河北省井陉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0121民初172号 原告：河北银行股份有限公司井陉支行，住所地：河北省石家庄市井陉县陉山双星商住楼，统一社会信用代码：911301210581995500。 负责人：林立，行长。 委托诉讼代理人：梁丽媛，该公司职员。 委托诉讼代理人：芦宁，该公司职员。 被告：张国君，男，1970年6月2日出生，汉族，户籍所在地：井陉县，住河北省石家庄市井陉县，系被告高翠林丈夫。 被告：高翠林，女，1971年10月23日出生，汉族，户籍所在地：井陉县，住河北省石家庄市井陉县。 原告河北银行股份有限公司井陉支行（以下简称“河北银行井陉支行”）与被告张国君、高翠林借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理，原告河北银行井陉支行的委托诉讼代理人梁丽媛、芦宁、被告张国君到庭参加了诉讼，被告高翠林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告河北银行井陉支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张国君、高翠林共同偿还原告贷款本金166219.35元，截止2020年11月15日尚欠贷款利息10544.2元，及按照《个人借款合同》（合同编号：ＤＫ131××××0127）约定自2020年11月16日至借款本息还清之日所欠的利息（合同约定的逾期利息、违约利息等）；2、请求依法拍卖、变卖被告张国君名下抵押房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；3、请求判令两位被告承担本案的诉讼费用及相关费用。事实和理由：2013年10月21日，被告张国君与原告河北银行井陉支行签订《个人借款合同》（合同编号ＤＫ131021000127），借款金额35万元，用于自用房的装饰、装修，借款期限为2013年10月21日至2023年10月21日，贷款年利率为8.515％。2013年10月21日，被告张国君与原告河北银行井陉支行签订《抵押合同》（编号ＤＹ131××××0044），为上述贷款提供抵押担保，抵押期限为2013年10月21日至2023年10月21日。房产位于：井陉县欢喜岭住宅楼1－1－501。上述抵押于2013年10月23日办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证，证号为：井陉县房他证井微字第××号。被告高翠林签订了《共有人声明及承诺》，知晓并同意以抵押房产为上述贷款提供抵押担保。2013年11月1日，原告与被告张国君签订了《贷款凭证》，原告依约向张国君发放贷款35万元，履行了贷款发放义务。截止2020年11月15日，被告张国君尚欠本金166219.35元，利息10544.2元。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求张国君、高翠林偿还贷款本息，按照合同约定清偿欠款本息，承担违约责任。根据《抵押合同》的约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告张国君名下抵押的房产，以所得价款优先清偿被告所欠全部债务本息。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）24条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的相关规定，上述债务在张国君、高翠林夫妻关系存续期间形成家庭消费债务，应由夫妻共同偿还。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。 被告张国君辩称，原告所述借款以及欠款事实属实。由于经营不善导致未按合同约定偿还贷款本息。我无能力一次性解决欠原告的剩余的全部借款本息，想办法先还一部分。不愿让高翠林一起承担还款责任，为房子的事差点离婚。 被告高翠林未答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年10月18日，被告高翠林签订了《共有人声明及承诺》，该承诺载明：“河北银行股份有限公司井陉支行：1.1本人同意抵押人张国君以与本人共有的井陉县欢喜岭住宅楼1－1－501作为担保物为借款人张国君在贵行的借款提供担保。2、上述借款的金额为（大写）叁拾伍万元整，借款期限120个月。3、本人作为保证人的配偶担保物的共有人知晓担保人与贵行签订的相关担保合同的全部内容，且同意为借款人担保。4、若借款人未偿还贷款本息，本人及担保人均同意以担保物履行偿还贷款本息的义务”。 2013年10月21日，原告（合同乙方）与被告张国君（合同甲方）签订《个人借款合同》（合同编号ＤＫ131021000127），合同第十七条载明：“违约情形，甲方若发生下列情况之一的，构成甲方违约：……17.3甲方未按期归还借款的；17.4采取分期还款方式，甲方连续三个应还款期（含三个）或累计六个应还款期（含六个）以上未按合同约定足额偿付每期应还额的……”；第十八条载明：“违约责任，甲方发生本协议第十七条约定的违约情形的，乙方有权采取下列一种或多种措施：……18.4宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用……”；第二十九条特别约定条款载明：“借款种类为：个人综合消费贷款（29.2）；借款金额为人民币叁拾伍万元整（29.3）；本合同项下的借款期限为120个月，具体为；自2013年10月21日至2023年10月21日（29.4）；借款用途仅限于：自用房装修（29.5）；本合同项下的贷款年利率为8.515％（即贷款基准利率上浮下浮30%）（29.6）；还款方式为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日（29.9.3）；还款方式为等额本息还款，按每月为一期（29.10.2）；贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按该本金逾期之日起所执行的贷款利率水平上加收50％计收利息，对未归还的贷款利息按该利息逾期之日起所执行的贷款利率水平加收50％计收复利（29.14.1）”。同日，原告与被告张国君（甲方）签订《抵押合同》（合同编号：ＤＹ131××××00444，附抵押财产清单），合同约定被告张国君将位于井陉县欢喜岭住宅楼1－1－501（房屋所有权证权属证书编号：0130005673）抵押给原告，抵押价值叁拾伍万元整。2013年10月23日，被告张国君办理了房屋他项权证（证号为井陉县房他证井微字第××号），该证书载明：房屋他项权利人河北银行股份有限公司井陉支行，房屋所有权人张国君，房屋所有权证号；0130005673，房屋坐落井陉县欢喜岭住宅楼1－1－501，他项权利种类一般抵押，债权数额350000。2013年11月1日，原告向被告张国君发放贷款350000元整。对原告提交的个人借款合同、抵押合同、抵押财产清单、房屋他项权证、共有人声明与承诺、借款凭证、结婚证复印件、被告高翠林的签字照片打印件，被告张国君均无异议。 原告向被告张国君发放贷款后，被告张国君自2019年11月20日起未按合同约定偿还原告借款，截止到2021年3月15日，被告尚欠原告本金166219.35元、利息14883.87元。2021年3月16之后的利息被告未偿还。被告张国君对上述事实均无异议。 以上事实有当事人陈述及个人借款合同、抵押合同、抵押财产清单、房屋他项权证、共有人声明与承诺、借款凭证、结婚证复印件、被告高翠林的签字照片打印件等证据并经庭审质证予以证实。 本院认为，原、被告之间签订的借款、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，对其效力本院予以确认。原告已经依照合同的约定履行了自己发放借款的义务，被告张国君也应按照合同的约定履行自己的还款义务，而未履行，故原告依照合同的约定要求被告张国君偿还剩余全部本息，符合法律规定，本院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条明确规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。被告高翠林作为被告张国君的配偶，其向原告出具的共有人声明与承诺，说明其知晓并同意被告张国君向原告原告借款并抵押房产的事实，且该借款发生于二被告夫妻关系存续期间，借款也用于其自有房屋的装修，因此，被告张国君向原告的借款属夫妻共同债务，被告高翠林理应承担共同偿还的责任。被告张国君关于不让被告高翠林承担偿还责任的辩解理由没有法律依据，本院不予支持。被告张国君抵押给原告的房产，已经办理抵押登记手续，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。”因此，原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。被告高翠林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、一百九十八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、在本判决生效后十日内，被告张国君、高翠林共同偿还原告河北银行股份有限公司井陉支行借款本金166219.35元及利息（截止2021年3月15日的利息14883.87元，2021年3月16日起至借款清偿之日止的利息按合同约定计算）； 二、原告河北银行股份有限公司井陉支行对被告张国君抵押的房产（坐落于井陉县欢喜岭住宅楼1－1－501，房屋所有权证号：0130005673）在本判决第一项确定的给付金额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1918元，由被告张国君、高翠林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：井陉县，邮编：050300，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张树威 二〇二一年四月六日 书记员  田安琪