天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0113民初799号原告：天津市晨兴力克环保科技发展有限公司，住所地天津市北辰区青光镇京福公路西。法定代表人：高春法，总经理。委托诉讼代理人：李立民，天津君荐律师事务所律师。被告：天津随园餐饮管理服务有限公司，住所地天津市北辰区天津北辰经济技术开发区天津医药医疗器械工业园京福公路西侧医药医疗产业园6号楼3门、4门。法定代表人：陈傲顺，经理。委托诉讼代理人：苏静，男，该公司员工。原告天津市晨兴力克环保科技发展有限公司（以下简称晨兴力克公司）与被告天津随园餐饮管理服务有限公司（以下简称随园公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2021年1月13立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晨兴力克公司的委托诉讼代理人李立民，被告随园公司的委托诉讼代理人苏静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。晨兴力克公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即向原告给付2019年11月15日至2020年3月15日的供热费67,741.56元；2．判令被告向原告支付自2020年1月1日至2020年12月31日的违约金24,792.84元；以及自2021年1月1日至判决给付之日的违约金（按照欠款67,741.56元，每日千分之一计算）；3．本案的诉讼费等一切相关费用均由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2019年11月1日签署《天津市非居民住宅供用热合同》，其中约定：第二条供热采暖费计算：（一）供热价格：36元/平方米。（二）计费面积：1881.71平方米。（三）供热采暖费=供热价格×计费面积，供热采暖费金额为67,741.56元。第三条供热采暖费支付：乙方（被告）应在当年11月1日前将供热采暖费40%支付，12月31日前将剩余60%支付给甲方（原告）。第十条乙方的违约责任：（一）未按本合同约定交纳供热采暖费，从逾期之日起每天加收本合同第二条第三项所述金额1‰的违约金。原告按照约定供热，但被告至今未向原告交纳供热采暖费。综上，被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益，请求贵院支持原告的诉讼请求。随园公司辩称，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。双方签订供热合同第九条约定，在供热期间内经测量被告室内温度低于本合同约定的温度超过24小时仍未解决的，应退还乙方相应部位，相应天数，相应比例的供热采暖费。自2019年11月1日签订合同，11月15日开始供暖，11月19日暖气开始不热，手摸冰凉。被告自2019年11月19日开始陆续找供热维修，而原告总是忙或是说别人家都热你家不热，这种话推脱，即使有人维修，也只是不冰手，起不到效果，1小时后暖气还是会冰手。暖气不热一直持续至2020年1月30日以后，期间被告多次找原告，室内温度只有10度，给原告造成各种经济损失，所以被告拒绝交供热费。供热期间原告没有按合同约定履行承诺，给被告带来客人流失等经济损失。被告留有维修记录、客人留言、视频，跟原告工作人员投诉过暖气不热问题，两三个月都没有实际解决问题。因供热期间暖气不热，长时间得不到解决，原告让在12月31日前交纳采暖费，但暖气不热拖到2020年1月30日都没有解决，被告还在找原告维修，被告并未违约。被告不同意承担本案诉讼费等一切费用由被告承担。综上，原告行为构成违约，严重损害了被告的合法权益，给被告带来了巨大的经济损失，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，赔偿被告经济损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的供热合同、律师函等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年11月1日原告晨兴力克公司（甲方）与被告随园公司（乙方）签订《天津市非居民住宅供用热合同》合同约定：供热用热**点：天津市北辰区医药医疗器械产业园6号楼，供热采暖费计算：供热价格：36元/平方米。计费面积：1881.71平方米供热采暖费=供热价格×计费面积，供热采暖费金额为：67,741.56元。乙方应在当年11月1日前按面积热费标准将供热采暖费40%支付给甲方，12月31日前将剩余60%支付给甲方。甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。在供热期内，乙方安装供热设施的卧室、起居室（厅）温度应当不低于18℃的标准，其他部位应符合设计规范标准要求。户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责管理，维修和更新改造费用由甲方承担。乙方的户内供热设施由乙方负责管理，维修和更新改造费用由乙方承担。乙方按合同约定交纳供热采暖费。甲方提供的服务达不到标准时，可向市或所在区、县供热管理部门进行投诉。在供热期内，经测量，乙方室内温度低于本合同约定温度，超过24小时仍未解决的，应退还乙方相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费，不足24小时部分不计算天数。具体比例为：低于标准2℃（含2℃）以内的，退还比例为10%；低于标准在2℃（不含2℃）-6℃（含6℃）之间的，退还比例为50%；低于标准超过6℃的，退还比例为100%。未按本合同约定交纳供热采暖费，从逾期之日起每天加收本合同第二条第（三）项所述金额1‰的违约金。甲方未停止供热的，乙方补交供热采暖费时，需交纳违约金。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期限为1年，从2019年11月15日起至2020年3月15日止。自2019年11月15日起至2020年3月15日原告为被告供热，期间被告曾因“暖气不热”报修，维修记录显示均进行了处理。本院认为，本案的争议焦点为：原告是否依约向被告供热；原告主张的欠款金额及违约金是否合理。关于争议焦点一，双方签订的供用热合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。对于被告主张原告供热温度不达标一节，综合原、被告提交的证据，原告为被告供热期间，被告确曾因暖气不热报修，但被告提供的证据不足以证实原告存在符合合同约定的应退还供热采暖费的情形，原告的主张证据不足，本院不予认定。关于争议焦点二，对于采暖费的数额，双方在合同中作出了明确约定，本院依法予以确认。对于原告主张违约金一节，综合合同履行情况，对原告主张违约金的诉讼请求，本院酌情不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告天津随园餐饮管理服务有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告天津市晨兴力克环保科技发展有限公司供热采暖费67,741.56元；二、驳回原告天津市晨兴力克环保科技发展有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,057元，由被告天津随园餐饮管理服务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  赵志刚二〇二一年四月七日法官助理安芳芳书记员杨博宇附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。