安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1502民初6859号 原告:安徽省速捷电梯销售有限公司,住所地安徽省六安市浙东商贸城D区34号楼301室,统一社会信用代码913415000836586910。 法定代表人:张夕腊,该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：姚家果，安徽皋德律师事务所律师。 被告:安徽鑫至诚物业服务有限公司(原名六安市鑫至诚物业服务有限公司),住所地六安市皋城西路阳光欧洲城6幢,统一社会信用代码913415000928773514。 法定代表人:姚春生,该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：董永剑，安徽金六州律师事务所律师。 原告安徽省速捷电梯销售有限公司（以下简称速捷公司）与被告安徽鑫至诚物业服务有限公司（以下简称鑫至诚公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告速捷公司的法定代表人张夕腊及委托诉讼代理人姚家果，被告鑫至诚公司法定代表人姚春生及委托诉讼代理人董永剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告速捷公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告2019年4月30日签订的《电梯维保合同》于2019年10月1日解除;2、依法判令被告支付原告拖欠维保费用8008.33元;3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告是六安市民惠苑小区物业管理企业,并指派陈某作为物业负责人,2018年5月1日起双方签订《电梯维保合同》由原告为被告管理的民惠苑小区6台电梯提供清包维保,合同期限内被告陆续支付维保费用但未能全额支付。合同到期后双方续签了一年的合同,维保费用由15000元调整为12500元,维保方式仍为清包。2019年6月、9月原告在维保过程中发现部分电梯部件需要更换、维修并建议被告维修,原告将报价单及更换部件报送被告,被告一直未能采购也未从原告处购买,导致原告无法履行合同。鉴于被告未能提供维修部件,原告于2019年10月1日向被告送达《通知函》,通知被告解除合同由被告负责人陈某签收,通知送达后被告未提出任何异议,根据《中华人民共和国合同法》的规定,双方合同已经解除,现为了维护原告合法权益,特具状起诉,请依法支持原告诉讼请求。 被告鑫至诚公司辩称，原告与被告自2018年就形成电梯维保合同关系，合同第一年期满后又于2019年续签的，原告诉称2019年4月30日签订的维保合同于2019年10月1日解除不符合事实及法律依据，经金安区市场监督管理局2019年11月29日到物业小区进行调查对原告进行行政处罚，截止2019年11月29日双方维保合同仍然有效，在维保期限内，因此市场监督管理局对原告进行行政处罚，整个处罚过程中进行了详细的调查及听证，已经查明相关事实，其次原告提交的所谓合同解除通知函单位名称错误，没有单位的签章，且当时陈某已不在我公司工作，并且经陈某本人陈述实际收到通知函日期是2019年12月16日，原告私自伪造时间将日期提前至2019年10月1日，该证据不具有合法性。 原告速捷公司围绕诉讼请求向本院提交证据一、原告营业执照，证明原告基本信息及诉讼主体资格。证据二、被告信息，证明被告基本信息及诉讼主体资格。证据三、电梯维保合同两份，证明:1、原告与被告的合同关系;2、证明合同期限为2018年5月1日至2020年4月30日;3、证明原告服务方式为清包只提供劳务和维修所需共计,不提供配件;4、证明合同约定因违约导致合同无法继续履行,守约方可解除合同;5、证明陈某为被告员工的事实。证据四、电梯维修记录表、电梯年检维修报价单，证明原告在维护过程中发现电梯需要更换零件并将清单及报价提供给被告,但被告未采购也未向原告付款购买的事实。证据五、通知函，证明:1、原告履行了维护义务;2、被告未能履行合同义务导致合同无法继续履行;3、原告和被告签订的《电梯维保合同》已解除的事实。证据六、证人证言，证明原告提供的证据四是真实的，且被告有义务购买配件或支付购买配件的费用。证据七、微信转账记录，证明被告2018年5月9日支付维保费7500元，2019年9月11日支付1000元，2019年10月11日支付1200元，另外支付现金2500元，自2018年5月至2019年10月合计支付维保费12200元，截止至2019年10月尚欠原告维保费8008.33元。 被告鑫至诚公司为支持其答辩意见向本院提交证据一、电梯维保合同，证明2019年4月30日第三人与原告签订《电梯维保合同》，约定维保期限为2019年4月30日至2020年4月29日，2019年11月29日金安区监督管理局下达特种设备安全监察指令书时在维保期内。证据二、公证书，证明原告送给陈某签字的通知函，落款时间2019年10月1日，陈某实际收到的时间为2019年12月16日，陈某已经告知张夕东其2019年11月10不在民惠苑小区物业负责了，签字没有效力，要找姚总盖章生效，通知函被张夕东收回，陈某当天手机拍照留存。通知函对第三人不发生维保合同解除的效力。证据三、手机照片，证明手机显示拍摄的时间，陈某实际签收通知函的时间是2019年12月16日，原告隐瞒实际签收时间，预先打印上落款时间2019年10月日（日期是空白的）。证据四、特种设备安全监察指令书市场特令（2019）002号，证明2019年11月29日金安区市场管理局下达指令书时被告单位负责人卢继志签名，陈某2019年11月10日开始不负责民惠苑小区物业。证据五、询问笔录、听证报告、行政处罚决定书，证明经六安市金安区市场监督管理局调查询问，组织听证，认为2019年11月29日现场检查之日，电梯仍在速捷公司的维保期限内，并依法给予行政处罚。证据六、民惠苑小区电梯维修报价单，证明2019年10月13日原告向被告递交电梯维修报告，并提交电梯年检维修报检单合计金额52290元，双方合同并未解除，仍在就电梯维修的费用及报价问题协商处理，原告称2019年10月1日向被告送达解除合同通知函不符合事实。庭后，被告向本院补充提交电梯保养服务报告五份，证明原告2019年12月15日仍在为民惠苑小区电梯进行维护，不存在合同已解除。 本院组织当事人进行了质证，对原告速捷公司所举的证据一、二、三的三性予以认定，证据四真实性予以认定，2019年9月13日制作的维修报价单与被告提供的2019年10月13日维修报价单均没有被告方的签字，从而证明被告对原告的维修反馈意见一直未给予审批和答复；证据五三性不予认定，从原告2019年10月13日制作维修报价单时间反映，原告2019年10月13日仍就电梯更换配件及维修费用的报价提交给被告审批，而从被告提交的电梯保养服务报告反映，原告最后一次维保时间为2019年12月15日，说明截止至2019年12月15日，原告仍然依约在履行维保义务，再从证人陈某手机拍摄通知函的时间来看，进一步映证通知函载明的落款时间2019年10月1日并不是陈某实际收到通知函的时间，因此通知函的时间不具有真实性，达不到证明2019年10月1日《电梯维保合同》已解除的事实；证人证言能够证实维修电梯更换配件的流程是先由原告出具维修记录表、制作电梯年检维修报价单，然后报送给被告进行审批，审批后再由原告负责采购配件；证据七微信转账记录三性予以认定，能够证明截止至2019年10被告拖欠原告维保费用8008.33元的事实。 本院对被告鑫至诚公司所举的一至六组证据的真实性予以认定，对于补充提交的五份电梯保养服务报告，结合原告2019年10月13日制作的年检维修报价单，能够证实2019年10月1日原、被告之间的维保合同并未解除，原告仍在维保期内。 结合当事人陈述，本院认定事实如下：被告鑫至诚公司系六安市金安区民惠苑小区物业管理企业。2018年5月1日，原告速捷公司（乙方）与被告鑫至诚公司（甲方）签订《电梯维保合同》一份，由原告为被告管理的六安市金安区民惠苑小区（以下简称民惠苑）电梯提供维保，约定乙方承包方式为清包，只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件，维保期限自2018年5月1日至2019年4月30日，共六台电梯，每台2500元，合计15000元。合同约定甲方的权利义务为：甲方按照合同约定按期支付维保和零部件款，督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和工作结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件；电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施；应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。乙方的权利义务：乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，乙方维保负责人张夕东，维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据，每台电梯均应当建立独立的维保记录。一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任，若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任，因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用。甲乙双方协商一致可以解除合同，任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同，此外任何一方不得单方解除合同。合同签订后，原告在维保期内按合同约定为被告提供了电梯维保服务。合同到期后，原、被告又于2019年4月30日续签《电梯维保合同》，维保期限自2019年4月30日至2020年4月29日，共五台电梯，每台2500元，合计12500元。甲方支付维保费按半年支付，支付方式汇到乙方指定账户。合同的其他内容与前一份合同一致。原告在维保期内，2019年9月发现1号楼1单元东梯部分层门锈蚀、门机变频器存在问题、补偿链、底坑护栏损坏，即向被告递交维修记录表，反馈故障原因、建议更换配件，并制作维修报价单（配件及维修费金额为44960元），交由被告审批。2019年10月13日，原告再次向被告递交维修报价单（配件及维修金额为52290元）。因被告需要对维修金额进行审批，故一直未给予原告答复。 2019年11月29日，六安市金安区市场监督管理局（以下简称市场监督局）派特种设备安全监察员前往民惠苑进行现场检查，发现1号楼1单元东梯13层层门副门门锁存在短接问题，存有安全隐患，遂立即向原、被告下达特种设备安全监察指令书，要求立即停止使用该电梯，并及时维修。2019年12月6日，特种设备安全监察员再次前往民惠苑，发现该电梯短接问题已经修理完毕，电梯正常运行。为此，市场监督局决定对速捷公司予以行政处罚。2020年4月21日，速捷公司在听证会上辩称其于2019年10月1日与鑫至诚公司解除了维保合同，不应承担法律责任。市场监督局经过调查询问，组织听证，认为截止2019年11月29日现场检查之日，该电梯仍在速捷公司的维保期限内，于2020年8月28日向速捷公司下达金市监罚字（2020）165号行政处罚决定书，认为速捷公司未严格按安全技术规范要求进行电梯维护保养，责令速捷公司改正违法行为，并对其作出罚款30000元行政处罚。为此，原告向本院提起诉讼，要求确认原、被告2019年4月30日签订的《电梯维保合同》于2019年10月1日解除，被告支付原告拖欠维保费用8008.33元。 又查明，原告速捷公司向被告鑫至诚公司送达的通知函载明“2019年9月26日，我公司有工程部、技术部、物业管理人员对5部电梯进行仔细检查，现场排查判断故障，确定电梯许多部件损坏、老化、不起作用，需及时更换。依据合同的约定，合同失约；电梯维修资金不能及时到位，整改不能进行，我方无能力垫付此项工程费用，为了方便其他单位进场施工，申请退出鑫至诚公司5台电梯维保项目，解除维保合同”。被告鑫至诚公司民惠苑小区的原负责人陈某在通知函的负责人处签字，并在已打印好的“2019年10月日”空白日期处填写了“1”。 根据被告鑫至诚公司提供原告速捷公司出具的电梯保养服务报告记载，原告最后一次维保时间为2019年12月15日。自2018年5月1日原、被告签订维保合同之日起，被告鑫至诚公司分别于2018年5月9日向原告速捷公司支付维保费7500元，2019年9月11日支付1000元，2019年10月11日支付1200元，另原告自认被告支付现金2500元，以上被告合计支付原告维保费12200元，截止至2019年10月被告尚欠原告维保费8008.33元【15000元+（12500÷12×5）-12200】。 本院认为，原告速捷公司与被告鑫至诚公司签订的《电梯维保合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应遵照执行。本案争议的焦点是原、被告是否于2019年10月1日解除了《电梯维保合同》。原告称被告工作人员陈某签收通知函的时间为2019年10月1日，但从原告2019年10月13日制作的维修报价单反映，2019年10月13日原告仍就电梯更换配件及维修费用的报价提交给被告审批，而从被告提交的电梯保养服务报告反映，原告最后一次维保时间为2019年12月15日，说明原告按约履行电梯维保义务一直持续至2019年12月15日，因此原告诉称2019年10月1日已解除维保合同明显不符合客观事实，该通知函的落款时间不具有真实性，故本院对原告提供的通知函不予确认，其诉求确认原、被告2019年4月30日签订的《电梯维保合同》于2019年10月1日解除，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。鉴于原告在维保期内对民惠苑共有的电梯设备尽到了相应的维修、养护和管理义务，原告诉求被告支付拖欠截止至2019年10月维保费8008.33元，证据充分，符合法律规定，本院予以支持，至于后期的维保费用，因原告在本案中未主张，可另行向被告主张。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、驳回原告安徽省速捷电梯销售有限公司要求确认与被告安徽鑫至诚物业服务有限公司2019年4月30日签订的《电梯维保合同》于2019年10月1日解除的诉讼请求； 二、被告安徽鑫至诚物业服务有限公司于本判决生效之日五日内支付原告安徽省速捷电梯销售有限公司维保费用8008.33元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费380元，减半收取计190元，由被告安徽鑫至诚物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 朱 莉 二〇二一年四月二十五日 书记员 李慧慧 附本案适用法律条文 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。