山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0102民初3050号原告：马某戊，男，1947年5月23日出生，汉族，住济南市原告：马某甲，男，1950年4月4日出生，汉族，住青岛市原告：马某丁，男，1956年1月26日出生，汉族，住济南市原告：刘某某，女，1945年9月11日出生，汉族，住济南市原告：马某丙，男，1969年2月17日出生，汉族，住济南市原告：马某乙，男，1970年11月1日出生，汉族，住济南市六原告共同委托诉讼代理人：王超，山东环周律师事务所律师。被告：马某己，男，1952年10月25日出生，汉族，住济南市委托诉讼代理人：董艳青、任巧，山东华剑律师事务所律师。原告马某戊、马某甲、马某丁、刘某某、马某丙、马某乙与被告马某己继承纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某戊、马某甲、马某丁、马某乙及六原告共同委托诉讼代理人王超，被告马某己及委托诉讼代理人董艳青、任巧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某戊、马某甲、马某丁、刘某某、马某丙、马某乙向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人马宪德、李玉华的遗产，即登记在马宪德名下，位于济南市，房屋登记号为历032736，面积分别为43.59平方米和45.57平方米的房产；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人马宪德与李玉华系夫妻关系，共生育五个儿子，即长子马延水（已故）、二子马某戊（原告）、三子马某甲（原告）、四子马某己（被告）、五子马某丁（原告），无其他养子女、继子女。马宪德于2007年5月23日去世，李玉华于2019年4月2日去世，被继承人马宪德与李玉华的父母均已去世，被继承人长子马延水于2013年10月11日去世，马延水与妻子刘某某（原告）育有二子，长子马某丙（原告）、次子马某乙（原告），无其他养子女和继子女。涉案房产未进行继承，现由被告马某己居住。被告马某己辩称，一、位于济南市，房屋登记号为历032736号房屋中面积为43.59平方米的房屋是我于1986年自行建筑的，应属于我个人财产，不应作为遗产进行分配。1986年我与夏才金签订了一份房屋建筑协议，双方约定由夏才金为其建筑南屋三间（即本案中房产证号为历032736号房屋中的43.59平方米的房屋）。除此之外，还有1986年我为建筑该房屋所需购买建筑材料的票据，以及证明人袁德祥、李延宝、程德胜的证明，均可以证明本案中面积为43.59平方米的南屋三间系我自行出资建筑的。二、被继承人李玉华生前一直跟随我生活，李玉华生前的生活起居、住院花销、照顾护理都是由我及家人照顾的。李玉华在2010年留有遗嘱，明确表示将位于济南市的房屋中属于她的全部份额包括从丈夫马宪德那里继承的份额，由我继承。三、本案中涉案房屋的建筑时间是1986年，该房屋建筑之后我与两被继承人一直是共同居住和生活的。我请求适当多分遗产。我希望将涉案房屋判归我所有，我愿意以市场价值对其他继承人进行补偿。本院经审理认定事实如下：被继承人马宪德、李玉华系夫妻关系，共生育五子，即马延水、马某戊、马某甲、马某己、马某丁。马宪德于2007年5月23日死亡，李玉华于2019年4月2日死亡，马宪德与李玉华的父母均先于其死亡。2013年10月11日马延水死亡，刘某某系马延水配偶，二人共生育两子，即马某丙、马某乙。马宪德生前未立遗嘱，李玉华生前于2010年5月27日立有《代言遗嘱》，遗嘱内容为“立遗嘱人：李玉华，女，汉族，1923年5月13日出生，无业，住济南市。因我年事已高，为了防止孩子们为房产继承事发生纠纷，特立遗嘱为：济南市的房产（房屋产权号：济房权证第032736号）系我与丈夫马宪德的夫妻共同财产，在我去世之后，我拥有的该房的产权份额及我应继承马宪德的产权份额全部由四儿子马某己继承，该房遇拆迁等事由产生的相应补偿中我的份额也由四儿子马某己继承，他人不得干涉，特立此遗嘱。立遗嘱人：李玉华。2020年5月27日。代言人：谢济生。证人：于文友”。2010年5月27日由济南市中正荣凯法律服务所出具（2010）济正荣凯见字第006号《见证书》，内容为：“兹证明李玉华，女，1923年5月13日出生，汉族，无业，住济南市见证人：王强、见证人：左玉伟济南市中正荣凯法律服务所（加盖印章）二0一0年五月二十七日”，并附有录像为证。2012年4月26日，李玉华留有代书《遗嘱》，内容为：“你爸爸：马宪德，和我共有房屋财产陆间、等我死后你们兄弟们各有壹份。遗嘱人：李玉华；代笔见证人：张庆平；见证人：郭庆禄。长子：马延水同意；次子：马某戊；三子：马某甲；四子：（空白未签名）；五子：马某丁。2012.4月26号”。《遗嘱》中有李玉华、张庆平、郭庆禄、马延水、马某戊、马某甲、马某丁的签名及指印，并附有录像为证。涉案房屋坐落于济南市（证号：历032736），面积为43.59平方米和45.57平方米，所有权人马宪德，无共有情况，登记时间2000年9月4日，无查封、抵押情况。涉案房屋中43.59平方米的三间系被告马某己于1986年出资翻建。被告马某己自翻建房屋开始与被继承人即父母共同居住生活，现仍居住于涉案房屋中。原被告分别认为涉案房屋现价值每平方米2.1万元、1.3万元，且均不申请涉案房屋价值评估，并经调解未果。本院认为，本案为继承纠纷，继承从被继承人死亡时开始。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。被继承人马宪德先于李玉华死亡，马宪德生前没有立遗嘱，其名下的遗产即涉案房屋中马宪德的份额应按照法定继承的方式进行继承。继承开始后，由李玉华、马延水、马某戊、马某甲、马某丁与马某己作为第一顺序继承人继承涉案房屋价值的1/2，即李玉华、马延水、马某戊、马某甲、马某丁与马某己各继承涉案房屋价值的1/12（1/2×1/6）；因马延水去世，故其应继承的份额由其配偶、父母、子女转继承，即刘某某继承1/48（1/12×1/4）、子马某丙继承1/48、马某乙继承1/48、李玉华继承1/48，故马宪德的份额由李玉华继承5/48（1/2×1/6＋1/48）、刘某某继承1/48、马某丙继承1/48、马某乙继承1/48、马某戊继承1/12、马某甲继承1/12、马某丁继承1/12、马某己继承1/12，李玉华享有并继承29/48（1/2＋5/48）。被继承人李玉华生前立有两份遗嘱，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。本案中李玉华最后立的遗嘱为2012年4月26日的代书《遗嘱》，该遗嘱有两个见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人、见证人签名按指印，注明年月日，上述订立遗嘱过程形成了视频资料，虽然该份纸质遗嘱并没有在视频中当场书写，但从视频资料可以看出，李玉华立代书遗嘱时思维清晰、语言准确，且见证人当场将遗嘱内容宣读，李玉华表示认可，即该遗嘱的内容系李玉华的真实意思表示。但该遗嘱中处分了不属于自己的财产，根据法律规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。故对于李玉华2012年4月26日《遗嘱》中对马宪德的房屋份额处分无效。故涉案房屋中李玉华的份额即涉案房屋价值的29/48由马延水、马某戊、马某甲、马某丁与马某己按上述《遗嘱》分割，即马延水继承29/240（29/48×1/5）、马某戊继承29/240、马某甲继承29/240、马某丁继承29/240、马某己继承29/240。因被继承人马延水先于李玉华死亡，故马延水应继承的份额由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承，由马某丙、马某乙代位继承马延水应继承的份额，马某丙继承29/480（29/240×1/2）、马某乙继承29/480；加之马宪德的遗产份额，故对涉案房屋价值实际应由马某丙继承39/480（1/48+29/480）、马某乙继承39/480、刘某某继承1/48、马某戊继承49/240（1/12+29/240）、马某甲继承49/240、马某丁继承49/240、马某己继承49/240。鉴于被告马某己与父母长期共同生活，根据相关法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。故本院酌定马某丙、马某乙、刘某某、马某戊、马某甲、马某丁与马某己按照6%、6%、2%、19%、19%、19%、29%的价值比例继承涉案房屋。被告马某己认为43.59平方米的房屋系其自行出资建筑，应属其个人财产。对此本院认为，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋中所有权人登记为马宪德，系在马宪德与李玉华婚姻关系存续期间取得，依法属于马宪德与李玉华的夫妻共同财产，被告马某己认为其中的43.59平方米系其个人财产无事实和法律依据，本院不予支持。常言道，兄弟阋于墙，尚能外御其侮。本案原被告系亲人，兄弟间情同手足，日常生活中应互相关照并互谅互让。希望原、被告在今后的生活中和睦相处、加强沟通，营造良好的家族氛围和家风，也希望本案的审理成为双方矛盾的终点，和好的起点。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百四十二条、第一千一百五十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：坐落于济南市（证号：历032736，面积为43.59平方米和45.57平方米）房产由原告马某丙、马某乙、刘某某、马某戊、马某甲、马某丁与被告马某己依次按照6%、6%、2%、19%、19%、19%、29%的份额比例继承所有。案件受理费减半收取9150元，由原告马某丙、马某乙各负担549元，原告刘某某负担180元，原告马某戊、马某甲、马某丁各负担1740元，由被告马某己负担2652元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 虞 宏二〇二一年四月十九日书记员 邓小磊