四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终1346号 上诉人（原审被告）：蔡拥军，男，1974年9月15日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：邓瑞，四川昊川律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川省南部县兴达房地产开发有限责任公司，住所地四川省南部县南隆镇振兴街桥头。 法定代表人：蔡永林，总经理。 委托诉讼代理人：龚秀华，南部县河东法律服务所法律工作者。 上诉人蔡拥军因与被上诉人四川省南部县兴达房地产开发有限责任公司（以下简称兴达公司）返还原物纠纷一案，不服四川省南部县人民法院（2020）川1321民初5878号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 蔡拥军上诉请求：1、依法撤销一审民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一审判决系适用法律错误，已经生效的南充市中级人民法院（2019）川13民终2834号《民事判决书》依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权台同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”之规定，被上诉人与蔡元杰等四人签订的《状元领地开发承包责任合同》应为土地使用权转让合同。因该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。2012年9月20日，被上诉人与秦华林、杨仕国、谢祥全签订《退场协议书》，秦华林、杨仕国、谢祥全退出状元领地的承包开发，其实质是秦华林、杨仕国、谢祥全将案涉房地产项目开发中的份额及权益转让给了蔡元杰。故《状元领地开发承包责任合同》中“乙方”的权利义务归蔡元杰个人享有，被上诉人应当依据该合同将案涉建设用地使用权及开发建设的商品房所有权变更登记到蔡元杰名下。被上诉人只是名义上的权利者，蔡元杰才是真正的权利者。因此被上诉人在明知案涉商品房权利归属并负有转移案涉建设用地使用权和房屋所有权的义务的情况下，而要求上诉人向其返还不动产销售发票错误，现有不动产销售发票也应当交与案外人蔡元杰。故，一审法院适用法律错误，即使上诉人返还189套商品房销售发票也应当返还给案外人蔡元杰。恳请二审法院依法驳回被上诉人的诉讼请求。 兴达公司辩称：上诉人的上诉理由不能成立，一审判决应当维持。上诉人手中持有的发票是以被上诉人的名义在税务部门领取，对方也是助理会计，职责是售房和开具发票，虽然蔡元杰开发承包，但对外行为都是以被上诉人的名义实施的。上诉人是双重身份，既是公司的助理会计也是状元领地的出纳，返还发票和存根是义务，既然离开了兴达公司，就应该返还发票。至于购房款的分配是兴达公司与蔡元杰结算，对外都只认兴达公司，不认蔡元杰的。应当驳回上诉，维持原判。 兴达公司向原审法院提出诉讼请求：1.判令蔡拥军归还其在兴达公司经手办理的商品房销售合同。庭审中，兴达公司申请撤回该项诉讼请求；2.判令蔡拥军归还其在公司经手的营业税发票192套（已交税务机关和购房户的两联发票除外）；3.由蔡拥军承担本案诉讼费。 原审法院经审理认定事实如下：2011年1月1日，兴达公司、蔡拥军签订《聘用合同》，约定：兴达公司聘用蔡拥军为公司会计助理，聘用时间暂定6年。蔡拥军工作为负责销售部的房屋预售合同（正式合同）的签订，开具发票，银行存、贷款、按揭款的办理和公司办公室事务、部分印鉴管理。2014年2月18日，兴达公司作出“关于对蔡拥军同志的处理意见”，要求对蔡拥军的工作作出调整，不再收取售房款，交出合同专用章和状元领地项目部公章以及法人私章并办理财务交接手续。2014年2月22日，兴达公司作出“关于如何建立健全财务制度及有关事项规定的会议纪要”，要求由财务科牵头，限蔡拥军在3个工作日内办结所有财务交接手续。2016年12月18日，兴达公司法定代表人通过发送手机短信通知蔡拥军公司已作出解除其聘用的书面通知。兴达公司、蔡拥军解除聘用合同后，蔡拥军未履行离职交接手续。 庭审中，蔡拥军自认目前其持有的未向兴达公司返还的不动产销售发票有1.购房户王红霞，发票号码×××55，蔡拥军持有发票联。2.购房户牟朝文，发票号码×××56，蔡拥军持有发票联。3.购房户蔡静，发票号码×××57，蔡拥军持有发票联。4.购房户宋秀华，发票号码×××58，蔡拥军持有发票联。5.购房户杨森，发票号码×××51，蔡拥军持有发票联。6.购房户邓光福，发票号码×××52，蔡拥军持有发票联。7.购房户王友飞，发票号码×××53，蔡拥军持有发票联。8.购房户赵仁洪，发票号码×××99，蔡拥军持有发票联。9.购房户王军，发票号码×××04，蔡拥军持有发票联。10.购房户何丽英，发票号码×××05，蔡拥军持有发票联。11.购房户刘太顺，发票号码×××08，蔡拥军持有发票联。12.购房户李正伟，发票号码×××10，蔡拥军持有发票联。13.购房户涂昭明，发票号码×××12，蔡拥军持有发票联。14.购房户熊丽英，发票号码×××13，蔡拥军持有发票联。15.购房户杜秀群，发票号码×××14，蔡拥军持有发票联。16.购房户夏子勇，发票号码×××15，蔡拥军持有发票联。17.购房户代明，发票号码×××17，蔡拥军持有发票联。18.购房户敬德喜，发票号码×××20，蔡拥军持有发票联。19.购房户周正平，发票号码×××21，蔡拥军持有发票联。20.购房户沈国林，发票号码×××24，蔡拥军持有发票联。21.购房户赵万树，发票号码×××26，蔡拥军持有发票联。22.购房户李国清，发票号码×××29，蔡拥军持有发票联。23.购房户李成，发票号码×××36，蔡拥军持有发票联。24.购房户魏黎，发票号码×××37，蔡拥军持有发票联。25.购房户梁龙，发票号码×××06，蔡拥军持有办证联。26、购房户杜祥周，发票号码×××14，蔡拥军持有办证联。27.购房户王万梁，发票号码×××13，蔡拥军持有办证联。28.购房户王小平，发票号码×××11，蔡拥军持有办证联。29.购房户陈令，发票号码×××10，蔡拥军持有办证联。30.购房户李德兵，发票号码×××12，蔡拥军持有办证联。31.购房户唐兴富，发票号码×××09，蔡拥军持有办证联。32.购房户邱源，发票号码×××08，蔡拥军持有办证联、发票联。33.购房户张小平，发票号码×××07，蔡拥军持有办证联、发票联。34.购房户张晶晶，发票号码×××39，蔡拥军持有办证联。35.购房户李树文，发票号码×××41，蔡拥军持有办证联。36.购房户李斌，发票号码×××42，蔡拥军持有办证联。37.购房户赖启东，发票号码×××43，蔡拥军持有办证联。38.购房户李春凤，发票号码×××44，蔡拥军持有办证联。39.购房户张正普，发票号码×××45，蔡拥军持有办证联、发票联。40.购房户候业壮，发票号码×××46，蔡拥军持有办证联。41.购房户孔另兵，发票号码×××47，蔡拥军持有办证联。42、购房户苏圆圆，发票号码×××48，蔡拥军持有办证联。43.购房户黎付贵，发票号码×××49，蔡拥军持有办证联、发票联。44.购房户汪小君，发票号码×××17，蔡拥军持有办证联、发票联。45.购房户李自军，发票号码×××18，蔡拥军持有办证联。46.购房户黄莉，发票号码×××20，蔡拥军持有办证联、发票联。47.购房户蒲荣秀，发票号码×××21，蔡拥军持有办证联。48.购房户向玉宝，发票号码×××22，蔡拥军持有办证联、发票联。49.购房户石红梅，发票号码×××23，蔡拥军持有办证联。50.购房户钟兴涛，发票号码×××24，蔡拥军持有办证联、发票联。51.购房户何军周，发票号码×××26，蔡拥军持有办证联、发票联。52.购房户何德林，发票号码×××27，蔡拥军持有办证联。53.购房户罗玲梅，发票号码×××28，蔡拥军持有办证联。54.购房户陈清全，发票号码×××29，蔡拥军持有办证联、发票联。55.购房户张小平，发票号码×××30，蔡拥军持有办证联。56、购房户刁全华，发票号码×××31，蔡拥军持有办证联。57.购房户何泽华，发票号码×××32，蔡拥军持有办证联、发票联。58.购房户何小龙，发票号码×××33，蔡拥军持有办证联、发票联。59.购房户何洪，发票号码×××34，蔡拥军持有办证联、发票联。60.购房户赵杰，发票号码×××35，蔡拥军持有办证联。61.购房户张超，发票号码×××36，蔡拥军持有办证联。62.购房户徐田，发票号码×××37，蔡拥军持有办证联、发票联。63.购房户许开贵，发票号码×××38，蔡拥军持有办证联。64.购房户龚晓丽，发票号码×××39，蔡拥军持有办证联。65.购房户李明，发票号码×××40，蔡拥军持有办证联。66.购房户蒲波，发票号码×××41，蔡拥军持有办证联、发票联。67.购房户敬代辉，发票号码×××42，蔡拥军持有办证联、发票联。68.购房户陈宣霖，发票号码×××43，蔡拥军持有办证联、发票联。69.购房户青龙，发票号码×××44，蔡拥军持有办证联、发票联。70.购房户何李，发票号码×××45，蔡拥军持有办证联。71.购房户范宗华，发票号码×××46，蔡拥军持有办证联。72.购房户陶明蓉，发票号码×××47，蔡拥军持有办证联。73.购房户刘茂，发票号码×××48，蔡拥军持有办证联、发票联。74.购房户梅雪莲，发票号码×××49，蔡拥军持有办证联、发票联。75.购房户任碧珍，发票号码×××50，蔡拥军持有办证联、发票联。76.购房户陈记，发票号码×××51，蔡拥军持有办证联、发票联。77.购房户曹荣，发票号码×××52，蔡拥军持有办证联、发票联。78.购房户何晓丽，发票号码×××46，蔡拥军持有办证联。79.购房户周小波，发票号码×××47，蔡拥军持有办证联。80.购房户李立伟，发票号码×××48，蔡拥军持有办证联。81.购房户蒲晓刚，发票号码×××49，蔡拥军持有办证联。82.购房户梁东海，发票号码×××50，蔡拥军持有办证联。83.购房户余琳娜，发票号码×××51，蔡拥军持有办证联、发票联。84.购房户朱永奇，发票号码×××52，蔡拥军持有办证联、发票联。85.购房户敬思飞，发票号码×××53，蔡拥军持有办证联。86.购房户杜艳，发票号码×××55，蔡拥军持有办证联、发票联。87.购房户严坤，发票号码×××57，蔡拥军持有办证联。88、购房户贾群珍，发票号码×××58，蔡拥军持有办证联。89、购房户罗俊，发票号码×××60，蔡拥军持有办证联。90.购房户蒲筠，发票号码×××62，蔡拥军持有办证联、发票联。91.购房户邓明凤，发票号码×××61，蔡拥军持有办证联。92.购房户何鑫，发票号码×××59，蔡拥军持有办证联、发票联。93.购房户梁艳，发票号码×××56，蔡拥军持有办证联。94.购房户杜龙，发票号码×××54，蔡拥军持有办证联、发票联。95.购房户敬小训，发票号码×××01，蔡拥军持有办证联。96.购房户梅羽，发票号码×××02，蔡拥军持有办证联、发票联。97.购房户李军贤，发票号码×××03，蔡拥军持有办证联。98.购房户杜芳，发票号码×××05，蔡拥军持有办证联。99.购房户何帮胜，发票号码×××06，蔡拥军持有办证联。100.购房户刘红良，发票号码×××07，蔡拥军持有办证联。101.购房户赵仕东，发票号码×××04，蔡拥军持有办证联。102.购房户张桂兰，发票号码×××08，蔡拥军持有办证联。103.购房户赵仕波，发票号码×××09，蔡拥军持有办证联。104.购房户李中固，发票号码×××10，蔡拥军持有办证联。105.购房户李雯，发票号码×××11，蔡拥军持有办证联。106.购房户彭兰，发票号码×××12，蔡拥军持有办证联、发票联。107.购房户文磊，发票号码×××13，蔡拥军持有办证联。108.购房户胡蓉，发票号码×××14，蔡拥军持有办证联。109.购房户刘芳，发票号码×××84，蔡拥军持有办证联。110.购房户何拥军，发票号码×××85，蔡拥军持有办证联。111.购房户杨显伟，发票号码×××41，蔡拥军持有办证联。112.购房户张小兵，发票号码×××42，蔡拥军持有办证联。113.购房户王永刚，发票号码×××43，蔡拥军持有办证联、发票联。114.购房户朱花，发票号码×××44，蔡拥军持有办证联。115.购房户杨石全，发票号码×××45，蔡拥军持有办证联。116、购房户刘明谦，发票号码×××46，蔡拥军持有办证联。117.购房户郑伏全，发票号码×××47，蔡拥军持有办证联、发票联。118.购房户贾定桂，发票号码×××48，蔡拥军持有办证联、发票联。119.购房户赵小君，发票号码×××49，蔡拥军持有办证联、发票联。120.购房户韩宗坤，发票号码×××50，蔡拥军持有办证联。121.购房户王兴龙，发票号码×××51，蔡拥军持有办证联。122.购房户马朝刚，发票号码×××52，蔡拥军持有发票联、办证联。123.购房户李繁，发票号码×××53，蔡拥军持有发票联、办证联。124.购房户杨建明，发票号码×××55，蔡拥军持有办证联。125.购房户罗成，发票号码×××56，蔡拥军持有发票联、办证联。126.购房户马宗斌，发票号码×××57，蔡拥军持有发票联、办证联。127.购房户杨国椿，发票号码×××58，蔡拥军持有发票联、办证联。128.购房户莫上雄，发票号码×××59，蔡拥军持有办证联。129.购房户敬雪梅，发票号码×××60，蔡拥军持有发票联、办证联。130.购房户赵桂银，发票号码×××81，蔡拥军持有发票联、办证联。131.购房户冯春晖，发票号码×××96，蔡拥军持有发票联、办证联。132.购房户何鑫，发票号码×××97，蔡拥军持有办证联。133.购房户王薪宇，发票号码×××82，蔡拥军持有办证联。134.购房户敬平，发票号码×××83，蔡拥军持有办证联。135.购房户冯兵，发票号码×××86，蔡拥军持有办证联。136.购房户严金勇，发票号码×××87，蔡拥军持有发票联、办证联。137.购房户杜小毛，发票号码×××88，蔡拥军持有办证联。138.购房户赵宗杰，发票号码×××89，蔡拥军持有办证联。139.购房户姚勤，发票号码×××90，蔡拥军持有办证联。140.购房户赵中剑，发票号码×××91，蔡拥军持有办证联。141.购房户马碧英，发票号码×××92，蔡拥军持有办证联。142.购房户赵文武，发票号码×××93，蔡拥军持有办证联。143.购房户张光春，发票号码×××94，蔡拥军持有办证联。144.购房户程和平，发票号码×××95，蔡拥军持有办证联。145.购房户汪小君，发票号码×××15，蔡拥军持有发票联、办证联。146.购房户陈清玉，发票号码×××16，蔡拥军持有办证联。147.购房户袁通发，发票号码×××17，蔡拥军持有发票联、办证联。148.购房户杜强，发票号码×××18，蔡拥军持有发票联、办证联。149.购房户张学思，发票号码×××19，蔡拥军持有发票联、办证联。150.购房户宋朋，发票号码×××20，蔡拥军持有发票联、办证联。151.购房户陈松林，发票号码×××21，蔡拥军持有发票联、办证联。152.购房户谭焕生，发票号码×××22，蔡拥军持有办证联。153.购房户高天玉，发票号码×××23，蔡拥军持有办证联。154.购房户汪兆国，发票号码×××24，蔡拥军持有办证联。155.购房户常刚，发票号码×××25，蔡拥军持有办证联。156.购房户张嵘，发票号码×××26，蔡拥军持有办证联。157.购房户马松柏，发票号码×××27，蔡拥军持有办证联。158.购房户张茂成，发票号码×××28，蔡拥军持有发票联、办证联。159.购房户周小萍，发票号码×××29，蔡拥军持有发票联、办证联。160.购房户李申普，发票号码×××30，蔡拥军持有发票联、办证联。161.购房户李方良，发票号码×××31，蔡拥军持有发票联、办证联。162.购房户廖小均，发票号码×××32，蔡拥军持有办证联。163.购房户陈思羽，发票号码×××33，蔡拥军持有办证联。164.购房户袁幼春，发票号码×××34，蔡拥军持有办证联。165.购房户王军，发票号码×××35，蔡拥军持有办证联。166.购房户母有平，发票号码×××36，蔡拥军持有发票联、办证联。167.购房户罗丹丹，发票号码×××37，蔡拥军持有办证联。168.购房户邓溢，发票号码×××38，蔡拥军持有办证联。179.购房户陈思陆，发票号码×××39，蔡拥军持有发票联、办证联。170.购房户刘维，发票号码×××40，蔡拥军持有办证联。171.购房户杨荣艳，发票号码×××91，蔡拥军持有办证联。172.购房户王贤华，发票号码×××92，蔡拥军持有办证联。173.购房户蒲筠，发票号码×××94，蔡拥军持有办证联。174.购房户黄鹏，发票号码×××95，蔡拥军持有办证联。175.购房户邓耀华，发票号码×××96，蔡拥军持有办证联。176.购房户梅兵，发票号码×××97，蔡拥军持有办证联。177.购房户吴璋，发票号码×××98，蔡拥军持有办证联。178.购房户李金鹏，发票号码×××99，蔡拥军持有办证联。179.购房户赵文刚，发票号码×××00，蔡拥军持有办证联。180.购房户杜汶芹，发票号码×××01，蔡拥军持有办证联。181、购房户陈蓉，发票号码×××02，蔡拥军持有办证联。182.购房户何杨，发票号码×××03，蔡拥军持有办证联。183.购房户杜邦全，发票号码×××04，蔡拥军持有办证联。184.购房户李秀华，发票号码×××05，蔡拥军持有办证联。185.购房户甘菊英，发票号码×××06，蔡拥军持有发票联、办证联。186.购房户王国儒，发票号码×××07，蔡拥军持有办证联。187.购房户李春华，发票号码×××08，蔡拥军持有发票联、办证联。188.购房户庞正鹏，发票号码×××09，蔡拥军持有发票联、办证联。189.购房户李石德，发票号码×××10，蔡拥军持有发票联、办证联。合计189套。 原审法院认为，兴达公司、蔡拥军签订的《聘用合同》是双方协商一致后达成的，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，应受法律保护。蔡拥军与兴达公司解除聘用合同后，应及时与兴达公司进行交接，归还有关资料、文件、证件及其他公物。就本案，蔡拥军在任职期间作为兴达公司聘用人员开具的不动产销售发票，不论是发票联或办证联其所有权均属兴达公司所有，蔡拥军在离职时未向兴达公司归还，属无权占有，兴达公司作为权利人可以请求蔡拥军返还原物。兴达公司诉请蔡拥军归还192套不动产销售发票，蔡拥军自认有189套不动产销售发票中的发票联或办证联、部分发票联和办证联现由其持有，兴达公司也无其他证据佐证蔡拥军持有192套不动产销售发票。故认定蔡拥军目前持有189套不动产销售发票。因此，蔡拥军应当向兴达公司返还189套不动产销售发票。兴达公司在庭审期间申请撤回要求蔡拥军返还房屋销售合同的申请，符合法律规定，予以准许。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国没事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：蔡拥军在判决生效后十日内向兴达公司返还不动产销售发票189套（详见附件）。案件受理费100元，由蔡拥军负担。 附件： 1、购房户王红霞，发票号码×××55，发票联。 2、购房户牟朝文，发票号码×××56，发票联。 3、购房户蔡静，发票号码×××57，发票联。 4、购房户宋秀华，发票号码×××58，发票联。 5、购房户杨森，发票号码×××51，发票联。 6、购房户邓光福，发票号码×××52，发票联。 7、购房户王友飞，发票号码×××53，发票联。 8、购房户赵仁洪，发票号码×××99，发票联。 9、购房户王军，发票号码×××04，发票联。 10、购房户何丽英，发票号码×××05，发票联。 11、购房户刘太顺，发票号码×××08，发票联。 12、购房户李正伟，发票号码×××10，发票联。 13、购房户涂昭明，发票号码×××12，发票联。 14、购房户熊丽英，发票号码×××13，发票联。 15、购房户杜秀群，发票号码×××14，发票联。 16、购房户夏子勇，发票号码×××15，发票联。 17、购房户代明，发票号码×××17，发票联。 18、购房户敬德喜，发票号码×××20，发票联。 19、购房户周正平，发票号码×××21，发票联。 20、购房户沈国林，发票号码×××24，发票联。 21、购房户赵万树，发票号码×××26，发票联。 22、购房户李国清，发票号码×××29，发票联。 23、购房户李成，发票号码×××36，发票联。 24、购房户魏黎，发票号码×××37，发票联。 25、购房户梁龙，发票号码×××06，办证联。 26、购房户杜祥周，发票号码×××14，办证联。 27、购房户王万梁，发票号码×××13，办证联。 28、购房户王小平，发票号码×××11，办证联。 29、购房户陈令，发票号码×××10，办证联。 30、购房户李德兵，发票号码×××12，办证联。 31、购房户唐兴富，发票号码×××09，办证联。 32、购房户邱源，发票号码×××08，办证联、发票联。 33、购房户张小平，发票号码×××07，办证联、发票联。 34、购房户张晶晶，发票号码×××39，办证联。 35、购房户李树文，发票号码×××41，办证联。 36、购房户李斌，发票号码×××42，办证联。 37、购房户赖启东，发票号码×××43，办证联。 38、购房户李春凤，发票号码×××44，办证联。 39、购房户张正普，发票号码×××45，办证联、发票联。 40、购房户候业壮，发票号码×××46，办证联。 41、购房户孔另兵，发票号码×××47，办证联。 42、购房户苏圆圆，发票号码×××48，办证联。 43、购房户黎付贵，发票号码×××49，办证联、发票联。 44、购房户汪小君，发票号码×××17，办证联、发票联。 45、购房户李自军，发票号码×××18，办证联。 46、购房户黄莉，发票号码×××20，办证联、发票联。 47、购房户蒲荣秀，发票号码×××21，办证联。 48、购房户向玉宝，发票号码×××22，办证联、发票联。 49、购房户石红梅，发票号码×××23，办证联。 50、购房户钟兴涛，发票号码×××24，办证联、发票联。 51、购房户何军周，发票号码×××26，办证联、发票联。 52、购房户何德林，发票号码×××27，办证联。 53、购房户罗玲梅，发票号码×××28，办证联。 54、购房户陈清全，发票号码×××29，办证联、发票联。 55、购房户张小平，发票号码×××30，办证联。 56、购房户刁全华，发票号码×××31，办证联。 57、购房户何泽华，发票号码×××32，办证联、发票联。 58、购房户何小龙，发票号码×××33，办证联、发票联。 59、购房户何洪，发票号码×××34，办证联、发票联。 60、购房户赵杰，发票号码×××35，办证联。 61、购房户张超，发票号码×××36，办证联。 62、购房户徐田，发票号码×××37，办证联、发票联。 63、购房户许开贵，发票号码×××38，办证联。 64、购房户龚晓丽，发票号码×××39，办证联。 65、购房户李明，发票号码×××40，办证联。 66、购房户蒲波，发票号码×××41，办证联、发票联。 67、购房户敬代辉，发票号码×××42，办证联、发票联。 68、购房户陈宣霖，发票号码×××43，办证联、发票联。 69、购房户青龙，发票号码×××44，办证联、发票联。 70、购房户何李，发票号码×××45，办证联。 71、购房户范宗华，发票号码×××46，办证联。 72、购房户陶明蓉，发票号码×××47，办证联。 73、购房户刘茂，发票号码×××48，办证联、发票联。 74、购房户梅雪莲，发票号码×××49，办证联、发票联。 75、购房户任碧珍，发票号码×××50，办证联、发票联。 76、购房户陈记，发票号码×××51，办证联、发票联。 77、购房户曹荣，发票号码×××52，办证联、发票联。 78、购房户何晓丽，发票号码×××46，办证联。 79、购房户周小波，发票号码×××47，办证联。 80、购房户李立伟，发票号码×××48，办证联。 81、购房户蒲晓刚，发票号码×××49，办证联。 82、购房户梁东海，发票号码×××50，办证联。 83、购房户余琳娜，发票号码×××51，办证联、发票联。 84、购房户朱永奇，发票号码×××52，办证联、发票联。 85、购房户敬思飞，发票号码×××53，办证联。 86、购房户杜艳，发票号码×××55，办证联、发票联。 87、购房户严坤，发票号码×××57，办证联。 88、购房户贾群珍，发票号码×××58，办证联。 89、购房户罗俊，发票号码×××60，办证联。 90、购房户蒲筠，发票号码×××62，办证联、发票联。 91、购房户邓明凤，发票号码×××61，办证联。 92、购房户何鑫，发票号码×××59，办证联、发票联。 93、购房户梁艳，发票号码×××56，办证联。 94、购房户杜龙，发票号码×××54，办证联、发票联。 95、购房户敬小训，发票号码×××01，办证联。 96、购房户梅羽，发票号码×××02，办证联、发票联。 97、购房户李军贤，发票号码×××03，办证联。 98、购房户杜芳，发票号码×××05，办证联。 99、购房户何帮胜，发票号码×××06，办证联。 100、购房户刘红良，发票号码×××07，办证联。 101、购房户赵仕东，发票号码×××04，办证联。 102、购房户张桂兰，发票号码×××08，办证联。 103、购房户赵仕波，发票号码×××09，办证联。 104、购房户李中固，发票号码×××10，办证联。 105、购房户李雯，发票号码×××11，办证联。 106、购房户彭兰，发票号码×××12，办证联、发票联。 107、购房户文磊，发票号码×××13，办证联。 108、购房户胡蓉，发票号码×××14，办证联。 109、购房户刘芳，发票号码×××84，办证联。 110、购房户何拥军，发票号码×××85，办证联。 111、购房户杨显伟，发票号码×××41，办证联。 112、购房户张小兵，发票号码×××42，办证联。 113、购房户王永刚，发票号码×××43，办证联、发票联。 114、购房户朱花，发票号码×××44，办证联。 115、购房户杨石全，发票号码×××45，办证联。 116、购房户刘明谦，发票号码×××46，办证联。 117、购房户郑伏全，发票号码×××47，办证联、发票联。 118、购房户贾定桂，发票号码×××48，办证联、发票联。 119、购房户赵小君，发票号码×××49，办证联、发票联。 120、购房户韩宗坤，发票号码×××50，办证联。 121、购房户王兴龙，发票号码×××51，办证联。 122、购房户马朝刚，发票号码×××52，发票联、办证联。 123、购房户李繁，发票号码×××53，发票联、办证联。 124、购房户杨建明，发票号码×××55，办证联。 125、购房户罗成，发票号码×××56，发票联、办证联。 126、购房户马宗斌，发票号码×××57，发票联、办证联。 127、购房户杨国椿，发票号码×××58，发票联、办证联。 128、购房户莫上雄，发票号码×××59，办证联。 129、购房户敬雪梅，发票号码×××60，发票联、办证联。 130、购房户赵桂银，发票号码×××81，发票联、办证联。 131、购房户冯春晖，发票号码×××96，发票联、办证联。 132、购房户何鑫，发票号码×××97，办证联。 133、购房户王薪宇，发票号码×××82，办证联。 134、购房户敬平，发票号码×××83，办证联。 135、购房户冯兵，发票号码×××86，办证联。 136、购房户严金勇，发票号码×××87，发票联、办证联。 137、购房户杜小毛，发票号码×××88，办证联。 138、购房户赵宗杰，发票号码×××89，办证联。 139、购房户姚勤，发票号码×××90，办证联。 140、购房户赵中剑，发票号码×××91，办证联。 141、购房户马碧英，发票号码×××92，办证联。 142、购房户赵文武，发票号码×××93，办证联。 143、购房户张光春，发票号码×××94，办证联。 144、购房户程和平，发票号码×××94，办证联。 145、购房户汪小君，发票号码×××15，发票联、办证联。 146、购房户陈清玉，发票号码×××16，办证联。 147、购房户袁通发，发票号码×××17，发票联、办证联。 148、购房户杜强，发票号码×××18，发票联、办证联。 149、购房户张学思，发票号码×××19，发票联、办证联。 150、购房户宋朋，发票号码×××20，发票联、办证联。 151、购房户陈松林，发票号码×××21，发票联、办证联。 152、购房户谭焕生，发票号码×××22，办证联。 153、购房户高天玉，发票号码×××23，办证联。 154、购房户汪兆国，发票号码×××24，办证联。 155、购房户常刚，发票号码×××25，办证联。 156、购房户张嵘，发票号码×××26，办证联。 157、购房户马松柏，发票号码×××27，办证联。 158、购房户张茂成，发票号码×××28，发票联、办证联。 159、购房户周小萍，发票号码×××29，发票联、办证联。 160、购房户李申普，发票号码×××30，发票联、办证联。 161、购房户李方良，发票号码×××31，发票联、办证联。 162、购房户廖小均，发票号码×××32，办证联。 163、购房户陈思羽，发票号码×××33，办证联。 164、购房户袁幼春，发票号码×××34，办证联。 165、购房户王军，发票号码×××35，办证联。 166、购房户母有平，发票号码×××36，发票联、办证联。 167、购房户罗丹丹，发票号码×××37，办证联。 168、购房户邓溢，发票号码×××38，办证联。 179、购房户陈思陆，发票号码×××39，发票联、办证联。 170、购房户刘维，发票号码×××40，办证联。 171、购房户杨荣艳，发票号码×××91，办证联。 172、购房户王贤华，发票号码×××92，办证联。 173、购房户蒲筠，发票号码×××94，办证联。 174、购房户黄鹏，发票号码×××95，办证联。 175、购房户邓耀华，发票号码×××96，办证联。 176、购房户梅兵，发票号码×××97，办证联。 177、购房户吴璋，发票号码×××98，办证联。 178、购房户李金鹏，发票号码×××99，办证联。 179、购房户赵文刚，发票号码×××00，办证联。 180、购房户杜汶芹，发票号码×××01，办证联。 181、购房户陈蓉，发票号码×××02，办证联。 182、购房户何杨，发票号码×××03，办证联。 183、购房户杜邦全，发票号码×××04，办证联。 184、购房户李秀华，发票号码×××05，办证联。 185、购房户甘菊英，发票号码×××06，办证联。 186、购房户王国儒，发票号码×××07，办证联。 187、购房户李春华，发票号码×××08，发票联、办证联。 188、购房户庞正鹏，发票号码×××09，发票联、办证联。 189、购房户李石德，发票号码×××10，发票联、办证联。 二审中，双方当事人均未提供新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，本案争议焦点为蔡拥军是否享有持有案涉发票的正当理由。 蔡拥军在受聘兴达公司工作期间，经办的不动产销售发票不属于蔡拥军所有，在其被解除聘用法律关系后，应及时移交给兴达公司，蔡拥军在离职时未向兴达公司移交，属无权占有，兴达公司请求蔡拥军返还其保管持有的发票，符合法律规定，应当予以支持。 蔡拥军上诉称，案涉发票涉及到案外人蔡元杰的权利，应当移交给蔡元杰。由于蔡拥军的权利应由蔡元杰主张，蔡拥军在本案帮助蔡元杰主张权利，没有事实和法律依据。 综上，蔡拥军的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人蔡拥军负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  周朝阳 审判员  何顺红 审判员  刘 苗 二〇二一年四月三十日 书记员  杨鹏立