四川省乐山市市中区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川1102执异33号 异议人（被执行人）：乐山通贸营销有限公司。住所地：四川省乐山市市中区凤凰路北段491号。统一社会信用代码：91511100709016886D。 法定代表人：谢幼林，该公司董事长。 申请执行人：乐山市富侨建材有限公司。住所地：四川省乐山市市中区牟子镇白果村三社。统一社会信用代码：9151110274691989X5。 法定代表人：周绍山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭金福，北京威诺（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王强，北京威诺（成都）律师事务所律师。 被执行人：乐山通贸营销有限公司城东蔬菜市场。住所地：四川省乐山市市中区牟子镇龙马路455号。统一社会信用代码：91511102MA6CKNX51X。 负责人：谢静华。 在本院恢复执行申请执行人乐山市富侨建材有限公司（以下简称富侨建材公司）与被执行人乐山通贸营销有限公司（以下简称通贸营销公司）、乐山通贸营销有限公司城东蔬菜市场（以下简称通贸公司城东蔬菜市场）买卖合同纠纷一案中，异议人通贸营销公司对本院作出的（2020）川1102执恢104号之一执行裁定不服，于2021年4月7日向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人通贸营销公司称，1.富侨建材公司与通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场买卖合同纠纷一案，乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决确定：通贸公司城东蔬菜市场支付富侨建材公司货款2697711元及违约金269771.1元，通贸营销公司对通贸公司城东蔬菜市场上述债务承担补充清偿责任。该判决生效后，鉴于富侨建材公司提供的混凝土不符合设计要求和合同约定，又拒不提供判决书确定的文件资料，导致通贸公司城东蔬菜市场投资2亿多元建设的农产品交易中心不能验收交付使用，废置至今。通贸公司城东蔬菜市场依据法律明文规定的互负义务、先履行义务，坚决拒付货款。2.富侨建材公司申请强制执行，直接改变了乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决书确定的事项，将通贸营销公司作为直接的被执行主体。乐山市市中区人民法院未依法执行生效法律文书，反而到通贸营销公司生产经营的通江农贸市场、城东蔬菜批发市场张贴拍卖公告等法律文书，且到城东蔬菜批发市场进行评估测绘，对城东蔬菜批发市场经营、复工、复产、复市造成了极大的影响和社会不稳定因素。3.乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决书判决的给付主体系通贸公司城东蔬菜市场，虽然通贸公司城东蔬菜市场是通贸营销公司的分公司，但是经依法登记注册，对外具有独立承担民事责任的财产能力，且早在2008年10月30日，通贸营销公司股东会决议，将四川省乐山市市中区××镇××村土地证号为乐中国用（1998）字第0××6号土地（也被人民法院查封）及地面附着物、构筑物确定为通贸公司城东蔬菜市场独立所有，并与通贸营销公司资产分离管理。2021年3月，四川久信资产评估有限公司确认该宗土地及地上附着物价值24755.07万元，而乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决书确定的应付货款2697711元及违约金269771.1元，即24755.07万元财产是执行货款的数十倍之巨，足以支付案涉货款。4.《最高人民法院关于在执行中进一步强化善意文明执行理念的意见》明确指出，人民法院应选择对被执行人生产生活影响较小且方便执行的财产执行。在不影响执行效率和效果的前提下，被执行人请求人民法院先执行某项财产的，应当准许。在通贸公司城东蔬菜市场有足额财产权益的情况下，不应拍卖通贸营销公司名下重要生产经营场所。5.通贸营销公司已向四川省建筑科学研究院有限公司就本案讼争人工挖孔桩混凝土强度问题委托技术咨询，其结论为桩身混凝土强度等级低于Ｃ25的桩不满足国家标准的相关要求，建议建设单位委托具有资质的设计单位对其进行加固设计，并委托相关施工单位及时进行加固处理，加固后地基基础部分完成相关验收程序后方可使用。2020年8月12日，乐山市建设工程质量安全监督站《关于乐山市富侨建材有限公司提供桩基预拌（商品）混凝土低于设计标准及相关资料的函》的回复意见，对此予以确认。即通贸公司城东蔬菜市场购买富侨建材公司混凝土建设的工程，至今未能验收后果是富侨建材公司混凝土低于Ｃ25所致。基于城东市场农产品会展交易中心被富侨建材公司混凝土低标号损害至今废置的惨况，通贸营销公司委托加固设计，加固费用预算为300多万元。即富侨建材公司基于混凝土买卖给通贸公司城东蔬菜市场带来的直接损失远高于案涉执行费用，且废置多年的损失达数千万元。综上所述，请求：立即撤销乐山市市中区人民法院（2020）川1102执恢104号之一执行裁定，停止拍卖通贸营销公司所有位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社的国有建设用地使用权一宗〔产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕，并解除对案涉土地的查封措施。 申请执行人富侨建材公司未提交书面陈述意见。 被执行人通贸公司城东蔬菜市场称，1.通贸公司城东蔬菜市场虽是通贸营销公司的分公司，但有位于四川省乐山市市中区××镇××村土地使用权证号为乐中国用（1998）字第0××6号土地及地面附着、构筑物。虽然该宗土地登记在通贸营销公司名下，早在2008年10月30日，经通贸营销公司股东会决议，已确定为通贸公司城东蔬菜市场独立经营，并享有完全的财产所有权，并与通贸营销公司资产分离管理。2.通贸公司城东蔬菜市场乐中国用（1998）字第0××6号土地及地面附着物、构筑物，于2021年3月经四川久信资产评估有限公司确定价值24755.07万元。3.鉴于城东蔬菜市场建设工程因富侨建材公司提供的混凝土导致不能验收交付使用，废置至今的事实，经向四川省建筑科学研究院有限公司就人工挖孔桩混凝土强度问题委托技术咨询，其结论为：“桩身混凝土强度等级低于Ｃ25的桩不满足国家标准《混凝土结构设计规范》及国家标准《建筑地基基础设计规范》中相关要求，建议建设单位委托具有资质的设计单位对其进行加固设计，并委托相关施工单位及时进行加固处理，加固后地基基础部分完成相关验收程序后方可使用”。2020年8月12日，乐山市建设工程质量安全监督站《关于乐山市富侨建材有限公司提供桩基预拌（商品）混凝土低于设计标准及相关资料的函》的回复意见，对此予以确认。并证明通贸公司城东蔬菜市场购买富侨建材公司混凝土建设的工程，至今未能验收后果是富侨建材公司混凝土低于Ｃ25所至。根据四川省建筑科学研究院有限公司就人工挖孔桩混凝土强度问题技术咨询结论，基于通贸公司城东蔬菜市场建设的农产品会展交易中心被富侨建材公司混凝土低标号损害至今废置的惨况，为防止损失的进一步扩大，经委托加固设计，加固费用预算为300余万元。综上所述，通贸公司城东蔬菜市场请求依法执行真正的执行主体即通贸公司城东蔬菜市场具有完全所有权、处分权，且价值24755.07万元的财产。 本院查明，2018年5月29日，申请执行人富侨建材公司依据已经发生法律效力的（2018）川11民终536号民事判决书向本院申请执行。本院于同日立案，案号为（2018）川1102执1101号。根据该生效法律文书，通贸公司城东蔬菜市场应支付富侨建材公司货款2697711元及违约金269771.1元；通贸营销公司对通贸公司城东蔬菜市场的上述债务承担补充清偿责任；一审案件受理费38454元、保全费5000元，共计43454元，由通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场共同负担受理费28840元、保全费5000元，共计33840元，由富侨建材公司负担9614元；二审案件受理费33577元，由通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场共同负担25182元，由富侨建材公司负担8395元。在该案执行中，本院依职权对通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的财产进行了查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。本院于同年6月4日作出（2018）川1102执1101号执行裁定，裁定：查封登记在被执行人通贸营销公司名下的位于四川省乐山市市中区××路××段××号房产（权证号：2××5）一套；位于四川省乐山市市中区××路××段××号房产（权证号：2××6）一套；位于四川省乐山市市中区××路××段××号房产（权证号：2××7）一套；位于四川省乐山市市中区××路××段××号房产（权证号：2××3）一套；位于四川省乐山市市中区凤凰路北段5××3号房产（权证号：2××4）一套；查封期限为三年。同年6月6日，本院向乐山市不动产登记中心送达了（2018）川1102执1101号执行裁定书及协助执行通知书。同年7月5日，本院作出（2018）川1102执1101号之一执行裁定，裁定冻结（划拨）通贸营销公司的银行存款，限额3033725.10元，冻结期限为一年。同年10月23日，本院根据申请执行人富侨建材公司的申请，作出（2018）川1102执1101号之二执行裁定，裁定：一、解除对登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××路××段××号、517号、503号、497号、5××3号房产（权证号分别为：2××5、2××6、2××7、2××3、2××4号）的查封；二、解除对被执行人通贸营销公司在井研县农村信用合作联社营业部账号为8811××××3716银行账户的冻结。因双方当事人在四川省高级人民法院有另案诉讼中，经本院依法告知后，申请执行人富侨建材公司不能提供被执行人其他可供执行财产，并同意终结该案本次执行程序。本院向通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的法定代表人发出限制高消费令，予以惩戒。同年11月23日，本院作出（2018）川1102执1101号之三执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 2019年1月11日，申请执行人富侨建材公司申请恢复执行。本院于同日立案，案号为（2019）川1102执恢46号。在该案恢复执行过程中，本院依职权对通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的财产进行了查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。同年3月6日，本院作出（2019）川1102执恢46号执行裁定，裁定查封登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××路××段××号××幢的11套房产（权证号：乐山市企业字第企业9××7号、9××9号、9××2号、9××3号、9××4号、9××7号、9××5号、9××7号、9××8号、9××9号、9××0号）；上述房产查封期限为三年。同年3月11日，本院向乐山市不动产登记中心送达了（2019）川1102执恢46号执行裁定书和协助执行通知书。同年4月3日，本院作出（2019）川1102执恢46号之七执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号××楼××号（权证号：乐山市企业字第企业9××9号、9××0号）、3单元3楼1号、4楼2号、4楼3号、5楼1号、5楼3号（权证号：乐山市企业字第企业9××3号、9××5号、9××7号、9××2号、9××8号）、4单元3楼1号、4楼1号、5楼2号（权证号：乐山市企业字第企业9××7号、9××4号、9××7号）、5单元4楼2号（权证号：乐山市企业字第企业9××9号）的11套房产。本院委托四川公信房地产土地评估咨询有限公司对前述房产进行评估，因前述房产的土地性质为划拨用地，暂不具备处置条件，于同年5月22日撤回评估。同年4月29日，本院作出（2019）川1102执恢46号之一执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在四川省农村信用社联合社账号为8811××××3716的账户内存款人民币3001322.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结65.54元。同年5月21日，本院作出（2019）川1102执恢46号之二执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在四川省农村信用社联合社账号为4497××××4932的账户内存款人民币3001322.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结787.07元。同年5月21日，本院作出（2019）川1102执恢46号之三执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在四川省农村信用社联合社账号为8811××××7423的账户内存款人民币3001322.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结199.28元。同年5月21日，本院作出（2019）川1102执恢46号之四执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在中国农业银行账号为2236××××7947的账户内存款人民币3001322.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结200.15元。同年5月22日，本院作出（2019）川1102执恢46号之八执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在乐山中商农批酒店管理有限公司的租金收入，金额以3001322.10元为限。本院除依法查封了登记在被执行人通贸营销公司名下的前述11套房产，冻结了被执行人通贸营销公司在乐山中商农批酒店管理有限公司的租金收入，限额3001322.10元外，未发现通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场有其他可供执行的财产信息。因上述房产的国有土地使用权性质系划拨，冻结的租金债权尚未到期，均暂不能处置。经本院依法告知后，申请执行人富侨建材公司亦不能提供二被执行人其他可供执行的财产线索，本院依法将二被执行人纳入失信被执行人名单并向其发出限制消费令，进行惩戒。同年6月21日，本院作出（2019）川1102执恢46号之九执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 2020年3月11日,申请执行人富侨建材公司再次向本院申请恢复执行。本院于同日立案，案号为（2020）川1102执恢104号。在该案恢复执行中，本院依职权对通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的财产进行了查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。2020年4月28日，本院作出（2020）川1102执恢104号执行裁定，裁定查封登记在通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社国有建设用地使用权一宗〔产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕，查封期限为三年。2020年4月29日，本院向乐山市不动产登记中心送达了（2020）川1102执恢104号执行裁定和协助执行通知书。 2020年4月28日，本院作出（2020）川1102执恢104号公告，载明：本院于2020年4月28日依法作出（2020）川1102执恢104号执行裁定，裁定查封登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社国有建设用地使用权一宗〔产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕。现本院再次限期通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场在2020年5月15日前履行还款义务。逾期未履行，本院将依法评估、拍卖登记在被执行人通贸营销公司名下上述财产。上列土地若存在租赁关系，请承租人在2020年5月15日前向本院申报并将租赁合同、租金支付凭据交由本院审查。 2020年5月22日，本院作出（2020）川1102执恢104号之一执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社国有建设用地使用权一宗〔产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕。 2020年9月16日，本院作出（2020）川1102执恢104号之一执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在中国农业银行账号为2236××××7947账户内存款人民币3033735.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结可用金额0元。2020年9月24日，本院作出（2020）川1102执恢104号之五执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在四川省农村信用社联合社账号为8811××××5141账户内存款人民币3033735.10元，冻结期限为十二个月。2020年9月24日，本院作出（2020）川1102执恢104号之六执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在四川省农村信用社联合社账号为4497××××4932账户内存款人民币3033735.10元，冻结期限为十二个月。实际冻结0元。2020年9月24日，本院作出（2020）川1102执恢104号之七执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在中国建设银行账号为5100××××1511-1账户内存款人民币3033735.10元，冻结期限为十二个月。该账户内的存款未能冻结。2020年9月24日，本院作出（2020）川1102执恢104号之八执行裁定，裁定冻结被执行人通贸营销公司在中国建设银行账号为5100××××1511-1账户内存款人民币3033735.10元，冻结期限为十二个月。因该账户已经销户，该账户内的存款未能冻结。 2020年9月29日，被执行人通贸公司城东蔬菜市场向本院提交暂缓执行申请书，申请该案暂缓执行。2020年10月10日，本院作出（2020）川1102执恢104号《暂缓执行决定书》，决定暂缓执行富侨建材公司与通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场买卖合同纠纷一案，暂缓执行六个月至2021年4月9日。2020年10月12日，本院向富侨建材公司送达了（2020）川1102执恢104号《暂缓执行决定书》，富侨建材公司对本院（2020）川1102执恢104号《暂缓执行决定书》不服，于2020年10月27日向本院提出书面异议。本院于同日立案，案号为（2020）川1102执异64号。本院于2020年11月9日作出（2020）川1102执异64号执行裁定，裁定撤销本院（2020）川1102执恢104号《暂缓执行决定书》。通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场不服该执行裁定，向四川省乐山市中级人民法院申请复议。四川省乐山市中级人民法院于2020年12月23日作出（2020）川11执复50号执行裁定，裁定驳回通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场的复议申请，维持本院（2020）川1102执异64号异议裁定。同年12月23日，本院作出（2020）川1102执恢104号之二执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 2021年2月9日，申请执行人富侨建材公司第三次向本院申请恢复执行。本院于同日立案，案号为（2021）川1102执恢153号。在该案恢复执行中，本院依职权对通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的财产进行了查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。通贸营销公司遂提出前述异议请求。 另查明：1.据2020年4月20日乐山市不动产登记中心《宗地登记信息查询情况说明》载明：位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社的土地权利人为通贸营销公司，不动产权证号为川（2017）乐山市不动产权第0××5号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，登记时间为2017年6月29日，宗地代码为511102025006ＧＢ00003，宗地面积为15831.7平方米，规划用途为仓储用地。宗地状态为已抵押，已查封。 2.据通贸营销公司提交的乐中国用（1998）字第0××6号《国有土地使用证》载明：土地使用者为通贸营销公司，地址为牟子镇沟儿口村，地号为07256，用途为农贸综合批发市场，四至：东邻关牟公路，南界科龙公司，西接沟儿口村八社，北连机耕道、八社。用地面积为6166.7平方米。 据通贸营销公司提交的乐中国用（2004）第21号《国有土地使用证》载明：土地使用权人为通贸营销公司，坐落于××镇××村××组，地号为07450，地类（用途）为公共基础设施用地，使用权类型为出让，使用权面积为3570平方米。 据通贸营销公司提交的乐城国用（2015）第208035号《国有土地使用证》载明：土地使用权人为通贸营销公司，坐落于乐山市中心城区××道西侧，地号为4-1-1号，图号为7130.7131，地类（用途）为批发零售用地（蔬菜批发市场），使用权类型为出让，使用权面积为4320平方米。 3.据通贸营销公司提交的形成于2008年10月30日的《股东会决议》载明：全体股东同意将位于四川省乐山市市中区××镇××村登记在通贸营销公司名下的土地，土地证号为乐中国用（1998）字第0××6号，其权利义务由已登记注册的通贸公司城东蔬菜市场管理，具有独立的处分权利，土地及地面附着物、构筑物由通贸公司城东蔬菜市场全权管理处置，市场改扩建由通贸公司城东蔬菜市场独立实施并享有权利，并与通贸营销公司其他资产分离管理。股东谢幼林、谢静莉、谢静华、谢竟勇在《股东会决议》上签字。 再查明：1.本院于2016年9月23日立案受理富侨建材公司诉通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司买卖合同纠纷一案，案号为（2016）川1102民初3730号。富侨建材公司在该案的诉讼请求为：判令通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场给付混凝土货款3596948元及逾期付款违约金359694.8元，并承担案件诉讼费。通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场的答辩意见为富侨建材公司提供的混凝土不合格，导致工程无法竣工验收，故才拒绝付款。本院作出一审判决后，双方当事人上诉至乐山市中级人民法院。乐山市中级人民法院于2018年5月11日作出了（2018）川11民终536号民事判决，即为本案的执行依据。 2.本院于2016年9月27日立案受理富侨建材公司诉谢静华、通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司买卖合同纠纷一案，案号为（2016）川1102民初3762号。富侨建材公司在该案的诉讼请求为：1.判令谢静华给付混凝土货款698690元及逾期付款违约金139934.5元；2.判令通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场对上述债务承担连带清偿责任；3.案件诉讼费由谢静华、通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司承担。谢静华、通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司的答辩意见为富侨建材公司提供的商品不合格，导致现有工程面临报废，请法院驳回其全部诉讼请求。本院一审判决通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司支付富侨建材公司货款698690元及违约金139934.5元，并驳回富侨建材公司的其他诉讼请求。该案上诉后，乐山市中级人民法院作出（2017）川11民终1528号民事判决，判决撤销本院（2016）川1102民初3762号民事判决，驳回富侨建材公司的诉讼请求。 富侨建材公司不服乐山市中级人民法院（2017）川11民终1528号民事判决，申诉至乐山市人民检察院。四川省人民检察院于2018年12月17日作出川检民（行）监（2018）51000000413号民事抗诉书，向四川省高级人民法院提出抗诉。四川省高级人民法院于2019年2月13日作出（2019）川民抗4号民事裁定，指令乐山市中级人民法院再审。乐山市中级人民法院于2019年2月25日立案，于2019年7月2日作出（2019）川11民抗1号民事判决，判决撤销乐山市中级人民法院（2017）川11民终1528号民事判决和本院（2016）川1102民初3762号民事判决；通贸公司城东蔬菜市场以其管理的财产支付富侨建材公司货款698690元及违约金139934.5元，不足以承担的部分由通贸营销公司承担；驳回富侨建材公司的其他诉讼请求。 2019年9月3日，富侨建材公司依据已经发生法律效力的乐山市中级人民法院（2019）川11民抗1号民事判决书，向本院申请执行。本院于同日立案，案号为（2019）川1102执1740号。在该案执行过程中，本院依职权对通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场的财产进行了查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。2019年11月5日，本院作出（2019）川1102执1740号之一执行裁定，裁定查封登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社〔不动产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕土地使用权一宗、位于四川省乐山市中心城区××道西侧〔不动产权证号：乐城国用（2015）第208035号〕土地使用权一宗；上述土地使用权查封期限为三年，查封金额以866485元为限。2019年11月7日，本院向乐山市不动产登记中心送达（2019）川1102执1740号之一执行裁定书和协助执行通知书。2020年1月16日，本院作出（2019）川1102执1740号之二执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社〔不动产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕土地使用权一宗，后因富侨建材公司提出撤销评估，本院撤销对通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社〔不动产权证号：川（2017）乐山市不动产权第0××5号〕土地的评估。2020年3月12日，本院作出（2019）川1102执1740号之三执行裁定，裁定终结该案的本次执行程序。 3.乐山市中级人民法院于2019年4月3日立案受理了通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司诉富侨建材公司买卖合同纠纷一案，案号为（2019）川11民初40号。通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司在该案的诉讼请求为：1.判令富侨建材公司立即提供混凝土验收资料、完成工程验收；2.判令富侨建材公司赔偿通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司资金占用利息12393553.43元、违约金359694.80元、房屋租金17248.35元；3.案件诉讼费由富侨建材公司负担。该案一审判决：富侨建材公司向通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司交付《预拌（商品）混凝土买卖合同》第七条第3款约定的各原材料的材质检验报告、配合比报告、质量合格的检测报告等相关材料；富侨建材公司向通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司支付违约金359694.8元；驳回通贸公司城东蔬菜市场、通贸营销公司的其他诉讼请求。该案上诉后，四川省高级人民法院于2020年5月27日依法作出（2020）川民终126号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。通贸营销公司和通贸公司城东蔬菜市场不服该判决，向最高人民法院申请再审。最高人民法院于2020年12月25日作出（2020）最高法民申5973号民事裁定，裁定驳回通贸营销公司、通贸公司城东蔬菜市场的再审申请。 本案审查中，通贸营销公司陈述，案涉的城东蔬菜市场工程位于关牟大道西侧，该工程项目涉及三宗土地，土地使用权证号分别为：乐中国用（1998）字第07250号、乐中国用（2004）第21号、乐城国用（2015）第208035号。该三宗地均登记在通贸营销公司名下。因富侨建材公司提供的混凝土不符合合同约定，且富侨建材公司至今未提供用于桩基工程验收的相关文件资料，致使城东蔬菜市场工程的桩基工程未验收，导致城东蔬菜市场工程未验收。 通贸公司城东蔬菜市场陈述，通贸营销公司于2008年作出的股东会决议，载明四川省乐山市市中区关牟大道西侧的土地用于通贸公司城东蔬菜市场一期和二期的修建，该工程项目共涉及三宗土地，由通贸公司城东蔬菜市场管理、经营、投资、建设。与富侨建材公司签订合同的相对方系通贸公司城东蔬菜市场，若如执行只能执行通贸公司城东蔬菜市场名下的资产。而通贸公司城东蔬菜市场名下除案涉争议的城东蔬菜市场工程项目外，无其他资产。该工程项目经评估价值两个多亿，足以支付货款。因富侨建材公司提供的混凝土不合格，导致该工程至今未验收。通贸营销公司目前将白果村的场所无偿提供与通贸公司城东蔬菜市场过渡使用，待城东蔬菜市场工程项目验收后就迁入新址经营。 上述事实，异议人通贸营销公司提交的（2019）川11民抗1号民事判决书、（2019）川11民初40号民事判决书、乐中国用（2004）第21号《国有土地使用证》、乐城国用（2015）第208035号《国有土地使用证》、乐中国用（1998）字第0××6号《国有土地使用证》，申请执行人富侨建材公司提交的（2020）最高法民申5973号民事裁定书，被执行人通贸公司城东蔬菜市场提交的（2020）川民终126号民事判决书，本院调取的本院（2016）川1102民初3730号民事判决书、乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决书、乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事裁定书、本院（2016）川1102民初3762号民事判决书、乐山市中级人民法院（2017）川11民终1528号民事判决书、（2018）川1102执1101号《财产查询反馈汇总表》（通贸公司城东蔬菜市场）、（2018）川1102执1101号《财产查询反馈汇总表》（通贸营销公司）、（2018）川1102执1101号《财产查询反馈信息表》（通贸营销公司）、（2018）川1102执1101号《财产查询反馈信息表》（通贸公司城东蔬菜市场）、《房屋信息摘要》《宗地登记信息查询情况说明》、（2018）川1102执1101号协助执行通知书、《协助冻结存款通知书》（回执）、（2018）川1102执1101号执行裁定书、（2018）川1102执1101号之一执行裁定书、（2018）川1102执1101号之二执行裁定书、（2018）川1102执1101号之三执行裁定书、送达回证、（2018）川1102执1101号《解除冻结存款通知书》（回执）、（2019）川1102执恢46号之一执行裁定书、（2019）川1102执恢46号之一协助冻结存款通知书、（2019）川1102执恢46号之二执行裁定书、（2019）川1102执恢46号之二协助冻结存款通知书、（2019）川1102执恢46号之三执行裁定书、（2019）川1102执恢46号之三协助冻结存款通知书、（2019）川1102执恢46号之四执行裁定书、（2019）川1102执恢46号之四协助冻结存款通知书、（2019）川1102执恢46号执行裁定书、（2019）川1102执恢46号协助执行通知书、（2019）川1102执恢46号之八执行裁定书、（2019）川1102执恢46号之七执行裁定书、（2019）川1102执恢46号通知书、（2019）川1102执恢46号之九执行裁定书、协助执行通知书（回执）、送达回证、（2019）川1102执恢46号公告、《房产查封信息查询情况说明》《房产登记信息查询情况说明》《土地登记资料查询结果》《公司信息查询结果信息一览表》《乐山市房地产管理局查询结果信息一览表》（通贸营销公司）、《公安部车辆查询结果信息一览表》（通贸营销公司）、（2019）川1102执恢46号《财产查询反馈汇总表》（通贸营销公司）、（2019）川1102执恢46号《财产查询反馈汇总表》（通贸公司城东蔬菜市场）、（2019）川1102执恢46号《财产查询反馈信息表》（通贸公司城东蔬菜市场）、（2020）川1102执恢104号执行裁定书、（2020）川1102执恢104号协助执行通知书、（2020）川1102执恢104号公告、（2020）川1102执恢104号之一执行裁定书、送达回证、（2020）川1102执异64号执行裁定书、（2020）川11执复50号执行裁定书、（2020）川1102执恢104号《财产查询反馈信息表》（通贸公司城东蔬菜市场）、《公安部查询结果信息一览表》（通贸营销公司）、（2020）川1102执恢104号《财产查询反馈汇总表》（通贸营销公司）、《宗地抵押信息查询情况说明》《宗地查询信息查询情况说明》《乐山市不动产登记信息查询结果》《宗地登记信息查询情况说明》、（2020）川1102执恢104号之一协助冻结存款通知书、（2020）川1102执恢104号之五执行裁定书、（2020）川1102执恢104号之五协助冻结存款通知书、（2020）川1102执恢104号之六执行裁定书、（2020）川1102执恢104号之六协助冻结存款通知书、（2020）川1102执恢104号之七执行裁定书、（2020）川1102执恢104号之七协助冻结存款通知书、（2020）川1102执恢104号之八执行裁定书、（2020）川1102执恢104号之八协助冻结存款通知书、《协助执行通知书》（回执）、送达回证、（2019）川1102执1740号《财产查询反馈汇总表》（通贸公司城东蔬菜市场）、（2019）川1102执1740号《财产查询反馈汇总表》（通贸营销公司）、《乐山市房地产管理局查询结果信息一览表》（通贸营销公司）、（2019）川1102执1740号之一执行裁定书、（2019）川1102执1740号协助执行通知书、（2019）川1102执1740号之二执行裁定书、（2019）川1102执1740号通知书、（2019）川1102执1740号之三执行裁定书、（2021）川1102执恢153号《财产查询反馈汇总表》（通贸公司城东蔬菜市场）、（2021）川1102执恢153号《财产查询反馈汇总表》（通贸营销公司）、本院（2018）川1102执1101号执行案件卷宗材料、（2019）川1102执恢46号执行案件卷宗材料、（2020）川1102执恢104号执行案件卷宗材料、（2021）川1102执恢153号执行案件卷宗材料、（2019）川1102执1740号执行案件卷宗材料以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，引起本案纠纷的法律事实发生在民法典施行之前，应适用民法典施行前的法律和司法解释。 根据已经发生法律效力的乐山市中级人民法院（2018）川11民终536号民事判决确定的义务，通贸公司城东蔬菜市场应支付富侨建材公司货款2697711元及违约金269771.1元；通贸营销公司对通贸公司城东蔬菜市场的上述债务承担补充清偿责任。在该案首次执行和历次恢复执行过程中，经本院依职权查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无银行存款、房屋、车辆等可供执行的财产信息。鉴于通贸公司城东蔬菜市场名下无可供执行的财产信息，且通贸营销公司对通贸公司城东蔬菜市场的上述债务承担补充清偿责任，故本院裁定拍卖通贸营销公司名下的位于四川省乐山市市中区××镇××村××村3社的前述案涉土地使用权并无不当。 对于通贸营销公司提出位于四川省乐山市市中区关牟大道西侧的三宗土地属于通贸公司城东蔬菜市场的主张，本院认为，从通贸营销公司提交的证据来看，案涉三宗土地的土地使用权均登记在通贸营销公司名下，虽然其提交的《股东会决议》载明将登记在通贸营销公司名下位于四川省乐山市市中区××镇××村的土地〔权证号：乐中国用（1998）字第0××6号〕交由通贸公司城东蔬菜市场管理处置，但至今未就城东蔬菜市场所涉三宗土地办理产权变更登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、就更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，《股东会决议》不发生物权变动的效力，案涉三宗土地的土地使用权不属于通贸公司城东蔬菜市场名下的财产。 对于通贸营销公司提出通贸公司城东蔬菜市场有可供执行的财产，足以支付案涉货款的主张，本院认为，如前所述，经本院依职权查询，通贸公司城东蔬菜市场名下无可供执行的财产。通贸营销公司在本案审查中陈述城东蔬菜批发市场至今未竣工验收，故城东蔬菜批发市场不具备资产处置条件，通贸营销公司前述主张不成立，本院不予支持。 综上，通贸营销公司的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第七条、第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人乐山通贸营销有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省乐山市中级人民法院申请复议。 审判长 万 敏 审判员 王 涛 审判员 高兴伟 二〇二一年四月二十日 书记员 赵若晴