广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初32734号原告：郭焕骏，男，1995年11月4日出生，汉族，户籍地广东省陆丰市×××××××××，现住广东省佛山市南海区里水镇新兴社区×××××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××410。委托诉讼代理人：黄书华，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈小青，广东通建律师事务所律师助理。被告：黎肖洁，女，1980年1月6日出生，壮族，住广西百色市右江区××××××××，公民身份号码452××××××××××××528。委托诉讼代理人：叶静，广东品杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘映辉，广东品杰律师事务所律师。被告：邓博火，男，1982年6月8日出生，汉族，住河北省承德市隆化县××××××××××，公民身份号码130××××××××××××058。原告郭焕骏诉被告黎肖洁、邓博火民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月12日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告郭焕骏及其委托诉讼代理人黄书华、被告黎肖洁的委托诉讼代理人叶静到庭参加了诉讼。被告邓博火经本院公告传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告郭焕骏向本院提出诉讼请求：1.两被告立即偿还原告借款本金129166.5元及至还清借款时止的利息，暂计至2021年9月3日的利息为44280元（以150000元为基数，月利率1.08%，每月利息1620元，2019年6月尚欠利息540元，从2019年7月3日起暂计至2021年9月3日共27个月的利息为43740元。）；2.原告对被告黎肖洁提供抵押担保的位于佛山市禅城区××××××××××××的房产[房地产权证号：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号]享有优先受偿权，并对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿(优先受偿范围包括：借款本金、利息、律师费等)；3.原告为实现债权支付的律师费10000元由两被告承担；4.本案的诉讼费由两被告承担。事实和理由2018年9月4日，两被告因资金周转需要向原告提出借款，并于当日签订《借款抵押合同》，合同编号为JK-20180822-1号，合同约定：借款金额为15万元，用于资金周转，借款期限为36个月，自2018年9月4日起至2021年9月3日，借款利率为月利率1.08%。本息偿还方式为按每月的4日计息，分36次还本，于计息日还本还息。且被告黎肖洁以其名下的位于佛山市禅城区××××××××××××[房地产权证号：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号]、肇庆市端州区×××××××[房地产权证号：粤(2018)肇庆市不动产权第00××××5号]的两处房产为该笔借款提供抵押担保。合同中第七条第13项约定：两被告未能履行本合同规定的各项义务的，原告有权要求两被告提前归还借款……；第14项约定：两被告如违反本合同任一条款约定的，原告有权视情况需要，要去两被告提前归还借款；第九条约定：两被告到期没有偿还借款本息的，导致原告为催收借款所需支付的费用(包括但不限于公告、送达、鉴定、律师费、诉讼费等)，均由两被告全额负担。违约责任约定：两被告未能按本合同约定的借款利率偿还借款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起按逾期归还部分按合同约定的借款利率加收100%的罚息，并有权根据当期逾期本金或利息总额的5%收取违约金。同日，原告委托案外人王友向被告黎肖洁的银行账户划款15万元，两被告向原告出具借款借据和抵押房屋未出租声明。2018年8月27日，原告对被告黎肖洁提供抵押的位于佛山市禅城区××××××××××××办理了抵押登记(不动产登记证明：粤(2018)佛禅不动产证明第00××××0号)。两被告收到原告借款后，按合同约定应每月等额向原告偿还借款本金4166.7元、利息1620元。两被告于2018年9月3日偿还利息1620元、2018年10月8日向原告偿还本金4166.7元及利息1620元、2018年11月5日偿还利息1620元、2018年11月7日偿还本金4166.7元、2018年12月4日偿还利息1620元、2019年1月6日偿还本金2000元、2019年2月1日偿还本金2166.7元、2019年2月27日偿还本金4166.7元及利息1620元、2019年6月28日偿还利息1620元、2019年7月26日偿还本金4166.7元及利息1620元、2019年9月21日偿还利息2400元、2019年11月25日偿还利息300元，以上合计仅偿还借款本金20833.5元、利息14040元，从2019年11月25日起两被告未向原告偿还借款本息，两被告尚欠本金129166.5元以及利息44280元未偿还。原告于2020年9月1日向两被告发出律师函，要求两被告向原告偿还借款本金129166.5元及利息，但因两被告拒接听电话、拒签邮件，导致律师函被退回。截至本案起诉时止，两被告仍拒不履行还本付息的义务，两被告的行为已严重违反借款合同约定，原告按合同约定有权要求两被告提前归还借款。综上所述，两被告拒不偿还借款的行为已严重侵害原告的合法权益，原告在迫于无奈且在催讨未果的情况下才向法院起诉，希望人民法院能判如所请，以维护原告合法权益。被告黎肖洁辩称，1.不同意原告的第一项诉讼请求，理由如下：王友在2018年9月4日转账150000元给被告，被告在2018年9月3日提前转了1620元给原告。即其中有1620元原告并未实际使用，因此本金应该为148380元。关于利息，原告主张的利息是计算至2021年9月3日，多主张了实际尚未发生借款期限的利息。经被告通过原告提交的本息偿还明细表做了详细统计，截至原告起诉之日，被告实际拖欠的本金为126798.8元，利息为25095.8元，本息合计151894.6元。请求法院依法查实后根据实际情况判决；2.关于律师费，被告不同意支付。该费用不是原告主张权利应当且必然发生的费用。原告选择委托律师处理，与被告无关。即使原告仅提供了委托合同和发票，并未提交实际的入账记录证明被告已经实际支出了律师费；3.被告不同意原告对肇庆市端州区××××的房屋享有优先受偿权，该房屋并未实际办理抵押登记；4.原告主张的利息以150000元本金计算，被告对本金计算有异议，应当按照本金148680元计算。关于利息计算有误，被告的还款明细表中明确了每一笔利息的金额，且每笔还款之后应当支付的利息及剩余的本金，我方的表格是按照实际的借款剩余本金计算的，因此以被告的计算为准。被告邓博火没有答辩诉讼中，原告举证如下：1.原告身份资料（原件1份）；2.两被告身份资料（复印件2份）；3.《借款抵押合同》（原件1份）；4.《借款借据》（原件1份）；5.抵押房屋未出租声明（原件1份）；6.不动产证明等材料（原件2份）；7.授权委托划款书（原件1份）；8.《声明书》（原件1份），王友身份证（复印件1份）；9.个人电子回单（打印件1份），银行账户交易明细（原件2份）；10.本息偿还明细表（打印件1份）；11.银行电子回单（打印件）；12.《律师函》（原件1份）；13.邮单（原件1份）；14.《委托代理合同》（原件1份）；15.律师费发票（原件1份）。经质证，被告黎肖洁对证据1-11、14、15的真实性均无异议，本院予以确认。证据12、13，虽然该被告未收到《律师函》，原告提供了邮寄记录佐证，本院对其证据形式的真实性予以确认。本院审理认定事实如下：2018年9月4日，原告作为甲方与被告黎肖洁、邓博火作为乙方签订了合同编号为JK-20180822-1号的《借款抵押合同》，内容为：借款金额为150000元，借款期限自2018年9月4日至2021年9月3日，共36个月。借款利率为月利率1.08%。黎肖洁愿意将其以下拥有所有权的位于佛山市禅城区××××××××××××[(房地产权证号为：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号]及位于肇庆市端州区×××××××[房地产权证号为：粤(2018)肇庆市不动产权第00××××5号]的房产抵押给甲方。本息偿还及还款方式：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款天数计算。本合同项下贷款本息选定以下方式偿还：按每月的4日计息，分36次还本，乙方应于计息日还本还息，并于当期贷款期限届满日当天17：00前归还本息。若有不同，则以《还本付息通知书》或甲乙双方签订的补充协议为准。乙方如违反本合同任一条款约定的，甲方有权视情况需要，要求乙方提前归还借款。乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需支付的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、公证费、拍卖费、财产保全费、强制执行费及因贷款本息跨行或异地划付产生的费用，以及甲方为实现债权而发生的其他费用，均由乙方全额负担。2018年9月4日，被告黎肖洁、邓博火出具《借款借据》，内容为：借款人黎肖洁、邓博火现确认已于2018年9月4日收到合同编号为第JK-20180822-1号《借款合同》项下的借款150000元。出借人支付或委托支付上述借款的账户为：户名王友，账号621××××××××26153，开户行中信银行佛山佛平路支行。原告通过王友的银行账户于2018年9月4日转账150000元予被告黎肖洁。2018年8年27日，被告黎肖洁将其名下位于佛山市禅城区××××××××××××[(房地产权证号为：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号]的不动产抵押予原告，并办理了抵押权登记，不动产登记证明号为粤（2018）佛禅不动产证明第00××××0号。被告黎肖洁分别于2018年9月3日归还1620元、2018年10月8日归还4166.7元、2018年10月8日归还1620元、2018年11月5日归还1620元、2018年11月7日归还4166.7元、2018年12月4日归还1620元、2019年1月16日归还2000元、2019年2月1日归还2166.7元、2019年2月27日归还4166.7元、2019年2月27日归还1620元、2019年6月28日归还1620元、2019年7月26日归还4166.7元、2019年7月26日归还1620元、2019年9月21日归还2400元、2019年11月25日归还300元予原告。2020年9月1日，原告委托广东通建律师事务所向两被告邮寄《律师函》，但该邮件未妥投。2020年11月11日，原告与广东通建律师事务所签订了《民事委托代理合同》，双方约定广东通建律师事务所指派黄书华、邓中律师担任原告在本案中的委托代理人，律师服务费为10000元。2020年11月12日，广东通建律师事务所向原告开具了金额为10000元的律师费增值税普通发票。本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。原告主张被告黎肖洁、邓博火向其借款150000元，有《借款抵押合同》、《借款借据》及交付记录佐证，证据充分，且两被告对借款事实无异议，本院予以确认。但是，被告黎肖洁在收到案涉借款前已向与原告预付了利息1620元，该款属于预扣利息，不应纳入借款本金内，故本院确认案涉借款的本金为148380元。案涉借款的借款期限至2021年9月3日，但由于被告未能按合同约定分期偿还借款本息予原告，已构成违约，根据合同约定，原告可要求被告提前归还借款，故梁被告应归还尚欠的借款本息予原告。关于尚欠款项的问题。原、被告双方就案涉借款约定了借款期利息按月利率1.08%计算，符合法律规定，本院予以确认。经核算，至2019年11月25日止，两被告尚欠借款本金125307.84元及利息2728.13元。后续利息应以125307.84元为本金从2019年11月26日起至实际清偿日止按月利率1.08%计算。关于律师费。原、被告双方要已在合同中约定被告需承担原告因实现债权所支出的费用，其中包括了律师费。现原告已经委托律师出庭，并支付了律师费，原告主张律师费10000元，金额合理，本院予以支持。原告的上述债权，有被告黎肖洁名下的坐落于佛山市禅城区××××××××××××[(房地产权证号为：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号]的不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明号为：粤（2018）佛禅不动产证明第00××××0号]，故原告上述债权可在以上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。综上所述，被告邓博火经本院公告传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十五条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黎肖洁、邓博火应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金125307.84元及至2019年11月25日止的利息2728.13元予原告郭焕骏，并支付以125307.84元为本金从2019年11月26日起至实际清偿日止按月利率1.08%计算的利息予原告郭焕骏；二、被告黎肖洁、邓博火应于本判决发生法律效力之日起十日内返还律师费10000元予原告郭焕骏；三、原告郭焕骏有权对被告黎肖洁提供抵押的坐落于佛山市禅城区××××××××××××的不动产[(房地产权证号为：粤(2018)佛禅不动产权第00××××3号、不动产登记证明号为：粤（2018）佛禅不动产证明第00××××0号]以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告郭焕骏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3968.94元（原告已预交），由原告郭焕骏负担631.42元，被告黎肖洁、邓博火负担3337.52元。两被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对于原告已多预交的3337.52元，在本判决发生法律效力后，经原告书面申请，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄永添人民陪审员  彭惠烨人民陪审员  郭焕燕二〇二一年四月二日书 记 员  廖建杨附表：起算日截止日天数计息本金月利率应还利息还款金额尚欠利息已还本金尚欠本金2018-9-42018-10-8351483801.08%1843.985786.703942.72144437.282018-10-92018-11-528144437.281.08%1435.981620.00184.02144253.262018-11-62018-11-72144253.261.08%102.444166.704064.26140189.002018-11-82018-12-427140189.001.08%1343.971620.00276.03139912.972018-12-52019-1-1643139912.971.08%2136.182000.00136.18139912.972019-1-172019-2-116139912.971.08%794.862166.701508.02138404.952019-2-22019-2-2726138404.951.08%1277.725786.704508.98133895.972019-2-282019-6-28121133895.971.08%5752.611620.004132.61133895.972019-6-292019-7-2628133895.971.08%1331.185786.708588.13125307.842019-7-272019-9-2157125307.841.08%2536.092400.00136.09125307.842019-9-222019-11-2565125307.841.08%2892.04300.002728.13125307.84