广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤04民终215号上诉人（一审被告、申请执行人）：崔玉玲，女，汉族，1980年5月14日出生，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：阮国忠，北京锦钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宝龙，北京锦钟律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告、案外人）：谭丽，女，汉族，1972年10月29日出生，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：杨帅，广东凯邦（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨继华，广东瀛凯邦律师事务所律师。一审第三人（被执行人）：黄贤优，男，汉族，1964年10月23日出生，住海南省海口市龙华区。一审第三人（被执行人）：马海杰，男，汉族，1963年5月16日出生，住河北省石家庄市桥西区。一审第三人：魏素萍，女，汉族，1979年2月20日出生，住广东省韶关市曲江区。上诉人崔玉玲因与被上诉人谭丽、一审第三人黄贤优、马海杰、魏素萍案外人执行异议之诉一案，不服珠海市香洲区人民法院(2019)粤0402民初8013号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。崔玉玲上诉请求：1、撤销一审判决第一、二项，改判驳回谭丽的全部诉讼请求；2、本案一审、二审的诉讼费用由谭丽、马海杰承担。事实与理由：一、一审法院认定涉案不动产属于谭丽与马海杰夫妻共同财产认定事实不清，证据不足。1、涉案房产虽是谭丽与马海杰婚姻存续期间取得，但谭丽与马海杰之间是否存在有效的婚内财产协议，崔玉玲无从知晓；且谭丽与马海杰可能存在恶意串通、规避执行的情况。2、谭丽与马海杰于2002年1月21日登记结婚，马海杰与魏素萍于2013年3月13日登记结婚时，《申请结婚登记声明书》、《结婚登记审查处理表》中显示两人婚姻状态均为离婚，后马海杰又否认与魏素萍办理过结婚手续、离婚登记手续。谭丽与马海杰的婚姻状态究竟为何，一审法院并未进行查明，而如果两人离过婚，财产是如何分配的？如未离过婚，为何在马海杰与魏素萍结婚登记时资料显示马海杰离婚状态？这些事实尚存疑点，一审法院即作出判决，属于在事实不清、证据不足的情况下进行判决。二、一审法院认定涉案不动产属于谭丽与马海杰共同所有没有法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，涉案不动产登记在马海杰名下，该不动产应归马海杰单独所有。三、即使认定涉案不动产属于谭丽与马海杰夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第二款规定“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意见表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，也不得对抗作为善意第三人的崔玉玲，因此，谭丽与马海杰仍应以共同财产的全部对崔玉玲承担保证责任。谭丽辩称：本案主要事实已经查清，即谭丽和马海杰于2002年1月21日登记结婚至今，婚姻关系一直存续。涉案房产是在二人婚姻存续期间购买。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回崔玉玲的上诉请求，维持一审判决。黄贤优、马海杰、魏素萍未答辩。谭丽向一审起诉法院请求判令：1、请求终止对位于珠海市香洲区健民233号（云山诗意花园）X栋X单元X房（权证号码：粤房地权证珠字第X号，以下称云山诗意花园X房）、广州市番禺区×××××××××××广州雅居乐花园俊园X幢X（产权证号：X，以下称俊园X房)、广州市番禺区×××××××××××广州雅居乐花园俊园5-23幢地下车库二区X号（产权证号：X，以下称俊园X号车位）、广州市天河区××××××之二X房（权证号码：X，以下称海安路X房）的执行拍卖，并及时解除对上述房产的查封；2、请求确认上述不动产的50%产权归谭丽所有。一审法院认定事实：崔玉玲诉黄贤优、马海杰保证合同纠纷一案，北京市朝阳区人民法院经审理作出（2016）京0105民初61540号民事判决，判决确认：一、黄贤优向崔玉玲支付其为青海贤成矿业股份有限公司提供连带保证的借款本金12584198元；二、马海杰在崔玉玲对前款款项依法强制执行后仍不能清偿的部分向崔玉玲承担支付责任；三、驳回崔玉玲其他诉讼请求；部分案件受理费97305元由黄贤优、马海杰负担。马海杰不服该判决提出上诉，北京市第三中级人民法院作出（2018）京03民终8092号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效以后，黄贤优、马海杰未按期履行义务，经崔玉玲申请，一审法院于2018年10月25日立案执行，案号为（2018）粤0402执7600号。在执行过程中，一审法院于2018年11月13日作出（2018）粤0402执7600号之一执行裁定，裁定拍卖马海杰所有的云山诗意花园902房。2018年12月25日，一审法院作出（2018）粤0402执7600号之二执行裁定，裁定拍卖马海杰所有的俊园X房、俊园X号车位、海安路X房。谭丽向一审法院提出书面异议，以上述不动产属于其与马海杰的夫妻共同财产为由，要求终止对上述不动产的执行拍卖并解除查封。一审法院经审查于2019年4月30日作出（2019）粤0402执异61号裁定，驳回谭丽的异议。谭丽不服并向一审法院提起本案执行异议之诉。关于案涉房产购置、抵押及执行情况。一、云山诗意花园X房。2010年9月9日，马海杰与郭建东签订《房地产买卖合同》，约定马海杰向郭建东购买云山诗意花园X房。同年9月19日，该房登记至马海杰名下，并随后抵押给深圳发展银行股份有限公司珠海分行，最高债权数额为91万元。根据《珠海市不动产登记情况查询结果》显示，该房首查封法院为一审法院，查封依据为（2018）粤0402执7600号裁定。2020年6月10日，该房产经一审法院组织司法网络拍卖成交。2020年6月24日，一审法院作出（2018）粤0402执7600号之五执行裁定，裁定：1、注销深圳发展银行股份有限公司珠海分行对该房产的抵押；2、解除对该房产的查封；3、将该房产的所有权及相应的其他权利归买受人梁权辉所有。该房产的财产权自本裁定送达买受人梁权辉时起转移；买受人梁权辉持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。二、俊园X房。2008年5月12日，买方马海杰与卖方姚宝刚、罗燕萍以及广东合富房地产置业有限公司（经纪方）签订《房屋买卖合约》，约定马海杰向姚宝刚、罗燕萍购买俊园X房。同年6月27日，该房登记至马海杰名下，并随后抵押给中国建设银行股份有限公司广州番禺支行，债权数额为1000000元。根据《广州市不动产登记查册表》显示：该房现首查封法院为北京市西城区人民法院，协助执行文书编号为（2016）京0102民初31838号；一审法院为轮候查封，协助执行文书编号为（2018）粤0402执7600号之四。三、俊园173号车位。该车位登记于马海杰名下。根据《广州市不动产登记查册表》显示：该车位交易日期为2012年1月16日，登记日期为2011年12月29日；该车位现首查封法院为一审法院，查封依据为（2018）粤0402执7600号之四执行裁定，查封期限至2023年4月9日止。四、海安路X房。2012年10月23日，马海杰与广州宏城发展有限公司签订《商品房预售合同》，约定马海杰向该公司购买海安路X房。2014年4月29日，该房登记至马海杰名下并抵押给中国银行股份有限公司广州越秀支行，债权数额为1510000元。根据《广州市不动产登记查册表》显示：该房现首查封法院为广州市越秀区人民法院，查封依据为（2016）粤0104民初7670-1号协助执行通知书及民事裁定；一审法院为轮候查封。2020年5月21日，广州市越秀区人民法院向一审法院发来《移送执行暨参与分配函》，主要内容是：一审法院（2018）粤0402执7600号之一《商情移送执行函》收悉；该院以案件（2016）粤0104民初7670号案对海安路1206房予以轮候查封，现已轮为首查封，鉴于一审法院（2018）粤0402执7600号执行案件已对马海杰名下上述房产开展评估、拍卖工作，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》之规定及一审法院来函要求，将上述查封房产移送一审法院执行，对该财产的续封、解封和变价、分配等后续工作，交由一审法院办理，该院不再负责……将（2017）粤0104执1088号案中国银行股份有限公司广州越秀支行申请执行马海杰一案，参与一审法院执行所得款的分配，将分配结果及时告知该院，并将执行款划入该院账号。2020年8月7日，该房产经一审法院组织司法网络拍卖成交。同年8月20日，一审法院作出（2018）粤0402执7600号之六执行裁定，裁定：1、注销中国银行股份有限公司广州越秀支行对该房产的抵押；2、解除对该房产的查封；3、将该房产的所有权及相应的其他权利归买受人广州市华晟健康产业有限公司所有。该房产的财产权自本裁定送达买受人广州市华晟健康产业有限公司时起转移；买受人持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。在案件审理过程中，考虑到云山诗意X房以及海安路X房已经法院组织拍卖成交，谭丽变更其相应诉讼请求为：确认云山诗意X房以及海安路X房拍卖款的50%归谭丽所有，不得执行该部分拍卖款。在本案审理过程中，结合当事人以及一审法院执行部门反馈的婚姻登记查询信息，为核实谭丽、马海杰等的婚姻登记情况，自2019年7月至2020年3月期间,一审法院先后向珠海市香洲区民政局婚姻登记处、珠海市香洲区档案馆、韶关市曲江区民政局婚姻登记处、韶关市曲江区档案馆、石家庄市桥西区人民法院、石家庄市裕华区档案馆、石家庄市档案馆等单位查询并调取了相关档案，上述档案材料显示：一、马海杰与许晓红于1985年结婚并生育一子马翔宇，1996年4月24日，两人经石家庄市桥西区人民法院调解离婚，该院同日出具（1996）西法民初字第112号民事调解书；二、1997年12月29日，马海杰与靳凤霞在石家庄市留营乡政府办理结婚登记，两人填写的《结婚登记申请书》显示婚姻状况均为未婚；三、2002年1月21日，马海杰与谭丽在珠海市香洲区民政局婚姻登记处办理结婚登记，两人提交的《结婚申请书》、《婚姻状况证明》显示：马海杰为离异、谭丽为未婚，档案内另留存有石家庄市桥西区人民法院（1996）西法民初字第112号民事调解书复印件；四、2005年1月5日，靳凤霞与杨树青在石家庄市桥东区民政局婚姻登记处办理结婚登记，《申请结婚登记声明书》、《结婚登记审查处理表》显示的两人婚姻状况均为离异；五、2013年3月13日，马海杰与魏素萍在韶关市曲江区民政局婚姻登记处办理结婚登记，《申请结婚登记声明书》、《结婚登记审查处理表》中显示的两人婚姻状况均为离婚；六、2018年10月23日，马海杰与魏素萍在韶关市曲江区民政局婚姻登记处办理离婚登记并签订一份《离婚协议书》，其中第三条第1款约定：男方同意将自己名下俊园901房的商品住宅一套的所有权归女方所有，相关房产证件的过户手续男方承诺在该物业产权证件具备变更条件，且女方同样具备广州市商品房购置条件时，无条件为女方办理过户手续，相关产权过户时产生的一切费用由女方承担。在2019年11月26日笔录中，谭丽与马海杰确认双方至今仍是夫妻关系，但马海杰表示不认识魏素萍，也否认其曾与魏素萍办理过结婚、离婚登记手续。一审法院认为，关于俊园X房。该房的现首查封法院为北京市西城区人民法院，而一审法院（2018）粤0402执7600号执行案件为轮候查封，且目前未获得相应处置权。首查封法院如果处置该房产，则一审法院轮候查封自始不产生法律效力。崔玉玲作为案外人向一审法院提出异议，实际上并不能阻却首查封法院对该房产的执行。因此，对于崔玉玲就俊园901房主张实体权利并要求排除执行的请求，一审法院不宜审处。崔玉玲可以依法向具有正式查封效力的执行法院提出执行异议。关于云山诗意花园X房、俊园X号车位以及广州市越秀区人民法院移送一审法院执行的海安路1206房，均是谭丽与马海杰在婚姻关系存续期间购置，虽登记于马海杰一人名下，但根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，该不动产原属于夫妻共同财产，由两人共同共有。至于本案相关证据反映马海杰与魏素萍于2013年3月13日在韶关市曲江区民政局婚姻登记处登记结婚的事实，不影响谭丽与马海杰之间的婚姻效力。由于谭丽、马海杰在婚姻关系存续期间未确定各自享有的财产份额，在析产时一般应按等分原则处理。因此，谭丽要求确认对俊园173号车位享有50%的份额，合法有据，一审法院予以支持。同理，谭丽对拍卖前原登记于马海杰名下的云山诗意花园X房、海安路X房同样享有50%的份额权益。本案执行依据即北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初61540号民事判决所涉及债务为马海杰的个人金钱债务，因此对上述三处不动产中属于谭丽所有的份额，可以排除执行，但考虑到不动产的特殊属性，在具体执行过程中不宜实物分割，可以整体处置，故一审法院裁定对上述三处不动产进行整体拍卖并无不当，谭丽要求终止拍卖及解除查封，一审法院不予支持。案涉不动产被整体拍卖后，相关共有人的权益可以通过房产变现后分割价款或行使优先购买权实现权利，但不得对抗抵押担保等优先债权人。本案中，谭丽基于其对云山诗意花园X房、海安路X房两处不动产原享有的共有份额，就整体拍卖后的变现价款（扣除拍卖费用并清偿抵押担保债权后剩余部分）仍享有50%的权益，并有权排除对该部分财产的执行。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，一审法院判决：一、确认谭丽对位于广州市番禺区×××××××××××广州雅居乐花园俊园5-23幢地下车库二区X号车位享有50%的份额；二、确认谭丽对位于珠海市香洲区健民233号（云山诗意花园）X房、广州市天河区××××××之二X房的拍卖变现价款（扣除拍卖费用并清偿抵押担保债权后剩余部分）享有50%的权益；不得执行该部分财产用于清偿一审法院（2018）粤0402执7600号执行案件所涉马海杰的债务；三、驳回谭丽的其他诉讼请求。一审案件受理费99800元，由谭丽、马海杰各负担34900元，崔玉玲负担30000元。本院二审期间，崔玉玲向本院提交（2018）粤0402执7600号之八执行裁定书以及关于谭丽财产的一组证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，马海杰与谭丽于2002年1月21日登记结婚。涉案云山诗意花园X房、俊园X号车位以及海安路X房，虽然产权登记在马海杰一人名下，但根据查明的事实可知，该三处房产均是在2010年至2012年谭丽与马海杰的婚姻关系存续期间购入，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，上述不动产均属于夫妻共同财产，由马海杰与谭丽共同共有。至于马海杰与魏素萍于2013年3月13日在韶关市曲江区民政局婚姻登记处登记结婚的事实，因该登记在后，故不影响谭丽与马海杰之间的婚姻效力。现无证据表明谭丽、马海杰对婚姻关系存续期间各自享有的财产份额进行约定，一审法院根据等分原则确认谭丽对俊园X号车位享有50%的份额、对云山诗意花园X房、海安路X房拍卖后的变现价款（扣除拍卖费用并清偿抵押担保债权后剩余部分）享有50%的权益，合法有据，本院予以维持。已生效的（2018）京03民终8092号民事判决确定马海杰负有向崔玉玲清偿之责任，但无相关判决认定谭丽亦亦对崔玉玲负有上述偿付义务，故崔玉玲上诉主张谭丽和马海杰应以共同财产对崔玉玲承担保证责任，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，崔玉玲的上诉理由不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理费30000元，由崔玉玲负担。本判决为终审判决。审判长  廖世娟审判员  朱 玮审判员  牟宏微二〇二一年四月十九日书记员  王 莉陈晓婷