湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初399号 原告：王建娥，女。 原告：彭定国，男。 共同委托诉讼代理人：彭小东，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。 被告：张琪，女。 被告：舒彦铭（曾用名舒颜铭），男。 原告王建娥、彭定国诉被告张琪、舒彦铭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王建娥及其委托诉讼代理人彭小东、原告彭定国的委托诉讼代理人彭小东、被告张琪到庭参加诉讼，被告舒彦铭经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王建娥、彭定国向本院提出诉讼请求：1、判决两被告连带返还两原告为其所垫付的电费72142.67元；2、判决被告张琪向两原告支付所欠门面租金14246.5元；3、判决被告张琪向两原告返还两原告为其所垫付的电费共计2857元；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告当庭撤回第二项诉讼请求。事实及理由：2012年上半年两原告将位于怀化市经济开发区舞阳大道与神龙路交叉口（舞水二桥天星路39号）的私有门面修建好，2013年3月将该门面租赁给被告舒彦铭用于经营“龙虾夜宵店”，2018年10月24日之后，舒彦铭将该门面转让给被告张琪用于经营“广芳园港式奶茶”，两被告在门面租赁期间内，私自将店内电线搭至门面后墙电表（该电表系施工时遗留下来，俗称“黑表”）上。2019年9月10日左右，怀化市电业公司工作人员发现该门面存在不合法用电行为，两原告将该情况告知被告张琪，该门面现由你在使用，且明知有不合法用电行为而为之，所产生的经济责任及法律责任应由你本人承担。张琪称该门面从被告舒彦铭处转让过来就一直有不合法用电，不愿意支付电费。但电业公司工作人员称如不交电费，电业公司不予供电。被告张琪以如果停电门面所有经济损失均由两原告承担,并要求以其所欠租金作为支付电费，两原告为了被告张琪门面正常经营，在没有办法的前提下，被迫给其出具一张10万元的租金收条，被告张琪以此应交门面租金10万元作为缴纳电费（实缴90142.67元），且称后面的事情再说。被告该行为导致两原告的合法权益严重受损。两原告所有的位于怀化市经济开发区舞阳大道与神龙路交叉口（舞水二桥天星路39号）私有门面是出租给两被告用于经营收益，期间二人不合法私自搭电用电行为产生的电费，应由两被告连带承担，不是由两原告承担该笔电费。 被告张琪辩称：一、原告要求被告连带承担所垫付的电费无任何法律依据，理由是原告在出租门面给本被告时故意隐瞒门面所用电表系黑户私搭情况，该门面建成后一直没有安装正规电表，没有缴费电卡，导致被告无法缴纳电费，而非被告故意不交电费，此事实上一承租人舒彦铭可证实。2019年9月10日，经开区供电公司在检查中发现该门面电表系黑户，遂发出用电检查工作单正式通知，对该门面追补电费及违约用电违约金，共计382880.736元，并告知于2019年9月16日十点前处理完毕，否则将停电处理。被告多次电话、短信、微信与原告沟通联系，希望其尽快处理此事，但原告每次告让被告不用管或不用理睬，本人见此事一直没有解决，一旦停电必然影响本人重大利益，遂于2019年9月17日委托律师杨圣爱向两原告发出律师函，正式告知将门面用电一事妥善处理好，否则将追究两原告的责任，另本被告基于自身利益进行补救，之前多次联系电力公司领导协调处理此事，在多方沟通协调下，本被告与两原告于2019年9月17日及电力公司经开区供电所所长周莎莎在该门面中三方共同协商处理电表黑户一事，最终，三方经协商一致达成门面产权人即两原告，自建房以来，(具体建房七年左右)一直未正式安装正规用电电表，所欠电费382880.736元，不按三倍违约追补，仅按实际用电量缴纳电费即382880.736元除以3等于126000余元，三方明确，由两原告承担十万元整，另外26000余元电费，由现承租人即本被告承担，被告实际平均每月电费不到2000元，有现在安装的供电公司正规电表每月缴纳票据证实，本被告仅需承担九个月的电费，共计18000元左右，但本被告基于门面要继续营业下去，否则损失严重，遂愿意全部承担所欠电费剩余的26000余元，两原告还提出，基于年龄较大，行动不方便，故委托本被告全权处理安装正规电表一事(主动提供了产权人身份证、产权证)，且提出十万元，让本被告包干处理装电表一事，包括不足需补缴的部分及协调供电公司所花费的各种手续费车费等，并当场亲笔书写收条，金额十万元整，日期2019年9月17日，由本被告先行垫付十万元用于处理电表一事，再由两原告写收条抵十万元的门面租金，并承诺待两原告手头宽裕些会补偿本人代付10万元的利息，此事供电所长周莎莎在场可证实。另电表黑户一事，鹤城法院2020年3月5日民事判决书中认定的事实，可证实此点，故两原告提出要本被告连带返还所垫付的电费72142.67元，无任何可依法律和事实依据。二、原告要求本被告支付所欠门面租金无任何法律依据。理由是本人支付给上一承租人舒彦铭八万元转让费中就包括了剩余未到期的租金一并转让给本人，也经两原告认可并签字，且本被告与两原告于2018年10月24日所签的门面出租合同中第二条明确，房租从2019年1月15号才开始交纳，故两原告的主张无法律依据和事实依据。三、两原告要求本被告返还垫付的电费2857元因起诉书中未写明或属于重复事项，故本被告无法针对答辩。综上所述，请求人民法院驳回两原告的所有诉讼请求。 被告舒彦铭未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、对原、被告提交的《门面租赁合同》，因双方提交的证据一致，经本院核对原件，予以采信。2、对原、被告提交的收条、交电费凭证、微信聊天记录，双方对上述证据三性无异议，均认为达不到对方证明目的，本院采信上述证据的真实性，对于证明目的本院将结合其他证据予以综合认证。3、对原告提交的电表照片，被告对上述证据三性均有异议，因该证据不符形式要件，且与原告当庭提交的另一份电表照片不一致，本院无法核实其真实性，故不予采信。4、对被告张琪提交的湖南玉锋律师事务所律师函（2019)湘玉律催函第5号、门面每月用电费用明细、（2020)湘1202民初433号民事判决书，原告对上述证据真实、合法性无异议，对证明目的及关联性有异议，本院采信上述证据的真实性，对于证明目的本院将结合其他证据予以综合认证。5、对被告张琪提交的付租金凭证，原告该证据租金交付时间有异议，因本案原告起诉已不涉及租金，故对该证据本院不予采用。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两原告系夫妻关系，两原告修建的案涉门面位于怀化市经开区河西大道与神龙路交叉口二桥桥头的102室，建筑面积95.56平方米，登记在原告王建娥名下。被告舒彦铭曾从两原告处租赁门面用于经营。2018年10月24日，经原告方同意，被告舒彦铭将上述门面转让给被告张琪，原告彭定国与被告张琪签订了《门面出租合同》一份，约定租期自2018年12月15日起五年，水电、物业管理费由被告张琪负责，需按时、按规交给收费人员，并约定了租金每年10万元及交纳期限等其他事宜。 2019年9月10日，国网怀化供电公司经开区供电公司向涉案门面出具《用电检查工作单》一份，载明涉案门面无表用电，装有机械表，表码127440KWH，并载明电费、违约金合计为382880.736元，要求在9月13日前接受电量电费追补处理，否则将停电处理等内容。因此事一直未处理好，被告张琪于2019年9月17日向两原告出具律师函要求两原告处理好补缴电费事宜，为了不影响经营，双方与同日协商两原告向被告张琪出具收取门面租金10万元的收条一份，上述租金由被告张琪去电力公司补缴电费，后被告张琪于2019年10月17日向电力公司缴纳电费91000元，两原告与被告张琪均认可其中追缴2019年9月10日之前的电费实际为90142.62元，用电量为127440KWH，没有缴纳违约金及罚款。 另查明，涉案门面安装好正规电表后，被告张琪近一年2020年2月至2021年1月每月电费分别为1254.73元、1646.58元、1676.52元、2168.83元、2764.26元、3291.83元、2801.51元、1969.25元、1574.73元、1597.35元、2190.12元、2324.3元，合计25260.01元，月平均电费为2105元。经法庭询问，原告王建娥同意由两原告共同主张本案诉讼权利和民事权利。 本院认为，本案争议焦点为案涉门面2019年9月10日之前的欠缴电费由谁承担，当事人各承担多少。本案中，两原告与被告张琪签订了《门面租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定执行。该合同约定租赁期间电费由被告张琪负责，故张琪使用涉案门面期间的电费应当由被告张琪承担，被告张琪至2018年12月15日至2019年9月10日期间，已使用门面8个月26天，因双方均无证据证明被告张琪该时间段用电量的具体数额，且向电力公司补缴的电费不包含违约金及罚款，故本院酌定被告张琪在2019年9月10日之前使用门面产生的电费根据被告张琪近一年的月平均电费计算，为18664.33元【2105元×（8月+26天÷30天）】，对超出部分，本院不予支持。因两原告并未提交证据证明与被告舒彦铭租赁期间电费由谁缴纳，以及被告舒彦铭何时租用门面，租用门面期间电量的多少，应当承担举证不能的法律后果。故对两原告对被告舒彦铭的诉讼请求，本院不予支持。关于两原告请求由两被告连带承担案涉门面电费的诉讼请求，因无事实依据及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告张琪于本判决生效之日起五日内向原告王建娥、彭定国支付垫付的电费18664.33元。 二、驳回原告王建娥、彭定国的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2031元，减半收取1015.5元，由被告张琪负担212.5元，由原告王建娥、彭定国负担803元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  阳 敏 二〇二一年四月二日 代理书记员  肖雅方