新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2301民初784号 原告：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 法定代表人：赵新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏宾，新疆新天律师事务所律师。 被告：李清忠，男，1965年5月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：卫琴（系李清忠的妻子），女，1974年8月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：于天国，男，1975年7月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 被告：叶晓艳，女，1974年4月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 被告：白生福，男，1973年10月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：白菊（系白生福的妻子），女，1974年12月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：孙刚，男，1974年11月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：白生萍，女，1978年3月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：杜晓，女，1978年10月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告李清忠、卫琴、于天国、叶晓艳、白生福、白菊、孙刚、白生萍、杜晓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人魏宾，被告李清忠、卫琴、于天国、白生福、白菊到庭参加诉讼。被告叶晓艳、孙刚、白生萍、杜晓经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令李清忠、卫琴还借款本金640,000元；2．判令李清忠、卫琴支付借款利息133,847.13元；3．判令李清忠、卫琴支付律师费29,000元；4．判令李清忠、卫琴自2020年12月4日起至借款本金实际偿还之日按月利率15.515553%‰支付利息；5．判令于天国、叶晓艳、白生福、白菊对上述债务承担连带保证责任；6．判令原告对抵押担保人于天国、叶晓艳、孙刚、白生萍、杜晓所提供的抵押担保房产拍卖、变卖所得享有优先受偿权。事实及理由：2019年4月10日，原告与被告李清忠、卫琴、于天国、叶晓艳、白生福、白菊、孙刚、白生萍、杜晓签订《个人借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》。《个人借款合同》约定：原告向被告李清忠、卫琴发放个人贷款640,000元，利率为月息10.343702%‰，期限12个月，还款方式为按季清息，贷款本金到期一次性偿还。《保证合同》约定：于天国、叶晓艳、白生福、白菊被告对原告向被告李清忠、卫琴发放的贷款提供连带责任保证担保。《最高额抵押合同》约定：于天国、叶晓艳、孙刚、白生萍、杜晓被告对原告向被告李清忠、卫琴发放的贷款提供最高抵押清偿责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告李清忠、卫琴未依约履行还本付息义务，经原告多次催要未果，原告请至法院请求法院维护原告合法权益。 被告李清忠辩称，借款本金640,000元认可，利息有点高，律师代理费需与原告商量。 被告卫琴辩称，钱是和李清忠一起借的，但答辩人没有使用，不同意偿还。 被告于天国辩称，不同意承担连带保证责任，不同意房屋优先受偿。 被告白生福辩称，不同意承担连带保证责任。 被告白菊辩称，不同意承担连带保证责任。 被告叶晓艳、孙刚、白生萍、杜晓未到庭，亦未提交书面答辩状。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司提交个人借款合同一份、保证合同一份、最高额抵押合同三份、借款借据一份、贷款利息登记簿一份、不动产他项权证一份、联合抵押登记房屋清册一份、委托代理合同一份、发票一张、保险费发票一张、收据一张，经质证，被告李清忠、卫琴、于天国、白生福、白菊无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告叶晓艳、孙刚、白生萍、杜晓未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月1日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告杜晓、于天国、孙刚就房屋办理抵押登记，抵押方式为：最高额抵押，借款金额为2,460,000元，其中杜晓的房屋为昌吉市17区12丘26栋6层1单元602，于天国的房屋为76区4丘53栋3层1单元301，孙刚的房屋为昌吉市5区1丘23栋6层2单元601。2018年3月7日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司（债权人）与分别与被告于天国、叶晓艳，孙刚、白生萍，杜晓（抵押人）签订《最高额抵押合同》。其中孙刚、白生萍用其房屋为李清忠授信协议2018年3月7日至2021年3月6日期间本金660,000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费、手续费、保全费和实现抵押权的其他相关费用提供担保。于天国、叶晓艳用其房屋为于天国、叶晓艳授信协议2018年2月13日至2021年2月12日期间本金760,000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费、手续费、保全费和实现抵押权的其他相关费用提供担保。杜晓用其房屋为白生福授信协议2018年3月7日至2021年3月6日期间本金1,040,000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费、手续费、保全费和实现抵押权的其他相关费用提供担保。 2019年4月10日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司（贷款人）与被告李清忠、卫琴签订《个人借款合同》一份，合同约定李清忠、卫琴借款640,000元，用于借旧还新，月利率10.343702‰；借款期限12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 2019年4月10日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司（债权人）与被告李清忠、卫琴（债务人）以及于天国、叶晓艳、白生福、白菊（保证人）签订《保证合同》一份，合同约定保证人为李清忠640,000元的债务提供保证担保。保证范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。 2019年4月10日，原告通过银行转账的方式将640,000元汇至被告李清忠的个人银行卡中。被告累计向原告支付利息37,352.9元。原告为本次诉讼支出律师代理费30,000元。原告为申请财产保全支出申请费4,535元，为申请财产保全提供担保购买保险支出保险费1,204.27元。 本院认为，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告李清忠、卫琴签订《个人借款合同》，是当事人真实的意思表示，且未违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法、有效。借款人应当按照约定的期限偿还借款，故本院对于原告主张被告李清忠、卫琴偿还借款本金640,000元的诉讼请求予以支持。关于原告主张被告支付利息的诉讼请求，自2019年4月10日至2020年4月9日（12个月），借款期限内，按照月利率10.343702‰计算，2020年4月10日至2020年12月8日（238天）按照（10.343702‰×1.5＝15.515553‰）计算，利息计算如下：640,000元×12个月×10.343702‰＋640,000元×15.515553‰÷30天×238天＝158,217.2元，扣除已支付37,352.9元，被告还需要向原告支付利息120,864.3元。对于2020年12月9日后的利息按照月利率15.515553‰计算至实际付清之日止。原告为诉讼产生律师代理费30,000元、申请费4,535元，根据借款合同，应当由借款人负担，原告现主张被告支付律师代理费29,000元、申请费4,535元，符合法律规定，本院予以支持。原告为申请财产保全提供担保购买保险支出保险费1,204.27元，不是原告的合理、必要费用，原告主张被告承担，没有事实及法律依据，本院不予支持。 被告于天国、叶晓艳、白生福、白菊作为连带责任保证人，在保证期间内，上述费用均在保证范围内，故于天国、叶晓艳、白生福、白菊对借款本金、利息、罚息、律师代理费、申请费承担连带清偿责任。被告孙刚、白生萍以昌吉市5区1丘23栋6层2单元601房屋为李清忠授信协议2018年3月7日至2021年3月6日期间本金660,000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费、手续费、保全费和实现抵押权的其他相关费用提供担保，故原告有权就此房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。于天国、叶晓艳用其房屋为于天国、叶晓艳授信协议提供担保，杜晓用其房屋为白生福授信协议提供担保，与本案没有关联，原告主张以于天国、叶晓艳以及杜晓的房屋优先受偿，没有事实依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告李清忠、卫琴向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司偿还借款本金640,000元； 二、被告李清忠、卫琴向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司支付自2019年4月10日起至2020年12月8日止的利息120,864.3元； 三、被告李清忠、卫琴向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司支付以本金640,000元为基数、自2020年12月9日起至实际履行之日止按照月利率15.515553‰计算的利息； 四、被告李清忠、卫琴向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司支付律师代理费29,000元； 五、被告李清忠、卫琴向原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司支付申请费4,535元； 六、被告于天国、叶晓艳、白生福、白菊对上述一、二、三、四、五项承担连带清偿责任； 七、被告李清忠、卫琴不履行以上债务时，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司有权就孙刚、白生萍所有的昌吉市5区1丘23栋6层2单元601房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 八、驳回原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 被告应当在本判决生效之日起十日内履行付款义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,828元，减半收取计5,914元，由原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司负担42元，由李清忠、卫琴、于天国、叶晓艳、白生福、白菊、孙刚、白生萍负担5,872元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 阳 二〇二一年四月十九日 书记员 刘艳红