河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初8049号原告：禹州市农村信用合作联社。住所地：禹州市轩辕路与大同路交叉口。法定代表人：李纯信，该联社理事长。委托诉讼代理人：王阳阳，河南光宇律师事务所律师。被告：禹州中盛实业有限公司。住所地：禹州市梁北镇梁北村。法定代表人：杨枝，任执行董事兼总经理。被告：杨枝，女，汉族，生于1963年5月20日，住郑州市金水区。被告：朱亚可，男，汉族，生于1988年2月18日，住禹州市。被告：王建奇，男，汉族，生于1962年10月30日，住禹州市。原告禹州市农村信用合作联社诉被告禹州中盛实业有限公司（以下简称中盛公司）、杨枝、朱亚可、王建奇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理，原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人王阳阳到庭参加诉讼，被告中盛公司、杨枝、朱亚可、王建奇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禹州市农村信用合作联社诉讼请求：1、依法判令被告禹州中盛实业有限公司立即偿还原告借1499万元及利息（借款期间按月息9‰计算，从2020年4月15日至2022年3月24日；罚息按13.5‰计算，从2022年3月25日至本息结清之日止）；2、依法判令被告杨枝、朱亚可、王建奇承担连带清偿责任。3、依法对被告禹州中盛实业有限公司位于禹州市××大道北侧，府东路西侧的体育中心配套工程B座二层，不动产权证号：077789号的房地产依法进行拍卖、变卖，并优先受偿。4、依法判令本案诉讼费及原告聘请律师的费用均由被告承担。事实与理由：2020年3月31日，被告禹州中盛实业有限公司向原告贷款1499万元，约定贷款期限24个月，自2020年3月31日至2022年3月24日，月息9‰，按月付息，如逾期罚息13.5‰。被告杨枝、朱亚可、王建奇为该笔借款提供连带责任担保，同时禹州中盛实业有限公司以其位于禹州市××路西侧××大道北侧（体育中心配套工程B座二层）房地产（不动产权证号：077789）为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理抵押登记（豫20**禹州市不动产证明第0003918号）。担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告依约将款项发放至被告指定账户，然而被告却不按约定支付利息，已构成重大违约，为维护原告合法权益，特此诉讼，请贵院依法裁判。被告中盛公司、杨枝、朱亚可、王建奇缺席无答辩。原告为支持其主张，向本院提供的证据有：证据一、原告营业执照复印件、被告禹州中盛实业有限公司营业执照复印件、被告杨枝、朱亚可、王建奇身份证复印件、被告杨枝、王建奇结婚证复印件各一份。证明：原、被告身份信息。证据二、被告禹州中盛实业有限公司流动资金借款合同、抵押合同、被告禹州中盛实业有限公司、杨枝、朱亚可、王建奇保证合同、被告禹州中盛实业有限公司股东会决议、企业法人承诺书、股东连带责任保证书、实际控制人承诺书、被告禹州中盛实业有限公司抵押物所有权人承诺书、被告杨枝担保承诺书、被告王建奇担保承诺书、被告朱亚可担保承诺书各一份、以及影像资料两张。证明：被告禹州中盛实业有限公司于2020年3月31日从原告处贷款1499万元，期限24个月，并由被告杨枝、朱亚可、王建奇对该笔贷款承担连带担保责任，被告禹州中盛实业有限公司位于禹州市××大道北侧，府东路西侧的体育中心配套工程B座二层，（不动产权证号：**）的房地产为该笔贷款提供抵押担保（豫20**禹州市不动产证明第0003918号），同时约定借款期间月利率9‰、逾期罚息加罚50%的事实。证据三、一般贷款开户单、借款借据、客户提款申请书（受托支付）、受托支付解付单各一份。证明：贷款已实际发放至借款人禹州中盛实业有限公司账户，并按照借款人的要求受托支付到借款人指定账户，印证贷款已发放的事实。证据四、不动产登记证明一份。证明：被告用于抵押担保的房产已经按照法律规定办理了抵押登记。经庭审质证，本院对原告提供的证据一、二、三、四，审查后认为，原告提供的证据能够证明款项已实际发放给被告中盛公司。原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2020年3月31日，原告与被告中盛公司签订流动资金借款合同一份，被告中盛公司向原告贷款1499万元，约定贷款期限24个月，自2020年3月31日至2022年3月24日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，月利率9‰，如逾期在原贷款利率基础上加收50%罚息。按月结息，结息日为每月20日，定期还息，不定期还本。2020年2月26日，被告杨枝、朱亚可出具中盛公司股东会决议、股东连带责任保证书对上述贷款承担连带担保责任，直至本息结清为止；被告杨枝出具企业法人承诺书，承诺以其及其家庭所有财产偿还上述借款，直至本息结清为止；被告王建奇出具企业实际控制人承诺书，承诺以其及其家庭所有财产偿还上述借款，直至本息结清为止。2020年2月26日被告王建奇、杨枝、朱亚可分别出具担保承诺书，承诺为上述贷款承担连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。2020年3月31日，被告王建奇、杨枝、朱亚可与原告签订保证合同一份，约定由被告王建奇、杨枝、朱亚可对该笔借款承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后三年止。2020年2月26日被告中盛公司出具抵押物所有权承诺书。2020年3月31日，被告中盛公司与原告签订抵押合同一份，约定被告中盛公司所有的位于禹州市××大道北侧，府东路西侧的体育中心配套工程B座二层，不动产权证号为077789号的房产为该笔贷款提供抵押担保，并于2020年3月31日办理不动产抵押登记。主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后三年止。同日，原告依约将款项发放至被告中盛公司账户。该笔贷款发放后，被告未偿还借款本金，仅偿还利息64550元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，被告中盛公司向原告禹州市农村信用合作联社借款1499万元，有其与原告签订的流动资金借款合同及借款借据，足以认定。借款发放后，被告中盛公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成实际违约，故原告要求被告中盛公司偿还借款本金1499万元并支付利息，本院予以支持。被告中盛公司应归还的利息为：以借款本金1499万元为基数，从2020年3月31日至2021年3月31日按月利率9‰计算利息为1576855元（支付的利息64550元已扣除），自2021年4月1日之后的利息以借款本金1499万元为基数，按月利率9‰计算至2022年3月24日；罚息以借款本金1499万元为基数，自2022年3月25日起按月利率13.5‰计算至实际清偿之日止。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告中盛公司以其所有房产作为抵押物为被告向原告的上述1499万元借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告中盛公司未按照借款合同的约定支付利息，已构成实际违约，故原告诉求对抵押财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告王建奇、杨枝、朱亚可分别出具担保承诺书，承诺为该笔贷款承担连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年。原告要求被告杨枝、朱亚可、王建奇承担连带保证责任，在双方约定的借款保证期间内，本院予以支持。被告杨枝、朱亚可、王建奇承担保证责任后有权向被告中盛公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告禹州中盛实业有限公司于本判决生效后十日内向原告禹州市农村信用合作联社偿还本金1499万元及利息1576855元（自2021年4月1日之后的利息以借款本金1499万元为基数，按月利率9‰计算至2022年3月24日；罚息以借款本金1499万元为基数，自2022年3月25日起按月利率13.5‰计算至实际清偿之日止）。二、如被告禹州中盛实业有限公司未履行上述第一项义务及本案诉讼费,原告禹州市农村信用合作联社有权对被告禹州中盛实业有限公司所有的位于禹州市颍川办阳翟大道北侧，府东路西侧的体育中心配套工程B座二层房产（房产权证号为：禹房权证禹州字第**）采取实现担保物权措施，进行拍卖、变卖，并优先受偿。三、被告杨枝、朱亚可、王建奇对本判决第一项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费121201元，由被告禹州中盛实业有限公司承担，被告杨枝、朱亚可、王建奇承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  曹会娟人民陪审员  冯培勋人民陪审员  刘月霞二〇二一年四月十日法官助理白晓鸽书记员徐琳