江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0583民初3439号原告：中国工商银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路****，统一社会信用代码91320583838122183B。负责人：庄建贞，该行行长。委托诉讼代理人：王**，江苏聚思律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏聚思律师事务所律师。被告：昆山市添荣贸易有限公司，住所地江，住所地江苏省昆山开发区庆丰东路**信用代码91320583723540473A。法定代表人：孔小元，该公司执行董事。被告：孔小元，男，1968年7月18日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：陈菊萍，女，1969年8月5日生，汉族，住江苏省昆山市。原告中国工商银行股份有限公司昆山分行与被告昆山市添荣贸易有限公司（以下简称添荣公司）、孔小元、陈菊萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序于2021年4月8日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人杨绅巍、被告添荣公司法定代表人及被告孔小元到庭参加诉讼，被告陈菊萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告添荣公司归还借款7995120.65元，其中本金7944122.3元、利息50998.35元(含罚息、复利，此金额暂计至2021年1月31日，此后按照合同约定利率计算至全部还清之日止)；2.判令被告添荣公司支付原告为实现债权而产生的律师费227900元；3.判令原告对抵押房屋享有优先受偿权，有权就昆山市××××房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告陈菊萍对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年9月18日，原告与被告添荣公司签订编号为0110200015-2020年（昆山）字01868号的《小企业借款合同》，合同约定：借款金额7948000元整，每笔提款的，到期日为借据上记载的还款日；每笔借款利率以定价基准加浮动点数确定，其中定价基准为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率，浮动点数加1.5875%；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；被告添荣公司需按照约定足额偿还借款本息，否则，原告可宣布与借款人间其他合同项下未偿还的借款立即到期。2020年9月18日，被告添荣公司提款50000元，借款期限2个月，到期日为2020年11月16日；2020年9月18日，被告添荣公司提款7898000元，借款期限6个月，到期日为2021年3月17日。2013年3月26日，原告与被告陈菊萍签订《最高额抵押合同》，约定以被告陈菊萍名下昆山市××××房产，为原告与被告添荣公司签订的借款合同在25250000元的最高余额内提供最高额抵押担保，担保的主债权自2013年3月27日至2016年3月26日，担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等。2013年3月27日，双方办妥了抵押权的登记手续。2016年3月23日，原告与被告陈菊萍就该《最高额抵押合同》签订了补充协议，将担保主债权的期限变更为自2013年3月27日至2021年3月26日，其他条款不变。2018年3月30日，原告与被告孔小元、陈菊萍签订《最高额保证合同》，约定被告孔小元、陈菊萍为原告与被告添荣公司间的债务提供担保，担保的最高余额为10000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等一切费用。因被告添荣公司未按约归还借款，2021年2月1日，原告向被告添荣公司发送《中国工商银行宣布融资提前到期并要求归还融资款项通知书》，宣布主合同《小企业借款合同》项下未到期的融资全部提前到期，并须立即归还全部欠款。时至今日，被告添荣公司并未归还欠款。原告为实现本笔债权聘请了律师，产生律师费227900元。为维护原告权益，特向法院提起诉讼。被告添荣公司、孔小元辩称，对欠款本息金额无异议，律师费由法院判决，作为被告孔小元对承担连带清偿责任无异议，被告陈菊萍不应该承担连带清偿责任，因为被告陈菊萍已提供了抵押物。被告陈菊萍未作答辩。本院经审理查明：2020年9月18日，原告与被告添荣公司签订编号为0110200015-2020年（昆山）字01868号的《小企业借款合同》，合同约定：借款金额7948000元，每笔提款的，到期日为借据上记载的还款日；每笔借款利率以定价基准加浮动点数确定，其中定价基准为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率，浮动点数加1.5875%；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；罚息利率加收50%。被告添荣公司需按照约定足额偿还借款本息，否则，原告可宣布与借款人间其他合同项下未偿还的借款立即到期。被告添荣公司需承担原告为实现债权而产生的律师费。2020年9月18日，被告添荣公司提款50000元，借款期限2个月，到期日为2020年11月16日；2020年9月18日，被告添荣公司提款7898000元，借款期限6个月，到期日为2021年3月17日。2013年3月26日，原告与被告陈菊萍签订《最高额抵押合同》，约定以被告陈菊萍名下昆山市××××房产为原告与被告添荣公司签订的借款合同在25250000元的最高余额内提供最高额抵押担保，担保的主债权自2013年3月27日至2016年3月26日，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等。抵押合同同时约定，原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，陈菊萍承诺不因此而提出抗辩。2013年3月27日，双方办妥了抵押登记手续。2016年3月23日，原告与被告陈菊萍就该《最高额抵押合同》签订补充协议，将担保主债权的期限变更为自2013年3月27日至2021年3月26日，其他条款不变。2018年3月30日，原告与被告孔小元、陈菊萍签订《最高额保证合同》，约定被告孔小元、陈菊萍为原告与被告添荣公司在2018年4月1日至2023年3月31日期间借款债务提供担保，担保的最高余额为10000000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费等一切费用。该保证合同同时约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求孔小元、陈菊萍先承担保证责任，孔小元、陈菊萍陈诺不因此而提出抗辩。因被告添荣公司未按约归还借款，2021年2月1日，原告向被告添荣公司发送《中国工商银行宣布融资提前到期并要求归还融资款项通知书》，宣布主合同《小企业借款合同》项下未到期的融资全部提前到期，并须立即归还全部欠款。但被告未按约还款，截至2021年1月31日，被告添荣公司共结欠原告借款本金余额7944122.30元，利息50998.35元（含罚息、复利）。原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告因本次诉讼支出律师费227900元。截至2021年4月8日，被告结欠本金余额7451592.48元及利息67112.98元（含罚息、复利）。以上事实由《小企业借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、补充协议、他项权证、房产证、最高额保证合同、欠款明细单提前到期通知书、邮寄单、江苏省律师服务收费试行标准表、委托代理协议、欠款单及当事人庭审陈述为证。本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。原告与被告之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，依法成立生效。截至2021年4月8日，被告名下借款本金余额7451592.48元，欠息67112.98元，被告存在逾期还款的违约行为，事实清楚，属于借款合同约定原告有权宣布贷款提前到期的情形，故原告诉请本院判令被告添荣公司偿还借款本金7451592.48元并支付利息，本院予以支持。被告陈菊萍以所购房产提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的抵押担保责任。借款合同约定原告为实现债权支出的律师费由被告承担，原告要求被告赔偿律师费损失227900元，未超出相应律师费收费标准，本院予以支持。被告孔小元、陈菊萍自愿为被告添荣公司的上述借款提供连带责任保证担保，孔小元、陈菊萍应承担相应担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依据《最高额保证合同》，被告孔小元、陈菊萍提供的保证担保具有独立性，贷款人有权决定各担保权利行使顺序。被告的抗辩意见并无依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百一十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆山市添荣贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆山分行借款本金7451592.48元及欠息（含罚息、复利，截至2021年4月8日的欠息为67112.98元，之后的欠息按照借款合同约定计算至实际给付之日止）。二、被告昆山市添荣贸易有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司昆山分行律师费损失227900元。三、如被告昆山市添荣贸易有限公司未能按期履行上述第一、二项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司昆山分行有权就位于昆山市玉山镇人民南路15-12号房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。四、被告孔小元、陈菊萍对被告昆山市添荣贸易有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告孔小元、陈菊萍承担保证责任后，有权向债务人昆山市添荣贸易有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69362元，减半收取34681元，保全措施申请费5000元，合计39681元，由被告昆山市添荣贸易有限公司、孔小元、陈菊萍负担。其中，原告预交的案件受理费及保全措施申请费39681元，本院予以退还，被告昆山市添荣贸易有限公司、孔小元、陈菊萍应当负担的39681元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811189456，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审判员  王苏娜二〇二一年四月二十三日书记员  顾静超附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。