北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初10834号原告：北京万利方商贸有限公司，住所地北京市朝阳区三间房乡西柳村甲8号。法定代表人：高树林，经理。委托诉讼代理人：赵婷，北京恒都（天津）律师事务所律师。被告：史平省，男，1969年11月19日出生，汉族，无业，住山东省莘县。委托诉讼代理人：刘伟，北京市法大律师事务所律师。原告北京万利方商贸有限公司（以下简称万利方公司）与被告史平省租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员肖**林独任审判，公开开庭进行了审理。万利方公司之委托诉讼代理人赵婷，史平省之委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万利方公司向本院提出诉讼请求：判令史平省1．支付截止2020年10月12日的租金1177182．82元、退场运费40500元；2．按照日百分之一的标准，支付截止2021年2月24日逾期支付租金的违约金239789．28元；3．退还物资，若不能退还的，应支付物资赔偿款，并支付自2020年10月21日起以欠付款项为基础，按照日千分之五计算滞纳金。4．支付律师费10万元、保全保险费1546．38元。事实和理由：史平省承建河北昌黎国际大酒店工程，与万利方公司签订《租赁合同》，万利方公司提供钢管、扣件、立杆、木跳板、横杆等物资。合同签订后，万利方公司按约提供物资，但史平省未按约及时支付租金，已构成严重违约。史平省辩称，不同意万利方公司的诉讼请求。案涉工程在2017年11、12月份就停工了。2020年6月21日双方达成协议，约定2018年1月31日之前的租金按正常计算，之后的租金双方按照甲方给补偿金额协商解决，2月份之后租金的给付方法是待定的，到现在双方没有达成一致意见。2018年2月之后工程处于停工状态，工程的甲方也没有向史平省支付相关费用，史平省至今也没有与万利方公司达成协商解决办法。史平省认可欠付万利方公司租金，数额限定为2018年1月31日之前，也就是结算单的1-9项，约42万元，是同意支付的。关于退场运费，史平省认为没有法律规定和合同约定，根据租赁合同第七条第九项“乙方负责退货运费”的约定，退货运费和退场运费不是一个事，退货运费是甲方提供的材料不合格史平省退回去，产生的运费，退场运费是指工程完工以后，将租赁物运回甲方，产生的运费。退场运费在合同中没有约定，没有法律依据，史平省不承担。关于违约金，根据双方在2020年6月21日签订的结算单，2018年2月之后的租金有待商榷，是双方协商一致的意见，万利方公司继续主张租金和违约金，不符合约定。如果需要支付违约金，日百分之一的违约金标准过高，应当降低。关于退还物资，根据2020年6月的结算单，剩余的租赁物没有处理完，不是史平省一方的责任，要求史平省赔偿，是不公平、不合理的，未退还的原因包括：工程处于停工状态、史平省多方协调协商，要求工程甲方支付相关费用，至今没有得到解决，还在协商中、虽然停工了，但剩余租赁物有的还在工程现场，没有人敢去拆除，要去拆的话会形成新的损失，过错在谁还没有确定，根据6月21日的协议，需要按照甲方给予的补偿金额协商，原因就是因为甲方没有给钱。关于滞纳金，如果史平省不是过错方，就不应当支付滞纳金，滞纳金的千分之五的标准过高，史平省不应当支付，如果需要支付的话，应当调低。关于律师费，没有法律依据，不同意支付。关于保全保险费，由双方分摊，史平省愿意承担50%的费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明如下事实：2017年3月31日，万利方公司（甲方）与史平省（乙方）签订《租赁合同》，出租钢管、扣件、立杆、木跳板、横杆等物资给史平省，约定：租赁期限自乙方租用租赁物始至退货完毕止；租金结算时间承租方必须1个月结算一次租金；付款方式在送料期间，乙方不定时付给甲方少量租赁费作为甲方相应的运费，若跨年度工程，年终时乙方付甲方所有租费的百分之六十，其余款待退料完，开发商付给乙方款、乙方一次性付清甲方租赁费；租赁物残缺、损坏配件、丢失、报废按市场价赔偿；春节报停30天；乙方迟延支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付租金金额的1%违约金；乙方未办理续租手续，逾期不还租赁物件，甲方将向乙方收取所租物件全部价值金额的100%赔偿金，并每日加收延付金额的千分之五滞纳金；乙方……不履行本合同条例，甲方有权解除合同。2020年6月21日，万利方公司与史平省签订《结算单》，约定：截止2020年6月30日的租金为1091307．3元，其中截止2018年1月31日的租金为453932．19元，退场运费40500元，未退物资（见附件一）。另在下方书写“2018年1月31日租费正常，2018年2月份到2020年6月30日按甲方给补偿金额协商解决。”万利方公司主张，根据《结算单》记载的史平省未退还物资的情况，2020年7月1日至2020年10月12日期间又产生租金85875．52元。就此，万利方公司提交了该期间的计算清单予以佐证。史平省称没有承租方签字，不予认可。万利方公司主张，史平省至今未退还《结算单》所列物资，应当予以退还，未能退还的，应当予以赔偿。就此，万利方公司提交了《未退物资款》以证明赔偿单价及总额（812722．8元）。史平省不予认可。经询，双方均表示不就相关物资价值进行评估鉴定。万利方公司主张，因本案聘请律师，签订风险代理合同，尚未支付律师费，要求史平省承担10万元的律师费。就此，万利方公司提交了《法律服务代理合同》予以佐证。史平省认可证据的真实性，但不同意支付。关于合同解除情况，万利方公司称从租赁至今，史平省未支付过租金，以自己的行为表明不履行义务，经催要也未履行，致使合同无法履行，以史平省收到起诉状日期为合同解除之日。查，史平省收到起诉状日期为2021年1月13日。审理过程中，万利方公司申请财产保全，请求对史平省名下价值1546382．28元的财产采取保全措施，并提供了阳光财产保险股份有限公司北京分公司诉讼财产保全责任保险作为担保。本院作出（2020）京0105财保1837号民事裁定，冻结史平省支付宝账户和财付通支付账户，保全期限分别为2020年12月16日至2021年12月15日、2020年12月18日至2021年12月17日。万利方公司支出保全保险费1546．38元。本院认为，万利方公司与史平省签订的《租赁合同》《结算单》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。史平省至今仍拖欠万利方公司租金，导致万利方公司出租租赁物收取租金的合同目的无法实现，万利方公司根据法律规定和合同约定，提出解除合同，本院予以支持，并确认合同自2021年1月13日解除。史平省同意支付截止2018年1月31日的租金，本院不持异议，根据双方签订的《结算单》核算为453932．19元。关于2018年2月1日至2020年6月30日租金，根据双方签订的《结算单》核算为637375．11元。史平省主张根据双方约定根据工程甲方付款金额协商解决，工程甲方现尚未付款，尚未协商解决，因此不同意支付。就此，本院认为，双方约定协商解决，但并不排除在无法协商解决的情况下，一方起诉要求对方支付。史平省不得以双方未协商解决为由，而不承担其付款义务。且《租赁合同》已经解除，合同解除后应当进行相关清算。故，对于史平省提出的此项抗辩意见，本院不予采纳。史平省应当支付万利方公司该笔租金。《结算单》对于史平省尚未退还的物资予以了明确确定，史平省至今尚未退还，应当支付之后的租金，万利方公司根据未退还的物资情况，按照之前结算的租金标准，主张至2020年10月12日的租金，本院予以支持。综上，对于万利方公司主张至2020年10月12日的租金1177182．82元，本院予以支持。双方在《结算单》中明确退场运费为40500元，并明确由史平省承担。故对于万利方公司的该项请求，本院予以支持。关于逾期支付租金的违约金。根据《租赁合同》“跨年度工程，年终时乙方付甲方所有租费的百分之六十”及“乙方迟延支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付租金金额的1%违约金”的约定，史平省未支付租金，已构成违约，应当支付违约金。本院根据万利方公司的主张、《结算单》及前述确定的租金金额，以实际损失为基础，根据合同履行情况、双方的过错程度、预期利益等，按照公平原则和诚实信用原则确定违约金数额。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。现双方的《租赁合同》已经解除，史平省应当按照《结算单》所列物资明细（见附件一）向万利方公司退还物资。若史平省逾期未退还的，应当按照市场价值（见附件二）赔偿万利方公司，并按照合同约定支付滞纳金。关于滞纳金数额，本院以实际损失为基础，根据合同履行情况、双方的过错程度、预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则，以逾期未退还的物资赔偿款为基数，按照年利率16%的标准，自判决确定的退还物资日届满次日起至实际支付之日止计算支付滞纳金。双方《租赁合同》并无关于律师费、保全保险费的约定，保全保险费系因万利方公司承担保全担保义务而支出的费用，财产保全责任保险并非唯一的担保方式，且该笔费用的支出与双方的合同行为之间并不存在直接的因果关系，史平省同意承担50%的保全保险费，本院不持异议，对于万利方公司关于律师费及另一半的保全保险费的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百八十五条之规定，判决如下：一、被告史平省于本判决生效后十五日内支付原告北京万利方商贸有限公司2020年10月12日前的租金1177182．82元；二、被告史平省于本判决生效后十五日内支付原告北京万利方商贸有限公司退场运费40500元；三、被告史平省于本判决生效后十五日内支付原告北京万利方商贸有限公司2021年2月24日前逾期支付租金的违约金200000元；四、被告史平省于本判决生效后十五日内退还原告北京万利方商贸有限公司相关物资（具体需退还的物资情况见后附附件一）；五、若被告史平省未能在前述第四项判决确定的日期前退还相关物资，应当自前述第四项判决确定的日期届满之次日起，按照未退还的物资情况，根据判决后附附件二所列的相关物资单价，向原告北京万利方商贸有限公司支付物资赔偿款，并以需支付的物资赔偿款为基数，按照年利率16%的标准，自前述第四项判决确定的日期届满之次日起向原告北京万利方商贸有限公司计算支付滞纳金，直至实际支付之日止；六、被告史平省于本判决生效后十五日内支付原告北京万利方商贸有限公司保全保险费773．19元；七、驳回原告北京万利方商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9416元，由原告北京万利方商贸有限公司负担633元（已交纳），由被告史平省负担8783元（于本判决生效后七日内交纳）；保全申请费5000元，由被告史平省负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  肖**林二〇二一年四月八日书记员  王新宇附件一、史平省需向北京万利方商贸有限公司退还物资明细序号规格型号型号数量（根）钢管6米钢管4米钢管3．5米钢管3米钢管2．5米钢管2米钢管1．5米钢管1．2米钢管1米立杆2．4米立杆1．8米立杆1．5米立杆1．2米立杆0．9米立杆0．6米立杆0．2米横杆1．2米横杆0．9米横杆0．6米扣件十字扣件接头扣件转向油托木跳板4米附件二、相关物资赔偿单价序号物品名称规格单价钢管6米12元/米4米3．5米3米2．5米2米1．5米1．2米1米横杆1．2米14元/米0．9米0．6米立杆2．4米16元/米1．8米1．5米1．2米0．9米0．6米0．2米5元/根扣件十字5元/套接头转向油托15元/根跳板4米40元/块