山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终580号 上诉人（原审被告）：郭某1，女，1981年10月7日出生，汉族，运城市盐湖区河东东街308号中银社区集体户居民。 上诉人（原审被告）：郭某2，男，1988年1月12日出生，汉族，运城市盐湖区北相镇北相村十三组巷内18号居民。 上诉人（原审被告）：郭某3，女，1983年9月17日出生，汉族，运城市盐湖区南堂巷51号居民。 三上诉人共同委托诉讼代理人：程建立，山西弘明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：文某，女，1951年2月10日出生，汉族，夏县祁家河乡麻岔村第二组038号居民。 委托诉讼代理人：吕军峰、彭庆玲，山西方立律师事务所律师。 上诉人郭某1、郭某2、郭某3因与被上诉人文某继承纠纷一案，不服山西省运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802民初5582号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 郭某1、郭某2、郭某3上诉请求：一、请求贵院依法撤销运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802民初5582号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求。二、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一、涉案房屋不是遗产且不在被继承人名下，不能参与分配。案涉位于运城市盐湖区××单元××室商品房，至今未办理房屋登记手续。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”据此规定，该房屋物权尚未设立，不是遗产，不能参与分配。再者，商品房买卖合同上的购买方签字是上诉人郭某1，不是被继承人郭某某，也不是遗产，不能参与分配。二、涉案债权无原始凭证，无法证明。关于被继承人郭某某对薛秀萍15万元债权，被上诉人仅能提供复印件，不能证明债权是否仍存在。因此，所谓的该笔债权无法参与分配。退一万步说，该复印件上载明的出借人是郭某某和郭某1。综上，请二审法院依法撤销运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802民初5582号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求。 文某辨称，一、涉案房产系郭某某和答辩人的夫妻共同财产，一审判决的分割方法符合法律规定。涉案房产蒲景苑A座1单元401室房屋是答辩人和郭某某在婚姻关系存续期间购买的，该事实是十分清楚的，有答辩人在一审递交的购房合同、收款收据及所有房款均是从答辩人丈夫郭某某的账户上支出的，况且房屋系答辩人和郭某某装修的、购买的家电，这些票据及电表等都是答辩人夫妻的名字和电话，答辩人夫妻也居住在该房屋内。期间，郭某1孩子想在市实验上学，仅将合同上加上了她的名字。之后付剩余房款都是答辩人夫妻付的，收据也是答辩人丈夫的名字，及装修和居住都是答辩人夫妻，以及郭某某所写的盲文“蒲景苑是我老两口的落脚点，谁也别想要”，该房产虽未办理登记手续，但足以证明该房产系答辩人的夫妻共同财产的事实。能够办理手续时，应当由答辩人办理。答辩人照顾双目失明的一级伤残军人郭某某15年，郭某某突然离世，郭某1却将答辩人赶出唯一住所，应受谴责。基于以上，一审法院对涉案房产按照夫妻共同财产，依据《婚姻法》和《继承法》进行分割是完全正确的。二、涉案债权的原始凭证是答辩人持有，一审庭审已出示，且债务人薛秀萍是认可的。答辩人夫妻对薛秀萍的15万元债权及利息的原始债权凭证在答辩人手中，一审庭审已出示。况且，答辩人提供的答辩人诉薛秀萍的案卷材料等证据足以证明，薛秀萍对该15万元的借款本金及利息是认可的，明确告知，因郭某某去世，上诉人和答辩人产生争议，不知道该还给谁。本金是从答辩人丈夫郭某某的银行卡中支出，以及薛秀萍还利息均还至郭某某的银行卡内，足以证实，该债权属于答辩人的夫妻共同财产。为此，一审判决的分割方式完全正确。三、上诉人有意拖延诉讼，一二审诉讼费都应由上诉人承担。综上所述，一审判决认定事实正确，适用法律正确，判决结果正确，上诉人系有意拖延诉讼，应依法驳回上诉，维持一审判决。 文某向一审法院起诉请求：一、依法分割被告被继承人郭某某位于盐湖区××路东侧××单元××室的房屋，判令房屋归原告所有。2、依法判令原告与被继承人郭某某的共同债权（债务人为薛秀萍）150000元及利息（利息按月息1.5分计算，自2019年2月27日起算至款付清之日止，暂计2020年8月11日为39300元），由原告享有八分之五的份额。3、本案的诉讼费由三被告承担。 一审法院认定的事实：原告文某与郭某某（已故）2004年举行结婚仪式，××××年××月××日登记结婚，均系再婚。郭某某生前系双目失明的一级伤残军人，是运城市民政局按摩医院职工。夫妻共同生活期间，原告文某照顾郭某某的生活起居，包括住院期间的看病护理。双方再婚前，郭某某已经生育二女一男，分别是被告郭某1、被告郭某2和被告郭某3。同时查明，2013年11月27日，郭某某与运城市乾泰房地产开发有限公司签订商品房合同，购买运城市乾泰房地产开发有限公司开发的位于盐湖区××路东侧××单元××室××期房××套，约定：建筑面积91.6平方米，每平方米3240元，总价款296784元，并约定2013年11月27日首付119784元，剩余款177000元，由房产公司为其办理个人住房按揭贷款。还约定，2015年8月31日房产公司将约定的商品房交付买受人郭某某使用，最多可延迟6个月交付使用。合同签订后，郭某某向运城市乾泰房地产开发有限公司交付了119784元房款，运城市乾泰房地产开发有限公司亦向郭某某出具了收款收据。2016年8月22日，郭某某和郭某1与运城市乾泰房地产开发有限公司在2013年11月27日已签商品房合同的基础上更换并重新签订商品房合同，将原合同中的期房变更为现房。在该份变更后合同中，同样约定郭某某和郭某1购买运城市乾泰房地产开发有限公司开发的位于盐湖区××路东侧××单元××室房屋一套，建筑面积91.6平方米。另约定，每平方米3021.65元，总价款276784元，并约定2013年11月27日付房款119784元，剩余房款157000元于交房之日前一次结清。合同签订后，郭某某向运城市乾泰房地产开发有限公司交付了157000元房款。2016年9月7日，郭某某又向运城市乾泰房地产开发有限公司补交了其他费用12225元。房屋交付后，2016年郭某某文某夫妇对涉案房产进行了装修，并购置家具及其他生活用品，安装天然气、交纳水电费等，在其居住并生活。2019年3月3日，郭某某因病医治无效死亡。再查明，2018年6月27日，郭某某将150000元款项出借给案外人薛秀萍，薛秀萍向其出具了借据。借据载明：“第一、郭某某、郭某1借给薛秀萍现金人民币15万元整；第二、借款日期从2018年6月27日至2020年6月27日；第三、利息月息总计2250元；第四、本人用四季绿城房产协议作为抵押，到期如没有还款能力，自愿将本房按市场作价处理。不得以任何理由拒绝还款；第五、我叫黄巧玲愿意做薛秀萍的担保人；第六、双方不能违反协议；第七、如果郭某某急等用钱可提前半月告知本人，在十五日将本息算清。”还查明，本院委托山西天健恒远房地产评估咨询有限公司对涉案房产进行评估，估价结果为：根据估价目的，按照估价程序，遵循估价原则，在认真分析现有资料和对周边房地产市场调查的基础上，选取恰当的估价方法，经过认真测算，结合估价经验对影响房地产价格因素进行分析，确定估价对象于价值时点2020年11月11日的市场价值为人民币446825元。 一审法院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同共有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。也就是说，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，涉案房产蒲景苑A座1单元401室，结合房屋买卖合同的签订时间、房屋款项的来源和交付、房屋的装修主体及其入住房屋后的使用、管理情况，均可以证明该套房产系郭某某和文某夫妻共同共有，系夫妻共同财产。现郭某某一方非因日常生活需要将夫妻共同房产无偿赠与被告郭某1的行为，严重损害了另一方文某的财产权益，有违公平原则，这种赠与行为应属无效。因房产系一个不可分割的整体，故夫妻对全部财产不分份额地共同享有所有权。同时，本院认为，夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有半数的份额，也就是说，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为应为全部无效，而非部分无效。故审理中被告辩解房产赠与郭某1的辩解意见本院不予采纳。本院认为，在郭某某病亡后，其个人遗留的合法财产应作为遗产范围，按照法定继承办理。首先确定遗产的范围，其次确定遗产继承的顺序。遗产的范围含蒲景苑A座1单元401室和对债务人薛秀萍享有的债权。第一顺序的继承人为郭某某的妻子文某和郭某某的子女郭某1、郭某2、郭某3三人。结合本案证据，可以得知蒲景苑A座1单元401室和对薛秀萍享有的债权均系郭某某与文某夫妻二人的夫妻共同财产。在分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为妻子文某所有，其余的为被继承人的遗产。同时遗产分割，还应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿等方法处理。依据上述处分原则，考虑到本案原告文某应享有涉案房产八分之五的产权份额，且原告文某年事已高，除此套住房之外未购置其他房产，故应考虑涉案房产归原告文某所有，同时文某应采取折价方式将八分之三的份额返还给三被告，因涉案房屋的评估价格为446825元，故原告文某应分别返还三被告各55853元。另外，对债务人薛秀萍享有的债权，依继承法之规定，原告文某仍享有八分之五的份额，郭某某的子女郭某1、郭某2、郭某3三人分别享有八分之一的份额。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决：一、位于运城市盐湖区××路东侧××单元××室的房屋归原告文某所有；原告文某于本判决生效后三十日内返还被告郭某1房屋折价款55853元、郭某2房屋折价款55853元、郭某3房屋折价款55853元。二、原告文某和被告郭某1、被告郭某2、被告郭某3均系债务人薛秀萍150000元本金及利息的债权人，其中原告文某享有八分之五的债权份额，被告郭某1、被告郭某2、被告郭某3各享有八分之一的债权份额。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8640元，减半收取4320元，由原告文某承担2160元，被告郭某1承担720元，被告郭某2承担720元，被告郭某3承担720元。 二审中，当事人未提交新证据。本院对原审查明的事实予以确认。 本院认为，当事人争议的焦点为：涉案房屋和债权是否为文某夫妻共同财产，应否参与分配。 原审查明，被上诉人文某与郭某某于××××年××月××日登记结婚，2013年11月27日，郭某某与运城市乾泰房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买运城市乾泰房地产开发有限公司开发的位于盐湖区××路东侧××单元××室××期房××套，由郭某某支付了房屋的相应款项；2016年8月22日，郭某某和郭某1与运城市乾泰房地产开发有限公司在2013年11月27日已签商品房合同的基础上更换并重新签订商品房合同，将原合同中的期房变更为现房，郭某1并未支付任何房屋价款。原审认定郭某某一方非因日常生活需要将夫妻共同房产无偿赠与被告郭某1的行为，严重损害了另一方文某的财产权益，这种赠与行为应属无效正确。案涉房屋应属文某夫妻共同财产，原审予以处理正确。另，原审中，文某出具了对债务人薛秀萍的15万元债权的借据原件，借据上出借人虽有郭某1的名字，但原审根据文某的陈述，结合借据的内容、另案中债务人薛秀萍的陈述，认定该债权为文某夫妻共同财产并予以分割处理正确。 社会主义核心价值观倡导建立诚信、友善的人际关系。中华民族是一个具有优良传统的民族，尊重、爱护老人得到大力提倡和发扬。文某与郭某某再婚后，细心照顾双目失明的一级伤残军人郭某某，双方没有子女，对郭某某的三个子女即本案三上诉人给予了经济上、生活上等方面的帮助和照顾，尽到了一个长辈应有的责任和义务，现在，郭某某去世，三上诉人却将涉案房屋的门锁更换，将一个年已七旬老人赶出家门，是一种不道德的、应受谴责的行为。原审根据本案实际将涉案房屋判归文某所有，由文某将房屋相应继承款返还给三上诉人正确。 综上，三上诉人上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6880元，由上诉人郭某1、郭某2、郭某3负担。 本判决为终审判决。 审判长  高军武 审判员  王玉林 审判员  张 杰 二〇二一年四月十九日 书记员  李 聪