河北省永清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1023民初453号 原告：柴龙海，男，1958年12月25日出生，汉族，河北省永清县人，现住本村。 委托诉讼代理人：柴彬，男，1982年10月22日出生，汉族，河北省永清县人，现住本村。系原告之子。 委托诉讼代理人：林利强，河北典范律师事务所律师。 被告：田士英，男，1944年12月22日出生，回族，河北省永清县人，现住本村。 委托诉讼代理人：李伟，河北恒帆律师事务所律师。 被告：永清北方供水有限公司，住所地永清县裕华路97号。 法定代表人：于洋，任公司总经理。 委托诉讼代理人：刘海波。 委托诉讼代理人：张建忠，河北益昌律师事务所律师。 原告柴龙海与被告田士英、永清北方供水有限公司（以下简称“北方供水公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月23日作出（2019）冀1023民初2355号民事判决。柴龙海不服该判决，向河北省廊坊市中级人民法院提起上诉。河北省廊坊市中级人民法院于2019年12月23日作出（2019）冀10民终6100号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年9月11日、2021年4月13日公开开庭进行了审理。原告柴龙海及委托诉讼代理人柴彬、林利强、被告田士英的委托诉讼代理人李伟、被告北方供水公司的委托诉讼代理人刘海波、张建忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柴龙海向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告赔偿原告20万元；2、依法判令被告田士英将上下水管道重新整改：3、本案诉讼费及其他费用由二被告共同承担。事实和理由：原告与被告田士英系南北街坊。2018年5月份，原告家墙体出现不同程度的裂痕，地板砖有水珠，经过自查，发现自家水管没有问题。由于被告田士英常年不在家，家中无人居住，原告在2018年9月中旬联系上被告田士英，被告田士英配合将其家中水管挖开，发现是他家水管跑水导致原告家房屋受损。由于永清县的水全部由被告北方供水公司负责管理，故原告与二被告多次协商赔偿事宜，均未果。因此，为维护原告合法权益，特书此状，望法院依法判如所请。 被告田士英辩称：原告要求被告赔偿损失20万元，没有任何事实及法律依据。原告所使用的自来水由被告北方供水公司提供，被告北方供水公司为水管的管理者，原告的损失应由北方供水公司承担。本案中出水点系从永清县三堡村委会给水到田士英家中，此给水管系被告北方供水公司管理，是因被告的管理不到位导致田士英家中废弃的水管跑水所导致。 被告北方供水公司辩称：我方为供水单位，原告及被告田士英为用水户，被告田士英在永清县益昌路公安局对面有临街楼房一处。跑水事故发生时，田士英将该楼房出租给名为“公主馆”的婚纱摄影的老板，该栋楼房东侧为田士英的平房院，因田士英长期不在家，楼房及平房院的水费均由租房户向我方缴纳，田士英的水表井位于临街楼房门口处，也位于益昌路××东路边。2018年3、4月份田士英的用水量突然剧增，3月份为207吨，4月份为130吨，而此前此后用水量每月大约为10吨左右。根据相关法律规定，城镇供水设施维护责任以结算水表为界，结算水表用水端以前的由供水单位维护，以后的由用户或产权人维护。由于田士英在自家平房院内的小房子内地下水管出现漏点，跑水后将原告的楼房造成损害，在一审时鉴定机构的工作人员已对现场进行勘测、拍照，现原告的损失不明确不具体，我方认为原告房屋的损害赔偿责任由被告田士英负责赔偿，与我方无关，故请法庭驳回原告对我方的所有诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告提供的《鉴定咨询意见书》两份、《工程造价鉴定意见书》两份、鉴定费发票及柴彬银行卡的交易流水、补充鉴定过程中原告用工发生费用的票据及《劳务用工合同》、证人韩某的书面证言、原告与被告田士英提供的永清县三堡村委会的证明材料各一份、田士英的证人刘某的出庭证言、被告北方供水公司提供的田士英水表井及水表照片等证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人庭审陈述，本院认定事实如下：原告与被告田士英系南北邻居,均居住在永清县东侧且临街，原告家三层楼房北外墙与田士英家二层楼房南墙相邻。被告田士英在其临街楼房东面还有一个平房院，因被告田士英家平房院内给水管老化发生泄漏及下水管漏水，致原告楼房部分房屋墙体出现裂缝受损。 2018年5月份，原告发现墙体裂痕后，经自查自家水管没有问题。因被告田士英家常年无人居住，至2018年9月中旬，原告联系上被告田士英。后于2019年年初，田士英找人将其家中水管挖开，发现是他家平房院内东南角靠近东墙上水管老化破裂导致漏水。 2019年3月27日，沧州市科技检验鉴定研究所出具沧科鉴（2019）建字第5号《鉴定咨询意见书》，鉴定意见为：永清县柴龙海房屋墙体裂缝、门窗开启不灵、接建房屋倾斜变形产生的原因是因被告田士英房屋给水、排水管线漏水、地基受水浸泡，地基产生不均匀沉降所致。同时，沧州市科技检验鉴定研究所出具了维修方案。2019年7月8日，河北鑫诚工程造价咨询有限公司出具冀﹒鑫诚价鉴005号《永清县柴龙海家房屋维修工程造价鉴定意见书》，鉴定结果即原告房屋维修工程鉴定造价为21551.63元。原告为此共支付鉴定费16000元。 2021年1月28日，沧州市科技检验鉴定研究所出具科鉴（2020）沧研所建字第223号《鉴定咨询意见书》，鉴定意见为：柴龙海房屋墙体裂缝的原因是给水、排水管漏水，地基受水浸泡，地基产生不均匀沉降所致；门市一层板与墙顶交接处开裂是因房屋地基不均匀沉降引起的薄弱水平构件的错缝，导致局部漏水；地暖管的破裂渗漏处，地暖受损部位虽在地板砖拼缝裂缝处，但地砖渗漏处为凹陷痕迹，并非房屋沉降所能造成；院内砖地面下回填土空鼓、不密实，挖掘处回填土潮湿问题，其原因是周边土体中有给排水管的渗漏点，回填土长时间被水浸渍，含水率维持高点，土体受到自重增加和承载力降低的影响产生新的沉降固结；护栏与板交接处开裂问题，查看损坏部位现状，并非是房屋沉降变形所致，该部位开裂是由于年久失修，护栏锈蚀，锈蚀后产生体积膨胀与混凝土板交接处形成裂缝所致。该鉴定咨询意见还给出了维修方案。原告为此支付鉴定费6000元。 2021年4月6日，河北圆福元通工程项目管理有限公司出具圆福元通价鉴（2021）001号《永清县东侧房屋扩大的损失工程造价鉴定意见书》，鉴定结果为柴龙海案涉房屋扩大的损失金额为8093.71元。原告为此支付鉴定费5000元。在补充鉴定过程中，原告支付凿墙、挖掘等劳务费用5132元。 另查明，被告田士英在建造楼房时，由于从永清镇三堡村通过去的给水管压力不够，田士英家就从公路对面（西侧）永清县公安局方向接过来的给水管，田士英就将从永清镇三堡村引进的给水管截死不用了。被告田士英家水表井及水表位于门脸房外××路东侧。上述田士英平房院内因老化发生漏水的给水管即为该被截死的水管。 本院认为，因被告田士英平房院内自来水给水管老化漏水及下水道渗漏，导致原告楼房地基下沉房屋受损，故对于原告的合理损失侵权方应予以赔偿。《河北省城镇供水用水管理办法》第二十五条规定，城镇供水设施维护责任以结算水表为界，结算水表用水端以前的，用供水单位负责维护；用水端以后的，由用户或者产权负责人维护。《永清县城区供水管理办法》第十一条规定，居民用水的计量水表（含水表截门）以后的供述设施由用户负责管理维修。依据上述规定，田士英平房院内自来水给水管系从三堡村主管道引进，但田士英并未通过此水管用水，且田士英在此管道上亦无入户的结算水表及其截门，故被告北方供水公司作为供水方应对该自来水给水管负有相应的维护义务。由于被告北方供水公司对该废弃自来水管维护不到位，导致其漏水造成原告房屋损失，故其对原告的合理损失应承担相应的赔偿责任。通过证人韩某、刘某的证言可以证明，被告田士英家下水管也存在漏点，结合鉴定结论，可以判定这也是造成原告楼房地基下沉的原因之一，故被告田士英对原告的房屋损失亦应承担赔偿责任。综合全案，本院酌定二被告各赔偿原告损失的50%。原告的第二项诉讼请求，不属于本案的审理范围，故本院不予支持 关于被告的损失，通过原告举证证明第一次鉴定房屋损失为21551.63元，原告支付鉴定费16000元，补充鉴定的房屋损失为8093.71元，原告支付鉴定费11000元，同时鉴定过程中支付人工费用5132元。但是，原告补充鉴定的房屋损失为8093.71元中，有部分损失不属于楼房地基下沉所致，应予扣除，被告田士英对此提出的意见，本院予以采纳。因该鉴定报告并无损失数额分项，故本院根据维修方案酌定扣除1000元。综上，原告的合理损失共计60777.34，由二被告分别赔偿30388.67元。原告诉讼请求20万元超出此合理损失的部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条的规定，判决如下： 一、被告田士英、被告永清北方供水有限公司于本判决生效后十日内分别赔偿原告柴龙海房屋及相关损失30388.67元。 二、驳回原告柴龙海其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由原告负担2980元，由二被告负担1320元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  李怀珍 人民陪审员  刘雪梅 人民陪审员  代丽侠 二〇二一年四月二十日 书 记 员  刘思彤