山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0391民初948号 原告：平安银行股份有限公司淄博分行。 负责人：丁伟。 委托诉讼代理人：王越。 被告：周伟。 被告：逯艳荣。 原告平安银行股份有限公司淄博分行与被告周伟、逯艳荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人王越到庭参加诉讼，被告周伟、逯艳荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告截止至2020年12月28日的已到期借款本金751000元；2.判令被告荣支付截止2020年12月28日的借款利息16200.47元、复利123.23元，并支付自2020年12月28日起至本息实际付清之日止的利息（以贷款本金为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；3.判令原告有权对坐落于周村区西户的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，所得价款不足部分由被告继续偿还；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年10月15日，原告与被告签订个人抵押贷款合同，合同编号为平银（淄博分行）个循抵字（2019）第（ＲＬ20190930004373）号，约定被告向原告借款751000元，用于经营，借款期限为12个月，自2019年11月11日起至2020年11月11日止，放款方式为受托支付，还款方式为净息还款。若被告没有按期偿还借款本金或利息，原告有权主张贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权按照实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率上浮50%的罚息利率计收利息；被告同意将其名下坐落于周村区西户的房产作为抵押物；实现债权的费用包括被告到期没有偿还的贷款本息，原告催收所需的合理费用，包括公告、公证、送达鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、过户费等。合同签订后，原告依约履行了借款合同义务，现被告已多次逾期还款，经原告多次催告未果，特诉至法院，请求维护原告的合法权益。 被告周伟、逯艳荣未作答辩，亦未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：个人循环授信额度合同、不动产登记证明、个人贷款确认书、出账确认书、贷款罚息表等证据以及当事人的当庭陈述，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告周伟向原告平安银行股份有限公司淄博分行申请个人循环授信贷款，被告逯艳荣以自有财产提供抵押担保，原告平安银行股份有限公司淄博分行经审查同意。2019年10月15日，原告平安银行股份有限公司淄博分行与被告周伟、逯艳荣签订个人了循环授信额度合同，合同编号为平银（淄博分行）个循抵字（2019）第（ＲＬ20190930004373）号，约定原告平安银行股份有限公司淄博分行授予被告周伟751000元的额度；额度期限从2019年9月30日起至2029年9月30日止，共计120个月；额度期限内，每次使用的金额、期限、实际贷款利率、还款方式等由被告周伟与原告平安银行股份有限公司淄博分行另行商定，并以具体贷款业务合同、借款借据／个人贷款出账凭证为准，具体贷款业务合同形式包括但不限于出账确认书、网上银行等；额度项下贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告平安银行股份有限公司淄博分行有权按照实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率上浮50%的罚息利率计收利息；被告逯艳荣以其所有的坐落于周村区西户的房产提供抵押担保，担保范围为合同项下被告周伟所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，债务本金最高额为柒拾伍万壹仟元整。 合同签订后，2019年11月6日被告逯艳荣办理了不动产登记证明,将涉案房屋抵押给原告平安银行股份有限公司淄博分行，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为751000元，债权确定期间为2019年9月30日至2029年9月30日。 2019年11月11日原告平安银行股份有限公司淄博分行向被告周伟出具了贷款确认书，发放贷款金额751000元到指定账号，贷款年利率为6.53%，贷款用途为经营，贷款期限12个月，起贷日为2019年11月11日，到期日为2020年11月11日，结算账号62×××71，首次还款日2019年12月21日，每月还款日为21日，放款方式为受托支付，还款方式为净息还款。2019年12月21日至2020年10月30日期间，被告周伟按约定每月按时支付了利息。 2020年11月11日，贷款合同到期，被告周伟违反约定，未偿还借款本金。截至2020年12月28日被告周伟欠已到期借款本金751000元、利息16200元、复利123.23元。 本院认为，原告平安银行股份有限公司淄博分行与被告周伟、逯艳荣签订的个人循环授信额度合同、个人贷款确认书、不动产登记证明均系当事人的真实意思表示，不违反禁止性规定，依法有效，对此，本院予以确认。原告平安银行股份有限公司淄博分行按约发放借款到期后，被告周伟未能按时偿还借款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。截止2020年12月28日，被告周伟欠已到期借款751000元、利息16200.47元、复利123.23元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。依据合同约定，原告平安银行股份有限公司淄博分行有权要求被告周伟偿还已发放的全部贷款本息并支付相关费用，因此，对原告要求被告立即偿还上述借款本金、利息、复利及自2020年12月28日起至实际清偿之日止的利息、复利的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。依据合同约定，如被告周伟违约，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故，对原告要求就被告逯艳荣提供的上述抵押房产优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告周伟、逯艳荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》三百八十六条、三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周伟于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司淄博分行借款本金人民币751000元; 二、被告周伟于本判决生效之日起十日内按原合同约定支付原告平安银行股份有限公司淄博分行自2020年11月11日至2020年12月28日止，利息人民币16200.47元、复利人民币123.23元； 三、被告周伟于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司淄博分行自2020年12月28日起至实际清偿之日止的利息及复利（以未清偿借款本金为基数，按合同约定的利率计算）； 四、如被告周伟逾期履行本判决第一、二、三项确定的义务，原告平安银行股份有限公司淄博分行有权以被告逯艳荣名下【抵押权不动产登记证明号为鲁（2019）淄博周村区不动产证明第0004173号】的坐落于周村区西户的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿（所得价款超出债权部分归被告逯艳荣所有，不足部分由被告周伟继续支付）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11474元，减半收取5737元，财产保全费4357元，由被告周伟、逯艳荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张丽 二〇二一年四月三日 书记员  郭欣