贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0303民初1507号原告：中国工商银行股份有限公司遵义京华支行，住所地：贵州省遵义市汇川区香港路中段，统一社会信用代码：91520300214782028P。负责人：陈强，系该银行行长。委托诉讼代理人：罗刚、王颖，贵州佳信律师事务所律师。被告：李贵英，女，1959年1月21日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。被告：旷绍安，男，1953年5月28日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行（以下简称工商银行遵义京华支行）诉被告李贵英、旷绍安金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行之委托诉讼代理人罗刚，被告李贵英到庭参加了诉讼，被告旷绍安经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除被告李贵英、旷绍安与原告签订的《个人借款／担保合同》；2、请求判决被告李贵英、旷绍安立即偿还原告借款本金75265.09元，及截止2020年4月23日的利息4077.18元，共计79342.27元，并自2020年4月23日起至还清贷款之日止，以本金75265.09元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%计算利息，并在此基础上加收50%的罚息；3、请求判决原告对被告位于遵义市红花岗区房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。事实及理由：2011年6月7日，原被告签订贷款合同，约定被告向原告借款30万元，期限为10年，利率按中国人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%进行计算，按月等额本息还款，对未按时偿还的借款按日记收罚息和复利。同时将被告李贵英辩称：贷款属实，共计贷款金额为30万元，我们已经偿还了不部分本金，尚欠部分本金未偿还。被告旷绍安未提交任何书面答辩意见。结合庭审查明认定事实如下：2011年6月7日，被告李贵英与原告工商银行遵义京华支行签订《个人借款／担保合同》，约定被告李贵英向原告借款300000元，贷款期限10年，利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.8%上浮15%确定，按月等额本息还款，借款用途装修房屋，借款人未按合同约定日期偿还借款的，贷款人有权按罚息利率按日收取罚息，罚息利率在约定的利息基础上加收50%。对于上述借款，被告旷绍安在《共同债务确认书》上签字认可夫妻共同债务，同时被告旷绍安将其名下位于遵义市红花岗区房屋（权证号：遵房权证红花岗区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2011年6月7日，原告向被告李贵英发放贷款300000元。2011年6月1日，遵义市房屋产权登记处就前述借款合同所涉房屋办理了抵押权登记（不动产登记证明号：遵房他证监字第××号）。庭审中查明，被告李贵英从2018年2月7日起多次未按时足额偿还贷款本息，截止2020年4月23日尚欠借款本金75265.09元、利息4077.18元。本院认为：原告与被告李贵英于2011年6月7日签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告依约向被告李贵英发放了贷款，被告李贵英从2018年2月7日后多次未按时足额偿还贷款本息，截止2020年4月23日尚欠借款本金75265.09元、利息4077.18元。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，对原告请求解除前述合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，被告李贵英应偿还原告借款本金、利息、逾期罚息。因上述借款被告旷绍安在《共同债务确认书》上签字认确认上述债务为共同债务，应由被告李贵英、旷绍安共同承担还款责任。关于原告主张的抵押物优先受偿权，被告旷绍安将其名下位于遵义市红花岗区房屋（权证号：遵房权证红花岗区字第××号）为其向工商银行遵义京华支行设定抵押，并办理了不动产抵押登记（抵押登记证号：遵房他证监字第××号），工商银行遵义京华支行对该房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告对抵押房屋优先受偿。关于律师费的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据..”之规定，原告未提供相应证据证明其所产生的律师费用，故对原告主张律师费本院不予支持。被告旷绍安经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对诉讼相关权利的放弃，其应承担由此产生的不利法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十三条、五百八十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行与被告李贵英于2011年6月7日签订的《个人借款/担保合同》；二、由被告旷绍安、李贵英于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行借款本金75265.09元及利息、逾期罚息（截至2020年4月23日为4077.18元，从2020年4月24日起至借款本金还清之日止，以借款本金75265.09元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%计算利息，并在此基础上加收50%的逾期罚息)；三、若被告旷绍安、李贵英未按上述第二判项履行还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行对被告旷绍安名下提供抵押的坐落于遵义市红花岗区房屋（权证号：遵房权证红花岗区字第××号，抵押登记号：遵房他证监字第××号）折价或拍卖、变卖价款优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司遵义京华支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费890元（已减半收取），由被告旷绍安、李贵英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龚前瑛二〇二一年四月二十日书记员  胡潜力