湖南省长沙市开福区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0105执异46号异议人（案外人）廖倩芳，女，1990年05月24日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托代理人刘小可，湖南弘一律师事务所律师。申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司，住所地长沙市开福区捞刀河镇竹坡村龙泉冲组97号。法定代表人罗加伟，总经理。委托代理人谭燕辉，湖南金州律师事务所律师。被执行人袁大斌，男，1988年11月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。本院在执行申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司与申请执行被执行人袁大斌买卖合同纠纷一案中，异议人（案外人）廖倩芳向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。异议人（案外人）廖倩芳向本院提出执行异议述称：请求立即中止对长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋的执行，解除对该房屋的查封、冻结。事实和理由：2013年03月21日，案外异议人与被执行人袁大斌登记结婚，婚后双方购买了涉案长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋，双方各占50%。2018年12月12日，双方应感情不和在长沙市雨花区民政局婚姻登记处协议离婚并签订《离婚协议书》。根据《离婚协议书》第2条的约定，长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋房产100%归女方所有，离婚一个月内办理更名手续。离婚后，异议人一直占有使用该房屋，且独自承担涉案房屋的按揭贷款。本案中，异议人与袁大斌已就涉案房屋物权权属达成一致，涉案房屋产权完全归异议人所有。涉案房屋产权虽未进行过户，但其原因完全在于被执行人袁大斌离婚后失联（申请执行人与袁大斌（2018）湘0105民初1456号案件中也系公告送达）。因此，异议人享有将涉案房产的所有权变更登记至其名下的请求权，被执行人对涉案房屋并无所有权，异议人享有阻止执行的权利。另外，异议人在离婚后独自承担涉案房屋的按揭贷款，即使计算异议人与袁大斌的房屋产权份额，异议人房屋产权占比也早已超过50%，贵院对于涉案房屋份额的冻结也明显超过比例，依法应予解除。综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。异议人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定，提出异议，请求立即中止对涉案房屋的执行，并解除对该房屋的查封冻结，切实维护异议人的合法权益。申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司提出书面答辩意见称：异议人廖倩芳娟对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，请求法院依法驳回其执行异议。一、异议人廖倩芳与被执行人袁大斌在涉案房屋已经出于查封的状态下，仍对房屋做出分配，明显属于恶意串通、损害第三人合法权益。二、涉案房屋登记在异议人廖倩芳与被执行人袁大斌名下，属于被执行人与他人共有的财产，可以依法执行。三、湖南湘鼎机械设备有限公司与被执行人袁大斌的合同债务，形成于2014年2015年之间，当时异议人廖倩芳与被执行人袁大斌仍处于婚姻关系存续期间，因此该债务本就属于夫妻共同债务。其次，异议人廖倩芳与被执行人袁大斌协议离婚的时间为2018年12月12日，湖南湘鼎机械设备有限公司的债权远远早于异议人廖倩芳与被执行人袁大斌离婚时间，因此，湖南湘鼎机械设备有限公司的债权应当得到合法保护。被执行人袁大斌未提出书面答辩意见。经审理查明：本院于2018年03月14日受理（2018）湘0105民初1456号原审原告（申请执行人）湖南湘鼎机械设备有限公司与原审被告（被执行人）袁大斌买卖合同纠纷一案，并依据原告提交的财产保全申请，于2018年03月28日依法作出（2018）湘0105民初1456号之一民事裁定书，裁定冻结袁大斌名下银行存款400000元或冻结、查封，扣押其相应价值的财产。据此，本院于2018年04月16日向长沙市不动产登记中心发出（2018）湘0105民初1456号之二《协助执行通知书》，协助查封被执行人袁大斌名下位于长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋（产权证号7××6），已知抵押，知共有人，只查封袁大斌名下份额。查封期限自2018年04月16日至2021年04月15日止。2018年08月03日，本院依法作出的（2018）湘0105民初1456号民事判决书，判决书如下：一、限被告袁大斌在本判决生效之日起五日内支付给原告湖南湘鼎机械设备有限公司货款361300元。二、限被告袁大斌在本判决生效之日起五日内支付给原告湖南湘鼎机械设备有限公司逾期付款损失（以361300元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2018年03月14日起计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照＜中华人民共和国民事诉讼法>第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费7045元，保全2520元，公告费560元，合计10125元，由被告袁大斌负担。判决后，当事人均未提出上诉。因被执行人袁大斌未按生效判决文书履行义务，本院依据申请执行人提出的强制执行申请，于2019年03月20日受理（2019）湘0105执1167号申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司与申请执行被执行人袁大斌买卖合同纠纷一案，本院立案执行后，依法于2019年3月21日向申请执行人送达受理通知书并要求其提供被执行人可供执行的财产线索，又依法向被执行人发出执行通知书和报告财产令，但被执行人既未履行义务，也未向本院申报财产。在执行过程中，本院依法采取如下执行措施：1、本院分别于2019年03月21日、2019年06月20日发起总对总网络财产查控，并在线冻结了被执行人的银行账户，但未发现互联网银行、证券等可供执行的财产。2、2019年04月11日，本院依法对被执行人袁大斌采取限制高消费措施，并在中国执行信息公开网上公布。3、2019年03月，本院分别向长沙市住房公积金管理中心、湖南省保险行业协会、中国银行业监督管理委员会湖南省监管局、长沙市工商行政管理局发出协助调查函，要求上述单位协助查询被执行人名下住房公积金、收益类保险、金融理财产品、股息红利情况，但均未发现被执行人名下可供执行的财产线索。4、本院于2019年03月21日依法向被执行人发出传票，但被执行人未按期到本院，并于2019年06月11日向被执行人住所地所属社区发出调查函，未发现被执行人名下有可供执行的财产。上述执行情况及信息，本院于2019年06月20日告知了申请执行人。申请执行人表示暂时无法找到被执行人，亦无法提供被执行人其它可供执行的财产线索。因暂未发现被执行人有可供执行的财产，本院告知申请执行人将依法终结本案本次执行程序，申请执行人表示同意，本院于2019年06月21日，经申请执行人同意，作出（2020）湘0105执1167号之一执行裁定书，裁定终结本次执行。2020年04月02日，本院依据申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司的申请受理（2020）湘0105执恢337号申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司与被执行人袁大斌买卖合同纠纷恢复执行一案，经申请执行人申请，于2020年09月01日作出（2020）湘0105执337号之一执行裁定书，裁定终结本次执行。2021年01月06日，本院依据申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司的申请受理（2021）湘0105执恢12号申请执行人湖南湘鼎机械设备有限公司与被执行人袁大斌买卖合同纠纷恢复执行一案，并于2020年01月14日作出（2021）湘0105执恢12号执行裁定书，裁定拍卖被执行袁大斌与案外人廖倩芳按份共有位于岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××房屋（权证号码：7××6、×××07）。本裁定送达后立即生效。异议人廖倩芳不服上述执行裁定，向本院提出执行异议。另查明：位于长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋于2013年07月30日建成，建筑面积120.92平方米，于2014年09月26日登记在权利人袁大斌、廖倩芳名下。长沙市不动产登记中心于2014年09月29日向袁大斌、廖倩芳分别颁发权证，袁大斌所持权证号为7××6；廖倩芳所持权证号为×××07，廖倩芳所占份额为50%。案涉房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为长沙市住房公积金管理中心，抵押面积120.92平方米，贷款金额为37万元，他项权证号为××。在执行异议审查过程中，异议人自述如下事实：异议人廖倩芳与被执行人于2013年03月21日在长沙市芙蓉区民政局登记结婚，结婚证字号Ｊ430102-2013-001678。婚后双方共同购买位于长沙市岳麓区枫林三路1037号城郊涉外桃园××栋××号房屋（产权证号7××6），双方各占50%，共同偿还贷款。2018年12月12日，异议人与被执行人在长沙市雨花区民政局登记离婚，离婚证字号Ｌ430111-2018-003122，双方离婚协议约定案涉房屋100%产权归女方即异议人廖倩芳所有，由异议人支付银行按揭款，但未办理不动产权变更登记。本院认为，本案中，案涉房屋系异议人廖倩芳与被执行人袁大斌夫妻关系存续期间购买，为异议人廖倩芳与被执行人袁大斌夫妻关系存续期间的共同财产，长沙市不动产登记中心出具的《不动产登记情况表》载明异议人廖倩芳所占份额为50%。异议人廖倩芳与被执行人袁大斌于2018年12月12日签订的协议离婚约定案涉房屋归异议人所有，双方离婚后，案涉房屋权属仍登记在被执行人袁大斌以及异议人廖倩芳名下，双方未办理不动产权的变更登记。因此，异议人廖倩芳主张房屋全部权属向本院提出异议申请请求解除对案涉房屋的查封措施，无事实依据，异议人廖倩芳依法不享有排除人民法院对涉案房屋查封强制执行的权益，但房屋处置后，对异议人廖倩芳所享有的50%变现份额不得执行。关于异议人廖倩芳主张对涉案房屋全部权属或所占份额超过50%的意见，不属于本案执行异议审查范围，应通过执行异议之诉途径解决。综上所述，异议人廖倩芳向本院提出的异议请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：一、异议人廖倩芳所享有的50%的变现份额不得执行。二、驳回异议人廖倩芳的其他异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  伍峥嵘人民陪审员  彭素群人民陪审员  刘艳红二〇二一年四月二十三日代理书记员  王 瑾附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。