宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2021）宁0202民初949号原告：大某。经营者：王乃国，1974年11月2日出生，汉族，住石嘴山市大武口区西环路大某。被告：甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司。负责人：张某1。委托诉讼代理人：张某2。被告：甘肃第九建设集团有限责任公司。法定代表人：张某3，甘肃第九建设集团有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：张某2，男。原告大某（以下简称林丰建筑设备租赁站）与被告甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司（以下简称甘肃九建宁夏分公司）、甘肃第九建设集团有限责任公司（以下简称甘肃九建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理本案。原告林丰建筑设备租赁站的经营者王乃国与被告甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司的共同委托诉讼代理人张某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。林丰建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除林丰建筑设备租赁站与甘肃九建宁夏分公司于2016年6月13日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司支付林丰建筑设备租赁站租金73737.44元（123737.44元-50000元）；3.判令甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司支付林丰建筑设备租赁站违约金14747.49元（73737.44×20%）；4.判令甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司退还林丰建筑设备租赁站钢管1.2米、扣件5863个、顶丝175根、螺丝3860套，如不能退还上述货物则赔偿22421.10元，以上三项合计110906元；5.诉讼费用由甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司承担。事实理由：2016年6月13日，林丰建筑设备租赁站与甘肃九建宁夏分公司签订《建筑器材租赁合同》一份，约定甘肃九建宁夏分公司承租林丰建筑设备租赁站的建筑器材用于兴盈五八队项目工程，钢管日租金0.005元/米、扣件日租金0.003元/个、顶丝日租金0.007元/个、接管日租金0.003元/个，同时对租金结算方式、交纳期限、违约责任等内容进行了约定。乙方在2016年底付租金总额50%，2017年底付余额的30%，余款2018年底付清，如不按合同约定支付租金，乙方应当付甲方租金总额20%的违约金。合同签订后，甘肃九建宁夏分公司陆续从林丰建筑设备租赁站处提取建筑器材，并在使用后退还了部分器材，但未按合同约定支付租金，截止2021年2月20日共计产生租金123737.44元，尚有租赁物钢管1.2米、扣件5863个、顶丝175根、螺丝3860套未退还，未退还租赁物按合同约定的器材原值表约定折价22421.10元。经林丰建筑设备租赁站多次催要，2017年甘肃九建宁夏分公司仅支付租金50000元，剩余租金73737.44元未支付，也未退还尚欠的租赁物，给林丰建筑设备租赁站造成了经济损失。甘肃九建宁夏分公司是甘肃第九建设集团有限责任公司成立的分公司，甘肃九建公司应当承担赔偿责任。为此，林丰建筑设备租赁站诉至法院，请求判如所请。甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司辩称，林丰建筑设备租赁站所述产生的租金和未还器材的折价款因被告公司没有资金付尾款，双方没有进行结算，还不能确定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证。林丰建筑设备租赁站围绕诉讼请求提交了证据一《建筑器材租赁合同》，证据二林丰租赁产品提货单，证据三退货单24份，证据四租赁费用结算表，甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司未向法庭提交证据。对林丰建筑设备租赁站证据，客观真实，与本案具有关联性，能够证实待证事实，且开庭后甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司表示愿意与林丰建筑设备租赁站进行结算，但其至今未将结算情况向法庭提交，也未提出相反证据推翻林丰建筑设备租赁站主张的事实，故本院予以确认。本案经审理认定事实如下：甘肃九建宁夏分公司系甘肃第九公司成立的分公司。2016年6月13日，林丰建筑设备租赁站与甘肃九建宁夏分公司签订《建筑器材租赁合同》一份，约定甘肃九建宁夏分公司承租林丰建筑设备租赁站的建筑器材用于兴盈五八队工程，并月底钢管日租金0.005元/米、扣件日租金0.003元/个、顶丝日租金0.007元/个、接管日租金0.003元/个，同时约定甘肃九建宁夏分公司在2016年底付租金总额50%，2017年底付余额的30%，余款2018年底付清，如不按合同约定支付租金，甘肃九建宁夏分公司应当支付林丰建筑设备租赁站年息租金总额20%的违约金。合同签订后，甘肃九建宁夏分公司陆续从林丰建筑设备租赁站处提取建筑器材，并在使用后陆续退还了部分建筑器材，截止2021年2月20日共计产生租金123737.44元，甘肃九建宁夏分公司于2017年支付租金50000元，尚欠租金73737.44元未支付，尚有租赁物钢管1.2米、扣件5863个、顶丝175根、螺丝3860套未退还，未退还租赁物按合同约定的器材原值表约定折价22421.10元，纠纷成诉。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。林丰建筑设备租赁站与甘肃九建宁夏分公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自的合同义务。甘肃九建宁夏分公司、甘肃九建公司当庭称因其公司无资金支付尾款而未与林丰建筑设备租赁站进行结算，并未提交证据推翻林丰建筑设备租赁站主张的事实，故林丰建筑设备租赁站的全部诉讼请求并无不当，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第七十四条、第一百七十二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条规定，判决如下：一、解除原告大某与被告甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司《建筑设备租赁合同》；二、被告甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司、甘肃第九建设集团有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告大某租金73737.44元；三、被告甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司、甘肃第九建设集团有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告大某违约金14747.49元；四、被告甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司、甘肃第九建设集团有限责任公司于本判决生效后五日内退还原告大某钢管1.2米、扣件5863个、顶丝175根、螺丝3860套，逾期未退还则赔偿林丰租赁产品提货单损失22421.10元。以上三项合计110906元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2518元，减半收取计1259元，由甘肃第九建设集团有限责任公司宁夏分公司、甘肃第九建设集团有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 马婷婷二〇二一年四月二十九日书记员 范抒意第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。