湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0721民初323号原告：章志亮，男，1968年9月10日出生，汉族，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：宋庭甲，湖南深柳律师事务所律师。委托诉讼代理人：章志纯（章志亮之弟），男，1970年6月13日出生，汉族，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县。被告：安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会，住所地：安乡县大鲸港镇七家社区。法定代表人：周国林，社区主任。被告：常德安乡银龙水务有限公司。住所地：安乡县深柳镇文昌湾社区文艺北路。法定代表人：刘小涛，公司经理。委托诉讼代理人：戴建国，湖南信义律师事务所律师。原告章志亮与被告安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会、常德安乡银龙水务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，于2021年2月1日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告章志亮及委托诉讼代理人宋庭甲、章志纯、被告安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会法定代表人周国林、常德安乡银龙水务有限公司委托诉讼代理人戴建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章志亮向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带赔偿原告房屋维修费、鉴定费53,083元。事实与理由：2020年，被告安乡县大鲸港镇七家社区对全社区居民用水进行改造，由被告常德安乡银龙水务有限公司统一供水，统一安装供水设施。银龙水务公司在管道铺设至原告房屋门前时，社区安排施工人员用挖机在离原告房屋墙脚一米处开沟，导致原告房屋屋面瓦片大量滑落、室内外墙出现大量新的裂缝、墙体倾斜。原告阻止时，社区治安主任及另一名工作人员动手与原告扭打，强行施工。后多次找七家社区处理，七家社区拒绝赔偿，并要求原告找鉴定机构对房屋进行鉴定。2021年1月8日，原告委托广东保顺检测鉴定有限公司、智埔国际工程咨询有限公司对房屋损害原因及维修进行鉴定。结论为：七家社区水管铺设施工对原告房屋有轻微影响，需维修费40,083元。为维护原告的合法财产权利，特诉至法院。被告安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会辩称，水管铺设施工靠近公路边上开槽，深度浅，不会对原告房屋造成影响；原告方的鉴定为单方委托，不能作为依据。被告常德安乡银龙水务有限公司辩称，其施工合法，一是靠公路侧开槽，二是开槽约宽20厘米、深16厘米，不会给原告房屋造成影响；原告鉴定未经双方同意，即使按鉴定处理，我方也只造成轻微影响，应按造成损害程度比例进行赔偿。原告向本院提交了原、被告身份信息、房屋鉴定报告、维修咨询报告、鉴定费发票。二被告向本院提交了一组施工现场照片。经过庭审质证，二被告对原告提交的房屋鉴定报告提出没有附鉴定人鉴定资质，对维修咨询报告提出没有鉴定机构资质和鉴定人签名，对鉴定费发票的关联性有异议。被告对原告提交的照片提出关联性异议。本院认为，原告提交的房屋鉴定报告没有附鉴定人资质材料，维修咨询报告没有附相关机构、意见人资质材料，存在瑕疵，但在第二次开庭时已作补充。二份报告系原告单方委托鉴定，未经被告书面同意，在鉴定程序上存在瑕疵，但是是在双方当事人对施工是否造成房屋损害发生争议后，协商处理时，被告提出过有鉴定依据时而为，现被告又以未经其同意而否认鉴定报告的合法性又不申请重新鉴定，于理不合。经审查，出具二份鉴定报告的鉴定机构和鉴定人员有行业资质和资格，还在法院对外委托鉴定系统备案，报告对现场检测详细，原因分析较为清楚，适用依据合规，作出了施工对房屋造成轻微影响的结论，结论公正，结合本案损害小，如再启动鉴定程序会造成双方当事人较重的诉讼负担的实际及被告没有相反证据予以否定，本院决定对二份报告予以采信。鉴定费发票与本案有关联性，予以采信。被告提交的施工现场照片，能反映施工现场情况，与本案有关联性，予以采信。经审理，本院认定案件事实如下：2020年，被告安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会（以下简称七家社区）对全社区民用饮水进行改造，将供水管道铺设工程交由被告常德安乡银龙水务有限公司（以下简称银龙水务公司）施工。银龙水务公司在管道铺设至原告章志亮房屋前时，用机械在房屋前檐口下的阶基与水泥公路之间的结合部进行破拆，暴开一条宽、深均大约25厘米的管道沟槽，造成章志亮房屋阶基破坏、屋面瓦片滑落等影响。章志亮得知后从外地赶回家，找七家社区理论，工程一度停工，双方为施工对章志亮房屋是否造成影响争执，章志亮提出施工对房屋造成损坏，要求处理，七家社区认为没有对房屋造成影响，并提出要有房屋鉴定报告。2021年1月8日，章志亮委托广东保顺检测鉴定有限公司、智埔国际工程咨询有限公司对房屋损害原因及维修进行鉴定。结论为：房屋出现开裂等损坏现象的部位，主要是由于房屋自身因素影响（包括：房屋使用过程中的正常损耗、温差变化、材料收缩、材料老化、地基基础不均匀沉降等），七家社区自来水管道铺设施工项目对其有轻微影响，主要体现在对裂缝的扩张和产生具有促进作用。需维修费40,083元。鉴定费13,000元，已由章志亮垫付。另查明：七家社区与银龙水务公司就水管管道铺设工程没有书面合同，仅有简易口头协议，协议约定，七家社区负责从每一居民户中收取管网材料费、入户费等费用2,000元，然后全部交付给银龙水务公司，还负责协调居民与银龙水务公司之间的关系，调处产生的矛盾，派员跟踪监督工程；银龙水务公司收到费用后负责施工，先行垫付不足部分的建设费用，工程建成后，收取居民用水费，产生的利润用以抵冲先行垫付的建设费和作为公司的收益。本院认为，本案案涉房屋的损害发生，存在多个原因，多个间接原因的结合造成本案房屋的损害结果。损害的主要表象为多处墙体开裂。首要原因是原告章志亮的房屋在使用过程中的正常损耗、温差变化、材料收缩、材料老化、地基基础不均匀沉降等造成损害，这是房屋损害的主要原因应承担主要责任，自交80%的房屋损失。其次是银龙水务公司、七家社区分别作为施工单位和建设单位，在施工前和施工过程中，施工线路行径章志亮房屋的阶基与公路结合部位，并要进行机械暴拆，未征得章志亮的同意，在暴拆过程中的振动力作用加重了房屋的损害，对房屋损害造成轻微影响，承担轻微责任承担20%的房屋损失责任。在损害发生后，章志亮、七家社区未能进行有效沟通，且没有证据证明七家社区将情况与银龙水务公司通报，章志亮与七家社区的纠纷发生后，工程一度停工，银龙水务公司应当知道施工行为可能造成章志亮房屋损害，也未与章志亮协商处理，故有本案鉴定和成本案之诉。本案将综合上述各自原因力的大小和成诉原因，酌情确定鉴定费分摊数额。根据《中华人民共和国物权法》第四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第六项、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，常德安乡银龙水务有限公司赔偿章志亮房屋损失7,214.9元；二、本判决生效后10日内，安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会赔偿章志亮房屋损失801.7元；三、鉴定费13,000元，由常德安乡银龙水务有限公司承担7,600元，安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会承担1,500元，于本判决书生效后10日内给付章志亮；四、驳回章志亮的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1,127元，减半收取564元，由原告章志亮负担451元，由被告常德安乡银龙水务有限公司负担95元，被告安乡县大鲸港镇七家社区居民委员会负担18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  钱正荣二〇二一年四月二十日法官助理魏陈惠子代理书记员  熊香容附：本案适用法律条文《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。