江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0981民初5396号原告（反诉被告）：杜恩明，男，1958年3月19日出生，汉族，住东台市。委托诉讼代理人：吴莉，江苏苏东律师事务所律师。被告（反诉原告）：东台市尚艺建筑装饰工程有限公司，住所地东台市经济开发区纬一路66号伟嘉国际装饰城D9幢126室。法定代表人：常丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏剑峰，江苏天全律师事务所律师。原告（反诉被告）杜恩明与被告（反诉原告）东台市尚某建筑装饰工程有限公司（以下简称尚某公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序分别于2020年12月16日、2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杜恩明及其委托诉讼代理人吴莉，被告（反诉原告）尚某公司的法定代表人常丽及其委托诉讼代理人夏剑峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜恩明向本院提出本诉诉讼请求：1.判令依法解除杜恩明与尚某公司于2020年5月6日签订的《装饰工程施工合同》及2020年9月7日签订的《尚某装饰房屋装修合同补充合同书》《尚某装饰工程增项及补充说明通知单》；2.判令尚某公司退还杜恩明钥匙2把并支付违约金28000元。事实与理由：2020年5月6日，杜恩明与尚某公司签订《装饰工程施工合同》，约定由尚某公司承包杜恩明位于东台市的房屋装修工程，承包方式为全包，工程总造价为280000元，合同约定的竣工日期为2020年10月1日。合同签订后，杜恩明将房门钥匙交给尚某公司施工队负责人袁某保管。工程进行到瓦工阶段，尚某公司提出三楼的三扇窗户不包含在合同内，应算作增项。因工程预算单中杂项己列明包含室内所有系统窗含窗套，故杜恩明未同意尚某公司的增项要求。2020年8月28日，尚某公司因增项未得到杜恩明认可，便擅自停工胁迫杜恩明答应其要求。2020年9月7日，杜恩明同意就增项内容签订《尚某装饰房屋装修合同补充合同书》《尚某装饰工程增项及补充说明通知单》，尚某公司才复工。2020年9月20日，尚某公司又提出三楼的瓷砖是增项。尚某公司在杜恩明拒绝其增项要求后再次停工至今。2020年11月6日，杜恩明通过EMS和微信向尚某公司发出复工通知，催告尚某公司于2020年11月10日前全面恢复施工。但尚某公司至今未开展复工工作。双方签订的《装饰工程施工合同》《尚某装饰房屋装修合同补充合同书》《尚某装饰工程增项及补充说明通知单》合法有效,受法律保护。尚某公司擅自停工的行为已构成违约，严重侵害了杜恩明的合法权益，致使合同目的难以实现。为了不再耽误工期，能早日完成装修工程，现诉至法院，请求判决支持如前所请。尚某公司辩称，1.杜恩明诉称事实与客观事实不符，杜恩明在合同履行过程中对双方最初确定的施工项目进行了随意的调整及变更，导致尚某公司在施工过程中多次受阻，在尚某公司要求就变更项及增减项目进行确认时，杜恩明也断然拒绝，进而造成停工，停工并不是因为尚某公司的行为所导致，尚某公司并无过错。2.尚某公司本着诚信及继续履行合同的意愿，仍然希望双方能将本案所涉的合同继续履行完毕。如果杜恩明坚持要求解除合同，尚某公司也同意解除，但是针对解除合同所引起的法律责任及法律后果请求法庭依法处理。尚某公司向本院提出反诉诉讼请求：依法判令杜恩明支付工程款141477元、违约金28000元。事实与理由：2020年5月6日，尚某公司与杜恩明签订《装饰工程施工合同》，约定由尚某公司对杜恩明坐落于东台市的房屋进行装饰装修，合同总造价280000元。合同签订后，尚某公司即组织工人进场装修。在合同履行过程中，杜恩明多次对设计方案进行变更，并多次在现场要求工人完成合同外的工作。尚某公司数次与杜恩明协商沟通，要求对设计方案变更项目及工程增减项目进行书面确认，重新计算工程报价，遭到杜恩明拒绝。杜恩明对设计方案多次变更，且无法确定最终施工方案而导致停工。2020年11月，杜恩明诉至法院，要求解除《装饰工程施工合同》。尚某公司认为，如杜恩明坚决要求解除合同，则合同无法继续履行，杜恩明应结清工程款，并赔偿尚某公司损失。为此，尚某公司诉至法院，请求判决支持如前所请。杜恩明辩称，1.尚某公司诉称的事实与客观事实不符，尚某公司要求重新计算工程报价是要求增加工程款。因为原先的装饰装修施工合同已经确定了双方的工程量及工程款，无需再进行变更，且工程量的增加与否不影响其余工程的施工进度。尚某公司以此为由擅自停工已经构成了违约，导致合同履行陷入僵局，合同目的无法实现，尚某公司擅自停工无合同依据和法律依据。2.杜恩明不存在任何阻挠尚某公司施工的行为，也没有随意变更合同，不应承担违约责任。3.尚某公司主张的工程款远远超出预算，对于鉴定报告的部分内容关联性有异议，部分面积或者单价与初次鉴定征求意见稿存在误差。1、2楼壁龛还有石凳不在预算单项目中，双方也没有经过签字确认，不应当由杜恩明承担该工程费用。杜恩明为证明其主张向法庭提供了以下证据：装饰工程施工合同、工程预算单、聊天记录、补充合同书、尚某装饰工程增项及补充说明通知单、邮件交寄单、通知、现场照片等。尚某公司为证明其主张向法庭提供了以下证据：视频、谈话录音、函件回复、邮寄单、聊天记录、照片等。双方进行了质证，本院依法进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月6日，杜恩明（甲方）与尚某公司（乙方）签订《装饰工程施工合同》，约定由尚某公司承包杜恩明位于东台市的房屋装修工程，承包方式为全包，工程总造价为280000元，合同约定的竣工日期为2020年10月1日，工期为120个工作日。施工过程中如发生涉及变更及项目增减，甲乙双方应书面签字认可，并作为工程结算的依据。若没有双方签字认可，则按照实际施工参照合同附带的预算表，表格以外的施工项目视为增加项目。因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失为总合同价的10%。本合同附件为（如需施工图，效果图则按20元/平方另外收费）预算清单。合同签订后，尚某公司组织施工。在施工过程中，双方因工程量的调整等产生分歧，尚某公司短暂停工后，双方于2020年9月7日签订《尚某装饰房屋装修合同补充合同书》《尚某装饰工程增项及补充说明通知单》，约定自9月7日起施工，工期控制在90天内。后期木工施工产生增减项必须提前告知甲方并且在双方签字认可后再行施工。增减项的内容涉及到价款的问题参照第一份合同附带的预算清单最后进行决算。施工过程中再涉及任何甲方未知的情况必须提前告知并沟通协商，友好解决。施工减项（包含在预算清单上甲方要求自购的主材）不得超过总工程款的10%。此外，双方还对二楼阳光房、三楼露台、三楼影音室的部分增强内容予以确认。2020年9月13日，杜恩明与尚某公司就案涉工程效果图事宜进行沟通，未形成一致意见。2020年9月15日，双方对施工方案进行协商，但未确认最终施工方案。2020年9月20日，尚某公司停工。2020年11月20日，双方在沟通过程中，尚某公司要求杜恩明确认已完成工程量，杜恩明不同意确认。尚某公司未提供案涉工程施工图。审理中，尚某公司于2020年12月16日取走组合脚手架等。另查明，合同签订后，杜恩明已支付尚某公司定金5000元及工程款56000元，合计61000元。经本院委托，盐城天翔工程造价咨询有限公司对案涉工程尚某公司已完成的装修工程量作出盐翔价咨字[2021]013号工程造价咨询审核书：1.根据勘察现场及委托资料尚某公司与杜恩明装饰装修合同纠纷一案中已完成的装修工程量鉴定结果为162139.18元；2.有争议部分测算金额为7738.57元。为此，尚某公司支付鉴定费3000元。本院认为，本案为装饰装修施工合同纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于案涉合同能否解除的问题。依法成立的合同，对原、被告均有约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，杜恩明将案涉房屋装饰装修工程交由尚某公司施工，施工过程中，双方因工程量的增项等内容多次发生分歧，尚某公司已停止施工，现杜恩明诉至本院要求解除合同，且尚某公司亦同意解除合同，故本院对杜恩明要求解除双方于2020年5月6日签订的《装饰工程施工合同》及2020年9月7日签订的《尚某装饰房屋装修合同补充合同书》《尚某装饰工程增项及补充说明通知单》的诉讼请求予以支持。关于杜恩明及尚某公司各自主张的违约金是否支持的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，案涉工程在施工过程中，双方因增项内容等多次发生分歧，双方均认为对方存在违约行为，主张对方应承担违约责任。本院认为，双方签订合同时并未确认工程效果图、施工图，施工过程中杜恩明未确认最终施工方案，又不同意对已施工完成的工作量进行确认，导致合同继续履行存在较大困难，尚某公司停止施工，双方对合同履行陷入僵局并解除均存在过错，杜恩明与尚某公司均主张系对方一方原因解除合同，并要求给付违约金，依据不足，本院均不予支持。关于已完成工程量价款的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。本案中，根据盐翔价咨字[2021]013号工程造价咨询审核书的鉴定意见，无争议的已完成工程量为162139.18元。对于有争议的7738.57元，其中阳光房旁的墙砖系做卫生间剩余的瓷砖，已计算卫生间墙砖工程量价款，不应再重复计算剩余瓷砖费用，故对该费用不予支持；停工后的脚手费（1755元），案涉工程于2020年9月20日停工，停工后尚某公司与杜恩明均应就本案合同是否继续履行及时商谈确认。尚某公司在合理期限仍未继续施工，应避免扩大损失，及时归还脚手架，本院酌情认定合理期间42天的租赁费用作为尚某公司的损失，损失为819元；效果图（3858元），根据双方合同约定，如需施工图，效果图则按20元/平方另外收费，尚某公司未提供施工图，故对该费用亦不支持；三楼三个开启窗户及二楼两个朝西翻开窗户（458.5元、987.84元），尚某公司已完成该窗户制作，应按相应标准收取费用，该部分费用仍需按8.41%下浮率计算，故该两项工程款为1324.7元；以上有争议部分合计2143.7元（819元+1324.7元）。故尚某公司已完成工程量价款为164282.88元（162139.18元+2143.7元），扣除杜恩明已付的61000元，还需给付103282.88元。此外，双方合同解除后，尚某公司亦应退还杜恩明案涉房屋钥匙两把。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）杜恩明与被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司于2020年5月6日签订的《装饰工程施工合同》及2020年9月7日签订的《尚艺装饰房屋装修合同补充合同书》《尚艺装饰工程增项及补充说明通知单》；二、被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内交还原告（反诉被告）杜恩明案涉房屋钥匙两把；三、原告（反诉被告）杜恩明于本判决发生法律效力之日起15日内给付被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司工程款103282.88元；四、驳回原告（反诉被告）杜恩明的其他本诉诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司的其他反诉诉讼请求。本诉案件受理费6358元，减半收取3179元，由原告（反诉被告）杜恩明负担1279元，被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司负担1900元；反诉案件受理费1845元，鉴定费3000元，合计4845元，由被告（反诉原告）东台市尚艺建筑装饰工程有限公司负担1869元，原告（反诉被告）杜恩明负担2976元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 吴海燕二〇二一年四月二十三日法官助理 金 磊书 记 员 朱 琳