大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0204民初2057号原告：陈桂荣，女，1967年11月25日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：韩勇，辽宁怀瑾律师事务所律师。委托诉讼代理人：千美华，辽宁怀瑾律师事务所律师。被告：许亚楠，女，1979年10月13日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：邢思远，辽宁申智律师事务所律师。原告陈桂荣与被告许亚楠返还原物纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告陈桂荣及其委托诉讼代理人韩勇、被告许亚楠的委托诉讼代理人邢思远均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈桂荣向本院变更了诉讼请求，其变更后的诉讼请求为：1.要求被告返还签订合同时清单上所列物品：白钢案子4个、白钢操作台3个、灶台2个、白钢三眼水槽1个、白钢两眼水槽2个、小餐车2个、碗柜1个、平冷柜1个、微波炉1个、抽屉冰箱1个、立式冷藏柜2个（吧台、后厨）、木质面案1个、小餐桌12个、圆台（带转盘）2个、木椅68把、液化气大罐1个、和面机1台、蒸饭柜1个、电饼档1个、热水器1个、空调立式1台、海尔立式空调3P1个、包间空调1P4个（右侧房间）、消毒柜1个（仓库）、海尔冰柜1个（仓库）、大电饭锅1个（仓库）；2.判令被告返还原告山水黔城贵州家常菜的工商执照副本、税务登记正副本、卫生许可证、消防审批、环保测评等一切与经营相关的手续及证照，该店的公章、财务章、法人印章及发票；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2007年12月2日原告与案外人李玲签订租赁合同（合同系李玲父母代签），约定案外人李玲将其所有的位于沙河的公建房屋租赁给原告，除租金外，原告另向案外人支付转让费（系屋内各种物品价值）13万元。同时案外人授权原告代其经营、转让或出租该房屋并办理相关事宜。2010年9月15日原告与被告签订租赁合同，约定将该房屋租赁给被告，并将屋内属原告所有的店内各种物品（价值13万元）及山水黔城贵州家常菜的工商执照、税务登记证等与经营相关的合法手续及证照，包括公章、法人章、财务章、发票提供给被告使用。2020年1月起，被告与房东李玲直接签合同，不再与原告续合同。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求被告返还签订合同时清单上所列物品及上述与经营相关的各种手续。同时，因税务登记证已被注销，要求被告返还注销的发票并赔偿其2万元经济损失。许亚楠辩称，不同意返还物品，物品是原房主的，租赁合同是原房主授权给原告签订的，行使的是代理权，权利义务由原房主承受，原告无权主张。至于与经营相关的手续及证照，目前可将个体工商营业执照副本、食品经营许可证正、副本（即原来的卫生许可证）、税务登记证注销手续（税务局出具一份回执即税务事项通知书）、公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查合格证、组织机构代码证正、副本、社会保障登记证（正、副本）、印章4枚（包括公章、法人章、财务章、发票专用章各1枚）予以返还。税务机关的注销行为符合法律规定，原告据此主张2万元赔偿于法无据。陈桂荣为证明其主张的事实向本院提交了协议书、授权委托书、其与许亚楠签订的房屋租赁合同及续租合同、原有物品清单、补充协议附加及其与原房主签订的房屋租赁合同，上述证据经当庭质证和本院审查，形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年7月29日，大连市沙河口区成仁街88号公建（原大连市沙河口区新北方饺子城）的经营者刘咏梅，与该址房主签订《协议书》，约定经房主李玲同意，刘咏梅将该饺子城一次性转让出兑给现经营者王运松，转让费为人民币13万元。房主李玲的父母王树钢、李淑平、刘咏梅、王运松均在该协议书上签字。2007年12月2日，王运松与大连市沙河口区成仁街88号公建房主签订《房屋租赁合同》，约定约定租赁期为10年，自2007年12月2日至2018年12月2日，年租金为人民币12万元。房主李玲的父母王树钢、李淑平在出租方处签字。2008年4月29日，李玲签订《授权委托书》，将大连市沙河口区成仁街88号1-2层公建委托陈桂荣代其经营、转让或出租该房屋及办理一切相关手续和其它事宜。2010年9月15日，陈桂荣与许亚楠签订《租赁合同》，约定许亚楠租赁案涉公建，双方还约定了租金、租期等事宜。2013年7月26日，双方签订《房屋续租合同》。2018年12月31日，双方再次签订《房屋续租合同》，约定租赁期限至2019年12月31日止。另查，陈桂荣与案外人王运松系夫妻，二人于1988年7月7日登记结婚。再查，大连市沙河口区山水黔城贵州家常菜成立于2006年9月14日，经营者为陈桂荣，地址位于辽宁省大连市沙河口区，所属行业为餐饮业。2008年7月8日，该企业名称由大连市沙河口区新北方饺子城变更为大连市沙河口区山水黔城贵州家常菜，经营者由刘咏梅变更为陈桂荣。该企业目前的经营状态为存续。本院认为，陈桂荣与许亚楠签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，双方均依照合同约定履行各自的权利义务且无争议。本案的争议焦点是许亚楠是否应向陈桂荣返还双方签订租赁合同时《物品清单》上所列物品及《补充协议附加》中所列明的手续及证照。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。公民依法享有物权并受法律保护。陈桂荣与案涉房屋原经营者刘咏梅及房主三方签订《协议书》并约定转让费13万元的事实与本院查明的其经营的大连市沙河口区山水黔城贵州家常菜的企业名称及经营者的变更情况能够相互印证，故对该《协议书》内容，本院予以采信。陈桂荣承兑该案涉房屋后，经房主李玲授权，取得了代其经营、转让或出租该房屋及办理一切相关手续和其它事宜的权利，属于用益物权，因此其对该房屋依法享有占有、使用和收益的权利。后陈桂荣将案涉房屋租赁给许亚楠，并列明《物品清单》由许亚楠的丈夫案外人袁泉签字。现双方签订的《房屋租赁合同》已到期，陈桂荣要求许亚楠返还《物品清单》上所列物品，有事实及法律依据。虽然许亚楠提出房屋是原房主的，租赁合同是原房主授权给原告签订的，行使的是代理权，权利义务由原房主来承受，不同意返还物品，但其系与陈桂荣签订合同，依据合同相对性应向陈桂荣履行义务，且未能提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，且其在庭审中称案涉物品存放于仓库，一个月内可予以返还，故对陈桂荣该项诉讼请求，本院予以支持。关于陈桂荣主张的要求许亚楠返还《补充协议附加》中所列明的手续及证照。现许亚楠已当庭返还个体工商营业执照副本、食品经营许可证正、副本（即原来的卫生许可证）、税务登记证已经注销（税务局出具一份回执即税务事项通知书）、公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查合格证、组织机构代码证正、副本、社会保障登记证（正、副本）、印章4枚（包括公章、法人章、财务章、发票专用章各1枚），陈桂荣出具收条，本院予以确认。关于陈桂荣主张的因其税务登记证已被注销，许亚楠应赔偿其经济损失2万元，因其未能提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故对其该项诉讼请求本院不予支持。关于陈桂荣主张的要求许亚楠返还注销的发票及这些年所有的发票，因其诉讼请求不明确，本院不予支持。关于陈桂荣主张的要求许亚楠返还环保测评手续，虽然许亚楠辩解称其与陈桂荣签订《补充协议附加》时未收到该手续，但其未提供证据证明其主张，且在该《补充协议附加》上签字确认，应承担举证不能的法律后果，故对陈桂荣该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告许亚楠于本判决生效之日起一个月内返还原告陈桂荣白钢案子4个、白钢操作台3个、灶台2个、白钢三眼水槽1个、白钢两眼水槽2个、小餐车2个、碗柜1个、平冷柜1个、微波炉1个、抽屉冰箱1个、立式冷藏柜2个（吧台、后厨）、木质面案1个、小餐桌12个、圆台（带转盘）2个、木椅68把、液化气大罐1个、和面机1台、蒸饭柜1个、电饼档1个、热水器1个、空调立式1台、海尔立式空调3P1个、包间空调1P4个（右侧房间）、消毒柜1个（仓库）、海尔冰柜1个（仓库）、大电饭锅1个（仓库）；二、被告许亚楠于本判决生效之日起一个月内返还原告陈桂荣环保测评手续；三、驳回原告陈桂荣的其他诉讼请求。案件受理费1450元（原告已预付），由原告负担300元，被告许亚楠负担1150元，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  颜秀玮二〇二一年四月二十一日书记员  王志伟