北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初31754号原告：刘某，女，1964年1月1日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：侯正，北京市东友律师事务所律师。被告：臧某1，男，1960年9月12日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：张某，女，1935年7月1日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：臧某2，男，1932年12月16日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：臧某3，女，1984年4月16日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。四被告共同委托诉讼代理人：徐仲，北京志霖律师事务所律师。原告刘某与被告臧某1、张某、臧某2、臧某3分家析产纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人侯正，被告臧某1、张某、臧某2、臧某3的共同委托诉讼代理人徐仲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1.依法对位于北京市丰台区长辛店乡**号宅基地房屋对应的拆迁补偿款进行分割，具体为：周转费315000元五分之一、提前搬家奖励费5000元的五分之一、工程配合奖励费100000元的五分之一、腾退促进奖励费50000元的五分之一、搬家及家电迁移补助费12000元的五分之一，以上费用共计96400元归原告所有；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月19日，原告刘某与被告臧某1登记结婚。2016年初，原被告所居住的北京市丰台区长辛店乡**号宅基地房屋拆迁，给予了安置补偿款和安置房。按照当时的拆迁政策，原告作为被告的配偶同样享有50平方米的安置面积。当时**号院拆迁的安置对象分别为原告刘某、被告臧某1、臧某1母亲张某、臧某1父亲臧某2、臧某1女儿臧某3，共五人。2020年9月21日，被告臧某1以双方感情破裂为由，第二次向丰台法院起诉与原告解除婚姻关系。2020年9月21日，北京市丰台区人民法院做出（2020）京0106民初20842号民事判决书，判决解除原被告双方的婚姻关系，并认定“刘某主张的拆迁补偿款项，因涉及案外人利益，不宜在本案中一并处理，其可另行主张。”原告认为，原告作为此次拆迁的被安置人口，对安置房及补偿款享有一定份额。综上，原告诉至法院。被告臧某1、张某、臧某2、臧某3辩称，不同意原告的诉讼请求，本案的诉讼主体不应该是四被告，并且安置房屋现在还不存在，我方认为原告应等待安置房屋确定了之后再进行起诉，原告主张补偿款的五分之一没有依据。本院经审理认定事实如下：2014年3月19日，刘某与臧某1登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。2019年10月，臧某1诉至本院，要求离婚，经本院判决驳回臧某1的离婚诉讼请求。2020年8月，臧某1再次起诉离婚。2020年9月21日，本院判决准予臧某1与刘某离婚。上述民事判决书现已生效。2017年2月5日，北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称张家坟村委会）（腾退人、甲方）与张某（被腾退人、乙方）签订《宅基地腾退补偿协议书》，约定：“一、腾退范围乙方在腾退范围内的全部宅基地及其上的房屋、附属物（以下统称“被腾退房屋”）。二、被腾退房屋及安置人口1、被腾退房屋：乙方被腾退房屋位于北京市丰台区长辛店镇**号，宅基地面积为315.6平方米，宅基地范围内的房屋的建筑面积为290.77平方米。2、安置人口乙方现有在册人口4人，应安置人口5人，分别为：产权人：张某、之夫：臧某2、之子：臧某1、之孙女：臧某3、之儿媳：刘某。三、腾退补偿款经评估，被腾退房屋在控制标准范围内的宅基地区位补偿款为人民币1602000元，超出控制标准部分的宅基地区位补偿款为人民币145920元，房屋重置成新价为人民币391161元，装修及附属物补偿款为人民币33318元。综上，甲方应向乙方支付的腾退补偿款共计为人民币2172399元。四、腾退奖励费甲方应向乙方支付的腾退奖励费总金额为人民币712000元，其中：1、提前搬家奖励费5000元；2、工程配合奖励费100000元；3、腾退促进奖励费：50000元；4、无违章奖励费：133500元；5、未建二层及地下室奖励费133500元；6、信鸽补偿奖励费0元；7、其他奖励费：宅基地补助奖励90000元、200000元。五、腾退补助费甲方应向乙方支付的腾退补助费总金额为人民币42000元，其中：1、搬家及家电迁移补助费12000元……5、独生子女补助费30000元。……八、支付方式及期限乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁，并通知甲方进行验收，甲方在验收房屋确已腾空、并取得乙方交付的权属证件、相关证明、政府批准文件等的原件以及房屋钥匙之日起15个工作日内，一次性（以存折／银行卡方式）将本协议约定的腾退所得款支付给乙方。”当日，张家坟村委会（腾退人、甲方）、北京依云房地产开发有限责任公司（腾退人、甲方）与张某（被腾退人、乙方）签订《安置房补偿协议书》，约定：“一、安置人口及安置面积1、被腾退房屋及安置人口乙方宅基地及其上的房屋、附属物位于北京市丰台区长辛店镇**号（以下统称“被腾退房屋”），该户被安置人口共5人，分别为：产权人：张某、之夫：臧某2、之子：臧某1、之孙女：臧某3、之儿媳：刘某。2、安置面积根据腾退安置方案，乙方的安置房购房指标面积为250平方米（按50平方米/人计），乙方最大可选安置房面积为280平方米。二、选定的安置房的基本情况1、坐落位置：乙方选定的安置房坐落于北京市丰台区长辛店镇二老庄自然村依据规划部门批准的用地范围内，具体如下（以下均为设计安置用房编号，最终以政府相关部门确定的编号为准）：18号楼1单元804号房屋，户型为二居，建筑面积85平方米；18号楼1单元704号房屋，户型为二居，建筑面积85平方米；18号楼1单元703号房屋，户型为一居，建筑面积55平方米；18号楼1单元702号房屋，户型为一居，建筑面积55平方米。安置用房共计4套，建筑面积共计280平方米。三、安置房价款及付款方式（一）安置房价款：1、乙方的安置房购房指标面积为250平方米，购房指标面积范围内安置房单价为人民币4000元／平方米。2、如乙方选定的安置房面积超过购房指标面积且超出部分不大于15平方米，则超出部分单价为人民币4000元／平方米；如超出部分大于15平方米，且不大于30平方米，则超出部分单价为人民币6000元/平方米。综上，乙方应向甲方支付的安置房总价款共计人民币1150000元。”同日，张家坟村委会（腾退人、甲方）、北京依云房地产开发有限责任公司（腾退人、甲方）与张某（被腾退人、乙方）签订《关于的补充协议》，约定：“甲、乙双方于2017年02月05日签订《安置房补偿协议书》，现双方经友好协商，就《安置房补偿协议书》中约定的相关事宜达成如下补充协议：一、甲方应按照安置房总价款的10%向乙方支付期房补助费共计人民币115000元。二、在安置房未建成情况下，乙方自行解决周转房。乙方被安置人口为5人，自本协议签订之日起至安置房向乙方交付后4个月（即在周转期内），被安置人口享受1500元／人／月的周转费。周转期暂定为42个月，最终以安置房实际向乙方交付的时间为准。甲方应向乙方支付周转费共计人民币315000元……四、甲方应向乙方支付的期房补助费、周转费及差额面积补偿款总计人民币430000元，由甲方按照《宅基地腾退补偿协议书》约定的腾退所得款支付时间支付给乙方。”上述协议签订后，张某腾退了**号院落及房屋，并获得了相应的补偿款。诉讼中，双方均认可**号的宅基地使用权人系张某。刘某认可其与臧某1未在**号建房，但称婚后在**号居住，张某、臧某2、臧某1、臧某3不认可刘某在**号居住。张某提交《房屋租赁合同》及银行交易明细，证明其于2017年2月9日开始在外承租房屋，刘某在该承租房屋内居住，租金由张某支付，刘某对《房屋租赁合同》、银行交易明细的真实性不认可，称张某虽出资承租房屋，但该房屋系原、被告五人共同居住，且其自2019年11月搬离承租的房屋。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据《宅基地腾退补偿协议书》、《关于的补充协议》所载内容，可以认定周转补助费系按安置人口计算，刘某作为被安置人，理应享有该部分利益，故对刘某要求分割周转补助费的诉讼请求，本院应予支持，但部分周转补助费已用于租房使用，对该部分金额应予扣减。本院确定租赁房屋每月租金3200元，刘某应负担其中五分之一即每月640元租金，自2017年2月至2019年11月刘某共应负担租房费用21760元，扣除该笔租房费用后刘某应得周转补助费41240元。因**号宅基地使用权人系张某，且刘某认可未出资在该院落建房，故刘某主张分割**号其他腾退补偿款的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。张某系**号的被腾退人，相关的补偿款项亦下发至张某名下，刘某要求臧某1、臧某3、臧某2给付腾退补偿款的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张某于本判决生效后七日内给付刘某周转费41240元；二、驳回刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1105元，由刘某负担632元（已交纳），由张某负担473元（刘某已交纳，张某于本判决生效后七日内给付刘某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  郭丽丽二〇二一年四月六日书记员  康晓龙