四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0121民初891号 原告：何必康，男，1950年6月18日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：唐爽，四川明炬律师事务所律师。 被告：吴承勇，男，1966年2月20日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：卢方群，女，1967年7月2日出生，汉族，住四川省成都市新都区。 被告：吴波，男，1989年11月6日出生，汉族，住四川省成都市新都区。 原告何必康与被告吴承勇、卢方群、吴波民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何必康的委托诉讼代理人唐爽，被告吴波到庭参加诉讼，被告吴承勇、卢方群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金48万元并支付利息5856元，罚息、复利、违约金（罚息、复利、违约金计算方式：以本金48万元为基数，自2020年10月4日起按年利率24%计算至实际付清之日止）；2.判令原告对案涉抵押物（位于四川省××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令二被告向原告支付律师费5000元、保全担保费1000元、保全费3170元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年8月3日，三被告与广州仁东互联网小额贷款有限公司签订《借款合同》。合同中约定借款本金为48万元，借款期限自2020年8月3日起至2020年10月3日止，贷款年利率为7.2%，借款到期未按约定偿还则以剩余本金为基数按照2%每月的标准计收罚息，以应还未还利息为基数按照2%每月的标准计收复利。为保证债务履行，双方于2020年8月3日签订抵押合同，合同约定由被告吴承勇用其单独所有的位于四川省××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋作为抵押担保，2020年8月17日办理了抵押权登记。2020年11月15日，广州仁东互联网小额贷款有限公司将与三被告的债权转让给了青岛杰坤资产管理有限公司，并通知了三被告。2021年1月3日，青岛杰坤资产管理有限公司又将债权转让给了原告，三被告在这期间一直未履行还款义务。 被告吴波辩称，借款属实，对本金48万元无异议，逾期后的罚息、复利、违约金按法律标准计算。 被告吴承勇、卢方群未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2020年8月3日，被告吴承勇、卢方群、吴波与案外人广州仁东互联网小额贷款有限公司(以下简称：仁东公司)签订《借款合同》（编号：20200701DY0127），相关主要内容：贷款方（甲方）仁东公司，借款方（乙方）吴承勇、卢方群、吴波；贷款用于资金周转；贷款金额48万元；使用期限自2020年8月3日至2020年10月3日，实际放款日与到期日以贷款借据为准；甲方分期划款的，使用期限分别计算，双方另有约定的除外；贷款年利率7.2%，贷款期限内不作变动调整；乙方指定甲方将贷款划入吴波的华夏银行成都东城根支行账户；还款为按月付息到期还本；乙方同意甲方有权在无需征得乙方同意情况下将本合同项下债权及其他合同权利转让给第三方，但应通知乙方，通知方式包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在省级刊物或公众媒体上公告等方式。债权转让后，乙方的借款期限、还款方式、利率保持不变，乙方仍须通过甲方按原约定偿还本息（债权转让通知要求直接向债权受让人还款的情况除外）；关于逾期未还款的违约责任：甲方有权以剩余本金为基数按2%/月的标准向乙方计收罚息，以应还未还利息为基数按2%/月的标准向乙方计收复利，罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算，甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期违约金，逾期违约金以逾期未还款金额为基数，按2%/月的标准收取，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；因乙方逾期偿还借款本息或因乙方其他原因导致甲方宣布合同项下债务提前到期，乙方应承担包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、财产保全费、诉讼保险保函费、委托担保费、委托保全保险费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、公告费等费用；合同落款处有甲方仁东公司盖章，乙方吴承勇、卢方群、吴波签名及捺印。 同日，被告吴承勇与仁东公司签订一份《抵押合同》（编号：20200701ＤＹ0127），合同与本案相关的主要内容为：抵押权人（甲方）仁东公司；抵押方（乙方）吴承勇；乙方提供××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋（业务件号：权0431629）作为主合同《借款合同》（编号：20200701ＤＹ0127）的担保；抵押担保的范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于甲方按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保险保函费、委托担保费、保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；合同落款处有甲方仁东公司盖章、乙方吴承勇签名捺印。 2020年8月4日，仁东公司依照约定将48万元汇入被告吴波上述指定账户。 2020年8月17日，案涉房屋办理了抵押登记（业务号：2020081314Ｆ90506），载明：权利为抵押权，权利人为仁东公司，义务人为吴承勇，房屋坐落于××镇××街××号××栋××单元××楼××号，抵押方式为一般抵押。 其后，案外人仁东公司将其对被告吴承勇、卢方群、吴波享有的上述债权及担保权转让给案外人青岛杰坤资产管理有限公司（以下简称：杰坤公司）并通知了被告吴承勇、卢方群、吴波，三被告在债权转让通知书（回执）上签名、捺印，对债权转让事宜表示确认，并承诺自2020年11月15日起向杰坤公司履行全部《杰坤合同》义务。 2021年1月4日，案外人杰坤公司与原告签订《债权转让协议》，将其对被告吴承勇、卢方群、吴波享有的主债权本金48万元等（包括但不限于：贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等）及抵押担保权等权益一并转让给原告何必康，并通过邮寄方式向被告吴承勇、卢方群、吴波发送了《债权转让通知书》。被告吴波在庭审中表示，已收到《债权转让通知书》并认可现在的债权人为原告。 另查明，原告为实现上述债权，委托四川明炬律师事务所为其提供法律服务，支付了律师代理费5000元，支付了永安财产保险股份有限公司四川分公司诉讼财产保全责任保险费1000元，支出了（2021）川0121财保5号保全费3170元。 上述事实,有当事人的身份信息，借款合同，易宝支付电子回单，抵押合同，抵押财产清单，不动产登记证明，房屋信息查询记录，债权转让通知书，回执，债权转让协议，快递凭证，发票，委托代理合同，个人电子回单，境内汇款电子回单，交纳诉讼费用通知书，当事人的陈述等证据在卷证实。 本院认为，依法成立生效的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则履行各自义务。本案被告吴承勇、卢方群、吴波与案外人仁东公司签订的《借款合同》、被告吴承勇与案外人仁东公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不存在无效的法定情形，当属有效，被告吴承勇、卢方群、吴波应当如约偿还借款本金及利息。案外人仁东公司其后将上述债权转让给案外人杰坤公司，案外人杰坤公司又将债权转让给原告，并均已按合同约定的联系方式通知了被告吴承勇、卢方群、吴波，上述转让对被告吴承勇、卢方群、吴波均发生法律效力。原告经债权转让后依法取得主债权本金48万元等（包括但不限于：贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权费用等），有权向被告吴承勇、卢方群、吴波主张权利，故原告要求被告吴承勇、卢方群、吴波偿还借款本金48万元的诉讼请求本院予以支持。期内利息按合同约定为年利率7.2%不违反法律规定，本院予以支持，利息的起算时间确定为被告收到借款的2020年8月4日。关于罚息，本院依法调整为以48万元为本金，按照起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍从2020年10月4日起计算至付清时止。关于原告主张的复利、违约金，因原告主张的利息、罚息均获支持，足以弥补被告违约给原告造成的损失，故对原告主张的复利、违约金，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”的规定，案涉合同抵押权随主债权转移，原告有权在被告吴承勇、卢方群、吴波不履行债务时，依照法律规定以被告吴承勇名下的位于××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张的律师代理费5000元及保全申请费3170元、担保费1000元符合合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告吴承勇、卢方群、吴波于本判决生效之日起7日内偿还原告何必康借款本金48万元并支付利息（利息的计算方式：1、期内利息：以本金48万元为基数，从2020年8月4日起按照年利率7.2%的标准计算至2020年10月3日；2.罚息：以本金48万元为基数，自2020年10月4日起按起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止；期间部分偿还借款本金的，计算基数相应调整）； 二、原告何必康对被告吴承勇名下位于××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋享有优先受偿权，有权在被告吴承勇、卢方群、吴波不履行上述债务时，以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告吴承勇、卢方群、吴波于本判决生效之日起7日内向原告何必康支付律师代理费5000元及保全申请费3170元、保全担保费1000元； 四、驳回原告何必康的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4534元，由被告吴承勇、卢方群、吴波负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  庄丽 二〇二一年四月十二日 书记员  薛莹