甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初4545号原告：兰州银行股份有限公司科技支行，统一社会信用代码91620100296584382Y，住所地甘肃省兰州市城关区东岗西路318号。负责人：杨安，该行行长。委托诉讼代理人：蔡晧，男，汉族，1973年5月21日出生，系该行客户经理，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：林海雲，女，汉族，1986年12月18日出生，系该行客户经理，住甘肃省兰州市城关区。被告：马登海，男，回族，1960年7月7日出生，住甘肃省永登县。被告：马永录，男，回族，1983年4月4日出生，住甘肃省永登县。被告：甘肃紫鑫工贸有限责任公司，统一社会信用代码91620105316116114K，住所地甘肃省兰州市安宁区北滨河西路112号（黄河家园第19幢A1303室）。法定代表人：陈延辉，该公司总经理。被告：陈延辉，男，汉族，1977年12月26日出生，住甘肃省永登县。被告：郑德钦，男，汉族，1963年11月29日出生，住甘肃省永登县。被告：永登县铭俊球团烧结有限公司，统一社会信用代码91620121675946697T，住所地甘肃省兰州市永登县龙泉寺镇胡家湾村。法定代表人：郑大俊，该公司总经理。被告：郑大俊，男，汉族，1987年9月9日出生，住甘肃省永登县。原告兰州银行股份有限公司科技支行与被告马登海、马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司科技支行的负责人杨安、兰州银行股份有限公司科技支行的委托诉讼代理人蔡晧、林海雲到庭参加了诉讼，被告马登海、马永录经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊经本院传票传唤没有正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告兰州银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告马登海偿还贷款本金7000000.00元及862563.84元利息（计算至2019年3月11日）以及实际给付日之前依合同约定利率新产生的利息；2.依法判令原告就上述款项对被告马登海抵押的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××的257.74平方米房产（房权证：兰房（城私）产字第3××9）享有优先受偿权；3.依法判令被告马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊对上述款项承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告马登海于2017年6月30日与原告兰州银行股份有限公司科技支行签订了借款合同。合同约定原告向被告贷款700万元，到期日为2018年6月30日。上述借款合同约定借款利率为月利率7.20‰，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。被告马登海以其名下的房产与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记手续。被告马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊作为保证人与原告签订了保证合同，约定承担连带责任。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2017年6月30日向被告马登海发放了700万元。至2018年6月30日贷款到期，被告马登海未能按约定归还贷款本息，各担保人也未承担责任，经原告多次催要未果。原告为保护自身的合法权益，故诉至法院。被告马登海、马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.兰银借字2017年第101722017000556号借款合同；2.原告与被告马永录签订的兰银保字2017年第101722017000556号保证合同；3.原告与被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊签订的兰银保字2017年第101722017000556号保证合同；4.兰银抵字2017年第101722017000556号抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明、抵押贷款同意担保承诺书；5.借款借据；6.股东会决议。被告马登海、马永录、本院甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊未向本院提交证据。本院根据证据的真实性、合法性、关联性对能够证明案件事实的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月27日，原告兰州银行股份有限公司科技支行（贷款人）与被告马登海（借款人）签订了编号为兰银借字2017年第101722017000556号的《借款合同》，合同约定原告向被告马登海发放贷款700万元，借款期限自2017年6月30日起至2018年6月30日止；借款利率为固定利率月利率7.20‰；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户；还款方式为借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，以专用条款约定的结息方式，贷款期内按照专用条款约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成提起诉讼的，由贷款人住所地人民法院管辖。为确保上述借款合同的履行，2017年6月30日，原告与被告马登海签订了编号为兰银抵字2017年第101722017000556号的《抵押合同》，合同约定被告马登海以位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋【房权证兰房（城私）产字第3××9号】为被告马登海的此次借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金700万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失。2017年6月23日，双方办理了抵押权登记，登记证号为甘（2017）兰州市不动产证明第0××6号。2017年6月22日，原告（债权人）与被告马永录（保证人）签订编号为兰银保字2017年第101722017000556号《保证合同》为被告马登海此次借款提供连带责任保证。2017年6月30日，原告（债权人）与被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊（均为保证人）签订编号为兰银保字2017年第101722017000556号《保证合同》为被告马登海此次借款提供连带责任保证。保证期间均为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。保证范围均为主合同项下贷款本金700万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他物的担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内先行承担全部保证责任，保证人无权提出任何异议。另查，2017年6月28日，被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司出具《股东会决议》，同意为被告马登海的此次借款提供连带责任保证。同日，被告永登县铭俊球团烧结有限公司出具《股东会决议》，同意为被告马登海的此次借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2017年6月30日向被告马登海发放了贷款700万元。截止2019年3月11日，被告马登海尚欠原告借款本金700万元，利息862563.84元，其他被告亦未按约承担担保责任，故形成本诉。本院认为，原告与被告马登海签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告马永录签订的《保证合同》以及与被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。借款合同签订后，原告依约向被告马登海发放了贷款，履行了贷款人的义务，而被告马登海在借得该款项后却未按合同约定履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求被告马登海偿还借款本金并按照合同约定支付利息。截止2019年3月11日，被告马登海尚欠原告借款本金700万元，利息862563.84元，故对原告要求被告马登海偿还借款本金700万元、利息862563.84元（截止2019年3月11日）的诉请本院予以支持。原告与被告马登海签订的借款合同中明确约定了逾期罚息及复利的计算方式且不违反法律规定，故对原告要求被告马登海承担自2019年3月12日起至本息实际清偿完毕之日的罚息、复利的诉请，本院予以支持。被告马登海与原告签订《抵押合同》约定以其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋为其本次借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，因此，对原告主张的对被告马登海所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋【房权证兰房（城私）产字第3××9号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告马永录，甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊分别与原告签订《保证合同》约定对被告马登海的700万元借款及利息等费用承担连带责任保证，且甘肃紫鑫工贸有限责任公司、永登县铭俊球团烧结有限公司为马登海的本次借款提供担保分别经过了被告甘肃紫鑫工贸有限责任公司、永登县铭俊球团烧结有限公司股东会决议同意，因此，被告马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊作为保证人对本案所涉借款应当承担连带清偿责任。被告马登海、马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊在本院向其依法送达诉讼材料后，未在本院确定的开庭时间参加诉讼，亦未向本院提供相关证据，视为其放弃对本案事实及原告提交的证据行使抗辩的权利，其应自行承担由此造成的不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告马登海于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司科技支行偿还贷款本金7000000元、利息862563.84元（截至2019年3月11日）及2019年3月12日至本息实际清偿完毕之日的罚息、复利（罚息、复利按《借款合同》中约定的标准计算至本息实际清偿之日止)；二、原告兰州银行股份有限公司科技支行对被告马登海所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋【房权证兰房（城私）产字第3××9号，他项权证：甘（2017）兰州市不动产证明第0××6号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊对上述款项承担连带清偿责任，被告马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊在承担保证责任后，有权向被告马登海追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66838元、保全费5000元，由被告马登海、马永录、甘肃紫鑫工贸有限责任公司、陈延辉、郑德钦、永登县铭俊球团烧结有限公司、郑大俊负担，于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司科技支行付清。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  唐晓云人民陪审员  杨凤莲人民陪审员  冯 丹二〇二一年四月十九日书 记 员  李明芳