山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初2194号 原告：中国建设银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：徐辉，行长。 委托诉讼代理人：马晓君，山东华田律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李传超，系单位职工。 被告：威海京文汽车销售服务有限公司。 法定代表人：刘晓林。 被告：刘晓林。 被告：刘玉敏。 被告：威海峥晖贸易有限公司。 法定代表人：刘晓林。 原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行与被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏、威海峥晖贸易有限公司金融借款、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人于凌波到庭参加诉讼，被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏、威海峥晖贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏立即给付原告借款本息共计2508712.16元（计算至2021年3月25日止），及自2021年3月26日起至实际给付之日止的利息（按双方合同约定的利率及计算方式计算）；2、判令被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏承担原告实现债权而产生的律师代理费91662元；3、判令原告对被告威海峥晖贸易有限公司位于威海市***的房产在权利价值范围内享有优先受偿权；4、判令本案的案件受理费、保全申请费由四被告承担。事实与理由：2019年9月19日，被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏与原告签订了《小微企业抵押快贷借款合同》，约定由原告为被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏提供2500000元的借款。同日，被告威海峥晖贸易有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告威海峥晖贸易有限公司以位于威海市***的房屋为被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏的上述借款承担最高额为5664400元的担保责任，并办理了抵押登记。后被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏支用了借款2500000元，现被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏未按合同约定归还贷款利息，且抵押物被多轮查封。为维护自身合法权益，诉至法院，请求处理。 威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏、威海峥晖贸易有限公司未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了《小微企业抵押快贷借款合同》、中国建设银行个人贷款对账单、结清试算、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、限制信息查询结果、律师代理费支付凭证等证据。被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏、威海峥晖贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月19日，原告与被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏签订一份《小微企业抵押快贷借款合同》，约定：原告向被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏提供的借款额度为贰佰伍拾万元，借款用途为日常生产经营周转，借款额度有效期间自2019年9月19日至2022年9月19日，本合同项下的贷款利率为4.9875%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日；被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。本合同项下的贷款发放账户为被告威海京文汽车销售服务有限公司在原告开立的账户，账号为***。如借款抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议的等原告认为可能危及本合同项下债权安全的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。因被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏违反本合同任一约定或原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏承担。被告刘玉敏向原告声明：其本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与原告签署的本合同的内容，并确认刘晓林、刘玉敏未对婚后财产约定归各自所有，借款人刘晓林在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，其愿意与借款人刘晓林对该债务共同承担连带清偿责任。被告威海京文汽车销售服务有限公司在借款人处加盖公章，被告刘晓林、刘玉敏在共同借款人处签字捺印。 同日，原告与被告威海峥晖贸易有限公司签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定鉴于原告为威海京文汽车销售服务有限公司连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要与被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏在2019年9月19日至2022年9月19日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开征合同、出具保函协议及其他法律性文件项下的一系列债务，被告威海峥晖贸易有限公司以***房产为上述债务向原告提供最高限额为人民币伍佰陆拾陆万肆仟肆佰元整的最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年9月24日，被告威海峥晖贸易有限公司以其所有的位于***房产办理了抵押权登记，权利人为原告。抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为5664400元，债权确定期间自2019年9月19日至2022年9月19日止。 合同签订后，原告依约向被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏发放贷款，于2019年9月25日向被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏指定的账户发放贷款2500000元。上述贷款到期后，被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏未按照合同约定偿还借款本息，截至2021年3月25日，被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏尚欠原告借款本金余额2500000元、利息余额8712.16元。故原告诉至法院，请求处理。 另查，原告为证实其主张的律师代理费，向本院提交了律师代理费支付凭证一份，该收据载明的金额为91662元，该律师代理费数额计算标准不违反法律规定。原告为保证判决履行申请采取保全措施，为此支出保全申请费5000元。 又查，位于***房产分别于2019年12月12日、2019年12月25日、2021年1月29日被另案查封。 本院认为，原告与被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、与被告威海峥晖贸易有限公司签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。原告按借款合同约定向被告威海京文汽车销售服务有限公司提供了借款，被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏理应按合同约定还本付息；现借款项下抵押财产被其他法院多次查封，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏偿还全部借款本息，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告所主张的律师代理费、保全申请费符合合同约定，本院予以支持。 根据《最高额抵押合同》约定，被告威海峥晖贸易有限公司自愿以其所有的位于***房产为被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏的上述贷款提供最高限额为5664400元的最高额抵押担保，且办理了抵押登记，故原告作为抵押权人有权在最高限额为5664400元范围内享有优先受偿权。 被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏、威海峥晖贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏偿还原告计算至2021年3月25日的借款本金余额2500000元、利息余额8712.16元及自2021年3月26日起至被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏实际给付之日的利息（按双方合同约定的利率及计算方式计算）； 二、被告威海京文汽车销售服务有限公司、刘晓林、刘玉敏支付原告律师代理费91662元、保全申请费5000元； 三、原告对被告威海峥晖贸易有限公司名下位于***房产在最高债权额5664400元的范围内享有优先受偿权。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如果四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27603元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年四月九日 书记员  姜小凡