河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初1540号原告：中国农业银行股份有限公司郑州花园支行，营业场所郑州市丰产路102号，统一社会信用代码914101008699502995。负责人：王冰，行长。委托诉讼代理人：张辉、郑雅莉，河南九君律师事务所律师。被告：王朋飞，男，1991年2月9日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：郑州苏派置业有限公司，住所地荥阳市广武镇广贾路东侧清华忆江南山湖居**楼****，统一社会信用代码91410182MA443T310U。法定代表人：黄伟锡，董事长。委托诉讼代理人：董于波，男，1993年2月28日出生，汉族，住郑州市金水区。原告中国农业银行股份有限公司郑州花园支行诉被告王朋飞、郑州苏派置业有限公司（以下简称“苏派置业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张辉、郑雅莉、被告苏派置业公司委托诉讼代理人董于波到庭参加诉讼，被告王朋飞经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王朋飞偿还原告借款本金473226.79元及利息（含罚息、复利）10955.80元（利息暂计算至2021年1月7日，此后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日止），以上共计484182.59元；2、被告苏派置业公司为前述全部款项承担连带还款责任；3、判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等为实现本债权的所有费用均由被告承担。事实与理由：2019年2月14日，被告王朋飞向原告申请贷款；2019年3月18日，原告与被告王朋飞、苏派置业公司签订《个人购房担保借款合同》，约定被告王朋飞向原告借款481000元，借款期限360个月，自2019年4月8日至2049年4月7日止，借款用途为购买房产，被告王朋飞自愿以名下位于郑州市××××樊河村苏派住宅-11地块（融信·江湾城）×号楼×单元×层×××房产提供抵押担保，被告苏派置业公司提供连带责任保证担保，上述抵押、保证的担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用。如被告未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款本息、收取复利罚息并行使担保权。2019年4月8日，原告按照合同约定足额发放了借款。被告王朋飞多次逾期未偿还借款本息，保证人未承担保证责任，其行为已构成违约。被告王朋飞未到庭答辩。被告苏派置业公司答辩称：原告未提供证据证明贷款逾期情况。被告王朋飞违约程度较轻，未达到根本违约。涉案房屋未办理正式抵押登记，仅为预抵押，原告对该房屋不享有优先受偿权。如判决苏派置业公司承担连带责任，请在判令项中明确苏派置业公司承担责任后，有权向被告王朋飞追偿。本案王朋飞违约造成诉讼费、律师费等费用不应由苏派置业公司承担，且原告未提供代理合同、发票、支付凭证证明律师费已实际发生，不应得到支持。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、《商品房买卖合同》、《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同》各一份；2、贷款审批通知书、贷款发放通知单、借款凭证各一份；3、不动产登记证明一份；4、中国农业银行贷款还款清单一份及试算清单三份。被告王朋飞未到庭举证、质证。被告苏派置业公司质证称对真实性存疑，如法院核验原件无误，则对三性无异议。经审理查明：1、2019年2月14日，被告王朋飞向原告申请一手房贷款48.1万元。2019年3月18日，原告（贷款人）与被告王朋飞（借款人、抵押人）、苏派置业公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》一份，主要约定：借款金额48.1万元用于购买位于荥阳市××樊河村苏派住宅-11地块（融信·江湾城1.1南地块项目）×号楼×单元×层×××房产，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮百分之贰拾伍后确定；还款方式为等额本息还款，还款周期为壹个月，还款日为每月1日；借款担保采用阶段性保证+抵押，由阶段性保证人苏派置业公司提供担保责任，阶段保证人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用；贷款人按照法律规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权要求保证人承担保证责任；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权行使担保权等内容；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等内容。2、2019年4月8日，原告按照案涉借款合同的约定，向被告王朋飞指定账户发放借款本金481000元，被告王朋飞未按照案涉借款合同约定按时足额偿还原告借款本息。根据原告提交的贷款还款试算信息显示：截止2021年1月7日，被告王朋飞未结清期数5期，尚欠原告本金余额473226.79元、利息（含罚息、复利）10955.80元；截止2021年4月7日，被告王朋飞未结清期数1期，尚欠原告本金余额469621.76元、利息（含罚息、复利）2880.37元。本案审理过程中，被告王朋飞将案涉借款逾期部分清偿完毕后，于2021年4月再次未按照借款合同约定按时足额向原告偿还借款本息。庭审结束后，本院以传票再次传唤被告王朋飞到庭询问，传票签收后被告王朋飞仍未到庭。本院认为：合同应当履行。原告与被告王朋飞、苏派置业公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款的义务，被告王朋飞未按合同约定按期足额履行还款义务，有《个人购房担保借款合同》、借据凭证、还款清单及贷款还款试算信息为凭，足以认定。原告起诉前，案涉借款未结清期数较多，在案件审理过程中，被告王朋飞仍未按照约定按时足额偿还借款本息，且经本院传票传唤，被告王朋飞仍未到庭，故对原告要求被告王朋飞偿还借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。被告苏派置业公司对涉案借款承担阶段性连带保证责任，且债务在保证期间内，被告苏派置业公司承担责任后，有权向被告王朋飞追偿。被告王朋飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王朋飞于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司郑州花园支行偿还借款本金余额469621.76元、利息（含罚息、复利）2880.37元（利息暂计算至2021年4月7日，自2021年4月8日至借款本息全部清偿完毕之日止的利息、罚息按照案涉借款合同约定计算）;二、被告郑州苏派置业有限公司对本判决确定被告王朋飞的债务向原告中国农业银行股份有限公司郑州花园支行承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告王朋飞追偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4281元，由被告王朋飞、郑州苏派置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵阳二〇二一年四月十三日书记员  薛洋