本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0502民初756号原告：本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，住所地：本溪市平山区东明路104号。负责人：姜玲玲，该行行长。委托诉讼代理人：徐媛媛，该行工作人员。被告：本溪铁利物资供应站，住所地：本溪市明山区峪明路366栋。投资人：贾长利，该供应站站长。被告：贾长利，男，1960年7月8日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪铁利物资供应站投资人，住本溪市明山区。被告：郑喜妮，女，1960年11月18日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市平山区。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社与被告贾长利、郑喜妮、本溪铁利物资供应站金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社的委托诉讼代理人徐媛媛到庭参加诉讼，三名被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还贷款本金78.99万元；二、判令被告承担相应利息、罚息（以100万元为基础，自2010年7月12日起至2011年7月8日止按照贷款利率10.089%计算，以100万元自2011年7月9日起至2014年11月15日止按照贷款利率15.1335%计算，以78.99万元为基础，自2014年11月16日起至贷款本息给付完毕时止，按逾期贷款利率15.1335%计算，扣除已偿还的利息138994.08元）;三、判令原告对被告贾长利、郑喜妮提供的他项权证为本房他证明山区字第××号项下的房产在拍卖、变卖所得价款中享有抵押权；四、判令被告贾长利对上述债务承担无限连带责任；五、判令被告承担本案诉讼及其他一切费用。事实与理由：2010年7月12日，原告与被告本溪铁利物资供应站签订《借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款100万元，借款期限为2010年7月12日至2011年7月8日，年利率为10.089%。逾期贷款利率为15.1335%，用于购进材料。同日原告与被告贾长利、郑喜妮签订《抵押合同》，合同约定贾长利、郑喜妮以其共有的位于明山区，建筑面积740平方米，权证号为本房权证明山区字第××号房屋做抵押，并办理了抵押登记。合同签订后原告于2010年7月12日向被告发放贷款100万元，原告履行了放款义务，贷款到期后经原告多次催要，被告在2011年-2013年期间共还本金210104.18元，利息138994.08元。现被告仍未偿还贷款剩余本金及相应的利息，特向贵院提出诉讼请求，请求依法判决。三名被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告本溪铁利物资供应站系个人独资企业，投资人系被告贾长利，被告贾长利与被告郑喜妮系夫妻关系。2010年7月12日，原告与被告本溪铁利物资供应站的投资人贾长利签订《借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款100万元，借款期限为2010年7月12日至2011年7月8日，年利率为10.089%。逾期贷款利率为15.1335%，用于购进材料。同日原告与被告贾长利、郑喜妮签订《抵押合同》，合同约定贾长利、郑喜妮以其共有的位于明山区，房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号房屋做抵押，并办理了抵押登记。合同签订后原告于2010年7月12日向被告发放贷款100万元，原告履行了放款义务，贷款到期后经原告多次催要，被告在2011年-2013年期间共偿还本金210104.18元，利息138994.08元。本院认为，原告为依法设立的金融机构，具有对外借贷业务经营权，其与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，受法律保护。双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定：“本法所指个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”根据上述法律规定，贾长利作为本溪铁利物资供应站的投资人，应当对被告本溪铁利物资供应站的债务承担连带责任。原告依约向被告发放了贷款，被告收到贷款后，未按时偿还贷款，其行为已构成违约，应依法承担相应的违约责任，故对于原告的各项主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告本溪铁利物资供应站、贾长利于本判决生效后10日内连带偿还原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社借款本金78.99万元及利息、罚息（以借款本金100万元为基数，自2010年7月12日起至2011年7月8日止，按照贷款利率10.089%计算；以借款本金100万元为基数，自2011年7月9日起至2014年11月15日止，按照贷款利率15.1335%计算；以借款本金78.99万元为基数，自2014年11月16日起至贷款本息给付完毕止，按逾期贷款利率15.1335%计算，扣除已偿还的利息138994.08元）；二、原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社对坐落于本溪市明山区峪明路366栋（房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号）房屋折价或拍卖、变卖的价款在被告本溪铁利物资供应站、贾长利未能清偿本判决第一项所确认的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20865元（原告已预交），减半收取，由被告本溪铁利物资供应站、贾长利连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员  王珍二〇二一年四月十二日法官助理张璧莹书记员杨铭附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。