四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1623民初1102号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号。 统一社会信用代码915116237334284266。 法定代表人：江勇，董事长。 委托诉讼代理人：万建翔，公司员工。 被告：吴晓华，男，1979年2月14日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：陈以国，男，1964年3月16日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司诉被告吴晓华、陈以国金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月9日公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人万建翔到庭参加诉讼。被告吴晓华、陈以国经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴晓华偿还原告贷款本金239785.65元及利息（含罚息和复利）；2.判令被告陈以国对以上债务承担连带保证责任;3.判决原告对被告陈以国提供的位于邻水县××镇××路××号××栋××单元××号房屋享有抵押权;4.判令被告吴晓华、陈以国承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年4月5日，被告吴晓华向原告下辖观音桥支行申请抵押担保借款25万元，以被告陈以国权属位于邻水县××镇××路××号××栋××单元××号房屋［不动产权证号：川（2017）邻水县不动产权第0××8号］作为抵押。2017年6月28日，原告与被告吴晓华签订《个人借款合同》，与被告陈以国签订《抵押合同》和《个人保证合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2017年6月28日至2020年6月27日，实行按月结息任意还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率7.12500‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即：10.6875‰）。2017年7月10日，原告按合同约定向被告发放了25万元贷款。贷款发放后，借款人仅支付利息至2020年5月20日。上述贷款发放后，经原告多次催收，被告仍拖欠贷款本金239785.65元及相应利息至今。 被告吴晓华、陈以国未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求提交了企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、川银监复（2016）226号文件，二被告身份证复印件、被告吴晓华的离婚证复印件，借款申请书、《个人借款合同》，借款借据，《抵押合同》、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、《房屋产权证》复印件、《他项权证》复印件，《个人保证合同》，欠息明细表。本院予以确认并在卷佐证。结合原告的当庭陈述本院认定事实如下：2017年4月5日，被告吴晓华以装修自有住房缺少资金为由向原告申请贷款。2017年6月28日，原告与被告吴晓华签订了编号为邻观行个借6712132017000546号的《个人借款合同》，主要约定：借款金额为250000元。借款额度支取有效期自2017年6月28日至2020年6月27日。贷款利率以借款借据为准，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利。还款方式为按月或按季任意还本。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日。同日，原告与被告陈以国签订了编号为邻观行个保6712132017000546号的《个人保证合同》，主要约定：担保的主债务人为吴晓华，被担保的主合同为编号为邻观行个借6712132017000546号的《个人借款合同》。担保范围包括主合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权益发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告陈以国签订了合同编号为邻观行个抵67122017000172号的《最高额抵押合同》，主要约定：被告陈以国用位于邻水县××镇××路××号××栋××单元××号××号的《个人借款合同》中吴晓华的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的全部债权，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权益发生的费用。2017年7月5日，原告与被告陈以国就案涉房屋办理了抵押权登记。2017年7月10日，原告向被告吴晓华发放了贷款本金250000元。被告吴晓华签署了借款借据。借据上载明的借款利率为月利率7.125‰。贷款发放后，被告吴晓华结息至2020年5月20日。被告吴晓华分别于2020年7月16日、2020年11月25日、2020年12月18日、2020年12月30日、2021年3月12日偿还原告贷款本金2024.29元、2280元、1140.01元、2490元、2280.05元。截至本案法庭辩论终结时，被告吴晓华共下欠原告贷款本金239785.65元及2020年5月21日之后至今的利息未付。 本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告吴晓华签订的《个人借款合同》及原告与被告陈以国签订的《个人保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告吴晓华之间建立了金融借款合同法律关系，原告与被告陈以国之间建立了保证合同法律关系及抵押合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告吴晓华发放250000元贷款的义务，被告吴晓华理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告吴晓华未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。被告陈以国作为连带保证人，应对被告吴晓华的债务负连带清偿责任。抵押合同约定被告陈以国以其所有的位于邻水县××镇××路××号××栋××单元××号房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告吴晓华未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求就被告陈以国提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告吴晓华于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金239,785.65元并支付利息、复利（利息自2021年5月21日起以贷款本金250,000元为基数，按月利率7.125‰计算至2020年6月27日止；逾期利息自2020年6月28日起以贷款本金250,000元为基数，按月利率10.6875‰计算至2020年7月16日止；自2020年7月17日起以贷款本金247,975.71元为基数，按月利率10.6875‰计算至2020年11月25日止；自2020年11月26日起以贷款本金245,695.71元为基数，按月利率10.6875‰计算至2020年12月18日止；自2020年12月19日起以贷款本金244,555.7元为基数，按月利率10.6875‰计算至2020年12月30日止；自2020年12月31日起以贷款本金242,065.7元为基数，按月利率10.6875‰计算至2021年3月12日止；自2021年3月13日起以贷款本金239,785.65元为基数，按月利率10.6875‰计算至贷款本金还清之日止；复利以欠付利息及逾期利息为计算基数，自对应的欠息之日起按月利率10.6875‰计算至利息付清之日止）； 二、被告陈以国对被告吴晓华的上述债务的承担连带清偿责任； 三、对被告吴晓华的上述债务及本案应承担的诉讼费，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司有权就陈以国所有的位于邻水县××镇××路××号××栋××单元××号房屋［不动产权证号：川（2017）邻水县不动产权第0××8号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,897元，减半收取2,449元，由被告吴晓华、陈以国共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  袁旭 二〇二一年四月九日 书记员  贺菊 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。