四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1623民初1049号 原告：邻水中银富登村镇银行有限公司，住所地：四川省邻水县鼎屏镇挞子丘古邻大道**。 统一社会信用代码：91511600323413504X。 法定代表人：邹贤波，系该行行长。 委托诉讼代理人：查绍林，公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：刘国学，公司员工，一般授权。 被告：田建余，男，1968年8月12日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：廖竹琼，女，1968年8月12日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告邻水中银富登村镇银行有限公司诉被告田建余、廖竹琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月7日公开开庭进行了审理。原告邻水中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人查绍林、刘国学到庭参加诉讼。被告田建余、廖竹琼经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邻水中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告田建余偿还贷款本金人民币950000元，并按合同约定支付相应的贷款利息、复利及罚息（计至全部贷款还清之日）；2.判令被告廖竹琼对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用;3.判令被告田建余、廖竹琼以其名下位于××镇××路××号××单元××层××号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿;4.判令被告田建余承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年1月30日，原告与被告田建余签订了《综合授信合同》（编号：2018Ｓ1004013650003），约定原告向被告授予授信额度1900000元，授信期间从2018年1月30日至2021年1月29日。同日，原告与被告廖竹琼签订了《最高额保证合同》（合同编号为2018Ｓ1004013650003-2），约定被告廖竹琼对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告田建余、廖竹琼签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ1004013650003-1），约定被告田建余、廖竹琼以其名下位于××镇××路××号××单元××层××号的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2020年1月19日，原告与被告田建余签订了《借款合同》（编号：2020Ａ100401364002），约定原告向被告田建余发放贷款950000元人民币，贷款期限12个月，贷款期限为2020年1月19日至2021年1月18日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2020年1月23日如约发放贷款。被告在2021年1月18日贷款到期后未按约定及时归还，发生逾期。原告经过多次向被告田建余致电告知并上门催收，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告田建余偿还贷款本金946976.75元，并按合同约定支付相应的贷款利息、复利及罚息。 被告田建余、廖竹琼未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求提交了原告企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；被告田建余、廖竹琼身份证及户口簿复印件、被告田建余、廖竹琼的结婚证复印件；微型企业借款申请表、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、综合授信合同、借款借据、放款凭证；房产证复印件、他项权证复印件。本院予以确认并在卷佐证。结合原告的当庭陈述本院认定事实如下：2018年1月30日，原告与被告田建余签订了编号为2018Ｓ1004013650003的《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度1900000元人民币，授信有效期为2018年1月30日至2021年1月29日。同日，原告与被告廖竹琼签订了编号为2018Ｓ1004013650003-2的《最高额保证合同》，主要约定：担保的主债务人为田建余，被担保的主合同编号为2018Ｓ1004013650003的《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务。担保范围包括主合同项下的全部债权，包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用。保证方式为连带责任保证担保。同日，原告与二被告签订了合同编号为2018Ｓ1004013650003-1的《最高额抵押合同》，主要约定：二被告用位于邻水县××镇××路××号××单元××层××号房屋为主合同编号为2018Ｓ1004013650003的《综合授信合同》中田建余的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的全部债权，包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用。2018年2月2日，原、被告就案涉房屋办理了抵押权登记。 2020年1月13日，被告田建余向原告申请用款950000元，被告廖竹琼作为担保人在借款申请表上签名捺印。2020年1月19日，原告与被告田建余签订了编号为2020Ａ1004013640002的《个人借款合同》，合同主要约定：借款利率以借据上记载的为准。还款付息方式为按频率付息，到期一次还本。固定的还款日为每月的5日。逾期计收罚息和复利，计息标准为借款利率的1.5倍。合同约定的送达地址为邻水县××乡××村××组××号，收件人为田建余。当日，原告与被告田建余共同签署了借款借据，借据上载明的合同利率为9.04905263%。贷款期限为12个月，即自2020年1月19日至2021年1月18日。2020年1月23日，原告如约向被告田建余发放了贷款本金950000元。贷款发放后，被告田建余结息至2021年1月18日并于2021年2月7日偿还原告贷款本金3023.25元。截至本案法庭辩论终结时，被告田建余共下欠原告贷款本金946976.75元及2021年1月19日之后至今的利息未付。 本院认为，原告邻水中银富登村镇银行有限公司与被告田建余签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》及原告与被告廖竹琼签订的《最高额保证合同》以及原告与二被告签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告田建余之间建立了金融借款合同法律关系，原告与被告廖竹琼之间建立了保证合同法律关系，原告与二被告之间建立了抵押合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告田建余发放950000元贷款的义务，被告田建余理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告田建余未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。被告廖竹琼作为连带保证人，应对被告田建余的债务负连带清偿责任。抵押合同约定二被告邻水县××镇××路××号××单元××层××号房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告田建余未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求就二被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条之规定，判决如下： 一、由被告田建余于本判决生效之日起十日内偿还原告邻水中银富登村镇银行有限公司借款本金946,976.75元并支付利息、复利（利息以借款本金946,976.75元为计算基数，自2021年1月19日起按年利率13.573578945％计算至借款本金还清之日止；复利以欠付利息为计算基数，自对应的欠息之日起按年利率13.573578945％计算至利息付清之日止）； 二、被告廖竹琼对被告田建余上述债务的承担连带清偿责任； 三、对被告田建余的上述债务及本案应承担的诉讼费，原告邻水中银富登村镇银行有限公司有权就田建余、廖竹琼共同所有的位于邻水县××镇××路××号××单元××层××号房屋［产权证号：邻房权证监证字第0××7号、邻房权证监证字第0××8号、邻鼎国用（2013）第4393号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,300元，减半收取6,650元，由被告田建余、廖竹琼共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  袁旭 二〇二一年四月七日 书记员  贺菊 附：法律条文 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。 最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。