河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0722民初447号 原告：河北张北农村商业银行股份有限公司，住所地：河北省张北县永春南街**。 法定代表人：胡永清，该公司理事长。 委托诉讼代理人：王全成，河北鸿义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艾芳，河北鸿义律师事务所律师。 被告：张晓琴，女，1997年5月22日出生，汉族，住河北省张北县。 原告河北张北农村商业银行股份有限公司(以下简称张北农商行)与被告张晓琴金融借款合同纠纷一案，本案于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张北农商行的委托诉讼代理人王艾芳到庭参加诉讼,被告张晓琴经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张北农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金860000元及利息、罚息（计算标准：以86万元为基数，利息按照月利率8.7‰从2020年5月28日起计算至本息付清之日止，罚息按照约定贷款利率上浮50%，从2020年11月14日起计算至本息全部付清之日止）；2.判令原告对被告所抵押的张北燕赐福地小区9幢05号商业用房依法拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告支付律师代理费68800元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告张晓琴于2019年11月15日以收购粮食及销售为由，与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款860000元，约定借款利率为月息8.7‰，借款期限自2019年11月15日始至2020年11月13日止，按月结息。被告张晓琴自愿以登记在其名下的张北县张北镇燕赐福地小区9幢05号底商为其借款提供担保，并签订《抵押借款承诺书》、《抵押合同》、《张北农村商业银行股份有限公司营业部个人贷款客户柜台签约谈话笔录》。借款到期后，被告未归还借款本息，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求支持。 被告张晓琴未到庭参加诉讼，未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：被告张晓琴的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书复印件各一份，个人借款合同、借款借据、账户查询明细、《抵押合同》、抵押借款承诺书、房地产抵押物清单、不动产单元列表、担保品登记通知书、房屋所有权证书复印件、不动产登记证明、签约谈话笔录、河北增值税电子普通发票、委托代理合同、张家口市律师协会关于律师事务所收费参考标准。 被告张晓琴对以上证据未进行质证。 经审查，上述证据的来源符合法律规定、内容真实且与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月15日，被告（甲方）与原告（乙方）签订了《个人借款合同》约定，被告向原告办理抵押借款860000元，借款期限自2019年11月15日始至2020年11月13日止，借款月利率为8.7‰，贷款逾期的，罚息利率为约定的借款利率上浮50%,还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，合同项下借款的主担保方式为抵押担保，乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、办理产权变更过户的相关税费等）均由甲方承担。同日，被告签署了签约谈话笔录并与原告签订《抵押合同》约定，被告以其名下的位于张北县商业用房（不动产权证书号：张房权证张字第××号）为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并进行了抵押登记，担保范围为主合同项下本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。同日，原告向被告发放借款860000元，被告按约支付借款利息至2020年5月27日。原告因本案诉讼支出律师费68800元。 本院认为，原、被告之间签订的合同系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效合同。被告未按照约定全面、及时履行归还借款本金和支付借款利息的义务，应当承担违约责任，故对原告要求其归还借款本金并支借款利息、罚息的请求，予以支持。被告以其自有房产为其债务提供抵押担保，原告作为担保物权人，在被告不履行到期债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。原、被告在《个人借款合同》中约定“乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、……等）均由甲方承担”，故原告要求被告承担律师费的请求符合双方约定，本院予以支持。被告经传票传唤未到庭参加诉讼，放弃了质证和论辩的权利，其缺席庭审的行为不影响本院依据查明的事实进行依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百一十三条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张晓琴于本判决生效之日起十五日内归还原告河北张北农村商业银行股份有限公司借款本金860000元，并按照借款月利率8.7‰计算支付2020年5月28日始至2020年11月13日止期间的利息、按照借款月利率8.7‰上浮50%计算支付2020年11月14日始至实际清偿之日止期间的罚息。 二、被告张晓琴赔偿原告河北张北农村商业银行股份有限公司律师费68800元。 三、被告张晓琴如不履行本判决第一项、第二项所确定的债务，原告河北张北农村商业银行股份有限公司有权在债权范围内就被告张晓琴名下的位于张北县商业用房（不动产权证书号：张房权证张字第××号）拍卖、变卖后所得价款内优先受偿。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13088元，减半收取计6544元由被告张晓琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  张 彪 二〇二一年四月二十九日 法官助理  席世娇 书 记 员  高雅丰 附法律法规： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。