重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0101民初3146号 原告：赖发令，男，汉族，1976年12月19日出生，住重庆市万州区。 委托代理人：盛荣相，重庆宁静律师事务所律师。 被告：宋太华，女，汉族，1977年12月1日出生，住重庆市万州区。 被告：宋丛林，男，汉族，1982年4月2日出生，住重庆市万州区。 被告：龚明书，女，汉族，1984年10月22日出生，住重庆市万州区。 被告：宋开明，男，汉族，1957年1月20日出生，住重庆市万州区。 被告：金友英，女，汉族，1958年6月7日出生，住重庆市万州区。 原告赖发令与被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赖发令的委托诉讼代理人盛荣相，被告宋丛林、龚明书、宋开明到庭参加诉讼。被告宋太华、金友英经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赖发令向本院提起诉讼，请求判令：1.被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英共同偿还原告借款本金60万，并支付利息(从2019年12月19日起，以60万为基数，按约定依法支付利息至付清日止)；2.被告支付原告支出的律师费5万元;3.原告对被告宋太华名下万州区宁波路×号房屋(渝(2019)万州区不动产权第×号)、被告宋开明名下万州区宁波路418号B幢×房屋(301五房地证2007字第×号)拍卖、变卖等方式变现所获价款，在五被告承担的给付义务范围内优先受偿。事实和理由：五被告因投资涪陵区园林工程，于2019年9月16日共同向原告出具借条，借款60万元，约定月利率3%，每月支付利息，先息后本还款，五被告指定借款转入被告宋开明×建行卡。借款人承诺发生纠纷，愿意承担出借人因此产生的交通费、律师费等。被告宋太华提供自有的万州区宁波路×号房屋(渝(2019)万州区不动产权第×号)、被告宋开明、金友英提供宋开明名下万州区宁波路418号B幢×房屋(301五房地证2007字第×号)为前述债务作抵押担保，并办理抵押登记。原告于2019年9月17日、2019年9月19日分别转账20万、40万至五被告指定的收款账户。借款发生后，被告宋丛林依约定利率标准支付了3个月利息，此后五被告均不付息，也未还本。为维护原告的合法权利，原告起诉来院，要求如上诉请。 被告宋丛林、龚明书、宋开明辩称：借款60万元属实，利息应当按照银行的贷款利息计算，律师费过高，被告现在因工程款没有收回，没有偿还能力。 被告宋太华、金友英未提交答辩意见。 本院经审理并认定事实如下：2019年9月16日，被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英共同向原告出具借条一张，借条载明：“宋丛林、龚明书、宋开明、金友英共同借到赖发令(身份证号)×)人民币600000元(大写陆拾万元整)，用于涪陵区园林工程投资，月利率3%，每月支付利息。借款支付方式:全体借款人指定将借款银行转账支付至中国建行宋开明的账户。履行过程中，如发生纠纷，借款人愿意承担出借人因此产生的交通费、律师费等共用。担保：借款人宋开明、金友英夫妻用登记在宋开明名下的万州区宁波路418号B栋×号房屋(证号:301五房地证2007字第×号;现状:自住)为本借条中债务提供抵押担保，并由宋开明办理抵押登记。借款人宋太华用其所有的万外区宁波路×号门面(证号:渝(2019)万州区不动产权第×号)为本借条中债务提供抵押担保。借贷双方已于2019年9月16日向万州区不动产登记中心申请了抵押登记。特别说明，不动产登记中心借合同、抵扣合同、登记申请书为官方提供的格式合同，仅仅用于押登记，借贷双方权利义务以本借条为准。”五被告均在该借条借款人处签字并按捺手印。原告分别于2019年9月17日、9月19日向宋开明账户分别转账20万元、40万元，合计60万元。被告宋太华名下位于万州区宁波路×号房屋(渝(2019)万州区不动产权第×号)、被告宋开明名下位于万州区宁波路418号B幢×房屋(301五房地证2007字第×号)为前述债务作抵押担保，并办理抵押登记。原告于2019年9月17日、2019年9月19日分别转账20万、40万至五被告指定的收款账户。被告宋丛林分别于2019年10月19日、2019年12月2日、2020年1月12日向原告支付利息18000元，合计54000元。2021年2月3日，原告为本案诉讼与重庆宁静律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定一审律师费5万元，原告为此支付了该费用。 本院认为：合法的民间借贷关系受法律的保护。原告诉请五被告借款本金60万元，被告无异议，且原告提交了借条及借款支付的相关证据，事实清楚，本院予以确认。对于原告请求的借款利息，被告已按照双方的约定自愿足额支付利息借款后三个月的利息，现要求被告支付从2019年12月19日起至付清之日止的利息，于法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”、第三十一条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效”的规定，原告请求的借款从2019年12月19日起至2020年8月19日的利息按照月利率2%计算，应当产生利息96000元（60万元×2%×8）；从2020年8月20日起至付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率3.85%的四倍，即年利率15.4%计算相关利息。被告宋太华自愿以其位于万州区宁波路×号的房屋(渝(2019)万州区不动产权第×号)，被告宋开明自愿以其位于万州区宁波路418号B幢×的房屋(301五房地证2007字第×号)为前述债务作抵押担保，并办理抵押登记，原告取得前述房屋的抵押物权，现原告请求对前述房屋的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。对于原告请求的律师费5万元，双方合同有明确约定，原告也提供了证据证明其支付了该费用，但该费用过高，本院酌情认定为42000元，对原告请求的其他部分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修改）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英自判决生效后十五日内共同偿还原告赖发令借款本金60万元、利息96000元，合计696000元，并以60万元为基数，按照年利率15.4%支付2020年8月20日起至付清日止的利息； 二、被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英自判决生效后十五日内共同支付原告赖发令律师费48000元; 三、原告赖发令对被告宋太华名下位于重庆市万州区宁波路×号的房屋(渝(2019)万州区不动产权第×号)、被告宋开明名下位于重庆市万州区宁波路418号B幢×的房屋(301五房地证2007字第×号)经拍卖、变卖等方式变现所获的价款在五被告承担的给付义务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告赖发令的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16696元，减半收取计8348元，由被告宋太华、宋丛林、龚明书、宋开明、金友英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决书所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 张国仲 二〇二一年四月八日 法官助理 范京川 书 记 员 杨 杰