四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终7972号等19案（详见附表一） 上诉人（原审第三人）：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地：重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座。 负责人：郭继平，总经理。 被上诉人（原审原告）：陈继华等人（身份信息详见附表一）。 原审被告：成都金阳华英达置业有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡中路8号。 法定代表人：曾宪佩。 原审被告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地：重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号。 负责人：苏海涛。 原审被告：成都嘉熙投行房地产营销策划有限公司，住所地：成都市锦江区一环路东五段108号1-2幢12层1210号。 法定代表人：李清鑫。 上诉人中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司因与被上诉人陈继华等人（身份信息详见附表一）、原审被告成都金阳华英达置业有限公司、原审被告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行、原审被告成都嘉熙投行房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷十九案，不服成都市青羊区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。 本院认为：陈继华等人依据其与成都金阳华英达置业有限公司签订的合同要求办理案涉房屋权属转移登记，并因案涉房屋存在抵押故要求中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理注销抵押手续。一审法院依据成都金阳华英达置业有限公司应当承担的合同义务，以及中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行同意成都金阳华英达置业有限公司对外销售案涉房屋的事实，判决成都金阳华英达置业有限公司、中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行办理案涉房屋的注销抵押手续。 在本案一审程序中，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司作为无独立请求权的第三人参加诉讼，向一审法院提交了陈述意见，主张其收购了中国工商银行股份有限公司重庆市分行的相关债权，系抵押权的实际权利人。本院认为，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司与中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行之间的法律关系不属于本案审理范围，其双方之间的纠纷可另案解决。且根据《最高人民法院关于适用的解释》第八十二条“在一审诉讼中，无独立请求权的第三人无权提出管辖异议，无权放弃、变更诉讼请求或者申请撤诉，被判决承担民事责任的，有权提起上诉”之规定，一审未判决中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司就案涉房屋注销抵押、转移登记承担民事责任，故其公司在无权提出上诉。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第八十二条之规定，裁定如下： 驳回中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司的上诉。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；由中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司预交的二审案件受理费予以退还，金额详见附表二。 本裁定为终审裁定。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 赵 锋 审判员 冯 璐 审判员 白福群 二〇二一年四月二十三日 书记员 方丽雯                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0105民初                       二审案号             （2021）川01民终                       被上诉人身份信息                               1                       2934号                       6863号                       李荣华，女，1963年6月5日，汉族，住成都市青羊区。                               2                       2944号                       6865号                       李流纪，男，1951年3月11日出生，汉族，住成都市青羊区。                               3                       2950号                       6867号                       张朋睿，男，1982年12月30日出生，汉族，住成都市青羊区。             冯敏，女，1983年8月9日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。                               4                       4216号                       6868号                       钟成龙，男，1998年6月9日出生，汉族，住成都市武侯区。                               5                       2937号                       6870号                       范立立，女，1952年10月15日出生，汉族，住成都市青羊区。                               6                       6057号                       7229号                       陈继华，男，1977年5月28日出生，汉族，住成都市青羊区。                               7                       6056号                       7231号                       邓刚，男，1979年1月10日出生，汉族，住成都市金牛区。                               8                       6055号                       7232号                       王华仙，女，1953年12月12日出生，汉族，住成都市武侯区。                               9                       6054号                       7233号                       罗小红，男，1975年4月11日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。             伍容，女，1977年8月16日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。                               10                       6043号                       7234号                       秦金湖，男，1990年5月23日出生，汉族，住四川省蓬溪县。             魏莎，女，1995年9月2日出生，汉族，住四川省阆中市。                               11                       6060号                       8454号                       方波，男，1979年4月12日出生，汉族，住四川省广安市广安区。                               12                       6063号                       8455号                       李红，女，1976年5月30日出生，汉族，住成都市青羊区。                               13                       6064号                       8456号                       祝玉，女，1995年10月18日出生，汉族，住四川省崇州市。                               14                       6062号                       8457号                       李枚轶，女，1986年10月13日出生，汉族，住四川省威远县。                               15                       6061号                       8458号                       张鸿杰，男，1980年11月27日出生，汉族，住成都市成华区。                               16                       4315号                       7967号                       刘不同，男，1996年8月12日出生，汉族，住成都市成华区。                               17                       4313号                       7969号                       彭开碧，女， 1955年12月10日出生，汉族，住成都市武侯区。                               18                       4298号                       7970号                       方楠，男， 1990年11月4日出生，汉族，住四川省郫县。                               19                       4312号                       7972号                       沈敏，女，1967年10月12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0105民初                       二审案号             （2021）川01民终                       二审案件受理费                               1                       2934号                       6863号                       100元                               2                       2944号                       6865号                       100元                               3                       2950号                       6867号                       100元                               4                       4216号                       6868号                       100元                               5                       2937号                       6870号                       100元                               6                       6057号                       7229号                       100元                               7                       6056号                       7231号                       100元                               8                       6055号                       7232号                       100元                               9                       6054号                       7233号                       100元                               10                       6043号                       7234号                       100元                               11                       6060号                       8454号                       100元                               12                       6063号                       8455号                       100元                               13                       6064号                       8456号                       100元                               14                       6062号                       8457号                       100元                               15                       6061号                       8458号                       100元                               16                       4315号                       7967号                       100元                               17                       4313号                       7969号                       100元                               18                       4298号                       7970号                       100元                               19                       4312号                       7972号                       100元