广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1973民初1679号原告：邓静章，女，住广东省东莞市，公民身份号码：441××××××××××××860。委托诉讼代理人：钟艳清，广东硕源律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫楹杰，广东硕源律师事务所实习律师。被告：邵焕桥，男，住广东省东莞市号，公民身份号码：442××××××××××××854。委托诉讼代理人：邝华轩，广东方中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘智辉，广东方中天律师事务所律师。第三人：陈旭深，男，住广东省东莞市，公民身份号码：441××××××××××××857。原告邓静章诉被告邵焕桥，第三人陈旭深案外人执行异议之诉一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法组成合议庭于2021年3月30日公开开庭进行了审理。原告邓静章的委托诉讼代理人钟艳清，被告邵焕桥的委托诉讼代理人邝华轩，第三人陈旭深到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼请求一、请求法院确认原告拥有第三人陈旭深位于广东省东莞市××××××的房屋（产权证号为C0180669）以及土地使用权（权属证号为东府国用字1998第19002512573号）的100%的份额；二、请求法院依法解除（2020）粤1973执7112号案件中对陈旭深位于广东省东莞市××××××的房屋（产权证号为C0180669）以及土地使用权（权属证号为东府国用字1998第19002512573号）的查封措施，并停止执行拍卖；在诉讼过程中，原告在法庭辩论终结前申请变更诉讼请求，要求将第一项诉请中的份额变更为50%。基本诉辩意见原告邓静章诉称：一、案涉第三人陈旭深名下位于广东省东莞市××××××的房屋以及土地使用权实际上属于原告邓静章所有。案涉土地以及地上建筑物是由原告邓静章于1998年6月4日购买，应当属于邓静章婚前个人财产。因为第三人陈旭深的个人自私行为，私自将该土地以及房屋登记在自己名下，而且他的行为没有经过原告邓静章的同意。二、第三人陈旭深对外所产生的债务属于个人债务。被告邵焕桥是否借款给陈旭深，借款数额多少，原告邓静章概不清楚，此借款并未用于夫妻共同生活，此笔债务应当为第三人陈旭深的个人债务。三、案涉房产是原告邓静章和第三人陈旭深双方的唯一住宅。原告邓静章及其子女长期生活在案涉房产，原告邓静章与第三人陈旭深有一位只有六岁的孩子陈靖霖。若法院强制执行，会使原告邓静章及其子女失去唯一居住房屋，剥夺了原告邓静章及其子女的居住权。被告邵焕桥辩称：一、原告请求拥有陈旭深名下的房屋100%的份额没有法律和事实依据。在此前的执行异议听证中法院已查明，本案案涉房屋以及土地使用权登记权利人为第三人陈旭深，共有情况为单独所有。就是说，原告对案涉房屋不享有任何物权。二、法院查封案涉房屋并无不妥。（一）第三人和被告之间的债务属于个人债务，第三人未按照生效法律文书向被告履行还款义务，法院在执行过程中查封、拍卖第三人名下的房屋于法有据。（二）原告主张案涉房屋是其与第三人唯一的住宅，这并不能成为阻却执行的合理事由。根据《最高人民法院关于适用》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，原告应就案涉房屋是原告与第三人唯一的住宅承担举证责任。退一步说，即使案涉房屋为原告和第三人双方的唯一住宅，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，法院也可继续执行案涉房屋。三、原告已于2020年11月4日向法院提出异议，经审查原告所提出的异议请求不成立并被法院依法驳回。现原告以相同的事实和理由再次向法院提起执行异议之诉，不仅对被告实现债权造成阻碍和产生经济损失，还严重浪费了司法资源。第三人陈旭深表示同意邓静章的诉讼请求。案件事实一、案涉基本情况：案涉土地使用权位于广东省东莞市××××××××，土地使用权证号为东府国用字（1998）第19002512573号，土地宗地面积为101.7平方米，权属性质为国有，权属来源是划拨；案涉土地使用权上建有房屋，房地产权证权属证书号为粤房地证字第C0180669号，房屋建筑面积为352.8平方米。案涉房屋及土地使用权登记权利人为陈旭深，共有情况为单独所有，房屋所有权来源是1999年自建。房地产权证登记的时间为2001年12月14日，土地使用权登记时间为1998年10月30日。邓静章和陈旭深于1998年11月6日登记结婚，邓静章于2021年1月5日向本院起诉离婚，本院于2021年3月5日作出判决，案号为(2021)粤1973民初558号，准予邓静章和陈旭深离婚，该判决已经于2021年3月29日发生法律效力。二、案涉执行情况：邵焕桥于2020年6月10日依据已生效的（2020）粤1973民初124号民事调解书向本院申请执行，本院以（2020）粤1973执7112号立案执行。根据前述法律文书，陈旭深应向邵焕桥偿还款项420000元及利息，并负担受理费3891元。在执行过程中，本院依据（2020）粤1973执7112号执行裁定书于2020年8月4日查封了案涉房屋及于2020年8月6日查封了案涉土地使用权。在案件执行过程中，邓静章主张案涉房屋的居住人为邓静章、陈旭深及两个子女。邓静章遂于2020年11月4日向本院提出执行异议，异议请求为1.立即停止查封拍卖（2020）粤1973执7112号案涉房屋；2.拍卖案涉房屋后得到的款项，未成年孩子的抚养费应优先受偿。2020年12月1日，邓静章变更请求为立即停止查封拍卖（2020）粤1973执7112号案涉位于广东省东莞市××××××的房屋（产权证号为xxxxx）及土地使用权[土地使用权证号为（1998）1xxxxx]。本院于2020年12月14日裁定驳回邓静章的异议申请。邓静章不服，遂向本院起诉。三、原告提供的主要证据：1.收款收据，证明原告于1998年6月4日购买位于东莞市××××××的案涉土地以及地上建筑物；2.结婚证，证明邓静章和陈旭深于1998年11月6日登记结婚；3.房地产权，证明陈旭深将案涉房屋登记在自己名下；4.出生医学证明，证明邓静章和陈旭深于2014年5月1日生育一个男孩陈靖霖。四、陈旭深提供的主要证据：1.陈旭深的情况说明，其确认案涉土地是邓静章于1998年6月4日购买，2001年8月将房屋登记在陈旭深名下，办理国土证的时间为1998年10月30日，因国土局称是统一版本；2.桥头李屋村民委员会出具的证明，证明案涉土地是邓静章购买；另陈旭深向本院申请调查取证，要求调查办理土地使用权时的情况，以证明办理提交资料登记的时间是在结婚登记后。五、被告邵焕桥提供了执行裁定书、国有土地使用权以及房地产权证，证明房屋登记为陈旭深单独所有。以上事实有原告提供的收款收据、结婚证、房地产权证、出生医学证明，被告提供的房地产权证、执行裁定书、国有土地使用权，第三人提供的情况说明、证明等证据以及本院庭审笔录附案为证。裁判理由和结果本案是案外人执行异议之诉,是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案焦点为：案涉房屋是否是邓静章和陈旭深的共同财产，原告邓静章是否有权排除执行。本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”本案原告邓静章虽然提供了收款收据原件，证明其于结婚登记前的1998年6月4日购买了案涉土地以及地上建筑物，但案涉土地以及房屋已经登记在陈旭深名下，且案涉房屋是夫妻关系存续期间形成，应认定为夫妻共同财产，双方各占50%的份额。被告邵焕桥作为债权人依法有权请求执行属于陈旭深的份额部分，邓静章在没有完全产权的情况下并不享有排除执行的权利，但可主张对案涉房屋具有优先购买权及对案涉执行款项主张预留其应得份额的权益。至于第三人陈旭深提出的调查取证申请，本院认为不影响本案的审理结果，不予准许。此外，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，被执行人唯一的住房和生活必需的住房,在符合法律、司法解释规定的条件下,均可以成为强制执行的标的,唯一住房不是不得拍卖、变卖或者抵债的法定理由。综上，本院依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认位于广东省东莞市××××××的房屋（产权证号为粤房地证字第Cxxxxx号）以及土地使用权[权属证号为东府国用字(1998)第19002xxxx号]为邓静章与陈旭深的夫妻共同财产，邓静章享有50%的份额；二、驳回邓静章的其他诉讼请求。本案案件受理费13800元，由原告邓静章负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  叶志聪审判员  尤中琴审判员  周 颖二〇二一年四月二十五日书记员  邓嘉辉附本案适用法律渊源：1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。2.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。附类案检索：东莞市中级人民法院审理的（2020）粤19民终3392号民事判决书。