甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初958号原告：兰州银行股份有限公司隆盛支行，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路1999号（瑞德摩尔商业广场太平洋商城一楼18-B1301号）。法定代表人：潘竞梅，该支行行长。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔺恺荣，男，汉族，1988年12月14日出生，住甘肃省兰州市城关区，该支行员工。被告：甘肃盛世荣昌商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区室。法定代表人：冯俊杰，该公司总经理。被告：冯俊杰，男，汉族，1993年11月28日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：狄海生，男，汉族，1982年8月22日出生，住甘肃省武威市凉州区。被告：冯晓明，男，汉族，1969年10月23日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州银行股份有限公司隆盛支行（以下简称：兰州银行隆盛支行）与被告甘肃盛世荣昌商贸有限公司（以下简称：盛世荣昌公司）、冯俊杰、狄海生、冯晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兰州银行隆盛支行委托诉讼代理人任建伟、蔺恺荣到庭参加诉讼，被告盛世荣昌公司、冯俊杰、狄海生、冯晓明经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告兰州银行隆盛支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告盛世荣昌公司偿还借款本金14990574.73元，截止2020年10月30日的利息1444771.20元，两项合计16435345.93元，自2020年10月31日起按照月利率10.8‰向原告支付至全部贷款本息还清为止的逾期利息；2、请求判令原告兰州银行隆盛支行对被告冯晓明所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告冯俊杰、狄海生、冯晓明对上述14990574.73元借款本金、利息、逾期利息、实现债权及担保权利的费用承担连带保证责任；4、请求判令本案诉讼费、保全费、律师代理费及实现债权的全部费用由各被告共同承担。事实与理由：原告于2018年7月20日与被告冯晓明签订《不动产抵押权变更协议书》，约定将兰房他证（城关区）字第2××1号项下最高额抵押担保合同的期限变更为2015年8月13日至2020年8月13日。同日，原告与冯晓明签订了兰银最高抵字2018年第101722018000232-4号《最高额抵押合同》，约定冯晓明以其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房产为原告与被告盛世荣昌公司自2015年8月13日至2020年8月13日期间形成的一系列债权提供抵押担保，担保债权为最高本金余额1500万元，范围包括但不限于全部主债权之本金及利息、罚息及实现债权的费用等等，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。2018年7月23日，原告与被告盛世荣昌公司签订《借款合同》，约定借款本金1500万元，期限自2018年7月23日至2019年7月23日，借款利率为月利率7.2‰，借款逾期利率为借款利率上浮50％，原告于当日依约履行放款义务。借款将到期时，原告与被告盛世荣昌公司协商对该笔借款借新还旧，于2019年4月18日签订编号为兰银借字2019年第101722019000167号《借款合同》，约定借款用途为借新还旧，期限自2019年6月18日至2020年6月18日，借款利率为月利率7.2‰，借款逾期利率为借款利率上浮50％，原告于当日依约履行放款义务。为担保上述债权实现，原告于2019年4月18日与冯俊杰、狄海生、冯晓明签订编号为兰银保字2019年第101722019000167（-1、-2、-3）号《保证合同》，合同约定由冯俊杰、狄海生、冯晓明对上述贷款承担连带责任保证，冯俊杰、狄海生、冯晓明同时也向原告出具了愿以其名下全部经济收入作为被告盛世荣昌公司在原告处1500万元转贷贷款的还款来源。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务。现借款已到期，经原告多次催要，上述被告拒不履行还款义务，为实现原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告盛世荣昌公司、冯俊杰、狄海生、冯晓明均未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告向法院提交以下证据证明其主张，第一组证据：盛世荣昌公司营业执照、冯俊杰、狄海生、冯晓明身份证复印件。证明：被告主体明确；第二组证据：股东（大）会决议、编号为兰银借字2018第101722018000233号《借款合同》、《借款借据》、兰银保字2018第101722018000233号《保证合同》。证明：1、2018年7月23日，原告与被告盛世荣昌公司签订《借款合同》，约定借款本金1500万元，月利率7.2‰，原告当日发放了该笔借款。2、被告冯俊杰、狄海生、冯晓明对该借款本息承担连带清偿责任；第三组证据：股东（大）会决议、编号为兰银借字2019年第101722019000167号《借款合同》、《借款借据》。证明：1、2019年4月18日，原告与被告盛世荣昌公司签订《借款合同》，约定借款本金1500万元，月利率7.2‰，期限自2019年6月18日起至2020年6月18日止，借款用途为借新还旧；2、原告于2019年6月18日发放借款14990574元，归还了编号为兰银借字2018第101722018000233号《借款合同》项下借款；第四组证据：编号为兰银保字2019年第101722019000167123号《保证合同》、《承诺书》。证明：被告冯俊杰、狄海生、冯晓明对上述贷款本息、实现债权及担保权利费用承担连带责任保证，保证期间为主债权到期后两年；第五组证据：不动产抵押变更协议书、抵（质）押贷款同意担保承诺书、《最高额抵押合同》、房权证、不动产登记证明。证明：1、经原告与被告冯晓明协商，双方同意将冯晓明所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房产为上述借新还旧借款提供抵押担保，将最高额担保期间变更为2015年8月13日至2020年8月13日；2、最高额担保的范围为借款本金1500万元及其产生的利息、罚息、实现债权及担保权利的费用；3、最高额抵押依法办理了抵押登记，抵押权设立，原告对冯晓明所有位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房产折价、变卖或拍卖价款优先受偿；第六组证据：《欠本欠息单》。证明：截至2020年10月31日为止，盛世荣昌公司尚欠原告贷款本金14990574.73元，截至2020年10月31日为止的利息1444771.20元，两项合计16435345.93元。各被告未质证亦未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月23日，原告与被告盛世荣昌公司签订了兰银借字2018年第101722018000233号《借款合同》，约定借款本金15000000元，期限自2018年7月23日至2019年7月23日，借款利率为年利率8.64%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告冯俊杰、狄海生、冯晓明签订了兰银保字2018年第101722018000233号《保证合同》，约定保证范围为主合同项下贷款本金1500000元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权而产生的一切费用和损失。2019年4月18日，原告与被告盛世荣昌公司签订了兰州借字2019年第101722019000167号《借款合同》，约定借款本金15000000元，期限自2019年6月18日至2020年6月18日，借款利率为年利率8.64%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告冯俊杰、狄海生、冯晓明签订了兰银保字2019年第101722019000167号《保证合同》，约定内容同兰银保字2018年第101722018000233号《保证合同》约定内容一致。2018年7月20日，原告与被告冯晓明签订了兰银最高抵字2018年第101722018000232-4号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房产为原告与被告盛世荣昌公司自2015年8月13日至2020年8月13日期间形成的一系列债权提供抵押担保，担保债权为最高本金余额15000000元，范围包括但不限于全部主债权之本金及利息、罚息及实现债权的费用等，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。另查明，盛世荣昌公司于2019年6月18日向原告申请转贷金额为14990574.73元。本院认为，原告与被告盛世荣昌公司签订的《借款合同》，原告与被告冯俊杰、狄海生、冯晓明分别签订的《保证合同》，原告与被告冯晓明签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，对双方具有拘束力。原告依照合同约定向被告盛世荣昌公司发放借款，被告盛世荣昌公司未依约定偿还借款本金及利息，其应当承担偿还责任。原告诉请被告盛世荣昌公司偿还借款本金14990574.73元，利息1444771.20元（截止2020年10月30日），以及之后的罚息计算到实际付清之日，符合法律规定本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告与被告冯晓明签订的《最高额抵押合同》，合同中对抵押物以及抵押担保的范围作了明确约定，双方亦办理了抵押物登记手续，原告对抵押担保的财产依法享有抵押权，其对抵押财产优先受偿的请求符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，原告与被告冯俊杰、狄海生、冯晓明分别签订《保证合同》，合同中对保证范围，保证期间，保证方式做出明确约定，故，原告诉请被告冯俊杰、狄海生、冯晓明承担连带保证责任，符合法律规定。关于原告主张的第四项诉讼请求，本案只实际产生了诉讼费及保全费，其他费用是否实际发生原告并未提交相关证据予以证明，故该项诉讼请求本院予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条规定，判决如下：一、被告甘肃盛世荣昌商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司隆盛支行偿还借款本金14990574.73元，利息1444770.76元（利息计算方法：自2019年6月18日至2020年6月18日，利息为14990574.73元×8.64%÷360天×366天-589750.04元=727022.04元；自2020年6月19日至2020年10月30日，利息为14990574.73元×8.64%×1.5÷360天×133天=717748.72元），并自2020年10月31日起，以未偿还借款本金为基数，按年利率12.96％计算，利随本清；二、原告兰州银行股份有限公司隆盛支行对被告冯晓明所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室【产权证号为：兰房权证（城关区）字第3××4号】，面积为1039.00㎡的房产依法折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；三、被告冯俊杰、狄海生、冯晓明对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任;四、驳回原告兰州银行股份有限公司隆盛支行的其他诉讼请求。案件受理费120412元，保全费5000元，由被告甘肃盛世荣昌商贸有限公司、冯俊杰、狄海生、冯晓明共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到本判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  雷 明审 判 员  邱 彬人民陪审员  罗建军二〇二一年四月二十日法官 助理  刘艺涵书 记 员  高雲霞