江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0505民初1295号原告：苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州高新区滨河路52号。法定代表人：周峰，总经理。委托诉讼代理人：居兆，上海秉文律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉，上海秉文律师事务所律师。被告：孙晓丰。被告：姚善英。原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司（以下简称“金屋小贷公司”）与被告孙晓丰、姚善英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告金屋小贷公司委托诉讼代理人居兆、王玉到庭参加诉讼，被告孙晓丰、姚善英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金屋小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金人民币20万元；2.判令两被告支付自2020年8月14日起至实际偿还之日止的逾期利息（逾期利息以20万元为基数，按年利率24%计算）；3.判令两被告承担原告支付的律师费人民币1万元；4.判令两被告承担本案诉讼费用；5.判令原告对被告提供的位于苏州吴中经济开发区城南街道××花园××室的抵押物拍卖变卖的款项就上述诉讼请求有优先受偿的权利。事实和理由：原告与两被告于2019年8月14日签署了《人民币额度借款合同》，合同约定：被告可于2019年8月14日至2020年8月13日期间在贰百万元额度范围内向原告借款；贷款年利率为18%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季月末第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由被告承担。两名被告提供位于苏州吴中经济开发区城南街道××花园××室房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年8月14日，两名被告申请借款人民币20万元用于资金周转，借款期限自2019年8月14日至2020年8月13日，原告于当日向被告足额支付了本金。其后，被告依约支付利息至2020年8月13日。然而，上述借款到期后，虽经原告多次催讨，被告至今未曾偿还。故原告诉至法院，望判如所请。被告孙晓丰、姚善英未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭对原告提交的证据发表质证意见，也未提交证据。本院对原告提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月14日，被告孙晓丰、姚善英（借款人、甲方）与原告金屋小贷公司（贷款人、乙方）签订合同编号为20180814的《人民币额度借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请额度借款，乙方同意提供额度借款。乙方向甲方提供的借款额度为人民币贰拾万元。本合同所称借款额度，系指在本合同约定的额度有效期间内，由乙方向甲方提供的人民币贷款的本金余额的限额。在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用。只要甲方来偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。本合同所称额度借款，系指按本合同约定使用借款额度所发生的借款。借款额度有效期间自2019年8月14日至2020年8月13日(下称“额度有效期间”)。在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。在额度有效期终止时，未支用的借款额度自动失效。单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。本合同项下的单笔贷款的贷款利率为固定利率，即年利率为18%。本合同项下单笔贷款的罚息利率按照以下约定确定：(一)甲方未按约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；(二)本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；(三)同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息。单笔贷款支用时，双方可以在借款提款通知书上另行约定单笔贷款的贷款利率和罚息利率，也可以选择适用本合同约定的贷款利率和罚息利率，如果双方无法协商一致的，乙方有权拒绝发放贷款。本条约定的单笔贷款的贷款利率或罚息利率与借款提款通知书的约定不一致的，以借款提款通知书的约定为准。本条所述起息日是指单笔贷款转存到甲方指定账户之日。贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算。贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项依据按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担。同日，被告孙晓丰、姚善英（抵押人、甲方）与原告金屋小贷公司（抵押权人、乙方）签订合同编号为20180814-1的《人民币额度借款最高额抵押合同》一份，约定：甲方愿意为乙方与甲方签订的编号为20190814的《人民币额度借款合同》(下称“主合同”)项下债务人的一系列提供最高额抵押担保，甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息(含罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币贰佰万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。抵押财产清单载明，抵押财产为苏州吴中经济开发区城南街道××花园××室不动产。同日，被告孙晓丰、姚善英作为申请人向原告出具《人民币额度借款支用申请书》，向原告申请人民币借款贰拾万元，借款用途为资金周转，借款期限为2019年8月14日至2020年8月13日。同日，被告孙晓丰、姚善英（甲方）与原告金屋小贷公司（乙方）达成《人民币额度借款提前通知单》，约定原告同意被告支用《人民币额度借款合同》项下额度借款，借款金额为人民币20万元，贷款利率与罚息利率按照《人民币额度借款合同》的相关约定执行。同日，原告金屋小贷公司向被告姚善英转账交付贷款20万元。2019年8月16日，被告孙晓丰、姚善英所有的坐落于苏州吴中经济开发区城南街道××花园××室不动产办妥抵押权的不动产登记证明。根据登记：权利人为原告金屋小贷公司，义务人为被告孙晓丰、姚善英，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额200万元，债权确定期间2019年8月14日至2020年8月13日，抵押范围详见合同。为本案诉讼，原告与上海秉文律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所指派律师代理本案诉讼，原告为此支付律师费10000元。庭审中，原告确认被告的利息已支付至2020年8月13日，之后的利息未再支付，被告未向原告归还过本金。本院认为，原告金屋小贷公司与被告孙晓丰、姚善英签订的《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，各方均应按约履行。原告根据被告孙晓丰、姚善英的申请按约向其发放了20万元贷款，但被告未按时还本付息，已构成违约，原告有权要求被告还款并承担违约责任。原告要求被告偿还贷款本金20万元的诉讼请求，符合双方的合同约定，亦于法有据，故本院予以支持。关于原告主张的逾期利息，因原被告约定的逾期罚息利率过高，现原告调整为按年利率24%的标准主张，本院对此予以确认，故被告应自逾期之日即2020年8月14日起，以欠付本金20万元为基数，按照年利率24%的标准计算向原告承担逾期利息。关于律师费，因双方在合同中有明确约定，且收费金额并未超出合理范围，故本院予以支持。因被告以其名下所有的坐落于苏州吴中经济开发区城南街道××花园××室不动产对本案所涉贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故抵押权依法设立，原告对该抵押不动产在登记的债权范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙晓丰、姚善英应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司偿还贷款本金200000元及逾期利息（逾期利息自2020年8月14日起，以200000元为基数，按照年利率24%的标准计算至被告实际清偿之日止）。二、被告孙晓丰、姚善英应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司偿付律师费损失10000元。三、如被告孙晓丰、姚善英不能履行上述第一、二项债务，原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司就未获清偿部分有权以苏州吴中经济开发区城南街道金珺花园XX幢XXX室不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额2000000元范围内优先受偿。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：新区农行商业街分理处，账号：62×××63。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2345元，由被告孙晓丰、姚善英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76。审判员  李盼盼二〇二一年四月六日书记员  黄天涵