成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初14953号 原告：四川苏宁易购销售有限公司，住所地成都市金牛区。 法定代表人：徐开闯。 委托诉讼代理人：江宗芩，泰和泰律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：牟一菲，泰和泰律师事务所律师，一般授权。 被告：景茂文，男，汉族，1969年5月20日出生，住山西省灵石县。 委托诉讼代理人：武晓光，四川道烆律师事务所律师，特别授权。 原告四川苏宁易购销售有限公司（以下简称苏宁易购公司）与被告景茂文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告苏宁易购公司的委托诉讼代理人江宗芩，被告景茂文及其委托诉讼代理人武晓光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 苏宁易购公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付2020年2月8日至2020年6月11日租赁费用共计630656.68元；2．判令被告向原告支付2019年10月14日至2020年6月14日期间的水电费55464.15元；3．判令被告向原告支付延迟付款租赁费用违约金42778.65元、延迟付款水电费用违约金1748.33元，共计44526.98元（按资金占用利息年利率6%暂计算至2020年8月13日）；4．判令被告向原告支付因被告违约导致合同解除的违约金457734.69元；5．判令被告向原告返还租赁场地，并将自行安装的设备设施及搭建的建筑进行拆除，将租赁场地恢复到原告交付房屋时的状态；6．判令被告按交还前房屋租金和物业管理费的三倍按日赔偿原告损失（暂自2020年6月12日计至2020年8月13日），共计945000.66元；上述费用合计：2133383.16元。7．判令被告承担本案的全部诉讼费、保全费等诉讼费用。诉讼过程中，苏宁易购公司明确第三项诉讼请求中违约金计算截止时间为实际付清之日，第五项诉讼请求为要求被告向原告返还租赁场地，拆除五楼面平台由被告自行搭建的玻璃房，搬走除消防设施以外的所有物品、将房屋恢复至清水状态。第六项诉讼请求中损失计算至返还租赁场地之日。事实与理由：2010年1月15日，原告与被告签订《场地租赁合同》，约定由被告承租位于成都市成华区××路××号××广场××号楼××层××层××层，建筑面积为一层54平方米，五层2025.58平方米；租赁期限为2010年5月1日起至2020年4月30日止；场地租金为140万元／年，从第三个租赁年度起，租金标准按3%比例在上年租金标准的基础上逐年递增；租金采取“先付后租”的方式按季支付，具体每年的租金支付时间为：1月1日，4月1日，7月1日，10月1日。《场地租赁合同》对租金、水电费等相关费用及支付方式、租赁物的交付和交还、双方的权利义务及违约责任等作了约定。2010年8月，原告与被告签订了《补充协议》，约定原告提供给被告的一层建筑面积增加25.2平方米，租金150元／平方米，从第三个租赁年度起，租金标准按3%比例在上年租金标准的基础上逐年递增；租赁场地交付时间为2010年8月8日，交付标准为现状，租赁期限自2010年1月15日至2020年7月7日，装修优惠期为2010年8月8日至2010年11月7日；具体增租部分租金支付时间与主合同补充协议保持一致，即7月8日，10月8日，1月8日，4月8日。2016年11月8日，原告与被告签订了《补充协议》，约定租金采取“先付后用”的方式按月支付，被告提前15天向原告缴纳下个租赁期的租金，即每月8号前支付下一租赁月度的租金。2017年7月27日，原告与被告签订了《补充协议》，约定自2017年8月8日起至2018年2月8日，取消租金递增，仍采取“先付后用”的方式按月支付，被告提前15天向甲方缴纳下个租赁期的租金，即每月23号前支付下一租赁月度的租金。合同签订后，原告按照约定向被告交付了租赁物。租赁期间内，原告考虑到被告的实际情况，已经通过补充协议的形式取消部分租金递增并将租金支付由季付改为月付，以支持被告。被告自2015年至2018年期间，经常无故迟延交付租金；2020年2月8日至2020年6月11日期间的租金，被告尚未支付。在租赁期间内，被告自行在第五层楼顶搭建茶馆及办公区，违反了《场地租赁合同》的相关约定。被告在租赁期间内多次逾期支付租金，原告均发函催告，但被告仍未按照约定时间支付租金，经常性延期付款。因被告未支付2020年2月8日至2020年7月7日的租金，2020年6月10日，原告向被告寄送《关于解除场地租赁合同的通知函》，按照双方合同约定解除《场地租赁合同》及补充协议并要求被告将租赁场地内所有权属于被告的设施及货物清除出场地，将场地恢复到交付时的状态。被告于2020年6月11日签收了《关于解除场地租赁合同的通知函》，双方《场地租赁合同》及补充协议已经解除。截止起诉之日，被告仍未支付原告欠付租金、水电费及延迟付款违约金、解除合同违约金等费用，也未将租赁场地恢复原状交还原告。原告依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条等规定，向贵院提起诉讼，特请求贵院依法判决支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告景茂文辩称，1．对于第一项诉讼请求我方认为被告主体不适格，应该是由人间食话公司来支付租金，并且中间有疫情，政府下令停止开业，属于不可抗力，应该对租金予以减免。并且合同解除的时间是2020年4月30日，因为该时间原告断电行为导致被告大量的食材腐烂、变质、餐饮设备无法使用，案涉租赁房屋无法达到经营餐饮的合同目的，在2020年4月30日合同就已经解除。2．对于第二项水电费诉讼请求没有异议。3．对于第三项诉讼请求、第四项诉讼请求我方认为是因为政府政策原因导致了我方无法经营，合同目的不能实现，不是我方原因。因此，我方不应当承担违约责任。4．对于第五条诉讼请求我方认为被告方打算继续经营，继续与房屋的实际所有人进行续租商谈事宜。5．对于第六项诉讼请求我方认为没有违约不应由我方承担。 经审理查明，2010年1月15日，四川苏宁电器有限公司（出租方、甲方）与被告景茂文（承租方、乙方）签订了《场地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。合同约定，乙方承租的经营场地位于成都市成华区××路××号××广场××号楼××层××层××层，建筑面积为一层54平方米，五层2025.58平方米。租赁期限自2010年5月1日起至2020年4月30日。共计10年。2010年5月1日至2010年7月31日为装修优惠期。合同第三条租金、物业管理费等相关费用及支付方式：3.1场地租金为140万元／年，从第三个租赁年度起，租金标准按3%的比例在上年租金标准的基础上逐年递增。3.2租金采取“先付后租”的方式按季支付。在合同签订的7个工作日内，向甲方支付首期租金35万元。以后每个租赁期，乙方提前30天向甲方缴纳下个租赁期租金，具体每年租金支付时间为：1月1日，4月1日，7月1日，10月1日（如遇法定节假日相应提前）。甲方在收到租金后10个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具相关票据。3.3物业管理费。租赁场地的物业管理费乙方按照甲方和房屋产权方或产权方聘请／指定的物业公司签订的物业管理合同中约定的金额向甲方交纳。3.4水电费乙方在租赁区域内自行单独安装电表（乙方如根据本合同得到了供电服务），乙方用最大电量不超过300千万，电费乙方按照该电表实际计量数据及同期供电部门规定的商业用途的收费标准并加收5%的损耗按月向甲方或供电部门交纳（若甲方向物业公司或产权方交纳的电损比例高于5%的，甲方有权相应提高乙方电损比例），甲方收到水电费后三日内开具等额收据。租赁期内供电部门如对收费标准或收费周期进行调整，甲方有权予以相应调整……第四条保证金：4.1本合同签订的同时，乙方一次性向甲方缴纳相当于3个月租金的保证金35万元，作为乙方履行本合同的保证。4.2租赁期满时，乙方如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，乙方在将租赁场地交回甲方且结清所有费用后，甲方在十五个工作日内将保证金余款无息退还。4.3租赁期内，乙方如有以下行为中的任何一项发生，甲方均有权在保证金中直接扣减，甲方在扣减保证金后需向乙方出具相关扣款凭证。4.3.1乙方如果违反本合同的任何条款及有其他违约、侵权或违反行政法律、法规的行为，给甲方或任何第三方造成损失，甲方可扣留部分或全部保证金，以抵付甲方或甲方已经或可能垫付第三方所遭受的经济损失。4.3.2如乙方未按时交纳租金、水电费等相关费用，及由于拖欠上述费用产生的其他费用，含但不限于滞纳金、违约金等，甲方有权以保证金抵扣。4.4当保证金不足时，乙方必须在甲方送达缴款通知后5日内补足，否则，每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴金额千分之一的违约金；逾期15日仍未补齐，视为乙方违约，甲方除有权采取停水停电等措施外，还有权解除本合同且不承担任何责任。4.5如乙方因自身原因需提前解约的，甲方甲方有权扣留全部保证金。第七条租赁物的交付和交还：7.1本合同租赁场地的交付时间为2010年5月1日，交付标准为现状交付。7.2合同期满如乙方不再续租或因乙方违约导致本合同提前解除，乙方应在期满或收到甲方通知后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁场地。乙方如延迟撤离，须按撤离前租金和物业管理费合计标准的三倍按日赔偿甲方损失，且甲方有权强制性清场，收回租赁场地。强制性清场时，甲方有权自行进入租赁场地，有权将租赁场地内乙方的所有物品予以搬离，乙方不得有任何异议。撤离期结束后，租赁场地内，乙方未撤离的物品视为乙方抛弃物，甲方有权处置，如产生处置费用，有权要求乙方承担。7.3乙方撤离时，须与甲方签订书面交还租赁场地清单。乙方对自行安装的设备设施进行拆除，并将租赁场地恢复到甲方交付时的状态。第八条装修及改造：8.3乙方清楚本合同为甲方转租合同，如因乙方使用房屋不当，有可能造成房屋产权人解除与甲方签订的租赁合同，由此造成的损失，包括甲方的实际损失和可得利益损失，均亦由乙方承担。第十一条乙方权利和义务：11.4租赁期内，乙方必须按本合同约定的时间足额向甲方支付租金及其他所有费用（含保证金）。乙方如延迟支付租金及其他费用，需按未交费用每日5‰的标准向甲方支付延迟付款违约金。延迟15天，甲方有权采取停水停电等措施；延迟达一个月的，视为乙方违约，除乙方承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。第十二条违约责任：12.2乙方违反本合同4.4款、5.3款、6.1款、6.2款、6.3款、8.1款、8.3款、11.2款、11.4款，或由于乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付相当于当年度三个月租赁费用的违约金，且甲方有权解除本合同。第十三条合同终止和解除13.1甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。随后，双方签订了《补充协议》，约定案涉房屋建筑面积增加25.2平方米，租金150元／平方米，从第三个租赁年度起，租金标准按3%比例在上年租金标准的基础上逐年递增；租赁场地交付时间为2010年8月8日，交付标准为现状，租赁期限自2010年8月8日至2020年7月7日，装修优惠期为2010年8月8日至2010年11月7日；具体增租部分租金支付时间与主合同补充协议保持一致，即7月8日，10月8日，1月8日，4月8日。3．乙方所租用场地仅限经营项目为餐饮，品牌调整为人间食话。2016年11月8日，四川苏宁云商销售有限公司（甲方）与景茂文（乙方）签订了《补充协议》，约定租金采取“先付后用”的方式按月支付，乙方提前15天向原告缴纳下个租赁期的租金，即每月8日前支付下一租赁月度的租金。2017年7月27日，四川苏宁云商销售有限公司（甲方）与景茂文（乙方）签订了《补充协议》，约定自2017年8月8日起至2018年2月8日，取消租金递增，仍采取“先付后用”的方式按月支付，被告提前15天向甲方缴纳下个租赁期的租金，即每月23号前支付下一租赁月度的租金。具体每月支付租金明细如下：2017年8月8日至2017年11月7日，季度租金418892.10元，月租金139630.70元；2017年11月8日至2018年2月7日，季度租金418892.10元，月租金139630.70元；2018年2月8日至2018年5月7日，季度租金431458.86元，月租金143819.62元；2018年5月8日至2018年8月7日，季度租金431458.86元，月租金143819.62元；2018年8月8日至2018年11月7日，季度租金444402.62元，月租金148134.21元；2018年11月8日至2019年2月7日，季度租金444402.62元，月租金148134.21元；2019年2月8日至2019年5月7日，季度租金444402.62元，月租金148134.21元；2019年5月8日至2019年8月7日，季度租金444402.62元，月租金148134.21元；2019年8月8日至2019年11月7日，季度租金457734.70元，月租金152578.23元；2019年11月8日至2020年2月7日，季度租金457734.70元，月租金152578.23元；2020年2月8日至2020年5月7日，季度租金457734.70元，月租金152578.23元；2020年5月8日至2020年7月7日，季度租金305156.46元，月租金152578.23元。2．租赁期内，乙方必须按本合同约定的时间足额向甲方支付租金，乙方如延迟支付，需按未交费用5‰的标准向甲方支付延迟付款违约金。延迟3天，甲方有权采取停水停电等措施，延迟达一个月的，视为乙方违约，除乙方承担违约责任外，甲方还有权解除本合同并追究乙方解约赔偿责任，且乙方还需恢复按照原合同约定的租金递增后的金额向甲方补足差额租金。 因被告欠付租金，原告多次发出催款函。2020年6月10日，原告向被告寄送《关于解除场地租赁合同的通知函》，载明：根据租赁合同第十一条11.4约定：“租赁期内，乙方必须按照本合同约定的时间足额向甲方支付租金及其他所有费用（含保证金）。乙方如延迟支付租金及其他费用，需按未交费用每日5‰的标准向甲方支付延迟付款违约金，延迟15天，甲方有权采取停水停电等措施；延迟达一个月的，视为乙方违约，除乙方承担违约责任外，甲方还有权解除本合同”。贵方前期经常性延期付款，现贵方又已分别于2020/1/24、2020/2/24、2020/3/24、2020/4/24、2020/5/24、开始欠付2020/2/8至2020/7/7期间每个月租赁费，合计762,891.15元，截止2020/6/10，违约金累计为：1,110,613.90元（前期延期付款违约金813,086.34元，2020/2/8-2020/7/7期间延期付款违约金：297,527.56元）。且已有4个月租金延迟支付超过了一个月，故根据上述合同约定，我司决定解除贵我双方的租赁合同及相关补充协议，特函告如下：1、自本函到达贵方之日解除贵我双方签订的租赁合同及相关补充协议。贵方需补足所欠租金并支付相应延迟付款违约金。2、根据合同第十二条12.2约定，贵方违约导致解除合同，贵方需支付我司三个月租赁费用的违约金（折合457,734.69元）。3、根据租赁合同第七条7.2和7.3约定，请贵司在收函后15日内撤出，将所有权属于贵方的设施及货物清除出场地，将场地恢复到交付时的状态；如延迟撤离，须按撤离前的租金和物业管理费合计标准的三倍按日赔偿我司损失。根据快递详情单显示，被告于2020年6月11日签收。 另查明，成都市人间食话餐饮管理有限公司曾向原告发出函件，称受新冠疫情影响，希望解除案涉租赁合同，并提出：1．能否免除一个月房租，所欠一个月房租和水电费从保证金里扣除，余款返还，然后解除合同。2．不免房租，所欠2个月房租，水电费从保证金里扣除，不足款项我公司补齐，然后解除合同。 再查明，2013年3月21日，四川苏宁电器有限公司变更名称为四川苏宁云商销售有限公司；2018年3月23日，四川苏宁云商销售有限公司变更名称为四川苏宁易购销售有限公司。成都市人间食话餐饮管理有限公司于2010年6月9日成立，景茂文系其发起人之一。 庭审中，被告陈述现在没有使用案涉房屋，但在合同届满后也没有办理房屋交接手续，没有将房屋钥匙交付给原告，同时自述自2020年2月8日后未支付过租金，认可原告主张的水电金额为56,462.29元，认可收到房屋的时候房屋为清水状态，承认五楼平台的玻璃房系自行搭建。双方均认可一层承租的区域为转租区域一层平面图中标记为“一层转租区域”。 上述事实有经庭审举证下列证据证实：原、被告身份信息，《场地租赁合同》、《关于解除场地租赁合同的通知函》、催款函、EMS详情单、工商变更记录及双方当事人的当庭陈述等。 本院认为，原告苏宁易购公司与被告景茂文签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 关于责任主体。本院认为，根据合同相对性原则，案涉合同系景茂文签订，景茂文应当承担相应的责任。景茂文虽辩称其并非合同适格主体，系代公司签订的，但案涉合同系景茂文签字，并无公司盖章。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条关于“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，合同相对人有权选择向订立合同的发起人或设立后的公司主张权利。综上，苏宁易购公司有权主张景茂文承担责任。 关于欠付租金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方在合同中约定了解除权的行使条件，苏宁易购公司因景茂文逾期支付租金超过一个月进而行使合同解除权符合双方合同约定，根据查明的事实，解除合同的通知书于2020年6月11日到达景茂文，故双方的合同于2020年6月11日解除。2020年1月底，新冠肺炎疫情爆发，政府针对疫情采取系列防控措施，新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，属于不可预见不能避免，系法律规定的不可抗力情形。本案中，案涉房屋用于餐饮经营，新冠肺炎疫情及疫情防控措施必然对承租人景茂文经营造成不良影响，但该影响尚未达到令租赁合同目的不能实现的程度。本院综合案涉租赁合同履行实际情况、被告违约情形以及新冠疫情的影响，酌定苏宁易购公司应当免除景茂文一个月房租。故景茂文应向苏宁易购公司支付2020年2月8日至2020年6月11日房屋租金为478,078.45元［计算方式：152,578.23元/月×（4-1）月＋152,578.23元÷30天×4天］。 关于返还房屋，恢复原状。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，根据租赁合同第7.2的约定，合同期满如乙方不再续租或因乙方违约导致本合同提前解除，乙方应在期满或收到甲方通知后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁场地。乙方如延迟撤离，须按撤离前租金和物业管理费合计标准的三倍按日赔偿甲方损失，且甲方有权强制性清场，收回租赁场地。强制性清场时，甲方有权自行进入租赁场地，有权将租赁场地内乙方的所有物品予以搬离，乙方不得有任何异议。因景茂文对案涉租赁场地进行了搭建，其在返还租赁场地的时候应当将租赁场地恢复成交付房屋时候的状态，并将景茂文自行安装的设备设施及搭建的建筑进行拆除，将租赁场地恢复到原告交付房屋时的状态。 关于水电费问题。被告在庭审中认可其应当支付水电费，并认可欠付的金额。现原告仅主张要求被告支付2019年10月14日至2020年6月14日期间的水电费55,464.15元是对自己权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以支持。 关于违约金。违约金的性质以赔偿损失为主，惩罚性为辅。综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度（考虑新冠肺炎疫情对被告经营的影响）以及景茂文已经缴纳的履约保证金金额等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定被告景茂文支付违约金200,000元；原告四川苏宁易购销售有限公司超出此部分的违约金主张，本院不予支持。 关于支付租金逾期付款违约金。合同11.4虽约定有“租赁期内，乙方必须按本合同约定的时间足额向甲方支付租金及其他所有费用（含保证金）。乙方如延迟支付租金及其他费用，需按未交费用每日5‰的标准向甲方支付延迟付款违约金”。因合同解除的原因也是景茂文逾期未支付租金，苏宁易购公司诉请的两项违约金系针对同一违约行为。由于本院已针对该行为产生的违约金部分予以支持，且支持的金额能够覆盖苏宁易购公司资金利息损失，故对于苏宁易购公司的该项诉请本院不再予以支持。 关于原告主张腾退房屋。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此景茂文应当向苏宁易购公司返还案涉的租赁房屋。由于双方均认可案涉房屋交付时为清水状态、玻璃房系被告自行搭建，故在合同终止后，苏宁易购公司有权要求景茂文返还房屋、将房屋恢复成交付时的状态即清水状态、并搬走屋内除消防设施以外的所有物品、拆除搭建的玻璃房。 关于逾期腾退房屋的损失。景茂文逾期腾退房屋，客观上仍占有该房屋，给苏宁易购公司造成了损失。同时因景茂文在租赁期届满后继续占有房屋，应当向苏宁易购继续支付房屋占有使用费，本院对苏宁易购公司主张的损失，参照双方履行的租金标准予以支持，直至景茂文返还房屋之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告景茂文于本判决生效之日起十日内向原告四川苏宁易购销售有限公司支付房屋2020年2月8日至2020年6月11日租金共计478,078.45元； 二、被告景茂文于本判决生效之日起十日内向原告四川苏宁易购销售有限公司支付2019年10月14日至2020年6月14日期间的水电费55,464.15元； 三、被告景茂文于本判决生效之日起三十日内向原告四川苏宁易购销售有限公司返还位于成都市成华区××路××号××广场××楼××层整层区域以及1层中原告四川苏宁易购销售有限公司依约交付给被告景茂文使用的区域（建筑面积54平方米），拆除五层楼面平台由被告景茂文自行搭建的玻璃房，搬走屋内除消防设施以外的所有物品并将房屋恢复至清水状态； 四、被告景茂文于本判决生效之日起十日内向原告四川苏宁易购销售有限公司支付房屋占有使用费（计算方式：按照每月152,578.23元的标准，从2020年6月12日起算至实际腾退之日止）； 五、被告景茂文于本判决生效之日起十日内向原告四川苏宁易购销售有限公司支付违约金200,000元； 六、驳回原告四川苏宁易购销售有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半计取11,934元，保全费5,000元，共计16,934元，由被告景茂文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  朱书 二〇二一年四月九日 书记员  罗楠