湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初1155号 原告：长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司，住所地长沙市望城区郭亮中路451号红建华府附楼701。 法定代表人：谭震。 委托诉讼代理人：李石娟，湖南华湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程维宇，男，该公司员工。 被告：艾智刚，男，1986年8月21日出生，汉族，住长沙市天心区。 委托诉讼代理人：黄吐芳，湖南森力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨帆，湖南森力律师事务所实习律师。 被告：陈梓淳，女,1985年5月23日出生，汉族，住湖南省炎陵县。 原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司（以下简称“至诚小贷公司”）诉被告艾智刚、陈梓淳借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月8日公开开庭进行了审理。至诚小贷公司的委托诉讼代理人李石娟、程维宇,被告艾智刚的委托诉讼代理人黄吐芳、杨帆到庭参加诉讼。被告陈梓淳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告至诚小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告艾智刚、陈梓淳立即偿还原告至诚小贷公司借款本金75万元，利息、违约金共计51750元（利息、违约金暂计算至2021年1月21日，借款期内利息按月利率1.45%，借款期外利息、违约金总额按月利率2%计算），后段利息、违约金以未付本金为基数，按月利率2%的标准计算至全部款项实际付清之日；2、请求依法确认原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司对被告艾智刚所有的位于天心区××路××号××栋××（不动产权证号：长房权证天心字第7××2号）的抵押房产享有以拍卖、变卖所得价款在其抵押担保的范围内优先受偿的权利；3、请求判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费48105元；4、本案所产生的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告至诚小贷公司与被告艾智刚、陈梓淳于2020年1月16日签订《人民币资金借款合同》（以下称：借款合同）借款人民币75万元，用于个人流动资金。合同约定借款期限为6个月，借款利率为月利率1.45%，《借款合同》第九条第四款还约定：若发生本条第二款或者第三款约定的任一情形，则原告有权对未按期偿还的借款，按月利率2%向被告收取逾期利息，同时按借款总额的5%向被告收取违约金。当日，被告艾智刚与原告至诚小贷公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告艾智刚将其位于天心区××路××号××栋××（不动产权证号：长房权证天心字第7××2号）的房屋为此次借款提供最高额抵押担保，抵押范围为借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等等），并办理了最高额抵押登记手续。原告按约定发放了借款给被告。目前还款期限已届满，被告一直未归还原告借款本息，其行为已违反合同约定和法律规定，侵害了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告艾智刚、陈梓淳辩称，1、艾智刚与至诚小贷公司存在民间借贷关系，被告对原告提交的证据无异议，但借款本金并非75万元，借款本金已预先扣除利息，且艾智刚归还了部分本金给至诚小贷公司；2、至诚小贷公司的利率与违约金不符合法律规定，艾智刚签订了借款主合同，并约定了利息及违约金，根据司法解释，约定的利息1.45%超过了LPR四倍，应当予以调整，同时，利息及违约金超过部分应当无效；3、借款主合同有夫妻双方二人签字，但抵押合同中只有艾智刚个人签名，无陈梓淳签名，抵押合同存在瑕疵；4、借款主合同约定了相关债权费用的相关条款，但是，费用过高，于艾智刚不公平，根据在合同第9项第9条约定，争议标的额的比例收取律师费用于艾智刚不公平，且原告的代理委托合同中的律师费包含一审、二审、执行，三个阶段的费用，现处于一审，费用不合理。 经审理查明：2020年1月16日，原湖南省富湘小额贷款集团望城至诚有限公司（于2020年5月21日变更公司名称为长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司）与艾智刚、陈梓淳签订合同编号2020007号《人民币资金借款合同》，约定艾智刚、陈梓淳向至诚小贷公司借款75万元用于个人流动资金周转；借款期限为6个月，即从2020年1月16日起至2020年7月15日止，借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，前款约定的借款到期日作相应调整；借款月利率1.45%，借款利息自借款转存到艾智刚、陈梓淳指定账户之日起计算，本合同项下的借款按日计息，日利率＝月利率／30；按月结息，距离借款发放期限届满之月的当日收取届满当月的利息，距离借款发放期限届满未足月的在偿还本金日收取利息。合同还约定，艾智刚、陈梓淳逾期未偿还借款的，对于未按期偿还的借款本金，至诚小贷公司按月利率2%的标准收取逾期利息。同日，至诚小贷公司与艾智刚签订合同编号2020007号《最高额抵押合同》，艾智刚以其所有的位于天心区××路××号××栋××的房屋为上述借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保（不动产权证号：长房权证天心字第7××2号），借款合同项下主债权数额人民币90万元，债权确定期间为2020年1月16日至2022年1月15日；抵押担保范围包括主债权项下为本次借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、至诚小贷公司为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。 借款合同及最高额抵押合同签订后，艾智刚、陈梓淳于2020年1月16日向至诚小贷公司出具借款借据。2020年1月19日，艾智刚与至诚小贷公司办理最高额抵押权登记。至诚小贷公司于2020年5月19日向艾智刚的银行账户转账75万元并注明转账用途是发放贷款。 艾智刚于2020年1月20日、2020年3月19日、2020年4月25日、2020年5月31日分别向刘学军转账1.5万元、3万元、1.5万元、1.5万元，于2020年6月20日、2020年7月20日分别向张伟转账1.5元、1.5万元。至诚小贷公司承认收到上述款项。 2021年1月22日，至诚小贷公司与湖南华湘律师事务所签订《法律事务委托合同》，由湖南华湘律师事务所接受至诚小贷公司的委托，按起诉时诉讼标的额6%支付代理费。2021年1月25日，至诚小贷公司支付湖南华湘律师事务所代理费48105元并在记账凭证上注明“艾智刚借贷纠纷案”，湖南华湘律师事务所已向至诚小贷公司开具同额度发票。 另查明，至诚小贷公司已在湖南省地方金融监督管理局备案登记，业务范围为发放小额贷款及提供财务咨询。 上述事实，有原告提交的企业信息表、借款借据、《人民币资金借款合同》、湖南三湘银行企业网银电子回单、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、《法律事务委托合同》、记账凭证（回单）、律师费发票、湖南省小额贷款公司备案登记证以及原告当庭陈述予以证实，并在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，各方均应依约履行。艾智刚、陈梓淳与至诚小贷公司签订借款合同，双方形成合法有效的借贷关系，受法律保护。借款合同签订后，至诚小贷公司依约向艾智刚、陈梓淳发放贷款750000元，履行了出借义务，艾智刚、陈梓淳应当按照约定的期限返还借款并支付利息，逾期后应当按约定支付逾期利息。关于利息及逾期利息计付标准，合同约定借期内月利率1.45%，逾期利息按月利率2%计算，至诚小贷公司主张根据借款合同约定的借款利率以及逾期利率计算借款利息，符合法律规定，本院予以支持。从2020年1月20日至2020年7月20日，艾智刚共分6笔向至诚小贷公司还款105000元。上述还款本院按先偿还借款利息，多余部分作为归还借款本金，利息按月利率1.45%计算，算至2020年7月20日，艾智刚已支付全部借款期限内的利息并归还了部分借款本金，未还的借款本金为708888.50元（计算方式见附表）。从2020年7月21日起至上述借款本金全部清偿之日止的逾期利息，以欠付借款本金为基数按月利率2%的标准计付。 案涉借款发生在艾智刚、陈梓淳夫妻关系存续期间，且陈梓淳在《人民币资金借款合同》上签名。按照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”案涉借款系陈梓淳与艾智刚的夫妻共同债务，陈梓淳应对艾智刚的上述债务承担连带清偿责任。 艾智刚以其所有的房屋为借款合同项下的债务提供抵押担保与至诚小贷公司签订最高额抵押合同，并办理抵押登记手续，故抵押权设立。至诚小贷公司可以与艾智刚协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在担保范围内优先受偿，所得价款不足担保债权数额的，不足部分由艾智刚、陈梓淳负责偿还，所得价款超过最高债权额限度90万元的，超过部分归艾智刚所有。因此，至诚小贷公司主张对艾智刚提供抵押担保的上述房屋拍卖、变卖价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但是优先受偿的范围应当在最高债权额90万元限度内。 关于至诚小贷公司主张的律师费。本院认为，本案中，虽然双方在《人民币资金借款合同》中约定，因艾智刚、陈梓淳逾期未还清贷款本息的，至诚小贷公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师代理费）均由艾智刚、陈梓淳承担。但是双方约定的利息及逾期利息较高，如果再支持律师费会使包括利息、逾期利息在内的总费用过高，至诚小贷公司已获取的收益足以支付律师费，故本院对至诚小贷公司请求支付律师费的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、由被告艾智刚、陈梓淳于本判决生效后十日内返还原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司借款本金708888.50元，并支付从2020年7月21日起至上述借款本金全部清偿之日止的逾期利息（该逾期利息以未返还借款本金为基数按照月利率2%的标准计付）； 二、原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司对被告艾智刚提供抵押的房屋（位于天心区××路××号××栋××的房屋、产权证号为长房权证天心字第7××2号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内和最高债权额限度900000元内优先受偿，该抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告艾智刚所有，不足部分由被告艾智刚、陈梓淳继续清偿； 三、驳回原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费适用简易程序减半收取计6149元，由被告艾智刚、陈梓淳共同负担。 如不服本判决，可在送达判决书十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  胡 慧 二〇二一年四月二十八日 代理书记员  雷紫薇 附1：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者被撤销； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附2：还款扣除利息及本金计算表 单位：元                            借款本金                       还款时间                       还款金额                       还利息金额                       还本金金额                               75万                       2020年1月20日                       15000                       362.50                       14637.50                               735362.50                       2020年3月19日                       30000                       20970                       9030                               726332.50                       2020年4月25日                       15000                       12638                       2362                               723970.50                       2020年5月31日                       15000                       12597                       2403                               721567.50                       2020年6月20日                       15000                       6975                       8025                               713542.50                       2020年7月20日                       15000                       10346                       4654                               708888.50