广东省阳山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤1823执异32号 异议人（被执行人）：何钻娣，女，1964年5月24日出生，汉族，住广东省阳山县XXX，身份证号码:XXX。 委托诉讼代理人：欧景明，广东业证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧靖斐，广东业证律师事务所律师。 申请执行人：李程，男，1975年11月10日出生，汉族，住广东省阳山县XXX，身份证号码:XXX。 被执行人：陈康夷，男，1993年7月28日出生，汉族，住广东省阳山县XXX，身份证号码：XXX。 在本院执行申请执行人李程与被执行人何钻娣、陈康夷被继承人债务清偿纠纷一案[（2021）粤1823执55号]过程中，异议人何钻娣于2021年4月16日向本院提出书面异议，对本院拟拍卖被执行人何钻娣名下位于广东省阳山县阳城镇北门路141号一幢505的房屋不服，请求中止对该房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。 异议人何钻娣向本院提出执行异议请求事项：请求法院依法中止对异议人何钻娣名下位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋的执行[（2021）粤1823执55号]，并重新制定执行方案，只能处置属于陈志明的份额，不得拍卖属于异议人的份额。事实与理由:因（2020）粤18民终2232号判决一案，现贵院查封了异议人何钻娣位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋（房产权证：010001XXX），准备将上述房屋作拍卖处理。为此，异议人特申请提出中止执行申请，理由如下：1.法院拟拍卖的房产是异议人名下的唯一房屋，是异议人与真正债务人（陈志明）的夫妻共同财产。现实的情况是，异议人年纪已大，失业在家，与陈志明生育的儿子陈康夷，未成家，无固定工作，生活较为困难。如法院强制执行拍卖该房屋，则必然导致异议人一家出现将无家可归的后果，生活必将陷入绝境，仅从人道主义及维护社会稳定的角度出发，法院现把上述房屋进行强制拍卖处理也是非常不合适的；2.上述房屋是异议人与陈志明在登记结婚后购买的属于两人的夫妻共同财产，有一半的份额属异议人所有的，法院依法也不能强行变卖异议人的份额，因为欠款人是陈志明，法院判决也是明确在陈志明遗产范围内清偿债务，所以只能处置属于陈志明的份额。不能讲异议人合法财产强行变卖。如果强行变卖，异议人将无家可归。归异议人造成极大的侵权；3.异议人在债务人陈志明去世后，于2020年6月3日支付了20000元（见收据）与全体业主对房屋处的整栋楼房加装了电梯，所以异议人用个人财产为该房屋增加价值而支出的费用不属于陈志明遗产，应当予以扣除返还给异议人。为此，法院应当考虑属于异议人的唯一住房、以及该房屋的一半属于异议人合法财产不应处置和后期用个人财产加装电梯等因素，重新制定合理合法执行方案后方可执行。综上，请求法院综合考虑以上情况，中止对异议人位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋的执行。 异议人何钻娣提供的证据如下：异议人的身份证复印件、《收据》、（2019）粤1823民初1155号民事判决书、（2020）粤18民终2232号民事判决书、（2021）粤1823执55号执行令、（2021）粤1823执55号之一公告、粤房地权证阳字第010001XXX号。 本院依法调取证据:（2006）阳法民二初字第46号民事判决书、执行案件立案审查表、李程身份证复印件、不动产登记资料查询结果证明等，证明案件执行的依据及执行情况。 本院查明：原告李程与被告何钻娣、陈康夷被继承人债务清偿纠纷一案，在审理过程中李程申请财产保全，本院于2019年9月18日依法查封了何钻娣位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋（房产权证：010001XXX），本院于2019年12月26日作出（2019）粤1823民初1155号民事判决书，判决：“一、被告何钻娣、陈康夷在继承陈志明遗产的范围内对（2006）阳法民二初字第46号民事判决书确定的陈志明的个人债务承担清偿责任；二、驳回原告李程的其他诉讼请求。”，原告李程对该判决不服提起上诉，清远市中级人民法院于2020年9月21日作出（2020）粤18民终2232号民事判决书，判决：“一、维持广东省阳山县人民法院（2019）粤1823民初1155号民事判决第一项；二、撤销广东省阳山县人民法院（2019）粤1823民初1155号民事判决第二项；三、确认位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋（产权证号为010001XXX）属于何钻娣与陈志明生前的夫妻共同财产；四、驳回李程的其他诉讼请求。”。上述判决生效后，因何钻娣、陈康夷逾期未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人李程向本院申请强制执行，执行案号为（2020）粤1823执55号。在执行过程中，依法向被执行人何钻娣、陈康夷送达了执行令后，被执行人逾期仍未履行义务，本院于2021年2月7日作出（2020）粤1823执55号之一公告，责令被执行人何钻娣、陈康夷及相关人员限期迁出涉案房屋，并将房屋相关证件、钥匙、出入门禁卡等交至本院执行局，或全面履行上述判决书确定的还款义务，逾期不履行，本院将依法强制执行，并进行评估、拍卖上述房屋。异议人何钻娣对涉案房屋提出执行异议。截至2021年4月29日，本院尚未对案涉房屋进行拍卖。 根据《不动产登记资料查询结果证明》载明，位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋（产权证号为010001XXX）登记的权利人为何钻娣，登记时间为2014年5月26日。 以上事实，有异议人提交的证据、本院依法调取的证据予以证实，本院对上述事实予以确认。 本院认为，清远市中级人民法院作出的生效法律文书已判决确认被执行人何钻娣名下位于阳山县阳城镇北门路141号一幢505房屋（产权证号为010001XXX）属于何钻娣与陈志明生前的夫妻共同财产，并判决何钻娣、陈康夷在继承陈志明遗产的范围内对（2006）阳法民二初字第46号民事判决书确定的陈志明的个人债务承担清偿责任。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”和第十二条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，本案中，涉案房屋虽登记在被执行人与何钻娣名下，但该房屋系何钻娣与陈志明生前的夫妻共同财产，陈志明对该房屋享有的份额已由被执行人何钻娣、陈康夷继承，由于本案查封的房产是一个不可分割的物体，其价值体现在整体价值，不适宜采取分割再另行处置，仅对被执行人继承的份额进行拍卖会影响涉案房屋的变现价格及使用价值，应当整体变价后执行相应的价款，故本院拟对涉案房屋采取拍卖的执行行为并无不妥。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”的规定，异议人主张涉案房屋为其名下唯一房屋，强制执行拍卖会导致异议人及家人无家可归，生活陷入绝境等，理据不足，本院不予支持。对于异议人称其在债务人陈志明去世后，于2020年6月3日支付了20000元与全体业主对涉案房屋所处的整栋楼房假装了电梯，主张其以个人财产为该房屋增加价值而支出的费用应扣除返给异议人，截至2021年4月29日，本院尚未对案涉房屋拍卖所得款项进行分配处理，即并未作出对案涉房屋拍卖所得款项分配的相关执行行为，故异议人现请求扣返其以个人财产为该房屋增加价值而支出的费用的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持，异议人可待涉案房屋拍卖后在拍卖款分配时主张权利。综上所述，异议人何钻娣的执行异议申请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条的规定，裁定如下： 驳回异议人何钻娣的执行异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向清远市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李一文 审 判 员  王 喆 人民陪审员  李慧芳 二〇二一年四月二十九日 法官助理任攀峰 书记员李晓云 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条第一款人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。