广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初2126号原告：麦幸明，男，1980年4月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××414。委托诉讼代理人：曹伟君，系广东顺迪律师事务所律师。被告：陈异，男，1986年12月30日出生，汉族，住广东省饶平县×××××××××××××，公民身份号码445××××××××××××739。被告：王雅楠，女，1987年7月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××945。被告：陈特，男，1983年10月14日出生，汉族，住广东省饶平县×××××××××××××，公民身份号码445××××××××××××733。原告麦幸明与被告陈异、王雅楠、陈特民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月16日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人曹伟君以及被告陈异到庭参加诉讼，被告王雅楠、陈特经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈异向原告偿还借款本金1000000元及利息（利息计算方式：利息按照每笔借款实际发生的时间分段计算，截至2020年8月19日的利息按照年利率24%计算，之后的利息按照年利率15.4%计算至实际清偿之日）；2.被告陈异向原告支付本案律师费10000元；3.原告就被告陈异的上述债务对被告陈异、王雅楠名下位于佛山市顺德区的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告王雅楠对被告陈异的上述债务承担连带清偿责任；5.被告陈特对被告陈异的上述债务中的借款本金200000元以及对应的利息、律师费承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告陈异于2019年5月22日和2019年10月22日因经营周转及家庭开支向原告分别借款800000元及200000元，并与原告分别签订《借款合同》，约定借款利率为年利率30%，利息按月支付，若被告陈异违约，原告有权宣布与被告陈异所有借款合同下未偿还的借款及其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。为保证原告债权的实现，被告陈异、王雅楠与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以佛山市顺德区的房屋作为抵押物，担保范围包括借款本金、利息以及原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、税金等）；同时被告王雅楠与原告签订《最高额保证合同》自愿为被告陈异的上述债务承担连带担保责任，被告陈特也与原告签订《最高额保证合同》自愿为被告陈异其中200000元的债务承担连带担保责任。上述借款合同签订后，原告已经依约向被告陈异支付了借款，其中于2019年5月23日支付了400000元、于2019年6月12日支付了400000元、于2019年10月24日支付了100000元、于2019年10月29日支付了200000元。但三被告自2020年3月份开始未能按时足额向原告支付利息偿还借款，且经原告多次催收未果。被告陈异辩称，原告收取了砍头息，实际的借款本金应为951000元；被告陈异已向原告归还214000元，其中包含了应作为本金抵扣的砍头息49000元，余款系支付利息。被告王雅楠、陈特未答辩。原告与被告陈异围绕诉讼请求提供了证据，被告王雅楠、陈特经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既未提供证据，也未提交书面质证意见，视为其放弃举证和质证的权利。本院组织当事人进行了证据交换及质证，双方当事人对于对方提交的证据的真实性均无异议，本院经审查后对证据的真实性均予以采信，至于证明内容另行论述。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2019年5月22日，原告与被告陈异共同签订《借款合同》，约定在2019年5月22日至2020年5月22日期间，原告以800000元为限额，根据原告的能力和陈异的需要，向陈异提供借款；借款利率为年利率30%，借款期限为借款实际产生之日至约定的还款日，逾期还款和欠息的罚息按照年利率24%计算，利息按月支付，于每月的12日支付当月利息，陈异应当在2020年5月22日17点之前归还全部借款本息；如果陈异未按照合同约定归还借款本息，原告有权提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金，原告为此支出的诉讼费、律师费等费用也由陈异承担。2019年5月22日，原告与被告陈异、王雅楠共同签订《最高额抵押合同》，约定陈异、王雅楠以其共有的位于佛山市顺德区的房产为上述《借款合同》中约定的借款800000元提供抵押担保，担保方式为最高额抵押，担保范围为借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用。双方还为上述抵押房产办理了抵押登记手续，原告于2019年6月5日取得编号为粤（2019）佛顺不动产证明第0003183号的不动产登记证明。2019年5月22日，原告与被告王雅楠共同签订《最高额保证合同》，约定由王雅楠为陈异向原告借取的上述800000元借款提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2019年5月23日向被告陈异支付借款400000元、于2019年6月12日向被告陈异支付借款400000元。2019年10月22日，原告与被告陈异共同签订《借款合同》，约定在2019年10月22日至2020年10月22日期间，原告以200000元为限额，根据原告的能力和陈异的需要，向陈异提供借款；借款利率为年利率30%，借款期限为借款实际产生之日至约定的还款日，逾期还款和欠息的罚息按照年利率24%计算，利息按月支付，于每月的23日支付当月利息，陈异应当在2020年10月22日17点之前归还全部借款本息；如果陈异未按照合同约定归还借款本息，原告有权提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金，原告为此支出的诉讼费、律师费等费用也由陈异承担。2019年10月22日，原告与被告陈异、王雅楠共同签订《最高额抵押合同》，约定陈异、王雅楠以其共有的位于佛山市顺德区的房产为上述《借款合同》中约定的借款200000元提供抵押担保，担保方式为最高额抵押，担保范围为借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用。双方还为上述抵押房产办理了抵押登记手续，原告于2019年10月24日取得编号为粤（2019）佛顺不动产证明第0X61号的不动产登记证明。2019年10月22日，原告与被告王雅楠共同签订《最高额保证合同》，约定由王雅楠为陈异向原告借取的上述200000元借款提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。2019年10月22日，原告与被告陈特共同签订《最高额保证合同》，约定由陈特为陈异向原告借取的上述200000元借款提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金以及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2019年10月24日分两次向被告陈异支付借款100000元、于2019年10月29日向被告陈异支付借款100000元。被告陈异向原告还款情况如下：2019年5月23日归还14000元、2019年6月12日归还10000元、2019年6月24日归还10000元、2019年7月12日归还10000元、2019年7月23日归还10000元、2019年8月12日归还10000元、2019年8月23日归还10000元、2019年9月19日归还10000元、2019年10月13日归还5000元、2019年10月24日归还25000元、2019年11月13日归还5000元、2019年11月19日归还5000元、2019年12月20日归还10000元、2020年1月4日归还5000元、2020年3月12日归还分两次归还共10000元、2020年3月13日归还5000元、2020年3月15日归还5000元、2020年3月16日归还5000元、2020年4月12日归还10000元、2020年4月23日归还5000元、2020年4月25日归还3000元、2020年5月6日归还5000元、2020年5月9日归还2000元、2020年5月23日归还3000元、2020年6月13日归还2500元、2020年6月16日归还2500元、2020年7月1日归还2000元、2020年7月20日归还8000元、2020年7月21日归还7000元，以上共计214000元。被告陈异主张其中2019年5月23日的还款14000元、2019年6月12日的还款10000元、2019年10月24日的还款25000元均是收取的砍头息；原告对于2019年5月23日的还款14000元、2019年6月12日的还款10000元确认是收取砍头息，并同意在金额为800000元的借款中作为本金予以扣减。本院认为，本案属民间借贷纠纷，原告与被告陈异之间存在真实、合法的借贷关系，双方之间存在的争议问题在于借款金额如何确认，本院对此分析如下：对于陈异于2019年10月24日支付给原告的25000元，根据陈异提供的交易明细，该款项发生在陈异收到原告支付的借款50000元之后，原告称该笔款项是用于支付第一笔金额为800000元的借款的利息，但是该笔款项发生的时间、金额与双方约定的800000元借款的利息标准和支付时间均不能对应，因此本院采纳陈异的抗辩意见。故案涉借款的实际发生金额如下：2019年5月23日的借款金额为386000元、2019年6月12日的借款金额为390000元、2019年10月24日的借款金额为75000元、2019年10月29日的借款金额为100000元。对于除上述49000元之外的还款165000元，被告陈异称均为支付借款利息，而原告在起诉时并未对其进行抵扣，本院根据案涉借款实际发生的时间、金额以及利息计算标准（2020年8月19日之前的利息按照年利率24%计算，之后的利息按照年利率15.4%计算），优先抵扣发生在前的借款所产生的利息，抵扣之后，被告陈异尚欠原告的借款金额如下：对于2019年5月22日的《借款合同》中记载的借款，截至2020年8月19日，尚欠借款本金776000元及利息53248元；对于2019年10月22日的《借款合同》中记载的借款，截至2020年8月19日，尚欠本金175000元及利息34200元；2020年8月20日起的利息，则应以尚欠的借款本金为基数，按照年利率15.4%（原告起诉时的一年期LPR的四倍）计算至实际清偿之日。现借款期限均已届满，被告陈异未按照约定的期限偿还借款本息，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原告要求被告向其偿还尚欠的借款本息合法有据，本院予以支持，但还款义务应当以本院认定的尚欠的借款本金及利息为准。原告主张本案律师费10000元由被告陈异负担符合双方约定，且律师费金额合理，本院予以支持。虽然案涉借款并非一次产生，抵押权也是分别设立，但是原告主张的抵押权均有效设立，现被告陈异违约，原告有权行使其抵押权，因此原告要求对案涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。被告王雅楠自愿为被告陈异向原告借取的全部案涉款项提供连带责任保证，现陈异违约，原告要求王雅楠承担保证责任合法有据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本案债权既有物的担保，又有人的担保，且物的担保由债务人自己提供，因此被告王雅楠仅对原告经行使优先受偿权后仍未得到清偿的债权承担连带清偿责任，且被告王雅楠承担保证责任之后有权在其承担保证责任范围内向被告陈异进行追偿。被告陈特自愿为陈异于2019年10月22日向原告借取的款项提供连带责任保证，现陈异违约，原告要求陈特承担保证责任合法有据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本案债权既有物的担保，又有人的担保，且物的担保由债务人自己提供，因此被告陈特仅对原告经行使优先受偿权后仍未得到清偿的债权承担连带清偿责任，且被告陈特承担担保证责任之后有权在其承担保证责任范围内向被告陈异进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日修订）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈异于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦幸明偿还借款776000元及利息（利息计算方式：暂计至2020年8月19日的利息为53248元，之后的利息以776000元为基数，按照年利率15.4%计算至实际清偿之日）二、被告陈异于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦幸明偿还借款175000元及利息（利息计算方式：暂计至2020年8月19日的利息为34200元，之后的利息以175000元为基数，按照年利率15.4%计算至实际清偿之日）三、被告陈异于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦幸明支付本案律师费10000元；四、原告麦幸明在本判决第一、三项确定的债权范围内对被告陈异、王雅楠共有的位于X号（产权证号：111X4）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、原告麦幸明在本判决第二项确定的债权范围内对被告陈异、王雅楠共有的位于佛山市顺德区X号御明峰公馆2座302号（产权证号：11161X0604）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该优先受偿权的顺位位于本判决第四项确定的优先受偿权之后；六、被告王雅楠对本判决第一、二、三项确定的原告麦幸明所享有的债权经行使本判决第四、五项确定的优先受偿权后仍未得到清偿的部分承担连带清偿责任；七、被告陈特对本判决第二项确定的原告麦幸明所享有的债权经行使本判决第五项确定的优先受偿权后仍未得到清偿的部分承担连带清偿责任；八、驳回原告麦幸明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取7464.75元（原告已预交），由被告陈异、王雅楠、陈特负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  樊二彦二〇二一年三月二十二日书记员  胡祉彦