河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0822民初201号 原告（反诉被告）：王福，男，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。 委托代理人：王剑飞，兴隆县祥和法律服务所法律工作者。 委托代理人：王丽娟，（王福之女），女，汉族，个体，住兴隆县。 被告（反诉原告）：田秀云，女，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。 被告（反诉原告）：王海龙，（田秀云之子）男，汉族，个体，住河北省承德市兴隆县。 被告（反诉原告）：王英杰，（田秀云之女）女，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。 委托代理人:胡国臣,河北胡国臣律师事务所律师。 原告(反诉被告)王福与被告(反诉原告)田秀云、被告(反诉原告)王海龙、被告(反诉原告)王英杰所有权确认纠纷一案，本院于2020年9月29日作出（2020）冀0822民初4号民事判决。被告(反诉原告)田秀云、被告(反诉原告)王海龙、被告(反诉原告)王英杰不服该判决，向河北省承德市中级人民法院提起上诉。河北省承德市中级人民法院于2020年12月17日作出（2020）冀08民终3305号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2021年3月30日公开开庭进行了审理。原告王福（反诉被告）的委托诉讼代理人王剑飞、王丽娟、被告（反诉原告）田秀云、被告（反诉原告）王海龙、被告（反诉原告）王英杰及委托诉讼代理人胡国臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王福向本院提出诉讼请求：请求依法确认原告建造居住的房屋属于原告所有。事实和理由：原告王福的弟弟王岐与被告田秀云系夫妻关系，被告王海龙、王英杰系田秀云、王岐的子女，王岐于2014年去世。被告在2019年7月11日起诉原告，认为原告将房屋建在王岐的宅基地上，要求原告拆除房屋，恢复被告所有的三间房屋。被告于2019年10月31日撤诉。原告自1978年结婚退伍后一直居住在早子岭南沟24号，并且2006年对房屋进行了翻建，当时王岐、田秀云均未提出异议，根本不存在原告拆除被告房屋翻建的事实。原告所住房屋在1986年已经颁发过集体土地建设用地使用证，并且四至与王岐不交叉。原告认为，原告已经连续在房屋居住了40年之久，并且已经进行了翻建，按照物权法规定，原告在建造房屋时取得该房屋的所有权，为了维护原告的合法权益，原告据此提出如上诉讼请求。 田秀云、王海龙、王英杰辩称，1、争议房屋宅基地使用权是王岐，编号132号。2、王福另外具有自己名下的宅基地使用权。3、王福所建房屋未取得宅基地使用权，也未获得国土部门的审批许可，其建房行为违法，所建房屋为违法建筑，其起诉请求法院确认所有权，不能获得法律支持。 王海龙、王英杰、田秀云反诉称，请求判决原告王福立即从登记在王岐名下集体土地建设用地使用证为集建（）字第132号集体土地建设用地的房产中迁出，恢复原貌返还被告。 王福辩称：1、争议房屋是王福自分家后就独自拥有的农村宅基地房屋，并在1978年及2006年进行2次翻建，而且一直居住至今，拥有25号农村宅基地证。2、王岐宅基地是在卫星图2号处，与王民共用一个宅基地，与我方翻建房屋无关。3、王岐所谓的132号宅基地证与双方争议的房屋不重合，四至面积长度均不对。4、本案的诉讼请求为房屋所有权确认，王海龙、王英杰、田秀云反诉为宅基地使用权纠纷，而其诉讼不属于反诉范畴，应由政府确权前置。5、兴隆县法院对王福的诉讼请求是因为程序性驳回，并没有实际审理，不能确认王福没有所有权。综上，请求驳回王海龙、王英杰、田秀云的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、王玉林与刘素贤共生育了六个儿子，长子王合、次子王民，三子王福、四子王宪（过继他人又名汪宪）、五子王岐、六子王军。王岐与田秀云系夫妻关系，生育长子王海龙，长女王英杰。1995年刘素贤死亡。2、本案争议的宅基地及房屋原来为王玉林的叔叔王荣使用所有，王荣去世后，王玉林继承了王荣的宅基地及房屋。1978年王福参军退伍后，王玉林将其从王荣处继承的房屋分给了王福，王福于1978年进行了第一次翻盖。1986年9月兴隆县人民政府向王福颁发冀（兴）字第25号《宅基地证》。1989年到1992年期间，王岐为方便赡养王玉林居住在该房屋，在1991年兴隆县土地管理局在宅基地有偿使用登记表的地籍测量时，将王福冀（兴）字第25号《宅基地证》的住宅及房屋土地的使用者名称登记为王齐。1992年王岐及妻田秀云、子王海龙、女王英杰搬出该房屋，仍由王福一家居住。2006年王福对该宅基地上的房屋进行第二次翻建并居住至今。上述事实，有1986年9月兴隆县人民政府向王福颁发冀（兴）字第25号《宅基地证》、1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表的土地使用者为王齐（编号：132号）在卷证明，双方认可，本院予以确认。3、本院到争议房屋的现场，对1986年9月兴隆县人民政府向王福颁发冀（兴）字第25号《宅基地证》和1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表的土地使用者为王齐（编号：132号）进行勘查核实，涉案房屋的四至与宅基地籍测量登记表（编号：132号）的宅基地房屋四至基本相符，只是经过2006年翻建，四至长度向东扩展和向南扩展，但是原后墙存在，长度与132号宅基地证中的后墙相符，原后墙与房屋之间的距离3.5米与132号宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表中的相符，南北边长也相符。本院确定1986年9月兴隆县人民政府向王福颁发冀（兴）字第25号《宅基地证》和1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表的土地使用者为王齐（编号：132号），系现在王福居住的同一宗宅基地。王福以1986年9月兴隆县人民政府向王福颁发冀（兴）字第25号《宅基地证》，要求确认争议宅基地及所建房屋归其使用所有，而王岐的妻子田秀云、子王海龙、女王英杰反诉主张以1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表的土地使用者为王齐（编号：132号），要求争议宅基地为田秀云、王海龙、王英杰使用，王福将房屋翻建在王岐的宅基地上，应予以拆除，恢复宅基地原貌，返还宅基地。王岐于2014年去世。4、王福通过赡养继承和购置，另又取得一处宅基地，1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表的土地使用者为王福（编号：119号）现由王合居住，双方无争议。 本院认为，本案中田秀云、王海龙、王英杰认可涉案房屋是王福于1978、2006年进行两次翻建，是现有房屋的建造者、所有者。《物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。” 王福于1986年取得的25号宅基地使用证，与王齐（岐）在1991年的宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表（编号第132号）的土地建设用地，属于同一块宅基地，先后登记在两宅基地证上，而王福与王岐为同一家庭成员，王福于1986年获得25号宅基地使用证，王岐生前对王福两次翻建涉案房屋均为知情，而王岐生前对王福在该宅基翻建房屋权属均无争议，在知情人王岐去世以后，王岐的家属对王福两次翻建过的房屋权属再提出争议，缺乏理由和依据，且王岐家属田秀云、王海龙、王英杰没有提交任何证据，能够证明王福于1986年取得的25号宅基地使用权转移给王岐（齐），而该房屋自建造完成时，即由王福取得了涉案房屋的所有权，故对王福要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持；关于反诉部分，依照《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”本案中，涉案宅基地是王福的父亲王玉林从王荣处继承，之后王玉林分给了王福，王福系合法取得，王福在1978第一次翻盖，1986年取得冀（兴）字第25号《宅基地证》的使用权，田秀云、王海龙、王英杰虽在1989年在该房屋居住2至3年，但没有提交任何证据能够证明，王福将合法取得的宅基地使用权转移给王岐（齐），田秀云、王海龙、王英杰以1991年宅基地有偿使用、宅基地籍测量登记表（编号第132号）的土地建设用地，确定涉案宅基地的合法使用者系王岐，要求王福从居住的房屋中搬出，恢复原貌的诉讼请求，证据不足。关于集体土地建设用地使用证的登记和发放，不属于人民法院受理民事案件的范围。关于王福有两处宅基地，是否超出“一户一宅”的问题，不属于人民法院受理的范围。故对三反诉原告的反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百五十三条的规定，判决如下： 一、确认本案争议的由王福建造坐落在兴隆县李家营镇早子岭村四组的房屋归原告(反诉被告)王福所有。 二、驳回被告（反诉原告）田秀云、王海龙、王英杰的反诉请求。 案件受理费80.00元，反诉费40.00元，计120.00元，由田秀云、王海龙、王英杰负担； 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  伊站君 人民陪审员  王海涛 人民陪审员  闫彩红 二〇二一年四月八日 书 记 员  潘 亭 附页 一、判决的法律依据 《中华人民共和国物权法》第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 二、上诉期限及上诉费用 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费80.00元，上诉于承德市中级人民法院。逾期不上诉并不交上诉费的视为放弃权利，本判决生效。（上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院） 三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为两年，本案原告自判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院申请立案执行，逾期不申请，人民法院即不再强制执行。