贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初396号 原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通大楼一楼，统一社会信用代码915203000827618302。 法定代表人：钱长江，董事长。 委托诉讼代理人：程虎，公司员工。 被告：吴贵红，男，1978年9月5日生，汉族，现拘押于贵州省安顺市平坝监狱。 被告：李旭，女，1987年2月21日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司（以下简称富民村镇银行）与被告吴贵红、李旭金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行的委托诉讼代理人程虎，被告吴贵红、李旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴贵红偿还原告借款本金500000元，利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2020年11月18日共计人民币25346.54元，各项共计525346.54元，之后从2020年11月19日开始产生的逾期利息均按合同约定月利率计算至实际履行日）。2、判令抵押有效，被告吴贵红未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以吴贵红、李旭名下的抵押物（位于贵州省遵义市红花岗区×××房屋）所有权证号为：×××号折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。3、被告李旭对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告方承担。事实及理由：2018年9月3日，被告吴贵红与原告富民村镇银行签订合同号为XXX《个人借款合同》，合同约定借款金额为500000元，借款期限自2018年9月3日起至2020年9月2日止，借款利率为月利率5.97‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利率，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2018年8月28日，被告吴贵红、李旭与原告签订合同号为XXX《最高额抵押合同》，合同约定被告吴贵红、李旭自愿以其所有的位于（位于贵州省遵义市红花岗区×××房屋，所有权证号：×××号）作为抵押财产，为吴贵红2018年9月3日与原告签订500000元借款合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2018年9月3日，被告李旭与原告签订了保证函，约定被告李旭为上述借款提供连带保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起二年。原告富民村镇银行于2018年9月3日向借款人吴贵红发放500000元贷款，合同期限届满后。被告吴贵红未履行还款义务，保证人李旭亦未承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求支持原告的诉请。 被告吴贵红辩称，借款是事实。因为我被关押，要求银行将之后的逾期利息、罚息予以减免。 被告李旭辩称，借款是事实。被告吴贵红被关押后，我一直在还款，后因疫情我无力承担，希望银行把后面的逾期利息、罚息予以减免。 原告围绕诉讼请求提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证函》、《借款借据》、银行流水、欠息单、被告身份证、及结婚证、送达地址确认书等书证在卷予以佐证。根据当事人陈述答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月28日，被告吴贵红、李旭与原告签订合同号为XXX《最高额抵押合同》，合同约定被告吴贵红、李旭自愿以其所有的位于贵州省遵义市红花岗区×××房屋作为抵押财产，为吴贵红、李旭自2018年8月28日至2023年8月27日的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记（不动产登记权证：黔（2018）遵义市不动产证明第×××号）。2018年9月3日，被告吴贵红与原告富民村镇银行签订合同号为XXX《个人借款合同》，合同约定，被告吴贵红向原告借款500000元，借款期限自2018年9月3日起至2020年9月2日止，借款利率为月利率5.97‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利率，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2018年9月3日，被告李旭与原告签订了保证函，约定被告李旭为上述借款提供连带保证；保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）、实现债权费用（含诉讼费用、律师代理费、合理支出费用等）；保证期间自借款期限届满之日起二年。原告富民村镇银行于2018年9月3日向借款人吴贵红发放500000元贷款，合同期限届满后。被告吴贵红未按合同约定按时履行还款义务。经原告多次催收未果，截止至2020年11月18日，被告吴贵红尚欠原告借款本金500000元，利息25346.54元，共计525346.54元。 本院认为，原告富民村镇银行与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》，是各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，被告吴贵红未按约还款付息，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告吴贵红偿还借款本金500000元，利息25346.54元（截止到2020年11月18日），共计525346.54元。并支付从2020年11月19日至付清款项之日止的利息，按双方合同约定逾期利率计算的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求对被告吴贵红、李旭所有的即位于贵州省遵义市红花岗区×××房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告要求对抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。对原告要求被告李旭对所涉借款提供连带责任保证的诉请，本案担保债权既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第六百九十一条“保证的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定”之规定，对原告要求被告李旭为本案所涉借款本息、实现债权费用承担连带责任保证的请求，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百二十条、第五百六十二条第二款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告吴贵红在本判决生效后十日内向原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司偿还借款本金500000元，利息25346.54元（截止到2020年11月18日），共计525346.54元，并支付从2020年11月19日至付清款项之日止的利息，按双方合同约定逾期利率计算； 二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对被告吴贵红、李旭所有的位于贵州省遵义市红花岗区×××房屋（不动产登记权证：黔（2018）遵义市不动产证明第×××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告李旭对被告吴贵红的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4525元（已减半收取），由被告吴贵红、李旭承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员 戴继红 二〇二一年四月二十五日 法官助理 刘 莹 书 记 员 邹小凤