广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0XXX民初4373号原告：陈瑞强，男，汉族。被告：陈友新，女，汉族。委托诉讼代理人：吴海彬，男，汉族，系被告儿子。原告陈瑞强诉被告陈友新相邻关系纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告、被告及其委托诉讼代理人吴海彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令：一、被告对佛山市禅城区石湾街道XX社区×××××街××××顶天台进行防水修补；二、被告恢复楼顶原样，清空被告在上述楼顶天台加设的泥巴、蔬菜及其他杂物，拆除水管；三、被告承担本案诉讼费用。后原告于诉讼中明确第二项诉讼请求为：要求被告清理佛山市禅城区石湾街道XX社区×××××××××天台由被告所有的物品，并自愿放弃第一项诉讼请求。事实和理由：原告是佛山市禅城区石湾街道XX社区×××××××××××××楼顶住户。本栋XXX房住户在原告房屋楼顶正上方用砖围起空间，直接将水泥铺在楼面规模种菜。为方便浇灌，被告从自家的阳台拉水管延伸到原告房屋楼顶阳台，每天晚上洒水淋尿粪。由于长时间湿润（大概8年时长），楼顶阳台已经出现渗水情况（阳台顶已掉灰、起泡）。原告多次找被告协商，要求被告停止该行为，但被告表示楼顶是公用部位，被告有权私自占用。原告就此问题曾向物业管理公司及社区××会反映，但其均表示只能劝说，并无执法权。后原告又向市长热线12345反映该情况，得到的回复是调解无果。被告的行为已对原告的生活造成严重影响。据业内相关人士表示，长期的地面湿润将影响楼顶的防水功能，需要重新做防水层。原告遂诉至法院，望判如所请。被告辩称：一、涉案楼顶天台是属于佛山市禅城区石湾街道XX社区×××××××××业主共同使用的共用平台，购房合同中并没有写明是归原告所有，且涉案平台目前也由其他业主共同使用，该天台可对外开放，被告并没有限制原告出入。二、被告种植蔬菜的部位底层已铺设瓷砖防水，原告所述的瓶瓶罐罐等杂物并非被告所有，被告铺设水管是方便大家使用，水费是由被告自行支出。三、原告有关恢复原状的诉讼请求需要原告提请召开业主大会、由全体业主表决。四、涉案楼宇已20年楼龄，房屋老龄化问题严重，缺乏维护，墙体出现多处掉灰现象。五、XXX房墙体掉灰应该是房屋墙体老化、缺乏维护所致。六、原告并不居住在涉案XXX房，而是常年对外出租。楼顶已安装排水系统。天台地板不会处于长期湿润状态。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告身份证复印件、被告广东公安人口信息查询资料。证明原、被告的诉讼主体资格。2.《房地产权证》。证明涉案XXX房由原告所有。3.《再次反映楼体渗水问题》（2份，2020年11月26日、2021年1月13日，12345网站打印）。证明原告一直就被告在涉案天台种植蔬菜、施肥淋水的问题多次向相关部门反映，被告一直拒绝配合处理。4.照片。证明被告在涉案天台种植蔬菜、施肥淋水、堆放杂物，导致原告所有的XXX房阳台天花板起泡、掉灰，物业公司已经安排人员检查过，证实是被告行为所致。诉讼中，被告提交以下证据：1.《不动产权证书》。证明涉案XXX房由被告儿子吴海彬所有，被告及儿子吴海彬目前均居住在涉案XXX房。2.照片。证明①被告确实有在涉案天台用砖块垒起种植蔬菜，但被告已在泥土下方铺设瓷砖用于防水，被告加设水管是为了方便被告及其他业主使用，天台也有相关的排水管道；②涉案楼宇楼龄较长，墙体老化；③涉案天台可自由出入。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对当事人确认真实性且与本案基本事实相关联的证据，本案予以采信并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的第3证据，可与当事人陈述相印证，本院予以采信。原告提交的第4组证据，与本院现场勘查状况基本相符，本院予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：涉案佛山市禅城区×××××××××××由原告单独所有，涉案佛山市禅城区×××××××××××由被告儿子吴海彬所有。上述两房产为上下相邻关系。2020年11月26日，原告向佛山12345平台反映涉案三十座楼体渗水问题。佛山市禅城区×××××办事处答复如下：“石湾镇街XX社区居委会：1、诉求人所反映的问题我社区一直积极XXX房住户和XXX房陈先生沟通，多次劝说XXX房将自己在天台种植的植物搬走，物业管理也在与XXX房住户沟通，不过XXX房住户坚持自己做法，明确表示可以减少淋水的次数，但不会搬走植物。协调无果。2、我们将继续和XXX房住户进行沟通，以尽量减少对邻居的影响，鉴于社区只能进行口头劝说，建议诉求人认为所反映居民在楼顶种植植物的问题仍未得到解决，建议走司法途径。”2021年1月13日，原告再次向佛山12345平台反映涉案三十座楼体渗水问题及XXX房住户施肥种菜问题。佛山市禅城区×××××办事处答复如下：“石湾镇××XX社区居委会：诉求人所反映的问题我社区已进行多次协调劝说，但XXX住户态度坚决不处理，故我社区调解不成功。建议诉求人走司法途径解决。”2021年3月3日，本院组织原、被告双方进行现场勘察并拍摄照片、形成笔录。经现场勘查及原、被告双方共同确认：涉案三十座天台（XXX房正上方天台）有瓷砖围起的菜地三处，一大两小，其中两个小的菜地长宽高分别为189cm×70cm×23cm、187cm×122cm×21cm，其中长为189cm的菜地周边有花盆14个，该菜地内有泥土及青菜若干，另外该两小菜地附近有泡沫纸箱4个、花盆7个，内亦有泥土及青菜若干。该菜地左上侧角落有胶水管一条，该胶水管右侧地面正对原告XXX房阳台天花板。XXX房阳台天花板有部分起泡及掉灰现象。被告确认上述两小菜地及上述有具体数量的花盆、泡沫箱及胶水管、胶水管上的木条均为被告所有，其他杂物被告均否认所有权。2021年4月29日，经本院依法询问，被告确认其已拆除胶水管及相关水龙头，并提交相关照片予以辅证。本院认为，本案系相邻关系纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告作为相邻房产的权利人和使用人，应在行使不动产权利时，正确处理各方面的相邻关系。本案中，原告主张被告于涉案天台种植蔬菜、施肥淋尿的行为导致XXX房渗漏，并诉请被告承担相关责任，对此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自已提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，原告负有举证证明渗漏原因力的法律责任。本案中，原告所举证据并不能直接、有效推定其主张的上述渗漏原因力成立，被告亦不予确认，而原告经本院依法释明后亦明确不对渗漏原因力申请司法鉴定，故此，原告应承担举证不能的法律后果。至于原告所主张的杂物问题，因涉案天台为该楼宇全体业主共有部位，在原告无证据证明被告堆放相关物品确导致原告损失的情形下，其诉请被告清理杂物亦缺乏事实依据。据此，原告本案诉请缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告陈瑞强的诉讼请求。本案适用简易程序，受理费减半收取50元，由原告陈瑞强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨玲玲二〇二一年四月二十九日书记员  罗丽欣