贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0303民初677号原告：汇川区湘顺建筑材料租赁站，住所地：贵州省遵义市汇川区泥桥社区核桃湾组（高），统一社会信用代码：92520303ＭＡ6ＦＹＬＧＴ3Ｕ。经营者：颜寒露，男，汉族，1972年10月14日出生，湖南省衡南县人，现住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：金世宾，贵州文福律师事务所律师。被告：蒲金太，男，汉族，1966年11月24日出生，四川省南充市人，住四川省南充市嘉陵区。原告汇川区湘顺建筑材料租赁站（以下简称“湘顺租赁站”）诉被告蒲金太建设设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告湘顺租赁站委托诉讼代理人金世宾到庭参加诉讼、被告蒲金太经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告湘顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告于2015年1月22日补充签订的《湘顺建筑材料租赁站合同》；2、依法判决被告支付原告从2014年12月至2021年1月13日尚欠租金及费用98865.41元；3、依法判决被告退还原告钢管2.3331吨、扣件2911套、57套筒201套、若不能退还，则按合同约定价款（钢管20元/米、260米/吨、扣件7元/套、57套筒20元/支）赔偿原告34519元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管2.34元/天、扣件0.007元/天、57套筒0.02元/天）每日29.9元赔偿原告从2021年1月14日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、依法判决被告向原告支付违约金20000元；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月26日，被告开始在原告处租用建筑材料，2015年1月22日原告与被告补充签订了《湘顺建筑材料租赁站合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。原告按被告的要求向其承建的永兴镇商贸城项目二期项目部工程提供了相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料，至起诉时止，被告尚欠钢管2.3331吨、扣件2911套、57套筒201套未退还。从2014年12月至2021年1月13日，被告还尚欠租金及费用98865.41元。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此，原告特依法向贵院提出以上诉请。被告蒲金太经本院合法传唤未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：湘顺租赁站为个体工商户，经营者为颜寒露。2014年12月26日起，原告向永兴商贸城二期项目部供货，蒲金太在收货单位经办人处签字。2015年1月22日，原告（出租方、甲方）与遵义黔刚永顺劳务公司（承租方、乙方）签订了《租赁合同》，合同载明乙方所承租的租赁物资用于永兴镇商贸城项目二期所用，租金计算标准如下：钢管2.34元/吨/天；扣件0.007元/套/天；57套筒接头0.02元/套/天；顶托0.03元/套/天。租赁物资损毁赔偿标准如下：钢管20元/米（每吨260米），扣件7元/套（每吨800套）、57套筒接头10元/套（每吨800套）、顶托30元/套（每吨150支）。并对租赁时间、租赁物资维修、保养、运输等进行了约定；约定以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前支付上月租金及费用，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项为止；约定租赁物资上、下车费均由乙方承担；乙方有以下情形之一的，甲方有权利终止合同收回租赁物资，并按本合同第八条规定追究违约责任：4、拖欠租金计达2个月的。同时约定乙方应按租赁的用途使用并爱护和保管，退还是按规格、型号、保持无损坏、送归甲方时，将收取乙方维修费、扣件洗油费按0.1元/套，弯钢管矫正1元/根，顶托顶板矫正按0.5元/套，顶托少螺帽2.5元/个，顶托洗油1元/套，顶托少顶板2.5元/个。如所租材料不能修复，按本合同第三条以单位价格100%赔偿。约定任何违反合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金。合同尾部甲方处有湘顺租赁站经营者颜寒露签名，乙方处无公司签名盖章，蒲金太将身份证写在了乙方处，将名字写在了担保人处。后原告陆续供货至2015年1月，2015年8月23日至2016年3月6日期间被告支付了部分租金并退还了部分租赁材料，剩余租赁费用未支付，原告遂诉至法院。本案中原告诉请的各项金额为：一、租金部分：钢管109404.94元+扣件85853.32+57元+套筒18261.75元=213520.01元；二、上车费：钢管：125.6672吨×15元/吨=1885元、扣件：21180套÷800套/吨=26.475吨×15元/吨=397元、57套筒：505套÷800套/吨=0.63125吨×15元/吨=9元，共计2291元；三、下车费：钢管：123.3341吨×15元/吨=1850元、扣件：18269套÷800套/吨=22.83625吨×15元/吨=342.5元、57套筒：304套÷800套/吨=0.38吨×15元/吨=5.7元，共计2198.2元；四、扣件缺螺丝赔偿：636套×0.7元/套=445.2元；五、弯钢管娇正费：411根×1元/根=411元，租金及费用总计：218865.41元，减去被告已经支付12万元，尚欠98865.41元。六、收发货情况及尚欠材料：钢管：发货125.6672吨-退还123.3341吨=2.3331吨、扣件：发货21180套-退还18269套=2911套、57套筒：发货505套-退还304套=201套；七、尚欠材料日租金：钢管：2.3331吨×2.34元/日=5.5元、扣件：2911套×0.007元/日=20.4元、57套筒：201套×0.02元/日=4元，合计29.9元；八、尚欠材料价值：钢管：2.3331吨×260米/吨×20/米=12132元、扣件：2911套×7元/套=20377元、57套筒：201套×10元/套=2010元，合计34519元；八、违约金20%：钢管：125.6672吨×260米/吨×20元/米=653469元、扣件：21180套×7元/套=148260元、57套筒：505套×10元/套=5050元，总价值806779元×20%=161355.8元，原告在本案中只主张2万元违约金。上述事实，有原告提交的租赁合同、发货凭证在卷佐证，本院予以确认。本院认为，租赁合同的抬头虽然是遵义黔刚永顺劳务公司，但是合同从始至终没有该公司的印章或法定代表人的签字，蒲金太的名字虽然签到了担保人处，但是其身份证号码是写在乙方处，应理解为蒲金太的名字是误写在了担保人处。退一步说，即使蒲金太是以遵义黔刚永顺劳务公司的名义承租钢管，由于蒲金太没有该公司的授权，合同全篇也没有该公司的印章或法定代表人签字，蒲金太的行为也构成无权代理，由蒲金太承担相关责任。况且发货凭证上的租用单位和签收人均是蒲金太，如果其是担保人的话，不会签收货物，故应认定租赁合同的相对人就是原告和蒲金太。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，合同约定被告逾期2个月交付租金原告有权单方解除合同，现被告已超过2个月支付租金，解除合同的条件已成就，对原告解除租赁合同的诉讼请求予以支持。本案原告从2014年12月至2021年1月13日尚欠租金及费用98865.41元，本院予以确认。关于原告诉请被告退还钢管2.3331吨、扣件2911套、57套筒201套，由于没有具体的规格、大小，故本院按照合同约定的单价价款折价为34519元。关于原告主张的违约金2万元，合同中约定任何一方违反合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，原告主张2万元系对自己权利的处分，未违反合同约定和法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，关于原告主张参照租金标准每日按29.9元赔偿原告从2021年1月14日起至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失，未违反法律规定，本院予以确认。被告蒲金太经本院合法传唤未到庭，系对自己权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告汇川区湘顺建筑材料租赁站与被告蒲金太于2015年1月22日签订的《湘顺建筑材料租赁站合同》；二、被告蒲金太于本判决生效后十日内支付原告汇川区湘顺建筑材料租赁站2014年12月至2021年1月13日期间尚欠的租金及费用98865.41元、租赁物折价款34519.00元、违约金20000.00元；三、被告蒲金太从2021年1月14日起按照每天29.90元的标准赔偿原告汇川区湘顺建筑材料租赁站租赁损失直至本判决第一、二项款项付清为止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1680元（已减半收取），由被告蒲金太承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  唐庆华二〇二一年四月六日法官助理池雅诗书记员陈越