江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0213民初1833号原告：无锡市住房置业融资担保有限公司，住所地江苏省无锡市梁溪区。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛垚、杨明月，江苏润远律师事务所律师。被告：杨艳利，女,汉族，住河北省邯郸市磁县。被告：韩新兵，男，汉族，住河北省邯郸市磁县。原告无锡市住房置业融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告杨艳利、韩新兵追偿权纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人杨明月到庭参加诉讼。被告杨艳利、韩新兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、杨艳利、韩新兵立即归还代偿款369818.04元；并支付利息（自2020年6月30日起至实际支付之日止，以3491.46元为基数；自2020年7月1日起至实际支付之日止，以6868.48元为基数；自2020年10月9日起至实际支付之日止，以5188.81元为基数；自2020年12月29日起至实际支付之日止，以354269.29元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），以及担保公司为实现债权支出的律师代理费32489元。2、对杨艳利、韩新兵前述第1项债务及本案诉讼费用，担保公司有权以杨艳利、韩新兵提供抵押的锡房他证字第ＸＱ10003*****号他项权证项下位于无锡市新吴区××室房屋与杨艳利、韩新兵协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。3、本案诉讼费由杨艳利、韩新兵承担。事实和理由：2013年11月12日，杨艳利、韩新兵向中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称建设银行）贷款16.6万元，向无锡市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）贷款30万元，担保公司为上述贷款提供担保。杨艳利、韩新兵以其名下无锡市新吴区××室房屋向担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。后杨艳利、韩新兵未按约归还借款本息，担保公司代杨艳利、韩新兵归还借款本息合计369818.04元。担保公司履行保证责任后有权向杨艳利、韩新兵追偿，并为此支出律师代理费32489元，故请求判如所请。杨艳利、韩新兵均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年11月12日，杨艳利、韩新兵与建设银行签订个人住房（商业用房）借款合同，约定杨艳利、韩新兵为购买无锡市新吴区××室房产向建设银行借款16.6万元，借款期限自2013年11月12日至2033年11月12日止，执行浮动利率：在基准利率基础上上浮5%，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，杨艳利、韩新兵与公积金中心、建设银行、担保公司签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同，约定杨艳利、韩新兵为购买上述房产向公积金中心借款30万元，借款期限自2013年11月12日至2033年11月12日，借款利率公积金贷款基准利率，罚息利率为贷款利率上浮40%，担保公司为该借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本息、罚息、复利和为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。担保公司与杨艳利、韩新兵签订抵押担保合同，约定担保公司为杨艳利、韩新兵的借款提供保证担保，杨艳利、韩新兵以其所购的无锡市******的房产向担保公司提供抵押反担保；若杨艳利、韩新兵违反借款合同导致担保公司承担保证责任的，担保公司在向贷款行、公积金中心承担保证责任后，有权要求杨艳利、韩新兵支付垫付款及其利息（以担保公司承担担保责任的数额为基数，自担保公司承担保证责任之日起、利率按银行同期贷款利率计算）、担保公司为行使追偿权花费的律师费、诉讼费、必要的交通费、通讯费等费用。同时，担保公司在抵押担保范围内对杨艳利、韩新兵的抵押物拍卖、变卖或折价后所得的价款享有优先受偿权；抵押反担保的范围为担保公司承担担保责任所支付的款项（包括但不限于本金、利息、罚息、复息、律师费、诉讼费及执行费等）及该款自担保公司承担保证责任后产生的损失。2013年10月30日，担保公司向建设银行出具个人住房公积金贷款担保通知书，同意按照与建设银行的约定承担保证连带责任。抵押房产领取了锡房他证字第Ｘ××5号房屋他项权证。2020年6月30日、7月1日、10月9日、12月29日，担保公司分别为杨艳利、韩新兵垫付借款本息3491.46元、6868.48元、5188.81元、354269.29元，共计369818.04元。担保公司与江苏润远律师事务所签订委托代理协议，担保公司委托江苏润远律师事务所指派律师代理本案诉讼，约定律师代理费为32489元。诉讼中，担保公司将利息标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。上述事实，有个人住房（商业用房）借款合同、无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同、个人住房公积金贷款担保通知书、抵押担保合同、房屋他项权证、履行保证责任通知书清单、个人贷款还款凭证、职工还款流水账、付款回单、委托合同以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，杨艳利、韩新兵与担保公司、建设银行签订的借款合同、委托贷款合同、抵押担保合同均系各方的真实意思表示，合法有效。担保公司为杨艳利、韩新兵代偿借款本息后，有权向杨艳利、韩新兵追偿，并要求杨艳利、韩新兵支付利息及其为本案诉讼支出的律师代理费。对担保公司的诉讼请求，本院予以支持。杨艳利、韩新兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百八十八条、第六百八十九条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨艳利、韩新兵于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业融资担保有限公司归还垫付款369818.04元；并支付利息（自2020年6月30日起至实际支付之日止，以3491.46元为基数；自2020年7月1日起至实际支付之日止，以6868.48元为基数；自2020年10月9日起至实际支付之日止，以5188.81元为基数；自2020年12月29日起至实际支付之日止，以354269.29元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；以及无锡市住房置业融资担保有限公司为实现债权支出的律师代理费32489元。二、对杨艳利、韩新兵前述第一项债务及本案诉讼费用，无锡市住房置业融资担保有限公司有权以杨艳利、韩新兵提供抵押的锡房他证字第ＸＱ10003*****号他项权证项下的位于无锡市新吴区××室房屋与杨艳利、韩新兵协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7335元减半收取为3667.50元、保全费2770元，合计6437.50元，由杨艳利、韩新兵负担。该款已由无锡市住房置业融资担保有限公司预交，杨艳利、韩新兵应于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给无锡市住房置业融资担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 李家先二〇二一年四月六日法官助理 葛 伟书 记 员 胡晓月本案援引法律条款《中华人民共和国民法典》：第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。