河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0482民初2588号原告:中国某某某某银行股份有限公司汝州市支行，住所地：汝州市。法定代表人：张延军，该支行负责人。委托诉讼代理人：张海斌，系该支行工作人员。委托诉讼代理人：李孟柯，河南金豫律师事务所律师。被告：王旭普，男，1977年8月14日出生，汉族，住河南省汝州市。被告：王巧玲，女，1977年5月19日出生，汉族，住河南省汝州市。原告中国某某某某银行股份有限公司汝州市支行（以下简称某某银行汝州支行）与被告王旭普、王巧玲金融借款合同纠纷一案，原告的委托诉讼代理人张海斌、李孟柯、被告王旭普到庭参加诉讼，被告王巧玲经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告某某银行汝州支行向本院提出诉讼请求：1、判令王旭普、王巧玲清偿原告借款本金213463.29元、利息及罚息3228.08元，共计216691.37元（利息及罚息已计算至2021年3月2日，要求按照合同约定计算至实际清偿日）；2、判决原告对被告王旭普、王巧玲的抵押财产位于汝州的房屋的拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案案件受理费用、保全费等各项诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2014年6月11日，原告与被告王旭普、王巧玲签订《个人额度借款合同》，约定：原告为被告王旭普提供授信额度金额为人民币40万元的借款，在额度支用期内被告王旭普可以循环使用该额度。如被告王旭普未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权计收罚息，罚息利率为约定的利率基础上加收50%。担保方式为抵押担保。被告未按期支付与原告有关的到期清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形时即构成违约，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告王旭普立即清偿；按照本合同约定的罚息利率计收罚息；处分抵押财产，实现抵押权等措施。被告王巧玲作为王旭普的配偶，在《个人额度借款合同》中签字，表明被告王巧玲知悉并同意被告王旭普在额度授信期限内在原告处的贷款行为。2019年5月13日，原告与被告王旭普又签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定：该协议为上述《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议，该协议生效后，上述《个人额度借款合同》约定的双方权利义务不受该协议影响，该协议未尽事宜，应按照上述《个人额度借款合同》的有关条款解释或办理。2014年6月11日原告又与被告王旭普、王巧玲签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告王旭普、王巧玲自愿以其位于汝州的房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围为：（一）债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求抵押人优先承担担保责任。目前，该抵押房屋已办理抵押权登记，抵押权人为原告。2018年1月17日，原告为被告王旭普发放贷款人民币27万元，借款期限自2018年1月17日至2023年1月17日，利率为年8.55%，逾期利率为年11.115%，还款方式为等额本息；2019年5月15日，原告又为被告王旭普分别发放贷款人民币17万元，借款期限自2019年5月15日至2022年5月15日，利率为年7.6%，罚息利率为年9.88%，还款方式为等额本息；上述贷款发放后，被告王旭普未能按照合同约定按时足额还款，已构成违约。截止2021年3月2日，被告王旭普尚欠原告借款本金213463.29元、利息及罚息3228.08元，共计216691.37元未予清偿。原告认为，原告与被告王旭普、王巧玲之间的债权债务真实、合法、有效，应当受到法律保护，被告王旭普、王巧玲理应偿还上述债务；被告王旭普、王巧玲以其自有房屋为本案债务提供担保，应当以该抵押担保财产对上述债务承担相应的担保责任。故原告为维护合法权益，特依据相关法律规定和合同约定诉至贵院，请求贵院依法判决支持原告诉求。被告王旭普辩称，贷款属实，暂时经济困难，我会想办法还款。被告王巧玲未到庭参加诉讼亦未向本庭提交书面答辩意见。原告某某银行汝州支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、各被告的身份信息；证据2、个人额度借款合同及个人商务E捷贷业务开办协议；证据3、个人最高额抵押合同；证据4、抵押房产的房产证和他项权证；证据5、借款支用单及借据、放款单；证据6、结算试清单。证明目的详见证明目录。证据7、还款结算单一份，证明截止2021年4月25日，被告王旭普偿还原告本金共计238442.38元，剩余未偿还本金201557.62元，偿还原告利息合计69063.87元，剩余未偿还利息为4141.77元。被告王旭普对上述证据质证称，对上述证据无异议。被告王旭普未向本庭提交相关证据。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2014年6月11日，被告王旭普、王巧玲与原告某某银行汝州市支行签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，授信额度金额为400000元，额度存续期最长为12年，自2014年6月11日至2026年6月11日，贷款利率以中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率为约定利率基础上加收50%,被告王旭普、王巧玲在该合同上签字按印。同日，被告王旭普、王巧玲与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告王旭普、王巧玲自愿以其位于汝州的房屋为上述债务提供抵押担保，双方办理了抵押权登记。2018年1月17日，原告为被告王旭普发放贷款人民币27万元，借款期限自2018年1月17日至2023年1月17日，利率为年8.55%，逾期利率为年11.115%，还款方式为等额本息；2019年5月15日，原告又为被告王旭普发放贷款人民币17万元，借款期限自2019年5月15日至2022年5月15日，利率为年7.6%，罚息利率为年9.88%，还款方式为等额本息；上述贷款发放后，被告王旭普未能按照合同约定按时足额还款，已构成违约。截止2021年4月25日，被告王旭普偿还原告本金共计238442.38元，剩余未偿还本金201557.62元，偿还原告利息合计69063.87元，剩余未偿还利息为4141.77元。另查明，依据原告某某银行汝州支行的申请，本院于2021年4月8日依法作出（2021）豫0482财保111号民事裁定书，裁定冻结被申请人王旭普、王巧玲在银行的存款260000元或查封其他等额财产（限额260000元）。本院认为，被告王旭普、王巧玲与原告某某银行汝州支行签订的《个人额度借款合同》，是双方的真实意思表示，为合法有效的合同。依据该合同，2018年1月17日，原告为被告王旭普发放贷款人民币27万元，2019年5月15日，原告又为被告王旭普发放贷款人民币17万元，被告王旭普、王巧玲接收该款后，应当按照合同约定及时支付本金及利息。故在被告王旭普、王巧玲逾期不还的情况下，原告要求被告王旭普、王巧玲偿还剩余本金201557.62元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告约定的利息计算方式未违反法律法规的强制性规定，本院依法予以支持。被告王旭普、王巧玲与原告签订《个人最高额抵押合同》并办理抵押登记，现原告要求对抵押财产拍卖、变卖价款优先受偿，本院依法予以支持。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王旭普、王巧玲于本判决生效后十日内偿还原告中国某某某某银行股份有限公司汝州市支行本金201557.62元及利息（截止2021年4月25日应偿还剩余利息合计4141.77元，自2021年4月26日起至本息清偿完毕之日止按照合同约定计算）；二、原告中国某某某某银行股份有限公司汝州市支行对被告王旭普、王巧玲抵押的王巧玲名下位于汝州的房屋的拍卖、变卖价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2275元，保全费1820元，均由被告王旭普、王巧玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  孙洪涛二〇二一年四月二十八日书记员  王延飞