四川省西充县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川1325执异57号 异议人（被执行人）：西充县品正服饰有限公司，住所地：四川省西充县工业园区。 法定代表人：李永奎，经理。 委托代理人：禹果，四川兴恒平律师事务所律师。 申请执行人：王锡连，男，汉族，生于1953年9月29日，住四川省西充县。 被执行人：李永奎，男，汉族，生于1970年12月23日，住四川省西充县。 委托代理人：禹果，四川兴恒平律师事务所律师。 本院在执行申请执行人王锡连申请执行被执行人西充县品正服饰有限公司（以下简称西充品正公司）、李永奎合作合同纠纷一案过程中，于2021年3月9日作出（2020）川1325执恢15号之三执行裁定，将拍卖物作价抵偿给申请执行人王锡连。异议人西充品正公司不服，向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人西充品正公司提出异议称，贵院（2020）川1325执恢15号之三执行裁定书中所涉及的拍卖物，即位于西充县橡胶坝工业集中区的国有土地〔土地使用权证号：西国用（2010）第1××1号，土地使用权类型：出让，地类（用途）：工业用地，地号：5371，使用面积；10288.08㎡〕及地上建筑物、机器设备、纺织所用的原材料等，原本是异议人于2019年6月4日与西充县人民政府签订《投资协议书》和《补充协议书》后，又与西充县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》后取得，土地使用权人只为异议人。只是后来为了异议人的生产需要，于2010年4月1日与申请执行人签订《合作协议》，拟将该宗土地50%的使用权利份额让与申请执行人。但明确规定，在该宗地范围内只能修建厂房及其附属设施，不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。而申请执行人欺瞒异议人，恶意违背《合作协议》以及异议人与西充县人民政府、西充县国土资源局签订的相关合同，将原计划修建的厂房修建为西充县实验驾校车辆驾驶培训场地，将原计划修建的办公楼修建为驾校学员的宿舍、食堂、茶坊等。为此，异议人已经向贵院提起诉讼以维护自身合法权益，同时已申请对该宗土地及相关机器设备、纺织所用的原材料进行诉讼保全。故此，申请人依法向贵院提出执行异议申请，请求撤销（2020）川1325执恢15号之三执行裁定书；立即停止将拍卖物作价抵偿的执行行为。 申请执行人王锡连辩称，一、西充县人民法院（2017）川1325民初150号生效民事判决确定：西充品正公司、李永奎应支付王锡连垫支工程款4721734.52元，且从2012年2月1日起按月利息1分计算至款清息止。同时，西充县人民法院（2019）川1325民初829号民事判决书也确定：“原告王锡连对被告西充品正公司位于西充县橡胶坝工业集中区的国有土地〔土地使用权证号：西国用（2010）第1××1号〕，土地使用权类型：出让，地类（用途）：工业用地，地号：5371，使用面积：10288.08㎡享有50%的使用权；对其地上建筑物享有50%的所有权份额”。异议人西充品正公司、李永奎不服该判决提起上诉，南充市中级人民法院作出的（2019）川13民终3743号民事判决，驳回了异议人的上诉请求。据此，西充县人民法院在执行（2017）川1325民初150号民事判决案件中，因被执行人无力支付所欠工程垫支款，对异议人享有的上述土地上的50%的建筑物和土地使用权予以执行。在执行过程中，法院通过司法评估确定房屋和土地价值为7184800.00元，其他机器设备价值为60001.00元。因西充县人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖后流拍，申请执行人王锡连申请以物抵债符合法律规定。西充县人民法院裁定准予将异议人享有50%的土地和地面建筑物抵偿给申请执行人王锡连，并无不妥，合情合理，于法有据。 二、现异议人所称申请执行人王锡连违背《合作协议》在该宗地上建“成套的住宅、专家楼……”，不是事实，且不违背西充县人民政府和国土部门有关规定，之前异议人也提出类似问题，均被法院驳回。 三、至于异议人称，已向法院提起对申请执行人王锡连的其他诉讼，不能对抗本案的执行。即使异议人提起的其他诉讼，确认王锡连应当履行相应义务，因王锡连在××路××学校，完全具有执行能力，无需对本裁定所涉执行土地、房屋及机器设备停止执行。 综上，请求法院依法驳回异议人的一切异议请求。 经审查查明，本院在执行申请执行人王锡连与被执行人李永奎、西充品正公司合作合同纠纷一案过程中，依法对西充品正公司享有的位于西充县橡胶坝工业集中区的国有土地50%的使用权和地上建筑物50%的所有权在西充县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行第一次公开拍卖，拍卖公告标明评估价为718.48万元，起拍价为718.48万元。同时，对机器设备和纺织所用的原材料等物品也进行第一次网络拍卖，评估价为6.01万元，起拍价为6.01万元。后因无人参拍而流拍。 2021年2月8日，申请执行人王锡连向本院递交《抵债申请书》，自愿按流拍价724.49万元以物抵债。2021年3月9日，本院作出（2020）川1325执恢15号之三执行裁定：“一、被执行人西充品正公司享有的位于西充县橡胶坝工业集中区的国有土地50%的使用权利份额及地上建筑物50%的所有权利份额，以718.48万的价格抵偿给申请执行人王锡连，抵债标的物的使用权及所有权在本裁定书送达申请执行人王锡连时转移〔注：土地使用权证号：西国用（2010）第1××1号，土地使用权类型：出让，地类（用途）：工业用地，地号：5371，使用面积：10288.08㎡〕；二、被执行人西充品正公司所有的机器设备、纺织所用的原材料等（以四川智友资产评估有限公司出具的“机器设备评估明细表”为准，共两页、29项），以6.01万元的价格抵偿给申请执行人王锡连，抵债标的物的所有权在本裁定书送达申请执行人王锡连时转移；三、抵债标的物过户所产生的税费，由申请执行人王锡连承担”。被执行人西充品正公司对该以物抵债执行行为不服，遂提出本案执行异议。 另查明，2020年7月3日，本院采取网络摇号方式随机确定四川智友资产评估有限公司为评估机构。2020年7月17日，四川恒大国源房地产土地评估咨询有限公司出具《房地产估价报告》〔四川恒大国源房估（2020）成402号〕，估价西充品正公司的纺织机器设备及纺织原材料总价为1436.96万元，估价报告使用期限为一年，自2020年7月28日至2021年7月27日止。2020年7月30日，四川智友资产评估有限公司出具《资产评估报告》（川智友评字【2020】第0702号），对本院拟拍卖处置涉及的存货和机器设备评估结果为60100元，评估报告有限期为一年，自2020年7月14日至2021年7月13日止。 2019年8月2日，本院就原告王锡连与被告李永奎、西充品正公司及第三人王晓勤合伙协议纠纷一案，作出（2019）川1325民初829号民事判决：原告王锡连对被告西充品正公司位于西充县橡胶坝工业集中区的国有土地使用权享有50%的使用权利份额；对其地上建筑物享有50%的所有权利份额等。李永奎、西充品正公司不服该判决向南充市中级人民法院提起上诉，南充市中级人民法院于2019年12月9日，作出（2019）川13民终3743号民事判决，驳回上诉，维持原判。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”的规定，本院在案涉拍卖财产流拍后，根据申请执行人的申请，以此次拍卖所定的保留价将拍卖财产抵偿给申请执行人，符合法律规定。 本案系因异议人作为被执行人不履行生效法律文书确定的义务，本院依法对其享有的财产采取的以物抵债的执行行为。至于异议人所称另行提起对申请执行人王锡连其他诉讼的问题，因与本案无关，也不是停止执行的法定理由。故对异议人停止执行的请求，本院依法不予支持。 综上，异议人的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人西充县品正服饰有限公司的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省南充市中级人民法院申请复议。 审判长  王洪先 审判员  贾凌锋 审判员  庞 彪 二〇二一年四月二十六日 书记员  龙璟澜