江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0902民初1388号原告：中银消费金融有限公司，统一社会信用代码913100005574007652，住所地上海市浦东新区银城中路200号14楼1409-1410室。法定代表人：田红艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪冰，江苏新中一律师事务所律师。被告：周新，男，1972年3月16日出生，汉族，住江苏省建湖县。被告：管海芹，女，1970年12月24日出生，汉族，住江苏省建湖县。原告中银消费金融有限公司与被告周新、管海芹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年03月05日受理后，依法适用简易程序，于2021年04月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人倪冰到庭参加诉讼。被告周新、管海芹经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告截至2021年4月11日借款本金余额96698.84元，利息、滞纳费20028.58元；2、两被告按月息2%承担从2021年4月12日至实际支付之日止的借款利息和滞纳费；3、两被告共同承担原告为本案支付的律师费3050元、诉讼费及保全费；4、两被告如不能清偿上述债务，原告就上述三项诉讼请求的款项对两被告所有的盐城市建湖县产折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。事实与理由：2018年11月7日，原被告签订了《新易贷乐享贷款额度申请和使用合约》，约定被告一向原告贷款12万元,期限为60个月的家装贷款，贷款执行固定年化利率为16.5%，采取等额本息的月结还款或提前预约还款方式。合约第十二条还约定了履行合同时发生的争议应由合同签订地法院管辖等内容。合约签署后原告于2018年1月8日向被告发放了12万元消费贷款，但被告多次未按期足额还款。为确保原告资金安全，特向贵院起诉。被告周新、管海芹未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月7日，原告（甲方、贷款人、抵押权人）与被告管海芹（乙方、借款人）、被告周新、管海芹（丙方、抵押人、抵押房产共有人）签订了一份《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：第三条：借款金额12万元，借款期限60个月；第四条：抵押物为位于建湖县，抵押担保范围为合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某)；第六条1：贷款执行固定年化利率16.5%；2：甲方有权针对乙方发生逾期偿还贷款行为提高乙方的利率水平；5：甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作与保管费某；第八条：还款方式为等额本息或提前预约还款；第九条：1、丙方承诺其自愿作为乙方的共同还款人，与乙方共同偿还本合约项下的消费金融贷款。第十条1：下列事件之一即构成或视为乙方在本合约项下违约：（2)未按期归还贷款本息；2：出现前款规定的违约事件时，甲方有权分别或同时采取下列措施：（2）降低或停用被告消费金融额度，或提高贷款利率，或宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款；第十一条3：《合约》的终止或解除并不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍须偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费某）。乙方应按照费用、贷款本金、利息、滞纳费的顺序依次向甲方清偿，其中滞纳费和利息应计算至实际清偿日止；。案涉房屋办理了不动产登记。抵押权人中银消费金融有限公司，义务人周新、管海芹，房屋坐落建湖县。后原告将贷款发放至周新、管海芹指定的账户。被告周新、管海芹取得贷款后未按期偿还本息，截止2021年4月11日共欠原告贷款本金96698.84元，利息、滞纳费20028.58元。另查明，原告因本案委托江苏新中一律师事务所律师代理诉讼，并支付代理费3050元。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院作出裁定，对被告的财产进行诉讼保全，财产保全申请费1120元。本院认为：原告中银金融公司与被告周新、管海芹签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方均具有约束力。原告已按约履行，被告周新、管海芹未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权按照合约约定宣布贷款提前到期并要求被告周新、管海芹履行全部义务；原告提出利息和违约金之和按月利率2%计算，不违反合同约定和法律规定，本院应予准许。故原告中银消费金融有限公司要求被告周新、管海芹偿还全部到期及未到期借款本金、利息、滞纳费，赔偿律师代理费的诉讼请求，本院依法予以支持。被告周新、管海芹以其所有的位于建湖县的房产提供抵押担保，故原告对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周新、管海芹于本判决生效后十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金96698.84元，利息、滞纳费20028.58元，并承担自2021年4月12日至实际履行之日止以96698.84元为基数按月息2%计算的利息、滞纳费。二、被告周新、管海芹于本判决生效后十日内支付原告中银消费金融有限公司律师费3050元。三、原告中银消费金融有限公司对被告周新、管海芹所有的位于建湖县的房产拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围内优先受偿。四、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2607元（原告已交纳），因适用简易程序减半收取1303.5元，财产保全申请费1120元，由被告周新、管海芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审判员  杨建彬二〇二一年四月二十七日书记员  卞 莲附录法律条文1、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。