甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初6926号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人：景红卫，系该分行行长。委托诉讼代理人：胡建华，系甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：巩建琴，系甘肃法成律师事务所律师。被告：李石，女，1979年3月1日出生，汉族，户籍所在地甘肃省兰州市城关区,住甘肃省兰州市城关区。被告：张剑锋，男，1977年3月7日出生，汉族，户籍所在地甘肃省兰州市,住甘肃省兰州市城关区。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行诉被告李石、张剑锋金融借款合同纠纷一案。本院于2019年6月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行委托诉讼代理人胡建华、被告李石、张剑锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告李石向原告清偿债务本金109万元，利息（包括复利和罚息）54859.72元（计算至2019年5月7日，自2019年5月8日起按照年利率8.4825%计算至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令被告李石承担原告为实现债权及担保权利而支付的一审律师费22800元、保全费、案件受理费等（以上1、2项合计1167659.72元）；3、依法确认原告对被告李石位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第2××4号】、对被告张剑锋位于兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关××路××号××单元××层××室的房屋【房屋所有权证号：兰房（城私）产字第1××5号】享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿。事实与理由：2013年2月25日，原告与被告李石签订编号为4801201310008201《个人综合授信合同》，合同约定：原告为被告在2013年2月27日至2018年2月27日期间提供人民币109万元的授信金额，额度可循环使用。同日，原告与被告李石、张剑锋签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告李石以位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋，被告张剑锋以位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人在2013年2月25日签署的编号为4801201310008201《个人综合授信合同》或在2013年2月27日至2018年2月27日期间连续签署的一系列合同；本合同项下的债务人为李石；被担保的主债权为债权人在自2013年2月27日至2018年2月27日止的期间内向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款业务。2016年12月19日，原告与被告李石签订编号为48012013100082《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币109万元，借款期限自2016年12月19日至2017年12月19日，借款利率为年利率为5.655%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为10日；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约；借款人违约后，贷款人可以宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；若因借款人违约致使原告采取补救或追索措施的，贷款人有权要求其承担包括但不限于为此支付的诉讼费、律师费等在内的一切费用；若因本合同产生的争议，由贷款人住所地人民法院管辖。合同签订后，原告如约发放贷款109万元。发放贷款后，被告并未如约偿还上述借款，根据上述合同之约定，被告已构成违约。故原告状诉至法院。李石、张剑锋共同辩称，认为原告所述属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了举证与质证。对原告提供的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》及个人贷款借款凭证（借据）、《个人最高额抵押合同》及两份房屋他项权证、被告截止2019年5月7日贷款的逾期本息清单及贷款还款通知单、《委托代理协议》、发票、收款业务回单等证据，上述证据已经过开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月25日，原告与被告以李石为受信人签订《个人综合授信合同》，约定：本合同项下授信额度总额为109万元，授信额度有效期为5年，即自2013年2月27日起至2018年2月27日止，授信额度属于循环额度。2013年2月27日，原告与被告李石签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告李石以位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋，房权证号为“兰房权证（城关区）字第2××4号”的房屋提供担保；担保的主合同为债务人与债权人签署的《个人综合授信合同》；本合同项下的债务人为李石；被担保的主债权为债权人在自2013年2月27日至2018年2月27日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币480000元整。合同签订后，原、被告对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，并取得“兰房他证（城关区）字第1××6号”他项权证。他项权证中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：李石；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第2××4号；房屋坐落：兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室；债权数额：人民币480000元；登记时间：2013年3月5日。同时，原告与被告张剑锋签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：位于兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关××路××号××单元××层××室，房权证号为“兰房（城私）产字第1××5号”的房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人签署的《个人综合授信合同》；本合同项下的债务人为李石；被担保的主债权为债权人在自2013年2月27日至2018年2月27日止的期间内向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币610000元整。合同签订后，原、被告对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，并取得“兰房他证（城关区）字第1××6号”他项权证。他项权证中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：张剑锋；房屋所有权证号：兰房（城私）产字第1××5号；房屋坐落：兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关××路××号××单元××层××室；债权数额：人民币610000元；登记时间：2013年3月7日。2016年12月19日，原告与被告李石签订《个人借款合同》，约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围。本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币109万元，贷款用途为经营周转，贷款期限为一年，自2016年12月19日至2017年12月19日止，借款利率为年利率5.655%，还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。被告李石作为借款人在合同中签字确认。合同签订后，原告按约向甘肃华正商贸有限公司的银行账户内发放了贷款109万元，发放贷款后，被告并未如约偿还上述借款。截止2019年5月7日，尚欠原告本金1090000元，利息54859.72元（包括罚息），经原告索要无果，故状诉至本院。另查明，原告向本院提交的《个人贷款还款通知单》中载明：贷款当前利率为年利率4.35%，故逾期罚息利率应按4.35%加收50%执行，即按年利率6.525%认定。本院认为，原告与被告李石签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，与被告李石、张剑锋签订的《个人最高额抵押合同》意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款109万元，现合同约定的借款期限已届满，被告李石作为借款人未依约履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求其偿付所有借款本息。故对原告要求被告李石偿还截止2019年5月7日债务本金1090000元，利息54859.72元的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告李石与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室【产权证号为：兰房权证（城关区）字第2××4号】的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了【兰房他证（城关区）字第132186号】他项权证；被告张剑锋与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关××路××号××单元××层××室【产权证号为：兰房（城私）产字第1××5号】的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了【兰房他证（城关区）字第132286号】他项权证。因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。关于原告主张的律师费22800元，因原告与被告李石签订的《个人借款合同》中对此项费用作出约定，且该费用已实际产生，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告李石于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金1090000元，利息（含罚息）54859.72元（利息计算至2019年5月7日，自2019年5月8日起至款项实际付清之日的利息以实际未还本金为基数，按逾期年利率6.525%计算）；二、被告李石于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费22800元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告李石抵押的坐落于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室的房产【兰房权证（城关区）字第2××4号】在480000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告张剑锋抵押的坐落于兰州市城关区拱星墩街道嘉峪关××路××号××单元××层××室的房产【兰房（城私）产字第1××5号】在610000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费15308元、保全费5000元,均由被告李石负担（于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  汪海斌人民陪审员  杨玉林人民陪审员  杨积成二〇二一年四月二十七日书 记 员  李红艳