江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1084民初1070号原告：江苏高邮农村商业银行股份有限公司甸垛支行，住所地高邮市汉留镇阳澄居委会。负责人：吴刚。委托诉讼代理人：张林，男，汉族，1991年9月30日出生，住高邮市。系该银行职员。被告：吴万泉，男，汉族，1971年1月10日出生，住高邮市汉留工业集中区。被告：潘翠芳，女，汉族，1969年1月12日出生，住高邮市汉留工业集中区。被告：扬州松泉环保科技有限公司，住所地高邮市汉留镇工业集中区。法定代表人：吴万泉。原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司甸垛支行（以下简称“农商行甸垛支行”）与被告吴万泉、潘翠芳、扬州松泉环保科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序于同年3月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张林、被告吴万泉、被告扬州松泉环保科技有限公司法定代表人吴万泉到庭参加诉讼。被告潘翠芳经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告吴万泉归还借款本金40万元及利息（正常利息按年利率5.655%计算，逾期利息以及产生的复利按年利率8.4825%计算，直至付清为止）；2、被告潘翠芳、扬州松泉环保科技有限公司为上述贷款承担连带保证清偿责任；3、原告对被告扬州松泉环保科技有限公司所有的坐落于高邮市汉留工业集中区的不动产对被告吴万泉的前款还款义务享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。审理中原告明确利息请求为：以40万元为基数按年利率8.4825%从2020年11月22日计算至实际还清之日止；以尚欠利息为基数，按中国人民银行贷款利率从2020年11月22日计算至实际还清之日止。事实和理由：2018年9月18日原告与三被告签订《流动资金循环借款合同》，约定原告向被告吴万泉提供贷款40万元，被告潘翠芳、扬州松泉环保科技有限公司提供连带保证责任，被告扬州松泉环保科技有限公司所有的坐落于高邮市汉留工业集中区的不动产对上述借款提供抵押担保责任，借款后，被告未按约还款，致使原告诉讼。被告吴万泉、扬州松泉环保科技有限公司共同答辩称：借款是事实，但目前没有能力还款，希望给予一定的还款期限。被告潘翠芳未答辩。经审理查明：2018年9月18日，被告吴万泉、潘翠芳作为借款人、被告扬州松泉环保科技有限公司作为担保人与原告签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定担保人为借款人自2018年9月18日起至2023年9月17日止在原告处办理的最高本金余额不超过40万元的借款提供担保，年利率5.655%。借款的担保方式为最高额抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证期间二年，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的一切费用。担保人同意以扬州松泉环保科技有限公司不动产权（详见编号为10418201813033的抵押或质押清单）作为本合同项下借款的抵押物/质物，上述抵/质押清单为本合同组成部分。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人违反合同义务的，贷款人有权提前收回已发放借款。2018年9月25日，原告向被告吴万泉银行账户提供了贷款40万元，被告吴万泉在原告出具的《借款借据》上签名确认，《借款借据》记载年利率5.655%，借款到期日为2023年9月17日，结息方式为每月20日结息。2018年9月18日，被告扬州松泉环保科技有限公司将其所有的位于高邮市汉留工业集中区不动产为《最高额个人担保借款合同》履行义务提供了抵押担保，并办理了不动产抵押权登记证明【江苏（2018）高邮市不动产证明第0007676号】，对外公示的抵押金额为40万元，抵押顺位为第二顺位，抵押权人为原告农商行甸垛支行。另查明，根据高邮市不动产登记中心出具的不动产产权信息查询结果显示：至2021年3月31日，被告扬州松泉环保科技有限公司所有的位于高邮市汉留工业集中区不动产上抵押权信息有：江苏（2018）高邮市不动产证明第0007676号、江苏（2017）高邮市不动产证明第0005411号，上述抵押权人均为原告农商行甸垛支行。庭审中，原被告认可尚欠本金40万元未归还，被告已按照合同约定归还了截止至2020年11月21日的利息。上述事实，有原被告的当庭陈述及原告当庭提交的最高额个人担保借款合同、借款借据、不动产登记证明不动产产权信息查询结果证明等证据材料在卷予以证实。本院认为，原被告各方签订的合同系当事人之间的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定享受权利承担义务。原告按照合同约定向被告吴万泉提供了贷款，被告未能按约按月归还利息，违反合同义务，原告有权依约收回借款。被告吴万泉、潘翠芳作为共同借款人，应对借款承担全部还款责任。被告扬州松泉环保科技有限公司为涉案借款以所有的房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，且抵押权信息显示抵押顺位已为第一顺位，故原告依法在该不动产的价值范围内对被告吴万泉、潘翠芳所欠涉案借款享有优先受偿权。被告扬州松泉环保科技有限公司又在合同中约定为涉案借款提供连带担保责任，且借款在担保期限内，故被告扬州松泉环保科技有限公司需对涉案借款承担连带还款责任。被告吴万泉已按照合同约定归还了截止至2020年11月21日的利息，因被告逾期还款，现原告要求被告承担的利息方式为：以40万元为基数按年利率8.4825%【5.655%*（1+50%）】从2020年11月22日起承担至实际还清之日止，以尚欠利息为基数按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率从2020年11月22日计算至实际还清之日止。上述利息计算标准不违反各方约定且不违反法律规定标准，本院予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、六百七十四条、六百七十五条、六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、第五百六十三条第（二）款、第五百六十七条、第三百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴万泉、潘翠芳应于本判决生效后十日内归还原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司甸垛支行借款本金40万元及逾期利息（以40万元为基数按年利率8.4825%从2020年11月22日起计算至实际还清之日止；以尚欠利息为基数按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率从2020年11月22日起计算至实际还清之日止）；二、被告扬州松泉环保科技有限公司对被告吴万泉、潘翠芳上述第一条还款义务承担连带还款责任；被告扬州松泉环保科技有限公司履行还款义务后，有权向被告吴万泉、潘翠芳追偿；三、原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司甸垛支行对被告扬州松泉环保科技有限公司所有的坐落于高邮市汉留工业集中区的不动产【江苏（2018）高邮市不动产证明第0007676号】的拍卖、变卖等价款在40万元抵押担保债权范围内对被告吴万泉、潘翠芳上述第一条还款义务享有优先受偿权。如三被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3650元（已减半收取），由三被告共同负担（此款原告已预交，三被告应于履行本判决义务时一并向原告付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 叶晓红二〇二一年四月一日法官助理 刘 飞书 记 员 赵丹丹