江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0507民初1862号原告：刘汝燕，女，1981年7月17日生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：涂礼艳，江苏万拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗巧妃，江苏万拓律师事务所实习律师。被告：徐正汇，男，1986年7月21日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。被告：陈洁，女，1989年7月21日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。两被告共同委托诉讼代理人：王兴荣，江苏法德东恒（苏州）律师事务所律师。原告刘汝燕与被告徐正汇、陈洁追偿权纠纷一案，本院于2021年3月10日立案受理后，依法由审判员黄伟适用小额诉讼程序独任审理，后转为简易程序审理。本院于2021年2月25日组织庭前会议进行证据交换，于2021年3月25日公开开庭进行了审理，原告刘汝燕及其委托诉讼代理人罗巧妃，被告徐正汇（参加庭审）、陈洁（参加庭前会议）及其共同委托诉讼代理人王兴荣（参加庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘汝燕向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告垫付税款2490.9元、房屋维修基金10968元，合计13458.9元；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年7月，原、被告因购买苏州市相城区××花园××区××幢××室房屋事宜发生纠纷，原告向苏州市相城区人民法院起诉。苏州市相城区人民法院作出(2019)苏0507民初5223号民事判决书，该判决书生效后，原告申请强制执行。涉案房屋经强制执行过户至原告名下的过程中，原告为被告垫付税款2490.9元、房屋维修基金10968元。之后，原告要求被告支付上述垫付款，但被告一直拒不支付。故原告向贵院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告徐正汇、陈洁辩称，一、原告与被告2020年9月28日在相城区人民法院签订的执行笔录中已经详细记载了原、被告之间对于维修资金和契税问题已经不存在任何纠纷，由原告自己承担。原告再行诉讼违反了诚实信用原则，应当驳回。二、执行案件中，被告再三向原告及法院执行局承办人员强调，维修资金和契税被告是不认可的，也不会承担的。合同中也没有约定。在执行过程当中双方进行了必要的沟通，本案原告是明确不再主张。那么事实上它也不应该主张，首先维修资金他是有业主缴资来组成一个基金，受益的是业主，跟其他任何人没有关系，本案原告作为买房人，他理所应当要交这个钱的。关于契税的问题，应当由买房人承担。所以原告的诉讼请求没有法律依据。三、法院执行局、审判庭均属于相城区人民法院，审判部门不应该做出与执行局笔录自相矛盾的判决。四、执行笔录是双方当事人的真实的意思表示，没有任何虚假，所以它是有证明力、执行力的。综上，请法院驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理查明，本院于2019年7月16日立案受理刘汝燕与周建华、李冰、周永兴、周小明、何白妹及徐正汇、陈洁、苏州市相城区漕湖产业园发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，该案经审理,于2020年2月13日作出(2019)苏0507民初5223号民事判决，判决如下：一、徐正汇与周建华、李冰、周永兴、周小明、何白妹于2019年5月13日签订的关于苏州市相城区××花园××区××幢××室房屋的《房屋买卖合同》合法有效，继续履行；徐正汇于2019年6月21日与原告刘汝燕签订的关于苏州市相城区××花园××区××幢××室房屋的《房屋买卖（居间）合同》合法有效，继续履行；二、周建华、李冰、周永兴、周小明、何白妹应于本判决生效之日起十日内办理坐落于苏州市相城经济开发区××花园××区××幢××室房屋的不动产权证，苏州市相城区漕湖产业园发展有限公司应予协助；周建华、李冰、周永兴、周小明、何白妹应于取得上述不动产权登记后十日内将上述不动产权证过户登记至徐正汇、陈洁名下；上述办理不动产权证及过户登记所产生的税款、费用均由第三人徐正汇、陈洁承担；三、刘汝燕应于本判决生效之日起十日内向徐正汇支付购房款180000元；四、徐正汇、陈洁应于取得苏州市相城经济开发区××花园××区××幢××室房屋不动产权登记后十日内将上述不动产权证过户登记至刘汝燕名下，上述办理不动产权证及过户登记所产生的税款、费用均由刘汝燕承担；五、驳回原告刘汝燕的其他诉讼请求。刘汝燕不服该判决，提起上诉。2020年8月3日，苏州市中级人民法院作出(2020)苏05民终2694号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，刘汝燕就房屋过户等判决内容向本院申请执行，案号为（2020）苏0507执2897号；徐正汇就购房价款的判决内容向本院申请执行，案号为（2020）苏0507执3129号。（2020）苏0507执3129号执行案件中，本院制作执行笔录一份，主要内容如下。刘（即刘汝燕）：我想现在就一次性了结这个案件，我一共还欠徐正汇180000元，但是我帮他垫付了114830.61元的税费及维修资金，应该扣除上述费用，剩余65169.39元，我今天就付到法院。徐（即徐正汇）：对于上述款项她帮我垫付的114830.61元我不认可的，其中有两笔，一笔是维修资金10968元，还有一笔是2490.90元的契税，这两笔一共13458.9元，这个我认为不应该我承担的。执行员：关于上述两笔钱申请人徐正汇不认可你如何处理？刘：我同意上述两笔钱不算在里面，剩余78628.29元，我今天就转过来。徐：只要她把78628.29元给我，这个案件就结束了。执行员：另外本案还有执行费2600元，需要被执行人刘汝燕承担。刘：好的。本案审理中，就上述执行笔录的准确含义，该案的执行法官徐建明表示：契税2490.90元及维修资金10968元两笔费用双方存在争议，在执行中未作处理，刘汝燕可另案起诉；执行过程中，刘汝燕为尽早解封账户，同意先支付其中包含争议的13458.9元，共计向徐正汇转款78628.29元，争议的13458.9元刘汝燕并未在执行中同意负担，而是另外处理，且也不属于该执行案件的执行范围。再查明，2020年9月24日，税务机关出具税收缴款书一份，载明纳税人为周建华、周永兴、李冰、周小明、何白妹，契税金额2490.90元。同日，住建部门出具住宅专项维修资金专用收据一份，载明业主为刘汝燕，交存金额为10968元。上述费用合计13458.9元，均已由原告支付。审理中，本院向苏州市相城区住房和建设局进行调查。住建部门表示，拆迁安置房本身不收取维修资金，只有在该房屋上市交易时会产生，主要由双方合同约定由哪方负担；原则上应该是第一次上市交易时就该交纳该费用；如果是商品房买卖中，一般由开发商交纳后，开发商向购房者收取，最终是由购房者承担。以上事实由原告提供的(2019)苏0507民初5223号民事判决书、(2020)苏05民终2694号民事判决书、协助执行通知书、税收缴款书、住宅专项维修基金专用收据，被告提供的执行笔录，法院调查笔录、（2020）苏0507执2897号执行裁定书、（2020）苏0507执2897号结案通知书、（2020）苏0507执3129号执行裁定书、（2020）苏0507执3129号结案通知书以及当事人陈述予以证实，本院予以确认。原告刘汝燕表示，本案房屋买卖有两个阶段，第一个阶段是由房东卖给被告的这个阶段所产生的费用应该是由被告来承担的，原告主张的这两笔费用都是发生在这个阶段，所以两笔费用应该由被告承担。办理不动产权证产生的费用包含契税、维修基金和工本费。工本费原告未在本案中主张。被告徐正汇表示，契税由周建华交过了，本案中产生的契税是由于原告起诉产生，原本应该由开发商统一办证，不会额外产生该笔费用，故该契税应该由原告自行承担。维修基金发票是原告的名字，故上述两笔费用不是判决书第二项认定的被告应承担的费用。本院认为，生效判决已经确认：“被告周建华、李冰、周永兴、周小明、何白妹应于取得上述不动产权登记后十日内将上述不动产权证过户登记至第三人徐正汇、陈洁名下；上述办理不动产权证及过户登记所产生的税款、费用均由第三人徐正汇、陈洁承担”。本案诉争的契税及住宅专项维修资金均系上述办理不动产权证及过户登记过程中产生,结合本院向执行局及住建部门的调查结果，该两笔费用并未在执行案件中处理，且住建部门也明确住宅专项维修资金应在诉争房屋第一次上市交易时就该交纳，故两被告理应予以承担。判决生效后该案执行中，原告为顺利办理过户登记而向政府相关部门垫付了应由两被告承担的有关过户费用，故原告就其所垫付的相关费用人民币13458.9元有权向两被告追偿。两被告的抗辩无事实和法律依据,本院不予采纳。综上，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下：被告徐正汇、陈洁应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘汝燕人民币13458.9元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币50元，由被告徐正汇、陈洁负担（该款原告已自愿垫付，本院不再退还，被告徐正汇、陈洁应于本判决生效之日起十日内支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  黄 伟二〇二一年四月二十七日法官助理  史 丹书 记 员  李方园