吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初708号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区。 代表人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：王源，吉林权维律师事务所律师。 被告：王强，男，1971年1月16日出生，汉族，住吉林市船营区。 被告：李敬梅，女，1971年3月29日出生，汉族，住吉林市船营区。 被告：吉林市强宝地热工程有限公司，住所地吉林市昌邑区。 法定代表人：王强。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告王强、李敬梅、吉林市强宝地热工程有限公司（以下简称强宝地热公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人王源，被告王强、李敬梅及被告强宝地热公司的法定代表人王强经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王强签订的编号为吉2015-0295的《综合授信合同》；2、被告王强、李敬梅、强宝地热公司共同偿还民生银行吉林分行借款本金及利息、罚息共计1,852,368.24元（其中包括：本金165万元、利息81,644.08元及罚息120,724.16元，计算至2021年1月6日止）及自2021年1月7日起至实际还清本息之日止的利息、罚息及复利，按合同约定计算；3、被告王强、李敬梅、强宝地热公司承担本案诉讼费、原告律师费、评估费及其他因本次诉讼而产生的相关费用；4、确认原告对王强所有的坐落于吉林市昌邑区xxx号网点的不动产享有优先受偿权（证号为：吉林市房权证昌字第XXXX号、吉市国有（2011）第xxx号）。事实与理由：2015年7月15日民生银行吉林分行与被告王强、李敬梅签订了合同编号为吉xx的《综合授信合同》，合同第二条约定本合同授信额度为165万元，合同第五条约定授信期限为2015年7月15日至2020年7月15日，合同第8.1.1条约定本合同项下的贷款利率由双方另行协商确定，合同第31.15条约定授信人与共同授信人应当对除本人之外的其他所有授信人使用本合同项下授信额度发生的全部债务承担共同还款责任，合同第33条约定如被告违约，应赔偿原告为行使权利而支付的评估费、律师费及差旅费等，合同第41条约定合同履行如有争议向原告住所地法院起诉。2017年7月15日，被告王强、李敬梅与原告签订了合同编号为吉2015-0296的《最高额担保合同》，约定用王强所有的坐落于吉林市昌邑区解放大路东昌小区23号楼8号网点的不动产【证号为：吉林市房权证昌字第XXXX号、吉市国用（2011）第xx号】为编号为吉xx的《综合授信合同》项下的借款做抵押担保并办理了抵押权登记。2019年4月29日王强、李敬梅按照《综合授信合同》要求提交《借款支用申请书》，申请贷款165万元。最终双方确认贷款金额为165万元，期限自2019年5月8日至2020年5月8日，贷款年利率为6.525%。2019年4月29日，王强、李敬梅向原告出具《夫妻共同承担贷款债务声明书》，承诺王强、李敬梅共同偿还上述165万元借款。2019年5月8日，王强、李敬梅及强宝地热公司与原告签订《小微贷款补充协议》，协议约定强宝地热公司作为共同借款人对上述165万元借款承担连带清偿责任。随后原告按照合同约定发放贷款，但被告未按照合同约定履行还款义务，经原告多次催告，被告仍拒绝履行，已经构成违约，故原告诉至法院。 被告王强、李敬梅、强宝地热公司均未出庭答辩，亦未向本院递交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年7月15日，王强（受信人、借款人、甲方）、李敬梅（共同受信人、共同借款人，甲方）与民生银行吉林分行（授信人、贷款人，乙方）签订编号为吉2015-0295的《综合授信合同》。合同约定：本合同适用共同授信模式；在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币壹佰陆拾伍万元整，币种为人民币；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年7月15日至2020年7月15日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为经营周转；还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式（还本付息方式）为准。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行有权调整或取消全部或部分授信额度，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。《综合授信合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。同日，王强（抵押人、丙方）、李敬梅（丙方共有人）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订编号为吉2015-0296的《最高额担保合同》，约定：为确保王强、李敬梅（以下简称主合同债务人）与丁方主合同的履行，丙方自愿以其财产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年7月15日至2020年7月15日；担保人所担保的最高债权额为165万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。《最高额担保合同》还对合同当事人其他权利义务等内容作出约定。《（房地产）抵押财产清单》载明：抵押财产为坐落于吉林市昌邑区解放大路东昌小区23号楼8号网点、建筑面积195.24平方米房地产，房产证号为吉林市房权证昌字第XXXX号，地产证号为吉市国有（2011）第2220202006354号。2015年7月16日，民生银行吉林分行与王强办理了上述抵押财产的抵押权登记。2019年4月29日，王强、李敬梅向民生银行吉林分行申请支用借款165万元。借款支用申请书确认部分载明：王强、李敬梅、强宝地热公司为共同申请人，借款金额165万元，借款期限自2019年5月8日至2020年5月8日，支付方式为受托支付，即将借款金额支付至王强银行账户。借款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定为年利率6.525%。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。同日，王强、李敬梅（借款人、甲方）与民生银行吉林分行（贷款人、担保权人、乙方）、共同借款人强宝地热公司（丁方）签订小微贷款补充协议，约定：鉴于甲乙双方于2015年7月15日签订编号为吉2015-0295号《综合授信合同》；乙丙双方于2015年7月15日签订编号为吉2015-0295号《最高额担保合同》，原合同项下，借款人除甲方外，另有丁方作为共同借款人；丁方作为甲方的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与甲方连带清偿原合同项下所有应付款项；乙方作为原合同的贷款人，愿为甲方和丁方的共同借款提供贷款；各方均保证遵守原合同、担保合同中关于借款人、贷款人、担保人各自的权利义务的约定，原合同、担保合同中各方的权利义务条款均对各方有约束力；本协议约定的各方地址适用于各方各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；各方同意在送达地址需要变更时应当履行通知义务，并以书面通知方式进行；在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务；各方未按前述方式履行通知义务，各方在本协议中所约定的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人约定的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。该协议并约定了其他内容。同日，王强、李敬梅签署夫妻共同承担贷款债务声明书，载明：本人与借款人现为夫妻关系，借款人在贵行申请的165万元（合同编号：吉2015-0295）借款用于经营活动，本人认可该项经营收入全部归家庭共同所有，将用于我们夫妻共同生活；今后，无论家庭发生任何变故，我愿与借款人共同承担偿还该笔借款的责任，此项偿还责任将不可免除和不可撤销。2019年5月8日，民生银行吉林分行向王强账户发放借款165万元。借款期限届满，王强、李敬梅及强宝地热公司未清偿借款本息。民生银行吉林分行提起本案诉讼，为此支出律师代理费3000元。截止至2021年1月6日，王强、李敬梅、强宝地热公司尚欠民生银行吉林分行借款本金165万元，逾期利息81,644.08元，逾期罚息120,724.16元，共计1,852,368.24元。 以上事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、小微贷款补充协议、借款凭证、零售授信放款通知书、（房地产）抵押财产清单、吉林市房屋信息、结婚证、夫妻共同承担贷款债务声明书、贷款综合查询明细表、委托合同、律师费发票及当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，民生银行吉林分行与王强、李敬梅、强宝地热公司签订的《综合授信合同》、小微贷款补充协议及其与王强、李敬梅签订的《最高额担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且王强、李敬梅、强宝地热公司依据该综合授信合同向民生银行吉林分行提出了借款支用申请，那么合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，王强、李敬梅、强宝地热公司接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求王强、李敬梅、强宝地热公司共同偿还尚欠借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，本院认为，王强、李敬梅、强宝地热公司未按合同约定期限偿还借款，构成逾期，民生银行吉林分行该项诉讼请求有合同及法律依据，应予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，王强以登记在其名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现王强不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求被告承担律师代理费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》、《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。至于民生银行吉林分行要求解除合同的诉讼请求，因该合同已于2020年7月15日到期，故不存在解除问题，本院对此不予裁判。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王强、李敬梅、吉林市强宝地热工程有限公司共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金165万元，逾期利息81,644.08元，逾期罚息120,724.16元，共计1,852,368.24元（逾期利息及罚息均计算至2021年1月6日），及自2021年1月7日起至实际给付之日止的利息及罚息，按《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告王强、李敬梅、吉林市强宝地热工程有限公司赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3,000.00元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告王强、李敬梅、吉林市强宝地热工程有限公司逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告王强抵押的坐落于吉林市昌邑区解放大路东昌小区23号楼8号网点、建筑面积195.24平方米房地产【房产证号为吉林市房权证昌字第XXXX号，地产证号为吉市国有（2011）第xx号】折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权额（借款本金165万元及其他应付款项）内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10736元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告王强、李敬梅、吉林市强宝地热工程有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  吴艳 二〇二一年四月十二日 书记员  姜帆