天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初1072号原告：王某1，男，1963年9月12日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张志明，天津沽尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欣欣（王某1之女），1986年8月30日出生，汉族，住天津市津南区。被告：王某2，女，1960年10月17日出生，汉族，住天津市津南区。被告：王某3，女，1966年2月24日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：陶国晨，天津沃翼律师事务所律师。被告：王某4，女，1970年3月10出生汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：陶国晨，天津沃翼律师事务所律师。被告：王某5，男，1967年11月11日出生，汉族，住天津市津南区。被告：王某6，男，1972年7月21日出生，汉族，住天津市津南区。原告王某1与被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6法定继承纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人张志明和王欣欣，被告王某3和王某4及其共同的委托诉讼代理人陶国晨，被告王某2、王某5、王某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令原、被告共同继承李文珍名下坐落于辛庄镇鑫旺里小区44号楼1门1604号、51号楼1门403号房屋以及房屋的租赁费36000元，其中原告享有房屋面积41㎡、享有租赁费12000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与五被告系兄弟姐妹关系。原、被告之父王振声、母亲李文珍分别于2008年5月、2016年12月9日去世。2011年，原、被告父母所有的平房经村委会拆迁整合后，获得以上两套房屋。2011年11月，李文珍与原告以及第四被告王某5、第五被告王某6签订协议一份，约定李文珍名下的涉案房屋在李文珍百年后由王某1、王某5分别继承。现原、被告父母均已去世，原告对父母的财产享有继承权，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请求判如所请。被告王某2辩称，不同意原告诉讼请求。被告王某3、王某4辩称，不同意原告诉讼请求，父母的遗产应共同继承分割。被告王某5同意原告的诉讼请求。被告王某6辩称，不同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了以下证据：1.王振声、李文珍注销证明，证明被继承人去世情况；2.协议书，证明由王某1、王某5、王某6、李文珍于2011年11月17日达成协议，确定拆迁补偿款归李文珍享有，李文珍所有的房屋在其百年后归王某1、王某5所有。被告王某3提交了以下证据：1.门诊收据、住院收据，证明王振声、李文珍生前是王某3、王某4尽的赡养义务；2.供热收据，证明供热费应从租赁费用中扣除；3.录音，证明2016年11日李文珍生前遗嘱，表示两套房屋子女均分；4.拆迁补偿安置协议、房屋产权证，证明房屋拆迁情况，诉争两套房屋是王振声和李文珍夫妻共同财产，现两套房屋均登记在李文珍名下。对于当事人的质证意见本院记录在卷佐证。对于当事人提交的证据本院认证意见如下：关于原告提交的证据：对证据1的客观性、合法性、关联性及证明目的予以确认；证据2不足以证实其证明目的，对其证明目的不予确认。关于被告王某3提交的证据：对证据1中有原件的票据的客观性予以确认，但不足以证实其证明目的，对其证明目的不予确认；对其他无原件的证据的客观性不予确认；对证据2的客观性予以确认；证据3，不符合遗嘱的要件，不能作为遗嘱使用；对证据4的客观性、合法性、关联性及证明目的予以确认。根据经审查认定的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。原、被告系兄弟姐妹关系，其父亲王振声、母亲李文珍分别于2008年5月1日、2016年12月9日去世。王振声、李文珍的父母已早于其二人去世。当事人均认可二被继承人生前建造了坐落于津南区××镇××村××排××号房产（以下简称3区20排23号房产），坐落于津南区××镇××村××排××号房产（以下简称3区23排18号房产），王某5抗辩系其于结婚前建造。后政府拆迁，李文珍与天津市津南区××镇前辛庄村签订了天津市津南区住宅房屋拆迁安置协议，将3区20排23号房产和3区23排18号房产拆迁，分别还迁了坐落于津南区××镇鑫旺里建筑面积为60.61㎡的51号楼1门403号房产（以下简称51号楼1门403号房产）和建筑面积为61.67㎡的44号楼1门1604号（以下简称44号楼1门1604号房产）。王某5认为，44号楼1门1604号房产应属于自己所有。以上两套还迁房产均取得产权证。现51号楼1门403号房产由王某3操持对外出租。王某3陈述，自2019年3月至2022年3月对外出租的租赁费扣除缴纳的相关费用后剩余21168元现在自己处，此期间其他10000元的租赁费由王某5的女儿拿走。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，……”而本案二被继承人均于民法典施行前去世，被继承人死亡时继承开始，即引起本案纠纷发生的法律事实发生在民法典施行前，故本案适用《中华人民共和国继承法》及司法解释的规定。本案争议焦点为：1.被拆迁房屋3区23排18号由谁建造？2.诉争44号楼1门1604号房屋属于遗产，还是归王某5所有？3.诉争房屋租赁费共多少？关于焦点1，原告及被告王某2、王某3、王某4、王世喜认为是父母建造。根据王某3提交的证据四，被拆迁人为李文珍，王某5并未提出异议，王某5亦未提供证据证实3区23排18号房产系其建造。故对王某5抗辩称3区23排18号房产是其建造的意见，无事实与法律依据，本院不予支持。关于焦点2，本院认为，44号楼1门1604号房产是由二被继承人所有被拆迁的3区23排18号房产中的拆迁权益所得，故亦均应归二被继承人所有，属于遗产。王某5抗辩应属于其所有的意见，无证据证实，本院不予支持。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议所有的，按照协议办理。本案中，二被继承人既未立有遗赠，又无遗赠抚养协议，故按照法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为父母、配偶、子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二被继承人的父母均早于其二人去世，本案应由原、被告六人继承。故，对于坐落于津南区××镇××号楼××号和51号楼1门403号房产，原、被告分别各继承1／6的份额即10.278㎡和10.101㎡。关于焦点3，王某3自认自己处有21168元，该款虽然不属于遗产，但为了减少当事人的诉讼，且当事人均同意在本案中一并解决，故，对于该款项参照遗产的继承原则一并分割，即原、被告分别享有1／6的份额即3528元。由于该款在王某3处，由王某3给付王某1、王某5、王某6、王某4、王某2各3528元。对于王某3陈述王某5的女儿拿走10000元租赁费，王某5不认可，当事人亦未提供证据证实，本案不予涉及。原告主张租赁费36000元在王某3处，未提供证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、坐落于津南区××镇××号楼××号房产，王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6各继承10.278㎡；二、坐落于津南区××镇××号楼××号房产，王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6各继承10.101㎡；三、王某3于本判决生效后三日内给付王某1、王某5、王某6、王某4、王某2租赁费各3528元；四、驳回原告的其他诉讼请求。如王某3未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5980元，减半收取计2990元，由王某1承担495元，王某2、王某3、王某4、王某5、王某6各承担499元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  朱晓辉二〇二一年四月二十三日书记员  刘俐君附相关法条：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。