山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁1724民初27号 原告：赵法增，男，1970年8月9日出生，汉族，居民，住巨野县。 委托代理人：贺海涛（特别授权），山东百士律师事务所律师。 被告：山东菏泽鑫源能化有限公司。住所地：巨野县人民路西北段。统一社会信用代码：913717006768440943。 法定代表人：李先义，公司总经理。 被告：李先义，男，1974年3月9日出生，汉族，居民，住山东省青岛市崂山区。 两被告共同委托代理人：李允（特别授权），菏泽高新景轩法律服务所法律工作者。 原告赵法增与被告山东菏泽鑫源能化有限公司（以下简称“鑫源能化公司”）、被告李先义民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告赵法增及其委托代理人贺海涛，被告鑫源能化公司、被告李先义共同委托代理人李允均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵法增向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告偿还借款本金50万元及利息（自借款之日至2020年8月19日，按月息2分计算；2020年8月20日至借款返还之日，利息以50万元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月28日，被告鑫源能化公司因资金困难，向原告借款50万元，约定月息2分，2015年5月1日归还。到期后，被告未还。经与原告协商，被告将公司集资建房一处抵偿给了原告。2019年，被告鑫源能化公司被法院执行，查封的财产中包含抵偿给原告的房产。原告因此提出执行异议之诉。2020年8月12日，原被告再次签订协议书，约定两被告对原告的损失连带承担全部赔偿责任。原告经再三考虑，撤回了执行异议之诉，提起民间借贷纠纷之诉。请求法院查清事实，支持原告的诉讼请求。 被告鑫源能化公司、被告李先义辩称，1、2014年鑫源能化公司向原告借款属实，2015年鑫源能化公司将住房一套抵偿给原告，原告一直使用至今。双方之间已转化为房屋买卖合同关系，本案案由应为房屋买卖合同纠纷。如果原告坚持按照民间借贷关系诉讼，本案已超过法定的诉讼时效；2、李先义的行为是公司职务行为，其个人不应承担任何责任；3、涉案借款已转化为购房款，2015年已将房屋交付原告使用，原告主张利息无法律依据，不同意原告的利息请求；4、现该房屋仍由原告占有使用，如果原告要求返还购房款，被告同意解除合同。原告应立即退回房屋，被告同意返还购房款50万元。 本案原告围绕诉讼请求，依法提交了借据、银行汇款回执、以房抵债协议书、执行裁定书、撤诉裁定书以及协议书等证据，本院开庭进行了质证。被告对原告证据的真实性均无异议，本院认为，原告提交的上述证据客观真实，且相互印证，能够作为认定案件事实的证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赵法增系被告李先义之父的学生，双方相互认识。2014年10月，李先义通过中间人张先念找到原告，称因生意周转需向原告借款。同年10月28日，原告分两次向鑫源能化公司银行账号汇款合计50万元。鑫源能化公司于同日向原告出具收据一份，言明收到伍拾万元整，收款事由为“短期借款，月息贰分，2015年5月1日归还。” 借款到期后，被告未履行还款义务。2015年11月20日，鑫源能化公司（甲方）与赵法增（乙方）签订协议书，约定，由于甲方资金困难，甲方于2014年10月28日向赵法增所借现金伍拾万元整到期无法偿还，经双方协商，达成如下协议：一、甲方愿意将公司所拥有完全产权的房产一处抵偿给乙方（第二排第四户三层联体别墅小院）；二、乙方同意第一条抵偿办法；三、协议生效后，甲方在变更手续允许条件下协助乙方办理相关过户手续，提交房产有关文件，过户所产生的所有费用均由乙方承担，该房产产权使用期限以产权证为准；四、双方必须遵守该协议，如有违约，违约方承担一切责任及经济损失。协议签订后，鑫源能化公司将房产交付给了原告，原告予以装修并入住。 2019年，赵法增被巨野法院执行工作人员告之，上述抵偿房产已被法院采取执行查封措施，责令其迁出房屋。赵法增遂提出执行异议。同年11月13日，巨野法院作出（2019）鲁1724执异42号执行裁定书，查明，法院在审理中国银行股份有限公司菏泽分行（以下简称“中行菏泽分行”）诉鑫源能化公司借款合同纠纷一案中，作出（2018）鲁1724民初1517-1民事裁定书，查封了鑫源能化公司名下的房产。后依据生效的法律文书，责令鑫源能化公司履行还款义务，但被执行人至今未履行。涉案房产正在执行中。因涉案房产登记所有权人为鑫源能化公司，异议人赵法增不能阻却执行，裁定驳回了赵法增的异议请求。同年11月29日，赵法增提出案外人执行异议之诉。 2020年8月12日，赵法增（甲方）与鑫源能化公司（乙方）签订协议书，约定，因赵法增提起申诉一案，为节约社会司法资源，经双方协商，达成协议如下：一、双方认可并确认以下事实属实。1、（2017）巨野县不动产权第0001450号的不动产中，包含有赵法增所有的第二栋四号房产；2、2014年10月28日，公司因资金困难，向赵法增借款50万元，约定月息2分，2015年5月1日归还。后公司无力偿还，与赵法增协议，把公司集资建房一处，即第二栋四号房产，抵偿给赵法增，并于2015年11月22日交付，赵法增遂装修居住……该房产抵偿协议是双方的真实意思表示；3、法院执行期间，公司李先义一直在寻求途径，以避免所有个人房产（包括抵偿给赵法增的房产）被执行。二、菏泽鑫源能化公司李先义保证：中国银行股份有限公司菏泽分行申请对鑫源能化公司执行一案，不会造成甲方赵法增的任何损失。首先乙方积极向法院如实反映，力争法院在其执行异议之诉中，把第二栋四号房产判决给赵法增；其次，鑫源能化公司及李先义，对赵法增的损失连带承担全部的赔偿责任。即，如果赵法增不能得到相应房产，自付款之日起，按照月息2分的利率计算，以鑫源能化公司及李先义个人的全部财产，对该笔债务承担连带清偿责任。该笔债务就是公司于2014年10月28日向赵法增的借款50万元。三、本协议生效后，甲方暂缓向检察院申诉，等赵法增所有的第二栋四号房产问题全部解决后，甲方撤回申诉。该协议由赵法增、李先义签字，并加盖鑫源能化公司印章。 2020年10月29日，赵法增向法院申请撤回起诉，法院以（2019）鲁1724民初5030号民事裁定书予以批准。同年12月22日，赵法增应法院执行工作要求，搬出了鑫源能化公司用以抵债的房屋。 另据（2018）鲁1724民初1517号民事调解书显示，2014年3月5日，鑫源能化公司与中行菏泽分行签订《最高额抵押合同》，以鑫源能化公司名下位于巨野县巨国用（2011）第202号土地和巨房权证巨野县字第××号房产，位于巨野县巨国用（2010）第Ｄ076号土地为借款提供最高额抵押担保。2016年9月22日、2017年2月28日，鑫源能化公司分别向中行菏泽分行借款800万元、1200万元。截止2018年3月2日，尚欠借款本金19868473.27元及利息639812.02元未还。因鑫源能化公司未履行调解书确定的义务，中行菏泽分行申请强制执行，并要求对鑫源能化公司名下位于巨野县鲁（2017）巨野县不动产权第0001450号、巨野县1号楼鲁（2017）不动产权第0001451号的不动产就折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 本院认为，两被告对2014年10月28日曾向原告借款50万元并约定月息2分不持异议，本院依法予以确认。本案的争执焦点是：一、双方之间是否已由民间借贷转化为房屋卖合同关系；二、被告李先义应否承担连带责任；三、原告的利息请求应否得到支持。 关于一，本院认为，首先，鑫源能化公司虽然于2015年11月20日与赵法增签订了以房抵债协议，但该房产以及所属的土地使用权早在2014年3月5日已由鑫源能化公司抵押给了中行菏泽分行。因鑫源能化公司未履行还款义务，中行菏泽分行已就上述房产行使优先受偿权，并申请法院强制执行，且法院亦驳回了赵法增的执行异议申请，导致赵法增没有实际取得该房屋，没有实现以房抵债的合同目的；其次，在2020年8月12日的协议书中，双方明确约定，“如果赵法增不能得到相应房产，自付款之日起，按照月息2分的利率计算，以鑫源能化公司及李先义个人的全部财产，对该笔债务承担连带清偿责任。”上述约定系对以房抵债的补充，内容不违反法律的强制性规定，对当事人具有约束力。现因法院执行工作需要，赵法增已搬离该房屋，被告即应按照约定归还借款及利息，故本案的案由应为民间借贷纠纷。 关于二，被告李先义应否承担连带责任。对此，双方有明确约定，即在赵法增不能得到相应房产时，鑫源能化公司与李先义个人对2014年10月28日所借债务50万元及利息承担连带清偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，上述约定系当事人真实意思表示，被告李先义应当履行约定义务。故对其抗辩主张，本院不予采纳。 关于三，原告的利息请求应否得到支持。如前所述，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中双方约定的利率为月息2分。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”第二十八条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”第三十一条第二款规定“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”根据上述规定，原告主张的利息分两部分组成，一是自2014年10月28日至2020年8月19日期间的利息，应以50万元为基数，按月息2分计算；二是2020年8月20日至借款返还之日的利息，应以50万元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告山东菏泽鑫源能化有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告赵法增借款本金50万元及利息（2014年10月28日至2020年8月19日，利息以50万元为基数按月息2分计算；2020年8月20日至借款返还之日，利息以50万元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。）； 二、被告李先义对上述借款及利息承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告山东菏泽鑫源能化有限公司、被告李先义负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  周广伟 二〇二一年四月四日 书记员  刘中洋