甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书(2021)甘0104民初753号原告：兰州银行股份有限公司西固支行，住所地甘肃省兰州市西固区合水路50号。法定代表人：张华伟，该支行行长。委托诉讼代理人：丁山，该支行客户经理。委托诉讼代理人：顾伟华，该支行客户经理。被告：甘肃恒岳商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路464号西区6栋208室。法定代表人：张金霞，该公司总经理。被告：张金霞，女，1969年11月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。被告：张中科，男，1974年1月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。被告：张婷娟，女，1990年5月7日出生，汉族，住甘肃省永登县。被告：王小强，男，1986年11月6日出生，汉族，住甘肃省甘谷县。被告：张金花，女，1973年10月31日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。被告：张鸿俊，男，1978年10月1日出生，汉族，住甘肃省古浪县。被告：陈慧慧，女，1989年2月9日出生，汉族，住甘肃省永登县。被告：甘肃天舲商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路572号钢材总部1516室。法定代表人：张鸿俊，该公司总经理。被告：兰州云顶物资商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路422号中区7栋10号。法定代表人：张中科，该公司总经理。原告兰州银行股份有限公司西固支行（以下简称兰州银行西固支行）与被告甘肃恒岳商贸有限公司(以下简称恒岳公司)、张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、甘肃天舲商贸有限公司（以下简称天舲公司）、兰州云顶物资商贸有限公司（以下简称云顶公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行西固支行委托诉讼代理人丁山、顾伟华，被告张中科及云顶公司法定代表人张中科到庭参加诉讼，恒岳公司、张金霞、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、天舲公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。兰州银行西固支行向本院提出诉讼请求：1.判令恒岳公司偿还借款本金2400000元、利息18661.63元（暂计算至2021年1月29日），之后利息按照合同约定年利率13.14%计算，直至还清本金为止；2.判令恒岳公司、张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、天舲公司、云顶公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令兰州银行西固支行对陈慧慧名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××单元××室（薇乐花园梅园1座）、建筑面积为210平方米的房屋评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：兰州银行西固支行与恒岳公司于2019年8月22日签订《借款合同》，约定兰州银行西固支行向恒岳公司贷款转贷240万元，借款利率为月利率7.3‰，借款2020年8月22日到期。同时，张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、天舲公司、云顶公司与兰州银行西固支行签订保证合同，约定为恒岳公司的上述借款承担连带保证责任，陈慧慧以其名下房产提供抵押与兰州银行西固支行签订《最高额抵押合同》。合同签订后，兰州银行西固支行履行了放贷义务。贷款到期后，恒岳公司未按照约定还款，兰州银行西固支行诉至法院。恒岳公司、张金霞、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、天舲公司未到庭答辩。张中科、云顶公司辩称，1.贷款属实，但兰州银行西固支行违约在先。2018年10月20日，在贷款未到期的情况下，兰州银行西固支行提前从恒岳公司账户扣划100万元，对公司运营造成影响，所以罚息不应由恒岳公司承担；2.陈慧慧提供的抵押物足以清偿贷款，要求免除其他所有保证人的连带保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。兰州银行西固支行提供的借款合同、借据、最高额抵押合同、保证合同、房权证、他项权证、送达地址确认书及照片、诉讼案件审批表，经审查，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。通过对当事人提交的证据进行认定并结合庭审调查，本院查明如下案件事实：2019年8月22日,兰州银行西固支行与恒岳公司签订《借款合同》（合同编号为兰银借字2019年第101032019000259号），约定恒岳公司向兰州银行西固支行借款2400000元用于偿还旧贷，借款期限为2019年8月22日至2020年8月22日；借款利率为月利率7.3‰，结息方式为按月结息，每月20日为结息日；如恒岳公司未按照合同约定期限归还借款，兰州银行西固支行有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。同日，张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、云顶公司、天舲公司与兰州银行西固支行签订《保证合同》（合同编号为兰银保字2019年第101032019000259号），约定对上述借款合同项下借款本金、利息、违约金等以及债权人为实现债权与担保权利的费用承担连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年。2019年8月21日，陈慧慧与兰州银行西固支行签订《最高额抵押合同》（合同编号为兰银最高抵字2019年第101032019000259号），约定陈慧慧以其名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××单元××室（薇乐花园梅园1座）、建筑面积为210平方米的房屋，为恒岳公司与兰州银行西固支行之间自2019年8月21日至2024年8月30日期间形成的最高2600000元额度内的债务提供抵押担保。合同签订后，陈慧慧与兰州银行西固支行办理了上述不动产的最高额抵押登记手续，他项权证号为甘（2019）榆不动产证明第0××9号。《借款合同》约定的还款期限届满后，恒岳公司未按照约定归还借款。截至2021年1月29日，恒岳公司尚欠兰州银行西固支行借款本金2400000元、利息18661.63元。本院认为，恒岳公司与兰州银行西固支行签订的《借款合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，受法律保护，对当事人具有拘束力。恒岳公司取得兰州银行西固支行的2400000元贷款后，应依约还本付息。借款合同约定的还款期限已届满，恒岳公司未清偿借款本息，兰州银行西固支行对恒岳公司享有债权请求权，有权要求恒岳公司清偿借款本息。兰州银行西固支行诉请恒岳公司偿还借款本金2400000元，应予以支持。对兰州银行西固支行主张恒岳公司支付18661.63元利息（暂计算至2021年1月29日）的诉请，符合借款合同约定及法律规定，本院亦予以支持。2021年1月29日之后至借款本金清偿之前，利息应按合同约定的罚息即年利率13.14%计算。张中科、云顶公司辩称兰州银行西固支行于2018年10月20日提前从恒岳公司账户扣划100万元的行为构成违约，故不应支付罚息，经本院审查，该扣款行为发生在本案借款合同签订之前，张中科、云顶公司提供的还款单不能证明兰州银行西固支行划款行为与本案存在关联性，对其上述答辩意见不予采纳。兰州银行西固支行请求张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、云顶公司、天舲公司对案涉借款本息承担连带清偿责任。兰州银行西固支行与上述被告签订的《保证合同》真实有效，该保证合同明确约定张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、云顶公司、天舲公司对恒岳公司的上述债务承担连带责任保证。根据法律规定，连带保证责任的债务人不履行到期债务时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。兰州银行西固支行的诉请符合上述法律规定，也未超过双方约定的主债务履行期间届满之日起两年的保证期间，本院对兰州银行西固支行的该项诉请予以支持。最高额抵押权是为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。陈慧慧承诺以其名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××单元××室（薇乐花园梅园1座）房屋为恒岳公司与兰州银行西固支行之间自2019年8月21日至2024年8月30日期间形成的最高2600000元额度内的债务提供抵押担保，并办理了房屋抵押权登记。兰州银行西固支行取得该房屋的最高额抵押权，有权从评估、拍卖该房屋所得价款最高2600000元额度内优先受偿。对原告请求拍卖、变卖陈慧慧所抵押房屋享有优先受偿权的诉请，应予以支持。陈慧慧提供的最高额抵押与张金霞等人对恒岳公司债务提供的保证责任是相互独立的，是为本案债的履行提供的不同担保，对张中科、云顶公司辩称陈慧慧提供的抵押物足以清偿贷款，应免除其他所有保证人的连带保证责任的意见，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、六百六十七条、六百七十六条、六百八十一条、六百八十八条之规定，判决如下：一、被告甘肃恒岳商贸有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告兰州银行股份有限公司西固支行借款本金2400000元，利息18661.63元（暂计至2021年1月29日），本息合计2418661.63元。之后利息按照双方合同约定的罚息计算标准即月息13.14%计算，直至还清本金为止；二、被告张金霞、张中科、张婷娟、王小强、张金花、张鸿俊、陈慧慧、兰州云顶物资商贸有限公司、甘肃天舲商贸有限公司对甘肃恒岳商贸有限公司的上述债务承担连带责任保证；三、如被告甘肃恒岳商贸有限公司不能按期履行上述债务，原告兰州银行股份有限公司西固支行有权从评估、拍卖被告陈慧慧名下位于兰州市榆中县××镇××道××号××单元××室（薇乐花园梅园1座）房屋所得价款中的最高2600000元额度内优先受偿。如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费13075元,保全费5000元，由被告甘肃恒岳商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  张小敏二〇二一年四月三十日书记员  唐雪梅