河北省涞水县人民法院 刑 事 判 决 书 （2021）冀0623刑初8号 公诉机关河北省涞水县人民检察院。 被告人张宝明，男，1961年8月11日出生，汉族，群众，小学文化，农民，户籍所在地河北省保定市涞水县，住涞水县。因涉嫌诈骗罪，2020年9月9日被涞水县公安局刑事拘留，同年9月23日经涞水县人民检察院批准被逮捕，现羁押于涞水县看守所。 辩护人夏宝刚，河北精伟律师事务所律师。 涞水县人民检察院以涞检一部刑诉〔2021〕Ｚ1号起诉书指控被告人张宝明犯诈骗罪，于2021年1月7日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。涞水县人民检察院指派检察员姚振华、衡海霞出庭支持公诉，被害人梁某1，被告人张宝明及其辩护人夏宝刚到庭参加诉讼。现已审理终结。 涞水县人民检察院指控， 1、2019年12月份，被告人张宝明虚构其拥有300余平米回迁房，并向汪某提供2016年“东关村盛景华庭回迁户选房单”，取得汪某信任后，2019年12月23日张宝明与汪某的岳父梁某2、妻子梁某1签订回迁房买卖合同，骗取汪某、梁某1购房款人民币200000元。 2、2020年2月4日，被告人张宝明以同样的方式骗取李某购房款330000元。 为证实上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了被告人的供述与辩解、被害人陈述、证人证言、书证等证据。 公诉机关认为，被告人张宝明以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 被告人张宝明对指控的事实没有异议，在开庭审理过程中亦无异议，只是否认之前在供述中提到的将300平米的回迁房平米数卖给夏某。辩护人辩护提出，依据现有证据不能证实张宝明有犯罪的故意，张宝明没有以非法占有为目的，认为张宝明的行为不构成诈骗罪。 经审理查明，被告人张宝明系东关村居民。2011年11月25日被告人张宝明与涞水镇人民政府签订《城中村改造二号片区房屋征收补偿协议》，按产权置换办法计算应置换张宝明建筑面积562.4平方米。2016年4月26日张宝明签订回迁房选房单，选取两套住房后剩余322.93平方米的回迁房建筑面积。2017年5月26日张宝明签订第二次回迁户选房单，第二次选取两套房屋后剩余41.21平方米。期间，早在2011年12月26日张宝明已将自己名下300平米回迁数予以出售，并获得补偿款54万元人民币。截止案发时，被告人张宝明手中已仅剩41.21平方米。 1、2019年12月份，被告人张宝明虚构其仍拥有300余平米回迁房，并向汪某提供2016年4月26日去第一次选房后签署的“东关村盛景华庭回迁户选房单”，取得汪某信任后，2019年12月23日张宝明与汪某的岳父梁某2、妻子梁某1签订回迁房买卖合同，骗取汪某、梁某1购房款人民币200000元。 2、2020年2月4日，被告人张宝明以同样的方式通过梁某1、汪某夫妇骗取李某购房款330000元。 另查明，2021年3月25日，被告人张宝明及其家属与被害人梁某2、梁某1、汪某、李某达成退赃退赔协议，双方约定以张宝明名下涞水县盛景华庭小区3号楼1单元13Ｂ03室回迁楼一套折抵被害人梁某220万元、李某33万元，且取得了各被害人的谅解。张宝明案发前无违法犯罪记录，庭审中自愿认罪。 上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实： 1、被告人张宝明的供述与辩解，证实：2019年12月份的一天，其和梁某1夫妻俩一起吃饭时，其提出让他们夫妻帮忙卖房，说其手里还有一些拆迁的平米数，梁某1提出他们想买100平米，最后商定的是3000元一平米，饭后第三天梁某1将其约至中国工商银行，向其转账200000元。2020年年初，梁某1给其打电话说又帮其卖出去100平米，按照每平米3300元卖的，后将330000元转到其工商银行卡内。事后其得知对方是3500元一平米买的，其中2万元被梁某1和汪某作为中介费扣下了。其没跟梁某1签过协议，2019年12月23日跟梁某1的父亲梁某2签过一份回迁房买卖合同。2020年在万荣房产中介与李某签过一份回迁房买卖合同，李某就是通过梁某1给其转账330000元的人。不知道为什么与李某签的收据上写的350000元，汪某没有给过其定金，梁某1给过其10000元定金，事后又还给梁某1了。当时其手里根本没有200平米的回迁房，只是想骗点钱。其提供给梁某1的盛景华庭回迁户选房单其实已经无效了。其一共骗了530000元，其中20万元给其儿子看病用了，还剩下30多万元。 2、被害人汪某的陈述，证实：2019年12月份，其媳妇家的亲戚张宝明给其妻子打电话说他手里有300平米的盛景华庭小区的回迁房让其两口子帮忙卖出去。正好其家也想买房，就跟张宝明商量能否便宜点卖给其，最后双方达成协议，张宝明以每平米3000元的价格卖给其，其家先付给张宝明20万元，通过涞水县工商银行的柜台转账给的张宝明，当时其岳父梁某2和妻子梁某1与张宝明签订了回迁房买卖合同。除此之外，2020年2月份，其还帮张宝明卖给李某100平米，李某将35万元购房款转账给张宝明。当时张宝明找其卖房时向其提供过一张“东关村盛景华庭回迁户选房单”，显示他手里还剩322.93平米的平米数。2020年6月份其跟张宝明说想选下房子，后得知被骗。事后调解过但是没有调成。 3、被害人李某的陈述，证实：2020年2月其通过汪某及他所在的中介公司与张宝明签署了一份回迁房买卖合同，并缴纳了33万元的购房款，是直接打到的张宝明的银行卡账户，之前还向中介公司交纳了2万元的购房定金。当时买房时汪某向其提供了一份东关村盛景华庭回迁户选房单，显示张宝明手里还有322.93平米，2020年6月汪某通知其被骗，告诉其张宝明家有一套现房，可以跟之前的楼房折兑，但张宝明的家人不同意，因为其长期在天津，后将此事委托汪某办理。 4、证人夏某的证言，证实：2011年12月26日，其村正处在拆迁阶段，其当时在村里任党支部书记，张宝明找到其想让村委会帮忙将他名下的回迁平米300平米卖掉，当时其也没地方住，所以就跟张宝明说自己要这300平米回迁房，之后就按着政府指导价每平米1800元的价格卖给了其，并于2011年12月26日一次性付给张宝明54万元，张宝明也写了收条，当时是通过银行转账给张宝明的，总共付给张宝明54万元。 5、证人张某的证言，证实：其系张宝明的儿子。案发后其曾从其父亲的工商行账户上转走过286600元。转到了其本人的工商户账户中，这些钱用于还账和其本人治病康复上。已经都花完了。 6、受案登记表、立案决定书。证实：该案由汪某于2020年7月14日报警，涞水县公安局于2020年8月13日立案侦查。 7、回迁房买卖合同二份，证实：张宝明与梁某2于2019年12月23日签订了一份回迁房协议，将涞水县盛景华庭回迁楼房平米数100平米永久转让给梁某2共计30万元，房款分两次付清，先付200000元；2020年2月4日，张宝明与李某签订一份回迁房买卖合同，张宝明将涞水县盛景华庭小区回迁楼房平米数100平米永久转让给李某，房款为350000元整。 8、委托书，证实：李某委托汪某办理张宝明违约的相关手续。 9、城中村改造二号片房屋征收补偿协议，证实：按产权置换办法计算出张宝明应置换建筑面积562.4平方米楼房，应张宝明要求其中262.4平方米置换262.4平方米楼房；剩余300平方米货币补偿，按每平米1800元计算，应补偿伍拾肆万元。 10、夏某提供的张宝明亲笔签名的收条一张，证实：2011年12月26日张宝明将楼房面积300平米，按照每平米1800元价格，收到宅基置换楼房款54万元。 11、东关村盛景华庭回迁户选房单；东关村盛景华庭回迁户（二次）选房单。证实：2016年4月26日，张宝明第一次选房后，剩余面积为322.93平方米；2017年5月26日，第二次选房后张宝明还剩下41.21平方米。 12、张宝明工商户银行账户历史明细清单，证实：张宝明工商银行卡的交易明细。其中2019年12月23日梁某2将人民币200000元打入张宝明工商银行账户，2020年2月4日李某将人民币330000元打入张宝明账户。 13、涞水县公安局涞水镇派出所出具的证明，证实：张宝明案发前无违法犯罪记录。 14、涞水县公安局城区刑警中队出具的张宝明到案经过，证实：张宝明于2020年9月9日在涞水县盛景华庭小区被抓获。 15、退赃退赔协议、收款条、谅解书，证实：被告人张宝明及其家属已与被害人梁某2、梁某1、汪某、李某达成协议，已按照协议约定方式退赔被害人，并取得了各被害人的谅解。 辩护人提交的证据有：涞水县涞水镇东关居民委员会提交的证明，证实张宝明平时一贯表现良好，无违法犯罪记录。 本院认为，被告人张宝明以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相骗取他人财物，数额特别巨大，其行为构成诈骗罪。涞水县人民检察院指控罪名成立。关于辩护人提出现有证据不能证实张宝明有犯罪的故意，张宝明没有以非法占有为目的的辩解意见，经查，张宝明的供述，被害人的陈述，东关村盛景华庭回迁户（二次）选房单，夏某提供的张宝明亲笔签名的收条，均可以证实早在2011年12月26日，张宝明已将名下300平方米回迁房平米数以1800元价格出售并得款项54万元，案发时张宝明手中仅剩余41.21平米，而被告人张宝明仍虚构其有300平米回迁房平米数的虚假事实骗取被害人，具有诈骗的主观故意，故对辩护人的上述辩护意见不予采纳。鉴于被告人张宝明到案后能如实供述自己的罪行，自愿认罪，诈骗款已全部退还被害人，并取得了被害人的谅解，案发前无违法犯罪记录，依法对其从轻处罚。根据被告人张宝明犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下： 被告人张宝明犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币五万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年9月9日起至2030年9月8日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省保定市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  李艳秋 审 判 员  石晶晶 人民陪审员  郭建奇 二〇二一年四月二日 书 记 员  邢宇晴