四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0623民初421号 原告:李恒，男，1995年2月5日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：杨波，中江县法律援助中心律师。 被告：陈婧，女，1984年2月24日出生，汉族，住四川省中江县。 原告李恒诉被告陈婧民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李恒到庭参加诉讼，被告陈婧经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告李恒向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还借款30万元，并自2019年3月15日起按照起诉时一年期市场报价利率的4倍给付利息至本金付清之日止；2.确认原告对被告提供的抵押物（座落于中江县××镇××街酿造厂Ａ栋3-7的房产）享有优先受偿权。 事实和理由：原、被告系朋友关系。2019年3月15日，被告因生产经营需要向原告借款，双方于当日签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：原告向被告出借人民币30万元，借款期限为2019年3月15日至2020年3月15日，借款利息为月2%，息随本清。原告于当日向被告交付现金4万元、通过银行转款16万元、并委托朋友陈某向被告转款10万元。被告用其所有座落于中江县××镇××街酿造厂Ａ栋3-7的房产作抵押。并于2019年3月18日在中江县不动产登记中心办理了抵押登记。借款到期后，被告为依约还款，原告多次催收未果。 被告陈婧未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下主要证据：借款合同一份、抵押合同一份、房屋所有权证复印件一份、国有土地使用权证复印件一份、不动产登记证明一份、借条一份、收条一份、中江县农村信用社账户交易明细单一份、建行个人活期账户交易明细单一份、证人陈某的证言。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告提交证据质证的权利。经审查，原告提交的上述证据符合证据三性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告陈婧与原告李恒系朋友关系。被告陈婧的男友在浙江从事二手房买卖业务。2019年3月15日，被告陈婧以从事二手房买卖业务需要资金周转为由向原告借款30万元。双方于当日签订《借款合同》及《抵押合同》，主要约定：借款金额为30万元，借款利率为2%（月息），借款期限为2019年3月15日至2020年3月15日，被告用凯江镇大西街酿造厂Ａ栋3单元7号房屋作抵押。签订合同当天，原告在中江县凯江镇“中凯一号”附近的“湖畔”茶楼向被告交付了4万元现金、并通过中江县农村信用联社6214××××3872账户向被告陈婧6217××××2559账户转款16万元。同日，原告委托陈某通过建行6236××××6806账户向被告陈婧6217××××2559账户转款10万元。被告陈婧于2019年3月15日向原告出具《借条》和《收条》，《借条》主要载明：陈婧因需要资金向李恒借款人民币30万元，借款期限12个月，从2019年3月15日起至2020年3月15日止，逾期造成的一切催收费用（包括律师费、诉讼费用等）和后果由借款人全权承担。《收条》主要载明：本人陈婧要求将此周转款转到陈婧建设银行6217××××2559账户，此借款通过转账加现金的形式支付，经查询后现已经全额收到此借款。2019年3月18日，原被告双方在中江县国土资源局办理办理抵押登记，义务人陈婧将登记在其名下座落于中江县××镇××街××栋××号房屋（不动产权证书号：中江房权证西片字第0××5号）抵押登记在权利人李恒名下，担保债权数额为30万元，李恒（权利人）取得《不动产登记证明》（川20**中江县不动产证明第0××4号）。 被告陈婧取得案涉借款后，仅仅向原告支付了利息4.2万元，尚欠的利息及借款本金至今未偿还，并与原告失去联系。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当履行清偿债务的义务。本案中，原告李恒基于其与被告陈婧签订的借款合同，将案涉款项以现金交付及转账方式转入被告指定的接收款银行账户，被告也出具收条确认收到了原告交付的借款30万元，足以证明原、被告之间形成了合法有效的借贷关系，该借贷关系应受法律保护，被告陈婧应当依法履行还本付息的义务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第三十一条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”第二十五条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十八条第二款第（二）项规定“…约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。” 经查，原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍为年利率为15.4%。被告陈婧于2019年3月15日向原告借款30万元，双方约定利息年利率24%，被告陈婧取得借款后共计偿还了原告借款利息4.2万元（原告自认）。现原告请求按照起诉时一年期贷款市场报价利率的4倍（即年利率为15.4%）从借款之日（2019年3月15日）计算利息至借款清偿之日止，并品跌已经支付的4.2万元利息，不违反前述法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告向原告借款时，将登记在其名下的房产设立了抵押登记，原告李恒取得抵押权，依法享有对抵押财产变现价款优先受偿的权利。 被告陈婧未到庭参加诉讼，本院视为其放弃原告提交的证据予以质证及对原告的诉请主张进行抗辩的权利，依法应当承担不利的法律后果。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十五条、第三百九十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第三十一条、第二十五条、第二十八条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈婧于本判决生效之日起十五日内向原告李恒 偿还借款30万元及利息。 利息的计算方法为：以本金30万元为基数，从2019年3月15日起计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率15.4%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。被告已经支付的4.2万元利息予以品跌。 二、原告李恒对被告陈婧提供的抵押财产（座落于中江县××镇××街××栋××号房屋（不动产权证书号：中江房权证西片字第0××5号）的变现价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800.00元，由被告陈婧负担。案件受理费原告李恒已预交，被告陈婧向原告李恒偿还借款本息时一并向原告支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  包和平 人民陪审员  张小惠 人民陪审员  魏 桦 二〇二一年四月二十八日 书 记 员  王 宓