安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0103民初2487号 原告：合肥市国正科技小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路999号填海巷东都大厦第四层东半部，统一社会信用代码913401006836186347。 法定代表人：李德和，董事长。 委托诉讼代理人：余才能，安徽金亚太律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱海玲，安徽金亚太律师事务所律师。 被告：安徽省汤池汇健康管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山南路140号万振城市广场D幢商101，统一社会信用代码91340100MA2NW9UE6R。 法定代表人：汤义群，执行董事。 被告：王顺，男，1988年11月2日出生，汉族，住安徽省庐江县。 被告：安徽省友翔健康管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区芜湖路御景湾小区2、3、4幢，统一社会信用代码91340100MA2MWHYN6A。 法定代表人：靳立志，执行董事。 被告：靳立志，男，1967年7月4日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。 被告：徐业梅，女，1964年5月12日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。 被告：靳婷，女，1991年5月17日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 原告合肥市国正科技小额贷款有限公司（以下简称国正公司）诉被告安徽省汤池汇健康管理有限公司（以下简称汤池汇公司）、王顺、安徽省友翔健康管理有限公司（以下简称友翔公司）、靳立志、徐业梅、靳婷小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国正公司的委托代理人余才能、朱海玲，被告徐业梅到庭参加诉讼，被告汤池汇公司、王顺、友翔公司、靳立志、靳婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国正公司向本院提出诉讼请求：1.判令汤池汇公司立即偿还国正公司借款本金488000元、利息、复利及罚息85412.43元(月利率按照1.25%计算，罚息和复利在月利率1.25%基础上上浮百分之五十计算即1.88%，利息及罚息暂计算至2021年1月8日，后续部分计算至款项清偿完毕止)； 2.判令国正公司对王顺抵押的位于巢湖市健康西路丽景国际1幢01-1房产(房产登记号：房地产权证字第××号)以及巢湖市健康西路丽景国际1幢01-2房产(房产登记号：房地产权证字第××号)折价或拍卖、变卖所得价款在汤池汇公司的全部债务范围内享有优先受偿权； 3.判令友翔公司、靳立志、王顺、徐业梅、靳婷对汤池汇公司的全部债务承担连带清偿责任； 4.本案的诉讼费、担保费3387元、担保保全费1000元、律师费9000元等相关费用由汤池汇公司、友翔公司、靳立志、王顺、徐业梅、靳婷承担。 事实与理由：汤池汇公司因流动资金周转需要向国正公司申请贷款。2019年12月30日，双方签订《借款合同》，约定，汤池汇公司向国正公司借款50万元，借款期限自2019年12月30日至2020年12月30日，借款月利率为千分之壹拾贰点伍，具体以双方办理借据上记载的利率为准，从实际提款日起依据实际借款天数按日计息(日利率=月利率/30)，借款到期，利随本清。借款合同还约定了违约责任及违约救济措施等事项，如汤池汇公司未按期足额偿还本金及利息，国正公司有权依照合同约定要求汤池汇公司支付罚息并收取复利，即按照借款利率基础上上浮百分之五十计算罚息和复利，国正公司通过诉讼途径实现债权所产生的相关费用由汤池汇公司承担。并且约定了由王顺提供抵押担保，友翔公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷提供连带责任保证。同时，王顺与国正公司签订《抵押合同》，将位于巢湖市健康西路丽景国际1幢01-1房产(房产登记号：房地产权证字第××号)以及巢湖市健康西路丽景国际1幢01-2房产(房产登记号：房地产权证字第××号)二处房产为《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。友翔公司与国正公司签订《保证合同》，靳立志、徐业梅、王顺、靳婷与国正公司签订《保证合同》，前述五被告共同为《借款合同》项下的全部债务提供保证担保，愿意为借款合同项下的全部债务承担连带担保责任。 2019年12月31日，汤池汇公司向国正公司借款488000元，并签订借据，约定贷款利息按照月利率1.25%计算，借款期限为366天。随后，国正公司按照约定履行发放义务。 借款到期后，汤池汇公司尚未能按约定支付借款本金及利息。经多次催告，汤池汇公司以各种理由拖延支付本金及利息且出现其他严重违约情形。为维护合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 国正公司围绕其诉讼主张向本院提供以下证据： 证据一、被告企业信用信息公示报告、身份证。 证明目的:本案被告主体适格及相关信息。 证据二、《借款合同》(合同编号：2019年借字0441号)、借款凭证、转款授权委托书、转款凭证。 证明目的：借款合同约定，国正公司为汤池汇公司提供借款50万元，借款期限为2019年12月30日至2020年12月30日，月利率为1.25%，利随本清；如汤池汇公司未按期足额偿还本金及利息，国正公司有权依照合同约定要求其支付罚息并收取复利，即按照借款利率基础上浮百分之五十计算罚息和复利。实现债权所产生的相关费用由汤池汇公司承担。国正公司有权依据合同约定要求靳立志偿还全部贷款本息及相关费用。2019年12月31日，汤池汇公司借款488000元，国正公司已向汤池汇公司指定账户汇入前述款项。 证据三、《抵押合同》(合同编号：2019年抵字0441-1号)、抵押清单、不动产登记证明、房产权证。 证明目的：王顺与国正公司签订《抵押合同》(合同编号：2019年抵字0441-1号)，将位于巢湖市健康西路丽景国际1幢01-1房产(房产登记号：房地产权证字第××号)以及巢湖市健康西路丽景国际1幢01-2房产(房产登记号：房地产权证字第××号)二处房产为《借款合同》项下全部债务提供抵押担保。合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的相关费用等。案涉抵押房产权属情况、案涉抵押行为已依法完成登记。 证据四、《保证合同》(合同编号：2019年保字0441-1号)、股东会决议、《保证合同》（合同编号：2019年保字0441-2号）。 证明目的：友翔公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷共同为《借款合同》项下全部债务提供保证担保，包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的相关费用等。 证据五、系统逾期记录。 证明目的：汤池汇公司拖欠贷款本息情况。 证据六、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证。 证明目的：国正公司为实现债权而实际支付的律师费用，该费用根据合同约定应当由各被告承担。 证据七、《诉讼财产保全保险单明细表》、保全保险费发票、转账凭证。 证明目的：本案发生的担保保全费用金额。 徐业梅承认国正公司在本案中所主张的事实，并认可国正公司关于偿还借款本金、履行担保义务等诉讼请求，仅要求对利息、罚息部分的诉讼请求予以减免。 汤池汇公司、友翔公司、靳立志、王顺、靳婷未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证质证、法庭辩论及最后称述的权利。 本院经审查对国正公司所提交上述证据的真实性予以认定，对其诉称的事实予以确认。 另查明，《抵押合同》约定抵押担保范围包括担保债权项下的金额、利息（包括复利和罚息）……实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等）。 友翔公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷签订的《保证合同》，约定的保证范围包含主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之次日起两年。 2019年12月31日，汤池汇公司、友翔公司、靳立志、王顺、徐业梅、靳婷共同出具转款授权委托书，委托国正公司将借款转入国正公司指定账户。同日，国正公司将贷款488000元转入该指定账户，附言“2019年借0441号合同放款，偿还2019年借0120号合同利息”。 借款发生后至诉讼中，汤池汇公司、友翔公司、靳立志、王顺、徐业梅、靳婷均无还款情况。 国正公司于2021年3月3日向本院申请了诉讼财产保全，为提供担保支付阳光财产保险股份有限公司合肥中心支公司保险费1000元；国正公司为本次诉讼支付律师费9000元。 本院认为，涉案借款合同及抵押合同、保证合同系缔约各方当事人真实意思表示，除逾期利率约定过高外，其余内容不违反法律、法规禁止性规定，应为合法有效，对缔约各方均有约束力。合同签订后，国正公司依约放款，汤池汇公司未履行还款义务，应承担还款义务并承担违约责任。关于借款本金488000元的诉讼请求，本院予以支持。关于截至2021年1月8日的利息、罚息、复利，本院基于合同约定并综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、贷款人的实际损失核定如下：1.利息，以借款本金488000元为基数，按照约定的月利率1.25%，核定贷款期限内（2019年12月31日至2020年12月30日）利息为73200元（488000元×1.25%×12个月）；2.罚息，国正公司主张的罚息月利率1.88%过高，本院酌减为年利率15.4%，自2020年12月31日至2021年1月8日共9天，经核算罚息为1878.80元（488000元×15.4%÷360天×9天）；3.复利，国正公司主张的复利月利率1.88%过高，且未提供复利计算基数，本院酌定以利息73200元为基数按照年利率15.4%的标准自2020年12月31日起核算复利为281.82元；此后的罚息以借款本金488000元欠付部分为基数，按照月利率1.25%的标准顺延计算至款清之日止；此后的复利以利息73200元欠付部分为基数，按照年利率15.4%的标准顺延计算至款清之日止。关于律师费9000元、保全担保费1000元的诉讼请求，均属合同约定的实现债权的费用，国正公司已实际支付且数额均在合理范围之内，应予以支持。王顺以抵押房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故国正公司有权主张对抵押房产折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。友翔公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷作为连带责任保证人，应就涉案借款承担连带清偿责任。 综上，本院对国正公司的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、安徽省汤池汇健康管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还合肥市国正科技小额贷款有限公司借款本金488000元、利息73200元、罚息1878.80元、复利281.82元（罚息、复利暂计算至2021年1月8日，此后的罚息以借款本金488000元欠付部分为基数，按照月利率1.25%的标准顺延计算至款清之日止；此后的复利以利息73200元欠付部分为基数，按照年利率15.4%的标准顺延计算至款清之日止）。 二、安徽省汤池汇健康管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥市国正科技小额贷款有限公司律师费9000元、保全担保费1000元。 三、若安徽省汤池汇健康管理有限公司未能按上述第一、二项确定的期限履行付款的义务，则合肥市国正科技小额贷款有限公司有权就王顺抵押的位于巢湖市健康西路丽景国际1幢01-1房产(房产登记号：房地产权证字第××号)、巢湖市健康西路丽景国际1幢01-2房产(房产登记号：房地产权证字第××号)的房产在折价、变卖或拍卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 四、安徽省友翔健康管理有限公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷对本判决第一项、第二项中安徽省汤池汇健康管理有限公司的支付义务承担连带清偿责任。 五、驳回合肥市国正科技小额贷款有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4847元、保全费3387元，均由被告安徽省汤池汇健康管理有限公司、安徽省友翔健康管理有限公司、靳立志、徐业梅、王顺、靳婷负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 李 照 二〇二一年四月二十七日 书记员 凌太梅 附：本案适用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。