上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初49211号原告：徐勇华，男，1972年12月17日出生，汉族，现住上海市静安区。委托诉讼代理人：魏晓雷，上海兰迪律师事务所律师。被告：徐志刚，男，1977年7月13日出生，汉族，户籍地江苏省泰兴市。被告：李芹，女，1978年10月9日出生，汉族，户籍地江苏省泰兴市。原告徐勇华诉被告徐志刚、李芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，适用简易程序，由法官一人独任审理，后本案依法转为普通程序，采用独任审，并于2021年3月15日公开开庭进行了审理，原告徐勇华及其委托诉讼代理人魏晓雷到庭参加诉讼，被告徐志刚、李芹经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告徐勇华向本院提出诉讼请求，1.要求被告徐志刚、李芹归还原告借款本金2,000,000元；2.要求被告徐志刚、李芹向原告支付利息，以2,000,000元为基数，自2020年1月1日起至实际清偿之日止，按LPR的四倍标准计付利息；3、若两被告未能履行上述第一、二项义务，原告可与被告李芹协商，以被告李芹名下位于泰兴市紫誉花园8幢104室房产进行折价或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿原告。事实与理由：2019年4月12日，原告与两被告订立《个人借款合同》，合同约定两被告向原告借款人民币3,000,000元，期限自2019年4月30日至2023年12月30日；月息1.5%，每月10日支付当月利息；如两被告未按约定支付利息，原告有权提前收回本金；被告李芹以其名下位于泰兴市紫誉花园8幢104室房产向原告提供抵押担保。合同签订后，原告向被告实际出借人民币2,000,000元，但被告自2019年12月以后一直未能如约付息，借款本金及利息均未予归还，为维护原告合法权益，故如上所请。被告徐志刚经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料后未到庭应诉答辩。被告李芹经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料后未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：原告与被告徐志刚系同乡，被告徐志刚、李芹系夫妻关系。2019年4月12日，原告与两被告订立《个人借款合同》，合同约定两被告向原告借款人民币3,000,000元，期限自2019年4月30日至2023年12月30日；月息1.5%，每月10日支付当月利息，到期偿还本金；合同还约定如两被告未按约定支付利息发生违约，原告有权提前收回本金等内容；合同最后，原告与两被告分别签名。同日，就该笔借款，被告李芹以其名下位于泰兴市紫誉花园8幢104室房产向原告提供抵押担保并至不动产登记机构办理了抵押登记手续。2019年3月29日至4月26日，原告通过转账方式分多笔向被告徐志刚交付借款共2,000,000元。之后，徐志刚通过转账等方式按每月32,000元的数额向原告支付利息至2019年12月20日，原告当庭陈述称，因其共向被告徐志刚出借2,600,000元，这其中属于本案借款利息的为每月20,000元，其余12,000元为另外600,000元借款的利息。2020年1月后，原告多次通过微信方式向被告徐志刚催讨还款，但徐志刚仍未能归还，故致讼。上述事实，有原告徐勇华提供的《个人借款合同》1份、房地产抵押登记权证、银行交易明细、电子回单、收款记录复印件、微信聊天界面截屏等证据及原告徐勇华的当庭陈述等予以佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告提交的证据能够证明原、被告双方达成抵押借款协议并实际交付2,000,000元借款，被告徐志刚经法院几次送达诉讼材料并电话联系告知原告上述诉讼事由，其对原告诉讼请求并未提出异议，故本院予以确认，原、被告之间借贷关系依法成立，两被告应予还款。被告李芹向原告借款时还以自己名下的房产作为抵押物并办理了相应权利登记手续，因此当两被告不履行债务时，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于原告要求被告支付相应利息的请求，亦符合相关司法解释的规定，本院予以支持。被告徐志刚、李芹经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年实施的《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020修正)》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告徐志刚、李芹应于本判决生效之日起十日内归还原告徐勇华借款本金2,000,000元；二、被告徐志刚、李芹应于本判决生效之日起十日内给付原告徐勇华逾期利息，以2,000,000元为基数，自2020年1月1日起至实际清偿之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)计付；三、若被告徐志刚、李芹未能履行上述第一、二项义务，原告徐勇华可与被告李芹协商，以被告李芹名下位于泰兴市紫誉花园8幢104室房产进行折价或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿原告抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李芹所有，不足部分由被告徐志刚、李芹清偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11,400元，由被告徐志刚、李芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  纪岳峻二〇二一年四月十三日书记员  郭 毅附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。