天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0106民初892号原告：詹某，女，1993年10月17日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：张晓燕，天津得安律师事务所律师。被告：张某1，男，1934年9月21日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：袁战胜，天津崇中律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕燕琪，天津崇中律师事务所律师。被告：张某2，女，1968年11月19日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：袁战胜，天津崇中律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕燕琪，天津崇中律师事务所律师。被告：张某3，男，1963年7月25日出生，汉族，住天津市河东区。被告：管某1，男，1940年6月28日出生，汉族，住天津市东丽区。原告管某2与被告张某1、张某2、张某3、管某1继承纠纷一案，本院于2021年1月22日立案。因管某2于诉讼中死亡，其妻詹某申请作为原告承担诉讼。后本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告詹某及其委托诉讼代理人张晓燕，被告张某1、张某2及二人的委托诉讼代理人袁战胜、吕燕琪，被告张某3到庭参加诉讼。被告管某1经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告詹某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令由原、被告依法继承天津市红桥区房屋折价款（房屋价值按180万元计算）,其中原告继承金额暂按11.25万元计算；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人蔡某于2012年2月29日去世，蔡某父母均先于蔡某去世。蔡某与张某1系夫妻，二人育有一子二女,长子张某3，长女张某6，次女张某2。张某6与管某6于××××年××月××日登记结婚，二人生前育有一子管某2，张某6于2018年6月26日去世，管某6于2019年4月23日去世。管某6母亲韩某，先于管某6去世，管某6父亲即本案被告管某1。1986年左右，被告张某1承租了位于红桥区××号××号房屋。2019年,张某1购买该房屋的产权后又将该房屋转让给了被告张某2，之后张某2再次将涉案房屋出卖给案外人。原告认为，涉案房屋系张某1与蔡某婚姻关系存续期间取得的房屋，蔡某对涉案房屋享有合法权利，在蔡某去世之后，其相应权利应当由其继承人即本案原、被告依法继承。因此，被告张某1擅自处分涉案房屋的行为侵犯了原告的合法权益，且因房屋已经处分，故被告张某1应当向原告支付房屋折价款。故诉至法院，望判如所请。被告张某1、张某2辩称，不同意原告诉请。1.诉争房屋系被告张某1个人财产，其中并没有被继承人蔡某个人份额。诉争房屋系被告张某1所在单位于1987年分给张某1居住的企业产，房屋产权一直归企业所有，后划归至铃铛阁房管站。张某1在此期间一直享有房屋承租权，是房屋承租人，没有所有权。一直到2012年2月29日被继承人蔡某去世，当时涉案房屋产权依然是企业产。2019年6月张某1利用自己的工龄从单位购买了产权，诉争房屋才从企业产变为张某1名下私产房屋。故，诉争房屋在被继承人蔡某在世时，一直系企业产，被继承人蔡某去世时也是这种状态，2019年6月张某1个人从单位买了权属，才变为了私产。综上所述，被继承人蔡某在诉争房屋内没有产权份额，也提不到继承份额，故不能支持原告全部诉请。2.原告詹某不具备参与诉讼的资格。詹某系被继承人蔡某外孙媳妇，原诉讼提起人为原告丈夫管某2。管某2基于转继承提起了诉讼，但管某2于未开庭前去世。管某2起诉时案件属于转继承案件，现詹某作为管某2的法定继承人来参与案件，被告认为管某2去世时，转继承已经作为诉讼终点，原告不能作为管某2的法定继承人来参与转继承的诉讼。根据相关法律规定，继承案件与身份关系是严格绑定在一起的，管某2作为转继承人提起的继承纠纷诉讼，在其去世后，继承纠纷应终止，原告不能作为管某2的法定继承人再继续起诉。3.被告管某1不应作为继承人参与诉讼。管某1系管某2爷爷，本案即使按照原告的诉讼思路，系转继承，而被继承人是管某2姥姥，故从继承顺序上讲，无论如何也没有管某1作为遗产继承的途径，管某1无权作为继承人参与诉讼，主体资格不适合。被告张某3辩称，同意诉争房屋的折价款由原、被告依法继承。从个人人情角度，希望法院在判决时向原告倾斜。依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人蔡某与被告张某1系原配夫妻，二人婚后育有子女三人,分别为长子张某3、长女张某6、次女张某2。蔡某于2012年2月29日去世。二人长女张某6与管某6系原配夫妻，二人婚后育有一子管某2。张某6于2018年6月26日去世，管某6于2019年4月23日去世。管某6母亲韩某先于管某6去世，于2002年8月1日注销户籍，管某6父亲为被告管某1。管某2于2021年1月29日去世，与原告詹某于××××年××月××日登记结婚，未生育子女。次查，坐落于天津市红桥区房屋原为被告张某1承租的公产房屋，2019年6月被告张某1与天津市红桥区铃铛阁房管站签订《公有住房买卖协议》，以15636元价格购该买房屋产权。张某1于2019年7月3日取得上述房屋所有权，不动产登记地址为天津市红桥区××号。2019年7月16日，被告张某1与被告张某2签署《天津市存量房屋买卖协议书》，将诉争房屋以10元价格出售给张某2，被告张某2于2019年7月18日取得诉争房屋所有权登记。同年10月，被告张某2将诉争房屋以1800000元价格出售给案外人王某某，诉争房屋所有权于2019年10月29日变更登记至王某某名下。庭审中，原告主张张某1于2019年购买产权时，使用了自己39年工龄，折抵房款156元，该工龄应当认定为属于夫妻共同工龄，其中一半工龄折抵款项对应房屋价款应当认定为被继承人蔡某所有。被告张某1、张某2认可原告所述以张某1工龄折抵购房款156元的情况，但认为购房使用的为张某1个人工龄，没有使用蔡某工龄，将其认定为共同工龄没有依据。被告管某1经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。本案争议焦点为：坐落天津市红桥区××号房屋是否为被继承人蔡某遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案诉争房屋原系被告张某1承租的公产房屋，张某1于2019年购买了房屋产权，并于同年取得所有权登记。在蔡某生前，蔡某夫妻并未取得诉争房屋所有权，故诉争房屋不能认定为双方共同财产。关于原告主张张某1购买产权使用的工龄应认定为夫妻共同工龄一节，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被告张某1、张某2主张原告詹某、被告管某1不具有继承人资格、不应参加诉讼一节。首先，原、被告对于本案当事人与被继承人之间亲属关系均无异议。根据相关法律规定，在诉讼中，一方当事人死亡，人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。现管某2在诉讼中死亡，其父母均先于其去世，管某2亦无子女，故原告作为管某2唯一第一顺序继承人承担诉讼，符合法律规定。其次，《民法典》第一千一百五十二条规定：“继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。”张某6作为蔡某第一顺序继承人于遗产分割前去世，且未表示放弃继承，其应继承的遗产转给其继承人享有。虽在张某6去世后，其夫管某6、其子管某2又相继去世，但二人在遗产分割前亦均未表示放弃继承，故二人各自应当继承的遗产应转给各自继承人，故原告詹某、被告管某1参加本案诉讼并无不当。被告张某1、张某2认为遗产不能多次转继承的观点缺乏法律依据，本院不予采信。被告管某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告自行承担相应的法律后果，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十七条、第一千一百五十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条、第九十条的规定，判决如下：驳回原告詹某全部诉讼请求。案件受理费2550元，减半收取1275元，由原告詹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  赵璐二〇二一年四月二十日法官助理刘晶书记员徐冬雪附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。