北京市东城区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0101民初6044号原告：关秀菊，女，1954年10月11日出生，满族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘申，北京市易和律师事务所律师。被告：关秀庆，女，1964年10月8日出生，满族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：周进，男，1966年5月24日出生，住北京市海淀区。第三人：北京市东城区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市东城区新中街19号。法定代表人：张晓峰，主任。第三人：北京市东城区房屋征收事务中心，住所地北京市东城区法华南里甲17楼。法定代表人：韩云升，主任。委托诉讼代理人：王**，北京市隆安律师事务所律师。原告关秀菊与被告关秀庆、第三人北京市东城区人民政府房屋征收办公室（以下简称征收办公室）、北京市东城区房屋征收事务中心（以下简称征收事务中心）合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告关秀菊及其委托诉讼代理人刘申，被告关秀庆及其委托诉讼代理人周进，第三人征收事务中心的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼。第三人征收办公室经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。关秀菊向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告向原告支付1002022．38元；2．两位第三人协助将第一项诉讼请求的款项交付原告；3．诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系姐妹关系，北京市东城区×××号征收过程中，原、被告于2016年1月11日签署《承诺书》，内容为，“东城区×××号房屋属于×××周边简易楼腾退征收项目范围内，该房屋承租人关建中己故，经家庭成员协商一致，现将房屋承租人变更为关建中三女关秀庆。现关秀庆、关秀菊承诺将上述房屋征收补偿款在扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额在选房后按50%均分”。上述事实经北京市东城区人民法院（2017)京0101民初14740号《民事判决书》所查明。现被征收的×××号的奖励房源安置房屋己选定，结算工作己完成，作为被征收人关秀庆可获得扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额为2004044．77元。依据原、被告于2016年1月11日签署《承诺书》，原告可获得上述扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额的50%，即1002022．38元。鉴于原、被告就该被征收房屋补偿安置事宜己发生数次诉讼，双方关系己不睦，为维护原告合法权益免受损失，故原告提起诉讼。关秀庆辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、该《承诺书》是一种赠与承诺，随着事情的发展变化，被告的承诺也可以变化；2、该《承诺书》侵犯了第三人的合法权益，该《承诺书》依法无效；3、目前补偿款的数额尚不确定，被告没有收到补偿款，无法支付。征收办公室未到庭陈述意见，提交书面说明表示其与征收事务中心的意见一致。征收事务中心述称，同意原告的诉讼请求。2021年1月15日，被告签订的结算单，确定结算款的数额为2004044．77元。该款项已可以向被告发放，但由于其家庭内部在征收过程中围绕承租人变更及征收补偿款收益分配，达成了协议书，协议书中明确如被告拒绝将选房后的剩余补偿款向原告进行分配的话，补偿款可以由征收事务中心代为管理。故此，在原告的多次申请和要求下，征收事务中心将该笔结算款暂留于征收事务中心的专项账户代为保管。如审理认定原、被告之间的协议有效，被告负有依据承诺书约定向原告付款的义务，征收事务中心可直接依据判决向原告发放，以保障协议能够得到有效的履行。本院经审理认定事实如下：关秀菊与关秀庆系姐妹关系，北京市东城区×××号房屋原承租人为二人之父关建中。关建中于2006年1月7日死亡。关建中生前曾至北京市丰台区公证处订立遗嘱，内容为：本人承租公房一套，房子座落北京市崇文区×××号。现我年事已高，为免日后发生纠纷，特立遗嘱如下，我希望在我去世后，我承租的上述房产由我的二女儿关秀菊继续承租，望有关部门予以考虑。因上述房屋涉及政府征收，关秀菊与关秀庆于2016年1月11日签署《承诺书》，内容为：东城区×××号房屋属于×××周边简易楼腾退项目征收范围内，该房屋承租人关建中已故。经家庭成员协商一致，现将房屋承租人变更为关建中之三女关秀庆。现关秀庆、关秀菊承诺将上述房屋征收补偿款在扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额在选房后按50%均分。如关秀庆、关秀菊拒绝配合上述事宜，上述房屋征收补偿款在扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额由东城区房屋征收中心代为管理，直至该户达成一致意见为止。本承诺书一式肆份，农商银行天坛支行、东城区房屋征收中心、关秀庆、关秀菊各持一份。2016年1月11日，关秀庆与征收办公室及征收事务中心签订《×××周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定补偿款为4362319．66元，承租公房按照房改售房代扣款21000元。2016年4月，关秀庆在《居住困难家庭购买奖励安置房确认单》上签字，该确认单内容为，根据本项目的征收补偿方案，购房人经关秀庆同意（以公证书为准）后，且符合居住困难家庭的认定标准，并已审核通过。现提供本项目的奖励房源安置房屋户型三居室一套，购房人关秀菊。后在办理购房手续时，关秀菊与关秀庆产生纠纷，关秀庆拒绝配合关秀菊办理相关手续。2017年8月1日，本院立案受理关秀菊诉关秀庆合同纠纷一案。关秀菊的诉讼请求为：1、判令关秀庆协助关秀菊至征收办公室及征收事务中心因北京市东城区×××号房屋征收而给予的奖励房源的购房手续；2、判令对北京市东城区×××号房屋征收补偿款在扣除关秀菊、关秀庆两人购房款后的剩余补偿金额的一半归关秀菊所有；3、诉讼费由关秀庆承担。本院经审理认为，关秀菊与关秀庆就北京市东城区×××号房屋被政府征收后奖励房源由谁购买及剩余款项如何分配的问题上签有《承诺书》及《居住困难家庭购买奖励安置房确认单》。后关秀菊对奖励的具体房源进行了选择，故应认定关秀菊与关秀庆在上述问题上已经达成协议，并已经开始实际履行。现因关秀菊所选的居住困难家庭奖励房源已经可以办理购买及入住的相关手续，但关秀庆拒绝协助办理，违反了双方达成的协议。现关秀菊要求关秀庆协助其至征收办公室及征收事务中心因北京市东城区×××号房屋征收而给予的奖励房源的购房手续，理由充分，本院予以支持。关于关秀菊要求关秀菊与关秀庆在购买奖励房源后剩余补偿金额的一半归关秀菊所有一节，因剩余款项尚未确定，故关秀菊应在待其款项确定后另行解决。据此，本院于2017年12月19日作出（2017）京0101民初14740号民事判决书，判决：一、关秀庆协助关秀菊至征收办公室及征收事务中心办理奖励房源的购房手续；二、驳回关秀菊的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。2021年1月15日，关秀庆与征收办公室及征收事务中心签订《北京市×××周边简易楼腾退项目选择购买奖励房源结算清单》，确定在扣除购房款后，关秀庆应得到补偿款2004044．77元。庭审中，征收事务中心表示，该笔补偿款现由其保管，其愿意依据判决向关秀菊付款。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案，关秀庆与关秀菊签订的《承诺书》，约定北京市东城区×××号房屋的承租人变更为关秀庆，关秀庆、关秀菊承诺将上述房屋征收补偿款在扣除奖励房源房屋购房款后的剩余补偿金额在选房后按50%均分。关秀庆已与征收办公室及征收事务中心签订了结算清单，确认在扣除购房款后，关秀庆应得到的补偿款金额为2004044．77元。按照关秀庆与关秀菊签订的《承诺书》，关秀菊有权分得一半补偿款。现关秀菊起诉要求关秀庆按照约定给付1002022．38元，理由充分，本院予以支持。关秀庆的答辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。征收事务中心表示愿意依据判决向关秀菊支付相应的补偿款，本院对此不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款之规定，判决如下：一、关秀庆于本判决生效后七日内给付关秀菊1002022．38元，此款由北京市东城区房屋征收事务中心从关秀庆的补偿款中扣除后直接交付给关秀菊；二、驳回关秀菊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6909元，由关秀庆负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 韩晓东二〇二一年四月二十九日法官助理 高子惠书 记 员 王倩玉