河北省保定市满城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0607民初346号 原告：孙杰，男，1980年4月27日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：申海潮，北京市在线律师事务所律师。 被告：河北借山而居酒店管理有限公司。住所地：保定市满城区神星镇西峪村。 法定代表人：路景涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：白福生，河北金房律师事务所律师。 原告孙杰与被告河北借山而居酒店管理有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申海潮、被告委托诉讼代理人白福生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《借山而居民宿众筹协议书》；2、依法判令被告向原告返还投资款人民币100000元；3、依法判令被告向原告支付投资收益12000元；4、依法判令被告向原告支付利息（以100000元为基数，自2020年9月15日起至起诉之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；5、依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告通过朋友了解到借山而居民宿众筹项目后，2019年9月14日与被告签订《借山而居民宿众筹协议书》，原告向被告投资100000元用于借山而居民宿项目，协议约定，原告每年可获得投资款12%（12000元）的收益，被告应当于投资满一年后的一周内向原告支付投资收益。当投资满一年后原告提出退出合作时，被告应当在半月内向原告返还投资本金。2019年9月14日原告向被告支付投资款100000元。2020年9月15日原告明确向被告提出退出合作，但被告以各种理由推脱，拒不返还投资本金及投资收益。原、被告多次协商未果。为了维护原告的合法权益，依照相关法律规定，特诉至法院，望依法判决支持原告的诉讼请求。 被告辩称，本案的合同履行期间是在“新冠病毒”疫情期间，属于不可抗力，合同应当延期履行。原、被告双方签订的众筹协议书，众筹是一种投资模式，投资有风险，原告出资100000元是投资行为，投资就有盈亏，项目是否盈利应当对项目审计清算，才能确定。协议约定的每年可获得收益12%，只是可能性的预测，并不是保证投资获得收益。原告没有向被告提出解约，合同应当继续履行。双方没有约定给付利息，因此不能支持原告主张。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据：借山而居民宿众筹协议书。载明：“......二、项目说明。中国磨盘柿特色小镇位于河北省保定市满城区神星镇柿子沟内，这里将建成集磨盘柿产业、山居文化和高端度假休闲于一体的，特色鲜明，三产融合的柿子文化特色小镇和京津冀生态度假热点区域。三、甲方（原告）的权力和义务。1、甲方为建设借山而居民宿投资人民币100000元……，2、每年可获得投资款12%的收益即人民币12000元，当年入住率超过75%以后，年收益可提高1%-3%……。3、尊享专属大山果园时令果实，供应采摘服务。4、借山而居民宿入住券8张。5、云乡居集团旗下门店消费享8折优惠。6、持居民证入住借山而居民宿享6折优惠。7、特约出席全年52场素心社生活美学活动课程。8、积极主动维护借山居民的形象，提高借山而居的社会名誉和影响力，宣传我们的理念。四、乙方（被告）的权利和义务。……3、保障借山居民每年的分红权益，并于投资期满一年后一周内以银行转账形式给予甲方分红款。……6、当借山居民满壹年后提出退出合作时，乙方及时（半个月内）以银行转账形式退还甲方投资本金，如继续合作需续签合同。”原告提交收据，载明：河北借山而居酒店管理有限公司收到原告孙杰投资款100000元。原告提交微信聊天记录，用于证明2020年9月15日原告向被告提出退出合作，但被告以各种推脱，拒不返还投资本金及投资收益。原告提交解除协议通知书、中国邮政EMS底单、中国邮政EMS快递物流详情，用于证明原告已经以书面形式通知被告解除协议，被告已经收到，双方之间的协议已经解除，被告应当按照协议约定向原告返还投资款本金、投资收益及利息。 原告陈述借山而居民宿众筹协议书第三条、第四条约定了原告每年可获得投资款12%的收益，投资期满一年后一周内被告应当以银行转账形式给付原告分红款。原告满一年后提出退出合作时，被告应及时（半个月内）以银行转账形式退还原告投资本金。原告于2020年10月17日向被告邮寄了解除协议通知书，被告在2020年10月22日签收了该通知书。原告与被告之间的借山而居民宿众筹协议书于2020年9月15日解除。 本院组织当事人进行了质证。被告认可收到了原告100000元投资款，且对借山而居民宿众筹协议书、收据的真实性无异议，但对借山而居民宿众筹协议书指向有异议，该协议第二条已经说明这个项目需要人员聚集，如果没有人住，就会亏损。2020年到今年，保定一直在防疫区域之内，导致项目没能推进。关于可获收益不是必然收益。总体来说，抗疫属于不可抗力，抗疫影响了合同的履行。聊天记录没有原始载体不认可。没有收到解除协议通知书，中国邮政EMS底单、中国邮政EMS快递物流详情的收件人是孙杰，不能证明被告收到了解除协议通知书。众筹协议是大家一起投资做项目，收益一起分，亏损大家共担。合同一年到期可以解除，但需提前通知对方。未约定解除合同后投资款处理情况，投资收益根据盈亏情况处理。 原告主张借山而居民宿众筹协议书名为众筹、实为借贷。众筹是合伙，如果被告认为是众筹，要求被告披露众筹人数，公司性质及财务收入。收件人孙杰是被告公司职工，不是原告孙杰。 对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证，同时对上述证据所证明的相关事实予以认定。对当事人有争议的事实认定如下：1、关于投资款100000元是否应当返还的争议。原、被告双方在借山而居民宿众筹协议书中约定“当借山居民满壹年后提出退出合作时，乙方（被告）及时（半个月内）以银行转账形式退还甲方（原告）投资本金，如继续合作需续签合同”。原告在期限届满后，未与被告续签合同并请求被告退还投资本金符合双方的约定，应予以支持。2、关于投资收益的争议。因原告请求被告返还的100000元是投资款，请求被告按照投资款100000元的12%给付的是投资收益，依据协议书的约定，该12%是分红款，根据分红款通常是经营收益的法律性质，在原、被告均未提供投资期满后投资项目的经营、盈利及清算是否满足收益给付条件证据的情况下，原告主张投资款12%的收益证据不足，不予支持。3、逾期利息的问题。借山而居民宿众筹协议书履行满壹年后，原、被告未续签合同，被告未按约定退还原告投资本金，应当给付原告资金占用期间的利息。4、关于合同解除的争议。原、被告双方在协议书中约定“当借山居民满壹年后提出退出合作时，乙方（被告）及时（半个月内）以银行转账形式退还甲方（原告）投资本金，如继续合作需续签合同”。因合同到期后，原、被告未续签合同，根据本条约定，原、被告之间的合同已经到期终止，原告无需请求解除其与被告签订的借山而居民宿众筹协议书。 本院认为，借山而居民宿众筹协议书是原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条的规定，判决如下： 一、被告河北借山而居酒店管理有限公司于判决生效后十日内返还原告孙杰投资款100000元及逾期利息（以100000元为基数，自2020年9月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2021年1月28日）。 二、驳回原告孙杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2548元，减半收取1274元，由被告河北借山而居酒店管理有限公司负担，于判决生效后七日内交纳至保定市满城区人民法院账户，账号：04×××43，开户银行：中国工商银行满城支行，逾期依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  韩静伟 二〇二一年四月二十日 书记员  王艺颖