江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1181民初3996号原告：丹阳市天惠投资发展有限公司，统一社会信用代码9132118108151781X2，住所地丹阳市宝塔路15号。法定代表人：刘航，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王扬，江苏金矛律师事务所律师。被告：丹阳市华东建材城有限公司，统一社会信用代码913211816821571276，住所地丹阳市西门外老312国道西侧。法定代表人：罗恒斌，系该公司总经理。委托诉讼代理人：朱鹏程，江苏定典律师事务所律师。被告：江苏华丰集团有限公司，统一社会信用代码913211837573355073，住所地句容经济开发区西环路温州商贸城9幢301号。法定代表人：罗祖秋。被告：罗恒斌，男，1985年10月3日生，汉族，住句容市开发区。被告：罗祖秋，男，1963年3月15日生，汉族，住丹阳市西门外老312国道西侧丹阳市。被告：孙悦，女，1987年2月24日生，汉族，住丹阳市西门外老312国道西侧丹阳市。被告：张志慧，男，1966年12月28日生，汉族，住浙江省泰顺县。原告丹阳市天惠投资发展有限公司与被告丹阳市华东建材城有限公司（以下简称华东建材城）、江苏华丰集团有限公司（以下简称华丰集团）、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王扬、被告华东建材城的委托诉讼代理人朱鹏程到庭参加诉讼，被告华丰集团、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告华东建材城立即偿还借款本金7000000元、利息2176439.99元并按合同约定支付自2018年9月19日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利；2、如被告未能偿还上述款项，原告有权对华丰集团抵押的财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、被告罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧对上述债务承担连带担保责任。事实和理由：2015年2月13日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行与被告签订《最高额流动资金担保借款合同》，约定被告华东建材城在2015年2月11日至2020年2月10日内可向江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行办理最高本金余额不超过12266400元的借款。被告华丰集团以位于开发区西环路温州商贸城H幢401号门市的房产提供担保并办理了抵押登记。被告罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧对上述借款承担连带担保责任。合同签订后，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行向被告华东建材城发放7000000元贷款。2018年9月28日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司与原告签订债权转让协议，将上述债权转让给原告。该借款到期后，被告华东建材城未能进行还款，其余被告也未能履行担保责任。原告索款未果，诉至本院。被告华东建材城辩称，被告对与江苏丹阳农村商业银行的借款事实没有异议，但是对于该债权转让不清楚。且原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，700万元的到期时间是2016年3月2日，应该适用两年的诉讼时效，至2018年3月2日就到期了。被告华丰集团、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧未到庭应诉，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2015年2月13日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行与华东建材城、江苏华东兴业集团有限公司、罗祖秋、罗恒斌、孙悦、张志慧签订《最高额流动资金担保借款合同》一份，约定借款人华东建材城自2015年2月11日起至2020年2月10日止，在江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行处办理最高本金余额不超过12266400元的借款。借款按月结息，利率按每笔借据载明的利率为准，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。被告罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧自愿对上述借款承担连带担保责任。江苏华东兴业集团有限公司以其位于开发区西环路温州商贸城H幢401号门市的房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为本金12266400元及担保合同约定的利息。2015年12月4日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行向被告华东建材城发放贷款7000000元，约定利息为年利率8.30850%，到期日为2016年3月2日。此后，被告华东建材城未能按约还本付息，各担保人也未承担担保责任。2017年7月6日，江苏华东兴业集团有限公司经依法核准变更名称为江苏华丰集团有限公司。2018年9月28日，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司与原告签订债权转让协议，将包括上述债权在内的共计128户债权一并转让给原告，并于2018年10月16日在江苏经济报刊登债权转让暨债务催收联合公告。协议载明，截至交易基准日2018年9月18日，被告华东建材城结欠借款本金7000000元，利息2176439.99元。以上事实，由原告提供的借款合同、借据、债权转让协议及公告以及当事人的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行与被告华东建材城、华丰集团、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧签订的《最高额流动资金担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，双方均应全面履行合同义务。江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行依约向借款人发放贷款，被告华东建材城未能按约还本付息，应承担相应违约责任。原告与江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行签订债权转让协议并在省级报刊上公告，履行了合同法规定的通知义务，依法取得相应债权。故原告要求被告华东建材城偿还借款本金7000000元、利息2176439.99元并按合同约定的利率支付自2018年9月19日起至借款还清时止的利息、罚息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告华丰集团以其位于开发区西环路温州商贸城H幢401号门市的房产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告可以该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，但应以本金12266400元为限。原告要求被告罗祖秋、罗恒斌、孙悦、张志慧对被告华东建材城的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告华东建材城辩称其对债权转让不知情且本案已过诉讼时效，本院认为，根据法律规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在国有或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或者通知的，可以认定债权人履行了合同法规定的通知义务。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。故本案债权人已经履行了通知义务，且诉讼时效自2018年10月16日中断，并适用一般诉讼时效即三年，至原告起诉时并未超过诉讼时效。被告华丰集团、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和相关的法律规定，对本案作出缺席判决。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丹阳市华东建材城有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告丹阳市天惠投资发展有限公司借款本金7000000元、利息2176439.99元并按合同约定的利率支付自2018年9月19日起至借款还清时止的利息、罚息、复利；二、原告丹阳市天惠投资发展有限公司有权就被告江苏华丰集团有限公司抵押的位于开发区西环路温州商贸城H幢401号门市的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但应以本金12266400元为限；三、被告罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧对被告丹阳市华东建材城有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取38018元，保全费5000元，合计43018元，由被告丹阳市华东建材城有限公司、罗恒斌、罗祖秋、孙悦、张志慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 顾玉辉二〇二一年四月二十七日法官助理 马苏阳书 记 员 靳玲仙