云南省宾川县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2924民初462号原告：张汝良，男，1965年7月17日生，傈僳族，云南省宾川县人，居民，住宾川县。被告：杨雪虎，男，1992年3月18日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。委托诉讼代理人：李俭，代理权限为特别授权代理。被告：鄢建伟，男，1990年8月13日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。原告张汝良与被告杨雪虎、鄢建伟土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，先后于2021年3月23日、2021年3月24日向被告杨雪虎、鄢建伟送达起诉状副本，并于2021年4月13日公开开庭进行了审理。原告张汝良，被告杨雪虎及其委托诉讼代理人李俭、被告鄢建伟，证人杨某、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张汝良提出诉讼请求：1.依法解除原被告双方于2020年1月30日签订的《土地承包合同书》；2.判令二被告立即支付2020年度的土地承包费12600.00元，赔偿原告经济损失80000.00元并承担违约金120000.00元，共计212600.00元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系兄弟关系，二被告的父亲杨建波与原告系战友关系。2020年1月，二被告通过父亲处得知原告在大××××组经营的12亩葡萄田打算转包，于是在多次带人考察葡萄园后，主动向原告提出要求承包葡萄园。2020年1月30日，原被告双方在证明人杨某、张某、杞某均在场的情况下，经过充分协商，自愿达成“土地承包合同”一份，约定：甲方（即原告）将葡萄地12亩承包给乙方（即二被告）；承包期为10年，从2020年1月30日起至2030年1月30日止；承包费为126000.00元，分两次付清，第一次于2020年10月30日前付60000.00元，第二次于2021年10月30日前付66000.00元。并约定任何一方违约，违约方应赔偿守约方违约金（承包费的两倍）及因违约所产生的全部经济损失等合同事项。原被告双方及证明人杨某、张某、杞某均在该合同书上签名并捺印，且原告在当天便将葡萄田（包括田里种植的正丰产的12亩葡萄苗与种在田埂边、水塘边的梨树700棵，以及住房、库房、畜圈共9间，水塘1个、滴灌设施等）一并移交给了被告方。但因写合同当时是在葡萄田内，仅由证明人杨某用手写了一份，于是三方商定由杨某将该份合同书带回县城去复印，复印后再交由双方各自保管，不料杨某将合同带回家后不慎遗失，之后杨某按原合同条款用电脑重新打印了一份《土地承包合同书》，再次交由双方及各证明人签名捺印，然而二被告却在原告与证明人签字之后提出要在约定的基础上减免三年的承包费，这样无理的要求原告当然不同意，二被告便拒绝在《土地承包合同书》上签字，且拒绝交还葡萄园。原告无奈，多次找被告协商，并在合同约定的支付第一笔承包费（2020年10月30日支付60000.00元）到期之后，主动作出让步，仅要求被告先支付第一年（即2020年度）的承包费12600.00元，但被告仍拒不履行合同义务，也拒绝交还葡萄园，直至2021年11月中旬，二被告在当年葡萄收完后，到原告上班的地方，仅告诉原告他们把钥匙挂在职中大门上了，然后就走了。原告阻止无效，只得在隔几天自己休息时赶到葡萄园去，发现被告已经将他们的行李物品带走，而葡萄园则一片狼藉，梨树有6棵死亡，葡萄因得了严重的白粉病未及时打药造成大面积死亡，其中有6亩完全死亡，原告无奈之极。在与二被告电话沟通无果后，又几次找双方相熟的人出面商量解决的办法，而二被告均置之不理。二被告到期拒不支付承包费且放弃管理的行为，造成了6亩葡萄、6棵梨树死亡，导致原告的经济损失八万余元。二被告的违约行为违反了《中华人民共和国合同法》的规定，故依法提起诉讼，请依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告杨雪虎、鄢建伟辩称，请保护二被告的合法权益，依法判决驳回原告对二被告的诉讼请求，一切法律后果由原告自己承担。事实和理由：一、二被告与原告协商承包葡萄地是事实，但是自始至终没有签订正式承包合同书，是原告不按当初协商约定的来草拟合同造成的，所以没有解除承包合同这一说法。二、2020年1月30日双方是在协商约定的笔录上签了字，说好由原告的战友杨某帮忙打印合同，合同打印好后再签订正式承包合同。当天协商约定的内容是：1.原告有葡萄地12亩承包给二被告经营收益；2.承包期限是10年，2020年1月30日至2030年1月30日；3.每年承包费12600.00元，合计承包费126000.00元，承包费分二次付清，2020年10月30日前支付60000.00元，2021年10月30日前支付66000.00元；4.支付第一笔承包费的同时签订正式合同；5.违约责任：如任何一方违约，赔偿对方总承包费双倍的违约金。三、当时原告请杨某做了协商笔录，双方在笔录上签字确认，二被告与原告协商约定后，也就向原告说的那样，原告与二被告的父亲也是战友，二被告才相信原告，在没有签订正式合同的情况下，二被告就去原告的葡萄地上投资了25000.00元架电、架设滴灌。其实二被告不懂葡萄，当初被原告蒙骗都不知道，原告的葡萄已老化才承包给二被告的，协商后二被告没有说什么，依然按协商约定去履行，虽然被蒙骗，二被告也是有心去经营好。四、到2020年10月30日二被告要求原告签订正式承包合同书，支付第一笔承包费时，原告左推又拖到2020年11月中旬才草率的拟一份承包合同书，拿给二被告看，看后合同与当初协商的内容完全不一致，当初协商约定是葡萄地承包合同，原告改成土地承包合同；承包年限10年改成15年；承包费126000.00元改成189000.00元。五、二被告要求原告按当初协商约定的来签订合同，按当初协商重新修改合同，原告就是不修改。六、直到收到法院传票，二被告才知道当初协商签字的笔录被灭失，灭失是原告有意为之，故意不履行2020年1月30日协商的约定。七、二被告自始至终要求原告按当初的协商约定签订合同，是原告不履行当初的协商，二被告也就没有同意与原告签订违背对方意愿的承包合同书。八、因为原告的不诚信，没有按当初协商约定草拟签订承包合同书，致使合同书现在都没有签成，原告不但不履行当初的约定，还在双方没有协商好解决办法的情况下就把二被告管理种植的贡菜六亩卖了、葡萄全部挖翻，给二被告造成不可挽回的损失。所以，造成此次违约的是原告而不是二被告，原告的违约给二被告造成重大损失“葡萄地架电投资20000.00元、安装滴灌投资5000.00元、贡菜6亩损失90000.00元”。原告才是应该承担此次违约责任的人，原告的违约行为给二被告造成的损失二被告将另案起诉向原告追偿。综上所述，原告的不诚信致使双方无法签订正式承包合同书，自始至终是原告违约，原告的违约给二被告造成重大不可挽回的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依职权对双方争议现场进行勘验，制作了现场勘验笔录一份、拍摄了现场照片15张，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认证如下：原告提交的《土地承包合同书》系原告单方制作，未经被告签名确认，不作为有效证据使用；二被告共同提交的《土地承包合同书》，来源不清，无双方签名确认，不作为有效证据使用；原告申请出庭作证的证人杨某，在法庭核实其身份时情绪激动，拒不配合，在开始作证前明确表示头脑不清醒，听不清楚法庭的提问，不能正常作证，根据证人杨某的前述表现，经审查属《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条第二款规定的不能正确表达意思的情形，不具备作证资格，本院当庭决定取消其作证资格。休庭后原告于2021年4月22日向本院提交的刻录有照片及录音的光碟一碟，经审查系在本院确定的举证期限届满之后提交的证据，属逾期提供证据，本院已依法责令原告说明理由，原告表明2021年4月13日早上，自己刻录了两碟光碟，由于没有编号，当庭交错了光碟，致该光碟未当庭提交，根据原告说明的理由，该证据属当事人因重大过失逾期提供的证据，该理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零二条第一款规定，对该证据本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：被告鄢建伟系被告杨雪虎之姐夫，原告张汝良与杨雪虎之父杨建波系战友。2020年1月30日，原被告双方就承包葡萄地一事达成协议，约定：原告将位于宾川县的土地12亩承包给二被告经营管理；承包期限为10年，从2020年1月30日起至2030年1月30日止；承包费为12600.00元／年，总承包费为126000.00元，分两次付清，第一次于2020年10月30日前支付60000.00元，第二次于2021年10月30日前支付66000.00元；如任何一方违约，应赔偿对方总承包费两倍的违约金。当日，原告之战友杨某、杨某之姐夫杞某、原告之堂侄子张某、被告鄢建伟之叔叔张某1均在场，并由杨某就前述约定内容书写了协议一份，原被告双方均在协议上签名确认，同时杨某、杞某、张某作为证明人也在协议上签名。协议签订后，原告按约将种植有红提葡萄和梨树的土地交由二被告经营管理。之后，原告以当日签订的协议被杨某遗失为由，重新打印了《土地承包合同书》，原告及证明人杨某、杞某、张某在合同书上签名后交由二被告签名，二被告以合同书所载内容与当日签订的协议内容不一致为由，不同意在合同书上签名。在履行协议过程中，原被告双方就承包期限及承包费重新进行协商，因意见分歧未能达成协议，至纠纷产生，被告未向原告支付承包费，且于2020年11月中旬将案涉土地交还原告管理。纠纷经双方协商未果，原告于2021年3月将该土地内原种植的红提葡萄挖除，并重新种植了糖梨树苗。本院认为，关于庭审中双方争议的2020年1月30日双方签订的是合同、协议还是协商笔录的问题，双方均未提交原始书证予以证实，对此原告申请的证人张某证实当天由杨某用信笺纸书写协议，经质证双方对证人证言均无异议，结合庭审查明双方当日就承包土地、承包期限、承包费及支付方式等主要内容已协商达成一致意见并明确约定的实际，可以认定当日由杨某书写了土地承包协议，并由原被告双方及证明人杨某、杞某、张某签名的事实。原告诉称当天双方签订的是土地承包合同，与在案证据不相符，不予认定；被告辩称当天双方仅在协商笔录上签名，与在案证据不相符，且不符合交易习惯和常理，亦不予认定。关于双方于2020年1月30日签订的土地承包协议应否解除的问题。该协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，且经双方签名确认，系有效合同，对双方均具法律约束力，双方均应按协议约定履行各自的义务。协议签订后，原告按约将种植有红提葡萄和梨树的土地交由二被告管理，之后原告以当日签订的协议被杨某遗失为由，重新打印了《土地承包合同书》，二被告以合同书所载内容与当日签订的协议内容不一致为由，不同意在合同书上签名。在履行协议过程中，双方就承包期限及承包费重新进行协商，因意见分歧未能达成协议，至双方产生纠纷，被告未向原告支付承包费，且于2020年11月中旬将案涉土地交还原告管理，至此双方未能继续履行协议。纠纷经双方协商未果，原告于2021年3月将该土地内原种植的红提葡萄挖除，并重新种植了糖梨树苗。根据前述事实，可判定双方已不具备继续履行协议的主观意愿，亦不具备继续履行协议的客观条件，致不能实现合同目的，原告起诉要求解除协议，应予支持。本案中，原告未通知二被告，直接以提起诉讼方式主张解除协议，应依法确认协议自本案起诉状副本送达二被告时解除。关于双方权利义务的确定，本案中虽然原告未能提交经二被告签名确认的土地承包协议，但庭审中二被告对原告诉称的2020年1月30日双方就案涉土地经协商一致约定承包期限、承包费及支付方式以及二被告对承包土地已实际经营管理的事实明确认可，双方因土地承包关系产生的权利义务应按照双方一致认可的约定内容予以确定。在履行协议过程中，二被告未按约向原告支付承包费，且在双方约定的承包期限尚未届满的情况下将土地交还原告管理，已违反了双方的约定，构成违约，应履行支付承包费的义务，并承担相应的违约责任。关于土地承包费的支付，二被告对实际管理土地期间产生的承包费应予支付，二被告管理土地虽未满一年，但结合红提葡萄和梨成熟收获季节为夏秋季的实际，原告起诉主张由二被告支付一年的承包费12600.00元，符合本案实际，予以支持。关于违约责任的确定，首先就原告主张的经济损失，原告诉称因二被告放弃管理导致葡萄和梨树死亡的事实，但未提交相应证据证实，本院不予认定，原告以此要求二被告赔偿经济损失80000.00元的诉讼请求，缺乏必要的事实依据，不予支持；其次就原告主张的违约金，2020年1月30日双方签订的土地承包协议中虽约定了一方违约应向对方支付总承包费两倍的违约金，但该约定明显过高，结合在履行协议过程中原告以双方签订的协议被杨某遗失为由，重新打印了《土地承包合同书》，二被告以合同书所载内容与当日签订的协议内容不一致为由，不同意在合同书上签名，双方就承包期限及承包费重新进行协商，因意见分歧未能达成协议，至纠纷产生，二被告于2020年11月中旬将案涉土地交还原告管理，双方对纠纷的产生均存在过错，双方实际履行协议的时间较短，且原告已于2021年3月将案涉土地内原种植的红提葡萄挖除，并重新种植了糖梨树苗，致土地状况被改变的实际综合予以考量，以双方约定的一年承包费12600.00元的30%确定违约金支付标准为宜，原告主张的违约金120000.00元明显过高，对过高部分不予支持。关于二被告因履行协议产生的投资损失问题，二被告在答辩状中明确表示将另案主张，对此本案中不作审理评判。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百五十七条第二款、第五百六十三条第一款、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第一款、第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告张汝良与被告杨雪虎、鄢建伟于2020年1月30日签订的土地承包协议自2021年3月24日解除；二、由被告杨雪虎、鄢建伟于判决生效后一个月内支付原告张汝良土地承包费12600.00元；三、由被告杨雪虎、鄢建伟于判决生效后一个月内支付原告张汝良违约金3780.00元；四、驳回原告张汝良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2245.00元，由原告张汝良负担1000.00元，由被告杨雪虎、鄢建伟负担1245.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员  蔡桂华二〇二一年四月二十九日书记员  李熔锟