上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初1369号原告：宋惠明，男，1955年12月24日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：宋玉明，男，1959年10月18日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：宋国民，男，1963年11月18日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：宋国妹，1965年7月14日生，汉族，住上海市浦东新区。上列四原告共同委托诉讼代理人：沈立安，上海永乐律师事务所律师。被告：宋德明，男，1957年9月22日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：曹妹军，女，1958年1月24日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：宋春英，女，1982年11月27日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：王纤盈，女，2004年5月13日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：宋春英(系被告王纤盈的母亲)，住上海市浦东新区惠南镇塘路村XXX号。上列四被告共同委托诉讼代理人：胡小汉，上海汉科律师事务所律师。原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹与被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈共有物分割纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月28日第一次公开开庭进行了审理。原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹及四原告共同委托诉讼代理人沈立安，被告曹妹军、宋春英及被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈共同委托诉讼代理人胡小汉到庭参加诉讼。于2021年3月26日第二次公开开庭进行了审理。原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹及四原告共同委托诉讼代理人沈立安，被告曹妹军、宋春英及被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈共同委托诉讼代理人胡小汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹共同向本院提出诉讼请求：依法判令四原告和被告宋德明共同继承母亲刘文仙位于上海市浦东新区惠南镇拱北路398弄6幢20号102室房屋(以下至判决主文前简称102室房屋)中相应的房产权利，按照每人20%的比例进行分割。事实与理由：四原告与被告宋德明为一母所生五个子女。父母分别为宋雪香、刘文仙。父亲宋雪香于1995年7月7日因病亡故，母亲于2013年8月17日去世。刘文仙的父母刘进庆、倪秀莲均早于刘文仙去世。1996年5月5日之前，四原告之父母曾有2间计60.84平方米的独立立基平房，颁发了宅基地使用权证。1996年5月5日，被告一家在卖掉自己二幢楼房及副舍的情况下，隐瞒事实，将母亲的建房面积合在一起，重新向政府申请建房。导致原为母亲独立宅基地使用证的平房沦为应拆房，丧失了合法建筑性质和独立享有动迁安置的资格，母亲曾为此长期要求相应部门纠错。涉案房屋于2013年列入惠南镇东城区C1、C3、C4、C5土地储备项目，由惠南镇人民政府动迁安置办确认刘文仙为合格动迁对象，可以享有相应动迁安置利益。但被告一家始终在搞所谓的行政裁决，导致2013年8月17日母亲在医院病房郁郁而终，临终都未能住进安置房内。2019年，在母亲亡故6年之后，涉案房屋变为协议置换，不再履行浦东新区法院行政裁决书。其中，涉及母亲刘文仙的遗产应为其中的四分之一，虽经原告多次提出，均未果。无奈，四原告特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈共同辩称，四原告诉称的身份关系，被告予以确认。原告诉状中称，因被告原因导致原、被告父母的房屋沦为应拆房不是事实，被告根据政策申请建房。2013年涉案房屋动迁是事实，母亲刘文仙享有38个平方米是事实，但是在惠南镇塘路村人民调解委员会的调解下，经四原告和被告宋德明确认，同意将该38个平方米给被告宋德明，不存在分割。另，原告隐瞒了刘文仙的其他遗产，母亲刘文仙在塘路村6组292号1室也有80多万的拆迁利益在原告处，应该予以分割。其中目前查询到补偿款为201,301.60元要求分割，剩余的补偿款保留诉权。本院经审理认定事实如下：宋雪香、刘文仙系夫妻，共同生育五个子女：原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹、被告宋德明。被告宋德明与被告曹妹军，系夫妻关系，共同生育女儿即被告宋春英。被告宋春英与被告王纤盈系母女关系。宋雪香于1995年7月7日去世，刘文仙于2013年8月17日去世。刘文仙的父亲刘进庆，母亲倪秀莲。刘进庆于1983年1月23日去世、母亲倪秀莲于1994年10月13日去世。另查明，上海市浦东新区惠南镇塘路6组农村宅基地房登记在宋德明、曹妹军、宋春英、刘文仙名下，合法建筑面积为205平方米。2019年4月25日，惠南镇人民政府动迁安置办公室(甲方)与宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈、刘文仙(乙方)签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，约定由拆迁人对被拆迁人名下座落于上海市浦东新区惠南镇塘路村6组175号农村宅基地房屋进行拆迁补偿安置。同日，惠南镇人民政府动迁安置办公室出具《房屋拆迁、安置、补偿结算单》,核定安置人员及面积：1、宋德明、曹妹军2人76平方米、宋春英、王纤盈2人计3人(独生子女增计1人)114平方米、3、刘文仙1人38平方米。甲方给予乙方补偿利益：惠南镇塘路村6组175号正房面积509.8平方米补偿金额为703,027.84元、附属物补偿金额为192,150元、搬家费4,100元(205平方米*10元/平方米*2次)、过渡费5,472元(228平方米*8元/平方米*3个月)、土地使用权基价+价格补贴387,600元[228平方米*(1,400元/平方米+300/平方米)]、照顾补贴95,760元(228平方米*420元/平方米)、签约奖10,000元，以上合计1,398,109.84元。乙方安置房屋面积为228平方米，市场优惠价627,000元(228平方米*2,750元/平方米)，合计627,000元。拆迁补偿合计1,398,109.84元，预扣购房款627,000元，剩余771,109.84元由被告宋德明领取。《房屋拆迁、安置、补偿结算单》补单：交钥匙奖20,000元、协议置换特项奖30,000元、配合重大工程贡献奖20,000元，以上应补金额合计70,000元，由被告宋德明领取。另，配合重大工程集体贡献奖10,000元中5,000元由被告宋德明领取，尚余5,000元尚未领取。又查明，2019年8月1日，被告宋德明与惠南镇人民政府动迁安置办公室进行安置商品房入住结算。被告宋德明应付：1、拱北路398弄6幢20号401室房屋实测面积108.08平方米，应付房款367,232元(其中86.92平方米，按照动迁安置价款即2,650元/平方米，合计230,338元；15平方米，按照动迁市场优惠价款即4,650元/平方米，合计69,750元；6.16平方米，按照动迁市场价款即10,900元/平方米，合计67,144元)。2、拱北路398弄6幢20号1401室房屋实测面积108.08平方米，按照动迁安置价款即3,650元/平方米，应付房款394,492元。3、拱北路398弄6幢20号102室房屋实测面积64.38平方米，应付房款368,928元(其中38平方米，按照动迁安置价款即2,350元/平方米，合计89,300元；26.38平方米，按照动迁市场价款即10,600元/平方米，合计279,628元)。以上合计购房总面积280.54平方米，超出安置面积(228平方米)52.54平方米。52.54平方米，其中5平方米按动迁安置单价计算(楼层层次费另计)、15平方米按动迁市场优惠单价计算(楼层层次费另计)、32.54平方米按动迁市场单价计算(楼层层次费另计)。乙方应付甲方合计购房总金额1,130,652元，预扣购房款627,000元，乙方交缴甲方503,652元。该503,652元，由被告宋德明全额支付。又查明，上海市浦东新区惠南镇塘路村6组175号农村宅基地房屋建造，刘文仙未出资、未居住。刘文仙户籍地为上海市浦东新区惠南镇塘路村XXX号1室，该房屋拆迁前一直居住在上述房屋内。2015年10月13日，惠南镇人民政府动迁安置办公室出具《房屋拆迁、安置、补偿结算单》，结算单被拆迁户主姓名宋德明(宋国民)、被拆迁户主地址塘路村6组，补偿利益：正房面积60.48平方米补偿金额为25,401.60元、装修补偿26,300元、附属物96,840元，搬家费56平方米*10元/平方米)、绿化苗木等补偿52,200元，应补金额合计201,301.60元，上述201,301.60元由原告宋国民领取。又查明，刘文仙生前未有遗嘱。又查明，2019年，原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹、被告宋德明在上海市浦东新区惠南镇塘路村村民委员会签署《家庭协议》一份，该协议内容为：C地块塘路村XXX号宋德明户，动迁安置人员为宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈、刘文仙共5人，刘文仙是宋德明母亲，现已亡故，共有子女宋惠明、宋德明、宋玉明、宋国民、宋国妹共5人，刘文仙安置的38平方米份额经子女5人协商一致，同意写在宋德明户名下。该协议由原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹、被告宋德明签名，并加盖上海市浦东新区惠南镇塘路村人民调解委员会印章。2021年2月4日，本院就该协议签署的事实至上海市浦东新区惠南镇塘路村村民委员会进行调查。上海市浦东新区惠南镇塘路村村民委员会调解委员浦忠良及村委支委委员陶磊陈述：2019年，宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹、宋德明，兄妹5人自己找到村委，称母亲刘文仙名下安置的38平方米由宋德明买下，由宋德明给其他兄妹4人相应折价款，至于多少折价款5人并未说明。村委按照兄妹5人的陈述，打印了《家庭协议》，《家庭协议》由兄妹5人确认后签名，村委加盖人民调解委员会章。审理中，原、被告一致确认：拱北路398弄6幢20号102室房屋市场单价为31800元/平方米。配合重大工程集体贡献奖中尚未领取的5,000元将来由被告宋德明领取，本案中配合重大工程集体贡献奖按照10,000元处理。审理中，四被告陈述本案涉及的继承款项及房屋折价款均只要求支付给被告宋德明，不要求区分。被告申请撤回要求分割母亲刘文仙在塘路村6组292号1室80多万元拆迁利益的请求。以上事实，由原、被告的陈述，户口登记表，居民死亡医学证明书、上海市浦东新区惠南镇长江村村民委员会证明，南汇县城乡个人建房申请表，塘路村6组农民建房规划建筑审核表，惠南镇东城区C1、C3、C4、C5土地储备项目协议置换预备案材料收件单，上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，动迁安置人员、面积审核表，房屋拆迁、安置、补偿结算单，海曲雅苑被拆迁户安置入住结算表等证据证实。本院认为，根据法律规定，公民依法享有继承权。遗产系被继承人死亡时遗留的个人合法财产。被告为证明刘文仙拆迁利益本案中不存在分割的意见提供了《家庭协议》，本院认为，根据本院调查，该《家庭协议》签订时四原告与被告宋德明口头达成被继承人刘文仙名下安置的38平方米由被告宋德明买下，由被告宋德明给四原告相应折价款的一致意见。而《家庭协议》仅记载“同意写在宋德明户名下”，对其他事宜未作明确，故该协议属于约定不明。现所涉物权未完成登记，该《家庭协议》不产生相应法律效力。综上，被告提出母亲刘文仙享有38个平方经四原告和被告宋德明确认，同意将该38个平方米给被告宋德明，不存在分割的意见，缺乏依据，本院不予采信。根据《房屋拆迁、安置、补偿结算单》中注明的结算方式及各项损失的计算方法，本院认定被继承人刘文仙应得动迁补偿：⑴2019年4月25日补偿结算单中过渡费5,472元享有六分之一即912元。⑵土地使用权基价+价格补贴387,600元享有六分之一即64,600元。⑶照顾补贴95,760元享有六分之一即15,960元。⑷奖励费(含签约奖、交钥匙奖、协议置换特项奖、配合重大工程贡献奖、配合重大工程集体贡献奖)90,000元享有五分之一即18,000元。以上⑴至⑷被继承人刘文仙应得共计99,472元。其余动迁补偿利益因被继承人对被动迁房屋及附属设施未出资进行建造及装修，被继承人刘文仙未在被拆迁房屋内居住，故被继承人无权分享。被继承人刘文仙应享有安置面积38平方米，另按动迁政策购买的安置面积52.54平方米，由四被告与被继承人刘文仙5人平均分享，被继承人刘文仙应得10.508平方米，故被继承人共计应享受安置面积为48.508平方米。原、被告一致确认被继承人上述安置面积安置在102室房屋内，被继承人刘文仙应支付的款项：⑴102室房屋中38平方米的购房款(按安置价每平方米2,350元)计89,300元。⑵购买优惠面积10.508平方米的购房款84,384.80元(其中1平方米按照一层动迁安置价款每平方米2,350元、3平方米按照一层动迁市场优惠价款每平方米4,350元、6.508平方米按照一层动迁市场价每平方米10,600元)。⑴至⑵被继承人刘文仙共计应支付款项为173,684.80元。被继承人刘文仙为取得在102室房屋中产权份额共计应支付款项173,684.80元，扣除被继承人刘文仙应得的拆迁补偿款99,472元，剩余还应支付款项74,212.80元，而74,212.80元的差额部分系由被告宋德明支付，故该款项应由四原告与被告宋德明共同负担，四原告应分别支付被告宋德明14,842.56元。另，102室房屋，原、被告均同意按照目前市场每平方米31,800元计算，但是原告认为，四原告共同支付被告宋德明102室房屋1/5遗产房份额的折价款后，该遗产房由四原告按照每人25%的比例共有。被告同意102室房屋归四原告所有，但要求四原告支付相应房屋折价款给被告宋德明。本院认为，经本院审理查明102室房屋中被继承人刘文仙应享受安置面积48.508平方米系被继承人刘文仙的遗产，其余面积为被告方所有。按照每平方米31,800元计算被继承人刘文仙的遗产价值为1,542,554.40元，该1,542,554.40元由四原告、被告宋德明五人依法均等继承。现根据原、被告的意见陈述，本院确认102室房屋归四原告所有，被告宋德明应继承的308,510.88元，理应由四原告各支付被告宋德明77,127.72元。102室房屋中其余15.872平方米按照每平方米31,800元计算为504,729.60元，应由四原告各支付被告宋德明相应折价款126,182.40元。综上,四原告应各向被告宋德明支付218,152.68元。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区惠南镇拱北路398弄6幢20号102室房屋归原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹按份共有(原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹各享有其中的25%份额)；二、原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹于本判决生效之日起十日内各支付被告宋德明218,152.68元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,178元，减半收取计11,589元(原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹预交),由原告宋惠明、宋玉明、宋国民、宋国妹负担9,271.20元、被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈负担2,317.80元。被告宋德明、曹妹军、宋春英、王纤盈应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陈 琳二〇二一年四月六日书记员 蔡豪杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。