天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初3922号原告：王博,男,1989年7月18日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：马志贺，天津法照民世律师事务所律师。被告:孙满鑫,男,1991年3月3日出生,汉族,户籍地黑龙江省牡丹江市密山县。被告:孙文和,男,1973年8月1日出生,汉族,住天津市北辰区。原告王博与被告孙满鑫、孙文和民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王博的委托诉讼代理人马志贺、被告孙文和到庭参加诉讼，被告孙满鑫经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王博向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告孙满鑫立即偿还借款55万元,利息255118.63元（以出借本金55万元为基数,自2019年1月1日至2020年8月19日,按年利率24%计算;自2020年8月20日至全部清偿本息之日止,按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息,暂计计算至立案之日），合计80511863元；2.请求依法判令被告孙文和对上述债务承担连带保证责任;3.依法判令原告有权就被告孙满鑫用作上述借款抵押的天津市北辰区××路××庄××花园××号房屋的处置（折价或者拍卖、变卖）所得价款在第一项诉讼请求范围内优先受偿；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由:2018年9月11日原告与二被告签订《连带责任保证担保借款合同（个人）》,约定被告孙满鑫向原告借款55万元,借款期限为6个月等;合同签订当日,原告即通过银行转账的方式向被告孙满鑫交付了55万元的借款。同时,被告孙文和作为连带保证人在上述借款合同中签字,对被告孙满鑫的上述借款本息承担连带保证责任,是连带责任保证人。同日,被告孙满鑫以其名下位于天津市北辰区××路××庄××花园××号的房屋对上述55万元借款办理抵押登记。借款到期后,原告多次催促被告还款,被告均以各种理由拖延还款,为维护原告的合法权益,原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,向贵院提起诉讼,望判如所请。被告孙文和辩称，借贷属实，借款发生后被告与原告定期保持联系协商还款事宜，经与原告协商，原告同意只还本金，被告现在在做餐饮行业，经营困难，暂时无力还款，但会尽力还钱。被告孙满鑫未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月11日，原告作为出借人，被告孙满鑫作为借款人，双方签订《借款合同》，约定被告孙满鑫向原告借款550000元,借款用途为资金周转，借款期限为2018年9月11日至2019年9月11日。同日，原告作为出借人，被告孙满鑫作为借款人，被告孙文和作为保证人，三方签订《连带责任保证担保借款合同（个人）》（以下简称保证合同）,约定被告孙满鑫向原告借款550000元,借款用途为生意周转，借款期限为6个月，借款期间利率标准为月利率5%，被告孙文和对借款提供连带责任的保证担保，包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。同日,原告还与被告孙满鑫签订《抵押合同》，约定被告孙满鑫以其名下的坐落于天津市北辰区××路××庄××花园××号房屋作为抵押物，为双方签订的借款合同提供担保，抵押期限自2018年9月11日至2019年9月11日，并已办理抵押登记。上述三合同签订当日，原告按照保证合同约定的被告孙满鑫名下收款账户向被告孙满鑫转账550000元。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同真实、有效，并有转账记录证明借贷数额，双方之间的债权债务关系成立，本院对此予以确认。合法债务应当清偿，现借款已到期，被告未履行还款义务，故原告要求被告孙满鑫偿还借款本金550000元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款期间利息及逾期利息一节，庭审中，被告孙文和主张借款利息偿还至2019年1月，原告予以认可并自2019年2月1日起主张利息，本院予以确认。合同约定的借款利率标准已超过法律规定的上限，应依法予以调整，原告主张的相应利率标准并无不当，本院予以支持，即以550000元为基数按年利率24%计算自2019年2月1日至2020年8月19日的利息，以550000元为基数按按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算自2020年8月20日至全部清偿本息之日止。原告与被告孙满鑫已就案争借款签订抵押合同并已登记，原告主张对抵押物即被告孙满鑫名下的坐落于天津市北辰区××路××庄××花园××号房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，于法有据，本院予以支持，但该抵押登记之前已有案外人设立抵押登记，受偿时应按登记时间先后顺序行使优先权。被告孙文和为借款的连带保证责任人，应在其保证范围内对被告孙满鑫的债务承担连带保证责任，原告主张被告孙文和对被告孙满鑫所负债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告孙满鑫经本院依法送达开庭传票，无正当理未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百一十条、第四百一十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五内，被告孙满鑫偿还原告王博借款本金550000元，并以550000元为基数按月利率2%标准向原告王博支付2019年2月1日至2020年8月19日期间的借款期间及逾期利息，以550000元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍为标准向原告王博支付自2020年8月20日起至实际付清之日止的借款逾期利息；二、被告孙文和对本判决第一项明确的被告孙满鑫应向原告王博偿还的借款本金及利息承担连带还款责任；三、原告王博有权就被告孙满鑫名下的坐落于天津市北辰区××路××庄××花园××号房屋的处置（折价或者拍卖、变卖）所得价款按照抵押登记顺序优先受偿；四、驳回原告王博其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5925.5元，由原告王博负担25.5元，由被告孙满鑫、孙文和负担5900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘少鹏二〇二一年四月三十日书记员  康 欣附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。