石家庄铁路运输法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀8601执异3号 案外人：廊坊京御房地产开发有限公司，住所地河北省固安县经济技术园区2号路北。 法定代表人：孟惊，董事长。 申请执行人：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼251号。 法定代表人：石雨，总经理。 被执行人：廊坊澳美基业房地产开发有限公司，住所地廊坊经济技术开发区祥云道69号。 法定代表人：张亚娟，董事长。 本院受河北省高级人民法院指定，在执行申请执行人中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局）与被执行人廊坊澳美基业房地产开发有限公司（以下简称澳美公司）建设工程合同纠纷一案中，案外人廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称京御公司）于2021年4月26日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人京御公司称：澳美公司与京御公司于2016年12月15日签订《澳美公司与廊坊京御房地产开发有限公司股权转让框架协议》及相关附属合同、协议，由京御公司受让澳美公司廊和坊1号楼和5号楼两个项目，京御公司分阶段向澳美公司支付股权转让款1160541980.8元及工程费用（暂定）6000000元，共计1256541980.8元。框架协议签订后，我方已于2018年12月31日前向澳美公司实际支付第一、二阶段共计1070000000元。此后澳美公司违反框架协议及相关约定，既未于2017年8月30日向京御公司交付合作项目，也未于京御公司同意延期的时间（5#楼延期至2018年5月17日，1#楼延期至2019年8月30日）向京御交付合作项目，由此构成严重违约，并导致京御公司重大经济损失。京御公司为挽回经经济损失，拟于近期针对澳美公司逾期交付合作项目的违约事由提起诉讼，按照交易价款每日万分之五的标准追究其违约责任，并要求其赔偿全部经济损失。据初步计算，澳美公司应向京御公司承担的逾期交付违约金达5亿多元。目前，京御公司正在收集整理相关证据，讨论相关诉讼方案，可望近期向法院提交正式立案材料。同时，根据框架协议第6.2.3条第（3）项的约定，京御公司向澳美公司支付第三阶段款项的前提之一，是澳美公司与京御公司应按该协议第5.2条之约定对最终交易价款作出书面确认。因澳美公司严重违约逾期交付合作项目，京御公司有权依照框架协议第6.3条的约定，自应付澳美公司款项中扣除其应向京御公司支付的逾期交付项目违约金，但时至今日，双方未能就包括前述违约金扣除事项在内的廊和坊项目最终交易价款予以确认，京御公司暂不具备向澳美公司支付第三阶段及后续各阶段交易价款的条件。根据以上双方实际履约事实及协议约定，因澳美公司严重违约逾期交付合作项目，应依法应向京御公司承担违约责任，澳美公司与京御公司未就最终交易价款作出确认，故澳美公司对京御公司不享有到期债权。因此，根据相关规定，特向贵院提出本异议，请求贵院支持异议人的请求事项。 申请执行人中建二局书面答辩称：一、申请人的执行异议申请没有事实和法律的依据，法院冻结其到期债权的(2020)冀8601执380号协助执行通知书适用法律正确。申请人并未提交任何证据以及支付凭证证明其已就与澳美公司签订的股权转让协议支付股权转让款1070000000元。同时，申请人在未提交任何有证明力的证据的情况下，主张澳美公司己严重违约的行为不应得到支持。申请人并未提供任何生效法律文书或证据，而仅口头主张其未来将向法院提起诉讼追究澳美公司违约责任。截至目前，申请人实际并未起诉，且未来是否起诉存在极大的不确定性，申请人因此主张其向澳美公司支付下阶段应付款的条件未成就没有任何事实和法律的依据。二、申请人未提供任何证据证明澳美公司存在违约行为，反而证明澳美公司已经积极履行合同义务，申请人的单方主张不能成立。在申请人与澳美公司之间签订的合同没解除的情况下，申请人应当继续履行合同项下付款义务。申请人所提交的材料（廊和坊金融中心1号楼、5号楼后续施工合同）已充分证明澳美公司已经积极履行股权转让协议约定的项下内容，如股权转让协议第五条5.1.2规定，“目标公司在本协议签订后，目标项目竣工备案前尚需发生的应付工程费用（价税合计）暂定为人民币玖仟陆百万元整（96000000)，该款项为双方为目标项目现状考察初步确认的金额，最终以目标公司在本协议签订后与甲方指定第三方签订工程合同的实际发生金额为准：双方同意，如经双方确认的工程实际发生金额超过人民币玖仟陆百万元(96000000)的，超过部分由甲方承担，乙方有权直接调减交易价款”，澳美公司的后续施工合同均系严格按照股权转让协议约定的价款和其他条款签订，足以证明澳美公司实际一直在严格履约。 被执行人澳美公司书面答辩称：一、《协助执行通知书》中要求提取的全部款项属于案外人所有。根据澳美公司与廊坊京御房地产开发有限公司签订的《股权转让框架协议》、《廊和坊金融家5幢后续工程合同》、《廊和坊金融中心1幢后续工程合同及补充协议》以及澳美公司与河北澳福房地产开发有限公司、天津市南洋建设集团有限公司签订的《协议书》等文件，本案《协助执行通知书》中要求冻结汇款的全部款项属于案外人天津市南洋建设集团有限公司所有的工程款，京御公司与河北澳福房地产开发有限公司应向天津市南洋建设集团有限公司支付协议剩余价款。二、2016年1月21日，河北省高级人民法院作出的（2015)冀民一初字第26号民事裁定书，冻结澳美公司银行存款2亿元或查封其同等价值的其他财产。2017年2月17日，河北省高级人民法院查封了澳美公司名下的廊和坊国际金融城2号、3号楼中面积总计16038.33平方米无权利瑕疵的房产，2020年1月15日后经最高人民法院裁定，采取了续封措施。上述房产市值2.5982亿元，远远超过了澳美公司所负债务金额，足以清偿全部债务。三、依据澳美公司与京御公司签订的《股权转让框架协议》，澳美公司现不享有到期债权。因此，中建二局请求要求京御公司协助执行，缺乏必要的事实和法律依据。 经本院审理查明：2016年12月15日，案外人京御公司与澳美公司就【廊开国用（2013）第011号】地块及该地块上项目廊和坊金融·家5幢和【廊开国用（2013）第022号】地块及该地块上项目廊和坊金融·家1幢签订了《澳美公司与廊坊京御房地产开发有限公司股权转让框架协议》，该协议约定：“……5.2在本协议约定的交割日当日，双方应共同对目标公司的资产负债情况进行确认：在目标地块土地使用权及目标项目转让变更登记至目标公司名下后，如目标公司届时存在本协议约定之外的负债及存在本协议约定的其他应扣减交易价款的情形，双方将对交易价款进行调减（如有），确定最终的交易价款（下称“最终交易价款”），双方应就最终交易价款进行书面确认。……6.2.3第三笔交易价款双方确认，第三笔交易价款为应付工程款中的人民币陆仟柒佰贰拾万元整（￥67200000）及标的股权转让对价中的人民币叁仟贰佰捌拾万元整（￥32800000）。甲方保证工程真实发生，应付工程款由乙方在下列条件全部满足后当日内支付至目标公司账户，目标公司根据相应的工程合同约定的期限支付至甲方指定第三方；其中标的股权转让对价由乙方在下列条件全部满足后当日支付至甲方指定账户。（1）本协议第6.2.2条约定条件已全部完成。（2）甲方应在2017年8月30日前完成目标项目全部竣工验收备案（以目标公司取得竣工验收备案表为准）、消防及环评验收手续并达到附件6约定的交付标准。因办理前述手续发生的工程等成本、费用、税金等款项，均已包含在应付工程款中，如有不足，不足部分金额由甲方承担并经甲乙双方共同确认后从交易价款中直接扣减。（3）双方按照本协议第5.2条之约定对最终交易价款作出了书面确认……”。 另查明，河北澳福房地产开发有限公司由京御公司完全控股。截至京御公司提出本案执行异议之日，京御公司与澳美公司尚未就《澳美公司与廊坊京御房地产开发有限公司股权转让框架协议》涉及项目进行最终交易价款书面确认。 本院认为，依据案外人京御公司与澳美公司签订的《澳美公司与廊坊京御房地产开发有限公司股权转让框架协议》第6.2.3条的约定，第三笔交易价款（应付工程款中的67200000元及标的股权转让对价中的32800000元）需在双方按照框架协议第5.2条之约定对最终交易价款作出了书面确认后方可支付，截至京御公司提出本案执行异议之日，京御公司与澳美公司尚未就协议涉及项目进行最终交易价款书面确认，因此依据上述协议的约定，京御公司向澳美公司支付第三笔交易价款的条件尚未达成，澳美公司对京御公司不享有到期债权，故本院（2020）冀8601执380号之一执行裁定书及（2020）冀8601执380号协助执行通知书所冻结的澳美公司对京御公司到期债权225191315元没有事实及法律依据。综上，案外人京御公司所提执行异议理由成立，本院对此予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条的规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2020）冀8601执380号之一执行裁定书及（2020）冀8601执380号协助执行通知书。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 宋 军 审判员 靳泽鑫 审判员 张璐璐 二〇二一年四月三十日 书记员 刘雅梦