苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0508民初2095号原告：苏州居正机电设备有限公司，住所地苏州市姑苏区人民路3110号国发大厦南楼16层。法定代表人：颜挺寅，执行董事。委托诉讼代理人：张晶，北京市天元（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪伟雪，北京市天元（苏州）律师事务所实习律师。被告：苏州禾发房地产开发有限公司，住所地苏州市西环路3068号4号楼1017室。法定代表人：李兆荣，董事长。原告苏州居正机电设备有限公司（以下简称居正机电公司）与被告苏州禾发房地产开发有限公司（以下简称禾发公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月9日公开开庭进行了审理。原告居正机电公司的委托诉讼代理人张晶、汪伟雪到庭参加诉讼。被告禾发公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告居正机电公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款1049832.83元以及利息损失(以657006.36元为基数，自2020年6月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日；以392826.47元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日)；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年2月，原告居正机电公司与被告禾发公司签订《中国苏州市姑苏院子项目小高层空调工程合同文件》(以下简称空调工程合同)，空调工程合同约定被告将苏州姑苏院子项目苏地2016-WG-3号地块小高层空调分包工程交由原告实施，合同总价格为8195082元，工期为204天。工程款支付方式为本工程无任何预付款；工程全部结算完成后，甲方付款至工程结算款的95%，结算款的5%作为保修金。后，原告依约履行了合同义务，上述工程已施工完成并合格验收。2020年6月28日，原、被告双方签订了《工程合同结算协议书》，就分包工程的结算金额调整至7856529.49元，需留存的保修金金额为392826.47元，其他条款依原空调工程合同履行。期间，被告于2019年8月22日、2019年11月11日、2019年12月17日、2019年12月26日、2020年1月9日、2020年11月19日分别向原告支付了91562.68元、2784132.94元、1548977.19元、120万元、582023.85元、60万元，尚有1049832.83元工程款未支付。鉴于被告于2020年至2021年期间多次被法院列为被执行人，且开发项目姑苏院子的小业主大量起诉被告，楼盘交付情况堪忧，显然被告已无偿付能力依约履行付款义务。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，恳请依法支持原告诉请。被告禾发公司辩称，原、被告于2018年2月签订空调工程合同及于2020年8月28日签订工程合同结算协议书，根据约定，原告诉讼请求工程款中的392826.47元系工程保修金，保修期尚未达到，且原告未就该笔款项开具相应增值税发票，保修金返还条件并未成就，被告有权在保修期届满之前不向原告支付该笔款项。请求法院驳回原告要求给付保修金392826.47元及利息的请求，并重新计算应向原告支付的工程款金额。本案当事人围绕诉讼请求，原告居正机电公司依法提交了姑苏院子项目小高层空调工程合同文件、合同补充协议书、工程合同结算协议书、银行回单、发票，被告禾发公司未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月9日，禾发公司（发包人）与居正机电公司（承包人）签订姑苏院子项目小高层空调工程合同文件，约定禾发公司将苏州姑苏院子项目苏地2016-WG-3号地块小高层空调分包工程交由居正机电公司实施，合同总价为8195082元，工程材料全部由承包人组织供应；工程全部结算完成后，禾发公司付款至工程结算款的95%，结算款的5%作为保修金，保修期满二年后无息返还；本工程质量保修期为设备整机与施工保修期2年，压缩机保修5年。合同还对其他事项作了约定。2018年12月25日，禾发公司与居正机电公司签订合同补充协议书，约定双方于2018年2月签订的苏州姑苏院子小高层空调合同中协议内容部分变更，原合同总价从8195082元调整为8125038.56元，不含税金额7004343.59元，增值税税金为1120694.97元。2020年6月28日，禾发公司与居正机电公司签订工程合同结算协议书，就苏州姑苏院子项目小高层空调工程，约定结算金额为7856529.49元，需留存于业主方的保修金金额为392826.47元，于2021年12月31日保修期满，居正机电公司圆满履行完成保修责任经验收合格后，剩余保修金将按合同规定无息发还。禾发公司向居正机电公司支付工程款情况：2019年8月22日支付91562.68元、2019年11月11日支付2784132.94元、2019年12月17日支付1548977.19元、2019年12月26日支付120万元、2020年1月9日支付582023.85元、2020年11月19日支付60万元，上述合计6806696.66元。庭审中，居正机电公司陈述，其与禾发公司除涉案空调工程外，没有其他施工项目；涉案工程所在房屋禾发公司于2020年1月1日向业主交房，因此涉案工程至迟于2020年1月1日完工，双方无竣工验收材料。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。本案中，原、被告签订的空调分包合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应恪守。居正机电公司完成工程后双方经结算对工程款项及保修金金额、保修期等作了约定，根据居正机电公司提交的证据，禾发公司已支付工程款为6806696.66元，尚有1049832.83元未支付，对该事实本院予以确认。在未支付工程款中657006.36元禾发公司应按约定于工程全部结算完成后支付，但其未履行付款义务，居正机电公司要求其支付并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率承担自2020年6月29日起至实际支付之日止的利息损失的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于保修金392826.47元，根据双方约定，禾发公司应在2021年12月31日保修期满二年后无息返还，现居正机电公司以禾发公司于2020年至2021年期间多次被法院列为被执行人、开发项目姑苏院子的小业主大量起诉禾发公司、楼盘交付情况堪忧、显然禾发公司已无偿付能力依约履行付款义务为由，要求禾发公司提前支付，符合法律规定，禾发公司亦未有证据证明居正机电公司未履行合同约定的责任而发生保修金扣款事实，故居正机电公司的该诉讼请求，本院予以支持，因对保修金双方约定无息返还，故居正机电公司要求支付该部分利息损失的诉讼请求，本院不予支持。被告禾发公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告苏州禾发房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州居正机电设备有限公司支付工程款1049832.83元，并承担自2020年6月29日起至实际支付之日止的利息损失（以657006.36元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14249元，减半收取7124.5元，由被告苏州禾发房地产开发有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给原告苏州居正机电设备有限公司。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 凌 晨二〇二一年四月二十二日书记员 尤欣怡