-1- 广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0203民初577号 原告：柳州市创友管材有限公司，住所：广西壮族自治区柳州市阳和新区古亭大道324号华锡集团金属材料分公司35-39号门面（工商登记地址），暂时经营地址：广西壮族自治区柳州市长塘镇黄土村，统一社会信用代码：91450200059506399X。 法定代表人：邓力豪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：彭峙，广西永维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐智斌，广西永维律师事务所律师。 被告：覃健，男，1975年7月31日生，壮族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：谭芸，柳州市中大法律服务所法律工作者。 原告柳州市创友管材有限公司诉被告覃健租赁合同纠纷一案，本院2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告柳州市创友管材有限公司的委托诉讼代理人彭峙，被告覃健的委托诉讼代理人谭芸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市创友管材有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁合同欠款138933元；2.判令被告向原告支付律师费7000元；3.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2018年11月30日，被告与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，原告出租15 -2- 0套围栏板给被告使用，租金为0.8元/套/天，并约定了违约方承担律师费等费用，也约定了原告所在地法院为纠纷管辖法院。原告如约提供了围栏板、立杆、水泥座等租赁物给被告使用，期间，被告归还部分租赁物，剩余租赁物由被告一直保管、使用至今。经原告核算，截止2020年6月20日，被告尚欠原告138933元债务未清偿完毕。原告为维护自己的合法权益，故提起本案诉讼。 被告覃健辩称，原告的诉请没有事实及法律依据。被告有证据证明原告的诉讼主体不适格，被告只认可与原告提供的合同上的负责人“邓玉平”签订的《建筑周转材料租赁合同》且履行了部分合同，不认可与原告之间存在合同关系。且在本案开庭前被告与邓玉平联系，邓玉平认可与被告签订了《建筑周转材料租赁合同》并表示其本人签订的合同代表了原告。但被告坚持认为只与邓玉平之间产生租赁合同关系，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 原告系成立于2012年12月4日的自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围：管材、电力器材、水暖器材、电线电缆、建筑材料、装饰材料等销售，建筑机械设备租赁，机械设备安装、房屋修缮服务，承接建筑安装装修装饰工程、钢结构工程，建筑工程劳务分包，等等。 2018年11月30日，原告与被告签订一份《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：被告租赁原告的建筑周转材料用于古亭山建筑工地施工，租赁物为150块围栏板、153根立杆、153个水泥座，日租金0.8元/套；租赁期限从2018年11月30日至同年12月29日止，被告因工程建设需要延长租期的，应在本合同期满前十天办理续租手续，否则逾期租金按日租金标准的1.5倍计收；合同签订后，被告应按所租赁的全部材料总价值25000元的40%支付押金10000元，租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，办理退租手续并结清租金、赔偿金、维修费等费用后，原告将押金余额退还被告；租赁周转材料的租金按日计算，按月份结算，若被告未按时付清租金，每逾期一天，应按所欠租金总额的千分之四按日向原告支付违约金，若被告超过30日未交租金，原告有权诉诸法律，由此产生的误工费、律师代理费等费用由被告承担；被告承租原告的周转材料，由被告到原告的材料存放地自提、自装、自运，费用由被 -3- 告承担，如需原告派人装车，费用由被告承担；租赁期满，被告应按所租赁的周转材料的规格、数量退还原物；被告自租用周转材料之日起，应承担妥善保管和使用的责任，如丢失和损坏周转材料，应当承担相应的赔偿责任（见附表）；如被告丢失材料，或周转材料损坏严重不修复，失去使用功能的，应按退料时的市场价赔偿，市场价低于合同约定的成本价时，按成本价赔偿；在租赁期间，被告不得将原告的租赁材料转租给第三方使用，也不得转让或设定抵押租赁的材料；租期不足一个月按一个月计收租金，超过一个月按实用天数计收租金；等等。被告在该《建筑周转材料租赁合同》落款“承租方”处签名，原告在该《建筑周转材料租赁合同》落款“出租方”处加盖公章，代表原告签订合同的负责人为“邓玉平”。邓玉平与被告签字确认的《周转材料维修赔偿单价表》载明围栏板单价200元/块、围栏立杆36元/根、水泥座25元/个。合同签订同日及次日，原告将共计150套租赁物（包括围栏板150块、立杆153根、水泥座153个）交付给被告使用，被告在原告提供的《发货单》“领料人”处签名确认，原告在2018年12月1日出具给被告的两份《收据》上分别注明“运费450元，装车费450元”、“150套围板押金15000元”。该《建筑周转材料租赁合同》期满后，原告与被告未再续签合同。原告主张于2018年12月20日、25日另向被告提供了115套+50套围栏板，原告制作的三份《发货单》上“领料人”处签署的名字分别为“黄月军”、“陈柳斌”。原告认可被告于2020年3月26日退还原告围栏板110块、立杆104根、水泥座117个，于2020年3月28日退还原告围栏板113块、立杆109根、水泥座114个，共223套。 2020年3月31日，原告制作一份《租金结算单》，载明：古亭一中对面工地，被告2018年11月30日至2020年3月28日租围栏板款共100800元（420套，单价0.8元），2018年12月20日送货运费300元（2车），装车费345元（115套，单价3元）；2020年3月26日-28日收货运费600元（2车，单价300元），拆围栏板1115元（223套，单价5元），装车费669元（223套，单价3元），卸车费669元（223套，单价3元），板面清洗费223元（22 -4- 3套，单价1元），损坏立杆修理费75元（15根，单价5元），损坏板修理费250元（25块，单价10元），废板5000元（25块，单价200元），废杆144元（4根，单价36元），欠板5400元（27块，单价200元），欠立杆1872元（52根，单价36元），欠水泥座1200元（48块，单价25元）。2020年6月20日，原告制作一份《材料租金结算单》，载明：阳和管委会工地，被告2018年12月25日至2020年6月20日租围栏板款共21760元（100套，单价0.8元），2018年12月25日送货运费250元（1车），装车费150元（50套，单价3元），欠材料（围栏板）10000元（50块，单价200元），欠立杆1836元（51根，单价36元），欠水泥座1275元（51块，单价25元）。被告均未在上述结算单上签字确认。 另查明，原告因提起本案诉讼支出律师代理费7000元。 再查明，在本案庭审中，被告不予认可与原告之间存在租赁合同关系并提供了其与邓玉平于2018年11月1日签订的《建筑周转材料租赁合同》，并认可收到邓玉平于2018年11月30日、12月1日交付的租赁物共150套，亦认可租赁期间计至2020年3月28日止。邓玉平经被告申请，出庭接受质询称：其与被告签订2018年11月30日《建筑周转材料租赁合同》系代表原告执行的职务行为，但记不清是否与被告签订了2018年11月1日《建筑周转材料租赁合同》。 本院认为，综合诉辩双方意见，本案争议焦点为：1.原告的诉讼主体是否适格？2.被告应当支付的租赁费用为多少？ 针对争议焦点1，本院认为，原告提供的2018年11月30日《建筑周转材料租赁合同》，加盖有原告公章，且被告对合同落款处“覃健”的签名予以认可，本院对该合同的真实性予以确认，该合同未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告认为与原告之间不存在租赁合同关系，本院认为，邓玉平出庭接受质询并表示其与被告签订合同的行为系代表原告执行的职务行为，即使邓玉平2018年11月1日另与被告签订有一份《建筑周转材料租赁合同》，亦不影响涉案2018年11月30日《建筑周转材料租赁合同》的效力，本院认定原告的诉讼主体适格。 -5- 针对争议焦点2，本院认为，关于原告提供的2018年12月20日《发货单》二份及2018年12月25日《发货单》一份，由于收料人为“黄月军”、“陈柳斌”，不能证明原告将相应租赁物交付给了被告，被告亦否认收货，故本院对原告的相关主张不予认定。被告认可收到租赁物共150套，本院予以认定。对于被告交纳的押金，本院对原告提供的2018年12月1日《收据》载明的金额予以认定，即15000元，双方均同意在本案中作扣减处理，本院予以认可。 原告按照约定向被告提供并交付的租赁物,被告应依约向原告支付相应租赁费用。《建筑周转材料租赁合同》约定的租赁期届满，原、被告双方未再续签合同，被告继续使用租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，双方形成不定期租赁合同关系，原租赁合同继续有效。被告应按原租赁合同约定的租金标准及支付期限向原告支付租赁费用。原告提交的两份《材料租金结算单》，系原告自行制作，未经被告签字确认，且被告在诉讼中不予认可，不能作为本案定案依据。原告认可至2020年3月28日止收到退还的租赁物共223套，已超出本案认定的租赁物数额，故本院确认租赁期间为2018年11月30日至2020年3月28日，被告亦认可尚未清偿此期间150套租赁物的租赁费用，即0.8元/套×150套×484天=58080元，扣除被告交纳的押金15000元，被告还应向原告支付43080元。 原告要求被告支付律师代理费，符合双方的合同约定，本院根据案件实际情况酌情调整为3000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条规定，判决如下： 一、被告覃健于本判决生效之日起十日内支付给原告柳州市创友管材有限公司租赁费用43080元； 二、被告覃健于本判决生效之日起十日内支付给原告柳州市创友管材有限公司律师代理费3000元 -6- ； 三、驳回原告柳州市创友管材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1609元（原告柳州市创友管材有限公司已向本院预交），由原告柳州市创友管材有限公司负担1129元，被告覃健负担480元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审判员  潘风雪 二〇二一年四月十八日 书记员  王 雪 -7- 相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。