四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初11408号 原告：中国银行股份有限公司成都开发西区支行，住所地：四川省成都市青羊区青羊大道**附**，统一社会信用代码：91510000901822001B。 负责人：王欢，行长。 委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：刘瑶，女，1975年12月21日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：王洪勇，男，1967年8月4日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 原告中国银行股份有限公司成都开发西区支行（简称“中国银行开发西区支行”）与被告刘瑶、王洪勇抵押合同纠纷一案，本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，分别于2021年3月12日、2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行开发西区支行委托诉讼代理人吴婷婷、吕丹，被告王洪勇到庭参加诉讼，被告刘瑶经公告送达开庭传票，未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 中国银行开发西区支行向本院提出诉讼诉讼请求：1.确认原告对刘瑶所有的位于成都市锦江区华润路158号2栋2单元29层2903号房屋（权1634460）折价或拍卖、变卖所有的价款在（2015）青羊民初字第4196号判决书中第一项、第二项判令刘瑶、王洪勇所负债务未受偿部分内优先受偿；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年2月28日，中国银行开发西区支行与刘瑶、王洪勇签订了编号为（2014）年开个抵字第9号《中国银行股份有限公司个人消费银保贷款暨担保合同》，合同约定被告向原告贷款人民币900000元，贷款期限为12个月，并以刘瑶名下位于成都市锦江区华润路158号2栋2单元29层2903号房屋（权1634460）作为抵押担保，该笔贷款至2015年2月28日到期，但被告并未归还到期贷款本息，故原告提出上述诉讼请求。 王洪勇辩称，其不服（2015）青羊民初字第4196号判决书，该判决距今已经五年了。 刘瑶未作答辩，也未提交证据。 本院经审理查明认定事实如下：中国银行开发西区支行与刘瑶、王洪勇于2014年2月28日签订了编号为（2014）年开个抵字第9号的《中国银行股份有限公司个人消费银保贷款暨担保合同》（简称《借款合同》），合同约定刘瑶、王洪勇作为借款人，中国银行开发**支行作为贷款人，由中国银行开发西区支行出借给刘瑶、王洪勇900000元，借款用途为购货，借款期限1年，自贷款人实际放款日起算。合同项下借款采用浮动利率，首期执行年利率7.8%，浮动周期为12个月。合同第四条约定“4.（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%”。合同适用通用条款第五条约定“1.借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约（2）未按期归还贷款本息或未支付其他应付费用；2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施；（5）终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿引起违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等”。上述合同签订后，原告依约于2014年2月28日向刘瑶、王洪勇指定账户放款900000元。该笔借款已于2015年2月28日到期，但刘瑶、王洪勇截止2015年4月10日仍未足额偿还借款本息，尚欠中国银行开发西区支行借款本金894817.06元、罚息11124.6元。中国银行开发西区支行于2015年4月22日向刘瑶、王洪勇邮寄了《到期还款通知书》，要求其限期偿还尚欠的借款本息，但刘瑶、王洪勇仍未偿还，中国银行开发西区支行以刘瑶、王洪勇未归还借款本息为由起诉至成都市青羊区人民法院，2015年11月20日，成都市青羊区人民法院作出（2015）青羊民初字第4196号民事判决，判决：一、刘瑶、王洪勇于判决发生法律效力之日起十日内偿还中国银行股份有限公司成都开发西区支行借款本金894817.06元及截止2015年4月10日的罚息11124.6元，并支付自2015年4月11日起至借款本金实际付清之日止的罚息（按《中国银行股份有限公司个人消费银保贷款暨担保合同》的约定计算）；二、刘瑶、王洪勇于判决发生法律效力之日起十日内支付中国银行股份有限公司成都开发西区支行为实现债权产生的律师费45297元。 根据中国银行开发西区支行的强制执行申请，成都市青羊区人民法院于2016年7月25日立案执行上述生效判决，2016年12月6日，成都市青羊区人民法院裁定终结成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第4196号民事判决书的本次执行程序。 另查明：上述《借款合同》另行约定，以登记在刘瑶名下的锦江区华润路158号2栋2单元29层2903号房屋（以下简称案涉房屋）为该合同约定借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（把偶偶利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。王洪勇与刘瑶均在借款人（抵押人）处签字确认。房屋信息查询记录显示，刘瑶为锦江区华润路**********房屋的所有权人。成房他证他权字第1××5号房屋他项权证记载，锦江区华润路158号2栋2单元29层2903号房屋的所有权人为刘瑶，该房屋抵押权人为中国银行开发西区支行，抵押人为刘瑶，债权数额为900000元，登记时间2013年1月23日。 中国银行开发西区支行认可刘瑶、王洪勇于2016年11月15日向中国银行开发西区支行还款2656.6元。打印日期为2021年3月12日刘瑶贷款已还款明细清单载明刘瑶尚欠本金余额892760.46元，拖欠本金的罚息486045.24元。 2020年7月2日，中国银行开发西区支行因主张实现案涉抵押权起诉至本院。 上述事实，有（2015）青羊民初字第4196号民事判决书、《借款合同》、房屋权属证书、贷款账户交易流水查询、贷款已还款明细清单、结婚证复印件、当事人陈述等证据在案作证。 本院认为，本案系抵押合同纠纷。根据《最高人民院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因上述借款担保事实与抵押权设定事实均发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，故本案纠纷应适用《中华人民共和国民法典》施行之前的法律、司法解释的规定进行裁判。上述《借款合同》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。在签订上述《借款合同》后，双方就抵押房屋办理抵押登记，案涉抵押权依法成立。 关于中国银行开发西区支行是否在法定期间内行使抵押权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。即抵押权具有时效性，抵押权人未依法及时行使抵押权，该抵押权已经于所担保的主债权诉讼时效届满时消灭。但主债权诉讼时效期间并非固定期间，因特定事由的出现会发生中止、中断。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人提起诉讼或者申请仲裁；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条规定：下列事项之一，人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力：（一）申请仲裁；（二）申请支付令；（三）申请破产、申报破产债权；……（六）申请强制执行；……（九）其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。本案中，案涉主债权已经得到上述生效判决第一判项、第二判项的确认与保护，中国银行开发西区支行在主债权时效期间内向法院申请强制执行，导致主债权诉讼时效中断，并从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。主债权的诉讼时效因本案终结本次执行的时间2016年12月6日重新计算诉讼时效，中国银行开发西区支行于2020年7月2日提起本案诉讼，其未在主债权诉讼时效期间内主张依据行使上述抵押权，故本院对原告主张的抵押权不予保护。 依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 驳回中国银行股份有限公司成都开发西区支行全部诉讼请求。 案件受理费100元，公告费600元，由中国银行股份有限公司成都开发西区支行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 马 为 二〇二一年四月三十日 书记员 李玉洁