安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0321民初2944号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司白莲坡支行,住所地安徽省蚌埠市怀远县找郢街大寨路西,统一社会信用代码证××。 法定代表人:张健,该支行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该行员工。 委托诉讼代理人：顾文婕，该行员工。 被告:杨连秀,女,1962年4月10日出生,汉族,住安徽省怀远县。 被告:张保贵,男,1960年8月20日出生,汉族,住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司白莲坡支行（以下简称怀远农商银行白莲坡支行）与被告杨连秀、张保贵金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远农商银行白莲坡支行的委托诉讼代理人顾文婕到庭参加诉讼，被告杨连秀、张保贵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案现已审理终结。 怀远农商银行白莲坡支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨连秀、张保贵偿还拖欠原告的借款本金3200000元及利息（其中借款期内利息自2017年10月31日起,以320万元借款本金为基数,按照年利率8.0475%计算至2018年6月1日;逾期罚息自2018年6月2日起,以贷款本金320万元为基数,按照年利率10.46175%计算至贷款实际给付之日止）,欠息暂计算至2021年2月20日小计1077693.67元,以上本息暂计4277693.67元；2、依法判令原告对杨连秀、张保贵名下的抵押房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权（抵押房产产权证号:怀远县房地权证兰桥乡字第2××1号、房地权怀私字第5××5号、房地权怀私字第5××6号）:3.本案诉讼费等及其他实现债权的一切费用由被告共同承担。事实与理由:2017年6月1日,被告杨连秀、张保贵与原告签订《个人借款合同》,约定:原告为被告提供320万元借款,借款用途为购甲鱼种苗,借款期限为2017年6月1日起至2018年6月1日止,借款期限内贷款年利率为8.0475%（合同第五条第一项约定）,借款逾期罚息利率按贷款利率加收30%（即折合年利率10.46175%,合同第五条第二项约定）。为保证杨连秀、张保贵的上述320万元借款能有效偿还,2017年6月1日，被告张保贵、杨连秀与原告签订了《最为高额抵押合同》并办理了抵押登记,自愿以其名下的房产该笔贷款提供抵押担保,即坐落于怀远县××乡××村的如下三处房产:怀远县房地权证兰桥乡字第2××1号、房地权怀私字第5××5号、房地权怀私字第5××6号;抵押登记证号为:皖2017怀远县不动产证明第0003240号、抵押登记证号为:皖2017怀远县不动产证明第0003241号、抵押登记证号为:皖2017怀远县不动产证明第0003243号;2017年7月11日,原告向被告杨连秀放款320万元至其6215268401000006549的账户内。借款发放至今,被告杨连秀、张保贵共偿还利息80788.66元（即2017年7月11日至2017年10月30日期间的贷款利息）;2018年6月1日借款到期后,被告杨连秀、张保贵未能按时归还贷款本金及逾期罚息至今,原告多次催要无果。原告为维护自身权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。 被告杨连秀、张保贵未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2017年6月1日，被告杨连秀、张保贵与原告签订《个人借款合同》，合同约定：借款额度3253059元，期限12个月，借款额度有效期间自2017年6月1日至2018年6月1日，借款用途为购甲鱼种苗；贷款固定利率为年利率8.0475%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%(即年利率10.46175%)，利息结算方式为按季结息,每季末月的第20日为固定结息日。 2017年6月1日，被告张保贵、杨连秀与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于怀远县××乡××村的三处不动产为被告张保贵、杨连秀在2017年6月1日至2020年6月1日期间在3253059元最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记（怀远县房地权证兰桥乡字第2××1号，抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003243号；房地权怀私字第5××6号,抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003241号;房地权怀私字第5××5号,抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003240号）。抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、逾期利息、罚息等。 2017年7月11日,原告按照被告杨连秀、张保贵的申请,以受托支付的方式向被告发放贷款人民币320万元。后被告杨连秀、张保贵偿还原告借款利息80788.66元（利息支付至2017年10月30日），尚欠原告借款本金320万元及2017年10月31日之后的利息未付。 本院认为：被告杨连秀、张保贵与原告怀远农商银行白莲坡支行签订《个人借款合同》，以购甲鱼种苗为名贷款320万元。原告已经按照合同约定向被告杨连秀、张保贵发放贷款，被告杨连秀、张保贵应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务。因原告依据与被告杨连秀、张保贵签订的《最高额抵押合同》，对案涉抵押财产还享有优先受偿权。因此，原告诉请被告杨连秀、张保贵偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨连秀、张保贵于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司白莲坡支行借款本金320万元及利息（自2017年10月31日至2018年6月1日，以借款本金320万元为基数，按年利率8.0475%计算；自2018年6月2日至实际付清之日止，以借款本金320万元为基数，按年利率10.46175%计算）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司白莲坡支行在本判决第一项确认的借款本息范围内，对被告杨连秀、张保贵提供抵押担保的财产（怀远县房地权证兰桥乡字第2××1号，抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003243号；房地权怀私字第5××6号,抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003241号;房地权怀私字第5××5号,抵押登记证号为皖（2017）怀远县不动产证明第0003240号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41022元，减半收取计20511元，由被告杨连秀、张保贵共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 员  陈 娟 二〇二一年四月三十日 法官助理  唐春霞 书 记 员  向万莉 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 2、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。