黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书(2021黑1081民初34号原告：贾宝森，男，1980年10月13日出生，汉族，无职业，住绥芬河市。被告：中建一局集团安装工程有限公司，住所地：北京市大兴区黄村镇康庄路29号安装大厦。法定代表人：沙海，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟宪章，男，1990年9月31日出生，汉族，该公职员工，住辽宁省朝阳县。委托诉讼代理人：李昂，男，1987年9月29日出生，汉族，该公职员工，住北京市海淀区。被告：绥化市佳鑫劳务分包有限公司，住所地：绥化市北林区富景家园小区2号营佳建筑公司。法定代表人：李胜新，总经理。原告贾宝森与被告中建一局集团安装工程有限公司、绥化市佳鑫劳务分包有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年4月16日公开开庭审理了本案。原告贾宝森、被告中建一局集团安装工程有限公司到庭参加诉讼，被告绥化市佳鑫劳务分包有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾宝森向本院提出诉讼请求：请求判决二被告连带给付未返还建筑器材期间的租金损失266326元(计算期间：2020年4月15日起至2020年10月23日止)。庭审中，原告变更诉讼请求，请求返还租金264960元。事实和理由：2015年7月30日，被告中建一局集团安装工程有限公司(以下简称中建一局)与黑龙江省弘鼎房地产开发有限公司签订一份《绥芬河市新站广场地下商业街建设工程施工合同》，后又将工程施工劳务分包给被告绥化市佳鑫劳务分包有限公司(以下简称佳鑫公司)。2015年10月6日，原告与被告佳鑫公司就绥芬河新站前广场项目的建筑器材(钢管、扣件、油拖、铁跳)达成租赁合同。2018年11月16日，原告与二被告在绥芬河法院就2018年度以前的租赁合同解除、租赁费和租赁的返还达成调解书，确定由二被告返还租赁器材。现二被告需给付原告2020年4月15日至2020年10月23日期间租用器材期间的费用。被告中建一局集团安装工程有限公司辩称：原告请求返还建筑器材租金损失，是中建一局承包的绥芬河市新站广场地下商业街项目的，分包给佳鑫公司，双方纠纷已通过绥芬河市法院(2018)黑1081民初608号民事调解书予以确认，返还原告租赁设备的义务由佳鑫公司履行，与中建一局无关。原告请求中建一局对2019年4月15日至2020年10月31日期间租用器材期间的费用负连带给付责任，已经(2020)黑1081民初32号民事判决书予以驳回，该判决已生效。故对本案原告要求中建一局承担连带给付租金义务，也应当驳回其诉讼请求。被告绥化佳鑫劳务分包有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：证据一：（2018）黑1081民初608号民事调解书一份，(2020)黑1081民初32民事判决书、(2021)黑10民终110号民事判决书、买断协议书一份；欲证明原告与被告的租赁合同已经解除，被告佳鑫公司应返还建筑材料，被告中建一局配合返还。但在履行期间内，二被告均未予以返还。被告中建一局于2020年10月23日与原告达成买断架子管及附属材料协议，中建一局以690000元的价格买断应返还给原告的租赁物。但2020年4月15日至2020年10月23日的租金未予支付。证据二：照片9张，黑城评字（2020）第D011号评估报告书一份。欲证明1.被告未予返还租赁物的事实以及未返还租金物品的显示状况。2.证明未还租赁物的租金损失价值为264960元。被告中建一局质证认为，对证据的形式要件无异议。但认为返还租赁器材已经由双方签订买断协议，双方已无争议。给付租金应由被告佳鑫公司承担，与中建一局无关。本院经审查认为，被告中建一局对证据形式要件无异议，对上述证据合法来源及客观真实性予以确认。上述证据能够证明佳鑫公司欠原告2020年4月15日至2020年10月23日的租金未予支付；同时证明中建一局已经买断原告的租赁物，给付原告租金是佳鑫公司的责任，中建一局无给付义务。被告向本院提交证据：（2020）黑1081民初32号民事判决书一份。欲证明该判决书明确租金返还的责任为佳鑫公司，中建一局不存在连带责任问题。原告对该证据及证明的问题无异议，本院予以采信。本院经审理查明，2015年7月30日，被告中建一局集团安装工程有限公司与黑龙江省弘鼎房地产开发有限公司签订一份《绥芬河市新站广场地下商业街建设工程施工合同》，后又将工程施工劳务分包给被告绥化市佳鑫劳务分包有限公司。2015年10月6日，原告与被告佳鑫公司就绥芬河新站前广场项目的建筑器材(钢管、扣件、油拖、铁跳)达成租赁合同，由原告租赁建筑器材给佳鑫公司。2018年11月16日，原告与二被告在绥芬河法院就2018年度以前的租赁合同解除、租赁费和租赁的返还达成调解协议，绥芬河法院下发了(2018)黑1081民初608号民事调解书，确定由被告佳鑫公司返还租赁器材，中建一局负责协助返还。2020年1月3日，贾宝森于本院起诉中建一局、佳鑫公司，请求两公司连带给付未返还建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日期间的租金损失275985.70元，本院经审理后，作出(2020)黑1081民初32号民事判决书，判决佳鑫公司于判决书生效后三日内给付贾宝森建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日期间的租金损失275985.70元，未予支持贾宝森对中建一局的诉讼请求。后该案经牡丹江市中级人民法院二审维持原判决。因佳鑫公司未按(2018)黑1081民初608号民事调解书的约定履行，贾宝森申请强制执行。2020年10月23日，原告与中建一局达成“关于绥芬河新站前广场项目架子管及附属管件买断协议”，中建一局以650000元的价格买断原告所有的架子管及附属管件。2020年4月15日至2020年10月23日期间租用器材期间的费用佳鑫公司未给付贾宝森。本院认为：根据本院(2018)黑1081号民事调解书，佳鑫公司负有于2019年4月15日前将自贾宝森处承租的案涉建筑器材返还的义务，佳鑫公司未按约定返还，依法应当赔偿贾宝森案涉建筑器材2020年4月15日至2020年10月23日期间的租赁费损失。参照(2020)黑1081民初32号民事判决中鉴定案涉建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日期间的租金损失276000元，计算出2020年4月15日至2020年10月23日期间的租赁费损失应为264960元。庭审中，中建一局对参照(2020)黑1081民初32号民事判决中鉴定计算租赁费损失有异议，经本院释明后，中建一局表示不申请重新鉴定，因是同一标的物，本院应当参照该鉴定意见确定2020年4月15日至2020年10月23日期间的租赁费损失更为适宜，对原告主张佳鑫公司给付264960元租赁费损失的诉讼请求予以支持。原告要求中建一局承担连带给付责任的诉讼请求已为生效的两审判决驳回，对该请求本院不予支持。故依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、绥化市佳鑫劳务分包有限公司于判决书生效后三日内给付贾宝森建筑器材2020年4月15日至2020年10月23日期间的租金损失264960元；二、驳回贾宝森的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5294.89元，由绥化市佳鑫劳务分包有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  单国勇人民陪审员  王 丹人民陪审员  候艳梅二〇二一年四月二十一日书 记 员  马祁琳