河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初325号 原告张秀兰，女，1952年9月24日生，汉族，住所地唐山市开平区。 委托代理人黄立臣，河北开原律师事务所律师。 被告董泽生，男，1954年9月13日生，汉族，住所地唐山市丰南区。 委托代理人郑红云，唐山市丰南区宏伟法律服务所法律工作者。 被告刘印，男，1949年9月29日生，汉族，住所地唐山市开平区。 原告张秀兰与被告董泽生、刘印共有物分割纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张秀兰的委托代理人黄立臣、被告董泽生及其委托代理人郑红云、被告刘印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张秀兰向本院提出变更后的诉讼请求：1、判令唐山市开平区南环路02-137号房屋（房产证号：唐山市房权证开平区（私）字第13706号）拍卖所得款中的375752元人民币归原告张秀兰所有；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告张秀兰系被告刘印前妻，二人婚后于2004年1月12日购买唐山市开平区商（房产证号：唐山市房权证开平区（私）字第13706号）。2019年3月11日二人在开平区民政局协议离婚，《离婚协议书》约定唐山市开平区商所有权归张秀兰所有，离婚后一个月内刘印协助张秀兰办理产权变更登记。离婚后，二人办理房产变更登记时发现，该房屋已于2019年2月20日因董泽生与刘印民间借贷纠纷执行一案（案号2019冀02执2807号）查封，导致房屋未能办理产权变更登记。后原告依法向贵院提起执行异议之诉，贵院于2020年4月13日作出（2020）冀0207民初679号民事判决书，认定涉案房屋系张秀兰与刘印的夫妻共同共有财产，张秀兰可在涉案房产拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权，但原告张秀兰享有的权益不能排除对涉案房产查封及整体执行，遂驳回张秀兰的诉讼请求。案涉房屋在唐山市中级人民法院的处置下，于2020年8月25日在淘宝网司法拍卖平台上拍卖成功，拍卖所得款为751504元。该拍卖所得款全部存放于唐山中院案号为2019冀02执2807号执行案件的专用账户中。原告认为，已被拍卖的唐山市开平区南环路02-137号房屋原系张秀兰与刘印的夫妻共同财产，原告张秀兰享有一半的财产份额，现该房屋已被执行拍卖，拍卖所得款751504元中的375752元人民币应归原告张秀兰所有。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉至贵院，望判如所请。 被告董泽生辩称，1、被答辩人所述涉案房产系刘印的个人财产，不是夫妻共同财产，理由是：（1）从当时购买合同书上可以看出，购买人系刘印一人，并没有被答辩人，所以该房产系刘印个人购买，既然在婚姻关系存续期间购买，如果系夫妻共同财产，那么在购买时，被答辩人也应当到场签字；（2）从所有权转移登记申请书中也能看出，涉案房产系刘印个人财产，该申请书中明确载明承受人为刘印，且明确列出了承受共有人一栏，但是该栏中并未载明被答辩人，所以涉案房产不属于夫妻共同财产；（3）根据法律规定，不动产以登记为准，本案所涉房屋登记在刘印一人名下，共有权人一栏并未登记被答辩人，所以应当认定为刘印的个人财产。2、被答辩人与刘印存在恶意串通，逃避债务的行为。刘印因民间借贷纠纷与2019年1月21日经丰南区人民法院调解，约定于2019年1月28日前一次性偿还借款人民币84万元。2019年3月11日被答辩人与刘印协议离婚，将所有财产（含涉案房屋）约定归被答辩人所有，可见刘印在明知存在债务的情况下，放弃财产所有权必将导致债务无法偿还，仍坚持放弃财产，属于恶意串通、逃避债务，应当属于无效的约定。3、在答辩人诉刘印民间借贷纠纷一案中，刘印对民间借贷的事实予以认可，且借贷关系发生在夫妻关系存续期间，当时刘印还出具了承诺书，以房子抵押，但现在根本查不到设立抵押的房产及置换后的房屋，从而能够推断出抵押财产已经转移，现涉按房屋在离婚前已经被法院查封，所以被答辩人应当向刘印主张权利。综上所述，被答辩人的诉请不能成立，不具备主体资格，应当依法予以驳回诉请。 被告刘印辩称，一、原坐落于开平区商系答辩人与被答辩人夫妻共同共有财产，故该房产被法院拍卖后所得款751504元也是我与被答辩人的共同共有财产。鉴于被答辩人不是我与董泽生案件的当事人，也不是案件的被执行人，所以拍卖款中属于被答辩人的375752元应当归被答辩人所有。我完全同意被答辩人的诉讼请求。二、答辩人与董泽生之间的纠纷并非民间借贷纠纷，对于此案我会通过法律途径依法救济。答辩人现年73周岁，没有退休金，且患有高血压、心脏病、高血糖等多种疾病，需要长期服药治疗，答辩人要求在拍卖款中划出被答辩人的份额后剩余的50%份额中，应当为我保留必要份额，以保障我的基本生活。 围绕当事人的诉讼请求、争议焦点，原告方出示证据1离婚证、离婚协议、房屋所有权证书，证明原告与被告刘印于2002年1月29日登记结婚，婚后购买了唐山市开平区房屋（房产证号：唐山市房权证开平区（私）字第13706号），该房产属于二人夫妻关系存续期间取得夫妻共同共有财产。证据2（2020）冀0207民初679号民事判决书，证明该判决认定唐山市开平区南环路02-137号房屋系张秀兰与刘印的夫妻共同共有财产，张秀兰作为房屋共有人可在涉案房产拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权。被告董泽生质证称对于原告提交的离婚协议书真实性无异议，但我们对协议内容有异议，在原告与被告刘印离婚时，刘印明知与董泽生存在债权债务关系，就夫妻共有的财产仍做出归女方的意思表示，且双方离婚时年龄70岁左右，我们有理由相信或认为双方恶意串通或逃避债务，应属于无效的条款。对于离婚证、房产证真实性无异议，该房产证也证明了房屋所有权人为刘印，并无共有人张秀兰，且自2004年1月12日发证开始原告张秀兰被告刘印均未对房产登记提出过异议，该二人的行为证实了该房产系刘印个人房产。对于原告提交的（2020）冀0207民初679号民事判决书真实性无异议，但该判决内容已经驳回了张秀兰的诉讼请求，依据法律规定，不动产以登记为准，所以该涉案房产并不属于夫妻的共同财产。被告刘印质证称真实性无异议，均认可无异议，当时不实行两个人的名字，房产就是我与张秀兰的共同财产。被告董泽生出示房地产买卖契约一份、唐山市房屋所有权转移登记书一份、房屋平面图两页、唐山市中级人民法院执行裁定书一份，证实该涉案房产系被告刘印个人所有，该证据来源于执行卷宗，证实所交证据的真实性。原告质证称对以上证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，该房产是原告与刘印婚后购买，属于夫妻共有财产，执行裁定书是张秀兰因申请参与分配出具，后续张秀兰又提起执行异议，在我方提交的679号执行异议之诉判决书，已经认定房产系夫妻共有财产，并释明原告在拍卖中有财产份额及优先购买权。被告刘印质证称对真实性无异议。庭审中原告方出示证据阿里拍卖详情、竞价成功确认书，证明房屋在2020年8月25日在淘宝网司法拍卖平台上拍卖成功，拍卖所得款未751504元，该拍卖所得款全部存放于唐山中院案号为2019冀02执2807号执行案件的专用账户中。拍后原告书面向唐山中院执行局申请财产份额，唐山中院口头答复执行局无审判职能，释明原告另行起诉确认拍卖款中的一半即375752元人民币归原告所有。被告董泽生质证称对拍卖成交价格751504元无异议，但是对原告据此要求分得375752元我方有异议，751504元是成交价格，如果履行时会优先扣除拍卖费、执行费，所以实际价格不会是751504元。法院拍卖的该房产不属于夫妻共有财产。被告刘印质证称怎么拍卖的我不清楚。被告董泽生出示（2019）冀0207民初33号民事调解书，证明此案拍卖的事实因为被告刘印与被告董泽生有债权债务关系，所以才引发的该房产拍卖。房产档案表一张，证明本案房屋在2014年9月发生过抵押贷款。原告质证称真实性无异议，该两份证据原告想举证的证明目的与本案无关联性。被告刘印质证称真实性无异议。 本院经审理认定事实如下：原告张秀兰与被告刘印原系夫妻关系，于2002年1月29日登记结婚，二人婚后于2004年1月12日从唐山建兴房地产开发有限公司购买唐山市开平区商（房产证号：唐山市房权证开平区（私）字第13706号），该房产登记在被告刘印名下。2019年3月11日原告张秀兰与被告刘印在开平区民政局协议离婚，《离婚协议书》约定唐山市开平区商所有权归张秀兰所有。离婚后，二人办理房产变更登记时，该房屋已于2019年2月20日因董泽生与刘印民间借贷纠纷执行一案（案号2019冀02执2807号）查封，此房屋未能办理产权变更登记。后原告依法向法院提起执行异议之诉，丰南区人民法院于2020年4月13日作出（2020）冀0207民初679号民事判决书，认定涉案房屋系张秀兰与刘印的夫妻共同共有财产，张秀兰可在涉案房产拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权，但原告张秀兰享有的权益不能排除对涉案房产查封及整体执行，遂驳回张秀兰的诉讼请求。案涉房屋在唐山市中级人民法院的处置下，于2020年8月25日拍卖成功，拍卖所得款为751504元。 本院认为，夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间取得的财产（法律有规定属夫妻个人财产除外），夫妻共同财产归夫妻共同所有，婚后以夫妻双方共同财产购买的房产，不论是登记在双方名下还是丈夫或者妻子一方名下，夫妻双方没有约定，都属夫妻双方的共同财产。本案中，一、原告张秀兰与被告刘印婚后于2004年1月12日购买唐山市开平区商，2019年3月11日原告张秀兰与被告刘印在开平区民政局协议离婚时，协议此房产为原告张秀兰、被告刘印的夫妻共同财产，案涉02-137号底商在购买后登记在被告刘印名下，原告张秀兰及被告刘印均认可此底商为夫妻共同财产。在本院审结（2020）冀0207民初679号民事判决书认定了登记在被告刘印名下的02-137号底商属原告张秀兰与被告刘印的夫妻共同财产，原告张秀兰作为共有人，可在涉案拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权，但其享有的权益不能排除对涉案房产的查封及房产的整体执行。原告张秀兰及被告刘印提交的证据，证明案涉02-137号底商系原告张秀兰与被告刘印婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，被告董泽生主张02-137号底商为被告刘印的个人财产的证据不足，本院不予支持。案涉02-137号底商应当认定原告张秀兰与被告刘印的夫妻共同财产，原告张秀兰在本案中具备主体资格。二、案涉02-137号底商被告法院查封后拍卖，原告张秀兰与被告刘印的《离婚协议》约定02-137号底商归原告张秀兰所有，但《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不能对抗申请执行人。根据上述法律规定，原告张秀兰与被告刘印《离婚协议》对案涉02-137号底商的约定不得对抗申请执行人。被告董泽生申请执行的案件被执行人为被告刘印，其申请执行的债务不属于原告张秀兰与被告刘印在夫妻关系存续期间的共同债务，原告张秀兰对拍卖案涉02-137号底商拍卖的价款享有一半的财产份额。三、被告刘印称，自己年岁已高，患有各种疾病，需长期服药治疗，要求在拍卖款中划出张秀兰的份额后，从剩余的50%份额保留必要份额，以保障基本生活，此请求不属本案的处理范围，应向受理执行案件的唐山市中级人民法院执行部门提出。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十条、第一千零六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 确认位于唐山市开平区商（房产证号：唐山市房权证开平区（私）字第13706号）拍卖价款751504元中原告张秀兰享有一半的拍卖价款份额，即人民币375752元。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币3468元，由被告董泽生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李建来 二〇二一年四月十四日 书记员  张 宾