安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0321民初1746号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行,住所地安徽省蚌埠市怀远县唐集镇街道,统一社会信用代码91340321150102694K。 法定代表人:刘玉柱,该支行行长。 委托诉讼代理人:郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，该行员工。 被告:计洪超,男,1977年3月15日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 被告:刘素侠,女,1978年4月16日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行（以下简称怀远农商银行唐集支行）与被告计洪超、刘素侠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远农商银行唐集支行的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告计洪超、刘素侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远农商银行唐集支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告计洪超、刘素侠偿还原告借款本金948224.32元及利息（利息以本金948224.32元为基数,自2019年9月30日往后全部按照年利率11.59275%计算至本金还清之日止）;2、依法判令原告从被告计洪超、刘素侠提供抵押的位于怀远县××镇××村的房产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002507号,权证号:房地权证怀私第504741号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿;3.本案诉讼费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告方承担。事实与理由:2018年8月10日,被告计洪超、刘素侠与原告签订唐集支行个人借字第0877101120180456号《个人借款合同》,约定:借款100万元,借款期限自2018年8月10日至2019年8月10日,借款用途为进购布料,借款利率为年利率8.9175%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%即11.59275%,结息方式为按季结息,结息日固定为每月的第20日。2018年9月19日,原告按照被告计洪超、刘素侠的申请,以自主支付的方式向被告发放贷款人民币95万元。2017年5月16日,被告计洪超、刘素侠与原告签订唐集支行个人高抵字第0877081220171213号《最高额抵押合同》以其名下共有的位于怀远县××镇××村的房产,对被告计洪超与原告在2017年5月16日至2020年5月15日期间内,在100万元最高贷款余额内,签订的所有借款合同项下的借款提供抵押担保。并办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002507号,权证号:房地权证怀私第504741号）。贷款到期后,原告多次向被告催要借款本金及利息,但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。 被告计洪超、刘素侠未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年8月10日，被告计洪超、刘素侠与原告签订《个人借款合同》（唐集支行个人借字第0877101120180456号），合同约定：借款额度100万元，期限12个月，借款额度有效期间自2018年8月10日至2019年8月10日，借款用途为进购布料；贷款固定利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%(即年利率11.59275%)，利息结算方式为按季结息,每季末月的第20日为固定结息日。 2017年5月16日，被告计洪超、刘素侠与原告签订《最高额抵押合同》（唐集支行高抵字第0877081220171213号），以其位于怀远县××镇××村的不动产为被告计洪超在2017年5月16日至2020年5月15日期间在100万最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002507号,权证号:房地权证怀私字第5××1号）。抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、逾期利息、罚息等。 2018年9月19日,原告按照被告计洪超、刘素侠的申请,以自主支付的方式向被告发放贷款人民币95万元。后被告计洪超、刘素侠偿还原告借款本金1775.68元、利息支付至2019年9月30日，尚欠原告借款本金948224.32元及2019年10月1日之后的利息未付。 本院认为：被告计洪超、刘素侠与原告怀远农商银行唐集支行签订《个人借款合同》，以进购布料为名，在本案中贷款95万元。原告已经按照合同约定向被告计洪超、刘素侠发放贷款，被告计洪超、刘素侠应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务。因原告依据与被告计洪超、刘素侠签订的《最高额抵押合同》，对案涉抵押财产还享有优先受偿权。因此，原告诉请被告计洪超、刘素侠偿还借款本息及对抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告计洪超、刘素侠于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行借款本金948224.32元及利息（以借款本金948224.32元为基数，按照年利率11.59275%，自2019年10月1日起计算至实际还清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行在本判决第一项确认的借款本息范围内，对被告计洪超、刘素侠提供抵押担保的财产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002507号,权证号:房地权证怀私字第5××1号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13282元，减半收取计6641元，由被告计洪超、刘素侠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 员  陈 娟 二〇二一年四月三十日 法官助理  唐春霞 书 记 员  向万莉 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 2、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。