贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民初74号原告：遵义市祥和房地产开发有限责任公司。住所地：贵州省遵义市汇川区银杉桥东联线A栋。统一社会信用代码：91520300775316617D。法定代表人：吴荣旭。破产管理人：贵州他山律师事务所。委托诉讼代理人：赵林峰，贵州他山律师事务所律师。被告：余国平，男，汉族，1978年3月21日出生，户籍地贵州省遵义市红花岗区，住遵义市红花岗区。被告：申进容，女，汉族，1978年8月28日出生，户籍地贵州省务川仡佬族苗族自治县，住遵义市红花岗区。原告遵义市祥和房地产开发有限责任公司（以下简称祥和公司）诉被告余国平、申进容借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案受理后，依法组成合议庭于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告祥和公司破产管理人的委托诉讼代理人赵林峰到庭参加了诉讼，被告余国平、申进容经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥和公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告余国平、申进容立即偿还原告借款本金66636元及利息（利息以到期借款金额为基数从逾期之日起按年利率15.4%计算至实际还清借款之日止，截止至2020年11月15日的利息为23088元）,共计89724元。二、本案诉讼费由被告余国平、申进容承担。事实和理由：原告因经营陷入困境，于2019年6月3日向遵义市中级人民法院提出对原告进行破产重整的申请。遵义市中级人民法院于2019年11月28日裁定受理了原告的破产重整，并于同日指定贵州他山律师事务所担任管理人。被告余国平、申进容向原告借款66636元，原告以公司员工杨威的名义与被告签订了《借款协议》、《委托借款三方协议》，并由原告向被告履行出借义务。被告至今未向原告履行还款义务。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院。被告余国平、申进容书面答辩称：1、被告于2016年经熟人介绍去官井祥和名邸售楼部看房，当时对方称售价为5380元/平方米，销售模式是零首付购房，于是被告提供了购房的一切材料和证件，并说好被告向其介绍一个客户售价就优惠为4980元/平方米，但贷款下来后，被告才了解到并没有按4980元/平方米的售价计算，而是在被告不知情的情况下按5380元/平方米的价格办理的贷款。2、关于支付首付款的问题，被告签的一张借据是因为当时原告称由他们自己垫钱，因急于回笼资金，这笔钱只是到银行走一下流程。3、2017年4月份，被告去物管中心拿钥匙，准备接房，但到现场后才发现房屋又被原告卖给了另一个客户，并在装修中，后经被告与原告协商未果，被告强行把门锁更换，但房屋已被损坏，墙面到处是裂缝，导致被告装修多花了一倍的钱，应由原告赔偿被告损失。经审理查明，2016年5月5日，原告祥和公司及其公司员工杨威、被告余国平签订《委托借款三方协议》，约定原告为开展业务需要，特委托杨威借款给余国平66636元，该款由原告出资，委托杨威对外出借，原告享有该笔借款的债权，可直接向借款人收取该笔借款。同日，原告祥和公司员工杨威作为甲方与被告余国平、申进容作为乙方签订《借款协议》，约定乙方向甲方借房款66636元，借款期限为4年，由乙方分8期偿还给甲方，借款期间不计利息；每一期还款金额均为8329元，第一期还款日期为2016年5月5日至2016年11月5日，第二期还款日期为2016年11月5日至2017年5月5日，第三期还款日期为2017年5月5日至2017年11月5日，第四期还款日期为2017年11月5日至2018年5月5日，第五期还款日期为2018年5月5日至2018年11月5日，第六期还款日期为2018年11月5日至2019年5月5日，第七期还款日期为2019年5月5日至2019年11月5日，第八期还款日期为2019年11月5日至2020年5月5日；乙方未还清借款之前，购房合同及收据由甲方暂时保管，当乙方还清所有借款，由甲方交还购房合同及收据；如乙方在规定借款截止日期未偿还所借款项，由乙方赔付甲方所借款项金额月息2%的违约金计算，每次还款时间不得超过15天，如超出15天乙方应支付该期利息（分期次，计利息月2%，直至还清为止）。2016年7月28日，原告祥和公司员工张开维以余国平、申进容名义向原告转款104920元，在现金缴款单“缴款人”一栏，填写的是“余国平”，在“款项来源”一栏，填写的是“房款”，原告主张该104920元系由原告代余国平出资，实际出借给余国平、申进容的款项只有其中的66636元。杨威出具《情况说明》，说明涉案借款事实所形成的权利与义务均由祥和公司享有和承担。2016年7月28日，被告余国平、申进容与原告祥和公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：2016420794），约定余国平、申进容向原告购买位于遵义市红花岗区，建筑面积95.71平方米，余国平、申进容以贷款方式付款，并应于该合同签订之日向原告交付首期房款104920元，余款以银行按揭支付。2016年8月18日，余国平、申进容办理了预告登记，登记证号为黔（2016）遵义市不动产证明第0028862号。另查明，本院于2019年11月28日作出（2019)黔03破11号《民事裁定书》，裁定受理祥和公司重整申请。同日，本院作出《决定书》，指定贵州他山律师事务所担任祥和公司管理人。又查明，余国平与申进容于2000年12月20日办理了结婚登记证。再查明，全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日的一年期贷款市场报价利率为3.85%。以上事实有《委托借款三方协议》、《借款协议》、现金缴款单、不动产登记证明以及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，涉案《委托借款三方协议》、《借款协议》系平等主体在协商一致的基础上签订的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨威系祥和公司员工，其受祥和公司委托代祥和公司与余国平、申进容签订借款协议并按约向余国平、申进容履行了交付借款66636元的义务，因此，本案借款事实成立。杨威与祥和公司之间属于委托代理关系，祥和公司是委托人，杨威系受托人，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”之规定，祥和公司有权就本案借款向余国平、申进容主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款......”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息......”第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款、第二款“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”之规定，结合《借款协议》中约定“借款期限为4年，分8期偿还，借款期间不计利息；如余国平、申进容在规定借款截止日期未偿还所借款项，则应赔付所借款项金额月息2%的违约金计算，每期还款时间不得超过15天，如超出15天应支付该期利息（分期次，计利息每月2%，直至还清为止）”的内容及余国平、申进容未按约向原告偿还借款的事实，并结合原告的诉讼主张，余国平、申进容应向原告偿还借款本金66636元及利息，利息为：①对于第一期借款8329元应从2016年11月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为5528元（8329元×15.4%÷365日×1573日），②对于第二期借款8329元应从2017年5月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为4892元（8329元×15.4%÷365日×1392日），③对于第三期借款8329元应从2017年11月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为4245元（8329元×15.4%÷365日×1208日），④对于第四期借款8329元应从2018年5月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为3609元（8329元×15.4%÷365日×1027日），⑤对于第五期借款8329元应从2018年11月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为2962元（8329元×15.4%÷365日×843日），⑥对于第六期借款8329元应从2019年5月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为2326元（8329元×15.4%÷365日×662日），⑦对于第七期借款8329元应从2019年11月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为1680元（8329元×15.4%÷365日×478日），⑧对于第八期借款8329元应从2020年5月20日至2021年3月11日按照年利率15.4%（全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月22日一年期贷款市场报价利率的四倍）支付利息，利息为1040元（8329元×15.4%÷365日×296日）。以上利息合计26282元。此后的借款利息，应以本金66636元为基数，按照年利率15.4%计算至本金清偿之日止。被告余国平与申进容系夫妻关系，亦是借款相对方及涉案商品房的权利享有者，应共同承担向原告偿还借款的义务。对于余国平、申进容所持原告将涉案商品房进行二次买卖致其装修受损，应对其进行赔偿的主张，与本案不属同一法律关系，本院不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第四百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款、第二款之规定，判决如下：一、由被告余国平、申进容于本判决生效后十日内偿还原告遵义市祥和房地产开发有限责任公司借款本金66636元及利息（其中，截至2021年3月11日止的利息为26282元；从2021年3月12日起，以本金66636元为基数，按照年利率15.4%支付利息至借款清偿之日止）；二、驳回原告遵义市祥和房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2043元，由被告余国平、申进容负担1900元，原告遵义市祥和房地产开发有限责任公司负担143元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审 判 长  陈文玉人民陪审员  冯光秋人民陪审员  李中莲二〇二一年四月二十三日法官助理毛丹书记员余飞