河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终1526号上诉人（原审原告）：内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组。负责人：郭照普，任该组组长。委托诉讼代理人：崔兵，男，1981年10月18日出生，汉族，住河南省内乡县。被上诉人（原审被告）：南阳悠然种植有限公司，住所地内乡县城西大街163号附1号（县妇幼保健院楼下）。法定代表人：曾照冰，任该公司董事长。被上诉人（原审被告）：曾照冰，男，1973年9月16日出生，汉族，住河南省内乡县。上诉人内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组（以下简称郭中村民小组）因与被上诉人曾照冰、南阳悠然种植有限公司土地承包经营权合同纠纷一案，不服河南省内乡县人民法院（以下简称一审法院）（2020）豫1325民初4127号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。郭中村民小组上诉请求：1．确认2014年10月1日郭中村民小组与南阳悠然种植有限公司签订的《土地承包经营权流转合同》于2020年3月1日起自行终止；2.判令南阳悠然种植有限公司返还郭中村民小组土地43.62亩，地上附着物归郭中村民小组所有；3.判令南阳悠然种植有限公司向郭中村民小组支付自2019年10月1日起至返还土地日止占用土地期间的租金，其中25.02亩按800元／亩、18.6亩按900元／亩计算；4．判令南阳悠然种植有限公司按欠付租金的日3‰向郭中村民小组支付滞纳金，自2019年9月1日起支付至租金付清之日止；5．判令南阳悠然种植有限公司交付给郭中村民小组的风险金18378元归郭中村民小组所有；6．判令曾照冰对上述债务承担连带清偿责任；7．一、二审诉讼费用由南阳悠然种植有限公司、曾照冰共同负担。事实和理由：一、一审认定事实错误。1.一审中南阳悠然种植有限公司、曾照冰未提供证据，一审法院却认定其“承包土地后进行了大量投资”、“合同解除对其所造成的损失远大于郭中村民小组因解除合同所获得的利益”错误。2.合同签订于2014年10月前后，时至今日已经6年有余，南阳悠然种植有限公司、曾照冰在履行合同过程中没有提出过任何异议，一审却认定“部分条款未充分体现当事人的真实意思表示”不当。二、一审适用法律错误。双方签订的合同明确约定了逾期支付租金的法律后果，承租方逾期3个月，出租方有权单方解除合同，逾期6个月风险押金归出租方所有、合同自行终止、每天按总额的3‰支付滞纳金等。时至一审判决时，南阳悠然种植有限公司、曾照冰逾期一年有余。三、案涉土地已经荒芜，且其已无力支付租金，应当保护村民的利益，一审判决支付两年租金不当。南阳悠然种植有限公司、曾照冰辩称，从2014年开始承包土地直到现在，仅一年多的土地租金没有及时支付，南阳悠然种植有限公司愿意支付租金。郭中村民小组向一审法院起诉请求：1．依法确认双方于2014年10月1日签订的《土地承包经营权流转合同》自行终止；2．判令南阳悠然种植有限公司返还承包的43.62亩土地，承包土地的附属物归郭中村民小组所有；3．依法判令南阳悠然种植有限公司、曾照冰支付郭中村民小组自2019年10月1日起土地返还之日的承包费（其中25.02亩按800元／亩、18.6亩按900元／亩计算）及滞纳金（欠付租金自2019年10月1日起按日3‰计算至付清日止）；4.判令南阳悠然种植有限公司、曾照冰预付的履约保证金18378元归郭中村民小组所有；5.本案诉讼费用由南阳悠然种植有限公司、曾照冰负担。一审法院认定事实：曾照冰于2014年5月26日设立了南阳悠然种植有限公司，类型为有限责任公司（自然人独资）。南阳悠然种植有限公司是因经营需要，于2014年10月1日，与郭中村民小组签订了《土地承包经营权流转合同》，载明：“土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：大桥村郭中村民小组乙方（承租方）：一、土地面积该宗土地位于大桥村郭中，面积43.62亩（北河25.02亩年800元，东河18.6亩年900元）让给乙方。二、土地用途乙方在承租的土地内从事以猕猴桃为主现代农业生产活动。三、流转期限和起止日期土地流转期限为14年，从2014年10月1日起至2028年9月30日止。第二轮土地到期后依据国家有关法律，优先乙方承包。四、租赁费标准及支付方式土地租赁费从2014年10月1日起每年元／亩，合计36756元。……以后每年9月1日前支付下一年度租地款，否则，乙方除按约定支付租金外，另按每天总额的3‰支付滞纳金。五、违约风险押金的缴纳与管理合同签订后，乙方在缴纳首年地租的同时向甲方村委缴纳相当于第一年地租的一半款额作为风险防范基金，缴付甲方村民小组管理。若乙方违约达六个月以上，风险押金及地面一切附属物归甲方所有，本合同自行终止。……甲方代表人杨风各及南阳悠然种植有限公司法定代表人曾照冰在乙方处签章。”合同签订后，南阳悠然种植有限公司依约在承包土地上从事以猕猴桃为主的现代农业生产活动，土地承包费交至2019年9月30日，其后租金未付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郭中村民小组与南阳悠然种植有限公司签订的《土地承包经营权流转合同》，将本村的43.62亩土地发包给其从事现代农业生产，庭审中双方均认可该合同是在内乡县大桥乡人民政府的主导下拟定的，部分条款未充分体现当事人的真实意思表示。本案中南阳悠然种植有限公司虽未依约支付2019年10月1日至2020年10月1日及预付2020年10月1日至2021年10月1日的土地承包款，违反了合同的约定，但未构成合同解除的法定理由。其理由如下：一、南阳悠然种植有限公司自2014年至2018年均如期缴纳土地承包费，由于经营及2020年疫情等影响造成暂时经营困难，根据诚实信用等基本原则，应给予一定的期限予以解决；二、南阳悠然种植有限公司承包土地后进行了大量投资，其还承包郭中村民小组所在村组一定数量的土地，具有一定规模，若合同解除，地面附属物归郭中村民小组所有，必将损害南阳悠然种植有限公司的利益，也不利于土地的持续有效利用。三、南阳悠然种植有限公司虽为违约方，但合同解除对其所造成的损失远大于郭中村民小组因解除合同所获得的利益，这与双方订立合同的目的相违背，也显失公平。故双方之间的《土地承包经营权流转合同》双方均应继续履行为宜。郭中村民小组诉请南阳悠然种植有限公司、曾照冰支付土地承包金因未明确金额，其支付均以年度计算，未付金额为36756元和预付金额36756元，故郭中村民小组诉请南阳悠然种植有限公司、曾照冰支付的租金数额以未付和应付的73512元为宜。曾照冰作为一人有限公司的股东，不能证实其财产独立于公司的财产，应当对公司债务承担连带责任。郭中村民小组的其他诉请缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决：一、南阳悠然种植有限公司自本判决生效之日起十日内支付内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组2019年10月1日至2021年9月30日的土地承包费73512元；二、曾照冰对上述偿还义务负连带责任；三、驳回内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1638元，减半收取计819元，由南阳悠然种植有限公司、曾照冰负担。本院二审期间，当事人未提交有效的新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2014年10月1日，南阳悠然种植有限公司与郭中村民小组签订了《土地承包经营权流转合同》，双方对流转土地的面积、价款、期限及违约责任等进行了约定。南阳悠然种植有限公司的土地承包费交至2019年9月30日，对此后的土地承包费在距今长达两年中，经郭中村民小组多次追要拒不缴纳，严重违反了双方的合同约定，侵害了村民的合法权益。现郭中村民小组要求按照双方合同约定解除合同，一审法院不予支持不当。对于郭中村民小组主张的承包费数额，本院酌定为逾期缴纳的一年为限，即36756元。南阳悠然种植有限公司系曾照冰设立的一人有限责任公司，依据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，现曾照冰不能证实公司的财产独立于其个人财产，应对上述款项承担连带支付责任。关于土地上的附属物问题。曾照冰承包土地用于种植猕猴桃，但由于其疏于管理造成案涉土地未被合理利用，依据合同约定，地上附属物应归郭中村民小组所有。综上所述，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误；郭中村民小组的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销河南省内乡县人民法院（2020）豫1325民初4127号民事判决；二、解除南阳悠然种植有限公司于2014年10月1日与内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组签订的《土地承包经营权流转合同》；三、南阳悠然种植有限公司于本判决生效后15日内支付内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组土地承包费金额为36756元，曾照冰对该笔款项承担连带支付责任；同时返还所承包内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组土地43.62亩；该43.62亩承包地上的附属物归内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组所有；四、驳回内乡县大桥乡大桥村郭中村民小组的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费819元，二审案件受理费260元，共计1079元，由南阳悠然种植有限公司、曾照冰负担。本判决为终审判决。审判长  李锡敏审判员  王 生审判员  张艳霞二〇二一年四月二十六日法官助理曾双书记员何靖雯