沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)辽0112民初2033号 原告：李杰，女，1973年4月13日出生，汉族，住所地沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：刘丹、卢国强，均系辽宁欣合律师事务所律师。 被告：辽宁芒果网络股份有限公司，住所地沈阳市沈河区。 法定代表人：谷祖伟,系经理。 委托诉讼代理人：曲琳，女，1993年7月7日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市浑南区。 被告：沈阳祥鲲尊赢房产经纪有限公司，住所地沈阳市浑南区。 法定代表人：卢建。 原告李杰与被告辽宁芒果网络股份有限公司（以下简称芒果公司）、沈阳祥鲲尊赢房产经纪有限公司（以下简称祥鲲尊赢公司）中介合同纠纷一案，本院于2021年2月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘丹，被告芒果公司委托诉讼代理人曲琳到庭参加诉讼，被告祥鲲尊赢公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告李杰向本院提出如下诉讼请求：1、二被告向原告返还中介费15,000元；2、诉讼费用及其他费用由被告承担。事实及理由：2019年6月21日原告通过芒果公司欲购买位于浑南区丰泽碧御湾项目商品房一套，原告已于7月21日交纳了中介团购费用50,000元。原告于8月下旬前往丰泽碧御湾售楼处，发现售楼处关闭，项目停工，经核实丰泽碧御湾项目所售房屋没有达到验收标准且交房日期无法确定，致使原告无法购买该房屋。芒果公司己退还原告35,000费用，剩余15,000元在被告账下无法要回，经原告多次讨要无果，原告起诉来院。 被告芒果公司辩称，一、被告芒果公司仅收取35,000元推广费，且已全额退还原告，根据原告提供的收据，15,000元团购费为祥鲲尊赢公司收取，被告芒果公司非15000元团购费的收取方，因此非退还主体，原告起诉被告芒果公司退还15000元团购费无事实及法律依据。1、原告诉求的50000元团购费，为案外人沈阳丰泽房屋开发有限责任公司（以下简称“丰泽开发公司”）为推广销售房屋，与多个网络、中介公司签订合作合同，制定的销售方案，团购费的收取标准均由丰泽开发公司确定，收费方式也由丰泽开发公司确认，被告芒果公司仅负责为丰泽开发公司推介客户，本案中，被告芒果公司收取的是丰泽开发公司的推广费即35000元。2、因原告通知被告芒果公司，其与丰泽开发公司的合同无法继续履行，被告芒果公司本着诚信及维护客户利益原则，于2020年3月11日，将收取的推广费35000元也即原告所述的部分团购费35000元全额退还原告，被告芒果公司已退还收取的所有费用，原告要求被告芒果公司退还未收取的费用，无事实和法律依据。 二、连带责任的承担，须有当事人的特别约定或法律规定，本案中被告芒果公司仅负责带原告看房，团购费标准为案外人丰泽开发公司制定，被告芒果公司对团购费的标准及收取均无决定权，亦无连带约定，原告要求被告芒果公司承担连带责任，于法无据。1、根据民法典第178条第三款，“连带责任，由法律规定或者当事人约定”。被告芒果公司与丰泽开发公司”签订《网络推广销售合作合同》（以下简称“合作合同”），合作合同约定，丰泽开发公司委托被告芒果公司为其推广房屋，推介买方，买方享受缴纳团购费的购房优惠。根据合作合同2.2条，被告芒果公司仅负责带客户到项目销售现场，后续销售接待及服务工作均由丰泽开发公司负责，同时根据4.2.6条，团购费标准由丰泽开发公司确定并向原告释明，结合原告提供的团购费收据，被告芒果公司作为推广合作方，仅负责带客户到案场，未收取原告诉求的15000元团购费，不存在承担连带责任的可能，且也没有任何答辩人对返款承担连带责任的约定。2、承担法定连带责任，应具备承担民事责任的一般构成要件，即主观上有过错，行为具有违法性，有损害事实，违法行为与损害后果存在因果关系。本案中，被告芒果公司除带原告到项目现场，按照合作合同收取35,000元推广费外，未收取其他任何费用，且在原告通知其与丰泽开发公司的合同无法继续履行后，全额退还已收取的所有费用，被告芒果公司本着促成问题友好解决的理念，全程积极配合原告，无主观过错，客观上也未对原告造成损失，其诉讼的15,000元团购费有实际的收取主体，即本案被告祥鲲尊赢公司，原告要求被告芒果公司承担连带返还责任不符合法定条件。 综上，被告芒果公司非原告诉求15,000元团购费的收取主体，且被告芒果公司仅负责媒介服务，带原告到项目现场，团购费非被告芒果公司收取，被告芒果公司也已将从案外人处获得的35,000元推广费全额退还原告，原告要求被告芒果公司连带返还15,000元团购费无事实及法律依据，请法院依据事实及法律规定驳回原告对被告芒果公司的所有诉讼请求。 被告祥鲲尊赢未提交书面答辩，亦未到庭应诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行 了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在 卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月29日，被告芒果公司与沈阳丰泽房屋开发有限责任公司签订《网络推广销售合作合同》，约定被告芒果公司为沈阳丰泽房屋开发有限责任公司推介客户，负责带客户至销售现场，客户与开发商签订《商品房买卖合同》后，沈阳丰泽房屋开发有限责任公司按约定向被告芒果公司支付推广费。 2019年6月21日，原告通过被告芒果公司认购沈阳丰泽房屋开发有限责任公司开发的房屋一处，当日签订认购书。2019年7月21日，因认购上述房屋，原告支付团购费50,000元，其中35,000元支付给被告芒果公司，15,000元支付给被告祥鲲尊赢公司，被告祥鲲尊赢公司为原告出具收款收据，载明金额为50,000元，左上角备注为“芒果”。现因原告认购的房屋经法院诉讼，一、二审判决退还定金，认购书不再履行。判决生效后，被告芒果公司已将收取的推广费35,000元退还给原告。现尚有15,000元团购费未返还，原告起诉来院。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告祥鲲尊赢公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。原告通过中介认购沈阳丰泽房屋开发有限责任公司开发的房屋，并支付相关费用，原告分别与二被告形成中介合同关系，不违反法律的强制性规定，应属有效。现原告认购的房屋被生效法律文书确认不再履行，导致涉案中介合同的标的灭失，中介合同无法继续履行，被告应退还团购费。关于二被告应如何承担退还责任，原告称系在售楼处缴纳的团购费，向被告芒果公司缴纳35,000元，被告祥鲲尊赢公司缴纳15,000元，被告祥鲲尊赢公司出具50,000元的收款收据，现被告芒果公司已将收取的35,000元退还给原告，且在履行合同过程中被告芒果公司无过错，原告再要求其退还15,000元团购费没有法律依据，本院不予支持。被告祥鲲尊赢公司系15,000元团购费的收取主体，应由其承担返还义务，故尚欠的15,000元团购费应由被告祥鲲尊赢公司返还。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条之规定，判决如下： 一、被告沈阳祥鲲尊赢房产经纪有限公司于本判决生效后十日内，返还原告李杰团购费15,000元； 二、驳回原告李杰的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费175元,由被告沈阳祥鲲尊赢房产经纪有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长 马 娜 人民陪审员 王 宇 人民陪审员 王冬梅 二〇二一年四月二十九日 书 记 员 王 月