文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初13337号原告：蒲艳兵，男，1970年1月21日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。被告：田均华，男，1966年6月19日出生，汉族，无固定职业，住四川省武胜县，现住重庆市沙坪坝区。被告：张春华，女，1968年1月3日出生，汉族，无固定职业，住四川省武胜县，现住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：田均华（系被告张春华的丈夫），男，无固定职业，住四川省武胜县，现住重庆市沙坪坝区。原告蒲艳兵与被告田均华、张春华排除妨害纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒲艳兵，被告田均华、被告张春华及其委托诉讼代理人田均华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒲艳兵向本院提出诉讼请求：1、判令被告房屋厨房、次卧对原告卫生间、厨房、浴室、次卧漏水停止侵害；2、判令被告向原告赔偿因漏水造成损失进行修复费用18950元；3、判令被告承担原告因本案产生误工费2700元，交通损失费120元、电话费100元，共计2920元；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告撤回第一项诉讼请求，即判令被告房屋厨房、次卧对原告卫生间、厨房、浴室、次卧漏水停止侵害。事实和理由：蒲艳兵系重庆市沙坪坝区某路xx号x-2-1号房屋的所有权人，田均华、张春华系重庆市沙坪坝区某路xx号x-3-1号房屋的所有权人，即被告居住于原告的正楼上。从2012年5月20日开始，原告房屋的卫生间、厨房等相继出现了漏水情况，原告多次要求被告处理漏水问题，均未见效果。漏水原因是被告厨房洗菜盆未做防水处理而造成的，原告多次找被告要求解决，但被告却均以各种理由推脱，社区工作人员及街道民警居中协调亦无果，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告田均华、张春华辩称，1、原、被告居住的房屋为修建年代较早的老房子，被告从买房到现在，没有改变房屋结构，也未重新装修。2、原告向被告反映房屋出现漏水情况后，被告基于维护邻里关系的考虑，在没有找到漏点的情况下，先后找来水管工人、专业施工工程队将自己房屋的地下水管予以更换、将厨房地面重新做防水、将卫生间所有的砖缝填满等，还对原告房屋厨房的顶面进行了重新粉刷，被告已积极配合原告处理了其房屋的漏水问题。3、根据施工工程队的反馈，原告房屋卫生间的承重墙是改过的，与被告房屋的承重墙结构不一致，被告认为原告更改房屋承重墙结构与其房屋卫生间漏水存在重大关联，原告家中漏水与被告无关。综上，原告要求被告支付房屋修复费用18950元及误工费、交通损失费、电话费共计2920元，无事实及法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：蒲艳兵系重庆市沙坪坝区某路xx号x-2-1号房屋的所有权人，田均华、张春华系重庆市沙坪坝区某路xx号x-3-1号房屋的所有权人，田均华、张春华的房屋位于蒲艳兵房屋的正上方。蒲艳兵于2012年入住重庆市沙坪坝区某路xx号x-2-1号房屋后，发现房屋的厨房顶部、卫生间洗脸盆上方、次卧室空调处、淋浴室浴霸上方等先后出现了漏水情况，遂向楼上邻居田均华、张春华反映情况。多年来，田均华、张春华在蒲艳兵反映房屋某一处漏水后，便会与蒲艳兵共同查找漏水原因，也联系了相关维修人员对蒲艳兵反映的漏水地方进行了维修，包括将被告房屋卫生间中旧水管更换为明水管、将地面做防水，还数次对原告房屋厨房的顶面进行了重新粉刷等。但双方均未找到漏水点。2020年6月14日，蒲艳兵以房屋卫生间漏水，被告不予处理为由，向所在社区反映及向公安机关报案未果，遂向本院提起诉讼，要求判如所请。审理中，蒲艳兵于第一次开庭时陈述，房屋以前厨房、浴室、卫生间、次卧都存在漏水情况，经过被告几次维修后，现在只有卫生间漏水。2020年11月5日，经本院现场勘查，案涉房屋厨房顶面有部分乳胶漆脱落，靠近厨房的厕所窗户左侧墙体上方、浴室浴霸上方及卧室空调处有少许渍迹。蒲艳兵陈述，目前仅有靠近厨房的厕所左侧墙体上方还存在漏水，其余地方没有漏水。本案第三次庭审中，蒲艳兵陈述，原告房屋内已经没有漏水了，遂自愿撤回本案第一项诉讼请求即判令被告房屋厨房、次卧对原告卫生间、厨房、浴室、次卧漏水停止侵害。蒲艳兵还陈述，被告将我厨房天花板用石膏粉刮腻子，有5次左右；修复厕所洗脸盆上面，用石膏粉刮灰，有3次左右；淋浴室漏水，用石膏粉刮灰，有2次左右。上述地方经过修复后就没有再漏了。审理中，蒲艳兵为证明沙坪坝区某路xx号x-2-1号房屋的维修费用共计18950元，举示了房屋维修费用明细表。田均华、张春华认为漏水原因并非被告造成，维修费用与其无关。蒲艳兵还主张由于本案纠纷，产生了误工费2700元、交通损失费120元、电话费100元，但未举证证明。由于漏水原因不明，本院依法告知蒲艳兵可对漏水原因申请司法鉴定，蒲艳兵表示不申请，也未举示证据证明漏水的原因。蒲艳兵认为，由于被告不当使用房屋的原因，导致其房屋的厨房、卫生间、次卧室、淋浴室等出现漏水情况，其有权要求被告赔偿修复费用18950元，并有权要求被告支付误工费等损失。田均华、张春华认为，其为了维护邻居关系，在没有查到漏点的情况下，被告仍积极对原告诉称的房屋漏水部分进行了修复，原告房屋现已无漏水情况，且原告房屋漏水的原因系其擅自改变房屋结构，请求驳回原告的全部诉讼请求。双方争议较大，调解未成。上述事实，有蒲艳兵提交的不动产权证书、现场照片、某路xx-x-2-1漏水问题协调情况说明、重庆市公安局案（事）接报回执,田均华、张春华提交的不动产权证书、证明以及原、被告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以采信。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案属于民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，本案应适用民法典的规定。本案的争议焦点为：原告要求被告赔偿因房屋漏水造成的经济损失是否支持的问题。本院评述如下：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，首先，原告蒲艳兵要求被告田均华、张春华赔偿因房屋漏水造成经济损失应举证证明被告田均华、张春华有妨碍权利人对物权行使的行为，并造成了权利人的经济损失。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告于审理中未举证证明房屋漏水的原因，亦不申请对房屋漏水的原因进行司法鉴定，应承担举证不能的不利后果。其次，原告将房屋漏水问题向被告反映后，在房屋漏水原因不明的情况下，被告出于邻里关系考虑，从2012年起多次找来维修人员对原告反映的房屋漏水的地方进行了修复，修复措施包括：将被告房屋卫生间中旧水管更换为明水管、将地面做防水，将原告房屋的厨房、厕所、淋浴室的漏水部位进行了重新粉刷等，已尽了相邻方的互助义务。被告的行为符合不动产相邻权利人团结互助、公平合理的原则。结合本院现场勘查及原告的陈述，原告房屋现已无漏水情况。故原告要求被告赔偿因漏水造成的经济损失及误工费等损失的诉讼请求，无事实、法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：驳回原告蒲艳兵的全部诉讼请求。案件受理费350元，减半交纳175元（原告已预交），由原告蒲艳兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。审 判 员  宗 新二〇二一年四月二十日法官助理  田箴堃书 记 员  李夏露