重庆市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝02民终512号 上诉人（原审被告、申请执行人）：重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县XX街道XX路329号。统一社会信用代码9150023758685706XF。 负责人：敖树文，该行行长。 委托诉讼代理人：代强，重庆宏愿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：张某1，男，1996年4月2日出生，汉族，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：魏鑫，重庆岱林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋超，重庆岱林律师事务所律师。原审被告（被执行人）：张某某，男，1975年2月28日出生，汉族，住重庆市巫山县。原审被告（被执行人）：谭某某，女，1979年10月5日出生，汉族，住重庆市巫山县。 原审第三人：王某某，女，1975年8月6日出生，汉族，住重庆市巫山县。 上诉人重庆银行股份有限公司巫山支行（以下简称重庆银行巫山支行）因与被上诉人张某1、原审被告张某某、谭某某、原审第三人王某某案外人执行异议之诉一案，不服重庆市巫山县人民法院（2020）渝0237民初2413号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 重庆银行巫山支行上诉请求：1.撤销原判，改判驳回张某1之诉讼请求；2.一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实及理由：1.原判适用法律错误，抵押权属于担保特权，并非金钱债权，本案中张某1享有的权利不属于抵押范畴；2.在张某某将房产过户登记前，赠与关系并未成立，即便成立，亦不能对抗已取得登记的担保特权。 张某某、谭某某未出庭，亦未提交书面答辩意见。 张某1、王某某答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 张某1向一审法院提起诉讼请求：1.判令不得执行登记在张某某名下，坐落于重庆市巫山县XX路XX号第5层1单元503号（权证号：314房地证2015字第XX号）房屋；2.案件受理费由被告承担。 一审法院认定事实：张某某与王某某于1995年10月9日办理结婚登记，1996年4月2日生育一子张某1，2008年5月4日张某某（甲方）与王某某（乙方）协议离婚，并签订离婚协议书，离婚协议书第一条载明位于XX路商贸大厦一单元503（建筑面积128平方米）住房是甲乙双方婚前购买，离婚后归孩子（张某1）所有。房产内全部家电、家私也归孩子所有，乙方享有居住权。双方签订离婚协议书后，于5月5日办理了离婚登记。王某某、张某1按约定在该房屋内居住。2009年10月16日，张某某与谭某某登记结婚。2015年11月29日，房屋登记机关对涉案房屋办理了314房地证2015字第XX号房地产权证，登记权利人张某某，坐落于重庆市巫山县XX街道XX路XX号一单元503，建筑面积130.55平方米，套内面积113.8平方米。2016年1月28日，重庆银行巫山支行与谭某某签订重庆银行最高额授信业务总合同，授信金额为115万元。同日，谭某某、张某某与重庆银行巫山支行签订《重庆银行最高额抵押合同》，对登记在张某某名下的位于重庆市巫山县XX街道XX路XX号一单元503房屋作为贷款抵押担保。2016年12月2日，重庆银行巫山支行与谭某某签订重庆银行个人贷款借款借据，谭某某借款金额115万元，到期日期2017年12月1日，同日，重庆银行巫山支行向谭某某指定账户发放贷款115万元。该贷款未按约定期限偿还。2019年11月14日，重庆银行巫山支行起诉谭某某、张某某，要求偿还借款本息。2019年10月19日，巫山县人民法院作出（2019）渝0237民初4502号民事判决书，判决：一、由被告谭某某、张某某在本判决生效后十日内，共同偿还重庆银行股份有限公司巫山支行借款本金115万元及其利息、罚息、复息......二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行就上列债权对登记在被告张某某、谭某某名下的抵押物即坐落于重庆市巫山县XX街道XX路528号2705室、重庆市巫山县XX路XX号5层一单元503号房屋享有优先受偿的权利。该判决生效后，重庆银行巫山支行申请强制执行。在执行过程中，2020年4月10日，该院依法查封了被执行人张某某在重庆市巫山县XX路XX号5层一单元503号房屋一套。张某1于2020年6月10日对该院查封该房屋提出书面异议，2020年6月15日，该院作出(2020)渝0237执异10号执行裁定书，驳回异议人张某1的执行异议申请。 本案系案外人张某1在重庆银行巫山支行与张某某、谭某某金融借款合同纠纷一案生效判决的执行中，对执行标的(讼争房产)提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为金融借款合同形成之前该讼争房产已在离婚协议中作为王某某与张某某夫妻共同财产进行处分归儿子张某1所有，因此，张某1对本案讼争房产是否享有阻却执行的权利是本案争议的焦点。 一审法院认为，2008年5月4日，张某某与王某某签订《离婚协议书》，已明确约定夫妻双方共有的即本案诉争的房产归儿子张某1所有，王某某享有居住权，该约定是张某某与王某某婚姻关系解除时对财产分配的约定，当时诉争房屋没有办理产权证，张某某与王某某离婚后，张某1、王某某在该房中居住。2015年11月29日，房屋登记机关为该房屋办理产权证，登记权利人为张某某后，张某1享有的是将诉争房屋所有权变更登记至其名下的请求权。2016年1月28日，张某某、谭某某与重庆银行巫山支行签订《重庆银行最高额抵押合同》，抵押作为一种物的担保方式，其目的是为了实现金钱债权，当存在多个金钱债权时，办理了抵押登记的债权对抵押物享有优先受偿的权利。综合比较张某1享有的请求权与重庆银行巫山支行享有的金钱债权，张某1享有的请求权早于重庆银行巫山支行享有的金钱债权，具有特定指向，系针对诉争房产的请求权，且诉争房产作为张某某与王某某夫妻关系存续期间的共同财产，婚姻关系解除时双方约定归儿子张某1所有，王某某享有居住权，具有生活保障功能，张某1的请求权应当优于重庆银行巫山支行的金钱债权，故张某1对诉争房屋享有的权利能够阻却重庆银行巫山支行主张的对诉争房屋的执行。 综上所述，张某1的诉讼请求成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（一）项规定，判决：不得执行登记在张某某名下，坐落于重庆市巫山县XX路XX号第5层1单元503号(权证号:314房地证2015字第XX号)的房屋。案件受理费5800元，由被告张某某负担。 二审审理中，双方当事人对原判认定的事实无异议，本院予以确认。另查明，王某某、张某1名下无其他房产。 本院认为，张某某与王某某于2008年5月5日协议离婚，约定诉争房产归其子张某1所有，王某某享有居住权；2015年11月29日，房屋登记机关为该房屋办理产权证，登记权利人为张某某，2016年1月28日，张某某、谭某某与重庆银行巫山支行签订《重庆银行最高额抵押合同》，将诉争房产作为贷款抵押担保，2016年12月2日，重庆银行巫山支行向谭某某发放期限为一年的贷款115万元；2019年10月19日，重庆市巫山县人民法院作出（2019）渝0237民初4502号民事判决，重庆银行巫山支行据此申请查封了诉争房屋。对上述事实本院分析评判认为：1.《离婚协议书》明确约定夫妻双方共有的诉争的房产归张某1所有，王某某享有居住权，该约定是张某某与王某某婚姻关系解除时对财产分配的约定，张某1享有将诉争房屋所有权变更登记至其名下的请求权，即物权期待权；重庆银行巫山支行因抵押登记享有对诉争房屋优先受偿权；2.张某某与王某某的离婚事实远远早于张某某与重庆银行巫山支行之间债务形成时间，可以排除双方假借离婚恶意串通逃废债务的主观故意，同时，该债务属于张某某个人债务，而非夫妻共同债务；3.房屋登记机关为该房屋办理产权证后，张某某随即进行了抵扣登记，故张某1对未办理过户登记不具有重大过失；4.从功能上看，该房产具有为王某某及其所生子女张某1提供生活保障的功能，且其名下亦没有其他房产。故综合本案实际情况，从有利于社会公平及司法正义角度考虑，张某1享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。 综上所述，重庆银行巫山支行的上诉请求和理由不能成立，本院不予支持；原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5800元，由重庆银行股份有限公司巫山支行负担。 本判决为终审判决。 审判长 黄   文   革 审判员 盛建华审判员毋向娟 二〇二一年四月十六日 书记员 黎       华