江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初7183号原告：金某，女，1973年9月29日生，汉族，常州市人，住常州市武进区。委托诉讼代理人：杨伟光，江苏时强律师事务所律师。委托诉讼代理人：言贤，江苏时强律师事务所实习律师。被告：钱某，男，1974年10月18日生，汉族，常州市人，住常州市武进区。原告金某诉被告钱某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用普通程序于2020年11月26日第一次公开开庭进行审理，于2021年3月26日第二次公开开庭进行审理。原告金某及其委托诉讼代理人杨伟光、被告钱某两次庭审均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金某向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行原被告于2019年10月21日签订的《离婚协议书》；2.依法分割北京经济技术开发区贵园南里戊区6幢4-302室的房屋，以及位于北京经济技术开发区××南里××号楼××室：编号为102＃，以及位于北京经济技术开发区××南里××号楼××室：编号为131＃；3.被告立即将牌号为京ＫＨ××××奥迪机动车交付原告并办理过户手续；4.被告立即将其持有的北京威苏利电缆有限公司49.6%的股份过户至原告名下；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于××××年××月××日登记结婚，2019年10月21日经武进区人民法院调解，原被告签订《离婚协议书》，同时对夫妻共同财产予以分割。同日，武进区人民法院出具（2019）苏0412民初7848号民事调解书，确认原被告解除婚姻关系。原被告离婚后被告至今未履行离婚协议中的约定，原告多次催要无果，向贵院起诉，望判如所请。被告钱某辩称：1.同意房屋出售，但是受房价等多重因素影响，需要较长处理时间；2.离婚后，客户打款至夫妻双方均为股东的公司账户，该笔款应归被告；3.至于公司是否为被告代缴社保，被告不清楚，且被告已另外缴纳社保；4.公司账户上的税金应归被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：一、婚姻基本事实情况原被告于××××年××月××日登记结婚，武进区人民法院于2019年10月21日出具（2019）苏0412民初7848号民事调解书，确认原被告解除婚姻关系，幼女钱瑶熙随钱某共同生活。同日，原被告另行签订《离婚协议书》，协议对夫妻共同财产予以分割。二、夫妻共同财产情况、协议约定情况及原被告的主张1、北京经济技术开发区贵园南里戊区6幢4-302室房屋，房权证号Ｘ京房权证开字第0××4号，房屋所有权人钱某单独所有，登记时间2009年8月27日，建筑面积127.02平方米；以及二个位于6号楼半地下室，地下储藏室由钱某与北京瀛景园物业管理有限责任公司签订储藏室使用权出让协议。双方2019年10月21日另行签订的离婚协议书约定上述房屋由双方在6个月内出售完毕，售房款双方平均分配，出售价格应获得另一方的认可，由出售价高的一方负责协调办理过户事宜，另一方予以配合，自协议签订之日起，由钱某先行垫付该房屋每月应偿还的银行贷款，如钱某负责收款，自行扣除已支付的上述贷款，将所售房款的一半给付金某，如金某收款，应在售房款中，先支付给钱某已按约支付的贷款，再把剩余售房款的一半支付给钱某，金某在收到售房款之日起一个月内，配合将户口从现居住地迁出。金某主张将上述房屋出售并分割。2、离婚协议书约定坐落在北京海淀区××小区××楼××单元××号的北京市公有住宅租赁房屋归钱某所有。金某称因上述房屋系涉及公有住宅租赁房屋，故对上述房屋在本案中不主张分割。3、离婚协议书约定坐落在北京经济技术开发区××路××号××号楼××层××登记权利人为北京市威苏利电缆有限公司的房屋归金某所有。金某称因上述房屋涉及公司权利，故在本案中不主张分割。4、离婚协议书约定登记在钱某名下的车牌号为京ＫＨ××××奥迪机动车辆及车牌作价20万元归金某所有，金某支付钱某财产折价归并款10万元，该款在房屋出售款给付时一并处理，钱某配合金某三个月内办理车辆过户手续，双方拥有的另一个北京地区汽车购置指标，归钱某享有。经查明车牌号为京ＫＨ××××的小型汽车品牌型号为奥迪，原所有人钱某。金某主张按协议履行。5、离婚协议书约定钱某持有的北京威苏利电缆有限公司49.6%的股份，无偿转让给金某或金某指定的人员，三个月之内，钱某协助金某办理结束。股份转让之后新产生的债权、债务由公司及金某享有和负担。经查明，北京威苏利电缆有限公司为有限责任公司，法定代表人金某，股东钱某占股49.6%、金某占股50.4%。金某主张按协议履行。6、离婚协议书约定双方各自名下的股票、债券归各自所有，双方各自名下存款及公积金归各自所有，婚前双方各自的财产归各自所有，婚后双方各自名下存款及公积金归各自所有。双方对该协议约定内容无异议，在本案中不要求处理。7、金某主张北京威苏利电缆有限公司为钱某缴纳社保，该社保实际由金某承担费用，故要求钱某退还缴纳的社保。钱某称公司是否仍为其缴纳社保，其并不清楚，也不应由其再支付给金某。8、钱某称客户转账99956元至北京威苏利电缆有限公司账户，该款实为相关人员业务费，应将该款交由钱某，金某称上述款项系公司货款，不属于原被告任何一方，从公司账户上转出必须要履行相关财务手续，且公司一直在为钱某缴纳社保，故该款也不应支付给钱某。9、钱某称北京威苏利电缆有限公司账户上尚有7万多税金，税金均为其在与原告办理离婚协议前缴纳，应将上述税金返还给钱某。10、钱某称金某离婚前从公司账户划走30万，应作为共同财产分割。本院认为，当事人因离婚就财产分割及相关事项达成的协议，对男女双方具有约束力，当事人应按照协议内容履行各自的义务。对于共同财产的分割：1、关于北京经济技术开发区贵园南里戊区6幢4-302室房屋。协议已约定出售后售房款平均分配，但双方未能就上述房屋分割达成一致意见，原告主张对房产进行拍卖，所得款项双方各得一半的意见，本院予以准许。离婚后贷款由钱某负责偿还，故钱某离婚后所还贷款，应在拍卖款中予以扣除支付给钱某后再在双方之间分配。因拍卖产生相关费用系处理房产的必要支出，也应在拍卖款中先行扣除。关于二个地下储藏室，无权属证书，而原告提交的证据也不能充分证明双方对该两个地下储藏室具有合法使用权，且协议所载产权编号不一致，经本院释明及要求原告举证，原告未能就其所主张的二个地下储藏室提供充分的权属证明，故对于原告主张的二个地下储藏室在本案中不予处理。2、关于离婚协议书约定的坐落在北京海淀区××小区××楼××单元××号××开发区荣华中路7号院4号楼2层2070登记权利人为北京市威苏利电缆有限公司的房屋，因原被告并未证明产权归原被告个人所有且也未主张分割，故在本案中不处理。3、关于京ＫＨ××××奥迪机动车辆及车牌，离婚协议书已约定作价20万元归金某所有，金某支付钱某财产折价归并款10万元，该款在房屋出售款给付时一并处理，钱某配合金某三个月内办理车辆过户手续。故金某在收到房屋拍卖款项时，应支付钱某汽车折价归并款10万元，钱某配合金某三个月内将车辆过户至金某名下。4、关于北京威苏利电缆有限公司为钱某缴纳的社保，金某并未提供证据证明社保缴纳情况，且如公司确为钱某缴纳社保，也系公司与钱某之间的关系，如金某认为该社保费用系由其为公司垫付，可向公司主张。5、关于钱某称客户转账99956元至北京威苏利电缆有限公司账户及公司账户上尚有7万多税金，也未提交证据相证明，且即使有上述款项，也应通过公司进行分配，钱某可向公司主张上述款项。6、关于北京威苏利电缆有限公司的股份，离婚协议书约定钱某将其股份无偿转让给金某或金某指定的人员。双方应按协议履行，钱某持有的北京威苏利电缆有限公司49.6%的股份，应无偿转让给金某。双方所主张的社保缴纳、账户余款等，可各自向公司主张，与双方按协议履行转让约定并不冲突。7、关于钱某称金某离婚前从公司账户划走30万应作为共同财产分割，钱某未提供相应证据证明，且该款项即使存在也属于公司财产，且双方离婚协议书也未涉及，故本案不处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告金某与被告钱某均可在本判决发生法律效力之日起十日内申请法院拍卖北京经济技术开发区贵园南里戊区6幢4-302室房屋，拍卖所得款项在扣除贷款（钱某在离婚后承担的贷款应支付给钱某）、相关费用后由原告金某与被告钱某各分得一半；二、原告金某应在收到上述拍卖所得款项十日内向被告钱某支付京ＫＨ××××奥迪机动车辆及车牌归并款100000元，钱某应在收到该款后于三个月内配合金某办理车辆过户手续；三、被告钱某应在本判决发生法律效力之日起十日内将钱某持有的北京威苏利电缆有限公司49.6%的股份无偿转让给金某；四、驳回原告金某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20500元，由原告金某、被告钱某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  章 毓人民陪审员  董荣庆人民陪审员  陈 亮二〇二一年四月二日书 记 员  蔡子健附：相关的法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。