贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0122民初161号原告：息烽县瑞信融资担保有限责任公司，统一社会信用代码：91520122683969928A。住所：贵州省贵阳市息烽县南大街（龙港大厦）22层22-1号。法定代表人：王樱花，总经理。委托诉讼代理人：王治刚，贵州信理律师事务所律师，执业证号：15201201410310318。特别授权代理。委托诉讼代理人：郑忠友，贵州信理律师事务所实习律师，实习证号：23012006110471。被告：贵州林宜居农业生态科技有限公司，统一社会信用代码：915201223470430423。住所：贵州省贵阳市息烽县养龙司镇大山村。法定代表人：银筑，总经理。被告：银筑，男，1981年4月5日生，住贵州省息烽县。被告：王富荣，女，1984年4月29日生，住贵州省息烽县。第三人：贵州息烽农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：915201226225295238。住所：贵州省贵阳市息烽县永靖镇解放北路筑北商业大道A2幢。法定代表人：杨丽娟，董事长。委托诉讼代理人：彭阳，男，1995年12月15日生，系银行员工，住贵州省息烽县，特别授权代理。原告息烽县瑞信融资担保有限责任公司（以下简称瑞信公司）与被告贵州林宜居农业生态科技有限公司（以下简称林宜居公司）、银筑、王富荣及第三人贵州息烽农村商业银行股份有限公司（以下简称息烽农商行）追偿权纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瑞信公司的委托诉讼代理人王治刚、郑忠友，被告林宜居公司的法定代表人暨被告银筑、第三人息烽农商行的委托诉讼代理人彭阳到庭参加诉讼，被告王富荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞信公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判决被告1偿还原告为其代偿的本息合计3204882.20元。并支付从2020年12月10日起，以实际代偿金额为基数，按日1‰的标准计算资金占用费，直至款项还清之日止；二、请求依法判决被告1向原告支付代偿违约金961464.66元；三、请求依法判决被告2、被告3对前一、二项诉请承担连带保证责任；四、请求依法判决原告对被告贵州林宜居农业生态科技有限公司、银筑、王富荣提供的抵押财产（1.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的生产性生物资产（猕猴桃219008株）及其农村集体土地流转经营权2737.6亩；2.被告1名下位于息烽县分选车间、保鲜库7000㎡、银筑自建房386㎡）在债权范围内享有优先受偿权，原告有权就上述财产在折价、拍卖、变卖或其他方式处分后所得价款优先清偿第一、二、五项债权；五、本案诉讼费、律师代理费、保全费、公告费等由三被告共同承担。事实和理由：2016年8月8日，被告1因生产经营需要向第三人贷款300万元并申请由原告提供担保。2016年9月27日，被告1与第三人签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限从2016年9月28日至2019年9月26日止，用途为：支付果苗款、Ｔ型棚架款、机耕道工程款，借款合同还对其他事项进行了约定。2016年9月27日，原告受被告1的委托为其贷款提供担保，原告与第三人签订《保证合同》，约定原告为被告1在第三人处的300万元借款提供连带保证担保，担保期间为主合同项下债务履行期满之日后二年，同时，合同还对其他事宜进行了约定。2016年9月27日，原告与被告1、被告2、被告3签订《反担保合同》，约定被告1、2、3提供的反担保物为：1.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的生产性生物资产及其农村集体土地流转经营权2804.6亩；2.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的办公用房、保鲜库、分选车间；3．银筑家庭拥有所有权的坐落于息烽县㎡居住用房。合同签订后到登记部门办理了抵押登记。2019年7月29日，因被告1不能按期偿还第三人贷款，被告1向原告出具《续贷担保申请书》，载明：因被告1无法偿还2016年9月27日在第三人处所借贷款而办理续贷（期限延长）业务，申请原告继续为其提供担保。2019年8月13日，被告1向第三人申请300万元流动资金贷款续贷业务并与第三人签订《流动资金借款合同》，约定借款金额300万元，贷款用途为以贷还贷，归还编号息农信借字20160926001ＬＹＪ号合同项下贷款，约定贷款期限一年，月利率为5.1458‰，贷款到期日为2020年8月13日，合同还对其他事宜进行了约定。2019年8月13日，原告受被告1的委托为其贷款提供担保，与第三人签订《保证合同》约定原告为被告1在第三人处的300万元借款续贷提供连带保证担保，担保期间为主合同项下债务履行期满之日后二年。2019年8月14日，原告受被告1的委托为其贷款提供担保，原告与第三人签订《保证金质押合同》，约定原告为被告1在第三人处的300万元提供质押担保，担保的债权本金为300万元，原告向第三人缴纳质押保证金300万元。同时，合同还对其他事宜进行了约定。2019年9月19日，原告与被告1签订《委托担保合同》，合同编号为：ＷＴ-2019091901，约定由原告为被告贵州林宜居农业生态科技有限公司向银行贷款提供担保责任，担保范围包含贵州林宜居农业生态科技有限公司贷款的本金及利息等，“第二条中约定担保费为担保金额的1.5%即45000元，第四条反担保措施为1.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的生产性生物资产及其农村集体土地流转经营权2737.6亩；2.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的办公用房、保鲜库、分选车间；3．银筑家庭拥有所有权的坐落于息烽县㎡居住用房；4．银筑、王富荣承担无限连带责任保证。第七条违约责任中约定甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金标准为担保额的20%，代偿违约金按代偿金额及其相关费用的30%一次性计收；代偿资金占用费按乙方未受清偿的代偿金额及相关费用，自违约行为发生之日起的第一个月内按1‰／日的标准计算，第二个月内按2‰／日的标准计算，自第三个月起按3‰／日的标准计算，直至所有应付未付款及违约金、罚金、赔偿款全部支付完毕之日为止。”同时，合同还对其他事宜进行了约定。2019年9月19日，原告与被告2、被告3签订《保证反担保合同》，合同编号为ＢＺ-2019091901，约定担保方式为无限连带保证反担保，保证期间为自甲方按主合同及保证合同约定就每笔债务向债务债权人实际代为清偿之日起3年。”同时，合同还对担保范围及其他事宜进行了约定。2019年9月19日，原告与被告1签订《抵押反担保合同》。约定抵押财产为：1.被告1名下位于息烽县养龙司镇大山村的生产性生物资产（猕猴桃219008株）及其农村集体土地流转经营权2737.6亩；2.被告1名下位于息烽县分选车间7000㎡、银筑自建房386㎡。原告与被告在登记部门办理了抵押登记。因被告违反与第三人的合同约定，未按期履行付息还本义务，同时也不履行银行的资金监管承诺，2020年销售的约70万元猕猴桃款项不入公司账户和银筑个人账户，贷款逾期未还款的事实。2020年12月10日，第三人根据合同约定将被告1拖欠的贷款本息3204882.2元从原告的账户划走，原告为被告1承担了保证责任。原告合计为被告代偿3204882.20元（其中本金300万元，利息143567.82元，罚息58662.12元，复利2652.26元），被告至今未将该款项归还给原告。根据《委托担保合同约定》第七条约定，被告1应按代偿金额及相关费用的30%向原告支付代偿违约金961464.66元。原被告签订《委托担保合同》后，被告亦未向原告支付担保费45000元。借款人向原告申请为其在息烽农商行的180万元贷款作担保时，于2018年缴纳保证金9万元，该保证金用于扣除原告为被告1在农商行贷款的两笔贷款提供担保的担保费9万元。综上，被告应向原告支付代偿金3204882.20元，违约金961464.66元，合计4166346.86元，经原告多次催收，三被告仍未向原告支付上述款项义务。为维护原告的合法权益，避免国有财产的流失，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决支付如前诉请。被告林宜居公司、银筑辩称，对原告起诉代偿的事实无异议，同意将资产拍卖后偿还贷款，但原告起诉的资金占用费及违约金计算过高，应按照年利率12%计算。被告王富荣未作答辩。第三人息烽农商行述称，原告诉请的代偿金额属实。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月27日，林宜居公司向第三人息烽农商行贷款300万元，并签订《流动资金贷款合同》，对贷款利率、还款期限等事项进行了约定，同时由原告对该笔贷款承担连带保证责任。同日，原告与林宜居公司、王富荣签订《反担保合同》，对反担保财产及担保范围等进行约定。由于林宜居公司不能按时偿还贷款，其于2019年7月29日向原告提出续贷担保申请，请求原告继续为其在第三人处的贷款300万元提供保证。2019年8月13日，被告林宜居公司再次与第三人签订《流动资金借款合同》（合同编号：21220100201900311），约定借款金额300万元，借款期限从2019年8月14日起至2020年8月13日止。贷款用途为以贷还贷，贷款月利率为5.1458‰，合同还对其他事项进行了约定。同日，原告作为保证人与第三人签订《保证合同》，约定原告为林宜居公司与第三人签订的《流动资金借款合同》项下债权本金叁佰万元整及利息、违约金等乙方实现债权而发生的一切费用提供连带保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期满之日后二年止。同时，原告与第三人签订《保证金质押合同》，约定原告以在第三人处开立的保证金账户中的保证金提供质押担保。原告保证在合同签订当天将人民币叁佰万元保证金存入其在第三人处开立的保证金账户。保证金担保存续期间，原告不得对保证金账户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。2019年9月19日，原告与被告林宜居公司签订《委托担保合同》（合同编号为：ＷＴ-2019091901），约定由原告为林宜居公司向息烽农商行贷款300万元提供担保，担保费为担保金额的1.5%，合计为4.5万元，反担保措施为被告林宜居公司所属2737.6亩农村流转土地经营权及其地上所有种植的生产性生物资产（猕猴桃）及林宜居公司办公用房、保鲜库、分选车间、银筑家庭拥有所有权的坐落于养龙××386平方米的居住用房。银筑、王富荣承担无限连带责任保证。第七条违约责任中约定甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金标准为担保额的20%，代偿违约金按代偿金额及其相关费用的30%一次性计收；代偿资金占用费按乙方未受清偿的代偿金额及相关费用，自违约行为发生之日起的第一个月内按1‰／日的标准计算，第二个月内按2‰／日的标准计算，自第三个月起按3‰／日的标准计算，直至所有应付未付款及违约金、罚金、赔偿款全部支付完毕之日为止。本合同约定的各项违约责任可累加计算。守约方聘请律师进行催收等代理活动的，甲乙双方经对律师费用的充分了解，一致确认，每个程序的律师费以守约方可向对方主张的全部债权总额的5%为律师费上限。合同还对其他事宜进行了约定。同日，原告与被告银筑、王富荣签订《保证反担保合同》（合同编号为ＢＺ-2019091901），约定保证方式为无限连带保证反担保，保证期间为自甲方按主合同及保证合同约定就每笔债务向主债务债权人实际代位清偿之日起3年。担保范围为包括乙方可能或实际代偿总金额（包含主债务本金及其相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金及主债权合同约定应由债务人承担的主债务债权人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等；具体以《保证合同》约定为准确定）。同时，原告与被告林宜居公司、王富荣签订《抵押反担保合同》（合同编号：ＤＹ-2019091901）。约定抵押财产为：1、被告林宜居公司位于息烽县养龙司镇大山村的生产性生物资产猕猴桃（贵长）219008株及农村集体土地流转经营权2737.6亩；2、被告林宜居公司位于息烽县分选车间、保鲜库7000㎡、银筑自建房386㎡。抵押反担保范围包括乙方实际代偿总金额（包含主债务本金及其相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金及主债权合同约定应由债务人承担的主债务债权人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等；具体以《保证合同》约定为准确定）。抵押合同第五条5.3约定，抵押物的派生权益及孳息，均属于抵押物的组成部分，一经产生即自动抵押给乙方，为《主债权合同》《保证合同》项下的全部债权提供抵押反担保，但应优先用于冲抵收取孳息的费用。抵押合同还对其他事项进行了约定。2019年9月25日，息烽县农业农村局对林宜居公司提供的农村土地流转经营权进行了登记备案。同时查明，因被告林宜居公司未按时履行还本付息义务，第三人息烽农商行于2020年12月10日从原告账户扣划了贷款本息3204882.2元（其中本金300万元、利息143567.82元、复利2652.26元、罚息58662.12元）。被告林宜居公司于2018年向原告缴纳了保证金9万元。由于被告违约，原告为实现债权聘请律师，产生律师费12500元。以上事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《反担保合同》、续贷担保申请书、《息烽县瑞信融资担保有限责任公司贵州林宜居农业生态科技有限公司委托担保合同》、《息烽县瑞信融资担保有限责任公司保证反担保合同》、《息烽县瑞信融资担保有限责任公司抵押反担保合同》、贵阳市农村土地流转经营权抵押贷款登记审查备案表、代偿通知书、扣划通知书、担保代偿证明、银行回单、委托代理合同、发票等证据在卷佐证。本院认为，原告瑞信公司与被告林宜居公司、银筑、王富荣签订的合同系当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告瑞信公司作为林宜居公司向第三人借款的保证人，在林宜居公司未履行还款责任时代为偿还了贷款本息，根据林宜居公司与原告瑞信公司签订的委托担保合同约定，原告享有向林宜居公司追偿的权利，对原告诉请被告林宜居公司偿还代偿款本息本院予以支持。虽然原、被告签订的委托担保合同第七条对违约责任进行了约定，但该约定过高，现原告既主张从代偿之日起以实际代偿金额为基数按照日1‰计算资金占用费，又同时主张30%的违约金过高，由于原告未举证证明因被告逾期还款给其造成了除利息损失以外的其他损失，故对原告主张资金占用费本院以原告实际代偿金额为基数，按照年利率24%计算，对其主张违约金不再支持。从2020年12月10日算至2020年3月10日资金占用费为（3240882.2元×2%×3个月）=192292.93元，由于被告林宜居公司缴纳了9万元保证金，该保证金抵扣担保费45000元后剩余45000元应抵扣资金占用费，即至2021年3月10日被告应付原告资金占用费（192292.93元-45000元）=147292.93元，从2021年3月11日至代偿款还清之日止的资金占用费以所欠代偿金额为基数，按照年利率24%进行计算。原告主张保证金抵扣担保费金额为9万元，但并未举证证明另案产生的担保费应在本案中进行抵扣，故本院不予支持。原告主张律师费12500元，该费用系因被告违约，原告为实现债权产生的合理费用，且双方签订的合同中进行了明确约定，故本院予以支持。被告银筑、王富荣自愿作为保证人签署反担保合同，为以上贷款承担连带保证责任，原告请求被告承担保证责任符合法律规定，本院予以支持，保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。原告请求对被告提供的抵押财产享有优先受偿权的主张，本院逐项分析如下：1、原告请求对被告林宜居公司提供的生产性生物资产猕猴桃（贵长）219008株享有优先受偿权的主张，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第一百八十九条第一款规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。原告瑞信公司与被告林宜居公司就219008株猕猴桃签订的抵押合同合法有效，抵押权依法设立，且抵押反担保合同第5.3条明确约定抵押物的派生权益及孳息均属于抵押物的组成部分，一经产生即自动抵押给乙方，故瑞信公司有权就以上抵押财产及孳息享有优先受偿权。2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权流转后，受让方经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。以其他方式取得的土地经营权，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。本案中，原告并未举证证明被告林宜居公司在签订抵押合同时是否享有土地经营权以及是通过何种方式取得的土地经营权，被告也未能提供相应证据予以证实，退一步而言，即便林宜居公司通过出租或者招标、拍卖、公开协商等其他方式取得相应的土地经营权，但其在没有经过农户书面同意或是取得权属证书的情况下约定将土地经营权抵押给原告，违反了效力性强制规定，该约定应属无效，原告请求对林宜居公司2737.6亩土地经营权享有优先受偿权的主张，本院不予支持。3、原告请求对被告林宜居公司的办公楼、分选车间、保鲜库及银筑自建房享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》一百八十七条的规定，不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案林宜居公司及银筑提供的抵押财产并未办理抵押登记，故抵押权未设立，原告此项主张不予支持。综上所述，被告林宜居公司应偿还原告瑞信公司代偿款3204882.2元及至2021年3月10日的资金占用费147292.93元，从2021年3月11日至代偿款还清之日止的资金占用费以所欠代偿款为基数，按照年利率24%计算。同时应支付原告律师费12500元。被告银筑、王富荣对以上欠款本息承担连带清偿责任，承担责任后，有权向借款人林宜居公司进行追偿。原告瑞信公司有权以被告林宜居公司提供的位于养龙司镇大山村的猕猴桃树［抵押财产清单上载明为“生产性生物资产猕猴桃（贵长）219008株”］及孳息在实现抵押权时所能确定的财产价值范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；……”、第一百八十一条“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”、一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第一百八十九条“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条第一款“承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。”、第五十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：一、被告贵州林宜居农业生态科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县瑞信融资担保有限责任公司代偿款3204882.2元及至2021年3月10日的资金占用费147292.93元，从2021年3月11日至代偿款还清之日止的资金占用费以所欠代偿款为基数，按照年利率24%进行计算；二、被告贵州林宜居农业生态科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告息烽县瑞信融资担保有限责任公司律师费12500元；三、原告息烽县瑞信融资担保有限责任公司对被告贵州林宜居农业生态科技有限公司提供的位于养龙司镇大山村的抵押财产猕猴桃树［抵押财产清单上载明为“生产性生物资产猕猴桃（贵长）219008株”］及孳息在实现抵押权时所能确定的财产价值范围内享有优先受偿权，有权就该抵押财产折价或者以拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二项下债权及案件受理费范围内优先受偿；四、由被告银筑、王富荣在本判决第一、二项下债务及案件受理费范围内承担连带清偿责任，承担连带责任后，有权向被告贵州林宜居农业生态科技有限公司追偿；五、驳回原告息烽县瑞信融资担保有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40130元，减半收取计20065元，由被告贵州林宜居农业生态科技有限公司、银筑、王富荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杜娟二〇二一年四月十二日书记员  张洁