湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1026民初502号 原告：何妤萱，女，2002年9月21日出生，汉族，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：华军平（系原告继父），男，1975年9月9日出生，瑶族，住湖南省汝城县。 被告：何远祥，男，1973年1月8日出生，汉族，住湖南省汝城县。 被告：何满红，女，1976年12月3日出生，汉族，住湖南省汝城县。 原告何妤萱与被告何远祥、何满红赠与合同纠纷一案，本院于2021年3月15日受理后，依法由审判员张玉华适用简易程序独任审判，并于2021年4月6日、2021年4月15日公开开庭进行了审理。原告何妤萱的委托诉讼代理人华军平及被告何满红到庭参加诉讼，被告何远祥经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告何妤萱向本院提出诉讼请求：1、判令被告何远祥、何满红协助将坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号××房号××，产权证号0××0）房屋过户至原告何妤萱名下；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年2月2日，被告何满红与何远祥签订《离婚协议》，在汝城县民政局办理了离婚登记，约定女儿何妤萱随被告何满红生活，被告何远祥每月支付抚养费1000元。同时，考虑到被告何远祥父母情绪，将夫妻共同财产进行了分割，即附城医院后第三栋201室由男方持有；濂溪书院第九栋601室房产权归女儿何妤萱，女方享有此处房产的长期居住权。 离婚后，涉诉房屋濂溪书院第九栋601室一直由被告何远祥等人占有居住，被告何满红带着原告何妤萱只能另外租房生活。2012年2月9日，何满红向法院提起诉讼，后在法院的主持下达成调解：“①原告何满红、被告何远祥同意坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号，房号9-2-603（产权证号0××0）房产一套归双方婚生女儿何妤萱所有。②由被告何远祥补偿原告何满红现金人民币40万元整,在2012年3月20日前付1万元,在2012年8月30日前再付19万元,在2012年12月30日前再付20万元。如果被告何远祥在2012年12月30日前未付清补偿款,则原来所付的钱抵清原告所租的房屋租金外,剩余部分退回被告，同时被告必须在十日内（即2013年1月10日前）搬离该套房屋,将房屋交付给原告，该房屋由原告及小孩何妤萱居住，被告不得在此居住。③被告何远祥自愿给付原告何满红在外租房造成的损失4720元，在2012年3月30日前付清。”该调解书生效后,被告何远祥并没有依约履行付款和交付房屋的义务。 此后，原告何妤萱及被告何满红多次向被告何远祥要求交付房屋并办理过户手续，何远祥总是拖延。2021年1月10日，被告何远祥向原告出具《承诺书》，在2021年元宵节前将涉诉房屋过户给何妤萱。但至起诉之日，被告何远祥至今未办理。原告认为，何满红与何远祥签订的《离婚协议书》、《调解协议》及《承诺书》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均有法律效力。法院出具的民事调解书再次确认涉诉房产权归属，被告何远祥应当信守承诺。为此，原告遂诉至法院。 被告何满红辩称，何满红与何远祥离婚时商量把两套房产一套给何远祥，一套给何满红。因为何远祥怕对小孩不好，害怕家里老人有意见，最后要求把分配给何满红的房子过户给女儿何妤萱名下。因当时房产未过户，后来何远祥再娶住进了涉案房屋，并且拖延协助过户。在2012年2月27日，何满红向法院起诉处理离婚财产问题，法院作出（2012）汝民初字51号调解书。2013年3月5日，何满红向法院申请强制执行该调解书所确定的义务。法院在强制执行过程中因该房屋被何远祥现任妻子及其父母占用后终结执行。后来何满红多次要求协助办理过户，何远祥拒绝配合。2020年9月21日，何妤萱已成年，我同意将涉案房屋过户至何妤萱名下。何远祥于2021年1月10日写下承诺书，将产权过户给原告何妤萱。 被告何远祥未到庭应诉、未答辩、未举证。 经审理查明：被告何满红与被告何远祥原系夫妻关系，原告何妤萱系何满红与何远祥的婚生女儿。何满红与何远祥有夫妻共同财产即坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号住房一套（房号9-2-603，建筑面积165.54㎡，产权证号0××0），该房屋登记权利人为何远祥。2010年1月31日，何满红与何远祥签订《离婚协议书》，协议主要约定：双方同意办理离婚手续，双方夫妻共同财产中坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号××房号××，产权证号0××0）房屋一套归女儿何妤萱，何满红享有对该房产的长期居住权。2010年2月2日，何满红与何远祥在汝城县民政局办理离婚登记。2012年2月9日，何满红向本院起诉何远祥、郭柳春离婚后财产纠纷一案，后经本院主持调解，双方当事人达成调解协议并经本院于2012年3月14日作出（2012）汝民初字第51号民事调解书予以确认：何满红、何远祥同意坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号××房号××，产权证号0××0）房产一套归双方婚生女儿何妤萱所有。之后，涉案房产一直未办理过户登记手续。在何妤萱催促下，何远祥于2021年1月10日向何妤萱、何满红出具承诺书，承诺会在2021年元宵节前协助办理涉案房产的过户手续。然而，涉案房屋在本案起诉前仍未办理过户登记，原告何妤萱遂诉至本院。 另查明，涉案房屋分别于2013年4月19日至2016年4月19日、2016年11月4日至2018年11月4日被郴州市苏仙区人民法院查封，现查封期限已经届满，未再续行查封。 上述事实，有离婚协议、（2012）汝民初字第50号民事调解书、（2012）汝民初字第51号民事调解书、承诺书及汝城县自然资源局不动产登记信息表、汝城县房产局证明、当事人的陈述及庭审笔录等证据证实并在卷佐证，经本院核实，足以认定。 本院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，本案案由应为赠与合同纠纷。本案中，坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号房屋（房号9-2-603，建筑面积165.54㎡，产权证号0××0）原系何远祥、何满红夫妻共同财产。两被告在办理离婚登记手续时，均放弃对该夫妻共同财产的分割，将涉案房屋自愿赠与婚生女儿即本案原告何妤萱。二被告在离婚协议中关于财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。二被告在离婚后财产纠纷一案中，再次达成的调解协议已经本院（2012）汝民初字第51号民事调解书所确认。何满红、何远祥达成的以上赠与协议内容系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现原告何妤萱明确表示愿意接受赠与，且何满红、何远祥在签订《离婚协议书》以及签收本院《民事调解书》后均未在法定期限内主张变更或撤销上述赠与协议，被告何满红、何远祥应当全面履行自己的上述赠与协议所确定的义务，即协助原告何妤萱将涉案房屋过户登记至何妤萱名下。经查，目前涉案房屋查封期限已经届满，未再续行查封，且该房屋无抵押登记情况，符合协助办理过户登记的条件，故对于原告何妤萱要求二被告协助办理房屋过户登记手续的诉讼请求，本院予以支持。被告何远祥经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利，由此引起的不利法律后果应由其本人承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第六百五十七条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第一百四十四条之规定判决如下： 由被告何远祥、何满红于本判决生效之日起十日内协助将坐落于汝城县××镇××路××小区××栋××号房屋（房号9-2-603，建筑面积165.54㎡，产权证号0××0）过户登记至原告何妤萱名下。 案件受理费80元，由被告何远祥、何满红各负担40元。负有承担诉讼费义务的当事人限于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳，期满拒不交纳的，本院将依法强制执行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  张玉华 二〇二一年四月十五日 书记员  朱思奇 附：判决所依据的法律条文 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。