山东省嘉祥县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0829民初1954号原告：蔡凤苓，女，1968年7月11日出生，汉族，居民。住嘉祥县。委托诉讼代理人：鲁延兵，山东祥城律师事务所律师。被告：庞衍居，男，1976年7月17日出生，汉族，农民。住嘉祥县冠亚上城F区。原告蔡凤苓与被告庞衍居租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡凤苓及其委托诉讼代理人鲁延兵、被告庞衍居到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡凤苓向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告立即支付租赁款12万元，并支付逾期损失（以12万元为基数，自2020年12月9日起至实际清偿之日止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算）；2．本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月15日，原告与被告经友好协商并自愿签订《装载机租赁协议》，协议签订后，当日原告将合同约定的装载机交付给被告使用。并于2020年12月9日，被告将装载机退还给原告，但被告未按照合同约定支付全部租赁款，被告自租赁之日起到退还装载机时只支付了部分租赁费（自租赁至今已经给付原告34,000元），现仍欠12万元的租赁费。原告多次向被告催要，被告一直推脱，拒不偿还，故提起诉讼。被告庞衍居辩称，承认原告主张的原、被告于2019年2月15日签订《装载机租赁协议》，当日将合同约定的装载机交付给被告使用；被告于2020年12月9日被告将装载机退还给原告；被告未按照合同约定支付全部租赁款，被告自租赁之日起退还装载机时只支付了部分租赁费的事实。被告自租赁至今已给付原告34,000元，但不清楚原告主张的仍欠12万元的租赁费是怎么算的。在原告的弟弟魏中年送铲车时，口头约定遇到不可抗力因素，过年期间也减免一部分租金，故不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2019年2月15日，被告庞衍居（乙方）租赁原告蔡凤苓（甲方）的50型临工装载机壹台，并签订《装载机租赁协议》。双方约定，甲方于2019年2月15日为乙方提供50型临工装载机壹台，租金每月人民币柒仟伍佰元整，乙方首先交纳1个月的机器租赁费用，并且该设备乙方至少租赁六个月以上；租金于每月的1日之前汇到甲方所指定账户，如乙方不能做到按时汇款，甲方有权收回车辆；注意事项：1．乙方在租用期间不得转租，不能中途退租：乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，如有盗抢铲车，故意损坏，造成的一切损失由乙方承担。如承租人在使用时造成所租机器损坏，有乙方负责维修，维修费用乙方承担。租赁期满，乙方应完好无损的将该铲车交接给甲方等。同日，原告蔡凤苓将50型临工装载机交于被告庞衍居。后，经双方协商每月租赁费7,500元降为每月7,000元。2020年12月9日，被告庞衍居将其租赁的装载机退还给原告蔡凤苓。被告庞衍居共计给付了原告蔡凤苓租赁费34,000元。另查明，在被告租赁原告的装载机期间，我国发生新型冠状病毒××疫情。上述事实，有《装载机租赁协议》、电话录音光盘、整理的书面材料等证据证明，本院予以确认。本院认为，被告租赁原告的50型临工装载机使用并签订《装载机租赁协议》的事实，有当事人的陈述、原告提供的《装载机租赁协议》、电话录音光盘、整理的书面材料予以证明，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。本案争执的焦点为原告要求被告支付租赁费120,000元及逾期损失（以12万元为基数，自2020年12月9日起至实际清偿之日止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算）的问题。一、关于原告要求被告支付租赁费120,000元的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。原告作为出租方与被告作为承租方签订《装载机租赁协议》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均按合同履行。原告将50型临工装载机租赁给被告使用，被告应按照约定的期限支付租金。现被告拖欠原告租金未付，原告要求被告支付租金的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。被告在租赁原告50型临工装载机期间我国发生新型冠状病毒××疫情，该疫情属于不可抗力。根据疫情防控，采取停工停产等防控措施的不可抗力因素，本院酌定扣除被告租赁天数为40天。被告自租赁之日即2019年2月15日至返还之日即2020年12月9日计663天，扣除40天为623天，按照双方约定的每月7,000元即每天233.33元计算，租赁费为145,364.59元。扣除被告已给付的34,000元，尚欠原告租赁费111,364.59元。原告主张被告拖欠租赁费120,000元，因与查明的事实不符，本院不予采信。故原告关于要求被告支付租赁费111,364.59元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但超过部分，不予支持。二、关于原告要求被告以12万元为基数，自2020年12月9日起至实际清偿之日止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算支付逾期损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案原、被告在签订协议约定，租金于每月1日之前汇到原告所指定账户，而被告于2020年12月9日返还原告50型临工装载机时并未按照约定付清租赁费用，构成违约，双方虽然未约定逾期付款利息，但被告怠于支付上述租金给原告造成一定经济损失，应予赔偿，损失赔偿数额应相当于所欠租金的银行利息。因此，被告应以尚欠租赁费用111,364.59元为基数，自返还之日即2020年12月9日起按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算支付逾期付款利息损失至实际偿清之日止。故原告关于要求被告以111,364.59元为基数，自2020年12月9日起至实际清偿之日止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算支付逾期付款利息损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但超过部分，不予支持。综上所述，被告作为租赁人至今没有向原告支付租赁费，违背了民事活动的诚实信用原则，亦与诚信友善的社会主义核心价值观相背离，为促使其诚信履行义务，纠正不及时履行义务的不良现象，保护权利人的合法权益，故原告作为出租人要求被告庞衍居支付租赁费111,364.59元及逾期利息（其利息，以111,364.59元为基数，自2020年12月9日起至实际清偿之日止，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但超过部分，不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告庞衍居于本判决生效之日起十五日内给付原告蔡凤苓租赁费111,364.59元及逾期利息，其利息，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的年利率3.85%，自2020年12月9日起至实际清偿之日止计算。二、驳回原告蔡凤苓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,700元，减半收取计1,350元，由原告蔡凤苓负担97元，被告庞衍居负担1,253元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  李继刚二〇二一年四月十九日书记员  郝海燕