河北省泊头市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0981民初740号 原告：泊头市澜贤贸易有限公司，住所地河北省泊头市红旗北街，统一社会信用代码：91130981MAOFOXWP9D。 法定代表人：白佳慧，该公司经理。 委托诉讼代理人：孟浩，河北孟祥栋律师事务所律师。 被告：窦荣竹，男，汉族，1958年11月21日出生，住泊头市。 被告：南俊玲，女，汉族，1961年5月15日出生，住泊头市。 二被告委托诉讼代理人：赵月明，河北宁昌律师事务所律师。 二被告委托诉讼代理人：滕亚洲，河北宁昌律师事务所律师。 第三人：窦某1（与被告祖孙关系），男，2012年11月23日出生，住沧州市运河区。 法定代理人：窦某2，男，汉族，1984年1月25日出生，住沧州市运河区，（系第三人之父） 法定代理人：王某，女，汉族，1983年6月1日出生，住沧州市运河区，系第三人之母） 委托诉讼代理人：左立治，河北宁昌律师事务所律师。 原告泊头市澜贤贸易有限公司与被告窦荣竹、南俊玲第三人窦某1债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泊头市澜贤贸易有限公司的委托诉讼代理人孟浩、被告窦荣竹、被告南俊玲的委托诉讼代理人赵月明、腾亚洲、第三人窦某1法定代理人王某、委托诉讼代理人左立治到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泊头市澜贤贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告窦荣竹、南俊玲对沧州市运河区迎宾大道以来荣盛国际购物广场5484铺（不动产权证书号：00080087）赠与给第三人窦某1的行为。2、判令沧州市运河区迎宾大道荣盛国际购物广场5484铺产权属被告所有。3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：中国工商银行股份有限公司泊头支行（工行泊头支行）与河北瞳鸣环保有限公司、窦立功、张恩黎、窦荣竹、南俊玲金融借款合同纠纷一案，沧州仲裁委员会作出的（2019）沧仲裁泊字第0087号裁决书，后工行泊头支行将上述债权转让中国东方资产管理有限公司，该公司又将债权转让予河北启赢资产管理有限公司，河北启赢资产管理有限公司于2020年4月1日申请沧州市中级人民法院执行，在执行过程中，河北启赢资产管理有限公司将债权转让给原告。沧州中院于2020年4月14日到沧州不动产查询得知，被告于2019年7月10日将上述不动产以赠与窦某1名下。工行泊头支行与被告的金融借款的出借时间为2015年和2018年，共计本金6620万元。由于被告未按期履行借款合同，所以工行泊头支行于2019年5月22日向沧州仲裁委员会申请仲裁，沧州仲裁委员会于2019年10月12日出具裁决书，裁决被告承担连带责任，由此可见，仲裁期间被告将房产故意赠与他人，并且赠与给自己的直系亲属，第三人为被告孙子。被告为逃避债务而转移财产的行为，严重损害了原告的债权利益。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼。 窦荣竹、南俊玲辩称，1，窦某1名下权证号20190022877不动产权不是被告出资购买的，出资人是窦晓明、窦某2兄弟二人，被告只是顶名的，该两处不动产已于2019年过户到窦某1名下，与被告二人无关。2、中国工商银行股份有限公司泊头支行将上述债权转让给中国东方资产管理有限公司河北省分公司，之后该公司又将该债权转让给河北启赢资产管理有限公司，新债权人河北启赢资产管理有限公司向沧州市中级人民法院申请执行，沧州市中级人民法院作出（2020）冀09执93号执行裁定书，并作出了（2020）冀09执93号之一协助执行通知书查封被执行人河北瞳鸣环保有限公司名下不动产权证号鲁（2016）青岛市黄岛区不动产第0036140号不动产权；（2020）冀09执93号之六协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司、河北瞳鸣环保有限公司沈阳分公司在沈阳鑫博工业技术股份有限公司分别享有的债权5887739元、3119672.41元；（2020）冀09执93号之七协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司在中铝中州铝业有限公司享有的债权1624万元；（2020）冀09执93号之八协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司在益生环保科技股份有限公司享有的债权450200元；（2020）冀09执93号之九协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司在宁夏天净隆鼎碳化硅有限公司享有的债权500万元；（2020）冀09执93号之十协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司在河南聚匠机械设备安装工程有限公司享有的债权2612252.5元；（2020）冀09执93号之十一协助执行通知书冻结被执行人河北瞳鸣环保有限公司在济南市九羊福利钢铁有限公司享有的债权450万元；（2020）冀09执93号之十三协助执行通知书查封被执行人河北瞳鸣环保有限公司房产一处权证号为泊企事国用（2008）字第028号土地使用权（执行中债权人变更为原告）；（2020）冀09执93号之十六协助执行通知书查封被执行人河北瞳鸣环保有限公司车间内车辆、变压器等动产（执行中债权人变更为原告）；债务人在仲裁期间和执行期间已和债权人享有的大部分债权达成协议，并已经履行完毕，截至目前共偿还债权人债务5320万元，即债权人现享有债权1290万，债权人查封、冻结的借款人河北瞳鸣环保有限公司享有的7处到期债权37809863.91元、名下不动产2处、及车辆和变压器等动产数额已远超债权人享有的剩余1290万元债权，因此属于超标的查封，为保护担保人合法权益，故无需再查封、冻结担保人名下财产。3、为保护担保人合法利益，即使执行也应先执行借款人河北瞳鸣环保有限公司名下财产，不足部分再执行担保人即被告名下财产，本案涉案不动产，本来就不属于被告财产，第三人为所有权人。综上，为维护担保人合法权益，贵院不应将被告窦荣竹、南俊玲对第三人赠与行为撤销，应驳回原告的诉讼请求。 第三人窦某1述称，被告赠与第三人的不动产实际的出资人为案外人窦晓明和窦某2，即第三人的父亲和叔叔，2013年4月份在沧州荣盛房地产开发公司全款购买，由于当时第三人的父母感情不是很好，故将不动产落户在被告名下，现在该房产已经于2019年过户到第三人名下，本案涉及的不动产本身就属于第三人所有，原告无权请求撤销。综上，请求驳回原告的诉讼请求 本院经审理认定事实如下：一、本案原告对本案二被告享有合法债权，债权数额中尚欠借款本金为1350.71万元。对该事实有以下证据予以佐证：1、沧州仲裁委2019年10月12日作出（2019）沧仲裁泊字第0087号裁决书，该裁决书记载：本案被告窦荣竹、南俊玲分别于2015年1月21日、2018年11月22日为河北瞳鸣环保在工行泊头支行借款5500万元、1120万元的本息提供保证，并与工行泊头支行签订保证合同。裁决书裁决内容第三项：窦荣竹、南俊玲对裁决第一项在工行泊头支行的借款本金6620万元，利息539538.19元，并以6620万元为基数，按合同约定自2019年4月20日起至全部还清之日期间贷款的利息和罚息，承担连带保证责任。 2、2019年6月28日工商泊头支行与东方资产河北省分公司签订一份债权转让协议，工行泊头支行将上述裁决书所涉债权转让给中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司。 3、2019年12月19日东方资产河北省分公司与启赢资产签订债权转让协议，中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司将上述裁决书所涉债权转让给河北启赢资产管理有限公司。 4、2020年8月10日，启赢资产与原告澜贤公司签订债权转让协议，河北启赢资产管理有限公司将裁决书中享有的债权和相关权益转让给泊头市澜贤贸易有限公司。 5、沧州市中级人民法院作出（2020）冀09执93号之三执行裁定，将本案原告澜贤贸易公司为申请执行人。 6，沧州市中级人民法院出具了已执行案件款说明该说明记载：截至2021年4月19日沧州市中级人民法院已执行案件款5269.29万元；根据上述裁决书确定的本金为6620万，尚有1350.71万元的本金未支付。 二、2013年4月份二被告在沧州荣盛房地产开发有限公司购得案涉房产荣盛国际购物广场5484铺以及另外一处房产，于2013年4月16日、4月17日通过二被告之子、第三人窦某1之叔窦晓明的银行卡分三次支付140多万房款；2017年4月17日二被告将案涉房产登记在自己的名下，房产证号冀（2017）沧州市不动产权第00080087号。 三、2019年7月10日，二被告与第三人签订赠与协议，将案涉房产赠与第三人；并办理了不动产移转登记，登记在第三人名下，产权证号：冀(2019)沧州市不动产权第0022877号。该赠与时间发生在工行泊头支行与二被告贷款纠纷仲裁期间。 四、2020年4月14日，沧州市中级法院依法查询被告不动产登记信息后，原告方知案涉房产已经赠与第三人。 五、经本院核实，沧州市中级法院并没有实际查封到被告所称的到期债权，查封青岛的房产也属于轮候查封。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十六规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据；第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；本案中，二被告实施赠与第三人案涉房产前登记在二被告名下的房产，根据以上法律规定，应当认定为二被告是案涉房产的所有权人；鉴于二被告与第三人以及案外人窦晓明、窦某2的亲属关系，第三人仅提供购房款是从案外人窦晓明账户转入，尚不能充分证明案涉房产的实际所有人为案外人第三人的父亲窦某2和叔父窦晓明。 《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；......。本案中，根据本院查明的事实可知，作为债权人原告对二被告享有合法有效的债权；作为债务人的二被告在负担案涉债务后，实施了将二被告所有的房产无偿赠与给第三人的财产行为；二被告实施赠与后，其又无其他有效的责任财产用以偿还原告的债务，该行为损害了作为债权人的原告债权，因此，原告对二被告享有债权撤销权；原告作为撤销权人是在2020年4月14日后知道撤销事由的，其行使撤销权是在法定一年除斥期间内行使的，因此，原告的撤销权成立，二被告对第三人实施的赠与案涉房产的行为应予以撤销。原被告及第三人的其他诉辩，因缺乏理据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定，判决如下： 一、撤销二被告对第三人窦某1就荣盛国际购物广场5484铺房产实施的赠与行为（赠与前房产证号为房产证号冀（2017）沧州市不动产权第00080087号、赠与后房产证号为冀（2019）沧州市不动产权第0022877号）。 二、案涉房产归二被告所有。 案件受理费100.0元，由二被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  于良忠 二〇二一年四月三十日 书记员  马淑红