贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0424民初200号原告：刘某1，男，1979年05月10日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。委托代理人：梁畅，系贵州九诺律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：龙某，女，1984年12月06日生，黎族，现住贵州省关岭布依族苗族自治县。原告刘某1与被告龙某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年02月01日立案受理后，依法由审判员陈猛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托代理人梁畅，被告龙某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1向本院提出诉讼请求：一、判决被告按《离婚协议书》第三条约定，履行协助原告办理备案号为：关工商合（格备）Ｃ-02-3（20140508）、位于关岭县顶云新区的房屋过户到原告名下的义务；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告原系夫妻关系，与××××年××月××日登记结婚，共同生育了一个女孩，名叫刘某2，双方因感情破裂，经协商于2017年09月26日自愿登记离婚。离婚时约定：“房屋二：131.28平方米，期房，备案号是：关工商合（格备）Ｃ-02-3（20140508）（贷款还完之后过户到刘某1、刘某2户头上）……以上财产归男方刘某1所有”。该房位于“关岭县顶云新区”，已办理不动产权登记，登记证号为“黔（2019）关岭县不动产权第0003134号”，登记的产权人为原被告共同所有。2020年10月20日原告按《离婚协议书》的约定清偿完毕该房的剩余全部贷款后，即请被告按双方离婚协议约定履行协助原告办理产权过户手续的义务，遭到被告的拒绝，其行为表明不愿履行配合原告办理房屋过户手续的义务。为此，为了维护原告的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请求依法判决。被告龙某答辩称：原告主张过户顶云新区岭秀国际泰和苑房屋一套到原告名下纯属霸道行为，坚决不同意原告的过户要求，理由如下：一、原告与被告有十二年的夫妻关系，共同生育女孩刘某2，婚后经双方共同打拼，购有房屋两套，轿车一辆，电脑等财产。一套房屋位于蔡家庄，是原告刘某1名字为户主，装修完整，家具齐全。另一套房屋是被告龙某名字为户主购买，位于顶云泰和苑小区内。两套房屋均属于夫妻婚内共同财产。双方离婚后，原告独自占用蔡家庄房屋，轿车，所有家具。离婚后原告将该房屋门锁更换，将被告赶出家门，被告一直在外租房子住。顶云泰和苑房屋是以被告名字为户主购买，被告应有装修居住权，原告在已占有一套房的情况下要求被告过户该房纯属霸道行为，且被告现为带着5个月婴儿的单身母亲，没有地方居住，急需简单装修该房居住，好有一个遮风避雨处。二、被告屡次奉劝原告签字退出顶云泰和苑房屋的还款，被告来处理尾款，原告离婚之后所还公积金7万余元，被告承诺愿意贷款支付这笔钱给原告，原告也同意定于2020年10月18日与被告见面协商解决家产分配事宜，但原告出尔反尔，违背承诺，2020年10月18日避而不见，之后自作主张还掉了尾款，并逼迫被告立即过户。双方共同生活十二年期间，被告在外从未间断工作，并由被告对女儿进行辅导教育，被告收入除了家庭开支，剩余部分交给原告管理。综上所述，若原告执意要求被告过户，就需要满足被告的两个要求：一、按照一年被告至少贡献50000.00元来算，十二年是600000.00元。原告与他现在的妻子结婚缴纳彩礼180000.00元，与被告结婚时却不交一分彩礼，现被告要求原告补交彩礼200000.00元，原告在规定时限内向被告支付现金800000.00元，被告可将自己名下的房产过户给原告，若原告拒不支付，被告坚决不过户房屋；二、关于孩子的抚育权和监护权问题，被告要求原告当面将女儿的抚育权和监护权移交给被告。本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿刘某2。2016年06月19日，原、被告与关岭中厦置业投资有限公司签订商品房买卖合同，以原告名义向关岭中厦置业投资有限公司购买位于关岭县顶云新区，建筑面积为131.28平方米的房屋。购房款支付方式为交付首期房款84941.00元，余款300000.00元以银行按揭公积金贷款方式支付。因原、被告为家庭琐事产生矛盾，于2017年09月26日签订离婚协议书，双方约定：“一、男女双方自愿协议离婚。二、孩子抚养问题:（一）父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。（二）离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。（三）双方协议孩子的抚养方式由男方刘某1直接抚养及监护。（四）抚养费的给付方式及给付数额应能维持孩子的衣、食、住、行、医、学的正常需求。未抚养孩子的一方应负担孩子必要的生活费和教育费。负担期限从领取离婚证之日起至孩子年满18周岁为止。（男方在此申明:若无特殊变故，无须女方负担）。（五）未抚养孩子的一方负担生活费的标准为每月800元，付款方式用银行转账，用户名：刘某2，卡号62×××76（男方在此申明：若无特殊变故，无须女方负担）。（六）教育费的负担：鉴于教育费的不确定性，双方协议未抚养孩子的一方承担孩子教育费的30%，抚养孩子的一方先行垫付教育费（男方在此申明：若无特殊变故，无须女方负担）。双方同意当孩子一次支付的教育费较高时，由双方按前款约定比例共同垫付孩子的教育费。对其他的教育费由双方按前款约定的时间和比例及时结算。（男方在此申明:若无特殊变故,无须女方负担）。（七）医疗费的负担：鉴于医疗费的不确定性，双方协议未抚养孩子的一方承担孩子医疗费的30%,对门诊和住院的医疗费由双方每年年底凭病历本和有效票据结算一次（男方在此申明:若无特殊变故，无须女方负担）。双方同意当孩子一次性支付的医疗费较高时，由双方按前款约定比例共同垫付，其他的医疗费由双方前款约定的时间和比例及时结算。（八）上述对孩子生活费和教育费的约定，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过本协议原定数额的合理要求。（九）离婚后，不直接抚养孩子的一方，有探视孩子的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式为随时看望。行使探望权利的时间：务必在不影响孩子正常学习和身心健康的情况下。（十）离婚后至孩子成年时止，未经对方书面同意，另一方不得更改孩子姓名。孩子成年后，由其自己决定姓名。三、夫妻在婚姻关系存续期间共同财产分配：（一）房屋一:121.62平方米，权证号：关岭县房权证关索镇字第××号;房屋二:131.28平方米，期房：备案号关工商合（格备）Ｃ-02-3（20140508）（贷款还完之后过户到刘某1、刘某2户头上）；股金：户名刘某120万元；小汽车车牌号贵Ｇ×××××；存款：户名刘某120000.00元；家用电器：电视机1台、电脑2台。以上财产归男方刘某1所有。（二）股金户名龙某11.57万元；摩托车贵Ｇ×××××；存款户名龙某40000.00元等财产归女方龙某所有。对上述财产的分割已经双方充分协商，不存在欺诈、胁迫等情形。四、共同债务：（一）为夫妻共同生活所负债务为共同债务。（二）欠中国农业银行关岭支行（银行名称）购房按揭贷款29.5万元，欠关岭农村商业银行（银行名称）贷款20万元，总债务金额49.5万元由男方刘某1负责偿还。（三）如对孩子的生活费、教育费、医疗费未作约定，则视为没有孩子或视为直接抚养孩子的一方愿意承担孩子的全部生活、教育和医疗费用。未在协议中其他空白处填充内容的，视为双方对该条无须约定或双方没有该条约定的内容。（四）双方承诺在本协议签署之前,均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺,隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。此协议一式三份、夫妻双方各执一份,婚姻登记机关存档一份，自夫妻双方签字办理离婚证书之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争执的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。双方共同在离婚协议书尾部签署“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其他不同意见”。双方于协议签订当日到婚姻登记机关办理了离婚登记手续，婚姻登记机关向原、被告颁发了离婚证。2020年10月20日，原告将购买关岭县顶云新区岭秀国际泰和苑2栋1单元2层01号房屋的银行按揭贷款全部清偿。之后原告要求被告按照离婚协议书协助办理该房屋产权过户手续未果，向本案提起诉讼。上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的身份证、离婚证、离婚协议书、商品房买卖合同、不动产登记证、商品房预售合同备案登记表、贷款结清证明及还款明细表、微信聊天记录在卷证实，经庭审质证属实，应予认定。被告当庭提供的音频记录，与本案无关联。本院认为：原、被告签订的离婚协议书，是双方真实意思表示，双方共同在离婚协议书尾部签署“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排，亦无其他不同意见”，应视为该协议书经双方协商一致的情况下签订，对双方具有约束力。原、被告在婚姻登记机关登记离婚后，双方应当按照协议书履行约定的义务。双方约定共同购买的位于关岭县顶云新区房屋归原告所有，在原告将购买该房屋的银行按揭贷款全部清偿后，被告应当配合原告将该房屋过户到原告名下。原告主张被告按照离婚协议约定，协助原告办理该房屋过户到原告名下，依法予以支持。被告提出原告支付800000.00元并将女儿的抚育权和监护权移交给被告才同意将房屋过户给原告，与双方离婚时达成的协议相悖，对该主张不予采纳。被告若认为原告未履行对孩子的抚养教育义务，需要变更孩子的抚养关系，可向本院另行提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条的规定，判决如下：被告龙某于本判决生效后十日内协助原告刘某1办理位于关岭县顶云新区房屋的不动产变更登记手续。案件受理费60.00元，减半收取30.00元，由被告龙某承担。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  陈猛二〇二一年四月二十九日书记员  周昊