河南省嵩县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0325执异29号案外人：邓利阁，女，汉族，1986年9月19日生，住洛阳市洛龙区。申请执行人：河南嵩县农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省嵩县白云大道中段。统一社会信用代码：914103254165793003。法定代表人：夏俊飞，该公司董事长。被执行人：韩小龙，男，汉族，1986年4月18日生，住河南省洛阳市洛龙区。在本院执行河南嵩县农村商业银行股份有限公司申请执行河南金雕石化有限公司、韩小龙等金融借款合同纠纷一案中，案外人邓利阁对本院查封、执行被执行人韩小龙位于河南省洛阳市洛龙区牡丹大道望春门街交叉口西中原康城步行街1幢3-502室房产一套（产权证号：洛房权证市字第××号，面积101.93㎡）提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人邓利阁称，请求嵩县人民法院停止执行洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产，并解除对该房产的查封。事实和理由：案外人邓利阁与被执行人韩小龙原系夫妻关系，案涉洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产是案外人与被执行人夫妻关系存续期间共同购买的，登记在韩小龙名下，属于夫妻共同财产。2014年至2019年韩小龙婚内多次出轨，2017年10月26日两人已签订夫妻婚内财产约定协议，此房产约定给案外人所有，2018年底在女儿刚出生不久韩小龙再次出轨，两人感情已彻底破裂。2019年起两人分居，韩小龙没再回过家。2019年9月30日两人协议离婚，再次约定案涉房屋归案外人所有，因两人分居女儿太小离不开案外人照顾，加之疫情和那个小三怀孕导致离婚证拖到2020年6月23日才办理完结。最终办理离婚证也同样约定房产归案外人所有并由案外人偿还剩余房屋贷款。只因房屋贷款尚未结清，所以不能办理过户手续。案外人对于韩小龙对外所作担保毫不知情，其也未将担保所得的收益用于夫妻共同生活，且该房产多次签订或通过离婚财产分割变更为案外人个人所有的财产，案外人及女儿早已将户口迁至此房产下。故嵩县人民法院对案涉房产的执行存在错误，请求依法予以纠正。案外人邓利阁提供的证据有：1、位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产的《房产证》，该房产证登记时间为2013年2月16日，登记所有权人为韩小龙；2、邓利阁与韩小龙2011年2月21日登记结婚的《结婚证》；3、2017年10月26日邓利阁与韩小龙签订的《夫妻财产约定协议书》，该协议约定位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产赠于女方邓利阁所有；4、2019年9月30日邓利阁与韩小龙签订的《离婚协议书》，该协议书约定位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产归女方邓利阁所有；5、2020年6月23日邓利阁与韩小龙签订的已在婚姻登记机关登记备案的《离婚协议》，该协议约定位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产归女方邓利阁所有；6、2020年6月23日邓利阁与韩小龙办理离婚登记的《离婚证》；7、案外人邓利阁及女儿韩依铭的《户口簿》，户口登记地址为河南省××区展览路××栋3门502号；8、建设银行出具的2020年11月20日、2020年12月20日、2021年1月20日、2021年2月20日韩小龙银行账户《个人贷款还款凭证》，还款人签名处为“邓利阁”。申请执行人河南嵩县农村商业银行股份有限公司称，申请执行人河南嵩县农村商业银行股份有限公司申请执行被执行人韩小龙名下洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产合法、有效，应当裁定驳回案外人的异议申请。事实和理由：一、被执行人韩小龙与案外人邓利阁系夫妻关系，二人在2020年6月23日办理离婚登记，在韩小龙2018年6月17日提供担保保证、嵩县人民法院2020年3月作出生效判决、嵩县人民法院2020年6月17日查封案涉房产之时，均在被执行人和案外人婚姻关系存续期间，双方的婚姻关系合法有效。因案涉房产登记在韩小龙个人名下，案涉房产应当属于韩小龙个人财产或夫妻共同财产，无论是哪种情况，均不可能属于案外人个人财产，案外人提出的执行异议无事实根据和法律依据。二、关于案外人在《执行异议书》中陈述“其与被执行人韩小龙签订夫妻婚内财产协议，约定案涉房产属于案外人个人所有”，该协议是在二人婚姻关系存续期间签订，只在案外人与被执行人之间具有约束力，由于双方未办理离婚登记，该协议对申请执行人未产生任何法律约束力；另外，对该协议的真实性不予认可。三、申请执行人为保护自身的合法权益，于判决书生效后向嵩县人民法院申请强制执行，嵩县人民法院于2020年6月17日查封了被执行人韩小龙名下位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产。被执行人韩小龙与案外人邓利阁于2020年6月23日办理离婚登记，随后案外人申请执行异议。案外人与被执行人一系列行为明显属于恶意串通损害申请执行人的利益，且被执行人有转移财产、拒不执行人民法院生效判决的行为，依据《最高人民法院关于适用的解释》以及《民事诉讼法》第113条之规定，请求人民法院依法给予处罚。被执行人韩小龙经本院依法通知没有到庭，也没有提出答辩意见。本院查明，河南嵩县农村商业银行股份有限公司诉河南金雕石化有限公司、郭新会、韦洛洛、郭新武、赵雅超、汝阳虎山温泉开发有限公司、陈青青、洛阳福特农业开发有限公司、韩小龙金融借款合同纠纷一案，河南省嵩县人民法院经审理，于2020年3月10日作出（2019）豫0325民初3285号民事判决书，判决内容：“一、被告河南金雕石化有限公司于本判决书生效后二十日内偿还原告河南嵩县农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元及利息（利息以7000000元为本金，按借款合同约定的利率自2018年6月30日计算至借款本金实际履行之日止，被告河南金雕石化有限公司已经支付的773906.73元利息应予扣除）；二、被告郭新会、韦洛洛、郭新武、赵雅超、汝阳虎山温泉开发有限公司、陈青青、洛阳福特农业开发有限公司、韩小龙对上述款项承担连带清偿责任；三、被告郭新会、韦洛洛、郭新武、赵雅超、汝阳虎山温泉开发有限公司、陈青青、洛阳福特农业开发有限公司、韩小龙承担保证责任后，有权向被告河南金雕石化有限公司追偿。”该判决书生效后，相关义务人未按判决确定的内容履行义务，河南嵩县农村商业银行股份有限公司申请法院执行，执行中，嵩县人民法院作出（2020）豫0325执799号执行裁定书和（2020）豫0325执799号协助执行通知书，于2020年6月17日查封了被执行人韩小龙所有的位于河南省洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产××套（产权证号：洛房权证市字第××号，面积101.93㎡）。另据案外人邓利阁提供的证据，案外人邓利阁与被执行人韩小龙于2011年2月21日登记结婚；2013年2月16日，位于河南省洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产××套办理房产证登记，登记房屋所有权人为韩小龙，产权证号：洛房权证市字第××号；2017年10月26日，案外人邓利阁与被执行人韩小龙签订《夫妻财产约定协议书》，约定位于洛阳市××区展览路××龙步行街××楼××单元××室房屋（即××洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产），包括房内家具、家电、装修附属设施及相关配套设施，赠于女方邓利阁所有。因房贷未还清，尚不能办理过户手续，贷款结清后办理过户；2019年9月30日，邓利阁与韩小龙签订《离婚协议书》（该协议未在婚姻登记机关备案），该协议书约定，二人于2013年购买的位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产归女方邓利阁所有，此房屋装修与家具、家电皆是女方个人出资，男方及其家人未曾购买或出资，所以包括屋内所有相关设施都归女方所有；2020年6月23日，邓利阁与韩小龙签订《离婚协议》（该协议在婚姻登记机关备案），该协议约定位于洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产归女方邓利阁所有。本协议签订之日起的剩余房屋贷款由女方偿还，贷款结清一月内男方配合女方办理房屋过户。2020年6月23日，双方办理了离婚登记。该房屋房贷未结清，未办理过户手续。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，本院查封的位于河南省洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产××套（产权证号：洛房权证市字第××号，面积101.93㎡）登记的房屋所有权人为被执行人韩小龙，应当认定韩小龙为该房屋的权利人。关于案外人邓利阁提供的2017年10月26日与被执行人韩小龙签订的《夫妻财产约定协议书》，约定案涉房产赠于邓利阁，本院认为，该《夫妻财产约定协议书》未经法定程序公示，其真实性存疑；即使该协议是真实的，也是他们双方的内部财产约定，没有证据证明申请执行人是知情的，不能对抗作为债权人的申请执行人。关于案外人邓利阁与被执行人韩小龙签订的两份《离婚协议书》，本院认为，应当以在婚姻登记机关登记备案的《离婚协议》为准，二人在婚姻登记机关登记备案的《离婚协议》签订时间是2020年6月23日，离婚登记时间也是2020年6月23日；而本院查封韩小龙名下位于河南省洛阳市××大道××交叉口××城步行街××室房产的时间是2020年6月17日。法院查封案涉房产的时间早于案外人与被执行人在婚姻登记机关登记备案的《离婚协议》签订的时间，依照法律规定，对依法查封的财产，非经法定程序，任何人不得私自处分，案外人邓利阁与被执行人韩小龙在《离婚协议》中协议分割财产的行为不能对抗人民法院的查封、执行。综上，案外人邓利阁的异议不能排除本院的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人邓利阁的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  徐光辉人民陪审员  陈妙芳人民陪审员  王汉杰二〇二一年四月二十九日书 记 员  王**芳