山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2021）晋0213民初842号原告：晋商银行股份有限公司大同分行。负责人：关某。委托诉讼代理人：刘某，陈佳伟。被告：大同市御鑫工程机械有限责任公司。法定代表人：张某1，职务：公司执行董事。委托诉讼代理人：武某。被告：张某2，住大同市。被告：张某1，住大同市。被告：赵某，住大同市。原告晋商银行股份有限公司大同分行与被告大同市御鑫工程机械有限责任公司、张某2、张某1、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋商银行股份有限公司大同分行的委托诉讼代理人刘某，陈佳伟，被告大同市御鑫工程机械有限责任公司的法定代表人张某1、委托诉讼代理人武某到庭参加诉讼，被告张某2、赵某经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告晋商银行股份有限公司大同分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还原告借款本金5032769.74元；2.判令被告一支付利息、罚息至借款本金全部偿还之日止。现暂算至2020年11月10日，利息为人民币158965.62元，罚息为人民币10443元，合计169408.62元；3.判令被告二、三、四对前述借款本金及利息、罚息的偿还承担连带清偿责任；4.判令原告对抵押财产[被告二张某2名下坐落于大同市××区、17号商铺等2处的房产（房屋所有权证号：同房权证城字第XXXX号、同房权证城字第XXXX号）]享有抵押权，并以拍卖、变卖所得款项优先受偿；5.判令本案诉讼费及相关费用均由被告一承担，被告二、三、四承担连带清偿责任。事实与理由：2019年12月5日，被告一大同市御鑫工程机械有限责任公司（以下简称“被告一”）与原告签订《借款合同》[（XQY352101）晋银借字（2019）第1437号]约定，借款5100000元整，从2019年12月5日至2020年11月4日，借期为11个月，借期执行年利率8.3%，逾期罚息利率在借期利率上上浮50%，为12.45%。担保方式为抵押和保证。同日，为担保原告债权的实现，被告二张某2与原告签订《抵押合同》[（XQY352101）晋银抵字（2019）第1437号]约定，被告二张某2以坐落于大同市××区、17号商铺2处的房产，为《借款合同》中原告的债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、保险费、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费，执行费等）。同日，被告二、三、四张某2、张某1、赵某分别与原告签订《保证合同》[（XQY352101）晋银个保字（2019）第1437号-1、-2、-3]约定，被告二、三、四愿为《借款合同》中原告的全部债权提供连带保证责任，保证责任的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费，执行费等），保证期间为借款期限届满之日起三年。合同签订后，原告与被告二张某2于2020年3月4日办理了案涉商铺的他项权登记，并取得[晋（2020）大同市不动产证明第0001406号]他项权证书。2020年3月31日，原告支付大同市御鑫工程机械有限责任公司本金5032769.74元，并约定按照《借款合同》第六条按月付息，到期一次归还本金。原告履行了合同约定的借款行为，但被告一却未按合同约定时间履行还款义务。截至2020年11月10日，被告一尚有本金人民币5032769.74元未还，共欠利息为人民币158965.62元，罚息为人民币10443元，原告多次催要未果。原告认为，原告与四被告之间的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》合法有效，原告如约履行合同义务，应受法律保护。但被告一至今没有清偿完毕借款本息，被告二也没有承担抵押担保责任及连带保证责任、被告三、四也没有承担连带保证责任，其行为违反了合同的约定，应当承担相应的责任。同时，原告作为抵押权人，对被告二名下抵押房产享有抵押权，就拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。综上所述，四被告行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。被告大同市御鑫工程机械有限责任公司及张某1辩称，借款事实无异议，因为所贷款项用于政府工程，政府至今没有给结算，所以现在无法偿还，疫情期间国家有文件给小微企业减息，其他银行已经给小微企业给予了减息。我们之前也申请过，但是晋商银行也没有给展期。被告张某2、被告赵某未到庭亦未答辩。经审理查明：2019年12月5日，原告晋商银行股份有限公司大同分行与被告大同市御鑫工程机械有限责任公司签订《借款合同》，合同约定，被告大同市御鑫工程机械有限责任公司向原告借款5100000元整，借款期限为2019年12月5日至2020年11月4日，借期执行年利率8.3%，逾期罚息利率在借期利率上上浮50%，为12.45%，担保方式为抵押和保证。同日，原告与被告张某2签订《抵押合同》，约定被告张某2以其名下坐落于大同市××区、17号商铺2处的房产，为《借款合同》中原告的债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、保险费、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费，执行费等）。同日，原告与被告张某2、张某1、赵某分别签订《保证合同》，合同约定，其三人为原告的全部债权提供连带保证责任，保证责任的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费，执行费等），保证期间为借款期限届满之日起三年。2020年3月4日，原告与张某2办理了案涉商铺的他项权登记，并取得[晋（2020）大同市不动产证明第0001406号]他项权证书。2020年3月31日，原告支付大同市御鑫工程机械有限责任公司借款5032769.74元。截至2020年11月10日，被告大同市御鑫工程机械有限责任公司尚欠原告本金5032769.74元，利息158965.62元，罚息10443元。认定上述事实的证据有：《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、贷款余额凭证等，足以认定。本院认为，原、被告签订的《借款合同》，未发现具有违背双方当事人真实意愿、公序良俗以及法律禁止性规定的事实存在，有效成立。原告已依约发放贷款，但被告并未按照合同约定全面履行还款义务，原告要求被告归还本金、利息及罚息，符合双方合同约定及法律规定，本院应予以支持。被告张某2、张某1、赵某作为担保人，应当按约定承担保证责任，承担连带还款义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告大同市御鑫工程机械有限责任公司于本判决生效后十日内向原告晋商银行股份有限公司大同分行归还借款本金5032769.74元、利息158965.62元、罚息10443元，合计169408.62元，并从2020年11月11日起按约定利率支付利息及罚息至欠款清偿之日止；二、被告张某2、张某1、赵某对上述债务承担连带还款义务；三、原告对抵押财产[被告张某2名下坐落于大同市××区、17号商铺等2处的房产（房屋所有权证号：同房权证城字第XXXX号、同房权证城字第XXXX号）]享有抵押权，并以拍卖、变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取24108元（原告已预交）、保全费5000元，由被告大同市御鑫工程机械有限责任公司负担，被告张某2、张某1、赵某对上述费用承担连带还款义务。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审判员 仝彩虹二〇二一年四月十九日书记员 尚思敏