文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0114民初1346号原告：中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区城西街道新华大道西段**，统一社会信用代码91500114009130130725E。负责人：王宏，该分行行长。委托诉讼代理人：但思泉，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：何坤，重庆索通律师事务所律师。被告：李长贵，男，1964年11月29日出生，汉族，户籍地重庆市黔江区，现住重庆市黔江区。被告：邬春秀，女，1966年5月24日出生，土家族，户籍地重庆市黔江区，现住重庆市黔江区。原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行（以下简称建设银行黔江分行）诉被告李长贵、邬春秀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告建设银行黔江分行的委托诉讼代理人但思泉、被告李长贵到庭参加诉讼，被告邬春秀经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建设银行黔江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李长贵、邬春秀立即偿还原告截止2020年6月3日的借款本金336562.5元、利息27904.83元、罚息9796.72元，合计374264.05元；2.判令被告李长贵、邬春秀支付自2020年6月4日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金336562.5元为基数按合同约定的利率上浮50%计算，复利以被告李长贵、邬春秀未偿还的利息27904.83元为基数，按合同约定利率上浮50%计算；3.判令本案的律师费13463元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告李长贵、邬春秀承担；4.判令原告对被告李长贵、邬春秀所有的位于重庆市黔江区，建筑面积为496.79平方米的房屋享有抵押权，在被告李长贵、邬春秀不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2018年1月12日，原告与被告李长贵、邬春秀签订《个人消费普通借款合同》，约定原告向二被告发放贷款400000元，贷款期限自2018年2月1日起至2023年2月1日止。二被告以其共同所有的位于重庆市黔江区的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，约定了抵押担保的范围。2018年2月1日，原告如约向二被告发放贷款400000元，但二被告未按约履行还款义务，截止至2020年6月3日，二被告累计逾期143844.29元。原告认为二被告未按期偿还贷款的行为构成了违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求一次性偿还完全部贷款本息，现原告为依法维护其合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向法院提起如前诉求，请求依法支持为盼。原告建设银行黔江分行围绕诉讼请求举示了以下证据：1.建设银行黔江分行的营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件；2.被告身份证复印件；3.个人消费普通借款合同；4.个人消费普通借款抵押合同；5.重庆市房地产抵押合同；6.不动产权证；7.中国建设银行个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息；8.关于宣告贷款到期并结清贷款本息的函、邮寄回单、网上查询送达回单；9.律师代理工作任务书、律师费发票；10.建设银行收款回单。被告李长贵、邬春秀未向本庭提交书面答辩状和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月12日，被告李长贵作为借款人与原告中国建设银行黔江分行作为贷款人签订了《个人消费普通借款合同》，借款合同约定借款金额为400000元，本合同项下的贷款利率为浮动利率，贷款利率为LPR利率加258.25基点；借款人未能按约定时间足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，罚息利率根据贷款利率的调整进行相应调整；如果本合同有两个以上（含两个）借款人，则各借款人应就本合同项下全部合同义务承担连带责任，贷款人有权要求借款人履行全部合同义务；如借款人未按约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被宣布提前到期的借款本息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权实际发生的费用（包括但不限于律师费、执行费、评估费等费用）由借款人承担。被告李长贵、邬春秀在借款合同尾页上签字按手印。2018年1月18日，被告邬春秀向原告出具了共同还款承诺书，就被告李长贵在原告处的借款本息、律师费，诉讼费等承担共同还款的责任。被告李长贵作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定前述借款合同为主合同，被告李长贵、邬春秀以其共同所有的位于黔江区的房屋（权证号为302-2006-036**）为原告设立抵押，抵押担保的债权本金为400000元，二被告均在抵押合同尾页签字摁手印，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了400000元贷款。被告李长贵未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告已于2020年6月向二被告送达了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，宣布贷款提前到期，截止2020年6月3日，被告李长贵尚欠原告借款本金336562.5元、利息27904.83元、罚息9796.72元。原告建设银行黔江分行在庭审中明确了利率为浮动利率，执行利率为LPR加258.25基点；目前实际产生了律师费和诉讼费，其他实现债权的费用没有实际产生。原告为收回案涉债权，委托重庆索通律师事务所代为处理诉讼事宜，并向索通律师事务所支付了13463元律师费。本院认为，原告建设银行黔江分行与被告李长贵在自愿平等的基础上签订的《个人消费普通借款合同》，内容不违反法律的强制性规定，合同合法有效，应受法律的保护。合同双方应当按照约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。原告向被告李长贵送达了《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，该借款合同项下贷款已提前到期。原告主张被告李长贵偿还尚欠的贷款本金336562.5元、利息27904.83元及罚息9796.72的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告李长贵向其支付分别以尚欠的贷款本金336562.5元和利息27904.83元为基数从2020年6月4日起以全国银行间同业拆借中心发布的市场贷款报价利率加258.25基点再上浮50%计算罚息和复利至清偿完毕之止的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告李长贵向其支付律师费13463元及实现债权的其他费用，因实现债权的其他费用未实际产生，因此，本院支持其中律师费部分；超过部分，不予支持。被告邬春秀向原告出具了共同还款承诺书，并在借款和抵押合同上签字，其应对前述债务承担共同偿还的责任。被告李长贵、邬春秀用其所有的位于黔江区新华东路中段的房屋（权证号为302-2006-036**）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告在二被告应偿还的借款本息费用限额内对该房屋拍卖、变卖后的价款享有抵押优先受偿权。被告邬春秀未到庭参加诉讼和提交证据，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李长贵、邬春秀于本判决生效后十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行贷款本金336562.5元、利息27904.83元、罚息（截止2020年6月3日的罚息为9796.72元；2020年6月4日起的罚息以尚欠贷款本金336562.5元为基数按照全国银行间同业拆借中心发布的市场贷款报价利率加258.25基点再上浮50%计算至清偿完毕之日止）、复利（复利以27904.83元为基数从2020年6月4日起按照全国银行间同业拆借中心发布的市场贷款报价利率加258.25基点再上浮50%计算至清偿完毕之日止）；二、被告李长贵、邬春秀于本判决生效后十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行支付律师费13463元；三、原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行对被告李长贵、邬春秀所有的位于黔江区的房屋（权证号为302-2006-036**）享有抵押权，对第一、二项款项在抵押权范围内就拍卖、变卖后所得价款享有抵押优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行的其他诉讼请求。案件受理费7116元，减半收取计3558元，由原告中国建设银行股份有限公司重庆黔江分行负担58元，被告李长贵、邬春秀负担3500元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 蒋小清二〇二一年四月二十二日法官助理 高 雅书 记 员 罗秋月