宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2021）宁0106民初1064号原告：金红燕，女，1986年1月5日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：杨挺，北京德恒（银川）律师事务所律师。被告：王金福，男，1964年3月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：王**，男，1987年9月14日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。二被告共同委托诉讼代理人：刘知行，宁夏法思成律师事务所律师。第三人：银川市金凤区丰登镇新联村村民委员会，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：王遂宁，村民委员会主任。原告金红燕与被告王金福、王**，第三人银川市金凤区丰登镇新联村村民委员会（以下简称新联村村委会）共有权确认纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金红燕及其委托诉讼代理人杨挺、被告王**、王金福及二被告的共同委托诉讼代理人刘知行，第三人新联村村委会的法定代表人王遂宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。金红燕向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决确认银川市金凤区××号房屋属原告金红燕与被告王**的夫妻共同财产；2.请求依法判决撤销被告王金福和被告王**将原告金红燕与被告王**的夫妻共同财产银川市金凤区××号房屋擅自在第三人处变更在被告王金福名下所作的变更登记；3.请求依法判决被告王金福和被告王**将银川市金凤区××号房屋在第三人处恢复登记在被告王**名下；4.本案诉讼费及其他费用由二被告承担。王金福、王**共同答辩要点：1.金红燕的起诉没有事实依据，本案所涉及的房屋是拆迁王金福及其妻子王某梅（2017年去世），原始的产权所有人是王**的父母王金福和王某梅共同所有。从涉案房屋拆迁权益原始来源来看，该房屋与王**及金红燕没有任何关系。涉案房屋拆迁2014年发生后，经王**与父母协商，其中本案涉及的房屋实际由王**的姐姐王某丽芹经其父母同意安排给其作为遗产处置。在具体拆迁过程中因王金福、王**长期务工在外，房屋所有人名称办理出现的问题实际是因金红燕以及办理过程中的错误致使办理在王**名下，后经与村委会说明，遂发生本案涉及的涉案房屋又由王**名下办理至王金福名下的过程。2.王**与金红燕之间于2009年登记结婚，金红燕户籍地为宁夏中宁县，在涉案房屋所在村委会没有承包土地，也不可能有宅基地，涉案拆迁房屋的主要建筑均是在金红燕与王**结婚之前形成的。最终的权益与王**及金红燕没有直接关系。王金福夫妇拆迁房屋中已经有一套128平方米的房屋办理至王**名下，实际是王金福夫妇拆迁补偿后对王**个人的赠予，其他房屋在能够说明产权来源的情况下，即使办理手续存在问题，显然也与王**及金红燕没有直接关系。3.因王**与金红燕婚后婚姻关系一直存在矛盾，2020年王**就已向金凤区法院提起过离婚诉讼，并在法院调解后于今年再次提起离婚及子女抚养、财产分配诉讼（2021）宁0106民初968号，该诉讼中明确提及对双方共有财产的分配诉讼，金红燕提起本案诉讼诉请的内容及相应的事实明显与该诉讼重合，两起案件应当并案审理。综上，原告诉请不能成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。新联村村委会述称，本案与村委会没有关系，房屋过户是他们双方即王金福及王**、金红燕夫妻双方同意才进行的，实际办理中只需要夫妻一人到场就可以办理，具体是谁去办理的记不清了，他们更名是符合规定的。查明的事实根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：金红燕与王**于2009年5月11日登记结婚。2017年8月16日，王**（被拆迁方）与金凤区丰登镇人民政府（拆迁方），新联村村委会（责任方）签订《金凤区城乡建设用地增减挂钩项目安置补偿协议》，约定拆迁房屋面积合计747.73平方米。房屋补偿面积：拆迁砖混结构房屋面积179.59平方米，实物返还房屋面积140.36平方米；2011年后房屋面积568.14平方米，实物返还房屋面积113.62平方米，合计实物返还房屋面积253.98平方米；搬迁安置人口为四人，拆迁安置补助费按照四人计算，金额合计27520元。《宗地草图》中显示户主为王**，并由王**签字捺手印。2017年8月16日，王金福（被拆迁方）与金凤区丰登镇人民政府（拆迁方），新联村村委会（责任方）签订《金凤区城乡建设用地增减挂钩项目安置补偿协议》，约定拆迁房屋面积合计186.48平方米。房屋补偿面积：实物返还房屋面积144.28平方米。新联村村委会出具的《新联村银丰安置区安置房第一轮分房面积统计表》确定王**因拆迁分到两套安置房屋，第一套房屋为银川市金凤区××号，建筑面积为128.01平方米；第二套房屋为银川市金凤区××号，建筑面积为94.67平方米，两套房屋建筑面积合计为222.68平方米，王**的协议返还安置面积为253.98平方米，政府仍下欠王**返还安置房屋面积为31.3平方米；王金福因拆迁分到两套安置房屋，第一套房屋为银川市金凤区××号，建筑面积为94.57平方米，第二套房屋为银川市金凤区××号，建筑面积为83.13平方米，两套房屋建筑面积合计为177.7平方米。王金福的协议返还安置面积为144.28平方米，其实际分到的房屋面积多出应返还安置房屋面积33.42平方米。后王**将政府下欠其安置房屋面积31.3平方米自王金福多出的返还安置房屋面积中33.42平方米予以扣减。2017年11月23日的《凤北家园康居苑分房情况一览表》中确定案涉房屋即银川市××号房屋在新联村村委会初始登记在王金福名下。王**于2019年11月22日出具承诺书，其自认案涉房屋属夫妻共同财产。案涉房屋现由王金福居住使用。原告得知房屋登记在王金福名下后，认为案涉房屋应属王**的夫妻共同财产，请求将案涉房屋重新登记在王**名下，但王金福、王**认为案涉房屋系王金福所有，未配合办理重新登记，遂成诉。判决的理由与结果本院认为，金红燕与被告王金福、王**就案涉房屋所有权的确认而发生纠纷，本案属于共有权确认纠纷。本案的争议焦点为案涉房屋即银川市金凤区××号房屋的所有权由谁享有。首先，案涉房屋系基于王**2017年8月16日签订的《金凤区城乡建设用地增减挂钩项目安置补偿协议》补偿安置由王**取得，新联村村委会出具的《新联村银丰安置区安置房第一轮分房面积统计表》确定王**因拆迁分到两套安置房屋，其中一套房屋为案涉房屋，因此该房屋在新联村村委会处应初始登记在王**名下；其次，金红燕与王**于2009年5月11日登记结婚，上述安置补偿协议的签订时间和分房时间均处于金红燕与王**夫妻关系存续期间，该房屋的取得属于夫妻共同财产；再次，王**出具承诺书，其明确自认案涉房屋属夫妻共同财产；最后，王金福所提交证据仅证明案涉房屋在新联村村委会登记在其名下及居住使用案涉房屋，但未能证明其对该房屋取得系基于与新联村村委会签订拆迁协议安置而来或经过案涉房屋全体共同共有人同意或其他正常合法途径取得，故对于王金福、王**辩称案涉房屋系其所有的辩称，本院不予采纳。综前所述，案涉房屋系金红燕与王**夫妻共同财产，系该二人共同共有，王金福取得案涉房屋无事实及法律依据。案涉房屋在新联村村委会登记《凤北家园康居苑分房情况一览表》在王金福名下的登记应予以撤销并恢复登记在王**名下，故对于原告的诉讼请求，本院予以支持。新联村村委会作为案涉房屋登记管理责任方应协助配合办理案涉房屋登记至王**名下。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百二十九条、第二百三十三条、第二百三十四条、第二百九十九条、第三百零一条、第三百零八条、第一千零六十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认位于银川市金凤区××号房屋属于原告金红燕与被告王**的夫妻共同财产；二、被告王金福、王**于本判决生效后十五日内撤销上述第一项中的房屋在第三人银川市金凤区丰登镇新联村村民委员会处登记在被告王金福名下的登记手续；三、被告王金福、王**于上述房屋登记备案撤销后十日内在第三人银川市金凤区丰登镇新联村村民委员会处将上述第一项中的房屋恢复登记在被告王**名下。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告王金福、王**负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 常云超二〇二一年四月二十三日书记员 汪 娟附本案适用法律条款如下：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒；3.对被执行人限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。