广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0403民初261号 原告：黎昌业，男，1957年9月2日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告：黎荔，女，1986年10月7日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：钟火生，广西通途律师事务所律师。 原告黎昌业诉被告黎荔合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月23日公开开庭审理了本案。原告黎昌业，被告黎荔委托诉讼代理人钟火生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黎昌业向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告黎荔立即返还购房借款本金200000元及利息（从2020年5月15日以年利率5.8%计至还清款项止）给原告；同时被告应当支付原告装修费用10000元；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告是父女关系。2020年3月初，原告通过房产中介欲购买徐蜀荣所有的座落在梧州市，经原告和房屋业主徐蜀荣协商，达成一致意见，上述房屋以180000元成交，原告于2020年3月6日交付购房定金5000元给业主徐蜀荣，余款于6月20日前分3次付清。2020年4月8日，被告以原告年纪大不方便办理房屋买卖手续为由，由被告代为办理房屋买卖手续，签订房屋买卖合同。原告对被告出于完全信任，一切买房手续交由被告去办理。原告按照被告要求，分别于2020年4月9日转款100000元和2020年4月16日转款100000元共200000元，以银行转账形式将购房款转到卖房人徐蜀荣指定的陈浩治帐户。卖房人徐蜀荣将房屋交付原告使用，原告开始对上述房屋进行部分装饰，更换了相关电线灯具和水龙头，粉刷了部分墙面。到该房不动产证权证书领取后，原告认为房屋是自己出钱购买的，并且出钱装修了房屋，房屋当然是原告的。但被告出示了该房屋的购房合同和不动产证权证书证实房屋是被告所有，原告明明出钱购买，并且装修入住，房屋怎么就成了被告的。至此，原告才知道上当受骗。原告要求被告将购房款200000元返还原告，购房的200000元是原告的夫妻共同财产，原告的妻子知道后也非常生气，但被告就是不返还。原告对被告不诚信的行为感到痛心，原告合法权益受到被告损害，希望法院能支持原告的诉讼请求。 原告黎昌业对其陈述事实提供的证据有（均为复印件）：1．桂林银行梧州恒业国泰小微支行明细清单，拟证明我出资200000元购买西江××单元××房；2．不动产权证书，拟证明我花钱买的房子登记在被告的名下；3．残疾证，拟证明我的视力是二级残疾，因为看不清楚，被告说帮我办理，被告是知道我眼盲的。 被告黎荔辩称，本案应属于赠予纠纷，非民间借贷纠纷。原、被告是亲生父女关系，原告从一开始就明确将坐落在梧州市登记于答辩人名下，目的就是考虑日后再次过户到答辩人名下会产生税费负担。买房时，原告专门通知在成都生活的答辩人回来完成该房屋的买卖，从购房合同签订至不动产登记，原告均在场。2020年4月8日，原告是与答辩人一起去办理的不动产登记，根本不存在原告在起诉状所称的答辩人欺骗原告，由答辩人签订购房合同及不动产登记的事实。原告将该房登记于答辩人名下，实质上属于赠予行为，在该房完成不动产登记之日起，赠与行为已经完成。答辩人与原告不存在民间借贷的合意。如上第一点所述，如双方属于民间借贷关系，原告懂得到法院起诉答辩人，说明原告法律意识较强，必然会要求答辩人出具借条给原告作为双方民间借贷事实的凭证。本案中原告并没有相应借条印证其民间借贷的主张，应由原告承担举证不能的不利后果。答辩人不存在欺骗原告的故意。案涉房屋的不动产登记证是答辩人委托中介领取，中介领取后，拟将该不动产登记邮寄到四川成都给答辩人，是答辩人通知中介将不动产登记证交给原告的，至今该房的不动产登记证在原告手上，如答辩人存心欺骗原告，根本不会让中介将不动产登记证交给原告，让原告知道该房是登记在答辩人名下。答辩人从2007年开始一直在四川成都生活，答辩人的儿子也在四川读书，答辩人除了探望原告，几乎不回梧州生活，而案涉房屋交房后一直由原告居住使用，也说明原告将该房登记在答辩人名下产生税费负担，进一步说明原告将该房登记在答辩人名下属于赠予的法律性质。 被告黎荔对其陈述事实提供的证据有（均为复印件）：1．光盘录像，拟证明被告通知中介将梧州市不动产证交给原告，不存在原告起诉状所称的欺骗原告签订购房合同及办理不动产登记证的事实；2．交款凭证，拟证明被告合计为梧州市出资49372元，目的是改善原告的居住环境，尽女儿的孝心，不存在双方间借款的事实（该房交付后，实际上是原告在梧州居住使用，二被告从2007年开始一直在四川生活居住）；3．契税发票与转账凭证，拟证明房屋契税款是被告缴纳的事实；4．与中介的聊天记录，拟证明上述证据1-3来源于房屋中介，被告通知中介将不动产证、契税发票原件、收条等交给原告，不存在被告欺骗原告签订购房合同及办理不动产登记的事实。 经开庭质证，被告黎荔对原告黎昌业提交的证据意见为：对证据1真实性无异议，对关联性我认为本案是属于赠予关系；对证据2真实性无异议，按照法律来说已经完成了赠予；对证据3真实性无异议，关联性有异议，认为与本案没有关系，我也询问过被告，她也说不是很大的影响。原告黎昌业对被告黎荔提交的证据意见为：对证据1没有意见，是中介交房产证给我的时候拍的，当时我就发火了，因为只写了被告的名字，她事先没有和我说过；对证据2不认可，钱是我转给房主的；对证据3是她的钱，我没有意见，房子一共是25万多，交税的钱没跟我说，我也不清楚这个情况；对证据4这些都是我和中介聊好的价钱，我是给自己买的，我还有一个儿子快18岁成年了，当时谈好是25万多，我出了200000元，还差一点就让被告出，年末的时候还给她，我从来没有赠予给被告，我也没说过赠予。 结合双方当事人的举证、质证，本院认证如下：对原告提供的上述证据能证明其合法来源，具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，本院依法对上述证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。对被告提交的证据1、3真实性予以确认，至于上述证据能否证明原告拟证明的事实，本院将作综合分析认定；对证据2、4，系被告单方提供，无其他证据佐证，本院不予确认。 经法庭调查并结合全案证据，本院认定事实如下：2020年4月9日、4月16日，原告黎昌业分四次转款给案外人陈浩治，共计200000元，用于支付坐落于西江××单元××房的购房款。被告黎荔于2020年5月20日取得上述房屋不动产权证书，共有情况载明：“单独所有”，不动产权证书号为：桂（2020）梧州市不动产权第XXXXX号。 另查明，原告黎昌业与被告黎荔系父女关系；黎昌业属视力残疾，残疾等级贰级。 本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，原、被告均认可原告转账给案外人陈浩治的200000元系用于支付××单元××房的购房款，但被告认为原告自愿将案涉房屋登记在被告名下，属于赠予行为；原告对此不予认可，认为是自己购买房屋，仅交给被告办理相关手续。双方当事人作出了不同的陈述，案件关键是查明原、被告之间是否存在赠予关系。本案原、被告双方并未签订书面的赠与合同，被告所提交的证据只能证明其办理上述房屋契税手续及原告查看房屋等事实，并不能证明原告支付的200000元购房款系赠予被告购买房屋。考虑到原、被告双方系父女关系，原告属视力残疾，基于血缘关系的信任与依赖交给被告办理手续具有合理性。现房屋登记在被告名下，被告亦无法证明存在赠予关系，故原告要求被告返还购房所支付的200000元有事实和法律依据，本院依法予以支持。对于原告主张被告支付装修费用10000元的诉讼请求，原告未提交证据予以证实，本院不予支持。对于原告主张被告支付利息的诉讼请求，因被告占用原告资金购买房屋，原告请求从2020年5月15日按照年利率5.8%计算利息至还清款项止，未超过法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告黎荔应于本判决生效之日起十日内向原告黎昌业返还200000元及利息（利息以200000元为基数，从2020年5月15日起按年利率5.8%计算至款项实际清偿完毕之日止）； 驳回原告黎昌业其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案案件受理费4450元（原告已预交），减半收取为2225元，由被告黎荔负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审判员 赵    婷    婷 二〇二一年四月六日 书记员 梁轩乾附相关法律条文： 1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。