四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0921民初854号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道67号。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明华（该公司员工），男，生于1963年11月4日，汉族，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴梅（该公司支行行长），女，生于1988年11月20日，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：万小军，男，生于1986年10月11日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：刘兰兰，女，生于1987年10月8日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：蒲华安，男，生于1967年1月5日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：张秀兰，女，生于1969年2月23日，汉族，住四川省蓬溪县。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与被告万小军、刘兰兰、蒲华安、张秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人彭明华、吴梅到庭参加诉讼，被告万小军、刘兰兰、蒲华安、张秀兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告万小军、刘兰兰、蒲华安、张秀兰共同归还我行借款本金40万元及结欠利息;利息从2020年2月28日至借款到期日止按月利息7.75833‰计算，解除《个人借款合同》；原告对抵押物享有优先受偿权；2、判令被告承担本案受理费。事实与理由：被告万小军于2020年2月28日在我行借款40万元，期限3年，月利率7.75833%。用被告蒲华安、张秀兰夫妻共同所有的，位于蓬溪县××镇××街××层××住房一套，建筑面积308.1㎡作抵押（房权证蓬溪县字第2××5、2××1号，国土证：蓬国用2010第6××9号），并在相关部门办理了抵押登记。被告刘兰兰（万小军之妻）、蒲华安、张秀兰承诺对被告万小军在我行借款40万元及结欠利息（利息从2020年2月28日至借款到期日止按月利息7.75833‰计算）承担共同还款责任。现因被告不按约定支付我行借款利息，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告万小军、刘兰兰、蒲华安、张秀兰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告万小军、刘兰兰系夫妻关系，被告蒲华安、张秀兰系夫妻关系。2020年2月12日，被告万小军向原告出具《个人借款申请书》申请借款40万元，被告蒲华安、张秀兰在担保人栏签字同意为被告万小军提供抵押担保。2020年2月28日，被告刘兰兰、万小军向原告出具《共同债务人承诺书》、《共同还款人承诺书》承诺对该笔借款承担连带清偿责任，并共同偿还。2019年6月27日被告蒲华安、张秀兰向原告出具《保证人承诺书》、《抵押承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任并用其所有的位于蓬溪县××镇××街商住房（房权证：房权证蓬溪县字第2××5号2××1号，国土证：蓬国用2010第6××9号）作抵押担保。同日，被告万小军、刘兰兰与原告签订《个人借款合同》，该合同约定：被告万小军、刘兰兰向原告借款40万元；借款用途借新还旧；借款期限从2020年2月16日起至2023年2月15日止；借款利率为浮动利率，在ＬＰＲ利率上增加526基点（1基点＝0.01%）；如果未按用途使用借款，挪用罚息为借款利率上浮100%，贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日；被告万小军在原告处开设还款账户×××54，委托原告从该账户扣收其应还款项并计划于2020年12月31日还款5000元、2021年12月31日还款5000元、2023年2月15日还款390000元。合同尾部，被告万小军在借款人处签名并捺手印，被告刘兰兰在共同借款人处签名并捺手印，原告在贷款人处加盖原告常乐支行单位公章及原告授权代理人刘兵签名。同日被告蒲华安、张秀兰与原告签订了《抵押合同》该合同约定：以被告蒲华安、张秀兰所有的位于蓬溪县××镇××街商住房（房权证：房权证蓬溪县字第2××5号2××1号，国土证：蓬国用2010第6××9号）作抵押为被告万小军、刘兰兰借款提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金40万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同尾部，被告蒲华安、张秀兰签名并捺印，原告加盖原告常乐支行单位公章及原告授权代理人刘兵签名。合同签订后，双方于同日在蓬溪县自然资源和规划局办理了不动产登记证明。原告于2020年2月28日出具借款借据，向被告万小军发放借款40万元，该借据载明：借款时间2020年2月28日，到期时间2023年2月15日；金额40万元；利率浮动利率，执行月利率7.75833‰；借款用途借新还旧（购五金）；还款方式，按计划还本、按季结息法；被告万小军在借款人处签名并捺印。被告万小军、刘兰兰借款后对利息支付至2020年6月21日。 本院认为，原告与被告万小军、刘兰兰签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效；原告按合同约定向被告万小军、刘兰兰履行了发放借款的义务，被告万小军、刘兰兰理应按约定的期限及利率偿还本金和支付利息；被告万小军、刘兰兰未按双方约定的期限偿还当期本金，也未按合同约定支付利息，已属违约，原告有权要求解除双方签订的借款合同并要求被告偿还借款本金并支付借款利息。双方当事人在合同中约定了解除合同事项，原告未通知被告要求解除合同，直接提起诉讼主张解除合同，被告于2021年3月14日收到本院送达的起诉状副本及开庭传票等法律文书，因此双方的《个人借款合同》于2021年3月14日解除。原告要求被告蒲华安、张秀兰对该笔借款承担共同还款责任，而被告蒲华安、张秀兰向原告出具了《保证人承诺书》，承诺对该笔借款承担连带责任，故被告蒲华安、张秀兰应承担连带保证责任，被告蒲华安、张秀兰在承担保证责任后，有权向被告万小军、刘兰兰追偿。被告蒲华安、张秀兰与原告签订了《抵押合同》且依法办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权，被告蒲华安、张秀兰在原告实现抵押权后，有权向被告万小军、刘兰兰追偿。四被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十三条、第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与被告万小军、刘兰兰签订的《个人借款合同》于2021年3月14日解除； 二、限被告万小军、刘兰兰于本判决生效之日起十日内偿还原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币40万元并支付利息，利息计算方式：从2020年6月22日起至付清之日止，按双方合同约定利率计算； 三、原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司对被告蒲华安、张秀兰所有的位于蓬溪县××镇××街商住房（房权证：房权证蓬溪县字第2××5号2××1号，国土证：蓬国用2010第6××9号）享有优先受偿权。被告蒲华安、张秀兰在原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告万小军、刘兰兰追偿； 四、被告蒲华安、张秀兰对上述债务承担连带清偿责任。被告蒲华安、张秀兰在承担保证责任后，有权向被告万小军、刘兰兰追偿； 五、驳回原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3,650元，由被告万小军、刘兰兰共同负担，被告蒲华安、张秀兰连带给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  赵振华 二〇二一年四月十三日 书记员  彭 鸿