湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初1444号原告：长沙贝壳找房互联网信息有限公司（原公司名称:长沙闹海房地产经纪有限公司），住所地湖南省长沙市芙蓉区定王台街道五一大道447号湖南投资大厦5层504室。法定代表人：刘莉，总经理。委托诉讼代理人：邓静（系公司法务），女，1993年11月11日出生，汉族，住江苏省阜宁县。被告：湖南湘天房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区××路189号奥林匹克花园15栋108房。法定代表人：李一萌。委托诉讼代理人：胡晓玲（系公司员工），女，1988年6月20日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李小虎（系公司员工），男，1989年10月16日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。原告长沙贝壳找房互联网信息有限公司（以下简称原告）与被告湖南湘天房地产开发有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓静和被告的委托诉讼代理人胡晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1.判令被告向原告立即支付佣金2348017元及逾期利息损失（逾期付款利息分别以2309889元为基数，自2020年11月15日起，以23273元为基数，自2020年10月15日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）;2.判令由被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由:2020年7月至2020年10月，被告与原告分别签订了《湖南湘天房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议》及2份关于延长合作期等相关的补充协议（以下统称“合同”）。根据合同约定，原告利用自身渠道资源引荐推介客户购买被告开发建设的位于长沙市雨花区××路“恒大金融广场”楼盘，合作期限为2020年7月7日至2020年10月8日;被告则在原告推荐的客户成功购房后按照该合同约定的比例、结算条件、期限向原告支付佣金。原告在与被告签订合同后，积极按照合同约定履行推荐义务，符合了佣金结算的条件，被告却未按期支付佣金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条:“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”和原被告签订的合同的相关约定，原告为维护自身的合法权益，依据合同约定及法律的相关规定，特向贵院提起如上诉讼，请求依法判决。在本案审理过中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告向原告立即支付佣金2377051元及逾期利息损失（逾期付款利息分别以2309889元为基数，自2020年11月15日起，以23273元为基数，自2020年10月15日起，以43889元为基数，自起诉之日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）;2.判令由被告承担本案全部诉讼费用、保全费用5000元和保全保险费用2500元。被告辩称，原、被告签订的合作协议上的授权代表与原告提交的成功销售确认单授权代表签字并不一致，且成功销售确认单上并未加盖被告的公章，并非是双方之间的对账行为。因原、被告并未完成佣金的对账，故被告无法支付佣金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经与原件核对无异的《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议、成功销售确认单、增值税专用发票、名片、微信聊天记录，本院予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2020年7月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，约定：1.本协议合作期限为从2020年7月7日至2020年7月31日；2.协议签订后，乙方将可以通过管理兼职销售人员成功推荐客户购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺获得销售佣金，成功推荐客户的标准按本协议“注册认证及佣金结算”约定；3.注册认证及佣金结算。（1）乙方推荐的客户成功购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款后，甲方或其下属公司将按乙方单月在该楼盘成交套数给予相应佣金奖励（含税），具体如下：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.3%计提佣金；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。双方另就其他权利义务进行了约定。之后，因合作期限延长和佣金结算方式发生变更，原告与被告于2020年8月1日、9月3日、10月9日分别签订《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年8月）》、《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（9.03-10.08）》、《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（10.09-10.31）》。原告依约履行了合同义务，被告未向原告支付服务费，原告催要未果，诉至法院，请求依法裁决。本案在审理过程中，1.原告主张被告应向其支付佣金2377051元，其中成功销售确认单66位客户佣金为1610233元及微信发送的表格记载有25位客户佣金为766818元，另被告员工通过微信向原告员工发送明细表中对应的金额分别为2309889元、23273元、43889元，原告向被告开具了相应的增值税专用发票，提交恒大金融广场未结佣金明细表、成功销售确认单、名片、微信聊天记录、发票签收回执、增值税专用发票予以证明，被告对此不予认可，质证称恒大金融广场未结佣金明细表没有经过被告确认，成功销售确认单和发票签收回执上并非合作协议上授权人的签字，且未加盖被告公章，并称未收到发票；2.被告认可成功销售确认单和发票签收回执上签名人员“卢妙”、“李婕”“周登婧”系其公司员工；3.原告向本院申请诉讼保全，为购买诉讼财产保全责任保险向中华联合财产保险股份有限公司支付保费2500元。本院认为，原告与被告签订的《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》、《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年8月）》、《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（9.03-10.08）》、《湖南湘天房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（10.09-10.31）》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。原告按照约定向被告提供销售委托代理服务后，被告应向原告支付服务佣金。原告主张被告应向其支付佣金2377051元，提交了增值税专用发票、发票签收回执、成功销售确认单、微信聊天记录及被告向原告微信推送的佣金结算明细表予以佐证，被告对佣金数额不予认可，但未提交有效证据予以反驳。根据庭审查明情况，被告向原告推送佣金结算明细表后，原告向被告出具并送达了相对应金额的增值税专用发票，应视为双方已就佣金进行对账确认。故原告主张被告向其支付佣金2377051元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；原告主张被告向其支付逾期利息损失(以2309889元为基数，自2020年11月15日起，以23273元为基数，自2020年10月15日起，以43889元为基数，自起诉之日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止)，缺乏合同依据，本院不予支持。保全保险费用并非原告实现债权的必要支出费用，故原告要求被告承担保全保险费2500元，缺乏合同和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南湘天房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告长沙贝壳找房互联网信息有限公司佣金2377051元；二、驳回原告长沙贝壳找房互联网信息有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25816元，因适用简易程序减半收取12908元，财产保全费5000元，合计17908元，由被告湖南湘天房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  孙满平二〇二一年四月二十一日书记员  和 阳附：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。