河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0606民初539号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行，住所地保定市裕华西路**。 法定代表人：邢宗岳，该行行长。 委托代理人：郑子雄、杨新潮，河北亚华律师事务所律师。 被告：李春光，男，汉族，1992年2月24日出生，住河北省保定市曲阳县。 被告：雷梦，女，汉族，1994年1月7日出生，住河北省定州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行（以下简称邮储银行保定分行）与被告李春光、雷梦金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行保定分行的委托代理人郑子雄、杨新潮，被告李春光到庭参加诉讼。被告雷梦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 一、原告邮储银行保定分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李春光、雷梦偿还原告借款本金913912.5元及截至2020年10月10日相应利息（利息37352.06元及罚息81.45元，剩余利息及罚息自2020年10月10日起计算至本息全部付清之日止）；二、依法判令被告李春光、雷梦以提供的抵押的抵押物朝阳北大街1178号朝阳房产承担抵押担保责任（担保范围以《个人购房／购车借款及担保合同》中约定的担保范围为准）,在房产拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权；三、判令被告李春光、雷梦承担原因实现债权发生的律师费43900元；四、本案全部诉讼费用与本案有关的所有费用由被告承担。事实与理由：2018年9月13日被告李春光、雷梦与原告签订了《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定原告向被告李春光、雷梦提供借款93万元用于购买朝阳北大街1178号朝阳房产，贷款期限360个月，双方还对借款利息、违约及违约责任等权利义务进行明确约定。合同约定借款项下合同担保抵押担保，抵押物为位于朝阳北大街1178号朝阳房产，并于2018年9月21日办理了房屋抵押登记。原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，截至2020年10月10日，被告李春光、雷梦拖欠原告借款本金913912.5元及利息37352.06元、罚息81.45元，经原告多次催要未果，为此原告诉至法院。 被告李春光辩称，2021年3月主动联系原告要求还款。2021年3月25日还款500元，3月26日还款50000元，3月29日还款1000元，4月13日还款14531元，连同滞纳金共计79531元。在2021年4月13日还清欠款项后，银行告知起诉了我，之前并未收到原告工作人员任何催款联系电话。五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》因疫情影响暂时失去收入来源人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。在2020年期间只有我使用微信主动联系过邮储工作人员，我说疫情期间，表示自己暂时还不动了能否申请延期，我一直没有收到原告的催款，我认为是符合延期还款的。此次延期还款不应视为违约，请法院驳回原告所有诉讼请求，继续按合同约定每月按时还款。 经审理查明，2018年9月13日，被告李春光、雷梦与原告邮储银行保定分行签订了《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定：贷款人向借款人提供借款金额为人民币93万元，贷款用途用于购买朝阳北大街1178号朝阳房产，贷款期限为360个月，贷款的实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为按月等额本息还款，同时还约定了贷款利率、罚息等。合同约定借款人未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。合同项下担保方式为抵押担保，抵押物为朝阳北大街1178号朝阳房产，并已经办理了抵押登记手续，约定抵押担保的范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同签订后，原告依约于2018年10月1日向被告发放贷款93万元，双方签署借据并约定，借款期限为360个月，自2018年10月1日至2048年10月1日止，借款年利率为5.39％，还款方式为等额本息。被告李春光、雷梦偿还部分贷款及利息后形成拖欠，原告主张被告截止2020年10月10日尚欠本金913912.5元及利息37352.06元、罚息81.45元，自2020年10月10日起至实际偿清之日止的利息、罚息按照合同约定的标准支付。此外，原告提供委托代理合同一份和律师费8780元的发票一张，主张应由被告依据合同约定承担因诉讼产生的律师费用。 经核实，被告已经还清截至2021年4月13日之前拖欠的本息，尚剩余借款本金896528.2元以及按照《个人购房/购车借款及担保合同》计算的利息未偿还。被告李春光认为延期还款符合疫情期间的实际情况，希望能够按照双方的借款担保合同继续履行。但是，原告主张被告已经构成违约，依据合同约定提前宣布贷款到期，要求被告清偿全部贷款以及相应的利息。 本院认为，原、被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。上述合同签订后，原告作为贷款方依约向作为借款方的被告李春光、雷梦发放了贷款，履行了发放贷款的义务，但被告未能按照合同约定偿还借款本息构成违约，应承担相应的还款责任。原告主张由被告李春光、雷梦还贷款本金913912.5元，偿还截止到2020年10月10日利息37352.06元、罚息81.45元以及自2020年10月10日起至实际偿清之日止按照《个人购房/购车借款及担保合同》计算的利息、罚息。 本案审理期间，被告已经于2021年4月13日偿还了拖欠的本息。被告主张延期还款未能与原告达成书面协议，也未得到原告的追认，原告依据合同约定“借款人未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分贷款以及所产生的利息”主张被告偿还全部贷款本金896528.2元以及自2021年4月13日起至实际偿清之日止按照《个人购房／购车借款及担保合同》计算的利息的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告李春光、雷梦在《个人购房／购车借款及担保合同》范围内以抵押物价值对上述债务承担抵押担保责任。原告对于抵押物朝阳北大街1178号朝阳房产拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权。 此外，原告提供委托代理合同和8780元律师费发票一张，主张因本诉产生的律师费应由被告承担，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》中明确约定本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、诉讼费、鉴定费、律师费等费用由借款人承担，贷款人先行垫付的有权向借款人进行追偿。产生本诉的责任在于被告，因此原告主张律师费、诉讼费由被告承担，本院予以支持。 综上，《依照中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 二、被告李春光、雷梦于本判决生效之日起十五日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行贷款本金896528.2元以及自2021年4月13日起至实际偿清之日止按照《个人购房/购车借款及担保合同》计算的利息。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行对于《个人购房／购车借款及担保合同》抵押物朝阳北大街1178号朝阳房产拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权。 三、被告李春光、雷梦于本判决生效之日起十五日内，给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行律师费8780元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13940元，适用简易程序减半收取6970元，由被告李春光、雷梦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇二一年四月二十四日 书记员 韩晶晶