北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初38871号原告：刘某1（兼刘某2、刘某3、杨某、刘某4、刘某5之委托诉讼代理人）,女，1949年11月21日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：刘某2，男，1959年5月21日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：刘某6，男，1965年10月23日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：刘某3，女，1963年5月22日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：杨某，女，1951年12月8日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：刘某4，男，1979年7月22日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：刘某5，男，1970年1月20日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：刘某7，女，1945年4月18日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：郭某，女，1973年7月11日出生，汉族，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张敬辉，北京隽永律师事务所律师。原告刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5与被告郭某、刘某7分家析产、继承纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某2、刘某3、杨某、刘某4、刘某5之委托诉讼代理人刘某1、刘某6，被告郭某之委托诉讼代理人张敬辉、被告刘某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5向本院提出诉讼请求：1、要求继承位于北京市海淀区×号拆迁所得两套房屋及拆迁补偿款中母亲刘赵氏的份额；2、判令对方承担本案诉讼费用。事实与理由：×号是刘家祖辈留下的房子，是母亲刘赵氏在刘某7结婚前拆了老房原址上盖的房子，被告刘某7自1984年结婚后一直在此居住至拆迁。1982年母亲翻建老房时，该房使用的材料是老房的材料。1999年房屋成为危房，因郭某1不同意翻建，母亲向刘某1、刘某3各借款5万元交给了刘某7翻盖了房屋。被告在母亲生前每月支付很少的抚养费，自2019年7月开始就没有支付过任何费用。母亲生前曾表示房子是母亲和刘某7的。现×号拆迁，所得拆迁款中有母亲的份额，我们作为继承人有权继承相应遗产。刘某7辩称，我跟我母亲住在×号院，1982年翻建的×号，将原来的西屋翻建成了三间北房，×号院是分过家的，我和我母亲分得西房两间。我和郭某1是1984年结婚。1999年在原址上翻建了三间北房，用了部分的旧材料。1999年之后到拆迁没有再翻建，2001年我母亲去世。又搭建了两间小西房，用于做饭。拆迁的时候有三间北房和两间西房，2018年10月拆迁的。1999年我翻建房屋及加盖两间西房的时候是刘某6和刘某1出资，其他人也分别各自出资，这些钱是给我母亲的，当时我和母亲共同居住。郭某辩称，1999年下的批示，将原有房屋拆除，翻建了三间北房，新建了三间南房，搭建了两间小西房。出资情况是郭某1、刘某7夫妇共同出资。施工队是郭明学之女郭某的爱人找的，工钱是郭某的爱人给的。本院认定事实如下，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。刘某8与刘赵氏系夫妻关系，二人育有长子刘某9、二子刘某10、三子刘某11、四子刘某2、五子刘某6、长女刘某7、二女刘某1、三女刘某3。刘某8于1980年3月5日死亡销户，刘赵氏于2001年8月7日死亡销户，刘某11在幼儿时期于1955年8月30日死亡销户。刘某9与王某1系夫妻关系，二人育有一子刘某5。王某1先于刘某9去世，刘某9于2017年去世。刘某10与杨某系夫妻关系，二人育有一子刘某4，刘某10于2005年去世。刘某7与郭某1系夫妻关系，二人婚后未生育子女。本案审理中，郭某1于2021年1月27日去世。1999年6月30日，刘某7作为户主申请将×号院内于1982年所批的北房2.5间、西房1间进行翻建，建为住房3间。该许可证上家庭人口情况处载明之夫郭某1，之母刘赵氏。2000年7月7日，×村委会对×号宅基地调查，《×村委会村民私房及宅基地档案表》中载明：户主刘某7，之母刘赵氏，之夫郭某1。施工证内房屋现状为：院内北房3间，西房2间，南房2间。院落尺寸东西为9.9米，南北为10.85米。2018年3月28日，×村民委员会（甲方、腾退人）与刘某7（乙方、被腾退人签订《×村棚户区改造项目腾退补偿协议书》，约定乙方腾退北京市海淀区×镇×号院，宅基地面积164.56平方米，建筑面积136.1平方米，安置人口为刘某7、之夫郭某1、之女郭某。乙方置换、购买安置房屋2套，总面积173.68平方米，分别位于×家园×楼、×家园×楼。三、腾退综合补偿补助款项。1、被拆迁房屋及地上物的补偿款。经北京中地联合房地产评估有限公司评估，甲乙双方确定应向乙方支付被拆迁房屋评估价值共计240745元。2、腾退奖励费。甲方应向乙方支付腾退奖励共计70万元，其中包括期内腾退奖2产权户20万元，支持工程建设奖2产权户50万元。3、搬家补助费5444元。4、周转补助按1600元/人的标准，应支付3人，36个月，周转补助合计172800元。5、家电及移机费。甲方应向乙方支付家电及移机补助共计1735元，其中空调移机费400元、有线电视补助费350元、热水器补助费400元、固定电话移机费235元、宽带移机费350元。7、疏解补助费。甲方应向乙方支付疏解补助费共计436100元，其中包括每院补助20万元，未建二层补助费10万元，无低端产业补助136100元。8、残疾/大病/低保等困难补助费10万元。四、置换安置房后差额部分的结算。安置房屋面积超过合法有效宅基地面积共9.12平方米，乙方应补交购房款54720元；五、结算款项，本协议所列第三款、第四款所述应付款项冲抵或合并后，甲乙双方确定支付金额合计1602104元……协议签订后，北京市海淀区×镇×村民委员会向刘某7支付上述补偿款。2018年3月28日，甲方北京×房地产有限公司与乙方刘某7签订《×村棚户区改造项目腾退安置协议书》，写明：一、乙方宅基地确权面积164.56平方米，有效建筑面积136.1平方米，按照×村棚户区改造项目腾退方案及实施细则的相关规定，置换、购买安置房共2套，总面积173.68平方米，具体情况如下：1、×家园×楼×单元×居室，建筑面积83.54平方米；2、×家园×楼×单元×居室，建筑面积90.14平方米。二、被腾退人安置房面积超过合法有效宅基地面积共9.12平方米，乙方应补交购房款54720元，其中9.12平方米按6000元/平方米购买。经询问，双方均表示安置房屋尚未建造。对于补偿款，刘某7称其将50万元用于办理购房拆迁事宜，10万元存入郭某1的账户上。郭某认可10万元存入郭某1的账户，对50万元用于办理购房拆迁事宜的事情不清楚。刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5认可刘某7所述。庭审中，刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5就其主张提交证明信、海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证、证人证言等材料予以证明。刘某7对上述证据的真实性均认可。郭某对证明信、建设工程规划许可证真实性认可，对证人证言不认可。郭某称建房时其亦出力、老人的子女都已分得宅基地并取得拆迁利益，就此提交刘某3、刘某6的拆迁补偿协议书、视频光盘。刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5、刘某7对补偿协议书的真实性认可，对于视频的真实性不认可。经释明，刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5就其主张未提交其他证据。另查，《×村棚户区改造腾退方案》第四条：……本方案所称被腾退人是指确定的腾退范围内合法有效宅基地的使用权人或房屋的所有权人。第十二条：安置人口的认定。本方案所称的安置人口，是指在腾退公告发布时，被腾退人及其户口在本址的共同居住的三代以内直系亲属……最终以腾退现场指挥部确权组确定的安置人口确认单为准。第十四条：腾退安置原则为宅基地面积1:1置换，即被腾退人按有效宅基地面积1:1置换安置房建筑面积……对于被腾退家庭结构复杂、安置人口较多，宅基地面积1:1置换的安置面积不足以满足被腾退人家庭基本住房需求的，经民主评议、指挥部核定并公示后，界定为住房困难的，由产权人书面申请，可适当增加一个自然间或成套楼房的安置面积……。本院认为，合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，刘某1等人主张×号院系祖业产，刘赵氏及其子女均进行出资，后经多次翻建并于2018年腾退拆迁，腾退利益系基于院中原有房屋取得的利益，应属于遗产，对此本院认为，根据1999年规划许可证记载的家庭成员情况、2000年×村委会对×号院宅基地的调查情况，结合双方的庭审陈述，确认×号院腾退时的房屋系刘某7、郭某1、刘赵氏共同所建，刘赵氏对原有房屋享有权益，刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5主张其出资出力建房，但并未能提交相应的证据，本院对其不予采纳。后刘某7与×村委会就×号院签订腾退协议，刘赵氏对被腾退房屋的权益转化为部分拆迁利益，此利益为刘赵氏对原有房屋的使用权益的转化，故对刘某1等人主张分割继承拆迁利益中属于刘赵氏的遗产部分本院予以支持，具体利益份额及给付本院将依据《×村棚户区改造腾退方案》、人员情况、居住情况、房屋情况、利益取得情况等酌情确定。对于腾退利益中是否包含刘某8的遗产，本院认为，刘某8于1980年去世，在其去世后×号院内房屋经过多次拆除翻建并于2000年经×村委会确认宅基地的使用，其在院落中原留有的遗产已经灭失，腾退补偿中针对被腾退的房屋未有刘某8的遗产，故刘某1等人要求继承刘某8在腾退利益中的遗产部分本院不予支持。对于郭某1去世后，其家庭财产进行析产及遗产继承的问题，刘某7、郭某可另行解决。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条之规定，判决如下：一、刘某7于本判决生效后七日内向刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、刘某5各支付北京市海淀区×号院房屋拆迁补偿款2万元；二、刘某7于本判决生效后七日内向杨某、刘某4各支付北京市海淀区×号院房屋拆迁补偿款1万元；三、驳回刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5、刘某7、郭某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四万一千七百五十八元（刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5已交纳五千九百元），由刘某1、刘某2、刘某6、刘某3、杨某、刘某4、刘某5负担四万零五百八十八元，余款于本判决生效后七日内交纳；由刘某7、郭某1、郭某负担一千一百七十元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  刘艳二〇二一年四月二十七日书记员  曲婧