四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初1009号 原告：雅安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省雅安市雨城区熊猫大道380号。 法定代表人：赵军，职务：董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：艾鹏榉，四川天责律师事务所律师。 被告：周航，男，1990年2月19日出生，羌族，住四川省汶川县。 被告：李代美，女，1989年10月26日出生，羌族，住四川省汶川县。 被告：尚贤雷，男，1994年8月19日出生，羌族，住四川省汶川县。 原告雅安农村商业银行股份有限公司（以下除判决主文外简称：农商银行）与被告周航、李代美、尚贤雷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人艾鹏榉到庭参加了诉讼。被告周航、李代美、尚贤雷经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令周航、李代美与农商银行签订的合同编号为ＢＯＬＧ142019000592号的《个人借款合同》提前到期；2.判令周航、李代美偿还借款本金4650000元及截止2020年4月12日尚欠的利息、罚息92410.58元，并承担自2020年4月13日起至款清之日止按年利率8.075%计算的利息及罚息；3.判令尚贤雷对周航、李代美的前述第二项债务承担连带清偿责任；4.判令农商银行对尚贤雷用于抵押的位于成都市高新区，面积1386.3平方米的房产（成房权证监证字第××号）折价或者拍卖、买卖的价款优先受偿；5.判令周航、李代美、尚贤雷支付律师费94848.21元；6.判令周航、李代美、尚贤雷承担本案诉讼、财产保全等费用。事实和理由：周航、李代美因借新还旧之需向农商银行申请贷款，双方于2019年10月8日签订《个人借款合同》（合同编号：ＢＯＬＧ142019000592号）。合同约定，农商银行向周航、李代美提供非循环借款使用额度金4650000元，借款额度支用有效期间自2019年10月8日起至2021年10月7日止。签订合同后，农商银行依周航申请向其一次性支付了贷款本金4650000元。 为确保债权实现，尚贤雷与农商银行于2019年10月8日签订《抵押合同》（合同编号：ＢＯＬＧ20190000240号），约定尚贤雷提供位于成都市高新区，面积1386.3平方米的房产（成房权证监证字第××号）为周航、李代美的贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。 同日，尚贤雷与农商银行签订《个人保证合同》（合同编号：BOLG20190000240-1），对周航、李代美的该笔贷款在保证范围及期间内承担连带清偿责任。 《个人借款合同》履行期间，周航、李代美未按照合同约定履行还款义务，农商银行多次催收未果，遂起诉来院。 周航未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 李代美未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 尚贤雷未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 本院认定本案的事实如下：2019年10月8日，周航、李代美作为甲方与作为乙方的农商银行签订合同编号为BOLG142019000592号《个人借款合同》。《个人借款合同》主要约定，农商银行向周航、李代美提供非循环使用借款额度4,650,000元；借款额度支用有效期间自2019年10月8日起至2021年10月7日止；贷款利率实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇人民银行基准利率调整，则自次年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，乙方不再另行通知甲方；合同约定的借款利率与借款借据（支取借款凭证）不一致的，以借款借据为准；合同项下逾期的贷款，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方法及还款金额为按月付息，并于2020年9月20日归还借款本金500,000元、于2021年6月20日归还借款本金500,000元、于2021年10月7日归还借款本金3,650,000元；违约情形包括甲方未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施包括宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日起开始计收贷款逾期罚息；费用承担方面，乙方为实现债权而实际发生的一切费用包括代理费等均由甲方承担。 同日，尚贤雷作为保证人与作为债权人的农商银行签订合同编号为ＢＯＬＧ20190000240-1的《个人保证合同》，主要约定尚贤雷为周航编号为ＢＯＬＧ142019000592号的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证；担保的本金数额为4650000元；担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债务与担保权利而发生的费用等。同时，双方还签订了合同编号为ＢＯＬＧ20190000240的《抵押合同》，主要约定尚贤雷提供其所有的位于成都市高新区，房产证号：成房权证监证字第××号为周航编号为ＢＯＬＧ142019000592号的《个人借款合同》形成的债务提供抵押担保；担保的本金数额为4650000元；担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债务与担保权利而发生的费用等。2019年10月11日，农商银行与尚贤雷就上述不动产抵押办理了抵押登记，本次抵押为后顺位抵押，不动产登记证明编号为川（2019）成都市不动产证明第0205362号。 2019年11月7日，农商银行向周航发放贷款4,650,000元，并出具《借款借据》，载明借款到期日期为2021年10月7日，借款用途为借新还旧，还款方式为按月结息、到期一次性还本法，执行月利率6.72917‰。周航、李代美作为借款人在该《借款借据》中签字。 《个人借款合同》履行期间，周航、李代美未按照合同约定履行还款义务，农商银行多次催收未果，遂起诉来院。 另查明，农商银行为实现本案债权，支出律师代理费94,848.21元。 以上事实有营业执照、当事人身份信息、《个人借款合同》《个人保证合同》《抵押合同》《不动产登记证明》《借款借据》、增值税发票及双方当事人庭审陈述等在卷证实。 本院认为，本案主要事实均发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案纠纷应适用《中华人民共和国合同法》等相关规定进行判决。案涉《个人借款合同》《个人保证合同》《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约全面适当履行合同义务。农商银行按约履行了发放贷款的义务，周航、李代美未按约偿还贷款本息，已构成违约，符合双方约定宣布贷款提前到期的条件，故本院对农商银行要求宣布贷款提前到期及请求周航、李代美偿还截至2020年4月12日的欠付借款本金4,650,000元及利息、罚息92,410.58元，并承担自2020年4月13日起以尚欠借款本金为基数按年利率8.075%计算至款清之日止的利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。 尚贤雷自愿为周航、李代美的案涉债务提供连带责任保证，不违反法律规定，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对农商银行请求尚贤雷对周航、李代美的案涉债务承担连带保证责任，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，尚贤雷承担连带保证责任后，有权向周航、李代美追偿。 案涉《抵押合同》对抵押人与抵押权人的抵押担保范围、抵押物等均进行了明确约定，且双方按照法律规定办理了不动产抵押登记手续，取得了房屋他项权利证书，故农商银行对周航、李代美的上述案涉债权按抵押权登记的先后顺序在尚贤雷所有的位于四川省成都市高新区的房屋（成房权证监证字第××号）价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分中享有优先受偿权。 农商银行主张的律师费，因与周航、李代美的《个人借款合同》中有约定，亦有票据予以证实，故本院对农商银行要求周航、李代美支付律师费的诉讼请求，依法亦予以支持。关于农商银行主张尚贤雷承担本案律师费付款责任的诉讼请求，因双方仅存在担保合同关系，即农商银行只能依据担保合同的约定要求尚贤雷承担律师费的连带清偿责任，而非直接的付款责任，农商银行的该主张无合同及法律依据，本院依法不予支持。周航、李代美、尚贤雷经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、周航、李代美与雅安农村商业银行股份有限公司签订的合同编号为BOLG142019000592号的《个人借款合同》提前到期； 二、周航、李代美于本判决发生法律效力之日起十日内归还雅安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4,650,000元及截止2020年4月12日的利息、罚息92,410.58元，并承担自2020年4月13日起以尚欠借款本金为基数按照年利率8.075%计算至款清之日止的利息、罚息； 三、尚贤雷对周航、李代美的前述第二项债务承担连带清偿责任，尚贤雷承担连带保证责任后，有权向周航、李代美追偿； 四、雅安农村商业银行股份有限公司对周航、李代美的上述债权按抵押权登记的先后顺序在尚贤雷所有的位于四川省成都市高新区的房屋（成房权证监证字第××号）价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分中享有优先受偿权； 五、周航、李代美于本判决发生法律效力之日起十日内支付雅安农村商业银行股份有限公司律师费94,848.21元。 六、驳回雅安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计22,749元，由被告周航、李代美、尚贤雷共同负担；此款原告雅安农村商业银行股份有限公司已垫付，被告周航、李代美、尚贤雷在履行本判决时一并给付原告雅安农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  陈健平 二〇二一年四月八日 书记员  余 浩