四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初2033号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区城南金安大道113号，统一社会信用代码91511602709130208N。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：周银川，男，生于1981年2月10日，汉族，住四川省广安市广安区，该公司职工，系一般授权。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，住四川省广安市广安区，该公司职工，系特别授权。 被告：王小兰，女，生于1987年2月5日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：陈绍斌，男，生于1982年7月8日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：罗玉川，女，生于1963年9月4日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：李爱民，男，生于1962年1月2日，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司(简称广安农商行)与被告王小兰、陈绍斌、罗玉川、李爱民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商行的委托诉讼代理人周银川，被告陈绍斌、罗玉川、李爱民到庭参加诉讼。被告王小兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告王小兰、陈绍斌向原告偿还借款本金40万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；二、原告对被告罗玉川、李爱民提供的抵押物即登记在罗玉川名下位于广安市广安区××街××号××号房屋（房权证号：广房字第0××7号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2017年7月19日，被告王小兰向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社申请借款40万元，当日，双方签订《个人借款合同》合同编号：×××41，合同约定借款金额为40万元，期限为2017年7月19日至2020年7月18日，具体借款期限以借据记载为准。利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮80%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利、逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，为保证该笔借款按时收回，被告罗玉川、李爱民书面承诺用其登记在罗玉川名下位于广安市广安区××街××号××号房屋设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》并到相关部门办理了抵押登记。原告按照合同约定向被告发放了借款40万元，但被告未按合同约定履行还款义务，经多次催收未果，请求支持其诉讼请求。 被告陈绍斌辩称，借款属实，偿还不了原告利息原因是公司因为疫情期间不能够正常营业，还有就是公司内部对公司总经理提起诉讼，导致不能够正常偿还本金及利息。 被告罗玉川、李爱民辩称，1.他方提供抵押担保是为了帮助年轻人创业，后面陈绍斌公司因为在疫情期间的亏损导致不能够偿还本金和利息，根据他的抵押担保和帮助年轻人创业，请求法院本着公正原则给予一个合理的判决，还有就是他们现在年纪大了工资收入较低，在此也请求法院及原告免除本案借款的利息，请求分期还款；2.他方对王小兰、陈绍斌保留追偿权利。 被告王小兰未作答辩。 本院经审理查明，2017年7月19日，被告王小兰向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社申请借款40万元，当日，双方签订《个人借款合同》合同编号：×××41，合同约定借款金额为40万元，期限为2017年7月19日至2020年7月18日，具体借款期限以借据记载为准。利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮80%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利、逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。被告陈绍斌出具书面承诺书自愿对以上借款本息承担共同偿还责任。被告罗玉川、李爱民签订自愿抵押承诺书。并与原告签订《抵押合同》自愿用其登记在罗玉川名下位于广安市广安区××街××号××号房屋为以上借款本息提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。原告按约定向被告发放借款。后被告未按约定履行还本付息义务。现下欠借款本金40万元，并自2019年3月21日起的利息、罚息、复利未支付。 另查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；前进信用社并入广安市广安区农村信用合作联社。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局向广安农村商业银行股份有限公司下发了川银监复［2017］234号《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》，该批复载明广安农村商业银行股份有限公司开业的同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。 认定上述事实，有原告提交的中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复［2017］234号文件、中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监［2011］281号文件、《个人借款申请书》《个人借款合同》《抵押合同》、还款承诺书、借款借据、房屋所有权证、抵押登记证明、已结清、未结清还款明细表以及诉讼参加人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社已经并入广安市广安区农村信用合作联社，广安市广安区农村信用合作联社又改制为广安农村商业银行股份有限公司，其权利义务应由原告广安农村商业银行股份有限公司概括继受。原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社与王小兰签订的《个人借款合同》、王小兰、陈绍斌出具的自愿还款承诺书以及与罗玉川、李爱民签订的《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依约发放了借款，但王小兰、陈绍斌未按合同约定期限结清利息，已构成违约，应当按照约定偿还下欠的借款本金及相应利息、罚息、复利。被告罗玉川、李爱民自愿用登记在罗玉川名下的的房屋为借款提供抵押，依法办理抵押登记，抵押关系依法成立，原告对提供的抵押房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王小兰、陈绍斌于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金40万元以及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告罗玉川、李爱民提供的抵押物即登记在罗玉川名下位于广安市广安区××街××号××号房屋（房权证号：广房字第0××7号）的折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费7300元，减半收取3650元，由被告王小兰、陈绍斌、罗玉川、李爱民负担，向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  罗成 二〇二一年四月三十日 书记员  黄攀