河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1302民初456号原告：陈清奇，男，汉族，1967年5月18日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：鲁光银，女，汉族，1970年7月25日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告陈清奇与被告鲁光银返还原物纠纷一案，原告陈清奇于2021年1月20日诉至本院，本院同日作出受理决定，在法律规定的期限内向原告送达了受理案件通知书、举证通知书和开庭传票，向被告送达了应诉通知书、诉状副本、举证通知书和开庭传票等相关法律手续。本案依法独任审判，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告陈清奇、被告鲁光银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈清奇诉称：原告和被告于2008年离婚。离婚时财产已分清，全部给孩子。写有协议，位于钓鱼台××组的房子，夫妻各一半，房屋是两间地皮，砖混结构，因经济困难，房子只盖了一半，大门窗户都未安装。在2007年时曾对外出售，要价9.5万元，其中有两家来看，均嫌偏僻，且出路不方便，未曾售出。2008年离婚后，被告有了新欢，并住在男朋友家中，因为要结婚，举行仪式急需用钱，被告提出要6万元，为的是不再和原告有任何瓜葛，了结和原告的房屋纠纷。原告在极其困难的情况下，向朋友借了3万元，又贷款了3万元，凑齐了6万元交于被告，被告在银行存钱时，给我写了收条，并注明和我结清了一切。2012年时，钓鱼台的房子拆迁了，2014年时分了一套单元房，为了年老时方便出入，我特意要了一楼房屋。原、被告离婚协议中约定给孩子陈甲航的那套单元房于2016年时拆迁了，为了孩子上学能稳定，我决定让孩子搬到钓鱼台拆迁安置的房屋中居住。被告在未经原告同意的情况下，也随孩子一起住进了该房屋中，原告多次试图与被告沟通，但被告总是避而不见。现在孩子已经大学毕业并正式就业，原告要求被告搬离该房屋。因与被告无法沟通，现原告诉至法院，请求判令：被告返还原告所有的位于钓鱼台社区××区××单元××楼西户的安置单元房。被告鲁光银辩称：一、请求法院不予支持原告的诉讼请求。原告所诉称的房产，被告既没有改变所有权，也没有改变用途。2011年，原告为了不让他二婚的妻子知道此处房产，让我去领取房屋钥匙，与儿子的陈甲航共同居住。因儿子当时在上大学且毕业后需要我照顾，所以我和儿子一直在该房屋内居住，原告有居住的权利。二、原告诉状中所称事实有不实的地方，是诬蔑被告，原告存在欺诈行为，请求法院要求原告支付被告诬告费、精神损失费。2008年我们离婚后，离婚协议约定位于钓鱼台的房屋平分，但被告在得知农运会拆迁的内部消息后，在不告知被告的前提下，要求被告以6万元的对价，书写财产已清的收据，请求法院认定收据无效，被告所签收据没有协议，没有公证，应属无效。原告诉称被告急于结婚，纯属污蔑，请法院查明事实。三、根据婚姻法、民法典的相关规定，男女一方有严重过错的，离婚时应少分或不分财产。原告在与被告的婚姻关系存续期间，多次出轨，并与其他女子非法长期同居，造成婚姻破裂。请求法院判令原告归还被告位于永和苑的房产，位于柴庄口的房产可以归原告所有。原告陈清奇为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：第一组证据：收条一份，用于证明：被告跟我财产分清，不再有纠纷。第二组证据：南阳市商业银行的交钱票，用于证明：原有房子拆迁，我补交房屋差价款。第三组证据：拆迁票据，用于证明：我去领的拆迁安置房子，然后南阳市民一房屋拆迁有限公司给我出具的收据。第四组证据：城市房屋拆迁产权调换协议书，用于证明：房子是我的房子，我是拆迁房屋的所有权人。第五组证据：离婚协议一份，用于证明：原、被告双方于2008年3月5日协议离婚，双方约定位于环城乡××村×××12的框架房一处，由男女双方各得一半。其他的财产都给我们儿子陈甲航了。对原告所举证据，被告鲁光银发表质证意见如下：第一组证据，收条是我写的，原告也向我支付了6万元，但写这个收条的时候不是我真实的意思表示。第二、三、四组证据，我不清楚。第五组证据无异议。被告鲁光银向本院提交公证书一份，用于证明：本案争议房屋已经公证，房屋一人一半。原告陈清奇对公证书的质证意见为：公证书是真实的，我们商量复婚的话，房屋有被告一半。根据原、被告的举证、质证，本院认证如下：原、被告双方均无异议的证据，本院予以采信；双方有异议的证据，本院在评理部分予以评析。根据原、被告的陈述、举证、质证、本院认证及庭审调查，确认以下事实：原告陈清奇与被告鲁光银于2008年3月5日协议离婚。离婚协议约定：双方于1991年2月4日登记结婚，婚后生育一男孩陈甲航。婚后因感情不和导致夫妻感情破裂，双方自愿申请离婚，有关事项双方达成一致协议如下：一、子女抚养问题：婚后于1996年11月22日生育一男孩陈甲航，由男方抚养，男方不要求女方支付抚养费，所有费用由男方承担，女方依法享有探视权。二、财产问题：位于工业北路环卫处家属院1号楼2单元5楼西户的房产归陈甲航所有，男方再婚后搬出，无权出售此房产。环城乡钓鱼台村2组10×12的框架房一处，男女双方各半分割。各自的生活用品归各自所有，其余的家具、电器全归陈甲航所有。三、无债权债务。四、其他：无。以上协议完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。2010年1月27日，原告陈清奇支付被告鲁光银现金6万元，被告鲁光银书写收条一份，载明：“收条，今收到现金6万元整（陈清奇）。与陈清奇离婚财产分清楚。2010年元月27日，收款人鲁光银。”2011年9月21日，原告陈清奇作为被拆迁人与宛城区汉冶街道办事处签订编号为047号的《城市房屋拆迁产权调换协议书》，拆迁项目名称为：宛城区农运会场馆拆迁建设项目。原、被告双方在离婚协议中分割的位于环城乡××村×××12的框架房，系在该拆迁区域内。《城市房屋拆迁产权调换协议书》约定：甲方（宛城区汉冶街道办事处）为乙方（陈清奇）产权调换至永和苑小区B5号住宅二单元一楼西户，建筑面积122.2平方米，签订安置意向书面积120平方米（资金已从补偿费中扣除）。超出（不足）安置意向书面积每平方米990元，人民币120978元。自协议签订协议时，超出（不足）安置意向书面积退回乙方（甲方）。2011年9月19日，南阳市民一房屋拆迁有限公司向南阳市商业银行缴纳陈清奇缴房款112698元。南阳市民一房屋拆迁有限公司向陈清奇出具收取房屋差价款的收据一份。2021年2月23日，原、被告双方签订《婚前财产约定书》并在河南省宛都公证处公证。河南省宛都公证处出具（2021）豫宛宛证内民字第2712号《公证书》，写明：公证事项：婚前财产约定书。陈清奇与鲁光银双方于2021年2月23日向本处申请办理前面的《婚前财产约定书》公证。经查，双方当事人经协商一致签订了前面的《婚前财产约定书》。双方在订立协议时具有法律规定的民事权利和民事行为能力。陈清奇与鲁光银双方签订《婚前财产约定书》意思表示真实。双方在协议中约定：1、鉴于甲方陈清奇对两人离婚后所做之事的真诚悔过之意，愿意补偿乙方鲁光银精神慰问金3万元整。2、位于钓鱼台社区永和××小区××单元××楼××（城市房屋拆迁产权××协议书编号××）和南阳市××东侧××单元××室（房屋所有权证号：宛市房权证字第××号），以上两处房产权全部归甲乙双方共同所有。3、甲乙双方所有债务，由各自承担。4、甲乙双方存款归共同所有。双方当事人明确了解协议的全部内容。本院认为，本案争议焦点为：被告应否从本案争议房屋中搬离？《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原、被告双方于2008年3月5日签订的离婚协议第二条约定“环城乡钓鱼台村2组10×12的框架房一处，男女双方各半分割”。2010年1月27日，原、被告双方对该房屋再次处置，被告收到原告支付的6万元并向原告出具“与陈清奇离婚财产分清”的收条，可认定被告将其持有的该房屋一半的产权以6万元对价转让给原告，被告不再享有环城乡钓鱼台村2组10×12的框架房的产权。2011年9月21日，原告陈清奇与南阳市宛城区汉冶街道办事处签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，结合南阳市民一房屋拆迁有限公司向银行缴纳陈清奇房款的缴款单、南阳市民一房屋拆迁有限公司向原告陈清奇本人出具的收据，可以认定原告陈清奇系南阳市宛城区环城乡钓鱼台村2组拆迁安置房的被安置人，诉争房屋永和苑小区B5号住宅二单元一楼西户系由拆迁安置调换所得，原告陈清奇是该房屋的产权人。现原告要求被告搬离该房屋，理由正当，本院予以支持，但应当给被告留出搬离房屋寻找新住处的足够时间。被告辩称其出具6万元收条时并非真实的意思表示，本院认为，被告在出具收条时具有法律规定的民事行为能力，应对其所做出的行为负责，故对被告的该辩称意见本院不予采纳。被告向本院提交的关于《婚前财产约定书》的公证书为原、被告双方协商复婚过程中所做的婚前财产约定，该约定以两人复婚为前提，但现在两人未复婚，本案争议房屋产权仍为原告的个人财产，虽然双方在《婚前财产约定书》上签字，但不发生房屋产权变更的效力，故被告主张的其享有本案争议房屋产权的辩称意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：本判决生效后三个月内，被告鲁光银搬离南阳市永和苑小区B5号住宅二单元一楼西户房屋。案件受理费50元，由被告鲁光银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  张宏显二〇二一年四月十四日法官助理苏静书记员任娟书记员黄俊铭