甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2021）甘0104民初568号原告：兰州市西固区现代建材总汇，个体工商户，经营场所甘肃省兰州市西固区水上公园二支路南方建材****。经营者：张志峰，男，1983年5月30日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：李文华，该单位员工。委托诉讼代理人：张文先，该单位员工。被告：兰州新区恩合酒店，个体工商户，经营场所甘肃省兰州新区陇商国际**2-501。经营者：吴雪白，女，1996年6月9日出生，汉族，住甘肃省会宁县。委托诉讼代理人：吴保忠，该单位员工。被告：定西市安定区双林建材租赁部，个体工商户，经营场所甘肃省定西市安定区西川加油站隔壁。经营者：张维彪，男，1976年1月9日出生，汉族，住甘肃省定西市安定区。原告兰州市西固区现代建材总汇（以下简称现代建材）与被告兰州新区恩合酒店（以下简称恩合酒店）、定西市安定区双林建材租赁部（以下简称双林建材）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告现代建材的委托诉讼代理人李文华、张文先，被告恩合酒店的委托诉讼代理人吴保忠及被告双林建材的经营者张维彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告现代建材向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付所欠租赁费632989.56元（暂计算2018年3月8日-2019年11月30日止）；2.依法判令被告向原告支付迟延履行期间的违约金68000元，以上合计700989.56元；3.判令被告定西市安定区双林建材租赁部及经营者张维彪承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案的诉讼、保全、查封等费用。事实和理由：2018年3月8日被告在原告处与原告签订一份《周转租赁合同》，该合同约定钢管每米每天租金0.01元，扣件每套每天租金0.006元。顶托每根每天租金0.02元，套筒每根每天租金0.006元，槽钢每米每天租金0.015元。租费每月底按实际租借数量结算一次，逾期每天加收1%的违约金及其他事项等，同时被告定西市双林建材租赁部及经营者张维彪对其提供了担保。三方签订合同后，原告按约将其租赁物租赁于被告，可是被告却未按其约定向原告支付租金，从2018年3月8日-2019年11月30日共欠原告租金632989.56元，该欠租金经原告多次索要，被告以种种理由推脱。被告的行为已构成合同违约，并给原告造成了一定的经济损失，原告遂向法院提起诉讼。被告恩合酒店辩称，租赁合同是吴保忠本人签订，与恩合酒店无关。被告双林建材只担保了四车的租赁物，张维彪在合同上和四车租赁物的提货单上签字进行担保，对其他的租赁物不进行担保。2018年的租赁费我已全部付清，与被告双林建材无关。关于违约金，合同约定1%的违约金我没有同意支付，与原告有口头约定没有违约金，关于租费价格，原告诉状中陈述租赁物的单价与合同的单价不符。被告双林建材辩称，其只担保2018年3月8日、3月10日、3月11日、3月12日的四车租赁物，且在这四车租赁物的提货单上签了字，后来原告与被告恩合酒店的租赁没有再参与，被告恩合酒店2018年还了全部的租赁物及付清全部租赁费，故不再承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张提交下列证据：1.《周转料租赁合同》两份，证明第一份合同与被告恩合酒店签订，第二份合同证明因吴保忠未交定金，被告双林建材作为担保方在合同上签字盖章，应承担担保责任；2.补充协议，证明2019年3月1日原告与被告恩合宾馆签订补充协议，双方变更了租赁物的单价；3.结算清单及结算明细清单，证明吴保忠签字认可租赁物的单价和欠款数额；4.三方协议，证明吴保忠将原告的租赁物转租给甘肃东恒建筑工程有限公司后，经三方协商原告于2020年1月1日后将租赁物直接租给甘肃东恒建筑工程有限公司及平川区第二建筑工程公司，之前的租赁已经结算清楚；5.原、被告三方协议，证明从2020年11月30日起被告双林建材不再为被告恩合酒店承担担保责任，最后盖章处没有恩合宾馆盖章，认为协议是成立的；6.提货单、退货单，证明租赁物的数量及退货的数量，除了吴保忠已经退还的货物，已经将租赁物转租给第三方，不再欠我们租赁物。被告恩合酒店仅对证据4三方协议有异议，认为其未签字盖章是无效的，对原告提交的其他证据真实性均无异议。被告双林建材对原告提交的证据1中的第一份合同与其无关，第二份合同是其签字盖章，但签字时为空白合同，没有单价；对证据2补充协议不知情不予质证；对证据3认为被告恩合酒店已将2018年的租费付清，2019年的租费不清楚与其无关；对证据4认为与其无关，不发表质证意见；对证据5认为原告让其在协议上签字盖章是为了对之前的担保责任进行延长；对证据6无异议。被告恩合酒店提交张维彪签字的四份提货单原件、《周转料租赁合同》、结算单复印件、运输协议及收货单复印件，证明担保方只对四车租赁物进行了担保，对其他租赁物不承担担保责任，2018年的租费已全部付清且租赁物已全部归还。原告对被告恩合酒店提交的证据真实性无异议，对提货单的证明目的有异议，认为没有明确约定担保方只对这四车租赁物提供担保。被告双林建材对被告恩合酒店提交的证据无异议，认为其只对签字的四张提货单的租赁物担保。被告双林建材的证据与被告恩合酒店提交的证据一致。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告与被告恩合酒店于2018年3月8日签订《周转料租赁合同》，约定被告恩合酒店从原告处租赁钢管、套筒、槽钢、扣件、顶托等料品，用于白银平川职业技术学校的工程项目。同日原告与被告恩合酒店、被告双林建材签订《周转料租赁合同》，合同内容与前份合同一致，原告与被告恩合酒店分别在出租方和承租方处签字盖章，被告双林建材在担保方处签字盖章。合同签订后,原告依约向被告交付租赁物，原告与被告恩合酒店于2019年3月1日签订合同补充协议，对租赁物的价格进行变更，但补充协议上仅有吴保忠签字，未加盖被告恩合酒店公章。原告于2019年11月30日和被告恩合酒店进行结算，现被告恩合酒店欠付原告租赁费632989.56元。被告恩合酒店将租赁物已返还，至今仍未付清租赁费，原告遂诉至法院。另查明，被告恩合酒店于2020年9月10日将原名称兰州新区恩合宾馆变更为兰州新区恩合酒店，投资人由吴保忠变更为吴雪白。本院认为，原、被告签订《周转料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约履行交付租赁物的义务后，被告恩合酒店应按照合同约定按时支付租赁费。被告恩和酒店和双林建材辩称三方签字盖章的《周转料租赁合同》是先签订，原告和被告恩和酒店签订的《周转料租赁合同》是后签，应按后签的合同履行义务。因两份合同落款时间均为2018年3月8日，在无其他证据佐证的情况下，结合各方庭审中的陈述及合同的履行情况，本案实际履行的是原告与二被告均签字盖章的《周转料租赁合同》，对二被告的该项辩解理由不予采信。庭审中被告恩合酒店对原告诉状中所主张的欠付租赁费632989.56元无异议，本院对原告该项诉请予以支持。根据合同第三条的约定，被告恩合酒店应在每月25日前付清上月租金，如逾期五天（包含五天）未付清租金，甲方（原告）按未付租金总额每天收取1%的违约金，原告提交的违约金计算明细表上主张按合同1‰计算违约金，但原告现只主张68000元的逾期付款违约金。合同中约定的逾期付款违约金计算标准过高，原告现代建材放弃部分违约金属自愿处分诉讼权利，且其主张的68000元违约金未违反法律规定，本院予以支持。被告恩合酒店辩解与原告口头协商免除违约金，但未向法庭提交相关证据且原告当庭否认，故对被告恩合酒店免除违约金的辩解理由不予采信。《中华人民共和国担保法》第十九条规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”从三方签订的《周转料租赁合同》内容看，被告双林建材虽在合同落款担保方处签字盖章，但合同中未明确约定担保方式，根据前述法律规定，被告双林建材应对本案所涉租赁费按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，《周转料租赁合同》中未明确约定保证期间，原告与被告恩和酒店于2019年11月30日对账确认欠款数额，庭审中原告陈述双方对完账后口头约定一个月后付，故被告双林建材的担保期间应自2019年12月30日起计算六个月至2020年6月30日。原告并未提交在此期间向被告双林建材主张过权利的证据，应承担举证不能的不利后果。虽原告主张与被告双林建材、被告恩合酒店于2020年11月30日签订三方协议，约定从2020年11月30日止被告双林建材不再为被告恩合酒店承担担保责任，但该三方协议中明确约定协议经三方签字盖章生效，被告恩合酒店并未在该协议上签字盖章，故该三方协议未生效。原告未在法定的六个月保证期间内要求被告双林建材承担保证责任，被告双林建材根据法律规定可免除保证责任。原告主张被告双林建材的经营者张维彪对所欠租赁费承担连带清偿责任，租赁合同中担保方是以被告双林建材的名义提供担保，且原告在诉状中亦未列明张维彪为被告，对该项诉请本院不予支持。另，被告恩合酒店的委托诉讼代理人吴保忠认为其已将恩合酒店转让，该笔债务不应由恩合酒店承担，应由其个人承担。根据《中华人民共和国合同法》第七十六条的规定：“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”。故被告恩合酒店不能以名称和投资人的变更为由拒绝承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告兰州新区恩合酒店于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告兰州市西固区现代建材总汇偿还租赁费632989.56元；二、被告兰州新区恩合酒店于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告兰州市西固区现代建材总汇支付迟延履行期间的违约金68000元；三、驳回原告兰州市西固区现代建材总汇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5402元，由被告兰州新区恩合酒店负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于兰州市中级人民法院。审判员  史晨铧二〇二一年四月十四日书记员  宗 晨