四川省成都市新都区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川0114执异81号 案外人：喻明莉，女，1970年12月14日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李丽，四川信诺达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李刚，四川信诺达律师事务所律师。 申请执行人：刘世相，男，1963年1月24日出生，汉族，住成都市新都区。 被执行人：陈维春，男，1971年2月8日出生，汉族，住成都市金牛区。 本院在执行刘世相申请执行陈维春民间借贷纠纷一案中，案外人喻明莉以登记在彭州市宇航刺绣加工部名下位于彭州市××镇××路××号的土地使用权及地上附着建筑物是其与陈维春的共有财产，在执行中应当排除喻明莉对案涉土地使用权及地上附着建筑物享有的50%的份额为由向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人喻明莉称，一、解除对不动产权证号为彭国用（2013）字第1××9号土地使用权中喻明莉所有的50%份额的查封；二、在执行中排除对不动产证号为彭国用（2013）字第1××9号土地使用权及地上附着物中喻明莉享有50%份额的执行，保留前述土地使用权及地面附着物中属于喻明莉所有的50%的份额。事实与理由：刘世相申请执行陈维春一案，贵院已受理，案号为（2020）川0114执1944号，贵院查封有误，登记在彭州市宇航刺绣加工部名下案涉土地的土地使用权及地上附着建筑物不是陈维春的个人财产，而是喻明莉与陈维春的共有财产。喻明莉与陈维春原是夫妻关系，二人于1993年在成都市金牛区民政局办理结婚登记。2007年5月16日，双方以陈维春的名义与四川万贯濛阳投资开发有限公司（以下简称万贯濛阳投资公司）签订《万贯濛阳服装产业园招商协议书》，约定陈维春投资310600元购买彭州市××号地块用于修建厂房及办公用房，并授权万贯濛阳投资公司为该地块及日后地上附着建筑物办理土地使用权证书及房屋产权。2007年10月18日，陈维春与万贯濛阳投资公司签订了《委托修建协议书》，委托万贯濛阳投资公司在陈维春购买的上述地块上修建办工厂房，修建面积为1200平方米；2011年8月陈维春又委托他人在该地块上继续修建办工厂房，修建面积为1200平方米，两次修建共计2400平方米。2008年9月喻明莉和陈维春共同开办了彭州市宇航刺绣加工部，该加工部为个体工商户，虽登记经营者为陈维春，实为二人共同经营，经营场所为彭州市濛阳镇工业集中发展点（即在彭州市××号地块上）。2013年7月万贯濛阳投资公司办理了土地使用权转让手续，后又代为领取了上述土地的变更后的土地使用权证书，该土地使用权证书登记在彭州市宇航刺绣加工部名下。万贯濛阳投资公司领取土地使用权证书后，一直未将领取事宜告知喻明莉和陈维春。前述产业园147号地块土地使用权及地上附着建筑物是喻明莉与陈维春夫妻关系存续期间购买及修建的，属夫妻共同财产。2013年10月9日，喻明莉与陈维春在成都市金牛区民政局办理了离婚登记，并在离婚协议书中就双方婚姻关系存续期间共同财产进行了分配，其中共同经营的彭州市宇航刺绣加工部名下的不动产权证书号为彭国用（2013）第1××9号土地使用权及地上附着物，由喻明莉和陈维春各分得一半。刘世相与陈维春之间的民间借贷关系形成于2015年6月8日，即在喻明莉与陈维春离婚后，该笔债务不是夫妻共同债务而是陈维春个人所负债务，应由其个人财产偿还。贵院在刘世相申请执行陈维春一案中以（2020）川0114执保99号裁定书查封了喻明莉与陈维春共同所有的不动产权证书号为彭国用（2013）字第1××9号的土地使用权，该查封有误。现依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等法律法规的相关规定提出异议，请求贵院解除对喻明莉在该土地使用权中享有的50%的份额的查封，并在执行中排除对不动产证号为彭国用（2013）字第1××9号土地使用权及地上附着物中喻明莉享有50%份额的执行，保留喻明莉应有份额。 本院查明，彭州市宇航刺绣加工部成立于2008年9月19日，该加工部类型为个体工商户，经营者为陈维春。2013年7月12日，彭州市人民政府颁发彭国用（2013）第1××9号土地使用权证书，土地使用权面积为2462.582平方米，土地使用权人为彭州市宇航刺绣加工部。 2013年10月9日，陈维春与喻明莉签订《离婚协议书》对财产分割进行了约定，协议书第三条约定“现有濛阳厂房一幢（面积约为2800平方米），现在开始卖，房款各分一半，如未卖出，所租租金各分一半，租金由双方共同管理分配事宜。在产权证办下来前如未卖出，产权证写男女双方的名字”。 2015年6月8日，陈维春向刘世相借款1000000元。2020年3月1日，本院立案受理刘世相与陈维春民间借贷纠纷一案，案号为（2020）川0114民初1080号。在本院审理期间，刘世相向本院提出财产保全申请，本院于2020年3月9日作出（2020）川0114执保99号民事裁定书，裁定：查封陈维春个人经营的彭州市宇航刺绣加工部名下位于彭州市××镇××社区的土地使用权〔不动产权证书号：彭国用（2013）字第1××9号〕。2020年3月30日，本院就刘世相与陈维春民间借贷纠纷一案作出（2020）川0114民初1080号民事判决书，判决：一、陈维春于本判决生效之日起7日内归还刘世相借款950000元及利息（利息从2020年3月1日起按年利率6%计算至还清借款之日止）；……。因陈维春未履行生效裁判所确定的义务，刘世相于2020年6月16日向本院申请强制执行，本院依法予以受理，案号为（2020）川0114执1944号。2020年12月15日，本院作出（2020）川0114执1944号之九执行裁定书，载明：本案在执行过程中，本院依法对陈维春的银行存款124273.87元予以扣划，并支付给刘世相122509.87元。依法对陈维春个人经营的彭州市宇航刺绣加工部名下位于彭州市××镇××社区的土地使用权及地面附着物进行评估，因此次评估需要补充资料，故暂无法处置变现。现陈维春暂无其他可供执行的财产，经约谈刘世相，其同意终结本次执行程序。 以上事实有离婚协议书、企业信用信息公示报告、国有土地使用权证书、民事判决书、民事裁定书、执行裁定书等证据在卷为证。 本院认为，喻明莉第二项异议请求即在执行中排除对彭国用（2013）字第1××9号土地使用权及地上附着物中喻明莉享有50%份额的执行，保留前述土地使用权及地面附着物中属于喻明莉所有的50%的份额，系对执行标的权属的主张；喻明莉第一项异议请求主张本院查封错误应当解除对彭国用（2013）字第1××9号土地使用权中喻明莉所有的50%份额的查封，究其实质还是基于喻明莉对案涉不动产物权享有50%份额的所有权这一实体权利主张而来，因此本案应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”的规定进行审查。 针对喻明莉的第二项异议请求。本院认为，案外人基于实体权利主张排除对案涉不动产的强制执行的异议，应审查案外人对执行标的是否享有真实、合法、能够排除执行的权利。本案中，陈维春与喻明莉签订的离婚协议书经备案登记，且早于刘世相对陈维春享有的债权的形成，陈维春对刘世相负担的债务系其个人债务。依据婚姻登记部门备案登记的离婚协议书确认，案涉土地使用权及其上厂房归陈维春与喻明莉共同所有，该离婚协议书经登记依法具有公示、公信效力，在案涉土地使用权办理权属变更登记之前，喻明莉享有将案涉土地使用权权利人变更为其与陈维春的请求权。而刘世相享有的是基于2015年6月8日与陈维春形成的借贷关系而产生的一般金钱债权，系债权请求权。从两种请求权性质、内容和形成的时间来看，一、喻明莉享有的请求权形成时间早于刘世相享有的请求权；二、喻明莉享有的是所有权变更登记请求权，刘世相享有的是债权请求权，且该债权并非基于案涉不动产物权公示的信赖而产生，在性质和内容上不具有优先性。此外，陈维春对刘世相所负个人之债形成于喻明莉与陈维春解除婚姻关系暨财产分割之后，且喻明莉与陈维春签订的离婚协议书依法备案登记在案涉不动产被查封之前，可以排除陈维春为规避债务的执行而转移案涉不动产中属于陈维春所占份额的恶意。综上所述，喻明莉对案涉不动产享有的权利具有排除执行案涉不动产物权50%份额的效力。 针对喻明莉第一项异议请求。本院认为，依据婚姻登记部门备案登记的离婚协议书确认，案涉土地使用权及其上厂房归陈维春与喻明莉共同所有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”之规定，本院依法查封登记在陈维春个人经营的彭州市宇航刺绣加工部名下的彭国用（2013）字第1××9号的土地使用权并无不当。因此，对于喻明莉要求解除对彭国用（2013）字第1××9号土地使用权中喻明莉所有的50%份额的查封的请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条之规定，裁定如下： 一、中止对彭州市宇航刺绣加工部名下彭国用（2013）字第1××9号土地的土地使用权及地面附着物中属于喻明莉50%份额的执行； 二、驳回喻明莉的其他异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  蒋建军 审判员  王立国 审判员  敬 坤 二〇二一年四月十二日 书记员  沈欣瑶