河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0104民初551号 原告：赵贵保，男，1946年11月21日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 被告：东胜房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑1号楼25层。统一社会信用代码：911301007840502320。 法定代表人：杨丽敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张玉光，河北党育律师事务所律师。 被告：石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会，住所地石家庄市桥西区工农路731号。统一社会信用代码：54130104063190901。 法定代表人：郑锐，该村委会主任。 委托诉讼代理人：梁金川，河北北方国立律师事务所律师。 原告赵贵保与被告东胜房地产开发集团有限公司（以下简称“东胜公司”）、石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会（以下简称“大谈村委会”）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告赵贵保，被告东胜公司委托诉讼代理人张玉光，被告大谈村委会委托诉讼代理人梁金川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵贵保向本院提出诉讼请求：1.判令被告东胜房地产开发集团有限公司依法支付原告过渡费共计138000元整；2.判令被告石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会对上述款项承担连带给付责任；3.本案诉讼费等一切费用均由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年10月13日签订了《大谈村拆迁安置补偿协议书》，协议第三条第一款约定：“甲方无偿安置130平方米建筑面积住宅给乙方。第五条乙方采取自行过渡方式，丙方按每月2300元付给乙方过渡费，以协议签订日期开始计算，过渡期暂定为三年。乙方取得旧房验房合格证即可领取1年的过渡费27600元，所余过渡费于一年后每半年领取一次，过渡费发放至甲方公示交房之日止。拆迁场地按期腾清后因丙方责任延长过渡期的，在规定的基数上增加临时过渡费：逾期6个月以内增加25%；逾期6个月不满12个月的增加50%；逾期12个月不满24个月的增加75%；逾期24个月以上的增加100%。”根据前述约定，被告东胜房地产开发集团有限公司应支付原告自2013年10月13日领取旧房验收合格证至原告收到协议约定的回迁房时（2019年1月被告石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会向原告交付了回迁房产）止的过渡费，但其至今并未依约定履行。在此期间，原告多次找到二被告索要过渡费用，但二被告均推诿不管，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》的规定，依法成立的合同受法律保护，任何一方违反合同义务应承担相应的法律责任，原告自2013年10月13日领取旧房验收合格证至取得房产有5年多的时间，但被告东胜房地产开发集团有限公司并未依约支付原告过渡费，被告石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会违反协议约定未在规定时间交付房屋，亦有过错，应向原告支付过渡费用，赔偿原告损失，对被告东胜公司未依约支付原告过渡费的行为承担连带给付责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告东胜公司辩称，一、原告的起诉已经超过诉讼时效，依法应当驳回其诉讼请求。原告据以起诉的《大谈村拆迁安置补偿协议书》签订于2013年10月13日，距今已超7年之久，远超法律对诉讼时效期限的规定，依法应当驳回原告的诉讼请求。二、原告名下并没有大谈村谈中街35号的宅基地证，依据规定原告不属于该地址的被拆迁人，不应享受该地址上的过渡费。三、从原告提交的《大谈村拆迁安置补偿协议书》中显示的内容，可以看出原告并不享受过渡费。四、原告未提供评估公司出具的《房屋拆迁分户估价报告》、《桥西区大谈村旧村拆迁结算表》、《桥西区大谈村旧村改造电器登记单》等领取过渡费的必要手续。 被告大谈村委会辩称，一、被告不是支付过渡费的债务人，原告要求被告承担连带责任没有事实和法律依据。二、原告诉讼请求已超过诉讼时效。原告提交的“大谈村拆迁安置补偿协议书”于2013年10月13日成立，至今已长达7年之久，已超过诉讼时效。三、原告在大谈村有宅基地及房屋（宅基地使用证号0935），原告全家长年在此居住，大谈村在拆迁改造过程中，依据拆迁安置方案规定，2013年10月13日原告儿子赵英朝作为家庭代表订立了“大谈村拆迁安置补偿协议”，该协议约定被告给原告安置300平方米回迁安置房，东胜公司支付过渡费、生活补贴和拆迁优惠政策补贴，被告及东胜公司已按照协议约定的内容全部履行。本案涉及的130平方米回迁安置房对应的所谓“宅基地”，原告没有宅基地使用证，也没有建筑物，原告更没有在案涉所谓的宅基地上居住，大拆迁过程中，为了社会稳定等因素，由东胜公司给原告订立了案涉的“大谈村拆迁安置补偿协议书”，因该协议书的内容不符合《石家庄市桥西区大谈村拆迁改造补偿安置方案》及违反了“一户一宅”的法律规定，被告对该协议有异议，对（2018）冀0104民初2852号民事判决，被告对认定的事实及结果更是有异议，但生效的法律文书被告只能执行。大谈村只是拆迁的组织者，并不是被拆迁房屋和回迁安置房屋的所有人和受益人，在拆迁过程中，大谈村委会没有过错，原告请求被告承担连带责任没有事实和法律依据。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2013年10月13日，原告赵贵保与被告大谈村委会、河北东丽房地产开发有限公司签订《大谈村拆迁安置补偿协议书》，拆除原告赵贵保的位于大谈村谈中街35号房屋。协议约定，将自家宅基地上建筑物中的全部财产腾清，并结清水、电、暖、有线等费用，达到拆除条件将房屋交于大谈村委会。房屋达到拆除条件并发放房屋验收合格证的，大谈村委会无偿安置130平方米建筑面积住宅。其中上述协议书第三条第（五）项约定：“乙方（原告）采取自行过渡方式，丙方（东胜公司）按每月2300元付给乙方过渡费，以协议签订日期开始计算，过渡期暂定为三年。乙方取得旧房验收合格证即可领取1年的过渡费27600元。所余过渡费于一年后每半年领取一次，过渡费发放至甲方公示交房之日止。”。协议签订后，原告于2013年10月13日领取桥西区大谈村旧村拆迁房屋交验单。2018年4月，原告以房屋拆迁安置补偿合同纠纷为由将大谈村委会诉至本院，主张被告大谈村委会依法履行《大谈村拆迁安置补偿协议书》约定，无条件交付原告赵贵保130平方米的回迁房。本院于2018年8月30日作出（2018）冀0104民初2852号民事判决：“被告石家庄桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会于本判决生效之日起三十日内向原告赵贵保无偿安置130平方米的房屋。”该判决已发生法律效力。另查明，2015年4月14日，河北东丽房地产开发有限公司更名为东胜房地产开发集团有限公司。 以上事实，有原、被告的陈述，庭审笔录及原告提交的桥西区大谈村旧村拆迁房屋交验单、照片、（2010）西民初字第00400号民事调解书、证明、大谈村委会出具的证明、（2018）冀0104民初2852号民事判决书、（2018）冀0104民初2852号河北省石家庄市桥西区人民法院证明书、大谈村拆迁安置补偿协议书；被告东胜公司提交的石家庄市桥西区大谈村拆迁改造补偿安置方案、《大谈村拆迁安置补偿协议书》、赵玉珍签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》、魏凤茹等人的《大谈村拆迁安置补偿协议书》、桥西区大谈村旧村拆迁结算表、桥西区大谈村旧村改造电器登记单、房屋拆迁分户估价报告、民事判决书；被告大谈村委会提交的石家庄市郊区宅基地申请清理审批表，在卷佐证。 本院认为，原告赵贵保与被告大谈村委会、河北东丽房地产开发有限公司签订的《大谈村拆迁安置补偿协议书》是当事人真实意思表示且未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。原告、被告应按照协议约定享受权利并承担义务。原告按协议约定交付了被拆除房屋，被告大谈村委会已向原告交付了回迁房产，被告东胜公司应按协议约定向原告支付过渡费，但被告至今未给付。故原告要求被告东胜公司支付自2013年10月至2018年9月的过渡费的主张，应予支持。原告要求被告大谈村委会承担过渡费的连带给付责任，不符合法律及合同约定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告东胜房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告赵贵保过渡费138000元； 二、驳回原告赵贵保的其他诉讼请求。 案件受理费3060元，减半收取1530元，由被告东胜房地产开发集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050051，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 姜 蕾 二〇二一年四月二十九日 书记员 丁云鹏