江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0324民初1420号原告：中国银行股份有限公司睢宁支行，统一社会信用代码91320324836995378G，住所地睢宁县人民东路41号。负责人：宋佳霖，该支行行长。委托诉讼代理人：鲁睿，江苏圆点律师事务所律师。被告：徐涛，男，1968年2月9日生，汉族，住睢宁县。被告：龚彩荣，女，1969年6月9日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：徐跃，男，1989年8月6日生，汉族，住睢宁县。系被告龚彩荣之子。被告：徐州市绿港置业有限公司，统一社会信用代码91320324MA1UQLE04D，住所地睢宁县双沟镇104国道北新华东路南。法定代表人：卜凡童，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯禹铭，该公司员工。原告中国银行股份有限公司睢宁支行（以下简称中行睢宁支行）与被告徐涛、龚彩荣、徐州市绿港置业有限公司（以下简称绿港公司）金融借款合同纠纷一案，本院2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，于同年4月8日公开开庭进行了审理。原告中行睢宁支行的委托诉讼代理人鲁睿，被告龚彩荣的委托诉讼代理人徐跃，被告绿港公司的委托诉讼代理人冯禹铭到庭参加诉讼。被告徐涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行睢宁支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原、被告之间签订的编号为2018年ZF字S842号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称贷款合同），并判令被告偿还贷款本金372345.11元、利息13748.07元、罚息676.59元，合计386769.77元（利息、罚息暂计算至2021年1月11日）及至判决履行完毕日止的利息、罚息；2.判令被告徐州市绿港置业有限公司承担连带还款责任；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2018年11月，原告与被告徐涛、龚彩荣签订贷款合同，二被告向原告借款40万元用于购房（睢宁县双沟镇绿溪华庭6-2-1103）。还款方式采用按月等额本息还款。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告用其所购买的涉案房屋提供抵押担保。被告绿港公司向原告提供保证担保。现被告未能按合同约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据合同约定，原告有权提前收回贷款本息，并要求保证人承担保证责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告龚彩荣辩称：已经还了不少钱，不应该还欠这么多。被告绿港公司辩称：我公司与原告后来形成协议，约定保证期限为涉案房屋交付之日起90日内，故我公司承担保证责任至2021年4月16日。被告徐涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见和相关证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月，原告中行睢宁支行（贷款人）与被告徐涛、龚彩荣（借款人）签订贷款合同，合同主要内容：被告借款金额为40万元，用于购买住房，借款期限180个月。利率参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率。利率定价方式采用浮动利率，浮动比例20%。付息方式是按月付息。原、被告约定了罚息的计算方式、计算标准、计算条件。借款采取受托支付方式支付，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。还款方式为等额本息还款。合同还确认了被告的有效送达地址。原告同时与被告绿港公司签订了保证合同，保证方式约定连带责任保证。保证期限为主合同签订之日起，至商品房交付之日顺延90天，如延期交付，顺延时间后90日止，但对于担保期限内已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下债务，保证人仍应承担相应保证责任。合同签订后，原告按约将贷款40万元一次性交付至被告指定的账户。后被告履行义务至2021年3月，以后再未履行义务。上述事实，有原告中行睢宁支行及被告的当庭陈述，贷款合同、欠款清单、借据等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为：原告中行睢宁支行与被告徐涛、龚彩荣之间的贷款合同合法有效，双方均应按约履行。原告已经将款项交付给二被告，二被告应依约按时还本付息，其迟延履行还款义务的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告自2021年3月起，不再履行任何义务，以自己的行为表示不再继续履行贷款合同，按法律规定及合同约定，该贷款合同应予解除。原告依照上述合同约定要求二被告偿还剩余借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。另原告与被告绿港公司的保证合同也依法成立并生效，被告绿港公司对担保事实亦不持异议，其主张保证期限至2021年4月。本院认为，原告是在保证期限内提起诉讼，且保证合同明确约定被告绿港公司应对该日之前合同项下全部债务承担连带保证责任，故被告绿港公司应承担连带责任。被告徐涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司睢宁支行与被告徐涛、龚彩荣之间签订的编号为2018年ZF字S842号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；二、被告徐涛、龚彩荣于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司睢宁支行贷款本金372345.11元、利息13748.07元、罚息676.59元（利息、罚息计算至2021年1月11日）及自2021年1月12日起至判决履行完毕日止的利息、罚息（按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算）；三、被告徐州市绿港置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担清偿责任后，有权向债务人进行追偿。义务人如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3551元，由被告徐涛、龚彩荣、徐州市绿港置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  张晓亮二〇二一年四月二十七日书记员  邢 伟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。