山东省博兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1625民初1017号 原告：马某，女，1986年4月17日出生，汉族，住博兴县城东经济开发区。 委托诉讼代理人：王海龙，博兴盛和法律服务所法律工作者。 被告：高某1，男，1982年6月27日出生，汉族，住博兴县。 委托诉讼代理人：耿森，山东舜达律师事务所律师。 原告马某与被告高某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人王海龙、被告高某1及其委托诉讼代理人耿森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马某向本院提出诉讼请求：1.判令马某按《离婚协议书》的约定拥有坐落于××路××号××小区××栋××单元××室房产的所有权，并判令高某1归还该房产并立即搬离；2.判令高某1按《离婚协议书》约定向马某支付精神损失费50000元；3.本案诉讼费由高某1承担。在诉讼过程中，马某将其第1项诉讼请求变更为：判令坐落于××路××号××小区××栋××单元××室房产归马某所有。事实与理由：马某和高某1于××××年××月××日登记结婚，因高某1婚内期间出轨，双方在2016年2月19日签订《离婚协议书》，并办理了离婚手续。协议书中约定婚后财产即坐落于××路××号××小区××栋××单元××室房产一处归马某所有，高某1有五年的房子使用权，在此期间的房贷由高某1偿还；高某1需向马某支付50000元的精神损失费，至今未付。现高某1对该房屋的使用期限已到，但高某1拒不按照《离婚协议书》约定内容履行，故马某依法诉至人民法院，望判若所请。 高某1辩称，1.马某与高某1签定的《离婚协议书》中关于房屋所有权约定的真实意思是房屋最终归双方孩子所有，归马某所有既没有事实和法律依据，也有违公平原则。双方婚后并无共同财产，婚后高某1收入用于家庭开支，马某微薄的收入也是自己支配。在2014年底，高某1从父母处借款支付购房首付款，其后房屋按揭款全部由高某1缴纳至今。双方在2016年2月19日签订《离婚协议书》后自愿离婚。在《离婚协议书》中虽然有“该房屋属于夫妻共有财产和离婚后该房屋归女方所有”的约定，但同时又明确注明了“购房时首付款由男方借款支付”、“孩子十八岁后，有权要回房屋主权”、“女方不得擅自把房屋出卖给外人（除孩子自愿放弃主权）”的内容，因此《离婚协议书》中最终真实意思表示是房屋归孩子所有。2.①本案的事实虽然是发生在几年前，但根据《民法典》适用溯及力的解释，适用《民法典》及其司法解释，更有利于本案的处理和社会关系的稳定、和谐。根据《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的相关法律规定，涉案房屋不属于夫妻共有财产，马某也无权要求现在归还房屋。②《离婚协议书》中约定，房屋归马某所有的话，要进行主贷款人变更手续。自离婚后，马某没有变更主贷款人，也没有支付过任何贷款，其以自己的行为放弃了权利。3.①马某要求高某1支付其50000元精神损失费过高，请求法庭适当降低。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第九条、第十条的规定，离婚协议中约定的精神损失费属于其他损害情形的精神抚慰金，是一般性精神损害。根据《山东高级人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》和2021年滨州精神损失费赔偿标准，并结合博兴县的实际情况来看，双方离婚时约定的所谓精神损失费明显过高，严重超出了高某1的经济承受能力。②退一步说，即使《离婚协议书》关于精神损失费约定合法有效，高某1已在2016年9月10日分六笔从ＡＴＭ机上取款19900元加上从父母兄弟姐妹那里借来的20000元于当天晚上一次性给与了马某39900元，马某再起诉要求高某1给其50000元精神损失费与事实不符，有虚假诉讼之嫌。③虽然双方在《离婚协议书》中约定了精神损失费，但毕竟与现实生活中毫无亲情关系的两个陌生人之间的债权债务关系不同，具有很强的人身依附性，何况现在孩子完全由高某1抚养，马某不支付任何抚养费用，请求法庭综合到考虑未来孩子的健康成长和家庭财产纠纷的特殊性，适当降低上述费用。4.虽然双方在《离婚协议书》中约定了直至孩子高中毕业不要求马某支付抚养费，但不能当然的免除女方抚养孩子的法定义务。近五年来，因高某1单方抚养孩子生活压力巨大，影响了孩子的健康成长，基于这一因素，请求法庭用上述精神损失费冲抵孩子以后的相关抚养费用。综上所述，请求法院依法驳回马某的第一项诉讼请求，或者是判决房子归双方孩子所有，并判决高某1适当支付剩余未付的精神损失费或用该精神损失费冲抵孩子以后的抚养费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实认定如下： 关于已支付的精神损失费数额，高某1主张其按照《离婚协议书》中的内容向马某支付了39900元，但马某仅认可收到39700元的精神损失费，因高某1作为负有支付义务的一方对其主张的数额未提交证据予以证实，故依照马某所认可的数额39700元依法予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：马某、高某1于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子高某2，后于2016年2月19日登记离婚，并签订了《离婚协议书》。马某、高某1在《离婚协议书》约定：1.离婚后儿子随男方直接抚养生活，不收取女方抚养费直到孩子完成高中教育阶段止，高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。2.夫妻双方婚后购有坐落××路××号××小区××栋××单元××室楼房一套，购房时首付款全由男方借款支付，购房时以男方为主贷人，向中国工商银行博兴县支行按揭贷款购买。该房屋属夫妻共有财产，离婚后该房屋归女方所有，双方相互配合办理贷款主贷人变更手续。因考虑孩子生活居住问题，自离婚后，男方有五年的房屋使用权，在此期间每年房贷由男方支付。孩子满十八岁后，有权要回房屋主权。在此期间，女方不得擅自把房屋出卖给外人（如孩子自愿放弃主权，与男方无关）。3.双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方对外负有债务自行承担，不予对方牵扯。4.男方答应给予女方五万元做为精神损失费……离婚后，高某1向马某支付精神损失费39700元，按照《离婚协议书》中约定的数额，高某1尚有10300元精神损失费未予向马某支付。 另马某、高某1离婚时，《离婚协议书》中载明的××路××号××上东城）Ｅ-03号楼2单元301室房产尚未办理不动产登记手续，后高某1将该房产登记于其与现任妻子贾佳佳名下。在庭审过程中，马某述称：“五年期满后，男方搬离涉案房屋后，剩余房贷由我支付，孩子可以住在里面。” 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，马某与高某1在办理登记离婚手续时所签订的《离婚协议书》系双方当事人真实意思的表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议恪守约定并履行义务。高某1虽辩称《离婚协议书》中最终真实意思表示是涉案房屋归孩子高某2所有，但该协议书载明“孩子满十八岁后，有权要回房屋主权”，该约定为附条件的赠与，现高某2未满十八岁且是否要回房屋为待定情形，赠与条件尚未成就，故对高某1的该辩称不予采纳。马某、高某1在《离婚协议书》约定婚内所购买的××路××号××上东城）Ｅ-03号楼2单元301室房产在双方离婚后归马某所有并由高某1向马某支付精神损失费50000元，故马某在本案中诉求该房屋归其所有和剩余精神损失费10300元，合法有据，本院予以支持。同时，根据马某、高某1在《离婚协议书》中关于房贷的约定及马某在庭审过程中所陈述的内容，该房屋在2021年2月19日之后的剩余房贷由马某支付。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（法释[2003]19号）第八条规定，判决如下： 一、坐落于博兴县××路××号××上东城）Ｅ-03号楼2单元301室的房产归马某所有，2021年2月19日之后的剩余房贷由原告马某偿还； 二、被告高某1于本判决生效之日起十日内支付原告马某精神损失费10300元； 三、驳回原告马某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费525元（已减半收取），由原告马某负担375元，由被告高某1负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员 贾文娟 二〇二一年四月九日 法官助理 盖 瑞 书 记 员 唐瑞泽