吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0281民初501号 原告：蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司。 法定代表人：张某，董事长。 委托诉讼代理人：姜某，系该公司法律顾问。 被告：李某1，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：周某（系被告李某1近亲属），志宝海鲜水产商店经营者，住吉林省蛟河市。 被告：李某2，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：周某（系被告李某1近亲属），志宝海鲜水产商店经营者，住吉林省蛟河市。 被告：蔺某，住吉林省蛟河市。 原告蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司（以下简称鸿昆担保公司）与被告李某1、李某2、蔺某追偿权、抵押合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿昆担保公司的委托诉讼代理人姜某、被告李某1、李某2的委托诉讼代理人周某到庭参加诉讼。被告蔺某经本院传票传唤，无正当理由拒不应诉。本案现已审理终结。 鸿昆担保公司向本院提出诉讼请求：1.李某1、李某2立即偿还代偿款207802.63元；2.李某1、李某2按约定给付利息（自2020年12月25日起，以代偿金额为基数207，802.63元，按月利率2％计息，至本息清偿时止）；3.蔺某对鸿昆担保公司代偿李某1、李某2借款本息时起至李某1、李某2清偿前的借款本息范围内承担连带责任；4.鸿昆担保公司对蔺某设定抵押的民主街道河北街果蔬批发市××楼）享有优先受偿权；5.本案诉讼费由李某1、李某2、蔺某共同负担。事实和理由：2019年9月12日，李某1、李某2向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款，经李某2、李某1申请，鸿昆担保公司为其二人在吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款20万元提供担保，同时蔺某为李某1、李某2借款以其所有的民主街道河北街（果蔬批发市××楼提供反担保。同日，鸿昆担保公司与李某1、李某2、吉林蛟河农村商业银行股份有限公司三方签订《个人工资（资产）抵押贷款担保合同书》，李某1、李某2为鸿昆担保公司出具《夫妻承诺书》，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司与李某1、李某2签订《借款合同》，约定借款金额20万元，借款用途为流动资金，借款期限一年（自2019月9月12日起至2020年9月11日），贷款利率为固定利率。鸿昆担保公司与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，鸿昆担保公司与蔺某签订《抵押合同》，办理房屋抵押登记（吉（2019）蛟河市不动产证明第0002461号不动产登记证明）。前述合同签订后，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司依借款合同约定向李某1、李某2发放借款20万元。借款逾期后，李某1、李某2未偿还吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款，经多次催要未果。2020年12月25日，鸿昆担保公司向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司代偿李某1、李某2借款本息207，802.63元。2019年10月12日，鸿昆担保公司经蛟河市市场监督管理局核准企业名称由原来的蛟河市鸿昆担保有限责任公司变更为蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司。为维护原告合法权益不受侵害，现向蛟河市人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 李某1、李某2辩称，对原告的诉讼请求，事实和理由均无异议。 蔺某未到庭，放弃当庭答辩、举证、质证等权利。 本院经审理认定事实如下：李某2与李某1系夫妻关系。2019年9月12日，李某2与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订《蛟河农村商业银行个人经营借款合同》，约定借款金额20万元，借款用途流动资金，借款期限为12个月，从2019年9月12日至2020年9月11日，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮80%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，李某2、李某1在贷款人处签名。同日，鸿昆担保公司与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订《蛟河农村商业银行保证合同》，约定为确保李某2与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订的编号为20190912000367号借款合同的履行，鸿昆担保公司自愿为债务人提供连带责任保证。保证范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方实现债权与担保权发生的费用。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，李某2、李某1与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司、鸿昆担保公司签订《个人工资（资产）抵押贷款担保合同书》，约定为确保李某2、李某1与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司签订的借款合同履行，鸿昆担保公司自愿为李某2、李某1提供保证担保，担保金额20万元，担保期限至贷款期满后24个月。同日，李某2、李某1向鸿昆担保公司、吉林蛟河农村商业银行股份有限公司出具《夫妻承诺书》，承诺自愿接受鸿昆担保公司加罚违约金，按月息2%计算，并按期归还此贷款。如不能按期偿还此贷款，自愿用全部共有资产提供担保，偿还到期贷款本息，承担无限责任。同日，蔺某与鸿昆担保公司签订《蛟河市鸿昆担保有限责任公司抵押合同》，为确保李某2债务的履行，自愿为此债务提供抵押担保，以其所有的果蔬市××楼，建筑面积44.8平方米的房屋提供反担保，并办理抵押登记，抵押金额为20万元。2020年12月25日，鸿昆担保公司代李某2向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司偿还银行贷款本息207802.63元。 认定上述事实的证据有：《蛟河农村商业银行个人经营借款合同》、《蛟河农村商业银行保证合同》、《个人工资（资产）抵押贷款担保合同书》、《夫妻承诺书》、当事人陈述等。 本院认为，李某2在吉林蛟河农村商业银行股份有限公司处借款，鸿昆担保公司为保证人。因李某2借款到期后未偿还借款本息，鸿昆担保公司承担保证责任，代李某2向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司偿还借款本息207802.63元。因本案的法律事实发生在民法典实施前，故应适用当时的法律规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，应适用《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，鸿昆担保公司承担保证责任后有权向李某2追偿借款本息207802.63元。 关于鸿昆担保公司主张李某1共同偿还代偿款项的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，李某1在借款合同上签字，视为其对借款的知情并追认，应认定此笔借款为夫妻共同债务。故此项诉讼请求，予以支持。 关于鸿昆担保公司主张李某2、李某1给付代偿款项利息的诉讼请求，因鸿昆担保公司与李某2、李某1约定利息按照月利率2%计算，该约定符合法律规定，本院予以支持。 关于鸿昆担保公司主张对蔺某设定抵押的民主街道河北街果蔬批发市××楼）享有优先受偿权的诉讼请求，因蔺某与鸿昆担保公司签订的抵押合同，为李某2此笔借款提供反担保，该抵押合同依法成立并生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十三条、第五十三条规定，因蔺某对此笔借款签订抵押合同，并办理抵押登记，鸿昆担保公司对抵押物享有抵押权。鸿昆担保公司承担保证责任后，依法享有就担保财产优先受偿的权利。在抵押登记中，设立抵押金额为20万元，故蔺某应在拍卖、变卖所得的价款在20万元范围内对鸿昆担保公司承担责任。 关于鸿昆担保公司主张蔺某对鸿昆担保公司代偿李某1、李某2借款本息时起至李某1、李某2清偿前的借款本息范围内承担连带责任的诉讼请求，因鸿昆担保公司未提供证据予以证明其请求，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解若干问题的解释》第九十条规定，故此项诉讼请求，不予支持。 综上所述，鸿昆担保公司的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解若干问题的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李某2、李某1于本判决生效后立即给付原告蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司代偿款207802.63元； 二、被告李某2、李某1于本判决生效后立即给付原告蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司代偿款利息（以代偿款207,802.63元基数，自2020年12月25日起至本息清偿时止，按月利率2％计算）； 三、原告蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司对被告蔺某所有的民主街道河北街（果蔬批发市××楼，建筑面积为44.8平方米房屋，以拍卖、变卖所得的价款在20万元范围内优先受偿； 四、驳回原告蛟河市鸿昆融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2209.00元，由被告李某2、李某1、蔺某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  赵丽娜 二〇二一年四月二十五日 书记员  高 杉 （本件7页，印8份）