甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初10497号原告：兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行，住所地甘肃省兰州市城关区天水南路36号。负责人：姜霞，系该行行长。委托诉讼代理人：李佳，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彦飞，甘肃合睿律师事务所律师。被告：顾文娟，女，汉族，1970年11月5日出生，住江苏省无锡市北塘区。被告：兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区装备制造园区。法定代表人：谢新权，该公司经理。被告：徐青，男，汉族，1967年10月26日出生，住甘肃省兰州市七里河区。原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行（以下简称兰州农村商业银行天水路支行）与被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司、徐青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兰州农村商业银行天水路支行的委托诉讼代理人王彦飞到庭参加诉讼，被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司、徐青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理终结。兰州农村商业银行天水路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾文娟向原告偿还借款本金3000000元；利息580624.51元，合计3580624.51元（暂计算至2020年8月21日，自2020年8月22日起之后的利息按照借款合同约定计算至实际清偿之日止）；2、判令被告顾文娟支付原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等其他费用；3、判令原告对被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司所有的位于兰州市榆中县××镇××路××号××层××室（世纪商贸大厦）（不动产登记证明号为：甘（2018）榆不动产证明第0××0号）；兰州市榆中县夏官营镇经三路无号第4层002室（世纪商贸大厦）（不动产登记证明号为：甘（2018）榆不动产证明第0××5号）以依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告徐青对上述1、2项项下所有债务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年5月9日，原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行与被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司签订了《个人借款／抵押担保合同》（合同编号：010581805200001），约定：原告借款给被告顾文娟300万元，借款期限24个月，自2018年5月9日起至2020年5月7日止，执行年利率8.55%，按月结息，借款到期后利随本清；如被告未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；如借款人未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起计收复利；因借款人违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司以其所有的位于兰州市榆中县××镇××路××号××层××室（世纪商贸大厦）、兰州市榆中县夏官营镇经三路无号第4层002室（世纪商贸大厦）的房屋为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（不动产登记证明号为：甘（2018）榆不动产证明第0××0号、甘（2018）榆不动产证明第0××5号）。同时，被告徐青向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告顾文娟的上述借款本息承担连带共同还款责任，并直至还清为止。2018年5月9日，原告向被告顾文娟发放了贷款300万元。截止2020年8月21日，被告尚欠原告本金3000000元，利息580624.51元，合计3580624.51元，被告未按期还款的行为已严重侵害原告合法权益，原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司、徐青未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。原告兰州农村商业银行天水路支行向本院提交了如下证据：借款申请、兰州农商银行借款申请书、《个人借款/抵押担保合同》、借款借据、贷款发放通知单、共同还款承诺书、贷款明细查询单等证据，原告提供的证据本案待证事实存在关联，本院予以确认，并在案佐证。根据当事人提供的证据，经开庭审理本院认定事实如下：2018年5月9日，原告兰州农村商业银行天水路支行与被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司签订了编号为010581805200001《个人借款／抵押担保合同》，约定被告顾文娟向原告借款叁佰万元，执行年利率8.55%，借款期限24个月，自2018年5月9日起至2020年5月7日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时，兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司以其所有的位于兰州市榆中县××镇××路××号××层××室（世纪商贸大厦），证载建筑面积329.66平方米房产（不动产权证书号：甘（2017）榆不动产权第0××8号）（不动产登记证明号：甘（2018）榆不动产证明第0××0号）、兰州市榆中县夏官营镇经三路无号第4层002室（世纪商贸大厦），证载建筑面积329.66平方米的房产（不动产权证书号：甘（2017）榆不动产权第0××1号）（不动产登记证明号：甘（2018）榆不动产证明第0××5号）的房屋为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告徐青出具《共同还款承诺书》，承诺对被告顾文娟的上述借款本息承担连带共同还款责任，并直至还清为止。2018年5月9日，原告兰州农村商业银行天水路支行向被告顾文娟发放了贷款300万元。借款到期后，被告未按照合同约定履行还款责任。本院认为，被告顾文娟、兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司与原告兰州农村商业银行天水路支行签订的《个人借款/抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告兰州农村商业银行天水路支行按合同约定向被告顾文娟发放了贷款，已履行了自己的合同义务。被告顾文娟在收到贷款后未按合同约定履行到期还本付息的义务，对酿成本案纠纷应承担责任，故对原告兰州农村商业银行天水路支行请求被告顾文娟归还贷款本金、支付利息至贷款本息清偿完毕的请求，本院予以支持。对于原告请求被告顾文娟偿付原告为实现债权所支付的费用，包括但不限于律师费,原告未提交相关证据证明，故本院不予支持。被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司为被告顾文娟上述借款提供抵押担保系其真实意思表示，原告兰州农村商业银行天水路支行亦对抵押房屋办理了抵押登记，被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司应当按照合同约定承担担保责任，故对原告兰州农村商业银行天水路支行请求对被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司抵押房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对于原告请求判令被告徐青对被告顾文娟上述1、2项项下的全部诉讼义务承担连带清偿责任的诉请，被告徐青向兰州农村商业银行天水路支行出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为连带共同债务人，承担连带共同还款责任并直至还清为止的承诺系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对于原告兰州农村商业银行要求被告徐青对被告顾文娟的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉诉法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告顾文娟于本判决生效之日起十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行偿还借款本金3000000元，利息580624.51元，合计3580624.51元（利息暂计算至2020年8月21日，自2020年8月22日起之后的逾期利息按照借款合同约定的标准计算至实际清偿之日止）；二、原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行对被告兰州大雁通讯电子科技产业园有限公司所有的位于兰州市榆中县××镇××路××号××层××室（世纪商贸大厦）（不动产权证书号：甘（2017）榆不动产权第0××8号）、兰州市榆中县夏官营镇经三路无号第4层002室（世纪商贸大厦）（不动产权证书号：甘（2017）榆不动产权第0××1号）的房屋享有抵押权，即有权对该房屋在进行折价或拍卖、变卖后所得价款就上述债务享有优先受偿权；三、被告徐青对被告顾文娟第一项内容的债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告顾文娟追偿；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17723元（减半收取），保全费5000元，合计22723元，由被告顾文娟负担，于本判决生效之日起十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司天水路支行支付，被告徐青承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  郭宏茜二〇二一年四月三十日书记员  陈佩佩