河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终817号 上诉人（原审被告）：沧州大华构件有限公司。住所地：河北省沧州市新华区小赵庄乡邓官屯。统一社会信用代码：91130902X01310625L。 法定代表人：张洪亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：司学飞，河北建兴人和律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：河北金富源新材料科技有限公司。住所地：河北省沧州渤海新区馨民嘉苑**楼****。统一社会信用代码：91130992MA08HDCP3U。 法定代表人：顾明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚学禄，河北兴骅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余海景，男，1995年9月11日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区，公司职员。 上诉人河北金富源新材料科技有限公司因与上诉人沧州大华构件有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省黄骅市人民法院（2019）冀0983民初1985号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 沧州大华构件有限公司的上诉请求：1、依法撤销黄骅市人民法院(2019）冀0983民初1985号民事判决，改判上诉人不承担任何民事责任。2、由被上诉人承担一、二审相关诉讼费用。事实与理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。一、上诉人不是本案的一审被告，一审法院应依法驳回原告的起诉。二、如果上诉人是本案适格的一审被告，那么双方于2019年1月10日已经就双方的损失达成最终协议，而且部分协议内容已经得到履行。上诉人认为通过该协议表明被上诉人全部诉讼请求超出协议请求的部分已自愿放弃。三、被上诉人的各项损失无任何事实和法律依据，上诉人不应承担任何民事责任。综上所述，请求二审法院依法撤销一审判决，并支持上诉人的上诉请求。 河北金富源新材料科技有限公司辩称，1、大华公司是本案的适格被告，根据订立的房屋租赁合同按照合同相对性原则大华公司作为一审被告，从程序上没任何问题。2、尽管双方在2019年1月10日达成书面协议，但是就我方的损失部分并没有实际解决，并且双方按照协议的第六条约定可以向法院提起诉讼解决。3、我方的各项损失是确实存在的。一审法院仅仅就部分损失进行了判决，我方认为从认定事实上是存在错误的。 河北金富源新材料科技有限公司上诉请求：一、撤销一审判决，改判被上诉人赔偿上诉人各项损失共计2486，891.84元。二、本案一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：双方于2017年5月20日订立的租赁合同、2018年3月19日签订的《补充协议》属合法有效，应受法律保护。按租赁合同第4条约定，被上诉人提供水源、电源，保障上诉人正常生产生活使用。合同订立后，至2018年5月12日被上诉人断水断电前，上诉人已付清全部房屋租赁费用，依法履行合同义务，无违约行为。既然判决书认定“在2018年5月12日至8月31日租赁期间，被告未能按照双方的合同约定正常地向原告提供水电，致使原告蒙受了重大经济损失，被告的行为违约，依法应承担相应的违约责任”。那么，被上诉人就应该赔偿因其违约而造成的上诉人全部损失，而不能只是一部分。因此，上诉人的经济损失以下部分应予认定：1、断水断电期间上诉人直接的经营收入损失1119000元，被上诉人应予承担。上诉人经营加工业务，与厦门市金东远供应链有限公司(2019年6月13日更名为“厦门金东远供应链股份有限公司”，以下简称金东远公司)是合作伙伴关系，长期为金东远公司提供矿石加工服务(见《委托代加工合同》合同编号：KFE-JFY20170420)。因为被上诉人违反租赁合同约定，不能保障租赁场地正常供水供电，致使上诉人于2018年5月12日至6月18日期间因断水断电完全停工停产。上诉人多次请求被上诉人出面修复电缆或向供电局申请新拉线路，但被上诉人均消极对待。2018年6月18日起，上诉人为保障自身利益，使停水停电造成的损失降至最低，不得已租赁发电机组一台以维持生产。但因发电机电压不稳，生产设备非正常损耗严重，产能也大幅下降。因此，被上诉人的违约行为直接导致了2018年5月12日至8月31日期间上诉人产量不达标，无法按约履行和金东远公司的委托代加工合同，给上诉人和金东远公司双方的企业收益和信誉都造成了无法弥补的损害。一审法院不能认定该项损失是间接损失不予支持，被上诉人应向上诉人赔偿：2018年5月12日至8月31日断水断电期间上诉人本应获得的直接经营收益，也即直接经济损失，共计1119000元。计算方式：上诉人2018年3月起为正常生产期间，3-4月的平均产量是(6250吨+6370吨)÷2=6310吨，按已签订代加工合同，可获取加工费为60元/吨。因此，2018年5月至8月，上诉人损失的直接加工收益约为（6310吨×4-1670吨-1630吨-1740吨-1550吨）×60元/吨=1119000元。2、断水断电导致停工停产期间的工人工资39124元，属于上诉人直接损失，应予支持。一审判决认定：“原告雇佣工人进行生产，系其断电前和自行恢复供电后企业经营的必须成本”。那么，断电期间的人工费用也是企业必须支付的经营成本，按照劳动合同约定及相关法律规定，上诉人不能因停电停产便拒绝支付工人工资。因此，其人工费用损失是必然造成的损失。上诉人认为：（1）上诉人作为用人单位，未将工人的劳动合同在劳动部门备案，(2）上诉人从公司股东、财务实际管理人员顾明的个人银行账户向所雇佣工人支付工资，这两点只能说明上诉人在公司管理方面不完善，但不能简单地否认雇佣工人进行生产的真实性和支付工人工资的合理性。因此，2018年5月12日至6月18日断电断水导致的停工停产期间，上诉人实际支付工人工资费用，属于上诉人的直接损失，被上诉人应予赔偿。计算方式：2018年5月工资总额34614元，2018年6月工资总额29634元，则2018年5月12日至6月18日人工成本损失为：34614元÷31日/月×20日+29634元÷30日/月×17日=39124元。3、2018年6月18日至8月31日，上诉人为减少断水断电造成的经济损失，租赁柴油发电机组自行发电生产。此间支付的发电机租金及超出正常用电的费用，应由被上诉人全额赔付，共计86795.84元。计算方式：2018年6月18日至8月31日，柴油发电机组的租金为18000元/月÷30日/月×77日=46200元；3、4月份后的高峰期间上诉人每月电费约为55000元，故，柴油发电机组运转产生超出正常用电的费用为：评估的柴油费176262.51元-55000元/月÷30日/月×74日=40595.84元。4、追究被上诉人合同违约责任，并按违约期间的双倍租金支付违约金，共计334140元。自2018年5月12日起，被上诉人不能按租赁合同约定，保证正常供水供电，严重影响了上诉人的生产经营活动并造成上诉人重大经济损失，此行为系严重的合同违约。因此，上诉人不同意一审法院判决第二点：由被上诉人赔偿上诉人“租金损失85806.45元”。上诉人请求追究被上诉人合同违约责任并按违约期间的双倍租金支付违约金，共计334140元。计算方式：租赁合同约定厂房与场地租金为55万元/年，违约金为2018年5月12日起至8月31日的双倍租金，即（550000元/年÷12月/年÷31日/月×20日+550000元/年÷12月/年×3月）×2=334140元。5、向上诉人先行返还受被上诉人胁迫而支付的350000元。2018年5月12日断水断电后，上诉人多次合理合法地请求被上诉人解决水电问题，被上诉人对此断然拒绝，消极应对。后来，上诉人又多次通过多个途径与被上诉人协商违约赔偿事宜，均未达成一致意见。因被上诉人违约，致使上诉人无法正常生产，材料积压、仓库破仓，货物也堆积码头无法按计划提货。2018年11月11日，被上诉人未提前告知，悍然封锁厂区出口，致使上诉人生产经营停顿。上诉人多次协商解决未果。为了恢复正常生产，降低损失，2019年1月9日，上诉人迫不得已与被上诉人订立了《协议》一份。协议中，被上诉人承认因断水断电未解决，致使上诉人生产严重受损，且使得上诉人不得已只能延长场地租赁期限。被上诉人在认可自身违约致使上诉人非主观故意堆积原料、占用场地等的情况下，依然要求上诉人支付各项不合理费用，并且表明“协议签订后，乙方(上诉人）马上一次性预付甲方(被上诉人)35万元整，甲方(被上诉人）收到预付款当日马上对乙方(上诉人）的货物、设备及其它物品放行”。被上诉人的行径，属于赤裸裸的胁迫。上诉人郑重请求法院，责令被上诉人先行返还上诉人被胁迫支付的350000元，再重新计算双方的费用。6、因断水断电造成的上诉人的生产设备非正常损耗，折算费用557832元，被上诉人应予赔偿。2018年5月12日，因被上诉人突然断水断电，造成上诉人正在运转的生产设备骤停。2018年6月18日，上诉人为减少损失不得已租赁柴油发电机以维持生产，但因发电机供电电压不稳，导致生产设备非正常损耗，以致提前报废。因此，请求法院判令被上诉人赔偿上诉人的生产设备非正常损耗费用557832元。计算方式：生产设备非正常损耗率按0.6计算，（702240元+222480元+5000元）×0.6=557832元。综上所述，一审判决在认定被上诉人违约、应赔偿上诉人重大损失的情况下，却对上诉人的损失绝大部分未能认定，明显自相矛盾，有失公正。为此，特提出上诉，请二审法院在查明案件事实后，依法改判或发还重审，以维护法律的严肃性和上诉人的合法权益。 沧州大华构件有限公司辩称，金富源的上诉无任何事实和法律依据，依法应予驳回其请求。原因是：一、双方已于2019年1月10日（金富源认为是2019年1月9日）就双方的损失达成最终协议。（1）该协议形成的时间为2019年1月10日，金富源《起诉状》形成的时间为2019年1月8日，表明该协议形成于起诉书之后。（2）该协议序言表述为：“有关解决甲乙双方因2018年5月份沧州渤海新区鼎域物流有限公司挖断水电后，给甲与乙产生经济损失造成纠纷，甲乙双方为共同减少损失，损失不再扩大，双方协议对双方的经济损失做以下解决”，其内容涵盖了租赁场地的毁坏、断水断电损失、延期租赁损失、水电费损失等有关如何处理和解决双方损失的约定；（3）该协议结论为最终由金富源赔偿大华公司损失777,500元。金富源已就该协议给付大华公司部分赔偿款350,000元。大华公司认为金富源通过该协议表明金福源已自愿放弃本案诉求中超出该协议请求的部分。起诉书中之所以未删除放弃的部分，是为了欺骗大华公司，让大华公司误认为承担责任后，可以用判决书确定的数额再向案外人进行追偿。但大华公司坚持实事求是，只认可以事实为依据，以法律为准绳的判决。二、金富源的各项具体损失均认为是由大华公司断电断水造成的，大华公司认为该观点是不成立的，理由是：关于金富源主张的断水断电损失。2017年5月20日的《租赁合同》仅约定大华公司履行提供水源、电源义务，而非全程负责、保证金富源正常供电。租赁后的管理维护应由金富源自行完成，水电费也由金富源自行承担。合同还约定大华公司提供的现状水源、电源不能满足金富源使用，金富源另行架线铺管道、费用自负。因此，即使出现了案涉断电、断水状况，金富源也应自行解决，与大华公司无关。三、就金富源的具体上诉理由提出答辩如下。1、金富源称：“断水断电期间上诉人金富源直接的经营收入损失1119000元”。（1）大华公司认为该损失不能成立，也与大华公司无关A、金富源无法摆脱其与合同向对方存在着法律上的列害关系。B、每一份合同的法律效力并未得到法院或仲裁部门的认可和确认。C、合同当中违约责任的约定不符合公平责任原则，同时也违反法律规定，如：有的约定每吨加工费60元，一旦违约要承担2倍加工费的赔偿责任，这显然有失公允。D、金富源没有证据证实存在违约情况。E、金富源没有证据证实赔偿款的给付情况，如双方财务账目的记载等。2、金富源称：“断水断电导致停工停产，期间的工人工资39124元，属于直接损失”。（1）大华公司认为该损失不能成立，也与大华公司无关A、金富源无法确定自身工作人员的素质高低，无法确定工作人员工作时自身的失误造成的损失。B、金富源无法确定在你的管理上是否存在漏洞或不合理之处。C、金富源无法证实市场因素与损失之间的关联度的大小。D、所有的劳动合同均未备案，且没有金富源支付工资的原始凭证。3、金富源称：“2018年6月18日至8月31日，金富源为减少断电断水造成的经济损失，不得已租赁柴油发电机组自行发电生产，此间支付的发电机租金及超出正常用电的费用86759.84元，应由大华承担”。（1）大华公司认为该损失不能成立，也与大华公司无关。4、金富源称：“追究大华公司合同违约责任，并按违约期间的双倍租金支付违约金334140元”。（1）大华公司认为该损失不能成立，也与大华公司无关（2）双方并未约定双倍租金支付违约金的违约责任的约定。（3）金富源在一审起诉的请求中并未包括该项诉讼请求，请二审法院不予审查。5、金富源称：“返还受胁迫而支付的350000元”。（1）大华公司认为该损失并不存在。（2）大华公司认为2019年1月10日（金富源认为是2019年1月9日）的《协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的，应予保护。（3）如果金富源认为2019年1月10日的《协议》是在受胁迫的情形下签订的，那么首先应该申请法院撤销该协议。6、金富源称：“因断水断电造成的生产设备非正常损耗557832元”。（1）大华公司认为该损失不能成立，也与大华公司无关（2）金富源无法证实自身设备老化的程度。（3）金富源无法证实人员操作的熟练程度。（4）金富源无法证实日常的维护是否到位。 河北金富源新材料科技有限公司向一审法院起诉请求：一、被告赔偿原告因断水断电造成的经济损失4，419，135元；二、被告返还原告租金610，416元；三、被告赔偿原告因封锁进出通道造成的经济损失382，366元；四、本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2017年5月20日，原告与被告分别作为“承租方（乙方）”、“出租方（甲方）”订立了《租赁合同》，合同约定：“甲乙双方就甲方坐落在黄骅港南疏港路南大华构件有限公司渤海新区分公司院内北数第三排，东数第二个车间和车间对着南面的场地，租给乙方使用，达成如下协议：一、甲方将其坐落在黄骅港南疏港路南大华构件有限公司渤海新区分公司院内的生产车间4000㎡，车间前的场地约6500㎡租赁给乙方（甲方免费提供配电室东一间办公室、最南头小房东头数5间，共6件给乙方使用）。甲方提供给乙方的车间及小房乙方自己负责修理。二、合同租期为一年（租赁时间：2017年6月1日-2018年5月31日），到期后同样价格乙方可优先续租。三、甲方将租物在合同签订当日交付给乙方使用。四、厂房与场地租金为55万元／年。合同签订二日内先付30万元；乙方租用三个月内再付25万元。甲方指定收取租金的银行账户为50×××51，农行沧县支行。五、甲方按时交付现状厂房、场地和平房，并负责免费开通变压器（保证150ＫＷ）的所有手续，提供水源、电源供乙方正常生产生活使用。电费0.9元／度，水费8元／ｍ³（电和水含税价格），如果国家水电费价格调整，则按照国家调整浮动，另行变动收取水、电费。甲方提供给乙方的现状水源、电源如不能满足乙方使用，乙方自己另行架线铺设管道，费用由乙方自负。六、在租赁期间双方不能单方终止合同；厂房租赁期间，乙方不得利用厂房生产和储存国家禁止的物品；需办环保手续的，乙方自己负责办理。七、地磅以、地磅以甲方使用为主费提供地磅供乙方使用，乙方负责地磅的维护、维修费用。八、本合同未尽事宜，合作期间双方协商解决，如发生纠纷协调不成，交沧州渤海新区人民法院解决。九、本合同一式两份，双方各持一份，传真件和复印件具有相同的法律效力，双方签字盖章后生效”。2017年12月16日，原被告就上述《租赁合同》订立了《仓库租赁补充协议》，其中第一条第6款约定：“任何情况下甲方不得对乙方工厂拉闸断电，影响乙方正常生产”。《租赁合同》订立后，被告向原告交付了相应场地供其使用，原告也向被告支付了租赁期间的全部租金。2018年3月19日，原告与被告分别作为“乙方”、“甲方”又订立了《续租协议》，双方约定：“经乙方要求，甲方同意乙方续租三个月，从2018年5月31日起至2018年8月31日止。租费贰拾叁万柒仟伍佰元整（¥237500）。协议签订之日交清全部租金。其它事项按原合同执行。双方签字生效”。2018年5月12日10时至5月13日11时，由于被告与案外人沧州渤海新区鼎域物流有限公司王**之间存在纠纷，涉案场地因电缆被挖断停电；5月12日16时至5月18日16时，涉案场地因水管被挖段停水；5月19日8时30分开始，涉案场地再次断水断电。事发后，被告曾多次向沧州渤海新区管委会及相关部门反映解决此事未果。6月7日，原告向被告发出《变更（增加）关于停电损失的索赔函》，主张被告应按1011769.54元／日的标准向其支付经济损失。为减少生产损失，原告分别于6月16日、7月15日、8月15日与案外人杜国松订立三份《发电机设备租赁协议》，由原告租用杜国松的康明斯400ＫＷ发电机组1台，并于6月18日进场发电。双方约定租金为18000元／月，由原告负责发电机用柴油、发电机进出场运费及看管发电机人员的吃住，杜国松负责发电机用机油及发电机的维修、保养。6月16日，原告支付了6月份发电机组租金尾款15000元；7月17日、8月15日，原告又分别支付了7、8月份的发电机租金各18000元。案件审理过程中，原告申请对其租用的康明斯400ＫＷ发电机组自2018年6月19日至2018年8月31日期间每日产生的油费进行评估。本院依法委托河北嘉德资产评估有限公司进行了司法鉴定，该公司于2020年5月20日作出冀嘉德评咨询报字（2020）第05058号《评估咨询报告书》，评估咨询结论为：2018年6月19日至2018年8月31日期间康明斯400ＫＷ发电机组油费总评估值176262.51元，即日均油费2381.93元。2018年8月27日，因持续断水断电，被告向原告发出《通知》，告知原告其不再继续出租涉案场地，要求原告于8月31日租期届满前搬出。同日，原告委托福建秋生律师事务所向被告发出《律师函》，主张因断水断电导致生产停止造成经济损失4765951.46元，且因损失及生产延误问题未解决、货物无法在短期内处理完毕并撤场。9月2日，被告收到上述《律师函》，并于9月4日、9月9日、9月18日多次书面通知原告，督促原告尽快搬迁并交纳水电费，不能以断水断电为由拒不搬迁，断水断电的损失可通过诉讼方式加以解决。11月10日，被告开始阻断原告进出涉案场地，并于11月12日书面通知原告，被告不同意用原告的损失抵顶场地租金。原告于同日委托案外人林晋永处理与被告的纠纷，并多次向被告发函主张通过续租补偿断水断电损失，同时要求被告不得阻断原告进出涉案场地。11月20日，原告报警称因电费发生经济纠纷，被告堵门阻止其运送设备离场，沧州渤海新区公安分局临港边防派出所经多次调解未果后告知原告通过民事诉讼方式解决纠纷。12月23日，原被告签订《框架协议》一份，确定了被告的各项损失及赔偿方式，该损失额合计777500元，但协议中注明协议须原告股东会决议后生效。2019年1月9日，原告与被告分别作为“乙方”、“甲方”订立了《协议》一份，双方约定：“有关解决甲乙双方因2018年5月份沧州渤海新区鼎域物流有限公司挖断水电后，给甲与乙产生经济损失造成纠纷，甲乙双方为共同减少损失，损失不再扩大，双方商议对双方的经济损失做以下解决：1、因鼎域物流公司挖断水电造成乙方断水断电，乙方在黄骅港进的原材料钛矿不能及时加工生产，造成大量积压导致堆放过高、时间过长，使乙方租用的场地压坏，经双方认定损失为30万元，乙方赔偿甲方20万元，甲方同意。2、由于沧州渤海新区鼎域物流有限公司王**挖断水电后断水断电，使乙方进的原材料无法生产，没地方存放，将正门堵死，乙方从原租场地西重新开门，多占用场地堆放原材料和出入车辆。从2018年5月至12月底，租用场地租金400000元，因断水断电造成的损失，双方协商折半收取乙方20万元，甲乙双方认可。3、乙方原租的甲方场地使用期为2018年8月31日到期，因断水断电到现在没有接通，使乙方生产受到严重损失，乙方占用场地，需要清理及修复，双方沟通按8万元评估，由乙方付给甲方。4、因沧州渤海新区鼎域物流有限公司挖断水电后断水断电，使乙方在原租期内不能将原材料使用完，在原合同租期内，乙方不能正常加工完毕，需延长至2019年1月12日前乙方彻底搬出，延长租期4个月12天增加租金40万，甲乙双方考虑由于断水断电造成乙方不能正常出场，实际甲方收取乙方租金237500元，计贰拾叁万柒仟伍佰元，由乙方付给甲方。5、2018年4月25日按甲方给出水电费115000多元，甲乙双方考虑到因断水断电给乙方造成的损失，甲方收取水电费6万元，由乙方付给甲方。6、经甲乙双方共同协商确定，乙方给甲方造成损失，实际按777500元（柒拾柒万柒仟伍佰元正），协议签订后，乙方马上一次性预付甲方35万元整，甲方收到预付款当日马上对乙方的货物、设备及其它物品放行，乙方欠甲方的427500元待法院裁决后，可用获得的赔偿款付给甲方。甲乙双方为解决沧州渤海新区鼎域物流有限公司王**故意挖断水电，造成甲乙双方损失达成的协议，甲乙双方对各自的实际损失，乙方可向甲方或沧州渤海新区鼎域物流有限公司王**双方提起诉讼；也可向一方提起诉讼。乙方本着实事求是的依据，尽快向法院提起诉讼；乙方也可如实将损失写给甲方，甲方作为起诉沧州渤海新区鼎域物流有限公司王**的依据，法院判决执行后，损失赔偿双方不能扣压。按判决生效后，执行款该给谁的给谁，如不给扣压，按日百分之一的利息多付给对方。协议经双方签字盖章后生效”。2019年1月10日，原告分两笔向被告转账支付350000元后撤离涉案场地。另查明，原被告均认可3、4月份后的高峰期间被告每月电费在50000元至60000元之间。又查，被告申请追加沧州渤海新区鼎域物流有限公司为本案第三人，原告主张本案系合同而非侵权之诉，不同意追加该公司为本案第三人。本院依法驳回了被告的上述申请。开庭审理过程中，原告主张的经济损失还包括：一、断电期内延迟交货赔偿金损失3092000元。原告提交了其与案外人厦门金东远供应链有限公司（2019年6月13日企业名称变更为厦门金东远供应链股份有限公司，以下简称金东远公司）订立的《委托代加工合同》和《逾期交货违约赔偿协议》。其中《委托代加工合同》第五条约定：“委托选矿加工价格：入选原矿的加工价格：60元／吨”；第七条约定：“经甲（金东远公司）、乙（金富源公司）双方协商，从2017年11月份至2018年2月份为设备调试、试生产期，乙方必须保证每月至少生产2000吨合格的产品并完成交付；从2018年3月份起，乙方必须保证每月至少生产吨合格的产品，并完成交付，如未按照双方约定达到产量，乙方必须支付甲方相应的赔偿金，含以下费用：1、如乙方未能依约完成每月任务量，需支付甲方误期罚金，误期罚金计算以加工费2倍作为基数乘以未完成任务量；2、如因乙方逾期交货原因，导致甲方对第三方交货延迟，无法与第三方及时达成合约，乙方需支付甲方因市场价格波动造成的利润损失，损失计算以实际市场波动价格计算；3、如因乙方原因，导致产能跟不上，乙方还需支付未及时提货造成的码头堆场的损失费用（根据码头合同约定的堆存费）；4、因乙方原因，导致甲方没能依约完成对第三方的供货任务，导致甲方资金被占用、无法回流的利息损失”；第十条第二款第四项约定：“如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从加工费中扣除误期赔偿费”；第十一条第四款约定：“乙方必须保证每月依合同第七条约定生产合格的产品，并完成交付，如未按照双方约定达到产量，乙方必须依合同第七条约定支付甲方赔偿金”。《逾期交货违约赔偿协议》约定：“乙方（金富源公司）同意依据《委托代加工合同》约定，每月未达到的产量按照200元／吨支付甲方（金东远公司）赔偿金，乙方同意赔偿金可相应抵扣甲方应支付的加工费用（此赔偿金标准200元／吨包含了委托代加工合同第七条项下的四个违约条款），合计赔偿金额为3092000元；协议签订后十五个工作日内，乙方支付赔偿金到甲方指定账户”。在约定的期间内，原告未将3092000元赔偿金支付至金东远公司指定的账户，而是主张双方还存在代加工生产，用加工费抵销赔偿金。二、人力成本损失112434元。原告提交了《员工花名册》、未备案的《劳动合同》、2018年5、6月的工资表、银行转账记录。三、设备损坏及维修费用损失949219元、柴油发电机费用265482元。原告提交了柴油费、运费收据、维修收据及合同。四、沧州渤海新区啓建运输有限公司的厂房租金80000元和设备租金30000元。原告提交了《补充协议》、《沧州渤海新区啓建运输有限公司场地租赁合同》、《钦州市文明选矿机械设备制造厂购销合同》。 一审法院认为：原被告在平等自愿基础上订立的租赁合同系双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原被告在租赁合同及《续租协议》订立后，应当按照约定全面履行各自的义务。在2018年5月12日至8月31日租赁期间，被告未能按照双方的合同约定正常地向原告提供水电，致使原告蒙受了重大经济损失，被告的行为违约，依法应承担相应的违约责任，即被告对因其违约行为给原告造成的经济损失应予赔偿。关于原告的经济损失认定问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”；第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担”。根据上述法律规定及原被告举证、质证情况，本院对原告的具体经济损失认定如下：一、原告已支付的2018年6月16日至8月31日柴油发电机组的租金46，200元（18，000元/月÷30日/月×77日）；二、自2018年6月19日至8月31日，原告租赁柴油发电机组产生超出正常用电的费用。由于原被告均认可3、4月份后的高峰期间被告每月电费在50，000元至60，000元之间，本院酌定为55，000元/月，柴油发电机组产生超出正常用电的费用为40595.84元（评估的油费176262.51元-55，000元/月÷30日/月×74日）；三、自2018年5月12日至2018年8月31日，因被告不能按合同约定提供水电导致原告蒙受的租金损失。由于被告履行合同存在瑕疵，本院酌减上述期间租金的30％，计为85806.45元（2018年5月31日起至8月31日的租金237，500元÷93日×112日×30％）。上述三项费用系因被告的违约行为给原告造成的直接经济损失以及原告为防止损失扩大而支出的合理费用，被告对此应予赔偿。关于原告主张的其他经济损失，本院认为：一、断电期内延迟交货损失赔偿金。虽然原告提交了其与金东远公司订立的《委托代加工合同》和《逾期交货违约赔偿协议》，但是上述证据不足以证实原告已按约定向金东远公司实际履行了赔偿金，且该项间接经济损失未经人民法院或者仲裁机构依法判决、确认，故原告的该项主张因证据不足，本院不予支持。二、人力成本损失。原告雇佣工人进行生产，系其断电前和自行恢复供电后企业经营的必须成本。由于原告与工人签订的劳动合同均未在主管机关备案，加之工人工资并非原告发放，而是从顾明的个人账户转出，因此，原告主张的人力成本损失与断水断电缺乏基础关联性，本院不予支持。三、设备维修费用。因原告提供的票据均非正规发票；且原告也不能证实该费用的支出与断水断电之间存在因果关系，本院对此不予支持。四、沧州渤海新区啓建运输有限公司的厂房租金80，000元和设备租金30，000元损失。原告遭遇断水断电后，未依法维护自身合法权益，而是单方向被告主张以2018年8月31日租赁期满后继续使用涉案场地抵扣、补偿其经济损失，被告拒绝了原告的主张并要求其撤场未果，继而引发被告自2018年11月10日开始阻断仍不撤场的原告进出涉案场地等后续纠纷。涉案场地租赁期限届满后，原告为继续生产经营而租赁了相关厂房和设备，其主张的110，000元租金损失与被告在履行租赁合同过程中的违约行为不存在必然的关联，故对原告的上述主张，本院亦不予支持。被告辩称通过2019年1月9日的《协议》已表明原告自愿放弃本案诉讼请求中超出《协议》请求的部分。由于该《协议》仅就被告的损失数额而未对原告的损失数额进行分项列明，加之原被告在《协议》中约定原告可向被告或者沧州渤海新区鼎域物流有限公司主张权利。因此，不能仅凭该《协议》即认定原被告已就各自的全部经济损失达成了最终结算和赔偿协议。被告的上述抗辩主张，缺乏充足的事实和法律依据，本院不予支持。遂判决如下：一、被告沧州大华构件有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告河北金富源新材料科技有限公司因断水断电造成的经济损失86795.84元；二、被告沧州大华构件有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告河北金富源新材料科技有限公司租金损失85806.45元；三、驳回原告河北金富源新材料科技有限公司的其他诉讼请求。案件受理费49，683元，由原告河北金富源新材料科技有限公司负担48，098元（已交纳），由被告沧州大华构件有限公司负担1585元（限本判决生效之日起五日内交纳）；鉴定费2000元，由被告沧州大华构件有限公司承担（于本判决生效之日起十日内给付原告河北金富源新材料科技有限公司）。 本院二审期间，上诉人金富源公司提交了一份新的催告函，证明金富源公司于2021年3月8日收到厦门市金东远供应链股份有限公司发来的催告函，针对该合同，对方要求我方赔偿3092000元，否则将通过法律途径诉讼我方。现我方申请中止本案审理，待我方与厦门市金东远供应链股份有限公司的纠纷解决之后再审理本案。大华公司质证意见为：我方不认可这份催告函的真实性合法性关联性，对于催告函涉及的委托代加工合同是否是真实的没有相应的证据，包括该合同是否在履行过程中及履行的具体情况都没有证据证实。如果存在该合同，合同中的违约责任的认定，包括合同的有效性合法性仍应该由相关的法院或者仲裁机构来确认。该协议中出现了导致金富源违约的原因，即金富源工厂停水停电导致的。这个情况和本案称的情况是否一致，没有相应的证据，责任的最后确定没有依据。退一步讲这仅仅是金富源和案外人存在的合同法律关系，无法来约束大华公司。最后我方也不同意仅仅凭借这一份催告函就来要求二审法院中止审理本案，原因：1、即使这项纠纷存在的话，作为金富源和案外人完全可以形成一个独立的诉讼来解决。2、如果因为这一个催告函造成了本案的中止审理，那么根据金富源在一审开庭时候提交的众多的委托加工合同，全都提出中止审理的请求，那么本案将没有审结的期限。显然是不符合程序的。二审查明事实与一审一致。 本院认为，本案的争议焦点为：河北金富源新材料科技有限公司的损失应否由沧州大华构件有限公司赔偿，损失数额如何确定。首先，关于沧州大华构件有限公司在履行租赁合同时是否存在违约的问题。根据双方签订的租赁协议，沧州大华公司应提供水源电源供河北金富源新材料科技有限公司正常生产生活使用，在租赁合同签订后直至被案外人挖断水管电缆期间，河北金富源新材料科技有限公司一直使用着沧州大华构件有限公司提供的水电，并未出现任何问题，由此可见，沧州大华公司作为出租方履行了供水供电的义务。其次，河北金富源新材料科技有限公司因案外人挖断水管、电缆造成停水停电系双方都认可的事实，该事故发生的地点在沧州大华公司出租给河北金富源新材料科技有限公司使用的厂房外，并不再厂房内，由此可见，被挖断的水管电缆并不是沧州大华公司所有，沧州大华公司也无权进行维护。沧州大华公司作为出租方仅就出租厂房范围内的财产具有维修保护义务，河北金富源新材料科技有限公司要求沧州大华构件有限公司对通往该公司的水路电路等各个线路承担保障义务不符合客观实际，本院不予支持。再次，本案争议系因案外人挖断水管电缆造成的，及涉案事故系因他人的侵权行为造成的，沧州大华公司作为出租方对于该事故的发生并不存在过错。据此，河北金富源新材料科技有限公司要求沧州大华构件有限公司承担损失赔偿责任无事实及法律依据，本院不予支持，河北金富源新材料科技有限公司可就其损失另行主张权利。综上所述，沧州大华构件有限公司的上诉请求成立，本院予以支持。河北金富源新材料科技有限公司的上诉请求不成立，依法不予支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销河北省黄骅市人民法院（2019）冀0983民初1985号民事判决； 二、驳回河北金富源新材料科技有限公司的一审诉讼请求。 一审案件受理费49683元，鉴定费2000元，二审案件受理费30447元，均由河北金富源新材料科技有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长  赵文甲 审判员  葛淑红 审判员  程玉玉 二〇二一年四月二日 书记员  米 兰