宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初3291号原告：大某，经营场所：石嘴山市大武口区工业园区长胜路煤机一厂路口处。经营者：魏向臣，男，1974年6月22日出生，汉族，住石嘴山市大武口区工业园区长胜路。委托诉讼代理人：杨某，宁夏致和律师事务所律师。被告：宁夏第二建筑有限公司。法定代表人：郑某。委托诉讼代理人：袁某，宁夏观德律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，宁夏观德律师事务所律师。被告：宁夏二建集团第三建筑有限公司。法定代表人：林某。委托诉讼代理人：袁某，宁夏观德律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，宁夏观德律师事务所律师。原告大某（以下简称宏运模板租赁站）与被告宁夏第二建筑有限公司（以下简称二建公司）、宁夏二建集团第三建筑有限公司（以下简称二建集团第三建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月15日立案后，二建公司于2020年12月16日向本院提交公章鉴定申请书，要求对《建筑器材租赁合同》中承租方（乙方）处公章与申请人的公章是否一致进行司法鉴定，本院予以准许。本院依法适用简易程序，公开开庭审理本案。原告宏运模板租赁站的经营者魏向臣及委托诉讼代理人杨某与被告二建公司、二建集团第三建筑公司的共同委托诉讼代理人袁某、马某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。宏运模板租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令二建公司支付下欠租金160万元；2.判令二建公司立即归还下欠租赁建筑器材钢31748.2米、扣件81319个、顶丝1039根、钢管接头378根，如所租赁器材丢失不能归还，按合同约定价款赔偿1268848.50元（其中：钢管31748.2米×20元=634964元，扣件81319个×7.5元=609892.50元，顶丝1039个×22元=22858元，钢管接头378根×3元=1134元）；3.判令二建公司支付逾期付款违约金40万元；4.依法解除宏运模板租赁站与二建公司签订的《建筑器材租赁合同》；5.案件诉讼费由二建公司承担。以上合计3268848.5元。事实与理由：被告二建公司于2012年9月23日承接石嘴山国际建材城项目时与宏运模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》一份，合同上加盖有宁夏二建集团有限责任公司印章，合同对租赁设备价格、结算方式、违约责任、丢失赔偿等均作了明确约定。合同签订后，宏运模板租赁站依约将二建公司所需建筑设备出租，二建公司租赁后陆续退还部分建筑设备。截止2016年11月下欠租金160万元未支付，下欠钢管31748.2米、扣件81319个、顶丝1039个、钢管接头378个至今未退还。宏运模板租赁站多次催要，二建公司均以各种理由推脱，给宏运模板租赁站造成了巨大的经济损失，应依约按照租金总额160万元的25%支付违约金40万元。故宏运模板租赁站诉至法院，望法院判如所请。二建公司辩称，1.该案自2016年11月5日出具结算单已四年有余，超出诉讼时效。2.二建公司从未授权胡忠峰、杨道巧代表二建公司签订任何合同，该二人也不是二建公司员工。3.对于宏运模板租赁站所出具的《建筑器材租赁合同》中宁夏二建集团石嘴山国际建材城商网工程二期技术资料专用章及宁夏二建集团有限责任公司公章不是二建公司公安备案专用章，二建公司保留对私刻印章向公安机关报案及追究刑事责任。4.对于宏运模板租赁站提出的涉案租赁，二建公司对此毫不知情，也从未使用过涉案租赁物，也从未向宏运模板租赁站支付过租赁费。5.二建公司追加宁夏二建集团第三建筑有限公司是因二建集团第三建筑公司与宁夏盛世荣华投资管理有限公司签订施工合同，对于该项目具体施工内容二建公司不知情，对于支付租赁款项及其他涉及本案相关法律纠纷与二建公司无关，宏运模板租赁站所提出的诉讼请求应向二建集团第三建筑公司主张。6.对于宏运模板租赁站所提出的违约金，二建公司在查看相关宏运模板租赁站提交的证据后，该违约金已在签订合同时予以划除，即该违约条款不成立。对于主张的租赁物定价赔偿方式明显有失公平。综上，对于宏运模板租赁站向二建公司主张五项诉讼请求不成立。二建集团第三建筑公司辩称，1.二建集团第三建筑公司从未授权胡忠峰、杨道巧代表二建集团第三建筑公司签订任何合同，该二人也不是二建集团第三建筑公司员工。2.二建集团第三建筑公司在该项目中（石嘴山国际建材城一期167号楼钢结构封堵工程施工合同、石嘴山国际建材城9号楼幕墙工程施工合同）由实际施工人胡某具体施工，至于租赁涉案租赁物二建集团第三建筑公司不知情，二建集团第三建筑公司从未向宏运模板租赁站支付过租赁款项。3.对于宏运模板租赁站所出具的《建筑器材租赁合同》中宁夏二建集团石嘴山国际建材城商网工程二期技术资料专用章及宁夏二建集团有限责任公司公章不是二建集团第三建筑公司公安备案专用章，二建集团第三建筑公司保留对私刻印章向公安机关报案及追究刑事责任。4.经二建集团第三建筑公司向实际施工人胡某核实，2016年8月23日向宏运模板租赁站支付过20万元，在结算时未予以扣除，对于未归还租赁建筑器材部分尚在工地，对于不能归还的应当按照市价折旧后或鉴定后予以赔偿，且该责任由实际施工人胡某承担。5.对于宏运模板租赁站主张的违约金，在合同中第三条第三款，在合同签订时已经由合同中划除，对于该条款已经对建筑器材租赁合同无实质性制约，对于原告主张的违约金自然无法律依据和事实依据。6.对于宏运模板租赁站在前期诉讼立案后提交的证据中2016年11月5日出具的结算单距今已四年有余，已经超出法律规定的诉讼时效。综上，二建集团第三建筑公司认为宏运模板租赁站起诉二建集团第三建筑公司无法律依据和事实依据，法院应当依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证。宏运模板租赁站围绕诉讼请求提交了证据一《建筑器材租赁合同》，证据二租金费用结算表，证据三石嘴山平罗国际建材城二、三期工程钢管租赁2016年11月止结算单，证据四租赁产品提货单，证据五租赁产品退货单，证据六铁件租赁启停单，证据七建筑器材赔偿表，证据八平罗县人民法院（2019）宁0221民初403号案件纸质卷宗中收录的开（停）工报、告隐患整改报告书，证据九平罗县人民法院（2019）宁0221民初403号案件电子卷宗中收录的“协议”、2016年10月25日宁夏二建石嘴山建材城二期对账单、中标通知书、投标文件、法庭审理笔录、（2019）宁0221民初403号民事判决书，证据十石嘴山市中级人民法院（2020）宁02民终216号民事判决书，证据十一企业信用信息公示报告。二建公司、二建集团第三建筑公司提交了证据一《石嘴山国际建材城一期1#、6#、7#楼钢结构封堵工程施工合同》复印件、《石嘴山国际建材城·9#幕墙工程施工合同》复印件，证据二宁夏六维物证司法鉴定中心司法鉴定意见书、宁夏增值税普通发票。宏运模板租赁站提交的《建筑器材租赁合同》中加盖的宁夏二建集团有限责任公司的印章虽经鉴定与送检的同名样本印文均不是源自同一枚印章形成，但是结合全案事实及宏运模板租赁站提供其他证据及平罗县人民法院作出的（2019）宁0221民初403号民事判决书、石嘴山市中级人民法院作出的（2020）宁02民终216号民事判决书、宁夏回族自治区高级人民法院作出的（2020）宁民申674号民事裁定书之间相互印证，能够认定该合同系宏运模板租赁站与二建公司所签订，故本院对证据予以确认，宏运模板租赁站提交的其他证据均真实合法，与本案具有关联性，能够证明待证事实，本院予以确认。二建公司、二建集团第三建筑公司提交的证据一均系复印件，真实性无法核实，且石嘴山国际建材城一期工程与本案无关，本院不予确认；二建公司、二建集团第三建筑公司提交的证据二真实合法，与本案具有关联性，但是达不到二建公司、二建集团第三建筑公司关于《建筑器材租赁合同》中宁夏二建集团有限责任公司的印章系宏运模板租赁站私刻并加盖的证明目的，对达不到二建公司、二建集团第三建筑公司证明目的部分本院不予确认，其余部分本院予以确认。本院为查明案件事实，依法向宁夏回族自治区高级人民法院调取的（2020）宁民申674号民事裁定书，经双方质证后，本院予以确认。本案经审理认定事实如下：二建公司系石嘴山国际建材城商网二期工程承建方，胡忠峰系该项目的负责人，系已被平罗县人民法院作出的（2019）宁0221民初403号民事判决确认的事实，对该事实本院亦予以确认。2012年9月23日，二建公司与宏运模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》一份，约定自本合同签订之日起到乙方退清所租赁器材并办理最终结账手续之日止，所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿，钢模板及附件租赁合同明细表载明钢管原值20元/米、扣件7.5元/个、顶丝22元/根，同时合同对租赁设备价格、结算方式等进行了约定。合同签订后，宏运模板租赁站依约陆续向二建公司提供了建筑设备，二建公司租赁后也陆续退还部分建筑设备。2015年8月31日，胡忠峰、杨亚笛给宏运模板租赁站经营者魏向臣出具的租金费用计算单载明未退还钢管合计32582.2米、扣件81509个、大顶丝1039根、钢管接头378根。2016年11月5日，胡忠峰给宏运模板租赁站经营者魏向臣出具的石嘴山平罗国际建材城二、三期工程钢管租赁2016年11月止结算单（魏向臣）一份，载明二、三期钢管租赁费，从2012年至2016年11月止，未支付共计人民币壹佰陆拾万元整，1600000元。宏运模板租赁站以二建公司将上述租赁物截止2016年11月下欠钢管31748.2米、扣件81319个、顶丝1039个、钢管接头378个至今未退还，租赁费160万元至今未支付为由诉至法院。另查明，2013年6月28日，宁夏二建集团有限责任公司变更为宁夏第二建筑有限公司。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。石嘴山国际建材城商网二期工程的承建方系二建公司，胡忠峰系该项目的负责人，宏运模板租赁站提交的《建筑器材租赁合同》中加盖的宁夏二建集团有限责任公司的印章虽经鉴定与送检的同名样本印文均不是源自同一枚印章形成，因胡忠峰在合同中加盖宁夏二建集团有限责任公司印章及在租金费用结算表中签名的行为系其对外以二建公司的名义从事与涉案工程有关的事务，相对人有理由相信胡忠峰代表二建公司，胡忠峰的行为构成表见代理，且宏运模板租赁站提供的租赁物运送至二建公司承建的工地，二建公司系案涉租赁物的受益方，即便宏运模板租赁站提供的《建筑器材租赁合同》中宁夏二建集团有限责任公司的印章系私刻，相对人也有理由相信该印章的真实性，故该印章的真实与否不影响二建公司责任的承担。故宏运模板租赁站要求解除宏运模板租赁站与二建公司签订的《建筑器材租赁合同》及二建公司支付其租赁费160万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。宏运模板租赁站自认2015年8月31日胡忠峰出具租金费用结算单后又退还少量租赁物，现实际尚欠钢管31748.2米、扣件81319个、顶丝1039、钢管接头378根未退还，本院予以确认，二建公司应当退还。宏运模板租赁站要求二建公司退还租赁物钢管31748.2米、扣件81319个、顶丝1039、钢管接头378根，如不能退还则赔偿损失1268848.50元（钢管31748.2米×20元=634964元，扣件81319个×7.5元=609892.50元，顶丝1039个×22元=22858元，钢管接头378根×3元=1134元），符合法律规定，本院予以支持。双方《建筑器材租赁合同》第三条中的内容“乙方必须按月（每月25日至30日）到甲方一次性交清租金，超过规定日期不付或者未付清的，按实际超出天数每天收取欠款总额的千分之二十五的违约金，并且乙方从提货之日起一月内交不清租赁费的（不含押金）甲方有权收回乙方租甲方所有的建筑器材，并要求乙方支付合同租金总额25%的违约金。由此造成的一切费用和后果乙方自负”划掉，并加盖了宁夏第二建筑集团石嘴山国际建材城商网工程二期技术资料专用章，由此可知双方未约定逾期付款违约金，故对宏运模板租赁站要求二建公司支付其逾期付款违约金40万元的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。二建公司在平罗县人民法院（2019）宁0221民初403号案件中陈述涉案工程系二建公司承包后，交给其下设的三分公司，胡忠峰挂靠在三分公司名下对该工程进行施工，在本案中又陈述案涉工程系二建集团第三建筑公司从宁夏盛世荣华投资管理有限公司承包后转包给了案外人胡某，胡某为实际施工人，胡某以二建集团第三建筑公司名义施工，就同一建筑工程二建公司在不同的案件中陈述自相矛盾，且未提交证据予以证实，故对二建公司、二建集团第三建筑公司的辩解意见，本院不予采纳。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条的规定，判决如下：一、解除原告大某与被告宁夏第二建筑有限公司签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告宁夏第二建筑有限公司于本判决生效后二十日内支付原告大某租赁费160万元；三、被告宁夏第二建筑有限公司于本判决生效后二十日内退还原告大某钢管31748.2米、扣件81319个、顶丝1039、钢管接头378根，逾期退还则赔偿损失1268848.50元；四、驳回原告大某其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32950元，减半收取计16475元，由大某负担2016元，宁夏第二建筑有限公司负担14459元；鉴定费19240元，由宁夏第二建筑有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 马婷婷二〇二一年四月二十三日书记员 范抒意附：本案适用法律条款如下：《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。