成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0117民初1416号 原告：罗刚，男，汉族，1975年11月17日出生，住重庆市大足县。 委托诉讼代理人：王彦森，四川蜀西律师事务所律师。 被告：四川中嘉环保装饰材料科技有限公司，住所地四川省成都市郫都区成都现代工业港北片区港北二路569号。 法定代表人：方孝林，职务：董事长。 委托诉讼代理人：朱文伟，公司员工。 委托诉讼代理人：李可，四川宗华律师事务所律师。 原告罗刚与被告四川中嘉环保装饰材料科技有限公司（以下简称四川中嘉公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗刚及其特别授权委托诉讼代理人王彦森、被告四川中嘉公司特别授权委托诉讼代理人朱文伟、李可到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗刚向本院提出诉讼请求，请求判令：1、解除罗刚和四川中嘉公司签订的合同书；2、四川中嘉公司退还罗刚已付货款15万元；3、四川中嘉公司支付罗刚违约金27.5万元；4、判令四川中嘉公司支付资金占用利息，以15万元为本金，按照年利率3.85%计算，自2020年10月7日至付清本息之日；5、四川中嘉公司支付诉讼费、律师代理费和保全费。事实和理由：2020年10月7日，双方当事人签订了《合同书》壹分，约定罗刚支付50万元，获得重庆大足区域内的代理权，四川中嘉公司将免费赠送238平方米轻钢材料，并为罗刚提供30万施工补贴、50万市场开拓补贴。同时享有代理商969.5元每平方米的材料采购价，支付的50万元将在购货时进行抵扣。合同签订后，原告按照约定支付了15万元货款，剩余购付货款按照双方约定将在图纸确定后支付。罗刚将自有房屋拆除，花费巨资重新平整土地，按照四川中嘉公司要求浇筑地基。在罗刚做好轻钢材料到货前的一切准备后，四川中嘉公司单方提出将价格提高到60万元，并表示若罗刚不同意，将拒绝提供建房材料。四川中嘉公司的行为违反了合同约定，罗刚为维护自身合法权益，遂起诉至法院。 四川中嘉公司辩称，1、因罗刚未按约定支付50万元订货定金，仅支付15万元，且根据合同约定，50万元仅能修建300多平房屋，但罗刚实际要求修建面积为400多平，四川中嘉公司遂向罗刚要求补交货款10万元。故系罗刚违约，而非四川中嘉公司违约；2、同意解除案涉合同书；3、因非四川中嘉公司违约，罗刚关于违约金及资金占用利息的诉请不应得到支持；4、罗刚主张律师费，需提供发票、转账流水及委托代理合同，且需要双方在合同中约定。 当事人围绕各自的诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人提交的身份信息、《合同》及附件、收据、墙体建筑构造图、微信聊天记录等证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年10月7日，四川中嘉公司作为甲方与罗刚作为乙方签订了《合同书》，合同第2条约定了经营范围、经营地址、经营期限，乙方同意并接受在重庆大足区域内销售科立方轻钢别墅系列材料产品。经营期限自2020年10月7日至2021年10月6日止。第3条约定了合作条件，乙方在本合同签订时，须一次性向甲方支付首批进货定金人民币50万元，此款作为乙方取得甲方授权区域销售“科立方”轻钢别墅系列产品的要约要件。甲方向乙方配送238㎡的自建轻钢材料……。第4.1条约定，甲方向乙方提供施工补贴30万元，市场开拓补贴50万元。第5.1条约定市场经营支持：在合同有效期内，从乙方下单开始进货开始，按甲乙双方约定的出厂价8.5折结算货款，直至首批进货定金，施工补贴，市场开拓补贴全部抵扣完为止。第8条约定，双方确认，在履行本合同期内任何一方违反本合同任何款项，均视为违约，违约方承担相应责任，违约金按违约所涉及的合同金额的55%计算并终止合同。任何一方不再计算其它损失，不得提出其它要求。案涉合同轻钢别墅政策及供货价格（合同附件二）约定精装材料代理供货价为1130元/㎡。罗刚分别于2020年9月20日向四川中嘉公司支付定金1万元，于2020年10月7日向四川中嘉公司支付14万元合同款。四川中嘉公司向罗刚出具房屋设计图纸，显示房屋共三层，总面积为432.9平方米，双方未就该图纸签字确认。 其后，双方在合同履行中对案涉合同书中约定的第5.1条内容产生分歧，即50万进货定金可抵扣的货款金额及其对应的轻钢材料面积以及抵扣方式产生分歧，四川中嘉公司方主张罗刚支付50万进货定金后，可享有四川中嘉公司免费配送面积为238平方米轻钢材料，罗刚超出238平方米后的进货可以在已支付进货定金内按照15%的折扣进行抵扣，超出部分仍然需要支付货款，但罗刚主张支付50万进货定金后除可享受到四川中嘉公司免费配送的238平方米轻钢材料以外，依据合同5.1条之约定，另行进货应当按照代理商价格1130元/㎡打8.5折优先在已支付进货定金50万内进行抵扣，故50万进货定金可抵扣面积约520平方米，四川中嘉公司设计图纸显示面积约为430平方米，后在施工过程中需要增加层高也应当按照双方约定的价格进行计算，故罗刚认为四川中嘉公司设计图纸面积并未超出50万进货定金可以抵扣以及免费配送的面积之和，另按照双方当事人在合同中约定的，增加层高所需费用另行计算标准，也未达到10万元，故罗刚认为不应当另行再向四川中嘉公司支付10万元合同款，但四川中嘉公司坚持要求罗刚另行支付10万元合同款。双方产生纠纷，罗刚遂起诉至法院。 在庭审中，双方均表示愿意解除案涉合同书，并确认在合同履行过程中双方已对案涉合同付款方式进行变更为罗刚支付首批进货定金15万元，双方对图纸进行确认后罗刚再支付剩余款项。 另查明如下事实：罗刚向本院提交以下证据证明其损失：1、新浇筑及搭建地基图片。为修建轻钢别墅，罗刚已将原有地基及房屋拆除，并浇筑搭建新的地基；2、2020年9月-2021年1月的住宿费及车费票据；3、购买钢筋等材料、租赁泵车等及人工费用收据；4、与中国民生银行股份有限公司南宁分行签订的《借款合同》，约定向中国民生银行股份有限公司南宁分行借款300000元用以装修房屋。 本院认为,《合同书》系罗刚与四川中嘉公司双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。在庭审过程中，双方均同意解除合同，本院予以确认，根据《中华人民共和国民法典》第566条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。现罗刚主张四川中嘉公司退还已付款15万元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的违约金，双方在合同履行过程中对案涉合同约定的50万进货定金可抵扣的货款金额及其对应材料面积以及抵扣方式产生分歧，根据《合同书》第5.1条“市场经营支持：在合同有效期内，从乙方下单开始进货开始，按甲乙双方约定的出厂价8.5折结算货款，直至首批进货定金，施工补贴，市场开拓补贴全部抵扣完为止”之约定，50万元款项应包含的轻钢材料面积为：甲方向乙方赠送的238平方米轻钢材料，加上在50万元进货定金、30万元施工补贴及50万元市场开拓补贴中抵扣的面积，130万元除以960.5每平方米为1353.46平方米，共计为1591.46平方米。原告要求被告修建设计图纸面积432.9平方米房屋并未超出合同约定的面积，被告要求原告补交货款，并表示原告不补交货款不发货，构成违约，应承担相应违约责任。关于违约金金额，罗刚提供新浇筑及搭建地基图片，住宿费、车费、人工费、购买材料费用收据及借款合同等证据证明其产生的损失，在双方未对房屋修建图纸进行确认的情况下拆除原有房屋及地基并修建现有地基，罗刚对该部分损失存有过错，罗刚主张系在四川中嘉公司现场指导下修建，因罗刚未提供证据证明，本院不予确认。对罗刚提交的住宿费、车费、人工费及购买材料等费用票据，首先无法看出是否系因本案涉合同项目产生，其次并非案涉合同项目产生的必要费用，故本院对罗刚的该项主张不予确认。对罗刚提交的借款合同，本院认为借款合同利息并非案涉合同项目产生的必要费用，故对罗刚该项主张不予确认。综上，本院根据四川中嘉公司的违约时间、过错程度，兼顾公平原则和诚实信用原则，酌情认定四川中嘉公司应向罗刚支付违约金5000元。关于资金占用利息，因四川中嘉公司违约，本院认为资金占用利息计算方式为从2020年10月8日起，以15万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清时止。关于罗刚主张的律师费，因双方在合同中未对律师费进行约定，且罗刚未提交律师费支付凭证、发票及委托代理合同，故本院对罗刚该项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下: 一、原告罗刚与被告四川中嘉环保装饰材料科技有限公司于2020年10月7日签订的《合同书》于本判决生效之日起解除； 二、被告四川中嘉环保装饰材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告罗刚退还货款150000元； 三、被告四川中嘉环保装饰材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告罗刚支付违约金5000元及资金占用利息（利息计算方式为：以150000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年10月8日起计算至实际付清时止）； 四、驳回原告罗刚其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3838元，由原告罗刚承担1038元，由被告四川中嘉环保装饰材料科技有限公司承担2800元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 连 娜 二〇二一年四月二十七日 书记员 牟徐全