河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0722民初448号 原告：河北张北农村商业银行股份有限公司，住所地：河北省张北县永春南街**。 法定代表人：胡永清，该公司理事长。 委托诉讼代理人：王全成，河北鸿义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艾芳，河北鸿义律师事务所律师。 被告：张利兵，男，1968年8月12日出生，汉族，住河北省张北县。 被告：赵美林，女，1970年8月9日出生，汉族，住河北省张北县。 原告河北张北农村商业银行股份有限公司（以下简称张北农商行）与被告张利兵、赵美林金融借款合同纠纷一案，本案于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张北农商行的委托诉讼代理人王艾芳和被告张利兵、赵美林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张北农商行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带归还借款本金780000元及利息、罚息（计算标准：以780000元为基数，利息按照月利率8.7‰计算自2020年5月18日始至本息付清之日止，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50%计算自2020年10月25日始至本息付清之日止）；2.判令原告对被告抵押的张北镇燕赐福地小区17幢01号一层、二层底商依法拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令二被告支付律师代理费62400元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告张利兵于2019年10月25日以购牛资金不足为由，与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款780000元，约定借款月利率为8.7‰，借款期限自2019年10月25日始至2020年10月24日止，结息方式为按月结息。被告张利兵经其妻子赵美林同意，自愿以登记在其名下的位于张北县商为其借款提供担保，并签订了《抵押合同》以及和其财产共有人赵美林共同签字的《抵押借款承诺书》、《张北农村商业银行股份有限公司营业部个人贷款客户柜台签约谈话笔录》，同意对以上借款及利息等给付内容提供抵押担保。借款到期后，被告未归还借款本息，为维护原告的合法权益，诉至法院。 张利兵答辩称，对原告起诉的借款事实无异议，2018年我和赵美林在原告处办理了抵押贷款68万元，因更换借据我们于2019年在原告处办理了78万元的抵押贷款，我和赵美林抵押的底商是我本人的，对我签字的借款78万元我同意归还，但该笔借款是我为我姐夫张英办理的，借款的利息、罚息应由张英支付。原告起诉我借款的理由是购买牛，但我没养过牛，如为养牛贷款，借款利率应当是年利率，2018-2019年我贷款68万元，但为何原告起诉我2019-2020年贷款78万元，对原告主张的律师费我不同意承担。 赵美林答辩称，我的意见与张利兵的意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月25日，被告张利兵（甲方）与原告（乙方）签订了《个人借款合同》约定，被告张利兵向原告办理抵押借款780000元，借款期限自2019年10月25日起至2020年10月24日止，借款月利率为8.7‰，贷款逾期的，罚息利率为约定的借款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，合同项下借款的主担保方式为抵押担保，乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等）均由甲方承担。同日，原告向被告张利兵本人办理的银行卡账户内发放借款780000元。同日，被告张利兵与原告签订《抵押合同》约定，被告张利兵以其名下的位于张北镇燕赐福地小区17幢01号底商（房屋所有权证号：张房权证张私字第××号）提供担保，并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。同日，被告张利兵、赵美林共同向原告签署了抵押借款承诺书、签约谈话笔录及房地产抵押物清单。借贷发生后，被告张利兵依约支付利息至2020年5月27日后，又于2020年6月21日支付利息2.38元。原告因本案诉讼支出律师费62400元。 本院认为，原告与被告张利兵之间签订的合同系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效合同。被告张利兵未按照约定全面、及时履行归还借款本金和支付借款利息的义务，应当承担违约责任，故对原告要求其归还借款本金并支付借款利息、罚息的请求，予以支持。被告辩称借款的利息、罚息应由案外人张英支付，但依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，且被告张利兵为其抗辩理由提供的案外人张英为其出具的承诺书，对原告不具有法律约束力，故被告的抗辩理由不能成立。被告张利兵与原告在《个人借款合同》中约定“乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、……等）均由甲方承担”，故原告要求其承担律师费的请求符合双方约定，本院予以支持。被告对其他抗辩理由未提供证据证明，本院不予采信。被告张利兵、赵美林在承诺书、签约谈话笔录中共同承诺以其共有房产为上述债务提供抵押担保，原告作为担保物权人，在债务人不履行到期债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百一十三条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张利兵于本判决生效之日起十五日内归还原告河北张北农村商业银行股份有限公司借款本金780000元并按照借款月利率8.7‰计算支付2020年5月28日始至2020年10月24日止期间的利息（扣减已付的2.38元），按照借款月利率8.7‰上浮50%计算支付2020年10月25日始至实际清偿之日止期间的罚息。 二、被告张利兵赔偿原告河北张北农村商业银行股份有限公司律师费62400元。 三、被告张利兵如不履行本判决第一项、第二项所确定的债务，原告河北张北农村商业银行股份有限公司有权在债权范围内就登记在被告张利兵名下的位于张北镇燕赐福地小区17幢01号底商（房屋所有权证号：张房权证张私字第××号）拍卖、变卖后所得价款内优先受偿。 四、驳回原告河北张北农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12224元，减半收取计6112元由被告张利兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  张 彪 二〇二一年四月二十九日 法官助理  席世娇 书 记 员  高雅丰 附法律法规： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。