湖南省株洲市芦淞区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0203执异24号异议人（利害关系人）唐秉高，男，1964年7月25日出生，汉族，户籍地湖南省株洲市天元区。委托代理人杨英中,湖南诚一律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为进行和解，调解，申请执行，提起诉讼（仲裁）、放弃、变更诉讼请求，提出参与上诉、反诉，代签法律文书、申请参与鉴定，参与再审、代为申请执行异议等。委托代理人朱丽灵,湖南诚一律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为进行和解，调解，申请执行，提起诉讼（仲裁）、放弃、变更诉讼请求，提出参与上诉、反诉，代签法律文书、申请参与鉴定，参与再审、代为申请执行异议等。申请执行人刘利珍，女，1968年7月6日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区××村风林绿洲8栋202号，公民身份号码：430225196807××××。委托代理人石美蓉，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉、上诉，代为申请执行，签收法律文书等。被执行人何跃娥，女，1963年2月22日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区××村××市场××栋，公民身份号码：432621196302××××。被执行人王新国，男，1958年9月5日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区××村××市场××栋，公民身份号码：432621195809××××。在本院执行申请执行人刘利珍与被执行人何跃娥、王新国民间借贷纠纷一案中，异议人唐秉高对此提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人何跃娥、王新国向本院提出异议请求：撤销（2015）芦法执字第240号《执行通知书》（庭审中明确为：中止对位于株洲市芦淞区××路××广场××门面租金的冻结、扣划）。事实和理由：因被执行人何跃娥、王新国无力清偿在长沙银行股份有限公司株洲芦淞支行的贷款，2015年3月30日，异议人代为偿还，并受让了长沙银行对被执行人何跃娥、王新国享有的债权。2015年10月31日，异议人与被执行人何跃娥、王新国签订了《以租金抵债务合同》，被执行人何跃娥、王新国以其所有的位于智超市场2楼61号商铺12年的经营权收益抵销异议人的债务，经营期限自2016年3月1日起至2028年2月28日止。合同签订后，异议人实际占有使用该商铺，并收取该商铺租金。因此，异议人享有该商铺的合法债权，有权出租该商铺并收取租金。但在（2015）芦法执字第240号《执行通知书》中，贵院要求异议人协助执行关于“被执行人王新国所有的位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面出租租金予以冻结，并扣划至株洲市芦淞区人民法院执行案款专户”等内容，该执行内容严重侵犯了异议人的合法权益，请求法院依法撤销（2015）芦法执字第240号《执行通知书》。申请执行人刘利珍辩称，依据法院生效的法律文书，申请执行被执行人的财产，有事实和法律依据。本院查明，2011年3月25日，何跃娥、王新国向刘利珍借款1350000元，并向刘利珍出具借条。2012年12月30日，何跃娥、王新国向刘利珍借款1000000元，并向刘利珍出具借条，2013年2月6日，何跃娥、王新国向刘利珍借款600000元，并向刘利珍出具借条,2013年2月8日，被告何跃娥、王新国向刘利珍借款600000元，并向刘利珍出具借条。因何跃娥、王新国到期未归还借款，刘利珍将何跃娥、王新国诉至本院，请求判令：“1、被告何跃娥、王新国立即偿还原告借款本金255万元及利息（按双方约定计算至两被告归还之日止）；2、被告何跃娥、王新国承担本案诉讼费。”经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、被告何跃娥、王新国于2015年4月30日前向原告刘利珍支付借款本金及利息260万元，上述借款若未按期支付，则被告何跃娥、王新国从2015年2月5日起每月支付违约金5.2万元；二、原告刘利珍与被告何跃娥、王新国一致同意解除双方于2015年2月4日以前签订的与本次民间借贷纠纷相关的借条、共同还款承诺书等协议，相关的借条、共同还款承诺书等协议对原、被告双方均不再具有法律约束力；三、原告刘利珍自愿放弃其他诉讼请求，原、被告双方就本次民间借贷纠纷再无其他争议。案件受理费27200元，减半收取13600元，财产保全费5000元，共计18600元，由被告何跃娥、王新国承担。”2015年2月4日，本院依法作出（2015）芦法民一初字第174号民事调解书，并送达给双方当事人。上述民事调解书生效后，何跃娥、王新国未履行调解书确定的义务，刘利珍向本院申请强制执行。本院受理刘利珍的申请后，作出（2015）芦法执字第240号《执行通知书》，对被执行人王新国所有的位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面出租租金予以冻结，并扣划至株洲市芦淞区人民法院执行案款专户。另查明，被执行人何跃娥、王新国共同购买了位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面，并于2005年1月办理了房屋所有权登记（房屋所有权证××）。2013年1月，被执行人何跃娥、王新国向长沙银行株洲芦淞区支行借款90万元，用上述门面作抵押，并办理了抵押权登记（抵押权证××）。2015年3月，长沙银行株洲芦淞区支行将其对被执行人何跃娥、王新国的债权919860.51元（贷款本息）转让给异议人唐秉高，并通知了被执行人何跃娥、王新国，但未办理房屋抵押权变更登记。2015年10月，被执行人何跃娥、王新国与异议人唐秉高签订《以租金抵债务合同》，约定被执行人何跃娥、王新国自愿以其所有的位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面12年（2016年3月1日至2028年2月28日）的经营权收益抵消所欠异议人的借款本息。本院认为，异议人唐秉高提出的请求中止对被执行人名下位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面租金的执行异议请求是否成立。现分析如下：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押权是一种物的价值权担保，并不转移抵押财产的占有。抵押期间，抵押财产的所有人和占有人，对抵押财产仍享有占有、使用、收益的权利。抵押权人对抵押财产享有的优先受偿权并不当然及于抵押财产的孳息。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十二条之规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外”。根据上述规定，抵押权人收取孳息的条件有二：一是债务人不履行到期债务，或当事人约定的实现抵押权的情形已经发生，抵押权行使的条件已经成就；二是抵押权人依法向人民法院行使抵押权，申请人民法院拍卖、变卖抵押财产，人民法院因此扣押了抵押财产。本案中，债务人的债务履行未到期，债权人就抵押财产享受优先受偿的条件还未成就。其次，本院是基于申请执行人的申请，依法冻结了涉案门面的租金，与抵押权人行使抵押权无关，故不符合适用《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定的条件，异议人据此主张对抵押财产的孳息享有权利并不成立。被执行人何跃娥、王新国与异议人唐秉高签订《以租金抵债务合同》，约定以涉案门面12年的经营权收益抵消所欠异议人的借款本息，该约定对申请执行人没有约束力。综上，异议人请求中止对被执行人名下位于株洲市芦淞区××路××广场××号门面租金的执行（冻结、扣划），缺乏事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人唐秉高的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向株洲市中级人民法院申请复议。审 判 长  张拥军人民陪审员  胡菊香人民陪审员  董 敏二〇二一年四月二十八日书 记 员  罗 曼附：本裁定书引用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。