宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁0221民初464号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：白某，住平罗县阳光城市。特别授权代理。 被告：马某，住平罗县。 被告：王某，住平罗县。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称平罗农商行）与被告马某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人白某和被告马某、王某（通过远程庭审视频）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告马某、王某偿还原告贷款本金949000元及利息130098.04元，本息合计1079098.04元（利息计算至2020年11月18日），2020年11月18日以后的利息、复利、罚息按照合同约定月利率计算至本息实际清偿之日；2.请求依法判令原告对被告马某、王某提供的位于平罗县人民西路延伸段南侧恒产家和春天小区12号商住楼104号，面积168.08平方米,抵押物拍卖、变卖、折价所得价款，优先偿还原告贷款本息及相关费用；3.由被告承担本案诉讼费及原告为实现债权而产生的一切费用。 事实和理由：2018年5月28日，原告与被告马某、王某签订借款合同约定：被告马某向原告借款95万元，用于偿还合同编号为04112170531234933号合同项下的贷款本金，月利率为6.525‰，借款期限为12个月，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，贷款到期后借款人不能按时偿还贷款本金申请展期。2019年5月22日双方签订展期协议，展期协议编号为：通伏支行2019年展字第00401122019052204370号。展期金额94.9万元，展期期限12个月，自2019年5月22日至2020年5月22日，月利率为6.525‰，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息方式为：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；复利方式为：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利。原告与被告马某、王某签订抵押合同，并提供位于平罗县人民西路延伸段南侧恒产家和春天小区12号商住楼104号，面积168.08平方米,做抵押担保，并办理抵押登记。被告从2019年6月26日至今欠息。贷款本金逾期后，经原告多次催要，被告未给原告偿还贷款本息，故原告诉至法院。 被告马某辩称，贷款其只是负责签字，至于贷款细节都是王某办理，王某被拉入黑名单，之前就不能向银行贷款了，只能由其贷款。其他不清楚。 被告王某辩称，2007年其给别人贷款担保已经不能贷款了，原告属于违规操作，对于原告的诉讼请求无异议，其确实向原告贷款949000元及欠付利息130098.04元，只是原告违规操作，原告也要承担相应的责任；诉讼费原告也应该自己承担一部分。 本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，原告与被告马某、王某签订一份合同编号为04112180525230680号个人借款合同约定：被告马某向原告借款950000元，用于偿还合同编号为04112170531234933号合同项下的贷款本金；借款月利率为6.525‰；借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准；按季结息，结息日为每季末月的20日；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；同时双方还约定了其他的权利和义务。被告马某在个人借款合同上所列借款人一栏处签了其名字，被告王某在个人借款合同上所列共同借款人一栏处签了其名字。同日，原告与被告王某、马某签订一份抵押合同约定，被告王某以登记在其名下的位于平罗县人民西路延伸段南侧恒产家和春天小区12号商住楼104号为被告马某的借款提供抵押担保，被告马某在抵押合同上所列抵押物共有人一栏处签了其名字。合同签订当日，原告向被告马某发放借款950000元；次日，经平罗县国土资源管理局对该抵押物的抵押权进行登记。抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为159万元，履行债务期限为2018年5月24日起至2019年5月22日止。借款合同到期后，被告因不能按时偿还贷款本金向原告申请展期，原告与被告王某、马某于2019年5月22日签订《展期协议》，展期协议编号为：通伏支行2019年展字第00401122019052204370号。展期金额94.9万元，展期期限12个月，自2019年5月22日至2020年5月22日，月利率为6.525‰，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息方式为：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；复利方式为：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利。同时约定，被告为担保人，上述抵押物继续为该笔款项提供担保。但因该抵押物分别于2018年7月5日、7月12日被平罗县人民法院（2018）宁0221执1397号、1576号案件采取查封措施。所以展期协议签订后，原告与二被告未变更抵押登记。在合同履行过程中，被告马某、王某向原告清偿了2019年6月26日之前产生的借款利息；对2019年6月26日之后产生的借款利息及借款本金未向原告偿还；为此原告诉至法院。 以上事实，有原告向本院提交的个人借款合同一份、展期协议一份、抵押合同一份、欠息清单、借款借据等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与被告马某、王某签订个人借款合同约定，被告马某、王某向原告借款950000元，借款合同到期后，二被告不能按时偿还贷款本金申请展期，原告与被告王某、马某签订展期协议，展期金额949000元，为此本院认定被告马某向原告借款949000元的事实。被告王某作为被告马某的配偶，在个人借款合同上所列共同借款人一栏处签了其名字，为此被告马某向原告所借款项系被告王某和被告马某的夫妻共同债务，故被告王某和被告马某均负有向原告偿还该笔借款本息的义务。本案二被告向原告借款后，未依约定的期限和金额向原告返还借款本金及剩余借款利息，为此被告王某和被告马某应当继续履行向原告返还借款本金及剩余借款利息的义务；综上，对原告要求被告马某、王某偿还原告贷款本金949000元及利息130098.04元，本息合计1079098.04元（利息计算至2020年11月18日），2020年11月18日以后的利息、复利、罚息按照合同约定月利率计算至本息实际清偿之日的诉讼请求，本院对本金949000元及利息123431.68元依法予以支持，对于复利不予支持，对2020年11月18日以后的利息按照合同约定月利率应计算至本判决履行期届满之日；原告与二被告签订展期协议后虽未办理抵押权变更登记，但展期协议并未发生新的债权债务关系，展期后的债权仍属于抵押合同约定的担保范围，原告在法律规定的债权主张期限内要求对抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。对于二被告主张被告王某因被列入“黑名单”，不具备贷款资格，要求原告对该笔贷款及本案诉讼费承担相应的责任，无事实依据和法律依据，本院依法不予采纳二被告的答辩意见。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下： 一、被告马某、王某于判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款949000元、支付利息123431.68元（利息计算至2020年11月18日），合计1072431.68元；2020年11月18日之后的利息按照月利率9.7875‰计算至本判决履行期届满之日； 二、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告马某、王某提供的位于平罗县人民西路延伸段南侧恒产家和春天小区12号商住楼104号，面积168.08平方米,抵押物拍卖、变卖、折价所得价款，享有优先受偿权； 三、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7256元，由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司负担31元，由被告马某、王某负担7225元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况。如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活、工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案申请执行期限为履行期届满之日起二年内。 审判员  金婧 二〇二一年四月六日 书记员  武娥 附件一、本判决所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同就是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 附件二、有关当事人权利义务的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。