济南铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁7101民初258号                            案由                       金融借款合同纠纷                       适用程序                       简易程序                               立案日期                       2021年4月27日                       庭审日期                       2021年5月20日                               原告                       上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，委托诉讼代理人周汗青。                               被告                       李凯，男，1989年11月2日出生，汉族，住山东省济南市历城区。             山东铭创餐饮管理有限公司，住所地山东省济南市天桥区明湖西路777号明湖广场3号楼2314，法定代表人李凯。                               原告             诉求                       一、请求判令被告李凯向原告归还全部借款：人民币本金1 500 000元及欠息（截止2021年4月18日为207 798.56元，嗣后欠息按照合同约定计算），截止2021年4月18日共1 707 798.56元；二、请求判令山东铭创餐饮管理有限公司承担连带保证责任；三、请求判令原告就李凯提供的抵押房地产享有优先受偿权；四、请求判令本案案件受理费、诉讼保全费、公告费及律师费等由被告承担。                               被告             答辩                       被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。                               查明事实部分： 《个人授信合同》概况                               签订日期                       授信有效期间                       授信金额                               2019/3/5                       2019/1/2至2022/1/2                       1 500 000元                               《个人借款合同》概况                               合同编号                       贷款用途                       贷款期限                       还款方式                               74062019100001121202                       用于正常合理的经营需求                       2019/3/14至2020/3/14                       分期付息，到期一次还本                               签订日期                       贷款品种                       贷款金额                       贷款利率                               2019/3/5                       个人经营性贷款                       1 500 000元                       6.09%                               《最高额保证合同》概况                               合同编号                       保证人                       保证方式                       债权确定期间                       最高担保金额                               740020199000000002                       山东铭创餐饮管理有限公司                       连带责任保证                       2019/1/2至2022/1/2                       2 250 000元                               《最高额抵押合同》概况                               担保债权数额                       债权确定期间                       抵押物                       登记日期                               1 500 000元                       2019/1/2至2022/1/2                       房产                       2019/3/8                               合同编号                       不动产登记证明号                       抵押人、产权证号及房屋坐落                               740620191000010001                       xx                       李凯；坐落于历城区                               贷款发放、逾欠情况(截至2021年4月18日）                               放款日期                       贷款金额                       逾期日期                       贷款余额                       欠息合计                               2019/3/14                       1 500 000元                       2019/10/20                       1 500 000元                       207 798.56元                                            法             院             查             明             事             实                       借款合同约定，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息、复利的起算时间自借款逾期之日起至全部清偿之日止。合同贷款期限具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。             2019年3月5日，山东铭创餐饮管理有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证的担保范围包括合同项下的本金、利息、罚息、复利以及债务人实现担保权利和债权的费用等。             2019年3月5日，李凯与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押财产担保的范围包括本金、利息、罚息、复利以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用等。                               证据及认             定情况                       当事人户籍信息、工商登记证明、逾期明细表、还款明细表、借款凭证、《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、公司章程、股东会决议及补充合同。以上证据均予以认定其效力。                                            裁             判             理             由                       本院认为，原、被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方应严格按合同约定履行义务。被告李凯未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告李凯偿还借款本金及欠息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。另，被告李凯提供房产作为抵押并已办理抵押登记，原告的抵押权已设立，现被告李凯未履行还款义务，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。             被告山东铭创餐饮管理有限公司为李凯的借款提供连带责任保证且在保证期间内，应对本案欠款承担连带清偿责任。被告山东铭创餐饮管理有限公司在承担连带清偿责任后，有权向被告李凯追偿。             原告未向本院提交保全申请，也未提交公告费、律师费的相关证据，对请求判令被告承担保全费、公告费、律师费的诉讼请求本院不予支持。                               裁             判             依             据                       《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第四百二十条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                                            裁判             主文             及迟             延履             行后             果                       一、 李凯于本判决生效之日起十日内，向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行偿还借款本金1 500 000元及相应的欠息（计算至2021年4月18日的欠息为207 798.56元；自2021年4月19日起至实际给付之日止的欠息，按合同约定计算）；             二、 如李凯未履行第一项判决义务，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行有权对李凯提供抵押的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；             三、 山东铭创餐饮管理有限公司对李凯的上述第一项债务向上海浦东发展银行股份有限公司济南分行承担连带保证责任，在承担担保责任后有权向李凯追偿；             四、 驳回上海浦东发展银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费20 170元，减半收取10 085元，由李凯、山东铭创餐饮管理有限公司共同负担。                               权利             义务             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于济南铁路运输中级法院。                                            审判             组织                                    审 判 员 李 波             二〇二一年五月二十日             法 官 助 理 徐 晓             书 记 员 宋凯方