重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0111民初1463号原告：重庆市以度装饰工程有限公司,住所地重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段156号，统一社会信用代码91500225666415819W。法定代表人：谭培恒，总经理。委托诉讼代理人：蒋能斌，重庆石都律师事务所律师。被告：李中风，女，1973年9月8日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆市以度装饰工程有限公司诉被告李中风装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法由审判员刘大华适用简易程序，于2021年4月21日公开开庭进行了审理。原告重庆市以度装饰工程有限公司的委托诉讼代理人蒋能斌、被告李中风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市以度装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程装修余款33300元和违约金2460元（违约金按照每日20元计算自2020年10月1日起至2021年2月1日止）；2、判令被告向原告支付资金占用利息（利息以33300元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自人民法院立案时至付清款项止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方签订《装饰装修工程施工合同》，约定将被告位于重庆市大足区棠香街道“绿地海棠湾”2栋11-2号的房屋承包给原告装修，合同价款为74000元，合同第十一条对工程装修款的支付方式进行了约定(即:签订合同之日支付29600元，泥工完工木工进场前支付33300元，木工完工漆工进场前支付9620元，工程验收合格支付1480元)。合同第十条第10.3款约定双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更换门锁，视为验收合格;从入住或者更换门锁之日起，造成的一切损失由甲方承担。合同第十二条约定未按照合同约定期限支付首付款、增项款、中期款或者尾款，每延误一日向乙方支付20元人民币的违约金作为赔偿损失。原告按照合同的约定完成了施工项目，被告已入住了被装修的房屋。合同之外增加柜子项目为3400元，减少顶墙面腻子漆工工程项目为4100元，品迭后实际工程款为73300元，被告支付了40000元，余款33300元至今未支付。综上所述，原告认为，原告帮被告装修房屋，工程完工后应当按照合同约定支付工程装修款余款，现被告故意拖欠工程款不支付已构成违约，应依法承担违约责任。因此，原告特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求!被告李中风辩称：被告与原告签订装修合同属实。被告支付了4.4万元装饰装修款，尾款不是被告不付，是原告工期拖延，工程质量不合格，被告多次叫原告过来验收，原告不来。被告不同意付尾款给原告。原告重庆市以度装饰工程有限公司为支持其诉讼请求举示如下证据材料：1、营业执照、法定代表人的身份证明及身份证复印件，证明原告与被告签订合同的主体是一致的；2、《以度装饰装修工程施工合同》，证明被告将涉案房屋交给原告装修，本工程的造价为7.4万元，双方未办理验收手续，被告不得入住，若被告擅自入住或更换门锁视为合格；违约责任约定被告若无正当理由不付款，则违约金按照每日20元计算；3、以度工程增/减项变更表，证明增加项目价格3400元，减少项目价格为4100元；4、以度公司业务凭证4张，证明原告共收到被告装修款4万元（其中2018年12月8日收到6000元、2019年4月7日收到1.4万元、2019年11月11日收到1.5万元、2020年1月24日收到5000元）；5、结算单；6、电费发票，证明被告已经入住该房屋，应视为装修合格，不存在被告方答辩所说的存在质量问题。被告李中风对原告举示证据的质证意见：证据2属实；证据3上的字是被告签的，被告认为增加项目不对，减少项目也不对；除了证据4支付的4万元以外，被告还另外支付了4000元；证据6属实。原告李中风为支持其诉讼请求举示如下证据材料：1、视频光盘，证明原告装修质量严重不合格，漏水、漏气、木地板鼓气、酒柜一边高一边矮拉不动、阳台没做防水、甲醛超标导致无法入住，被告入住前就给原告说了哪些质量有问题，但是原告一直没有来处理；2、增减项目变更表，证明减少项目4100多元，增加项目5000多元；3、重庆滨锋物业管理有限公司情况说明；4、万鼎环保空气质量检测结果、收据，证明检测室内空气不合格，检测费1200元；5、交款单位为倪大平的收据。原告对被告李中风举示证据的质证意见：从视频看不出是原告装修的房屋，被告已经入住了，说明房屋装修质量是合格的，如果不合格，应当要求原告方整改，或者通过司法途径处理，但是被告方没有这么做；证据2是真实的，增加的项目是3400元；证据3不认可，没有负责人的签字；4、检测报告来源不符合法律规定，万鼎公司是否具有检测空气质量的资质，没有证据证明；5、倪大平的交款收据与本案无任何关系。本院经审理认定事实如下：原告重庆市以度装饰工程有限公司（承包方、乙方）与被告李中风（发包方、甲方）签订《以度装饰装修工程施工合同》，约定：1、工程地点绿地海棠湾2-11-2；2、工程装饰装修面积75.5㎡；3、工程承包采用乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；4、工程期限90日（以实际工作日计算）；5、本合同工程造价为柒万肆仟元整（74000元）；6、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致；由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期；工程变更协议，作为结算和顺延工期的根据；7、为了避免甲乙双方不必要的纠纷，乙方对乙方工作人员的口头承诺不予承认，请甲方不要接受乙方工作人员的任何口头承诺；8、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收；9、验收合格后，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图，双方办理移交手续；10、双方未办理验收手续，甲方不得入住；如甲方擅自入住或更换门锁，视同验收合格；从入住或更换门锁之日起，造成的一切损失由甲方承担；11、工程款支付方式:签订合同之日支付29600元，泥工完工木工进场前支付33300元，木工完工漆工进场前支付9620元，工程验收合格支付1480元；12、违约责任：甲方无正当理由未按合同约定期限支付首付款、增项款、中期款或者尾款，每延误一日向乙方支付20元人民币的违约金作为赔偿损失。合同尾部，原告加盖印章、被告李中风签名捺印。2019年4月13日，原告与被告李中风签订《以度工程增/减项变更表》，确认增加柜子项目，金额3400元。2019年4月13日，原告与被告李中风签订《以度工程增/减项变更表》，确认减少顶墙面腻子漆工工程，金额4100元。2018年12月8日被告李中风支付给原告装饰装修款6000元，2019年4月7日被告李中风支付给原告装饰装修款14000元，2019年11月11日被告李中风支付给原告装饰装修款15000元，2020年1月24日被告李中风支付给原告装饰装修款5000元，上述款项合计40000元。被告李中风于2020年8月28日入住本案涉案房屋。另查明：1、2020年9月6日，被告李中风委托重庆万鼎环保科技有限责任公司对大足绿地海棠湾2栋11-2房屋进行室内空气质量检测，检测结论为不合格，客厅、主卧、次卧均为中度污染。被告李中风为该次检测支付了检测费1200元。2、2021年4月22日，大足绿地海棠湾小区的物业公司重庆滨锋物业管理有限公司出具《情况说明》，载明大足绿地海棠湾小区2-11-2房屋地漏管道周边漏水。庭审中被告李中风陈述因原告装修房屋用时太久，加之被告在外租房到期，只能搬进装修的房屋居住。现由原告起诉来院，请求法院支持原告的诉讼请求!本院认为，本案系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。原告重庆市以度装饰工程有限公司（承包方、乙方）与被告李中风（发包方、甲方）签订的《以度装饰装修工程施工合同》系双方的真实意思表示,合法有效。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。原告重庆市以度装饰工程有限公司与被告李中风签订的《以度装饰装修工程施工合同》中约定“双方未办理验收手续，甲方不得入住；如甲方擅自入住或更换门锁，视同验收合格；从入住或更换门锁之日起，造成的一切损失由甲方承担。”，现被告李中风于2020年8月28日入住本案涉案房屋，因此，视同本案涉案房屋装修验收合格。合同约定验收合格后结清尾款，故对原告要求被告支付工程装修余款33300元（即74000元+3400元-4100元-40000元）和违约金2460元（违约金自2020年10月1日起至2021年2月1日止按照每日20元计算）的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付资金占用利息（利息以33300元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自立案时即2021年3月4日计算至付清款止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条的规定，判决如下：由被告李中风于本判决生效之日起十日内支付给原告重庆市以度装饰工程有限公司工程装修余款33300元、违约金2460元及资金占用利息（资金占用利息的计算方式：以33300元为基数，自2021年3月4日起按照银行间同业拆借中心公布的一年期同期贷款市场报价利率计算至付清款时止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费347元（已减半收取）,由被告李中风负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 员 刘大华二〇二一年四月三十日法官助理 张 群书 记 员 夏 秋