宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事裁定书（2021）宁0202民初891号原告：石嘴山市鑫鼎融资担保有限公司。法定代表人：徐某，系该公司董事长。委托代理人：李某1，北京市盈科（银川）律师事务所律师。委托代理人：杨某，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：宁夏为民房地产开发有限公司。法定代表人：马某1，系该公司执行董事。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。被告：马某1，宁夏为民房地产开发有限公司执行董事，住石嘴山市。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。被告：中某，住所地位于石嘴山市。法定代表人：马某2，系该公司执行董事。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。被告：李某2，住银川市。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。被告：宁夏远卓房地产开发有限公司。法定代表人：马某3，系该公司执行董事。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。被告：宁夏天天为民文化旅游开发有限公司。法定代表人：马某1，系该公司执行董事。委托代理人：薛某，宁夏信援律师事务所律师。原告石嘴山市鑫鼎融资担保有限公司（以下简称鑫鼎融资担保公司）与被告宁夏为民房地产开发有限公司（以下简称为民房地产公司）、马某1、中某（以下简称中陆港公司）、李某2、宁夏远卓房地产开发有限公司（以下简称远卓房地产公司）、宁夏天天为民文化旅游开发有限公司（以下简称天天文化公司）合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案。原告石嘴山市鑫鼎融资担保有限公司诉称：1.判令为民房地产公司、马某1、中陆港公司支付担保费共计153万元；2.判令天天文化公司、马某1对第一项请求中债务承担连带清偿责任；3.判令对远卓房地产公司抵押的财产依法处置后在处置价款内优先受偿；判令对为民房地产公司抵押的财产依法处置后在处置价款内优先受偿；请求判令鑫鼎融资担保公司对李某2抵押的的位××区商业房及土地（房权证西夏区字第2014167266号、银国用2014第11550号）在国开基金公司优先受偿后有权在处置价款的70%范围内进行次顺位优先受偿；4.判令众被告承担律师费15000元；5.判令众被告承担本案案件受理费。事实和理由：2015年10月28日，国开发展基金有限公司（以下简称国开基金公司）与中陆港公司（原名为：宁夏为民实业股份有限公司）、为民房地产公司、马某1签订编号为6410201504619010052号《国开发展基金投资合同》（以下简称：《投资合同》），约定：国开基金公司于2015年10月30日对宁夏为民实业有限公司增资人民币2000万元，投资期限自首笔增资款缴付完成之日起10年。在投资期限内及投资期限到期后，国开基金公司依据《投资合同》约定（第五条）行使投资回收选择权，有权选择要求为民房地产公司受让国开基金公司持有的宁夏为民实业股份有限公司股权或通过减资退出宁夏为民实业股份有限公司。为保障国开基金公司权益的实现，被告为民房地产公司、马某1及中陆港公司委托鑫鼎融资担保公司提供担保并签订了编号为（2015）石担委字022号《委托担保合同》，约定由鑫鼎融资担保公司为为民房地产公司回购股权提供担保并约定担保期间，为民房地产公司、马某1及中陆港公司按照主合同项下投资本金2.0％（担保期间的年担保费率）按年等额向鑫鼎融资担保公司支付担保费；如为民房地产公司、马某1及中陆港公司未依约偿还主合同款项义务，应向鑫鼎融资担保公司支付逾期担保费，逾期担保费率在合同约定费率的基础上加收50％。同日，鑫鼎融资担保公司与国开基金公司签订《保证合同》，由鑫鼎融资担保公司对为民房地产公司回购股权提供担保；天天文化公司与鑫鼎融资担保公司签订（2015）石担反保字030号《保证反担保合同》，由天天文化公司在《保证合同》、《委托担保合同》担保范围内承担连带清偿责任。2016年5月10日，因中陆港公司及马某1、为民房地产公司与鑫鼎融资担保公司、国开基金公司签订编号为6410201504619010052001号《国开发展基金投资合同变更协议》（简称001号《投资变更协议》），对担保方式、保障措施进行了变更。为保障鑫鼎融资担保公司合法权益，2017年8月18日，远卓房地产公司，同意以其开发的在建工程水务清华项目的房地产向鑫鼎融资担保公司提供抵押反担保，并与鑫鼎融资担保公司签订编号为（2017）石担反抵字042号《抵押反担保合同》，约定远卓房地产公司以宁（2017）石嘴山市大武口区不动产证明第0004008号的在建工程14-1-101号、14-1-102号、14-1-302号、14-1-901号、14-1-1001号、14-1-1102号、14-2-102号、14-2-1102号、14-3-101号、14-3-202号、14-3-302号、14-3-1101号、14-3-1102号进行抵押并办理了在建工程抵押登记；以宁（2017）石嘴山市大武口区不动产登记证明第0004009号的在建工程3-1号、3-301号、3-401号、3-501号、3-901号、3-902号、3-903号、3-904号、3-905号、3-906号、3-907号、3-908号、3-909号、3-910号、3-911号、3-912号、3-913号、3-914号、3-915号、3-916号、3-917号、3-918号、3-919号、3-920号、3-921号、3-1001号、3-1002号、3-1003号、3-1004号、3-1005号、3-1006号、3-1007号、3-1008号、3-1009号、3-1010号、3-1011号、3-1012号、3-1013号、3-1014号、3-1015号、3-1016号、3-1017号、3-1018号、3-1019号、3-1020号、3-1021号、3-1101号、3-1102号、3-1103号、3-1104号、3-1105号、3-1106号、3-1107号、3-1108号、3-1109号、3-1110号、3-1111号、3-1112号、3-1113号、3-1114号、3-1115号、3-1116号、3-1117号、3-1118号、3-1119号、3-1120号、3-1121号进行抵押并办理了在建工程抵押登记；以宁（2017）石嘴山市大武口区不动产登记证明第0004007号的在建工程5-1号、5-2号、5-4号、5-8号、5-9号、5-1-601号、5-1-801号、5-1-802号、5-1-901号、5-1-1102号、5-2-1101号、5-2-1102号、5-3-1001号、5-3-1101号进行抵押并办理了在建工程抵押登记；以宁（2017）石嘴山市大武口区不动产登记证明第0004006号的在建工程抵押财产为4-1号、4-2号进行抵押并办理了在建工程抵押登记。2017年10月27日，中陆港公司、宁夏担保集团有限公司、马某1、李某2、为民房地产公司与鑫鼎融资担保公司、国开基金公司签订编号为6410201504619010052002号《国开发展基金投资合同变更协议（简称002号《投资变更协议》），对担保方式、保障措施进行了变更，明确鑫鼎融资担保公司继续向国开基金公司提供1700万元连带责任保证担保并质押不低于170万元保证金。2018年2月6日，鑫鼎融资担保公司与李某2、马某1签订编号为（2018）石担反抵字006号《抵押反担保合同》约定，由李某2、马某1以名下位于××区商业房及土地（房权证西夏区字第2014167266号、银国用2014第11550号）向鑫鼎融资担保公司提供抵押反担保，抵押率为70%并办理了抵押登记。2018年7月16日，为民房地产公司与鑫鼎融资担保公司签订编号为（2018）石担反抵字041号《抵押反担保合同》约定，为民房地产公司以其名下位于××县、1-3层37、1-3层38（房权证中宁房证字第6401337651号），中宁县物流园区为民建材港A区2号商业楼1-3层04、1-3层12、1-3层13（房权证中宁房证字第6401337657号），中宁县物流园区为民建材港B区14号商业楼（房权证中宁房证字第6401345549号）提供抵押反担保并办理了抵押登记。2019年3月1日，鑫鼎融资担保公司、中陆港公司、宁夏担保集团、马某1、为民房地产公司、李某2与国开基金公司签订编号为6410201504619010052003号《国开发展基金投资合同变更协议（简称003号《投资变更协议》），因宁夏为民实业股份有限公司处于重整阶段，故将为民房地产公司的受让计划作出变更，由鑫鼎融资担保公司为003号《投资变更协议》项下宁夏为民实业股份有限公司及为民房地产公司履行义务提供保证担保。2019年3月1日，马某1与鑫鼎融资担保公司签订（2019）石担反保字034号《保证反担保合同》约定，马某1向鑫鼎融资担保公司在《保证合同》、《委托担保合同》担保范围内承担连带清偿责任。上述合同签订后，为民房地产公司于2015年11月13日支付鑫鼎融资担保公司担保费34万元、于2016年10月11日支付担保费34万元、于2018年5月16日支付担保费34万元、2017年未支付担保费，未按约定继续支付原告后期的担保费。截止诉前，为民房地产公司共欠担保费153万元未支付，故特诉至贵院，请依法支持鑫鼎融资担保公司的各项诉讼请求。被告宁夏为民房地产开发有限公司、马某1、中某、李某2、宁夏远卓房地产开发有限公司、宁夏天天为民文化旅游开发有限公司在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。本院经审查认为，人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。本案中被告中某原名为宁夏为民实业股份有限公司，于2019年9月29日变更为中某。石嘴山市中级人民法院于2019年7月8日作出（2018）宁02破1号之五民事裁定书，批准宁夏为民实业股份有限公司重整计划，终止宁夏为民实业股份有限公司重整程序。现中某处于破产重整阶段，本院对中某的民事诉讼没有管辖权，石嘴山市鑫鼎融资担保有限公司应向石嘴山市中级人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、第一百五十四条第一款第十一项之规定，裁定如下：本案移送石嘴山市中级人民法院处理。案件受理费18706元，减半收取计9353元，退还原告石嘴山市鑫鼎融资担保有限公司。本裁定一经作出即生效。审判员 马婷婷二〇二一年四月十二日书记员 马爱华附：相关法律条文《中华人民共和国企业破产法》第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。