吉林省吉林市丰满区人民法院民 事 判 决 书（2021）吉0211民初145号原告（反诉被告）：何某，男，1968年8月24日生，满族，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：张传美，吉林保民律师事务所律师。委托诉讼代理人：张硕，吉林保民律师事务所律师。被告（反诉原告）：韩某，女，1983年11月16日生，朝鲜族，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：伊红杰，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。原告（反诉被告）何某与被告（反诉原告）韩某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）何某委托诉讼代理人张传美、张硕，被告韩某及其委托诉讼代理人伊红杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认坐落于吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0001005号所有权证号吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号、吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0001006号所有权证号吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号房屋所有权归原告所有；2、请求依法判令被告立即协助原告将上述两套房屋更名过户到原告名下；3、请求依法确认原登记在被告名下的吉林市韩盟网络科技有限责任公司50%的股权归原告所有，被告立即协助原告到吉林市市场监督管理局进行变更登记；4、请求依法判令被告返还其无权占有吉林市韩盟网络科技有限责任公司期间的公司收入40万元；4、一切与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由：原被告双方于2019年2月21日在吉林市龙潭区民政局办理了离婚登记手续。双方自愿达成离婚协议约定：“1、登记在被告名下坐落于吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0001005号所有权证号吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号、吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0001006号所有权证号吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号两套房屋所有权归原告所有；2、吉林市韩盟网络科技有限责任公司50%的股权归原告所有。”即自2019年2月21日双方离婚后原告拥有该公司100%的股权，则该公司的利润从即日起应归原告所有，但被告一直拒绝将公司的控制权及财务管理权归还原告。该离婚协议经双方签字按手印予以确认，并在吉林市龙潭区民政局进行了备案，离婚协议合法有效。现原告多次要求被告履行上述义务，但被告拒不履行。综上，被告拒不履行约定义务的行为已给原告造成巨大损失，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望支持原告的诉请。被告韩某辩称，1、房屋产权依双方离婚协议约定归何某所有，但协议签订后何某未履行贷款还款责任，也未向韩某主张配合其过户登记的请求，未结清贷款不能办理产权变更登记，同时该房屋贷款未偿还，不能判令房屋所有权的变更，否则将影响银行向其夫妻二人共同主张还款义务的追偿权，也影响银行抵押权实现，韩某对该房屋归属，本诉原告一直未提出异议，并就该房屋防止韩某征信出现不良累计偿还26笔贷款；2、关于股权的归属，因股权的变更，应当经市场监管部门变更登记，方发生效力，现离婚协议签订已达两年有余，但本诉原告未向本诉被告主张该变更行为，因此该部分内容没有发生效力，同时该部分产权约定不明，双方只是将韩盟科技公司归男方所有，但未明确归属公司的财产还是股权问题，因此不能依据该约定主张股权的变更；3、关于韩盟网络公司的收入问题，不属于本案合并审理的范围，根据离婚协议的约定，双方未就股权以及公司财产作出明确的清算，因此该公司的运营利润以及财产分配属公司股东之间的财产清算问题，并非家事法庭审理的范围，也不能通过离婚协议请求该部分内容。反诉原告韩某向本院提出反诉请求：1、依法判令反诉被告何某给付反诉原告韩某房屋银行贷款201010元、个人贷款10万元、物业费30297.6元，合计331307.6元；2、依法给付自2020年6月8日至全部给付之日利息，按同期人民银行贷款利率计算；3、由反诉被告承担本案全部诉讼费用。后庭审中反诉原告韩某对反诉请求中物业费的费用30297.6元予以变更为主张物业费2万元（2019年至2020年期间的物业费）。事实及理由：2019年2月21日反诉原告韩某与反诉被告何某协议离婚，离婚时双方约定，位于吉林市丰满区宜山东路515号中海国际社区，不动产权0129188号、0129190号两套房屋归反诉被告何某所有，因上述两套房屋登记在反诉原告韩某名下，办理离婚登记后反诉被告何某无故不按时缴纳两套房屋的银行贷款的还款义务，银行向反诉原告韩某催收，为防止给反诉原告造成征信不良记录，反诉原告替反诉被告缴纳累计26次银行还款责任，累计201010元。该款在离婚登记后应当由反诉被告承担。2019年11月11日及14日，反诉被告何某在民生银行贷款还款时，银行找反诉原告要求汇款，为不使反诉原告征信受影响，反诉原告向反诉被告转账10万元，该款也应当由反诉被告返还给反诉原告。2020年4月20日中海宏洋物业公司起诉反诉原告，要求给付不动产权0129188号、0129190号两套房屋自2018年1月至2020年12月31日的物业费，合计30297.6元。以上三笔款项均为银行房屋贷款和个人贷款，以及房屋物业费用，根据离婚协议约定上述费用应当全部由反诉被告承担，请求法院依法支持反诉原告的诉讼请求。反诉被告何某辩称，反诉原告所述请求与客观事实严重相悖，要求给付利息更是于法无据，诉请中所指的房屋银行贷款以及个人银行贷款30余万元实际上都是反诉原告韩某从何某银行卡中或者是从吉林市韩盟网络科技有限公司账户中将款项转至自己银行卡进行还款，并非是代何某还款，甚至连代为履行支付义务都够不上，这与何某在本诉当中所提出的诉请要求其返还从公司挪用的40余万元是相关联的，具体的情况我方会在举证阶段一并发表质证意见来阐述韩某个人将原本属于何某两套房屋进行出租并收取了相应的租金，自己拒绝缴纳物业费，我方认为既然他享受了不当收益，那么支付该笔物业费就应当由其来承担。根据当事人陈述和经庭审后审查确认的证据，本院认定事实如下：何某与韩某原系夫妻关系，二人均系再婚，婚后无子女。何某与韩某于2019年2月21日在吉林市龙潭区民政局协议离婚，离婚协议书财产如何分割中载明：“女方名下两套门市房归男方所有。1、中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0单元1-2层005号；2、中海国际社区G期G1号住宅（含GS-3号商业）0单元1-2层006号。男方名下吉林市韩盟网络科技有限责任公司归男方所有，统一社会信用代码912202017911101764。”另查明，上述两套房屋均系以韩某的名义贷款购买，现无产权证，只有韩某与吉林市中海海华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，每月偿还银行贷款为6586.90元和6802.87元。庭审中二人均表示离婚后该两套房屋剩余贷款应由何某偿还，但离婚后何某于2019年3月至7月、9月至12月、2020年1月至6月均未按时偿还两套房屋贷款，上述房屋的贷款由韩某支付。另韩某于2019年11月11日和11月14日共计向何某转款10万元。再查明，涉案两套商品房物业费每年分别为5143.20元和4956元，何某与韩某离婚后涉案的两套商品房均出租给他人，2019年至2020年间的房屋租金均由何某收取，韩某缴纳了2019年至2020年间两套房屋的物业费共计20198.40元。认定上述事实的证据有当事人的当庭陈述以及离婚证、离婚协议书、房屋信息二份、商品房买卖合同、企业信息、工商银行流水、民生银行个人账户对账单、民生银行催款短信、增值税发票五张在卷为凭。本院认为，何某与韩某于2019年2月21日已通过协议方式办理了离婚登记，离婚协议书载明涉案的两套商品房所有权归何某所有，庭审中韩某对该房屋的归属亦没有异议，因该两套房屋现无产权证，只有购买合同，不宜判定房屋的归属，可判决韩某与吉林市中海海华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》项下的权利由何某享有，待具备办理不动产登记时韩某协助何某办理该两套商品房不动产登记。关于韩某要求何某给付两套商品房偿还的银行贷款共计201010元的主张，因双方均表示离婚后，该两套商品房贷款应由何某偿还，但根据现有证据能够证实何某未按时偿还两套房屋银行贷款共计15期，该15期的银行贷款均由韩某代为偿还，何某应返还韩某偿还两套房屋的15期银行贷款共计200846.55元（6586.9×15+6802.87×15）。关于何某辩称韩某系用何某的钱偿还贷款，本院不予确认。关于韩某主张何某返还其在离婚后缴纳的该两套房屋物业费2万元的诉请，因该两套房屋在离婚后即2019年至2020年出租所得的租金被何某所收取，故该两套房屋的物业费应由何某支付，韩某的该项诉请应予支持。因该两套房屋两年物业费共计20198.4元[（5143.2+4956）×2］，现韩某只主张2万元，本院予以确认。关于何某要求确认登记在韩某名下吉林市韩盟网络科技有限责任公司50%的股权归其所有的诉请能否得到支持。二人在离婚时已明确约定吉林市韩盟网络科技有限责任公司归何某所有，因该公司系“夫妻经营”的有限责任公司，公司的财产属于公司不是股东个人的资产，对公司的财产双方无权进行分割。因股权属于夫妻共同财产，所以离婚时双方对吉林市韩盟网络科技有限责任公司的分割实际上是对该公司股权的分割，双方离婚时的约定实质上就是对吉林市韩盟网络科技有限责任公司股权的约定。双方离婚时约定吉林市韩盟网络科技有限责任公司归何某所有，即是何某享有吉林市韩盟网络科技有限责任公司100%的股权，故对何某的该项诉请本院予以支持。对韩某的该辩称不予采信。关于何某请求韩某返还其无权占有吉林市韩盟网络科技有限责任公司期间的公司收入40万元的主张，因该项诉请不是双方在婚姻关系存续期间的财产，与离婚后财产纠纷不是同一个法律关系，故对该诉请本院不予支持。何某对于该主张可另行主张权利。关于韩某主张何某给付韩某个人贷款10万元的诉请，因该10万元韩某表示系双方离婚后韩某替何某偿还民生银行贷款钱，但该10万元是韩某向何某银行卡分三次转账，不是直接向民生银行偿还贷款，亦没有提供民生银行向其催缴还款的证据，另何某与韩某在离婚后还有大量的相互转账的行为，该10万元无法认定是韩某替何某偿还民生银行贷款，故对韩某的该主张不予支持。关于韩某主张何某给付利息的诉请，因其双方没有关于利息的约定，该主张亦无法律依据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第二百三十三条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款之规定，判决如下：一、韩某于2016年8月27日与吉林市中海海华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（预售），合同编号：2016-GJSQ-5666项下的权利义务由何某享有，剩余贷款由何某偿还，待具备办理不动产登记时韩某协助何某办理该不动产登记，办理不动产登记的费用由何某自行负担；二、韩某于2016年8月27日与吉林市中海海华房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（预售），合同编号：2016-GJSQ-5665项下的权利义务由何某享有，剩余贷款由何某偿还，待具备办理不动产登记时韩某协助何某办理该不动产登记，办理不动产登记的费用由何某自行负担；三、韩某持有的吉林市韩盟科技有限公司50%的股权归何某所有，韩某于本判决生效后十日内协助何某办理该股权的变更登记；四、何某于判决生效后十日内给付韩某220846.55元（200846.55元偿还房屋银行贷款、2万元物业费）；五、驳回本诉原告何某的其他诉讼请求；六、驳回反诉原告韩某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费本诉17000元、反诉3137.8元、保全费5000元，共计25137.8元，由何某负担12992.4元、韩某负担12145.4元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  李秋颖二〇二一年四月一日书记员  任铭溪