广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0521民初585号 原告：合浦县农村信用合作联社。住所：合浦县廉州镇还珠大道18号。统一社会信用代码：91450521682128262Y。 负责人：关振，该联社主任。 委托诉讼代理人：罗丽婷，女。 委托诉讼代理人：陈美霖，广西苇航律师事务所律师。 被告：广西华盛佳业投资有限公司。住所：北海市合浦县廉州镇望州岭。统一社会信用代码：91450521059527958C。 法定代表人：范林海，总经理。 被告：范林海，男，1971年11月5日出生，汉族，住北海市海城区。 被告：北海点金投资有限公司。住所：北海市怡海新村新家园办公楼二楼。统一社会信用代码：91450500697629844W。 法定代表人：范林海，总经理。 被告：梁绮，女，1972年10月22日出生，汉族，住北海市海城区。 委托诉讼代理人：王劲，广西嘉友律师事务所律师（受上述四被告共同委托）。 原告合浦县农村信用合作联社与被告广西华盛佳业投资有限公司（以下简称华盛佳业公司）、范林海、北海点金投资有限公司（以下简称点金公司）、梁绮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告合浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人罗丽婷、陈美霖，被告华盛佳业公司、范林海、点金公司、梁绮的共同委托诉讼代理人王劲到庭参加诉讼。经原告申请，本院以（2021）桂0521民初585号裁定书对被告华盛佳业公司的财产进行了保全。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告华盛佳业公司向原告偿还借款本金10000000元、利息679560.71元（利息、罚息、复利截止至2020年8月21日，从2020年8月22日起按照合同约定计算至被告华盛佳业公司实际清偿之日止）；2.被告华盛佳业公司向原告支付违约金50000元（违约金计算方式：按借款本金数额的0.5%计算）；3.被告华盛佳业公司向原告支付律师费3316元；4.原告对被告范林海名下位于北海市北海大道183号北海城市【产权证号：北房权证（2013）字第xxxxxx号】折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告范林海、点金公司、梁绮对被告华盛佳业公司的债务承担连带担保责任。事实和理由：被告华盛佳业公司因资金周转的需要向原告申请贷款，双方于2015年6月15日签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：860603151452841），该合同约定借款金额为10000000元,贷款期限三年，自2015年6月15日起至2018年6月14日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率7.14%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的0.5%收取违约金，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。双方还对其他权利义务进行约定。2015年6月15日，原告与被告范林海签订《抵押担保合同》（合同编号：860604150667561），约定被告范林海以其所有的位于北海市北海大道183号北海城市［产权证号：北房权证（2013）字第xxxxxx号］作为上述《流动资金循环借款合同》的担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿。双方对抵押物办理了抵押登记（抵押权登记证明书：北房地交押字[2015]第xxxxx号）。2015年6月15日，原告与被告范林海、点金公司、梁绮签订《保证担保合同》，被告范林海、点金公司、梁绮均自愿对上述借款合同项下形成的债务承担连带保证责任。因上述借款合同期限届满被告华盛佳业公司未能偿还贷款，又向原告申请展期。原告与被告华盛佳业公司、范林海、点金公司、梁绮于2018年12月28日签订《借款展期协议》（协议编号：860626180555622)，约定展期金额10,000,000元，展期期限至2020年9月19日止，贷款基准利率上浮40%，执行年利率6.65%。原告于2016年9月20日至9月25日期间依约向被告华盛佳业公司发放借款本金10,000,000元，履行了出借义务，但借款期限届满后，被告华盛佳业公司未向原告清偿借款本息，已构成违约，原告有权要求其支付违约金。同时根据合同约定，被告华盛佳业公司应承担原告为实现债权所产生的律师费，原告依约在本案中主张被告支付基础律师费，保留继续主张风险律师费的权利。截至2020年8月21日，被告华盛佳业公司未清偿借款本金10,000,000元，利息679,560.71元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判决。 被告华盛佳业公司、范林海、点金公司、梁绮辩称，其方对利息的计算有异议，借款利息约定过高，按照百分之五十计收罚息过高，且计收利息还有罚息不合理；罚息、复利、违约金均属于合同约定违约价款，只能计收其中一项。 原告合浦县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告未向本院提交证据。被告对原告提交的证据即借款申请书、《股东会决议》、借款保证承诺书、借款抵（质）押承诺书、保证承诺书、《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、产权证、他项权证、《保证担保合同》、借款展期申请书、抵押承诺书、《借款展期协议》、借款借据无异议，原告提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。四被告对原告提交的还款明细表的真实性有异议，认为是原告单方提出的数额，双方没有进行对数额确认。四被告对原告提交的服务代理合同不发表质证意见。本院认为，上述两份证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月25日，被告华盛佳业公司向合浦县农村信用合作联社出具《股东会决议》，同意其公司向该信用社申请贷款15000000元，期限3年。同日，被告点金公司向合浦县农村信用合作联社出具《股东会决议》，同意其公司为华盛佳业公司提供还款保证担保，承担连带偿债责任，若华盛佳业公司未能按时归还借款本息，由其公司代为偿还借款本息及相关费用。同日，被告华盛佳业公司向原告申请贷款15000000元，用途为购销水产品，申请借款期限3年。2015年6月15日，被告华盛佳业公司与原告签订广西农村信用社《流动资金循环借款合同》（合同编号：860603151452841），约定本合同项下被告华盛佳业公司向合浦县农村信用合作联社借款额度为10000000元，用途为购销水产品，贷款额度期限自2015年6月15日起至2018年6月14日止，贷款额度项下单笔借款期限不能超过1年，具体以借款借据为准，单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率7.14%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率的调整，本笔借款采取对月对日生效方式调整利率；还款方式为按月结息，分期还本，具体分期还款计划在借款借据附件中载明；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的0.5%收取违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其实现债权的费用；合同还约定了其他内容。同日，被告范林海与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：860604150667561），约定由被告范林海以其名下位于北海市北海大道183号北海城市【产权证号：北房权证（2013）字第xxxxxx号】为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；合同还约定了其他内容。同日，被告范林海、点金公司、梁绮与原告签订广西农村信用社《保证担保合同》【合同编号：合农信保字[2015]第1230605号】，约定被告范林海、点金公司、梁绮对被告华盛佳业公司上述债务承担连带责任保证；合同项下的保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；分期偿还的，保证期间为最后一期还款起两年。2015年6月19日，合浦县农村信用合作联社与被告范林海为上述约定的抵押物办理了抵押登记手续【抵押登记证号：N房地交押字[2015]第xxxxx号】。2016年9月20日-9月25日，合浦县农村信用合作联社依约向被告华盛佳业公司发放6笔贷款共计10,000,000元，被告华盛佳业公司及法定代表人范先江在该借款借据“借款单位（人）”处盖章、签名确认收到该借款，双方在《借款借据》中约定贷款起始日为2016年9月20日-25日，到期日为2017年9月19日-24日，借款利率执行年利率6.09%。 2018年11月26日，被告华盛佳业公司向原告出具《股东会决议》，股东一致同意公司向原告申请本案借款合同项下借款展期。2018年11月26日，被告点金公司向原告出具《股东会决议》，股东一致同意其公司为上述借款合同项下贷款展期提供连带保证担保。2018年12月28日，被告华盛佳业公司、点金公司、范林海与原告签订《借款展期协议》（协议编号：860626180555622），约定对被告华盛佳业公司与合浦县农村信用合作联社签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：860603151452841）进行展期，展期金额为10,000,000元，展期期限自2017年9月19日起至2020年9月19日，展期利率为在展期后达到的新的贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.65%，还款计划为2020年9月19日前一次性归还10,000,000元；范林海作为抵押人继续承担抵押担保责任；范林海、点金公司作为保证人继续承担连带保证责任，保证期间为本协议项下展期期限届满之次日起叁年。被告华盛佳业公司与原告约定借款展期，未经被告梁绮书面同意。截至2020年8月21日，被告华盛佳业公司尚欠原告借款本金10,000,000元、利息679,560.71元，此后也未履行过还款义务。原告在本案诉讼中委托广西苇航律师事务所指派律师代理本案，并于2021年2月2日支付了广西苇航律师事务所律师费1,315元。 本院认为，原告与被告华盛佳业公司签订的《流动资金循环借款合同》、原告与被告范林海签订的《抵押担保合同》、原告与被告范林海、点金公司、梁绮签订的《保证担保合同》、原告与被告华盛佳业公司、点金公司、范林海签订的《借款展期协议》，上述四份合同均是合同双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，上述四份合同均属于有效合同，应受法律保护。合同的当事人应按照合同约定履行各自义务，未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。 关于借款本息的认定问题。合同签订后，原告已按照合同约定发放了贷款，被告华盛佳业公司应依约履行偿还借款本息的义务，现约定的还款期限已届满，被告华盛佳业公司应偿还原告尚欠借款本息。原告认为，截止2020年8月21日，被告华盛佳业公司尚欠原告借款本金10,000,000元、利息679,560.71元未偿还。被告范林海未对华盛佳业公司所欠的借款本金提出异议，但其认为利息约定过高，罚息和复利不能重复计收。本院认为，被告对原告请求的借款本金无异议，原告与被告华盛佳业公司在借款展期协议上明确约定了展期利率及罚息、复利，故原告请求被告华盛佳业公司偿还尚欠借款本金及按约定计收贷款利息、复利、罚息符合双方约定，且未违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。四被告对利率、复利、罚息的抗辩无事实和法律依据，本院不予支持。 关于违约金的问题。借款合同中约定了对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的0.5%收取违约金。原告基于该约定要求被告华盛佳业公司支付违约金50,000元。四被告认为该违约金属于重复计收，是双重惩罚。本院认为，原告主张的违约金有借款合同进行明确约定，且该违约金与原告所主张的逾期利息的总和也未超出法律规定，故原告的该项诉请，理由充分，本院予以支持。四被告对违约金的抗辩无事实和法律依据，本院不予支持。 关于律师费的问题。原告以借款合同约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其实现债权的费用，要求被告支付基础律师费1,315元及出庭费用2,000元。四被告不同意支付律师费，但对律师费的计算标准没有异议。本院认为，原告所主张的律师费用1,315元，有相关合同约定，原告亦提供委托代理合同、支付凭证等材料证明，故对原告请求的律师费用1,315元，本院予以支持。原告主张的出庭费用2,000元，未能提供支付凭证证明，故对原告请求的该2,000元出庭费用，本院不予支持。 关于担保的问题。对于该笔借款本息及违约金，被告范林海自愿以其名下位于北海市北海大道183号北海城市【产权证号：北房权证（2013）字第xxxxxx号】为上述借款提供抵押担保，为上述债务作抵押，并办理了抵押登记手续【抵押登记证号：Ｎ房地交押字［2015］第xxxxx号】，该抵押合法有效且抵押权已设立。因此，原告请求对被告范林海用于抵押的房产在上述债务范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告范林海、点金公司为上述债务提供连带责任保证，原告请求被告范林海、点金公司对上述债务承担连带清偿责任符合双方约定，本院予以支持。被告范林海、点金公司在承担保证责任后，有权向被告华盛佳业公司追偿。原告与被告华盛佳业公司变更借款期限，未经保证人梁绮书面同意，梁绮的保证期间不受影响，应按双方签订的保证合同约定履行。原告与被告梁绮约定本案借款保证期间为最后一期还款日起两年，即从2017年9月24日起算两年，至2019年9月23日止，原告于保证期间内未要求被告梁绮承担保证责任，被告梁绮的保证责任应予免除。因此，原告请求被告梁绮对被告华盛佳业公司的债务承担保证责任不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第三百九十四条、第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十三条、第六百九十五条规定，判决如下： 一、被告广西华盛佳业投资有限公司应偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金10,000,000元及利息（利息计至2020年8月21日为679,560.71元；从2020年8月22日起以10,000,000元为基数,按原告合浦县农村信用合作联社与被告广西华盛佳业投资有限公司于2015年6月15日签订的《流动资金循环借款合同》及原告合浦县农村信用合作联社与被告广西华盛佳业投资有限公司、范林海、北海点金投资有限公司于2018年12月28日签订的《借款展期协议》约定计至实际清偿之日止）； 二、被告广西华盛佳业投资有限公司应向原告合浦县农村信用合作联社支付违约金50,000元； 三、被告广西华盛佳业投资有限公司应支付原告合浦县农村信用合作联社律师费1,315元； 四、原告合浦县农村信用合作联社在上述第一、二、三项判决主文确定的债务范围内对被告范林海名下坐落于北海市北海大道183号北海城市【产权证号：北房权证（2013）字第xxxxxx号、抵押登记证号：Ｎ房地交押字［2015］第xxxxx号】房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 五、被告范林海、北海点金投资有限公司对上述第一、二、三项判决主文确定的债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告合浦县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费86,197元，因适用简易程序审理减半收取计43,098.5元，由被告广西华盛佳业投资有限公司、范林海、北海点金投资有限公司负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏    二〇二一年四月一日  法官助理  杜慧敏 书 记 员  陈钰君  附本判决书引用的法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条第一款依法成立的合同，受法律保护。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。