宁夏回族自治区同心县人民法院民事判决书（2021）宁0324民初222号原告：宁夏同心农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91640324227682886Y。法定代表人：张某，系该行董事长。委托诉讼代理人：黑某，大学文化，住宁夏回族自治区同心县。特别授权。被告：田某1，住宁夏回族自治区同心县。被告：王某，住宁夏回族自治区同心县。被告：周某，住宁夏回族自治区同心县。被告：田某2，住宁夏回族自治区同心县。原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司诉被告田某1、王某、周某、田某2金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黑某、被告田某1、周某到庭参加了诉讼，被告王某、田某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告田某1、王某清偿原告贷款本金90万元及贷款期内利息43953.58元，合计：943953.58元；2.请求人民法院依法判令被告田某1、王某清偿自2020年11月25日至实际归还全部本金之日止的逾期利息（利息按照合同约定计算）；3.请求人民法院依法确认被告田某1、王某位于××县房产(房权证号：同心县房权证豫海镇字第XXXX号)127.21平方米房屋所有权对上述第1、2项诉讼请求承担抵押担保责任；准予原告通过对上述抵押物折价、变卖或拍卖方式行使抵押权，并从折价、变卖或拍卖价款中优先受偿；4.请求人民法院依法判令被告周某、田某2对上述第1、2项诉讼请求承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由4被告承担。事实及理由：2020年1月23日，被告田某1、王某向原告申请借款380万元，经原告审查同意为被告田某1、王某发放贷款90万元，原告与被告田某1、王某签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为10个月，自2020年1月23日到2020年11月24日。借款利率为8.7%(如逾期按照合同约定的在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息），清息还款方式为按季结息，到期一次性还本方式，清息日为每季度末月的21日。被告田某1、王某以其共同共有的的位××县房产（房权证号：同心县房权证豫海镇字XXXX号)127.21平方米房屋所有权为被告田某1、王某的上述借款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并在登记机关办理了抵押登记。被告周某、田某2为被告田某1、王某的上述借款提供连带责任保证担保，与原告签订了《保证合同》。借款合同及担保合同签订后，原告依照约定向被告田某1、王某发放借款90万元。但被告田某1、王某并未按借款合同约定履行清息还本义务。该笔借款于2020年11月24日到期，现已形成逾期。借款到期后，经原告向各被告催收，主债务人田某1、王某及其担保人均拒不履行合同义务。综上所述，现原告诉至人民法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告田某1辩称，对原告陈述的事实与理由无异议，借款90万元及贷款期限内的利息43953.58元属实，现没有能力一次性向原告偿还借款本息，希望原告给点时间协调处理此事。被告周某辩称：被告贷款是140万元，不是原告陈述的90万元，另外担保人是马自清夫妇、马东夫妇及我和我妻子，我的贷款都是由我的担保人给我还了，我现在没有能力向原告偿还借款。当时贷款是260万元，还了120万元，剩余140万元。对原告没有起诉其他担保人我没有意见。被告王某、田某2缺席，未向本院提供书面答辩意见。原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司为证明其主张，向本院出示了个人借款合同1份，保证合同1份，抵押合同1份、借款借据、业务凭证各1份，贷款的还款清单1份，证明被告借款及担保以及未偿还借款本息数额的事实。经质证，被告田某1对原告提交的证据均无异议；被告周某对证据中的保证合同有异议，认为是原告方让其补签的，其中田某2的字也是其代签的，手印也是其按的，对原告所举证据中的其他证据无异议。被告田某1、王某、周某、田某2未向本院提交证据。本院认证认为，原告所举证据来源合法，内容客观真实，与本案密切相关，被告周某虽对保证合同持有异议，但无相反的证据进行反驳，且经本院释明后，被告也未进行笔迹鉴定，被告王某、田某2缺席，视为对自己质证权利的放弃，对原告所举证据的证明效力本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告田某1和被告王某系夫妻关系。被告周某和被告田某2系夫妻关系。2020年1月23日，被告田某1和被告王某向原告申请贷款380万元，经原告审查同意为被告田某1、王某发放贷款90万元。同日，原告与被告田某1、王某签订了《个人借款合同》1份，合同约定借款期限为10个月，自2020年1月23日至2020年11月24日，借款利率为8.7%(如逾期按照合同约定的在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息），清息还款方式为按季结息，到期一次性还本方式，清息日为每季度末月的21日。被告田某1、王某以其共同共有的的位××县房产（房权证号：同心县房权证豫海镇字第XXXX号；面积127.21平方米）为其上述借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，并在登记机关办理了抵押登记。被告周某、田某2为被告田某1、王某的上述借款提供连带责任保证担保，并与原告签订了《保证合同》。借款合同及担保合同签订后，原告依照约定向被告田某1、王某发放借款90万元。贷款期限届满后，四被告未按照约定偿还借款本息，遂引起原告诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与四被告签订的个人借款合同、抵押合同，保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告田某1、王某在借款到期后未向原告履行还款义务的行为，构成合同违约，故原告要求被告田某1、王某偿还借款本息943953.58元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告田某1、王某承担自2020年11月25日至实际还款之日利息的请求，本院予以支持，逾期利息以本金90万元为基数，利率按照双方约定的逾期年利率13.05%计算，对原告要求被告田某1、王某依法承担抵押担保责任，并要求对抵押担保物的变卖款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告周某、田某2承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。若被告周某、田某2承担连带还款责任后，有权向被告田某1、王某追偿。被告王某、田某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当承担举证不能的法律后果和缺席的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告田某1、王某于本判决生效之日起十日内向原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司偿还借款本金90元万及利息（其中，截至2020年11月24日止借期内利息为43953.58元，2020年11月25日至被告田某1、王某履行义务完毕之日止的逾期利息以90万元借款本金为基数，利率按照双方约定的逾期年利率13.05%计算）；二、原告宁夏同心农村商业银行股份有限公司有权依法对被告田某1、王某共同共有的的位××县房产（房权证号：同心县房权证豫海镇字XXXX号，建筑面积127.21平方米）行使抵押权，并对变卖款享有优先受偿权；三、被告周某、田某2对被告田某1、王某所负担的上述债务承担连带还款责任；四、若被告周某、田某2承担连带还款责任后，有权向被告田某1、王某追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6620元，由被告田某1、王某、周某、田某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 李 奎二〇二一年四月二日法官助理 田进虎书记员 田 蓉本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行义务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。七、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有规定的，按照规定。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。九、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。十、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。