广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0309民初9707号原告：深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行（原名称：深圳农村商业银行观澜支行），住所地：深圳市龙华区观湖街道观澜大道**，统一社会信用代码：91440300785257550D。负责人：吴叶炼，行长。委托诉讼代理人：刘玲佩，广东安山律师事务所律师。被告一：深圳市超美园实业有限公司，住，住所地：深圳市宝安区新安街道天御豪庭****8B一社会信用代码：91440300087010614H。法定代表人：杨美云。被告二：陈永超，男，汉族，1975年4月16日生，身份证住址：福建省惠安县。被告三：杨美云，女，汉族，1975年3月28日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。三被告共同委托诉讼代理人：胡俊涛，北京京师（厦门）律师事务所律师。原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行与被告深圳市超美园实业有限公司、陈永超、杨美云借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘玲佩，三被告共同委托诉讼代理人胡俊涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告和三被告签订的《授信合同》（合同编号：001402017K00066）；2.三被告归还借款本金4334766.69元及付清之日的利息、罚息、复利等（至2020年6月11日，拖欠利息213894.71元，罚息47822.27元，复利8678.53元，合计4605073.2元，以后至付清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定标准支付）；3.三被告承担原告因本案而损失的律师费276304.39元；4.原告对被告三名下的抵押物（位置：宝安区新安街道XXXXX）有优先受偿权；5.被告二、被告三对上述欠款承担连带保证责任；6.三被告承担本案的诉讼费及原告实现权利所花费的其他必要费用（包括但不限于保全费、公告费、评估费等）。本案相关事实2017年8月4日，原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行（授信人）与被告深圳市超美园实业有限公司（授信申请人）（以下简称超美园公司）、陈永超（担保人）、杨美云（担保人）签订《授信合同》（合同编号：001402017K00066）。主要约定：1.授信人向授信申请人提供人民币1000万的授信额度,授信期间为60个月,从2017年8月24日起到2022年8月23日止。2.本合同额度项下业务的还款日均指定为每月1日。3.特别提示：贷款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准。4.当事人特别约定条款。本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。可循环综合授信额度人民币1000万元，期限5年，额度项下分2个子额度:子额度一：不可循环子额度700万元，期限5年，固定月利率不低于5.4‰，按月付息，按月等额还本金，用于流动资金周转。子额度二：可循环子额度300万元，期限1年，固定月利率不低于5.5‰，按月付息，到期还本，用于流动资金周转。5.授信申请人未按期归还贷款,对逾期本金自逾期之日起,按逾期贷款利率计收利息,逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息,自逾期之日起,在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。6.授信申请人在本合同项下欠款由陈永超、杨美云作为保证人，提供最高额连带责任保证。7.授信申请人在本贷款合同项下欠款由杨美云以其依法所有并有权处分的详见《抵押物清单》（财产）提供最高额抵押担保。8.担保范围:本合同项下全部债务,详见本合同第十二条。第十二条本合同项下全部债务约定：本合同项下全部债务指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。9.担保期间:担保方式为保证的,保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年;担保方式为抵押、质押或其他的,担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。10.授信申请人或担保人未履行本合同第十一条特别约定条款的约定，授信人有权中止或终止本合同、宣布所有已发放贷款提前到期，授信申请人应按授信人要求立即偿还已发放的贷款、其他授信及其他欠款，担保人应按授信人要求立即履行担保责任。11.授信申请人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。被告陈永超、被告杨美云为被告超美园公司股东，二人均在股东会决议上签字捺印，同意被告超美园公司向原告申请授信额度1200万元。被告杨美云提供其名下位于深圳市宝安区新安街道XXXX房产【深房地字第**】作为合同欠款的担保，并于2017年8月11日就上述房产办理粤（2017）深圳市不动产证明第XX号《不动产登记证明》，原告为权利人（申请人），被告杨美云为义务人，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为1000万元，担保范围详见抵押合同。2017年9月4日，原告向被告超美园公司发放贷款200万元。原告和被告超美园公司以《借款借据》签章确认：借款金额为200万元，贷款到期日为2022年8月23日，贷款初始利率（年）为6.48%，付息日为（每月）01日。2017年10月11日，原告分三次向被告超美园公司发放贷款共300万元。原告和被告超美园公司以三份《借款借据》（编号分别为0193669,0193672,0193673）分别签章确认：借款金额为人民币100万元，贷款到期日为2022年8月23日，贷款初始利率（年）为6.48%，付息日为（每月）01日。2017年10月12日，原告向被告超美园公司发放贷款100万元。原告和被告超美园公司以《借款借据》签章确认：借款金额为人民币100万元，贷款到期日为2022年8月23日，贷款初始利率（年）为6.48%，付息日为（每月）01日。2017年11月2日，原告向被告超美园公司发放贷款100万元。原告和被告超美园公司以《借款借据》签章确认：借款金额为人民币100万元，贷款到期日为2022年8月23日，贷款初始利率（年）为6.48%，付息日为（每月）01日。原告向被告超美园公司累计发放贷款700万元。三被告未提交证据证明其还款情况，本院对原告提交的还款情况表予以采信，确认被告超美园公司自2019年8月7日后未再还款。原告主张被告超美园公司截至2020年6月11日，尚欠本息4605073.2元。其中借款本金4334766.69元，拖欠利息213894.71元，罚息47822.27元，复利8678.53元。上述事实，有《授信合同》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》、《借款借据》等证据以及庭审笔录在卷予以证实。裁判理由及结果本院认为，原告为依法设立的金融机构，本案为金融借款合同纠纷。原被告签订的《授信合同》为各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自之义务。原告依约向被告超美园公司提供贷款，被告超美园公司未按时还款，其他被告作为担保人亦未履行担保责任，均已构成违约，原告依约享有对《授信合同》的解除权，原告诉请解除涉案《授信合同》，本院对此予以支持。被告超美园公司依法应承担还本付息的民事责任。原告主张截至2020年6月11日，被告超美园公司尚欠本息4605073.2元，被告超美园公司在庭审中不予认可，但并未提供反证推翻，故本院采信原告主张。之后的利息、罚息和复利按照合同约定标准计算。被告陈永超、被告杨美云作为保证人依约应对被告超美园公司上述债务承担连带责任。另被告杨美云名下的房屋已办理原告为权利人的抵押登记，抵押合同已生效，原告有权就被告杨美云名下位于宝安区新安街道XX房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。另外，原告诉请被告支付律师费，但未提供委托代理合同或发票等相关证据，本院对该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、解除原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行与被告深圳市超美园实业有限公司、陈永超、杨美云于2017年8月4日签订的《授信合同》（合同编号：001402017K00066）；二、被告深圳市超美园实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行偿还本金4334766.69元并支付利息、罚息和复利（截至2020年6月11日，利息213894.71元、罚息47822.27元和复利8678.53元；之后的罚息、复利分别以拖欠的本金、利息为基数，均按合同约定的在当期执行贷款利率水平上加收50%标准，自2020年6月12日起计至实际清偿之日止）；三、原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行有权就被告杨美云名下位于宝安区新安街道天御豪庭XXXX的房产（房房产证号：深房地字第**拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告陈永超、杨美云对被告深圳市超美园实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其代为清偿后，有权向被告深圳市超美园实业有限公司追偿；五、驳回原告深圳农村商业银行股份有限公司观澜支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22926元，保全费5000元，合计27926元，由被告深圳市超美园实业有限公司、陈永超、杨美云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 朱 嘉 蹊二〇二一年四月二十八日书记员 黄 梦 蕾书记员 刘越(兼)附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。