江苏省射阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0924民初1571号 原告：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇解放路385号。 负责人：杭辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崇东，该行资产保全部经理。 被告：盐城大彩印刷有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区潘黄街道办事处杨坝居委会二组（E）。 法定代表人：刘玉伟。 被告：盐城市美豪印务有限公司，住所地江苏省盐城市世纪大道盐城中小企业（创业）园2-8-4幢第一层。 法定代表人：陈友山。 被告：刘玉伟，男，汉族，1975年6月17日出生，住江苏省盐城市盐都区。 被告：陈友山，男，汉族，1968年1月22日出生，住江苏省盐城市亭湖区。 被告：陈成存，男，汉族，1973年5月12日出生，住江苏省盐城市亭湖区。 被告：左林霖，女，汉族，1975年10月25日出生，住江苏省盐城市亭湖区。 被告陈成存、左林霖委托诉讼代理人：涂正隆，江苏展旺律师事务所律师。 原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称“射阳农商行”）诉被告盐城大彩印刷有限公司（以下至判决主文前简称“大彩公司”）、盐城市美豪印务有限公司（以下至判决主文前简称“美豪公司”）、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月1日公开开庭进行审理，本案原告的委托诉讼代理人崇东、被告陈友山并作为盐城市美豪印务有限公司的法定代表人、被告陈成存及左林霖的共同委托诉讼代理人涂正隆到庭参加诉讼，被告盐城大彩印刷有限公司、刘玉伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 射阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告盐城大彩印刷有限公司立即偿还结欠原告的贷款本金2399800.75元，截止2021年2月24日的欠息315008.96元，合计2714809.71元。2021年2月25日至实际清偿日止利息按照合同约定的年息利率标准9.825%计算；2.请求判令被告盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖对全部贷款本息承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告陈成存、左林霖提供的抵押房地产以折价、拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先受偿范围内优先受偿；4.请求判令被告承担本案的诉讼和保全费用。事实与理由：2018年10月，被告盐城大彩印刷有限公司向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司申请贷款300万元，经过原告的授信审批等程序，决定给予被告盐城大彩印刷有限公司最高额不超过300万元的流动资金贷款授信。2018年10月09日，原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司与被告盐城大彩印刷有限公司签署《最高额借款合同》，约定原告向被告盐城大彩印刷有限公司提供总额不超过300万元的流动资金贷款授信，期限至2019年09月20日，按月结息。同时签订了最高额保证合同，由被告盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈某、左林霖为被告盐城大彩印刷有限公司提供连带责任保证担保，期限从2018年10月09日至2019年09月20日，还签订了最高额抵押合同，由被告陈某、左林霖提供位于盐城市区间，面积875.33平方米房产及土地使用权作抵押担保，评估价值612.31万元，抵押作价300万元。2018年11月13日，原告依约定向被告盐城大彩印刷有限公司发放贷款2399800.75元，期限到2019年9月20日，年利率6.55%，每月20日结息。现该债务已经全面逾期，构成实质违约。为维护原告的合法权益，请求依法支持诉讼请求。 被告大彩公司、刘玉伟未作答辩，亦未提交证据。 被告美豪公司、陈友山辩称，先还本金，利息请求按照之前约定的计算。该笔借款我担保过几次了，每次到期我都办手续，都是同样的，其他几个被告也是同样。 陈成存、左林霖辩称，二人不承担案涉借款的担保责任，1.原告诉请没有事实依据，案涉款项并不属于借款合同或担保合同项下款项，该笔款项与合同不具对应性，借据中已清楚载明属于以新还旧，二人对此情况不清楚，根据相关法律规定，两被告不承担担保责任。2.原告没有法律依据，原告在诉状中先后两次表明担保期限为2018年10月9日至2019年9月20日，依照诉状中载明的担保期限，结合法律对担保期限的相关规定，陈成存与左林霖也不应承担担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的当事人身份证、企业营业执照、法人代表身份证明、借款借据、欠息清单、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押登记证书、抵押物清单、当事人陈述等证据，具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以采信。 经审理查明，本院认定事实如下：2018年10月9日，射阳农商行（合同中称“贷款人”）与大彩公司（合同中称“借款人”）签订合同编号为射阳农商行高借字（2018）第0644100901号《最高额借款合同》。该合同约定的与本案有关的内容为：1.自2018年10月09日起至2019年9月20日止，由贷款人向借款人提供最高融资余额不超过人民币300万元的贷款，每笔贷款的金额、期限和用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是合同的组成部分，具有同等法律效力。2.合同项下逐笔贷款利率以借款款凭为准。借款用途为借新还旧。3.不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行。4.合同项下借款的担保方式为抵押加保证，担保合同另行签订。 为担保主合同的履行，2018年10月9日，射阳农商行（合同中称“债权人”）与大彩公司（合同中称“债务人”）、美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖（合同中均称“保证人”）签订《最高额保证合同》，射阳农商行（合同中称“抵押权人”）与大彩公司（合同中称“债务人”）、陈成存、左林霖（合同中均称“抵押人”）签订《最高额抵押合同》，两份合同与本案有关的内容为：1.保证人自愿为主合同债务人自2018年10月9日起至2019年9月20日止，为最高余额限定为人民币300万元的主债务提供最高额连带保证责任担保，抵押人自愿为该笔债务提供担保，保证担保和抵押担保范围为主合同项下贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金以及律师费、诉讼费等其他实现债权的费用。2.保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。3.抵押权人同意以房产作抵押物，当主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2018年10月29日，陈成存、左林霖将其共同所有的位于盐城市区间房产设立抵押登记，权利人均为射阳农商行，债权确定期间均为2018年10月9日至2019年9月20日。 2018年11月13日，射阳农商行向大彩公司出具2399800.75元的借款借据，借据载明到期日期为2019年9月20日，借款用途为借新还旧等，结息方式为每月20日结息，年利率为6.55%，对应合同号为射阳农商行高借字（2018）第0644100901号。借款到期后，大彩公司未偿还原告借款本金2399800.75元，截止2021年2月24日的利息315008.96元，合计2714809.71元，美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈某、左林霖对借款本息未承担连带保证责任，陈某、左林霖未承担抵押担保责任。原告索款未果，遂起诉至本院，要求判如所请。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。射阳农商行与大彩公司、美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖订立的最高额借款合同及最高额保证合同、最高额抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款期限及借款额度、保证期限等内容应当依照合同条款约定。针对陈成存、左林霖担保期限已过的答辩，主合同约定保证人保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，即包括陈成存、左林霖在内的五名保证人保证期间为2019年9月20日至2021年9月19日，原告诉至本院时在保证期间内。诉状中的瑕疵不影响主合同的效力，陈成存、左林霖需承担保证责任。针对陈成存、左林霖辩称签订合同时不知借款用途为借新还旧，经查，因两被告与其他保证人已为之前数笔旧贷到期后再借连续提供担保，故其签订案涉担保合同时明知借款用途为以旧换新，其辩解本院不予采信。 借款到期后，被告未能按约偿还借款本息，系违约行为。射阳农商行可以要求债务人大彩公司履行债务，也可以要求保证人美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖在保证范围内承担连带保证责任，也可以要求陈成存、左林霖承担抵押担保责任，故射阳农商行主张大彩公司、美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖偿还借款本息，并按照合同约定利率6.55%的1.5倍，即按年利率9.825%支付逾期还款利息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。美豪公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖承担连带保证责任后，有权向大彩公司追偿。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。合同签订后，为担保债务的履行，陈成存、左林霖以案涉房屋作抵押，并已进行了抵押登记，射阳农商行对该抵押财物依法享有抵押权。现双方约定的债权确定期间届满，债务人未履行到期债务，抵押权人有权在抵押范围内主张对该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告盐城大彩印刷有限公司向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司归还借款本金2399800.75元、截止2020年9月26日的利息315008.96元，合计2714809.71元，并承担自2020年9月27日起至偿清之日止以2399800.75元本金为基数，按年利率9.825%计算的逾期利息； 二、被告盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖对被告盐城大彩印刷有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任； 上述第一、二项给付义务限被告盐城大彩印刷有限公司、盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕； 三、被告盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖承担保证责任后，有权向被告盐城大彩印刷有限公司追偿； 四、原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司有权以被告陈成存、左林霖抵押的位于盐城市区万元内折价或者以拍卖、变卖该房屋的所获价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28518元，减半收取14259元，由被告盐城大彩印刷有限公司、盐城市美豪印务有限公司、刘玉伟、陈友山、陈成存、左林霖负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 杨文涛 二〇二一年四月二十八日 法官助理 戴 艺 书 记 员 何苏阳 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。