湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0302民初1329号 原告：中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行，营业场所湘潭市雨湖区。 负责人：许科。 委托诉讼代理人：胡瑶，国浩律师（长沙）事务所律师。 委托诉讼代理人：杨志凯，国浩律师（长沙）事务所律师。 被告：泰富重工制造有限公司，住所地湘潭九华示范区。 法定代表人：张坚，系该公司执行董事。 被告：泰富置业有限公司，住所地湘潭九华经开区。 法定代表人：张勇，系该公司执行董事。 被告：泰富投资有限公司（曾用名：泰富租赁有限公司），住所地湘潭市九华经开区。 法定代表人：张勇，系该公司执行董事。 被告：泰富重装集团有限公司，住所地湘潭市九华示范区。 法定代表人：张坚，系该公司执行董事兼总经理。 被告：张勇，男，1961年11月15日出生，汉族，湖南省长沙市人，住长沙市雨花区。 被告：黄英，女，1962年4月24日出生，汉族，湖南省长沙市人，住长沙市雨花区。 原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行（以下简称工行湘潭建北支行）与被告泰富重工制造有限公司（以下简称泰富重工）、泰富置业有限公司（以下简称泰富置业）、泰富投资有限公司（以下简称泰富投资）、泰富重装集团有限公司（以下简称泰富重装）、张勇、黄英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案受理。原告工行湘潭建北支行于2021年3月10日向本院申请财产保全，请求冻结被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英的银行存款65428907.83元或者查封、扣押同等价值的其他财产，本院于2021年3月10日作出（2021）湘0302民初1329号民事裁定书，裁定准予对被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英采取财产保全措施，保全金额为65428907.83元。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行湘潭建北支行的委托诉讼代理人胡瑶到庭参加诉讼，被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行湘潭建北支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告一泰富重工制造有限公司清偿欠付原告借款本金共计5550万元及该款付清时止的利息和逾期罚息（利息和逾期罚息自欠息之日起，按合同约定的利率计算，暂计至2020年12月21日为9928907.83元）；二、判令原告对被告二泰富置业有限公司抵押的土地使用权[潭九国用(2011）第A01073号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过13020万元）；三、判令原告对被告三泰富投资有限公司抵押的土地使用权[潭九国用(2012）第A02083号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过3535万元）；四、判令原告对被告三泰富投资有限公司抵押的土地使用权[潭九国用(2012）第A02082号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过3495万元）；五、判令被告四泰富重装集团有限公司对被告一的所有债务和实现债权的费用承担连带清偿责任（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过20000万元）；六、判令被告五张勇、被告六黄英共同对被告一的所有债务和实现债权的费用承担连带清偿责任（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过20000万元）；七、判令所有被告连带承担本案的案件受理费、财产保全费、律师费15万元等原告为实现债权所支出的所有费用。 事实与理由如下： 一、被告泰富重工共欠付原告债权1和债权2借款本金5550万元及利息和逾期罚息9928907.83元（利息和逾期罚息暂算至2020年12月21日）。其中债权1欠付借款本金4570万元、利息和逾期罚息8249575.8元，债权2欠付借款本金980万元、利息和逾期罚息1679332.03元。 债权1:2012年12月10日，原告与被告泰富重工签订《固定资产借款合同》[19040328-2012建北字0055号]，约定借款金额16500万元，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，逾期还款按约定的罚息利率计收罚息。2012年12月13日，原告向被告泰富重工发放了贷款16500万元，自2012年12月13日起息至2018年10月11日到期，月利率5.458‰，逾期利率上浮50%。截至起诉前，被告泰富重工尚欠付借款本金4570万元及利息和逾期罚息8249575.8元（利息利率5.458‰／月，逾期利率8.187‰／月，逾期罚息暂算至2020年12月21日）。 债权2：2013年4月3日，原告与被告泰富重工签订《固定资产借款合同》[19040328-2013建北字0019号]，约定借款金额3490万元，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，逾期还款的按约定的罚息利率计收罚息。2013年4月12日，原告向被告泰富重工发放了贷款3490万元，自2013年4月12日起息至2019年2月3日到期，月利率5.458‰，逾期利率上浮50%。截至起诉时，被告泰富重工尚欠付借款本金980万及利息和逾期罚息1679332.03元（利息利率5.458‰／月，逾期利率8.187‰／月，逾期罚息暂算至2020年12月21日）。 二、被告泰富置业以土地使用权［潭九国用（2011）第Ａ01073号］提供最高额抵押担保。2012年12月7日，原告与被告泰富置业签订《最高额抵押合同》［19040328-2012年建北（抵）字0057号］，约定：被告泰富置业担保2012年12月7日至2018年12月6日期间，原告依据与被告泰富重工签订的借款合同等而享有的对被告泰富重工的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保的最高债权额为13020万元；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额的范围内；抵押物为土地使用权［潭九国用（2011）第XX号］。合同签订后，双方办理了抵押权设立登记，他项权证号为潭他项2012第0××8号。 本案所涉的债权1和债权2均发生于该抵押合同担保的主债权期间内，因此原告有权以土地使用权[潭九国用(2011）第A01073号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过13020万元）。 三、被告泰富投资以两宗土地使用权［潭九国用（2012）第ＡXX号、潭九国用（2012）第ＡXX号］提供最高额抵押担保。2012年12月7日，原告与被告泰富投资签订《最高额抵押合同》［19040328-2012年建北（抵）字0058号］，约定：被告泰富投资担保2012年12月7日至2018年12月6日期间，原告依据与被告泰富重工签订的借款合同等而享有的对被告泰富重工的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保的最高额债权额为3535万元；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额范围内；抵押物为土地使用权［潭九国用（2012）第ＡXX号］。合同签订后，双方办理了抵押权设立登记，他项权证号为潭他项2012第Ａ××4号。 本案所涉的债权1和债权2均发生于该抵押合同担保的主债权期间内，因此，原告有权以土地使用权[潭九国用（2012）第A02083号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过3535万元）。 2013年3月22日，原告与被告泰富投资签订《最高额抵押合同》［19040328-2012年建北（抵）字0018号］，约定被告泰富投资担保2013年3月22日至2019年3月22日期间，原告依据与被告泰富重工签订的借款合同等而享有的对被告泰富重工的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保的最高额债权额为3495万元；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额的范围内：抵押物为土地使用权［潭九国用（2012）第ＡXX号］。合同签订后，双方办理了抵押权设立登记，他项权证号为潭他项2013第Ａ××1号。 本案所涉债权1在该抵押合同约定的主债权期间内到期、债权2在主债权期间内产生并到期，根据合同约定，被告泰富投资担保的债权包括在主债权期间内到期和在此期限内产生的，因此债权1和债权2均在担保范围内。故，原告有权以土地使用权[潭九国用（2012）第AXX号]以折价或者拍卖、变卖后所得价款，对被告一的所有债务和实现抵押权的费用优先受偿（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过3495万元）。 四、被告四泰富重装提供最高额连带责任保证担保。2015年9月1日，原告与被告泰富重装签订《最高额保证合同》，约定被告泰富重装担保2012年12月1日至2019年12月31日期间，原告依据与被告泰富重工签订的借款合同等而享有的对被告泰富重工的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；担保的最高债权额为20000万；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高额债权范围内；保证期间为借款期限届满之次日起两年。 本案所涉债权1和债权2均发生并到期于该合同约定的主债权期间，因此对该两笔债权，原告有权请求被告泰富重装对被告一的所有债务和实现债权的费用承担连带清偿责任（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过20000万元）。 五、被告张勇、黄英共同提供最高额连带责任保证担保。2017年4月21日，原告与被告张勇、黄英签订《最高额保证合同》，约定：被告张勇、黄英担保的主债权为2012年12月7日至2019年12月7日期间，原告依据与被告泰富重工签订的借款合同等而享有的对被告泰富重工的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；担保的最高债权额为20000万；保证方式为连带责任保证：担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高额债权范围内：保证期间为借款期限届满之次日起两年。 本案所涉债权1和债权2均发生并到期于该合同约定的主债权期间，因此对原告有权请求被告张勇、黄英共同对被告一的所有债务和实现债权的费用承担连带清偿责任（其中对被告一的所有债务总计受偿金额不超过20000万元）。 前述两笔借款到期后至2019年1月25日期间，原告多次向债务人和担保人主张债权未果，原告的各项诉讼请求均在诉讼时效期间内。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英未到庭应诉，亦未答辩。 原告工行湘潭建北支行为支持其诉请，向本院提交了原告工商登记信息、被告工商登记信息、被告身份证信息、《固定资产借款合同》、工商企业借款借据、催收逾期贷款本息通知书、督促履行担保责任通知书、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权证、股东会决议、《委托代理合同》、增值税专用发票等证据予以证实。 对于上述证据，被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 被告泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英没有向本院提交证据。 经过庭审举证、质证，本院对原告的证据审核认定如下：原告提交的所有证据真实、合法，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院均予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2012年12月10日，原告（贷款人）与被告泰富重工（借款人）签订了编号为19040328-2012年（建北）字0055号的《固定资产借款合同》，约定：1.借款金额16500万元。2.借款期限70个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日计算），实际提款日以借据为准。3.借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为0。借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。4.借款人应按照下列还款计划偿还借款：2014年12月11日还款1140万元；2015年12月11日还款2840万元；2016年12月11日还款3400万元；2017年12月11日还款4550万元；2018年10月11日还款4570万元。5.借款人承诺，承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。6.借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2012年12月13日，原告向被告泰富重工发放了五笔贷款，共计16500万元。其中1140万元约定还款日期自2012年12月13日起息至2014年12月11日到期，月利率5.125‰，逾期利率上浮50%；2840万元约定还款日期自2012年12月13日起息至2015年12月11日到期，月利率5.125‰，逾期利率上浮50%；3400万元约定还款日期自2012年12月13日起息至2016年12月11日到期，月利率5.333‰，逾期利率上浮50%；4550万元约定还款日期自2012年12月13日起息至2017年12月11日到期，月利率5.333‰，逾期利率上浮50%；4570万元约定还款日期自2012年12月13日起息至2018年10月11日到期，月利率5.458‰，逾期利率上浮50%。 二、2013年4月3日，原告（贷款人）与被告泰富重工（借款人）签订了编号为19040328-2013年（建北）字0019号的《固定资产借款合同》，约定：1.借款金额3490万元。2.借款期限70个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日计算），实际提款日以借据为准。3.借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为0。借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。4.借款人应按照下列还款计划偿还借款：2015年4月7日还款230万元；2016年4月7日还款600万元；2017年4月7日还款720万元；2018年4月7日还款960万元；2019年2月7日还款980万元。5.借款人承诺，承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。6.借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2013年4月12日，原告向被告泰富重工发放了五笔贷款，共计3490万元。其中230万元约定还款日期自2013年4月12日起息至2015年4月7日到期，月利率5.125‰，逾期利率上浮50%；600万元约定还款日期自2013年4月12日起息至2016年4月7日到期，月利率5.125‰，逾期利率上浮50%；720万元约定还款日期自2013年4月12日起息至2017年4月7日到期，月利率5.333‰，逾期利率上浮50%；960万元约定还款日期自2013年4月13日起息至2018年4月7日到期，月利率5.333‰，逾期利率上浮50%；980万元约定还款日期自2013年4月12日起息至2019年2月3日到期，月利率5.458‰，逾期利率上浮50%。 三、2012年12月7日，原告（抵押权人、甲方）与被告泰富置业（抵押人、乙方）签订了编号为19040328-2012年建北（抵）字0057号的《最高额抵押合同》，约定：1.乙方所担保的主债权为2012年12月7日至2018年12月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币13020万元（大写壹亿叁仟零贰拾万元）的最高余额内，甲方依据与被告泰富重工（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2.乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额的范围内。3.抵押物为泰富置业名下坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以西的潭九国用(2011）第AXX号国有土地使用权。合同签订后，双方在湘潭市国土资源局办理了抵押登记（土地他项权权利证书编号：潭他项（2012）第XX号）。 四、2012年12月7日，原告（抵押权人、甲方）与泰富租赁有限公司（抵押人、乙方）签订了编号为19040328-2012年建北（抵）字0058号的《最高额抵押合同》，约定：1.乙方所担保的主债权为2012年12月7日至2018年12月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3535万元（大写叁仟伍佰叁拾伍万元）的最高余额内，甲方依据与被告泰富重工（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2.乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额的范围内。3.抵押物为泰富租赁有限公司名下坐落于湘潭九华示范区昭华路以南、银盖北路以西的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权。合同签订后，双方在湘潭市国土资源局办理了抵押登记（土地他项权权利证书编号：潭他项（2012）第AXX号。 五、2013年3月22日，原告（抵押权人、甲方）与泰富租赁有限公司（抵押人、乙方）签订了编号为19040328-2013年建北（抵）字0018号的《最高额抵押合同》，约定：1.乙方所担保的主债权为2013年3月22日至2019年3月22日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3495万元（大写叁仟肆佰玖拾伍万元）的最高余额内，甲方依据与被告泰富重工（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2.乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高债权额的范围内。3.抵押物为泰富租赁有限公司名下坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以东、银盖北路以西、昭华路以南的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权。合同签订后，双方在湘潭市国土资源局办理了抵押登记（土地他项权权利证书编号：潭他项（2013）第AXX号。 六、泰富租赁有限公司于2014年11月24日变更名称为泰富投资有限公司。 七、2015年9月1日，原告（债权人、甲方）与被告泰富重装（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》，约定：1.乙方所担保的主债权为2012年12月1日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币20000万元（大写贰亿元）的最高余额内，原告依据与被告泰富重工（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2.乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。3.乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高额债权范围内。4.若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 八、2017年4月21日，原告（债权人、甲方）与被告张勇、黄英（保证人、乙方）签订编号为20170421的《最高额保证合同》，约定：1.乙方所担保的主债权为2012年12月7日至2019年12月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币20000万元（大写贰亿元）的最高余额内，原告依据与被告泰富重工（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2.乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。3.乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高额债权范围内。4.若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 九、被告泰富重工未在2018年10月11日归还到期本金4570万元，未在2019年2月3日归还到期本金980万元；并自2018年10月21日起拖欠原告贷款利息。截至2020年12月21日，被告泰富重工尚欠原告19040328-2012年（建北）字0055号的《固定资产借款合同》项下债务本金4570万元及利息和逾期罚息8249575.8元、19040328-2013年（建北）字0019号的《固定资产借款合同》项下债务本金980万元及利息和逾期罚息1679332.03元。 十、前述两笔借款到期后至2019年12月14日期间，原告多次向债务人和担保人主张债权未果。2020年12月29日，原告与国浩律师（长沙）事务所签订《委托代理合同》1份,约定原告委托国浩律师（长沙）事务所处理原告与泰富重工、泰富置业、泰富投资、泰富重装、张勇、黄英金融借款合同纠纷案件的诉讼与执行事宜,并约定案件代理费按照风险代理收费，收费标准为完成起诉立案后5个工作日内支付5万元，取得生效裁判文书后5个工作日内支付10万元，执行阶段按执行回款金额的2%收取。国浩律师（长沙）事务所向原告分别开具了2张金额为10万元、5万元的增值税专用发票。 本院认为：一、本案系金融借款合同纠纷。原告与被告泰富重工签订的二份《固定资产借款合同》、原告与被告泰富置业签订的《最高额抵押合同》、原告与被告泰富投资签订的《最高额抵押合同》、原告与被告泰富重装签订的《最高额保证合同》、原告与被告张勇、黄英签订的《最高额保证合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，且对有关国有土地使用权抵押依法办理了登记手续，合法有效，应受法律的保护，各方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告泰富重工未在2018年10月11日、2019年2月3日归还到期本金共计5550万元，并自2018年10月21日起开始拖欠原告贷款利息，被告泰富重工的行为已构成违约，依法应向原告承担相应的民事责任。根据双方《固定资产借款合同》的约定，借款到期被告泰富重工未按约偿还的，原告有权要求被告泰富重工自逾期之日起按合同的约定支付利息、逾期罚息、复利以及为实现债权而产生的费用。因此，对原告要求被告泰富重工归还借款本金5550万元及利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。 二、被告泰富置业与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以西的潭九国用(2011）第AXX号国有土地使用权抵押给原告，并自愿在最高余额13020万元内，对被告泰富重工自2012年12月7日至2018年12月6日期间与原告签订的借款合同等而产生的债务承担最高额抵押担保责任，双方就抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立。故对原告要求对上述抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高余额13020万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 三、被告泰富投资与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将坐落于湘潭九华示范区昭华路以南、银盖北路以西的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权抵押给原告，并自愿在最高余额3535万元内，对被告泰富重工自2012年12月7日至2018年12月6日期间与原告签订的借款合同等而产生的债务承担最高额抵押担保责任，双方就抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立。故对原告要求对上述抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高余额3535万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 四、被告泰富投资与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以东、银盖北路以西、昭华路以南的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权抵押给原告，并自愿在最高余额3495万元内，对被告泰富重工自2013年3月22日至2019年3月22日期间与原告签订的借款合同等而产生的债务承担最高额抵押担保责任，双方就抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立。故对原告要求对上述抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高余额3495万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 五、被告泰富重装与原告签订了《最高额保证合同》，自愿在最高余额20000万元内，对被告泰富重工自2012年12月1日至2019年12月31日期间与原告签订的借款合同等而产生的债务承担连带保证责任。故对原告要求被告泰富重装在最高余额20000万元范围内对该债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 六、被告张勇、黄英与原告签订了《最高额保证合同》，自愿在最高余额20000万元内，对被告泰富重工自2012年12月7日至2019年12月7日期间与原告签订的借款合同等而产生的债务承担连带保证责任。故对原告要求被告张勇、黄英在最高余额20000万元范围内对该债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 七、被告泰富重装、张勇、黄英承担连带清偿责任后，均有权向被告泰富重工追偿。 八、关于原告主张的律师费。因原告未举证证明其已实际支付了律师费，且根据原告与国浩律师（长沙）事务所签订的《委托代理合同》约定，国浩律师（长沙）事务所的收费标准为完成起诉立案后5个工作日内支付5万元，取得生效裁判文书后5个工作日内支付10万元，执行阶段按执行回款金额的2%收取，故对原告要求各被告承担原告为实现债权所产生的律师费的诉请，本院不予支持。原告可待该笔费用实际支付之后，另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告泰富重工制造有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行偿还借款本金人民币4570万元及暂计算至2020年12月21日止的利息（含利息、逾期罚息）人民币8249575.8元（自2020年12月22日起至付清之日止的利息、逾期罚息按双方的合同约定计算）； 二、被告泰富重工制造有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行偿还借款本金人民币980万元及暂计算至2020年12月21日止的利息（含利息、逾期罚息）人民币1679332.03元（自2020年12月22日起至付清之日止的利息、逾期罚息按双方的合同约定计算）； 三、若被告泰富重工制造有限公司未履行本判决第一、二项支付义务，原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行有权以被告泰富置业有限公司所有的坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以西的潭九国用(2011）第AXX号国有土地使用权作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额余额13020万元范围内优先受偿； 四、若被告泰富重工制造有限公司未履行本判决第一、二项支付义务，原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行有权以被告泰富投资有限公司所有的坐落于湘潭九华示范区昭华路以南、银盖北路以西的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额余额3535万元范围内优先受偿； 五、若被告泰富重工制造有限公司未履行本判决第一、二项支付义务，原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行有权以被告泰富投资有限公司所有的坐落于湘潭九华示范区奔驰路以北、规划道路以东、银盖北路以西、昭华路以南的潭九国用(2012）第AXX号国有土地使用权作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额余额3495万元范围内优先受偿； 六、被告泰富重装集团有限公司对本判决第一、二项支付义务在最高额余额20000万元范围内承担连带清偿责任，被告泰富重装集团有限公司承担担保责任后，有权向被告泰富重工制造有限公司追偿； 七、被告张勇、黄英对本判决第一、二项支付义务在最高额余额20000万元范围内承担连带清偿责任，被告张勇、黄英承担担保责任后，有权向被告泰富重工制造有限公司追偿； 八、驳回原告中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费368945元，财产保全费5000元，共计373945元，由被告泰富重工制造有限公司、泰富置业有限公司、泰富投资有限公司、泰富重装集团有限公司、张勇、黄英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  李育君 人民陪审员  郭 杰 人民陪审员  刘超常 二〇二一年四月十二日 法官 助理  何婵娟 代理书记员  彭 铼 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。