四川省成都高新技术产业开发区人民法院                          民 事 判 决 书                               案由                       房屋买卖合同纠纷                       案号                       （2021）川0191民初3283号                               适用程序                       小额诉讼程序                       立案时间                       2021年2月23日                               当             事             人                       原告                       原告：李烨，男，1985年10月1日出生，汉族，住成都市高新区。                               被告                       被告：王小虎，男，1983年1月16日出生，汉族，住成都市高新区。                               第三人                       第三人：国家税务总局成都市税务局第二税务分局，住所地成都市金牛区一环路西三段 126 号。             法定代表人：陈凌燕，局长。                               出庭人员                       李烨、王小虎                       公开审理                               诉讼请求                       答辩意见                               1、判令被告将成都市高新区盛华北路288号7栋1单元1806号房屋交易的地方教育附加税、教育费附加税、城市维护建设税的退税款共计5400元退还给原告；             2、判令诉讼费用由被告承担。                       原告依据合同约定在办理房屋过户时代被告交纳税款，房屋买卖合同已履行完毕。之后享受税收优惠是被告享有的权利。                               基本事实             查明                       2016年11月13日，李烨与王小虎在案外人成都搜房房天下房地产经纪有限公司的居间下签订《成都存量房买卖合同》，约定王小虎将登记于其名下位于成都市高新区盛华北路288号xxx房屋出售给李烨，房屋建筑面积106.05㎡，房屋总价为1 890 000元。合同第五条约定该房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有：维修基金、增值税、契税、个人所得税、交易手续费、土地出让金、转移登记费、书证费、委托公证费、提档费、印花税，李烨承担房管局过户所有税费。             合同签订后，双方于2019年1月8日办理了房屋转移登记手续，将王小虎名下的前述房屋登记到李烨名下。王小虎作为该次转移登记的转让方纳税人实际纳税信息为：增值税90 000元、城市维护建设税6 300元、教育费附加税2 700元、地方教育附加税1 800元、个人所得税18 000元，合计118 800元。李烨依据合同约定，代王小虎向国家税务总局成都市税务局第二税务分局（以下简称“成都税务二分局”）支付上述税款。             另查明：2019年1月17日，财政部和国家税务总局发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况以及宏观调控需要，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。             2019年4月22日，王小虎向成都税务二分局提交《退库申请书》，申请退库项目和金额为：城建税（城市维护建设费）3 150元、地方教育附加税900元、教育附加费1 350元，共计5 400元，并提交了前述税收完税凭证等相关材料，成都税务二分局于2019年4月25日审批同意退税，并于2019年10月25日将退税款5 400元税款支付给王小虎。                               裁判理由                       本院认为，李烨与王小虎签订的《成都存量房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方应该依约履行合同。合同中对于房屋交易过户产生的税费分担有明确的约定，交易中所产生的应由转让方缴纳的税费由买受人即李烨承担，双方应按合同约定履行。             双方办理房产交易申报税款中应由王小虎缴纳的增值税90 000元、城市维护建设税6 300元、教育费附加税2 700元、地方教育附加税1 800元、个人所得税18 000元，合计118 800元，李烨已按合同约定代为缴纳。2019年1月17日，财政部和国家税务总局发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，王小虎因满足税收减免政策的条件而就该笔房产交易申请退税5 400元。该笔退税的产生是基于双方在房屋买卖交易中转让方依法足额缴纳了税费，后因税费政策发生变化，案涉房屋交易中应由转让方承担的税款实际纳税金额为113 400元，依据合同约定，应由李烨负担。李烨代王小虎缴纳税款118 800元，成都税务二分局返还给王小虎税款5 400元，根据诚实信用原则，王小虎应将李烨多缴纳的5 400元税款返还给李烨。                               裁判依据                       《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条。                               裁判结果                       王小虎于本判决生效之日起五日内向李烨返还税款5 400元。                               迟延履行后果                       如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费减半收取25元，由王小虎负担。                               权利告知                       本判决为终审判决。                               履行告知                       本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                                                      审 判 员 舒 畅                                       二〇二一年四月十五日                                       书 记 员 李 瑶