上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初21866号原告：上海御隆餐饮管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：杨珏慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦涛，北京安博(上海)律师事务所律师。被告：上海米域璞翼实业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：刘学琴，该公司执行董事。委托诉讼代理人：姚新亮，上海瀛东律师事务所律师。原告上海御隆餐饮管理有限公司(下称御隆公司)与被告上海米域璞翼实业有限公司(下称米域璞翼公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人杨珏慧、原告委托诉讼代理人秦涛、被告委托诉讼代理人姚新亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。御隆公司向本院提出诉讼请求：(1)确认2019年6月24日所签《租赁合同》于2020年4月15日予以解除；(2)米域璞翼公司返还租赁保证金人民币56,226元；(3)米域璞翼公司赔偿生产原料损失人民币60,000元；(4)米域璞翼公司赔偿店面设计、装修安装费损失人民币33,000元；(5)米域璞翼公司赔偿店面空调安装费损失人民币10,000元；(6)米域璞翼公司赔偿经营办证费损失人民币7,800元；(7)米域璞翼公司赔偿消防设施安装费损失人民币5,000元；(8)米域璞翼公司赔偿制作招牌损失人民币9,300元；(9)米域璞翼公司赔偿推广费人民币30,000元；(10)米域璞翼公司赔偿员工遣散费人民币20,000元；(11)米域璞翼公司承担搬场费人民币1,400元；(12)米域璞翼公司承担搬离后经营用具仓储费人民币4,000元；(13)米域璞翼公司承担律师费人民币10,000元。事实和理由：2019年6月24日，杨珏慧(御隆公司现法定代表人)以上海昀诺贸易有限公司(下称昀诺公司)名义与米域璞翼公司签订租赁合同，约定昀诺公司向米域璞翼公司承租位于上海市黄浦区宁波路XXX号XXX-XXX室场地(下称系争房屋)用于经营奶茶铺，合同对于租赁期限、租赁用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金等均作约定。2019年9月17日，御隆公司注册成立，租赁双方约定原租赁合同承租方转为御隆公司。履约期间，御隆公司按约支付租赁保证金及1个月租金，对系争房屋进行装修、制作招牌，并就此支付装修费、推广费、消防安装费、办证费及招牌制作费等。2020年春节期间，因疫情影响，系争房屋无法用于经营。2020年3月底经营稍有起色，但因系争房屋频繁停电导致无法经营且原料变质损坏。期间，米域璞翼公司函告商户，因米域璞翼公司受疫情影响欠付业主费用，导致业主恶意停电。2020年4月中旬，米域璞翼公司通知商户拟终止租赁合同，并就此协商采取“平移”至其他场所以继续经营。租赁双方协商平移事宜期间，米域璞翼公司以御隆公司延迟付租为由终止租赁合同并要求御隆公司限期搬离，御隆公司无奈停止经营并予撤场，之后双方就解约后续事宜始终协商未果。现御隆公司以租赁合同提前解除导致其遭受损失为由起诉来院。米域璞翼公司辩称，御隆公司延迟支付2020年2月及3月租金，米域璞翼公司就御隆公司欠租情节于2020年4月28日行使合同解除权，故所签《租赁合同》实际于2020年4月28日予以解除。鉴于解约归责予御隆公司，故米域璞翼公司对御隆公司诉请均不予认可。御隆公司提供以下证据：1、《租赁合同》、《补充协议》及付款凭证，以证明(1)昀诺公司与米域璞翼公司于2019年6月24日签约，御隆公司于2019年9月17日承接合同项下权利义务；(2)租赁双方对于租赁期限、装修免租期、租金支付方式、租金标准、租赁保证金、违约金等所作约定。2、《老虎堂装修合同》及沟通支付记录、吊牌制作沟通及支付记录、消防安装费用支付凭证、营业证照办理沟通过程及付款凭证、店面空调安装费支付记录、推广沟通记录及推广费支付凭证、员工费用支付凭证、搬场费支付记录、仓储费收据、律师费发票及生产原料损失依据，以证明(1)御隆公司为装修店面支付店面设计、装修安装费共计人民币33,000元，其中有支付凭证款项为人民币29,510元，其余款项系现金支付；(2)御隆公司为制作招牌支出人民币9,300元；(3)御隆公司支付消防设施安装费人民币5,000元；(4)御隆公司为办理经营证照支付人民币7,800元；(5)御隆公司支付店面空调安装费用人民币10,000元；(6)御隆公司支付推广费人民币30,000元；(7)御隆公司支付员工遣散费人民币20,000元；(8)御隆公司支付搬场费人民币1,400元；(9)御隆公司搬离后支付经营用具仓储费人民币4,000元；(10)御隆公司为本案纠纷支付律师费人民币10,000元；(11)品牌商向御隆公司供应1年所涉基础生产原料，米域璞翼公司违约导致御隆公司遭受生产原料损失人民币60,000元。3、微信记录及往来函件等，以证明(1)2020年4月，因米域璞翼公司与业主之间发生租赁纠纷，系争房屋处频繁停止供电导致御隆公司无法正常经营；(2)米域璞翼公司曾向御隆公司提出“平移”他处承租经营之处理方案，但最终因米域璞翼公司原因导致处理协商未果；(3)米域璞翼公司向业主退还租赁楼宇后，却恶意以御隆公司延付租金为由提出终止合同。米域璞翼公司对御隆公司提供证据1予以确认；对证据2称仅有装修合同中记明地址，其他证据均无法证明与系争房屋有关，但对费用支出情况予以认可；对证据3形式真实性没有异议，并确认曾有“平移”打算，但最终未予实行。米域璞翼公司未向本院提交相关证据。经审理查明：2019年6月24日，案外人上海昀诺贸易有限公司(下称昀诺公司)与米域璞翼公司签订《租赁合同》一份，约定(1)昀诺公司向米域璞翼公司承租位于上海市黄浦区宁波路XXX号XXX-XXX室房屋(下称系争房屋)用于经营奶茶，租期36个月，昀诺公司联系人为杨珏慧；(2)房屋计划交付日为2019年7月15日，装修期自2019年8月1日起至2019年8月31日止；(3)系争房屋月租金为人民币15,782.60元，月物业费为人民币2,959.24元，自交付日起，每2个月为一个付租周期；(4)保证金额度为当年度3个月租金及物业费之和；(5)昀诺应于单个付租周期开始前10日前随租金一并向米域璞翼公司预付该付租周期内之物业费，其中昀诺应于本合同签署后3个工作日内支付首个付租周期内之物业费及装修期内物业费；(6)昀诺公司确知租赁期内无论是否实际使用系争房屋，均应支付物业费；(7)合同终止，昀诺公司按照合同约定返还系争房屋后30个工作日内，米域璞翼公司无息退还剩余保证金；(8)昀诺公司按照合同约定向米域璞翼公司支付租金、物业费等应付款项，具体以米域璞翼公司所发账单金额为准，米域璞翼公司发出账单迟延的，不视为豁免昀诺公司按照本合同约定付款之义务；(9)昀诺公司无正当理由迟延支付租金、物业费、保证金、违约金或其他费用累计超过10日的，属于昀诺公司根本违约，米域璞翼公司有权单方面终止合同并有权要求昀诺公司承担违约责任；(10)任何一方违反合同约定通知对方解除本合同或以实际行动表明拒绝履行合同或要求终止本合同的，属于违约解约方根本违约；(11)因米域璞翼公司责任导致昀诺公司无法使用系争房屋的，昀诺公司无需支付无法使用系争房屋期间之租金及物业费；(12)除本合同约定之根本违约行为外，合同任何一方如存在其他违反本合同行为的，除本合同另有约定外，应予赔偿守约方因违约方之违约行为所遭受之全部损失；(13)本合同项下一方之损失指该方遭受之直接损失以及为主张合同项下权利所发生之费用，包括但不限于诉讼费、律师费、查档费、差旅费等。签约后，昀诺公司于2019年7月11日向米域璞翼公司转账支付人民币74,967.36元，其中包括保证金人民币56,225.52元、1个月租金人民币15,782.60元及1个月物业费人民币2,959.24元。2019年9月17日，米域璞翼公司、御隆公司及杨珏慧签订《补充协议》一份，约定(1)米域璞翼公司与杨珏慧之前曾就系争房屋租赁事宜签订《租赁合同》，现三方就该合同达成补充协议，自2019年9月17日起，按照本协议对原合同进行调整及修改；(2)原合同项下承租人之全部权利义务均转让予御隆公司，且杨珏慧同意对御隆公司继续履行原合同承担无限连带保证责任；(3)新旧承租方对于米域璞翼公司自2019年7月16日向原承租方提供符合原合同约定之场地及相关服务且按原合同收取租金、物业费等事宜无任何形式之异议，原承租方已顺利开业至今，新旧承租方均确认米域璞翼公司并无任何违约行为；(4)御隆公司应于2019年9月20日前根据附件账单支付费用。签约后，原《租赁合同》由御隆公司与米域璞翼公司继续履行。承租期间，御隆公司按照合同约定期限实际付租至2020年1月31日止。2020年3月27日，御隆公司支付2020年2月及3月租金计人民币31,562.20元，对于后续租金则未再支付。2020年4月13日，米域璞翼公司发出《米域申会会员的通告》，称(1)业主以米域璞翼公司未予支付当月租金为由要挟断电；(2)因疫情影响，米域璞翼公司于2020年2月初发布会员费用部分减免之方案，延缓向入驻企业催缴会员服务费等款项之进度，以尽力保障会员企业复工复产；(3)米域璞翼公司向业主申请减免租金，但至今未获书面回复；(4)为保障电力供应，米域璞翼公司在与业主沟通同时已先行支付所有费用，截至2020年4月5日止，米域璞翼公司并不欠付业主租金或物业费。2020年4月14日，米域璞翼公司微信告知业主将于次日断电。次日，系争房屋处停止供电，御隆公司就此无法正常经营。2020年4月17日，米域璞翼公司向御隆公司出具《租赁合同终止协议》两份，其中一份协议(下称《终止协议1》)约定(1)租赁双方同意原合同于2020年4月14日予以终止，御隆公司于2020年4月17日前搬离并拆除店铺招牌；(2)御隆公司于2020年5月15日前将系争房屋内所登记之相关证照予以迁移或注销，并删除大众点评店铺页面；(3)御隆公司于本协议签署后3日内支付终止日前杂费人民币378.60元；(4)米域璞翼公司在收讫御隆公司迁移或注销证明后退还御隆公司剩余保证金人民币48,961.20元(备注：原保证金为人民币56,225.52元，御隆公司欠付4月租金为人民币7,264.32元)。另一份协议(下称《终止协议2》)则约定(1)租赁双方同意原合同于2020年4月14日予以终止，御隆公司于2020年4月26日前搬离并拆除店铺招牌；(2)御隆公司于2020年5月15日前办理证照迁移或注销手续，且删除大众点评店铺页面；(3)虽御隆公司延迟支付4月租金，但考虑到御隆公司换租至米域璞翼公司关联公司项目，米域璞翼公司就此友好同意在收讫御隆公司证照迁移或注销证明后退还御隆公司保证金人民币56,225.52元及全部结余款人民币8,571.39元(包括物业费等)共计人民币64,796.91元；(4)御隆公司指示米域璞翼公司将人民币64,796.91元转至米域璞翼公司关联公司上海米煜实业有限公司账户内。上述两份协议，御隆公司均未盖章或签字确认。同日，御隆公司致米域璞翼公司《通知》，称对于米域璞翼公司所发解约协议不予认可，要求恢复供电并继续履行原合同。2020年4月20日，米域璞翼公司向商户发出《致米域申会会员的一封信》，称(1)米域璞翼公司已向业主书面要求恢复供电；(2)业主至今未向米域璞翼公司作出任何费用减免或者赔偿之安排；(3)米域璞翼公司在未能取得任何扶持条件前提下，已于2020年2月初发布对申会会员服务费予以部分减免之方案且已基本落地实施，对于部分欠费较久且多次催缴无果之会员，米域璞翼公司无奈向其发送了解约通知；(4)米域璞翼公司将对入驻会员提供新的办公场地进行办公，并对有意退会之会员尽快退还所支付之保证金及尚未使用部分之会员服务费用。2020年4月23日及24日，御隆公司与米域璞翼公司通过微信对结余款进行对账，双方确认结余款为“5,188.8(10天免租)+4,556.41(4.15-5.31物业费)”，欠款为“1,137.82(3.1-4.13电费)+36(3.1-4.13水费)”，总计为“结余9,745.21-欠款1,173.82=8,571.39”。米域璞翼公司在微信中称“物业费是按照实际断电前结算的，和水电费一样，租金都不算了”。另查明，2020年4月，租赁双方就费用支付、换租条件、解约后具体损失等进行微信沟通。2020年4月9日，御隆公司微信告知“物业费和水电费付了”、“房租我再催”。2020年4月22日，租赁双方至换租地址看房，御隆公司对于新址所列租赁条件明确表示无法接受，并称“申华这边我店铺的损失，装修8万元，店里原料的损失，4,000元，店铺不能营业的损失，我就按一天800算，……，员工工资1万一个月”。2020年4月23日，御隆公司微信称“你们公司真的很搞的”、“一切都谈好了又反复”。米域璞翼公司回复称“是的，……，一天内反反复复”。御隆公司又称“说实话你们这样反复，明天再说跟我转我也不愿意了，……”、“一会老板都决定的价格，一会又这样”、“……，这样反复，真的太过分了”。米域璞翼公司回称“所以能拿到赔偿也好，一开始说没赔偿所以建议你们换过去”。2020年4月24日，御隆公司微信列明实际产生损失费用，称“我目前算下来的费用差不多16万不到点”、“但是还有很多费用没算”、“只是就目前实际产生的”。同日稍后，御隆公司微信发出损失清单，其中列明“装修80,000、招牌8,500、广告运营30,000、人员工资19,000、员工违约补偿19,950、原料18,107、办证及转证费4,000、运输搬迁费及人工费6,000、……”。2020年4月27日，御隆公司就损失赔偿事宜微信联系米域璞翼公司，回复称“我现在收到的消息是到月底，我们里面的东西都会撤出”。同日，米域璞翼公司向御隆公司发出《解约通知函》，称御隆公司逾期付租已过1个月且已构成根本违约，米域璞翼公司就此于2020年4月28日正式解除所签《租赁合同》，御隆公司应于2020年4月30日晚18时之前携全部自有物品搬离系争房屋。2020年4月30日，御隆公司撤离系争房屋。审理中，御隆公司为证明所遭受之实际损失，提供以下材料(1)销售单、收据、发票及支付记录，以证明品牌商向御隆公司供应1年之基础生产原料，御隆公司遭受生产原料损失计人民币60,000元；(2)《老虎堂装修合同》、微信沟通记录及支付记录，以证明御隆公司为装修系争房屋支付店面设计、装修安装费人民币33,000元，其中人民币29,510元有支付记录，其余款项系现金支付；(3)2019年8月1日支付记录，以证明御隆公司支付店面空调安装费人民币10,000元；(4)办证沟通记录及支付记录，以证明御隆公司为办理经营证照支付费用人民币7,800元；(5)2019年8月2日支付记录，以证明御隆公司为承租系争房屋支付消防费人民币5,000元；(6)招牌制作沟通记录及支付记录，以证明御隆公司为制作招牌支出人民币9,300元；(7)广告运营沟通记录及支付记录，以证明御隆公司为店铺经营支出推广费人民币30,000元；(8)工资支付记录，以证明御隆公司为遣散员工支出费用人民币20,000元；(9)搬场费支付记录，以证明御隆公司因解约撤场支付搬场费人民币1,400元；(10)收据，以证明御隆公司撤场后为经营用具支出仓储费人民币4,000元；(11)律师费发票，以证明御隆公司为本案纠纷支付律师代理费人民币10,000元。综上，现御隆公司称因系争房屋停止供电，导致所签《租赁合同》予以提前解除，御隆公司因提前解约遭受装修、办证、员工遣散、生产原料耗费等各项实际损失，御隆公司遂以此为由起诉来院。本院认为，本案所涉《租赁合同》及《补充协议》系租赁双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，租赁双方均应恪守约定之义务。御隆公司称系争房屋自2020年4月15日起予以断电，故合同应于该日予以提前解除，且米域璞翼公司应予退还保证金并赔偿御隆公司因提前解约所遭受之实际损失。米域璞翼公司则称御隆公司承租期间延迟付租且构成根本违约，米域璞翼公司就御隆公司根本违约情节已书面通知于2020年4月28日予以提前解约，故米域璞翼公司无需就提前解约向御隆公司承担违约责任。针对租赁双方争议焦点及本案诉请，现作如下分析。一、合同解除时间(一)系争房屋自2020年4月15日起予以断电，御隆公司就此无法进行经营，御隆公司签约目的无法实现，而提供符合合同约定之房屋系米域璞翼公司作为出租方所负有之根本义务，系争房屋因断电而无法用于经营系属米域璞翼公司之根本违约行为，在此情形下，所签《租赁合同》应予解除。(二)米域璞翼公司曾向御隆公司出具终止协议，其中记明《租赁合同》于2020年4月14日予以终止，御隆公司虽未予盖章确认，但依据租赁双方均予确认之费用结算结点，租赁双方实际均存在将2020年4月14日作为租赁关系结束时间之认知，故本院依法认定《租赁合同》于2020年4月14日予以提前解除。(三)米域璞翼公司称其基于御隆公司延迟付租违约行为而于2020年4月28日予以解约一节，鉴于(1)米域璞翼公司所发函件中明确其于2020年2月初发布费用减免方案，且延缓向入驻企业催缴费用；(2)米域璞翼公司与御隆公司协商换租事宜时，明确告知不予计付尚欠租金，且涉及换租事宜之终止协议中亦未要求御隆公司支付4月所欠租金；(3)米域璞翼公司未予涉及换租事宜之终止协议中亦明确仅将4月欠租在应予退还保证金中予以直接扣减；(4)结合上述情节，应可依法认定米域璞翼公司所出具终止协议中已确认御隆公司无需再行支付4月欠租，御隆公司虽书面表示对终止协议不予接受，但后续租赁双方对于换租及费用结算之微信往来记录显示双方对于御隆公司无需再行支付4月欠租已达成共识；(5)米域璞翼公司因无法向御隆公司继续提供符合合同约定条件之系争房屋而构成根本违约，合同约定承租方在断电情形下就无法使用系争房屋无须支付租金，而御隆公司所缴保证金则足以抵付未予支付之4月租金，故米域璞翼公司所称御隆公司存在根本违约一节缺乏事实依据，而米域璞翼公司作为根本违约一方亦不享有合同解除权。鉴此，本院对米域璞翼公司之辩称意见依法不予采纳。二、御隆公司诉请之保证金《租赁合同》因米域璞翼公司根本违约而予提前解除，米域璞翼公司就此应向御隆公司退还保证金人民币56,225.52元。三、御隆公司诉请之各项损失(一)生产原料损失人民币60,000元御隆公司于起诉时主张生产原料损失为人民币20,000元，于2020年4月22日微信往来中称生产原料损失为人民币4,000元，于2020年4月24日微信所列损失清单中称生产原料损失为人民币18,107元，于开庭时主张生产原料损失为人民币60,000元，并于庭后补充提供相关损失依据，且称系因品牌商向御隆公司提供1年之基础生产原料，而御隆公司因合同提前解除而遭受此项原料损失。鉴于御隆公司就生产原料损失所称金额多次变化，而御隆公司订购1年量之生产原料显然存在经营失策因素，鉴此，本院对该项损失仅按御隆公司最初提及之损失金额人民币4,000元予以依法认定。(二)店面设计、装修安装费损失人民币33,000元御隆公司就该项损失提供装修合同及支付记录，但支付记录所涉及之费用仅为人民币29,510元，对于其余款项实际支付情节并无相关证据可予证明，故本院仅就人民币29,510元扣除实际履行租期所涉部分后依法予以支持。(三)空调安装费损失人民币10,000元御隆公司就空调安装仅提供费用支付记录，鉴于系争房屋内确有空调安装情形，故本院对该项费用支出情节依法予以采信，并扣除实际履行租期所涉部分后依法予以支持。(四)经营办证费损失人民币7,800元御隆公司于2020年4月24日微信所列损失清单中称办证费用损失仅为人民币4,000元，本院据此扣除实际履行租期所涉部分后依法予以支持。(五)消防设施安装费损失人民币5,000元御隆公司在2020年4月24日微信所列损失清单中并未列入该项费用，但御隆公司在系争房屋处经营则必须支付该项费用，故本院对该项费用支出情节依法予以采信，并据此扣除实际履行租期所涉部分后依法予以支持。(六)制作招牌费用损失人民币9,300元御隆公司于2020年4月24日微信所列损失清单中称招牌损失为人民币8,500元，本院据此扣除实际履行租期所涉部分后依法予以支持。(八)推广费损失人民币30,000元御隆公司为介绍店铺及产品支付广告运营费用人民币30,000元，如经营地址变更，御隆公司可通过调整店铺地址对原广告内容予以变更，所涉广告运营效益并不因《租赁合同》解除而势必消灭，故本院对御隆公司该项损失诉请依法予以驳回。如御隆公司在原合同租期内确实未再另寻他处进行后续经营，御隆公司之后可依据实际经营期间跨度再行主张。(九)员工遣散费损失人民币20,000元御隆公司就该项诉请所提供证据未能证明发生费用性质系属员工遣散费性质，亦未能提供相关收款人员之身份证明及员工身份证明材料，故御隆公司就该项诉请尚举证不足，本院依据现有证据对御隆公司该项诉请依法予以驳回。(十)搬场费损失人民币1,400元鉴于御隆公司在合同正常履行完毕后撤场时亦会发支出该项搬场费，故该项费用应属御隆公司因合同提前解除而导致提前支出之费用，并不属于御隆公司所遭受之实际损失，鉴此，本院对该项诉请依法予以驳回。(十一)搬离后经营用具仓储费损失人民币4,000元御隆公司因须另行租赁其他场所进行经营势必导致该项费用支出，但鉴于御隆公司就该项诉请仅提供收据，并未提供相关合同抑或实际支付凭证，故依据目前证据，本院对御隆公司该项诉请依法予以驳回。(十二)律师费损失人民币10,000元御隆公司实际委托律师进行本案诉讼，且御隆公司就律师费支出提供发票，而合同亦约定米域璞翼公司在本案情形下应予承担御隆公司为主张合同权利所支出之律师费，故本院对御隆公司该项诉请依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条第一款、第七百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告上海御隆餐饮管理有限公司与被告上海米域璞翼实业有限公司就上海市黄浦区宁波路XXX号XXX-XXX室房屋所建立之房屋租赁合同关系于2020年4月14日予以解除；二、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海御隆餐饮管理有限公司保证金人民币56,225.52元；三、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司生产原料损失人民币4,000元；四、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司店面设计、装修安装费损失人民币23,362元；五、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司空调安装费损失人民币7,917元；六、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司经营办证费损失人民币3,167元；七、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司消防设施安装费损失人民币3,958元；八、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司制作招牌费损失人民币6,729元；九、被告上海米域璞翼实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海御隆餐饮管理有限公司律师费损失人民币10,000元；十、驳回原告上海御隆餐饮管理有限公司的其他所有诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3,280元(原告上海御隆餐饮管理有限公司已预缴)，原告上海御隆餐饮管理有限公司负担人民币593元，被告上海米域璞翼实业有限公司负担人民币2,687元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  严 奇审 判 员  李 慧人民陪审员  柳登伟二〇二一年四月二十日法官 助理  芦 笛书 记 员  芦 笛附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。……第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。