河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初855号 原告：河北银行股份有限公司唐山丰南支行，住所地唐山市丰**新华路**。 负责人：何佳，该行行长。 委托诉讼代理人：王兴，该支行员工。 被告：张颖，女，1979年1月9日生，汉族，住唐山市开平区。 被告：果振菊，男，1977年11月20日生，汉族，住唐山市路**。 原告河北银行股份有限公司唐山丰南支行与被告果振菊、张颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司唐山丰南支行的委托诉讼代理人王兴、被告果振菊到庭参加诉讼，被告张颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司唐山丰南支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张颖向原告支付借款剩余本金人民币999993.98元，及至实际偿还完毕之日止的表内利息、表外利息、应计利息、应计罚息、应计复息。（截止至2020年3月26日的表内利息、表外利息、应计利息、应计罚息、应计复息暂计26754.11元，本息合计1026748.09元）；2、依法判令被告果振菊对上述给付事项承担连带清偿责任；3、依法判决原告对被告张颖、果振菊位于唐山市路北区的房产（权证号：唐山房权证路北（凤）字第××号，他项权证号：唐山房他证路北（凤）字第××号）折价、变卖或拍卖所得价款在上述范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费等诉讼担保相关费用由各被告连带承担。事实与理由：2016年12月22日，被告张颖与原告签订了编号为ＤＫ161221000182的《个人借款合同》，金额为人民币100万元，期限自2016年12月22日至2019年12月22日。利率执行固定利率即年利率6.65%。2016年12月22日，被告果振菊与原告签订了编号为ＢＺ161221000786的《保证合同》提供连带责任担保。2016年12月22日，被告张颖、果振菊与原告签订了编号为ＤＹ161221000787的《抵押合同》,以其自有位于唐山市路北区（房产证号：唐山房权证路北（凤）字第××号）的房产提供抵押担保。原告于2016年12月23日依约履行了放款100万元的义务。贷款于2019年12月22日到期，被告张颖未依约还本付息，已构成违约，其他被告亦未履行相应义务。基于上述事实与理由，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼。恳请贵院依法查明事实，支持原告的全部诉讼请求。基于上述事实与理由，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法查明事实，支持原告的全部诉讼请求。 被告果振菊辩称，我经营五金公司需要进货，缺少流动资金，因此向银行贷的款，贷款期限为3年，自2016年12月至2019年12月份，在此期限利息还到2019年12月22日，就是本金没有偿还，我所有财产全部被玉田法院查封了，没有经济来源，所以未能偿还。 被告张颖未答辩。 经本院审理查明，1、2016年12月22日，原告作为贷款人（乙方）与被告张颖作为借款人（甲方）签订合同编号为DK161221000182的《个人借款合同》。该合同约定：贷款种类为个人经营性贷款；借款金额为人民币100万元；借款期限为自2016年12月22日至2019年12月22日；还本付息方式为分期还息，一次还本：到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的21日及贷款到期日为还款日；固定利率即年利率为6.65%；乙方对甲方到期应付而未付的贷款本金，自逾期之日起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至甲方清偿本息之日止；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起，按逾期利率的结算日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算；逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定。该合同贷款人处盖有原告公章，负责人处盖有王建的人名章，借款人处有被告张颖签字捺印。 2、被告张颖与被告果振菊系夫妻关系。2016年12月22日，原告作为债权人（乙方）与被告果振菊（甲方）作为保证人签订了编号为BZ161221000786《保证合同》，该合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与张颖于2016年12月22日签订的主合同（名称：个人借款合同；编号：DK161221000182）而享有的对债务人的债权；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证责任的方式为连带责任保证；保证期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。 3、2016年12月22日，原告作为抵押权人（乙方）与被告张颖作为抵押人（甲方）签订编号为ＤＹ1161221000787《抵押合同》，该合同约定：甲方担保的主债权为乙方依据其与张颖于2016年12月22日签订的主合同（名称：个人借款合同；编号：ＤＫ161221000182）而享有的对债务人的债权；甲方以抵押财产的全部价值设定抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。同时，被告果振菊向原告作出《抵押人配偶声明》、《共有人声明》，称其知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，若债务人无法偿还债务本息，本人愿意接受司法机关的强制执行，无条件自找住房或接受其他方式安置，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。后附抵押财产清单显示，抵押物为坐落于唐山市路北区。该合同抵押人处有二被告签字捺印，抵押权人处盖有原告公章及负责人王建人名章。2016年12月23日，二被告将其二人共同共有的上述抵押物抵押给原告并办理了抵押登记。 3、2016年12月23日，原告向被告张颖出具《借款凭证》，载明：借款人张颖；合同编号为DK161221000182；执行年利率为6.65%；借款金额100万元；约定还款日为2019年12月22日；贷款各类为个人经营贷款；贷款用途为购买货物。原告按约定履行了借款100元的交付义务后，被告张颖按合同约定支付借款利息至合同到期日2019年12月22日，到期后本金及利息未再给付。 以上事实有双方当事人陈述，个人借款合同，借款凭证，保证合同，抵押合同，不动产登记证明，抵押物房本，他项权利证书等证据予以证明。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。原告已按合同约定履行了发放贷款100万元的义务，被告张颖理应及时还款。截止原告起诉，被告尚欠999993.98元借款本金及利息未付，已属违约，其应当承担逾期偿还贷款本金、罚息、复利的违约责任。故原告请求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。被告果振菊应当按照保证合同及承诺约定履行保证义务，对被告张颖所欠上述债务本金、罚息、复利承担连带还款责任。同时，二被告为上述借款向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对二被告共同共有的坐落于唐山市路北区房产享有抵押权。因此，原告主张对前述款项在抵押物折价、拍卖或变卖的价款范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，第五十三条的规定，判决如下： 一、被告张颖于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司唐山丰南支行贷款本金999993.98元并支付自2019年12月23日起至实际清偿之日止，按《个人借款合同》的约定计算的利息、罚息及复利； 二、被告果振菊对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告河北银行股份有限公司唐山丰南支行对合同编号ＤＹ1161221000787《抵押合同》项下的被告张颖、果振菊共同共用的坐落于唐山市路北区的房产以折价、拍卖或者变卖的价款在本判决书第一项所确认的债权范围内享有优先受偿权。 案件受理费14040元，减半收取7020元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  杨德胜 二〇二一年四月一日 书记员  贾东伟