新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2021）新3122民初266号 原告：疏勒县海西租赁站，经营场所新疆维吾尔自治区喀什地区疏勒县乌和路（工业园区黄河西路4号）。经营者：郭民坤，男，1988年9月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什地区疏勒县乌和路（工业园区黄河西路4号）。委托诉讼代理人：王飞，新疆叶尔羌律师事务所律师。被告：常州市东南交通建设工程集团有限公司，公司住所地常州市天宁区武青北路1号-5。法定代表人：谢玲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蒋新耀，男，1973年10月17日出生，汉族，常州市东南交通建设工程集团有限公司员工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：孙瑞熙，新疆井然律师事务所律师。被告：邵文俊，男，汉族，1971年8月15日出生，常州市东南交通建设工程集团有限公司员工，住新疆乌鲁木齐高新区（新市卫星路596号金阳卫星花园小区高层2号楼8楼801-806户。委托诉讼代理人：孙瑞熙，新疆井然律师事务所律师。原告疏勒县海西租赁站（以下简称：海西租赁站）与被告常州市东南交通建设工程集团有限公司（以下简称：东南交通建设工程公司）、邵文俊租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海西租赁站的经营者郭民坤及其委托诉讼代理人王飞、被告东南交通建设工程公司的委托诉讼代理人蒋新耀及孙瑞熙、被告邵文俊的委托诉讼代理人孙瑞熙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海西租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》；2．判令被告支付原告租赁费253,563元（租金暂时计算至2020年5月31日，此后的租赁费按合同约定的标准每天123.26元继续计算至租赁物归还或赔偿之日）；3．判令被告支付违约金76,068元；4．判令被告返还钢管6362米、扣件972套、顶丝1664套，如不能返还则按合同约定价格支付原告106,164元；5．本案诉讼费及实际支出费用由被告承担。事实和理由：2016年12月10日原告与被告签订《建筑租赁周转材料租赁合同》，合同对租赁物的价格、租赁物丢失赔偿、违约责任作了明确约定，原告依合同约定将钢管、扣件等建筑材料租赁给被告使用，截止到2020年5月31日共欠租金253,563元，违约金76,068元，未还租赁物资钢管6362米，扣件972套，顶丝1664套。经原告多次催要，被告拒付，故原告诉至法院。被告东南交通建设工程公司辩称：1．针对第一条诉请，双方于2017年7月31日进行结算，故合同已实际解除，无需法庭判令解除；2．针对诉请2，我方实际发生的金额为51,387.6元，故我方对该金额同意给付；3．关于违约金的诉请，违约金计算过高超出法律规定，我方不同意给付；4．请求返还的租赁设备在结算单中对实际丢失的物品已进行等价结算，但该数额及项目与我方结算单据均不一致，因此丢失的赔偿金额应是71,422元。原告与被告双方签订的租赁合同，依法规定诉讼时效为1年，双方于2017年10月31日已进行结算，并确实赔偿金额及丢失物品赔偿金额，被告方应于2018年10月31日起诉，诉讼时效已过。被告邵文俊辩称：邵文俊是东南交通建设工程公司项目经理，签订租赁合同是职务行为，非承租材料的实际使用人，不应承担共同给付责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。举证和质证情况如下：一、原告海西租赁站提供以下证据：1.2016年12月10日原告与被告签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》一份，证明被告因施工喀什大学东城校区从原告处租赁建筑周转材料。两被告质证对真实性、合法性、关联性予以认可，但被告邵文俊履行的是职务行为。本院对该证据予以确认。2．疏勒县海西租赁站出货清单19张，证明被告收到原告钢管36,979米、扣件1982套、顶丝4415套。两被告质证对9张标注为喀什大学市政一标的单据，并且有经办人签字的出货清单予以认可，对标注租用单位为二标的10张单据的真实性、合法性、关联性不予认可，因为喀什大学项目二标段不是被告施工，标注为二标的租赁经办人为黄勇、李长林、刘志国等三人不是被告一标工地授权人员，二标租赁与被告无关。本院对该组证据的真实性予以确认。3．退货单及建筑周转材料结算清单，证明截至2020年5月31日被告尚欠原告租金253,563元、钢管6364米、扣件972套、顶丝1664套，2017年11月17日双方进行部分结算，至原告起诉时未过诉讼时效。两被告质证对退货单不予确认，但认可退货事实，对结算单据是王玲签字的真实性认可，对标明为一标的且结算日期为2017年10月31日的租金及丢失物的赔偿认可，对用于证明未过诉讼时效不认可，对表明为二标的单据均不予认可。本院对该组证据真实性予以确认。二、被告东南交通建设工程公司提供以下证据：1．喀什市招投标管理中心出具的【2016】140-1号《中标通知书》一份、被告公司与喀什大学签订的《建设工程施工合同》，证明被告单位所承建的工程是喀什大学东城校区管道管网市政第一标段，被告方同原告签订合同时告知过原告。原告质证，对该证据真实性、合法性、关联性及要证明的问题均不予认可，因为该证据是复印件。本院对该证据予以确认。2．疏勒县海西租赁站于2017年10月31日出具的《结算单》，证明：原告在承建单位中明确载明喀什大学市政管网一标，原告方是完全认可作为一标的合同主体为被告单位；双方于2017年10月31日对过往的租金进行整体结算，结算金额为56,783.6元，且对丢失的赔偿项目及金额明确载明为71,422元，应付租金及赔偿金额合计128,000元，因此双方在对租赁合同进行结算，对我方丢失的租赁物予以折价赔偿，因此该合同在结算之日予以终结，双方由租赁的合同关系转为欠款的普通债务关系；2017年10月31日进行最终结算，从此之后至本案2020年起诉时隔三年半时间，在此期间没有见到原告延长诉讼时效的相关证据。原告质证对该证据真实性、关联性予以认可，对证明目的不予认可，原被告仅是对部分租赁物进行结算，并非最终结算。本院对该证据的真实性予以确认。本院经审理认定如下事实：2016年10月31日，被告东南交通建设工程公司中标喀什大学东城校区道路、综合管沟、管网等市政工程第一标段工程，被告东南交通建设工程公司与发包方于2016年11月15日签订了中标工程的《建设工程施工合同》。2016年12月10日，原告海西租赁站与被告东南交通建设工程公司委托代理人邵文俊签订《建筑租赁周转材料租赁合同》，合同承租人处加盖被告东南交通建设工程公司印章，承租人委托代理人处由被告邵文俊签字。租赁合同载明被告东南交通建设工程公司承建项目为喀什大学市政管网工程；合同约定钢管租赁单价为0.01元/米/天、赔偿价格为12元/米，扣件租赁单价为0.01元/套/天、赔偿价格为5元/套，顶丝租赁单价为0.03元/套/天、赔偿价格为15元/套，套筒租赁单价为0.01元/个/天，赔偿价格为5元/个；合同指定林聪、王玲为货物清点及签字人员并约定若被告方的租赁物资管理人发生变更需通知原告，否则原告有理由相信被告公司方项目工作人员或其临时雇员均有权代表被告公司签收货单；合同约定租赁费缴纳方式为每月结算租赁费，直到租赁物资还清同时结清租金，逾期未付清租金，甲方有权追回租赁物，且乙方承担未付款每天3%的违约金；合同约定承租人归还全部租赁物资并付清全部相关费用后租赁合同自动失效；合同还约定了诉讼所产生的律师代理费及其他一切费用由被告承担等内容；合同由被告东南交通建设工程公司在承租人处盖章，被告邵文俊在承租人委托代理人处签字。2016年12月12日至2018年8月13日期间，原告海西租赁站陆续向喀什大学市政管网工程项目提供建筑租赁器材，由工地施工相关人员在19张《出货清单》上签字确认，其中9张出货清单注明租用单位为喀什大学管网或管道工程一标并由王玲签字确认，另10张出货清单注明租用单位为喀什大学管网或管道工程二标，出货清单上有黄勇、李长林、刘志国等人签字确认。出货清对租赁物资损耗、装车费、运费等情况进行了备注。原告海西租赁站对喀什大学市政管网一标、二标租赁进行结算出具了结算清单，其中一标2017年3月至2020年5月的部分结算清单分别由王玲、林聪确认，二标2017年3月至2020年5月的部分结算清单分别由林聪、黄勇、王玲签字确认。2017年11月17日，案外人王锁庚分别在一标、二标2017年10月有详细结算内容的清单上备注“请财务核实”字样。2018年11月24日由林聪向原告退还部分租赁物并在退货单上签字确认。本院认为，原告海西租赁站与被告东南交通建设工程公司签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依约履行各自的义务，一方违约应承担相应的违约责任。本案中，原告要求两被告承担租赁合同相对义务，被告东南交通建设工程公司自认被告邵文俊是其委托代理人且被告邵文俊在合同中委托代理人处签名，被告东南交通建设工程公司自认其为实际承租人，原告的证据不足以证明被告邵文俊为承租人，故原告要求被告邵文俊履行合同义务无依据，应由实际承租人被告东南交通建设工程公司承担，被告邵文俊不承担清偿义务。原告按照合同约定将建筑材料交付被告使用，被告应当按照合同约定履行付款等义务，被告长期不履行支付租赁费等合同义务致使原告的合同目的不能实现，原告依法有权要求解除合同并要求被告支付租赁费、依法承担合同约定的违约金、返还租赁物资或支付赔偿金等义务。关于被告在庭审中称双方已于2017年7月31日进行结算后合同就已解除，租赁关系已经转为欠款关系，原告的诉讼时效已过的辩解，租赁合同第二条明确约定“期限自甲方实际出货清单日期为准至全部租赁物退还止”，合同第九条明确约定“本合同自签订之日起生效，至乙方将所有租赁物资全部送回甲方仓库验收完毕并付清全部租赁费、维修费、赔偿金、违约金等相关费用后自动失效”，而被告公司尚未支付租赁费等相关费用并返还租赁物资，被告无权单方解除合同，同时租赁合同约定的货物清点及签字人员林聪于2018年11月24日还退还了部分租赁物资，合同尚在履行，故对被告的辩解不予采纳，对原告要求解除与被告签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》予以支持，对被告公司称应当按照2017年7月31日的结算时间履行清偿义务的辩解不予采纳。关于被告公司称其仅承建了一标工程，二标的租赁与其无关的辩解，被告提交的证据不足以证实已经明确告知原告其承建项目仅是一标，且租赁合同中注明被告公司承建项目为喀什大学市政管网工程，未区分标段，再者，原告出具的一标和二标的结算清单存在由合同约定的货物清点及签字人员的签字确认情形，即被告公司承建的一标项目的人员却对二标项目的结算单进行签字确认，原告有理由相信喀什大学市政管网工程租赁事宜均由被告公司进行，标段的区分仅为承租后使用者内部需要的区分，故对被告公司的辩解不予采纳。关于原告要求被告支付租赁费253,563元，并支付从2020年5月31日后按照123.26元/天的标准将租金计算至租赁物退还或赔偿之日的诉讼请求，经审核证据，从租赁开始至2020年5月31日扣除2018年11月已归还的租赁物后租金无误，对租金253,563元予以支持，对按照123.26元继续计算租金，对于被告未退还的租赁器材按照合同单价计算日租金无误，但原告已要求解除合同且本院予以支持，已不存在继续履行的合同，故对租赁费计算从2020年6月1日计算至2021年4月13日判决之日，租赁费计算为123.26元/天×316天=38,950.16元，即截止到2021年4月13日的租金为292,513.16元。对于原告要求被告返还钢管6362米、扣件972套、顶丝1664套，如不能返还按照合同约定赔偿，合同解除后被告应当返还或赔偿，本院予以支持。关于原告要求被告承担违约金76,068元的请求，合同约定违约金标准过高，原告自行调整至未付租赁费的30%不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告疏勒县海西租赁站与被告常州市东南交通建设工程集团有限公司于2016年12月10日签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》；二、被告常州市东南交通建设工程集团有限公司于本判决生效后十五日内向原告疏勒县海西租赁站支付截止到2021年4月13日的租金292,513.16元；三、被告常州市东南交通建设工程集团有限公司于本判决生效后十五日内支付原告疏勒县海西租赁站违约金76,068元；四、被告常州市东南交通建设工程集团有限公司于本判决生效后十五日内返还原告疏勒县海西租赁站钢管6362米、扣件972套、顶丝1664套，未按期返还则于本判决确定的应返还租赁器材之日支付赔偿金106,164元；五、驳回原告疏勒县海西租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,836.92元，已减半收取计3,918.46元，由被告常州市东南交通建设工程集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   罗双辉二 〇 二 一 年 四 月 十 三 日书  记  员   唐 琪