四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川2021民初1702号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司玉清支行，住所地：安岳县镇子镇万寿街**。统一社会信用代码915120217334087242。 负责人：张金福，系该支行行长。 委托诉讼代理人：蒲垣委（，男，1968年2月24日出生，汉族，居民，住安岳县。 被告：王瑶，男，1973年8月26日出生，汉族，居民，住重庆市潼南县。 被告：徐燕，女，1975年11月25日出生，汉族，居民，住重庆市潼南县。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司玉清支行（以下简称安岳农商行玉清支行）与被告王瑶、徐燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安岳农商行玉清支行负责人张金福的委托诉讼代理人蒲垣委到庭参加诉讼，被告王瑶、徐燕经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 安岳农商行玉清支行向本院提出诉讼请求：1.请求调解或判决被告立即归还借款9000000元及资金利息；2.由被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用；3.请求原告对抵押品享有优先受偿权。事实和理由：被告王瑶、徐燕于2019年10月26日向原告申请借款，并于2019年10月26日签订了个人借款合同、最高额抵押合同、个人保证合同，合同主要约定，借款人为王瑶，徐燕为保证人，徐燕与王瑶原系夫妻关系，为王瑶的此笔借款承担连带责任保证，借款用途为经营柠檬（续贷），借款金额为9000000元，借款期限自2019年10月26日起至2021年10月25日止，贷款月利率为7.08542‰，逾期在原约定利率上上浮50%，担保方式为抵押。合同签订后，原告于2019年10月29日依约向被告王瑶发放贷款9000000元。被告从2020年5月起便开始拖欠利息，原告通过电话、上门约见等方式多次向王瑶催收，被告王瑶至今未偿还该笔贷款的本金及利息。截止2021年1月11日，欠息金额为506852.52元，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，希望支持原告诉请。 王瑶、徐燕未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告的营业执照、负责人身份证复印件和负责人身份证明书、被告的身份证复印件，拟证明原、被告的身份信息；2.个人借款申请书、个人借款合同复印件、最高额抵押合同、个人保证合同、不动产产权证复印件、不动产登记证明复印件、借款借据复印件、催收通知书、还款付息情况说明，拟证明二被告以经营柠檬生意为由，向原告贷款900万元，原告按约定如期向被告发放了贷款及被告欠付借款本金及利息的情况。对原告出示的证据，本院认定如下：以上证据来源及形式要件合法，与本案有关联性，证据之间能够相互印证，证明的事实客观真实，故本院对以上证据均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王瑶、徐燕原系夫妻关系，2019年10月8日，被告王瑶因收购柠檬（续贷）向原告申请借款，徐燕作为担保人。2019年10月26日原告与被告王瑶签订了合同编号为8261022019000270的《个人借款合同》，约定被告向原告借款9000000元，借款额度支用有效期间自2019年10月26日起至2021年10月25日止，贷款月利率为7.08542‰，同时约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮79%，该借款的担保方式为抵押，并约定如未按时足额归还贷款本息，支行有权提前收回贷款本息。2019年10月26日双方又签订了合同编号为826120190000280的《最高额抵押合同》，约定由王瑶所有的渝（2019）两江新区不动产权第0××1号房产作抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，主合同项下的垫款、利息、费用或原告的任何其他从债权的实际形成时间即使超出主债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。同日，保证人徐燕和原告签订《个人保证合同》为被告王瑶的该笔借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本金、利息等。2019年10月28日原告与被告王瑶为抵押物办理了抵押登记证明，房屋他项权证号为渝（2019）两江新区不动产证明第001244984号。合同签订后，原告按照约定于2019年10月29日向被告王瑶发放贷款9000000元。借款后，被告将利息付至2020年4月10日，后经原告多次催收，被告均拒绝履行偿债义务，根据合同约定，现原告要求提前收回该笔贷款。 本院认为，原告与被告王瑶之间的金融借款合同关系合法有效，双方应该按照约定行使权利和履行义务。被告向原告借款后未按约定偿付全部借款本息，已属违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”之规定，被告应当按照合同约定承担及时偿付借款本息的责任，现被告已连续12期不归还原告借款利息，根据合同条款约定，原告有权提前收回全部借款本息，本案借款自原告主张权利之日即2021年4月9日起宣布提前到期。故原告要求被告王瑶偿还借款本金9000000元及资金利息的诉请，于法有据，本院依法予以支持。被告王瑶以自有房屋提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第四百二十条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，被告王瑶应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，故原告要求对抵押品享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告徐燕承担连带责任保证的诉讼请求，《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。徐燕与原告签订了《个人保证合同》，明确约定为连带责任保证，其应在保证范围内承担保证责任，故原告要求被告徐燕承担连带责任保证的诉请，本院予以支持。被告王瑶、徐燕经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，由此所产生的法律后果自负。 综上所述，本院对原告要求被告王瑶归还借款本息并对抵押财产享有优先受偿权及由被告徐燕对该笔借款承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条第一款、第四百二十条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告王瑶于本判决生效之日起十日内偿还原告四川安岳农村商业银行股份有限公司玉清支行借款本金9000000元及其利息（利息从欠息之日起按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算至借款付清之日止）； 二、被告王瑶逾期未履行第一款债务，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司玉清支行则以被告王瑶抵押的坐落于重庆市渝北区××路××号××号金科星城的房产【不动产权证号：渝（2019）两江新区不动产权第0××1号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告王瑶未履行第一款债务且就第二款抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款不能清偿债务时，由被告徐燕对未偿还债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74800元，减半收取37400元，由被告王瑶、徐燕共同负担（限于本判决生效之日起七日内给付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 刘光强 二〇二一年四月三十日 法官助理 姚 宇 书 记 员 周杨翕