山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0505民初288号原告：山东佳诚动物药业有限公司，住所地：东营市垦利区永安镇新立北路2号。统一社会信用代码：91370521791522824T。法定代表人：林海涛，经理。委托诉讼代理人：吴桂萍，山东津城律师事务所律师。被告：东营市新达化工有限公司，住所地：东营市垦利区胜坨镇工业园。统一社会信用代码：913705217424460445。法定代表人：邵长虎，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：宋兵玉，男，1974年1月10日出生，汉族，系东营市新达化工有限公司职工，现住东营市垦利区。原告山东佳诚动物药业有限公司（以下简称：佳诚药业）与被告东营市新达化工有限公司（以下简称：新达化工）保证合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳诚药业委托诉讼代理人吴桂萍、被告新达化工委托诉讼代理人宋兵玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。佳诚药业向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告在担保范围内偿还借款本金及利息共计1661500元，并自2020年11月20日起至实际付清之日时止的逾期利息，以1600000元为基数按照月利率5.4375‰计算；2、请求确认原告对被告的抵押财产具有优先受偿权；3、诉讼费及律师费由被告承担。事实与理由：2019年6月28日，借款人邵长虎向案外人垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行处借款1600000元，借款期限自2019年6月28日起至2020年6月26日止。2019年6月21日新达化工与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，以新达化工财产和土地使用权(位于：胜坨镇新达路以南，汇东路以东，土地使用权类型及证号：垦国用(2012)第183号)为邵长虎的上述借款提供保证和抵押。2020年11月19日，我方与案外人垦利乐安村镇银行股份有限公司达成“债权转让协议”一份，垦利乐安村镇银行股份有限公司对借款人邵长虎的借款债权转让给原告。协议达成后，我方依约偿还了邵长虎欠垦利乐安村镇银行股份有限公司的借款本金及利息共计1661500元。借款期限届满后，借款人邵长虎未能向我方履行还款义务，新达化工为邵长虎的上述借款提供担保，并承担连带责任保证，故应当在保证范围内承担还款责任。综上所述，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。新达化工辩称，无异议。本院经审理认定事实如下：2019年6月21日，邵长虎为购买泡花碱与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订编号为（垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行）个借字（2019）年第A036号的《个人借款合同》，借款金额1600000元，借款月利率5.4375‰，实际借款日期自2019年6月28日至2020年6月26日。合同签订当天，新达化工与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订了编号为（垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行）高保字（2019）年第A036号的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人与债务人自2019年6月21日起至2021年6月20日止形成的债权，担保的债权本金余额最高限额折合人民币2400000元;保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为决算期届至之日起二年。新达化工与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订编号为（垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行）高抵字（2019）年第A036号的《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为自2019年6月21日起至2021年6月20日止，在人民币1600000元的最高余额内，抵押权人依据与邵长虎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；以垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行高抵字2019年第A036-1《最高额抵押合同》约定的抵押财产【垦国用（2012）第183号】和垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行高抵字2019年第A036-2《最高额抵押合同》约定的抵押财产【垦国用（2012）第184号】的国有建设用地使用权作为抵押财产；上述两处抵押财产作价人民币2301800元。2019年6月27日，双方为上述不动产抵押权办理了鲁（2019）垦利不动产证明第0002643号不动产登记证明。2019年6月28日，垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行依约向邵长虎银行卡号62×××19的账户发放贷款1600000元。借款期限届满，邵长虎、新达化工未依约履行还款付息的义务。2020年11月19日，垦利乐安村镇银行股份有限公司与佳诚药业达成《债权转让协议》，约定垦利乐安村镇银行股份有限公司将针对邵长虎的债权本金1600000元及该债权项下的一切权益转让给佳诚药业；由佳诚药业向垦利乐安村镇银行股份有限公司支付转让款共计1661500元。2020年11月19日，垦利乐安村镇银行股份有限公司到新达化工公司所在地送达《债权转让通知书》并拍照为证。2020年11月24日，垦利乐安村镇银行股份有限公司通过山东法制报第7376期第四版向邵长虎发布债权转让公告。2020年11月24日，佳诚药业通过银行转账向垦利乐安村镇银行股份有限公司支付转让款1661500元。上述事实，有债权转让协议一份，个人借款合同一份，《最高额抵押合同》一份，《最高额保证合同》一份，房地产抵押清单二份，垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行出具的转账回单、银行交易明细一份，山东法制报第7376期一份，垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行向被告送达债权转让通知一份，垦利乐安村镇银行胜坨支行借款借据一份，不动产登记证明一份以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案产生纠纷的原因在于，邵长虎与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订的《个人借款合同》，新达化工作为《最高额抵押合同》的抵押人和《最高额保证合同》的承担连带责任的保证人，在借款期限届满之后，邵长虎未偿还借款债务的情况下，新达化工亦未依约履行担保责任向债权受让人佳诚药业履行还本付息的义务。新达化工与垦利乐安村镇银行股份有限公司胜坨支行签订的《最高额保证合同》约定担保方式为连带责任保证，故新达化工应为上述借款承担连带赔偿责任；双方签订的《最高额抵押合同》第八条抵押权的实现第8.2款规定，抵押权人对抵押物有优先受偿权符合法律的规定，本院对双方约定予以确认，对佳诚药业主张对新达化工的抵押财产在最高额抵押的限额内具有优先受偿权的诉求予以支持。2020年11月19日，佳诚药业与垦利乐安村镇银行股份有限公司达成债权转让协议为新达化工偿还1661500元的债务，并进行了通知，佳诚药业依法取得对新达化工的债权，合法有效，本院对双方签订的《债权转让协议》予以确认。新达化工作为债务人应当偿还佳诚药业为其支付的借款本金和利息1661500元；佳诚药业主张新达化工支付逾期利息（自2020年11月20日起至实际付清之日时止，以1600000元为基数，按照月利率5.4375‰计算）的诉求系属于继续履行合同约定的行为，本院对其诉求予以支持。佳诚药业未提交因本案支出律师费的相关证据，本院对其支付律师费的诉求依法不予支持。综上所述，佳诚药业的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第二十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告东营市新达化工有限公司于本判决生效之日起十日内在最高额抵押的限额内支付原告山东佳诚动物药业有限公司借款本金及利息1661500元及逾期利息（利息计算方式：以1600000元为基数，自2020年11月20日起至实际给付之日时止，按照月利率5.4375‰计算），不足部分由被告东营市新达化工有限公司在最高额保证限额内支付；二、原告山东佳诚动物药业有限公司对被告东营市新达化工有限公司垦国用（2012）第183号土地、垦国用（2012）第184号土地国有建设用地使用权最高额抵押的限额内享有优先受偿权；三、驳回原告山东佳诚动物药业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19754元，减半收取计9877元，由东营市新达化工有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  周乃信二〇二一年四月十六日法官助理王申镇书记员张海涛