宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2021）宁0202民初702号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行。负责人：田某。委托诉讼代理人：白某，宁夏崇源律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：常某，特别授权代理。被告：赵某，职业不详，住石嘴山市。被告：禹某，职业不详，住宁夏固原市泾源县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行（以下简称邮储银行）与被告赵某、禹某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人白某、常某到庭参加了诉讼，被告赵某、禹某经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵某立即向原告偿还借款本金101282.15元，截止2021年1月25日的利息2126.83元，合计103408.98元，2021年1月25日以后的利息按照年利率9.3665%的标准支付至全部款项付清为止;2.判令被告禹某对上述款项承担连带清偿责任;3.判令原告对被告赵某提供的的位××区抵押房屋(房屋所有权证号:石房权证大武口区字第**)评估拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利;4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月6日，被告赵某与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》，向原告借款15万元用于购房，借款期限自2014年5月6日至2029年5月6日，借款利率为年利率7.205%，合同对罚息利率、违约责任等双方权利义务作出明确约定。为保证借款如期清偿，被告赵某自愿以其所有的的位××区房屋为上述借款提供抵押担保，并且办理他项权证，原告依法取得抵押权。被告禹某自愿为上述借款提供连带责任保证，并在《个人购房／购车借款及担保合同》的保证人处签字捺印。借款后，被告未能按期向原告偿还借款，截止2021年1月25日，被告尚欠原告借款本金101282.15元，利息2126.83元，本息合计103408.98元。为此，原告诉至法院，请求判如所请。赵某、禹某均未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告提交的证据认定如下：《个人购房/购车借款及担保合同》、放款通知单、个人贷款放款单及手工借据、还款流水清单打印件、逾期数据打印件各一份、房产证复印件一份、房屋他项权证复印件一份。上述证据客观、真实，来源合法，与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认。赵某、禹某均没有向法庭提交证据。根据当事人陈述、举证、经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月6日，原告邮储银行与被告赵某、禹某签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定，赵某向原告借款15万元用于购房，借款期限自2014年5月6日至2029年5月6日，共计180个月，借款年利率7.205%，还款方式为按月等额本息还款法。赵某用位于××区房屋（房屋所有权证号:石房:石房权证大武口区字第**述借款本息提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：石房他证大：石房他证大武口区字第**自愿为上述借款本息提供连带责任保证，并且在上述合同上签字捺印，保证期间为借款到期之日起两年。2014年5月7日，原告向赵某发放借款15万元，借款后，被告未能按期向原告偿还借款，截止2021年1月25日，被告尚欠原告借款本金101282.15元，利息2126.83元，本息合计103408.98元。原告起诉二被告后，被告向原告偿还借款本金751.85元、利息483.45元，下欠借款本金100530.3元、利息1643.38元，合计102173.68元未支付。本院认为，依法订立的合同受法律保护。原告与被告赵某、禹某签订的《个人购房／购车借款及担保合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应严格履行各自的合同义务。合同中明确约定了还本付息的时间，但被告赵某未按约定履行还本付息的合同义务，已经构成违约，现被告赵某下欠借款本金100530.3元、利息1643.38元（利息截止2021年1月25日），合计102173.68元，故被告赵某应向原告支付该笔借款本息，本院予以支持。自2021年1月25日起至本判决确定的履行之日期间的利息按照年利率9.3665%计算，被告赵某应向原告支付，本院予以支持。被告禹某为该笔借款本息提供连带责任保证，故禹某应对该笔借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。禹某向原告承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告赵某追偿。被告赵某自愿以其名下涉案房产为本案借款提供抵押担保，因其未按期偿还借款本息，原告可就涉案房产在设立抵押权范围内依法享有优先受偿权。被告赵某、禹某经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其享有相应质证权、抗辩权等诉讼权利的放弃，应承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条第二款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵某于本判决生效之日起十日内原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行偿还借款本金100530.3元、利息1643.38元（利息截止2021年1月25日），合计102173.68元，自2021年1月25日至本判决确定的履行之日期间利息以年利率9.3665%计算支付；二、被告禹某就上述借款本息向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行承担连带清偿责任，被告禹某承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告赵某追偿；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行对被告赵某所有的位于石嘴山市××区房屋【房屋所有权证号:石房权证大武口区字第XXXX:石房权证大武口区字第**口区字第xx号】在设立抵押权范围内享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2368元，减半收取计1184元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行负担14元，由赵某、禹某负担1170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘 佳二〇二一年四月二十八日书记员 蒋冰心（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。