苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0508民初2038号原告：苏州汇通典当有限公司，住所地：苏州市姑苏区西环路****。法定代表人：唐宇，公司执行董事。委托诉讼代理人：章清，江苏尚韬律师事务所律师。被告：张球，男，1987年7月19日出生，汉族，住江苏省昆山市。原告苏州汇通典当有限公司与被告张球典当抵押纠纷一案，本院于2021年3月15日立案，依法适用简易诉讼程序，实行独任审判，于2021年4月2日、4月27日公开开庭进行审理。原告苏州汇通典当有限公司的委托诉讼代理人章清到庭参加诉讼，被告张球到庭参加了第一次庭审，第二次庭审经本院合法传唤被告张球无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州汇通典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金65万元并支付息费8320元(2020年11月10月至12月9日期间的利息和综合费)、息费及滞纳金(自2020年12月10日起，以65万元为基数按年利率24%计算至实际清偿完毕之日止)；2.被告赔偿原告律师费损失28000元；3.原告有权以被告名下昆山市××浦镇××动迁小区××楼××室房产通过折价或者拍卖、变卖所得款项在上述第一、二项及诉讼费用范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。庭审中,原告撤回上述第2项诉讼请求中主张的28000元律师费。事实和理由:2020年10月10日，原告(甲方、抵押权人、出借人)与被告(乙方、抵押人、借款人)签订了《典当抵押合同》(合同号Y2010003)及《典当借款(担保)合同》各一份，约定：被告以其名下昆山市××浦镇××动迁小区××楼××室(苏(2020)昆山市不动产权第30××36号)作为抵押物向原告借款100万元(具体金额以当票为准)；抵押期限为半年(2020年10月10日至2021年4月10日)；抵押担保范围包括当户向甲方所当款项之本金、利息、综合费用以及实现抵押权的费用和所有其他应付费用；当户未按时向甲方交纳息费的，甲方有权提前处分抵押物并从处分所得价款中优先受偿；滞纳金按当金总金额的0.1%每天计收；借款息费按月结算，每月10日支付利息；如乙方未按时还款，需承担甲方起诉的诉讼费及律师费；乙方逾期支付息费的，甲方可一并要求偿还本金、支付息费及滞纳金、承担甲方诉讼费、律师费等维权费用。同日，原告签发当票一张，载明：当金65万元，月费率1%，月利率0.28%，原告以银行转帐方式向被告交付了借款65万元，双方并完成抵押登记(苏20**昆山市不动产证明第3××8号)。借款后，被告仅于2020年11月10日支付首月息费8320元，嗣后，再未能按上述约定支付息费。原告认为，依法成立的金融借贷关系，对当事人具有法律约束力，各方应当按照约定全面履行自己的义务，现被告不按约履行借款人约定义务，且经多次催要无果，原告为维护自身合法权益，只得诉诸法院。被告张球答辩如下：对约定的借款金额、借款期限、借款利息，及本人已收到借款65万元无异议。被告未提供证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了典当抵押合同、典当借款（担保）合同、不动产登记证明（原件）、当票、网上银行电子回单、付款业务回单等证据，本院组织双方对上述证据进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年10月10日，原告苏州汇通典当有限公司（甲方、抵押权人）与被告张球（乙方、抵押人）签订《典当抵押合同》一份，主要内容：本合同担保的主债权为甲方向当户发放的当金人民币100万元（具体发放抵押当金的金额以当票为准）。乙方提供抵押的土地位于昆山市××浦镇××动迁小区××楼××室，抵押物详细情况见本合同附件一《抵押物清单》，该不动产权证号苏(2020)昆山市不动产权第30××36号。乙方抵押担保的范围包括：当户向甲方所当款项之本金、利息、综合费用以及实现抵押权的费用和所有其它应付的费用。抵押期限半年，自2020年10月10日到2021年4月10日。当款期限半年，2020年10月10日到2021年4月10日。出现下列情形之一时甲方有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：a)依据典当规定当户未按时向甲方交纳息费的；b)典当期限内甲方发现乙方有欺诈和不真实行为的，甲方要求当户提前归还当金，而甲方的债权未能实现或未能全部实现。违约责任：乙方应在双方约定期限内归还当金及支付相关费用与利息。如逾期归还，甲方将向乙方收取滞纳金，滞纳金按当金总金额的0.1%每天计收。附件《抵押物清单》载明：抵押人：张球，抵押物地址及价值：昆山市××室，面积82.81平方米，类型房屋：所有权，用途：成套住宅，抵押值100万，评估值110万，产权证号苏(2020)昆山市不动产权第30××36号。同日，双方签订《典当借款（担保）合同》一份，载明：借款金额陆拾伍万元。借款期限2020年10月10日至2021年4月10日止。借款息费率：1.28%按月结算。原告向被告张球签发当票一张，载明：当物名称：房产，估价100万，典当金额65万元，综合费用6500元，月费率1.0%，月利率0.28%。典当期限，2020年10月10日至2021年4月10日，备注：房屋坐落昆山市××浦镇××动迁小区××楼××室，房产证号：30××36建筑。同日，昆山市自然资源和规划局出具不动产登记证明，载明：不动产权证号：(2020)昆山市不动产权第30××36号，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额100万元，债务履行期限：2020年10月10日至2021年4月10日。同日，原告向被告张球的银行账户转账65万元。款项发放后，被告张球仅于2020年11月10日归还本息合计8320元，此后未还款。本院认为，被告张球在第一次庭审中提出《典当抵押合同》仅保存在不动产登记管理部门的一份系其本人签字确认，《典当借款（担保）合同》中其签字时，第9条系空白，其对于第9条原告方添加的内容不知情、不认可。第二次庭审中，原告提供了从昆山市自然资源和规则局调取的《典当抵押合同》，该合同内容与第一次庭审中提供的《典当抵押合同》内一致，且与被告张球在第一次庭审中认可的一致，原、被告双方签订的《典当借款（担保）合同》、《典当抵押合同》不违反法律、法规的强制性规定，合同成立且有效，双方应当按约履行各自的义务。关于《典当借款（担保）合同》第9条原告方添加的内容，原告认可是被告签字后补填的，原告未提供充分证据证实补填时被告知情且认可，故对《典当借款（担保）合同》的第9条，不作为合同的一部分。合同签订后，原告按约向被告发放了借款65万元，被告按约还款一期后，未再还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告偿还借款65万元，并支付2020年11月10日至12月9日期间的利息和综合费8320元的诉讼请求，符合事实及合同约定，本院予以支持。根据合同约定，甲方应在双方约定期限内归还当金及支付相关费用与利息。如逾期归还，甲方将向乙方收取滞纳金，滞纳金按当金总金额的0.1%每天计收。故原告有权要求被告自2020年12月10日逾期时，按照实际借款金额65万元，支付0.1%每天的滞纳金，并继续支付息费，现原告主动将滞纳金降至与息费合并计算按年利率24%主张，不违反有关规定，本院予以准许。被告将其所有的坐落于昆山市××浦镇××动迁小区××楼××室房产为上述债务设立了抵押担保，并根据相关规定办理了抵押登记备案，抵押权依法成立，原告作为抵押权人有权就该抵押物变现后的价款优先受偿。被告张球经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张球于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州汇通典当有限公司借款本金650000元及2020年11月10日到2020年12月9日的息费8320元、之后的息费及滞纳金（以650000元为基数，自2020年12月10日起按年利率24%计算至实际给付之日止）。二、如被告张球不履行上述债务(含本案负担的诉讼费)，原告苏州汇通典当有限公司有权就被告张球抵押的坐落于昆山市××××房产以协议折价或拍卖、变卖所得价款在100万元范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5332元，其中5192元由被告张球负担，140元由原告承担，被告负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告苏州汇通典当有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  孙 霞二〇二一年四月二十八日法官助理  金徐珩书 记 员  赵 洋