上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初14952号原告：上海农村商业银行股份有限公司普陀支行，住所地上海市普陀区。法定代表人：王丽芳，行长。委托诉讼代理人：赵文梅，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈健，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：上海众煌商贸有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王海华。被告：陈德良，男，1948年1月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：张微珍，女，1948年5月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。以上两被告的共同委托诉讼代理人：朱久兴，上海英恒律师事务所律师。原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行与被告上海众煌商贸有限公司(以下简称众煌公司)、陈德良、张微珍、陈志华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，被告陈德良、张微珍对于系争《补充协议》上的签名真实性不予认可，向本院提出司法鉴定，后因原告认可《补充协议》上非上述两被告签名的事实，故鉴定机构遂退回鉴定委托。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法转入普通程序，由审判员独任审理。本院遂分别于2020年11月13日、2021年2月18日两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈健，被告陈德良、张微珍的共同委托诉讼代理人朱久兴到庭参加诉讼，被告众煌公司、陈志华经本院经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理中，原告撤回对被告陈志华的起诉。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告众煌公司向原告返还本金5,000,000元；2.判决被告众煌公司支付原告截至2020年7月1日的利息29,604.16元、本金罚息86,275元、利息罚息530.78元、复利465.15元,以及自2020年7月2日起计算至实际支付之日止的本金罚息(以本金5,000,000元为基数,按照罚息利率9.135%计算至至实际支付之日止)、利息罚息(以利息29,604.16元为基数,按照罚息利率9.135%计算至实际支付之日止)、复利(按编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定的利率及计算方法计算)；3.判决本案的律师费50,000元、保全费等实现债权的费用由被告众煌公司承担；4.判决如被告众煌公司无法履行上述债务,被告陈德良、张微珍以抵押财产上海市静安区原平路XXX弄XXX号XXX室拍卖、变卖后的所得价款优先承担上述第1至3项还款义务；5.判决被告陈德良、张微珍、陈志华对被告众煌公司上述第1至3项还款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年4月9日,被告众煌公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行最高额融资合同》(以下简称《融资合同》)约定，原告向被告众煌公司提供总额为600万元的最高额融资额度。最高额融资期间自2018年4月16日起到2028年4月15日止。在最高额融资期间内,在最高额融资额度范围内发生的每一笔业务的具体起始日、到期日以具体业务合同、具体借款凭证或相关债权凭证为准。根据《融资合同》发生的每一笔具体业务所适用的利率、贴现率和/或其他费率,均由原告与被告众煌公司在该笔业务合同中约定。与《融资合同》有关的资信调查、检查、公证、保险等产生的费用,以及在被告众煌公司不能按期归还《融资合同》项下所欠原告的债务的情况下,原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费、资产处置费等所有费用,均由被告众煌公司全部负担。同日,被告陈德良、张微珍与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行最高额抵押合同》(以下简称《最高额抵押合同》),被告陈德良、张微珍以其所有的上海市静安区原平路XXX弄XXX号XXX室的房产为《融资合同》项下债务提供最高额为600万元的最高额抵押担保,抵押担保范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金与主合同项下主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等)以及为维护和/或实现债权而发生的所有费用,包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。被告陈德良、张微珍与原告于2018年4月11日办理了抵押登记。2018年4月9日,被告陈德良、张微珍、陈志华出具了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行个人最高额保证担保函》(以下简称《最高额保证担保函》),被告陈德良、张微珍、陈志华为《融资合同》项下债务提供最高额为600万元的连带责任保证担保。保证范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费与主合同项下主债权有关的所有银行费用(包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费保险费)以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。2019年4月18日,被告众煌公司与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的(以下简称《借款合同》),《借款合同》为《融资合同》项下的具体业务合同。《借款合同》约定《借款合同》记载的借款金额、利率、发放日期、到期日期如与借款凭证记载不相一致时,以借款凭证记载为准。借款凭证为《借款合同》组成部分,与《借款合同》具有同等法律效力。根据《借款合同》,被告众煌公司向原告借款500万元,借款期限自2019年4月25日至2020年4月24日。还款方式为到期还本,按月结息,结息日为每月20日。借款利率为4.5675%,逾期贷款罚息利率为在《借款合同》约定的借款利率基础上上浮50%;对借款人应付未付利息,原告有权按照逾期贷款罚息利率计收复利。2019年4月26日,原告将500万元的借款划付至被告众煌公司指定的账户,双方签署了借款借据,借款借据载明贷款到期日为2020年4月24日,年利率4.5675%。2019年8月19日,原告与被告众煌公司、陈德良、张微珍、陈志华共同签署了《上海农村商业银行借款合同补充协议》(以下简称《补充协议》),各方同意将《借款合同》项下借款年利率调整为6.09%,且各方同意其在相关合同项下提供的通讯/联系地址将作为本借款业务项下信息通知及争议解决的送达地址。确认的地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个争议解决阶段。受诉法院或其他争议解决机构邮寄至送达地址即视为有效送达。同时保证人同意为《借款合同》项下借款提供连带责任保证,抵押人同意为《借款合同》项下借款提供抵押担保。现借款已经于2020年4月24日到期,但被告众煌公司未按期偿还本金500万元及利息。截至2020年7月1日,被告众煌公司仍欠原告本金500万元、利息29,604.16元、本金罚息86,275.00元、利息罚息530.78元、复利446.63元。为了维护原告的合法权益,故诉至本院，请求判如所请。审理中，原告自愿将利息、罚息、复利全部下调按照《借款合同》约定的利率计算，故变更诉讼请求为：1.判决被告众煌公司向原告返还本金5,000,000元;2.判决被告众煌公司支付原告截至2020年7月1日的利息22,203.13元、本金罚息64,706.26元、利息罚息298.56元、复利261.12元,以及自2020年7月2日起计算至实际支付之日止的本金罚息(以本金5,000,000元为基数,按照罚息利率6.85125%计算至实际支付之日止)、利息罚息(以利息22,203.13元为基数,按照罚息利率6.85125%计算至实际支付之日止)、复利(按编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》约定的利率及计算方法计算)；3.判决本案的律师费50,000元由被告众煌公司承担；4.判决如被告众煌公司无法履行上述债务,被告陈德良、张微珍以抵押财产上海市静安区原平路XXX弄XXX号XXX室拍卖、变卖后的所得价款在最高额600万元限额内优先承担上述1至3项还款义务；5.判决被告陈德良、张微珍对被告众煌公司上述1至3项还款义务最高额600万元限额内承担连带清偿责任。被告众煌公司未到庭应诉答辩。被告陈德良、被告张微珍共同辩称，对于第一项诉讼请求不认可，原告没有向两被告提供转账给被告众煌公司或者被告方指定的案外人上海满湜科技有限公司(以下简称满湜公司)的证据。本金部分若法院查明，由法院判决。对于第二项诉讼请求，对《借款合同》的真实性无法确认，因为被告陈德良、被告张微珍未在《借款合同》上签字，故两被告对于4.5675%的利率不清楚。被告陈德良、张微珍签订的《最高额抵押合同》上没有告知贷款的利息、本金和利息罚息、复利相关利率，两被告不同意承担。至于上浮后的罚息也不认可，本来借款的利率已是考虑到市场因素上浮，本金罚息、利息罚息再上浮50%导致过高。关于复利，合同中没有约定复利的计算，没有法律依据和合同依据。本案原告明知被告方当时不具备贷款500万元的资质，原告也有过错，违规放贷，当时抵押物的市场价格也不值770万元。对于本案律师费5万元，两被告认为过高，请法院酌情处理。对于被告陈德良、被告张微珍在《最高额抵押合同》的签字认可，的确办理了抵押登记。经审理查明，2018年4月9日，原告(贷款人)、被告众煌公司(融资申请人)签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《融资合同》一份，约定：“……第一条最高额融资额度1、本合同约定的最高额融资额度是指贷款人向融资申请人提供贷款、贸易融资(包括但不限于出口打包贷款、进出口押汇等)、票据承兑和贴现、保理、开立信用证、开立保函等所有业务(以下统称‘贷款’)融资月的最高限额……第二条最高额融资期间1、最高额融资期间见特别约定条款三。融资申请人应在该期间内向贷款人提出额度使用申请，贷款人不受理融资申请人在超过融资期间到期日后提出的额度使用申请，在上述期间内发生的每一笔具体业务，其到期日均不得超过本合同约定的融资期间届满日后六个月。2、在最高额融资期间内，在最高额融资额度范围内发生的每一笔业务的具体起始日、到期日以具体业务合同、具体借款凭证或相关债权凭证(具体业务合同、具体借款凭证或相关债权凭证以下统称‘业务合同’)为准……第八条其它费用因与本合同有关的资信调查、检查、公证、保险等产生的费用，以及在融资申请人不能按期归还本合同项下所欠贷款人的债务的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费、资产处置费等所有费用，均由融资申请人全部负担。第九条违约事件及处理……2、一旦发生违约事项，贷款人有权分别或同时采取如下措施，融资申请人对此无异议……(2)宣布最高额融资额度内已发放的贷款提前到期并收回最高额融资额度内已发放的贷款本息和相关费用……”。《融资合同》的特别条款约定贷款人向融资申请人提供金额为600万元的最高额融资额度，融资期间为120个月，即自2018年4月16日起至2028年4月15日止，本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由被告陈德良、张微珍以其所有或依法有权处分的原平路XXX弄XXX号XXX室财产做抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同(合同编号XXXXXXXXXXXXXX)；所欠贷款人的一切债务由被告陈德良、张微珍、陈志华个人作为连带责任保证人，担保人出具个人最高额保证担保函(编号：XXXXXXXXXXXXXX)。2018年4月9日，原告(抵押权人)、被告陈德良、张微珍(抵押人)签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定：“……第一条被担保的债权……3、……具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款凭证或相关债权凭证(以下统称‘业务合同’，业务合同与融资合同以下统称为‘主合同’)为准。4、在主合同约定的融资期间和融资额度内，抵押权人向债务人发放融资合同约定的贷款和/或提供其他银行信用时无须和抵押人逐笔办理担保手续，上述贷款和/或其他银行信用应自然纳入本合同规定的抵押担保范围之内……第四条抵押人陈述、承诺……11、发生下列任何一种情况的无需经抵押人另行同意。抵押人仍应继续履行其在本合同项下的担保责任：(1)抵押权人与债务人协议变更主合同的任何条款或内容……第十六条其他事项1、抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类业务发生、履行情况。本合同项下发生的各类业务具体合同文本、借款凭证或相关债权凭证不再送达抵押人……”。该合同的特别约定条款约定被告陈德良、张微珍以其所有的坐落于上海市静安区原平路XXX弄XXX号XXX室的房屋为编号为XXXXXXXXXXXXXX的《融资合同》提供担保，担保的债权最高余额为600万元。2018年4月9日，被告陈德良、被告张微珍、陈志华共同向原告出具一份《最高额保证担保函》，载明：“鉴于贵行于2018年4月9日与上海众煌商贸有限公司(以下简称被担保人)签订了XXXXXXXXXXXXXX编号的《最高额融资合同》(以下简称‘主合同’)。根据主合同，贵行同意在2018年4月16日到2028年4月15日的融资期间内，向被担保人提供最高余额为……陆佰万元整的融资额度……一、被担保的主债权及最高额……3.被担保人根据主合同约定可以循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款凭证或相关债权凭证(以下统称‘业务合同’)为准(业务合同亦构成主合同的一部分)。4、在主合同约定的融资期间和融资额度内，贵行向被担保人发放主合同约定的贷款和/或提供其他银行信用时无须和保证人逐笔办理担保手续……二、保证担保范围1、担保保证的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用……以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用……三、保证担保方式本保证担保函约定的保证方式为连带责任保证。本保证担保函项下有多个保证人的，各保证人就全部被担保债务向贵行承担连带保证责任。四、保证期间1、保证人的保证期间为各业务合同约定的被担保人履行债务期限届满之日起二年……五、保证人陈述、承诺……5、保证人在下列情形下继续承担保证责任：(1)贵行与被担保人协议变更主合同中的任何条款或内容……五、保证人陈述、承诺……11、本保证担保函所述‘业务合同’是指根据主合同约定为具体业务而由被担保人和贵行签订的具体业务合同、填写借款凭证或者相关债权凭证。各类业务具体合同文本、借款凭证或相关债权凭证不再送达保证人；保证人不得以此为由要求不承担本保证担保函项下的保证责任”。2018年4月11日，原告与被告陈德良、张微珍就本市原平路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了不动产抵押登记，不动产登记证明的附记备注最高额抵押，最高债权限额600万元，债权发生期间为2018年4月16日至2028年4月15日。2019年4月18日，原告与被告众煌公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限为2019年4月25日至2020年4月24日止，还款方式为按月结息，结息日为每月的二十日，借款利率为执行浮动率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上浮5%，为4.5675%，自借款发放日起，1年为一个周期调整借款利率，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收50%，直至本息清偿为止。2019年4月26日，被告众煌公司向原告提出《上海农商银行对公贷款提款申请书》，委托原告将贷款500万元转账支付给案外人满湜公司。同日，原告向被告众煌公司指定账户发放贷款500万元。2019年8月19日，原告与被告众煌公司等签订《补充协议》，约定：“……第一条各方同意其在相关合同项下提供的通讯/联系地址将作为本借款业务项下信息通知及争议解决的送达地址。确认的地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个争议解决阶段。受诉法院或其他争议解决机构邮寄至送达地址即视为有效送达，如争议解决期间送达地址变更，各方应及时告知各方……第三条……2、执行浮动利率的，借款合同项下人民币借款利率调整为在人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮40%，为6.09%【本补充协议签订日，人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为4.35%】……”。后，被告方未能按约还本付息，故原告诉至本院，要求判如所请。另查明，上海农村商业银行股份有限公司与北京炜衡(上海)律师事务所签订了《律师聘请合同》一份，约定原告委托该律所律师代理本案诉讼，并支付律所代理费5万元。2020年7月16日，北京炜衡(上海)律师事务所开具金额为5万元的上海增值税专用发票一张。同年8月28日，原告向该所支付律师费5万元。审理中，原告表示被告方在2020年3月21日前的利息已经结清，根据《欠息计算表(截止2020年7月1日)》(《借款合同》约定利率)显示：合同期内利息(执行利率4.5675%)从2020年3月21日至2020年4月20日为19,665.63元；2020年4月21日至2020年4月24日为2,537.50元，以上利息合计22,203.13元。本金罚息是以500万元为基数，在执行利率基础上上浮50%(6.85125%)，2020年4月25日至2020年5月20日共逾期了26天为24,740.63元；2020年5月21日至2020年6月20日共逾期了31天为29,498.44元；2020年6月21日至2020年7月1日共逾期了11天为10,467.19元，以上本金罚息合计64,706.26元。利息罚息是以期内利息19,665.63元为基数，执行利率基础上上浮50%(6.85125%)，2020年4月22日至2020年4月24日逾期了3天为11.23元；以22,203.13元为基数，从2020年4月25日至2020年7月1日共计68天为287.33元，以上利息罚息合计298.56元。复利是本金罚息和利息罚息的复利，且分段计算的，合计复利为261.12元(截止至2020年7月1日)。以上事实，由原告提供的《融资合同》《最高额抵押合同》、《最高额保证担保函》、不动产登记证明、《借款合同》、《上海农商银行对公贷款提款申请书》、放款凭证、《补充协议》、《律师聘请合同》、上海增值税专用发票、转账凭证等以及谈话笔录、庭审笔录等为证。本院认为，在被告众煌公司未到庭抗辩并提供相反证据予以推翻的情况下，原告提供的《融资合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证担保函》、不动产登记证明、《借款合同》、《上海农商银行对公贷款提款申请书》、放款凭证、《补充协议》、《律师聘请合同》、上海增值税专用发票、转账凭证等证据能够相互印证，证明其主张的事实，本院对此予以认定。原告与被告众煌公司签订的《融资合同》、《借款合同》等系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约发放贷款，被告众煌公司未按约还款，违反合同约定，应承担违约责任。故原告要求被告众煌公司归还相关贷款本金500万元并按照《借款合同》约定的利率支付利息、本金罚息、利息罚息，于法无悖，本院予以支持。被告陈德良、张微珍作为被告众煌公司借款的抵押人和担保人，应按约承担相应的抵押担保责任和连带清偿责任。《最高额抵押合同》、《最高额保证担保函》中均明确约定原告发放贷款无须向抵押人或担保人送达具体合同文本及凭证，亦无须逐笔办理抵押或担保手续，故上述两被告应对《借款合同》项下的本金、利息、本金罚息、利息罚息按约定在最高600万元的限额内承担相应的担保责任。至于原告主张的复利一节，鉴于罚息本质是一种违约责任的承担方式，已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，有违公平原则，故本院对于原告主张的复利不予支持。关于律师费损失一节，涉案《融资合同》已约定发生违约事件时律师费应由借款人众煌公司承担，该费用原告已实际支出且该律师费的金额也符合律师收费相关标准，故本院对原告主张的律师费支出损失予以支持。被告陈德良、张微珍作为抵押人和连带保证人，亦应对在最高600万元的限额内承担抵押担保责任和连带担保责任。被告众煌公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海众煌商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行借款本金5,000,000元；二、被告上海众煌商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行截至2020年7月1日止的利息22,203.13元、本金罚息64,706.26元、利息罚息298.56元(之后的本金罚息以5,000,000元为基数，利息罚息以22,203.13元为基数,均自2020年7月2日起至实际支付之日止，按照年利率6.85125%计算)；三、被告上海众煌商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行律师费支出损失50,000元；四、被告陈德良、被告张微珍对上述判决主文第一至三项中被告上海众煌商贸有限公司的付款义务在最高额600万元的范围内承担连带清偿责任五、若被告上海众煌商贸有限公司未按上述判决主文第一至三项履行付款义务的，则原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行可以与被告陈德良、被告张微珍协议，以被告陈德良、被告张微珍名下位于上海市静安区原平路XXX弄XXX号XXX室的房产为抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额600万元的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(以600万元为限)的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；六、驳回原告上海农村商业银行股份有限公司普陀支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,762元、财产保全费5,000元，共计52,762元，由被告上海众煌商贸有限公司、被告陈德良、被告张微珍负担52,712元，由上海农村商业银行股份有限公司普陀支行负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  金 一二〇二一年四月六日法官助理  王昊艳书 记 员  王昊艳附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。四、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。