新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初376号   原告：库车国民村镇银行有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区库车市新城街道杏花苑社区健康路金天花园10号楼。   法定代表人：马山敏，该公司董事长。   委托诉讼代理人：姜凌，新疆爱农律师事务所律师。   被告：库车县宏达棉业有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区库车市长春路以东福海路以南。   法定代表人：王霖玮，该公司负责人。   被告：王霖玮，男，1961年11月25日出生，汉族,现住浙江省宁波余姚市。   被告：叶翠珍（系王霖玮之妻），女，1962年1月3日出生，现住浙江省宁波余姚市。   原告库车国民村镇银行有限责任公司（以下简称库车国民村镇银行）与被告库车县宏达棉业有限责任公司（以下简称宏达棉业公司）、王霖玮、叶翠珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。库车国民村镇银行的委托诉讼代理人姜凌到庭参加了诉讼，宏达棉业公司、王霖玮、叶翠珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   库车国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1．判令宏达棉业公司偿还贷款本金700,000元，支付利息3,438.42元，罚息97,947.5元，合计801,385.92元（罚息计算至2020年10月30日）；2．判令宏达棉业公司支付自2020年11月1日起至贷款全部结清为止，期间利息按照月息10.875‰计息，利随本清；3．判令库车国民村镇银行对宏达棉业公司抵押财产12130.5㎡土地使用权享有优先受偿权；4．判令王霖玮、叶翠珍对上述债务承担连带保证责任；5．判令宏达棉业公司、王霖玮、叶翠珍承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年11月6日，库车国民村镇银行与宏达棉业公司签订《流动资金借款合同》，依据合同约定，库车国民村镇银行向宏达棉业公司发放贷款700,000元，王霖玮、叶翠珍签订《最高额保证合同》，对该笔贷款承担连带保证责任。宏达棉业公司将其名下的坐落于库车市长春路以东福海路以南12130.5㎡土地抵押给库车国民村镇银行。现该笔贷款已逾期，经库车国民村镇银行多次索要，宏达棉业公司拒不履行还款义务，特提起诉讼，请求依法予以判决。   宏达棉业公司、王霖玮、叶翠珍未到庭亦未提交书面答辩意见。   库车国民村镇银行围绕诉讼请求向本院提交《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、《股东会同意担保决议书》、《不动产登记证明》、利息清单明细、结婚证复印件等，证明宏达棉业公司于2018年11月6日向库车国民村镇银行发放贷款的事实及库车国民村镇银行主张诉讼请求的依据。对库车国民村镇银行的陈述及提交的证据，宏达棉业公司、王霖玮、叶翠珍未到庭进行质证。本院对上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认并在卷予以佐证。   本院经审理认定事实如下：2018年11月6日，库车国民村镇银行作为贷款人与作为借款人的宏达棉业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款人同意向借款人发放贷款700,000元，借款用途为收购棉籽，合同期限自2018年11月6日至2019年10月11日止，借款利息采用固定利率，月利率为7.25‰，还款方式为定期付息，到期还本，利随本清，每月20日为结息日，次日为付息日。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定利率加收50%罚息利率计收罚息。合同尾部宏达棉业公司在借款人处盖章，王霖玮在法定代表人处签字并捺印。王霖玮、叶翠珍作为保证人又与库车国民村镇银行签订《最高额保证合同》，约定保证人为债权人在本合同项下发生的所有债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证关系。   另，宏达棉业公司通过股东会议的决定向库车国民村镇银行出具《股东会同意担保决议书》，同意将坐落于库车县东城街道石化新村社区库车县长春路以东、福洋路以南，土地证号库国用（2013）第的XXX号的土地为宏达棉业公司最高融资额700,000元的债务提供抵押担保。库车市不动产管理局并于2018年10月26日就该抵押财产发放不动产登记证明。   2018年11月6日，库车国民村镇银行作为债权人与作为抵押人的宏达棉业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人将权证号为库国用（2013）第XXX号、坐落于库车县东城街道石化新村社区库车县长春路以东、福洋路以南，面积为12130.5m的土地为债权人的所有债权设定最高额抵押担保。抵押担保范围为合同项下产生的债权人所有债权，包括但不限于本金，利息（包括罚息、复息）等实现债权的费用。   2018年11月6日，库车国民村镇银行向宏达棉业公司发放了700,000元借款。借款到期后，宏达棉业公司仅向库车国民村镇银行支付借款期内利息54,078.25元。   另查明：王霖玮与叶翠珍系夫妻关系。   本院认为：库车国民村镇银行与宏达棉业公司签订的《流动资金借款额合同》、《最高额抵押合同》，王霖玮、叶翠珍与库车国民村镇银行签订的《最高额保证合同》均是合同双方真实意思的表示，该合同不违反法律规定，当属有效合同。依据合同约定，库车国民村镇银行于2018年11月6日向宏达棉业公司发放了贷款700,000元。截至2019年10月11日，依据约定的月利率7.25‰计算，产生利息57,516.67元，扣除宏达棉业公司已归还的利息54,078.25元，未支付利息3,438.42元，依据双方“未按期归还贷款本金，加收50%的罚息”的约定，2019年10月12日至2021年10月30日产生罚息97,947.50元，故宏达棉业公司应向库车国民村镇银行归还贷款本金700,000元，支付利息3,438.42元，罚息97,947.50元，自2020年11月1日后的利息以未偿还的本金为基数，以借款合同约定的月息及罚息以10.875‰计息，计算至实际给付之日起。库车国民村镇银行的上述请求符合法律规定，对此请求本院予以支持。   宏达棉业公司为案涉贷款设定抵押事实清楚，抵押成立，库车国民村镇银行要求确认在实现债权时对抵押财产12130.5m的土地使用权享有优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，对此请求本院亦予以支持。王霖玮、叶翠珍为该笔贷款提供连带担保，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，库车国民村镇银行作为债权人有权要求连带保证人对案涉贷款本金、贷款利息、以及实现债权人债权的费用承担连带保证责任，但因宏达棉业公司以其所有的面积为12130.5m的土地使用权为该笔贷款提供了抵押担保，故库车国民村镇银行应当先以宏达棉业公司提供的抵押物权优先实现债权，不足部分由保证人王霖玮、叶翠珍承担连带保证责任。   宏达棉业公司、王霖玮、叶翠珍经传票传唤拒不到庭参加诉讼，放弃了其本应享有的承认、反驳、辩论、调解等诉讼权利，对此产生的不利后果，由其自行承担。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第二项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、由库车县宏达棉业有限责任公司于本判决生效后十五日内向库车国民村镇银行有限责任公司偿还贷款本金700,000元，支付利息3,438.42元，截至2020年10月30日的罚息97,947.5元，上述合计801,385.92元。自2020年11月1日后的利息以未偿还的本金为基数，以借款合同约定的10.875‰计息，计算至实际给付之日起。   二、确认库车国民村镇银行有限责任公司对库车县宏达棉业有限责任公司名下的位于库车县东城街道石化新村社区库车县长春路以东、福洋路以南，面积为12130.5m的土地使用权享有优先受偿权。   三、王霖玮、叶翠珍在库车县宏达棉业有限责任公司以其所有的12130.5m的土地使用权实现的债权之外，在上述库车县宏达棉业有限责任公司应偿还的债务范围内，向库车国民村镇银行有限责任公司承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费11,814元，减半收取5,907元，由库车县宏达棉业有限责任公司、王霖玮、叶翠珍负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   张晓娟   二 〇 二 一 年 四 月 二 十 六 日   书  记  员   杜超超