贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0522民初289号 原告（反诉被告）:王琴，女，1965年11月12日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托代理人：司朝伦，贵州黔成起智律师事务所律师。委托权限为特别授权。 被告（反诉原告）:贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区中华南路与都市路交汇处和丰国际商办楼第十二层6号[中南社区]。统一社会信用代码：91520102MA6DRPMF8G。 法定代表人：黄德林，系该公司总经理。 委托代理人：陈丹，贵州听盈律师事务所律师。委托权限为特别授权。 原告（反诉被告）王琴与被告（反诉原告）贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司（下称盛业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张光辉适用简易程序公开开庭进行审理。原告（反诉被告）王琴及其委托代理人司朝伦、被告（反诉原告）盛业公司的委托代理人陈丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）王琴诉称：2018年9月，被告盛业公司在黔西杜鹃花大酒店做优惠宣传活动，原告遂向被告工作人员咨询了解关于房屋装修的问题，双方于2018年9月16日达成房屋装修协议，原告通过女儿张雪向被告当场交付定金500元。同年9月19日，原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，并于当日和同年10月1日向被告预付装修款18500元。2020年初，原告接房后，遂与被告联系履行装修事宜，被告设计师以各种理由搪塞，后来直接不回电话和信息。此后，经原告多次催问，被告以疫情原因回复在2020年3月中旬复工，但对原告要求给出的设计图和效果图未予回应。2020年4月16日，原告亲自到被告公司交涉装修事宜无果，故诉至法院请求判决：一、被告返还原告装修款18500元、定金500元，赔偿2020年4月2日至2021年1月12日共计287天的违约金13627.76元（以94967元为基数，按日万分之五计算），共计32627.76元；二、案件诉讼费由被告负担。 原告（反诉被告）王琴于举证期限内向法庭提交下列书证： 第一组：原告王琴身份证，用以证明其诉讼主体适格。 第二组：装修及设计定单，证明原告在被告处预定了装修事宜，选择由被告对涉案房屋进行设计、装修的事实。 第三组：《家庭居室装饰装修工程施工合同》，用以证明原、被告双方于2018年9月19日正式签订施工合同，约定双方的权利义务，其中对基础工程造价具体金额未明确，同时约定合同签订之日应当支付首期装修款，并约定如被告违约，应当支付合同总造价0.05%的违约金。 第四组：收款收据四张，证明被告收到原告支付的款项19000元（含定金500元），合同签订之日支付的首期装修款10000元，后期支付款项8500元。 第五组：贵州嘉信天合房地产开发有限公司和贵州一恒物业管理有限责任公司出具的证明，证明因疫情影响，原告于2020年3月30日才办理涉案房屋的交接手续。 第六组：原告与被告公司工作人员的微信聊天记录及通话记录，证明原告接房后，多次联系被告方对涉案房屋进行设计、装修，但被告无故拖延并拒绝履行合同的事实。 第七组：通话录音光盘一张，证明原告于2020年4月底要求与被告方解除合同，被告不同意退还原告支付的款项19000元。 被告（反诉原告）盛业公司答辩并反诉称：原、被告双方自愿签订涉案装修合同，原告未按合同约定全额支付首期工程款，违约在先，故被告享有先履行抗辩权。被告已收到涉案定金及装修首期款18500元，但因原告违约在先，故被告不予退还。此外，原告未主张解除合同，即要求原告退还装修款并支付违约金，也于法无据。反诉部分，原、被告双方签订的合同约定装饰装修面积为80平米，合同总价款为94967元，原告采取分期付款方式向被告付款，首期付款自合同签订之日支付基础工程造价的30%（即28490.1元），另还应加上管理费、设计费和远程施工费全款，原告支付被告18500元后，一直未支付剩余费用，故构成违约，应向被告承担违约责任。综上，请求法庭查明事实驳回原告的诉求，被告依法提起反诉请求：一、解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、原告支付被告违约金18993.4元；三、案件诉讼费由原告负担。 被告（反诉原告）盛业公司就其提起的反诉请求于举证期限内向法庭提交《家庭居室装饰装修工程施工合同》，用以证明原告应付首期款项为总造价的30%，金额为28490.1元；原告未按约定以书面形式向被告提出解除合同，而单方委托第三方装修公司对其房屋进行装修，属于原告违约，应按约定向被告承担违约金（按总造价的20%计算）。 经庭审质证，被告对原告提交的第一、二、四、五组书证无异议；对第三组书证的真实性无异议，对证明目的有异议；对第六组书证中的微信聊天记录无异议，对通话记录有异议，通话记录内容未显示，故不能达到其证明目的；对第七组证据（录音光盘）有异议，原告并未要求解除合同，只是要求退还相关款项，而被告也并非不同意退款，通话录音为被告公司的设计师，其对于退款事宜无权处理，故不能达到原告主张的证明目的。原告对被告提交书证的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议。 经审查，上述原告提交并经被告质证无异议的书证，因来源合法、内容真实，并能证明其主张的证明目的，应予采信；第三组书证能证明其主张的证明目的，应予采信；第六组书证与通话录音内容能相互印证其向被告主张权利的事实，应予采信。被告提交的书证因双方对基础工程造价的约定不明，不能达到其主张按合同总造价的30%计算首期应付款的证明目的，故不应采信；就被告另主张原告未履行通知义务即解除合同的证明目的，因未有其他证据予以佐证，故不能达到其认定原告违约的事实，故不应采信。 经审理查明：被告盛业公司系登记经营建筑装饰工程设计与施工、建材销售、水电设备安装等的装修施工企业，有相应的建筑装修资质。2018年9月，被告在黔西杜鹃花大酒店做优惠宣传活动，原告遂向被告工作人员咨询了解关于房屋装修的问题，双方于2018年9月16日口头达成房屋装修协议，原告通过其女儿张雪向被告当场交付定金500元。同年9月19日，原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》(下称《装修合同》)，约定原告将其所购黔西县莲城大道中段龙腾苑第五栋1单元9层2号（1-9-2号）商品房发包给被告装修，工程装饰装修面积80平方米（面积以现场实测为准），被告采取包工包料方式施工，合同总造价为人民币94967元，其中包括的基础工程造价、水电改造预收款、工程管理费、设计服务费、远程施工费等项目未明确具体金额。工期30个工作日（节假日除外，自实际开工日开始计算），开工日期为本合同签订且首期工程款到乙方账户后第四日（未明确具体时间），若因异常天气等不可抗力或合同约定、国家规定的其他因素影响施工进度的情况出现，工期相应顺延。工程款的支付采取分期支付方式，即首期、二期、三期和尾期，首期即合同签订日支付基础工程造价的30%+（管理费+设计费+远程施工费全款）。合同另对双方违约责任和工程保修等事项进行约定，由于乙方（被告）责任延误工期的，每延误一日，乙方支付甲方（原告）本合同迟延部分工程造价金额0.5‰的违约金。合同未对甲方未按期交付首期工程款的违约责任予以明确。双方另约定：“如甲乙双方任何一方单方面要求解除合同，应向另一方以书面形式提出，并按合同总价款20%向另一方支付违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费，设计费按建筑面积80元每平方收取后办理终止合同手续”。合同签订后，原告于当日和同年10月1日向被告支付装修款计18500元。此后，因新冠肺炎疫情影响，原告于2020年3月31日才从房开商贵州嘉信天合房地产开发有限公司处办理涉案拟装修的商品房接房手续。原告接房后，经多次联系被告设计师履行装修事宜并要求其提供设计图和效果图无果，遂亲自到被告公司催促，被告公司同样未予明确回复。2020年4月底，原告向被告提出退款无果，遂于同年5月另联系其他装修公司对涉案商品房予以装修并已实际入住。双方就原告主张的退款事宜发生纠纷后不能自行协商处理，原告诉至法院，请求如上所判。被告以原告未按期交付首期工程款，且未主张解除合同即要求被告退款，存在先期违约行为为由，依法提起反诉，请求判如所请。 本案争议焦点：一、如何认定双方当事人的违约行为，被告关于先履行抗辩权的理由是否成立；二、被告应否向原告返还装修款并承担违约金支付责任。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告盛业公司具有相应的建筑装修资质，与作为完全民事行为能力人的原告所签订的《装修合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定行使权利并全面履行义务。关于焦点一，即如何认定双方当事人的违约责任及被告主张的先履行抗辩权问题，本案中，涉案《装修合同》签订后，原告向被告交付装修款共计19000元（含定金500元），被告以原告交付的款项不符合约定为由提起抗辩，但经审查，《装修合同》仅约定合同总造价为94967元，对其中的基础工程造价等项目并未明确具体金额，被告以合同总价款代替基础工程造价并按30%予以计算，主张原告应付的首期款为28490元（94967元×30%），进而主张原告未足额交付首期款，该主张因欠缺必要的合同依据，且被告实际收取款项时并未提出异议，同时，被告签订合同后未实际施工的原因也并非是原告未足额交付首期款，故其关于原告存在先期违约的抗辩理由于法无据，本院不予采信。关于焦点二，即被告应否向原告返还装修款并承担违约责任的问题，本案中，原告向被告提出退款时虽未以书面形式提出解除合同，但其主张退款的意思表示本身也涵盖解除涉案《装修合同》，且被告提起关于解除《装修合同》的反诉请求后，原告基于涉案房屋已装修入住，无继续履行合同的必要性而同意，视为双方对解除合同已达成合意，故涉案《装修合同》自原告于2021年3月2日收到本院送达载有该项反诉请求的反诉状副本时解除，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。原告向被告支付的装修款（货币）属特殊种类物，故应由被告返还。关于原告主张的违约责任问题，本案中，原告于2020年3月21日接房后，即多次联系被告履行合同义务未果，且无正当的免责事由，故被告确应向原告承担延期施工的违约责任，但考虑到原告提出退款时并未向被告履行正式的书面通知义务，即自行联系其他装修公司对涉案房屋予以装修，故双方均存在违反合同约定的情况，且过错相当，故应各自承担相应的责任。对双方均要求对方承担违约责任的诉求，本院不再支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条、第五百九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）王琴与被告（反诉原告）贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于2021年3月21日解除； 二、被告（反诉原告）贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）王琴装修款19000元； 三、驳回原告（反诉被告）王琴的其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司的其他反诉请求。 案件受理费450元（已减半收取），反诉费275元，共计725元，由被告（反诉原告）贵州美饰美家盛业装饰工程有限公司负担415元，原告（反诉被告）王琴负担310元。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，应自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本（附电子文档），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年之内向人民法院申请强制执行。 审判员  张光辉 二〇二一年四月二十日 书记员  文珍福