黑龙江省东宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑1086民初704号 原告：中国银行股份有限公司东宁支行，住所地东宁市东宁镇繁荣街75号。 负责人：韩春梅，女，该行行长。 委托诉讼代理人：郎聪，黑龙江东正律师事务所律师。 被告：杨宝诚，男，1974年2月6日出生，汉族，住东宁市。 被告：陈丽华，女，1974年2月20日出生，汉族，住东宁市。 原告中国银行股份有限公司东宁支行与被告杨宝诚、陈丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东宁支行委托诉讼代理人郎聪到庭参加诉讼，被告杨宝诚、陈丽华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司东宁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还已到期贷款本金18677.99元及利息、罚息7660.48元（利息及罚息计算至2020年12月10日，2020年12月11日以后的利息、罚息按合同约定继续履行至贷款本金付清时止）；2.请求依法判令二被告立即偿还未到期贷款本金100072.26元；3.依法判令二被告立即给付律师代理费7584.68元；4.依法判令原告对二被告设定抵押财产享有优先受偿权；5.诉讼费由二被告负担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2016年4月5日，原告与被告杨宝诚签订个人一手房住房贷款合同。被告杨宝诚在原告处办理了住房贷款，贷款金额为166000元，贷款用途为购房，贷款期限120个月，自2016年4月5日起至2026年4月5日止。同时约定了贷款利率为月利率4.084‰及罚息计算方式。为保证被告杨宝诚按时还款，二被告用共同共有的位于东宁市绥阳镇六合小区楼房提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。按照合同约定，原告中国银行于2016年4月8日向被告杨宝诚发放了贷款166000元，二被告按月等额本息方式偿还贷款。截至2020年12月10日，二被告已拖欠应偿还贷款本金及利息、罚息共计26338.47元，已构成违约。 依据原被告签订的贷款合同附件二，贷款通用条款第三条1款（2）项约定，未按期归还贷款本息应支付的其他费用；2款（2）项，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（6）项，要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。 经原告多次索要，二被告始终以种种理由推脱，拒不偿还以上贷款本金及利息、罚息。为维护原告合法权益不受损失，故诉至人民法院，请求依法公断。 被告杨宝诚、陈丽华未到庭亦未提交书面答辩意见。 为支持自己的主张，原告提交了以下证据： 证据一、个人一手房住房贷款合同复印件1份，证明：二被告于2016年4月5日与原告签订一手房住房贷款合同，被告在原告处以位于东宁市绥阳镇六合小区楼房提供抵押担保，贷款人民币166000元，同时约定贷款利率为月利率4.084‰，罚息计算方式为，按照月利率加收50%，贷款期限为120个月，贷款截止日为2026年4月5日。同时根据贷款合同通用条款第三条第一款二项约定，未按期归还贷款本息应支付的费用包括本合同项下贷款本息全部，并应承担因实现债权导致的律师费、诉讼费等相关损失。 证据二、借款收据复印件1份，证明：原告按照借款合同于2016年4月8日向被告杨宝诚发放贷款166000元，该款已经汇入杨宝诚指定账户。 证据三、他项权利证书复印件1份，证明：为保障还款，二被告用位于东宁市绥阳镇六合小区楼房提供抵押担保，办理了抵押登记手续。 证据四、电子回单复印件1份，证明：截止至2020年12月10日，二被告已经到期的欠款本金为18677.99元，利息和罚息为7660.48元，合计26338.47元，未到期的借款本金为100072.26元。 证据五、委托代理合同复印件1份，证明：原告为了实现债权与黑龙江东正律师事务所签订了委托代理合同，原告按照约定应向东正律师事务所支付7584.65元律师代理费，该代理费用按照原、被告签订的贷款合同，应当由二被告承担。 本院认为，被告杨宝诚、陈丽华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。原告提供的证据一、二、三、四、五系书证复印件，经核对与原件一致，内容真实，与所要证明的问题具有关联性，本院予以采信。 根据原告举证，结合法庭调查，本院认证后确定本案的事实如下：二被告系夫妻关系。2016年4月5日，原告与被告杨宝诚签订个人一手房住房贷款合同。被告杨宝诚在原告处办理了住房贷款，贷款金额为166000元，贷款用途为购房，贷款期限120个月，自2016年4月5日起至2026年4月5日止，同时约定了贷款利率为月利率4.084‰及罚息计算方式。为保证被告杨宝诚按时还款，二被告用共同共有的位于东宁市绥阳镇六合小区楼房提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。按照合同约定，原告中国银行于2016年4月8日向被告杨宝诚发放了贷款166000元，二被告按月等额本息方式偿还贷款。截至2020年12月10日，二被告已拖欠应偿还贷款本金及利息、罚息共计26338.47元，未到期的借款本金为100072.26元。经原告多次索要，二被告始终以种种理由推脱，拒不偿还以上贷款本金及利息、罚息。 另查明贷款合同附件二约定，未按期归还贷款本息，原告可以宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并可以要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。 本院认为，原告与被告杨宝诚在平等自愿的基础上签订《个人一手住房贷款合同》，此合同不违反法律规定合法有效。原告依约向被告李宝诚提供了贷款，被告李宝诚未按约定偿还贷款本金及利息，构成违约，应承担违约责任，按照约定偿还已到期借款本金并支付利息及罚息。原告要求被告偿还已到期借款本金18677.99元及利息、罚息7660.48元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨宝诚经原告催要以自己的行为表明不履行还款义务，原告要求其提前承担违约责任，偿还未到期贷款100072.26元的诉讼请求，本院予以支持。二被告系夫妻关系，贷款用于家庭购买房屋，该贷款属夫妻共同债务，原告要求被告陈丽华承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。二被告用共同共有的位于东宁市绥阳镇六合小区楼房为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告的律师费损失，原告虽然与黑龙江东正律师事务所签订了委托代理合同，但未提供证据证明该合同已经履行，此项损失并未发生，原告要求被告承担律师费7584.68元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨宝诚、陈丽华于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司东宁支行已到期贷款本金18677.99元及利息、罚息7660.48元（利息及罚息计算至2020年12月10日），2020年12月11日以后的利息、罚息按合同约定继续给付至贷款本金付清时止； 二、被告杨宝诚、陈丽华于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司东宁支行未到期贷款本金100072.26元； 三、原告中国银行股份有限公司东宁支行对二被告设定抵押的位于东宁市绥阳镇六合小区楼房享有优先受偿权； 四、驳回原告中国银行股份有限公司东宁支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2980元，减半收取1490元，由原告中国银行股份有限公司东宁支行负担84元，由被告杨宝诚、陈丽华负担1406元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  王明星 二〇二一年四月二十二日 书记员  张 静