四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初4215号 原告：吴克成，男，1973年10月25日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：王茜，四川蜀正律师事务所律师。 被告：四川童野农业开发有限公司，住所地四川省成都市天府新区兴隆街道东山大道一段2519号。 法定代表人：屠银辉，总经理。 委托诉讼代理人：吴勇，四川开平律师事务所律师。 被告：林秋云，女，1978年10月5日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：袁明露，四川开平律师事务所律师。 第三人：何康，男，1983年7月29日出生，汉族，住四川省南部县。 原告吴克成诉被告四川童野农业开发有限公司（以下简称童野农业公司）、林秋云合同纠纷一案，吴克成于2020年6月11日向成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，成都高新技术产业开发区人民法院于2020年7月14日裁定移送本院处理，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。为查明案件事实，本院依职权追加何康作为本案第三人参加诉讼。原告吴克成及其委托诉讼代理人王茜，被告童野农业公司的委托诉讼代理人吴勇，被告林秋云的委托诉讼代理人袁明露，第三人何康到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 吴克成向本院提出诉讼请求：判令童野农业公司、林秋云立即退还吴克成支付的保证金200000元，并支付从起诉之日起到返还之日止的资金占用利息（以200000元为基数，自2018年10月9日起暂计算至起诉之日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%，合计10375元）。事实与理由：童野农业公司承包位于天府新区兴隆街道天明村1组、3组、4组红美人橘特色水果种植项目，通过回填种植土平整场地后种植柑橘的方式进行。吴克成与童野农业公司达成协议，由吴克成负责种植土回填事务，吴克成按照童野农业公司的要求于2018年10月9日将200000元保证金转入林秋云的银行账户。但童野农业公司承包的项目因政府政策改变处于停滞状态，吴克成亦因童野农业公司的原因无法施工，吴克成要求童野农业公司、林秋云退还200000元保证金，但童野农业公司、林秋云以种种理由拒绝退还。吴克成为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。 童野农业公司辩称，一、童野农业公司仅与何康存在弃土堆放的口头协议，要求弃土必须是种植土，童野农业公司法定代表人要求何康支付对应的保证金，也要求何康签订合同，但何康至今未前来签订合同；二、该堆放种植土的合同随时可以履行，不存在不能履行的情况。吴克成与童野农业公司存在种植土回填事务的协议及吴克成要求童野农业公司退还保证金应当承担举证责任，童野农业公司的法定代表人不认识吴克成，也不清楚吴克成与何康之间的关系；三、童野农业公司不认可吴克成的诉讼请求，认可林秋云是童野农业公司的财务，其收款系履行职务行为；四、第三人陈述不具有真实性，屠银辉在整个过程中一直是与何康联系，何康陈述屠银辉等人找他只是为了跑手续与事实不符；五、何康陈述账户是屠银辉给的吴克成，但吴克成自述银行卡号是尤雄转给他的，尤雄曾说是何康给的，因此何康的陈述不具有真实性；六、何康陈述政府进行了赔偿，从时间可知，政府决定用这块地的时间、面积与他们合同约定的不一致，不具有真实性，童野农业公司认为工程是可以继续履行的；七、童野农业公司认为本案的核心问题是原告主体是谁，童野农业公司仅认可与何康之间有法律关系，认为是何康缴纳的200000元保证金，何康可以起诉要求童野农业公司返还200000元保证金，童野农业公司也会因何康的违约行为造成的损失提起反诉。 林秋云辩称，林秋云是童野农业公司的财务，接收吴克成所交的保证金200000元是履行职务行为，因此引起的法律责任应当由童野农业公司承担，林秋云不承担向吴克成返还保证金的责任。 何康述称，吴克成是通过投资人冯正华、徐义兵知道这个工程，也正是他们让何康去疏通关系。童野农业公司是要求200000元保证金，如果工程没有做就退还保证金，工程价格事宜是投资人、何康及吴克成现场谈的，没有签书面合同，何康在工程中只负责协调手续、办证之类的事宜，没有报酬。同时何康也入股了一部分，商量的是如果工程做下来了就按比例分一点，没有做下来就没有报酬。何康与童野农业公司或屠银辉不存在合同关系或其他关系。吴克成支付的200000元保证金是屠银辉要求的，账户也是屠银辉提供的，好像是通过微信沟通的。工程的手续已经审批了，会议纪要也通过了，但因为这块地要修安置房，所以工程就没有做下来，包括之前已经做的部分，政府应该是赔付了。大家曾与屠银辉商量过，协商退还吴克成一部分保证金，且政府赔付了，也商量能不能向冯正华、徐义兵等人进行赔付，但最后没有协商成功。所有股东的投资款都是转账给尤雄（音）的，尤雄和冯正华是种植土回填项目的现场负责人，何康不确定打款账号是屠银辉发给尤雄还是发给吴克成，但事实是吴克成向林秋云缴纳了保证金，因地块要修安置房，项目没有开工。 本院经审理认定事实如下：2018年11月1日，童野农业公司与成都玫瑰天堂投资管理有限公司（以下简称玫瑰天堂公司）签订了《项目承包经营合同》，约定由童野农业公司承包玫瑰天堂公司“玫瑰天堂项目”所流转的兴隆街道天明村1组、3组、4组的特色水果种植农业项目（红美人橘特色水果种植）。承包期限10年，从2018年11月1日至2028年10月31日止。2018年11月10日，成都天府新区兴隆街道天明村村民委员会在该合同上加盖印章，并签注“情况属实，同意项目落地”。《成都天府新区兴隆街道办事处农村产业发展项目审批表》载明，该项目经村民小组、经发办、国土办、城建办、街道办等单位审批同意后报请街道党工委审议。其中，城建办意见一栏中分管领导批示“该项目实施范围内包含部分规划建设用地，且有近期实施的安置房项目，因此建议酌情上报”。 2019年1月11日，兴隆街道党工委会议议定，为大力实施乡村振兴，前期童野农业公司承包玫瑰天堂公司在天明村一、三、四组（成自泸高速两侧200米绿化带）的流转土380.686亩，拟通过回填种植土60万方平整场地后，种植柑橘新品，使用集体建设用地1.87亩，原则同意由杜明成同志牵头，经发办按照规范程序具体负责“红美人橘-农业+旅游”项目产业发展指导和管理，城乡建设办加强土方回填的规划和建设的指导和管理，社区治理办负责土方回填的监管，天明村负责全面推进和现场监督工作。 另查明，何康、曾杰、尤雄、徐义兵、冯正华于2018年10月8日出具《证明》，载明“何康、曾杰、尤雄、徐义兵、冯正华证明：位于天府新区兴隆镇天明村的玫瑰天堂项目（四川童野农业开发有限公司）的种植土回填事务，原计划由吴克成身份证号码（略）运送回填，交于玫瑰天堂项目（四川童野农业开发有限公司）保证金，如果上述回填事务未能在2019年8月底实施，应由玫瑰天堂项目（四川童野农业开发有限公司）将吴克成支付的保证金退回”。吴克成于2018年10月9日向童野农业公司的财务人员林秋云转账支付200000元，附言为成都玫瑰天堂种植土回填保证金。 再查明，2018年9月27日，玫瑰天堂公司向兴隆街道递交了种植土回填申请书，申请在园区实施种植土回填工程。成都天府新区2018年第四十五批（双流区）城镇建设用地征地情况明细表中载明兴隆街道天明村3组、4组的征地总面积分别为6.9247、3.5416公顷。 上述事实有，《项目承包经营合同》、会议纪要、种植土回填申请书、《成都天府新区兴隆街道办事处农村产业发展项目审批表》、转账记录、《证明》、征地情况明细表等证据材料及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：1.吴克成与童野农业公司是否建立了合同关系；2.童野农业公司是否应当向吴克成返还保证金。 关于吴克成与童野农业公司是否建立了合同关系。童野农业公司在庭审中认可种植土回填项目的存在且认可其接收了种植土回填的保证金200000元，其对合同的客体及内容并无异议，其主要问题在于合同的主体方究竟是何康还是吴克成。本案中，童野农业公司在庭审中否认其法定代表人屠银辉认识吴克成，且辩称仅与何康存在弃土堆放的口头协议，认可其与何康之间存在合同关系。何康对此予以否认，且认可植土回填项目系由吴克成承包。本院认为，童野农业公司主张与何康达成植土回填项目的口头协议，何康不予认可，童野农业公司也未提交证据予以证明。同时，在2018年10月9日，童野公司也接收了吴克成转账支付的200000元，且其在接收如此巨大的资金转入时未曾向其认可的合同主体方何康核实转账人身份及款项，其行为不符合常规的交易习惯。据此，童野公司辩称吴克成转账的200000元是其代何康支付且童野公司与何康建立了合同关系，本院不予采信。本院确认合同的主体方为吴克成及童野农业公司，吴克成与童野农业公司之间成立合同关系。 关于童野农业公司是否应当向吴克成返还保证金。童野农业公司在庭审中表示合同可以随时履行，造成合同无法履行是因为何康没有提供种植土，故保证金不应当退还。本院认为，双方并未签订书面合同，对保证金的退还亦未进行约定。就合同是否可以履行来看，根据双方提供的证据，童野农业公司的红美人橘特色水果种植项目在审批时城建办就已在审批表中批示“该项目实施范围内包含部分规划建设用地，且有近期实施的安置房项目”，且根据征地情况明细表亦可确认童野农业公司的项目所在地天明村3组、4组存在征地的情况，童野农业公司辩称合同可以履行，但其并未向本院提交证据证明其所承包的项目没有因征地导致停滞或解除，也未举证证明其承包地现状满足继续进行种植土回填的条件，故本院对其抗辩理由不予支持。现合同至今未履行，童野农业公司应当向吴克成返还保证金200000元。对于林秋云是否承担返还保证金的责任，童野农业公司在庭审中认可林秋云系履行职务行为，故本院确认林秋云在本案中不承担责任。关于资金占用利息，吴克成主张于2018年10月9日起算，但并无合同及法律依据，本院不予支持。吴克成于2020年6月11日向成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，本院确认资金占用利息以200000元为基数，自2020年6月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算至付清之日止。 据此，依照原《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条第一款、第九十四条、第九十七条，原《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告四川童野农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告吴克成返还保证金200000元并支付利息（以200000元为基数，自2020年6月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算至付清之日止）； 二、驳回原告吴克成的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2228元，由被告四川童野农业开发有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  姚雪莉 二〇二一年四月十五日 书记员  周文莉