安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1502民初1299号 原告：六安华一投资发展有限公司，住所地安徽省六安市集中示范园区大学科技园A2栋8楼，统一社会信用代码91341502550157678C。 法定代表人：许杨，公司董事长。 委托诉讼代理人：王兆文，安徽大别山律师事务所律师。 被告：安徽新中天光学材料科技有限公司，住所地安徽省六安集中示范园区一元大道，统一社会信用代码91341502055771830L。 法定代表人：张强，公司总经理。 委托诉讼代理人：刘勇，安徽睿正律师事务所律师。 原告六安华一投资发展有限公司与被告安徽新中天光学材料科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院2021年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告六安华一投资发展有限公司的委托诉讼代理人王兆文、被告安徽新中天光学材料科技有限公司的委托诉讼代理人刘勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告华一公司向本院提出诉讼请求要求判令被告偿还原告借款1518000元并自2019年7月17日起按年利率4.35%计付利息至本清息止，确认上述本金和利息在抵押房屋（不动产权证号皖【2016】六安市市不动产权第8××1号）拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿，诉讼费由被告负担。事实与理由：2019年2月1日，被告新中天公司因生产经营需要向园区申请借款，园区决定由原告通过委托贷款的方式向被告提供借款。2019年2月1日，原告委托六安农商银行望城岗支行向被告贷款50万元，借期60日，利率4.35%，该款到期后被告不能按期偿还，致其无法直接展期续贷。为不影响被告征信，2019年4月10日，原告以自有资金替代被告偿还了50万元贷款本金；后被告又向原告申请办理了第二笔新的委托贷款50.3625万元，该款直接支付至被告在六安农商银行三十铺支行开设的公司账户，借期3个月，利率4.35%，该第二笔委托贷款到期后，被告又不能偿还借款，原告再次以自有资金为被告代偿了第二笔贷款50.3625万元。2019年7月16日，被告第三次与原告协商借款，原告为被告办理了第三笔新的贷款50.9万元，款项直接支付至被告在六安农商银行三十铺支行开设的公司账户，借期6个月，利率4.35%。在上述三笔借款期间，被告分别于2019年6月14日、2019年8月6日、2019年8月9日为上述三笔借款办理了房屋抵押登记。上述三笔借款到期后，被告仍不能偿还借款。2019年8月5日被告出具了《偿还借款承诺书》，确认截至2019年7月16日被告计欠原告的借款本金151.8万元，并承诺以公司房产作抵押担保，抵押物、抵押期限、抵押金额以抵押登记为准。该三笔借款本息原告催要至今未果，故请求判如所请。 被告新中天公司辩称，委托贷款合同中约定仲裁为合同纠纷解决方式，依法法院对本案没有管辖权；委托贷款合同三方具体履行情况请求法院依法查明，如果贷款数额核实确定，因被告一直没有正常经营，经济十分紧张，请求免除利息并延期偿还。 围绕诉讼请求，原告向本院提交了原被告的主体信息资料、委托贷款合同、银行转账回单、资金支付审批表、借款偿还承诺书、不动产产权证、支付银行流水，被告未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的证据无异议。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据确认的证据，结合当事人陈述，本院确认下述事实： 2019年2月1日，被告新中天公司因生产经营需要向六安集中示范园区申请借款，园区决定由原告通过委托六安农村商业银行股份有限公司（下称六安农商行）贷款的方式向被告提供借款。2019年2月1日，原告华一公司、被告新中天公司、受托人六安农商行共同签订了编号0073的《委托贷款合同》，该合同约定原告委托六安农商行向被告提供贷款50万元，借期60日，年利率4.35%。合同签订当日，六安农商行从原告尾号为“0059”账户提取50万元至其尾号为“0401”账户，并通过该账户支付50万元至被告新中天公司尾号为“0034”账户。该借款到期后，被告无力偿还致其无法直接展期续贷。2019年4月10日，为不影响被告征信，原告通过尾号“0059”账户向被告尾号“0034”账户汇款50万元，再由被告支付六安农商行，六安农商行再通过“0402”账户将该款支付至原告“0059”账户，该汇款流程本质是原告以自有资金替代被告偿还了被告2019年2月1日的借款本金，被告以其皖【2016】六安市市不动产权第8××1号房地产权为该借款提供了503625元的抵押担保并办理了抵押登记。 2019年4月10日同日，经被告申请，原告华一公司、被告新中天公司、受托人六安农商行三方又共同签订了编号0185的《委托贷款合同》为被告办理第二笔委托贷款503625元，该0185的合同约定，原告委托六安农商行向被告提供贷款503625元，借期3个月，年利率4.35%。合同签订当日，六安农商行从原告尾号为“0059”账户提取503625元至其尾号为“0401”账户，并通过该账户将该款支付至被告新中天公司尾号为“0034”账户。该第二笔委托贷款到期后，被告又不能偿还借款，原告再次以自有资金为被告代偿了第二笔贷款本金503625元，被告以其皖【2016】六安市市不动产权第8××1号房地产权为该借款再次提供了530000元的抵押担保并办理了抵押登记。 2019年7月16日，被告第三次与原告协商借款509000元，原告、被告及六安农商行再次签订了编号0404的《委托贷款合同》约定，原告委托六安农商行向被告提供贷款509000元，借期6个月，年利率4.35%。合同签订当日原告通过相同程序向被告提供了该款。被告以其皖【2016】六安市市不动产权第8××1号房地产权为该借款第三次提供了509000元的抵押担保并办理了抵押登记。 因被告一直不能偿还借款，2019年8月5日被告与原告进行了结算并向原告出具了《偿还借款承诺书》，确认截至2019年7月16日被告欠原告借款500000元一笔、503625元及其利息5375元一笔、509000元一笔折合本息计1518000元，并承诺以公司房产作抵押担保，抵押物、抵押期限、抵押金额以抵押登记为准。该1518000元借款原告催要未果，故请求判如所请。 本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。原告依约提供借款后，依约被告即有按时返还借款本金并支付利息的义务，被告未按约按时返还借款本金并支付利息，原告要求被告立即返还借款本金并支付利息，依法本院予以支持；原告要求本院确认其在该款本息范围内对抵押物变现价款享有优先受偿权，依法本院予以准许。原告将被告借款503625元本金的到期利息5375元计入本金收取复利，并未违反法律关于民间借贷利息上限的规定，依法本院予以准许。《委托贷款合同》中虽约定合同发生争议提交委托方仲裁委员会仲裁，但原告华一公司并无仲裁委员会，故被告主张本案应提交仲裁，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，判决如下： 一、被告安徽新中天光学材料科技有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告六安华一投资发展有限公司借款本金1518000元，并自2019年7月17日起按年利率4.35%计息至本清息止，款汇至中国建设银行六安东部新城支行户名为六安华一投资发展有限公司的3400××××0950账户； 二、原告六安华一投资发展有限公司在本判决第一项本息范围内对抵押房产皖【2016】六安市市不动产权第8××1号房地产权的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费19660元减半收取9830元，由被告安徽新中天光学材料科技有限公司负担，诉讼费汇至六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处户名为六安市金安区人民法院的2000××××0155账户。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  陶宝华 二〇二一年四月二十二日 书记员  张帮荣 附：法律条文 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 四、2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。 按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。