公司向本院提出反诉请求：1.确认缘鼎公司与华尔顿公司的《房屋租赁合同》及《补充协议1》《补充协议2》《补充协议3》于2020年7月22日解除；2.判令华尔顿公司返还已付押金1530830元；3.判令华尔顿公司返还已付租金2296244.5元；4.判令华尔顿公司赔偿我公司支付的房屋拆除费284000元；5..判令华尔顿公司向我公司支付违约金100000元；6.判令华尔顿公司支付律师费（其中已支付6万元，剩余律师费按照我公司胜诉金额的10%计算）；7.诉讼费用由华尔顿公司负担。事实与理由：2019年7月30日，曹红印与华尔顿公司签订《房屋租赁合同》，该公司将丰台区广安路1号华尔顿爱华国际中心酒店一层大堂出口西侧使用面积315平方米及三层建筑面积5053.59平方米房产租赁给曹红印使用。2019年9月7日，曹红印办理营业执照后，我公司、华尔顿公司及曹红印签订了《房屋租赁合同》的《补充协议l》，约定将《房屋租赁合同》中曹红印的权利义务一并转让给我公司，曹红印退出房屋租赁关系。2019年9月8日，因华尔顿公司未能及时腾退租赁房屋，我公司与华尔顿公司签订《补充协议2》，约定延长《房屋租赁合同》约定的免租期。2019年10月29日，我公司与华尔顿公司签订《补充协议3》，对《房屋租赁合同》的租赁房屋面积、租金等进行了修正。2019年12月10日，华尔顿公司同意我公司将三层东侧1280平方米物业用于第三方经营海底捞餐厅。以上房屋租赁协议及补充协议签订后，我公司向华尔顿公司支付了押金1530830元、租金2296244.5元，并开始进行房屋装修设计，准备办理房屋装修手续。我公司申请办理施工许可证期间，丰台区住建委工作人员明确告知办理施工许可证必须提供租赁物业的竣工备案表原件及房屋所有权人的同意装修证明原件，否则，无法办理施工许可证。然而，我公司多次发函向华尔顿公司催要租赁房屋竣工备案表原件及房屋所有权人北京泰丰房地产开发有限公司同意装修证明，该公司均表示无法提供原件，导致我公司无法办理施工许可证，进而导致我公司无法开展并实施房屋装修工作，租赁合同目的无法实现。双方在合同中约定，华尔顿公司声明并保证租赁房屋通过了政府部门各项验收，取得了包括规划、竣工、消防、环保等其他验收和许可。因此，该公司有义务向我公司提供办理施工许可证所必需的租赁物业竣工备案表原件。双方同时约定违反或不履行合同规定的保证、业务、责任等严重影响我公司经营或导致本合同无法履行的，华尔顿公司不能提供有效证明文件，导致我公司无法办理营业执照等相关证照的，我公司可书面通知华尔顿公司解除租赁合同，并有权要求华尔顿公司承担10万元违约金，赔偿损失。因违约方行为导致合同目的无法实现的守约方可以解除合同，违约方应当赔偿损失。“损失”包括因违约方给守约方造成的全部直接损失、间接损失以及因理赔或者诉讼所发生的律师费等一切费用。鉴于华尔顿公司无法向我公司提供租赁房屋竣工备案表原件及房屋所有权人同意装修证明，导致我公司无法办理施工许可证，进而导致无法开展并实施房屋装修工作，租赁合同目的无法实现，华尔顿公司的行为已属违约，2020年7月22日，我公司以书面形式向华尔顿公司发函解除《房屋租赁合同》。根据双方约定，华尔顿公司作为违约方，应当向我公司返还已付押金、租金，赔偿全部损失。为维护我公司的合法权益，特提起反诉，恳请支持。华尔顿公司对反诉辩称，缘鼎公司未经我公司同意擅自将涉诉房屋转租，根据双方约定，已经构成根本违约。缘鼎公司违约，没有按期交付租金，我公司有权与该公司解除合同，缘鼎公司应支付欠缴的各项费用。缘鼎公司违反合同约定，破坏房屋结构、原有装修和消防设施，构成根本违约，应赔偿由此给我公司造成的损失。缘鼎公司主张我公司违约解除合同没有事实依据及法律依据，在缘鼎公司未提交装修方案及其他报审材料的额情况下，我公司没有义务提供产权人同意装修方案的证明。缘鼎公司没有充分的证据证明我公司不能取得产权人的同意。缘鼎公司主张的海底捞因无法装修与该公司解约一事不是事实，解约的真正理由是因为疫情原因，海底捞公司资金出现问题。双方没有约定我公司需要向缘鼎公司提供其所要求的证件及资料，未办理施工许可证不是缘鼎公司无法经营的原因。缘鼎公司之所以解除合同是因为自身经营问题，而非我公司违约。总之，对于该公司主张的各项费用，我公司不同意给付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月30日，华尔顿公司作为甲方（出租方），曹红印作为乙方（承租方），双方签订《房屋租赁合同》，内容包括：甲方同意将其所有的，位于丰台区广安路1号华尔顿爱华国际中心酒店一层大堂出口西侧，使用面积为315平方米，及丰台区广安路l号华尔顿爱华国际中心酒店三层，建筑面积5053.59平方米，租赁用途为商业的房产租赁给乙方。甲方声明并保证，该物业已通过了政府部门的各项验收，取得了运营许可（包括规划验收、竣工验收、消防验收、环保验收以及法律法规要求的其他验收和许可）。租赁期限自2020年1月1日至2029年12月31日，甲方应于2019年8月31日前，将租赁房产交付给乙方。乙方应在接到甲方的通知后对场地进行验收，验收合格后双方签署《场地交接单》，场地的实际交付日期以场地交接单的签订日期为准。租赁房产免租期为5个月，即从2019年8月1日至2019年12月31日止。若因甲方原因导致甲方无法按时交房或导致乙方无法在免租期内完成装修，则甲方应相应顺延免租期。若上述情形持续时间超过20日，则乙方有权提前终止协议，并视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的押金、全部租金和其它款项并赔偿损失。2020年1月1日至2022年12月31日场地一年租金为人民币700000元，场地二年租金为8484978元。2023年1月1日至2025年12月31日租金，场地一年租金为721000元，场地二年租金为8739528元。2026年1月1日至2028年12月31日，场地一年租金为742630元，场地二年租金为9001714元。2029年1月1日至2029年12月31日，场地一年租金为750057元，场地二年租金为9091732元。支付方式为，于2019年8月2日前乙方支付首次三个月租金及押金。按上述双方约定租金标准，租金每3个月支付一次，支付时间为每个租赁周期开始前10日。押金为1530830元，合同终止或解除后7日内，如无押金扣除事项，甲方应将押金一次性全额退还乙方。甲方给乙方提供三个免费停车位。乙方支付甲方停车费3000元/月，甲方给予乙方所有来访客户免费停车两个小时，超出两个小时以上的停车费由客人自付。水费、电费根据独立水表、电表的实际显示数字计收。乙方不可以对租赁房产进行转租，如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房产，甲方有权单方面解除合同并要求乙方负相应违约责任。乙方有权对租赁房产进行装修、改造和添附设施，具体设计方案必须报甲方同意。如需报批的，乙方履行相关报批手续，甲方应协助乙方取得装修以及后续经营所需的相关许可或批准。甲方可以在发生以下情形时：（1）乙方擅自整体转租或分租该租赁房产的；（2）乙方无正当理由，单方面终止合同履行的；（3）非因甲方违约或不可抗力原因乙方延迟支付租金超过一个月的；（4）乙方在租赁房产内及甲方场地内从事违法活动的；甲方以书面通知的形式解除本合同，如甲方决定解除合同的，甲方有权要求乙方承担100000元的违约金，并赔偿甲方的经济损失，甲方无需返还押金。乙方可以在发生以下情形时：（1）甲方违反或不履行本合同规定的保证、义务、责任等，严重影响乙方经营或导致本合同无法履行的；（2）甲方无正当理由单方面终止合同的履行的；（3）因甲方原因而导致的第三方行为，使乙方不能正常营业超过一个月或导致本合同无法履行的；（4）甲方不能提供有效证明文件，导致乙方无法办理营业执照等相关证照的；乙方以书面的形式不计息地暂停支付租金，直至甲方纠正并补偿该违约给乙方造成的全部损失（乙方也可以从应付甲方的租金中直接抵扣相应金额），或直接以书面通知的形式解除本合同，如乙方决定解除合同的，乙方有权要求甲方承担100000元违约金，并赔偿乙方的经济损失，赔偿范围包括但不限于装饰装修费用、设备设施费用、其他直接、间接损失等。乙方若未按时交付租金，则乙方应从迟付的第一天起每天向甲方按应付当期租金的1‰支付滞纳金。本合同任何一方违反或未能按时履行其在本合同项下的任何陈述、保证、承诺、义务或责任，即构成违约行为，给守约方造成损失的应当予以赔偿。除本合同另有约定外，守约方有权要求违约方在10日内纠正违约行为，违约方不予纠正或者本合同目的因违约方的违约行为已经无法实现的，守约方有权解除本合同，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。本合同约定的“损失”，是指因违约行为给守约方造成的全部直接损失、间接损失以及因理赔或者诉讼所发生的一切费用，包括但不限于因处理该纠纷产生的诉讼费、保全费、审计费、调查费、差旅费、评估费、鉴定费、政府规费、律师费等。任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式，并送达至下述约定地址或双方另行书面通知的其他地址。双方当事人之间的所有通知和通讯应发往下述约定地址，一方按下述地址和方式进行的送达为有效送达。联系方式变更的，应及时向另一方发出书面变更通知，否则，由此造成的送达不能的法律后果由其自行承担。任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第5个工作日将视为已送达，邮局出具的挂号投送收据，将作为有效证明。双方约定的送达地址及相关信息：甲方地址，丰台区广安路1号华尔顿爱华国际中心。乙方地址，顺义区北房镇兴房路乙4号。2019年9月7日，华尔顿公司作为甲方，曹红印作为乙方，缘鼎酒店作为丙方，三方签订《补充协议1》，约定将2019年7月30日华尔顿公司与曹红印签订的《房屋租赁合同》中乙方的权利义务一并转让给丙方，乙方退出原合同关系，丙方自愿承继原合同中的全部权利义务。2019年9月8日，华尔顿公司作为甲方，缘鼎公司作为乙方，双方签订《补充协议2》，约定在原合同约定的免租期的基础上延长15日，租期也相应顺延。2019年10月29日，华尔顿公司作为甲方，缘鼎公司作为乙方，双方签订《补充协议3》，约定修订2019年7月30日签订的《房屋租赁合同》，再将租赁标的“场地一”东侧的玻璃房补给乙方使用。原“场地二”按照4615平方米结算租金，结算单价不变。2019年8月2日支付的押金和租金多出部分甲方暂时不需退还，将滚入下一季度房租中。2020年1月1日至2022年12月31日场地一年租金为人民币700000元。场地二年租金为7748585元。2023年1月1日至2025年12月31日租金，场地一年租金为721000元，场地二年租金为7981043元。2026年1月1日至2028年12月31日，场地一年租金为742630元，场地二年租金为8220474元。2029年1月1日至2029年12月31日，场地一年租金为750057元，场地二年租金为8302679元。上述《房屋租赁合同》及《补充协议》签订后，缘鼎公司向华尔顿公司支付押金1530830元、租金2296244.5元。2019年12月10日，华尔顿公司向缘鼎公司出具《连带保证函》，同意就租赁合同及补充协议签订、履行过程中出现的无法及时取得规划、市政、消防、环保、卫生、食药监等相关行政部门的批准手续而导致承租方遭受损失承担连带责任。同日，华尔顿公司出具《同意出租函》，同意缘鼎公司将1280㎡部分租赁物转租给海鸿达（北京）餐饮管理有限公司（海底捞）用于经营餐厅。庭审中，缘鼎公司提交《催告函》及邮寄回执，拟证明该公司申请办理施工许可证期间，丰台区住建委工作人员明确告知办理施工许可证必须提供租赁物业的竣工备案表原件及房屋所有权人同意装修证明原件，否则无法办理施工许可证。缘鼎公司多次发函向华尔顿公司催要上述材料，华尔顿公司表示无法提供，导致合同目的无法实现。华尔顿公司不认可该组证据，否认收到上述函件。缘鼎公司提交《解除合同通知函》及邮寄回执，拟证明因华尔顿公司无法提供竣工备案表原件及房屋所有权人同意装修证明，合同目的无法实现，2020年7月22日，缘鼎公司向华尔顿公司发送《解除租赁合同通知函》原件，解除双方于2019年7月30日签订的《房屋租赁合同》，并要求华尔顿公司承担违约责任、赔偿损失。华尔顿公司不认可该组证据，否认收到上述函件。庭审中，缘鼎公司提交支付租赁房屋室内装修拆除费手机银行转账电子回单，拟证明其共计支付拆除费用284000元。华尔顿公司认为缘鼎公司向施工人员支付费用需要具体的施工内容相佐证，缘鼎公司确实实施了拆除行为，且持续三月之久，未经备案而进行拆除，且破坏房屋主体结构及消防设施。庭审中，缘鼎公司提交（2020）京0106民初23831号民事调解书，拟证明因华尔顿公司原因，导致转租合同无法履行，案外人林建泉向法院提起诉讼，后双方调解结案。缘鼎公司提交《转租协议》，拟证明经华尔顿公司同意，与案外人海鸿达（北京）餐饮管理有限公司签订转租协议，用于经营“海底捞”餐厅，与林建泉签订转租协议，用于经营“徽菜”。华尔顿公司认可调解书的真实性，不认可证明目的，认为该组证据说明了缘鼎公司未经华尔顿公司同意，擅自转租，违反合同约定。庭审中，华尔顿公司就其主张的水电费并未提交证据，缘鼎公司表示不认可华尔顿公司主张的水电费金额，认为仅拆除工作最多产生1000元。案件审理过程中，本院于2020年12月3日至北京市丰台区住房和城乡建设委员会工程科就双方争议的涉诉房屋装修是否需要竣工备案表原件及所有权人书面同意装修证明一事进行调查，工作人员表示为装修房屋办理施工许可证需要所涉房屋的所有权证书，如无所有权证书，需要提供竣工备案表原件和所有权单位书面同意装修证明原件。庭审中，经询问，华尔顿公司表示无法提供竣工备案表原件，亦无法出具房屋所有权单位盖章的同意装修证明。庭审中，缘鼎公司提交《转租证明》，拟证明北京泰丰房地产开发有限公司同意缘鼎公司将涉诉房屋转租。华尔顿公司不认可该份证据的真实性，且认为北京泰丰房地产开发有限公司并非本案合同的相对方，无权代表华尔顿公司同意缘鼎公司转租。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，华尔顿公司与缘鼎公司签订《房屋租赁合同》，华尔顿公司声明并保证，该物业已通过了政府部门的各项验收，取得了运营许可（包括规划验收、竣工验收、消防验收、环保验收以及法律法规要求的其他验收和许可）。此后，华尔顿公司出具《连带保证函》，同意就租赁合同及补充协议签订、履行过程中出现的无法及时取得规划、市政、消防、环保、卫生、食药监等相关行政部门的批准手续而导致缘鼎公司遭受损失承担连带责任。经本院调查，为装修房屋办理施工许可证需要所涉房屋的所有权证书，如无所有权证书，需要提供竣工备案表原件和所有权单位书面同意装修证明原件。庭审中，华尔顿公司明确表示涉诉房屋并未取得所有权证书，该公司亦无法提供竣工备案表原件。双方同时约定缘鼎公司可以在华尔顿公司违反或不履行合同规定的保证、义务、责任等，严重影响缘鼎公司经营或导致本合同无法履行的情形下，享有单方解除权。缘鼎公司主张双方合同于2020年7月22日通过向华尔顿公司发送电子邮件及微信的方式解除，考虑到双方在合同中就送达问题作出特别约定，其中并未指定华尔顿公司的电子邮箱及手机号码作为有效送达方式，华尔顿公司亦否认收到该份通知，考虑到本院于2020年11月17日向华尔顿公司送达反诉状，故本院认定双方合同于2020年11月17日解除。双方在合同中约定若因华尔顿公司原因导致华尔顿公司无法按时交房或导致缘鼎公司无法在免租期内完成装修，则华尔顿公司应相应顺延免租期。故华尔顿公司要求缘鼎公司支付2020年4月16日至2020年10月15日期间的租金及利息的请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。同时，华尔顿公司应退还缘鼎公司已付房屋租金及押金。关于水电费，华尔顿公司并未提供确实、充分的证据予以证明，缘鼎公司仅认可1000元，本院按照缘鼎公司自认的金额予以认定。关于停车费，双方在合同中约定华尔顿公司给缘鼎公司提供三个免费停车位。缘鼎公司支付费华尔顿公司停车费3000元/月，华尔顿公司给予缘鼎公司所有来访客户免费停车两个小时，超出两个小时以上的停车费由客人自付。鉴于缘鼎公司并未实际营业，上述费用并未产生，本院不予支持。关于租赁房屋室内装修拆除费用，华尔顿公司在保证涉诉房屋已通过了政府部门的各项验收，取得了运营许可（包括规划验收、竣工验收、消防验收、环保验收以及法律法规要求的其他验收和许可）后未能提供竣工备案表，造成缘鼎公司实际无法取得装修施工许可证，应承担因此给缘鼎公司造成的损失。缘鼎公司在未取得装修施工许可证的情形下开始对涉诉房屋进行拆除，对于因此造成的损失亦应承担一定的责任，具体金额，本院酌情确定。华尔顿公司违反合同义务导致合同解除，应承担违约责任，故对缘鼎公司主张的违约金，本院予以支持。关于律师费，双方在合同中已有明确约定，本院按照已经发生的费用予以支持，未发生的部分，缘鼎公司可另行主张权利。综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条规定，判决如下：一、美国华尔顿酒店管理集团有限公司与北京缘鼎酒店管理有限公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议1》《补充协议2》《补充协议3》于二〇二〇年十一月十七日解除；二、北京缘鼎酒店管理有限公司于本判决生效之日起七日内给付美国华尔顿酒店管理集团有限公司水电费1000元；三、美国华尔顿酒店管理集团有限公司于本判决生效之日起七日内退还北京缘鼎酒店管理有限公司押金1530830元；四、美国华尔顿酒店管理集团有限公司于本判决生效之日起七日内退还北京缘鼎酒店管理有限公司租金2296244.5元；五、美国华尔顿酒店管理集团有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京缘鼎酒店管理有限公司房屋拆除费用80000元；六、美国华尔顿酒店管理集团有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京缘鼎酒店管理有限公司违约金100000元；七、美国华尔顿酒店管理集团有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京缘鼎酒店管理有限公司律师费60000元；八、驳回美国华尔顿酒店管理集团有限公司的全部诉讼请求；九、驳回北京缘鼎酒店管理有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费239385元，由美国华尔顿酒店管理集团有限公司负担239360元（已交纳），由北京缘鼎酒店管理有限公司负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费239385元，由美国华尔顿酒店管理集团有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 冯大伟二〇二一年四月七日法官助理 王蓉梅书 记 员 李晓涵