宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2021）宁0104民初1599号   原告：银川广新恒升建筑机械租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街昆仑建材市场10-13号。   法定代表人：邢春磊，该公司经理。   委托诉讼代理人：范伟，北京市京师（银川）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘淼，北京市京师（银川）律师事务所律师。   被告：广东开平建安集团有限公司，住所地广东省开平市长沙幕桥西路金都花园金都南区二号。   法定代表人：甄冬长，该公司董事长（该身份信息由原告提供）。   原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司与被告广东开平建安集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司的委托诉讼代理人范伟、刘淼到庭参加诉讼。被告广东开平建安集团有限公司经本院依法送达民事起诉状副本、应诉通知书及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   银川广新恒升建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年7月17日签订的《租赁合同》，被告支付原告租赁费528000元，逾期付款违约金103200元；2.被告返还原告物料提升机2台，如不能返还的按照合同约定价值进行赔偿；3.被告支付自2021年3月15日起至物料提升机实际返还或赔偿价款时止的租金；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告将第二项诉讼请求变更为：被告返还原告物料提升机2台，原告并撤回了第三项诉讼请求。事实和理由：被告因施工需要于2015年7月17日与原告签订《租赁合同》，约定被告向原告承租S100型物料提升机2台，租金未每台每月6000元，物料提升机的价值为每台90000元，租金每30天结算一次，次月3日前支付上月租金，被告逾期支付租金的按照全部租金总额每日5%收取违约金，双方因履行合同发生纠纷诉诸法院的由原告所在地法院管辖，合同签订后，原告依约向被告交付了物料提升机2台，但被告未能向原告支付租金，原告要求拆除租赁物被告亦拒不配合，故原告起诉至法院。   广东开平建安集团有限公司未作答辩。   根据当事人陈述和经审查确认的证据认定事实如下：2015年7月17日，原、被告签订物料提升机《租赁合同》一份，载明被告（乙方）租赁原告（甲方）型号为S100/100的物料提升机两台，物料提升机价值9万元，每台物料提升机高度为30米。租期为3个月，不足3个月按3个月计租收费。租金支付方式：1.租金按每30天结算一次，每台每30天租金为陆仟元，所产生的租金不含税费和发票的费用。租金最长延长三日付清上月租金，在延长三日内仍不能付清租赁费甲方有权停机，因停机所造成的各种损失（包括工地损失）由乙方承担，在停机期间物料提升机租赁费照常支付，如果工程完工还没有付清租赁费，甲方有权拒绝拆除物料提升机。等乙方付清租赁费后甲方拆除物料提升机，拆走物料提升机（未付清全部租赁费用）之前（停工期间），乙方照常支付租赁费。2.履跨年度的工程，因冬季需要停工，停工期间初步约定为当年11月15日至来年3月14日（具体依据当地天气情况），若乙方需要停工时，需要向甲方开具停工通知单并且由甲方签字方能生效，否则视为继续施工。如果乙方不在约定的冬季停工时间提前停工或来年推迟开工则按照上述约定的时间正常支付租赁费，如果乙方能在冬季照常使用物料提升机那租赁费按照实际使用天数计算。甲方义务：1.甲方按时提供物料提升机并负责物料提升机的正常运转，保证作业时间，乙方配合甲方的现场工作。2.甲方负责物料提升机的机械故障抢修，乙方应必要的配合协助。3.甲方负责物料提升机的安装与调试。乙方的责任和义务：1.物料提升机使用期间因工地原因造成的停工，期间物料提升机租赁费乙方照常支付甲方。2.乙方负责物料提升机进场后的看管，如果发生丢失或机件的损坏，乙方按照原价赔偿损失，乙方必须按照甲方提供的基础图纸制作基础，如果由于基础位置不当或未按照图纸要求制作基础所造成的经济损失及事故责任由乙方负责……4.物料提升机在乙方通知停工时需要付清物料提升机的全部租赁费，如不付清租赁费甲方有权向乙方每日收取全部租赁费百分之五的违约金，甲方有权不拆除物料提升机，停机期间按合同继续计算租赁费，直到乙方付清全部租赁费。乙方在任何情况下出示罚款单时必须有甲方签字方可生效。其他责任：4.使用期满后（乙方必须结清全部租赁费用，如未结清，甲方不予拆除物料提升机，在此期间仍然计算租赁费），乙方付清租赁费后拆除返还给甲方，由甲方验收后，向乙方终止合同。补充条款：手写载明：1.安装完一次付7000元租用费，不含发票。2.甲方包检测。该合同落款处盖有原、被告公章，被告负责人处李俊杰签字，原告称李俊杰系被告处项目负责人。合同签订后原告向被告提供了物料提升机2台。2015年8月5日，宁夏科先安全检验检测科技有限公司出具《龙门架及井架物料提升机检验报告》两份，载明委托单位及使用单位为原告，工程名称为西部工业云谷2#、3#。2015年8月15日，李俊杰给原告出具证明一张，载明：物料提升机自2015年8月15日开始使用。原告称合同签订时被告支付租赁费7000元。后涉案工地因资金短缺停工。后被告未支付任何租赁费用，亦不允许原告拆卸租赁物，故原告诉至本院，要求解除租赁合同返还租赁物，并要求被告支付2015年8月15日至2020年11月15日期间44个月的租赁费528000元及违约金103200元。   本院认为，原、被告签订的物料提升机《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，依法成立并生效，对双方均具有约束力。原、被告签订合同后，原告依约向被告提供了租赁设备，被告支付7000元后再未支付任何租赁费用，使原告租赁建筑设备获取租金收益的合同目的不能实现，故对原告要求解除双方签订的物料提升机《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。《租赁合同》解除后，被告理应将租赁物返还原告，故对于原告要求被告返还物料提升机2台的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付租赁费528000元的诉请，根据《租赁合同》约定：等被告付清租赁费后原告拆除物料提升机，拆走物料提升机（未付清全部租赁费用）之前（停工期间），被告应照常支付租赁费；履跨年度的工程，因冬季需要停工，停工期间初步约定为当年11月15日至来年3月14日。因此，由于被告未付清租赁费用，原告主张被告支付2015年8月15日至2020年11月15日期间租赁费符合双方合同约定，扣除合同约定的冬季停工期，自2015年8月15日至2020年11月15日可施工期间为43个月，按照合同约定的每台每月6000元租金标准，被告应支付原告上述期间租赁费516000元，扣减被告签订合同时支付租金7000元，被告还应支付原告租赁费509000元。对于原告要求被告支付违约金103200元的诉请，因《租赁合同》约定的租期三个月，不足三个月按三个月计算，此后的租赁期限为不定期租赁，租赁费用支付期限双方亦未进行明确，原告自合同期限届满后至今才向法院起诉，亦存在怠于行使其权利的事实，综合以上因素，本院酌情按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支持被告支付509000元自本案起诉日即2021年1月20日至本判决的还款之日止的利息损失，作为原告的违约金。被告广东开平建安集团有限公司经本院依法传唤未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司与被告广东开平建安集团有限公司于2015年7月17日签订的《租赁合同》；   二、被告广东开平建安集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司型号为S100/100的物料提升机2台；   三、被告广东开平建安集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司租赁费509000元，并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付509000元自2021年1月20日至本判决的还款之日止的利息损失。   如被告广东开平建安集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5056元，由原告银川广新恒升建筑机械租赁有限公司负担1012元，由被告广东开平建安集团有限公司负担4044元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 汪 婷   二○二一年四月二十二日   法官助理 李富天   书记员 林 敏   附：本案适用的相关法律条文   《中华人民共和国民法典》   第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。   依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。   第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。   第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。   第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。   如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。   1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；   2.将被执行人纳入失信人员名单；   3.对被执行人限制高消费、限制出入境。   4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。   5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。   以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。