鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0303民初290号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司。住所地：鞍山市铁西区交通路65甲。法定代表人：刘一强。委托代理人：杜文超，男，1971年4月22日出生，汉族，鞍山农村商业银行股份有限公司员工。住址：鞍山市铁东区。委托代理人：田富强，男，1981年10月8日出生，汉族，鞍山农村商业银行股份有限公司员工。住址：鞍山市立山区。被告：鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司。住所地：鞍山千山区宁远镇小台子村。法定代表人：徐显政。委托代理人：刘正彪，男，1986年2月22日出生，汉族，住址：鞍山市铁西区。被告：刘忠权，男，1961年7月11日出生，汉族，住址：鞍山市铁西区被告：刘正彪，男，1986年2月22日出生，汉族，住址：鞍山市铁西区。原告鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商行）诉被告鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司（以下简称：北方忠正）、被告刘忠权、被告刘正彪借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日受理后，依法组成合议庭，于2021年4月6日公开开庭审理了此案。原告委托代理人杜文超、被告北方忠正委托代理人刘正彪、被告刘正彪到庭参加诉讼，被告刘忠权经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：依法判令解除原告与被告签订的借款合同。判令被告偿还借款人民币800，000.00元本金及本金实际支付之日止的利息（包括期内利息、罚息、复利），截止到2020年12月2日共计累欠利息暂计为55，512.00元。依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。判令被告二、被告三对上述借款本息承担连带担保责任。被告北方忠正未作书面答辩，庭审中辩称：对事实没有异议，希望双方能够协商，分期偿还。被告刘正彪未作书面答辩，庭审中辩称：对事实没有异议，希望双方能够协商，分期偿还。被告刘忠正未到庭亦未做书面答辩。本案当事人围绕诉讼请求，向本院提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。原告农商行提供的证据有：原告陈述、起诉状、借款合同一份、保证合同一份、抵押合同二份、不动产登记证明、柜面操作系统一份。被告北方忠正提供的证据有：被告陈述。被告刘正彪提供的证据有：被告陈述。被告刘忠权未向本院提供证据。经庭审质证，被告对原告提供的借款合同一份、保证合同一份、抵押合同二份、不动产登记证明、柜面操作系统一份证据的真实性和所要证明的借款、保证、抵押及欠息的事实均无异议。对当事人无异议的事实和证据本院依法予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查所确认的证据，本院依法认定事实如下：2020年3月11日原告农商行与被告北方忠正签订借款合同一份，借款用途：购买原材料。借款金额为人民币捌拾万元。借款期限为24个月，自2020年3月11日起至2022年3月10日止。按月结息，结息日为每月20日。年利率9.72%的固定利率，合同期内不调整。分次还本，具体还本金额和日期如下：2020年9月11日肆万元。2021年3月11日肆万元。2021年9月11日肆万元。2022年3月10日陆拾捌万元。有下列情形之一的，原告有权解除合同要求被告提前归还贷款本息，赔偿损失。其中之一为：被告未按期归还贷款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重违约行为。为保证上述借款合同项下贷款人的债权得以实现，2021年3月11日原告与被告刘忠权、刘正彪签订保证合同一份，保证担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。保证方式连带责任保证。2020年3月11日原告与被告刘正彪签订抵押合同一份，抵押担保的范围主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，但《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物清单：土地使用权1448平方米、所在地：宁远小台子。权力证书号码：鞍国用（2003）字第401113-2号。房产480平方米，所在地：宁远小台子。权力证书号：44-32-J8。2021年3月11日原告与被告刘忠权签订抵押合同一份，抵押担保的范围主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，但《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物清单：土地使用权：5996平方米，所在地：宁远小台子，权力证书号鞍国用（2003）字第401113-1号。房产：816.6平方米。所在地：宁远小台子。权力证书号44-32-J12。房产：605.5平方米，所在地：宁远小台子。权力证书号：44-32-J14。上述抵押物品均办理了抵押登记。2020年3月20日原告向被告北方忠正发放贷款捌拾万元。被告北方忠正尚欠原告本金捌拾万元。截止2020年12月2日被告北方忠正累欠利息为55，512.00元。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有拘束力。本案原、被告之间签订的借款合同及保证合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故本院依法确认合同有效。双方当事人均应按合同约定履行法律义务。现被告北方忠正未按约定履行义务，导致欠息严重，原告依约提出解除双方签订的借款合同要求被告北方忠正偿还本金及利息，被告刘正彪、被告刘忠权依约承担连带责任，对抵押物享有优先受偿权均符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告鞍山农村商业银行股份有限公司与被告鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司签订的借款合同。二、被告鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金800，000.00元及利息（截止2020年12月2日的利息为55，512.00元；2020年12月3日起至本金付清之日止的利息以本金800，000.00元为基数，按照借款合同约定或中国人民银行相关规定计算）。三、被告刘忠权、被告刘正彪对被告鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司的上述应付款项承担连带保证担保责任。四、原告鞍山农村商业银行股份有限公司对被告刘忠权所有的坐落在鞍山千山区宁远镇小台子村5996平方米土地使用权【权力证书号鞍国用（2003）字第401113-1号）】。816.6平方米房产【权力证书号44-32-J12】。605.5平方米房产【权力证书号：44-32-J14】。；被告刘正彪所有的坐落在鞍山千山区宁远镇小台子村1448平方米土地使用权【权力证书号码：鞍国用（2003）字第401113-2号】。房产480平方米【权力证书号：44-32-J8】在本判决第二项确定的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。案件受理费12355元、保全费4770元合计17125元，原告鞍山农村商业银行股份有限公司预交，由被告鞍山北方忠正环保冶金设备有限公司负担，此款随上项应付款一并付清。被告刘忠正、被告刘正彪对此应付款项承担连带保证责任。原告鞍山农村商业银行股份有限公司在被告刘忠正、被告刘正彪抵押担保的范围内享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鞍山市中级人民法院。审 判 长 李 莉人民陪审员 顾 妍人民陪审员 常英铠二〇二一年四月二十五日书 记 员 吴禹瑶