广西壮族自治区北海市银海区人民法院 执 行 裁 定 书 (2021）桂0503执异14号 案外人：裴海华，女，1967年1月20日出生，汉族，户籍地山东省泰安市岱岳区，现住北海市。 申请执行人：谭军，男，1968年12月16日，住北海市海城区。 被执行人：臧克家，男，1977年8月5日出生，汉族，户籍地山东省东平县，现住北海市逢时花园南海苑Ｂ区。 被执行人：褚万增，男，1970年3月19日出生，汉族，户籍地山东省新泰市，现住北海市。 被执行人：刘红利，女，1980年6月5日出生，汉族，户籍地河南省新郑市，现住广西壮族自治区北海市银海区。 执行申请执行人谭军与被执行人臧克家、杨绍泉、刘红利、褚万增民间借贷纠纷一案中，案外人裴海华向本院提出书面异议，请求中止对位于北海市不动产的执行。 案外人裴海华称，申请执行人谭军与被执行人臧克家、杨绍泉、刘红利、褚万增民间借贷纠纷一案中，北海市银海区法院作出（2019）桂0503民初2052号《民事判决》，判决臧克家偿还借款本金146532.2元及利息，褚万增、杨绍泉承担连带清偿责任。案外人裴海华在该案中对该债务不负任何清偿责任，法院强制执行案外人裴海华名下的位于北海市不动产缺乏事实和法律依据。案外人裴海华作为上述不动产的房屋共有人，对上述不动产享有份额，法院应对其享有份额的不动产中止执行。案外人提供证据材料《身份证》《民事判决书》《执行裁定书》《不动产登记信息查询证明》等证据予以证实。 申请执行人谭军辩称，法院查封、拍卖被执行人杨绍泉与案外人裴海华名下的位于位于北海市不动产并非基于裴海华是本案的被执行人，是基于杨绍泉市本案的被执行人而采取的强制措施，且该执行措施有法可依。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第12条规定，夫妻双方共同共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。上述房屋是被执行人杨绍泉与案外人裴海华在婚姻关系存续期间购置的共有财产，被执行人杨绍泉占有该不动产的二分之一份额。案外人提出的理由缺乏事实和法律依据，无法排除上述房屋的执行。 被执行人臧克家、刘红利、褚万增未做答辩。 经审理查明，申请执行人谭军与被执行人臧克家、杨绍泉、刘红利、褚万增民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月19日作出（2019）桂0503民初2052号民事判决书，判决如下：一、被告臧克家偿还原告谭军借款146532.2元及利息（若被告臧克家未能在2019年12月31日前还款，则以本金146532.2为基数，自2020年1月1日起按照年利率6%支付资金占用期间的费用至实际清偿之日止）；二、被告臧克家、刘红利共同偿还原告谭军借款100000元及利息（若被告臧克家、刘红利未能在2019年12月31日前还款，则以本金100000元为基数，自2020年1月1日起按照年利率6%支付资金占用期间的费用至实际清偿之日止）；三、被告杨绍泉对上述第一项判决内容所确定的债务承担连带清偿责任；四、被告褚万增对上述第一项、第二项判决内容所确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告谭军的其他诉讼请求。北海市中级人民法院于2020年6月19日作出（2020）桂05民终818号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现该判决已经发生法律效力。 另查明，本院于2019年10月21日作出（2019）桂0503财保36号民事裁定书，裁定查封被申请人杨绍泉名下位于北海市房屋［不动产权证号：桂（2016）北海市不动产权第××号］（查封限额150000元）；查封被申请人臧克家名下位于北海市银海区房屋［房屋所有权证：Ｎ北房预2016字第××号］（查封限额100000元）；查封申请人谭军名下位于北海市房屋［房产证号：北房权证（2015）字第023380号］。查封期限为三年。本院于2019年11月9日作出（2019）桂0503执保163号结案通知书，内容如下：依据（2019）桂0503财保36号民事裁定书，本院于2019年10月22日向北海市不动产登记中心发出协助执行通知书，请求协助查封上述三套不动产。北海市不动产登记中心于2019年10月28日依法办理，并于2019年11月8日向本院回函。根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案问题的意见》第二十一条第（一）项之规定，（2019）桂0503财保36号民事裁定书的保全事项已全部保全完毕，予以结案。 再查明，申请执行人谭军于2020年8月11日向本院申请强制执行。本院于2020年10月16日作出（2020）桂0503执918号执行裁定书，裁定如下：划拨被执行人臧克家、褚万增、刘红利、杨绍泉名下银行账户存款254366.7元；于2020年末11月17日作出（2020）桂0503执918号之一执行裁定书，裁定如下：一、查封、扣押被执行人被执行人刘红利名下车牌号为桂Ｅ×××××的车［车辆识别代码:Ｓ37903］,期限为两年。二、查封、扣押被执行人被执行人臧克家名下车牌号为桂Ｅ×××××的车［车辆识别代码:469092］,期限为两年。三、查封、扣押被执行人被执行人臧克家名下车牌号为鲁Ｊ×××××的车［车辆识别代码:ＫＸＥ010］,期限为两年。本院于2020年11月18日作出（2020）桂0503执918号之二执行裁定书，裁定如下：拍卖、变卖被执行人杨绍泉与裴海华共有的位于北海市不动产［产权证号：桂（2016）北海市不动产权第××号、桂（2016）北海市不动产权第0007228号］。 又查明,北海市不动产登记中心出具《不动产信息查询证明》显示：1.杨绍泉、裴海华共同所有的位于北海市不动产［产权证号：桂（2016）北海市不动产权第××号、桂（2016）北海市不动产权第0007228号］，2019年10月28日北海市银海区人民法院来文查封，文号：（2019）桂0503执保163号。2.臧克家名下位于北京路深港花园3号楼501号不动产［产权证号：北房权证（2014）字第003547号］，2019年9月30日北海市海城区人民法院来文查封，文号：（2019）桂0502执保465号；2019年12月25日北海市中级人民法院来文轮候查封，文号：（2019）桂05执545号。3.臧克家名下位于广东路××世纪大道东南世纪城××号（预购商品房预购登记）［产权证号：Ｎ北房预2016字第××号］，2019年10月28日北海市银海区人民法院来文查封，文号：（2019）桂0503执保163号；2019年12月25日北海市2019年12月25日北海市中级人民法院来文轮候查封，文号：（2019）桂05执545号。且案外人黄文连向本院提出执行异议，请求中止对位于北海市不动产的执行（该不动产暂登记在被执行人臧克家名下）。本院于2020年9月28日作出（2020）桂0503执异90号执行裁定书，裁定驳回申请人黄文连的异议请求。案外人黄文连于2020年10月13日向本院提起执行异议之诉，该案尚未审理完毕。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人裴海华基于实体权利对执行标的物提出书面异议，本案适用民事诉讼法二百二十七条进行审查处理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。位于北海市不动产为被执行人杨绍泉与案外人裴海华共有的财产，本院于2021年1月18日作出（2020）桂0503执918号公告并张贴至上述不动产，已及时通知共有人裴海华。故本院对被执行人杨绍泉名下的财产查封、拍卖并无不当。但应当在处置上述不动产后给案外人裴海华保留相应的份额，避免损害共有人的合法权益。综上，案外人请求本院中止执行位于北海市不动产，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，裁定如下： 驳回申请人裴海华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘 瑞 审 判 员  钱 芳 审 判 员  蔡名伦 二〇二一年四月十八日 法官助理  卜萍萍 书 记 员  伍传姬 附本裁定适用的法律条文： 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。