宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2021）宁0402民初2485号原告：董某，宁夏固原市人，住固原市。被告：宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司；法定代表人：罗某。被告：母某，宁夏固原市人，住固原市。被告：固原宁新房地产开发有限公司；法定代表人：张某。原告董某与被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、母某、固原宁新房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董某到庭参加诉讼，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、母某、固原宁新房地产开发有限经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。董某向本院提出诉讼请求：1、依法判令宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司向原告支付塔吊租赁费87848元；2、依法判令被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司向原告支付违约金26354.4元；3、依法判令被告母某对被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司下欠原告87848元租赁费承担连带支付责任；4、依法判令被告固原宁新房地产开发有限公司对上述欠付租赁费及违约金承担连带支付责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月7日，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司与原告签订了建筑塔机租赁合同，合同约定了原告所有的塔机一台用于被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司承建，固原宁新房地产开发有限公司开发的固原宁新国际城项目15号楼建设施工项目。合同约定塔机租赁费为每台每月17000元，如果被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司违约，应承担合同金额30%的违约金。被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司一直租赁、使用原告塔吊至2018年12月5日。2018年1月22日经双方结算，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司欠原告塔吊租赁费87848元未支付。后因被告母某在被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司承建基础上施工，经固原市人民政府宁新国际城项目调查协调小组协调，由被告母某对被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司下欠租赁费承担保证责任，被告母某出具了承诺书。原告多次向被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司追要租赁费，但被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司一直拖延推诿。综上，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告固原宁新房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，但提交答辩状一份称：固原宁新房地产开发有限公司并未与原告签订任何机械租赁合同，对该租赁事宜并不知情，其不是租赁合同的相对方，本案中作为被告不适格，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、母某未作答辩，亦未向法庭提供证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提供如下证据：1.《建筑塔机租赁合同》一份，证明被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司租赁了原告一台塔吊的事实；2.宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司出具的结算单一份、工程量确认书一份，证明被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司欠付原告租赁费费用的事实；3.承诺书一份，证明被告母某为该笔租赁费承担保证责任的事实。经本院审查认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，可以作为本案认定事实的证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月7日原告将其挂靠在固原华龙工程机械租赁有限公司的5010型塔机与被告签订《建筑塔机租赁合同》一份，合同约定：被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司向原告租赁5010型塔机一台。租赁期限自2018年5月7日起开始计算，每月租金17000元(含司机费)；同时约定如宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司违约，应承担原告为履行合同所支付的设备装卸费、人员工资等直接经济损失，并承担合同金额30%的违约金。2018年12月22日，双方进行了结算，被告向原告出具工程量确认书一份，明确被告欠原告租赁费87848元；后经原告多次催要，被告推诿未付。后因被告母某在被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司承建基础上施工，经固原市人民政府宁新国际城项目调查协调小组协调，由被告母某对被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司下欠租赁费承担保证责任，被告母某向原告董某出具了承诺书约定：被告母某与宁新国际城项目15号楼分包施工宝鸡市金龙建设劳务分包有限公司进行工程决算、付款时，及时通知出租人董某，由母某直接代扣塔吊租赁费给原告董某；并承诺若在2020年12月30日前，被告宝鸡市金龙建设劳务分包有限公司不能将欠付的租赁费全额支付给原告，则由被告母某承担该租赁费用支付的保证责任，保证期限为1年，自2020年12月31日至2021年12月31日。本院认为，承租人应当按照约定期限支付租金。本案中，原告按照约定向被告宝鸡市金龙建设劳务分包有限公司提供塔机，被告应当按照约定支付租金，其拖欠原告87848元租金未付有违诚实信用原则，已构成事实违约，故原告要求被告支付租金87848元并按照合同约定支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持；被告母某对该欠款自愿承担保证责任且在保证期间内，故其应承担连带保证责任，原告要求被告母某承担保证责任的诉讼请求本院予以支持；被告固原宁新房地产开发有限公司并非租赁合同的相对人，原告要求其承担连带责任的请求无事实及法律依据，本院不予支持；被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、母某、固原宁新房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉、答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，原告的部分诉讼请求成立，本院予以支持。因该法律事实发生在民法典施行前，该法律事实持续到民法典施行后，故依照《中华人民共和国民法典》第五百七十八条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司于本判决生效后十日内向原告董某支付租金87848元；二、由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司于本判决生效后十日内向原告董某支付违约金26354.4元三、被告母某对以上第一、二项内容承担连带保证责任；四、被告母某承担连带清偿责任后，有权向被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司追偿；五、驳回原告董某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2584元，减半收到1292元，由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、母某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 王金龙二○二一年四月二十日书记员 穆 鹰附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。