西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 裁 定 书（2020）陕0112民撤2号 原告：屈艳妮。委托诉讼代理人：史嘉豪，北京市京师（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志达，北京市京师（西安）律师事务所律师。被告：西安世融投资有限公司。法定代表人：赵苑，系公司总经理。委托诉讼代理人：张春荣，陕西锦路律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴华，陕西锦路律师事务所律师。被告：贾玮。原告屈艳妮因西安世融投资有限公司（以下简称世融公司）与贾玮商品房销售合同纠纷一案，不服本院（2019）陕 0112 民初 2562 号生效民事判决书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告屈艳妮的委托诉讼代理人史嘉豪，被告世融公司的委托诉讼代理人张春荣到庭参加诉讼。被告贾玮经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告屈艳妮向本院提出诉讼请求:1、撤销西安市未央区人民法院作出的（2019）陕0112民初2562号民事判决书；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年7月17日，西安市未央区人民法院对世融公司与贾玮商品房销售合同纠纷作出民事判决，判令解除世融公司与贾玮签订的商品房买卖合同，贾玮于判决生效之日起二十日内协助世融公司注销上述商品房买卖合同的备案登记手续，注销西安市XX区XX城XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房屋抵押预告登记手续，贾玮于判决生效之日起二十日内支付西安世融投资有限公司违约金53668.5元，偿还利息、罚息、受理费、执行费共计27026.09元，并于判决生效之日起二十日内返还上述房屋。该判决内容错误，损害了其合法权益。2004年8月19日，其与贾玮登记结婚，2010年11月2日，贾玮与世融公司签订商品房买卖合同，购买了案涉房屋，交付房屋之后，世融公司未按照合同约定及时办理房屋产权登记。案涉房屋系其与贾玮婚姻存续期间购买，其系房屋的共有人。2017年2月8日，其与贾玮协议离婚，并签署离婚协议书，且已在民政部门备案登记，合法有效。协议书约定，案涉房屋归其所有，房屋贷款由贾玮偿还。其与贾玮离婚后，其一直与子女在案涉房屋内居住至今，且该房屋系其与子女的唯一住房，其系房屋的实际所有人。由于世融公司未按照合同约定办理房屋产权登记，致使案涉房屋无法过户至其名下。2019年7月17日，西安市未央区人民法院作出上述判决前，未通知其参加诉讼庭审，其对诉讼不知情。在此情况下，法院作出判决，程序违法，事实认定错误，对其合法权益造成了严重侵害。在世融公司申请执行后，西安市未央区人民法院告知其腾房，其才知晓该判决。其为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求如前所述。被告世融公司辩称，原告起诉已经超过了法律规定的6个月时效，请求驳回原告的诉讼请求；（2019）陕0112民初2562号民事判决内容全部正确，并未侵犯原告的民事权益；原告不属于民事诉讼法中规定的第三人，对案涉房屋不享有独立的请求权，且案件的处理结果与原告并无法律上的利害关系；案涉房屋仍备案登记在贾玮名下，故原告对案涉房屋并无独立的请求权，生效判决书主文履行义务的责任者系贾玮，且原告与贾玮已离婚，案件的处理结果与原告无因果关系；另外，屈艳妮在执行程序中以案外人身份提起了执行异议，且法院已经裁定驳回原告的执行异议，按照法律规定，屈艳妮提起执行异议后，就不应再行提起第三人撤销之诉，只能向法院申请再审。综上，应当驳回屈艳妮第三人撤销之诉的起诉。被告贾玮未到庭亦未在法定期限内提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年8月19日，原告屈艳妮与被告贾玮于陕西省铜川市王益区民政局登记结婚，2007年11月1日生育一子，取名贾屈岩。2010年11月2日，被告贾玮作为买受人与被告世融公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买出卖人开发的位于西安市未央区XX城XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房屋，总价款为536685元，买受人于2010年10月29日，一次性付清房屋总价款的31%即166685元，剩余69%的房屋价款37万元办理银行按揭贷款；同时约定，出卖人于2012年6月30日前交付房屋。2010年10月29日，被告贾玮作为借款人、抵押人与西安银行股份有限公司城南支行（以下简称西安银行）签订《个人购房借款/担保合同》及《西安市房地产抵押合同》，约定被告贾玮因购买案涉房屋从西安银行申请借款37万元，贷款期限300个月，自2010年10月29日至2035年10月28日止，按月等额本息还款；2010年11月30日，西安银行将借款37万元支付给被告世融公司；同时，被告世融公司为该借款的保证人；被告贾玮以案涉房屋为借款37万元提供抵押，并办理抵押登记。借款人及抵押人均系被告贾玮。贷款合同签订后，西安银行按约向被告贾玮发放贷款37万元，其后，被告世融公司将案涉房屋交付被告贾玮。后因被告贾玮未按照借款合同的约定履行还款义务，致西安银行将世融公司、贾玮诉至西安仲裁委员会，2018年5月14日，西安仲裁委员会作出西仲裁字（2017）第2053号裁决书，裁决贾玮向西安银行偿还贷款本金301979.62元、利息2654.55元以及贷款清付之日前产生的利息，贾玮以其抵押房产西安市XX区XX城XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房屋承担抵押担保责任，世融公司对裁决所确定的债务承担连带保证责任，在承担了连带保证责任后，世融公司有权直接向贾玮行使追偿权。该裁决生效后，因贾玮及世融公司未按照裁决主动履行确定的义务，西安银行向西安市中级人民法院申请强制执行，世融公司承担连带保证责任。随后，世融公司将贾玮诉至本院，请求确认其与贾玮签订的本案登记号未Y10119072的《商品房买卖合同》解除，贾玮返还西安市XX区XX城XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房屋，配合办理《商品房买卖合同》预告抵押登记注销手续、合同备案注销手续等。本院于2019年10月17日作出（2019）陕0112民初2562号民事判决，判令：一、解除原告西安世融投资有限公司与被告贾玮签订的《商品房买卖合同》（合同登记号：Y10119072）。二、被告贾玮于本判决生效之日起二十日内协助原告西安世融投资有限公司注销上述商品房买卖合同的备案登记手续；注销西安市经济技术开发区凤城四路世融嘉城第 19 幢 1 单元 3 层10301 号房屋抵押预告登记手续。三、被告贾玮于本判决生效之日起二十日内支付原告西安世融投资有限公司违约金 53668.5 元。四、被告贾玮于本判决生效之日起二十日内偿还原告西安世融投资有限公司垫付的利息、罚息、受理费、执行费合计27026.09元。五、被告贾玮于本判决生效之日起二十日内向原告西安世融投资有限公司返还位于西安市经济技术开发区凤城四路世融嘉城第 19 幢 1 单元 3 层 10301 号房屋。 判决生效后，因贾玮未按照生效法律文书履行确定的义务，世融公司遂向本院申请强制执行。2020年5月21日，本院执行法官给屈艳妮制作执行笔录，告知如其不配合，法院将强制腾房，屈艳妮表示其愿意代替贾玮向世融公司偿还欠款，并当庭表示申请7天时间与世融公司协商。屈艳妮于2020年5月27日向本院提出书面执行异议。2020年6月23日，屈艳妮又向本院提起第三人撤销之诉，要求撤销（2019）陕0112民初2562号民事判决。上述事实，有结婚证、商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、谈话笔录等证据材料在卷佐证。本院认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用解释》第三百零三条第二款之规定，系对案外人执行异议与第三人撤销之诉程序关系的规定，明确规定按照启动程序的先后，当事人只能选择一种相应的救济程序，不能同时启动两种程序。屈艳妮于2020年5月27日就案涉执行标的向本院提出书面执行异议申请后，其再向本院提起第三人撤销之诉，与上述法律规定相悖，其起诉应予以驳回。被告贾玮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。综上,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定,裁定如下:驳回原告屈艳妮的起诉。案件受理费1817元（原告已预交），现退还原告屈艳妮。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审  判  长    李  想审  判  员    唐楠楠审  判  员    杨金翠   二〇二一年三月十五日 书  记  员    田晓艳   1