黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定（2021）黑08执复21号复议申请人（原审异议人、利害关系人）：王喜河，男，1955年3月27日出生，汉族，退休干部，住桦川县。申请执行人：刘政华，男，1982年11月28日出生，汉族，职员，住桦川县。被执行人：佟贵军，男，1957年5月7日出生，汉族，农民，住桦川县。复议申请人王喜河不服桦川县人民法院（以下简称桦川法院)（2021）黑0826执异2号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。桦川法院查明，刘政华与佟贵军民间借贷纠纷一案，在诉讼期间刘政华向桦川县人民法院申请财产保全，本院于2018年11月6日作出（2018）黑0826民初1496号民事裁定书，裁定“对被申请人佟贵军所有的位于桦川××××镇桦树村桦悦编号080100081号186.5平方米房屋的产权予以查封，期限三年，期间不准许设定其他权利负担”。桦川县不动产登记中心于2018年11月12日以（2018）黑0826民初1496号民事裁定书查封登记案涉房产。2018年11月15日桦川县不动产登记中心向桦川法院出具《关于桦川县人民法院送达的刘政华申请查封佟贵军房产协助执行情况说明函》，说明“经核查乡建科档案，发现房屋所有权证号090100155是房屋所有权证号080100081换证后的房屋所有权证号，实际上是同一宗地上的同一房屋。”申请执行人刘政华于2018年11月23日向本院提交《补正申请书》，请求对佟贵军位于桦川××××镇桦树村的房屋变更后的新产权证号090100155号的房屋产权予以查封，2018年11月23日本院作出（2018）黑0826民初1496号之一民事裁定书，裁定（2018）黑0826民初1496号民事裁定书中案涉房屋产权号由桦悦编号080100081号补正为桦房权证字第××号。2018年12月4日将补正裁定送达桦川县不动产登记中心。2019年8月14日本院作出（2018）黑0826民初1496号民事判决书，判决佟贵军偿还刘政华本金35万元及利息。判决生效后刘政华向本院申请强制执行，2019年10月16日本院立案执行。另查明，王喜河与佟贵军房屋买卖合同纠纷一案，王喜河于2018年11月12日向桦川县人民法院申请诉前财产保全，本院于当日作出（2018）黑0826财保166号民事裁定书，裁定查封被申请人佟贵军在桦川县桦树村××主道北三处房屋，产权号分别为090100155（价值500000元的部分）、080100082号房屋（价值200000元的部分）予以保全，期限为三年。该诉讼案件于2018年11月23日立案，2019年4月29日本院作出（2018）黑0826民初1574号民事判决书，判决佟贵军于本判决生效后十日内一次性返还王喜河房款700000元。判决生效后王喜河向本院申请强制执行，2019年5月28日本院立案执行。还查明，桦川县不动产登记中心查封登记信息记载：（2018）黑0826民初1496号民事裁定书送达时间为2018年11月8日，查封登记时间为2018年11月12日；（2018）黑0826财保166号民事裁定书送达时间为2018年11月14日，查封登记时间为2018年11月27日。桦川法院认为，本案争议的焦点问题是申请人刘政华申请财产保全和申请人王喜河申请财产保全两起案件谁应是首封，谁应先予执行。位于桦川××××镇桦树村桦房权证字第××号186.5平方米房屋登记权利人为佟贵军。两起案件对同一被执行人佟贵军的房产予以查封，执行行为均符合法律规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十六条“人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结措施，需要有关单位协助办理登记手续的，有关单位应当在裁定书和协助执行通知书送达后立即办理。针对同一财产有多个裁定书和协助执行通知书的，应当按照送达的时间先后办理登记手续。”按照不动产登记中心信息记载，申请人刘政华申请财产保全的（2018）黑0826民初1496号民事裁定书送达及查封登记时间在先，申请人王喜河申请财产保全的（2018）黑0826财保166号民事裁定书送达及查封登记时间在后。（2018）黑0826民初1496号之一民事裁定书是对已生效的（2018）黑0826民初1496号民事裁定书的补正，不影响不动产查封的效力。故异议人王喜河主张（2018）黑0826执保255号民事裁定书为首封，无法律依据，本院不予支持；请求停止（2018）黑0826民初1496号民事裁定书的执行不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十六条规定，裁定驳回异议人王喜河的执行异议请求。复议申请人王喜河向本院复议称：请求撤销桦川法院（2021）黑0826执异2号执行裁定书，并对被执行人佟贵军所有的位于桦川××××镇桦树村桦房权证字第××号186.5平方米房屋（以下简称争议房屋）按首封执行。理由是：复议申请人于2018年11月13号申请保全争议房屋，查封时为首封。刘政华于2018年11月8日申请保全佟贵军桦树村房屋所有权证号为080100081，面积186.5平方米房屋。因080100081是旧号，所以刘政华于2018年11月23日申请桦川县人民法院制作了补充裁定书，查封了争议房屋。复议申请人认为补正裁定是指法律文书误写、误算，诉讼费用漏写误算和其他笔误。而该裁定显然不是笔误和误算，而是真实作废的旧房产证号，可见该补正裁定适用法律错误。而补充裁定生效的时间为2018年11月23日，而复议申请人查封生效的时间为2018年11月13日，所以我的保全查封应为首封，应按首封执行。刘政华称是因为不动产中心网络系统出现问题，旧号与新号进行系统置换时出现瑕疵，所以才下发补正裁定，依据《黑龙江省网络安全事件应急预案》，省网络安全应急指挥部进入应急状态，在24小时内保持联络畅通。本院查明的事实，与桦川法院查明的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十六条“人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结措施，需要有关单位协助办理登记手续的，有关单位应当在裁定书和协助执行通知书送达后立即办理。针对同一财产有多个裁定书和协助执行通知书的，应当按照送达的时间先后办理登记手续。”，第二十四条“财产保全裁定执行中，人民法院发现保全裁定的内容与被保全财产的实际情况不符的，应当予以撤销、变更或补正”，本案中，申请执行人刘政华申请财产保全的（2018）黑0826民初1496号民事裁定书送达及查封登记时间在先，申请人王喜河申请财产保全的（2018）黑0826财保166号民事裁定书送达及查封登记时间在后。虽然申请执行人刘政华申请查封争议房屋时提供的产权证号码为争议房屋的旧号码，但是经桦川县不动产登记中心证实，房屋所有权证号090100155是该号码换证后的号码，两个号码指向的房屋实际是同一宗土地上的同一房屋，故争议房屋的原房屋所有权证号码，亦可以明确指向争议房屋。桦川法院于2018年11月23日作出（2018）黑0826民初1496号之一民事裁定书，系对已生效的（2018）黑0826民初1496号民事裁定书的补正，此裁定并不会导致双方当事人实体权利的变更，也不会影响不动产查封的效力。综上，桦川法院（2021）黑0826执异2号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人王喜河的复议请求，维持佳木斯市桦川县人民法院（2021）黑0826执异2号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 何 璇审判员 周金星审判员 赵 昱二〇二一年四月二十一日书记员 陶禹衡