四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4253号等18案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：四川锦城君逸酒店管理有限公司。住所地：四川省成都市金牛区金府路666号1栋5-7层。 法定代表人：黄安莹，总经理。 委托诉讼代理人：黄建军，四川诺鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高群力，女，1966年4月21日出生，汉族，住成都市金牛区，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：贯小燕等人（身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：刘波，四川太白律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭丽，四川太白律师事务所律师。 上诉人四川锦城君逸酒店管理有限公司（以下简称锦城君逸公司）因与被上诉人贯小燕等人房屋租赁合同纠纷十八案，不服成都市金牛区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 锦城君逸公司上诉请求：1、请求撤销原审判决，依法改判锦城君逸公司无需向贯小燕等人支付租金及占用费；锦城君逸公司无需向贯小燕等人支付违约金。2、一审、二审诉讼费用由贯小燕等人承担。 主要事实和理由：一、此次疫情属于不可抗力，疫情期间的租金损失应当由双方共同承担。由于新冠肺炎疫情的影响，四川省人民政府于2020年1月23日启动突发公共卫生事件一级响应至2020年3月25日调整为突发公共卫生事件三级响应，共计持续62天，这是众所周知的事实。一审法院明知锦城君逸公司2020年2、3月份的租金系因受疫情影响而未支付，但却错误地认定锦城君逸公司对此负有过错责任，遂对锦城君逸公司请求减免2020年2、3月份的租金的主张完全不予采纳，锦城君逸公司认为这是错误的，该疫情期间属于不可抗力，对双方均有影响，根据公平原则，至少应由双方共同承担由此而致的不利后果，各承担31天租金的损失。 二、锦城君逸公司在疫情期间停止支付租金，不构成根本违约，不应当承担违约责任。诚如前述，四川省人民政府于2020年1月23日启动突发公共卫生事件一级响应至2020年3月25日调整为突发公共卫生事件三级响应，锦城君逸公司经营的酒店因受疫情影响，并响应政府号召停业，导致租赁合同在2020年1月24日至3月底期间根本无法正常履行，租赁合同的无法履行与新冠肺炎疫情之间存在直接因果关系，且应付的2020年2月1日至2020年3月31日的租金时间恰好处于该期间，由于该期间的疫情影响属于不可抗力，根据双方签订的《租赁合同》第十一条第9款之约定，因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任和最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》(二)：“一、关于合同案件的审理5.承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。”之规定，锦城君逸公司在此期间停止支付租金，不构成根本违约。然而，一审法院却100%全部支持了贯小燕等人的该项诉讼请求，按照合同期内租金总额的1%计算违约金，完全没有考虑到此次疫情对锦城君逸公司行业所造成的巨大影响，而且对双方签订的《租赁合同》第十一条第9款之约定以及最高人民法院的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》完全视而不见，锦城君逸公司认为一审法院的判决是严重错误的。 三、一审法院对2020年6月11日的《询问笔录》的认识不完全准确，导致认定案涉房屋系2020年7月16日腾空不正确，实际案涉房屋的腾空时间为2020年6月16日上午10点前，故一审法院判决锦城君逸公司向贯小燕等人支付2020年6月16日至2020年7月16日的占用费缺乏事实和法律依据。 从《询问笔录》载明的事实可知，双方已达成解除合同的合意是既定事实，不存在诉讼代理人需要再征询当事人的意见，需要强调的是，是审判员要求锦城君逸公司须于2020年6月16日上午10点前完成案涉房屋所有的腾退事宜，并不是锦城君逸公司提出于2020年6月16日前自行搬离，而且，对于法院的这一要求，锦城君逸公司已遵照执行，于2020年6月16日上午10点前完成案涉房屋的全部腾退事宜。还有，该笔录中“对于前述意见，委托诉讼代理人表示需征询当事人意见”表述不准确，贯小燕等人的委托诉讼代理人当时仅提出针对房间内物品折价方案征询当事人的意见，并不包括对双方达成合同解除的合意再次征询当事人的意见，因为解除合同本身就是被上诉人当时的诉讼主张，在锦城君逸公司同意时即产生法律效力。 诚如前述，是一审法院要求锦城君逸公司应于2020年6月16日上午10点前完成案涉房屋所有的腾退事宜，“应当就是必须”，对于法院的要求，锦城君逸公司认为必须严格遵照执行，遂于2020年6月16日上午10点前已完成案涉房屋的全部腾退事宜。房屋腾空后，锦城君逸公司还多次致电承办法官，请求派员前来确认，但承办法官一再推诿。无奈，锦城君逸公司只得于2020年7月16日申请公证处对房屋已经腾空的事实进行了证据保全。 锦城君逸公司认为，如果由于法官不及时到现场核实情况，导致锦城君逸公司多承担一个月租金的所谓的“占用费”，对锦城君逸公司来说显然是不公平的。而且，贯小燕等人也没有提供任何证据证明锦城君逸公司未在法院规定的腾房期限内完成腾退事宜，故案涉房屋的腾退时间应当认定为2020年6月16日上午十点前。 综上所述，一审法院对《询问笔录》的认识不完全准确，认定案涉房屋系2020年7月16日腾空不正确，遗漏履约保证金的处理，且完全不考虑本次疫情对锦城君逸公司酒店行业的影响，判决锦城君逸公司支付全部的租金以及承担全部的违约责任更是错上加错，恳请二审法官体恤民营小企业的生存不易，在抗击疫情的关键时刻，给予锦城君逸公司最大的理解和支持，公平公正审理本案，共克时艰。 贯小燕等人答辩称，疫情期间是否有权利不支付房租的问题，有部分房主是按揭的，那按照对方的道理，我们在疫情期间是不是可以不支付按揭款。锦城君逸公司陈述的最高人民法院的政策不适用用于本案。按照租赁房屋停止支付房租，贯小燕等人认为应当由锦城君逸公司承担责任。如果双方在6月11日达成了合意解除，那么在7月做的公证还有无意义，如果双方都同意了，也就没有这个公证了。上诉人认为搬离了物品就代表解除了合同了吗，而且是否真的搬离，贯小燕等人无从得知。 锦城君逸公司是在2020年11月才将业主的钥匙交付给业主的。就锦城君逸公司说的经营风险的问题及引用了最高人民法院相关指导意见，贯小燕等人认为在本案中不适用。锦城君逸公司在经营过程中，支付房租应当是在前，疫情发生在后，所以他的理由不成立。针对最高人民法院的指导意见，是针对公有房租，不是针对私有房租。锦城君逸公司混淆了腾空和腾退的概念，他自己把房子腾空了，在2020年7月做了公证，但什么时候腾空的他们都不知道，而且说到腾退，他们到现在也没有腾退的证据。从房屋租赁开始，锦城君逸公司每年扣去业主1个月的房租，实际上是用于了自己的财物需要及虚增了他自己的成本，实际上并没有代业主支付相应的税金，614、615、616案的财税依据可以佐证。 关于锦城君逸公司说的无需支付房租，其实合同约定中很清楚，每个月提前10天支付房租，在疫情发生之前就已经达到了合同约定的支付房租周期，从签订合同到现在以来，锦城君逸公司多次违约拖欠支付房租，在疫情发生之前也多次拖欠房租。把房屋出租给他们，应当双方进行认可，明明是拖欠房租，还变成了疫情受害者享受福利的方式，贯小燕等人认为不合适。关于所谓的合同解除和不解除，据贯小燕等人所知，业主这边，到现在为止，酒店还在使用604等几个房间，并没有腾退，从贯小燕等人起诉到现在为止，酒店一直在协调，不愿意解除合同，一直持续到判决书下来。到现在为止，604、703等多个房间，酒店仍然在使用，所以无论是腾空还是腾退，并非如对方律师说的早就已经解约，我们业主拿到钥匙是去年11月份。 贯小燕等人向一审法院起诉请求详见附表二。 一审法院认定事实：2010年5月7日，贯小燕、欧勇（出租方）与锦城君逸公司（承租方）签订《租赁合同书》，与本案争议有关的主要内容：1．贯小燕、欧勇将其所有的位于成都市金牛区房屋（建筑面积40.27㎡）出租给锦城君逸公司经营酒店客房及酒店服务配套使用；2.租赁期限从2011年8月1日起至2026年7月31日止；3.租金标准：2011年8月1日至2014年7月31日,单位租金标准为每月34元/㎡，2014年8月1日至2017年7月31日,单位租金标准为每月37元/㎡……；4.付款方式：锦城君逸公司应在签署本合同的同时向贯小燕、欧勇支付两个月租金作为履约保证金，即2738元，租金每月结算一次，于每月租金到期前10日内将下月租金直接划入贯小燕指定的银行账户；5.在经营期间产生的相关税费，按国家法律规定双方各自承担相关税费；6.本合同装修标准约定的装修（装饰）物的所有权归贯小燕、欧勇所有，锦城君逸公司不得拆除、搬走，但当贯小燕、欧勇明确要求锦城君逸公司拆除或恢复分隔墙时，锦城君逸公司应当承担拆除和恢复义务，否则贯小燕、欧勇有权不返还锦城君逸公司所交履约保证金；7．违约责任：锦城君逸公司未按本合同约定时间缴纳定金和租金的，贯小燕、欧勇有权单方面解除合同,贯小燕、欧勇有权没收锦城君逸公司所交款项且锦城君逸公司需按本合同约定的合同期内租金总额的1%向贯小燕、欧勇支付违约金。 2017年6月24日，贯小燕、欧勇与锦城君逸公司签订《补充协议》，约定：案涉房屋建筑面积为40.38㎡，剩余租期的租金和递增标准为：2017年7月1日至2020年6月30日，租金为每月30元/㎡，2020年7月1日至2023年6月30日，租金为每月33元/㎡。 一审庭审中，双方一致认可：案涉项目501、502号房及6楼、7楼租赁房屋的租金已付至2020年6月底，其中2020年2月1日至3月31日的租金未支付；508至529号房的租金已付至2020年1月底。 一审另查明，成都市金牛区地方税务局第二税务所于2013年8月19日向锦城君逸公司发送《通知》，载明：一、根据《成都市地方税务局个人出租房屋税收征收管理办法》第四条之规定，个人出租房屋，应依法据实申报缴纳各项税费，房屋出租人不在出租房屋坐落地或不便于缴纳相关税费的，可由房屋承租人代其缴纳税款，由于个人出租房屋税收缴纳流程较为复杂，特商请贵公司协助办理贵公司租用房屋的业主缴纳房屋租赁税费的相关事宜……；三、锦城君逸公司协助办理或代办个人出租房屋税收征收事项属义务行为，不得收取中间费用或代办费。 2020年6月11日，一审法院组织双方当事人进行询问，针对贯小燕要求解除合同的诉讼主张，锦城君逸公司表示同意解除合同；同时，锦城君逸公司提出用五楼物品折抵500元租金或违约金，六楼、七楼物品折抵2000元租金或违约金，若贯小燕不同意，锦城君逸公司于2020年6月16日前自行搬离；对于前述意见，贯小燕的委托诉讼代理人表示需征询当事人意见。此后，贯小燕的委托诉讼代理人向一审法院提交书面意见：不同意抵扣现有酒店设施，也不同意于2020年6月16日收房。 根据锦城君逸公司的申请，四川省成都市律政公证处（以下简称律政公证处）对案涉房屋腾退情况进行公证，确认锦城君逸公司于2020年7月16日已将案涉房屋腾空。对此，律政公证处于2020年7月20日出具《公证书》【（2020）川律公证内民字第62008号】，对前述事实予以公证。为核实《公证书》确认的案涉房屋酒店经营房号与合同约定房号是否一致，以及是否实际腾退等事实，一审法院电话通知双方委托诉讼代理人，告知一审法院将于2020年10月19日组织双方当事人到场核实上述情况，贯小燕的委托诉讼代理人明确表示拒绝参加。2020年10月19日，一审法院到案涉房屋现场进行核实，确定《公证书》中载明锦城君逸公司经营房号715号系合同约定708号房，房屋内设施已腾空。 上述事实，有《租赁合同书》、《补充协议》、《通知》、《公证书》【（2020）川律公证内民字第62008号】等证据及当事人陈述在卷予以佐证。 一审法院认为，贯小燕与锦城君逸公司签订的《租赁合同书》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据双方当事人在诉讼中发表的意见，以及贯小燕在本案审理过程中提出的诉讼请求情况，本案争议的主要焦点为《租赁合同书》是否已经解除。一审法院认为，贯小燕在提起诉讼之初，以锦城君逸公司迟延支付租金达到合同解除条件为由，明确主张解除合同；锦城君逸公司根据酒店经营的困难情况，在2020年6月11日明确向贯小燕表达了同意解除合同的意思表示。双方当事人虽就合同解除后房屋设施的折价处理存在分歧，但并不影响双方就合同解除已达成合意的认定。本着诚实信用原则及当事人意思自治原则，一审法院认定双方当事人就合同解除已经达成合意；贯小燕主张继续履行合同的诉讼请求，一审法院不予支持。 锦城君逸公司于2020年6月11日向贯小燕表达了在2020年6月16日前完成房屋腾空的意见，即便存在欠付租金未足额支付的情况，为避免房屋空置损失进一步扩大，贯小燕作为出租方，负有及时收回租赁房屋的义务。由于锦城君逸公司腾空房屋后未及时向贯小燕进行告知，无法确定锦城君逸公司是否已于 2020年6月16日前完成腾退。根据锦城君逸公司向律政公证处提出对案涉房屋腾空状况进行公证的申请，律政公证处于2020年7月16日前往现场确定案涉房屋已腾空的事实，结合一审法院此后到现场核实的情况，一审法院对《公证书》确认锦城君逸公司于2020年7月16日完成房屋腾空的事实，予以采信。 关于欠付租金，贯小燕的诉求主要分为两部分：第一部分为2011年至2019年，锦城君逸公司每年少付一个月租金，9年共计11000元；第二部分为2020年1月至4月，欠付2个月租金，实际主张至房屋交付之日止。 针对贯小燕主张的第一部分租金，锦城君逸公司抗辩该部分租金系代贯小燕缴纳的税费，并提交成都市金牛区地方税务局第二税务所出具的《通知》，证明其有权代扣代缴相应税费。对此，一审法院认为，贯小燕作为租金收益人，负有按时足额缴纳税费的法定义务，且税额应由税务机关进行核定。依照《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，以及成都市金牛区地方税务局第二税务所出具的《通知》内容，锦城君逸公司应为扣缴税费义务人。锦城君逸公司若未依法缴纳税费，系行政税收征收部门的行政管理范畴，应由相关部门予以追缴；贯小燕要求锦城君逸公司返还相关税费的主张，与税收部门的征收通知相冲突，一审法院不予支持。 针对贯小燕主张的第二部分租金，锦城君逸公司抗辩2020年2月、3月租金因疫情影响未支付，属不可抗力；租赁合同于2020年6月11日合意解除，租金已付至2020年6月30日，不存在欠付租金的情况。一审法院认为，贯小燕虽在起诉之初作出解除合同的意思表示，但实际是因锦城君逸公司拖欠租金致使合同无法继续履行，即便双方合意解除合同，但合同仍有较长时间无法履行，给贯小燕造成了经济损失。根据锦城君逸公司的实际过错情况，本着公平原则，锦城君逸公司以疫情系不可抗力为由，不同意支付2月、3月租金的意见，一审法院不予采纳。双方当事人在2020年6月11日就解除合同形成了合意，但锦城君逸公司未就当日房屋实际腾空情况提交证据予以证实，根据上述一审法院认定锦城君逸公司已于2020年7月16日腾空房屋的事实，锦城君逸公司应向贯小燕支付2020年7月1日至7月16日的占用费。根据合同约定的租金标准，结合贯小燕主张的租金期间及金额，锦城君逸公司应向贯小燕支付共计3133元；贯小燕超出此部分的租金主张，一审法院不予支持。 针对贯小燕主张锦城君逸公司按合同约定租期内租金总额的1%计算违约金的诉讼请求，锦城君逸公司抗辩因不可抗力致解除合同，双方互不承担违约责任。一审法院认为，双方合意解除合同，系锦城君逸公司拖延支付租金造成，锦城君逸公司已构成根本违约，应按合同约定支付违约金。锦城君逸公司前述抗辩意见，一审法院不予采纳。结合贯小燕因此遭受的损失情况，对贯小燕主张锦城君逸公司支付违约金2483元的诉讼请求，一审法院予以支持。 另外，需要特别指出的是，双方当事人已就合同解除达成合意，且锦城君逸公司已将案涉房屋内的设施腾空。为避免损失进一步扩大，本着诚信及经济效益原则，贯小燕应尽快收回案涉房屋。 一审判决内容及案件受理费的负担详见附表三。 本院二审期间，贯小燕等人向本院提交了赵剑宇614、616号房屋的增值税普通发票及税收完税证明（共3张）。贯小燕等人主张是锦城君逸公司发给赵剑宇缴纳了税费的发票，这些费用与锦城君逸公司给赵剑宇的房租费用并不吻合，所以证明了锦城君逸公司虚增费用。 锦城君逸公司发表质证意见称：对证据真实性认可，恰好证明了酒店代扣代缴税费的事实。 本院审查后认为：经二审询问贯小燕等业主，表示其未自行缴纳租金对应的税款。而上述票据、完税证明可以证明一定期间内的房屋出租、财产租赁所得的房产税、财产租赁税已缴纳。对于贯小燕等人提交的证明目的，本院在下文予以阐述。 经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据上诉人锦城君逸公司的上诉请求与被上诉人贯小燕等人答辩意见，本案二审争议焦点为：一、一审法院认定案涉合同已经解除，判决锦城君逸公司租金支付至一审法院认定的合同解除之日是否正确；二、锦城君逸公司要求扣减租金的理由是否成立。现就上述争议焦点的认定论述如下。 关于第一个争议焦点。贯小燕等人向一审法院起诉时的诉请为解除案涉合同，一审法院组织双方在2020年6月11日进行庭前调查时，锦城君逸公司同意解除合同。在此情况下，一审法院组织双方确定腾退，便于买受人行使权利、尽早收回房屋后使用，避免空置损失；锦城君逸公司此后也在为腾退房屋进行相应的准备。 但在2020年8月6日开庭时候，贯小燕等人变更诉讼请求为要求继续履行。本院审查后认为，贯小燕等人原诉请为解除合同，且理由为锦城君逸公司欠付租金，贯小燕等人主张解除合同具有事实依据和法律依据，案涉合同应根据贯小燕等人的主张予以解除。解除权系形成权，在解除意思到达锦城君逸公司时即解除。在此情况下，一审法院已组织双方就解除以及腾退事宜询问双方当事人意见，并就达成解除合意后的房屋腾退事项，并根据合同约定就物品和装修的处置方式告知了双方。如上所述，该处理方式系根据贯小燕等人主张解除合同的诉请、符合双方合同约定的处理方式，更便于贯小燕等人尽快收回房屋使用，使物的效用最大化。故一审法院根据诚实信用原则及当事人意思自治原则，做出双方就合同解除已经达成合意的认定正确；故对于贯小燕等人在之后变更为主张继续履行合同的诉讼请求，一审法院不予支持正确，本院予以维持。 关于锦城君逸公司上诉提出案涉合同解除的时间应当认定为2020年6月的问题。本院审查后认为，虽锦城君逸公司与贯小燕等人在2020年6月达成解除合同的合意，但锦城君逸公司未就合同解除时房屋已腾空的情况提交相应证据予以证明，一审法院对此理由不予采纳正确。锦城君逸公司提交的证据不能证明在达成解除合意当日房屋的状态，仅能证明房屋在2020年7月腾空状态，故一审法院判决案涉房屋租金和占用费支付至7月正确，本院予以维持。 关于第二个争议焦点。锦城君逸公司主张因疫情原因，扣减相应期间租金。本院认为，社会主义核心价值观包含“诚信”准则和“友善”准则。“诚信”即应诚实守信，在人际交往、商事交易中信守承诺、诚恳待人；《中华人民共和国民法典》第七条亦规定“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”；“友善”即应和睦互助，在人际交往、商事交易中相互尊重、和睦友好；《中华人民共和国民法典》第八条亦规定“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗”。疫情发生后各行业受到影响，就租赁双方而言，均面临收益可能减少的困境。在此情况下，双方均应当对市场环境、收益情况进行做客观理性考虑，对于如何履行合同进行沟通。但案涉合同现不能继续履行的情况下，一审法院根据锦城君逸公司的实际过错情况，充分考虑在解除合同后锦城君逸公司即不再承担继续给付租金，客观上免除了合同负担；而出租人贯小燕仍存在另寻缔约机会的空置负担，故一审法院据公平原则，判决锦城君逸公司支付2月、3月租金并无不当，本院予以确认。锦城君逸公司的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费，由四川锦城君逸酒店管理有限公司负担（具体金额详见附表四）。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 赵 锋 审判员 冯 璐 审判员 白福群 二〇二一年四月二日 书记员 方丽雯                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2021）川01民终                       被上诉人身份信息                               1                       6546号                       4253号                       贯小燕，女，1973年8月11日出生，汉族，住四川省广元市利州区。                               2                       6209号                       4257号                       梁小莉，女，1971年5月20日出生，汉族，住成都市武侯区。             易有和，男，1969年11月8日出生，汉族，住成都市武侯区。                               3                       6210号                       4263号                       帅宏玉，女，1965年9月29日出生，汉族，住四川省峨眉山市。                               4                       6213号                       4264号                       黄琼，女，1974年5月5日出生，汉族，住四川省南部县。             敬玉全，男，1973年4月22日出生，汉族，住四川省南部县。                               5                       6241号                       4269号                       崔林，男，1956年10月18日出生，汉族，住成都市成华区。             彭青莲，女，1957年4月10日出生，汉族，住成都市成华区。                               6                       6171号                       4278号                       彭先燕，女，1975年3月24日出生，汉族，住成都市金牛区。                               7                       6195号                       4282号                       李晓燕，女，1971年10月17日出生，汉族，住成都市成华区。             陈洪，男，1972年2月22日出生，汉族，住成都市成华区。                               8                       6191号                       4287号                       艾莉，女，1976年2月28日出生，汉族，住成都市青白江区。                               9                       6186号                       4289号                       李光顺，男，1977年8月6日出生，汉族，住成都市温江区。             刘金蓉，女，1981年1月21日出生，汉族，住四川省汉源县。                               10                       6172号                       4293号                       张永珍，女，1964年5月20日出生，汉族，住四川省南部县。             冯健，男，1963年8月13日出生，汉族，住四川省南部县。                               11                       6176号                       4295号                       崔玉婷，女，1993年4月5日出生，汉族，住成都市金牛区。                               12                       6179号                       4299号                       张蓉，女，1971年8月16日出生，汉族，住成都市金牛区。             黄万福，男，1966年6月25日出生，汉族，住成都市金牛区。                               13                       7893号                       4327号                       项拥军，男，1973年11月5日出生，汉族，住成都市金牛区。                               14                       7891号                       4329号                       项拥军，男，1973年11月5日出生，汉族，住成都市金牛区。                               15                       6180号                       4336号                       杜馨阳，女，2001年12月6日出生，汉族，住成都市成华区。                               16                       6181号                       4341号                       徐基建，男，1963年8月12日出生，汉族，住四川省郫县。                               17                       6183号                       4342号                       郭亨豪，男，1995年2月20日出生，汉族，住成都市金牛区。                               18                       6242号                       4344号                       刘颖，女，1971年4月3日出生，汉族，住成都市青羊区。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2021）川01民终                       一审诉讼请求                               1                       6546号                       4253号                       1.判令解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13423元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2423元,实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6443元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给贯小燕；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。贯小燕将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13423元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2423元,实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302元的1%计算）。                               2                       6209号                       4257号                       1.判令解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金16198元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计12175元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计4023元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2749元（按合同期内租金总额274845元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费7131元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给梁小莉、易有和；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。梁小莉、易有和将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金16198元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计12175元；2020年1月至3月，欠付3个月租赁费，计4023元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2749元（按合同期内租金总额274846元的1%计算）。                               3                       6210号                       4263号                       1.判令解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13423元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2423元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6443元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给帅宏玉；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。帅宏玉将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13423元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2423元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302元的1%计算）。                               4                       6213号                       4264号                       1.判令解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17168元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计12175元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计4023元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690.23元；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6981元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给黄琼、敬玉全；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，黄琼、敬玉全将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17168元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计12175元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计4023元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690.23元。                               5                       6241号                       4269号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13384元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10968元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2416元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2476 元（按合同期内租金总额247563.47元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6424元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同             解除后的15天内将房屋移交给崔林、彭青莲；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。崔林、彭青莲将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13384元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10968元；2020年1月至4月，欠付2个月租赁费，计2416元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2476元（按合同期内租金总额247563.47元的1%计算）。                               6                       6171号                       4278号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13241.16元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10850.76元；2020年2月、3月，欠付2个月租赁费，计2390.4元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2450元（按合同期内租金总额244952.76元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6355元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给彭先燕；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。彭先燕将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金13241.16元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10,850.76元；2020年2月、3月，欠付2个月租赁费，计2,390.4元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2450元（按合同期内租金总额244,952.76元的1%计算）。                               7                       6195号                       4282号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15632元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10851元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计4781元，实际支付至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2445元（按合同期内租金总额244953元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6355元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给李晓燕、陈洪；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。李晓燕、陈洪将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15632元（2011年至2019年，每年少支付一个月租赁费，9年共计10851元；2020年1月至4月欠付4个月租赁费，计4781元，实际支付至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2445元（按合同期内租金总额244953元的1%计算）。                               8                       6191号                       4287号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17004元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11804元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5200元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2664元（按合同期内租金总额266437元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6914元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给艾莉；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。艾莉将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17004元（2011年至2019年，每年少支付一个月租赁费，9年共计11804元；2020年1月至4月欠付4个月租赁费，计5200元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2664元（按合同期内租金总额266437元的1%计算）。                               9                       6186号                       4289号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15005元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10416元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计4589元，实际主张至房屋交付之日）；3．锦城君逸公司支付违约金2351元（按合同期内租金总额235128.35元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6101元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给李光顺、刘金蓉；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，李光顺、刘金蓉将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15005元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计10416元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计4589元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2351元（按合同期内租金总额235128.35元的1%计算）。                               10                       6172号                       4293号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15856元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计3938元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6981元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给张永珍、冯健；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，张永珍、冯健将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15856元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计3938元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）。                               11                       6176号                       4295号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金28282.71元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计19633.11元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计8649.6元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金4432元（按合同期内租金总额443195.49元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费11499元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给崔玉婷；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，崔玉婷将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金28282.71元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计19633.11元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计8649.6元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金4432元（按合同期内租金总额443195.49元的1%计算）。                               12                       6179号                       4299号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金20139元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计14901元；2020年2月、3月，欠付2个月租赁费，计5238元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金5368元（按合同期内租金总额536789.05元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费13928元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给张蓉、黄万福；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，张蓉、黄万福将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金20139元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计14901元；2020年2月、3月，欠付2个月租赁费，计5238元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金5368元（按合同期内租金总额536789.05元的1%计算）。                               13                       7893号                       4327号                       1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17168元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5250元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）；4.本案诉讼费由锦城君逸公司承担。                               14                       7891号                       4329号                       1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17256元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计12,056元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5200元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金2664元；4.本案诉讼费由锦城君逸公司承担。                               15                       6180号                       4336号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15846元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计4846元，实际主张至房屋交付之日）；3．锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302.19元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6443元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给杜馨阳；7．本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，杜馨阳将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15846元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11000元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计4846元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金2483元（按合同期内租金总额248302.19元的1%计算）。                               16                       6181号                       4341号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17164元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11915元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5249元，实际主张至房屋交付之日）；3．锦城君逸公司支付违约金2970元（按合同期内租金总额268961.16元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6979元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给徐基建；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，徐基建将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17164元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11915元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5249元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金2970元（按合同期内租金总额268,961.16元的1%计算）。                               17                       6183号                       4342号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17168元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5250元，实际主张至房屋交付之日）；3．锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6981元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给郭亨豪；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。诉讼中，郭亨豪将上述全部诉讼请求变更为：1.锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金17168元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付4个月租赁费，计5250元，实际主张至房屋交付之日）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）。                               18                       6242号                       4344号                       1.解除双方签订的租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15856元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计3938元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）；4.锦城君逸公司支付剩余租赁期间的装修费6981元；5.锦城君逸公司结清租期内的物业费、水、电、气等费用；6.锦城君逸公司在合同解除后的15天内将房屋移交给刘颖；7.本案诉讼费用由锦城君逸公司承担。刘颖将上述全部诉讼请求变更为：1．锦城君逸公司继续履行租赁合同；2.锦城君逸公司支付拖欠的房屋租金15856元（2011年至2019年，每年少付一个月租赁费，9年共计11918元；2020年1月至4月，欠付3个月租赁费，计3938元，实际主张至房屋交付之日止）；3.锦城君逸公司支付违约金2690元（按合同期内租金总额269022.72元的1%计算）。                                           附表三                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2021）川01民终                       一审判决结果                               1                       6546号                       4253号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向贯小燕支付3133元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向贯小燕支付违约金2483元；三、驳回贯小燕的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）179元，由锦城君逸公司负担。                               2                       6209号                       4257号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向梁小莉、易有和支付租金及占用费3469元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向梁小莉、易有和支付违约金2749元；三、驳回梁小莉、易有和的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）226元，由锦城君逸公司负担。                               3                       6210号                       4263号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向帅宏玉支付租金及占用费3133元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向帅宏玉支付违约金2483元；三、驳回帅宏玉的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）179元，锦城君逸公司负担。                               4                       6213号                       4264号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向黄琼、敬玉全支付租金及占用费3469元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向黄琼、敬玉全支付违约金2690.23元；三、驳回黄琼、敬玉全的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）235元，锦城君逸公司负担。                               5                       6241号                       4269号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向崔林、彭青莲支付租金及占用费3124元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向崔林、彭青莲支付违约金2476元；三、驳回崔林、彭青莲的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）179元，锦城君逸公司负担。                               6                       6171号                       4278号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向彭先燕支付租金及占用费3092元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向彭先燕支付违约金2450元；三、驳回彭先燕的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）176元，由锦城君逸公司负担。                               7                       6195号                       4282号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向李晓燕、陈洪支付租金及占用费6677元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向李晓燕、陈洪支付违约金2445元；三、驳回李晓燕、陈洪的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）205元，锦城君逸公司负担。                               8                       6191号                       4287号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向艾莉支付租金及占用费7262元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向艾莉支付违约金2664元；三、驳回艾莉的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）232元，锦城君逸公司负担。                               9                       6186号                       4289号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向李光顺、刘金蓉支付租金及占用费6409元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向李光顺、刘金蓉支付违约金2351元；三、驳回李光顺、刘金蓉的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）193元，由锦城君逸公司负担。                               10                       6172号                       4293号                       一、锦城君逸限公司于判决生效之日起十日内向张永珍、冯健支付租金及占用费3395元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向张永珍、冯健支付违约金2690元；三、驳回张永珍、冯健的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）219元，由锦城君逸公司负担。                               11                       6176号                       4295号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向崔玉婷支付租金及占用费11779元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向崔玉婷支付违约金4432元；三、驳回崔玉婷的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）453元，由锦城君逸公司负担。                               12                       6179号                       4299号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向张蓉、黄万福支付租金及占用费6774元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向张蓉、黄万福支付违约金5368元；三、驳回张蓉、黄万福的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）393元，由锦城君逸公司负担。                               13                       7893号                       4327号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向项拥军支付租金及占用费7333元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向项拥军支付违约金2690元；三、驳回项拥军的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）148元，由锦城君逸公司负担。                               14                       7891号                       4329号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向项拥军支付租金及占用费7262元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向项拥军支付违约金2664元；三、驳回项拥军的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）149元，由锦城君逸公司负担。                               15                       6180号                       4336号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向杜馨阳支付租金及占用费6768元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向杜馨阳支付违约金2483元；三、驳回杜馨阳的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）210元，由锦城君逸公司负担。                               16                       6181号                       4341号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向徐基建支付租金及占用费7331元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向徐基建支付违约金2690元；三、驳回徐基建的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）239元，由锦城君逸公司负担。                               17                       6183号                       4342号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向郭亨豪支付租金及占用费7333元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向郭亨豪支付违约金2690元；三、驳回郭亨豪的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）235元，由锦城君逸公司负担。                               18                       6242号                       4344号                       一、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向刘颖支付租金及占用费3395元；二、锦城君逸公司于判决生效之日起十日内向刘颖支付违约金2690元；三、驳回刘颖的其他诉讼请求。案件受理费（减半收取）219元，锦城君逸公司负担。                                           附表四                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号             （2021）川01民终                       二审案件受理费                               1                       6546号                       4253号                       50元                               2                       6209号                       4257号                       50元                               3                       6210号                       4263号                       50元                               4                       6213号                       4264号                       50元                               5                       6241号                       4269号                       50元                               6                       6171号                       4278号                       50元                               7                       6195号                       4282号                       50元                               8                       6191号                       4287号                       50元                               9                       6186号                       4289号                       50元                               10                       6172号                       4293号                       50元                               11                       6176号                       4295号                       205元                               12                       6179号                       4299号                       104元                               13                       7893号                       4327号                       51元                               14                       7891号                       4329号                       50元                               15                       6180号                       4336号                       50元                               16                       6181号                       4341号                       51元                               17                       6183号                       4342号                       51元                               18                       6242号                       4344号                       50元