宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁0121民初1021号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永宁县支行，住所地宁夏回族自治区永宁县宁和南街西侧轩和苑****楼**营业房。 负责人：许大伟，系该支行行长。 委托诉讼代理人：孙振兴，系宁夏永川律师事务所律师。 被告：丁志明，男，1974年3月7日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：雷福燕（系被告丁志明之妻），女，1982年5月26日出生，汉族，务工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：丁小明，男，1976年4月12日出生，汉族，无业，住浙江省新昌县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永宁县支行与被告丁志明、雷福燕、丁小明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙振兴，被告丁志明到庭参加了诉讼。被告雷福燕、丁小明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告雷福燕、丁志明于2013年9月17日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》;2.判令被告雷福燕、丁志明偿还借款本息80965.58元（截止2021年1月16日，本金70713.05元，利息及罚息10252.53元，此后利息及罚息按照合同约定计算至付清之日）;3.请求法院判令如被告未履行还款义务，则对被告雷福燕、丁志明抵押的位于银川市永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房屋及被告丁小明抵押银川市望远镇兰花花国际公寓×××号房屋进行处置，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:2013年9月7日,被告雷福燕向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》。2013年9月17日，被告雷福燕、丁志明与原告签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，合同约定：合同项下授信额度金额为40万元整。同日，被告雷福燕、丁志明与原告签订《个人最高抵押合同》，协议约定被告雷福燕、丁志用自己名下的银川市永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号楼916号房屋提供22万元最高额抵押担保，被告丁小明与原告签订《个人最高额度抵押合同》，协议约定被告丁小明用自己名下的位于银川市永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房屋提供18万元最高额抵押担保。2013年9月18日，被告雷福燕申请贷款40万元，原告发放贷款，被告已偿还完毕。2017年3月3日，被告雷福燕向原告提交《个人额度借款支用申请单》，申请支用借款金额为15万元，借款期限48个月，自2017年3月7日至2021年3月7日，借款利率6.8875%，还款方式为等额本息，2017年3月7日被告收到该笔借款。合同同时约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条（一）款约定贷款利率的基础上加收50%，即罚息利率为10.33125%。现被告雷福燕、丁志明借款已逾期，经原告多次催收拒不还款，严重损害了原告的利益，已构成根本违约。原告有权要求被告雷福燕、丁志明偿还借款本息及赔偿原告所有损失，且在担保范围内承担担保责任。综上，为维护原告合法权益，向法院起诉，请求判如所请。 被告丁志明对原告的诉讼请求和事实理由均无异议，申请减免诉讼期间的利息，并认为其与雷福燕抵押的房产足以偿还本案下剩借款本息，申请解除被告丁小明的抵押物，并陈述因其暂无还款能力，申请法院处置被告丁志明与雷福燕的抵押物。 被告雷福燕、丁小明未到庭，也未提交书面答辩状和证据。 本院认为，被告丁志明承认原告在本案中所主张的事实与理由，对原告主张的诉讼请求、提供的证据均无异议，原告提供的证据也足以证实其主张的事实。被告雷福燕、丁志明向原告借款后应当按照合同约定在还款期结束后足额偿还借款。现双方约定的借款合同履行期已在诉讼期间结束，原告请求解除合同的诉请无事实依据。被告雷福燕、丁志明以位于永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房为借款作抵押担保，被告丁小明以位于永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房为被告雷福燕、丁志明的借款作抵押担保并进行了抵押登记，办理了房屋他项权证。被告雷福燕、丁志明如不能按期向原告返还借款本息，原告对抵押物享有优先受偿的权利。综上，原告的诉讼主张依法应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条的的规定，判决如下： 一、被告雷福燕、丁志明于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永宁县支行借款本金70713.05元，利息及罚息10252.53元（截至2021年1月16日，后续利息、罚息仍按合同约定计算至实际付清之日止）； 二、被告雷福燕、丁志明如不能按期偿还借款本息，原告可就被告雷福燕、丁志明抵押的位于永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房屋（永房权证永宁字第×××号）、被告丁小明抵押的位于永宁县望远镇兰花花国际公寓×××号房屋（永房权证永宁字第×××号）房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、原告实现对被告丁小明的抵押权后，被告丁小明有权向被告雷福燕、丁志明追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1824元，减半收取912元，由被告雷福燕、丁志明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  黄建兴 二〇二一年四月十五日 书记员  穆志霞 附：判决书所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，予以信用惩戒； 3.对被执行人采取限制高消费、限制出入境，在征信系统记录、通过媒体公布等措施予以惩戒； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上措施可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。