江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0205民初6273号原告（反诉被告）：刘某，女，1977年7月8日出生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：陈庆，江苏骏图律师事务所律师。被告（反诉原告）：张某1，男，1974年4月26日出生，汉族，住无锡市新区。委托诉讼代理人：朱清祥，阜城工业园区法律服务所法律工作者。原告刘某诉被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年11月24日立案受理后，于2020年12月25日进行了证据交换。后张某1提出反诉，本案依法适用普通程序，于2021年3月18日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）刘某及其委托诉讼代理人陈庆、被告（反诉原告）张某1及其委托诉讼代理人朱清祥到庭参加诉讼；于2021年4月16日第二次公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）刘某及其委托诉讼代理人陈庆、被告（反诉原告）张某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1、要求被告履行自愿离婚协议书，立即协助原告将坐落于××街道××庄××路××号××室的房屋（产权证号：锡房权证锡山字第Ｘ××4）过户给原告；2、被告立即协助原告将坐落于泰伯花苑384-202的房屋（产权证号：苏（2××8）无锡市不动产权第0207672号）过户给原告；3、被告承担本案诉讼费用。事实理由：原告与被告原系夫妻关系，2016年4月7日，双方因感情不和离婚，双方在自愿离婚协议书中约定：坐落于锡山区××街道××庄××路××号××室的房屋，以及坐落于新区××村××的房屋产权归女方所有，男方自愿放弃上述房屋中的产权份额，房屋过户费用由男方自行承担。但时至今日，被告拒不配合将两人名下共有的两套房屋过户给原告。被告张某1答辩意见为：1、原告刘某的诉求与事实不符，双方是虚假离婚。理由是因为双方生二孩张某3就超计划生育无法在阜宁和无锡上户口，如果双方将张某3在无锡上户口需要罚巨款，所以双方协商以假离婚名义为二孩上户口，双方于2016年4月7日拿着假离婚协议到无锡市民政部门办理离婚手续，然后双方于2016年5月10日拿着离婚证由刘某到东亭派出所上了张某3户口。现原、被告一家四口人的户籍在一起，双方仍然以夫妻关系登记在被告户口本名下。而且原、被告从2016年4月7日至2020年8月份对外社会活动及经营活动都以夫妻名义参加，并居住在一起，被告父亲于2019年5月19日去世，原、被告组织办理了丧事，而在被告父亲安葬石碑上刻下儿媳刘某名字，亲戚朋友都不知道原、被告离婚一事。2、原、被告假离婚后，仍是夫妻关系在一起生活，相互关心和照顾。原告于2016年7月20日为被告投保了平安福保险，投保人为张某1，身故保障金受益人为刘某，在保单中特别约定刘某是被保险人的配偶，如果双方是真离婚，原告不会为被告以夫妻名义投人身保险。3、双方达成的离婚协议不具有真实性，离婚内容不是被告的真实意思表示，双方离婚当时都没有过错和纠纷。根据案情事实分析及相关法律规定，原告在涉案中持该份离婚协议与案情事实不符，该份离婚协议内容无效。因两套房产与离婚协议的产权确认不一致，一是无锡××街道××庄××路××号××室房产抵押在银行，泰伯花苑384－202房产是双方假离婚后被告依法诉讼徐建平、黄丽君取得的产权证是被告享有，所以原告主张上述产权过户依据不足。4、双方假离婚后，被告为××街道××庄××路××号××室涉案房产交按揭贷款至2020年11月累计为207578.37元，装潢用去费用283978.90元，且该房产目前在银行抵押无法分割；无锡市新吴区泰伯花苑是张某1在离婚后于2018年11月1日依法起诉徐建平、黄丽君房屋确权后，经无锡市新吴区法院调解确认该房产权属是张某1，后在办理过户时，产权登记中心工作人员要求刘某出示结婚证，刘某无结婚证而用户口本作为与张某1系夫妻关系，在产权证上登记刘某为共有人。张某1在该房产过户时花费共计117838.94元，张某1要求刘某应先将其垫付的117838.94元付给张某1后再对该房产进行分割，而且该房产是张某1通过诉讼取得，因此刘某主张的权利不能成立。5、根据案情事实，张某1与刘某是虚假离婚，应考虑婚生两个小孩成长，对财产分割应优先照顾婚生孩子的居住和生活成长，请求法院依据案情事实照顾和保护未成年人的成长依法处理。反诉原告张某1提出的反诉请求：依法判决被反诉人与反诉人在离婚前的夫妻共同财产无锡××街道××庄××路××号××室、无锡市新区××村××号××室（拆迁安置房）依法分割。事实与理由：反诉人与被反诉人于2001年12月31日在民政局领取结婚证，婚后被反诉人于2003年1月16日生长子张某2，2012年5月12日生次子张某3。反诉人与被反诉人婚后双方感情很好。因次子张某3超计划生育，无法在无锡市东亭派出所上户口，如果上户口需要计划生育罚款，所以反诉人与被反诉人协商用假离婚躲避罚款，并于2016年4月7日写了一个不具有真实意思表示的离婚协议，双方协议离婚后反诉人与被反诉人对外不公开，仍然和往常家庭生活一样全家在一起生活，并于2016年5月10日将张某3的户口在无锡市东亭派出所进行登记。2020年8月，双方因家庭生活琐事发生矛盾，被反诉人搬出。请求依法查明案情事实，依法判决双方在离婚前的共同财产。关于无锡市新区泰伯花苑384号202室房产过户时，张某1支付了税费、土地转让费、律师费及给付徐建平补偿金合计金额为120325.64元，该费用应先支付给反诉人然后再分割该房屋。反诉被告刘某的答辩意见：反诉原告张某1提出的反诉诉请无事实和法律依据，要求驳回张某1的反诉请求。经审理查明事实如下：一、刘某与张某1登记结婚后，先后生育儿子张某2、张某3，双方于2016年4月7日在民政部门经过协商签订了自愿离婚协议书，并办理了离婚登记手续。双方签订的自愿离婚协议书内容为：“一、子女抚养：“婚生儿子张某2智4岁，随男方共同生活，抚养费全部由男方承担；婚生儿子张某34岁，随女方共同生活，男方每月给付生活费人民币叁仟元整，教育费、医疗费由男方承担，至儿子独立生活为止。二、共同财产分割：（1）座落于锡山区××街道××庄××路××号××的房产，产权归女方所有，男方自愿放弃上述房屋中的产权份额，房屋过户费用由男方自行承担；（2）座落于新区××村××号××的房产（系拆迁安置房）产权归女方所有，男方自愿放弃上述房屋中的产权份额，房屋过户费用由男方自行承担。三、债务处理：婚后共同债务系购买房屋按揭贷款，尚有本金约人民币叁拾肆万元没有偿还，由男方负责清偿。四、其它协议事项：男方必须搬出，不能和女方同住。”刘某与张某1办理完离婚后，双方继续住在一起（分房居住）并共同生活，张某1继续支付柏庄南路49号601室房屋的银行贷款。二、房产情况：（1）、座落于××街道××庄××路××号××室房屋登记时间为2009年11月18日，房屋所有权人为刘某、张某1共同共有，建筑面积为126.81平方米。（2）、2007年1月14日，张某1向徐建平购买座落于无锡市新吴区××村街道××号××室房屋，因该房屋系拆迁安置房屋，当时因政策原因未办理产权过户登记。2018年5月，张某1向无锡市新吴区人民法院起诉要求对该房屋办理过户登记，无锡市新吴区人民法院于2018年5月29日受理该案后于11月1日组织当事人进行了调解，并出具了（2018）苏0214民初2980号民事调解书，内容为：徐建平、徐烨、徐焕于2018年11月30日前配合办理将无锡市新吴区××房屋过户至张某1名下的过户登记手续，过户产生的税、费由张某1承担。张某1于过户当天支付徐建平、徐烨、徐焕补偿款2万元。2018年12月12日，张某1、刘某与徐建平签订了无锡市存量房买卖合同；2018年12月14日，张某1与刘某到不动产登记中心对无锡市新吴区××房屋办理了权属登记，权利人为张某1、刘某共同共有，建筑面积为62.75平方米。三、本案在审理过程中，张某1陈述其现在居住在无锡市新吴区××房屋，其在办理该房产过户登记时共支付费用117838.94元，要求该房屋所有权归其所有；刘某对过户登记产生的费用金额无异议，并同意每人承担一半，对张某1主张该房产所有权予以同意；张某1与刘某一致同意该房屋按照市场价值80万元进行分割。张某1陈述其为无锡××街道××庄××路××号××室房产装潢支付了费用283978.90元，刘某对该金额只认可其中3000元是装修用的，其余金额不予认可，刘某认可该房屋的银行贷款是由张某1在归还，但不同意对该房屋进行分割。上述事实，有离婚证复印件，自愿离婚协议书、不动产登记簿证明2份，张某1的起诉状、调解笔录、无锡市新吴区人民法院制作的（2018）苏0214民初2980号民事调解书复印件，刘某提供的转账记录明细及支出凭证，张某1为无锡市新吴区××房屋办理过户登记支付费用的凭据，（安置房）房屋买卖协议，无锡市存量房买卖合同，询问、谈话笔录，当事人的陈述等在卷佐证。本院认为：自愿离婚协议书中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，刘某与张某1在民政局婚姻登记处协议离婚时，经双方协商后张某1在自愿离婚协议书中填写了两处房产均归刘某所有，并自愿承担相应的银行贷款，该协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该约定合法有效，应受法律保护。故本院认定无锡市锡山区房屋归并给刘某所有，张某1在归还完银行按揭贷款后及时配合刘某办理产权归并过户手续，相关费用由张某1承担。由于双方在离婚时已经购买了无锡市新吴区××房屋，亦在所签订的自愿离婚协议书中约定了房产归属，因该房产权属当时尚登记在第三人名下，张某1经过诉讼后确认了权属。按照张某1与刘某签订的自愿离婚协议书中对房产的约定，张某1在经过诉讼取得该房产后应当过户给刘某，但刘某在与张某1办理产权登记时并未主张该房产系其独有，而是与张某1办理了共同共有的房产登记，张某1现在不同意该房产全部归刘某所有，根据该房产权属登记情况，结合双方当事人在本案审理过程中发表的意见及本诉和反诉的请求，本院认定无锡市新吴区××房屋归并给张某1所有，张某1给付刘某该房产归并补偿款341080.53元（按照房屋价值80万元计算，扣除办理房产过户登记支出的相关费用117838.94元，再按照50%计算）。张某1主张其与刘某系虚假离婚，因刘某不予认可，且我国法律没有虚假离婚的规定，故本院对张某1抗辩双方系虚假离婚的意见不予支持；对刘某提出的本诉及张某1提出的反诉的其他诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认无锡市锡山区房屋归刘某所有，在符合办理产权过户登记时张某1配合刘某办理产权归并过户，办理归并过户登记产生的相关费用由张某1承担。二、确认无锡市新吴区××房屋归张某1所有，张某1于本判决生效后30日内向刘某支付归并补偿款341080.53元，刘某在收到该补偿款后10日内配合张某1办理产权归并过户登记手续，办理归并过户登记产生的相关费用由张某1承担。三、驳回本诉原告刘某及反诉原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费24400元，由刘某负担2945元，张某1负担21455元；反诉案件受理费12200元，由张某1负担10727.5元，刘某负担1472.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  胡益新人民陪审员  王 玲人民陪审员  缪菊芬二〇二一年四月二十七日书 记 员  严露玮