山东省青岛市李沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0213民初29号 原告：青岛国星食品股份有限公司，住所地青岛市城阳区，统一社会信用代码：91370200724010263X。 法定代表人：汤捷，职务董事长。 委托诉讼代理人：孔昭法，山东文康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史清华，山东文康律师事务所律师。 被告：青岛中佳食品有限公司，住所地青岛市李沧区，统一社会信用代码：91370200725564663B。 法定代表人：戴虹玉，职务执行董事。 委托诉讼代理人：李静，山东和安律师事务所律师。 第三人：李沧区房屋征收办公室，住所地青岛市李沧区，统一社会信用代码12370213776840031U。 法定代表人：魏永康，职务主任。 委托诉讼代理人：魏文光，北京市中银（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋铸令，男。 原告青岛国星食品股份有限公司（以下简称：国星公司）与被告青岛中佳食品有限公司（以下简称：中佳公司）、第三人李沧区房屋征收办公室所有权确认纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国星公司的委托诉讼代理人孔昭法、史清华，被告中佳公司的委托诉讼代理人李静，第三人李沧区房屋征收办公室的委托诉讼代理人魏文光、宋铸令到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国星公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告支付款项9993160元及相应的利息（利息以9993160元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从起诉之日计算至实际支付之日）；二、本案案件受理费、保全费等由被告负担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求9993160元包括李沧区合川路1号租赁物的停产停业损失补偿基金9583834元，搬迁补偿费399326元，速迁奖励金10000元。事实与理由：原告与被告签订《租赁合同》，租赁被告位于李沧区××路××号××区内的所有厂房、设备、工器具等，并负责安置被告职工。租赁期限自2018年8月20日起至2021年2月2日止，租金每月按照原告实际加工生产的冻鱼片成品乘以相应固定单价进行结算，保底年租金人民币200万元，不足整年保底租金按照天数比例计算（【200万元／365】＊实际租赁天数）。厂房设备等交付给原告后，原告即开展生产经营并投入大量资金对部分租赁物进行升级改造，安置被告员工500余名。后因李沧区人民政府对租赁物进行征收，租赁无以为继，原告与被告在2019年7月10日签订《关于的补充协议》，约定《租赁合同》自房屋征收部门公示通知的签订预征收补偿协议期限的第一日解除，原告与被告选择货币补偿方式，房屋征收部门支付的搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励归原告所有，用于补偿原告的经营损失和相应用工责任。现青岛中天兴业土地房地产评估有限公司己就租赁物征收补偿事宜出具评估报告，租赁物停产停业损失补偿金9583834元、搬迁补偿费399326元、速迁奖励金10000元。但被告迟迟不将上述款项支付给原告，为此，原告特诉至法院，望判如所请。 被告中佳公司辩称，被告已经按照约定履行了合同义务，原告未收到款项并非被告的原因所致。原被告签订《关于的补充协议》后，于2020年4月19日与李沧区房屋征收办公室、青岛联德拆迁安置服务有限公司（以下简称“青岛联德公司”）签订了编号为（2020）李房征字院士预字第李沧3号《青岛院士双创高新技术产业园（一期）项目规划范围内（李沧工业园）国有土地上房屋预征收补偿协议（货币补偿）》；于2020年12月4日与李沧区房屋征收办公室、青岛联德公司签订了编号为（2020）李房征字院士港先导字第04号《青岛国际院士产业核心区先导区项目规划范围内国有土地上房屋征收补偿协议》，交回了被征收房屋的房地产权证（青房地权市字第2××2号），且在签订前述协议前，亦与原告共同告知了李沧区房屋征收办公室将房屋搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励合计人民币玖佰玖拾玖万叁仟壹佰陆拾元（9993160元）支付给原告。综上，被告已经履行了合同义务，原告未收到前述款项系因征收房屋存在其他纠纷所致，与被告无关。 第三人李沧区房屋征收办公室辩称，1、原被告之间是一个民事租赁合同关系，被告与第三人之间是一个行政征收合同关系，双方属于两个不同的法律关系，依据合同相对性关系，原告不能向第三人主张权利。2、被告与第三人签订的征收补偿协议，约定了补偿款的支付条件，在条件成就的时候，第三人会按照征收补偿的协议约定支付征收补偿款，但是由于青岛市中级人民法院已经将被告征收补偿款全部冻结，并且送达了要求提取全部征收补偿款的协助执行通知书，第三人正在和青岛中院协调补偿款的提取方式，如果补偿款一经提取，即应当视为第三人履行了征收补偿款协议约定的付款义务。那么在青岛中院将补偿款冻结以及送达，提取补偿款的协助执行通知书，第三人没有支付补偿款是符合法律规定的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的《国有土地上房屋预征收补偿协议（货币补偿）》、评估报告、支付函及复函各1份，被告中佳公司提交的《国有土地上房屋预征收补偿协议（货币补偿）》、《青岛国际院士产业核心区先导区项目规划范围内国有土地上房屋征收补偿协议》、《房屋产权属证书收缴证明》各1份，第三人提交的（2019）鲁02执1109号之12、协助执行通知书、执行裁定书各1份。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提交： 1、《租赁合同》1份，证明原被告之间存在合法有效的租赁合同关系，租赁合同对租赁物、租赁期限、职工安置等内容进行了约定。2、《关于的补充协议》1份，证明原被告同意《租赁合同》自李沧区房屋征收部门公示通知的签订预征收补偿协议期限的第1日起解除，原告自行承担投资损失及相关用工责任。李沧区政府房屋征收部门支付的关于租赁物的搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励，归原告所有，用于补偿原告的经营损失和相应用工责任。 被告对上述证据的真实性和证明事项均无异议。第三人李沧区房屋征收办公室对上述证据的质证意见为，该证据的真实性无法确认，第三人不是租赁合同的主体，合同的约定内容也不知情。本院认为，上述两份合同签订的相对方系原被告双方，被告对该证据予以确认，本院对该证据的真实性予以采纳。 2、《协助执行通知书》1份，证明因被告名下位于青岛市李沧区××路××号××房的全部征收补偿款都已被青岛市中级人民法院冻结，被告至今未能向原告支付共计9993160元的搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励。被告对该证据的真实性及证明事项均不清楚。第三人李沧区房屋征收办公室对该证据的真实性及证明事项均无异议。经审查，该证据与第三人提交的证据相一致，被告对此无异议，本院对该证据予以确认。 3、国星公司支付的租金发票以及水电费发票1宗，证明：国星公司在承租中佳公司李沧区××路××号××区期间，按照租赁合同约定支付了租金，并交纳了相应的水电费。被告对证据真实性无异议。第三人对该证据真实性有异议，关于租赁费及水电费发票，租赁费发票标明的应税名称是加工费，而不是租赁费，水电费没有标明缴纳水电费的地址。。本院认为，结合原告提交的租赁合同，原被告双方均约定了开具发票的租金数额和支付方式，被告对该证据真实性无异议，因此本院对该证据真实性予以确认。 4、国星公司安置的中佳公司职工花名册及部分劳动合同、国星公司对李沧区××路××号××区升级改造的部分合同、发票等1宗，证明国星公司在承租中佳公司李沧区××路××号××区后，安置了原中佳公司职工，并对厂区设施设备进行了升级改造。被告对花名册及部分劳动合同真实性无异议，对部分劳动合同和发票真实性不清楚，因该证据中相关合同均是原告与其他第三方签订的，与被告无关，被告不清楚。第三人质证意见为，对证据真实性有异议，劳动合同上没有标注合同的履行地点，不能证明与本案有关联。本院对该证据的认证意见在本院认为中予以综合评述。 5、解除劳动合同协议书、谈话记录表、保密承诺书、补偿金额汇总表、补偿款银行回单等1宗。被告对上述证据真实性不清楚，该证据是原告内部事宜，被告不清楚，与被告无关。被告对上述证据的质证意见为，对该证据的真实性不清楚，该证据是原告内部事宜，与被告无关。第三人质证意见为，对证据的真实性有异议，不能证明与本案有关联性。本院对该证据的认证意见在本院认为中予以综合评述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、2018年9月25日，被告与原告签订《租赁合同》，约定原告承租被告名下位于青岛市李沧区工业园××路××号××房××宿舍楼××房××室××的设备、工器具等，并负责安置被告职工等内容。 2019年7月10日，原被告签署《关于的补充协议》，内容为：鉴于李沧区人民政府拟对《租赁合同》所涉房屋实施征收，双方同意《租赁合同》自李沧区房屋征收部门公示通知的签订预征收补偿协议期限的第1日起解除，原告自行承担投资损失及相关用工责任。李沧区政府房屋征收部门支付的关于租赁物的搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励，归原告所有，用于补偿原告的经营损失和相应用工责任。 2、2020年2月10日，原、被告联合向第三人李沧区房屋征收办公室发出《关于李沧区李沧工业园合川路1号内非住宅房屋的搬迁补偿费、停产停业损失补偿金、速迁奖励等的支付函》，通知李沧区房屋征收办公室搬迁补偿费、停产停业损失补偿金、速迁奖励归原告所有，由第三人李沧区房屋征收办公室直接支付给原告。 次日，李沧区房屋征收办公室向原告、被告发出《关于的复函》称，中佳公司与我办签订预征收补偿协议，且具备协议约定的付款条件后，我办同意按中佳公司的授权支付相关补偿费用。 3、2020年4月19日，被告与第三人李沧区房屋征收办公室、青岛联德拆迁安置服务有限公司签订《青岛院士双创高新技术产业园（一期）项目规划范围内（李沧工业园）国有土地上房屋预征收补偿协议（货币补偿）》，协议约定拟对被告名下位于李沧区合川路1号的房地产进行征收，给予被告相应补偿，补偿款项共计92852553元，其中被征收房屋搬迁补助费399326元、停产停业损失9583834元、速迁奖励10000元，上述三项费用合计9996130元，与青岛中天兴业土地房地产评估有限公司所出具的上述三项费用明细相一致。 4、2020年9月23日，青岛市中级人民法院向李沧区房屋征收办公室送达（2019）鲁02执1109号之十一执行通知书以及（2019）鲁02执1109号之十二《协助执行通知书》，冻结被告名下的位于青岛市李沧区合川路1号房地产的货币补偿款1.5亿元，实际冻结金额包括上述三项费用在内的费用共计92852553元。被告至今未能向原告支付搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励共计9993160元。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》以及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，根据原告提交的租赁合同、租金发票等证据可以看出双方各自履行了租赁合同项下的权利义务。后双方通过协议的形式确认搬迁补助费、停产停业损失补偿金、速迁奖励共计9993160元归原告所有，本院对此予以确认。原被告共同发函给第三人告知其该款项归原告所有，第三人也复函并确认同意在具备协议约定的付款条件后支付该款项给原告，但该款项现已被另案查封，第三人无法向原告支付该款项。另，第三人系与被告签订的拆迁补偿协议，根据合同相对性原则，原告无权要求第三人直接向其支付。该款项现已被另案查封，第三人无法协助被告履行支付义务，原告仍可向被告主张相关付款义务。关于原告要求被告支付9993160元的相应利息的诉讼请求，协议中并未明确约定付款时间，因此原告的上述主张无事实和法律依据，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下： 一、被告青岛中佳食品有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告青岛国星食品股份有限公司款项9993160元。 二、驳回原告青岛国星食品股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81752元（原告已预交），因适用简易程序减半收取40876元，由被告青岛中佳食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员  李 霞 二〇二一年四月十九日 法官助理  丛 媛 书 记 员  杨泽鑫