重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初1962号原告：璧山区扬航建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道渝隆路685号附2号，统一社会信用代码92500227MA60JBNN6R。经营者：仇礼贵，男，1970年11月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张洋，重庆六谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：皮馨月，重庆六谦律师事务所实习律师。被告：四川展奥建设工程有限公司，住所地成都市成华区建和路6号附55号一层，统一社会信用代码91510108MA637EJG90。法定代表人：文靖，公司执行董事。被告：刘军，男，1974年11月16日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站（以下简称扬航租赁站）与被告四川展奥建设工程有限公司（以下简称四川展奥建司）、刘军租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告扬航租赁站的委托诉讼代理人张洋到庭参加了诉讼，被告四川展奥建司、刘军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告扬航租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告四川展奥建司签订的《建筑器材租赁合同》；2、判决被告四川展奥建司向原告支付截至2021年1月25日已产生仍欠付的租金、打包费、上下车费共计59,875.68元，并支付从2021年1月26日起至合同解除之日止以207.966元/天的标准的后续租金，以及从合同解除之日起至还清租赁物或付清物资赔偿费之日止以207.966元/天的标准计算的物资占用损失费；3、判决被告四川展奥建司向原告返还钢管18,774米、扣件7,800套，若不能返还，则按照钢管15元/米、扣件7元/套的标准支付赔偿费；4、判决被告四川展奥建司向原告支付违约金，以应付金额为基数，从逾期付款之日起按日利率1‰计算至付清时止；庭审中，原告明确本项请求为判决被告四川展奥建司向原告支付违约金，以59,875.68元为基数，从2021年1月26日起按LPR的四倍计算至款项付清之日止；5、判决被告四川展奥建司向原告支付律师费8,000元；6、本案案件受理费、保全费、保全担保费、公告费等由二被告承担，庭审中，原告明确本项仅请求案件受理费；7、判决被告刘军对上述2-6项请求承担连带责任。事实和理由：2020年，被告四川展奥建司因承建重庆双福恒大养生谷项目需要租赁钢管等物资，四川展奥建司与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定了租金计价标准、租金付款时间、赔偿价格及违约责任等，被告刘军自愿承担连带责任。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告四川展奥建司提供租赁物资，但四川展奥建司却未按约定支付租金，截至2021年1月26日已产生仍欠付的租金、打包费、上下车费共计59,875.68元，及大量物资未归还。上述款项虽经原告多次催要，但二被告至今仍未支付。鉴此，为维护原告的合法权益，根据合同约定及《民法典》等相关规定，特具状贵院，恳请贵院依法予以支持。被告四川展奥建司、刘军未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：因承建重庆双福恒大养生谷工程需要，四川展奥建司作为乙方（承租方），扬航租赁站作为甲方（出租方），双方签订了《建筑器材租赁合同》，约定乙方租用甲方钢管、扣件等建筑器材。该合同尾部甲方处加盖了原告扬航租赁站印章，张小燕在经办人处签字捺印，合同尾部乙方处加盖了四川展奥建司印章，并有刘军签名捺印。合同主要约定以下内容，租金标准：钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/套/天、大小头0.015元/个/天；维修费标准：钢管0.05元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套、大小头0.2元/个；成本价值：钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、大小头15元/个、T栓0.6元/套、顶托缺底板3元/个、顶托缺螺帽2元/个；上下车费：各15元/吨（钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托350套/吨、大小头350个/吨）；并注明以上单价含税，甲方向乙方出具3%增值税专用发票。钢管扣件打包带：各1元/根。租金结算及违约责任：租金按租用天数计算，自发货之日起至还回之日止（还货当天不计），租期不足三个月按三个月计算租金，超过三个月按实际天数计算；以发货单和验收单为凭据。乙方应于每季度末提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和发货单计算租金作为乙方当月应付租金。乙方应按季度支付租金，未按时支付的，每逾期一天，按应付租金的1‰向甲方支付违约金至付清之日止。如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，由此所产生的相关费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，乙方应当按照租金标准向甲方支付该期间的经营损失。争议解决方式：履行合同中的纠纷，双方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全费、鉴定费、律师费、差旅费等均由败诉方承担。另合同第九条乙方项目经办人处有刘军签名捺印，并注明项目经办人对乙方在本合同中义务负连带支付责任。合同末尾以列表形式列明乙方项目经办人包括刘军、潘志刚、焦满元。合同签订后，原告扬航租赁站全面履行了出租义务，向被告四川展奥建司提供了所需租赁物资，但四川展奥建司未按时支付租金。经结算，截至2021年1月25日，四川展奥建司共欠扬航租赁站租金等费用合计59,875.68元，另有钢管18,774米、扣件7,800套未退还。原告遂起诉来法院，并为此支出了律师费5,000元。还查明，本院于2021年3月17日向被告四川展奥建司邮寄了起诉状副本等诉讼材料，该邮件于2021年3月22日退回。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《建筑器材租赁合同》、璧山区扬航租赁站发料单、扬航租赁站租金结算表、《法律事务委托合同》及重庆增值税普通发票等证据在案佐证，并经当庭举证核实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告扬航租赁站与被告四川展奥建司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有法律拘束力。现原告已全面履行合同义务，按照合同约定向被告四川展奥建司提供了所需租赁物资，但四川展奥建司未按时给付租金及退还租赁物资，其未按约履行前述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故本院对原告请求解除合同，要求被告四川展奥建司支付租金等费用、退赔租赁物并承担违约责任的诉讼请求予以支持。针对原告的诉讼请求，本院一一评述如下：关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，原被告所签订的《建筑器材租赁合同》应于2021年3月22日解除。关于未付费用，截至2021年1月25日被告四川展奥建司尚欠原告扬航租赁站租金等费用合计59,875.68元，应当及时支付给原告。关于未退还租赁物钢管18,774米、扣件7,800套，首先应由四川展奥建司予以退还，不能退还部分，则按照合同约定的物资成本价格进行赔偿。关于未退租赁物资的租金（使用费），原告请求四川展奥建司以合同约定单价为标准继续计付至退还完或赔偿清为止，本院认为计算至本判决生效之日止更为适宜。关于违约金，原告请求的数额偏高，本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持5,900元。关于律师费，原被告在合同中明确约定了因争议所引起的诉讼费由败诉方承担，且原告也举示了《法律事务委托合同》和重庆增值税普通发票证实该笔费用确已产生，故本院对原告请求四川展奥建司承担律师费5,000元的诉讼请求予以支持。关于被告刘军的责任承担问题，被告刘军作为乙方项目经办人在合同上签名捺印，且合同第九条明确约定乙方项目经办人对乙方在合同项下的全部债务负连带支付责任，故原告请求刘军对四川展奥建司的债务承担连带责任有事实依据和合同依据，本院予以支持。另，因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释，其中，因当时的法律法规对合同解除的时间点没有明确规定，故依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第三条，关于合同解除部分应适用民法典的有关规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、第三条之规定，判决如下：一、确认原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站与被告四川展奥建设工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2021年3月22日解除；二、被告四川展奥建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站截至2021年1月25日的租金等费用合计59,875.68元；三、被告四川展奥建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站钢管18,774米、扣件7,800套，逾期不能退还部分，按合同约定的成本价值（钢管15元/米、扣件7元/套）赔偿原告租赁物损失；被告并从2021年1月26日起按合同约定的租金标准（钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告四川展奥建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站违约金5,900元；五、被告四川展奥建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站律师费5,000元；六、被告刘军对被告四川展奥建设工程有限公司的以上（第二至第五项）债务承担连带清偿责任；七、驳回原告璧山区扬航建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1,185.97元，由被告四川展奥建设工程有限公司、刘军承担（此款原告已垫付，二被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二一年四月十二日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞