山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0215民初2911号原告：青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行，住所地山东省青岛市即墨区经济开发区龙吉路86号J座楼，统一社会信用代码913702825990487475。负责人：李娜娜，行长。委托诉讼代理人：赵欣，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：于敬东，山东青大泽汇律师事务所实习律师。被告：彭振，男，1984年10月14日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。被告：苗颖，女，1988年9月16日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区，系被告彭振之妻。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行（以下简称农商银行即墨支行）与被告彭振、苗颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行即墨支行的委托诉讼代理人赵欣，被告彭振、苗颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行即墨支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告彭振偿还原告借款本金800000元、利息7063.75元(截至2021年1月5日)及自2021年1月6日起至借款本息还清之日止按照借款合同约定计算的利息；2.依法判决被告彭振支付原告律师代理费6000元；3.依法判决被告苗颖对上述债务承担连带还款责任；4.依法判令原告对被告彭振、苗颖名下位于青岛市即墨区户房屋的变现价款享有优先受偿权；5．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月15日，被告彭振与原告签订个人借款合同，约定被告彭振向原告借款800000元，借款到期日为2021年1月9日。为确保借款合同的履行，原告与被告苗颖签订保证合同，约定被告苗颖为被告彭振的该笔借款提供连带责任保证。被告彭振、苗颖自愿以其名下位于青岛市即墨区户房产为该笔借款提供抵押担保。原告农商银行即墨支行按照合同约定履行了义务，被告彭振未按期偿还借款本息，构成违约。被告彭振、苗颖共同辩称，借款属实，担保和抵押也属实，但是被告经营困难，暂时没有还款能力，希望原告给予一定的还款期限。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，包括原告农商银行即墨支行提交的个人借款合同，保证合同，抵押合同，贷转存凭证（借款借据），欠款明细单，委托代理合同、律师费发票、青岛银行业务凭证，结婚证复印件，本院予以确认并在卷佐证。根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月15日，原告农商银行即墨支行与被告彭振签订个人借款合同，主要约定被告彭振向原告借款800000元，借款种类为流动资金借款，借款用途为购买购包装材料；借款期限为2019年1月15日至2021年1月9日，借款采用非循环方式；借款采用浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮45%确定，利率调整以3个月为一周期；定期结息，到期日利随本清；按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告与被告苗颖签订保证合同，主要约定被告苗颖为被告彭振的该笔借款提供连带责任保证；被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为800000元；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起三年。主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。同日，原告与被告彭振签订抵押合同，主要约定被担保的主债权种类为流动资金借款，担保的债权本金数额为800000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告苗颖出具同意抵押声明双方办理了抵押登记，证号为鲁（2019）即墨市不动产证明第0002210号。2019年1月22日，原告向被告彭振发放借款800000元，借款借据载明执行月利率为5.73958‰。借款后，被告彭振未按合同约定偿还借款本息。截至2021年1月5日，被告彭振尚欠原告借款本金800000元、利息7063.75元。原告为实现债权委托山东青大泽汇律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费6000元。另查明，借款时，被告彭振、苗颖系夫妻关系。本院认为，原告与被告彭振签订的个人借款合同、抵押合同，与被告苗颖签订的保证合同，均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定向被告彭振发放了借款，被告彭振未按期偿还本息构成违约，应承担相应的责任。原告主张被告彭振应偿还借款本金800000元、利息7063.75元(截至2021年1月5日)并支付自2021年1月6日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张律师代理费6000元，是其实现债权的合理支出，符合合同约定和法律规定，且已实际支出，本院予以支持。被告苗颖应按照保证合同约定对被告彭振的上述债务承担连带清偿责任。被告彭振以其名下位于山东省青岛市即墨区户房屋为涉案借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，故原告主张对被告彭振名下位于山东省青岛市即墨区户房产在上述债务范围内经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告彭振于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行借款本金800000元、利息7063.75元(计算至2021年1月5日)并支付自2021年1月6日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算的利息；二、被告彭振于本判决生效后十日内偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行律师代理费6000元；三、被告苗颖对被告彭振的上述债务承担连带还款责任；四、原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行对被告彭振名下位于山东省青岛市即墨区户房产在上述债务范围内经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11931元（原告已预交），减半收取计5965.5元，由被告彭振、苗颖共同负担，被告彭振、苗颖应在本判决生效之日起十日内直接支付原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过山东法院网上立案诉讼服务系统提交上诉材料，或直接向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  宋金修二〇二一年四月二十九日法官助理尹永娟书记员邵晓丹附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。