河北省张家口市万全区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0708民初251号 原告：河北银行股份有限公司张家口万全支行，住所地：张家口市万全区孔家庄镇民主东街汇隆时代底商，统一社会信用代码：91130729MA07KWXL1T。 负责人：任巍，行长。 委托诉讼代理人：田旭伟，支行员工。 委托诉讼代理人：胡代荣，支行员工。 被告：胡海强，男，1990年9月26日出生，汉族，住张家口市万全区。 被告：王婷，女，1990年1月25日出生，汉族，住张家口市万全区。 被告：张家口三农肥业有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇深井堡村。统一社会信用代码：91130729098679049N。 法定代表人：胡海强，经理。 原告河北银行股份有限公司张家口万全支行（以下简称河北银行万全支行）与被告胡海强、王婷、张家口三农肥业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行万全支行委托诉讼代理人田旭伟、胡代荣，被告胡海强、王婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行万全支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告胡海强偿还我行借款本金350000元，并给付利息，逾期利息，复利至实际清偿之日；2.依法判令王婷、张家口三农肥业有限公司对上述给付事项承担连带责任；3.判令处置被告胡海强名下的位于张家口市万全区的房产（产权证号：张房权证万字第××号），优先偿还我行债务；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月，被告胡海强向我行申请个人经营性贷款350000元，2018年1月23日，经我行审批同意后，胡海强与我行签订了编号为ＤＫ180123000231的《个人借款合同》、编号为ＤＹ180123000806的《抵押合同》，按照合同约定，我行向胡海强发放了350000元的个人经营性贷款，贷款期限为2018年1月23日至2021年1月23日，以被告胡海强名下的位于张家口市万全区的房产提供抵押担保。2020年11月21日，被告胡海强对该笔贷款产生第一次逾期，经我行多次催收，被告胡海强仍未偿还借款本金及利息，为维护我行的合法权益，请贵院支持我行的全部诉讼请求。 被告胡海强辩称，借款是我本人借的，借款的金额、时间和利率我都认可，我现在资金困难，暂时无力偿还，希望分期偿还。 被告王婷辩称，对借款的事实认可，暂时无力偿还。 被告张家口三农肥业有限公司辩称，我公司没有担保过。 本院经审理认定事实如下：2018年1月23日，被告胡海强与原告河北银行万全支行签订了《个人借款合同》，约定被告胡海强向原告借款350000元，借款期限自2018年1月23日至2021年1月23日；贷款执行利率为浮动利率，以贷款发放时贷款基准利率上浮50%，合同期内遇贷款基准利率调整时，原告以贷款基准利率调整之日为准，从下一季度首日起（季调整利率方式），依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行。逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；还款方式为分期还息、一次还本。为保证该借款合同项下的借款能够得到清偿，被告胡海强与原告签订了《抵押合同》，胡海强自愿以其名下的位于张家口市万全区的房产（产权证号：张房权证万字第××号）提供抵押担保，被告王婷以抵押人配偶的身份在抵押合同上签名捺印，并办理了抵押登记；被告王婷、张家口三农肥业有限公司分别与原告签订了《保证合同》，自愿为被告胡海强向原告贷款承担连带责任保证，保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；抵押担保与保证担保的范围均为主合同项下债权本金350000元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，原告依约向被告胡海强发放了贷款350000元，借款后，被告胡海强共偿还原告利息款67124.82元，未偿还原告借款本金。为证明上述事实，原告提供了《个人借款合同》，《抵押合同》，《保证合同》，张家口三农肥业有限公司的股东会决议，抵押房产的他项权证复印件，借款凭证，胡海强、王婷的结婚证复印件，胡海强账户历史交易明细清单等证据，被告虽对张家口三农肥业有限公司与原告签订的保证合同不认可，但依据原告提供的张家口三农肥业有限公司的股东会决议，可证实张家口三农肥业有限公司的股东胡海强与王婷一致同意为胡海强向原告借款提供连带责任保证，且张家口三农肥业有限公司的保证合同上加盖了公司印章与法定代表人的印章，故对上述事实及原告提供的上述证据予以认定。 本院认为，原告河北银行万全支行与被告胡海强签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告王婷、张家口三农肥业有限公司分别签订的《保证合同》，均系各方的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告胡海强发放了借款，胡海强应按照约定的期限偿还原告借款本金及利息，故原告要求被告胡海强返还借款本金并给付利息、逾期利息、复利的请求，理由正当，予以支持。被告胡海强提供其名下的张家口市万全区的房产作为抵押物，并办理了抵押登记，因此原告对抵押的财产依法享有抵押权并有权优先受偿。被告王婷、张家口三农肥业有限公司自愿为被告胡海强向原告借款承担连带责任保证担保，故对原告要求被告王婷、张家口三农肥业有限公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条规定，判决如下： 一、被告胡海强于判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司张家口万全支行借款本金350000元及相应的利息，逾期利息，复利（利息，逾期利息，复利按合同约定计算，以银行系统确定的数额为准），已给付的利息款67124.82元，履行时予以扣除； 二、原告河北银行股份有限公司张家口万全支行对被告胡海强、王婷抵押的张家口市万全区的房产享有抵押权，有权优先受偿； 三、被告王婷、张家口三农肥业有限公司对上述第一项承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6638.96元，减半收取3319.48元，由被告胡海强、王婷、张家口三农肥业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员  霍 军 二〇二一年四月六日 法官助理  张炜伟 书 记 员  秦红燕 附 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。