内蒙古自治区阿拉善右旗人民法院   民事判决书   （2021）内2922民初202号   原告:阿拉善盟住房公积金中心。   住所地：阿拉善左旗。法定代表人：杨兆新，系该中心主任。   委托诉讼代理人：戴丽丽，阿拉善盟住房公积金中心职工，现住阿右旗。   王腾，阿拉善盟住房公积金中心法律顾问，现住阿拉善盟。   被告：道尔吉帕拉玛。   被告：魏鲸龙。   被告：石彩银。   原告阿拉善盟住房公积金中心诉被告道尔吉帕拉玛、魏鲸龙、石彩银借款合同纠纷一案,本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阿拉善盟住房公积金中心委托代理人戴丽丽、王腾，被告魏鲸龙到庭参加诉讼，被告道尔吉帕拉玛，被告石彩银经法院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   阿拉善盟住房公积金中心向本院提出诉讼请求:1.判令原告与被告道尔吉帕拉玛签订的《职工个人住房公积金担保贷款借款合同》终止；2.被告道尔吉帕拉玛立即偿还原告借款本金207547.81元、利息4900元及逾期罚息900元（截止2021年2月20日），共计213347.81元；3.被告道尔吉帕拉玛支付至上述借款本金全部付清之日的利息、罚息及原告实现债权的费用；4.被告道尔吉帕拉玛以所有的的位××旗的房屋对上述债务承担抵押担保责任；5.被告魏鲸龙、石彩银以其住房公积金承担上述债务的质押担保责任；6.本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年10月，被告道尔吉帕拉玛以购买房屋为由向原告申请住房公积金贷款。2016年12月6日，原告与被告道尔吉帕拉玛签订《职工个人住房公积金担保贷款借款合同》，合同约定：原告向被告道尔吉帕拉玛发放职工个人住房公积金担保贷款29.9万元，借款期限为10年，即从2016年12月6日至2026年12月5日，贷款月利率为2.7083‰，贷款利息自贷款发放之日起计收。贷款采用按月等额还本付息的还款法，被告道尔吉帕拉玛必须在每月30日偿还贷款本息2921.80元，共120期。如被告道尔吉帕拉玛未能按期还款的，对其计收逾期贷款本息，从逾期之日起，按罚息利率计收罚息，罚息利率按合同利率加收50%执行。如被告违反合同条款或者连续六个月未按期偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期并要求被告道尔吉帕拉玛立即提前清偿全部贷款本息（包括罚息）。同日，双方还签订了《质押合同》，合同约定：被告魏鲸龙、石彩银以其住房公积金作为上述借款的质押担保，质押期限同借款期限，质押金额为8.1万元。同日，原告还与被告道尔吉帕拉玛签订了《抵押合同》，合同约定：被告道尔吉帕拉玛以其合法拥有的的位××旗的房屋就上述借款本息承担抵押担保责任，抵押期限同借款期限，抵押担保金额为21.8万元。签订上述合同签订后，原告依约向被告道尔吉帕拉玛发放了全部贷款，截止2021年2月20日被告依约偿还了共41期借款本金，已还贷款本金共计人民币91452.19元。但自2020年5月开始，被告道尔吉帕拉玛未能按照合同约定偿还借款本息。原告多次督促，但被告置之不理。为此，原告按照《借款合同》第十二条约定，宣布借款合同提前到期。原告请求人民法院判令被告立即偿还全部借款本息，并支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法权益。   被告道尔吉帕拉玛经法院依法传唤未到庭参加诉讼。   被告魏鲸龙辩称，我不应该承担8.1万元的担保责任，2019年在法庭上跟原告和道尔吉帕拉玛协调过这个事情。经过三方协调被告魏鲸龙和道尔吉帕拉玛进行车辆交易后道尔吉帕拉玛所欠的住房公积金逾期欠款35000元由被告全部还清，经过住房公积金中心与法官沟通，解除了我的8.1万元的质押担保责任，随后几天后去住房公积金中心解除8.1万元担保合同，结果住房公积金系统升级未能给我办理，之后又与被告道尔吉帕拉玛去住房公积金中心办理解除质押，结果被告道尔吉帕拉玛因身份证丢失未能办理。   被告石彩银经法院依法传唤未到庭参加诉讼   本院经审理认定事实如下：1.2016年10月，被告道尔吉帕拉玛以购买房屋为由向原告申请住房公积金贷款。2016年12月6日，双方签订《职工个人住房公积金担保贷款借款合同》，原告向被告道尔吉帕拉玛发放职工个人住房公积金担保贷款29.9万元，约定：借款期限为10年，即从2016年12月6日至2026年12月5日，贷款月利率为2.7083‰，贷款利息自贷款发放之日起计收。贷款采用按月等额还本付息的还款法，被告道尔吉帕拉玛必须在每月30日偿还贷款本息2921.80元，共120期。如被告道尔吉帕拉玛未能按期还款的，对其计收逾期贷款本息，从逾期之日起，按罚息利率计收罚息，罚息利率按合同利率加收50%执行。如被告违反合同条款或者连续六个月未按期偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期并要求被告道尔吉帕拉玛立即提前清偿全部贷款本息（包括罚息）；2.原告与被告魏鲸龙、石彩银签订了《质押合同》，约定：被告魏鲸龙、石彩银以其住房公积金作为被告道尔吉帕拉玛借款的质押担保，质押期限同借款期限，质押金额为8.1万元；3.原告还与被告道尔吉帕拉玛签订了《抵押合同》，约定：被告道尔吉帕拉玛以其合法拥有的的位××旗的房屋就上述借款本息承担抵押担保责任，抵押期限同借款期限，抵押担保金额为21.8万元；4.2020年5月开始，被告道尔吉帕拉玛未能按照合同约定偿还借款本息；5.被告道尔吉帕拉玛截止到2021年2月20日，共偿还借款本金，共计人民币91452.19元（41期）；6.在庭审中，原告放弃要求被告魏鲸龙、石彩银的质押担保责任的诉求；7.被告道尔吉帕拉玛尚欠原告借款本金207547.81元、利息4900元及逾期罚息900元（利息及逾期罚息计算在截止2021年2月20日），共计213347.81元。以上事实有“职工个人住房公积金担保贷款申请审批书”、《借款合同（合同编号XXX）》、借款凭证、《抵押合同（合同编号XXX）》《质押合同（合同编号XXX）》以及当事人在庭审中的陈述予以印证。   本院认为，本案中，原告阿拉善盟住房公积金中心与被告道尔吉帕拉玛之间签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当依照合同约定全面履行各自的义务。原告阿拉善盟住房公积金中心按约定向被告道尔吉帕拉玛发放借款的情况下，被告道尔吉帕拉玛应当按约定，履行按期偿还借款本金，并支付利息的义务。但道尔吉帕拉玛仅履行41期的还款义务后，再未履行还款义务，已构成违约，应当承担相应的民事责任。故原告阿拉善盟住房公积金中心要求终止合同，并要求被告道尔吉帕拉玛偿还借款本金207547.81元、利息4900元及逾期罚息900元（利息及逾期罚息计算至2021年2月20日），共计213347.81元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。   综上所述，本院支持原告阿拉善盟住房公积金中心的全部诉讼请求。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百五十七条、第五百七十七条、第六百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   被告道尔吉帕拉玛自本判决生效之日起十日内向原告阿拉善盟住房公积金中心偿还借款本金207547.81元、利息4900元、逾期罚息900元，共计213347.81元（2021年2月20日之后的利息及逾期罚息按合同约定计算至偿清本金之日）。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2250元，由被告道尔吉帕拉玛承担。   如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。   审 判 员 哈斯乌拉   二〇二一年四月二十一日   书 记 员 白阿茹那