安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0827民初624号 原告：钱秀琴，女，1979年6月25日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区，现住北京市朝阳区,。 委托诉讼代理人：代明辉，北京信之源律师事务所律师。 被告：檀峰，男，1977年3月26日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 委托诉讼代理人：陈群，安徽雷城律师事务所律师。 第三人：檀竹生，男，1979年1月26日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区，现住北京市海淀区。 原告钱秀琴与被告檀峰及第三人檀竹生案外人执行异议之诉一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钱秀琴的委托诉讼代理人代明辉、被告檀峰的委托诉讼代理人陈群到庭参加诉讼，第三人檀竹生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钱秀琴向本院提出诉讼请求：1.保留原告对河北省廊坊市香河县××街××号××小区××号楼××单元××号××号房屋（不动产权证号分别为香Ａ字第6××3号和香Ａ字第6××2号）的财产份额；2.保留原告对京Ｐ5××××号车辆的财产份额；3.解除对诉讼请求第一项、第二项财产的查封；4.诉讼费由被告承担。 事实与理由：被告与第三人民间借贷纠纷一案，经望江县人民法院于2020年9月27日作出的（2020）皖0827民初1916号民事判决确认，被告所主张的本金和利息不属于原告和第三人的夫妻共同债务，原告不承担责任。现被告申请执行，望江县人民法院于2020年11月25日立案。原告对香Ａ字第6××3号房屋、香Ａ字第6××2号房屋、京Ｐ5××××号车辆的执行不服，提出异议，贵院作出（2020）皖0827执异7号裁定驳回。原告与第三人系于2004年1月12日登记结婚，香Ａ字第6××3号、香Ａ字第6××2号房屋虽登记在第三人名下，但该房屋系原告出售其万象新天家园115号楼1402号房屋所得价款购买，而万象新天家园房屋由原告支付首付款并按月归还按揭贷款的。原告与第三人在被告提起诉讼之前即2020年5月26日登记离婚，并协议将上述两处房屋确认归原告所有；京Ｐ5××××号牌车辆虽登记在第三人名下，但系夫妻关系存续期间贷款购买，由原告按月还贷，且协议归原告所有。对于上述房屋和车辆，如继续执行应保留原告应有的财产份额。 被告檀峰辩称，原告的诉求不符合法律规定。根据民事诉讼法第227条规定，执行异议之诉的诉讼请求仅限于要求排除异议执行，对特定标的的强制执行，而原告的诉求不是针对执行标的提出的；原告的车辆登记在第三人的名下，根据民法典的规定，涉案财产属于夫妻共有财产，原告不享有足以排除强制执行的民事权利；原告的第三项诉求是针对执行行为提出的异议，而不是针对执行标的提出的异议，不是合理的诉讼请求，没有法律依据，应当驳回。 原告钱秀琴围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.（2020）皖0827民初1916号民事判决书复印件一份，证明被告主张的债权不属于原告与第三人夫妻共同债务，原告对第三人的债务不承担责任；2.离婚协议书和离婚证复印件各一份，证明原告与第三人在被告提起（2020）皖0827民初1916号案件诉讼之前即约定香Ａ字第6××3号、香Ａ字第6××2号房屋、京Ｐ5××××号车辆归原告所有、原告与第三人于2020年5月26日登记离婚；3.建设银行卡交易明细复印件四份、工商银行交易明细复印件五份、招商银行账户历史交易明细表复印件三份，分别证明香Ａ字第6××3号、香Ａ字第6××2号房屋系原告用出售其万象新天家园房屋所得的价款购买，万象新天家园的房屋一直由原告归还贷款；原告工资能够支付香河万象新天家园房屋按揭贷款；京Ｐ5××××号车辆由原告归还贷款；4.廊房权证香Ａ字第6××2号房产证（1003房屋）、查封信息、购房发票复印件各一份，证明房屋信息；5.廊房权证香Ａ字第6××3号房产证（1202房屋）、购房发票复印件各一份，证明房屋信息；6.京Ｐ5××××号车辆行驶证复印件一份，证明车辆信息。 被告檀峰未提交证据。 第三人檀竹生未到庭答辩，亦未向本院提交证据。 经庭审质证，被告对原告提供的证据1、4、5、6没有异议；对证据2真实性没有异议，但是达不到原告证明目的，离婚协议是原告和第三人之间的协议，对被告没有约束力，且明显和原告诉求有冲突；对证据3的真实性没有异议，但看不出是由原告还房屋和车辆贷款的，达不到原告的证明目的。 本院经审理认定事实如下：原告钱秀琴与第三人于2004年1月12日登记结婚，于2020年5月26日登记离婚。离婚协议约定，共同财产（均登记在檀竹生名下）：1.坐落在河北省廊坊市香河县绣水街74号锦绣家园小区5号楼3单元1202室房产一套（房产证号香Ａ字第6××3号），已于2018年11月6日在廊坊银行抵押贷款了60万元，用于男方参股的企业经营（经营所得未用于家庭共同支出），该房屋归女方所有，抵押贷款由男方偿还，在清偿后一个月内办理产权变更登记；如因未偿还贷款导致房产被拍卖，男方应在拍卖后一年内一次性支付女方60万元补偿款。2.坐落在该小区5号楼3单元1003室房产一套（房产证号香Ａ字第6××2号）归女方所有，在登记离婚之次日起一个月内办理产权变更登记。3.车号牌为京Ｐ5××××的汽车归女方所有，该汽车已于2019年9月12日在未经女方同意的情况下在平安银行抵押了贷款，该贷款由男方偿还，在清偿后一个月内办理过户手续；如因未还贷导致汽车被拍卖，男方需在拍卖后1年内一次性支付女方19万元补偿款等。离婚协议签订后，所涉房产和车辆未发生变更登记。 2020年7月20日，檀峰以檀竹生、钱秀琴未及时偿还借款为由，向本院提起诉讼，并申请诉讼保全。本院先行作出了（2020）皖0827民初1916号诉讼保全民事裁定，并于同年7月24日查封了檀竹生名下的位于河北省廊坊市香河县××街××号××小区××号楼××单元××号房产。后本院又于同年9月27日作出（2020）皖0827民初1916号民事判决，判令檀竹生于本判决生效之日起三十日内返还檀峰借款本金200.94万元并支付相应的利息。该判决生效后，因檀竹生未履行生效判决所确定的还款义务，檀峰向本院申请强制执行，本院作出了（2020）皖0827执1373号执行裁定。原告在上述财产被查封后,向本院提出执行异议,请求中止对位于河北省廊坊市香河县锦绣家园5号楼三单元1202号、1003号房屋、京Ｐ5××××号车辆的执行。本院于2020年12月28日作出（2020）皖0827执异7号执行裁定，驳回钱秀琴的执行异议。钱秀琴不服该裁定,向本院提起执行异议之诉。 本院认为,本案所涉两处房产、一辆车是钱秀琴与檀竹生在婚姻关系存续期间购买，应认定为夫妻共同财产。虽然钱秀琴在檀峰起诉之前即与檀竹生协议离婚，并约定两处房产和一辆车归钱秀琴所有，依照《中华人民共和国物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”的规定,钱秀琴仅凭离婚协议无法发生讼争房产、车辆的物权变动效力。因未办理房屋所有权变更登记以及依法交付车辆,物权公示状态下的权利人仍是檀竹生。另外，檀峰与檀竹生之间的债权债务关系非发生在钱秀琴与檀竹生离婚之后，檀峰作为债权人请求对檀竹生名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定，故对原告要求保留份额、解除司法查封的诉讼请求,本院不予支持。但其可依据双方的离婚协议向檀竹生主张权利。 综上所述。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告钱秀琴的诉讼请求。 案件受理费19200元，由原告钱秀琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  常宾长 人民陪审员  林杨悦 人民陪审员  吴宏林 二〇二一年四月二十七日 法官 助理  王 红 书 记 员  程 菁 附判决引用的相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。