云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0321民初349号原告：许从刘，男，汉族，1968年12月17日出生，云南省曲靖市马龙区人，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。原告：刘所双（系原告许从刘之妻），女，汉族，1970年12月2日出生，云南省曲靖市马龙区人，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：许振东（曾用名许政东），男，汉族，1992年11月27日出生，云南省曲靖市马龙区人，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。被告：郭秋荣，女，汉族，1992年12月1日出生，云南省曲靖市马龙区人，身份证住址：云南省曲靖市马龙县，现住址：云南省曲靖市马龙区。第三人：许正浩，男，汉族，1997年12月8日出生，云南省曲靖市马龙区人，身份证住址：云南省曲靖市马龙县。原告许从刘、刘所双与被告许振东、郭秋荣、第三人许正浩赠与合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告许从刘、刘所双，被告许振东、郭秋荣，第三人许正浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许从刘、刘所双向本院提出诉讼请求：1.判令被告许振东、郭秋荣履行《房屋分配协议》；2.判令被告许振东、郭秋荣立即向原告许从刘、刘所双归还位于曲靖市马龙县房屋一套；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告对其诉讼请求进行了明确，即：要求二被告履行《房屋分配协议》，拿出180000元补偿给第三人许正浩，坐落于曲靖市马龙县房屋归两被告所有。事实和理由：2018年5月15日晚，原告一家（父亲许从刘、母亲刘所双、长子许振东、儿媳郭秋荣、次子许正浩）以及家族长者许石稳、许从自、许从欢、许红平、许石法，就登记在原告许从刘、刘所双夫妻名下、位于曲靖市马龙县㎡）进行分配，签订了《房屋分配协议》，约定：房屋作价360000元，分配给长子许振东与次子许正浩兄弟二人共同享受，每人各占一半，即180000元；该房子由长子许振东居住，由许振东补偿其弟许正浩人民币180000元，2018年12月30日前支付80000元，2019年12月30日前支付100000元。然而付款时间到期后，被告许振东、郭秋荣夫妻二人没有兑现当初的承诺，一分未付给其弟许正浩。被告许振东、郭秋荣为了贷款装修原告分配给其居住的房屋，要求原告把该房屋过户给二被告用于抵押贷款，原告考虑到亲情关系，血浓于水，就把房屋过户给二被告。综上所述，二被告的行为损害了家庭利益。现原告为了平衡家庭矛盾及兄弟纠纷，只能起诉要求二被告履行《房屋分配协议》，并有权按该协议第三条“若两年内不能兑现房子款项，许从刘有权收回房子使用权”的约定，请求收回房屋。被告许振东辩称，1.我父母于2018年5月15日将他们出钱购买的房屋分配给我和郭秋荣，由我和郭秋荣在两年内补偿我弟弟许正浩180000元，后来房屋过户到我和郭秋荣名下。2019年6月24日我和郭秋荣协议离婚，房子由郭秋荣享受。2.现在我同意将房子归还给我父母，也同意按《房屋分配协议》付给我弟弟180000元，但我在离婚后没有实际享受房子，所以我只愿意承担90000元，另外90000元应由郭秋荣承担。被告郭秋荣辩称，1.在签订《房屋分配协议》的时候，我在协议上盖过手印，当时各方明确说好补偿给许正浩的180000元由我和许振东共同承担。2019年6月24日我和许振东协议离婚，双方约定这180000元债务由许振东承担，正是由于许振东不履行《离婚协议》，才导致其父母来法院起诉。2.现在我同意履行《房屋分配协议》，只要许振东愿意支付90000元给第三人许正浩，我也愿意支付90000元，但房子要过户给我。第三人许正浩述称，房子是我父母出钱购买的，我同意我父母的意见，由二被告按照《房屋分配协议》支付我180000元。至于二被告如何商量承担这180000元我不管，我只要求他们付我180000元就行，如果他们不支付，房子就要归还给我父母。原告许从刘、刘所双围绕其诉讼主张向本院提交了下列证据：1.原告许从刘、刘所双、第三人许正浩的居民身份证复印件，证明：原告许从刘、刘所双及第三人许正浩的身份信息。2.《商品房购销合同》及收据复印件，证明：2012年12月13日，两原告与云南通达房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，购买该公司开发的坐落于曲靖市马龙县房屋，并于2013年2月22日一次性付清了全部购房款366707元。3.《房屋分配协议》复印件，证明：2018年5月15日，原告许从刘、刘所双与被告许振东、郭秋荣、第三人许振浩共同签订《房屋分配协议》，将坐落于曲靖市马龙县的房屋作价360000元分配给被告许振东（长子）和第三人许正浩（次子）共同享受，每人各占一半；该房屋由被告许振东居住，由其补偿许正浩人民币180000元，2018年12月30日前付80000元，2019年12月30日前付100000元；如被告许振东在二年内不能兑现补偿款，许从刘有权收回房子使用权。4.（2021）云0321民初8号民事裁定书复印件，证明：原告许从刘曾于2021年1月4日向本院提起诉讼，要求被告许振东、郭秋荣支付许正浩补偿款180000元或者退还房屋，后因诉讼主体问题撤回起诉。经质证，被告许振东、郭秋荣、第三人许正浩对原告许从刘、刘所双提交的证据没有意见。被告许振东就其抗辩主张未向本院提交证据。被告郭秋荣围绕其抗辩主张向本院提交了下列证据：1.被告郭秋荣的居民身份证复印件，证明：被告郭秋荣的身份信息。2.不动产权证复印件，证明：本案所涉房屋坐落于曲靖市马龙县，登记的权利人为被告郭秋荣和许振东。3.离婚证及《离婚协议》复印件，证明：被告郭秋荣、许振东于2015年5月20日登记结婚，2019年6月24日登记离婚；离婚时双方签订《离婚协议》，约定坐落于曲靖市马龙县的房屋归女方郭秋荣所有，按照《房屋分配协议》需要补偿给第三人许正浩的180000元由男方许振东负责支付，房贷83000元由女方郭秋荣负责偿还；等等。4.贷款还款凭证复印件，证明：被告郭秋荣与被告许振东离婚后，已按照《离婚协议》还清了欠曲靖市商业银行的全部剩余贷款。经质证，二原告对被告郭秋荣提交的证据提出如下意见：对证据1、2、3、4没有意见，但是，被告郭秋荣、许振东在婚姻关系存续期间所欠的贷款应该由他们自己偿还，我们没有参与、也不知道他们离婚的事，故与我们无关；登记在被告许振东、郭秋荣名下的房屋是我们出钱购买后分给他们的。被告许振东对被告郭秋荣提交的证据提出如下意见：1.对证据1、2没有意见。2.对证据3《离婚协议》有意见，该协议是我们为了躲债、假离婚而签订的，如果是真离婚，我是不会同意所有的债务都由我承担。3.对证据4还款凭证有意见，被告郭秋荣在离婚后只偿还了八万多元的贷款。第三人许正浩对被告郭秋荣提交的证据提出如下意见：对证据1、2、3、4没有意见，但被告许振东、郭秋荣协议离婚与我没有任何关系。第三人许正浩向本院提交了其居民身份证复印件，用于证明其身份信息。经质证，二原告及二被告对第三人许正浩提交的证据没有意见。综合当事人的质证意见，本院认为，对于当事人无异议且与本案有关的证据，予以确认。对于当事人有异议的证据认定如下：被告郭秋荣提交的《离婚协议》及贷款还款凭证，所证明的内容与本案《房屋分配协议》的履行没有直接关系，依法不作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告许从刘、刘所双系夫妻关系，被告许振东和第三人许正浩分别是二原告的长子和次子，被告郭秋荣和被告许振东原系夫妻关系（2015年5月20日登记结婚），后于2019年6月24日登记离婚。2012年12月13日，原告许从刘、刘所双与云南通达房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，全额出资366707元购买了坐落于曲靖市马龙县的房屋。2018年5月15日，原告许从刘、刘所双与被告许振东、郭秋荣、第三人许正浩共同签署《房屋分配协议》，约定：许从刘同意将坐落于曲靖市马龙县房屋作价360000元分配给长子许振东和次子许正浩共同享受，二人各占一半（180000元）；经父子三子协商，房子由长子许振东居住，由许振东补给次子许正浩人民币180000元，付款方式：2018年12月30日前付80000元，2019年12月30日前付100000元；若长子许振东在二年内不能向其弟许正浩兑现房子款项，许从刘有权收回房子使用权；以后不论何时，许正浩都不能以房子涨价和跌价为由讲任何条件。原告许从刘、刘所双，被告许振东、郭秋荣，第三人许正浩均在《房屋分配协议》上加盖了指印。其后，原告许从刘、刘所双按照《房屋分配协议》将上述房屋交给被告许振东、郭秋荣装修居住。2018年7月10日，该房屋办理了不动产权证，登记的权利人为被告许振东、郭秋荣。然而，《房屋分配协议》约定的第一笔补偿款（80000元）到期后，被告许振东、郭秋荣并未向第三人许正浩支付该补偿款。2019年6月24日，被告许振东、郭秋荣登记离婚，双方在《离婚协议》中约定上述房屋归被告郭秋荣所有，并对婚姻关系存续期间的债务承担进行了约定。两被告离婚后，上述房屋一直由被告郭秋荣及其孩子居住。此后，被告许振东、郭秋荣均未向第三人许正浩支付补偿款180000元。2021年1月4日，原告许从刘向本院提起诉讼，要求被告许振东、郭秋荣向许正浩支付补偿款180000元或者退还房屋，后因诉讼主体问题撤回起诉。2021年3月9日，原告许从刘、刘所双向本院提起本案诉讼，要求判如所请。本院认为，本案系因民法典2021年1月1日施行前的法律事实引起的赠与合同纠纷案件，依法应当适用当时的法律及司法解释的规定。原告许从刘、刘所双通过签订《房屋分配协议》，将自己购买的房屋作价后无偿地分配给被告许振东（长子）和第三人许正浩（次子），当时是夫妻的被告许振东、郭秋荣在《房屋分配协议》上盖指印确认接受分配，并于2018年7月10日将所分配的房屋登记在自己名下，从而取得了该分配房屋的所有权。据此，原告许从刘、刘所双与被告许振东、郭秋荣之间形成房屋赠与合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条的规定，被告许振东、郭秋荣在按照《房屋分配协议》接受赠与并取得受赠房屋后，应当履行该协议所附的义务，共同向第三人许正浩支付补偿款180000元。被告许振东、郭秋荣在签署《房屋分配协议》时系合法夫妻，双方根据该协议接受赠与所取得的房屋属于夫妻共同财产，同时双方共同承诺向第三人许正浩支付的补偿款180000元属于夫妻共同债务，该共同债务不因被告许振东、郭秋荣签署《离婚协议》并登记离婚而变成被告许振东或郭秋荣的个人债务。因此，被告许振东、郭秋荣应当对该180000元共同债务承担连带清偿责任。被告许振东、郭秋荣向第三人许正浩支付180000元补偿款后，有权按照《离婚协议》的约定向对方进行追偿。被告许振东、郭秋荣分别辩称自己只应当承担90000元补偿款，该主张没有法律依据，不予支持。原告许从刘、刘所双在庭审中经本院询问，明确表示只要求二被告向第三人许正浩支付补偿款180000元，房屋归二被告所有，不再要求返还，该意思表示是对自己诉讼权利和民事权利的合法处分，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：一、被告许振东、郭秋荣于本判决生效后10日内共同支付第三人许正浩补偿款180000元，并承担连带清偿责任；二、驳回原告许从刘、刘所双其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元（原告已预交），由被告许振东、郭秋荣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行。审 判 长  高云东人民陪审员  缪景欢人民陪审员  周继敏二〇二一年四月十三日书 记 员  陈小翠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》（法释[2001]30号）第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。