辽宁省沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0102民初13137号 原告：张某3，女，1976年2月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告：张某1，男，2004年3月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。 法定代理人：张某3，女，1976年2月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告：张某2，女，2009年8月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。 法定代理人：张某3，女，1976年2月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：张某4，女，1992年2月17日出生，汉族，住沈阳市大东区。 委托诉讼代理人：惠英，女，1965年10月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：高剑，辽宁良友律师事务所律师。 被告：张某5，男，1961年2月28日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：张某6，女，1946年10月23日出生，汉族，住山西省太原市迎泽区。 被告四：张某7，女，1996年10月8日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 被告：张某8，女，1955年8月3日出生，汉族，住沈阳市东陵区。 被告：张某9，女，1953年10月1日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：张某10，女，1958年4月5日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 原告张某3、原告张某1、原告张某2与被告张某4、被告张某9、被告张某10、被告张某8、被告张某6、被告张某7、被告张某5关于继承纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法由审判员李珮独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某3、原告张某1法定代理人张某3、原告张某2法定代理人张某3、被告张某4委托诉讼代理人惠英、高剑、被告张某5、被告张某8、被告张某10到庭参加诉讼，被告张某6、被告张某7、被告张某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某3、张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1.请求判令原被告按照法定继承分割房产；2.请求判令原被告依法分担本案诉讼费用。事实和理由：原告张某3系原告张某1与张某2之母。2015年4月5日郭义芳（张某3婆婆）因病医治无效去世，张某3夫妻与郭义芳共同居住在位于和平区，办完手续后53平方，该房产中有45.8平是属于张某3丈夫张文松的份额，其它属于郭义芳名下的房产份额7.2平方，其生前其共同居住18年的房产进行合法继承我与丈夫张文松共同和婆婆居住18年，期间每逢过年，节假日都会给郭义芳（婆婆）买衣物，每次做好吃的都会分给婆婆郭义芳一半，让儿子张某1或女儿张某2或本人端到婆婆自己房间吃。平时给婆婆烧水做饭都是应该做的。在婆婆83岁大寿时，我提议给婆婆办一次生日宴，一切费用都是我来承担的。没要哥哥、姐姐一分钱。此事当时足在中街天宝国际酒店办理，办有4桌宴席，没收亲朋好友一分钱的礼物，也没叫哥哥、姐姐承担费用，我们在共同居住时婆婆养老保险下资一分钱没给过我们，都是婆婆自己保留，婆婆给大哥张某5支付医疗、养老保险5万多元，由自己的养老工资支付婆婆留下几万元给自己身后事用钱一直在三姐那里最后剩下多少钱我一概不知情。当时几个姐姐和我说了此事，说钱不给我们了，给大哥买保险，我也同意了，婆婆当时还活着，当时我也想大哥过得不好，我也担心就同意了，当时几个姐姐说房子是你们的谁也不会要，就这样，婆婆死后，张文松伤心一直在悲痛中度过2年，在2018年6月份在学校开家长会时老师明确说明房子和孩子上学要三证合一的事情，当时我回家和丈夫说明情况后，办理房子事情。丈夫因心梗突然去世房子没办成，留下一对儿女，我现在为女儿上学事情非常担忧，想办理房产事宜。遇到二哥家女儿张某4不同意，要分得房产，二哥与张惠妈妈很早就离婚了，房产当时也是婆婆郭义芳的名字，二个人私下给卖了，卖房的费用各得一半房款。我通过三大姑姐和张惠妈妈协商几次没能达成想要的结果，因丈夫去世后，我一个人独自抚养二个未成年的孩子因此。只是想通过法庭进行调解来解决问题。婆婆平房动迁回迁时，把平房面积分给大儿子张某5、二儿子张房子分别是大儿子在我所居住前楼七楼居住，二儿子张文忠在我所居住单元屋居住。我与张文松从处对象到结婚时就说婆婆死后，我与婆婆共同居住的房屋归三儿子张文松所有，由于婆婆郭义芳没留下遗嘱。注明：此房屋当时回迁把面积分给二个哥哥，剩下平房面积没有多少，在这种情况下，我丈夫张文松在当时所在单位要了员工补助，单位给张文松支出45.8平方米面积的增加面积钱款，此房现在面积达至52平方米,所有人四个姐姐、一个哥哥表示现在的待产放弃继承给我张某3所有，只有张惠不同意放弃要求我原告起诉。我与婆婆郭义芳居住己做到赡养老人的义务，此事邻居都可证明。我愿望是想与张某4达成和解，但张某4不同意。恳请法院把房子判原告张某3单独所有，以法院判决起生效，同时被告无条件配合原告办理房产手续。如不配合可申请法律强制执行生效，强制执行费用由被告承担我请求法官保住我女儿张某2上中学的请求和愿望。 被告张某4辩称：同意对涉案房产依法进行分割，但是遗产的范围应当是房屋主体，不应当扣除原告所称的张文松出资的范围。请人民法院依法确认被告的代位继承份额，并判令原告给付折价款。 被告张某5、被告张某8、被告张某10辩称：我同意将我方的份额给原告张某3。 被告张某6、被告张某7、被告张某9提交书面答辩意见称，同意将我方的份额给原告张某3。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.张福林与被继承人郭义芳系夫妻关系，育有七名子女，分别为被告张某6，被告张某8、被告张某9、被告张某10、被告张某5、被继承人张文忠及被继承人张文松。张福林于1988年4月29日去世，被继承人郭义芳于2015年4月25日去世，被继承人张文忠于2013年2月8日去世，被继承人张文松于2018年9月2日去世。被继承人张文忠的继承人为其女被告张某4。被继承人张文松的继承人为其配偶原告张某3、其子原告张某1、其女原告张某2及其女被告张某7。 2.被继承人郭义芳的遗产为位于沈阳市和平区、建筑面积53.2平方米房屋的使用权。被继承人郭义芳于1995年1月28日取得该房屋公房准住通知，准住通知载明建筑面积为58.83平方米。庭审中，原告提供动迁户缴款通知一份，内容为：“金杯客车制造有限公司：你单位张文松通知系和平区五经街2段3里动迁户，其家庭口人辈，原居住面积平方米现确定分配新房居住面积平方米，按《沈阳市基本建设动迁暂行规定》动迁户增加的建筑面积由所在单位承担增加面积的工程总造价百分之五十的建房投资。张文松同志增加面积45.72平方米，每平方米175元计8,001元，请接此通知后，于年12月20日将上款转至收款单位……”另提供《员工动迁审批表》，姓名为张文松，增加面积45.72平方米，付款总额8,001元，落款处签署的时间为1994年12月14日。另提供收款收据两张，为沈阳金杯客车制造厂有限公司于2014年12月16日向沈阳市木兰房屋建设开发公司交纳增面积款郭义芳8,001元及暖气费郭义芳1,600元，两张收据右下交款人均为张文松。被告张某5、张某8、张某10均认可被继承人郭义芳本案争议房产系由于被继承人张文松的增加面积并交纳款项才变为现在的面积。 3.本院根据被告张某4申请委托通过摇号选取的辽宁金程房地产土地资产评估有限公司对本案争议房屋的使用权价值进行评估，该公司于2021年3月15日出具的《房地产估价报告书》显示评估总价值为536,735元，单价为10,089元。后原告张某3因房屋价值过高提出复议，该公司于2021年4月12日回复称其本次评估的程序性审查、实体性审查和行为合法性审查都是按照房地产估价规范和《辽宁省高级人民法院关于对外委托鉴定、评估工作规定（试行）》的通知要求进行的，不存在不当，评估结果是对房地产市场进行充分调研的基础上，采用科学合理的估价方法，认真分析现有资料，结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，得出的估价对象的市场公允价值，评估结果是客观公正的。被告张某4因此支出评估费2,415元。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”被继承人郭义芳于2015年4月25日去世，其子女被告张某6，被告张某8、被告张某9、被告张某10、被告张某5、张文忠及张文松为其继承人。另因张文忠于2013年2月8日去世，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，张文忠的份额应由其女被告张某4继承。因张文松于2018年9月2日去世，其份额应由三原告及被告张某7继承。 关于具体继承的份额。涉案房屋的使用权虽登记在被继承人郭义芳名下，但结合动迁户缴款通知、《员工动迁审批表》及收款收据显示，该房屋因被继承人张文松而产生了增加面积45.72平方米，故被继承人郭义芳实际享有的为11.85平方米[（58.83平方米-45.72平方米）÷58.83平方米×53.2平方米]房屋的使用权。因被继承人郭义芳有七名子女，故除被继承人张文松每名子女继承的份额为1.69平方米使用权，被继承人张文松的份额为43.06平方米（53.2平方米-1.69平方米×6）。因被继承人张文松去世，其份额应由三原告及被告张某7继承，另因被告张某9、被告张某10、被告张某8、被告张某6、被告张某7、被告张某5均同意将其份额由原告张某3继承，故关于本案的争议房屋，原告张某3继承29.99平方米、原告张某1继承10.76平方米、原告张某2继承10.76平方米，被告张某4继承1.69平方米。综合考虑上述情况，参照本案原告张某1、原告张某2无力支付对价款的情况，本院认定本案争议房屋使用权由原告张某3一人继承，由原告张某3支付原告张某1、原告张某2及被告张某4折价款。 关于折价款的具体金额。原告张某3虽对评估报告的金额提出异议，但其提供的同地段其他房屋的成交价格并不能完全反映本案争议房屋的价值，且参考本案争议房屋系学区房且位于地铁附近的情况，本院认可评估报告中的价值，故应由原告张某3分别支付原告张某1、原告张某2及被告张某4折价款108,557.6元、108,557.64元、17,050.41元。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条判决如下： 一、位于沈阳市和平区、建筑面积53.2平方米房屋的使用权由原告张某3一人继承； 二、原告张某3于本判决生效之日起支付原告张某1上述房屋折价款108,557.6元； 三、原告张某3于本判决生效之日起支付原告张某2上述房屋折价款108,557.6元； 四、原告张某3于本判决生效之日起支付被告张某4上述房屋折价款17,050.41元； 五、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费已减半收取4,233元，由原告张某3负担4,120元，由被告张某4负担113元；评估费2,415元，由原告张某32,338元，由被告张某4负担77元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。 审判员  李珮 二〇二一年四月二十九日 法官助理姜宇航 书记员安姝 本判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国继承法》第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。