安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1204民初1478号 原告：安徽岩土钻凿工程有限责任公司，住所地安徽省六安市东七里站佛子岭路8号，统一社会信用代码91341500704997590U。 法定代表人：鲍新海，该公司董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宋翠兰，安徽美林律师事务所律师。 被告：阜阳源海房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河街道办事处颍州南路620号，统一社会信用代码91341200MA2TP55AOE。 法定代表人：焦倩倩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔影（该公司员工），女，1985年10月13日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：安徽祥源公园城开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区欧阳修路666号，统一社会信用代码91341200MA2Q3HWW2G。 法定代表人：焦倩倩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王乐（该公司员工），男，1990年10月7日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告安徽岩土钻凿工程有限责任公司（以下简称安徽岩土钻凿公司）与被告阜阳源海房地产开发有限公司（以下简称阜阳源海公司）、安徽祥源公园城开发有限公司（以下简称安徽祥源公司）债务转移合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽岩土钻凿公司的委托诉讼代理人宋翠兰、被告阜阳源海公司的委托诉讼代理人崔影、被告安徽祥源公司的委托诉讼代理人王乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽岩土钻凿公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告向原告清偿款项1895197.07元;2.判令二被告赔偿原告损失340503.74元（以工程款1895197.07元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率15.4%/年计算，自2020年1月16日起暂计算至2021年3月10日，款清损失止）；3.本案诉讼费用、保全费、保全保险费等由二被告承担。事实和理由：2018年6月5日，被告安徽祥源公司与原告就其开发的阜阳市颍泉区颍柳路与锦绣路交汇处祥源生态城•景秀园小区北区（11-22#楼、地库、商业等）桩基工程签订了《施工合同》，合同约定暂定总价17330040元，固定综合单价345元/米，桩基进度每达到2万米时，工程款支付已完工程量的70%，工程全部完成并经验收合格，工程款支付完工程量的80%，通过政府相关部门及被告验收合格、结算完毕、资料移交后支付至结算价款95%，余款5%作为工程质量保修金。案涉桩基工程已经原告施工完毕，并经被告安徽祥源公司及相关部门验收合格。经原告、被告安徽祥源公司双方结算，原告施工工程总价款为13261979.59元，扣除预留的工程质量保修金663098.98元，截至2020年1月16日，被告安徽祥源公司尚欠原告工程款2825197.07元。2020年5月，被告安徽祥源公司将其对原告的欠款2825197.07元转让给被告阜阳源海公司，然被告阜阳源海公司在经原告多次催要下，于2020年5月向原告支付93万元后，剩余款项1895197.07元至今未予支付。根据原被告各方合同约定及合同法相关规定，二被告的行为已经严重违约，其应赔偿原告的经济损失，为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。庭审中，原告安徽岩土钻凿公司认可对兰新城购买房产的1116910元抵扣工程款。 被告阜阳源海公司辩称：一、答辩人从未向原告支付任何款项。原告在起诉状事实与理由部分指出，答辩人曾于2020年5月向其支付93万元，与事实不符。我司并非原告与安徽祥源公园城开发有限公司（以下简称公园城公司）《基桩施工合同》的相对人，就原告与公园城公司之间的纠纷与我司无关，我司不应承担工程款连带清偿责任。二、答辩人就《债务转让协议书》中约定的义务已经履行完毕。原告于2020年3月12日向我司提交《以房抵款审批表》，向我司申请以其在阜阳祥源生态城景秀园项目的工程款，代兰新成支付其应付我司开发建设的城南之星沁园6＃1703室购房款，抵付金额1116910元；于2020年4月向我司申请以其在阜阳祥源生态城景秀园项目的工程款，代秦某支付其应付我司开发建设的城南之星沁园6＃1002室购房款343610元、城南之星沁园9＃903室购房款364677元。以上申请经我司同意后，为保障各方的权利义务，答辩人与岩土公司、公园城公司签订一份《债务转让协议书》，公园城公司将应付岩土公司的2825197.07元债务转让给答辩人，第三条第四款约定了债务转让后的处理方式，岩土公司通过冲抵购房款的方式获得清偿。协议签订后，答辩人为原告办理了相关冲抵手续，分别与原告指定的兰新成就城南之星沁园6＃1703室房屋买卖签订了《商品房买卖合同》，与秦某就城南之星沁园6＃1002室、9＃903室房屋签订了《祥源城南之星沁园商品房认购书》，至此岩土公司通过以房抵款方式从我司实现债权1825197元。就剩余100万元债务，经岩土公司与公园城公司协商后，仍由公园城公司清偿。综上答辩人已经完全适当的履行完毕《债务转让协议书》项下义务，也与原告指定的第三方形成商品房买卖关系。原告要求我司承担连带还款责任无任何合同和法律依据，其行为将破坏市场交易秩序。原告主动、自愿向我司申请以房抵款，并清楚了解整个过程。现原告诉讼保全我司账户，已经给我司造成了损失，我司依法保留通过诉讼方式向原告主张恶意诉讼给我司造成损失的权利。《债务转让协议书》为答辩人与岩土公司真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均予以遵守。综上，答辩人已经按照双方的协议约定履行了债务人义务，恳请法院依法驳回原告的全部诉讼请求，维护答辩人的合法权益。 被告安徽祥源公司辩称：一、岩土公司在我司已无应付未付款项。答辩人与岩土公司于2018年6月5日签订一份《基桩施工合同》(下称“合同”)，工程暂定总价17330040元，工程已经竣工结算，结算价为13261979.59元，至结算时我司已付款9773683.54元，应付未付款项为2825197.07元，预留质保金663098.98元于质保期满扣除维修费用后予以支付。后我司与岩土公司、阜阳源海文化旅游开发有限公司签订一份《债务转让协议书》，剩余2825197.07元工程款我司通过债务转让方式予以支付。债务协议书第二条明确规定“本债务转以后，甲丙之间的2825197.07元债权债务关系消灭，上述金额在景秀园小区（二标段）基桩工程项目结算款中直接核减”，第三条第四款约定了债务转让后的处理方式，岩土公司通过冲抵购房款的方式获得清偿。协议签订后，岩土公司通过冲抵购房款方式实现债权1825197元。剩余1000000元债权，岩土公司以不在需要购买房屋为由，向答辩人申请支付。答辩人充分考虑原告的需求，于2020年4月30日向岩土公司支付930000元，付款时岩土公司尚有2488279.59元工程款发票尚未开具，开具发票不仅是原告的合同义务也是法定义务，据此我司暂扣7万元，待原告开具相应金额发票后我司将予以支付。原告于2020年11月3日已经就该问题向贵院提起诉讼，案号为（2020）皖1204民初4707号，经法院审理查明后，原告当庭撤诉。《债务转让协议书》为答辩人与岩土公司真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均予以遵守。综上，答辩人认为就工程款支付，答辩人已经按照合同约定、双方的协议履行了支付义务，恳请法院依法驳回原告的全部诉讼请求，维护答辩人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告安徽岩土钻凿公司举证的《施工合同》复印件、《工程结算款最终支付证书》、《债务转让协议书》复印件，被告安徽祥源公司质证无异议，与被告安徽祥源公司提交的相关证据一致，予以认定。原告安徽岩土钻凿公司申请证人秦某、周某出庭作证的证言，鉴于二位证人系原告安徽岩土钻凿公司员工，其证言不能单独作为认定案件事实的依据，应结合其他证据予以综合认定。被告阜阳源海公司举证的《债务转让协议书》《以房抵款审批表》《商品房买卖合同》《祥源城南之星沁园商品房认购书》《债务处理协议书》，原告安徽岩土钻凿公司对其真实性无异议，被告安徽祥源公司质证无异议，予以认定。被告安徽祥源公司举证的《桩基施工合同》《工程结算最终支付证书》、银行转账凭证、《债务转让协议书》，原告安徽岩土钻凿公司对其真实性均无异议，被告阜阳源海公司质证无异议，予以认定。 本院经审理认定事实如下：2018年6月5日，安徽祥源公司（发包方，甲方）与安徽岩土钻凿公司（承包方，乙方）签订一份《祥源生态城•景秀园小区（二标段）桩基工程施工合同》，主要约定：工程名称：祥源生态城•景秀园小区（二标段）桩基工程；工程地点：阜阳市颍泉区颍柳路与锦绣路交汇处；承包范围：祥源生态城•景秀园小区北区（11-22＃楼、地库、商业等）桩基工程，具体详见清单及图纸；总工期：30日历天，本工程暂定开工日期为2018年5月20日，暂定竣工日期为2018年6月20日，具体开工日期以甲方书面通知为准；合同暂定总价为人民币17330040元，固定综合单价为345元／ｍ；计价方式采用综合单价闭口包干，工程量按实结算，措施费用包含在综合单价中；进度款支付按不超过已完工程量70%核定，桩基进度每达到20000ｍ时，甲方付已完成工程量的70%，工程全部完成并经甲方验收合格，支付完成量的80%工程款，通过政府相关部门及甲方验收合格、结算完毕、资料移交甲方后支付至结算价款95%，剩余结算总价的5%将作为工程质量保修金；每次甲方付款前，乙方须按甲方要求提供税务机关认可的真实、合法、有效的行业发票，在工程结算后工程款支付至95%时，乙方应提供含质保金在内的结算款100%全额发票，否则，甲方有权单方顺延付款时间且不视为甲方违约。2020年1月17日，施工单位安徽岩土钻凿公司与建设单位安徽祥源公司共同出具一份《工程结算款最终支付证书》，工程结算款13261979.59元，应付总款13261979.59元，已付款9773683.54元，预留保修金663098.98元，本次应付工程结算款2825197.07元。2020年4月30日，安徽祥源公司通过其在中国工商银行的账户（账号：1311××××0644）向安徽岩土钻凿公司在中国工商银行的账户（账号：1314××××1293）转账支付930000元工程款。 安徽祥源公司（甲方）、阜阳源海公司（乙方）与安徽岩土钻凿公司（丙方）签订一份《债务转让协议书》，主要约定：鉴于丙方系甲方桩基工程承包单位，2018年5月3日甲丙双方签订了《祥源生态城景秀园小区（二标段）桩基工程合同》，为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，甲、乙、丙三方就债务转让事宜达成协议；甲、丙双方确定，截止本协议签署日，景秀园小区（二标段）桩基工程项目甲方应付未付丙方对应应付进度款共计人民币2825197.07元，除此外甲方无违约金、赔偿金、补偿金、利息等其他费用，债务合计为2825197.07元；甲、乙、丙三方友好协商后一致同意，甲方将本协议第一条所述债务（共计为2825197.07元）全部转让给乙方（以下简称“本债务转让”），乙方自愿受让该债务，丙方同意上述债务转让，本协议一经签署以上债务转让即告完成，且未经相对方允许，任一方均不得主张撤销；本债务转让后，甲丙之间的2825197.07元债权债务关系消灭，上述金额在景秀园小区（二标段）桩基工程项目结算款中直接核减；乙丙之间就已转让债务偿还时间及方式另行签订具体合同约定，甲乙之间就转让债务事宜另行协商；丙方保证，本协议一经签署即视为本协议第一条甲方所负丙方债务消灭，已转让债务无利息、违约金等任何其他费用产生，丙方不得再就已转让债务向甲方主张权利；甲、丙双方确认，本协议约定的转让债务系景秀园小区（二标段）桩基工程项目甲方应付未付丙方对应应付进度款；甲乙丙三方一致同意，上述工程款债务转让仅为金钱债务的转让，并不影响任何一方依据已经签订合同的约定行使相关合同权利，或按合同要求向对方承担相关合同义务；关于丙方与乙方之间2825197.07元债务的处理，丙方承诺同意并无条件配合如下清偿方案：丙方将对乙方的全部或部分债权转让于第三方，该第三方购买乙方开发的商品房形成第三方对乙方所负合同之债，最终实现债务冲抵；协议各方因本协议产生争议的应友好协商解决，协商不成的，各方均有权向甲方所在地法院起诉。 2020年3月27日，安徽岩土钻凿公司出具一份《以房抵款审批表》，载明兹有兰新成购买城南之星沁园（项目）6#1703（楼栋号），总房款为人民币1136910元，已付房款20000元，委托阜阳源海文化旅游开发有限公司（项目公司）直接扣除抵房款（款项）1116910元用于支付祥源城南之星沁园6#1703（楼栋号）购房款。安徽岩土钻凿公司及其法定代表人鲍新海加盖印章，阜阳源海公司项目经理等人审核同意。阜阳源海公司（甲方）与安徽岩土钻凿公司（乙方）、兰新成（丙方）签订一份《债务处理协议书》，主要约定：甲方双方与安徽祥源公园城开发有限公司于2020年签订的《债务转让协议书》约定，安徽祥源公园城开发有限公司将其对乙方所负债务（共计为2825197.07元）全部转让给甲方，甲方自愿受让该债务，乙方同意上述债务转让；上述债务转让已经完成，现乙方为甲方债权方，丙方为乙方法定代表人，丙方为甲方房屋购买人；截至本协议签订日，甲乙丙三方之间所有债务均无利息、违约金等其他费用产生；甲乙丙三方经协商一致，乙方将其持有债权中的1116910元转让于丙方，用于丙方购房甲方开发的商品房，丙方以受让债权冲抵丙方剩余应付甲方的商品房总房款1136910元；上述债权转让行为系各方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，不存在重大误解、显失公平等情形，协议各方均不得主张撤销；丙方受让债权指定用于丙方购买甲方商品房，具体约定如下：丙方购买甲方开发的祥源城南之星沁园（项目）6#1703（楼栋号），该商品房面积135.84㎡,单价8369.48元/㎡，总房款为人民币1136910元；丙方应向甲方支付该套商品房总房款￥1136910元，其中丙方已向甲方支付认购定金￥20000元，剩余￥1116910元通过丙方受让债权直接冲抵；丙方应自本协议签订的同时于甲方草签《商品房买卖合同》（以下称草签合同）后，另丙方应在接到甲方通知后一个工作日内与甲方就祥源城南之星沁园小区6#1703室商品房签订正式《商品房买卖合同》（以下称正式合同），草签合同与正式合同不一致之处，概以正式合同为准；乙丙双方在此确认草签合同系双方真实意思表示，不存在任何无效或可撤销情形，草签合同未经行政机关备案不影响草签合同效力，双方均应恪守执行，任一方均不得质疑合同效力；协议各方不可撤销地确认：本协议一经签订即视为乙方持有甲方的1116910元债权已通过债权转让方式获得完全清偿，且丙方受让的1116910元债权已因甲丙双方的商品房买卖合同关系归于消灭；债权转让完成后，乙方不得再向甲方主张已转让债权，除1116910元以外的剩余债权由甲乙双方另行约定处理，乙丙双方间债权债务关系由双方另行约定，与甲方无关；本协议签订后三个工作日内，乙方向甲方开具金额为人民币1116910元的工程款发票；本协议签署后，乙方及丙方均不得以任何原因向甲方主张已转让债权。出卖人阜阳源海公司与买受人兰新成签订一份《商品房买卖合同（预售）》，约定出卖人城南之星小区沁园6#楼项目中的颍州区华信路185号城南之星小区沁园6#住宅楼1703室房屋以1136910元的价格出卖给兰新成。 2020年4月28日，安徽岩土钻凿公司出具一份《以房抵款审批表》，载明兹有秦某购买城南之星沁园（项目）6＃1002（楼栋号），总房款为人民币1061515元，已付房款10000元，委托阜阳源海文化旅游开发有限公司（项目公司）直接扣付抵房款（款项）343610元用于支付祥源城南之星沁园6＃1002（楼栋号）购房款。安徽岩土钻凿公司及其法定代表人鲍新海加盖印章，阜阳源海公司项目经理等人审核同意。出卖人阜阳源海公司与认购人秦某签订一份《祥源城南之星沁园商品房认购书》，约定认购人认购祥源城南之星沁园项目6幢1002号房屋，该房屋预测建筑面积121.66平方米，单价为9118.40元／㎡，总价为人民币1109345元，认购人同意签订本认购书时支付定金10000元作为双方当事人签订商品房买卖合同的担保，签订《商品房买卖合同》后认购人支付的定金直接转为购房款。2020年4月28日，安徽岩土钻凿公司出具一份《以房抵款审批表》，载明兹有秦某购买城南之星沁园（项目）9＃903（楼栋号），总房款为人民币1124677元，已付房款10000元，委托阜阳源海文化旅游开发有限公司（项目公司）直接扣付抵房款（款项）364677元用于支付祥源城南之星沁园9＃903（楼栋号）购房款。安徽岩土钻凿公司及其法定代表人鲍新海加盖印章，阜阳源海公司项目经理等人审核同意。出卖人阜阳源海公司与认购人秦某签订一份《祥源城南之星沁园商品房认购书》，约定认购人认购祥源城南之星沁园项目9幢903号房屋，该房屋预测建筑面积135.84平方米，单价为8645.91元／㎡，总价为人民币1174461元，认购人同意签订本认购书时支付定金10000元作为双方当事人签订商品房买卖合同的担保，签订《商品房买卖合同》后认购人支付的定金直接转为购房款。 另查明，阜阳源海文化旅游开发有限公司于2021年3月23日变更为阜阳源海房地产开发有限公司，并办理了工商变更登记。 本院认为,当事人协商一致，可以变更合同。被告安徽祥源公司将桩基施工合同的给付工程款义务转移给被告阜阳源海公司，并经原告安徽岩土钻凿公司同意，三方签订《债务转让协议书》，该协议不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约定履行。《债务转让协议书》约定原告安徽岩土钻凿公司承诺同意并无条件配合如下清偿方案：丙方（原告安徽岩土钻凿公司）将对乙方（被告阜阳源海公司）的全部或部分债权转让于第三方，该第三方购买乙方开发的商品房形成第三方对乙方所负合同之债，最终实现债务冲抵。原告安徽岩土钻凿公司先后为兰新成购买城南之星沁园6＃1703室房产扣付1116910元、为秦某购买城南之星沁园6＃1002是房产扣付343610元、为秦某购买城南之星沁园9＃903室房产扣付364677元，合计扣付1825197元，后被告安徽祥源公司于2020年4月30日向原告安徽岩土钻凿公司转账支付930000元，因原告安徽岩土钻凿公司未依约向被告安徽祥源公司开具发票，被告安徽祥源公司扣除70000元未向原告安徽岩土钻凿公司支付，除该70000元外，应视为二被告已结清与原告安徽岩土钻凿公司的到期应付工程款。至于该70000元，被告安徽祥源公司依据《桩基施工合同》第7.5条顺延付款时间，有合同依据，原告安徽岩土钻凿公司可依约另行主张。原告安徽岩土钻凿公司与被告阜阳源海公司、安徽祥源公司签订的《债务转让协议书》明确约定除被告安徽祥源公司应付未付原告安徽岩土钻凿公司进度款2825197.07元外被告安徽祥源公司无违约金、赔偿金、补偿金、利息等其他费用，原告安徽岩土钻凿公司主张被告赔偿其按贷款市场报价利率计算的损失无事实依据，不予支持。综上，原告安徽岩土钻凿公司的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第八十四条规定，判决如下： 驳回原告安徽岩土钻凿工程有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费24686元，保全费5000元，合计29686元，由原告安徽岩土钻凿工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长 王 峰 人民陪审员 刘 伟 人民陪审员 张允莲 二〇二一年四月二十九日 书 记 员 高 悦 附：(2021)皖1204民初1478号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。