山东省淄博市周村区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0306民初502号 原告：山东周村农村商业银行股份有限公司，住所地山东省淄博市周村区新建中路**。 法定代表人：范英健，董事长。 委托诉讼代理人：匡鹏，男，该单位职工。 被告：山东欣洲园林股份有限公司，，住所地山东省淄博市周村区南郊工业园东首吴家村北首）。 法定代表人：张西亭，经理。 被告:淄博融腾藤业有限公司，，住所地山东省淄博市周村区南郊镇工业园东首 法定代表人：刘振，经理。 被告：张西亭，男，1971年6月19日出生，汉族，住山东省淄博市周村区。 被告：孔学，女，1981年11月2日出生，汉族，住山东省淄博市周村区。 四被告共同委托诉讼代理人：李坤，山东瀛创律师事务所律师。 原告山东周村农村商业银行股份有限公司（以下简称“周村农商行”）与被告山东欣洲园林股份有限公司（以下简称“欣洲公司”）、淄博融腾藤业有限公司（以下简称“融腾公司”）、张西亭、孔学金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周村农商行委托诉讼代理人匡鹏，被告欣洲公司、融腾公司、张西亭、孔学共同委托诉讼代理人李坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周村农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令欣洲公司立即偿还贷款本金11500000.00元、利息1034719.05元（计算截止至2020年12月21日）及2020年12月22起至2021年1月15日按照贷款年利率9.6%计算的利息,及自2021年1月16日起至借款实际清偿之日止按照贷款年利率9.6%上浮50%计算的利息（罚息）；2、请求判令融腾公司、张西亭、孔学为欣洲公司的上述债务承担连带保证责任。3、请求判令周村农商行对欣洲公司提供的抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由欣洲公司、融腾公司、张西亭、孔学承担。事实与理由：2018年1月16日，周村农商行与欣洲公司签订《流动资金借款合同》一份及借款合同补充协议书一份，合同编号为（周村农商行）流借字（2018）年第0011号，约定:1.欣洲公司向周村农商行借款1175万元，借款用途为归还借款（续贷），借款期限自2018年1月16日至2021年1月15日；2.借款利率为固定利率，即年利率为9.6%，在合同有效期内利率不变；3.还款方法为分期还本；4.借款担保方式为抵押、保证；5.违约责任为借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，周村农商行与融腾公司、张西亭、孔学签订《保证合同》，合同编号为（周村农商行）保字2018年第0011号，约定1.融腾公司、张西亭、孔学为欣洲公司的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币壹仟壹佰柒拾伍万元整；2.保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3.保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，周村农商行与欣洲公司签订《抵押合同》，合同编号为（周村农商行）抵字（2018）年第0011号，约定欣洲公司以其名下鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000054号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000056号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第××号不动产为上述借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额（币种及大写金额）为人民币壹仟壹佰柒拾伍万元整，双方于2018年1月17日办理不动产登记证明，编号为鲁（2018）淄博经开区不动产证明第0000002号。周村农商行于2018年1月18日向欣洲公司发放借款，到期日为2021年1月15日。借款到期后，欣洲公司未按合同约定返还借款本息，融腾公司、张西亭、孔学未承担保证责任。截止2020年12月21日，欣洲公司欠借款本金11500000.00元、到期未偿还的利息1034719.05元，为此诉至法院，望判如所请。 融腾公司、欣洲公司、张西亭、孔学辩称，周村农商行所诉利息过高，应当依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》一年期贷款市场报价利率3.85%计算；融腾公司、张西亭、孔学在本案中不应承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于有争议的1.本案中周村农商行所诉利息是否应依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，周村农商行向本院提交《流动资金借款合同》一份、借款合同补充协议一份、贷转存凭证（借款借据）一份、利息计息清单一份，证明欣洲公司尚欠周村农商行借款本金11500000.00元、利息1034719.05元的事实，融腾公司、欣洲公司、张西亭、孔学对上述证据真实性无异议，但认为利息计算过高，未向本院提供证据。经审查，本院认为上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第二款规定，经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定，故本案所涉利息不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，周村农商行所诉利息符合双方合同的约定，本院予以认定；2.融腾公司、张西亭、孔学在本案中是否应承担担保责任，周村农商行向本院提交《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明各一份，欣洲公司、融腾公司、张西亭、孔学对上述证据真实性无异议，未向本院提供证据。经审查，本院认为上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。本院认定融腾公司、张西亭、孔学在本案中应当承担担保责任。 本院认为，周村农商行与欣洲公司签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应自觉遵守和履行。周村农商行已按合同约定发放了借款，欣洲公司应按约还本付息。对原告周村农商行要求欣洲公司立即偿还周村农商行借款本金11500000.00元，支付截至2020年12月21日的利息1034719.05元及以借款本金11500000.00元为基数，自2020年12月22起至2021年1月15日按照贷款年利率9.6%计算的利息、自2021年1月16日起至借款实际还清之日止按照贷款年利率9.6%上浮50%计算的逾期利息（罚息）的诉讼请求，本院予以支持；周村农商行与欣洲公司签订抵押合同，欣洲公司以其名下鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000054号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000056号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第××号不动产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押权登记手续，故对原告周村农商行要求对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；周村农商行与融腾公司、张西亭、孔学签订的保证合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对原告周村农商行要求被告融腾公司、张西亭、孔学对上述欣洲公司债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；对被告欣洲公司、融腾公司、张西亭、孔学的辩解意见，本院不予采信。被告融腾公司、张西亭、孔学承担保证责任后，有权向欣洲公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告山东欣洲园林股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东周村农村商业银行股份有限公司借款本金11500000.00元； 二、被告山东欣洲园林股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东周村农村商业银行股份有限公司截至2020年12月21日的利息1034719.05元及以借款本金11500000.00元为基数，自2020年12月22起至2021年1月15日按照贷款年利率9.6%计算的利息；及以借款本金11500000.00元为基数，自2021年1月16日起至借款实际清偿之日止按照贷款年利率9.6%上浮50%计算的逾期利息（罚息）； 三、若被告山东欣洲园林股份有限公司不按照上述期限履行，则拍卖或变卖抵押物即被告山东欣洲园林股份有限公司名下鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000054号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第0000056号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第××号不动产，所得价款原告山东周村农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告山东欣洲园林股份有限公司清偿； 四、被告淄博融腾藤业有限公司、张西亭、孔学对的上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任，被告淄博融腾藤业有限公司、张西亭、孔学承担保证责任后，有权向被告山东欣洲园林股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费97008.00元，申请费5000.00元，两项共计102008.00元，由山东欣洲园林股份有限公司、淄博融腾藤业有限公司、张西亭、孔学负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  尚铁钢 人民陪审员  李昱胜 人民陪审员  张玉宝 二〇二一年四月十二日 书 记 员  张 欣