辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽02民初1069号 原告：中国银行股份有限公司大连市分行，营业场所大连市中山区中山广场9号，统一社会信用代码：91210200817560467M。 负责人：黄建忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：商庆国，辽宁先河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙拥军，辽宁先河律师事务所律师。 被告：辽宁时代万恒控股集团有限公司，住所地大连市中山区港湾街**，统一社会信用代码：91210000117562162R。 法定代表人：杨晓华，该公司董事长。 被告：辽宁时代大厦有限公司，住所地大连市中山区港湾街**，统一社会信用代码：91210200604881654R。 法定代表人：李军，该公司董事长。 被告：辽宁万恒集团有限公司，住所地大连市中山广场**-2，统一社会信用代码：912100002426934795。 法定代表人：孔令刚，该公司董事长。 三被告共同委托诉讼代理人：孙晓旭，上海市协力（大连）律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司大连市分行（以下简称中国银行）与被告辽宁时代万恒控股集团有限公司（以下简称时代万恒公司）、辽宁时代大厦有限公司（以下简称时代大厦公司）、辽宁万恒集团有限公司（以下简称万恒集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人商庆国和孙拥军，被告时代万恒公司、时代大厦公司、万恒集团的共同委托诉讼代理人孙晓旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告时代万恒公司立即向原告偿还借款本金9100万元及至最终本息还清日止的利息、复息、罚息（暂算至2020年11月13日已欠息756991.66元），本息暂合计人民币91756991.66元；2.判决原告对被告时代大厦公司抵押的位于大连市中山区港湾街7号地下1-2层、1-4层、7-8层、13-25层的非住宅房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决被告万恒集团对本案债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费等由三被告共同承担。事实和理由：2020年5月19日，原告与被告时代万恒公司签署编号为2020年连中银总授字012号《授信额度协议》，协议约定向原告向被告时代万恒公司提供1.45亿元授信额度，具体额度种类为流动资金贷款额度，可循环使用，授信额度使用期限至2020年11月8日止。在此授信额度协议项下，原告与被告时代万恒公司分别于2020年5月18日、2020年5月29日和2020年9月18日签订三份《流动资金借款合同》，分别为：（1）编号为2020年连中银贷字005号《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金4100万元，期限11个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，每11个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截止至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心发布的最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加185基点，按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%计算。（2）编号为2020年连中银贷字007号《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金3600万元，期限11个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，每11个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截止至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心发布的最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加185基点，按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%计算。（3）编号为2020年连中银贷字012号《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金1400万元，期限11个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，每11个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截止至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心发布的最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加185基点，按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%计算。上述合同签订后，原告按约向被告时代万恒公司发放贷款4100万元、3600万元及1400万元。为了担保授信额度协议项下债务的履行，2019年4月29日，原告与被告时代大厦公司签订了编号为2019年连中银高抵字005号《最高额抵押合同》，2019年5月10日又签订了2019年连中银高抵补字004号《最高额抵押合同补充协议》，抵押合同及补充协议约定：被告时代大厦公司以其所有的位于大连市中山区港湾街7号地下1-2层、1-4层、7-8层、13-25层的非住宅房屋提供抵押担保，担保的主债权为原告与被告时代万恒公司之间自2019年2月19日起至2024年4月18日至签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其他修订或补充等主合同项下实际发生的债权，被担保最高债权额本金余额为3.7631亿元，及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该抵押担保在大连市自然资源局办理了不动产抵押登记。2020年5月19日，原告与被告万恒集团签订了编号为2020年连中银高保字006号《最高额保证合同》，约定由被告万恒集团为被告时代万恒公司签订的2020年连中银总授字012号《授信额度协议》项下债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证担保的范围为最高本金余额1.45亿元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同时，《流动资金借款合同》及《授信额度协议》均约定，如借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或借款人、担保人与中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同发生违约，原告则有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期。在上述合同履行期内，现因被告时代万恒公司涉及重大仲裁案件，辽阳忠旺企业管理中心（有限合伙）目前已经对万恒集团公司在北京仲裁委员会申请仲裁，案涉标的金额⒋2亿余元，并申请北京仲裁委员会委托大连市中山区人民法院采取财产保全措施，保全案号为（2020）辽0202执保918号。另，被告万恒集团所担保的辽宁时代股份有限公司授信额度项下403万美元借款债务也已经发生逾期违约，发生交叉违约事实。原告已于2020年11月11日委托辽宁先河律师事务所向被告时代万恒公司发出《律师函》，依约宣布本案案涉借款全部提前到期，并要求各被告立即偿还全部借款本金及利息。因各被告未能履行还款义务，原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求判如所请。 被告时代万恒公司辩称，不同意原告的诉讼请求。一、原告2020年11月11日委托辽宁先河律师事务所向本公司发送《律师函》之时，本公司并未发生案涉《流动资金借款合同》及《授信额度协议》约定的可以宣布贷款提前到期的事由，该《律师函》并不产生宣布案涉贷款到期的效力，不应视为已宣布贷款到期。根据原告向本公司致函要求本公司立即偿还全部贷款本息的理由为“贵公司担保的辽宁时代万恒股份有限公司授信协议项下226.5万美元债务违约”，而根据案涉《流动资金借款合同》第十二条第6项的约定及案涉《授信额度协议》第十条第7项的约定，原告要求本公司提前偿还全部贷款的前提条件是本公司“与中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件”，显然，其他公司发生的违约事件不能一概而论的认定为本公司的违约事件，本公司在辽宁时代万恒股份有限公司的债务中是否需要承担责任尚不确定，是否存在违约行为更不确定，原告据此宣布债权提前到期无合同依据及法律依据。原告有权宣布案涉债权提前到期的条件未成就，因此该《律师函》并不产生宣布案涉贷款到期的效力。实际上，原告主张的辽宁时代万恒股份有限公司的美元贷款已于2020年12月全部还清，被告在该笔贷款中并不存在违约行为。二、原告起诉状送达被告时，才视为宣布贷款到期，应以此时点为基准计算相关利息、罚息及复利。宣布债权到期，可参考合同解除的相关法律规定，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条的规定：“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。”，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百六十五条第二款规定：“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”因此应从起诉状副本送达被告时，才视为宣布贷款到期，应以此时点为基准计算相关利息、罚息及复利。 被告时代大厦公司辩称，一、同意时代万恒公司的答辩意见。二、原告提供的时代大厦公司股东会决议认为该决议列明的抵押物与《最高额抵押合同补充协议》约定的抵押物及实际办理抵押登记的抵押物不一致，故最高额抵押担保应认定为无效。三、原告要求就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求违反《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及已经生效的《民法典》的有关规定，不应得到支持。原告在起诉状中自认其为案涉抵押物的第二顺位抵押权人，根据《物权法》第一百九十九条及《民法典》第四百一十四条的规定，应按照登记的先后顺序清偿。因此，原告无权要求就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告万恒集团辩称：不同意原告的诉讼请求。与时代万恒公司、时代大厦公司的答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供的三被告对真实性无异议的012号《授信额度协议》、005号《最高额抵押合同》、004号《最高额抵押合同补充协议》及相应的房产证和他项权证、006号《最高额保证合同》、2020年连中银贷字005号《流动资金借款合同》、2020年连中银贷字007号《流动资金借款合同》、2020年连中银贷字012号《流动资金借款合同》及相应借款借据、网络冻结的电子截图、时代大厦公司股东会决议、万恒集团董事会决议、贷款还款回单，本院对其真实性予以确认，且前述证据与本案具有关联性，故予以采信。三被告未提供证据。 本院经审理查明事实如下：2020年5月19日，原告与被告时代万恒公司签订了编号为2020年连中银总授字012号《授信额度协议》，约定的主要内容为：向原告向被告时代万恒公司提供1.45亿元授信额度，具体额度种类为流动资金贷款额度，可循环使用，授信额度使用期限为该协议生效之日起至2020年11月8日止，担保方式为万恒集团提供最高额保证和时代大厦公司提供最高额抵押。对于违约责任，约定：被告时代万恒公司在与原告或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件或担保人违反担保合同的约定，或者在与原告或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件即视为时代万恒公司违约，原告有权视具体情形宣布本协议、单项协议或被告时代万恒公司与原告之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。 2020年5月19日，原告与被告万恒集团签订了编号为2020年连中银高保字006号《最高额保证合同》，约定由被告万恒集团为被告时代万恒公司签订的2020年连中银总授字012号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务提供保证担保；担保方式连带责任保证；被担保的最高债权额为最高本金余额1.45亿元及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等之和；保证期间为主债权发生期限届满之日起两年。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，万恒集团应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 2019年4月29日，被告时代大厦公司股东会决议记载：时代大厦公司于2019年4月29日召开股东会，就以公司自有资产“时代大厦”抵押给原告事宜达成一致意见。同意以位于大连市中山区港湾街7号的自有房产及所占的土地为时代万恒公司在原告的授信提供最高额抵押担保，抵押期限自2019年4月19日起至2024年4月18日止。抵押物明细如下：抵押物名称时代大厦公司国有土地使用权，数量3615.4平方米，权利凭证号码大国用（2009）第01026号，所在地中山区港湾街**；抵押物名称时代大厦公司房屋地下1-2层，数量7438.08平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山区港湾街**地下**；抵押物名称时代大厦公司房屋1-4层，数量8620.97平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所，所在地中山区港湾街****押物名称时代大厦公司房屋7-8层，数量2689.16平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地，所在地中山区港湾街****名称时代大厦公司房屋13-25层，数量16391.61平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山，所在地中山区港湾街****> 同日，原告（债权人）与被告时代大厦公司（抵押人）签订编号为2019年连中银高抵字005号《最高额抵押合同》，约定的主要内容为：抵押权人与债务人时代万恒公司之间自2019年4月19日起至2024年4月18日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充均为主合同。除依法另行确定或约定发生期间外，在2019年4月19日起至2024年4月18日止主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同的主债权。本合同担保的最高本金余额为人民币376310000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额37631万元。抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。该合同后附《抵押物清单》载明：抵押物名称时代大厦公司国有土地使用权，数量3615.4平方米，权利凭证号码大国用（2009）第01026号，所在地中山区港湾街，所在地中山区港湾街**公司房屋地下1-2层，数量7438.08平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山区港湾街，所在地中山区港湾街**地下**公司房屋1-4层，数量8620.97平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山区港湾街7号，所在地中山区港湾街****房屋7-8层，数量2689.16平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山区港湾街7号7-，所在地中山区港湾街****13-25层，数量16391.61平方米，权利凭证号码大房权证中单字第××号，所在地中山区港湾街7号13-2，所在地中山区港湾街****le="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 2019年5月10日，原告与被告时代大厦公司签订编号为2019年连中银高抵补字004号《最高额抵押合同补充协议》，约定：对2019年连中银高抵字005号《最高额抵押合同》附件的抵押物清单修改为：抵押物名称时代大厦公司房屋地下1-2层，数量土地面积4942.5平方米/房屋建筑面积7438.08平方米，权利凭证号码辽（2019）大连市内四区不动产权第00112613号，所在地中山区港湾街7号地下1-2层；抵，所在地中山区港湾街**地下**量土地面积4942.5平方米/房屋建筑面积8620.97平方米，权利凭证号码辽（2019）大连市内四区不动产权第00112618号，所在地中山区港湾街7号1-4层；抵押物名称，所在地中山区港湾街****地面积4925.5平方米/房屋建筑面积2689.16平方米，权利凭证号码辽（2019）大连市内四区不动产权第00112626号，所在地中山区港湾街7号7-8层；抵押物名称时代，所在地中山区港湾街****地面积4942.5平方米/房屋建筑面积16391.61平方米，权利凭证号码辽（2019）大连市内四区不动产权第00112629号，所在地中山区港湾街7号13-25层。大连市自然资源，所在地中山区港湾街****登记在他项权利摘要部分均列在第二位。 2020年5月18日，原告与被告时代万恒公司签订了编号为2020年连中银贷字005号《流动资金借款合同》，约定：借款本金4100万元；期限11个月，自实际提款日起算；提款时间为自2020年5月19日起30日内提请借款；借款用途为用于子公司支付货款；利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每11个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截止至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心发布的最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加185基点，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率以逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%计算，对不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；借款期限届满日归还本合同项下全部借款。借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的构成违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。该合同签订后，原告于2020年5月19日向被告时代万恒公司一次性发放贷款4100万元，借款贷款凭证载明年利率为5.7%，还还款日期为2021年5月19日。 2020年5月29日，原告与被告时代万恒公司编号为2020年连中银贷字007号《流动资金借款合同》，约定：借款本金3600万元；提款时间为自2020年5月29日起30日内提请借款。该合同约定的其他内容与前述《流动资金借款合同》约定的内容基本一致。该合同签订后，原告于2020年5月29日向被告时代万恒公司一次性发放贷款3600万元，借款贷款凭证载明年利率为5.7%，还还款日期为2021年4月29日。 2020年9月18日，原告与被告时代万恒公司编号为2020年连中银贷字012号《流动资金借款合同》，约定：借款本金1400万元；提款时间为自2020年9月24日起30日内提请借款。该合同约定的其他内容与前述《流动资金借款合同》约定的内容基本一致。该合同签订后，原告于2020年9月24日向被告时代万恒公司一次性发放贷款1400万元，借款贷款凭证载明年利率为5.7%，还还款日期为2021年8月24日。 根据上述三份《流动资金借款合同》，原告共向被告时代万恒公司发放贷款9100万元。 原告于2020年11月11日，委托辽宁先河律师事务所向被告时代万恒公司发出《律师函》，以被告时代万恒公司担保的辽宁时代万恒股份有限公司授信协议项下226.5万美元债务违约为由，通知被告时代万恒公司该公司在2020连中银总授字012号《授信额度协议》项下的全部流动资金借款本金及利息债务全部立即到期，并要求被告时代万恒公司立即偿还全部借款本息。因被告时代万恒公司未按前述《律师函》的要求向原告偿还全部借款本息，原告诉至法院。 庭审中，原告认可2020年12月21日付息日时，被告时代万恒公司已经按照约定的借款利率支付了此时间之前的借款期限内的全部利息，因此主张案涉三份《流动资金借款合同》涉及的借款到期日为2020年12月21日。三被告同意2020年12月21日为借款到期日。 另查明，2020年11月12日，被告时代万恒公司因涉仲裁案件而被大连市中山区人民法院冻结银行存款金424534769.04元。 本院认为，原告与被告时代万恒公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应如约履行各自义务。案涉三份《流动资金借款合同》均约定时代万恒公司涉及或可能涉及诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押等情形，可能影响到其在本合同项下义务的履行构成违约，原告有权宣布本合同、其他合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期。现因被告时代万恒公司因涉仲裁案件已被法院采取保全措施，可能影响合同项下义务的履行，应属于《流动资金借款合同》约定的违约事件，原告有权在案涉三份《流动资金借款合同》借期未至时宣布贷款全部立即到期。关于案涉贷款宣布到期的时间，由于庭审中，各方当事人均认可2020年12月21日为借款到期日，应以各方当事人认可的日期为准。由于被告时代万恒公司未欠付到期日2020年12月21日之前的期内利息，因此，被告时代万恒公司应向原告支付自2020年12月22日起至款项实际付清之日起的罚息、复利，罚息以借款本金9100万元为基数，按照逾期当期实际执行的贷款利率（重新定价日LPR加185基点）加收50%计算；复利以不能按期支付的罚息为基数，按照逾期当期实际执行的贷款利率（重新定价日LPR加185基点）加收50%计算。 关于原告提出对时代大厦公司提供的抵押物享有抵押权并优先受偿的诉讼请求，原告与被告时代大厦公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应如约履行各自义务。案涉《最高额抵押合同》明确约定被告时代大厦公司以其名下坐落于中山区港湾街7号的面积为3615.4平方米的国有土地使用权、中山区港湾街7号地下1-2层、1-4层、7-8层、13-25层房屋作为抵押物为案涉债权提供抵押担保，该担保事宜经过时代大厦公司股东会决议通过。后双方签订《最高额抵押合同补充协议》，就抵押物清单进行修改，修改后的抵押物除前述国有土地使用权未单独列明为抵押物外，其余房屋类抵押物的坐落、面积与《最高额抵押合同》约定的抵押物一致。被告时代大厦公司抗辩称《最高额抵押合同补充协议》未经股东会决议审议，本院认为，《最高额抵押合同补充协议》虽未经股东会决议审议，但从《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充协议》约定的抵押物来看，时代大厦公司提供的抵押物并未发生变化，且从两份合同所涉权利凭证号码来看，双方所作抵押物清单变更仅是因登记中心对权证进行了换发，即土地证、房产证合为一证，抵押物实质上并未发生变化，时代大厦公司就《最高额抵押合同》所作决议的效力应及于《最高额抵押合同补充协议》，因案涉抵押物均已办理抵押登记，故抵押权已经依法设立，原告有权依照《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起施行）第一百九十五条之规定，对被告时代大厦公司名下坐落于大连市中山区港湾街7号地下1-2层、1-4层、7-8层、13-25层房屋享有抵押权，并就前述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在债权本金376310000元项下产生的最高债权额范围内按抵押登记顺序优先受偿。被告时代大厦公司关于抵押权无效的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。 关于原告提出要求被告万恒集团对被告时代万恒公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告与被告万恒集团签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现因时代万恒公司未按期偿还本金、支付罚息等，被告万恒集团应依据《最高额保证合同》约定就时代万恒公司的债务向原告承担连带保证责任，现原告在保证期间内向保证人万恒集团主张权利，符合双方约定及法律规定，应予支持。 综上所述，原告中国银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告辽宁时代万恒控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连市分行借款本金9100万元； 二、被告辽宁时代万恒控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司大连市分行罚息及复利[罚息以9100万元本金为基数，自2020年12月22日起至款项实际付清之日止，按照逾期当期实际执行的贷款利率（重新定价日LPR加185基点）加收50%计算；以不能按期支付的罚息为基数，按照逾期当期实际执行的贷款利率（重新定价日LPR加185基点）加收50%计算复利]； 三、原告中国银行股份有限公司大连市分行对被告辽宁时代大厦有限公司名下坐落于大连市中山区港湾街7号地下1-2层、1-4层、7-8层、13-25层房屋[权利凭证号分别为辽（2019）大连市内四区不动产权第00112613号、辽（2019）大连市内四区不动产权第00112618号、辽（2019）大连市内四区不动产权第00112626号、辽（2019）大连市内四区不动产权第00112629号]享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款在债权本金376310000元项下产生的最高债权额范围内按抵押登记顺序优先受偿； 四、被告辽宁万恒集团有限公司对被告辽宁时代万恒控股集团有限公司前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告辽宁万恒集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告辽宁时代万恒控股集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费500585元、保全费5000元，共计505585元（均由中国银行股份有限公司大连市分行预交），由被告辽宁时代万恒控股集团有限公司、辽宁时代大厦有限公司、辽宁万恒集团有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长 赵 虹 审判员 何 川 审判员 盛韵同 二〇二一年四月八日 书记员 张婉莹 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。