广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0127民初984号 原告：横县农村信用合作联社，住所地：横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：钟新好，女，1956年8月1日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：蒙辉烈，男，1951年10月20日出生，汉族，住址：广西横县，是钟新好的配偶。 被告：黄龙山，男，1982年4月11日出生，汉族，住址：广西横县。 被告：雷杏，女，1982年8月20日出生，壮族，住址：广西横县，是黄龙山的配偶。 原告横县农村信用合作联社与被告钟新好、蒙辉烈、黄龙山、雷杏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任到庭参加诉讼。被告钟新好、蒙辉烈、黄龙山、雷杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告钟新好、蒙辉烈共同归还原告借款本金299，500元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利）；2．原告对被告黄龙山名下位于横县内的房地产【土地证号为：横国用（2012）第××号、房产证号为：横房权证字第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3．本案的诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告钟新好、蒙辉烈是夫妻关系，被告黄龙山、雷杏是夫妻关系。2014年5月15日，被告钟新好以分别登记在被告蒙辉烈、被告黄龙山名下的房地产作为借款的抵押担保，与校椅信用社签订《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》。借款合同约定：自2014年5月15日起至2016年5月14日止，借款人可以在900000元借款本金额度内向贷款人申请使用借款；在此期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同；单笔借款期限最长不得超过12个月；每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；利率按每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本。2014年5月16日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约提供了贷款900000元，被告钟新好并没有按约定期限归还贷款本息，至今仍欠贷款本金299500元及相应的利息。被告钟新好的行为构成违约，原告遂提起本案诉讼，请求法院判决如所请。 被告钟新好、蒙辉烈、黄龙山、雷杏未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告钟新好、蒙辉烈、黄龙山、雷杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告钟新好、蒙辉烈是夫妻关系，被告黄龙山、雷杏是夫妻关系。2014年5月15日，被告钟新好以登记在被告蒙辉烈名下的位于横县（原横县附城镇曹村一号公路旁）的房地产【《国有土地使用证》为：横国用（2000）字第××号，《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】和被告黄龙山名下位于横县内的房地产【《国有土地使用证》为：横国用（2012）第××号、《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保与原告所在的校椅信用社签订合同编号为：107003141033961的《最高额个人借款合同》，被告蒙辉烈、黄龙山与校椅信用社签订编号为：107004140668104的《最高额抵押担保合同》。借款合同约定：自2014年5月15日起至2016年5月14日止，借款人可以在900000元借款本金额度内向贷款人申请使用借款；在此期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同；单笔借款期限最长不得超过12个月；每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；利率按每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本。2014年5月16日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，2014年5月17日，校椅信用依约向被告钟新好提供了贷款900000元，但被告钟新好并没有按约定期限归还贷款本息，最后一次还款时间为2018年10月31日，共归还借款本金600500元、支付利息98997.73元，至今仍欠贷款本金299500元及相应的利息。原告多次催收无果，遂提起本案诉讼，请求法院判决如所请。 另查明，被告钟新好用于抵押担保借款且登记在被告蒙辉烈名下的位于横县（原横县附城镇曹村一号公路旁）房地产在起诉前，经原告同意已自行变卖，原告对被告蒙辉烈提供的抵押担保物不主张优先受偿的权利。 本案债务发生于被告钟新好与蒙辉烈夫妻关系、被告黄龙山与雷杏夫妻关系存续期间。被告钟新好、蒙辉烈、黄龙山向横县农村信用合作联社校椅信用社出具《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》，被告蒙辉烈、黄龙山承诺愿意对被告钟新好在该信用社的借款以上述房地产作抵押担保承担连带责任，并承诺如借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿等。2014年5月9日，被告蒙辉烈向校椅信用社出具《关于同意钟新好借款的承诺书》，该承诺书内容载明：“兹有我妻子钟新好（身份证号码：4521221956××××××××）向贵社申请抵押担保借款人民币玖拾万元整，是用于养鱼，属于家庭借款。本人同意他到贵社办理借款，并愿意承担归还借款本息的连带责任”，被告蒙辉烈在承诺书中签名、捺印。 被告钟新好在《最高额个人借款合同》第十一条第11.4项和被告在《最高额抵押担保合同》第十三条第13.4项中均分别约定“在本合同填写的借款人（或抵押人）地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，借款人（或抵押人）通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人（或抵押权人）。”且被告钟新好、蒙辉烈填写的住址为“广西横县”，被告黄龙山填写的住址为“广西横县”，并分别留下各自的电话号码等等。 2021年3月16日，本院按三被告签订合同时约定的地址，采取邮寄送达方式分别将本案民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票等应诉材料共12项送达给四被告，并在邮递件的收件人一栏上分别注明三被告及其手机号码，且该地址与手机号和所签合同约定的地址上记载的地址和手机号码一致。但同年3月18日邮寄给被告黄龙山、雷杏的特快专递被退回本院，在退回邮件上注明退回原因为：“收件人拒收”字样。 根据原告的申请，本院对上述抵押物进行了查封，收取申请费1，970元。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作社联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为，根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条：“以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。”第十一条第一款：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”之规定，被告雷杏是被告黄龙山的配偶，被告黄龙山没在合同约定的期限内向原告提交变更地址书面申请，而本院通过特快专递方式按其约定的地址无法送达给两被告时，退回之日即视为送达之日。故本案因被告黄龙山、雷杏未按本院确定的时间到庭，本院依法缺席审理符合法律规定。 横县农村信用合作联社校椅信用社（以下简称为校椅信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。案涉合同合法有效，原告已依约履行贷款义务，被告钟新好未依约还款付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。鉴于被告蒙辉烈承诺愿意承担归还借款本息的还款连带责任，原告诉请要求被告钟新好、蒙辉烈共同归还尚欠借款299，500元及相应利息，本院予以支持。被告钟新好已归还的借款及支付的利息应相应扣减。 原告向本院提出撤回对被告蒙辉烈提供的抵押物主张权利的请求，这是原告自我行使处分的权利，没有规避法律，本院予以准许，故对被告蒙辉烈承诺用于借款抵押的上述房屋，本案不作调整。 被告钟新好以登记在被告黄龙山名下位于横县内的房地产【《国有土地使用证》为：横国用（2012）第××号、《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】作为借款的抵押担保，为其与校椅信用社签订的《最高额个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。 根据被告黄龙山的承诺及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告钟新好未按约定履行债务时，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告实现抵押权后，被告黄龙山有权向被告钟新好追偿。 综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告钟新好、蒙辉烈共同归还原告横县农村信用合作联社借款本金299,500元； 二、被告钟新好、蒙辉烈向原告横县农村信用合作联社支付上述借款利息［利息计算：以借款本金900，000元为基数，按双方签订的合同编号为：107003141033961的《最高额个人借款合同》约定的利率，自2014年5月17日起计至本案借款本息清偿之日止，被告钟新好已支付的本金600，500元、利息98，997.73元作相应扣减］； 三、被告钟新好以登记在被告黄龙山名下位于横县内的房地产【《国有土地使用证》为：横国用（2012）第××号、《房屋所有权证》为：横房权证字第××号】对其上述债务向校椅信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。原告横县农村信用合作联社实现抵押权后，被告黄龙山有权向被告钟新好追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5，792元，减半收取2，896元；案件申请费1，970元。两项合计4，866元（原告横县农村信用合作联社已预交），由被告钟新好、蒙辉烈负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费5792元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二一年四月二十五日 书记员  农小玲