山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0812民初816号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行，住所地济宁市兖州区建设路中段13号，统一社会信用代码91370882676827120W。法定代表人：孙德臣，职务行长。委托诉讼代理人：王伟，山东九州匡正律师事务所律师。被告：山东亿森酒店管理有限公司，住所地济宁市兖州区华勤紫金城紫金广场二区418室，统一社会信用代码91370882312929986W。法定代表人：吴军，职务总经理。被告：山东赤城建材有限公司，住所地济宁市兖州区新驿镇滨阳工业园，统一社会信用代码913708826954308664。法定代表人：季长青，职务总经理。被告：济宁市兖州区木森物流有限公司，住所地济宁市兖州区新驿镇人民政府南180米，统一社会信用代码913708824944731576。法定代表人：吴军，职务总经理。被告：山东亿森实业集团有限公司，住所地济宁市兖州区新驿镇工业园区，统一社会信用代码913708823491964998。法定代表人：吴军，职务总经理。被告：济宁市兖州区东山砼业有限公司，住所地济宁市兖州区新驿镇滨阳工业园，统一社会信用代码91370882057903876G。法定代表人：刘衍青，职务总经理。被告：吴军，女，1983年12月28日出生，汉族，户籍所在地济宁市兖州区，住济宁市兖州区。上述六被告共同委托诉讼代理人：郭景峰，山东正途律师事务所律师。被告：山东雷皓橡胶工业有限公司，住所地济宁市兖州区新驿镇工业园，统一社会信用代码91370882570467382Q。法定代表人：张晓勇，职务董事长兼总经理。被告：齐强，男，1975年3月3日出生，汉族，户籍所在地济宁市兖州区，住济宁市兖州区。委托诉讼代理人：吴军，系齐强之妻，身份信息同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行（以下简称“邮储银行兖州支行”）与被告山东亿森酒店管理有限公司（以下简称“亿森酒店”）、山东赤城建材有限公司（以下简称“赤城建材”）、济宁市兖州区木森物流有限公司（以下简称“木森物流”）、山东亿森实业集团有限公司（以下简称“亿森实业”）、济宁市兖州区东山砼业有限公司（以下简称“东山砼业”）、吴军、山东雷皓橡胶工业有限公司（以下简称“雷皓橡胶”）、齐强金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行兖州支行委托诉讼代理人王伟，被告亿森酒店、赤城建材、木森物流、亿森实业、东山砼业、吴军共同委托诉讼代理人郭景峰到庭参加诉讼，雷皓橡胶、齐强及齐强委托诉讼代理人吴军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。邮储银行兖州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告亿森酒店偿还原告借款本金1147562.26元，按借款合同约定支付利息(包括罚息和复利）直至实际付清之日，并支付违约金18000元；2、依法判令被告亿森酒店支付原告实现债权的一切费用(包括保全费、公告费、律师费等）；3、依法判令原告与被告赤城建材签订的抵押合同有效，抵押人以抵押物即坐落于土地使用权证号兖国用(2015）第2594号的土地使用权对上述第一项、第二项的全部内容承担担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；4、依法判令被告木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军对上述第一项、第二项的全部内容承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月4日，原告作为贷款人与被告亿森酒店作为借款人签订了编号为37013580100218040001的《小企业流动资金借款合同》，约定被告借款人向原告借款180万元整，期限不超过12个月(具体以借据为准），并约定了借款用途、利息、担保、还款、违约等事项。同日，原告作为抵押权人与被告赤城建材作为抵押人签订了编号为37013580100718040001的《小企业一般抵押合同》，约定被告抵押人以其所有的坐落于土地使用权证号兖国用(2015）第2594号的土地使用权对上述借款合同项下包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等主债权承担担保责任；双方于2018年4月9日办理了抵押权不动产登记。2018年4月4日，原告作为债权人与被告木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军作为保证人签订了编号为37013580100918040001的《小企业保证合同》，约定七名被告保证人对上述借款合同项下包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等主债权提供连带责任保证。2018年4月10日，原告依约向被告借款人发放了180万元整的借款；但被告借款人未按约定还款，原告多次催要未果。诉讼过程中，邮储银行兖州支行明确：截至2021年3月23日，被告亿森酒店尚欠原告邮储银行兖州支行借款本金1047562.26元，利息257573.74元（包括利息、罚息），本息合计1305136元；被告亿森酒店应支付原告邮储银行兖州支行实现债权费用，即律师代理费1000元。亿森酒店对原告主张的借款事实、欠款本金金额没有异议，但认为原告要求的利息、罚息、复利较高，应符合法律规定。赤城建材、木森物流、亿森实业、东山砼业、吴军对原告主张的担保责任没有异议，均同意承担，但认为原告主张的款项应由借款人先偿还。雷皓橡胶、齐强未作答辩。邮储银行兖州支行围绕诉讼请求依法提交了小企业法人授信业务客户申请表、小企业流动资金借款合同、董事会/股东会决议、小企业一般抵押合同、国有土地使用证、不动产登记证明、小企业保证合同、授信业务借据、贷款放款单、银行系统本息清单、身份证明、营业执照、委托代理合同、增值税专用发票等证据，拟证明自己的诉讼主张。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同签订情况2018年3月13日，亿森酒店向邮储银行兖州支行出具同意申请金额不超过等值人民币180万元的董事会/股东会决议和小企业法人授信业务客户申请表，申请表载明：申请人亿森酒店，法定代表人吴军，实际控制人齐强，申请借款金额人民币180万元，申请授信期限12个月，申请还款方式按月付息、到期还本，资金用途用于偿还37013580100117040001合同项下借款人所欠贷款人债务，担保方式为1、国有建设用地使用权抵押；2、齐强、吴军、赤城建材、亿森实业、木森物流、东山砼业、雷皓橡胶作为保证人，并备注东山砼业、木森物流与申请人亿森酒店同属同一实际控制人，东山砼业与申请人亿森酒店具有关联性。申请表由法定代表人吴军签名，加盖亿森酒店公章。2018年4月4日，邮储银行兖州支行与被告亿森酒店签订了编号为37013580100218040001《小企业流动资金借款合同》，合同约定：借款人向原告借款人民币180万元整。借款期限不超过12个月，具体以借据约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50％；提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率。对于借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50％确定，贷款利率按合同约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款(手工）借据》中约定内容确定。原告有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和实现债权的各类费用。被告借款人未如期归还本息的，应承担由此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人的违约事件。另，合同第十九条约定：借款人发生违约时，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；借款人未按期还款且又未就展期事宜与原告达成合同即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；要求借款人支付本合同金额1％的违约金；要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同经借款人与贷款人有权签字人签署并加盖公章或合同专用章后生效。该合同由原告有权签字人贾秋光签名、加盖原告信贷业务合同专用章，被告吴军签名并按捺手印，加盖亿森酒店公章。二、借款合同担保情况2018年3月13日，赤城建材向邮储银行兖州支行出具同意为亿森酒店与邮储银行兖州支行发生的一系列债权债务提供抵质押担保的董事会/股东会决议（同意抵质押类）。同日，木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶向邮储银行兖州支行出具同意为亿森酒店与邮储银行兖州支行发生的一系列债权债务提供连带责任保证担保的董事会/股东会决议（同意保证类）。2018年4月4日，赤城建材与邮储银行兖州支行签订了编号为37013580100718040001《小企业一般抵押合同》，合同约定：抵押人为赤城建材、抵押权人为邮储银行兖州支行，抵押合同的主合同为抵押权人与亿森酒店之间签署的编号为37013580100218040001的《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充。担保范围为主合同项下的债权，包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。抵押财产为合同附件《抵押财产清单》所载明的即抵押人赤城建材所有的坐落于土地使用权证号兖国用(2015）第2594号的土地使用权。抵押财产换发新的所有权或其他权利证书，导致合同“抵押财产清单”或原告收执的他项权利(抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致的，抵押人不得以此为由拒绝承担担保责任。债务人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告均有权要求抵押人优先承担担保责任。抵押期限为自2018年4月4日起至2021年4月2日。2018年4月9日，邮储银行兖州支行与赤城建材到不动产登记部门办理抵押权不动产登记，登记证明号为鲁（2018）兖州区不动产证明第0003767号，该不动产登记证明载明：证明权利为抵押权，权利人为邮储银行兖州支行，义务人为赤城建材，抵押财产位置兖州新驿镇五西村以西，不动产单元号为370812101619GB00011W00000000，并备注原不动产权证明号为鲁（2018）兖州区不动产证明第0003738号，抵押方式一般抵押，被担保债权数额277.28万元，履行债务期限2018年4月4日起至2021年4月2日止。原告提交的济宁市兖州区不动产登记中心档案查询记录载明，不动产权证号兖国用（2015）第2594号对应的不动产单元号为370812101619GB00011W00000000。2018年4月4日，邮储银行兖州支行与木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军签订了编号为37013580100918040001《小企业保证合同》，保证合同约定：保证合同的主合同为债权人与债务人亿森酒店之间签署的编号为37013580100218040001的《小企业流动资金借款合同》及其修订或补充。保证合同的主债权为主合同项下的债权，包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。合同所设立的保证为连带责任保证。如果借款人未能按照主合同的约定履新债务时，原告有权要求保证人履行保证责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。在该保证期间内，原告有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人优先承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。该合同由原告有权签字人贾秋光签名、加盖原告信贷业务合同专用章，保证人处分别加盖木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶公章，齐强、吴军签名并按捺手印。三、借款合同履行情况2018年4月10日，邮储银行兖州支行向亿森酒店账号为023×××00的账户内发放贷款人民币180万元并出具借据，借据载明：借款人为亿森酒店、借款金额为人民币180万元整，借款期限为12个月，自2018年4月10日至2019年4月3日，年利率为6.525%，借款种类为小企业流动资金贷款（减额续贷），借款用途为用于偿还37013580100117040001合同项下借款人所欠贷款人债务，还款方式为按月付息，按还本计划还本，即到期前三个月偿还贷款本金不低于20万元，剩余贷款到期还清本息。该借据由吴军签名并按捺手印，加盖亿森酒店公章、邮储银行兖州支行信贷业务合同专用章。借款到期后，亿森酒店未按照合同约定偿还借款本息，截至2021年3月23日，亿森酒店尚欠邮储银行兖州支行借款本金1047562.26元，利息257573.74元（包括利息、罚息），本息合计1305136元。另查明，为实现该笔债权，邮储银行兖州支行实际支出律师代理费1000元。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。案涉借款行为发生在民法典施行之前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。一、邮储银行兖州支行与亿森酒店签订《小企业流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，有关利率、罚息利率、违约金约定等合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。邮储银行兖州支行按合同约定向亿森酒店发放借款本金180万元，亿森酒店未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，亿森酒店应按照合同约定偿还借款本息，并应按照合同第19条“借款人支付本合同金额1％的违约金”的约定支付违约金，违约金为180万元的1%，即18000元。对邮储银行兖州支行请求亿森酒店偿还“所欠借款本金1047562.26元、至2021年3月23日的利息257573.74元及违约金18000元合计1323136元以及2021年3月23日之后按照合同约定计算至实际付清之日的利息”的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。二、邮储银行兖州支行为向亿森酒店追偿借款本息而提起诉讼支付律师费1000元，是保障自己合法权益而支付的合理费用，且符合双方签订的借款合同中有关实现债权内容的约定，邮储银行兖州支行请求亿森酒店承担实现债权费用即律师费1000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。三、邮储银行兖州支行与赤城建材签订的《小企业一般抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，且合同双方当事人已经就抵押合同约定的抵押财产办理了抵押登记手续，故邮储银行兖州支行请求“确认其与赤城建材签订的抵押合同有效，主张赤城建材以抵押物即坐落于土地使用权证号兖国用(2015）第2594号的土地使用权对亿森酒店欠款本息、违约金及实现债权费用承担担保责任，并主张对抵押物享有优先受偿”的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。四、邮储银行兖州支行分别与木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军签订的《小企业保证合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且签订时各方自愿，应为有效条款，对各方当事人均有约束力。根据保证合同约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起后两年止，2021年2月22日，邮储银行兖州支行向我院起诉，要求各保证人承担连带清偿责任，未超过约定的保证期间。邮储银行兖州支行请求“木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军承担连带清偿责任”的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。五、木森物流、亿森实业、东山砼业、赤城建材、雷皓橡胶、齐强、吴军承担清偿责任后，应当免除其七人的连带保证责任，并可以在各自承担责任的范围内向亿森酒店追偿。六、雷皓橡胶、齐强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应当承担相应的法律后果。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二条之规定，判决如下：一、山东亿森酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿付中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行借款本金1047562.26元、至2021年3月23日的利息257573.74元、违约金18000元合计1323136元以及2021年3月23日之后按照合同约定计算至实际付清之日的利息（包括利息、罚息）；二、山东亿森酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿付中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行因实现债权支出的律师费用1000元；三、山东赤城建材有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行签订的编号为37013580100718040001《小企业一般抵押合同》合法有效，山东赤城建材有限公司以抵押物即坐落于土地使用权证号兖国用(2015）第2594号的土地使用权对上述第一项、第二项判决内容承担担保责任，中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市兖州支行对该抵押物享有优先受偿权；四、山东赤城建材有限公司、济宁市兖州区木森物流有限公司、山东亿森实业集团有限公司、济宁市兖州区东山砼业有限公司、山东雷皓橡胶工业有限公司、吴军、齐强对上述第一项、第二项判决内容承担连带保证责任；五、山东赤城建材有限公司、济宁市兖州区木森物流有限公司、山东亿森实业集团有限公司、济宁市兖州区东山砼业有限公司、山东雷皓橡胶工业有限公司、吴军、齐强承担连带清偿责任后，应当免除其七人的连带保证责任，并可以在各自承担保证责任的范围内向山东亿森酒店管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16718元，减半收取计8359元，由被告山东亿森酒店管理有限公司、山东赤城建材有限公司、济宁市兖州区木森物流有限公司、山东亿森实业集团有限公司、济宁市兖州区东山砼业有限公司、山东雷皓橡胶工业有限公司、吴军、齐强共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张文胜二〇二一年四月二十二日法官助理丁淑红书记员张笑