河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3756号 原告：张志平，男，1972年8月18日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：赵绍斐，河北华兆律师事务所律师。 被告：河北国宏房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区滏河北大街396号B座1单元22层2215号。 法定代表人：刘晓明，该公司经理。 委托诉讼代理人：胡立军，男，1963年12月26日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 原告张志平与被告河北国宏房地产开发有限公司（以下简称国宏公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张志平及其委托诉讼代理人赵绍斐、被告国宏公司委托诉讼代理人胡立军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张志平向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金138000元及利息205138元（利息按照年利率24%计算，自借款之日暂计算至2020年6月20日止）；2.依法判令被告偿还原告借款利息，以138000元为基数按照年利率24%计算，自2020年6月21日至本息偿付完毕之日止；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告因资金紧张向原告借款。原、被告双方分别于2014年3月1日和2014年9月8日签订两份书面协议，借款本金分别为8万元、6万元，并约定年息28%、月息2%，期限均为一年。同时，被告分别向原告出具了收款收据，原告共计给付被告借款本金14万元。借款到期后，被告一直以种种理由拒绝支付原告本息，经原告多次催要，被告才分3次向原告共计支付3400元。最后一次向原告支付时间为2018年12月3日，此后，被告再未向原告支付过本息。综上所述，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，根据法律规定，被告理应偿还原告借款本金及利息，特诉至贵院，望判如所请。 国宏公司辩称，根据原告诉请，利息超过了法律规定的部分，对超过规定的部分不应支持。 本院经审理认定事实如下：2014年3月1日，张志平（乙方）与国宏公司（甲方）签订《内部认购协议书》，双方约定：乙方自愿向甲方缴纳意向金80000元，协议期限为一年，2014年3月1日至2015年3月1日期满。无论协议期满后乙方是否购房，甲方按乙方缴纳意向金总额的28%给予乙方购房补贴。补贴款为人民币22400元。在协议期满后若乙方不愿购房或未选定满意房屋，则甲方承诺全额退还意向金并按约定给付购房补贴款。自签订协议日起申请退意向金日止超过3个月的，甲方全额退还意向金并以每月2%计算购房补贴一并支付乙方，甲方承诺于5个工作日内办结等内容。当日，国宏公司向张志平出具收到诚意金80000元的收款收据。 2014年9月8日，张志平（乙方）与国宏公司（甲方）签订《内部认购协议书》，双方约定：乙方自愿向甲方缴纳意向金60000元，协议期限为一年，2014年9月8日至2015年9月8日期满。无论协议期满后乙方是否购房，甲方按乙方缴纳意向金总额的28%给予乙方购房补贴。补贴款为人民币16800元。自本协议签订日起申请退回意向金日止超过3个月的，甲方全额退还意向金并以每月2%计算购房补贴一并支付乙方，甲方承诺于5个工作日内办结退款事宜等内容。当日，国宏公司向张志平出具收到诚意金60000元的收款收据。 以上国宏公司向张志平借款2笔共计140000元。国宏公司向张志平偿还借款本金2笔共计2000元，其中2018年6月23日1000元。2018年12月3日1000元。国宏公司向张志平偿还借款利息3笔共计2100元（其中：2014年11月14日1400元、2015年2月14日500元、2017年2月3日200元）。张志平向国宏公司催要剩余借款138000元及利息未果，诉至法院。 本院认为，张志平和国宏公司签订的两份《内部认购协议书》是当事人真实的意思表示，该协议名为认购协议，但协议内容对借款金额、利率及偿还期限等进行了约定，实际属于民间借贷，双方之间实为借贷关系。国宏公司向张志平借款140000元的事实清楚，张志平向法院提交双方签订的内部认购协议书、银行转款凭证、收款收据、银行流水等证据在案为证，且国宏公司予以认可。张志平收到国宏公司偿还借款本金2000元，国宏公司尚欠张志平借款138000元，故国宏公司应当及时偿还拖欠张志平的借款138000元。 关于张志平主张国宏公司支付借款138000元截止到2020年6月20日的利息205138元，以及自2020年6月21日起至本息偿付完毕之日止的利息，按照24%计算的请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，因张志平与国宏公司双方约定借期内利息为年息28%，已付利息未超过法律规定，法院予以支持，未付利息截止到2020年8月19日按年利率24%计算。一、2014年3月1日借款80000元的日利息为61.37元（80000元×28%÷365天＝61.37元），国宏公司向张志平偿还借款利息2100元，支付利息34天（2100元÷61.37元≈34天）至2014年4月3日，借款80000元的利息自2014年4月4日起至2020年8月19日按年利率24%计算。1、2018年6月23日国宏公司向张志平偿还借款本金1000元，借款80000元的利息自2014年4月4日起2018年6月23日止为81113.42元（80000元×24%÷365天×1542天＝81113.42元。2、2018年12月3日国宏公司向张志平偿还借款本金1000元，借款79000元的利息自2018年6月24日起至2018年12月3日止，应为8467.07元（79000元×24%÷365天×163天＝8467.07元）。以上国宏公司应支付拖欠张志平借款利息89580.49元（81113.42元＋8467.07元＝89580.49元）。借款78000元的利息自2018年12月4日起至2020年8月19日，按年利率24%计算；自2020年8月20日起以一年期贷款市场报价利率四倍计算至借款偿付完毕之日止。二、借款60000元的利息，自2014年9月8日起至2020年8月19日，按年利率24%计算；自2020年8月20日起以一年期贷款市场报价利率四倍计算至借款偿付完毕之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020第二次修正）第二十五条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还张志平借款78000元及利息89580.49元（以借款78000元为基数，自2018年12月4日起至2020年8月19日止的利息，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至借款偿付完毕之日止的利息，按一年期贷款市场报价利率四倍计算）； 二、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还张志平借款60000元及利息（自2014年9月8日起至2020年8月19日，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至借款偿付完毕之日止，按一年期贷款市场报价利率四倍计算）； 三、驳回张志平其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6448元，减半收取计3224元，由张志平负担36元，河北国宏房地产开发有限公司负担3188元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  周金越 二〇二一年四月十六日 书记员  曹 蒙