山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1091民初757号 原告：中国银行股份有限公司威海分行，统一社会信用代码91371000866682137P，营业场所山东省威海市青岛北路9号。 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：于新娥，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蓉蓉，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：罗海风，男，朝鲜族，1978年5月2日出生，户籍地黑龙江省尚志市。 被告：姜龙浩，男，朝鲜族，1977年7月9日出生，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区。 被告：于华，女，汉族，1978年8月26日出生，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区。 被告：威海市华阳房地产开发有限公司，统一社会信用代码91371000744531189N，住所地威海市高区畅海花园**。 法定代表人：王玉海。 被告：威海运宏贸易有限公司（原山东恒丰担保有限公司），统一社会信用代码91371000740998574F，住所地山东省威海市环翠区连林岛路**205。 法定代表人：吕林林，董事长。 委托诉讼代理人：李保庆，男，汉族，1972年5月25日出生，户籍地山东省威海市环翠区，现住户籍地，系公司员工。 原告中国银行股份有限公司威海分行（以下简称中行威海分行）与被告罗海风、姜龙浩、于华、威海市华阳房地产开发有限公司（以下简称华阳公司）、威海运宏贸易有限公司（以下简称运宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行威海分行之委托诉讼代理人于新娥，被告运宏公司之委托诉讼代理人李保庆到庭参加诉讼。被告罗海风、姜龙浩、于华、华阳公司经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行威海分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告罗海风、姜龙浩、于华偿还截止2021年2月7日的借款本金308412.4元、应收利息2512.49元、罚息19.28元、支付律师费23756元，共计334700.17元；2、判令被告罗海风、姜龙浩、于华支付自2021年2月8日起至实际履行还款义务之日止的利息、罚息（按合同约定方式计算）；3、判令被告华阳公司、运宏公司对上述债务及费用承担连带保证责任，履行连带给付义务。事实与理由：2012年12月31日，原告与被告罗海风、华阳公司签订编号2013年哈住借字0004号《个人一手住房贷款合同》，与被告运宏公司签订了编号2013年哈住保字0004号《个人贷款保证合同》，约定，被告罗海风向原告借款35.4万元用于购房，贷款期限360个月，以等额本息方式还款，被告姜龙浩、于华系共同债务人，被告运宏公司系保证人，提供连带保证责任。被告华阳公司系开发商，提供阶段性连带担保责任。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告罗海风逾期偿还借款本息，构成违约，原告有权宣布合同项下借款本息提前到期，要求被告履行偿还义务。故原告诉至法院，请求处理。 被告运宏公司辩称，第一，运宏公司同意根据双方签订的保证合同承担保证责任。但运宏公司在原告处有充足的保证金，原告可以不通知我们直接扣划，现在原告未扣划而直接起诉，给运宏公司造成了经济压力，请求驳回原告的诉请。第二，原告主张的律师费收费标准过高。按照山东省律师收费办法，10至50万部分是按照5%到6%收取，原告的收费标准远远超出了该收费办法，请求调整至15000元到18000元之间。 被告罗海风、姜龙浩、于华、华阳公司均未答辩，亦均未提供反驳证据。 本院经审理认定事实如下：2013年2月5日，原告作为贷款人与被告罗海风作为借款人签订了一份编号为2013年哈住借字0044号《个人一手房住房贷款合同》，约定：原告向被告罗海风提供35.4万元贷款用于购买位于琅声园17号楼603室房屋（以下简称案涉房屋），贷款期限为360个月；还款方式为按月等额本息，于每月5日前归还；借款人出现未按期归还贷款本息等违约行为的，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求借款人归还尚未偿还的全部贷款本息及其他应支付款项，要求借款人赔偿因其违约行为造成的损失，包括因债权而导致的律师费等相关费用损失等；被告罗海风以涉案房屋作为抵押物给上述还款义务提供抵押担保；被告运宏公司（原名山东恒丰担保有限公司）为被告罗海风上述还款义务提供全程连带保证责任；该合同附件二中抵押物清单中列明抵押物为涉案房屋，但未办理抵押登记；合同并对双方其他权利义务进行了约定。同日，被告姜龙浩、于华给原告出具承诺函，确认被告罗海风上述贷款系共同债务，承诺上述贷款承担共同还款义务。同日，原告与被告运宏公司签订了编号2013年哈住保字0004号《个人贷款保证合同》，约定运宏公司给罗海风上述贷款提供全程连带保证责任；被告华阳公司给罗海风上述贷款提供阶段性连带保证责任。上述合同签订后，原告于2013年2月5日给被告罗海风发放了贷款35.4万元，被告罗海风按期偿还借款本息至2020年10月份，自2020年11月份开始逾期，原告遂诉来本院，请求处理。 另查，截至2021年2月7日，被告罗海风共欠付贷款本金308412.4元，应付利息2512.49元及罚息19.28元。因此次诉讼，原告聘任山东齐鲁（威海）律师事务所提供律师服务，支出律师服务费23756元。庭审中，原告主张其律师费采用山东省律师服务收费办法按标的额分段累计计算，其中基础收费3000元，1至10万元部分按9%，10至50万部分按6%计算所得。被告运宏公司对此有异议，认为不应当分段计算，应全部按6%计算，请求调整至15000元至18000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有约束力，双方均应当依照合同约定行使权利、履行义务。原告作为贷款人与被告罗海风作为借款人签订了住房贷款合同，原告履行了发放贷款的义务，被告罗海风应依约履行按时还本付息的义务，被告姜龙浩、于华作为共同债务人，承诺对被告罗海风上述还款义务承担共同还款义务，现被告罗海风未按合同约定按时履行还款义务，原告有权依照合同约定解除双方签订的住房贷款合同并依照合同约定要求被告罗海风提前归还全部剩余贷款本息及其他费用，被告姜龙浩、于华作为该笔贷款的共同债务人，依法应与被告罗海风共同承担提前归还本息及费用的义务。原告要求被告罗海风、姜龙浩、于华提前归还剩余贷款本息，并支付此后按双方合同约定计算方式计算的利息、罚息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 根据双方合同约定，因被告罗海风违约，未按期偿还借款本息，除了应归还剩余贷款本息外，还应承担原告实现债权的相关费用，原告要求被告给付律师费的诉讼请求，符合双方合同约定，应予以支持。但鉴于被告运宏公司对原告收费计算方法有异议，且律师收费办法系指导性意见，分段计费也有浮动，故被告运宏公司要求调整亦符合该规定，综合本案实际情况，本院将本案律师服务费调整至18000元。 被告罗海风自愿提供其名下涉案房屋为其上述还款义务承担抵押担保，在被告未依约履行还款义务的情况下，原告对抵押物在依法拍卖、变卖等处分方式取得的价款范围内享有优先受偿权。故原告要求确认对其涉案房屋依法处分所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。 被告华阳公司、运宏公司给罗海风贷款提供阶段性和全程连带保证责任，依法应承担连带清偿责任。 被告姜龙浩、于华、华阳公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利。本院可依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十八条、第五百六十一条、第五百六十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗海风、姜龙浩、于华于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司威海分行截止2021年2月7日剩余贷款本金308412.4元，应付利息2512.49元及罚息19.28元； 二、被告罗海风、姜龙浩、于华支付原告中国银行股份有限公司威海分行自2021年2月8日起至实际履行还款义务之日止期间按双方2013年2月5日签订的编号2013年哈住借字0004号《个人一手房贷款合同》约定方式计算的贷款利息、罚息； 三、被告罗海风、姜龙浩、于华支付原告中国银行股份有限公司威海分行律师服务费18000元； 四、被告威海市华阳房地产有限公司、威海运宏贸易有限公司（原山东恒丰担保有限公司）对被告罗海风、姜龙浩、于华上述给付义务承担连带清偿责任。 如被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3160元、财产保全费2320元，均由五被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  谢颖虹 二〇二一年四月十四日 书记员  董 雪