北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初25655号原告：北京新希望农牧科技有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：陶玉岭，董事长。委托诉讼代理人：张伟，河北若石律师事务所律师。被告：牛文亮，男，满族，1963年2月22日出生，住河北省唐山市玉田县。被告：赵学义，男，满族，1974年4月24日出生，住河北省唐山市滦县。被告：石艳菊，女，满族，1972年11月6日出生，住河北省唐山市滦县。原告北京新希望农牧科技有限公司（以下简称新希望公司）与被告牛文亮、被告赵学义、被告石艳菊买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用普通程序，由审判员梁睿诗独任审理。新希望公司委托诉讼代理人张伟，牛文亮、赵学义、石艳菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新希望公司向本院提出诉讼请求：1.判令牛文亮支付新希望公司货款60万元，并向新希望公司支付资金占用利息（以60万元为基数，按照年利率8%标准计算，自2019年5月18日起算至实际付清之日止）；2.判令赵学义对上述债务承担连带清偿责任；3.判令新希望公司依法对赵学义、石艳菊提供的担保房产（宽城镇民族街天宝花园x座x单元x层xxx室）享有优先受偿权；4.案件受理费、律师费22000元、保全费3820元、财产保全保险费2000元由牛文亮、赵学义、石艳菊承担。事实与理由：2019年5月16日，新希望公司与牛文亮签订《饲料产品买卖合同》。因牛文亮资金短缺，在新希望公司处提货时不能支付货款。故牛玉亮向新希望公司出具了欠饲料款60万元的欠条，赵学义和石艳菊二人作为担保人，自愿承担连带清偿责任。新希望公司与牛文亮、赵学义、石艳菊还签订了《房产抵押担保协议》、《担保协议书》，并对登记在赵学义、石艳菊名下的宽城镇民族街x座x单元x层xxx室房产办理了抵押权登记。但牛文亮、赵学义、石艳菊未依约支付上述货款，新希望公司多次催要未果，故诉至法院。新希望公司向本院提交以下证据予以证明：饲料产品买卖合同、欠款协议书、欠条、客户对账单、房产抵押担保协议、不动产抵押凭证、担保协议书、保单、保险费发票、委托代理协议、律师代理费发票。牛文亮、赵学义、石艳菊辩称，确实欠付案涉货款，但是现在因为鱼都死了，无力进行偿还。牛文亮、赵学义、石艳菊向本院提交以下证据予以证明：照片。经本院庭审质证，牛文亮、赵学义、石艳菊对于新希望公司提交的饲料产品买卖合同、欠款协议书、欠条除郝玉双、石艳菊签字之外部分、客户对账单、房产抵押担保协议、担保协议书、保单、保险费发票、委托代理协议、律师代理费发票真实性认可，本院对其真实性予以确认。本院根据上述认证查明：2019年5月16日，新希望公司（甲方）与牛文亮（乙方）签订编号为京字2019年7号《饲料产品买卖合同》，约定乙方因自用购买甲方鱼料系列饲料。产品交付地点：甲方成品仓库内，交货方式乙方自提，甲方收到乙方购货款后，向乙方开具提货单，乙方凭甲方提货单提货，产品实际交付数量以甲方发货数量或地磅过磅数量为准。产品的价格，以甲方公告或通知的产品出厂价为准，并以双方验收合格的产品数量执行付款结算。一方违反本协议第四条之规定及其他约定，应向守约方承担违约责任。如违约方为乙方，乙方向甲方支付的违约金为乙方近三（3）个月购买产品货款总额的20%，乙方应首先以市场保证金向甲方承担违约责任，相应市场保证金低于乙方应支付的违约金或者给甲方造成损失的，甲方有权继续追偿，为此支出的费用由乙方承担。同日，新希望公司（甲方）与牛文亮（乙方）签订《欠款协议书》，内容为：经甲乙双方充分协商，达成如下协议，双方遵照执行。第一条、乙方购买甲方饲料产品，按双方签订的《饲料产品买卖合同》及相关协议执行。第二条、经双方协商，甲方同意乙方在陆拾万元购货额度内，按本协议第三条约定的方式结算；超过上述额度部分的货款，乙方应全额先付款后提货。第三条、在甲方同意的陆拾万元赊欠额度内，乙方可以以赊欠方式购货，但乙方在本协议签订的同时须向甲方出具陆拾万元的书面欠款条，此欠款必须在约定还款日前还清。第四条、乙方承诺：若没有按期还清欠款，自愿从欠款之日起按年利率8%向甲方支付资金占用利息。第五条、双方约定法院管辖地为甲方所在地的人民法院。新希望公司在甲方处加盖公章，牛文亮在乙方处签字并按手印。同日，出具欠条一份，内容为：因资金短缺，今欠新希望公司饲料款60万元，定于次日前全部归还。乙方承诺：若没有按期还清欠款，自愿从欠款之日起向甲方按年利率8%支付资金占用利息；欠款人与公司的往来款没有还清之前，此欠条有效；法院管辖地双方约定为饲料公司所在地法院。欠款人、担保人承诺：上述内容是真实意思的表达。特立此据。担保人赵学义愿为上述欠款提供担保，承担连带清偿责任。担保人石艳菊愿为上述欠款提供担保，承担连带清偿责任。欠款人处签名为牛文亮、郝玉双，担保人处签字为赵学义、石艳菊。牛文亮、赵学义、石艳菊称，认可尚欠531044元货款未支付，但不认可欠条上石艳菊、郝玉双签字的真实性。同日，新希望公司（抵押权人、甲方）与牛文亮（债务人，乙方），赵学义（抵押人、丙方）、石艳菊（抵押人、丙方）签订了《房产抵押担保协议》，约定乙方向甲方购买饲料，因乙方资金短缺，请求甲方为其赊欠货款，丙方同意为甲、乙之间形成的相关债权提供限额担保。被担保债权的主合同为甲、乙双方签订的《饲料产品买卖合同》及其他法律文件（包括但不限于欠条、对帐函、领货单等），被担保债权数额以主合同及《客户赊欠款购货协议书》所列明的实际数额为准。甲方经审查，同意接受丙方的财产抵押。丙方自愿以其享有所有权或处分权的财产向甲方提供抵押担保，此担保作为乙方向甲方履行货款偿付的重要条件。抵押财产由本合同项下的《抵押物清单》载明，该《抵押物清单》属于本合同的组成部分。抵押物清单：房产抵押。抵押人：石艳菊、赵学义；建筑面积：118.51；抵押物价值：90万。本合同项下抵押财产共作价陆拾万元整，实际抵押额度陆拾万元整，合同约定时间2019年5月16日至2019年11月15日。新希望公司（甲方、债权人）、牛文亮（乙方、债务人）、赵学义、石艳菊（丙方、担保人）同时签订《担保协议书》，为了确保甲方与乙方于2019年5月16日签订的《欠款协议》的全面履行，丙方应乙方的要求，自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签订的主协议，导致乙方对甲方产生债务，提供无限连带担保责任。本担保书所担保的债权为乙方不履行、不完全履行、无法履行上述甲方和乙方于2019年5月16日签订的主协议的约定，产生的甲方对乙方享有之债权。丙方以其拥有的全部资产作为抵押担保，且丙方向甲方提供的担保范围包括甲方为履行上述借款合同所支付全部款项，甲方追索逾期借款所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、违约金、借款利息、借款本金等。丙方根据本担保以保证方式向甲方提供不可撤销无限连带保证责任。2019年5月23日，宽城满族自治县自然资源和规划局开具冀（2019）宽城满族自治不动产证明第xx号不动产登记证明，显示证明权利或事项：抵押权；权利人：新希望公司；义务人：石艳菊、赵学义；坐落：宽城镇民族街天宝花园x座x单元x层xxx室；不动产权证号：130827001001GBxxxx1F00010010。不动产权证书号：冀（2017）宽城满族自治县不动产权第XXXX号；抵押方式：一般抵押；担保债权的数额：60万元；债务履行期限：2019年5月16日至2019年11月15日；权利顺序：第一顺位。2020年6月9日，新希望公司出具客户对账单，显示牛文亮期末余额为599944元，贷款剩余额度为56元。牛文亮在客户对账单上签字。新希望公司认可2020年7月30日支付2万元，2020年8月23日支付48900元，现剩余欠款本金为531044元，同意利息以未付金额为本金进行计算。上述事实，有新希望公司向本院提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为，新希望公司与牛文亮签订的《饲料产品买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。现新希望公司及牛文亮均认可尚欠货款本金531044元，故本院对新希望公司要求牛文亮支付60万元欠付货款的诉讼请求，本院予以部分支持，即支持其中的531044元。牛文亮未按期支付货款，理应支付利息。关于利息起算时间，根据客户对账单显示，2019年5月18日双方尚未发生实际交易，新希望公司的利息起算时间于法无据。因双方之间实行滚动结算，故应当从双方最后一笔交易完成后开始计算利息，利率按约定为年利率8%。故对于新希望公司的该项诉讼请求，本院予以部分支持，即支持以531044元为计算基数，按照年利率8%标准计算，自2019年8月31日起算至实际付清之日止的利息。牛文亮到期未支付货款，新希望公司有权要求保证人赵学义承担保证责任，故对于新希望公司要求赵学义对货款531044元及利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持，赵学义承担保证责任后，有权向牛文亮追偿。新希望公司作为权利人在担保房产（宽城镇民族街天宝花园x座x单元x层xxx室）上登记设立抵押权，现牛文亮作为债务人，未能偿还到期债务，新希望公司有权对赵学义、石艳菊提供的抵押财产，即坐落于河北省承德市宽城满族自治县宽城镇民族街天宝花园x座x单元x层xxx室的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对于新希望公司要求牛文亮、赵学义、石艳菊承担律师费22000元及保全保险费2000元的诉讼请求，因《饲料产品买卖合同》中并未明确约定牛文亮对律师费、保全保险费的承担义务，而赵学义承担的保证责任范围，赵学义、石艳菊名下抵押房产的担保范围也不应超过主债务的责任范围，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条规定，判决如下：一、被告牛文亮于本判决生效之日起七日内支付原告北京新希望农牧科技有限公司货款531044元并支付利息（以531044元为计算基数，按照年利率8%标准计算，自2019年8月31日起算至实际付清之日止）；二、被告赵学义对本判决第一项确认的债务承担连带保证责任，被告赵学义承担保证责任后，有权向被告牛文亮追偿；三、原告北京新希望农牧科技有限公司在本判决第一项确认的债务范围内有权对被告赵学义、被告石艳菊提供的抵押财产，即坐落于河北省承德市宽城满族自治县宽城镇民族街天宝花园x座x单元x层xxx室的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告北京新希望农牧科技有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，由原告北京新希望农牧科技有限公司负担690元（已交纳），被告牛文亮、被告赵学义、被告石艳菊负担9110元，于本判决生效之日起七日内交纳。保全费3820元，由被告牛文亮、被告赵学义、被告石艳菊负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  梁睿诗二〇二一年四月七日书记员  郭思雨