河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1521民初985号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省信阳市罗山县天元南路北段。统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：李本华，系董事长。委托诉讼代理人：巴维波，河南世鼎律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：信阳市德馨电力安装有限公司。住所地：信阳市平桥区震雷山六组。统一社会信用代码：914411503MA3X9AP24K。法定代表人：黄黎生，该公司总经理。委托代理人：杨和平，该公司经理，男，汉族，1956年6月20日出生，住信阳市平浉河区。代理权限，特别授权。被告：潢川县广厦房地产开发有限责任公司。住所地：潢川县城关弋阳路。统一社会信用代码9141526177088765Q。法定代表人：秦国信，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘铁强，河南天风律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：秦国信，男，汉族，1959年3月11日出生，住信阳市浉河区。被告：黄超霞（系秦国信妻子），女，汉族，1957年5月22日出生，住址。被告：秦力（系被告秦国信之子），男，汉族，1990年7月10日出生，住信阳市浉河区。被告：秦斌（系被告秦国信之子），男，汉族，1983年12月24日出生，住址。以上三被告委托代理人：秦国信，本案被告，代理权限，特别授权。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司与被告信阳市德馨电力安装有限公司、被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司、被告秦国信、被告黄超霞、被告秦力、被告秦斌金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人巴维波、被告信阳市德馨电力安装有限公司的委托代理人杨和平、被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司的法定代表人秦国信及其委托代理人刘铁强、被告秦国信及其作为被告黄超霞、被告秦力、被告秦斌的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告信阳市德馨电力安装有限公司偿还原告借款本金1950万元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50％）；2、依法判令原告对被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告秦国信、黄超霞、秦力、秦斌共同对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用均由被告承担。事实和理由：2018年10月16日，原告与被告信阳市德馨电力安装有限公司签订《最高额流动资金借款合同》一份。合同约定由原告向被告信阳市德馨电力安装有限公司发放贷款1950万元，贷款期限为36个月，自2018年10月16日起至2021年9月26日止，贷款利率为月利率9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。为了保证被告信阳市德馨电力安装有限公司按时履行偿还上述借款义务，被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司以其位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场6号楼103至113号，建筑面积695.11平方米，抵押面积695.11平方米，不动产权证号：房权证潢城房自字第××号-6（103-113）房产和位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场11号楼101至120、12号楼101至120共计40间，建筑面积2544.82平方米，抵押面积2544.82平方米，不动产权证号：房权证潢城房自字第××号-11、房权证潢城房自第0806号-12房产作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。同时被告秦国信、黄超霞签订保证合同；被告秦力、被告秦斌自愿签订担保承诺书，为信阳市德馨电力安装有限公司的上述全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告信阳市德馨电力安装有限公司发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告信阳市德馨电力安装有限公司未按合同约定按时足额支付本金及利息，经原告多次催收，被告仍拒不支付。综上，被告的上述行为已构成违约，被告理应向原告清偿债务，担保人应当承担连带还款责任。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告信阳市德馨电力安装有限公司辩称，被答辩人诉答辩人借款合同纠纷一案，答辩人作如下答辩如下：一、被答辩人诉答辩人借款1950万元是事实，答辩人一直按借款合同的规定支付利息，后由于新冠疫情的发生，严重影响了答辩人的生产经营，造成亏损，无力支付利息。二、答辩人与被答辩人的借款合同的借款期限为36个月，自2018年10月16日至2021年9月16日，借款尚未到期。三、为贯彻落实党中央、国务院关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济发展的决策部署，中国人民银行下发文件规定：对于2020年6月1日至12月31日应付利息给予一定期限的延期付息安排。贷款付息日期最长可延长至2021年3月31日，免收罚息。综上所述，双方借款合同未到期，答辩人应享有延期付息和免予罚息，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司辩称，被答辩人与答辩人借款合同抵押担保纠纷一案，答辩人答辩如下：一、被答辩人与信阳市德馨电力安装公司借款合同，答辩人与被答辩人签订的《最高额抵押合同》，答辩人用自己位于潢川县关大市场的部分房屋进行抵押担保，经过评估后抵押物价值3710.37万元并办理了抵押登记。答辩人履行了《最高额抵押合同》的义务。二、由于新冠肺炎疫情严重影响，造成信阳市德馨电力安装公司无力生产经营停业，已无力按借款合同规定偿还借款本息，已危及借款合同项下的债权安全，根据《最高额抵押合同》第五条的规定，答辩人于2020年8月20日致函被答辩人请其根据《最高额流动资金借款合同》第十条第三款、第四款规定，被答辩人宣布借款到期或解除合同，要求借款人立即偿还借款本金、利息和费用。要求被答辩人采取相应的法律手段，提起诉讼，维护贵行合法权益。如贵行不依双方合同及法律规定行使权利，增加担保人的风险，由此产生的扩大借款利息、罚息及违约金我公司依法不予承担。被答辩人复函答辩人尚无证据证明该笔贷款存在《最高额流动资金借款合同》的违约行为。被答辩人应对其监管不利的行为承担法律责任，答辩人不应对扩大的借款利息、罚息等承担担保责任。三、本案借款人在答辩中称，根据中国人民银行的文件，在新冠疫情期间，小微企业贷款应享受延期还本付息及不加罚息的政策。综上所述，请根据本案事实和法律及疫情期间的国家政策和中国人民银行的规定，公正判决。被告秦国信、黄超霞、秦力、秦斌辩称，答辩人诉被答辩人借款合同担保纠纷一案，答辩人现答辩如下：被答辩人与信阳市德馨电力安装公司借款合同，潢川广厦房地产开发有限公司用位于潢川县关大市场的部分房屋进行抵押担保，2018年10月12日答辩人对该笔借款提供了担保，我国《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被答辩人应对潢川县广厦房地产有限公司抵押的房产不足部分承担保证责任。经审理查明，2018年经被告信阳市德馨电力安装有限公司申请，原、被告双方协商下，原告与被告信阳市德馨电力安装有限公司于2018年10月16日签订《最高额流动资金借款合同》一份。合同约定由原告向被告信阳市德馨电力安装有限公司发放贷款1950万元，贷款期限为36个月，自2018年10月16日起至2021年9月26日止，贷款利率为月利率9‰，在借款期限内，该利率保持不变，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。为了保证被告信阳市德馨电力安装有限公司按时履行偿还上述借款义务，被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司以其位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场6号楼103至113号，建筑面积695.11平方米，抵押面积695.11平方米，不动产权证号：房权证潢城房自第0806号-6（103-113）房产和位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场11号楼101至120、12号楼101至120共计40间，建筑面积2544.82平方米，抵押面积2544.82平方米，不动产权证号：房权证潢城房自第0806号-11、房权证潢城房自第0806号-12房产作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。同时被告秦国信、黄超霞签订保证合同；被告秦力、被告秦斌自愿签订担保承诺书，为信阳市德馨电力安装有限公司的上述全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依被告信阳市德馨电力安装有限公司的请求，采用受托支付的方式，将该笔贷款通过被告信阳市德馨电力安装有限公司的账户划转到李永政银行账户13000000元，划转到马平账户6500000元。双方合同对贷款人救济措施约定，出现合同第十条第二款或第三款约定的任一情形，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。合同签订后，原告履行了全部合同义务。然而被告未按合同约定按约定支付借款利息，2020年2月21日后经原告多次催收，被告仍拒不结付利息。为此，原告诉来我院。诉讼中，原告为此次纠纷向本院提供156000元律师费并提供法律服务合同，但原告未向法庭提供转款依据。另查明，被告秦国信系被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司的法定代表人，并且其系被告黄超霞的丈夫，系被告秦力、秦斌的父亲。上述事实有当事人的陈述、原告营业执照副本复印件、被告身份证复印件、《河南罗山农村商业银行信贷业务申请书》、承诺书、《最高额流动资金借款合同》、最高额抵押合同、房产抵押清单，不动产抵押证明、担保承诺书、担保人配偶承诺书、《借款借据》、客户提款申请书、河南农信贷款业务查询明细、贷款收支明细查询、委托代理合同，律师费发票等证据证实，并经庭审质证和本院审查，足以采信。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，原告河南罗山农村商业银行股份有限公司与被告信阳市德馨电力安装有限公司签订《最高额流动资金借款合同》、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司与被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司签订的《最高额抵押合同》及抵押物共有人承诺书，并办理了抵押登记，原告与被告秦国信签订的担保承诺书、原告与被告黄超霞签订的担保人配偶承诺书、原告与被告秦力、秦斌签订的担保承诺书均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应全面履行。原告依照借款合同约定向被告信阳市德馨电力安装有限公司足额发放借款，但被告信阳市德馨电力安装有限公司未按约定按时付息，已构成违约。原告依据双方约定主张被告信阳市德馨电力安装有限公司偿还下欠借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司应在抵押物抵押登记范围内承担担保责任。被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司辩称因疫情原因，应对利息罚息给予适当的减免，没有法律依据，本院不予支持。对原告主张的利息，因双方在个人借款合同中约定借款利率为月利率9‰，该约定合法有效，原告要求被告按此约定履行结息义务，亦符合法律规定。关于律师费的主张，因原告未向法庭提供律师费用的转账凭证，故原告该主张本院不予以支持；被告秦国信、黄超霞、秦力、秦斌辩称，作为连带责任保证人自己仅在抵押物担保不足清偿部分承担连带清偿责任，因四被告辩称理由有法律依据，本院予以采纳。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四款、第三百九十五条、第四百零二条、第四百二十条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告信阳市德馨电力安装有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金1950万元及利息（利息计算方式：以1950万元为基数从2018年10月16日至还清借款之日止的利息按约定的月利率9‰计算，己实际支付利息结算后予以扣除）；二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告潢川县广厦房地产开发有限责任公司位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场6号楼103至113号，建筑面积695.11平方米，抵押面积695.11平方米，不动产权证号：房权证潢城房自字第××号-6（103-113）房产和位于河南省信阳市潢川县4街道15街坊东关大市场11号楼101至120、12号楼101至120共计40间，建筑面积2544.82平方米，抵押面积2544.82平方米，不动产权证号：房权证潢城房自字第××号-11、房权证潢城房自字第××号-12房产在抵押物担保范围内享有优先受偿权；三、被告秦国信、黄超霞、秦力、秦斌对在抵押物担保范围内不足清偿的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138800元，由被告信阳市德馨电力安装有限公司、潢川县广厦房地产开发有限责任公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。审判长 高 控审判员 杨 帆审判员 丁文一二〇二一年四月十四日书记员 陈金华