安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1222民初2022号 原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省太和县细阳路与文明路交叉口，统一社会信用代码：91341222080311908X。 法定代表人：赵磊，行长。 委托诉讼代理人：李良。 委托诉讼代理人：王龙港。 被告：陈海华，女，1971年11月30日生，汉族，住安徽省太和县。 被告：高莫凡，男，1999年4月19日生，汉族，住址同上。 原告太和中银富登村镇银行有限公司（以下简称太和富登银行）诉被告陈海华、被告高莫凡金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太和富登银行的委托诉讼代理人李良、王龙港、被告陈海华到庭参加诉讼，被告高莫凡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告太和富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈海华偿还贷款本金480000元，欠付相应的贷款应还利息17000元、复利518.42元，合计欠款金额人民币497518.42元（利息、罚息、复利金额截至2021年1月31日），并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息及复利（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告高莫凡对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告高莫凡以其名下位于细阳南路东侧沙河××路××号楼××户的住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿权；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼相关费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2018年12月19日，原告与被告陈海华签订了《借款合同》，约定原告向被告陈海华发放贷款人民币480000元，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2018年12月19日至2021年12月5日，贷款用途为用于进货，还款方式为按月付息、到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告高莫凡签订了《最高额保证合同》，约定被告高莫凡对上述借款合同下的有关全部债权分别承担连带担保责任。原告与被告高莫凡签订了《最高额抵押合同》，约定被告高莫凡以其名下位于细阳南路东侧沙河××路××号楼××户的住宅履行抵押担保责任，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年12月19日如约发放了贷款。被告在2020年8月5日未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期，截止2021年1月31日，逾期还款本金共480000元，合计欠款金额人民币497518.42元，其行为严重损害了原告的合法权益。原告认为，被告偿还未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。被告高莫凡应按约定履行连带保证责任。被告高莫凡以其名下位于细阳南路东侧沙河××路××号楼××户的住宅履行抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 被告陈海华辩称：对原告起诉的事实无异议，但是因为疫情原因，没生意才没钱还。 被告高莫凡未提出答辩意见。 本院经审查认定事实如下：被告陈海华为了进货向原告太和富登银行申请贷款。2018年12月6日，原告太和富登银行与被告陈海华签订了《借款合同》（合同编号：×××11）一份。合同约定：原告向被告陈海华发放贷款人民币480000元；贷款期限36个月；合同利率为年利率8.5%；贷款期限为2018年12月19日至2021年12月5日；还款日每月5日，按频率付息、到期一次还本；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；贷款用途，用于进货；还款方式，按月付息、到期一次性还本；违约责任，借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项。2018年12月6日，原告与被告陈海华签订了标的额为480000元的借款借据（编号为×××11）。2018年12月7日，原告与被告高莫凡签订了《最高额抵押合同》（合同编号：×××-1）一份。合同约定，主债务人：陈海华；被担保的主合同：编号为×××11名称为《个人借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围：本合同下的被担保债权为主合同项下的中银富登银行债权，包括主债权本金740000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；主合同期间（债权的发生期间）：2018年12月6日至2021年12月5日，具体以主合同为准；抵押物：高莫凡名下位于太和县城关镇细阳南路东侧沙河××路××号楼××住房。2018年12月7日，原告与被告高莫凡签订了《最高额保证合同》（合同编号：×××-2）一份。合同约定，主债务人：陈海华；被担保的主合同：编号为×××11名称为《个人借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围：本合同下的被担保债权为主合同项下的中银富登银行债权，包括主债权本金480000元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；主合同期间（债权的发生期间）：2018年12月6日至2021年12月5日，具体以主合同为准；承诺与保证：保证人已经充分了解并完全同意主合同的内容，自愿为主债务人提供担保，对主债务人在主合同项下的付款及其他义务承担连带保证责任。2018年12月17日，被告高莫凡将其名下位于太和县城关镇细阳南路东侧沙河××路××号楼××住宅到太和县国土资源管理局办理了最高额抵押登记手续，抵押给权利人太和富登银行，被担保主债权数额为740000元，债权确定期间2018年12月6日至2021年12月5日。2018年12月19日，原告将480000元汇入被告陈海华账号上。被告陈海华在2020年8月5日未按约定偿还当期应还利息，发生逾期。截止2021年1月31日，逾期还款本金共480000元、利息17000元、复利518.42元，合计欠款金额人民币497518.42元。为此，原告诉讼来院。 以上事实有当事人提供的营业执照、法人身份证、法人证明、被告身份证、户口本、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款发放凭证、还款清单、庭审笔录等证据在卷予以证明。 本院认为，原告与被告陈海华签订《借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规规定，应确认有效。因合同约定借款本金、利息、罚息和复息等，据此，被告陈海华在向原告贷款后，应遵守诚实信用原则，按照合同约定的期限归还贷款及利息。因被告陈海华到期没有归还贷款及利息的行为，违反了借款合同约定，依法应按合同约定承担民事责任。被告高莫凡为被告陈海华借款提供担保，应对被告陈海华所负债务承担连带责任。原告与被告高莫凡签订的《最高额抵押合同》，明确约定被告高莫凡名下位于太和县城关镇细阳南路东侧沙河××路××号楼××住宅进行了抵押，并办理了《抵押权登记》手续，现被告陈海华构成违约，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十二条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告陈海华于本判决生效之日起三十日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司贷款本金480000元、利息17000元、复利518.42元(以本金480000元为基数，2021年2月1日以后的利息、罚息及复利按照合同约定正常延续计算至贷款结清之日止)； 二、被告高莫凡对被告陈海华所负债务承担连带清偿责任； 三、原告太和中银富登村镇银行有限公司在本判决第一项及下述案件受理费、保全费范围内就折价或者拍卖、变卖被告高莫凡名下位于太和县城关镇细阳南路东侧沙河××路××号楼××住宅所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4382元，保全费3008元，合计7390元，由被告陈海华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  李正峰 二〇二一年四月二日 书记员  周云龙 附本判决书所适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。