山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0203民初879号原告：中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。负责人：尹云岳，行长。委托诉讼代理人：刘宝宏，山东润世律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓献朝，山东润世律师事务所律师。被告：曹芳，女，1985年9月3日出生，汉族，住青岛市市南区。被告：张帅，男，1985年8月28日出生，汉族，住青岛市市南区。原告中国银行股份有限公司青岛市北支行诉被告曹芳、张帅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘宝宏到庭参加诉讼，被告曹芳、张帅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司青岛市北支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告曹芳立即偿还原告贷款本金2517312.37元、应收利息10792.98元、拖欠本金的罚息25.92元、应收利息的罚息36.96元（截止到2020年10月12日合计2528168.2元）及自2020年10月13日起至贷款本息结清之日止的利息、罚息等按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的约定利率给付原告；2.请求依法判令被告曹芳赔偿原告律师费136508元；3.请求依法认定被告张帅作为共同债务人对被告曹芳所负债务承担共同还款责任；4.请求法院依法判令原告对被告曹芳名下位于市南区福州南路16号甲2号楼1单元803户房屋享有抵押权和优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、公告费等由两被告曹芳、张帅承担。事实与理由：2017年9月14日，原告与被告曹芳签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，该合同约定原告为被告曹芳提供贷款275万元，贷款期限为240个月，按月结息付息。利率为浮动利率，具体执行为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮5%。根据合同附件一第二条第七款的约定，若借款人未按约定期限还款逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定被告曹芳用市南区福州南路16号甲2号楼1单元803户房屋为原告设立抵押担保。被告曹芳因家庭生活居住需求向原告贷款用于购房，依法属于夫妻共同债务。同时被告张帅作为被告曹芳的配偶签署承诺及授权书，愿意作为曹芳的共同债务人，承担偿还所有贷款本息的责任。2017年12月13日，原告按照约定向被告曹芳发放贷款275万元，贷款发放后，被告曹芳不能按照合同约定偿还贷款，截止到2020年10月12日，被告曹芳共欠原告贷款本金2517312.37元、应收利息10792.98元、拖欠本金的罚息25.92元、应收利息的罚息36.96元。原告依法委托律师提起诉讼行使债权，支出律师费人民币136508元，根据《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》附件二第三条第二款第六项约定应由被告承担。原告为行使债权提起诉讼，望贵院依法判如所请。诉讼过程中，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行撤回判令被告支付律师费用的诉讼请求。被告曹芳、张帅未答辩。中国银行股份有限公司青岛市北支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。中国银行股份有限公司青岛市北支行提交的证据形式及来源符合法律规定，与待证事实具有关联性，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月14日，中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称市北支行）与被告曹芳签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。该合同约定被告向市北支行借款275万元，借款期限240个月，按月偿还本息，贷款用途为购买青岛市市南区户房产。贷款实行浮动利率，浮动周期12个月，参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮5%。每满一个浮动周期后，以重新定价日当日适用的参考利率上浮5%作为下一个浮动周期适用利率。借款人按月等额本息还款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即视为对合同的违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。合同同时约定诉讼文书送达地址。被告曹芳与被告张帅签署《承诺及授权书》，承诺上述贷款为曹芳和张帅的共同债务，愿共同承担偿还贷款本息的责任，到偿清所欠全部贷款本息为止。被告曹芳以购买的青岛市市南区户房产提供抵押担保，于2017年9月14日办理抵押登记，抵押权权利人为中国银行股份有限公司青岛市北支行，债权金额275万元。另查明，被告曹芳与被告张帅系夫妻关系，于2012年11月5日登记结婚。市北支行于2017年12月13日依据放款授权向被告曹芳授权账户发放贷款275万元，被告曹芳未按照合同约定按时足额偿还贷款本息。截至2020年10月12日，被告曹芳欠贷款本金2517312.37元、应收利息10792.98元、拖欠本金的罚息25.92元、应收利息的罚息36.96元。本院认为，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告曹芳所签订的《个人二手住房贷款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。原告已经按约发放贷款，对借款事实本院予以确认。被告曹芳未按照合同约定按期足额偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告曹芳对该合同剩余本金应向原告偿还，并按照合同约定向原告支付借款利息。被告张帅作为共同债务人应承担共同还款责任。原告要求被告偿还贷款本息及赔偿相关费用的诉讼请求符合双方合同约定和相关法律规定，本院予以支持。被告曹芳以抵押房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，中国银行股份有限公司青岛市北支行作为权利人依法对抵押财产享有抵押权，有权就抵押财产的价值优先受偿上述债务。被告曹芳、被告张帅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曹芳、张帅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金2517312.37元；二、被告曹芳、张帅于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款利息、罚息（截止到2020年10月12日应收利息10792.98元、拖欠本金的罚息25.92元、应收利息的罚息36.96元，自2020年10月13日起至被告付清本息之日止的利息、罚息按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的约定和中国人民银行的有关规定计付）；三、被告曹芳以位于青岛市市南区户抵押房屋，对原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担抵押担保责任，原告对抵押的房产经折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在上述第一、二项规定的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期付款加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28117元，减半收取计14058.5元，诉前保全申请费5000元，由被告曹芳、被告张帅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  朱颜新二〇二一年四月九日书记员  鞠晓莎