安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终639号 上诉人（原审被告）：吴云霞，女，1973年9月14日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：刘斌，系吴云霞丈夫。 上诉人（原审被告）：刘斌，男，1968年12月24日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 被上诉人（原审原告）：许芳，女，1968年6月15日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 上诉人吴云霞、刘斌因与被上诉人许芳侵权责任纠纷一案，不服安徽省全椒县人民法院作出的（2020）皖1124民初4014号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 吴云霞、刘斌上诉请求：依法撤销原审判决,改判驳回许芳的诉讼请求;本案一、二审诉讼费由许芳承担。事实与理由：一、本案系属于重复起诉,应当裁定驳回起诉。原审法院以许芳提供新证据为由,认定不属于重复起诉,属于法律适用错误。二、原审法院违反专属管辖的强制性规定,涉案房屋位于琅琊区，本案应由琅琊区人民法院专属管辖,原审法院没有本案的专属管辖权。三、原审法院适用法律错误,本案中占有使用费的计算点不应早于许芳办理所有权登记的时间点即2019年4月30日。 许芳答辩称，吴云霞、刘斌上诉请求不是事实。请求驳回上诉，维持原判。 许芳在一审的诉讼请求为：1、判令吴云霞、刘斌赔偿许芳经济损失68603元（该损失为吴云霞、刘斌非法侵占许芳房屋所致，根据滁州市诚信资产评估事务所2019年11月1日出具的滁诚评报字（2019）第025号《资产评估报告》，按照每月1618元标准，暂自2017年3月28日计算至2020年10月10日），2019年10月10日之后的租金标准按照上述标准每年递增10%计算至实际搬离之日止；2、判令吴云霞、刘斌承担本案全部诉讼费用及《资产评估报告》费用。 一审法院查明：2013年7月31日，吴云霞向案外人滁州银河房地产开发有限公司（以下简称银河公司）认购了滁州市（水岸帝景）12幢1单元1202室（简称涉案房产），并于次日交纳定金10万元，但之后双方未签订房屋买卖合同。许芳与银河公司、郑可锡、童忠义民间借贷纠纷一案，安徽省滁州市中级人民法院作出（2014）滁民一初字第00104号民事判决书。判决生效后，银河公司、郑可锡、童忠义均未自觉履行，许芳向安徽省滁州市中级人民法院申请强制执行。在执行过程中，安徽省滁州市中级人民法院依法对银河公司的涉案房产委托拍卖。因该涉案房产被吴云霞占用而流拍。许芳同意以该涉案房产第二次流拍价40.9万元以物抵债。安徽省滁州市中级人民法院于2017年3月28日作出（2015）滁执恢字第00012-21号执行裁定书，裁定将银河公司的涉案房产以40.9万元交付给许芳抵债，财产权自裁定送达双方当事人时转移；许芳可持裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续，产权过户、登记等所有费用由许芳承担；解除对涉案房产的查封。该裁定已经于2017年4月5日送达给许芳，于2017年4月10日送达给童忠义、郑可锡、银河公司。2019年4月30日，许芳办理了涉案房产的所有权登记手续，并取得了不动产权证书。涉案房产现由吴云霞、刘斌占有、居住。 2019年5月15日，许芳向安徽省滁州市琅琊区人民法院提起诉讼［（2019）皖1102民初2301号］，要求判令吴云霞、刘斌立即搬离位于滁州市琅琊区的房屋，并支付自2017年3月28日即滁州市中级人民法院裁定将该房屋给许芳之日起至搬离之日止的租金（按2000元／月计算，截止2019年5月27日的金额为52000元）。该院于2019年8月14日作出（2019）皖1102民初2301号民事判决书，判决被告吴云霞、刘斌于本判决生效后三十日内搬离位于滁州市（水岸帝景）12幢1单元1202室的房产，并将房产返还给原告许芳、驳回原告许芳的其他诉讼请求，未支持许芳租金请求的理由为许芳对该项诉请未能举证证明。2019年8月22日，许芳向安徽省琅琊区人民法院提起诉讼［（2019）皖1102民初3671号］，要求判令吴云霞、刘斌赔偿经济损失58000元（该损失为被告非法侵占原告房屋所致，参照市场房租价格每月2000元标准，暂自2017年3月28日计算至2019年8月27日），应计算至实际搬离之日止、本案诉讼费由吴云霞、刘斌承担。安徽省滁州市琅琊区人民法院审理过程中，根据许芳的申请依法委托滁州市诚信资产评估事务所对涉案房产自2017年3月28日至2019年10月15日的占有使用费进行评估，滁州市诚信资产评估事务所于2019年11月1日作出滁诚评报字［2019］第025号《资产评估报告》，评估结论为在实施上述资产评估方法和程序后，委托评估的资产自2017年3月28日至2019年10月15日的占有使用费在评估基准日2019年10月15日的评估结果为人民币49359元（大写肆万玖仟叁佰伍拾玖元），租金单价13.3元／月.平方米，面积121.68平方米，许芳支出评估费2000元。2020年6月17日，安徽省滁州市中级人民法院作出（2020）皖11民辖3号民事裁定书，因滁州市琅琊区人民法院存在特殊情形，不宜对（2019）皖1102民初3671号案件进行审理，裁定该案由全椒县人民法院审理。 一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。本案中，安徽省滁州市中级人民法院于2017年3月28日作出（2015）滁执恢字第00012-21号执行裁定书，裁定将银河公司的涉案房产以40.9万元交付给许芳抵债等，并分别于2017年4月5日、4月10日将该裁定书送达双方当事人，故涉案房产自2017年4月10日起所有权转移至许芳所有。吴云霞、刘斌非涉案房产所有权人，其无权对涉案房产占有、使用，现吴云霞、刘斌的占用行为给许芳造成了一定的损失，许芳要求支付占用期间的损失，具有事实和法律依据，应予以支持。吴云霞、刘斌应支付自2017年4月10日至2020年10月10日的占有使用费计算为67970元（13.3元／月.平方米×121.68平方米×42个月）。许芳主张评估费2000元，该损失属于确定其损失支出的必要、合理费用，也予以支持。因《资产评估报告》使用有效期至2020年10月14日，许芳要求吴云霞、刘斌按照每年递增10%的标准计算占有使用费至实际搬离之日止，无事实和法律依据，故不予支持。该部分费用可待实际发生后另行主张。吴云霞、刘斌辩称，许芳的诉讼请求事项已被（2019）皖1102民初2301号民事判决依法驳回，故本案诉讼属于重复起诉。因（2019）皖1102民初2301号民事判决因许芳对租金诉请未能举证证明故未支持该项请求，许芳再次起诉要求租金并提供相应证据不属于重复起诉。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，判决：一、被告吴云霞、刘斌于本判决生效之日起十日内支付原告许芳位于滁州市（水岸帝景）12幢1单元1202室的房产2017年4月10日至2020年10月10日期间的占有使用费67970元；二、被告吴云霞、刘斌于本判决生效之日起十日内支付原告许芳评估费2000元；三、驳回原告许芳的其他诉讼请求。案件受理费1515.10元，由被告吴云霞、刘斌负担。 各方当事人二审均未提供新证据。 二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，综合各方当事人诉辩意见，本案争议焦点为：一、本案是否属于重复起诉；二、原审法院对本案是否有管辖权；三、许芳主张吴云霞、刘斌应当支付占有使用费是否有事实和法律依据，如有起算点应当如何认定。 焦点一，关于是否属于重复诉讼，许芳在（2019）皖1102民初2301号案件中主张的是租金，基础法律关系是租赁；许芳在本案中主张的是损失，基础法律关系是侵权。因此，二次诉讼的当事人虽然相同，但许芳所主张的诉讼请求和依据的基础法律关系并不相同，并不存在从实质上否定前诉裁判结果的情形，故本院对吴云霞、刘斌主张本案系重复起诉的上诉理由不予采信。 焦点二，关于管辖权，因本案原审原告许芳与滁州市琅琊区人民法院院长存在亲戚关系，滁州市琅琊区人民法院于2020年4月14日向本院请示，报请指定管辖。本院经审查，认为符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条规定，即有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖，并于2020年6月17日作出（2020）皖11民辖3号民事裁定书，裁定本案由全椒县人民法院审理。因此，全椒县人民法院依照生效裁定审理本案符合法律规定。 焦点三，关于涉案房产的权属，安徽省滁州市中级人民法院（2015）滁执恢字第00012-21号执行裁定书裁定将银河公司的涉案房产以40.9万元交付给许芳抵债等，该裁定书送达双方当事人的最后时间为2017年4月10日，故本案涉案房产的所有权人于2017年4月10日确定为许芳。吴云霞、刘斌非涉案房产所有权人，其无权对涉案房产占有、使用。许芳作为所有权人要求吴云霞、刘斌支付占用期间的损失，具有事实和法律依据，应予以支持。吴云霞、刘斌上诉称即使支付占有使用费，计算点不应早于许芳办理所有权登记的时间点即2019年4月30日，因本院（2015）滁执恢字第00012-21号执行裁定书的最后送达时间为2017年4月10日，故吴云霞、刘斌的该项上诉理由不能成立。 综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，吴云霞、刘斌的上诉请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1549元，由吴云霞、刘斌负担。 本判决为终审判决。 审判长 柳 冰 审判员 董凡睿 审判员 高 峰 二〇二一年四月二十日 书记员 秦 圆 附：本案处理适用的相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；