重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0109民初59号原告：渝北区龙塔街道友善钢模租赁站。住所地重庆市渝北区华园路一巷1号3幢25-2。统一社会信用代码92500112MA5UBHFR6W。经营者：段方中。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆市朋杰建筑劳务有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路36号14-11号，统一社会信用代码：9150010766359513XU。法定代表人：何广芬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘泽锋，重庆聚立信律师事务所律师。原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站（以下简称友善租赁站）诉被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司（以下简称朋杰建筑劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，重庆市第一中级人民法院于2020年11月19日作出（2020）渝01民终7818号民事裁定书发回本院重审，本院于2021年1月4日立案受理后，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告友善租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳，被告朋杰建筑劳务公司的委托诉讼代理人刘泽锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告友善租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院依法解除双方因2018年4月22日的租赁合同产生的不定期租赁关系；2、要求被告归还7083.50米钢管和510套扣件；若无法归还，则按照钢管每米20元，扣件每套8元的标准支付赔偿款；3、判令被告支付2020年5月31日前的租金87057.39元；之后的租金按照每日73.90元的标准计算至实际归还之日或实际支付赔偿款之日；4、判令被告支付2020年5月31日前的违约金23963.98元；从2020年6月1日起，以87057.39元为本金，按照月利率2%支付违约金，利随本清；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月22日，原、被告双方签订物资租赁合同，约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑物资，合同期限从2018年4月22日至2019年4月21日。合同签订后，原告陆续向被告提供了相应的建筑物资。2019年8月31日，经双方对账，被告尚欠原告租金64685.15元，仍在使用的建筑物资为钢管7083.50米，扣件510套。现原告多次向被告催收租金未果，遂诉至法院。被告朋杰建筑劳务公司辩称：原、被告双方确实在2013年4月签订物资租赁合同，原告诉称的相关的建材数量，答辩人也暂时没有归还给原告，但是答辩人对原告诉请的租金金额以及违约金的标准及合法性有异议。其中租金是签订合同后答辩人的原法定代表人文杰通过银行转账方式预付了50000元的建材租金款，原告在结算的材料中没有记录该款款项；至于对方的赔偿金，对应的租赁合同的相关条款系格式条款，双方在实际履行的过程中并没有按照该合同履行，同时该合同已经于2019年4月21日到期，即使人民法院认为应当主张违约金金，答辩人对合同到期后的合同违约金也不予认同。答辩人认可尚欠原告7083.5米的钢管以及510套扣件，对原告方主张的截止2020年5月31日，被告欠付的租金金额87057.39元答辩人也认可，但应当扣除答辩人已经支付的50000元。经审理查明：2018年4月22日，原、被告双方签订物资租赁合同，约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑物资，合同期限从2018年4月22日至2019年4月21日；钢管租赁的单价为每日每米0.01元，扣件租赁的单价为每日每套0.006元；钢管赔偿价格是20元一米，扣件赔偿价格是8元一套；双方还约定，租金应在每月25-31日内一次结付当月租金。承租方不按时支付租金，从违约之日起，出租方按照应收租金总额的3%日向承租方收取违约金；若有物资丢失或损坏，照价赔偿，且必须在办理手续后七日内清偿赔偿金，否则按日计算租金，另按日息3%作为违约损失赔偿金，至结清赔偿金为止。合同签订后，原告陆续向被告提供了相应的建筑物资。2019年8月31日，经双方对账，被告尚欠原告租金64685.15元。原告起诉认为，截止2020年5月31日，被告欠付租金及费用共计87057.39元，仍在使用的建筑物资有钢管7083.50米，扣件510套。庭审中，被告此租金及未归还的钢管为7083.50米，扣件为510套表示认可。被告在本案中收到起诉书副本的时间为2021年3月16日。另查明，被告法人文杰于2018年6月1日银行转账50000元给段方中。上述事实，有“物资租赁合同”、“对账单”、“发料单”、“收料单”、“人活期账户交易明细”以及原、被告的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定支付租金。原、被告签订物资租赁合同，是双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法有效，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同签订后，友善租赁站陆续将租赁物资交付给朋杰建筑劳务公司使用，表明双方在实际履行该份物资租赁合同。合同到期后，朋杰建筑劳务公司继续使用租赁物资，表明双方建立了不定期物资租赁关系。后因朋杰建筑劳务公司未按合同约定支付租金，出现根本性违约行为，友善租赁站享有解除权，故对原告的诉讼请求第一项，本院予以支持，涉案不定期租赁合同的解除时间本院确定为2021年3月16日。合同解除后，对朋杰建筑劳务公司未归还的建筑设备应当予以归还，若无法归还，则应按照合同约定的单价即钢管20元/米，扣件8元/套支付相应的赔偿款。关于2020年5月31日前的租金，原告请求主张87057.39元，被告对此认可，本院予以确认，但该租金应当扣除朋杰建筑劳务公司于2018年6月1日支付给原告的50000元；2020年6月1日至2021年3月16日之日止的租金，由朋杰建筑劳务公司按照每日73.90元（该日租金由钢管租赁的单价为每日每米0.01元，扣件租赁的单价为每日每套0.006元的约定得出）的标准支付；2021年3月17日至朋杰建筑劳务公司实际归还建筑设备或实际支付赔偿款之日止，由朋杰建筑劳务公司按照未归还钢管每日每米0.01元，未归还扣件每日每套0.006元的单价支付物资占用使用费；关于违约金，根据双方签订的合同，逾期支付租金的违约金为日3%，该违约金过高，本院酌情按年利率10%主张；即从2019年9月1日起，以37057.39元为基数，按年利率10%计息，利随本清。关于原告对朋杰建筑劳务公司2018年6月1日支付了50000元的抗辩，原告举示了重庆市北碚区发渝钢模租赁站与朋杰建筑劳务公司2012年签订了租赁合同，拟证明这50000元系该合同的应付租金，经审查，重庆市北碚区发渝钢模租赁站的经营者为段方连，并非本案原告的经营者段方中，故本院认为该证据与本案无关连，原告对此抗辩不能成立。关于朋杰建筑劳务公司提出，合同中约定的“承租方不按时支付租金，从违约之日起，出租方按照应收租金总额的3%日向承租方收取违约金；若有物资丢失或损坏，照价赔偿，且必须在办理手续后七日内清偿赔偿金，否则按日计算租金，另按日息3%作为违约损失赔偿金，至结清赔偿金为止”为格式条款的问题，本院认为，首先，朋杰建筑劳务公司未举证证明此条款系原告为了重复使用而预先拟定的条款，且在签订合同时原告未与其商量；其次，此条款的约定内容符合建筑设备租赁合同的交易习惯，并不存在加重承租方责任的情形，故对于朋杰建筑劳务公司要求确定此条款无效的抗辩，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站与被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司于2019年4月22日起形成的不定期租赁关系于2021年3月17日解除。二、被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内归还给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站尚欠的钢管7083.50米，扣件510套；若无法归还，则按照钢管20元一米，扣件8元一套的标准予以赔偿。三、被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站截止到2020年5月31日的租金37057.39元；2020年6月1日至2021年3月17日止的租金，由被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司按照未归还钢管每日每米0.01元，未归还扣件每日每套0.006元的单价支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站；2021年3月18日至被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司实际归还建筑设备之日止，由被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司按照未归还钢管每日每米0.01元，未归还扣件每日每套0.006元的单价支付给原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站占用使用费。四、被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内向原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站支付违约金，该款从2019年9月1日起，以37057.39元为基数，按年利率10%计息，利随本清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站的其他诉讼请求。案件受理费2520.40元，减半收取1260.20元，由被告重庆市朋杰建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  何庆胜人民陪审员  马瑞行人民陪审员  徐小虹二〇二一年四月六日书 记 员  刘顺杰