贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0123民初463号 原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇白莲村四组。 负责人：赵彦涛。 委托诉讼代理人：张敏，贵州言行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章晓兴，贵州伯克利律师事务所律师。 被告：苏亚，男，1975年10月05日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行（以下简称修文农商行马家桥支行）与被告苏亚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年01月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告修文农商行马家桥支行的委托诉讼代理人张敏、章晓兴，被告苏亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告修文农商行马家桥支行向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方签订的《综合授信及借款合同》项下2020年03月19日发生的借款719000.00元于2020年05月21日提前到期；2.判令被告一次性向原告清偿借款本金719000.00元；3.判令被告向原告支付自2020年05月21日起计算至2020年12月21日止的借期利息50101.19元、复利2502.08元;4.判令被告支付原告自2020年12月22日起至借款本金清偿之日止的逾期利息及复利（逾期利息以借款本金719000.00元为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12‰标准计算）；5.判令被告支付原告为实现债权而支付的律师费49880.16元；6.本案案件受理费由被告承担；7.判令原告对被告提供抵押的财产坐落于贵阳市云岩区房屋［房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号］以及坐落于贵阳经济技术开发区xxxxxxxxxxxx号房屋［不动产权证号：黔（xxxx）经开区不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第2、3、4、5、6项债权范围内享有优先受偿权。 被告苏亚辩称，被告一开始向原告借款是1520000.00元，一直是积极主动偿还借款，在疫情期间卖了一套房子还款800000.00元，现在还差719000.00元；之前被告与原告协商，原告会减免部分利息，上个月被告也还了一些利息，如果原告能减免利息，被告可以将所欠利息还清；律师费被告承担不起。 本院经审理确认如下事实：2018年10月12日，被告苏亚作为借款人与原告修文农商行马家桥支行（原修文县农村信用合作联社马家桥分社）作为贷款人签订《综合授信及借款合同》，2018年10月24日，被告向原告借款800000.00元；2019年04月02日，被告又与原告签订《综合授信及借款合同》，于同月04日向原告借款720000.00元，两次借款共计1520000.00元，之后被告向原告偿还部分借款本息。2020年03月19日，被告借新还旧，向原告借款1550000.00元，月利率8‰，到期日期2025年03月18日；借款按日计息，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利，按月结息，结息日一般固定为每月的第20日；自2020年03月至2025年02月每月20日还款12440.00元，到期归还全部本息，任意一期逾期，则视为贷款全部到期，贷款方有权要求借款方归还全部款项。贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；借款到期前，对借款人未按时还清的借款利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。被告以其名下坐落于贵阳市云岩区房屋［房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号］以及坐落于贵阳经济技术开发区xxxxxxxxxxxxx号房屋［不动产权证号：黔（xxx）经开区不动产权第××号］为案涉借款提供最高额抵押，抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）以及实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。当事人就被告提供抵押的房屋办理了抵押登记，现在抵押担保期间。借款后，被告偿还本金836000.00元及部分利息，尚余本金7190000.00元。自2020年05月21日起被告未按约定时间和数额向原告还款。诉讼中，原告自愿主张截至2021年03月18日，被告尚欠原告利息55988.65元、罚息即逾期利息0元、复利3724.69元。原告委托律师进行本案诉讼，支付律师费49880.16元。 本院认为，金融借款合同中借款人应当按照合同约定还本付息；担保人应当依法承担担保责任。本案中，原告依约向被告苏亚提供借款1550000.00元，已履行合同义务，被告应当依约向原告偿还借款本息。被告偿还本金836000.00元及部分利息后，自2020年05月21日起便未按约定时间和数额向原告还款，且在原告起诉经法院向被告送达起诉状副本后，被告仍未按约定向原告还款，持续违约数月，原告请求确认被告尚欠借款719000.00元于2020年05月21日提前到期，并要求被告偿还尚欠借款本金及相应利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息如何确定的问题，第一、原告虽然主张案涉借款于2020年05月21日提前到期，但自愿主张借款到期后，仍然按照借期利息利率标准计算利息至2021年03月18日，该期间未计算逾期利息，本院从其自愿；第二、对于自2021年03月19日起至借款本息清偿之日止的逾期利息、复利，应当根据借贷双方约定的逾期利息、复利计算方式以及利率计算标准确定为：逾期利息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12‰标准计算。借贷双方约定借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费，且原告主张的律师费49880.16元未超过相关规定的标准，故其要求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告以其名下房屋为案涉借款提供最高额抵押担保，且在抵押期间，原告主张对抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在案涉债务范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告苏亚尚欠原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行借款719000.00元于2020年05月21日提前到期； 二、被告苏亚于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行偿还借款本金719000.00元及截至2021年03月18日的利息55988.65元、复利3724.69元并支付自2021年03月19日起至借款本息清偿之日止的逾期利息及复利（逾期利息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12‰标准计算）； 三、被告苏亚于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行支付律师费49880.16元； 四、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行对被告苏亚名下坐落于贵阳市云岩区房屋［房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号］以及坐落于贵阳经济技术开发区xxxxxxxxxxxx号房屋［不动产权证号：黔（xxxx）经开区不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第二、三项债权未清偿的范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12014.00元，减半收取计6007.00元，由被告苏亚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  饶伏龙 二〇二一年四月十三日 法官助理郑家凤 书记员严红碧