重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0106民初2559号 原告：谭某某，女，1975年8月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：陈继开，重庆新光大律师事务所律师。 原告：田某某，男，1998年8月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：陈继开，重庆新光大律师事务所律师。 被告：田某甲，男，1963年3月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：周丽娜，女，住重庆市沙坪坝区。 被告：田某乙，女，1954年4月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：田某丙，女，1956年4月24日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告谭某某、田某某与被告田某甲、田某丙、田某乙法定继承、赠与合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭某某及其委托诉讼代理人陈继开，原告田某某的委托诉讼代理人陈继开，被告田某丙、田某乙，被告田某甲及其委托诉讼代理人周丽娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告田某某、谭某某向本院提出诉讼请求：1、判令三被告协助原告办理坐落于重庆市沙坪坝区**村*-*-*-*号房屋的过户手续；2、诉讼费用由被告负担。如法院判令由被告负担诉讼费用，要求由被告直接迳付原告。 事实及理由：2020年12月17日，重庆市沙坪坝区人民法院作出（2020）渝0106民初17195号民事判决书，判决田某甲、李一超、田科夫、田某乙、田某丙于2000年8月31日签订的协议有效，该判决已经发生法律效力。该协议书载明：区**村*-*-*-*号房屋产权归田科夫所有。田科夫已于2006年5月10日死亡。原告谭某某系田科夫之妻，田某某系田科夫之子，两原告享有该房屋所有权。因此，请求法院判令被告协助原告办理涉案房屋的过户手续，以维护原告合法权益。 被告田某甲辩称，原告所述身份关系属实。2020年12月17日，法院作出（2020）渝0106民初17195号民事判决书，判决田某甲、李一超、田科夫、田某乙、田某丙于2000年8月31日签订的协议书有效，该判决已经发生法律效力，该案涉及的房屋已经过户。现同意原告的诉讼请求。 被告田某丙辩称，原告所述身份关系属实。（2020）渝0106民初17195号民事判决已经发生法律效力，但本被告不同意原告的诉讼请求，原告未对李一超尽到赡养义务。 被告田某乙辩称，原告所述身份关系属实，原告未对李一超尽到赡养义务，本被告不同意原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。本案无争议事实如下： 被继承人田有余与李一超育有四名子女，分别为田某乙、田某丙、田某甲、田科夫。1997年10月31日，原告谭某某与被继承人田科夫自愿登记结婚，婚后双方共同生育一子即原告田某某。 1999年3月20日，田有余死亡。2000年8月31日，李一超、田某甲、田科夫、田某乙、田某丙五人先后签订了《协议书》和《证明》。《协议书》载明：“原**街**号住户田有余现由千秋物业公司安置在**村*号附*-*-*号（旧号：*-*-*，两室一厅，建面51.63㎡）、**村*号附*-*-*号（旧号：*-*-*号，两室一厅，建面57.03㎡）。现由当事人李一超、田某乙、田某丙、田科夫、田某甲商议协定，现**村*号附*-*-*号产权归田某甲所有，**村*号附*-*-*号产权归田科夫所有。”《证明》载明：“重庆市沙坪坝区**村*号附*-*-*#（田某甲住），附*-*-*#（田科夫和李一超住）共住房两套，无论李一超（妈妈）在田某甲和田科夫处居住，生活和生病都得尽心尽力照顾，不得随意刁难、打骂、虐待和赶走李一超，李一超所分得的现金36166元作为补偿日常生病的医药费用。如违以上照顾母亲职责，此约生效。如田某甲和田科夫不违以上责此约生效，并分别立**村*号附*-*-*#田科夫的产权。此证明一式五份。如以后需任何补充手续无条件协助。” 2006年5月10日，田科夫死亡。2014年8月10日，李一超死亡。 2020年9月21日，原告田某甲起诉被告田某丙、田某乙、谭某某、田某某继承纠纷一案。2020年12月17日，本院作出（2020）渝0106民初17195号民事判决书，判决确认田某甲、李一超、田科夫、田某乙、田某丙于2000年8月31日签订的《协议书》有效，并判决田某丙、田某乙、谭某某、田某某协助田某甲办理重庆市沙坪坝区区**村*-*-*-*号房屋的过户手续。同时，该判决书确认上述《协议书》不存在无效和可撤销的法定情形。该民事判决已于2021年1月5日生效。 另查明，坐落于重庆市沙坪坝区区**村*-*-*-*房屋登记房屋所有权人为田有余。 庭审中，原告谭某某、田某某与被告田某甲、田某丙、田某乙对原告是否尽到双方签订证明中的约定义务争议较大。 原告谭某某、田某某主张其尽到了对李一超的赡养义务，被告应协助原告办理产权变更登记手续。为证明其主张，原告举示了如下证据：沙正街社区居委会出具的证明、千秋物业公司出具的证明、证人唐祖秀出具的证言、证人黄世蓉出具的证言、证人伍成丽出具的证言、（2020）渝0106民初17195号案庭审笔录。 被告田某甲、田某乙质证意见如下：对原告举示上述证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。 被告田某丙质证意见如下：对原告举示上述证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。原告未尽到赡养义务，甚至侮骂李一超。 本院查明相关争议事实如下： 2018年5月16日，重庆市沙坪坝区沙坪坝街道沙正街社区居民委员会出具《证明》，载明：“现重庆市沙坪坝区**村*-*-*-*号房屋的居住人是谭某某、田某某。2014年以前李一超也居住在该套房屋内，李一超随谭某某、田某某在该套房屋内共同生活了12年。”同日，重庆市馨韵物业管理有限公司千秋花园管理处出具《证明》，载明：“我公司是重庆市沙坪坝**村*号房屋的千秋物业管理单位，现重庆市沙坪坝区**村*-*-*-*号房屋的居住人是谭某某、田某某。李一超生前一直跟随谭某某、田某某在该套房屋内共同生活了12年。” 2018年8月2日，证人黄世蓉在（2018）渝0106民初4902号案件庭审中作证：“我与原告是十几年的邻居关系，看到李一超与原告一家共同生活。李一超这个媳妇很温柔，从来没有看到过田某某一家打骂李一超。他们一家人都是谭某某打工挣钱在管家里的日常生活开支这些……”证人伍成丽在该案庭审中的作证：“李一超去世之前一直和谭某某一家居住在一起的。李一超生病期间谭某某一家都在照顾，因为他们住在一起的。谭某某一家，没有打骂过李一超。” 2020年11月10日，证人唐祖秀在（2020）渝0106民初17197号案件庭审中作证：“我和田科夫是邻居……田科夫和他的儿子还有他的夫人一直在该处居住，也没有外出居住过……至于李一超的工资保管事项，我问过李一超，李一超说是由她大女儿保管，她有时候自己去捡废品卖。田科夫去世后是我、李一超和谭某某把遗体从床上抬到外面的，当时我也都在场。平时谭某某对李一超很好……” 本院认为，本案系法定继承、赠与合同纠纷，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”。因本案系民法典施行后履行合同发生的争议，故本案应适用《中华人民共和国民法典》施行后的法律、司法解释规定。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同时，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同约定或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，案涉房屋系被继承人田有余与李一超的夫妻共同财产，李一超、田有余各自享有案涉房屋50%的产权份额。在田有余死亡后，其50%的产权份额则由第一顺序继承人即李一超、田某乙、田某丙、田某甲、田科夫继承。2000年8月31日，李一超、田某乙、田某丙、田某甲、田科夫签订《协议书》及《证明》时田有余已死亡，该《协议书》及《证明》既是对田有余所享有案涉房屋50%产权份额的遗产分割协议，又是李一超对其享有案涉房屋50%产权份额的赠与。2006年5月10日，田科夫死亡，原告田某某、谭某某作为田科夫的第一顺序继承人，继受案涉《协议书》及《证明》中田科夫所享有的权利义务，同时享有田科夫继承田有余的遗产份额。该《协议书》已有本院生效判决即（2020）渝0106民初17195号民事判决确认有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 关于被告田某乙、田某丙抗辩原告未履行2000年8月31日签订的《证明》中的赡养义务，不同意原告诉讼请求的意见。《协议书》及《证明》中原告对李一超的赡养义务体现为持续性和长期性，现该《协议书》及《证明》已履行多年，且原告方履行赡养义务截止于2014年8月10日李一超死亡。李一超及其法定继承人均未在法定期限内因原告未尽到赡养义务而主张撤销《协议书》。庭审中物业公司出具的《证明》、居委会出具的《证明》及证人证言等证据显示原告田某某、谭某某已赡养被继承人李一超多年，尽到了相应的赡养义务，对于被告田某乙、田某丙的该抗辩，本院不予采信。故在遗产分割协议有效及赠与条件成就的情形下，田某某、谭某某作为田科夫的继承人，现要求被告协助办理涉案房屋的产权变更登记手续，有事实及法律依据，本院应予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百五十七条、第六百六十一条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十七条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第九十条的规定，判决如下： 由被告田某甲、田某丙、田某乙于本判决发生法律效力后十日内协助原告谭某某、田某某将坐落于重庆市沙坪坝区区**村*-*-*-*号房屋的产权变更登记至原告谭某某、田某某名下。 案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由原告谭某某、田某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  张 娟 二〇二一年四月二十二日 法官助理  徐 瑾 书 记 员  何晓燕