广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0127民初990号 原告：横县农村信用合作联社，住所地：横县横州镇迎宣西路**。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：唐有华，男，1988年6月14日出生，汉族，住址：南宁市江**。 原告横县农村信用合作联社与被告唐有华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼。被告唐有华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告归还原告借款本金300000元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为8.075%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2．原告对被告名下位于南宁市兴宁区【房产证号为：邕房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月24日，被告以登记在其名下的房产作为借款的抵押担保，与灵竹信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。借款合同约定：被告向灵竹信用社借款300000元；借期期限36个月，自2017年8月24日起至2020年8月23日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为8.075%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2017年9月8日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告提供贷款。借款期限届满后，被告并没有按照约定归还贷款本息，至今尚欠贷款本金300000元及相应利息。被告的行为构成违约，原告遂提起本案诉讼，请求法院判决如所请。 被告唐有华未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告唐有华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月24日，被告以登记在其名下位于南宁市兴宁区【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保，与灵竹信用社签订合同编号为：106102171597986的《个人借款合同》和合同编号为：106104171509808的《抵押担保合同》。借款合同约定：被告向灵竹信用社借款300000元；借期期限36个月，即自2017年8月24日起至2020年8月23日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为8.075%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2017年9月8日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，2017年9月18日，灵竹信用社依约向被告提供贷款300000元。截止2020年8月23日，被告共支付利息67771.71元。借款期限届满后，被告并没有按照约定归还贷款本息，至今尚欠贷款本金300000元及相应利息。原告催收无果，遂提起本案诉讼，请求法院判决如所请。 被告在《个人借款合同》第二十四条、《抵押担保合同》第二十条中均分别对接收贷款人或人民法院发送的各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书进行了“送达地址约定”，且约定的主要邮寄送达地址为“南宁市江南区”，指定收件人为“唐有华”；备用送达地址：南宁市，指定收件人是雷玉娟等。还约定了人民法院按上诉送达地址向借款人（或抵押人）邮寄、发送相关文书时若发生送达不成情形（包括但不限于收件人身份不明、无人签收、地、地址不详、地址搬迁期未自取、拒收等），以文书退回之日视为送达之日．．．．．．；借款人（或抵押人）送达地址变更的，应自变更之日起十日内将变更后的送达地址书面告知贷款人（或抵押权人），否则仍以本合同约定的送达地址为准。 2017年8月22日，被告向灵竹信用社出具《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》，并在这两份材料上签名、捺印和承诺愿意对其在该信用社的300，000元借款以上述房产作抵押担保承担连带责任，以及承诺如借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿等。 另查明，2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作社联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，横县农村信用合作联社灵竹信用社（以下简称为灵竹信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。灵竹信用社与被告签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。被告未依约归还所欠本息的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告归还，本院应予支持。被告已支付的利息67，771.71元，应相应扣减。 被告以登记在其名下位于南宁市兴宁区【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】作为借款的抵押担保，为其与灵竹信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。 根据被告的承诺及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房产享有抵押权，被告未按约定履行债务时，原告有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告唐有华归还原告横县农村信用合作联社借款本金300，000元； 二、被告唐有华向原告横县农村信用合作联社支付上述借款利息［利息计算：以借款本金300，000元为基数，按双方签订的合同编号为：106102171597986的《个人借款合同》约定的利率，自2017年9月18日起计至本案借款本息清偿之日止，被告唐有华已归还的利息67，771.71元作相应扣减］； 被告唐有华以登记在其名下位于南宁市兴宁区【《房屋所有权证》为：邕房权证字第××号】对其上述债务向原告横县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5，800元，减半收取2，900元；案件申请费2，020元。两项共计4，920元（原告横县农村信用合作联社已预交），由被告唐有华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费5800元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二一年四月二十九日 书记员  农小玲