安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0503民初4862号 原告：缪莹莹，女，1980年11月生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：陈琦,安徽浩谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋国威,安徽浩谦律师事务所律师。 被告：马鞍山市宾华建材有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市。 法定代表人：奚宾华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：奚俊俊,安徽夏商周律师事务所律师。 被告：张勇，男，1971年2月生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 原告缪莹莹诉被告马鞍山市宾华建材有限责任公司（简称宾华公司）、张勇财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告缪莹莹的委托代理人陈琦、宋国威，被告马鞍山市宾华建材有限责任公司的委托代理人奚俊俊，被告张勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 缪莹莹向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告赔偿原告房屋被浸泡而需要重新装潢、装饰费用人民币11498元；2、依法判令两被告赔偿原告因房屋修复需在外租房、房屋租金及退租违约金人民币8000元；3、依法判令两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年10月16日原告在宾华公司经营的东源美家乐海尔整体厨房形象店支付人民币16000元购买了海尔整体橱柜一套,后宾华公司将整体橱柜送到原告位于马鞍山雨山区宝龙华庭2-2907家中,并安排张勇负责安装。在安装橱柜的水槽过程中,因张勇的疏忽造成三角阀与水管接头处渗水,导致原告家中墙体、地面、房门受潮发霉而不适宜居住。2018年3月,经原告与两被告协商一致,由两被告承担原告家中因受潮引起的全部损失,并出具了书面承诺书。原告家中墙面、地面、房门修复费用为人民币11498元,原告因房屋修复需在外租房3个月及交纳退租违约金共计人民币8000元。原告多次向两被告主张权利,但两被告拒不履行其应承担的义务,以致成讼。 宾华公司辩称，其作为该整体橱柜的出售人，对于橱柜的质量，以及包括相关的其他的产品，质量并不存在问题。安装的三角阀渗水导致原告家中泡水，在这一过程当中，作为出售人，没有相应的过错，因此其在本案中不应当承担相应的赔偿责任 张勇辩称，原告陈述事实不清楚，其去原告家安装的是水槽，并不涉及到橱柜安装，当时其负责安装水槽，不负责安装三角阀，公司明确规定，不允许安装非海尔产品，当时原告自购两个三角阀请其帮忙安装，其也没有收取任何的安装费用。水槽安装完原告进行漏水验收，当场验收没有任何问题。原告所称墙体发霉是因为安装导致渗水的原因，原告没有任何的证据能证明是因为三角阀渗水导致了整个墙面的发霉。发现渗水现象应该是客户居住了几个月之后，在此期间三角阀是否有人为破坏或者移动，无法判断。原告家整个装潢工程结束时有没有正确的进行打压、检测，如果在客户没有居住之前，工程交付时进行相关的打压，找到渗水点就不会导致后期的墙面渗水。根据我们国家相关的工程施工标准，厨房和卫生间必须要做好防水措施，原告未提供证据证实其厨房做了防水。承诺书是其基于青岛海尔经营理念的影响，为把客户的事情解决写的，意思是原告家三角阀包括水槽如果有问题，其个人承担责任。原告提供的承诺书与其写的承诺书不符，上面有改动，“费用”这两个字根本不是其写的。 原告缪莹莹围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、身份证复印件，证实原告缪莹莹及其配偶王力的自然身份信息；2、结婚证复印件，证实缪莹莹与王力系夫妻关系；3、企业信用信息公示报告、人口信息查询表，证实宾华公司企业信息及张勇的自然人身份信息；4、不动产权登记证书复印件，证实缪莹莹与王力是花山区××路××号××房屋产权人；5、海尔橱柜承诺书、设计图纸、整体厨房结算表、销售订单复印件，证实原告于2017年12月21日在宾华公司的店内支付16000元购买海尔整体橱柜的事实；6、承诺书证明复印件，证明原告家中被水浸泡系由张勇的操作不当造成。张勇系宾华公司指派到原告家中进行橱柜安装工作，系宾华公司对原告的损失应与张勇承担共同赔偿责任；7、照片复印件，证明原告家中因被水浸泡导致墙体、地面、房门受潮、发霉，遭受损失；8、美国约克壁纸、易高定制家居销售单、马鞍山惠众装饰公司家亭装饰工程合同，证明原告家中因张勇的操作不当造成被水浸泡，需要重新装修装饰的费用，共计人民币11498元；9、房屋租赁合同，证明原告因房屋修复导致无法居住而需要在外租赁房屋三个月和违约金共计人民币8000元。 被告宾华公司及张勇未提交证据。 经庭审质证，本院对于双方无争议的原告提供的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性予以确认。对双方存在争议的证据认定如下，被告张勇对原告提供的证据6的真实性持有异议，但未在规定的时间内向本院提交鉴定申请，应自行承担于己不利的法律后果，对证据6的真实性、合法性、关联性，本院予以确认；对原告提供的证据7系单方拍摄的照片，且对其真实性两被告不予认可，对其真实性无法核实，不予认定；对原告提供的证据8、9均系原告与案外人签订，且费用尚未实际发生，对其真实性无法确认，且无法达到原告的证明目的，不予认定。 在案件审理过程中，原告申请对马鞍山市花山区××路××号××房屋装修和财产损失情况进行鉴定评估。本院依法委托安徽永涵房地产资产评估有限公司进行评估，该机构于2021年1月19日出具《花山区××路××号××（宝龙华庭）房屋装修损失评估项目资产评估报告》，评估结论为：经修复价值法评估，纳入本次评估范围的花山区××路××号××房屋装修损失在评估基准日2020年11月6日的评估价值为4967元。双方当事人在收到该评估报告后均未提出异议。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月21日，原告与其丈夫王力在宾华公司处购买海尔整体厨房，合计16000元整，后张勇受宾华公司委派到原告位于花山区××路××号××房屋内安装水槽，并于2018年3月20日出具承诺书一份，载明：“现有海尔整体厨房安装工张勇（身份证号码340521197102××××）在宝龙华庭2-2907客户家安装水槽过程中，代为客户安装客户自购的三角阀过程中，因疏忽造成三角阀与管接头处渗水，导致客户家墙体受潮，后期维修事项费用均由张勇承担，海尔整体厨房负责监督、协调执行该承诺书。”后由于三角阀渗水造成屋内财产损失，以致成讼。 本院认为,根据民事诉讼的基本原理，法院应当围绕当事人的诉讼请求进行审理，且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，张勇出具承诺书一份，载明“在客户家安装水槽过程中，代为客户安装客户自购的三角阀过程中，因疏忽造成三角阀与管接头处渗水，导致客户家墙体受潮，后期维修事项费用均由张勇承担”此处已自认因其安装漏水导致原告家墙体受潮并存在后期维修的事项及费用，张勇愿意对原告的财产损失承担责任，关于张勇称“费用”二字系后补的辩解意见，因其经本院释明后未提交鉴定申请，故应当承担于己不利的法律后果。在承诺书中，张勇载明系其“代为客户安装”“客户自购”的三角阀，故其安装三角阀的行为并非受宾华公司委派的职务行为，在该承诺书中也载明“海尔整体厨房负责监督、协调执行该承诺书”而非承担连带责任。原告所举证据不足以证实宾华公司负有连带赔偿义务，故对原告主张宾华公司承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。在案件审理过程中，经鉴定机构鉴定，案涉花山区××路××号××房屋装修损失为4967元，对该份鉴定报告，原、被告双方均未提出异议，故本院予以采纳。对于原告主张的在外租房及退租违约金，其提供的证据无法证实租房的必要性及具体的金额，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百二十一条第一款之规定，判决如下: 一、被告张勇于本判决生效后十日内赔偿原告缪莹莹房屋装修损失4967元； 二、驳回原告缪莹莹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计144元，由原告缪莹莹负担119元，由被告张勇负担25元。鉴定费7200元，由被告张勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  吴海姣 二〇二一年四月二十一日 书记员  李晨霈