河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0811民初798号原告:中国建设银行股份有限公司焦作分行。住所地：焦作市建设东路152号。负责人：李立毅，行长。委托诉讼代理人：郭慧，河南华凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：闻新华，河南华凌律师事务所律师。被告:焦作金箍制动器股份有限公司。住所地：河南省焦作市博爱县发展大道（东段）1688号。法定代表人：段京丽，董事长。委托诉讼代理人：步崧，男，1978年2月15日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。系该公司员工。原告中国建设银行股份有限公司焦作分行与被告焦作金箍制动器股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，本院依法适用简易程序，于2021年3月30日公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司焦作分行的委托诉讼代理人郭慧、闻新华，被告焦作金箍制动器股份有限公司的委托诉讼代理人步崧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司焦作分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告焦作金箍制动器股份有限公司立即向原告偿还借款本金15000000元；2、依法判令被告焦作金箍制动器股份有限公司立即向原告支付上述借款本金自2020年4月21日起的利息、罚息、复利等（其中计算至2021年1月20日暂计603755.99元）直至本息清偿完毕；3、依法判令原告对被告焦作金箍制动器股份有限公司位于博爱县发展大道（东段）1688号的建设用地使用权及房产【豫（2020）博爱县不动产证明第0000653号】享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月29日，被告焦作金箍制动器股份有限公司（以下简称“金箍公司”）作为借款人与原告签订了一份编号建焦工流（2018）054号的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。合同约定，被告金箍公司向原告借款15000000元用于生产经营周转，借款期限为6个月，即自2018年6月29日至2018年12月28日止。贷款利率为固定年利率，即LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%），每月20日结息，未按合同约定付息的，自次日起计收复利。借款逾期后罚息利率为贷款利率上浮50%。被告金箍公司与原告于2016年6月8日、2020年3月31日分别签订了编号为建焦抵【2016】004号的《最高额抵押合同》及补充协议，以其建设用地使用权和房产为其在2010年10月26日至2023年2月24日期间与原告签订的借款合同项下最高限额为159379500元的债务提供最高额抵押担保。上述贷款合同签订后，原告依照合同约定将借款本金15000000元发放给了被告金箍公司。贷款到期后，被告金箍公司向原告申请延长借款期限，并于2019年1月23日与原告签订了编号为建焦工流（2018）054号-期限调整01号的《人民币贷款期限调整协议》，约定该笔借款展期到期日为2020年1月26日。上述展期到期后，被告金箍公司再次向原告申请延长借款期限，并于2020年3月30日签订了编号为建焦工流（2018）054号-期限调整02号的《人民币贷款期限调整协议》，约定该笔借款第二次展期到期日为2021年1月25日。双方于2020年3月31日到不动产部门办理了抵押权登记，登记证号为豫（2020）博爱县不动产证明第0000653号。该次展期到期后，被告金箍公司本金仍分文未付，且仅将利息支付至2020年4月20日，自2020年4月21日起不再支付利息。被告金箍公司的行为对原告构成了违约。根据《民法典》的规定和上述合同的约定，原告有权要求被告金箍公司偿还借款本息，也有权对被告金箍公司提供的位于博爱县发展大道（东段）1688号的建设用地使用权及房产【豫（2020）博爱县不动产证明第0000653号】享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，恳请贵院查明事实，支持原告的额全部诉讼请求。被告焦作金箍制动器股份有限公司的委托诉讼代理人辩称，请求法院依法裁决。针对原告的起诉意见，因被告焦作金箍制动器股份有限公司未提出实质性的答辩意见，不再归纳本案的争议焦点。原告围绕诉讼请求提交以下证据：一、被告焦作金箍制动器股份有限公司营业执照复印件。证明：被告主体资格。二、建焦工流(2018)054号的《人民币流动资金贷款合同》。证明：被告金箍公司向原告借款15000000元用于生产经营周转。三、建焦抵[2016]004号《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充协议20200401》、不动产他项权证各一份。证明：被告金箍公司以其建设用地使用权和房产为案涉贷款向原告提供了最高额抵押，并办理了抵押登记。四、贷款转存凭证一份。证明：原告按照合同的约定向被告发放了借款本金15000000元。五、建焦工流(2018)054号期限调整01号《人民币贷款展期协议》一份。证明：被告金箍公司就借款展期与原告签订了第一次展期协议，约定借款展期到期日为2020年1月26日。六、建焦工流(2018)054号-期限调整02号《人民币贷款展期协议》一份。证明：被告金箍公司就本案起诉借款本金15000000元与原告签订了第二次展期协议，借款第二次展期到期日为2021年1月25日。并仍按建焦抵[2016]004号《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充协议-20200401》的约定向原告提供最高额抵押担保。七、贷款账户查询。证明：被告金箍公司截止2021年1月20日贷款本金、利息余额。被告焦作金箍制动器股份有限公司的质证意见为：对原告所提交证据真实性、合法性、关联性均无异议。被告焦作金箍制动器股份有限公司未提交证据。本院对原告所提交的证据认定如下：对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：原告在起诉书中所陈述的案件事实均属实。此为本案事实。本院认为，原、被告之间所签订的借款合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。被告应按合同的约定履行义务，未按约定履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。被告作为借款合同的主债务人应当承担还款责任。原告对被告所提供抵押的【豫(2020)博爱县不动产证明第0000653号】不动产享有优先受偿权。原告的各项请求均有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条之规定,判决如下:一、被告焦作金箍制动器股份有限公司在本判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司焦作分行借款本金15000000元及利息、罚息、复利（自2020年4月21日至2020年11月27日按照LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%）计算利息;从2020年11月28起到被告实际清偿之日止在贷款利率的基础上再上浮50%计算罚息；复利自逾期之日起按罚息利率计算)。二、原告中国建设银行股份有限公司焦作分行对被告焦作金箍制动器股份有限公司提供抵押的不动产【不动产登记证号为：豫(2020)博爱县不动产证明第0000653号】折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。案件受理费减半为57711元由被告负担（暂由原告垫付，代执行时一并结清）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  林素花二〇二一年四月二十六日书记员  李 晨河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）（2021）豫0811民初798号本院（2021）豫0811民初798号民事判决书引用的相关法律条款具体内容表述如下:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。