河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0711民初767号原告：中国银行股份有限公司新乡分行，营业场所新乡市和平大道中段1号，统一社会信用代码91410700F74523575D。负责人：叶岷，系该行行长。委托诉讼代理人：刘邦国，河南中原法汇律师事务所律师，一般代理。被告：史玉乐，男，1984年10月4日出生，汉族。被告：石太敏，女，1986年6月21日出生，汉族。原告中国银行股份有限公司新乡分行（以下简称中国银行新乡分行）与被告史玉乐、石太敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行新乡分行的委托诉讼代理人刘邦国到庭参加诉讼，被告史玉乐、石太敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行新乡分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告史玉乐、石太敏向原告归还截至2020年10月22日的借款本金91366.96元，利息、罚息2848.01元，本息合计94214.97元，自2020年10月23日起之后的本金、利息、罚息按照《个人二手住房贷款合同》约定的标准计算至实际清偿完毕之日止；2.判令原告对二被告抵押给原告的位于凤××区区××路××花园××楼××单元××东××房屋（新房他证××）折价、拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3.请求判令本案的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2013年5月16日，被告史玉乐与原告签订了《个人二手住房贷款合同》，合同约定：原告同意向被告史玉乐发放贷款人民币140000元用于购房，借款期限为180个月。借款利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，还款日为每月10日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；贷款偿还方式为按月等额本息还款，被告自愿以位于凤××区区××路××花园××楼××单元××东户为该笔贷款提供了抵押担保，抵押物共有人石太敏同意以该抵押物为上述贷款提供抵押，原被告对抵押房屋办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。原告按照《个人二手住房贷款合同》的约定履行了贷款义务。但被告史玉乐未能按照合同约定的期限偿还贷款，虽经原告多次催要，被告仍没有按照合同约定履行还款义务。依据合同约定，原告有权宣布案涉贷款本息全部提前到期。被告石太敏系被告史玉乐的妻子，系抵押房屋的共同所有人，该笔贷款是二被告为家庭生活共负的债务，故石太敏应对该笔贷款承担共同还款责任。综上所述，被告的行为已经构成了违约，应当承担违约责任。原告有权对被告抵押财产的处置所得优先受偿。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告史玉乐、石太敏未作答辩。原告中国银行新乡分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为其所提交的证据客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告史玉乐与被告石太敏系夫妻关系。2013年5月16日，原告中国银行新乡分行与被告史玉乐签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份（编号：2013年新中银个房借字05-1605号）一份，约定：“借款人：史玉乐；贷款人：中国银行股份有限公司新乡分行；贷款金额：140000元；贷款期限：180个月；贷款用途：借款人支付其购买坐落于凤××区区××路××花园××楼××单元××东户的房屋的购房款；贷款利率：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；结息和付息：按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日；罚息：逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的偿还：按月等额本息还款，按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计180期，约定还款日为每月的10日；担保：借款人以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；担保范围：合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；违约及措施：1.（2）未按期归还贷款本息；2.（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；（10）要求保证人承担保证责任。”同日，原告中国银行新乡分行与被告史玉乐签订抵押物清单，以本合同项下贷款所购房屋凤××区区××路××花园××楼××单元××东户房产向原告提供抵押，被告石太敏在抵押物共有人处签字并捺印，并办理了他项权利登记【新房他证凤泉区字第201305968号】，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为140000元。2013年5月16日，原告中国银行新乡分行与被告史玉乐签订《中国银行零售贷款借据》一张，内容为：“借款人：史玉乐；借款金额：壹拾肆万元；借款期限：2013年5月16日至2028年5月16日；期数：180期；借款用途：购房；月利率：5.7313‰。”原告中国银行新乡分行按约发放贷款，被告史玉乐在使用过程中未能按约还款，经原告中国银行新乡分行多次催收仍未还款。截至2020年10月22日，被告史玉乐尚欠原告中国银行新乡分行借款本金91366.96元，利息、罚息2848.01元。本院认为，原告中国银行新乡分行与被告史玉乐签订的贷款合同合法有效，双方均应按约履行。被告史玉乐未按照合同约定履行偿还借款本息义务，原告中国银行新乡分行有权要求被告史玉乐按照贷款合同约定承担违约责任。原告中国银行新乡分行主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定。被告史玉乐与被告石太敏系夫妻关系，被告史玉乐在与被告石太敏婚姻关系存续期间向原告借款，被告石太敏抵押合同上签名，该借款系被告史玉乐和被告石太敏共同意思表示所负债务，应为夫妻共同债务，原告中国银行新乡分行要求被告石太敏与被告史玉乐承担共同还款责任，本院予以支持。被告史玉乐以其与被告石太敏共同所有的位于凤××区区××路××花园××楼××单元××东户的房屋对被告史玉乐的贷款提供金额为140000元的一般抵押担保，并对该套房产办理了抵押登记手续，故原告中国银行新乡分行主张对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百一十三条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告史玉乐、石太敏于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司新乡分行借款91366.96元;二、被告史玉乐、石太敏于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司新乡分行截至2020年10月22日的利息、罚息2848.01元；三、被告史玉乐、石太敏于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司新乡分行以91366.96元为基数计算的自2020年10月23日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息（按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》约定的标准执行）；四、被告史玉乐、石太敏到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司新乡分行可以与被告史玉乐、石太敏协议，以被告史玉乐、石太敏共同所有的位于凤泉区区府路西段耿庄花园1号楼2单元3层东户的房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；五、上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告史玉乐、石太敏所有，不足部分由被告史玉乐、石太敏清偿；六、驳回原告中国银行股份有限公司新乡分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2155元，减半收取计1077.50元，由被告史玉乐、石太敏共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 王 玲二〇二一年四月二十九日书记员 王盼盼