贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初242号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江，董事长。 委托诉讼代理人：朱春艳，女，公司员工。 被告：遵义云集祥商贸有限公司，住所地遵义市红花岗区子尹路南北开发房11号地D-2-1号，统一社会信用代码91520302785467961G。 法定代表人：王小芬。 被告：王小芬，女，1963年11月11日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告：钟永义，男，1962年9月24日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告：喻体莲，女，1965年5月6日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告：喻体香，女，1963年10月2日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告：蒋开学，男，1947年6月9日出生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 共同委托诉讼代理人：王小芬，本案被告。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称红花岗农商行）与被告遵义云集祥商贸有限公司（以下简称云集祥商贸公司）、王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农商行委托诉讼代理人朱春艳、被告王小芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告云集祥商贸公司立即偿还原告借款本金1800000元及利息1930621.24元，本息合计：3730621.24元（利息仅算至2020年09月16日，从2020年09月16日起，贷款利率按逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）；二、请求判令被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学承担连带清偿责任；三、请求判决原告对被告以下房产享有优先受偿权：1、权属于王小芬位于红花岗区海尔大道同鑫商住楼X幢X号商业用房，建筑面积89.46平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；2、权属于钟永义位于红花岗区海尔大道同鑫商住楼住宅X，建筑面积120.29平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；3、权属于王小芬位于汇川区洗马路X号华海花园X号住房，建筑面积111.10平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；4、权属于蒋开学位于中华路××号住宅，面积65.57平方米，产权证号：遵房权证红花岗区字第××号；5、权属于喻体香位于红花岗区大井坎实用开发房7-4号住宅，建筑面积52.90平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；6、权属于喻体莲位于红花岗区住宅，建筑面积143.37平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；以上房产已办理抵押登记，他项权证号为：遵房他证监字第××号。四、本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实和理由：被告云集祥商贸公司向原告下属营业部申请借款3600000元，2014年03月20日双方签订了《流动资金借款合同》，借款合同编号为：红农信营业部社（2014）年流贷字007号，2014年03月26日，被告云集祥商贸公司与原告签订借款借据，借款金额：3600000元，现有借款余额：1800000元，借款期限：叁年，期限为：2014年03月26日至2017年03月19日，合同约定月利率执行浮动利率，基准利率上浮100%，即为7.9166‰，逾期月利率为：11.8749‰。被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学签订了无限责任承诺书，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任。2014年03月20日，被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学签订了《抵押合同》，合同编号：红农信营业部社（2014）年抵贷字007号，承诺用以下房产作为本笔借款抵押物：1、权属于王小芬位于红花岗区海尔大道同鑫商住楼1幢7号商业用房，建筑面积89.46平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；2、权属于钟永义位于红花岗区海尔大道同鑫商住楼住宅1-5-4，建筑面积120.29平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；3、权属于王小芬位于汇川区洗马路X号华海花园X号住房，建筑面积111.10平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；4、权属于蒋开学位于中华路××号住宅，面积65.57平方米，产权证号：遵房权证红花岗区字第××号；5、权属于喻体香位于红花岗区大井坎实用开发房X号住宅，建筑面积52.90平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；6、权属于喻体莲位于红花岗区住宅，建筑面积143.37平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；以上房产已办理抵押登记，他项权证号为：遵房他证监字第××号。合同签订后，原告依约完全履行合同义务，被告则没有严格履行还款义务。该笔借款已于2017年03月19日到期，经原告多次催收，被告仍未还款。原告认为：被告不按借款合同约定归还我行借款，已构成违约。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求依法予以判决。 被告王小芬代表六被告共同辩称，原告主张的借款、提供保证担保、抵押担保属实，我对本金没有意见，但是利息我不认可，利息是原告人为原因造成的，不是我造成的。原告的诉讼请求第三项，第一套我和银行、法院对接多次的，银行不同意卖，中介收了保证金3万，银行说走法院，法院说走程序，已经将近2年了一直卖不出去。我希望能够把这些抵押给原告的房产卖了来处理。利息也有银行的原因，不能一直拖下去，希望银行能够适当减免利息部分。我也可以找人来买房子。我只认在允许期限内的利息，因为原告原因造成的拖延的利息我不认。 本院经审理认定事实如下：2014年3月20日，原告红花岗农商行作为贷款人与作为借款人的被告云集祥商贸公司签订《流动资金借款合同》，借款合同编号为：红农信营业部社（2014）年流贷字007号，双方约定：借款期限三十六个月，期限自2014年3月20日至2017年3月19日，月利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，执行利率10.26‰，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，则由贷款人至次年1月1日起按中国人民银行的规定作相应调整，无须通知或经借款人同意。贷款逾期的罚息利率为在合同载明的利率水平上加收50%的罚息。起息日为合同项下首次发放的贷款转存到借款人账户之日。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。2014年3月26日，被告云集祥商贸公司与原告签订借款借据，借据载明借款金额为3600000元，原告当日向被告云集祥商贸公司发放了该笔借款。2014年3月20日，被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学向原告出具《无限责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及原告实现债权的一切费用都承担连带保证责任，保证期限为该笔借款本息清偿之日为止。2019年10月8日，被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学向原告出具《担保书》，承诺为被告云集祥商贸公司于2014年3月26日向原告借款360万元［借款合同编号：红农信营业部社（2014）年流贷字007号）］担保，保证方式为连带保证，保证期间为2019年10月8日至2021年10月8日。担保范围为本金、利息、违约金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2014年3月20日，被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学与原告签订《抵押合同》，合同编号：红农信营业部社（2014）年抵贷字007号，承诺用以下房产作为上述借款抵押物：1、王小芬所有的位于遵义市红花岗区，建筑面积89.46平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；2、钟永义所有的位于遵义市红花岗区，建筑面积120.29平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；3、王小芬所有的位于汇川区洗马路X号华海花园X号住房，建筑面积111.10平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；4、蒋开学所有的位于中华路××号住宅，面积65.57平方米，产权证号：遵房权证遵义市红花岗区字第003654号；5、喻体香所有的位于遵义市红花岗区大井坎实用开发房X号住宅，建筑面积52.90平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；6、喻体莲所有的位于遵义市红花岗区住宅，建筑面积143.37平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；7、钟永义所有的位于遵义市红花岗区子尹路南北开发房房产，建筑面积169.44平方米，产权证号：遵房权证遵义市红花岗区字第X号；8、钟永义所有的位于遵义市红花岗区子尹路南北开发房房产，建筑面积131.22平方米，产权证号：遵房权证遵义市红花岗区字第X号。抵押担保范围为债权本金3600000元及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权获得完全清偿时止。以上房产已办理抵押登记，他项权证号为：遵房他证监字第××号。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告偿还了部分本息，尚欠原告本金1800000元及利息1930621.24元（利息计算至2020年9月16日）。另查明，因中国人民银行公布的基准利率下降，目前三年期月基准利率为3.9583‰，上浮100%后为7.9166‰，逾期月利率即原告在诉状上的主张的11.8749‰。 本院认为，原告红花岗农商行与被告云集祥商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学签订的《抵押合同》以及与被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学签订的《担保书》，系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告按约定履行了发放贷款的义务，被告云集祥商贸公司未按照合同约定偿还贷款本息，已构成违约。原告红花岗农商行请求判决被告云集祥商贸公司偿还原告借款本金1800000元及利息1930621.24，并按照月利率11.8749‰计算逾期利息的诉讼请求，符合双方合同的约定，也符合《中华人民共和国民法典》第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，本院予以支持，但逾期利息应从2020年9月17日起计算。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第六百九十一条“保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定”之规定，被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学与原告红花岗农商行签订的《担保书》中就承担连带保证责任的保证方式、保证期间、保证范围进行了约定，现被告云集祥商贸公司没有按照合同约定履行还款义务，原告请求五名保证人对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 对于原告请求判决原告对被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合《中华人民共和国民法典》第三百八十六条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外”、第三百八十九条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定”、第三百九十二条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本院予以支持。对于原告请求判决被告承担保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费的诉讼请求，因该几项费用尚未产生，本院不予支持。 对于被告方关于“利息也有银行的原因，不能一直拖下去，希望银行能够适当减免利息部分。我也可以找人来买房子。我只认在允许期限内的利息，因为原告原因造成的拖延的利息我不认”等辩解意见，因未提供充分的证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，本院不予采信。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、由被告遵义云集祥商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元及至2020年9月16日的利息1930621.24元，从2020年9月17日起至本金还清之日止，以1800000元为基数，按月利率11.8749‰计算支付逾期利息，利随本清； 二、由被告王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学对被告遵义云集祥商贸有限公司所欠的本判决第一项中的本金及利息承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司就下列抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权：1、王小芬所有的位于遵义市红花岗区，建筑面积89.46平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；2、钟永义所有的位于遵义市红花岗区，建筑面积120.29平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；3、王小芬所有的位于汇川区洗马路X号华海花园X号住房，建筑面积111.10平方米，产权证号：遵房权证监证字第××号；4、蒋开学所有的位于中华路××号住宅，面积65.57平方米，产权证号：遵房权证遵义市红花岗区字第003654号；5、喻体香所有的位于遵义市红花岗区大井坎实用开发房7-4号住宅，建筑面积52.90平方米，产权证号：遵房权证监字第××号；6、喻体莲所有的位于遵义市红花岗区住宅，建筑面积143.37平方米，产权证号：遵房权证监字第××号； 四、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18325元，由被告遵义云集祥商贸有限公司、王小芬、钟永义、喻体莲、喻体香、蒋开学共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审 判 员 彭乾骥 二〇二一年四月二日 法官助理 刘伟科 书 记 员 李 珂