安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0603民初76号 原告：安徽众安房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市人民路297号温哥华城锦华苑E栋。 法定代表人：施中华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李海平，该公司员工。 被告：王莹莹，女，1982年1月29日出生，汉族，户籍地吉林省柳河县。 原告安徽众安房地产开发有限公司（以下简称众安公司）与被告王莹莹追偿权纠纷一案，本院于2021年1月5日受理后，依法适用简易程序。因不宜适用简易程序，本院裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告众安公司的委托诉讼代理人李海平到庭参加诉讼，被告王莹莹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 众安公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决王莹莹偿付众安公司为其代偿的银行贷款16858.04元及利息259.98元（按中国人民银行同期贷款利率计算至2020年10月15日），并自2020年10月16日起，以实际所欠代偿款金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算支付利息至还清款之日止；2.众安公司为实现债权而发生的全部费用(案件受理费、财产保全费、律师代理费、执行费、公告费、差旅费等)由王莹莹承担。事实与理由：2013年1月10日，王莹莹与中国建设银行股份有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）签订了借款额度为28万元的《个人住房（商业用房）借款合同》，所借款项用于支付购买的由众安公司开发的：“温哥华城金水河畔”64-8XX号房款。此前，众安公司为业务开展所需，曾于2011年5月3日同该银行订立《个人住房（商业用房）借款最高额担保合同》，约定众安公司在王莹莹借款额度和借款期限内向该银行承担连带保证责任，并同意“在保证期间，借款人（被告）如不能依约偿还贷款，由该银行从众安公司开立的存款账户中直接扣划。”王莹莹获得借款支付购房款后，未能如约还贷。建行淮北分行遂根据与众安公司所立保证合同，自2020年3月23日至2020年9月24日期间先后4次从原告保证金账户划款计16858.04元（本金），用于抵偿王莹莹所欠银行债务。众安公司因承担保证责任而致经济损失，为此曾多次向王莹莹追偿均无果。众安公司为维护其合法权益，现提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。 王莹莹未作答辩。 围绕诉讼请求，当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，众安公司提供的《商品房买卖合同》、不动产登记信息查询结果证明、《个人购房担保借款合同》、个人贷款支付凭证、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、证明、个人贷款还款凭证、缴费通知书、人民法院公告截图、公告费转账截图，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2012年12月19日，众安公司与王莹莹签订《商品房买卖合同》，合同约定：王莹莹向众安公司购买温哥华城金水河畔（北区）64幢8XX号房屋，建筑面积88.94平方米，总价款401980元等内容。为支付房款，王莹莹（借款人、抵押人）与建行淮北分行(贷款人）于2013年1月10日签订《个人住房（商业用房）借款合同》。合同约定借款金额28万元，借款期限240个月；借款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮百分之零，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次等内容。建行淮北分行向王莹莹发放贷款后，王莹莹未按约还款。建行淮北分行自2020年3月23日至2020年9月24日期间从众安公司在该行的保证金账户扣款共计16858.04元。后，王莹莹未向众安公司偿还款项。众安公司遂诉至本院。 另，2011年5月3日，众安公司（保证人、甲方）与建行淮北分行（债权人、乙方）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》。合同约定为保证乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证；债务人是指因购置坐落于相山区南湖路东方××路西温哥华城金水河畔项目所属住房而与乙方发生借贷关系的全部债务人；本最高额保证所担保的债权是指自2011年5月3日至2014年5月2日期间因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息等；保证方式为连带责任保证等内容。 本院认为，王莹莹与众安公司之间签订的《商品房买卖合同》，王莹莹与建行淮北分行之间签订的《个人购房担保借款合同》，众安公司与建行淮北分行之间签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。众安公司代王莹莹向建行淮北分行偿还了借款本息，有权依照法律规定向王莹莹追偿。故，众安公司主张王莹莹偿还代偿款16858.04元，理由充分，本院予以支持。 关于代偿款利息的问题。王莹莹未向众安公司偿还剩余代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向众安公司承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任。众安公司主张王莹莹按中国人民银行同期贷款利率向该公司支付利息，符合相关法律规定，本院予以确认。经计算，截至2020年10月15日，王莹莹应支付众安公司利息229.42元，众安公司主张259.98元，超出部分，本院不予支持。自2020年10月16日起，王莹莹应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付利息至付清款之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、王莹莹于本判决生效之日起十五日内支付安徽众安房地产开发有限公司代偿款16858.04元及至2020年10月15日的利息229.42元，并自2020年10月16日起，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付利息至付清款之日止； 二、驳回安徽众安房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费228元、公告费260元，均由王莹莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  唐晓芳 人民陪审员  马 萍 人民陪审员  吴清风 二〇二一年四月二十五日 法官 助理  王宇婷 书 记 员  徐晓芹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 第二十八条本规定自2021年1月1日起施行。 本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。