四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1304民初1469号 原告：南充市嘉陵区华友租赁站，住所地四川省南充市嘉陵区南虹路四段60号，统一社会信用代码92511304MA659UCQ2W。 经营者：秦武平，男，1974年8月18日出生，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：张麟超（特别授权），四川明炬律师事务所律师。 被告：蔡辉健，男，汉族，1964年12月26日出生，住重庆市江北区。 被告：何海君，男，汉族，1983年3月10日出生，住四川省南充市顺庆区。 原告南充市嘉陵区华友租赁站诉被告蔡辉健、何海君建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南充市嘉陵区华友租赁站的委托诉讼代理人张麟超到庭参加诉讼，被告蔡辉健、何海君经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告南充市嘉陵区华友租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付原告拖欠截止2020年12月31日的租金125818.88元；2.判令二被告按照合同约定租金标准（在租快拆架636米、租金0.012元/天/米，接头252个、租金0.02元/天/个，每天租金约12.67元）支付2021年1月1日至判决合同解除之日止的后续租金；3.判令二被告支付未归还器材赔偿款15240元；4.判令二被告支付从2017年2月1日起至全部租金清偿之日止的逾期付款的违约金（以已经结算的97262.42元为基数，按照日利率1‰标准计算至付清之日止）；5.判令本案全部诉讼费用、保全费由二被告承担。事实和理由：被告因承建南充市“花里香”工程需要，与原告签订《租赁合同》。合同签订后，原告按约向被告提供钢管、扣件、顶托等器材，但被告没有按时支付租金。截止2020年12月31日，被告仍然欠付租金125818.88元，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推脱。为维护原告自身合法权益，向贵院提起诉讼，恳请判如所请。审理中，原告增加诉讼请求，请求解除原被告签订的租赁合同。 被告蔡辉健、何海君未举证、未答辩，亦未到庭应诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，结合庭审笔录，本院认定案件事实如下： 2016年，原告南充市嘉陵区华友租赁站（甲方，出租方）与被告蔡辉健、何海君（乙方，承租方）签订《租赁合同》，约定：乙方承建南充市花里香工程租用甲方建筑材料机具，租赁期自2016年6月起至工程结束之日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视为乙方续租，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方对租赁物的名称、规格、单位、租金标准、赔偿单价等进行了确认，并约定以租用数量为准。租金按租用天数计算，自发货之日起，以发货清单和收货单为结算凭据。乙方应每月的最后一天结算并付清当月租金，乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权从乙方工地收回所租材料，同时由乙方承担所发生的费用及甲方主张权利所产生的费用，并且每天按租金总额的0.5%计收滞纳金，直至乙方还清材料并付清租金时止。乙方确认蔡辉良、何海龙为经办人，经办人的权限为代为乙方履行租赁合同、代为进行租赁合同项下的结算等。合同尾部，南充市嘉陵区华友租赁站在甲方栏加盖公章并由负责人雷琼签名，蔡辉健、何海君在乙方栏以及项目负责人及经办人栏签名、载明身份证号码并加盖手印。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物。原被告先后于2017年1月2日、2017年1月12日进行了结算，原告提供的5张《南充市嘉陵区华友租赁站租金结算明细表》显示，2016年6月15日至2016年7月31日租金结算为18392.63元，2016年8月1日至2016年8月31日租金结算为30819.08元，2016年9月1日至2016年9月30日租金结算为30526.87元，2016年10月1日至2016年10月31日租金结算为11122.94元，2016年11月1日至2016年11月30日租金结算为3147.98元，2016年12月1日至2016年12月31日租金结算为3252.92元，上述六张租金结算明细表均有原告方经办人雷琼与被告方经办人何海龙、蔡辉良签名，何海龙在签名下方签署“属实”，蔡辉良签署“数量核对属实”。原告述称被告承建工程已经完工，但被告一直不与原告办理自2017年1月1日之后的租金结算，也不予支付下欠租金，虽已陆续归还部分器材，但尚有部分器材未归还，具体为快拆架636米，钢管接头252个。原告提交《南充市嘉陵区华友租赁站租金结算明细表》显示，2017年1月1日至2020年12月31日的租金金额应为28556.46元，该明细尾部有原告方经办人雷琼签名。被告经多次索要租金未果，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告南充市嘉陵区华友租赁站与被告蔡辉健、何海君签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，该合同对双方当事人均具有约束力。 一、关于合同解除问题。原被告签订合同后，原告按约向被告提供了租赁物，但被告在工程完工后，既不与原告结算后续租金，也不支付租赁费，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”及第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁机构申请副本送达对方时解除”的规定，本院对原告请求解除双方签订的租赁合同的主张予以支持。 二、关于下欠租金问题。原告提交的《南充市嘉陵区华友租赁站租金结算明细表》看出，双方已结算且已认可截止2016年12月31日的租金，对原告要求被告该期间的租金97262.42元的请求，本院予以支持。对2017年1月1日至2020年12月31日的租金，原被告在合同中明确约定：“租赁期届满，乙方未归还租赁物，视为乙方续租”，故原告要求被告支付该期间的租赁费28556.46元的请求符合双方约定，应当予以支持。据此，被告应支付租金金额为：97262.42元+28556.46元=125818.88元。 三、关于未归还器材赔偿款问题。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。”，被告租赁原告租赁物已达四年之久，且其承建的工程已经完工，理应对租赁物予以返还。双方签订的《租赁合同》亦载明了赔偿单价，因被告未归还原告快拆架636米及钢管接头252个，对原告要求被告按照合同约定支付赔偿款15240元的请求，本院予以支持。 四、关于后续租金问题。因本院已对原告要求被告支付未归还器材赔偿款的请求予以支持，双方不存在后续租金问题，故本院对原告的该项请求不予支持。 五、关于逾期付款违约金问题。双方在合同中明确约定每天按租金总金额的0.5%计收滞纳金直至还清材料并付清租金时止，原告自愿调整为0.1%计算，符合双方约定及法律规定，应当予以支持。 被告蔡辉健、何海君经本院合法传唤后未出庭参加诉讼，也未在本院指定期限内举证，其行为视为自动放弃其诉讼权利，应承担举证不能的不利法律后果，故本院对原告提供的证据予以采信。 为了结纠纷，维护当事人的合法民事权益，依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡辉健、何海君向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付截止2020年12月31日的租金125818.88元； 二、被告蔡辉健、何海君向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付未归还器材赔偿款15240元； 三、被告蔡辉健、何海君向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付逾期付款违约金（违约金按以下方式计算：以97262.42元为基数，自2017年2月1日起按0.1%的标准计算至付清之日止）； 四、本判决第一、二、三项限于本判决生效之日起十日内支付； 五、驳回原告南充市嘉陵区华友租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费1561元，由被告蔡辉健、何海君承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  熊羚伊 二〇二一年四月二十五日 书记员  罗雨涵