苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初15377号原告：吴江市东方钢模有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇八坼北环路。法定代表人：任炳忠，执行董事。委托诉讼代理人：严雨飞，江苏苏州湾律师事务所律师。委托诉讼代理人：文志波，江苏苏州湾律师事务所实习律师。被告：吴荣伟，男，1971年2月2日出生，汉族，住。原告吴江市东方钢模有限公司（以下简称东方公司）与被告吴荣伟租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月10日立案受理，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托诉讼代理人严雨飞、文志波到庭参加诉讼。被告吴荣伟经本院公告送达开庭传票等，公告期间届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东方公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令确认原租赁合同关系解除，并判令吴荣伟立即返还租赁物，如不能返还，则赔偿损失699947元；2.请求判令吴荣伟立即支付租金(截至2018年8月31日为361125.57元；自2018年9月1日起至合同解除之日2020年11月26日按617.18元/天计算)，及逾期付款利息【以361125.57元为基数自2019年1月1日起至付款之日止（暂计至2020年11月24日为51474.72元）；以225269.53元(617.18元*365天，即2018年9月1日至2019年8月31日期间租金)为基数自2019年9月1日起，以225886.71元(617.18元*366天，即2019年9月1日起至2020年8月31日期间的租金)为基数自2020年9月1日起，以52460元(617.18元*85天，即2020年9月1日至合同解除之日2020年11月24日)为基数自2020年11月24日起，均按全国银行间同业拆借基础利率的1.95倍计算至实际付款之日止；以上暂计至2020年11月24日为76228元】；3.请求判令吴荣伟赔偿自2020年11月26日起至返还租赁物或付清租赁物赔偿款时按617.18元/天计算的实际损失；4.本案案件受理费由吴荣伟承担。吴荣伟未作答辩。本院经审理认定事实如下：吴荣伟未到庭参加诉讼，对东方公司提交的对账单、租费单、EMS邮件等予以认定。上述证据证实：2018年9月26日，吴荣伟在对账单上签名确认：至2016年4月结欠租金26500元，2016年4月至2018年8月底发生租金374625.57元，扣除2016年5月至2018年8月底已付租金4万元，至2018年8月底总计结欠东方公司租金361125.57元，于2018年12月31日前付清。对账单同时载明：至2018年8月底吴荣伟在租物资有：钢管48992.1米，单价10元/米；扣件37210只，单价5.6元/只；套管330只，5元/只。如吴荣伟未能按时付清租金，东方公司有权立即收回全部在租物资。如吴荣伟不能归还全部在租物资，则由吴荣伟按照在租物资单价承担赔偿责任。吴荣伟签名的租费单载明，钢管日租金0.008元/米/天，扣件日租金0.006元/只/天，套管扣件日租金0.006元/只/天。2020年11月26日，东方公司向吴荣伟邮寄落款日期为2020年11月24日的《解除合同通知书》，邮件于2020年11月28日被退回。本院认为，被告吴荣伟承诺在2018年12月31日前支付已结算租金361125.57元，但逾期未付构成违约，原告东方公司有权要求被告吴荣伟给付租金361125.57元并赔偿自逾期之日起至实际给付之日止的逾期付款利息损失。对账单载明，被告吴荣伟继续租赁原告东方公司钢管48992.1米、扣件37210只、套管330只，原告东方公司有权主张上述租赁物自2018年9月1日起的租金。对账单同时载明，被告吴荣伟如未能按时付清欠付的361125.57元租金，则原告东方公司有权立即收回在租物资，此系双方对上述租赁合同解除条件的约定。被告吴荣伟未按期支付欠付租金，上述租赁合同于2019年1月1日解除，被告吴荣伟应支付的在租租赁物租金计至2018年12月31日。租费单约定，钢管日租金0.008元/米/天，扣件日租金0.006元/只/天，套管扣件日租金0.006元/只/天，故被告吴荣伟应在租赁合同解除日按617.1768元/天（48992.1米*0.008元/米/天+37210只*0.006元/只/天+330只*0.006元/只/天）的标准付清在租租赁物2018年9月1日至12月31日期间的租金75295.57元（617.1768元/天*122天）。对上述租金75295.57元，原告东方公司自愿自2019年9月1日起主张逾期付款利息损失，与法不悖。中国人民银行2019年8月20日前实行贷款基准利率，之后实行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。因2019年8月20日前的贷款基准利率高于之后的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故对原告东方公司以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础计算2019年8月20日前的利息损失的请求予以支持。又因全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率处于变动中，本院以2019年8月20日当日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年期利率即年利率4.25%作为计算2019年8月20日前利息损失的基础。原告东方公司虽未举证利息损失达贷款市场报价利率的1.95倍，但被告吴荣伟未对此提出异议，本院予以认可。原告东方公司主张租赁合同解除后的租金及相应的利息损失无据，但有权按原租金标准主张租赁物的占有使用费。对账单还约定，如被告吴荣伟不能返还租赁物，则赔偿原告东方公司租赁物损失。租赁物损失金额按双方约定的钢管单价10元/米，扣件单价5.6元/只，套管单价5元/只计算。被告吴荣伟未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利，应自行承担由此产生的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告吴江市东方钢模有限公司与被告吴荣伟之间的租赁合同于2019年1月1日解除；二、被告吴荣伟于本判决生效之日起十日内给付原告吴江市东方钢模有限公司租金436421.14元，并赔偿利息损失（以361125.57元为基数自2019年1月1日起，以75295.57元为基数自2019年9月1日起，均至2019年8月19日按年利率8.2875%计算；以436421.14元为基数自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.95倍计算至实际履行之日）；三、被告吴荣伟于本判决生效之日起十日内返还原告吴江市东方钢模有限公司钢管48992.1米、扣件37210只、套管330只。如被告吴荣伟未履行或未全部履行返还义务，则按未返还的钢管、扣件、套管的价值（分别以未返还的钢管、扣件、套管数量乘以10元/米、5.6元/只、5元/只计算）赔偿原告吴江市东方钢模有限公司。四、被告吴荣伟于本判决生效之日起十日内向原告吴江市东方钢模有限公司支付占有使用费（自2019年1月1日起按钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/只/天、套管0.006元/只/天及被告吴荣伟未返还的本判决第三项确定的租赁物数量计算至本判决第三项确定的租赁物返还之日止）。（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告吴江市东方钢模有限公司指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××69）如果被告吴荣伟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7518元、公告费560元，合计8078元，由原告吴江市东方钢模有限公司负担4元，被告吴荣伟负担8074元。被告吴荣伟应负担的案件受理费7514元于本判决生效后十五日内交至本院（汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行苏州吴江分行营业部，账号：62×××62），原告吴江市东方钢模有限公司预交的案件受理费7518元中的7514元本院于判决生效之日起十五日内退还。被告吴荣伟应负担的公告费560元于本判决生效后十日内直接给付原告吴江市东方钢模有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 张 勤二〇二一年四月九日书记员 钱雪春附录相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。