濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0902民初3578号原告：鲁丽平，女，汉族，1977年7月29日出生，住濮阳市华龙区。被告：彭少雨，男，汉族，1976年10月6日出生，住濮阳市华龙区。被告：刘青敏，女，汉族，1978年1月12日出生，住址同上。原告鲁丽平与被告彭少雨、刘青敏民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月31日立案受理。依法由审判员李慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鲁丽平，被告彭少雨到庭参加诉讼。被告刘青敏经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。原告鲁丽平向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同偿还原告借款400000元及利息60000元（自2021年4月8日按照月利率2%计算至付清之日）；2、判令原告对被告位于河南省××辖区××吾中路路东、××路北020-20-001-3-1-02（濮房权证市字第**）房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年9月9日，被告因做生意资金周转困难，向原告借款400000元，约定借款期限为4个月，借款月利率2.5%，并用其位于河南省××辖区××吾中路路东、××路北020-20-001-3-1-02（濮房房权证市字第**）屋进行抵押担保。被告向原告出具借据一份，收据一份，双方另行签订抵押借款合同一份，并办理了抵押登记。原告以转账形式向被告转账支付上述借款，共计400000元。被告从2020年11月8日直到诉讼未偿还本金和利息，原告多次催要借款未果。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告彭少雨对原告主张的借款事实和借款数额没有异议。被告刘青敏未到庭答辩。经审理查明，2019年9月9日，鲁丽平与彭少雨、刘青敏签订《抵押合并担保借款合同》，彭少雨、刘青敏向鲁丽平借款400000元，借款期限自2019年9月9日至2019年12月8日，借款月利率为25‰，并以彭少雨名下位于河南省××辖区××吾中路路东、××路北020-20-001-3-1-02（濮房权房权证市字第**）作为抵押，抵押担保的范围包括：合同项下的借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费、执行费等全部费用。当日，鲁丽平通过中国邮政储蓄银行向彭少雨提供的账户分八次转款400000元，彭少雨、刘青敏出具收款收据一份。当日，鲁丽平与彭少雨到濮阳市国土资源局不动产登记处办理了不动产登记证明，对彭少雨的位于濮阳市006街道008街坊宏远小区0001幢3单元0102号房产进行了抵押权登记，证明号为豫（2019）濮阳市不动产证明第0036191号，登记债权数额肆拾万元整。庭审中，原告鲁丽平称被告彭少雨通过中间人王书胜向原告支付2019年9月至2020年10月的利息140000元。另查明，彭少雨分别于2019年10月8日、11月9日、12月16日、2020年5月11日通过中国工商银行给鲁丽平转款10000元、10000元、10000元、130000元，共计160000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告要求被告彭少雨、刘青敏共同偿还借款400000元及利息60000元（自2021年4月8日按照月利率2%计算至付清之日），并对被告彭少雨位于河南省××辖区××吾中路路东、××路北020-20-001-3-1-02（濮房权证房权证市字第**）有优先受偿权，被告彭少雨对原告鲁丽平所诉的借款事实和借款金额无异议，被告刘青敏未到庭答辩。第一，关于本案的法律适用问题。本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案中关于借贷的事实和责任承担应适用《中华人民共和国合同法》及相关的司法解释，关于抵押权责任的认定应适用《中华人民共和国担保法》的规定。第二，关于原告要求被告彭少雨、刘青敏共同偿还借款400000元及利息60000元（自2021年4月8日按照月利率2%计算至付清之日）应否支持的问题。首先，关于被告彭少雨、刘青敏应向原告偿还的本金数额的问题。被告彭少雨、刘青敏向原告鲁丽平借款400000元，并对400000元借款以彭少雨自有房产办理抵押，双方在借款合同中明确约定借款利率为月息25‰，即被告每月应支付给原告的利息为10000元。已查明，被告自2019年10月8日起至2020年5月11日被告已支付给原告160000元，按双方约定的月利率25‰计算，被告应支付2019年9月9日至2020年5月11日的利息为80000元，被告在2020年5月11日支付的80000元应按本金扣减，之后被告彭少雨、刘青敏没有再支付利息和偿还本金，故被告彭少雨、刘青敏应偿还原告借款本金320000元（400000元-80000元）。其次，2020年12月23日，最高人民法院发布施行第二次修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，第三十一条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”，第二十五条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”。双方在借款合同中明确约定借款利率为月息25‰，根据上述规定，2020年5月11日至2020年8月19日期间按双方约定的月利率25‰计算，自2020年8月20日至本息还清为止的利息应调整为2021年3月20日全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款利率的四倍，2021年3月20日公布的全国银行同业拆借一年期贷款利率为3.85%，该利率四倍为年息15.4%。综上，被告彭少雨、刘青敏应偿还原告鲁丽平借款本金320000元及利息（其中2020年5月11日至2020年8月19日按月利率25‰计算，自2020年8月20日至付清之日的利息按年利率15.4%的标准计算）。第三，关于对被告彭少雨抵押的房产享有优先受偿权的问题，该抵押权没有违反法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告彭少雨、刘青敏于本判决生效后十日内偿还原告鲁丽平借款本金320000元及利息（其中2020年5月11日至2020年8月19日按月利率25‰计算，自2020年8月20日至付清之日的利息按年利率15.4%的标准计算）。二、如被告彭少雨未按期履行上述还款义务,原告鲁丽平有权对被告彭少雨提供的抵押物即位于河南省濮阳市006街道008街坊宏远小区0001幢3单元0102号房产折价或拍卖、变卖所得价款,在400000元的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告鲁丽平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8200元，减半收取计4100元，由原告鲁丽平负担1248元，由被告彭少雨、刘青敏负担2852元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判员  李慧二〇二一年四月二十七日书记员  李扬