广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0330民初378号 原告：施育培，男，1983年2月9日出生，汉族，广西桂平市人，住址广西桂平市。 委托诉讼代理人：黎冰锐，桂平市绣州法律服务所法律工作者。 被告：郭伟雄，男，1978年4月13日出生，汉族，广西平乐县人，住址广西平乐县。 原告施育培诉被告郭伟雄买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告施育培及其委托诉讼代理人黎冰锐到庭参加诉讼，被告郭伟雄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告施育培向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原、被告签订的《承包合同》；2、判决被告返还订金500000元，并支付占用资金利息22500元，违约金200000元，律师代理费35000元，合计757500元给原告；3、案件诉讼费、保全费、担保费由被告负担。 事实和理由：被告郭伟雄称其在昭平县承包桉树约700亩。原告应被告邀约到现场考察后，于2020年10月16日在昭平县与被告签订了《承包合同》，约定被告在昭平县的桉树承包给原告砍伐，并要求原告在签订《承包合同》后通过中国农业银行转账500000元到郭伟雄名下（账号为62×××74）作为订金。双方约定以签约合同转账日期起30天内，被告办理相关砍伐手续交付给原告砍伐桉树，如超期被告不能办理好相关砍伐手续的限10内被告全额退回500000元给原告，按同期的银行利率支付资金占用利息给原告。另外约定因被告原因无法履行合同的，被告赔偿违约金200000元给原告。 原、被告双方签订《承包合同》后，因被告无法办理相关手续和处理纠纷，造成无法继续履行合同。经原告多次与被告协商要求被告立即退还500000元给原告，被告一直以各种理由拒绝退还。由于被告原因无法继续履行合同，应当解除《承包合同》，被告应当退还500000元给原告，合同约定了支付占用资金的利息，利息计算至还清之日止，从2020年11月16日起计算，暂计至2021年2月份（500000元×15%×3个月）。合同约定因被告违约的向原告支付200000元违约金。因被告违约并且拒绝协商，导致产生诉讼，所产生的律师代理费35000元由被告承担，本案的案件诉讼费、保全费、担保费一并由被告负担。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告郭伟雄未作答辩，在举证期间内未向本院提供证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利，被告郭伟雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 经审理，本院认定本案法律事实如下：2020年10月16日，原告施育培作为乙方与被告郭伟雄作为甲方签订《承包合同》。合同主要约定：被告把位于昭平县上的承包的山桉树（有林面积大约700亩），按每吨380元的山根价钱卖给原告；签订合同后原告支付500000元订金给被告；双方在签订合同后，原告转账给被告后的日期为准，被告在30个工作日内办理好相关的砍伐手续，如超期不能办理好砍伐手续，被告必须全额退款给原告，限期10天，应按当时银行的年利率给予补偿；签订合同后，双方不得违约，砍伐手续下来后，被告如果由于桉树涨价不愿意卖给原告，或者原告工人进场或者挖机修路后，被告个人行为不让原告开工的，原告可要求被告赔偿200000元的经济损失。原告施育培在乙方项下签字并按手印，被告郭伟雄在甲方项下签字并按手印。签订合同当天，原告通过银行转账500000元给被告，被告在承包合同落款署名下方写下“收条”，收条内容为“收到桉树订金伍拾万元整，收款人：郭伟雄（并按手印），2020年10月16日。”合同签订后，由于被告无法办理砍伐手续，原告要求被告返还订金，被告于2021年1月15日至17日总共返还订金100000元给原告。由于被告未能全额返还订金，双方产生纠纷，原告诉至本院。原告提起诉讼后，向本院申请财产保全申请，并由中国平安财产保险股份有限公司进行担保，原告为此花费财产保全费3020元，担保费1250元。 原告因本案纠纷于2021年2月5日委托桂平市绣州法律服务所法律工作者黎冰锐为代理人进行诉讼活动，原告在庭审中向本院提交了《委托代理合同》，该合同中没有加盖桂平市绣州法律服务所公章，也没有委托诉讼代理人黎冰锐的签名，原告自认在庭审前尚未实际支付律师费。 上述事实，有原告提交的身份证复印件，承包合同，转账凭证及庭审笔录等证据证实。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告施育培根据合同约定已经履行了给付订金的义务，被告郭伟雄未能按合同约定办理好桉树的砍伐手续，致使与原告的承包合同无法继续履行，原告要求被告返还订金，被告已实际返还订金100000元给原告。因此，原告诉请要求解除与被告的承包合同，有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，被告还应当返还原告订金400000元，对于原告诉请超过部分，本院不予支持。关于资金占用期间的利息问题，原告于2020年10月16日支付订金500000元给被告，被告未能按照合同约定在给付订金后的三十个工作日内即2020年11月27日前办理好相关砍伐手续，被告的行为已构成违约，被告应按照合同约定的银行利率即以一年期贷款市场报价利率3.85%为年利率，给付资金占用期间的利息，2020年11月28日至2021年1月17日的资金占用期间利息为2636.98元（500000元×3.85%÷365天×50天），2021年1月18日之后资金占用期间的利息，以本金400000元为基数，按一年期贷款市场报价利率计算至被告全部返还订金之日止。对于原告诉请资金占用期间超过部分利息，本院不予支持。关于违约金问题，本案是因被告不能办理砍伐手续而无法履行，并不是《承包合同》约定的“砍伐手续办理下来后，因桉树涨价不愿卖给原告或者原告工人进场挖机修路后，被告阻止原告开工，被告需赔偿经济损失200000元”的情形，且原告工人亦未进场开工，原告要求被告支付违约金200000元，无事实和法律依据，本院不予支持。关于律师费问题，原、被告双方的承包合同中并未明确约定双方发生纠纷时由被告支付原告律师费，同时原告提交的委托代理合同既没有加盖法律服务所公章也没有法律工作者的签名，原告在庭审过程中自认尚未实际支付律师费，原告要求被告支付律师费35000元的诉请，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于保费问题，原告办理诉讼财产保全责任保险支出的保费1250元属于为实现债权的合理支出，本院予以支持。被告郭伟雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告施育培与被告郭伟雄于2020年10月16日签订的《承包合同》； 二、被告郭伟雄于本判决生效之日起十日内返还原告施育培订金人民币400000元及资金占用期间利息（2020年11月28日至2021年1月17日资金占用期间利息为2636.98元，2021年1月18日之后的资金占用期间利息以本金400000元为基数，按一年期贷款市场报价利率计算至被告返还全部订金之日止）； 三、被告郭伟雄于本判决生效后十日内给付诉讼财产保全责任保险保费人民币1250元给原告施育培； 四、驳回原告施育培的其他诉讼请求。 如义务人不履行本案生效判决确定的义务，权利人有权在判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或本院同级的被执行人财产所在地人民法院申请强制执行。义务人应从履行期限届满之日起，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币11375元，适用简易程序减半收取5688元、财产保全费3020元，合计8708元由被告郭伟雄负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费11375元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 莫德彪 二〇二一年四月二十九日 法官助理 钟 菊 书 记 员 黄 希 附本案法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。（六）第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。