四川省开江县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1723民初445号 原告：开江县农村信用合作联社，住所地：开江县新宁镇淙域街45号，社会统一信用代码915117237090772756。 法定代表人：周依春，职务：联社理事长。 委托诉讼代理人：熊运高，男，汉族，生于1964年6月7日，系联社职工。 被告：胡锦发，男，生于1965年2月10日，汉族，住四川省达州市通川区。 被告:饶运兰，女，生于1967年10月3日，汉族，户籍地：四川省开江县，现住四川省达州市通川区。 被告：顾兴剑，男，生于1964年10月12日，汉族，住四川省开江县。 原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江信用社）与被告胡锦发、饶运兰、顾兴剑金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告开江信用社的委托诉讼代理人熊运高，被告胡锦发、饶运兰、顾兴剑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告开江信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告胡锦发、饶运兰向原告支付借款本金119931.99元，并按合同约定支付利息、罚息，计算至本息全部付清时止；2、依法判令原告就被告顾兴剑所有的位于新宁镇××综合市场的抵押房屋（门市），房屋所有权证：开江县房权新宁字第××号，建筑面积36.925平方米、国有土地使用证：开国用（2005）字第××号，土地使用面积分35.05平方米的房产以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、依法判令三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2008年7月31日被告胡锦发与原告签订《借款合同》。合同约定被告胡锦华向原告借款本金12万元，借款期限2008年7月31曰至2009年7月31日，利息按月息11.7‰计算，罚息上浮30%。2008年7月31日，被告顾兴剑与原告签订了《抵押合同》。合同约定，被告顾兴剑以其所有的位于新宁镇××综合市场的抵押房屋（门市），房屋所有权证：开江县房权新宁字第××号，建筑面积36.925平方米、国有土地使用证：开国用（2005）字第××号，土地使用面积分35.05平方米的房产作为抵押物为被告胡锦华的上述借款提供担保，原告与被告就上述抵押物办理了抵押登记。2008年8月6日原告依约向被告胡锦华发放了借款12万元，但被告胡锦发在收到借款后违反借款合同约定，未按期支付借款本息，拖欠行为严重侵害了原告的合法权益，现原告特诉至贵院，请依法判决。 被告胡锦发辩称：借款是事实，但这个货款是夫妻债务，我与饶运兰现已离婚，下欠借款及利息应各偿还一半。 被告饶运兰辩称：我前夫胡锦发以前做工程，我是签了字的，但我现在身患生病，无生活来源，吃的是低保，住的是谦租房，我想还钱但无力偿还。我与胡锦发于2018年3月5日已离婚。 被告顾兴剑辩称：胡锦发搞工程急用，称两年内归还，我也催过，我担保是事实，但原告一直也未就胡锦发未按时还款情况告知我，2019年原告找我签收履行保证责任通知书时才知道，我现在经济也很困难。 原告为支持诉讼请求，提交了下列证据： 一、原告营业执照、身份证复印件，法人身份证明书； 二、被告身份证、结婚证、无婚姻登记记录证明复印件； 三、2008年7月31日签订的《借款合同》、《抵押合同》； 四、2008年7月28日签订的《夫妻双方关于同意贷款的共同声明》《承诺书》《抵押担保承诺书》； 五、土地使用证：开国用（2005）字第××号，房权证：开江县房权证新宁权字第××号，他项权证房开江他字第××号、开他项（2008）第2008068号复印件； 六、2008年8月6日出具的《借款借据》复印件； 七、2009年8月5日签订的《展期还款申请书》《担保抵押承诺书》复印件； 八、2018年12月26日《逾期债务催收通知书》、2019年12月15日《履行保证责任通知书》复印件； 九、胡锦发货款交易明细，贷款发放、本息拖欠统计表。 上述证据符合法律规定，形成证据锁链，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2008年7月28日，被告胡锦发、饶运兰与原告签订《夫妻双方关于同意贷款的共同声明》、《承诺书》，被告顾兴剑与原告签订《抵押担保承诺书》。2008年7月31日被告胡锦发与原告开江信用社签订《借款合同》，合同编号：开信贷2008年0731字第01号。合同约定，被告胡锦发向原告借款12万元，借款用途用于购房，借款期限2008年7月31日至2009年7月31日，利息按月利率11.7‰计算，逾期罚息上浮30%，还款方式为现息。同日，被告顾兴剑与原告签订了《抵押合同》,被告顾兴剑以其所有的位于开江县门市（房产证号：开江县房权证新宁权字第××号，建筑面积为36.925平方米；土地使用证：开国用（2005）字第××号,使用权面积为35.05平方米）作为抵押物为被告胡锦发的上述借款提供担保，并办理抵押登记，他项权证号：房开江他字第××号、开他项（2008）第2008068号。2008年8月6日，原告开江信用社依约向被告胡锦发放了借款12万元。2009年8月5日，被告胡锦发与原告签订《展期还款申请书》，上述借款展期一年，被告顾兴剑出具《担保抵押承诺书》，自愿同意延期一年。2018年12月26日，被告胡锦发签收《逾期债务催收通知书》，债务人声明：本人将积极组织资金，偿还全部借款本息。2019年12月15日，被告顾兴剑签收《履行保证责任通知书》，保证声明：本人愿意履行连带保证担保责任，并积极组织资金，偿还全部借款本息。从2009年3月27日至今已偿还借款本金68.01元，已偿还利息93088.61元。 本院认为，原告开江县农村信用合作联社与被告胡锦发签订了《借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立。原告已按约履行了放款义务，被告饶运兰作为共同借款人应当按照合同约定履行偿还借款义务，现被告胡锦发未按约履行清偿全部本息义务，已构成违约。原告主张按照合同约定要求被告胡锦发、饶运兰偿还借款本金119931.99元及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告开江县农村信用合作联社与被告顾兴剑签订了《抵押合同》，被告顾兴剑自愿将位于开江县门市（房产证号：开江县房权证新宁权字第××号；土地使用证：开国用（2005）字第××号）作为抵押物为被告胡锦发的上述借款提供担保，并办理抵押登记，系被告顾兴剑的真实意思表示，依法成立有效，原告对抵押物可以与被告顾兴剑协议折价，或以拍卖、变卖所得款清偿，故原告主张就抵押物清偿的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百一十条、第四百六十九条、第五百零二条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告胡锦发在本判决生效之日起三十日内向原告开江县农村信用合作联社偿还借款本金119931.99元及利息（利息按照合同约定计息，支付时扣除已支付利息93088.61元）； 二、如被告胡锦发未能履行上述债务时，原告开江县农村信用合作联社有权对被告顾兴剑所有的位于开江县门市（房产证号：开江县房权证新宁权字第××号；土地使用证：开国用（2005）字第××号）行使抵押权，并对该抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告饶运兰对被告胡锦发上述确定的债务承担连带保证责任； 四、驳回原告开江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2699元，减半收取计1349.5元，由被告胡锦发负担（被告负担的诉讼费用原告已预交，被告在履行债务义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  陈红斌 二〇二一年四月二十二日 书记员  余云红