四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0193民初2766号 原告：平安银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市高新区天府二街99号1栋1楼101、103、105号，2楼201号、202号。 负责人：高峰，行长。 委托诉讼代理人：胡绍志，上海市汇业（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张黎，上海市汇业（成都）律师事务所律师。 被告：孟俊杰，男，1996年12月7日出生，汉族，住成都市新都区。 原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）与被告孟俊杰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行成都分行的委托诉讼代理人张黎到庭参加诉讼，被告孟俊杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告平安银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款本金270034元，截至2021年2月8日的利息2352.1元、罚息95.92元、复利17.19元，本息合计272499.21元，并支付自2021年2月9日起的利息、罚息、复利直至借款清偿之日止；2.判令原告对被告名下所有的位于成都市新都区变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令被告承担原告因实现债权产生的律师费、保全费、差旅费、诉讼费等所有费用。事实和理由：平安银行成都分行与孟俊杰签订《个人抵押贷款合同》，平安银行成都分行向孟俊杰贷款后，孟俊杰未按约定履行还款义务。在案件审理过程中，原告平安银行成都分行变更第一项诉讼请求为：“判令被告立即偿还借款本金278634.32元，截至2021年2月8日的利息2352.1元、罚息95.92元、复利17.19元，本息合计281099.53元，并支付自2021年2月9日起的利息、罚息、复利直至借款清偿之日止”。 被告孟俊杰未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2020年6月10日，孟俊杰（甲方、借款人）与平安银行成都分行（乙方、贷款人及抵押权人）签订《个人抵押贷款合同》，基本情况如下： 一、合同编号、名称：平银（成都）个抵贷字（2020）第（RL20200609008660）号的《个人抵押贷款合同》。 二、合同签订时间：2020年6月10日。 三、贷款金额：300000元。 四、贷款期限：60个月，自2020年6月9日起至2025年6月9日止。 五、贷款用途：综合消费。 六、贷款利率：本合同项下贷款利率为审批通过日(2020年6月9日）对应的2020年5月20日同档次贷款市场报价利率（LPR）4.65%上浮165基点（年利率6.3%）。利率调整方式为按年调（次年对月对日）调整，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。每月结息日为贷款发放日的对应日，贷款发放日如为29、30、31日的，结息日为每月28日。贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清。若发生违约事件，平安银行成都分行有权将贷款利率按合同约定利率上浮一定比例（最高可执行30%）执行。 七、还款方式：按月等额还款。 八、主要违约条款：“出现下列情况之一的，视为已发生违约事件：1.甲方拖欠贷款本金、利息、费用或其他应付未付款项等······”，“发生违约事件时，乙方有权采取下列任一种或同时采取多种措施：1.主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于乙方为实现债权而支付的公证费、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、评估费、拍卖费、财产保全费、送达费、执行费、过户税费等所有费用；2.停止或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项；3.有权直接从甲方账户上扣收贷款本息和费用；······5.贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款本息的，乙方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；······对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；6.有权将本合同项下贷款利率调整为按合同约定利率上浮一定比例（最高可执行30%）执行；······10.有权行使相关担保权利，包括但不限于要求保证人立即履行保证责任，或通过依法处分抵押物及/或质物实现担保权利；······14.依法处置抵押物，将该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；······发生形式抵押权情形时，乙方与甲方协商确定抵押权的实现方式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押物······”。 九、案涉贷款的担保情况：1.抵押物：孟俊杰名下所有的位于新都区房屋（权0421809）；2.担保范围：抵押担保的范围为《个人抵押贷款合同》项下第一条所约定的甲方所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按本合同的约定计算。 十、借款发放情况：平安银行成都分行于2020年6月22日向孟俊杰发放贷款300000元。 十一、还款计划：根据《个人贷款业务客户还款清单》，贷款年利率为8.19%（2020年6月22日至2020年10月22日执行年利率6.3%，2020年12月22日起执行年利率上浮30%为8.19%），放款日为2020年6月22日，到期日为2025年6月22日，贷款期数为60期，还款方式为等额还款，扣款日为每月22日。 十二、还款及逾期情况：根据平安银行成都分行提交的《个人贷款业务客户还款清单》，孟俊杰按时足额偿还了2020年7月22日至2020年10月22日四笔贷款的本金及利息，于2020年11月22日起开始逾期。截至2021年4月2日，孟俊杰已偿还贷款本金21365.68元。 十三、欠款情况：根据平安银行成都分行提交的《个人贷款业务客户还款清单》，截至2021年4月2日，孟俊杰尚欠本金278634.32元、利息6009.08元、罚息324.02元、复利76.05元。 十四、宣布贷款提前到期情况：平安银行在起诉状中主张向法院提起诉讼的方式宣布贷款提前到期，庭审中平安银行成都分行主张2021年4月2日为提前到期日。 上述事实有原告提交的当事人身份信息、《个人抵押贷款合同》《个人贷款确认书》《不动产登记证明》《个人贷款业务客户还款清单》以及原告当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，平安银行成都分行与孟俊杰签订的《个人抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。平安银行成都分行依约发放了贷款，孟俊杰逾期未足额偿还贷款本金和利息构成违约，平安银行成都分行有权依据合同约定宣布该笔贷款提前到期并有权要求孟俊杰按照合同约定偿还全部本息。平安银行成都分行主张以起诉方式宣布贷款提前到期，并确定贷款提前到期的时间为2021年4月2日，该时间在合同约定的范围内，并有利于孟俊杰，本院予以确认。平安银行成都分行要求孟俊杰偿还全部欠款本金278634.32元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息、罚息、复利的诉请。按照合同约定，平安银行成都分行明确其与孟俊杰案涉合同的利息计算标准折合年利率分段明确如下：2020年6月22日至2020年12月22日执行年利率为6.3%，2020年12月23日起执行年利率为8.19%。本院对截至2021年4月2日止的利息6009.08元、罚息324.02元、复利76.05元予以支持。2021年4月2日借款到期后，不再计算利息。此后罚息及复利的计算方式为：罚息以全部剩余本金278634.32元为基数，自2021年4月3日起按照年利率9.45%的标准计收至本金清偿之日止；复利以欠付利息6009.08元为基数，按照年利率9.45%的标准自2021年4月3日起计收至利息清偿之日止。但上述利息、罚息、复利总计以年利率24%为限。 关于优先受偿权。不动产抵押权自登记时设立，孟俊杰与平安银行成都分行就新都区房屋（监证0912264，新都国用（2016）第26859号）已经办理抵押登记，平安银行成都分行依法享有上述房屋的抵押权，现平安银行成都分行关于其对上述房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 关于律师费、保全费、差旅费的主张。平安银行成都分行并未能举证证明有关律师费、保全费及差旅费已实际发生，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟俊杰于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行贷款本金278634.32元； 二、被告孟俊杰于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行截至2021年4月2日利息6009.08元、罚息324.02元、复利76.05元；自2021年4月3日起，利息不再计收，罚息及复利的计算方式为：罚息以全部剩余本金278634.32元为基数，按照年利率9.45%的标准计收至本金清偿之日止；复利以欠付利息6009.08元为基数，按照年利率9.45%的标准计收至利息清偿之日止。但上述利息、罚息、复利总计以年利率24%为限。 三、原告平安银行股份有限公司成都分行对孟俊杰所有的新都区房屋（监证0912264号，新都国用（2016）第26859号）拍卖、变卖所得价款在上述债权金额范围内优先受偿。 四、驳回原告平安银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2694元，由被告孟俊杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谭娟 二〇二一年四月二十八日 书记员  周卉