广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初5420号原告：广州融易管理咨询有限公司，住所地广州市南沙区环市大道中27号1513房。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：陈常德，广东枫晟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗宝珠，广东枫晟明律师事务所律师。被告：梁钜洪，男，1968年2月20日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。被告：郭银崧，女，1973年5月22日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：梁紫欣，女，1996年8月22日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。被告梁钜洪、梁紫欣的共同委托诉讼代理人：郭银崧（系梁钜洪的配偶、梁紫欣的母亲）。原告广州融易管理咨询有限公司与被告梁钜洪、郭银崧、梁紫欣借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依据《全国人民代表大会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼法程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，由审判员肖汉独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗宝珠、被告梁钜洪、梁紫欣的委托诉讼代理人即被告郭银崧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决三被告共同向原告支付贷款本金500000元及利息和违约金（利息及违约金计算方式：截止至2020年5月23日利息8700元；逾期违约金以尚欠本金500000元为基数，从2020年5月24日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；2、判决三被告共同向原告支付律师费10000元；3、判决三被告共同向原告支付诉讼财产保险责任保险费800元；4、本案受理费4868元、保全费3487.5元由三被告共同承担；5、判决原告对被告梁紫欣名下位于番禺区沙湾镇沙湾路128号1座43梯302房产（粤（2017）广州市不动产权第07080618号）在上述第一、二、三、四项债务范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：原告与广东粤财信托有限公司（下称“广东粤财信托”）签署了《债权转让协议》，受让了广东粤财信托与三被告签订的《贷款合同》项下的全部债权。三被告未依约还款，成讼。该借款合同项下的全部债权转让后，合富公司依法通知了三被告，原告依法享有原债权人对三被告的全部债权。三被告辩称：对原告诉请一、三没有异议，不同意诉请二、四、五。原告围绕其诉讼请求依法提交了贷款合同、抵押合同、不动产登记证明、查册表、银行转账电子回单（网上打印件）、借款收据、还款情况表、债权转让合同、债权转让支付凭证、EMS快递底单、债权转让通知、EMS官网截图、《民事委托合同》、律师费发票、律师费支付凭证、财产保全发票、财产保全责任保险保单、保函、等证据，三被告没有提交证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证，本院认定事实如下：2019年5月24日，三被告（甲方、借款人）与广东粤财信托（乙方、贷款人）签订《贷款合同》（合同编号：2017年粤财信托贷字6底33号-A5340），约定：贷款金额500000元，用途为生产经营，贷款期限为12个月，自2019年5月24日起2020年5月23日止；贷款利息按年利率18%计算；借款人按按月结息、到期一次还本的方式还本付息，按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；甲方需承担乙方为实现债权支出的律师费、诉讼费、保全费等；合同项下贷款期限虽未届满，甲方明示或以其实际行为向乙方表明不能按期履行还款义务而又不提出展期申请，或者在乙方不同意展期申请的情况下，甲方未能按期还款的，视为违约。甲方违约，乙方有权宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求甲方归还贷款本息以及相关费用；有权从逾期之日起向甲方收取逾期违约金，逾期违约金的计算公式为贷款本金总额X0.1%/日；有权立即处置甲方的抵押物或质押物。甲方通讯地址为广州市番禺区沙湾镇沙湾路128号1座43梯302房（下称“合同地址”）；乙方需将本合同项下有关贷款确认、提前还款等内容通知甲方的，有效通知方式包括但不限于电话、短信等；乙方的通知以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达。同日，被告梁紫欣（甲方、抵押人）与广东粤财信托（乙方、抵押权人）签订《抵押担保合同》（合同编号：2017YCXT粤财信托抵字第6010号-A5341）约定：被担保的主合同为借款人与乙方于2019年5月21日签署的编号为2017年粤财信托贷字6底33号-A5340的《贷款合同》以及对其所做的任何有效修订与补充。甲方担保范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、手续费等乙方实现债权的费用；贷款合同项下任一项债务到期或贷款人根据主合同或者法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行的，贷款人有权行使抵押权；抵押物坐落于广州市番禺区沙湾镇沙湾路128号1座43梯302房。上述抵押房产已办理抵押登记，不动产登记证明上记载权利人为广东粤财信托，义务人为梁紫欣，二次抵押。2019年5月24日，广东粤财信托向被告梁紫欣发放贷款500000元。2020年10月12日，广东粤财信托（甲方）与原告（乙方）签订了《债权转让合同》（编号为2019YCXT债权转让字第6003-76号）约定，广东粤财信托将案涉《贷款合同》的信贷资产对应的债权转让给原告，债权转让价格为500000元。同日，广东粤财信托向三被告合同约定通讯地址送达债权转让通知书，载明其已将案涉《贷款合同》《抵押担保合同》项下的全部债权、抵押权转让给原告。EMS邮寄单号为1074704182934，该邮件于2020年11月26日显示已签收。三被告未依约还款，成讼。三被告尚欠本金500000元、截止至2020年5月23日的利息8700元及相应违约金。原告在庭审中表示，由于案涉《贷款合同》约定的违约金标准过高，其主动把违约金标准调为以应偿还本金为基数按年利率24%计算。原告为证明律师费10000元已实际发生，提交了委托代理合同、发票及网上银行电子回单。为证明保险费800元已实际发生，提交了保险单及发票。本院认为，广东粤财信托与三被告签订的《借款合同》、广东粤财信托与被告梁紫欣签订的《抵押担保合同》、广东粤财信托与原告签订的《债权转让合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。广东粤财信托已按合同约定履行了发放贷款的义务，三被告未能按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。广东粤财信托有权依约宣布合同提前到期，要求三被告清偿全部贷款本息。广东粤财信托将上述合同权利转让给原告，并向债务人送达债权转让通知书，告知其债权转让的事实，三被告已获悉。原告要求三被告偿还尚欠的借款本金、利息、违约金的诉讼请求合法合理，本院予以支持。原告将违约金标准调至年利率24%计算无违反法律规定，本院予以支持。原告要求三被告支付律师费具有合同依据和事实依据，本院予以支持。案涉抵押房产已经办理了抵押登记，原告已依法受让主债权及从债权，故原告有权就拍卖、变卖案涉抵押房产所得价款享有优先受偿。原告要求三被告支付保险费，保险费为非必要费用，本院对该诉讼请求不予支持。本案讼争是三被告的违约行为所致，且合同约定了三被告应承担原告为实现债权所支付的诉讼费，故本案受理费应由三被告负担。但由于原告对案涉房屋已享有抵押权，本案保全费属于非必要费用，因此保全费应由原告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告梁钜洪、郭银崧、梁紫欣向原告广州融易管理咨询有限公司清偿借款本金500000元、利息8700元及违约金（逾期违约金自2020年5月24日起至款项实际清偿之日止以500000元为基数按年利率24%计算）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告梁钜洪、郭银崧、梁紫欣向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费10000元；三、如被告梁钜洪、郭银崧、梁紫欣逾期不履行上述债务的，原告广州融易管理咨询有限公司有权从拍卖、变卖被告梁紫欣所有的广州市番禺区沙湾镇沙湾路128号1座43梯302房的所得价款中按照抵押权设定顺序优先受偿；四、驳回原告广州融易管理咨询有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4865元，由原告广州融易管理咨询有限公司负担7元、被告梁钜洪、郭银崧、梁紫欣负担4858元。保全费3487.5元，由原告广州融易管理咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 肖 汉二〇二一年四月十三日书记员 杜敏华