文书内容江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1181民初1325号原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司皇塘支行，住所地丹阳市皇塘镇6号路（十字路口），统一社会信用代码91321181079921936Q。负责人：周金云，支行行长。委托诉讼代理人：李梅娜，公司员工。委托诉讼代理人：蔡玉华，公司员工。被告：江苏恒丰科技有限公司，住所地丹阳市云阳街道高新技术产业开发区庆丰路南侧，统一社会信用代码91321181058646947E。法定代表人：丁玉方，总经理。委托诉讼代理人：陈炳正，丹阳市新世纪法律服务所法律工作者。被告：丁夕方，男，1969年7月16日出生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：陈炳正，丹阳市新世纪法律服务所法律工作者。被告：荆和珍，女，1968年8月19日出生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：陈炳正，丹阳市新世纪法律服务所法律工作者。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司皇塘支行（以下简称农商行皇塘支行）与被告江苏恒丰科技有限公司（以下简称恒丰科技公司）、丁夕方、荆和珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行皇塘支行的委托诉讼代理人李梅娜、蔡玉华，被告恒丰科技公司、丁夕方、荆和珍的共同委托诉讼代理人陈炳正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行皇塘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒丰科技公司立即偿还原告借款本金531080.77元及利息164666.67元（截止到2020年6月23日），并承担自2020年6月24日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息；2、原告农商行皇塘支行可对被告丁夕方、荆和珍提供的抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2014年9月15日签订《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361008号）一份，约定被告恒丰科技公司可自2014年9月15日起至2019年9月10日止在原告处办理最高本金余额不超过530000元的借款，借款利息按借款借据载明的利率执行，借款逾期加收50%的罚息（后调整为30%）。该合同还约定上述借款由被告丁夕方、荆和珍以其名下位于江苏万和奥特莱斯购物公园六区4幢118号的房产（金坛市房权证村镇字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，保证期间为借款到期日起二年。担保范围为上述合同项下的借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金等实现债权的费用。合同订立后，原告农商行皇塘支行于2019年1月17日向被告恒丰科技公司发放贷款309000元，借款借据约定的借款到期日为2019年11月21日，利息利率为年利率7%。上述借款到期后，被告恒丰科技公司未能归还借款本息，截止2020年6月23日，被告恒丰科技公司尚欠原告借款本金309000元及利息17194.69元，被告丁夕方、荆和珍也未能对上述债务承担保证责任。原、被告又于2014年10月27日签订了《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361015号）一份，约定被告恒丰科技公司可自2014年10月27日起至2019年9月30日止在原告处办理最高本金余额不超过470000元的借款，借款利息按借款借据载明的利率执行，借款逾期加收50%的罚息（后调整为30%）。该合同还约定上述借款由被告丁夕方、荆和珍以其名下位于丹阳市的房产（丹房权证皇塘字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，保证期间为借款到期日起二年。担保范围为上述合同项下的借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金等实现债权的费用。合同订立后，原告农商行皇塘支行于2015年10月29日向被告恒丰科技公司发放贷款280000元，借款借据约定的借款到期日为2016年10月25日，利息利率为年利率9.135%。上述借款到期后，被告恒丰科技公司仅归还借款本金57919.23元，未能归还其余本息，截止2020年6月23日，被告恒丰科技公司尚欠原告上述借款本金222080.77元及利息147471.98元，被告丁夕方、荆和珍也未能对上述债务承担保证责任。2018年9月3日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司向被告丁夕方、荆和珍发出通知书，要求被告丁夕方、荆和珍承担针对2014年10月27日签订的《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361015号）中借款的担保责任。被告恒丰科技公司、丁夕方、荆和珍辩称，对借款以及担保的事实予以认可，但暂无还款能力。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。经审理查明：原、被告于2014年9月15日签订《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361008号）一份，约定被告恒丰科技公司可自2014年9月15日起至2019年9月10日止在原告处办理最高本金余额不超过530000元的借款，借款利息按借款借据载明的利率执行，借款逾期加收50%的罚息（后调整为30%）。该合同还约定上述借款由被告丁夕方、荆和珍以其名下位于江苏万和奥特莱斯购物公园六区4幢118号的房产（金坛市房权证村镇字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，保证期间为借款到期日起二年。担保范围为上述合同项下的借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金等实现债权的费用。合同订立后，原告农商行皇塘支行于2019年1月17日向被告恒丰科技公司发放贷款309000元，借款借据约定的借款到期日为2019年11月21日，利息利率为年利率7%。上述借款到期后，被告恒丰科技公司未能归还借款本息，截止2020年6月23日，被告恒丰科技公司尚欠原告借款本金309000元及利息17194.69元，被告丁夕方、荆和珍也未能对上述债务承担保证责任。原、被告又于2014年10月27日签订了《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361015号）一份，约定被告恒丰科技公司可自2014年10月27日起至2019年9月30日止在原告处办理最高本金余额不超过470000元的借款，借款利息按借款借据载明的利率执行，借款逾期加收50%的罚息（后调整为30%）。该合同还约定上述借款由被告丁夕方、荆和珍以其名下位于丹阳市的房产（丹房权证皇塘字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，保证期间为借款到期日起二年。担保范围为上述合同项下的借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金等实现债权的费用。合同订立后，原告农商行皇塘支行于2015年10月29日向被告恒丰科技公司发放贷款280000元，借款借据约定的借款到期日为2016年10月25日，利息利率为年利率9.135%。上述借款到期后，被告恒丰科技公司仅归还借款本金57919.23元，未能归还其余本息，截止2020年6月23日，被告恒丰科技公司尚欠原告上述借款本金222080.77元及利息147471.98元，被告丁夕方、荆和珍也未能对上述债务承担保证责任。2018年9月3日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司向被告丁夕方、荆和珍发出通知书，要求被告丁夕方、荆和珍承担针对2014年10月27日签订的《最高额流动资金担保借款合同》（合同编号：丹农商高保流借字2014第15361015号）中借款的担保责任。本院认为，原、被告签订的两份《最高额流动资金担保借款合同》均是各方当事人的真实意思表示，依法成立生效。被告恒丰科技公司截止到2020年6月23日尚欠原告两笔借款本金共计531080.77元及利息164666.67元的事实清楚，证据充分，被告恒丰科技公司理应承担还款责任。本案所涉两笔借款均设立了相应的抵押物权，故本院对原告要求就抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。综上，本院对原告的各项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告江苏恒丰科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司皇塘支行借款本金531080.77元及截止到2020年6月23日的利息164666.67元，共计695747.44元，并承担自2020年6月24日起至借款实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息。二、原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司皇塘支行可就被告丁夕方、荆和珍名下位于江苏万和奥特莱斯购物公园六区4幢118号的房产（金坛市房权证村镇字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在借款本金309000元、利息17194.69元及自2020年6月24日起至借款实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息金额内优先受偿；原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司皇塘支行可就被告丁夕方、荆和珍名下位于丹阳市的房产（丹房权证皇塘字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在借款本金222080.77元、利息147471.98元及自2020年6月24日起至借款实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息金额内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5379元，由被告江苏恒丰科技有限公司、丁夕方、荆和珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 徐 旭二〇二一年四月六日书记员 马宏赐