西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2021）陕0104民初625号原告：赵存壁，男，1991年1月1日出生，汉族，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：方杰，陕西诺尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖姣，陕西诺尔律师事务所律师。被告：唐燕斌，男，1971年12月28日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：付波，北京大成（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玥，北京大成（西安）律师事务所实习律师。被告：陕西建工新型建设有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区。法定代表人：张志强，该公司董事长。委托诉讼代理人：王农琪，男，1973年8月24日出生，汉族，系该公司员工，住该公司。委托诉讼代理人：秦红星，男，1974年1月28日出生，汉族，系该公司员工，住该公司。原告赵存壁诉被告唐燕斌、陕西建工新型建设有限公司（以下建工公司）财产损害赔偿责任纠纷一案，本院立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，依法适用普通程序，由审判员韩武娜独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵存壁向本院提出诉讼请求：1、判令上述被告共同赔偿原告货物损失共计86775元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年5月10日，原告从被告一处承租了位于西安市莲湖区XX路XX号XX房一间，库房面积156平方米，租金43000元/年，租期一年，双方未签订书面的租赁合同，原告于当日向被告现金支付定金200元。后原告于2020年5月15日通过微信转账向被告一支付了一年的租金43000元，同日被告一出具收条并交付库房。此后原告使用此库房用于存放调料、食材等商品，被告一在库房所在地居住，负责管理库房外部环境。2020年7月30日上午，被告二安排构建厂库房区排水系统，改造过程中，被告二将原来的下水道和路面挖开，施工期间二被告均没有采取任何防护措施。2020年7月30日下午，西安市发生强降雨，因路面被挖开，库房旁边下水道不能正常排水，二被告也未及时采取抢救措施，致使其院内的雨水全部流入原告租赁的库房内，导致原告存放在库房的调料、食材等商品进水、受潮、腐烂变质，造成货物损失价值86775元。对于原告损失的赔偿事宜，双方协商未果，现原告为维护合法权益，故诉至法院，请求依法判如所请。被告唐燕斌辩称，原告本案案由为租赁合同纠纷，但其所述事实与理由为侵权损坏赔偿纠纷。唐燕斌对原告的货物受损不存在侵权行为，不应承担侵权责任。唐燕斌与原告之间是房屋租赁合同关系，合同履行期间，仓库符合租赁用途，唐燕斌无违约责任。唐燕斌作为被告的主体不适格。原告主张其库房存放的调料、食材等商品因进水、受潮、腐烂变质而造成的损失86775元无事实依据。原告对其损失扩大负有重要责任。根据原告发送给唐燕斌的照片显示，在事发当日7月30日19时许，仓库进水但浸泡物品有限，第三日8月1日14时许发送的照片显示，堆放物品倒塌，沾水物品增加。由此可见，原告作为仓库使用人和货物所有人，在第一时间发现仓库进水后并未采取有效措施抢救货物、避免损失，反而放人货物被雨水浸泡、损失扩大。原告对损失的发生和扩大负有重要的责任。综上，请求法院驳回原告对唐燕斌的起诉或驳回其全部诉讼请求。被告建工公司辩称，我司与原告没有租赁合同关系。我司不了解原告和第一被告交付租金状况、双方相互承诺的内容。原告承租库房和相邻道路高度有落差，处于低洼地势，原告长时间承租此库房存放容易受潮、腐烂变质的商品，作为此类特殊商品的经销商，承租人应考虑到下大雨时库房有可能进水。但当强降雨来临时，原告未尽到妥善保管货物义务，属于保管防范措施，未采取合理措施加高货架、库房门口用以防水、无防水用的沙袋、也无排水的设备，属于个人经营管理不善所致。商品进水、受潮、腐烂变质与我司没有因果关系。我司每年多次的安全检查都提醒承租人做好安全防范措施，防止各种安全事件发生，尽到了安全提醒义务。我司按照年度工作计划，于2020年7月30日，本着改善厂区环境、完善道路功能设施的目的，对原有厂区道路进行改造，排水系统修缮系道路改造附属工程。由于工程量小，沟槽开挖较浅，施工时对现场四周用绿网进行了简易的防护，未发生任何人身安全事故。下大雨前，我司管理人员在租赁户微型管理群也发出预警。我司施工时，原告和第一被告都在现场，原告和第一被告怠于作出抢救措施而放任损失不断扩大。施工现场有无防护措施与商品进水、受潮、腐烂变质与我司没有因果关系。综上，原告的诉讼请求没有法律依据，请求法院依法驳回原告对我司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院依据双方当事人的陈述及提交的证据，查明事实如下：位于本市莲湖区XX路XX号属于被告建工公司，建工公司将厂区内的地面出租给被告唐燕斌，唐燕斌自行搭建库房后出租给原告赵存壁，双方未签订书面租赁合同。2020年5月15日唐燕斌向原告出具收条，载明今收到库房费43200元整，时间2020年5月10日至2021年5月10日。原告赵存壁租赁库房后，用于存放农副食品及调味品等。原告直接将物品堆放在仓库地面，并未在仓库搭建货架将货物放置货架上。2020年7月30日下午西安市突降暴雨，由于原告所租赁的仓库地势较低，故雨水流入原告存放货物的仓库中，原告未安排专人在仓库值班守护存放的货物，加之货物直接堆放在地面，雨水灌入仓库后原告存放的物品受到雨水浸泡，造成损失。原告提供购货凭证、销售清单、批发台账、进货清单及清理受损货物清单等证明其实际损失为86475元，由于原告已将部分物品自行处理，故无法委托进行鉴定。2020年7月至8月期间，被告建工集团对厂房内干道进行道路进行整平、加固，将路面开挖， 挖开地面距离原告仓库大约30米。下雨当天，路面仍处理挖开状态。案涉仓库由被告唐燕斌建造，无相关审批手续及设计图纸，仓库内无排水设施，仓库外有几处排水井，原告租赁的仓库处于地势较低处。本院认为，公民的合法财产不受非法侵犯，公民对自己的合法财产享有的权利受法律保护。本案中原告存放在租赁仓库中的货物受到雨水的浸泡而造成经济损失，该损失应得到赔偿。原告货物受损系因仓库外的雨水顺着仓库门缝进入仓库，将原告存放的货物浸泡。2020年7月30日西安市大雨属于自然灾害不可抗力，大量雨水进入仓库致使原告货物受损，系多方原因造成，被告唐燕斌出租给原告的仓库地势较低且排水系统不够完善，其将存在安全隐患的仓库出租给原告使用，被告唐燕斌存在一定的过错，应承担相应责任。被告建工公司路面施工恰逢罕见大雨致使排水不畅，造成原告损失，建工公司应承担相应责任。原告作为仓库的使用者和货物的存放者，在租赁仓库时已明知仓库地势较低的现状，在存放货物时应当考虑货物的特性将货物存放于货架上，且在出现紧急情况时并及时进行抢救止损，导致货物损失扩大，故原告自身也存在一定的过错，亦应承担相应的责任。关于原告货物实际损失情况，由于受损货物原告已自行处理一部分，根据原告提供的购货凭证等，原告受损货物共计价值86475元，对于该损失，根据各自过错程序及公平原则，本院确定由唐燕斌承担原告损失30%，建工公司承担10%。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，被告唐燕斌赔偿原告赵存壁损失25942.5元；二、本判决生效后十日内，被告陕西建工新型建设有限公司赔偿原告赵存壁损失8647.5元；三、驳回原告赵存壁其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1969元（原告赵存壁已预交），由被告唐燕斌承担590.7元，被告陕西建工新型建设有限公司承担196.9元，下余由原告赵存壁自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审    判    员        韩武娜 二○二一年四月二十八日 书    记    员        路  瑶     1