新疆维吾尔自治区阜康市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2302民初140号 原告：白生刚，男，1978年12月9日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市。 被告：阜康市甘河子镇人民政府，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市。 负责人：马千喜，该镇镇长。 委托诉讼代理人：王**，男，该镇副镇长。 委托诉讼代理人：杨志萍，新疆博达律师事务所律师。 原告白生刚与被告阜康市甘河子镇人民政府（以下简称甘河子政府）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，于同年2月8日组织原、被告进行了庭前调解，于同年3月15日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告白生刚，被告甘河子政府的委托诉讼代理人罗智洋、杨志萍到庭参加了诉讼。因案情复杂，本案由简易程序转换为普通程序，于同年4月26日公开开庭进行了审理，原告白生刚，被告甘河子政府的委托诉讼代理人王**、杨志萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告白生刚向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告给付原告拆迁补偿款103659.69元；二、依法判令被告支付欠拆迁补偿款至今(2017年1月1日至2020年12月31日)48个月的利息29853.79元（本金103659.69元，月利率6‰）；三、依法判令被告给付欠原告13个月（2013年4月1日至2014年4月30日）的停业补助款58500元（三间门面，每月1500元）；四、依法判令被告支付欠原告停业补助款至今80个月(2014年5月1日至2020年12月31日)的利息28080元（本金58500元，月利率6‰）。事实和理由：原、被告于2012年6月11日签订阜康市甘河子镇S303段两侧房屋征收协议，协议约定：被告于2014年4月24日向原告交付甘河子镇时代商贸城安置房两间（A区31号和B区31号),安置面积不足部分予以退款。按照2016年5月12日原、被告签订的退款计划，被告于2016年5月22日支付原告退款100000元，但被告至今没有按照退款计划付清剩余款项。按照安置面积不足部分情况明细，被告共拖欠原告退款金额103659.69元，按照甘河子镇S303两侧房屋征收安置补偿方案和2013.3月“州长信箱”给白生刚的答复，被告共拖欠原告58500元停产停业补助费，原告多次向被告，被告以种种理由一再拖欠，严重违约，现原告诉至法院。 被告甘河子政府辩称，原告主张的拆迁补偿款103659.69元数额无法确定，经过核实没有证据证实被告欠原告拆迁补偿款103659.69元；原告主张的欠拆迁补偿款至今48个月的利息29853.79元、13个月的停业补助款58500元、停业补助款至今的利息28080元属于间接损失,没有法律依据,被告不承担。请依法公正判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对真实性当事人无异议的证据，由原告白生刚提供的为：阜康市甘河子镇S303段两侧房屋征收协议一份，关于白生刚时代商贸城房款退款计划一份，州长信箱答复一份，甘河子镇S303两侧房屋征收安置补偿方案一份。(从被告处提取复印件)。本院对真实性予以确认，并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提供了安置面积不足部分情况明细一份，拟证实被告征收拆迁了原告的房屋，欠原告拆迁补偿款；提供了证明一份，拟证实原告办理了被告安置补偿的一套房屋的入住手续。经质证，被告认为安置面积不足部分情况明细无公章和经办人签字，到现在被告处没有安置面积不足部分情况明细内容的台账;对通知的真实性、合法性、关联性均不认可，认为通知中公章与证明中名称不符，证明没有经办人的签名。根据被告的质证意见，本院依职权向阜康市昱华房地产开发有限公司员工核实，证明阜康市昱华房地产开发有限公司在阜康市甘河子镇为阜康市甘河子镇人民政府修建名称为时代商贸城、用于安置拆迁户的商铺，安置过程中安置面积不足部分由阜康市甘河子镇人民政府向拆迁户补款。听阜康市甘河子镇人民政府工作人员说，阜康市甘河子镇人民政府工作人员没有向白生刚付清拆迁补偿款。安置面积不足部分情况明细和通知均由阜康市昱华房地产开发有限公司出具，安置面积不足部分情况明细是向阜康市甘河子镇人民政府出具，通知是向白生刚出具。经质证，原、被告均无异议，本院对上述证据予以确认。 根据当事人陈述、举证、质证及本院确认的证据，可以查明本案如下法律事实：被告于2011年11月1日制定并公告发布甘河子镇S303两侧房屋征收安置补偿方案，方案确定征收涉及原告房屋在内的各类房屋及建筑212处，对征收范围内商业经营类房屋采取产权调换或货币补偿方式予以安置补偿，砖混结构商业类房屋置换比例为1︰0.8置换，安置于修建商贸中心区域内。置换面积大于提供房屋面积的，剩余面积按照区段楼层系数折算价格进行补差，商铺均价为5000平方米；置换面积小于提供房屋面积的，剩余面积按照区段楼层系数折算价格进行退款，该方案对其他事项亦予以确定。原、被告经协商于2012年6月11日签订阜康市甘河子镇S303段两侧房屋征收协议，协议约定：被告征收原告位于甘河子镇光明路口263.26平方米商业经营类砖混结构房屋，附属物价值7202元，房屋补偿方式及补偿金额按甘河子镇S303两侧房屋征收安置补偿方案确定的安置于修建商贸中心区域内，商业经营性面积263.26平方米，房屋置换比例为1︰0.8，置换后面积为210.608平方米。原告接到被告正式书面搬迁通知后15日内必须完成搬迁。被告按照相关规定，给予原告经营停产停业一次性补助9000元，附属非经营性房屋评估补偿费7202元。该协议对其他相关事项亦予以约定。协议签订后，原告按照约定搬迁后，被告于2014年4月24日向原告交付甘河子镇时代商贸城安置房两间（A区31号和B区31号)，面积为154.56平方米，对安置面积不足部分56.048平方米，原、被告于2016年5月12日签订关于白生刚时代商贸城房款退款计划，约定于2016年5月22日付原告退款100000元，剩余于2016年12月31日前付清。被告向原告支付了退款100000元，剩余款项没有按照退款计划付清。现原告诉至法院。 审理中，原告撤回要求依法判令被告给付欠原告13个月（2013年4月1日至2014年4月30日）的停业补助款58500元（三间门面，每月1500元）、依法判令被告支付欠原告停业补助款至今80个月(2014年5月1日至2020年12月31日)的利息28080元（本金58500元，月利率6‰）的诉讼请求，表示保留诉权；被告认可还拖欠原告安置面积不足部分退款103659.69元。 本院认为，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订阜康市甘河子镇S303段两侧房屋征收协议，协议中当事人意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同，应当继续履行与本案原告诉求关联的未履行部分。协议签订后，原告向被告交付了被征收拆迁的房屋，被告予以拆除，应当履行协议，依约向原告交付房屋，支付停产停业一次性补助。对于被告应当向原告交付的房屋，双方约定为210.608平方米，被告实际向原告交付154.56平方米，对面积不足的56.048平方米，原、被告协商确定了退款金额和时间，被告应当按照约定履行，但被告仅支付了原告面积不足部分的退款100000元，剩余103659.69元至今未付，原告主张由被告给付拆迁补偿退款103659.69元，有事实根据和法律依据，本院予以支持；被告未按照退款计划向原告支付拆迁补偿剩余退款103659.69元，必然造成原告损失，原告主张由被告支付未付剩余拆迁补偿退款的利息29853.79元，原、被告对剩余退款数额103659.69元无争议，利息计算期间符合本案事实，利率合理合法，本院予以支持；原告在本案中撤回要求依法判令被告给付欠原告13个月（2013年4月1日至2014年4月30日）的停业补助款58500元、依法判令被告支付欠原告停业补助款至今80个月(2014年5月1日至2020年12月31日)利息28080元的诉讼请求，并表示保留诉权，符合法律关于当事人有权处分其民事权益的规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款，第五百七十七条之规定，判决如下： 一、被告阜康市甘河子镇人民政府于本判决生效后三十日内一次性向原告白生刚支付剩余拆迁补偿退款103659.69元； 二、被告阜康市甘河子镇人民政府于本判决生效后三十日内一次性向原告白生刚支付未付剩余拆迁补偿退款的利息29853.79元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4601元，由原告白生刚负担1813元，被告阜康市甘河子镇人民政府负担2788元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  王淑红 人民陪审员  杨 蕾 人民陪审员  寇玲云 二〇二一年四月三十日 书 记 员  郑 丽