安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1222民初1865号 原告：孙超，男，1954年3月6日生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：刘加勇，安徽惠君律师事务所律师。 被告：孙小宇，男，1980年9月18日生，汉族，住安徽省太和县。 被告：李书敏，女，1980年11月27日生，汉族，住安徽省太和县。 原告孙超诉被告孙小宇、李书敏所有权纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙超及其委托诉讼代理人刘加勇、被告李书敏到庭参加了诉讼，被告孙小宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告孙超向本院提出诉讼请求：1、确认原告孙超是位于太和县××路××庄××栋××室房屋的共有权人；2、确认被告孙小宇不是位于太和县××路××庄××栋××室房屋的共有权人。事实与理由：原告自幼在太和县××镇××村孙井居住。2016年，原告房屋所属的集体土地被征收，2016年7月11日，吴营社区居民委员会确认原告家被征收房屋村民人口为3人，分别为：本人孙超，儿媳李书敏，孙女孙果果。在村民一户一宅房屋认定表上记载的户主姓名为孙超。2016年11月28日，原告以被征收人名义与征收人城关镇人民政府签订第0000370号太和县集体土地上房屋征收补偿安置协议书，约定安置方式采用市场化购房。2016年11月28日，太和县城关镇人民政府出具编号为130341的购房券，购房券记载的被征收人姓名为孙超、李书敏，家庭人口为3人，购房券金额为628004元。2016年12月15日，太和县房地产管理局、李书敏、太和县同昇置业投资有限公司签订编号为130341的市场化购房安置三方协议书，约定用购房券购买同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋。同日，李书敏与太和县同昇置业投资有限公司签订商品房买卖合同，用编号为130341的购房券购买同昇置业开发的同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋，房屋价格为600613元。2018年6月14日，李书敏与同昇置业签订补充协议，确定案涉房屋价款为590613元。在办理房屋产权登记时，李书敏、孙小宇在原告孙超不知情的情形下将同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋的产权人登记为李书敏，共有人登记为孙小宇（雨）。同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室的产权登记错误，同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋属于李书敏、孙超、孙果果共有，孙小宇（雨）不是同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋的共有人。原告为维护自身权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 被告孙小宇未提出答辩意见。 被告李书敏辩称：对原告两项诉讼请求均无异议。这个房子家里拆迁时认定是我、孙超、和我女儿孙果果共有的，没有孙小宇的名字。办理房产证的时候说必须是办理夫妻共有的房产，所以登记了孙小宇的名字。 本院经审理认定事实如下：原告孙超与被告孙小宇系父子关系。孙小宇与被告李书敏于2004年4月20日办理结婚登记手续，系夫妻关系。孙果果系李书敏、孙小宇的女儿。孙超此前在太和县××镇××村孙井居住。2016年7月，因太和县沙河东部路网项目，孙超房屋所属的集体土地被征收。2016年7月11日的太和县沙河东部路网项目被征收房屋村民人口信息登记表显示：户主孙超，实有人口3人，户籍人口3人，分别为本人孙超、儿媳李书敏、孙女孙果果，户口性质为农业，孙超在该登记表的本人承诺栏签字予以确认。2016年7月11日，户主孙超在村民一户一宅新建房屋认定申请表上签字，并向太和县城关镇吴营社区居委会提出申请予以认定。2016年11月28日，孙超以被征收人名义与征收人太和县城关镇人民政府签订第0000370号太和县集体土地上房屋征收补偿安置协议书，约定安置方式采用市场化购房。2016年11月28日，太和县城关镇人民政府出具编号为130341的购房券，购房券记载的被征收人姓名为孙超、李书敏，家庭人口为3人，购房券金额为628004元。2016年12月15日，太和县房地产管理局（甲方）、李书敏（乙方）及太和县同昇置业投资有限公司（丙方）签订市场化购房安置三方协议书一份（编号为130341）。协议约定：乙方选择市场化购房，用购房券购买丙方开发的同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋，建筑面积为128.5平方米，总房款600613元，由甲方按购房券向丙方支付628004元，超出购房券部分由乙方自行承担，购房券购房后余额部分，由丙方先行支付给乙方。2016年12月15日，太和县同昇置业投资有限公司给李书敏出具收条一张。收条载明：今收到李书敏购房券第二联一张，编号为130314购房券金额为628004元。2016年12月15日，太和县同昇置业投资有限公司（出卖人）与李书敏（买受人）签订商品房买卖合同一份。合同约定：李书敏用编号为130341的购房券购买太和县同昇置业投资有限公司开发的同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋，建筑面积共128.53平方米，买受人于2016年12月15日交付总房款（含已交认购金）600613元。2018年6月14日，李书敏与太和县同昇置业投资有限公司签订补充协议，确定案涉房屋价款为590613元。2018年6月29日，李书敏在办理同昇玫瑰庄园Ｂ5栋504室房屋产权登记时，太和县国土资源局为李书敏办理皖（2018）太和县不动产权第0××8号不动产权证。该证书载明，权利人李书敏、孙小宇，共同共有。原告孙超以涉案房屋产权登记错误为由，诉讼来院。 本院认为，太和县城关镇人民政府根据沙河东部路网项目要求，对集体土地上的房屋进行征收，以户为单位进行政策安置，安置房屋面积与申请时的家庭人员数紧密相关。涉案原告与其他家庭成员共同作为沙河东部路网项目安置对象取得安置房，依法享有产权权利。2018年6月29日，李书敏办理涉案房屋产权登记时未将孙超作为共有权人进行登记，影响了孙超对该房屋享有的产权权利。沙河东部路网项目被征收房屋村民人口信息登记表显示，当时登记的家庭成员为孙超、李书敏、孙果果，因家庭成员对共有物份额未作约定，现原告主张对涉案房屋享有共有权，被告方也未提出异议，可确认各共有人对涉案房产享有共有权，故原告孙超要求确认涉案房屋为共有权人的请求本院予以支持。因沙河东部路网项目被征收房屋村民人口信息登记表中登记的家庭成员没有孙小宇，故孙小宇对涉案房屋不享有共有权，故原告要求确认孙小宇不是涉案房屋共有权人的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条、第一百零三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于太和县××路××庄××栋××室房屋属原告孙超和被告李书敏共同共有； 二、被告孙小宇对位于太和县××路××庄××栋××室房屋不享有共有权。 案件受理费50元，由被告孙小宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  李正峰 二〇二一年四月十三日 书记员  周云龙 附本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 第八十九条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。