广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0127民初595号 原告：横县农村信用合作联社。住所地：横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：李永生，男，1965年8月14日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：蒙民宗，女，1969年12月24日出生，汉族，住址：广西横县，李永生的配偶。 原告横县农村信用合作联社与被告李永生、蒙民宗金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼。被告李永生、蒙民宗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．依法解除2018年2月23日双方签订的《个人借款合同》；2．判令两被告共同归还原告借款本金849900元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；3．原告对被告李永生名下位于横县地产【土地证号为：横国用（2007）第××号，房产证号为：横房权证横州字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；4．本案的诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告是夫妻关系。2018年6月12日，被告李永生以登记在其名下位于横县地产作为借款的抵押担保，与陶圩信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，借款合同约定：被告李永生向原告借款849900元；借款期限36个月，即自2018年6月12日至2021年6月11日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2018年7月10日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，陶圩信用社依约向被告李永生提供贷款。现在被告明确表示不再履行主要债务，至今尚欠贷款本金849900元及相应利息。认为被告李永生的行为已构成违约。请求法院判决如所请。 被告李永生、蒙民宗未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李永生、蒙民宗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告是夫妻关系。2018年6月12日，被告李永生以登记在其名下位于横县地产【《国有土地使用证》为：横国用（2007）第××号，《房屋所有权证》为：横房权证横州字第××号】作为借款的抵押担保，与陶圩信用社签订合同编号为：106402183706101的《个人借款合同》和合同编号为：106404181937901的《抵押担保合同》。借款合同约定：被告李永生向原告借款849900元；借款期限36个月，即自2018年6月12日至2021年6月11日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率为7.125%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2018年7月10日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，2018年9月3日，陶圩信用社依约向被告李永生提供贷款849900元，但被告李永生未依约履行还本付息义务，且累计超过三期。至今尚欠借款本金849900元及相应利息。 另查明，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间。被告李永生向横县农村信用合作联社陶圩信用社出具了《抵（质）押承诺书》、《抵（质）押物清单》并签名、捺印，被告蒙民宗在《抵（质）押物清单》上签名、捺印。 被告李永生在《个人借款合同》第二十四条、《抵押担保合同》第二十条中均分别对接收贷款人或人民法院发送的各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书进行了“送达地址约定”，且约定的主要邮寄送达地址均为“广西横县”，指定收件人为“李永生”并留下电话号码；还约定了人民法院按上诉送达地址向借款人（或抵押人）邮寄、发送相关文书时若发生送达不成情形（包括但不限于收件人身份不明、无人签收、地址不详、地址搬迁、长期未自取、拒收等），以文书退回之日视为送达之日．．．．．．；借款人（或抵押人）送达地址变更的，应自变更之日起十日内将变更后的送达地址书面告知贷款人（或抵押权人），否则仍以本合同约定的送达地址为准。2021年2月17日，被告李永生签收了本案民事起诉状副本等应诉材料。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作社联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为：横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称为陶圩信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。陶圩信用社与被告李永生签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。陶圩信用社已依约向被告李永生发放贷款849，900元，被告李永生应按期还本付息，但截至开庭之日，被告李永生没有按照约定期限结息，且累计超过三期，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”、第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：．．．．．．第（三）项：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，被告李永生以自己的行为表明不履行主要债务，故原告请求解除陶圩信用社与其签订的《个人借款合同》符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，本院予以支持。原告未提供证据证明其在提起本案诉讼前已通知被告李永生解除合同，因此，原告解除合同的意思表示应以本案民事起诉状副本等应诉材料送达到被告李永生之日即2021年2月17日解除。 本案借款发生在被告李永生、蒙民宗婚姻关系存续期间，且被告蒙民宗向陶圩信用社出具有《抵（质）押物清单》，故依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第二款的规定，债权人提供证据证明该债务基于夫妻双方共同意思表示，故上述借款应当按夫妻共同债务处理，由被告李永生、蒙民宗共同偿还。 被告李永生以登记在其名下位于横县地产为其与陶圩信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告李永生未按约定履行债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 综上，原告的各项诉请，符合法律及合同约定，本院予以支持。依照最高人民法院关于适用《＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十二条第二款、第五百六十三条第（三）项、第五百六十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条、第三百八十六条、第三百八十九条、第一千零六十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告横县农村信用合作联社的分支机构横县农村信用合作联社陶圩信用社与被告李永生签订的合同编号为：106402183706101的《个人借款合同》自2021年2月17日起解除。 二、被告李永生、蒙民宗共同归还原告横县农村信用合作联社借款本金849，900元； 三、被告李永生、蒙民宗向原告横县农村信用合作联社支付借款利息［利息计算：以借款本金849，900元为基数，按双方签订的合同编号为：106402183706101的《个人借款合同》约定的利率，自2018年9月3日起计至本案借款本息清偿之日止，被告李永生已归还的本金或利息予以相应扣减］； 四、被告李永生以登记在其名下位于横县地产【《国有土地使用证》为：横国用（2007）第××号，《房屋所有权证》为：横房权证横州字第××号】对其上述债务向陶圩信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费12，300元，减半收取6，150元；案件申请费4，770元。两项共计10，920元（原告横县农村信用合作联社已预交），由被告李永生、蒙民宗负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费12300元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二一年四月九日 书记员  农小玲