广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1424民初2937号原告：广东衡汇资产运营有限公司，住所地：江门市新会区××××××××××××××××××，统一社会信用代码91440705MA4X6KRX3Y。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：许海林、陈存旋，该司员工。被告：五华县第二木雕工艺厂，住所地：五华县安流镇，注册号：44142×××××663。法定代表人：胡某1。被告：胡某1，男，1953年3月17日出生，汉族，住五华县××××××会新,公民身份号码441××××××××××××816。原告广东衡汇资产运营有限公司诉被告五华县第二木雕工艺厂、胡某1金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广东衡汇资产运营有限公司的委托诉讼代理人许海林、陈存旋到庭参加诉讼，被告五华县第二木雕工艺厂、胡某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东衡汇资产运营有限公司在本案诉讼中向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金80000元及利息、逾期利息（其中本金10000元自1990年3月30日至1990年6月30日按月利率11.34‰计算，自1990年7月1日至2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金20000元自1990年7月29日至1993年7月29日按月利率4.5‰计算，自1993年7月30日至2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金50000元自1993年2月25日至1993年8月25日按月利率8.64‰计算，自1993年8月26日至2019年1月7日按按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算）2、判令被告胡某1以其提供的抵押物（粤房证字第2456565号）承担抵押责任，原告对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、判令本案受理费由被告承担。事实与理由：1990年3月30日，被告五华县第二木雕工艺厂向中国农业银行五华县支行借款本金人民币1万元，借款期限至1990年6月30日，借款月利率为11.34‰。1990年7月29日，被告五华县第二木雕工艺厂向中国农业银行五华县支行借款本金2万元，借款期限至1993年7月29日，借款月利率为4.5%。1993年2月25日，被告五华县第二木雕工艺厂向中国农业银行五华县支行借款本金5万元，借款期限至1993年8月25日，借款月利率为8.64%。被告胡某1以其房产粤房证字第2456565号为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为粤房他证字第0083620号。中国农业银行依约向被告五华县第二木雕工艺厂发放了上述贷款，借款到期后，被告五华县第二木雕工艺厂未依约清偿全部借款本息，被告胡某1未履行担保责任已构成违约。2016年9月22日，中国农业银行股份有限公司广东省分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处（现中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司），并于2017年1月24日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告，2019年1月7日中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了债权转让协议，并于2019年5月7日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告，原告受让了上述债权。原告为支持其诉讼请求提供了如下证据：1、1990年3月30日、1990年7月29日贷款借据，1993年2月25日农行贷款借据借款契约，证明被告五华县第二木雕工艺厂向原债权人农业银行五华县支行借款人民币80000元，双方书面约定了借款期限、借款利息的事实；2、房屋他项权证，被告胡某1以其名下房产为本案借款提供抵押担保且将原件交付原债权人的事实；3、债务逾期催收通知书，证明原债权人农行连续对被告的债务催收的事实；4、报纸公告催收，证明原债权人农行五华县支行对被告的债务催收的事实；5、贷款计息凭证、利息收入凭证，证明被告五华县第二木雕工艺厂清偿部分债务；6、农行转长城债权转让暨催收公告、委托资产分户转让协议（债权），证明原债权人将本项债权与2016年9月22日转让给长城并于2017年1月24日进行报纸转让通知的事实；7、长城转衡汇债权转让暨催收公告、债权转让协议，证明原债权人将本项债权于2019年1月7日转让给原告并于2019年5月7日进行报纸转让通知的事实。被告五华县第二木雕工艺厂、胡某1未进行答辩，亦未提交证据。本院经审理查明认定如下事实：1990年至1993年期间，被告五华县第二木雕工艺厂三次向中国农业银行五华县支行贷款，贷款金额、月利率、约定期限如下：1、1990年3月30日贷款10000元，约定月利率11.34‰，1990年6月30日到期；2、1990年7月29日贷款20000元，约定月利率4.5‰，1993年7月29日到期；3、1993年2月25日贷款50000元，约定月利率8.64‰，1993年8月25日到期。1993年3月25日，被告胡某1以其所有的位于五华县安流镇洑溪管理区房屋（粤房证字第2456565号）为涉案借款提供担保，并办理了房屋他项权证（粤房他证字第0083620号）。中国农业银行五华县支行向被告五华县第二木雕工艺厂依次发放上述三笔借款合计80000元。被告五华县第二木雕工艺厂均未按时偿还，中国农业银行五华县支行分别在2002年2月1日、2003年6月18日、2004年4月10日向被告胡某1送达债务逾期催收通知单，被告胡某1均在债务人处签名。2005年至2015年期间农业银行在南方日报、羊城晚报上向被告五华县第二木雕工艺厂公告催收上述贷款。2016年9月22日，中国农业银行股份有限公司梅州分行与中国长城资产管理公司广州办事处订立委托资产分户转让协议（债权），将涉案债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处，约定主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。中国长城资产管理公司广州办事处受让债权后，于2017年1月24日在羊城晚报上刊登“中国农业银行股份有限公司广东省分行资产转让通知知暨与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告”，被告五华县第二木雕工艺厂涉案贷款80000元在名单中。2019年1月7日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司又与原告签订了《债权转让协议》，原告并于2019年5月7日在羊城晚报刊登公告通知原告受让涉案债权事项。本院认为，本案为金融不良债权追偿纠纷。原告提交的贷款借据、房屋他项权证等证据足以证实被告五华县第二木雕工艺厂向中国农业银行五华县支行安流营业所贷款本金80000元及被告胡某1以其名下的房产（粤房证字第2456565号）涉案贷款提供担保的事实。中国农业银行股份有限公司梅州分行与中国长城资产管理公司广州办事处订立委托资产分户转让协议（债权），将涉案债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处。中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司又与原告签订了《债权转让协议》，由原告受让涉案债权。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条：“债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。”的规定，上述两次债权转让均以报纸刊登公告通知被告涉案债权转让事宜，债权转让对被告发生法律效力，原告已依法取得了本案债权。中国农业银行五华县支行安流营业所依约向被告五华县第二木雕工艺厂发放了贷款，被告未按时还本付息已构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，现原告要求被告五华县第二木雕工艺厂偿还借款本金80000元及利息、逾期利息（其中本金10000元自1990年3月30日止1990年6月30日按月利率11.34‰计算，自1990年7月1日止2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金20000元自1990年7月29日止1993年7月29日按月利率4.5‰计算，自1993年7月30日止2019年1月7日按按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金50000元自1993年2月25日止1993年8月25日按月利率8.64‰计算，自1993年8月26日止2019年1月7日按按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算）有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告对抵押物优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”的规定，胡某1以粤房证字第2456565号房产对涉案债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告有权要求被告胡某1以其提供的粤房证字第2456565号房产承担抵押责任，对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百一十条、第五百四十六条、第六百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告五华县第二木雕工艺厂应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款80000元及利息（其中本金10000元自1990年3月30日至1990年6月30日按月利率11.34‰计算，自1990年7月1日至2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金20000元自1990年7月29日至1993年7月29日按月利率4.5‰计算，自1993年7月30日至2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；本金50000元自1993年2月25日至1993年8月25日按月利率8.64‰计算，自1993年8月26日至2019年1月7日按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算）给原告广东衡汇资产运营有限公司；二、如被告五华县第二木雕工艺厂到期未履行本判决第一项所确定的债务，原告广东衡汇资产运营有限公司对被告胡某1提供的抵押物即粤房证字第2456565号房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1800元，公告费560元，合计2360元，由被告五华县第二木雕工艺厂、胡某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长  张思东人民陪审员  曾庆平人民陪审员  郑幼清二〇二一年四月二日书 记 员  李文婷