云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初3930号原告：曼弄枫兴旺建筑器材租赁部，经营场所：云南省西双版纳旅游度假区曼弄枫村。统一社会信用代码92532800MA6LWBR89N。经营者：黎涛，男，汉族，1980年12月16日出生，公民身份证地址：湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：冯思睿，云南隆云律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：杨娟，云南滇东北律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：云南城投众和建设集团有限公司，住所：云南省昆明市官渡区民航路869号融城金阶广场A座5楼、7楼、8楼。统一社会信用代码：9153010021657787XQ。法定代表人：陈刚,职务：董事长。委托诉讼代理人：王毅，北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：西双版纳中吉建筑劳务有限公司，住所：云南省西双版纳傣族自治州景洪市广电路5号2-3-202（明珠、富丽园）。统一社会信用代码：91532801MA6K9R2P6B。法定代表人：杨雳钧，职务：经理。原告曼弄枫兴旺建筑器材租赁部（以下简称：兴旺租赁部）与被告云南城投众和建设集团有限公司（以下简称：城投众和公司）、西双版纳中吉建筑劳务有限公司（以下简称：中吉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案受理后，依被告城投众和公司申请追加了中吉公司作为共同被告，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人冯思睿、杨娟、被告城投众和公司委托诉讼代理人王毅、被告中吉公司法定代表人杨雳钧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉请为：1.二被告共同支付原告截至2020年10月21日的租金等费用共计1045144元。2.二被告共同返还原告租赁物材料，其中钢管12290.3米，扣件16902套，套管994套，顶托940个，并且自2020年10月22日起钢管按0.015元/米/天计算，扣件按0.014元/套/天计算，套管按0.014元/个/天计算，顶托按0.03元/套/天计算租金至全部租赁物材料规还之日止，如被告不能返还上述租赁部，则按照钢管按15元/米；扣件按7元/套，套筒按5元/个，顶托按15元/套计算赔偿费，赔偿费共计321738.5元。3.二被告共同支付原告截至2020年10月21日的滞纳金209465.4元。4.二被告共同支付原告滞纳金，以1045144元为基数，按月利率2%计算，自2020年10月22日起计算至款项付清之日止。5.二被告共同支付原告违约金5万元。6.二被告共同承担本案所有诉讼费、保全费。事实及理由：原、被告双方于2018年6月签订《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套筒等建筑材料，用于景洪市西双版纳“天一王国”蝶恋花项目，租金按照钢管按0.015元／米／天计算，扣件按0.014元／套／天计算，套管按0.014元／个／天计算，顶托按0.03元／套／天计算，每两个月支付一次租赁款，如不按期足额支付租金，则按未付租金全额每日加收1‰滞纳金，对所造成的经济损失由被告承担，超过两个月不付清租金，原告有权拆卸被告在建工程所租原告所有材料，产生的费用及造成的损失由被告承担，并视为被告违约。材料往返的运费及装卸费由被告承担，装车费为15元每吨、卸车费为18元每吨。如果租赁物丢失钢管按15元／米；扣件按7元／套；套筒按5元／个；顶托按15元／套计算赔偿费，如有违约，违约方需向守约方支付5万元违约金。被告出具《委托书》授权委托杨雷均、贾红花作为被告的代理人，以被告的名义与原告办理租赁业务。截至2020年10月21日，累计产生租金2665144元，扣减被告已经支付的1620000元，尚欠租金1045144元。原被告双方在合同中约定的滞纳金过高，原告在诉请中已经将滞纳金的计算标准下调为每月2%，时至今日被告既没有支付租金等费用也没有归还剩余租赁物，被告的行为已经严重违约，为维护自身合法权益，特诉至法院，请人民法院依法判决。被告城投众和公司辩称：1.众和公司与原告并无合同关系，城投众和公司不是适格被告，城投众和公司与中吉公司签订的劳务分包合同由中吉公司负责项目一期所有架子的扣件，钢管及型钢的租赁，实际情况是中吉公司是租赁物的实际承租人，城投众和公司与原告并无任何业务往来，也未向原告支付过任何款项，原告称已付的款项为162万，请原告方提供162万的凭证，可以看出付款方是谁。2.城投众和公司作为国有企业，管理严格，所有的付款均需要签订合法有效的合同，且针对企业的付款都是对公支付，不可能用项目章代替合同专用章，因此原告主张要求城投众和公司承担租赁费及违约金等费用的诉请无事实依据和法律依据，根据合同的相对性，中吉公司是实际承租方，原告应该向中吉公司主张，不应当向城投众和公司主张。城投众和公司不是适格的主体。3.原告方要求城投众和公司返还租赁物及材料因城投众和公司不是实际承租人，且原告方在出租租赁物时应当有接收移交清单，城投众和公司并没有与原告方交接过任何租赁物，何谈归还。4.原告在明知合同相对方是中吉公司的情况下，将城投众和公司作为被告并冻结了城投众和公司银行账户，已经影响了被告的正常经营并造成损失，城投众和公司将保留向原告追偿的权利。被告中吉公司辩称：1.实际承租方是中吉公司，中吉公司承认租金104万已经对过账了。2.中吉公司所欠的材料被告承认。3.中吉公司的劳务工程款全部都是由城投众和公司支付，现在由于城投众和公司支付的金额未按照合同支付给被告导致被告方欠原告租赁费用。4.当时签订合同时原告要求总包单位进行确认此合同，当时也通过现场确认。5.被告与原告沟通协调过剩余款项支付时间，项目部当时也是承诺按照时间点来支付中吉公司工程款，因为城投众和公司要申辩的原因，调解方案才未盖章。6.造成租赁费比预先的增加了几十万，中吉公司保留对城投众和公司的追诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据租赁合同、调价确认函，双方当事人的印鉴齐全，本院对真实性予以确认。原告提交的证据：《租赁合同》、《委托书》、结算清单、被告城投众和公司提交的证据：劳务分包合同、付款凭证、众和公司“西双版纳天一王国项目经理部”印鉴样本、通知、工作联系函，来源合法、形式有效，可证实当事人主张及本案相关事实，本院依法对上述证据材料的真实性予以确认。根据庭审、认证以及原告当庭陈述的事实，本院确认如下法律事实：2018年6月，原告曼弄枫兴旺建筑器材租赁部作为合同甲方与被告云南城投众和建设集团有限公司作为合同乙方签订《建筑周转材料租赁合同》，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等建筑器材，租金按照钢管按0.015元／米／天计算，扣件按0.014元／套／天计算，顶托按0.03元／套／天计算，套筒按0.014元／个／天计算，工字钢0.1元／米／天计算，每两个月支付一次租赁款，如不按期足额支付租金，则按未付租金全额每日加收1‰滞纳金，对所造成的经济损失由乙方承担，超过两个月不付清租金，甲方有权拆卸被告在建工程所租甲方所有材料，造成的费用及损失由乙方负责，并视为乙方违约。材料往返的运输费、装卸车和码堆及所产生的费用由乙方负责承担，装卸费及堆码材料等所产生的费用按装车15元／吨、卸车18元／吨。如果租赁物丢失钢管按15元／米、扣件按7元／套、顶托按15元／各、套筒按5元／个计算赔偿费，并约定：任何一方违约，需向非违约方承担5万元违约金。任何一方为实现债券所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由对方承担。被告城投众和公司出具《委托书》授权委托杨雷均、贾红花作为其代理人与原告办理租赁业务。后原告依约按照被告要求提供租赁物，截至2020年10月21日，经双方结算形成《曼弄枫兴旺建筑器材租赁部结算单》，双方确认租赁费用累计产生租金2665144元，扣减被告已经支付的1620000元，尚欠租金1045144元。被告城投众和公司代理人杨雷均在承租方负责人一栏签字认可。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，原告依合同约定提供建筑器材，被告城投众和公司、中吉公司作为承租人负有支付租金的义务，应按照双方结算如约支付相应款项。对于原告提起的租赁费、违约金、返还租赁物主张，本院予以支持。关于原告主张支付滞纳金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”虽然结算单对付款时间没有约定，但被告未在租赁期届满后履行付款义务，故应承担合同约定的违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告云南城投众和建设集团有限公司、西双版纳中吉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曼弄枫兴旺建筑器材租赁部支付租赁费用1045144元；二、被告云南城投众和建设集团有限公司、西双版纳中吉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告景洪嘎洒中桥钢材租赁部返还租赁物材料：钢管12290.3米，扣件16902套，套管994套，顶托940个；三、被告云南城投众和建设集团有限公司、西双版纳中吉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曼弄枫兴旺建筑器材租赁部共同支付原告违约金5万元；四、被告云南城投众和建设集团有限公司、西双版纳中吉建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曼弄枫兴旺建筑器材租赁部共同支付原告滞纳金（以1045144元为基数，按月利率2%计算自2020年10月22日起计算至至所有款项付清之日止。）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4654元，由被告云南城投众和建设集团有限公司、西双版纳中吉建筑劳务有限公司共同负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由二被告径付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  王 燕人民陪审员  宋泽芬人民陪审员  马东菊二〇二一年四月二十七日书 记 员  鲁 睿