四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终7749号等60案（案号详见附表一） 上诉人（原审原告）：古阳等人（身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：何政泉，四川泰仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都龙湖锦鸿置业有限公司。住所地：四川省成都市高新区尚阳路12号。 法定代表人：王俊友，总经理。 委托诉讼代理人：冯思然，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢珊珊，泰和泰律师事务所律师。 上诉人古阳等人（详见附表一）因与被上诉人成都龙湖锦鸿置业有限公司（以下简称龙湖公司）商品房预售合同纠纷六十案，不服成都高新技术产业开发区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 古阳等人上诉请求：1、请求撤销一审判决；2、请求改判被上诉人向上诉人支付逾期办理不动产权证书违约金（金额详见附表二）（从2019年5月1日起至2020年11月4日止，每逾期一日，按照已付房款的万分之一计算）；3、二审诉讼费由被上诉人承担。 主要事实和理由：一、一审判决错误理解国家不动产统一登记政策。一审判决认为，“因不动产权证书实际上是原来的‘分户国有土地使用权证’和‘分户国有土地使用权证’的合二为一，其办理不仅需要满足合同约定的分户房屋所有权证书的办理期限和条件，同时需要满足合同约定的分户国有土地使用权证的办理期限和条件，故，开发商为买房人办理不动产权证书的时间，可以参照合同约定的分户房屋所有权的办理时间加上合同约定的分户国有土地使用权证的办理时间确定”（见一审判决书第6-7页）。该认定显然错误理解了国家不动产统一政策。理由是：（一）国家出台不动产统一登记政策的宗旨是“方便群众”，目的是便捷高效。成都市在实施不动产统一登记后，按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，实现了办事群众“进一个门，领一张证”。因此，对于被上诉人在2017年4月开始履行办证的义务来说，在不动产统一登记后，跟之前的房产证、土地证分开办理的时限相比，办证时间必然缩短。（二）国家不动产统一登记政策中的“统一”是分户房产证办证时限统一分户国土证的办证时限，否则不能体现“方便群众”的宗旨和便捷高效的目的，严重滞后上诉人的物权实现。不仅如此，一审判决的该观点还严重伤害上诉人的物权，使其物权在更长的时间里面临被开发商抵押或者因开发商涉案被司法查封的风险。（三）本案案涉不动产办证义务起算时间为2017年4月下旬，是2016年11月23日成都开始不动产统一登记政策实施之后的第5个月。也就是说，从被告履行办证的义务起算时间点看，成都市已经在实施不动产统一登记了，在这种情况下，成都市不动产登记部门已经实施了“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，被上诉人也可实现“进一个门，领一张证”。因此，一审判决中该观点迎合被上诉人“同口径”理论，将“统一登记”简单理解就是“合二为一”，严重歪曲了国家不动产统一登记政策，应予纠正。 二、一审判决错误适用买卖双方签订的《商品房方买卖合同》及补充协议关于权证办理的条款。一审判决错误理解国家不动产统一登记政策，导致错误适用买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议关于权证办理的条款。且本案案涉《商品房买卖合同》补充协议中关于国有土地使用权证办理时限的规定，因起算时间不能具体确定导致时间约定不明，对约定不明的时间不应得到适用。 三、一审判决遗漏影响本案事实认定的重要事实。在一审中，上诉人向法庭举示的《会议记录》（2019年8月25日）、调解笔录（2019年9月17日）、《行政程序处理意见书》（2020年3月9日）三份证据，该三份证据证明，被上诉人在730日的办证期限未能办证后，又向业主代表承诺在2019年12月31日前办毕32栋不动产权初始登记。然而，一审判决遗漏该证据及其证明的事实。根据成都市国土资源局《关于实施不动产统一登记的通告》中“不动产登记办理时限：不动产登记事项法定办理期限为30个工作日，其中：办理涉及房屋的转移登记的在7个工作日内办结”之规定，被上诉人办理案涉产权的时间最迟不会超过2020年1月31日。因此，该被上诉人对业主代表承诺的该办证期限，是在不动产统一登记实施后，被上诉人对其履行办证义务的期限的变更和确认，且载入了公文，对其具有约束力。即被上诉人“最迟至2019年12月31日之后的合理期限”即2020年1月31日前履行案涉不动产权证书办理义务。然而一审判决遗漏了该事实的存在，仅仅以合同条款认定上诉人办证期限，明显错误。 四、一审判决遗漏上诉人提交的其他证据事实。第一，一审中，上诉人举示了被上诉人开发的同一小区33栋、22栋买卖合同及办证情况证据。该证据昭示，无论33栋还是22栋，被上诉人都是在合同约定的2年房产证办结期限内完成不动产转移登记的。该事实充分证明，在“双证合一”后，被上诉人履行办理不动产权证书义务的时间就是商品房买卖合同约定的办理房产证的时间。被上诉人己经以自己的事实和行动证明：实施不动产统一登记政策后，办理不动产权证书更高效、更便捷，根本就不需要对合同中约定的办理房产证和国土证时间进行品叠相加。而一审法院机械理解合同条款，对此证据视而不见。第二，一审中，上诉人举示2019年6月1的录音证据，在该次由业主代表、被告代表、物业经理三方人员在场的会谈中，被上诉人代表冷欣擂经理明确向业主代表表示，“因为32栋、33栋是最后一批住宅类业态，它们的权证资料需要打总来整理，这需要时间”。冷经理的语言正面回答业主关心的何时办证的问题。在33栋办证实现的情况下，32栋也应实现办证。因此从该证据证明事实看，被上诉人未能在33栋办证时给32栋办证，也属于违约。而一审法院机械理解合同条款，对此证据还是视而不见。第三，一审中，法庭依职权调取了《关于征收土地价款的决定》的书证。该决定是基于被上诉人与政府之间的《国有土地使用权出让合同》（510100-2011-C-012)而发出的文件，该文件所载内容清晰证明，是龙湖时代天街（西地块）住宅面积超容，不是32栋住宅面积超容。在西地块其他7、10、11、13、15、30、33等多个楼栋均能在买卖合同约定的房屋产权证办理时限完成不动产权证办理，为何要32栋这一栋不行，为何要32栋这一栋的业主为整个西地块住宅超容的行为承担后果，为何要32栋的业主为被上诉人开发西地块的超容行为来承担后果，而一审法院机械理解合同条款，对此证据仍然视而不见。综上所述，原一审判决错误，遗漏重要证据和事实，请求依法改判。 龙湖公司辩称，第一、关于一审判决对不动产权证书的理解。上诉人存在基本的思维错误是：把是否更方便之列的心理层面作为法律上与界定责任相关的因素，把行政关系下的时间等同于民事关系下的时间。但正确的思维层面应该是：不是去论证和争议国家层面推行什么政策缩短了哪几天时间、它是否更便民了，这种论述对于民事法院而言，是不需要、不应该直接作出判断的，甚至也没有任何证据去证明时间会更短、更长多少。对于民事关系应该看到的是：双方买卖合同约定了既办理房屋所有权证、又办理土地使用权证，签订合同后，因政策原因，只存在不动产权证这一种证书。在登记事项上，一个不动产权证，既登记了房屋面积，又登记了土地面积，确实是等同于以前的两种权利分开登记事项相加。那么确实就应该进行同口径比较，应该综合考虑原房产证+原土地证的同等结果。故，一审判决对不动产权证的理解切入点（即登记事项）是正确的，上诉人从更方便与否去考虑问题，思维层面不对，与本案无关。 第二、关于适用《商品房买卖合同》及其补充协议的办证条款。如前所述，既然在登记事项上囊括了房产证+土地证的登记事项，那么对应也就需要考量原约定的房产证办理时间+原约定的土地证办理时间。其实，买卖双方对房产证办理时间和土地证办理时间，都不是一个固定的期日，都约定的是至少需要多长时间而已。对房产证，是所有证件税费资料收齐后+730日。其实何时收齐，也是不知道的。对土地证，约定的是“出卖人应在买受人房屋所在楼宇物业的分户房屋转移登记所有权证全部办理完毕之日起3年内协助买受人办理分户国土使用权证书。”这就是个简单的数学问题了，在证据约定中，受到业主指责的，并不是“3年”这种话，这种话是大家的约定，是没有问题的。上诉人指责的是起点问题。那么数学上，即使否定掉该起点，另寻一个起点作为新的认知起点，则在逻辑上，无论什么起点，只要出卖人在该新起点的3年内实施了协助办理行为（例如收件、交件给政府），出卖人就是符合约定的。对于“730日+？+3年”，因此就算上诉人认为“？”部分的时间约定不确定，那么即使视为0，数学上也该至少有5年才会获得房产登记+土地登记的最终效果。这是各方从数学上就予以接受的。现在上诉人获得同等登记结果，没有超出双方的预期接受度。 第三、关于一审判决遗漏重要事实的问题。上诉人举示的《会议记录》、《调解笔录》、《行政程序处理意见书》，一审法院组织了双方质证，有一审笔录。被上诉人质证意见见笔录，本处暂不重复。其实这就是一审法院没有采纳原告观点的问题，不叫遗漏了事实。 第四、关于一审判决遗漏其他事实的问题。一审法院均已组织过质证，有一审笔录。被上诉人质证意见见笔录，本处暂不重复。其实这就是一审法院没有采纳原告观点的问题，不叫遗漏了事实。 古阳等人向一审法院起诉请求详见附表三。 一审法院审理查明：2015年11月27日（其他案号涉及的合同签订时间详见附表二），古阳与龙湖公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》，约定古阳购买龙湖公司开发的位于成都高新区xx号（其他案号涉及的房号详见附表二）房屋，总价款537321元（其他案号涉及的总价款详见附表二）。 《四川省商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》中主要有以下条款与本案争议焦点有关：一、《四川省商品房买卖合同（预售）》中与本案争议焦点有关的合同条款。第九条第二款：古阳采取贷款方式付款。第十八条第（一）款：出卖人（即龙湖公司，下同）在2017年7月15日前向买受人（即古阳，下同）交付该商品房。第二十七条：买卖双方同意自该商品房按本合同第十八条第（一）款约定交付使用之日起且符合补充协议第八条第6款起730日内，共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，并按规定承担各自应缴纳的税费。第二十八条：（一）因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起且符合补充协议第八条第6款起730日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：……(2)买受人不退房，每逾期一日，出卖人按买受人已付房款的万分之一向买受人支付违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起15日内由出卖人支付。（二）买受人委托出卖人办理房屋所有权转移登记的，买受人在接到出卖人发出的房屋所有权登记证书领取通知后10日内领取。 二、《补充协议》中与本案争议焦点有关的合同条款。第一条第1款：在签署本合同及补充协议前，买受人已认真阅读了本合同及附件、本补充协议，且对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明，经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同各条款的含义，知悉双方的权利和义务，并在协商一致、自愿平等的基础上订立本合同。第八条第4款：买受人采取按揭贷款的付款方式的，买受人委托出卖人办理房屋权属转移登记手续，向出卖人出具相关授权委托书（此委托不可撤销）且买受人应将所有相关证件及资料交由出卖人收持，待办理完毕房地产权属证书后，由出卖人交于贷款银行办理抵押手续。因银行办理抵押登记而使买受人不能在合同约定的时间内取得权属证书的，出卖人不承担违约责任。第八条第6款：买受人取得房屋所有权证的730日期间自第1条所称证件资料（含买受人应签署的手续）和税费收齐之日起计算。第八条第7款：因政策及政府主管部门的原因、工作程序，造成不能按本合同约定时间办理产权登记（包括房屋所有权转移登记及分户国有土地使用权登记）相关手续的，出卖人不承担任何责任。 第八条第10款：出卖人应在买受人房屋所在楼宇物业的分户房屋转移登记所有权证全部办理完毕之日起3年内协助买受人办理分户国有土地使用权证书。如因出卖人过错造成买受人不能办理《国有土地使用证》的，每逾期一日，出卖人按买受人已付房款的万分之一向买受人支付违约金，买受人实际取得国有土地使用权证书的时间以该证载时间为准。 合同签订后，古阳等人向龙湖公司支付了全部购房款，龙湖公司向古阳等人开具了《销售不动产统一发票（自开）》。2016年9月20日案涉房屋取得《竣工验收报告》。2017年2月7日案涉房屋取得《房屋建筑面积测绘成果报告》。2017年4月24日龙湖公司向古阳交付了案涉房屋。 其后，古阳向龙湖公司支付了印花税贴花费、转移登记费等共计2577.05元，古阳向龙湖公司支付了契税10746.42元。龙湖公司亦认可古阳于交房当日已经交齐维修基金和契税等税费及办证资料。 龙湖公司于2020年11月4日（其他案号涉及的取证时间详见附表二）已协助古阳取得不动产权证书。证书编号为：川（2020）成都市不动产权第0××2号（其他案号涉及的证书编号详见附表二）。 另查明，2016年11月14日，成都市国土资源局（成都市不动产登记局）发布《关于实施不动产统一登记的通告》，通告规定：自2016年11月23日起，在成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区）范围内实施不动产统一登记，市国土局、市房管局自2016年11月17日17：00起暂停受理主城区土地登记、房屋交易登记各类业务；2016年11月18日17：00起停止办理缴费领证事项，逾期尚未办理缴费领证事宜的登记申请将作退件处理，2016年11月23日后根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。 一审法院认为，成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区）自2016年11月23日起实施不动产统一登记，案涉合同签订于2015年11月27日，即，案涉合同签订时，因成都市尚未实施不动产统一登记，故双方分别约定了分户房屋所有权证和分户国有土地使用权证的办理时间。根据审理查明的事实，约定的分户房屋所有权证办理时间于2019年4月23日届满（即古阳实际收房且交齐税费和资料的时间，2017年4月24日，再加上730日）。而当时成都市主城区已经开始实施不动产统一登记，故，龙湖公司无法再按照合同约定为古阳办理“分户房屋所有权证”，而应当按照成都市国土资源局（成都市不动产登记局）2016年11月14日发布的《关于实施不动产统一登记的通告》要求，为古阳办理不动产权证书。在合同未约定办理不动产权证书的时间、期限、违约责任、双方权利义务，且双方未达成新的协议约定的前提下，因不动产权证书实际上是原来的“分户房屋所有权证书”和“分户国有土地使用权证”的合二为一，其办理不仅需要满足合同约定的分户房屋所有权证书的办理期限和条件，同时需要满足合同约定的分户国有土地使用权证的办理期限和条件，故，开发商为买房人办理不动产权证书的时间，可以参照合同约定的分户房屋所有权证的办理时间加上合同约定的分户国有土地使用权证的办理时间确定。 鉴于以下理由：1.根据双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第二十七条的约定及审理查明的事实，龙湖公司应协助古阳取得案涉房屋的分户所有权证的时间为古阳实际收房且交齐税费和资料的时间再加上730日，即2017年4月24日加730日，为2019年4月23日； 2.龙湖公司应协助古阳取得分户国有土地使用权证期限最早也于2022年4月23日届满，即2017年4月24日加730日再加上三年。理由如下：《补充协议》第八条第10款的认定问题。双方签订的《补充协议》第八条第10款就案涉房屋的分户国有土地使用权证的办理问题的约定是“出卖人应在买受人房屋所在楼宇物业的分户房屋转移登记所有权证全部办理完毕之日起3年内协助买受人办理分户国有土地使用权证书。”双方对该条款的效力存在争议。古阳认为该条款严重损害买房人利益，违背公平正义，为无效条款，不具有约束力。龙湖公司认为该条款有效，约定的办证期限尚未届满。一审法院经审查认为： （1）该条款系格式条款。该条款系龙湖公司提供的合同文本中予以载明，属于预先拟定并重复使用的条款，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”的规定，该条款属于格式条款。 （2）该条款内容对买受人的权利存在限制情况。《补充协议》第八条第10款的约定，系双方对于办理分户国有土地使用权证期限的约定，因同楼宇物业的其他买受人办理完毕分户房屋所有权证的时间并不是古阳所能确定，也不是古阳个人通过全面妥善履行己方的合同义务可以完成，故，根据该条款的内容，古阳何时能取得分户国有土地使用权证的时间不能明确，该条款内容对买受人的权利存在限制情况。 （3）龙湖公司就该条款已经尽到必要的提示说明义务。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条之规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方要求，对该条款予以说明。”双方签订的《补充协议》第一条，加黑加粗标示了“买受人已认真阅读”“对于可能限制影响买受人权利的条款，出卖人已采取合理的方式提请买受人注意并作充分说明”“经与出卖人进行充分协商，买受人明确理解本合同各条款的含义，知悉双方的权利义务”等内容，证明龙湖公司就案涉合同存在限制买受人权利的情形进行了必要的说明和提醒。古阳作为购房者，对于购买价值昂贵的房产，也应对自己的权利予以必要的关注，在龙湖公司对相关补充协议存在延长办证期限、限制买受人部分权利的条款等问题已经预先提醒的前提下，古阳依旧选择签订案涉合同，可视为古阳对分户国有土地使用权证办证期限为房产证办理后三年内的认可。 （4）该条款不存在无效情形。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条规定“提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应认定该格式条款无效”，同时根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款、第四十条、第五十二条、第五十三条之规定，合同无效有“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定”四种情形，免责条款无效有“造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的”两种情形。双方签订的《补充协议》第八条第10款，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十三条规定之无效情形。案涉《补充协议》第八条第10款虽然因约定的办证期限较长，且古阳难以通过自己的行为对办证期限进行预期，存在限制买受人权利的情形，但该条款并未免除出卖人的协助办证义务，且《补充协议》第一条对买房人已经进行了提醒，分户房产证办理完毕后再给予出卖人三年的分户国有土地使用权证办证期限，是古阳签订合同时可以预期和认同的期限。 综上理由，一审法院认为，依据案涉合同及补充协议约定，龙湖公司应当协助古阳办理不动产权证书的期限,最短也是在所在楼宇物业的所有业主能够在龙湖公司实际交房当日就交齐税费和办证资料，加730日再加三年，如果个别业主未在实际交房当日交齐税费和资料，该期限还可能更长。故，对于古阳而言，龙湖公司应当协助古阳办理不动产权证书的期限，最早在2022年4月23日届满，系古阳在签订合同之时即可以预见的。现因龙湖公司已经于2020年11月4日协助古阳取得不动产权证书，故龙湖公司不存在逾期办证的违约行为，对古阳要求龙湖公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。 本案纠纷系双方在合同中约定的办证期限过长所致，故一审法院酌情确定由龙湖公司承担本案诉讼费。 一审判决结果详见附表四。一审案件受理费（金额详见附表四）由成都龙湖锦鸿置业有限公司负担。 经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据上诉人古阳等人的上诉请求与被上诉人龙湖公司的答辩意见，本案二审争议焦点为：龙湖公司是否存在逾期办理案涉房屋不动产权证书的行为，是否应该对此承担违约金。现在就上述争议焦点的认定论述如下。 根据本案查明的事实，古阳等人与龙湖公司签订案涉《商品房买卖合同》及其相关补充协议的时间在成都市开始实施不动产统一登记之前。双方合同中约定的办理权属转移登记为房屋所有权证书以及国有土地使用权证书，并就此约定了期限以及相应的违约责任。 但在合同履行过程中、在约定的办理房屋所有权证时间届满之前，成都市开始实施不动产统一登记制度，原房屋所有权证书与国有土地使用权证书合并登记为房屋不动产权证书，原房屋所有权证书与国有土地使用权证书不再单独办理。而双方在合同中对此情况并无约定，亦未在合同履行过程中就如何办理确定办理不动产证的期限、违约责任达成补充意见。在此情况下，虽办证方式因政策原因发生变化，但出卖人仍负有协助买受人办理案涉房屋的转移登记手续。因不动产统一登记制度系对原二证的合并，则应以合同约定的后一个证件即国有土地使用权证的期限作为办理不动产证的期限，更契合双方合同约定的权属证明完整取得的时间和买卖双方对于合同义务履行的最后期限的预期。一审法院对不动产权证书办理期限确定为国有土地使用权证书的认定符合客观事实、充分考虑双方合同约定内容，该认定正确，本院予以确认。古阳等人上诉提出仍应按照原约定办理房屋所有权证书的时间起算办理不动产权证的理由，因双方约定的办理房屋所有权证书的时间届满前已开始实施不动产统一登记，且双方约定的办理国有土地使用权证书的时间亦在二证合一政策实施之后，龙湖公司在客观上已无法申请单独办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书，故古阳等人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于古阳等人另提出约定的国有土地使用权证办理时间不能确定，故不应适用的问题。双方合同约定国有土地使用权证的办理时间为“出卖人应在买受人房屋所在楼宇所有物业的分户房屋转移登记所有权证全部办理完毕之日起3年内协助买受人办理分户国有土地使用权证书”，本院审查后认为，双方对案涉合同中对于国有土地使用权证办理期限存在理解分歧，且该条款为龙湖公司提供以反复使用，故对于格式条款的理解存在争议的情况下，一审法院已对该条文的文意作出的解读为本案所涉房屋的房产证办理后三年，该理解更有利于买受人古阳等人，即古阳等人无需等待案涉房屋所在楼宇其他房屋分户转移登记全部办理完毕，而系根据其本人与龙湖公司所签订的案涉房屋约定的房屋所有权证办理时间届满后起算国有土地使用权证的时间。一审法院对该条文的认定符合原《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”、《中华人民共和国民法典》第四百九十八条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”的规定，本院予以确认。如根据古阳等人的主张，在双方约定了国有土地使用权证应当办理、仅对于何时办理双方存有分歧的情况下，不根据双方约定的合同义务综合判断义务人应当如何履行，亦违反原《中华人民共和国合同法》第六十一条、《中华人民共和国民法典》第五百一十条之规定；故古阳等人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费（金额详见附表四），由上诉人古阳等人负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 赵 锋 审判员 冯 璐 审判员 白福群 二〇二一年四月十九日 书记员 方丽雯                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0191             民初                       二审案号             （2021）川01民终                       上诉人身份信息                               1                       7642号                       8639号                       古阳，男，1989年7月28日出生，汉族，住成都市成华区。                               2                       7668号                       8640号                       何凤英，女，1983年3月8日出生，汉族，住成都市高新区。                               3                       7639号                       8641号                       谢文修，女，1989年7月15日出生，汉族，住成都市高新区。             彭俊，男，1990年8月13日出生，汉族，住四川省富顺县。                               4                       7655号                       7631号                       熊海林，男，1986年7月29日出生，汉族，住四川省通江县。                               5                       7657号                       7632号                       杜红梅，女，1985年11月16日出生，汉族，住成都市高新区。             张庆，1983年12月16日出生，汉族，住成都市金牛区。                               6                       7677号                       7635号                       瞿雨航，女，1989年1月22日出生，汉族，住四川省都江堰市。             冯杰，男，1990年5月23日出生，汉族，住四川省新津县。                               7                       7672号                       7638号                       杨忠春，男，1988年2月8日出生，汉族，住成都市高新区。             焦璇，女，1989年7月23日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。                               8                       7528号                       7646号                       周杨鹏，男，1991年5月14日出生，汉族，住四川省彭州市。                               9                       7686号                       7651号                       李志京，男，1963年3月25日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。             齐艳霞，女，1963年11月27日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。                               10                       7638号                       7659号                       罗艳波，女，1992年4月18日出生，汉族，住成都市温江区。             高成，男，1991年4月4日出生，汉族，住成都市温江区。                               11                       7635号                       7661号                       钟红阳，男，1991年3月27日出生，汉族，住四川省什邡市。                               12                       7533号                       7665号                       杨磊，男，1990年9月17日出生，汉族，住四川省西充县。                               13                       7532号                       7668号                       王娟，女，1989年3月18日出生，汉族，住四川省平武县。             刘耀彰，男，1987年11月26日出生，汉族，住成都市武侯区。                               14                       7452号                       7669号                       杨飞利，女，1991年7月7日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。             张德猛，男，1989年7月12日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。                               15                       7647号                       7671号                       林波，男，1984年6月16日出生，汉族，住成都市高新区。                               16                       7649号                       7673号                       王**，女，1970年10月3日出生，汉族，住成都市高新区。             杨晓军，男，1971年3月8日出生，藏族，住四川省马尔康县。                               17                       7634号                       7675号                       董祥雷，男，1987年6月6日出生，汉族，住山东省莒县。             王玲，女，1986年8月12日出生，汉族，住成都市高新区。                               18                       7643号                       7677号                       吴东，男，1991年12月9日出生，汉族，住四川省都江堰市。             高梦妮，女，1990年12月10日出生，汉族，住四川省仁寿县。                               19                       7641号                       7680号                       吴玮琦，男，1987年6月26日出生，汉族，住杭州市下城区。                               20                       7632号                       7681号                       杨海英，女，1978年9月23日出生，汉族，住成都市高新区。             李兵，男，1979年6月24日出生，汉族，住四川省仁寿县。                               21                       7636号                       7684号                       邹健，男，1988年2月15日出生，汉族，住成都市高新区。             扶蕾，女，1989年2月19日出生，汉族，住成都市高新区。                               22                       7744号                       7689号                       吴云霞，女，1982年10月28日出生，汉族，住四川省郫县。             周国治，男，1977年3月7日出生，汉族，住河北省沧州市东光县。                               23                       7531号                       7691号                       何帆，男，1978年3月30日出生，汉族，住成都市高新区。             刘玲，女，1981年8月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。                               24                       7739号                       7692号                       孟子豪，男，1992年2月21日出生，汉族，住成都市高新区。                               25                       7742号                       7695号                       李勇，男，1985年11月26日出生，汉族，住四川省邛崃市。             刘亚莉，女，1990年5月1日出生，汉族，住成都市高新区。                               26                       7631号                       7697号                       张瑞，女，1979年6月24日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。                               27                       7645号                       7700号                       谢昊，男，1990年5月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。                               28                       7648号                       7701号                       姜军，男，1989年11月28日出生，汉族，住四川省安县。                               29                       7653号                       7704号                       闫章，男，1985年4月28日出生，汉族，住山西省永济市。             施玲，女，1980年8月10日出生，汉族，住成都市武侯区。                               30                       7650号                       7706号                       杨昌友，男，1974年11月24日出生，汉族，住成都市高新区。                               31                       7695号                       7708号                       向运强，男，1991年6月10日出生，汉族，住成都市温江区。                               32                       7675号                       7709号                       丁茜秋，女，1989年8月14日出生，藏族，住成都市高新区。                               33                       7704号                       7712号                       谢小岗，男，1989年11月9日出生，汉族，住成都市高新区。                               34                       7700号                       7715号                       蒲尧，男，1992年5月26日出生，汉族，住四川省阆中市。             陈艳群，女，1993年4月30日出生，汉族，住四川省阆中市。                               35                       7698号                       7717号                       丁伟，男，1987年10月9日出生，汉族，住成都市高新区。             张娟，女，1986年11月19日出生，汉族，住成都市高新区。                               36                       7746号                       7719号                       许亭亭，女，1992年8月20日出生，汉族，住四川省仪陇县。             王彬，男，1988年8月13日出生，汉族，住成都市高新区。                               37                       7745号                       7720号                       杜鹃，女，1986年3月10日出生，汉族，住成都市高新区。             陈华勇，男，1986年12月11日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。                               38                       7737号                       7728号                       刘为，男，1989年8月11日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。                               39                       7671号                       7729号                       李坤和，男，1984年8月20日出生，汉族，住成都市高新区。             向雪姣，女，1989年10月16日出生，汉族，住成都市高新区。                               40                       9830号                       7730号                       郝琦，男，1991年10月22日出生，汉族，住成都市高新区。                               41                       7757号                       7731号                       周洲，男，1988年12月26日出生，汉族，住成都市高新区。                               42                       7654号                       7732号                       吴玉兰，女，1973年1月17日出生，汉族，住成都市高新区。                               43                       7652号                       7733号                       范辉，女，1973年9月18日出生，汉族，住四川省郫县。                               44                       7667号                       7735号                       钟雪，女，1988年7月20日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             苏世游，男，1989年3月6日出生，汉族，住成都市金牛区。                               45                       7683号                       7736号                       张微，女，1989年10月1日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。                               46                       7680号                       7737号                       潘颖，男，1982年4月17日出生，汉族，住成都市高新区。             范文静，女，1986年8月18日出生，汉族，住成都市高新区。                               47                       7676号                       7738号                       刘武，男，1986年8月7日出生，汉族，住成都市高新区。                               48                       7656号                       7740号                       彭强，男，1985年9月18日出生，汉族，住成都市高新区。             易娟，女，1988年7月12日出生，汉族，住成都市高新区。                               49                       7673号                       7741号                       徐桐，男，1990年8月12日出生，汉族，住成都市高新区。                               50                       7713号                       7742号                       陈丽娟，女，1981年1月10日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。                               51                       7687号                       7743号                       周刚，男，1988年3月20日出生，汉族，住成都市高新区。                               52                       7690号                       7744号                       曾卓，女，1988年3月9日出生，汉族，住成都市金牛区。                               53                       7692号                       7745号                       笪洪俊，男，1991年6月3日出生，汉族，住四川省平武县。             蒲娇，女，1992年6月8日出生，汉族，住成都市高新区。                               54                       7684号                       7746号                       杨苏松，男，1989年4月15日出生，汉族，住成都市成华区。             吴加维，女，1989年12月28日出生，汉族，住四川省大竹县。                               55                       7722号                       7747号                       成俊，男，1989年12月15日出生，汉族，住成都市高新区。             向蔷，女，1988年12月23日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。                               56                       7729号                       7749号                       卞学丽，女，1978年9月28日出生，汉族，住成都市成华区。                               57                       7674号                       7750号                       唐周川，男，1987年7月3日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。             杨培，女，1990年5月7日出生，羌族，住成都市高新区。                               58                       7633号                       7804号                       任莹莹，女，1983年12月9日出生，汉族，住成都市金牛区。                               59                       7529号                       7805号                       肖浪，女，1989年3月29日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。             赵鹤，男，1988年12月10日出生，汉族，住河南省永城市。                               60                       7337号                       7330号                       程瑜，男，1986年4月28日出生，汉族，住成都市高新区。             张世林，女，1988年3月12日出生，汉族，住重庆市巴南区。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0191             民初                       二审案号             (2021)川01民终                       上诉请求第二项             (逾期办证违约金)（元）                       合同签订时间                       房号                       总价款             （元）                       不动产权证书             取得时间                       不动产权证书编号             川（2020）成都市不动产权第                               1                       7642号                       8639号                       29713.8                       2015年11月27日                                                           537 321                                    2020年11月4日                                                      2                       7668号                       8640号                       30415                       2015年11月19日                                              550 000                       2020年11月4日                                                      3                       7639号                       8641号                       29921.3                       2016年2月22日                                              541 073                       2020年11月4日                                                      4                       7655号                       7631号                       29917.4                       2016年1月3日                                              541 982                       2020年11月4日                                                      5                       7657号                       7632号                       29047.9                       2016年2月17日                                              524 332                       2020年11月5日                                                      6                       7677号                       7635号                       27390.6                       2015年10月22日                                              495 310                       2020年11月4日                                                      7                       7672号                       7638号                       30679.6                       2015年10月12日                                              485 476                       2020年11月4日                                                      8                       7528号                       7646号                       19646.3                       2016年4月9日                                              355 269                       2020年11月4日                                                      9                       7686号                       7651号                       24919.4                       2015年9月18日                                              491 508                       2020年11月19日                                                      10                       7638号                       7659号                       20674.5                       2016年2月19日                                              368 531                       2020年11月12日                                                      11                       7635号                       7661号                       28636.5                       2015年10月31日                                              511 367                       2020年11月11日                                                      12                       7533号                       7665号                       22283                       2015年12月30日                                              469 117                       2020年11月18日                                                      13                       7532号                       7668号                       30932.8                       2015年5月14日                                              558355                       2020年11月5日                                                      14                       7452号                       7669号                       30984.9                       2015年5月15日                                              559 256                       2020年11月5日                                                      15                       7647号                       7671号                       28974.2                       2016年1月6日                                              523 946                       2020年11月4日                                                      16                       7649号                       7673号                       37135.7                       2015年9月10日                                              672 749                       2020年11月4日                                                      17                       7634号                       7675号                       27889                       2016年1月5日                                                           504 322                       2020年11月4日                                                      18                       7643号                       7677号                       20694.6                       2016年3月22日                                              369 548                       2020年11月11日                                                      19                       7641号                       7680号                       29543.7                       2015年10月31日                                              534 245                       2020年11月4日                                                      20                       7632号                       7681号                       31803.5                       2015年9月29日                                              583 551                       2020年11月4日                                                      21                       7636号                       7684号                       37370.6                       2015年10月29日                                              657 936                       2020年11月19日                                                      22                       7744号                       7689号                       18513.7                       2016年2月13日                                              334 788                       2020年11月4日                                                      23                       7531号                       7691号                       29508.3                       2016年1月30日                                              533 604                       2020年11月4日                                                      24                       7739号                       7692号                       32298.2                       2015年8月29日                                              583 000                       2020年11月5日                                                      25                       7742号                       7695号                       28449                       2015年10月18日                                              514 449                       2020年11月4日                                                      26                       7631号                       7697号                       26555.3                       2015年12月18日                                              507 751                       2020年11月5日                                                      27                       7645号                       7700号                       31540.3                       2015年7月4日                                              569 320                       2020年11月5日                                                      28                       7648号                       7701号                       28679.3                       2015年12月27日                                              518 614                       2020年11月4日                                                      29                       7653号                       7704号                       20221.8                       2016年2月24日                                              365 676                       2020年11月4日                                                      30                       7650号                       7706号                       18985.8                       2016年2月27日                                              343 324                       2020年11月4日                                                      31                       7695号                       7708号                       29764.6                       2016年2月19日                                              538240                       2020年11月4日                                                      32                       7675号                       7709号                       19579.9                       2015年11月27日                                              354 067                       2020年11月4日                                                      33                       7704号                       7712号                       34072.9                       2015年10月11日                                              616 147                       2020年11月4日                                                      34                       7700号                       7715号                       31979.5                       2015年8月21日                                              578 292                       2020年11月4日                                                      35                       7698号                       7717号                       29668.1                       2015年12月30日                                              528 844                       2020年11月12日                                                      36                       7746号                       7719号                       30469.6                       2015年7月26日                                              550 988                       2020年11月4日                                                      37                       7745号                       7720号                       27769.5                       2015年9月17日                                              495 000                       2020年11月12日                                                      38                       7737号                       7728号                       32874.6                       2015年7月29日                                              594479                       2020年11月4日                                                      39                       7671号                       7729号                       31842.1                       2015年9月29日                                              575 807                       2020年11月4日                                                      40                       9830号                       7730号                       23807.3                       2016年4月10日                                              419 143                       2020年11月19日                                                      41                       7757号                       7731号                       32958.8                       2015年7月28日                                              596 000                       2020年11月4日                                                      42                       7654号                       7732号                       27150.5                       2015年11月25日                                              490 083                       2020年11月5日                                                      43                       7652号                       7733号                       18985.8                       2016年2月27日                                              343 324                       2020年11月4日                                                      44                       7667号                       7735号                       31189.2                       2015年9月19日                                              564 000                       2020年11月4日                                                      45                       7683号                       7736号                       21910.7                       2016年3月15日                                              418 944                       2020年11月5日                                                      46                       7680号                       7737号                       30440                       2015年8月15日                                              549 459                       2020年11月5日                                                      47                       7676号                       7738号                       30679.6                       2015年6月27日                                              554786                       2020年11月4日                                                      48                       7656号                       7740号                       19646.3                       2016年4月9日                                              355 269                       2020年11月4日                                                      49                       7673号                       7741号                       30121                       2015年11月25日                                              543702                       2020年11月5日                                                      50                       7713号                       7742号                       19825.8                       2016年1月16日                                              358 514                       2020年11月4日                                                      51                       7687号                       7743号                       30000.1                       2015年9月12日                                              541519                       2020年11月5日                                                      52                       7690号                       7744号                       19131.6                       2016年3月22日                                              341 027                       2020年11月12日                                                      53                       7692号                       7745号                       27909                       2015年8月14日                                              497 488                       2020年11月12日                                                      54                       7684号                       7746号                       38106.1                       2015年7月25日                                              672 066                       2020年11月18日                                                      55                       7722号                       7747号                       29335.6                       2015年11月25日                                              546 287                       2020年11月19日                                                      56                       7729号                       7749号                       34451.9                       2015年11月7日                                              623 000                       2020年11月4日                                                      57                       7674号                       7750号                       27203.4                       2015年12月4日                                              489 271                       2020年11月12日                                                      58                       7633号                       7804号                       19179.9                       2015年11月19日                                              361 228                       2020年11月4日                                                      59                       7529号                       7805号                       24901.5                       2015年12月20日                                              450 300                       2020年11月4日                                                      60                       7337号                       7330号                       29892                       2015年6月24日                                              540 544                       2020年11月4日                                                      附表三                               序号                       一审案号             （2020）川0191民初                       二审案号             （2021）川01民终                       上诉人一审诉讼请求                               1                       7642号                       8639号                       判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金28 800元。                               2                       7668号                       8640号                       1.龙湖公司为何凤英办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21 780元）。                               3                       7639号                       8641号                       1.判令龙湖公司为谢文修、彭俊办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21 426元）。                               4                       7655号                       7631号                       1.龙湖公司为熊海林办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月2日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21 462元）。                               5                       7657号                       7632号                       1.龙湖公司为杜红梅、张庆办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计20763元）。                               6                       7677号                       7635号                       1.判令龙湖公司为瞿雨航、冯杰办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19 614元）。                               7                       7672号                       7638号                       1.判令龙湖公司为杨忠春、焦璇办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19 224元）。                               8                       7528号                       7646号                       判令龙湖公司向周杨鹏支付逾期办理不动产权证书的违约金18651元。                               9                       7686号                       7651号                       1.判令龙湖公司为李志京、齐艳霞办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年7月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计16 416元）。                               10                       7638号                       7659号                       1.判令龙湖公司为罗艳波、高成办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 593元）。                               11                       7635号                       7661号                       1.判令龙湖公司为钟红阳办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计20 250元）。                               12                       7533号                       7665号                       1.判令龙湖公司为杨磊办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年8月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 308元）。                               13                       7532号                       7668号                       1.判令龙湖公司为王娟、刘耀彰办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22 110元）。                               14                       7452号                       7669号                       1.判令龙湖公司为杨飞利、张德猛办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22 146元）。                               15                       7647号                       7671号                       判令龙湖公司支付林波逾期办理不动产权证书的违约金29 131元。                               16                       7649号                       7673号                       判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金35 252元。                               17                       7634号                       7675号                       1.龙湖公司为董祥雷、王玲办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19971元）。                               18                       7643号                       7677号                       1.判令龙湖公司为吴东、高梦妮办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 634元）。                               19                       7641号                       7680号                       1.龙湖公司为吴玮琦办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计20 537元）。                               20                       7632号                       7681号                       1.龙湖公司为杨海英、李兵办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月8日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂             计22700元）。                               21                       7636号                       7684号                       1.判令龙湖公司为邹健、扶蕾办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14593元）。                               22                       7744号                       7689号                       1.龙湖公司为吴云霞、周国治办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计13257元）。                               23                       7531号                       7691号                       1.判令龙湖公司为何帆、刘玲办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21130元）。                               24                       7739号                       7692号                       龙湖公司支付孟子豪逾期办理不动产权证书的违约金30 490元。                               25                       7742号                       7695号                       1.判令龙湖公司为李勇、刘亚莉办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计18 520元）。                               26                       7631号                       7697号                       1.判令龙湖公司为张瑞办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年6月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计18 532元）。                               27                       7645号                       7700号                       1.判令龙湖公司为谢昊办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22 545元）。                               28                       7648号                       7701号                       1.龙湖公司为姜军办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计20537元）。                               29                       7653号                       7704号                       1.龙湖公司为闫章、施玲办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14480元）。                               30                       7650号                       7706号                       判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金18 024元。                               31                       7695号                       7708号                       1.龙湖公司为向运强办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21 314元）。                               32                       7675号                       7709号                       1.龙湖公司为丁茜秋办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 021元）。                               33                       7704号                       7712号                       1.龙湖公司为谢小岗办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计24 399元）。                               34                       7700号                       7715号                       1.龙湖公司为蒲尧、陈艳群办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22900元）。                               35                       7698号                       7717号                       龙湖公司支付丁伟、张娟逾期办理不动产权证书的违约金28 187元。                               36                       7746号                       7719号                       1.龙湖公司为许亭亭、王彬办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21819元）。                               37                       7745号                       7720号                       1.龙湖公司为杜鹃、陈华勇办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19602元）。                               38                       7737号                       7728号                       1.龙湖公司为刘为办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计23541元）。                               39                       7671号                       7729号                       1.龙湖公司为李坤和、向雪姣办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22801元）。                               40                       9830号                       7730号                       1.龙湖公司为郝琦办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计16641元）。                               41                       7757号                       7731号                       1.龙湖公司为周洲办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计23601元）。                               42                       7654号                       7732号                       1.判令龙湖公司为吴玉兰办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19 407元）。                               43                       7652号                       7733号                       判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金19 088元。                               44                       7667号                       7735号                       1.龙湖公司为钟雪、苏世游办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计22334元）。                               45                       7683号                       7736号                       1.判令龙湖公司为张微办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年6月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计15 291元）。                               46                       7680号                       7737号                       判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金30 549元。                               47                       7676号                       7738号                       1.判令龙湖公司为刘武办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21 969元）。                               48                       7656号                       7740号                       1.龙湖公司为彭强、易娟办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14068元）。                               49                       7673号                       7741号                       1.龙湖公司为徐桐办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21530元）。                               50                       7713号                       7742号                       1.判令龙湖公司为陈丽娟办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 197元）。                               51                       7687号                       7743号                       1.龙湖公司为周刚办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计21444元）。                               52                       7690号                       7744号                       1.判令龙湖公司为曾卓办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计13 504元）。                               53                       7692号                       7745号                       1.判令龙湖公司为笪洪俊、蒲娇办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19 700元）。                               54                       7684号                       7746号                       1.判令龙湖公司为杨苏松、吴加维办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月 1 日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至             2020年5月31日暂计26 613元）。                               55                       7722号                       7747号                       1.判令龙湖公司为成俊、向蔷办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年6月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19939元）。                               56                       7729号                       7749号                       龙湖公司支付卞学丽逾期办理不动产权证书的违约金34 638元。                               57                       7674号                       7750号                       1.判令龙湖公司为唐周川、杨培办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月5日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计19 130元）。                               58                       7633号                       7804号                       1.龙湖公司为任莹莹办理并交付房屋的不动产权证书；2.龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计14 304元）。                               59                       7529号                       7805号                       1.判令龙湖公司为肖浪、赵鹤办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020年5月31日暂计17831元）。                               60                       7337号                       7330号                       1.判令龙湖公司为程瑜、张世林办理并交付房屋的不动产权证书；2.判令龙湖公司支付逾期办理不动产权证书的违约金（自2019年5月1日起，按照已付房款每日万分之一计算，截至2020             年5月31日暂计21 405元）;3.本案诉讼费由龙湖公司承担。                                           附表四                               序号                       一审案号             （2020）川0191民初                       二审案号             （2021）川01民终                       一审判决结果                       一审案件受理费                       二审案件受理费                               1                       7642号                       8639号                       驳回古阳的诉讼请求。                       166元                       543元                               2                       7668号                       8640号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx8号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知何凤英领取上述不动产权证书；二、驳回何凤他诉讼请求。                       172元                       560元                               3                       7639号                       8641号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx5号、川(2020)成都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知谢文修、彭俊领取上述不动产权证书；二、驳回谢文修、彭俊的其他诉讼请求。                       168元                       548元                               4                       7655号                       7631号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知熊海林领取上述不动产权证书；二、驳回熊海林的其他诉讼请求。                       168元                       548元                               5                       7657号                       7632号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx8号、川(2020)成都市不动产权第0xx9号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杜红梅、张庆领取上述不动产权证书；二、驳回杜红梅、张庆的其他诉讼请求。                       160元                       526元                               6                       7677号                       7635号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx3号、川(2020)成都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知瞿雨航、冯杰领取上述不动产权证书；二、驳回瞿雨航、冯杰的其他诉讼请求。                       145元                       485元                               7                       7672号                       7638号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx6号、川(2020)成都市不动产权第0xx7号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杨忠春、焦璇领取上述不动产权证书；二、驳回杨忠春、焦璇的其他诉讼请求。                       140元                       567元                               8                       7528号                       7646号                       驳回周杨鹏的诉讼请求。                       76元                       291元                               9                       7686号                       7651号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx0号、川（2020）成都市不动产权第0xx1号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知李志京、齐艳霞领取上述不动产权证书；二、驳回李志京、齐艳霞的其他诉讼请求。                       105元                       423元                               10                       7638号                       7659号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx0号、川(2020)成都市不动产权第0xx1号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知罗艳波、高成领取上述不动产权证书；二、驳回罗艳波、高成的其他诉讼请求。                       82元                       317元                               11                       7635号                       7661号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知钟红阳领取上述不动产权证书；二、驳回钟红阳的其他诉讼请求。                       153元                       516元                               12                       7533号                       7665号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx7号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杨磊领取上述不动产权证书；二、驳回杨磊的其他诉讼请求。                       79元                       357元                               13                       7532号                       7668号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx1号、川(2020)成都市不动产权第0xx2号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知王娟、刘耀彰领取上述不动产权证书；二、驳回王娟、刘耀彰的其他诉讼请求。                       176元                       573元                               14                       7452号                       7669号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx7号、川（2020）成都市不动产权第0xx8号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杨飞利、张德猛领取上述不动产权证书；二、驳回杨飞利、张德猛的其他诉讼请求。                       177元                       575元                               15                       7647号                       7671号                       驳回林波的诉讼请求。                       159元                       524元                               16                       7649号                       7673号                       驳回王**、杨晓军的诉讼请求。                       233元                       728元                               17                       7634号                       7675号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx6号、川(2020)成都市不动产权第0xx7号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知董祥雷、王玲领取上述不动产权证书；二、驳回董祥雷、王玲的其他诉讼请求。                       150元                       497元                               18                       7643号                       7677号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx7号、川(2020)成都市不动产权第0xx8号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知吴东、高梦妮领取上述不动产权证书；二、驳回吴东、高梦妮的其他诉讼请求。                       83元                       317元                               19                       7641号                       7680号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx8号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知吴玮琦领取上述不动产权证书；二、驳回吴玮琦的其他诉讼请求。                       157元                       539元                               20                       7632号                       7681号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx1号、川（2020）成都市不动产权第0xx2号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杨海英、李兵领取上述不动产权证书；二、驳回杨海英、李兵的其他诉讼请求。                       184元                       595元                               21                       7636号                       7684号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx2号、川（2020）成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知邹健、扶蕾领取上述不动产权证书；二、驳回邹健、扶蕾的其他诉讼请求。                       82元                       734元                               22                       7744号                       7689号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx9号、川(2020)成都市不动产权第0xx0号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知吴云霞、周国治领取上述不动产权证书；二、驳回吴云霞、周国治的其他诉讼请求。                       66元                       263元                               23                       7531号                       7691号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx3号、川（2020）成都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知何帆、刘玲领取上述不动产权证书；二、驳回何帆、刘玲的其他诉讼请求。                       164元                       538元                               24                       7739号                       7692号                       驳回孟子豪的诉讼请求。                       162元                       607元                               25                       7742号                       7695号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx4号、川(2020)成都市不动产权第0xx5号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知李勇、刘亚莉领取上述不动产权证书；二、驳回李勇、刘亚莉的其他诉讼请求。                       132元                       511元                               26                       7631号                       7697号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司于本判决生效之日起十日内通知张瑞领取“川（2020）成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书；二、驳回张瑞的其他诉讼请求。                       132元                       464元                               27                       7645号                       7700号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知谢昊领取上述不动产权证书；二、驳回谢昊的其他诉讼请求。                       182元                       589元                               28                       7648号                       7701号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx2号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知姜军领取上述不动产权证书；二、驳回姜军的其他诉讼请求。                       157元                       517元                               29                       7653号                       7704号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx5号、川（2020）成都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知闫章、施玲领取上述不动产权证书；二、驳回闫章、施玲的其他诉讼请求。                       81元                       306元                               30                       7650号                       7706号                       驳回杨昌友的诉讼请求。                       70元                       275元                               31                       7695号                       7708号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx2号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知向运强领取上述不动产权证书；二、驳回向运强的其他诉讼请求。                       166元                       544元                               32                       7675号                       7709号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx9号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知丁茜秋领取上述不动产权证书；二、驳回丁茜秋的其他诉讼请求。                       75元                       290元                               33                       7704号                       7712号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx1号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知谢小岗领取上述不动产权证书；二、驳回谢小岗的其他诉讼请求。                       205元                       652元                               34                       7700号                       7715号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx5号、川(2020)成都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知蒲尧、陈艳群领取上述不动产权证书；二、驳回蒲尧、陈艳群的其他诉讼请求。                       186元                       599元                               35                       7698号                       7717号                       驳回丁伟、张娟的诉讼请求。                       162元                       542元                               36                       7746号                       7719号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx5号、川(2020)成都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知许亭亭、王彬领取上述不动产权证书；二、驳回许亭亭、王彬的其他诉讼请求。                       173元                       562元                               37                       7745号                       7720号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx2号、川(2020)成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杜鹃、陈华勇领取上述不动产权证书；二、驳回杜鹃、陈华勇的其他诉讼请求。                       145元                       494元                               38                       7737号                       7728号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx9号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知刘为领取上述不动产权证书；二、驳回刘为的其他诉讼请求。                       194元                       622元                               39                       7671号                       7729号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx7号、川（2020）成都市不动产权第0xx8号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知李坤和、向雪姣领取上述不动产权证书；二、驳回李坤和、向雪姣的其他诉讼请求。                       185元                       596元                               40                       9830号                       7730号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知郝琦领取上述不动产权证书；二、驳回郝琦的其他诉讼请求。                       108元                       395元                               41                       7757号                       7731号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知周洲领取上述不动产权证书；二、驳回周洲的其他诉讼请求。                       195元                       624元                               42                       7654号                       7732号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx5号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知吴玉兰领取上述不动产权证书；二、驳回吴玉兰的其他诉讼请求。                       143元                       479元                               43                       7652号                       7733号                       驳回范辉的诉讼请求。                       70元                       275元                               44                       7667号                       7735号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx9号、川（2020）成都市不动产权第0xx0号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知钟雪、苏世游领取上述不动产权证书；二、驳回钟雪、苏世游的其他诉讼请求。                       179元                       580元                               45                       7683号                       7736号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx1号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知张微领取上述不动产权证书；二、驳回张微的其他诉讼请求。                       91元                       348元                               46                       7680号                       7737号                       驳回潘颖、范文静的诉讼请求。                       169元                       561元                               47                       7676号                       7738号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知刘武领取上述不动产权证书；二、驳回刘武的其他诉讼请求。                       175元                       570元                               48                       7656号                       7740号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx4号、川（2020）成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知彭强、易娟领取上述不动产权证书；二、驳回彭强、易娟的其他诉讼请求。                       76元                       291元                               49                       7673号                       7741号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx6号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知徐桐领取上述不动产权证书；二、驳回徐桐的其他诉讼请求。                       169元                       553元                               50                       7713号                       7742号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx4号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知陈丽娟领取上述不动产权证书；二、驳回陈丽娟的其他诉讼请求。                       87元                       296元                               51                       7687号                       7743号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx9号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知周刚领取上述不动产权证书；二、驳回周刚的其他诉讼请求。                       168元                       550元                               52                       7690号                       7744号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx7号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知曾卓领取上述不动产权证书；二、驳回曾卓的其他诉讼请求。                       69元                       278元                               53                       7692号                       7745号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx8号、川(2020)成都市不动产权第0xx9号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知笪洪俊、蒲娇领取上述不动产权证书；二、驳回笪洪俊、蒲娇的其他诉讼请求。                       146元                       498元                               54                       7684号                       7746号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx2号、川（2020）成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知杨苏松、吴加维领取上述不动产权证书；二、驳回杨苏松、吴加维的其他诉讼请求。                       233元                       753元                               55                       7722号                       7747号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx0号、川（2020）成都市不动产权第0xx1号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知成俊、向蔷领取上述不动产权证书；二、驳回成俊、向蔷的其他诉讼请求。                       149元                       533元                               56                       7729号                       7749号                       驳回卞学丽的诉讼请求。                       208元                       661元                               57                       7674号                       7750号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx2号、川(2020)成都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知唐周川、杨培领取上述不动产权证书；二、驳回唐周川、杨培的其他诉讼请求。                       139元                       480元                               58                       7633号                       7804号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川（2020）成             都市不动产权第0xx3号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知任莹莹领取上述不动产权证书；二、驳回任莹莹的其他诉讼请求。                       79元                       280元                               59                       7529号                       7805号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx6号、川（2020）成都市不动产权第0xx7号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知肖浪、赵鹤领取上述不动产权证书；二、驳回肖浪、赵鹤的其他诉讼请求。                       123元                       423元                               60                       7337号                       7330号                       一、成都龙湖锦鸿置业有限公司在“川(2020)成都市不动产权第0xx9号、川(2020)成都市不动产权第0xx0号”不动产权证书的他项权证办理完成后十日内通知程瑜、张世林领取上述不动产权证书；二、驳回程瑜、张世林的其他诉讼请求。                       168元                       547元