内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院   民事判决书   （2021）内0725民初266号   原告：陈巴尔虎旗农村信用合作联社。   法定代表人：萨仁托亚，该联社理事长。   委托诉讼代理人：特古斯巴雅尔。   被告：丁娟，女，住内蒙古自治区。   被告：何秀鹏，男，住内蒙古自治区。   被告：何秀春，女，住内蒙古自治区。   被告：张瑞峰，男，住内蒙古自治区。   原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社与被告丁娟、何秀鹏、张瑞峰、何秀春金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人特古斯巴雅尔，被告丁娟、何秀鹏、何秀春、张瑞峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出的诉讼请求：1.请求解除与被告丁娟之间签订的最高额借款合同；2.请求依法判令被告丁娟、何秀鹏归还借款本金73.5万元，借款利息85005.49元，本息合计820005.49元，并给付自2021年2月21日至全部结清为止的全部利息；3.请求依法判令被告何秀春、张瑞峰对上述借款本息承担连带偿还责任；4.请求依法判令原告对拍卖、变卖被告丁娟位于xxx房产价款优先受偿；5.判令被告承担案件受理费及诉讼产生的相关费用。事实和理由：被告丁娟于2018年11月13日在所属原告的营业部申请借款74万元，此笔借款于2023年10月22日到期。截止2021年2月20日，被告拖欠借款本金73.5万元，拖欠借款利息85005.49元，以上借款本息合计820005.49元。双方约定借款利率为月6‰，逾期利率为月9‰。被告丁娟与原告的营业部签订了编号为陈农信借字2018第0081的最高额借款合同，被告丁娟、何秀鹏共同与原告的营业部签订抵押xxx号门市的最高额抵押合同，被告何秀春、张瑞峰为此笔借款提供担保并签订了最高额保证合同，保证期限自主合同借款到期之日起二年，保证范围借款本金、利息、罚息、复利以及实现债务的全部费用。此笔借款发放后经原告多次催收，被告未按约定偿还借款本息。为确保原告的信贷资产不受损失，原告将四被告诉至陈巴尔虎旗人民法院，请求法院判令四人归还所欠借款本金73.5万元及结清为止的全部利息，并承担因本案所产生的全部费用。   被告丁娟辩称，被告丁娟与被告何秀鹏在借款后办理了离婚手续，离婚协议约定孩子由被告丁娟抚养，债务由被告何秀鹏负担。被告丁娟需要抚养子女，无能力偿还该债务。   被告何秀鹏辩称，希望延长利息期限，不同意解除合同。对拖欠的本息数额无异议，共拖欠借款73.5万元，期间未偿还过本金，合同约定每季度偿还利息，到期偿还借款本金。   被告何秀春辩称，对原告的诉讼请求金额及事实理由无异议，提供担保属实。   被告张瑞峰辩称，对原告的诉讼请求金额及事实理由无异议，提供担保属实。   原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：一、被告丁娟、何秀鹏、何秀春、张瑞峰的身份证复印件、结婚证复印件，用以证明被告申请贷款时身份信息的真实性。二、借款借据、最高额借款合同、放款信息、贷款催收通知书各一份、利息延期偿还申请书，用以证明借款期限、金额、利率、用途等。三、房地产抵押物清单，不动产登记证、最高额抵押合同，用以证明被告用xxx号房产进行了抵押。四、最高额保证合同一份、财产共有人声明、还款计划一份，用以证明何秀春、张瑞峰提供保证的事实。五、面谈面签记录、贷款业务表（打印稿）、贷款台账记录，用以证明该笔贷款的执行利率、还款情况等。经质证，四被告对以上原告提交的证据的真实性和证明问题无异议。   四被告未向本院提交证据。   经审查，原告提交的被告丁娟、何秀鹏、何秀春、张瑞峰的身份证、结婚证能够证实四被告的身份信息的真实性及婚姻关系。借款借据、最高额借款合同、放款信息、贷款催收通知书各一份、利息延期偿还申请书，能够证实借贷双方约定借款额度金额为74万元，借款额度有效期自2018年11月23日至2023年10月22日，实际借款73.5万元，约定了借款利率及逾期利率，同时约定了违约责任。房地产抵押物清单，不动产登记证、最高额抵押合同，用以证明被告丁娟、何秀鹏将位于××旗市房进行抵押的事实。最高额保证合同一份、财产共有人声明、贷款业务（还款计划），用以证明张瑞峰、何秀春为被告丁娟、何秀鹏的上述借款提供保证的事实。面谈面签记录、贷款业务表（打印稿）、贷款台账记录，用以证明该笔贷款的执行利率、还款情况等。本院对以上原告提交的证据的真实性、合法性和关联性予以采信。   根据以上认定的证据，结合当事人的陈述，对本案事实认定如下：2018年11月13日，原告的营业部与被告丁娟签订了个人最高额借款合同，约定借款额度74万元，额度借款期限自2018年11月13日起至2023年10月22日，约定借款利率月6‰，逾期利率在借款利率基础上再上浮50%，即逾期利率为月9‰。借款合同违约条款约定借款人未按期归还借款本息的，出借人原告有提前收回贷款，并有权解除合同。被告丁娟于2018年11月13日向原告的营业部借款73.5万元，借款利率为月6‰，逾期利率为月9‰。还款方式为按季付息，到期偿还本金。被告丁娟、何秀鹏截至2021年2月20日拖欠借款利息、复利数额为   85005.49元。被告丁娟、何秀鹏与原告的营业部于2018年10月23日签订最高额抵押合同，将被告何秀鹏、丁娟名下位于××旗市xxx房产予以抵押，抵押的最高债权数额为47.7万元，并办理了抵押财产登记手续。被告何秀春、张瑞峰与原告的营业部签订最高额保证合同，为被告丁娟、何秀鹏的上述借款提供了连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，保证范围借款本金、利息、罚息及复利。   本院认为，原告与被告丁娟之间的最高额借款合同是借贷双方的真实意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护。被告丁娟实际领取原告出借的款项73.5万元后未按最高额借款合同约定向原告履行给付借款利息的义务，其行为对原告已构成违约，原告要求解除与被告丁娟之间的最高额借款合同，并要求被告丁娟、何秀鹏提前偿还借款本金给付利息的诉讼请求符合双方的约定，本院予以维护。被告丁娟抗辩称借款后与被告何秀鹏离婚，离婚协议约定由被告何秀鹏承担债务，但该借款是被告丁娟、何秀鹏在其婚姻关系存续期间为购商业门市所借，属于被告丁娟、何秀鹏的共同债务，故被告丁娟的抗辩理由不能成立。被告丁娟、何秀鹏应向原告偿还借款本金73.5万元，给付截至2021年2月20日拖欠的借款利息、复利共计85005.49元，并自2021年2月21日至判决确定给付之日按借款利率年7.2%（月利率6‰）给付借款73.5万元的借款利息。原告的营业部与被告丁娟、何秀鹏签订的最高额借款抵押合同是双方真实意思表示，依法成立合法有效，应受法律保护，原告对抵押财产被告丁娟、何秀鹏名下登记的的位××旗市的xxx房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，但以最高债权数额47.7万元为限。原告与被告何秀春、张瑞峰签订的最高额保证合同是双方当事人真实的意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护，双方约定的保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用，原告要求被告何秀春、张瑞峰对上述被告丁娟、何秀鹏应给付的借款本息承担连带责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以维护，但在物的担保与保证担保并存的情况下，被告何秀春、张瑞峰对抵押物的价值不足清偿的债务部分向原告承担连带清偿责任。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下：   一、解除原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社营业部与被告丁娟签订的最高额借款合同；   二、被告丁娟、何秀鹏自本判决发生法律效力后十日内向原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社偿还借款73.5万元，给付借款利息、复利85005.49元，并自2021年2月21日至判决确定给付之日止按年利率7.2%给付借款73.5万元的借款利息；   三、原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社对抵押财产被告丁娟、何秀鹏名下位于××旗市的xx房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，但以最高债权数额47.7万元为限；   四、被告何秀春、张瑞峰对上述判项二确定的被告丁娟、何秀鹏应给付的借款本息，向原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社承担连带清偿责任，但仅对抵押物价值不足清偿的债务部分，向原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社承担连带给付责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费12000.06元，减半收取6000.03元（原告陈巴尔虎旗农村信用合作联社已预交），由被告丁娟、何秀鹏、何秀春、张瑞峰共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院。   审判员 吴立华   二〇二一年四月二十七日   书记员 佟葆珍   附页   一、判决适用的法律   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。   第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   二、上诉事项及本判决生效的情形：   如不服本判决，可在判决书送达的次日起15日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院，同时预交上诉费。逾期不递交上诉状或者在递交上诉状后7日内未预交上诉费的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。上诉后，二审法院驳回上诉，维持原判的判决书送达双方当事人，本判决亦发生法律效力。   三、申请执行事项：   本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。