上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初2579号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行，住所地上海市黄浦区。负责人：田来喜，行长。委托诉讼代理人：崔英，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩鸿蕊，上海众华律师事务所律师。被告：吴小兵，男，1984年12月5日出生，汉族，户籍地湖北省广水市。被告：吴晓春，女，1981年10月13日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行与被告吴小兵、吴晓春金融借款合同纠纷一案，本院2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行委托诉讼代理人崔英，被告吴晓春到庭参加诉讼，被告吴小兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴小兵归还原告贷款本金1,633,319.99元，支付截至2021年3月15日止的利息39,202.53元、逾期利息659.15元；2.判令被告吴小兵偿付原告自2021年3月16日起至全部清偿之日止的逾期利息(以未偿还本息之和1,672,522.52元为基数，按合同约定的借款利率上浮30%计收)；3.判令被告吴小兵承担律师费10,000元;4.判令原告对被告吴小兵、吴晓春名下位于上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款就上述诉请优先受偿；5.本案的诉讼费、保全费均由二被告承担。审理中，因原告诉请中的本金存在笔误，故变更诉讼请求第一、二项为：1.判令被告吴小兵归还原告贷款本金1,633,190.99元，支付截至2021年3月15日止的利息39,202.53元、逾期利息659.15元；2.判令被告吴小兵偿付原告自2021年3月16日起至全部清偿之日止的逾期利息(以未偿还本息之和1,672,393.52元为基数，按合同约定的借款利率上浮30%计收)。其余诉请不变。事实和理由：2019年12月25日，被告吴小兵与原告签订了一份编号为XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《个人购房/购车价款及担保合同》，被告吴小兵因购买上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋向原告申请贷款，原告于2020年1月14日向被告发放了165万元的个人住房贷款，贷款期限为360个月，等额本息，利率为五期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上下浮0.04%，罚息为在借款利率的基础上加收30%，被告吴小兵、吴晓春以其名下位于上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为抵押物，并于2020年1月6日办理了抵押登记。贷款合同签订后，原告按照合同约定给被告吴小兵发放了贷款165万元。被告吴小兵刚开始尚能正常还款，但自2020年10月14日开始逾期还款，至今未能按约还款，原告多次催告被告吴小兵均未果。故起诉来院。被告吴小兵未答辩。被告吴晓春辩称，借款是事实，都是被告吴小兵处理的，知道借款总额165万元。其与被告吴小兵2019年11月6日结婚，2019年12月25日买房，2020年7月离婚，离婚协议约定房屋及相关贷款均归被告吴小兵。贷款的具体还款情况不清楚，被告吴小兵大概还款8、9期，共计还款8、9万元，现在是逾期未还款。律师费被告吴小兵承诺由他承担，但现在无法还款，希望出售两被告名下抵押房产还款及律师费。原告及被告吴晓春围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吴小兵未提交证据。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。另查明，2019年12月25日，原告作为贷款人、被告吴小兵作为借款人、被告吴晓春作为抵押人签署案涉《个人购房/购车价款及担保合同》。合同第11.1条约定，借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同本约定的利率上加收30%确定。合同12.1.4条、12.2.3条、12.2.5条约定，借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，并处分抵押物，实现抵押权；合同第15条约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、评估费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由借款人承担，合同各方另有约定的除外。本院认为，原告与被告吴小兵、吴晓春签订的《个人购房/购车价款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方都具有法律约束力。原告已经按约履行了发放贷款的义务，而被告吴小兵未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。故原告现依合同约定主张被告吴小兵归还贷款本金、利息、支付逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。其中有关律师费，符合合同约定，且已实际发生，故原告律师费的诉请，本院亦予以支持。被告吴小兵、吴晓春将所购房屋为系争贷款提供抵押担保，原告已依法取得抵押权，故原告请求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。如处分抵押物后所得款项不足以清偿债务，被告吴小兵仍有义务清偿。被告吴小兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第(六)项、第一百八十八条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴小兵应于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行本金1,633,190.99元二、被告吴小兵应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行暂计至2021年3月15日的利息39,202.53元、逾期利息659.15元及自2021年3月16日起至借款实际清偿之日止的逾期利息(以本息1,672,393.53元为基数，按合同约定的借款利率上浮30%计收)三、被告吴小兵应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行律师费损失10,000元；四、若被告吴小兵届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款、赔偿义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海黄浦区支行有权以被告吴小兵、吴晓春抵押的上海市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归吴小兵、吴晓春共有，不足部分由被告吴小兵继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,947.47元，减半收取9,973.74元，财产保全费5,000元，均由被告吴小兵、吴晓春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 金燕二〇二一年四月十六日法官助理 郭宏书 记 员 郭宏附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，使用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（六）交通运输工具；……第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。