河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初1250号 原告：献县盛鸿建筑器材租赁有限公司，住所地河北省沧州市献县十五级乡尹店一分村。 法定代表人：王洋洋。 委托诉讼代理人：王娜娜，河北中旺律师事务所律师。 被告：齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区军校街28号。 法定代表人：韩熙臣。 被告：齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司，住所地绥芬河市长江路西小绥芬河北迎泽建材城B区3幢501。 负责人：焦绪忠。 原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司与被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司、齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月19日缺席公开开庭进行了审理。原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司委托诉讼代理人王娜娜到庭参加诉讼，被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司、被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 献县盛鸿建筑器材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告之间的租赁合同并判令被告给付2020年10月1日前的租金1158358.82元、维修赔偿费87518元，后续租金按每日产生1855.7元被告给付至被告返还租赁物或折价赔偿之日止；2.请求依法判令被告返还价值955487.3元的租赁物，不能返还时折价赔偿；3.请求依法判令被告给付违约金10万元；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月19日，被告因施工绥芬河项目工程需要与原告协商一致共同签订《物资租赁合同书》。合同约定被告租用原告建材，双方在合同中约定了租金单价、付款期限及违约责任等条款。原告履行了合同义务，被告未如约给付租金，尚拖欠租金1158358.82元、维修赔偿费87518元，且被告继续租用原告价值955487.3元的租赁物，后续日租金1855.7元被告应当继续给付。此外被告逾期付款给原告造成重大经济损失应当给付违约金10万元，原告故诉至法院。 齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司、齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司辩称，1.原告主张后续租金没有法律依据，增加后续租金的诉讼请求不应支持。原告主张租金给付至2020年10月1日前没有事实及法律依据。根据双方签订的合同约定的租赁期限为60天，合同签订日期为2018年5月19日，合同已经到期履行完毕。并且原、被告双方已在2018年11月15日对租金问题进行了结算，写明截止到2018年11月15日，并签订了最终的结算单，由此可以证明，双方租赁合同权利义务关系已经终止，应付的租金日期至2018年11月15日止，后续不应再继续计算租金费用。原告提供的孙建平出具的结算材料，没有加盖公司公章，不具有法律效力，孙建平也不是公司授权的人员，在2019年6月就已经解除了原绥芬河公司法定代表人及相关工作人员的职务，由总公司派人接管，故在2019年6月之后，非公司盖章的或公司法定代表人出具或授权出具的认可材料均为虚假的，不具有真实性。因为原告庭前提交的证据与网上质证的证据存在很多不一致的地方，两次提供的证据存在巨大的差异和矛盾，从这一事实来看，也明显在证据上不具有真实性；2.关于返还租赁物未经对现场进行清点核实，无法确定返还租赁物范围及价值。本案中，原告诉讼请求的第二项没有充分的证据可以证实。原告提交的建设设备器材租赁提货单上并没有被告公司或分公司的盖章，无法确定其真实性，更不能证实租赁物的实际价值，故仅凭现在证据无法证实租赁物的种类和数量，应当由双方进行现场清点后确定。我公司与原告协商共同到现场核实，但公司按时到了绥芬河后，原告一直未到现场配合清点，故应当由原告承担举证不能的责任；3.原告主张的租金中没有将分公司已付全部押金计算在内，根据合同约定，分公司已经向原告支付了55万元押金，但在结算单中，只将其中的25万元抵顶租金，其余30万元押金仍在原告处，原告在计算租金时应当将已付押金全部计算在内，从应付租金中予以扣件。4.原告违约金的主张没有法律依据。双方在2018年11月15日已经对到期的租赁合同进行了结算，至此权利义务关系终止，原告即可将租赁物取回，但至今未取回，故过错不在于被告方，不应由被告承担责任。另外，原告主张的违约金10万元的金额没有法律依据，明显过高，依法不应支持；5.原告主张维修费不应支持，对于租赁物的现状双方并没有进行现场的核对和清点，无法证明存在任何损坏的维修损失，在双方结算时，并没有提到租赁物损坏需维修的情况，故原告没有证据证明租赁物存在损坏的事实，其主张赔偿维修费87518元无事实依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2018年5月19日，原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司与被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司签订《物资租赁合同》书一份，出租方处加盖献县盛鸿建筑器材租赁有限公司印章，承租方处加盖齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司印章，该租赁合同真实性二被告予以认可，故原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司与被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司之间的租赁合同关系成立；2.2018年11月15日，原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司与被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司签订结算单，该结算单出租方处加盖献县盛鸿建筑器材租赁有限公司印章，承租方处加盖齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司印章，二被告予以认可该结算单，故对该结算单予以采信。依据该结算单被告欠原告总租金1110491.6元，已付押金55万元，其中25万元抵租金，剩余押金30万元，尚欠租金860491元。被告主张2018年11月15日的结算单为最终结算单，租赁合同已经履行完毕且权利义务关系已经终止，原告未提交证据证实2018年11月15日之后租赁物的实际使用情况及涉案工程是否竣工，故原告要求被告支付2018年11月15日以后的租金的主张不予支持；3.2018年11月15日的结算单是依据提货单、2018年8月29日、2018年10月9日、2018年11月2日、2018年11月5日、2018年10月16日的退货单、2018年5月25日至2018年11月15日加盖有齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司印章的租金费用结算表制作，故对该组证据予以采信。除以上退货单，其余退货单被告不予认可且无加盖被告方印章，但因退货单系原告作出的对己不利的意思表示，故对其余的退货单记载的退货数量予以认可，其余损坏、丢失情况等不予采信。依据提货单、退货单自2018年5月22日至2019年5月24日，被告共租用原告租赁物大丝杠（上托）28580根、退还19816根、未退8764根；轮扣（横杆、立杆）230710.8米、退还186252米、未退44458.8米；木跳板1150块、退还399块、剩余751块未退还；未退租赁物原告主张被告返还，不能返还予以折价955487.3元赔偿；4.租赁合同第五条第二款约定：“承租方如不按时交纳租金，每逾期一日，应向出租方偿付租金总额的1%作为违约金。”现原告据此主张违约金10万元。5.2019年3月14日至2019年10月1日的租金结算表被告不予认可且无被告签章，故对该结算表不予认可，其中包括的原告主张的维修费87518元，本院不予采信。 本院认为，原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司与被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司租赁合同关系成立，双方应按照约定履行相关义务。被告欠原告租金860491元，因原告处尚有被告押金30万元，根据本案实际情况押金予以折抵租金，故被告应予给付原告租金560491元。因被告主张2018年11月15日的结算单为最终结算单，租赁合同已经履行完毕，权利义务关系已经终止且原告也未提交证据证实2018年11月15日之后租赁物的实际使用情况及涉案工程是否竣工，故原告要求被告支付2018年11月15日以后的租金的主张不予支持。因被告尚有租赁物大丝杠（上托）8764根、轮扣（横杆、立杆）44458.8米、木跳板751块未退还原告，原告主张被告返还，不能返还予以折价955487.3元赔偿。原告主张的未退租赁物赔偿数额较高，故未退租赁物被告应予以返还原告，如不能返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格予以折价赔偿，最高赔偿额不超过955487.3元；因被告未及时支付租金已经违约，应按合同约定支付违约金，但原告主张违约金10万元没有法律依据，违约金数额应以所欠租金560491元为基数，自2020年7月6日起至2020年8月20日止，按照中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年8月21日起按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，违约金最高额不超过10万元。因被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司绥芬河分公司不具备法人资格，其民事责任应由上级法人齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司承担。根据本案实际情况，双方签订的租赁合同应予以解除。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原、被告之间的租赁合同； 二、被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司支付租金560491元及违约金，违约金数额以所欠租金560491元为基数，自2020年7月6日起至2020年8月20日止，按照中国人民银行公布的同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2020年8月21日起按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决生效之日止，违约金最高额不超过10万元； 三、被告齐翔建工集团腾翔建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内退还原告献县盛鸿建筑器材租赁有限公司大丝杠（上托）8764根、轮扣（横杆、立杆）44458.8米、木跳板751块，如逾期不予返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格予以折价赔偿，最高赔偿额不超过955487.3元； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25210元，由原告负担10653元，被告负担14557元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  李保永 人民陪审员  穆文先 人民陪审员  刘 扬 二〇二一年四月十五日 书 记 员  王 曼