四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0191民初4322号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行，营业场所：成都高新区中和大道二段99号2栋1层6号及3楼夹层、2栋2层1号。 负责人：李霖，该行行长。 委托诉讼代理人：杨翎爽，女，公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杨雪，女，公司员工，一般授权代理人。 被告：成都市华乐美贸易有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段20号1幢3层5号。 法定代表人：付玉平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：岳茂旭，男，公司员工，特别授权代理人。 被告：成都旭和盛房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区金雁路6号1幢9层6号。 法定代表人：颜旭，职务不详。 被告：岳茂旭，男，1975年2月2日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：颜佳，女，1977年5月30日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：颜旭，男，1969年4月16日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：颜承勇，男，1944年9月6日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：付玉平，女，1948年2月12日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行（以下简称民泰银行高新支行）与被告成都市华乐美贸易有限公司（以下简称华乐美公司）、成都旭和盛房地产开发有限公司（以下简称旭和盛公司）、岳茂旭、颜佳、颜旭、颜承勇、付玉平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案，后依法适用简易程序于2021年4月9日公开开庭进行了审理。原告民泰银行高新支行的委托诉讼代理人杨翎爽、杨雪、被告华乐美公司的委托诉讼代理人、被告岳茂旭、被告颜承勇到庭参加诉讼，被告旭和盛公司、颜佳、颜旭、付玉平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民泰银行高新支行向本院提出诉讼请求：1．判令华乐美公司偿还借款本金2297237.6元、截至2021年4月9日的罚息144105.71元（2021年4月9日后的罚息以合同约定方式计算至本金实际付清之日止）；2．旭和盛公司、岳茂旭、颜佳、颜旭、颜承勇、付玉平对上述债务承担连带保证责任；3.判令民泰银行高新支行对颜佳所有的位于四川省成都市高新区××道××段××号××幢××层××号及旭和盛公司所有的位于四川省成都市××街××号××楼××号××栋××层××号共计13栋抵押房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由华乐美公司、旭和盛公司、岳茂旭、颜佳、颜旭、颜承勇、付玉平承担。事实与理由：2019年8月6日，民泰银行高新支行与华乐美公司签订了《浙江民泰商业银行借款合同》（浙民泰商银借字第ＤＫ061519000304号），华乐美公司为借款人；同日，民泰银行高新支行与颜承勇、颜旭、颜旭（代付玉平）、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》（浙民泰商银高保字第ＢＺ061519000138号），约定颜承勇、颜旭、颜旭（代付玉平）、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司为连带责任保证人，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用；同日，民泰银行高新支行与颜佳签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（浙民泰商银高抵字第ＤＹ061519000112号），约定颜佳用其位于四川省成都市高新区××道××段××号××幢××层××号的房屋提供抵押担保；2018年8月31日，民泰银行高新支行与旭和盛公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（浙民泰商银抵字【2018】第ＤＹ061518000390号），约定旭和盛公司用其位于四川省成都市武侯区××街××号××楼××号××栋××层××号××共计12套房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用。2019年8月8日民泰银行高新支行按照合同约定向华乐美公司发放贷款2500000元，后华乐美公司未按约还款，颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司也未按约定履行担保责任，民泰银行高新支行提起诉讼。 华乐美公司、岳茂旭辩称，1.民泰银行高新支行提出的借款行为及还款金额属实；2.因疫情影响公司经营困难，要求减免罚息并适当减免部分利息。 颜承勇辩称，1.民泰银行高新支行提出的借款行为及还款金额属实；2.因疫情影响公司经营困难，要求减免罚息并适当减免部分利息；3.贷款利率是在基准利率基础上进行上浮，逾期后基准利率降低，故贷款利率应随之下降。 旭和盛公司、颜佳、颜旭、付玉平未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交任何书面材料。 审理查明的事实：2019年8月6日，民泰银行高新支行与华乐美公司签订《浙江民泰商业银行借款合同》（浙民泰商银借字第DK061519000304号），约定：贷款金额2500000元；贷款期限自实际（首次）提款日起至2020年8月1日止；实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率7.38‰的固定利率；借款结息方式为按月结息，每月20日付清利息，贷款到期（包括提前到期），利随本清；担保方式为抵押、抵押、保证；贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订浙民泰商银抵字【2018】第DY061518000390号、浙民泰商银高抵字第DY061519000112号、浙民泰商银高保字第BZ061519000138号的担保合同；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布合同提前到期并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失、承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费、差旅费等；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的本金及利息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率（借款利率的1.5倍）计收利息至全部款项实际付清之日，在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。 同日，民泰银行高新支行与颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》（浙民泰商银高保字第BZ061519000138号），约定：为确保民泰银行高新支行债权的实现，颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司自愿为其提供最高额保证担保；被担保的主债权为自2019年8月6日至2022年8月1日期间，在5000000元本金的最高余额内，民泰银行高新支行依据与华乐美公司签订的本外币借款合同等业务协议（下称主合同）而享有的对华乐美公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额保证合同生效前已经产生；保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用以及其他应由债务人承担的费用；保证期间为华乐美公司履行债务期限届满之日（包括宣布提前到期之日）起两年，每一具体业务合同（或协议）项下的保证期间单独计算；民泰银行高新支行主债权到期（包括提前到期）华乐美公司未予清偿时民泰银行高新支行有权要求颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司履行保证责任。 同日，民泰银行高新支行又与颜佳签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（浙民泰商银高抵字第ＤＹ061519000112号），约定：为确保民泰银行高新支行债权的实现，颜佳自愿为其提供抵押担保；被担保的主债权为自2019年8月6日至2022年8月1日期间，在5000000元本金的最高余额内，民泰银行高新支行依据与华乐美公司签订的本外币借款合同等业务协议（下称主合同）而享有的对华乐美公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用以及其他应由债务人承担的费用；民泰银行高新支行主债权到期（包括提前到期）华乐美公司未予清偿时民泰银行高新支行有权行使抵押权；抵押物为位于四川省成都市高新区××道××段××号××幢××层××号的房屋。 2018年8月31日，民泰银行高新支行与旭和盛公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（浙民泰商银抵字【2018】第ＤＹ061518000390号），约定：为确保民泰银行高新支行债权的实现，旭和盛公司自愿为其提供抵押担保；被担保的主债权为自2018年9月2日至2021年8月27日期间，在5000000元本金的最高余额内，民泰银行高新支行依据与华乐美公司签订的本外币借款合同等业务协议（下称主合同）而享有的对华乐美公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用以及其他应由债务人承担的费用；民泰银行高新支行主债权到期（包括提前到期）华乐美公司未予清偿时民泰银行高新支行有权行使抵押权；抵押物为位于四川省成都市武侯区××街××号××栋××层××号××楼××号共计12套房屋。 2019年8月8日，民泰银行高新支行向华乐美公司发放了上述贷款。后华乐美公司从2020年8月2日起开始逾期，截至2021年4月9日，华乐美公司未偿还的本金为2297237.6元，逾期利息为144105.71元（2297237.6元×7.38‰×1.5倍×12个月÷360日×170日）。 另查明，案涉抵押房屋办理了抵押登记，抵押权人为民泰银行高新支行。 庭审中，华乐美公司称其借款期间虽受疫情影响，但还是尽量在按约支付利息，截至2020年10月原合同借款利息已支付完毕。民泰银行高新支行陈述，华乐美公司共偿还79112.2元，其中2020年8月4日偿还本金2762.4元，其余均为利息，截至2021年1月12日，2020年10月21日前产生的逾期利息已偿清，故现有逾期利息是自2020年10月21日起计算。 以上事实，有《浙江民泰商业银行借款合同》《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》《浙江民泰商业银行最高额保证合同》《浙江民泰商业银行受托支付划款单》、不动产登记证明等证据在卷予以佐证。 判决理由：本院认为，民泰银行高新支行与华乐美公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》系双方自愿协商的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有法律约束力。民泰银行高新支行按约向华乐美公司发放了贷款，华乐美公司应当按约在2020年8月1日前偿还全部借款本金、利息，现借款期限已届满，民泰银行高新支行可以要求华乐美公司立即偿还欠付的借款本金2297237.6元。 关于利息问题。根据双方合同约定，华乐美公司逾期还款属于违约，还应按照合同约定支付罚息，截至2021年4月9日的罚息已明确，故华乐美公司还应当支付的利息为以剩余本金2297237.6元为基数，按月利率11.07‰（7.38‰×1.5倍）从2021年4月10日起计算至本金实际清偿之日止。 关于抵押权问题。颜佳及旭和盛公司以其所有的房屋向民泰银行高新支行进行抵押，同时办理了抵押登记，抵押权成立并生效。民泰银行高新支行可就抵押房屋依法折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内按照抵押顺位享有优先受偿权。 关于连带保证问题。颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司作为连带保证责任人，其应对华乐美公司的上述债务承担连带保证责任，故民泰银行高新支行主张颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、旭和盛公司承担保证责任后，可以向华乐美公司进行追偿。 至于华乐美公司、岳茂旭、颜承勇对罚息提出异议。本院认为，借款合同约定的利率为月利率为7.38‰的固定利率，罚息为该利息标准的1.5倍，并非颜承勇所称的在基准利率上浮比例确定。三人虽陈述因疫情公司经营困难，但民泰银行高新支行按照合同主张罚息具有事实和法律依据，本院对三人的抗辩主张不予支持。 裁判依据：《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 判决结果：一、被告成都市华乐美贸易有限公司于本判决生效之日起10日内向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行偿还借款本金2297237.6元、支付截至2021年4月9日的罚息144105.71元及2021年4月9日后的罚息（以剩余本金2297237.6元为基数，按月利率11.07‰的标准从2021年4月10日起计算至本金实际清偿之日止）； 二、若被告成都市华乐美贸易有限公司未按上述判决内容履行给付义务，原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行有权对被告颜佳名下的位于四川省成都市高新区××道××段××号××幢××层××号及被告成都旭和盛房地产开发有限公司名下的位于四川省成都市武侯区顺兴街369号2栋1层附10、12、13、14、15号和-1楼49、50、51、52、53、54、55、56号共计13套抵押房屋进行依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 三、被告颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、成都旭和盛房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。被告颜承勇、颜旭、付玉平、岳茂旭、颜佳、成都旭和盛房地产开发有限公司在承担连带保证责任后，有权向被告成都市华乐美贸易有限公司进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12854元，由被告成都市华乐美贸易有限公司、成都旭和盛房地产开发有限公司、岳茂旭、颜佳、颜旭、颜承勇、付玉平、负担。 权利告知：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 冯 二〇二一年四月二十日 书记员 欧成绮