广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初1718号原告：李某1，男，1957年12月24日出生，汉族，住广东韶关市浈江区,委托诉讼代理人：唐美珍、李雪文，系广东木棉律师事务所律师。原告：李某2，男，1951年8月6日出生，汉族，住吉林省图们市，委托诉讼代理人：吴杰明，系广东红棉律师事务所律师。被告:李某3，女，1955年5月4日出生，汉族，住广州市黄埔区,被告:李某4，男，1959年6月17日出生，汉族，住广州市海珠区,被告：李某5，男，1962年5月27日出生，汉族，住广东省中山市**,被告：李某6，男，1964年11月28日出生，汉族，住广州市番禺区,委托诉讼代理人：邱海平，系广东林和律师事务所律师。原告李某1、李某2诉被告李某3、李某4、李某5、李某6继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李某1的委托诉讼代理人李雪文，原告李某2的委托诉讼代理人吴杰明，被告李某3，被告李某6及其托诉讼代理人邱海平到庭参加了诉讼，被告李某4、被告李某5经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令登记被继承人李成武名下位于广州市番禺区洛溪新城如意花园六街五幢三梯602房房屋由原、被告五人继承，各占20%产权份额，众被告协助办理过户手续（房屋价值120万）；2、请求判令被告李某6向原告支付房屋租金30500元（自2015年9月1日起暂计至2020年9月30日，2500元月租金×61月×20%=30500元；3、请求判令被告李某6向原告支付逾期租金利息3567.73元【支付以500元为基数，基数每月递增500元，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率（4.75）自2015年8月1日起计算至2019年8月19日的利息按人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起计算至全部清偿/实际履行完毕之日止按银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（4.2）的利息，以上利息现合并暂计至2020年9月30日为3567.73元。】；4、本案诉讼费用由被告共同承担。（上述合计1234067.73元）在本案审理过程中，案件起诉后，李某2认为自己也是继承人，要求作为共同原告参与诉讼，本院通知其作为原告参加诉讼。原告李某2的诉讼请求为：要求继承登记在被继承人李成武名下位于广州市番禺区洛溪新城如意花园六街五幢三梯602房房屋十二分之一的产权份额。事实和理由：李成武跟苏德荣结婚并在1951年生下李某2，李某2跟李某1、李某3、李某4、李某5、李某6是兄弟姐妹。虽李成武跟苏德荣已经离婚了，但李某2是被继承人李成武的亲生子，其有权参与本案诉讼，有权继承涉案房屋的十二分之一的产权份额。被告李某3答辩认为，我父母亲在的时候我和李某4、李某6共同抚养我的母亲，病痛住院等都是我们三个出，房子也是我们三个人买的，我父亲去世，母亲没有收入，房子也是我们三个一起购买的，房产登记在父亲李成武名下。我母亲病痛住院费护理费等都是我们三个人出的，我不会算这个数，我只是悲痛，没想到李某1会告我们。我要求医疗费和住院费护理费那些都给回我们。李某1没有尽到做儿子的义务。我不要李某6支付租金。被告李某4提交书面答辩认为，一.答辩人同意原告提出的五人各20%份额的主张，并办过户手续。答辩的理由：父母是因为已经有3名子女，李某3、李某4、李某5在广州及中山工作，父亲申请，所以韶冶才分了广州洛溪新城住房给父母住。便于子女的日后照顾，李某6还在韶关冶炼厂工作，是之后由答辩人从韶关把李某6调来广州与答辩人在同一单位工作。好便于日后一起照顾父母，但李某6并没有与父母一起住，一直在单位宿舍住。父亲去世后，母亲一直一人住，而且各位姐弟也有在洛溪新城住，97年父亲去世后，七年时间母亲没有生活来源，当时，李某1没有工作也没有收入，李某5的收入也很低，生活都较困难，被继承人7年的生活开销及日常就医大部分都是答辩人在承担。李某6提供的几张交电费管理费收据并不能证明是李某6交的。另证人证言，沈某的证词不实，应承担相应的法律责任。所有继承人现都有住房，不存在没有住房，案涉房屋从05年至今一直出租。答辩人在父母去世后，08年就检查出鼻咽癌、糖尿病、高血压等病，09年还工伤，2010年就办理了病退，2018年10月才正式退休，更加极度困难，依照《继承法》的规定，分配遗产时给予照顾，但是答辩人考虑兄弟各有各的困难，所以同意原告的五人各20%份额的诉讼请求。二．答辩人无法确认，原告遗漏了其他继承人。答辩的理由，李某2的干部履历表是父亲去世后填写的复印件，因为从原告证据材料户口本证明及常住人口登记证明李某1是长子，详见原告证据材料附件第2、3。所以李某2应该提供更有说服力的依据。三、答辩人同意原告诉讼请求的第2、3条，判令李某6向答辩人李某4、原告李某1、被告李某3、李某5支付房屋租金27000元（自2016年l月1日起暂计至2020年6月30日，2500元月租金×54×20%=27000元）（共108000元）。答辩的理由，因为在2008年之前的租金被李某6买六合彩输完，李某6本人保证决无下次（详见全部继承人08年对案涉房租金明确约定）。所以继承人在2008年对案涉房屋租金明确约定，李某6只负责收租金，交给李某4保管，两月收一次，但从2016年1月1日起至今2020年6月，答辩人没有收到租金。而且房子已被东莞市人民法院查封，李某6与承租人签的合同完全是他的个人行为，因为合同并没有通过其他继承人的同意，08年继承人约定他没权这么低的价格出租，所以应按房屋的市场价格计算租金及利息。这房租这么低是否与东莞人民法院查封的租客有关连？因为房产证在李某6保管，只有李某6才最清楚。被告李某5提交书面答辩认为，答辩人与李某1等五人继承纠纷一案，现提出答辩意见如下。一、答辩人同意原告提出的五人各20%份额主张，并协助办理过户手续。答辩的理由：李某6从小就是很自私的人，当年父亲退休有一个国营企业的顶职指标，本来理应给我顶职的，因为答辩人已中学毕业在韶冶做临时工，李某6为了与我抢这国企正式指标，初中还没毕业就抢了本应属于我的国企指标，答辩人一直忍让他，答辩人才离开了韶关冶炼厂离开了父母到了中山工作。答辩人没什么文化及技术，没有稳定的工作，收入也很低，生活也极度困难，只能做电焊工，在一次工作中，焊光进入了左眼睛，把左眼睛也搞瞎了，多年上下班都要骑两个多小时的单车。父母去世前答辩人也经常回广州案涉房屋居住。父亲去世后，答辩人妻子看到李某6与李某32人私分父亲的存款。母亲一直一人在洛溪新城住，七年时间母亲没有生活来源，被继承人的生活开销及日常就医大部分都是李某4在承担，并非李某6承担的。李某6提供的96年等几张交电费及管理费收据并不能证明是李某6交的，李某6提供的证人沈某的证词完全不实，应承担相应的法律责任。而且所有继承人现都有住房，不存在没有住房，因为案涉房屋从05年至今一直出租。所以同意原告的五人20%份额的诉讼请求。二．答辩人无法确认，原告遗漏了其他继承人。答辩的理由，李某2的干部履历表是父亲去世后填写的复印件，因为从原告证据材料户口本证明及常住人口登记证明李某1是长子，详见原告证据材料附件第2、3，所以李某2应该提供更有说服力的依据。三、答辩人同意原告诉讼请求的第2、3条，判令李某6向答辩人李某4、原告李某1、被告李某3、李某5支付房屋租金27000元（自2016年l月1日起暂计至2020年6月30日，2500元月租金×54×20%=27000元）（共108000元）。答辩的理由，因为在2008年之前的租金被李某6买六合彩输完，李某6本人保证决无下次（详见全部继承人08年对案涉房租金明确约定）。所以继承人在2008年对案涉房屋租金明确约定，李某6只负责收租金，交给李某4保管，两月收一次，但从2016年1月1日起至今2020年6月，答辩人没有收到租金。而且房子已被东莞市人民法院查封，李某6与承租人签的合同完全是他的个人行为，因为合同并没有通过其他继承人的同意，答辩人完全支持原告按房屋的市场价格计算租金及利息。被告李某6答辩认为，我本来在韶关发展，发展得很好，且可以分得一套房子，就是因为要照顾父母，李某4的老婆极力说服我，我才愿意到广州来的，但是我在广州的收入并不高，只有2500元，所以我的生活比较拮据。针对原告李某1的起诉，答辩如下：一、原告遗漏了其他继承人，请求法院依职权追加该继承人加入本次诉讼。本案中，除了原告列明的原被告五人外，被继承人李成武在此之前还育有一儿子李某2，李某2系五名原被告同父异母的兄弟，按照继承法的相关规定，李某2享有合法的继承权，为方便一次性解决本次争议，希望贵院能调查清楚情况后依法追加。二、答辩人不同意原告提出的五人各20%份额的主张，答辩人一直与被继承人共同生活，并且尽了主要扶养义务，依法可以多分。答辩人随被继承人迁来广州生活后，一直与被继承人共同生活，在被继承人晚年时也是一直侍奉左右、照顾有加，生活开销及日常就医大部分时候都是答辩人在承担，依照《继承法》的规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。另外，在所有继承人中，答辩人是唯一没有住房的，一家人蜗居在月租一百多的城中村，生活极度困难，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。按照《继承法》规定，继承人生活有特殊困难的，在遗产分配时可以给予照顾。三、所有继承人对案涉房屋租金用途已经有了明确约定，原告无权要求分配，要求支付逾期利息更是没有事实和法律依据。1、所有继承人在2008年对案涉房屋租金明确约定只能用于家族聚会或清明祭祖等，也就是说该笔费用是公用的，不属于任何人，原告无权要求私分该笔费用。2、案涉房屋后期月租金一直都是1500元，并非原告所称的2500元，答辩人为此提交了与承租人的租赁合同及部分转账记录予以证实。3、在其他继承人没有起诉、也没有相关主张的情况下，原告第2、3条诉请中直接要求答辩人向其他继承人支付所谓的租金和逾期利息，明显“越权”，于法无据，应当驳回。4、案涉房屋的租金答辩人从始至终没有私吞一分，原告的陈述与事实不符。租金并非李某6本人侵吞，而是2015年8月份的租金已经清完了，当时他们家庭之间对租金的管理发生矛盾，所以从2015年9月开始租金暂时寄存在李某6名下，以前收的房租都是李某6收取后交由李某4的妻子保管，只是后期发生矛盾才暂时寄放在李某4名下。现在房子的租金并非1500元，从2011年9月开始至今我们只是按照1400元收取的，因为小区比较老旧了。关于租金问题，父母已经对遗产做了明确的方案，李某6也对该租金遗产分配方案也签字确认了。就是协商同意涉案房产用于出租，当时每月租金为800元，这笔钱是用于每年用于春节清明祭祖所用，原告对租金的请求不符合当初的约定，且刚刚李某6也明确了，这笔钱并非他侵占了，这笔钱在他那里，随时是可以拿出来的。现在这笔租金一共约9万元。针对利息问题更是没有依据的，本身租金都不应该主张，何来利息？这笔钱本身只是寄存在我们这里。这笔钱没有动过，2015年放在那里我都没有动过。现在房产证在我这里，还是父亲的名字。本院经审理认定事实如下，李成武与毛卸英于××××年结婚，两人生育了李某3、李某1、李某4、李某5和李某6。李成武于1997年7月11日因死亡注销户口，毛卸英于2004年7月15日因死亡注销户口。原告李某2陈述，李成武与苏德荣结婚并在1951年生下李某2，李成武后与苏德荣离婚。李某2跟李某1、李某3、李某4、李某5、李某6是兄弟姐妹。李某2提交干部履历表、公证书及退休生活登记表，证明李成武与李某2是父子关系。李某6与李某3在庭审中确认李某2是其同父异母的兄弟。李某6提交了李某2与李成武以及其他原、被告一起的家庭生活照片。涉案房屋位于广州市番禺区洛溪新城如意花园六街五幢之三602房屋，建筑面积为69.20平方米。房地产权证登记权属人为李成武，购买时间为1992年12月，房产证登记日期为1997年1月31日。2008年11月23日，李某3、李某1、李某4、李某5和李某6签订了一份《关于父母遗产处理方案》，内容为，经协商同意洛溪新城房产出租，每月租金800元。关于从2009年元月起原租金600元交给李某4保管，并设账以便监督。李某6负责收回每月800元租金交给李某4保管，并按合同时间的两个月收一次。如哪个有困难需动用租金经大家同意才可动用。每月年租金主要用在每年春节和清明开支使用。说明：李某6已挪用租房租金从2007年5月7日至2008年11月7日租金共17个月租金14400元。据本人报无单据装修费7400元，剩余7000元加押金1000元共8000元，李某6全部输完。李某6本人保证决无下次。由于原、被告对继承遗产引发争议，原告诉至本院。李某6在庭审中陈述，2015年8月份的租金已经清完了，以前收的房租都是李某6收取后交由李某4的妻子保管，当时他们家庭之间对租金的管理发生矛盾，所以从2015年9月开始租金暂时寄存在李某6名下，只是后期发生矛盾才暂时寄放在李某4名下。现在房子的租金并非1500元，因为小区比较老旧了，从2011年9月开始至今我们只是按照1400元收取的。关于租金问题，父母已经对遗产做了明确的方案，李某6也对该租金遗产分配方案也签字确认了，就是协商同意涉案房产用于出租，当时每月租金为800元，这笔钱是用于每年用于春节清明祭祖所用，原告对租金的请求不符合当初的约定，且李某6也明确这笔钱并非他侵占了，这笔钱在他那里，随时是可以拿出来的。现在这笔租金一共约9万元。由于除李某6与李某3在庭审中确认李某2是其同父异母的兄弟外，其他原、被告均不确认李某2是是其同父异母的兄弟，原告李某2在庭审过程中就李某2与李某3、李某6的亲缘关系申请司法鉴定，后李某2申请撤回该司法鉴定申请。以上事实有原、被告提供的上述证据及当事人在庭审中陈述等证据予以证实。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗产的分割是指继承开始后多个继承人分配遗产，从而取得各自应继承份额的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。李成武与毛卸英于××××年结婚，两人生育了李某3、李某1、李某4、李某5和李某6。李成武于1997年7月11日因死亡注销户口，毛卸英于2004年7月15日因死亡注销户口。原告李某2陈述，李成武与苏德荣结婚并在1951年生下李某2，李成武后与苏德荣离婚。李某2跟李某1、李某3、李某4、李某5、李某6是兄弟姐妹关系。李某2提交了干部履历表、公证书及退休生活登记表，上述文件记载李成武是李某2的父亲。李某2陈述因历史久远，李成武在其小时候就分开，没有户口登记记录，当地派出所也无法出具证明。原告李某2在庭审过程中就李某2与李某3、李某6的亲缘关系申请司法鉴定，后李某2申请撤回该司法鉴定申请。李某6与李某3在庭审中确认李某2是其同父异母的兄弟。李某6提交了李某2与李成武以及其他原、被告一起的家庭生活照片。从原、被告提供的上述证据来看，李某2的干部履历表上记载李成武与李某2是父子关系，李某2在李成武生前时有共同合照，李某2也与其他原、被告一同祭奠李成武，李某6与李某3在庭审中确认李某2是其同父异母的兄弟。上述证据形成证据链，能够证实李某2是李成武的儿子，具有法定继承人的身份。涉案房屋位于广州市番禺区，建筑面积为69.20平方米。房地产权证登记权属人为李成武，购买时间为1992年12月，房产证登记日期为1997年1月31日。该房产应为李成武与毛卸英婚姻存续期间购买的房产，李某1、李某3、李某4、李某5、李某6是被继承人李成武与毛卸英的子女，李某2是被继承人李成武的儿子，是法定继承第一顺序的继承人，依法应享有法定继承权。对于各原、被告的继承份额，毛卸英遗留的涉案房产的二分之一产权，由李某1、李某3、李某4、李某5、李某6平等继承，各享有十分之一份额的继承权。李成武遗留的涉案房产的二分之一产权，由李某1、李某3、李某4、李某5、李某6、李某2平等继承，各享有十二分之一份额的继承权。则李某1、李某3、李某4、李某5、李某6对涉案房产各享有六十分之十一的继承份额，李某2对涉案房产享有十二分之一的继承份额。对于租金问题，因该款项是涉案房屋所产生的收益，李某6收取该款后，应将超出其应得份额的其余款项按继承份额返还给各继承人。李某3在庭审中明确不要李某6支付租金，李某2在庭审中也没有对租金提出相应诉求，本院只调处李某1、李某4和李某5的份额部分。关于租金的金额，李某6在庭审中陈述，2015年8月份的租金已经清完了，以前收的房租都是李某6收取后交由李某4的妻子保管，当时他们家庭之间对租金的管理发生矛盾，所以从2015年9月开始租金暂时寄存在李某6名下，房子的租金并非1500元，因为小区比较老旧了，从2011年9月开始至今我们只是按照1400元收取的。李某6也明确这笔钱并非他侵占了，这笔钱在他那里，随时是可以拿出来的。现在这笔租金一共约9万元。原告李某1在第二次庭审时认为李某6自认从2015年8月后开始代管租金，要求从2015年9月1日起计算至2020年9月30日。因李某3、李某1、李某4、李某5和李某6签订的《关于父母遗产处理方案》中，各方协商同意涉案房产出租，每月租金800元，李某6负责收租金，设账后共同监督，租金主要用在每年春节和清明开支使用。由于李某1、李某4、李某5要求变更《关于父母遗产处理方案》的约定，将租金用于分配，而原、被告对此前的租金用途并未逐一对账，被告李某6也未提交证据证明租金的开支情况，根据李某1、李某4、李某5的各自主张情况，李某1主张的租金份额从2015年9月1日起计算暂至2020年9月30日。李某4、李某5提交的书面答辩认为从2016年1月1日起至今没有收到租金，其主张的租金份额从2016年1月起暂计算至2020年6月30日。对于租金标准，由于李某3、李某1、李某4、李某5是共同委托李某6收租，李某6也提交了相应的租赁合同和转账记录，原告李某1在庭审时也认可被告李某6提交的租赁合同，并同意按一个月1500元的标准计算租金。虽李某1、李某4、李某5认为应按房屋租赁市场价格2500元的标准计租，但李某1、李某4、李某5均未提交相应证据证明李某6实际是按每月2500元的标准收租，因此，对李某1、李某4、李某5的上述主张，本院不予采纳。对于李某1主张的租金份额，租金应以1500元的标准计算，从2015年9月1日起计算暂至2020年9月30日为61个月，按照六十分之十一的继承份额为16775元。李某4、李某5主张的租金份额，租金应以1500元的标准计算，从2016年1月起暂计算至2020年6月30日为54个月，按照六十分之十一的继承份额为14850元。对于李某1、李某4、李某5主张的超出部分，本院不予支持。原告李某1起诉要求被告李某6向原告支付逾期租金利息3567.73元【支付以500元为基数，基数每月递增500元，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率（4.75）自2015年8月1日起计算至2019年8月19日的利息按人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起计算至全部清偿/实际履行完毕之日止按银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（4.2）的利息，以上利息现合并暂计至2020年9月30日为3567.73元】，由于李某3、李某1、李某4、李某5是共同委托李某6收租，李某6收租后保管租金用于每年春节清明祭祖所用，而并不是约定用于继承人之间分配，在本案继承发生之间，李某1也未举证其与其他继承人变更了此前的约定，李某6并未违约，也没有侵占的故意，因此，对于原告李某1起诉要求被告李某6支付逾期租金利息的诉讼请求，本院不予支持。对于原告其他诉讼请求，由于缺乏事实依据，本院不予支持。李某4、李某5经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认李某1、李某3、李某4、李某5、李某6对涉案房产位于广州市番禺区洛溪新城如意花园六街五幢之三602房屋各享有六十分之十一的继承份额，李某2对涉案房产享有十二分之一的继承份额；二、被告李某6应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李某1支付16775元；三、被告李某6应于本判决发生法律效力之日起十日内向李某4支付14850元；四、被告李某6应于本判决发生法律效力之日起十日内向李某5支付14850元；五、驳回原告李某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16594元，由李某1、李某3、李某4、李某5、李某6各负担3042元，由李某2负担1384元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  曾 强人民陪审员  黄家杰人民陪审员  杨恒清二〇二一年四月二十三日书 记 员  罗筱笛