宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初5559号   原告：辛利华，男，1989年6月11日出生，汉族，贺兰县商务投资促进局职工，住宁夏回族自治区贺兰县。   委托诉讼代理人：杜芃原，宁夏仁衡律师事务所律师。   被告：司金山，男，1958年4月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：司凯，男，1987年6月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。   （二被告均未到庭，上述身份信息由原告提供）   原告辛利华与被告司金山、司凯债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年6月29日立案。2020年6月3日，原告向贺兰县人民法院申请诉前财产保全，请求冻结被告司凯名下贺兰县某号房屋产权产籍，并由大家财产保险有限责任公司宁夏分公司提供保单保函担保，贺兰县人民法院于2020年6月3日作出（2020）宁0122财保24号民事裁定，依法对被告司凯名下贺兰县某号房屋产权产籍进行冻结，冻结期限三年。本案依法适用普通程序于2021年1月11日公开开庭进行了审理，原告辛利华的委托诉讼代理人杜芃原到庭参加诉讼，被告司金山、司凯经本院公告送达传票传唤，公告期满后未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。后本案需要以另案审理结果为依据，依法中止审理。后中止事由消除，本院于2021年4月21日公开开庭进行了审理，原告辛利华的委托诉讼代理人杜芃原到庭参加诉讼，被告司金山、司凯经本院公告送达传票传唤，公告期满后未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。   辛利华向本院提出诉讼请求：1.撤销被告司金山将其所有的位于贺兰县某号房赠与司凯的行为；2.被告司金山、司凯到贺兰县不动产登记事务中心办理产权变更手续，将贺兰县某号房恢复至被告司金山名下；3.本案保全费2054元、保函费800.55元由被告承担；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告司金山签订《房屋买卖合同》，在合同履行过程中，被告司金山未履行出卖方义务，未协助原告房屋产权登记手续，原告于2020年2月向人民法院提起诉讼，在诉讼期间，被告司金山将其所有的位于贺兰县某号房产赠与至被告司凯名下。现原告依法行使撒销权，请求支持原告的诉讼请求。   被告司金山、司凯未到庭，亦未提交书面答辩意见。   原告围绕诉讼请求依法提交诉讼费票据、贺兰县人民法院(2020)宁0122民初820号传票、不动产登记信息查询结果证明、房产证、《合同书》、《公证书》、《声明书》、《贺兰县人民法院(2020)宁0122民初820号民事判决书》、银川市中级人民法院(2020)宁01民终4221号传票、诉讼财产保全责任保险发票、保全费收据、诉前保全申请、《贺兰县人民法院(2020)宁0122财保24号民事裁定书》、《诉讼财产保全责任保险保险单》、保单保函、财产信息、保险公司信息、《银川市中级人民法院(2020)宁01民终4221号民事裁定书》，以上证据虽未经被告司金山、司凯质证，但经本院审查，均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2020年4月14日二被告签订《赠与合同》一份，约定赠与人：司金山，受赠人：司凯，司金山自愿将位于贺兰县某号商业服务（1-2层），混合结构，建筑面积145.54平米（贺兰县XXXX号房屋所有权证）无偿赠与给受赠人司凯个人所有等内容。同日，二被告在贺兰县公证处办理（2020）贺证字第217号公证书。2020年4月16日，被告司凯办理了贺兰县某号房的不动产登记证。   2020年3月4日，贺兰县人民法院受理原告辛利华诉被告司金山、宁夏东华房地产开发有限公司及第三人宁夏大地人和房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，2020年8月27日，该院作出(2020)宁0122民初820号民事判决书，判决：1.解除原告辛利华与被告司金山、宁夏东华房地产开发有限公司及第三人宁夏大地人和房产代理有限公司签订的《房屋买卖合同》；2.解除原告辛利华与被告宁夏东华房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》；3.被告司金山返还原告辛利华购房款215000元。被告司金山不服该判决，上诉于银川市中级人民法院。2021年1月13日银川市中级人民法院作出(2020)宁01民终4221号民事裁定书，裁定：准许上诉人司金山撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。   本院认为，原告辛利华与被告司金山房屋买卖纠纷，贺兰县人民法院已作出(2020)宁0122民初820号民事判决，判决被告司金山返还原告辛利华购房款215000元，该判决现为生效判决。被告司金山在贺兰县人民法院审理原告辛利华诉被告司金山、宁夏东华房地产开发有限公司及第三人宁夏大地人和房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案时，无偿处分其财产权益，影响了原告的债权实现，原告主张撤销被告司金山赠与被告司凯位于贺兰县某号房的诉请，本院予以支持。上述赠与行为被撤销后，被告司金山、司凯应共同将贺兰县某号房产权恢复至原状态（即被告司金山名下）。关于原告主张的保函费800.55元，因该费用并非诉讼必须产生的费用，本院不予支持。被告司金山、司凯经本院公告送达开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。   依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、撤销被告司金山将位于贺兰县某号房赠与被告司凯的行为；   二、被告司金山、司凯于本判决书生效之日起七日内共同办理产权变更登记手续，将贺兰县某号房恢复至被告司金山名下；   三、驳回原告辛利华的其他诉讼请求。   案件受理费50元，保全费2054元，公告费600元，共计2704元，由被告司金山、司凯负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判长 胡小多   人民陪审员 刘培红   人民陪审员 康丽萍   二〇二一年四月二十五日   法官助理 田进花   书记员 杨 兰   附：本案适用的相关法律条文   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   《中华人民共和国合同法》   第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。   撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。   《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》   第二十四条债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或者受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或者受让人为第三人。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行裁判文书。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。