吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初1544号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市。 负责人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：赵春燕，吉林证律律师事务所律师。 被告：陈双宝，男，1967年5月7日出生，住吉林省蛟河市。 被告：王俊香，女，1969年10月3日出生，住吉林省蛟河市。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告陈双宝、王俊香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人赵春燕、被告陈双宝到庭参加诉讼。被告王俊香经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：一、判令陈双宝、王俊香共同偿还借款本金及利息、罚息、复利共计490950.55元（其中借款本金41万元及利息7151.14元，罚息、复利73799.41元，计算至2021年1月7日止）及自2021年1月8日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；二、判令原告对抵押财产（座落于蛟河市房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用由两名被告承担。事实与理由：2015年7月20日，我行与陈双宝、王俊香签订《综合授信合同》，约定陈双宝、王俊香最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年7月20日至2020年7月20日（即额度期限），可申请使用的最高授信额度为41万元。每笔借款的利率及利率调整方式由双方在适用的具体业务申请书中协商确定。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认。对借款人应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。如违约，我行有权要求借款人赔偿我行为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2015年7月20日，陈双宝、王俊香与我行签订《最高额担保合同》，约定陈双宝、王俊香自愿用其名下座落于蛟河市天岗镇房屋为《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定任意担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。2018年5月17日，我行为借款人发放贷款41万元，现贷款期限已届满，陈双宝、王俊香未履行还款义务为维护我行合法权益，故诉至法院。 陈双宝辩称，对借款本息没有异议，我没还上是因为经济一直不好，不是因为赖着不还，我为了还钱还借了高利贷还了100万元本金，结果高利贷越滚越多就还不上了，我现在想办法还款，希望银行能将利息、罚息减免一部分，如果可以容我一段时间，我把门市房和厂子的钱一起还上。 王俊香未作答辩。 审理查明：陈双宝与王俊香系夫妻关系。2015年7月20日，陈双宝、王俊香（甲方、借款人）与民生银行吉林分行（乙方、贷款人）签订《综合授信合同》。合同约定：在授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为41万元；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年7月20日至2020年7月20日；本合同项下的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认；对借款人应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金、自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；乙方将贷款资金划付至《借款支用申请书》中记载的授信提用人贷款发放及还款账户，或者开始向授信提用人提供的受托支付的交易对手账户划付即视为贷款已发放且自发放之日开始计息；授信提用人违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，陈双宝（抵押人，丙方）与民生银行吉林分行（抵押权人、丁方）签订的《最高额担保合同》，约定：为确保陈双宝、王俊香（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年7月20日至2020年7月20日；担保人所担保的最高债权额为41万元；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方自愿以天岗镇的房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。王俊香在《最高额担保合同》丙方共有人处签名。《综合授信合同》、《最高额担保合同》还对当事人其他权利义务等内容作出约定。2015年7月20日，抵押房屋办理了抵押登记，民生银行吉林分行取得他项权利证书。2018年5月17日，民生银行吉林三亚路支行向陈双宝账户发放借款41万元。借款凭证上载明：借款人陈双宝，授信机构中国民生银行吉林三亚路支行，借款金额41万元，借款起始日2018年5月17日，借款到期日2019年5月17日，执行年利率6.525%。本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利、义务。借款期限届满，陈双宝、王俊香未清偿借款本息。截至2021年1月7日，尚欠借款本金41万元，利息7151.14元，逾期罚息（含复利）73799.41元。为本次诉讼，民生银行吉林分行支出律师代理费3000元。 认定上述事实的证据有：结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书、还款明细表、不动产登记证明、发票。 本院认为：民生银行吉林分行与陈双宝、王俊香签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容均不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，陈双宝、王俊香未按借款合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故民生银行吉林分行要求陈双宝、王俊香偿还借款本金、利息及逾期罚息、复利的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。陈双宝、王俊香以其所有的座落于蛟河市天岗镇的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已设立，故民生银行吉林分行有权请求陈双宝、王俊香以约定抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于民生银行吉林分行要求陈双宝、王俊香承担律师费的诉讼请求，本院认为，《综合授信合同》约定，借款人违约，民生银行吉林分行有权要求借款人赔偿其为行使权利支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。民生银行吉林分行主张的律师代理费已实际发生，并符合相关收费标准，本院予以支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈双宝、王俊香于本判决生效之日起七日内偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金41万元，利息7151.14元、罚息（含复利）73799.41元（罚息、复利计算至2021年1月7日，自2021年1月8日起的罚息、复利按《综合授信合同》、《最高额担保合同》约定的标准计算至还清借款本金之日止）； 二、被告陈双宝、王俊香于本判决生效之日起七日内给付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3000元； 三、被告陈双宝、王俊香逾期不履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告陈双宝、王俊香所抵押的座落于蛟河市天岗镇（建筑面积150.74平方米）的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果被告陈双宝、王俊香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4332元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告陈双宝、王俊香负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  李晶 二〇二一年四月二十五日 书记员  张雷