江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏0722民初699号 原告：刘洪金，男，汉族，住江苏省东海县驼峰乡朱埠村17-53号。 委托诉讼代理人：徐其干、刘青峰，北京大成（苏州）律师事务所律师。 被告：江苏中明奕建设工程有限公司，住所地江苏省射阳县临海镇东兴居委会S226省道东侧。 法定代表人：陈晓玲。 委托诉讼代理人：王明祥，江苏公正律师事务所律师。 被告：王学春，男，汉族，住江苏省东海县牛山街道和平西路8号。 委托诉讼代理人：李进洲，江苏瑞杰律师事务所律师。 被告：周其浦，男，汉族，住江苏省东海县白塔埠镇驻地田园都市74-6号。 原告刘洪金与被告江苏中明奕建设工程有限公司（以下简称中明奕公司）、王学春、周其浦租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘洪金及其委托诉讼代理人徐其干、刘青峰，被告中明奕公司的委托诉讼代理人王明祥、被告王学春及其委托诉讼代理人李进洲、被告周其浦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘洪金向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告截至2021年1月10日租金2045312元，之后租金按每天3084.93元计算至租赁物实际返还之日止；2.被告给付违约金139427.79元（暂自2019年8月23日计算至2021年1月10日年利率为4.85%），并承担至实际付款之日止的以年利率4.85%计算的违约金（以2045312元为基数）；3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年10月，被告承建江苏丽鑫实业有限公司车间、仓库。2018年12月6日，原、被告签订租赁合同，合同约定的主要内容是：被告租用原告出租的钢管、扣件、顶丝、套管等，租赁财产的装卸、运输费用由被告承担，合同还约定了租金单价及给付方式、违约责任等。合同签订后，原告即按照合同约定自2018年12月6日至2019年8月23日期间先后多批次向被告提供租赁的钢管238014米、扣件169236个、顶丝8700根、套管7947个。之后，被告相继归还了部分钢管、扣件、顶丝、套管，至今尚有钢管180613米、扣件126003个、顶丝6440根、套管6495个未归还。经计算：截止2021年1月10日被告应给付租金2383312元，已付338000元，截止2021年1月10日尚欠租金2045312元。庭审中，原告明确被告中明奕公司、王学春在承租方处签字盖章为直接债务人，被告周其浦在担保方处签字承担连带责任。 被告中明奕公司辩称，1、被告1公司承建江苏丽鑫公司的案涉工程情况属实，2018年10月28日将工程的劳务施工转包给被告2自己组织人员进行施工，并且在转包合同中约定了劳务施工所需的机械和设备，包括本案所涉及的脚手架，均由被告2自行购买和租赁并承担相关费用。2、被告1公司在被告2和原告单位签订的租赁合同上加盖公章是因为被告2将案涉的租赁物用于赣榆区的工地使用，原告单位要求被告1公司加盖公章以证明是被告2转包了被1公司承建的案涉工程使用。3、原告在此之前认为被告1公司加盖公章并且向被告1公司主张权利的原因是被1公司为被2的租赁行为提供担保，而客观上被1公司没有提供担保。4、被告2租赁原告单位的材料总类和数目被告1均不清楚也没有支付过租金。5、在此之前原告一直声称早就要求被告2返还案涉的租赁物是被告2不同意返还才导致了起诉。综上，请法庭查明事实，驳回原告对被告1公司的起诉。 被告王学春辩称，我们接了被告1公司工程是分包加入江苏丽鑫环保科技有限公司二期厂房，实际是被告1分包给我是扩大劳务大清包，截止2019年8月18日公司的项目经理跑路了导致资金链断裂，所以才停工，产生钢管和租赁物等一切的费用至今未付给原告。关于原告的数额也有悬殊。我认为被告1公司承担责任，因为我是帮被告1施工的，我不应该承担责任。 被告周其浦辩称，2018年8月18日之前我替被告2打工，工地上负责材料采购，类似现金会计。对原告担保这个事，钢管租赁是我介绍原告和被告2认识租赁钢管的，所以我才签字的。工程停工后我一直在场地为原告看管租赁物，看场地。我认为我不应该承担责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2018年12月6日,原告刘洪金、被告中明奕公司、王学春、周其浦签订租赁合同一份，原告在首部出租方（甲方）及尾部甲方代表处签字；被告中明奕公司、王学春均在合同首部承租方（乙方）及尾部乙方代表处签字、盖章；被告周其浦在尾部担保方处签字。合同约定，就乙方承租甲方钢管及配件用于江苏丽鑫实业二期厂房建筑工程，经双方协商达成如下协议：一、租用价格：钢管每天每米为0.012元，扣件每天每只为0.006元，顶丝每天每根0.015元，套管每天每根0.01元，其他配件单价以签发收单为准。二、付款方式：本合同签订时付定金叁拾万元正（此定金在工程完工结算租金时冲除），收款以收条为准。三、从供货日起，每月30日前结算本月租金，不得拖延。如拖延甲方根据实际情况可停止供应，后果由乙方承担。工程主体完工时，乙方再向甲方支付整个工程租金总额的90%，剩余未付租金额在工程完工拆架后必须付清。到期后租金未付清的，甲方按乙方拖欠租金额每天加收5%的补偿费，也可以用乙方具有与拖欠租金同等价值的物资作抵押，乙方无异议。四、乙方租用物品时，委托工地负责人签字，规格、数量、结算的时间以签发、收单为准。甲方向乙方提供钢管的规格是6m、4.5m、4m、3.5m、3m、2.5m、2m、1.5m、1.2m、1.0m……七、租金计时一日历天为准，春节扣除20天。如所租物品使用不足30天按30天结算租金。超过一月按实用天数计算。…… 原告举证的钢管配件出租单及回收单显示，原告自2018年12月6日至2019年6月8日陆续提供案涉钢管配件等，每次交付钢管配件均由工地工作人员签收，后陆续归还了部分。被告王学春、周其浦对配件出租单、回收单无异议。对于案涉租金，被告周其浦通过其个人银行卡分三次共计支付原告33.8万元。 另查明，2018年10月28日，被告中明奕公司作为甲方（发包单位）与被告王学春作为乙方（承包单位或个人）就江苏丽鑫实业二期厂房签订扩大劳务大清包合同，约定中明奕公司与业主江苏丽鑫实业有限公司签署的二期厂房工程总承包合同相对应内容，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包，双方共同遵照执行。第一条：工程概况1.1、工程名称：厂房1.2、工程地点赣榆区柘汪镇化工园区1.3、工程内容包括：本工程总共有若干个单体及零星配套设施组成，具体有：车间一、车间三、包装车间、烘房车间、仓库一、仓库二、煤棚、消防水池、气化炉、五金库、配电房等其他配套设施等扩大劳务大清包施工。1.3.1、泥工工程：乙方负责机械铲土、回土压实、砖模砌筑，地基及基础工程，主体工程，装饰装修工程、屋面工程（除防水）等分部工程内的混凝土浇筑（含二次结构）、砌砖、内、外粉刷，楼、地面等一切泥工部分全部工程施工内容。1.3.2、钢筋工程：乙方负责所有过程中钢筋制作成型、安装、连接等所有钢筋施工内容，（含钢筋原材料到现场后的卸货用工）及制作所需要的一切机械，详见5.2.2所述内容。……1.3.4、架子工程：乙方负责内、外脚手架、安全网、竹笆的搭设和维护，包括临时搭建维护设施等所有施工现场的架子工程人工部分及所需要的所有材料的采购及租赁费用。…… 又，案涉工地早已停工，被告王学春称自2019年8月18日停工至今。 本案争议焦点为：1、案涉租赁合同承租方是谁；2、周其浦是否承担责任，如承担责任，承担连带保证还是一般保证；3、原告诉求截至2021年1月10日租金数额是否正确。 关于第一个争议焦点，原告主张被告中明奕公司与被告王学春系共同承租人。被告中明奕公司称其在合同上盖章只是作为证明人，证明租赁物是用于王学春从中明奕公司处转包的案涉工程，不是承租人也不是担保人，且转包合同明确约定了劳务施工所有的机械设备包括本案所涉及的脚手架等均由王学春自行购买和租赁并承担相关费用。还提出从原告与石达海的聊天可以看出，原告一直称向中明奕公司主张权利主要是提供担保，客观上中明奕公司只是作为证明人，不是担保人，而且是王学春不同意返还租赁物才导致的本案纠纷。被告王学春称其是帮中明奕公司施工的，是扩大劳务大清包，应该由中明奕公司承担责任。 经审查，案涉工程系被告中明奕公司从案外人江苏丽鑫实业有限公司处总承包，又与王学春签订扩大劳务大清包合同。从案涉租赁合同中被告中明奕公司盖章的位置看，明确位于乙方承租方处，王学春签字的位置，尾部明确注明为乙方代表。中明奕公司在尾部乙方代表处盖章应视为认可王学春代表其公司；中明奕公司与王学春之间签订合同系其内部约定，不能对抗本案原告；另外被告中明奕公司提出的通话沟通等系产生纠纷之后形成，不能以此认定合同签订时的情况。综上，本院认为案涉租赁合同承租方为被告中明奕公司。 关于第二个争议焦点，原告主张周其浦为连带保证责任人。被告周其浦辩称其在工地上替王学春打工，负责材料采购类似于现金会计，案涉的钢管租赁是其介绍原告和王学春认识的，所以才签字的，不应该承担责任。 经审查，案涉租赁合同系2018年12月6日签订，被告周其浦签字的位置明确标注为担保方，其辩称不是担保，只是证明有这个事的抗辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采信；关于周其浦是作为一般保证人还是连带保证人，因签订合同的时间为民法典施行以前，应适用当时的法律、司法解释的规定，《中华人民共和国担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，本院认为被告周其浦应承担连带保证责任。 关于第三个争议焦点，原告诉求租金数额是否正确。原告举证了钢管配件出租单及回收单，并制作了计算明细。被告王学春庭审中称原告计算出入很大，并提交了一份自己制作的计算明细。 经审查，对于钢管配件出租单及回收单王学春无异议，原告的计算清单与配件出租单及回收单能够一一对应，而被告的计算清单并非一一对应。原告的计算清单罗列清楚，计算也无不当，因此本院对原告主张的截至2021年1月10日应付租金2383312元扣除已付33.8万元，尚欠租金2045312元数额予以确认。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约提供了租赁物，对于原告主张的截至2021年1月10日尚欠租金2045312元被告中明奕公司应该予以支付；对于原告主张的之后租金按每天3084.93元计算至租赁物实际返还之日止，因其未主张解除合同、返还租赁物，该诉讼请求并不明确且有未发生部分，本院不予支持；对于原告主张的违约金，因案涉租赁合同约定“从供货日起，每月30日前结算本月租金，不得拖延。如拖延甲方根据实际情况可停止供应，后果由乙方承担。工程主体完工时，乙方再向甲方支付整个工程租金总额的90%。剩余未付租金额在工程完工拆架后必须付清。到期后租金未付清的，甲方按乙方拖欠租金额每天加收5%的补偿费”，该标准过高，原告调整为年利率4.85%，对原告主张的计算标准，未超过合同约定的范围亦不违反相关法律的规定，本院予以确认，对于起算时间，因案涉工程早已停工至今，付款条件目前不具备成就的可能，本院依法支持自本案起诉之日即2021年1月19日开始计算。 本案属于民法典施行前的法律事实，该法律事实引起的民事纠纷案件适用当时的法律、司法解释的规定。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告江苏中明奕建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘洪金租金2045312元及违约金（以2045312元为基数，自2021年1月19日至付清之日止按年利率4.85%计算）； 二、被告周其浦对上述款项承担清偿责任； 三、驳回原告刘洪金的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24278元、保全费5000元，由被告中明奕公司、周其浦承担（已由原告预付，其中案件受理费24278元本院于本判决生效后退还原告，被告于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，保全费5000元待被告履行上述判决确定的义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费24278元。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  葛 婧 审 判 员  鲍艳丽 人民陪审员  姜成丽 二〇二一年四月十三日 书 记 员  韩 丹