河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0411民初1286号原告：河南中平银基置业有限责任公司。法定代表人：胡泽军，总经理。委托诉讼代理人：谢少刚，河南某某律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊豫，河南某某律师事务所实习律师。被告：金东超，男，1979年6月2日出生。被告：宋艳贞，女，1981年11月8日出生。原告河南中平银基置业有限责任公司（以下简称银基公司）与被告金东超、宋艳贞追偿权纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银基公司的委托诉讼代理人谢少刚、樊豫到庭参加诉讼；被告金东超、宋艳贞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银基公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还被某某银行平顶山分行扣划的保证金76991.58元及违约金41235.17元（从2019年7月9日起以实际扣划的保证金数额为基数按日千分之二暂计算至起诉状撰写之日）庭审中，中平银基增加诉讼请求：截止2021年4月8日扣划本金105788.6元违约金按照年利率15.4%计算是14911.02元。以后利息以未付本金为基数计算至实际清偿之日止。2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月25日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告以按揭贷款的方式购买原告开发建设的位于平顶山市××段某某王朝第12幢3单元4层405号商品房。双方在平顶山市某某管理局和平顶山市某某登记中心分别办理了合同备案手续和产权预告登记。2016年11月28日，被告（借款人）、银基公司（保证人）、中国某某储蓄银行股份有限公司平顶山支行（贷款人）三方签订《个人购房/购车借款及担保合同》，中国某某储蓄银行股份有限公司平顶山支行按约定发放了贷款。自2019年7月起被告持续拖欠贷款本息，中国某某储蓄银行股份有限公司平顶山支行按约定多次强制划扣原告银基公司的担保资金，共计76991.58元，以清偿被告的逾期贷款本息。《商品房买卖合同》附件八补充协议第8.1条约定：买受人未按期向银行履行还款义务，导致贷款银行从出卖人账户扣划保证金的，买受人应当在出卖人保证金被扣划后十日内全额偿还出卖人，同时自出卖人保证金被扣划之日起，至买受人还清出卖人全部保证金之日止，买受人按出卖人被扣划保证金总额的日千分之二，向出卖人支付违约金。现被告房款已逾期，根据合同约定，被告应当向原告偿还被划扣保证金及违约金。金东超、宋艳贞未到庭，无答辩。银基公司围绕其诉讼请求向本院提交了：1.《商品房买卖合同》一份；2.《个人购房/购车借款及担保合同》一份；3.扣款凭证二十三份。上述证据已经当庭出示。经审查，本院认为上述证据客观真实，能够证明本案有关事实，故本院对上述证据予以采信。根据当事人的当庭陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月25日，银基公司与金东超、宋艳贞签订编号为4104002016102500XX号的《商品房买卖合同》。该合同约定：金东超、宋艳贞通过按揭贷款的方式购买原告开发的位于平顶山市湛河区某某路南段西侧的某某王朝C地块一期第12幢3单元4层405号房，商品房总金额为1114340元，付款方式为首付款224340元，剩余部分890000元于2016年11月10日前用按揭贷款支付。该合同附件八《补充协议内容》第二条中第8.1项约定买受人未按期向银行履行还款义务，导致贷款银行从出卖人账户扣划保证金的，买受人应当在出卖人保证金被扣划后十日内全额偿还出卖人，同时自出卖人保证金被扣划之日起，至买受人还清出卖人全部保证金之日止，买受人按出卖人被扣划保证金总额的日千分之二，向出卖人支付违约金。2016年11月28日，金东超、宋艳贞作为借款人及抵押人、某某银行平顶山分行作为贷款人、银基公司作为保证人，签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定金东超、宋艳贞向某某银行平顶山分行贷款本金890000元，银基公司的保证方式为阶段性连带责任保证，保证金为包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述合同签订后，金东超、宋艳贞开始尚能按合同约定履行还款义务，自2019年7月开始违约，某某银行平顶山分行于2019年7月9日、2019年7月31日、2019年8月22日、2019年9月22日、2019年10月22日、2019年11月30日、2019年12月27日、2020年1月31日、2020年2月29日、2020年3月30日、2020年4月30日、2020年5月30日、2020年6月30日、2020年7月30日、2020年8月31日、2020年9月30日、2020年10月30日、2020年11月30日、2020年12月30日、2021年1月30日、2021年2月24日、2021年2月26日、2021年3月30日持续扣划银基公司在某某银行平顶山分行的保证金账户23次，共计105788.6元，用于偿还金东超、宋艳贞的贷款。因索要上述款项及违约金未果，遂引发本案诉讼。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照合同的约定全面履行合同义务。银基公司与金东超、宋艳贞签订的《商品房买卖合同》及其与某某银行平顶山分行签订的《个人购房/购车借款及担保合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。银基公司按照约定向某某银行平顶山分行承担保证责任后，其有权向金东超、宋艳贞追偿。金东超、宋艳贞未及时向银基公司履行清偿义务，其应当向银基公司承担违约责任。银基公司主张金东超、宋艳贞支付其代偿款105788.6元符合合同约定，本院予以支持。银基公司主张金东超、宋艳贞支付违约金计算方式过高，本院酌情考虑2019年7月9日、2019年7月31日、2019年8月22日、2019年9月22日、2019年10月22日、2019年11月30日、2019年12月27日、2020年1月31日、2020年2月29日、2020年3月30日、2020年4月30日、2020年5月30日、2020年6月30日、2020年7月30日、2020年8月31日、2020年9月30日、2020年10月30日、2020年11月30日、2020年12月30日、2021年1月30日、2021年2月24日、2021年2月26日、2021年3月30日以实际扣划的保证金数额为基数以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍为标准即15.4%，计算至实际清偿完毕之日止。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：金东超、宋艳贞于本判决生效后十日内支付河南中平银基置业有限责任公司代还款项105788.6元及违约金（违约金分别从2019年7月9日、2019年7月31日、2019年8月22日、2019年9月22日、2019年10月22日、2019年11月30日、2019年12月27日、2020年1月31日、2020年2月29日、2020年3月30日、2020年4月30日、2020年5月30日、2020年6月30日、2020年7月30日、2020年8月31日、2020年9月30日、2020年10月30日、2020年11月30日、2020年12月30日、2021年1月30日、2021年2月24日、2021年2月26日、2021年3月30日以实际扣划的4810元、4750元、4800元、4810元、4805元、4850元、4810元、4806元、4806元、4805元、4810元、4805元、4805元、4805元、4810元、4904.58元、4806元、4805元、4805元、4805元、2530元、2106元、4940元为基数以当日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍为标准即15.4%，计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1357元，由金东超、宋艳贞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员 刘 威二〇二一年四月二十七日书记员 李珊珊附：《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。