川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1681民初648号 原告：宋昭萍，男，汉族，1969年12月1日出生，住四川省华蓥市。 被告：邓敏，女，汉族，1983年3月31日出生，住重庆市北碚区。 原告宋昭萍与被告邓敏民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋昭萍到庭参加诉讼，被告邓敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宋昭萍向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓敏向原告宋昭萍偿还借款本金350000元；2、判令被告以350000元本金为基数，按月息2%支付从2018年8月24日起至2020年8月19日止的利息；3、判令被告按银行间同行拆借中心发布的贷款基础利率的4倍支付从2020年8月20日起至本息结清之日止的利息；4、判令原告对被告单独所有的位于北碚区××村××号××抵押不动产享有优先受偿权；5、被告承担本案的诉讼费。庭审中，被告将前述第四项诉讼请求明确为：原告对被告提供的抵押财产即位于北碚区××村××号××的房屋折价或拍卖、变卖的价款在被告邓敏不能清偿上述的债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年1月24日，被告以资金周转需要为由向原告借款，双方于当日签订了《借款合同》，对借款金额、借款期限、借款利息、违约责任等进行了约定；同日，被告将其名下的位于北碚区××村××号××的房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记；借款合同签订后，原告即按约定向被告履行了出借350000元借款的义务。借款后，被告支付了部分利息后，至今拒不归还借款本金及相应利息，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院。 被告邓敏未作答辩，亦未向本院提供证据。 原告宋昭萍围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、宋昭萍通过中国工商银行手机银行向邓敏卡号为6217××××6253的银行卡转款350000元的汇款电子回单、收据、证明有出借款项能力的承包工程的合同项目合作协议及劳务分包合同的复印件共19页、不动产登记证明及重庆市房地产权证复印件、微信聊天记录，对于原告提供的前述证据，被告邓敏未到庭质证或提出反证，视为放弃自己的诉讼权利。经综合审查，本院对宋昭萍提交的证据予以认定并附卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年1月24日，原、被告签订了《借款合同》，约定：1、邓敏向宋昭萍借款350000元用于经营周转；2、借款期限为3个月，即自2018年1月24日起至2018年4月23日止；3、邓敏收款银行账户户名为邓敏，开户行为浦发银行上清寺支行，账号为6217××××6253；4、借款利率为月息3%，借款人分3期支付，每一个月为一期，每月23日前支付当期利息；到期一次性归还本金；借款人必须按约定支付借款本息，若逾期未支付，除按约定支付利息外，每逾期一天，额外支付借款余额千分之一的滞纳金；5、为确保借款人能如期偿还借款，借款人自愿以其拥有的位于北碚区××村××号××的房产（产权证号：107房地证2006字第1××9号，建筑面积：83.61平方米）抵押给出借人；抵押担保的范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及出借人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、……等），担保期限自本合同生效之日起5年；6、违约责任：如借款人未履行或完全履行还本付息义务超过约定期限三日，出借人有权依法提起诉讼，依法处置抵押物，并就其变现价款优先受偿；借款人未按照约定向出借人支付利息或归还本金，逾期三天以上者，应当向出借人支付违约金，同时承担合同约定的其他违约责任；……。该合同最后还约定了若发生诉讼时诉讼文书的收件地址和收件方式以及管辖法院。该合同签订后的当日，宋昭萍按照合同约定将350000元转到了邓敏所持有的账号为6217××××6253的银行卡上，邓敏即向宋昭萍出具了内容为“今收到宋昭萍（身份证编号：512929196912××××）编号为ＪＫ20180124的《借款合同》项下借款350000元，大写人民币叁拾伍万元整（大小写不一致时，以大写为准）。收款人：邓敏，日期：2018年1月24日”的收据一份，并签名捺印；同时,双方就邓敏为借款提供的抵押房屋在不动产登记中心办理了抵押登记手续【不动产登记证明为：渝（2018）北碚区不动产证明第0××3号】。借款后，邓敏按约定向宋昭萍支付利息至2018年8月24日，此后就再未支付过利息也未归还借款本金。原告经催收无果，遂以诉称理由起诉至本院。 本院认为，原、被告的《借款合同》签订于2018年1月24日，其法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，原、被告间的民事纠纷，应适用当时的法律、司法解释的规定。 宋昭萍与邓敏签订的《借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。宋昭萍提交的证据能够证明其按照合同约定向邓敏履行了出借款项的义务，邓敏未举证反驳，亦未提供证据证明其已向原告归还了所欠借款本息，故宋昭萍要求邓敏偿还借款本金350,000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于利息问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”、第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”之规定，本案借贷行为发生在2020年8月20日之前，现原告请求适用合同成立时的司法解释计算自2018年8月24日起至2020年8月19日止按月息2%支付利息、自2020年8月20日起至本息结清之日止按银行间同行拆借中心发布的贷款基础利率的4倍支付利息的主张，结合法律规定，原告的该主张不违反法律强制性规定，且该利息计算方式符合法律规定，本院予以支持。 关于抵押物优先受偿的问题。邓敏以其名下的房产作抵押担保向原告借款350,000元，并在房管部门办理了抵押登记，该抵押有效，抵押权自登记时设立。原告对邓敏提供的抵押房产享有抵押权。故原告主张其对邓敏提供的抵押房产折价或拍卖、变卖的价款在被告邓敏不能清偿原告的借款本金350,000元及利息的债务范围内优先受偿的请求，于法有据，本院支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款和第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释[2020]17号】第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条规定，判决如下： 一、被告邓敏于本判决生效之日起十日内偿还原告宋昭萍借款本金350,000元及利息（利息以350,000元为基数，自2018年8月24日起至2020年8月19日止按月利率2%计算，自2020年8月20日起至借款返还之日止按全国银行间同行拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、原告宋昭萍对被告邓敏提供的抵押财产【权利人：邓敏，房屋坐落：北碚区××村××号××，产权证号：107房地证2006字第1××9号，建筑面积：83.61平方米；不动产登记证明为：渝（2018）北碚区不动产证明第0××3号】折价或拍卖、变卖的价款在被告邓敏不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4629元，由被告邓敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王小东 二〇二一年四月二十二日 法官助理 刘 静 书 记 员 刘媛妮