重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7803号原告：璧山区恒邦钢管租赁站，住所地重庆市璧山区大路街道南街309-311号，统一社会信用代码92500227MA5YGR3FXT。经营者：喻洋洋，男，1990年2月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：织金力泰实业有限公司，住所地贵州省毕节市织金县城关镇金北路下寨村民组，统一社会信用代码91520524356395082H。法定代表人：龙小林，职务不详。被告：何正文，男，1972年10月20日出生，汉族，住贵州省织金县。原告璧山区恒邦钢管租赁站（以下简称恒邦租赁站）与被告织金力泰实业有限公司（以下简称织金力泰公司）、何正文租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员董因谦、张彦英组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告恒邦租赁站的经营者喻洋洋到庭参加了诉讼，被告织金力泰公司、何正文经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告恒邦租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的租赁合同；二、判令被告支付从2019年6月21日至2020年8月31日止的租金、上车费等共计116619元（已扣除已付租金29576元）；三、判令被告支付原告违约金20000元；四、判令被告退还钢管13460米，扣件5500套，顶托1200套、接头800套，若不能退还将按合同约定进行赔偿304380元；五、判令被告支付从2020年9月1日起至租赁物归还清或结清款项之日止的租金；六、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告于2019年6月21日与原告签订了租赁合同，约定了租金、上下车费、赔偿材料费的计算标准、付款方式、违约责任等，合同订立后，原告已全面履行了合同义务，从2019年6月21日至2020年8月31日止的租金、上车费等共计116619元。因被告未按合同约定向原告支付租金，被告理应承担违约金。现被告还下欠钢管13460米、扣件5500套、顶托1200套、接头800套，若不能退还将按合同约定进行赔偿304380元，按照合同约定，被告未按合同约定支付款项，经原告多次催收未果。故原告恒邦租赁站起诉至本院，请求依法判令前述诉讼请求。被告织金力泰公司未到庭，也未提交书面答辩意见。被告何正文未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，恒邦租赁站系个体工商户，经营范围：建筑材料租赁服务，喻洋洋系恒邦租赁站的经营者。2019年6月21日，吴玉杰、何正文作为经办人代表织金力泰公司作为承租方（合同中简称乙方）与李兵代表恒邦租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《重庆市璧山区恒邦租赁站材料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“璧山区恒邦钢管租赁站”，承租方处载明为“织金力泰实业有限公司”并加盖“织金力泰实业有限公司”字样的印章印文，合同落款甲方处载明为“璧山区恒邦钢管租赁站”并加盖恒邦租赁站合同专用章，乙方处载明为“织金力泰实业有限公司”并加盖“织金力泰实业有限公司”字样的印章印文，吴玉杰在经办人处签名，何正文在经办人处签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下，合同第二条，材料从出库当日和还货当日，按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于九十天，不足九十天按九十天计算租金。第四条，租赁物资的维修保养：租赁期间，乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修费用。租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺少、保管不善等，要按双方协商议定的价格（见附表一）由乙方赔付赔偿金，维修及保养费等。钢管、扣件、顶托如有损坏、破裂、凹坑、扁、变形的要求扣除后才收。合同第六条约定租赁物资日租金标准为：钢管（钢管扣件套租，1.5米钢管配1套扣件）0.02元/米、顶托0.04元/套、钢管接头0.02元/套；维护费（一次性）标准为：钢管0.15元/米、扣件（十字、直接、方向）0.15元/套、顶托0.7元/套；赔偿标准：钢管18元/米、十字扣件7元/套、直接、方向扣件7.5元/套、差扣件螺丝0.7元/颗、顶托15元/套、差顶托螺丝5元/颗、差顶托底板5元/颗、钢管接头7元/套等。合同第八条，乙方在甲方库房验收物资合格后，乙方运至工程地，使用期间的安全事故等责任概与甲方无关。合同第九条，乙方施工现场：织金县。不得擅自改变租赁物资原样的长度。在领还钢管时如有扣件超出比例数的扣件按每天每套0.012元收取租金。合同第十条，如双方发生本合同争议，约定为甲方经营者户籍所在地人民法院解决。乙方不按时（即每月一至七日前）交纳上月租金，超过期限，每天按所欠租纳滞纳金，逾期超过七天内不还租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿。甲方有权限期收回物资，乙方并赔偿甲方违约金人民币伍万元。合同第十一条，（一）出入库房上、下车堆码费每吨人民币各15元，由乙方支付给甲方。（钢管260米为一吨，扣件1000个为一吨，顶托300套为一吨）。钢管打捆未退粗钢丝绳10元/根，细钢丝绳3元/根。（二）运输费用：由乙方自运自还到甲方库房上架。（三）如在结账后，索赔物资未付款，租金继续计算，发票乙方自备，本租金不含税。合同第十二条，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从双方签字盖章之日生效，具有同等法律效力，至乙方退还全部租赁材料，缴清租金及办完财务手续后失效。合同签订后，已经实际履行。织金力泰公司陆续租用了恒邦租赁站的钢管、扣件等租赁物资，并陆续退还了部分租赁物资。依据恒邦租赁站举示的《租赁合同》、有合同经办人何正文签名确认的《钢管、扣件租赁发货单》6张以及恒邦租赁站的自认，截至2020年8月31日，织金力泰公司共租用恒邦租赁站钢管17160米、扣件6500套、顶托1500套、钢管接头（套筒）1400套，已退还钢管3700米、扣件1000套、顶托300套、钢管接头（套筒）600套，尚有钢管13460米、扣件5500套、顶托1200套、钢管接头（套筒）800套未退还；织金力泰公司共产生租金142990元、上车费1200元、钢管打捆细钢丝绳费408元，合计144598元，扣除恒邦租赁站自认的织金力泰公司已经支付的租金29576元，织金力泰公司尚欠恒邦租赁站租金113414元、上车费1200元、钢管打捆细钢丝绳费408元，合计115022元未付，另有钢管13460米、扣件5500套、顶托1200套、钢管接头（套筒）800套至今未退还。故原告恒邦租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，被告织金力泰公司于2020年11月23日收到本院向其邮寄送达的含有解除合同内容的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。以上事实，有原告恒邦租赁站经营者喻洋洋的当庭陈述，原告恒邦租赁站举示的被告织金力泰公司的企业登记信息打印件、被告何正文的身份证复印件、《重庆市璧山区恒邦租赁站材料租赁合同》、《钢管、扣件租赁发货单》6张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、恒邦租赁站与织金力泰公司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。恒邦租赁站在合同中承租方处加盖公章的行为，足以认定其作为租赁合同承租人的真实意思表示，应当承担相应合同责任。何正文作为承租方经办人在合同及发货单上签名，并非合同相对方，不承担合同责任。第二、《租赁合同》已经实际履行，恒邦租赁站作为出租人已经依约向织金力泰公司提供了租赁物资，织金力泰公司作为承租人应当依约按时支付租金等费用并退清租赁物资。故，恒邦租赁站请求判令织金力泰公司立即支付所欠租金等费用并退还租赁物资钢管13460米、扣件5500套、顶托1200套、钢管接头800套（如不能退还物资，则按合同约定的赔偿标准钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、钢管接头7元/套计价赔偿）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年8月31日，织金力泰公司尚欠恒邦租赁站租金113414元、上车费1200元、钢管打捆细钢丝绳费408元，合计115022元未付。恒邦租赁站主张下车费、维修费、扣件螺丝赔偿费，但并未举示充分证据证明前述费用实际产生，故本院不予支持，恒邦租赁站主张的欠付金额超出本院查明部分，本院不予支持。第三、织金力泰公司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故恒邦租赁站请求判令解除合同并由织金力泰公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告织金力泰公司邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年11月23日送达。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定，故本院依法认定原、被告之间签订的《租赁合同》于2020年11月23日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定织金力泰公司向恒邦租赁站支付违约金10000元为宜。另外，依据合同约定，织金力泰公司还应当向恒邦租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管13460米、顶托1200套、钢管接头800套为基数，按照合同约定的钢管0.02元/米、顶托0.04元/套、钢管接头0.02元/套的日租金标准从2020年9月1日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告织金力泰公司、何正文，经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不当庭应诉，系自愿放弃诉讼权利，相应不利后果应由其自行承担。另外，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故本案应当依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区恒邦钢管租赁站与被告织金力泰实业有限公司于2019年6月21日签订的《重庆市璧山区恒邦租赁站材料租赁合同》于2020年11月23日解除；二、被告织金力泰实业有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区恒邦钢管租赁站的租金113414元（暂时计算至2020年8月31日）、上车费1200元、钢管打捆细钢丝绳费408元，合计115022元；三、被告织金力泰实业有限公司在本判决生效后七日内向原告璧山区恒邦钢管租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管13460米、顶托1200套、钢管接头800套为基数，按照钢管0.02元/米、顶托0.04元/套、钢管接头0.02元/套的日租金标准从2020年9月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告织金力泰实业有限公司在本判决生效后七日内退还原告璧山区恒邦钢管租赁站钢管13460米、扣件5500套、顶托1200套、钢管接头800套，逾期未退还部分，则由被告织金力泰实业有限公司按照钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、钢管接头7元/套的赔偿标准向原告璧山区恒邦钢管租赁站计付材料赔偿款；五、被告织金力泰实业有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区恒邦钢管租赁站违约金10000元；六、驳回原告璧山区恒邦钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7915元，由被告织金力泰实业有限公司承担（此款已由原告璧山区恒邦钢管租赁站垫交，由被告织金力泰实业有限公司随案款一并给付原告璧山区恒邦钢管租赁站）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  弋 柯人民陪审员  董因谦人民陪审员  张彦英二〇二一年四月十六日法官 助理  曾诗淇书 记 员  刘佳雨