吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2401民初6948号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地吉林省延吉市。 负责人：鲁强，该行行长。 委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金奕成，该行职员。 被告：延边金山供应链股份有限公司，住所地吉林省延吉市。 法定代表人：金鑫，该公司总经理。 被告：金铁山，男，1976年5月15日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：宋卉，女，1979年9月27日出生，汉族，住吉林省延吉市。 被告：金鑫，男，1994年3月10日出生，朝鲜族，住吉林省白山市。 被告：王秀英，女，1951年5月9日出生，汉族，住吉林省。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行延边分行）与被告延边金山供应链股份有限公司（以下简称金山公司）、金铁山、宋卉、金鑫、王秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行延边分行的委托诉讼代理人方勇男、金奕成，被告金铁山到庭参加诉讼，被告金鑫、宋卉、王秀英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.判令金山公司立即偿还本金5,500,000元、利息49,591.59元、罚息140,171.41元，共计5,689,763元（利息暂计至2020年4月2日），并承担自2020年4月3日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息；2.判令金山公司向原告支付违约金56,000元；3.判令原告对金铁山、宋卉提供的抵押物拍卖、变卖获得的价款享有优先受偿权；4.判令金铁山、宋卉、金鑫、王秀英对该笔债务承担连带保证责任；5.判令五被告共同承担律师费300,000元；6.承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年1月3日，邮政银行延边分行与金山公司签订《小企业授信额度合同》，约定金山公司的授信额度为560万元，额度有效期自2019年1月3日至2025年1月2日。同日，邮政银行延边分行与金山公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定金山公司向邮政银行延边分行借款560万元用于进货，贷款利率为年利率由贷款人进行逐笔定价，具体以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》约定为准，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，还款方式为固定周期结息、按还本计划表还本法。合同中约定借款人发生违约时支付合同金额1%的违约金。同日，金铁山、宋卉与邮政银行延边分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定金铁山、宋卉以其名下位于延吉市朝阳川镇横道村一组2处国有用地及7处工业厂房为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。金铁山、宋卉、金鑫、王秀英与邮政银行延边分行签订《小企业最高额保证合同》，约定对主合同项下发生的金山公司的债务承担连带保证责任。根据金山公司的支用申请，邮政银行延边分行于2019年1月7日向金山公司发放560万元借款，借款期限为12个月，从2019年1月7日至2020年1月6日。现借款期限已满，金山公司未尽还款义务。 金铁山答辩称该笔贷款时间是从2019年1月3日到2025年1月2日，属于小企业授权合同贷款，是长期贷款，之前每月利息都按时偿还了，2019年12月邮政银行延边分行取消了这个业务，所以需要每年到期时倒贷，倒贷时需银行开具批贷函，在其他地方进行倒贷，但2019年12月底银行没给开批贷函，导致无法倒贷，因经营和疫情原因金山公司无法按银行要求一次性偿还本金及利息。 金鑫未提交答辩意见。 宋卉未提交答辩意见。 王秀英未提交答辩意见。 本院经审理查明：2019年1月3日，邮政银行延边分行与金山公司签订《小企业授信额度合同》，合同约定授信额度金额为5,600,000元，授信额度期限自2019年1月3日至2025年1月2日，担保方式为由抵押人金铁山，宋卉提供最高额抵押担保，由保证人金铁山、宋卉、金鑫、王秀英提供最高额保证担保。同日，邮政银行延边分行与金山公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额为5,600,000元，借款用途为进货，借款期限为自2019年1月7日至2020年1月6日，借款利率为年利率6.96%，罚息利率为10.44%。合同中同时约定借款人发生违约时支付合同金额1%的违约金，并要求承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 同日，邮政银行延边分行与金铁山、宋卉签订《小企业最高额抵押合同》，约定金铁山、宋卉以其共同所有的位于延吉市朝阳川镇横道村一组2处国有土地使用权及7处工业厂房（产权证号为延国用（2013）第170110903号，延国用（2015）第08255号，延房权证字第534685号、延房权证字第550306号，延房权证字第550308号，延房权证字第534681号，延房权证字第534679号，延房权证字第550311号，延房权证字第550313号）为金山公司的贷款作抵押，并办理抵押登记[不动产登记号为吉（2019）延吉市不动产证明第0000162号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000159号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000161号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000158号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000160号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000157号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000156号]。 同日，邮政银行延边分行与金铁山、宋卉、金鑫、王秀英签订《小企业最高额保证合同》，约定金铁山、宋卉、金鑫、王秀英为金山公司的贷款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。 2019年1月7日，邮政银行延边分行向金山公司发放贷款5,600,000元。截止2020年4月2日，金山公司尚欠本金5,500,000元，利息49,591.59元，罚息140,171.41元，共计5,689,763元。 另查，2021年3月9日，邮政银行延边分行委托北京市京师（延吉）律师事务所律师代理诉讼，并支付律师代理费150,000元。 认定上述事实的证据有：营业执照、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、房屋所有权证及不动产登记证明、土地使用权证、借款支用单、贷款放款单、借据、还款计划表、还款流水详情打印单、贷款结清试算、吉林增值税普通发票以及邮政银行延边分行与金铁山的庭审陈述。 本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。邮政银行延边分行与金山公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，邮政银行延边分行与金铁山、宋卉签订的《小企业最高额抵押合同》，邮政银行延边分行与金铁山、宋卉、金鑫、王秀英签订的《小企业最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。邮政银行延边分行已于2019年1月7日向金山公司发放贷款5,600,000元，金山公司未按期还款，已构成违约。邮政银行延边分行要求金山公司返还贷款本金5,500,000元，并支付利息49,591.59元，罚息140,171.41元（利息和罚息暂计至2020年4月2日，自2020年4月3日起至全部本金偿还之日止的利息及罚息，按合同约定利率计算），违约金56,000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对邮政银行延边分行要求金山公司支付律师代理费300,000元的诉讼请求，合同对此进行了约定，且符合法律规定的标准，但因实际交付律师代理费15万元，只支持支付律师代理费15万元部分的诉讼请求。金铁山和宋卉用其共同所有的国有土地使用权及厂房作抵押，并办理抵押登记，抵押权已设立。邮政银行延边分行要求对金铁山和宋卉抵押的国有土地使用权及厂房经折价或者进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。邮政银行延边分行要求金铁山、宋卉、金鑫、王秀英对金山公司的贷款承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。宋卉、金鑫、王秀英经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，视为放弃质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十四条、第五十九条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、延边金山供应链股份有限公司于本判决生效后立即返还中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行贷款本金5,500,000元，并支付利息49,591.59元、罚息140,171.41元（利息和罚息暂计至2020年4月2日，自2020年4月3日起至实际给付之日止，以5,500,000元为基数，按逾期年利率10.44%计算），违约金56,000元； 二、延边金山供应链股份有限公司于本判决生效后立即支付中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费150,000元； 三、延边金山供应链股份有限公司不履行上述第一、二项判决确定的给付义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权对金铁山、宋卉抵押的位于延吉市朝阳川镇横道村一组2处国有土地使用权及7处工业厂房[产权证号为延国用（2013）第170110903号，延国用（2015）第08255号，延房权证字第534685号、延房权证字第550306号，延房权证字第550308号，延房权证字第534681号，延房权证字第534679号，延房权证字第550311号，延房权证字第550313号，不动产登记号为吉（2019）延吉市不动产证明第0000162号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000159号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000161号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000158号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000160号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000157号，吉（2019）延吉市不动产证明第0000156号]经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、金铁山、宋卉、金鑫、王秀英对上述第一、二项判决确定的延边金山供应链股份有限公司的债务承担连带保证责任，金铁山、宋卉、金鑫、王秀英承担连带保证责任后，有权向延边金山供应链股份有限公司追偿。 如延边金山供应链股份有限公司、金铁山、宋卉、金鑫、王秀英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54,120元（中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行已预交），公告费750元，由延边金山供应链股份有限公司、金铁山、宋卉、金鑫、王秀英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金钟浩 人民陪审员  潘少波 人民陪审员  秦泗军 二〇二一年四月六日 书 记 员  赵 鑫