四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川2021民初1719号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司镇子支行，住所地：安岳县镇子镇交通街**。统一社会信用代码915120215656680677。 负责人：张金福，系该支行行长。 委托诉讼代理人：代娟（，女，住安岳县。 被告：刘兴国，男，1957年3月24日出生，汉族，居民，住安岳县。 被告：李德凤，女，1963年1月19日出生，汉族，居民，住成都市成华区。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司镇子支行（以下简称安岳农商行镇子支行）与被告刘兴国、李德凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安岳农商行镇子支行负责人张金福的委托诉讼代理人代娟到庭参加诉讼，被告刘兴国、李德凤经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 安岳农商行镇子支行向本院提出诉讼请求：1.请求调解或判决被告立即归还借款1550269.12元及资金利息；2.由被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用；3.请求原告对抵押品享有优先受偿权。事实和理由：被告刘兴国、李德凤于2019年7月25日向原告申请借款，并于2019年8月7日签订了个人借款合同、抵押合同，合同主要约定，借款人为刘兴国、李德凤，借款用途为收购柠檬（借新还旧），借款金额为1560000元，借款期限自2019年8月7日起至2021年7月24日止，贷款月利率为6.29375‰，逾期在原约定利率上上浮50%，担保方式为抵押。合同签订后，原告于2019年8月9日依约向被告刘兴国发放贷款1560000元。被告从2020年8月起便开始拖欠利息，拒绝履行偿债义务。原告向被告刘兴国、李德凤多次催收，被告刘兴国、李德凤至今未偿还该笔贷款的本金及利息。截止2021年4月1日，欠息金额为79101.26元。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，希望支持原告诉请。 刘兴国、李德凤未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告的营业执照、负责人身份证复印件和负责人身份证明书、被告的身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原、被告的身份信息；2.个人借款申请书、个人借款合同复印件、最高额抵押合同、房产证及国土证复印件、不动产登记证明复印件、借款借据复印件、催收通知书复印件及还款说明，拟证明二被告将名下门市及房屋作为抵押，向原告贷款156万元及未按照约定还款付息的事实。对原告出示的证据，本院认定如下：以上证据来源及形式要件合法，与本案有关联性，证据之间能够相互印证，证明的事实客观真实，故本院对以上证据均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘兴国、李德凤系夫妻关系，2019年7月25日向原告申请借款，2019年8月7日原告与被告刘兴国、李德凤签订了合同编号为8260022019000597《个人借款合同》，约定被告向原告借款1570000元，借款额度支用有效期间自2019年8月7日起至2021年7月24日止，贷款月利率为6.29375‰，同时约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮59%，该借款的担保方式为抵押，并约定按月结息，按计划还本，如未按规定还本付息，支行有权提前收回该笔借款。2019年8月7日双方又签订了合同编号为8260022019000597的《最高额抵押合同》，约定由刘兴国所有的编号为：安房权证监证字第2××7号、安房权证监证字第2××0号、安房权证监证字第2××1号、安房权证监证字第0××5号、安房权证监证字第2××6号房屋所有权证和土地使用权证编号为安国用（2004）字第0××3号、安国用（2004）字第0××5号、安国用（2004）字第0××8号、安国用（2004）字第0××7号、安国用（2003）字第0××3号房产为该笔贷款作抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，主合同项下的贷款、利息、费用或原告的任何其他从债权的实际形成时间即使超出主债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。抵押物于2019年8月8日办理了抵押登记证明，房屋他项权证号为川（2019）安岳县不动产证明第0010986号。合同签订后，原告按照约定于2019年8月9日向被告刘兴国发放贷款1560000元。借款后被告已还本金9730.88元，利息付至2020年5月28日，后经原告多次催收，被告均拒绝履行偿债义务，根据合同约定，现原告要求提前收回该笔贷款。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系合法有效，双方应该按照约定行使权利和履行义务。被告向原告借款后未按约定偿付全部借款本息，已属违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”之规定，被告应当按照合同约定承担及时偿付借款本息的责任，现被告已连续11期未归还原告利息，根据合同条款约定，原告有权提前收回全部借款本息，本案借款自原告主张权利之日即2021年4月12日起宣布提前到期。故原告要求被告刘兴国、李德凤偿还借款本金1550269.12元及资金利息的诉请，于法有据，本院依法予以支持。被告刘兴国以自有房屋提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第四百二十条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，被告刘兴国、李德凤应在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，故原告要求对抵押品享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告刘兴国、李德凤经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，由此所产生的不利法律后果自负。 综上所述，本院对原告要求被告归还借款本息以及对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第四百二十条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告刘兴国、李德凤于本判决生效之日起十日内偿还原告四川安岳农村商业银行股份有限公司镇子支行借款本金1550269.12元及其利息（利息从欠息之日起按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算至借款付清之日止）； 二、被告刘兴国、李德凤逾期未履行第一款债务，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司镇子支行则以被告刘兴国抵押的坐落于××镇××街××期安居工程ＴＳ1、岳阳镇顺城大街ＴＳ4、××镇××街××期安居工程ＴＳ6的房产【房屋产权证号：安房权证监证字第2××7号、安房权证监证字第2××0号、安房权证监证字第2××1号、安房权证监证字第0××5号、安房权证监证字第2××6号，土地使用权证编号：安国用（2004）字第0××3号、安国用（2004）字第0××5号、安国用（2004）字第0××8号、安国用（2004）字第0××7号、安国用（2003）字第0××3号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18752元，减半收取9376元，由被告刘兴国、李德凤负担（限于本判决生效之日起七日内给付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 刘光强 二〇二一年四月三十日 法官助理 姚 宇 书 记 员 周杨翕