安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0422民初1398号 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米，统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人：刘旭东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜传金，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 被告：寿县天和养殖场,住所地安徽省淮南市寿县涧沟镇黄家闷,统一社会信用代码91340422661420547F。 法定代表人：孙萍,该公司经理。 被告：安徽天兴金属结构有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园管委会一楼东侧，统一社会信用代码91340422082245844U。 法定代表人：柴成光。 被告：张文宇，男，汉族，1974年2月10日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：柴成光，男，汉族，1992年2月20日出生，住安徽省寿县。 被告：张亚南，女，汉族，1992年11月20日出生，住安徽省寿县。 被告：孙萍，女，汉族，1973年10月10日出生，住安徽省寿县。 被告：沈阳，男，汉族，1971年6月5日出生，住安徽省寿县。 以上七被告共同委托诉讼代理人：张冬梅，安徽繁星律师事务所律师。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商行）与被告寿县天和养殖场（以下简称天和养殖场）、安徽天兴金属结构有限公司（以下简称天兴公司）、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月29日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月19日公开开庭进行了审理。寿县农商行的委托诉讼代理人朱咸朝、姜传金，天和养殖场、天兴公司、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳的委托诉讼代理人张冬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令天和养殖场立即偿还寿县农商行借款本金4999980元及利息16313.29元（利息暂计算至2021年3月13日,2021年3月14日至2021年9月25日利息，以4999980元为基数，借款利率6.95%计算；2021年9月26日及之后利息，以4999980元为基数，罚息利率10.425%计算，本清息止）;2、寿县农商行对天兴公司所有的位于寿县××道××道××西北侧，产权证号为皖（2019）寿县不动产权第0××4号房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、天兴公司、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳对第一项借款本息承担连带还款责任；4、被告承担本案律师代理费5万元；5、本案的诉讼费由被告承担。 事实和理由：天和养殖场向寿县农商行市场营销一部申请借款,2019年4月4日与寿县农商行签订流动资金借款合同,合同编号：市场营销壹支行（部）流借字第20190429号,从寿县农商行处借款500万元,用于购饲料与药物,年利率6.96%,期限自2019年4月4日至2020年4月4日,寿县农商行按照约定发放了贷款,天兴公司、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳与寿县农商行签订保证合同,为寿县天和养殖场从寿县农商行处借款500万元提供连带责任保证；2019年4月4日天兴公司与寿县农商行签订最高额抵押合同,合同编号:2019年抵字第0074号,约定用其所有的位于寿县××道××道××北侧,产权证号为皖（2019）寿县不动产权第0××4号房产为天和养殖场从寿县农商行处借款提供最高额抵押担保,提供抵押的借款范围为2019年4月4日至2024年4月4日期间寿县农商行向天和养殖场一次或分次发放的贷款,最高限额为500万元,并办理了抵押登记,登记号为皖2019寿县不动产证明第0003987号。上述借款到期后,天和养殖场与寿县农商行协商借新还旧,2020年9月25日双方签订流动资金借款合同,合同编号:×××25,天和养殖场从寿县农商行处借款4999980元,用途为借新还旧,年利率为6.95%,期限自2020年9月25日至2021年9月25日,还款方式为按季付息,到期一次还本,付息日为每季末月20日;张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳与寿县农商行签订保证合同,为天和养殖场从寿县农商行处借款4999980元提供连带责任保证;借款发放后,天和养殖场未按照合同约定支付利息,根据流动资金借款合同第十三条第（二）款第2项“乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”及第十四条第（二）款第2项“宣布借款立即到期,要求乙方立即归还借款本息及相关费用”的规定,寿县农商行有权要求被告立即归还借款本息。综上所述,被告拖欠原告借款本息的行为严重侵犯了原告的合法权益,现原告为维护自身权益诉至法院,请求判如所请。 七被告辩称：对于寿县农商行所诉借款的本金及利息的约定，以及担保等都属实；七被告不应承担本案罚息，因为罚息是在2021年9月26日之后，目前起诉并没有到该约定时间；担保人张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳只对不动产抵押所不能实现的部分承担连带担保责任；本案的律师费过高，请求法庭予以调整。 本院经审理认定事实如下：2019年4月4日，天兴公司（甲方）与寿县农商行（乙方）签订合同编号：“2019年抵字第0074号”《人民币借款最高额抵押合同》，为了确保2019年4月4日至2024年4月4日期间天和养殖场在人民币500万元最高贷款余额内与寿县农商行签订的所有借款合同项下借款人的义务得以切实履行，甲方愿意提供抵押担保。本合同所担保的债权为人民币借款，具体范围：乙方根据借款人的申请，在2019年4月4日至2024年4月4日期间向借款人一次或分次发放的贷款；在2019年4月4日至2024年4月4日期间内，甲方为借款人向乙方提供最高额抵押内，甲方为借款人向乙方提供最高额抵押的全部未还借款的最高本金余额始终不超过500万元；在2019年4月4日至2024年4月4日期间内，乙方发放给借款人的单笔贷款最长借款期限不超过12个月。甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）。位于寿县××道××道××北侧,产权证号为皖（2019）寿县不动产权第0××4号房屋为天和养殖场从寿县农商行处借款提供最高额抵押担保，上述房屋于2019年4月4日办理了抵押登记，抵押期限从2019年4月4日至2024年4月4日。 2019年4月4日，天和养殖场（甲方、借款人）、与寿县农商行（乙方、贷款人）签订编号为“市场营销壹部流借字第20190429号”《流动资金借款合同》，约定：天和养殖场向寿县农商行借款500万元用于购饲料与药物；借款期限为12个月，借款额度期限自2019年4月4日至2020年4月4日；借款年利率为6.96%，贷款逾期罚息为利率为贷款利率上浮60%；还款方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款担保方式为抵押。双方还约定：甲方（借款人）未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约行为，乙方（出借人）有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。双方又约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由甲方承担。 同日，天兴公司、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳作为保证人，与寿县农商银行签订《保证合同》，约定：保证人担保的主债权为短期流动资金贷款500万元，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2019年4月4日，寿县农商行向天和养殖场放款500万元。 上述借款到期后,天和养殖场与寿县农商行协商以上借款本金通过借新还旧偿还,天和养殖场于2020年9月25日偿还寿县农商行本金500万元；以上借款利息双方协商一致，已另行签订欠息协议。 2020年9月25日，寿县农商行（甲方、贷款人）与天和养殖场（乙方、借款人）签订合同编号：×××25《流动资金借款合同》，约定：天和养殖场向寿县农商行借款500万元用于借新还旧；借款期限为12个月，即自2020年9月25日至2021年9月25日；借款年利率为6.95%，贷款逾期罚息为利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款的担保方式为最高额抵押。双方还约定：乙方（借款人）未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约行为，甲方（出借人）有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还借款本息及承担相关费用。双方又约定：甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由乙方承担。同日，寿县农商行出具的借据显示，其向天和养殖场借款金额为4999980元，借款用途说明为借新还旧，年利率为6.95%。 张文宇、柴成光、张亚南以及孙萍、沈阳作为保证人，分别于与寿县农商行签订两份《保证合同》，约定：保证人担保的主债权为500万元，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。 以上借款到期后,天和养殖场未按时归还借款利息。 2021年3月15日，寿县农商行与北京金诚同达（合肥）律师事务所签订《贷款诉讼案件律师代理合同》，约定律师费用5万元，4月1日，寿县农商行支付北京金诚同达（合肥）律师事务所律师费5万元。 上述事实有天和养殖场、天兴公司营业执照复印件，张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳身份证复印件，孙萍和沈阳的结婚证复印件，《寿县农村商业银行流动资金借款合同》（20190429号）复印件、借据复印件、放款通知书复印件、还款凭证复印件、《保证合同》复印件1份、《人民币借款最高额抵押合同》（2019年抵字第0074号）复印件、抵押物清单复印件、不动产登记证明复印件、不动产权证复印件、《流动资金借款合同》（×××25）复印件、放款通知书复印件、借据复印件、《保证合同》复印件2份、《贷款诉讼案件律师代理合同》复印件，律师费发票，网上转账汇款电子回单等证据在卷佐证。 本院认为：2019年4月4日，天兴公司与寿县农商行签订《人民币借款最高额抵押合同》，2020年9月25日，天和养殖场与寿县农商行以借新还旧为目的而签订的《寿县农村商业银行流动资金借款合同》，张文宇、柴成光、张亚南以及孙萍、沈阳作为保证人，分别与寿县农商行签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自义务。现天和养殖场未按约定履行还款义务，寿县农商行要求借款人及担保人提前偿还案涉贷款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。天兴公司以其所有的寿县××道××道××北侧房产为天和养殖场500万元贷款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押担保合法有效，寿县农商行要求对抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持；关于抵押物担保的最高额债权的确定问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》规定：“最高额担保中的最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，但是当事人另有约定的除外。登记的最高债权额与当事人约定的最高债权额不一致的，人民法院应当依据登记的最高债权额确定债权人优先受偿的范围。”案涉抵押物登记的抵押债权金额为500万元，故本院认定寿县农商行对抵押物的变现价值在500万元范围内享有优先受偿权。张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳自愿为天和养殖场500万元借款提供连带责任保证，寿县农商行要求张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。寿县农商行要求七被告支付律师费，符合约定，本院综合本案诉讼标的额、繁简程度、律师工作量及支出费用的必要性等因素，本院酌定支持3万元。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十五条之规定，判决如下： 一、寿县天和养殖场于本判决生效之日起三十日内偿还安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金4999980元，并以4999980元为基数，按年利率6.95%支付从2020年9月25日起至债务清偿之日的利息； 二、寿县天和养殖场于本判决生效之日起三十日给付安徽寿县农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师费3万元； 三、确认安徽寿县农村商业银行股份有限公司对安徽天兴金属结构有限公司的位于寿县××道××道××西北侧的房屋［不动产权证号：皖（2019）寿县不动产权第0××4号］在500万元价值内享有优先受偿权，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由寿县天和养殖场继续清偿； 四、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳对本判决第一项、第二项债务承担连带清偿责任; 五、驳回安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48292元（已由安徽寿县农村商业银行股份有限公司预交），减半收取24146元，由被告寿县天和养殖场、安徽天兴金属结构有限公司、张文宇、柴成光、张亚南、孙萍、沈阳负担（于本判决生效之日起七日内交纳本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 员 花小红 二〇二一年四月三十日 法官助理 杨 雪 书 记 员 马云蕴 附法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》 第十五条最高额担保中的最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，但是当事人另有约定的除外。 登记的最高债权额与当事人约定的最高债权额不一致的，人民法院应当依据登记的最高债权额确定债权人优先受偿的范围。