湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0121民初1705号原告：长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部，经营场所：湖南省长沙县黄花镇梁坪村华山组。经营者：柳再其，男，1957年1月12日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托代理人：陈娇、戴依洁，湖南木枫律师事务所律师。被告:江苏南通三建集团股份有限公司，住所地：江苏省海门市狮山路131号。法定代表人：黄裕辉，董事长。委托代理人：陆裕兵，男，1973年3月18日出生，汉族，住江苏省海门市，系公司员工。委托代理人：戴洪健，男，1976年7月11日出生，汉族，住江苏省海门市，系公司员工。被告：刁小辉，男，1975年8月13日出生，汉族，住江苏省海门市。委托代理人：吴拥军，北京京师（杭州）律师事务所律师。原告长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部（以下简称业顺建筑设备租赁部）与被告江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称南通三建公司）、刁小辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告业顺建筑设备租赁部请求本院判令：1、解除原、被告双方的租赁合同关系；2、两被告向原告支付截至2019年4月18日止应付的租金及其费用117302.31元；3、两被告向原告支付自2017年12月31日起至2020年11月25日止应支付的滞纳金39043.41元，并支付自2020年11元26日起至租金全部支付完毕之日止的后续滞纳金（以所欠租金116277.41元为基数，按LPR的四倍计算）；4、两被告承担律师代理费8000元；5、两被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。被告南通三建公司答辩要点：1、原告诉状中未严格区分被告一、被告二，导致无法区分被告南通三建公司因何种法律关系，承担何种法律责任；3、原告提交的租赁合同，有相对明确的合同相对方，根据合同相对性原则，原告应向被告刁小辉主张其权益；3、原告提交的证据提到在租赁合同上加盖的南通三建公司的技术资料专用章、照片中提示到的架子工长，无法体现被告刁小辉与被告南通三建公司之间的关系，如果原告主张被告刁小辉系履行被告南通三建公司的职务行为，需要加强证据；原告作为多年从事经营租赁业务的经营者，应当了解技术资料章无法代表项目，也无法代表公司；其次，架子工长刁小辉，虽体现是项目组织机构人员，但不能说明其就是南通三建公司的工作人员，在建筑施工领域，存在专业分包和劳务分包，这些班组的老板通常就是被称之为工长，其管理的就是劳务，除非其管理的劳务是公司自有劳务，才能称之为公司工作人员；4、原告和被告刁小辉履约，履约过程中，原告始终是向刁小辉主张款项，而刁小辉也实际支付了部分款项，原告从未向被告南通三建公司主张过任何权利，南通三建公司有理由相信原告在签约过程中就认定了刁小辉就是签约老板、架子工老板，同时刁小辉也给了原告其是老板的表象，刁小辉在原告提交的租赁合同的法定代表人的位置处签名，签订合同过程中刁小辉始终以老板的身份与原告履行合约；刁小辉签署，由老刁提货，老刁是刁小辉的父亲，只有老板才会让自己的父亲提货，这也符合交易习惯；5、原告举证的另案诉讼当中的材料，因每个案件签署情况不同，不能作为本案证据。综上，请求法院严格适用合同相对性原则，判决驳回原告对南通三建公司的诉讼请求。被告刁小辉答辩要点：第一、刁小辉并非本案的适格主体，不应成为本案的被告，南通三建公司的资料章（包括椭圆形与方形）因多次对外使用，包括在合同以及对外资料上使用，应被认定为已经具备对外签约的法律效力，这一点，在之前长沙县人民法院、芙蓉区人民法院、长沙市中级人民法院的相关判决中，均有得到确认。该合同实际履行方是原告与南通三建公司，原告将涉案标的物直接交付至南通三建公司的工地，南通三建公司是实际使用方和收益方，租金结算也发生在原告与南通三建公司之间，客户核算表也有南通三建公司的印章。第二、刁小辉的行为为履行南通三建公司的职务行为。南通三建公司在工地通过公示形式展示刁小辉是架子工长，客观上可以认定刁小辉系履行职务行为，原告也认定刁小辉是履行职务行为，南通三建公司也认定刁小辉是履行职务行为，南通三建公司之前的委托代理人在另案庭审曾陈述在海门市以刁小辉构成职务侵占报案，虽最终未认定刁小辉构成犯罪，但足以看出南通三建公司认为刁小辉系履行职务行为。第三、海门华辉与南通三建公司签订的租赁合同，是为了便于给南通三建公司开发票，海门华辉是为此而注册的，这一点南通三建公司之前的委托代理人在另案庭审中有过陈述，南通三建公司与海门华辉的合同并未实际履行，即便有款项往来也是为了开票；南通三建公司答辩中提出刁小辉签字位置在法定代表人处，但不能以此认定刁小辉就是合同相对方，事实上，刁小辉只是代理人的身份。第四、本案并非孤立的案件，而是系列案件中一个案件。该类案件的主要判决依据都是原告方提交的合同是否加盖了南通三建公司的印章，只要加盖了南通三建的印章，都是判决南通三建承担付款责任，没有加盖印章的有部分判决了刁小辉承担付款责任，比如（2020）湘0111民初9972号案件，判决刁小辉承担责任，刁小辉上诉后，二审发回重审，重审改判南通三建公司承担付款责任，南通三建公司不服，上诉后未到庭，按撤诉处理，判决书已经生效，说明南通三建公司已经服从判决。有的合同也没有南通三建公司的任何签章，同样判决南通三建公司承担付款责任，以上判决说明，即便在涉案合同上未加盖南通三建公司的印章，足以说明南通三建公司是合同相对方，而本案涉案合同有加盖南通三建公司的印章，更应认定南通三建公司为合同相对方。综上，请求判决驳回原告对刁小辉的诉讼请求。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、双方当事人无争议的事实金科亿达科技城（商住）一期项目建设单位为湖南金科亿达产业发展有限公司，施工单位为被告南通三建公司。原告业顺建筑设备租赁部向本院提交的2017年10月26日签订的合同载明：……业顺建筑设备租赁部（出租方），南通三建公司（租用方），承租承建金科工程，租用出租方建筑器材。预计租用起止时间2017年10月25日至/年/月/日；工程施工地点：东六线、映霞路交汇处。租金收取标准为架管0.008元/米/天，扣件0.004元/套/天，顶托（500cm）0.015元/支/天，顶托（700cm）0.020元/支/天。按工程按季度支付本期租金，所有租赁物全部还清后，未按时结付租金，每逾期一天，按应缴租金的千分之一加收滞纳金至缴清之日止；超过60天未付租金，出租方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，出租方有权按租金标准收取该器件的经营损失。承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物(泥沙)铲除、清刷干净，扣件洗油0.2元/套，弯管校直0.5元/只，加据0.8元/据，顶托洗油0.5元/支收，装卸费按车结付。……原告业顺建筑设备租赁部及其经营者柳再其在出租方处签章，被告刁小辉在承租方处签名、加盖了被告南通三建公司的方形技术资料专用章。原告业顺建筑设备租赁部向本院提交的2019年5月28日的生成的客户核算表载明：……2017年10月26日到2019年4月30日，累计已收租金30000元，累计产生租金147302.31元，累计应收租金117302.31元。……朱培贤在该核算表上签名、加盖了被告南通三建公司的椭圆形技术资料专用章。被告南通三建公司向本院提交了其与海门市华辉钢管租赁服务部于2017年12月12日签订的《建筑器材租赁合同》，载明：……工程名称：金科亿达科技城（商住）一期工程，工程地点：长沙经济技术开发区（榔梨街道）东六路南段77号，施工单位：南通三建公司，租赁物为钢管、扣件、脚手板。……被告南通三建公司向本院提交了其与南通铠浩建筑劳务有限公司于2017年8月10日签订的《建设工程施工劳务合同》以及南通铠浩建筑劳务有限公司与刁小辉班组签订的《劳务承包合同》，拟证明南通三建公司将涉案工程劳务部分分包给南通铠浩建筑劳务有限公司后，南通铠浩建筑劳务有限公司与刁小辉班组就劳务承包签订了相应合同并约定，刁小辉班组承包合同范围内所有工程的脚手架搭拆及施工区域内所有防护、安全通道、人货电梯搭拆。在涉案项目中，顾春雷系涉案项目执行经理,朱培贤、樊建兴系涉案项目仓库管理人员,刁小辉为涉案项目架子工长。二、双方当事人有争议的事实1、合同付款责任的承担主体的问题原告业顺建筑设备租赁部认为，租赁合同加盖了南通三建公司的技术资料专用章，该技术资料专用章在类似合同中反复使用，且涉案器材已经使用在南通三建公司承建的项目中，南通三建公司即为合同相对方；刁小辉系架子工长，具有权利外观，故南通三建公司和刁小辉承担共同付款责任。被告南通三建公司认为，原告业顺建筑设备租赁部主张刁小辉系履行南通三建公司的职务行为，缺乏事实依据。被告刁小辉认为，租赁合同的履行和核算都是与南通三建公司进行的，付款义务人为南通三建公司，刁小辉与南通三建公司之间无任何交付单据和核算表，刁小辉无法与南通三建公司进行结算，故刁小辉不承担付款责任。本院经审查认为，被告刁小辉的身份具有双重性，既是涉案项目的架子工长，同时也是海门市华辉钢管租赁服务部的经营者。因此，在评价刁小辉签约的性质时应审查合同的首部列明的当事人以及尾部的签名主体。在原告业顺建筑设备租赁部提交的租赁合同中，合同首部列明的出租方为业顺建筑设备租赁部，承租方为“南通三建股份有限公司”，尾部出租方签名为业顺建筑设备租赁部经营者柳再其，加盖了业顺建筑设备租赁部的印章，承租方为刁小辉签名，加盖了被告南通三建公司的方形技术资料专用章。业顺建筑设备租赁部提交的客户核算表上亦有朱培贤、樊建兴的签字，并加盖了南通三建公司方形和椭圆形的技术专用章。该两枚技术资料专用章在类似合同中反复使用，已经具有公信力，且涉案器材已经使用于南通三建公司承建的项目，因而可以认定业顺建筑设备租赁部与南通三建公司之间存在合同关系，南通三建公司在本案中应承担赔偿责任。南通三建公司与刁小辉之间的债权债务关系，双方可另寻合法途径解决。虽然朱培贤、樊建兴仅系涉案项目仓库管理人员，不能进行结算，但其在收货单、核算表上签字可以作为对租赁金额及退还租赁物情况（未洗油、缺螺杆）的证明，且加盖了南通三建公司的印章，在南通三建公司未对结算金额提出反证的情况下，本院结合业顺建筑设备租赁部提交的发货单、收货单及核算单，认定南通三建公司尚欠原告业顺建筑设备租赁部租金117302.31元。2、违约金的计算。原告业顺建筑设备租赁部认为，两被告未按时支付租金构成违约，应当支付违约金，并将违约金计算标准自动调整为按照年利率15.4%的标准计算，自2017年12月31日起算至实际付清之日止。被告南通三建公司认为，违约金应从起诉之日按年化利率计算。本院经审查认为，2019年5月28日的客户核算表即视为双方对租金的结算，基于建筑器材租赁合同的性质，结合租赁合同按季度支付的约定，租金支付日期为结算后三个月，即2019年8月28日，故违约金从2019年8月28日开始计算为宜。原告业顺建筑设备租赁部将计算标准调整为按照年利率15.4%计算，本院予以支持。本院认定违约金以117302.31元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2019年8月28日算至实际付清之日止。判决的理由与结果本院认为：一、租赁合同系合同当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。被告南通三建公司未按照约定支付租金，系违约，原告业顺建筑设备租赁部要求解除合同，并要求被告南通三建公司支付租金等费用的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。租赁合同自含有解约通知的起诉状送达之日起（即2021年2月5日）予以解除，合同解除之后，未履行部分不再履行。二、原告业顺建筑设备租赁部要求被告南通三建公司承担违约金的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持，违约金以；三、原告业顺建筑设备租赁部主张的律师费，因未提交证据证实实际发生，本院不予支持。四、原告业顺建筑设备租赁部要求被告刁小辉承担责任的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百六十二条、地五百六十五条、第五百六十六条、第五百六十七条、第七百零三条、第七百二十二条、第七百七十七条、第七百八十四条、第七百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，判决如下：一、解除原告长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部与被告江苏南通三建集团股份有限公司2017年10月26日签订的《长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部合同》；二、限被告江苏南通三建集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部租金117302.31元及其违约金（以117302.31元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2019年8月28日算至实际付清之日止）；三、驳回原告长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3587元，减半收取1793.5元，由原告长沙县黄花镇业顺建筑设备租赁服务部负担513.5元，被告江苏南通三建集团股份有限公司负担1280元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  游宇二〇二一年四月八日书记员  常笑附法律条文：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。