河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0403民初735号 原告：邯郸银行股份有限公司远大支行，营业地址邯郸市丛台区滏东北大街245号。 负责人：宿月霞，该支行行长。 委托诉讼代理人：冯飞，该行职员。 委托诉讼代理人：韩冬，该行职员。 被告：邯郸市汇丰制冷电器有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区邯山街42号稽山新天地7号楼2层31号。 法定代表人：褚德生，该公司经理。 被告：邯郸市龙发电器销售有限公司，住所地邯郸市丛台区和平路362号院内。 法定代表人：杜利刚，该公司经理。 被告：褚德生，男，汉族，1964年7月27日生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市丛台区。 被告：么惠萍，女，汉族，1964年4月23日生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市丛台区。 被告：杨盛虎，男，汉族，1980年1月8日生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市复兴区。 被告：杜利刚，男，汉族，1970年3月4日生，住所地河北省邯郸市邯山区。 被告：褚妍，女，汉族，1988年6月1日出生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市丛台区。 原告邯郸银行股份有限公司远大支行（以下简称邯郸银行远大支行）与被告邯郸市汇丰制冷电器有限公司（以下简称汇丰公司）、被告邯郸市龙发电器销售有限公司（以下简称龙发公司）、被告褚德生、被告么惠萍、被告杨盛虎、被告杜利刚、被告褚妍为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告邯郸银行远大支行委托诉讼代理人冯飞、韩冬，被告汇丰公司法定代表人褚德生、被告龙发公司法定代表人杜利刚、被告褚德生、被告杨盛虎、被告杜利刚到庭参加诉讼。被告么惠萍、被告褚妍经合法传唤，无正当理由未到庭，本案对上述被告缺席审理，现已审理终结。 原告邯郸银行远大支行诉称，原告与被告汇丰公司于2018年4月17日签订了合同编号为ｘｄ201804179801的《流动资金借款合同》。借款金额295万元，借款月利率为6.9‰。按日计息，按月结息，结息日为每月21日，逾期罚息利率是在原借款利率的基础上加收50%。借款期限为12个月，自2018年4月17日至2019年4月17日止，还款方式为每月付息到期还本，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。为担保主债权的实现，2018年4月17日，原告与被告龙发公司签订编号为Ｙ0190050105705的《保证合同》，与被告褚德生、么惠萍签订编号为Ｙ0190050105706的《保证合同》，与被告杨盛虎、被告杜利刚签订编号为Ｙ0190050105708的《保证合同》，与被告褚妍签订编号为Ｙ019005010570的《保证合同》。上述《保证合同》担保方式均为连带责任保证，保证期间为两年。被告褚德生与原告签订编号为1902017ＢＺ04004136的《最高额抵押合同》，约定将其名下位于丛台区提供抵押担保，并办理了抵押物登记。原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告么惠萍与原告签订编号为1902017ＢＺ04004135的《最高额抵押合同》，约定将其名下位于邯山区提供抵押担保，并办理了抵押物登记。原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。上述《保证合同》、《最高额抵押合同》担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。原告于2018年4月17日向被告汇丰公司以转账方式支付295万元，履行了放款义务。自2018年10月21日起，被告汇丰公司没有正常还息。2019年4月17日借款到期日未按照约定履行还款义务。截止2020年10月15日，被告汇丰公司尚欠借款本金2855065元、利息136376.43元、逾期罚息551740.15元。原告为维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定及由贷款人所在地法院进行管辖的约定提起民事诉讼。请求依法判决：1、被告汇丰公司偿还原告借款本金人民币2855065元、利息136376.43元、罚息551740.15元（至2020年10月15日，罚息月利率按10.35‰计算），以及至借款付清日的逾期罚息。2、被告褚德生、么惠萍承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权。3、被告龙发公司、被告褚德生、被告么惠萍、被告杨盛虎、被告杜利刚、被告褚妍对上述全部债务承担连带保证责任。4、被告承担本案的案件受理费、公告费等实现债权的费用。 原告邯郸银行远大支行提供的证据有：证据1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体资格。2、被告身份证、营业执照复印件，证明被告身份情况。证据3、流动资金借款合同，证明原、被告签订借款合同，约定了借款金额、期限、利息、罚息及双方的权利义务。证据4、借款凭证、银行交易流水，证明被告的借款事实存在，原告履行了出借义务。证据5、保证合同4份，证明被告龙发公司、被告褚德生、被告么惠萍、被告杨盛虎、被告杜利刚、被告褚妍承担连带保证责任。证据6、最高额抵押合同2份及他项权证4份，证明被告褚德生、被告么惠萍承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。证据6、欠款、还款明细及利息计算说明，证明被告欠款情况及还款情况。 被告汇丰公司、被告龙发公司、被告褚德生、被告杨盛虎、被告杜利刚质证意见：对原告出示的证据没有异议。 被告汇丰公司、被告褚德生共同辩称，借款是事实，欠债还钱，天经地义。因新冠疫情和电商的影响，导致公司经营亏损，还不了贷款，请求对利息、罚息给予减免、照顾。2018年，双方商定先偿还本金，后偿还利息，还款至今应该剩余本金270万元左右，对原告起诉的本金数额有异议。对剩余款项，我方曾要求原告拍卖房产偿还贷款，银行没有接受。如果银行同意拍卖房产，就不会产生这么多的利息、罚息。 被告龙发公司、被告杨盛虎、被告杜利刚的答辩意见同被告褚德生。 被告么惠萍、被告褚妍未提交答辩意见。 事实证据的分析与认定，对原告邯郸银行远大支行提交的证据，被告汇丰公司、被告龙发公司、被告褚德生、被告杨盛虎、被告杜利刚无异议；被告么惠萍、被告褚妍缺席，视为放弃质证权利。上述证据真实、合法，与原告主张的待证事实存在关联性，本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：2017年4月19日，被告褚德生与原告邯郸银行远大支行签订编号为1902017ＢＺ04004136的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于丛台区为2017年4月19日至2022年4月18日期间，被告汇丰公司在邯郸银行股份有限公司签订的所有借款合同项下债务提供抵押担保，并于2017年4月25日办理了抵押物登记：冀（2017）邯郸市不动产证明第0006396号、冀（2017）邯郸市不动产证明第0006399号。原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款对上述借款合同债务享有优先受偿权。同日，被告么惠萍与原告邯郸银行远大支行签订编号为1902017ＢＺ04004135的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于邯山区为2017年4月19日至2022年4月18日期间，被告汇丰公司在邯郸银行股份有限公司签订的所有借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记。原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款对上述借款合同债务享有优先受偿权。上述《最高额抵押合同》担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。 2018年4月17日，原告邯郸银行远大支行与被告汇丰公司签订了合同编号为xd201804179801的《流动资金借款合同》。约定被告汇丰公司向原告邯郸银行远大支行借款3000000元，借款用途为偿还上笔贷款，借款期限12个月，借款月利率6.9‰，按日计息，按月结息，每月结息日为20日，还款方式为每月付息，到期还本，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率是借款利率上浮50%。为担保主债权的实现，2018年4月17日，原告与被告龙发公司签订编号为Y0190050105705的《保证合同》，与被告褚德生、么惠萍签订编号为Y0190050105706的《保证合同》，与被告杨盛虎、被告杜利刚签订编号为Y0190050105708的《保证合同》，与被告褚妍签订编号为Y019005010570的《保证合同》。上述《保证合同》担保方式均为连带责任保证，保证期间为两年。上述保证人对为借新还旧的贷款担保知情并同意。上述《保证合同》担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2018年4月18日，被告汇丰公司申请提款295万元。原告于2018年4月18日向被告汇丰公司发放贷款295万元，履行了放款义务。借款到期日，被告汇丰公司未按照约定履行还款义务。截止2020年10月15日，被告汇丰公司尚欠借款本金2855065元、利息136376.43元、逾期罚息551740.15元。原告多次催要未果，诉至本院。 本院认为，被告汇丰公司向原告邯郸银行远大支行借款，并订立了借款合同，该合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告汇丰公司在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务。截止2020年10月15日，被告汇丰公司尚欠借款本金2855065元、利息136376.43元、逾期罚息551740.15元未偿还，原告邯郸银行远大支行请求判令被告汇丰公司偿还上述款项，2020年10月15日之后的逾期罚息，按照合同约定标准计算至债务清偿日，符合合同约定，本院予以支持。被告汇丰公司辩称双方商定先偿还本金，后偿还利息，至今应该剩余本金270万元，原告对此不予认可；被告没有提供相关证据，待证事实无法确认。其辩称应还剩余本金为270万元的理由不能成立，本院不予采信。关于被告汇丰公司辩称因新冠疫情管控措施导致无法经营，应当减免利息、罚息的问题，因新冠疫情发生管控时间为2020年1月23日以后，与借款合同约定的还款日期2019年4月17日相隔八个月以上，不是因不可抗力或情势变更导致合同无法履行的法定事由，故其辩称理由不能成立，本院不予采信。关于被告褚德生辩称曾要求原告拍卖房产偿还贷款未果，导致产生后续的利息、罚息的问题，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物……”，本案被告汇丰公司未能偿还到期借款本息是利息、罚息产生的根本原因，虽然可以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的方式抵偿主债务，但是被告褚德生未提交与原告就抵押权实现方式达成协议的相关证据，不存在双方达成实现抵押权协议后，原告迟延履行协议的情况。而原告在诉讼时效期间内通过起诉请求人民法院拍卖、变卖抵押物实现抵押权，并无不当。因此，被告辩称因原告未能拍卖房产导致产生更多的利息、罚息的理由不能成立，本院不予采信。被告龙发公司、被告褚德生、被告么惠萍、被告杨盛虎、被告杜利刚、被告褚妍与原告邯郸银行远大支行订立的保证合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告邯郸银行远大支行于2021年1月25日向本院提交诉状，未超出两年的保证期间，原告请求判令上述被告承担连带保证责任，本院予以支持。原告邯郸银行远大支行与被告褚德生签订的编号1902017BZ04004136《最高额抵押合同》，与被告么惠萍签订的编号1902017BZ04004135《最高额抵押合同》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，并已办理了抵押物登记。原告邯郸银行远大支行请求确认对上述抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告邯郸市汇丰制冷电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邯郸银行股份有限公司远大支行编号xd201804179801的《流动资金借款合同》项下，截止2020年10月15日的借款本金2855065元、利息136376.43元、逾期罚息551740.15元，合计3543181.58元人民币。2020年10月15日之后的逾期罚息，按照合同约定计算至债务清偿日。 二、原告邯郸银行股份有限公司远大支行以被告褚德生抵押的位于丛台区折价或者拍卖、变卖所得价款，对编号ｘｄ201804179801的《流动资金借款合同》项下全部债务（包括案件受理费等实现债权及担保权利的全部费用）享有优先受偿权。 三、原告邯郸银行股份有限公司远大支行以被告么惠萍抵押的位于邯山区折价或者拍卖、变卖所得价款，对编号ｘｄ201804179801的《流动资金借款合同》项下全部债务（包括案件受理费等实现债权及担保权利的全部费用）享有优先受偿权。 四、被告邯郸市龙发电器销售有限公司、被告褚德生、被告么惠萍、被告杨盛虎、被告杜利刚、被告褚妍对xd201804179801的《流动资金借款合同》项下全部债务（包括案件受理费等实现债权及担保权利的全部费用）承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35146元，减半收取17573元，由被告邯郸市汇丰制冷电器有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二一年四月十五日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。