成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0115民初2068号 原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地:深圳市南山区粤海街道科苑路11号金融科技大厦A座二十一层A、B、C、D单元，二十二层C、D单元。 法定代表人：楚涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄洪刚，北京大成（重庆）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：吕某，女，1986年12月17日出生，汉族，住成都市温江区。 委托诉讼代理人：郑建平，四川嘉云律师事务所律师，特别授权代理。 原告深圳市飞贷小额贷款有限公司与被告吕某借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月16日公开开庭进行了审理。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司的委托诉讼代理人黄洪刚，被告吕某的委托诉讼代理人郑建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳市飞贷小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告吕某立即向原告偿还借款本金160000元及利息2053.33元，并以借款本金160000元为基数，自2020年2月2日起，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍标准向原告支付滞纳金至本息付清时日止。（滞纳金暂计至2020年9月17日为15605.33元）。2、判决被告承担本案律师费8102.70元。3、判决原告对被告所有的位于四川省成都市温江区××路××号××栋××单元××层××号房屋享有优先受偿权，有权对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费、保全费均由被告承担。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司将第1项诉讼请求变更为：判决被告吕某立即向原告偿还借款本金160000元及利息2800元，并以借款本金160000元为基数，自2020年2月2日起，按年利率24%的标准向原告支付滞纳金至本息付清时日止。事实和理由：2019年7月29日，原告与被告签订了《“飞贷”额度借款合同》，合同约定，原告向被告提供额度为46万元的授信，授权期间自2019年7月29日至2029年7月29日。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，被告自愿提供其名下的房产为前述借款提供抵押担保，担保最高限额为46万元，后双方办理了抵押登记。2019年7月31日，原告与被告通过“飞贷ＡＰＰ”签订《借款合同》，约定被告向原告借款16万元，月利率1.75%，借款期限2019年7月31日至2020年7月31日。若逾期还款的，应向原告支付滞纳金。逾期天数在10天以内的（含10天），应按每日0.1%标准支付滞纳金；逾期天数在11天至30天的（含30天），应按每日0.15%标准支付滞纳金；逾期天数在30天以上的，应按每日0.2%标准支付滞纳金。次日，原告向被告发放贷款16万元。然而，被告自2020年2月1日起未向原告偿还借款利息。原告向被告发放了贷款，被告应当按约向原告偿还贷款本息。被告未按时归还借款本息的违约行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告吕某辩称，被告吕某对合同无异议，对借款160000元无异议。被告吕某在签订合同后疫情发生前均按约履行。疫情导致被告吕某商务活动停滞，经营困难。疫情是不可抗力，被告吕某因疫情未违约。利息按民间借贷利率规定计算，24%的年利率不符合法律规定，滞纳金不认可。被告吕某愿意清偿债务，但需要时间。律师费不认可，优先受偿权不认可，诉讼费法院判决。 本院经审理认定事实如下：2019年7月29日，吕某、深圳市研信小额贷款有限公司签订了《“飞贷”额度借款合同》，该合同约定，借款人所得贷款总额（即最大授信金额）合计不超过460000元整。本授信额度的有效期限为10年（即从2019年7月29日至2029年7月29日）。借款人出现违约情形时，贷款人有权停止发放本合同下的贷款，宣布已发放贷款提前到期并提前解除本合同，借款人须及时归还全部贷款本息及相关费用。贷款人采取法律救济措施花费的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、催收费用等）均由借款人承担。2019年7月29日，吕某、深圳市研信小额贷款有限公司签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，抵押人将其以合法方式持有的抵押物设定最高额抵押。抵押物的具体情况详见本合同附件《抵押物清单》。本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币肆拾陆万元整。本合同项下被担保的主债权期间为自2019年7月29日起至2029年7月29日止。吕某以其所有的位于成都市温江区××路××号××栋××单元××层××号房屋做抵押，并办理了不动产登记，抵押方式：最高额抵押。2019年7月31日，吕某、深圳市研信小额贷款有限公司签订了《“飞贷”额度借款合同》。2019年7月31日，吕某在《借款合同》上签名，该《借款合同》约定：贷款利率1.75%（月利率），滞纳金：如借款人超过还款日未支付应还未还款项给贷款人，应支付贷款人滞纳金。逾期天数在10天以内的（含10天），该区间滞纳金率为每天0.1%；逾期天数在11天至30天的（含30天），该区间滞纳金率为每天0.15%；逾期天数在30天以上的，该区间滞纳金率为每天0.2%。贷款期限为12个月，贷款期限从2019年7月31日起至2020年7月31日止。深圳市研信小额贷款有限公司名称变更为深圳市飞贷小额贷款有限公司。2019年8月1日，深圳市研信小额贷款有限公司支付吕某贷款160000元。2020年9月24日，深圳市飞贷小额贷款有限公司和北京大成（重庆）律师事务所签订《民事代理合同》。深圳市飞贷小额贷款有限公司向北京大成（重庆）律师事务所支付律师费8102.70元。本案尚未产生财产保全费。 上述事实，有原告和被告的陈述，原告的营业执照、被告的身份信息、深圳市地方金融监管局关于同意深圳市研信小额贷款有限公司变更公司名称的函、《“飞贷”额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、国内支付业务付款回单、《民事代理合同》、律师费票据等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以确认。 本院认为，吕某和深圳市研信小额贷款有限公司签订的《“飞贷”额度借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行义务。吕某在《借款合同》上签名，其应按照合同约定履行义务。因被告对向原告借款160000元无异议，故本院支持原告主张的要求被告偿还其借款本金160000元的诉讼请求。对原告主张的利息2800元的诉讼请求，因原被告有约定，故本院予以支持。对原告主张的滞纳金，因原被告有约定，故本院支持滞纳金从2020年2月2日起以160000元为计算基数按照年利率24%的标准计算至借款付清之日止。对原告要求的对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的律师费8102.70元的诉讼请求，因原被告有约定，故本院对原告主张的该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零二条、第五百零九条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告吕某于本判决生效之日起十五日内支付原告深圳市飞贷小额贷款有限公司160000元、利息2800元和滞纳金（滞纳金从2020年2月2日起以160000元为计算基数按照年利率24%的标准计算至借款付清之日止）。 二、被告吕某于本判决生效之日起十五日内支付原告深圳市飞贷小额贷款有限公司律师费8102.70元。 三、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司对被告吕某所抵押的位于成都市温江区××路××号××栋××单元××层××号房屋变现所得享有优先受偿的权利。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取2008元，由被告吕某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 杜 琳 二〇二一年四月二十七日 书记员 李建秋