河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初7704号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人:张健，男，1975年4月24日出生，汉族，住上海市闸北区。委托诉讼代理人:何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李晓玲，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被告：李万康，男，1990年8月23日出生，汉族，住郑州市金水区。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称“原告”）诉被告李万康金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何志刚到庭参加诉讼，被告李万康经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告李万康立即偿还贷款本金余额796463.63元及实际偿还之日止的全部借款利息（暂计算至2021年3月15日的逾期利息35810.96元，逾期罚息13501.72元，之后至实际还款之日的借款利息按约定另计），以上暂合计845776.31元。2、判令原告对被告李万康为上述债务设定抵押的房产具有优先受偿权。3、判令被告李万康承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月22日，原告作为××与被××李万康签订《个人授信合同》一份，约定合同项下授信额度总额为人民币87万元，授信有效期限为5年，自2015年5月22日至2020年5月22日止。同日，原告与被告李万康又签订了《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，主要约定合同项下消贷易总额为人民币87万元，贷款期限为1年，自贷款实际发放起计算，还款方式为分期付款，到期一次还本。为担保该债务履行，被告李万康自愿以其所有的坐落于郑州市××区××东××单元××西户的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告李万康未按时偿还贷款本息，已构成违约。为维护自身合法权益，特诉至本院，望判如所请。被告李万康未辩称亦未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年5月22日，原告（××）与被告李万康（××）签订《个人授信合同》，编号：76072015100150，主要约定：合同项下授信额度为人民币87万元，授信额度有效期为2015年5月22日至2020年5月22日，由被告以房产提供最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为76072015100150。2、2015年5月22日，原告（××、贷款人）与被告李万康（××、借款人）签署《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同主要约定：本合同项下消贷易额度总额为人民币87万元，有效期自消贷易额度划至消贷易卡之日起至2016年6月11日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.1%。本合同贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息。本合同项下的贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。对于××（借款人）未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，（××）贷款人有权按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。××（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，××（贷款人）有权宣布本合同项下的××（借款人）已提用贷款部分的本息立即全部或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从××（借款人）开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向××（借款人）及担保人追索。借款人应依据法律法规规定及本合同约定承担本合同项下的相关费用和税费等。3、2015年5月22日，原告（××）与被告李万康（××）签订《最高额抵押合同》，编号为：76072015100150，约定：被告李万康将其名下位于郑州市××区××东××单元××西户的房屋抵押给原告，担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及××为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费），被担保主债权为债权人在自2015年5月22日至2020年5月22日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币124.6万元整为限等。4、原告提交的郑房他证字第1503055816号证明显示：他项权利种类为抵押，房屋他项权利人为上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，房屋所有人为李万康，房屋坐落为郑州市××区××东××单元××西户，房屋所有权证号为1301244753，债权数额为1246000元，债务履行期限自2015年5月22日至2020年5月22日。5、原告提交个人凭证项下指定活期账户（户名李万康，账号62×××65）历史明细查询打印清单，载明：2019年7月11日，被告李万康支用了30万元消贷易额度，2019年7月12日，被告李万康支用了30万元消贷易额度，2019年7月13日，被告李万康支用了27万元消贷易额度。原告提交个人凭证项下指定活期账户（户名李万康，账号62×××65）历史明细查询打印清单，载明：被告李万康自2020年7月份开始逾期。6、原告提交截止2021年3月15日贷款台账显示，借据号760720155001510G，借款人李万康，本金226463.6元，利息6831.26元，逾期罚息3808.2元；借据号760720155001510H，借款人李万康，本金300000元，利息15225元，逾期罚息5137.68元；借据号760720155001510I，借款人李万康，本金270000元，利息13754.7元，逾期罚息4555.84元；以上共计845776.3元。本院认为：被告李万康经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告李万康签订的《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》和《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告李万康作为借款人应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约。原告要求被告李万康偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、历史明细查询打印清单、贷款台账为证，本院予以支持。被告李万康以其名下房产设定抵押并办理了登记，原告作为××请求就该抵押物行使优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，民法典实行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，应适用民法典的规定。故根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李万康于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金余额796463.63元，利息（包括利息、罚息、复利）49312.68元，本息共计845776.31元[利息、罚息、复利暂计算至2021年3月15日，自2021年3月16日起的利息、罚息、复利，按照《个人消贷易授信额度及支用借款合同》约定继续计算至实际清偿完毕之日止]。二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权对被告李万康名下位于郑州市金水区黄河路126号东2单元7层西户的房产（房屋所有权证号1301244753）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6129元，由被告李万康负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  司振魁二〇二一年四月二十六日书记员  王旭东