江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1302民初527号原告：中国建设银行股份有限公司宿迁分行,统一社会信用代码91321300842325813E,住所地宿迁市洪泽湖路756号。负责人：乔向阳。委托诉讼代理人：娄强，赵慧楠，江苏开禧律师事务所律师。被告：江苏禾友化工有限公司，统一社会信用代码913213111423136001，住所地宿迁市经济开发区北区光前村。法定代表人：卜启芳。委托诉讼代理人：王艳，朱墨，江苏瀛玺律师事务所律师。被告：江苏龙嫂绿色食品有限公司，统一社会信用代码91321311704021803F，住所地宿迁市经济开发区东区龙嫂路1号。法定代表人：朱军。诉讼代表人：江苏大楚律师事务所。委托诉讼代理人：魏云松、杜春寒，江苏大楚律师事务所。被告：卜启芳，男，1963年11月25日出生，住宿迁市宿城区。被告：徐娟，女，1965年10月6日出生，住宿迁市宿城区。原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行（以下简称建设银行）诉被告江苏禾友化工有限公司（以下简称禾友公司）、江苏龙某绿色食品有限公司（以下简称龙某公司）、卜启芳、徐娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行委托诉讼代理人赵某、被告禾友公司委托诉讼代理人王艳和朱墨、龙某公司法定代表人朱军到庭参加诉讼；被告卜启芳、徐娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2021年3月25日，宿迁市宿豫区人民法院作出（2021）苏1311破申10号民事裁定书，裁定受理孙修治对龙某公司的破产清算申请。2020年4月9日本院依法适用简易程序再次公开开庭进行了审理，原告建设银行委托诉讼代理人赵某、被告禾友公司委托诉讼代理人王艳和朱墨、被告龙某公司委托诉讼代理人魏云松和杜春寒到庭参加诉讼；被告卜启芳、徐娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出以下诉讼请求：一、判令禾友公司向原告偿还贷款本金25136266.63元及利息（截至2020年10月31日为2844385.09元，此后以25136266.63元为基数，按年利率4.35%上浮50%即6.525%的标准计算至实际清偿之日止），并支付律师费10万元。二、关于本案债务,对于禾友公司提供抵押的坐落于宿迁市经济开发区房产（房产证号：宿房权证开发区字第××号,宿房权证开发区字第××号，宿房权证开发区字第××号）、宿迁市经济开发区房产和土地【房产证号：宿房权证宿迁字第××号，土地证号：宿某（2006）第0651号，宿某（2006）第662号】拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告龙某公司在人民币2000万元范围内对上述欠款承担连带清偿责任。四、被告卜启芳、徐娟对上述欠款承担连带清偿责任。五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由略。被告江苏禾友公司辩称：对原告所述借款事实无异议。原告未提供利息计算明细。原告提供的证据无付款证据。原告未提供全部的股东会决议。同意抵押权按法律规定处理。被告龙某公司辩称：1、从原告举证的保证合同来看，龙某公司只有义务没有权利。2、我公司法定代表人朱军于2018年6月被纪委关押，涉案借款是禾友公司2018年8月份借贷。朱军未在借款合同上签字，龙某公司不应对涉案借款承担保证责任。3、龙嫂公司已经宿豫区人民法院裁定受理破产，原告方应当依法向管理人申报债权。4、公司对外提供担保应当经董事会股东会或股东大会的决议，故龙某公司提供的担保行为无效。5、被告禾友公司已经向原告提供了抵押财产作为担保，根据混合担保的规则，应当由被告禾友公司先承担物保责任，再由龙某承担保证人的保证责任。现龙某公司已经破产，应由原告对不能清偿的部分向龙某公司管理人申报债权。6、原告没有向朱军明释最高额担保合同的法律风险，故违背了被告龙某公司的真实意思表示，龙某公司不承担担保责任。7、原告主张的律师费，仅提供发票，不能证明已经实际支付，且费用过高。被告卜启芳、徐娟未作答辩。经审理查明:2017年11月15日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》,主要约定：鉴于偿还编号为GL2016017的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额495万元,借款期限为2017年11月17日至2018年11月16日；借期内年利率为4.35%，逾期罚息上浮动50%；还款方式为按每月未20日结息、到期还本；费用负担，因甲方违反本合同任一约定的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。2018年8月31日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：鉴于偿还编号为GL2017008的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额358万元,借款期限为2018年8月31日至2019年7月30日,借期内年利率、逾期利率、还款方式、费用负担，均同上述2017年11月15日495万元合同的约定。2018年8月31日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》,主要约定：鉴于偿还编号为GL2017009的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额582万元,借款期限为2018年8月31日至2019年8月30日,借期内年利率、逾期利率、还款方式、费用负担，均同上述2017年11月15日495万元合同的约定。2018年8月31日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》,主要约定：鉴于偿还编号为GL2017010的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额388万元,借款期限为2018年8月31日至2019年8月30日,借期内年利率、逾期利率、还款方式、费用负担，均同上述2017年11月15日495万元合同的约定。2018年8月31日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：鉴于偿还编号为GL2017005的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额368万元,借款期限为2018年8月31日至2019年8月10日,借期内年利率、逾期利率、还款方式、费用负担，均同上述2017年11月15日495万元合同的约定。2018年10月10日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要约定：鉴于偿还编号为GL2017013的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款,借款金额340万元,借款期限为2018年10月10日至2018年10月9日,借期内年利率、逾期利率、还款方式、费用负担，均同上述2017年11月15日495万元合同的约定。另查明：2014年10月24日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，主要约定：鉴于乙方为禾友公司（债务人）连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2011年4月11日至2019年10月27日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律文件（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为800万元。抵押物为位于开发区北区光前村后徐组的房地产（权属证书编号为宿房权证开发区字第××号、3××8号、3××9号，抵押金额分别为350万元、210万元、240万元）。2014年10月24日，原告（乙方）与被告禾友公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，主要约定：鉴于乙方为禾友公司（债务人）连续办理下列发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2009年10月27日至2019年10月27日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律文件（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为2200万元，担保范围同上述2014年10月24日800万元《最高额抵押合同》，抵押物为位于宿迁市经济开发区房地产（权属证书编号为宿房权证宿迁字第××号，抵押金额为2200万元）和土地（土地权属证书编号为宿某（2006）第0651号，地随房抵）。关于上述借款及抵押担保，禾友公司均作出股东会决议，载明借款用途，及同意提供抵押担保等。上述抵押物登记情况分别为：1、宿房权证开发区字第××号房地产，抵押他项权登记证书号为宿房他证开发字第××号，债权数额350万元，最高额抵押，登记日期2014年10月30日。2、宿房权证开发区字第××号房地产，抵押他项权登记证书号为宿房他证开发字第××号，债权数额210万元，最高额抵押，登记日期2014年10月30日。3、宿房权证开发区字第××号房地产，抵押他项权登记证书号为宿房他证开发字第××号，债权数额240万元，最高额抵押，登记日期2014年10月30日。4、宿房权证宿迁字第××号房地产，抵押他项权登记证书号为宿房他证宿城字第××号，债权数额2200万元，最高额抵押，登记日期2014年10月30日。再查明：2014年11月17日，原告（乙方）与被告卜启芳、徐娟（甲方）签订《最高额保证合同》，主要约定：鉴于乙方为禾友公司（债务人）连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票……而将要（及/或已经）与债务人在2014年11月17日至2019年12月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为5000万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。物的担保与人的保证的关系，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2016年1月21日，原告（乙方）与被告龙某公司（甲方）签订《最高额保证合同》，主要约定：鉴定乙方为禾友公司（债务人）连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、而将要（及/或已经）与债务人在2016年1月21日至2020年12月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等（以下简称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保责任的最高限额为2000万元。担保范围、保证方式、保证期间、物的担保与人的保证的关系等同上述2014年11月17日原告与卜启芳、徐娟签订的《最高额保证合同》约定。关于该份保证合同，龙某公司于2016年1月21日向原告作出股东会决议，载明：……经我公司股东会研究决定，同意为禾友公司向贵行申请办理流动资金贷款、银行承兑汇票业务提供第三方连带责任保证，担保金额2000万元……决议有效期从2016年1月21日至2021年12月31日。另查明，上述合同中编号为GL2016017、GL2017008、GL2017009、GL2017010、GL2017005、GL2017013《人民币流动资金贷款合同》项下发生的最初借款均在上述2014年11月17日原告与卜启芳、徐娟签订的《最高额保证合同》、2016年1月21日被告龙某公司与原告签订的《最高额保证合同》的保证范围内。原告为实现债权与其代理人约定律师费10万元。截至2020年10月21日，被告禾友公司尚欠原告借款本金25136266.63元（4939313.27元+358万元+582万元+388万+3516953.36万元+340万元）及利息（包括罚息）2793761.9元，上述欠款对应利息分别为：604789.19元、392693.93元、626373.47元、417582.25元、395447.18元、356875.88元。以上事实有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款转存凭证、股东（董事）会决议、股东会决议、他项权证书、贷款账务交易明细报表、委托代理协议、发票及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以证实。本院认为，涉案借款、抵押、保证合同依法成立、合法有效。原告按照约定向被告禾友公司发放借款，被告未按约定偿还借款本息构成违约，现原告要求被告禾友公司偿还本息及律师费、保证人龙某公司、卜启芳、徐娟承担连带清偿责任，符合约定且不违反法律规定，但担保责任不应超过合同约定限额，即对涉案欠款债务，被告龙某公司在2000万元范围内承担连带清偿责任，卜启芳、徐娟在5000万元范围内承担连带清偿责任。被告龙某公司、在实际承担清偿责任后，有权向禾友公司追偿。被告龙某公司以贷款合同应经过其签字确认、原告对于最高额保证合同未进行明释等为由辩称不承担责任无法律及事实依据，本院不予采信。关于律师费数额，综合本案合同约定、涉案标的、难易程度等，原告主张并无不当，本院依法予以支持。关于优先受偿权问题，原告对于登记抵押物在最高限额范围内享有优先受偿权，即关于本案债务，原告对登记在被告江苏禾友化工有限公司名下位于宿迁市经济开发区的房屋（包括该建筑占有范围内的建设用地使用权，抵押他项权登记证书号分别为宿房他证开发字第××号、宿房他证开发字第××号、宿房他证开发字第××号）、宿迁市经济开发区房屋（包括该建筑占有范围内的建设用地使用权，抵押他项权登记证书号为宿房他证宿城字第××号）拍卖、变卖所得款项在登记最高限额范围内（即分别为350万元、210万元、240万元、2200万元）享有优先受偿权。关于原告依据宿某（2006）第662号、宿某（2006）第0651号证书要求对涉案土地享有优先权问题，本院认为，上述两份证书办理过抵押权登记后又予注销，原告据此证书主张没有依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏禾友化工有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行偿还贷款本金25136266.63元及利息（截至2020年10月21日为2793761.9元，此后以25136266.63元为基数，按年利率6.525%的标准计算至实际清偿之日止），并支付律师费10万元。二、关于本案债务，原告中国建设银行股份有限公司宿迁分行对登记在被告江苏禾友化工有限公司名下位于宿迁市经济开发区的房屋（包括该建筑占有范围内的建设用地使用权，抵押他项权登记证书号分别为宿房他证开发字第××号、宿房他证开发字第××号、宿房他证开发字第××号）、宿迁市经济开发区房屋（包括该建筑占有范围内的建设用地使用权，抵押他项权登记证书号为宿房他证宿城字第××号）拍卖、变卖所得款项在登记最高限额范围内（即分别为350万元、210万元、240万元、2200万元）享有优先受偿权。三、被告江苏龙嫂绿色食品有限公司对上述第一项债务在2000万元范围内承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏禾友化工有限公司追偿。四、被告卜启芳、徐娟对上述第一项债务在5000万元范围内承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏禾友化工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取91102元，由被告江苏禾友化工有限公司、江苏龙嫂绿色食品有限公司、卜启芳、徐娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 臧玉艳二〇二一年四月十四日法官助理 翁荣荣书 记 员 李 响法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。