重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2116号原告：璧山区大兴云海建筑设备租赁站(曾用名：璧山县大兴镇云海建筑设备租赁站），经营场所重庆市璧山区正兴镇街道，统一社会信用代码92500227MA5YEDMH8U。经营者：汪云海，男，汉族，1963年11月9日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：胡文龙，系重庆竞豪律师事务所律师。被告：贵州顺翔建筑工程有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区梁山堰路伊顿小镇地下室-2-10号，统一社会信用代码915206005733313099。法定代表人：王华江。原告璧山区大兴云海建筑设备租赁站(以下简称“云海租赁站”）与被告贵州顺翔建筑工程有限公司（以下简称“顺翔建司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员任玉海独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告云海租赁站的委托诉讼代理人胡文龙到庭参加诉讼，被告顺翔建司经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告云海租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告云海租赁站与顺翔建司于2019年6月1日签订的《钢管扣件租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2、请求判令被告顺翔建司立即支付所欠原告截至2020年10月10日的租金等共计233451元；3、请求判令被告顺翔建司支付原告违约金45000元并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告顺翔建司在承建黔西花开城项目时，杨能明作为经办人于2019年6月1日与原告签订租赁合同。合同落款尾部各自加盖了印章。合同中双方对各种租赁物资的租金标准、维护费标准、一次性赔偿标准、原值标准、计重标准、违约责任等进行了约定。其中合同第3条约定：乙方收到材料之日起，每月向甲方结清一次当月租金（不包含税费），逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金等。第9条约定，本合同在执行过程中发生争论，由甲乙双方协调解决，如不能协商解决的由甲方业主所在地人民法院调解裁决（甲方业主所在地为重庆市璧山区）。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托、套筒等物资。随着工程的进展，被告退还了所有的物资，截至2020年10月10日，被告应付租金等453451元，扣除已付的220000元，尚欠233451元。经多次催收未果，被告未按约定及时支付所欠款项，行为已构成严重违约，应承担相应的违约责任。为维护自己的合法权益，诉至重庆市璧山区人民法院，请求判令前述诉讼请求。被告顺翔建司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，被告顺翔建司在承建黔西花开城项目时，杨能明作为经办人于2019年6月1日与原告签订租赁合同。合同落款尾部各自加盖了印章。合同中双方对各种租赁物资的日租金标准（钢管每米0.012元、扣件每套0.01元、顶托每支0.03元、套筒每个0.03元）、维护费标准（钢管每米0.1元、扣件每套0.15元、顶托每支0.5元、套筒每个0.1元）、材料原值（钢管每米16元、扣件每套6元、顶托每支20元、套筒每个7元）、一次性赔偿标准（钢管每米16元、扣件螺栓每套0.6元、盖板每块2元、销子每根0.5元、顶托丝杆每支15元、丝冒每个5元、套筒每个7元）、计重标准、违约责任等进行了约定。其中合同第二条约定：材料从出库之日起计算租金到乙方归还到甲方库房之日止，乙方租用材料应提前7天以上向甲方提交计划和数量供甲方备货参考，实际结算以双方签订的收发货清单为准，（租赁物资不足30天按30天计算，超出30天按实际天数计算）每月结算一次租金。甲方不因乙方停工和国家法定假日、材料丢失等任何原因而停止计算租金，租期2019年6月1日起至该项目工程合同履行完毕为止。第三条约定：乙方收到材料之日起，每月向甲方结清一次当月租金（不包含税费），逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，未归还完的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由乙方负责。按材料总额的30%追究乙方的违约责任。第九条约定:本合同在执行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，如不能协商解决的由甲主业主所在地人民法院调解裁决。任何一方为实现债权所支出的费用包括差旅费、担保费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。第十一条约定：乙方的所租材料的上车费壹拾伍元/吨，上车费壹拾伍元/吨（含堆码费），运费均由乙方负责。第十三条约定：乙方除负责人之外，还可以委托指派工地材料员姚志刚负责材料收退，核对帐目等。合同首、尾部乙方处均加盖了顺翔建司印章。合同签订后，原告云海租赁按合同约定向被告顺翔建司提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等材料，随着工程的进展，被告顺翔建司也退还了部分材料，根据原告云海租赁站提供的租用钢管明细表、退还明细表以及合同经办人杨能明签字确认的租金结算表显示，至2020年10月10日，被告顺翔建司尚有租金等233451元未支付。为此原告云海租赁站以被告违反合同约定未按期支付主租金构成违约为由诉至本院请求判令前述诉讼请求。另查明，本院邮寄的含有解除合同内容的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书邮件于2021年3月24日送达被告顺翔建司。以上事实，有原告的当庭陈述、原告提供的原告的营业执照和企业名称变更信息、顺祥建司工商登记信息、租赁合同、租用物资明细明细表、退还物资明细表、租金计算清单等证据，经庭审查证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告云海租赁站与被告顺翔建司签订的租赁合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同第三条明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告顺翔建司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，要求被告顺翔建司支付所欠租金并支付违约金的诉讼请求事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告主张的被告欠付租金233451元有经杨能明签字确认的租金结算表为依据，本院予以确认。原告云海租赁站直接向法院起诉要求解除合同，依据民法典的规定，本案租赁合同于含有解除合同内容的民事诉状副本送达被告之日，即2021年3月24日解除。原告主张的违约金45000元，虽低于合同约定的“按日加收3%的违约金”的标准，但仍偏高，本院综合考虑拖欠时间、数额、过错等因素，酌定由被告向原告支付违约金23000元。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国民法典》五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百一十四条、二百一十二条、二百二十二条、二百二十六条、二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、原告璧山区大兴云海建筑设备租赁站与被告贵州顺翔建筑工程有限公司于2019年6月1日签订的《钢管扣件租赁合同》于2021年3月24日解除；二、被告贵州顺翔建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付所欠原告截至2020年10月10日的租金等233451元；三、被告贵州顺翔建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日支付原告违约金23000元；四、驳回原告璧山区大兴云海建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2738.39元（已减半收取），由被告贵州顺翔建筑工程有限公司承担（此款原告已垫支，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 任玉海二〇二一年四月二十日法官助理 向渝居书 记 员 谢茂宇