四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1195号 上诉人（原审原告）：何瑷如，女，1986年5月19日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：高原羚，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗泽宇，四川明炬律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：盖莉萍，女，1960年9月20日出生，汉族，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：王丰，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。 原审第三人：杨捷，男，1985年6月27日出生，回族，住四川省成都市金牛区。 上诉人何瑷如与上诉人盖莉萍、原审第三人杨捷共有权确认纠纷一案，不服四川省成都市龙泉驿区人民法院（2020）川0112民初3915号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月13日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。 何瑷如上诉请求：撤销一审判决，改判支持何瑷如的全部诉讼请求，即确认位于龙泉驿区××镇××路××号××栋××单元××层××号房屋所有权的50%归何瑷如所有，并判令盖莉萍协助何瑷如过户。事实与理由：（一）一审判决认定事实不清，案涉多笔款项，但一审法院未查清每笔款项的具体用途及来源，直接导致案涉房屋实际出资人的认定不清。案涉房屋的所有费用均系何瑷如一方支付，盖莉萍未支付任何费用。从银行流水可以看出，前期购房的定金及剩余的购房尾款费用均系何瑷如银行卡支付，而该卡的资金来源均来自何瑷如方的礼金。盖莉萍对案涉房屋从购买到收房期间未支付任何费用。一审中盖莉萍提交的其前夫杨思能转入何瑷如卡中147471元的转账并非购房款。该笔款项系杨思能代第三人杨捷偿还2016年买车时何瑷如母亲为其支付的购车款及相关契税、油费等。盖莉萍与杨思能已于2010年离婚，根据离婚协议的约定，盖莉萍的补偿金额仅为现金30000元，并不存在盖莉萍所陈述的147471元作为补偿金用作购房的事实。从一审何瑷如提交的杨思能录音中，杨思能明确陈述知晓该房屋的实际权利人是杨捷和何瑷如。盖莉萍一审中所主张的剩余购房款系其向何瑷如夫妻借款的事实系虚构的。从何瑷如提交的证据可以看出，虽然案涉房屋登记在盖莉萍个人名下，但是案涉房屋的所有出资均系何瑷如一人出资，本案系借名买房，并不存在盖莉萍借钱买房的情况。（二）何瑷如一审提供的证据能够证明案涉房屋不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，何瑷如才是案涉房屋的真实权利人，一审法院仅以该房屋登记在盖莉萍名下便认定其对案涉房屋享有权利，系适用法律错误。案涉房屋系何瑷如借盖莉萍之名购买。从买房的意思表示，买房的过程，房屋后期的使用情况均可以看出房屋系何瑷如为自己购买，并不存在受托买房意思、借钱买房的意思。盖莉萍未参与购房的任何流程，相关合同上留存的电话和联系地址均为何瑷如与杨捷，与盖莉萍无关。盖莉萍通过向开发商出具虚假声明才成功办理了房屋登记手续，而房屋实际一直系何瑷如在管理使用。盖莉萍的儿子和前夫均承认案涉房屋系夫妻双方婚后财产。（三）一审判决适用法律错误，何瑷如与杨捷婚姻关系已经结束，应予以分割并非共同共有。 盖莉萍辩称，购房款中的14万元系杨思能补偿盖莉萍的补偿款，何瑷如所举证据不能证明该款项仅为女方礼金，双方礼金共同收齐后存入银行更符合生活实际，盖莉萍主张借礼金购房更符合常理。 杨捷述称，同意盖莉萍的意见。 盖莉萍上诉请求：撤销一审判决，改判驳回何瑷如的全部诉讼请求。事实与理由：一审法院判决将何瑷如对案涉房屋的付款，认定为何瑷如、杨捷为购买房屋的出资，系事实认定错误。何瑷如并未举证证明自己与其前夫杨捷有购买该房屋的意思表示。从一审查明的情况看，购房款中147471元系盖莉萍的前夫杨思能支付，何瑷如所陈述借盖莉萍之名购买与实际情况不符。买房的前序手续都是何瑷如在办理，在何瑷如、杨捷具备购房资格的情况下，何瑷如可以直接将房屋登记在何瑷如、杨捷名下。但其在办理购房手续过程中直接将房屋买受人单独确定为盖莉萍，更能证明其是明知该房屋就是给盖莉萍购买的个人财产。 何瑷如辩称，本案案涉房屋系何瑷如实际出资购买，购房定金及尾款均系何瑷如支付。交房当日的所有契税费用也由何瑷如个人支付，相关案涉房屋的购买合同及支付凭证原件、钥匙等均由何瑷如保管，盖莉萍与购房人的身份明显不符。具体意见同何瑷如方上诉意见一致。 杨婕述称，案涉房屋系其母亲为其缴纳房款，录音系其为了摆脱当时的婚姻状况，没有跟其母亲商量的情况下做出来房子的真实意思表示，该房屋由其母亲购买。 何瑷如向一审法院起诉请求：1.确认位于龙泉驿区××镇××路××号××栋××单元××层××号房屋的所有权的50%归何瑷如所有；2.判令盖莉萍协助何瑷如过户该案涉房屋。 一审法院判决：一、确认位于成都市龙泉驿区××镇××路××号××栋××单元××层××号的房屋由何瑷如、盖莉萍及杨捷共同共有；二、驳回何瑷如的其余诉讼请求。该案案件受理费9800元，减半收取4900元，由何瑷如负担1634元、盖莉萍负担1633元、杨捷负担1633元（此款已由何瑷如预交9800元，一审法院退还何瑷如4900元，由盖莉萍及杨捷负担的部分，盖莉萍及杨捷在判决生效之日起十日内将其付给何瑷如）。 二审中，盖莉萍向本院提交新证据：微信美篇截图及光盘一份，拟证明案涉房屋是用于盖莉萍的生活居住。何瑷如质证认为，微信美篇截图主体不能确认，不能证明发布人的身份，不是盖莉萍本人发布的，对其三性均不予以认可。对光盘的真实性、合法性无异议，关联性不予认可，不能达到盖莉萍的证明目的。杨捷质证认为，对以上证据予以认可。本院经审查认为，微信美篇截图及光盘不能达到盖莉萍的证明目的，本院对此不予采信。何瑷如向本院提交新证据，何瑷如、杨捷离婚案一审开庭笔录，拟证明杨捷对购车款的支付和还款是明确知情的，并且确认了2016年12月24日垫付了购车款，2017年1月16日转账支付了14.5万元，银行流水的收款方是何瑷如父母。盖莉萍质证认为，对该证据的三性无异议，认可其流向。杨捷质证认为，对该证据予以认可。本院经审查认为，盖莉萍、杨捷对该证据予以认可，本院对此予以采信。 二审经审理查明事实与一审查明的事实一致，本院对一审认定的事实予以确认。 本院认为，本案二审争议的焦点为：本案案涉房屋的所有权问题。对争议焦点，本院论述如下： 根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案案涉房屋购买于2017年，根据《中华人民共和国物权法》第十七条，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”而根据查明的事实，本案案涉房屋的不动产登记权利人为盖莉萍，共有情况为单独所有。故何瑷如上诉主张其为案涉房屋的实际所有权人，其应承担相应的举证责任以推翻不动产登记。何瑷如主张其为借盖莉萍的名下购买的案涉房屋，盖莉萍对此予以否认，何瑷如对此并未举证证明其系委托盖莉萍代为购买案涉房屋的事实，因此其不能推翻案涉房屋的不动产登记，本院对其上诉主张与诉讼请求不予支持。 综上所述，上诉人何瑷如的上诉请求不能成立，本院不予支持。盖莉萍的上诉请求成立，对其合理的上诉请求本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销四川省成都市龙泉驿人民法院（2020）川0112民初3915号民事判决； 二、驳回何瑷如的全部诉讼请求。 一审案件受理费4900元，由何瑷如负担。二审何瑷如案件受理费3234元，由何瑷如负担。二审盖莉萍案件受理费6566元，由何瑷如负担。 本判决为终审判决。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  谢 剑 审 判 员  童庆勇 审 判 员  罗健文 二〇二一年四月八日 法官助理  崔 琪 书 记 员  王清影