江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0505民初1303号原告：苏州市吴门科技小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州市中街路105号2号楼2楼2202室。法定代表人：杨力，董事长。委托诉讼代理人：李杰，江苏寒山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈兆帅，江苏寒山律师事务所律师。被告：陈建春。被告：徐琛晶。被告：孙桂金。原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司（以下简称“吴门小贷公司”）与被告陈建春、徐琛晶、孙桂金金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告吴门小贷公司委托诉讼代理人陈兆帅到庭参加诉讼，被告陈建春、徐琛晶、孙桂金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴门小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告借款本金1500000元、利息22500元(自2020年8月1日计算至2020年8月31日，按月利率1.5%计算)、利息和逾期罚息自2020年9月1日计算至实际清偿日(按月利率2%计算)；2.判令被告支付原告律师费75000元；3.原告请求对被告名下位于苏州工业园区唯亭镇畅园新村二区2幢204室拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用(含保全费)。事实和理由：三被告因经营资金周转需要向原告提出借款申请，原告与三被告于2020年7月27日签订了《授信合同》，合同约定：授信额度为叁佰万元，授信期限为2020年7月27日至2023年7月27日，贷款月利率为1.25%，逾期利率上浮100%；如被告违约的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同项下争议应向授信人所在地(虎丘区)有管辖权的法院起诉。原告与被告陈建春、孙桂金于同日签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告陈建春、孙桂金自愿以其共有的、位于苏州工业园区唯亭镇畅苑新村二区2幢204室房产作抵押，为《授信合同》项下的全部主债权承担担保责任。原告与被告陈建春、孙桂金办理了抵押登记。依据三被告向原告提交的额度使用申请书，原告于2020年7月31日通过银行转账的方式向被告陈建春足额发放贷款1500000元，已经充分履行合同义务。三被告至今从未支付借款利息，已构成严重违约，原告多次向被告催要无果，故诉至法院，望判如所请。被告陈建春、徐琛晶、孙桂金未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭对原告提交的证据发表质证意见，也未提交证据。本院对原告提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）借款合同及履行事实《授信合同》（编号为吴门科贷2020授字0118号）签订主体：申请人陈建春、徐琛晶、孙桂金，授信人吴门小贷公司。签订时间：2020年7月27日；授信期限自2020年7月27日至2023年7月27日；贷款授信额度为人民币(大写)叁佰万元整。（条款第一条、2.1、）贷款利率：月息1.5%。（条款2.4）罚息利率：申请人未按时足额偿还债务本金或支付利息的，对应付未付款项，自履行期限届满日次日至本息清偿之日，授信人按逾期的罚息利率计收罚息及复利。逾期罚息利率为相应《额度使用申请书》记载利率上浮100%。（条款11.1）提前到期：申请人违反本合同或任一《额度使用申请书》的约定，申请人在履行与授信人订立的其他合同或与第三人订立的合同时，有违约行为或债务可能或已经被宣布提前到期的，构成本合同所称“提前到期事件”。当出现任一“提前到期事件”时，授信人有权宣布申请人在本合同项下的债务全部或部分提前到期，要求申请人立即偿还所有到期本金并结清利息。（条款10.1、10.2）律师费负担：申请人违约的，应当承担授信人为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。（条款11.2）实际放款日：2020年7月31日；金额：150万元；借款日期2020年7月31日；还款日期2021年7月31日；还款方式按期还息到期还本。（《借款借据》）（二）借款担保事实《最高额抵押合同》签订主体：抵押人（甲方）陈建春、孙桂金，抵押权人（乙方）吴门小贷公司。抵押物：畅苑新村二区2幢204室不动产（附件一《抵押物清单》）。抵押登记的担保范围：主合同项下全部借款本息(含复利)、罚息、违约金、赔偿金和实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。抵押担保的债权最高额为人民币叁佰万元。（条款2.1、3.1）抵押权不动产登记证明：权利人吴门小贷公司，本次为余额抵押，抵押物价值600万元，本次为最高额抵押，最高债权数额300万元。（三）聘请律师合同签订主体：委托方吴门小贷公司，受托方江苏寒山律师事务所，代理费75000元。诉讼中，原告确认：借款后，被告未向原告还本付息。本院认为，原告吴门小贷公司与被告陈建春、徐琛晶、孙桂金签订的《授信合同》、《借款借据》以及原告吴门小贷公司与被告陈建春、孙桂金签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，各方均应按约履行。原告吴门小贷公司已按约向被告陈建春、徐琛晶、孙桂金提供贷款150万元，但被告未按时还本付息，已构成违约，原告有权要求被告提前还款并承担相应的违约责任。原告要求被告陈建春、徐琛晶、孙桂金偿还贷款本金150万元的诉讼请求，符合双方的合同约定，亦于法有据，故本院予以支持。关于原告主张的利息，因原被告约定的借款利率为年利率18%，故本院对原告主张的2020年8月1日至2020年8月31日期间的利息22500元予以支持。关于原告主张的逾期利息，因原被告约定的逾期罚息利率过高，现原告调整为按年利率24%的标准主张，本院对此予以确认，故被告应自逾期之日即2020年9月1日起，以欠付本金150万元为基数，按照年利率24%的标准计算向原告承担逾期利息。关于律师费，因双方在合同中有明确约定，且收费金额并未超出合理范围，故本院予以支持。因被告陈建春、孙桂金以其名下所有的坐落于苏州市畅苑新村二区2幢204室不动产对本案所涉贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故抵押权依法设立，原告对该抵押不动产在登记的债权范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈建春、徐琛晶、孙桂金应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司偿还贷款本金1500000元、利息22500元以及逾期利息（逾期利息自2020年9月1日起，以1500000元为基数，按照年利率24%的标准计算至被告实际清偿之日止）。二、被告陈建春、徐琛晶、孙桂金应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司偿付律师费损失75000元。三、如被告陈建春、徐琛晶、孙桂金不能履行上述第一、二项债务，原告苏州市吴门科技小额贷款有限公司就未获清偿部分有权以苏州市畅苑新村二区2幢204室不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额3000000元范围内优先受偿。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：新区农行商业街分理处，账号：62×××67。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9994元，财产保全费5000元，合计14994元，由被告陈建春、徐琛晶、孙桂金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76。审判员  李盼盼二〇二一年四月六日书记员  黄天涵