大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初6096号原告：金某，女，1932年6月24日生，朝鲜族，现住址辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人李源韬、郝珈玮，均系辽宁顾阳律师事务所律师。被告葛某某，女，1957年8月5日生，汉族，住址。被告葛某1，女，1959年6月28日生，满族，住址福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人葛某某（系姐姐）。被告：葛某2，女，1989年7月21日生，满族，户籍地辽宁省大连市西岗区。原告金某与被告葛某某、葛某1、葛某2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李源韬，被告葛某某，被告葛某1的委托诉讼代理人葛某某到庭参加了诉讼。被告葛某2经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告的诉讼请求为：依法分割被继承人葛某3名下位于大连市甘井子区房屋归原告所有，原告给付被告葛某某、葛某1房屋折价款各105,087.5元，给付被葛某2纬房屋折价款52,543.75元；诉讼费、评估费、公告费按继承份额依法分担。事实与理由：被继承人葛某3系孤儿，父母均在幼年时去世。被继承人与原告系夫妻关系，二人共育有二女一子，分别为葛某某、葛某1和葛某4。被继承人于2013年2月27日亡故。葛某4与妻子徐宴平于2011年离婚，葛某4与2016年4月23日亡故，生前育有一女葛某2。被继承人生前有房改房一处，位于大连市甘井子区。因无法与被告葛某2取得联系，导致其他继承人无法继承遗产，故原告诉至法院，请求判如诉请。被告葛某某、葛某1共同辩称，同意原告诉讼请求。同意房屋归原告所有，由原告按照诉讼请求的数额给付二被告房屋折价款。被告葛某2未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见和证据。经审理查明，被继承人葛某3于2013年2月27日死亡，生前未留有遗嘱。被继承人葛某3与原告金某于××××年××月××日登记结婚，二人共生育三名子女，即长女葛某某，次女葛某1、长子葛某4。长子葛某4于2016年4月23日死亡，生前葛某4与妻子徐宴平经2011年6月23日作出的（2011）西民初字第262号民事判决书判决离婚，二人育有一女，即本案被告葛某2。另查明，在原告金某和被继承人葛某3夫妻关系存续期间，二人购买了位于大连市甘井子区房屋一套（以下简称案涉房屋），建筑面积为76.43平方米，权证号为（甘私有）2010710741号，房屋所有权人登记为被继承人葛某3，登记时间为2010年4月27日。根据原告方提出的评估申请，经大连市中级人民法院委托，大连永通房地产土地评估有限公司于2020年12月7日出具了大永房估字〔2020〕036号房地产估价报告一份，估价结果为估价对象（案涉房屋）在价值时点（2020年11月17日）的市场价值为：捌拾肆万零柒佰元整（RMB：84.07万元）。以上事实有居民死亡医学证明（推断）书、户口本、结婚证、《干部爱人情况登记表》、《证明》、辽0211民初5187号民事判决书及生效证明、（2011）西民初字第262号民事判决书及生效证明以及卷宗档案材料、产权证、大永房估字〔2020〕036号房地产估价报告、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经开庭举证和本院审查，可以采信。本院认为，被继承人葛某3生前未留有遗嘱，其遗产应按法定继承处理。被继承人葛某3的配偶和子女为第一顺序法定继承人，由于长子葛某4在本案遗产继承前已死亡，其应当继承的遗产份额应由原告金某和被告葛某2转为继承。关于案涉房屋，系原告金某和被继承人葛某3的夫妻共同财产，其中的一半应归原告金某所有，属于被继承人葛某3享有的另一半房屋份额应当作为遗产按照法定继承处理分割，由原告金某与被告葛某某、葛某1、葛某4（已故）各继承四分之一。应由葛某4继承的四分之一房屋份额转由原告金某和被告葛某2各继承二人之一。综上，原告金某对案涉房屋享有十六分之十一份额，被告葛某某与被告葛某1对案涉房屋各享有八分之一份额，被告葛某2对案涉房屋享有十六分之一份额。因原告对案涉房屋享有绝大部分份额，故原告请求案涉房屋归其个人所有，本院予以照准，但根据评估报告确定的案涉房屋现价值为84.07万元，原告应当分别给付被告葛某某和被告葛某1房屋折价款各105,087.5元（840,700元÷8），给付被告葛某2房屋折价款52,543.75元（840,700元÷16）。被告葛某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，但依法应由其享有的遗产继承权本院予以保护。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：登记在被继承人葛某3名下位于大连市甘井子区房屋（权证号：（甘私有）2010710741号）归原告金某所有，原告金某自本判决发生法律效力之日起十日内分别给付被告葛某某和被告葛某1该房屋折价款各105,087.5元、给付被告葛某2该房屋折价款52,543.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12,207元，公告费1,800元，评估费14,900元，合计28,907元（原告已预付），由原告金某负担18,637元，由被告葛某某、葛某1各负担3,388元，由被告葛某2负担3,494元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为两年。审 判 长  丛 颖人民陪审员  王连英人民陪审员  王玉华二〇二一年四月十二日书 记 员  王 洋本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。