贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终900号上诉人（原审原告）：端某，女，1980年10月29日出生，布依族，住加拿大。委托诉讼代理人：李湄，女，1988年2月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，系其表妹。委托诉讼代理人：范玲，女，1949年12月27日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区，系其母亲。被上诉人（原审被告）：毛某1，男，1981年10月13日出生，苗族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：毛某2，女，1977年6月18日出生，苗族，住贵州省贵阳市南明区。上列二被上诉人的共同委托诉讼代理人：杜思恩，贵州大谋律师事务所律师。上列二被上诉人的共同委托诉讼代理人：张鸿，贵州恒格律师事务所律师。原审第三人：贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行，住所地贵州省贵阳市南明区富水南路323号中山大厦B座1层2号。负责人：张某，该行行长。委托诉讼代理人：孙巍，1981年8月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，该行职员。原审第三人：中国光大银行股份有限公司贵阳分行，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路以东与林城东路以北处。负责人：赵某，该行行长。委托诉讼代理人：黄刚纯，男，1980年12月4日出生，苗族，住贵州省贵阳市白云区，该行员工。上诉人端某因与被上诉人毛某1、毛某2、原审第三人贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行（以下简称农商行小十字支行）、中国光大银行股份有限公司贵阳分行（以下简称光大银行贵分行）离婚后财产纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院于2020年10月26日作出（2020）黔0103民初5006号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月23日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人端某的委托诉讼代理人李湄、范玲、被上诉人毛某1、毛某2的共同委托诉讼代理人张鸿、原审第三人农商行小十字支行的委托诉讼代理人孙巍、原审第三人光大银行贵分行的委托诉讼代理人黄刚纯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人端某上诉请求：1、撤销原判第一项，改判认定端某与毛某1签订的《离婚协议书》与《关于离婚协议的补充与承诺》全文有效；2、撤销原判第四项，改判认定毛某1、毛某2支付坐落于花溪××沙坡村××白金汉郡××街××号房屋的贷款，一次性支付200万元给上诉人端某用于偿还该房屋的贷款；3、撤销原判第五项，改判毛某1、毛某2一次性支付600万元（已支付3550661.2元）的余款2449338.8元给端某；4、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。诉讼中，端某变更其上诉请求为：撤销原判，改判支持一审全部诉讼请求。事实和理由：1、一审判决仅承认当事人离婚协议中的部分条款有效，属于事实认定错误、法律适用错误，双方当事人均认可《离婚协议书》与《关于离婚协议的补充与承诺》所载内容的真实性、有效性，根据《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条的规定，《离婚协议书》与《关于离婚协议的补充与承诺》应当有效，一审法院在无任何理由的情况下，无视双方当事人真实意思表示，仅认可部份条款，对其他条款效力不置可否，缺乏事实和法律基础；2、一审判决中认定“被告已履行完毕补充协议中关于200万元的现金补偿义务”属于事实认定错误，一审庭审笔录中毛某1认可已经支付的款项是归还600万元现金部份，而未履行200万元现金补偿部分；3、一审判决认定补偿协议中约定的付款条件未成就属于事实认定错误。资金财务状况好转是合同的履行期限而非条件，且该条件已经成就。双方签订《关于离婚协议的补充与承诺》之后，毛某1陆续向端某支付了3550661.2元，该事实足以证明当事人通过实际的金钱给付行为认可了债务履行条件已经成就，而一审法院却错误认定尚未满足约定条件。另外，根据毛某1在另案（2020）黔01民终288号庭审过程中作出的陈述内容可知，其2020年的月收入已经过到5-10万元。而根据毛某1的建行个人活期帐户交易明细，其2018-2019年期间的工资9000元左右，足以证明毛某1的收入水平迅速增长足以满足“资金财务状况好转”。被上诉人毛某1、毛某2辩称，对于上诉人请求的内容，一审判决查明的事实和理由都是充分的，所以适用的法律规定没有问题，一审法院认定事实正确。针对第二项上诉请求，需要强调200万元的支付条件也是被上诉人毛某1的资金好转作为条件，由于毛某1、毛某2客观上支付了300多万元给上诉人，因此可以视为该200万元已经履行完毕。针对第三项上诉请求，600万元的支付并非是对双方夫妻共同财产的分割，而是被上诉人毛某1自愿补偿的款项，具有赠与性，在没有支付的情况下，被上诉人现在有巨大的债务负担，属于原合同法所规定的可以不支付的法定情形，因此应当驳回上诉人的该项请求。原审第三人农商行小十字支行述称，我们是抵押权人，房屋也涉诉了注销不了抵押，借款已还完，因为本案保全查封所以办理不了注销抵押。原审第三人光大银行贵分行述称，还有160多万元没有还完，希望他们在处理财产纠纷的时候也如约履行还款义务，从2021年1月份开始逾期了，去年疫情申请延期，我们也同意了，但是现在他们还在逾期。原告端某向一审法院起诉请求：1.判令原告与被告毛某1签订的《离婚协议书》有效，原告与被告毛某1、被告毛某2签订的《关于离婚协议的补充与承诺》有效；2.判令坐落于贵阳市云岩区的商业房屋（以下简称富水花园房屋，产权证号：01××84，建筑面积233.54平方米）归原告所有；被告毛某1协助原告将上述房屋过户至原告名下，办理产权变更登记手续所支付的一切税费和其他费用由被告毛某1承担；如被告毛某1不能履行上述应当过户的房屋至原告名下，应依据有资质的评估公司评估该房现有市场价值的金额进行照价赔偿（现该房预估价值为3736640元）；3.判令坐落于贵阳市南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的房屋（以下简称花果园房屋，不动产证号：Ｙ1385926，建筑面积874.36平方米）的合同权利由原告行使，该房归原告端某所有；被告毛某1、毛某2立即偿还上述房屋的贷款，并一同协助原告办理上述房屋的不动产权证过户至原告名下，办理上述房屋产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由被告毛某1、毛某2承担；如被告毛某1、毛某2不能履行上述应当过户的房屋至原告名下，应依据有资质的评估公司评估该房现有市场价值的金额进行照价赔偿（现该房屋预估价为7347884元）；4.判令被告毛某1、被告毛某2支付坐落于花溪××沙坡村××白金汉郡××街××号房屋的贷款，一次性支付200万元给原告用于偿还该房屋的贷款；5.判令被告毛某1、被告毛某2一次性支付600万元（已支付2964923.2元）的余款3035076.8元给原告；6.判令被告毛某1、被告毛某2承担本案的全部诉讼费和保全费。庭审中，原告变更其第五项诉讼请求，即将其诉讼请求“五、判令被告毛某1、被告毛某2一次性支付600万元（已支付2964923.2元）的余款3035076.8元给原告。”变更为“五、判令被告毛某1、被告毛某2一次性支付600万元（已支付3550661.2元）的余款2449338.8元给原告。”。一审法院认定事实：原告与被告毛某1于2016年9月19日在贵阳市云岩区民政局协议离婚，双方并签订了《离婚协议书》，该《离婚协议书》就夫妻共同财产分割部分约定：“…三、夫妻共同财产的处理：1、存款：根据双方约定，男方给予女方的现金资产在《关于离婚协议的补充与承诺》中详细列举；2、房屋：…（2）坐落于云岩区的商业房屋，建筑面积233.54平方米，现产权权利人为毛某1，双方约定该房屋归女方端某所有，并由男方毛某1无条件配合端某办理产权过户手续到端某的名下，办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由男方毛某1承担。（3）坐落于南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米，现产权主要权利人为毛某1，双方约定该房屋归女方端某所有，并由男方毛某1无条件配合女方办理产权过户手续到端某的名下，办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由男方毛某1承担，该房屋剩余贷款的还款由男方毛某1承担；（4）所有变更到端某名下的房屋都加上女儿毛一紫月的名字。…”。同日，被告毛某1作为承诺人、毛某2作为承诺担保人及确保实施人出具《关于离婚协议的补充与承诺》，该《关于离婚协议的补充与承诺》补充约定：“1、离婚协议内“坐落于南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米，现产权主要权利人为毛某1，另有权利人毛某2。现毛某1、毛某2双方约定将该房产（南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米）一并归端某所有，并由产权双方无条件配合女方办理产权过户手续到端某的名下。办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由毛某1承担。同时，该房屋剩余贷款由毛某1承担。该房屋租金从签订离婚协议后由端某自行收取；2、在花溪区购买的住宅房屋为端某自行购买，由毛某1先行偿还贷款，待毛某1的资金、财务状况好转后一次性折价200万元支付给端某后，再由端某自行偿还贷款。…4、在毛某1资金、财务状况好转后再一次性支付600万元现金给端某；…”。另查明：被告毛某1名下登记有位于贵阳市云岩区（即富水花园房屋，产权证号：筑房权证云岩字第××号；建筑面积：233.54㎡；登记时间：2014年4月10日；登记状态：权属、抵押、查封、在办；抵押权利人：农商行小十字支行；抵押期限：2019年2月21日至2020年2月20日；查封机关：贵州省贵阳市云岩区人民法院；查封期限：2020年2月18日至2023年2月17日；查封机关：重庆市南岸区人民法院；查封期限：2019年6月24日至2022年6月23日）。现富水花园房屋由原告管理使用。被告毛某1名下登记有位于贵阳市南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南11（国际金融街5号）栋（11）1单元26层1号房屋一套（即花果园房屋，建筑面积874.36平方米；登记时间：2013年8月31日；登记状态：预告、权属、预抵、查封、预查封；抵押权利人：光大银行贵阳分行；查封机关：贵州省贵阳市云岩区人民法院；查封期限：2020年2月18日至2023年2月17日；查封机关：重庆市南岸区人民法院；查封期限：2019年6月24日至2022年6月23日）。现花果园房屋尚未办理产权，由原告管理使用。又查明：2013年7月7日，被告毛某1、毛某2以银行按揭付款方式购买花果园房屋（合同总价款7347684元，首付款3697684元），并以该房屋作抵押向光大银行贵阳分行按揭贷款365万元，贷款期限120个月。现该房屋的贷款尚未还清，第三人光大银行贵阳支行在上述贷款未还清前不同意分割花果园房屋。2016年9月12日，原告以其名义并用银行按揭付款方式购买了位于贵州省贵阳市花溪区房屋（以下简称碧桂园房屋，房屋合同总价款为2829409元，首付款849409元，银行按揭贷款198万元，贷款期限：2016年9月29日-2046年9月29日）一套。庭审中，被告对此辩称：碧桂园房屋的贷款属于原告的个人债务，其支付给原告的款项已足以结清该贷款项下的全部贷款，但被告主动承担并偿还了原告的该个人债务。再查明：原告在本案立案审理前向法院申请对被告的财产进行诉前保全，法院遂依法对被告的富水花园房屋、花果园房屋以及其银行账户进行了查封及冻结，即法院为富水花园房屋、花果园房屋的上述登记信息中所载明的查封机关之一。庭审中，第三人农商行小十字支行于2020年7月15日向法院出具《情况说明》一份，该说明载明：“兹有我行客户贵州誉驰建筑工程有限责任公司，于2019年2月21日向我行申请贷款展期1100万元整，展期协议编号：筑农商（小十字支行）2019年展贷02001号。毛某1（身份证号：5201031981××××××××）作为担保人提供了其名下位于云岩区的商业用房进行抵押担保，房屋产权证编号：黔（2017）云岩区不动产证明第0012330号，抵押合同编号：筑农商（小十字支行）2017年最抵贷字02002号。除毛某1提供的前述抵押物外，毛某2另提供有其他抵押担保财产。该贷款已于2020年2月18日清偿本金1100万元整，由于该贷款项下另有其他抵押担保财产，毛某1为此于2020年3月向我行提出解除抵押登记，我行同意毛某1的申请后即安排为其办理抵押登记的注销，但由于该抵押物因涉诉被查封，故而至今未完成抵押登记的注销手续。”现该房屋不能办理注销抵押登记，但第三人农商行小十字支行表示同意分割富水花园房屋。另，被告毛某1在庭审中述称：其在2017年10月-2019年3月期间陆续转账合计264万元给原告用以支付补充协议中约定的偿还600万元现金部分；被告毛某2在2016年9月30日-2019年11月7日期间陆续转账合计1310661.2元给原告用以支付补充协议中约定的偿还碧桂园房贷部分及600万元现金部分；两项金额合计3950661.2元。原告对此认可被告毛某1、被告毛某2已向其合计支付3550661.2元。一审法院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”规定，本案中，原告与被告毛某1在协议离婚时签订的《离婚协议书》及被告出具的《关于离婚协议的补充与承诺》中关于原、被告就现金补偿的协议内容系各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，故对原告主张判令原告与被告毛某1签订的《离婚协议书》有效，原告与被告毛某1、被告毛某2签订的《关于离婚协议的补充与承诺》有效之诉请，法院仅对上述《离婚协议书》及《关于离婚协议的补充与承诺》中关于原、被告就现金补偿的协议内容的有效性予以确认。关于原告主张判令富水花园房屋归原告所有，被告毛某1协助原告将上述房屋过户至原告名下，办理产权变更登记手续所支付的一切税费和其他费用由被告毛某1承担，如被告毛某1不能履行上述应当过户的房屋至原告名下，应依据有资质的评估公司评估该房现有市场价值的金额进行照价赔偿之诉请，虽原告与被告毛某1签订的《离婚协议书》约定富水花园房屋归原告所有，并由被告无条件配合原告办理产权过户手续至原告名下，且富水花园房屋办理有产权证以及不存在贷款问题，即该房屋已具备分割条件，但因该房屋涉另案诉讼被重庆市南岸区人民法院查封，其权属待定，故法院不宜对原告的该主张在本案中处理，待富水花园房屋的权属确定后，原告可另案主张。关于原告主张判令花果园房屋的合同权利由原告行使，该房归原告所有，被告毛某1、毛某2立即偿还上述房屋的贷款，并一同协助原告办理上述房屋的不动产权证过户至原告名下，办理上述房屋产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由被告毛某1、毛某2承担，如被告毛某1、毛某2不能履行上述应当过户的房屋至原告名下，应依据有资质的评估公司评估该房现有市场价值的金额进行照价赔偿之诉请，因花果园房屋的银行按揭贷款尚未还清，且抵押权人即本案第三人光大银行贵阳支行在上述贷款未还清前不同意分割花果园房屋，并且该房屋涉另案诉讼被重庆市南岸区人民法院查封，故法院不宜对原告的该主张在本案中处理，待花果园房屋的权属确定后，原告可另案主张。关于原告主张判令被告毛某1、被告毛某2支付碧桂园房屋的贷款，一次性支付200万元给原告用于偿还该房屋的贷款之诉请，因原告非碧桂园房屋的银行按揭贷款的权利人，其无权主张被告偿还该房屋的贷款，故法院对原告主张判令被告毛某1、被告毛某2支付碧桂园房屋的贷款之诉请不予支持。另被告毛某1、被告毛某2在原告与被告毛某1签订《离婚协议书》后有陆续合计支付原告3550661.2元，且该3550661.2元的支付凭据并未明确是给付补充协议中约定的“200万元现金补偿部分”还是“600万元现金补偿部分”，故结合本案事实，该3550661.2元已足以支付上述碧桂园房屋的银行按揭贷款或满足“待毛某1的资金、财务状况好转后一次性折价200万元支付给端某后，再由端某自行偿还贷款。”的现金补偿情况，即被告已履行完毕补充协议中关于200万元的现金补偿义务，原告再以此主张无法律依据，因此，对于原告的该诉请，法院亦不予支持。关于原告主张判令被告毛某1、被告毛某2一次性支付600万元（已支付3550661.2元）的余款2449338.8元给原告之诉请，因被告对尚欠原告补充协议中约定的“600万元现金补偿”的部分款项的事实虽无异议，但被告不认可其资金、财务状况处于好转状况并不同意支付余款，鉴于补充协议中明确约定上述600万元的支付为附条件的支付，即“待毛某1的资金、财务状况好转后”的付款条件成就时可由被告进行支付，但该约定未明确约定毛某1的资金、财务状况从何时计算以及“好转”的标准，且原告提供的证据亦不能体现被告毛某1资金、财务状况的对比情况，故法院不能确定上述付款条件是否成就；另被告涉及另案诉讼被依法查封其财产，若法院判决被告给付原告巨额现金亦有可能损害他人的合法权益。因此，对于原告的该诉请，法院亦不予支持。至于被告主张追加毛一紫月为本案的诉讼参与人，因结合本案事实，现尚未能确定毛一紫月对案涉房屋享有权利，故法院对被告的该主张不予采纳。据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：一、原告端某与被告毛某1签订的《离婚协议》及被告毛某1、毛某2出具的《关于离婚协议的补充与承诺》中关于“1、存款：根据双方约定，男方给予女方的现金资产在《关于离婚协议的补充与承诺》中详细列举；”、“2、在花溪区购买的住宅房屋为端某自行购买，由毛某1先行偿还贷款，待毛某1的资金、财务状况好转后一次性折价200万元支付给端某后，再由端某自行偿还贷款。”、“4、在毛某1资金、财务状况好转后再一次性支付600万元现金给端某。”的协议内容合法有效；二、驳回原告端某的其余诉讼请求。案件受理费114518元，减半收取57259元由原告端某负担（原告已预交）。本院二审期间，上诉人端某向本院提交如下新证据：第一组证据：1、贵阳市中级人民法院（2020）黔01民终288号判决；2、毛某1个人流水；3、毛某1个人银行流水的经营入账，恶意转移财产的说明；4、录音一：毛某1承认曾用个人资产为案外人曾巧（该女子与毛某1育有非婚生子女一人）买车、买方；5、录音二：毛某1履行部分诉争债务后对剩余部分明确表示拒不履行，拟证明：1、毛某1在2017年-2019年每月工资有9000余元；在2020年的月收入更是高达5-10万元，足以认定其“资金财务状况已经好转”。2、订立案涉合同之后，由毛某1个人银行流水所反映的毛某1经营入账1300多万元说明个人资金财务状况好转已然实现。3、订立案涉合同后，毛某1层多次通过转账（几乎同日发生转入转出），转账给其姐毛某2700多万余元；其姐夫黄荣斌50万余元；给其非婚生育女人曾巧100万元，同时又给曾巧买方、买车等行为转移个人财产，意图造成个人资金财务状况仍然窘迫的假象。4、即使将案涉合同视作附条件的合同，毛某1也明知自己的行为会阻却条件的成就，仍然恶意为之、拒绝履行义务。被上诉人毛某1质证认为针对证据1真实性没有意见，但认为毛某1在本案中自认的5-10万元的月收入，不足以达到支付离婚协议约定的600万元的财务好转情况。针对建行的交易明细，真实性无异议，但不能以期间总的收入来反映毛某1的财务状况好转，毛某1相应的收入明细，有相应的支出开支都体现在明细当中，因此达不到证明目的。针对录音，因为没有提供原始载体，所以对真实性均不予认可，对于案外人的录音，与本案没有关联性，从录音内容看达不到证明目的。原审第三人农商行小十字支行、光大银行贵分行质证认为和我们公司没有关系。第二组证据：证据1、中国裁判公开网显示贵阳市云岩区人民法院民事判决案号（2018）黔0103明初287号的截图；2、国家企业信息公示系统截图；3、毛某2个人银行流水；4、毛某2与贵州广源沣地产开发有限公司之间发生借款的银行流水说明。拟证明：1、证明毛某1曾隐瞒夫妻共同债务、价值巨大的公司等，在夫妻共同财产的分割过程中存在明显恶意。2、证明毛某1离婚后把隐瞒未分割的夫妻共同财产，毛某1个人独资的贵州广源沣地产开发有限公司的巨额现金借给其姐毛某2，共计1680万元。被上诉人毛某1质证认为对证据1真实性无异议，但与本案无关；对证据2的真实性无异议，但不能某到证明目的。对银行流水的真实性无异议，达不到证明目的，公司是客观存在的，但在签订离婚协议书中进行了处分，离婚协议书的第4条已经说明，当时上诉人非常清楚广源沣地产公司是负债是毛某1在处理债务，所以没有要求对该公司分割给上诉人，而是由毛某1独立承担公司的债务，并且公司至今也是负债经营。对证据3中银行流水是公司与毛某2之间，也不是毛某1转移公司资产，毛某2与公司之间的资金往来，在公司都是有会计账务处理的，不可能通过银行转账转移资产，如果上诉人对广源沣公司以及其提到的25万元的债权有主张，应当另案起诉。原审第三人农商行小十字支行、光大银行贵分行质证认为与我们公司没有关系。被上诉人毛某1向本院提交不动产登记查询结果（2021年3月8日查询），拟证明富水花园的房屋除本案查封已经没有其他查封了。上诉人端某质证认可该证据。原审第三人农商行小十字支行质证认可真实性。原审第三人光大银行贵分行质证认为与其无关。第三组证据：中国工商银行出具的端某从2016年10月15日到2019年11月15日偿还中国工商银行位于贵阳市花溪区房屋（以下简称碧桂园）房贷还款明细、端某从2016年10月15日至2019年11月15日偿还工行碧桂园每月房贷的银行流水，拟证明端某从从2016年10月15日至2019年11月15日每月偿还房贷的本息为9920多元（除2016年10月15日偿还碧桂园房贷为6531.07元外），根据《关于离婚协议的补充与承诺》被上诉人有偿还碧桂园每月房贷的义务，因每月碧桂园房贷接近10000元，所以被上诉人每月转10000元给上诉人用于偿还碧桂每月的房贷。被上诉人毛某1、毛某2质证认为对真实性没有意见，但交易的金额和交易时间对不上，与毛某2转款给端某的1万元的部分时间和金额对应不上，所以达不到证明目的。被上诉人毛某1、毛某2向本院提交如下新证据：一、毛某1与王雁签订的《融资借款协议》，拟证明：王雁2018年2月11日转入毛某1银行账户的200万元资金为借款，不是毛某1收入。该款与贵州广源沣房地产有限责任公司同日转入毛某1银行账户的100万元，共同用于偿还王星新借款300万元，因而贵州广源沣房地产有限公司同日转入毛某1银行账户的100万元也不是收入，毛某1同日转款300万元给王星新不是转移资产，王星新2017年11月23日转款200万元给毛某1是借款。毛某1账户2017年11月23日转入200万元、2018年2月11日转入300万元不是收入，2018年2月11日转出的300万元不是转移资产；二、贵州广源沣房地产开发有限公司、毛某1与朱家宏签订的《借款合同》，拟证明朱家宏2018年9月14日转入毛某1账户的200万元资金为贵州广源沣房地产开发有限公司借款，毛某12018年9月16日转款190万元给毛某2的资金来源于该借款，因而不属于转移自有资产；三、毛某1与罗伟签订的协议书，拟证明：证明毛某1账户2017年12月25日支付给罗伟15万属于支付债务，不是转移财产；四、毛某2支付款项至贵州广源沣房地产开发有限公司凭证13份，拟证明：毛某1银行账户汇入毛某2及其丈夫黄荣斌账户的736万元资金，最终由毛某2归还至贵州广源沣房地产开发有限公司，毛某1并未通过毛某2转移财产；五、商品房买卖合同、个人购房借款担保合同，拟证明：《关于离婚协议的补充与承诺》第2条所述花溪区碧桂园白金汉宫房屋按揭贷款总额198万元，贷款期限30年。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十条债务人对同意债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人清偿时指定履行债务。债务人未做指定的，应当有限履行已经到期债务；数项债务均到期，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，有限履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。规定，应当认定毛某1、毛某2已支付的200万元。合同原件在上诉人手上，我们是打印的照片；六、证据6、毛某1及贵州广源沣房地产开发有限公司与张春龙债权债务纠纷民事起诉状、证据民事裁定书、民事调解室（27页），贵州广源沣房地产开发有限公司企查查平台查询信息截屏4页。拟证明：公司毛某1及经营的贵州广源沣房地产开发有限公司存在巨大债务，其中欠张春龙债务1084.9837万元及利息644.9837万元，该债务发生在毛某1与端某离婚之前，该债务经由债权人一起诉讼后最终在南明区法院调解处理，目前尚在根据调解协议分期履行中；已公示作为被告的裁判文书涉及债务金额1400余万元，以上债务负担高达3000余万元，且目前仍有案中，以上事实，结合花果园房屋上存在按揭贷款至今为清偿的事实，说明毛某1离婚后至今经济状况不好，不能履行《关于离婚协议的补充与承诺》约定的款项支付义务；七、申请证人高某出庭作证，拟证明高某银行账户转入申请人毛某1账户资金不是收入，是申请人的毛某1的借款。高某和毛某1是发小，所以没有借款协议，是口头借款，陆续总结款527万元，已还了10万元。证人高某陈述自己转给毛某19笔款项均是借款，当时毛某1没有讲具体用途，只是说资金紧张，毛某1还了一笔，自己与毛某1是发小，很相信他，所以借款给毛某1没有打借条，自己从事建筑施工行业。上诉人端某质证认为：对证据一、毛某1与王雁签订的《融资借款协议》，1、无法核实《融资借款协议》的真实性。因二审调查时被上诉人声称没有新证据提交，庭审结束后双方代理词也均提交至法院，所以被上诉人在补充调查时所提交的该项证据不排除是为诉讼目的而找人制作。2、根据《融资借款协议》约定，2%的月息于每月11日付息、借款期限为2018年2月11日起至2019年2月10日止，而被上诉人没有提供履约的证据，使《融资借款协议》的真实性更加无法核实。3、根据《融资借款协议》中内容可知，本协议有附件借条，被上诉人也未提供该借条，使《融资借款协议》的真实性更加无法核实。4、《融资借款协议》与本案并无关联性。被上诉人毛某1与案外人的债权债务关系和被诉人毛某1与上诉人端某的债权债务关系没有任何关联性且债权具有平等性。5、被上诉人并未提供任何证据证明王星新于2017年11月23日转款200万元给毛某1的是借款，毛某1于2018年2月11日转给王星新的300万是还款，也无证据证明同日从贵州广源沣房地产开发有限公司账户转入毛某1个人账户的100万元不是毛某1的个人收入。根据《民事诉讼法》第六十四条第一款的规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被上诉人在庭审中没有提交该份证据，应当自行承担举证不利的后果。对证据二、贵州广源沣房地产开发有限公司、毛某1与朱家宏签订的《借款合同》对证据的真实性有异议，无法核实《借款合同》的真实性。因二审调查时被上诉人声称没有新证据提交，庭审结束后双方代理词也均提交至法院，所以被上诉人在补充调查时所提交的该项证据不排除是为诉讼目的而找人制作。2、贵州广源沣房地产开发有限公司作为借款方，出借人朱家宏应该将借款直接汇入贵州广源沣房地产开发有限公司的账户而不是汇入毛某1的个人账户上，使该证据更加不可信。3、该《借款合同》的签订日期为2019年3月26日，而朱家宏将资金转入毛某1个人账户的时间为2018年9月14日，使证据更加不可信。4、《借款合同》与本案并无关联性。被上诉人毛某1与案外人的债权债务关系和被诉人毛某1与上诉人端某的债权债务关系没有任何关联性且债权具有平等性。5、被上诉人毛某1在签订《离婚协议》与《关于离婚协议的补充与承诺》后转移资产给其姐毛某2、姐夫黄荣斌700多万元，给其非婚生子的女人曾巧100万元，还给其买车、买房。对证据三、毛某1与罗伟签订的协议书，对真实性有异议，1、无法核实毛某1与罗伟签订的协议书的真实性。因二审调查时被上诉人声称没有新证据提交，庭审结束后双?代理词也均提交至法院，所以被上诉人在补充调查时所提交的该项证据不排除是为诉讼目的而找人制作。2、与本案并无关联性。被上诉人毛某1与案外人的债权债务关系和被诉人毛某1与上诉人端某的债权债务关系没有任何关联性且债权具有平等性。3、协议书的签订时间是2018年3月14日而转款给罗伟的时间为2017年12月25日。4、通过协议内容来看被上诉人毛某1资产雄厚。5、该证据达不到证明目的。对证据四、毛某2支付款项至贵州广源沣房地产开发有限公司凭证13份与本案并无关联性，1、通过二审上诉人提交的毛某2个人银行流水可知，毛某2从2016年9月2日起至2017年9月4日止共计向贵州广源沣房地产开发有限公司借款1680万元，毛某2从2017年11月30日起至2018年9月26日至共计偿还的735万元是偿还贵州广源沣房地产开发有限公司的借款，而并非是毛某1通过个人银行账户转移个人资产给其姐毛某2、姐夫的700多万余元。对证据五、商品房买卖合同、个人购房借款担保合同。对真实性无异议，1、通过被上诉人的证明目的恰能证明被上诉人也认为《关于离婚协议的补充与承诺》第2条200万元和第4条600万元债的事实已然确定，约定的资金、财务状况好转是合同的履行期限而非条件。2、根据《补充协议》第2项约定的内容可知，被上诉人毛某1在一次性向上诉人端某支付200万元之前一直负有偿还碧桂园房屋贷款的义务，被上诉人毛某2对该笔债务承担连带保证责任。被上诉人已经支付超过200万元的情况下已无需每月再向上诉人支付用于偿还碧桂园房屋房贷的款项，但是上诉人每月持续支付该房贷的行为恰能证明被上诉人其所清偿的并非200万元的债务，因此从2016年9月19日起至2018年8月9日止所支付给上诉人的2810661.2元是用于偿还《补充协议》中约定的600万元现金的一部分。又根据《合同法解释（二）》第二十条，本案当事人之间存在到期时间相同、均有相同数额担保的两笔债务依法优先抵充负担较重的600万元债务。被上诉人在2018年8月8日到2019年11月7日期间除每月偿还碧桂园房贷之外，所偿还的74万元均是对债务负担较重的600万元的抵充，因此从2016年9月19日至2019年11月7日止被上诉人向上诉人偿还每月碧桂园房贷外，共向上诉人偿还的3550661.2元是600万元现金债务的一部分。其次，一审判决第八页所载内容表明，被上诉人也自认前期所偿还给上诉人的3550661.2元是600元现金债务的一部分。对证据六、毛某1及贵州广源沣房地产开发有限公司与张春龙债权债务纠纷民事其诉状、证据民事裁定书、民事调解室（27页），贵州广源沣房地产开发有限公司企查查平台查询信息截屏4页。质证意见：1、对贵州广源沣房地产开发有限公司企查查平台查询信息截屏4页的真实性有异议。该证据不符合法定证据形式。关联性不认可，贵州广源沣房地产开发有限公司与本案并无关联性。企查查截图上显示的1400.27万元是贵州广源沣房地产开发有限公司涉案金额并非债务金额。通过查询裁判文书公开网得知贵州广源沣房地产开发有限公司的涉及债务金额只有三千多元人民币，并且也没有证据证明其公司未履行该债务。被上诉人也未提供任何证据证明贵州广源沣房地产开发有限公司有高达3000余万元的债务。2、对毛某1及贵州广源沣房地产开发有限公司与张春龙债权债务纠纷民事其诉状、证据民事裁定书、民事调解室（27页）与本案并无关联性。且只对民事调解室真实性无异义，其余真实性均有异义。被上诉人毛某1与案外人的债权债务关系和被诉人毛某1与上诉人端某的债权债务关系没有任何关联性且债权具有平等性。通过查询裁判文书公开网得知毛某1个人并没有债务，被上诉提供证据并不能证明毛某1个人有高达3000万余的债务。毛某1及贵州广源沣房地产开发有限公司欠张春龙1084.9837万元及利息644.9837万元，根据民事调解书的内容来看并不实，且根据履行时间来看该项债务已经基本履行完毕，被上诉也并没有提供没有履行的证据。根据二审上诉人提供的毛某1个人银行流水等证据可知，毛某1一直存在恶意大量转移资产的行为，试图造成个人资金、财务状况窘迫的假象。3、《离婚协议书》第三条“夫妻共同财产的处理”第一项“存款”约定：男方给予女方的现金资产在《关于离婚协议的补充与承诺》中详细列举，表明“200万元现金”和“600万元现金”是在夫妻共同财产中分配给上诉人的现金资产，不是离婚后被上诉人附加条件给予上诉人的馈赠。被上诉人必须履行给付义务。《关于离婚协议的补充与承诺》第2条、第4条上述条款本意是上诉人在被上诉人毛某1经营活动困难时期，给被上诉人一个履行期限，但被上诉人毛某1的800万元债务关系已然确定。这个债不因“资金、财务状况好转”这一条件的成立与否发生改变。这一条款是对合同履行期限的约定而非生效条件的约定，与”义务是否发生尚不确定“的附条件合同存在本质区别。虽具有“附条件合同”的表象，实质是合同的履行期限。合同中约定的履行期限应当明确。债务偿还所附条件并不是债务人承担合同义务的约定条件，而是债权人、债务人对欠款偿还期限的约定，是债权人给债务人履行还款义务的宽限期，因债务人何时还款并无明确的期限，属双方对履行期限约定不明。上诉人端某与被上诉人毛某1虽然在协议中约定了“资金、财务状况好转”，但“资金、财务好转”这一法律行为是否发生、何时发生、发生的标准是什么均是不确定的，上诉人端某与被上诉人毛某1对履行期限不能协商解决，应按照合同法第六十二条第（四）项的规定处理，即“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间，上诉人端某和被上诉人毛某1从签订《补充协议》至今已经四年多并从起诉到现在已经给被上诉人毛某1合理的准备时间了,上诉人端某与被上诉人毛某1关于履行期限的约定不明确，上诉人端某有权随时要求被上诉人毛某1履行。从2016年9月19日至2019年11月7日，被上诉人向上诉人偿还除每月碧桂园房贷外共计3550661.2元债务。这笔款项是用于偿还《关于离婚协议的补充与承诺》中约定的600万元债务的一部分，是被上诉人对200万元和600万元现金债务及其履行期限约定不明的确认。被上诉人已经开始履行600万债务的偿还，被上诉人就不能在自我否认，认为补充协议第4条是附条件的合同且条件尚未成就。对证人证言的质证意见，证人证言不可信，理由如下：1、证人在法庭上未宣读保证书的内容，违反了《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条的规定。2、被上诉人和证人都某称是发小，说明证人与被上诉人毛某1存在利害关系。3、证人长期持续的转款给被上诉人毛某1，而且金额巨大，多次共计500多万元，却没有要求被上诉人毛某1提供借条，也没有在转账时附言借款，同时证人也无法说明被上诉人毛某1借款用途。既然被上诉人毛某1与证人能某到如此高度的信任，被上诉人却在一笔只转了10万元给证人的情况下还要附言还款，上述行为既不符合常情常理，也不符合社会经验和逻辑法则。此外，即便被上诉人毛某1转给证人的10万元是还款亦不能证明证人其它长期多次转款给被上诉人毛某1的500多万元是借款。4、被上诉人的代理人在庭上申请证人出庭作证时声称：被上诉人毛某1向证人陆续总借款为527万元，?然而当审判员同志询问证人总共借了多少钱时，证人的回答却是577万元，借款金额相互矛盾。5、上诉人询问证人和毛某1是什么关系时，证人居然回答：“我做的是建筑施工行业。”接受询问答非所问。6、证人高某实际上是被上诉毛某1的助手，证人高某的妻子饶晓琴是被上诉毛某1的会计，这些均是众所周知的事实。7、正如被上诉人在庭审时对证人证言发表的质证意见，收到500多万元转款后，用其中100多万元支付给上诉人，其行为再次证明被上诉人对《关于离婚协议的补充与承诺》中约定的200万元和600万元现金债务及其履行期限约定不明的确认。同时被上诉人把还剩于的钱转移给其非婚生子的女人曾巧等。另查明：1、2021年3月8日贵阳市不动产登记中心查询情况：毛某1名下位于云岩区房屋（产权证号：01××84）目前只有贵阳市云岩区人民法院（2020）黔0103执保66号查封，农商行小十字支行陈述用该套房屋抵押所涉贷款已经归还完毕，抵押登记可以注销；2、端某与毛某1于2016年9月19日在贵阳市云岩区民政局协议离婚，双方并签订了《离婚协议书》内容如下：“一、男、女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：1、女儿毛一紫月由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方承担，男方支付女儿抚养费为教育费（小学一年级到大学毕业的学费）。2、女方不得以抚养权以及影响女儿学习、生活为由恶意阻止男方的探望权，在探望过程中若男、女双方出现争议，男、女双方都必须尊重女儿的意愿，不得以辱骂对方，恶语相向的方式，以免对女儿造成伤害。3、男方对女儿有不定期探望权，在不影响女儿学习、生活的情况下，陪伴女儿，但应提前通知女方，也可以到学校探望，寒、暑假可以共同协商与双方的生活天数，前提是女儿知情的情况下，并得到女儿的同意，双方不得强迫；三、夫妻共同财产的处理：1、存款：根据双方约定，男方给予女方的现金资产在《关于离婚协议的补充与承诺》中详细列举；2、房屋：（1）坐落于云岩区交汇处（乌金路29号）花香上海城Ｃ栋1单元19层3号的住宅房屋，建筑面积69.26平方米，现产权权利人为端某，双方约定该房屋归女方端某所有；（2）坐落于云岩区的商业房屋，建筑面积233.54平方米，现产权权利人为毛某1，双方约定该房屋归女方端某所有，并由男方毛某1无条件配合端某办理产权过户手续到端某的名下，办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由男方毛某1承担。（3）坐落于南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米，现产权主要权利人为毛某1，双方约定该房屋归女方端某所有，并由男方毛某1无条件配合女方办理产权过户手续到端某的名下，办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由男方毛某1承担，该房屋剩余贷款的还款由男方毛某1承担；（4）所有变更到端某名下的房屋都加上女儿毛一紫月的名字。四、债务的处理：1、毛某1以及与毛某1相关联的公司（贵州广源沣房地产开发有限公司）的一切银行借贷与民间借贷在离婚后由毛某1自行承担，与端某无任何关系；2、端某承诺没有任何银行和民间借贷，若有，由端某自行承担，与毛某1无任何关系。五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。六、双方承诺对该协议书的字司义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。七、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向云岩区人民法院提起诉讼。同日，毛某1作为承诺人、毛某2作为承诺担保人及确保实施人向端某出具《关于离婚协议的补充与承诺》载明：毛某1与端某现已协商离婚，并已经签订离婚协议和办理完毕离婚手续。因为毛某1在考虑到会对双方生育的女儿在社会和经济方面的影响，所以在双方的离婚协议上对端某的所有财产分割与支付约定外，另对端某的所有财产分割与支付约定进行补充与承诺：1、离婚协议内“坐落于南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米，现产权主要权利人为毛某1，另有权利人毛某2。现毛某1、毛某2双方约定将该房产（南明区棚户区改造项目Ｂ区Ｂ南1-12号楼，Ｂ南11（国际金融街5号）1-26-1的办公房屋，建筑面积874.36平方米）一并归端某所有，并由产权双方无条件配合女方办理产权过户手续到端某的名下。办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由毛某1承担。同时，该房屋剩余贷款由毛某1承担。该房屋租金从签订离婚协议后由端某自行收取；2、在花溪区购买的住宅房屋为端某自行购买，由毛某1先行偿还贷款，待毛某1的资金、财务状况好转后一次性折价200万元支付给端某后，再由端某自行偿还贷款。3、坐落于南明区的房屋，权利人为毛某1的亲姐毛某2，但实际是归属毛某1的，该房屋由毛某1办理完相关产权及归还完相关贷款后也将其产权过户到端某名下，并由毛某1办理相关过户手续。办理产权变更登记手续所应支付的一切税费和其他费用由毛某1承担。4、在毛某1资金、财务状况好转后再一次性支付600万元现金给端某；5、在女儿的抚养教育问题上，除了离婚协议约定外，本着真心为孩子，尊重孩子本心的前提下，由双方在过程中再行协商。”；3、根据付款清单，毛某1、毛某2截至2018年6月7日向端某支付补偿款的金额达到2040661.2元，从2016年9月30日至2019年11月7日期间毛某1、毛某2向端某转款3950661.2元（共中毛某12640000元，毛某21310661.2元）；4、端某提交的碧桂园房屋银行按揭贷款流水等证据证实，该房屋的银行按揭（等额本息）每月需归还的贷款数额为9926.77元。二审查明的其余事实与一审法院一致。本院认为，本案争议焦点有四个：1、《离婚协议书》与《关于离婚协议的补充与承诺》是否全部有效；2、前述协议签订后，毛某1已经支付的款项数额及款项性质（600万元或200万元、600万元付款各占部份）；3、毛某1经济条件是否已经好转，剩余款项是否已经具备付款条件，毛某1、毛某2是否应当向端某支付剩余款项；4、房涉房屋目前是否可以过户。关于争议焦点一，端某与毛某1签订的《离婚协议书》以及端某、毛某1、毛某2签订的《关于离婚协议的补充与承诺》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性效力性规定，应当是合法有效的协议，本院予以确认。一审法院仅对其中部份条款确认有效，而未对其余条款效力进行认定不当，本院予以纠正。关于争议焦点二，对于毛某1、毛某2向端某已经支付的金额双方存在争议：毛某1在一审庭审中述称：其在2017年10月-2019年3月期间陆续转账合计264万元给端某用以支付补充协议中约定的偿还600万元现金部分；毛某2在2016年9月30日-2019年11月7日期间陆续转账合计1310661.2元给端某用以支付补充协议中约定的偿还碧桂园房贷部分及600万元现金部分；两项金额合计3950661.2元。端某对此认可毛某1、被告毛某2已向其合计支付3550661.2元，并主张有38个月的银行按揭款（每月1万元）不应当计算在内，理由是按照《关于离婚协议的补充与承诺》第2条约定由毛某1在一次性支付折价200万元之前需要先行偿还碧桂园房屋银行按揭款，该款项不属于现金补偿款。另外，双方对已经支付的款项性质也存在争议，毛某1、毛某2主张已经全部履行200万元和600万元部份款项，而端某则主张未履行一次性支付200万元款项，全部清偿的是600万元补偿部份。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。”的规定，该两笔债务同时到期，担保均为毛某2作担保，应当优先抵充债务负担较重的债务，由于200万元的债务未归还前毛某1按照约定需代端某归还碧桂园房屋按揭贷款，故200万元的债务负担比600万元债务更重，应当优先充抵，多余部份才应当抵充600万元部份。被上诉人毛某1的辩解成立，对其辩解本院予以采信。从2016年9月30日至2019年11月7日期间毛某1、毛某2向端某转款3950661.2元（共中毛某12640000元，毛某21310661.2元），应当先抵扣负担较重的200万元债务，剩余1950661.2元抵扣600万元债务，故200万元已经还清，端某主张毛某1应当支付200万元补偿款的诉讼请求本院不予支持；关于600万元补偿款部份，毛某1已经支付1950661.2元，尚欠4049338.8元，但由于端某的诉讼请求为“判令被告毛某1、被告毛某2一次性支付600万元（已支付3550661.2元）的余款2449338.8元给原告。”，其只主张2449338.8元，本院从其自愿。对超出部份端某在本案中未予主张，本院不予支持，当事人可另行主张权利。关于代偿银行按揭款问题，由于毛某1向端某支付补偿款是陆续支付，而非一次性支付200万元补偿款项，根据二审查明的事实毛某1、毛某2截至2018年6月7日向端某支付补偿款的金额达到2040661.2元，上述200万元的补偿款才足额支付，在此之前毛某1需代端某归还碧桂园房屋按揭贷款，每月银行按揭9926.77元，从双方2016年9月份离婚至2018年6月，共22个月，银行按揭款数额应当为9926.77元×22个月＝218388.94元。故毛某1还应当向端某支付200万元补偿款未足额支付前22个月的银行按揭款218388.94元。关于争议焦点三，关于现金补偿是否具备履行条件的问题，双方在约定“待毛某1的资金、财务状况好转后一次性折价200万元支付给端某后，再由端某自行偿还贷款”、“在毛某1资金、财务状况好转后再一次性支付600万元现金给端某”均作出“在毛某1资金、财务状况好转”的限定，但是何为状况好转双方没有明确约定，应当视为对债务履行期限约定不明。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条第二款“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。”、第五百一十一条第（四）项“当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。”的规定，离婚协议属于关于身份关系的协议，其中财产补偿部份的对于债务履行期限约定不明的，原《中华人民共和国婚姻法》没有明确规定，民法典婚姻编对此也没有特别规定的，但根据民法典第四百六十四条第二款的规定，可根据协议性质参照适用民法典合同编的相关规定。案涉《关于离婚协议的补充与承诺》中对毛某1向端某支付200万元和600万元的条件约定不明，端某可以随时向债务人毛某1、毛某2进行主张；另一方面，根据双方离婚后在三年多的时间内（2016年9月30日至2019年11月7日）毛某1、毛某2已经向端某转帐3950661.2元的事实，也可以看出毛某1的经济状况和支付能力。综上，上诉人端某要求毛某1支付剩余款项的上诉请求应当予以支持，同时，考虑支付数额应当给予以债务时必要的准备时间。另外，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，本案中《关于离婚协议的补充与承诺》毛某2有承诺担保及确保实施人处签名，而该协议中对担保方式没有约定，按照上述规定毛某2对上述债务承担连带保证责任。关于争议焦点四，根据双方签订的《离婚协议书》第三条第2、（2）项之约定，富水花园1韧劲1-31号房屋双方约定归端某所有，由毛某1无条件配合端某办理产权过户手续，相关税费由毛某1负担。现根据二审查明的事实，2021年3月8日贵阳市不动产登记中心查询情况：毛某1名下位于云岩区房屋（产权证号：01××84）目前只有贵阳市云岩区人民法院（2020）黔0103执保66号，即本案的查封，农商行小十字支行陈述用该套房屋抵押所涉贷款已经归还完毕，抵押登记可以注销。故富水花园的房屋除本案的查封外，没有其他查封，所涉银行贷款已经还完，银行也同意注销抵押登记，故该套房屋具备过户条件，对端某的该项上诉请求本院予以支持。关于被上诉人毛某1主张，按照双方离婚协议约定过户到端某名下的房屋都要加上女儿名字，由于添加女儿的名字超出了诉讼请求，本院不宜作出判决，当事人可以根据约定在过户后向相关机构申请添加。关于花果园房屋现有重庆市南岩区人民法院的查封（查封期限：2019年6月24日至2022年6月23日），根据最高人民法院《关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》（法发【2018】9号）第8条“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定，本案中花果园房屋至今处于查封状态，且系光大银行贵阳支行的抵押权，现贷款尚未清清完毕，故不具备过户条件，对端某的该上诉请求本院不予支持。综上，上诉人端某的上诉理由部份成立，对其上诉请求本院部分予以支持。综上所述，原判认定事实不清，适用法律不当，应当予以改判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十四条第二款、第五百一十一条第（四）项、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省贵阳市云岩区人民法院（2020）黔0103民初5006号民事判决；二、确认端某与毛某1签订的《离婚协议书》有效，端某与毛某1、毛某2签订的《关于离婚协议的补充与承诺》有效；三、坐落于贵阳市云岩区的商业房屋（以下简称富水花园房屋，产权证号：01××84，建筑面积233.54平方米）归端某所有；毛某1协助端某将上述房屋过户至端某名下，办理产权变更登记手续所支付的相关税费、其他费用由毛某1承担；四、毛某1、毛某2于本判决生效之日起3个月内向端某支付补偿款2449338.8元；五、毛某1、毛某2于本判决生效之日起10日内向端某支付银行按揭款218388.94元；六、驳回端某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部份债务利息）。一审案件受理费114518元，减半收取57259元，由毛某1、毛某2负担45000元，由端某负担12259元；二审案件受理费114518元，由毛某1、毛某2负担90000元，由端某负担24518元。本判决为终审判决。审判长 李 蓉审判员 邱兴权审判员 李婷婷二〇二一年四月二十六日书记员 林 源