文书内容江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0582民初2938号原告：徐建华，男，1975年3月8日生，汉族，住淮安市清浦区。委托诉讼代理人：王名海，江苏引航律师事务所律师。被告：许永，男，1973年9月9日生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：薛婷，江苏国之泰律师事务所律师。第三人：淮安市瑞鑫建筑材料租赁有限公司，住所地淮安市清江浦区金伦汇锦园17号楼04室。法定代表人：纪志武，总经理。委托诉讼代理人：陈加媛，该公司员工。原告徐建华与被告许永、第三人淮安市瑞鑫建筑材料租赁有限公司（下称瑞鑫公司）租赁合同、债权转让合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐建华的委托诉讼代理人王名海，被告许永及其委托诉讼代理人薛婷，第三人瑞鑫公司的委托诉讼代理人陈加媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐建华向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告给付租金510743.13元及利息(自起诉之日至实际给付之日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计息)。2、判令被告向原告给付钢管、扣件迟延归还期间的赔偿金(租金)，截止2021年1月31日期间为366797.8元，并判令被告支付自2021年2月1日至实际归还完钢管、扣件之日的赔偿金(租金)，钢管按照0.006元每米每天计算，扣件按照0.003元每只每天计算；3、请求贵院判令被告返还(给付)原告钢管33667.6米，扣件66489只，顶丝409只，套管175只。如被告不能返还(给付)前述材料，按照钢管每米10元、扣件每只4.7元、顶丝每只15元的标准赔偿原告的损失。4、本案诉讼费用由被告承担。事实理由：原告在施工淮安市淮阴区名嘉花园和安徽滁州来安阳光国际学校工程时，被告承包了两个工程的架子工事务，被告在架子工施工过程中租用了原告的钢管、扣件。2019年1月16日，经过原被告双方结算，形成两份《结算协议》，两份《结算协议》确定被告尚欠原告钢管17789.7米、扣件22740只没有归还，同时确定了两工程施工期间的租金数额为23623.4元，但时至今日，被告没有向原告归还钢管、扣件，也没有向原告给付租金以及迟延赔偿金。另外，为了施工上述两个工程，被告还向淮安市瑞鑫建筑材料租赁有限公司租赁了钢管、扣件等材料，被告与瑞鑫公司之间也进行了结算，但至今为止，被告没有向瑞鑫公司给付租金、延迟赔偿金以及返还尚欠的钢管、扣件等材料。2021年1月25日，瑞鑫公司与原告签订《债权转让协议书》，约定将瑞鑫公司针对被告的债权全部转让给原告，瑞鑫公司也向被告发送了《债权转让通知书》，但至今，被告没有向原告履行义务。瑞鑫公司向原告转让的债权明细为：1、淮安市淮阴区名嘉花苑工程。（1）被告欠瑞鑫公司2017年3月17日至2018年12月20日期间的租金166532.11元、扣件保养费4552.8元、顶丝保养费4524元、钢管扣件运输费3600元；（2）被告欠瑞鑫公司顶丝409只、扣件14542只、套管175只未归还。（3）被告应该赔偿瑞鑫公司的损失(即顶丝409只、扣件14542只、套管175只自2018年12月21日至实际返还完顶丝、扣件、套管之日的租金)；2、安徽省滁州来安阳光国际学校工程。（1）被告欠瑞鑫公司2017年8月20日至2018年12月20日期间的租金133324.02元、扣件保养费1932.8元。（2）被告欠瑞鑫公司扣件29207只、钢管16005.6米未归还。（3）被告应该赔偿瑞鑫公司的损失(即扣件29207只、钢管16005.6米自2018年12月21日至实际返还完钢管、扣件之日的租金)。还有，为了施工上述两个工程，被告还租赁了淮安市天齐周转材料租赁有限公司的钢管、扣件，经过结算，被告欠天齐公司租赁费、赔偿费、维修保养费合计72654元，原告已经代替被告向天齐公司给付了上述费用，被告应该将该费用向原告给付。还有，为了施工上述两个工程，被告还租赁了南京庆茂租赁有限公司的钢管、扣件，经过结算，被告欠庆茂公司租赁费100000元，原告已经代替被告向庆茂公司给付了上述费用，被告应该将该费用向原告给付。被告许永辩称：一，原告主张的租金金额有误，应以结算协议、结算表为准。二原被告租赁关系已通过结算协议解除，双方结算时，原告已清楚钢管、扣件灭失无法返还，故已达成赔偿合意，原告主张延期租金没有法律事实依据。三，原告尚结欠被告承包款及补偿款未结清，希望双方能够在庭后达成和解。第三人瑞鑫公司陈述：因为钢管扣件本来就是徐建华的，徐建华从2010年开始就把他的钢管扣件放在我们那边，让我们帮他出租。我们帮他代租，没有收取任何手续费。因为徐建华跟我们老板是师徒关系，我们老板是徐建华的师父。经审理查明：2019年1月16日，甲方徐建华与乙方许永签订两份《结算协议》，内容分别为“因甲方将淮安名嘉花园安置小区33#、34#、36#、37#四栋工程中架子工程发包给乙方包工包料施工，现已经施工完毕，双方经过结算，达成如下内容：1、淮安名嘉花园安置小区33#、34#、36#、37#四栋工程钢管、扣件及脚手架工程由甲方承包给乙方包工包料施工。双方约定按建筑面积计算承包总费用(建筑面积×单价=承包总费用)，双方约定单价为30元/m²，(计算单价中包含所有钢管、扣件及配件的租赁费用及搭设、拆除、看管、运输、上下力、保养、整理、归堆、损耗等费用以及涉及到的料台、竹笆、安全网、油漆等等一切费用)。2、建筑工程面积结算：33#楼：3444m2、34#楼：2358m2、36#楼：1578m2、37#楼：3054m²，合计：10434m2。3、承包总费用为：（1）10434m2×30元/m2=313020元；（2）点工89个×200元/个=17800元；（3）车库支撑钢管、扣件租金：50000元。以上合计为：380820元。4、需要扣除费用：乙方租用了甲方自有的钢管、扣件，乙方应该向甲方给付租金，钢管数量为3814.3米，扣件数量为9840只，该部分钢管、扣件乙方至今还没有向甲方归还。乙方应该按照同期市场价向甲方承担租金计：3814.3米*0.006元/米.天*100天=2288.6元，9840只*0.003元/只.天*100=2952元。5、乙方承包单价中包含了钢管、扣件的租金，由乙方负责向钢管扣件权利人归还钢管扣件和给付租金。6目前甲方已经向乙方给付淮安名嘉花园安置小区承包款贰拾万元整”、“因甲方将安徽滁州来安阳光国际学校工程中架子工程发包给乙方包工包料施工，现已经施工完毕，双方经过结算，达成如下内容：1、安徽滁州来安阳光国际学校工程钢管、扣件及脚手架工程由甲方承包给乙方包工包料施工。双方约定按建筑面积计算承包总费用(建筑面积×单价=承包总费用)，双方约定单价为35元/m²，(计算单价中包含所有钢管、扣件及配件的租赁费用及搭设、拆除、看管、运输、上下力、保养、整理、归堆、损耗等费用以及涉及到的料台、竹笆、安全网、油漆等等一切费用)。2、建筑工程面积结算：图书馆报告厅：6416.2m²、初中部：11225.6m2、高中部：15311.5m²、体艺楼：3186.68m2，合计：36139.98m2。3、承包总费用为：(1)36139.98m2×35元/m2=1264899.3元；(2)点工8个×200元/个=1600元；(3)内架子：3767.5m2×28元/m2=105490元。以上合计为：1371989.3元。4、需要扣除费用：乙方租用了甲方自有的钢管、扣件，乙方应该向甲方给付租金，钢管数量为13975.4米，扣件数量为12900只，该部分钢管、扣件乙方至今还没有向甲方归还。乙方应该按照同期市场价向甲方承担租金计：13975.4米*0.006元/米.天*150天=12577.8元，12900只*0.003元/只.天*150=5805元。5、乙方承包单价中包含了钢管、扣件的租金，由乙方负责向钢管扣件权利人归还钢管扣件和给付租金。6、目前甲方已经向乙方给付来安阳光国际学校承包款柒拾叁万元整。”以上事实，由结算协议及当事人陈述等证据予以证实。另查明：许永在承接的安徽滁州来安阳光国际学校工程中架子工程中，向瑞鑫公司租赁钢管、扣件等。2019年1月16日，许永确认结欠瑞鑫公司相关租金133324.02元以及扣件保养费1932.80元，并应赔偿扣件29207只金额为137272.90元、钢管16005.6米金额为160056元。许永在承接的淮安名嘉花园安置小区33#、34#、36#、37#四栋工程钢管、扣件及脚手架工程中，向瑞鑫公司租赁顶丝、钢管、扣件等。2019年1月16日，许永确认结欠瑞鑫公司相关租金159877.61元、维修保养费2692.50元、赔偿费3962元，以及扣件保养费4552.80元、顶丝保养费4524元、钢管扣件运输费3600元，并应赔偿顶丝409只金额为6135元、扣件14542只金额为68347.40元、套管175只金额为245元。2021年1月25日，瑞鑫公司与徐建华签订债权转让协议书一份，将上述对许永的债权转让给徐建华。同时，瑞鑫公司、徐建华将债权转让通知书邮寄给许永，许永于2021年2月1日收取该通知书。以上事实，由租金结算表、赔偿结算表、债权转让协议书、债权转让通知书、邮寄信息及当事人陈述予以证实。还查明：许永在承接的安徽滁州来安阳光国际学校工程中架子工程中，徐建华为许永向淮安市天齐架业租赁有限公司租赁钢管、活接头、扣件等，共计发生租金72654.80元，已由徐建华代为向淮安市天齐架业租赁有限公司支付。在该工程中，徐建华还为许永向南京庆茂租赁有限公司租赁钢管、扣件等。2019年1月20日，许永出具承诺书一份，内容为“南京庆茂租赁有限公司与江苏淮阴建设工程苏州分公司与来安阳光学校工地所用钢管、扣件、损耗等费用全部由许永承担，与徐建华和淮建无关。暂有徐建华代付南京庆茂租赁有限公司所有费用壹拾万整”。2019年4月3日，徐建华向南京庆茂租赁有限公司转账76300元。以上事实，由租金结算表、承诺书、银行转账记录及当事人陈述予以证实。审理中，双方明确：本案两份结算协议，其中名嘉花园工程徐建华还欠许永承包费180820元，来安阳光国际学校工程徐建华还欠许永承包费641989.30元，两项共计822809.30元。为减少本案诉累，双方均同意将本案两份结算协议项下徐建华所欠许永承包费从本案原告诉讼请求中予以抵扣。本院认为：根据两份结算协议，被告许永结欠原告徐建华租金分别为5240.60元和18382.80元，被告许永对此亦无异议，故原告徐建华要求被告许永支付该两项租金及逾期利息，于法有据，本院予以支持。对于瑞鑫公司转让给徐建华的债权，许永对其中租金166532.11元和133324.02元均予以确认，故原告徐建华要求被告许永支付该两项租金及逾期利息，于法有据，本院予以支持；对于其中的扣件保养费1932.80元、4552.80元、顶丝保养费4524元、钢管、扣件运输费3600元，被告许永对金额亦无异议，仅认为该些金额属于赔偿项目而非租金。但不管是否是租金，这些费用许永亦应当支付给徐建华，故原告徐建华要求被告许永支付该些费用及逾期利息，于法有据，本院予以支持。对于淮安市天齐架业租赁有限公司发生的租赁费等共计72654元，被告许永予以认可，故原告徐建华要求被告许永支付该款项及逾期利息，于法有据，本院予以支持。对于南京庆茂租赁有限公司发生的租赁费，因徐建华提供的支付凭证仅显示其向南京庆茂租赁有限公司支付了76300元，而被告许永仅认可该76300元，故就目前证据而言本院只能认定许永应当支付徐建华76300元及逾期利息。综上，被告许永共应支付原告徐建华租金及相关费用5240.60+18382.80+166532.11+133324.02+1932.80+4552.80+4524+3600+72654+76300=487043.13元及逾期利息。关于原告徐建华主张的迟延租金，本院认为：对于许永向徐建华租赁的相关钢管、扣件，因双方在结算协议中明确“该部分钢管、扣件乙方至今没有向甲方归还。乙方应该按照同期市场价向甲方承担租金计……”,故该部分钢管、扣件的延期租金应自《结算协议》签订之次日起计算，标准为《结算协议》中载明的钢管106.738元/天（22.886元+83.852元），扣件68.22元/天（29.52元+38.7元），合计174.958元/天。被告许永虽主张签订该协议之日双方即明确相关钢管、扣件已灭失无法返还，但并未提供证据，且从该两份《结算协议》亦无法得出相关钢管、扣件已灭失而代为赔偿的内容，故对于被告许永不应计算延期租金的主张，本院不予支持。但，既然被告许永表示已无法返还，故延期租金应计算至本案起诉之日，为133667.91元。同时，被告许永应赔偿原告徐建华上述不能返还的钢管17789.7米，扣件22740只的相应损失。双方对该部分未返还的数量及标准（钢管每米10元、扣件每只4.7元）均无异议，故该部分赔偿金额为284775元。对于被告许永承租的瑞鑫公司的未归还钢管、扣件等的迟延租金，因2019年1月16日瑞鑫公司与许永已就租金及未归还部分的钢管、扣件、顶丝、套管等达成了赔偿结算协议，故该部分未归还的钢管、扣件不应再计算迟延租金，被告许永仅需向原告徐建华支付该部分赔偿金372056.30元（137272.90+160056+6135+68347.40+245）。上述两项应赔偿合计金额为284775元+372056.30元=656831.30元。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告许永应支付原告徐建华租金及相关费用487043.13元及逾期利息（自2021年2月18日起按照同期银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至实际支付之日止）；二、被告许永应赔偿原告徐建华钢管、扣件损失656831.30元；三、被告许永应支付原告徐建华未返还租赁的钢管、扣件的延期租金133667.91元；四、驳回原告徐建华的其他诉讼请求。上述一、二、三项共计被告许永应支付原告徐建华1277542.34元及逾期利息。因原告徐建华还结欠被告许永两份结算协议项下共计822809.30元承包费，为减少诉累，可从本案被告许永应支付徐建华的款项中予以抵扣，扣除该金额后，被告许永还应支付原告徐建华454733.04元及逾期利息（自2021年2月18日起按照同期银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至实际支付之日止），限被告许永于本判决生效之日起十日内支付给原告徐建华。案件受理费减半收取计4454元，由被告许永负担，限被告许永于本判决生效之日起十日内缴纳至本院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  陈晓东二〇二一年四月十四日书记员  朱晓琳张家港市人民法院当事人须知当事人在法院调解、判决后自动履行法律文书确定的义务，将相关履行义务款项交纳至法院以下账户的，应在三日内将汇款人、金额、相关汇款依据及案号等情况书面告知承办法官。1、诉讼费用。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行苏州张家港分行营业部，账号：62×××68。2、调解书、判决书确定当事人履行义务的款项。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行苏州张家港分行营业部，执行款账号：62×××66。3、汇款情况如未及时告知承办法官，导致当事人向法院申请执行的，可能存在被法院采取强制执行措施或被列为失信被执行人及限制高消费等风险。4、如未按调解书、判决书确定义务履行，导致对方当事人向法院申请执行的，法院将依法采取强制执行措施，或采取列为失信被执行人及限制高消费等信用惩戒措施。