湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0424民初521号 原告：湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市衡东县城关镇衡岳南路150号。 法定代表人：李来华，董事长。 委托诉讼代理人：唐红舟，衡东农商银行督办组督办员。 被告：衡东县中钨矿业有限公司，住所地衡东县××镇××路。 法定代表人：陈中华。 被告：陈中华，男，1955年1月15日生，汉族，住衡东县。 被告：陈志平，男，1985年6月25日生，汉族，住衡东县。 被告：衡东合兴化工有限责任公司，住所地衡东县大浦镇经济开发区永旺路。 法定代表人：赵鹏。 被告：赵鹏，男，1981年11月21日生，汉族，住内蒙古扎兰屯市。 被告陈志平、衡东合兴化工有限责任公司、赵鹏共同委托代理人陈中华，男，1955年1月15日生，汉族，住衡东县。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告衡东县中钨矿业有限公司（以下简称中钨矿业）、陈中华、陈志平、衡东合兴化工有限责任公司（以下简称合兴化工）、赵鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月20日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人唐红舟、被告衡东县中钨矿业有限公司、陈中华及陈志平、衡东合兴化工有限责任公司、赵鹏的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令各被告偿还原告借款本金11644956.05元及利息2478420.19元（暂计算至2021年1月14日。自2021年1月15日起按合同约定的利率计算逾期罚息利息至实际清偿日止）；2、原告对各被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、依法判令本案诉讼费、财产保全费由各被告共同承担。 被告衡东县中钨矿业有限公司、陈中华、陈志平、衡东合兴化工有限责任公司、赵鹏辩称，借款及抵押属实，但有部分抵押房产登记的名字是陈志平、陈中华，实际属于陈中华、陈美华几兄弟集资建设，按照规定只能把属于陈中华、陈志平的部分作为抵押。另中钨矿业曾入股原告公司，2018年1-9月份的股利，原告未付，既然原告不付被告中钨矿业的股利，那被告也可以只归还原告本金不付利息。 经审查，2017年6月21日，被告中钨矿业作为借款人与原告签订了《最高额借款合同》，合同编号（1884063000）最高额借字[2017]第00000145号，合同约定借款金额500万元，合同起止日期为2017年6月21日至2020年6月20日，借款期限为36个月，月利率为7.4396‰，逾期罚息按合同约定的贷款利率标准加收20%，还款方式为到期还本，按月付息。 2017年8月9日，被告中钨矿业作为借款人与原告签订了（1884063000）最高额借字[2017]第00000184号，合同约定借款金额700万元，合同起止日期为2017年8月9日至2020年8月8日，借款期限为36个月，月利率为7.4396‰，逾期罚息按合同约定的贷款利率标准加收20%，还款方式为到期还本，按月付息。 以上两合同均约定：借款人出现未按时还清的借款本金及利息违约事由，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，且原告有权提前全额收回贷款本息；并有权以法律手段追偿贷款，由此产生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担等。 2017年6月21日，被告中钨矿业作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》（1884063000）最高额抵字（2017）第00000014号合同，为借款合同编号（1884063000）最高额借字［2017］第00000145号提供抵押担保，合同约定以衡东县中钨矿业有限公司的钨砂作为抵押物担保借款500万元。在中钨矿业将部分动产抵押物变卖后。为了保证抵押有效，2019年6月18日，原告与被告重新签订了抵押合同2-1884063000-2017-00000014-1号和2-1884063000-2017-00000014-2号两个合同，其中2-1884063000-2017-00000014-1号合同约定以位于衡东县××镇××路的房产为该笔贷款作抵押，相关权证号码为东国用（2012）第0××3号、东房权证字第1××1号、东房权证字第1××2号，并于2019年7月22日办理了不动产抵押手续，登记权证号为湘（2019）衡东县不动产证明第0××4号。另与被告衡东县合兴化工有限公司签订2-1884063000-2017-00000014-2号合同约定以衡东县合兴化工有限公司名下的机械设备为该笔贷款进行抵押。2019年7月18日办理了动产抵押登记手续，动产抵押登记书编号为43042019001686号。 2017年8月9日，原告与被告陈中华、陈志平签订了《最高额抵押合同》（1884063000）最高额抵字（2017）第00000018号抵押合同，为借款合同（1884063000）最高额借字［2017］第00000184号进行抵押担保，合同约定以陈中华、陈志平持有的位于衡东县××镇××路的房产作为抵押物担保借款700万元，相关证件号码为东房权证字第0××Ａ、6××Ａ、6××Ａ、东房权证新塘字第0××1号、东国用（2002）第0××7号、东国用（2005）第0××5号。2017年8月10日办理了抵押登记，登记权证号为湘（2017）衡东县不动产证明第0××6号。 2017年6月22日，原告向被告衡东县中钨矿业有限公司开立的8406××××5012账户转入贷款本金500万元。2017年8月10号，原告向被告衡东县中钨矿业有限公司开立的8406××××5012账户转入贷款本金700万元。 借款合同履行期间，被告分3次共归还原告本金355043.95元，分66次共清偿利息1514828.08元。自2019年1月起至今，被告多次违约，未按时清偿贷款本息，经原告多次催收，各被告均未履行还款义务。截至2021年1月14日，被告尚欠原告借款本金合计11644956.05元、利息2478420.19元。 上述事实，有原告提供的借款申请书、最高额借款合同、最高额抵押合同、放款凭证、借据、他物权证、催收通知书、还款明细等及庭审陈述予以佐证。 本院认为，被告中钨矿业与原告签订的《最高额借款合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。合同中对于利息以及罚息进行了约定，且未超过法律规定的准许范围，应当予以准许。被告辩称抵押人陈志平、陈中华名下的部分房产是与他人集资所建，应该只能以陈志华、陈中华部分作为抵押。经查，涉案房屋系登记在被告陈志平、陈中华名下，并经国家房地产权登记主管部门办理抵押登记，即具有公示公信的效力，故对该意见不予采纳。另被告中钨矿业辩称关于其曾入股原告公司，有股利未支付，故其不承担本案的利息。中钨矿业与原告公司的股利问题，与本案不是同一法律关系，其可另行主张权利。被告中钨矿业、陈志平、陈中华、合兴化工自愿以其名下房产及机械设备为其上述借款本息等债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告有权就提供的上述抵押物的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权。综上，原告要求被告中钨矿业归还借款本金11644956.05元、利息2478420.19元以及后续利息，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分、理由充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 一、被告衡东县中钨矿业有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金11644956.05元及利息2478420.19元（暂计算至2021年1月14日，自2021年1月15日起至本案履行完毕之日止按合同约定利率计算）。 二、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对被告衡东县中钨矿业有限公司提供的抵押物（位于衡东县××镇××路的房产，产权证号：东国用（2012）第0××3号、东房权证字第1××1号、东房权证字第1××2号）在其担保范围内折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。 三、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对被告衡东合兴化工有限责任公司提供的抵押物（其名下的机械设备，动产抵押登记书编号为43042019001686号）在其担保范围内折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。 四、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对被告陈中华、陈志平提供的抵押物（位于衡东县建设路的房产，产权证号：东房权证字第0××Ａ、0××Ａ、0××Ａ、东房权证新塘字第0××1号、东国用（2002）第0××7号、东国用（2005）第0××5号）在其担保范围内折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取53270元，财保费5000元，由被告衡东县中钨矿业有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  戴元东 二〇二一年四月二十五日 书记员  罗纪文                            校对责任人：戴元东  打印责任人：罗纪文                附相关法条： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国合同法》 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。