宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2021）宁0202民初1214号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行，营业场所石嘴山市大武口区。负责人：何春霞，系该支行行长。委托诉讼代理人：张智琨，宁夏崇源律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：白健，男，1993年4月1日出生，汉族，系该支行资产保全岗员工，住大武口区，特别授权代理。被告：刘志，男，1981年3月28日出生，汉族，宁夏吉元冶金集团有限公司员工，住大武口区。被告：王**，女，1985年9月11日出生，汉族，职业不详，住大武口区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行（以下简称邮储银行大武口支行）与被告刘志、王**金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月14日公开开庭进行了审理。原告邮储银行大武口支行的委托诉讼代理人张智琨、白健，被告刘志到庭参加诉讼；被告王**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行大武口支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原告与被告刘志、王**之间签订的《个人额度借款合同》；2.要求被告刘志、王**立即偿还原告借款本金113910.08元，截止2021年3月8日利息4527.83元，合计118437.91元；2021年3月9日以后的利息按照年利率11.9925%的标准支付至全部款项还清为止；3.要求原告对刘志、王**所有的位于大武口区游艺西街新世纪花园xxxxxx房屋（房屋所有权证号：石房权证大武口区字第xxxxxx）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘志和王**系夫妻关系。2015年1月4日，被告刘志因住房装修与原告签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定原告向其提供可循环使用的借款额度22万元，额度存续期为120个月，额度存续期内的前36个月为支用期，被告可以申请支用借款，合同还就借款利息、违约责任等双方权利义务作出明确约定，被告王**作为共同借款人在合同上签字捺印。为保证借款合同项下债务能够清偿，被告刘志、王**自愿以其所有的位于大武口区游艺西街新世纪花园23幢1单元401号房屋（房屋所有权证号：xxxxxx）提供抵押担保与原告签订《个人最高额担保合同》，并依法办理了他项权登记。后被告方申请支用借款220000元，双方约定期限为119个月，年利率为7.995%，还款方式为等额本息还款法，原告依约向被告方发放了该笔贷款，但被告方却未能依约按时还款，截至2021年3月8日尚欠原告借款本息合计118437.91元。为此，为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。刘志未向本院提交答辩意见。王**未到庭，也未向本院提交答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘志、王**均未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院综合认定如下：《个人额度借款合同》一份、《个人最高额担保合同》、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据一份、借款支用单一份、还款流水清单一份、逾期数据一份，以上证据来源合法，内容客观，与本案具有关联性，被告刘志质证也无异议，故本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘志和王**系夫妻关系。2015年1月4日，被告刘志因住房装修与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向其提供可循环使用的借款额度22万元，额度存续期为120个月，额度存续期内的前36个月为支用期，被告可以申请支用借款，合同还就借款利息、违约责任等双方权利义务作出明确约定，被告王**作为共同借款人在合同上签字捺印。为保证借款合同项下债务能够清偿，被告刘志、王**自愿以其所有的位于大武口区游艺西街新世纪花园xxxxxxx号房屋（房屋所有权证号：xxxxxx）提供抵押担保与原告签订《个人最高额担保合同》，并依法办理了他项权登记。合同签订后被告刘志支用借款220000元，双方约定期限为119个月，年利率为7.995%，逾期利率11.9925%，还款方式为等额本息还款法，原告依约向被告刘志发放了该笔贷款，但二被告却未能依约按时还款，截止2021年3月8日尚欠原告借款本息合计118437.91元。原告为维护其合法权益，诉至本院，请求依法支持原告诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方均应秉持诚信、恪守承诺、依约全面履行各自的合同义务。本案中，原告依约向被告刘志、王**提供了借款，被告则应依照约定的期限向原告偿还借款本息，但在借款期间，被告在偿还了部分借款本息后开始逾期，至今未再履行还款付息义务，已构成违约，故原告要求解除案涉《个人额度借款合同》的主张符合合同约定，本院予以支持。截至2021年3月8日，被告刘志、王**尚欠原告借款本金113910.08元、利息4527.83元未付，对此被告刘志、王**应予清偿。2021年3月9日以后，被告刘志、王**应按照合同约定的利率11.9925%向原告支付利息至全部款项付清之日止。原告与被告刘志、王**签订《个人最高额担保合同》，被告刘志、王**以其二人共有的位于大武口区游艺西街新世纪花园xxxxxx号房屋（房屋所有权证号：石房权证大武口区字第xxxxxx）为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。现原告要求解除《小额贷款额度借款合同》的主张成立，且原告就案涉借款未受清偿，故原告要求对位于大武口区游艺西街新世纪花园xxxxxx号房屋（房屋所有权证号：xxxxxx）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王**经本院合法传唤，无正当理由据不到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此被告王**应承担相应的法律后果综上所述，为了维护民事主体的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行与被告刘志、王**签订的《小额贷款额度借款合同》；二、被告刘志、王**向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行偿还借款本金113910.08元、利息4527.83元，合计118437.91元，于本判决生效后十日内付清；三、2021年3月9日以后，被告刘志、王**按照11.9925%的利率标准向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行支付利息至全部款项付清时止；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行对位于大武口区游艺西街新世纪花园xxxxxx房屋（房屋所有权证号：xxxxxx）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2668元，减半收取计1334元，由被告刘志、王**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 张海成二〇二一年四月十九日书记员 田 芳附：本案适用的法律条款《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。