湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0202民初203号原告：河南明安建设集团有限公司，住所地：洛阳市西工区九都路58号7号楼。法定代表人：韩作茹，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋开明，湖南百杰律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：袁喜清，湖南百杰律师事务所实习律师，代理权限：一般授权。被告：朱金洲，男，汉族，1972年10月1日出生，住湖南省醴陵市。被告：卢小山（曾用名卢明），男，汉族，1969年10月2日出生，住湖南省株洲市荷塘区。原告河南明安建设集团有限公司与被告朱金洲、卢小山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋开明、袁喜清、被告朱金洲、卢小山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南明安建设集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告的租金、所欠物资款、钢管刷漆款、外架拆后重搭费用共计人民币壹佰肆拾玖万伍仟元整（￥149.5万元）及利息人民币92723元（自2020年6月27日起按同期贷款市场报价利率（LPR）的4倍计付利息，暂计至2020年11月20日），共计￥1587723元。2、依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年，原告经被告卢明（即卢小山）介绍，将钢管、扣件、顶丝等建筑设备租给被告朱金洲使用，被告卢明为担保人，双方签订《租赁合同》，约定：“乙方（被告朱金洲）租借甲方（河南明安建设集团有限公司）钢管以实际数量及实际交货之日按市场价格计费并结算最终价格，乙方需先期支付费用壹拾万元整，乙方需先将钢管除锈刷漆一次并分标明确，不能同其它单位的混合送还，厚度必须是甲方的原材，厚度3mm。该合同的形式是以担保人的承诺为基础，担保人确保货物回收的顺利进行，并自愿承担赔偿责任。”双方签字并由被告卢明进行担保。合同签订后，原告将设备交付给被告朱金洲使用。2020年6月27日双方对租赁费用进行结算并约定还款方式，签订《还款协议》：“河南明安建设集团有限公司驻湖南株洲项目部，在施工断歇期2017年经卢明介绍将钢管、扣件、顶丝等建筑设备租给朱金洲使用，卢明为担保人，复工期内不能及时归还，造成中泰四期所有栋号1-7层拆后重搭，所还钢管也未能按约定刷漆。从租赁之日起河南明安按价计租总费用约100万元，目前尚欠扣件近四万个、钢管近四吨。已付20万元整，朱金洲工程亏损无力执行协议，经双方多次沟通达成最后如下还款计划；1、不管租金怎么计算，朱金洲只负担除已交租金20万元外再付租金50万元整，所欠物资不再归还。2、本协议签字后朱金洲及担保人卢明、廖国华在2020年的中秋节和春节分两次支付完成。3、本协议明安公司做出了巨大的让步，朱金洲应积极配合所欠款项的顺利支付，如不能按期支付明安公司将全额追诉，即租金100万元，所欠物资22万元、钢管刷漆0.5元/m（约500吨）150000米×0.5元/米（含油漆费）=75000元、1-7层外架拆后重搭费用约40万元，合计金额169.5万元，并追加不超出银行利息五倍的资金滞压费用；如果按上述条款支付完成，则不予全额追诉。4、卢明做为担保人朋友义务督促朱金洲及时还款，如不能执行时卢明在中泰的消防工程款将支付该协议内容。”《还款协议》签订后，经原告多次催告，被告仍未支付租金等相关费用。综上，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，身体贵院提起诉讼，望判如所请。被告朱金洲、卢小山辩称，原告如果按照之前的合同约定那起诉金额是事实，但是后来与原告进行了协商，另外达成了协议，协议的金额是50万元，所以我们认为应当按照50万元的标的来计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经本院审查对当事人提供的证据综合全案予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年，河南明安建设集团有限公司驻湖南株洲项目部，在2017年的施工断歇期经被告卢明（即卢小山）介绍将钢管、扣件、顶丝等建筑设备租借给被告朱金洲使用，并签订了《租借合同》，合同内容为：“乙方（被告朱金洲）租借甲方（河南明安建设集团有限公司）钢管以实际数量及实际交货之日按市场价格计费并结算最终价格，乙方需先期支付费用壹拾万元整。乙方需先将钢管除锈刷漆一次并分标明确，不能同其它单位的混合送还，厚度必须是甲方的原材，厚度3mm。该合同的形式是以担保人的承诺为基础，担保人确保货物回收的顺利进行，并自愿承担赔偿责任。担保人为卢明（即卢小山）。”合同签订后，原告按合同约定将建筑设备交付给被告朱金洲使用。被告朱金洲支付了20万元租金后一直未支付剩余租金，2020年6月27日，原、被告对租赁费用进行结算并签订了《还款协议》，约定：“河南明安建设集团有限公司驻湖南株洲项目部，在施工期断歇期2017年经卢明（即卢小山）介绍将钢管、扣件、顶丝等建筑设备租给朱金洲使用，卢明为担保人，复工期内不能及时归还，造成中泰四期所有栋号1-7层拆后重搭，所还钢管也未能约定刷漆。从租赁之日起河南明安按价计租总费用约100万元，目前尚欠扣件近四万个、钢管近四吨。已付20万元整，朱金洲工程亏损无力执行协议，经双方多次沟通达成最后如下还款计划：1、不管租金怎么计算，朱金洲只负担除已交租金20万元外再付租金50万元整，所欠物资不再归还；2、本协议签字后朱金洲及担保人卢明（即卢小山）、廖国华（未签字）在2020年的中秋节和春节分两次支付完成；3、本协议明安公司做出了巨大的让步，朱金洲应积极配合所欠款项的顺利支付，如不能按期支付明安公司将全额追诉，即租金100万元、所欠物资22万元、钢管刷漆0.5元/m（约500吨）150000米×0.5元/米（含油漆费）=75000元、1-7层外架拆后重搭费用约40万元，合计金额169.5万元，并追加不超出银行利息五倍的资金滞压费用，如果按上述条款支付完成，则不予全额追诉；4、卢明（即卢小山）做为担保人朋友义务督促朱金洲及时还款，如不能执行时卢明在中泰的消防工程款将支付该协议内容。……”还款协议签订后，被告未按照《还款协议》还款，原告遂起诉至法院。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。原、被告签订了《租借合同》，担保人卢小山也在合同上签字认可担保责任，该《租借合同》合法有效。原告依照合同约定向被告交付了建筑设备，被告也应当按合同约定归还设备、支付租金，被告辩称双方有《还款协议》，应当按协议约定的50万元支付租金，经查，双方签订的《还款协议》虽然约定了按50万元支付租金，但也约定了还款期限，且如果被告不能按约定支付租金，则原告有权按全额169.5万元起诉，被告朱金洲在签订《还款协议》之前归还了20万元租金，未按协议约定的时间足额支付租金，被告卢小山在《租借合同》、《还款协议》上均签字担保，且该租借行为是建立在担保人卢小山担保还款责任的基础上发生的，故原告按《还款协议》约定的内容，请求被告朱金洲、卢小山支付租金1495000元利息92723元（0.0385×1495000元/365天×147×4倍），共计1587723元的诉讼请求本院予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：被告朱金洲、卢小山在本判决生效之日起十日内向原告河南明安建设集团有限公司支付租金人民币1495000元，利息人民币92723元（自2020年6月27日起至2020年11月20日，按同期贷款市场报价利率（LPR）的4倍的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19090元，减半收取9545元，保全费5000元，共计14545元，由被告朱金洲、卢小山共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴款结算户，帐号：×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  余岚二〇二一年四月二十五日书记员  吴桦附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。