文书内容            内蒙古自治区开鲁县人民法院      民事判决书      （2021）内0523民初1534号                  原    告              王野，女，1972年12月17日出生，汉族，无职业，住通辽市。                  被   告              付云龙，男，1985年2月8日出生，汉族，开鲁县气象局职工，住开鲁县。                  案    由              民间借贷纠纷                  诉讼请求              1.判令被告付云龙支付原告王野借款本金人民币450，000.00元。      2.判令被告支付原告自2020年8月28日至2020年10月19日的利息15900.00元（年利率24%计算）；根据《民间抵押借款合同》第四部分第四条：借款人不能按时向出借人归还借款本息的（逾期付息），承担逾期利息，逾期利息按月利率2%计算。2020年10月20日至2021年3月8日的利息26565.00元（年利率15.4%计算）。合计492465.00元。      3.判令被告支付原告自2021年3月9日至之后产生的利息按借款本金45万元年利率15.4%计算，计算至给付之日止。      4.判令原告对被告抵押担保的房产位于：通辽市科尔沁区施介办事处三委振融4#楼，通房权证字第079264号，蒙（2020）通辽市不动产证明第0002396号的房产，享有优先受偿权。      5.判令本案诉讼费由被告承担。                  立案日期              2021年3月11日              开庭日期              2021年4月1日                  适用程序              简 易              是否公开审理              公 开                  查  明      事  实              2020年2月28日，原告王野与被告付云龙签订了编号TLXJ2020225《民间抵押借款合同》。被告因资金周转向原告借款人民币450，000.00元，借款月利率1.5%，按月付息。借款期限自2020年2月28日起至2021年2月27日止。      同日,原告王野通过中国建设银行个人活期账户卡号/账号6227000401010315508转账支取450，000.00元至被告付云龙建设银行账号6217000400003008600。      同日,被告付云龙以通辽市科尔沁区施介办事处三委振融4#楼，通房权证字第079264号房产作为上述借款的抵押担保，双方办理了蒙（2020）通辽市不动产证明第0002396号不动产登记证明。      还查明，被告付云龙已按约定支付利息至2020年8月27日。      又查明，《民间抵押借款合同》“第四部分 违约责任”“第四条：借款人不能按时向出借人归还借款本息的（逾期付息），承担逾期利息，逾期利息按月利率的2%计算” 。                        认定事实的证据                    原告王野陈述、原告王野在举证期限内向本院提交的被告付云龙身份证复印件、2020年2月28日《民间抵押借款合同》、借款借据、借款收据、（卡号/账号6227000401010315508 客户名称：王野）中国建设银行个人活期账户交易明细、 蒙（2020）通辽市不动产证明第0002396号不动产登记证明。                  裁 判      理 由              债务应当清偿。原告王野与被告付云龙签订《民间抵押借款合同》、借款借据是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，双方借贷的事实清楚、证据确实充分，借贷关系合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被告付云龙应按约定履行还款义务。被告付云龙应予偿还尚欠借款本息。      利率计算应按照相关司法解释及一年期贷款市场报价利率的国家规定予以确定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”      《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”      《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”      而本案原、被告双方约定的利率标准已超年利率15.4%，故对原告王野主张的自2020年8月28日至2020年10月19日的利息15900.00元（年利率24%计算）,      本院依法按照年利率15.4%的标准予以计算。对原告主张利息超过部分，不予支持。      《中华人民共和国民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告王野作为债权人，对债务人即被告付云龙用于抵押担保的房产享有优先受偿权。      被告付云龙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃庭审答辩及质证权利。                  法  律      依  据              《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条第一款、第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、《最高人民法院》第二十五条第一款、第二十八条第一款、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                              判 决      主 文              一、被告付云龙于本判决生效后十日内偿还原告王野借款本金450，000.00元、并支付以450，000.00元为基数，自2020年8月28日起至借款实际给付之日止按年利率15.4%的标准计算的利息；      二、原告王野对被告付云龙抵押担保的房产【位于：通辽市科尔沁区施介办事处三委振融4#楼、通房权证字第079264号、蒙（2020）通辽市不动产证明第0002396号】享有优先受偿权。      三、驳回原告王野的其他诉讼请求。                  迟 延      履 行      责 任              如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                  诉 讼      费 用              案件受理费减半收取4，344.00元，由原告王野负担50.00元（已交纳），被告付云龙负担4，294.00元。于本判决生效后立即交纳。                  上 诉      权 利              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。                  申 请      执 行      期 间              如果被告拒绝履行上述义务，原告可在履行期满后二年内向人民法院申请执行，逾期申请人民法院不承担执行责任。                        执 行            通 知              本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产情况，并不得有高消费及非生活必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条款规定，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                                                                    审    判    员    武笑蕾                                                                                             二○二一年四月一日                                                                        书   记   员     梁振宇                                    附注：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。……第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。……《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。第三十一条……2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。