云南省麻栗坡县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2624民初94号原告（反诉被告）：张某，女，1982年10月12日生，彝族，云南省麻栗坡县人，家住麻栗坡县。被告（反诉原告）：周某，男，1977年7月22日生，汉族，云南省麻栗坡县人，家住麻栗坡县。原告（反诉被告）张某与被告（反诉原告）周某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，2021年2月8日，周某向本院提起反诉，本院将本诉和反诉合并审理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某、被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：判决被告履行离婚协议，即被告搬出房屋并协助女方办理房产过户手续。事实和理由：张某与周某登记结婚后，2007年生育长女周某甲，2018年生育长子周某乙，生活中双方经常为琐事争吵，张某无法忍受周某经常当着小孩的面提离婚，2020年12月4日双方到麻栗坡县民政局协议离婚并办理离婚登记。协议约定周某甲、周某乙随张某共同生活；位于麻栗坡县的房产归张某及周某甲、周某乙所有；张某归还周某因去年买车所签借条10万元。张某于2021年1月7日归还周某10万元并多次劝周某搬离房屋但都遭到拒绝，2021年1月12日张某向周某要回已归还周某的10万元。周某不履行离婚协议义务，故张某向本院提起民事诉讼。周某辩称，双方离婚并非真实意思表示，当时办理离婚手续是为了在文山购买住房减少购房贷款利息，当时双方商量房子先过户给原告，被告在文山购买房屋后再办理复婚手续，因此离婚协议上才会是子女抚养权及所有财产归原告，而被告背负家庭所有银行债务52万元及一幢烂尾楼。办理离婚手续后双方仍共同生活，因办理离婚手续一个月后不能撤销离婚登记，张某要求被告及被告母亲马上搬走，于1月5日支付10万元给被告并要求被告马上搬走并办理房产过户手续。被告与原告协商，办理过户的房产因有抵押贷款，贷款余额为32万元，现被告手中无钱，暂时不能赔还贷款和办理过户手续，并且临近春节，希望春节过后双方再协商。原告于1月12日将10万元要回并称在办理房产过户时再给被告，被告认为原告同意了，在此期间被告还支付了家中马桶更换等费用5298元。同时，周某提出反诉，要求：1、长女周某甲由被告抚养，长子周某乙由原告抚养；2、位于麻栗坡县的房产，土地使用面积124.9平方米，由被告及原告各占50%；3、文山市的房产所有权归女方所有，在麻栗坡县住房公积金中心以男方名义所借购房贷款400000.00元，现余额320000.00元，由女方负责偿还；4、现代牌ＳＵＶ归男方所有，在麻栗坡县农村信用社办理的惠民贷款200000.00元由男方负责偿还。庭审中周某增加反诉请求，要求确认2020年12月4日双方在麻栗坡县民政局签订的离婚协议无效。针对周某所提的反诉，张某辩称，离婚是双方的真实意思表示，要求男方按照离婚协议履行，不同意被告方的反诉请求。根据诉辩各方当事人的主张，本案的争议焦点是：1、双方签订的离婚协议是否有效？2、原告张某的诉讼请求是否应得到支持？3、被告周某的反诉请求是否应得到支持？本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人无异议的证据有：张某提交的1、离婚证复印件以及原告身份证复印件，证明双方协议离婚及原告主体适格的事实；2、离婚协议复印件，证明双方于2020年12月4日到麻栗坡县民政局婚姻登记处离婚，双方就子女抚养、财产分割、债务处理进行了协议处理的事实。周某提交的1、文山市自然资源局关于没收文山巨进房地产开发有限公司喜得冲水韵墅项目房屋的公告，证明文山市喜得冲房屋是烂尾楼的事实，按照离婚协议，被告除了该烂尾楼已无其他财产；2、云南省农村信用社转账电子回单及跨行转账记录，证明女方转账10万给被告后，被告又将该笔款项转给原告的事实。对双方当事人有异议的证据，本院综合认定如下：1、周某提交的双方微信聊天记录复印件一份，证明双方到民政局离婚不是真实意图，是假离婚的事实。张某质证认为对该证据不予认可，双方离婚是真实意思表示。本院认为该证据并不能客观反映周某的待证观点，且无其他有效证据加以证明，与本案无关联性，不予采信。2、微信转账至冠华Ｇａｎｖａ.ＴＣＬ照明的记录一份金额为5298.00元，证明双方离婚后，被告仍在负责家庭开支。张某质证认为，买灯等是在双方离婚协议签订以前就发生了，只是离婚过后才付的款项，对该证据不认可。本院认为庭审中双方均认可除离婚协议上列明的财产及债务外，并无其他财产和债务，该证据与本案无关联性，不予采信。本院认定事实如下：张某与周某原系夫妻关系，二人婚后生育长女周某甲和长子周某乙。2020年12月4日二人到麻栗坡县民政局婚姻登记处协议离婚，并签订《离婚协议》一份，载明：因夫妻感情破裂已无和好可能，经夫妻双方自愿协商达成一致，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚；二、子女抚养、抚养费及探望权：婚生长女周某甲及长子周某乙由女方抚养，随同女方生活，男方不支付抚养费，在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子；三、夫妻共同财产的处理：1、房屋，①男女双方婚姻关系存续期间共同拥有位于麻栗坡县莱溪开发区的自建房（总层数4层，建筑面积269.28平方米，框架机构，土地使用面积124.9平方米），离婚后该房屋所有权归张某、周某甲、周某乙三人共同所有，男方必须协助女方办理房屋所有权变更的一切手续，产生的费用由女方自行承担。②男女双方婚姻关系存续期间，文山州文山市喜得冲水韵墅房屋预交款324000.00元，离婚后该房屋所有权归男方所有。2、车辆：男女双方婚姻关系存续期间共同购买一辆现代牌途胜ＳＵＶ，离婚一个月内由女方支付给男方人民币100000.00元后，车子归女方所有。3、婚前男女双方各自的财产归各自所有，双方各自的私人用品及首饰归各自所有。四、债权和债务的处理：1、债权，男女双方确认在婚姻关系存续期间无共同债权的处理。2、债务，①男女双方确认在婚姻关系存续期间于2017年3月在麻栗坡县住房公积金中心以男方名义所借购房贷款400000.00元，现余额320000.00元，离婚后由男方负责偿还。②男女双方确认在婚姻关系存续期间于2020年7月在麻栗坡县农村信用社办理惠民贷款200000.00元，离婚后由男方负责偿还。五、本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日生效。双方于2020年12月4日领取离婚证。二人领取离婚证后，双方及婚生小孩均共同居住生活于麻栗坡县莱溪开发区自建房屋内。庭审查明，双方除离婚协议所涉及之外并无其他共同财产及债权、债务。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，原告张某与被告周某自愿协议离婚，签订了《离婚协议》，系双方真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，且双方据此办理了离婚登记，故该《离婚协议》合法有效。张某要求周某按照离婚协议，即要求周某搬出麻栗坡县莱溪开发区自建房屋并协助其办理房产过户手续的诉请理由正当，证据充分，本院对此予以支持。周某反诉要求离婚协议无效，该协议非双方的真实意思表示，其对该主张未提供合法有效的证据加以证实，其主张无事实和法律依据，本院不予支持。至于周某反诉要求的位于麻栗坡县自建房由被告及原告各占50%；位于文山市喜得冲水韵墅房产所有权归女方所有，在麻栗坡县住房公积金中心以男方名义所借购房贷款400000.00元，现余额320000.00元，由女方负责偿还；现代牌ＳＵＶ归男方所有，在麻栗坡县农村信用社办理的惠民贷款200000.00元由男方负责偿，此三项反诉请求与双方签订的离婚协议内容相矛盾，不予支持，双方应按照离婚协议履行。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由周某在判决书生效后30日内协助张某将麻栗坡县莱溪开发区自建房按照离婚协议过户至张某、周某甲、周某乙名下，并搬离麻栗坡县莱溪开发区自建房。二、驳回周某的反诉请求。案件受理费300.00元，减半收取150.00元；反诉费300.00元，减半收取150.00元，由周某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  秦应波二〇二一年四月七日书记员  廖帮祥