江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1202民初792号原告：江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行，统一社会信用代码913212005538243175，住所地泰州市海陵区府前路9号。负责人：徐斌，该行行长。委托诉讼代理人：周冬林，江苏睿恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：宗君伟，该行员工。被告：朱建，男，1975年11月8日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区。委托诉讼代理人：黄小玲，系朱建的妻子。被告：泰州市盛源运输有限公司，统一社会信用代码91321203569189629G，住所地泰州市高港区科技创业园。法定代表人：黄小玲。被告：黄小玲，女，1975年6月2日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区。原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行与被告朱建、泰州市盛源运输有限公司、黄小玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人周冬林到庭参加诉讼，被告黄小玲（亦是被告泰州市盛源运输有限公司法定代表人及另一被告朱建的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告朱建立即偿还借款本金600000元及利息（截止2020年12月9日为5208元，以后按合同约定计算至本息清偿之日止），律师费9000元。2、请求判令被告泰州市盛源运输有限公司、被告黄小玲对上述第一项债务承担连带清偿责任。3、请求判令以被告朱建、黄小玲所提供抵押担保的位于泰州市高港区拍卖或变卖的价款在抵押合同约定的范围内优先受偿上述第一项所确定的债务。4、请求判令本案诉讼费由以上被告共同承担。事实与理由：1、主债务情况2017年11月23日，原告与被告朱建签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，合同约定：由原告向被告朱建发放最高贷款余额不超过60万元的贷款，月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人可对逾期借款加收罚息（罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30％确定）。最高额借款期限自2017年11月23日至2020年12月22日。原告于2019年12月22日向被告朱建提供了借款60万元，被告朱建向原告出具了60万元的借款借据，载明还款时间为2020年11月21日，以月利率8.4‰计算。借款期限届满后，被告朱建不能按约归还借款本息。截止2020年12月9日，被告朱建尚欠原告借款本金600000元，利息5208元，律师费9000元。2、担保情况2017年11月23日，原告与其余被告即保证人签订了《最高限制余额保证担保合同》，约定其余被告为被告朱建在2017年11月23日至2020年12月22日期间内，向原告申请的最高限制余额为60万元的连续借款提供连带责任保证。保证期间为自每笔借款借据确定的借款到期日之次日起二年。保证范围为被告朱建在借款合同期限内向原告连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费及实现债权的费用等。3、物的担保情况2017年11月23日，原告与被告朱建签订了《最高限制余额抵押担保合同》，约定由被告朱建、黄小玲以位于泰州市高港区为被告朱建在2017年11月23日至2020年12月22日期间内，向原告申请的最高限制余额为600000元的连续借款提供抵押担保，抵押金额为600000元，并办理了抵押登记。抵押期限为自每笔借款借据约定的贷款到期日之次日起二年。抵押担保范围为：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等一切实现抵押权的费用。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额保证担保合同》、《最高限制余额抵押担保合同》、不动产抵押证明、借款借据和交易对手信息表、欠款明细、身份证复印件、营业信息表、送达地址确认书、律师费代理协议、律师代理费发票、律师费支付凭证、江苏省律师费收费标准。被告朱建、泰州市盛源运输有限公司、黄小玲答辩认为，对原告的起诉没有意见，但是答辩人想和原告协商分期还款。被告未提交证据。本院根据当事人陈述并结合原告所举证据，确定案件各要素如下：一、主债务情况：2017年11月23日，原告与被告朱建签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，约定由原告向被告朱建发放最高贷款余额不超过600000元的贷款，月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人可对逾期借款加收罚息（罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30％确定）。最高额借款期限自2017年11月23日至2020年12月22日。2019年12月22日原告按约向被告朱建发放了借款600000元，被告朱建向原告出具了600000元的借款借据，载明还款时间为2020年11月21日，以月利率8.4‰计算。借款期限届满后，被告朱建不能按约归还借款本息。截止2020年12月9日，被告朱建尚欠原告借款本金600000元及利息5208元，致原告诉讼并产生律师费9000元。二、担保情况：2017年11月23日，原告与被告泰州市盛源运输有限公司、黄小玲签订了《最高限制余额保证担保合同》，约定被告泰州市盛源运输有限公司、黄小玲为被告朱建在2017年11月23日至2020年12月22日期间内，向原告申请的最高限制余额为600000元的连续借款提供连带责任保证。保证期间为自每笔借款借据确定的借款到期日之次日起二年。保证范围为被告朱建在借款合同期限内向原告连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费及实现债权的费用等。三、物的担保情况：2017年11月23日，原告与被告朱建签订了《最高限制余额抵押担保合同》，约定被告朱建、黄小玲以名下的位于泰州市高港区产为被告朱建在2017年11月23日至2020年12月22日期间内，向原告申请的最高限制余额为600000元的连续借款提供抵押担保，抵押金额为600000元，并办理了抵押登记。抵押期限为自每笔借款借据约定的贷款到期日之次日起二年。抵押担保范围为：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等一切实现抵押权的费用。本院认为，原、被告所签订的《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额保证担保合同》、《最高限制余额抵押担保合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法、有效。合同签订后，原告按约足额发放了贷款，但被告未按约还款或承担担保责任。被告朱建、泰州市盛源运输有限公司、黄小玲的答辩意见并不能免除其还款责任。原告的诉讼请求依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，判决如下：一、被告朱建于本判决生效后十日内给付原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行借款本金600000元、利息5208元（截止2020年12月9）及自2020年12月10起至实际给付之日止按合同约定计算的利息，并承担律师代理费9000元。二、被告泰州市盛源运输有限公司、黄小玲对上述欠款承担连带偿还责任。三、原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行有权对抵押人朱建、黄小玲名下的位于泰州市高港区的房产依法处置并优先清偿本判决第一项所确定的款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4971元，由诸被告共同负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员  窦松前二〇二一年四月二十八日书记员  林 超