安徽省滁州市南谯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1103民初1351号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行，住所地安徽省滁州市南谯区龙蟠大道**，统一社会信用代码91341100675850927H。 负责人：杨志强，该行行长。 委托诉讼代理人：王金梅，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：滁州市再林摩托车销售有限公司，，住所地安徽省滁州市南谯中路**统一社会信用代码91341103762779890D（1-1）。 法定代表人：陶再林。 被告：陶再林，男，1966年3月12日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市琅琊区,现住滁州市。 被告：周芙蓉，女，1984年3月7日出生，汉族，住滁州市。 委托诉讼代理人：陶再林，男，1966年3月12日出生，汉族，住滁州市，系周芙蓉之夫。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行（以下简称滁州邮储银行）与被告滁州市再林摩托车销售有限公司（以下简称滁州再林销售公司）、陶再林、周芙蓉借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告滁州邮储银行的委托诉讼代理人王金梅，被告滁州再林销售公司的法定代表人陶再林，被告周芙蓉的委托诉讼代理人陶再林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告滁州邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告滁州再林销售公司立即偿还原告贷款本息5055963.84元，其中本金5000000元、逾期利息55963.84元（暂计算至2021年3月3日），此后逾期利息以本金5000000元为基数，按照年利率8.25%计算至贷款全部还清之日止；2、判令被告滁州再林销售公司支付律师代理费2000元；3、如被告滁州再林销售公司未按判决确定的期限履行还款义务，原告有权以滁州市××路××号（瑶海农机大市场）6幢商业104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室共10户（不动产登记证明号皖20**滁州市不动产证明第3××2号）房地产拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令被告陶再林、周芙蓉对上述款项承担连带保证责任。事实与理由：2019年7月1日，原告与被告滁州再林销售公司签订了《小企业授信额度合同》，原告为被告滁州再林销售公司提供授信额度借款，授信额度为人民币5000000元，额度存续期限为36个月，额度使用期内，受信人可以申请支用借款；当日被告与原告了《小企业最高额抵押合同》，约定被告陶再林以其所有的位于滁州市××路××号（瑶海农机大市场）6幢商业104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室房地产为被告滁州再林销售公司的借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记证明，此外被告陶再林、周芙蓉为被告滁州再林销售公司的借款提供连带责任保证。2020年7月3日，原告与被告滁州再林销售公司签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定被告滁州再林销售公司向原告借款5000000元，期限12个月，借款年利率以2020年6月22日的1年期的ＬＰＲ加165ＢＰ即5.5%，还款方式为按月还息到期一次性还本。并且约定借款人违约后贷款人有权宣布尚未偿还的贷款全部到期，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费由借款人承担。2020年7月9日，原告依约向被告滁州再林销售公司发放了贷款，但被告滁州再林销售公司未能按约偿还贷款，现原告宣布被告合同项下尚未偿还的贷款和其他所有应付款项全部到期，要求被告立即偿还所有贷款本息。为维护原告合法利益，故起诉望判如所请。 被告滁州再林销售公司、陶再林、周芙蓉共同辩称：欠原告贷款本息属实，原告主张贷款本息金额无异议。周芙蓉知道贷款的事情但是公司经营都是陶再林一个人处理的，周芙蓉不应该承担责任，贷款经办全是陶再林一人经手的。对原告主张用房屋优先受偿无异议。 经审理查明：2019年7月1日，原告作为授信人与作为受信人的被告滁州再林销售公司签订一份编号为34000109100119070001的《小企业授信额度合同》，约定：本合同的授信额度为5000000元；授信额度期限存续期为36月，自2019年6月26日至2022年6月25日止。本合同履行过程中，发生下列情形之一导致可能影响授信人权益时，授信人有权相应调整授信额度、取消受信人尚未使用的授信额度、提前收回部分或全部已用授信额度：1、……；2、受信人经营状况发生重大困难或财务状况发生重大不利变化；3、……；7、受信人未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务；8、……；等。同日，被告陶再林与原告签订一份《小企业最高额抵押合同》，约定本合同的主合同为抵押权人与债务人滁州再林销售公司之间签订的编号为34000109100119070001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，本合同主债权确定期间自2019年6月26日起至2022年6月25日止。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为5000000元，抵押财产为被告陶再林所有的位于滁州市××路××号（瑶海农机大市场）6幢商业104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室房屋。2019年7月3日，进行了不动产登记证明编号为皖（2019）滁州市不动产证明第3××2号。2019年7月1日，被告陶再林、周芙蓉与原告签订一份《小企业最高额保证合同》，约定合同所设立的保证为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。就保证与担保物权的关系，合同约定：保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。合同主债权确定期间自2019年6月26日起至2022年6月25日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为5000000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担的最高债权额。只要主合同项下债务未完全清偿，债权人即有权要求保证人应债务余额在担保范围内承担担保责任。2020年7月9日，原告向被告滁州再林公司发放5000000元贷款，贷款止期2021年7月8日，正常利率（%）5.5，逾期利率（%）8.25，贷款后，被告主动偿还利息至2020年12月29日，2021年1月原告系统自动扣除被告利息86.84元。此后被告再未还款。 另查明：被告陶再林与被告周芙蓉系夫妻关系。2021年3月11日，原告委托安徽苏滁律师事务所提起本案诉讼，支付律师代理费2000元。 本院认为：债务应当清偿。被告滁州再林销售公司立据从原告处借款500万元，被告陶再林以其所有的10处房屋提供抵押担保，被告陶再林与周芙蓉同时还提供连带责任保证，由双方签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《不动产登记证明》及《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》在卷佐证，本院予以确认。被告再林销售公司、陶再林、周芙蓉辩称再林销售公司都是陶再林一人经营，被告周芙蓉不应承担责任，因被告周芙蓉自愿为被告滁州再林销售公司的500万元贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任，因此被告再林销售公司、陶再林、周芙蓉关于被告周芙蓉不承担责任的辩称，本院不采纳。被告已主动支付2020年12月29日前利息，而合同约定贷款止期2021年7月8日，借款期限内按年利率5.5%计息，逾期按年利率8.25%计息，因此被告自2021年1月1日至2021年7月8日应按年利率5.5%计息并应扣减被告已付的86.84元利息，此后应按年利率8.25%计息。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告滁州市再林摩托车销售有限公司于判决生效之日起30日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行律师代理费2000元、贷款本金500万元及利息（以500万元为本金，按照年利率5.5%从2021年1月1日算至2021年7月8日止，应扣减86.84元；以500万元为本金，按年利率8.25%从2021年7月9日算至贷款全部还清之日止），被告陶再林、周芙蓉负连带清偿责任； 二、若被告滁州市再林摩托车销售有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行有权对编号为（皖20**滁州市不动产证明第3××2号）不动产登记证明记载的被告陶再林提供的抵押物【位于滁州市××路××号（瑶海农机大市场）6幢商业104室、105室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室】10户房屋以折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中 华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47206元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行负担2206元，被告陶再林负担45000元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  龙云宏 人民陪审员  孔丽丽 人民陪审员  李玉红 二〇二一年四月三十日 书 记 员  成 现 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。