四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初12186号 原告：董巧玲，女，1976年9月15日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：罗攀，四川锦英律师事务所律师。 被告：成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司。住所地：成都市武侯区二环路南四路51号1栋11层2号。 法定代表人：唐以琼。 被告：伍纯勇，男，1984年4月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告董巧玲与被告成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司（以下简称古纯公司）、伍纯勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年2月3日公开开庭进行了审理。原告董巧玲及其委托诉讼代理人罗攀到庭参加诉讼。被告古纯公司、伍纯勇经本院于2020年11月19日在人民法院报上公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。 董巧玲向本院提出诉讼请求：1．判令解除董巧玲与古纯公司签订的《中房优山专用全包合同》；2．判令古纯公司、伍纯勇共同返还董巧玲已支付的合同款65475.7元；3．判令古纯公司、伍纯勇共同向董巧玲支付违约金暂计50450元（自2019年8月16日至2019年11月30日，按照100元／工作日的标准计算，共83个工作日计8300元；自2019年12月1日起按照150元／天的标准，暂计至2020年9月7日）；4．本案的诉讼费、保全费由古纯公司、伍纯勇承担。事实与理由：2019年4月19日，董巧玲与古纯公司签署《中房优山专用全包合同》，约定董巧玲将位于锦江区××路××号××栋××单元××号房屋交由古纯公司进行装修，工程总价款220000元（其中包含材料费、技工费、搬运费、清运费），总工期为90天（2019年8月15日前完工），古纯公司指派伍纯勇为工程监理主管，负责合同履行，包括根据要求安排现场监理、组织施工、协调、处理古纯公司负责的各项事宜，并约定工程总工期因故意拖延的，每逾期一日，按照100元／天（以工作日计算）的标准支付过约金。合同签订后，董巧玲依约陆续支付了172000元合同款。2019年10月19日，因古纯公司未依约完成案涉房屋装修，伍纯勇向董巧玲出具说明，载明“自2019年10月22日起，该房屋内部装饰施工由本人伍纯勇全权负责…如2019年11月底无法进行交付验收，按每日150元扣除”。截至起诉之日，古纯公司、伍纯勇仍未完成案涉房屋的装修工作，致使董巧玲合同目的无法达成。为维护自身合法权益，董巧诉至法院。庭审中，董巧玲补充陈述，伍纯勇出具的《关于优山居2-2-2203装修情况说明》中“自2019年10月22日起，该房屋内部装修施工由本人伍纯勇全权负责”应理解为伍纯勇表达了债务加入的意思，故伍纯勇应与古纯公司共同承担责任。 古纯公司、伍纯勇未作答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，董巧玲（甲方）与古纯公司（乙方）签订《中房优山专用全包合同》。合同约定：施工地点优山居2-2-2203号房屋，建筑面积119平方米。该房屋工程总价款为220000元，含材料费、技工费、搬运费、清洁费。乙方第一批次材料进场时间为2019年4月21日前，总工期90天，8月15日前完工。乙方指派伍纯勇为工程监理主管，负责本合同的履行，包括要求安排现场监理、组织施工、协调处理由乙方负责的各项事宜；现场监理陈玉林。工程总工期，因乙方故意拖延或未经甲方同意的，每逾期一日，乙方支付甲方100元/天（以工作日计算）的违约金。该合同上附有古纯公司法定代表人唐以琼的微信收款码。 其后，董巧玲、伍纯勇签署确认《古纯基装报价表》。按该表上载明的装修项目、单价、数量计算的工程总报价为294283.4元。该表上，手写字体载明：双方约定总造价220000元，不做增减。 2019年4月16日、4月19日，董巧玲分别支付装修定金500元、4500元；2019年5月8日，董巧玲支付装修款66000元。古纯公司开具了相应收据。2019年9月29日至2019年12月27日，董巧玲陆续向前述合同约定的微信收款码付款共计101000元。以上，董巧玲共计向古纯公司支付装修款172000元。 2019年10月19日，伍纯勇出具《关于优山居2-2-2203装修情况说明》，载明：自2019年10月22日起，该房屋内部装修施工由本人伍纯勇全权负责，预计本月内完成前期边角收尾工作；11月底前进行全屋交付验收；其中工程款项与业主协商。如2019年11月底无法进行交付验收，按每日150元扣除。 2020年7月11日，伍纯勇出具《情况说明》，载明：优山居2-2-2203于本月16日做木橱柜安装，月底前做完。该房于2019年4月26日开始施工，因古纯公司原因未在2019年8月15日装修完成。 2020年9月24日，成都市成都公证处出具（2020）川成证经字第28244号《公证书》。该公证书载明：2020年9月9日，公证员来到案涉房屋内，见到该房处于尚未完成装修的状态，公证人员对该房屋内的现状进行了拍照、摄像。该公证书附有照片打印件、光盘。 庭审中，董巧玲陈述，根据《古纯基装报价表》的单价、工程量及《公证书》所附的照片、光盘中所体现的房屋实际装修情况，计算出古纯公司已完成工程量对应总价款为143142.4元，根据折扣率74.76%（约定不变总价220000元÷报价表中总报价294283.4元）计算出实际完工总价款为107013.3元。 以上事实，有董巧玲提交的当事人身份信息、《中房优山专用全包合同》、《古纯基装报价表》、转款记录、收据、《关于优山居2-2-2203装修情况说明》、《情况说明》、《公证书》等证据，以及当事人的陈述在案佐证。 本院认为，董巧玲与古纯公司签订的《中房优山专用全包合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反国家法律的强制性规定，合同合法有效。合同约定案涉房屋装修应于2019年8月15日前完工。董巧玲诉称截至本案庭审之日，古纯公司未完成案涉房屋的装修；古纯公司未到庭予以抗辩。本院认为，古纯公司逾期履行其主要义务且以其行为表示不再继续履行合同义务，导致董巧玲不能实现合同目的，现董巧玲要求解除《中房优山专用全包合同》符合法律规定，本院予以支持。本案系董巧玲以古纯公司违约为由单方主张解除合同，故案涉起诉状副本送达古纯公司之日即为解除通知到达之日，亦即案涉合同解除之日。本院于2020年11月19日向古纯公司公告送达起诉状副本，自公告之日起经过60日即视为送达，故应认定古纯公司于2021年1月18日收到起诉状副本。因此，案涉合同于2021年1月18日解除。 关于董巧玲主张的应退还装修款。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，案涉合同解除后，对于董巧玲已付装修款中超出实际完工工程款的部分，古纯公司应当予以退还。董巧玲主张按照古纯公司停工时房屋装修状况和约定折扣率计算出实际完工总价款为107013.3元。古纯公司、伍纯勇未到庭提出抗辩，本院结合《公证书》、合同、报价表等内容对董巧玲的该主张予以采纳。本院核算应退装修款为64986.7元（已付款172000元-实际完工总价款为107013.3元），对于董巧玲多主张的部分，本院不予支持。 关于董巧玲主张的违约金。出具《关于优山居2-2-2203装修情况说明》系伍纯勇代表古纯公司履行职务的行为。该情况说明中“如2019年11月底无法进行交付验收，按每日150元扣除”的意思表示，超出案涉合同中古纯公司对伍纯勇的授权范围，且董巧玲明知授权范围，在古纯公司未追认的情况下，该意思表示不能约束古纯公司。因此，古纯公司承担的违约金应按照案涉合同约定的100元/工作日的标准，自逾期之日即2019年8月16日起计算至案涉合同解除之日即2021年1月18日。 关于伍纯勇是否应当就本案古纯公司的债务承担共同责任。伍纯勇出具的《关于优山居2-2-2203装修情况说明》载明的“自2019年10月22日起，该房屋内部装修施工由本人伍纯勇全权负责”与《中房优山专用全包合同》约定的“乙方指派伍纯勇为工程监理主管，负责本合同的履行，包括要求安排现场监理、组织施工、协调处理由乙方负责的各项事宜”基本意思相同，均是由伍纯勇全面负责案涉合同的施工。在无特别说明及其他相关证据的情况下，不能依据该情况说明中的内容认定伍纯勇有以个人身份加入古纯公司债务的意思表示。因此，对董巧玲关于伍纯勇债务加入的主张，本院不予采纳；对董巧玲要求伍纯勇对古纯公司的债务承担共同责任的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告董巧玲与被告成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司2019年4月19日签订的《中房优山专用全包合同》于2021年1月18日解除； 二、被告成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告董巧玲返还装修款64986.7元； 三、被告成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告董巧玲支付工程逾期违约金（按100元/工作日的标准自2019年8月16日计算至2021年1月18日）； 四、驳回原告董巧玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4786元，以及公告送达法律文书的费用，由被告成都市古纯建筑装饰工程设计有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 成 敏 二〇二一年四月六日 书记员 徐嘉源