云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初5387号原告：景洪工业园区正达租赁站，住所地景洪工业园区曼沙村委会曼回索村旁。经营者：蒲师朋，男，1975年10月29日出生，苗族，身份证住址湖南省新晃县。委托诉讼代理人：荣毅星，景洪市文士法律服务所法律工作者。被告：向富强，男，1977年8月11日出生，汉族，身份证住址四川省遂宁市安居区。原告景洪工业园区正达租赁站（以下简称正达租赁站）与被告向富强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用普通程序。本院于2020年12月24日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人荣毅星、被告向富强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正达租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付建筑材料租赁款426923.06元，建筑材料租赁款按照合同约定支付至租用器材归还或材料赔偿支付之日止；2.被告向原告返还建筑材料钢管23896.8米、扣件20337个、套筒414个、顶托2031个、快拆架517.4米，以上材料如不能返还则按合同约定赔偿原告材料损失518693.50元；3.被告按照合同第11条约定支付违约金103738.70元（违约金按照518693.50元为基数按照20%计算），另按合同第14条约定被告应付原告为实现权利支付的代理费6000元；4.保全费、保全保险费、案件受理费均由被告承担。诉讼过程中，原告删除第四项诉讼请求中的保全费、保全保险费。事实和理由：原、被告于2019年1月27日签订《正达租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑材料。合同签订后被告向原告租赁建筑材料（被告自行上门拉材料和归还材料），至2020年7月30日共产生租赁款536923.06元，租赁期间支付11万元，2020年7月30日止尚欠租赁款426923.06元。至今被告尚有部分材料未归还，材料为钢管23896.8米、扣件20337个、套筒414个、顶托2031个、快拆架517.4米，材料不能返还则按合同约定赔偿原告材料损失518693.50元。按合同约定违约金为103738.7元，为实现权利产生代理费6000元，以上总计1055355.26元。诉讼过程中，原告表示原告证据3即材料出入库的全部单据，2020年1月最后一次收货因被告表示工程没做完就未结算。第一项诉请起算时间为2020年8月1日。被告向富强辩称，被告向原告租赁材料是事实，前期已付部分费用，因今年疫情影响，工程进度缓慢，造成现在即将拆除脚手架也没法及时归还。计划于春节后组织人员拆除外架归还。因国门封闭人员无法有效对接，工地材料员没法签字，结算金额无法确定。原、被告多次沟通，初步方案为被告从业主处申请现金和抵押财产消化租赁费用。原告也与业主方人员沟通，若有现金便以现金解决，没有现金则以资产抵押，原告也同意。对结算金额因被告没有经手数据，被告不清楚尚欠原告多少，但租赁材料会全部返还。此前每月都是原、被告结算，因疫情不能见面而未结算，结算金额被告也与原告沟通，原告表示会酌情考虑免租几个月，具体几个月还在协商。工地因疫情当地政府不允许施工，工地还处于停工状态。诉讼过程中，被告表示已付款金额大约二三十万元，还欠三四十万元，2020年1月最后一次付款，租器材均有发货单，2020年没有结算过。对原告第二项诉请的材料数量无法核实，加高套管即套筒。向富荣是被告的材料员。要求调低违约金。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据材料中印鉴齐全的，本院对真实性予以确认，但能否证明其证明观点，以本院评判部分的论述为准。本院经审理认定事实如下：2019年1月27日，正达租赁站作为甲方与作为乙方的向富强签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方承建老挝国磨丁特区N12-3、N12-4工程施工需要向甲方租用建筑材料，租期12个月，自2019年1月27日起至2020年12月30日止，租期届满未归还租赁器材，视为继续租用器材；租用器材的提货、还货地点均为甲方景洪市仓库，租用器材的装卸费、运输费、上下车费由乙方承担，装车费18元/吨，卸车费20元/吨；租用器材成本价值、租金、维护费为钢管成本价值15元/米、租金0.015元/天/米、维护费0.15元/米，扣件成本价值6元/套、租金0.013元/天/套、维护费0.15元/套，顶托成本价值12.50元/套、租金0.02元/天/套、维护费0.50元/套，快拆架成本价值20元/米、租金0.025元/天/米、维护费0.20元/米，工字钢成本价值50元/米、租金0.18元/天/米，加高套管成本价值6元/根、租金0.012元/天/根，钢管260米/吨，扣件800套/吨，快拆架200米/吨，顶托260套/吨，工字钢50米/吨，加高套管800根/吨；以发货单和收货单作为租金结算依据，乙方于每月5号前与甲方结算上一个月租金，并于每月10号将上一个月租金付清；乙方未按时足额支付租金超过60天，甲方可单方解除合同，乙方应承受租用器材总价值20%作为违约金，合同解除后至租用器材归还前，乙方仍应按租金标准支付租金；乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿；任何一方因实现权利支付的诉讼费用、律师费由败诉方承担，合同还约定其他权利义务。2019年2月19日，正达租赁站的周转料（发）货凭证记载向富强承租钢管22022.8米、顶托800套、快拆架6777.5米、扣件6300套。2019年3月6日，正达租赁站的周转料（发）货凭证记载向富强承租钢管12180.9米、顶托3300套、快拆架7074.5米、扣件14600套、套管1060个。2019年4月13日，正达租赁站的物资出库单记载向富强承租快拆架5340.5米、扣件100套、套管200个。2019年6月13日，正达租赁站的物资入库单记载向富强归还钢管7188.4米、顶托311套、扣件243套、快拆架2155.7米、套管6个。2019年12月1日，正达租赁站的（收）货单记载向富强归还钢管3118.5米、顶托288套、快拆架5733.9米、扣件289套、套筒8个。2020年1月15日，正达租赁站的（收）货单记载向富强归还顶托1470套、快拆架10785.5米、扣件131套、套筒832个。2020年8月31日，正达租赁站与景洪市文士法律服务所签订《委托代理协议书》，约定正达租赁站诉向富强建筑设备租赁合同纠纷案，正达租赁站委托景洪市文士法律服务所指派荣毅星作为代理人，正达租赁站支付代理费6000元，协议书还记载其他内容。本院认为，关于是否支付建筑材料租赁款的问题。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告按照租赁合同约定提供了建筑器材，故被告作为承租人应承担相应的付款责任，被告对有签名的发收货和结算单据予以认可，可以确认截止2020年7月30日产生租金为522721.67元、装卸费7736.30元、洗油费1133.90元、维护费5281元，结合原告自述被告已付11万元，故对原告要求被告支付的租金，本院扣除已付的11万元予以支持，即支持建筑材料租赁款426872.87元（522721.67元+7736.30元+1133.90元+5281元-11万元）。对于剩余未还建筑器材款项的问题。原告证据可以确认被告尚有钢管23896.8米、扣件20337套、套筒414根、顶托2031套、快拆架517.4米至今未归还给原告，租赁合同中约定的成本价为钢管每米15元，扣件每套6元，顶托每套12.50元、快拆架每米20元、套筒每根6元的赔偿计算方式，对原告要求被告支付赔偿款能够与自身证据对应，系自由处分权利，本院直接予以支持，即支持材料损失518693.50元。另外，在原告诉请主张欠付租金及租赁物损坏赔偿金的情况下，原告与被告签订的租赁合同不宜再继续履行，本院对原告要求被告继续支付2020年8月1日后续租金的诉请不予支持。关于违约金支付的问题。违约金一般需综合考虑当事人的过错程度、租金、建筑器材赔偿款数额等情况，但结合争议建筑器材在国外使用的实际情况，本着有利生产、生活的原则和公平原则等因素考虑，原告主张的违约金本院不予支持。关于代理费支付的问题。被告未按合同履行相应义务，合同中对败诉律师费已进行约定，且被告对原告代理费证据予以认可，故对原告主张的律师代理费本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告向富强于本判决生效之日起十日内向原告景洪工业园区正达租赁站支付租赁款426872.87元、材料损失518693.50元、代理费6000元。二、驳回原告景洪工业园区正达租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14298元，由原告景洪工业园区正达租赁站负担1406元，被告向富强负担12892元。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告径付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  曾 人民陪审员  玉温约人民陪审员  刘 博二〇二一年四月十日书 记 员  李改香