河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫9001民初2283号原告：河南济源农村商业银行股份有限公司，住所地：济源市沁园中路86号。机构代码：91410000877479273L。法定代表人：卢新强，董事长。委托诉讼代理人：王国强，该公司工作人员。被告：济源市宏基鲟鲵养殖有限公司，住所地：济源市梨林镇范庄村。法定代表人：贾建平。被告：贾建平，男，1978年10月24日出生，汉族，住济源市。被告：常春梅，女，1978年2月20日出生，汉族，住济源市。被告：贾先恩，男，1952年12月3日出生，汉族，住济源市。被告：周连明，女，1952年5月16日出生，鄂伦春族，住济源市。原告河南济源农村商业银行股份有限公司（以下简称济源农村商业银行）与被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司、贾建平、常春梅、贾先恩、周连明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济源农村商业银行的委托诉讼代理人王国强到庭参加诉讼，被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司、贾建平、常春梅、贾先恩、周连明经本案传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济源农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司偿还借款本金600000元和自2020年3月28日至2021年3月16日的利息61287.94及2021年3月17日至实际还清之日止的利息（合同期内按月利率6.242‰计算；逾期按月利率6.242‰上浮50％计算）；2、被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明对借款本金及利息承担连带还款责任；3、确认原告对被告贾先恩、周连明提供的济源市××东××小区××房产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告的营业部与被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司签订《最高额借款合同》、与被告贾先恩签订《最高额抵押合同》，与周连明签订《同意抵押承诺书》，与被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明签订《最高额保证担保合同》，合同约定，被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司向原告申请在2018年6月12日至2021年6月12日期间内连续借款累计不超过600000元，合同期内的利率按月息6.242‰计算，逾期利率按合同利率上浮50％，按月结息，到期还本。被告贾先恩、周连明以登记在其名下位于济源市××东××小区××房产提供抵押担保，被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明对被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司的借款及利息承担连带责任保证。原告按约定向被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司发放借款600000元，借款后，被告未偿还借款本金，利息清至2020年3月27日。被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司、贾建平、常春梅、贾先恩、周连明未答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年6月12日，原告的营业部与被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司签订《最高额借款合同》、与被告贾先恩签订《最高额抵押合同》，与周连明签订《同意抵押承诺书》，与被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明签订《最高额保证担保合同》，约定：借款人向贷款人申请在2018年6月12日至2021年6月12日期间内连续借款，连续借款累计最高债权额不超过人民币600000元，所有借款的到期日期均不得超过上述期限的终止日期。借款人在上述期间和最高债权余额内可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、借款用途等以借款借据为准。本合同项下逾期利率按合同利率上浮50％收取。还款方式为按月结息，到期还本。被告贾先恩、周连明以登记在其名下位于济源市××东××小区××房产提供抵押担保，被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明对被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司的借款及利息承担连带责任保证。抵押担保范围包括本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，抵押人对债务人在本合同约定期间和最高债权余额内的连续借款承担抵押担保责任，抵押担保期间分别为各期债务履行期届满之日后两年止。贷款人与借款人、保证人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。贷款人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权部分归抵押人所有，不足部分由借款人清偿。合同签订后，被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司于2019年6月14日，向原告的营业部申请借款600000元，借款期限至2020年6月14日，利率为月利率6.242‰，原告向被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司提供了600000元的借款。借款后，被告未偿还借款本金，利息清至2020年3月27日。以上事实有原告提供的借款借据、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，《同意抵押承诺书》，《最高额保证担保合同》予以证明。另查明，2018年6月13日，本案所涉房屋办理不动产登记证明，原告为权利人并取得抵押权。本院认为，原告的营业部与被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司签订的《最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，双方应按照合同的约定履行义务。原告按照约定向被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司提供借款后，被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司应按照约定履行还款义务，但被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司未按期还款，现原告要求被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司偿还借款600000元及相应利息，理由正当，本院予以支持。根据原告与被告贾先恩、周连明签订的《最高额抵押合同》，《同意抵押承诺书》，原告取得抵押权并有权以登记在贾先恩、周连明名下位于济源市××东××小区××房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。根据原告与被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明签订的《最高额保证担保合同》，被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明应对济源市宏基鲟鲵养殖有限公司的借款承担连带还款责任。因合同约定逾期借款从逾期之日起按合同利率上浮50%计收利息，所以原告要求被告逾期后按月利率6.242‰上浮50%向原告支付利息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南济源农村商业银行股份有限公司600000元及利息（2020年3月28日至2020年6月14日按月利率6.242‰计算；从2020年6月15日起按月利率6.242‰上浮50％计算至实际还款之日止）；二、被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明承担连带还款责任。三、原告河南济源农村商业银行股份有限公司有权以登记在贾先恩、周连明名下位于济源市沁园办东留村华新小区南二排4号房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10413元，减半收取计5206.5元，由被告济源市宏基鲟鲵养殖有限公司负担，被告贾建平、常春梅、贾先恩、周连明承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，并具有责令报告财产、执行风险告知效力，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  杨劲草二〇二一年四月十二日书记员  李清霞