东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4060号原告：骆锦添，男，1964年10月2日出生，汉族，住广东省增城市，委托诉讼代理人：李伟航，广东维申律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟嘉茵，广东维申律师事务所实习律师。被告：邹石明，男，1953年8月23日出生，汉族，住广东省东源县，委托诉讼代理人：马四军，广东穗江律师事务所律师。委托诉讼代理人：施建雄，广东穗江律师事务所实习律师。被告：广州市惠豪餐饮管理有限公司，住所地广州市增城荔城街荔景大道北261号首层。法定代表人：李平。委托诉讼代理人：简涛，广东兆鹏律师事务所律师。原告骆锦添与被告邹石明、广州市惠豪餐饮管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，并公开开庭进行了审理。原告骆锦添的委托诉讼代理人李伟航、钟嘉茵、被告邹石明的委托诉讼代理人马四军、施建雄、被告广州市惠豪餐饮管理有限公司的委托诉讼代理人简涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骆锦添向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告退还承包押金300000元；2、本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中原告骆锦添增加诉讼请求：利息以300000元为基数，从立案之日起按中国人民银行贷款利率计至还清之日止。事实和理由：被告广州市惠豪餐饮管理有限公司授权被告邹石明与原告骆锦添于2017年11月20日签订《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》，约定被告邹石明将位于广州市珠江学院福田校区第二食堂承包给原告经营，原告需交给被告邹石明承包押金人民币300000元，合同期满后，被告邹石明10天内无息如数退还原告。自合同签署后，原告依约履行了支付义务，原告向被告一共汇款300000元，对此被告邹石明出具《收据》确认该事实。合同期满后，被告邹石明没有退还300000元的承包押金，且原告要求一次性全部还清，被告不予理睬，事实上无退款意思，截止起诉之日，被告邹石明300000元的承包押金一分未还。原告认为，被告邹石明与原告签订的《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》是双方的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应善意履行，原告有证据充分证明被告未退还上述款项的事实。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，各方应该遵循诚实信用原则，否则应承担违约责任。根据《民法总则》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。被告广州市惠豪餐饮管理有限公司授权被告邹石明与原告骆锦添于2017年11月20日签订《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》，因此被告广州市惠豪餐饮管理有限公司应当承担退还300000元承包押金的责任。综上所述，被告骆锦添、广州市惠豪餐饮管理有限公司的行为给原告造成巨大损失，原告有权请求被告骆锦添、广州市惠豪餐饮管理有限公司退还承包押金以及承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，现根据上述事实和我国法律之规定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判如所请。被告邹石明辩称：原告变更诉求已过举证期，若确需变更应给予我方举证期，所以原告的变更诉求不应支持。我方确认已收到原告的押金300000元，且我方按协议将第二食堂承包给原告，按双方签订的合同第11条承包期间产生的一切费用均由原告承担。原告仍有39000多元的水电费未结，此款项应在诉求中扣除。2018年7月29日后原告仍继续使用食堂，一直承包到2019年上半年，产生了大量水电费，该款项原告应支付给被告邹石明，但原告未付过。双方未结算所以不符合退回押金的条件。我方应向广州市珠江学院支付10%的承包费，该费用原被告双方口头协议由原告支付。我方与原告间的合同是无偿转让，所以广州市珠江学院要收的承包费应由原告承担是合理的。综上，上述费用数额远超原告诉求数额。目前不符合退回押金的条件。被告广州市惠豪餐饮管理有限公司辩称：1、我方不承担返还承包押金的义务，被告邹石明与原告在签订《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》时未取得被告广州市惠豪餐饮管理有限公司授权，原告提交的法定授权委托证明书上的公章以及法定代表人李平的签名均是被告邹石明私刻及冒仿的，原告支付的300000元押金全部交由被告邹石明收取，我方未收到原告的任何费用。原告与被告邹石明签订的合同是无效的合同。应由被告邹石明依法承担向原告返还保证金的义务。本院经审理认定事实如下：原告（甲方）与被告邹石明（乙方）于2017年11月20日签订《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》，约定:甲、乙双方经友好协商，甲方将位于广州市珠江学院福田校区第二食堂承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。一、承包内容：广州市珠江学院福田校区第二食堂经营业务；二、承包期限：自2017年11月20日至2019年5月30日止（宾馆无偿交予乙方经营1.5年，烧烤2年）；三、承包押金及支付方式：承包方须交给甲方承包押金人民币叁拾万元整（合同期满后，甲方10天内无息如数退还乙方），乙方必须于合同签订当日交给甲方；四、双方的权利和义务，（一）甲方的权利和义务，1、按照合同约定宾馆无偿给乙方经营。2、将广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆二十间客房移交给乙方经营。3、将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）。4、协助乙方办理各类经营所需的证照。5、甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。(二）乙方的权利和义务，1、有权依照法律及合同，自主经营广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆。2、承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。3、负责承包期内公共设施的日常维修及保养。4、不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方应承担全部责任。6、承包期内，乙方保证依法经营宾馆。7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。8、乙方不得无故停止营业。9、乙方不得做有损于甲方及广州市珠江学院福田校区第二食堂声誉和形象的事，要很好的合作。10、承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。11、承包期内发生的水电费、工人工资一切费用均由乙方承担。12、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承拒赔偿责任，同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。13、承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。14、经营期间，因甲方原因造成乙方无法正常经营的，甲方须赔偿乙方的实际损失。五、违约责任，承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及广州市珠江学院福田校区第二食堂形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同。六、争议的解决，双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》签订后，原告分别于2017年11月20日、11月28日支付被告邹石明100000元、200000元，共300000元押金。合同期满后，被告邹石明未按《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》退还押金给原告。原告向本院提供一份《法定授权委托证明书》复印件，内容：兹授权邹石明同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代表人，其权限是:广州市珠江学院福田校区第二食堂经营权及一切事务处理。授权单位：广州市惠豪餐饮管理有限公司。法定代表人:李平，有效期限：至2020年11月22日，签发日期2015年11月23日。盖有“广州市惠豪餐饮管理有限公司”印章。本院认为，原告与被告邹石明签订的《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》成立并生效。合同期满后，被告邹石明应当按照合同的约定退还300000元押金给原告。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”现原告主张被告邹石明退还押金300000元及利息，利息从立案之日2020年4月27日起计算至付清款项之日止，于法有据，本院予以支持。但利息应当以300000元为基数，从立案之日2020年4月27日起按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场一年期贷款报价利率即年利率3.85%计算至付清款项之日止。关于被告广州市惠豪餐饮管理有限公司是否为本案合同的当事人，本院认为《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》是由原告与被告邹石明签订的，原告将300000元押金支付给被告邹石明，是向被告邹石明履行合同的义务。《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》的内容没有涉及到被告广州市惠豪餐饮管理有限公司，原告仅提供一份《法定授权委托证明书》复印件，不足以证明被告广州市惠豪餐饮管理有限公司是《广州市珠江学院福田校区第二食堂宾馆合同》的相对方。原告主张被告广州市惠豪餐饮管理有限公司与被告邹石明共同承担退还300000元押金的义务，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被告邹石明主张原告拖欠水电费、支付广州市珠江学院承包费，双方未进行结算，不符合退回押金的条件。本院认为被告邹石明主张上述权利应提起反诉或另行起诉，被告邹石明未提起反诉，本院不予处理。被告邹石明的上述主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告邹石明于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告骆锦添押金300000元及利息（利息以300000元为基数，从2020年4月27日起按年利率3.85%计算至付清款项之日止）；驳回原告骆锦添的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5800元，由被告邹石明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张小文二〇二一年四月二十五日书记员  叶 雨附本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。