重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0112民初5807号 原告：中运百汇商业保理有限公司，住所地中国（福建）自由贸易实验区厦门片区渔港东路10号B区二层203-D，统一社会信用代码91350200MA31XU5W9P。 法定代表人：钱伟军。 委托诉讼代理人：张毅，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：李忠华，男，1981年3月15日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 第三人：重庆两江新区通融小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）5层10间，统一社会信用代码9150000005779696X1。 法定代表人：吴佑麟。 原告中运百汇商业保理有限公司（以下简称百汇保理公司）与被告李忠华、第三人重庆两江新区通融小额贷款有限公司（以下简称通融小贷公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，于2021年3月23日依法由审判员蒋祯莲适用简易程序，公开开庭进行审理。原告百汇保理公司的委托诉讼代理人张毅到庭参加了诉讼，原告百汇保理公司未到庭参加诉讼，被告李忠华及第三人通融小贷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告百汇保理公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告贷款本金10万元；2.判令被告向原告支付利息16084元（以贷款本金10万元为基数，按照年利率15.4%计算，截至2020年9月8日）；3.判令被告向原告支付其为实现债权产生的律师费9000元；4.判令原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并就抵押物拍卖、变卖、折价所得款项在对被告的债权范围内优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：于2019年8月29日，被告与第三人通融小贷公司签订《借款协议》。其中约定：被告向第三人通融小贷公司借款10万元；贷款期限1月；贷款利率为月利率1.2%；借款本息偿还方式为按月付息，一次性还本；罚息利率为月利率1.2%的基础上加收50%，复利按罚息利率计算。另，合同约定，被告以其名下房屋（位于重庆市九龙坡区新州大道63号3幢17-4）向第三人提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 合同签订后，第三人按照约定向被告发放了全部贷款。但被告未按照约定按期还本付息。第三人已将债权转让给了原告。但，原告多次向被告催收，无果。为此，原告诉至本院。 被告李忠华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，应视为其自愿放弃答辩权。 第三人通融小贷公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，应视为其自愿放弃陈述权。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.《借款协议》一份；2.《抵押合同》一份；3.《债权转让协议》、《债权转让确认单》各一份；4.债权转让通知书（附：签收回执）一份；5.易宝支付电子回单一份；6.不动产登记证明一份；7.法律事务委托合同、发票各一份。被告及第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃举证权及质证权。对原告提交的证据，本院经审查予以确认。 根据原告的陈述及本院确认的证据，本院认定以下事实：于2019年8月29日，第三人通融小贷公司作为出借人，被告李忠华作为借款人，双方签订《借款协议》一份（合同编号：TRJK20190829CQ0001）。其中约定：借款金额10万元；借款期限30天，从2019年8月29日至2019年9月28日止；贷款利率为月利率1.2%；借款本息偿还方式为按月付息，一次性还本；借款人未按期偿还的借款，则出借人有权按罚息利率按日计收利息（罚息利率按约定的借期内利率的基础上上浮50%确定），未按期支付利息，则按罚息利率计算复利；由于出借人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，出借人为实现债权产生的一切费用（包括律师费等）由借款人承担。 同日，第三人通融小贷公司作为抵押权人，被告李忠华作为抵押人，双方签订《抵押合同》一份（TRDY20190829CQ0001），其中约定：被告向第三人提供的抵押财产为，位于重庆市九龙坡区新州大道63号3幢17-4号房屋，不动产权证号：渝（2018）九龙坡区不动产权第001044737号；担保的主债权为主合同（合同编号为TRJK20190829CQ0001的《借款协议》）项下的本金10万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置、过户费、保全费、公告费、执行费、借款总额15%的律师费、差旅费、保险费及其它费用；担保期限为主合同项下债务履行期限届满（含债权人提前宣布借款到期）之日起两年。同日，被告李忠华与第三人通融小贷公司办理了该房屋抵押登记手续。 同日，第三人通融小贷公司通过易宝支付有限公司向被告李忠华转账10万元。但，被告借款后未予偿还。 于2019年9月29日，第三人通融小贷公司作为债权出让人，原告百汇保理公司作为债权受让人，双方签订《债权转让确认单》、《债权转让通知书》各一份，并共同在《债权转让通知书》加盖印章，被告亦在该《债权转让通知书》上的下方《债权转让通知书签收回执》签收人（债务人）处签名捺印以确认收到该通知书。其中《债权转让确认单》载明：贷款合同编号TRJK20190829CQ0001，债权转让日期2019年8月29日，债权转让方通融小贷公司、债权受让方百汇保理公司、债务人身份李忠华（附身份证号码）、借款本金10万元、转让对价10万元、借款利率为月利率1.2%、借款到期日2019年9月28日、还款方式为按月付息、一次性还本。《债权转让通知书》载明：致李忠华（债务人），债权转让人通融小贷公司将其对李忠华所享有的标的债权（借款本金及利息、罚息、相关费用）及所对应的担保权利全部转让给债权受让人百汇保理公司，特通知贵方及时向债权受让人履行作为债务人、担保人应承担的债务、担保责任。 于2018年11月21日，第三人通融小贷公司作为债权出让人，原告百汇保理公司作为债权受让人，双方亦签订过《债权转让协议》一份。 后，被告未向原告偿还借款。原告为起诉被告还款，委托北京大成（重庆）律师事务所律师指派律师张宇、张毅作为一审诉讼代理人，并已产生律师代理费9000元。 本院认为，被告李忠华与第三人通融小贷公司签订《借款协议》、《抵押合同》，系其真实意思表示。其内容除《借款协议》约定的复利之外不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。第三人按照约定向被告履行了出借义务，被告未按照约定还款，应承担相应的违约责任。原告与第三人签订《债权转让协议》、《债权转让确认单》、《债权转让通知书》，亦系其真实意思表示，并且原告与第三人将债权转让事宜告知了被告，其债权转让合法有效，原告按照债权转让协议约定对被告享有相应债权。本案借款期限已届满，被告至今尚未偿还，显系违约，故，对原告要求被告偿还贷款本金10万元的主张本院予以支持。 关于原告主张的从2019年8月29日起，以贷款10万元为基数，按照年利率15.4%计算至2020年9月8日止的利息16084元。本案借款合同成立于2019年8月29日，被告与第三人借款时约定，借期内利率为月利率1.2%；未按期偿还的借款，则按罚息利率按日支付利息，罚息利率按照在借期内月利率1.2%的基础上加收50%确定，即月利率1.8%。但从2019年8月29日起，以贷款10万元为基数，按照年利率15.4%计算至2020年9月8日止的利息为15906.30元。对原告主张的超过15906.30元部分，本院不予支持。 关于原告主张的律师费9000元。被告与第三人借款时约定，出借人为实现债权产生的一切费用（包括律师费等）由借款人承担。原告为实现债权已实际产生律师费9000元，并且尚未超过重庆市律师费收费标准，本院应予支持。 关于原告主张的抵押房屋优先受偿权。被告与第三人签订的《抵押合同》约定，第三人对被告名下的位于重庆市九龙坡区新州大道63号3幢17-4号房屋享有抵押权，并办理了抵押权登记证明。抵押权自登记时设立。抵押范围包括本金10万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（律师费）等。本案担保期间为主债务到期之日起两年，亦未超过担保期间。故，原告的该项请求本院应予支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李忠华在本判决生效之日起十日内向原告中运百汇商业保理有限公司偿还贷款本金10万元； 二、被告李忠华在本判决生效之日起十日内向原告中运百汇商业保理有限公司支付利息15906.30元（以贷款本金10万元为基数，按照年利率15.4%计算至2020年9月8日止）； 三、被告李忠华在本判决生效之日起十日内向原告中运百汇商业保理有限公司支付为实现债权的律师费9000元； 四、原告中运百汇商业保理有限公司有权对被告李忠华提供的抵押房屋（位于重庆市九龙坡区新州大道63号3幢17-4号房屋）行使抵押权，并就该抵押物拍卖、变卖、折价所得款项在对被告李忠华的上述一、二、三项债权范围内优先受偿； 五、驳回原告中运百汇商业保理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告李忠华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取1400.84元，由被告李忠华负担。此款原告中运百汇商业保理有限公司已预交，由被告李忠华在本判决生效之日起十日内直接支付给原告中运百汇商业保理有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  蒋祯莲 二〇二一年四月十五日 书记员  何 铜