四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1823民初81号 原告：陈世芬，女，生于1943年4月29日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告：张蒲英，女，生于1940年10月3日，汉族，四川省石棉县人，住四川省石棉县。 原告：姚汉伟，男，生于1957年7月29日，汉族，四川省泸定县人，住四川省泸定县。 原告：姚宏，男，生于1966年10月1日，汉族，四川省石棉县人，住四川省石棉县。 原告：姚庆，女，生于1967年3月30日，汉族，重庆市人，住重庆市渝中区。 原告：姚华，女，生于1970年6月3日，汉族，重庆市人，住四川省汉源县。 原告：姚明，女，生于1971年10月30日，汉族，四川省泸定县人，住四川省泸定县。 原告：姚郦，女，生于1971年9月9日，汉族，四川省石棉县人，住四川省石棉县。 原告：姚健，男，生于1973年3月22日，汉族，四川省石棉县人，住四川省雅安市雨城区。 原告：姚岚，女，生于1974年11月11日，汉族，重庆市人，住重庆市九龙坡区。 上列原告委托诉讼代理人：白雪松，四川同兴（汉源）律师事务所律师。 上列原告委托诉讼代理人：刘婧琳，四川同兴律师事务所律师。 被告：李曰福，男，生于1959年1月25日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：周文华，女，生于1966年8月31日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：郝雅芳，女，生于1975年11月30日，汉族，四川省汉源县人，住成都市成华区，系周文华弟媳。 原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚与被告李曰福、周文华侵权责任纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚的委托诉讼代理人白雪松、刘婧琳，被告李曰福、被告周文华及其委托诉讼代理人郝雅芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚向本院提出诉讼请求：一、因火灾事故，请求法院依法判令二被告承担连带责任：对因火灾致原告所有的汉源县××镇××村××巷××号6间砖木住宅恢复原状，或赔偿火灾造成的财产损失210000元（财产损失206000元、鉴定费4000元）；二、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：汉源县××镇××村××巷××号砖木住宅房屋的登记权利人为姚济川、姚济高（己故），涉案房屋用地面积91.45平方米，建筑面积也有78.10平方米，房屋和财产损失总计210000元左右，原告均系姚济川、姚济高的第一顺位继承人。被告周文华将涉案房屋毗邻的房屋出租给被告李曰福居住，2019年12月2日，被告李曰福在敬神用火时引发火灾，导致涉案房屋化为灰烬，根据汉源县消防大队出具的事故认定报告，起火原因系被告李曰福敬神活动导致，因此被告李曰福应当对其行为承担责任。被告周文华明知房屋系多年木结构房屋，仍将房屋租给他人用于迷信活动，管理不善，亦应承担连带侵权责任。该房屋系姚济川、姚济高唯一所留物品，也是子女对老人的美好回忆，现陈世芬也需养老居住，除了经济价值，还承载着一大家族的精神寄托，无论后人在天南海北，每年都要回老屋一聚。故根据相关法律规定，特提起诉讼，请求法院依法支持原告请求。 被告李曰福辩称，起火当天李曰福十点左右出门，在出门前将电源全部拔掉，也没有烧纸，确保安全后才离开家的。后来消防队通知李曰福，李曰福回去后房屋已经烧完了，李曰福向消防队反映了调取当天出门的监控。周文华家电线是换了的，起火点隔壁是两个老人在住，电线是老化的。火灾当天李曰福确实不在家，家里也有很多东西被烧了，原告起诉的金额实在没有办法给付。 被告周文华辩称，周文华将自有房屋出租他人使用合理合法，在出租前、出租期间均履行了安全责任等相关告知和管理责任，因此不承担该案连带侵权责任。理由如下：一、尽到了安全保障义务。出租前对该房屋进行了安全排查，将所有电路更换一新，将水管闸阀、龙头检查更换，房屋及设施安全隐患全面排查处置。二、尽到了告知、提醒义务。出租前与承租人李曰福签订了《房屋租赁协议书》，协议书第7条载明：“承租期间乙方有义务保持房屋、设施安全……”、第9条载明：“乙方承租期间，注意自身安全，安全用电、用火，如引起火灾，自行负责”。三、尽到了监督、管理义务。出租期间，周文华多次前往该出租房屋内查看排查安全隐患，并一再告知、提醒承租人不能在承租屋内从事违法活动，重视用电、用火安全，防止安全事故的发生。四、未与承租人共同居住。该房屋出租后，周文华并未与承租人居住在一起，因此不方便也不可能时刻监督承租人的居住行为，因此无法即时阻止其不安全隐患的行为。五、积极协调承租人赔付损失。对在本案中原告所遭受的损失，于情周文华深表痛心，于理于法周文华并无过错，没有任何法律责任。本案火灾，周文华也是受害人，房屋被烧光，损失巨大，周文华多次上门找承租人协商赔偿，希望他能主动优先承担对原告的赔偿，但一直未果。综上所述，周文华将自己合法房产出租给他人，在出租前、出租期间均尽到了安全保障、告知提醒、监督管理等义务，没有过错，原告主张周文华应承担连带侵权责任，没有任何法律依据。为此，请求人民法院判令周文华不承担本案的连带侵权责任。 本院经审理认定事实如下：2019年12月2日14时42分许，位于汉源县××镇××村××巷××号住宅发生火灾。火灾烧毁砖木住宅两户，房间五间，无人员伤亡，过火面积约50平方米。经汉源县消防救援大队统计，直接财产损失约为17740元。2019年12月24日，汉源县消防救援大队作出火灾事故认定书，认定起火原因为：起火时间为2019年12月2日14时35分许，起火部位位于7号住宅靠近南侧后门卧室，起火点位于7号住宅靠近南侧后门卧室内神位摆放台处，起火原因认定为李曰福敬神用火不慎引发火灾。2020年11月3日，四川蜀雅会计师事务所有限责任公司受姚华委托对汉源县九襄镇何家巷6号户损失财物价值作出了蜀会师审字［2020］002号咨询报告，咨询意见为：如果被烧毁房屋不能在原址重建，需要重置，则这次火灾造成的损失价值为201590元；如果被烧毁房屋能在原址重建房屋，则这次火灾造成的损失价值为70117.48元。原告姚华因此支出咨询费4000元。双方纠纷未能协商一致，现原告诉至本院，提出前述诉讼主张。 另查明：起火的九襄镇何家巷7号住宅系被告周文华出租给被告李曰福居住，该房屋系土木结构房屋，被告周文华在出租给被告李曰福居住前将房屋内的电线、水管等进行了更换。汉源县××镇××村××巷××号住宅（原何家巷2号）系姚济川、姚济高兄弟二人所有，姚济川、姚济高均已过世。原告陈世芬系姚济川妻子，姚汉伟、姚庆、姚华、姚明、姚岚系姚济川子女；原告张蒲英系姚济高妻子，姚宏、姚郦、姚健系姚济高子女。 认定上述事实的证据有：原、被告身份证明，汉源县消防救援大队汉消火认字[2019]第0004号火灾事故认定书，房屋所有权证、房屋共有权保持证、国有土地使用权申报登记凭证复印件，火化证和死亡证明复印件，汉源县九襄镇九龙桥社区居民委员会证明，四川蜀雅会计师事务所有限责任公司咨询报告书、发票，房屋租赁协议书、装修清单复印件以及双方当事人的陈述等。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵权人应当承担赔偿责任。本案争议的焦点主要为：一、此次火灾事故中的责任承担问题。二、此次火灾事故中财产损失的确定问题。 关于此次火灾事故中的责任承担问题。汉源县消防救援大队作出的火灾事故认定书认定此次火灾系李曰福敬神用火不慎引发火灾，被告李曰福系引发火灾事故的直接侵权责任人，其因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。被告周文华在将房屋出租给被告李曰福居住前，对房屋内的电线、水管等进行了更换，尽到了对所出租房屋的妥善管理义务，且此次火灾事故并非房屋及屋内设施引发，而系被告李曰福敬神用火不慎引发，被告周文华在此次火灾事故中无过错，故被告周文华不应承担赔偿责任。本院结合原告的诉讼请求以及本案实际情况，确定由被告李曰福赔偿原告损失后，由原告自行恢复受损房屋为宜。 关于此次火灾事故中财产损失的确定问题。火灾事故发生后，经汉源县消防救援大队统计，九襄镇民主村何家巷6、7号住宅发生火灾造成的直接财产损失约为17740元，该损失数额系火灾造成的直接损失，并非原告恢复烧毁房屋所需的费用；而四川蜀雅会计师事务所有限责任公司对原告火灾受损房屋作出的咨询意见中，被烧毁房屋不能在原址重建的损失价值为201590元，另行选址重建并不在本案处理范围，本院对该咨询意见中不能在原址重建的损失价值201590元不予认定，而依法认定该咨询意见中的原告重建房屋的损失70117.48元。对于原告的评估费用4000元，依法应当由被告李曰福赔偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、由被告李曰福在本判决生效后十日内赔偿原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚74117.48元。 二、驳回原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4450元，减半收取计2225元，由原告陈世芬、张蒲英、姚汉伟、姚宏、姚庆、姚华、姚明、姚郦、姚健、姚岚负担1440元，由被告李曰福负担785元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  黄茂果 二〇二一年四月二日 书记员  任佳乐 附： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。