安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0123民初1362号 原告：安徽肥西石银村镇银行股份有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县上派镇金寨南路与站前路交口西城国际一号楼,统一社会信用代码913401005545939520。 法定代表人:张胜利，该公司董事长兼行长。 委托诉讼代理人:陈杰。 原告委托代理人:张晨。 被告:陆小飞,男,汉族,1981年8月16日生,住安徽省合肥市瑶海区。 被告:陶海艳,女,汉族,1985年1月9日生,住址同上，系陆小飞之妻。 原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司（以下至判决主文前简称石银银行）诉被告陆小飞、陶海艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告石银银行的委托诉讼代理人陈杰、张晨，被告陆小飞、陶海艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 石银银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告陆小飞、陶海艳偿还贷款本息1150243.71元（其中包括本金1072846.23元,截止2021年2月8日逾期利罚息77397.48元），并承担至本金付清之日止利罚息；2、判令原告享有被告陆小飞抵押的位于合肥市瑶海区××幢××室房产（皖2018合不动产权第0009040号，不动产登记证明：皖（2018）合肥市不动产证明第0××4号）的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；3、判令上述被告承担原告为实现债权委托合肥市庐州公证处公证费2300元；4、判令上述被告承担本案的诉讼费等因被告违约所产生的费用。事实和理由：2018年1月25日,原告与陆小飞、陶海艳签订了《个人借款合同》,合同约定贷款金额为人民币120万元整,支付方式为受托支付,还款方式为按月结息,到期还本。贷款期限自2018年1月25日至2021年1月24日,共计36个月。贷款月利率为8.7076‰,实行按日计息,按月结息,结息日为每月20日。个人借款合同规定借款人不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的,自逾期之日起支付罚息,贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.35。上述合同签订后,原告按约履行放款义务,但被告陆小飞自贷款到期至今未能结清本息，经我行多次催告未果。故具状法院，要求判如所请。 被告陆小飞答辩称，对贷款本息为1150243.71元无异议。 被告陶海艳答辩称，借款事实及借款金额均是事实。希望能和原告调解，在今年5月底前偿还120000元，12月底前还清。 本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，贷款人石银银行（甲方）与借款人陆小飞、陶海艳（乙方）、担保人陆小飞签订《个人借款合同》（合同编号：石银个（借）字第ＢＣ20180125000010号）。合同约定：甲方向乙方发放的贷款金额为人民币1200000元。贷款期限自2018年1月25日至2021年1月24日，共计36个月。贷款年利率为8.7076‰。自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。若逾期还款,按合同所约定贷款利率的1.5倍计收罚息。合同同时约定借款由陆小飞提供抵押担保。担保人担保的主债务为陆小飞在甲方处中期贷款，主债权金额为人民币1200000元。担保范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用及因借款人违约所产生的全部法律责任。陆小飞以其所有的位于合肥市瑶海区××幢××室房产提供抵押担保,并办理了抵押登记。 2018年2月1日，石银银行分三笔向陆小飞出借人民币1200000元，分别为120000元，偿还日期2019年1月24日；120000元，偿还日期2020年1月24日，960000元，偿还日期2021年1月24日。陆小飞、陶海艳自2020年7月始未能按照约定支付利息，借款到期后未能偿还借款本息。截止2021年2月8日，尚欠借款本金1072846.23元，利罚息77397.48元。 上述事实，有原告方提供的企业法人营业执照、金融许可证，陆小飞、陶海艳身份证、户口簿、结婚证、借款申请书、《公证书》、《个人借款合同》（石银个（借）字第BC20180125000010号）、皖（2018）合不动产证明第0012944号不动产登记证明、借款凭证、出账通知书、账户交易历史查询单、受托支付申请书以及当事人陈述等证据予以佐证，应予确认。 本院认为，石银银行与陆小飞、陶海艳签订的《个人借款合同》（合同编号：石银个（借）字第ＢＣ20180125000010号），系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。石银银行已按照合同约定履行完毕借款义务，陆小飞、陶海艳作为借款人，陆小飞作为抵押担保人，应积极履行还款义务，其未按约归还本息，构成违约。双方合同约定的贷款期内利率及罚息利率均在法律规定范围，故对石银银行要求陆小飞、陶海艳偿还贷款本金1072846.23元、截至2021年2月8日的利罚息77397.48元，本院依法予以支持。陆小飞自愿以其所有的位于合肥市瑶海区××幢××室房屋［皖（2018）合不动产证明第0012944号］为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，不违反相关法律规定，故对石银银行要求在上述债权范围内对陆小飞抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿的诉请，本院依法予以支持。石银银行诉求的公证费2300元，因双方在合同中有明确约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告陆小飞、陶海艳应于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司贷款本金1072846.23元、利息77397.48元［利息计算至2021年2月8日，2021年2月8日之后的利息，按双方签订的《个人借款合同》(合同编号：石银个（借）字第BC20180125000010号)中对利息的约定标准计算至借款实际清偿之日止］； 二、被告陆小飞、陶海艳应于本判决生效后十日内一次性支付原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司公证费2300元； 三、原告安徽肥西石银村镇银行股份有限公司对被告陆小飞抵押的位于合肥市瑶海区××幢××室房屋［皖（2018）合不动产证明第0012944号］折价或拍卖、变卖的价款在本判决确定的第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15173元，减半收取7586.50元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员  唐 洪 二〇二一年四月二十八日 法官助理  夏 晴 书 记 员  沈玲玲 附：本案适用相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。