湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1103民初962号 原告:吴宇翔，男，1985年11月14日出生，住永州市零陵区。 委托诉讼代理人：唐崇云，永州市冷水滩区信德法律服务所基层法律服务工作者，代理权限为特别授权。 被告：张虎，男，1987年4月ｌ0日出生，住长沙市宁乡县。 委托诉讼代理人：刘倩，湖南中楚律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：庄江连，女，1988年8月10日出生，住长沙市宁乡县。 委托诉讼代理人：刘倩，湖南中楚律师事务所律师，委托权限为一般授权。 原告吴宇翔诉被告张虎、庄江连追偿权纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴宇翔及其委托诉讼代理人唐崇云，被告张虎及被告张虎、庄江连的共同委托诉讼代理人刘倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴宇翔向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付门面转让费共计85244元及法院起诉费965.5和执行费1200元；2、判令二被告支付2019年11月21日至今共计13个月的门面租金45500元；3、判令由被告张虎带来的装修队伍由其负责清场，由装修队施工及清退产生的一切费用由张虎负责。事实和理由：吴宇翔与张虎经黄凌于2019年9月介绍认识。吴字翔曾全权负责四季年华公司永州火车站酒店项目，因了解到四季年华公司经营策略发生调整，由黄凌向张虎介绍了项目并多次来永州考察，于2019年10月底决定参与该项目，并愿意出资200万元作为项目启动资金，并授意吴宇翔与四季年华公司签订《酒店转租及合伙协议》及新成立永州青禾酒店管理有限公司为后续酒店运营主体，并由张虎的老婆庄江连任法人及第一大股东（占股30%），按照签订《酒店转租及合伙协议》，张虎先出资款20万元将酒店大堂门面先盘回来，余下180万元2天内打入永州青禾酒店管理有限公司。但张虎承诺的资金迟迟不到位，原本约定的门面转让费20万元要提前拿出来用于大堂门面转让，而张虎于2019年10月30日仅出资12万元，因门面转让要185244元，为了尽快拿到门面，吴宇翔先支付了李艳娥10万元门面转让费，并于10月30日与其签订了《面转让协议》，以及与房东签订了新的《门面租赁合同》，并约定11月20日李艳娥将门面清空交付，再付清门面转让余款。张虎在没有达成《酒店转租及合伙协议》的前半个月，带装修队到酒店施工现场私自施工，说为了让其父亲来看到得到家里的支持，吴宇翔与四季年华公司多次阻止，张虎承诺为了抢工期，先带人来做事，如果没有达成协议，在装修上投入的费用由他一个人承担，在签订协议后《酒店转租及合伙协议》立即要求其带来的装修队赶进度争取到农历年前开业，为了配合装修及开业的进度，需要更多的资金开支，在全员催促下张虎分5次共计到位123500元，后面再也没有出资。而这点钱对于一个投资近1000多万元的酒店真是杯水车薪，而后面一拖再拖，最后拒接电话，给整个项目带来了时间与经济上的损失，股东蒙受损失，原装修队伍不愿意撤场，新的装修队伍进不来。基于上述事实，因张虎违约给项目及吴宇翔造成了经济上的损失，原告特向法院提起诉讼，请求依法判决。 被告张虎辩称,张虎并非门面转让的当事人，其向原告支付的26万元已经包含在门面转让费中，原告无权向张虎追偿资金，诉讼请求一和二中的金额有重复计算。原告的诉讼请求三指向不明确，且超出本案门面转让合同审理范围，被告早在一年前已清场。 被告庄江连辩称,庄江连未参与本案的活动，与本案没有关联。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2019年10月30日,唐迪为出租方（简称甲方）与承租方永州青和酒店有限公司（简称乙方）签订了一份《门面租赁合同》，主要内容为：对门面位置、用途，租赁期限、租金及支付时间，房屋装修，违约责任等问题进行了约定。合同由出租方唐迪签名，吴宇翔代表承租方永州青和酒店管理有限公司签名，并加盖了永州青和酒店管理有限公司印章。 2019年10月31日，李艳娥为甲方与吴宇翔为乙方、唐迪为丙方签订了一份《门面转让协议》，主要内容为：一、丙方唐迪同意甲方李艳娥将自己位于冷水滩火车站广源大夏104号门面由甲方李艳娥转让给乙方吴宇翔使用，并保证乙方同等享有甲方李艳娥在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让该租赁合同后，乙方可以与丙方重新签订租房合同。二、丙方与甲方已经签订了租赁合同，租期到2023年3月30日止，2019年租金为人民币42212元。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋使用安全的情况下进行装修。四、空门面转让费共16万元，乙方在本协议签订之日，向甲方支付门面转让费10万元，余下6万元在甲方腾空门面时付清甲方在合同签订后于2019年11月20日之前向乙方腾空门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务均有乙方负责，并对违约责任进行了约定。《门面转让协议》由甲方李艳娥、乙方吴宇翔、丙方唐迪分别签名。 2019年11月17日被告张虎出具承诺书，主要内容为：因本人张虎委托庄江连成立了永州青和酒店管理有限公司，并出任股东及法人代表，并承诺出资人民币200万元作为入股资金。如果资金在2019年11月28日前未到位，现在所投入的装修、门面转让费用由张虎个人负责。1、张虎已经出资15万元。2、由张虎带来的装修队伍及产生的装修费用。以上二条都由张虎负责，其他股东不予认可。 2020年4月26日本院做出（2020）湘1103民初1511号民事调解书。本院执行局出具证明证实：调解书的给付内容已经履行完毕，即吴宇翔给付李艳娥门面转让费60000元，垫付的押金10000元，垫付2019年11月21日至2020年3月30日期间的房屋租金15244元，共计85244元,诉讼费965.5元和执行费1200元。 另查明,原、被告双方没有证据证实《酒店转租及合伙协议》等合同是否解除、是否结算相关情况。 本院认为，本案立案登记案由为买卖转让合同纠纷，但原告的诉讼请求主要是行驶追偿权。根据《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》规定，当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由。本案案由应为追偿权纠纷。《门面转让协议》、《门面租赁合同》是合同双方的真实意思表示，符合法律规定，是有效合同，应受到法律保护。 根据法院的（2020）湘1103民初1511号民事调解书及本院执行局出具证明证实：吴宇翔给付李艳娥门面转让费60000元，垫付的押金10000元，垫付2019年11月21日至2020年3月30日期间的房屋租金15244元，共计85244元，诉讼费965.5元和执行费1200元。根据被告张虎出具承诺书，因资金在2019年11月28日前未到位，现在所投入的装修、门面转让费用由张虎个人负责。所以，被告张虎对上述债务应承担给付责任。 因被告庄江连未参与本案的活动，与本案没有关联，原告要求被告庄江连承担给付责任，证据不足，本院依法不予支持。 因（2020）湘1103民初1511号民事调解书明确约定给付2019年11月21日至2020年3月30日期间的房屋租金15244元，其已经执行，故原告在本案中请求被告支付2019年11月21日至今共计13个月的门面租金45500元的诉讼请求，本院依法不支持。 因原、被告双方没有证据证实《酒店转租及合伙协议》等合同是否解除、是否结算相关情况，至于被告在合伙过程中支付的款项等其他问题，双方可以协商解决，或依法另行提起诉讼。 综上所述，原告吴宇翔的诉讼请求，部分符合法律规定,本院依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、限被告张虎在本判决生效之日起七日内给付原告吴宇翔因履行（2020）湘1103民初1511号民事调解书而支付的门面转让费85244元、案件受理费965.5元及执行费1200元，共计人民币87409.5元； 二、驳回原告吴宇翔的其他诉讼请求。 本案受理费2958元，减半收取1479元，由被告张虎负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年。逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员  黄登飞 二〇二一年四月十五日 代理书记员  瞿 达