北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初17346号原告：马宁，男，1983年9月6日出生，汉族，北京万来特国际贸易有限公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：冯宝宏（系原告马宁岳父），男，汉族，1956年4月24日出生，住北京市朝阳区。被告：金妙，女，1962年12月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：周洪令，四川明炬律师事务所律师。被告：孔庆平，男，1962年11月22日出生，汉族，乐山市置恒房地产开发有限公司法定代表人，住四川省乐山市五通桥区。委托诉讼代理人：周洪令，四川明炬律师事务所律师。被告：乐山市置恒房地产开发有限公司，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇茶花路。法定代表人：孔庆平。原告马宁与被告金妙、被告孔庆平、被告乐山市置恒房地产开发有限公司（以下简称置恒房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员程洁玲独任审理，公开开庭进行了审理。马宁及其委托诉讼代理人冯宝宏，金妙和孔庆平的共同委托诉讼代理人周洪令到庭参加诉讼，置恒房地产公司经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。马宁向本院提出诉讼请求：1．判令金妙、孔庆平、置恒房地产公司立即归还原告500万元；2．判令金妙、孔庆平、置恒房地产公司共同立即归还借款利息80万元（截至2020年5月17日）；3．本案诉讼费用由金妙、孔庆平、置恒房地产公司承担。事实和理由：2016年10月18日，金妙、孔庆平（系夫妇）因其生意急需资金周转，共同请求向马宁借款500万元，期限6个月，月利息为2%，议约定按月支付利息。当日，双方签订了《借款协议》并做了公证。作为还款保证，金妙将金妙名下的住宅抵押给马宁并办理了抵押登记。同日，马宁如约支付了金妙借款500万元（银行转账）。从马宁如约付款之日起，金妙、孔庆平按月支付利息，协议执行还算顺利。协议到期后，因金妙、孔庆平称资金仍然困难，经马宁同意，《借款协议》几次延期。因金妙、孔庆平利息支付还算正常，马宁在协议到期两年内没有向公证处申请强制执行证书。2019年1月，因孔庆平在乐山投资的房地产项目不景气无力支付外欠借款的利息，请求马宁将抵押给马宁的住宅以物抵息，转让给案外人冯宝宏，并同意将孔庆平持有的置恒房地产公司的5%股权质押给马宁作为还款保证。孔庆平承诺不久项目好转就会归还500万元以及应付利息。鉴于前期金妙、孔庆平还算守约，马宁听信了孔庆平的承诺，同意孔庆平转让房屋以物抵息解除了抵押手续。并亲赴乐山办理了上述股权质押登记。但之后乐山房地产项目经营情况并未有明显好转，孔庆平也没有履行还款诺言，且从2019年9月18日起，金妙、孔庆平不再支付利息，也不提还款之事。马宁多次催要未果。且孔庆平系置恒房地产公司法定代表人，案涉借款均用于置恒房地产公司在四川省乐山市五通桥区新天地房地产项目开发和公司经营活动，故置恒房地产公司应对涉案债务承担连带清偿责任。近期，马宁从中国裁判文书网上获悉置恒房地产公司面临多起借贷纠纷诉讼，涉案金额巨大且公司大部分财产（包括土地使用权和在建工程）均被法院查封。故马宁诉至法院。金妙、孔庆平共同辩称：不同意马宁的全部诉讼请求，一、马宁诉讼存在恶意，马宁为职业放贷人，借款合同无效；二、若借款合同有效，仅应由孔庆平一人偿还；三、若借款合同有效，借款合同利息数额过高；四、借款已经清偿，马宁无权要求金妙偿还借款。马宁向本院提交了以下证据予以证明：1．《借款合同》及（2016）京方正内民证字第120171号《公证书》；2．中国工商银行境内汇款电子回单；3．《关于解决孔庆平借款欠息问题的一揽子协议》；4．《一揽子协议计算方法（备忘录）》；5．《置恒房地产公司股东会议决议》；6．《担保函》；7．《2019年10月21日利息计算明细》；8．2019年10月2日对账明细表；9．《关于办理冯宝宏商品房合同备案的情况说明》。金妙、孔庆平向本院提交了以下证据予以证明：1．《股权质押协议》、股权出质登记信息、内资公司股权出质设立提交材料；2．500万借款汇总表、金妙的付款明细表、金妙民生银行个人账户对账单、孔乐亿农行卡付款明细表、农业银行网上银行电子回单、金妙民生银行转账流水、招行月度账单。经庭审举证质证，金妙、孔庆平对马宁提交的证据1-9的真实性认可，本院予以确认。马宁对金妙、孔庆平提交的证据1的真实性认可，本院对上述证据予以确认。通过对当事人所提交的证据进行审查，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院对本案认定以下事实：2016年10月18日，金妙（甲方、借款人）、孔庆平（甲方、共同借款人、配偶）与马宁（乙方、出借人）签订《借款合同》，约定甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。甲方的债务系夫妻债务。甲方向乙方借款人民币500万元（实际出借额以合同签署日起三个月内的银行转账凭证为准）用于资金周转。本合同项下的借款期限为12个月，自2016年10月18日到2017年10月17日止（实际放款日期与约定不一致的，以实际放款日期为起算期限；分笔出借资金的，以每笔出借款的实际放款日期为起算期限。具体放款日以银行凭证为准，还款日顺延）。本合同项下的借款月利率为2%，日息为月息除以30%。超过15日的按月计息。利息按月支付。月利息于每月10前支付，如甲方延迟支付利息超过十日的（分笔出借资金的，任何一笔资金的利息延迟支付超过十日的），乙方有权随时宣布终止本合同，要求甲方提前偿还全部借款本金、支付相应利息、逾期利息，并有权提前申请签发执行证书。借款人未能按照合同约定日期偿还借款本金，产生的逾期利息为月利率2%。借款人提前还款的，出借人应按照实际使用期限计收利息。出借款中224万由出借人打入借款人金妙名下的中国邮政储蓄银行的账户用于还银行贷款，剩余款项打入借款人金妙名下中国民生银行账户。甲方的还款优先偿还利息及其他费用；甲方分次还款的，不足当月月息的，从下个月月息中扣除，多出月月息的，多出部分充抵下月月息，甲方部分还款除非有乙方书面确认为本金，全部按利息计算。2016年10月19日，上述合同经北京市方正公证处公证，公证书号为（2016）京方正内民证字第120171号。2016年10月20日，马宁向金妙邮政银行卡转账224万元。2016年10月28日，马宁向金妙民生银行卡转账100万元，2016年11月11日，马宁向金妙民生银行卡转账50万元，2016年11月15日，马宁向金妙民生银行卡转账两笔共计126万元。2019年1月17日，马宁（甲方）与孔庆平（乙方）签订《股权质押协议》，经双方协商，就乙方质押股权给甲方事宜达成协议如下：一、乙方将其持有的置恒房地产公司的12%的股份中5%质押给甲方作为还款保证。上述房产担保的借款为1480万元（其中金民借款730万元、刘兴福借款450万元、金妙借款300万元）同时全部自动转到乙方名下，由乙方通过其指定付款人孔乐亿账号还本付息。二、利息及期限双方约定本协议项下1480万元借款在利率不变的前提下，甲方同意每月降低利息35000元。乙方自愿按月预付利息，每月17日为付息日。乙方承诺今后不因预付利息而提出任何法律异议。乙方保证在2019年12月31日归还借款。三、违约责任如乙方未按时付息超过60天，未经甲方同意逾期还款超过60天，则视为违约。乙方违约，甲方则可自行处置乙方质押的乐山市置恒房地产公司5%股权，包括但不限于转让、质押给第三方或者自行持有。股权处置中如有溢价，乙方自愿放弃；如不足以归还甲方上述债务本息，甲方有权继续追索。2019年5月15日，孔庆平（乙方）与冯宝宏（甲方）签订《关于解决孔庆平借款欠息问题的一揽子协议》，鉴于截至2019年5月9日，乙方（包括以其妻子、内弟及朋友刘兴福夫妇名义向马宁，冯丹）的借款欠息已达五个月，每月欠息合计1282450元，欠息总额为6668740元（月息2．08%），已经构成严重违约；鉴于乙方所在的置恒公司开发的乐山五通桥新天地项目三期开工在即，资金极为紧张，短期内无力按时支付利息；为妥善解决上述问题，使事态不进一步恶化，经双方友好协商达成共识，签订协议如下：一、乙方将其夫妻双方共有的坐落于北京市朝阳区xx路xx号院x号楼xxx住宅一套以物抵债，折价550万元用于归还甲方四个月零四天欠息。本协议签订后，乙方应马上配合甲方将上述房产过户到甲方指定人员名下。过户后乙方原借款利息实际支付到2019年4月13日。二、上述房产过户后，甲方于2019年5月底前再借给乙方400万元，至此双方于2018年11月14日签订的3500万元《借款及股权质押协议》甲方即全额支付给乙方，履行完毕。三、乙方收到甲方（分笔支付）的400万借款后，马上办理原备案在名下的评估价值约1500万元的五通桥新天地一期的商铺房产约平方米解除备案登记手续。然后马上将上述房产以评估价折之价格登记备案在甲方名下作为本协议第四条所表述的欠息抵押物。四、考虑到乙方在新天地三期初开之际资金紧张之因素，甲方同意在乙方办妥本协议第三条所表述的抵押即备案登记手续的前提下推迟到2019年9月13日（可以提前）一次性支付5个月欠息计人民币7084740元（月息为2．08%，已包括新借的400万元利息）。五、鉴于甲方于2019年12月曾同意每月从利息总额中减免35000元，乙方在2019年9月13日支付利息时自动减去315000元（35000元*9个月）。实际支付677万元。如借款总额不发生变化，从2019年10月13日起，每月付息1381948元。六、如乙方在2019年9月31日仍未能如约支付上述677万元欠息，甲方则有权自行处理上述抵押（备案登记）的房产，包括但不限于自行拥有、转让或抵押给第三方。此种情况一旦发生，乙方保证置恒公司将无条件配合给与办理相关产权登记、转让备案登记等手续。七、在本协议期间内，如果有客户购买乙方备案登记给甲方的上述房产，甲方原则上同意。乙方应将所收房款按解除备案登记的比例归还甲方部分欠息。甲方应配合办理解除备案登记手续。八、本协议做为乙方与甲方以及乙方与马宁、冯丹签定的所有借款协议之附件。九、本协议一式四份甲方、乙方、马宁、冯丹各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方随时协商解决。附件《一揽子协议计算方法（备忘录）》载明“孔-马宁每月息35．85万元”。2019年9月18日孔庆平签署《2019年10月21日利息计算明细》，载明：1．2019年4月13日之前利息以房抵息结清。2．2019．5．15计算结果：截至2019年9月13日应付利息677万元，以6套商铺付息（已办妥）；4．从2019年9月18日起每月应付利息：……孔、马宁转息35．85万元。核对人签字：孔庆平。另查明，孔庆平与金妙系夫妻关系。以上事实由原被告双方提交的证据及开庭笔录、谈话笔录在案佐证。本院认为，本案的争议焦点在以下几个方面：1．涉案《借款合同》的效力问题；2．涉案借款尚欠金额的认定问题；3．金妙与孔庆平是否应共同还款问题；4．置恒房地产公司是否应对涉案债务承担共同还款责任问题。一、关于涉案《借款合同》效力问题。马宁与金妙、孔庆平之间签订的《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照协议约定履行合同义务。关于金妙、孔庆平辩称马宁属于职业放贷人，借款协议无效的答辩意见，并未向本院提交有效证据证明，本院不予采信。二、关于本案涉案借款尚欠金额的认定。本案中，马宁与金妙、孔庆平签订的《借款合同》，约定借款金额为500万元。后马宁向金妙账户转账500万元。关于金妙陈述其与2018年8月1日还款200万元的答辩，经本院审查，该两笔还款上均注明“归还0602438抵押担保借”，而上述抵押担保借款并非本案涉案借款，而是涉及案外人刘兴福与马宁之间的另外一笔借款。故关于金妙已还款200万元的答辩意见，并未向本院提交有效证据予以证明，本院不予采信。且因为刘兴福与马宁之间存在另外的债权债务关系，关于金妙称刘兴福代其偿还250万元款项的答辩，亦未向本院提交有效证据予以证明，本院不予采信。关于利息的偿还，协议约定利息为2%，根据孔庆平书写的计算明细等，马宁当庭表示截至2019年9月18日之前的利息已经全部结清。金妙亦未向本院提交在该日期之后偿还利息的证据，故关于马宁主张从2019年9月18日以起按款本金为基数按照月利率2%计算至2020年5月17日止共计逾期利息80万元的诉讼请求，本院予以支持。三、关于金妙与孔庆平是否应对涉案借款承担共同还款责任。本案所涉《借款合同》借款人为金妙和孔庆平共同借款。尽管在2019年1月17日，马宁与孔庆平签订《股权质押协议》将本案所涉借款转至孔庆平名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，金妙和孔庆平为夫妻关系，借款时为夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故关于马宁要求孔庆平与金妙共同还款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。四、置恒房地产公司是否应对涉案债务承担共同还款责任问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款规定：“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”，本案中，《借款合同》中借款为金妙和孔庆平共同借款，借款原因为资金周转需要，在第四条交付方式中亦约定借款中224万元打入金妙的邮政账户用于还银行贷款，剩余款项亦打入借款人金妙名下的其他账户。金妙并非置恒房地产公司的法定代表人，亦非置恒房地产公司的股东或其他关联人员。马宁亦未向本院提交充分有效证据证明涉案借款均实际用于了置恒房地产公司生产经营，故本院对马宁要求置恒房地产公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求，不予支持。当事人有对对方当事人的陈述及提供的证据进行答辩和质证的权利，本案在审理过程中，置恒房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金妙、被告孔庆平于本判决生效之日起十日内向原告马宁归还借款本金5000000元及逾期利息800000元；二、驳回原告马宁其他诉讼请求。如果被告金妙、被告孔庆平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52400元，由被告金妙、被告孔庆平负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费。上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为自动放弃上诉的权利。审 判 员 程洁玲二〇二一年四月二十九日法官助理 赵泓翔法官助理 赵亚坤书 记 员 曹倩熙