四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初112号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇。 法定代表人：刘哿，职务董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：曾英,四川丘山律师事务所律师。 被告：关春林，男，1963年1月10日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：代昌琼，女，1966年2月14日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：余和平，男，1980年8月19日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：唐利，女，1983年9月8日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：关成忠，男，1966年5月18日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：谭玲，女，1967年3月23日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告关春林、代昌琼、余和平、唐利金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人罗雅林、被告关春林、代昌琼到庭参加诉讼，被告余和平、唐利、关成忠、谭玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告关春林、代昌琼共同偿还原告借款本金298万元及利息（含罚息、复利），截止2020年10月23日利息为995263.99元，在此以后的利息按合同约定至本息付清为止，判令被告余和平、唐利、关成忠、谭玲对前述债务承担连带清偿责任；2.依法判令原告对被告余和平、唐利提供的抵押物即登记在余和平名下的国有土地使用权【位于岳池县西板乡板桥居委会（土地证号：岳国用（2014）第0××4号）】在拍卖后或者变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实及理由：被告因养猪缺少资金，原、被告双方于2014年6月27日签订了《借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款300万元，借款期限自2014年6月26日起至2016年6月22日止，按季结息，分期还本方式还款，约定2015年6月20日还本金10万元，2016年6月22日还本金290万元。同时，原告与被告余和平、唐利双方还签订了《抵押合同》，被告余和平、唐利自愿用位于岳池县西板乡板桥居委会【土地证号：岳国用（2014）第0××4号】的国有土地使用权为本次借款提供了抵押担保，并承担连带保证责任；原告与被告关成忠、谭玲双方签订了《保证合同》，被告关成忠、谭玲愿为案涉借款承担无限连带责任保证。借款到期后，由于被告未按合同约定还款，申请展期至2017年6月15日，截至2020年10月23日，被告尚有298万元本金及利息995263.99元逾期未按约定偿还。经原告多次催收未果，遂诉至法院请求依法判决如诉所请。 被告关春林、代昌琼辩称，担保人是实际用钱的人，因此请求法院拍卖抵押物用以清偿债务，关春林、代昌琼没有能力还钱。 被告余和平、唐利、关成忠、谭玲未到庭亦未发表答辩意见。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院依法对现有证据审核后，认定事实如下：2019年8月23日，中国银保监会四川监督局发布的川银保监复［2019］806号文件《中国银保监会四川监督局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，自四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由同意四川岳池农村商业银行股份承继。 另查明，2014年6月23日，被告关春林、代昌琼因养猪需要资金，向原告提出抵押借款，并出具了《个人借款申请书》。2014年6月26日，原告与被告关春林签订了《个人借款合同》【合同编号：岳信联九龙信个借字（2014）092号】，合同约定：借款人关春林（甲方），贷款人岳池县农村信用合作联社九龙信用社（乙方），贷款种类中期贷款；乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币额度叁佰万元整；借款用途用于养猪；借款额度支用有效期间自2014年6月26日至2016年6月22日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款发放与支付方式为采用乙方受托支付方式，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金通过甲方账户支付给甲方交易对手；甲方指定委托扣款账户为关春林，账号为×××34，委托扣款日为当每季末的21日；还款方法为按季付息、分期还本法，即2015年6月20日还本金10万元，2016年6月22日还本290万元（分期还款的同时必须结清相应的利随本清）；借款担保方式为保证和抵押担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告余和平、唐利与原告签订了《抵押合同》【合同编号：岳信联（2014）九龙社抵字第092-3号】约定：抵押人余和平（甲方），抵押权人岳池县农村信用合作联社九龙信用社（乙方），为确保关春林（以下称债务人）与乙方签订的编号为岳信联九龙信个借字（2014）092号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为岳池县西板乡板桥居委会国有土地使用权，权属证书为岳国用（2014）字第04674号；担保范围为主合同项下本金人民币叁佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告余和平及唐利在该合同上签字摁印确认。同日，原告就被告余和平、唐利提供的抵押财产在国土部门办理抵押登记，他项权证号为岳他项（2014）第0××5号。同日，被告关成忠、谭玲向原告出具《保证担保承诺书》承诺：其自愿为关春林2014年6月23日向原告申请借款300万元提供保证担保，若关春林到期不能偿还此笔借款，原告有权按法律程序处置其所有财产，直至该笔借款本息全部还清为止，保证期限为五年。关成忠、谭玲均签字确认。同时，被告关成忠、谭玲与原告签订《保证合同》【合同编号：岳九龙信个保字（2014）092-2号】，合同约定：保证人关成忠、谭玲（甲方），债权人岳池县农村信用合作联社九龙信用社（乙方），为确保2014年6月26日关春林（借款人）与本合同乙方签订的《个人借款合同》（以下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；担保的主债权金额为叁佰万元整；保证方式为无限连带责任保证；保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。关成忠、谭玲均签字确认。 2014年6月27日，原告向被告关春林、代昌琼发放借款3000000元，并按被告关春林向原告出具的《个人借款支用申请书》转账支付至孙兴红账号为6210××××3340的账户中。2016年6月16日，被告关春林、代昌琼向原告提出借款展期申请，申请余额298万元展期12个月至2017年6月15日。被告余和平、唐利向原告出具《展期承诺书》承诺：愿意继续用抵押财产提供抵押担保，若此借款到期未还清，自愿承担连带担保清偿责任，原告有权按照规定处理抵押物，由此引起的一切经济费用均由余和平、唐利承担，如处理抵押物价值不足偿还借款人借款本息，余和平、唐利愿用全部财产及所有收入来偿还此借款本息，直至此笔借款还清为止。被告关成忠、谭玲向原告出具《保证担保承诺书》承诺：关春林贷款欠付余额298万元展期至2017年6月15日，关成忠、谭玲为其继续提供保证担保，若关春林到期不能偿还此笔借款，原告有权按照法律规定处置其所有财产，直至该笔借款本息全部还清为止，保证期限五年。关成忠、谭玲均签字摁印确认。关成忠、谭玲并于2016年6月21日与原告签订《个人保证合同》【合同编号：2016年岳信联（九龙）社个保字第001号】约定：保证人关成忠（甲方），债权人岳池县农村信用合作联社九龙信用社（乙方），为确保关春林与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供无限连带责任保证；保证范围为主合同项下本金人民币贰佰玖拾捌万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为无限连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后五年止，甲方同意债务人展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后五年止，若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后五年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后五年止。被告关成忠、谭玲在甲方处签字摁印确认。 另查明，2017年11月30日，原告向被告发放《到（逾）期贷款催收通知书》，被告余和平、唐利在担保人处签字摁印确认。2018年3月12日，原告向被告关春林发送短信进行贷款催收。2018年9月4日，原告向被告发放《逾期贷款催收通知书》，被告关成忠、余和平、唐利在担保人处签字摁印确认。2019年4月4日，原告向被告发放《逾期贷款催收通知书》，被告余和平、唐利在担保人处签字摁印确认。2020年1月7日，原告在四川法治报上对关春林借款进行公告。2020年4月28日，原告向被告余和平、唐利发放《逾期贷款催收通知书》，被告余和平、唐利在担保人处签字摁印确认。2020年12月30日，原告向被告发放《逾期贷款催收通知书》，被告余和平、唐利在担保人处签字摁印确认。截至2020年10月23日，被告关春林、代昌琼尚欠原告借款本金298万元及利息（含罚息、复利）995,263.99元。原告对被告关成忠在徐州市上信置业有限公司所占25%的股份（以4,500,000元为限）予以冻结，原告垫付保全费用5,000元。 本院认为，被告关春林、代昌琼与原告四川岳池农村商业银行股份有限公司通过协商，自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人真实意思之表示，且合同内容未违反法律规定，故该合同依法应受法律保护，双方均应按约履行各自的合同义务。原告向被告发放借款后，被告理应按约定按期归还借款本息。被告关春林、代昌琼在归还借款本息的同时，还应按约定支付逾期借款利息、复利、罚息。被告余和平、唐利自愿以其共有的不动产为关春林、代昌琼的借款设定抵押担保，且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认，故原告要求对被告提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告关成忠、谭玲为被告关春林、代昌琼的贷款承担连带保证责任，并签订有《保证承诺书》及《保证合同》，系其真实意思表示，故原告要求被告关成忠、谭玲对被告关春林、代昌琼的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告余和平、唐利出具的《展期承诺书》承诺如果所处置抵押物不足以偿还借款本息的，原告还有权追诉被告余和平、唐利的其他财产予以清偿，并且被告余和平、唐利自愿承担为实现债权所发生的一切费用，故原告要求被告余和平、唐利对被告关春林、代昌琼的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。 综上所述，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告关春林、代昌琼于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金2,980,000元及利息、复利、罚息（截至2020年10月23日的利息、复利、罚息共计995,263.99元，2020年10月23日之后的利息按照合同约定计算至本息付清时止）； 二、被告余和平、唐利、关成忠、谭玲对上述第一项债务承担连带支付责任； 三、如果被告关春林、代昌琼不能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对抵押财产【岳池县西板乡板桥居委会国有土地使用权，权属证书为岳国用（2014）字第04674号】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 案件受理费38,602元，保全费5,000元，由被告关春林、代昌琼、余和平、唐利、关成忠、谭玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  徐 湛 人民陪审员  罗洪华 人民陪审员  王 杰 二〇二一年四月二十日 书 记 员  唐 敏