山东省宁阳县人民法院    山东省宁阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0921民初783号 原告：中国建设银行股份有限公司宁阳支行，住所地宁阳县文化路东首。 负责人：孟强，职务行长。 委托诉讼代理人：程宝星，山东拓创律师事务所律师。 被告：泰安鲁粮面粉有限公司，住所地宁阳县东疏镇驻地西首。 法定代表人：代军，职务总经理。 被告：杜福同，男，1966年12月18日出生，汉族，住宁阳县。 以上两被告委托诉讼代理人：柳鑫，山东创纪律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司宁阳支行（以下简称宁阳建行）与被告泰安鲁粮面粉有限公司（以下简称鲁粮公司）、杜福同金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁阳建行的委托诉讼代理人程宝星、被告鲁粮公司及杜福同的委托诉讼代理人柳鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁阳建行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令第一被告偿还原告借款本金41×××25.74元及利息、罚息18693.02元（利息、罚息自2020年12月21日计算至2021年1月21日），剩余利息及罚息按合同约定计算至被告将本金及利息全部结清为止；2、判令杜福同在最高额限额内对本金、利息、罚息及相关费用承担连带清偿责任；3、判令对泰安鲁粮面粉有限公司提供的证号为：宁国用2008字第××号土地；宁房权证宁字第××号房产；宁房权证宁字第××号房产，在900万元范围内享有优先受偿权；4、判令诉讼费、保全费、邮寄费、律师费等实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：2019年9月18日，原告与第一被告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款850万元，借款期限为一年，并约定了相应利息及应承担原告实现债权的费用等条款，杜福同与原告签订了《最高额保证合同》，给第一被告提供最高额保证。同时第一被告向原告提供抵押物，并签订了抵押合同办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定履行了放款义务。2020年8月6日，第一被告提出贷款延期申请，2020年8月10日签订借款延期协议，约定：延期金额为41×××25.74元，延长借期6个月，现因借款人严重违反合同约定，拒不偿还借款，原告为维护合法权益诉至贵院。 鲁粮公司辩称，我公司借原告款850万元是事实，现在我方账面仅欠原告41×××25.74元，待双方对账确定数额后再协商偿还事宜。关于原告要求判令鲁粮公司处理抵押房产并优先受偿从法律讲是认可，但是我公司还需要以上抵押物进行经营，职工还需要进行经营获得收入，处理以上抵押物损害了职工利益，不到应当处理房产的时间。第四项诉求其中邮寄费、律师费等实现债权的费用包括在原告的利息收入中，谁请律师谁付款。 杜福同辩称，系职务行为担保，属于重复担保，因为该款项用于鲁粮公司，根据担保法的相关规定，物权担保优先，在物权担保财产能偿还原告借款情况下，应免除杜福同的责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。原告为证明自己的主张，提供以下证据：1.贷款合同1份、股东会决议1份、贷款转存凭证1份。证明2019年9月18日宁阳建行与被告鲁粮公司签订贷款合同，金额为850万元，后原告将850万元转入被告账户。2.最高额保证合同1份。证明被告杜福同对上述贷款合同在895万元及利息范围内承担责任。3.最高额抵押合同1份、他项权证1份。证明泰安鲁粮面粉有限公司提供宁国用2008字第××号土地；宁房权证宁字第××号房产；宁房权证宁字第××号房产抵押，在900万元及利息范围内承担责任。原告对该抵押财产享有优先受偿权；确定优先受偿权关于如何处置因看执行和判决情况，但是原告起诉情况是法律规定权利也是合同约定。4.延期申请1份、借款延期协议1份。证明合同到期前被告提交延期申请，延长6个月。被告已按申请承诺归还贷款4341374.26元，余款41×××25.74元至今未还。5.欠款凭证一份。证实：截止到2021年4月2日，被告尚欠原告借款本金41×××25.74元；利息、罚息63979.89元。该欠款余额证明来源于人民银行系统，该数据是人民银行统一管理，其数据是准确有效的，并非被告主张的双方还需要对账，原被告之间履行贷款合同及偿还借款及利息是根据双方签订协议和人民银行颁布的数据即ＬＰＲ确定的进行计算，该计算符合国家规定和合同约定。6.委托代理协议一份，根据原被告之间签订的贷款和担保合同，关于费用承担有特殊约定，该约定为因甲方违约导致的费用包括诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达、律师费等均由甲方承担。根据该协议，原告委托律师代理费用最高额为5万元，其收费标准不高于山东省律师收费标准，应予以支持。 根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月18日，原告宁阳建行与被告鲁粮公司签订借款合同一份，合同约定：借款人（甲方）为泰安鲁粮面粉有限公司，贷款人（乙方）为中国建设银行股份有限公司宁阳支行；借款金额捌佰伍拾万元整；借款用途为用于生产经营周转；借款期限为壹拾贰个月即从2019年9月29日起至2020年9月28日；贷款利率为年利率，固定利率即LPR利率加97基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；罚息利率：（1）甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。（2）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。（3）同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还本计划为到期一次性偿还本金；还款方式为甲方应于本合同约定的还款日前在资金回笼账户或在乙方开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷，或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等费用），应由甲方承担。 同日，原告宁阳建行与被告鲁粮公司签订最高额抵押合同一份，合同约定：抵押人（甲方）泰安鲁粮面粉有限公司，抵押权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司宁阳支行；鉴于乙方为泰安鲁粮面粉有限公司连续办理发放人民币业务而与债务人在2019年9月18日至2022年9月18日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为宁国用2008字第××号土地，宁房权证宁字第××号房产，宁房权证宁字第××号房产；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、乙方实现债权的费用、诉讼费、保全费等，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币玖佰万元本金及利息；双方应于本合同签订后伍个工作日到相应登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；因甲方违反本合同任一约定导致的费用，应由甲方承担。 2018年9月10日，原告宁阳建行与被告杜福同签订最高额保证合同一份，合同约定：保证人（甲方）：杜福同，债权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司宁阳支行，鉴于乙方为泰安鲁粮面粉有限公司连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2018年9月10日至2021年9月10日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息及乙方实现债权费用等，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币（金额大写）捌佰玖拾伍万元整及利息；保证方式：连带责任保证；保证期间：一、自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年止。二、乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。 合同签订后，原告按照约定履行了放款义务。2020年8月6日，被告泰安鲁粮面粉有限公司向原告宁阳建行提出贷款延期申请，并承诺于2019年11月15日提前归还贷款4341374.26元，贷款余额为41×××25.74元。2020年8月10日，双方签订借款延期协议一份，合同约定：借款人（甲方）泰安鲁粮面粉有限公司，贷款人（乙方）中国建设银行股份有限公司宁阳支行，担保人（丙方）泰安鲁粮面粉有限公司，甲方因不能按期偿还上述借款合同项下的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方延期还款，丙方同意担保；延期金额与期限：延期金额为41×××25.74元，延期6个月，借款到期日为2021年3月26日；贷款利率：在本次延期期限内，本协议项下贷款利率按照ＬＰＲ利率加137基点（1基点＝0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，ＬＰＲ利率是指本协议生效日前一个工作日全国银行间同业拆借中心1年期贷款市场报价利率；还款方式：延期到期一次性偿还；因丙方为原借款合同的担保人，有关权利义务仍按照上述最高额抵押合同约定执行。 借款延期协议签订后，被告已按照承诺归还贷款本金4341374.26元及利息，截止到2020年12月21日，尚欠41×××25.74元本金及利息未偿还。 另查明，原告主张本案委托律师费用50000元由被告承担，未提交代理费发票及转账凭证。 本院认为，原告中国建设银行股份有限公司宁阳支行与被告泰安鲁粮面粉有限公司签订的借款合同及最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效；与被告杜福同签订的最高额保证合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效。借款后，被告泰安鲁粮面粉有限公司未按照合同约定履行还款义务构成违约，原告宁阳建行依据合同约定要求被告泰安鲁粮面粉有限公司偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依据最高额抵押合同约定，原告宁阳建行要求被告鲁粮公司提供的的证号为宁国用2008字第××号土地、宁房权证宁字第××号房产及宁房权证宁字第××号房产在900万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依据最高额保证合同约定，原告宁阳建行要求被告杜福同在最高限额内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持，但其应在最高额895万元整及利息范围内承担。保证人杜福同替被告鲁粮公司清偿后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定另案向被告鲁粮公司追偿。原告要求被告支付本案委托律师费用50000元，未提交代理费发票及相关转账凭证，原告的证据不能证实其主张的代理费已实际支付，因此，原告要求被告支付代理费50000元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，判决如下： 一、被告泰安鲁粮面粉有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司宁阳支行本金41×××25.74并支付利息（以本金41×××25.74元为基数，自2020年12月22日起至2021年3月26日止，按借款延期协议约定的贷款利率计算；以本金41×××25.74元为基数，自2021年3月27日起至实际给付之日止，按借款延期协议约定的逾期罚息利率计算），于本判决生效后十日内通过本院一次付清。 二、被告泰安鲁粮面粉有限公司未按期履行本判决第一项确定的债务时，原告中国建设银行有限公司宁阳支行有权对登记证号为宁国用2008字第××号土地、宁房权证宁字第××号房产及宁房权证宁字第××号房产的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额900万元本金及利息范围内优先受偿。 三、被告杜福同对被告泰安鲁粮面粉有限公司所欠原告山中国建设银行股份有限公司宁阳支行借款本息在最高额895万元及利息范围内承担连带清偿责任。 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁阳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20035元，保全费5000元，共计25035元，由被告泰安鲁粮面粉有限公司、杜福同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员  赵振国 二〇二一年四月二十日 书记员  范雯竹 附：宁阳县人民法院账号开户行：宁阳县农村商业银行城区支行 账号：90×××63（汇款时请注明案号）