河北省怀来县人民法院 刑 事 判 决 书 （2021）冀0730刑初24号 公诉机关怀来县人民检察院。 被告人孙长振，男，1962年2月23日出生于北京市密云区，汉族，初中文化，群众，农民，户籍所在地北京市密云区，捕前住北京市延庆区。2020年4月15日因涉嫌犯诈骗罪被怀来县公安局刑事拘留，同年5月21日因本案被依法逮捕。现羁押于怀来县看守所。 被告人姬宏文，男，1971年2月23日出生于河北省张家口市怀来县，汉族，初中文化，群众，居民，捕前住河北省张家口市怀来县。2020年5月18日因涉嫌犯诈骗罪被怀来县公安局刑事拘留，同年6月15日因本案被依法逮捕。现羁押于怀来县看守所。 被告人赵彪，男，1986年10月27日出生于河北省张家口市怀来县，汉族，中专文化，群众，居民，捕前住河北省张家口市怀来县。2019年6月19日因犯危险驾驶罪被本院判处拘役一个月。2020年5月9日因涉嫌犯诈骗罪被怀来县公安局刑事拘留，同年6月15日因本案被依法逮捕。现羁押于怀来县看守所。 怀来县人民检察院以怀检一部刑诉（2020）133号起诉书指控被告人孙长振、姬宏文、赵彪犯诈骗罪，于2021年1月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2021年1月27日公开开庭审理了本案。怀来县人民检察院指派检察员赵少辰出庭支持公诉，被告人孙长振、姬宏文、赵彪到庭参加诉讼。现已审理终结。 怀来县人民检察院指控： 1、2016年8月份，被告人孙长振租赁怀来县天元酒店1101、1001室作为怀来梦博农业开发有限公司办公地点，雇佣姬宏文担任公司经理。2017年4月至2019年1月期间，被告人孙长振为转租韩某位于怀来县块土地筹集资金，在没有获得怀来天元特种玻璃有限公司自建的办公、住宿楼房房源且无权出售天元特种玻璃有限公司自建房的情况下，指使被告人姬宏文制作内部房屋买卖合同，找房产中介人员以怀来梦博农业开发有限公司名义，私自向外出售天元特种玻璃有限公司自建房，并以怀来梦博农业开发公司名义与购房户签订内部房屋买卖合同，骗取姬某1、范某、姬某2、张某、刘某、黄某、姚某、万某等人购房款共计人民币3030000元。 2、2018年8月30日，受害人姚某通过怀来明捷房产中介的李某2介绍，购买天元特种玻璃有限公司的自建房，被告人赵彪明知该处楼房不是自己所有，为获取中介费，谎称自己是该处楼房的房主，收取姚某购房中介费人民币70000元，姚某一直未收到所购房屋，多次向赵彪要求退还房款，被告人赵彪一直未退还收取的中介费人民币70000元。 3、2019年1月1日，受害人王某经寇某、赵彪介绍购买天元特种玻璃有限公司自建房，被告人赵彪明知孙长振无权出售天元特种玻璃有限公司楼房的情况下，为获取中介费，将天元公司的1号楼1单元701室介绍出售给王某，被告人赵彪收取中介费人民币120000元，将其中70000元分给介绍人寇某，后孙长振与天元公司老板陈某协商，为王某解决了购买楼房相关纠纷，被告人赵彪未退还收取的中介费人民币50000元。 公诉机关认为，被告人孙长振、姬宏文、赵彪的行为均已构成诈骗罪，诉请依法惩处，建议对被告人孙长振在有期徒刑十一年至十三年幅度内处罚，并处罚金；对被告人姬宏文在有期徒刑六年至七年幅度内处罚，并处罚金；对被告人赵彪在有期徒刑三年至四年幅度内处罚，并处罚金，同时提供了相关证据。 被告人孙长振、姬宏文、赵彪对公诉机关指控的事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结。 经审理查明： 1、2016年8月份，被告人孙长振租赁怀来县天元酒店1101、1001室作为怀来县梦博农业开发有限公司办公地点，雇佣姬宏文担任公司经理。2017年4月至2019年1月期间，被告人孙长振为转租韩某位于怀来县块土地筹集资金，在没有获得怀来天元特种玻璃有限公司自建的办公、住宿楼房房源且无权出售天元特种玻璃有限公司自建房的情况下，指使被告人姬宏文制作内部房屋买卖合同，找房产中介人员以怀来梦博农业开发有限公司名义，私自向外出售天元特种玻璃有限公司自建房，并以怀来梦博农业开发公司名义与购房户签订内部房屋买卖合同，骗取姬某1、范某等人购房款共计人民币3030000元。具体犯罪事实如下： （1）2017年4月21日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人姬某1购房款260000元。 （2）2018年4月，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人姬某2购房款300000元。 （3）2018年9月27日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人张某购房款550000元，张某未收到所购房屋多次要求孙长振退还购房款，后孙长振退还张某房款人民币300000元，剩余的250000元房款一直未退还。 （4）2018年10月12日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人刘某购房款500000元，刘某未收到所购房屋多次要求孙长振退还购房款，后孙长振退还刘某房款人民币200000元，剩余的300000元房款一直未退还。 （5）2018年10月15日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人黄某购房款500000元。 （6）2018年10月18日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人范某购房款500000元。 （7）2018年8月30日，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人姚某购房款350000元。 （8）2018年4月，被告人孙长振、姬宏文在没有获得天元特种玻璃有限公司自建房房源且无权出售该公司自建房情况下，以怀来县梦博农业开发有限公司名义向外出售天元特种玻璃有限公司的楼房，并以怀来梦博农业开发公司名义签订内部房屋买卖合同，骗取受害人万某购房款570000元。 2、2018年8月30日，受害人姚某通过怀来明捷房产中介的李某2介绍，购买天元特种玻璃有限公司的自建房，被告人赵彪明知该处楼房不是自己所有，为获取中介费，谎称自己是该处楼房的房主，收取姚某购房中介费人民币70000元，姚某一直未收到所购房屋，多次向赵彪要求退还房款，被告人赵彪一直未退还收取的中介费人民币70000元。 3、2019年1月1日，受害人王某经寇某、赵彪介绍购买天元特种玻璃有限公司自建房，被告人赵彪明知孙长振无权出售天元特种玻璃有限公司楼房的情况下，为获取中介费，将天元公司的1号楼1单元701室介绍出售给王某，被告人赵彪收取中介费人民币120000元，将其中70000元分给介绍人寇某，后孙长振与天元公司老板陈某协商，为王某解决了购买楼房相关纠纷，被告人赵彪未退还收取的中介费人民币50000元。 上述事实，有以下证据证实： 1、案件来源、受案登记表证实：案件的来源情况； 2、到案经过证实：被告人孙长振于2020年4月14日在北京市公安局昌平分局昌平派出所门前被抓获到案；2020年5月9日被告人赵彪被传唤到案；2020年5月18日姬宏文被传唤到案的情况； 3、被害人姬某1的陈述证实：2017年4月份，姬宏文和孙长振告知其，梦博公司从天元特种玻璃公司购买一单元职工楼房且已支付部分房款，其花30万元可以购买一套，后其先支付孙长振房款15万元，孙长振借其10万元，姬宏文借其1万元，借款都算作交付购房款，后姬宏文和孙长振以各种理由推脱不交付楼房，其被骗26万元的事实； 4、被害人姬某2的陈述证实：2018年4月姬宏文告诉其梦博公司从天元公司购买了在建楼房，介绍其购买并带其看房子，其陆续交给孙长振和姬宏文购房款30万元，并书写收条，后姬宏文和孙长振以各种理由推脱不交付楼房的事实； 5、被害人张某的陈述证实：2018年9月其通过高某2介绍购买天元公司家属房，高某2带其到天元酒店1101室签订购房合同，姬宏文用拟制好的合同和其签订并告知其12月份交房，后其将购房款55万元交给高某2，高某2给其拿回收购房款50万元收条2张，到期未交房其找孙长振、姬宏文催要，二人以各种理由推脱，后其要求退款，孙长振退回购房款30万元，剩余25万元拒不退还的事实； 6、被害人刘某的陈述证实：2018年10月，其通过姬宏文从梦博公司购买一套天元家属楼，支付房款50万元，并签订购房合同，到交房期限不能交付房屋，姬宏文和孙长振以各种理由推脱，其多次催要，孙长振、姬宏文退还其房款20万元，剩余30万元一直未退还。李某3介绍张某、范某、黄某购买天元楼房时，其帮忙联系姬宏文购房，李某3给其5万元好处费，其将其中8000元给姬宏文的事实； 7、被害人黄某的陈述证实：2018年9月，其经高某2联系介绍到天元家属楼看房，计划购买天元家属楼1单元801室，高某2让环保局姓刘的带其到酒店1101室，与姬宏文签订购房合同，姬宏文让其将50万元购房款打到梦博公司法人孙长振账户，另分两次给高某26万元，在未交付情况下，其多次找高某2、姬宏文、孙长振催促，三人以各种理由推脱，一直未交房和退还购房款的事实； 8、被害人范某的陈述证实：2018年10月，其父亲通过亲戚找到高某2买房，高某2介绍卖的房是天元公司顶账给梦博公司的，高某2带其父亲到天元公司看房，1单元901室售价50万元，要收其8万元好处费，后高某2带其到天元酒店1101室与梦博公司姓姬的男子签订购房合同并支付50万元，支付高某28万元好处费，后一直没有给其钥匙，其询问孙长振和姓姬的男子总是让等几天，其觉得被骗了就报案了的事实； 9、被害人姚某的陈述证实：2018年8月其想在怀来县沙城镇购买一处楼房，找到明捷房产经李某2介绍天元玻璃厂有内部职工房出售，全款52万元，并带其去天元去看房，后李某2收取其中介费7000元带其去找赵彪，赵彪谎称其看好的楼房是自己从天元分的职工房，赵彪收取定金10万元及首付款32万元，赵彪将32万元支付给孙长振，其与孙长振的梦博农业开发公司签订了购房合同，其交纳42万元后一直未见交房，其找赵彪、孙长振询问情况，二人以各种理由进行推脱，也未退还购房款的事实； 10、被害人万某的陈述证实：2018年8月，其看到朋友李某4发出售天元楼房信息，询问后李某4带其到天元公司家属楼看房，后带赵彪到尚德房产公司，赵彪介绍天元家属楼是梦博公司卖，因是同学给优惠价52万元，赵彪带其到天元酒店1101室找姬宏文、孙长振签订购房合同，同时其给赵彪转账10万元定金和首付款32万元，签订了购房合同，后姬宏文推荐大平米楼房需要交尾款及另外加钱，经协商再加5万元，其给孙长振账号转账15万元。到交房时一直未交房，其询问姬宏文和孙长振、赵彪都以等几天推脱，至今未交房的事实； 11、证人高某1的证言证实：2018年8月，赵彪和高某3介绍其购买天元楼房，以梦博公司名义签订购房合同，赵彪收取其定金3万元及后续房款37万元的事实； 12、被害人徐某1的证言证实：2018年9月，其通过赵彪、高某3介绍从孙长振的梦博公司购买一套天元公司楼房，支付房款40万元并与孙长振的梦博公司签订购房合同，后一直未交房，其多次找赵彪和孙长振，孙长振与天元公司陈总协商，后其将购房尾款5万元支付给陈总拿到了楼房钥匙，因孙长振未支付其他购房款40万元，在装修时被陈总阻止，后孙长振失联的事实； 13、被害人王某的陈述证实：2019年1月，其通过寇某介绍购买梦博公司出售的天元公司楼房，寇某带其看完楼房后去天元酒店签订合同，现场姬宏文、赵彪都说该房是天元公司的顶账房，让其交定金及首付款，其给姬宏文3万定金，给赵彪账号转29万元，给寇某拿3万元后签订了购房合同。后一直未交房，2019年5月其到张家口市报案，孙长振知道其去报案联系其说天元老总陈某给解决其和徐某1二人买天元楼房的事情，陈某给其和徐某1楼房钥匙后二人装修，因孙长振未支付楼房款陈某不让动工一直到现在的事实； 14、证人寇某的证言证实：其在赵彪介绍下购买梦博公司出售的天元楼房，交付房款后与姬宏文、孙长振签订购房合同，后赵彪又让其介绍他人买房，其介绍亲戚王某以65万元购买天元楼房，同样支付首付购房款和签订合同，因后来未交付房孙长振退还其购房款。赵彪给其3万元好处费其没有要，给了寇元朋。赵彪在介绍他人买天元房过程中没有给过其好处费，归还的全是赵彪借自己及自己母亲的钱，到现在还欠3万元的事实； 15、证人徐某2的证言证实：2018年9月，其通过尚德房产的李某4介绍购买天元家属楼，将10万元定金交给李某4，并将32万元首付款交给赵彪，赵彪带其到天元酒店和梦博公司签订购房协议，后一直未交房，其和另一购房人寇某要报警，孙长振分二次退房款17万元，剩下的钱孙长振与丁富亮协调用赤城县温泉小镇二套楼房顶二人购房款的事实； 16、证人郭某的证言证实：2018年9月，其经李某3介绍并带去天元看楼房，决定购买后，李某3和赵彪带其到天元酒店梦博公司签订购房合同，赵彪让其将部分购房款转给李某3，还有部分现金房款交给赵彪。到交房时未见交房，其找李某3、赵彪及孙长振，最后孙长振退还购房款的事实； 17、证人李某1的证言证实：2018年8月，其让季某询问天元卖房的事情，季某将其介绍给赵彪并由赵彪负责联系购房事情，其将定金10万和首付款32万共计42万元房款给赵彪，赵彪带其到天元酒店孙长振梦博公司所在办公地点签订了购房合同，承诺10月交房，在规定期限未交房后赵彪、孙长振以各种理由推脱不能交房，直到2019年春节过后一直未交房，其要报警，孙长振、赵彪将收取的42万元购房款退还的事实； 18、证人陈某的证言证实：2016年，其通过“姬三儿”介绍认识孙长振，孙长振租住天元大酒店两个房间作为办公地点，孙长振想购买天元大酒店，并口头约定购买酒店给他留一栋员工住宅楼，天元公司从没有让孙长振出售过天元职工住宅楼，孙长振以梦博公司名义对外出售天元职工住宅楼，其于2018年5月份发现后让孙长振停止出售天元楼房，2018年期间孙长振一直住在天元酒店，拖欠天元酒店150多万元租房费用，其与孙长振没有其他经济业务往来，孙长振找其说王鹏、徐某1因为卖天元房要报警，要求其先给两人房钥匙，并把尾款15万元交给其，其认为只存在两套房争议，为照顾孙长振把两套房钥匙给了王鹏和徐某1的事实； 19、证人李某2的证言证实：2017年开始其与高某3、李某3三人合伙经营怀来明捷房产中介时，高某3听赵彪说有天元公司家属房是顶账房要出售，客户到明捷房产中介询问房屋时给介绍了天元家属房，后高某3联系赵彪看房交定金10万，首付房款32万，共计42万元并签订了购房合同，后购买的楼房一直未交付的事实； 20、证人李某3的证言证实：其在怀来明捷房产公司期间，赵彪发卖天元楼房信息，并告诉其楼房位置，后经高某2联系客户、环保局姓刘的联系梦博公司“姬三儿”有三个客户购买了天元公司楼房，高某2从中分得好处费25000元，姓刘的分得6万元，其获得4万元，三客户购买的房屋至今未交付的事实； 21、证人高某2的证言证实：2018年，其通过李某3得知天元卖房，便发信息联系客户，介绍黄某、张某、范某三人购买房，在每套房50万元基础上加收好处费，收黄某6万元（其中4万元给李某3），收范某8万元（其中4万元给李某3），收张某5万元给李某3后返给其自己5000元，其共收取65000元，其他剩余的钱均交给李某3的事实； 22、证人季某的证言证实：其在睿德房产公司上班，其带李某1找赵彪购买天元的楼房，赵彪介绍天元房是顶账房，使用ＰＯＳ机收取李某110万元定金和32万元首付款，后一直未交房，经李某1多次催要将购房款42万元退回的事实； 23、证人高某3的证言证实：其2017年4月在怀来县明捷房地产有限公司做房屋买卖中介，2017年7月份，赵彪告诉其有天元公司顶账给梦博公司的顶账房要卖，说看过顶账协议，让其帮着一块卖，其帮赵彪联系过两名购房人，其中一名姓徐，赵彪有一个客户被收了40万元购房款，第二个客户不知道收多少。赵彪带客户到天元酒店梦博公司签订合同，合同是“姬三儿”负责签订的事实； 24、证人李某4的证言证实：2018年8月，其在尚德房地产中介工作时，给赵彪介绍万某购买天元公司楼房，万某支付赵彪购房款42万元，尚德房产中介收万某中介费5000元，其获提成1500元的事实； 25、证人李某5的证言证实：其是天元大酒店的副总经理，2016年期间孙长振找天元酒店董事长陈某要入住天元酒店，期间住过四个房间，到2019年8月孙长振离开酒店失联，一直拖欠酒店房费的事实； 26、证人白某的证言证实：孙长振在怀来县开一个梦博农业开发有限公司，在天元酒店1101室办公，其给孙长振当司机，孙长振1600万元转让过韩某在大黄庄土地，期间支付过韩某转让土地款，2020年5月1日被韩某收回。孙长振卖天元的楼房给客户交不了房，后来找延庆的丁富亮给徐某2、寇某用丁富亮在顶账的事实； 27、证人王嘉莲的证言证实：2017年其在孙长振的梦博公司当兼职会计，因公司没经济收入，孙长振给其三个月工资后其离开公司的事实； 28、证人韩某的证言证实：2018年7月孙长振与其协商给其1600万元将其承包的朱官屯的150亩养殖种植园地转让给孙长振，二人签订转让协议，2018年8月初至2019年5月份，孙长振陆续给其转账170万元左右后，其将个人135.5万元债务转移给孙长振，孙长振未能按协议支付相关费用，后其将转让土地协议收回，由孙长振支付其1300万元补偿的事实； 29、接受姬某1证据材料清单、孙长振签名的收条1张、户名武翠萍卡号6217--8092银行卡交易明细证实：2017年4月21日姬某1使用武翠萍银行卡给孙长振转账13.5万元，孙长振收取姬某1房款15万元书写收条的事实； 30、接受姬某2证据材料清单、内部房屋买卖合同、收条3张、户名姬某2卡号6228--8513农业银行卡交易明细单证实：2018年5月31日姬某2与梦博公司孙长振签订内部房屋买卖合同购买天元大酒店东家属楼。孙长振收取购房款25万元书写收条，姬某2农业银行卡体现通过银行转账给孙长振支付购房款时间及金额的情况； 31、接受张某证据材料清单、内部房屋买卖合同、承诺书、收条2张、卢春芳电汇凭证、张旭红转账业务凭证、王建军银行卡交易明细清单证实：2018年9月张某与孙长振以梦博公司名义签订房屋买卖合同，孙长振收取购房款50万元，承诺2019年1月份交付楼房；张某用卢春芳账户给高某2支付15.5万元，用张旭红账号给高某2支付25.5万元，用王建军账号给高某2支付13万元的事实； 32、接受刘某证据材料清单、内部房屋买卖合同、收条、承诺书、付款凭条证实：刘某支付孙长振50万元购房款与梦博公司签订购房合同，孙长振出具收条，承诺2018年12月20日交房，刘某使用翟永莉账号给姬宏文转账13万元，使用自己银行卡给姬宏文转账37万元的事实； 33、接受黄某证据材料清单、内部房屋买卖合同、孙长振收房款50万元收条1张、孙长振收黄某50万元支付业务凭证；高某2收黄某6万元收条1张、黄某给孙长振账号转账50万元业务凭证2张；黄某给高某2转账1万元业务凭证证实：2018年10月15日黄某与梦博公司签订购买天元东家属楼1单元801室合同，黄某支付孙长振房款50万元，支付高某2房款1万元的事实； 34、接受范某证据材料清单、内部房屋买卖合同、孙长振收房款50万元收条1张、孙长振收房屋款50万元收条1张、邮政银行尾号024账户给高某2尾号5171银行卡转账8万元转账单1张、给孙长振账号转账25000元银行卡明细查询单1张、支付孙长振475000元历史明细查询单1张证实：2018年10月18日范某与梦博公司签订购买天元东家属楼1单元901室合同，范某支付孙长振房款50万元，支付高某2房款好处费8万元的事实； 35、接受姚某证据材料清单、姚某与梦博公司签订的购房合同、赵彪收取定金收条、李某2收取中介费收据、支付赵彪购房款32万元转账支付业务凭证证实：2018年10月10日姚某与梦博公司签订购买天元酒店东家属楼11层1单元802室合同，赵彪收取定金10万元书写收条，李某2收取7000元中介费书写收条，姚某通过农村信用社给赵彪转账购房款32万元的事实； 36、接受万某证据材料清单、内部房屋买卖合同二份、万某手机银行转孙长振账号150000元明细1张、转赵彪10万元明细1张、转赵彪账号32万元明细1张；孙长振收房款15万元收条1张、赵彪收购房款42万元收条1张；孙长振给万某打欠120万欠条1张、保证书证实：2018年10月18日万某与梦博公司签订购买天元东家属楼1单元601室合同1份，124平米的合同1份，万某通过手机银行转给赵彪房款42万元，转给孙长振房款15万元，孙长振、赵彪书写收款收条。后未交房孙长振给万某写欠120万元欠条一张，并保证2019年9月底前交房的事实； 37、接受徐某1证据材料清单、内部房屋买卖合同、承诺书、赵彪收款收条证实：赵彪介绍徐某1购买天元楼房，与梦博公司签订购房合同，赵彪收取房款40万元的事实； 38、接受王某证据材料清单、内部房屋买卖合同、孙长振收王鹏35万收条、合同备注及约定、王鹏支付凭证（24万元）证实：孙长振收王鹏房款35万元的事实； 39、接受寇某证据清单、房屋买卖合同、内部房屋买卖合同、姬宏文书写收款条2张；孙长振书写借寇某50万元借款合同证实：寇某2018年8月从梦博公司购买天元家属楼一套并签订内部房屋买卖合同，姬宏文收寇某房款40万元。寇某支付给孙长振购房款，经孙长振与丁富亮协商，用赤城县博腾房地产开发公司温泉小镇7楼2单元502室进行抵顶，寇某与赤城县博腾房地产公司签订房屋买卖合同的事实； 40、接受徐某2证据材料清单、内部房屋买卖合同、赵彪收取购房款收条、收取定金收条；户名徐某2卡号6230--3571农业银行卡交易明细单证实：2018年9月徐某2从孙长振购买一套天元公司楼房，并以梦博公司名义签订购房合同，赵彪收取购房款42万元，其中10万元为购房定金；徐某2通过自己银行卡给赵彪、孙长振转账支付的情况； 41、户名姬宏文卡号6228--7775中国农业银行卡分户账11页证实：姬宏文使用卡号6228--7775银行卡与孙长振、赵彪、寇某、刘某等人进行收取支出购房款的时间及金额； 42、接受李某1证据材料清单、户名李某1卡号62×××13银行卡分户账证实：2018年8月31日李某1用银行卡给赵彪转房款32万元； 43、协助查询财产通知书、资金往来信息结果表2张；户名孙长振银行卡号6228--4613银行卡个人账户交易明细结果表、户名姬宏文银行卡号6228--7775交易明细结果表、共计84页证实：万某2018年11月14日转给孙长振15万元；2018年8月31日、9月11日、10月13日赵彪转给孙长振共计4笔，共计70万元；2018年10月15日黄某转给孙长振50万元；2019年1月3日姬宏文转给刘金红40万元；2018年8月30日、9月4日、9月10日、9月18日、9月20日、10月8日、10月12日，赵彪转给姬宏文6笔，共计114万元；翟永莉转给姬宏文13万元，2018年10月12日刘某转给姬宏文37万元。孙长振卡号6228--4613银行卡反映出进行收支款交易的情况； 44、户名寇某卡号6228--6977银行卡交易明细60张、寇某卡号62×××67银行卡交易明细44张证实：寇某银行卡交易情况； 45、户名孙长振卡号6228--4613银行卡交易明细、资金往来信息结果表证实：孙长振银行卡进行交易的情况； 46、调取证据清单证实：怀来县行政审批局证实2018年至今未办理过怀来天元特种玻璃公司房屋出售（预售）审批相关手续的事实； 47、怀来天元特种玻璃有限公司建筑工程施工许可证、国有土地使用证、怀来天元特种玻璃公司受让国有土地使用权占地平面图证实：怀来天元特种玻璃有限公司于2016年7月11日取得新建玻璃制品厨房项目建筑工程施工许可证，有国有土地使用证的事实； 48、怀来县梦博有限公司内资企业登记基本情况表、变更表证实：怀来县梦博农业开发有限公司成立于2016年5月30日，经营范围农业开发、旅游开发、餐饮等，法人孙长振，董事有高振儒、刘惠民、祁世海、吴洪杰，住所处的情况； 49、孙长振租用天元房间应收明细表3张证实：孙长振从2016年8月12日入住天元酒店截止到2020年4月25日共欠租用费1808974元的事实； 50、转让协议、欠条1张、债务转让协议、协议书、债务转让协议书、律师见证书、青原公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、授受委托书、梦博公司营业执照、委托书证实：怀来县青原种植有限公司以1600万元将150亩种植园转让给孙长振，2018年7月1日签订转让协议，孙长振欠韩某600万元；韩某将欠施万春、王宝、吴占宝、郑全启、颜春银的债务共计1355000元转让给孙长振。2019年12月21日孙长振将转让的韩某的150亩土地归还韩某，支付韩某1300万元，由河北厚霖律师事务所律师进行见证，孙长振属自愿行为。怀来县青原种植有限公司成立于2013年1月24日。怀来梦博农业开发有限公司成立于2016年5月30日，委托白某办理公司事务的事实； 51、退款收条证实：黄某通过高某2购买天元小区房屋，高某22020年7月11日退还黄某服务费6万元、张某5万元、范某8万元，黄某确认收款6万元、张某确认收款5万元，范某确认收款8万元的事实； 52、万鹏飞、徐某2、姚威书写收条证实：2020年7月10日万某收尚德房产退还购天元家属楼中介服务费5000元，徐某2收尚德退还的中介服务费8000元；明捷房产退还姚威（姚某）中介费7000元的事实； 53、李某3承诺书证实：李某3通过刘某介绍给高某2的客户购买天元楼房，刘某退还其服务费58000元的事实； 54、交款收条、扣押决定书、扣押清单、随案移送清单证实：寇某上交赵彪给寇某哥哥寇元朋售房提成30000元，公安机关扣押随案移送的事实； 55、怀来县人民法院（2019）冀0730刑初84号刑事判决书证实：赵彪2019年10月19日因犯危险驾驶罪被本院判处拘役一个月，罚金人民币二千元的事实； 56、被告人孙长振的供述证实：2018年4月份，其在经营怀来县梦博农业开发有限公司期间，使用该公司名义向他人私自出售怀来天元特种玻璃公司自建房，以梦博农业开发公司名义与客户签订购房合同，并安排姬宏文找房屋中介公司寻找客户购买，姬宏文联系赵彪以梦博公司名义出售天元公司自建房，其在承诺交房期限内无法交房编造办理手续等理由推脱，骗取购房人范某等人钱财500余万元的事实； 57、被告人赵彪的供述证实：2018年8月份左右，姬宏文找其要求给以梦博公司名义销售天元公司自建房，并制定每套40万元价格，其联系寇某、徐某1、李某1、许志军、姚某、万某、王鹏及姓郭的八个客户购买姬宏文和孙长振出售的天元公司楼房，8套楼房收取共283万元，其获取中介费74万元，给姬宏文12万元，其中孙长振退还姓郭客户购房款，其收取的13万元中介费未退还。另介绍姚某、王鹏、万某购房时其知道孙长振和姬宏文无权销售天元公司房屋，仍予以介绍三个客户购买，从中赚取中介费24.5万元的事实； 58、被告人姬宏文的供述证实：2018年4月份其在孙长振开设的公司担任经理期间，孙长振与其商议以孙长振的梦博公司名义出售天元公司楼房，其知道梦博公司无权出售天元公司楼房的情况下，介绍姬宏奎和姬某1二人购买了楼房，后让赵彪给出售楼房，通过赵彪又卖出8套楼房，通过其他人介绍卖出4套楼房，共计出售14套楼房，收取房款500余万元，后来孙长振让其留30万元作为好处费的事实。 上述证据，经当庭举证、质证，合议庭评议后，均予以确认。 本院认为，被告人孙长振、姬宏文以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，向他人出售无权出售的楼房骗取钱财，共计人民币3030000元，数额特别巨大；被告人赵彪以非法占有为目的，明知被告人孙长振无权出售他人楼房，为牟取中介费骗取他人钱财，共计人民币120000元，数额巨大，三被告人的行为均已构成诈骗罪。怀来县人民检察院指控三被告人犯罪罪名成立。被告人孙长振在与被告人姬宏文共同犯罪中起组织、策划、指挥作用，系主犯，应予严惩，鉴于其在开庭审理过程中自愿认罪，对其可酌情处罚；被告人姬宏文在共同犯罪中起次要、辅助作用，系从犯，开庭审理过程中，表示自愿认罪，故对其应减轻处罚。被告人赵彪在开庭审理过程中自愿认罪，可酌情从轻处罚。公诉机关建议对被告人姬宏文在有期徒刑六年至七年幅度内处罚，并处罚金的量刑建议，虽考虑到被告人姬宏文犯罪中系从犯情节，但未充分考虑其未能如数退赔被害人经济损失等情节，不符合法律规定，不予采纳。对被告人孙长振在有期徒刑十年至十三年幅度内处罚，并处罚金；对被告人赵彪在有期徒刑三年至四年幅度内处罚，并处罚金的量刑建议，符合法律规定，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十七条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人孙长振犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币一百万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2020年4月15日起至2033年4月14日止；罚金于判决生效后十日内缴纳） 被告人姬宏文犯诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币五十万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2020年5月18日起至2029年5月17日止；罚金于判决生效后十日内缴纳） 被告人赵彪犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币十万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2020年5月9日起至2024年5月8日止；罚金于判决生效后十日内缴纳） 二、责令被告人孙长振、姬宏文退赔被害人姬某1人民币260000元、姬某2人民币300000元、张某人民币250000元、刘某人民币300000元、黄某人民币500000元、范某人民币500000元、姚某人民币350000元、万某人民币570000元。（于判决生效后十日内给付） 责令被告人赵彪退赔被害人姚某人民币70000元；退赔被害人王某人民币50000元。（于判决生效后十日内给付） 三、随案移送：寇某上缴的赵彪给寇某哥哥寇元朋售房提成人民币30000元，予以没收，上缴国库。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省张家口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  张慧媛 人民陪审员  张全慧 人民陪审员  赫璇璇 二〇二一年四月六日 书 记 员  贾占茹 附相关法律规定： 第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第二十五条【共同犯罪概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 第二十六条【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 第二十七条【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。