黑龙江省农垦中级法院执 行 裁 定 书（2021）黑81执复20号复议申请人（申请执行人）：李某某，男，生，无职业，住。被执行人：黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省嫩江县九三管理局局直11区14栋一层二室。法定代表人：刘某，该公司总经理。复议申请人李某某不服黑龙江省九三人民法院（以下简称九三人民法院）（2020）黑8110执异13号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。九三人民法院办理的李某某申请执行黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司（以下简称九三正泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，2018年5月11日立案，案号为（2018）黑8104执156号。九三人民法院于2019年5月5日作出（2018）黑8104执156号执行裁定，裁定：一、将九三正泰公司所有的位于黑龙江省农垦九三管理局局直生态家园小区九三学府一号楼（黑龙江省农垦九三管理局生态家园小区A16号楼）29户房产交付给申请执行人李某某，抵偿九三正泰公司所欠工程款6,254,696.20元，所有权自裁定书送达李某某时起转移；二、李某某可持裁定书到登记机关办理相关产权过户手续。申请执行人李某某于同日签收（2018）黑8104执156号执行裁定书并出具“收条”“收到黑龙江省九三农垦法院交付原黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司所有的房产二十九套（2018）黑8104执156号裁定，此案执行完毕。协助执行手续已送不动产”。在2019年5月15日的谈话笔录中再次确认“此案到此执行完毕”。申请执行人李某某于2020年10月12日提出执行异议，对2019年5月5日原黑龙江省九三农垦法院作出的（2018）黑8104执156号执行裁定执行行为不服，请求予以撤销，对30户房产面积及价格进行重新测量评估，对差价款及利息继续执行，追回受损差价款。九三人民法院查明，李某某与九三正泰公司建设工程施工合同纠纷一案，黑龙江省农垦中级法院于2017年7月27日作出一审民事判决，判决正泰公司给付李某某工程款4,449,547.06元。李某某不服，向黑龙江省高级人民法院提出上诉，黑龙江省高级人民法院于2018年4月8日作出终审判决，判决九三正泰公司给付李某某工程款4,628,812.56元及利息（自2013年3月31日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息）。判决生效后，李某某向黑龙江省农垦中级法院申请执行，黑龙江省农垦中级法院于2018年4月24日受理了李某某的执行申请，并于2018年5月7日作出（2018）黑81执37号执行裁定，裁定由黑龙江省九三农垦法院执行。黑龙江省九三农垦法院于2018年5月20日、2018年10月18日分两次查封九三正泰公司位于黑龙江省农垦九三管理局局直生态家园小区九三学府一号楼（黑龙江省农垦九三管理局生态家园小区A16号楼）30户房产。经黑龙江天平资产评估有限责任公司评估30户房产价值8,098,644.00元，经二次网络司法拍卖，于二拍程序中拍卖成交2套房产，其余28套房产流拍。黑龙江省九三人民法院于2019年5月5日作出（2018）黑8104执156号执行裁定，裁定：一、将九三正泰公司所有的位于黑龙江省农垦九三管理局局直生态家园小区九三学府一号楼（黑龙江省农垦九三管理局生态家园小区A16号楼）29户房产交付给申请执行人李某某，抵偿九三正泰公司所欠工程款6,254,696.20元，所有权自裁定书送达李某某时起转移；二、李某某可持裁定书到登记机关办理相关产权过户手续。执行裁定书送达李某某后，李某某接收了29户房产。九三人民法院认为，根据李某某提供的被执行人九三正泰公司可供执行财产线索，查封了九三正泰公司的30户房产，并委托资产评估公司进行价格评估，进行网络拍卖，将流拍的房产抵偿工程款，李某某无异议且已实际接收，已执行完毕。李某某执行异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定,驳回李某某的异议请求。李某某向本院申请复议称，李某某因申请执行被执行人九三正泰公司所欠工程款，在黑龙江省九三农垦法院执行裁定书（2018）黑8104执156号执行期间，经评估鉴定公司评估，因法院查封房产时，被执行人九三正泰公司不配合执行，将30户房门全部反锁，致使每户房屋面积无法测量，每户都是被执行人九三正泰公司提供的虚假面积。至此，在申请人李某某接管30户房产后，经技术人员测量30户房产面积，每户与被执行人提供面积相差10平方左右，30户房产面积共多虚报面积约300平方米，致使申请人利益受损。现申请法院撤销（2018）黑8104执156号执行裁定，对30户房产面积及价格进行重新测量评估，对差价款及利息继续执行，追回受损差价款。本院审查查明的事实与九三人民法院查明的事实一致。另查明，九三人民法院根据申请执行人李某某提供的被执行人九三正泰公司财产线索，分别于2018年5月20日、2018年10月18日查封了被申请执行人九三正泰公司的房产30户，并于2018年11月16日委托黑龙江省天平资产评估有限责任公司进行了评估，于2019年2月13日向申请执行人李某某送达了“黑龙江天平资产评估有限责任公司（2018）黑农技平字第186号司法鉴定意见书”，于2019年4月2日、2019年4月28日对上述30套房产进行了网络司法拍卖，于二拍程序中拍卖成交一套房产，其余29套房产流拍。黑龙江省九三人民法院于2019年5月5日作出（2018）黑8104执156号执行裁定，裁定：一、将九三正泰公司所有的位于黑龙江省农垦九三管理局局直生态家园小区九三学府一号楼（黑龙江省农垦九三管理局生态家园小区A16号楼）29户房产交付给申请执行人李某某，抵偿九三正泰公司所欠工程款6,254,696.20元，所有权自裁定书送达李某某时起转移；二、李某某可持裁定书到登记机关办理相关产权过户手续。申请执行人李某某于同日签收（2018）黑8104执156号执行裁定书并出具“收条”，“收到黑龙江省九三农垦法院交付原黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司所有的房产二十九套（2018）黑8104执156号裁定，此案执行完毕。协助执行手续已送不动产”。于2019年5月15日出具“收条”,“收到九三法院给付拍卖成交（韩春亮）房款224,205.60元（贰拾贰万肆仟贰佰零伍元陆角）”，在2019年5月15日的谈话笔录中再次确认“此案到此执行完毕”。申请执行人李某某于2020年10月12日提出执行异议，对2019年5月5日原黑龙江省九三农垦法院作出的（2018）黑8104执156号执行裁定执行行为不服，请求予以撤销，对30户房产面积及价格进行重新测量评估，对差价款及利息继续执行，追回受损差价款。本院认为，一、关于复议申请人李某某请求撤销（2018）黑81执156号裁定问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》明确：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出，本案申请执行人李某某于2019年5月5日签收（2018）黑8104执156号执行裁定书并出具“收条”，“收到黑龙江省九三农垦法院交付原黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司所有的房产二十九套（2018）黑8104执156号裁定，此案执行完毕。协助执行手续已送不动产”。在2019年5月15日的谈话笔录中再次确认“此案到此执行完毕”。本案申请执行人李某某知道本案至2019年5月15日已执行完毕，执行程序终结，申请执行人李某某2020年10月12日提出执行异议，已经超过法定的异议期限，其异议请求不应予以支持。二、关于对评估报告有异议，请求对房产重新进行评估问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第一款规定：人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。本案中2019年2月13日九三人民法院向申请执行人李某某送达了“黑龙江天平资产评估有限责任公司（2018）黑农技平字第186号司法鉴定意见书”，况且2019年5月5日申请执行人李某某在签收（2018）黑8104执156号执行裁定书时出具“收条”，“收到黑龙江省九三农垦法院交付原黑龙江省九三农垦正泰房地产开发有限责任公司所有的房产二十九套（2018）黑8104执156号裁定，此案执行完毕。协助执行手续已送不动产”。说明申请执行人李某某在2019年5月5日时也已经实际收到被评估房产。申请执行人李某某2020年10月12日提出异议，已经超过法定的异议期限，对其异议亦不应予以支持。三、申请执行人李某某请求撤销（2018）黑8104执156号裁定，请求对房产重新进行评估的请求依法不予支持，故其请求继续执行的请求依法无据，亦不应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条（一）项规定，裁定如下：驳回李某某的复议申请，维持黑龙江省九三人民法院（2020）黑8110执异13号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  林建华审判员  韩 冬审判员  赵玉忠二〇二一年四月十六日书记员  梁 爽