新疆维吾尔自治区和硕县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2828民初78号 原告：江绍云，男，1968年5月17日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和硕县。 委托诉讼代理人：肖刚，新疆晓达律师事务所律师。 被告：张庆振，男，1972年1月15日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州和硕县。 委托诉讼代理人：李昆，新疆兴意律师事务所律师。 原告江绍云与被告张庆振建设工程施工合同纠纷一案，经本院（2020）新2828民初243号民事裁定后，原告江绍云不服上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院，经该院（2020）新28民终795号民事裁定撤销我院（2020）新2828民初243号民事裁定书，指令我院审理。本院于2021年1月20日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告2021年1月28日，原告江绍云向本院申请对被告要求增加施工的平房、地坪、消防水池的工程价款进行鉴定，本院依法委托新疆钧天价格评估有限公司巴州分公司。2021年4月14日第二次公开开庭审理。原告江绍云、委托诉讼代理人肖刚、被告张庆振、委托诉讼代理人李昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江绍云向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告工程欠款4,591,700元，利息损失981,475元，合计5,573,175元。事实和理由：2015年6月，原、被告签订了建房合同，约定由原告承建被告的和硕大美酒店工程项目，在施工过程中，原告应被告要求增加施工了24万平房项目、12万地坪项目、35万消防水池项目。工程完工后，被告尚欠原告4,591,700元工程款未付，原告多次催要无果，故诉至法院，要求被告支付工程款及利息。 被告张庆振答辩称，1.原告所述与事实不符，原告所诉被告一人不合适，工程修建时除被告的工程外还有苏磊的工程，原告遗漏被告；2.我们认可欠原告的建房工程款，但是原告起诉的数字不准确，应当以实际发生为准，原告未施工消防工程，消防系被告找人承建，应从总工程款中扣除；3.合同签订时，双方明确工程建筑的用途为酒店，因原告未按合同约定修建消防工程，给被告造成重大损失，被告当庭提出反诉；4.合同约定原告必须具备自治区建筑公司的3级以上资质，原告未能提供营业执照、组织机构代码证、建筑施工资质证书，致使原告所修建的工程不能按时办理营业执照，无法投入使用，系原告严重违约；5.本案所涉合同系无效合同，故不存在原告所述利息损失，合同无效的原因在原告，故原告不能主张利息。庭审中，被告张庆振撤回对原告江绍云的反诉请求。 原告江绍云为证明其主张，向本院提交了如下证据材料： 1.2015年6月26日，原、被告签订《建房合同》，2015年8月13日，双方签订《补充协议》各一份，待证由原告江绍云为被告张庆振和硕大美酒店综合楼工程项目施工及对工程办理的相关手续费用、劳务统筹、投标费用等约定的事实； 2.2016年12月29日，被告给原告出具了保证书一份，待证被告承诺在2017年1月14日向原告支付200万元，但至今仍未付的事实； 3.和硕大美酒店图片一张、和硕大美商贸有限公司信息一份、和硕县人民法院（2019）新2828民初403号民事判决书一份，待证和硕大美酒店综合楼已经竣工交付，被告于2017年7月投入使用的事实； 4.（2020）新2828民初243号开庭笔录，待证原告按照被告的要求对平房、地坪、消防水池进行施工的事实。 5.金融机构贷款基准利率调整表，待证因被告未及时支付工程款，支付利息损失的计算依据。 6.（2020）新2828民初243号案卷，法院依职权到建设部门调取的被告张庆振大美酒店综合楼建设工程竣工验收报告，待证大美酒店综合楼工程已竣工验收交付使用。 被告张庆振为证明其辩称的主张，向本院提交了如下证据材料： 1.建房合同一份（复印件），待证建房合同约定工程期限至2015年10月20日主体完工，工程包括消防，建筑工程的用途是酒店。消防工程应由原告承建且验收合格，合同约定原告必须具备建筑公司3级以上资质，且提供营业执照等资质证书，用于保证施工的工程质量，商混由被告负责。 2.被告张庆振与王振平承诺书复印件一份，待证涉案工程的消防工程系被告委托王振平施工完成，价款为75万元，施工日期到2019年10月10日完工，原告没有如实向法庭陈述案情，消防工程原告未施工。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告江绍云提交的证据，被告张庆振经质证，对证据1三性均无异议；对证据2的真实性没有异议，证明的问题有异议，反映被告及苏连杰欠原告工程款为200万元，苏连杰系另一当事人苏磊的父亲，该保证书能证明涉案工程包含苏磊的工程，也能证实原告起诉被告一人系遗漏主体；对证据3对该组证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，酒店是2017年的7月使用；对证据4三性均无异议；对证据5真实性没有异议，证明的问题有异议，认为合同系无效合同，主张利息于法无据；对证据6真实性没有异议，竣工验收报告是自己多次找建设部门出的报告，竣工验收报告只是主体竣工验收，消防没有验收。对被告张庆振提交的证据，原告江绍云经质证，对证据1真实性无异议，对证明的问题有异议，建房合同中没有约定消防工程款；对证据2三性均有异议，消防工程推迟的原因是被告不支付工程款，被告证明的问题与客观事实相悖不能成立。 本院经审查认为，原告江绍云提交的证据1-4符合证据的三性，能证明原、被告建房的事实，大美酒店工程由原告江绍云施工，建房面积、具体价款和欠款等事实，均予以认定，证据5的真实性予以认可，但原被告的建房合同效力有待认定，故对该证据不予认定；证据6的竣工验收报告符合三性，予以认定。对张庆振提供的证据，证据1符合证据三性，予以认定；证据2证明被告张庆振另雇他人对酒店的消防工程施工，不能证实被告支付了工程款而原告不予施工的事实，不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，原、被告签订了建房合同，约定由原告承建被告所有的和硕大美酒店综合楼。约定工程单价每平方米1,170元，建筑面积7933平方米，工程总价9,281,700元，对工程项目的地点、期限、承包范围、承包价款、付款方式、质量保修责任、违约责任等均作了约定。2015年8月13日，原告与被告签订《补充协议》，对工程办理的手续费用、劳务统筹、投标费用、发票费用等进行了约定。合同签订后，原告进入工地进行施工。在施工过程中，原告江绍云根据被告张庆振的要求增加了平房项目、地坪项目、消防水池项目的工程。完工后被告张庆振支付了5,400,000元（含商混、消防170,000元），尚欠原告江绍云工程款3,881,700元。原告多次催款，被告均未支付，原告诉至法院。庭审中，原被告双方对增加施工的平房、地坪、消防水池项目没有异议，但对价格有异议，经征求双方意见，本院依法委托新疆钧天价格评估有限公司对增加工程价格进行鉴定，评估价格为528,986.42元，原被告对价格评估均没有异议，评估费用为13,000元。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。被告张庆振提出原告江绍云起诉遗漏苏磊，通过原被告举证质证，苏磊只是出现在建房合同的甲方人员里，建房合同是原告江绍云与被告张庆振之间签订，苏磊并没有签字捺印。补充协议中也没有苏磊签字捺印，被告张庆振没有提供苏磊与原告江绍云之间存在建房合同关系的相关证据，原告江绍云提交的（2019）新2828民初403号民事判决书里，只有苏存祥与被告签订《投资入股协议书》，且双方已经签订《解除投资入伙协议》，故对被告张庆振的辩解理由本院不予采信。被告张庆振将大美酒店工程承包给原告江绍云施工，根据双方对大美酒店工程的约定支付工程价款，故双方成立建设工程合同关系。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。原告江绍云未取得建筑施工资质，故原告江绍云与被告张庆振签订的大美酒店建房合同无效。虽然合同无效，但根据原告江绍云提供的证据，可以证明原告江绍云作为实际施工人对涉案工程大美酒店进行了施工，被告张庆振对原告施工工程予以认可，涉案工程竣工验收，说明原告江绍云施工的大美酒店已经实际投入使用，故原告江绍云享有要求被告张庆振支付建房工程款的权利。被告张庆振要求原告江绍云增加施工的平房、地坪、消防水池工程评估价格为538,986.42元，评估费13,000元等费用，理应由被告张庆振承担。故本院认定被告张庆振大美酒店工程款为7933平方米*1,170元/平方米共计9,281,700元。扣除被告张庆振已付工程款5,400,000元，尚欠3,881,700元，被告张庆振应当支付原告江绍云建房工程款（工程款3,881,700元+增加工程评估价538,986.42元+评估费13,000元）合计4,433,686.42元。关于原告江绍云主张逾期付款利息，因原告江绍云与被告张庆振的建房合同系无效合同，故原告要求被告承担逾期付款利息的请求不能成立，本院不予支持。 综上所述，原告江绍云享有要求被告张庆振支付工程款的权利。被告张庆振应当支付原告江绍云建房工程款。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2014〕14号)第一条第一款第（一）项、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告张庆振于本判决生效之日即支付原告江绍云建房工程款4,433,686.42元； 二、驳回原告江绍云的其他诉讼请求； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43,533.6元，由原告江绍云负担1,264.11元，被告张庆振负担42,269.49元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。 审 判 长  陈 辉 审 判 员  孙 霞 人民陪审员  王德俊 二〇二一年四月三十日 书 记 员  史 慧