广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初11491号原告：欧某1，女，1989年2月26日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：匡晨娅、钟洁莹，分别系广东科扬律师事务所律师、实习律师。被告：祝某，女，1970年11月17日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：陈思泽，浙江易美律师事务所律师。被告：欧某2，男，1933年2月22日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：梁某，女，1939年7月7日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：李某1，男，1952年1月2日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：李某2，女，1953年10月11日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：李某3，男，1955年9月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：李某4，女，1957年8月24日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：李某5，女，1960年1月3日出生，汉族，住广州市荔湾区。原告欧某1与被告祝某、欧某2、梁某、李某1、李某2、李某3、李某4、李某5继承纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行审理。本案现已审理终结。原告欧某1的诉讼请求：1.请求法院对位于广州市天河区南溪大街迎德新二巷8号房（以下简称涉案房屋）进行析产并分割，判令确认房产33.33%归原告所有；2.由被告承担诉讼费用。事实与理由：一、案情简述。××××年××月××日，欧阳少华与李珍喜登记结婚。××××年××月××日，原告出生，原告是欧阳少华与李珍喜唯一的孩子。1997年3月18日，欧阳少华与李珍喜共同取得案涉房产，登记在欧阳少华一方名下。该房子是欧阳少华与李珍喜夫妻关系存续期间获得，属于其夫妻共同财产，其中50%为李珍喜所有。2011年9月4日，原告母亲李珍喜去世。××××年××月××日，欧阳少华与祝某登记结婚，婚内无共同生育或抚养的子女。2016年11月23日，原告父亲欧阳少华去世。二、案涉房产析产份额分配。案涉房产属于欧阳少华与其第一任妻子李珍喜的婚内夫妻共同财产，因此，欧阳少华占案涉房产50%，李珍喜占案涉房产50%。1.关于李珍喜所有案涉房产份额的分配。2011年9月4日，李珍喜去世，未立有遗嘱，案涉房产50%是其遗产，按照法定继承由其第一顺位继承人平均继承。李珍喜的父亲李满城于1993年9月23日死亡，先于李珍喜死亡，因此，被继承人李珍喜的遗产由配偶欧阳少华，女儿原告，母亲赵万好三人均等继承，每人继承的份额为：原告继承房产的16.66%，欧阳少华继承房产的16.66%，赵万好继承房产的16.66%。2013年5月28日，李珍喜的母亲赵万好去世，其有权继承李珍喜的遗产份额由其子女李某1、李某2、李某3、李某4、李某5继承。2019年3月9日，被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5与原告签订《赠予协议》，约定以上五位被告自愿将赵万好继承李珍喜的案涉房产赠予给原告。因此，原告获得案涉房产33.3%（16.66%+16.66%）。2.关于欧阳少华所有案涉房产份额的分配。因欧阳少华生前欠案外人很多债务，原告自愿放弃继承欧阳少华的财产及债务。综上所述，原告可通过继承李珍喜的遗产，获得案涉房产16.66%产权；通过接受李某1、李某2、李某3、李某4、李某5赠予获得16.66%产权；两项合计为33.33%。欧阳少华生前欠下多项债务，多位债务人起诉原告与被告，要求在继承范围内承担欧阳少华的债务，其中判决（2016）粤0106民初16511、16512号已生效进入执行。因房子未进行析产，导致法院无法执行，法院将原告拉入失信名单，影响原告工作生活。执行法官要求原告尽快起诉，对房产进行分割。为保护原告及各继承人的利益，故原告特向法院提起诉讼，请求支持原告全部诉讼请求。被告祝某辩称：1.案涉房产属于欧阳少华个人财产，不属于欧阳少华与李珍喜的共同财产。案涉房产权属应以土地管理登记部门登记的权属为准。根据案涉房产宅基地使用证显示，案涉房产的宅基地是以欧阳少华一人名义申请的，而非以欧阳少华与李珍喜共同申请的，可知建房申请书上核准的申请人数仅为欧阳少华一人。因此，案涉房产及宅基地均不属于夫妻共同财产，而是欧阳少华的个人财产。2.欧阳少华与祝某结婚后，因案涉房产为祝某出售自己两套个人房产后筹资赎回，双方通过书面形式进行了夫妻财产约定，约定案涉房产属于欧阳少华与祝某的夫妻共同财产，即祝某自身拥有案涉房产50%的份额。案涉房产于2012年因欧阳少华债务被越秀区法院查封、扣押及拍卖，是祝某卖掉自己两套个人房产并拿出自己的其他积蓄，赎回案涉房产并清偿欧阳少华其他债务。有感祝某的上述牺牲与付出，且考虑到祝某已将自己拥有的两套房产全部卖出，两人通过书面形式约定案涉房产归两人共同所有。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”，因此，案涉房产作为两人婚后共同居所，即祝某自身拥有案涉房产50%的份额。3.欧阳少华死后，祝某作为第一顺位法定继承人，对欧阳少华份额享有1/4的法定继承权，且祝某为家庭牺牲很大，应当适当多分。祝某作为欧阳少华配偶，与欧阳少华父母二人、女儿欧某1同属第一顺位继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定“继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”，因此祝某对欧阳少华份额享有1/4的法定继承权。祝某女士在与欧阳少华结婚前，通过自身奋斗在佛山、广州两地拥有两套房产，并有一定积蓄，生活水平犹在中产以上。祝某因本性善良贤淑，识人不明，认识欧阳少华不久，并轻信欧阳少华给前妻治病欠下巨额债务、赎回案涉房产用于婚后生活等理由，先后提供个人积蓄、变卖个人房产给欧阳少华还款。祝某为了与欧阳少华的婚姻生活，付出很多，牺牲很大，应当适当多分。由上可知，祝某至少拥有案涉房产62.5%的份额，且应考虑祝某对家庭的贡献适当多分。综上，恳请法院驳回原告欧某1全部诉讼请求。被告欧某2、梁某未到庭应诉，但提交书面答辩意见称：一、同意原告的诉求。案涉遗产天河区房屋是欧阳少华和李珍喜的夫妻共同财产，两人去世前均未立下遗嘱。二、请求法院判令确认房产的2/9分别归其各自所有。1．欧阳少华占案涉房产的2/3（夫妻共同财产占1/2+由第一任配偶李珍喜处继承的1/6），2016年11月23日欧阳少华去世，未立有遗嘱，按照法定继承由其第一顺位继承人平均继承，因此被继承人欧阳少华的遗产由第二任配偶祝某、女儿欧某1、父亲欧某2、母亲梁某四人均等继承，各继承2/3×1/4=1/6的房产份额。2．欧某1放弃继承欧阳少华的1/6房产份额，由其余继承人均等继承，各继承1/6×1/3=1/18的房产份额。综上所述，欧某2、梁某可以分别通过继承欧阳少华的遗产获得案涉房产的各1/6，通过继承欧某1放弃继承的遗产获得案涉房产的1/18;两项合计为2/9。欧阳少华生前欠下多项债务，欧某2、梁某希望只在继承范围内还债，请求人民法院支持其诉求。被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5到庭参加诉讼，均表示同意原告的起诉。经审理查明：××××年××月××日，欧阳少华与李珍喜登记结婚。××××年××月××日，生育唯一孩子原告欧某1。根据村镇宅基地使用证和查册结果显示，1997年3月18日，广州市天河区沙河镇天河村迎德新二巷8号的宅基地使用证人登记为欧阳少华，房屋建筑面积186.24平方米。2011年9月4日，李珍喜去世；1993年9月23日，李珍喜的父亲李满城先于其死亡；2013年5月28日，李珍喜的母亲赵万好去世。未见其三人立有遗嘱。××××年××月××日，欧阳少华与被告祝某登记结婚，婚内未见共同生育或抚养子女。2016年11月23日，欧阳少华去世，生前未见专门立有遗嘱。根据被告祝某提交的材料显示，2013年12月12日，欧阳少华出具《借条》，载明：“本人欧阳少华借祝某人民币1768850元正，其中1450000元正是海珠区前进路兰庭颖园E1栋203房。是祝某的房屋抵押给农行，每个月由欧阳少华负责还款给农行17500元正，共十年，每还一期减一期钱，在十年之内如未按时还款或超过两期和本人若有意外之事发生，将天河村迎德新二巷8号的房屋卖出还给欠祝某的钱。特此证明。签名：欧阳少华”。2014年3月21日，欧阳少华出具《承诺书》，载明：“本人欧阳少华在2013年期间向妻子祝某借款人民币壹佰捌拾万元（1800000）用作个人经营及使用。至今未归还，现本人向祝某作出承诺：本人保证钱一定还给祝某，欧阳少华愿意将坐落广州市天河区天河村迎德新二巷8号的产权分给祝某（夫妻共同所有）。如有发生意外或者祝某不在的时候，该房屋的所有权（祝某的那份）给她妈妈或者她的兄弟姐妹继承。为了法律公允，现在此声明。特立此据。立据人：欧阳少华”。本院认为，原、被告双方的争议焦点在于涉案房屋的产权归属，和各继承人各自的继承份额。具体分析如下：关于涉案房屋的产权归属。根据原《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房屋是在夫妻关系存续期间取得，故虽登记在欧阳少华一人名下，但依法应认定为欧阳少华和李珍喜的夫妻共同财产，在双方未约定具体份额的情况下，各自享有一半产权份额，即李珍喜去世前，欧阳少华占案涉房产的50%份额，李珍喜占案涉房产的50%份额。关于各继承人各自的继承份额。具体如下：1.关于李珍喜对房产所有的50%份额的分配。2011年9月4日，李珍喜去世，故涉案房屋50%份额是其遗产，按照法定继承，由李珍喜的第一顺位继承人平均继承。因李珍喜的父亲李满城先于其死亡，故李珍喜的遗产由其配偶欧阳少华、女儿欧某1、母亲赵万好三人均等继承，每人继承的份额均为：50%÷3≈16.66%。2013年5月28日，李珍喜的母亲赵万好去世，按照法定继承，赵万好有权继承李珍喜的遗产份额应由其子女被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5继承。2019年3月9日，被告李某1、李某2、李某3、李某4、李某5与欧某1签订《赠予协议》，约定以上五位被告自愿将赵万好继承李珍喜的案涉房产份额赠予给欧某1，该情况也已经当庭确认属实。因此，原告欧某1可继承取得案涉房产的33.33%份额（即16.66%+16.66%）。2.关于欧阳少华所有的对案涉房产份额的分配。如前所述，在李珍喜和其母亲去世后，欧阳少华对涉案房屋应享有的份额为：50%+16.66%=66.66%。鉴于欧阳少华之后于××××年××月××日才与被告祝某登记结婚，故该部分份额属于欧阳少华的婚前个人财产。根据欧阳少华出具的《承诺书》和另案判决【（2018）粤0106民初20677号、（2019）粤01民终21083号】显示，欧阳少华生前确实欠祝某大量钱款，且根据前述欧阳少华的生前意思，可以明显看出欧阳少华与祝某在夫妻关系存续期间，已就自己对涉案房屋的产权份额进行了明确约定，根据原《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，该夫妻财产内部约定有效，且明确指向了祝某对欧阳少华涉案房屋产权份额的处理，祝某的户口地和居住地也均已在此，故从尊重逝者真实意愿的角度出发，即便当时并未办理房屋产权变更登记，作为妻子的祝某依然可以在丈夫欧阳少华去世后，向法院请求确认其应有的财产份额，即66.66%÷2=33.33%，故本院对祝某的该项主张予以支持。另外的33.33%产权份额，应作为欧阳少华的遗产按照法定继承处理。被告祝某提出自己应适当多分，但所提证据尚不充分，主要是其出售自己婚前房屋的相关情况，且该问题已在另案判决中认定了欧阳少华欠祝某欠款的有关事实，无需在此重复认定。因原告欧某1明确表示自愿放弃继承欧阳少华的财产及债务，故欧阳少华的遗产中涉案房屋33.33%的份额应由其父亲欧某2、母亲梁某、妻子祝某平均继承，即每人继承33.33%÷3=11.11%。综上，祝某可享有的份额为33.33%+11.11%=44.44%，欧某2、梁某分别继承案涉房产的11.12%（考虑到小数点问题）、11.11%份额。被告祝某和欧某2、梁某超出该份额的主张缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照原《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、登记在欧阳少华名下广州市天河区沙河镇天河村迎德新二巷8号房屋的产权份额由原告欧某1继承33.33%的份额；二、登记在欧阳少华名下广州市天河区沙河镇天河村迎德新二巷8号房屋的产权份额由被告祝某享有44.44%的份额；三、登记在欧阳少华名下广州市天河区沙河镇天河村迎德新二巷8号房屋的产权份额由被告欧某2继承11.12%的份额；四、登记在欧阳少华名下广州市天河区沙河镇天河村迎德新二巷8号房屋的产权份额由被告梁某继承11.11%的份额。本案受理费6806元，由原告欧某1负担2269元，由被告祝某负担3025元，由被告欧某2、梁某各负担756元（上述费用原告已预缴至本院，各被告可迳付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 鲁 肖二〇二一年四月二十三日书记员 黄金馨