江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1302民初739号原告：卓大路，男，1977年2月9日出生，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：罗童文，江苏厚远律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖荣彬，江苏厚远律师事务所实习律师。被告：汤梓明，男，1992年8月4日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：顾祥祥，江苏冠文（宿迁）律师事务所律师。被告：刘薇，女，1970年5月17日出生，住宿迁市宿城区。原告卓大路与被告汤梓明某刘薇债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，本院依法适用简易程序于2021年3月1日公开开庭进行审理。原告卓大路的委托诉讼代理人罗童文、被告刘薇、被告汤梓明及其委托诉讼代理人顾祥祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓大路向本院提出诉讼请求：1.撤销被告刘薇与被告汤梓明之间关于宿迁市宿城区房屋的转让行为；2.被告刘薇、被告汤梓明将位于宿城区香榭里﹒明珠11幢103室房屋过户登记至被告刘薇名下；3.被告汤梓明搬出宿迁市宿城区房屋；4.本案诉讼费、律师费及原告行使撤销权的其他必要费用由被告刘薇负担。后原告将诉讼请求变更为：1.撤销被告刘薇与被告汤梓明之间关于宿迁市宿城区房屋的转让行为；2.被告刘薇、被告汤梓明将位于宿城区香榭里﹒明珠11幢103室房屋过户登记至被告刘薇名下；3.本案诉讼费、律师费及原告行使撤销权的其他必要费用由被告刘薇负担。事实与理由：2017年7月至2017年10月，被告刘薇的丈夫胡某曾分五次共借原告卓大路1000000元。2019年2月3日，经双方结算，被告胡某尚欠卓大路本金1000000元，利息230000元，合计1230000元。胡某出具了《还款计划书》，承诺于2019年3月6日、2019年4月30日、2019年5月30日到期后分别偿还300000元、500000元及付清余款，由被告刘薇签名担保。后胡志明和被告刘薇均未偿还原告借款。2019年6月，卓大路起诉胡某、刘薇要求二人偿还借款本金1000000元及利息，同时申请保全刘薇所有的位于宿迁市宿城区房屋，但因房管部门的疏忽，没有对该房屋进行查封。2019年7月22日，被告刘薇为逃避债务将该房屋无偿转让给其子汤梓明，并顺利办理了过户手续。2020年7月，卓大路申请执行胡某、刘薇时，卓大路接到宿迁市宿豫区人民法院执行局电话，方知涉案房屋已经被过户至被告汤梓明名下。原告认为，被告刘薇作为胡某《还款计划》的保证人，在卓大路已经向法院提起诉讼并主张保证责任的情况下，被告刘薇为逃避债务将涉案房屋过户至汤梓明名下，侵害了卓大路债权的实现，原告有权撤销刘薇和汤梓明之间关于涉案房屋无偿转让行为。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法处理。被告汤梓明辩称：1.原告已在宿迁市宿豫区人民法院针对本案提起执行异议之诉，案件已经开庭审理，本案应当以该案结果做出认定；2.原告诉讼已经超过撤销期限。原告的诉状显示原告于2019年6月申请保全涉案房屋，该案结案时间为2019年7月，在该案诉讼过程中，原告应当知晓涉案房屋的保全及过户情况，本案诉状载明日期为2020年11月20日，已经超过撤销权的行使期限；3.涉案房屋的转让行为不属于逃避债务、无偿转让，更不存在不合理低价转让的情形，亦未对原告债权造成损害。涉案房屋并非刘薇个人财产，涉案房屋虽然购于2007年8月4日，系被告刘薇与被告汤梓明父亲汤某夫妻关系存续期间购买，但涉案房屋购买资金来源并非刘薇个人，该首付款85530元系被告汤梓明老家拆迁款支付，因为涉案房屋需要银行按揭贷款197000元，刘薇的职业系老师，银行贷款容易通过，刘薇从未偿还过涉案房屋贷款贷款，还款均为汤梓明及汤某通过现金存入的方式进行偿还。自该房屋交付之日，一直由汤梓明及其父亲占有使用，刘薇从未居住，其亦是用老家拆迁款进行装修，涉案房屋过户时尚欠银行贷款102300.48元，该银行贷款由汤梓明偿还。该房屋并非刘薇个人财产，其首付款及贷款均系汤梓明父亲、奶奶及本人偿还，不具备撤销的法定条件；4.刘薇系作为保证人承担原告债务，不应当扩大其应当承担上述债务的财产范围。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年7月30日至2017年10月29日，案外人胡某向原告卓大路借款共计1000000元。2019年2月3日，经双方结算，被告胡某尚欠卓大路本金1000000元，利息230000元，合计1230000元。胡某出具一份《还款计划书》，承诺于2019年3月6日、2019年4月30日、2019年5月30日分别偿还300000元、500000元及付清余款，由被告刘薇签名担保。后因胡某、刘薇未按时给付借款，原告向宿迁市宿豫区人民法院提起诉讼，宿迁市宿豫区人民法院根据卓大路申请，于2019年6月25日作出（2019）苏1311民初4027号之一民事裁定书，查封刘薇所有的位于宿迁市宿城区产。被告汤梓明于2019年7月18日偿还涉案房屋银行贷款102300.48元。2019年7月22日，被告刘薇将位于宿迁市宿城区产转移登记至被告卓大路名下。2019年7月24日，宿迁市宿豫区人民法院作出（2019）苏1311民初4027号民事调解书，协议内容为：胡某欠卓大路借款本金100万元及利息15万元，合计115万元，分三次给付，第一次定于2019年9月20日前给付30万元，第二次定于2020年1月20日前给付40万元，第三次定于2020年5月30日前付清45万元；如有任何一期逾期给付，则胡某应支付卓大路本金100万元及利息（以100万元为基数，自2018年6月19日起按照月息2分计算至实际给付之日止，如胡某部分支付按先息后本的顺序扣款）；二、刘薇对上述债务承担连带担保责任。案件受理费减半收取7935元，保全费5000元，合计12935元，由卓大路负担（已预交）。2020年12月2日，宿迁市宿豫区人民法院执行局出具情况说明，内容为：关于申请执行人卓大路与被执行人胡某、刘薇民间借贷纠纷一案，本案于2020年7月3日立案，在执行过程中，承办人根据申请执行人卓大路提供的（2019）苏1311民初4027号之一民事裁定书调取位于宿迁市宿城区房屋产权登记信息，但调查发现，上述房屋已经过户到汤梓明名下，后经承办人调查，由于宿迁市不动产登记中心工作人员工作失误，工作人员于本院送达回证上签字之后，并没有及时在其单位系统将上述房屋予以作查封登记，随后，承办人将调查情况告知申请执行人卓大路。另查明，汤某系被告汤梓明之父，汤某与刘薇于1991年8月23日登记结婚，婚后于2007年8月4日购买位于宿迁市宿城区房屋。2007年10月29日，汤某与刘薇协议离婚，离婚时对该房屋未作处理。又查明，2020年10月15日，原告卓大路与江苏厚远律师事务所签订《民事诉讼案件委托代理协议书》，原告卓大路支付律师费30000元。以上事实，有情况说明某还款计划书、（2019）苏1311民初4027号之一民事裁定书、（2019）苏1311民初4027号民事调解书、情况说明某《商品房买卖合同》、离婚协议书、当事人陈述等在卷佐证，足以证明。本院认为，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，涉案房屋系在汤某与被告刘薇婚姻关系存续期间购买，并登记在被告刘薇名下，被告刘薇在未清偿原告卓大路债权的情况下，于2020年7月22日将该房屋无偿转让给被告汤梓明，导致卓大路无法对涉案房屋申请强制执行，影响原告卓大路对被告刘薇债权的实现。被告刘薇将涉案房屋无偿转移给被告汤梓明的行为，侵害了原告的合法权益，原告要求撤销前述行为的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告汤梓明应当将涉案房屋的不动产权证转移登记至被告刘薇名下。因原告与被告刘薇对于律师费并未作出明确约定，故原告主张被告刘薇支付律师费30000元，本院不予支持。原告主张被告支付行使撤销权的其他必要费用，但未提供证据证明，本院不予支持。被告汤梓明辩称，本案已经超过撤销期限，本院认为，根据宿迁市宿豫区执行局出具的情况说明可知，原告于2020年7月申请执行时，才知晓被告刘薇将涉案房屋转移给被告汤梓明的行为，故本案未超过一年撤销期限。被告汤梓明辩称，涉案房屋并非刘薇个人财产，其购买首付款及贷款均系汤梓明父亲汤某、奶奶及汤梓明偿还，本院认为，涉案房屋系汤某与刘薇婚姻关系存续期间购买，并登记在被告刘薇名下，原告卓大路已经就涉案房屋提起执行异议之诉，他人是否对涉案房屋享有份额以及享有多少份额，并非本案审理范围。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二之规定，判决如下：一、撤销被告刘薇于2020年7月22日将位于宿迁市宿城区房屋无偿转让给被告汤梓明所有的行为；二、被告汤梓明在本判决生效后五日内将位于宿迁市宿城区房屋不动产权证转移登记至被告刘薇名下；三、驳回原告卓大路的其他诉讼请求案件受理费10500元，由被告刘薇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 柏小凤二〇二一年四月二十日法官助理 蔡蓁蓁书 记 员 任笑玉