沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民再10号原审原告：李岩，男，1955年10月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：马军烨，系辽宁观策律师事务所律师。委托代理人：关洁萍，系辽宁观策律师事务所实习律师。原审被告：周健文，女，1988年7月26日出生，满族，住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。原审原告李岩与原审被告周健文民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月23日作出（2017）辽0102民初3098号民事判决，该判决已经发生法律效力。沈阳市和平区人民检察院于2019年8月23日作出沈和检民（行）监[2019]21010200018号检察建议书向本院提出再审检察建议。经本院院长提交审判委员会讨论决定，于2019年12月9日作出（2019）辽0102民监35号民事裁定书，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告李岩的委托代理人马军烨、原审被告周健文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李岩称：一、请求贵院判令解除双方之间的借款合同，要求被告归还全部借款本金350,000元；二、请求贵院判令被告向原告支付自2015年11月6日至实际给付之日为止的借款利息（暂计算：自2015年11月6日至2017年2月22日的利息为3,000元）；上述两项诉讼请求，总计人民币353,000元。三、请求贵院判令原告对被告名下的位于沈阳市东陵区营城子大街105-5号2-1-2的房产享有优先受偿权；四、请求贵院判令被告承担本案诉讼费及其他相关费用。庭审中变更第一项诉讼请求为借款本金为339,420元，第二项关于利息的请求以339,420元为基数按月利息1.5%计算，自2015年11月6日起至实际还款之日止。事实及理由：原告李岩与被告周健文于2015年11月6日签订借款合同，借款合同约定：借款本金350,000元，借款期限自2015年11月6日起至2017年11月5日为止；被告必须按月支付借款利息，借款利率为每月2%计算；同时借款合同9.1项还约定，如被告没有按照合同约定日期支付利息，原告有权要求被告立即单方面宣布合同项下发放的借款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期借款本金，并承担违约责任。原告已实际转账给代收人邱吉星339,420元，并且被告也向原告出具了收据。但是被告没有按照合同约定按时给付利息。原告认为，原被告之间的借款合同是双方的真实意思表示，对双方均有法律效力和约束力，被告理应按照借款合同约定，被告出现违约行为后应立即向原告归还全部借款本金及利息，并承担违约责任，据此，为维护原告的合法权益，依照中华人民共和国民事诉讼法之规定诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。周健文辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回原告对被告的全部诉讼请求。一、本案发生前我不认识原告，也从未与他们有任何的通讯联系，更没有向原告借过任何款项，双方不存在任何经济往来，不存在本案原告所述的借贷关系；二、我不知道邱吉星及辽宁田鑫雨投资有限公司落在我名下的房产有如此多的纠纷；三、原告及其指定人员没有向我转过任何款项，双方根本没有借贷关系，无资金往来；四、我从未指定邱吉星的帐户作为我的收款帐户，邱吉星所收到的款项与我无关，也没有给我；五、我在邱吉星指定的工作人员带领下，去过房地产大厦作过案涉房产的抵押登记，但没有见过原告，因为田鑫雨公司的操作流程是借款人或所谓的借款人不得与出资人见面，即使见面公司人员也不介绍双方认识，此点可以从田鑫雨公司所有借款过程中可见。另外，我当时仅仅是邱吉星所开另外公司的员工，虽然与邱吉星有旁系远房亲属关系，但工资水平还不如普通员工待遇，只是能找到的工作而已，否则应该是我领着别人去办理公司的相关业务，而不是领着我去做，所以只能在听从公司安排的情况下进行抵押流程的操作，操作中仅仅是工作人员让填什么就填写什么，根本没有看文件上所写内容，认为是公司的财产，公司让干什么就干什么。所做抵押登记仅仅是我作为公司员工的职务行为；六、去做过案涉房屋的公证委托，但也是如抵押流程一样，仅仅是配合的角色。综上所述，我认为我与原告之间无借贷关系，无实际借款款项交付，故应驳回原告对我的全部诉讼请求。李岩向本院起诉请求：请求法院依法判令解除双方之间的借款合同，要求被告归还全部借款本金350,000元；判令被告向原告支付自2015年11月6日至实际给付之日为止的借款利息，按照月息2分标准计算；判令原告对被告名下的位于沈阳市东陵区营城子大街105-5号2-1-2的房产行使优先受偿权；判令被告承担本案诉讼费、保全费及其他一切相关费用。本院原审认定案件事实：2015年11月7日，原告李岩与被告周健文签订借款协议，合同约定：本合同项下的借款金额为人民币350,000元整，借款期限为24个月（自2015年11月6日起至2017年11月5日止），借款月利率为1.5%，借款人选择一次还本、分次付息法：按借款到期日，一次性偿还借款本金，按月结息，借款人应在每月6日前向甲方支付到期利息。乙方（被告周健文）自愿以位于沈阳市东陵区建筑面积132.94平方米……的房产一处为上述债务提供担保抵押。合同第八条约定：借款人有属于下列行为之一的，属于违约：（1）借款没有按照合同约定日期支付全部利息或本金；（2）借款人违反本合同的约定；（3）借款人在履行与出资人签订的其他合同时，有迟延履行等违约行为且经出资人催告后仍未予以纠正。第九条违约责任9.1借款人出现第八条项下违约行为中的任何一项时，出资人有权立即单方面宣布合同项下已发放的借款本金部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并按照本合同第9.2条结清利息。第9.2条约定：借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，出资人有权按逾期借款的罚息计收利息：逾期借款的罚息=罚息利率×预期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为银行同期贷款利率的4倍计算；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款前一日。第9.3条约定：借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担借款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”借款合同有原告李岩、被告周健文的签名及捺印。2015年11月7日，原告李岩通过银行转账向被告周健文给付借款339,420元。同日，被告周健文向原告李岩出具收据一份，载明“今收到出资人李岩的借款共计人民币350,000元整，付款方式如下：现金10,580元、银行转账339,420元（汇至借款人指定的银行账户：户名邱吉星，开户行：招商银行，账号62×××22）”另查，被告周健文已将位于沈阳市东陵区房屋所有权证号NO60769547的房产为原告李岩的该笔债权办理抵押登记，债权数额为350,000元，抵押面积为132.94㎡。本院原审认为：根据我国法律规定，当事人有答辩并有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周健文经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。本案中，原、被告之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律和法规强制性规定，合法、有效，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护，借贷双方均应按照约定全面履行自己的义务。原告履行了协议约定发放借款的义务，被告周健文未履行偿还原告借款的义务,属于违约行为，应承担相应的民事责任。关于原告主张解除双方的借款合同，因被告未按时偿还利息属于合同第八条约定的违约情形，原告的该项诉讼请求不违法法律规定，本院予以支持。关于尚欠本金数额的问题，因原告李岩实际向被告给付借款339,420元,且原告无证据证明剩余借款的交付方式，故本院确定原告李岩主张被告周健文偿还借款本金数额为339,420元。关于原告主张的利息问题，根据法律规定，出借人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告要求被告按照年利率24%支付利息、逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于上述利息的起算时间，因原告于2015年11月7日向被告履行付款义务，故上述利息的起算时间应自2015年11月8日起开始计算。关于原告主张的优先受偿权，因双方已就抵押的不动产办理抵押物登记，抵押合同已生效，故对于该项诉讼请求，本院予以支持。本院原审判决：一、解除原告李岩与被告周健文于2015年11月7日签订、合同中借款本金为350,000元的借款合同；二、被告周健文于本判决生效之日起十日内偿还原告李岩借款本金339,420元及利息、逾期利息（以339,420元为本金，自2015年11月8日起计算至被告实际给付之日止，按照年利率24%计算）；三、原告李岩对被告周健文抵押的位于沈阳市东陵区建筑面积132.94㎡的房产在拍卖、变卖或折价后在上述判决第二项确定的给付义务范围内享有优先受偿权；四、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,298元（已减半收取），由被告周健文承担。本院再审认定案件事实如下：2015年11月6日，李岩（甲方/出资人）与周健文（乙方/借款人）签订《借款合同》，约定周健文向李岩借款350,000元，借款期限24个月（自2015年11月6日起至2017年11月5日止），月利率2%，周健文以位于沈阳市东陵区，建筑面积132.94平方米的房产为该笔借款提供抵押担保。2015年11月7日，李岩向邱吉星（田鑫雨公司的法定代表人）的银行账户转款339,420元。李岩、周健文于2015年11月9日对案涉房产在沈阳市不动产登记中心办理该笔借款的抵押登记，债权数额为350,000元。李岩取得房屋他项权利证。庭审中，李岩自认与田鑫雨公司约定的有房产抵押登记的月利息是1.5%。同日，周健文出具收据一份。收据载明收到出资人李岩借款350,000元，其中现金10,580元，银行转账339,420元，汇至借款人指定的银行账户（户名：邱吉星；开户行：招商银行；账号：62×××22）。落款处，周健文均签名并捺印。周健文出具委托书，委托李宝一(李岩儿子)以其名义办理出售案涉抵押房产相关事宜，该委托书经沈阳市浑南公证处公证。庭审中，周健文称其只在借款合同签名，摁了手印，其他的内容不是其本人填写。且因其名下有田鑫雨公司的房产，所以让其签这种空白合同。原审诉讼中，2017年2月22日，李岩与周健文签订协议书，内容为双方同意仅以位于沈阳市东陵区的抵押房产为限，抵偿甲方全部的债权债务和处理该房产过程中的所有税费、支出（至少包括房屋在执行过程中的执行费、评估拍卖及物业费、水、电、煤气、采暖等一切生活费用），且以后因该房产甲方与他人纠纷导致不能为甲方实际抵偿债权债务，也决不再向乙方周健文主张任何权利，与周健文无任何纠纷，但甲方可向田鑫雨公司（含邱吉星）主张权利……。”甲方李岩签名摁手印，乙方周健文签名摁手印。另，邱吉星在公安机关的询问笔录中称“这笔35万元钱的借款是我以周健文名下的田鑫雨公司的房产作抵押向李岩借的款，李岩知道是我用的钱，我不差李岩利息。”上述事实，有李岩提供的《借款合同》、收据、房屋所有权证、房屋他项权证、招商银行交易明细、协议书、公证书、公安笔录以及原审原、被告当庭陈述笔录等证据在卷佐证，已经庭审质证，本院予以确认。本院再审认为：本案的争议焦点为：1.周健文与李岩之间是否存在民间借贷关系；2.周健文是否应偿还李岩主张的借款本金及利息；3.李岩对本案诉争房产是否享有优先受偿权。关于周健文与李岩之间是否存在民间借贷关系的问题。李岩提交的《借款合同》上有周健文的签字，即便周健文签署合同时出资人处确为空白，周健文在借款合同首部和尾部借款人处签名的行为应视为周健文同意与任何在出资人处签字的相对人订立合同，系其对自身权利的自由处分。现李岩持有《借款合同》且出资人为其本人，并且该笔借款周健文与李岩已在不动产登记中心以登记在周健文名下的房产办理抵押登记，原审认定周健文与李岩之间存在借贷关系正确。合同期限在原审裁判时尚未届满，故原审判决解除借款合同正确，予以维持。周健文是否应偿还李岩主张的借款本金及利息问题。关于本金数额，李岩于2015年11月7日向邱吉星转款339,420元，故应认定李岩实际出借本金339,420元，原审认定借款本金数额亦正确。关于还款数额，李岩自认案涉借款利息系按月利率1.5%收取，周健文应自2015年11月8日起，按月利率1.5%偿还案涉借款利息。原审以年利率24%计算利息存在不当，予以纠正。李岩对本案诉争房产是否享有优先受偿权问题。涉诉房屋已办理房屋抵押登记，抵押权人为李岩，债权数额为350,000元，故李岩的该项主张，理由充分，予以支持。周健文辩解的抵押房产为邱吉星、田鑫雨公司登记在本人名下，该抵押房产的产权人为周健文，办理借款抵押登记亦真实有效，故原审判决李岩对本案诉争房产享有优先受偿权，应予维持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、维持沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初3098号民事判决第一、三、四项；二、变更沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初3098号民事判决第二项为“周健文于本判决生效之日起十五日内偿还李岩借款本金339,420元及利息（以339,420元为本金，自2015年11月8日起按月利率1.5%计算至实际给付之日止）”。如原审被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费3,298元、再审案件受理费3,298元，由原审被告周健文承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  郭树琼审判员  陈 锐审判员  宋昱昊二〇二一年四月二十五日法官助理何蓉书记员李萌本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。