河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初2432号原告：王改庆，男，1958年9月24日出生，汉族，户籍地河南省上蔡县，现租住灵宝市。委托代理人：宋卫革，河南函谷律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：三门峡泛美元洲装饰有限责任公司灵宝分公司负责人：聂青雅，分公司经理。住所地：灵宝市金城大道与函谷路交叉口西北角1幢5层。被告：三门峡泛美元洲装饰有限责任公司法定代表人：王西正，公司董事长。住所地：三门峡市商会大厦B座13楼1310号。二被告委托代理人：王阳、梁佳佳（实习），河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告王高庆与被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司灵宝分公司（简称“泛美元洲公司灵宝分公司”）、三门峡泛美元洲装饰有限责任公司（简称“泛美元洲公司”）装修装饰合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通序公开开庭进行了审理。原告王改庆及其委托代理人宋卫革，被告泛美元洲公司灵宝分公司及泛美元洲公司的委托代理人王阳、梁佳佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王改庆向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的《家庭居室装修工程施工合同》和《整体室内家居产品配饰合同》；2.判令被告退还原告未完工部分的已付工程款90000元；3.判令被告支付原告延期交工违约金102177.5元(以合同总价款132698元为基数，按日1‰自2018年6月1日起计算至2020年7月10日)；4.判令被告承担本案诉讼费用及律师费用。事实与理由：2016年原告在灵××市北区锦悦华庭小区购买住宅一套，面积为126平米，房号为7号楼2单元503。因装修上述住宅需要，2017年11月25日原告与被告泛美元洲公司灵宝分公司分别签订了《家庭居室装修工程施工合同》(简称“施工合同”)和《整体室内家居产品配饰合同》(以下简称“配饰合同”),合同金额分别为48026元和84672元，被告按“双11活动”送原告红包价1366元。后原告按被告要求，先后给其支付工程款共计129866元。双方《施工合同》约定的开工日期为2017年12月6日，工期为70工作日(含铺砖),《配饰合同》当时未填写。然在实际履行中，被告在2017年仅将水电基础部分实施，2018年即停工。原告多次交涉，被告总以各种理由推托。2019年3月被告泛美元洲公司灵宝分公司通知原告交款50000元，原告在3月3日付款后被告于3月下旬复工，但只是断续将地面找平、墙面粉白、厨房卫生间铺砖吊顶后再次停工。原告再次找被告泛美元洲公司灵宝分公司交涉，被告承诺原告将中期款36866元交付后即开工，然原告交款后其依然不予开工。2019年10月，原告到三门峡找到被告泛美元洲公司交涉，被告泛美元洲公司的实际控制人王文权承诺年底完工并让被告泛美元洲公司灵宝分公司负责人聂青雅在原告配饰合同上注明时间(见合同）。谁料原告等到年底，被告仅是拉来一些木地板料，并未开工。2020年疫情缓解后，原告联系王文权交涉装修事宣，王文权代表被告在2020年5月27日给来原告出具《承诺书》一份，保证在2020年6月30日之前将未完成部分的装修材料付款发货，但直至目前原告房屋仍未有任何进展。由于被告的违约，原告两年多时间无法正常入住，不仅需要在外租房而且还得交纳小区物业费用，经济损失巨大。为此，特依法提出诉讼。被告泛美元洲公司灵宝分公司、泛美元洲公司答辩称：一、王改庆无权解除合同，答辩人不存在违约。王改庆未按照合同约定支付首期款，其违约在先，导致后期答辩人工程及进行采购等个方面跟不上进程。同时，《施工合同》约定因王改庆未按合同约定支付工程款影响正常施工的，造成竣工日期延误，工期应当顺延。即使王改庆拖延给付首期款近一年的情况下，答辩人仍然在其补交首期款后按照《施工合同》的约定完成了该工程。若王改庆单方面要求解除合同，按照合同约定需按合同额的20%赔付答辩人违约金。《配饰合同》约定：王改庆未按约定期限给付预付款，则答辩人有权相应顺延交货时间并不承担任何责任。王改庆逾期付款则应支付逾期付款金额千分之一/天违约金，如因款项未按时交纳，答辩人可拒绝安装，所造成的所有责任与损失由王改庆承担。因此，答辩人不存在延期交工及违约的情形，不应承担任何违约责任。王改庆亦不享有解除权，无权解除合同。二、王改庆要求退还未完工部分的工程款9万元没有事实依据。答辩人已经按照《施工合同》约定完成价值为48026元的工程。此外，答辩人也已经按照《配饰合同》约定完成价值约6万多元的工程量。因王改庆逾期交纳预付款使采购跟不上才导致部分未完工，且该未完工的责任不在答辩人。三、王改庆要求承担律师费没有任何法律依据。原告王改庆围绕诉讼请求提交了证据，被告泛美元洲公司灵宝分公司、泛美元洲公司未提交证据。本院组织双方当事人对证据进行了质证。经审查，本院认为原告提交的泛美元洲第三届双11团购优惠定金协议、《家庭居室装修工程施工合同》、《整体室内家居产品配饰合同》、交款收据、装修现状照片、承诺书及鉴定费发票证据形式合法，内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的房屋租赁合同及租金收据、物业费收据、代理合同及代理费发票，被告对真实性及关联性持有异议，本院综合案件情况给予考虑。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：王改庆购买灵××市北区锦悦华庭小区7号楼2单元503住宅一套。2017年11月14日，王改庆与泛美元洲公司灵宝分公司签订《泛美元洲第三届双11团购优惠定金协议》参加了该公司举办的“双11活动”并交付定金3000元，泛美元洲公司灵宝分公司给王改庆抽取活动红包1366元。同月25日，王改庆（甲方）与泛美元洲公司灵宝分公司（乙方）分别签订《家庭居室装修工程施工合同》和《整体室内家居产品配饰合同》。《家庭居室装修工程施工合同》第一条约定：工程地点锦悦华庭7#2单元503，装修面积126平方，工程内容及做法见工程施工图纸及工艺做法说明，承包方式为乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以乙方制订的产品合同清单为准）；工程期限70工作日（含铺砖），开工日期2017年12月6日；工程造价48026元。第八条约定：8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延···（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；8.4因乙方责任不能按期完工的工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条约定：在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收(1)材料验收(2)隐蔽工程验收(3)中期验收(4)尾期验收；中期验收指工程进度过半，即工程中水、电管线全部铺设完成，墙、顶面基层按工序要求完成，报价单中木制品框架基本制作安装完成，乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据“合同”预算，工程变更单及水、电施工单核算中期款）甲方未按约定缴纳中期款，乙方有权暂停施工，甲方承担由此造成工期延误等损失。合同签订当日付首期款31200元，工程进度过半中期验收结束三日内付中期款15360元，工程竣工验收合格三日内付尾款1466元；各阶段验收时，甲方应在接到乙方验收通知单3日内进行验收，如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。第十二条约定：一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的违约金；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日应当向乙方支付迟延部分工程款的1‰的违约金；由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价的1‰的违约金；合同签订后，甲乙双方任一单方面要求解除合同的，须按合同额的20%赔付对方违约金等。《整体室内家居产品配饰合同》第一条约定：产品名称、型号、数量、金额详见明细单。第二条约定合同产品总额84672元。第三条约定首期款80%即67800元，甲方在本合同签订当天支付上述预付款，预付款到达乙方指定账户后，乙方开始进行下单生产。若甲方未按约定期限给付预付款，则乙方有权相应顺延交货时间并不承担任何责任；基础装修中期验收完三天内(纯软装用户，在货到后进场前)，甲方支付余款20%即16872元，甲方支付货款完毕后，乙方开始进场安装。第四条约定开工日期2019年11月1日竣工日期2019年12月31日，聂青雅。第八条约定乙方因不可抗力(如地震、水灾，风灾等)造成逾期交货的，交货日期延物流运输造成产品损坏需要重新发货的，工期顺延；乙方非因不可抗力而不能按期安装完毕，乙方须按照未能交货部分货款总额千分之一/天的违约金赔偿甲方，产品合同工期从基础装修尾期验收合格之日算起，与家装合同工期无关；甲方逾期付款，则应支付逾期付款金额千分之一/天的违约金，如因款项未按时交纳，乙方可拒绝安装，所造成的所有责任与损失由甲方承担等。合同履行中，王改庆分别于2017年11月26日、11月28日向泛美元洲公司灵宝分公司交首付款2万元、2万元，于2019年3月3日向泛美元洲公司灵宝分公司交装修首付款5万元，于2019年6月29日向泛美元洲公司灵宝分公司交装修中期款36866元，共计交款129866元。截止本案鉴定机构对已完成施工部分价值进行实地查勘估价时点，泛美元洲公司灵宝分公司并未按照《施工合同》约定完成全部施工义务。2020年5月27日，泛美元洲公司出具承诺书“今承诺装修客户王改庆未完成项目在2020年6月将剩余的木门、衣柜、橱柜、壁纸、卫浴等所有产品货款全部给厂家付清发货，如在2020年6月30日前未能兑现此承诺，愿承担客户王改庆所有的经济损失，承担一切责任后果”。因泛美元洲公司灵宝分公司、泛美元洲公司不履行合同义务和兑现承诺，引发诉讼。审理过程中，因原被告意见分歧较大，致调解未能成立。应原告王改庆申请，本院委托河南开源房地产资产评估咨询有限公司对被告泛美元洲公司灵宝分公司已完成装修施工的工程价值进行估价鉴定。经鉴定，被告已完成装修施工部分的工程价值为51844元。本院认为，原告王改庆与被告泛美元洲公司灵宝分公司签订的《施工合同》和《配饰合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。关于合同解除问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案被告泛美元洲公司灵宝分公司未按《施工合同》约定履行施工义务，将仅需70工作日完成的装修工程拖延至三年时间仍未交工，该行为已属根本违约，且致使原告装修房屋并入住的合同目的长时间不能实现，故原告要求解除合同于法有据，本院予以支持。由于两份合同实施的对象是同一住宅，且在履行时有先后顺序之分，即只有先履行完《施工合同》才能开始履行《配饰合同》。故《施工合同》在履行中被解除，《配饰合同》即丧失继续履行的条件，亦应予解除。被告辩称其不存在违约和原告不享有合同解除权，缺乏事实基础和法律依据，本院不予采信。关于退还未完工部分工程款问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”。在本案合同履行中，原告共支付被告工程款129866元，被告已按合同约定履行部分装修施工义务，故合同解除后，被告应将超过已施工部分工程价值的款项退还给原告。被告已施工部分的工程价值虽经鉴定机构估价为51844元，但因原被告《施工合同》约定的工程造价仅为48026元，在合同约定的工程量并未全部完成的情况下，若采信该估价意见，对原告明显不公平，故本院以《施工合同》约定的工程造价48026元确定被告已完成工程的工程价值。对超过48026元的已付款即81840元，被告应予退还。关于违约责任及违约金的计付问题。就《施工合同》的履行情况而言，原告应当在合同签订当日即2017年11月25日向被告支付首期款31200元，其在2017年11月26日和28日两次向被告付款计40000元，实际付款时间晚于合同约定的付款时间，应属于违约行为。但因原告付款数额已超过合同约定的应付款数额且付款时间仅略迟于合同约定的付款时间，故该违约行为情节较轻，对被告正常施工不会产生影响。且由于双方在《施工合同》中对逾期支付首期款的违约责任并未作明确约定，本院对原告该违约行为的违约责任亦不予考虑。原被告《施工合同》中约定的中期款15360元付款时间为工程进度过半中期验收结束三日内，庭审中被告并未提供其已按合同约定通知原告进行中期验收的证据，结合被告实际施工情况，原告在2019年6月29日向被告交付装修中期款36866元也不能认定为逾期付款的违约行为。被告辩称原告未按照合同约定支付首期款，违约在先，导致其后期工程及进行采购等跟不上进程，理由不当，本院不予支持。就《配饰合同》而言，如前所述，《配饰合同》的履行要以《施工合同》履行结束为前提，在《施工合同》未完全履行且合同解除的情况下，本院不再考虑双方当事人在履行《配饰合同》时的违约责任问题。本案纠纷的引发主要是因为《施工合同》的履行，且《施工合同》约定的违约金计付基础是本合同工程造价，故本院认为延期交工违约金的计付应以48026元为基数。原告主张违约金按日1‰自2018年6月1日起计算至2020年7月10日，符合双方合同约定，结合原告实际损失情况，本院予以支持。《中华人民共和国公司法》第十四条规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。本案被告泛美元洲公司灵宝分公司系被告泛美元洲公司依法设立的分公司，且被告泛美元洲公司也向原告出具有承诺书，故本案民事责任应由被告泛美元洲公司承担。综上所述，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：解除原告王改庆与被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司灵宝分公司2017年11月25日签订的《家庭居室装修工程施工合同》和《整体室内家居产品配饰合同》；被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司退还原告王改庆已支付的未施工部分工程款81840元；被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司支付原告王改庆违约金36980元(以48026元为基数，按日1‰自2018年6月1日起计算至2020年7月10日)。上述两项共计118820元，限被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司于判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者迟延履行金。案件受理费2072元，鉴定费5000元，共计7072元，由被告三门峡泛美元洲装饰有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审判长  陈志刚审判员  闾建平审判员  张发雄二〇二一年四月十九日书记员  张昊东