云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2021)云2329民初259号原告：王祥庆，男，1969年12月12日生，汉族，小学文化，农民，重庆市大足区人，住重庆市大足区，现住昆明市五华区。委托诉讼代理人：王云正，男，1994年7月6日生，汉族，大学文化，农民，重庆市大足区人，住重庆市大足区，现住昆明市五华区,代理权限：特别授权代理（王祥庆儿子）。被告：武定中友房地产开发有限公司。法定代表人：徐绍文，该公司经理（未到庭）。统一社会信用代码：91532329599341230A。住所地：武定县。委托诉讼代理人：李孝坤，云南法研律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告王祥庆诉被告武定中友房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王祥庆及其委托诉讼代理人王云正，被告武定中友房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李孝坤已到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王祥庆诉称：2015年8月26日武定中友房地产开发有限公司与云南奥杰建筑工程有限公司签订《工程施工合同》，实际施工方为原告王祥庆，该项目因武定中友房地产开发有限公司不能按时支付工程款，于2016年10月停工，后经协商武定中友房地产开发有限公司、云南奥杰建筑工程有限公司与原告于2016年12月28日签订《三方协议》，据协议中第一条核算税后工程款为7547176.76元。2018年被告签订“关于《三方协议》未付款情况说明”，该说明中约定，因被告未按照前面签订的三方协议付款，被告同意未付款部分按照年息24％计算原告因讨要未付工程款部分的车旅费、误工费、资金占用费等。2018年12月10日，原告与被告签订结算单，结算单中约定由被告代扣原告所欠工程款、材料款,抵房款，余下未付款项为839755.76元，未付签证工程款为250000.00元。2019年10月20日，原告同意被告代扣武定县钢筋工班组工资款274040.00元，至此尚欠815715.76元，2016年12月18日至2019年12月19日利息587315.34元。2017年6月15日至2019年12月期间，被告共给付利息8笔145000元。截止2020年1月17日，以上扣除被告给付的利息和代扣的金额，被告共计拖欠原告工程款本金815715.76元，利息442315.34元。2020年1月17日，被告再次以价值830000元，武定县罗婺家园40栋6号房产过户至原告指定人名下抵扣利息442315.34元，本金387684.00元，至2020年1月17日尚欠原告工程款本金428031.1元。2020年1月23日，被告支付两笔共7000元，至2020年1月24日，尚欠本金421031.1元。2020年1月24日至2021年1月25日，按照年利率24％计算，利息为101047.46元。原告于2020年1月17日至今，多次向被告讨要工程款，被告拒不履行还款义务，严重侵害原告权益。为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、请求法院判令被告武定中友房地产开发有限公司支付原告的工程款421031.1元及计算至实际清偿款项之日止的利息（暂时计算至2021年1月17日欠利息102727.46元，利息按照年利率24%计算），共计本息522078.56元；被告武定中友房地产开发有限公司辩称：答辩人与云南奥杰建筑工程有限公司签订《工程施工合同》，实际施工人为被答辩人，停工时间、工程款数额被答辩人所诉基本属实，但2018年12月10日结算未付款余额为839755.76元，包含钢筋组胡先涛款项，2019年10月20日，三方签订《武定县钢筋工班组结算清单》，将胡先涛的款项274040元从总工程款中扣除，由答辩人代付给钢筋组胡先涛。由于公司运转发生困难，被答辩人的尾款未予支付，在此期间，经被答辩人催要，答辩人支付145000元给被答辩人，该款项不属于利息，答辩人剩余款项应为420715.76元。2020年1月17日，答辩人将武定县罗婺家园40栋6号房产以价值830000元抵扣未付的全部工程款，因拖欠时间较长，该价格已考虑到利息因素部分内容，约定内容为市场价格的八折以下，当时口头说明折抵后被答辩人的全部工程款项已付清。被答辩人所诉无事实根据和法律依据，辩请法院驳回被答辩人的起诉。原告王祥庆为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、工程施工合同复印件一份、内部合作协议复印件一份、授权委托书复印件一份，欲证实王祥庆挂靠云南奥杰建筑公司，王祥庆为罗婺家园的实际施工方；2、三方协议复印件一份、关于《三方协议》未付款情况说明复印件一份、结算总价（签证）复印件一份，欲证实工程款的实际总价为7547176.76元，额外的签证工程有25万元，武定中友房地产开发有限公司同意未支付的款项部分从2016年12月28日起至工程款项实际付清之日止的利息按照年利率24%计算；3、云南奥杰建筑公司王祥庆结算清单复印件一份，欲证实除签证工程款25万元外，被告武定中友房地产开发有限公司实际还欠原告839755.76元工程款；4、武定县钢筋工班组结算清单复印件一份，欲证实原告同意由武定中友房地产开发有限公司代扣钢筋工班组工程款274040元，剩余815715.76元；5、2017年6月15日—2020年1月23日利息还款表复印件一份、还款记录表复印件一份，欲证实徐绍文通过他人在2017年6月15日起至2020年1月23日期间偿还原告利息145000元。经质证，被告武定中友房地产开发有限公司的委托诉讼代理人对证据1真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，内部承包、转包协议违反法律强制性规定；对证据2三方协议、结算总价（签证）真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，内部转包、承包协议是违反法律强制性规定的，关于《三方协议》未付款情况说明三性均不予认可，当时被告进入经营困难时候，签订该份说明不公平，从内容上看，对被告是显失公平的；对证据3真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，内部转包、承包协议是违反法律强制性规定的，从该证据上没有看出25万元是否已经支付，如果没有支付，应该从总价中表述出来，但是结算单中没有，而且它包含了钢筋工班组274040元工程款；对证据4真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，而且从该证据上看不出有没有包含274040元工程款，也没有看出有没有支付过274040元工程款，已经包含在云南奥杰建筑公司王祥庆结算清单中，在武定县钢筋工班组结算清单中应当予以扣减；对证据5真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，从该证据上看不出支付的款项是工程款还是利息。本院认为，证据1、2、4、5来源合法、内容真实，能证实原告的待证事实，本院予以采信；对证据3来源合法、内容真实，能证实被告武定中友房地产开发有限公司实际还欠原告839755.76元工程款的事实，本院予以采信，但不能证实签证工程款25万元没有包含在结算单的实际所欠总额内，本院不予采信。根据关于《三方协议》未付款情况说明记载“三方认可罗婺家园项目实际结算金额为7547176.76元，签证工程250000元，另约定于2017年5月30日前，武定中友房地产有限公司付清所有款项。”被告武定中友房地产开发有限公司在举证期限内未向本院提交证据，视为自动放弃举证权利。根据庭审和质证及本院采信的证据，本院确认本案如下法律事实：原告与云南奥杰建筑工程有限公司是合作关系，2015年8月26日武定中友房地产开发有限公司与云南奥杰建筑工程有限公司签订《工程施工合同》，实际施工方为原告王祥庆，该项目因武定中友房地产开发有限公司不能按时支付工程款，2016年10月停工，后经协商武定中友房地产开发有限公司、云南奥杰建筑工程有限公司与原告于2016年12月28日签订《三方协议》，协议中第一条扣除核算税后工程款为7547176.76元。2018年5月11日被告签订“关于《三方协议》未付款情况说明”，该说明中约定：“三方认可罗婺家园项目实际结算金额为7547176.76元，签证工程250000元，被告武定中友房地产开发有限公司于2017年5月30日前付清所有欠款，因被告武定中友房地产开发有限公司未按照前面签订的三方协议付款，被告武定中友房地产开发有限公司同意未付款部分按照年息24%计算原告因讨要未付工程款部分的车旅费、误工费、资金占用费等，计息时间从2016年12月28日开始计算。”2018年12月10日，原告与被告签订结算单，结算单中约定由被告代扣原告所欠工程款、材料款,抵房款，被告武定中友房地产开发有限公司总计欠原告工程款为839755.76元，包含钢筋班组胡先涛款项。2019年10月20日，原告同意被告代扣武定县钢筋工班组工程款274040.00元，被告武定中友房地产开发有限公司尚欠原告工程款565715.76元。2017年6月15日至2020年1月23日期间，被告又支付了原告152000元。2020年1月17日，被告武定中友房地产开发有限公司将武定县罗婺家园40栋6号房产以价值830000元抵偿给原告。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。2015年8月26日武定中友房地产开发有限公司与云南奥杰建筑工程有限公司签订《工程施工合同》，实际施工方为原告王祥庆，合同签订后，原告王祥庆按合同约定履行了自己的义务，该项目因武定中友房地产开发有限公司不能按时支付工程款，2016年10月停工，2018年12月10日，原告与被告签订结算单，结算单中约定由被告代扣原告所欠工程款、材料款,抵房款，被告武定中友房地产开发有限公司总计欠原告工程款为839755.76元，2019年10月20日，原告同意被告代扣武定县钢筋工班组工程款274040.00元，被告武定中友房地产开发有限公司尚欠原告工程款565715.76元。2017年6月15日至2020年1月23日期间，被告又支付了原告152000元，现被告尚欠原告工程款413715.76元，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，原、被告之间的权利义务关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告却没有按时支付原告的工程款显属无理。原告主张由被告支付所欠原告工程款413715.76元的理由成立，证据充分，本院予以支持。对原告主张被告自2016年12月28日起至付清所欠工程款的利息按照年利率24%计算，虽然原、被告在2018年5月11日的关于《三方协议》未付款情况说明中约定利息支付时间从2016年12月28日起开始计算，但《三方协议》和关于《三方协议》未付款情况说明中没有明确被告所欠工程款的具体数额，利息计算以多少金额为基数，本院不予支持,根据原告提供的2018年12月10日的《云南奥杰建筑公司王祥庆结算清单》，明确了被告所欠原告的实际工程款为839755.76元，故本院确定利息以双方所明确的所欠金额839755.76元为基数，自2018年12月10日起计算至2020年9月10日止利息按照年利率24％计算，2020年9月10日起至2021年1月10日止的利息按照全国银行间同业拆借中心市场报价率年利率3.85％的四倍计算，2020年1月17日，被告武定中友房地产开发有限公司将武定县罗婺家园40栋6号房产以价值830000.00元抵偿给原告，是原、被告双方自愿抵偿的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方的债务已全部履行完毕，被告不存在还欠原告工程款的事实。原告主张2018年12月10日的《云南奥杰建筑公司王祥庆结算清单》中明确了被告所欠原告的实际工程款为839755.76元，不包含签证工程250000元，因该结算单是在《三方协议》之后原、被告双方所作的结算，原告无证据证实签证工程250000元没有包含签证工程，没有结算在内，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:驳回原告王祥庆的诉讼请求。本案案件受理费4510元，由原告王祥庆负担（已交）。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  江曜鑫二〇二一年四月二十八日书记员  段 莹