甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初4543号原告：兰州银行股份有限公司科技支行，统一社会信用代码91620100296584382Y，住所地甘肃省兰州市城关区东岗西路318号。负责人：杨安，该行行长。委托诉讼代理人：蔡晧，男，汉族，1973年5月21日出生，系该行客户经理，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：林海雲，女，汉族，1986年12月18日出生，系该行客户经理，住甘肃省兰州市城关区。被告：王子昌，男，汉族，1984年1月1日出生，住甘肃省兰州市红古区。被告：兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司，统一社会信用代码916201110767538421，住所地甘肃省兰州市红古区海石湾七号路口下海石综合服务楼二楼。法定代表人：王伟伟，该公司总经理。被告：贾鹏，男，汉族，1977年11月15日出生，住甘肃省兰州市七里河区。被告：陈鑫，男，汉族，1968年6月12日出生，住甘肃省兰州市七里河区。原告兰州银行股份有限公司科技支行与被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司科技支行的委托诉讼代理人林海雲到庭参加了诉讼，被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫经本院传票传唤没有正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告兰州银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王子昌偿还贷款本金978179.60元及250502.55元利息（计算至2019年3月17日）以及实际给付日之前依合同约定利率新产生的利息；2.依法判令原告就上述款项对被告贾鹏抵押的位于兰州市安宁区十里××街道××号的78.11平方米房产（房权证：兰房（经私）产字第6××7号）享有优先受偿权；3.依法判令原告就上述款项对被告陈鑫抵押的位于兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室的129.35平方米房产（房权证：兰房权证（安宁区）字第1××1号）享有优先受偿权；4.依法判令被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、马化才对上述款项承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将其第4项诉讼请求明确为：依法判令被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任。事实与理由：被告王子昌于2016年4月29日与原告兰州银行股份有限公司科技支行签订了借款合同。合同约定原告向被告贷款100万元，到期日为2017年4月29日。上述借款合同约定借款利率为月利率7.20‰，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。被告贾鹏、陈鑫以其名下的房产与原告签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记手续。被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司作为保证人与原告签订了保证合同，约定承担连带责任。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2016年4月29日向被告王子昌发放了100万元。至2017年4月29日贷款到期，被告王子昌未能按约定归还贷款本息，各担保人也未承担责任，经原告多次催要未果。现原告为保护自己的合法权益，根据双方合同的约定及法律的规定提起诉讼，请贵院判如所请。被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.兰银借字2016年第101722016000449号借款合同；2.兰银保字2016年第101722016000449号保证合同、股东（大）会决议；3.兰银最高综授字2015年第101692015000003号最高额综合授信合同、原告与被告贾鹏签订的兰银最高抵字2015年第101692015000003号最高额抵押合同、位于兰州市安宁区十里××街道××号的房屋所有权证和房屋他项权证、抵（质）押贷款同意担保承诺书、共同财产抵押贷款同意承诺书；4.兰银最高综授字2015年第101692015000003号最高额综合授信合同、原告与被告陈鑫签订的兰银最高抵字2015年第101692015000003号最高额抵押合同、位于兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室的房屋所有权证和房屋他项权证、抵（质）押贷款同意担保承诺书、共同财产抵押贷款同意承诺书；5.借款借据。被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫未向本院提交证据。本院根据证据的真实性、合法性、关联性对能够证明案件事实的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月29日，原告兰州银行股份有限公司科技支行（贷款人）与被告王子昌（借款人）签订了编号为兰银借字2016年第101722016000449号的《借款合同》，合同约定被告王子昌向原告申请100万元贷款用于个人生产经营贷款逾期后转贷，借款期限自2016年4月29日起至2017年4月29日止；借款利率为固定利率月利率7.20‰；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户；还款方式为借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，以专用条款约定的结息方式，贷款期内按照专用条款约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成提起诉讼的，由贷款人住所地人民法院管辖。同日，原告（债权人）与被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司（保证人）签订编号为兰银保字2016年第101722016000449号的《保证合同》，为被告王子昌此次借款提供连带责任保证。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。保证范围为主合同项下贷款本金100万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失。另查，2016年4月10日，被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司出具《股东（大）会决议》，同意为被告王子昌的此次借款提供连带责任保证。2014年12月25日，原告（抵押权人）与被告贾鹏（抵押人）签订了合同编号为兰银最高抵字2015年第101692015000003号的《最高额抵押合同》，合同约定被告贾鹏为被告王子昌在2014年12月25日至2017年12月25日期间与原告签订的一系列合同、协议及其他法律性文件所发生最高本金余额不超过470000元的债务以其所有的位于兰州市安宁区十里××街道××号的房屋【房权证兰房（经私）产字第6××7号】提供抵押担保，并办理了抵押权登记【权利证号:兰房他证（安宁区）字第1××0号】。同日，原告与被告陈鑫签订了合同编号为兰银最高抵字2015年第101692015000003号的《最高额抵押合同》，合同约定被告陈鑫为被告王子昌在2014年12月25日至2017年12月25日期间与原告签订的一系列合同、协议及其他法律性文件所发生最高本金余额不超过780000元的债务以其所有的位于兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室的房屋【房权证：兰房权证（安宁区）字第1××1号】提供抵押担保，并办理了抵押权登记【权利证号:兰房他证（安宁区）字第1××5号】。担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、债务人应向抵押权人支付的其他款项、因债务人违约而抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失等，也属于被担保债权。上述合同签订后，原告依约于2016年4月29日向被告王子昌发放了贷款100万元。截止2019年3月17日，被告王子昌尚欠原告借款本金978179.6元，利息250502.55元，其他被告亦未按约承担担保责任，故形成本诉。本院认为，原告与被告王子昌签订的《借款合同》，与被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司签订的《保证合同》以及与被告贾鹏、陈鑫分别签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。借款合同签订后，原告依约向被告王子昌发放了贷款，履行了贷款人的义务，被告王子昌在借得该款项后却未按合同约定履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求被告王子昌偿还借款本金并按照合同约定支付利息。截止2019年3月17日，被告王子昌尚欠原告借款本978179.6元，利息250502.55元，故对原告要求被告王子昌偿还借款本金978179.6元、利息250502.55元（截止2019年3月17日）的诉请本院予以支持。原告与被告王子昌签订的借款合同中明确约定了逾期罚息及复利的计算方式且不违反法律规定，故对原告要求被告王子昌承担自2019年3月18日起至本息实际清偿完毕之日的利息的诉请，本院予以支持。被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司与原告签订《保证合同》约定对被告王子昌的100万元借款及利息等费用承担连带责任保证，且兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司为王子昌本次借款提供担保经过了该公司股东会决议同意，因此，被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司作为保证人对本案所涉借款应当承担连带清偿责任。被告贾鹏与原告签订《最高额抵押合同》约定以其所有的位于兰州市安宁区十里××街道××号的房屋为被告王子昌本次借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，因此，对原告主张的对被告贾鹏所有的位于兰州市安宁区十里××街道××号的房屋【房权证兰房（经私）产字第6××7号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈鑫与原告签订《最高额抵押合同》约定以其所有的位于兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室的房屋为被告王子昌本次借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，因此，对原告主张的对被告陈鑫所有的位于兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室的房屋【房权证：兰房权证（安宁区）字第1××1号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫在本院向其依法送达诉讼材料后，未在本院确定的开庭时间参加诉讼，亦未向本院提供相关证据，视为其放弃对本案事实及原告提交的证据行使抗辩的权利，其应自行承担由此造成的不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告王子昌于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司科技支行偿还贷款本金978179.6元、利息250502.55元（截至2019年3月17日）及2019年3月18日至本息实际清偿完毕之日的利息（利息按《借款合同》中约定的标准计算至本息实际清偿之日止)；二、原告兰州银行股份有限公司科技支行对被告贾鹏所有的位于兰州市安宁区十里××街道××号房屋【房权证兰房（经私）产字第6××7号，他项权证：兰房他证（安宁区）字第1××0号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（担保的最高债权本金不超过470000元）；三、原告兰州银行股份有限公司科技支行对被告陈鑫所有的兰州市安宁区十里店街道安宁××路××号××单元××层××室房屋【房权证：兰房权证（安宁区）字第1××1号，他项权证：兰房他证（安宁区）字第1××5号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（担保的最高债权本金不超过780000元）；四、被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司对本判决第一项款项承担连带清偿责任，被告兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司在承担保证责任后，有权向被告王子昌追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15858元、保全费5000元，由被告王子昌、兰州信昌园林苗木绿化工程有限公司、贾鹏、陈鑫负担，于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司科技支行付清。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  唐晓云人民陪审员  王 英人民陪审员  徐妍丽二〇二一年四月十九日书 记 员  李明芳