广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初56331号原告：卓越置业集团有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：李华，董事长。委托诉讼代理人：高世臻，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马素芬，广东广和律师事务所实习律师。被告：赵旻晖，女，汉族，1970年4月29日出生，住址深圳市罗湖区。被告：温全伟，男，汉族，1973年11月26日出生，住址深圳市罗湖区。第三人：中国银行股份有限公司深圳前海湾支行，经营场所深圳市前海深港合作区。负责人：张元霞，行长。委托诉讼代理人：李文，广东深天成律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑坦明，广东深天成律师事务所律师。原告卓越置业集团有限公司与被告赵旻晖、温全伟、第三人中国银行股份有限公司深圳前海湾支行追偿权纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高世臻、被告温全伟及第三人委托诉讼代理人李文均到庭参加诉讼。被告赵旻晖经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告赵旻晖、被告温全伟偿还原告代付款项412529.33元及利息35978.85元（利息以412529.33为基数，按中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.75%/年，自2017年10月27日计算至2019年8月19日为35978.85元，其后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至实际还清代付款之日止）。事实和理由：2013年10月12日，原告与二被告、第三人签订了编号为（2013）圳中银蛇贷借字第1210号《个人一手住房贷款合同》，约定：二被告向第三人申请贷款39.3万元，用于购买原告开发的位于深圳市宝安区的房产，并以此房产作为贷款的抵押物，贷款期限300个月。如二被告未按期归还贷款本息即构成违约，第三人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。第三人有权要求二被告赔偿因其违约而给第三人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。原告作为保证人为二被告提供阶段性担保。因二被告没有严格按照《个人一手住房贷款合同》约定如期足额偿还贷款本息，第三人于2017年7月19日向深圳仲裁委员会提起仲裁，要求解除与二被告签订的《个人一手住房贷款合同》，收回剩余的贷款本息和相关费用，并要求原告承担连带保证责任。2017年8月21日深圳仲裁委员会作出（2017）深仲裁字第1029号仲裁裁决书，裁决结果为：1.解除第三人与二被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2.二被告偿还申请人贷款本息合计人民币366219.91元，其中本金人民币363404.1元，利息（含罚息）人民币2815.81元（利息、罚息暂计至2017年8月3日，之后按中国人民银行规定及合同约定计算至贷款付清之日止）；3.二被告补充第三人因申请仲裁应支付的律师费人民币14648元、保全费人民币2420元；4、二被告承担本案仲裁费用人民币16536元，第三人已预交，由二被告径付第三人；5.原告对二被告的上述债务承担连带保证责任。2017年10月，第三人依据上述生效的裁决书向深圳市中级人民法院申请强制执行，执行案号为（2017）粤03执3036号。2017年10月26日、10月30日，原告按照法院要求分别向第三人支付了执行款406531.33元、向深圳市中级人民法院支付执行款5998元。因承担连带保证责任，原告合计共支付人民币412529.33元，原告已履行了连带保证责任。2018年6月8日，原告与被告签订《还款协议书》，约定：由被告于2018年10月31日前向原告偿还代付款412529.33元，被告逾期还款的，原告有权向原告所在地的人民法院提起诉讼，由此产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、律师费、执行费等）由二被告承担。截止至原告起诉之日，二被告未向原告偿还任何代付款项。被告赵旻晖未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告温全伟辩称，对原告主张的各项费用无异议，但认为第三人不应在被告资金出现暂时困难的情况下便要求一次性付清全部贷款，导致事情发展至此，被告没有充分时间准备，也很难接受。第三人对原告主张的事实没有异议，确认已收到原告支付的款项406531.33元。经本院审理查明，原告所述属实。另查明，涉案《个人一手房住房贷款合同》约定，原告作为保证人，提供阶段性连带责任保证；保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期限届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，贷款人有权要求保证人履行保证责任。以上事实，有原告提交的《个人一手房住房贷款合同》《仲裁申请书》《回单》《交通银行电子回单》《还款协议书》、（2017）深仲裁字第1029号《裁决书》、（2017）粤03执3036号之二《执行裁定书》等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告、被告及第三人签署的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，应受法律保护。第三人按照合同约定向两被告发放贷款后，两被告未按约履行还款义务，其等行为已构成违约，第三人有权依照合同约定要求两被告承担还款责任并要求原告为此承担连带责任。原告依照生效裁决书，向第三人支付款项406531.33元并承担执行费5998元，已履行连带保证责任。上述代偿金额由生效裁决书确定且原告已实际支付，原告有权以其实际代偿金额412529.33元向两被告追偿。原告履行保证责任后，两被告未及时向原告归还其所代偿款项，给原告造成资金被占用的损失，原告要求两被告支付利息的主张，合法合理，且原告主张的计算标准并未超出原告损失的范围，本院予以支持。被告赵旻晖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵旻晖、温全伟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告卓越置业集团有限公司支付代偿款412529.33元及利息35978.85元（利息暂计至2019年8月19日，此后的利息应以代偿款412529.33元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8028元（已由原告预交），因适用普通程序，本院全额收取，由被告赵旻晖、温全伟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  郑丹洁二〇二一年四月十六日书记员  林梦莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。