淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初749号原告：上海三菱电梯有限公司淮安分公司，住所地淮安市茂业时代广场**，统一社会信用代码913208000815366745。法定代表人：殷晓晔，职务总经理。委托诉讼代理人：姚丹文，上海市四方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧（公司员工），女，1985年8月21日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：江苏城置物业服务有限公司淮安分公司，住所地淮安经济，住所地淮安经济技术开发区天津路**码91320891596975932H。法定代表人：李明，职务总经理。被告：江苏城置物业服务有限公司，住所地徐州经济技，住所地徐州经济技术开发区尚东花园**楼**91320301672549573N。法定代表人：冯存存，职务执行董事。两被告共同委托诉讼代理人：李亚丽（江苏城置物业服务有限公司淮安分公司员工），女，1981年8月20日出生，汉族，住淮安市清江浦区。原告上海三菱电梯有限公司淮安分公司（以下简称：“三菱淮安分公司”）与被告江苏城置物业服务有限公司淮安分公司（以下简称：“城置物业淮安分公司”）、江苏城置物业服务有限公司（以下简称：“城置物业”）服务合同纠纷一案,本院于2021年1月18日立案受理,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三菱淮安分公司的委托诉讼代理人姚丹文、被告城置物业淮安分公司、城置物业的共同委托诉讼代理人李亚丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告三菱淮安分公司向本院提出诉讼请求：1、两被告支付保养费165400元；2、两被告支付逾期付款违约金（以165400元为本金，自2018年10月20日起，按未付款金额日万分之四的标准计算至两被告实际清偿之日止，最高不超过服务费总额的5%）；3、两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年8月31日、2015年11月1日，原被告分别签订《产品保养服务合同（三方）》，合同约定，被告城置物业淮安分公司委托原告三菱淮安分公司为淮安市高教园区天津路88号的城置工业龙湾建筑物内的部分电梯设备进行保养维护，服务期限分别为2015年9月30日至2017年9月3日、2015年11月1日至2018年10月31日，总金额24万元。服务合同签订后，原告三菱淮安分公司对合同项下的电梯进行了保养，两被告陆续支付了部分保养款。根据合同约定，两被告至迟应于2018年10月20日前付清所有保养款。截止起诉之日，尚有165400元未付，经多次催要未果。现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。被告城置物业淮安分公司、城置物业辩称：1、尚欠原告三菱淮安分公司保养费165400元无异议，但因其提供的维保记录单有造假、代签情况，相关签字人员无授权，且大月均超时维保，故保养费应酌情扣减；2、不应当支付违约金且违约金标准过高。本院经审理认定事实如下：2015年8月31日，原告三菱淮安分公司（丙方）与被告城置物业淮安分公司（甲方）、上海亚菱电梯工程有限公司（乙方，以下简称：“亚菱公司”）签订产品保养服务合同，约定：“甲方是合同下电梯设备的使用单位；乙方是甲方委托的对本合同下电梯设备进行保养的日常维护保养单位；丙方是本合同下电梯设备制造单位在项目所在地的执行分支机构。甲方委托乙方对于2012年9月安装完毕的、位于淮安市高教区天津路**的城置工业龙湾建筑物内的16台电梯提供保养服务，服务期限自2015年9月30日至2017年9月29日，保养费金额96000元。支付方式：2016年3月20日前付24000元；2016年9月20日前付24000元；2017年3月20日前付24000元；2017年9月20日前付24000元。甲方按约定期限将保养费汇付至丙方指定账户，丙方收到保养费后与乙方进行结算和支付。服务内容：每15天1次根据国家有关的技术规范和丙方的保养工艺要求与服务规范对电梯设备进行保养…”。2015年11月1日，原告三菱淮安分公司（丙方）与被告城置物业淮安分公司（甲方）、亚菱公司（乙方）再次签订产品保养服务合同，约定：“甲方委托乙方对于2015年6月安装完毕的、、位于淮安市高教区天津路**的城置工业龙湾建筑物内的10台电梯提供保养服务服务期限自2015年11月1日至2018年10月31日，保养费金额144000元。支付方式：2016年4月20日前付24000元；2016年10月20日前付24000元；2017年4月20日前付24000元；2017年10月20日前付24000元；2018年4月20日前付24000元；2018年10月20日前付24000元。”该合同项下的三方关系、款项支付方式及服务内容均与2015年8月31日的合同内容一致。涉案两份合同保养费合计24万元，两被告已付74600元。以上事实，有保养服务合同及当事人陈述在卷佐证，本院予以采信。为证明其按合同约定履行了维保义务，原告三菱淮安分公司提交了维保记录单。两被告质证称：1、维保单存在造假、代签情况，相关签名人员即使是被告公司人员也无授权；2、合同约定原告三菱淮安分公司应每15天维保一次，但大月其16天才维保一次，原告三菱淮安分公司违约在先。对此，原告三菱淮安分公司称常规做法就是按月保养，其不构成违约。两被告又表示，因年代久远，现在已无法核实涉案电梯设备在诉争保养期间是否出现过问题。本院认为，亚菱公司、原告三菱淮安分公司、被告城置物业淮安分公司签订的保养服务合同系各方真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。两被告辩称原告三菱淮安分公司在大月16天才保养一次，违反了合同约定；本院认为，合同约定原告三菱淮安分公司应每15天提供一次维保服务，维保记录单显示有些月份其16天才提供一次维保服务，且原告三菱淮安分公司亦承认常规做法就是按自然月份保养，故其并未完全按照合同约定履行维保义务，构成违约。两被告主张原告三菱淮安分公司的维保单存在不规范之处，但其又不能举证证明维保单签名问题对电梯实际运行产生了不利影响，故本院认为，被告该辩解意见对确定原告三菱淮安分公司应承担的违约责任并无影响。结合未付款项及原告三菱淮安分公司履约情况，本院酌情确定两被告应当支付的保养费为16万元，原告三菱淮安分公司主张的超出部分，本院不予支持。因原告三菱淮安分公司违约在先，故对其要求两被告支付违约金的主张，本院不予支持。被告城置物业淮安分公司不具有法人资格，其行为后果应由被告城置物业承担，原告三菱淮安分公司主张被告城置物业承担付款责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏城置物业服务有限公司淮安分公司、江苏城置物业服务有限公司于本判决生效后三日内一次性支付原告上海三菱电梯有限公司淮安分公司保养费16万元；二、驳回原告上海三菱电梯有限公司淮安分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3848元，减半收取1924元，原告上海三菱电梯有限公司淮安分公司负担174元，被告江苏城置物业服务有限公司淮安分公司、江苏城置物业服务有限公司负担1750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 潘雷二〇二一年四月十六日法官助理 韩靖书 记 员 陈欣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。