四川省会理县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川3425民初1074号 原告：凉山农村商业银行股份有限公司会理支行。住所地：会理县顺城东路**，统一社会信用代码：91513425MA62H0HW2Y。 负责人：柯鸿祥。 委托诉讼代理人：张杰，男，汉族，1990年6月6日出生，四川省会理县人，住会理县，系凉山农村商业银行股份有限公司会理支行风险合规部总经理。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：肖国斌，男，汉族，1972年4月23日出生，四川省会理县人，住会理县，系凉山农村商业银行股份有限公司会理支行风险合规部资产保全员。代理权限为特别授权。 被告：梁飞，男，彝族，1979年12月19日出生，四川省成都市人，现住成都市成华区。 被告：邹顺莉，女，汉族，1984年8月26日出生，四川省会理县人，现住：会理县。 二被告共同委托诉讼代理人：雍正成，四川福智律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行与被告梁飞、邹顺莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行的特别授权委托代理人张杰、肖国斌及被告梁飞、邹顺莉共同的特别授权委托代理人雍正成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁飞立即归还贷款本金3085048.10元，利息227717.23元（截至2021年1月18日）及贷款本金还清之日止的全部贷款利息及罚息；2、判令原告对会理县城关镇滨河路85、8××6号的房产【房权证号：房权证会理字第0××1号；土地使用权证号：会国用（2015）第1××2号】享有抵押权并就处置所得享有优先受偿权；3、判令被告邹顺莉对上述债权承担连带保证责任；4、判令被告承担与本案有关的诉前保全费5000元；5、由被告承担本案的诉讼费及原告实现债权的全部费用。事实与理由：被告梁飞于2018年12月12日向凉山农村商业银行股份有限公司会理支行申请借款359万元，用于归还其2015年由于购买装修材料在凉山农村商业银行股份有限公司会理支行所欠贷款。该笔借款用梁飞位于会理县城关镇滨河路85、8××6号的房产做抵押。邹顺莉为该笔贷款提供连带责任担保。支行于2019年3月9日与梁飞签订了《个人借款合同》和《抵押合同》、与邹顺莉签订了《个人保证合同》，支行办理了房屋抵押登记手续，于2019年3月15日向梁飞发放贷款340万元，贷款到期日为2022年3月8日。该笔贷款还款方式为按月结息、按计划还本法，合同约定借款人应于2019年9月30日归还本金10万元；2020年3月30日归还本金60万元；2020年9月30日归还本金30万元；2021年3月30日归还本金70万元；2021年9月30日归还本金68万元；2022年3月8日归还本金100万元。梁飞自2020年3月30日开始拖欠贷款本息，经多次催收无果，仍不履行还款义务，支行有权宣布贷款全部到齐，截止2021年1月18日该笔贷款尚欠本金3085048.1元，拖欠利息227717.23元。2021年1月27日，原告对被告财产进行了保全。现原告为维护合法权益，诉至本院。 原告向本院提交以下证据： 1、借款人身份证、户口本、离婚证，拟证明被告的诉讼主体适格； 2、个人借款申请书、面谈记录、财产共有承诺书、个人借款合同、个人借款支用申请书、放款通知书、借款借据，拟证明借款的真实性及合法性； 3、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明，拟证明原告对房权证会理字第0××1号，会国用（2015）字第1××2号房产具有优先受偿权； 4、保证人身份证、保证人户口簿、个人保证合同，拟证明保证人诉讼主体适格、担保合同真实有效，保证人对债务承担连带保证责任； 5、逾期贷款催收通知书，拟证明贷款到期后，原告进行了多次催收被告仍不履行还款义务； 6、梁飞抵押贷款本息清单，拟证实梁飞贷款后，截止2021年3月16日，未还本金及利息的情况。 被告梁飞、邹顺莉答辩称：被告向原告贷款是事实，现在愿意归还原告贷款。但案涉的贷款部分未到期，违约金本身就包含了原告主张的利息，原告又主张罚息，是重复主张了。 被告未提交证据。 当事人围绕诉讼请求向本院提交的证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。对原告提供的证据，被告对真实性均无异议，但对其中的合同提出是原告的格式合同。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：梁飞于2018年12月12日向凉山农村商业银行股份有限公司会理支行申请借款359万元，用于归还其2015年在该行所欠贷款。梁飞用其位于会理县城关镇滨河路85、8××6号的房产（国有土地使用证：会国用（2015）字第1××2号；房屋所有权证：会理房权证会理字第0××1号）为该笔借款做抵押。2019年3月9日，凉山农村商业银行股份有限公司会理支行与梁飞签订了《个人借款合同》（合同编号：XX号）和《抵押合同》，并办理了上述房屋抵押登记手续；同日，凉山农村商业银行股份有限公司会理支行与邹顺莉签订《个人保证合同》，合同约定邹顺莉对梁飞的该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，凉山农村商业银行股份有限公司会理支行于2019年3月15日向梁飞发放贷款340万元，贷款到期日为2022年3月8日。借款合同约定该笔贷款还款方式为按月结息、按计划还本，借款人梁飞应于2019年9月30日归还本金10万元；2020年3月30日归还本金62万元；2020年9月30日归还本金30万元；2021年3月30日归还本金70万元；2021年9月30日归还本金68万元；2022年3月8日归还本金100万元。合同另约定：若梁飞未按合同预定归还贷款本息或支付相关费用，则凉山农村商业银行股份有限公司会理支行有权宣布贷款立即到期，合同亦对违约责任等做了约定。梁飞自2020年3月30日开始拖欠贷款本息，2021年1月12日，凉山农村商业银行股份有限公司会理支行向梁飞发出贷款催收通知书。至2021年3月16日，梁飞仍欠贷款本金3085048.10元及利息289002.63元。 另查明，经凉山农村商业银行股份有限公司会理支行申请，我院于2021年1月27日对梁飞位于会理县滨河路85、8××6号房产【房权证号：会理字第0××1号；土地使用权证号：会国用（XX）字第1××2号房产】进行保全，保全金额为人民币350万元，保全期限为一年。 本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》系双方当事人的真实意思表示，其签订的内容不违反法律、行政法的强制规定，合同均为有效合同。原告已按合同约定发放贷款本金，被告均应依照合同约定履行义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，本案被告梁飞应当偿还原告借款及利息，被告邹顺莉应当承担连带赔偿责任。被告提出罚息是重复主张，因双方签订合同系合法有效，合同明确约定了利息及逾期的违约责任，故该辩解意见不予采纳。 综上，本院为维护金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，第五百零九条第一款，第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，第七百条之规定，判决如下： 一、由被告梁飞于本判决生效后三十日内归还原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行贷款本金人民币3085048.10元及利息289002.63元（计算至2021年3月16日），以上合计3374050.73元（大写：叁佰叁拾柒万肆仟零伍拾圆柒角叁分），并按《个人借款合同》（合同编号：XX号）约定支付2021年3月17日起至还清借款时止的利息及罚息； 二、原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行在案涉借款本金及利息、罚息范围内对房权证会理字第0××1号，会国用（2015）字第1××2号房产享有抵押权并就处置所得享有优先受偿权； 三、被告邹顺莉对上述款项承担连带保证责任，邹顺莉承担保证责任后，有权向梁飞进行追偿； 四、驳回原告凉山农村商业银行股份有限公司会理支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33342元，减半收取16671元，保全费5000元，合计21671元，由被告梁飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉讼状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  张羽鹏 二〇二一年四月二十八日 书记员  朱婷婷 附判决书适用法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。