吉林省桦甸市人民法院民事判决书（2020）吉0282民初2641号原告：中国农业银行股份有限公司桦甸市支行，住所地吉林省桦甸市桦甸大街247号。代表人：刘某，行长。委托诉讼代理人：高某，职员。被告：桦甸市亿诺食品制药机械有限公司，住所地吉林省桦甸市桦甸大街金盾驾校对面（缺席）。法定代表人：赵某，职务不详。被告：赵某，桦甸市亿诺食品制药机械有限公司法定代表人，住吉林省桦甸市。原告中国农业银行股份有限公司（以下简称农行）与被告桦甸市亿诺食品制药机械有限公司（以下简称亿诺公司）、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行的委托诉讼代理人高某到庭参加了诉讼，被告亿诺公司、赵某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令亿诺公司、赵某共同偿还借款本金570万元；2.给付利息57933.33元，自2020年11月1日起，至实际给付之日止，按年利率3.85%上浮50%标准给付利息；3.农行对（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积76.18平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积98.45平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积96.84平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积108.14平方米的办公用房和吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积1951.20平方米的工业用房享有优先受偿权；4.诉讼费由亿诺公司、赵某负担。事实和理由：2019年9月29日我行与亿诺公司签订了中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，合同编号22010120190000761号，合同约定我行向亿诺公司发放流动资金借款570万元，并约定由赵某自建的不动产权证号分别为（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积76.18平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积98.45平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积499.32平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积96.84平方米、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积108.14平方米的办公用房和吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX，面积1951.20平方米的工业用房作抵押，2019年9月29日签订了抵押合同，合同编号22100220190019774号，2019年10月9日办理了抵押登记手续。2019年10月10日我行向亿诺公司发放流动资金借款570万元，用途是购买材料，借款期限1年，借款执行年利率4.35%，逾期加息50%，借款到期日2020年9月28日。借款到期后，借款人未按约定履行还款义务，截止到2020年10月31日，借款人亿诺公司及法人赵某结欠我行借款本金570万元、利息57933.33元，本息合计5757933.33元，已经构成违约，故向贵院提起诉讼，请贵院依法裁判。亿诺公司、赵某未作答辩。农行向本院提供了借款合同、贷款凭证、贷款发放通知单、贷款交易明细、个贷凭证基础信息、利息计算表各1份、抵押合同1份、房证8份、抵押登记手续8份。亿诺公司、赵某未出庭参加诉讼，放弃了自己的抗辩权、质证权。经审查，因上述证据具备证据客观性、合法性、关联性，本院对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日农行与亿诺公司订立流动资金借款合同，约定亿诺公司向农行借款570万元，借款1年，利率为固定利率，即年利率4.35%，逾期上浮50%。同日农行与赵某订立抵押合同，约定赵某以分别位于桦甸市XX街、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门，建筑面积分别为1951.2平方米、108.14平方米、96.84平方米、76.18平方米、98.45平方米、499.32平方米、499.32平方米、499.32平方米，房证号分别为吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号，登记所有权人为分别为赵某的房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。2019年10月10日农行依约向亿诺公司发放借款570万元。截止到2020年10月31日，亿诺公司尚欠本金570万元，利息57933.33元。本院认为，农行与亿诺公司、赵某在平等、自愿基础上订立的借款合同、抵押担保合同是各方真实意思表示，且不违反法律规定，借款合同、抵押担保合同合法有效。农行依约履行了出借义务，亿诺公司应承担偿还借款责任。赵某并非借款人，农行请求赵某承担还款责任的主张本院无法支持。双方约定的利率标准不超过法定标准，且农行请求的利率标准不超过约定标准，农行的利息请求应予支持。赵某用以抵押担保的房屋进行了抵押登记，农行对抵押担保的房屋享有优先受偿权。本案系《中华人民共和国民法典》施行之前的法律事实引起的民事纠纷，应适用当时的法律规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、桦甸市亿诺食品制药机械有限公司偿还中国农业银行股份有限公司桦甸市支行借款本金570万元，于判决生效之日履行；二、桦甸市亿诺食品制药机械有限公司给付中国农业银行股份有限公司桦甸市支行利息57933.33元，于判决生效之日履行，桦甸市亿诺食品制药机械有限公司自2020年11月1日起，至实际给付之日止，按本金570万元，年利率3.85%上浮50%标准给付中国农业银行股份有限公司桦甸市支行利息，给付时另行计算；三、中国农业银行股份有限公司桦甸市支行对位于桦甸市XX街、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门、桦甸市XX街XXXX号门，建筑面积分别为1951.2平方米、108.14平方米、96.84平方米、76.18平方米、98.45平方米、499.32平方米、499.32平方米、499.32平方米，房证号分别为吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号、吉（2019）桦甸市不动产权第0XXXX号，登记所有权人分别为赵某的房屋在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回中国农业银行股份有限公司桦甸市支行其他诉讼请求。案件受理费26067元，由桦甸市亿诺食品制药机械有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 赵宏波二0二一年四月二十五日书记员 迟增瑞