四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初13805号 原告：中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行，营业场所成都市高新区盛华南路169号。 负责人：马龙燕，行长。 委托诉讼代理人：付亚芳，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李涛，四川公生明律师事务所律师。 被告：何岱南，男，1971年5月5日出生，汉族，住四川省南部县。 原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行（以下简称农行蜀都支行）与被告何岱南金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月9日公开开庭进行了审理，原告农行蜀都支行委托诉讼代理人付亚芳到庭参加诉讼，被告何岱南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行蜀都支行向本院提出诉讼请求：1．判令何岱南返还剩余借款本金230674.8元和利息、罚息、复利4729.79元，共计235404.59元（前述利息、罚息、复利计算至2020年8月31日，2020年9月1日之后以借款本金为基数，执行利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮30%计算利息，以逾期归还的借款本金为基数在执行利率基础上上浮50%计收罚息，对借款期内产生的应付未付利息按执行利率计收复利，逾期后产生的应付未付利息按罚息利率计算复利，至全部款项结清之日止，以银行结算系统载明为准）；2．判令农行蜀都支行有权依法处置抵押物（位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋）并优先受偿，优先受偿范围为个人担保借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；3．判令何岱南承担律师费11770元、诉讼费、公告费、诉讼保全费及其他农行蜀都支行实现债权的有关费用。事实与理由：2012年8月26日，何岱南向农行蜀都支行递交中国农业银行“房抵贷”申请贷款68万元用于购买装修。2012年11月30日，何岱南与农行蜀都支行签订个人担保借款合同及补充协议约定，贷款本金68万元，借款期限120个月，即自2012年12月13日至2022年12月12日，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每月20日，借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%。逾期还款的，计收罚息、复利，罚息在借款执行利率基础上上浮50%，复利按中国人民银行规定计收。何岱南未按照约定还款的，农行蜀都支行有权提前收回全部贷款本息。何岱南以位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋为借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，2012年12月13日，农行蜀都支行发放全部贷款本金68万元。何岱南未按合同约定归还借款，截止2020年8月31日，已经连续4期以上未能按时足额归还借款，何岱南已经构成严重违约，符合农行蜀都支行提前收回全部贷款本息的条件。故农行蜀都支行依据双方签订的合同及相关法律法规的规定提起诉讼。 被告何岱南未作答辩，也未向本院提交证据。 经审理查明：2012年11月30日，农行蜀都支行（贷款人）与何岱南（借款人、抵押人）签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，主要约定：何岱南向农行蜀都支行借款680000元整，用于装修；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率采用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日对应日，则自该月最后一天起调整。合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于合同项下借款时，贷款人不需通知借款人、担保人即有权按调整后的规定执行；还款方式为分期还款，还款周期为一个月；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款或抵押人未经贷款人书面同意对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分，贷款人有权提前收回已发放借款；何岱南自愿以位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋作为合同项下债务的抵押物，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。 2012年12月13日，农行蜀都支行向何岱南发放贷款680000元。2012年12月14日，何岱南对登记在其名下位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋办理抵押登记，抵押权人为农行蜀都支行。贷款发放后，何岱南未按约足额偿还借款本息。 庭审中，农行蜀都支行向本院明确截至2021年3月31日，何岱南尚欠农行蜀都支行借款本金230674.8元、利息11501.84元、罚息2801.43元、复利466.45元。 另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率已经取消。 认定上述事实，有农行蜀都支行提交的营业执照、身份证、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、借款凭证、成房他证他权字第0984013号他项权证、交易流水清单、业务申请表、房屋信息查询记录等证据及当事人的陈述在案为证。 本院认为，农行蜀都支行与何岱南签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》是当事人真实意思的表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同签订后，农行蜀都支行按约向何岱南履行了发放贷款的义务，但何岱南未按约定偿还借款本息，其行为构成违约。农行蜀都支行主张提前收回贷款，并要求何岱南偿还剩余借款本金，支付利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据农行蜀都支行提交的证据，本院确认截至2021年3月31日，何岱南尚欠农行蜀都支行借款本金230674.8元、利息11501.84元、罚息2801.43元、复利466.45元。自2021年4月1日起至借款清偿之日止的罚息，以230674.8元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮30%后再上浮50%的标准计算。自2021年4月1日起至借款清偿之日止的复利，以11501.84元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮30%后再上浮50%的标准计算。 何岱南以其所有的位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋为案涉借款进行抵押担保，该抵押担保物按法定程序办理了抵押登记，抵押担保合法有效。农行蜀都支行作为抵押权人，其请求确认对该房屋具有抵押权并就该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于农行蜀都支行请求的律师费，因其未举证证明已实际支出该笔款项，本院对该主张不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告何岱南应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行偿还借款本金230674.8元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算标准：1．截至2021年3月31日，利息11501.84元、罚息2801.43元、复利466.45元；2．自2021年4月1日起至借款清偿之日止的罚息，以230674.8元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮30%后再上浮50%的标准计算；3．自2021年4月1日起至借款清偿之日止的复利，以11501.84元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上浮30%后再上浮50%的标准计算）； 二、原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行有权对被告何岱南所有的位于成都市金牛区××路××号××栋××单元××层××号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2504元、财产保全费1697元、公告费300元以及后续因送达本裁判文书所产生的公告费，由被告何岱南负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  甘菱铭 二〇二一年四月二十二日 书记员  朱红英