广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0113民初1766号原告：李惠，女，汉族，1985年6月27日出生，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：林锟，系广东红棉律师事务所律师。委托诉讼理人：莫子萱，系广东红棉律师事务所实习律师。被告：广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区洛浦街洛溪村北环路北侧**，统一社会信用代码：91440101068186614U。法定代表人：何利耀，董事长。委托代理人：何泽权，男，系该公司员工。原告李惠诉被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案受理后，依法由审判员陈晓建适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告李惠的委托诉讼代理人林锟、莫子萱，被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司的委托诉讼代理人何泽权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李惠向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付约定的经营收益人民币15084元给原告。2.判令被告支付延期付款违约金（自逾期日计至该期经营收益付讫日为止，暂计至2020年12月31日，为人民币346.93元）给原告。以上两项诉讼标的合计为人民币15430.93元。3.要求被告交付案涉商铺给原告。4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与广州五湖四海水产贸易有限公司就案涉商铺签署了《商铺租赁和场地适用合同》，取得了位于广州市番禺区××城北环路××号广州渔人码头?SOHU54社区D座2层08号商铺的20年使用权。2014年8月19日，原被告签署《商铺委托经营合同》，约定：（一）自2015年1月1日至2020年12月31日期间，原告将案涉商铺委托给被告经营；（二）被告按约定支付经营收益；（三）逾期付款，被告应按每日万分之五的标准支付延期付款违约金。自2019年7月1日起，被告就不按照约定支付经营收益，虽经原告多次督促，被告均无法解决。为追索2019年7月1日至2020年6月30日欠付经营收益，原告曾向贵院起诉，案号（2020）粤0113民初8069号，贵院支持了原告的诉求。前述诉讼过程中，被告也曾确认了原告提供证据的三性。本案诉讼原告证据中，除了多了一份（2020）粤0113民初8069号《民事判决书》外，其余所提交的证据，均与（2020）粤0113民初8069号案中所提交的证据一致。根据案涉合同第五条、第八条、第十一条之约定，请贵院支持原告的诉讼请求。鉴于《商铺委托经营合同》约定的委托经营期即将届满，被告已无权继续使用案涉商铺，原告作为委托人，要求被告在委托经营期届满后立即将案涉商铺交付给广州五湖四海水产贸易有限公司。被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司辩称：对于拖欠的收益金额以及包括违约金的数额都确认，确认双方合同已经在去年年底到期，确认场地需要返还，至于具体返还方式，是返还给原告还是直接返还给广州五湖四海水产贸易有限公司代理人庭上无法确定，需要庭后请示公司。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。对双方当事人无异议的证据和事实，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月19日，原告李惠（乙方）与广州五湖四海水产贸易有限公司（甲方）签订《广州渔人码头?SOHO54社区商铺租赁和场地使用合同》，约定甲方将位于番禺区××城北环路××号广州渔人码头?SOHO54社区D座2层08号商铺商铺交给乙方有偿经营使用，期限为20年，使用费总额215501元，使用期限自2015年1月1日起算。该合同第五条“经营方式”约定：委托经营：乙方同意自取得该物业使用权之日起6年内，将该物业委托给被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司进行经营管理，委托期限6年，自2015年1月1日至2020年12月31日止，具体条件以双方订立的《广州渔人码头?SOHO54社区商铺委托经营合同》约定为准；乙方有权在6年委托经营期满时书面通知甲方解除本合同，甲方收到该通知后，本合同即可在6年委托经营期限届满日自动解除，双方合同权利义务自动终止，该物业由甲方收回；《广州渔人码头?SOHO54社区商铺委托经营合同》《物业管理服务合同》《租户消防安全责任书》《物业管理公约》《装修管理规定》《租户手册》等物业管理文件为本合同重要组成部分，与本合同一起构成甲、乙方双方必须遵守的合同权利和义务。同日，原告作为合同乙方，被告作为合同甲方，双方签订《广州渔人码头?SOHO54社区商铺委托经营合同》，其中主要约定：乙方将上述商铺的经营使用权交由甲方经营、管理和使用，委托经营期限6年，从2015年1月1日起至2020年12月31日止；委托经营期内该物业的使用功能、使用方式、经营业态、经营管理均由甲方自行决定，该物业的综合服务费、水电费等由甲方自行承担；委托经营期内，乙方不参与甲方的经营管理事务，甲方承诺以合法经营的方式保障乙方能按以下约定标准收取委托经营收益：委托经营的第1至3年，即2015年1月1日至2017年12月31日，乙方按每月1437元的标准收取经营收益；第4年，即2018年1月1日至2018年12月31日，乙方按每月人民1796元的标准收取经营收益；第5年，即2019年1月1日至2019年12月31日，乙方按每月2155元的标准收取经营收益；第6年，即2020年1月1日至2020年12月31日，乙方按每月2514元的标准收取经营收益；在委托经营期内，乙方同意甲方对该物业进行统一的商业经营，委托经营期内该物业的经营收入扣除支付经营收益后的差额由甲方享有，经营风险由甲方承担，管理公司所收取的综合服务费、水电费等由甲方负责；上述约定的经营收益由乙方按季度进行收取，甲方应当在每个季度第三个月的20-30日将上述经营收益支付到乙方指定账户；甲方延期支付经营收益的，自延期之日起按每日万分之五的标准向乙方支付延期付款违约金，延期支付超过6个月的，乙方有权单方面终止合同，收回该物业自主经营；本合同一式三份，甲乙双方各执一份，广州五湖四海水产贸易有限公司一份，与《广州渔人码头．SOH054社区商铺租赁和场地使用合同》同时签订，自签订之日起生效。上述两份合同签订后，涉案商铺由被告经营使用。后被告拖欠原告2019年7月1日至2020年6月30日的委托经营收益，原告诉至本院，请求解决。本院立案审理后，依法作出（2020）粤0113民初8069号民事判决。现该判决已生效。2020年7月1日起至2020年12月31日期间的委托经营收益，被告也未支付给原告，原告遂再诉至本院，请求解决。本院查明，原告就《广州渔人码头?SOHO54社区商铺租赁和场地使用合同》行使6年委托经营期限届满后的解除权，以广州五湖四海水产贸易有限公司，向本院提起诉讼，本院立（2021）粤0113民初1765号案受理，现仍在审理中。在该案庭审中，广州五湖四海水产贸易有限公司答辩认为应先解除《广州渔人码头?SOHO54社区商铺委托经营合同》，再解除《广州渔人码头?SOHO54社区商铺租赁和场地使用合同》。本案庭审后，被告也未如答辩所述，明确场地交付方式。本院认为，被告拖欠2020年7月1日起至2020年12月31日期间的委托经营收益15084元未支付给原告，构成违约。被告应向原告支付该款，并按每日万分之五的标准分段计付逾期付款违约金。经核算，计至2020年12月31日的逾期付款违约金346.93元，其后逾期付款违约金以15084元为本金，按每日万分之五的标准计至实际清偿之日止。虽《广州渔人码头?SOHO54社区商铺委托经营合同》合同期满，但鉴于该合同系《广州渔人码头?SOHO54社区商铺租赁和场地使用合同》的组成部分，被告是根据广州五湖四海水产贸易有限公司的安排作为其关联方而接受原告委托经营涉案商铺，而原告在另案中已诉请解除《广州渔人码头?SOHO54社区商铺租赁和场地使用合同》，故涉案商铺交付问题应由被告与广州五湖四海水产贸易有限公司根据另案判决自行处理。原告要求在本案处理，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付2020年7月1日起至2020年12月31日期间的委托经营收益15084元给原告李惠，并计付相应的逾期付款违约金（计至2020年12月31日的逾期付款违约金346.93元，其后逾期付款违约金以15084元为本金，按每日万分之五的标准计至实际清偿之日止）；二、驳回原告李惠的其余诉讼请求。案件受理费186元，由被告广州渔人码头多彩小镇企业管理有限公司负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈晓建二〇二一年四月二十六日书记员  陈淑如