江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1084民初1991号原告：扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司，住所地在高邮市文游北路**。法定代表人：邵建民，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄敏，江苏琼宇仁方律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢玥，江苏琼宇仁方律师事务所律师。被告：孙玉平，男，1979年1月12日生，汉族，高邮市人，住高邮市。被告：宋纪香，女，1979年11月15日生，汉族，高邮市人，住高邮市。原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司与被告孙玉平、宋纪香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人黄敏到庭参加诉讼；被告孙玉平、宋纪香经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孙玉平、宋纪香共同偿还原告借款本金64554.01元及罚息35.04元、复利4.71元、利息1067.14元（该利息已算至2021年3月4日），并支付剩余逾期利息（利息计算方式为64554.01元为基数，按年利率14.4%从2021年3月5日计算至实际偿还之日止）；2、判令被告孙玉平、宋纪香承担律师费3000元及诉讼费用；3、判令原告对被告孙玉平、宋纪香抵押给原告的座落于高邮市的不动产享有优先受偿权。事实和理由：2020年7月，被告孙玉平、宋纪香与原告签订《个人借款合同》，约定两被告共同向原告借款7.8万元，借款期限自2020年7月30日至2021年7月20日。合同约定的还款方式为按月结息，分期归还本金，年利率为9.6%，逾期罚息按贷款利率加收50%。因两被告曾与原告签订《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》，约定以被告名下的座落于高邮市不动产抵押给原告，为上述借款提供担保。借款合同签订后，原告依约履行放款义务，但两被告未按合同约定分期还款，因此原告向两被告宣布借款提前到期。后经原告多次催要，两被告未能归还借款本息，故诉至法院。被告孙玉平、宋纪香未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、个人借款合同，以证明2020年7月30日原告与被告孙玉平、宋纪香签订个人借款合同，约定两被告共同向原告借款7.8万元；2、最高额用信合同，以证明2019年7月8日原告与两被告签订最高额用信合同，约定在2019年7月5日至2024年7月4日期间，被告孙玉平可在不超过60万元的额度内向原告申请办理各类用信业务，担保方式为最高额抵押；3、最高额抵押合同、江苏（2019）高邮市不动产证明第0005267号证书，以证明2019年7月8日原告与两被告签订抵押合同，约定被告孙玉平、宋纪香以其名下的不动产作为前述借款的抵押，该不动产已办理了抵押登记；4、借款借据、还款计划表，以证明原告已履行了放款义务；5、还款明细、拖欠本息查询清单，以证明截止到2021年3月4日当日，两被告欠原告借款本金64554.01元、罚息35.04元、复利4.71元、利息1067.14元；6、委托代理合同、律师代理费发票，以证明原告因本案支付律师代理费3000元的事实。两被告未到庭视为其放弃举证、质证和辩论的权利，因此对于原告提出上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年7月30日，原告与被告孙玉平、宋纪香签订个人借款合同，约定被告孙玉平、宋纪香向原告借款7.8万元，贷款期限自2020年7月30日至2021年7月20日，借款利率按年利率9.6%计算，还款方式为按月结息，分期归还本金，逾期还款则在实际贷款利率基础上加收50%的罚息。借款人赔偿违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费用、律师费等实现债权的费用。另查明，2019年7月8日，原告曾与被告孙玉平、宋纪香签订最高额抵押合同及最高额用信合同，约定被告孙玉平、宋纪香以其座落于高邮市不动产为前述借款提供抵押担保，被担保主债权本金最高限额为60万元，被担保主债权在2019年7月5日至2024年7月4日的期限内；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等。上述合同签订后，双方于当日办理了不动产抵押登记。2020年7月30日，被告孙玉平、宋纪香向原告出具借款金额为7.8万元的借据，原告履行了放款义务。再查明，截止2021年3月4日当日，两被告欠原告借款本金64554.01元、罚息35.04元、复利4.71元、利息1067.14元。在借款合同期限内，被告孙玉平、宋纪香未能按约归还贷款本息，因此原告依照约定，主张贷款合同提前到期要求还款。同时，因本案被告未偿还借款本息，致使原告因本案诉讼而支付律师代理费3000元。本院认为，合法的借贷关系应当得到保护。被告孙玉平、宋纪香与原告签订借款合同向原告借款，未按合同约定按期还本付息，现原告要求被告孙玉平、宋纪香立即提前支付借款本息并加收50%的罚息。本院认为，该主张符合双方在《个人借款合同》中的约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原告所主张的实现债权的费用（律师代理费）3000元，本院认为，双方就律师代理费已在《个人借款合同》中予以约定，属于违约责任范围，且收费符合相关标准，依法应予支持。被告孙玉平、宋纪香以其座落于高邮市不动产为借款设定抵押并办理了抵押登记，原告以此主张对上述不动产享有优先受偿权，依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙玉平、宋纪香应于本判决生效后十日内共同偿还原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司借款本金64554.01元、罚息35.04元、复利4.71元、利息1067.14元（已计算至2021年3月4日），并承担自2021年3月5日起至实际偿还之日止，以未付本金为基数，按年利率14.4%计算的逾期利息；二、被告孙玉平、宋纪香应于本判决生效后十日内共同支付原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司因实现债权产生的律师代理费3000元；三、被告孙玉平、宋纪香如不能给付上述款项时，原告扬州高邮兴福村镇银行有限责任公司有权以被告孙玉平、宋纪香设立抵押的财产，以江苏（2019）高邮市不动产证明第0005267号不动产登记证明登记的债权数额为限，折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一、二款确定的数额范围内优先受偿。如被告孙玉平、宋纪香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费707元（已减半收取），由被告孙玉平、宋纪香共同承担（案件款及诉讼费可汇入本院账户，开户行：中国工商银行高邮海潮支行，户名：高邮市人民法院，账号：95×××28）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审判员  居维康二〇二一年四月十五日书记员  杨 晨附相关法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。