江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0281民初759号原告：赵洪，男，1967年10月29日出生，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：吴春海，江苏郑仝徐律师事务所律师。被告：江阴市城镇建设综合开发有限公司，统一社会信用代码91320281142299343Y，住所地江苏省江阴市暨阳路2号。法定代表人：许才良，该公司总经理兼执行董事。原告赵洪与被告江阴市城镇建设综合开发有限公司（以下简称城镇公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵洪的委托诉讼代理人吴春海到庭参加诉讼，被告城镇公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵洪向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告为其垫付的税金257134.61元，滞纳金1365.3元，合计258499.91元，并承担利息（以258499.91元为基数，自2018年4月26日起按照中国银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日的利息为16405.77元，后续利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至最终清偿之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告因房屋买卖合同纠纷经无锡市仲裁委于2016年9月9日作出裁决，裁决被告协助原告办理位于江阴市××路××大厦××层××号××房屋的房地产权属登记，因被告拒不履行仲裁裁决书确定的义务，原告向无锡市中级人民法院申请强制执行，后无锡市中级人民法院指定江阴市人民法院协助执行该案件。执行中，被告拒不履行仲裁裁决书确定的义务，原告为取得房地产权属登记证书，无奈之下支付本应由被告负担的税费341325.24元以及滞纳金1365.3元。后被告偿还84190.63元税金，剩余257134.61元税金被告至今仍未偿还。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。城镇公司未作答辩亦未举证。本院经审理后认定事实如下：2010年9月6日，赵洪与城镇公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称合同）四份，合同分别约定：由城镇公司将其开发的位于江阴市××镇××路北的暂定名称为“新中心商务大厦（汇富广场）”11层1106-1109号办公用房出卖给赵洪；房屋总价款分别为885900元、2837200元、1445700元、1923800元；城镇公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由城镇公司提供的资料报产权登记机关备案。2012年6月20日，城镇公司向赵洪开具《商品房销售结算单》共八份，分别载明1106号房结算房价958841元、维修基金11610元；1107号房结算房价2846873元、维修基金34259元；1108号房结算房价1456341元、维修基金17573元；1109号房结算房价1905775元、维修基金22964元。2013年5月27日，城镇公司向赵洪开具《收款收据》二份，分别载明1106-1109号房款7167830元、维修基金86406元。另查明：后因赵洪未取得1106-1109号房屋的权属证书，赵洪于2016年5月4日向无锡仲裁委员会提出仲裁申请，要求城镇公司协助赵洪办理江阴市长江路新中心商务大厦(汇富广场)11层1106-1109号房屋的房地产权属登记。2016年9月9日，无锡仲裁委员会作出（2016）锡仲裁字第368-371号裁决书，裁决如下:城镇公司应提交办理权属登记需由其提供的初始登记证、平面图、分割登记证等资料报产权登记机关备案，并向赵洪开具购房款正式发票，协助赵洪办理江阴市长江路新中心商务大厦(汇富广场)11层1106-1109号房屋的权属登记手续。该义务应在本裁决送达后一个月内履行完毕。因城镇公司未履行上述四份仲裁裁决书，赵洪遂向江阴市人民法院申请强制执行。后本院在执行过程中，因城镇公司欠缴国税局税金无法办理房产证，赵洪于2018年4月26日代城镇公司向国税局交纳上述四套房屋的税金共计341325.24元以及滞纳金1365.3元。后赵洪收到本院执行过程中分配的税金款84190.63元。后上述四套房屋登记在赵洪名下。以上事实，有仲裁裁决书、税收缴款书、银行流水、执行笔录、房产证，以及庭审中当事人的陈述等证据在卷予以佐证。本院认为：民事主体应当依据法律规定和当事人约定行使民事权利，履行民事义务，承担民事责任。本案中，城镇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其诉讼权利的懈怠，依法应承担对其不利的法律后果。因城镇公司未到庭，故本院对赵洪提交的证据依法进行认证。根据赵洪提交的证据，可以认定赵洪与城镇公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规等的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按约履行。本案中因城镇公司在无锡仲裁委员会出具裁决书后仍未协助赵洪办理房屋的权属登记，在本院执行过程中，因城镇公司欠缴国税局税金导致无法办理权属登记，赵洪代城镇公司垫付税金及滞纳金后依法有权向城镇公司追偿。故城镇公司应向赵洪返还垫付的税金及滞纳金合计258499.91元，并承担相应利息（以258499.91元为基数，自2018年4月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：江阴市城镇建设综合开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内返还赵洪垫付的税金及滞纳金合计258499.91元，并支付该款利息（自2018年4月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2712元（赵洪已预交），由江阴市城镇建设综合开发有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给赵洪。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 丁 蔚二〇二一年四月十二日书记员 陆垚燚附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。