重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初2306号原告：永盛汽修，经营场所西藏自治区察雅县麦曲综合产业城，统一社会信用代码9251225MA69LFUQ55。经营者：罗廷波，系个体工商户，男，1981年4月29日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：王才军，男，1972年5月2日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。原告永盛汽修与被告王才军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永盛汽修的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告王才军经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永盛汽修向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原、被告于2018年4月25日签订的《建筑设备租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）；2．判令被告立即给付截至2021年1月9日的租金、维修费、上下车费、丢失零件赔偿共计64056.99元；3．判令被告给付原告违约金7000元及法律服务费4000元；4．判令被告立即退还原告钢管632.6米、扣件563套、顶托189套、20-30cm接头120根；逾期未退还，则按钢管25元/米、扣件10元/套、顶托25元/套、20-30cm接头15元/根的标准予以赔偿，同时被告支付原告从2021年1月10日起未退还的物资按钢管0.023元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.13元/套/天、20-30cm接头0.05元/根/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5．诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年，被告因需要在原告处租赁建材，于同年4月25日与原告签订了《租赁合同》。合同签订后，原告按照合同约定内容履行了自己的义务，但被告不按时缴纳租金，截至2021年1月9日尚有租金、维修费、上下车费、丢失零件赔偿共计64056.99元（已扣除押金5000元）未支付，且有租赁物钢管632.6米、扣件563套、顶托189套、20-30cm接头120根未退还。被告的行为已构成违约，应承担违约金7000元和法律服务费4000元的民事责任。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告王才军未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月25日，以原告经营者罗廷波为出租方（甲方）、被告王才军为承租方（乙方）签订了《租赁合同》。合同首部乙方处手写有“王才军”字样并捺印、合同尾部乙方负责人处有“王才军”字样并捺印，上述王才军签字由罗廷波代写，王才军本人捺印。合同主要约定乙方向甲方租赁下列物资，租赁物资的名称、单位、计算标准如下：租金标准为钢管0.023元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.13元/套/天、20-30cm接头0.05元/根/天、50cm接头0.08元/根/天、1米接头0.1元/根/天、脚手架5元/套/天；维修费标准为钢管0.4元/米、扣件0.3元/套、顶托0.3元/套、各类型接头0.3元/套、脚手架5元/套；赔偿标准为钢管25元/米、扣件10元/套、顶托25元/套、20-30cm接头15元/根、50cm接头20元/根、1米接头25元/根、脚手架500元/套；约定实际租用数量以出库单为准，租金计算时间为租赁物资出库之日起至所有租赁物资归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；约定本合同期限自2018年4月25日起至乙方还清租赁物资、完结赔偿事宜、付清租金等手续为止；约定合同签订后5日内，乙方支付押金5000元给甲方，乙方未退清所租材料以前，不得将该押金抵扣租金；约定乙方指定王才军、王春华为合同经办人，负责收退货、结算事宜；约定租赁物运输由乙方自理，交付时，上下车堆码费用由乙方承担，堆码费上下各35元/吨（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托260套为一吨，钢管接头800套为一吨）；约定租金缴纳方式和违约责任为从租赁物资出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权收回租赁物并终止合同，并由乙方支付违约金给甲方，违约金的计算标准为按照乙方所欠费用（含租金、维修费、赔偿款等所有费用的30%计算）；如因乙方违约造成诉讼，诉讼费用和甲方聘请律师的费用由乙方承担；约定租赁物在乙方使用过程的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费；约定凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由重庆市璧山区人民法院裁决。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告自2018年4月13日至2018年8月4日共计租用原告钢管3513.7米、扣件1328套、顶托190套、20-30cm接头120根；被告在使用过程中于2018年10月29日、11月20日两次退还原告钢管2881.1米、扣件765套、顶托1套。截至2021年1月9日，被告租用物资共计产生租金66246.08元、维修费1382.24元（原告多计算未退还物资的维修费577.64元）、上下车费851.03元，合计68479.35元，扣除被告已缴纳的押金5000元，尚有63479.35元未支付，且有钢管632.6米、扣件563套、顶托189套、20-30cm接头120根未退还。另查明，原告因本次诉讼于2021年2月22日与重庆市璧山区丁家法律服务所签订《法律事务委托代理合同》并实际支付代理费4000元。再查明，本院于2021年4月1日向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。罗廷波作为原告的经营者，其有权代表原告对外签订合同。被告王才军在合同上捺印且收到原告的出租物资，故原、被告于2018年4月25日签订的《租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。原告未通知被告，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，本院于2021年4月1日向被告送达了起诉状副本，故原告主张解除合同，本院支持合同于2021年4月1日解除。原告将被告未退还物资均计算了维护费，不符合交易习惯，故对其多计算的577.64元本院不予支持。虽原告单方面制作了租金结算单，但系原告根据被告租赁、退还物资情况依照合同约定计算而来，经本院审查复核，扣除被告多计算的维护费，本院予以采信。因此，原告主张被告支付租金、维护费、上下车费等64056.99元，本院支持63479.35元。原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金7000元，低于合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。原告主张被告支付法律服务费4000元，符合合同约定且原告已支付支出，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案系民法典实施后起诉，且该法律事实引起的民事纠纷案件系民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，故应当适用民法典的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十一条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告永盛汽修与被告王才军2018年4月25日签订的《建筑设备租赁合同》于2021年4月1日解除；二、被告王才军于本判决生效后七日内支付原告永盛汽修截至2021年1月9日的租金、维修费、上下车费等63479.35元；三、被告王才军于本判决生效后五日内退还原告永盛汽修钢管632.6米、扣件563套、顶托189套、20-30cm接头120根；逾期未退还，则按钢管25元/米、扣件10元/套、顶托25元/套、20-30cm接头15元/根的标准计价赔偿原告，并从2021年1月10日起至本判决生效之日止对未退还租赁物资按钢管0.023元/米/天、扣件0.015元/套/天、顶托0.13元/套/天、20-30cm接头0.05元/根/天的租金标准计算的租金。本项所列赔偿和租金，被告王才军于本判决生效后七日内给付原告永盛汽修；四、被告王才军于本判决生效后七日内给付原告永盛汽修违约金7000元及法律服务费4000元；五、驳回原告永盛汽修的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1087.5元，由原告永盛汽修负担7.22元（已缴纳），被告王才军负担1080.28元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二一年四月二十二日法官助理 向渝居书 记 员 邓世雪