辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1321民初435号原告：李和艳，女，1975年10月20日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。委托诉讼代理人：翟珺，辽宁安途律师事务所律师。被告：王桂凤，女，1954年11月30日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。被告：赵召小，女，1981年9月17日出生，蒙古族，农民，住辽宁省朝阳县。被告：宁某，男，2004年4月5日出生，汉族，学生，住辽宁省朝阳县。法定代理人：赵召小（系宁某母亲），女，1981年9月17日出生，蒙古族，农民，住辽宁省朝阳县。三被告共同委托诉讼代理人：宁纯波，女，1979年4月6日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。第三人：王树国，男，1974年10月17日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。原告李和艳诉被告王桂凤、赵召小、宁某，第三人王树国案外人执行异议之诉一案，本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人翟珺，三被告的委托诉讼代理人宁纯波，第三人王树国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李和艳诉称，我与第三人王树国于1996年12月30日登记结婚，在婚姻关系存续期间，以王树国的名义购买了位于朝阳市双塔区。2011年2月18日，王树国以夫妻感情破裂为由，将李和艳诉至双塔区人民法院，要求与李和艳离婚。在离婚过程中，我与王树国签订了《房屋产权协议书》、《还楼房贷款协议书》，其中《房屋产权协议书》约定，位于朝阳市双塔区房屋归李和艳所有。《还楼房贷款协议书》约定该楼房剩余贷款由王树国承担。2011年2月23日，朝阳市双塔区人民法院作出（2011）朝双立民初字第00033号民事调解书，该调解书协议内容如下：“一、原告王树国起诉离婚，被告李和艳同意离婚；二、婚生男孩王诗鹏归原告抚养，抚育费自负；三、家庭财产已自行分割完毕，无其他争议。”我与王树国离婚后因未还清房贷，不能办房产证，亦无法过户，故诉争房屋一直在王树国名下。2020年4月8日，第三人王树国在雇佣三被告近亲属宁存喜（已故）的过程中造成宁存喜死亡。三被告将王树国诉至朝阳县人民法院，朝阳县人民法院作出了（2020）辽1321民初1134号民事判决，判决王树国赔偿本案三被告632617.28元。王树国对一审判决不服，上诉至朝阳市中级人民法院，朝阳市中级人民法院判决维持一审判决。三被告依据朝阳市中级人民法院作出(2020)辽13民终1752号民事判决书和朝阳县人民法院作出的(2020)辽1321财保16号裁定书向朝阳县人民法院申请强制执行。人民法院依法查封了被执行人王树国位于朝阳市双塔区房屋。2020年1月5日，原告向朝阳县人民法院提出了执行标的异议，朝阳县人民法院作出了（2020）辽1321执异1号裁定书，驳回申请人李和艳异议。原告认为王树国与宁存喜提供劳务者受害责任纠纷发生于2020年4月8日，该诉争房屋已于2011年归原告李和艳所有，足以排除强制执行。请求人民法院确认诉争房屋归原告李和艳所有，停止对诉争房产的执行，并解除查封措施。被告王桂凤、赵召小、宁某辩称，诉争房屋登记在第三人王树国名下，他持有该楼房钥匙一直居住，王树国是该房屋的所有权人。朝阳县人民法院驳回原告李和艳的执行异议申请是正确的。第三人王树国述称，我与原告李和艳离婚时，房子已归李和艳所有。经审理查明，2020年4月8日，第三人王树国在雇佣三被告近亲属宁存喜的过程中造成宁存喜死亡。三被告将王树国诉至本院并申请对王树国名下的房屋进行了财产保全。本院作出了（2020）辽1321财保16号裁定书，裁定查封被申请人王树国位于朝阳市双塔区的楼房；作出了（2020）辽1321民初1134号民事判决书，判决王树国给付王桂凤、赵召小、宁某632617.28元赔偿款。王树国对本院判决不服提起上诉，朝阳市中级人民法院作出（2020）辽13民终1752号民事判决驳回上诉、维持原判。三被告依据上述判决和裁定向本院申请执行，本院依法查封被执行人王树国名下位于朝阳市双塔区朝阳大街九隆新居室楼房。2021年1月5日，原告李和艳向本院提出了执行标的异议，并向本院提交了《房屋产权协议书》和《还楼房贷款协议书》各一份，《房屋产权协议书》载明“立协议人王树国与李和艳于2011年2月18日离婚，生一男孩王诗鹏，夫妻在婚姻存续期间共同购买楼房一处，面积为67.82平米，位于朝阳，该房屋所有权证暂时未办。二人协议离婚后，该楼房归李和艳所有，以后办理该房证时，王树国要配合李和艳办理相关手续，对该房屋的权属问题没有任何异议。特立此协议，签字后有效。立协议人：王树国、李和艳，2011年2月18日”。《还楼房贷款协议书》载明：“立协议人王树国与李和艳于2011年2月18日离婚。夫妻共同生活期间贷款购买楼房一处，面积为67.82平米，因贷款未还清，两人协议离婚后，楼房剩余未还贷款由王树国偿还。此协议自签字之日起生效。立协议人：王树国、李和艳，2011年2月18日”。本院以（2021）辽1321执异1号裁定驳回申请人李和艳的异议，原告李和艳不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。另查明，原告李和艳与第三人王树国于1996年12月30日登记结婚。2008年7月3日，王树国以其名义购买朝阳市双塔区朝阳大街一段九隆新居室楼房一套。2011年2月18日，王树国向朝阳市双塔区人民法院提起诉讼，要求与李和艳离婚。2011年2月23日朝阳市双塔区人民法院作出（2011）朝双立民初字第00033号民事调解书，该调解书协议内容如下：“一、原告王树国起诉离婚，被告李和艳同意离婚；二、婚生男孩王诗鹏归原告抚育，抚育费自负；三、家庭财产已自行分割完毕，无其他争议；四、案件受理费150元由原告王树国负担”。朝阳市双塔区人民法院（2011）朝双立民初字第00033号王树国与李和艳离婚卷宗中没有原告李和艳向本院提交的《房屋产权协议书》和《还楼房贷款协议书》的记载。2019年1月29日之前王树国将购买的楼房贷款还清，2019年1月29日注销了楼房抵押登记。案涉楼房至今未办理房屋所有权证，仍登记在王树国名下。王树国持有案涉楼房的钥匙，有时在案涉楼房居住。王树国已将案涉楼房的钥匙交至本院执行局。认定上述事实的证据有当事人陈述，本院（2020）1321财保16号裁定书、（2021）辽1321执异1号裁定书、(2020)辽1321民初1134号民事判决书，朝阳市中级人民法院（2020）辽13民终1752号民事判决书，朝阳市双塔区人民法院（2011）朝双立民初字第00033号民事调解书，商品房买卖合同书，抵押登记注销申请书在卷为凭。这些证据已经开庭质证及本院审查，予以采信。本院认为，本案的争议焦点系原告李和艳是否享有对案涉房屋具有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产按照不动产登记簿判断。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。按照上述规定，案涉房屋登记在第三人王树国名下，王树国应为案涉楼房所有人即权利人。原告李和艳提出的在2011年在朝阳市双塔区人民法院离婚时，与王树国协议已将案涉房屋归其所有。朝阳市双塔区人民法院作出的（2011）朝双立民初字第00033号民事调解书，调解协议第三项载明家庭财产已自行分割完毕，其他无争议，该项协议内容未明确案涉房屋归李和艳所有，且在该案卷中没有《房屋产权协议书》记载，故本院不予认定2011年李和艳与王树国离婚诉讼中已将案涉房屋确定归李和艳个人所有。原告李和艳提出至今未办理房屋所有权转移登记，是因为该楼房未还清贷款进行了抵押，注销抵押登记后，由于在外打工，未能及时回来办理房屋所有权转移登记，而第三人王树国在2019年1月29日前已将案涉房屋贷款还清，抵押登记已经注销，原告应当积极申请变更转移登记，但由于其怠于行使该权利致使房屋产权未能变更实现其物权的责任应由其自行承担。综上，原告提出案涉房屋归其所有的理由不充分，证据不足，不享有足以排除强制执行的民事权益，故本院对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下：驳回原告李和艳的诉讼请求。诉讼费2700元，由原告李和艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  田喜臣人民陪审员  刘 影人民陪审员  李奕慧二〇二一年四月一日法官助理常丹书记员陈平