四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1502民初1140号 原告：王立云，男，1977年12月26日出生，汉族，住四川省高县。 原告：费小连，女，1978年2月4日出生，汉族，住四川省高县。 原告：王立凤，女，1972年5月7日出生，汉族，住四川省高县。 原告：杨家龙，男，1973年3月19日出生，汉族，住四川省高县。 原告：吴某1，女，2011年2月17日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 法定代理人：吴某2，男，1984年9月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系原告吴某1父亲。 原告：谢知秋，男，1993年10月28日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：陈军，男，1963年6月6日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：彭正香，女，1963年9月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：饶学艺，男，1977年7月22日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告：王琴，女，1983年3月21日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：余翔，男，1975年3月28日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：徐凤勤，女，1972年9月27日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：余琼，女，1976年12月15日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：高友明，男，1974年12月2日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：张学军，男，1969年1月8日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：黄毅，女，1963年3月12日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：何元，男，1975年8月18日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：肖云，男，1964年8月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：王春，女，1965年1月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：徐玉平，男，1976年6月6日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：邓传霞，女，1974年3月6日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：钟梦辉，男，1973年3月15日出生，汉族，住址四川省宜宾市翠屏区。 原告：陈俊志，女，1976年5月22日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：黄琪辉，男，1962年3月12日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：陈留珍，女，1963年12月3日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：肖文，女，1968年5月26日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：倪明，男，1964年2月14日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：文权，男，1970年8月13日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：肖顺梅，女，1974年1月14日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：梁成虎，男，1980年7月31日出生，汉族，住湖南省涟源市。 原告：陈国敏，女，1981年4月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：叶欣，女，1988年2月28日出生，汉族，住四川省西昌市。 原告：冉广梅，女，1986年4月29日出生，汉族，住四川省屏山县。 原告：胡振兰，女，1978年11月24日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。 原告：邹代君，男，1977年9月27日出生，汉族，住四川省南溪区。 原告：罗学琼，女，1966年2月28日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：常洪彭，男，1968年5月13日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：杨进才，男，1967年8月3日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告：邓春林，男，1975年5月21日出生，汉族，住四川省仪陇县。 原告：杨容，女，1977年7月24日出生，汉族，住四川省仪陇县。 诉讼代表人：常洪彭，男，1968年5月13日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 诉讼代表人：肖云，男，1964年8月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 诉讼代表人：罗学琼，女，1966年2月28日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 以上原告的共同委托诉讼代理人：罗永传，四川酒都律师事务所律师，执业证号：××。 被告：叶运陶，男，1973年8月22日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：高婷，四川契合律师事务所律师，执业证号：××。 原告王立云等四十名原告与被告叶运陶房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖云、罗学琼、原告王立云等四十名原告的共同委托诉讼代理人罗永传、四十名原告的诉讼代表人肖云、罗学琼、被告叶运陶及其委托诉讼代理人高婷到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 王立云等四十名原告向本院提出具体诉讼请求（变更后）：1、判令解除原告与被告签订的《西南轻工博览城商铺租赁合同》；2、判令被告向原告支付拖欠的租金176136元（暂计算至2021年1月31日）；3、请求判令被告向原告支付拖欠的物业费79659.84元；4、请求判令被告向原告支付违约金251287.36元（暂计算2020年4月1日至2020年10月31日）；5、诉讼费由被告承担。 事实与理由：2018年1月21日被告叶运陶与原告签订《西南轻工博览城商铺租赁合同》租赁原告的商铺用于经营（地址：四川宜宾××栋××楼；面积：1174.24㎡；用途：商铺；租赁期限：2018年2月1日至2023年1月31日；租金：从签订合同之日起，第一年按建筑面积每月13元／平方米，第二年和第三年按建筑面积每月15元／平方米；第四年和第五年按照轻工博览城二楼同等市场价格予以商榷；付款方式：租金按月结算，由乙方每个月的1-3日交付给甲方）。合同签订后，被告自2018年2月1日至今一直拖欠相应物业费未支付且自2020年4月至今一直未支付相应商铺租金。根据《西南轻工博览城商铺租赁合同》第四条第2款“租金由乙方（承租方）每月1-3日交付给甲方（出租方）”、第3款“乙方（承租方）需按照约定向甲方（出租方）支付租金，到期不交视同违约，违约金每日1元／㎡”以及第5款“承租期内由乙方（承租方）向甲方（出租方）或第三物业管理者支付物业费、水、电费及其他相关费用。被告有义务向原告支付相应租金、物业费及违约金。原告向被告多次催收未果，为维护自身合法权益，向人民法院起诉，请求支持原告诉请。 被告叶运陶辩称：1、本案原告诉讼主体不适格，40名原告不能作为本案的共同原告；2、原告与被告就提前解除合同协商一致，案涉合同已于2020年5月10日解除，房屋租金只能计算至2020年5月31日；3、被告已经完清对原告徐玉平、邓传霞、叶欣、冉广梅的租金，该四名原告无权再向被告主张租金。 原告围绕其诉讼请求依法提交了原被告身份证明、房屋产权证、土地使用权证、《商品房买卖合同》、《西南轻工博览商铺租赁合同》、《备款通知单》、《催缴通知书》；被告围绕其答辩意见提交了被告身份证明、微信聊天记录截图7页、2020年4月、5月房租以及补偿一个月房租明细表、微信聊天记录截图6张、微信聊天记录、转账截图4页、情况说明、通话录音7段。本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议和经本院审查确认的证据，本院依法予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告叶运陶（合同乙方）租赁四十名原告（合同甲方）位于宜宾西南轻工博览城的商铺经营个体生意，双方于2018年1月21日签订《西南轻工博览城商铺租赁合同》，合同约定：1、商铺坐落于四川宜宾××栋××楼。2、商铺门牌号及面积，商铺总面积总计1174.24㎡。3、租赁期限：2018年2月1日至2023年1月31日。4、租金：从签订合同之日算起，第一年按建筑面积每月13元／平方米；第二年和第三年按建筑面积每月15元／平方米；第四年和第五年按照轻工博览城二楼同等市场价格予以商榷，如双方就租金价格异议较大，甲方有权收回房屋，乙方应立即归还房屋不得以任何理由霸占；关于第四年和第五年租金商议问题应在第三年期满前一个月完成。租金按月计算，由乙方每个月1～3日交付甲方。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金每日1元／平方米。5、违约责任，若甲乙双方在没有违反本合同的情况下，提前解除合同或租给他人，视为单方违约，违约方应赔偿受损方一切经济损失，并支付受损方按每户一万元的违约金。 合同签订后，被告支付原告徐玉平、邓传霞、叶欣、冉广梅的商铺租金至2020年6月30日，其余商铺均从2020年4月1日起未支付租金。 另查明，1、本案四十名原告向人民法院起诉前，未向被告发出解除合同的书面通知，直接向人民法院起诉。2、被告已从四十名原告的商铺撤场。3、案涉商铺的具体产权人：产权人为原告王立云、费小连；产权人为原告王立凤、杨家龙；产权人为原告吴某1；产权人为原告谢知秋；产权人为原告陈军、彭正香；产权人为原告王琴、饶学艺；产权人为原告徐凤勤、余翔；产权人为原告余琼、高友明；产权人为原告黄毅、张学军；产权人为原告何元；产权人为原告肖云、王春；产权人为原告肖云、王春；产权人为原告徐玉平、邓传霞；产权人为原告钟梦辉、陈俊志；产权人为原告钟梦辉、陈俊志；产权人为原告陈留珍、黄琪辉；产权人为原告陈留珍、黄琪辉；产权人为原告文权、肖文、倪明、肖顺梅；产权人为原告梁成虎、陈国敏；产权人为原告冉广梅、叶欣；产权人为原告邹代君、胡振兰；产权人为原告罗学琼、杨进才；产权人为原告常洪彭；产权人为原告杨容、邓春林。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”之规定，本案合同签订于民法典实施以前，合同履行持续至民法典实施以后，故本案应以履行合同发生争议的期间，以民法典实施之日为界，分别适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》。 本案四十名原告与被告叶运陶签订的《西南轻工博览城商铺租赁合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同依法成立并生效，本院予以确认，合同各方均应按照合同约定全面履行合同义务。被告叶运陶在未与原告协商一致解除合同的情况下自行撤场，未按合同约定履行支付租金的义务，已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 关于被告抗辩已与四十名原告协议解除合同。根据原告提交的微信截图、录音等证据，微信截图内容仅有被告与部分原告协商解除合同，并没有任一原告同意解除合同的意思表示，且录音为被告让其表妹在本案开庭的前一天（录音时间为3月15日），通过电话询问部分原告是否出租商铺，部分原告陈述正在寻租。在被告违约迟延不支付租金且自行撤场的情形下，原告有权对其自有的商铺进行处分，原告的寻租行为不能证明双方已协议解除合同，故以上证据均不足以证明被告已与案涉合同的合同相对方协议解除了合同，应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见不予采纳。 关于被告抗辩本案原告的诉讼主体问题。本案中，虽然四十名原告与被告签订的合同系同一份合同，但根据各原告商铺的权属情况来看，商铺为各自所有，并非共有，故四十名原告之间具有共同的权利义务关系。四十名商铺的产权人作为本案的利害关系人，其有权作为原告起诉，权利义务是否同一并不妨碍原告诉权的行使，本案合并审理也不违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于共同诉讼的相关规定，故对被告主张本案四十名原告不具有诉讼主体资格的抗辩意见，不予采纳。 关于原告是否有权解除合同及合同解除的时间。本案租赁合同租赁期间为2018年2月1日至2023年1月31日，租金按月结算，被告自2020年4月1日起，至今未按合同约定支付租金，被告迟延履行债务，经原告催收后仍不支付，且被告陈述从2020年5月30日已自行撤场未再使用租赁的商铺，故其行为已构成根本违约，原告有权行使法定解除权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，本案原告在起诉前未通知被告解除合同，直接以诉讼的方式依法主张解除合同，本案合同自诉状副本送达被告时解除，因原告在起诉后变更了诉讼请求中的第一项诉请，将“请求继续履行合同”变更为“请求解除合同”，本院于2021年3月5日向被告送达了变更后的诉状副本，故本案合同于2021年3月5日解除。 关于违约金标准及物业费。原告诉请违约金251287.36元，被告主张原告诉请的违约金过高。根据双方合同约定，违约金的标准为每日1元/㎡。判断违约金是否过高，一般以对债权人造成的损失为基准，本案原告未提交证据证明其因被告违约而造成的损失与其诉请的违约金相当，且该违约金约定标准确属过高，应予调整，本院酌情确认违约金的标准以欠付租金为基数，按照年利率3.85%，从欠付之日计算至实际履行之日止。此外，被告并非物业合同的相对方，且原告未举证证明其已垫付了相关物业费，故原告向被告主张物业费无事实和法律依据，不予支持。 关于被告欠付四十名原告租金的具体金额。原告诉请被告支付租金至2021年1月31日，符合合同约定，本院予以支持。因原告诉请第一项计算的租金未对各商铺对应的租金分别主张，且本案各原告的商铺为各自所有，原告在庭审中也主张按照各商铺的面积进行分割，故本院在判决时对各原告的租金按商铺面积分别予以分割确认。根据双方合同约定，2018年2月1日至2019年1月31日，租金标准为13元/㎡/月，2019年2月1日至2021年1月31日，租金标准为15元/㎡/月,被告欠付各原告的具体租金金额如下： 1、原告王立云、费小连，商铺面积58.71㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额8806.5元（15元/㎡/月×58.71㎡×10个月）； 2、原告王立凤、杨家龙，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 3、原告吴某1，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元／㎡／月×46.97㎡×10个月）； 4、原告谢知秋，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）; 5、原告陈军、彭正香，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）; 6、原告王琴、饶学艺，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×9个月）； 7、原告徐凤勤、余翔，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×9个月）； 8、原告余琼、高友明，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 9、原告黄毅、张学军，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 10、原告何元，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 11、原告肖云、王春，商铺面积46.97㎡，商铺面积58.71㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额15852元（15元/㎡/月×105.68㎡×10个月）； 12、原告徐玉平、邓传霞，商铺面积58.71㎡，欠付租金期间2020年7月1日至2021年1月31日，欠付租金金额6164.6元（15元/㎡/月×58.71㎡×7个月）； 13、原告钟梦辉、陈俊志，商铺面积46.97㎡，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额14091元（15元/㎡/月×93.94㎡×10个月）； 14、原告陈留珍、黄琪辉，商铺面积46.97㎡，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额14091元（15元/㎡/月×93.94㎡×10个月）； 15、原告文权、肖文、倪明、肖顺梅，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 16、原告梁成虎、陈国敏，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 17、原告冉广梅、叶欣，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年7月1日至2021年1月31日，欠付租金金额4932元（15元/㎡/月×46.97㎡×7个月）； 18、原告邹代君、胡振兰，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 19、原告罗学琼、杨进才，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×9个月）； 20、原告常洪彭，商铺面积46.97㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额7045.5元（15元/㎡/月×46.97㎡×10个月）； 21、原告杨容、邓春林，商铺面积58.71㎡，欠付租金期间2020年4月1日至2021年1月31日，欠付租金金额8806.5元（15元/㎡/月×58.71㎡×10个月）； 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下： 一、原告王立云、费小连、王立凤、杨家龙、吴某1、谢知秋、陈军、彭正香、王琴、饶学艺、徐凤勤、余翔、余琼、高友明、黄毅、张学军、何元、肖云、王春、徐玉平、邓传霞、钟梦辉、陈俊志、陈留珍、黄琪辉、文权、肖文、倪明、肖顺梅、梁成虎、陈国敏、冉广梅、叶欣、邹代君、胡振兰、罗学琼、杨进才、常洪彭、杨容、邓春林与被告叶运陶签订的《西南轻工博览城商铺租赁合同》于2021年3月5日解除； 二、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告王立云、费小连支付商铺租金8806.5元及违约金，违约金以8806.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 三、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告王立凤、杨家龙支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 四、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告吴某1支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 五、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告谢知秋支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 六、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告陈军、彭正香支付34-205号商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 七、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告王琴、饶学艺支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 八、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告徐凤勤、余翔支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 九、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告余琼、高友明支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告黄毅、张学军支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十一、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告何元支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十二、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告肖云、王春支付商铺租金15852元及违约金，违约金以15852元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十三、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告徐玉平、邓传霞支付商铺租金6164.6元及违约金，违约金以6164.6元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年7月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十四、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告钟梦辉、陈俊志支付商铺租金14091元及违约金，违约金以14091元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十五、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告陈留珍、黄琪辉支付商铺租金14091元及违约金，违约金以14091元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十六、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告文权、肖文、倪明、肖顺梅支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十七、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告梁成虎、陈国敏支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十八、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告冉广梅、叶欣支付商铺租金4932元及违约金，违约金以4932元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年7月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 十九、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告邹代君、胡振兰支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 二十、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告罗学琼、杨进才支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 二十一、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告常洪彭支付商铺租金7045.5元及违约金，违约金以7045.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 二十二、被告叶运陶于本判决生效之日起十日内向原告杨容、邓春林支付商铺租金8806.5元及违约金，违约金以8806.5元为基数，按年利率3.85%的标准，自2020年4月1日起计算至欠付租金实际付清之日止； 二十三、驳回四十名原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8871元，减半收取为4435.5元，由被告叶运陶负担1552.5元，原告王立云、费小连、王立凤、杨家龙、吴某1、谢知秋、陈军、彭正香、王琴、饶学艺、徐凤勤、余翔、余琼、高友明、黄毅、张学军、何元、肖云、王春、徐玉平、邓传霞、钟梦辉、陈俊志、陈留珍、黄琪辉、文权、肖文、倪明、肖顺梅、梁成虎、陈国敏、冉广梅、叶欣、邹代君、胡振兰、罗学琼、杨进才、常洪彭、杨容、邓春林负担2883元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），被告叶运陶须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 徐芸海 二〇二一年四月二十三日 法官助理 王雅琪 书 记 员 王旭伟