山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2021）晋0107民初391号   原告：鲍某，住山西省太原市。   被告：太原金钥匙装饰工程有限公司。   法定代表人：岳某。   委托诉讼代理人：王某，住山西省太原市。   原告鲍某与被告太原金钥匙装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告鲍某，被告太原金钥匙装饰工程有限公司的委托诉讼代理人王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告鲍某向本院提出诉讼请求：1.要求被告退还原告未装修款23000元，利息自起诉起按银行同期利率算，直至清偿时止；2.被告赔偿原告违约金1000元；3.被告承担本案全部诉讼费用。经本院释明，原告要求解除与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，符合法律规定，本院予以准许。事实和理由：2019年11月16日，原、被告签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定由被告负责装修原告位于太原市××区㎡房间一套。合同签订后，原告共向被告交纳35192元装修款，但被告以各种理由推脱，未按时按量完成装修，也未向原告退还未装修款。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。   被告太原金钥匙装饰工程有限公司辩称，2019年11月16日原、被告签订《装饰装修施工合同》，但因原告住处来暖气不能施工，后因疫情原因直到2020年4月才开工，但公司注册地在2020年5月因房租到期换了地方，2020年7月去原告处看铺的地砖没有空鼓情况。合同约定价款为45000元，原告共支付35192元，其中4000元保证金交给土巴兔，我公司收到原告31192元，其中包括拆除费1500元、抹灰2700元、砌墙1200元、拆墙1500元、改门洞840元、阳台贴墙砖2500元、垃圾清理260元、上楼费1000元、地砖墙砖5000元、阳台清工辅料2200元，共计18700元，管理费9255元、成品保护费1549元，应退未装修金额1688元。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2019年11月16日，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定：工程地点：太原市杏花岭区敦化南路新居苑西3-3-402号，建筑面积：52㎡，期限：90日，合同总价45000元。合同第六条第五项约定，如果任何一方单方面要求解除合同，须按合同额的20%支付对方违约金；如原告要求解除合同，还须承担该公司因签定本合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）。2019年11月16日，原告向被告交纳装修款10000元，2019年11月21日，原告向被告交纳开工款25192元，共计支付35192元（包含土巴兔保证金4000元）。2019年11月16日，原、被告签订德标工艺精准报价表，双方对工程报价进行约定：主要内容为拆除1500元、抹灰2700元、砌墙1200元、拆墙1500元、改门洞840元、阳台贴墙砖2500元、垃圾清理260元、上楼费1000元、地砖墙砖5000元、阳台清工辅料2200元，共计18700元，管理费9255元、成品保护费1549元，上述报价由原告签字确认。向土巴兔交纳的4000元保证金已退还原告，原告对此予以认可。   以上事实有原告提供的企业信用信息公示报告、《家庭居室装饰装修工程施工合同》、收据、新居苑未做项目清单、德标工艺精准报价、施工照片等，被告提供的装修工程施工合同明细等证据及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。   关于解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方约定施工期限为90天，至2020年6月21日被告仍有未做项目，原告要求装修的目的未实现，故原告要求解除合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。   关于原告要求被告退还原告未装修款23000元、违约金及利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告实际向被告交纳31192元，原告签字确认的施工报价为29504元，双方未就已完成项目进行验收，原告就涉案的工程质量也未申请相关机构进行鉴定，故原告的该项诉讼请求，证据不足，本院难以支持，结合本案的实际履行情况及过错责任，本院酌情确定被告退还原告装修款5000元。引起本案纠纷的法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》的规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：   一、解除原告鲍某与被告太原金钥匙装饰工程有限公司于2019年11月16日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；   二、被告太原金钥匙装饰工程有限公司于本判决生效后三日内退还原告鲍某装修款5000元；   三、驳回原告鲍某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费400元、公告费260元（原告已预交），由被告太原金钥匙装饰工程有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判长 梁宏军   人民陪审员 李如春   人民陪审员 张 健      二〇二一年四月二十日   法官助理 张 欣   代书记员 程晓君   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。