广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1424民初第438号原告：五华惠民村镇银行股份有限公司，住所地梅州市五华县×××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××15343X5。法定代表人：郭某1。委托诉讼代理人：郑景清，广东深梅华律师事务所律师。被告：李志斌，男，1993年4月8日出生，汉族，住广东省五华县××××××红阳，公民身份号码：441××××××××××××537。被告：周秋婷，女，1994年9月17日出生，汉族，住广东省五华县×××××××××民小组，公民身份号码：441××××××××××××061。被告：李锋，男，1971年11月6日出生，汉族，住广东省五华县××××××洪塘窝李屋，公民身份号码：441××××××××××××530。被告：李冬香，女，1972年2月9日出生，汉族，住广东省五华县××××××洪塘窝李屋，公民身份号码：441××××××××××××524。原告五华惠民村镇银行股份有限公司与被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郑景清到庭参加了诉讼，被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告五华惠民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李志斌、周秋婷立即偿还原告借款人民币950000元及利息6994.16元、复利2.49元（复利、利息、罚息暂计至2021年1月20日，2021年1月21日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计付）；2、判令原告对被告李锋、李冬香名下位于五华县×××××××开发区内物业[粤房地证字第C0231322号]依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令四被告承担原告为本案支出的律师费5000元；4、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2020年7月2日，被告李志斌、周秋婷向原告申请贷款95万元用于购买瓷砖。2020年7月2日，双方签订《个人担保借款合同（20104601JYZD0096）》，约定：一、被告李志斌、周秋婷向原告借款95万元用于购买瓷砖，还款方式为每月20日还款，借款期限自2020年7月2日起至2023年7月2日止；二、被告李锋、李冬香愿提供其名下物业作抵押担保；三、原告双方在合同中约定了利息、复利、罚息的计算包装和方法以及相应的的违约责任。被告李锋、李冬香在上述合同的抵押人处签字，自愿被告李志斌、周秋婷提供连带责任保证。被告李锋、李冬香以其名下位于五华县×××××××开发区内物业【粤房地证字第C0231322号】作为抵押物向原告出具《同意房产抵押声明书》，同意该房屋抵押给原告。2020年7月2日，原告对该房屋申请办理了抵押登记【粤（2020）五华县不动产证第四0005984号】。原告就被告不履行到期债务有权对该房屋拍卖、变卖、折价后所得款项的优先受偿。合同签订以后，原告依照合同的约定向被告履行了发放贷款的义务，但是贷款到期经原告多次催收被告还款，被告均不履行到期债务。被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香未进行答辩，也未提交有证据。本院经审理认定如下事实：被告李志斌与被告周秋婷为夫妻关系，被告李锋与被告李冬香为夫妻关系。2020年7月2日，被告李志斌（借款人）、被告周秋婷（借款人配偶）、被告李锋、李冬香（担保人）与原告五华惠民村镇银行股份有限公司签订《个人担保借款合同》，内容主要为：“一、被告李志斌借款950000元用于购买瓷砖，借款利率按在全国银行间同业拆借中心于2020年6月22日发布的期限品种为5年期以上贷款市场报价利率（LPR）基础上（加）叁佰玖拾个基点（一个基点为0.01%），直至借款到期日。借款期限自2020年7月2日起至2023年7月2日止，分期还款为每月20日，借款人应按时足额还本付息。二、被告李锋、李冬香以位于五华县×××××××开发区内的房屋（粤房地证字第C0231322号）为借款950000元做抵押担保。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。三、本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。四、借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在惠民村镇银行各机构开立的账户中划收。五、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例为50%。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。六、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”合同还就其他事项进行了约定。2020年7月2日，原告五华惠民村镇银行股份有限公司就被告李锋、李冬香提供的抵押担保房产办理了抵押登记手续，抵押权证号为粤（2020）五华县不动产证明第0005984号。2020年7月3日，原告五华惠民村镇银行股份有限公司向被告李志斌指定的账户发放了贷款950000元。同日，被告李志斌向原告五华惠民村镇银行股份有限公司出具金额为950000元的《贷款发放凭证（借据）》。借款后，因被告李志斌未能按期足额支付利息，经催收未果后，原告五华惠民村镇银行股份有限公司遂向本院提起诉讼。原告五华惠民村镇银行股份有限公司确认被告李志斌欠付本金950000元及暂计至2021年1月20日止的利息6994.16元、复利2.49元，并明确被告自本案起诉后未能继续偿还本息，同时主张律师费5000元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告李志斌向原告贷款950000元的事实，有原告提供的编号为20104601JYZD0096号《个人担保借款合同》、《贷款发放凭证（借据）》等书证证实，依法应予认定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”的规定，被告周秋婷在《个人担保借款合同》借款人配偶处签名捺印，本案借款为被告李志斌、周秋婷夫妻共同债务。根据《个人担保借款合同》的约定，被告李志斌、周秋婷应在借款后每月20日前支付利息，但其仅支付利息至2021年1月20日，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，被告李志斌、周秋婷未按时支付利息已构成违约。根据《个人担保借款合同》第7.2条约定，借款出现本合同第12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款，现原告要求被告偿还全部贷款950000元及暂计至2021年1月20日的利息6994.16元、罚息2.49元，并从2021年1月21日起按《个人担保借款合同》的约定支付利息、罚息有理，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”及第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告五华惠民村镇银行股份有限公司就被告李锋、李冬香提供的抵押担保房产（粤房地证字第C0231322号）办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告五华惠民村镇银行股份有限公司有权就被告李锋、李冬香位于五华县×××××××开发区内的房屋（粤房地证字第C0231322号）通过变卖、拍卖、折价等方式所得的价款享有优先受偿权。被告李锋、李冬香承担担保责任后，有权在其承担担保责任范围内向被告李志斌、周秋婷追偿。关于原告要求被告承担本案律师费5000元问题。在本案中，原告聘请了律师为委托诉讼代理人，并支付代理律师费5000元的事实，有原告提供的律师费发票予以证实，且律师费的收费额度符合律师费收费标准，本院予以确认。《个人担保借款合同》第7.3条约定“按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在惠民村镇银行各机构开立的账户中划收。”及第8.1.1条约定“担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、报关费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。”原告主张律师费5000元由被告承担，依据充分，本院予以支持。被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可视为其放弃诉讼的权利，其不到庭不影响本院对本案的审理和对本案事实的认定。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百零二条、第六百七十四条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李志斌、周秋婷应在本判决发生法律效力后十五日内向原告五华惠民村镇银行股份有限公司偿还借款本金950000元及利息（其中以950000元为基数，暂计至2021年1月20日止的利息6994.16元、复利2.4元，自2021年1月21日起至还清之日止的利息、罚息、复利按《个人担保借款合同》约定计算）二、被告李锋、李冬香应对被告李志斌、周秋婷在本判决第一项所确定的债务承担抵押担保责任。原告五华惠民村镇银行股份有限公司有权就被告李锋、李冬香位于五华县×××××××开发区内的房屋（粤房地证字第C0231322号）依法通过变卖、拍卖、折价等方式所得的价款享有优先受偿权。被告李锋、李冬香承担担保责任后，有权在其承担担保责任范围内向被告李志斌、周秋婷追偿。三、被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香应在本判决发生法律效力后十五日内向原告五华惠民村镇银行股份有限公司支付律师费人民币5000元。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13419.98元，减半收取计6709.99元，由被告李志斌、周秋婷、李锋、李冬香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  周懂征二〇二一年四月十九日书记员  孔剑文