甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民初58号原告：兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行，住所地甘肃省兰州市七里河区西津东路440号。负责人：石怀俊，该支行行长。委托诉讼代理人：李佳，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彦飞，甘肃合睿律师事务所律师。被告：兰州美凯建材科技实业有限公司，住所地兰州市城关区正宁路246号5层1号。法定代表人：李劼，该公司总经理。被告：李劼，男，1981年10月7日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：成晓琴，女，1987年1月6日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。被告：杨恕，男，1965年10月31日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行（以下简称：兰州农村商业银行七里河支行）与被告兰州美凯建材科技实业有限公司（以下简称：美凯建材公司）、李劼、成晓琴、杨恕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兰州农村商业银行七里河支行委托诉讼代理人李佳、王彦飞，被告美凯建材公司暨法定代表人李劼、成晓琴、杨恕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰州农村商业银行七里河支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告美凯建材公司向原告偿还借款本金21600000元，利息8194210元，合计29794210元（暂计算至2020年10月21日，自2020年10月22日起之后的利息按照借款合同约定计算至实际清偿之日止）；2、请求依法判决被告美凯建材公司偿还原告转本挂息3205754.01元；3、请求依法判决被告美凯建材公司支付原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等其他费用；4、请求依法判决原告对被告美凯建材公司所有的位于兰州市七里河区××街道××号××层××室（不动产登记证明号为：甘（2017）兰州市不动产证明第0××1号）、兰州市七里河区××街道××号××层××室（不动产登记证明号为：甘（2017）兰州市不动产证明第0××5号）房产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、请求依法判决被告李劼、成晓琴、杨恕对被告美凯建材公司上述全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年12月14日，原告与被告美凯建材公司签订《债权债务确认协议》，约定：原告与被告美凯建材公司对双方2016年5月30日签订的编号为020031605200016的《流动资金借款合同》项下21600000元的借款本金办理借新还旧手续，办理借新还旧后，被告美凯建材公司尚欠原告利息3205754.01元。同时，原告与被告美凯建材公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：020031712200004），约定：原告借款给被告美凯建材公司21600000元，借款期限为12个月，即自2017年12月14日起至2018年12月2日止，年利率9.9%，按月结息，借款到期利随本清。如未按照合同约定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；因被告美凯建材公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告美凯建材公司承担。同日，原告与被告美凯建材公司签订了《抵押担保合同》（合同编号：020031712200004），约定：被告美凯建材公司以其所有的位于兰州市七里河区××街道××号××层××室、兰州市七里河区××街道××号××层××室（详见房地产抵押物清单）为其上述21600000元借款提供抵押担保，担保的范围为：本合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权费用和抵押权的一切费用。被告李劼向原告出具《个人不可撤销保证书》，李劼愿意为原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，保证范围为：本合同项下的本金、全部利息（包括罚息和复利），以及被告美凯建材公司应当支付的违约金、赔偿和实现债权的一切费用（包括律师费），保证期间自该笔债务履行期限届满之日后两年止，若该笔债务展期的，保证期间自展期协议约定的债务履行期届满之日后两年止。同时，被告成晓琴、李劼向原告出具《同意借款承诺书》，被告成晓琴、李劼承诺：其自愿为被告美凯建材公司21600000元借款承担连带共同还款责任，并直至还清为止。2017年12月14日，原告向被告美凯建材公司发放贷款21600000元。2020年9月1日，被告李劼、杨恕向原告出具《承担连带责任承诺函》，承诺对原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《流动资金借款合同》项下所有债务承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的一切费用。上述借款到期后，经原告多次催收未果，截止2020年10月21日，被告尚欠原告本金21600000元，利息8194210元，转本挂息3205574.01元，共计32999964.01元未向原告清偿。被告的上述行为已严重损害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的财产损失。据此，为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼，望法院判如所请。被告美凯建材公司、李劼共同辩称，对原告主张的借款本金21600000元、期内利息按照年息9.9%计算予以认可，罚息利率上浮50%也予以认可，对原告主张的3205754.01元转本挂息以及原告主张的抵押责任均予以认可。被告成晓琴辩称，当时签字的时候只是同意抵押，但并不承担连带责任。被告杨恕辩称，不同意承担连带责任，承担连带责任承诺函的主体是兰州农村商业银行安宁支行，但起诉的主体是兰州农村商业银行七里河支行，而且签订承诺函的地点也不一致；另外，承诺函上面的字是我本人签的，但上面的落款时间不是我本人签订的，涉案贷款是2017年，但签订承诺函的时间是2020年9月1日，时间也明显不符。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法院提交以下证据证明其主张，第一组证据：《兰州美凯建材科技实业有限公司同意借款的决议及承诺》、《还款承诺书》、《兰州美凯建材科技实业有限公司同意抵押担保承诺书》、《兰州美凯建材科技实业有限公司股东同意抵押担保承诺书》。证明目的：证明被告美凯建材公司及其股东同意对向原告申请的21600000元借款办理借新还旧，期限12个月，同时，美凯建材公司及其股东同意以其所有的位于兰州市七里河区××街道硷沟沿272号第19、20层001室【房产证号：兰房权证（七里河区）字第3××0号】、【房产证号：兰房权证（七里河区）字第3××2号】房屋为该笔借款提供抵押担保。第二组证据：《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、兰房权证（七里河区）字第3××0号、兰州权证（七里河区）字第341862号房产证、不动产登记证明（甘（2017）兰州市不动产证明第0××1号）、（甘（2017）兰州市不动产证明第0××5号）。证明目的：1.证明2017年12月14日，原告与被告美凯建材公司签订了《流动资金借款》（合同编号：020031712200004），约定：原告借款给被告美凯建材公司21600000元，借期期限为12个月，即自2017年12月14日起至2018年12月2日止，年利率9.9%，按月结息，借款到期利随本清。如未按照合同约定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；因被告美凯建材公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告美凯建材公司承担。2.证明被告美凯建材公司以其所有的位于兰州市七里河区××街道硷沟沿272号第19、20层001室的房产为其上述21600000元借款提供抵押担保，担保的范围为:本合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权费用和抵押权的一切费用，并依法办理了抵押登记。第三组证据：《同意借款承诺书》。证明目的：证明被告李劼及其配偶成晓琴同意对上述21600000元借款办理借新还旧，并且二人共同承诺对该笔借款提供无限连带责任保证，如被告美凯建材公司不能按期偿还借款，其将以本人家庭全部财产偿还该笔借款的本息，并直至还清为止。第四组证据：《个人不可撤销保证书》。证明目的：证明被告李劼自愿为原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《个人借款／抵押担保合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保，保证范围为：本合同项下的本金、全部利息（包括罚息和复利），以及被告美凯建材公司应当支付的违约金、赔偿和实现债权的一切费用（包括律师费），保证期间自该笔债务履行期限届满之日后两年止。第五组证据：《甘肃省农村信用社借款借据》、《甘肃省农村信用社贷款发放通知单》。证明目的：证明2017年12月14日，原告依约向被告美凯建材公司发放贷款21600000元。第六组证据：《贷款催收通知书》。证明目的：证明借款到期后，被告未按照约定期限履行还款义务。第七组证据：《承担连带责任承诺函》。证明目的：证明2020年9月1日，被告李劼、杨恕向原告出具《承担连带责任承诺函》，承诺对原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《流动资金借款合同》项下所有债务承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的一切费用。第八组证据：《债权债务确认协议》（编号：020031712200004）、贷款还款明细表》。证明目的：证明截止2020年10月21日，被告尚欠原告本金21600000元，利息8194210元，转本挂息3205754.01元，共计32999964.01元未向原告清偿。第九组证据：《委托代理合同》。证明目的：证明原告为实现债权支付的费用。经质证，被告美凯建材公司、李劼对原告提供的上述证据的真实性及证明目的均无异议；被告成晓琴认为《同意借款承诺书》上面的字是其本人所签，但上面的时间不是其本人所写，且签字只是同意抵押，并不意味着承担连带清偿责任，对原告提交的其他证据的真实性及证明目的无异议；被告杨恕对《承担连带责任承诺函》的真实性及证明目的均有异议，上面的主体与起诉的主体不一致，且时间也明显不符，对原告提交的其他证据的真实性及证明目的无异议。各被告未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月7日，原告与被告美凯建材公司签订编号为020031712200004《流动资金借款合同》，约定借款本金21600000元，借款期限为12个月，自2017年12月7日至2018年12月6日止，执行年利率9.9%，逾期利率在贷款利率水平上加收50%，按月结息，借款用途为借新还旧，借款到期利随本清。同日，原告与被告美凯建材公司签订《抵押担保合同》，约定以被告美凯建材公司所有的位于兰州市七里河区××街道××号××层××室、第20层001室的房产为上述21600000元的借款提供抵押担保，约定抵押担保的范围为：本合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权等发生的一切费用，并办理了抵押登记。2017年11月20日，被告李劼向原告出具《个人不可撤销保证书》，李劼愿意为原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保。同日，被告成晓琴、李劼向原告出具《同意借款承诺书》，约定以家庭全部财产用于偿还被告美凯建材公司在原告处的借款本金、利息等实现债权发生的一切费用。2020年9月1日，被告李劼、杨恕向原告出具《承担连带责任承诺函》，承诺对原告与被告美凯建材公司签订的编号为020031712200004的《流动资金借款合同》项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的一切费用。另查明，2017年12月14日，原告与被告美凯建材公司签订《债权债务确认协议》，约定原告与被告美凯建材公司对双方2016年5月30日签订的编号为020031605200016的《流动资金借款合同》项下21600000元的借款本金办理借新还旧手续，办理借新还旧手续后，被告美凯建材公司尚欠原告转本挂息3205754.01元。本院认为，原告与被告美凯建材公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，与被告李劼签订的《个人不可撤销保证书》，被告李劼、杨恕向原告出具的《承担连带责任承诺函》以及被告李劼、成晓琴向原告出具的《同意借款承诺书》均系双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，对双方具有拘束力。原告依照合同约定向被告美凯建材公司发放21600000元借款，被告美凯建材公司未依约定偿还借款本金及利息，其应当承担偿还责任。原告诉请被告美凯建材公司偿还借款本金21600000元，利息8194210元（截止2020年10月21日），以及之后计算到实际付清之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告诉请被告美凯建材公司偿还转本挂息3205754.01元的问题，双方于2017年12月14日签订的《债权债务确认协议》中有明确约定，且被告美凯建材公司庭审中对该项诉请无异议，本院予以支持。关于原告主张的第三项诉讼请求，本案只实际发生了诉讼费及保全费，原告为实现债权而产生的其他费用是否实际发生并未提交相关证据予以证明，故，原告的该项诉请本院予以部分支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告与被告美凯建材公司签订的《抵押合同》，合同中对抵押物以及抵押担保的范围作了明确约定，双方亦办理了抵押物登记手续，原告对抵押担保的财产依法享有抵押权，其对抵押财产优先受偿的请求符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告李劼、杨恕向原告分别出具《承担连带责任承诺函》，承诺函中对保证范围，保证期间，保证方式做出明确约定，故，原告诉请被告李劼、杨恕承担连带保证责任，符合法律规定。关于被告杨恕辩称承担连带责任承诺函的主体与诉讼主体不一致、不承担保证责任的问题，因该承诺函是对案涉主借款合同的内容进行的承诺，且案涉贷款的管理、催收等工作由农村商业银行安宁支行负责，因此该抗辩理由不能成立。关于原告诉请被告成晓琴就案涉贷款承担连带清偿责任的问题，涉案《同意借款承诺书》只是说明被告成晓琴同意以家庭全部财产用于偿还被告美凯建材公司在原告处的相关债务，且被告成晓琴并未与原告签订相关保证合同，故该证据无法支持原告的该项诉请。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条规定，判决如下：一、被告兰州美凯建材科技实业有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行偿还借款本金21600000元，利息8194210元，本息合计29794210元（暂计算至2020年10月21日），并自2020年10月22日起以未偿还借款本金为基数，按年利率14.85％计算利息，利随本清；二、被告兰州美凯建材科技实业有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行偿还转本挂息3205754.01元；三、原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行对被告兰州美凯建材科技实业有限公司所有的位于兰州市七里河区××街道××号××层××室【不动产登记证明号为：甘（2017）兰州市不动产证明第0××1号】、兰州市七里河区××街道××号××层××室【不动产登记证明号为：甘（2017）兰州市不动产证明第0××5号】房产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告李劼、杨恕对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司七里河支行的其他诉讼请求。案件受理费206800元，保全费5000元，由被告兰州美凯建材科技实业有限公司、李劼、杨恕共同负担，并与本判决同时履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到本判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  雷 明审 判 员  赵瑞霞人民陪审员  罗建军二〇二一年四月二十五日法官 助理  刘艺涵书 记 员  高雲霞