江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2279号上诉人（原审被告）：高伟。委托诉讼代理人：杨羿珺，北京大成（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙正彤，北京大成（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处，住所地苏州市姑苏区书院巷111号。负责人：张卫，主任。委托诉讼代理人：袁婧，江苏钟山明镜（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许阳阳，江苏钟山明镜（苏州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：于美华。原审被告：王志伟。上诉人高伟因与被上诉人苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处（以下简称沧浪街道办事处）、于美华、原审被告王志伟房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2020）苏0508民初5032号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序由审判员独任审理。本案现已审理终结。高伟上诉请求：二审法院撤销原审判决第一项并依法改判驳回沧浪街道办事处对高伟的全部诉讼请求。事实和理由：一、2018年12月31日后，高伟与沧浪街道办事处之间不存在房屋租赁法律关系，高伟不是房屋的实际占有使用人，高伟不应就此后产生的占有使用费承担清偿责任。双方租赁合同于2018年12月31日到期后未签署新的房屋租赁合同。沧浪街道办事处明知2019年1月1日后房屋的使用人是于美华。2019年1月1日后，高伟与于美华之间不存在转租法律关系，双方不存在转租的合意，于美华主张双方之间系转租关系，但未提供相应证据，于美华支付的费用及王志伟向高伟支付的费用结合微信记录可以证明是店铺的转让费用，而非2019年租金。二、即便高伟在本案中存在部分责任，也不应超过于美华应承担的责任的三分之一。高伟不是涉案房屋的占有使用人，不享有房屋的占有使用权。高伟在合同到期后与沧浪街道办事处办理交接手续存在过错，但该过错程度明显小于实际占有房屋不交还出租人的过错。本案中，沧浪街道办事处自身存在重大过错，应当相应减少高伟在本案中的责任比例。沧浪街道办事处在高伟2018年合同到期后并未主动通知高伟办理房屋交接手续，反而将空白租赁合同交给于美华，给了于美华冒用高伟名义的机会，又在未核实于美华交给沧浪街道办事处合同的真实性情况下，自认与高伟建立租赁关系。沧浪街道办事处早在2019年5月7日的检查中已明知高伟的租赁合同到期后实际占用房屋使用人是于美华，却一直没有联系高伟予以处理及核实，自己没有积极作为。三、一审判决认定占有使用费过高，不符合相关法律规定。2019年10月日至2019年12月4日，因沧浪街道办事处将房屋上锁不让于美华使用房屋，该期间占有使用费应当减少50%。此后，沧浪街道办事处已明知其有权利可以直接清偿收回房屋，沧浪街道办事处最终也是按照房屋现状收回房屋的，在于美华违约后，沧浪街道办事处长期未采取任何措施，防止损失进一步扩大，该阶段的损失应当由沧浪街道办事处自行承担。沧浪街道办事处辩称：高伟与沧浪街道办事处的房屋租赁合同于2018年12月31日到期，合同到期后，高伟未就房屋进行结算，也未退还房屋，没有告知沧浪街道办事处需要与于美华重新签订合同。虽沧浪街道办事处在催要2019年房屋租金及现场检查时知道于美华在使用涉案房屋，但2019年租期的合同上承租人之一是高伟，故沧浪街道办事处一直认为高伟是承租人，于美华是次承租人。高伟陈述2018年9月至12月期间，其与于美华的关系为转租关系，此后其将房屋内设施及物品所有权作价转让给于美华，但高伟曾在2019年12月表示要把房屋内设施及物品拿走，该情况更符合转租的特征。于美华在一审中称其从高伟处转租房屋，向高伟支付的3万元为房屋2019年租期的定金。综上，虽2018年租赁合同期满后沧浪街道办事处未与高伟续签房屋租赁合同，但高伟持续享有涉案房屋的占有使用权，且从中获利，故高伟为涉案房屋的承租人，于美华系从高伟处转租的房屋，为次承租人，沧浪街道办事处与高伟已在事实上形成房屋租赁法律关系。据此，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。于美华辩称：2018年9月之前我先转了5000元定金给高伟，然后让他和我签一份转租协议。后我和王志伟一共付了8万元给高伟，就是2018年9月至12月共四个月的租金。我当时和高伟说要求街道直接和我签订租赁协议，我才支付给他3万元定金，因为高伟和街道关系好，然后前了一份高伟名字的租赁合同，并不是我去冒充高伟名字签的那份合同。和街道签的租房合同是高伟自己签的字，是我拿了合同去高伟公司，高伟自己签的。楼上的东西是高伟的，所以楼上确实是高伟在用，不是我在用。王志伟二审未答辩。沧浪街道办事处向一审法院起诉请求：1.请求高伟、于美华、王志伟自行结清物业费、水电费等公用事业费用后腾空房屋，并将房屋返还沧浪街道办事处；2.请求高伟、于美华、王志伟共同支付房屋租赁费用371100元(房屋租赁费用自2019年1月1日暂计算至2020年6月30日，之后的租赁费用计算至高伟、于美华、王志伟结清物业费、水电费等公用事业费用后实际腾空房屋并将房屋返还沧浪街道办事处时止)；3.请求高伟、被告王志伟共同支付违约金人民币40180.05元(违约金按照租赁合同约定的日千分之五的标准，暂计算至2020年6月30日，之后的违约金计算至实际支付房屋租赁费用时止)。审理中，沧浪街道办事处放弃主张物业费等，并将诉讼请求变更为：1.判令高伟、于美华、王志伟支付水电费及相应逾期缴纳违约金共计人民币3873.98元；2.请求高伟、于美华、王志伟共同支付违约金60180.05元（违约金按照租赁合同约定的日千分之五的标准，暂计算至2020年6月30日，之后的违约金计算至高伟、于美华、王志伟实际支付房屋租赁费用时止），关于房屋租金和返还房屋的诉讼请求不变。一审法院认定事实：胥江路51号因地名标志门牌整顿后重新编制为胥江路高木桥59号西堍房屋（以下简称案涉房屋），系由沧浪街道办事处经营管理。案涉房屋面积469平方米，共三层，一楼有三间沿街店铺。高伟从沧浪街道办事处承租案涉房屋，双方遂签订房屋租赁合同（以下简称2017年租赁合同），约定：面积为469平方米，租期自2017年7月1日起至2018年12月31日止，租金为353430元，每月19635元，高伟应按时向沧浪街道办事处交付租金，逾期支付租金的，就逾期金额按每日的万分之五的标准向沧浪街道办事处支付逾期违约金。双方确认该合同期内的租金已支付完毕。沧浪街道办事处陈述高伟向其支付2万元保证金，高伟陈述保证金系上一手承租人支付的。2018年8月，高伟、于美华商议，案涉房屋到期后转租给于美华，于美华将案涉房屋一楼东面及相邻两间店铺用于经营汽修店。2018年8月底，王志伟通过于美华承租案涉房屋一楼最西一间店面，面积约30平方米，用于经营大闸蟹。2018年9月5日，王志伟向高伟转账4万元租金。王志伟并以案涉房屋地址申办“小熊来了水产店”营业执照，并于2019年1月25日取得该营业执照。沧浪街道办事处因未收到2019年1月1日起案涉房屋的房租，遂于2020年9月5日，在案涉房屋处张贴通知，要求高伟、王志伟于2019年9月10日前交清相关费用，并与其办结交房和合同终止手续。后其又于同月30日将案涉房屋上锁，案涉房屋内仍遗留有置物架、桌椅等闲置物品。同年11月20日，沧浪街道办事处向高伟、王志伟邮寄发送律师函，要求支付租金并腾房，王志伟于同月23日签收律师函。高伟称其未收到相应通知及律师函。2019年11月27日，高伟、王志伟、于美华三人至沧浪街道办事处处就案涉房屋的租金、腾房等争议事项进行协商，当日，于美华（承诺人）签署承诺书，载明：自2019年1月1日起，承诺人实际承租并占有使用案涉房屋(建筑面积为469平方米)，但未付租金，一、承诺人愿意支付从2019年1月1日至2019年9月30日止的租金共计185550元，于2019年12月4日前支付给沧浪街道办事处；二、承诺人拟继续承租案涉房屋，并同意于2019年12月4日前向沧浪街道办事处支付2020年1月1日至2020年12月31日止的租金，计为254822元；三、承诺人将另行与沧浪街道办事处签订2020年度的房屋租赁合同；四、承诺人与高伟、王志伟共同配合沧浪街道办事处完成案涉房屋的清场工作，并于2019年12月5日前完成房屋的交付；五、若承诺人未能按时足额支付相应租金，承诺人愿意无条件配合沧浪街道办事处对案涉房屋的清场工作，并于2019年12月5日前完成房屋的交付。另查明，案涉房屋的自来水户号10000046656，2019年5月17日、2019年7月12日、2019年9月18日期间产生水费、违约金等分别为1114.84元、1322.76元、1127.38元，合计3564.98元。供电户号6100092233，2019年12月、2020年1月、2020年2月期间产生电费分别为191元、96元、22元，合计309元。以上费用由沧浪街道办事处于2020年10月19日、20日交纳。再查明，2019年5月7日，沧浪街道办事处对小熊来了水产经营部的案涉房屋全部位进行安全生产现场检查，根据检查意见书载明，厨房设施按餐饮行业标准整改到位……等。于美华作为企业安全员、企业负责人在该检查意见书中签字确认。审理过程中，一审法院组织各方就案涉房屋进行交接，2020年9月25日，沧浪街道办事处、高伟、王志伟、于美华至案涉房屋进行查勘，王志伟取走一楼西面店铺内一台空调后称其他物品不需要。沧浪街道办事处确认现场还留有：一楼留有机油、雨刮器、车辆灯具、酒瓶、置物架、收银台、电脑、打印机、水桶、轮胎洗衣机、空调、冰柜、垃圾箱、桌椅等物品，二楼留有冰柜、空调、打印机、消毒柜、电热水器、灶台、桌椅板凳等，三楼留有电视机、投影仪、空调、圆桌等。沧浪街道办事处向一审法院反馈，于美华认可使用一楼，但拒绝陈述上述物品是谁的，未能清点完毕即离开现场，因此沧浪街道办事处未能收回房屋。2020年10月30日一审法院开庭时，高伟、于美华再次确认案涉房屋内未留有其物品，沧浪街道办事处确认按现状收回房屋。另外，沧浪街道办事处在诉讼中提交了一份2019年高伟、王志伟与其签订的《房屋租赁合同》，高伟、王志伟否认在合同上签名。于美华提交了一份2019年高伟与沧浪街道办事处签订的《房屋租赁合同》复印件，沧浪街道办事处与高伟均否认该合同复印件的真实性。两份合同除手写签名笔迹不一致，其他内容一致，约定租金为247400元，即每月20616.67元。对前述两份租赁合同，沧浪街道办事处、高伟、王志伟、于美华均表示不申请笔迹鉴定。审理中，沧浪街道办事处述称，2019年租赁合同系其拿了一份空白未签字的合同交给于美华，至于出现“高伟”、“王志伟”的签字具体谁签的不清楚，其认为应均为高伟、王志伟本人各自所签，故高伟、王志伟均为案涉房屋的承租人。其对高伟将案涉房屋转租给于美华一事并不知情，于美华在2019年11月向原告作承诺，故其已加入租金支付的债务之中。审理中，高伟述称，2017年租赁合同到期后，其未与沧浪街道办事处签订租赁合同。其与于美华约定，2018年9月至同年12月底将案涉房屋承包给于美华，承包费为7万余元，2019年起将案涉房屋包含屋内物品整体转让给于美华，转让费为12万元，所以于美华在2018年12月2日向我发送微信消息中称“今天转让费给你转20000万元”。案涉房屋的二楼、三楼由于美华用于经营饭店。其不认识王志伟，收取的4万元是于美华让王志伟转账给其的，实质上是于美华归还其拖欠其的转让费。2019年于美华仅支付了1万元定金，2万转让费，含王志伟支付的4万元，后面转让费没有支付，其向于美华催讨，但于美华以一直没有和沧浪街道办事处签合同为由拖延。后来其在于美华经营的饭店里消费抵扣，一共消费了1万元不到，当时还拿了大闸蟹，于美华说也要计算费用，一共2700元。其与王志伟、于美华在沧浪街道办事处调解完后，确认由于美华承担2019年案涉房屋的租金，剩余的转让费按月给其，如果转让费不支付，其要把东西搬走。后面因为于美华没有支付房租，其通过电话和沧浪街道办事处沟通，要搬走东西，但是沧浪街道办事处说不能搬走，因为于美华没有支付房租。其于2019年3、4月左右将转让的事情告知过沧浪街道办事处。审理中，王志伟述称，其系经营唯唯亭亭牌阳澄湖大闸蟹，系季节性产品（销售季节9月至12月底），待1月份取得营业执照已经过了销售季节，且总部公司要求固定形象门头才能授权唯唯亭亭牌，因案涉房屋无法办理门头，故其租赁案涉房屋后一直未实际经营。2019年租赁合同中王志伟签字不是其本人所签，其从未与沧浪街道办事处接触。其之前不认识高伟，在2018年9月5日，于美华把沧浪街道办事处和高伟的合同给其看后，于美华让其付款给高伟，另外其通过微信向于美华转账3000元水电押金，过了一周后，于美华交给其有高伟签字的租房协议，该份协议找不到了。案涉房屋二楼、三楼于美华用于经营饭店。审理中，于美华述称，2019年租赁合同中的高伟、王志伟的签字是其所签，2018年12月，王志伟和其一起去沧浪街道办事处一楼大厅办理小熊来了水产店的营业执照，需要租赁合同，当时王志伟让其代签，又因街道办事处的人说高伟已经和街道签了2019年的租赁合同，若办理小熊来了水产店的营业执照，也一定要有高伟的名字，故其在该合同上签了高伟和王志伟的名字。高伟一人签名的2019年租赁合同复印件是其去办理与你同行营业执照的注册地址变更时，由沧浪街道办事处提供给其的，该合同中高伟的笔迹与2017年租赁合同笔迹一致，应为高伟本人所签，该合同原件后被沧浪街道办事处收回。高伟将涉案房屋转租给其，非整体转让，其与高伟约定2019年的房租为12万元，2万元是2019年房租的定金，微信之所以写“转让费”是写错了。案涉房屋二楼三楼的物品属于高伟，2019年12月4日其曾经和高伟及高伟妹妹去并现场清点并要求搬走。其向高伟支付了2018年的租金4万元（租赁期间为2018年8月至2018年12月），2019年的租金3万元（包括2万元定金）。一审法院认为，沧浪街道办事处与高伟2017年签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。沧浪街道办事处提交的2019年租赁合同中“高伟”、“王志伟”的签字由于美华代签，沧浪街道办未提交证明高伟、王志伟委托于美华签署的证据，高伟、王志伟亦不予认可该合同，该合同对高伟、王志伟不具有约束力。于美华提交的2019年“高伟”签字的房屋租赁合同复印件，沧浪街道办事处与高伟均不认可，一审法院对该证据的真实性不予采信。租赁合同期满，沧浪街道办事处与高伟未续签房屋租赁合同，但高伟持续享有案涉房屋的占有使用权，高伟主张后续房屋租赁与其无关的意见，一审法院不予采纳，理由如下：一、租赁合同到期后，高伟与沧浪街道办事处未进行过结算，未交还房屋；二、于美华自2018年8月起向高伟承租了案涉房屋，并支付过部分租金，高伟未举证其告知沧浪街道办事处需要另外与于美华签订房屋租赁合同，沧浪街道办事处自始至终认为高伟是承租人，于美华自始至终认为其房屋系从高伟处承租；三、关于房屋内设施、物品的所有权，高伟陈述已作价转让给于美华，但在2019年12月又表示要把物品拿走，陈述前后矛盾，高伟与于美华之间更符合转租的特征。据此，高伟应作为房屋的占有使用人承担相应的责任。本案审理过程中，沧浪街道办确认于2020年10月30日收回案涉房屋，该诉讼请求一审法院不再理涉。高伟应支付2019年1月1日起至2020年10月30日期间的占有使用费。对于2019年1月1日起至同年9月30日期间的使用费，沧浪街道办事处按照185550元主张，标准虽然略高于原2017房屋租赁合同的约定，但符合市场行情，且得到次承租人于美华的认可，应予以认定。对于2019年10月1日起至2020年10月30日期间的租金，高伟未及时返还房屋，房屋内遗留大量设施、物品，其应承担未能返还房屋期间的占用使用费，然沧浪街道办事处于2019年9月30日将案涉房屋上锁，阻止高伟继续使用房屋，直至2020年8月27日才诉至一审法院，明显扩大了损失，该期间的使用费应予减少，一审法院酌情调整为134008元（185550元÷9个月×13个月×50%）。以上占有使用费合计319558元，高伟应该支付。高伟未在2019年租赁合同上签名，沧浪街道办事处以该合同为依据要求高伟承担逾期违约金，不予支持。关于水电费，2019年5月至同年9月期间产生水费、违约金等合计3564.98元应由高伟负担，至于2019年12月至2020年2月期间产生电费合计309元，因沧浪街道办事处于2019年9月30日已经锁门，后续发生的电费不应由高伟负担。沧浪街道办事处认可高伟支付保证金2万元，可用于抵扣租金。高伟主张案涉房屋实际由于美华使用，本案对其与于美华之间的租赁关系不予理涉，高伟可向于美华另行主张权利。高伟将案涉房屋交给于美华使用，双方形成租赁合同关系，于美华身份相当于次承租人，沧浪街道办事处作为出租人有权要求于美华腾让房屋并支付占有期间的使用费。于美华作为房屋实际使用人向沧浪街道办事处出具的承诺书，系其真实意思表示，也不违反法律强制性规定，应认为于美华系房屋使用费支付及后腾房义务的债务加入人，其未按照约定支付房屋使用费及腾空房屋，沧浪街道办事处要求其与高伟共同支付使用费及水电费，于法有据，应予以支持。于美华称其从高伟处承租部分面积，二楼、三楼系由高伟占有，但未提交证据予以证明，且与安全生产现场检查意见书载明的事实不符，也与其在承诺书中载明“承诺人实际承租并占有使用案涉房屋(建筑面积为469平方米)”的内容不符，一审法院不予采信。2018年8月，王志伟自于美华处取得一楼房屋中约30平方米的使用权，并向高伟支付过4万元租金，但其未在2019年房屋租赁合同上签名，该合同对其无拘束力，其实际承租的面积相比于整个租赁房屋面积非常小，其仅在房间内放置一台空调亦不影响房屋的返还，沧浪街道办事处主张其承担共同支付租金、水电费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条的规定，判决：一、高伟、于美华于本判决生效之日起10日内向苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处支付房屋占有使用费计319558元、水费3564.98元，合计323122.98元（需扣除高伟已付的保证金2万元,还应支付303122.98元）。二、驳回苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7470元，减半收取3735元，由苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处负担833元，由高伟、于美华负担2902元，高伟、于美华负担部分于本判决生效之日起10日内直接支付给苏州市姑苏区人民政府沧浪街道办事处。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，高伟提供了2018年9月5日、9月6日的转账明细，以证明王志伟转账给高伟的4万元及于美华转账给高伟的3.5万元是2018年9月至12月的租金；提供了（2014）苏中民终字第0454号民事判决书，以证明沧浪街道办事处早在2014年就开始处理与房屋租赁相关的公房纠纷；提供了《关于进一步加强政府法律顾问工作的意见》，以证明早在2013年姑苏区政府就已开始聘请法律顾问，区政府下辖的沧浪街道办事处完全有能力及时处理相关纠纷；提供了自行制作的涉案纠纷时间轴，以证明本案各重要时间节点。沧浪街道办事处对转账明细真实性、合法性予以认可，但对转账的真实用途不了解；对判决书和法律顾问工作意见真实性、合法性予以认可，对证明目的也予以认可，但沧浪街道办事处没有怠于履行自己的责任，在未收到租金的时候一直行使催要租金的义务，向高伟、王志伟发送通知、律师函；至于时间轴并非证据，由法院认定。于美华对转账凭证认为其交给高伟的两笔都是4万元，少了5000元定金；对判决书、法律顾问工作意见以及时间轴无意见。本院认为，沧浪街道办事处与高伟2017年签订的房屋租赁合同合法有效，该合同于2018年12月31日到期，合同到期后高伟未于沧浪街道办事处结算水电费用，未交还租赁房屋，亦未协调沧浪街道办事处与于美华签订后续的房屋租赁合同。于美华自2018年8月开始向高伟承租涉案房屋并持续使用涉案房屋，其对涉案房屋的占有使用是基于与高伟之间的转租合同关系。虽高伟对沧浪街道办事处提供的相对方为“高伟”的房屋租赁合同以及于美华提供的相对方为“高伟”的房屋租赁合同复印件的真实性均不予认可，但结合沧浪街道办事处与于美华的陈述，可以认定沧浪街道办事处认为2019年之后的房屋租赁合同关系仍系与高伟建立。在高伟未举证证明沧浪街道办事处与于美华就2019年两方直接建立房屋租赁合同达成口头或书面协议的情况下，一审法院认定后续房屋租赁与高伟有关并无不当。高伟有关其仅需承担于美华责任的三分之一的诉讼主张缺乏相应的事实和法律依据，本院对此不予采信。高伟对2019年10月1日之后的占有使用费提出异议，因高伟未及时返还房屋，于美华也未按2019年11月27日的承诺完成房屋的清场和交付工作，两人亦未向沧浪街道办事处明确表示放弃房屋内的物品，构成违约，应承担未能返还房屋期间的占有使用费；沧浪街道办事处于2019年9月30日将涉案房屋上锁，阻止高伟继续使用房屋，直至2020年8月27日才提起诉讼，扩大了损失的发生。一审法院结合高伟的违约情况、涉案房屋的使用情况以及沧浪街道办事处的止损情况酌定2019年10月1日之后的占有使用费减半收取并无不当，故本院对高伟有关占有使用费的上诉主张不予采信。综上所述，高伟的上诉请求依据不足，应予驳回，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7470元，由上诉人高伟负担。本判决为终审判决。审判员 陈 斌二〇二一年四月十二日书记员 山钰婷法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。