山东省昌乐县人民法院    山东省昌乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0725民初1340号 原告：山东昌乐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌乐县昌盛街571号，统一社会信用代码：91370700165769037R1-1。 法定代表人：赵连东，董事长。 委托代理人：晋志强，男，1986年9月11日出生，汉族。 被告：赵可斌，男，1982年4月2日出生，汉族，住昌乐县。 被告：张晓丽，女，1990年2月4日出生，汉族，住昌乐县。 原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司（以下简称昌乐农商行）诉被告赵可斌、张晓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月28日公开开庭进行了审理。原告昌乐农商行委托代理人晋志强、被告赵可斌到庭参加诉讼。被告张晓丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌乐农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵可斌、张晓丽偿还借款本金230000元及利息；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告赵可斌、张晓丽承担诉讼费。事实和理由：被告赵可斌于2019年5月17日从其单位处借款230000元，被告赵可斌、张晓丽以名下房产作抵押，该借款于2027年5月5日到期，被告赵可斌、张晓丽系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同还款付息责任。两被告未按约还款付息，原告有权提前收回借款本息，为此特诉至法院，请求判如所请。 被告赵可斌辩称，借款及抵押属实，已经按照合同约定将所欠的借款本息偿还完毕，以后会继续按约还款付息。 被告张晓丽未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张晓丽未出庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。两被告未对原告提供编号为907C0000924092号的贷转存凭证、（昌乐农商行五图支行）个借字（2019）年第20190510号个人借款合同、（昌乐农商行五图支行）抵字（2019）年第20190510号抵押合同、（昌乐农商行五图支行）保字（2019）年第20190510号保证合同、不动产登记证明及偿还利息表、户口本提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年5月17日，被告赵可斌与原告签订个人借款合同，约定：被告赵可斌可于2019年5月17日至2027年5月5日内向原告借款数额为230000元，借款用途为房屋装修，在约定的借款数额、借款期限内一次性发放。借款采用浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款记住利率基础上上浮30%确定。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。借款约定采用等额本息偿还法，每月归还相等的本息金额，还款日为借款发放日的对应日，无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。若借款人未按约定期限归还借款本金，自逾期之日起在借款月利率基础上上浮50%，计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。若借款人未按约定期限还本付息，原告有权提前收回借款。2019年5月17日，被告赵可斌、张晓丽与原告签订抵押合同，约定：抵押人为赵可斌案涉借款提供抵押担保。被告赵可斌、张晓丽以其所有的位于昌乐县站前街210号1号楼5单元501室房产作抵押【不动产权证号：鲁（2019）昌乐县不动产权第0××1号】，并于2019年5月9日办理了不动产登记证明【鲁（2019）昌乐县不动产证明第0××2号】。担保的范围为：借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及出借人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2019年5月17日，被告张晓丽与原告签订保证合同，为被告赵可斌案涉借款提供连带责任保证，保证范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证人的保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起三年。2019年5月17日，被告赵可斌向原告借款230000元，还款日期为2027年5月5日，约定月利率为5.30833‰。同日，原告向被告赵可斌指定账户汇入230000元。该笔借款发放后，截至2021年2月21日被告尚欠本金189153.41元未偿还，自2020年12月18日开始欠息至今。原告起诉后，被告偿还部分本息，截至2021年4月17日，尚欠本金184843.01元，2021年4月17日之前所欠本金已偿还完毕，利息偿还至2021年4月17日。 本院认为，原告昌乐农商行与被告赵可斌签订《个人借款合同》，被告赵可斌、张晓丽与原告签订《抵押合同》为被告赵可斌向原告借款提供抵押担保，系各方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告昌乐农商行已按约向被告赵可斌发放了贷款，被告赵可斌应按约还款付息。被告赵可斌未按约定返还原告借款本息属违约行为，应按照合同约定承担违约责任，原告主张依照合同约定提前收回借款本息，符合法律规定，依法予以支持。被告称现已按约履行合同约定，原告不应提前收回借款本息，原告承诺即使法院判决提前收回借款本息，只要被告继续按照合同约定偿还欠款并支付原告案件受理费原告将暂不申请执行，被告已构成违约，原告关于提前收回借款本息的主张符合法律规定，对被告该辩称意见不予采信，对原告的承诺，系其对自己诉讼权利的处分，本院不予审理。原告主张借款期间按照约定的月利率5.30833‰计收利息、逾期后按照约定的月利率5.30833‰上浮50%计收罚息、按照合同约定计收复利，不违反法律规定，予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告张晓丽在《保证合同》、《抵押合同》上签字捺印，原告主张被告赵可斌、张晓丽对该笔债务承担共同清偿责任，本院予以支持。被告赵可斌、张晓丽以房产为该笔借款提供担保并办理抵押权登记手续，原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。被告张晓丽未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵可斌、张晓丽偿还原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司借款本金184843.01元及利息、罚息、复利（自2021年4月18日起，以本金184843.01元为基数，按照贷转存凭证约定利率及《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止），于本判决生效后五日内付清； 二、原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司对被告赵可斌、张晓丽名下不动产（以不动产登记证明：鲁（2019）昌乐县不动产证明第0××2号记载为准）享有优先受偿权（以不动产登记证明：鲁（2019）昌乐县不动产证明第0××2号和（昌乐农商行五图支行）抵字（2019）年第20190510号抵押合同载明为限）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4083元，减半收取2042元，由被告赵可斌、张晓丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘文强 二〇二一年四月二十八日 书记员  李 娜