江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0831民初2159号原告：张某，女，1967年5月24日出生，汉族，住金湖县。委托诉讼代理人：叶伟，淮安市淮阴区嘉信法律服务所法律工作者。被告：倪某，男，1965年2月17日出生，汉族，住金湖县。委托诉讼代理人：李东仁，江苏金胜来律师事务所律师。原告张某与被告倪某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。案件审理过程中，本院发现本案有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序,公开开庭进行了审理。两次庭审，原告张某及其委托诉讼代理人叶伟，被告倪某及其委托诉讼代理人李东仁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1.判决将坐落在淮安市金湖县黎城街道欧邑名郡XX室、将坐落于淮安市金湖县吕良镇产权调换房屋（92平方米）的房屋、车牌号为苏Ｈ×××××小轿车进行平均分割。2.判决将位于金湖县的房屋（20平方米）房屋租金800元平均分割，并将该房屋的产权进行平均分割。3.判决将被告2018年10月4日转让位于金湖县新农供销社门市及住宅楼所得价款108000元平均分割。4.判决将双方位于江苏省金湖县土地租金96000元（2014年至今的租金）平均分割。5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年3月11日金湖县人民法院作出（2019）苏0831民初3268号判决书，准予原、被告离婚。后被告上诉于淮安市中级人民法院，该院于2020年5月19日作出（2020）苏08民终1208号民事调解书，双方达成自愿离婚的协议。原告两次离婚诉讼未对夫妻共同财产作出处理。但双方于2019年3月20日开庭时对财产进行了明确，现双方对财产分割未达成一致意见。故原告诉至法院，请求依法判决。倪某辩称，原、被告原系夫妻关系，于2020年5月19日调解离婚是事实，婚后财产未进行分割也是事实。原、被告目前名下的财产结合原告的诉讼请求，被告认为：1.欧邑名郡的房产已付房款及装修约750000元，房贷247000元，但从2019年11月11日至2020年11月份，被告个人已经偿还贷款约27000元。2.位于拆迁房是被告父母的房屋与被告无关，而且该房屋拆迁后已由被告的妹妹倪某某1继承，而且该涉案房屋涉及他人利益在本案中不应进行处理。3.新农街20平方米的房屋租金800元已被被告用完，且该房屋已经出售，该房屋系单位房屋，并不是被告所有，因而涉及他人利益不应在本案中进行处理。4.轿车车牌号为苏Ｈ×××××一辆，确系共同财产，但一直是婚生女倪某某2所使用，被告同意过户给婚生女，而且相关的车辆目前的保险和车贷实际上均由被告支付，至2019年9月20日被告已经个人支付了40362元，从2019年11月至2020年10月份车贷由被告个人偿还34596元。5.新农供销社门市已经在离婚前出售，出售款已经用于家庭购房、房屋房贷、车贷、家庭开支等已经使用完毕，无法分割。6.土地租金2014年-2019年共计96000元，已经用于家庭的上述开支，已经使用完毕，无法分割，被告同意从2020年11月起属于原告的田亩租金由其个人收取。7.被告尾号为7524的农行信用卡以及尾号为XXX的农行卡的信用卡在2019年11月1日之前共欠贷款约60000元。8.原告尾号为XXX的农行卡上有存款约10000元。综上，考虑原、被告原系夫妻关系，涉及的财产也不是较多，双方可以实事求是进行调解，和谐处理婚后财产纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无争议的事实本院认定如下：原、被告于2020年5月19日经淮安市中级人民法院调解离婚。双方离婚时法院对双方夫妻共同财产未作出处理。对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：关于原告陈述的未分割夫妻共同财产：所有权证号为苏（2017）金湖县不动产权第XXX号的欧邑名郡XX室房产一套，车牌号为苏Ｈ×××××的思域牌小型轿车一辆，被告对此无异议，本院予以认定。关于欧邑名郡房产的价值，案件审理过程中，原告申请对上述房产价值进行鉴定，经本院委托，江苏苏地行土地房产评估有限公司于2021年1月18日出具评估报告，报告确定上述房产价值为745500元。上述房产贷款总金额为350000元，贷款时间为2015年3月6日至2030年2月17日，每月21日还款2723.86元，截至2021年2月21日剩余按揭贷款本金242727.31元。双方离婚后，从2020年5月20日起至2021年2月21日，由被告支付按揭贷款十期，共计27238.6元。关于思域牌小型轿车，案件审理过程中对该车辆价值进行鉴定，经本院委托，淮安市项业旧机动车鉴定评估有限公司于2021年1月13日出具评估报告，报告确定上述车辆价值116800元。后原、被告在庭审中一致同意将车辆赠与双方的婚生女倪某某2。因从双方离婚后被告已经偿还2020年5月20日至2021年2月21日十期的贷款，还剩余十三期贷款尚未偿还，庭审中双方达成一致意见由被告偿还至2021年3月份的车贷，剩余车贷由原告偿还，原告同意在其分割的夫妻共同财产中扣除车贷34596元（2883元/期×12期）。关于原告陈述的产权调换房屋（92平方米）和位于金湖县的房屋（20平方米），被告对此不予认可。对于产权调换房屋，被告认为该调换产权房是其父母房屋进行产权调换，并且已经由其妹妹倪言芬予以继承，被告为证明其主张提交了金湖县吕良镇民委员会出具的证明以及被告和其姊妹出具的证明。本院认为，被告提交的证据能够证明该房产的产权不属于被告一人，故本院对原告主张分割该房产不予支持。关于位于新农村的20平方米的房屋，被告提出该房屋是单位房屋，不属于其个人，并且已经于2019年2月10日出售给他人，被告提交了房地产买卖合同一份予以证明。原告对被告陈述的房屋买卖不予认可。本院认为，原告提交的证据能够证明该房产涉及其他人利益，故本院对该财产不予分割。关于原、被告夫妻关系存续期间的其他财产：原告陈述被告于2018年10月4日转让位于金湖县新农供销社门市及住宅楼所得价款108000元、位于金湖县张坝村土地租金96000元、位于金湖县金北街道的房屋房屋租金800元应作为夫妻共同财产进行平均分割，被告倪某抗辩上述款项已用于购买房屋，偿还房贷、车贷，支付被告看病费用以及家庭开支等。本院认为，原告未提供充分证据证明在原、被告离婚前上述款项依旧尚存，故本院对原告要求分割出售房屋价款108000元、土地租金96000元以及房屋租金800元的请求不予支持。被告倪某陈述原告张某在婚姻关系存续期间有存款10000元，应作为夫妻共同财产处理。原告辩称该存款为5000元，已经取出并用于家庭生活开支，并提交存折证明该存折已经于2019年2月26日销户。本院认为，该存折已在双方婚姻存续期间销户，故对被告要求分割该存款不予支持。关于原、被告夫妻关系存续期间的债务：被告主张在中国农业银行信用卡贷款60000元，并提交银行交易明细、以及向原告以及双方女儿的转账记录用于证明其主张，原告对该银行贷款不予认可。本院认为，对于中国农业银行信用卡贷款，被告提供的证据不足以证明该债务用于夫妻共同生活，故本院对该债务不予认定。被告主张2020年2月17日为苏Ｈ×××××车辆支付保险费7735.68元，并提交转账记录予以证明。原告认为该证据不能证明该保费是用于苏Ｈ×××××车辆的。本院认为，根据双方的陈述，苏Ｈ×××××车辆是以被告名义购买且该车辆一直是被告负责偿还贷款，同时也是被告及双方的女儿在使用，而被告为该车辆购买保险是合理的。该车辆系夫妻共同财产，上述保险费的缴纳是为了该车辆在遇到意外事故时保全其财产价值，故被告要求原告分担保险费于法有据，本院予以认定。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。原、被告在离婚时对夫妻共同财产和债务未处理，现原、被告可在离婚后对夫妻共同财产和夫妻共同债务进行处理。关于位于金湖县欧邑名郡XX室房产，该房产一直由被告居住且被告同意支付原告折价款，故本院确定上述房屋产权归被告所有，剩余的按揭贷款本金242727.31元（截至2021年2月21日）及利息由被告偿还，被告应支付原告分割款237767.05元[计算方式：（房屋评估价745500元-按揭贷款本金242727.31元）÷2=251386.35元-13619.3元(离婚后被告支付27238.6元，其中一半应由原告承担）=237767.05元]；关于被告支付的苏Ｈ×××××车辆的保险费7735.68元应由原告负担一半3867.84元。关于苏Ｈ×××××车辆分割问题，原被告双方一致同意该车辆赠与婚生女倪某某2，故本院对该部分财产不予处理。关于苏Ｈ×××××车辆在双方离婚后的贷款的承担，双方同意由被告倪某承担离婚后的十一期贷款，原告支付剩余的十二期车贷34596元，本院予以确认。关于原告提出的被告的每月的车贷其中有1000元由婚生女支付，该部分费用不属于本案处理范围，本院不予处理。关于原、被告提出其他债权债务应作为夫妻共同债权债务的主张，因原、被告在本案中未提供充分证据证明，故本院对双方的主张不予采纳，双方可待有充分证据后另案主张。关于原告在第二次庭审结束后增加要求分割被告工资及借款的诉请，因其增加诉讼请求未在法律规定的法庭辩论终结前提出，故本院不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、位于金湖县欧邑名郡XX室房产归被告倪某所有。二、被告倪某于本判决生效之日起二十日内给付原告张某财产折价款199303.21元（237767.05元-34596元-3867.84元）。三、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费13040元，保全费2270元，鉴定费8000元，合计23310元，由原告张某负担11655元，被告倪某负担11655元。原告张某于本判决生效之日起十五日内来院申请退诉讼费；被告倪某于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向该院预交上诉案件受理费（账户名称：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××64）。审 判 长  张艳勇审 判 员  杨 莉人民陪审员  朱家德二〇二一年四月十四日书 记 员  李 雪附相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。