湖南省韶山市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0382民初287号 原告：湖南韶山农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省韶山市厦门西路**。 法定代表人：熊杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵志海，男，1972年9月12日出生，汉族，湖南省韶山市人，住湖南省韶山市，系公司员工。 委托诉讼代理人：胡辉华，湖南君子莲律师事务所律师。 被告：湖南韶峰钢结构有限公司，住所地韶山市××。 法定代表人：舒永华，该公司总经理。 原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告湖南韶峰钢结构有限公司（以下简称韶钢公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人赵志海、胡辉华到庭参加诉讼，被告韶钢公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告韶钢公司偿还原告借款本金1900万元以及利息690135.47元（利息按照合同约定利率计算至2021年1月20日止，后续利息、逾期利息、罚息根据合同约定进行计算，直至全部清偿完毕为止）；2、判令原告借款本息对抵押物拍卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2017年4月14日，原告与被告韶钢公司签订1900万元最高额借款合同（最高额借字［2017］第0414号），合同约定：自2017年4月14日起至2027年4月13日止，由原告根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行合同情况，向借款人发放最高额不超过1900万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。约定月利率7.79375‰，并采用固定利率。同日，原告与被告韶钢公司签订最高额抵押合同（最高额抵字［2017］第0414号），抵押人韶钢公司为债务人自2017年4月14日至2027年4月13日在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供担保，其中主债务最高本金为3000万元。被告韶钢公司将其名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］作为借款抵押，并办理抵押登记［湘（2017）韶山市不动产权第0××3号］，权利人为原告。合同签订后，原告向被告发放贷款1900万元，期限1年，月利率7.79375‰，到期还本分期付息。该笔贷款到期后，被告分别于2018年4月、2018年8月办理了借新还旧手续，并出具相应借据，被告按期付息至2020年12月21日。后因被告未按期付息，且其名下抵押物已被法院查封并拍卖，原告决定提前收回贷款本息并依法行使抵押权，故诉至法院。原告当庭变更诉讼请求第一项利息690135.47元为570080.85元。 被告韶钢公司未到庭、未答辩。 经审理查明：2017年4月14日，原告农商行与被告韶钢公司签订1900万元最高额借款合同（最高额借字［2017］第0414号），合同约定：自2017年4月14日起至2027年4月13日止，由原告根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行合同情况，向借款人发放最高额不超过1900万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同所指做高额仅指约定期限内的贷款本金余额，而最高额借款合同期限内的累积发生额，在借款人已分期偿还的情形下可以不受最高额限制。约定月利率7.79375‰，按月付息，到期还本。同日，原告农商行与被告韶钢公司签订最高额抵押合同（最高额抵字［2017］第0414号），对应的主合同为最高额借字［2017］第0414号与最高额借字［2017］第0415号（已另诉）。抵押人韶钢公司为债务人自2017年4月14日至2027年4月13日在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为3000万元（另案为本金1100万元）。在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人的全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前手袋产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，或……抵押物被查封扣押……等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿……上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。被告韶钢公司将其名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］作价54448200元作为借款抵押，并于2017年4月18日办理抵押登记［湘（2017）韶山市不动产权第0××3号］，权利人为原告农商行，最高债权数额3000万元，担保期限自2017年4月14日至2027年4月13日。2017年4月19日，被告韶钢公司向原告农商行申请贷款1900万元，用于购材料，期限为1年（自2017年4月20日至2018年4月19日），年利率为7.6126%。次日，原告农商行依照其《提款申请书》支付至湖南一恒经贸有限公司账户。2018年4月18日、19日，被告韶钢公司向原告农商行分别贷款300万元、1600万元用于偿还2017年4月20日贷款1900万元，期限为1年（至2019年4月17日止），年利率为7.6126%，还款方式为到期还本，按期还息，约定还款日为21日。原告农商行按照约定放款1900万元。2018年8月29日，被告韶钢公司再次向原告农商行贷款1900万元用于偿还2018年4月19日贷款1900万元，期限为3年（自2018年8月29日至2021年8月28日），年利率为7.125%，还款方式为到期还本，按期还息，约定还款日为21日。原告农商行依照约定放款。此后，借款利息支付至2020年12月21日，一直未偿还本金。合同履行过程中，原告农商行根据申请对其借款利率予以调整。截至2021年1月20日，被告韶钢公司实际欠息152天，按年利率7.125%计算，尚欠原告农商行本金1900万元及利息570080.85元。 另查明，韶钢公司名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］在韶山市不动产登记中心登记了四个抵押权，除本案抵押权外，另登记3个。分别是：于2018年8月2日登记的（2018）韶山市不动产证明第0××4号，权利人为原告农商行，最高债权数额400万元，担保期限自2017年11月24日至2027年4月13日；于2018年8月8日登记的（2018）韶山市不动产证明第0××6号，权利人为原告农商行，最高债权数额359万元，担保期限自2018年4月4日至2027年4月13日；于2018年10月15日登记的（2018）韶山市不动产证明第0××9号，权利人为韶山高新建设投资有限公司，最高债权数额965万元，担保期限自2018年10月12日至2022年10月11日。 再查明，长沙市天心区人民法院在执行韶钢公司与湖南一恒经贸有限公司买卖合同纠纷一案中，于2019年1月16日依法查封了韶钢公司名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］。本院在执行韶山高新建设投资有限公司与湖南韶峰钢结构有限公司民间借贷纠纷一案中，长沙市天心区人民法院将其对上述不动产处置权移送至本院。本院于2020年12月31日依法拍卖上述不动产，由韶山高新建设投资有限公司以最高价56419200元成功竞得，该款项于2021年1月19日转至本院执行款专户。本院于2021年1月29日向买受人韶山高新建设投资有限公司送达拍卖成交裁定书。 上述事实，有原、被告营业执照、最高额借款合同、最高额抵押合同、股东会决议、股东会同意抵押担保决议、抵押权证、借款借据、提款申请书、业务凭证、收息及欠息明细、（2020）湘0382执144号之二执行裁定书、成交确认书、利息计算表等证据证实。 本院认为：一、原告农商行与被告韶钢公司签订最高额借款合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，借款合同合法有效，双方当事人均应按照合同履行义务。在合同履行过程中，原告农商行依约提供了借款，被告韶钢公司未按约履行还款义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告农商行因被告韶钢公司违约且抵押物被司法拍卖从而宣布被告韶钢公司所有未到期的借款本金、利息提前到期，符合合同的约定，并有权要求被告韶钢公司清偿所有未到期的借款本息。 二、原告农商行与被告韶钢公司签订最高额抵押合同，约定被告韶钢公司将其名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］作为借款抵押，并办理抵押登记，权利人为原告农商行，该抵押权有效。本案中，根据合同约定，被告韶钢公司应在本金1900万元及其利息范围内承担责任，因抵押物已被拍卖，故原告农商行在上述借款本息范围内对案涉不动产拍卖所得款项享有优先受偿权。 三、被告韶钢公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南韶峰钢结构有限公司于本判决生效后十五日内向原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,900万元及利息570,080.85元（计算至2021年1月20日，自2021年1月21日起按合同约定利率计算至清偿之日止）； 二、原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司对被告湖南韶峰钢结构有限公司名下位于韶山市××内韶钢公司厂房［湘（2017）韶山市不动产权第0××9号］拍卖所得款项在上述借款本息范围内享有优先受偿权。 本案受理费139,940元，由被告湖南韶峰钢结构有限公司承担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长 宋 红 人民陪审员 熊 莉 人民陪审员 谭春山 二〇二一年四月七日 法官助理胡翠 书记员黄瑛 附法律文书： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。