甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘2927民初360号 原告：积石山县某某合作联合。 住所地：积石山县吹麻滩镇临夏路5号。 委托诉讼代理人：马艳，女，回族，系该联社风险管理部经理，特别代理。 委托诉讼代理人：马生莲，女，东乡族，系该联社财务部经理，特别代理。 委托诉讼代理人，王**春，系甘肃春昊律师事务所律师，一般代理。 被告：积石山县某某商贸有限公司。 法定代表人：马某某甲，男，回族，系原积石山县某某商贸有限公司法定代表人。 住所地：积石山县吹麻滩镇临夏路。 被告：马某某甲，男，回族，生于1971年9月5日，住积石山县居集镇。 被告：马某某乙，女，东乡族，生于1993年2月7日，住积石山县居集镇，系被告马某某甲妻子。 委托诉讼代理人：马某某甲，男，回族，生于1971年9月5日，住积石山县居集镇，系被告马某某乙丈夫，特别代理。 原告积石山县某某合作联合与被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马艳、马生莲、王**春，被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良、被告马某某甲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 积石山县某某合作联合向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告积石山县某某合作联合和被告积石山县某某商贸有限公司签订的流动资金借款合同，被告积石山县某某商贸有限公司立即偿还原告积石山县某某合作联合的借款400万元；2、依法判决被告积石山县某某商贸有限公司立即偿还截止2021年1月12日为止产生的合同约定的利息257709.70元；3、依法判决被告马某某甲、马某某乙对被告积石山县某某商贸有限公司的债务承担连带清偿责任，以抵押财产进行拍卖、变卖，用其所得偿还拖欠的贷款本息。在庭审过程中原告积石山县某某合作联合将第2项诉讼请求变更为：依法判决被告积石山县某某商贸有限公司立即偿还截止2021年3月24日为止产生的合同约定的利息305753.03元。事实与理由：被告积石山县某某商贸有限公司于2019年3月20日向原告积石山县某某合作联合申请贷款400万元，并于2019年3月24日和原告积石山县某某合作联合签订流动资金借款合同一份，合同约定由原告积石山县某某合作联合给被告积石山县某某商贸有限公司发放中长期贷款400万元，年利率为6.09%，借款用途为旅游饭店，贷款期限为36个月，自2019年3月29日起至2022年3月28日。被告马某某甲、马某某乙以登记在自己名下的位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产为被告积石山县某某商贸有限公司的贷款作了抵押担保，并和原告积石山县某某合作联合签订了抵押担保合同一份。抵押房产的证号为甘2018积石山县不动产权0000216、0000217号，并给原告积石山县某某合作联合出具了抵押承诺书，承诺若此笔贷款未按贷款合同约定期限还款时，积石山县某某合作联合有权处置该房产，用于偿还本贷款利息。双方签订抵押合同后，依法办理了他项权登记，原告积石山县某某合作联合成为抵押财产的合法他项权人。合同生效后，原告积石山县某某合作联合按照合同约定如数给被告积石山县某某商贸有限公司发放了贷款400万元。合同约定借款为按季结息，但被告积石山县某某商贸有限公司从借款到现在近二年根本没有偿还利息，其行为属于严重的违约行为，原告积石山县某某合作联合多次向被告积石山县某某商贸有限公司进行催收，但被告积石山县某某商贸有限公司一直拒绝进行偿还。而且被告积石山县某某商贸有限公司违反合同约定，擅自变更了法定代表人，导致原告积石山县某某合作联合的资金存在风险。 被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良辩称：贷款情况属实。被告马某某甲把积石山县某某商贸有限公司转让的时候，与被告马某某甲签订了转让合同，并在合同中明确约定所有的债权债务由被告马某某甲负责偿还，与现任的积石山县云山商贸有限公司法定代表人高永良无关。 被告马某某甲辩称：贷款情况确实属实，希望原告积石山县某某合作联合不要解除合同，因还款期限也未到。2019年3月29日在原告积石山县某某合作联合处贷款400万元用积石山县吹麻滩镇前庄的两处房产作了抵押。利息好像偿还了三次14万元、3万元、2万元，由于本人已经破产，确实无法偿还本金及利息，在积石山县云山酒店中亏损500万元。希望原告积石山县某某合作联合不要解除合同，利息想办法慢慢偿还。在庭审结束后，被告马某某甲的意见是：被告马某某甲同意与原告积石山县某某合作联合签订的借款合同，并且在原告积石山县某某合作联合处抵押的位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产进行变卖、拍卖来偿还原告积石山县某某合作联合所贷款项400万元的本金及利息。 积石山县某某合作联合围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：第一组：营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明一份；上述证据证明原告积石山县某某合作联合主体资格及法定代表人基本情况，是适格的诉讼主体；第二组：被告积石山县某某商贸有限公司营业执照、机构代码证、开户许可证、法定代表人简介、股东会成员名单及签字样本、被告马某某甲、马某某乙身份证、户口本、结婚证复印件。以上证明被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙在借款时提供给原告积石山县某某合作联合的身份证明，并以此被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙签订了流动资金借款合同、抵押担保合同各一份，被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙的诉讼主体适格；第三组证据：流动资金借款合同一份、抵押担保合同一份、借款申请报告一份、抵押承诺书一份、贷款发放通知单一份、借款凭证复印件一份。该组证据证明被告积石山县某某商贸有限公司和原告积石山县某某合作联合与2019年3月24日签订流动资金借款合同一份，签订抵押担保合同书一份。合同约定被告积石山县某某商贸有限公司从原告处贷款400万元，借款为中长期、借款用途为旅游饭店，约定年利率为6.09%，借款期限为36个月，到期日期为2022年3月28日。按季结息，利随本清。并用登记在被告马某某甲、马某某乙名下的位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产为积石山县某某商贸有限公司的贷款作了抵押担保。并出具了抵押担保承诺书，承诺对400万元的借款提供全额抵押；第四组证据：不动产权证书复印件二份，他项权证一份。证明被告马某某甲、马某某乙用自己名下的位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产为被告积石山县某某商贸有限公司的贷款作了抵押担保，并依法办理了他项权登记，原告积石山县某某合作联合成为被告马某某甲、马某某乙抵押财产的合法他项权人；第五组证据：营业执照复印件两份、结息清单一份。该组证据证明：被告积石山县某某商贸有限公司对法定代表人进行变更的事实及截止2021年3月24日，被告积石山县某某商贸有限公司在原告处拖欠的本金400万元，利息为305753.03元。 被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良对以上原告积石山县某某合作联合提供的证据无异议。 被告马某某甲对以上原告积石山县某某合作联合提供的证据无异议。 被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良提供了以下证据：转让合同书一份；该组证据证明在积石山县某某商贸有限公司转让的时与被告马某某甲签订的合同，并且在合同中明确约定以前的所有债务都由被告马某某甲负责偿还。 原告积石山县某某合作联合对被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良提供的证据无意见。 被告马某某甲对被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人高永良提供的证据无意见。 本院对原告提供的上述证据材料的认证意见为，上述证据材料来源合法，内容客观真实，与本案事实相关联、相互印证，且被告积石山县某某商贸有限公司、被告马某某甲在质证过程中对上述证据无异议，本院予以采信。 本院对本案的事实认定如下：2019年3月24日，被告积石山县某某商贸有限公司法定代表人马某某甲向积石山县某某合作联合申请贷款400万元，年利率为6.09%，借款用途为旅游饭店，贷款期限为36个月，自2019年3月29日起至2022年3月28日。被告马某某甲、马某某乙用位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产为被告积石山县某某商贸有限公司的贷款作了抵押担保，原告积石山县某某合作联合签订了抵押担保合同一份。双方签订抵押合同后，依法办理了他项权登记，原告积石山县某某合作联合成为抵押财产的合法他项权人。合同约定借款以按季结息，但被告积石山县某某商贸有限公司及马某某甲偿还利息185566.96元，还剩305753.03元一直未还。原告积石山县某某合作联合多次向被告积石山县某某商贸有限公司催收，但被告积石山县某某商贸有限公司一直拒绝进行偿还。现被告积石山县某某商贸有限公司尚欠原告积石山县某某合作联合借款本金400万元及2019年3月29日起至2021年3月24日的剩余利息305753.03元一直未还。 本院认为，积石山县某某合作联合与被告积石山县某某商贸有限公司之间签订的流动资金借款合同，系双方在平等、自愿基础上签订的，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告积石山县某某合作联合依约向被告积石山县某某商贸有限公司发放了借款，被告积石山县某某商贸有限公司负有按照合同约定的期限偿还借款利息的义务。被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙未按期偿还利息至2021年3月24日拖欠利息305753.03元。在原告积石山县某某合作联合不知情的情况下将积石山县某某商贸有限公司转让给他人，贷款合同履行存在一定的风险。故原告积石山县某某合作联合的诉讼请求正当，本院予以支持。 综上所述，原告积石山县某某合作联合要求被告积石山县某某商贸有限公司偿还借款本息及被告马某某甲、马某某乙承担清偿连带责任的诉讼请求正当，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民法典》第577条、583条、第667条、669条、第673条、第674条及《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，判决如下： 一、解除原告积石山县某某合作联合和被告积石山县某某商贸有限公司2019年3月24日签订的流动资金借款合同； 二、被告积石山县某某商贸有限公司待判决书生效后的十五日之内一次性偿还原告积石山县某某合作联合的借款本金400万元，截止2021年3月24日为止产生的合同约定的剩余利息305693.04元，利随本清； 三、被告马某某甲、马某某乙承担连带清偿责任其抵押的位于积石山县吹麻滩镇前庄村的两处房产证号为甘2018积石山县不动产权0000216、0000217号房产优先拍卖、变卖偿还贷款本金及利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40862元，减半收取20431元，由被告积石山县某某商贸有限公司、马某某甲、马某某乙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审判员  陈尚雄 二〇二一年四月十四日 书记员  马 兰