天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初13665号原告：付玉麟，男，1958年8月25日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被告：天津耐思达工程设计股份有限公司，住所地天津市南开区华苑鑫茂科技园民营园C1座AB单元6楼。统一社会信用代码9112011630042776X4法定代表人：文成哲，董事长。原告付玉麟与被告天津耐思达工程设计股份有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付玉麟、被告天津耐思达工程设计股份有限公司的法定代表人文成哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付逾期竣工违约金11590元；2、依法判令被告向原告支付赔偿金950元；3、依法判令被告向原告赔偿经济损失12000元；4、依法判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2019年11月23日，原告与被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定：1、被告对原告所有的位于天津市河西区进行装修，工程造价为95000元；2、工程承包方式为乙方包工、包全部材料；3、工程期限为60日（以实际工作日计算），开工日期为2020年4月，如遇法定节假日工期顺延；4、工期顺延：因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；5、违约责任：（1）由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，累计不超过总金额的10%，乙方延误工程超过30日的，甲方有权解除合同；（2）施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议,并由责任方承担项目实际损失,且按合同总价款的1%赔偿,解除本合同。此外,合同亦约定了双方义务、工程变更、材料供应、工程验收及工程款支付等内容。合同所附的报价单还约定了工程涉及增减项时工期顺延等问题。上述合同签订后,被告于2020年4月12日正式进场施工,原告在合同履行过程中亦依约支付相应工程款,然而直至合同约定的工期届满被告仍未完成案涉房屋装修,尤其是涉及被告应为原告订制及安装的衣柜、床体、鞋柜、书桌、酒柜等迟迟无法到货及安装,经原告多次催告被告仍无法履行,拖延工期已达60余日,原告依约定享有解除合同权利。鉴于此,原告于2020年8月30日与被告签订《退款协议》,约定被告将案涉未完工程款项共计28229元于2020年8月31日退还原告。然而,被告虽退还上述款项,但是对于其应向原告支付的违约金、赔偿金以及由于被告迟迟未能完成装修工程,原告无法及时入住,只能在外租房而额外产生的租房费用损失,被告均拒绝给付及赔偿。无奈之下,原告为维护自身合法权益只能诉至法院,请求贵院在查清事实的基础上,依法判如所请!被告辩称，对事实过程基本无异议，需要补充的是施工过程中有增项，具体情况需要和工长核实。由公司实际施工的部分双方已验收确认，至今还有4750元工程尾款未结。针对原告的诉请，在合理的范围内同意予以赔偿，但也需要庭后具体核实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月23日，原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定：被告对原告所有的坐落于本市河西区宾馆××路××楼××房屋进行装修，工程总造价95000元，工程承包方式为包工包料，工程期限60天，开工日期为2020年4月。其中合同12.3条约定，施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担项目实际损失，且按合同总价款的1%赔偿，解除本合同;12.5条约定，由于被告责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，累计不超过总金额的10%，被告延误工期超过30日的，原告有权解除合同。上述合同签订后,被告于2020年4月12日正式进场施工,原告在合同履行过程中亦依约支付相应工程款,但直至合同约定的工期届满，被告应为原告订制及安装的衣柜、床体、鞋柜、书桌、酒柜等，因被告原因迟迟无法到货及安装。被告施工期间，原告在外租房居住。2020年7月17日，原、被告签订《工程竣工质量验收单》，确认涉诉房屋水路工程、强弱电工程、泥工项目、木工项目、油漆项目、安装项目合格。2020年8月30日，原、被告签订《退款协议》，内容如下：甲方（原告）于2019年11月23日与乙方签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，由于乙方委托天津市河西区欧诺整体橱柜店（苏东岩）生产的柜体未能及时安装，按合同条款规定，应甲方要求，于2020年8月30日退柜体款项，经甲乙双方协商一致后，签订此协议，双方于甲方收到退款后，解除双方原签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》。乙方于2020年8月31日下午16时前，退还甲方28229元，如在规定时间内甲方未收到该退款，乙方承担甲方追讨该笔款项的费用。退款明细如下……。后因原、被告未能就违约金等赔偿事项达成一致意见，原告起诉来院。本院认为，原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。针对原告诉讼请求，本院评判如下：1、原告主张被告支付逾期竣工违约金11590元。依据查明的事实，被告于2020年4月12日进场施工，约定工期60天，竣工日期应为2020年6月11日。2020年7月17日，原、被告签订《工程竣工质量验收单》。后因被告与案外人存在经济纠纷，造成原告订制的衣柜、床体、鞋柜、书桌、酒柜迟迟无法到货及安装。2020年8月30日，原、被告签订《退款协议》，同时双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》于2020年8月31日解除。至此，被告逾期竣工事实存在，依据合同约定，被告应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，累计不超过总金额的10%，即被告应赔付原告逾期竣工违约金95000元×10%=9500元。2、原告主张被告支付赔偿金950元、赔偿经济损失12000元。鉴于原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》于2020年8月31日解除，在此之前客观造成原告在外租房居住，故本院酌情支持被告赔偿原告两个月房屋租金损失6000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告天津耐思达工程设计股份有限公司赔付原告付玉麟逾期竣工违约金9500元；二、自本判决生效之日起十日内，被告天津耐思达工程设计股份有限公司赔付原告付玉麟房屋租金损失6000元；三、驳回原告付玉麟其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费414元，由原告付玉麟负担153元，由被告天津耐思达工程设计股份有限公司负担261元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长 安 铭审 判 员 王 爽人民陪审员 张 楠二〇二一年四月十二日书 记 员 王世尧本案引用的法律条文《中华人民共和国民法典》第三条??民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四百六十五条??依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条??合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。