河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0403民初1826号 原告：中国民生银行股份有限公司邯郸分行，营业地址河北省邯郸市丛台区光明北大街87号亚太大厦。 负责人：王培信，该分行行长。 委托诉讼代理人：冯浩，该行职员。 委托诉讼代理人：钱龙超，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：贾林盘，男，汉族，1969年11月15日出生，住所地河北省邯郸市邯山区。 被告：河北越来商贸有限公司，住所地邯郸市复兴区人民西路**。 法定代表人：贾林盘，该公司经理。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行（以下简称民生银行邯郸分行）与被告贾林盘、被告河北越来商贸有限公司（以下简称越来公司）为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月25日公开开庭进行了审理。原告民生银行邯郸分行委托诉讼代理人钱龙超到庭参加诉讼，被告贾林盘、被告越来公司经合法传唤，无正当理由未到庭，本案对上述被告缺席审理。现已审理终结。 原告民生银行邯郸分行诉称，原告与被告贾林盘、被告越来公司签订《借款合同》、《借款支用申请书》。约定借款金额150万元，借款期限自2018年9月20日至2019年3月20日。贷款年利率9.0045%。按月结息，到期还本。本金、利息（包括逾期罚息）逾期后，按照贷款利率上浮50%计收罚息。为保证债权如期得到清偿，原告与被告贾林盘签订《担保合同》，约定被告贾林盘以其名下位于邯山区陵园东路邯县邯郸县新区老邯肥路南工商银行1号住宅楼1-1-14号房产为上述借款合同全部债务提供抵押担保。案涉贷款用途为偿还旧贷款，旧贷已经办理抵押，未进行涂销。根据法律规定，原告对其抵押房屋具有优先受偿权。2018年9月20日，原告依约向被告贾林盘发放贷款150万元。截止2021年2月19日，被告拖欠原告借款本金1500000元、利息67908.95元、罚息471091.29元。多次催要无果，现诉至法院。请求判令：1、被告贾林盘偿还借款本金1500000元、利息67908.95元、罚息471091.29元（暂计至2021年2月19日止），合计2039000.24元。并支付2021年2月20日至贷款清偿日止按合同约定计算的罚息、复利；2、依法确认原告与被告贾林盘签订的《担保合同》有效；被告应承担抵押担保责任，原告有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。3、本案被告承担诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。 原告民生银行邯郸分行提交的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证明，证明原告主体资格。证据2、被告身份证、营业执照（复印件），证明被告主体资格。证据3、借款合同、借款支用申请书及小微授信申请表，证明被告贾林盘向原告申请借款及原、被告签订借款合同的事实，合同约定借款数额、利息、罚息等。证据4、借款凭证、银行流水及放款通知书，证明原告放款的事实存在；证据5、担保合同、旧贷借款合同、旧贷支用申请书及他项权证书2份，证明被告贾林盘承担抵押担保责任。证据6、欠款证明，证明被告欠款情况。 被告贾林盘、被告越来公司均未提交答辩意见。 证据的分析与认定，对原告提交的证据，被告贾林盘、被告越来公司缺席，视为放弃质证权利；上述证据真实、合法，与原告民生银行邯郸分行主张的待证事实存在关联性，本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：2014年8月20日，被告贾林盘与原告民生银行邯郸分行订立编号为136032014000152的《综合授信合同》，约定授信额度200万元。同时，被告贾林盘与原告民生银行邯郸分行订立编号为136032014000152的《最高额担保合同》，约定被告贾林盘以其名下位于邯山区陵园东路邯县邯郸县新区老邯肥路南工商银行1号住宅楼1-1-14号房产为上述编号为136032014000152的《综合授信合同》全部债务提供抵押担保，并提前于2014年8月8日办理了抵押登记，他项权证：邯房他证字第××号、邯县房他证字第××号。此后，被告贾林盘与原告民生银行邯郸分行先后三次订立的借款合同，借款用途均为借新还旧。仍延续用上述房产为借款提供抵押担保，抵押登记未涂销。2018年9月20日，被告贾林盘再次向原告民生银行邯郸分行申请贷款，填写《小微授信申请表》，申请金额150万元。2018年9月20日，原告民生银行邯郸分行与被告贾林盘签订编号为ＨＴ3603201802176805的《借款合同》，约定借款金额150万元，被告越来公司为共同借款人，借款期限自2018年9月20日至2019年3月20日。借款用途为借新还旧，贷款年利率9.0045%，借款本金、利息（包括逾期罚息）逾期后，按照贷款利率上浮50%计收罚息、复利。为保证债权如期得到清偿，原告与被告贾林盘分别签订编号为ＨＴ3603201802176805的《担保合同》，约定被告贾林盘仍以其名下位于邯山区陵园东路邯县邯郸县新区老邯肥路南工商银行1号住宅楼1-1-14号房产为上述借款合同全部债务提供抵押担保。他项权证：邯房他证字第××号、邯县房他证字第××号未涂销。上述担保的范围均为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。2018年9月20日，被告贾林盘填写《借款支用申请书》，申请支用借款150万元。约定借款期限自2018年9月20日至2019年3月20日，借款年利率9.0045%，按月付息，到期还本。2018年9月20日，原告民生银行邯郸分行依约向被告贾林盘发放贷款150万元。合同到期后，被告贾林盘未按约定履行还本付息的合同义务。截止2021年2月19日，被告贾林盘尚欠借款本金1500000元、利息67908.95元、罚息471091.29元。原告多次催要未果，遂诉至法院。 本院认为，被告贾林盘、被告越来公司向原告民生银行邯郸分行借款150万元，并订立了编号HT3603201802176805的《借款合同》、《借款支用申请书》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告贾林盘在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务。截止2021年2月19日，尚欠借款本金1500000元、利息67908.95元、罚息471091.29元未清偿；原告民生银行邯郸分行请求判令被告贾林盘偿还上述款项，2021年2月19日之后的逾期罚息、复利，按照约定的标准计算至债务清偿日，符合合同约定，本院予以支持。原告民生银行邯郸分行与被告贾林盘签订的编号HT3603201802176805《担保合同》，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其约定以未办理涂销的抵押房产继续为编号HT3603201802176805《担保合同》提供抵押担保，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十六条第二款规定的情形，为有效合同。原告请求确认抵押合同有效，有权以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十六条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告贾林盘、被告河北越来商贸有限公司共同于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行编号为HT3603201802176805《借款合同》项下，截止2021年2月19日的借款本金1500000元、利息67908.95元、罚息471091.29元，共计人民币2039000.24元。2021年2月19日之后的罚息、复利，按照合同约定的标准计算至债务清偿日。 二、原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被告贾林盘签订的编号为ＨＴ3603201802176805《担保合同》有效，原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行以被告贾林盘抵押的位于邯山区陵园东路邯县邯郸县新区老邯肥路南工商银行1号住宅楼1-1-14号房产折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述编号ＨＴ3603201802176805《借款合同》项下全部债务（包括案件受理费等实现债权及担保权利的费用）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23112元，减半收取11556元，由被告贾林盘、被告河北越来商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二一年四月三十日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。