河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0606民初1618号 原告：李素英，女，1954年8月30日出生，汉族，住保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。 被告：陆乃仓，男，1948年5月20日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：陈树英，女，1953年4月15日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：陆涛，男，1976年3月23日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：张继宏，男，1975年5月28日出生，汉族，住保定市莲池区。 原告李素英与被告陆乃仓、陈树英、陆涛、张继宏民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月26日公开开庭进行了审理。原告李素英及其委托诉讼代理人杨莉，被告陆涛到庭参加诉讼，被告陆乃仓、陈树英、张继宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告李素英向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆乃仓、陈树英偿还原告借款本金30万元及截止至2020年9月10日的借款利息31200元，并支付自2020年9月11日起至实际付清之日止以30万元为基数按月利率1.3%计算的利息；2、原告对被告陆乃仓、陈树英所提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告陆涛、张继宏对上述借款的本息承担连带偿还责任；4、原告实现债权的律师代理费1万元由被告方承担；5、诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：被告陆乃仓与被告陈树英系夫妻关系，被告陆涛系被告陆乃仓与陈树英之子，被告陆乃仓与陈树英因经营周转需要，向原告借款。2019年1月10日，被告陆乃仓、陈树英、陆涛、张继宏与原告签订《借款及担保合同》，约定被告陆乃仓、陈树英向原告借款30万元，借款月利率1.3%，借款期间从2019年1月10日至2019年7月9日，被告陆涛、张继宏同意对该笔借款及利息提供连带责任保证，合同还约定原告实现债权的费用律师费、诉讼费等费用均由被告承担。为保证还款，同日被告陆乃仓、陈树英与原告签订《房屋抵押借款合同》，同意以其位于保定市（不动产所有权证号保定市房权证北市区字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款。 被告陆涛辩称，借款数额认可，因为资金周转困难未能及时还款。还了一年半的利息，利息还到2020年1月份，按月利率1.3%。 被告陆乃仓、陈树英、张继宏未到庭应诉进行答辩。 原告李素英向本院提交以下证据：1、原告身份证复印件。证明原告身份信息；2、被告陆涛、陈树英、张继宏、陆乃仓身份证复印件。证明四被告身份信息；3、被告陈树英、陆乃仓结婚证复印件、陆涛户口页复印件。证明被告陈树英与陆乃仓系夫妻关系，被告陆涛系二人之子；4、借款及担保合同。证明被告陆乃仓、陈树英向原告借款30万元，借款期限自2019年1月10日至2019年7月9日，月利率1.3%，合同第七条约定原告因追索债权产生的律师费、诉讼费、保全费等由被告承担。被告陆涛、张继宏对借款本金、利息、追索债权产生实际支出的费用等承担连带保证责任，保证期间为两年；5、房屋抵押借款合同。证明被告陈树英和陆乃仓同意以位于保定市（房产证号：保定市房权证北市区字第××号）房产对借款提供抵押担保；6、房屋所有权证复印件、冀2019保定市不动产证明第0000942号不动产登记证明。证明被告陈树英、陆乃仓为提供抵押房产办理了抵押登记，原告对房产折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；7、借款借据、银行流水。证明原告将借款本金30万元支付给被告陈树英；8、委托代理合同、发票。证明原告为追索债权支付律师费1万元，根据借款及担保合同第七条约定应由四被告承担。 被告陆涛对原告李素英提交的证据质证认为：对证据无异议。 以上证据客观真实，能够证明本案有关事实，本院予以采信。 根据以上有效证据及当事人的自认，本院查明，2019年1月10日，原告与被告签订《借款及担保合同》一份，内容为：“甲方（贷款人）：李素英。乙方（借款人一）：陆乃仓。乙方（借款人二）：陈树英。丙方（一）：陆涛（为乙方履行本合同义务的连带保证责任人）。丙方（二）：张继宏（为乙方履行本合同义务的连带保证责任人）。一、甲方借（贷）款300000.00元（大写：叁拾万元整）给乙方，用于解决乙方生产经营活动中流动中资金不足的问题。乙方（包括丙方）承诺所借款项专款专用，绝不挪作他用，并按期支付利息和偿还借款本金。三、借款期限暂定为六个月，自2019年1月10日起至2019年7月9日自甲方借（贷）款资金汇入乙方指定的收款银行账户当日起计算。若乙方提前还款，借款利息按月结付，不足一个月按一个月计算。四、借（贷）款利息自款到乙方指定银行账户当日起计算到还款之日，利率按月利率百分之一点三支付利息（月利率1.3%），即300000元借款本金的每月利息为3900元；借款利息由乙方每三个月向甲方支付一次，即分别于2019年1月10日前和2019年7月9日前将应付利息11700元汇入甲方在指定收款银行账户。五、乙方逾期向甲方支付利息时，如果乙方不能按时支付利息，则从逾期之日起视为利息逾期违约，对该利息加收借款本金的5‰／日作为利息损失补偿。逾期7日除继续承担违约金外，当月利率按月利率百之五（5%）支付利息，同时甲方可单方解除合同，要求收回借（贷）款本金及乙方应支付利息（自甲方主张解除合同或乙方违约之日起利率按月百分之五计算）和违约金。七、乙方违约除承担上述约定的违约责任外，还应承担甲方因追索借（贷）款本金及利息、违约金所产生的差旅费、食宿费、律师费、诉讼费、诉讼保全费等各项实际支出的费用”。落款处原告李素英签字摁手印，被告陆乃仓、陈树英、陆涛、张继宏签字摁手印。2019年1月9日原告与被告陆乃仓、陈树英签订《房屋抵押借款合同》，约定被告陈树英、陆乃仓以其名下位于保定市【不动产权证书号：保定市房权证北市区字第××号】，为总计30万元借款提供抵押担保。同日办理了抵押登记。本案原告支出律师费用1万元。 本院认为，原告与被告陆乃仓、陈树英签订借款合同后，原告于2019年1月11日向被告陆乃仓、陈树英所指定账户分两笔转款30万元，双方借贷关系成立。借款发生在2019年1月10日，原告主张月利息为1.3%符合法律规定，本院予以支持。原告与陆乃仓、陈树英约定由陆乃仓、陈树英承担实现债权的律师费用，原告在本次诉讼中支出律师费1万元，其要求陆乃仓、陈树英负担，本院予以支持。 被告陆乃仓、陈树英作为债务人，其所提供的保定市房权证北市区字第××号房产抵押经过不动产登记，抵押权生效。故原告有权主张其对于该房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。根据当事人之间的约定，被告陆涛、张继宏应当对借款本息、违约金及实现债权的费用等承担连带责任保证。由于本案中既有债务人提供的物权担保，也有保证担保，而当事人之间没有就债务人不履行债务时，债权人如何实现债权作出明确约定，原告应当先就陆乃仓、陈树英所提供的物权担保实现债权，不足部分，由保证人陆涛、张继宏承担保证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十九条第一款、第三十条的规定，判决如下： 一、被告陆乃仓、陈树英于本判决生效后十日内归还原告李素英借款300000元； 二、被告陆乃仓、陈树英于本判决生效后十日内支付原告李素英利息，自2019年1月11日起至还清借款之日止，按月利率1.3%计算； 三、被告陆乃仓、陈树英于本判决生效后十日内支付原告李素英律师费10000元； 四、被告陆乃仓、陈树英不履行本判决第一、二、三项给付义务时，原告李素英有权对被告陆乃仓、陈树英提供抵押的其名下位于保定市【不动产权证书号：保定市房权证北市区字第××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 五、被告陆涛、张继宏对上述第一、二、三项给付义务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3209元，由被告陆乃仓、陈树英、陆涛、张继宏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 霍 霞 二〇二一年四月二十八日 书记员 崔昕雨