广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初2624号原告：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区××××××，统一社会信用代码914××××××××××××××。主要负责人：李川，董事长。委托诉讼代理人：肖彩娥，广东远墨律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨莉，广东远墨律师事务所律师。被告：曾建武，男，被告：陈瑞娟，女，被告：佛山市禅城区云宵食品店，住所地广东省佛山市禅城区×××××××××××，统一社会信用代码92440604××××××。经营者：曾建武。原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告曾建武、陈瑞娟、佛山市禅城区云宵食品店（以下简称云宵食品店）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。原告委托诉讼代理人杨莉及被告曾建武、陈瑞娟、云宵食品店到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾建武立即向原告清偿借款本金人民币291000元、利息人民币6706.68元（暂计至2020年9月16日，包括合同期内利息人民币6428元、拖欠本金的罚息人民币205.54元、利息的罚息人民币73.14元，此后至实际清偿之日止，以尚欠的借款本金为基数按合同执行利率上浮50%计算罚息，以未支付的利息为基数，按合同执行利率上浮50%计算复利)；2、判令被告曾建武向原告赔偿律师费损失人民币3000元；3、判令原告对被告曾建武提供抵押的位于佛山市××××××××××××的房产【产权证号：粤房地证字第××××××号】享有优先受偿权；4、判令被告陈瑞娟、云宵食品店对被告曾建武上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告共同承担。被告曾建武、陈瑞娟、云宵食品店辩称：对欠款事实及欠款金额无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定案涉相关事实如下：一、合同约定：2019年10月12日，原告与被告曾建武签订《借款合同》，约定：原告同意在2019年10月12日至2024年10月11日期间，在最高借款本金300000元的额度内向被告曾建武发放贷款。贷款利率为浮动利率，按贷款发放日1年期LPR增加0-1200个基点，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为每年1月1日，自贷款利率调整日起按调整当日前一工作日相应期限的LPR作为浮动基准；罚息利率为贷款利率上浮50%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。贷款按月结息，结息日为每月的第20日。若被告未清偿到期债务构成违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及承担原告为实现债权和担保权而发生的律师费。二、履约情况：原告于2019年10月24日向被告曾建武发放贷款300000元，借款期限至2022年10月8日。借款借据所载利率为年利率9.5%（即全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率加530个基点）。被告曾建武于2020年7月21日开始逾期。三、欠款情况：本院于2021年2月23日向被告曾建武送达应诉资料。截至2021年3月1日，被告曾建武尚欠本金291000元、利息18176.27元、本金的罚息1383.76元、利息的罚息802.46元。四、担保情况：1、抵押。2019年10月12日，原告与被告曾建武签订《最高额抵押担保合同》，约定被告曾建武提供位于广东省佛山市××××××××××××的房产为原告与被告曾建武自2019年10月12日起至2024年10月11日止签订的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金1209300元的抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利和律师费等，并办理了抵押登记。若原告对主合同项下的债权拥有本合同项下抵押担保以外的其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等），原告有权仅要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2、保证。2019年10月12日，原告与被告陈瑞娟、云宵食品店签订《最高额保证担保合同》，约定上述被告为原告与被告曾建武自2019年10月12日起至2024年10月11日止签订的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金300000元的不可撤销的连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利和律师费等，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。若原告对主合同项下的债权拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等），原告有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。五、律师费用：为实现本案债权，原告委托广东远墨律师事务所代理本案诉讼，《民事委托代理合同》约定律师费采取风险收费，前期律师费3000元。本院认为：被告曾建武未按照借款合同约定按时还款，构成违约，依据借款合同约定，原告有权宣布借款提前到期，则本院向该被告送达应诉材料之日，本案贷款已全部到期。到期后，原告要求被告曾建武偿还拖欠借款本金并支付暂计至2021年3月1日的利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息（即双方约定的复利）以及承担律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。此后至实际清偿之日止的罚息、复利，分别以尚欠本金及尚欠利息为基数按照罚息利率计算。关于担保责任。1、抵押。涉案房产已依约办理抵押登记，抵押权已设立，借款人被告曾建武未履行到期债务，则原告有权就涉案债权对涉案房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。2、保证。被告陈瑞娟、云宵食品店作为连带责任保证人，对借款人被告曾建武的案涉债务应承担连带清偿责任，其在承担保证责任以后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人被告曾建武追偿。3、担保顺位。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，结合涉案担保合同的约定，原告有权决定担保权利实现顺位，要求各担保人承担各自相应担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告曾建武应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金291000元、利息18176.27元、本金的罚息1383.76元、复利802.46元（暂计至2021年3月1日，此后至实际清偿之日止，罚息以尚欠本金为基数按照罚息年利率计算，复利以尚欠利息为基数按照罚息年利率计算；罚息利率为2021年1月1日对应的1年期LPR利率基础上加530个基点再上浮50%，并于次年1月1日根据最新公布的1年期LPR利率作相应调整）；二、被告曾建武应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；三、原告佛山农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的全部债权对被告曾建武名下位于广东省佛山市××××××××××××的房产的折价、拍卖或变卖价款在最高额本金1209300元及相应利息、罚息、复利等的范围内享有优先受偿权；四、被告陈瑞娟、佛山市禅城区云宵食品店对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后，有权向被告曾建武追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2905元、财产保全费2024元，合计4929元，由被告曾建武、陈瑞娟、佛山市禅城区云宵食品店负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赖 洁二〇二一年四月九日书记员 许佳婷