重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初1804号原告：璧山区恒邦钢管租赁站，经营场所重庆市璧山区大路街道南街309-311号，统一社会信用代码92500227M5YGR3FXT。经营者：喻洋洋，系个体工商户，男，汉族，1990年2月4日出生，住重庆市璧山区。被告：四川欣恒宇建设工程有限公司，住所地四川省成都市青羊区光华东三路486号5栋10层1006号，统一社会信用代码91510105MA69UH1A4E。法定代表人：刘兴红，系公司执行董事兼总经理。被告：重庆翰兴建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房A栋5楼，统一社会信用代码91500114MA60N4NHXB。法定代表人：陈玉霞，系公司执行董事兼总经理。被告：岳强军，男，1976年4月6日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告璧山区恒邦钢管租赁站（以下简称“恒邦租赁站”）与被告四川欣恒宇建设工程有限公司（以下简称“欣恒宇建司”）、重庆翰兴建筑工程设备租赁有限公司（以下简称“翰兴公司”）、岳强军租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒邦租赁站的经营者喻洋洋到庭参加了诉讼，被告欣恒宇建司、翰兴公司、岳强军经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒邦租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原告与被告签订的《重庆市璧山区恒邦钢管租赁站材料租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2．判令被告支付从2020年3月19日至2021年2月25日止的租金、上下车费、维护费共计509909.76元，扣除已付租金160000元后，共计下欠349909.76元；3．判令被告支付违约金40000元；4．判令被告退还原告钢管134906米、扣件98100套、钢管接头500套、顶托700套，若不能退还则按合同约定钢管15元/米、（十字扣件、直接扣件、旋转扣件）扣件6元/套、顶托12元/套、钢管接头7元/套计价赔偿；5．判令被告支付从2021年3月1日起至租赁物资归还清或结清款项之日止按钢管0.01元/米/天、各类扣件0.004元/套/天、顶托0.012元/套/天、钢管接头0.012元/套/天的标准计算的租金；6．本案诉讼费、保全费等由被告承担。在庭审中，因被告在原告起诉后退还了钢管10949.3米、扣件25868套，故原告变更诉讼请求第一项为：判令被告支付从2020年3月21日至2021年4月27日止租金、上下车费、维护费、打包费等共计653510.66元，扣除已付租金160000元，共计下欠493510.66元；变更诉讼请求第四项为：判令被告退还原告钢管123956.7米、扣件72232套、顶托700套、钢管接头500套；第五项诉讼请求中时间顺延至2021年4月28日。事实和理由：被告于2020年3月19日与原告签订了《租赁合同》，约定了租金、上下车费、赔偿材料费的计算标准、付款方式、违约责任等。合同订立后，原告已全面履行了合同义务，从2020年3月21日至2021年4月27日止的租金、上下车费、维护费共计653510.66元，扣除已付租金160000元后，共计下欠493510.66元。因被告未按合同约定向原告支付租金，被告理应承担违约金40000元。被告于起诉后退还钢管10949.3米、扣件25868套，现被告还下欠钢管123956.7米、扣件72232套、顶托700套、钢管接头500套，若不能退还将按合同约定进行赔偿。被告未按合同约定支付款项，经多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告欣恒宇建司、翰兴公司、岳强军未作答辩。本院经审理认定事实如下：2020年3月19日，以原告恒邦租赁站为出租方（甲方）、被告欣恒宇建司为承租方（乙方）、被告翰兴公司为担保方、被告岳强军为乙方经办人签订了《租赁合同》。合同首尾部乙方处加盖有“四川欣恒宇建设工程有限公司”字样印章，尾部乙方经办人处有岳强军签字，尾部担保方处加盖有“重庆翰兴建筑工程设备租赁有限公司”字样印章。合同主要约定根据乙方需要甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托租赁给乙方使用；约定材料从出库当日和还货当日，按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于一百五十天，不足一百五十天按一百五十天计算租金；约定租赁物资的维修保养为租赁期间乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修费用。租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的价格（见附表一）由乙方赔付赔偿金、维修及保养费用；约定租金以“月”为单位计算，甲方每月月底制作租金结算表，计算当月租金及费用。乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金及费用的70%，当合同解除或乙方将所有租赁物品归还给甲方（被损坏、丢失的租赁物除外）时，乙方应当于当日与甲方结算并在3个月内付清租金余款和赔偿费、上下车费、堆码费及清洗校正费等各种费用。乙方应将租金和其他费用以现金或转账方式支付给甲方指定的账户上。乙方的合同经办人承担本合同项目下所有的连带支付责任；约定附表一，材料赔偿价为钢管15元/米、（十字扣件、直接扣件、万向扣件）扣件6元/套、差扣件螺丝0.5元/颗、顶托12元/套、差顶托螺丝5元/颗、差顶托底板5元/块、钢管接头7元/套。租金单价为钢管0.01元/米/天、各类扣件0.004元/套/天、顶托0.012元/套/天、钢管接头0.012元/套/天。维护费（一次性）为钢管0.1元/米、各类扣件0.1元/套、顶托0.2元/套；约定违约责任为如双方发生本合同争议，约定为甲方经营者户籍所在地人民法院解决。乙方不按时交纳上月租金，超过期限，每天按所欠租金3‰交纳滞纳金，逾期超过七天内不还租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿，甲方有权收回物资；约定出入库房上、下车堆码费每吨人民币各15元，由乙方支付给甲方（钢管300米为一吨、扣件1000个为一吨、顶托500套为一吨、钢管接头500套为一吨）；约定运输费用由乙方自运自还到甲方库房堆码；约定如在结账后，所赔物资未付款，租金继续计算；约定打包费为钢丝1.5元/根、新钢管打包8元/件；约定担保为担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资。承租方自2020年3月21日至2020年9月10日共计租用原告钢管134906米、各类扣件98100套、顶托700套、钢管接头500套；承租方在使用过程中（原告起诉后）退还原告钢管10949.3米、扣件25868套。截至2021年4月27日，承租方租用物资共计产生租金、维修费、丢失配件赔偿费等653510.66元，扣除承租方已支付的租金160000元，尚有493510.66元未支付，且有钢管123956.7米、扣件72232套、顶托700套、钢管接头500套未退还。另查明，2021年2月11日，被告翰兴公司通过银行转账支付原告70000元设备租赁款（已包含在支付的160000元中）。再查明，本院于2021年4月12日向被告（最后收到）送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告恒邦租赁站与被告欣恒宇建司于2020年3月19日签订的《租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告翰兴公司自愿为涉案合同项下全部债务承担连带担保责任，其担保期限在担保期内，故被告翰兴公司应对被告欣恒宇建司应承担的债务承担连带清偿责任。合同明确约定“乙方的合同经办人承担本合同项目下所有的连带支付责任”，被告岳强军在乙方经办人处签字，表明其作出了相应的意思表示，故被告岳强军应对被告欣恒宇建司承担的债务承担连带清偿责任。被告未按约支付租金，经催收被告逾期未支付，原告可以解除合同，但原告未通知被告，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，根据本院于2021年4月12日向被告（最后收到）送达了起诉状副本，故原告主张解除合同，本院支持合同于2021年4月12日解除。原告虽单方面制作了部分租金结算表，但系原告根据合同约定租金单价、被告租退物资情况计算而来，经审查复核，本院予以采信，故原告主张被告支付截至2021年4月27日的租金、维修费、丢失配件赔偿费等493510.66元，本院予以支持。原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金40000元虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期、合同约定支付时间及原告的损失等，本院酌定支持25000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案系民法典实施后起诉，且该法律事实引起的民事纠纷案件系民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，故应当适用民法典的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条第一款第三项、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十一条、第六百八十六条第一款、第六百九十一条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区恒邦钢管租赁站与被告四川欣恒宇建设工程有限公司2020年3月19日签订的《重庆市璧山区恒邦钢管租赁站材料租赁合同》于2021年4月12日解除；二、被告四川欣恒宇建设工程有限公司于本判决生效后七日内支付原告璧山区恒邦钢管租赁站截至2021年4月27日的租金、维修费、丢失配件赔偿费等493510.66元；三、被告四川欣恒宇建设工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区恒邦钢管租赁站钢管123956.7米、各类扣件72232套、顶托700套、钢管接头500套；逾期未退还，则按钢管15元/米、各类扣件6元/套、顶托12元/套、钢管接头7元/套的标准计价赔偿原告，并从2021年4月28日起至本判决生效之日止对未退还租赁物资按钢管0.01元/米/天、各类扣件0.004元/套/天、顶托0.012元/套/天、钢管接头0.012元/套/天的租金标准计算的租金。本项所列赔偿和租金，被告四川欣恒宇建设工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区恒邦钢管租赁站；四、被告四川欣恒宇建设工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区恒邦钢管租赁站违约金25000元；五、被告重庆翰兴建筑工程设备租赁有限公司、岳强军对被告四川欣恒宇建设工程有限公司应承担的上述二至四项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告璧山区恒邦钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13450.6元（已减半）、保全费5000元，合计18450.6元，由原告璧山区恒邦钢管租赁站负担59.94元（已缴纳），被告四川欣恒宇建设工程有限公司负担18390.66元（此款原告已垫交，由被告四川欣恒宇建设工程有限公司随案款一并给付原告，被告重庆翰兴建筑工程设备租赁有限公司、岳强军承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二一年四月二十九日法官助理 向渝居书 记 员 邓世雪