广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0204民初2338号原告：何明监，男，1966年8月10日出生，汉族，住韶关市浈江区×××××××。委托诉讼代理人：范志朋，广东德行律师事务所律师。委托诉讼代理人：何明伟，男，1969年7月28日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：陈健梅，女，1976年11月22日出生，汉族，住韶关市曲江区×××××××××××××××××××。被告：李勇兵，男，1972年1月2日出生，汉族，住韶关市曲江区×××××××××××××××××××。原告何明监与被告陈健梅、李勇兵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何明监的委托诉讼代理人范志朋、何明伟到庭参加了诉讼，被告陈健梅、李勇兵经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告何明监向本院提出诉讼请求：1、两被告连带支付拖欠的租金82000元及利息（利息自2019年1月1日起按照月息1.5%计算至还清为止）；2、两被告连带支付拖欠的租金38000元及利息（利息自2020年2月1日起按照月息1.5%计算至还清为止）；3、两被告赔偿原告为本案诉讼而支付的律师费6000元；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2011年11月8日出租韶关市××××××××××××（2）、（3）及一楼（4）号商铺给袁海秀，后来过了两三年由被告陈健梅接手承租，并由陈健梅支付房屋租金，但是被告在2018年5月开始拖欠租金，至2019年1月30日，被告出具欠款条，对2018年5月-12月的租金拖欠情况进行确认，2019年11月开始又拖欠租金，至2020年1月1日，被告出具欠款条，对2019年11月至2020年1月的租金拖欠情况进行确认，原告多次催促被告支付租金，被告一直没有支付，并且出具欠利息，承诺自2019年1月开始按照月息1.5%计算利息，但是被告仍然没有支付，两被告是夫妻关系，属于共同经营收入，应当属于共同债务。被告陈健梅、李勇兵未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈健梅、李勇兵未到庭质证，对无争议证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2011年11月8日，原告何明监（甲方、出租方）与案外人袁海秀（乙方、承租方）签订《房屋出租协议》，约定甲方将位于韶关市××××××××××（实业楼）二楼（2）号和（3）号写字楼租给乙方使用，建筑面积分别为128平方米和172平方米，一楼（4）号商铺建筑面积36.7平方米。合计建筑面积336.7平方米。出租期限：2012年1月1日起至2018年12月31日止，共七年。后涉案商铺由被告陈健梅接手承租，并一直由被告陈健梅支付租金。2018年5月起，被告陈健梅开始拖欠租金，2019年1月30日，陈健梅出具《欠款条》一张交何明监收执，内容为：“本人陈健梅，身份证号码：440204**********23。因向何明监租用房屋，地址是韶关市××××××××××（实业楼），一楼4号商铺，二楼2号3号写字楼，欠何明监（身份证号码：440202**********1X）2018年5月至2018年12月的房租共人民币82000元。如果在2020年3月31日前未能偿还此款，可以向任何地方法院起诉，并按法院判息偿还。”2019年12月31日，陈健梅又出具两张欠条，内容分别为：“欠何明监82000元一年利息（2019年1月-2019年12月），按每月1分5计算，共欠14760元，在2020年3月21日前归还。”以及“欠何明监2019年11月、12月，2020年1月房租，共48000元，每月按1分5计算，与前面共欠房租130000元，从2020年1月开始付利息共计1950元/月，每月5日左右付利息。”2020年1月1日，被告陈健梅又出具一张《欠款条》，内容为：欠何明监2019年11月至2020年1月的房租共48000元。2020年1月，原告收回了涉案商铺。欠条出具后，被告陈健梅仅支付了10000元，剩余租金120000元一直拖欠未付，故原告起诉至人民法院。此外，原告向本院提交了《委托代理合同》，载明：律师代理费6000元，并请求由被告赔偿该律师费。另查明，被告陈健梅与李勇兵于1997年8月12日登记结婚。诉讼过程中，本院根据原告申请于2020年8月13日作出（2020）粤0204民初2338号民事裁定，分别对被告陈健梅、李勇兵所有的价值144330元财产采取保全措施。以上事实，有原告提交的原、被告身份证、《房屋出租协议》、欠条、《结婚登记申请书》等及本案法庭笔录在卷予以证实。本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。被告陈健梅从案外人袁海秀处接手承租原告何明监位于韶关市××××××××××××（2）号和（3）号及一楼（4）号商铺，并在袁海秀与何明监签订的《房屋出租协议》到期后仍继续承租涉案商铺，双方已成立事实上的房屋租赁合同关系。被告陈健梅拖欠原告2018年5月至2018年12月以及2019年11月至2020年1月的商铺租金合计130000元（2018年5月至2018年12月租金为82000元，2019年11月至2020年1月租金为48000元），有被告陈健梅出具的欠条予以证实，本院予以确认。出具欠条后，被告陈健梅仅支付了租金10000元，尚欠原告120000元，被告陈健梅应承担相应的还款责任。被告陈健梅在欠条中承诺从2019年1月起按每月1.5%计算租金利息，故原告起诉要求从2019年1月1日起按月息1.5%计付利息，合法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费，原、被告并未就违约责任及因对方违约产生的律师费等费用如何承担作出明确约定，故原告要求被告支付律师费6000元，缺乏合同依据，本院不予支持。对原告要求被告李勇兵连带支付上述款项，本案系房屋租赁合同纠纷，原告在诉状中已明确涉案商铺的承租人为被告陈健梅，被告李勇兵并非合同当事人，且原告提供的证据也不足以证明该款项用于夫妻共同生活、共同生产经营，本案不宜认定欠付租金系两被告婚姻关系存续期间产生的共同债务。故被告李勇兵不负有向原告支付商铺租金的义务，原告要求被告李勇兵连带支付租金及利息，于法无据，本院不予支持。被告陈健梅、李勇兵经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩及质证的权利，并不影响本院依据现有证据及查明事实依法裁判。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈健梅应于本判决生效之日起十日内向原告何明监支付租金82000元及利息（利息以82000元为基数，自2019年1月1日起按月利率1.5%计至给付之日止）；二、被告陈健梅应于本判决生效之日起十日内向原告何明监支付租金38000元及利息（利息以38000元为基数，自2020年2月1日起按月利率1.5%计至给付之日止）；三、驳回原告何明监的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3306.6元，财产保全费1241元，公告费260元，合计4807.6元，由原告何明监负担534.6元，由被告陈健梅负担4273元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  邓文武人民陪审员  张桂玲人民陪审员  沈年妹二〇二一年三月三十一日法官 助理  邓发英书 记 员  丘美英