安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终897号 上诉人（原审被告）：聂某1，男，汉族，1977年2月3日出生，农民，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：徐炜，安徽皖激扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭某，女，汉族，1976年6月29日出生，进城务工人员，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：林志耘，潜山市法律援助中心律师。 委托诉讼代理人：胡敏，安徽安潜律师事务所律师。 上诉人聂某1因与被上诉人彭某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省潜山市人民法院（2020）皖0824民初47号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人聂某1及其委托诉讼代理人徐炜，被上诉人彭某及其委托诉讼代理人胡敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 聂某1上诉请求：判令撤销安徽省潜山市人民法院（2020）皖0824民初47号民事判决，改判驳回彭某一审诉讼请求。事实与理由：一、彭某与聂某12016年8月22日协议离婚，《离婚协议书》第三条载明“双方婚后无共同财产”，离婚协议系当事人真实意思表示，合法有效。二、案涉房屋在2004年建成，彭某居住使用至2016年8月离婚时，即使案涉房屋属于夫妻共有财产，彭某于2019年12月向法院起诉也已经超过了诉讼时效。三、案涉房屋与宅基地均属聂某1的父亲聂某2所有。2004年因房屋年久失修不能居住，聂某2在原房基上新建房屋一幢，建房所需物资、材料、人力及费用皆由聂某2所出，聂某2考虑彭某与聂某1婚后没有住处，因而同意彭某与聂某1居住在该房屋至双方离婚，上述事实在一审中已通过证明及申请证人出庭作证。一审判决认定事实错误适用法律不正确，判决结果损害第三方合法权益，应予撤销。 彭某辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确。一审判决书中可以看出案涉房屋是由聂某1的父亲聂某2经手将分配在彭某与聂某1名下的老房子拆除重建，重建后由彭某与聂某1居住使用，在聂某1离家在外生活期间，彭某将案涉房屋一层进行了装修，并携带婚生女一直在该房屋内居住生活，该房屋应认定为夫妻共同财产；虽然《离婚协议书》注明“双方婚后无共同财产”，实质是当时聂某1口头承诺过案涉房屋归彭某所有，彭某与婚生女在此房屋内居住生活，聂某1自己则外出生活，即便不认可该承诺，彭某也有权利要求法院对婚姻关系存续期间未分割的夫妻共同财产进行分割。二、聂某1在上诉状中以彭某协议离婚后未在案涉房屋居住，进而提出彭某起诉分割超过诉讼时效的抗辩与事实和法律相悖。没有任何证据证明彭某离婚后未居住于此，且彭某在被聂某1要求不允许在案涉房屋中居住后才提起上诉，本案的诉讼时效应该从彭某知道自己权利被侵犯之时即2019年10月开始计算。三、一审法院调查证实聂某2经手将分配在彭某与聂某1名下的房子拆除重建，因此彭某一直居住在该房屋内并对房屋的一层进行了装修，聂某1提出“案涉房屋属于聂某1父亲所有”与事实不符，该案涉房屋应属于夫妻共有财产。请求二审法院驳回聂某1的全部诉讼请求。 彭某向一审法院起诉请求：1、依法分割彭某与聂某1婚姻关系存续期间的夫妻共同财产；2、案件受理费由聂某1负担。 一审法院认定事实：彭某与聂某1于××××年××月××日登记结婚，生育一女聂某4（彭某与聂某1离婚时已满十八周岁）。聂某1长期在外地生活且与她人同居生育了孩子，导致夫妻感情破裂，聂某1于2016年回家与彭某于当年8月22日签订《离婚协议书》，在潜山市民政局登记离婚。《离婚协议书》第二、三条载明“二、婚生女归男方抚养、教育。三、双方婚后无共同财产。”聂某1弟兄三人与父母居住在潜山市××村××组××号××正五开间的两层楼房内，聂某1弟兄结婚后，各人分得一开间楼房。因该楼房损坏严重，2004年，聂某1二哥聂某3提出要将分在其名下房屋拆除重建，经家庭协商决定将楼房整体拆除重建，因彭某与聂某1在外打工，由聂某1父亲聂某2经手将分配在彭某与聂某1名下的房屋拆除重建，所建房屋为农村居民自行建造的房屋，该房屋系两开间两层半楼房，房屋建成后由彭某与聂某1居住使用。聂某1从2010年离家一直在外地生活，2016年8月回家与彭某协议离婚后又外出未归。在聂某1离家在外生活期间，彭某将案涉房屋一层进行了装修，并携带婚生女一直在该房屋内居住生活。2019年10月聂某1携再婚妻子及孩子回到案涉房屋，聂某1夫妻与彭某发生矛盾、斗殴，不准许彭某在该房屋居住生活。彭某认为该房屋系夫妻共同财产，遂起诉要求依法分割。认定上述事实的证据有：彭某与聂某1身份证、离婚协议、离婚证复印件，潜山市梅城镇七里村村委会证明，潜山县城镇居民最低生活保障证，电费明细表，证人聂某2、聂某3的证言及彭某与聂某1的陈述。 一审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。彭某与聂某1于2016年8月22日签订《离婚协议书》离婚时，虽然在离婚协议中约定“双方婚后无共同财产”，但位于潜山市××村××组××号彭某与聂某1居住生活的两开间两层半楼房，系因彭某与聂某1在外打工时，由聂某1父亲经手于2004年将分配在彭某与聂某1名下的老房子拆除重建的，建成后由彭某与聂某1居住使用，且在聂某1离家在外生活期间，彭某将案涉房屋一层进行了装修，并携带婚生女一直在该房屋居住生活，该房屋应认定为夫妻共同财产，彭某起诉要求分割，事实清楚，证据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，遂判决：原告彭某与被告聂某1夫妻共同财产坐落于潜山市××村××组××号的两开间两层半楼房，一层归原告彭某所有，二楼及二楼以上部分归被告聂某1所有。结合案涉房屋结构的实际情况及方便通行使用，一层客厅及通向二楼楼梯的通道被告聂某1享有通行权。案件受理费1050元，减半收取为525元，由原告彭某负担225元，被告聂某1负担300元。 二审中，当事人未提交新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。二审另查明，聂某1二审陈述，其两个哥哥每人各建了三开间，其建了两开间，其父母另有三间瓦房，是为了其夫妻在一起居住，其父母才住到三间瓦房里。 本院认为,关于案涉房屋的认定问题。聂某1主张案涉房屋属其父亲聂某2所有。原判已经查明，2004年聂某1家庭协商决定将楼房整体拆除重建，建成后由彭某与聂某1居住使用，在聂某1离家在外生活期间，彭某将案涉房屋一层进行了装修，并携带婚生女一直在该房屋内居住生活。结合以上事实和聂某1对其兄弟三人各自所建房屋及其父母住房情况所作陈述，聂某1主张案涉房屋属其父亲所有与常理不符，原判认定案涉房屋属夫妻共同财产并无不当。《离婚协议书》记载双方婚后无共同财产与事实不符。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。彭某主张分割夫妻共同财产的请求，属于共有物分割请求权，不受诉讼时效的限制。聂某1的上诉请求不能成立，应予驳回。案涉房屋系在原有宅基地上新建住宅，尚未取得完全所有权，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。原审判决案涉房屋部分归双方各自所有，处理不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，判决如下： 一、撤销安徽省潜山市人民法院（2020）皖0824民初47号民事判决； 二、案涉坐落于潜山市××村××组××号的两开间两层半楼房，一层由彭某居住、使用，二楼及二楼以上部分由聂某1居住、使用。结合案涉房屋结构的实际情况及方便通行使用，一层客厅及通向二楼楼梯的通道聂某1享有通行权。 一审案件受理费1050元，减半收取525元，由彭某负担225元，聂某1负担300元；二审案件受理费1050元，由聂某1负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  程 顺 审 判 员  刘梦灵 审 判 员  高 平 二〇二一年四月二十三日 法官助理  丁 娟 书 记 员  朱 彤 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；