山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初11927号原告：谭某1，男，1952年7月20日出生，汉族，淄博市张店区市政管理处退休职工，住淄博市张店区。原告：谭某2，男，1961年2月13日出生，汉族，济南市市中区人民商场居委会办事员，住济南市市中区。以上两原告共同委托诉讼代理人：黄文龙，男，1992年6月28日出生，汉族，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者，住济南市市中区。被告：谭庆华，男，1953年10月29日出生，汉族，山东省物化探勘察院退休职工，住济南市历城区。被告：谭某3，男，1962年12月30日出生，汉族，淄博市建筑设计研究院副院长，住淄博市开发区。委托诉讼代理人：谭庆华，男，1953年10月29日出生，汉族，山东省物化探勘察院退休职工，住济南市历城区。被告：谭某4，男，1955年12月15日出生，汉族，济南化学试剂厂退休职工，住济南市天桥区。被告：谭某5，男，1983年4月8日出生，汉族，自由职业者，住济南市市中区。委托诉讼代理人：张明英（系被告谭某5之母），女，1958年10月26日出生，汉族，无业，住济南市市中区。被告：谭某6，女，1993年10月26日出生，汉族，无业，住济南市槐荫区。委托诉讼代理人：阚莉薪（系被告谭某6之母），女，1970年4月18日出生，汉族，住济南市槐荫区。原告谭某1、谭某2与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5、谭某6继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭某1、谭某2及其共同委托诉讼代理人黄文龙、被告谭庆华、被告谭某3的委托诉讼代理人谭庆华、被告谭某4、被告谭某5的委托诉讼代理人张明英、被告谭某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭某1、谭某2向本院提出诉讼请求：一、依法判令位于济南市市中区宏瑞国际星城2号楼5-1102归原告谭某1所有，给予被告谭某6经济补偿；二、依法判令位于济南市市中区归原告谭某2所有；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告谭某1、原告谭某2与被告谭庆华、被告谭某4、被告谭某3、谭庆昌（儿子谭某5）、谭庆和（养女谭某6）系兄弟关系，谭庆昌于2011年5月3日去世，谭庆和于2018年3月24日去世。父亲谭维广于2017年3月26日去世，其名下有两套房子，分别位于济南市市中区宏瑞国际星城2号楼5-1102和济南市市中区。现原、被告就两套房屋继承份额产生纠纷，原告为维护自身的合法权益，根据相关法律规定，起诉至贵院，望依法裁判。被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5辩称，均同意原告的意见。被告谭某6辩称，不同意原告的意见，按遗嘱来继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：被继承人谭维广与阚兆兰系夫妻关系，两人共育有七名子女，分别为谭某1、谭庆华、谭庆和、谭某4、谭庆昌、谭某2、谭某3。被继承人阚兆兰于2015年9月14日去世，父母均先于其去世。被继承人谭维广在阚兆兰去世后未再婚，于2017年3月26日去世，父母均先于其去世。谭庆昌与张明英于××××年××月××日登记结婚，育有一子谭某5，谭庆昌于2011年5月3日去世。谭庆和于2018年3月24日去世，其与前妻阚莉薪在夫妻关系存续期间收养一女谭某6，1998年11月3日济南市历下区人民法院作出（1998）历解民初字第119号民事判决，判决谭庆和与阚莉薪离婚，收养女谭某6由阚莉薪自行抚育。除原、被告外，两被继承人再无其他法定继承人。被继承人谭维广于2015年12月31日立遗书一份，载明：“立遗嘱人谭维广，我有住房三处，根据我七个儿子的好坏和孝敬老人养老的贡献大小情况，分给六个儿子房产。1、大儿庆国、七儿子庆胜，应分得英雄山路37号二号楼一单元303室，他二人平分，所有权归他二人所有。2、六儿庆达应分到万达商场4号楼12号住房一处，产权归他所有。3、三儿庆和、五儿媳张明英、二儿庆华应分到宏瑞国际星北城二号楼五单元1104室104地下室各一处，此房定为拾分，张明英应分到四分，谭庆和应分到四分，谭庆华应分到贰分，产权归他三人所有。空口无凭立字为证。中证人签字谭为恒（签名并捺印）、谭某7（签名并捺印）、王某（签名并捺印），立遗嘱人谭维广（签名并捺印），2015年12月31日。”被告谭某6对该遗嘱的真实性有异议，申请对谭维广自书遗嘱是否为本人自书及遗嘱的真实性进行鉴定，经审查，发生法律效力的本院（2018）鲁0103民初5038号民事判决已认定该份遗嘱是被继承人谭维广的自书遗嘱，内容系被继承人谭维广的真实意思表示，故对被告谭某6的上述鉴定申请本院不予准许。济南市市中区宏瑞国际星城2号楼5-1102[不动产权证号鲁（2019）济南市不动产权第0050035，面积83.88平方米]系被继承人谭维广与阚兆兰通过棚户区改造安置取得，抵押情况、查封情况、异议情况、补证情况均为无。济南市市中区魏家庄万达广场鸿景苑4号楼1212[不动产权证号鲁（2019）济南市不动产权第0198091，面积51.78平方米]系被继承人谭维广与阚兆兰通过产权调换取得，抵押情况、查封情况、异议情况、补证情况均为无。原告谭某1就济南市市中区宏瑞国际星城2号楼5-1102室的房地产市场价值申请评估，本院委托后，山东方正土地房地产评估有限公司于2021年2月5日作出鲁方正房评估字[2021]第112号房地产估价报告，确定估价对象于价值时点2021年1月28日的房地产总价值为996830元。原、被告对该房地产估价报告均无异议。原告谭某1为此支出评估费6970元。原告谭某1就济南市市中区的房地产市场价值申请评估，本院委托后，山东方正土地房地产评估有限公司于2021年2月5日作出鲁方正房评估字[2021]第113号房地产估价报告，确定估价对象于价值时点2021年1月28日的房地产总价值为855768元。原、被告对该房地产估价报告均无异议。原告谭某1为此支出评估费5980元。原、被告曾就被继承人谭维广与阚兆兰遗留的济南市市中区英雄山路37号2号楼1－303及储藏室的继承问题无法达成一致意见，谭某1作为原告将谭某2、谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5、谭某6作为被告于2018年6月26日诉至本院，本院经审理于2019年8月5日作出（2018）鲁0103民初5038号民事判决，判决如下：济南市市中区英雄山路37号2号楼1－303及储藏室2.86平方米（房产证号济房权证中字第**）归原告谭某1和被告谭某6所有。原告谭某1享有上述房产的157／160的份额，被告谭某6享有上述房产的3／160份额。该判决现已发生法律效力。原、被告曾就谭庆和遗留的济南市历下区历山路98号院4号楼3单元303室房屋的继承问题无法达成一致意见，谭某3作为原告将谭某1、谭某2、谭庆华、谭某4、谭某5、谭某6作为被告诉至济南市历下区人民法院，该院经审理于2019年9月26日作出（2018）鲁0102民初3880号民事判决，判决如下：一、济南市历下区历山路98号院4号楼3单元303室房屋（济房房权证省直字第**）原告谭某3与被告谭某1、谭庆华、谭某4、谭某2、谭某6六人按份等额共有，每人各享有该房屋六分之一的所有权份额；二、驳回原告谭某3其他诉讼请求；三、驳回被告谭某1、谭庆华、谭某4、谭某2、谭某5、谭某6提出的其他请求。该判决现已发生法律效力。原告谭某2在本案审理过程中明确表示同意原告谭某1的第一项诉讼请求并自愿将涉案两处房屋中其应继承的全部份额给予谭某1所有，放弃其主张。原告谭某1对本案所有当事人的放弃继承及赠与均表示接受。原告谭某2提供位于济南市市中区的不动产权证1份，房屋权属状况信息1张，济南市城市公有住宅房屋拆迁安置协议1张，缴税单2张，结算收据2张，山东省住宅专项维修资金专用票据1张，拆迁房屋安置费用报领单1张，证明该房屋的现有状况，且在谭维广名下，为其单独所有；该房屋系拆迁后取得，其中差价补款费用、房屋契税、房屋维修费用均是由原告谭某2及其儿子谭宝超缴纳。原告谭某1及被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5对此均无异议。被告谭某6对上述证据的真实性无异议，但主张不同意原告的意见，一是遗嘱，二是法定继承。被告谭某6提交其和父亲的几张照片及其父亲生病期间去看望父亲的视频，证明其和父亲有来往。原告对该证据的真实性无异议，并主张谭某6这几张照片在历下区法院判决后其上诉时已经提交过，其中一张是她结婚前拍摄的，录像视频都是谭庆和临去世10天内闯进我家中私自拍摄的；该证据只能证明谭某6去看望过养父谭庆和，并不能证明谭某6和谭庆和共同生活，也不能证明她经常照顾谭庆和，如果说谭某6一直照顾谭庆和，谭庆和的兄弟也不可能不允许她进家门。被告谭庆华对该证据的真实性无异议，并主张这些照片都是她自己拍的，未经过允许她自己私自拍摄的。被告谭某6对此有异议并主张我不是强行进去的，我报了警才让我进去的，我去看他不让我进；我提交的照片是我爸长期住院时拍的一次，我不可能每次去都拍，且医院的医生、护士都认识我，我要是只去一次，人家也不可能认识我。被告谭某4、谭某3、谭某5对上述证据的真实性均无异议。本院认为，济南市市中区产系被继承人谭维广与阚兆兰通过产权调换合法取得，应为两被继承人的夫妻共同财产，两人各享有二分之一的份额。被继承人阚兆兰去世后，在上述房产中的份额应作为遗产由其第一顺序法定继承人继承。因阚兆兰生前未立有遗嘱，应按法定继承由其配偶谭维广、子女谭某1、谭庆华、谭某4、谭某2、谭某3、谭庆和、谭庆昌平均分配，各继承其遗产份额的1／8。因谭庆昌先于阚兆兰去世，应继承的遗产份额由其子谭某5代位继承。故被继承人谭维广享有上述房产的9／16份额，原告谭某1、谭某2与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5及谭庆和各享有1／16份额。被继承人谭维广2015年12月31日的自书遗嘱，表示上述房产由原告谭某2一人继承，但其在该份遗嘱中处分了被继承人阚兆兰的遗产份额，故该份遗嘱部分有效，即谭维广在上述房产中的遗产份额按照遗嘱由原告谭某2一人继承，谭某2享有上述房产20／32的份额，原告谭某1与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5及谭庆和各享有1／16份额。本院发生法律效力的（2018）鲁0103民初5038号民事判决已认定“被告谭某6主张其经常去看望谭庆和，但未举证证明；原告谭某1、谭某2及被告谭庆华、谭某4、谭某3、谭某5主张谭某6未尽到赡养义务，称谭庆和离婚后，与谭某6没有来往，只是在2016年春节谭某6去看望过一次，因扰乱了谭庆和的生活，病情随之加重，谭维广通知医院不让谭某6看望，谭庆和一直和两被继承人共同生活；两被继承人去世后，由谭庆和兄弟们照顾其日常生活；从谭庆和病历记载来看，登记的联系人均是其兄弟，因此能够认定谭庆和的日常生活均是由其兄弟进行照顾。”被告谭某6在本案中提交的相应证据无法证实其对谭庆和的日常生活已尽到照顾义务，再结合原、被告的陈述及本案的实际情况，本院酌定被告谭某6对谭庆和在上述房产中的遗产份额应当少分，分得遗产份额的30%为宜，另外70%份额由原告谭某1、谭某2与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5分得。因被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5均同意上述房产归原告谭某2所有，原告谭某2又明确表示上述房产中其继承的全部份额归原告谭某1所有，放弃其主张，原告谭某1表示接受，且不违反相关法律规定，本院予以准许。故原告谭某1享有上述房产的157／160份额，被告谭某6享有上述房产的3／160份额，再根据本案的实际情况，本院酌定上述房产归原告谭某1所有，原告谭某1向被告谭某6支付房屋继承补偿款16045.65元为宜。但被告谭某6应向原告谭某1支付相应的评估费110元。济南市市中区宏瑞国际星城2号楼5-1102室房产系被继承人谭维广与阚兆兰通过棚户区改造安置合法取得，应为两被继承人的夫妻共同财产，两人各享有二分之一的份额。被继承人阚兆兰去世后，在上述房产中的份额应作为遗产由其第一顺序法定继承人继承。因阚兆兰生前未立有遗嘱，应按法定继承由其配偶谭维广、子女谭某1、谭庆华、谭某4、谭某2、谭某3、谭庆和、谭庆昌平均分配，各继承其遗产份额的1／8。因谭庆昌先于阚兆兰去世，应继承的遗产份额由其子谭某5代位继承。故被继承人谭维广享有上述房产的9／16份额，原告谭某1、谭某2与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5及谭庆和各享有1／16份额。被继承人谭维广2015年12月31日的自书遗嘱，表示上述房产张明英分得四份，谭庆和分得四份，谭庆华分得两份，但其在该份遗嘱中处分了被继承人阚兆兰的遗产份额，故该份遗嘱部分有效，即谭维广在上述房产中的遗产份额按照遗嘱由张明英分得四份，谭庆和分得四份，谭庆华分得两份，即张明英享有上述房产36／160的份额，谭庆和享有上述房产46／160的份额，谭庆华享有上述房产28／160的份额，原告谭某1、谭某2与被告谭某3、谭某4、谭某5各享有1／16份额。本院发生法律效力的（2018）鲁0103民初5038号民事判决已作出上述认定，被告谭某6在本案中提交的相应证据无法证实其对谭庆和的日常生活已尽到照顾义务，再结合原、被告的陈述及本案的实际情况，本院酌定被告谭某6对谭庆和在上述房产中的遗产份额应当少分，分得遗产份额的30%为宜，另外70%份额由原告谭某1、谭某2与被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5分得。因原告谭某2、被告谭庆华、谭某3、谭某4、谭某5及张明英均同意上述房产归原告谭某1所有，原告谭某1亦表示接受，且不违反相关法律规定，本院予以准许。故原告谭某1享有上述房产的1462／1600份额，被告谭某6享有上述房产的138／1600份额，再根据本案的实际情况，本院酌定上述房产归原告谭某1所有，原告谭某1向被告谭某6支付房屋继承补偿款85976.59元为宜。但被告谭某6应向原告谭某1支付相应的评估费600元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第二款、第二十二条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、位于济南市市中区产[不动产权证号鲁（2019）济南市不动产权第0198091]归原告谭某1一人所有。二、原告谭某1于本判决生效之日起十日内，向被告谭某6支付上述房屋继承补偿款16045.65元。三、位于济南市市中区宏瑞国际星城**楼**房产[不动产权证号鲁（2019）济南市不动产权第0050035]归原告谭某1一人所有。四、原告谭某1于本判决生效之日起十日内，向被告谭某6支付上述房屋继承补偿款85976.59元。五、被告谭某6于本判决生效之日起十日内，向原告谭某1支付评估费710元。六、驳回被告谭某6的其他请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23080元，减半收取11540元，原告谭某1负担10910元，被告谭某6负担630元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  申红旗二〇二一年四月六日书记员  杨雪静