吉林省扶余市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0781民初1830号 原告：邵向东，男，1977年7月23日出生，汉族，个体，现住吉林省。 委托诉讼代理人：李云平，吉林捷盈律师事务所律师。 被告：于德林，男，1971年11月11日出生，汉族，个体，现住吉林省。 被告：于德金，男，1969年7月26日出生，汉族，个体，现住吉林省。 原告邵向东与被告于德林、于德金民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序公开审理，原告邵向东及其委托诉讼代理人李云平到庭参加诉讼，被告于德金到庭参加诉讼，被告于德林经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加庭审，本案现已审理终结。 原告邵向东向本院提出诉讼请求：1、被告于德金立即向原告给借款144万元人民币。2、支付利息及违约金（利息86400元，及违约金自2019年11月29日起至实际给付之日止按借款额1%计算)。3、被告于德林对上诉款项承担连带保证责任。4、本案诉讼费由二被告承担。暂合计:1565760元。事实与理由：2019年4月28日，被告于德金从原告邵向东处借款144万元，约定还款日期为2019年11月28日，约定借款利息为月利率1%并约定不能按期还款则支付每月违约金按借款额1%支付。原告认为:原告与被告于德金之间的借贷关系合法有效，原告与被告于德林的担保关系合法有效，被告于德金应按约定给付借款，被告于德林应对该笔款项承担保证责任。经原告多次催要未果，故诉至人民法院，请求人民法院判令。 被告于德金辩称：在新疆，签订的地的款项，我不知道原告方合同带过来了吗，因为我当时和原告签订了一份合同。我没有借原告的钱款。条是出了，但是款没有打给我。条确实是我出的。我不同意偿还原告的欠款。 被告于德林未到庭、未答辩、未举证。 本院经审理查明：原告邵向东与被告于德金于2019年4月9日，签订了新疆农村土地租赁合同，合同中约定邵向东自愿将位于哈巴河县二片区、三片区萨尔布拉克乡面积105005亩（具体耕种面积、位置以实际测量为准，多退少补），农用耕地承租给于德金使用，经该地经营期限为一年自2019年4月9日至2019年12月31日止。该地租金为800000元。双方在合同书上签字、捺印。被告于德金没有给付邵向东土地租金，于2019年4月28日于德金给邵向东出具借条一枚，约定借款840000元，借款期限是2019年4月28日起至2019年11月28日止，利率为每月1分，应付利息为50400元，如不能按期限归还借款，借款人应向出借人支付每个月违约金按借款额2%付款人民币16800元，于德林在担保人处签字、捺印。原告邵向东与被告于德金于2019年4月28日签订新疆农村土地租赁合同，合同约定邵向东自愿将位于哈巴河县萨尔塔木乡面积3000亩（具体耕种面积、位置以实际测量为准，多退少补），农用耕地承租给于德金，承租期限为一年，自2019年4月28日至2019年11月11日止，土地租金每亩每年200元，总计600000元。被告于德金没有给付邵向东土地租金，于2019年4月28日于德金给邵向东出具借条一枚，约定借款600000元，借款期限2019年4月28日至2019年11月28日止，利率为每月1%，应付利息为36000元，如不能按期限归还借款，借款人应向出借人支付每个月违约金按借款额2%付款人民币12000元，于德林在担保人处签字、捺印。被告于德金认为已通过多次汇款给付原告邵向东土地承包费：2019年4月12日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行转给邵向东170000元，因账户错误，已于当日退回给于德金原转账账户。2019年4月12日通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行转给邵向东200000元。2019年4月19日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行分两次转账给邵向东，共计80000元。2019年4月1日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行转账给邵向东100000元。2019年4月28日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行分三次转账给邵向东，共计139000元。2019年4月29日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行转账给邵向东150000元及微信转账50000元，共计200000元。2019年5月6日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行转账给邵向东200000元。2019年5月9日被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行分两次转账给邵向东，共计200000元。2020年4月29日被告于德林通过微信转给原告邵向东100000元。 上述事实，有当事人陈述、转账记录等在卷为凭，本院予以确认。 本院认为，原告邵向东与被告于德金双方签订的两份土地租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，是合法有效的，双方均应按合同履行自己的义务。被告于德金没有当场给付土地租金，给原告出具了借条两枚，被告于德金应按照借条约定的还款期限履行还款义务。被告于德林在借条担保人处签字、捺印，对上述款项应承担连带偿还责任。被告于德金称已通过银行打款、微信转账给付了部分土地租金。经查，被告于德金通过中国农业银行股份有限公司松原市宁江支行向邵向东银行卡打款：2019年4月12日打款两笔，其中一笔170000元，因账户错误已退回于德金打款账户；2019年4月19日打款两笔，共计80000元；2019年4月21日打款一笔，100000元；2019年4月28日打款三笔，共计139000元；2019年4月29日打款一笔150000元，微信转账50000元，共计200000元；2019年5月6日打款一笔200000元；2019年5月9日打款两笔，共计200000元；2020年4月29日，于德林微信转账给邵向东100000元。双方签订承包合同是在2019年4月份，出具借条时间为2019年4月28日，双方债权债务关系形成。被告于德金于2019年4月12日、4月19日、4月21日三笔打款是在双方出具借条之前发生的，该三笔打款不能认定为是被告于德金给付原告邵向东的土地租金。被告于德金于2019年4月28日、4月29日、5月6日、5月9日给原告邵向东转款及微信转账739000元。原告邵向东称2019年4月28日两笔转款99000元，是被告于德金偿还原告邵向东之前的借款，2019年4月28日、4月29日、5月6日、5月9日转款及微信转账邵向东认为是于德金欠付案外人农资款，通过邵向东偿还案外人农资款，邵向东没有充分证据证明与于德金之前存在借款法律关系，也没有举证证明于德金与案外人存在购买农资、欠付农资款的事实，对于邵向东的辩解，本院不予采纳。于德金称2020年4月29日，于德林微信转给邵向东100000元，系给付邵向东土地租金，于德金没有提交其他证据佐证其主张，邵向东对于德金的上述说法予以否认，该笔100000元转款不能认定为于德金通过于德林给付邵向东土地租金。本院对2019年4月28日、4月29日、5月6日、5月9日于德金给付邵向东土地租金款共计739000元，予以确认。另查明，2020年1月14日，原告邵向东向扶余市人民法院起诉被告于德金、于德林民间借贷纠纷一案，案号为（2020）吉0781民初444号，扶余市人民法院于2020年4月13日作出民事裁定书，驳回邵向东的起诉。被告于德金认为双方签订的合同耕种实际面积与合同签订的面积不符，但没有向法庭提交证据予以证明，本院无法确认。综上，被告于德金应按照双方约定给付原告邵向东土地租金。被告于德林在借条担保人处签字、捺印，应对上述款项承担担保责任。故依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告于德金于本判决生效后十日内偿还原告邵向东土地租金人民币701000元。利息以本金701000元为基数，自2019年4月28日起至2019年11月28日止，按照月利1分计算利息。违约金以本金701000元为基数，自2019年11月29日起至给付之日止，按照月利1分计算违约金； 二、被告于德林对上述款项承担连带偿还责任； 三、驳回原告邵向东的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9446元，由邵向东负担4723元，由于德金负担4723元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于松原市中级人民法院。 审判员  王东 二〇二一年四月二十二日 书记员  刘宁