湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1021民初181号 原告：湖南桂阳农村商业银行股份有限公司，住所：湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道**。 法定代表人：谢华南，系公司董事长。 委托诉讼代理人：陈艳平，湖南星河律师事务所律师，代理权限系特别授权。 被告：何海飞，男，1980年9月5日生，汉族，住，住湖南省郴州市北湖区/div> 原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（以下简称桂阳农商银行）与被告何海飞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂阳农商银行委托诉讼代理人陈艳平到庭，被告何海飞经公告送达应诉手续及传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告何海飞立即偿还原告贷款本金250000元，利息（罚息）173522.39元（之后的利息以约定月利率8.866‰并加计20%罚息另计至本息还清日止），本息两项共计423522.39元；2.请求依法判令被告何海飞以其名下所有的位于郴州市骆仙路的房产（房他证号：郴房他证北湖区字第5××5号）对本案全部借款本息承担抵押担保责任，原告在处置该房产所得价款内依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、公告费由被告承担。事实与理由：2014年11月25日，被告何海飞以购车为由向原告申请贷款，提交贷款相关资料后签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同编号：（银河）最高额借字［2014］第1114号，并约定借款金额为250000元，借款金额为250000元，借款期限为36个月（单笔借款有效期为一年），按季为期还息，为单笔该笔贷款，被告何海飞自愿以其所有的位于郴州市骆仙路的房产设立抵押并在相关部门进行了抵押登记。借款合同签订后原告依约发放贷款，被告何海飞在取得贷款后未按照合同约定定期向原告支付利息。截至2020年6月5日止，被告欠原告贷款本金250000元，利息173522.39元，已严重干扰原告正常借贷秩序，损害社会诚信利益。根据双方签订的合同约定，原告有权请求各被告承担相应的责任。综上，为维护原告的合法权益，挽回损失，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告何海飞未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告营业执照及银监会批复、法定代表人身份证复印件、证明书；2.被告何海飞身份证复印件；3.贷款申请报告、最高额借款合同、放款凭证、利息清单；4.最高额抵押合同、他项权证。经庭审举证，本院认证，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告何海飞因购买货车需要资金，向银河信用社申请抵押贷款250000元，2014年11月2日，被告何海飞与银河信用社签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定将被告何海飞位于湖南省郴州市××路栋××号房屋（房屋所有权证号为：郴房权证市测区字第0××6号）抵押给桂阳县农村信用合作联社，并于2014年11月14日办理了抵押登记，抵押合同约定为何海飞与桂阳县农村信用合作联社2014年11月14日签订的主合同编号为：（银河）最高额借字［2014］第1114号提供担保。2014年11月12日何海飞向银河信用社提交《何海飞贷款申请报告》、《借款申请书》。何海飞与桂阳县农村信用合作联社于2014年11月2日签订了《最高额借款合同》之后，桂阳县农村合作联社于2014年11月25日向被告何海飞发放了贷款。借款合同约定：抵押贷款250000元，最高额借款金额为250000元。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度适用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限；借款人使用上述借款额度的期限自2014年11月3日起至2017年11月2日止；贷款利率为年利率10.64%，自实际借款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定；如借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费等）。被告何海飞在取得贷款后未按照合同约定定期向原告支付利息，也未如约支付本金。截至2021年1月7日，被告何海飞尚欠原告本金250000元，利息192672.95元。被告一直未偿还借款本金及利息，原告遂向法院提起诉讼。 另查明，原桂阳县农村信用合作联社进行了改制，中国银监会湖南监管局于2017年12月29日下文批复，桂阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社的债权债务由原告桂阳农商银行及其辖内分支机构承接。 本院认为，原桂阳县农村信用合作联社与被告何海飞签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》（福祥便民卡），系双方协商后的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务，原告已经依约向被告发放贷款，被告应依约如期偿还贷款本息，被告未按约定偿还贷款本息属于违约，应当承担偿还贷款本息的违约责任。原告要求被告偿还贷款本金250000元，利息（含罚息）192672.95元（暂计至2021年1月7日止），本息两项合计442672.95元，后期利息（罚息）按约定的年利率10.64%加收20%计算至借款清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求对何海飞名下抵押物位于郴州市骆仙路的房产（房他证号：郴房他证北湖区字第5××5号）对本案全部借款本息承担抵押担保责任，原告在处置该房产所得价款内依法享有优先受偿权，被告何海飞自愿以其所有的房产对案涉债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，现被告何海飞未按期还款，故原告对抵押提出处置抵押物优先受偿的主张，本院予以支持。原告诉请要求被告承担公告费，合同约定被告需承担因诉讼产生的公告费，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十七条、第四百一十条、第四百一十三条，第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告何海飞于本判决生效后十五日内偿还原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司贷款本金250000元，利息192672.95元（暂计算至2021年1月7日），合计442672.95元，2021年1月8日之后的利息按年利率10.64%加收20%计算至借款清偿之日止； 二、如被告何海飞未能履行上述判决主文第一项还款义务，原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司有权在第一项的债权范围内就借款抵押物被告何海飞位于郴州市骆仙路的房产（房他证号：郴房他证北湖区字第5××5号）拍卖、变卖所得价款优先受偿； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7653元，公告费560元，由被告何海飞负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  李柏旺 人民陪审员  胡春明 人民陪审员  胡华娟 二〇二一年四月二十六日 法官助理栗瑶 书记员邓文 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。