贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书(2021)黔2601民初1720号原告（反诉被告）：贵州鑫科雨消防工程有限公司。住所地：贵阳市观山湖区世纪城T组团商业第四幢一层12号房，统一社会信用代码：915201903222968017。法定代表人：安丽丹，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：石某昌，贵州泽丰（榕江）律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：石某某，男，1979年4月27日出生，汉族，住黎平县，系公司员工。被告（反诉原告）：贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司。住所地：凯里市经济开发区开司大道摆仰村东侧经纬国际汽车城，统一社会信用代码：915226005733447676。法定代表人：蒋光英，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：周某某，贵州忖度律师事务所律师。原告贵州鑫科雨消防工程有限公司（以下简称：鑫科雨公司）与贵州黔东南经纬房地产开发有限公司（以下简称：经纬公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2021年2月3日立案受理后，被告经纬公司在答辩期限内提出反诉。本院依法适用简易程序于2021年4月8日公开开庭进行了合并审理。原告鑫科雨公司的委托诉讼代理人石某昌与石某某、被告经纬公司的委托诉讼代理人周某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本诉原告（反诉被告）鑫科雨公司向本院请求依法判决：1、被告向原告支付工程余款783000元；2、被告向原告支付合同违约金248300元；3、被告自2021年1月1日起，以783000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期）向原告支付逾期付款利息至全部欠款清偿之日止；4、诉讼费由被告承担。事实和理由为：2016年7月1日，原、被告签订《凯里经纬国际汽车城三号地块消防施工合同》，约定被告将其所开发的凯里经纬国际汽车城建设项目3号地块地下室部分（七标及九标负一层）消防施工工程承包给原告施工。合同签订后，原告按合同要求进行施工，并于2019年8月工程经消防主管部门验收合格后交付给被告。工程交付后，被告向原告陆续支付工程款170万元，目前尚欠原告工程款783000元。按照原、被告双方合同中第二大项内容的约定：被告分两次向原告支付工程款，第一次工程款支付是在施工完成负一层总面积工程量的100%后开始支付首次工程款，首次付款为合同总金额的50%；第二次工程款支付为原告完成所有工程量并经消防主管部门验收取得验收合格证后一年内支付剩余的工程款至工程总造价的95%。然而，被告在该工程投入使用一年多来并没有依合同约定按时支付工程款，长期拖欠工程尾款，损害原告合法权益。现为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。本诉被告经纬公司辩称：请求依法驳回原告诉请。原、被告签订合同之后，该合同约定是原告包工包料并施工，前期部分施工被告已超额支付170万元，后期因原告无钱购买材料及支付民工劳务费造成该工程一直延误至2019年，造成本工程后期的主体验收一直无法进行，也导致了房屋延期交付，再者后期施工工程量原告一直未移交结算资料给被告，所以无法核实其工程量，双方也从未结算，所以原告起诉理由不成就，所以依法驳回原告诉请。反诉原告（本诉被告）经纬公司向本院提出反诉请求：1、反诉被告支付反诉原告违约金248300元；2、反诉诉讼费由反诉被告承担。事实与理由为：经纬公司系凯里经纬国际汽车城群体工程业主，2016年7月1日，经纬公司与鑫科雨公司签订《凯里经纬国际汽车城三号地块消防施工合同》，经纬公司将三号地块消防工程发包给鑫科雨公司，合同约定该工程的工期为2016年7月1日开始施工到2016年9月30日施工完成竣工验收并交付使用。合同约定总工程款为248.3万元，并约定双方任何一方在有效期内未按本合同的约定履行职责视为违约，违约金为总价款的10%，但鑫科雨公司未按合同约定的工期完成施工并验收合格交付使用，直至2019年8月21日才竣工验收，与约定工期延迟了3年，鑫科雨公司拖延工期，不及时交付的行为违反了合同约定，给经纬公司造成了巨大的损失，鑫科雨公司应按合同约定承担违约责任。为维护我公司的合法权益，特向贵院提起反诉，请依法判决。反诉被告鑫科雨公司辩称：一、我公司与经纬公司签订施工合同后就依约组织施工队入场施工，然而由于经纬公司配套消防工程使用的电网线路，消防工程供水泵房及主水管迟迟没有安装致使工期后延，消防工程主供水管道2019年上半年才完工。加之施工过程中临时用水经常停水影响施工正常进行。而施工合同有约定“甲方负责为乙方提供必要的施工条件，经纬公司没有依约履行该义务。二、我公司所承包的涉案工程项目的主体设备是由经纬公司负责采购，主体设备直至2018年8月才采购入场是造成工期延误的又一主要原因。我公司的施工队伍依约定施工中的现实条件及时积极地将本方负责安装的管线器材等安装就位，然而由于主体设备不到位，使得安装好的管线器材没有连接载体。三、我公司与经纬公司签订的施工合同仅是三号地块消防工程中的地下室部分的七栋及九栋的地下负一层的消防工程。而项目各板块的施工状态直接影响到其他板块的完工进度。再者，政府主管部门是对整个项目具备竣工验收条件才接受验收申请，且申请由建设方提出。四、涉案施工合同第五条第一款规定：甲方有权利对乙方的施工质量，工程进度进行监督。经纬公司在整个工程的建设过程中没有对我公司的施工进度提出要求和异议，由此可见该工程工期延误不是我公司造成的。综上，请求贵院驳回反诉原告的诉讼请求。经审理查明：2016年7月1日，经纬公司作为甲方与鑫科雨公司作为乙方签订了一份《凯里经纬国际汽车城三号地块消防施工合同》，内容为：“工程名称：凯里经纬国际汽车城三号地块地下室建设项目。建筑面积：20693.7平方米。工程内容：按凯里经纬国际汽车城建设项目3号地块地下室部分（七栋及九栋负一层）消防施工图内容施工安装完成并验收合格包含自动报警系统、自动消防喷淋灭火系统、消防广播系统、消防通风防排烟系统（含风管、风机、分支线及开关控制箱等）、室内（外）消火栓系统、室内（外）消防水、控制柜、稳压持压配套设备、消防弱电、气体灭火设备、消防应急照明及疏散灯（应急照明灯包括线路）、防火门、特级防火卷帘耐门防火极限大于3小时（含室外地上栓系统上下管道预留管并增加截止阀），及消防部门强制性规定的消防设施，总之必须严格全面按消防的设计图纸施工，各分部分项施工资料得同步进行，消防验收合格后提供一份汇总的施工资料复印件给甲方备查。消防验收所产生的一切费用由乙方负责。承包方式：包工包料一次性包干，并至验收合格为止（由承担方包施工，包消防所用的一切材料及设备、包消防中介机构检测费用、包消防工程验收、包办理消防合格证及其所产生的一切费用等）。工程工期：从2016年7月1日开始施工至2016年9月30日施工完成竣工验收交付使用。工程价款及材料计价方式：工程款按建筑面积包干计算：按120元/平方，约合248.3万元，采取包工包料计价方式。付款方式为第一次工程款支付：施工完成负一层总面积工程量的100%后开始支付首次工程款，按完成负一层总面积工程款的50%支付首次工程进度款（支付款凭施工单位开据的增值税专用发票）。第二次工程款支付：施工完成所有工程量并经消防主管部门验收取得验收合格证书后，一年内支付剩余的工程款至总造价的95%，其余5%作为质保金，质保期为二年结束后一个月内完成尾款支付。……甲方有权利对乙方的施工质量、工程进度进行监督，对于不符合设计图纸及验收规范要求的工程质量有权要求乙方进行返工，直至工程质量达到合格标准。甲方负责为乙方提供必要的施工条件。若甲、乙双方中任何一方违约，则由违约方向守约方支付本合同总价款10%的违约赔偿金，其违约行为造成的一切法律及经济责任均由违约方承担。甲、乙双方中任何一方在合同有效期内未能按照本合同的约定履行职责的，视为违约。”该合同签订后，鑫科雨公司完成涉案工程后，涉案消防工程涉及的整体建筑物于2019年8月28日获得《建设工程竣工验收消防备案表》。涉案3号地块有负四层的地下室，而鑫科雨公司仅承接负一层的消防工程。经纬公司共计向鑫科雨公司支付了170万元工程款。另查明：因经纬公司延期交付涉案工程给购房者，购房业主向法院起诉经纬公司要求赔偿延期交付违约金以及延期办证违约金，还有涉案门面业主起诉经纬公司要求支付门面租金损失。同时查明：经纬公司陈述多次催促鑫科雨公司进行复工以及加快施工进度等，均仅有证人证言予以佐证。本院认为：建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案鑫科雨公司与经纬公司签订的消防施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。鑫科雨公司已经依约完成了涉案工程，经纬公司就应支付相应的涉案工程款。对于本案工程款金额的问题？施工合同中约定的施工建筑面积为20693.70平方米，每平方米单价为120元，总的工程款为2483244元，经纬公司已经支付了工程款170万元，故鑫科雨公司诉请剩余工程款783000元。经纬公司辩称涉案工程还没有进行结算，鑫科雨公司没有全部完成涉案工程，本院认为，涉案工程已经有每平方米的单价，只要经纬公司拿出涉案负一层的建筑设计图纸就可以算出涉案工程款的金额，而鑫科雨公司与经纬公司签订合同时，肯定也是有了涉案整体工程的设计图纸的，而经纬公司并未在举证期限内向本院提交涉案工程的施工设计图纸以及鑫科雨公司未全部完成涉案工程的相关证据，故对于经纬公司的辩称，本院不予采纳，本院采纳施工合同中约定的施工面积20693.70平方米，总工程款2483244元，现尚欠工程款为783244元。而施工合同约定涉案工程经消防主管部门验收取得验收合格证后，一年内支付剩余工程款至总造价的95%，其余5%作为质保金，质保期为二年结束后一个月内完成尾款支付。但是涉案工程系在2019年8月28日才取得消防验收备案表，质保期未过，故鑫科雨公司仅能要求支付总工程造价的95%的工程款，即为2359081.80元，因经纬公司已经支付了170万元，现尚应支付的工程款为659081.80元。对于本诉原告鑫科雨公司主张的违约金以及反诉原告经纬公司主张的违约金是否应得到支持的问题？涉案施工合同约定的工程工期为从2016年7月1日至2016年9月30日施工完成竣工验收交付使用，而涉案工程于2019年8月28日才取得消防验收备案是事实。但是鑫科雨公司仅承接的是3号地块负一层的消防施工工程，而该地块的地下室就有负四层，而且消防工程的施工需要该建筑主体工程是否达成进行消防施工的条件；是否具备施工的水电设施；鑫科雨公司完成了承接的工程量后也不能单独进行消防验收及单独取得消防验收合格证。消防部门是对整个建筑物进行的是整体消防验收。经纬公司辩称鑫科雨公司拖延工期，经其多次催促复工，是造成工程延期的原因，但却没有向本院提交向鑫科雨公司送达的多次催促复工的书面通知书，仅有证人证言，鑫科雨公司不予认可该证人证言的真实性。故本院认为，鑫科雨公司仅承接了涉案整体工程的部分消防工程，涉案整体工程的消防工程取得验收备案确实没有在涉案施工合同中约定的工期内完成，但是本诉原告鑫科雨公司以及反诉原告经纬公司所提交的证据均无法证明涉案消防工程延期取得消防验收备案是哪一方存在过错造成的，造成本院无法查明是谁的过错造成的消防验收延期，故对于本诉原告以及反诉原告违约金的诉请，本院均不予支持。对于本诉原告诉请自2021年1月1日起以783000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期）要求本诉被告支付逾期付款利息至付清欠款为止。本院认为，涉案施工合同约定涉案工程经消防主管部门验收取得验收合格证后，一年内支付剩余工程款至总造价的95%，而涉案工程于2019年8月28日才取得消防验收备案，故经纬公司就应于2020年8月27日之前向鑫科雨公司支付95%的工程款，经纬公司却至今未付清合同约定的工程款，违反了民事活动的诚实信用原则，而鑫科雨公司仅诉请自2021年1月1日起的逾期利息，是对其民事权利的处分，本院予以准许，但本院调整为自2021年1月1日起以经纬公司应付工程款659081.80元为基数，按年利率3.85%计算逾期付款利息至付清工程款为止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本诉被告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司在本判决生效之日起十日内向本诉原告贵州鑫科雨消防工程有限公司支付工程款659081.80元及逾期付款利息（以659081.80元为基数，自2021年1月1日起按年利率3.85%计算逾期付款利息至本诉被告付清工程款为止）。二、驳回本诉原告贵州鑫科雨消防工程有限公司的其余诉讼请求。三、驳回反诉原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司的诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本诉案件受理费已减半收取为7041元，由本诉原告贵州鑫科雨消防工程有限公司负担1695元，本诉被告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司负担5346元；反诉案件受理费已减半收取为2512元，由反诉原告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员  何婷婷二〇二一年四月二十七日法官助理石本媛书记员周榕