河南省襄城县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1025民初321号原告：邹新建，男，汉族，1951年10月1日生，住襄城县。委托诉讼代理人：郭存贞，河南首山律师事务所律师。被告：马小菊，女，汉族，1977年10月16日生，住襄城县。原告邹新建与被告马小菊侵权责任纠纷一案，2021年1月22日诉至本院，本院于同日受理后，依法由审判员岳豪远适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹新建及其委托诉讼代理人郭存贞，被告马小菊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邹新建诉称：原告邹新建系襄城县××X庄村村民，在襄城县XX镇××（现襄城县××路与××大道交叉口西××北）有房宅一处。被告马小菊系原告儿媳妇，2018年与原告儿子离婚。因被告离婚后暂时无处居住，原告出于对被告的同情允许被告暂时居住涉案房屋，但是被告的种种行为严重影响到原告的生活，故诉至法院，请求：判令被告立即搬离原告所有的房屋（××襄城县××路与××大道交叉口西××北的两层楼房，每层四间（不含地下室））；诉讼费由被告负担。马小菊辩称：马小菊与原告的儿子邹某于2000年11月30日在襄城县民政局登记结婚，2018年7月19日在襄城县民政局办理离婚手续。原告起诉被告搬离涉案房屋没有事实和法律依据，应对依法予以驳回。原告所诉房屋，系被告和邹某全资修建，一直出租、居住至今。在房屋修建过程中，邹新建只提供部分宅基地，另一部分系原告购买，建房费用都是马小菊和邹某出资，涉案房屋应归马小菊和邹某所有。离婚时，马小菊和邹某对涉案房屋有协议，产权归子女，拆迁时还要补偿给马小菊一套房屋居住。所以，原告的起诉没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。邹新建为支持其主张向本院提供的证据材料有：证据一、1、房屋所有权证（襄房字第××号），证明原告对涉案房屋享有所有权；2、村委证明一份及照片6张，证明涉案房屋的现状。证据二、婚后财产清单一份，证明原告儿子邹某与被告马小菊2018年7月份离婚时，双方签订的婚后财产清单中未有涉案房产，这说明被告也认可涉案房产不属于其与邹某的夫妻共同财产，涉案房屋产权与被告无关。证据三、证人颜某出庭证明涉案房屋系其跟着工头邹新建所建，证人的工种是和灰，邹新建给证人发的工资，但不知道涉案房屋是谁出资所建。证据四、证人刘某出庭证明原告是领工的工头，其给原告干过活，涉案房屋的邹新建建的，房主是邹新建，证人是木工，邹新建给证人发的工资。马小菊为支持其主张向本院提供的证据材料有：证据一、房地产转让协议两份（复印件），证明涉案房屋所占用的土地。证据二、离婚协议书复印件一份，证明马小菊与邹广建离婚后，涉案房屋及家庭财产均归子女所有。证据三、张营军证言一份，证明涉案房屋是张营军建的三层，不包括地下室。证据四、证人张某出庭证明邹某找证人盖房子，证人下的地基，房子的位置在XX大道与××交叉口西北角。当时县里政策比较紧，下地基政府不允许，盖盖停停；邹某支付证人工钱。综合以上证据，经庭审，本院确认以下案件事实：1993年4月19日，邹新建取得襄城县××X庄村房屋所有权证（证号：襄房字第××号），房屋四至为：北至XXX、南至XXX、东至路、西至XX，发证机关为襄城县城镇房屋产权登记发证办公室。该证载明：“编号1：间数3，建筑机构为混合，层数为1，建筑面积为70.26平方米；编号2，间数1，建筑结构混合，层数1，建筑面积8.44平方米”。原、被告均认可本案涉案房屋在2009年或2010年重新翻建，带地下室共计三层，每层四间，翻建房屋时未得到相关部门审批的选址意见书、村镇规划许可证、准建证、土地使用权证等相关审批。涉案房屋目前没有办理不动产证、没有确权。涉案房屋位于襄城县××X庄社区居民委员会，四至为：东至南北小巷、南至XX路、西至XX、北至XXX。另查明：原告的儿子邹某与马小菊于2000年11月30日在襄城县民政局登记结婚。2018年7月19日，邹某与马小菊办理离婚手续，离婚协议约定：一、子女抚养：子女由男方抚养，女方不承担抚养费。二、财产分配：家庭现有财产归子女所有，双方均不能将财产转移变动，女方离婚后，随子女生活，在另外组建家庭前，可一直在家生活，终身不离家。如离婚后一方落魄，生活无着落，另一方有扶助照顾的义务，现有家庭所交人寿保险，由男方继续交至缴费期满。三、债务分配：现有借款及信用卡、工程车分期356060元由男方负责偿还，家庭房产拆迁后，男方增与补偿女方房产一套，100平方米左右，归女方所有。2021年1月22日，原告诉至本院，请求：判令被告立即搬离原告所有的房屋（××襄城县××路与××大道交叉口西××北的两层楼房，每层四间（不含地下室））；诉讼费由被告负担。本院认为，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。权利人请求排除妨碍的前提是享有物权，即对特定物享有的直接支配和排他的权利，包括所有权、占有和他物权。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中，原告虽然在1993年取得的襄城县××X庄村一层三间房屋（房屋四至为：北至XXX、南至XXX、东至路、西至XX）的所有权证（证号：襄房字第××号），但原、被告均认可2009年或2010年，将原有房屋拆除，重新翻建。拆除房屋属于一种事实行为，房屋一经拆除，标的物归于消灭，物权也随之消灭。原告不能依据房屋拆除前办理的房产证证明翻建的涉案房屋的权属；且合法建造应取得相应的建房审批手续，包括完成特定的审批手续，取得合法的土地权利、符合规划要求等，但本案中原、被告均认可翻建房屋时未取得相关审批手续。原告提供的证人颜某称其是跟着原告干工程的，原告是领工队长，工钱是原告发放，但具体谁建设的涉案房屋，其不知情；证人刘某称其跟着原告干过活，涉案房屋是刘新建所建，证人干的木工，下地基的时候证人不在场。从上述证言可以看出，证人对涉案房屋是谁出资所建，仅有证人刘某的证言，无其他证据佐证，属孤证，本院不予采信。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。涉案房产并未进行不动产登记，依照现有证据无法确认原告系本案不动产所有人。《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。”即使涉案宅基地系原告所有，马小菊因为其与邹某结婚而占有、使用该宅基地也符合根据受诉法院所在地传统习俗习惯，且双方均认可涉案房产翻建于马小菊与邹某婚姻存续期间。2018年7月19日，原告儿子邹某与马小菊办理离婚手续，离婚协议约定“……二、财产分配：家庭现有财产归子女所有，双方均不能将财产转移变动，女方离婚后，随子女生活，在另外组建家庭前，可一直在家生活，终身不离家。”被告马小菊依据与原告儿子邹某的上述约定，在马小菊另外组成家庭前在涉案房屋中居住，不存在主观过错。虽然原告提供了被告马小菊与邹某签字的婚后财产清单，证明清单中无约定涉案房产，但邹某与马小菊在离婚协议第三条约定：“家庭房产拆迁后，男方赠与补偿女方房产一套，100平方米左右，归女方所有。”从离婚协议的整体来看，邹某与马小菊离婚时约定的财产分配包含房屋。故原告提供的婚后财产情况不能达到原告证明目的，本院不予采信。综上，原告请求被告搬离涉案房屋的诉讼请求，本院不予支持。虽然本院驳回了原告请求被告搬出的诉讼请求，但双方均应正视存在的问题。本案归根结底仍属于家庭矛盾的范畴，虽然原告的儿子邹某与被告因种种原因已经协议离婚，但协议离婚时约定在被告另行组成家庭前可一直在家生活，终身不离家，况且被告和邹某还育有一子一女，也就是原告的孙子和孙女，俗话说：“家和万事兴”，不管邹某与马小菊的婚姻情况如何，原告的孙子、孙女与马小菊的血缘关系是割裂不断的，希望原、被告能够互谅互让、相互理解，妥善解决矛盾，共同维护和谐、稳定的生产和生活秩序，以实际行动践行社会主义核心价值观。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告邹新建的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由原告邹新建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  岳豪远二〇二一年四月二十一日书记员  杨 洋