山东省威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1092民初284号 原告：林乐芝，女，1946年10月9日出生，汉族，住威海火炬高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：刘昌全，系林乐芝丈夫，1944年9月29日出生，汉族，住威海火炬高新技术产业开发区。 被告：董桂莲，女，1923年9月26日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林乐英，女，1948年10月7日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林乐志，男，1964年11月3日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林乐强，男，1962年6月24日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林乐刚，男，1959年5月25日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：田淑芹，女，1954年12月21日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林霞，女，1978年11月22日出生，汉族，住吉林省汪清县。 被告：林晶，女，1982年5月15日出生，汉族，住长春市朝阳区。 八被告共同委托诉讼代理人：郑伟、曲红霞，山东胶东律师事务所律师。 原告林乐芝与被告董桂莲、林乐英、林乐志、林乐强、林乐刚、田淑芹、林霞、林晶（以下简称董桂莲等人）共有物分割纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用于简易程序，公开开庭进行了审理。原告林乐芝委托诉讼代理人刘昌全、被告董桂莲、林乐英、林乐志、林乐强、林乐刚、田淑芹、林霞、林晶共同委托诉讼代理人曲红霞、郑伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林乐芝向本院提出诉讼请求：1.请求判令董桂莲等人支付2005年-2017年在案涉27号房屋居住期间花费的修缮费5万元；2.判令董桂莲等人支付林乐芝为房屋所套院子、盖厢房被拆迁后对应的补偿款25万元，上述共计30万元。事实和理由林治国（林乐芝父亲，已去世）与林治政（董桂莲的丈夫，林乐英、林乐志、林乐强、林乐刚、田淑芹的父亲，已去世）系亲兄弟关系。1956年4月16日，在村干部的见证下分家，事先约定不管谁分到新房，林茂钧、唐玉英夫妻（林治国、林治政的父母，均已去世）都住新房，且分得二间半，但只有居住权，结果林政治分得五间新房，林治国分得五间旧房，分家契约一式二份，每人一份。1958年10月份，林治政全家搬迁到吉林省延边地区生活（户口随迁）。二年后在林茂钧、唐玉英要求下，为了更好的照顾二位老人，林治国一家搬到林治政分得的房屋中与老人一起生活。在60多年的岁月里，林治国一家付出了很多并作出了很大牺牲。进入80年代，二老相继去世，林治国一家本想回自己的房屋居住，但由于自己的草房20多年无人居住，经风吹雨打，房顶开了天窗，墙体裂缝，院墙倒塌，无奈只能继续在林治政分得的房屋中继续居住，在具备经济条件的情况下，套了院子并加盖了厢房。1996年农村住房重新登记，此时林治国的子女均已结婚，户口均不在本村，唯一的儿子还是非农村户口，鉴于此，林治国就将林治政的房登记在自己名下，并领取了“二证”，而自己的房既没登记，也没领取“二证”。1999年许凤英（林治国之妻，原告的母亲，已故）到林治政家走亲戚，林治政表达想回老家养老的意愿，从东北回来后，许凤英筹资把自己已无法居住（此时屋顶全部坍塌）的房屋进行了大修（基本等于重盖）。2005年许凤英去世，去世前还嘱咐其子女要把董桂莲的房看护好，以备林治政、董桂莲一家回老家居住。林乐芝遵照许凤英的嘱托，在以后10多年又对林治国的房屋进行了两次大修，直至拆迁仍然完好无损。常识表明，对于这样的一份草房，如果不是原告方一家在60对年的时间里不懈努力，不要说倒塌，甚至连房子的木料、砖、石都被别人拿走，这样按照有关政策，该房的宅基地被收回；而与此相反，在60多年的时间里，林治国一家对自己房子不闻不问，甚至连拆迁款都不及时回来领取，整整拖了两年。因此为维护自己合法权益，起诉至法院，请求处理。 董桂莲等人辩称，1、林乐芝要求董桂莲等人向其支付房屋修缮费5万元没有法律依与事实依据，林治政分得房子是村里最好的房屋，石头地基，青砖墙面，草盖，房子主题结构稳固结实，历经几十年不会倒塌，林治国为了居住方便只是苫过房草，董桂莲等人也从未邀请林乐芝一家搬入其家中居住，也没有委托过其照看房子，林乐芝一家也未经过其同意，为了方便自己使用给房屋修建围墙和厢房，且房屋拆迁该部分也不在补偿范围内，林乐芝一家无偿居住在该房屋中也没有支付任何费用；2.双方与2019年就涉案房屋分家析产一案中认定该房屋所有权人系林治政，董桂莲等人作为林治政的继承人依法取得了全部的拆迁款，且林乐芝也称林治国的老房子经过翻盖也得到了全额拆迁款，没有受到任何损失。综上，林乐芝的主张于法无据，且超过诉讼时效，请求依法驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：林茂钧（已去世）与唐玉英（已去世）系夫妻，二人共生育二子，分别为林治政（2001年1月10日去世）、林治国（已去世）；林治政与董桂莲系夫妻，生育林乐英、林乐志、林乐强、林乐刚、林乐义（已去世），林乐义与田淑芹系夫妻，生育林霞、林晶；林乐芝系林治国婚生女。案涉27号房屋于1956年分家时由林治政分得，之后林治政举家迁往东北生活，1960年左右林治国一家到此房中居住，期间对案涉27号房屋进行修缮并加盖了厢房，1996年案涉27号房屋被登记至林治国名下。2016年由林乐芝与村委签订了房屋拆迁补偿协议书，并最终领取了拆迁补偿款。2019年，作为林治政继承人的董桂莲等人曾诉至本院，要求林乐芝返还案涉27号房屋的拆迁补偿款，本院经审理作出（2019）鲁1092民初2707号判决书，判决林乐芝返还案涉27号房屋的拆迁补偿款。该判决已发生法律效力，但案件尚未执行完毕。2021年1月27日，林乐芝诉至本院，要求处理。 诉讼中，林乐芝向本院提供了小林格村委会出具的证明复印件一份，证实案涉27号房屋由林治国于1982年出资修建了院墙及西厢房。董桂莲等人以证明系复印件且村委无法证实40年前发生的事实为由对证明不予认可。 另查，林治国一家到案涉27号房屋中居住并未向林治政交付任何费用，双方亦未签订任何书面协议。 上述事实，有照片、民事判决书、证明、房权证、房屋拆迁协议书等书证及双方当事人的陈述在案佐证。 本院认为，无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的法律事实。同时管理人可以请求受益人偿付必要的支出和赔偿，但管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前述权利。无因管理之债适用3年诉讼时效。本案中，案涉27号房屋已经另案生效判决确认属林治政所有，林治国一家在使用期间进行了修缮、加盖，直至2016年签订房屋拆迁补偿协议书时其从未向董桂莲一家主张权利，故董桂莲等人关于超过诉讼时效的主张，本院依法予以采信。林治国在本村另有房屋，如其在自有房屋中居住，看护、修缮、加盖林治政的房屋则应属于无因管理，其有权要求林治政的继承人偿付必要的支出。但林治国一家搬到林治政家中居住至房屋拆迁，时间长达半个世纪，现并无证据证实其与林治政达成一致意见，其亦未向林治政交付任何费用，即使林乐芝所述修缮、加盖事宜属实，其加盖未取得规划许可，主观上讲林治国一家对案涉27号房屋的修缮、加盖并非是为林治政避免损失或谋取利益，而是为提升自己一家的居住条件，不符合无因管理的构成要件；且房屋拆迁系按宅基地面积而非按地上建筑物面积计算，客观上林治政一家并未因林治国的修缮、加盖取得额外收益，故林乐芝无权以无人管理之债为由要求董桂莲等人支付。关于林乐芝等主张的因为照顾父母搬到案涉27号房屋中居住并为案涉27号房屋修缮、加盖导致没有能力为自己的房屋进行修缮，致使自己的房屋破损的事实与本案并无直接利害关系，该主张于法无据，本院依法不予采信。林乐芝之诉讼请求，理由不当，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第九百七十九条规定，判决如下： 驳回林乐芝的诉讼请求。 案件受理费减半收取2900元，由林乐芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  刘建军 二〇二一年四月十五日 书记员  王玉美