江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初1794号原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。法定代表人：赵国才，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹晓波，该行职员。被告：连云港市明磊土石方工程有限公司，住连云港市连云区云山乡白果树村村委会。法定代表人：陈磊。被告：李伟磊。委托诉讼代理人：陈磊。被告：陈磊。被告：江苏省信用再担保有限公司，住南京市建邺区江东中路311号中泰广场16楼。法定代表人：瞿为民。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港市明磊土石方工程有限公司（以下简称明磊公司）、李伟磊、陈磊、江苏省信用再担保有限公司（以下简称再担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹晓波，被告明磊公司的法定代表人陈磊、被告李伟磊的委托诉讼代理人陈磊、被告陈磊到庭参加诉讼，被告再担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东方银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告明磊公司立即偿还借款本金2000000元及至实际付清之日的利息、逾期罚息（暂截至2020年11月04曰欠息为15984.75元，自2020年11月05日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）合计2015984.75元。2、依法确认原告对本案抵押物享有优先受偿权。3、请求依法判令被告李伟磊和被告陈磊对上述债务承担连带保证责任。4、请求依法判令被告再担保公司在80万元（200万元×40%)范围内承担连带还款责任。5、被告承担本案诉讼费等一切费用。事实与理由：2019年12月30日，原告下属盐河支行与被告明磊公司签订《最高额综合授信合同》，向被告明磊公司综合授信人民币200万元整，授信期限2019年12月30日至2021年12月29日。2020年1月7日，原告下属盐河支行与被告明磊公司签订《流动资金借款合同》，约定被告明磊公司向原告下属盐河支行借款人民币200万元整，借款期限2020年1月7日至2021年1月6日。另约定了借款利率、罚息、复利等内容。为保证还款，原告下属盐河支行与被告于2019年12月30日签订《最高额抵押合同》，约定被告陈磊以其所拥有的位于海州区六号街区16号楼3单元301室房产、被告李伟磊以其所拥有的位于连云区西园路29-2号楼1单元401室房产对该笔贷款业务提供抵押担保，并依法办理了不动产登记证明。同时原告下属盐河支行与被告陈磊签订《最高额保证合同》，约定被告陈磊自愿对上述债务承担连带保证责任。原告与被告再担保公司签订“增额保”业务合作协议，约定被告再担保公司自愿对上述债务在80万元范围内承担连带还款责任。（具体详见最高额综合授信合同、流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保函等)。合同签订后，原告按约发放借款，但被告未能按约还本付息。原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请依法裁判。被告明磊公司承认原告提出的全部诉讼请求。被告李伟磊承认原告提出的全部诉讼请求。被告陈磊承认原告提出的全部诉讼请求。被告再担保公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年8月27日，东方银行（甲方）与再担保公司（乙方）签订《连云港东方农村商业银行股份有限公司江苏省信用再担保集团有限公司“增额保”业务合作协议》，该协议约定，经初步测算，甲方计划在符合其授信政策的前提下投放“增额保”产品项下授信2亿元，乙方将按本合作协议约定提供相应担保。甲乙双方在本产品项下的合作业务品种仅限于流动资金贷款。乙方按照40%的比例分担本产品向贷款项目的本金风险。双方就该产品设置3%代偿上限，即当该产品代偿率大于3%(不含）时，乙方将中止代偿，待该产品代偿率下降到3%(含）以下时，乙方继续在风险分担比例范围内进行代偿。对于乙方中止代偿期间发生的逾期项目，在乙方恢复代偿后继续按照约定进行代偿。本产品单户贷款金额不超过1000万元（含），担保费率按照贷款金额计算为年化0.8%。甲方要求乙方代偿的，甲方同意给予乙方90天的代偿宽限期，自借款合同约定的贷款到期日或甲方依据借款合同宣布贷款提前到期的次日起开始计算。甲方清收所得（含甲方抵押、质押、信用、第三方保证等担保处置所得）扣除必要费用（利息、逾期利息、罚息等不予扣除）后，甲方在逾期贷款本金余额60%比例的范围内优先受偿，剩余40%本金部分由乙方回收入账。协议还对其他内容作了约定。同日，双方又签订《连云港东方农村商业银行股份有限公司江苏省信用再担保集团有限公司“增额保”业务合作协议之补充协议》，约定，本产品单户贷款金额不超过1500万元（含），担保费率按照贷款金额计算为年化0.8%。甲方要求乙方代偿的，甲方同意给予乙方60天的代偿宽限期，自借款合同约定的贷款到期日或甲方依据借款合同宣布贷款提前到期的次日起开始计算。协议还约定了其他内容。2019年12月30日，原告下属盐河支行与被告明磊公司签订《最高额综合授信合同》。原告下属盐河支行向被告明磊公司提供最高综合授信额度为人民币200万元，授信期限自2019年12月30日至2021年12月29日。在本授信合同项下单笔授信业务的金额、期限、利率、费率等以相应的单项业务合同为准，授信人未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务，授信人有权停止受信人授信额度的使用、取消受信人尚未使用的授信额度。2019年12月30日，原告下属盐河支行与被告明磊公司、陈磊签订了《最高额保证合同》，保证人自愿为主合同债务人自2019年12月30日至2021年12月29日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保。担保债权之最高余额为本金余额200万元及保证担保范围内确定的全部金额和费用之和。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、差旅费、律师费等）和实现债权的其他一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满后二年止。有下列情形之一的，本合同担保的最高额债权的确定：1、约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权；2、新的债权不可能发生；3、债务人、保证人被宣告破产或者被撤销；4、法律规定债权确定的其他情形。合同约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担保证责任时，保证人不予抗辩。合同还就其他事项进行了约定。2019年12月30日，原告下属盐河支行与被告明磊公司、陈磊、李伟磊签订了《最高额抵押合同》，被告陈磊、李伟磊提供坐落于海州区×号街×××号楼×单元×××室房××××××路××××号楼×单元×××室房产作为抵押物为主合同债务人自2019年12月30日至2021年12月29日止主合同项下约定业务所形成的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的最高债权本金余额为200万元。在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和办理本合同约定的其他业务无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、差旅费、律师费等）和实现债权的其他一切费用。有下列情形之一的，本合同担保的债权确定：1、约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权；2、新的债权不可能发生；3、债务人、保证人被宣告破产或者被撤销；4、法律规定债权确定的其他情形。合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，由债权人选择实现担保权的方式。合同还就其他事项进行了约定。2020年1月7日，原告下属盐河支行与被告明磊公司签订《流动资金借款合同》，约定被告明磊公司向原告借款200万元，期限自2020年1月7日起至2021年1月6日，贷款固定年利率6.5%，采用按月结息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同还就其他事项进行了约定。2020年1月7日，被告再担保公司向原告下属盐河支行出具《“增额保”业务项目担保函》，同意为借款人的200万元贷款（合同名称：《流动资金借款合同》，合同编号东方农商行流借字[2020]第19H200001号，以下简称“主合同”）按照尚未清偿贷款本金40%的比例提供以贵行为债权人的连带责任保证担保。本担保函的保证责任范围为在主合同项下借款人尚未向贵行偿还的债务本金金额，具体承担责任比例为40%，代偿上限按照双方《“增额保”业务合作协议》及其补充约定执行。本担保人保证，当借款人不履行主合同项下义务时，本担保人依本担保函向贵行履行连带保证担保责任。当借款人未按照主合同规定的期限、金额和币种向贵行履行本金偿还义务时，贵行应给予本担保人不少于60天（自然日）的代偿宽限期。代偿宽限期届满，贵行有权要求本担保人按照借款人主合同项下未清偿借款本金的40%进行代偿。本担保函自贵行放款之日起对贵行在主合同项下享有的债权提供担保，保证期间为自主合同相应债务履行期届满之日起两年。本担保人向贵行出具《同意放款通知书》后，在满足法定及约定放款条件后，贵行方可发放贷款。本担保人出具《同意放款通知书》之前贵行发放贷款的，或者贵行发放贷款不符合《同意放款通知书》要求的，本担保人对该笔贷款不承担保证责任。该担保函还记载了其他内容。同时被告再担保公司就涉案贷款出具《同意放款通知单》。2020年1月8日，原告下属盐河支行向被告明磊公司发放贷款200万元。借款到期日为2020年1月8日，贷款到期后，被告明磊公司未按约还款。截至2020年11月4日，被告明磊公司尚欠借款本金200万元、利息、罚息、复利合计15984.75元。合同期限已于2021年1月6日届满，被告明磊公司至今仍未偿还。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、增额保业务合作协议、增额保补充协议、担保函、借款借据、不动产权登记证明、欠息单、营业执照、身份证复印件、地址确认书、谈话笔录等证据在案予以证实。本院认为，原告下属盐河支行与被告明磊公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、与被告陈磊签订的《最高额保证合同》、与被告陈磊、李伟磊签订《最高额抵押合同》、以及原告与《连云港东方农村商业银行股份有限公司江苏省信用再担保集团有限公司“增额保”业务合作协议》、《连云港东方农村商业银行股份有限公司江苏省信用再担保集团有限公司“增额保”业务合作协议之补充协议》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当恪守履行。原告下属盐河支行按约发放贷款后，被告明磊公司未按合同约定偿还贷款，已构成违约，原告有权宣布以2020年11月4日作为最高额债权决算期，并终止对借款人的授信额度。现合同期限已届满，原告要求被告明磊公司偿还借款本金200万元及利息、逾期罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈磊、李伟磊提供坐落于海州区×号街×××号楼×单元×××室房××××××路××××号楼×单元×××室房产为涉案借款设立最高额200万元抵押担保，并办理了抵押登记，在被告明磊公司不偿还上述债务时，原告有权以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高额债权余额200万元范围内优先受偿。被告陈磊为涉案贷款的最高额保证人，自愿为被告明磊公司的借款提供最高额200万元连带责任担保，应按保证合同约定在最高额债权余额200万元范围内承担连带保证责任。被告再担保公司为涉案贷款本金200万元的40%即80万元的范围内承担连带保证责任。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市明磊土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金200万元及利息、逾期罚息、复利（截至2020年11月4日为15984.75元，自2020年11月5日起至实际给付之日止的利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）。二、被告陈磊对上述第一项债务在200万元范围内承担连带给付责任。三、被告连云港市明磊土石方工程有限公司不履行上述第一项债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以位于连云港市海州区六号街区16号楼3单元301室房产、连云港市×××××路××××号楼×单元×××室房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在200万元范围内优先受偿。四、被告江苏省信用再担保有限公司对上述第一项债务在80万元范围内承担连带给付责任。五、被告陈磊、李伟磊承担担保责任后，有权向被告连云港市明磊土石方工程有限公司追偿。六、被告陈磊、江苏省信用再担保有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告连云港市明磊土石方工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22928元，由连云港市明磊土石方工程有限公司、李伟磊、陈磊、江苏省信用再担保有限公司连带负担，（连云港东方农村商业银行股份有限公司已预交，连云港市明磊土石方工程有限公司、李伟磊、陈磊、江苏省信用再担保有限公司在给付上述款项时一并给付连云港东方农村商业银行股份有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员  孟  善  业二〇二一年四月十六日法官助理  张壤书记员武蓓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。（二）、《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款单位：江苏省连云港市中级人民法院收款银行：中国农业银行账号：6228××××7965收款行地址：中国农业银行股份有限公司连云港苍梧支行营业部三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：3205××××6999-66245