河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1722民初2178号原告：河南上蔡农村商业银行股份有限公司，住所地：上蔡县蔡都南环一路西段。法定代表人：丁建，系该公司董事长。委托诉讼代理人：戚彦伟，系该公司员工。委托诉讼代理人：靳东海，系该公司员工。被告：上蔡县弘扬商贸有限公司，住所地：上蔡县重阳大道中段北侧。法定代表人：周学显，该公司负责人。被告：周学显，男，汉族，1970年9月13日出生，住上蔡县，公民号码：412825197009138219。被告：赵贺平，女，汉族，1970年12月23日出生，住上蔡县。被告：周于洋，男，汉族，1994年10月12日出生，住上蔡县。原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司与被告上蔡县弘扬商贸有限公司、周学显、赵贺平、周于洋借款合同纠纷一案，本院于2021年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人戚彦伟、靳东海到庭参加诉讼，被告周学显、赵贺平、周于洋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。河南上蔡农村商业银行股份有限公司（以下简称上蔡农商行）向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令原被告双方借款合同提前到期并判令被告上蔡县弘扬商贸有限公司归还在原告处的借款本金800万元整及该款至实际偿还日的利息及罚息（以合同约定利率计算）；2、判令被告周学显、赵贺平、周于洋对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告周学显的抵押物拍卖、变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担原告为实现债权产生的诉讼费等一切诉讼费用。事实和理由：被告上蔡县弘扬商贸有限公司于2018年4月19日由周学显、赵贺平、周于洋作保证担保，由周学显所有的（上蔡县重阳大道中段北侧上国用（2019）第26302281号、上房权证字第××号）不动产作抵押担保，从原告处借款800万元，期限36个月，月利率8.4‰，逾期按原借款利率基础上加收50％罚息。依据合同约定，原告分三次向被告发放了贷款，分别于2018年4月19日发放贷款250万元、2018年4月19日发放贷款500万元、2018年7月12日发放贷款50万元，合计发放贷款800万元。因被告长期拖欠利息，违反合同约定，原告已经决定该笔贷款提前到期，但被告仍下欠本金800万元及相应利息、罚息拒不归还。故诉至人民法院维护原告合法权益。被告上蔡县弘扬商贸有限公司（以下简称弘扬公司）、周学显、赵贺平、周于洋均未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月10日，被告弘扬公司做出向原告借款8000000元的股东决定，后被告弘扬公司以购买原材料为由向原告贷款，双方达成最高额贷款合意，同时双方约定，被告周学显用其位于重阳大道中段北侧的门面楼为被告弘扬公司提供抵押担保，被告周学显、赵贺平、周于洋为被告弘扬公司贷款提供保证担保。为担保债务，被告周学显、赵贺平、周于洋于2018年3月10日分别向原告签订了担保承诺书。2018年4月18日，被告周学显为原告办理了豫（2018）上蔡县不动产证明第0001428号抵押权登记。2018年4月19日，原告（贷款人）与被告弘扬商贸公司（借款人）补签《最高额流动资金借款合同》一份，双方约定：“借款金额：申请从2018年4月19日至2021年4月19日期间内连休借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）捌佰万元整。借款用途：被告弘扬公司购买原材料。借款期限：贷款期限为36个月，自2018年4月19日起至2021年4月19日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证，以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。贷款利率：固定利率月利率8.4‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。结息：按月结息，结息日固定为每月的第20日。罚息：逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。用款计划：按实际需求，随时申请用款。贷款支付方式：本合同项下借款采用受托支付。还本方式：定期清息，不定期还本，到期一次性归还本息。提前还款：借款人提前还本时，须提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意，可提前偿还部分或全部本金。债权担保：由周于洋、赵贺平、周学显提供保证担保，由周学显提供房产抵押担保。”原告及被告弘扬公司均在合同尾部加盖印章，双方法人签字、捺印。2018年4月18日，被告弘扬公司向原告出具借款借据。2018年4月19日，原告（××）与被告周学显（××）补签《最高额抵押合同》一份。合同约定，为确保被告弘扬公司与原告在2018年4月19日至2021年4月19日期间内连续签署的主合同的切实履行，保障原告债权的实现，被告周学显自愿用其房产抵押作为抵押物，经评估后价值1264.38万元，被告周学显愿意为被告弘扬公司依主合同与原告所形成的债务提供抵押保证。担保主债权：原告对被告弘扬公司授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过捌佰万元整。抵押担保范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。抵押担保期间：1、按债权人对原告每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2、被告弘扬公司对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。3、本合同所称“到期”、“届满”、包括原告宣布提前到期的情形。原告宣布主债权提前到期的，以其宣布提前到期日为债务履行期届满日。××义务：主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，原告可以就要求保证人或者××优先承担担保责任进行选择。抵押物处分：1、发生被告弘扬公司构成主合同项下违约、发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形、被告周学显构成本合同项下违约的，原告有权依法处分抵押物为实现抵押权；2、原告实现抵押权时，有权与被告周学显协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。2018年4月19日，原告（债权人）与被告赵贺平、周于洋、周学显（保证人）补签《最高额保证合同》一份，合同约定为确保被告弘扬公司与原告在2018年4月19日至2021年4月19日期间内连续签署的主合同的切实履行，保障原告债权的实现，三被告愿意为被告弘扬公司债务依主合同与原告所形成的债务提供保证。担保主债权：原告对被告弘扬公司授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过捌佰万元整。保证范围：三被告担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证方式：连带责任保证。保证期间：1、保证其为，按原告对被告弘扬公司每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2、三被告对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。3、本合同所称“到期”、“届满”、包括原告宣布提前到期的情形。原告宣布主债权提前到期的，以其宣布提前到期日为债务履行期届满日。原告及其法人在合同尾部盖章、签字、捺印，三被告均在合同为不签字、捺印。2018年4月19日，原告向被告弘扬公司支付借款5000000元。2018年4月20日，原告向被告弘扬公司汇款2500000元。2018年5月22日，原告向被告弘扬公司汇款500000元。则原告在合同约定期间内共计向被告支付借款8000000元。2018年5月21日，被告弘扬公司分别偿还原告5000000元本金的借款利息42000元，偿还2500000元本金的借款利息21000元，则被告弘扬公司共计向原告偿还利息63000元。截止起诉时，被告未再向原告偿还借款本息。上述事实，有原告陈述、原告提供最高额流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款收支明细、借款借据、付款凭证、贷款发放通知单、支付通知单、贷款业务申请书、股东决定、承诺书、估价函、提款申请书、抵押权登记等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告弘扬公司经协商达成借款合意，并在平等自愿、协商一致的基础上签订借款合同,系双方的真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。被告周于洋、周学显、赵贺平与原告经协商一致签订保证合同，被告周学显与原告经协商一致签订抵押合同，均系双方的真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定，上述合同均应为合法有效的合同。关于原告要求判令原告与被告弘扬公司借款合同提前到期并判令被告弘扬公司归还原告借款本金及利息的诉请。合同签订后，原告如约履行了出借义务，被告弘扬公司未按约定偿还借款，造成本案纠纷，被告弘扬公司应负全部责任。本案中，原告起诉时，合同履行期限尚未届满，现合同履行期限已届满，故原告要求判令原、被告借款合同提前到期的条件已不成就，被告应按合同约定履行还款义务，即对原告要求被告弘扬公司归还原告借款本金8000000元、利息及罚息（以合同约定利率计算）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。1、关于利息、罚息按双方合同约定的利率、自借款之日起计算，已支付的利息应予以扣减。2、关于原告要求被告周学显、赵贺平、周于洋对被告弘扬公司8000000元本金、利息及罚息承担连带保证责任的诉讼请求，《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告周学显、赵贺平、周于洋均对被告弘扬公司债务签订保证合同，并约定保证责任为连带责任保证，故对原告该诉请，合法有据，本院予以支持。3、关于原告要求对被告周学显的抵押物拍卖、变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权的额诉请，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告周学显自愿与原告签订最高额抵押合同，用于保证主合同债务实现，符合前述法律规定，故对原告该诉请，合法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第五百八十三条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上蔡县弘扬商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息、罚息（利息、罚息以5000000元为基数按借款合同约定从汇款之日起计算至上述借款实际清偿之日，已支付的利息应予以扣减）；二、被告上蔡县弘扬商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司借款本金2500000元及利息、罚息（利息、罚息以2500000元为基数按借款合同约定从汇款之日起计算至上述借款实际清偿之日，已支付的利息应予以扣减）；三、被告上蔡县弘扬商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息、罚息（利息、罚息以500000元为基数按借款合同约定从汇款之日起计算至上述借款实际清偿之日，已支付的利息应予以扣减）。四、被告周学显、赵贺平、周于洋对前述一、二、三项借款及利息、罚息承担连带偿还责任。五、原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司对被告周学显的抵押物拍卖、变卖、折价等方式取得的价款在上述借款数额内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，减半收取33900元，由被告上蔡县弘扬商贸有限公司、周学显、赵贺平、周于洋负担（该受理费已由原告预交，限被告上蔡县弘扬商贸有限公司、周学显、赵贺平、周于洋于本判决生效后十日内将其负担的33900元给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于驻马店市中级人民法院。审判员  周占军二〇二一年四月二十八日书记员  许新科