四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1304民初797号 原告：南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行，住所地：南充市嘉陵区龙蟠镇龙兴路54号附101号1幢1层。 法定代表人：苏兵，行长。 委托诉讼代理人：雍歧国，公司员工。 被告:苏永红，男，汉族，生于1970年12月24日，，住四川省南充市嘉陵区。 被告：任素芬，女，汉族，生于1970年10月24日，住四川省南充市嘉陵区。 原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行（下称农商银行龙蟠支行）诉被告苏永红、任素芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行龙蟠支行的委托诉讼代理人雍歧国到庭参加了诉讼，被告苏永红、任素芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告农商银行龙蟠支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金339000元，并按借款合同约定支付利息及罚息至借款还清之日止；2.确认原告对借款抵押物位于①嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅；②嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅住宅；③嘉陵区××镇××街××号××幢××号非住宅三处房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、公告费、保全费及其实现权利的其他费用均由被告承担。事实和理由：2014年4月1日向原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠借款30万元，借款于2016年2月22日到期，借款月利率为8.97‰,逾期月利率为贷款利率上浮50%，约定按季结息，到期还本。2014年12月1日被告向原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行借款39000元，借款于2016年12月3日到期，借款月利率为9.75%，逾期月利率为贷款利率上浮50%。约定按季结息，到期还本。截止2021年1月3日结欠本金39000元，结欠利息35678.47元。截止2021年1月3日结欠本金30万元，结欠利息261161.55元。截止2021年1月3日结欠本金合计339000元，逾期利率合计296840.02元。经原告多次向被告催收，被告均以各种理由推诿，拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求依法判决。 被告苏永红、任素芬未到庭、未提交答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月23日被告向原告提出个人借款申请，同日原、被告于签订《个人借款合同》一份，合同约定：乙方（农商银行龙蟠支行）向甲方（被告苏永红）提供循环使用借款额度为人民币30万元，借款期限从2014年2月23日至2016年2月22日，借款利率按月利率8.97‰执行，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款结息方式为按季结息，结息日固定为每月的第20日。合同还对甲乙双方的权利义务、违约情形等作了约定。同日，被告苏永红、任素芬在婚姻存续期间共同向原告作出同意抵押承诺书，二被告签字捺印，被告任素芬向原告作出财产共有人承诺书并作为财产共有人签字捺印。原、被告签订最高额抵押合同，约定被告以自有的住宅、非住宅房屋（①嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅，权属证书编号为南房权证嘉字0××0号、南市嘉国用（2013）第0××4号；②嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅住宅，权属证书编号为南房权证嘉字0××2号、南市嘉国用（2012）第0××3号；③嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅非住宅,权属证书编号为南房权证嘉字0××2号、南市嘉国用（2013）第××1）为借款30万元提供抵押担保，担保范围为：主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。 2014年4月1日农商银行龙蟠支行向被告苏永红支付30万元的借款，被告苏永红向原告农商银行龙蟠支行出具了一份借款借据。合同签订后，其合同项下的抵押物登记，编号为：南房他证嘉字第2××9号。 2014年12月4日，合同约定：乙方（农商银行龙蟠支行）向甲方（被告苏永红）提供非循环使用借款额度为人民币39万元，借款期限从2014年12月4日至2016年12月3日，借款利率按月利率9.75‰执行，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第21日。合同还对甲乙双方的权利义务、违约情形等作了约定。同日原告向被告支付了39万元的借款，并提供出具了一份借款借据。借款后，被告没有按约定支付利息，截至2021年1月3日欠付本金339000元，利息296840.02元。经原告催收后被告仍未按合同约定偿还借款本息，原告遂向本院提出诉讼，要求如诉。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》，《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原告农商银行龙蟠支行已按借款合同约定向被告提供了借款，借款到期后，被告至今没有按约定支付利息，按双方签订的《个人借款合同》约定原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告嘉陵邮政储蓄支行与被告签订《个人贷款最高额抵押合同》后，办理了抵押登记，抵押权已设立。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条之规定，在被告不履行偿还借款本息的义务时，原告嘉陵邮政储蓄支行有权对被告提供的抵押担保财产折价或者对拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告请求被告支付公告费、保全费及实现权利的其他费用，因未提供实际产生相关费用的证据，本院不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告苏永红、任素芬于本判决生效后三十日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行借款本金339,000元及利息（截至2021年1月3日的利息为296840.02元；自2021年1月4日，以借款本金39,000元为基数，按照月利率9.75‰计算利息上浮50%计算逾期利息及罚息；自2021年1月4日，以借款本金300，000元为基数，按照月利率8.97‰上浮50%计算逾期利息及罚息至实际付清时为止）； 二、被告苏永红、任素芬不履行上述给付义务，原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行对被告苏永红、任素芬提供的用于贷款的抵押物房屋（嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅，权属证书编号为南房权证嘉字0××0号、南市嘉国用（2013）第0×号；嘉陵区××镇××街××号××幢××号住宅，权属证书编号为南房权证嘉字0××2号、南市嘉国用（2012）第0×3号；嘉陵区××镇××街××号××幢××号非住宅,权属证书编号为南房权证嘉字0××2号、南市嘉国用（2013）第0××1）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司龙蟠支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取3243元，由被告苏永红、任素芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨建琼 二〇二一年四月二十二日 书记员  郭荥阳