广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1881民初5707号原告：朱明洁，男，1976年11月19日出生，汉族，户籍地：英德市×××××××××××××××，现住英德市维港半岛****，身份证号码：441×××××××********。委托代理人：曾佑强，英德市英州法律服务所法律服务工作者。被告：朱业强，男，1959年2月16日出生，汉族，住英德市××××××外贸局，身份证号码：440×××××××********。委托代理人：严帅，广东瑞骜律师事务所律师。第三人：纪升国，男，1974年11月16日出生，汉族，住英德市×××××社会管理局，身份证号码：460×××××××********。原告朱明洁诉被告朱业强及第三人纪升国租赁合同纠纷一案，清远市中级人民法院撤销本院（2019）粤1881民初2331号民事判决书，将本案发回重审。本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱明洁及其委托代理人曾佑强、被告朱业强的委托代理人严帅到庭参加诉讼，第三人纪升国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱明洁向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告赔偿养鸭损失99761元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告和第三人原是合伙人，两人商议以纪升国的名义与被告签订租赁合同，2016年3月5日订立租赁合同时原告也在场。后在2017年12月1日纪升国退伙，但该合同一直都由原告履行，比如交租、联系、场地实际使用等，都是原告管理收益，被告对此心知肚明，毫无置疑。根据合同约定：租赁期从2016年4月1日至2026年3月31日止。租赁范围及用途如下：1、甲方同意将位于大站镇的外贸鸽场地内最北面的一间仓库(400平方米)及仓库门前的院子租赁给乙方。2、甲方同意将上述仓库边上的三间烂瓦房租赁给乙方。3、甲方同意将上述仓库边上的猪舍门前的空地租赁给乙方。4、甲方同意将上述仓库场地内的工业燃油仓库门前的空地租赁给乙方。5、甲方同意将上述仓库北边鱼塘西边的鸭舍租赁给乙方喂养鸭子。6、租用上述仓库(空地)作饲养牲口、仓库、加工厂等等之用。但是，上述第5点仓库北边鱼塘西边的鸭舍在2019年2月份就无法使用了，该鱼塘及鸭舍被第三人租用而填塘拆舍了，造成原告第二批鸭苗被迫提前出售，损失惨重。问及被告回复：该鱼塘业主与被告原租期已到期。这显然是被告在与原告订立租赁合同时故意隐瞒事实，严重违背诚实信用，被告必须对此承担赔偿责任。为了保护原告的合法权益，原告特此起诉，请求法院依据合同法的相关规定，判准上述请求，盈亏计算详见附件。原告向本院提交的证据有：一、身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；二、仓库(空地)租赁合同，证明原被告合同的权利义务；三、银行交易流水明细3份，证明原告是实际承租人；四、收据、送货单、2工资发放表、伙食表、微信转账，证明原告养鸭投入的成本；五、送货单、网银转账单，证明原告养鸭产出收入；六、光碟，证明鱼塘、鸭舍不能使用的事实；七、银行交易流水明细，证明原告已经将2021年3月至2022年3月的租金转给被告。被告朱业强答辩称：一、原告并非所诉合同当事人，不具备原告主体资格，请法院依法驳回原告的起诉。第一，原被告之间没有订立该租赁合同的意思表示，双方均不存在订立合同的邀约、承诺行为，不具备成立合同的法定要件。第二，涉案《仓库(空地)租赁合同》(下称“合同”)系由被告与第三人于2016年3月5日签订，合同双方仅有被告及第三人，且合同无涉及原告权利义务的相关内容。第三，在第三人签订合同到履行的全过程，从未提及到原告系合同实际履行人。相反，根据第三人于2019年3月15日在法院询问笔录及撤诉申请书可知，涉案合同一直由被告与第三人履行相关的权利义务。第四，关于原告与第三人是否属于合伙关系，则属另一法律关系，原告无权向被告主张权利。因此，根据合同相对性原则，原告既非涉案合同的主体，也不是合同所涉权利义务的相对人，故不是本案适格的诉讼主体。二、被告在于第三人履行涉案合同过程中，被告不存在违约及造成第三人损失的事实。2019年3月21日，原告未经第三人同意用第三人的名义以与本案同一事实理由向英德市人民法院起诉，本案第三人发现后于2019年4月15日申请撤诉，第三人明确表示合同系由其与被告签订的，合同双方的义务以及履行，其与被告之间不存在任何经济纠纷，被告也未对第三人造成任何损失。三、原告于2019年3月21日在未经第三人同意及授权的情况下，冒充第三人的名义起诉被告，系以谋取非法利益为目的制造虚假诉讼的行为，请法院对原告上述行为依法处罚。综上所述，被告请求法院查明本案事实，依法驳回原告的诉讼请求。庭审中被告补充答辩意见：第一，双方没有成立租赁关系，没要约和承诺的行为；第二，案涉合同的主体仍然是被告与第三人，因为第三人作为合同的当事人从未告知我方，将其项下的合同权利转让给原告；第三，原告曾经冒充第三人的名义起诉我方，后第三人知悉后撤诉，所以原告未经我方同意直接将所谓的租金打到被告名下，不能视为变更合同主体的行为，我方至今没有和原告成立租赁关系的意思表示，综上，请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告朱业强在举证期限向本院提交如下证据：1、询问笔录；2、撤诉申请书；3、存折。第三人纪升国未作书面陈述，在举证期限内未提交证据，亦未到庭应诉。经审理查明，2016年3月5日，被告朱业强作为甲方与第三人纪升国作为乙方签订了一份《仓库(空地)租赁合同》(简称《合同》)，该《合同》约定：甲方将位于大站镇的外贸鸽场堤内最北面一间仓库(400平方米)及仓库门前的院子、仓库边上的三间烂瓦房、猪舍门前的空地、工业燃油仓库门前的空地、北边鱼塘西边的鸭舍租赁给乙方，乙方租用上述仓库(空地)做饲养牲口、仓库、加工厂等等之用；租赁期限自2016年4月1日起至2026年3月31日止；租金为每年13000元整，乙方以现金方式支付给甲方(每年3月份交清当年租金)，甲方以开具收据为凭；关于合同终止约定因自然灾害及其他不可抗力事件，使仓库的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自动终止。合同签订后，被告以及第三人按照合同约定履行各自的权利义务。2018年12月，案涉合同第一条五项项下土地因租期届满被权利人收回使用权。2019年2月，被告与第三人无法使用上述土地及附着物。2019年3月22日，第三人纪升国提出因案涉《合同》提前解除造成其损失为由，要求其赔偿损失以租赁合同纠纷起诉被告朱业强，本院以(2019)粤1881民初1519号案受理后，第三人纪升国(该案原告)于2019年4月15日向本院提交撤诉申请确认：该案并非其亲自起诉；对于该案既不知情，也未授权过任何人代为起诉；其与被告之间不存在任何经济纠纷，被告也未造成其任何损失，因此申请撤回该案起诉。2019年4月17日，本院依法裁定准许撤诉。2019年5月8日，原告向本院提起诉讼，请求判决被告赔偿损失99761元。诉讼中，原告对被告取得案涉合同第一条项下的第5项鱼塘西边鸭舍使用权及终止使用时间无异议；与第三人纪升国是合伙关系，涉案《合同》签订时其也在场，是双方商议以纪升国的名义与被告签订合同的；第三人纪升国在2017年12月1日已经退伙，因此涉案合同的实际履行人是原告；明确表示，其在第三人与被告签订合同之前就与第三人存在其他合伙关系，而本案的合伙关系是从签订案涉合同开始的。被告确认涉案《合同》中合同第一条项下的1、2、3、4向租赁标的现仍按照合同约定的履行；合同第一条项下的第5项鱼塘西边鸭舍是被告向英德市大站镇大站社区租赁取得，因大站镇政府需要征收土地，该租赁标的已于2018年12月终止，并且由大站镇政府拆除，第三人纪升国对该情况也知情。另查明，一、第三人纪升国在(2019)粤1881民初1519号案件的《询问笔录》中明确表示：该案的起诉状、授权委托书、以及证据目录中的提交人均并非其本人亲笔签名，对该案不知情；合同确实是其与被告签订的，但是双方的义务已经履行，不存在任何经济纠纷。二、《中国银行交易流水明细清单》显示，2017年12月1日，原告通过转账的方式向第三人支付146905元，附言备注退股款；2018年4月13日，原告通过转账支付被告13254元，附言场租；2019年3月14日向被告转账13000元，附言农场租金；三、原告提供收据29张(共计97094元)、送货单14张(共计151856元)、微信转账11笔(均是转账给惠信兽药，共计6168元)、马祥兴工资发放表(从2018年1月至2019年2月，共14笔合计42600元)、朱明昌工资发放表(从2018年6月至2018年8月，共3笔合计7500元)、农场伙食支出(从2018年1月至2019年2月，共14笔合计27000元)拟证明其养鸭场的支出情况，上述支出共计326050元；提供送货单22张(合计139562元)、银行转账记录两份(50000元+37345元=87345元)证明养鸭场的收入情况，上述收入共计226904元。另查明，被告于2021年3月23日收取了原告交纳2021年的租金13000元。原告现仍继续使用除鱼塘鸭舍外的合同内的租赁物。以上事实，有原、被告提供的证据及本院庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。本院认为，被告朱业强与第三人纪升国签订《仓库(空地)租赁合同》是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，合同当事人应该按照合同的约定履行义务。本案中，原告虽不是案涉合同签名的当事人，但从原告的提供的证据中可证实原告与第三人存在案涉合伙关系。第三人退出合伙关系后，案涉合同至今一直由原告实际履行。从原告提交的中国银行交易流水明细清单及每年原告交纳的租金收据等证据可以证实，原告与被告之间存在事实上的租赁关系。原告与第三人结束合伙后，原告才是案涉合同实际履行者，案涉合同所载的权利已经全部归原告享有和履行。原告依约履行了合同规定的义务。案涉合同租赁期限为2016年4月1日起至2026年3月31日止，但合同第一条项下的第5项鱼塘西边鸭舍是被告向英德市大站镇大站社区租赁取得，因大站镇政府需要征收土地，该租赁标的已于2018年12月终止，并且由大站镇政府拆除。在2019年2月后原告就无法使用鱼塘和鸭舍养鸭子，该鱼塘及鸭舍已被他人租用且填塘拆舍了，造成原告正在养殖第二批鸭苗无法正常养殖，被迫提前出售，造成原告一定的损失。该鱼塘业主与被告原租期于2018年12月到期，在被告与原告订立租赁合同时并没有告知原告，是被告故意隐瞒事实，严重违背诚实信用，原告无法在合同期内使用鱼塘和鸭舍，被告已构成违约，依法应承担相应的违约责任。本案中，对于原告认为其造成的损失为99761元问题，其提供的证据都为收据，没在正式发票，且都是其本人自己计算所得的，存在一定的瑕疵，虽被告不予以认可，但根据实际情况，如果要求原告全部提供正式发票和真实计算出损失金额，这也是难以实现的，因此本院酌情予以认定。原告的全部损失也不能完成归责于被告的违约行为。因此，本院根据公平合理原则，对原告的损失本院酌定由原被告双方各承担一半责任，即被告应赔偿原告的损失49880元。依据《中华人民共和国合同典》第五百零九条、第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：一、限被告朱业强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告朱明洁赔偿损失款49880元；二、驳回原告朱明洁的其他诉讼请求。本案受理费2294.02元，由原告朱明洁负担1147.02元，被告朱业强负担1147元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  蓝文聪人民陪审员  刘月梅人民陪审员  陈培均二〇二一年四月十六日书 记 员  黎阳威附相关的法律条文内容：《中华人民共和国合同典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。