天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初1188号原告：狄泽庆,男,1957年5月7日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：狄晟（原告狄泽庆之子），男，1987年3月28日出生，汉族，住天津市南开区。被告:狄庆洪,男,1954年12月3日出生,汉族,户籍地天津市南开区。委托诉讼代理人：狄正（被告狄庆洪之子），男，1985年11月18日出生，汉族，住天津市南开区。第三人:狄庆荣,男,1950年12月22日出生,汉族,住天津市南开区。第三人:狄庆华,男,1952年11月6日出生,汉族,住天津市北辰区。第三人:狄嘉,男,1988年6月18日出生,汉族,住天津市南开区。第三人:狄美珍,女，1962年10月26日出生,汉族,住天津市红桥区。原告狄泽庆与被告狄庆洪、第三人狄庆荣、狄庆华、狄美珍、狄嘉合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告狄泽庆及其委托诉讼代理人狄晟，被告狄庆洪的委托诉讼代理人狄正，第三人狄庆荣、狄庆华、狄美珍到庭参加诉讼，第三人狄嘉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告狄泽庆向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告配合办理坐落于天津市南开区××南里小区××号楼××号房屋的过户手续；2.请求判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由:原告父亲狄星洲于2016年5月25日过世,母亲黄淑云于2018年8月25日过世,过世后留有位于天津市南开区××南里小区××号楼××号××。原告与狄连庆、被告狄庆洪、第三人狄庆荣、狄庆华、狄美珍系第一顺位继承人,狄嘉系狄连庆之子,因狄连庆早于父母过世,故由其子代位继承。被继承人死亡后,原告与被告、第三人之间就遗产分割达成口头协议,四位第三人均同意放弃继承涉诉房屋,并已至天津市渤海公证处办理了放弃继承的相关手续,原、被告约定原告将其名下位于天津市南开区临江××小区的公产房调剂给被告,被告则同意放弃继承涉诉房屋,并在2020年12月底之前配合办理涉诉房屋过户手续,原告已于2019年4月办理了公产房的调剂手续,但截止至2020年12月31日被告一直未配合办理涉诉房屋过户手续。此期间经原告多次催告,被告仍拒不配合。原告认为,原告与被告、第三人之间达成的遗产分割协议系各方真实意思表示,未违反国家强制性法律规定,应认定合法有效,涉诉房屋也一直由原告实际居住使用。就原被告之间达成的相关协议,原告已依约履行相应义务,被告应当配合原告办理涉诉房屋的过户手续。综上,现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,诚望贵院依法判决,维护原告的合法权益。被告狄庆洪辩称，本案是法定继承纠纷，被继承人过世后未留遗嘱，而原告主张的房产是属于被继承人遗产，但作为遗产的组成部分不应先行分割，因与其他遗产具有关联性，如分割可能导致其他遗产的分割过程中致使其他继承人的遗产受损，之前被告与原告签订的合同是在友好协商基础上的约定，不是完整的合同，只是对遗产中所涵盖的此房屋进行表示，所以被告认为此遗产分割应该与其他被继承人遗留的遗产共同分割，不应将其单独分割。无论原告主张的是合同纠纷还是法定继承，此案的房屋是被继承人遗留的遗产，与其他遗产是不可分割的，此合同是否成立能否依法履行存在问题，履行过程中可能违反民法典法定继承的规定，该合同是否有效能否履行尚不明确，应在全部分割被继承人遗产后继续履行此合同。第三人狄庆荣述称，原告主张事实清楚，与当时各方当事人协商一致，认可原告的诉讼请求，2020年10月本案的四位第三人与原告一同前往公证处办理了放弃继承案争房产的公证，本案的四位第三人作为继承人均已签字确认，第三人同意原告的继续履行主张，并在必要时协助办理相应手续。第三人狄庆华述称，原告主张事实清楚，与当时各方当事人协商一致，认可原告的诉讼请求，2020年10月本案的四位第三人与原告一同前往公证处办理了放弃继承案争房产的公证，本案的四位第三人作为继承人均已签字确认，第三人同意原告的继续履行主张，并在必要时协助办理相应手续。第三人狄美珍述称，原告主张事实清楚，与当时各方当事人协商一致，认可原告的诉讼请求，2020年10月本案的四位第三人与原告一同前往公证处办理了放弃继承案争房产的公证，本案的四位第三人作为继承人均已签字确认，第三人同意原告的继续履行主张，并在必要时协助办理相应手续。第三人狄嘉未到庭，庭后本院对其进行了询问，其述称，原告主张事实清楚，与当时各方当事人协商一致，认可原告的诉讼请求，2020年10月本案的四位第三人与原告一同前往公证处办理了放弃继承案争房产的公证，本案的四位第三人作为继承人均已签字确认，第三人同意原告的继续履行主张，并在必要时协助办理相应手续。本院结合当事人陈述及原告提供的证据认定事实如下：狄星洲与黄淑云生前系夫妻关系，狄星洲于2016年5月25日因病过世，黄淑云于2018年8月25日因病过世。原告狄泽庆、被告狄庆洪、第三人狄庆荣、狄庆华、狄美珍及案外人狄连庆均为狄星洲与黄淑云子女，狄连庆于2009年4月1日因病过世，第三人狄嘉为狄连庆之子。案争房产南开区华宁道华宁南里11-2-101为狄星洲所有，现仍登记在狄星洲名下。狄星洲与黄淑云过世后，关于案争房产的处理，原、被告于2020年11月30日协议如下：经狄庆洪与狄泽庆双方协商决定，在狄庆洪同意放弃继承位于天津市南开区××南里小区××号楼××的房屋，并配合狄泽庆办理放弃继承公证，将该房屋过户到狄泽庆名下的同时，狄泽庆同意将其名下位于天津市南开区临江××小区的房屋过户给狄庆洪，双方签订本协议后均不得反悔，若狄庆洪在2020年12月31日前仍未配合相关手续，则应将临江里小区房屋返还给狄泽庆或支付相应房款，并承担因过户产生的相关费用，特立此为据。该协议中涉及的临江里小区房屋原系原告承租公产房，后过户给被告，被告已将该房屋出售。关于案争房屋，经询四位第三人，均表示已放弃对案争房屋的继承。本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，案争房产南开区华宁道华宁南里11-2-101为被继承人狄星洲所有，系其遗产，本案原、被告及四位第三人均系狄星洲的合法继承人，均有权继承狄星洲的遗产，在四位第三人均已放弃对案争房屋的继承之基础上，原、被告于2020年11月30日的协议，未侵害其他继承人的权益，且系原、被告真实意思表示，应认定为合法有效，本院予以确认。协议签订后，双方均应按协议约定全面履行自己的义务，现原告已按协议约定将其承租的临江里小区房屋过户给被告，被告应当按照协议约定配合原告办理案争房屋的过户即变更登记手续。故原告要求被告配合办理坐落于南开区××道××南里××号房屋过户手续的主张，于法有据，本院予以支持。第三人狄嘉经合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：本判决生效后十五日内，被告狄庆洪协助原告狄泽庆将坐落于南开区××道××南里××号房屋的所有权变更登记至原告狄泽庆名下。案件受理费减半收取计40元，由被告狄庆洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘少鹏二〇二一年四月二日书记员  康 欣附相关法条：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。