河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1702民初1481号原告：驻马店农村商业银行股份有限公司。住所地：驻马店市驿城区文化路360号。法定代表人：侯新文，该行董事长。委托诉讼代理人：陈小顺，河南经东律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹甫建，该行员工。被告：驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司。住所地：驻马店市开源大道与驿城大道交叉口北100米路西。法定代表人：孙军堂，该公司总经理。被告：孙军堂，男，1971年9月15日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。被告：温素娟，女，1970年8月20日出生，汉族，住址同上。三被告委托诉讼代理人：程松涛，河南成盛律师事务所律师。原告驻马店农村商业银行股份有限公司（以下简称驻马店农商行）与被告驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司（以下简称驻马店亿顺公司）、孙军堂、温素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告驻马店农商行的委托诉讼代理人陈小顺、曹甫建，三被告的委托诉讼代理人程松涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告驻马店农商行诉称，2019年7月12日,驻马店亿顺公司在原告单位贷款8500000元,贷款期限为12个月,利率为月息6.73‰。贷款到期后，双方又签订了展期协议，展期至2021年6月25日。驻马店亿顺公司为借款提供抵押担保，孙军堂、温素娟为该笔贷款提供连带保证责任担保。原告单位如约发放贷款后，驻马店亿顺公司未按约定支付借款本息，孙军堂和温素娟也未能履行保证责任。请求判决被告驻马店市亿顺公司返还借款8500000元和利息（利息利率按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止）并承担律师代理费98000元；判决确认原告对驻马店亿顺公司以自己所有的位于驻马店市××大道与××交叉口西南（不动产权证书号：驻市国用（2012）第8717-1号）的土地享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿权；判决被告孙军堂、温素娟承担连带保证责任。被告驻马店亿顺公司辩称，贷款属实，在展期以前从未拖欠过利息，后因疫情影响发生拖欠现象。现公司负债较多，无力承担利息及罚息。目前正在将厂子转让，尽早向原告返还借款本金。原告要求承担律师代理费无事实和法律依据。被告孙军堂和温素娟辩称，其二人系职务行为，不应承担连带偿还责任。经审理查明，2019年7月9日，驻马店农商行与驻马店亿顺公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：借款金额为8500000元，借款用途为购汽车，还款来源为经营收入；贷款期限为12个月，自2019年7月9日至2020年7月9日；贷款利率为固定利率，月利率为6.73‰；按月结息，结息日固定为每月第20日；借款采用受托支付方式；本合同项下借款人的还款按照下列原则偿还：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本，息随本清的原则偿还；本合同项下贷款本金、利息及费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：（一）由孙军堂、温素娟提供的保证担保。（二）由驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司提供不动产抵押担保。2019年7月9日，孙军堂、温素娟与驻马店农商签订保证合同一份，合同约定：为确保驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司（下称债务人）与债权人在2019年7月9日签订的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为捌佰伍拾万元整的授信；债务履行期为2019年7月9日至2020年7月9日；保证人担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以要求保证人或者抵押权人优先承担保证责任进行选择。同日，驻马店亿顺公司与驻马店农商行签订抵押合同一份，合同约定：为确保驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司（下称债务人）与抵押权人在2019年7月9日签订的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司不动产作为抵押物，经评估后价值为1703.08万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供担保；本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为捌佰伍拾万元整的授信；债务履行期为2019年7月9日至2020年7月9日；抵押人抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以要求保证人或者抵押权人优先承担保证责任进行选择。合同所附抵押物清单载明的抵押物为驻马店亿顺公司位于驻马店市××大道与××交叉口西南××土地一宗，证号为：驻市国用（2012）第8717-1号，面积为6937.平方米。2019年7月11日，双方办理的不动产抵押权登记证明。2019年7月12日，驻马店农商行向驻马店亿顺公司发放贷款8500000元。2020年7月8日，驻马店亿顺公司、孙军堂、温素娟与驻马店农商行签订借款展期合同一份；合同约定：展期贷款金额为8500000元，展期期限自2020年7月8日至2021年6月25日，展期期间贷款月利率为8.08‰。借款期间，驻马店亿顺公司仅支付利息664691.99元。现因驻马店农商行催要借款未果，遂向本院提起诉讼。驻马店农商因本案诉讼与河南经东律师事务所签订委托代理合同，向河南经东律师所事务支付律师代理费98000元。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告驻马店农商行与被告驻马店亿顺公司签订的流动资金借款合同、抵押合同以及与保证人孙军堂、温素娟签订的保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依照合同约定履行各自的义务。原告驻马店农商行依约向被告驻马店亿顺公司发放贷款后，被告驻马店亿顺公司作为借款人应当按照合同的约定承担返还借款并支付相应利息的责任。被告驻马店亿顺公司未能依约履行还款义务的行为已构成违约，应承担相应违约责任。原告驻马店农商行要求被告驻马店亿顺公司返还借款8500000元并按合同约定支付利息的请求于法有据，依法应予支持。被告驻马店亿顺公司如不能返还借款本息，原告驻马店农商行作为抵押权人可以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿实现债权。被告孙军堂和温素娟作为保证人应依法按照连带责任保证承担保证责任。被告原告驻马店农商行要求三被告负担因实现债权所支出的98000元律师代理费的请求，亦符合合同约定，依法应予支持。被告孙军堂和温素娟关于不应承担责任的辩称，不符合法律规定，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、限被告驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内向原告驻马店农村商业银行股份有限公司返还借款8500000元及利息（利息按合同约定利率计算，自2019年7月12日计至本金清偿完毕之日止，已支付利息664691.99元在履行时扣除），并赔偿律师代理费损失98000元。二、如被告驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司不履行上述债务，原告驻马店农村商业银行股份有限公司可依法以拍卖、变卖被告驻马店市亿顺汽车销售服务有限公司的抵押物（位于驻马店市驿城大道与纬一东路交叉口西南的土地一宗，证号为：驻市国用（2012）第8717-1号，面积为6937.平方米）的价款优先受偿。三、被告孙军堂和温素娟对第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71300元，减半收取35650元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  马伟二〇二一年四月九日书记员  张瑜