四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1622民初954号 原告：唐玉平，男，1957年1月13日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告：董春福，男，1964年1月5日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告：李扬兵，男，1965年8月21日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：蒋治华，男，1975年6月14日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：毛前林，男，1981年3月27日出生，汉族，住四川省南充市营山县。 被告：四川萤火虫建设工程有限公司，住所地四川省广安市广安区建安北路266号附33号，统一社会信用代码915116000807144241。 法定代表人：杨恒，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张宗举，四川鑫泰律师事务所律师。 原告唐玉平、董春福、李扬兵与被告蒋治华、毛前林、四川萤火虫建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年4月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月21日、2021年4月26日两次公开开庭进行了审理。第一次、第二次开庭时，原告唐玉平、董春福、李扬兵、被告四川萤火虫建设工程有限公司的委托诉讼代理人张宗举到庭参加诉讼，被告蒋治华、毛前林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐玉平、董春福、李扬兵向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还原告唐玉平建筑物资顶托841个；2.判决被告支付原告唐玉平顶托租金、上下车费、维修费共计13484.37元；3.判决被告支付原告唐玉平违约金3000元及租金占用损失费（以13484.37元为基数按月利率1%从2018年4月23日起计算至付清之日止）；4.判决被告支付原告董春福租金35691.99元；5.判决被告返还原告董春福钢管7047.5元、扣件6465套；6.判决被告支付原告董春福违约金5000元及租金占用损失费（以35691.99元为基数按月利率1%从2018年4月20日起计算至付清之日止）；7.本案诉讼费、保全费由被告承担。第二次庭审过程中，原告唐玉平、董春福、李扬兵增加诉讼请求：请求判决依法解除原、被告于2018年4月21日签订的《建筑材料租赁合同书》。事实和理由：2018年4月21日，原告唐玉平、董春福、李扬兵与被告蒋治华、毛前林、四川萤火虫建设工程有限公司签订了《建筑材料租赁合同书》，双方对所租赁物资的质量、数量、单价、上下车费、维修费、物资损失赔偿、付款方式、违约责任等都进行了约定。原告唐玉平、董春福、李扬兵按照合同约定履行了合同义务，但被告未按合同约定按时支付租金及其他费用。经原告唐玉平、董春福多次催促无果，特诉至法院，请求依法判决。 被告蒋治华、毛前林未作答辩。 被告四川萤火虫建设工程有限公司辩称，其不是《建筑材料租赁合同书》中的承租人，没有与三原告产生租赁合同关系，承租人是被告蒋治华、毛前林。虽被告四川萤火虫建设工程有限公司在《建筑材料租赁合同书》中担保方处加盖了合同专用章，但合同中并未对担保方式、担保内容予以详细约定，合同尾部也没有加盖公章，并且，公司对外担保属于重大事项，被告四川萤火虫建设工程有限公司没有召开股东会或董事会决定担保，也没有公司法定代表人、股东在《建筑材料租赁合同书》中签字确认，没有授权蒲俊林代表公司对外担保，故《建筑材料租赁合同书》中的担保行为无效，被告四川萤火虫建设工程有限公司不应当承担担保责任。合同中并未约定违约金及损失，原告唐玉平、董春福诉请要求违约金及租金占用损失费无依据。2018年8月20日，蒲俊林个人与被告蒋治华签订了《内、外架钢管扣件供给合同》，被告蒋治华承包了广安市华冠城一标段1、2、3号楼内、外脚手架安装工程，工程期间为2018年8月至2019年6月。蒲俊林向原告董春福转账是否是支付租金的行为无法确定，属于代付，被告四川萤火虫建设工程有限公司即使向三原告转账，也是代被告蒋治华支付租金行为。并且，存在原告董春福在租赁期内已经将租赁物转租给广安银杏凯丽滨江项目的可能。综上，请求依法驳回三原告对被告四川萤火虫建设工程有限公司的诉讼请求。 本案原告唐玉平、董春福围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、《建筑材料租赁合同书》、建筑工程设备租赁物资发货单（0003722、0003806、0003804）、华冠城项目租金计算清单、送（销）货单（8202738、8202227）、周转作业用料租金结算单、中国建设银行个人活期账户交易明细、发销货清单等证据，被告四川萤火虫建设工程有限公司为支持其抗辩理由依法提交了《内、外架钢管扣件供给合同》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告蒋治华、毛前林未到庭参加诉讼，视为放弃举证与质证的权利，经审查，上述证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年4月21日，原告（出租方，甲方）唐玉平、董春福、李扬兵与被告（承租方，乙方）蒋治华、毛前林签订了《建筑材料租赁合同书》，主要约定：1.工程地点为广安市华冠城三期，租赁期限时间的计算方式：自出租方发货之日起，至承租方归还完租赁物资并付清所有款项之日止；2.租赁物单价：钢管0.007元/天/米，一次性维修费0.05元/米，物资成本赔偿价按市场价赔偿。扣件0.006元/天/套，一次性维修费0.1元/套，物资成本赔偿价按市场价赔偿。顶托0.015元/天/套，一次性维修费0.3元/个，物资成本赔偿价按市场价赔偿。导筒0.015元/天/套，一次性维修费0.1元/个，物资成本赔偿价按市场价赔偿。3.往返运输装卸堆码一律由承租方负责，承租方必须付给劳务费，上下车费各15元/吨，运费由乙方全部负责；4.租赁合同签订后发料，材料出库之日起，按日历天数计算，每月结算一次，承租方必须主动按月付清租金，若承租方不再租赁建筑物资，则必须按所租赁的规格、数量如实归还至出租方，且需出租方予以确认；5.乙方指定毛前林或蒋治华为履行合同时的材料验收员，乙方所指定的材料验收员与出租方所进行的相关结算等活动均视为乙方的行为，承办人及材料验收员自愿对本合同承担担保责任；6.任何一方违反合同约定的条款，则按租金总额的每日千分之一向对方给付违约金。原告唐玉平、董春福、李扬兵在出租方（甲方）处签字并捺印，被告蒋治华、毛前林在承租方（乙方）处签字并捺印，被告四川萤火虫建设工程有限公司在担保方（丙方）处加盖了合同专用章。合同中并未对被告四川萤火虫建设工程有限公司的担保方式和担保内容进行约定。被告四川萤火虫建设工程有限公司对外担保的行为未经董事会或者股东会、股东大会决议，原告唐玉平、董春福、李扬兵亦未进行形式审查。 2018年4月20日开始，原告唐玉平、董春福向被告蒋治华、毛前林提供了钢管、顶托、扣件等租赁物，被告蒋治华、毛前林也向原告唐玉平、董春福返还了部分租赁物，并形成了建筑工程设备租赁物资发货单（0003722、0003806、0003804）、华冠城项目租金计算清单、送（销）货单（8202738、8202227）、周转作业用料租金结算单、发销货清单，被告毛前林在建筑工程设备租赁物资发货单（0003722、0003806）上签字确认，被告蒋治华在建筑工程设备租赁物资发货单（0003804）、送（销）货单（8202738）上签字确认。截止2021年3月8日，被告蒋治华、毛前林尚有顶托841个未返还给原告唐玉平，被告蒋治华、毛前林尚欠原告唐玉平租金、上下车费、维修费共计13484.37元。原告董春福承认已收到租金9万元，被告蒋治华、毛前林尚有钢管7047.5米、扣件6465套未返还给原告董春福，被告蒋治华、毛前林尚欠原告董春福租金35691.99元。原告李扬兵未实际向三被告出租租赁物，未产生租赁费用。诉讼中，被告蒋治华、毛前林于2021年4月26日明确表示同意解除原、被告于2018年4月21日签订的《建筑材料租赁合同书》。 本院认为，原告唐玉平、董春福、李扬兵与被告蒋治华、毛前林于2018年4月21日签订的《建筑材料租赁合同书》系双方的真实意思表示，内容合法，应受法律保护。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告唐玉平、董春福按照约定提供了租赁物，被告蒋治华、毛前林应当支付租赁费等费用。被告蒋治华、毛前林在收到原告唐玉平、董春福、李扬兵解除合同的通知后，已于2021年4月26日明确表示同意解除原、被告于2018年4月21日签订的《建筑材料租赁合同书》，故原告唐玉平、董春福、李扬兵与被告蒋治华、毛前林于2018年4月21日签订的《建筑材料租赁合同书》于2021年4月26日解除。合同解除后，被告蒋治华、毛前林应当支付合同约定的租赁费等费用并返还租赁物。虽然建筑工程设备租赁物资发货单（0003806）载明的发货时间是2018年4月20日，租赁时间早于签订合同之日，但与合同签订仅相隔一天，其租赁物数量与周转作业用料租金结算单上能够对应，应认定属于案涉租赁合同的履行部分。故承租人被告蒋治华、毛前林应当向原告董春福、唐玉平返还租赁物、支付租赁费等费用，本院对原告唐玉平要求被告蒋治华、毛前林返还顶托841个并支付顶托租金、上下车费、维修费共计13484.37元的诉讼请求予以支持，对原告董春福要求要求被告蒋治华、毛前林返还钢管7047.5米、扣件6465套并支付租金35691.99元的诉讼请求予以支持。关于违约金和租金占用损失费的问题，被告蒋治华、毛前林未按约定支付租赁费的行为构成违约，原告董春福、唐玉平主张解除合同并要求被告蒋治华、毛前林承担违约责任的请求符合合同约定，但合同约定任何一方违反合同约定的条款，则按租金总额每日千分之一向对方给付违约金，原告董春福、唐玉平未提供证据证明因被告蒋治华、毛前林的违约行为给其造成的实际损失，且主张的违约金金额明显过高，故本院根据合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，酌情认定违约金即逾期付款的资金占用利息以欠付租金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍从合同解除次日即2021年4月27日起计算至付清之日止。关于被告四川萤火虫建设工程有限公司是否承担担保责任的问题，《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”本案中，被告四川萤火虫建设工程有限公司对外进行担保未经董事会或者股东会、股东大会决议，且原告董春福、唐玉平、李扬兵未尽形式审查义务，被告四川萤火虫建设工程有限公司仅在担保方处加盖了合同专用章，未对担保方式和担保内容进行详细约定，故被告四川萤火虫建设工程有限公司担保行为无效，不应承担相应责任。因本案原告董春福、唐玉平、李扬兵未向本院提出财产保全申请，未实际产生保全费，故本院对原告董春福、唐玉平、李扬兵要求被告蒋治华、毛前林承担保全费的诉讼请求不予支持。 综上所述，原告董春福、唐玉平、李扬兵的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释[2015]5号）第九十条、第九十一条第一项、第九十二条的规定，判决如下： 一、被告蒋治华、毛前林于本判决生效之日起十日内向原告唐玉平返还顶托841个并支付租金、上下车费、维修费共计13484.37元及资金占用利息（利息以13484.37元为基数从2021年4月27日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至付清之日止）； 二、被告蒋治华、毛前林于本判决生效之日起十日内向原告董春福返还钢管7047.5米、扣件6465套并支付租金35691.99元及资金占用利息（利息以35691.99元为基数从2021年4月27日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至付清之日止）； 三、驳回原告董春福、唐玉平、李扬兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后在规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1030元，减半收取计515元，由被告蒋治华、毛前林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 斌 二〇二一年四月二十八日 书记员 李奇伟