四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0681民初794号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广汉市佛山路西一段**，统一社会信用代码91510681214271762T。 法定代表人：蒋文勇。 委托诉讼代理人：刘娇，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王学伟，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：四川名帝马车业有限公司，住所地四川省德阳市旌阳区八角井镇梨园村**（泰山南路南段）,统一社会信用代码91510600754719273H。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，特别授权。 被告：四川西林车业有限公司，住所地四川省德阳市广汉市经济开发区高雄路一段，统一社会信用代码91510681711837771T。 法定代表人：邱如学，执行董事。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，特别授权。 被告：四川西林汽车集团有限公司，住所地四川省德阳市区八角井镇梨园村**，统一社会信用代码9151060072085889XH。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，特别授权。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广汉农商银行）与被告四川名帝马车业有限公司（以下简称名帝马车业）、四川西林车业有限公司（以下简称西林车业）、四川西林汽车集团有限公司（以下简称西林汽车）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理（2021）川0681诉前调280号，后转为诉讼程序，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行的委托诉讼代理人刘娇、王学伟，被告西林车业、西林汽车、名帝马车业共同的委托诉讼代理人张灵川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告名帝马车业立即偿还原告拖欠的利息共计863964.25元；2、请求判令被告西林车业、被告西林汽车在保证担保债权范围内对上诉借款利息承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告西林车业所有的位于广汉市新丰开发区××路××幢的房屋（面积5506.73平米）享有抵押权,对该房屋的处置价款享有优先受偿权；4、本案诉讼过程中产生的全部费用由被告方承担（包括：案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等）。事实与理由：2017年4月11日，原告与被告西林车业签订了《最高额抵押合同》（合同编号为Ａ79Ｇ20170001481号），约定西林车业为名帝马车业在2017年4月11日至2022年4月10日期间最高额不超过1600万的借款提供担保，担保范围包括但不限借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为西林车业所有的位于广汉市新丰开发区××路××幢的房屋（面积5506.73平米）【权属证号：广房权证广汉字第2××Ｘ号】，双方已办理抵押登记【川（2017）广汉市不动产证明第0××5号】。2017年4月11日，广汉农商银行与名帝马车业签订了《流动资金借款合同》（合同编号×××56号），约定名帝马车业向原告借款1300万元整，借款期限为2017年4月11日起至2018年4月10日，贷款固定年利率为5%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。上述借款到期后，名帝马车业以借新还旧的方式偿还了本金1300万元，截至目前，尚拖欠利息共计863964.25元。同日，为担保前述债权能够实现，被告西林车业、被告西林汽车向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺以自有财产为以上借款提供连带保证担保，直至借款本息清偿完毕之日止。截至目前，被告名帝马车业拖欠原告相应付息，且被告西林车业、被告西林汽车未依约履行保证责任。为维护原告合法权益，故起诉。 三被告辩称：1、对第1项诉求，实际的欠息金额，需要双方会后进行核实，以核实的金额为准；2、对第2、3项诉求，保证期限已经过了，不应再承担保证责任和抵押责任；3、对第4项诉讼请求，案件受理费由法院来认定。保全费、公告费、鉴定费并没有发生，律师费并不是现在实现债权的必要的一个费用，所以不承担。 原告广汉农商银行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照及金融许可证复印件、名称变更证明、法定代表人身份证明及身份证复印件、三被告的营业执照信息复印件，拟证明原、被告主体适格；2、《流动资金借款合同》【编号×××56】、借款凭证1张、历史交易流水、欠息金额的银行系统截屏，拟证明被告名帝马车业在原告处借款1300万元，双方对利率、借款期限、违约责任等进行了约定。原告实际于2017年5月3日向其发放了上述借款。后，被告名帝马车业向原告归还了全部借款本金，截至目前，被告名帝马车来尚欠原告利息共计863964.25元；3、《最高额抵押合同》【编号Ａ79Ｇ20170001481号】、广房权证广汉字第2××Ｘ号、广房权广汉字第2××Ｘ号、川（2017）广汉市不动产证明第0003825号，拟证明被告西林车业以其所有的位于广汉市新丰开发区××路××幢的房屋（面积5506.73平米）为被告名帝马车业于原告处产生的上述借款抵押担保，双方已办理抵押登记；4、《连带责任保证承诺书》，拟证明被告西林车业、被告西林汽车均为上述借款提供了连带保证担保；5、2019年被告方出具的承诺书1份，拟证明被告西林车业、西林汽车作为保证人，被告西林车业作为抵押人，在该承诺书上签章确认，原告方已经向被告西林车业、西林汽车主张权利，被告西林车业、西林汽车应该依法承担保证责任。三被告的质证意见为：对证据2中的欠息金额的银行系统截屏不予认可；对证据4《连带责任保证承诺书》，可以看出被告西林车业、西林汽车的担保期限已经过了；对证据5与本案的关联性不予认可，这份合同是以四川西林凤腾通用航空有限公司为担保人，三被告与原告发生的其他借款合同，被告西林车业、西林汽车未在该承诺书上做出担保的意思表示。对其他证据的三性无异议。 三被告未向本院提供证据。 对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年4月11日，原告与被告西林车业签订了《最高额抵押合同》（合同编号为Ａ79Ｇ20170001481号），约定西林车业为名帝马车业在2017年4月11日至2022年4月10日期间最高额不超过1600万的借款提供担保，担保范围包括但不限借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为西林车业所有的位于广汉市新丰开发区××路××幢的房屋（面积5506.73平米）【权属证号：广房权证广汉字第2××Ｘ号】，2017年4月27日，办理了抵押登记并取得了不动产登记证明【川（2017）广汉市不动产证明第0××5号】。 2017年4月11日，广汉农商银行与名帝马车业签订了《流动资金借款合同》（合同编号×××56号），约定名帝马车业向原告借款1300万元整，用于归还Ａ79Ｇ012014000962合同下的借款，借款期限为2017年4月11日起至2018年4月10日，贷款固定年利率为5%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还本计划：2018年4月1日，金额1万元整，2018年4月10日，1299万元整。同日，为担保前述债权能够实现，被告西林车业、被告西林汽车向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺用本单位的财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。2017年5月3日，原告依约向被告名帝马车业发放了借款1300万元。被告名帝马车业未按借款合同约定偿还相应利息。庭审中，原、被告确认现尚欠利息金额为863964.25元，且被告西林车业、西林汽车均未依约履行保证责任。 2019年7月3日，包括被告名帝马车业、西林车业、西林汽车在内的12个公司、个人给原告广汉农商银行出具了《承诺书》，载明：“二、借款人所有欠息及挂息分5年结清，每年还款额不低于欠息及挂息总额的20%……三、在所有贷款及欠息未结清之前，所有借款主体及担保人变更股权、对外融资、对外担保等重大事项需经贵行同意后方可实施……”。 本院认为，广汉农商银行与名帝马车业自愿签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，广汉农商银行已依约向名帝马车业发放了贷款，名帝马车业在合同履行过程中未按合同约定履行支付利息的义务，构成违约，应当归还利息并承担相应违约责任。名帝马车业对欠付利息的金额无异议，对原告要求其支付尚欠利息的诉讼请求，本院予以支持。 西林车业作为抵押人与广汉农商银行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，合同成立且生效。广汉农商银行对合同约定的抵押房产享受抵押权，对该抵押房产的处置价款享有优先受偿权。本院对原告的该诉讼请求予以支持。 被告西林车业、西林汽车向原告出具的《保证承诺书》，系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。被告西林车业、西林汽车辩称保证期限已经过了，本院经审查认为，双方对于保证期间的约定明确有效，2019年7月3日包括被告名帝马车业、西林车业、西林汽车等在内的12个公司、个人给原告广汉农商银行出具的《承诺书》，能够证明原告已在保证期内要求保证人承担保证责任，未过保证期间，故对被告该辩解理由，本院不予支持。原告未举证证明产生了保全费、公告费、鉴定费、律师费，故对原告该项诉讼请求，本院予以驳回。综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告四川名帝马车业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款利息863964.25元元； 二、被告四川西林车业有限公司、四川西林汽车集团有限公司对上述债务承担连带还款责任； 三、原告四川广汉农村商业银行股份有限公司对被告四川西林车业有限公司所有的位于广汉市新丰开发区××路××幢的房屋（面积5506.73平米）【权属证号：广房权证广汉字第2××Ｘ号】享有抵押权，在最高额限额16000000元内对该抵押房屋的处置价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6220元，由被告四川名帝马车业有限公司、四川西林车业有限公司、四川西林汽车集团有限公司负担，此款原告已预缴，并自愿同意由被告在履行中直接支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  蒋澍云 二〇二一年四月十六日 书记员  黄 韵