兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1481民初1370号 原告：兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行，住所地兴城市宁远办事处南甸子村兴海南街33号楼2D。 统一社会信用代码：91211400318647728F。 负责人：董凤来，男，1972年9月10日出生，汉族，系该行行长，中共党员，住辽宁省兴城市。 委托诉讼代理人：梁秋萍，辽宁斯特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：单炟榮，男，1989年1月26日出生，满族，系该行信贷员，群众，住辽宁省兴城市。 被告：马园园，女，1985年7月18日出生，汉族，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：马**，男，1954年4月7日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。 被告：葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司，住所地葫芦岛市连山区新华大街117－1号楼。 统一社会信用代码：91211400076286690K。 法定代表人：马园园，该公司经理。 委托诉讼代理人：马**，男，1954年4月7日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。 被告：王绍华，女，1955年5月23日出生，汉族，现住北京市海淀区。 被告：马**，男，1954年4月7日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。 原告兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行与被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司（以下简称汇鑫园公司）、被告马园园、被告王绍华、被告马**金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月31日立案后，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁秋萍、单炟榮、被告马园园、被告汇鑫园公司共同委托诉讼代理人马**、被告马**到庭参加了诉讼。被告王绍华经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司立即清偿拖欠原告的借款本金56.1万元及应付利息；二、依法确认原告对被告王绍华、马**提供的抵押物，坐落于葫芦岛市Ｘ区,建筑面积130.21m2,葫房权证Ｘ字第××号，在拍卖、变卖时的价款享有优先受偿的权利;三、由被告承担诉讼费用、律师费，以及实现债权和抵押权的一切费用。事实和理由：原告系依法设立的金融机构系贷款人和抵押权人。被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司为借款人和债务人。被告王绍华、马**为夫妻关系，为抵押人。2017年8月27曰，原告与被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司签订流动资金借款合同，合同约定原告向被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司发放贷款58万元，期限自2020年8月27日至2021年4月2日。借款用途为房屋装修、购买饺子原材料，借款执行年利率9%,借款逾期的，罚息利率为13.5%等等。同日，原告与被告王绍华、马**签订最高额抵押合同，合同约定抵押人自愿为抵押权人与债务人自2020年8月27日起至2021年4月2日止，所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为58万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。其中，抵押物的情况为：坐落于葫芦岛市Ｘ区，建筑面积130.21m2,葫房权证Ｘ字第××号。2020年8月28日办理了不动产抵押登记。自2020年10月起，被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司未能按合同约定归还借款本金及利息，经多次催收未果，现借款已经逾期，为避免信贷资金受到损失，现诉至法院，请求依法判如所请。 汇鑫园公司辩称，借款事实存在，我公司欠原告本金及利息无争议，但对逾期罚息及立即清偿有争议，逾期还款系疫情所致，公司还在运营中，我方申请延期还本付息，已制定还款计划。国家主管部门多次发布通知，普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持政策，实施期限至2021年底。 马园园辩称，借款事实存在，对这笔借款未偿还过利息的事实没有争议。 马**辩称，借款事实存在，借款具体系汇鑫园公司使用，是马园园的公司用了。 王绍华未提交任何答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告系依法核准注册成立金融机构。2020年8月27日，原告与被告汇鑫园公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定原告作为贷款人，被告汇鑫园公司作为借款人，以房屋装修、购饺子原材料为借款用途向原告借款58万元，借款期限9个月，自2020年8月27日至2021年4月2日止。实际借款期限和具体起止日期以借款借据为准。借款执行固定年利率9%，按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起计收罚息，罚息利率为年息13.5%。 同日，为保障借款的偿还，原告与被告马**、被告王绍华签订《最高额抵押合同》一份，被告马**、王绍华自愿以其名下所有房屋（位于葫芦岛市Ｘ区X葫房权证Ｘ字第××号号）为原告与被告汇鑫园公司已形成的《流动资金借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币58万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的费用。 合同签订后，原告于2020年9月22日依约发放了贷款，原告曾偿还贷款本金1.9万元，剩余贷款本金56.1万元及相关利息至今未能给付，经催收无果，原告诉至本院。 查明，原告委托律师代理诉讼，为此支出律师费5600元。 另查明，被告马**与被告王绍华系夫妻关系，被告马园园系二被告之女。 上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、不动产登记证明、律师代理费发票和结算业务凭证以及双方当事人陈述意见载卷佐证，并经当庭质证，可以认定。 本院认为，原告作为金融机构，三被告作为完全民事行为能人，签订的合同，意思表示真实，合同内容不违背法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告汇鑫园公司应依约偿还贷款本息，其逾期还款，属违约行为，应依法依约承担相应的违约责任，因此，对于原告要求被告汇鑫园偿还剩余借款本金56.1万元以及相应逾期罚息的主张，本院予以支持。 关于原告要求被告承担本案委托律师代理诉讼支出的律师费的诉求，本院认为，因流动资金借款合同中明确约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起诉讼而委托律师代理诉讼，并支出了5600元的律师费，故应予支持。 被告马**、被告王绍华夫妇自愿用名下可依法抵押担保的不动产为案涉借款债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告依法取得抵押物的优先受偿权。 被告马园园系被告汇鑫园公司的法定代表人，但本案中，被告马园园未以个人名义与原告签订合同，原告将其列为被告，不符合法律规定，因此，驳回其对马园园的诉讼请求。 被告王绍华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法缺席判决。 综上，本院为保护合同当事人的合法权益，维护市场经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司于本判决生效后十日内清偿拖欠原告兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行的借款本金56.1万元及相应的利息、逾期罚息（分段计算，其中，以56.1万元为基数，自2020年9月22日起至2021年4月2日止，按年利率9%计算；以56.1万元为基数，自2021年4月3日起至借款实际清偿之日止，按年利率13.5%计算）； 二、被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司于本判决生效后十日内给付原告兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行因诉讼支出的律师费5600元； 三、原告兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行对被告马**、被告王绍华提供的抵押物葫芦岛市Ｘ区X葫房权证Ｘ字第××号号]拍卖、变卖所得价款在本判决第一项和第二项所确定的债权额范围内享有优先受偿的权利； 四、驳回原告兴城长兴村镇银行股份有限公司宁远支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的日期履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息损失。 案件受理费4705元（缓交），由被告葫芦岛汇鑫园广告传媒有限公司、被告马**、被告王绍华共同负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审判员 李 霁 二〇二一年四月二十二日 书记员 陈俊宇