湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初1285号原告:中银消费金融有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：田红艳，总经理。委托诉讼代理人：夏先国，湖南和润律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗宇智，湖南和润律师事务所实习律师。被告：林亮，女，1988年3月13日出生，汉族，住湖南省湘乡市。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银消费公司）与被告林亮借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中银消费公司委托诉讼代理人夏先国、罗宇智到庭参加诉讼，被告林亮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中银消费公司诉请：1.判令被告立即向原告归还贷款本金75315.32元；2.判令被告立即向原告支付自2020年8月1日起至2021年1月25日止的未还利息及滞纳费共计5779.13元，此后利息、滞纳费以未还本金为基数，按年利率24%计算至实际清偿之日止；3.判令原告对被告名下位于湖南省湘潭市岳塘区××街××路××号××华城1栋2单元0702002号房产［权证编号：湘（2019）湘潭市不动产权第0××0号］的拍卖、变卖或者折价所得价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费、财产保全费、保全担保费、公告费等实现债权的费用。庭审中，原告将林亮欠款本金调整为70292.20元。林亮经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据材料,本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：2019年8月12日，林亮向中银消费公司申请贷款人民币81000元。2019年8月20日，中银消费公司（甲方、贷款人、抵押权人）与林亮（乙方、借款人、抵押人）签订《（中银消费新易贷-乐享贷）消费金融贷款抵押申请和使用合约（湖南版）》（编号：2019年消借第0809004373号）。合同约定：借款金额为人民币81000元；借款期限60个月，预计从2019年8月21日至2024年8月21日，如实际放款日与本合同约定不一致，则借款期限的起算日以实际放款日为准；抵押人自愿以位于湖南省湘潭市岳塘区××街××路××号××华城1栋2单元0702002号房产［不动产权证编号：湘（2019）湘潭市不动产权第0××0号］提供抵押担保；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；抵押担保范围：本合约项下消费金融贷款本金、利息、逾期违约金、账户管理费、书续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；本合同项下贷款执行固定利率，在贷款期限内不进行调整，贷款执行固定年利率为16.5%；甲方有权针对乙方逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高乙方的利率水平；消费金融贷款按照乙方贷款金额按日计息；甲方有权收取消费金额贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于逾期违约金等，收费标准以公司公布的《业务准则》为准（逾期时贷款余额0-10000元，每日滞纳费5元；逾期时贷款余额10000-20000元、每日滞纳费10元、逾期时贷款余额20000-30000元，每日滞纳费15元……此后依次类推；逾期3日内清偿的，免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收）；乙方未按期归还贷款本息，构成违约，甲方有权采取下列措施：要求乙方限期纠正其违约行为；甲方有权降低或停用乙方消费金额额度，或提高贷款利率（即在原该款利率基础上上浮5%，乙方违约时，甲方将自动在乙方账户中以上浮后利率进行自动扣款），或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；甲方宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款的，乙方需要向甲方支付提前还款金额的2%作为违约金；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等。2019年8月22日，中银消费公司向林亮指定账户支付81000元。此后，林亮未按照合约约定按期足额付款。截至2021年4月23日，林亮尚欠中银消费公司贷款本金70292.20元、利息、滞纳费9970.76元,合计80262.96元。2019年8月26日，林亮以中银消费公司为抵押权人，为涉案房产办理了抵押权登记［权证号：湘（2019）湘潭市不动产证明第0××1号］，抵押方式为一般抵押（顺位）。上述事实，有原、被告身份信息、贷款申请表、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约（湖南版）》、房屋产权证、不动产登记证明、中国银行国内支付业务付款回单、账户关联信息、还、欠款明细、欠款证明、当事人当庭陈述等予以佐证。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。中银消费公司与林亮签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约（湖南版）》有林亮签名确认，林亮经本院依法合法传唤，未到庭参加诉讼，其自行承担由此带来的法律后果，本院对该合约真实性予以认可。中银消费公司按照合约约定向林亮指定账户发放贷款，林亮应当按照约定如期足额还款。林亮逾期还款的行为，已构成违约，应当承当相应的责任。故中银消费公司要求林亮偿还借款本金70292.20元及截至2021年4月23日的利息、滞纳费9970.76元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。中银消费公司诉请按照年利率24%之标准计算利息、滞纳费，合同约定因违约产生的利息、滞纳费等费用过高，中银消费公司请求按照年利率24%之标准计算后续利息、滞纳费，系自行处分自己的权利，不违反法律规定，本院予以支持。中银消费公司与林亮签订的合约中约定了抵押条款，林亮自愿以位于湖南省湘潭市岳塘区××街××路××号××华城1栋2单元0702002号房产提供抵押担保，并办理了抵押权登记，因此，中银消费公司要求对林亮提供的抵押财产处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据。但该抵押登记系顺位抵押，故该抵押物仅在前位抵押权注销或者抵押物所得价款优先清偿前位抵押债权之后，中银消费公司才对该抵押财产享有优先受偿权。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条第一款第（一）项、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、林亮于本判决生效之日起十五日内一次性偿还中银消费金融有限公司借款本金70292.20元及利息、滞纳费9970.76元（利息、滞纳费暂计算至2021年4月23日，之后利息、滞纳费以本金70292.20元为基数，按照年利率24%之标准，从2021年4月24日起计算至本息清偿之日止）；二、中银消费金融有限公司对林亮名下位于湖南省湘潭市岳塘区××街××路××号××华城1栋2单元0702002号房产［不动产权证编号：湘（2019）湘潭市不动产权第0××0号］通过折价或者申请以拍卖、变卖所得价款按照该抵押物上设立的各项抵押权的抵押登记时间先后确定的清偿顺序享有优先受偿权；三、驳回中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1820元，减半收取910元，由林亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  蒋英二〇二一年四月二十六日书记员  石凯附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。