云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初5625号原告：景洪市嘎洒阳光租赁部。经营场所：景洪市机场转盘旁。统一社会信用代码：92532801MA6LDGFE1R。经营者：颜福金。被告：切木拉，男，1970年9月23日出生，基诺族，住址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：基诺山基诺族乡老司土村民委员会司土老寨村民小组，其余信息不详。原告景洪市嘎洒阳光租赁部与被告切木拉、基诺山基诺族乡老司土村民委员会司土老寨村民小组租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告景洪市嘎洒阳光租赁部（以下简称原告）的经营者颜福金到庭参加了诉讼，被告切木拉、基诺山基诺族乡老司土村民委员会司土老寨村民小组（以下简称司土老寨）经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间签订的《租赁合同》;2.被告向原告支付自2018年3月20日至2020年9月30日止欠付的租金及费用共计人民币40192.39元;3.被告向原告返还钢管2529.2米，扣件1251套，顶托101套，并支付自2020年10月1日起至上述建筑器材归还之日止的未归还建筑器材的后续租金；如被告无法返还上述建筑器材，应按钢管15/米、扣减7元/套，顶托20元/套向原告支付未归还的建筑器材赔偿费，并支付自2020年10月1日起至上述建筑器材赔偿费全部付清之日止的未归还建筑器材的后续租金（按合同约定租金计算标准，每日租金48.42元）；4.被告向原告支付2019年4月1日至2020年9月30日止的违约金人民币10222.85元，并支付自2020年10月1日起至全部款项实际支付付清之日止的违约金（合同约定月利率3%，原告自愿降为月利率2%）。事实与理由：被告因大鼓大品牌管理中心需要租用建筑器材于2018年3月29日与原告签订了《租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、建筑器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任。租赁合同签订后，原告认真履约，向被告出租了建筑器材。原告于2018年3月30日开始向被告发货，截止2020年9月30日，原告共向被告出租建筑器材钢管12384米、扣件4800套、顶托800套，被告归还了建筑器材钢管9854.8米、扣件3549套、顶托699套，还余建筑器材钢管2529.2米、扣件1251套、顶托101套尚未归还、按照租赁合同约定的租金标准计算，截止至2020年9月30日，被告租用的建筑器材己产生租金94451.78元，根据租赁合同第三条和第六条约定，被告应向原告支付扣件、顶托清洗费、钢管清渣及校直和上车费及下车码堆费用4040.26元+1700.35元，被告己付原告押金60000元，仍欠付原告租金及费用40192.39元。被告逾期支付租金及费用，现原告依法要求解除合同。被告应立即向原告返还钢管2529.2米、扣件1251套、顶托101套，并支付自2020年10月1日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托20元/套向原告支付未归还的建筑器材赔偿费，并支付自2020年10月1日起至上述建筑器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的按合同约定租金标准计算，每日租金48.42元后续租金。另外，被告逾期付款，应按租赁合同第五条、第七条的约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2019年4月1日计算至2020年9月30日止为人民币10222.85元，2020年10月1日起的违约金以欠付租金为基数2%继续计算至全部款项实际付清之日止。现原告为维护合法权益提起诉讼。两被告未到庭亦未提交书面答辩材料。原告针对诉讼请求依法提交了证据，对于来源合法并能证实本案待证事实的，本院予以确认并在卷佐证。结合庭审查明事实及证据认定情况，本院对本案事实认定如下：2018年3月29日，原告作为合同甲方与作为合同乙方的被告切木拉签订了《租赁合同》，约定由原告向切木拉出租钢管、扣件、顶托等建筑器材。双方就租赁的品类、单价作了约定。其中钢管的租赁单价为0.013元；扣件的租赁单价为0.01元；顶托的租赁单价为0.03元；套筒租赁单价为0.015元。钢管丢失每米15元；扣件丢失每套7元；顶托丢失每套20元；套筒丢失每个6元。结算方式为按月结算，乙方每月5日前必须一次付清上月所租甲方材料全部租金，如不按时付款，甲方按乙方未付和租金每月加收3%滞纳金，一方违约支付30%违约金等各项约定。该合同的末尾，乙方一栏，则又加盖了司土老寨印章，切木拉在经办人一栏上签字。合同签订后被告向原告支付了6万元押金，原告开始向被告出租钢管。先后向原告出租1万余米钢管和近5000套扣件、顶托约800套。截止2020年10月11日,切木拉在原告出具的结算单上签字认可应支付原告40192.39元。还在租用的材料有钢管2529.2米，扣件1251套，顶托101套。原告陈述切木拉丢失的钢管有490.5米，扣件丢件221套。本院认为，原告主张由切木拉和司土老寨共同承担民事责任，但原告所提交的合同上已写明承租方是切木拉，结算清单上也只有切木拉本人签字，因此，《租赁合同》上虽有司土老寨的印章，仍不足以证明合同相对方是司土老寨，故本院仅支持原告要求切木拉承担民事责任的部分诉讼请求，有关原告要求司土老寨共同承担责任的诉讼请求则因证据不明晰不予支持。对于原告要求解除《租赁合同》、被告支付40192.39元租金、返还2529.2米钢管、扣件1251套、顶托101套若无法返还则按合同约定赔偿损失的诉讼请求，有《租赁合同》和切木拉签字结算为凭，本院予以支持。但对原告要求“支付自2020年10月1日起至上述建筑器材赔偿费全部付清之日止的未归还建筑器材的”后续每日租金48.42元租金，本院认为在解除合同后，该租金计算方式与原告所请求违约金属于同一性质，亦应视为是违约金，故应当一并裁量。综上，在考虑原告既要求被告赔偿损失，又要求被告支付大额违约金，已导致违约金明显高于损失的情况下，本院依法酌情减少被告应承担的违约金为6000元。原告的其他主张，因无事实和法律依据，本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告景洪市嘎洒阳光租赁部与被告切木拉之间签订的《租赁合同》;二、被告切木拉自本判决生效后十日内向原告景洪市嘎洒阳光租赁部支付租金及其他费用共计40192.39元及违约金6000元;三、被告切木拉自本判决生效后十日内向原告景洪市嘎洒阳光租赁部返还2529.2米钢管、1251套扣件、101套顶托。如被告无法返还上述物品，则应按钢管15元/米、扣件7元/套，顶托20元/套，赔偿原告景洪市嘎洒阳光租赁部总计48715元经济损失。四、驳回原告景洪市嘎洒阳光租赁部的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1060元，由被告切木拉负担。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  王 和人民陪审员  杨聃荻人民陪审员  刀洪英二〇二一年四月二十五日书 记 员  吕 雪