天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初5295号原告：刘淑荣,女,1949年6月16日出生,汉族,住天津市河东区。委托诉诉讼代理人：朱学颖，刘淑荣之女，1977年8月24日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：尚伟，天津士博律师事务所律师。原告:刘素琴，女,1952年9月10日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：尚伟，天津士博律师事务所律师。被告:刘文兰,女,1955年7月10日出生,汉族,住天津市滨海新区。被告:刘文英，男,1955年7月10日出生,汉族,住天津市南开区。被告:刘文胜，男,1958年8月25日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：田洪智，天津洪允德律师事务所律师。被告:刘文举，男,1947年4月16日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：侯淑琴，刘文举之妻，1948年8月23日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：李方，北京百伦（天津）律师事务所律师。原告刘淑荣、刘素琴与被告刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举共有物分割纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘淑荣的委托诉讼代理人朱学颖和尚伟、原告刘素琴及其委托诉讼代理人尚伟、被告刘文兰、刘文英、刘文胜及其委托诉讼代理人田洪智、刘文举的委托诉讼代理人侯淑琴和李方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘淑荣、刘素琴向本院提出诉讼请求：1.对原告刘淑荣、刘素琴和被告刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举六人按份共有的坐落于天津市南开区××路××北里××号房屋,按每人所占份额六分之一的比例予以分割；2.诉讼等费用由四被告承担。事实和理由:二原告与四被告系兄弟姐妹关系。原、被告之父刘歧山于1996年6月11日去世,原、被告之母戎宝华于2010年12月29日去世。被继承人刘歧山和戎宝华共生育子女六人（原告刘淑荣和刘素琴、被告刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举）,被继承人留有坐落于天津市南开区××路××北里××号××。2011年8月5日,天津市南开区人民法院作出（2011）南民初字第4596号民事调解书,坐落于天津市南开区××路××北里××号房屋由刘淑荣、刘素琴、被告刘文兰、刘文英、刘文胜和刘文举共有,各自享有该房屋价值的六分之一,现该调解书已生效。调解协议形成后,关于分割上述共有房屋问题,原、被告多次进行协商,但始终无法达成一致意见,并且被告刘文胜长期将共有房屋占为己用，故起诉。刘文兰辩称，同意原告的诉请，对涉案房屋进行出售或由法院予以拍卖，所得价款按照调解书确定的份额予以分配。刘文英辩称，同意法院判决，自己也不要这个房子。刘文胜辩称，应驳回原告的起诉，理由如下：1.此案系重复立案，2011年在本院已经过调解，案号为（2011）南民初字第4596号，已经明确各自的权利，此案不应该再次审理。2.涉案房屋还不具备分割的条件，因为房屋的权属还系被继承人的名下，所以应该另行按照执行程序解决。3.刘文胜本人也不想保留涉案房屋，无论是拍卖或出售都应当按照执行程序走，根据民事诉讼法第一百一十九条和第一把五十四条规定，应驳回本案的起诉，本案诉讼费由二原告承担。刘文举辩称，同意刘文胜的意见。另外补充，在调解文书下发后，对方没有申请执行程序，我们在2013年11月7日对调解书做出了进一步处理，刘素琴、刘文兰、刘淑荣书写的房屋款额外补偿费100000元留给大哥刘文举，刘素琴、刘文兰、刘淑荣三人当时签字同意。本院经审理认定事实如下：2011年8月5日，刘淑荣、刘素琴、刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举在法定继承纠纷一案中就父母去世所遗留下来的天津市南开区××路××北里××号房屋达成一致意见：由六人共有，各自享有该房屋价值的六分之一。本院出具了（2011）南民初字第4596号民事调解书对上述协议予以确认。庭审中，刘文举提交了一份承诺书，载明：“父母遗产房屋款额外补偿费拾万元给予大哥刘文举，我们兄妹都同意。”刘淑荣、刘素琴、刘文兰在这份承诺书上签字确认。庭审中，刘淑荣、舒素琴、刘文兰不认可上述承诺书，表示当时承诺书给予补偿是以配合办理过户和分割手续为前提，且没字有刘文胜、刘文英的签。刘文胜、刘文英表示对上述承诺书不知情。本院调解未果，各方当事人均不同意购买案涉房屋，刘淑荣、刘素琴、刘文兰、刘文英表示可由人民法院拍卖，并按照灭上述调解书确认的份额予以分割。另查，天津市南开区××路××北里××号房屋现登记的权利人仍为原被告的母亲戎宝华。本院认为，本案系共有物分割纠纷，是指共有人之间因对共有物分割的争议而引发的纠纷，与之前原被告之间确认案涉房屋继承份额的法定继承纠纷系不同的诉讼标的，故不属于重复诉讼。《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。现本案当事人未提交证据证明有不得分割共有物的约定，原、被告为按份共有人，可以随时请求分割。原告诉讼请求应予以支持，对于分割方式，作为房屋，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。虽然案涉房屋尚未办理变更登记手续，但（2011）南民初字第4596号民事调解书中已经对各方当事人所享有的份额进行了确认，因此不影响案涉房屋的出售。考虑到案涉房屋在市场交易变现需要一定的时间，故本院酌情给予三个月，如在该期限内无法实现出售目的的，再通过司法拍卖或变卖的方式分割涉案房屋。至于刘文举主张应按照承诺书予以补偿的问题，与本案并非同一法律关系，可另行解决。依照《中华人民共和国民法典》第三百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效之日起三个月内，刘淑荣、刘素琴、刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举可将天津市南开区××路××北里××号房屋在市场进行出售或协商折价，逾期未售出，当事人均可向本院申请进行拍卖或变卖，对于所得价款，在扣除各项税费后，刘淑荣、刘素琴、刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举各取得剩余价款的六分之一。案件受理费21090元，减半收取10545元，由刘淑荣、刘素琴、刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举各负担1757.5元，刘文兰、刘文英、刘文胜、刘文举所负担的部分于本判决生效之日起十五日内直接给付原告刘淑荣、刘素琴。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王岩二〇二一年四月二十八日书记员  王蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。