湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘12执异8号异议人（申请执行人）：湖南中方农村商业银行股份有限公司（原怀化市信用联社红星路分社），住所地湖南省怀化市中方县生态城银杏路502号。法定代表人：杨绍宏，该公司董事长。委托代理人：唐平华，系该公司职工。被执行人：湖南方图进毅房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市迎丰中路18号。法定代表人：邓晓慧（现更名为邓永平），该公司董事长。被执行人：湖南丽图房地产开发有限公司（原怀化地区方图房地产开发公司），住所地湖南省长沙市芙蓉区车站北路168号。法定代表人：曾力真，该公司董事长。以上二被执行人共同委托代理人：杨波，湖南联合创业律师事务所律师。被执行人：薛祖喜，男，1942年7月2日出生，汉族，住湖南省辰溪县。在本院合并执行申请执行人湖南中方农村商业银行股份有限公司（以下简称中方农商行）与薛祖喜、湖南丽图房地产开发有限公司（以下简称丽图公司）借款合同纠纷和湖南方图进毅房地产开发有限公司（以下简称方图进毅公司）与怀化地区工程建设承包公司、第三人薛祖喜建设工程合同纠纷两案中，异议人中方农商行对本院作出的（2018）湘12执205号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院于2020年6月22日作出（2020）湘12执异60号执行裁定书，裁定驳回中方农商行的全部异议请求。中方农商行不服，向湖南省高级人民法院提出执行复议。湖南省高级人民法院于2020年12月22日作出（2020）湘执复118号执行裁定书，裁定：一、撤销湖南省怀化市中级人民法院（2020）湘12执异60号执行裁定；二、本案发回湖南省怀化市中级人民法院重新审查。本院立案后，依法重新组成合议庭进行审查，现已审查终结。中方农商行称，1、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释对执行回转有明确的规定，本案中据以执行的依据即民事判决书没有被撤销，不符合法律规定执行回转的情形；2、申请人在长达24年的诉讼执行过程中不存在有过错，不应当承担本案中的任何损失，不应执行回转、折价抵偿；3、（2018）湘12执205号执行裁定中折价抵偿所依据的房地产价格评估结论不明确，可能严重损害申请人的利益，如要折价抵偿，应以湖南省怀化市中级人民法院作出（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书和（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书以物抵债时依据的评估价格作为折价抵偿的依据，可参考丽图公司、方图进毅公司将已查封的案涉房产转移给中国工商银行抵偿其所欠中国工商银行贷款时所依据的价格。故请求法院依法撤销（2018）湘12执205号执行裁定，并裁定本案执行终结。本院查明，方图进毅公司于1994年10月14日成立，其中丽图公司持股55%，法定代表人为邓晓慧，未有变更记录。怀化地区方图房地产开发公司于1994年3月23日工商登记成立，1999年2月25日更名为怀化市方图房地产开发公司，2000年4月7日更名为湖南怀化丽图房地产开发公司，2001年1月6日更名为湖南丽图房地产开发公司，2001年7月23日更名为湖南丽图房地产开发有限公司。2002年5月16日，该公司法定代表人由邓永平（原名邓晓慧）变更为江安东，2007年12月19日，该公司法定代表人由江安东变更为曾力真。中方农商行与丽图公司、薛祖喜借款合同纠纷一案和方图进毅公司与怀化地区工程建设承包公司、第三人薛祖喜建设工程合同纠纷两案，本院于1997年3月19日、1997年12月28日分别作出（1996）怀中经初字第54号民事判决书和（1996）怀中民初字第10号民事判决书，其中，（1996）怀中经初字第54号民事判决，责令薛祖喜偿还所欠中方农商行贷款本金1725000元及利息865412.5元，丽图公司对其中865412.5元利息承担连带清偿责任。（1996）怀中民初字第10号民事判决，责令方图进毅公司偿还薛祖喜工程款及材料、设备款合计738317.11元。该两份判决发生法律效力后，申请执行人向本院申请执行，本院以（1997）怀中执字43号立案执行中方农商行与丽图公司、薛祖喜借款合同纠纷一案，并以（1997）怀中执字46号立案执行薛祖喜与方图进毅公司建设工程合同纠纷一案。因两案具有关联性，本院在执行过程中将两案合并执行。1997年8月26日，本院作出（1997）怀中执字43号民事裁定书，查封了丽图公司名下的部分房产。1997年12月31日，方图进毅公司为了偿还所欠中国工商银行怀化市分行营业部贷款，遂与该营业部达成以物抵贷协议，将本院（1997）怀中执字43号民事裁定书中已查封的金丰大厦二楼房产以1455000元抵偿给中国工商银行怀化市分行营业部用于偿还债务，并于当日在怀化市房地产管理局办理了过户手续。2000年7月5日，本院得知该情况后作出（1997）怀中执字46-2号民事裁定：一、中国工商银行怀化市分行营业部办理的丽图公司所有的金丰大厦二楼的房产过户手续无效，宣布作废；二、将查封的丽图公司所有的金丰大厦二楼房产作价1129349.7元（评估价）抵偿给中方农商行，由中方农商行自行办理过户手续。2000年12月15日，本院以（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书，将金丰大厦裙楼六层的六套房产以评估价28万元抵偿给中方农商行。随后，中方农商行将该两处案涉房产过户至本单位名下后又处置给了他人。现案涉房产金丰大厦二楼登记在案外人廖庆华名下，金丰大厦裙楼六层的六套房产分别登记在案外人曾菊芳、蒋升旗、马湘辰、唐应明等人名下。方图进毅公司不服，认为本院（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书、（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书存在程序违法、严重超标的等问题，向本院提出异议，被本院驳回后向湖南省高级人民法院提出复议。2007年12月5日，湖南省高级人民法院认为，本院在处理被执行人丽图公司、方图进毅公司所有的金丰商厦二楼房产及裙楼第六层的六套房屋的过程中，未经过拍卖、变卖程序，又未征得丽图公司、方图进毅公司的同意，直接将房产交由申请执行人中方农商行抵偿债务违法，且上述房产的评估报告未依法送达丽图公司、方图进毅公司，损害了丽图公司、方图进毅公司的知情权，导致丽图公司、方图进毅公司丧失了对评估结果提出异议的权利，作出湖南省高级人民法院作出（2007）湘高法执监字第27号民事裁定书，裁定撤销本院于2000年7月5日作出的（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书第二项（将查封的丽图公司所有的金丰大厦二楼房产作价1129349.7元抵偿给中方农商行）和2000年12月15日作出的（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书（将金丰大厦裙楼六层的六套房产以评估价28万元抵偿给中方农商行）。2009年3月12日，本院就该两案执行召集当事人进行协商，在征得双方当事人同意的情况下，本院作出（2009）怀中法鉴字第3号鉴定委托书，委托怀化市方兴司法鉴定所对案涉房产金丰大厦主楼二层、裙楼第六层六套住房按2000年9月4日的市场价值进行司法鉴定。2009年6月9日，怀化市方兴司法鉴定所向本院出具怀方司鉴评字[2009]第007号怀化市方兴司法鉴定所司法鉴定意见书，结论为金丰大厦主楼二层的市场价值为2023617.15元，金丰大厦裙楼第六层六套住房的市场价值为557795.67元，共计2581412.82元。2012年10月10日，湖南省高级人民法院作出（2010）湘高法执督字第49-2号执行裁定书，裁定本院（1996）怀中经初字第54号民事判决、（1996）怀中民初字第10号民事判决，由张家界市中级人民法院执行。2018年6月4日湖南省高级人民法院又作出了（2018）湘执监305号裁定，裁定将上述两生效判决由本院执行。2018年10月15日本院遂以（2018）湘12执205号立案执行申请执行人中方农商行与被执行人丽图公司、薛祖喜借款合同纠纷一案，以(2018)湘12执206号立案执行申请执行人薛祖喜与被执行人方图进毅公司建设工程合同纠纷一案。申请执行人薛祖喜与被执行人方图进毅公司建设工程合同纠纷一案，因方图进毅公司与薛祖喜于2019年5月30日达成抵偿协议，故本院于2019年11月1日作出（2018）湘12执206号结案通知书，将该案做结案处理。申请执行人中方农商行与被执行人丽图公司、薛祖喜借款合同纠纷一案，依据（1996）怀中经初字第54号民事判决书，薛祖喜应偿还其所欠中方农商行贷款本金1725000元及利息865412.5元，丽图公司对865412.5元利息承担连带清偿责任。截至2000年7月5日本院作出（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书，将案涉房产金丰大厦二楼作价1129349.7元抵偿给中方农商行时，薛祖喜应偿还其所欠中方农商行贷款本息2590412.5元及迟延履行期间的债务利息531746.92元，共计3122159.42元。丽图公司对其中865412.5元利息及迟延履行期间的债务利息177647.55元承担连带责任，共计1043060.05元。由于本院以物抵债执行行为已被湖南省高级人民法院撤销，当事人之间的债权债务关系恢复到没有作出以物抵债执行行为之前的状态。但丽图公司名下案涉房产金丰大厦主楼二层、裙楼第六层六套住房已在本院作出以物抵债裁定后，被中方农商行接受后又处置给了案外人，返还原物已不可能，故本院于2019年11月22日作出(2018)湘12执205号执行裁定，裁定对申请执行人中方农商行在原执行程序中取得的金丰大厦二楼房产和金丰大厦裙楼六层六套房产予以折价抵偿。由于方图进毅公司已履行保证人丽图公司对薛祖喜所欠的中方农商行贷款利息865412.5元连带清偿责任，依法可以向薛祖喜追偿。2019年12月19日，本院以被执行人薛祖喜目前确无可供执行的财产且申请执行人中方农商行亦能提供其他可供执行的财产线索为由，作出（2018）湘12执205号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。本院认为，本院在执行申请执行人中方农商行与被执行人丽图公司、薛祖喜借款合同纠纷、申请执行人薛祖喜与被执行人方图进毅公司建设工程合同纠纷两案中，因原执行过程中作出（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书第二项及（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书关于将金丰大厦二楼作价1129349.7元、金丰大厦裙楼六层的六套房产作价28万元抵偿给中方农商行的执行行为被湖南省高级人民法院撤销后，考虑到所涉及的案涉房产已被中方农商行处置给了案外人，返还原物实属不可能，故应当将原物即案涉房产进行合理折价。在扣除丽图公司应当履行的义务外，多余价值部分应当予以返还。（2018）湘12执205号执行裁定是对原不当执行行为的纠正，也并未改变原生效判决的内容，不存在执行回转程序启动。故中方农商行提出本院作出执行回转无法律依据的异议理由与事实不符。但本院(2018)湘12执205号执行裁定对应当返还的案涉房产如何合理定价、以什么标准返还给谁均未予以明示，存在瑕疵。本案中，中方农商行认为折价抵偿应当按本院裁定将案涉房产以物抵债给中方农商行时依据的评估价格进行计算，但该以物抵债行为已被湖南省高级人民法院撤销，再以此为依据显属不当。中方农商行还提出可参考丽图公司、方图进毅公司将案涉房产转移给中国工商银行时所依据的价格，但该评估价格仅单方知情，有一定的局限性，如作为折价抵偿的依据，显失公平。综合全案，从历史现状来看，2009年6月9日，怀化市方兴司法鉴定所作出的怀方司鉴评字[2009]第007号司法鉴定意见书，为该鉴定机构接受本院委托，依照法定程序作出的鉴定意见。且该鉴定机构的选择，本院事前已征求过双方当事人的意见，其鉴定结论已在当时送达了双方当事人，在没有其他证据推翻该鉴定意见之前，该鉴定意见可作为认定案涉房产价值的依据。但具体如何对案涉房产予以返还应当在案件执行实施中予以确认。综上，中方农商行提出的异议理由不充分，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回湖南中方农村商业银行股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。审判长  肖瑞明审判员  郑 康审判员  姚 健二〇二一年四月六日法官助理谢何宇哲书记员田健伶