安徽省石台县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1722民初236号 原告：安徽石台农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市石台县仁里镇秋浦西路13号。 法定代表人：吴利民，该公司董事长。 委托诉讼代理人：操岳华，该行副行长。 被告：石台县浦城文化传播有限公司，住所地安徽省池州市石台县和平南路2号石台影视商城三楼。 法定代表人：童翔。 被告：童翔，男，1991年12月27日出生，汉族，住安徽省池州市石台县。 被告：陈满青，男，1971年11月30日，汉族，户籍地安徽省池州市石台县。 被告：甘武明，男，1972年3月10日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：陈芳芳，女，1992年10月11日出生，汉族，住安徽省池州市石台县。 被告：何宏海，男，1980年7月8日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 原告安徽石台农村商业银行股份有限公司（以下简称石台农商行）与被告石台县浦城文化传播有限公司（以下简称浦城公司）、童翔、陈满青、甘武明、陈芳芳、何宏海金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年4月22日在河南许昌监狱与被告陈满青会见开庭、2021年4月27日在本院第四法庭公开开庭进行了审理。原告石台农商行的委托诉讼代理人操岳华、被告浦城公司法定代表人童翔、童翔、甘武明、陈芳芳到庭参加诉讼，被告何宏海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 石台农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告浦城公司偿还原告借款本金1500000元及利息17667.63元（利息计算至2021年3月10日，之后的利息按合同约定的利率支付至借款付清之日），合计1517667.63元；2、判令原告对被告童翔、陈满青、甘武明名下位于石台县和平南路（石台影视商城二层）房地产权（房地产权证号：石房字第8××7号，土地使用证号：石国用（2015）第67-78号）享有优先受偿权；3、判令被告童翔、陈芳芳、何宏海对上述借款承担连带保证责任；4、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年2月12日，被告浦城公司向原告申请抵押贷款，贷款金额1700000元，约定借期3年，被告童翔、陈满青、甘武明以其名下位于石台县和平南路（石台影视商城二层）房地产权作为抵押。当日，原告与被告浦城公司签订了《固定资产借款合同》，约定借款金额1700000元，借期至2021年2月12日，按月支付利息，到期归还本金；同日，原告与被告童翔、陈满青、甘武明签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续；同日，与被告童翔、陈芳芳、何宏海签订了《保证合同》。合同生效后，原告依约向浦成公司发放了1700000元的贷款，浦城公司未按约定还本付息，截至2021年3月10日，尚欠原告借款本金1500000元、利息17667.63元，合计1517667.63元。该款经原告多次催讨未果，故原告诉至法院，请求判如所请。 陈满青辩称，借款是事实，钱是童翔用的，应该找童翔，我没拿一分钱，也没用一分钱，该笔借款与我女儿陈芳芳无关，她不知情，只是签了个字。 陈满青未提供相关证据。 浦城公司辩称，借款、抵押以及担保均属实，对于借款的金额、及利息均无异议，由于受疫情影响，电影院生意不好，目前也积极想办法偿还借款。 浦城公司未提供相关证据。 童翔、甘武明、陈芳芳同浦城公司答辩意见，亦未提供相关证据。 何宏海未作答辩，亦未提供相关证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行举证、质证。原告石台农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了《贷款申请书》、《安徽农村合作金融中长期借款申请书》、《固定资产借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、逾期贷款催收通知书、利息计算清单等证据材料，证明其诉称事实。被告浦城公司、童翔、陈满青、甘武明、陈芳芳对原告石台农商行提交的证据均无异议。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告石台农商行诉称事实基本一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。案涉《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向浦城公司发放了借款，浦城公司应当按照合同约定偿还借款本、息，浦城公司未按期偿还本、息已构成违约。故对石台农商行要求浦城公司偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。童翔、陈满青、甘武明以其名下位于石台县和平南路（石台影视城二层）的12套房产（房地产权证号：石房字第8××7号，土地使用证号：石国用（2015）第67-78号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，石台农商行有权在其债权范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对石台农商行要求对上述抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。童翔、陈芳芳、何宏海作为连带责任保证人，按照法律规定及双方合同约定，对上述债务承担连带清偿责任。何宏海经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为对其相关诉讼权利的放弃，由此产生的后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告石台县浦城文化传播有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽石台农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元、利息17667.63元（利息计算至2021年3月10日，之后的利息按合同约定的利率支付至借款付清之日止），合计1517667.63元； 二、如被告石台县浦城文化传播有限公司不按上述第一项履行期限履行还款义务，原告安徽石台农村商业银行股份有限公司有权对被告童翔、陈满青、甘武明名下位于石台县和平南路（石台影视城二层）的12套房产（房地产权证号：石房字第8××7号，土地使用证号：石国用（2015）第67-78号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告童翔、陈芳芳、何宏海对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18459元，减半收取9229.5元，由被告石台县浦城文化传播有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 员  汪 曙 辉 二〇二一年四月二十九日 法官助理  书记员周群 附相关条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。