四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0681民初729号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广汉市佛山路西一段8号，统一社会信用代码：91510681214271762T。 法定代表人：蒋文勇，董事长。 原告：四川绵竹农村商业银行股份有限公司，住所地：绵竹市回澜街178号，统一社会信用代码：91510683675793002L。 法定代表人：李成胜，董事长。 共同委托诉讼代理人：刘娇，北京炜衡（成都）律师事务所律师，一般代理。 共同委托诉讼代理人：王学伟，北京炜衡（成都）律师事务所律师，一般代理。 被告：德阳西林美绅汽车销售服务有限公司，住所地：四川省德阳市八角井镇梨园村五组，统一社会信用代码：91510600694836055K。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 被告：四川西林汽车集团有限公司，住所地：四川省德阳市区八角井镇梨园村二组，统一社会信用代码：9151060072085889XH。 法定代表人：刘嘉武，执行董事。 被告：林孝波，男，汉族，1970年7月20日生，住四川省广汉市。 被告：林孝均，男，汉族，1971年9月26日生，住四川省广汉市。 以上共同委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，特别授权。 以上共同委托诉讼代理人：曾钦，四川和创律师事务所律师，一般代理。 被告：周兴鑫，男，汉族，1987年7月10日生，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：周良，男，汉族，1964年11月14日生，住四川省广汉市，系周兴鑫父亲，特别授权。 委托诉讼代理人：张灵川，四川和创律师事务所律师，一般代理。 被告：贺小洪，男，汉族，1975年1月28日生，住四川省德阳市旌阳区。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广汉农商银行）、四川绵竹农村商业银行股份有限公司（以下简称绵竹农商银行）与被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司（以下简称美绅汽车）、四川西林汽车集团有限公司（以下简称西林汽车）、林孝波、林孝均、周兴鑫、贺小洪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理（2021）川0681诉前调328号案件，后转为诉讼程序，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广汉农商银行、绵竹农商银行的委托诉讼代理人刘娇、王学伟，被告美绅汽车、西林汽车、林孝波、林孝均共同的委托诉讼代理人张灵川，被告周兴鑫及其委托诉讼代理人周良、张灵川到庭参加诉讼，被告贺小洪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告1德阳西林美绅汽车销售服务有限公司立即偿还原告借款利息共计5834400元；二、请求判令被告2四川西林汽车集团有限公司、被告3林孝波、被告4林孝均、被告5周兴鑫、被告6贺小洪在保证担保债权范围内对上述借款利息、罚息承担连带清偿责任；三、请求判令原告对被告2四川西林汽车集团有限公司所有的位于德阳市侧（ＩＩ号宗地）【德府国用（2008）第012197号，6244平方米】享有抵押权，对该房屋的处置价款享有优先受偿权；四、本案诉讼过程中产生的全部费用由被告承担（包括：案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等）。事实与理由：2014年5月26日，原告1、原告2与被告2签订了《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】，约定被告2为被告1在2014年5月26日至2019年5月25日期间内于原告1广汉农商银行、原告2绵竹农商银行处产生的借款本金最高额为人民币2200万元的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、实现债权的费用等，抵押物为被告2所有的位于德阳市侧（ＩＩ号宗地）【德府国用（2008）第012197号，6244平方米】，三方已办理抵押登记【德市国土他项（2014）第00309号】。 2015年5月21日，原告1、原告2与被告1签订了《社团贷款合同》【编号A79G012015001809号】，约定：被告1向原告1、原告2借款共计2000万元，用于购汽车，借款期限12个月，自2015年5月21日至2016年5月20日，月固定利率7.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。上述合同项下债权在《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】的担保范围之内。同日，为担保前述债权能够实现，被告2四川西林汽车集团有限公司、被告3林孝波、被告4林孝均、被告5周兴鑫、被告6贺小洪向原告出具《保证承诺书》，承诺以自有财产为上述借款提供连带保证担保，直至借款本息清偿完毕，保证期间为上述借款到期后2年。后原告1、原告2依约向被告1发放了借款，借款到期后，被告1以借新还旧的方式偿还了本金1000万元，截至目前，被告1尚拖欠原告利息共计5834400元，且被告2、被告3、被告4、被告5、被告6均未依约履行担保责任。现基于上述事实，为维护原告合法权益，依照《民事诉讼法》等相关法律、司法解释的规定，诉至贵院，请求依法判原告上列之所请。 被告美绅汽车、西林汽车、林孝波、林孝均辩称：1、借款利息无异议；2、保证期限已过；3、抵押权以抵押合同为准；4，案件受理费、保全费、公告费、律师费、鉴定费由法院来认定。 被告周兴鑫辩称：1、保证期限已过，不承担保证责任，2、案件受理费、保全费、公告费、律师费、鉴定费不承担。 被告贺小洪向本院提交书面答辩状辩称：其不是本案适格被告，案涉保证合同保证期限已过，其不承认保证责任。 广汉农商银行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告1广汉农商行、原告2绵竹农商行的营业执照、金融许可证复印件及名称变更证明；2、原告1广汉农商行、原告2绵竹农商行法定代表人身份证明及身份证复印件；3、被告1德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、被告2四川西林汽车集团有限公司的营业执照复印件，被告3林孝波、被告4林孝均、被告5周兴鑫、被告6贺小洪身份证复印件;1、2、3组证据共同证明原、被告主体适格；4、《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】；5、国有土地使用证【德府国用（2008）第012197号】；6、他项权证【德市国土他项（2014）第00309号】，4、5、6组证据共同证明被告2以其所有的位于德阳市侧（ＩＩ号宗地）为被告1在2014年5月26日至2019年5月25日期间内于原告1、原告2处产生的借款本金最高额为2200万元的债务提供最高额抵押担保，三方已办理抵押登记； 7、《社团贷款合同》【编号A79G012015001809号】；8、广汉农商行借款借据1张，绵竹农商行借款借据1张；9、历史交易流水2份、欠息金额的银行系统截屏。8、《抵押合同》【编号A79G20140000157号】，（原件已经核对）；9、土地使用权证【广国用(2014)第52041号】；7、8、9组证据共同证明被告1在原告1、原告2处借款2000万元(其中原告1出借400万元，原告2出借1600万元)，三方对利率、借款期限、违约责任等进行了约定。原告1实际于2015年5月22日向被告1发放了400万元，原告2实际于2015年5月22日向被告1发放了1600万元。上述合同项下债权在《最高额抵押合同》【广汉信公高抵2014080004号】的担保范围之内。后被告1向原告1、原告2归还了全部借款本金。截至目前，被告1尚欠原告利息共计5834400(1166880+4667520)元；10、保证承诺书2份，证明被告2、被告3、被告4、被告5、被告6对上述借款提供了连带责任保证担保；11、承诺书复印件一份，证明本案被告方于2019年7月3日向原告作出所有欠息进行分期还款的承诺，该承诺书包含本案所涉欠息，同时保证人西林汽车集团、林孝波、林孝均也在该承诺书上签章，保证期间并未经过，应当承担保证责任。12、利息计算清单原件，证明本案利息详细的计算方式。 被告美绅汽车、西林汽车、林孝波、林孝均的质证意见为：1、银行系统利息截屏真实性不予认可；2、保证承诺书载明的保证期间为借款到期后2年即2016年5月21日至2018年5月20日，保证期间已过；3、对于2019年7月3日由被告1-4签订的承诺书真实性无异议，关联性不予认可，该承诺书是由四川西林凤腾通用航空有限公司作为担保人，本案中没有西林凤腾通用航空有限公司作为担保人，故承诺书与本案无关。该承诺书未对借款合同和主要内容进行载明，不能确定就是本案的借款合同；承诺书上签字盖章主体存在既是借款人又是担保人的情况，存在交叉，签字盖章时未明确是以担保人还是借款人的身份进行签字盖章，也没有进行担保的意思表示，不能证明原告在保证期间已经主张了保证责任，本案保证人保证期间自2018年5月20日已过，该份承诺书是在2019年7月3日签订的，根据最高院关于人民法院如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复，保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任，或清偿债务，保证人在催款通知书上签字的不得认定保证人继续承担保证责任，因此保证人虽然在承诺书上签字，但也不能认定其应当继续承担保证责任；4、利息计算清单要核实；5、其他都无异议。 被告周兴鑫的质证意见为：2019年7月3日的承诺书周兴鑫未签字，关联性不予认可，不承担保证责任。其他质证意见与被告美绅汽车、西林汽车、林孝波、林孝均一致。 被告贺小洪未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 六被告均未向本院提交证据。 对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议证据认定如下：银行系统截图、保证承诺书、承诺书真实合法，与待证事实具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 2014年5月26日，广汉市农村信用合作联社、绵竹市农村信用合作联社（乙方）与被告西林汽车（甲方）签订了最高额抵押合同（合同编号：广汉信公高抵2014080004号），约定：甲方愿意为债务人（美绅汽车）在2014年5月26日至2019年5月25日期间与乙方签订资金借款合同（主合同）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产：位于德阳市侧（ＩＩ号宗地）的国有土地使用权【土地使用权证号：德府国用（2008）第012197号】，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）等，担保的主合同项下的借款本金的最高限额为（币种）人民币贰仟贰佰万元整。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2014年6月4日，双方对该抵押财产依法办理了抵押登记，他项权证编号：德市国土他项（2014）第00309号。 2015年5月21日，广汉市农村信用合作联社、绵竹市农村信用合作联社与被告美绅汽车签订了《社团贷款合同》（合同编号：A79G012015001809），约定：广汉市农村信用合作联社、绵竹市农村信用合作联社向被告美绅汽车提供2000万元贷款，用于购汽车，贷款期限为2015年5月21日至2016年5月20日（主债权过诉讼时效？但被告在2018年有主动还款？），固定月利率为7.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，2016年5月20日前还本。 同日，为担保前述债权能够实现，被告西林汽车、林孝均、林孝波、周兴鑫、贺小洪与广汉市农村信用合作联社签订了《保证承诺书》，承诺愿意为美绅汽车与广汉市农村信用合作联社签订的人民币社团贷款合同，借款总金额贰仟万元整（详见编号为A79G012015001809号的《社团贷款合同》）项下借款产生的一切债务及费用以个人或公司财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年。 2015年5月22日，广汉市农村信用合作联社依约向被告美绅汽车发放借款400万元、绵竹市农村信用合作联社依约向被告美绅发放借款1600万元。被告美绅汽车未按借款合同约定偿还相应利息，现尚欠利息总计5834400元（欠广汉农商银行1166880元、欠绵竹农商银行4667520元）。 2019年7月3日，包括被告西林汽车、林孝波、林孝均在内的12个公司、个人给原告广汉农商银行出具了《承诺书》，载明：“二、借款人所有欠息及挂息分5年结清，每年还款额不低于欠息及挂息总额的20%……三、在所有贷款及欠息未结清之前，所有借款主体及担保人变更股权、对外融资、对外担保等重大事项需经贵行同意后方可实施……”。 另查明：2015年12月，广汉市农村信用合作联社更名为四川广汉农村商业银行股份有限公司。2018年3月，绵竹市农村信用合作联社更名为四川绵竹农村商业银行股份有限公司。广汉农商银行、绵竹农商银行已实际发生的实现债权的费用为已预交的案件受理费52640元。 本院认为，广汉农商银行、绵竹农商银行与美绅汽车自愿签订的《社团贷款合同》系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，广汉农商银行、绵竹农商银行已依约向美绅汽车发放了贷款，美绅汽车在合同履行过程中未按合同约定偿还利息，构成违约，应当承担继续偿还利息义务及相应违约责任。美绅汽车对尚欠利息金额均无异议，对原告要求其归还借款利息的诉讼请求，本院予以支持。 广汉农商银行与被告西林汽车、林孝均、林孝波、周兴鑫、贺小洪自愿签订的《保证承诺书》，系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务，本院经审查认为，双方对于保证期间的约定明确有效，保证期间截止时间为2018年5月20日，但原告广汉农商银行、绵竹农商银行所提交证据不能证明在该期限届满前向被告西林汽车、林孝均、林孝波、周兴鑫、贺小洪主张过保证责任，故保证人免除保证责任，被告西林汽车、林孝均、林孝波、周兴鑫、贺小洪主张保证期限已过成立，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，广汉农商银行、绵竹农商银行与西林汽车签订了《最高额抵押合同》，广汉农商银行、绵竹农商银行主张对他项权证载明的抵押物在最高债权额限度内享有抵押权并优先受偿的诉讼请求依法予以支持。原告未举证证明产生了公告费、鉴定费、律师费、保全费，故对原告该项诉讼请求，本院予以驳回。综上依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十七条、第五十九条、第六十条、第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款利息（含逾期利息）1166880元，归还原告四川绵竹农村商业银行股份有限公司借款利息（含逾期利息）4667520元； 二、若被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司不履行上述第一付款义务的，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司、四川绵竹农村商业银行股份有限公司对被告四川西林汽车集团有限公司提供的抵押财产：位于德阳市侧（ＩＩ号宗地）的国有土地使用权【土地使用证号：德府国用（2008）第012197号，他项权证编号：德市国土他项（2014）第00309号】享有抵押权，并有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿； 三、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52640元由被告德阳西林美绅汽车销售服务有限公司、四川西林汽车集团有限公司负担，此款原告均已全额预缴。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判长  李祥莉 审判员  蒋成刚 审判员  刘梦茹 二〇二一年四月二十三日 书记员  张友露