新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初2511号 原告：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖路133号城建大厦1栋2层，统一社会信用代码：91650000228597579H。 法定代表人：陈永旭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐媛，女，1981年6月19日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：于莹，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：阿尔斯朗阿不力孜，男，1963年1月16日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 原告新疆城建（集团）股份有限公司（以下简称城建公司）与被告阿尔斯朗阿不力孜追偿权纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城建公司的委托诉讼代理人齐媛、于莹到庭参加诉讼。被告阿尔斯朗阿不力孜经传票传唤无正当理由拒不到，本案现已审理终结。 原告城建公司诉称：1．请求判令被告向原告支付垫付款共计382,867.37元；2．请求判令被告按照银行同期贷款利率向原告支付自2017年5月12日起至2020年12月1日的利息64,772.77元，直至利随本清；3．本案的受理费、公告费、诉讼保全费等费用由被告承担。事实和理由：2011年5月26日，被告与原告签订了《乌鲁木齐市商品房预售合同》，被告购买了原告开发的乌鲁木齐市XXX房屋。家住面积为96.83平方米，房屋总款为680,556.4元。被告选择了按揭贷款的方式支付放款，首付179,556.4元，转公积金25,000元，其余476,000元向兴业银行青年路支行申请了16年的按揭贷款，被告及银行签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，被告也向银行出具了《借据》。原告与银行给了《个人贷款保证担保合同协议》，被告同意在未能按期如数偿还借款本息时自愿接受人民法院强制执行。原告为被告的担保人，自愿承担连带责任。由于被告未按期偿还借款，兴业银行乌鲁木齐市友好路支行根据原告与兴业银行签订的《个人购房抵押（保证）合同》、《个人购房按揭贷款担保及回购协议》的相关条款，扣划了原告382,867.37元，2020年11月18日，被告向我们还了20,000元。现根据相关法律，原告向法院起诉，请求法院依法支持原告的诉讼强求。 被告阿尔斯朗阿不力孜未参加诉讼进行答辩。 经审理查明，原告城建公司与被告阿尔斯朗阿不力孜于2011年5月26日签订一份《商品房预售合同》，原告城建公司将其开发的位于乌鲁木齐市XXX房屋出售给被告阿尔斯朗阿不力孜，合同约定出售房屋的用途为住宅，建筑面积为96.83平方米，房屋单价为以每平方米7,028.36元，合计680,556.4元，交款方式为被告阿尔斯朗阿不力孜于2011年5月26日交付首付款179,556.4元、转公积金25,000元、剩余476,000元申请16年银行按揭贷款，该合同附件五合同补充协议第四条的约定为，原告城建公司为被告阿尔斯朗阿不力孜按揭贷款的担保方，因被告阿尔斯朗阿不力孜不按《个人借款合同》约定按时每期足额归还贷款，而造成原告城建公司垫付银行按揭款的，被告阿尔斯朗阿不力孜须在接到出卖人通知三日内，向原告城建公司偿还垫付资金，另须向原告城建公司赔付垫付资金10%的违约金。之后被告阿尔斯朗阿不力孜和该房屋共有人再吐娜克里木于2011年7月29日与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐友好路支行（以下简称兴业银行）签订一份《个人购房抵押（保证）借款合同》及《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》被告阿尔斯朗阿不力孜和该房屋共有人再吐娜克里木将购买的上述房屋给兴业银行抵押借款460,000元，合同约定借款期限为自2011年8月4日至2027年8月4日止共192个月6天，贷款保证人为原告城建公司，合同签订后被告阿尔斯朗阿不力孜向兴业银行出具一份《借据》，借据下方房屋共有人再吐娜克里木及担保人原告城建公司确认签名盖章，并《借据》通过新疆维吾尔自治区公证处予以公证。除此之外原告城建公司与兴业银行于2011年11月4日另行签订一份《个人贷款保证担保合作协议》，该合同第四条的约定为，原告城建公司对保证项下的个人贷款均承担连带责任保证。该合同第七条第七项的约定为，对于原告城建公司在保证范围内的全部应付款项，原告城建公司不可撤销地授权兴业银行有权直接从保证金账户中划收，不足部分兴业银行有权从原告城建公司在兴业银行处开立的任何账户中予以划收。合同签订后，合同相对人按照合同约定各自履行其义务，因被告阿尔斯朗阿不力孜于2016年12月10日起未按照合同约定如逾期每月应向兴业银行返还的款项，兴业银行于2017年5月5日向被告阿尔斯朗阿不力孜发出《个人贷款催收通知书》要求被告阿尔斯朗阿不力孜于三日内在扣款账户中存入足额还款资金18,873.88元，由于被告阿尔斯朗阿不力孜仍未及时返还贷款，兴业银行于2017年5月12日办理特种转账业务从担保人原告城建公司在其银行开设的银行账户中将382,867.37元转账至被告阿尔斯朗阿不力孜名下的还贷账户，以个人贷款全额还款方式扣留上述款项。随后被告阿尔斯朗阿不力孜于2020年11月18日向原告城建公司返还房款20,000元，因被告阿尔斯朗阿不力孜未偿还原告城建公司剩余款，原告城建公司起诉至法院判如诉请。 以上事实由《商品房预售合同》、《个人购房抵押（保证）借款合同》、《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》、《公证书》、《借据》、《个人贷款保证担保合作协议》、《兴业银行特种转账凭证》、《中国建设银行单位客户专用回单》、庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定的第二十条：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律，司法解释的规定，因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三骗第四章和第五章的相关规定。”本案所涉合同生效及履行合同发生争议事件均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。依法成立的合同受法律保护，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于原告城建公司要求被告向原告支付垫付款共计382,867.37元诉讼请求；《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告阿尔斯朗阿不力孜应当按照与兴业银行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定履行按期如数的还款义务，因被告阿尔斯朗阿不力孜未能偿还按揭的贷款，债权人兴业银行按照与原告（合同中的担保人）城建公司签订的《个人贷款保证担保合作协议》的约定，将被告阿尔斯朗·阿不力孜未能偿还的贷款连本带息共计382,867.37元以特种转账方式从原告城建公司账户中转账至被告阿尔斯朗阿不力孜还贷账户，并按照《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定将上述款项予以扣留，对此，被告阿尔斯朗阿不力孜和原告城建公司均未提出异议。因被告阿尔斯朗阿不力孜应归还兴业银行个人贷款剩余款项382,867.37元由原告城建公司垫付，本院予以支持原告城建公司的此项请求，但计算方式有误，本院予以纠正。原告城建公司已垫付的382,867.37元中扣除被告阿尔斯朗阿不力孜于2020年11月18日已返还的20,000元，被告阿尔斯朗阿不力孜应当返还原告城建公司垫付款项362,867.37元；二、关于原告城建公司要求被告阿尔斯朗阿不力孜按照银行同期贷款利率向原告支付自2017年5月12日起至2020年12月1日的利息64,772.77元的诉讼请求，因原、被告在合同中没有约定被告阿尔斯朗阿不力孜承担支付原告城建公司履行担保责任垫付款项之后，承担垫付资金利息损失的约定，故本院不予支持原告城建公司的此项请求。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定的第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告阿尔斯朗阿不力孜于本判决生效后十五日内立即向原告新疆城建（集团）股份有限公司返还垫付款项362,867.37元； 二、驳回原告新疆城建（集团）股份有限公司的其他诉讼请求； 本案请求标的447,640.14元，经本院核定标的362,867.37元，案件受理费4,007.30元（原告已预交），占诉讼请求的81.06%，原告新疆城建（集团）股份有限公司负担18.94%即758.98元，由被告阿尔斯朗阿不力孜负担%即3,248.32元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员 古丽米热阿布力孜 二〇二一年四月十七日 书记员 娜芝亚  赛麦提