四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0922民初243号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所地射洪县太和镇太和大道北段**，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：邓芸先，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴俊，系该公司员工。 被告：林应富，男，1966年10月25日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：谢书红，女，1966年5月23日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富、谢书红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴俊到庭参加诉讼；原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的法定代表人邓芸先及被告林应富、谢书红经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决二被告返还原告借款本金6万元并支付借款利息、罚息，利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算；2.判决二被告返还原告借款本金7.9万元并支付借款利息、罚息，利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算；3.判决折价、拍卖、变卖射房他证沱牌镇字第×××0号他项权证登记抵押物（射房权证沱牌镇字第×××8号房产及对应的国有土地使用权），并由原告优先受偿，受偿范围包括前述本金、利息、罚息和实现债权的费用等；4.判决二被告返还原告借款本金60万元并支付借款利息、罚息，利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算；5.判决折价、拍卖、变卖射房他证沱牌镇字第×××1号他项权证登记抵押物（射房权证沱牌镇字第×××9号房产及对应的国有土地使用权），并由原告优先受偿，受偿范围包括前述本金、利息、罚息和实现债权的费用等；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年9月3日，原告与被告林应富签订射信个借（2012）字第720155号《个人借款合同》，约定由原告向被告发放6万元、叁年期（2012年9月3日至2015年9月2日）的信用贷款，用于借新还旧，贷款月利率为10.0375‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。合同签订后，原告依约向被告发放贷款6万元，但借款期内及借款到期后，被告未按合同约定归还本息。同日，原告与被告林应富签订射信个借（2012）字第720154号《个人借款合同》，约定由原告向被告发放7.9万元、叁年期（2012年9月3日至2015年9月2日）的抵押贷款，用于住房装修，贷款月利率为基准利率上浮65%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。同日，原告与二被告签订射信个抵（2012）字第720108号《抵押合同》，约定将被告所有的射房权证沱牌镇字第×××8号房产及对应的国有土地使用权作为前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款7.9万元，但借款期内及借款到期后，被告未按合同约定归还本息。2014年3月21日，原告与被告林应富签订射信个借（2014）字第720036号《个人借款合同》，约定由原告向被告发放60万元、叁年期（2014年3月21日至2017年3月20日）的抵押贷款，用于经营歌城，贷款月利率为基准利率上浮85%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。同日，原告与二被告签订射信个抵（2014）字第720021号《抵押合同》，约定将被告所有的射房权证沱牌镇字第×××9号房产及对应的国有土地使用权作为前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款60万元，但借款期内及借款到期后，被告未按合同约定归还本息。原告多次催收未果，遂诉至法院，请求判准诉讼请求。 被告林应富、谢书红辩称，借款属实，但目前没有钱还，只有慢慢偿还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林应富与被告谢书红系夫妻关系，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司原系射洪县农村信用合作联社。2012年9月3日，被告林应富向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司申请信用贷款，被告谢书红在申请书上以财产共有人身份签字。同日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富签订射信个借（2012）字第720155号《个人借款合同》，合同约定被告林应富以信用贷款方式从原告四川射洪农村商业银行股份有限公司处贷款6万元，用于借新还旧；借款期限2012年9月3日起至2015年9月2日止；贷款月利率10.0375‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同月5日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司依约向被告林应富发放贷款6万元。借款后，被告林应富、谢书红未能按照借款合同约定还本付息。 2012年9月3日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富签订射信个借（2012）字第720154号《个人借款合同》，合同约定被告林应富以抵押担保方式从原告四川射洪农村商业银行股份有限公司处贷款7.9万元，用于住房装修；借款期限2012年9月3日起至2015年9月2日止；贷款月利率8.4563‰，浮动利率，基准利率上浮65%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富、谢书红签订射信个抵（2012）字第720108号《抵押合同》，合同约定被告林应富、谢书红以其所有的位于射洪市××镇××楼村八社房产【权证号：射房权证沱牌镇字第×××8号，射集用（2007）第×××6号】为射信个借（2012）字第720154号《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）等。同月5日，原、被告就抵押房产办理了抵押登记【权证号：射房他证沱牌镇字第×××0号】。次日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司依约向被告林应富发放贷款7.9万元。借款后，被告林应富、谢书红未能按照借款合同约定还本付息。 2014年3月21日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富签订射信个借（2014）字第720036号《个人借款合同》，合同约定被告林应富以抵押担保方式从原告四川射洪农村商业银行股份有限公司处贷款60万元，用于经营歌城；借款期限2014年3月21日起至2017年3月20日止；浮动利率，基准利率上浮85%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富、谢书红签订射信个抵（2014）字第720021号《抵押合同》，合同约定被告林应富、谢书红以其所有的位于射洪市××镇××楼村××路东侧房产【权证号：射房权证沱牌镇字第×××9号，射国用（2014）第×××7号】为射信个借（2014）字第720036号《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）等。合同签订后，原、被告就抵押房产办理了抵押登记【权证号：射房他证沱牌镇字第×××1号】，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司依约向被告林应富发放贷款60万元。借款后，被告林应富、谢书红共计偿还借款本金143元，支付借款利息47082.26元。 2020年3月14日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向被告林应富发出（2020）年第6号《逾期贷款催收通知书》，被告林应富、谢书红仍未还款，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司遂向本院提起诉讼，要求判准前述诉讼请求。 本院认为，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富签订的三份《个人借款合同》、原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富、谢书红签订的两份《抵押合同》均是双方真实意思表达，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务，不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案争议焦点为被告谢书红是否应当承担共同还款的责任。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富于2012年9月3日签订射信个借（2012）字第720154号《个人借款合同》、2014年3月21日签订射信个借（2014）字第720036号《个人借款合同》，两份借款合同签订后，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富、谢书红均签订了《抵押合同》，足以证明被告谢书红对该两笔借款知情，借款是基于被告林应富、谢书红共同意思表示，被告谢书红理应承担共同还款的责任。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告林应富于2012年9月3日的签订射信个借（2012）字第720155号《个人借款合同》，被告谢书红在该笔借款申请书上以财产共有人身份签字，可以证明被告谢书红对该笔借款知情，借款是基于被告林应富、谢书红共同意思表示，被告谢书红理应承担共同还款的责任。 本案中，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司按照合同约定，及时向被告林应富、谢书红发放贷款6万、7.9万、60万，履行了贷款人的放款义务。被告林应富、谢书红在借款到期后，未能按照合同约定还本付息，理应承担偿还借款本金，支付利息、罚息的违约责任。被告林应富、谢书红自愿以其所有的房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在其未按约定归还到期借款本金和支付借款利息时，应当以抵押财产承担担保责任。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，有权就借款合同项下尚未清偿的债务在抵押财产的折价或拍卖、变卖的价款中优先得以清偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第三百八十六条、第三百八十八条、第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告林应富、谢书红于本判决生效后30日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金6万元及资金利息、罚息，利息、罚息从2012年9月5日起按照射信个借（2012）字第720155号《个人借款合同》约定的利息、罚息利率标准计算至付清时止； 二、由被告林应富、谢书红于本判决生效后30日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金7.9万元及资金利息、罚息，利息、罚息从2012年9月6日起按照射信个借（2012）字第720154号《个人借款合同》约定的利息、罚息利率标准计算至付清时止； 三、若被告林应富、谢书红未按照上述第二项履行期间履行给付义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权以被告林应富、谢书红所有的位于射洪市××镇××楼村八社房产【权证号：射房权证沱牌镇字第×××8号，射集用（2007）第×××6号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、由被告林应富、谢书红于本判决生效后30日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金599,857元及资金利息、罚息，利息、罚息从2014年3月21日起按照射信个借（2014）字第720036号《个人借款合同》约定的利息、罚息利率标准计算至付清时止，已支付的利息47,082.26元在结算时予以品迭； 五、若被告林应富、谢书红未按照上述第四项履行期间履行给付义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权以被告林应富、谢书红所有的位于射洪市××镇××楼村××路东侧房产【权证号：射房权证沱牌镇字第×××9号，射国用（2014）第×××7号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,312元，由被告林应富、谢书红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  赵勇 二〇二一年四月二日 书记员  王博