河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0102民初372号 原告：某某银行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：刘珊，女，1982年4月10日出生，汉族，住石家庄市长安区裕华东路197号，系公司员工。 委托诉讼代理人：宋桂香，女，1984年4月26日出生，汉族，住石家庄市长安区裕华东路197号，系公司员工。 被告：何某，女，1985年3月16日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城县。 被告：郭某，男，1983年2月1日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城县。 原告某某银行（以下简称：民生银行石家庄分行）与被告何某、郭某金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行之委托诉讼代理人刘珊、被告郭某到庭参加了诉讼，被告何某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出如下诉讼请求：一、请求法院判令提前终止原告与被告何某签署的编号为个房贷字第××号的《个人购房／车位借款及抵押合同》；二、请求法院判令被告何某偿还原告借款本金926629.20元，截止至2020年3月13日利息100764.64元、罚息12555.86元，以上共计1039949.70元，并支付自2020年3月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；三、请求法院判令被告郭某在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任；四、请求法院依法拍卖、变卖被告何某位于裕华区华兴生活小区40-2-302等2个（不动产权号为:冀（2016）石家庄市不动产权第0047219号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权; 五、请求法院判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年7月22日，原告与被告何某签订《个人购房／车位借款及抵押合同》（合同编号为:个房贷字第××号），借款金额为96万元，借款期限为288个月，自2016年7月22日至2040年7月22日，合同约定被告何某以其名下位于裕华区华兴生活小区40-2-302等2个（不动产权号为:冀（2016）石家庄市不动产权第0047219号）的房产为《个人购房／车位借款及抵押合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。同时合同第二部分第十一章第46条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。被告何某与被告郭某系夫妻关系，贷款合同签订前，被告何某与被告郭某签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，且被告郭某在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告何某申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告何某的上述债务属夫妻共同债务，被告郭某应对上述债务承担共同还款责任。2016年7月22日，被告何某依据上述合同签署《个人借款凭证》，贷款金额为96万元，自2016年7月22日至2040年7月22日，年利率5.39％（每年一月一日调整），还款方式为等额本息。原告当日向被告何某发放贷款96万元，履行了放款义务。在贷款期间，被告何某未按合同约定归还货款本息。截止2020年3月13日被告尚欠原告本金926629.20元、利息100764.64元、罚息12555.86元，合计:1039949.70元。原告催要无果，为维护原告的合法权益，诉至贵院。请求法院依法查明情况，判如所请！ 被告郭某辩称，借款事实存在，但是原告起诉偿还还款数额错误，借款本金及按照借款合同约定的利息认可，原告方要求我支付罚息我不同意给付，按照法律规定，利息是我们约定的，罚息违反法律规定。并且利息、罚息相加超过了法律规定的国家借款利率标准，所以我不同意支付罚息，2020年至今冠状肺炎疫情非常严重，于情于理于法原告方都应将我的借款支付时间延期，非但如此，而是起诉至法院要求终止我与原告方签订的购房、车位借款的抵押合同并要求支付罚息，显然未考虑到现在的国情，违背法律规定，故申请法院依法驳回原告的全部诉讼请求。本案产生的所有费用全部由原告承担。 被告何某未到庭，未质证。 本院经审理查明认定的事实如下：被告何某与被告郭某系夫妻关系。 2016年7月22日，原告与被告何某签订《个人购房／车位借款及抵押合同》（合同编号为：个房贷字第××号）、个人借款凭证，借款金额为96万元，借款期限为288个月，自2016年7月22日至2040年7月22日。按照中国人民银行公布的同期贷款基准年利率5.39%（每年一月一日调整），逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%收取，并合同约定被告何某以其名下位于石家庄市裕华区（房产权证号为：冀（2016）石家庄市不动产权第0047219号）的房产为《个人购房／车位借款及抵押合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。同时合同第二部分第十一章第46条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 被告何某、被告郭某共同签订《中国民生银行个人消费贷款申请表》，被告何某与郭某系夫妻关系，“申请人、申请人配偶，共同还款人、共同还款人配偶声明”中载明：“本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清”被告郭某、何某在申请人、申请人配偶，共同还款人、共同还款人配偶处签字并按手印。 2016年7月22日，原告依约履行了放款义务。借款到期后被告未清偿贷款本息，截止2020年3月13日，被告尚欠原告本金926629.20元、利息100764.64元、罚息12555.86元。 另查明，被告何某于2016年8月10日起还款至2018年6月9日，之后未还款。 以上事实有原告、被告陈述、《个人购房/车位借款及抵押合同》《中国民生银行个人消费贷款申请表》、个人借款凭证、还款明细等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《个人购房／车位借款及抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告按约履行了放款义务，借款到期后，借款人何某未能按约偿还借款本息，其行为构成违约，依照合同约定，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，故原告要求提前终止原告与被告何某签署的编号为:个房贷字第××号的《个人购房／车位借款及抵押合同》及偿还拖欠的借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告自愿以其名下房产对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对被告名下的抵押房产拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告郭某在《中国民生银行个人消费贷款申请表》中“申请人、申请人配偶声明”表示，其对被告何某申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，故被告郭某应在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任。被告郭某辩称原告起诉偿还还款数额错误，利息、罚息相加超过了法律规定的国家借款利率标准，无证据证实，本院不予支持。经查，被告何某在疫情之前即开始逾期还款，故对被告辩称2020年至今冠状肺炎疫情非常严重，于情于理于法原告方都应将我的借款支付时间延期，起诉至法院要求终止购房、车位借款的抵押合同并要求支付罚息，显然未考虑到现在的国情，违背法律规定的观点，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六七十六条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告某某银行与被告何某签署的《个人购房／车位借款及抵押合同》（合同编号为:个房贷字第××号）提前到期； 二、被告何某于本判决生效之日起十日内偿还原告某某银行借款本金926629.20元、利息100764.64元、罚息12555.86元及自2020年3月14日起至实际偿还完毕之日止的利息、罚息（按合同约定的利率计算）； 三、被告郭某在夫妻共同财产范围内对上述款项承担共同还款责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14160元，减半收取7080元，保全费5000元，由被告何某、郭某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  苏丽娜 二〇二一年四月二十日 书记员  刘晓瑜