河北省邱县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀0430执异6号 异议申请人（案外人）：宋守林，男，汉族，1945年6月1日出生，住河北省邯郸市邱县。 委托代理人：宋丽园，女，汉族，1990年4月11日出生，住河北省邯郸市邱县，系宋守林孙女。 被申请人（被申请执行人）：宋喜安，男，汉族，1966年11月13日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（被申请执行人）：马香珍，女，汉族，1966年4月9日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（被申请执行人）：邱县三联家电购物商场，住所地：邱县新马头镇迎宾街北段路西。 投资人：宋喜安。 被申请人（申请执行人）：王史柱，男，汉族，1946年3月6日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（申请执行人）：韩春华，女，汉族，1963年2月25日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（申请执行人）：宋俊刚，男，汉族，1966年8月9日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（申请执行人）：杨保书，男，汉族，1970年8月3日出生，住河北省邯郸市邱县。 被申请人（申请执行人）：霍连治，男，汉族，1971年7月26人日出生，住河北省邯郸市邱县。 在本院执行申请执行人王史柱、韩春华、宋俊刚、杨保书、霍连治与被执行人宋喜安、马香珍、邱县三联家电购物商场民间借贷纠纷系列案中，案外人宋守林于2021年3月8日对本院查封邱县新马头镇东贺堡村房产置换为新东××村的1-1-301和7-1-202两处房产提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议申请人宋守林请求：请求邱县人民法院解除对邱县新马头镇东贺堡村房产置换为新东××村的1-1-301和7-1-202两处房产的查封。事实与理由：经申请人申请，村镇审核批准，2004年初在本村给申请人规划了一块宅基地。2004年12月27日有邱县人民政府给申请人颁发了宅基地使用证，编号为邱集用（2004）第Ａ-47-047号，宅基地南北20米、东西16.70米。当时宅基上建有北屋和东屋共290平方米。后因东贺堡村于2020年搬迁到新东××村给申请人置换了两处房产，并于2020年9月8日申请人与建筑商签订了邱县东贺堡回迁安置协议书，房产编号为1-1-301和7-1-202号。但在2021年1月15日，申请人发现了邱县人民法院的查封公告，公告将申请人的两处房产查封。邱县人民法院的查封依据是对申请执行人王史柱、韩春华、宋俊刚、杨保书、霍连治与被执行人宋喜安、马香珍的执行裁定书，但他们之间的执行裁定书与申请人毫无关系。因此，邱县人民法院的查封行为，严重侵犯了申请人的合法权益，并给申请人对房产的后期管理带来了不必要的麻烦。为维护申请人的合法权益，特请求对房产编号为1-1-301和7-1-202两处房产解除查封。 本院查明：关于王史柱与宋喜安、马香珍、张东亮民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初466号民事判决书，判决：“被告宋喜安、被告马香珍向原告王史柱支付借款人民币100000元，并自2015年8月31日起至付清本金之日止按年利率12%计算的利息，计算至2018年5月8日利息为37200元；”。关于王史柱与宋喜安、马香珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初467号民事判决书，判决：“被告宋喜安、被告马香珍向原告王史柱支付借款人民币35000元，并自2015年8月20日起至付清本金之日止按年利率12%计算的利息，计算至2018年5月8日利息为13440元；”。关于王史柱与宋喜安、马香珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初463号民事判决书，判决：“被告宋喜安、被告马香珍向原告王史柱支付借款人民币18000元，并向原告王史柱支付自2015年4月3日起至付清本金之日止的利息，利息按年利率12%计算，计算至2018年5月8日利息为7776元；”。关于王史柱与宋喜安、邱县三联家电购物商场民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初464号民事判决书，判决：“被告邱县三联家电购物商场、被告宋喜安向原告王史柱支付借款人民币20000元，并向原告王史柱支付自2016年3月11日起至付清本金之日止的利息，利息按年利率12%计算，计算至2018年5月8日利息为5500元；”。关于王史柱与宋喜安、邱县三联家电购物商场民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初462号民事判决书，判决：“被告邱县三联家电购物商场、被告宋喜安向原告王史柱支付借款人民币30000元，并向原告王史柱支付自2015年7月11日起至付清本金之日止的利息，利息按年利率11%计算，计算至2018年5月8日利息为10890元；”。关于王史柱与宋喜安、邱县三联家电购物商场民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月27日作出（2018）冀0430民初465号民事判决书，判决：“被告邱县三联家电购物商场、被告宋喜安向原告王史柱支付借款人民币22000元，并向原告王史柱支付自2015年7月21日起至付清本金之日止的利息，利息按年利率11%计算，计算至2018年5月8日利息为7986元；”。关于韩春华与宋喜安民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月10日作出（2018）冀0430民初610号民事判决书，判决：“被告宋喜安于本判决生效后十日内偿还原告韩春华借款人民币100000元整。”。关于宋俊刚与宋喜安民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月10日作出（2018）冀0430民初612号民事判决书，判决：“被告宋喜安于本判决生效后十日内偿还原告宋俊安借款人民币190000元整。”。关于杨保书与宋喜安民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月19日作出（2018）冀0430民初278号民事调解书，主要内容为：“一、被告宋喜安于2018年4月19日前给付原告杨保书利息20570元，本金6500元，共计27070元；二、剩余本金80000元，被告于2018年7月1日前给付本金40000元及利息3200元；2019年2月1日给付本金40000元及利息3200元”。关于霍连治与宋喜安民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月19日作出（2019）冀0430民初214号民事判决书，判决：“被告宋喜安于本判决生效后十日内偿还原告霍连治借款人民币30000元整。”。本院在执行上述案件中，于2021年1月8日分别作出（2019）冀0430执9-2号、（2019）冀0430执109-2号、（2019）冀0430执221-2号、（2019）冀0430执222-2号、（2019）冀0430执223-2号、（2019）冀0430执224-2号、（2019）冀0430执225-2号、（2018）冀0430执248-2号、（2019）冀0430执296-2号、（2020）冀0430执185-3号执行裁定书，裁定：查封被执行人宋喜安原在邱县房产两处，查封期限为三年，查封期间被查封财产由被执行人宋喜安保管。 申请人提交的邱集用（2004）第Ａ-47-047号宅基地使用证复印件显示：土地使用权人为宋守林、使用面积为334平方米。提交的2020年9月8日邱县金博阳城乡建设工程有限公司（甲方）与宋守林（乙方）签订的邱县东贺堡回迁安置协议书显示：乙方选择东贺堡回迁房为1栋1单元301室和7栋1单元202室。2020年12月28日，邱县新马头镇东贺堡村民委员会出具证明：宋喜安夫妇常年在县城经商居住，子女随其父母居住生活就学，其父母因年龄已高体弱多病，也被宋喜安夫妇安排县城居住生活，其母与2018年病故后，其将父安排到养老院生活。宋喜安在其原籍新马头镇东贺堡村有宅基一处，宅基证在1987年登记，登记人为其父宋守林，宅基地面积334㎡，宋喜安父母年事已高，体弱多病，收入来源少，已无能力建造现在的房屋，后经宋喜安对房屋改建造成主房建筑面积183.71㎡，配房建筑面积95.89㎡。房屋实际建造人为宋喜安夫妇建造，作为存放县城门市经商商品电器仓库所用。因东贺堡村拆迁，现置换两套（新东××村）分别是：1-1-301、7-1-202。 本院认为，从邱县新马头镇东贺堡村民委员会出具证明看，邱集用（2004）第A-47-047号宅基地使用证所载土地上建造的房屋的实际所有人为宋喜安，因此房屋拆迁安置所得的回迁安置房的所有权人亦应为宋喜安，故宋守林并非案涉回迁房的权利人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”。宋喜安作为被执行人，在其未按执行通知履行法律文书确定的义务的情况下，本院作出查封其具有所有权的房产的执行裁定，符合法律及司法解释的规定，并无不当。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回异议申请人宋守林的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审判长  李连生 审判员  郭雪峰 审判员  汪西坤 二〇二一年四月九日 书记员  李如松