河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初1380号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市文峰路中段三鼎大厦一、二层。负责人：贾睿，该分行行长。委托诉讼代理人：姜小燕，河南世纪风律师事务所律师。被告：戌梅花，女，1960年3月30日出生，汉族，住河南省禹州市。被告：王石磙，男，1958年2月2日出生，汉族，住河南省禹州市。被告：禹州市青新绿化有限公司，住所地河南省禹州市颍川办劳动路北侧维也纳阳光13号楼东起2单元4.5.6号。法定代表人：戌梅花，任公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告戌梅花、王石磙、禹州市青新绿化有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人姜小燕到庭参加诉讼。被告戌梅花、王石磙、禹州市青新绿化有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判令被告戌梅花、王石磙偿还原告借款本金1,383,568.87元，利息5,320.25元及罚息（以本金1,383,568.87元为基数，按年利率12.07125%的标准，自2019年5月18日起计算至还清本金之日止）、复利（以未支付利息5,320.25元为基数，按年利率12.07125%的标准，自2019年5月18日起计算至利息支付完毕之日止）；2．请求依法判令被告禹州市青新绿化有限公司对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带偿还责任；3．请求人民法院依法判令原告对被告戌梅花、王石磙抵押给原告的共同共有的位于许昌市禹州市钧台办郑南公路北段路西（颍河佳苑B-15）的房产（房权证号：禹房权证禹州市字第035677-1、035677-××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4．本案的诉讼费用及其他费用由三被告承担。事实与理由：2017年5月17日，被告戌梅花、王石磙与原告签订《综合授信合同》，约定在2017年5月17日至2019年5月17日期间内原告给予被告戌梅花、王石磙150万元的授信额度，授信方式为个人贷款。同日，被告戌梅花、王石磙与原告签订《最高额担保合同》，自愿用其名下共同共有的位于许昌市钧台办郑南公路北段路西（颍河佳苑B-15）的房产（房权证号：禹房权证禹州市字第035677-1、035677-××号），为其向原告申请办理的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告对上述房产享有优先受偿权。2018年5月21日被告戌梅花、王石磙使用授信额度向原告贷款，贷款金额为1,400,000元，贷款期限自2018年5月23日至2019年5月17日，年利率8.0475%，逾期罚息利率为年利率12.07125%，对不能按时支付的利息按照年利率12.07125%计算复利，还款方式为按月付息（每月21日）、到期还本。原告依约履行出借义务。现被告违反合同约定，未偿还贷款本息，原告据此要求被告还款，但是被告一直拒不履行还款义务，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。被告戌梅花、王石磙、禹州市青新绿化有限公司未作答辩。经审理查明：2017年5月17日，被告戌梅花、王石磙与原告签订《综合授信合同》，合同约定在2017年5月17日至2019年5月17日期间内，原告给予被告戌梅花、王石磙1,500,000元的授信额度，授信方式为个人贷款，授信用途为支付货款；逾期利率按照约定利率上浮50%收取，对到期应付未付而未付的借款本金按照罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。2018年5月21日，被告戌梅花、王石磙使用授信额度向原告借款1,400,000元，借款期间为2018年5月23日至2019年5月17日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动85%确定为年利率8.0475%，还款方式为按月付息（每月还款日为21日）、到期还本。原告于2018年5月23日依约履行了出借义务。2017年5月17日，被告禹州市青新绿化有限公司、戌梅花、王石磙共同与原告签订《最高额担保合同》，担保主债权为被告戌梅花、王石磙与原告签订的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的原告全部债权；最高额担保所担保的主债权发生期间为2017年5月17日至2019年5月17日；担保人所担保最高债权额为1,500,000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项保证范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。其中，被告禹州市青新绿化有限公司的担保方式为最高额连带保证责任，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；被告戌梅花、王石磙以其共同共有的位于河南省禹州市钧台办郑南公路北段路西（颍河佳苑B-15）的房产（房权证号：禹房权证禹州市字第035677-1、035677-××号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证明号为：豫（2017）禹州市不动产证明第0004875号］，担保债权数额为1,500,000元。借款发放后，被告戌梅花共支付借款本金16,431.13元、支付借款利息107,038.13元、支付借款罚息1,069.52元。根据原告陈述及原告提供的还款明细表、贷款综合查询明细，现被告下欠借款本金1,383,568.87元、利息5,223.92元（以借款本金1,400,000元为基数按年利率8.0475%的标准自2018年5月23日计算至2019年5月17日为112,351.25元，扣除已支付利息107,038.13元为5,313.12元，原告主张5,223.92元）、罚息（以借款本金1,383,568.87元为基数按年利率12.07125%的标准自2019年5月18日计算至还清借款本金之日止，扣除已支付罚息1,069.52元）、复利（以应付未付利息5,223.92元为基数按年利率12.07125%的标准自2019年5月18日计算至还清借款利息之日止）。以上事实，有综合授信合同、借款支用申请书及确认部分、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、最高额担保合同、股东会决议、房权证、房地产平面图、不动产登记证明、还款明细表、贷款综合查询明细、身份证复印件、营业执照复印件、结婚证复印件、补充协议及当事人陈述在卷为证。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告戌梅花、王石磙取得借款后未按时履行还本付息义务，显属违约，应承担偿还原告借款本金、利息、罚息、复利的违约责任。被告禹州市青新绿化有限公司作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告戌梅花、王石磙自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在戌梅花、王石磙不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。被告戌梅花、王石磙、禹州市青新绿化有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告戌梅花、王石磙于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金1,383,568.87元、利息5,223.92元并支付罚息（以借款本金1,383,568.87元为基数按年利率12.07125%的标准自2019年5月18日计算至还清借款本金之日止，扣除已支付罚息1,069.52元）、复利（以应付未付利息5,223.92元为基数按年利率12.07125%的标准自2019年5月18日计算至还清借款利息之日止）；二、被告禹州市青新绿化有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、被告戌梅花、王石磙不履行债务时，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对被告戌梅花、王石磙共同共有的位于河南省禹州市钧台办郑南公路北段路西（颍河佳苑B-15）的房产［房权证号：禹房权证禹州市字第035677-1、035677-××号；不动产登记证明号为：豫（2017）禹州市不动产证明第0004875号］，折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计8,650元，由被告戌梅花、王石磙、禹州市青新绿化有限公司连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二一年四月二十日法官助理孔园园书记员刘添