湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初1288号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人欧阳志华，湖南悦凌（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人雷斌，湖南悦凌（郴州）律师事务所律师。 被告肖云红，男，1968年1月6日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告邓红英，曾用名邓婉元，女，1970年8月13日出生，汉族，系被告肖云红之妻，住湖南省郴州市。 被告高淑英，女，1960年11月12日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告肖云红、邓红英、高淑英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告郴州农商行的委托诉讼代理人欧阳志华，被告邓红英到庭参加诉讼。被告肖云红、高淑英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求本院判令：1、被告肖云红、邓红英立即向原告偿还借款本金400000元，利息及罚息64478.33元（利息及罚息按个人借款合同的约定，从2019年1月10日起按月利率7.5208‰暂计算至2020年10月13日；此后的利息继续计算至借款本金清偿完毕之日止）合计464478.33元；2、原告对登记在被告肖云红名下的位于××路××号××花园××栋××（房权所有权证号：郴房权证市测区字第0××8号）、登记在被告邓红英名下位于××路××号××（房权所有权证号：郴房权证苏仙字第7××4号）、原告对登记在被告高淑英名下位于××路××号××（房权所有权证号：郴房权证苏仙字第7××6号），不动产登记号：湘（2018）北湖不动产证明第0××1号房屋有以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；3、本案诉讼费、保全费等费用概由被告承担。 被告邓红英答辩要点：借款是事实，被告会努力偿还借款。 被告肖云红、高淑英未作答辩亦未提交书面证据。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2018年5月30日，肖云红与邓红英向郴州农商行苏仙支行申请贷款400000元并出具共同借款人承诺书，推荐肖云红作为代表人办理有关借款手续。2018年6月1日，郴州农商行苏仙支行（贷款人）与肖云红（借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：-33528-2018-00000498），主要约定：本合同项下借款用途为借新还旧；借款金额为400000元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日和借款到期日以借款借据为准；借款年利率为9.025%；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款自发放之日起按日计算，按季度还款，借款到期，利随本清；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。同日，郴州农商行苏仙支行（抵押权人）肖云红、邓红英、高淑英（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：2-33528-2018-00000262），肖云红以其名下的位于××路××号××花园××栋的房产（产权证号：郴房权证市测区字第0××8号）、邓红英以其名下位于××路××号××号房产（产权证号：郴房权证苏仙字第7××6号）、高淑英以其名下位于××路××号××（产权证号：郴房权证苏仙字第7××4号）为上述借款作抵押；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。2018年6月8日，上述抵押房产到房产登记部门办理房屋抵押登记手续［湘（2018）北湖不动产证明第0××1号］。 2018年6月8日，郴州农商行将400000元借款发放至肖云红账户。农商行出具的贷款放款凭据显示贷款利率为年利率9.025%，借款到期日2021年6月1日。2020年10月14日，郴州农商行向肖云红、邓红英发放《贷款提前收回通知书》，主要载明：因肖云红、邓红英违反合同第12条，我行宣布该笔贷款于2020年10月14日到期。肖云红、邓红英在通知书上签字。截至2020年10月13日，肖云红、邓红英尚欠借款本金400000元，利息64478.33元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合同双方应按合同约定全面履行自己的义务。被告肖云红、高淑英经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据反驳原告的主张，视为放弃其抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,合法有效。郴州农商行依约向肖云红支付了全部借款，借贷已生效，而被告肖云红未按合同约定按期偿还借款本息，已构成根本违约,应承担违约责任。被告邓红英作为共同借款人应承担本案的逾期还款责任，其抗辩已偿还40000元，无证据佐证，本院不予认定。原告宣布贷款提前到期，有事实及合同依据，不违反法律强制性规定，其主张被告偿还款借款本金400000元，利息64478.33元（暂计至2020年10月13日，2020年10月14日至2021年6月1日的利息按月利率7.5208‰计算，后续利息以尚欠借款本金为基数按月利率1.1281%继续计算至借款本金清偿之日止），有事实及法律依据，本院予以支持。 被告肖云红、邓红英、高淑英以其各自名下的房产为本案借款本息以及实现债权等费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，故原告郴州农商行对该三人名下的房产享有抵押权，有权以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保约定的范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、被告肖云红、邓红英于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息64478.33（利息暂计至2020年10月13日，2020年10月14日至2021年6月1日的利息按月利率7.5208‰计算，后续利息以尚欠借款本金为基数按月利率1.1281%继续计算至借款本金清偿之日止）； 二、如被告肖云红、邓红英未按上述第一项履行还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告肖云红名下位于××路××号××花园××栋的房产（产权证号：郴房权证市测区字第0××8号）、被告邓红英名下位于××路××号××号房产（产权证号：郴房权证苏仙字第7××6号）、被告高淑英名下位于××路××号××（产权证号：郴房权证苏仙字第7××4号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。 如被告肖云红、邓红英未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4134元，由原告被告肖云红、邓红英、高淑英共同负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李婧铱 二〇二一年四月三十日 法官助理侯婷元 书记员梁惠莉 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。