中华人民共和国上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初26764号原告：艾狄士食品(上海)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区桂桥路XXX号第4幢第一层北侧。负责人：ALLISONMARKCHARLES，总经理。委托诉讼代理人：陈辉，上海市尔立律师事务所律师。被告：上海米宅实业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：刘学琴，执行董事。委托诉讼代理人：姚新亮，上海瀛东律师事务所律师。原告艾狄士食品(上海)有限公司诉被告上海米宅实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾狄士食品(上海)有限公司(以下简称“艾狄士公司”)的委托诉讼代理人陈辉，被告上海米宅实业有限公司(以下简称“米宅公司”)的委托诉讼代理人姚新亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告艾狄士公司向本院提出诉讼请求：一、被告米宅公司退还原告艾狄士公司保证金及结余款项97,370.75元；二、判令被告米宅公司赔偿原告艾狄士公司损失59,217.45元。事实与理由：原、被告于2020年初签订了《会员服务协议》及补充协议，由艾狄士公司租赁米宅公司出租的上海市黄浦区宁波路XXX号申华金融大厦5F-05房屋，房屋月租金为46,200元。合同签订后，艾狄士公司向米宅公司支付了租金和保证金。然2020年4月，米宅公司通知艾狄士公司无法继续履行协议，双方于2020年4月20日签订《补充协议》，确认合同于2020年4月13日提前终止，米宅公司承诺在终止日内30个工作日内退还艾狄士公司保证金及结余款项，共计117,370.75元。该协议签订后米宅公司仅向艾狄士公司退还20,000元，经艾狄士公司多次催讨，米宅公司至今仍未退还余款。此外，由于米宅公司的原因导致合同无法正常履行，对艾狄士公司造成大量损失，包括搬入办公区域的搬迁费、办公区域的装修排线费等共计59,217.45元，相应损失应由米宅公司一并承担。故艾狄士公司诉至法院，要求判如所请。被告米宅公司辩称，因为案外人的违约导致米宅公司无法履行合同，目前无法支付费用。艾狄士公司提供的补充协议米宅公司予以认可，协议中并未确认其他的损失，装修损失亦未提供证据证明。本院经审理认定事实如下：2020年1月13日，米宅公司与艾狄士公司签订《会员服务协议》(协议编号：MZ-ZSB-RXXXXXXXX)。服务条款约定，空间地址为上海市黄浦区宁波路XXX号申华金融大厦，办公场地属性为固定场所，场地编号为：5F-05，会员服务期限为2020年2月17日至2022年3月16日，其中2022年2月17日至2022年3月16日无需支付会员服务费，会员服务费额度为每月462,000元，支付方式为预付，每2个自然月支付一次，保证金相当于2个月的会员服务费额度，入驻日为2020年2月17日等。2020年1月20日，米宅公司出具收据确认收到艾狄士公司押金92,400元。2020年2月17日，双方签订《补充协议》(协议编号：MZ-ZSB-RXXXXXXXXB1)，对部分协议条款进行调整和修改。服务条款中约定：会员服务期限为2020年3月1日至2022年3月30日，其中2022年2月28日至2022年3月30日无需支付会员服务费。2020年4月20日，米宅公司(甲方)与艾狄士公司(乙方)签订《补充协议》(协议编号：MZ-ZSB-RXXXXXXXXZ1)。双方签署了协议编号为MZ-ZSB-RXXXXXXXX的《会员服务协议》及其补充协议(下称“原协议”)，现双方同意对原协议达成如下补充协议：1、介于双方一致同意提前终止原协议，基于本协议得到有效履行的前提下，双方于2020年4月13日提前终止原协议。2、乙方应于终止日后三日内搬离办公场地，并与甲方办理办公场地交还手续。3、截止终止日，乙方预付的会员服务费尚未使用完毕的，甲方应于终止日后30个工作日内将剩余会员服务费无息退还乙方。4、截至终止日，乙方尚欠付会员服务费、水电费等费用的，应于本协议签署后3个工作日内将欠付费用付至甲方收款帐户。5、甲乙双方共同确认，截至终止日，乙方应付的会员服务费等费用的结余和欠款情况如下：会员服务费结余额26,454.25元，电费欠款额1,483.50元。6、因原协议提前终止，乙方同意甲方在终止日后30个工作日内无息退还其支付的保证金92,400元及结余款项24,970.75元，共计117,370.75元。7、乙方确认，就本协议签署前甲方已向乙方提供符合原协议约定的办公场地及相关会员服务，并按原协议收取会员服务费等事宜，双方均无任何形式的异议。甲方向乙方按照本协议6条约定返还保证金并支付相关款项后，就原合同的解除双方亦不再存在争议及其他任何主张等。2020年5月25日、6月11日，米宅公司分别向艾狄士公司转账10,000元，摘要为退款。后米宅公司未再退还任何款项。以上事实，由原告艾狄士公司提供的《米域会员服务协议》及补充协议、交通银行回单、发票及收据等；被告米宅公司未提供证据。以上证据、当事人庭审陈述，经法庭质证，本院予以确认。艾狄士公司另提供合同及发票证明损失，米宅实业对证据的真实性及关联性均不予认可，本院认为上述证据与本案不具有关联性，本院不予采纳。本院认为，依法成立的合同合法有效，当事人均应依约履行。根据2020年4月20日双方签订的补充协议，双方协商一致同意提前解除合同并由米宅公司无息退还保证金及结余款项共计117,370.75元，现米宅公司仅退还20,000元，尚余97,370.75元未退还，故艾狄士公司要求退还保证金及结余款项的诉请本院予以支持。关于损失赔偿，鉴于原、被告双方系合意解除合同且未追究任意一方的违约责任，现艾狄士公司称米宅公司构成违约要求损害赔偿的请求显与补充协议内容不符，本院难以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告上海米宅实业有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告艾狄士食品(上海)有限公司退还保证金及结余款项97,370.75元；二、原告艾狄士食品(上海)有限公司的其余诉讼请求，本院不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,432元，本案适用简易程序，减半收取计1,716元，由原告艾狄士食品(上海)有限公司负担649元，由被告上海米宅实业有限公司负担1,067元。如不服本判决，原告艾狄士食品(上海)有限公司可在判决书送达之日起三十日内，被告上海米宅实业有限公司可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  沈 晗二〇二一年四月二日法官助理  石韶玮书 记 员  周 玲附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。