北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初5689号原告：北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行，住所地北京市顺义区马坡镇佳和宜园3号楼1至2层101，统一社会信用代码91110113318050403T。负责人：申超，行长。委托诉讼代理人：黄培，女，1986年1月4日出生，汉族，北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行员工。委托诉讼代理人：刘少锋，北京百朗律师事务所律师。被告：杨晓海，男，1968年3月6日出生，汉族，户籍地北京市西城区，公民身份号码×××。被告：杨梦，男，1992年5月5日出生，汉族，户籍地北京市西城区，公民身份号码×××。被告：付红霞，女，1968年3月20日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：朱静，女，1970年5月17日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：吴泽林，北京市松涛律师事务所律师。原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行（以下简称银座银行）与被告杨晓海、付红霞、杨梦、朱静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银座银行之委托诉讼代理人黄培、刘少锋，被告杨晓海、被告朱静及其委托诉讼代理人吴泽林到庭参加诉讼。被告付红霞、被告杨梦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告银座银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨晓海归还原告借款本金100万元及截止2021年1月28日的复利、罚息共计70491.38元及其他复利、罚息（计算方式为按照借款合同的约定，自2021年1月29日起计算至实际付清之日止）；2.判令原告有权就被告杨晓海名下位于北京市顺义区×××家园×××区×××号楼三层×××室的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3.判令四被告共同给付原告律师费损失2.5万元；4.判令被告杨梦、被告付红霞、被告朱静对上述债务承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：被告杨晓海为借款人及抵押人，被告付红霞、杨梦、朱静为保证人。原告与被告杨晓海于2018年12月5日签订了编号为银座银（高抵）字×××号的最高额抵押合同，明确了主债权、担保范围等信息，并办理了抵押登记，于2018年12月6日取得不动产登记证明。抵押有效期内，被告杨晓海于2020年6月18日与原告签订了编号为银座银（借）字（×××）号的借款合同，借款金额人民币100万元，借款期限2020年6月18日至2021年1月10日。同日，被告付红霞、杨梦、朱静作为担保人与原告签订了保证合同，为被告杨晓海上述借款提供连带责任保证。贷款发放后，被告杨晓海未按合同约定履行还款义务，保证人亦未履行保证责任，经再三催讨无果，原告无奈诉至法院。被告杨晓海答辩称，第一，2020年疫情高峰期间我们信用贷款到期，3月15日到期后与银行人员申超联系还款一事，说明我公司的经营状况，现在国家规定足不出户，不准许正常经营，公司没有收入，看看是否停息挂账，慢慢恢复后进行还款。第二，申超与业务小高与法务部门有关负责人一起到公司考察，确认真的没有经营。第三，在没有正常经营，没有收入的情况下，申超依然给我们继续放贷，并且要求朱静继续做担保人。第四，朱静前几年老公出车祸事故身亡，没有任何经济来源，在家休息靠老公留下来的钱生活，根本没有能力给我们作担保，银行三番五次的找朱静作担保，我们也不愿意她去做担保。第五，2020年6月18日银行当天放款同一时间内又收回去了，有对账单证明，我没有还款能力，但是硬让我签订借款合同，并且让朱静拿15万元给我们还利息，我有银行对账单证明。第六，银行违规贷款操作流程，造成现在要求我归还利息，明明知道我们无法偿还，还要贷款给我们，让我们还利息。公司不经营，没有收入怎么偿还呢？他们的行为构成欺诈。第七，2020年6月18日的贷款合同是无效的，不同意偿还利息。第八，我们努力挣钱偿还银行的本金。第九，申请法院解除我们银行卡以及工资卡，让我们努力挣钱早日提前偿还银行的欠款。我方认可尚欠原告借款本金100万元，不同意偿还利息，不同意支付律师费和诉讼费。对于房产抵押优先受偿没有异议，对于杨梦和付红霞的保证责任认可承担。被告朱静答辩称，涉诉借款是上一笔借款的展期，我方家中突然出现变故，失去了经济来源。涉诉借款我方本来并不同意担保，但是也最终签字了。我方同意承担保证责任，因为本案存在房产抵押和担保同时存在，为了避免诉累，我方认为应当先以抵押物偿还，再让我方承担保证责任。本案原告主张的诉讼费和律师费我方不同意承担，因为涉诉借款并非我方原因无法偿还，且原告没有提交律师费的相应证据。被告付红霞、被告杨梦既未做出答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：2018年12月5日，抵押人杨晓海、抵押权人银座银行签订了编号为银座银（高抵）字（×××）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》载明：鉴于杨晓海（以下简称债务人）与抵押权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人就上述主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。为保障抵押权人债权的实现，经各方当事人协商一致，特订立本合同。第一条、被担保的主债权最高额。（一）抵押人担保的主债权种类包括但不限于本外币借款（含贸易融资）、银行承兑汇票承兑、保函、信用证、远期结售汇以及由抵押权人担保，由其他银行代理的银行承兑汇票承兑、保函、开立进口信用证等业务。（二）抵押人自愿为债务人自2018年12月5日起至2023年12月3日止的期间内（包括该期间的起始日与终止日），在抵押权人处办理约定的各类业务以及债务人于/年/月/日在抵押权人处签订的银座银（/）字（/）号（/）合同，在人民币（大写金额）柒佰贰拾万元正为最高本金/敞口限额内所形成的债权（包括本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）提供担保……第二条、抵押物。抵押人同意以下列财产个人不动产（详见银座银（高抵）字（×××）号抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单作为本合同的组成部分。抵押物评估价值人民币（大写金额）柒佰贰拾万元正，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得的净收入为准。第三条、抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、附着物、加工物和孳息。第六条、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述期限届满包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。第十一条、主合同项下债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，债权人有权自行选择就债务人提供的担保物或其他担保人提供的担保物实现担保债权，也可要求保证人承担保证责任。债权人对任一实现担保债权的担保方式的选择，并不意味着对其他担保方式的放弃，所有担保人均对主合同项下债务承担担保清偿责任。银座银行提交的不动产登记证明载明坐落于顺义区×××家园×××区×××号楼3层×××室的房屋于2018年12月6日设立抵押权，其中权利人（申请人）为银座银行、义务人为杨晓海、抵押权种类为最高额抵押、被担保数额为7200000元。京（2018）顺不动产权第×××号登记证书载明，顺义区×××家园×××区×××号楼3层×××室的房屋为杨晓海单独所有。2019年3月7日，银座银行作为贷款人，杨晓海作为借款人，付红霞、杨梦、朱静作为保证人，三方签订编号为银座银（保借）字×××号《北京顺义银座银行股份有限公司保证借款合同》载明：自2019年3月7日至2020年3月6日止，借款人向贷款人借款壹佰万元整。实际放款日迟于上述约定借款发放日的，以借款借据为准；贷款利率按月息8.88‰计息，利息计收方法为按季计息，按季结息的，则每季度末月的二十日为结息日。约定贷款用途为购买原材料；本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及保全费、律师费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用。保证人与借款人对债务承担连带偿还责任，同一债务有两个或两个以上保证人的，则保证人共同承担连带偿还责任。保证期间自主债务履行期届满之日起两年时止。债权人与债务人就本合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证人继续就该笔债务承担连带保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；借款人应按约如期如数归还贷款本息，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即构成贷款逾期，从逾期之日起贷款人按本合同约定利率上浮50%计收逾期利息，如借款人欠交利息、罚息，则贷款人按人民银行规定计收复利。2019年3月7日的借款借据载明，借款人为杨晓海，借款用途为购买原材料，借款金额为壹佰万元，利率为8.88‰，约定还款日期为2020年3月6日。借据号为×××。2019年3月7日，银座银行发放贷款100万元。2020年6月18日，银座银行与杨晓海签订合同编号为×××的《北京顺义银座银行股份有限公司借款合同》载明：借款人为杨晓海；借款金额为100万元整；借款期限为2020年6月18日至2021年1月10日；借款利率为年利率10.656%；借款用途为归还借据号×××项下贷款；贷款还款方式为按季（每自然季度末月20日）结息，结息日次日付息，贷款到期日还本并支付剩余利息；借款人未按约归还贷款本金的（包括贷款到期日、被宣布提前到期日及分期还款任一期还款日未按约归还本金等任一情形），均视为违约。自逾期之日起，贷款人以本合同约定的贷款利率为基础上浮50%确定逾期罚息利率，按实际逾期天数对逾期本金计收逾期罚息；对借款人应付未付的利息，贷款人有权向借款人计收复利。自利息应付未付之日起至贷款到期日，按合同约定利率计收复利；贷款到期后至利息实际支付之日，按合同约定利率上浮50%计收复利。对借款人应付未付的罚息，按本合同约定的相应罚息利率计收复利。2020年6月18日，朱静、付红霞、杨梦作为（甲方）保证人，银座银行作为（乙方）债权人，双方签订编号为银座银（保）字（×××）号保证合同载明：为了确保主合同债务人（保证对象）与乙方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下债务的履行提供保证担保。保证对象为杨晓海，主合同编号为×××，主债权本金为壹佰万元整，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起五年。保证范围为主债权本金以及产生的利息、罚息、复利等及债权人为实现债权而产生的所有费用。2020年6月18日的借款借据载明，借款人为杨晓海，借款用途为归还借据号×××项下贷款，借款金额为壹佰万元，年利率为10.656%，还款方式为按季（每自然季度末月20日）结息，结息日次日付息，贷款到期日还本并支付剩余利息。借款到期日为2021年1月10日。2020年6月18日，银座银行发放贷款100万元。2020年9月29日被告杨晓海、被告杨梦、被告付红霞作为承诺人向原告银座银行出具《承诺书》，载明：承诺人杨晓海与贵司于2018年12月5日签订了编号为银座银（高抵）字（×××）号的最高额抵押合同。抵押有效期内，杨晓海分两次与贵司发生贷款业务：（一）杨晓海于2018年12月7日与贵司签订了编号为银座银（借）字（×××）号的“畅易贷”借款合同，借款金顿人民币500万元，同日，承诺人付红霞、承诺人杨梦作为担保人与贵司签订了编号为银座银（保）字（×××）号的保证合同，为杨晓海上述借款提供连带责任保证。（二）杨晓海于2020年6月18日与贵司签订了编号为×××号的借款合同，借款金额人民币100万元，同日，承诺人付红霞、承诺人杨梦、朱静作为担保人与贵司签订了银座银（保）字（×××）号的保证合同，为杨晓海上述借款提供连带责任保证。现上述两笔贷款均已逾期，承诺人杨晓海、付红霞、杨梦和朱静均已构成违约，为此贵司提起诉讼。截止2020年9月29日，编号为银座银（借）字（×××）号的“畅易贷”借款合同项下未归还本息211638.56元，合同编号为×××号的借款合同项下未归还本息3055⒋59元，两笔借款合计欠款242193.15元。经与贵司沟通协调，杨晓海、付红霞、杨梦现承诺如下：（一）我方承诺于2020年12月20日前归还上述欠款242193.15元；（二）我方承诺于2020年12月21日前归还2020年9月30日至2020年12月20日上述两笔贷款按合同约定应归还的本息；（三）上述第（一）、（二）款任意一款违约，贵司可宣布编号为银座银（借）字（×××）号的“畅易贷”借款合同、合同编号：×××号的借款合同项下的两笔贷款按合同提前到期，我方愿一次性还清两笔贷款剩余的全部本金及相应利息，并根据上述合同约定承担违约责任。（四）我方承诺于2020年12月21日起对编号为银座银（借）字（×××）号的“畅易贷”借款合同、合同编号：×××号的借款合同项下的两笔贷款按合同约定按时还款，任意一期违约，贵司可宣布上述两笔贷款提前到期，我方愿一次性还清两笔贷款剩余的全部本金及相应利息，并根据上述合同约定承担违约责任。（五）我方同意于2020年10月9日前向贵司支付本次诉讼的保全费5000元。特此承诺！后被告杨晓海、被告付红霞、被告杨梦未按照《承诺书》的约定履行义务，原告银座银行诉至本院。（2021）京0113民初4699号判决书作出如下判决：一、被告杨晓海偿还原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行借款本金4558006.53元及期内利息、复利、罚息221170.23元，并给付2020年12月24日起至实际付清之日止的利息、复利、罚息[以编号为银座银（借）字（×××）《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》约定的标准计算]，均于本判决生效之日起七日内执行；二、被告杨晓海给付原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行律师费损失113950元，于本判决生效之日起七日内执行；三、原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行就被告杨晓海所有的北京市顺义区×××家园×××区×××号楼3层×××室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；四、被告付红霞、杨梦对上述第一项、第二项判决承担连带保证责任，被告付红霞、杨梦承担上述连带保证责任后，有权向被告杨晓海追偿。原告银座银行提交委托代理合同及律师费发票，证明其为本案纠纷支出律师费25000元（1000000元×2.5%）。被告杨晓海提交证据显示，2020年6月18日朱静向杨晓海尾号为3500的账户转入4万元和34900元，同日该账户入账100万元，后转账其他应付款项1039516元。另，本院限令被告杨晓海三日内向本院提交付红霞、杨梦的授权委托材料以及户口本复印件，其至今未向本院提交。经本院核实，截至2021年1月28日，被告杨晓海尚欠原告银座银行借款本金100万元及期内利息、复利、罚息70491.38元。上述事实，有原告提交的借款合同、保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、房产证、借款借据、还款记录、《承诺书》、委托代理合同、律师费发票、（2021）京0113民初4699民事判决书，被告杨晓海提交的银行流水、短信记录及本院开庭笔录等证据在案为证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告付红霞、被告杨梦经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立并生效的合同对双方当事人皆具法律约束力，双方须按合同约定行使自己的权利并履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”现被告杨晓海主张其与原告银座银行签订的合同编号为×××的借款合同无效，理由是原告银座银行明知其无法继续经营没有还款能力的情况下还继续胁迫其向银行贷款，其理由并不构成合同无效且未提交证据证明存在胁迫情形，故本院对杨晓海的答辩意见不予采信。编号为×××的借款合同明确约定了借款用途为偿还借据号×××项下贷款，银座银行亦认可此为一种贷款展期操作方式，亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定合法有效，双方俱应遵守合同约定。现被告杨晓海并未按照编号为×××的借款合同的约定履行还款义务，原告银座银行有权依据合同约定要求被告杨晓海偿还借款本金以及利息、复利和罚息，故原告银座银行的第一项诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。原告与被告杨晓海签订银座银（高抵）字（×××）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，办理了抵押登记，故原告银座银行的第二项诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。针对原告的律师费主张，符合涉诉借款合同的约定，且已经实际发生，被告杨晓海应当给付原告银座银行此项损失，本院予以支持。被告付红霞、杨梦、朱静作为保证人，应当依据银座银（保）字（×××）号保证合同的约定承担连带责任保证，故原告的第四项诉讼请求，本院予以支持。被告付红霞、杨梦、朱静承担保证责任后，有权向被告杨晓海追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨晓海偿还原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行借款本金100万元及截止2021年1月28日的复利、罚息共计70491.38元及其他复利、罚息（计算方式为按照合同编号为×××《北京顺义银座银行股份有限公司借款合同》的约定，自2021年1月29日起计算至实际付清之日止），均于本判决生效之日起七日内执行；二、原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行就被告杨晓海所有的北京市顺义区×××家园×区×号楼3层×室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、被告杨晓海给付原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行律师费损失25000元，于本判决生效之日起七日内执行；四、被告付红霞、被告杨梦、被告朱静对上述第一项、第三项判决承担连带保证责任，被告付红霞、被告杨梦、被告朱静承担上述连带保证责任后，有权向被告杨晓海追偿。如果被告杨晓海、被告付红霞、被告杨梦、被告朱静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7330元，由被告杨晓海、被告付红霞、被告杨梦、被告朱静共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京金融法院。审 判 员 高丽丽二〇二一年四月二十八日法官助理 张若欣书 记 员 周禹行