北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0116民初1482号原告：张世荣，女，1969年12月7日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：宋红爽，北京市中盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤永越，北京市中盛律师事务所律师。被告：张述春，男，1970年3月25日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王晓楠，北京市星元律师事务所律师。原告张世荣与被告张述春所有权确认纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张世荣及其委托诉讼代理人宋红爽，被告张述春及其委托诉讼代理人王晓楠远程线上参加诉讼。本案现已审理终结。张世荣向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认位于北京市怀柔区×镇×村×1号北房从西数第1、2间以及西厢房2间归原告所有（暂估价值15万元）；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2010年6月10日，张世荣与张述春在北京市怀柔区民政局登记结婚，2010年9月3日，张世荣的户口从怀柔区×镇×村×2号迁至北京市怀柔县×镇×村。原被告婚后与被告父亲张发、母亲王树英共同生活在北京市怀柔区×镇×村×1号民宅内，王树英于2011年去世，张发于2014年去世。2010年×1号院内有4间北房和2间东厢房，2013年原被告双方共同出资在×1号院内新建2间西厢房和1间南房。2014年，张发立下遗嘱，写明×1号地上建筑物在立遗嘱人去世后由原被告共同继承。2019年5月27日，原告张世荣与被告张述春协议离婚，双方签订离婚协议书，并在怀柔区民政局办理离婚登记手续，离婚协议书中，双方对共同财产分割作出如下约定：位于北京市怀柔区×镇×村×1号民宅一处，正房共4间，东数第1、2间归男方所有，从西数1、2间归女方所有。东厢房2间南厢房1间归男方所有，西厢房2间归女方所有。原告认为，2013年原被告基于建造行为共同取得×1号院2间东厢房和1间南房的所有权，夫妻关系存续期间。原告尽心赡养公婆，张发立遗嘱明确×1号院地上建筑物由原被告共同继承，原被告通过遗嘱方式取得×1号院4间北房和2间东厢房的所有权。原被告离婚时对×1号院进行分割，所达成的离婚协议书是双方真实意思表示，所处分的为夫妻共同财产，合法有效。2019年5月27日原被告离婚后，原告一直居住在×1号民宅内，2020年7月，被告趁原告不在家，擅自撬开原告房门门锁，并更换新锁，拒绝原告居住在×1号院内。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求维护原告合法权益。张述春辩称，不同意原告全部诉讼请求。一、涉案房屋系答辩人父亲张发、王树英的遗产，原被告无权通过离婚协议的方式进行确认遗产的所有权归属。二、父母的遗产早在生前就通过律师见证立下遗嘱，指定由张述春的姐姐张玉玲继承。不认可原告所述张发所立给原被告遗嘱的真实性和合法性。三、关于离婚协议中涉案房屋的分割是原告答应被告离婚的一个条件。原告为迁户口要求与被告原址分户，故被告敷衍着签署离婚协议。四、新建西厢房和南房并非原被告出资。系张玉玲独自出资。五、原告所述被告趁原告不在家擅自撬开房门门锁并更换新锁不属实。经被告与兄姐家长共同商量，同意补偿原告7万元让原告尽快搬走。被告于2020年6月22日向原告出具一张7万元的欠条，由张玉玲作担保，并当场微信转账1万元。原告则与被告于当日立下字据：张世荣于2020年7月30日之前从×村×1号搬出，过期不搬，张述春有权把屋内物品清出。故原告是自愿搬离涉案房屋的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春因继承纠纷，于2020年8月18日经驻怀柔区人民法院立案庭人民调解委员会主持调解，达成调解协议如下：一、位于北京市怀柔区×镇×村×1号在镇字第×号×镇村民建房施工许可证（东至胡同、西至张振明、北至王财、南至李小红）范围内的北房四间由张玉玲继承；二、双方对本次纠纷再无其他争议。双方同时确认如下事实：被继承人张发与王树英是夫妻关系，二人共育有子女五人，分别为张玉玲、张述成、张述海、张树生、张述春。张树生和李晓红于1992年2月28日登记结婚，婚后育有独生子张健。张发于1928年8月12日出生，2015年1月23日死亡；王树英于1935年1月13日出生，2011年8月17日死亡；张树生于2018年1月10日死亡。2009年7月16日，张发、王树英在北京市达实律师事务所做了遗嘱见证，将二人所拥有的位于北京市怀柔区×乡×村宅基地及地上建筑物在二人去世后由张玉玲继承（不包括其配偶）。北京市怀柔区人民法院于2020年8月19日立案受理被申请人张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春关于司法确认调解协议的申请并进行了审查。经审查认为，申请人达成的调解协议，符合司法确认协议的法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条之规定，裁定如下：被申请人张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春于2020年8月18日经驻怀柔区人民法院立案庭人民调解委员会主持调解下达成的调解协议有效。2020年9月2日，本院立案受理申请人张世荣申请撤销司法确认调解协议裁定一案，张世荣向本院提交了2014年6月17日遗嘱，该遗嘱记载位于北京市怀柔区×乡×村宅基地上建筑物在立遗嘱人张发去世后，由遗嘱受益人张述春、张世荣共同继承。张世荣同时向本院提交了2019年5月27日其与张述春的离婚协议书，该协议书载明北京市怀柔区×镇×村×1号民宅一处，正房共4间，从东数第1、2间归男方所有，从西数第1、2间归女方所有。东厢房2间、南厢房1间，归男方所有。西厢房2间，归女方所有。本院认为，原被申请人张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春于2020年8月18日达成的调解协议，确认位于北京市怀柔区×镇×村×1号在镇字第×号×镇村民建房施工许可证（东至胡同、西至张振明、北至王财、南至李小红）范围内的北房四间由张玉玲继承。现张世荣向本院提交遗嘱、离婚协议书等证据，主张张发将位于北京市怀柔区×镇×村×1号的房屋在张发去世后留给张世荣及张述春共同所有。因张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春于2020年8月18日达成的调解协议可能会影响到张世荣的权益，故本院于2020年11月16日作出（2020）京0116民特监1号民事裁定书，撤销北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民特219号民事裁定。审理过程中，张述春提交《搬家协议》一份，载明张世荣于2020年7月30日从×村×1号搬出，张世荣认可该协议的真实性，并表示当时协商好其于2020年7月30日前搬走，张述春给其7万元，后来发生矛盾，7万块并未给付。张世荣提交社保记录、录音、购买建材证明等，证明其有收入且照顾过公婆，并且对厢房及北房的建设有出资，张述春对上述证据的证明目的均不认可。上述事实，有当事人当庭陈述、户口本、死亡证明、离婚协议、裁定书、遗嘱、《搬家协议》、社保记录、录音等相关证据在案佐证。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认物权权利。2009年7月16日，张发、王树英在北京市达实律师事务所做了遗嘱见证，将二人所拥有的位于北京市怀柔区×乡×村宅基地及地上建筑物在二人去世后由张玉玲继承（不包括其配偶）。后张世荣向本院提交了2014年6月17日的遗嘱一份，因张玉玲与张述成、张述海、李晓红、张健、张述春于2020年8月18日达成的调解协议可能会影响到张世荣的权益，本院作出（2020）京0116民特监1号民事裁定书，撤销了北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民特219号民事裁定。现张世荣持2014年6月17日的遗嘱及2019年5月27日其与张述春的离婚协议书，要求确认北房2间及西厢房2间的归其所有，张世荣应当先行解决遗嘱效力问题，其直接要求确认物权归属，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条之规定，判决如下：驳回张世荣的全部诉讼请求。案件受理费1650元，由张世荣负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 于连鹏二〇二一年四月一日法官助理 徐 薇书 记 员 秀立华