湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初923号原告：中国工商银行股份有限公司长沙全通支行，住所地长沙市雨花区人民东路168号。负责人:魏民，行长。委托诉讼代理人：刘妙君，湖南湘鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈斌，男，1982年6月3日出生，苗族，户籍所在地长沙市芙蓉区，系该行员工。被告：邓粤，女，1968年2月13日出生，汉族，户籍所在地长沙市雨花区。第三人：曾劲锋，男，1977年12月20日出生，汉族，户籍所在地湖南省祁东县。第三人：陈红梅，女，1981年7月19日出生，汉族，户籍所在地湖南省祁东县。第三人：洪京城，男，1965年3月30日出生，汉族，户籍所在地长沙市雨花区。原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行（以下简称原告）诉被告邓粤（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年3月23日第一次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘妙君、被告到庭参加了诉讼。后本院依法通知曾劲锋、陈红梅、洪京城作为第三人参加诉讼，并依法适用简易程序，于2021年4月8日第二次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘妙君、陈斌及被告、第三人曾劲锋、陈红梅、洪京城到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《网贷通循环借款合同》（合同编号：Ｅ抵贷2019年076号）；2、判令被告立即偿还原告贷款本金1220000元及利息16523.42元（暂计算至2020年10月27日，后续利息按《网贷通循环借款合同》约定的利率计算至全部款项清偿之日止）；3、判令被告承担原告此次诉讼所支出的律师费61800元；4、判令原告对被告所抵押的位于××路××段××号××栋××号【不动产权证号：湘（2019）长沙市不动产权第0100944）的所得价款在合同约定的范围内就借款本金及相应利息（含复利、罚息）及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于律师费、评估拍卖费等】及诉讼费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2019年4月15日，被告（借款人）与原告（贷款人）签署了编号为Ｅ抵贷2019年076号《网贷通循环借款合同》，合同约定：1、贷款用途为经营。2、循环借款额度为人民币1220000元，循环借款额度使用期限自2019年4月15日起至2022年3月29日止，在期限内借款人可循环使用上述借款额度，但每次提请金额不得少于人民币200000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度。3、借款人每次提请的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，单笔借据最长不超过1年（含1年）。4、利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率。5、借款人使用合同项下循环贷款额度时，可以通过中国工商银行网上银行自助循环提取贷款。6、借款人的还款方式为按月付息，一次性还本，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应。7、借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。8、本合同项下融资担保为最高额担保，对应的最高额担保合同为编号最高额抵2019年076号《最高额抵押合同》。9、合同还对其他事项进行了约定。同日，被告与原告签署了编号为最高额抵2019年076号《最高额抵押合同》，约定被告以其所有的位于××路××段××号××栋××号【湘（2019）长沙市不动产权第0100944】为其在2019年3月30日至2022年3月29日期间发生的借款在最高额1470000元内提供抵押担保。担保范围为主债权本金等费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。原、被告于2019年6月19日办理了抵押登记【抵押权证号：湘（2019）长沙市不动产证明第0××7号】。合同签订后，被告于2020年3月26日提取了两笔贷款，分别为730000元、490000元，共计1220000元。原告依约发放了贷款，被告却未能如约履行合同义务，多次逾期归还利息，且经原告书面催收，被告仍未清偿本息。根据合同约定和法律规定，被告已构成违约，应当立即偿还借款并承担违约责任。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告辩称，1、同意解除原、被告签订的《网贷通循环借款合同》；2、对欠付银行的贷款本息数额没有异议；3、律师费标准过高，请求法院依法处理；4、原告对涉案抵押房屋的处置价款优先受偿被告没有异议。第三人曾劲锋、陈红梅述称，第三人曾劲锋分别于2015年12月21日、2015年12月29日向被告支付了150000元、50000元购房款，合计200000元。2016年1月13日，被告与第三人曾劲锋签订《房屋买卖合同》，约定：被告以750000元的价格向第三人曾劲锋转让涉案抵押房屋及车位，首期房款200000元已转账付款，余款在涉案房屋所有权过户后支付。被告应在收到第三人曾劲锋预付款之日起将交易的房产交付给第三人曾劲锋使用。未办理过户手续之前若被告将此房抵押、贷款等产生的债务及利息等均与第三人曾劲锋无关。若因被告原因使第三人曾劲锋造成损失，被告承担全部责任。第三人洪京城述称，涉案抵押房屋是夫妻共同财产，被告以涉案房屋办理抵押贷款时第三人洪京城并不知情，第三人洪京城不同意以涉案房屋办理抵押贷款。经审理查明，第三人曾劲锋、陈红梅系夫妻关系，双方于2005年10月9日登记结婚。被告与第三人洪京城系夫妻关系，双方于1990年12月登记结婚。第三人曾劲锋通过银行转账的方式分别于2015年12月21日、2015年12月29日向被告支付款项150000元、50000元，合计200000元。2016年1月13日，第三人曾劲锋与被告签订《房屋买卖合同》，约定：被告自愿将坐落在长沙市天心区和美星城19栋205房及地下车位一个以750000元的总价转让给第三人曾劲锋。合同签订当日，第三人曾劲锋支付首期房款200000元给被告（已由银行转账付款），余款在该房屋所有权过户给第三人曾劲锋后根据第三人曾劲锋经济状况付款或按二手房按揭购买程序进行支付。被告应于收到第三人曾劲锋预付款之日起将交易的房产全部交付给第三人曾劲锋使用。未办理过户手续之前若被告将此房抵押、贷款等产生的债务及利息等均与第三人曾劲锋无关，若因被告原因使第三人曾劲锋造成损失，被告承担全部责任。合同对其他事项还进行了约定。合同签订后，被告将涉案房屋交付给第三人曾劲锋、陈红梅使用。2019年4月15日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《网贷通循环借款合同》（编号：E抵贷2019年076号），合同约定；1、贷款用途为经营；2、循环借款额度为人民币1220000元。循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2022年3月29日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于人民币200000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；3、借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，单笔借据最长不超过1年（含1年）；4、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；5、借款人使用本合同项下循环贷款额度时，可以通过中国工商银行网上银行自助循环提取贷款；6、借款人的还款方式为按月付息一次性还本，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款；7、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；8、本合同项下融资担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》（编号：最高额抵2019年076号）；9、借款人循环项下单笔提款出现连续两次（含）以上违约的，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布本合同项下借款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同对其他事项还进行了约定。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》（编号：最高额抵2019年076号），约定由被告以其名下的位于××路××段××号××栋××号房屋【湘（2019）长沙市不动产权第0××4号】为其在2019年3月30日至2022年3月29日期间发生的借款在人民币1470000元的最高余额内提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。合同对其他事项还进行了约定。2019年4月17日，原告对被告名下的位于××路××段××号××栋××号房屋【湘（2019）长沙市不动产权第0××4号】办理了抵押登记【湘（2019）长沙市不动产证明第0××7号】。2020年3月26日，原告分两次向被告发放了贷款合计1220000元。之后，被告未依约足额偿还原告借款本息。原告遂于2021年1月12日起诉至法院，请求判如所请。另查明，1、被告提供了虚假的离婚证（离婚证的发证机关为长沙市雨花区民政局）向原告申请了涉案抵押贷款。2、根据原告提交的《还款明细》显示，截至2020年10月27日，被告尚欠原告借款本金1220000元及利息16523.42元。3、原告提交了其与湖南湘鼎律师事务所签订的《委托代理协议》及《长沙银行现金存款单（回单）》，拟证明其为实现涉案债权而支出了律师费61800元。但《委托代理协议》中约定：律师事务所实行全风险代理，即无效果无报酬。在整个诉讼程序中原告不直接向律师事务所支付律师费等任何费用。律师事务所在代原告拟定的诉状中向人民法院提出支付实现债权的费用（即律师代理费）的诉求，请求借款人支付实现债权的费用（即律师代理费）标准不得超过该案诉讼标的额的5%。通过法院判决形式结案的以此比例计算律师代理费，但最终支付实现债权的费用（即律师代理费）应以法院生效判决为准。庭审中，原告陈述该61800元款项并未从原告的账户中支付。以上事实，有《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、还款明细、《房屋买卖合同》、银行交易流水、《委托代理协议》以及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的《网贷通循环借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告发放了贷款1220000元，履行了自己的义务。但被告未依约足额偿还原告借款本息，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。原告要求解除其与被告签订的《网贷通循环借款合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。双方签订的《网贷通循环借款合同》于本案第一次庭审之日即2021年3月23日解除。原告要求被告偿还借款本金1220000元及利息（利息计算至2020年10月27日为16523.42元。后续利息按照涉案《网贷通循环借款合同》约定的计算方式计算至实际清偿之日止），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担其为实现债权而支出的律师费61800元，虽原告提供了《长沙银行现金存款单（回单）》为证，但《委托代理协议》中约定律师费实行全风险代理，原告主张其支出律师费61800元，证据不足。因本案律师费的产生确属必要，故本院酌情认定律师费为30000元。对原告主张超出部分，本院不予支持。原告要求对被告名下的位于××路××段××号××栋××号房屋的处置价款享有优先受偿权，虽原告提供了《最高额抵押合同》、不动产权证和不动产登记证明，但涉案房屋属于被告和第三人洪京城的夫妻共同财产，第三人洪京城对被告以涉案房屋抵押借款不知情，事后亦未予以追认。此外，原告在涉案借款发放中未认真审查被告的婚姻情况，亦对此存在过错。故原告的该项诉求不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行与被告邓粤签订的《网贷通循环借款合同》（编号：E抵贷2019年076号）于2021年3月23日解除；二、被告邓粤应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行借款本金1220000元及利息（利息计算至2020年10月27日为16523.42元。后续利息按照涉案《网贷通循环借款合同》约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；三、被告邓粤应于本判决生效之日起十日内承担原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行为实现债权而产生的律师费30000元；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙全通支行的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序已减半收取的受理费8242元，由被告邓粤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。审判员 唐 琳二〇二一年四月九日书记员 胡欣怡附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。