四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1102民初1287号 原告：乐山市市中区临江镇游坝村2组，住所地：乐山市市中区临江镇游坝村。 负责人：周建华，组长。 原告：乐山市市中区临江镇游坝村3组，住所地：乐山市市中区临江镇游坝村。 负责人：周登贵，组长。 原告：乐山市市中区临江镇游坝村4组，住所地：乐山市市中区临江镇游坝村。 负责人：黄树强，组长。 原告：乐山市市中区临江镇游坝村5组，住所地：乐山市市中区临江镇游坝村。 负责人：游正强，组长。 被告：乐山市市中区瑰蜜家庭农场，住所地：乐山市市中区临江镇游坝村2组，统一社会信用代码：91511102MA286LE87。 法定代表人：何**。 原告乐山市市中区临江镇游坝村2组、乐山市市中区临江镇游坝村3组、乐山市市中区临江镇游坝村4组、乐山市市中区临江镇游坝村5组与被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场土地经营权出租合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乐山市市中区临江镇游坝村2组负责人周建华，原告乐山市市中区临江镇游坝村3组负责人周登贵，原告乐山市市中区临江镇游坝村4组负责人黄树强，原告乐山市市中区临江镇游坝村5组负责人游正强到庭参加诉讼，被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山市市中区临江镇游坝村2组、乐山市市中区临江镇游坝村3组、乐山市市中区临江镇游坝村4组、乐山市市中区临江镇游坝村5组向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告在2019年3月11日签订的《农村土地承包经营权转包／出租合同》;2.判令在解除合同后20个工作日内，被告清除合同土地的地上附着物、种植物并交还该土地给原告。事实和理由：2019年3月11日，被告与各原告签订了《农村土地承包经营权转包／出租合同》，约定各原告自愿将位于××镇××村××组××.42亩的承包地的承包经营权出租给被告，租金按每亩每年450公斤稻谷计算支付，按当年国家挂牌三级稻谷价格折算现金支付，在每年9月30日前支付租金等。这份合同是因大棚房的拆建等原因重新签订的，合同所约定的土地是原来2015年各原告与夏国荣签订的《农村土地承包经营权转包／出租合同》所约定的出租承包地中的一部分，两份合同的签订人虽然不同，但都是由刘怡在实际经营并支付租金，原告也是一直与刘怡在打交道，刘怡支付了截止2018年的租金，其后的租金一直拖欠未付。2019年3月11日的合同签订时，各原告也不清楚为什么是加盖了被告的印章，但后面出具欠条的还是刘怡。合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务。但被告未支付租金，原告多次催告被告支付租金未果。被告的行为违反了合同约定和法律规定，应承担相应法律后果。原告保留要求被告支付欠付租金、违约金等相关权利，在本案中不主张。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告的诉请。 被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月11日，乐山市市中区临江镇游坝村2组负责人周建华、3组负责人周登贵、4组负责人黄树强、5组负责人游正强作为甲方（转包方或出租方）与乙方（接包方或承租方）乐山市市中区瑰蜜家庭农场签订《农村土地承包经营权转包／出租合同》，合同主要约定甲方自愿将位于××镇××村××组的186.42亩承包地的承包经营权转包／出租给乙方，转包／出租土地为农业用途，主营项目是种植玫瑰花生产经营；土地承包经营权转包／出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，期限为11年，自2019年3月11日起至2029年9月30日止；转包／出租价格按实物计价，乙方每亩每年支付甲方450公斤稻谷，共计83889公斤，按当年国家挂牌三级稻谷价折算现金；转包费／租金逐年支付，每年9月30日前支付下一年度转包费／租金；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物的补偿约定为自行实施，自行恢复；合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复，甲方不接受的部分则由乙方负责修复或赔偿等内容。合同首部乙方住所为市中区××村××组，联系方式181××××0003。合同尾部乙方处加盖有乐山市市中区瑰蜜家庭农场公章及何**签名。嗣后，乐山市市中区瑰蜜家庭农场未支付合同租金。 2019年4月21日，该公司人员刘怡向乐山市市中区临江镇游坝村2组、3组、4组、5组出具《欠条》一份，内容为“兹欠到游坝村2组、3组、4组、5组土地租金228.43亩，欠款金额289649.24元。大写：贰拾捌万玖仟陆佰肆拾玖元贰角肆分整。此款于2019年4月30日前付一半，余下的一半于2019年5月20日前付清”。 2020年9月23日的便条一张，内容为“一、2020年4月30日止，土地租金284178+水费5949=290127÷12个月=24177.25×18个月=435190.5元，大写肆拾叁万伍仟壹佰玖拾元零伍角。二、工人工资：大写贰拾柒万贰仟贰佰壹拾肆元柒角（详见前三页明细）。三、合计：707405.2元，大写：柒拾万零柒仟肆佰零伍元贰角。刘怡2020年9月23日注：自愿解除游坝村和玫瑰基地的土地租用合同。”上述内容中数字金额、刘怡、自愿解除等字样上均有捺印。 经本院现场查勘，上述合同所涉土地均处于荒废状态，无人照看。 上述事实，有《农村土地承包经营权转包/出租合同》、《欠条》、便条、企业信用信息公示报告、营业执照复印件、法定代表人身份证明书复印件、现场照片及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告签订《农村土地承包经营权转包/出租合同》，将原告村民小组内村民的承包土地集中流转出租给被告使用，该合同不违反法律法规的效力性规定，合法有效，合同的当事人应当受到合同的约束，依法依约履行合同义务。被告未按合同约定按时支付租金，并且至本案诉讼时仍未支付租金显系违约行为。原告将村民的承包土地集中出租的目的就是获得租金，现这一合同目的不能实现，要求依法解除合同本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”本案中应以向被告送达的时间2021年3月19日为案涉合同的解除之日。 合同解除之后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，原告主张被告在解除合同后20个工作日内清除合同所涉土地的地上附着物、种植物并交还该土地给原告属于恢复原状的请求，且在合同中对此并无特别约定，故本院予以支持。 原告陈述保留请求支付欠付租金、违约金等相关诉讼权利，不要求在本案中处理，是当事人的真实意思表示，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，本院尊重原告的选择，在本案中不予处理。 依照《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第四百六十五条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告乐山市市中区临江镇游坝村2组、乐山市市中区临江镇游坝村3组、乐山市市中区临江镇游坝村4组、乐山市市中区临江镇游坝村5组与被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场于2019年3月11日签订的《农村土地承包经营权转包/出租合同》于2021年3月19日解除； 二、被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场在本判决生效之日起二十个工作日内清除《农村土地承包经营权转包/出租合同》所涉土地的地上附着物、种植物并将土地返还原告乐山市市中区临江镇游坝村2组、乐山市市中区临江镇游坝村3组、乐山市市中区临江镇游坝村4组、乐山市市中区临江镇游坝村5组。 案件受理费减半收取计50元，由被告乐山市市中区瑰蜜家庭农场负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于乐山市中级人民法院。 审判员  谢凯 二〇二一年四月七日 书记员  陈成