山东省烟台市蓬莱区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0614民初824号原告：王某1，男，1954年2月28日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：卢某，系原告王某1妻子。委托诉讼代理人：李某。原告：王某2，女，1955年11月20日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。原告：王某3，女，1958年9月14日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。原告：王某4，女，1961年10月18日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。被告：王某5，男，1950年7月21日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：王波，系被告儿子。原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告王某5法定继承纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1委托诉讼代理人卢某、李某，原告王某2、王某3、王某4，被告王某5委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人王某、张某的遗产，即位于蓬莱市的房屋中王某、张某所占份额，并判决涉案房屋归原告王某1所有，由王某1依法向被告支付遗产份额差价分割款2437元；2、诉讼费及鉴定费由被告承担。事实和理由：被继承人王某、张某系夫妻关系，已分别于1999年和2016年去世。二人生前育有二子三女，分别为长子被告王某5，次子原告王某1、大女儿原告王某2，二女儿原告王某3，小女儿原告王某4。二被继承人去世时均未留有遗嘱或遗赠及遗赠扶养协议。被继承人王某的父母均早年先于王某去世，被继承人张某的父母均早年先于张某去世，现原、被告5人系二被继承人的全部法定继承人。涉案房屋所有权证(产权证号为：蓬私房字第××号)中登记的家庭人口6人，分别为被继承人王某、张某、原告王某1、王某1的妻子卢家萍以及王某1与卢家萍的两个女儿王某与王某，涉案房屋属于家庭成员共有财产，两位被继承人共同享有涉案房屋其中三分之一的份额。被告曾于2020年7月3日向烟台市蓬莱区人民法院提起诉讼[案号为(2020)鲁0684民初3714号]，请求分割被继承人的遗产，经法院委托资产评估机构鉴定涉案房屋的市场总价值为43580元，鉴定后王某5经法院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，法院按其撤诉处理。原告王某2、王某3、王某4在上次和本次诉讼中同意各自对被继承人遗产继承份额均无偿转给原告王某1。原告王某1自结婚起就与被继承人共同生活，与其配偶卢某共同照料老人的生活起居，直到王某、张某相继去世，尽到主要赡养义务，按照《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。原告主张应多分一份份额。鉴于原被告均有房屋居住，原告仅有涉案房屋一处住宅，且原告王某2、王某3、王某4同意各自对被继承人遗产继承份额均无偿转给原告王某1，原告王某1继承享有的份额最大，从有利于生产、生活，方便管理的角度来讲，请求法院依法判决涉案房屋归原告王某1所有，由原告王某1依法向被告支付遗产份额差价分割款。原被告协商不能，特诉至贵院，请依法审判。被告王某5辩称，一、原告王某1和被告尽了主要的赡养义务，应提高继承份额，并降低原告王某2、王某3、王某4的继承份额；二、涉案房屋为原告王某1与被继承人王某共同所有，被继承人占该房屋的二分之一份额；三、涉案房屋的价值与评估价值不符，评估报告在假设及评估方法有重大错误，法院不应采纳；四、要求对涉案房屋进行实物分割等。具体详见庭审笔录及被告提交的书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对当事人无异议的事实本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的事实和证据认定如下：被继承人王某、张某系夫妻关系，王某于1999年3月23日去世，张某于2016年12月31日去世。二人生前育有二子三女，分别为长子王某5，次子王某1、大女儿王某2、二女儿王某3、小女儿王某4，上述五人为二被继承人全部第一顺序继承人。涉案房产位于蓬莱区，产权证号为：蓬私房字第××号。房屋所有权证显示房主姓名王明德（王某1常用名）、王某，家庭人口6人。本案被告王某5曾于2020年8月28日向本院起诉，要求依法分割涉案房产，案号为（2020）鲁0684民初3714号。在该案审理过程中，因对涉案房屋的价值有异议，王某1提出鉴定申请，本院委托烟台嘉信房地产评估有限公司对涉案房屋的市场价值进行了评估，估价结果为：估价对象蓬莱市北沟镇王李村110、112号，2020年9月28日市场总价值为43850.00元（人民币大写：肆万叁仟捌佰伍拾元）。该报告第五条估价报告使用限制中载明：本报告使用期为一年。即估价目的在报告出具之日起一年内有效，超过有效期或在此期间市场情况发生重大变化应重新评估。评估费3000元由王某1预交。后该案因王某5经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，裁定按王某5撤诉处理。原告王某2、王某3、王某4同意将各自对被继承人遗产继承份额无偿转给原告王某1。对当事人有争议的事实和证据本院认定如下：一、关于涉案房屋的价值问题。王某5对评估报告提出异议，异议内容与前次诉讼质证意见基本一致。前次诉讼中我院曾将其书面异议致函烟台嘉信房地产评估有限公司，烟台嘉信房地产评估有限公司于2020年11月5日出具了《关于北沟镇王李村110、112号房地产评估异议的回复》，本院依法将该回复送达给王某5。但王某5在庭审时未到庭，亦未提交书面意见，应视为对自己权利的放弃，本院对烟台嘉信房地产评估有限公司出具的报告书予以采信。该报告使用期为一年，本次诉讼尚在评估报告评估的有效期内，本院对涉案房产的价值予以确认，为43850.00元。二、关于赡养义务的问题。原告主张二被继承人在世时一直与原告王某1共同生活，三个女儿也经常回家探望和照顾老人。被告只是在其母张某去世的前5年迫于村里的评价，和原告王某1轮流给被继承人送饭，原告王某1作为与被继承人共同生活的人，对被继承人照顾最多，根据民法典的规定，在分割遗产时应当多分。被告称被继承人是在自己的房屋内生活，被告和被继承人在同村居住，相互距离很近，日常生活上能及时照顾，原告王某2、王某3、王某4均不在本村居住，平时虽有照顾但不能做到像原告王某1和被告这样及时。原告王某2、王某3、王某4称被告所讲三个女儿不赡养老人不属实，老人的日常用品都是三个女儿买的，平时还给零花钱，大女儿离家近，经常为老人洗衣送饭，我们三个女儿付出也很多。原、被告针对自己主张的尽了主要赡养义务均未提交证据予以证实。本院认为，本案争议的焦点问题是原、被告继承被继承人王某、张某遗产的份额如何确定。本案二被继承人去世于民法典施行前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应适用当时的法律、司法解释之规定。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”案涉房屋产权登记为王某1、王某，原告王某1虽主张涉案房屋为两个家庭的6人所有，但未提交证据证明其他人对涉案房屋享有产权,该房屋应当为王某、王某1共有。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”根据上述规定，被继承人王某对涉案房屋享有二分之一的份额。二被继承人未留有遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”原、被告双方均未提交证据证实自己尽了主要的赡养义务或依法应当多分遗产的证据，作为同一顺序的继承人，在继承被继承人遗产时，应当均等。被继承人王某于1999年3月23日去世后，其遗留涉案房屋的二分之一应由其配偶张某及五个子女作为第一顺序继承人进行继承，每人继承被继承人王某遗产的六分之一；在被继承人张某去世后，原、被告等五人对被继承人张某的遗产每人继承五分之一的份额。该份额是对涉案房屋所有权享有的一种比例，不等同于对实物比例划分，被告要求对实物进行分割不符合法律规定。庭审中原告王某2、王某3、王某4同意将自己应继承的份额转让给原告王某1，系对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。本案涉案房屋的价值为43850元，被告应继承的份额价值为4385元，剩余部分由原告王某1所有。鉴于原告王某1占有涉案房屋的绝大部分价值，且原告仅有此一处房屋，涉案房屋归原告王某1所有为宜，原告王某1应给付被告房屋分割款4385元。关于诉争房屋评估费的承担问题，本案评估费为3000元，该款项应由原、被告各方按均等比例共同承担，因原告王某2、王某3、王某4自愿将应继承的份额转让给原告王某1，故，应由其承担的评估费份额由原告王某1承担。鉴于该款项已经由原告王某1先行预交,被告王某5应向原告王某1支付评估费600元。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条规定，判决如下：一、位于蓬莱区产权证号为蓬私房字第××号房屋归原告王某1所有，原告王某1于本判决生效后十日内给付被告王某5房屋分割款4385元。二、被告王某5给付原告王某1评估费600元，于判决生效后十日内付清。案件受理费445元，由原告负担400元，由被告负担45元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。同时，应按规定向本院立案庭交纳上诉费并在山东法院电子诉讼服务平台办理网上上诉立案事宜。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳上诉费或仍未办理网上上诉立案事宜的，按自动撤回上诉处理。本案登记号：190300000087386。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必要的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  展伟二〇二一年四月一日法官助理李培祥书记员吴凯