湖南省浏阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0181执异41号 异议人（案外人）彭某某，女。 申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人李寿树，董事长。 委托代理人卢文娟，该公司员工。 委托代理人吉文帮，湖南鼎忠律师事务所律师。 被执行人李某某，男。 被执行人瞿某某，女。 本院在执行申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被执行人李某某、瞿某某金融借款合同纠纷一案中，案外人彭某某于2021年2月18日向本院提出执行异议，请求对位于浏阳市金沙北路房屋中止执行。本院受理该案后，于2021年3月17日依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员童达、张克梅参加的合议庭，公开进行了听证。申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人卢文娟、吉文帮到庭参加了听证，本案现已审查终结。 异议人彭某某称,浏阳法院在执行申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被执行人李某某、瞿某某金融借款合同纠纷一案中，裁定拍卖登记在被执行人李某某名下位于浏阳市金沙北路房屋。异议人与李某某于1996年4月8日登记结婚，婚后共同添置房产一套。2006年6月30日，异议人与李某某协议离婚，约定上述房屋归异议人所有。李某某未经异议人同意，将上述房屋作抵押向湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款，该抵押行为不具有法律效力。上述房屋归异议人所有，请求法院中止执行。 申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司辩称，案涉房屋登记在被执行人李某某名下，李某某向申请执行人贷款时将该房屋进行抵押，办理了抵押登记。法院作出的生效判决确认申请执行人对该房屋享有抵押权，对房屋拍卖、变卖款项享有优先受偿权。异议人请求对该房屋中止执行的理由不能成立，请求法院依法驳回。 经审查查明，本院审理的原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告李某某、瞿某某金融借款合同纠纷一案，于2019年12月19日作出（2019）湘0181民初11872号民事判决，判决书的主要内容是:一、李某某、瞿某某在本判决生效之日起七日内共同向湖南浏阳农村商业银行股份有限公司支付贷款本金179391.86元及利息、逾期利息（利息、逾期利息计算方式：截止至2019年12月19日为21041.81元，此后按照合同约定的结息方式计算至实际履行之日止）。二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司在第一项判决所确定的债权及本案之诉讼费用范围内对登记在李某某名下位于湖南省浏阳市集里办事处金沙北路的房产在200000元范围内折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3888元，减半收取1944元，由李某某、瞿某某共同负担。上述判决生效后，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院申请强制执行，本院于2020年9月16日立案执行，执行案号为（2020）湘0181执6921号。同日，本院向被执行人李某某、瞿某某送达执行通知书，责令其于2020年9月23日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。2020年11月19日，本院作出（2020）湘0181执6921号之二执行裁定，查封被执行人李某某位于湖南省浏阳市集里办事处金沙北路的房产一处；查封期限为三年。2020年11月24日，本院向浏阳市不动产登记中心送达协助执行通知书，查封被执行人李某某名下位于湖南省浏阳市集里的办事处金沙北路的房产一处；查封期限为三年。2020年12月11日，本院作出（2020）湘0181执6921号之三执行裁定，拍卖、变卖被执行人李某某所有位于湖南省浏阳市集里办事处金沙北路的房产一处。2021年2月18日，案外人彭某某向本院提出执行异议，请求对上述房屋中止执行。 再查明，案外人彭某某与被执行人李某某于1996年4月8日登记结婚。1998年，李某某、彭某某购买位于浏阳市集里的住房一套，建筑面积为161.33平方米，权利人为李某某。2006年6月30日，李某某、彭某某协议离婚，离婚协议约定上述房屋归彭某某所有。李某某、彭某某离婚后，对上述房屋至今未办理产权过户登记。2016年12月27日，李某某与湖南浏阳农村商业银行股份有限公司关口支行签订合同编号为（011600）个借字（2016）第20161227号《个人借款合同》，约定湖南浏阳农村商业银行股份有限公司关口支行向李某某发放最高限额不超过20万元的贷款。李某某及其妻子瞿某某在上述借款合同上签字。同日，李某某与湖南浏阳农村商业银行股份有限公司关口支行签订合同编号为（011600）高抵字（20161227）第01号《最高额抵押合同》，约定李某某将位于浏阳市集里金沙北路房屋设定为上述贷款的抵押物。李某某、瞿某某在上述抵押合同上签字。2016年12月28日，李某某向浏阳市国土资源局申请办理不动产抵押登记。同日，浏阳市国土资源局颁发湘（2016）浏阳市不动产证明第0028621号不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权，权利人为湖南浏阳农村商业银行股份有限公司关口支行，义务人为李某某，债权金额为20万元。以上事实，有异议人、申请执行人陈述，民事判决书、执行通知书、执行裁定书、协助执行通知书、不动产登记资料、离婚协议书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》等证据证明，并经质证核实，足以认定。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本院作出的（2019）湘0181民初11872号民事判决是生效判决，该判决确认申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对本院查封、拍卖的登记在被执行人李某某名下位于浏阳市集里办事处金沙北路房屋享有抵押权，对该房屋的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。案外人彭某某主张上述抵押行为不具有法律效力，其主张不属于执行异议审查范围，彭某某应通过其他审判程序另行主张权利。彭某某对申请执行人湖南浏阳农村商业银行股份有限公司依法享有担保物权的上述房屋提出的排除执行异议，依据上述司法解释的规定，本院不予支持。李某某、彭某某协议离婚时约定上述房屋归彭某某所有，本院拍卖、变卖上述房屋后的变现款在湖南浏阳农村商业银行股份有限公司优先受偿后，剩余款项属彭某某所有。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下： 驳回彭某某的异议。 如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 张    建    良 人民陪审员 童达人民陪审员张克梅 二〇二一年四月十二日 法官 助理 周    婳    儿 书 记 员 周 婳 儿  ( 兼 ) 附法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。