重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0192民初1475号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道**，统一社会信用代码915000009029221430。负责人：华巍，行长。委托诉讼代理人：张枫林，男，上海浦东发展银行重庆分行公司律师。委托诉讼代理人：肖港，男，上海浦东发展银行重庆分行公司律师。被告:重庆渝西矿业集团富家洞煤业有限公司，，住所地重庆市永川区吉安镇铜凉村统一社会信用代码91500118203793004G。法定代表人:吴恩平。被告:重庆渝西矿业(集团)有限公司，，住所地重庆市永川区外环西路**统一社会信用代码91500118203798315R。法定代表人:唐元华。被告:重庆市永川区来龙湖生态园有限公司，住，住所地重庆市永川区南大街办事处来龙村一社会信用代码915001187094087757。法定代表人:吴治平。被告:重庆兴吉矸砖有限公司，住，住所地重庆市永川区吉安镇寒泸村一社会信用代码91500118203757599k。法定代表人:陈宽。被告:唐元华，男，汉族，1958年8月8日出生，住重庆市永川区。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告重庆渝西矿业集团富家洞煤业有限公司（以下简称富家洞煤业公司）、重庆渝西矿业(集团)有限公司（以下简称渝西矿业公司）、重庆市永川区来龙湖生态园有限公司（以下简称来龙湖公司）、重庆兴吉矸砖有限公司（以下简称兴吉矸砖公司）、唐元华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人张枫林到庭参加诉讼，被告富家洞煤业公司、渝西矿业公司、来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。被告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告富家洞煤业公司立即向原告归还贷款本金995万元，支付截至2021年3月3日的利息122298.45元，逾期罚息26947.92元，复利331.22元，并支付自2021年3月4日起至债务本息结清之日止的罚息及复利(逾期罚息以本金995万元为基数，复利以贷款期内所欠利息122298.45元为基数，均按年利率5%上浮50%计算)；2.原告有权对被告渝西矿业公司提供抵押担保的房地产(即位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产；权证编号分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx)，对被告来龙湖公司提供抵押担保的房地产（即位于永川区的房地产；权证编号分别为：xxx）在上述第1项诉讼请求的范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.被告来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华对被告富家洞煤业公司所欠原告的债务承担连带保证责任。事实和理由：2019年4月16日，原告和富家洞煤业公司签订了《融资额度协议》，约定富家洞煤业公司可向原告申请融资额度人民币995万元，额度使用期限自2019年4月16日至2022年4月16日止。同日，原告与渝西矿业公司签订了《最高额抵押合同》，约定渝西矿业公司以其名下位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产；位于重庆市永川区的房地产为原告在自2019年4月16日至2022年4月16日止的期间内与富家洞煤业公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与来龙湖公司签订了《最高额抵押合同》，约定来龙湖公司以其名下位于永川区的房地产为原告在自2019年4月16日至2022年4月16日止的期间内与富家洞煤业公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华分别签订了《最高额保证合同》，约定了来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华为原告在自2019年4月16日至2022年4月16日止的期间内与富家洞煤业公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保。根据上述合同，原告于2020年11月5日和富家洞煤业公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向富家洞煤业公司发放流动资金贷款995万元，期限12个月，到期日为2021年11月5日，年利率5%，固定利率，采取按月结息方式，结息日为每月的20日，原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，原告对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。原告依约于2020年11月6日向富家洞煤业公司发放了流动资金贷款995万元。贷款发放后，富家洞煤业公司未按合同约定按时结息，属于违约。根据《流动资金借款合同》第十二条的约定，原告宣布上述贷款立即于2021年2月19日全部提前到期，要求富家洞煤业公司立即向原告偿还贷款本息。原告认为，根据原被告之间签署的相关合同，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。原告有权就渝西矿业公司、来龙湖公司提供的房地产抵押担保主张优先受偿，同时，来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华作为保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。故诉至法院。被告富家洞煤业公司、被告渝西矿业公司、来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告浦发银行重庆分行举示了融资额度协议1份、富家洞煤业公司股东会决议2份、最高额抵押合同2份、渝西矿业公司股东会决议2份、来龙湖生态园有限公司股东会决议2份、不动产登记证明、产权证8份、最高额保证合同3份、股东会决议2份、流动资金借款合同1份、借款凭证、银行对公账户对账单、利息计算表、还款情况表、提前到期通知书及快递单、邮件流转记录查询单6份、司法送达地址确认书6份。对以上证据本院予以采信。本案查明的事实如下：2019年4月16日，浦发银行重庆分行与富家洞煤业公司签订浦发银行《融资额度协议》，主要约定:浦发银行重庆分行向富家洞煤业公司提供995万元融资额度，使用期限自2019年4月16日至2022年4月16日止。担保方式为抵押及保证。同日，浦发银行重庆分行与渝西矿业公司签订《最高额抵押合同》，主要约定：渝西矿业公司以名下位于重庆市永川区的房地产(不动产权证号:xxx)；位于重庆市永川区的房地产(不动产权证号:xxx)；位于重庆市永川区的房地产(不动产权证号:xxx)；位于重庆市永川区(不动产权证号:xxx)的房地产，为债务人富家洞煤业公司在2019年4月16日至2022年4月16日止的期间内，与浦发银行重庆分行办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过995万元为限提供抵押担保。担保范围包括合同所述主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。随后，双方办理了第三顺位抵押登记。同日，浦发银行重庆分行与来龙湖公司签订《最高额抵押合同》，主要约定：来龙湖公司以名下位于永川区的房屋及其土地使用权（不动产权证号:xxx），为债务人富家洞煤业公司在2019年4月16日至2022年4月16日止的期间内，与浦发银行重庆分行办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过995万元为限提供抵押担保。担保范围包括合同所述主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。随后，双方办理了第三顺位抵押登记。同日，浦发银行重庆分行与来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华分别签订《最高额保证合同》，主要约定：为确保债务人富家洞煤业公司全面、及时履行主合同项下各项义务，保障债权人债权实现，来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华自愿承担连带责任保证担保责任，被担保的主债权为浦发银行重庆分行在2019年4月16日至2022年4月16日期间与债务人富家洞煤业公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过995万元为限。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。担保范围包括合同所述主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。2020年11月5日，浦发银行重庆分行与富家洞煤业公司签订《流动资金借款合同》，主要约定:该合同系《融资额度协议》的附属融资文件，借款金额为995万元，借款期限自首次提款之日起12个月，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据上所记载的日期为准。采取按月结息、到期还本方式，结息日为每月的20日。贷款利率案贷款实际发放日的前一日日终全国银行间同业拆借中心公布的一年贷款市场报价利率+115BPS计算，不作调整，系固定利率。罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，贷款人有权宣传本合同项下借款本金全部或部分立即到期，对逾期贷款计收罚息、复利。借款人还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。2020年11月6日，依据富家洞煤业公司的提款申请，浦发银行重庆分行向富家洞煤业公司出借贷款本金995万元，借款凭证均载明借款到期日为2021年11月5日，借款利率5%。因富家洞煤业公司未按期足额履行还款义务，浦发银行重庆分行于2021年2月10日按照约定地址向富家洞煤业公司发出《提前到期通知书》，向渝西矿业公司、来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华发出《履行担保责任函》，主张借款提前到期。渝西矿业公司、来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华于2021年2月11日签收，富家洞煤业公司于2021年2月19日签收。截至2021年3月3日，富家洞煤业公司尚欠浦发银行重庆分行借款本金995万元、利息122298.45元、罚息26947.92元、复利331.22元。本院认为，富家洞煤业公司向浦发银行重庆分行融资借款，双方签订融资合同、借款合同，双方的借款法律关系依法成立，不违反法律法规规定，合法有效。借款合同签订后，浦发银行重庆分行按约履行出借义务。借款到期后，富家洞煤业公司未按时归还借款本息，构成违约，浦发银行重庆分行主张贷款提前到期并发放通知书，符合合同约定，对浦发银行重庆分行主张借款自借款人富家洞煤业公司签收借款提前到期通知书之日即2月19日作为借款提前到期日予以确认。浦发银行重庆分行有权要求富家洞煤业公司归还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息和复利，本院依法对浦发银行重庆分行主张的富家洞煤业公司的尚欠借款本息金额予以确认。渝西矿业公司、来龙湖公司与浦发银行重庆分行签订抵押合同，以名下土地房屋为富家洞煤业公司的融资借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记，浦发银行重庆分行据此依法在主债权余额不超过995万元的范围内享有抵押权。对浦发银行重庆分行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华与浦发银行重庆分行签订最高额担保合同，为富家洞煤业公司的融资借款在最高额995万元的范围内提供连带责任保证担保，在富家洞煤业公司不能按约清偿时，应当承担担保责任。浦发银行重庆分行主张来龙湖公司、兴吉矸砖公司、唐元华承担连带保证责任没有超过保证期间，对浦发银行重庆分行的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆渝西矿业集团富家洞煤业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金995万元，支付截至2021年3月3日的利息122298.45元，逾期罚息26947.92元，复利331.22元，并支付自2021年3月4日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以借款本金995万元为基数，复利以利息122298.45为基数，均按照年利率5%上浮50%计算）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告重庆渝西矿业(集团)有限公司名下位于重庆市永川区(不动产权证号:xxx)，位于重庆市永川区(不动产权证号:xxx)，位于重庆市永川区(不动产权证号:xxx)，位于重庆市永川区的房屋及土地使用权(不动产权证号:xxx)；来龙湖公司名下位于永川区的房屋及土地使用权（不动产权证号:xxx）折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第一项债权范围内按照抵押顺位优先受偿；三、被告重庆市永川区来龙湖生态园有限公司、重庆兴吉矸砖有限公司、唐元华对被告重庆渝西矿业集团富家洞煤业有限公司的前述第一项债务承担连带保证责任。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取41217.91元，由被告重庆渝西矿业集团富家洞煤业有限公司、重庆渝西矿业(集团)有限公司、重庆市永川区来龙湖生态园有限公司、重庆兴吉矸砖有限公司、唐元华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  何 欣二〇二一年四月十九日法官助理  陈姿含书 记 员  王 筱