四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3857号 上诉人（原审原告）：四川易初明通工程机械维修服务有限公司。住所地：四川省成都市经济技术开发区（龙泉驿区）成龙大道二段1998号。 法定代表人：赵公义，总经理。 委托诉讼代理人：朱美瑾，女，公司员工。 委托诉讼代理人：谢坤，男，公司员工。 被上诉人（原审被告）：冯君忠，男，1986年7月27日出生，汉族，住成都市天府新区。 被上诉人（原审被告）：徐静，女，1988年7月19日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：冯君忠，系徐静丈夫。 上诉人四川易初明通工程机械维修服务有限公司（以下简称易初明通公司）因与被上诉人冯君忠、徐静租赁合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院(2020)川0112民初4792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。 易初明通公司上诉请求：1.撤销成都市龙泉驿区人民法院(2020)川0112民初4792号民事判决第一项，改判冯君忠、徐静支付的保证金21000元抵扣到期租金，抵扣后支付到期租金35000元。截止2020年12月17日的违约金暂共计57531.60元，并自2020年12月18日起按《租赁合同》约定支付违约金至全部清偿之日止；支付拖车运输费1360元。2.一、二审受理费、保全费等诉讼费用全部由冯君忠、徐静承担。事实和理由：一、一审法院事实认定错误。1.2020年4月设备由易初明通公司拖走后，冯君忠找到易初明通公司协商。双方达成合意，易初明通公司同意冯君忠在月底结清之前租金，双方签订《拜访单》，冯君忠承诺在2020年4月30日前支付3个月租金共计63000元。该行为是冯君忠的真实意思表示，具有约束力。2.在设备停机后，易初明通公司通过积极的行为，多次通过电话、拜访等方式催促冯君忠履行合同，冯君忠均承诺会付清欠款，易初明通公司本着对合同履行的合理期待以及对冯君忠的信赖，相信其能够及时付款。但在冯君忠多次承诺付款但均未兑现的情况下，易初明通公司于4月1日拖回设备，并通知冯君忠。一审法院主观判断2个多月才拖回设备造成损失扩大，错误地将该责任归咎于易初明通公司存在消极不作为的不当行为。3.一审法院认为2020年1月底至2020年4月处于新冠疫情期间，客观上影响了经营活动的正常开展。客观上，在新冠疫情发生前冯君忠已出现逾期付款的违约情形，由此冯君忠逾期付款的违约行为与新冠疫情无直接的因果关系。合同是否因受到新冠疫情的影响而无法履行，需根据合同性质、市场环境、实际影响程度等加以判断。如果因该时间段正好处于新冠疫情期间，就此认定冯君忠的经营活动完全受到新冠疫情的影响，属于事实认定错误。此外在新冠疫情期间，冯君忠从未向易初明通公司提出修改租赁合同的意思表示，双方未就延长租赁期限或者减免设备租金达成过任何协议，也并未提出解除合同的意思表示。在该期间，冯君忠也多次承诺会支付该期限内的租金欠款，易初明通公司有理由相信冯君忠有继续履行合同的能力，因此双方应按原合同继续履行。4.由于冯君忠的违约行为，造成合同无法履行。易初明通公司为避免损失的扩大，采取拖机措施，产生的拖机运输费用应该由违约方承担。在一审过程中，法院认定产生设备运输费1360元，且冯君忠已认可拖机运输费用由其承担。5.易初明通公司按约履行合同义务，作为守约方，在履行合同过程中，并无不当行为。冯君忠恶意欠款，直接导致合同无法正常履行，应当承担该违约责任。二、一审法院法律适用错误。《租赁合同》第18.1条明确约定如果冯君忠拖欠租金，则应每日按欠款总金额的万分之四支付违约金。冯君忠违约事实清楚，合同约定明确，且符合法律规定，应当承担违约责任。 冯君忠、徐静辩称，易初明通公司交付车辆时未将合同交付冯君忠。在冯君忠未支付第二个月的租金后几天，易初明通公司就锁了车，车辆一直停在工地上。后来遇到了疫情，易初明通公司的工作人员让冯君忠年后去公司联系，并告知公司政策可以减免疫情期间一个半月的租金。2020年4月1日，冯君忠到易初明通公司签订了《拜访单》，当时承诺4月30日前付清欠付的租金，易初明通公司当时让冯君忠先支付63000元。在4月底，冯君忠带钱去公司付款，被告知车辆已经转租出去，没有办法交付冯君忠使用，易初明通公司工作人员说现在进行结算，结算后要退冯君忠1万余元，但要向领导申请。之后，在冯君忠出差期间，梁斌告知申请未通过，事情已经交法务部处理。冯君忠实际只使用了1个月车辆，车辆被锁定后就不应支付租金，只应该给1个月的租金，冯君忠不存在违约，在合同未到期的情况下，反而是易初明通公司未经同意将车辆转租出去。 易初明通公司向一审法院起诉请求：1.判令冯君忠支付的保证金21000元抵扣到期租金，抵扣后支付到期租金56000元；2.判令冯君忠支付违约金50400元，并向易初明通公司支付截止至2020年7月8日的逾期付款违约金4396元，违约金暂共计54796元，违约金实际应计算至冯君忠付清全部欠款之日止(计算标准：自欠款到期日起至实际付款日止每日按欠款总金额的万分之四计算)；3.判令冯君忠支付拖车运输费1360元；4.判令徐静对冯君忠的债务承担连带清偿责任；5.判令本案受理费、保全费、保函费由冯君忠、徐静承担。 一审法院认定事实：易初明通公司与冯君忠于2019年12月10日签订《租赁合同》，约定冯君忠向易初明通公司租用挖掘机；每月租金2.1万元；每月提前5天支付下月租金，否则易初明通公司有权断电停机；租赁期限为2019年12月12日至2020年12月11日；并约定了运费负担等。同日，徐静与易初明通公司签订《保证合同》，约定须为该租赁提供连带担保。次日，易初明通公司将设备交付冯君忠，冯君忠支付了首月租金2.1万元及保证金2.1万元。2020年1月15日，因冯君忠逾期支付租金，易初明通公司对该设备进行锁定停机。2020年4月1日，易初明通公司将设备收回。因案涉租赁，产生设备运输费1360元。 一审法院认为，案涉《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。冯君忠未按约及时支付租金，构成违约。但易初明通公司在逾期付款一周后（2020年1月15日）即采取停机措施，导致冯君忠无法使用设备，且此时冯君忠已经交纳保证可暂时弥补损失，加之易初明通公司在明知设备无法使用的情况下直至2个多月后（2020年4月1日）才收回设备，造成损失扩大。对此，易初明通公司存在不当。此外，2020年1月底至2020年4月，处于新冠疫情期间，客观上影响了经营活动的正常开展。因此，综合全案当事人过错程度、实际损失等因素，一审法院认定以冯君忠已经向易初明通公司缴纳的保证金与其应向易初明通公司承担的违约损失予以冲抵，冲抵后双方互不找补。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回易初明通公司的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取计1488元、诉讼保全费1084元，共计2572元，由易初明通公司负担。 二审中，易初明通公司、冯君忠、徐静均未提交新证据。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，《租赁合同》第10.2条约定“此后每月租金，甲方应在本月租期届满前5天准时预付下月租金，否则不得继续使用租赁物，同时，乙方有权通过卫星定位系统等方式对租赁物进行断电停机......由此造成的一切损失由甲方自行承担。”第15.3条约定“租赁物自甲方工地运输至乙方公司所在地的运输及运费、运输保险费承担方式如下：（1）如甲方实际租期不足3个月，甲方须承担租赁物自甲方工地及乙方公司的往返运输和运费、运输保险费。（2）如甲方实际租期超过3个月（含3个月）不足6个月，甲方须承担租赁物自甲方工地及乙方公司的运输和运费、运输保险费。”第18.1条约定“如果甲方拖欠租金，则应每日按欠款总金额的万分之四向乙方支付违约金，且乙方有权终止合同，收回租赁物，保证金不予退还，乙方因此采取的拖车或其他措施而产生的相关费用，均由甲方承担。”第18.4条约定“如果租赁期内甲方提前退租，甲方须无条件支付剩余租期对应的租金总额作为违约金，如果剩余租金总额不足以弥补由此给乙方造成的损失，甲方同意继续赔偿。同时，甲方还应承担租赁物自甲方工地至乙方公司的运费及运输保险费。”《保证合同》约定徐静为冯君忠在《租赁合同》项下的租金、其他应付款（如有）支付及租赁物的返还的如约履行提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括租金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起三年。2020年4月15日，冯君忠在《拜访单》上签字并承诺“2020年4月30日之前支付3个月租金共计63000元。”易初明通公司将案涉租赁设备从工地运输至公司产生的运输费为680元。 二审中，冯君忠认可承担从工地到公司的运输费用，对公司到工地的运输费用不同意承担，并陈述《保证合同》中徐静的签字由其代签，徐静对此知情并承认。易初明通公司陈述案涉租赁设备已于2020年5月初另行出租，在二审中主张的租金从2019年12月12日至2020年4月1日止，每个月租金21000元，其中3月11日到4月1日的租金按每日700元计算。 本院认为，《租赁合同》约定冯君忠应在本月租期届满前5天准时预付下月租金，否则不得继续使用租赁物，如果拖欠租金，则易初明通公司有权通过卫星定位系统等方式对租赁物进行断电停机，并有权终止合同收回租赁物。冯君忠应于2020年1月7日、2月7日、3月7日分别向易初明通公司支付下月的租金，但其未按约履行，已构成违约，易初明通公司有权根据合同约定采取停机措施。在2020年4月1日易初明通公司将案涉租赁设备收回，以实际行为行使合同解除权，符合合同约定与法律规定，应予确认，故案涉租赁合同关系已于2020年4月1日解除。二审中的主要争议焦点是：一、冯君忠欠付的租金应如何确定？二、易初明通公司主张的违约金是否应当得到支持？三、拖车运输费应如何承担？具体评析如下： 一、关于欠付租金的问题。根据本案查明的事实，案涉合同的租赁期间为2019年12月12日至2020年4月1日，对于此期间产生的租金，冯君忠除首月租金21000元之外均未支付，而其在《拜访单》中承诺“2020年4月30日之前支付3个月租金共计63000元。”该承诺系冯君忠真实意思表示，对其具有约束力。冯君忠抗辩主张易初明通公司承诺减免疫情期间一个半月的租金，但仅有单方陈述，并未提交证据予以证明，亦与其在《拜访单》中作出的承诺相矛盾，本院不予采信，故冯君忠尚欠的租金应为63000元。但二审中，易初明通公司明确其主张的租金从2019年12月12日至2020年4月1日止按每个月租金21000元计算，根据该计算方法，冯君忠欠付的租金为55548.4元（21000元*2+21000元*20天／31天），易初明通公司的主张系对自身民事权利的处分，不违反法律的规定，应予许可。又因双方在诉讼中一致确认已缴纳的保证金21000元与租金相抵扣，故冯君忠尚欠的租金为34548.4元。 二、关于违约金。易初明通公司主张的违约金包括两部分，即提前退租的违约金和逾期付款违约金。对于提前退租的违约金，易初明通公司主张的依据是《租赁合同》第18.4条即“如果租赁期内甲方提前退租，甲方须无条件支付剩余租期对应的租金总额作为违约金......”，但该条适用的前提系冯君忠主动解除合同，不符合本案合同解除的实际情形，故不应支持。对于逾期付款违约金，《租赁合同》第18.1条约定拖欠租金应每日按总金额的万分之四支付违约金，冯君忠应于2020年1月7日、2月7日、3月7日分别向易初明通公司支付下月的租金21000元，截止2020年4月1日逾期天数分别为85天、54天和25天，相应的违约金为1377.6元（21000元×0.4‰/天×85天+21000元×0.4‰/天×54天+21000元×0.4‰/天×25天）。而对于2020年4月1日之后的违约金，应以前文认定的尚欠租金34548.4元为基数，按每日万分之四计算至实际付清之日止。 三、关于拖车运输费。根据《租赁合同》第15.3条的约定，如实际租期超过3个月（含3个月）不足6个月，冯君忠须承担租赁物自甲方工地至乙方公司的运输和运费、运输保险费。本案中实际租赁期为3个月20天，故冯君忠仅应承担租赁物从工地运输至公司产生的拖车运输费680元，易初明通公司要求冯君忠承担往返拖车运输费1360元的请求不能成立。 最后，冯君忠以其妻徐静的名义与易初明通公司签订《保证合同》，自愿为冯君忠在《租赁合同》项下的租金、其他应付款（如有）支付及租赁物的返还的如约履行提供提供连带责任保证，保证范围包括租金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起三年。徐静在诉讼中表示对此知情并予以确认，易初明通公司提起本案诉讼也未超过保证期间，故徐静应对冯君忠的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，易初明通公司的上诉请求部分成立，一审判决认定事实基本清楚，但适用法律不当，应予改判。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销成都市龙泉驿区人民法院(2020)川0112民初4792号民事判决； 二、冯君忠于本判决生效后十日内支付四川易初明通工程机械维修服务有限公司租金34548.4元及违约金（违约金计算方式为：截止2020年4月1日的违约金为1377.6元；2020年4月1日后以34548.4元为基数，按每日万分之四计算至实际付清之日止）； 三、冯君忠于本判决生效后十日内支付四川易初明通工程机械维修服务有限公司拖车运输费680元； 四、徐静对上述第二项、第三项确定的付款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 一审案件受理费1488元、保全费1084元合计2572元，由四川易初明通工程机械维修服务有限公司负担1780元，由冯君忠、徐静负担792元；二审案件受理费2976元，由四川易初明通工程机械维修服务有限公司负担2059元，由冯君忠、徐静负担917元 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  夏 伟 二〇二一年四月二十一日 法官助理  袁龙飞 书 记 员  李海薷