江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初1451号原告：韩勇，男，汉族，住海州区。被告：连云港万山房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区万山城市花园二区C1楼二单元二楼。法定代表人：邵明银。原告韩勇与被告连云港万山房地产开发有限公司（以下简称万山公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院立案审理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩勇到庭参加诉讼，被告万山公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告韩勇向本院提出诉讼请求：1、被告给付2013年4月17日至2019年10月25日止的过渡费55254.4元及利息（以5952元为基数，自2014年4月18日起至2019年10月25日止按照LPR计算；以49104元为基数，自2019年10月18日起至2019年10月25日止按照LPR计算）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年10月10日，原、被告签订《房屋拆迁安置协议书》，约定被告将原告位于连云港市海州区××路×××××房屋拆迁，被告给付原告的过渡费为每年3600元，但被告只支付了两年过渡费7200元，余至今未予支付，房屋也未安置，根据协议第五条第2款约定，被告未按时支付过渡费应向原告加倍支付过渡费。经计算，从2013年4月17日至2019年10月25日止，被告共应支付原告过渡费55254.4元。经与被告多次协商，被告均以各种理由推诿。为维护原告的合法权益，故向贵院提起诉讼，请依法予以判决。被告万山公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2011年10月10日，原告韩勇（乙方、被拆迁人）与万山公司（甲方、拆迁人）签订《房屋拆迁安置协议书》（以下简称拆迁协议书）：因万山时代花园建设，经连拆许字（2010）第20号许可证批准，甲方拆迁该工程范围内乙方房屋及附属物，签订如下协议：一、万山公司拆除原告位于连云港市××路×××××号的房屋（31㎡）；二、甲方安置乙方房屋：A5号楼四单元203室（52.06㎡，并给予29号自行车库7.95㎡）；三、费用结算：旧房补偿费用为220996元，安置房费用包含7.95㎡房屋按重置价23850元、52.06㎡房屋按商品价207146元，合计为230996元，旧房补偿费用与安置房费用冲抵后，原告尚应给付万山公司差额款10000元；四、协议签订后7日内将原房屋交于万山公司拆除，临时过渡期自2011年10月17日至2013年4月17日，甲方应于2013年4月17日将安置房屋交付乙方使用；五、奖惩：2、甲方必须按期提供乙方安置房，无特殊理由超过交房期限，超期过渡费按原规定标准加倍计算。协议签订后，原告按协议约定搬出原房屋，万山公司向原告支付合同约定的过渡费7200元，但被告至今未将安置房屋交付给原告。之后，被告按照三倍的标准即每月744元（每月248元×3倍）向原告支付了2019年10月25日至2020年5月份的超期过渡费。诉讼中，原告提供《申请过渡费情况说明》，载明：“由于本人在外地工作，与万山公司长期失联，因此万山公司几年来一直未支付本人过渡费。时间从2013年4月17日起应享受过渡费，至2019年10月20日本人开始领取过渡费。应补总额如下：1、2013年4月17日--2014年4月17日为31㎡×8元×2倍×12月=5952元；2、2014年4月17日--2019年10月17日为31㎡×8元×3倍×66月=49104元，合计55056元。”落款处由被告万山公司盖章，并有“陈怀东情况属实2020.6.4”、“请新浦街道办事处审核高立山2020.6.5”等字样，原告称陈怀东系被告公司工作人员，高立山系被告公司副总经理。除上述情况说明载明的超期过渡费外，原告还主张2019年10月18日至2019年10月25日的超期过渡费198.4元，计算标准为每月744元÷30天/月×8天，故欠付的超期过渡费总额为55056元+198.4元=55254.4元。上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的《房屋拆迁安置协议书》、申请过渡费情况说明、信访告知书、过渡费发放表及转账记录、过渡费明细表等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国民法典》虽然于2021年1月1日起施行，但民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。本案系因被告未履行2011年10月10日签订的《房屋拆迁安置协议书》、未向原告交付安置房引起的纠纷，原告主张的是2019年10月25日之前的超期过渡费，故本案应适用当时的法律以及司法解释的规定。原告韩勇与被告万山公司签订的《房屋拆迁安置协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。对于过渡费的计算标准，根据2004年4月10日起施行的《连云港市城市房屋拆迁管理规定》（连政发[2004]85号）第二十七条：…(一)对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费；……。原告主张的超期过渡费计算标准已由被告公司确认，且符合上述文件规定，故对原告主张的超期过渡费55254.4元本院予以支持。对于原告主张的超期过渡费利息，因协议书并未对超期过渡费的支付时间进行约定，原告主张利息无事实与法律依据，本院不予支持。被告万山公司经本院合法传唤，既不到庭应诉，也未提出书面答辩意见，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港万山房地产开发有限公司本判决生效之日起十日内给付原告韩勇2013年4月17日至2019年10月25日期间的超期过渡费55254.4元；二、驳回原告韩勇的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1181元，由被告连云港万山房地产开发有限公司负担（原告韩勇已预交，被告连云港万山房地产开发有限公司于给付上述款项时一并给付原告韩勇）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。审判员  王肖琳二〇二一年四月二十八日书记员  孙凤娟法律条文及上诉须知一、法律条文【一】《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。【二】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。