云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云25执异45号异议人（被执行人）：陈汝贵，男，汉族，ｌ956年9月25日生，住云南省红河州弥勒市。异议人（被执行人）：唐丽琼，女，汉族，ｌ957年5月10日生，住云南省红河州弥勒市。异议人（被执行人）：唐丽华，女，汉族，1961年8月16日生，住云南省红河州弥勒市。异议人（被执行人）：冀莹，女，汉族，1992年11月7日生，住云南省红河州弥勒市。申请人执行人：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融云南分公司）。法定代表人：高存宏，该公司负责人。被执行人：弥勒市金坤农业产业有限公司。法定代表人：唐吉悦升。被执行人：唐吉悦升，男，汉族，ｌ994年2月18日生，住云南省红河州弥勒市。被执行人：白勇，男，傣族，1971年11月21日生，住云南省红河州弥勒市。被执行人：唐丽荣，女，汉族，ｌ972年1月16日生，住云南省红河州弥勒市。被执行人：陆俊宇，男，彝族，1985年5月24日生，住云南省昆明市五华区。被执行人：刘颖琳，女，哈尼族，1986年4月27日生，住云南省红河州蒙自市。被执行人：唐保坤，男，汉族，1965年4月5日生，住云南省红河州弥勒市。被执行人：唐丽芬，女，汉族，1962年12月28日生，住云南省昆明市盘龙区。被执行人：陈**卫，男，汉族，ｌ963年2月14日生，住云南省昆明市盘龙区。本院在执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司与被执行人弥勒市金坤农业产业有限公司、唐吉悦升、白勇、唐丽荣、唐丽华、冀莹、陆俊宇、刘颖琳、唐保坤、唐丽芬、陈**卫、陈汝贵、唐丽琼金融不良债权转让合同纠纷一案中，陈汝贵、唐丽琼、唐丽华、冀莹对本院处置其房地产不服，于2021年2月1日向本院提出异议申请，本院于2021年4月21日受理该案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人陈汝贵、唐丽琼、唐丽华、冀莹称，申请人在中国华融资产管理股份公司云南省分公司的金融纠纷一案中，申请人用弥勒市上清路76、74号房产提供了担保为物保。并且办理了抵押登记（虽然还存在争议和纠纷也提起行政诉讼）。在红河州中级人民法院（2017）云25民初202号判决书中第三页，原告“庭审中补充为五套房产及对应的土地权益享有抵押权”。但判决结果法院并没有支持这一主张。原告也服判。判决了申请人的房产如果借款人不还，可以折价或拍卖申请人房产。按照《担保法》，房随地走，地随房走的抵押原则，那么土地没有进行抵押，只能把房子占用的面积对应抵押。申请人的土地是为商住用地出让取得，并且土地性质为商住用地，把理应分割的土地和未设置抵押的厨房一并拍卖并执行。不严格按判决书判项执行，导致案件当事人权益遭受巨大损失，错误执行。请求依法撤销红河州中级人民法院（2020）云25执165号之十裁定书，依法追究执行法官滥用职权的责任，依法返还申请人没有提供抵押担保的被执行拍卖的国有土地及地上附着物和没有提供担保的房屋。审查查明，华融汇通资产管理有限公司（二审诉讼中更名为中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司）与弥勒市金坤农业产业有限公司、唐吉悦升、白勇、唐丽荣、唐丽华、冀莹、陆俊宇、刘颖琳、唐保坤、唐丽芬、陈**卫、陈汝贵、唐丽琼金融不良债权转让合同纠纷一案，2018年11月15日，本院作出（2017）云25民初202号民事判决，主要内容是：一、弥勒市金坤农业产业有限公司于本判决生效后十日内，向华融汇通资产管理有限公司给付受让债权本金人民币10189893.94元、支付截止2016年11月24日以前的利息、逾期利息和复利合计633710.42元、支付2016年11月25日起至还清借款时止的逾期利息和复利（逾期利息和复利均以年利率9.191%计算）；二、陈汝贵、唐丽琼、唐保坤、唐吉悦升，对上述第一条弥勒市金坤农业产业有限公司应承担的债务承担连带保证责任。保证人陈汝贵、唐丽琼、唐保坤、唐吉悦升承担保证责任后，有权在承担保证责任范围内向债务人弥勒市金坤农业产业有限公司追偿；三、如果弥勒市金坤农业产业有限公司未按上述第一条履行给付责任，则华融汇通资产管理有限公司有权对下列抵押物，经协议以折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿：唐保坤及抵押物共有人唐丽芬位于弥勒市的弥勒县房权证（2013）字第00032069号房产；白勇及抵押物共有人唐丽荣位于弥勒市的弥勒县房权证（2005）字第00009856号房产；唐丽华及抵押物共有人冀莹位于弥勒市的弥勒县房权证（2005）字第00009857号房产；陈汝贵及抵押物共有人唐丽琼位于弥勒市的弥勒县房权证（2005）字第00009858号房产；陆俊宇及抵押物共有人刘颍琳位于弥勒市弥阳镇髯翁西路延长线一心小区的弥勒县房权证（2006）字第00013494号房产；唐保坤位于弥勒市的弥国用（2011）第0031号土地使用权。上述抵押物经折价或者拍卖、变卖后所得价款超过上述第一条华融汇通资产管理有限公司享有的债权，超过部分分别归上述抵押人及其抵押物共有人所有，不足部分由债务人弥勒市金坤农业产业有限公司继续偿还。上述抵押人及抵押物共有人承担抵押责任后，在承担抵押责任范围内有权向债务人弥勒市金坤农业产业有限公司追偿；四、驳回原告华融汇通资产管理有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费91381元，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，由原告华融汇通资产管理有限公司承担1381元，由被告弥勒市金坤农业产业有限公司、唐吉悦升、唐保坤、唐丽芬、陈**卫、陈汝贵、唐丽琼、白勇、唐丽荣、陆俊宇、刘颖琳、唐丽华、冀莹共同承担90000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审判决送达后，冀莹不服判决，向云南省高级人民法院提出上诉，2019年12月26日，云南省高级人民法院以（2019）云民终1128号作出维持原判的终审判决。因义务人未履行判决确定的义务，华融云南分公司申请强制执行，执行案号为（2020）云25执165号。案件执行中，2020年6月22日，本院作出（2020）云25执165号之八执行裁定，拍卖抵押的房地产，其中包括了被执行人白勇、唐丽荣共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009856号产权证项下的房地产；唐丽华、冀莹共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009857号产权证项下的房地产；陈汝贵、唐丽琼共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009858产权证项下的房地产。2020年8月24日本院委托云南沣昊房地产土地资产评估有限公司对拟拍卖的资产进行价值评估，2020年11月10日，云南沣昊房地产土地资产评估有限公司作出沣昊评报（2020）字第158号资产评估报告书，评估资产的总价值为17054900元。2020年12月27日，经司法网络公开拍卖，被执行人白勇、唐丽荣共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009856号产权证项下的房地产拍卖成交；唐丽华、冀莹共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009857号产权证项下的房地产拍卖成交；陈汝贵、唐丽琼共有的，位于弥勒市，登记在弥勒县房权证（2005）字第00009858产权证项下的房地产拍卖成交。2021年1月13日，本院作出（2020）云25执165号之九、之十执行裁定，将上述拍卖成交的房地产所有权转移给了买受人；上述位于弥勒市、74号、76号的房地产2021年1月25日实际移交给了买受人。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结前提出，但对终结执行措施的除外”。本案中，陈汝贵、唐丽琼、唐丽华、冀莹申请异议的房产已经被拍卖并实际移交，属执行程序的特定终结，因此，异议申请人陈汝贵、唐丽琼、唐丽华、冀莹的异议申请已超过了规定的异议期间，对其异议申请应予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款之规定，裁定如下：驳回陈汝贵、唐丽琼、唐丽华、冀莹的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向云南省高级人民法院申请复议。审判长 陈 俊审判员 张万友审判员 杨俊武二〇二一年四月二十五日书记员 刘 鑫