吉林省梨树县人民法院民事判决书（2021）吉0322民初760号原告：梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行。法定代表人：魏永新，职务：行长。委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。被告：李凤伟，男，1973年4月14日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：刘春艳，女，1974年2月23日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：吉林省古韩州酒业股份有限公司。住所地：吉林省梨树县梨树开发区霍家店经济园区。法定代表人：李国成，职务：经理。被告：梨树县北方糠醛有限公司。住所地：吉林省梨树县万发镇内。法定代表人：李国成，职务：经理。四被告共同委托诉讼代理人：李一，吉林吉平律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。原告梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行与被告李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行委托诉讼代理人孙熙棋，被告李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司四被告委托诉讼代理人李一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告李凤伟、刘春艳立即清偿原告贷款本金人民币1420000.00元及利息人民币1148926.55元（利息计算至2021年2月21日），共计人民币2568926.55元，此后利息按原被告签订的借款合同约定执行至本息全部还清时止。2.依法判决原告作为抵押权人，对被告梨树县北方糠醛有限公司提供的抵押物拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权3、依法判决被告吉林省古韩州酒业股份有限公司对上述全部债务承担连带偿还责任。4.本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2016年8月16日，被告李凤伟与原告签订了借款合同，约定其向原告借款人民币1420000.00元，借款期限自2016年8月16日至2017年8月15日。同时，被告刘春艳出具共同还款承诺书承诺作为该笔贷款的共同债务人。同日，被告梨树县北方糠醛有限公司与原告签订抵押合同，约定提供位于梨树县万发镇永发街的三处房屋（房产证号梨房权证梨树县字第XXXX、2015110075、2015110076）为本案贷款提供抵押担保（担保范围以合同约定为准）。被告吉林省古韩州酒业股份有限公司又与原告签订保证合同，约定为本案贷款提供连带责任保证（保证范围以合同约定为准）。现上述借款已逾期，但被告李凤伟、刘春艳并未按照合同约定偿还全部本息，经原告多次催要，被告李凤伟、刘春艳拒不履行约定义务，其他被告也未履行担保义务。综上所述，为了维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向法院起诉，请法院依法判决。李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司共同委托诉讼代理人李一辩称：1.原告诉请超过法律规定的诉讼时效，在此期间原告没有向被告主张过权利。2.原告的诉请超过保证人承担责任的法律规定，签订合同是2016年8月16日，抵押合同、保证合同是同一日，所有手续同一日完成，该抵押期限设定不明确，应为一般保证，到期6个月后在法律规定的除斥期间，原告没有主张权利，被告要求按照民法典692条、693条的规定认定本案已经超过诉讼时效，担保人和抵押人不再承担担保责任。3.本院另案审理的原告诉被告在执行过程中双方没有对价款进行评估和约定，只是将“通辽市金宝化工有限公司”股权交给原告，现已执行完毕，落户到原告指定的名下，价值1千万以上，被告已经不欠原告钱。综上，贷款事实存在，但是双方已经另行结算，且担保人已经超过了民法典规定的时间，请求法院支持被告及担保人的答辩。在审理过程中梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行为证明其主张，向本院提交了如下证据：个人借款合同、抵押合同及保证合同各一份，被告糠醛公司及古韩洲酒业股东会决议各一份，借款人家庭成员共同还款承诺书复印件一份，房屋产权证书及他项权利证书复印件各三份，被告李凤伟、刘春艳身份证及户口本复印件各一份、二被告公司营业执照复印件各一份、贷款凭证复印件一份、担保人履行担保责任通知书一份、贷款明细查询及利息清单各一份，证明1、原告与被告李凤伟、刘春艳的借款合同关系，双方于2016年8月16日签订借款合同，以李凤伟作为主借人向原告借款本金142万元，约定借款期限自2016年8月16日至2017年8月15日。2.借款利率为年基准利率4.35%，上浮140%，月利率为8.7‰，执行年利率10.44%，逾期在上述利息基础上加罚50%。3.刘春艳于2016年8月16日签署借款人家庭成员共同还款承诺书，自愿加入债务作为本案贷款的共同债务人。4.被告梨树县北方糠醛有限公司提供产权证号为梨房权证梨树县字第XXXX、7XXXX、7XXXX号自愿为本案贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，他权证号为梨房他证梨树县字第2016080120、121、122号抵押权已经设立。5.被告吉林省古韩州酒业股份有限公司为本案贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为主债权（包括全部本金）、利息（包括复利和罚息）、诉讼费及其他按照保证合同约定应当承担保证责任的费用。6.各被告诉讼主体资格及身份关系。7.原告依约定向被告李凤伟发放贷款本金142万元，被告实际领取并签字确认。8.2019年8月2日被告吉林省古韩州酒业股份有限公司签署担保人履行担保责任通知书，原告在保证期间内主张过权利，保证人不能免除保证责任。9.截止至2021年2月21日被告李凤伟、刘春艳尚欠原告本金142万元，利息1148926.55元未偿还。李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司共同委托诉讼代理人李一质证称：“本案超过法律规定的诉讼时效，依据民法典188条规定，在规定时间内原告没有向被告主张权利，对2019年8月2日韩州酒业的担保履行责任通知书关联性有异议，担保责任在保证期间内后6个月原告没有向保证人主张权利，没有通过仲裁和诉讼，权利已经丧失，此担保通知书不是诉讼时效的证据，而是除斥期间6个月的规定，根据民法典693条应当在保证期间6个月后主张权利，此责任通知书是与诉讼时效不一致的，故本案原告已经丧失了对担保人承担担保责任的诉请。证据一借款合同及借款人家庭成员共同还款承诺书无异议，对保证合同、抵押合同有异议，合同中的约定并非连带责任保证，约定不清的应当认定为一般保证，即使是连带保证在保证期内原告没有主张权利，抵押担保也是同样，关于利率人民银行去年开始放开利率原来是定期公布贷款利率，利息过高，上浮约定非法，不应该加罚，关于北方糠醛和古韩州担保已经超过民法典的规定，不应该再追究担保人责任，本案双方已经达成庭外和解，通辽市金宝化工有限公司已经将债权转让给原告，该转让包括本次诉讼的金额。”李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司共同委托诉讼代理人李一为证明其主张举证如下：证据一、（2020）1600、1601、1602号执行裁定书各一份，证明双方原来的贷款另案已经和解，包括原告本次诉讼的金额。证据二、通辽市金宝化工有限公司的企业登记信息复印件一份，证明该公司的股东已经变更为原告指定的源泰银行门卫的工作人员。证据三、45种民法典背景下保证人不承担责任的情形，该案保证人和抵押人不应再承担法律责任。梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行委托诉讼代理人孙熙棋质证称：对证据一真实性无异议，证明的问题有异议，对于原来贷款和解的事宜以法院生效的裁决文书为准，但没有证据显示另案和解或执行包含本案贷款。对证据二真实性无异议，从该证据中无法显示股权转让给原告公司，更无法证明股权转让能够抵消本案贷款的事实。对证据三不发表质证意见。经审理查明：2016年8月16日，李凤伟与梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行签订了借款合同，约定其向梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行借款人民币142万元，借款期限自2016年8月17日至2017年8月15日。借款合同约定：利息为月利率8.7‰，逾期罚息加罚50%。刘春艳于2016年8月16日签署借款人家庭成员共同还款承诺书，自愿加入债务作为本案贷款的共同债务人。同日，被告梨树县北方糠醛有限公司与原告签订抵押合同，约定提供位于梨树县万发镇永发街的三处房屋（房产证号梨房权证梨树县字第XXXX、2015110075、2015110076）为本案贷款提供抵押担保（担保范围以合同约定为准）。被告吉林省古韩州酒业股份有限公司又与原告签订保证合同，约定为本案贷款提供连带责任保证（保证范围以合同约定为准），2019年8月2日被告吉林省古韩州酒业股份有限公司签署担保人履行担保责任通知书。借款到期后，李凤伟还过偿还4笔利息共88981.4元，扣除已还利息，李凤伟、刘春艳尚欠梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行借款本金1420000.00元及利息人民币1148926.55元（利息计算至2021年2月21日）本息共计2568926.55元。本院认为，原告与李凤伟之间的借款合同合法有效，受法律保护。本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》生效之前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用法律事实发生时的法律及司法解释。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定以及中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条“中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预”，第二十一条；“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季度计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”被告李凤伟应承担偿还原告借款本金及逾期利息的民事责任，同时按照合同约定支付原告罚息及复利。因该借款系被告李凤伟、刘春艳夫妻关系存续期间发生的，刘春艳于2016年8月16日签署借款人家庭成员共同还款承诺书，自愿加入债务作为本案贷款的共同债务人。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》(法释〔2003〕19号)第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…”的规定，因此该借款应视为被告李凤伟、刘春艳夫妻共同生活所负的债务，应由被告李凤伟、刘春艳共同偿还。因被告梨树县北方糠醛有限公司与梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行签订抵押合同，约定提供位于梨树县万发镇永发街的三处房屋（房产证号梨房权证梨树县字第XXXX、2015110075、2015110076）为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。自愿为借款142万元及利息提供抵押担保，与原告签订了抵押合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。在本案中，抵押已经办理了抵押物登记（登记编号为梨树工商抵登记20183000005号，20183000006号）抵押合同合法有效。原告享有位于梨树县万发镇永发街的三处房屋（房产证号梨房权证梨树县字第XXXX、2015110075、2015110076）为本案贷款提供抵押担保财产的抵押权，在借款本金142万元及相应利息范围内享有优先受偿权。被告吉林省古韩州酒业股份有限公司为借款提供保证担保，依据原被告签订的保证合同约定，应承担连带保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第一百二十六条“连带责任保证的债权人可以将债务人或保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。”第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”的规定，在本案中，被告吉林省古韩州酒业股份有限公司的保证期间应为债务履行期限届满之日后两年止，本案未超过保证期间，因此被告吉林省古韩州酒业股份有限公司在本案中应承担连带保证责任。另四被告共同委托诉讼代理人所述本案在诉前本院判决的（2019）吉0322民初3666、3665、3668号相对应的是本院执行裁定（2020）1600、1601、1602号已经对本案抵顶完毕一事。经本院审核，（2019）吉0322民初3665、3666、3668号民事判决书以及相对应的（2020）1600、1601、1602号执行裁定书与本案无关，四被告无直接证据证明本案已经与原告方达成和解协议并已抵顶完毕，所以对被告方的主张本院不予以支持。关于本案诉讼时效问题，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百七十三条规定：“诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效期间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。”本案被告吉林省古韩州酒业股份有限公司于2019年8月2日签署担保人履行担保责任通知书，可以认定为原告已经在法律规定期间内向债务保证人主张权利，本案诉讼时效中断，因此本案未超过诉讼时效。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》(法释〔2003〕19号)第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第二十条、第一百二十六条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第一百七十三条的规定，判决如下：一、被告李凤伟、刘春艳于本判决生效之日起立即偿还原告梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行借款本息共计2568926.55元（利息计算至2021年2月21日，以后的利息计算按合同约定利息方式计算至实际给付之日止）；二、在被告李凤伟、刘春艳不履行上述债务时，原告梨树源泰村镇银行股份有限公司万发支行对被告梨树县北方糠醛有限公司提供的位于梨树县万发镇永发街的三处房屋（房产证号梨房权证梨树县字第XXXX、2015110075、2015110076）在借款本金人民币142万元及对应利息范围内享有优先受偿权；三、被告吉林省古韩州酒业股份有限公司对上述全部借款本息承担连带偿还责任。案件受理费13676元，由被告李凤伟、刘春艳、吉林省古韩州酒业股份有限公司、梨树县北方糠醛有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员 岳雯雯二〇二一年四月二十八日书记员 陈禹凝