河北省秦皇岛市山海关区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)冀0303民初202号 原告：丁某1，男，1940年12月23日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：张爱（系丁某1外孙女），住河北省秦皇岛市山海关区。 被告：丁某2，男，1937年11月7日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：丁秋玲（系丁某2女儿），住河北省秦皇岛市海港区。 被告：丁某3，女，1942年12月9日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 被告：丁某4，女，1949年7月25日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 第三人：丁某5，男，1965年7月11日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 第三人：丁某6，女，1968年8月20日出生，汉族，住河北省秦皇岛市山海关区。 原告丁某1与被告丁某2、丁某3、丁某4、第三人丁某5、丁某6继承纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张爱、被告丁某2及其委托诉讼代理人丁秋玲、丁某3、丁某4、第三人丁某5、丁某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁某1向本院提出诉讼请求：1、确认房产分割协议书合法有效；2、山海关房屋为原告所有；3、被告履行配合原告办理山海关区房屋的房屋所有权、土地使用权的转移登记义务；4、诉讼费依法负担。案件审理过程中，原告撤回第三项诉讼请求。事实与理由：丁某某与丁张氏系夫妻关系，共生育四名子女，即原被告，共有房产一处，地址在山海关区3号平房六间，丁某某于1978年7月31日去世，留下遗产平房三间，2000年8月31日，丁张氏与四位子女共同就丁某某的三间平房遗产及丁张氏自己的三间平房达成了房产分割协议书，四个子女各分得1.5间平房，该协议书由丁张氏和四位子女亲笔签名及西街街道办事处西大街居民委员会盖章证明，而且在同一天，丁某2将自己分得的山海关区3号后院东数正房一间半卖给了侄女丁某6（原告女儿），并签订了售房协议书，该协议书由丁某2、丁某6签名，并由丁某3、丁某4、丁某1签名证明，2002年2月8日，丁张氏去世，2007年12月山海关城内拆迁，原告依据房产分割协议书同拆迁部门达成协议，回迁山海关区号楼房居住，第三人丁某6依据房产分割协议书和与丁某2签订的售房协议书同拆迁部门达成协议，回迁山海关房屋，而在2006年4月18日，被告丁某3、丁某4分别将自己分得的山海关区3号南院正房一间半卖给了侄子丁某5（原告儿子），并分别签订了售房协议书，该两份协议书由各方签名及证人签名。原告多年多次找被告协商配合办理自己回迁房屋的权证过户转移登记事宜，但被告不履行义务，现原告依法起诉，请求法律支持。 被告丁某2辩称，第一，丁某1没有权利起诉我，我跟他没有关系，丁某1也分得我父亲的一份，我没有侵占他的一份，他有什么权利起诉我，我的房子卖给丁某1的闺女了，跟丁某1没有关系，我父亲的房本不知道哪里去了，在拆迁的时候被别人拿走了，不管谁拿走了，需要通知我，需要我签字。 被告丁某3辩称，原告说我们多年多次不配合他办理他的房本，并不是这样，与事实不符，在2018年原告开始主张办房本的时候我已经配合他了，我父亲给我们一人一间半，我跟原告没有冲突，因为他有他的一间半，我也有，不明白他怎么就给我告到法庭了，我没有侵占他的一分钱的东西，原告要求确认号房屋过户我是有条件的，丁某6找过我一次，我说我的给丁某5了，让丁某5跟我沟通，我不同意原告的诉请，因为他说我多年多次不配合不属实。 被告丁某4辩称，这个房子分我的一间半，他始终没有找过我，就头一回上派出所签字去，我们也去了，后来一直没找过我，他就告我，我有点莫名其妙，原告的诉请，我也没啥意见。 第三人丁某5述称，同意原告的诉请，被告有义务配合办理房本。 第三人丁某6述称，同意原告的诉请。 本院经审理查明事实如下：被继承人丁某某、丁张氏系夫妻关系，二人共生育四名子女，即长子丁某2、次子丁某1、长女丁某3、次女丁某4。丁某某于1978年7月31日因病去世，丁张氏于2002年2月8日因病去世。丁某某与丁张氏共有房产一套，房屋坐落山海关区3号，正房六间平房，所有权人为丁某某。 2000年8月31日，丁张氏与原被告订立房产分割协议书一份，主要内容为：丁张氏先夫丁某某于1978年病逝，按先夫遗愿和我个人意见，把我们共有的3号正房六间房产（前院3间、后院3间）全部分配给四个子女，每个子女对此分配方案也完全同意，长子丁某2后院正房东数壹间半（1.5间），次子丁某1后院正房西数壹间半（1.5间），长女丁某3前院正房东数壹间半（1.5间），次女丁某4前院正房西数壹间半（1.5间），今后丁张氏疾病花费养老送终均由四个子女负担，每个子女对此均同意。丁张氏及原被告四人均在上述房产分割协议书上签字确认，西街街道办事处西大街居民委员会加盖印章。原被告对上述房产分割协议书均无异议，表示确系本人所签署。 被告丁某2将其所分得的一间半房屋出售给原告女儿丁某6，被告丁某3、丁某4分别将各自所分得的一间半房屋出售给原告之子丁某5，三被告均表示丁某6、丁某5已经将购房款支付给被告。 2007年12月22日，原告之子丁某5代丁某某与秦皇岛市山海关古城保护开发有限公司签订房屋产权调换合同，3号六间平房调换房屋两套，秦皇岛市山海关古城保护开发有限公司对乙方附属物及其他进行了补偿。 2021年4月13日，秦皇岛市山海关古城保护开发有限公司出具证明一份，主要内容为：兹证明产权人丁某某，拆迁房屋山海关3号，建筑面积111.27平方米，其中，后院正房西数一间半，通过产权调换和购置方式，安置回迁到号，主房建筑面积69.46平方米，下房建筑面积6.14平方米。证明还有其他内容。 2018年10月25日，秦皇岛港苑房地产集团有限公司出具3号房屋拆迁证明、财务结算单、房屋兑现通知书各一份，房屋兑现坐落位置如下：号。 上述事实，有原告提交的房产分割协议书、房屋所有权证、西河社区居委会证明、死亡证明、房屋产权调换合同、秦皇岛市山海关古城保护开发有限公司出具的证明、协议书、房屋兑现通知书等及原被告庭审陈述予以证实，足以认定。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。本案中，坐落于3号房屋系丁某某与丁张氏共有，被继承人丁某某去世后，丁张氏与四名子女订立了房产分割协议书，对3号房屋进行了分割，上述协议原被告均表示系其本人所签署，内容不违反法律规定，合法有效。 2007年12月，3号房屋拆迁，依据秦皇岛市山海关古城保护开发有限公司出具的证明，原告丁某1分得的后院正房西数一间半平房通过产权调换和购置方式，安置回迁至房屋，故上述房屋应归原告丁某1所有。 本案系丁某1要求办理其通过继承、产权调换和购置方式所取得的房屋的产权登记问题，关于被告丁某2提出的分割附属物、厢房等拆迁补偿的抗辩意见，涉及其与丁某6之间的售房协议，其可另行主张权利，本案中不予一并处理。关于被告丁某2、丁某3提出丁某5辱骂二人，要求丁某5赔偿损失的意见，与本案非同一法律关系，其可另行主张权利。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、原告丁某1、被告丁某2、丁某3、丁某4与丁张氏于2000年8月31日签订的《房产分割协议书》有效； 二、坐落于秦皇岛市山海关区房屋由原告丁某1继承所有。 案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告丁某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。 审判员 冯 鑫 二〇二一年四月二十一日 书记员 牟一涵