广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂0502民初779号之一 原告：潘世满，男，壮族，1987年7月26日出生，户籍所在地广西柳江县，现住广西柳州市。 委托诉讼代理人：高伟全，广西凯商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷浩，广西凯商律师事务所实习人员。 被告：刘君，男，汉族，1980年4月10日出生，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：唐淳艳，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦艳，广西广为律师事务所律师。 原告潘世满诉被告刘君合同纠纷一案，本院于2021年1月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘世满及其委托诉讼代理人高伟全、雷浩，被告刘君的委托诉讼代理人唐淳艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘世满向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告潘世满与被告刘君于2017年11月16日签订的《柳江造纸厂集资房项目合作协议》；2、判令被告刘君向原告退还签约服务费600000元及资金占用期间的利息98516.13元(利息计算：以600000元为基数，按年利率6%,自2018年5月1日计算利息至实际偿还所有费用之日止，现暂计至2021年1月25日为98516.13元）；3、判令由被告刘君承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告潘世满与被告刘君系朋友关系。2017年10月，被告以项目合作为由找到原告，称其在柳江造纸厂的集资房建设、销售中能拿到“内部指标”，这些“内部指标”能够自由交易，并想与原告合作将这些“内部指标”交由原告代为销售。出于对被告的信任，2017年11月16日，原告作为乙方、被告作为甲方签订了一份《柳江造纸厂集资房项目合作协议》（以下简称“合作协议”）。合作协议约定由原告向被告支付办事费60万元，被告保证交由原告代为销售的房源约650套，每销售一套甲方给予乙方服务费25000元，同时被告还保证于2018年3月31日前能进行项目工作。协议签订后，原告按约向被告支付了60万元，被告也向原告出具了确认收到60万元签约服务费的《收条》。但直到2018年5月，原告才得以着手进行项目工作，不仅如此，在刚刚开始项目工作的时候就发现柳江造纸厂的集资房因为产权存在问题从而无法进行交易。同时因为资金链断裂导致集资房的建设完全停止，原告这才意识到订立协议时被告故意隐瞒了柳江造纸厂的集资房无法自由交易的重要事实，同时被告所承诺的房源数量严重不足，也未能按照协议约定让原告按时开展工作。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定以及协议第1条“甲方向乙方保证在2018年3月31日前能进行项目工作，否则甲方须在2018年4月30日前全额退还乙方所交纳给甲方的人民币60万元”、第2条“甲方向乙方保证可操作房源约650套”之约定，被告已经构成严重违约，协议目的根本无法实现，原告有权请求法院解除协议并要求被告退还原告已支付的签约服务费。为此，特诉至法院，请判如所愿。 被告刘君辩称，1、原告不是本案适格主体，不享有《合作协议》的权利义务，该合作协议的合同当事人是柳州市助民营销策划有限公司与刘君。2017年11月16日，原告潘世满已通过其个人账户代柳州市助民营销策划有限公司转账支付60万元给被告。2、被告刘君已经居间促成柳州市助民营销策划有限公司与柳州造纸厂于2016年5月9日签署《柳州市造纸厂单位集资房代理签约协议》（以下简称“代理签约协议”），原被告双方签订的《合作协议》是对被告促成柳州市助民营销策划有限公司与柳州造纸厂签署《代理签约协议》居间费用的书面追认，即被告已实际履行了与柳州市助民营销策划有限公司签订的《合作协议》约定的居间服务主要义务，不存在违约行为，也不需要承担退还签约服务费及利息等违约责任。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院驳回原告的诉讼请求。 经审查，（甲方）案外人广西壮族自治区柳江造纸厂（以下简称“柳江造纸厂”）与（乙方）柳州市助民营销策划有限公司（以下简称“助民营销公司”）签订《柳江造纸厂单位集资房代理签约协议书》，主要约定就乙方协助甲方位于柳州市柳东新区柳江造纸厂一期单位集资房（土地证号为：柳国用（2009）第××号，总建面积约为95788平方米，约800套住宅）的职工集资宣传动员等工作事宜达成如下协议：1、乙方作为甲方的协作单位受甲方委托协助甲方及代建单位对一期甲方职工集资房进行政策宣传、接受集资户咨询和集资发动等。2、协助期限为本协议签署之日起至甲方一期单位集资房完成全部签约认购为止。……5、履约保证金（1）甲乙双方签订本协议三日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币100万元，在乙方进场能正常为集资户签约后1个月再向甲方交纳保证金人民币100万元，此项目履约保证金共合计为人民币200万元。（2）此项目完成95%认购后，甲方须在完成此工作量之日起15日内全额退还乙方履约保证金人民币200万元。（3）此项目不能在2018年3月31日进行正常认购及办理后期认购手续，甲方须在2018年4月15日前全额退还乙方履约保证金人民币200万元。（4）此项目如因甲方原因出现停建，停建时间超过3个月，甲方须在停建时间之日起4个月全额退还乙方履约保证金人民币200万元等。协议书甲、乙方处分别由柳江造纸厂、助民营销公司加盖公章，原告潘世满作为乙方授权代表签名，尾部落款时间为2016年5月9日。原告主张该协议书倒签时间，实际签订时间为2017年11月16日。原告潘世满到庭自认，其是助民营销公司的法定代表人。上述集资房项目目前处于停工状态，柳州市助民营销策划有限公司已实际代理销售50多套集资房。 原告潘世满主张，2017年11月16日，其与被告刘君又签订了《柳江造纸厂集资房项目合作协议》一份，协议书首部甲方由被告刘君签名捺印、乙方记载为柳州市助民营销策划有限公司，甲乙双方就乙方代理柳江造纸厂集资房的销售等合作事宜达成如下补充协议：1、乙方一次性向甲方支付办事费人民币60万元，甲方向乙方保证在2018年3月31日前能进行项目工作，否则甲方须在2018年4月30日前全额退还乙方所交纳给甲方的人民币60万元。2、甲方向乙方保证可操作房源约650套。3、服务费用补充约定，乙方必须按照甲方要求进行服务费收取，如有特殊变动，须征得甲方同意方可继续进行，甲方给予乙方服务费25000元/套。80-100平方米：甲方收取10万元/套服务费；100-110平方米，甲方收取14万元/套服务费；111-120平方米，甲方收取15万元/套服务费。4、合作协议终止：如在代理期间，乙方如未能履行此协议规定，甲方有权单独解除乙方代理权，乙方应在解除合作之日起10日内向甲方结清余下服务费……协议尾部甲、乙方处分别由被告刘君、原告潘世满签名捺印。 协议签订后，原告潘世满分别于2017年11月16日、11月17日通过其个人银行账户向被告刘君转账60000元、540000元。同时，被告刘君出具《收条》一张，载明：今收到柳州市助民营销策划有限公司交来柳江造纸厂与柳州市助民营销策划有限公司合作签约联系服务费人民币：陆拾万元整（¥：600000元整）。 本院认为，案涉《合作协议》虽然尾部仅有潘世满签字，没有助民营销公司盖章，但是潘世满到庭自认其为助民营销公司的法定代表人，其代表助民营销公司签订上述协议及转账支付涉案服务费的行为，应视为履行公司职务的代表行为，涉案《合作协议》的双方当事人应为助民营销公司和刘君。现原告潘世满以其个人名义提起本案诉讼，诉讼中没有提供证据证实其行为得到助民营销公司的授权或事后追认，其作为本案原告提起民事诉讼，主体不适格。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下： 驳回原告潘世满的起诉。 案件受理费10785元，减半收取5392.5元，保全费4012元，两项合计9404.5元，由本院退还5392.5元给原告潘世满，由原告潘世满自行承担4012元。 如不服本裁定，可在裁定书收到之日起十日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审判员  吴伟燕 二〇二一年四月二十日 书记员  陈 嫒