山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终3034号 上诉人（原审被告）：姜恩业，男，1966年3月28日出生，汉族，住青岛市即墨区。 上诉人（原审被告）：谭文全，女，1945年2月2日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：巩志刚，男，1967年6月27日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：蓝孝峰，山东康丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐，山东康丰律师事务所律师。 原审被告：马秀芹，女，1969年11月4日出生，汉族，住即墨区。 原审第三人：孙彩香，女，1968年5月4日出生，汉族，住青岛市即墨区。 上诉人姜恩业、上诉人谭文全因与被上诉人巩志刚及原审被告马秀芹、原审第三人孙彩香排除妨害纠纷一案，不服山东省青岛市即墨区人民法院（2020）鲁0282民初11286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人姜恩业、谭文全上诉请求：1、依法撤销一审判决中的第一项判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2、依法收缴被上诉人入户抢劫的钱物返还给谭文全，判令被上诉人赔偿给上诉人毁坏的家具药品及承担由此给谭文全造成的精神损失及身体伤害损失并依法追究刑事责任。3、本案的一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、被上诉人在一审的诉状中严重歪曲事实。被上诉人从第三人孙彩香处买得谭文全被法院拍卖的涉案房屋后，又于2012年11月29日在即墨区人民法院执行局执行强迁的现场和姜恩业达成口头转卖协议：姜恩业向被上诉人出具28万元的借条，限期十天还款，借款人姜恩业。房产证暂押被上诉人处，待还款后被上诉人归还给谭文全。姜恩业当场向被上诉人出具了借条，随后上诉人和被上诉人及第三人在法院执行局执行书面报告签字，证实此案执行完结。被上诉人以排除妨害为由提起诉讼毫无事实根据和法律依据，完全是为了欲盖弥彰逃脱法律制裁而为。2017年5日17日被上诉人以民间借贷为由向即墨区人民法院对姜恩业及其妻子马秀芹（诉状中不是上诉人爱人的名字而是不知何人的“兰孝华”）提诉讼，并于同年7月4日上午9时开庭，庭审中上诉人本想当庭向法庭提起刑事附带民事反诉，但姜恩业就被上诉人提供的其爱人名字有误对其质问时，被上诉人的律师提出休庭，得到法庭同意没有进行下去，此案就不了了之，而在事隔三年又以此由提起诉讼不更佐证其在歪曲事实吗逃脱责任吗。2、被上诉人在追讨借款时触犯刑法入户抢劫给谭文全造成了精神和身体伤害及经济损失。上诉人在规定期限内无力偿还借款，就在期限内电话和被上诉人协商宽限还款时间并得到被上诉人同意。随后姜恩业多方筹款偿还其借款，可时隔不到2个月，被上诉人便于2013年2月1号纠集一伙不法之徒趁谭文全出门探亲家中无人，强行撬门砸锁入户抢劫，砸毁家具电器数件，毁坏上诉人所开诊所药品数宗，后被外来看病买药人发现阻止，才得以罢手率人而去。同年4月1号被上诉人又用同样手段入户抢劫，此次是翻箱倒柜，抢劫现金人民币6万多元，黄金手饰数件，正在作案时被赶回家中的谭文全抓了现行，在听到上诉人打电话报警后迅速带人逃离现场。此次即墨区公安分局环秀派出所出警勘察作案现场并对此案进行了立案调查。由于被上诉人多次入户抢劫和不断搔扰，对谭文全精神上和身体上造成了极大伤害，十几来治疗费达十几万元，这完全是刑事犯罪。 被上诉人巩志刚辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人在上诉状中陈述的与事实不符。上诉人没有证据证明其主张，其上诉理由不能成立，请求二审依法驳回上诉，维持原判。 原审被告马秀芹未到庭陈述意见。 原审第三人孙彩香述称：同被上诉人的意见。 巩志刚向一审法院起诉请求：1、判令姜恩业、马秀芹、谭文全立即停止占用巩志刚房屋的行为（房屋位于青岛市即墨区，腾出房屋交给巩志刚；2、二、本案诉讼费用由姜恩业、马秀芹、谭文全承担。 一审法院认定事实：孙彩香于2012年6月21日通过司法拍卖程序以14万元的价格购买了登记在谭文全名下位于青岛市即墨区房屋一处（房屋所有权证为：即房私字第××号）。2012年7月3日，青岛市即墨区人民法院作出（2010）即执字第77-2号执行裁定书，裁定：被拍卖的位于即墨市房屋一处的所有权及相应的其他权利归买受人孙彩香所有（该房屋的所有权自本裁定送达买受人孙彩香时起转移）。2012年10月30日，第三人孙彩香以18万元价格将涉案房屋出售给巩志刚，巩志刚支付了上述款项；2012年10月31日，第三人孙彩香（卖方、甲方）与巩志刚（买方、乙方）就涉案房屋补签了房地产买卖契约一份，约定：1、甲方自愿将坐落在即墨市xx村xx号的房地产（房屋建筑面积69.9平方米）出售给乙方，乙方对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。2、甲乙双方议定的上述房地产成交价为18万元。现姜恩业、马秀芹、谭文全占有涉案房屋不予腾房，巩志刚诉至一审法院。 一审法院另查明，法庭依法调取了（2010）即执字第77号执行卷宗一册。在该卷宗中，2012年11月29日，执行人员在对涉案房屋腾迁时对孙彩香、姜恩业、巩志刚三人制作了现场执行笔录一份，大体内容为：“孙彩香已将涉案房屋出售给巩志刚；姜恩业与巩志刚达成协议，姜恩业赎回涉案房屋的条件是向巩志刚出具28万元的借条并在十日内还清，逾期未给付上述款项，房子需归还巩志刚”。同日，孙彩香向法庭出具收条一份，内容为：“收到我买受法院拍卖的xx村xx户房屋一栋，房屋完好无损，房屋交接完毕。”后姜恩业未按上述约定赎回该房屋。 一审再查明，涉案房屋原为谭文全所有，庭审中，巩志刚称涉案房屋由姜恩业、马秀芹、谭文全占有使用，但未提交证据；姜恩业、马秀芹、谭文全称系谭文全一人在涉案房屋居住。 一审法院认为，本案系排除妨害纠纷。本案争议的焦点问题是巩志刚要求姜恩业、马秀芹、谭文全停止对涉案房屋的侵占并腾退房屋有无事实及法律依据。通过庭审查明，涉案房屋系第三人孙彩香经执行拍卖竞买而获得，后孙彩香将该房屋出售给本案巩志刚，巩志刚对涉案房屋享有占有、使用等权利。而涉案房屋经司法拍卖后，原房屋所有权人即谭文全失去了对涉案房屋占有的权利，其占用涉案房屋缺乏事实与法律依据。故，巩志刚要求谭文全停止涉案房屋的侵占并腾退房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。巩志刚要求马秀芹、姜恩业排除妨害，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、谭文全于判决生效后三十日内腾出位于青岛市即墨区房屋（房屋所有权证号：即房私字第××号）；二、驳回巩志刚对姜恩业、马秀芹的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由谭文全负担。 本院二审期间，二审查明的事实与一审查明一致。 本院认为，孙彩香于2012年通过司法拍卖程序拍得案涉房屋，并经（2010）即执字第77-2号执行裁定书裁定该房屋归孙彩香所有，孙彩香遂将该房屋出售给巩志刚。上述（2010）即执字第77号案件在执行腾让时，执行人员在对涉案房屋腾迁时对孙彩香、姜恩业、巩志刚三人制作了现场执行笔录，根据笔录中记载，姜恩业与巩志刚达成协议，确认姜恩业赎回涉案房屋的条件是向巩志刚出具28万元的借条并在十日内还清，逾期未给付上述款项，房子需归还巩志刚。姜恩业至今仍未按照其与巩志刚达成的协议内容向巩志刚支付28万元款项，按照约定，需将房屋归还巩志刚。而根据姜恩业所称，其并不在房屋中居住，现只有谭文全一人在案涉房屋中居住，被上诉人对姜恩业所称的居住情况未提出不同意见，一审判令谭文全腾出案涉争议的房屋并无不当。 关于姜恩业所称的巩志刚砸门抢财物损坏物品并给上诉人造成精神损失及身体损害并要求赔偿的问题，与本案房屋腾让的纠纷不属于同一法律关系，本案中无法一并处理，上诉人如有证据可以另行主张权利。另外，关于上诉人认为应追究被上诉人刑事责任的问题，不属于本案民事诉讼的审查范围，上诉人可通过其他途径解决。 综上所述，姜恩业、谭文全的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人姜恩业、谭文全负担。 本判决为终审判决。 审判长 徐 明 审判员 李晓波 审判员 王昌民 二〇二一年四月二十六日 书记员 厉永军 书记员 孙嘉欣