广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1402民初424号原告：中国建设银行股份有限公司梅州市分行，住所地梅州市××××××，统一社会信用代码914×××××××××××905G。负责人：杨应文，该行行长。委托诉讼代理人：张琳琳、曾文山，该行员工。被告：广东汇威高科技有限公司，统一社会信用代码914××××××××4705248，住所地丰顺县埔寨镇新区生态工业区1号地E块。法定代表人：邱伟能，该公司董事长。被告：邱伟能，男，汉族，身份证号441××××××××××××018，住址广东省深圳市宝安区××××××××××××××××××××。被告：蒋玲，女，汉族，身份证号421××××××××××××686，住址广东省深圳市宝安区×××××××××××××××××××××。被告：广东趣创科技有限公司，住所地丰顺县埔寨镇新区生态工业区一号地E号，统一社会信用代码914××××××××××××850。法定代表人：丁某1。原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告广东汇威高科技有限公司（下简称汇威公司）、邱伟能、蒋玲、广东趣创科技有限公司（下简称趣创公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张琳琳到庭参加诉讼，被告汇威公司、邱伟能、蒋玲、趣创公司均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.被告汇威公司立即偿还借款本息52438644.45元，其中本金5200万元，利息438644.45元（利息计至2020年12月20日，此后至还清欠款之日止的利息按合同约定计算）。2.被告邱伟能、蒋玲对被告汇威公司的上述债务承担连带保证责任。3.抵押有效，原告对处置被告汇威公司、趣创公司的抵押物的拍卖、变卖所得价款所得享有优先受偿权。4.由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年3月30日，被告汇威公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号：建银梅公抵字2017第06号，该合同约定：原告与被告汇威公司在2015年12月2日至2023年12月2日期间签订的借款合同，被告汇威公司提供其名下的房产、土地作为抵押担保，抵押物为：丰顺县新区生态工业区1号地的土地（宗地代码：441423007002GB00004）和1#厂房、仓库、2#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000855号]、3#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000856号]、宿舍[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000857号]、l#研发楼[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000858号]、2#研发楼[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000859号]、4#厂房[房产证号：粤(2017)丰顺县不动产权第0000861号]。上述抵押物2017年3月31日己办理了抵押登记手续。因此原告对处置抵押物的所得享有优先受偿权。2018年10月22日，被告汇威公司与原告签订了第二份《最高额抵押合同》，合同编号：建银梅公抵字2018第11号，该合同约定：原告与被告在2018年10月22日至2023年10月21日期间签订的借款合同，被告汇威公司提供其名下的动产作为抵押担保（详见附件动产抵押清单）。上述抵押物2018年10月30日办理了抵押登记手续。因此原告对处置抵押物的所得享有优先受偿权。2018年8月20日，被告邱伟能、蒋玲与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，合同编号：建银梅公保字2018第21号，该合同约定：原告与被告汇威公司在2018年8月20日至2023年8月19日期间签订的借款合同，由被告邱伟能、蒋玲承担连带保证责任。按照合同第六条约定：“如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。”因此被告邱伟能、蒋玲需承担连带保证责任。2019年7月31日，被告趣创公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号：HTC440720000ZGDB201900040，该合同约定：原告与被告汇威公司在2015年12月1日至2024年11月30日期间签订的借款合同，被告趣创公司提供其名下的土地、房产作为抵押担保，抵押物为：丰顺生态工业区4号地H块[不动产证号：粤(2019)丰顺县不动产权第0002487号]，上述抵押物2019年7月31日办理了抵押登记手续。因此原告对处置抵押物的所得享有优先受偿权。2019年11月5日开始，被告汇威公司因向经营所需向原告申请流动资金贷款，前后与原告签订了5份《人民币流动资金贷款合同》，贷款期限均为12个月，贷款利率为固定利率，即LPR利率加15至50基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。并约定贷款合同已到期，被告汇威公司未能按合同约定还款，第5笔贷款因被告汇威公司没有履行其他到期债务，按照合同约定，原告可以宣布贷款立即到期。截至2020年12月20日，被告拖欠借款本金5200万元，利息438644.45元。此后至借款还清为止的利息按合同约定计算。且上述合同，原告均与各被告约定了被告方指定的送达地址。原告几经催款无果而起诉提出上述诉讼请求。被告汇威公司、邱伟能、蒋玲、趣创公司未答辩，亦未提交抗辩证据。本院经审理认定事实如下：对庭审中已质证的证据，排除不具有关联性的证据材料，原告提交符合证据三性的材料，应作为认定本案事实的根据。对原告诉称中陈述的“事实和理由”的内容，本院予以认定。据此，被告汇威公司因生意周转向原告申请借款，双方签订二份《最高额抵押合同》，并提供了被告汇威公司名下的房产、土地作为抵押担保，且双方办理了抵押登记手续。被告邱伟能、蒋玲分别与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，约定对汇威公司上述债务承担连带保证责任。被告趣创公司与原告签订《最高额抵押合同》，对原告和被告汇威公司签订的上述合同提供其名下的土地、房产作为抵押担保，且双方办理了抵押登记手续。及原告和被告汇威公司签订《人民币流动资金贷款合同》后，原告按约发放了贷款的事实，本院亦予以认定。借款后，被告未按约还本付息。原告多次催收无果而引发本案纠纷。庭审中，原告表示愿意对其陈述内容及提交证据的真实性承担法律责任。诉讼中，原告向本院申请财产保全，本院作出（2021）粤1402民初424号民事裁定书，依法查封了广东汇威高科技有限公司位于丰顺县新区生态工业区1号地3#厂房[粤（2017）丰顺县不动产权第0000856号]、宿舍[粤（2017）丰顺县不动产权第0000857号]、1#研发楼[粤（2017）丰顺县不动产权第0000858号]、2#研发楼[粤（2017）丰顺县不动产权第0000859号]、4#厂房[粤（2017）丰顺县不动产权第0000861号]的房产，保全金额以人民币52438644.45元为限。本院认为，被告汇威公司向原告申请贷款，原告经审核后与被告签订《人民币流动资金贷款合同》并发放款项，双方借款合同关系依法成立并生效。被告汇威公司应严格按照双方约定履行还款义务。被告汇威公司逾期不履行还款义务，构成违约。截至2020年12月20日，被告尚欠原告借款本金5200万元，利息438644.45元，本息合计52438644.45元的事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、贷款明细，及原告的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。原告请求被告汇威公司偿还上述款项，并从2020年12月21日起至款清之日止，按合同约定计付利息给原告，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。原告请求对被告汇威公司提供位于丰顺县××××××××××土地使用权（宗地代码：441423007002GB00004）和六处房产[证号：粤（2017）丰顺县不动产权第0000855、0000856、0000857、0000858、0000859、0000861号]及位于丰顺县××××××××××××××块内机械设备（详见附件动产抵押清单），被告趣创公司提供的位于丰顺生态工业园区4号地H块的土地使用权[粤（2019）丰顺县不动产证明第0002487号]的抵押物享有优先受偿权，有被告广东汇威高科技有限公司、广东趣创科技有限公司与原告分别签订的《最高额抵押合同》为据，并办理了抵押登记手续，该抵押关系成立并生效。原告该项请求，依据充分，本院予以支持。原告请求被告邱伟能、蒋玲对被告广东汇威高科技有限公司上述借款本息承担连带清偿责任，有双方签订的《最高额保证合同》为据，原告该项请求，依据充分，本院予以支持。被告汇威公司、邱伟能、蒋玲、趣创公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对原告的诉请及提交证据的抗辩权利，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十三条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、六百八十八条、六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东汇威高科技有限公司应在判决生效之日起三十日内，偿付给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行尚欠的借款本金5200万元和利息438644.45元（截至2020年12月20日），合计52438644.45元。二、被告广东汇威高科技有限公司应支付给原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行利息（从2020年12月21日起至实际清偿之日止，以实欠借款本金为基数，按双方合同约定的利率计付）。三、若被告广东汇威高科技有限公司不履行债务，原告对被告广东汇威高科技有限公司名下位于丰顺县××××××××××土地使用权[宗地代码：441423007002GB00004]和六处房产[证号：粤（2017）丰顺县不动产权第0000855、0000856、0000857、0000858、0000859、0000861号]及位于丰顺县××××××××××××××块内机械设备（详见附件动产抵押清单），被告广东趣创科技有限公司名下位于丰顺生态工业园区4号地H块的土地使用权[粤（2019）丰顺县不动产证明第0002487号]的抵押物，以拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。五、被告邱伟能、蒋玲对被告广东汇威高科技有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费303993.22元，按规定减半收取151996.61元，保全费5000元，合计156996.61元（原告已预交），由被告广东汇威高科技有限公司、邱伟能、蒋玲、广东趣创科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  郭亮生二〇二一年四月八日书记员  陈 玲附件：动产抵押清单