广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0703民初569号原告：****股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区×××××××××××××之一，统一社会信用代码914***********07W。负责人：邓某彬。委托诉讼代理人：梁彧健，国信信扬（江门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾丽，国信信扬（江门）律师事务所律师。被告：广东****传媒有限公司，住所地广东省鹤山市××××××××××××××，统一社会信用代码914××××××××0938753。法定代表人：冯某1。被告：冯某1，女，汉族，1966年9月18日出生，住江门市蓬江区**********13幢之三101室，公民身份号码452××××××××××××029。被告：冯某，女，汉族，1974年4月8日出生，住广州市从化区××××××××××××××××，公民身份号码452××××××××××××029。原告****股份有限公司江门分行（以下简称“**江门分行”）诉被告广东****传媒有限公司（以下简称“广东**公司”）、冯某1、冯某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贾丽到庭参加诉讼，被告广东****传媒有限公司、冯某1、冯某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**江门分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告广东**公司签订的编号为：GZZX3310120180023的《流动资金借款合同》;2.被告广东**公司立即清偿所欠原告贷款本金1565264.47元及利息、罚息、复利合计77234.22元（暂计至2020年11月30日的利息、罚息、复利为77234.22元，余下的利息、罚息、复利按贷款合同约定计算至实际清偿之日止）;3.被告广东**公司向原告支付律师费14782元;4.原告对被告冯某1提供抵押担保的位于江门市蓬江区**********13幢之三101室的房屋折价抵债或对拍卖、变卖的处置款享有优先受偿权;5.原告对被告冯某用作抵押的位于广州市从化区×××××××××××××××的房屋折价抵债或对拍卖、变卖的处置款享有优先受偿权；6.被告冯某1、冯某对被告广东**公司的上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；7.被告承担本案的受理费和保全费。原告**江门分行向本院提交的证据有：1.原告营业执照、被告营业执照及身份证；2.JMZX（融资）20180006《最高额融资合同》、GZZX3310120180023《流动资金借款合同》；3.借款凭证；4.JMZX（高抵）20180006《个人最高抵押合同》、抵押财产清单（房地产），不动产登记证明；5.JMZX（高抵）20180007《个人最高抵押合同》、抵押财产清单（房地产），不动产登记证明；6.JMZX（高保）20180022《个人最高额保证合同》；7.JMZX（高保）20180023《个人最高额保证合同》；8.逾期贷款明细清单；9.送达确认书；10.《民事委托代理合同》、发票；11.贷款账户信息查询。被告广东**公司、冯某1、冯某在答辩期内未答辩，在举证期限内未举证。经审理查明：2018年2月6日，原告与广东**公司签订合同编号为JMZX（融资）20180006的《最高额融资合同》，约定最高融资额度为200万元整，额度有效期自2018年2月5日起至2019年2月5日止。2018年2月13日，原告与广东**公司签订了编号为：GZZX3310120180023的《流动资金借款合同》，约定广东**公司向原告贷款170万元，贷款期限自2018年2月13日止起至2021年2月13日止。为保证原告债权的实现，原告与冯某1、冯某分别签订了《个人最高额保证合同》，《最高额抵押合同》并依法办理了抵押登记。2018年2月6日，原告与冯某1签订合同编号为JMZX（高抵）20180006的《个人最高额抵押合同》，约定冯某1以其位于江门市蓬江区**********13幢之三101室的房屋对广东**公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月9日，原告与冯某签订合同编号为JMZX（高抵）20180007的《个人最高额抵押合同》，约定冯某以其位于广州市从化区××××××××××××××××对广东**公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月6日，原告与冯某1签订了合同编号为JMZX（高抵）20180006的《个人最高额保证合同》，约定冯某1对广东**公司向原告的借款提供最高额连带责任保证。2018年2月6日，原告与冯某签订了合同编号为JMZX（高抵）20180007的《个人最高额保证合同》，约定冯某对广东**公司向原告的借款提供最高额连带责任保证。上述合同签订后，原告向广东**公司发放了贷款170万元，但被告未按照合同约定按时归还贷款和相应利息。现**江门分行以要求广东**公司、冯某1、冯某偿还借款1565264.47元为由向本院起诉，并提出上述诉求。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。第一，关于解除原告与广东**公司签订的编号为：GZZX3310120180023的《流动资金借款合同》的问题。**江门分行与广东**公司签订《流动资金借款合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同一经订立，即具有法律效力，双方当事人应严格遵照履行。原告已按照合同约定支付借款170万元给被告广东**公司，但被告广东**公司却未能依约按时足额还款，其行为已构成违约，应负相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，被告广东**公司没有按合同约定按时足额偿还借款本息，合同中约定的解除合同条件已成就，故原告诉请解除双方签订的合同，合理合法，本院予以支持。原告**江门分行的起诉状于2021年2月20日送达给被告广东**公司，根据《合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除”的规定，故涉案的合同自2021年2月20日解除。第二，关于广东**公司应否向**江门分行偿还贷款本金和支付利息及金额的问题。**江门分行主张广东**公司偿还贷款本金1565264.47元及暂计至2020年11月30日的利息、罚息、复利为77234.22元，余下的利息、罚息、复利按贷款合同约定计算至实际清偿之日止的意见。经查，**江门分行举有《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、逾期贷款明细清单等证据，证实广东**公司以上尚欠款项的事实。广东**公司经本院合法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼的行为，视为放弃答辩及质证的权利，即对**江门分行陈述的事实及所举的证据均无异议。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，广东**公司至今仍未偿还案涉贷款本金的行为属于违约，**江门分行有权请求广东**公司偿还贷款及支付按借款合同约定计算的利息、罚息、复利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对**江门分行主张的上述诉求，合理有据，本院予以支持。第三，关于律师费的问题。原告举证《委托代理协议》和发票联以证明原告为本案支付了律师代理费14782元，且原告与被告广东**公司签订编号为GZZX3310120180023的《流动资金借款合同》中明确约定贷款人为实现债权而实际发生的费用包括律师费等由借款人负担，故原告要求被告广东**公司承担因本案支付的律师费14782元，理据充分，本院予以支持。第四，关于抵押物的问题。原告均与被告冯某1、冯某签订《个人最高额抵押合同》，分别约定被告冯某1以其位于江门市蓬江区**********13幢之三101室的房屋，约定被告冯某以其位于广州市从化区××××××××××××××××的房屋均对被告广东**公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”的规定，在被告广东**公司作为债务人不履行债务时，原告作为债权人均有权依照担保法的规定以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价值范围内享有优先受偿的权利。第五，关于连带清偿责任的问题。原告均与被告冯某1、冯某签订的《个人最高额保证合同》中明确约定，合同所设立的保证为连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中的约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，故被告冯某1、冯某对被告广东**公司的债务承担连带清偿责任。被告广东**公司、冯某1、冯某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告****股份有限公司江门分行与被告广东****传媒有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号：GZZX3310120180023）于2021年2月20日解除；二、被告广东****传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告****股份有限公司江门分行偿还借款本金1565264.47元和支付截至2020年11月30日的利息、罚息、复利合计77234.22元（余下的利息、罚息、复利按贷款合同约定计算至实际清偿之日止）；三、被告广东****传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告****股份有限公司江门分行支付律师费14782元；四、如被告广东****传媒有限公司未能偿还上述款项，原告****股份有限公司江门分行对位于江门市蓬江区**********13幢之三101室的房屋和位于广州市从化区×××××××××××××××的房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。五、被告冯某1、冯某对被告广东****传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19716元，减半收取9858元，保全费5000元，两项合计14858元，由被告广东****传媒有限公司、冯某1、冯某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  杨文彬二〇二一年四月十三日书记员  黄锦超