上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初21819号原告：上海盛元典当有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：张轶，总经理。委托诉讼代理人：熊志明，上海尚简律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨曹兵，上海尚简律师事务所律师。被告：陆雁雯，女，1985年12月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：王兰，上海市华荣律师事务所律师。被告：彭小英，女，1956年9月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告上海盛元典当有限公司(以下简称盛元典当公司)与被告陆雁雯、彭小英典当纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月10日组织双方进行证据交换，原告的委托诉讼代理人熊志明，被告陆雁雯、彭小英到庭参加。后本案于2021年2月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊志明，被告陆雁雯的委托诉讼代理人王兰到庭参加诉讼，被告彭小英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。简易程序审理期间，双方当事人一致申请庭外和解三个月期限，该期限不计入审理期限。本案现已审理终结。原告上海盛元典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告当金800,000元；2.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告当期内利息3,466.67元(自2020年3月21日至2020年4月15日，计26天，按照月利率0.5%计算)；3.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告违约金暂计101,120元(以800,000元为基数，自2020年4月21日暂计至2020年9月25日，158天，按日万分之八计算，暂计101,120元；2020年9月26日起至实际清偿日止违约金以800,000元为基数按每日万分之八计算)；4.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告律师费损失60,000元；5.判令原告有权就被告陆雁雯、彭小英名下坐落于上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由两被告继续清偿；6.本案诉讼费由二被告共同承担。审理中，原告最终明确其诉讼请求为：1.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告当金800,000元；2.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告当期内利息13,867元(自2019年10月16日至2020年10月15日，按照年利率4.35%计算，计34,800元，扣除被告已支付2019年10月16日至2020年3月20日期间的当期利息20,933元，实际欠款13,867元)；3.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告当期内综合费129,600元(自2020年4月16日至2020年10月15日，以800,000元为基数，按月2.7%计算)；4.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告违约金(以800,000元为基数，自2020年10月21日起按年利率24%计算至实际清偿之日)；5.判令被告陆雁雯、彭小英共同支付原告律师费损失60,000元；6.判令原告有权就被告陆雁雯、彭小英名下坐落于上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由两被告继续清偿；7.本案诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：被告陆雁雯、彭小英自愿以其名下坐落于上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室房屋作为当物向原告借款并于2019年10月12日签订了合同编号为XXXXXXXX-01的《盛元典当房产抵押借款合同》，借款金额800,000元，当期自2019年10月12日至2020年4月11日，月综合费率为2.7%，月利率为0.5%，利息每月20日支付。原告和被告陆雁雯、彭小英亦至房产交易中心就该房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年10月16日向被告陆雁雯足额支付了当金800,000元，被告陆雁雯、彭小英仅支付了当期内月综合费129,600元及自2019年10月16日至2020年3月20日期间的利息。当期到期后，被告又向原告申请续当，当期自2020年4月16日至2020年10月15日，续当后被告再未支付任何款项。后原告经多次催讨未果，被告的行为已严重违反《盛元典当房产抵押借款合同》第16条之规定。为维护自身合法权益，原告诉至本院，要求判如所请。原告为证明其主张，提供了《盛元典当房产抵押借款合同》、个人无限连带责任保证函、声明书(承诺书)、放款凭证、不动产登记证明、法律服务合同、律师费付款凭证及发票、当票、续当凭证、续当申请书等作为证据。被告陆雁雯辩称，本案“名为典当实为借贷”，应适用借贷相关法律法规，理由如下：一是原告首次典当时未对资产进行评估，办理抵押时他项权证显示为再次抵押，典当行未核查担保物价值能否覆盖其发放的当金及利息，在未能形成实质担保的情况下即发放当金；二是被告陆雁雯续当时，原告与其成立新的当期为2020年4月16日至2020年10月15日的续当关系，原告未申请抵押延期(首次抵押截至2020年4月11日)或要求被告陆雁雯提供新的担保。《典当管理办法》第三条规定典当必备要件是“当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行”，原告的首当和续当均不具备典当的要件。具体答辩意见如下：对诉请1，2019年10月16日原告确实向被告支付了80万，3分钟后被告陆雁雯通过银行转账形式向原告支付了6个月的当期内综合费129,600元，被告陆雁雯实际可使用的资金金额为670,400元，故请求法院根据《中华人民共和国合同法》第二百条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，判令按照借款本金为670,400元进行偿还；对诉请2，对利息支付的期间和利率均无异议，按照借款本金670,400元为基数，按年利率4.35%计算，被告陆雁雯应付利息总额为29,162.40元，扣除截至2020年3月20日已支付利息20,933元，剩余应付当期内利息为8,229.40元；对诉请3，代理人庭审中答辩对期间和利率均认可，基数应为670,400元，据此得出的金额为108,604.80元。代理人庭后向本院寄送书面答辩意见，辩称因双方不成立典当关系而系借贷关系，故被告陆雁雯无需支付综合服务费，请求驳回该项诉请；对诉请4，计算的起止期间认可，基数应为670,400元，但违约金主张利率标准过高，应当按最新民间借贷司法解释之规定不超过合同成立时一年期LPR的4倍即不超过年利率15.40%计算违约金；对诉请5，认为不符合法定的要求被告承担律师费的情形，也未约定由被告承担律师费，房产抵押借款合同中第2.1条仅约定当物的担保范围包括律师费，未说明在何种情况下需承担律师费，要求驳回；对诉请6无异议。被告陆雁雯对原告所有证据均认可无异议，未向本院提交任何证据。被告彭小英未作答辩，也未提供证据。其在证据交换中陈述确认对原告所有证据均认可无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月12日，原告盛元典当公司(甲方，典当行)与被告陆雁雯、彭小英(乙方，当户)签订《盛元典当房产抵押借款合同》(合同编号：XXXXXXXX-01)，约定根据《典当管理办法》等规定，乙方自愿以其合法拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方同意接受乙方的下列房地产抵押。第1条“当物”中1.1条载明，乙方自愿以位于延平路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积：124.95平方米的房产，房产证号为：沪(2019)静字不动产权第016509号(以下简称该房产)作为当物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房产为本合同项下债权之担保；1.2条载明，甲方评估并经乙方同意，确认该房产每平方米估价为76,031元，合计估价为950万元。第2条“当物担保范围及处置当物后的清偿顺序”中2.1条载明，甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金(800,000元)及按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等)。2.2条载明，当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范围。2.3条载明，绝当后及甲方依本合同第十一条约定提前收回贷款，或者甲方实现抵押权后，乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权：2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用；2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金；2.3.3当金本金。第3条“当金、借款用途及典当期限”中载明借款数额(当金)800,000元，乙方借款用途为公司经营周转、个人及家庭开支；典当期限自2019年10月12日至2020年4月11日。双方按照本合同第十条约定续当的，双方另行签署《续当合同》，《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日，除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间继续有效。第4条“息、费率”载明根据《典当管理办法》第六章三十八条，甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为2.7%、月利率为0.5%，合计为3.2%，以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算；双方一致同意，甲方一次性预扣典当期限内6个月综合费129,600元；利息由乙方每月20号转账至甲方指定账户；续当利息支付标准和方式，除《续当合同》另有约定外，依照本条执行；若甲方仅一次性扣除部分月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。第9条“当金的发放”中载明，在条件全部满足且乙方办妥相应的典当手续后，甲方应在7个工作日内发放当金。双方一致同意，甲方将当金通过转账方式汇入乙方户名为被告陆雁雯的相关账户，转账一旦成功即视为当金已被乙方提取和使用。第10条“续当”中载明，在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内，乙方可向甲方申请续当，经甲方同意续当的，乙方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以及甲方垫付的费用，并按照甲方的要求办理续当手续，包括但不限于对续当之前发生的债权进行对账；乙方在超过前款规定的5日期限向甲方申请续当的，经甲方同意的，仍然成立续当；除《续当合同》另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第四条。第13条“绝当”载明，当期满5日后，乙方既不赎当也不续当的即为绝当，如发生绝当，乙方确认：13.1甲方有权直接变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还甲方的当金、综合费用及其他费用……13.3甲方有权就当物实行无底价公开拍卖，拍卖收入在扣除甲方本金、综合费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余部分返还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。第14条“乙方声明及保证”中载明，乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向甲方隐瞒可能影响其还款能力的任何信息；乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵；乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保；抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。第16条“违约责任”载明，乙方如未按期支付利息及综合费，应每日按当金的万分之八向甲方支付逾期违约金；乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之八向甲方支付逾期违约金；上述两项逾期违约金互相独立。被告陆雁雯、彭小英在落款“当户”处分别签字捺手印。同日，被告陆雁雯、彭小英作为保证人，向原告出具《个人无限连带责任保证函》，为上述房产抵押借款合同中的所有债务承担无限连带保证责任，保证范围包括但不限于原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息、综合费用以及其他费用、损失、律师费、差旅费等(利息额计算至本人实际支付日)。保证期间为债务履行期届满(多笔债务的，从最后一笔债务履行期届满)起两年。原告可以接受借款人或任何第三者现时或将来提供的任何抵质押或其他担保，或者解除或变更已持有的抵质押或其他担保而无需知会保证人，在任何一种情况下，保证人均应对借款人的所有未清偿债务承担个人无限连带保证责任。被告陆雁雯、彭小英在落款“保证人(签名)”处分别签字捺手印。同日，被告陆雁雯以借款人名义(本人)、被告彭小英以财产共有人名义，签字捺手印共同向原告出具一份声明书(承诺书)，载明：本人陆雁雯、彭小英于2019年10月12日用位于延平路XXX弄XXX号XXX室的房屋，房屋所有权证号是沪(2019)静字不动产权第016509号，向原告抵押借款800,000元。同时声明所提交的全部手续与文件真实有效，其二人的签字为真实意思表示，完全知晓房产抵押借款合同约定的综合费及利息条款并同意优先支付综合费用。2019年10月16日，原告与被告陆雁雯、彭小英办理了上述房产抵押借款合同约定的不动产抵押权登记证明(沪(2019)静字不动产证明第XXXXXXXX号)，载明证明权利或事项为抵押权登记(房地产抵押(现房)，权利人(申请人)为原告盛元典当公司，义务人为被告陆雁雯、彭小英，坐落为延平路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积为124.95平方米。宗地面积为相应土地面积。被担保债权数额为800,000元，债务履行期限为2019年10月12日至2020年4月11日。附记载明本次抵押为再次抵押。2019年10月16日，原告向被告陆雁雯转账800,000元。同日，原告开具XXXXXXXXXXX号当票，载明：当户：被告陆雁雯；当物名称：住宅；规格和状况：124.95平米；数量：1；典当金额：800,000元；综合费用：129,600元；月费率为2.70%；实付金额：670,400元；典当期限：由2019年10月16日起至2020年4月15日止；备注载明“地址：延平路XXX弄XXX号XXX室，沪(2019)静字不动产权第016509号”字样。被告陆雁雯在该当票“当户签章”栏签字。被告陆雁雯于2019年10月16日即原告放款同日向原告转账支付六个月的综合管理费129,600元。原告开具续当凭证显示制单时间为2020年4月16日，载明：典户名称：被告陆雁雯；原当票号：XXXXXXXXXXX；原典当金额800,000元；续当期限：由2020年4月16日起至2020年10月15日止；月费率2.70%。被告陆雁雯在该续当凭证“当户签章”栏签字。2020年4月29日，被告陆雁雯签字并捺手印向原告出具续当申请书，载明：被告陆雁雯用上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室房产作抵押，向原告当借款800,000元于2019年10月16日起至2020年4月15日到期，经双方协商(因本人资金周转困难等原因)，特向原告提出申请续当至2020年10月15日。月费率(综合服务费)和月利息不变。此房产已在静安区房地产交易中心办理抵押权证手续，并在有效期内，不另外办理抵押权手续。同时声明自愿按照本合同第四条、第十六条关于借款利率和综合费率、借款逾期、违约时利息之计算方式等的约定，并愿意遵守执行。2020年10月15日，原告与上海尚简律师事务所就本案诉讼签订法律服务合同。2020年12月9日，原告向上海尚简律师事务所支付律师费60,000元，上海尚简律师事务所于同日向原告开具相应金额发票。另查，涉案上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室抵押房屋的不动产登记簿显示：权利人为被告陆雁雯、彭小英；按份共有：彭小英(1/3)、陆雁雯(2/3)；抵押权人：兴业银行股份有限公司上海分行，债权数额680万元，债务履行期限从2019年7月25日至2029年7月25日，核准日期为2019年8月27日，备注：其中本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押权人：原告上海盛元典当有限公司，债权数额800,000元，债务履行期限从2019年10月12日至2020年4月11日，核准日期为2019年10月16日，备注：本次抵押为再次抵押。审理中，原告确认：抵押合同签署时两被告均是当户，当票及续当凭证中载明的当户或典户均是被告陆雁雯，当金是发放给被告陆雁雯的，所以当票及续当凭证中被告陆雁雯一人签字即可；办理抵押登记时已经明确是再次抵押，续当时不需再做抵押延期等变更登记，因系同一笔借款；关于当金预先扣除6个月综合管理费，原告实际向被告陆雁雯发放了80万元，被告陆雁雯确实于当日向原告转账支付了129,600元的综合管理费，原告确实进行了预扣。但合同第4.2条中明确载明双方一致同意甲方一次性预扣6个月综合管理费129,600元，故原告认为本案当金应为80万元，并非670,400元。且被告续当时没有再另行支付6个月的综合管理费；关于续当，被告虽未在规定的5日期限内申请续当，但是事先告知原告，因被告第一期的综合费用已经结清，利息也仅剩尾款其余基本付清，原告考虑被告的付款按期足额，故同意续当，后原告开具续当凭证，依据合同第10.1、10.2条，该续当成立；关于当期内利息的利率标准，根据典当管理办法第37条规定的银行机构6个月法定贷款利率主张，参考2019年银行贷款年利率4.35%，自愿调整至按年利率4.35%计算；关于违约金的计算，续当是在2020年10月15日到期，合同约定有5天的续当申请期，续当期满5日后既不赎当也不续当视为绝当，故自续当期满5日后绝当之日即2020年10月21日起，参照未变更前的司法解释不超过年24%的规定，当庭自愿调整为按年24%计算违约金；关于被告的还款情况，被告陆雁雯于2019年10月16日至2020年3月20日期间通过银行转账正常归还6笔当期内利息，分别为667元、4,133元、4,000元、4,133元、4,133元、3,867元，合计20,933元，此外再无还款。审理中被告陆雁雯对原告陈述的上述还款情况予以确认。被告彭小英在证据交换中明确陈述清楚并同意续当。本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释。原告与被告陆雁雯、彭小英之间的《盛元典当房产抵押借款合同》、当票、续当凭证、续当申请书等均系当事人真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，合同条款对双方具有约束力，双方均应恪守。现有证据证明原告按约向当户即两被告发放了当金，已完成典当行的主要合同义务，被告陆雁雯、彭小英应按时按约偿付当金及息费。两被告确已将其房地产作为当物抵押给原告典当行，被告陆雁雯辩称原告首当和续当均不具备典当的要件，涉案“名为典当实为借贷”应适用借贷相关法律法规及其辩称理由均无事实及法律依据，也未提供相应反证，本院不予采纳。关于当金数额。根据在案证据，原告提供的房产抵押借款合同、当票以及放款凭证等证据可以相互印证，足以认定当金数额应为800,000元。被告陆雁雯辩称其在放款当日即支付6个月的综合费129,600元，其实际可使用的资金金额为670,400元，故主张根据《中华人民共和国合同法》第二百条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条利息不得预扣，应按本金金额为670,400元进行偿还。对此，本院认为，典当法律关系不同于借贷，综合管理费亦不等同于借款利息。作为短期融资手段，典当行业资金成本较金融机构贷款普遍更高，并无相关法律规定不得预扣综合管理费。《典当管理办法》第三十八条规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，现原告按月综合费率2.7%计收综合管理费，于法不悖。《盛元典当房产抵押借款合同》第4.2条约定双方一致同意甲方一次性预扣典当期限内6个月综合费129,600元，被告对此明知。故原告预先扣除综合管理费并无不当，本院对被告陆雁雯本金金额的辩称不予采纳。现被告陆雁雯、彭小英在当期期满后未归还当金本金800,000元，原告要求其归还于法有据，本院予以支持。关于原告主张的当期内未支付利息。本院认为，当期应以当票及续当凭证实际记载的期限为准，即2019年10月16日至2020年10月15日。涉案房产抵押借款合同约定月利率为0.5%，续当申请书载明月利息不变，现原告根据《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”之规定，参考2019年度银行机构一年期法定贷款利率4.35%，自愿调整为按年利率4.35%予以计算，系对其自身权利的处分，且于法不悖，本院予以确认。同时被告陆雁雯对原告主张的利息支付的期间及利率均无异议，据此当期内被告陆雁雯、彭小英应当支付的利息应为34,800元(800,000元*年利率4.35%)。现双方均确认两被告已支付2019年10月16日至2020年3月20日期间的当期内利息20,933元，故其未支付的当期内剩余利息应为13,867元。关于原告主张的当期内未支付综合费。原告审理中确认被告陆雁雯在发放当金当日一次性向原告支付了六个月的综合费129,600元。被告陆雁雯出具续当申请书表明了续当的要求，被告彭小英在证据交换中明确陈述清楚并同意续当，原告接受并出具续当凭证的行为表明同意续当，故双方间续当关系按约成立。根据合同及续当申请书的约定，续当综合费率不变，两被告还应依约按期支付续当期内六个月的综合费。原告主张以当金800,000元为基数，按合同约定的月综合费率月2.70%计算续当六个月的综合费计129,600元，具有合同依据，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的违约金。根据涉案房产抵押借款合同约定，被告陆雁雯、彭小英如逾期偿还原告本金或未按期支付利息及综合费，均应按每日万分之八的标准向原告支付逾期违约金。被告陆雁雯虽抗辩违约金计算标准过高，但未提供证据佐证。鉴于两被告违反合同约定拖欠当金，过错明显，且原告已自行调低违约金计算标准至年利率24％，故原告要求按照年利率24％计算违约金，未违反相关法律规定，应予支持。对于逾期还款违约金的起算时间，原告以当期期满5日后即发生绝当之日起算，具有事实和法律依据，本院依法予以确认。据此，被告陆雁雯、彭小英应支付原告自2020年10月21日起至实际清偿日，以800,000元为本金，按24%年利率的标准计算的逾期还款违约金。关于原告主张的律师费。本案诉讼系因两被告未按约定还款所致，律师费是原告为实现债权而支出的成本，《盛元典当房产抵押借款合同》约定抵押担保的范围包括律师费，原告也已提供充分证据证明原告为向被告陆雁雯、彭小英主张权利，已实际支出了诉请金额的律师费，金额也属合理，被告陆雁雯、彭小英按约亦应赔偿。被告陆雁雯抗辩原告律师费主张无法定及约定情形缺乏依据，故本院对原告要求被告陆雁雯、彭小英赔偿律师费损失60,000元的诉请，依法予以支持。对于原告抵押权的实现，涉案房产抵押借款合同约定的涉案房屋所有权登记于被告陆雁雯、彭小英名下，原告于2019年10月16日取得抵押登记，依法已获取抵押权，故在被告陆雁雯、彭小英未能按约履行债务的情况下，原告主张实现抵押权，有事实及法律依据，本院予以支持。本院注意到，涉案抵押房产系再次抵押，故相关抵押权的实现应按照抵押登记顺序优先受偿。被告彭小英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。据此，为维护社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告陆雁雯、彭小英于本判决生效之日起十日内偿还原告上海盛元典当有限公司当金800,000元；二、被告陆雁雯、彭小英于本判决生效之日起十日内支付原告上海盛元典当有限公司当期内利息13,867元；三、被告陆雁雯、彭小英于本判决生效之日起十日内支付原告上海盛元典当有限公司当期内综合费129,600元；四、被告陆雁雯、彭小英于本判决生效之日起十日内支付原告上海盛元典当有限公司以800,000元为基数，按年利率24%的标准自2020年10月21日起计算至实际清偿之日止的逾期还款违约金；五、被告陆雁雯、彭小英于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海盛元典当有限公司律师费60,000元；六、若被告陆雁雯、彭小英未能按期履行上述第一、二、三、四、五项付款义务，则原告上海盛元典当有限公司有权与被告陆雁雯、彭小英协商，以被告陆雁雯、彭小英名下位于上海市静安区延平路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款按照抵押登记顺序优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告上述第一、二、三、四、五项债权数额的部分归被告陆雁雯、彭小英所有，不足部分由被告陆雁雯、彭小英继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,831.20元，因适用简易程序减半收取计6,915.60元，由被告陆雁雯、彭小英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 程 茜二〇二一年四月三十日书记员 吴承铌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。三、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……