山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1728民初455号 原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省东明县工业路中段。 法定代表人：杜清华，该公司行长。 委托诉讼代理人：李安永，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李**，男，该公司员工。 被告：东明县海森粮油贸易有限公司。住所地：东明县武胜桥镇后张楼村。 法定代表人：张春起，系公司经理。 被告：张春起，男，汉族，居民，住东明县。 被告：任爱兰，女，汉族，居民，住东明县。 被告：张兴堂，男，汉族，居民，住东明县。 被告：王焕霞，女，汉族，居民，住东明县。 被告：常广忠，男，汉族，居民，住东明县。 原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称东明富登银行）与被告东明县海森粮油贸易有限公司（以下简称：海森粮油公司）、张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月12日公开开庭进行了审理，原告东明富登银行的委托诉讼代理人李**，被告海森粮油公司的法定代表人张春起，被告张春起、任爱兰、常广忠到庭参加了诉讼，原告东明富登银行的法定代表人杜清华及其委托诉讼代理人李安永、被告张兴堂、王焕霞经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明富登银行向本院提出诉讼请求:1.判令被告海森粮油公司偿还贷款本金人民币116080.02元，并按合同约定支付相应的利息及罚息、复利916.90元（计至全部欠款还清之日），暂计至2020年09月01日，共计金额116996.92元;2.判令被告张春起、任爱兰、张兴堂、常广忠、王焕霞承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用;3.判令被告张春起以其名下位于东明县的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿;4.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年11月15日，原告东明富登银行与被告东明县焱森粮油贸易有限公司（以下简称：焱森粮油公司）签订了《综合授信合同》（编号：2016Ｓ0211016010091），同日，原告东明富登银行与被告张春起、任爱兰、王焕霞签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-3）。2016年11月15日，原告东明富登银行与被告常广忠签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-5）。2016年11月15日，原告东明富登银行与被告张兴堂签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-6），约定被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠对上述《综合授信合同》及该合同下的具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。2016年11月15日，原告东明富登银行与被告张春起、任爱兰签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-2），约定被告张春起、任爱兰以其名下位于东明县的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2018年1月5日，原告东明富登银行与被告焱森粮油公司依据《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2018Ａ0211016080003，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告东明富登银行向被告焱森粮油公司发放贷款20万元人民币，贷款期限36个月，合同利率以借据记载为准，借款起止日期为2018年1月5日至2021年01月4日，还款方式为等额本息。2019年1月30日，原告东明富登银行与被告海森粮油公司依据《综合授信合同》签订了《单位借款合同》（编号：2019Ａ0211016080086，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告海森粮油公司发放贷款25万元人民币，贷款期限24个月，合同利率为放款日基准利率上浮142.10526316%，借款起止日期为2019年01月30日至2021年01月29日，还款方式为等额本息。借款合同签订后，原告分别于2018年01月09日、2019年01月31日如约发放贷款。被告于2020年7月27日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。经原告多次上门催收，要求偿还已逾期贷款本（利）息，但被告未能偿还。原告认为，被告海森粮油公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠应共同承担最高额连带责任保证责任，被告张春起以其名下位于东明县的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。备注：2019年1月31日被告海森粮油公司签署了企业更名承诺书，由焱森粮油公司更名为海森粮油公司。 被告海森粮油公司辩称，以前我们有还款能力，还款记录良好，每次都还4万多。由于法定代表人得了脑梗，再加上疫情原因，资金链断了，一直在努力想办法还款。原告能否减免点利息，让我能够多分几期还款。 被告张春起辩称，同海森粮油公司意见。 被告任爱兰辩称，家里没有地，也挣不了钱，帮不上张春起的忙。我在地里干农活，一天挣得钱刚够生活，无力还款。 被告常广忠辩称，希望原告能同情被告的难处，因为被告海森粮油公司资金链断裂，以前是有还款能力的，因为被告张春起大病一场，加之疫情原因，被告海森粮油公司经济有点困难，希望原告能够体谅，能多给点时间，请原告放心，一定还清贷款。 被告张兴堂、王焕霞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年1月31日被告海森粮油公司签署了企业更名承诺书，由焱森粮油公司更名为海森粮油公司。本案中，被告张兴堂、王焕霞经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。在被告张兴堂、王焕霞主动放弃抗辩权的情况下，对原告东明富登银行提供的被告海森粮油公司的营业执照（副本）、法定代表人身份证明书，被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠的身份证复印件、单位借款合同、综合授信合同、借款借据、贷款发放凭证、还款计划表、借款人以及保证人的送达地址确认函等，经当庭质证，本院认定原告提供的上述证据的真实性、合法性、以及与本案的关联性，能够证明涉案的相关事实。2016年11月16日，原告东明富登银行和焱森粮油公司签订了《综合授信合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091）；约定受信人为焱森粮油公司，最高授信额度为3100000元，授信额度有效期为：起始日为2016年11月15日，截止日为2021年11月14日。具体以主合同为准。授信额度的类别为可循环使用额度。授信用途：满足授信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。同日，原告东明富登银行与被告张春起、任爱兰签订《最高额抵押合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-2），被告张春起、任爱兰以夫妻共有的位于东明县的住宅（评估价值¥104033.97元）进行了抵押，并签订了抵押物清单，土地权属性质为集体土地，就该抵押物原告未提交办理抵押登记的证据。是日，原告东明富登银行还与被告张春起、任爱兰、王焕霞签订了《最高额保证合同》（编号：2016Ｓ0211016010091-3），约定担保人张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠对原告的上述债权承担连带保证担保责任；上述抵押、保证合同担保范围为本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下原告债权，包括主债权本金人民币3100000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；另原告东明富登银行与被告常广忠签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-5），与被告张兴堂签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ0211016010091-6），约定担保人常广忠、张兴堂对原告的上述债权承担连带保证担保责任；上述保证合同担保范围为本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下原告债权，包括主债权本金人民币200000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。2018年1月5日，原告东明富登银行与焱森粮油公司签订一份《借款合同》（合同编号：2018Ａ0211016080003），约定焱森粮油公司向原告借款20万元；贷款期限为36个月，自2018年1月5日至2021年1月4日；合同利率以借据为准，为年利率12%；贷款用途为企业收购粮食等；还款方式为等额本息；还款时间为每月25日。2018年1月9日，原告东明富登银行向焱森粮油公司发放了该笔贷款200000元，合同还约定逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照本合同约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款；2019年1月31日，原告东明富登银行与被告海森粮油公司签订一份《单位借款合同》（合同编号：2019Ａ0211016080086），约定被告海森粮油公司向原告借款25万元；贷款期限为24个月，自2019年1月31日至2021年1月30日；合同利率为放款日基准利率上浮142.10526316%；贷款用途为企业收购粮食等；还款方式为等额本息；还款时间为每月25日。2019年1月31日原告东明富登银行向被告海森粮油公司发放了该笔贷款250000元。本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合同利率等以经过双方签署的借款借据的记载为准；该借款借据是本合同的组成部分。合同约定借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用支付贷款资金，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项……借款人发生本合同下的违约事件时，原告东明富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约……依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……2020年8月22日，原告东明富登银行就上述两笔贷款向被告海森粮油公司送达了《全部收贷通知书》，被告海森粮油公司予以签收。原告东明富登银行当庭提供被告海森粮油公司的还款计划表显示：于2020年7月27日未能按约偿还应付贷款本息；2018年1月9日，原告东明富登银行向被告发放贷款200000元，于2021年3月12日被告尚欠原告贷款本金47998.33元，利息1756.65元，罚息2915.5元，复利130.4元，共计52800.88元。2019年1月31日原告东明富登银行向被告海森粮油公司发放了该笔贷款250000元。于2021年3月12日被告尚欠原告贷款本金68081.1元，利息1828.54元，罚息3130.54元，复利95.04元，共计73135.22元。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定:“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”因本案借款合同和保证合同签订在民法典实施之前，但合同履行持续至民法典实施之后，因原、被告履行合同发生争议在民法典实施之后，故本院依据民法典的相关规定审理本案。本案中，焱森粮油公司已更名为海森粮油公司。本案原告东明富登银行与被告海森粮油公司签订的《借款合同》和《单位借款合同》，原告东明富登银行分别与被告张春起、任爱兰、王焕霞，被告常广忠，被告张兴堂签订了主债权不同的《最高额保证合同》，以及与被告张春起、任爱兰签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人在平等、自愿的基础上，所达成的真实、一致的意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院应当认定上述合同有效，合同各方均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告东明富登银行已依约向被告海森粮油公司发放了借款，被告海森粮油公司未能按照合同约定偿付借款本息，构成违约。故对原告要求被告海森粮油公司还本付息的诉请，本院依法应予支持。被告海森粮油公司的前述两笔借款发生在原告东明富登银行与被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠签订的《最高额保证合同》约定的期间和金额内，被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠未按约定承担保证责任，违反了《最高额保证合同》的约定，故原告东明富登银行要求被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠依照合同约定承担连带保证责任的诉请，本院亦应予以支持，其被告张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠承担保证责任后，有权向被告海森粮油公司追偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，原告东明富登银行未提供证据证明其就涉案的抵押物办理了抵押登记，抵押权未依法设立。故原告东明富登银行对被告张春起、任爱兰提供的抵押物不享有抵押权，原告要求依法行使抵押权并优先受偿的主张，缺少法律依据，本院不予支持。被告海森粮油公司、张春起、任爱兰、常广忠的抗辩意见，请求原告东明富登银行予以谅解，给予还款一定期限的宽限期，未能得到原告东明富登银行的同意。对上述被告的意见本院不予采纳。 综上所述，原告东明富登银行的诉求，本院应予部分支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百零二条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下： 一、被告东明县海森粮油贸易有限公司偿还2018年1月9日原告东明中银富登村镇银行有限公司向其发放200000元贷款的下剩本金47998.33元，利息1756.65元，罚息2915.5元，复利130.4元；被告东明县海森粮油贸易有限公司偿还2019年1月31日原告东明富登银行向被告海森粮油公司发放了该笔贷款250000元贷款的下剩本金68081.1元，利息1828.54元，罚息3130.54元，复利95.04元。并自2021年3月12日起，按合同约定计付罚息、复利，计算至实际给付之日止。 二、被告张兴堂、常广忠对原告东明中银富登村镇银行有限公司的主债权本金200000元，被告张春起、任爱兰、王焕霞的主债权本金310000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项下承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告海森粮油公司追偿。 三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 上述一、二项，于本判决书生效后十日内履行。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2640元，减半收取1320元，保全费1105元，由被告东明县海森粮油贸易有限公司、张春起、任爱兰、张兴堂、王焕霞、常广忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 员 李少华 二〇二一年四月一日 法官助理 张世华 书 记 员 段 磊