新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4301民初493号 原告：新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司。住所地，新疆维吾尔自治区阿勒泰市五指泉街6号。 法定代表人：陶卫军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：田志军，男，1985年6月15日出生，汉族，该公司业务部经理，住新疆维吾尔自治区。 被告：新疆鑫邦房地产开发有限公司。住所地，新疆维吾尔自治区福海县。 法定代表人：齐明，该公司总经理。 被告：齐明，男，1970年6月19日出生，汉族，新疆鑫邦房地产开发有限公司总经理，住新疆维吾尔自治区福海县。 原告新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告新疆鑫邦房地产开发有限公司（以下简称鑫邦公司）、齐明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人田志军、被告鑫邦公司法定代表人齐明、被告齐明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫邦公司偿还原告借款本金6250000元及利息（2018年12月20日至2021年11月14日按月利率7.322916‰计算；2021年11月15日利率上调50％，按10.984374‰计算至本金还清为止）；2、判令被告齐明对上述鑫邦公司的债务承担连带保证责任；3、本案产生的诉讼费、执行费、拍卖费等费用由被告承担。事实和理由：2018年11月15日，二被告与原告签订固定资产借款合同、抵押合同、保证合同，借款625000元。借款期限自2018年11月15日至2021年11月14日，月利息为7.322916‰。原告按约定向被告发放了借款，被告未能按照合同约定偿还借款本息，经原告多次催要，二被告无力偿还借款本息，现根据资产借款合同第二部分第八条、第九条、第十条的约定，诉至法院。 被告鑫邦公司、齐明辩称，对鑫邦公司与农商银行签订固定资产借款合同的事实认可，农商银行确向鑫邦公司出借了6250000元借款。同意提前终止合同履行，对农商银行按月利率7.322916‰从2018年12月20日计算至2021年11月14日计息认可，但对2021年11月15日后利率上调50％，按10.984374‰计息不认可。根据合同鑫邦公司没有逾期，只是提前终止合同履行，不应当上调利率。另外，齐明应只承担一般保证责任。因为，农商银行提供的保证合同属于格式合同，双方地位不对等，且该借款项是鑫邦公司使用，齐明个人并未使用。 经审理查明：2018年11月15日，农商银行与鑫邦公司签订固定资产借款合同，鑫邦公司以抵押人身份盖章，齐明个人以担保人身份署名。合同第一部分借款条件中2.1条约定：本合同项下借款金额为6250000元；2.2、借款期限自2018年11月15日至2021年11月14日，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；3.1、利率按固定利率确定，月利率为7.322916‰，在合同有效期内利率不变；3.2、本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清；3.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。第二部分固定资产借款合同条款中1.2条约定：按季结息的，结息日为每季度末月的20日；10.1、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；（3）借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的。10.2、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。10.3、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率收复利。同日，鑫邦公司与农商银行签订了抵押合同，以其名下的福海县城九区济海西路兴农市场等不动产为上述借款提供抵押。同日，齐明与农商银行签订保证合同，为上述借款承担连带责任保证。保证合同第三条约定，本合同保证方式为连带责任保证；第六条保证责任的承担：1、发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。农商银行于2018年11月28日按照固定资产借款合同向鑫邦公司放贷6250000元。庭审中，农商银行认可鑫邦公司付息至2018年12月20日。以上事实有固定资产借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据及当事人陈述在案佐证。 本案的争议焦点，原告主张的逾期罚息是否合法有据；被告齐明是否对鑫邦公司的债务承担连带责任。 本院认为，本案涉及的固定资产借款合同成立于2018年11月15日，但双方约定该合同的履行持续到民法典施行后，且双方现在就履行问题发生争议。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条的规定，本案应当适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。依法成立的合同受法律保护。农商银行与鑫邦公司签订的固定资产借款合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。农商银行依约发放了贷款，鑫邦公司应当依约按期偿还本金及利息。庭审中，农商银行认可鑫邦公司付息至2018年12月20日。自2018年12月21日至起诉之日长达两年多的时间鑫邦公司未依约支付借款利息，违反了双方签订固定资产借款合同。鑫邦公司辩称其付息至2018年12月31日，但未出示任何证据材料予以证明，故本院对该辩解不予采信。根据双方合同关于违约条款的约定，鑫邦公司作为借款人未按照约定偿还借款利息构成违约，农商银行依据合同第二部分第10条的约定，宣布涉案固定资产借款合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项并无不当，故对农商银行要求被告偿还借款本金6250000元的诉讼请求予以支持。 根据涉案合同第一部分借款条件中3.1条“利率按固定利率确定，月利率为7.322916‰，在合同有效期内利率不变”的约定，农商银行自2018年12月20日按月利率7.322916‰主张利息符合双方合同约定，本院予以支持。农商银行自2021年11月15日在月利率为7.322916‰的基础上加收50%，即按10.984374‰计息至实际清偿之日，亦符合双方签订固定资产借款合同第一部分3.3条和第二部分10.3条的约定，本院予以支持。 齐明在鑫邦公司与农商银行签订的固定资产借款合同中以担保人身份署名，又与农商银行签订了单独的保证合同，且保证合同中明确约定保证方式为连带责任保证，在保证责任的承担条款中也明确约定了主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的可以要求保证人履行保证责任，故对农商银行要求齐明对鑫邦公司的债务承担连带保证责任，符合双方签订的保证合同约定，对该项诉讼请求本院予以支持。齐明辩称在保证合同中虽书面约定了连带保证责任，但与农商银行口头约定的是一般保证责任，且农商银行居于强势地位，齐明是违背真实意愿情况下签订的保证合同，针对该辩解齐明未提供任何证据予以证明，故本院不予采信。农商银行主张的执行费、拍卖费等其他费用并未实际发生，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百一十八条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆鑫邦房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司借款本金6250000元及利息（利息以未还借款本金为基数，自2018年12月21日起按月利率7.322916‰计算，2021年11月15日以后按10.984374‰计算直至实际付清为止）； 二、被告齐明对上述第一项新疆鑫邦房地产开发有限公司的债务承担连带责任; 三、驳回原告新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62770元，减半收取31385元，由被告新疆鑫邦房地产开发有限公司、齐明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院。 审判员  朱家奇 二〇二一年四月八日 书记员  李长江