黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑2701民初22号原告：龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区光辉路农林苑1层东侧。负责人：耿庭爽，该支行行长。委托诉讼代理人：孙晓辉，女，该支行工作人员。委托诉讼代理人：张浩乾，男，该支行工作人员。被告：孔海宇，男，1994年6月15日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。被告：刘艳,女，1968年4月11日出生，汉族，户籍地黑龙江省大兴安岭地区。被告：孔令宾，男，1966年11月19日出生，汉族，户籍地黑龙江省大兴安岭地区。被告：刘素，女，1975年11月8日出生，汉族，户籍地黑龙江省大兴安岭地区。原告龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行与被告孔海宇、刘艳、孔令宾、刘素金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行委托诉讼代理人孙晓辉，被告孔海宇到庭参加诉讼，被告刘艳、孔令宾、刘素经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令孔海宇立即偿还龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行贷款逾期本金5,000,000元，并支付截止至2020年11月23日所产生的利息1,056,377.02元，复息111,580.05元，以上本息合计6,167,957.07元，以及至本笔贷款结清之日产生的利息、罚息及复息。2.请求判令拍卖、变卖刘艳，孔令宾、刘素名下抵押担保财产，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行对本案用于抵押的房产享有优先受偿权，实现抵押权所需的全部费用由孔海宇、刘艳、孔令宾、刘素承担。3.请求判令孔海宇、刘艳、孔令宾、刘素承担本案的受理、诉讼、聘请律师、财产保全、抵押物评估、执行等所产生的一切费用。事实和理由：孔海宇于2017年1月19日与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订了编号为：L27062017000011的《循环借款合同》，2017年1月19日，刘艳、孔令宾与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订了编号D0527062017000002《最高额抵押合同》，刘素于2017年1月19日与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订了编号D0527062017000003《最高额抵押合同》，上述合同约定：抵押借款5,000,000元，年利率5.8725%，此笔贷款为物业贷(循环)，贷款期限3年，时限为2017年1月19日至2020年1月18日止，此笔贷款单笔资金使用时间为一年，还款方式为按月付息、到期一次还本，孔海宇以刘艳、刘素名下七处房产抵押担保：第一处位于红旗碧山尚品9#楼二层商服201，房屋所有权人刘艳，面积1076.12m2，不动产权证号：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第二处房产位于红旗碧山尚品9#楼X号车库，房屋所有权人刘艳，面积约202.67m2，不动产权证：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第三处房产位于红旗兴安家园北楼4#楼2单元203室，房屋所有权人刘艳，房产面积73.89m2，不动产权证：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第四处房产位于卫东世纪花园综合楼1单元202室，房屋所有权人刘艳，房产面积76.13m2，不动产权证号：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第五处房产位于卫东世纪花园综合楼1单元203室，房屋所有权人刘艳，房产面积130.81m2，不动产权证：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第六处房产位于红旗碧山尚品8#楼4单元202室，房屋所有权人刘艳，房产面积112.63m2，不动产权证：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号；第七处房产位于卫东迎宾小区5#楼西3单元401室，房屋所有权人刘素，房产面积149.95m2，不动产权证：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号。龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行对上述房产进行了抵押登记，办理了他项权利证，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行依约对孔海宇支付了5,000,000元，孔海宇于2018年1月20日开始逾期不依约偿还本息，截止至2020年11月23日，借款人孔海宇此笔贷款本金最长逾期天数677天，利息逾期948天，逾期金额5,000,000元，逾期利息1,056,377.02元，复息111,580.05元。根据孔海宇与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签署的《循环借款合同》，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行与刘艳、孔令宾、刘素签订的《最高额抵押合同》生效后，在合同履行期限内孔海宇已连续数月未按约定偿还借款，依照《循环借款合同》第10.1条规定:借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项；第10.2.3条规定：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；第10.3条规定：借款到期借款人未按约定偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。依据《最高额抵押合同》第8.1条(1)款抵押权的实现：龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行有权实现抵押权。综上，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行向法院提起诉讼，请求法院支持龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行的诉讼请求。孔海宇辩称，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行诉讼请求属实，其都承认，当初是受其母亲刘艳所托申请贷款，用于生产经营，后因经营不善，所以未能如期偿还贷款。刘艳未作答辩。孔令宾未作答辩。刘素未作答辩。本院经审理认定事实如下：孔令宾与刘艳系夫妻关系。2017年1月19日，贷款人龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行与借款人孔海宇签订《循环借款合同》一份，合同约定：本合同项下最高借款本金额度为（人民币）：伍佰万元（大写），￥5,000,000.00元（小写）；借款期限自2017年1月19日起至2020年1月18日止；借款利率以本合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人按照借款到期一次性偿还的方式归还本合同项下借款本息；借款到期借款人未按约偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年1月19日，刘艳与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，以刘艳名下6处房产为孔海宇上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。孔令宾在该份合同抵押物共有人处签字并按手印。抵押房产分别为：刘艳名下位于红旗兴安家园北楼4#楼2单元203室房屋[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、位于卫东世纪花园综合楼1单元202室房屋[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、位于卫东世纪花园综合楼1单元203室房屋[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、位于红旗碧山尚品8#楼4单元202室房屋[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、位于红旗碧山尚品9#楼二层商服201[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、位于红旗碧山尚品9#楼X号车库[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]。2017年1月19日，刘素与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，以刘素名下1处房产为孔海宇上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押房产为：刘素名下位于卫东迎宾小区5#楼西3单元401室房屋[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]。经查，上述房产均办理了不动产抵押登记，抵押权人为龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行，均为首次登记。2018年1月17日，个人贷款借款借据（放款记录）一份，其中载明：借款金额为2,800,000元，期限自2018年1月17日至2019年1月16日止；2018年1月19日，个人贷款借款借据（放款记录）一份，其中载明：借款金额为1,000,000元，期限自2018年1月19日起至2019年1月18日止；2018年1月20日，个人贷款借款借据（放款记录）一份，其中载明：借款金额为1,200,000元，期限自2018年1月20日起至2019年1月19日止。贷款执行年利率均为5.8725%。上述借款龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行均于孔海宇借款当日将上述借款共计5,000,000元放款至孔海宇账户内。截止至2020年11月23日，孔海宇尚欠龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行贷款本金5,000,000元、利息1,056,377.02元、复息111,580.05元，以上本息合计6,167,957.07元。上述事实有龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行提供的孔海宇身份证复印件、单身证明复印件、户口本复印件、刘艳身份证复印件、孔令宾身份证复印件、刘素身份证复印件、刘艳户口本复印件、孔令宾户口本复印件、刘艳结婚证复印件、孔令宾结婚证复印件、刘素的户口本复印件、刘素离婚证复印件、刘素单身证明复印件、循环借款合同、最高额抵押合同、房产证复印件、不动产权证复印件、借据、通用机打凭证、营业执照、机构信用代码证、章程、印鉴卡，以及龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行、孔海宇的当庭陈述、庭审笔录，在卷为凭，足以认定。本院认为，孔海宇与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订的《循环借款合同》，刘艳、刘素与龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行依约发放贷款，孔海宇未依约足额履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行要求孔海宇偿还尚欠的贷款本金及因贷款产生的利息、复息合计6,167,957.07元的诉讼请求，予以支持。关于龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行确认对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行与刘艳、刘素已签订《最高额抵押合同》，孔令宾作为刘艳抵押物共有人已签字，且对案涉抵押房产办理了不动产抵押登记，故抵押权已设立，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行对上述抵押房产享有优先受偿权。对龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行要求孔海宇、刘艳、孔令宾、刘素承担实现抵押权所需的全部费用、本案聘请律师、财产保全、抵押物评估、执行等所产生的一切费用的诉讼请求，因其未提供证据予以证明，故对其该项诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、孔海宇于本判决生效后十日内给付龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行贷款本金5,000,000元,及截止至2020年11月23日的利息1,056,377.02元、复息111,580.05元，本息合计6,167,957.07元,并给付以贷款本金5,000,000元为基数，自2020年11月24日起至本笔贷款结清之日止所产生的利息、罚息、复息（按循环借款合同约定的利率计算）；二、如孔海宇未能按本判决第一项所确定的内容按期足额履行还款义务，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行对刘艳抵押的房产[产权证号分别为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号、黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号、黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号、黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号、黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号、黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]、刘素抵押的房产[产权证号为：黑(2017)加格达奇区不动产权第0000XXX号]折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权；三、驳回龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取27,488元，由孔海宇、刘艳、孔令宾、刘素负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  徐文波二〇二一年四月十二日书记员  吴新桐