宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2021）宁0402民初659号原告：固某（以下简称“鑫铁发租赁站”）。住所地：固原市经济开发区圆德慈善产业园内。经营者：苑立铁，汉族，生于1971年12月18日，河北唐山市人，初中文化，个体户，住固原市经济开发区圆德慈善产业园内。委托诉讼代理人：孙某，宁夏泰思律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：固原华龙工程机械租赁有限公司（以下简称“华龙公司”）。住所地：固原市原州区东海园区门口。法定代表人：马某，该公司经理。被告：马某，宁夏固原市人，住固原市。原告固某与被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告固某及其委托诉讼代理人孙某到庭参加诉讼、被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告鑫铁发租赁站向本院提出诉讼：1.要求解除原、被告签订的财产租赁合同，并由二被告返还租赁设备顶丝593个、钢管3654米、钢管接头600个、扣件4312个（无法返还的，按照合同约定原价值折价赔偿）；2.依法判令二被告支付拖欠原告租赁费用70598.77元（截止2018年11月15日），违约金10000元，共计80598.77元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月8日，第一被告因承建工程施工需要，经二被告与原告协商，双方签订了《财产租赁合同》。约定租用原告经营的钢管、扣件、顶丝等设备，合同对租赁设备租金的计算标准、原值、违约及发生争议后的诉讼管辖进行了明确约定。合同签订后，被告根据施工需要，分批分次在原告处提取租赁设备。同时，亦向原告退还部分设备。截止2018年11月15日，被告租用的租赁物共计产生租赁费用100589.77元，尚有租赁设备顶丝593个，钢管3654米、钢管接头600个、扣件4312个未退还。合同履行期间，被告向原告支付押金、租赁费3万元。综上，双方签订的合同依法成立，合法有效，被告应按照合同约定向原告及时支付租赁费用，被告之行为严重违反合同约定，构成违约。根据合同约定，应当承担违约责任。现原告为了维护自己的合法权益，依法提起诉讼。被告华龙公司、马某未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据材料。原告为证明自己的主张向本院提交证据如下：1.租赁合同一份，欲证明原、被告之间租赁关系及相关权利义务约定的事实；2.提货单一份21张，欲证明履行合同期间，被告因施工需要，在原告处提取租赁物钢管71680米、顶丝5500根，扣件41670个、钢管接头4506根的事实；3.租赁产品退还单21张，欲证明在合同履行期间，被告先后向原告退还钢管68026米、顶丝4907根，扣件37358个、钢管接头3906根，尚欠原告顶丝593个、钢管3654米、钢管接头600个、扣件4312个的事实；4.租金费用结算表三份6页，欲证明截止2018年11月15日，被告租赁的设备共计产生的租赁费用100598.77元的事实；5.收款收据两份，欲证明合同履行期间，被告向原告支付押金30000元，扣除已付押金被告实际尚欠原告租赁费用70598.77元的事实。本院对原告提交的证据分析认定如下：原告提交的证据来源合法，内容客观真实，能够证明原告与二被告签订了财产租赁合同，双方对租金、违约及租赁物退还验收、丢失及整修价格等进行了约定，同时能够证明二被告从原告处提货的总数、退还的总数及租赁费用等。以上证据与本案具有关联性，本院予以确认，并作为定案的依据在卷佐证。本院经审理查明的事实：原告鑫铁发租赁站与被告华龙公司、马某（该华龙公司法人）及委托代理人陶向安（已亡）于2016年6月8日签订了《财产租赁合同》，合同第二条约定租金计算方式：租赁数量×日租金×实际使用天数；第三条约定租金单价为：钢管日租金每米0.007元，原价每米10元，扣件每套日租金0.005元，原价每套5元，顶托（顶丝）每根日租金0.02元，原价每根9元，钢管接头日租金每个0.015元，原价每个8元。第九条约定违约责任：乙方不能足额支付租金，则按日加付所欠租金总额5‰的违约金，逐月累加。第十一条约定租赁物发生丢失的，按本合同上表中租赁物原值的150%赔偿，租金照常计算至付清所有款项。现二被告截止2018年11月15日共计欠原告租赁费100598.77元，扣除已交纳的3万元押金，尚欠原告租赁费70598.77元。另查明，被告华龙公司、马某在原告鑫铁发租赁站处提取钢管71680米、顶丝（顶托）5500根，扣件41670个、钢管接头4506根，退还原告钢管68026米、顶丝（顶托）4907根，扣件37358个、钢管接头3906根，尚欠钢管3654米、顶丝（顶托）593根，扣件4312个、钢管接头600根，至今未向原告退还。本院认为，原、被告双方签订的《财产租赁合同》，并未违反法律、行政法规的强制性规定，系原、被告真实意思表示，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，被告华龙公司法人马某、委托代理人陶向安（已经死亡）与原告签订了财产租赁合同，并提取了租赁物，原告对租赁物提取数额、退还数额及租赁费用的计算均出示证据予以证明，被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见，视为对其权利的放弃。故本院对原告陈述的且有证据证明的拖欠租赁费70598.77元予以认定。二被告应当按照合同约定向原告支付拖欠的租赁费。关于原告要求二被告支付违约金10000元，双方在合同第九条明确的约定：乙方不能足额支付租金，则按日加付所欠租金总额5‰的违约金，逐月累加。原告的该请求并未违反法律规定，亦未超出合同约定。二被告应当向原告支付。关于原告诉请要求二被告返还租赁设备且对无法返还的租赁物按照原价赔偿的请求，双方在合同第十一条中有明确的约定，符合法律规定，但是原告无法提供租赁物可以返还及无可能返还的数额，故在本判决书发生法律效力后，由二被告按照合同第十一项的约定，能退还的予以退还，不能退还或不符合验收标准的折价赔偿即钢管每米10元、顶丝（顶托）每根9元，扣件每套5元、钢管接头每根8元的标准计算。综上，原、被告之间签订的《财产租赁合同》合法有效。二被告应当按照合同履行自己的义务。原告的诉请符合法律规定，且有充分的证据加以证明，故本院对原告要求二被告支付拖欠租赁费70598.77元，违约金1万元，返还租赁设备及无法返还的租赁物按照原价折价赔偿的诉讼请求予以支持。原告要求依法解除与二被告的《财产租赁合同》，经庭审查明，被告违约导致合同不能继续履行，对于剩余的租赁物被告亦不与原告进行协商处理，亦不到庭陈述意见，该合同中部分租赁物至今不向原告退还，原告按照合同约定请求返还租赁物及无法返还的租赁物原价赔偿得到法律支持，故为维护双方利益，依法解除原、被告签订的《财产租赁合同》。被告经本院多次合法传唤未到庭，视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十三条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、依法解除原告固某与被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某签订的《财产租赁合同》；二、由被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某在本判决发生法律效力后十日内支付原告固某租赁费70598.77元、违约金1万元；三、被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某在本判决发生法律效力后立即退还原告固某钢管3654米、顶丝（顶托）593根，扣件4312个、钢管接头600根。如无法退还的钢管按照每米10元、顶丝（顶托）每根9元，扣件每套5元、钢管接头每根8元的标准折价赔偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1360元，减半收取680元，由被告固原华龙工程机械租赁有限公司、马某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 白 燕二〇二一年四月十九日书记员 李晓玲《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可，中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他给付义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。