河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初5770号原告：三门峡启点建筑装饰工程有限公司。住所地：三门峡市湖滨区文明路中段昊博教育楼四楼。统一社会信用代码：914112023372668672。法定代表人：董彭祥，该公司经理。委托诉讼代理人：郭建波，河南恒翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：三门峡东海工程机械租赁有限公司。住所地：三门峡市湖滨区大岭路西商务一街义乌商贸城商业街2层2666号。统一社会信用代码：91411202MA45EBA330。法定代表人：骆东梅，该公司总经理。原告三门峡启点建筑装饰工程有限公司（以下简称启点装饰公司）与被告三门峡东海工程机械租赁有限公司（以下简称东海租赁公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告启点装饰公司的委托诉讼代理人郭建波，被告东海租赁公司的法定代表人骆东梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告启点装饰公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付租赁费16万元及违约金4.8万元；2.本案的诉讼费、保全费、担保费均由被告承担。事实与理由：原告和被告签订了1份《塔吊租赁合同》，约定：被告承租原告QTZ63（5013）型塔吊1台，租金不含税每月1万元，租赁期限自2018年8月1日至2019年8月1日，超出使用期限按实际天数计算租金；每两个月付塔吊租金款一次，延期一个月没有及时付款，按每天3%计算违约金等。至今，被告仍没有向原告支付租赁费。故被告依法应当按照合同约定向原告支付塔吊租赁费并按约支付违约金，故诉至法院。被告东海租赁公司辩称，我对原告起诉的塔吊租赁合同并不知情，外边的事我不清楚。请与我哥哥骆伟东联系。本院经审理认定事实如下：被告东海租赁公司的法定代表人系骆东梅（其因刑事犯罪被判处刑罚，现在河南省洛阳监狱服刑），其哥哥骆伟东系东海租赁公司监事。2018年8月1日，东海租赁公司承租原告启点装饰公司塔吊1台，用于中国水利水电第十一工程局有限公司大禹锦绣华苑项目建筑施工。原告启点装饰公司提交如下证据：1.2018年8月1日，东海租赁公司与启点装饰公司签订《塔吊租赁合同》1份，该租赁合同，主要约定内容如下：一、租赁塔吊型号数量和价格。1.乙方暂定承租甲方QTZ63(5013)(徐州建机)型塔吊1台，租金为每台每月10000元（所租塔吊不含税金，塔吊达到建筑物使用高度，司机持证上岗）。租用期限2018年8月1日至2019年8月1日，期限1年，超出使用天数按实际发生天数计算。2.塔吊进出场费由乙方承担（包括塔吊进出场运费、安装、检测、打附墙、升标准节、拆除等费用）。二、租金计算及付款方法。1.塔吊进场安装、调试合格后开始计算费用，塔吊租金为每2个月付款一次，塔吊拆除前付清所有款项，如乙方不及时付款，甲方有权停机，租金照算，造成的一切损失由乙方承担（延期一个月没及时付款按每天3%违约金计算）。2.塔吊进入工地后，除春节报停一个月外，其余时间一律不报停。3.如乙方原因停工，塔吊租金照算，概不报停。4.在塔吊退场前乙方必须付清所有款项，否则，甲方有权不拆除塔吊，租金照算。三、甲乙双方责任。1.甲方保证提供所需塔吊的一切手续及资料,保证塔吊正常运转。2.甲方提供塔吊的所有附墙、标准节。3.如塔吊出现故障,由乙方应及时维修和更换,甲方提供配件。4.塔吊进场后由乙方保管塔吊,如出现人为损坏或丢失,应照价赔偿。5.乙方若配备塔吊操作手,保证持证上岗,按塔吊说明书上的规定使用,如不按规定强行起吊和人为操作不当造成的损失由乙方补偿。6.乙方保证塔吊进出场安装拆除时,电通、路通、场地能正常进出施工,如因乙方原因造成甲方施工不成,造成的损失或误工由乙方负责,中途更换钢丝绳(非正常磨损或人为损坏)和附墙子埋件由乙方负责。7.地方关系由乙方负责处理,如因地方关系导致塔吊使用不成,一切损失由乙方负责。8.甲方徐工塔吊由乙方租给三门峡市湖滨区六峰北路东侧的十一局九分局大禹房地产项目部。四、安全问题。1.如乙方安装、拆除、顶升时,塔吊出现一切安全事故及损失由乙方负责,与甲方无关。2.如因乙方操作不当,或超负荷起吊造成一切事故及损失由乙方负责,与甲方无关。五、合同履行中发生争议时,由当事人双方协商解决,如协商不成,双方约定应向三门峡市湖滨区人民法院提起诉讼解决。该合同由东海租赁公司、启点装饰公司加盖合同专用章。2.微信转账记录4页，其中，2018年12月12日，支付15000元。2019年4月11日，支付10000元；2019年4月12日，支付9000元；2019年4月12日支付1000元。证明：东海租赁公司的法定代表人骆东梅向启点装饰公司员工吴振龙转款共计35000元。3.塔式起重机验收、报验手续11张，证明启点装饰公司的塔吊租赁给东海租赁公司后，东海租赁公司将塔吊用在三门峡大禹锦绣华苑2号楼项目，并进行安拆验收。4.2020年4月8日，中国水利水电第十一工程局有限公司与东海租赁公司、启点装饰公司签订的《协议书》1份，证明东海租赁公司租赁启点装饰公司的塔吊，加上自有的塔吊，该两台塔吊均在三门峡大禹锦绣华苑项目使用。2020年4月8日，双方协商由启点装饰公司将两台塔吊拆走。同时证明启点装饰公司的塔吊使用时间为2018年8月1日至2020年4月8日，共计20个月零8天。5.保全裁定书、缴费票据、保险费票据各1份，证明启点装饰公司支出诉前财产保全支付保全费1560元及担保保险费624元。东海租赁公司质证称，1.对2018年8月1日签订的《塔吊租赁合同》、2020年4月8日签订的协议书不认可，称自己并不知情。2.对其他证据无异议，且认可租赁塔吊的事实。3.但称其与吴振龙系合作关系，且口头约定租赁费6000元/月，并非10000元/月，租赁时间自2018年8月1日开始，截止时间以东海租赁公司与大禹锦绣华苑项目部结算时间为准。4.塔吊进出工地运费及安装、检测、打附墙等费用系3万元，该3万元应由启点装饰公司承担一半即15000元。5.东海租赁公司认为其已支付原告租赁费65000元或者70000元，并称其哥哥骆伟东在公司主要负责塔吊的安装、拆卸、维修等事宜。经本院调查骆伟东，其称上述《塔吊租赁合同》系其补签的合同。工程结束之后，启点装饰公司员工吴振龙已将塔吊拉走。经与启点装饰公司员工吴振龙核实，吴振龙称，2018年8月1日，由其代表启点装饰公司与东海租赁公司的代表骆伟东签订的塔吊租赁合同。上述内容有相关的调查笔录附卷佐证。启点装饰公司对两份调查笔录内容真实性无异议。东海租赁公司认为其与原告就塔吊租赁事宜达成的是口头约定，对《塔吊租赁合同》内容并不知情。东海租赁公司未提交证据证实其主张。本院认为，原告启点装饰公司将其塔吊租赁给被告东海租赁公司使用，被告东海租赁公司对此事实予以认可。《塔吊租赁合同》加盖原、被告双方合同专用章，被告东海租赁公司称该合同的签订并非其真实意思表示。但该合同系其公司监事骆伟东与原告启点装饰公司签订，被告东海租赁公司亦认可骆伟东具体负责塔吊的安装、拆卸、维修等事宜，故骆伟东代表被告东海租赁公司在《塔吊租赁合同》上加盖公章的行为，效力应及于被告东海租赁公司。该租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，本院予以认可。原告启点装饰公司已将涉讼租赁物交付给被告东海租赁公司使用，被告东海租赁公司应按约支付租赁费。关于塔吊租赁费的标准。原告启点装饰公司提交《塔吊租赁合同》证明双方约定租赁费10000元/月，被告东海租赁公司认为双方口头约定租赁费6000元/月，并未提交证据予以佐证，且原告启点装饰公司不予认可。故被告东海租赁公司应按10000元/月为标准支付租赁费。关于租赁期间，原、被告均认可租赁开始日期为2018年8月1日，被告东海租赁公司认为截止日期应以东海租赁公司与十一局有限公司大禹锦绣华苑项目部结算日期为准，结合2020年4月8日签订的三方协议书，可以认定租赁塔吊结束日期为2020年4月8日。故本院认可被告东海租赁公司租赁原告启点装饰公司塔吊的租赁期自2018年8月1日至2020年4月8日止。原告启点装饰公司认可被告已经支付租赁费35000元，故原告主张被告支付租赁费160000元的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于违约金。合同约定每两个月支付租金一次，塔吊拆除前付清所有款项，拖欠租赁费延期一个月未及时付款按每天3%支付违约金，该违约金约定过高，应以实际损失为标准适当向上调整，结合本案实际情况，本院支持违约金自2020年4月8日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率计算至本判决确定的给付之日止。因双方在合同中约定塔吊进出场费由被告东海租赁公司承担，故被告关于塔吊进出场运费及安装、检测、打附墙等费用的50%应由原告承担的辩称，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告三门峡东海工程机械租赁有限公司支付原告三门峡启点建筑装饰工程有限公司塔吊租赁费16万元及违约金（违约金计算方式为：自2020年4月8日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率计算至本判决确定的给付之日止），限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4420元，由被告三门峡东海工程机械租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  马军亚人民陪审员  李朝阳人民陪审员  李彩红二〇二一年四月三十日书 记 员  郭阿芳