新疆维吾尔自治区温宿县人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2922民初69号   原告：唐贵仕，男，1971年4月28日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区温宿县。   原告：苏英，女，1971年9月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区温宿县。   两原告共同委托诉讼代理人：王玉波，新疆同惠律师事务所律师。   被告：郜小茗，女，1988年10月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什地区。   委托诉讼代理人：刘容含，新疆制衡律师事务所律师。   被告：刘江**，男，1977年8月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。   被告：谢书清，女，1965年4月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：郜凤生，男，1965年10月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   原告唐贵仕、苏英与被告郜小茗、刘江**、谢书清、郜凤生申请执行人执行异议之诉一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告唐贵仕、苏英的共同委托诉讼代理人王玉波，被告郜小茗及其委托诉讼代理人刘容含，被告郜凤生到庭参加诉讼。被告刘江**、谢书清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告唐贵仕、苏英向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院判决准许对案涉房屋的执行；2．请求法院确认被告谢书清、郜凤生与被告郜小茗、刘江**之间的房屋买卖行为无效；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告与被告谢书清农业承包合同纠纷，经温宿县人民法院和阿克苏地区中级人民法院审理。于2018年1月20日作出终审判决，判决被告谢书清支付两原告承包费265968元。经申请执行人申请，温宿县人民法院于2019年7月22日立案执行，2019年12月3日查封了登记在被告郜小茗、刘江**名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产。被告郜小茗于2020年4月1日对执行该房产的行为向温宿县人民法院提出执行异议，温宿县人民法院经审查，于2020年12月9日作出（2020）新2922执异8号民事裁定书，裁定中止对被告郜小茗名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产的执行。原告认为，被告谢书清、郜凤生明知谢书清有生效判决书确定的金钱支付义务未履行，故意逃避履行义务，于2018年12月将唯一一套房产转给被告郜小茗、刘江**，且办理了房产过户手续。被告郜小茗、刘江**取得该案涉房屋，没有支付相应的对价。四被告恶意串通，对涉案房屋处分的行为，损害了两原告的合法权益。为维护原告合法权益，现诉至法院。   被告郜小茗、刘江**、谢书清、郜凤生辩称，请求法庭在查明案情、分清是非的基础上依法驳回本案被答辩人的诉讼请求或依法将本案移送阿克苏市人民法院或者莎车县人民法院审理。事实和理由，被答辩人的诉讼请求不明确，贵院将本案案由定为执行异议之诉，根据该案由的相关解释及法律规定，第一项诉讼请求无法成立应当予以驳回，第二项诉讼请求根本不在本案审理范围内，应当裁定驳回起诉。执行异议是指执行过程中，指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，也就是被答辩人唐贵仕、苏英对答辩人郜小茗及其前夫刘江**与本案被告谢书清、郜凤生进行交易的房屋的物权有争议，相应的法院的审理范围限于当事人之间的实体权利之争，即被答辩人唐贵仕苏英对执行标的是否享有实体权利，该实体权利能否对抗答辩人郜小茗现已享有的物权，或者说答辩人郜小茗在本案之前向法院申请的案外人执行异议，其拥有的该实体权利能否排除强制执行。至于执行标的是否满足许可执行的其他要件，不属于执行异议之诉的审理范围。具体到本案中，案涉的房屋确已在被答辩人申请执行前即完成过户，物权已经发生变更，经温宿县人民法院（2020）新2922执异8号民事裁定书确认案涉房屋物权属于答辩人郜小茗及其前夫刘江**，被答辩人唐贵仕、苏英对案涉房屋的执行申请已被裁定中止。因此，被答辩人请求法院准许对案涉房屋的执行，答辩人认为在本案案涉的房屋物权等基础权利未被撤销或发生变更之前，被答辩人要求许可执行的诉讼请求虽然属于执行异议之诉的审理范围，但结合本案事实该诉讼请求根本无法成立，应当予以驳回。至于要求依法确认案涉《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，根本不属于执行异议之诉的审理范围，应当裁定驳回诉讼请求。若被答辩人变更诉讼请求放弃第一项诉讼请求或法院依法变更案由，根据法律规定温宿县人民法院对本案无管辖权，应当依法移送管辖。鉴于原告变更第二项诉讼请求答辩状中的第二点：该诉讼请求属于合同纠纷案由，根据法律规定，管辖法院因当为合同履行地、被告住所地等，温宿法院没有管辖权。被告郜凤生之前的执行异议的案子法院已经下了裁定，我认为原告的诉讼请求不成立，事实与理由部分与实际事实不符，我2015年看病借钱，2016年就将房子抵押给了别人，当时说的是房屋不到年限房产税上税很高，就等到年限够了才过的户。因为借的钱没给别人。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告唐贵仕、苏英与被告谢书清农业承包合同纠纷，经温宿县人民法院审理2017年9月20日作出民事判决，判决被告谢书清向原告唐贵仕、苏英支付承包费265968元。被告谢书清上诉至阿克苏地区中级人民法院，阿克苏地区中级人民法院经过审理，于2018年1月20日作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判。该农业承包合同纠纷案件的民事判决经申请执行人唐贵仕、苏英申请，温宿县人民法院于2019年7月22日立案执行，本院于2019年7月31日作出强制执行裁定书，对被执行人谢书清予以强制执行，2019年12月3日本院执行庭查封了登记在被告郜小茗、刘江**名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产。被告郜小茗于2020年4月1日对执行该房产的行为向温宿县人民法院提出执行异议，温宿县人民法院经审查，于2020年12月9日作出（2020）新2922执异8号执行裁定书，裁定中止对被告郜小茗名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产的执行。该阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产于2018年12月13日变更登记在被告郜小茗、刘江**名下。   本院认为，本案争议焦点为本院查封登记在被告郜小茗、刘江**名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产是否应予执行。本院执行庭于2019年12月3日查封执行2018年12月13日变更登记在被告郜小茗、刘江**名下阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产，被告郜小茗以案外人申请执行异议，本院于2020年12月9日作出（2020）新2922执异8号执行裁定书，裁定中止对被告郜小茗名下的阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产的执行，该案涉及阿克苏市塔北路11号新农世纪城小区14号楼1单元402室房产原登记在被告谢书清、郜凤生名下，以买卖的形式过户给被告郜小茗、刘江**，且是在本院查封该房产之前就以完成了房屋的过户登记，原告唐贵仕、苏英请求执行该房屋，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告唐贵仕、苏英请求确认被告谢书清、郜凤生与被告郜小茗、刘江**之间的房屋买卖行为无效，因本案是执行异议之诉，原告唐贵仕、苏英庭审明确表明，原告的诉讼请求以对该房屋的执行为主，原告的该诉讼请求是确认之诉与本案不是同一法律关系，本案不予审理。   综上所述。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，判决如下：   驳回原告唐贵仕、苏英的诉讼请求。   案件受理费50元，由原告唐贵仕、苏英负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   曹辉   人民陪审员艾尼玩·卡德尔   人民陪审员艾合买提·毛尼亚孜   二 〇 二 一 年 四 月 十 二 日   书  记  员   李凯