四川省井研县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1124民初461号 原告：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地成都市锦江区总府路**金骊总府大厦**，统一社会信用代码9151000071189635XN。 负责人：谢涛，总经理。 委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。 被告：四川盈丰工贸集团有限公司，住所地四川省井研县研城镇白塔街**，统一社会信用代码91511124720869919B。 法定代表人：丁仕学，执行董事。 被告：丁仕学，男，1963年1月1日出生，汉族，居民，住四川省井研县。 被告：雷雪芬，女，1963年1月28日出生，汉族，居民，住四川省井研县。 原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“华融公司”）与被告四川盈丰工贸集团有限公司（以下简称“盈丰公司”）、丁仕学、雷雪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人陶俊宏到庭参加诉讼，被告盈丰公司、丁仕学、雷雪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告华融公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告盈丰公司立即偿还原告借款本金890万元及利息、罚息和复利（截止2017年6月20日，差欠的利息为297077.45元；自2017年6月21日起的罚息以借款本金890万元为基数，按照年利率7.125%的标准计算至本金付清之日止；复利以利息297077.45元为基数，按照年利率7.125%的标准计算至利息付清之日止）；2.判令被告丁仕学以其位于井研县××街××号的房产及相应土地使用权（房产证号码：监证0068638；他项权证号码：井房他证他权字第1××5号）承担抵押担保责任；原告对前述抵押物折价、拍卖或变卖的价款在上述第一项诉请的债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告丁仕学、雷雪芬对前述第一项诉请债权承担连带清偿责任；4.由各被告负担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年2月15日，被告盈丰公司与中国工商银行股份有限公司井研支行（以下简称“工商银行”）签订《流动资金借款合同》［编号：2015年（井研）字001号，约定］，约定：工商银行向盈丰公司提供890万元贷款；借款期限12个月；按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；盈丰公司应承担工商银行为实现该合同项下债权而产生的律师费等费用；借款到期之未按约偿还的，工商银行有权自逾期之日起按该合同约定的逾期罚息利率计收罚息，同时对未按时支付的利息，有权按逾期罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告依约于2015年2月16日发放了890万元贷款。贷款年利率6.44%。贷款到期日为2016年2月5日。2014年2月21日，丁仕学与工商银行签订《最高额抵押合同》［编号：2014井研（抵）字001号］，以其位于井研县××街××号的房产及相应土地使用权（房产证号码：监证0068638；他项权证号码：井房他证他权字第1××5号），为自2014年2月21日至2019年2月20日，在920万元的最高余额内，工商银行对盈丰公司享有的债务本金、利息、复利、罚息，以及律师费等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月15日，丁仕学、雷雪芬和工商银行签订《保证合同》［编号：2015井研（保）字001号］，为《流动资金借款合同》［编号：2015年（井研）字001号］项下的本金、利息、复利、罚息及实现债权的律师费等费用，提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年。2016年5月5日，因盈丰公司不能按期偿还《流动资金借款合同》［编号：2015年（井研）字001号］项下的借款，经各方协商，将890万元借款展期至2017年2月3日，借款展期年利率按4.75%执行。对此，担保人丁仕学、雷雪芬均予以同意。2017年9月27日，工商银行与原告签订《资产转让协议》（编号：四川Ｙ22170043-1号），将前述债权转让给原告。截止2017年6月20日，盈丰公司差欠借款本金合计890万元、利息297077.45元。《资产转让协议》签订后，工商银行与原告联合向各被告公告送达了债权转让通知书。现在原告受让债权的借款期限均已届满，但盈丰公司却并未履行还款义务，各担保人亦未承担担保责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告盈丰公司、丁仕学、雷雪芬未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告华融公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据材料：原被告及工商银行身份信息材料、丁仕学与雷雪芬的结婚证、流动资金借款合同、890万元借款凭证、最高额抵押合同、房屋抵押他项权证、房屋信息摘要、2015年保证合同、借款展期协议、2016年保证合同、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、债权催收公告、计息明细账，具有真实性、合法性、关联性，能够达到原告的证明目的，本院依法予以采信。 根据经审查采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 2014年2月21日，丁仕学与工商银行签订《最高额抵押合同》［编号：2014井研（抵）字001号］，以其位于井研县××街××号的房产（房产证号码：监证0068638；他项权证号码：井房他证他权字第1××5号），为自2014年2月21日至2019年2月20日，在920万元的最高余额内，工商银行对盈丰公司享有的债务本金、利息、复利、罚息，以及律师费等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2015年2月15日，被告盈丰公司与中国工商银行股份有限公司井研支行（以下简称“工商银行”）签订《流动资金借款合同》[编号：2015年（井研）字001号，约定]，约定：工商银行向盈丰公司提供890万元贷款，用于采购原材料；借款期限12个月；按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；盈丰公司应承担工商银行为实现该合同项下债权而产生的律师费等费用；借款到期之未按约偿还的，工商银行有权自逾期之日起按该合同约定的逾期罚息利率计收罚息，同时对未按时支付的利息，有权按逾期罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告依约于2015年2月16日发放了890万元贷款。贷款年利率6.44%。贷款到期日为2016年2月5日。2015年2月15日，丁仕学、雷雪芬（二人系夫妻关系）和工商银行签订《保证合同》[编号：2015井研（保）字001号]，为《流动资金借款合同》[编号：2015年（井研）字001号]项下的本金、利息、复利、罚息及实现债权的律师费等费用，提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年。 2016年5月5日，因盈丰公司不能按期偿还《流动资金借款合同》[编号：2015年（井研）字001号]项下的借款，经各方协商，将890万元借款展期至2017年2月3日，借款展期年利率按4.75%执行。对此，担保人丁仕学、雷雪芬均同意展期期，保证期间变更为借款展期到期之次日起两年。 2017年9月25日，中国工商银行股份有限公司四川省分行与原告签订《资产转让协议》（编号：四川Y22170043-1号），将前述债权转让给原告。截止2017年6月20日，盈丰公司差欠借款本金合计890万元、利息297077.45元。2017年11月11日，中国工商银行股份有限公司四川省分行与原告通过《金融投资报》联合向各被告公告送达了债权转让通知书。2019年11月6日，原告通知《四川日报》向各被告发出债权催收公告。 现原告受让债权的借款期限已经届满，因盈丰公司未履行还款义务，担保人也未承担担保责任，原告遂诉至本院。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案法律事实发生在民法典实施前，故本案应适用当时的法律即《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）和《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）。根据合同法第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”和第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。”的规定和借款合同约定，本案中，被告盈丰公司未按约定履行还本付息义务，已经构成违约，原告作为债权受让人，已经通知债务人和担保人，原告有权要求被告盈丰公司偿还借款本金，并按合同约定收取利息、罚息及复利。对原告要求被告盈丰公司偿还借款本金890万元并支付借款利息、罚息及复利的诉讼请求，本院依法予以支持。根据担保法第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”规定，本案中，被告丁仕学以不动产为贷款提供抵押最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押物在担保限额内的变现价款享有优先受偿权。被告丁仕学、雷雪芬作为本案债务的连带责任保证人，应对债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告四川盈丰工贸集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司偿还借款本金890万元并支付相应利息、罚息及复利（利息计算方式：截止2017年6月20日，差欠的利息297077.45元；罚息的计算方式：自2017年6月21日起的罚息以借款本金890万元为基数，按照年利率7.125%的标准计算至本金付清之日止；复利的计算方式：自2017年6月21日起，以利息297077.45元为基数，按照年利率7.125%的标准计算至付清之日止）。 二、原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司对被告丁仕学所有的位于井研县××街××号的房产（房产证号码：监证0068638；他项权证号码：井房他证他权字第1××5号）的折价、拍卖或变卖的价款在920万元的最高限额内享有优先受偿权。 三、被告丁仕学、雷雪芬对本判决第一项确定的债务向原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司承担连带清偿责任。 四、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费76180元，减半收取计38090元，由被告四川盈丰工贸集团有限公司、丁仕学、雷雪芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  鄢新民 二〇二一年四月二十二日 书记员  张瀚文