江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1183民初1562号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳镇华阳东路2号。代表人：冷志俊，系该行行长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：端承成，男，1989年9月14日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：端家斌，男，1968年10月29日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：句容金碧房地产开发有限公司，住所地句容市郭庄镇康沃尔郡B01幢106室。法定代表人：林强，该公司经理。委托诉讼代理人：吴玉婷，系该公司员工。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称邮储句容支行）与被告端承成、端家斌、句容金碧房地产开发有限公司（以下简称金碧公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储句容支行的委托诉讼代理人赵长健、被告端承成、被告端家斌、被告金碧公司的委托诉讼代理人吴玉婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储句容支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告端承成、端家斌归还借款本金391728.85元，支付利罚息10656.86元（已计算至2020年12月28日）、律师费23019元；2.要求被告端承成、端家斌支付逾期利息（以本金391728.85元为基数，自2020年12月29日起按4.41%上浮30%即5.733%计算至还清为止）；3.要求被告金碧公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年7月22日，原告与三被告共同签订个人购房借款及担保合同一份，约定被告端承成因购买位于句容市产，向原告贷款450000元，贷款期限240个月。借款担保方式为抵押加保证担保。合同约定，借款人存在违约情形的，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及产生的利息等及其他费用。被告端承成自愿以购买的房产提供抵押担保，但至今尚未办理抵押登记。被告金碧公司为上述借款承担阶段性连带责任保证担保，保证期限至合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，双方并就借款及担保其他事项及相关权利义务作了约定。合同签订后，原告按约向借款人发放借款450000元，期限240个月，还款方式为每月等额本息还款，年利率为4.41%。借款人归还借款至2020年5月20日，此后借款一直未归还。被告端承成对原告的诉讼请求和事实理由没有异议。被告端家斌要求依法判决。被告金碧公司辩称，原告主张的律师费过高，被告端承成、端家斌并未给原告造成实际损失，恳请法院综合疫情影响及案件的复杂程度、双方对断供事实无争议等因素调低律师费。若金碧公司承担担保责任，恳请法院在判决中明确金碧公司承担担保责任后有权追偿。本院经审理认定事实如下：2016年7月22日，原告邮储句容支行（作为贷款人/抵押权人）与被告端承成（作为借款人/抵押人）、端家斌（作为借款人）、金碧公司（作为保证人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，约定端承成、端家斌向邮储句容支行借款450000元，用于购买坐落于句容市屋；借款期限240个月，自2016年7月22日起至2036年7月22日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行；还款方式为按月等额本息还款；若借款人未按约还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物，实现抵押权，有权要求保证人承担保证责任；合同项下的借款担保方式为抵押加保证组合担保，即由抵押人端承成以句容市屋提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；另金碧公司对合同项下借款承担阶段性连带责任保证，保证人对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有的其他应付费用承担连带担保责任，免除保证责任的条件为合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕。2016年7月22日，邮储句容支行依约向端承成发放贷款450000元。贷款发放后，端承成、端家斌按月归还本息至2020年5月20日，之后的借款本息未归还。截至2020年12月28日，端承成、端家斌尚欠本金391728.85元、利、罚息10656.86元。邮储句容支行为追索债权，与江苏刘桂生律师事务所签订委托代理合同，该所指派赵长健律师担任邮储句容支行委托诉讼代理人参与本案诉讼，双方约定邮储句容支行支付给该所律师费23019元。截至本案一审法庭辩论终结，端承成、端家斌所购房屋尚未办理房屋产权证书及抵押登记手续。本案立案前，邮储句容支行申请对端承成、端家斌、句容碧桂园房地产开发有限公司的财产采取保全措施，并交纳保全费3020元，本院予以准许，并采取了保全措施。本院认为，原告邮储句容支行与被告端承成、端家斌、金碧公司签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。邮储句容支行按约向端承成、端家斌发放了贷款，但端承成、端家斌自2020年5月21日起未能按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，邮储句容支行有权依照合同约定宣布合同项下贷款本息立即到期，并要求端承成、端家斌清偿全部所欠借款本息。根据合同约定，如端承成、端家斌违约，邮储句容支行为解决合同争议发生的律师费等费用由端承成、端家斌承担，故邮储句容支行有权要求端承成、端家斌赔付律师费，关于律师费数额，本院结合本案实际情况，酌情确定为17000元。金碧公司自愿为被告端承成、端家斌借款提供阶段性连带责任保证担保，免除保证责任的条件为合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，因端承成、端家斌至今未办理抵押登记，故金碧公司依约应当承担连带保证责任，故对邮储句容支行要求金碧公司对端承成、端家斌所欠借款本息及律师费承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。金碧公司在承担保证责任后，有权向被告端承成、端家斌追偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告端承成、端家斌于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付本金391728.85元、利、罚息10656.86元（利、罚息已计算至2020年12月28日，之后的利、罚息按照合同约定计付）；二、被告端承成、端家斌于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付律师费17000元；三、被告句容金碧房地产开发有限公司对被告端承成、端家斌上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告句容金碧房地产开发有限公司在承担上述第一、二项给付义务（以及给付本案诉讼费用）后，有权向被告端承成、端家斌追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7682元，减半收取3841元，保全费3020元，合计6861元，由被告端承成、端家斌负担（此款原告已预交本院，被告端承成、端家斌于本判决生效之日起十日内给付原告；被告金碧公司对此款承担连带给付责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）。审判员  杨雪峰二〇二一年四月二十五日书记员  张 茜