湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初1196号原告:湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行，住所地：湖南省湘潭市岳塘区昭山乡昭山村昭霞组。负责人:邹艳平，该支行行长。委托诉讼代理人:马黎，女，1991年4月14日出生，汉族，住湖南省隆回县。系该支行员工。被告：文义华，男，1970年5月9日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行（以下简称农商行昭山支行）与被告文义华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告农商行昭山支行委托诉讼代理人马黎到庭参加诉讼，被告文义华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行昭山支行诉请：1.判令文义华立即偿还农商行昭山支行借款本金5180000元、利息460346.26元、罚息475796.88元，共计6116143.14元（利息、罚息暂计算至2018年11月21日止，之后利息按照合同约定利率计算至借款清偿之日止）；2.判令农商行昭山支行对文义华提供的抵押担保物位于湘潭市岳塘区××乡××村上青山冲的林权［林权证号：林证字（2010）第4300144452号］在上述借款本息（含本金、利息、罚息、复利）及实现债权费用范围内享有优先受偿权；3.判令文义华承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告送达费等）及强制执行费用。2021年4月20日，湘潭农商行昭山支行向本院申请变更诉讼请求，诉讼请求一变更为判令文义华立即偿还农商行昭山支行贷款本金1000000元、利息96226.68元、罚息91437.50元，合计1187704.18元（利息、罚息等暂计算至2018年11月21日止，此后按合同约定利率计算至借款清偿之日止）。文义华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据材料，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：文义华自2010年开始向湘潭市岳塘区农村信用联社贷款，并用其自有林权办理了最高额抵押他项权证。2014年4月，文义华继续向农商行昭山支行申请贷款，用以借新还旧，并用其自有林权提供抵押担保，并于2014年11月25日办理了《森林资源资产抵押他项权证》（编号：2003-00822），权证有效期为2年。2015年7月10日为了借新还旧，农商行昭山支行（贷款人、债权人）与文义华（借款人、债务人）签订了《个人借款合同》（编号：-1883030600-2015-00000416）。合同约定：合同项下借款币种为人民币，贷款金额为100万元；借款期限为12月，自实际提款日起算（分期提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定月利率为9.1585‰（其中：基准利率4.:0417‰、利率浮动比126.60%）；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为抵押贷款；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金。同日，原告农商行昭山支行（抵押权人）与文义华（抵押人、主债务人）签订《抵押合同》[合同编号：（1883030600）抵字（2015）第00000176号]。合同约定：为了确保文义华与抵押权人于2015年7月10日签订的借款合同的履行，愿意以其享有的林权作为抵押物；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、过户费、律师费、差旅费、抵押物处置费等）。2016年4月20日，文义华（借款人）与农商行昭山支行（贷款人）签订《利率调整补充合同》（编号：1883030600-2016-738839）。因文义华经营困难，现金流短缺，农商行昭山支行同意将9.1585‰/月调整为4.35‰/月，按月收息。2016年7月7日，文义华（借款人）向农商行昭山支行（贷款人）申请展期，并签订《借款展期协议》[合同编号：（1883030600）借展字（2016）第00000386号]。合同约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（1883030600）借字（2015）第00000416号的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期；借款金额为1000000元，展期金额为1000000元，展期后到期日为2016年11月24日；展期期间，借款利率执行月利率4.75‰，直至借款到期日；因展期产的相关费用，由借款人承担；借款有抵押担保的，抵押合同继续有效；本合同系对编号为（1883030600）借字（2015）第00000416号借款合同的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2015年7月10日，农商行昭山支行向文义华指定账户分发放贷款1000000元。贷款期限均自2015年7月10日至2016年7月10日，执行利率9.1585‰/月。还款方式为按月结息，到期还本。2016年11月24日，文义华未按期归还本息。农商行昭山支行分别于2019年1月31日、2019年12月5日向文义华催款，文义华均催收通知上签字确认。2020年11月5日，文义华出具《还款承诺书》。截至2018年11月21日，文义华尚欠农商行昭山支行贷款本金1000000元、利息96226.68元、罚息91437.50元，共计1187704.18元。另查明，2012年10月22日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2012]607号批复，同意湘潭农村商业银行股份有限公司及其所辖50个分支机构开业，该行开业的同时，原岳塘区农村信用合作联社、雨湖区农村信用合作联社及所辖分支机构自行终止，债权债务由湘潭农村商业银行股份有限公司承接。文义华所放款项由农商行昭山支行承接，之后文义华所有其他贷款亦由农商行昭山支行发放、管理。上述事实，有原、被告身份信息、中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2012]607号批复、《个人借款合同》、《抵押合同》、《利率调整补充合同》、《借款展期协议》、借款借据、借款还款申请表、贷款展期申请报告、利率调整通知书、催收逾期贷款本息通知书2份、承诺书、银行流水、林权证、森林资源资产抵押他项权证、当事人当庭陈述等予以佐证。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。农村信用联社改制后，文义华所有贷款均由农商行昭山支行承接，并由农商行昭山支行继续为文义华后续贷款进行发放、管理，故农商行昭山支行作为原告向本院起诉，主体适格。农商行昭山支行与文义华签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《利率调整补充合同》、《借款展期协议》均系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规规定，合法有效，本院对上述合同均予以认可。双方当事人应当按照合同的约定履行义务。农商行昭山支行依合同约定向文义华指定账户发放贷款，文义华未依合同约定履行按期还款义务，其应承担相应的违约责任。故农商行昭山支行主张文义华偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。文义华与农商行昭山支行签订《抵押合同》，自愿继续以其位于湘潭市岳塘区××乡××村享有的林权提供抵押担保。本院认为，该笔借款实际用途系借新还旧，文义华重新与农商行昭山支行签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，愿意以之前抵押登记的林权继续提供担保，不违反法律规定，文义华经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关的权利，自行承担不利的法律后果。故农商行要求对文义华提供的抵押财产处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、文义华于本判决生效之日起十日内一次性偿还湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行借款本金1000000元，利息96226.68元、罚息91437.50元，共计1187704.18元（利息、罚息暂计算至2018年11月21日止，之后逾期利息以本金1000000元为基数，按照合同之约定，从2018年11月22日起计算至本息清偿之日止）；二、湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行对文义华提供的抵押物位于湘潭市岳塘区××乡××村享有的林权通过折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、驳回湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15490元，减半收取7745元，由文义华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  蒋英二〇二一年四月三十日书记员  石凯附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。