湖南省蓝山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1127民初280号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行。 住所地：湖南省蓝山县塔峰镇塔峰西路286号。 负责人：陈书珍，系该支行行长。 委托诉讼代理人：刘海燕，女，系该支行的员工，特别授权代理（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等）。 被告：王功佐，男，1974年4月15日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。 被告：吴红梅，女，1978年5月23日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行与被告王功佐、吴红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘海燕到庭参加诉讼，被告王功佐、吴红梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行向本院提出诉讼请求：1.责令被告立即偿还该笔贷款本金及利息，本金1786314.41元，利息及罚息32226.23元，合计1818540.64元。优先受偿被抵押的房产；2.责令被告支付偿还全部贷款之日止的利息及罚息；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月14日，被告王功佐与原告签订《个人额度借款合同》（合同号为：43999470216095236983），签订《个人最高额度抵押合同》并提供蓝山县塔峰镇边贸路（房权证：蓝房权证塔峰镇字第2××9号；土地使用证：湘蓝国用2011第000117号）房产用于贷款抵押；并于2016年9月13日抵押过户至原告处。被告王功佐于2016年9月14日向原告申请支用贷款180万元，借据编号为4399947Ｑ11609401745101，期限5年，约定年利率7.6%，按阶段性等额本息偿还贷款；于2017年11月结清该笔贷款本息。因额度期有效，王功佐再次于2017年11月27日支用100万，借据编号为4399947Ｑ11711882180901，期限3年，约定年利率7.6%，按周期结息到共期还本方式偿还贷款；2017年12月1日支用80万，借据编号为4399947Ｑ11712889394101，期限3年，约定年利率7.6%，按周期结息到共期还本方式偿还贷款。被告王功佐从2019年6月份起未按约履行还款义务。原告曾多次派人对被告王功佐、吴红梅进行电话、上门及发放催收通知单催收，至今王功佐仍有本金1786314.41元，利息32226.23元（暂算至2021年1月4日）合计1818540.64元，及迟延履行期间利息按银行同期贷款利率计算从2021年1月4日起至贷款结清之日止。综上所述，被告王功佐、吴红梅不依约履行其还款义务，损害了原告利益，为维护原告合法利益不受侵害，特向法院提起诉讼。 被告王功佐、吴红梅均未提出答辩，也未向本院提交证据。 原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8符合证据的客观性、合法性、关联性原则，本院予以采信，结合原告的陈述，本院认定事实如下： 2016年9月14日，被告王功佐、吴红梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行签订了《个人额度借款合同》，原告根据对被告的信用评价、财务状况及被告提供的担保等因素综合确定的，被告在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度使用期内，只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点所申请的借款本金金额与被告未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。授信额度金额为1800000元，额度存续期最长为10年，自2016年9月14日至2026年9月14日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，被告每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准，申请支用额度，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。担保方式为抵押担保。 2016年9月13日，被告王功佐将其与吴红梅共有的位于湖南省蓝山县××镇××路的房屋办理抵押登记（房屋所有权证号：蓝房权证塔峰镇字第2××9，土地使用证号码：湘蓝集用（2011）字第0000117号，），抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行。2016年9月14日，被告王功佐、吴红梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定为确保被告王功佐、吴红梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行于2016年9月14日签订的《个人额度借款合同》，及其项下各单业务合同，被告王功佐、吴红梅愿意提供金额为3026200元的最高额抵押担保，担保债权确定期间为2016年9月14日至2028年9月14日，以被告王功佐与吴红梅共有的位于湖南省蓝山县××镇××路的房屋（房屋所有权证号：蓝房权证塔峰镇字第2××9，土地使用证号码：湘蓝国用（2011）字第000117号），保证范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告王功佐作为抵押人签名，被告吴红梅作为共有人签名。 2017年11月27日，被告申请借款1000000元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行向被告王功佐的银行账户发放贷款1000000元，借款用途为批发和零售业，借款期限为36个月（2017年11月27日至2020年11月27日），年利率为7.6%，还款方式为按周期结息到期还本。 2017年12月1日，被告申请借款800000元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行向被告王功佐的银行账户放款800000元，借款用途为批发和零售业，借款期限36个月（2017年12月1日至2020年12月1日），年利率7.6%，还款方式为按周期结息到期还本。 另查明，1000000元借款中，被告于2020年12月7日返还借款本金11290.59元，于2020年12月16日返还借款本金594.9元，于2020年12月18日返还借款1637元，于2020年12月23日返还借款163元，以上还款金额共计13685.59元。被告已向原告支付了1000000元借款中2020年9月27日前的利息、800000元借款中2020年10月1日前的利息。 至2021年1月4日，被告王功佐、吴红梅仍欠原告借款本金1786314.41元，利息及罚息32226.23元。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。 被告王功佐、吴红梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律的禁止性规定，应属有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行依照合同约定履行放款义务后，被告王功佐、吴红梅未按合同约定的期限返还贷款本息属违约行为，应当承担相应的违约责任，即承担返还借款本金、支付利息及罚息。 被告王功佐、吴红梅与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定的抵押物位于湖南省蓝山县××镇××路的房屋已办理抵押登记，中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行对该房屋依法享有抵押权，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行对该房屋享有优先受偿权。 被告王功佐、吴红梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告王功佐、吴红梅于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓝山县支行借款本金1786314.41元并支付利息（2021年1月4日止的利息为32226.23元，自2021年1月5日起以本金1786314.41元为基数，按合同约定的借款利率计算至实际清偿之日止及自2021年1月5日起按合同约定的借款利率加收50%计算至清偿之日止的罚息）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司对被告王功佐所有的以及吴红梅共有的位于湖南省蓝山县××镇××路的房屋（房屋所有权证号：蓝房权证塔峰镇字第2××9，土地使用证号码：湘蓝国用（2011）字第000117号）进行折价、拍卖或者变卖所得的价款在本案债务及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21166元，依法减半收取10583元，由被告王功佐、吴红梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  欧日宏 二〇二一年四月十九日                                     法官助理 李 雯 书记员钟妮 附件一、本案原告提交的证据 证据1、身份证，拟证明被告身份； 证据2、申请表，拟证明被告申请贷款需求； 证据3、个人额度借款合同，拟证明被告借款依据； 证据4、个人最高额抵押合同，拟证明被告房产抵押依据； 证据5、房产证、他项权证，拟证明被告房产证明、过户抵押证明； 证据6、借据、放款单，拟证明借款依据、原告放款证明； 证据7、送达地址确认函，拟证明地址变更未及时告知视同收到； 证据8、还款流水，拟证明被告还款依据。 附件二、本案适用的有关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。