河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0923民初338号原告：王铭，男，1984年5月13日出生，汉族，住濮阳县。委托诉讼代理人：杨和耀，河南优诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨和旭，河南优诚律师事务所实习律师。被告：南乐县金沙石料有限公司，住所地：南乐县张果屯镇王落集西209省道边，统一社会信用代码91410923MA44G78K9W。法定代表人：段雯雯，系该公司总经理。被告：马国贞，男，1974年6月18日出生，汉族，住河北省邯郸市大名县。二被告共同委托诉讼代理人：扈志超，濮阳市乐县众信法律服务所法律工作者。原告王铭与被告南乐县金沙石料有限公司（以下简称金沙公司）、马国贞租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王铭及其委托诉讼代理人杨和耀、杨和旭，被告金沙公司及马国贞共同委托诉讼代理人扈志超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王铭向本院提出诉讼请求：请求法院判令解除原告与被告金沙公司之间的沙石料生产线租赁合同；判令二被告退还原告押金150000元；判令二被告返还扣押原告所有的高效涡流选粉机及一个50吨罐、一个80吨罐、一个机器架子、两台控制柜、11根绞龙、185电缆110米、两个除湿罐、一台打气泵；本案诉讼费由被告承担。事实与理由：马国贞为金沙公司实际控制人。2020年4月份，原告与被告马国贞开始协商由原告租赁金沙公司的沙石料生产线及场地，经营生产沙石料生意。2020年5月26日原告与被告金沙公司签订《沙石料生产线租赁合同》，合同约定：被告金沙公司为原告提供沙石料生产线，原告支付租赁费。支付租金的方式为：原告每吨石头付给被告4元，另原告向被告金沙公司交付押金150000元，若原告不再经营需提前一个月向被告金沙公司告知，被告金沙公司无息退还此押金。原告根据合同约定向被告交付了押金150000元，被告马国贞向原告出具了收据。合同签订后，原告自己出资购买了高效涡流选粉机放在生产场地内进行生产。2020年9月份，被告以停止供电为由向原告索要额外的租金360000元，原告拒绝支付。2020年11月17日生产场地突然停电，后双方协商未达成一致意见，被告拒绝为原告供电，并于2020年12月3日直接更换了场地大门锁，经多次交涉双方未能达成一致意见。现由于被告过错，导致合同无法继续履行，被告拒不退还原告押金和机器设备，故原告诉至法院。被告金沙公司辩称，原告至今未将在合同中约定的每吨4元的加工租赁费支付金沙公司；原告未按照合同约定提前1个月告知金沙公司不再经营；原告自行在金沙公司内增添设备，该行为未经过金沙公司允许，导致金沙公司之前可以正常生产制沙的设备至今不能正常使用；因原告所添加的高效涡流选粉机不符合环保要求，导致金沙公司多次停工并受到环保部门约谈。同时原告破坏了金沙公司的车间，导致车间内出现多处人为损坏，比如门窗已经不存在。原告也未支付至今的水电费，也未将金沙公司被损坏房屋恢复原状。在合同中第一项约定的原告需向金沙公司交付押金150000元，该押金也视为原告对所租赁被告金沙公司的房屋及设备、生产总量应当支付的租赁费的保证，金沙公司认可收到该150000元。原告在没有与金沙公司进行租赁结算、对损坏的房屋赔偿、恢复原状之前，金沙公司不同意原告单方提出解除案涉租赁合同。待原被告结算后同意解除合同，同意退还结算后剩余的押金。金沙公司不知道还有无原告所说的设备，如果有，算清账同意原告拉走。综上，金沙公司要求驳回原告的诉讼请求。被告马国贞辩称，马国贞为金沙公司实际控制人，其个人在本案中不应承担任何法律责任。经审理查明：2020年5月26日，原告与被告金沙公司签订《沙石料生产线租赁合同》，合同约定：被告金沙公司为原告提供沙石料生产线，原告支付租金的方式为：原告每吨石头成品料付给被告4元，原告需向被告金沙公司交付押金150000元，若原告不再经营需提前一个月向被告金沙公司告知，被告金沙公司无息退还此押金。每月月初双方统计好月产量后，金沙公司需按照原被告双方约定的4元每吨，一次性付给被告。金沙公司承担场地和生产场地的租赁费用和协调当地关系，原告负责生产过程中水、电费用，原材料由原告自行解决。经原被告协定允许原告主动退出经营，金沙公司无权以任何理由终止原告经营，合同期限3年。原告依约向被告交付了押金150000元，2020年5月26日，被告马国贞向原告出具押金收据一支。合同签订后，原告生产沙石4000吨。原告自己出资购买了高效涡流选粉机等设备放在生产场地内进行生产。2020年冬天，原被告发生纠纷，被告将金沙公司大门锁住。另查明，原告现存放在金沙公司的设备为：东车间内东南角存放的物品有两台储存罐（一大一小）、三台油水分离净化器（两绿大、一蓝小）、两台控制柜（一大一小）、电缆一根（100米左右）、绞龙6根。南彩钢墙外：底座、漏斗、蛟龙分口器各一个。西车间：从东车间伸出电缆一根（与东车间系同一根）。金沙公司大门口存放的蓝色大气泵一台。以上事实有原告提交的沙石料生产线租赁合同、收到条、原告与被告马国贞微信聊天记录、原告交电费记录、工业品买卖合同、发货清单、收据、转账记录、短信聊天记录、物流单和微信聊天记录、销货清单、被告不给原告供电导致原告不能生产的视频、原告与被告马国贞的通话录音、证人马某,4及马晓冲的证人证言，被告提交的金沙公司车间室内照片，本院所作询问笔录及勘验现场照片等证据及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。本院认为，原告与被告金沙公司之间签订的租赁合同并不违反相关法律规定，应为有效。被告将大门锁住，原告无法正常经营，故原告要求解除与被告金沙公司签订的租赁合同及返还原告自行购买设备、押金150000元的请求本院予以支持。原告称2020年6月20日其应马国贞要求代交电费21187.54元抵扣租赁费，但马国贞不予认可，原告亦未提交其他证据予以证明，故对原告该辩称本院不予采信。原告称其在签订合同后沙石生产量为4000吨，每吨租赁费4元，故原告应支付金沙公司租赁费16000元（4000吨×4元每吨），二被告辩称原被告未对沙石生产量进行结算，但二被告未提交证据证明原告的生产量，故本院以原告认可的生产量计算租赁费，金沙公司如有新证据证明原告另生产沙石的证据，可另行向原告主张租赁费。原告应支付金沙公司租赁费16000元与金沙公司应返还原告押金150000元相折抵，金沙公司应返还原告押金134000元（150000元-16000元）。因马国贞收取押金系职务行为，原告要求被告马国贞返还押金的请求于法无据，本院不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告辩称原被告虽未在租赁合同中约定保底生产量20000吨，但原告口头称不会让被告亏损，但被告未提交证据证明，故对其辩称本院不予采信。被告辩称勘验现场存放的设备均系其所有，但被告庭审中认可原告自行添加高效涡流选粉机，被告所称相互矛盾，且原告提交了其购买设备的证据，故对被告辩称所有设备均系其所有的辩称本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告王铭与被告南乐县金沙石料有限公司于2020年5月26日签订的沙石料生产线租赁合同。二、被告南乐县金沙石料有限公司于本判决生效后十日内返还原告王铭押金134000元。三、被告南乐县金沙石料有限公司于本判决生效后十日内返还原告王铭设备【两台储存罐（一大一小）、三台油水分离净化器（两绿大、一蓝小）、两台控制柜（一大一小）、电缆一根（100米左右）、蛟龙6根。南彩钢墙外：底座、漏斗、绞龙分口器各一个。西车间：从东车间伸出电缆一根（与东车间系同一根）。金沙公司大门口存放的蓝色大气泵一台】。四、驳回原告王铭其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取1650元，由原告王铭承担150元，被告南乐县金沙石料有限公司负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  王晓伟二〇二一年四月二十日书记员  鲁 陶