湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初2122号原告：邹序书，男，1980年6月29日出生，汉族，居民，住湖南省隆回县。委托代理人：左雪飞，湖南湘卓律师事务所律师。委托代理人：刘婷，湖南湘卓律师事务所律师。被告:浏阳市鸿宇房地产开发有限公司，住所地湖南省浏阳市金沙中路**。法定代表人：周汝红，董事长。委托代理人：周建国，男，1964年9月20日出生，汉族，居民，住湖南省茶陵县。被告：徐友顺（曾用名徐友胜），男，1967年10月10日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。委托代理人：徐英杰，男，1990年5月25日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。原告邹序书与被告浏阳市鸿宇房地产开发有限公司（以下简称鸿宇公司）、徐友顺建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹序书的委托代理人左雪飞，被告鸿宇公司的委托代理人周建国，被告徐友顺的委托代理人徐英杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹序书向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告向原告支付工程款218229.3元，并支付自2020年1月1日起至实际履行之日止的逾期付款利息;2、本案诉讼费由二被告承担。2017年7月14日，原告与二被告签订《外墙装饰承包合同》，被告将浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司开发的鸿宇城B地块建设项目外墙装饰施工以包工不包料的方式发包给原告。合同约定工程单价为60.5元/平方米。合同签订后，原告组织人员进场施工。2018年12月30日，原告与被告徐友顺进行结算，除四号栋（B4）30层至34层阳台柱内平方面积等部分未测量外，双方确定外墙装饰面积合计为34305.34平方米，其中外坪贴砖面积为28145.83平方米，水泥砂浆压光面积为6159.51平方米。2020年1月，原告与被告徐友顺之子确认外墙装饰面积合计35012.6平方米，其中外坪贴砖面积为28362.09平方米，水泥砂浆压光面积为6650.51平方米。同时，双方对合同承包范围之外增加的工程进行了核算，确认增加工程的工程款为52649元。按合同单价60.5元/平方米计算，外墙装饰工程款为2118262.3元，合同承包范围外的增加工程的工程款为52649元，合计2170911.3元，被告仅支付了1952682元，余款218229.3元经原告多次催讨，被告拒不支付。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。被告鸿宇公司辩称，被告鸿宇公司将工程全部承包给了被告徐友顺，被告鸿宇公司不应对原告承担任何责任。被告徐友顺辩称：结算单上写清楚了外墙贴砖28362.09平方米，按单价60.5元/平方米计算；水泥砂浆压光面面积为6650.51平方米，按单价30元/平方米计算，水泥砂浆压光面有同一工地与其他施工班组进行结算的依据证实为按单价30元/平方米计算；其他零工的按52649元计算；被告徐友顺已支付1961682元。本院经审理认定事实如下：2017年6月10日，被告鸿宇公司与被告徐友顺签订《协议书》。协议约定被告鸿宇公司将位于浏阳市北正南路东侧的鸿宇城B区施工总承包工程发包给徐友顺施工。承包的项目主要包括：图纸设计剩余土建工程、装饰装修工程及安装工程；房建工程以外的土建工程及挡墙工程、室外电气工程、环境照明工程、项目道路、综合管网施工等；甲方指令委托的其它工程；甲方有权决定项目红线范围内及红线范围内增加的零星工程……。合同签订后，被告徐友顺组织人员及设备进场施工。为便于被告徐友顺顺利施工，被告鸿宇公司将“浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司工程部”的公章交由被告徐友顺使用。2017年7月14日，被告徐友顺以湖南省永安建筑股份有限公司鸿宇城项目部的名义作为甲方与原告邹序书作为乙方签订《外墙装饰承包合同》。合同约定甲方将浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司开发的鸿宇城B地块建设项目外墙装饰施工以包工不包料的方式发包给乙方。承包方式为乙方以包工、包机械设备、包辅材、包安全文明施工、包进度、包质量的全包方式。承包范围为从B4、B5栋开始外墙砖以上（及干挂顶以上）直到炮楼屋顶的贴外墙面砖等装饰工程，水泥压光面，女儿墙内侧水泥压光到屋面防水层转角处。1）外墙主体施工时，穿墙螺杆竹筒凿除，包封堵墙体孔洞。2）外墙门窗框内外侧面贴砖、粉灰在范围内直到洞口内墙转角处。3）所有与外墙连接的门窗及各种构配件，乙方完工后绝对不能漏水，墙面渗漏一律由乙方负责。4）包装箱一律每天统一收集，由乙方自行处理，但乙方不处理时应由甲方检查。5）乙方必须把自己的垃圾清理干净，达到验收要求。6）外墙专用架板，由架子工按每三层一满铺后，在最上层另铺两道架板供乙方施工时自行流动周转使用，直到拆架为止。7）乙方配合甲方检查外架改架工作，必须满足乙方施工安全要求。8）机械设备包搅拌机、斗车、切割机、灰桶、扫把、湿水用水管、铁丝、铁钉、灰线、灰铲等一切工器具，甲方仅供水泥、砂石、防水粉、清洗剂、塔吊、施工电梯。9）外墙连墙件、工字钢孔洞封堵必须采取用混凝土浇捣的方式确保不渗漏，连墙杆提前三天更换，更换连墙杆甲方另行安排，装模浇捣混凝土在内。10）先按设计要求排版，作出样板间，经业主、监理、设计、项目部同意认可后方可进行大面积施工。工程费用计算（本工程只包人工费用），本工程单价包工价不因任何政策，市场等因素的变化而调整（本单价不含税金及任何管理费），面积根据国家规定按实计算平方米为合同面积，总价60+0.5元。付款方式：1）按本项工程月进度付款，付已完成工程造价的50%，整体工程验收付70%；2）整体工程竣工三个月内，付工程总造价的90%，余款在验收合格后一年保修期到后一个月内付清。合同对工期，承包保证金，质量安全，双方责任，其他约定事项均进行了约定。徐友顺作为甲方在合同末尾处签字，并加盖了“浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司工程部”的印章。合同签订后，原告即组织人员进场施工。2018年12月30日，原告与被告徐友顺进行了初次结算，并制作了《鸿宇城四、五号栋外墙工程量计算（B区）》，由原告与被告徐友顺在该计算单上签字。计算单确认原告施工的外墙贴砖面积为28145.83平方米，水泥砂浆压光面6159.51平方米，同时说明①四号栋30层到34层阳台柱内粉面积未量方；②四层平楼面下口未量方。2020年元月，工程竣工。被告徐友顺之子徐英杰编写了《鸿宇城四、五号栋外墙贴砖工程结算单》，确认贴砖总面积28362.09平方米，水泥砂浆压光面总面积6650.51平方米，4#阳台拉毛放点三面面积合计1612平方，5#阳台拉毛三面面积合计1305平方米，四栋五栋施工电梯砌砖修复工资8100元，地，地下室车道搭架7920元#5#栋窗台压顶等工资共计32100元。原告仅对结算单中水泥砂浆压光面的单价持有异议，对结算单中的其他数据均无异议。被告徐友顺支付了1961682元后，认为水泥砂浆压光面只能按30元/平方米的单价计算工程款，不愿再支付其余款项，原告不同意水泥砂浆压光面按30元/平方米的单价计算工程款，向本院提起诉讼。上述事实，有原、被告陈述及《外墙装饰承包合同》，《鸿宇城四、五号栋外墙工程量计算（B区）》，《鸿宇城四、五号栋外墙贴砖工程结算单》，协议书，领条等证据证明，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为，原告不具有涉案工程施工的相关资质，与被告徐友顺签订的《外墙装饰承包合同》，违反了法律法规的强制性规定，该合同无效。合同虽无效，但原告所施工的工程已完工，且投入使用，原告要求按合同所约定的结算方式进行结算的主张，本院予以支持。原告及被告徐友顺对结算单中除水泥砂浆压光面外的其余工程款无异议，经计算除水泥砂浆压光面外的工程款为1768555元，本院予以认定。原告施工的水泥砂浆压光面的工程总面积为6650.51平方米，原告与被告徐友顺均不持异议，本院予以认定。原告与被告徐友顺签订的《外墙装饰承包合同》对工程的承包范围，施工内容及单价进行了明确的约定，施工中，被告徐友顺亦未就水泥压光面工程的计算单价与原告通过签证或其他方式来进行补充，对原告要求水泥压光面工程款按合同约定的单价60.5元/平方米进行计算的主张，本院予以支持。被告徐友顺提出对外墙水泥粉刷压光面的工资单价进行鉴定的申请，无实际意义，本院不予准许。水泥砂浆压光面的工程款经计算为402355.86元，原告施工的工程款总额经计算为2170910.86元。工程于2020年竣工，而合同约定的付款期限为一年保修期到后一个月内付清，原告主张的最后一笔工程款的支付期限发生在民法典施行后，本案应当适用民法典的规定进行处理。根据民法典的相关规定，合同无效，原告主张的工程价款尚余209228.86元，应当由被告徐友顺折价补偿，根据本案的实际情况，本院酌定由被告徐友顺折价补偿146460.2元。工程于2020年元月竣工，被告应于2021年2月付清原告最后一笔工程款，被告逾期未付，应当承担相应的违约责任，对原告主张利息损失的诉讼请求，本院部分支持。被告鸿宇公司系工程的发包人，应对尚欠的工程款在欠付工程款范围内承担责任。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第一百五十三、第七百九十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条、第十九条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、限徐友顺于本判决生效后5日向邹序书支付尚欠的工程款146460.2元及自2021年2月1日起至实际履行之日止按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，浏阳市鸿宇房地产开发有限公司对徐友顺的清偿义务承担连带责任；二、驳回邹序书的其他诉讼请求。本案受理费4573元，减半收取2286.5元，由徐友顺负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  左凌二〇二一年四月二十八日书记员  曾莎附相关法律条文1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典实行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第十九条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第五百七十七条规定处理。第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。