广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0312民初979号 原告：临桂某某房屋信息咨询服务部，经营场所临桂区临桂镇西城北路。 经营者：刘某某，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。该公司经理。 委托诉讼代理人：李某某，广西君慎律师事务所律师。 被告：陈某某，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住广西柳江县。 原告临桂某某房屋信息咨询服务部与被告陈某某民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告临桂某某房屋信息咨询服务部的委托诉讼代理人李某某、被告陈某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告临桂某某房屋信息咨询服务部向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告偿还原告借款本金及利息，借款本金人民币69795.92元，利息暂定人民币17914.2元,共计人民币87710.12元。(利息计算以尚欠款本金人民币69795.92元为基数，从2019年4月30日起暂计至2020年12月31日止，按年利率15.4%计算，利息计算至被告义务履行完毕时止）；2、本案产生的各项诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年初，被告欲在桂林市购房，后被告找到原告，通过原告的介绍，被告与桂林某某实业集团有限公司签订购房合同，购买位于灵川县龙头岭开发区某某区“某某”*幢*单元*层***号房。被告因资金紧张，向原告借款。原告在被告请求下，决定帮其一把，免息借款给被告。于是，双方于2019年3月13日，签订借款协议书。约定：甲方（本案原告）借款人民币76141.00元给乙方（本案被告）购房；乙方承诺从2019年4月起，按月还款，每月13号前归还当月本金，每月归还本金人民币6345.10元。如乙方未能按约定时间偿还甲方所借款项，甲方则按月利率借款额的1.5%收取乙方借款利息。乙方同时承诺用其购买的房产作为借款的担保。合同生效后，原告于2019年3月13日，依约将76141.00元借款，通过中国建银行支付到被告陈某某工行62×××06账户。之后，被告只按约归还了一个月的借款，在2019年4月以后，被告不再按约还款，原告多次联系被告，被告均不予理会，躲避原告，电话也不接，玩失踪。时至今日，被告一直拒不按约履行还款义务。原告认为被告向原告借款的事实清楚，被告借款后不按约定还款已构成违约，应承担违约责任，除应归还尚欠原告的借款本金69795.92元外，还应按约定支付逾期还款的利息。为此，原告为维护自身合法权益，根据我国《民事诉讼法》第119条之规定，向贵院提起诉讼，请予支持原告的诉讼请求。 被告陈某某辩称，2018年我因为办了信用卡，不知道信用卡怎么使用，我一个合租的朋友，教我使用信用卡，当时我是开实体店的，因为当时我没有经济能力购买房子，我是被某某网络科技有限公司的黄某某承诺2万元可以首付一套房子，但是来到这边却不是这样的，2万元只是其中一部分，还有76141元的首付款才能够付完这个首付，其实来这边我是感觉上当了的，但是经售楼部人员介绍，就糊涂的签了这个借款了，所以导致借款未能还完，当时是想到每个月两千多的房贷是可以还的，所以就下定决心买了，父母知道后就非常恼怒，不支持在这边买房，导致经济窘迫，都是因为某某网络科技有限公司的引诱导致的，所以我去追溯某某网络科技有限公司5万元的款项用于偿还原告的借款。对于原告的借款我有能力就偿还，但是不敢保证多久后能还清，只能尽力而为。对于借款本金我认可，数额也是对的。对于利息我不认可，因为当时我以为是开发商借钱给我的，但是后面发现又不是，我连本金都没有能力还了，所以利息我也还不了，而且我觉得利息太高了，我觉得我买了房子，又要支付利息我觉得这是属于欺骗行为。我请求原告给予我一定时间还款，如果原告约定要求我一定的时间还款，我是没有能力还的。买这个房子整个过程都是套路，我已经没有能力还了，请法院依法判决。 根据当事人陈述和本院采信的证据，本院确认如下案件事实：2019年3月13日，原告临桂某某房屋信息咨询服务部（为甲方、出借人）与被告陈某某（为乙方、借款人）签订了一份《借款协议书》，该协议约定：一、乙方向甲方借款人民币76141元整，专用于购买桂林某某项目住宅*幢*单元*层*号房，签署本协议并由乙方向甲方出具借据。二、甲方借款给乙方购房，在借款期内，银行按揭放款后收房时乙方与甲方一同收房，乙方可收取钥匙，使用此房屋，所有手续，包括乙方购房款发票、购房合同原件由甲方保管，以保证乙方如期还款，乙方还清向甲方的借款后，三日内甲方全部交还给乙方。三、如乙方未能如期还清甲方借款，甲方作为债权人有权对该房屋进行处置并要求该房屋开发商拒绝交房给乙方及拒绝为乙方办理房产证。四、乙方承诺按下列方式还款：1、于2020年3月13日前归还清向甲方所借之全部款项的本金，即人民币76141元整。归还方式为：逐月归还本金，即每月13号前，归还当月本金，人民币6345.10元。五、如乙方未能按约定时间偿还甲方所借款项，甲方则按当月利率借款额的1.5%收取乙方借款利息。如乙方超过30天（一个月）未能按约结清当月借款及利息，则甲方有权起诉至甲方所在地法院，乙方同意以乙方所购房屋作为赔偿标的物赔偿甲方损失，若标的物无法赔偿甲方损失，甲方则有权继续向乙方追偿。追偿期间产生的相关费用全部由乙方承担。乙方应确保自己在本协议中所留地址、电话的准确性、稳定性。 同日，原告通过银行转账向被告支付了借款本金76141元。本案庭审中，原告陈述“按当月利率借款额1.5%收取利息”是指从被告违约当月开始计算，以借款总额的1.5%计算利息；原、被告均陈述被告尚欠原告借款本金是69795.90元，被告第一期归还了6345.10元，只还本金没有支付过利息。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债务应当偿还。合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限履行返还借款的债务。一、关于被告尚欠原告借款本金的数额的问题。根据原告提交的《借款协议书》、转款凭证以及被告的自认，原告主张的借款事实予以认可。债务应当清偿，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，由于被告未能在合同约定的2020年3月13日前归还清原告的借款本金，因此，原告诉请要求被告归还剩余借款本金，本院予以支持，同时根据庭审中，原被告的陈述可以确定被告尚欠原告的借款本金为69795.90元，至于原告诉请的借款本金69795.92元，则与本院查明的事实不符，对于超出本院审核部分的借款本金，本院不予支持。即被告应归还原告借款本金69795.90元。二、关于利息适用标准的问题。原、被告双方在《借款协议书》中约定“如乙方未能按约定时间偿还甲方所借款项，甲方则按当月利率借款额的1.5%收取乙方借款利息。如乙方超过30天（一个月）未能按约结清当月借款及利息，则甲方有权起诉至甲方所在地法院”，结合该条约定的上下文理解，被告逾期还款的，则应向原告支付当月还款额的1.5%作为利息，由于被告未能在合同约定的2020年3月13日前还清原告的借款，因此，被告应向原告支付利息1046.94元（69795.90元×1.5%）。至于原告诉称“按当月利率借款额1.5%收取利息”是指从被告违约当月开始计算，以借款总额的1.5%计算利息的意见，结合《借款协议书》的上述约定，并无法得出原告所陈述的上述意思，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十八条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，由于《借款协议书》系由原告提供的格式合同，在上述约定理解发生争议时，应作出不利于原告的解释，因此，对原告的该项诉称意见，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百九十八条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下： 一、被告陈某某应归还原告临桂某某房屋信息咨询服务部借款本金人民币69795.90元及利息1046.94元； 二、驳回原告临桂某某房屋信息咨询服务部的其他诉讼请求。 案件受理费1992元，依法减半收取996元，由原告临桂某某房屋信息咨询服务部负担189元，被告陈某某负担807元。 上述义务，义务人应在本判决生效后十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1992元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 韩 艳 二〇二一年四月十九日 书记员 唐景姣