文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0582民初4749号原告：中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇沙洲西路**华建大厦。负责人：冯如建，该行行长。委托诉讼代理人：王治昊，上海申浩（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋宇娇，上海申浩（张家港）律师事务所律师。被告：钱奇，男，1991年3月25日出生，汉族，住，住所地安徽省枞阳县/div>被告：钱小伢，男，1962年10月7日出生，汉族，住，住所地安徽省安庆市枞阳县/div>被告：徐如珍，女，1967年4月14日出生，汉族，住，住所地安徽省安庆市枞阳县/div>被告：张家港盛建置业有限公司，住，住所地江苏省张家港经济技术开发区张杨公路悦丰大厦/div>法定代表人：周建鹏。原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告钱奇、钱小伢、徐如珍、张家港盛建置业有限公司（以下简称盛建置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人蒋宇娇到庭参加诉讼，被告钱奇、钱小伢、徐如珍、盛建置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钱奇清偿借款本金653118.6元、欠息7185.61元及自2021年2月23日起至实际清偿之日按照合同约定计算的利息、复利；2、判令被告钱奇赔付原告律师费损失34312元；3、判令被告钱小伢、徐如珍对被告钱奇的本案债务承担连带清偿责任；4、判令被告盛建置业公司对被告钱奇的本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2017年8月16日，原告与被告钱奇签订《个人购房/车位借款及抵押合同》，双方对借款金额、期限、利率及违约责任进行了相关约定，借款金额为70万元，借款期限300个月，自2017年月18日至2042年8月18日止。利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮15%执行，逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定，因被告钱奇违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权费用。同日，被告钱小伢、徐如珍与原告签订《担保合同》，对上述借款承担连带保证责任。2017年12月27日，被告盛建置业公司与原告签订《最高额保证合同》，作为保证人为上述借款提供阶段性保证担保。原告于2017年8月18日向被告钱奇发放贷款70万元，执行年利率5.635%。后被告出现逾期，原告于2020年2月19日向被告发送贷款提前到期通知书，被告于2月20日签收。被告钱奇、钱小伢、徐如珍、盛建置业公司未作答辩。原告民生银行张家港支行围绕诉讼请求依法提供了《个人购房/车位借款及抵押合同》、《担保合同》、《最高额保证合同》、《合作机构股东会决议》、《个人借款凭证》、零售风险管理系统截屏、还款明细表、《贷款提前到期通知书》、快递面单、快递查询单、确认函、《外部律师委托代理协议》等证据并就相关案情进行了陈述，被告钱奇、钱小伢、徐如珍、盛建置业公司未提供质证意见，本院审核后对原告民生银行张家港支行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年8月16日，钱奇（借款人，甲方）与民生银行张家港支行（贷款人，乙方）签订编号为个房贷字第126042017384650《个人购房/车位借款及抵押合同》一份，约定：借款金额70万元，借款期限自2017年8月18日起至2042年8月18日止，借款甲方用于购买张家港市绿景雅苑x幢x；甲方授权乙方将本合同项下的借款划入盛建置业公司指定的账户；固定利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮15%确定为年利率5.635%；遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按年调整；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收10%确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；等额本息还款法；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（2）宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款……甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。双方并对其他相关条款作出了约定。同日，民生银行张家港支行（丁方）与钱小伢、徐如珍（甲方）签订编号为126042017384650—1的《担保合同》，约定：为了确保钱奇（主合同债务人）与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126042017384650《个人购房/车位借款及抵押合同》（主合同）项下的丁方全部债权；任一担保人担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年8月18日，民生银行张家港支行依约向钱奇发放借款70万元。相应的《个人借款凭证》载明：起始日为2017年8月18日，到期日为2042年8月18日，执行年利率5.635%，还款日为15日。20147年12月27日，民生银行张家港支行（保证人、乙方）与盛建置业公司（债权人、甲方）签订《最高额保证合同》，约定：为了确保主合同债务人与乙方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；本合同所称债务人是指因购置坐落于张家港市杨舍镇的名称为恒大绿景雅苑的住房而与乙方发生借贷关系的全部债权人；保证人所担保的最高债权额为2.2亿元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高度限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定的担保范围内所有的应付款项，保证人均同意承担保证责任；保证人对主合同债务人在主合同签订之日起项下房产及车位办理完毕有效所有权证及他项权证并交予乙方之日止期间产生的主债权承担阶段性连带责任保证；保证人担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费……）。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容。盛建置业公司并向民生银行张家港支行提供了于2015年10月5日日作出的《合作机构股东会决议》，主要内容为其股东一致同意其为购买绿景雅苑项目的每个借款人在民生银行张家港支行、中国建设银行股份有限公司的的个人房屋贷款业务提供连带保证责任，担保额度不超过5亿元，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限自每笔贷款发放之日起至民生银行张家港支行、中国建设银行股份有限公司取得抵押房产的他项权证止。自2020年4月起，钱奇未按约还本付息累计超过六个月。2021年2月19日，民生银行张家港支行向钱奇邮寄了《贷款提前到期通知书》，主要内容为借款人出现了合同约定的违约情形，其根据合同关于违约责任的约定，宣布借款人的贷款于本通知书签署生效之日提前到期，要求钱奇最迟于2021年3月5日前提前归还该通知书于2021年2月20日投递。截止2021年2月22日，钱奇结欠民生银行张家港支行借款本金653118.6元、利息7185.61元。为此，民生银行张家港支行与上海申浩（张家港）律师事务所签订《外部律师委托代理协议》，委托该所代理本案的诉讼与执行事宜，约定代理费为34312元。另查明，钱奇、钱小伢、徐如珍于2017年8月16日盛建置业公司于2017年12月27日分别向民生银行张家港支行出具了《确认函》，确认通知书及产生诉讼后文书送达地址。本院认为，本案所涉个人购房/车位借款及抵押合同》、《担保合同》、《最高额保证合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。现有证据可以证明原告向被告钱奇发放了贷款70万元，因被告钱奇未能按约还本付息,原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，本院认定本案所涉贷款于2021年2月20日到期，被告钱奇对原告主张的其截止2021年2月22日结欠借款本金653118.6元、利息7185.61元无异议,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠的借款本息，故原告要求被告钱奇归还所欠借款本息的主张，本院予以支持。原告主张律师费损失34312元，有《外部律师委托代理协议》佐证，符合双方约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，且律师已按约出庭，对原告该项请求，本院予以支持。因被告钱小伢、徐如珍、盛建置业公司承诺为本案所涉借款本息、原告实现债权的费用等提供连带责任保证担保，被告钱奇的本案债务亦不超出约定的担保范围，上述被告应当对被告钱奇的本案债务承担连带清偿责任。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱奇于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金653118.6元并偿付相应利息（截止2021年2月22日为7185.61元，自2021年2月23日起至实际清偿之日止按合同约定计算利息、复利）。二、被告钱奇于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司张家港支行律师费损失34312元。三、被告钱小伢、徐如珍、张家港盛建置业有限公司对被告钱奇的本案债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5373元，财产保全费4070元，合计9443元，由被告钱奇、钱小伢、徐如珍、张家港盛建置业有限公司负担。被告负担部分由其于本判决生效后十日内汇入本院；逾期不交纳的，将移交本院执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  施沈东二〇二一年四月二十六日书记员  陈海燕本判决附录法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。