建平县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1322民初752号原告：辽宁建平农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省建平县叶柏寿街道向阳街3号。法定代表人：侯凤华，董事长。委托诉讼代理人：谢宏辉，辽宁司平律师事务所律师。委托诉讼代理人：高平，男，1965年8月23日出生，汉族，系辽宁建平农村商业银行股份有限公司不良资产管理中心职员，住辽宁省建平县。被告：李国平，男，1967年11月14日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：宁桂英，女，1965年7月3日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：李国青，男，1964年10月14日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：白玉琴，女，1963年12月4日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：李国金，男，1970年1月12日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：梁素芝，女，1969年2月10日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。被告：宁玉华，男，1973年4月28日出生，蒙古族，农民，住辽宁省建平县。被告：张凤荣，女，1974年4月1日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司诉被告李国平、宁桂英、李国青、李国金、宁玉华、梁素芝、张凤荣、白玉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人谢宏辉、高平，被告李国平、梁素芝、白玉琴到庭参加诉讼，被告宁桂英、李国青、李国金、宁玉华、张凤荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求判令1、被告李国平、宁桂英共同偿还原告借款本金11.88万元及此笔贷款还清之日止的相应利息、罚息；2、原告对位于建平县三家乡新爱里村2-010号宅基地使用权，房屋所有权、土地承包经营权的拍卖变卖价款享有优先受偿的权利，被告李国平、宁桂英在提供的抵押财产范围内对抵押担保的债务承担连带偿还责任；3、被告李国青、白玉琴、李国金、梁素芝、宁玉华、张凤荣对上述给付义务承担连带偿还责任。事实和理由：2017年3月8日，原告（原建平县农村信用合作联社）与被告签订了合同编号为建农信借字（2017）第566108003号借款合同(个人)、合同编号为建农信保字（2017）第566108003号保证合同（个人）、合同编号为建农信抵字（2017）第566108003号抵押合同（个人）。经以上几方约定：被告借款人李国平从原告处借贷款13.4万元，期限二年，自2017年3月8日起至2019年3月7日止。对该笔借款李国平、宁桂英以自有农户住房财产权及土地承包经营权提供抵押（详见抵押物清单)，保证人李国青、白玉琴、李国金、梁素芝、宁玉华、张凤荣以个人的名义作为连带责任保证人。合同签订后，原告按合同约定的数额向被告发放了贷款。在合同履行的过程中，被告截止2020年12月19日累计偿还本金1.52万元，现余额11.88万元，被告违反合同约定，未能按期偿还贷款本金及利息，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，己严重威胁贷款的安全，给原告带来极大的风险。被告李国平辩称，借款属实，同意承担还款责任。被告梁素芝辩称，让我在哪儿签字我就在哪儿签字了，我是不是保证人不清楚。被告白玉琴辩称，我不知道我是啥身份，让我在哪儿签字我就在哪儿签字了，我是不是保证人不清楚。被告宁桂英、李国青、李国金、宁玉华、张凤荣未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年3月8日，被告李国平作为借款人，被告宁桂英作为共同借款人与建平县农村信用合作联社三家信用社签订借款合同，约定被告李国平、宁桂英从建平县农村信用合作联社三家信用社贷款13.4万元，该笔贷款期限自2017年3月8日至2019年3月7日，年利率为10.0625%；双方约定对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定。2017年3月8日，被告李国青、李国金、宁玉华与建平县农村信用合作联社三家信用社签订保证合同，约定被告李国青、李国金、宁玉华对上述贷款承担连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年，保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。被告梁素芝、张凤荣、白玉琴分别在保证合同中的保证人家庭财产共有人处签名、捺手印。2017年3月8日，被告李国平作为抵押人，被告宁桂英作为抵押物共有人与抵押权人建平县农村信用合作联社三家信用社签订抵押合同，约定为确保上述借款合同所涉债权得以实现，抵押人向抵押权人提供抵押担保，抵押财产为土地使用权、宅基地使用权及房屋财产权；未办理抵押登记。被告李国平于2019年8月4日、10月29日、2020年12月19日、2021年2月26日分别偿还贷款本金4,000元、4,200元、7,000元、1,600元，于2020年12月19日、2021年2月26日分别给付利息1,000元、1,400元。2018年10月31日，建平县农村信用合作联社变更为辽宁建平农村商业银行股份有限公司。现被告李国平、宁桂英尚拖欠原告贷款本金11.72万元及相应利息未给付。上述事实，有原告提交的营业执照复印件1份、变更登记核准通知书复印件2份、辽宁银监复（2018）244号批复复印件1份、金融许可证复印件1份、被告身份证复印件8份、借款合同复印件1份、保证合同复印件1份、抵押合同复印件1份、抵押物清单复印件2页、借款凭证复印件1份，被告李国平提交的业务凭证/回单2枚，及原告的陈述，并与被告李国平、梁素芝、白玉琴的陈述进行印证能够予以证明。上述证据经过庭审认证、质证，具有证明效力，本院予以采信。本院认为：被告李国平、宁桂英、李国青、李国金、宁玉华分别与建平县农村信用合作联社三家信用社签订的借款合同、保证合同具有法律约束力，被告李国平、宁桂英应将拖欠原告的贷款本金11.72万元及相应利息、罚息给付原告，利率按借款合同约定计算，利息给付至此笔贷款还清之日止，但要扣除已经给付的利息。被告李国青、李国金、宁玉华应对上述款项承担连带偿还责任。原告关于对位于建平县三家乡新爱里村2-010号宅基地使用权，房屋所有权、土地承包经营权的拍卖变卖价款享有优先受偿的权利，被告李国平、宁桂英在提供的抵押财产范围内对抵押担保的债务承担连带偿还责任的诉讼请求本院分析如下：《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。”，第一百八十四条规定：“下列财产不得抵押：……；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；……。”，第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”；依据上述规定，土地使用权、宅基地使用权不得抵押，故上述抵押合同对于土地使用权、宅基地使用权的抵押无效；而对房屋财产权的抵押因未办理抵押登记，故抵押权未设立；被告李国平、宁桂英作为借款人在本院已经确定其对其所借贷款本金、利息、罚息具有给付义务的情况下，原告关于要求被告李国平、宁桂英在提供的抵押财产范围内对抵押担保的债务承担连带偿还责任的诉讼请求并无法律依据；综上，对于原告的该项诉讼请求不予支持。原告关于要求被告白玉琴、梁素芝、张凤荣对上述给付义务承担连带偿还责任的诉讼请求本院分析如下：被告梁素芝、张凤荣、白玉琴分别在保证合同中保证人家庭财产共有人处签名、捺手印，以此并不能确定梁素芝、张凤荣、白玉琴系本案所涉贷款的保证人，原告的上述诉讼请求并无事实依据，故对于原告的上述诉讼请求不予支持。对于原告的诉讼请求本院予以支持为被告李国平、宁桂英共同给付原告贷款本金11.72万元，并给付贷款的相应利息、罚息（利率按借款合同约定计算，但要扣除已经给付的利息），利息给付至此笔贷款还清之日止；被告李国青、李国金、宁玉华对上述给付义务与被告李国平、宁桂英承担连带偿还责任；对原告其他的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李国平、宁桂英于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司贷款本金11.72万元，并给付贷款的相应利息、罚息（利率按借款合同约定计算，但要扣除已经给付的利息），利息给付至此笔贷款还清之日止；二、被告李国青、李国金、宁玉华对本判决第一项确定的给付义务与被告李国平、宁桂英承担连带偿还责任。三、驳回原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,338元由被告李国平、宁桂英负担，被告李国青、李国金、宁玉华承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  魏国昌二〇二一年四月十九日书记员  齐云龙