北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初16102号原告：北京弘洁建设集团有限公司，住所地北京市丰台区高立庄村608号。法定代表人：任成茂，执行董事。委托诉讼代理人：王志伟，北京市孚晟律师事务所律师。被告：北京宏城鑫泰置业有限公司，住所地北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1501室。法定代表人：刘丰选，经理。委托诉讼代理人：田峰浩，男，北京宏城鑫泰置业有限公司法务。原告北京弘洁建设集团有限公司（以下简称原告）与被告北京宏城鑫泰置业有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员李军独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王志伟、被告的委托诉讼代理人田峰浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付质保金324400元；2.被告自2019年2月16日期起至实际支付之日止，以324400元为基数，按照同期银行贷款利率为标准，支付逾期付款的违约金。事实和理由：2016年9月，原告与被告签订了《建设工程施工专业承包合同》（以下简称《承包合同》），依据《承包合同》的约定，原告承包达美职场集中办公区装修工程（16-19层），装饰面积约5410.24平方米，合同价款6488000元，其中5%作为质保金，逾期付款违约金的计算标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。《承包合同》签订后，原告入场并按期完成施工，双方办理了现场交接且被告实际使用了装修工程，但被告仅向原告支付了部分工程款421.72万元，尚欠227.08万元未支付，2018年，原告向北京市朝阳区人民法院（以下简称朝阳区法院）提起诉讼，朝阳区法院作出（2018）京0105民初51806号民事判决，认定《承包合同》有效，双方应依约履行。该判决载明被告应在2019年1月16日之后的30日内向原告支付质保金324400元，现该质保金支付期间已届满，被告应予支付并支付逾期支付的违约金，现诉至法院，要求判如所请。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：1.公司的员工均已离职，具体情况不清楚。2.关于违约金，双方没有任何约定，因此不同意支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月，原告作为承包人与发包人被告签署了《建设工程施工专业承包合同》，约定原告承包达美职场集中办公区装修工程（16-19层），装饰面积约5410.24平方米，合同价款为6488000元，其中安全文明施工费279830元，计划开工日期2016年9月30日，计划完工日期2016年1月25日。专用合同条款第18条约定，合同生效且承包人进场后30日支付合同价的30%作为预付款，工程进度完成工程量的80%且经验收合格后28日支付完成工程量款额的35%，工程竣工交付发包人且验收合格，并提交完整竣工资料后28日支付完成工程量款额的30%，工程款的5%作为质保金，质保期一年，其他各项内容的保修，执行国家相关标准。第19条约定，竣工验收条件为满足施工图纸及合同内所示内容全部完成，并经承包人自行验收合格并满足相关法律法规验收条件后。竣工验收期限为承包人报送验收资料后7日内。第23条约定，保修期起始时间为自竣工验收合格之日起至质量保修书约定完成时间。第24条约定，逾期付款违约金的计算标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。同时，原告与被告签署了《工程质量保修书》，约定装修工程的质量保修期为2年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。双方均认可原告的施工未超出装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装工程的范围……。合同签订后，原告入场施工。2016年11月25日，被告支付工程款194.64万元；2017年1月17日，被告支付工程款114万元；2017年1月24日，被告支付工程款113.08万元。后双方就工程款支付等事宜产生争议，原告将被告诉至本院，本院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。涉案合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现涉案工程已经竣工验收，被告应当按照合同约定向原告支付工程款。……本院认定工程未能按时竣工验收的责任在于被告，2017年1月17日应视为竣工验收合格之日。根据专用合同条款第18条的约定，被告应2017年2月14日之前支付30%的工程款即1946400元。现被告未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任，自2017年2月15日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。原告主张的违约金，起算日有误，本院予以纠正。关于质保金，原告主张按照专用合同条款第18条计算质保期，该条款虽然约定质保期为一年，但亦约定其他各项内容的保修，执行国家相关标准，说明该条款对质保期的约定并非是明确的，而专用合同条款第23条是对保修责任的专门约定，明确保修期计算时间自竣工验收合格之日起至质量保修书约定完成时间，工程质量保修书对于涉案工程保修期的约定是两年，因此，本院认为保修期的确认应当以专用合同条款第23条的约定为准，即竣工验收合格之日后两年内。基于上述认定以及专用合同条款第22条的约定，质保金的支付时间应当为2019年1月16日之后的30日内，目前履行期限尚未届满，原告要求被告支付质保金并承担逾期付款的违约责任，于法无据，本院不予支持……。2018年12月28日，本院作出（2018）京0105民初51806号民事判决：1.被告给付原告欠付工程款一百九十四万六千四百元；2.被告给付原告自2017年2月15日至实际给付之日止的逾期付款违约金（以一百九十四万六千四百元为基数，按照年利率4.35%计算）；3.被告给付原告律师费八万元；4.驳回原告的其他诉讼请求。被告不服该判决上诉至北京市第三中级人民法院（以下简称三中院），后其未缴纳二审案件受理费，三中院出具（2019）京03民终6417号民事裁定：按照被告自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于质保金的支付情况。原告主张生效判决认定质保金的支付时间应当为2019年1月16日之后的30日内，现履行期限已届满，按照合同约定，工程款的5%作为质保金，金额即为324400元，被告应予支付，就其主张，原告提交了《建设工程施工专业承包合同》、（2018）京0105民初51806号民事判决、（2019）京03民终6417号民事裁定。被告认可前述证据的真实性，认可未支付质保金，但主张质保金的计算方式为：合同价款工资扣减安全文明施工费后再乘以5%。2.关于违约金。原告主张被告迟延支付质保金，依据《建设工程施工专业承包合同》的约定，被告应支付违约金。被告对此不认可，并主张双方未就违约金进行约定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。涉案合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现生效的判决认定质保金的支付时间为2019年1月16日之后的30日内，现履行期限已届满，原告要求被告支付质保金并无不当，被告虽主张质保金应在合同价款工资扣减安全文明施工费后再乘以5%进行计算，但其主张缺乏事实与法律依据，本院不予采信，被告应向原告支付质保金324400元。关于违约金，双方签署的《建设工程施工专业承包合同》对逾期付款的违约金进行了约定，现被告未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任，向原告支付违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，判决如下：一、被告北京宏城鑫泰置业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告北京弘洁建设集团有限公司质保金324400元；二、被告北京宏城鑫泰置业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告北京弘洁建设集团有限公司违约金（以324400元为基数，自2019年2月16日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；以324400元为基数，自2019年8月20日起至全部质保金实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告北京弘洁建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6160元，由被告北京宏城鑫泰置业有限公司负担（原告北京弘洁建设集团有限公司已预交，被告北京宏城鑫泰置业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告北京弘洁建设集团有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 李 军二〇二一年四月二十九日书记员 王子元