湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初1303号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路******。法定代表人:黄志刚，董事长。委托诉讼代理人:夏先国，湖南和润律师事务所律师。委托诉讼代理人:罗宇智，湖南和润律师事务所实习律师。被告：周晖，男，汉族，1984年8月9日出生，住湖南省湘潭县。原告中银消费金融有限公司与被告周晖借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司委托诉讼代理人夏先国、罗宇智、被告周晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告归还贷款本金124532.93元；2.判令被告立即向原告支付自2020年5月1日起至2021年1月25日止的未还利息及滞纳费共计21570.80元，此后的利息和滞纳费以被告尚欠的本金为基数，按年利率24%计至实际结清之日止；3.判令原告对被告所有的位于湘潭市九华经开区××路××号××栋××单元××号（权证编号：湘（2××7）湘潭市不动产权第0××7号）房产的拍卖、变卖或者折价所得款，在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的全部诉讼费、财产保全费、保全担保费、公告费等实现债权的费用。庭审中，中银消费金融有限公司将第一项诉讼请求变更为判令被告立即向原告归还贷款本金120532.93元。被告周晖辩称，借款属实，已和原告方达成初步还款方案，扣款11660元请法院依法判决。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2019年5月27日原告中银消费金融有限公司与被告周晖签订了《新易贷乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》，合约约定：原告中银消费金融有限公司向被告周晖发放145000元信用贷款，贷款用途为装修，货款执行固定年化利率16.5%，原告有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、工本费等，滞纳金收费标准：逾期时贷款余额为0-10000元，每日滞纳费5元；逾期时贷款余额为10000-20000元，每日滞纳费10元；……逾期时贷款余额为90000-100000元，每日滞纳费50元，更高贷款余额依以上规则类推。还款方式为等额本息，贷款使用期限为60个月，同时约定，被告周晖未按期归还贷款本息的，构成被告在本合同项下违约，原告有权在原贷款利率基础上上浮5%，或原告有权宣布在本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求被告提前结清贷款，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等，原告与被告周晖还对其他条款作了具体的约定。二、担保情况被告周晖将其名下位于湘潭市九华经开区××路××号××栋××单元××号房产（不动产权证号：湘（2××7）湘潭市不动产权第0××7号）为上述合同项下债务的偿还提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押权登记手续（抵押权证号：湘（2019）湘潭市不动产证明第0××6号）。抵押担保范围包括本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等），抵押方式为一般抵押（顺位）。三、履行情况：原告中银消费金融有限公司于2019年5月29日发放145000元贷款给被告周晖，被告周晖收到贷款后，未按时偿付款项。至2021年1月25日止，被告周晖尚欠原告中银消费金融有限公司贷款本金120532.93元，利息及滞纳费21570.8元。上述事实，有原、被告身份信息、贷款申请表、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约（湖南版）》、不动产权证书、不动产登记证明、中国银行国内支付业务付款回单、还欠款明细、欠款证明、当事人当庭陈述等予以佐证。本院认为：本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。《新易贷乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规规定，合法有效，本院对该上述合同予以认可。因此，合同当事人双方均应按约全面履行义务。现原告依约发放了贷款，被告周晖未按合同约定履行按期足额还款义务，构成违约。故原告要求被告周晖归还借款本金并支付利息及滞纳费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告周晖辩称存在11660元扣款，但其未提交足够的证据证明该款项系中银消费金融有限公司扣除，故对该辩解意见不予采纳。原告诉请对周晖名下位于湘潭市九华经开区××路××号××栋××单元××号××房产在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，因原、被告双方在《新易贷乐享贷消费金融贷款抵押申请和使用合约》中对抵押担保进行了约定，并办理了抵押权登记，原告该诉请，符合法律规定，但该抵押登记系顺位抵押，故该抵押物仅在前位抵押权注销或者抵押物所得价款优先清偿前位抵押债权之后，中银消费公司才对该抵押财产享有优先受偿权。原告要求被告承担本案的全部诉讼费、财产保全费等实现债权的费用，本案中实际产生了诉讼费，本院依法对诉讼费的请求予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、周晖于本判决生效之日起十五日内一次性偿还中银消费金融有限公司贷款本金120532.93元、利息及滞纳费21570.8元（利息及滞纳费暂计算至2021年1月25日止，此后利息及滞纳费以未还本金为基数，按年利率24%从2021年1月26日计算至款项付清之日止）；二、中银消费金融有限公司对周晖提供抵押的位于湘潭市九华经开区××路××号××栋××单元××号××房产通过折价或者申请以拍卖、变卖所得价款按照该抵押物上设立的各项抵押权的抵押登记时间先后确定的清偿顺序享有优先受偿权；三、驳回中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3220元，减半收取1610元，由被告周晖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。审 判 员  肖黎二〇二一年四月二十九日代理书记员  李滢附法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。