苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0509民初984号原告：高逸群，女，1970年3月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：胥珍瑜，江苏苏州湾律师事务所律师。被告：廖国仁，男，1964年9月1日出生，汉族，住江苏省苏州市。原告高逸群与被告廖国仁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日受理后，由审判员李文苑适用简易程序于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告高逸群及其委托诉讼代理人胥珍瑜，被告廖国仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高逸群向本院提出诉讼请求：判令被告配合原告注销吴房他字第00077681号房屋他项权利证书；本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告曾于2008年因资金周转需要向被告借款并以其自有的位于黎里镇××××号房屋一套设立抵押，房屋他项权证书编号：吴房他字第00077681号。2011年2月，被告以民间借贷纠纷为由将原告诉至苏州市吴江区人民法院，后双方达成调解。2015年6月4日，原告全部履行法律文书所确定的义务，被告申请对原告的强制执行案件做自动履行完毕处理。但直至起诉之日止，被告仍未配合原告注销吴房他字第00077681号房屋他项权利证书，导致原告无法自由处分其自有房产致本案诉讼。被告廖国仁辩称，在原告与被告就民间借贷纠纷的执行案件中，原告多次未按照协议约定履行，在原告最后一次还款时，被告称原告还结欠十七、八万元的利息，原告夫妻称他们有两张欠条合计8万元，请被告帮忙催讨，催讨到的欠款作为对上述所欠利息的补偿，所以被告才同意至执行局签字认可原告结欠被告的款项已还清。但原告夫妻至今也没有将欠条给被告，故被告也没有要到欠款。若原告能够给被告3万元补偿，被告同意配合原告注销他项权证。经审理查明，2008年2月26日，廖国仁作为出借人（抵押权人），高逸群作为借款人（抵押人）签订《抵押借款合同》。约定借款金额230000元，借款期限2008年2月26日至2009年2月25日，借款年利率16.67‰。为确保借款的全面履行，借款人高逸群自愿以其拥有的位于吴江区黎里镇××**××号的房产抵押给出借人，抵押房地产中属于高逸群所拥有的四分之三份额的所有权作为抵押，属于张黎虹所拥有的四分之一份额不作抵押，房产证号：吴房权证黎里字第**，土地证号：吴国用（2006）第10047**。同日，廖国仁作为甲方（出借人、抵押权人），高逸群作为乙方（借款人、抵押人）对上述《抵押借款合同》申请进行了公证，并由苏州市吴江区公证处出具了《公证书》。同日，吴房房权证黎里字第**房设定他项权利，债权数额230000元，房屋所有权人为高逸群，房屋他项权人为廖国仁，他项权利证号为吴房他字第00077681号。另查明，2011年2月21日，廖国仁作为原告向本院起诉高逸群，要求高逸群归还借款本金180000元并支付利息32000元、违约金19170元；赔偿律师费损失9000元；廖国仁有权以高逸群所有的位于吴江区黎里镇××九组××号的房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；案件受理费由高逸群承担。2011年3月28日，本院出具（2011）吴江汾民初字第0159号民事调解书，确定：1、高逸群应归还廖国仁借款180000元，利息32000元、律师费9000元。利息与律师费两项合计41000元，由高逸群在2011年4月30日前支付。借款本金180000元，由高逸群自2011年5月至2011年12月每月支付22500元。2、廖国仁放弃违约金19170元，借款本金180000元自本调解协议生效后至付款之日按照月利率16.67‰支付利息。3、案件受理费减半收取2415元，由高逸群负担，于2011年4月30日前支付廖国仁。再查明，2011年5月6日，廖国仁就（2011）吴江汾民初字第0159号民事调解书申请强制执行。2015年6月3日，廖国仁出具说明一份，载明高逸群欠廖国仁款全部结清。2015年6月4日，本院出具执行结案通知书，载明关于廖国仁与高逸群民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月4日恢复执行，责令被执行人履行法律文书确定的义务，被执行人已全部履行法律文书确定的义务，故本案作自动履行完毕处理。以上事实，由原告提供的抵押借款合同、公证书、房产证、他项权证、民事调解书、执行申请书、执行结案通知书及当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告高逸群与被告廖国仁因民间借贷纠纷所产生的执行案件已执行完毕，原告高逸群作为被执行人已全部履行完毕法律文书确定的义务，且被告廖国仁也出具了欠款全部结清的证明，故双方之间的民间借贷纠纷已了结。原告高逸群将涉案房屋抵押给被告廖国仁，该抵押合同作为民间借贷合同的从合同，因主合同已履行完毕，故对原告要求被告配合注销他项权证的请求予以支持。虽被告辩称原告曾承诺将债权凭证给付被告，由被告催讨后得来的款项作为借款利息的补偿，但原告对此不予认可，且被告亦未提交相应证据，故对被告该抗辩意见不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告廖国仁配合原告高逸群注销吴房他字第00077681号他项权利证书，于本判决生效之日起十日内履行完毕。案件受理费减半收取40元，由被告廖国仁负担，于本判决生效后十五日内直接交至本院，原告高逸群已预交的案件受理费40元本院于本判决生效后十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  李文苑二〇二一年四月二十一日书记员  廖秋婷附相关法律条款：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。友情提醒：法律文书生效后，当事人应按判决书、调解书主文确定的内容，在履行期限内主动履行。当事人自动履行付款义务后,请及时与对方当事人联系，告知对方当事人已自动履行，或与案件原承办人联系,以便法院及时通知对方当事人,防止对方当事人在不知情的情况下申请执行，避免不必要的麻烦;对于存在诉讼保全的情况,也便于法院及时采取解除保全措施。本案联系人：李文苑联系电话：0512-6318****