内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终1077号上诉人（原审被告）：段某，男，1989年7月1日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：朱益明，内蒙古釜册律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：边某，女，1991年5月14日出生，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：高文刚，包头市广源法律服务所法律工作者。上诉人段某因与被上诉人边某离婚后财产纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2020）内0202民初2798号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。段某上诉请求：一、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2020）内0202民初2798号民事判决，依法改判驳回被上诉人一审诉讼请求或发回重审。二、一审和二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、案涉房屋所有权属于上诉人单独购买，并非双方共同投资购买的房屋，不属于共同财产。被上诉人提供的证据可以证实：上诉人买房在前，双方结婚在后。被上诉人所支付费用的资金来源是上诉人给付的彩礼钱和其他资金。二、关于案涉鹿王住宅区房屋的现值认定事实错误。一是违反程序。一审法院未向双方进行询价直接认定房屋现值为29万元（不含贷款金额），违反程序。二是超诉讼请求审判。原告认为的案涉房屋共同财产为17万元。三是按照一审法院的判决，如果原告同意给付上诉人14.5万元并承担贷款还款责任，上诉人愿意放弃房屋所有权。三、夫妻关系存续期间偿还的按揭贷款83052元不属于共同财产。边某辩称，请求驳回上诉，维持原判。首付款是被上诉人边某所付，被上诉人是外地人办不了贷款，故将房款打给上诉人，上诉人未给被上诉人彩礼款，房屋价值29万是双方在离婚诉讼中认可的价值，双方没有争议。故一审认定事实清楚，适用法律正确。边某向一审法院起诉请求：1.判决与被告平均分割夫妻关系存续期间坐落于西脑包英华酒店鹿王住宅楼××栋西户夫妻关系存续期间的共同财产17万元整；2.判决与被告平均分割婚姻存续期间的共同财产×××，车价值1万元整；3.诉讼费由双方承担。一审法院认定事实：原告边某与被告段某于2016年1月21日登记结婚，于2020年6月15日经法院（2020）内0202民初25民事判决书判决离婚。该案判决未对家庭财产：坐落于东河区西脑包英华酒店鹿王住宅楼××栋西户楼房（73.02平米）进行分割（双方表示不在离婚诉讼中分割，如离婚后仍无法协商处理，可另案起诉）。该案在2020年5月20日进行开庭审理，开庭笔录中明确记载，“问双方，房子现价值，边某答：29万元，段某答：29万元；问双方，房子怎么分割，边某答：房子归我，我给他钱，段某答：房子归我，我给原告打贷款的一半；问双方，房屋竞价，房子谁要，边某答：40万我要，段某答：40万我不要”。双方争议的坐落于东河区西脑包英华酒店鹿王住宅楼××栋西户楼房（73.02平米），房屋所有权证（包房权证东字第195021602003）显示：房屋所有权人段某，共有情况单独所有，房屋坐落东河区西脑包前街-3-71，登记时间2016-01-19，建筑面积73.02㎡，附记房产交易房，填发单位包头市房地产产权管理处。该房现由被告段某居住使用。一审法院认为，首先，双方争议的坐落于东河区西脑包英华酒店鹿王住宅楼××栋住宅楼××栋，房屋所有权人段某，房屋坐落东河区西脑包前街-3-71，登记时间2016-01-19，建筑面积73.02㎡），是否属于夫妻共同财产是本案的焦点。分析如下：1．原、被告双方于2016年1月21日登记结婚，房屋登记时间为2016年1月19日，但该房的来源是原、被告双方于2015年12月7日通过中介向原房主马秀荣购买的二手房，原、被告均进行了投资。原告婚前、婚后共花费房款55493.3元，被告婚前交首付款9万元（包括了原告交纳55493.3元中的部分费用），余款办理按揭贷款21万元。故该房系原、被告婚前双方共同投资购买的房屋，应认定为共同财产，而非被告的婚前个人财产。2．《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”，依照该规定，夫妻关系存续期间没有特别约定的均属于夫妻共同财产（包括双方工资收入等），故原、被告夫妻关系存续期间共同偿还按揭贷款83052元（2016年3月2日-2020年6月15日，月还款1628.47元）属于共同财产，而且房屋购买后至离婚期间房屋的增值部分亦属于共同财产。3．双方在离婚诉讼中共同确认房屋现值为29万元（不包括尚未偿还的后期贷款），故平均分割价应认定为14.5万元。因段某实际居住、使用该房，故判决该房归被告段某所有较为合理，被告段某应给付原告边某房屋现值价款的另一半14.5万元作为补偿款，剩余贷款也应由段某偿还。其次，×××机动车的争议。因被告购买该车辆发生在离婚之后，故原告无权请求分割。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于东河区西脑包前街-3-71的房屋（包房权证东字第195021602003，建筑面积73.02㎡），归被告段某所有；被告段某于判决生效后十日内给付原告边某房屋补偿款14.5万元。二、驳回原告边某请求分割×××（价值1万元）的诉讼请求。案件受理费1950元（原告预交），由原告负担350元、被告负担1600元。本院经审理查明的案件事实与一审审理查明的案件事实除案涉房屋价值认定事实之外基本一致，本院予以确认，关于案涉房屋价值,双方在离婚诉讼中共同确认房屋现值为29万元，应不包括尚未偿还的后期贷款。截止到2020年6月15日，双方争议房屋尚未偿还的贷款本金数额为163653.12元。本院认为，案涉房屋系上诉人段某与被上诉人边某于2015年12月7日共同投资购买，房屋权属登记时间为2016年1月19日，双方于2016年1月21日登记结婚，婚后共同偿还部分按揭贷款，故该房系双方共同投资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产。双方对案涉房屋归上诉人段某所有及剩余贷款由上诉人段某偿还没有异议。双方共同确认房屋现值为29万元，减去尚未偿还贷款本金163653.12元，所得余额为126346.88元。该款项系双方当事人的夫妻共同财产，因该房屋归段某所有，故段某应将上述余款126346.88的一半即63173.44元支付给被上诉人边某。综上所述，段某的上诉请求部分成立，部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2020）内0202民初2798号民事判决第二项，即：“二、驳回原告边某请求分割×××（价值1万元）的诉讼请求”；二、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2020）内0202民初2798号民事判决第一项，即“一、坐落于东河区西脑包前街-3-71的房屋（包房权证东字第195021602003，建筑面积73.02㎡），归被告段某所有；被告段某于判决生效后十日内给付原告边某房屋补偿款14.5万元”；三、坐落于东河区西脑包前街-3-71的房屋（包房权证东字第195021602003，建筑面积73.02㎡），归上诉人段某所有；上诉人段某于判决生效后十日内给付被上诉人边某房屋补偿款63173.44元。一审案件受理费1950元（被上诉人边某已预交），由上诉人段某负担975元，被上诉人边某负担975元，二审案件受理费3900元（上诉人段某已预交），由上诉人段某负担1950元，被上诉人边某负担1950元。本判决为终审判决。审判长 贺 静审判员 李 梅审判员 高阿韬二〇二一年四月三十日法官助理 王晓菲书记员 辛 昕附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。