贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0328民初821号原告：贵州湄潭农村商业银行股份有限公司，住所地，贵州省遵义市湄潭县湄江街道天文大道。统一社会信用代码：91520300214951303X。法定代表人：朱克治，董事长。委托诉讼代理人：王德兴，公司员工。委托诉讼代理人：黄伟，公司员工。被告：谭勇，男，生于1972年9月6日，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。被告：吕嫦，女，生于1977年9月10日，汉族，遵义市汇川区人，住遵义市汇川区。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司（以下简称湄潭农商行）与被告谭勇、吕嫦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湄潭农商行的委托诉讼代理人王德兴、被告吕嫦到庭参加诉讼，被告谭勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湄潭农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告谭勇、吕嫦偿还借款420000元及利息；2、要求确认对被告谭勇、吕嫦提供的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告谭勇、吕嫦承担。事实和理由：2018年11月30日，被告谭勇、吕嫦向湄潭农商行借款220000元，约定借期24个月，按月结息，并提供了房屋抵押，办理了抵押登记，但被告谭勇、吕嫦只支付利息到2020年5月20日，未偿还本金，该借款已于2020年11月29日逾期。2019年2月19日，被告谭勇、吕嫦向湄潭农商行借款200000元，约定借期24个月，按月结息，并提供了土地抵押，办理了抵押登记，但被告谭勇、吕嫦只支付利息到2020年3月20日，未偿还本金，该借款已于2021年3月18日逾期。被告吕嫦辩称，原告湄潭农商行所诉事实属实。确实向原告湄潭农商行借款420000元，且逾期未偿还。两笔借款是订立的两个借款合同，原告湄潭农商行应分别起诉。已与被告谭勇离婚，由于经济困难，又要独自抚养小孩、赡养老人，现无力偿还，愿意拍卖、变卖抵押物偿还借款。被告谭勇未答辩，未提供证据。本院经审理认定事实如下：被告谭勇与被告吕嫦原是夫妻关系（于2017年11月20日结婚，于2020年9月3日离婚）。2018年11月30日，原告湄潭农商行与被告谭勇、吕嫦订立《个人借款合同》，被告谭勇、吕嫦向原告湄潭农商行借款220000元用于住房装修，约定借期24个月，固定利率，按月结息，到期还本，逾期加收罚息。同日，原告湄潭农商行与被告谭勇、吕嫦订立《抵押合同》，被告谭勇、吕嫦用位于湄潭县的房屋一套［房产证号：遵（2017）湄潭县不动产权第00003341号、建筑面积114.72㎡］对该借款提供抵押，并办理了抵押登记。借款合同和抵押合同订立后，原告湄潭农商行向被告谭勇、吕嫦提供了220000元借款。被告谭勇、吕嫦对该借款结算支付利息至2020年5月20日，未偿还本金，此后，被告谭勇、吕嫦至今未支付利息和偿还本金。同时查明，2019年2月19日，原告湄潭农商行与被告谭勇、吕嫦订立《个人借款合同》，被告谭勇、吕嫦向原告湄潭农商行借款200000元用于经营广告传媒公司，约定借期24个月，固定利率，按月结息，到期还本，逾期加收罚息。同日，原告湄潭农商行与被告谭勇、吕嫦订立《抵押合同》，被告谭勇、吕嫦用其购买的位于湄潭县宗［产权证号：遵（2018）湄潭县不动产权第00006140号、权利类型：集体建设用地使用权、权利性质：出让、用途：商业服务设施用地、面积：1156.8㎡］对该借款提供抵押，并办理了抵押登记。借款合同和抵押合同订立后，原告湄潭农商行向被告谭勇、吕嫦提供了200000元借款。被告谭勇、吕嫦对该借款结算支付利息至2020年3月20日，未偿还本金，此后，被告谭勇、吕嫦至今未支付利息和偿还本金。另外查明，被告谭勇与被告吕嫦经遵义市汇川区人民法院于2020年9月3日判决离婚，同时判决被告谭勇与被告吕嫦对在原告湄潭农商行的借款420000元本金和利息各负担50%（此项不得对抗债权人）。本院认为，当事人应诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。本案中，原告湄潭农商行与被告吕嫦对双方订立的两份《个人借款合同》、《抵押合同》无异议，对提供抵押并进行了抵押登记的事实予以认可，被告吕嫦对收到原告湄潭农商行按约定交付了借款的事实明确表示承认，因此，本院认定原告湄潭农商行与被告谭勇、吕嫦的借款合同关系成立、抵押合同关系成立并生效。双方对借款时间、金额、未偿还本金的事实无异议，本院予以认定。被告吕嫦对支付利息的最后时间未作否定，未举证反驳，本院对原告湄潭农商行主张的利息支付时间予以认定。由此，被告谭勇、吕嫦的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，本院对原告湄潭农商行要求被告谭勇、吕嫦偿还借款本金420000元并按照借款合同的约定支付利息的诉讼请求予以支持。但因约定的利率不同，应分别计算。被告谭勇、吕嫦用其自有的财产和财产权益所提供的抵押，并进行了抵押登记，原告湄潭农商行对抵押物价值依法享有优先受偿权，本院对原告湄潭农商行的该部分诉讼请求予以支持。但是，两份《个人借款合同》由不同的抵押物设定的抵押，并分别订立的《抵押合同》，故原告湄潭农商行应当分别就不同的抵押物享有优先受偿权，两份《个人借款合同》的债权不能同时对一个抵押物享有优先受偿权。被告谭勇、吕嫦离婚判决中对共同债务所确定的承担比例，仅对被告谭勇、吕嫦产生约束力，不能对抗债权人，被告谭勇或者被告吕嫦在清偿后可以依据离婚判决向对方追偿。被告谭勇、吕嫦向原告湄潭农商行的两次借款，仅是时间、金额不同，属于同一债务，原告湄潭农商行有权一并诉讼，本院对被告吕嫦所持原告湄潭农商行不能一并起诉的抗辩理由不予采纳。综上所述，被告谭勇、吕嫦应当偿还原告湄潭农商行借款本金420000元及约定利息，原告湄潭农商行对抵押物价值分别享有优先受偿权。原告湄潭农商行对其其余诉讼请求举证不足，本院不予支持。被告谭勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对申请回避、举证质证、陈述辩论等诉讼权利的放弃，不影响本院对本案的审理和裁判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告谭勇、吕嫦在本判决生效后三十日内偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币220000元，并从2020年5月21日起至清偿止按借款合同约定的利率计算支付利息。二、限被告谭勇、吕嫦在本判决生效后三十日内偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元，并从2020年3月21日起至清偿止按借款合同约定的利率计算支付利息。三、原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司对被告谭勇、吕嫦用于抵押的位于湄潭县的房屋一套［房产证号：遵（2017）湄潭县不动产权第00003341号、建筑面积114.72㎡］拍卖或变卖所得价款就本判决主文第一项的履行享有优先受偿权。四、原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司对被告谭勇、吕嫦用于抵押的位于湄潭县宗［产权证号：遵（2018）湄潭县不动产权第00006140号、权利类型：集体建设用地使用权、权利性质：出让、用途：商业服务设施用地、面积：1156.8㎡］拍卖或变卖所得价款就本判决主文第二项的履行享有优先受偿权。五、驳回原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4054元，由被告谭勇、吕嫦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  丁波二〇二一年四月二十七日书记员  何宇