贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初1391号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：李德林，该行员工。 委托诉讼代理人：徐莹，该行员工。 被告:遵义县黔达贸易有限公司，住所地贵州省遵义市播州区尚嵇镇大坝村，统一社会信用代码91520321551938740P。 法定代表人：张运，总经理。 委托诉讼代理人：刘志龙，贵州山一（绥阳）律师事务所律师。 被告：宋炜，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：袁歆，住贵州省遵义市红花岗区。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告遵义县黔达贸易有限公司（以下简称“黔达公司”）、宋炜、袁歆金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人徐莹、被告黔达公司的委托诉讼代理人刘志龙、被告宋炜、袁歆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黔达公司立即偿还借款本金4000000元及利息1795672.48元，本息合计：5795672.48元（本笔贷款利息付至2017年11月08日，从2017年11月09日到2018年04月30日贷款本金为4000000元，按照正常月利率7.9166‰计算，从2018年05月01日起按逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）；2.请求判令原告对被告宋炜提供的贵州省遵义市红花岗区住房，房产证号为：遵房权证监字第××号；被告袁歆提供的贵州省遵义市红花岗区商业用房，房产证号为：遵房权证监字第××号；贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ3号商业用房，房产证号为：遵房权证监字第××号；3.贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ4号商业用房，房产证号为：遵房权证监字第××号；贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ5号商业用房，房产证号为：遵房权证监字第××号；贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ6号商业用房，房产证号为：遵房权证监字第××号，共计六套房产享有优先受偿权。以上房产在遵义市不动产登记中心办理了抵押登记，他项权证号为：黔（2016）遵义市不动产证明第XXX号；3.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费由被告承担。 事实和理由:被告黔达公司因归还借款向原告下属石佛路支行申请借款400万元，2016年10月31日双方签订了《流动资金借款合同》，借款合同编号为：红农商石佛路支行（2016）流借字第205号，贷款金额：400万元，贷款期限：拾捌个月。贷款期限为：2016年10月31日至2018年04月30日，贷款余额400万元。该笔贷款正常月利率为7.9166‰，逾期月利率为11.8749‰。同日，被告宋炜、袁歆与我行签订了《抵押合同》，合同编号：红农商石佛路支行（2016）抵字第205号。以被告宋炜提供位于遵义市红花岗区住房；袁歆位于遵义市红花岗区，共计六套房产对上述贷款作抵押担保，办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约完全履行合同义务发放了贷款，被告则没有严格履行还款义务。该笔借款已于2018年04月30日到期，利息仅付至2017年11月08日，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。 被告黔达公司辩称，在原告处贷款属实，对借款本金、利息、利率没有异议。 被告宋炜、袁歆辩称，抵押是事实，对借款本金、利息、利率没有异议。 本院经审理认定事实如下:2016年10月31日，原告下属石佛路分社与被告黔达公司签订《流动资金借款合同》，约定黔达公司向原告借款4000000元，借款用途归还红农信石佛路分社（2014）年流贷字017还合同下贷款，借款期限以贷款转存凭证为准，执行月利率7.9166‰，逾期还款利率在合同载明的利率水平上加收50%。同日，原告与被告宋炜、袁歆签订《抵押合同》，约定宋炜提供其名下的位于贵州省遵义市红花岗区住房（产权证号遵房权证监字第××号）、约定袁歆提供其名下的位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ3号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ4号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ5号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ6号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号），为前述借款合同的借款提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权获得完全清偿时为止。上述抵押的房屋于2016年10月31日办理了抵押登记手续（不动产登记号黔（2016）遵义市不动产证明第XXX号）。 2016年10月31日，原告按约定发放了前述贷款，借款借据载明的借款日期为2016年10月31日至2018年4月30日，借款利率月7.9166‰。截止2020年12月20日，贷款尚欠借款本金4000000元，期内利息269352元（月利率7.9166‰），逾期利息1526320.48元（月利率11.8749‰）。 以上事实，有原告提交《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、房屋登记信息、欠息说明等证据，以及庭审陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，2016年10月31日，原告下属石佛路分社与被告黔达公司签订《流动资金借款合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满,黔达公司未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求黔达公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下： 一、由被告遵义县黔达贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元及利息1795672.48元，并支付以4000000元为基数从2020年12月21日起按月利率11.8749‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对位于贵州省遵义市红花岗区住房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ3号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ4号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ5号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）、贵州省遵义市红花岗区永诚路沙河小区17号楼1层Ｃ6号商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26185元（已减半收取），由被告遵义县黔达贸易有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王宇鹏 二〇二一年四月二十九日 法官助理 刘海月 书 记 员 张 杰