西安市长安区人民法院 陕西省西安市长安区人民法院民事判决书(2020)陕0116民初11434号 原告乔莉。委托代理人牛小军。被告赵跟虎。被告王玉芳。共同委托代理人贾峰。原告乔莉与被告赵跟虎、王玉芳房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乔莉及其委托代理人牛小军，被告赵跟虎、王玉芳及其共同的委托代理人贾峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告乔莉诉称，其与两被告之子赵某某原系夫妻关系，后因感情不和两人离婚，但离婚时未对涉案财产进行处理。现因其所在村组已被拆迁，赵跟虎作为户主代表签订了拆迁安置协议，协议载明其为该户被安置的人员之一。故诉请判令两被告返还其房屋折价款及安置费、过渡费等约20万元，本案诉讼费用由两被告承担。被告赵跟虎、王玉芳否认原告所述事实，辩称被拆迁的房屋由其夫妇建盖，原告既没有出资也没有出力，原告无权请求分配涉案财产。现以其子赵某某已经去世，且留有巨额债务为由，不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告乔莉与两被告之子赵某某原为夫妻关系。乔莉与赵某某在2008年5月经人介绍认识，2009年3月31日登记结婚,2009年XX月XX日生一子赵博轩。后因乔莉与赵某某感情不和，乔莉在本院起诉要求与赵某某离婚。本院审理后于2019年5月14日作出（2019）陕0116民初4137号民事调解书，调解准予离婚，并对子女抚养及夫妻共同债务作了处理。因涉案财产涉及家庭其他成员的权利，在离婚案件中未就财产作出处理的情况下，乔莉于2020年10月17日诉至本院坚持其诉讼请求。庭审中，原告为支持其主张，向本院提交的证据有：1、拆迁安置通告、拆迁安置方案、拆迁安置协议及附表、被拆迁人身份确认函、房屋拆迁评估分户报告，证明其符合安置条件，系赵跟虎户内安置人员之一，本案诉请具有事实依据，应予以支持；2、被征收人费用结算一览表，证明拆迁安置补偿款、过渡费、拆迁补助费等具体金额；3、证人证言，证明其婚后与两被告对被拆迁房屋共同进行了加盖，享有分配的权利。就原告提交的上述证据，经被告赵跟虎、王玉芳质证后，两被告对原告提交的证据真实性认可，但提出原告与赵某某结婚后就分为独立的两户，被拆迁的房屋系其夫妻二人出资建盖，与原告没有关系。还提出原告离婚后并未支付孩子的抚养费，原告诉请的过渡费等应折抵为给孩子应付的医疗费及生活费。被告赵跟虎、王玉芳就其辩称理由向本院提交的证据有房屋征收评估报告、宅基地确认书、户口登记簿、民事调解书、病案材料等，证明被拆迁房屋的宅基地使用权归其所有，被拆迁的房屋亦系其夫妻共同建盖，原告无权分配房屋评估的价款。还证明原告离婚后，未对孩子尽到抚养义务，为给孩子看病及生活已经将过渡费等全部花完，原告在本案的诉请无事实及法律依据。就两被告提交的证据，经原告质证后，原告对证据的真实性均无异议，提出以被告名义审批的宅基地应为家庭成员共同使用，并非属于被告个人财产。还以孩子抚养费与本案并非同一法律关系为由，不认可两被告的证明目的。另查，2018年12月20日，西安国家民用航天产业基地征地拆迁安置办公室（甲方、征收人，以下简称拆迁办）与赵跟虎（乙方、被征收人）签订了西安国家民用航天产业基地城中村改造拆迁安置协议书一份。该协议载明安置的住宅面积为412平方米、商业用房为6人30平方米。同时，该协议的附表一中被征收人原房屋（人口）情况登记表载明“户主赵跟虎、家庭人口情况妻王玉芳、母杨玉芳、子赵某某、儿媳乔莉、孙赵博轩”。还查明赵跟虎一户的拆迁安置协议附表二被征收人费用结算一览表载明“一二层原房屋征收评估价319005元、一二层原房屋附属物补偿费212367元。三层以上（含三层）原房屋征收评估价为392242元、三层以上（含三层）原房屋附属物补偿费为262621元、 自行过渡补助费108000元（6人×500元/人/月×36个月）、搬迁补助费1000元、其他费用13000元，小计为1308235元”。 资金结算表载明“甲方应付款1308235元、甲方应扣款10000元、乙方应交款222220元、合计甲方应付金额1076015元”。就上述拆迁协议载明的内容及甲方应付款已由赵跟虎领取并实际占有的事实，原、被告均无异议，本院予以认定。还查明，乔莉与赵某某离婚后，赵某某在2020年5月15日因病去世，孩子赵博轩现与原告一起生活。赵跟虎之母杨玉芳在2020年10月因病去世。遂后，就本案纠纷，经本院主持调解，原、被告各自坚持其诉辩及质证意见，调解未能成立。上述事实有拆迁安置通告、拆迁安置方案、拆迁安置协议及附表、被拆迁人身份确认函、房屋拆迁评估分户报告、 被征收人费用结算一览表、（2019）陕0116民初4137号民事调解书等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，乔莉与赵某某因登记结婚将户口迁至西安市长安区XX街XX村，既成为该村合法的村民，也成为户主赵跟虎户内的家庭成员，原告应当与其他村民享有同等的村民待遇。现因原、被告所在村组的土地、房屋被国家征用拆迁，按照相关拆迁安置规定，在被告赵跟虎与拆迁办签订的拆迁安置协议中原告为被拆迁人之一，依法应享有被安置的权利。庭审中，原、被告就原告与赵某某在2009年3月登记结婚，2011年左右在原三间两层房屋的基础上加盖了三至五层的事实均无异议，本院予以认定。双方争议的焦点为：原告对后期加盖的房屋评估价款有无权利进行分配的问题。原告婚后与两被告虽分为两户，但双方均居住在被拆迁的院落内，原告作为家庭成员，对涉案的宅基地具有合法的使用权。综合本案证据材料，足以认定被拆迁的房屋为原、被告及家庭成员共同共有。依据法律规定，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。现因涉案房屋被拆迁，共同共有基础丧失，在原、被告就涉案房屋的分割没有约定的情况下，原告作为被拆迁房屋共有人，有权要求分割被拆迁房屋转化的拆迁利益。本案争议的焦点之二为：诉争财产如何进行分配的问题。首先，综合本案事实及证据材料，并考虑到当时被安置的家庭人员为六人的事实，原告对三层以上（含三层）原房屋征收评估价392242元、三层以上（含三层）原房屋附属物补偿费262621元，合计654863元有权分得六分之一即109143.83元。另外，因自行过渡费系按被拆迁人人头进行分配，原告主张给其分配18000元，本院予以支持；其次，考虑到原告与赵某某自2017年就因感情不和居住娘家的事实，对原告请求分配搬迁补助费及其他费用的诉请，本院不予支持；最后，因本案诉争的钱款均在赵跟虎名下并由其实际控制，故本案承担民事责任的主体应为赵跟虎。原告要求王玉芳承担民事责任之请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，赵跟虎应支付乔莉房屋折价款109143.83元及过渡费18000元，合计人民币127143.83元。同时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，被告赵跟虎、王玉芳在本案提出的辩称理由，因证据不足，且无事实及法律依据，本院依法不予采信。就两被告提出原告未履行抚养义务一节，因系另一法律关系，就孩子的抚养费问题双方均有权另案处理，本案不予涉及。故为维护公民合法的民事权益，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和民法典》第二百九十九条、第三百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及相关法律、法规之规定，判决如下:一、本判决书生效后30日内，赵跟虎给付乔莉被拆迁房屋的折价款109143.83元、过渡费18000元，合计人民币127143.83元。二、驳回乔莉要求王玉芳承担民事责任的诉讼请求。三、驳回乔莉在本案的其余诉讼请求。案件受理费4300元，原告已经预交，由原告乔莉承担2300元，被告赵跟虎承担2000元（赵跟虎承担的该部分费用，在本判决书生效后30日内，连同上述款项一并向乔莉支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  长  王爱茹人民陪审员    郭  勇人民陪审员    赵立升二〇二一年四月十六日书  记  员    杨丹丹1