广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0603民初413号 原告：xxx联社，住所地xxx，统一社会信用代码xxxx。 法定代表人：钟峰，理事长。 委托诉讼代理人：夏毅，男，1988年4月5日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 委托诉讼代理人：谢宗余，广西十环律师事务所律师。 被告：严某森，男，x年x月x日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 被告：张某艳，女，x年x月x日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：严某权，男，x年x月x日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 被告：刘某英，女，x年x月x日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 原告xxx联社（简称xxx联社）诉被告严某森、张某艳、严某权、刘某英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢宗余到庭参加诉讼，被告严某森、张某艳、严某权、刘某英经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院缺席审理本案，现已审理终结。 原告xxx联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告严某森、张某艳、严某权、刘某英偿还 -2- 借款本金140万元，利息、复利及罚息4.54万元（利息、复利及罚息暂计至2021年1月21日，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止）；2.判令原告对被告严某权名下位于东兴市【房屋所有权证号：东房权证东兴市字第××号，土地使用权证号：东国用（2011）第××号】的房地产享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月6日，被告严某森与原告的营业网点华石信用社签订《个人借款合同》，约定贷款140万，用于偿还882802160402745合同项下借款人严某森所欠债务，贷款期限从2018年12月20日至2020年12月5日止，贷款采用浮动利率，执行年利率7.125%,合同期内如遇中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取立即生效方式调整利率，逾期还款罚息利率为执行年利率基础上上浮40%，还款方式按月还息，到期还本。合同约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担。被告张某艳系被告严某森的妻子，出具了《同意借款意见书》表示同意在夫妻关系存续之间发生的该笔贷款，被告严某权、刘某英系被告严某森父母，严某权、刘某英与华石信用社签订《抵押担保合同》，用被告严某权名下位于东兴市【房屋所有权证号：东房权证东兴市字第××号，土地使用权证号：东国用（2011）第××号】的房地产为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告张某艳、严某权、刘某英出具了《共同还款承诺书》表示愿意作为借款合同中的共同债务人共同承担还款责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未如约偿还借款。截至2021年1月21日被告已拖欠借款本金140万元，利息、复利及罚息4.54万元。经原告催收，被告仍未履行还款义务。 被告严某森、张某艳、严某权、刘某英均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或者证据，视为放弃答辩、质证、举证等相关诉讼权利。 本院经审理查明事实如下，被告严某森、张某艳系夫妻。2018年12月6日，原告xxx联社的下属机构xxx联社华石信用社（简称华石信用社）与被告严某森签订《个人借款合同》（合同编号：882802186620496），合同约定：被告严某森向原告申请借款140万，用于偿还882802160402745合同项下借款人严某森所欠债务，借款期限自2018年12月6日起至2020年12月5日止。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人 -3- 民币贷款基准利率上浮50%执行年利率。逾期借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。借款还款方式为按月结息，到期还本，结息为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。 同日，华石信用社与被告严某权签订《抵押担保合同》，约定以被告严某权名下位于广西东兴市地产为上述《个人借款合同》的借款提供抵押担保。因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担抵押权人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他实现债权的费用。被告刘某英在抵押人处签名。 2018年11月12日，被告张某艳向华石信用社出具《同意借款意见书》，同意严某森借款140万元用于资金周转。同日，被告严某权和刘某英向华石信用社出具《同意抵押意见书》，同意严某森借款140万并用严某权名下位于广西东兴市地产作抵押。该抵押房地产于2018年12月17日办理了抵押权登记，权利人为华石信用社,义务人为严某权，不动产登记证明号为：桂（2018）东兴市不动产证明第××号。2018年12月6日，被告张某艳、严某权、刘某英向华石信用社出具《共同还款承诺书》，表示愿意作为被告严某森的上述借款的共同债务人共同承担还款责任，负有按借款合同约定的期限、金额、方式等偿还借款人全部债务的义务，如严某森不能按合同约定履行归还贷款本息义务的，原告可从其本人银行账户扣收贷款本息直至全部归还。 华石信用社于2018年12月20日履行了放款义务,将本案贷款140万划至被告严某森的银行账户。借款期限届满，被告严某森未偿还借款本金140万，并截至2021年1月21日已累计拖欠利息、复利及罚息共计4.54万元。 以上事实有原告提供的营业执照、被告身份证复印件、结婚证、证明、户口本复印件、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《同意借款意见书》、《同意抵押意见书》、《抵（质）承诺书》、《共同财产作贷款抵押意见书》、《共同还款承诺书》、不动产登记证明、借款借据、贷款人欠款欠息清单、贷款还款明细登记簿及原告庭审陈述在案佐证，本院予以确认。 本院认为，原告的下属机构华石信用社与被告严某森签订《个人借款合同》是依法成立的合同，合同约定的条款是双方当事人的真实意思表示，合同对当事人具有法律约束力，双方当事人应当依约履行义务。被告严某森取得原告发放的贷款后，应当按合同约定每月向华石信用社偿还利息并在借款期限届满 -4- 之日向原告偿还借款本金，但其未按约偿还利息及借款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。因华石信用社不具有诉讼主体资格，现在原告请求被告严某森偿还借款本金及利息、复利、罚息，符合双方合同约定及法律规定，应予以支持。 关于被告张某艳、严某权、刘某英的偿还责任问题。被告张某艳与刘某华系夫妻关系，涉案债务产生于两被告夫妻关系存续期间，且被告张某艳向华石信用社出具《同意借款意见书》，表明其知道并同意刘某华向那勤信用社借款并享有涉案借款的利益。被告严某权和刘某英系夫妻关系，严某权与华石信用社签订《抵押担保合同》，用其名下位于广西东兴市地产为严某森140万的借款作抵押担保，刘某英在“抵押人”处签名并出具《同意抵押意见书》，表明其知道并同意严某权为严某森借款提供名下房地产作担保。依照《中华人民共和国民法典》（简称《民法典》）第一千零六十四条的规定,涉案债务为被告严某森、张某艳夫妻共同债务,被告严某权、刘某英系共同抵押担保人。且被告张某艳、严某权、刘某英于2018年12月6日出具《共同还款承诺书》，表示对严某森的债务承担还款责任。综上，被告张某艳、严某权、刘某英应对被告严某森的涉案债务承担共同清偿责任。 对于原告请求对涉案贷款抵押物在上述债务享有优先受偿权的问题。根据《民法典》第四百零二条的规定“抵押权自登记时设立”及第四百一十条的规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”，本案中被告严某权自愿以其名下涉案房屋提供担保，并办理了不动产抵押登记手续，华石信用社依法对抵押物享受优先受偿权。故对原告要求确认对被告就贷款提供的房产抵押享有抵押权并从处置抵押房产所得价款中优先受偿权，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第六百七十六条、第六百八十八条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告严某森、张某艳、严某权、刘某英向原告xxx联社偿还贷款本金140万元及利息、罚息、复利4.54万元（利息、罚息、复利暂计至2021年1月21日，以后的利息按合同约定计算，并计至清偿之日止）； 二、原告xxx联社对被告严某权提供的名下位于广西东兴市地产（土地使用权证号：东国用（2011）第××号，房屋所有权证号：东房权证东兴 -5- 市字第xxx号)享有抵押权并从处置抵押房产所得价款中优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。 案件受理费8904元（已减半收取），保全费5000元，由被告严某森、张某艳、严某权、刘某英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。 审 判 员 禤立平 二〇二一年四月三十日 法官助理 冯春兰 书 记 员 韦秋艳 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 -6- 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间 -7- 以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。