四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0681民初715号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码：91510681214271762T。 法定代表人：蒋文勇，董事长。 委托诉讼代理人：刘娇，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王学伟，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：四川海德安泰商贸有限公司，住所地：四川省德阳市广汉市高雄路一段2号，统一社会信用代码：91510681570722523H。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾钦，四川和创律师事务所律师。 被告：四川西林车业有限公司，住所地：四川省德阳市广汉市经济开发区高雄路一段，统一社会信用代码：91510681711837771T。 法定代表人：邱如学，执行董事。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾钦，四川和创律师事务所律师。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广汉农商银行）与被告四川海德安泰商贸有限公司（以下简称海德安泰）、四川西林车业有限公司（以下简称西林车业）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理（2021）川0681诉前调281号，后转为诉讼程序，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行的委托诉讼代理人刘娇、王学伟、被告海德安泰、西林车业的委托诉讼代理人张灵川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告1四川海德安泰商贸有限公司立即偿还原告拖欠的利息共计1805936.48元；二、请求判令原告对被告2四川西林车业有限公司所有的位于广汉市新丰开发区平米（64.56亩）的国有土地使用权【广国用（2014）第××号】享有抵押权，对该土地使用权的处置价款享有优先受偿权；三、本案诉讼过程中产生的全部费用由被告方承担（包括：案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等）。事实与理由：2017年7月26日，四川广汉农村商业银行股份有限公司与四川西林车业有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号为Ａ79Ｇ20170001630号），约定四川西林车业有限公司为四川海德安泰商贸有限公司在2017年7月26日至2019年7月25日期间最高额不超过5700万的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为四川西林车业有限公司所有的位于广汉市新丰开发区平米的国有土地使用权【广国用（2014）第××号】，双方已办理抵押登记【川（2017）广汉市不动产证明第0007718号】。 2017年7月26日，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司与被告1四川海德安泰商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为A79G012017003151号），约定四川海德安泰商贸有限公司向四川广汉农村商业银行股份有限公司借款3150万元整，借款期限为2017年7月26日起至2018年7月25日，贷款固定年利率为5%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。上述借款到期后，四川海德安泰商贸有限公司以借新还旧的方式偿还了本金3150万元，截至目前，尚拖欠利息共计1805936.48元。 截至目前，被告1尚拖欠原告相应利息，被告2亦未履行担保责任。现基于上述事实，为维护原告合法权益，依照《民事诉讼法》等相关法律、司法解释的规定，诉至贵院，请求依法判原告上列之所请。 被告海德安泰、西林车业辩称：1、借款利息无异议；2、案件受理费、保全费、公告费、律师费、鉴定费由法院来认定。3、其他诉请无异议。 广汉农商银行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告广汉农商行营业执照及金融许可证复印件、名称变更证明、原告广汉农商行法定代表人身份证明及身份证复印件、被告1四川海德安泰商贸有限公司、被告2四川西林车业有限公司的营业执照复印件，证明原被告主体适格；2、《最高额抵押合同》【编号：Ａ79Ｇ20170001630】、国有土地使用权证【广国用（2014）第××号】、他权证书【川（2017）广汉市不动产证明第0007718号】，证明被告2以其所有的位于广汉市新丰开发区平米（64.56亩）的国有土地使用权为被告1于原告处在2017年7月26日至2019年7月25日期间产生的最高额不超过5700万的借款提供抵押担保，双方已办理抵押登记；3、《流动资金借款合同》【编号:Ａ79Ｇ012017003151】、借款凭证2张、历史交易流水、欠息金额的银行系统截屏2张，证明被告1在原告处借款3150万元，双方对利率、借款期限、违约责任等进行了约定。原告实际于2017年8月28日（1725万）、2017年8月29日（1425万）分别向被告1发放了上述借款后被告1向原告归还了全部借款本金。截至目前，被告1尚欠原告利息共计1805936.48元；4、利息计算清单，证明利息的计算方式和依据。 被告海德安泰、西林车业对原告提交证据均无异议。 被告海德安泰、西林车业未向本院提交证据。 本院认为，原告提交的证据真实合法，与待证事实具有关联性，本院予以采信。 结合双方当事人当庭陈述及在卷证据，本院经审理认定事实如下： 2017年7月26日，广汉农商银行（乙方）与四川西林车业有限公司（甲方）签订了编号为Ａ79Ｇ20170001630号《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人（四川海德安泰商贸公司）在2017年7月26日至2019年7月25日期间与乙方签订人民币资金借款合同等合同（主合同）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产：位于广汉市新丰开发区平方米的国有土地使用权，权属证书编号：广国用（2014）第××号，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（诉讼费、财产保全费等）等，担保的主合同项下的借款本金的最高限额为（币种）人民币伍仟柒佰万元整。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2017年8月23日，双方对该抵押财产依法办理了抵押登记，他项权证编号：川（2017）广汉市不动产证明第0007718号。 2017年7月26日，四川广汉农村商业银行股份有限公司与四川海德安泰商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为A79G012017003151号），约定四川海德安泰商贸有限公司向四川广汉农村商业银行股份有限公司借款3150万元整，借款期限为2017年7月26日起至2018年7月25日，贷款固定年利率为5%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按计划还本，利随本清。原被告双方在合同上盖章确认。 2017年8月28日，原告依约向被告海德安泰发放了借款17250000元；2017年8月29日，原告依约向被告海德安泰发放了借款14250000元；被告逾期偿还了全部本金及部分利息，尚欠利息总额为1805936.48元。 另查明，广汉农商银行已实际发生的实现债权的费用为已预交的案件受理费21054元。 本院认为，广汉农商银行与四川海德安泰商贸有限公司自愿签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，广汉农商银行已依约向四川海德安泰商贸有限公司发放了贷款，四川海德安泰商贸有限公司在合同履行过程中未按合同约定履行还息义务，构成违约，应当承担继续还息义务及相应违约责任。对广汉农商银行主张的利息（正常利息、逾期利息）的诉讼请求，本院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，广汉农商银行与西林车业签订了《最高额抵押合同》，广汉农商银行主张对他项权证载明的抵押物在最高债权额限度内享有抵押权并优先受偿的诉讼请求依法予以支持。原告未举证证明产生了保全费、公告费、鉴定费、律师费，故对原告该项诉讼请求，本院予以驳回。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十七条、第五十九条、第六十条、第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告四川海德安泰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款利息（含逾期利息）1805936.48元； 二、若四川海德安泰商贸有限公司不履行上述第一付款义务，四川广汉农村商业银行股份有限公司对四川西林车业有限公司提供的抵押财产（权属证书编号：广国用（2014）第××号；他项权证编号：川（2017）广汉市不动产证明第0007718号）在最高额限额5700万元内享有抵押权，并有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿； 三、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21054元，减半收取计10527元，由被告四川海德安泰商贸有限公司、四川西林车业有限公司负担，此款原告已全额预缴，被告四川海德安泰商贸有限公司、四川西林车业有限公司在本判决生效之日起七日内向本院缴清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  刘梦茹 二〇二一年四月二十三日 书记员  张友露