贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初7272号原告：璧山区河宇建材租赁站，住所地：重庆市璧山区。统一社会信用代码：92500227ＭＡ5ＵＲ5ＬＨ7Ｎ。经营者：曾德军，男，汉族，1974年4月2日出生，住贵州省遵义市汇川区宁波路技监局家属楼Ｃ栋1-5-52号。委托诉讼代理人：李芬，贵州远道律师事务所律师。委托诉讼代理人：游勤江，贵州远道律师事务所律师。被告：遵义道桥建设（集团）有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区苏州路永泽二期永泽大厦21楼。统一社会信用代码：915203002147619561。法定代表人：谢远驰，该公司董事长。委托诉讼代理人：何鸿波，男。原告璧山区河宇建材租赁站（以下简称河宇租赁站）诉被告遵义道桥建设（集团）有限公司（以下简称道桥公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河宇租赁站委托诉讼代理人李芬、被告道桥公司委托诉讼代理人何鸿波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河宇租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2017年11月2日签订的《碗扣式脚手架租赁合同》；2.判决被告支付原告租金及赔偿款5077431.79元，并以每月应付结算金额为基数按月利率1.28%支付2017年6月至2020年9月的资金占用费1643872.89元，2020年10月至付清之日以5077431.69元为基数，按月利率1.28%支付资金占用费；3.判决被告支付原告2018年9月21日至2020年9月23日被告未退还租赁物资的租金1618592.24元，2020年9月24日至付清赔偿款的租金按每天2257.398563元计算；4.被告支付原告律师费50000元；5.本案诉讼费和保全费由被告承担。诉讼中，原告变更第二项诉讼请求中的“支付2017年6月至2020年9月的资金占用费1643872.89元”为“支付2017年6月至2020年9月24日的资金占用费共计500000元”事实和理由：2017年11月2日，原、被告双方签订《碗扣式脚手架租赁合同》，原告按合同约定将租赁材料分别送货给被下属工程项目经理部第一分部、第五分部，每月与分部进行结算。原告与第一分部结算后，至今被告欠原告租金及材料款5077431.79元，按合同第七条约定，被告迟延付款给原告造成损失，应以应付金额为基数按月利率1.28%支付资金占用费。2018年9月20日，与五分部进行最后结算，双方协商五分部未还材料赔偿金额2165530元，后被告一直未支付赔偿款，按合同第六条约定，被告未收到赔偿款，则按合同收取租金至收到赔偿款止。2019年2月28日，原、被告就第一分部租赁物资进行最后结算，双方就未还材料协议由被告赔偿552883.6元，但被告至今未支付赔偿款，应按合同约定支付租金。道桥公司辩称，同意解除合同，除对物资损耗金额中253798元不认可，我公司认可原告主张的其他租金及赔偿款，原告主张的利率过高，请求法院调整，律师费用不认可。本院经审理认定事实如下，2017年11月2日，道桥公司（甲方）与河宇租赁站（乙方）签订《碗扣式脚手架租赁合同》，约定：道桥公司向河宇租赁站承租碗扣式脚手架，第六条：如甲方造成切断或损坏不能修复使用造成的材料损失以及丢失的材料按单价100%赔偿。甲方在未付清租金前，对差额部分材料不能进行赔偿，乙方何时收到赔偿款，何时不收取甲方租金，否则按合同收取租金。第七条：结算方式及付款时间：2、正常情况月结，甲方在次月15日前支付乙方租金总额90%，余下10%累计至下一期，下一期支付额度为累计金额的90%，以此类推流动支付，累计尾款10%在供货结束后一个月内付清。第八条：由违约方赔偿守约方因诉讼支出的各项费用（包括交通费、差旅费、律师费等相关费用）。合同签订前，原告就开始向被告公司黔北现代物流新城工程项目经理部第一分部、第五分部陆续提供了租赁材料。每月，双方结算当月材料数量、租金。至2019年2月28日，第一分部每月应付租金如下：2017年10月31日120180.04元，11月30日188610.12元，12月31日297708.66元，2018年1月31日294809元，2月28日262014.67元，3月31日301730.17元，4月30日234131.19元，5月31日196408.4元，6月30日56515.03元，7月31日31009.52元，8月31日21777.57元，9月30日13246.54元，10月30日10025.24元，11月30日9701.9元，12月31日10025.24元，2019年1月31日10025.24元，2月28日10389元，租金共计2068307.53元。2019年11月27日，双方确认第一分部未还材料赔偿299085.6元。至2018年9月20日，第五分部每月应付租金如下：2017年5月31日3229.4元，6月30日2816.14元，7月31日2910.02元，8月31日2910.02元，9月30日109038.49元、924.48元，10月31日139196.67元、995.1元，11月30日152836.07元、184771.12元，12月31日164276.46元、176150.17元，2018年1月20日113333.8元、111567.73元，2月20日129747.29元、164156.53元，3月20日103499.7元、145248.38元，4月20日111904.09元、120882元，5月20日98388元，6月20日119660元，7月20日81182元，8月20日96889元，9月20日2288619元，租金共计4625131.66元。双方确认第五分部未还材料及损耗赔偿49068元。其间，第五分部支付租金：2017年12月26日200000元，2018年1月30日200000元，2月11日200000元，2月13日448460.1元，7月26日263000元，11月1日200000元。第一分部支付租金：2018年3月9日606499元，2019年2月3日100000元。原告委托贵州远道律师事务所律师代理诉讼，支付代理费50000元。诉讼中，被告同意解除与原告签订的合同。被告认可两个分部最后一次结算租金金额共计6693439.19元、材料赔偿款348153.6元、截止于2020年9月23日的未还材料租金1618592.24元，扣除已支付租金2217959.1元，则被告尚欠原告租赁物使用期间租金4475480.09元，材料赔偿款348153.6元，结算后未还材料截止2020年9月23日的租金1618592.24元。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中各方当事人争议的法律事实发生于民法典施行前，故适用法律事实发生的法律和司法解释。被告同意原告解除合同的请求，不违反法律规定，本院予以认可。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”被告认可被告尚欠原告租金4475480.09元，材料赔偿款348153.6元，截止于2020年9月23日的未还材料租金1618592.24元，未违反法律规定，被告应予支付原告。原、被告双方每月结算后，被告未按合同约定在次月15日前支付租金总额90%，其迟延支付行为违约，原告要求被告支付迟延履行利息，因双方合同未约定逾期付款违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定：“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通告》（银发【2003】251号）明确：逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%。因此，本院参照该意见确定按中国人民银行同期一年期贷款基准利率加收30%计算，因2019年8月，中国人民银行取消基准利率而授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，故此后按此利率加收30%计算至租金付清之日止，因被告分别数次付款，结合原告的主张，支持截止2020年9月24日的逾期付款利息为50万元，此后的利息以未付租金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场贷款利率上浮30%计算至租金付清之日止。关于原告要求被告按合同第七条约定“如甲方造成切断或损坏不能修复使用造成的材料损失以及丢失的材料按单价100%赔偿。甲方在未付清租金前，对差额部分材料不能进行赔偿，乙方何时收到赔偿款，何时不收取甲方租金，否则按合同收取租金。”支付应赔偿材料从2020年9月24日起的租金至支付赔偿款时止，首先，双方结算确认赔偿款时，已表明双方终止合同履行，对不能返还材料予以赔偿，故不可能再支付租金。其次，按该条款约定内容，被告付清租金前，原告不能要求赔偿，而原告在本案中主张要求支付租金与赔偿，请求冲突，故对原告要求对未还材料支付租金的请求不予支持。原告要求被告承担委托诉讼律师的代理费，因被告违约，原告的请求符合双方合同约定，本院予以支持。为此，判决如下：一、解除璧山区河宇建材租赁站与被告遵义道桥建设（集团）有限公司于2017年11月2日签订的《碗扣式脚手架租赁合同》；二、被告遵义道桥建设（集团）有限公司于本判决书生效后十日内支付原告璧山区河宇建材租赁站租金4475480.09元及截止于2020年9月24日的逾期付款利息50万元，并以未付租金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场贷款利率上浮30%计算支付从2020年9月25日起至租金付清之日止的利息；三、被告遵义道桥建设（集团）有限公司于本判决书生效后十日内支付原告璧山区河宇建材租赁站截止2020年9月23日的未还材料租金1618592.24元；四、被告遵义道桥建设（集团）有限公司于本判决书生效后十日内赔偿原告璧山区河宇建材租赁站材料损失款348153.6元；五、被告遵义道桥建设（集团）有限公司于本判决书生效后十日内支付原告璧山区河宇建材租赁站委托律师代理的费用50000元；六、驳回原告璧山区河宇建材租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35260元（已依法减半收取），由被告遵义道桥建设（集团）有限公司负担29400元，由原告璧山区河宇建材租赁站负担5860元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  刘侠二〇二一年四月十七日法官助理张波书记员黄颂娟