河北省邢台市襄都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0502民初619号 原告：洪娟，女，1978年10月11日出生，回族，现住邢台市襄都区。 委托诉讼代理人：康荣光，河北章理桥律师事务所律师。 被告：王新红，男，1961年10月8日出生，汉族，现住邢台市襄都区。 被告：张计芳，女，1963年1月7日出生，汉族，现住邢台市襄都区。 原告洪娟与被告王新红、张计芳民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月12日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪娟委托诉讼代理人康荣光与被告王新红、张计芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告洪娟向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令二被告返还借款250000元人民币，并支付利息（以200000为基数，利息自2018年9月15日起至2020年8月19日止以月息2%计算；以250000元为基数，自2020年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率四倍计算至实际给付之日止）。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月被告王新红向原告洪娟借款200000元人民币，双方约定借款期限为一年，利息按月息2.5%计算，后被告没有按约定偿还借款，双方在此基础上又重新两次签订借款合同，借款内容及利息约定如初。2019年因被告未能如约偿还利息，被告王新红为此向原告出具欠15000元利息借条。2019年8月17日二被告因不能偿还本息，自愿将自己位于永康万国城东小汪村回迁房3号楼1单元90平米的房屋作价给原告抵顶借款及利息，为此原告又向二被告转款35000元。后原告发现位于永康万国城东小汪村回迁房3号楼1单元90平米的房屋不是二被告所有，并且二被告对该房屋没有处置权利。为此原告请求人民法院依法判令被告返还借款并承担利息。 被告王新红辩称，对原告主张的借款本金和利息认可，但是我们没有能力偿还，希望按原协议继续履行用房屋抵顶借款本金和利息。 被告张计芳辩称，我与被告王新红是夫妻，但是被告王新红借款的事实我不知情，我不认可洪娟对我的起诉。但是考虑到我和被告王新红是夫妻，中间人进行了调解，我们同意用回迁房抵顶洪娟的债务，我也签名了。我们享有回迁房的产权，并不像原告所述没有所有权。 本院经审理认定事实如下：1、二被告系夫妻关系，2015年6月15日，被告王新红向原告借款200000元，当日，原告通过其丈夫张玉军的银行账户向被告王新红转款111000元，剩余89000元原告以现金的方式向被告王新红支付。后因被告王新红未向原告偿还借款，双方于2016年3月15日签订《借款担保合同》，合同约定，被告王新红向原告洪娟借款贰拾万元，借款期限自2016年3月15日至2017年3月14日。借款利率月息2.5%，按季收息。原告与被告王新红在借款合同上签字按捺手印，案外人陈海群在担保方处签字按捺手印。后因被告王新红未按照约定向原告偿还借款本金，原告与被告王新红就本次200000元借款又重新另行签订了《借款合同》，合同约定，原告出借给被告王新红人民币贰拾万元整，借款期12个月，自2017年12月15日2018年12月14日，每月利息率为2.5%，被告王新红应每三个月付清利息一次，不得拖欠。2019年8月17日，因无力偿还借款，被告王新红欲将房屋出卖给原告抵顶借款，被告王新红、张计芳便与原告洪娟签订了《房屋买卖合同》，合同约定，二被告自愿将其位于邢台市开发区90平方米的房屋，单价5500元／平方米，以人民币肆拾玖万伍仟元整的价款出售给原告，原告支付二被告合同保证金3.5万元，如二被告反悔本合同，双倍赔偿，如原告反悔本合同，订金不退。原告与二被告在合同上签字按捺手印。当日，原告丈夫张玉军将35000元转入被告张计芳名下银行账户内。2、原告提供由被告王新红出具的借条一份，未注明日期，载明：“今借到洪娟现金壹万伍仟元整（15000元）”，预证明该借条系按照双方约定的月利率2.5%计算，被告尚欠原告截止2018年9月15日前三个月的利息为15000元。2018年6月15日至2018年9月15日期间，被告尚欠被告为反驳原告利息支付的截止时间向法庭提供了原告洪娟于2019年8月17日向被告出具利息截止证明一份，载明：“今王新红借洪娟20万本金的利息截止，如王新红的永康万国城回迁房不能及时过户洪娟名下，王新红的借款20万本金及利息照付。”预证明被告王新红向原告出具的15000元借条，是截止至2019年8月17日前三个月的利息。二被告自2019年8月17日之后，未向原告偿还借款本金及支付利息。现原告以二被告对永康万国城回迁房没有处置权为由，向二被告主张返还借款并支付利息。 本院认为，原、被告双方签订了《借款担保合同》，之后又签订了《房屋买卖合同》，从双方提交的证据及当庭陈述，可以证实该房屋买卖合同是作为双方借款的担保，本案仍应按照民间借贷法律关系审理。依据原告提交的借款担保合同、银行转账凭证等证据及当庭陈述，可以证实被告王新红尚欠原告借款本金200000元未偿还的事实，被告王新红对此主张也予以认可。被告张计芳与被告王新红系夫妻关系，该借款事实发生在婚姻关系存续期间，在庭审中被告张计芳承认其是在原告向二被告索要借款时了解到该借款事实，且其也同意将二被告共有的回迁房抵顶借款，并于2019年8月17日在《房屋买卖合同》中签字按捺手印。因此虽该借款是被告王新红以个人名义所负债务，但被告张计芳在事后予以追认，应认定为夫妻共同债务。故对原告要求二被告偿还其借款本金200000元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息数额。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”原、被告的借款发生在2020年8月20日之前，原告主张借款利息按月利率2%计算符合当时司法解释的规定，本院予以支持。虽然被告王新红向原告出具了15000元借条一份，但双方均认可该款项为被告尚欠的三个月利息的结算。双方对利息结算起止时间陈述不一，依据被告提供的由原告本人出具的利息截止证明，显示出具时间为2019年8月17日，该日也是双方签订房屋买卖合同的时间，且依据该证明的内容也可以证实双方利息截止时间为2019年8月17日。对于原告的主张未能提供有力证据予以证实，且原告代理人也未在庭审要求的庭后二日内提交此问题的书面核实意见，原告也应对此承担对其不利的法律后果，因此对原告所述的利息截止时间，本院不予采纳。因双方约定的15000元利息是按月利率2.5%计算，已超过法律规定的年利率24%，因此对超过的部分，不予支持，以200000元为基数，按年利率24%计算三个月，应为12000元。故二被告应支付原告2019年5月18日至2019年8月17日期间的利息12000元，自2019年8月18日起至2020年8月19日止以借款本金200000元为基数按照年利率24%支付逾期利息；自2020年8月20日起至借款本金履行完毕之日止以借款本金200000元为基数按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍支付逾期利息。对于原告主张返还35000元保证定金的请求，因该款项属于房屋买卖合同中的约定，与本案不属于同一法律关系，对该项诉请本院不予处理，原告可另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十八条、第二十九条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告王新红、张计芳于本判决生效后十日内偿还原告洪娟借款本金200000元及利息12000元，并支付逾期利息（逾期利息计算：自2019年8月18日起至2020年8月19日止，以借款本金200000元为基数，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至借款本金履行完毕之日止，以借款本金200000元为基数，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。） 二、驳回原告洪娟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费5050元，减半收取计2525元，由原告洪娟负担379元，由被告王新红、张计芳负担2146元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  王颖 二〇二一年四月十四日 书记员  李森