山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0113民初386号 原告：山东新地置业有限公司，住所地济南市长清区宾谷街东段路北。 法定代表人：杨秀川，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王延冰，山东鲁兴律师事务所律师。 被告：庄红云，女，1979年11月24日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 原告山东新地置业有限公司（以下简称新地公司）与被告庄红云追偿权纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新地公司委托诉讼代理人王延冰到庭参加诉讼，被告庄红云经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新地公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令庄红云向新地公司归还垫付款47053.84元；2.请求依法判令庄红云向新地公司支付利息（自新地公司替庄红云垫支每笔贷款之日起至2019年8月19日按同期银行贷款利率计算；自2019年8月20日起至庄红云实际支付全部垫付款之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3.判令庄红云承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2010年1月20日，庄云红与新地公司签订《商品房买卖合同》一份，购买新地公司开发的滨河华庭4号楼1单元14层01户。合同约定付款方式为按揭付款“乙方在签署商品房买卖合同书时已支付首付款70230.00元，余款280000.00元办理银行按揭。乙方应于签订本合同之日起十五日内提供银行按揭材料，并于签订本合同之日起一个月内办理完毕银行贷款手续”。2010年2月5日，庄红云与中国农业银行济南长清支行、庄红云签订合同为37020520100006528的《个人购房担保借款合同》一份。该借款合同约定该借款用途为购买房产，金额为280000元，贷款期限为360个月；年利率为4.158%。还款方式为按月等额本息还款法，借款人应于每期还款日前在规定借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。新地公司作为保证人对该合同项下贷款提供阶段性连带责任保证。该借款合同中，庄红云从2016年10月起即开始拖欠该贷款本息不还，农业银行长清支行根据借款合同约定从新地公司的银行账户中扣减新地公司存款为庄红云付款贷款本息，共计垫付贷款本息47053.84元。庄红云的违约行为给新地公司造成了很大的经济损失。经新地公司多次催讨，庄红云仍拒不支付。为此特向贵院起诉，请求依法判如所诉。 庄红云未作答辩。 本院经审理认定的事实如下：2010年1月12日，新地公司与庄红云签订《商品房买卖合同》一份，约定“甲方（出卖方）：新地公司，乙方（买受方）：庄红云。第二条乙方所购的面积庄红云向新地公司购买位于，滨河路以北的滨河华庭第4幢1单元14层01户，建筑面积89.92平方米；储藏室4-1-112号，建筑面积7.2平方米，商品房总金额为350230元。第六条付款方式乙方应按以下第2种方法向甲方进行付款：……2、按揭付款：乙方在签署商品房买卖合同书时已支付首付款￥70230元，大写柒万零贰佰叁拾元整，余款￥280000元办理银行按揭。…” 2020年2月5日，新地公司、庄红云与中国农业银行济南长清支行签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：“第一条借款借款人（购房人）：庄红云；贷款人（全称）：中国农业银行济南长清支行；抵押人（全称）：庄红云；保证人（全称）：山东新地置业有限公司；合同第一部分通用条款担保第十条借款担保约定保证方式为连带责任保证；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同第二部分特别条款约定：借款金额为280000元；借款用途为购买房产；借款人购买的房产位于滨河华庭4#-1-1401，建筑面积为89.92平方米；借款期限自2010年2月5日起至2040年2月4日止，共计360个月；借款利率采用以下第（1）种方式确定：（1）浮动利率：在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮30%，执行年利率4.158%；第三条划款方式借款人应在贷款人处开立结算账户，（卡号62×××14）。本合同约定采用以下第（2）种…（2）借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入山东新地置业有限公司的账户（户名山东新地置业有限公司，开户行长清农行灵岩路分处理，账号15×××72）借款人承诺：贷款人将借款资金划入上述账户，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担与借款资金划入上述账户相关的所有风险。第四条还款……分期还款。借款人以每壹（大写）个月为一个还款周期，共360期。自借款发放后，每期末月的借款对应日为还款日。没有借款对应日的，以该还款周期末月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用等额本息还款法方式归还借款本息。……第十条本合同项下借款采用10.3.1担保方式……10.3.1阶段性保证担保+抵押阶段性保证担保保证人为（全称）山东新地置业有限公司。阶段性保证人自本合同签订之日起，至以下第（1）种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任：（1）借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续；……第十二条借款人、保证人、抵押人的违约责任12.1（1）对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。12.1（2）对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰（大写）计收罚息。…” 庄红云自2016年10月份起至2020年9月期间，未按照《个人购房担保借款合同》约定如期履行还款义务。新地公司作为保证人依照上述合同约定代庄红云向农行长清支行偿还了自2016年10月至2020年9月期间的按揭贷款57653.84元。新地公司代偿期间，庄红云于2019年5月27日偿还新地公司代偿款5000元、2019年3月30日偿还2600元、2019年9月30日偿还3000元。余款47053.84元，经新地公司催要，庄红云未能偿还。新地公司为此诉至本院，要求庄红云偿还代偿款47053.84元并支付利息、承担诉讼费等。 诉讼中，新地公司向本院提交了《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、《供应商明细账》、《个人住房贷款欠贷本息明细通知》、《业务凭证》，用以证实新地公司履行了保证责任，并代偿房屋按揭贷款47053.84元的事实。 本院认为，2010年1月12日，新地公司与庄红云签订《商品房买卖合同》及2020年2月5日，新地公司、庄红云与中国农业银行济南长清支行签订《个人购房担保借款合同》，意思表示，不违背法律规定，本院予以确认。《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。新地公司作为《个人购房担保借款合同》中的连带责任保证人，依约履行了保证责任，向农行济南长清支行清偿了庄红云尚欠的阶段性房屋按揭贷款本息，依法取得了向庄红云追偿的权利。庄红云理应及时给付新地公司涉案代偿款项，其拖延给付的做法有失个人诚信，本院不予支持。新地公司请求依法判令庄红云偿还代偿款并支付利息，合情合理合法，本院予以支持。但对债务利息的请求，应符合法律规定。因庄红云经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，属于放弃自己的诉讼权利，也致本案无法组织其质证与调解，因此产生的对自己不利的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第五百零九条、第五百七十七条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一.由庄红云于本判决生效之日，偿还山东新地置业有限公司代偿款47053.84元； 二.由庄红云以47053.84元为基数，给付山东新地置业有限公司债务利息，自2020年12月1日（主张权利之日）起至判决生效之日止，按起诉之日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算。 三、驳回山东新地置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费976元，减半收取计488元，由庄红云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审判员 冯 毅 二〇二一年四月二十六日 书记员 王雨欣