包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2020）内0203民初6766号原告：内蒙古包钢金基房地产开发有限公司。法定代表人：申守城，董事长委托诉讼代理人：康姣岭，内蒙古金矢律师事务所律师。被告：吕涛，男，1967年3月26日出生，住包头市。被告：吕佳亿，男，1992年12月20日出生，住包头市。原告内蒙古包钢金基房地产开发有限公司诉被告吕涛、被告吕佳亿追偿权纠纷一案，本院于2020年11月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古包钢金基房地产开发有限公司（以下简称包钢金基公司）的委托诉讼代理人康姣岭到庭参加了诉讼。被告吕涛、被告吕佳亿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。包钢金基公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吕涛、吕佳亿支付原告代偿费202458.67元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率支付自2020年9月29日至实际支付之日占用资金期间的利息；2.律师费7392元由被告承担；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年1月25日，原告与中国建设银行股份有限公司包头分行（以下简称建行包头分行）签订《保证金质押合同》，约定为保障建行包头分行债权的实现，原告愿意为建行包头支行与债务人（因购置坐落于包头市昆都仑区钢铁大街106号“江南文枢苑”三期13号楼项目所属之住房或商业用房房产而与建行包头分行发生借贷关系的全部债务人）所形成的一系列债权提供保证金质押担保。2016年9月29日，原告包钢金基公司与被告吕涛、被告吕佳亿签订《包头市商品房买卖合同》，约定二被告购买原告开发的位于包头市××区房屋，总价款660000元，二被告首付400000元，其余价款办理贷款。2016年10月19日，二被告与建行包头分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》《房屋抵押合同》，当天，原、被告以及建行包头分行签订《还款协议书》，约定原告愿意按照《借款/担保合同》约定的保证期限和范围为二被告的债务承担连带保证责任（阶段性保证责任解除以相关保证条款为准）。保证金额为建行包头分行给二被告的借据中载明的借款金额、利息及建行包头分行实现债权所支出的费用和二被告逾期未还的罚息。上述三份合同均经包头市天泽公证处进行公证并出具公证书。2020年6月9日，因二被告逾期未偿还房屋贷款，建行包头分行一次性从原告保证金账户扣除202458.67元。后原告多次向二被告催要垫付款未果，故原告诉至本院，请求判如所请。吕涛、吕佳亿未作答辩。包钢金基公司司围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：1.证据1、2016-0000005号包头市商品房买卖合同及补充约定、保证金质押合同、公证书，证明2016年9月29日，二被告与原告签订了《商品房买卖合同》及相关补充协议。吕涛、吕佳亿以银行贷款的方式购买了金基共计开发的位于包头市××区房屋，房屋总价66万元，首付款40万元，向建行包头分行贷款26万元，原告为该笔借款提供阶段性担保。因吕涛、吕佳忆未能及时、足额向银行归还相关款项，致使原告于2020年9月29日垫付202458.67元；2.证据2、贷款提前到期通知、中国建设银行贷款结清证明、中国建设银行扣款凭证，证明因被告未按约定偿还贷款本息，建行包头分行宣布贷款提前到期，并于2020年9月29日从原告公司的保证金账户中扣收被告一户的本金、罚息、利息等各项202458.67元；3.证据3、委托代理合同、发票、律师费付款凭证，证明原告委托内蒙古金矢律师事务所律师代理本案，共花费案件受理费7392元，依据《商品房买卖合同》补充约定第三条约定，该笔费用应由二被告承担。被告吕涛、被告吕佳亿未到庭，未进行举证、质证。根据原告提供的证据及原告当庭陈述，本院认定事实如下：原告包钢金基公司是位于包头市××区的开发商。2016年1月25日，原告与建行包头分行签订《保证金质押合同》，约定为保障建行包头分行债权的实现，原告愿意为建行包头支行与债务人（因购置坐落于包头市昆都仑区钢铁大街106号“江南文枢苑”三期13号楼项目所属之住房或商业用房房产而与建行包头分行发生借贷关系的全部债务人）所形成的一系列债权提供保证金质押担保。所担保的债权包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等)、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。2016年9月29日，原告包钢金基公司与被告吕涛、被告吕佳亿签订《包头市商品房买卖合同》，约定二被告购买原告开发的位于包头市××区房屋，总价款660000元，二被告首付400000元，其余价款办理贷款。2016年10月19日，二被告与建行包头分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》《房屋抵押合同》，当天，原、被告以及建行包头分行签订《还款协议书》，约定原告愿意按照《借款/担保合同》约定的保证期限和范围为二被告的债务承担连带保证责任（阶段性保证责任解除以相关保证条款为准）。保证金额为建行包头分行给二被告的借据中载明的借款金额、利息及建行包头分行实现债权所支出的费用和二被告逾期未还的罚息。上述三份合同均经包头市天泽公证处进行公证并出具公证书。案件审理过程中，原告包钢金基公司于2021年1月24日向本院提交诉讼保全申请，本院依据原告包钢金基公司的申请及其提供的担保，对被告吕涛的财产予以保全。本院认为，被告吕涛、被告吕佳亿向建设银行包头分行贷款后，有义务按期偿还贷款。因二被告未能履行还款义务，致使包钢金基公司作为保证人代为偿还了贷款。包钢金基公司在履行了保证义务后，有权向二被告追偿。关于尚欠代偿款本金，原告主张金额为202458.67元并提供证据予以证明，本院依法予以支持。关于资金占用期间的利息，原告主张自垫付之日即2020年9月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止，不违反法律的强制性规定，本院予以支持。关于原告主张律师费7392元的诉讼请求，原告提供相应凭证予以证实，故本院依法予以支持。被告吕涛、被告吕佳亿未到庭，应承担举证不利的后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吕涛、被告吕佳亿于本判决生效之日起三十日内支付原告内蒙古包钢金基房地产开发有限公司代偿款202458.67元及利息（自2020年9月29日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告吕涛、被告吕佳亿于本判决生效之日起三十日内支付原告内蒙古包钢金基房地产开发有限公司律师费7392元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4448元（原告已预交），由被告吕涛、被告吕佳亿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。审判长 连 倩人民陪审员 吴国君人民陪审员 董秀莲二〇二一年四月二十一日书记员 谭 欣附：本案引用的法律条文及申请执行的期限《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。