河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0123民初1127号 原告：王鑫，女，1988年11月2日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：张明，河北来仪律师事务所律师。 被告：沈贵来，男，1985年9月25日出生，汉族，户籍地辽宁省新民市，现住正定县。 被告：王俊萍，女，1983年2月27日生，汉族，户籍地石家庄市桥西区，现住正定县。 原告王鑫与被告沈贵来、王俊萍民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年4月9日公开开庭进行了审理。原告王鑫及其委托诉讼代理人张明、被告沈贵来、王俊萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王鑫向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈贵来向原告偿还借款本金10万元，利息10800元（自2020年2月23日起至2020年8月20日止）及逾期利息自2020年8月21日起计算至本息偿还完毕之日止，利率按照月息18‰计算；支付罚息21480元，违约金2217元（违约金自2020年8月21日计算至2020年12月31日）及自2021年1月1日起计算至本息偿还完毕之日止，违约金按天数乘以本金5‰计算，合计134497元。2.判令被告沈贵来向原告偿还借款本金30万元，利息64800元（自2019年12月31日起至2020年12月24日止）及逾期利息自2020年12月25日起至本息偿还完毕之日止，利率按照月息18‰计算；支付罚息129240元（按照月息18‰计算，自2020年1月1日起计算至2020年12月24日）及自2020年12月25日起计算至本息偿还完毕之日止，按照利率两倍计算，合计494040元；3.依法判令被告王俊萍对诉讼请求一承担连带清偿责任；4.依法判令被告沈贵来提供的房产抵押合法有效，并且原告享有对办理第二顺位抵押的被告一房产所得价款超出第一顺位在先的担保债权部分优先受偿(即在第一顺位抵押权优先受偿后就剩余部分优先受偿)；5、依法判令二被告承担实现债权的费用及律师费1万元；6、依法判令本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2019年8月27日，二被告同原告订立编号为JH19015号《个人房产二次抵押借款合同》，借款用途：个人经营，借款金额人民币10万元(大写壹拾万元整)，利息按月息18‰计算，期限为2019年8月27日至2020年8月27日，若逾期还则应每天支付本金5‰的违约金。为保证还款，两被告以金河花园2-3-102房屋作抵押愿意对以上借款及违约金、实现债权的费用提供连带责任保证。2019年8月27日原告通过河北银行分两次向被告沈贵来转账10万元整。但被告仅偿还了半年的利息10800元后，本金及剩余利息均未偿还。该债务为二被告婚姻存续期间的共同债务，二被告理应对该婚姻存续期间的夫妻共同债务承担共同还款责任。2019年12月31日，被告沈贵来向原告出具借款借条，借款300000元，借款月利率为18‰，借款期限为2019年12月31日至2020年12月24日。当日，原告通过河北银行向被告的银行账户转账300000元整，被告沈贵来将金河花园2-3-102的房屋以担保债权数额40万元作了二次抵押并办理了抵押登记，他项权利证号冀(2019)正定县不动产证明第005142号为第二顺位抵押权人。截止2020年12月24日借款到期后，被告沈贵来所借的本金、利息均未偿还。上述借款到期后，原告多次催要，被告以种种理由推脱，拒不偿还。被告王俊萍作为抵押担保人应对婚姻存续期间的共同债务10万元及利息应当承担连带责任。故原告为维护其合法权益，根据法律规定，特诉至贵院，望判如所请。 沈贵来辩称，对原告起诉的事实和理由没有意见，但我的还款能力有限，现在只能偿还本金，之前还过一部分利息。 王俊萍辩称，原告称放款的10万元有我的签名，之前说拿设备抵押换成了房产抵押，但我没有去房管所签字。我们已经离婚，房产给了沈贵来。我对10万元有我签名的是不认可，对原告要求我出5万元的事也不认可。 原告提供以下证据：1、个人房产二次抵押借款合同；2、借款借据；3、河北银行网上转账受理单（共计10万元）；4、借条；5、河北银行网上转账受理单（300000元）；6、结婚证；7、他项权证；8、民事委托协议，发票。 沈贵来质证称，抵押借款合同签字是我签的，但这笔钱是从设备抵押转成房产抵押，合同不能体现从设备换成房产的过程。对10万元借款借据及30万元的借条认可，是收到了10万元和30万元。30万元借款之前是设备抵押30万，因钱没还上所以后来用房产抵押。对他项权证认可，确实是办理了二次抵押，对律师代理协议和发票1万元不认可，对结婚证没有意见。 王俊萍质证称，抵押借款合同签名是我签的，当时沈贵来说是用设备抵押，我去签了字。后来换成房产抵押，我没有去房管所签过字，当时是8月份，我俩还没离婚，11月份离的婚。 本院经审理认定事实如下：2019年8月27日，原告（出借人、抵押权人）与被告沈贵来（借款人、抵押人）、王俊萍（抵押人）签订《个人房产二次抵押借款合同》（编号：ＪＨ19015号）一份，合同约定借款金额为10万元，利息按月息18‰计算，借款逾期罚息为借款利率两倍，借款期限为2019年8月27日至2020年8月27日，还款方式为先息后本，按季度付息；逾期违约金的计算方式为推迟天数乘以本合同项下借款本金金额的千分之五计算；坐落在正定县房屋已于2018年10月31日抵押给河北银行股份有限公司正定支行，抵押人同意以该房屋的剩余价值作为二次抵押，为本合同下借款做担保；抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用，同时也包括因借款人违约给甲方造成的损失，甲方实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。当日，原告王鑫分两次向被告沈贵来河北银行账户转账，共计转账10万元；借款借据显示借款金额为10万元，起息日为2019年8月27日，到期日为2020年8月20日，月利率为18‰。2019年12月31日，被告沈贵来向原告出具借条一份，该借条主要载明借款金额为30万元，期限为2019年12月31日至2020年12月24日，借款利率为月利率18‰（每月按30天计算）。当日，原告向被告沈贵来河北银行账户转账30万元。2019年12月31日，案涉房屋办理了抵押登记，不动产登记证明（冀2019正定县不动产证明第××号）载明抵押权权利人为王鑫，义务人为沈贵来，产权证书号：冀（2018）正定县不动产权第0004815号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为40万元，债权起止时间为2019年12月31日起，2020年12月31日止，顺位抵押。 2020年12月31日，原告与河北来仪律师事务所签订民事委托代理协议，产生律师代理费1万元。 另查明，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2019年8月20日一年期贷款市场报价利率为年利率4.25%，2019年12月20日一年期贷款市场报价利率为年利率4.15%。 上述事实，由原、被告陈述、个人房产二次抵押借款合同、借据、转账记录、借条、不动产登记证明、民事委托代理协议、发票等证据在卷佐证。 本院认为，原告与二被告于2019年8月27日签订的《个人房产二次抵押借款合同》系双方真实意思表示，合同约定了还款期限、还款方式、利息的计算方法及抵押担保情况等内容，原、被告应按照合同约定履行各自义务。关于借款数额，原告主张被告所欠第一笔借款本金为10万元，第二笔借款本金为30万元，二被告均无异议且原告提供了转账记录等证据，故本院对原告主张予以采信。关于利息，原告主张10万元借款利息自2020年2月23日起计算至本息偿还完毕之日止，利率按照月息18‰计算，罚息21480元，违约金自2020年8月21日计算至本息偿还完毕之日止，违约金按天数乘以本金5‰计算；30万元借款利息自2019年12月31日起至本息偿还完毕之日止，利率按照月息18‰计算，罚息自2020年1月1日起计算至本息偿还完毕之日止，按照利率两倍计算；被告沈贵来称对罚息有异议。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”；第三十一条规定“...2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”，根据上述法律规定，因原、被告10万元、30万元的借款合同均成立于2020年8月20日之前，故自合同成立到2020年8月19日的利息部分，原告按月利率18‰主张利息不违反法律规定，2020年8月20日到借款返还之日的利息应予调整。则10万元借款利息，自2020年2月23日起至2020年8月19日的借款期内利息可按月利率18‰计算，2020年8月20日之后的利息、违约金相加已超上述法律规定的合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍（即4.25%×4＝17%），本院将原告主张的逾期利息、罚息、违约金利率共调整至年利率17%，自2020年8月20日起计算至实际付清之日止；原告主张的30万元利息、罚息、违约金中，自2019年12月31日至2020年8月19日利息可按月利率18‰计算，2020年8月20日之后的利息、违约金相加已超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍（即4.15%×4＝16.6%），本院将2020年8月20日之后的利息、罚息、违约金利率共调整为年利率16.6%并计算至实际清偿止。关于被告王俊萍的责任承担问题，因被告王俊萍在《个人房产二次抵押借款合同》中作为抵押人签字，当时其与被告沈贵来系夫妻关系，对该笔借款知情，故该10万元借款及产生的利息、违约金等应为夫妻共同债务，被告王俊萍应与被告沈贵来承担共同偿还责任。关于优先受偿问题，原告与二被告签订了《个人房产二次抵押借款合同》，并就被告沈贵来名下坐落于正定县房屋办理了抵押登记，抵押权成立，他项权证上已注明顺位抵押，故原告对案涉房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第一顺位抵押权优先受偿后的剩余部分享有优先受偿权。关于原告主张的律师费1万元，因原、被告双方在《个人房产二次抵押借款合同》中明确约定了抵押担保范围包括律师费等，且该约定不违反法律规定，故本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第一条之规定，判决如下： 一、被告沈贵来、王俊萍于本判决生效后十日内偿还原告王鑫借款本金10万元并给付利息、违约金（利息、违约金以10万元为基数，自2020年2月23日起至2020年8月19日按月利率18‰计算；自2020年8月20日起计算至实际付清之日止按年利率17%计算）； 二、被告沈贵来于本判决生效后十日内偿还原告王鑫借款本金30万元并给付利息、违约金（利息、违约金以30万元为基数，自2019年12月31日至2020年8月19日利息按月利率18‰计算；自2020年8月20日起至实际付清之日止按年利率16.6%计算）； 三、被告沈贵来、王俊萍于本判决生效后十日内给付原告王鑫律师费1万元； 四、原告王鑫对被告沈贵来、王俊萍所抵押的位于正定县房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第一顺位抵押权优先受偿后的剩余部分享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4356元，由被告沈贵来、王俊萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（地址：河北省正定县，收件人：上诉材料收转窗口，邮编：050800）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起七日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘利召 二〇二一年四月二十日 书记员  刘 佳