重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5619号原告：威宁县草海镇金宏租赁站，经营场所贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道燎原村，统一社会信用代码92520526MA6FKWQK7P。经营者：金传彬，男，1979年11月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：孙家云，男，1971年3月5日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。被告：黄勇，男，1986年1月11日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县草海镇金宏租赁站与被告孙家云、黄勇租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月27日受理后，依法适用简易程序进行了审理。因被告黄勇下落不明，本案依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告威宁县草海镇金宏租赁站的委托诉讼代理人杨天明、被告孙家云到庭参加了诉讼，被告黄勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告威宁县草海镇金宏租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告孙家云、黄勇在2016年5月1日签订的《建筑用料租赁合同》；二、判决被告孙家云、黄勇共同给付原告截止2020年6月30日的租金、维修费、上下车费等共计48056元；三、判决被告孙家云、黄勇共同支付原告违约金8000元及法律服务费（律师费）3500元；四、判决被告孙家云、黄勇共同退还原告租赁物钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套，逾期未退还，则按钢管10元/米、扣件6元/套、顶托10元/套的标准予以赔偿，同时被告孙家云、黄勇从2020年7月1日起，对未退还的租赁物钢管按0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；五、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年被告孙家云、黄勇因需要在原告处租赁建材，于同年5月1日与原告签订一份《建筑用料租赁合同》。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告孙家云、黄勇未按时缴纳租金，截止2020年6月30日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计48056元和租赁物钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套未退。同时被告的行为已经构成违约，按该合同第八条约定应承担违约金8000元及法律服务费（律师费）3500元的民事责任。据此，根据有关法律之规定，特诉至法院，请求依法判决如上请求事项。被告孙家云辩称，合同首部租用方处不是我签的字，合同尾部乙方处是否是我签名捺印我不确定，但是我不申请对合同中的签名和捺印指纹进行鉴定。2016年5月起被告黄勇请我帮他在五里岗工业园区做工，主要是用我的拖拉机给他运钢管和做杂工，约定的是工资250元一天，但是被告黄勇没有足额给我工钱，到2016年7月我就没有给被告黄勇做工了。在做工期间被告黄勇借我的身份证去租钢管，我同意借给了他。2016年5月1日，我和被告黄勇一起到原告租赁站租钢管，被告黄勇叫我在合同上签字我就自愿签了，没有受到胁迫，但具体签在什么地方记不清楚了，被告黄勇也在合同上签了字，原告提供的涉案合同是否为我签字的合同我记不清楚了。签合同的时候被告黄勇支付了5000元押金，后来是否支付过租金我不清楚，我没有支付过原告任何费用。合同签订后，在原告处去拉钢管的时候我也签过字，有时候是我一个人去拉的，有时候是我和被告黄勇、黄河一起去拉的，还有时候是被告黄勇或者黄河一个人去拉的，我是否去还过钢管记不清楚了。我虽然在合同上签字了，但签字的时候我不知道法律后果，并且我是给被告黄勇做工的，所以不承担合同责任。本院对本案事实认定如下：被告孙家云、黄勇（租用方、乙方）与原告威宁县草海镇金宏租赁站（出租方，甲方）于2016年5月1日签订了《建筑用料租赁合同》（以下简称“合同”）。原告在合同顶部出租方及合同尾部甲方处署名，被告孙家云在合同顶部租用方处签字并在合同尾部乙方处签名捺印，被告黄勇在合同顶部租用方处及合同尾部乙方处签名捺印。合同约定：租赁期限自2016年5月1日至乙方归还完材料之日止；租金标准为钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天；维修费标准为钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套；赔偿标准为钢管10元/米、十字扣件6元/套、直接/活动扣件6元每套、顶托10元/套、扣件螺栓0.8元/套、顶托螺丝3元/个、顶托顶板3元/块；上、下车费各20元/吨，运输费由乙方自行负责；钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金甲方按日加收乙方所欠租金3%的违约金；乙方不得维修后归还甲方，乙方退还材料提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同材料原价赔偿（赔偿必须付款），如不付款，视同继续租用；如本合同发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担等。合同签订后，原告按照合同约定向被告孙家云、黄勇提供了租赁物资，但被告孙家云、黄勇未按时向原告支付租金，截止2020年6月30日，被告孙家云、黄勇尚欠原告租金、维修费、上下车费、扣件螺栓和顶托螺丝赔偿费48056元（已抵扣被告黄勇支付的押金9000元和租金500元），尚有钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套未退还原告。另查明，本院于2020年8月20日向被告孙家云邮寄送达了包含解除合同请求的诉状副本等法律文书，于2020年9月10日向被告黄勇公告送达了包含解除合同请求的诉状副本等法律文书，公告期于2020年11月9日届满。上述事实，有原告及被告孙家云的陈述，原告提交的租赁合同、租用物资明细表、退还物资明细表、租金结算明细表、法律事务委托代理合同、法律服务费发票、银行流水等证据在案佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应当适用当时的法律、司法解释的规定。被告孙家云、黄勇与原告威宁县草海镇金宏租赁站于2016年5月1日签订了《建筑用料租赁合同》，被告孙家云、黄勇在合同租用方（乙方）处签名捺印，上述合同的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，对双方当事人具有约束力。关于被告孙家云提出的“合同尾部乙方处是否是我签名捺印记不清楚了”的抗辩，经本院说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条的规定，视为对该事实的承认。同时，结合被告孙家云称其“于2016年5月1日确实和被告黄勇一起与原告签订了一份租赁合同”的事实，且原告陈述除涉案合同外未与被告孙家云、黄勇签订过其他合同，故亦可说明涉案合同即为被告孙家云所签的合同。合同订立后，原告按照合同约定向被告孙家云、黄勇提供了租赁物资，被告孙家云、黄勇未按合同的约定按时足额给付租金等已构成违约，故应承担相应的民事责任。截止2020年6月30日，被告孙家云、黄勇尚欠原告租金、维修费、上下车费、扣件螺栓和顶托螺丝赔偿费48056元，尚有钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套未退还原告。因此，原告请求判令解除合同，判令被告孙家云、黄勇立即支付尚欠租金、维修费、上下车费、扣件螺栓和顶托螺丝赔偿费共计48056元的诉讼请求本院予以支持。对于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，该合同于本院向被告孙家云、黄勇均送达了包含解除合同请求的诉状副本之日即2020年11月10日解除。对于未退还的钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套，应首先由被告孙家云、黄勇退还，逾期不能退还，则应按照合同约定的标准即钢管10元/米、扣件6元/套、顶托10元/套予以赔偿。对于原告就未退还的租赁物资要求被告孙家云、黄勇按合同约定即钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天的标准从2020年7月1日起支付租金（使用费）至判决生效之日止的诉讼请求，因合同第八条第一项有关于后续租金（使用费）的约定，故本院予以支持。对于违约金，综合考虑被告孙家云、黄勇拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为原告主张的违约金过高，故酌情调整为4000元。对于法律服务费3500元，因合同第十条第二项约定“因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担”，且原告举示了相应的委托代理合同、发票、转账记录等证据证明该笔费用实际产生，故本院予以支持。为此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县草海镇金宏租赁站与被告孙家云、黄勇2016年5月1日签订的《建筑用料租赁合同》于2020年11月10日解除；二、被告孙家云、黄勇于本判决生效后十五日内支付原告威宁县草海镇金宏租赁站截止2020年6月30日尚欠的租金、维修费、上下车费、扣件螺栓和顶托螺丝赔偿费共计48056元；三、被告孙家云、黄勇于本判决生效后十五日内退还原告威宁县草海镇金宏租赁站钢管1411.3米、扣件1729套、顶托239套；逾期未退，则按钢管10元/米、扣件6元/套、顶托10元/套予以赔偿。上述未退租赁物资从2020年7月1日起按钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天继续计算租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告孙家云、黄勇于本判决生效后十五日内支付原告威宁县草海镇金宏租赁站违约金4000元、法律服务费3500元，共计7500元；五、驳回原告威宁县草海镇金宏租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1425元，由被告孙家云、黄勇负担（此款已由原告垫付，限被告孙家云、黄勇随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  胡宗维人民陪审员  张 珊人民陪审员  张彦英二〇二一年四月七日书 记 员  李佳利