新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初1355号 原告：李楠，男，1980年5月24日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：马俊骁，新疆万和律师事务所律师。 被告：朱耀升，男，1964年7月2日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 第三人：国家税务总局乌鲁木齐市税务局，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民路246号。 法定代表人：毛卫东，国家税务总局乌鲁木齐市税务局局长。 委托诉讼代理人：柳榕，新疆巨臣律师事务所律师。 第三人：国家税务总局乌鲁木齐市天山区税务局，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区民主路108号。 法定代表人：王日峰，国家税务总局乌鲁木齐市天山区税务局局长。 委托诉讼代理人：郭美玲，女，国家税务总局乌鲁木齐市天山区税务局干部。 委托诉讼代理人：袁继尚，新疆新天律师事务所律师。 原告李楠与被告朱耀升、第三人国家税务总局乌鲁木齐市税务局（以下简称乌市税务局）、第三人国家税务总局乌鲁木齐市天山区税务局（以下简称天山区税务局）所有权确认纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李楠及委托诉讼代理人马俊骁，被告朱耀升，第三人乌市税务局的委托诉讼代理人柳榕，第三人天山区税务局的委托诉讼代理人郭美玲、袁继尚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李楠向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判令确认位于乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号1幢2单元301室房屋归原告所有；2．请求人民法院依法判令被告搬离乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号1幢2单元301室房屋并协助原告办理过户登记手续；3．请求人民法院判令由被告承担本案诉讼费、邮寄送达费。事实和理由：被告朱耀升原系第三人国家税务局总局乌鲁木齐市天山区税务局职工，1998年参加房改取得涉案房屋即乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号1幢2单元5号，该房屋建筑面积为56.58平方米。1999年11月29日，涉案房屋产权办理到被告朱耀升名下，同年在被告的要求下，第三人同意被告一房改退房的形式将涉案的301室房屋退还并办理了房改退房手续，后被告又以参加房改的形式购买了同一单元501室房并办理了分房手续，该房屋建筑面为99.08平方米。2008年3月25日，第三人国家税务总局乌鲁木齐市税务局又将涉案房屋301室调整分配给了原告，原告按规定缴纳了房改房款并办理了房改房审批手续。但由于被告在办理完退房手续后因刑事犯罪被判刑，未及时办理涉案房屋的产权变更至原告名下，更是在2016年6月8日以遗失补正的方式补办了涉案房屋的房产证企图将涉案房屋占为己有。为了保护原告的合法权益，为了保障社会主义市场经济秩序的稳定，原告请求人民法院在查明本案事实的基础上，依法判令确认位于乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号1幢2单元301室房屋归原告所有，判令被告搬离乌鲁木齐市天山区XX号房屋并协助办理过户登记手续。 被告朱耀升辩称：请求法院驳回原告的诉讼请求。原告起诉的内容违背事实，无法律依据。依据民法典207、209条规定，我方已经取得案涉房屋登记，案涉房屋自1998年登记至今从未有任何变更和异议，涉案房屋于原告无任何关系。案涉房产是我以天山区国税局干部的身份，参加单位第三次房改，房屋的分配、交款、出售是国家和天山区国税局的政策。因当时政策要求，5年后才能发放。1992年至2001年6月，我一直在税务局工作，2001年6月因刑事判刑服刑两年8个月，至今未离开乌鲁木齐居住，我也从未申请退房，乌鲁木齐市天山区国税局也从未要求我方搬离退房。案涉房屋在2016年社区保护干部找我时，我才知道案涉房屋产权为我所有，由天山区国税局退休干部严鹏的女儿严雅心以我方名义、以我的产权证备案出租长达18年之久。期间，我方多次索要产权证无果的情况下，并告诉我没有产权证，我方在2016年申请补办了产权证。我在2018年才实际占有案涉房产。起诉书中第三人天山区国税局，在未提供房产资料的原始收账账目的情况下，向法院出具严重失实的证明，为被答辩人原告伪造证据上加盖公章。干涉司法公正，扰乱正常司法秩序，欺骗法庭，藐视国家法律。为被答辩人侵占答辩人朱耀升的房产提供方便。原告串通第三人2在多次诉讼的公文中在不同场合故意公开被告的个人隐私，侵犯了被告的个人隐私，意图贬低我方人格，在诉讼中给我制造巨大心理压力，并且给审理法官形成对我方的负面印象，以达到扰乱公正欺骗法庭的目的。综上，原告起诉书中的事实和理由全部为捏造，无事实法律依据，与本案所涉房屋无关，原告起诉主张不成立，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人乌市税务局辩称：同意原告的诉讼请求，涉案房屋在1999年是由第三人2分配给被告的，产权证也是在被告名下，2001年1月天山区税务局将被告的房屋调整到了同楼同单元的501室，调整后的房屋面积是99平方米，按照当时的政策给被告办理了301的退房手续，以及501的购房手续，交旧补新时需要被告的爱人出具工龄证明，被告爱人也出具了工龄证明来享受501室的优惠。被告夫妇对退房手续予以配合，301室的房款当时也没退给被告，是直接折抵了501的房款，被告仅仅是补交了501室与301室之间的差价，被告将301室的产权证交回，我局在其301室的房产证上加盖了已退房的公章，第三人2将501室产权变更登记至被告名下。上述事实证明被告是知道且同意交回301室房屋，重新分配501室房屋的事实，2008年第三人1将301室分配给原告，并办理了所有的手续，办理产权过户手续时需要原产权人到场，原告要求被告配合办理过户手续被拒绝，所以本案的产证在不动产局的登记信息仍然是被告，但是所有权人并非被告。职工按照成本价购房，每个家庭只能享受一次，被告同时占有2套房子没有法律依据，请求将涉案房屋确认为原告所有。 第三人天山区税务局辩称：原告起诉状中陈诉的事实及理由属实，我方对原告主张的请求事项没有异议，我方同意第三人1的答辩意见。 本院经审理认定如下事实：朱耀升原系乌鲁木齐市天山区国税局职工，1998年通过房改方式取得位于乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号2单元5号房屋（即2单元301室），房屋面积56.58平方米。1999年，301室房屋的产权办理至朱耀升名下。同年，天山区国税局将朱耀升的住房调整至同单元5层501室房屋（建筑面积99.08平方米），并以房改形式为朱耀升办理了301室退房手续及501室购房手续。后，朱耀升入住501室房屋。2008年乌鲁木齐市国税局住房分配小组将301室房屋分配给水磨沟区国税局的李楠。2015年11月27日，乌鲁木齐市天山区国税局向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心提出申请：“兹有我单位职工朱耀升已将位于乌鲁木齐市天山区西河坝前街79号1栋2-5号、面积为56.58平方米的房产办理了退房手续，请贵中心将此房产登记我单位的公房产权”。2017年8月10日，天山区国税局出具证明，载明：“1999年11月29日，原天山区国税局辞退干部朱耀升参加房改，办理了天山区西河坝前街79号1栋2单元5号3楼退房手续。2008年3月25日，乌鲁木齐市天山区国家税务局将天山区西河坝前街79号1栋2单元3楼分配给了国税局李楠同志”。2009年，李楠将301室转让给严鹏，房款总价175,000元。2016年，严鹏的女儿严雅心将301室房屋租赁给王雷使用。2016年6月8日，朱耀升以遗失补证方式补办了301室房屋的房产证。因案涉房屋在朱耀升名下，无法完成过户，李楠与严鹏解除了买卖合同。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。案涉房屋先由乌鲁木齐市国税局天山区分局通过房改分配于朱耀升，并为朱耀升办理了产权登记。乌鲁木齐市国税局、天山区国税局称因为朱耀升调换房屋，朱耀升已将案涉房屋退回原天山区国税局。但案涉房屋并未并办理登记至税务局名下，不动产的物权变动以登记为要件，未经登记不发生效力，税务局在未将案涉房屋产权变更至其单位名下的情况下，将案涉房屋分配于李楠，仅是为李楠办理了单位内部分房手续，并未向李楠办理产权登记，李楠并未取得案涉房屋的产权，本院对李楠要求确认案涉房屋为其所有的诉讼请求不予支持。李楠与朱耀升并无直接的法律关系，其要求朱耀升办理案涉房屋，并协助其办理过户登记无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下： 驳回原告李楠的全部诉讼请求。 案件受理费5,800元，减半收取2,900元（原告李楠已预交），由原告李楠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员 麦 祖 义 二〇二一年四月三十日 书记员 买日比也