安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1602民初1610号 原告：亳州市融资担保有限责任公司，住所地安徽省亳州谯城区仙翁路789号。统一社会信用代码：913416007430689460。 法定代表人：于敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙喜歌，该公司员工。 被告：王伟，男，1983年1月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：李亚丽，女，1986年3月27日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：王奇，男，1957年8月23日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：明素华，女，1955年6月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州市融资担保有限责任公司（以下简称亳州融资担保公司）与被告王伟、李亚丽、王奇、明素华追偿权纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月12日公开开庭进行了审理。原告亳州融资担保公司的委托诉讼代理人孙喜歌，被告王伟到庭参加诉讼，被告李亚丽、王奇、明素华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 亳州融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令王伟偿还亳州融资担保公司代偿款项暂计11万元，违约金、代偿期间利息、罚息三者合并请求以代偿款11万元为基数自2021年1月28日起按照年利率15.4%计算至还清款为止；2.判令李亚丽、王奇、明素华对上述全部债务承担连带清偿责任；3.请求确认亳州融资担保公司对王伟名下位于亳州市谯城区汤王大道园中园3＃楼1单元-502（房地权证亳字第××号）的房产拍卖或变卖价款享有优先受偿权；4.请求确认亳州融资担保公司对王奇名下位于亳州市谯城区白果树街20巷7户（房地权证亳字第××号）的房产拍卖或变卖价款享有优先受偿权；5.判令王伟、李亚丽、王奇、明素华承担本案的案件受理费、财产保全费、公告费等所有诉讼费用。事实与理由：2016年2月3日，王伟与亳州融资担保公司签订编号为2016年高委保字第056号的《最高额委托保证合同》，合同约定亳州融资担保公司为王伟2016年2月3日至2019年2月3日期间形成的贷款最高额200万元提供担保，亳州融资担保公司按照合同约定履行保证义务代王伟清偿债务后，有权要求王伟偿还全部款项及自付款之日起的利息，利率按主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率计算；有权要求王伟支付亳州融资担保公司为实现追偿权和反担保抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等；有权要求王伟承担主合同标的额15%的违约金；有权从逾期之日起加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。王伟于2016年2月3日与亳州融资担保公司签订编号为2016年高抵字第030-1号《最高额抵押反担保合同》，以其名下位于亳州市谯城区汤王大道园中园3＃楼1单元-502（房地权证亳字第××号）的房产向亳州融资担保公司提供最高额抵押反担保。王奇于2016年2月3日与亳州融资担保公司签订编号为2016年高抵字第030-2号《最高额抵押反担保合同》，以其名下位于亳州市谯城区白果树街20巷7户（房地权证亳字第××号）的房产向亳州融资担保公司提供最高额抵押反担保。两抵押均有其配偶的承诺，且均在亳州市房地产交易中心办理了抵押登记。2018年2月13日，王伟与亳州药都小额贷款有限公司签订借款合同（编号为2018年药都小贷借字第085号），合同约定王伟向亳州药都小额贷款有限公司借款180万元，借款期限12个月，自2018年2月13日至2019年2月13日，借款利率为年利率9%。同日，亳州融资担保公司与亳州药都小额贷款有限公司签订保证合同（2018年保字第028号），为王伟180万借款提供连带责任保证，保证期间为主债权届满之日起两年。同日，李亚丽、明素华、王奇为亳州融资担保公司提供反担保，担保方式为连带责任担保。2018年2月13日，亳州药都小额贷款有限公司将上述180万元借款转到王伟指定的账户。后经亳州药都小额贷款有限公司催收，王伟剩余11万元本金未予偿还，亳州药都小额贷款有限公司向亳州融资担保公司发出了代偿通知。2021年1月29日，亳州融资担保公司通过银行转款的方式代王伟偿还借款本金11万元，获得对王伟、李亚丽、王奇、明素华的追偿权。亳州融资担保公司为维护自身合法权益，依法向贵院起诉，请求判如所请。 王伟辩称，对亳州融资担保公司的主张无异议。 李亚丽、王奇、明素华未答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：王伟因资金需要委托亳州融资担保公司为其贷款提供担保，双方于2016年2月3日签署《最高额委托保证合同》（合同编号为2016年高委保字第056号），合同约定：亳州融资担保公司为王伟2016年2月3日至2019年2月3日期间向金融机构或具有资质的贷款机构在人民币贰佰万元（¥2000000.00元）最高额内形成的债务提供保证，并约定亳州融资担保公司在承担保证责任后享有追偿的相关权利。2016年2月3日，亳州融资担保公司（甲方）与王伟（乙方）、王伟（丙方）签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2016年高抵字第030-1号），约定根据丙方与甲方签订的2016年高委保字第056号《最高额委托保证合同》的约定，甲方为丙方在人民币200万元最高额内与金融机构或具有资质的贷款机构签订的所有《借款合同》、《委托贷款合同》、《商业汇票承兑协议》等项下的借款提供担保，乙方愿为丙方依据本合同的约定，向甲方提供最高额抵押反担保，并将乙方所有的位于亳州市谯城区汤王大道园中园3＃楼1单元-502（房地权证亳字第××号）的房产抵押给亳州融资担保公司，并办理抵押登记。2016年2月3日，亳州融资担保公司（甲方）与王奇（乙方）、王伟（丙方）签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2016年高抵字第030-2号），约定根据丙方与甲方签订的2016年高委保字第056号《最高额委托保证合同》的约定，甲方为丙方在人民币200万元最高额内与金融机构或具有资质的贷款机构签订的所有《借款合同》、《委托贷款合同》、《商业汇票承兑协议》等项下的借款提供担保，乙方愿为丙方依据本合同的约定，向甲方提供最高额抵押反担保，并将乙方所有的位于亳州市谯城区白果树街20巷7户（房地权证亳字第××号）的房产抵押给亳州融资担保公司，并办理抵押登记。2018年2月13日，王伟与亳州药都小额贷款有限公司签订《借款合同》（合同编号为：2018年药都小贷借字第085号），向其申请借款180万元。2018年2月13日，亳州融资担保公司与亳州药都小额贷款有限公司签订《保证合同》（合同编号为：2018年保字第028号），保证范围为亳州药都小额贷款有限公司与王伟签订的编号为：2018年药都小贷借字第085号《借款合同》及其修订或补充，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、保全费、拍卖费、评估费等）。2018年2月13日，李亚丽、明素华、王奇分别与亳州融资担保公司签订了《最高额自然人保证合同》（合同编号为：担保高保字【2018】第【044】号-保证01号、02号、03号），为《最高额委托保证合同》中主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等向亳州融资担保公司提供反担保，承担连带责任。上述合同签订后，亳州药都小额贷款有限公司于2018年2月13日放款180万元至王伟指定账户。因王伟未按期履行还本付息义务，亳州融资担保公司于2021年1月29日代替王伟向亳州药都小额贷款有限公司偿还11万元。 另查明，李亚丽、明素华、王奇与亳州融资担保公司所签订的《最高额自然人保证合同》中均约定了如被担保人王伟未按主合同约定履行义务，亳州融资担保公司有权根据具体情况要求被担保人或其他担保人以抵押物、质押物或其他担保（如有）承担保证责任，也可以直接要求保证人承担连带保证责任。 本院认为，合法的合同关系受法律保护。本案中，亳州融资担保公司与王伟签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》，王奇与亳州融资担保公司签订的《最高额抵押反担保合同》，李亚丽、明素华、王奇与亳州融资担保公司签订的《最高额自然人保证合同》，王伟与亳州药都小额贷款有限公司签订《借款合同》，亳州融资担保公司与亳州药都小额贷款有限公司签订《保证合同》，均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，为合法有效合同，合同当事人均应按上述合同约定的内容履行各自的义务。王伟未能按时履行还款义务，亳州融资担保公司为其代偿后按照合同的约定请求王伟偿还11万元及按照年利率15.4%支付违约金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。亳州融资担保公司请求确认亳州融资担保公司对王伟名下位于亳州市谯城区汤王大道园中园3＃楼1单元-502（房地权证亳字第××号）的房产，对王奇名下位于亳州市谯城区白果树街20巷7户（房地权证亳字第××号）的房产，通过折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律相关规定，本院予以支持。亳州融资担保公司请求李亚丽、王奇、明素华对上述代偿款及违约金、利息、罚息承担承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。李亚丽、王奇、明素华经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃相关诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百八十九条、第六百九十条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、被告王伟于本判决生效之日起十日内偿还原告亳州市融资担保有限责任公司代偿款11万元及违约金、利息、罚息（利息、罚息、违约金总额以11万元为基数，按年利率15.4%自2021年1月29日起计算至款项实际付清之日止）。 二、被告李亚丽、王奇、明素华对上述判决第一项内容承担连带清偿责任。 三、原告亳州市融资担保有限责任公司对被告王伟所有的位于亳州市谯城区汤王大道园中园3＃楼1单元-502（房地权证亳字第××号）的抵押房产，对王奇所有的位于亳州市谯城区白果树街20巷7户（房地权证亳字第××号）的抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2500元，减半收取1250元，由被告王伟、李亚丽、王奇、明素华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员  胡向国 二〇二一年四月二十二日 书记员  李晓萌