河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1528民初861号原告:河南息县农村商业银行股份有限公司（原息县农村信用合作联社），社会统一信用代码：91411500MA45FMPU5B，住所地：河南省信阳市息县北大街528号。法定代表人：杨斌，系公司董事长。委托诉讼代理人：易海燕,河南紫弦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宇航,河南紫弦律师事务所实习律师。被告：余长春，男，汉族，1987年2月26日出生，住河南省新县。被告：陈燕，女，汉族，1983年3月15日出生，住河南省光山县。被告：陈远福，男，汉族，1975年11月16日出生，住河南省光山县。被告：王莉，女，汉族，1975年12月12日出生，住河南省光山县。以上四被告的委托诉讼代理人：余孝良，男,汉族,1969年10月26日出生，住光山县。系光山县远福置业有限公司推荐的公民。原告河南息县农村商业银行股份有限公司与被告余长春、陈燕、陈远福、王莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月3日公开开庭进行审理。原告河南息县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人易海燕、李宇航到庭参加诉讼，被告余长春、陈燕、陈远福、王莉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告余长春、陈燕偿还借款本金490万元及利息(自2016年12月22日起按照月利率9.75‰支付至2019年3月29日止，自2019年3月30日起按照月利率14.625‰支付至还清之日止)；2.判令被告陈远福、王莉对上述借款及利息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告陈远福、王莉提供的抵押物担保范围内依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权；4.判令被告支付原告律师代理费14.7万元；4.本案案件受理费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2016年，被告余长春因宾馆装修向原告申请借款500万元，被告陈远福、王莉自愿用其所有的位于光山县××办事处纺织东路南侧的房产证号为00××89号房屋一套为该笔借款提供抵押，并承诺对该笔借款承担连带清偿责任。2016年3月29日，被告余长春与息县李塘信用社签订《个人借款合同》，借款金额490万元，月利率9.75‰，借款期限36个月。约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。同时，被告陈燕签订《借款人配偶承诺书》，承诺完全知晓并同意被告余长春向原告申请借款。被告陈远福、王莉与原告签订《抵押合同》，愿意以自己名下的房屋一套为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。随后原告足额向被告余长春提供了该笔借款，全面的履行了合同义务。被告余长春按规定结息至2016年12月21日，之后未按约定结息还本，原告多次催要无果，特具状起诉。原告提供的证据有《个人借款合同》、《河南农村信用社借款展期协议》、《抵押合同》、《借款人配偶承诺书》、《抵押物共有人承诺书》、光山县房权证字第××号房权证、光国用（2010）第1740号国土证、房他字第00024413号他项权证、房地产抵押清单、贷款收支明细、《委托代理合同》、代理费发票等书证。四被告未到庭，但书面辩称：对借款490万元的事实无异议，结息情况请法庭核实；陈远福、王莉承担担保责任期限已过，二人不应承担担保责；四被告对原告的第三项诉请（原告对被告陈远福、王莉提供的抵押物担保范围内依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权）无异议；余长春、陈燕近几年所经营状况不好，宾馆生意难做而严重亏损几近破产，现确实无周转资金偿还借款本息，对原告的第四、第五项请求，请法院从支持特困企业出发、酌情处理，也请原告给四被告偿还本息宽缓期限。本院经审理认定事实如下：2016年3月29日，被告余长春与息县农村信用合作联社李塘信用社签订《个人借款合同》，借款490万元，月利率9.75‰，期限36个月（2016年3月29日至2019年3月29日）；约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；并约定原告实现债权而实际发生的一切费用（诉讼费、律师费等）由借款人承担。被告陈燕向原告出具借款人配偶承诺书，自愿就上述借款与被告余长春承担共同偿还义务。同时，被告陈远福、王莉与原告签订《抵押合同》，自愿将其所有的位于光山县××办事处纺织东路南侧的房产证号为00××89号房屋一套为该笔借款提供抵押，并于2016年3月29日办理了抵押登记。抵押合同约定担保的主债权为490万元，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息……诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年3月29日，原告向被告余长春发放了490万元。2019年3月27日，原告与被告签订《河南农村信用社借款展期协议》。该协议第一章约定，担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供房产抵押担保；第二章第二条约定，展期期限为18个月，自2019年3月28日至2020年9月28日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总计为54个月；第二章第三条约定，借期期间利率为9.75‰，展期后，展期借款利率为9.75‰；第二章第四条约定，在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及利息，如到期仍不偿还，将按逾期贷款处理。后因被告余长春、陈燕未能按期偿还贷款本息，原告于2021年2月2日诉至本院。另查明，截止到2021年3月5日，被告余长春共向原告偿还利息2104202.5元，本金490万元全部未还。上述事实，有原告、被告陈述及《个人借款合同》、《河南农村信用社借款展期协议》、《抵押合同》、《借款人配偶承诺书》、《抵押物共有人承诺书》、光山县房权证字第××号房权证、光国用（2010）第1740号国土证、房他字第00024413号他项权证、房地产抵押清单、贷款收支明细等证据证明，足以认定。本院认为，依法成立并生效的合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告河南息县农村商业银行股份有限公司与被告余长春在平等自愿、协商一致的基础上签订的个人借款合同，被告余长春在借款后应按合同约定及时归还借款本息，逾期不付应承担违约责任。被告陈燕与被告余长春系夫妻关系，且其向原告出具书面承诺，承诺共同偿还借款，故被告陈燕应当作为还款义务人对该笔借款承担共同清偿责任。按双方借款合同及展期协议的约定，从2016年3月29日至2020年9月28日的利息按约定的月利率9.75‰计算。逾期利息即罚息在原利率基础上加收50%。被告陈远福、王莉以其名下房产为上述借款提供物的担保，故原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。原告要求被告陈远福、王莉承担连带清偿责任，因其没有提供证据证明，且原告在庭审中明确表示被告陈远福、王莉系抵押人、不是保证人，故对该诉请，本院不予支持。关于原告要求的律师费14.7万元，原、被告签订的合同中明确约定原告实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担，并且原告提供委托代理合同和律师费发票予以证明，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告余长春、陈燕于判决生效之日起十日内共同偿还原告河南息县农村商业银行股份有限公司借款490万元及利息（2016年3月29日至2020年9月28日之间的利息按约定的月利率9.75‰计算，自2020年9月29日起按月利率14.625‰计算利息至借款还清时止，已经偿还的2104202.5元利息从中予以扣除）；二、被告余长春、陈燕于判决生效之日起十日内共同支付原告河南息县农村商业银行股份有限公司律师费14.7万元；三、原告河南息县农村商业银行股份有限公司就本判决第一项、第二项确定的债权及被告余长春、陈燕应负担的案件受理费，对被告陈远福、王莉提供的抵押物（位于光山县紫水办事处纺织东路南侧的房产证号为00××89号房产）享有优先受偿权；四、驳回原告河南息县农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47129元，减半收取23565元，由被告余长春、陈燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉费47129元（户名：河南省财政厅非税收入财政专户，账号：46×××70，开户银行：兴业银行郑州分行营业部），上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  李洁二〇二一年四月二十八日法官助理李振书记员曹雅文