湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0203民初1047号原告：中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行。负责人：邹蓉，行长。委托诉讼代理人：胡俊洋，男，1986年9月19日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区，系公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：刘晶晶，湖南一星（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：肖花叶（个体工商户），住所地：湖南省株洲市芦淞区。经营者：肖花叶。被告：肖花叶，女，1971年12月8日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。原告中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行（以下简称“中国建设银行”）诉被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘晶晶、被告肖花叶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告偿还贷款本金130万元、应收利息余额8129.06元、催收利息余额（包括罚息、复利）13117.78元（暂计算至2021年1月22日），共计1321246.84元，后段利息、罚息、复利以合同约定的方式从2021年1月23日起计算至两被告实际清偿之日止；2、判令两被告向原告支付律师费66062.342元；3、判令被告肖花叶以其抵押的两套房产（株房权证株字第1××4号、株房权证株字第1××7号）就其全部给付义务承担抵押担保责任，原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年12月2日，两被告与原告签订了《小微企业抵押快贷借款合同》（以下简称“《借款合同》”）。根据《借款合同》的约定：1、原告为被告提供的借款额度为人民币1300000元；2、借款额度有效期间自2019年12月2日至2020年12月2日；3、贷款年利率为ＬＰＲ利率加基点85.25基点（1基点＝0.01%,精确至0.01基点），即5.0025%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;贷款按日计息，按月结息，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日，如被告未按约定合同结息日付息，则自次日起计收复利。《借款合同》还约定因被告违反合同任一约定或原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。2019年12月2日，被告肖花叶与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（以下简称“《保证合同》”），保证方式为连带责任保证。同时被告肖花叶以坐落于天元区××路××号（权属证号为株房权证株字第1××4号）、芦淞区××路××号××楼××号等2套不动产（株房权证株字第1××7号）的房屋为《借款合同》提供最高额抵押，与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》。2020年11月5日，原告向被告发出《信贷业务到期催收通知书》，告知被告贷款即将于2020年12月5日到期。贷款到期后，原告于2020年12月7日向被告发出《信贷业务逾期催收通知书》，被告均予以签收、认可。同时原告多次进行上门催收和电话催收，但被告仍未履行还款付息的义务。截止至2021年1月22日，两被告尚拖欠本金金额1300000元、应收利息余额8129.06元、催收利息余额13117.78元，共计1321246.84元。2019年9月26日，中国建设银行股份有限公司株洲市分行就旗下的小企业类金融借款合同纠纷与湖南一星（株洲）律师事务所签订了《委托代理协议》，双方约定：原告委托湖南一星（株洲）律师事务所对两被告等个人类贷款欠款进行诉讼催收事宜，合同约定湖南一星（株洲）律师事务所实行风险代理付费，风险代理费应当在乙方向甲方开具发票之后，具体支付方式为：（一）案件立案之日起壹拾伍个工作日内支付第一期代理费，代理费的标准按照起诉标的金额的1%计取，该费用包含增值税费、因办理案件发生的打印费、交通费、通讯费、差旅费、业务费等费用。（二）自案件作出终审胜诉判决之日起壹拾伍个工作日内支付第二期代理费，代理费的标准按照起诉标的金额的1%计取。（三）案件进入执行程序或进行调解、和解后，在实际收回款项之日起壹拾伍个工作日内支付第三期代理费，如分批收回，则分批支付，代理费的标准按照实际收回款项金额的3%计取。（四）本方案费用包括所有审理程序与执行阶段的代理工作。原告就本案已经支付了律师费13873.09元。为维护原告合法权益，特向法院起诉。被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶辩称承认原告在本案中所主张的事实，对尚欠原告借款本金130万元以及暂计算至2021年1月22日的利息余额8129.06元、催收利息余额（包括罚息、复利）131170.78元没有异议，但认为原告主张的律师费计算过高。本院认为，被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的上述事实予以确认。本案系金融借款合同纠纷，本案的争议焦点为：两被告是否应向原告偿还贷款本金、利息、罚息以及支付律师代理费，原告能否实现抵押权。现分析如下：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被告肖花叶（个体工商户）向原告申请了办理小微快贷业务,并实际在原告处申请了贷款130万元，原告与被告肖花叶（个体工商户）之间成立合法有效的金融借款合同关系；根据原告的小微快贷业务管理办法规定，要求申请企业贷款时,须以企业主为共同借款人，故被告肖花叶应作为共同借款人与被告肖花叶一起承担共同还款责任。因原告提供的贷款清单及记录中均明确记载了两被告贷款130万元，年利率为LPR利率加基点85.25基点(1基点＝0.01%,精确至0.01基点），即5.0025%，期限为一年的事实，现约定的还款期限已过，两被告截至2021年1月22日尚拖欠本金金额1300000元、应收利息余额8129.06元、催收罚息及复利余额13117.78元，共计1321246.84元的行为构成违约，依法应承担偿还剩余借款本息的违约责任。另，两被告还应从2021年1月23日起，按合同约定的方式向原告支付后续利息、罚息、复利算至全部债务实际清偿之日止。关于律师代理费，原告与湖南一星（株洲）律师事务签订的《委托代理协议》约定的是风险代理付费，实际收费金额目前尚不明确，而根据原告提交的发票，原告现已支付了律师费13873.09元，本院对已实际发生的费用予以支持。原告主张过高部分缺乏事实依据，本院暂不予支持，原告可待实际发生后再另行主张权利。关于抵押权，原告与被告肖花叶在《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》中约定以被告肖花叶所有的坐落在天元区××路××号、芦淞区××路××号××楼××号的房屋作为抵押，并办理了抵押登记，因此原告依法享有抵押权。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款“债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”及第三百八十九条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，原告在借款本金及利息范围内对于抵押物享有优先受偿权，故原告主张享有以被告肖花叶名下天元区××路××号、芦淞区××路××号××楼××号的房屋折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款中优先受偿的权利的诉请符合法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百零二条、第四百一十条第一款、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行借款本金1300000元、利息8129.06元、罚息及复利13117.78元（利息、罚息暂算至2021年1月22日），共计1321246.84元，此后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式继续计算至全部借款清偿之日止；二、被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行律师代理费13873.09元；三、原告中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行在借款本金及利息范围内，有权以抵押财产株洲市天元区××路××号、芦淞区××路××号××楼××号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司株洲市府路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17286元，减半收取8643元，保全费5000元，合计13643元，由被告肖花叶（个体工商户）、肖花叶承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。案件受理费向湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户直接缴纳，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账户：×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  李叶舟二〇二一年四月三十日法官助理陈飞书记员郭定超附：相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。