江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初442号原告：盱眙县河桥镇仇集社区居民委员会，统一社会信用代码54320830323643465U，住所地：盱眙县河桥镇清平路。法定代表人：胡正权，该居委会书记兼主任。委托诉讼代理人：王道基，盱眙县仇集法律服务所法律工作者。被告：钱厚珍，女，1963年10月12日出生，汉族，住盱眙县。被告：刘国钧，男，1962年7月17日出生，汉族，住盱眙县。原告盱眙县河桥镇仇集社区居民委员会（以下至判决主文简称：仇集社区）与被告钱厚珍、刘国钧土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仇集社区的委托诉讼代理人王道基、被告刘国钧到庭参加了诉讼。被告钱厚珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仇集社区向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告给付拖欠的土地租金104970.3元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月8日被告刘国钧以被告钱厚珍的名义，与原明山村民委员会签订了三份三种类型的《土地流转合同》，即分别为9亩、41.85亩、91.89亩，承包期限均为11年（2017.11.8-2028.11.7），每年分别交付租金为4320元（9亩*480元/亩）、24270元（41.85亩*580元/亩）、53296元（91.89亩*580元/亩），合计每年应交土地租金81889.2元。合同签订后，被告钱厚珍的丈夫为流转土地的实际经营人，其土地耕种、管理、粮食收获、劳务人员的工资发放均是由被告刘国钧独自进行的。由于原明山村系贫困村，上级拨付了500000元的扶贫资金用于村集体土地的统一流转，而两被告流转的土地就是其中的一部分。按照双方协议的约定，被告应在每年的12月8日前交清当年的土地流转费用。2020年午收后被告主动退出9亩和91.89亩土地，2020年秋后又退出41.85亩土地。截止目前，被告拖欠2019年土地租金81889.2元，2020年上半年9亩和91.89亩土地的租金28808.1元及2020年41.85亩土地的全年租金24273元，合计拖欠租金134970.3元。期间被告给付了30000元租金，余款104970.3元租金经原告多次催要，被告均未给付。故诉至法院，请求支持原告诉请。被告钱厚珍未作答辩。被告刘国钧辩称，我与被告钱厚珍系夫妻关系。钱厚珍与原告签订土地承包合同属实，是由我和钱厚珍共同承包经营的，我愿意与钱厚珍一并承担责任。原告诉请的租金134970.3元属实，我们确实没有支付，我没有直接交付30000元租金给原告。原告诉请租金为104970.3元，两者相差30000元，系因为我种的95亩小麦被原告收割了，其中30000元冲抵租金。原告擅自扣留我方2018年-2020年期间的秸秆还田款10705.5元（25元/亩/年*3年*428.22亩），收割我95亩小麦应得款项为109250元（95亩*1000斤/亩*1.15元/斤）。2020年11月14日下午，原告的会计钟久才和李升元等人阻拦我方车辆，经我方报警后处理，当晚8点才让走，导致没有赶上交货日期，48660元千克的山芋大部分都烂掉了，仅仅剩余1390千克，损失54833.2元（1.16元/斤*47270千克）。原告违反合同约定，在双方合同履行期间内，于2020年11月17日将涉案土地流转给周大勇种植至今。按照合同约定，原告应支付我方每亩每年200元，共计7年，合计199836元。我要求解除合同并支付给我方相应损失，对此我另行主张。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了：《土地流转合同》三份；被告提交了盱眙县政府办公文（2019-39号、2019-9号）、2020年演法村台郢组和明山村秸秆还田补助申报计划表复印件共三份、结算凭证三份、录音光盘一份。另外，经被告刘国钧申请，本院依法调取了盱眙县公安局仇集派出所接处警登记表一份、本院与蒋维明谈话笔录一份。以上证据，经庭审审查及双方当事人质证，对于双方没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据，本院结合其他证据综合予以认定。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原盱眙县仇集镇明山村民委员会于2020年7月2日变更为盱眙县河桥镇仇集社区居民委员会。被告钱厚珍、刘国钧系夫妻关系。原告仇集社区与被告钱厚珍曾签订三份《土地流转合同》，约定将位于盱眙县亩土地流转给钱厚珍经营，承包期限为11年（2017年11月8日至2028年11月7日），每年土地租金分别为4320元、24270元和53296元，合计81889.2元。上述合同签订后，涉案所有土地由被告钱厚珍、刘国钧共同承包经营。被告钱厚珍、刘国钧拖欠原告2019年所有土地租金合计81889.2元，拖欠2020年上半年9亩及91.89亩土地租金合计28808.1元，拖欠2020年41.85亩土地租金24273元，合计134970.3元。另查明，2020年11月14日，因钟久才阻拦被告刘国钧拖运农产品外出的车辆（车牌号为皖Ｍ×××××，毛邦武驾驶），双方发生纠纷后报警，盱眙县公安局仇集派出所出警处理后上述车辆离开。再查明，案外人蒋维明于2020年5、6月份收割被告种植的部分小麦，并将小麦卖出所得款项中的30000元交付给原告，称用于抵偿被告欠付原告的30000元租金。本院认为，依法成立的合同，对双方均具有法律约束力。原告仇集社区与被告钱厚珍所签订的三份《土地流转合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。被告刘国钧与被告钱厚珍系夫妻关系，上述合同订立后，二人以家庭经营方式共同承包经营上述土地，刘国钧也自愿承担本案所涉三份合同的相应义务，原告对此予以认可，对此本院予以认定。关于被告刘国钧答辩中提及的原告应给付其种植的土地补贴等资金及原告派人阻拦被告车辆运输产生的损失，所提供的证据不足，本院暂不予支持，被告刘国钧可依法另行主张。关于被告刘国钧答辩中提及的其95亩小麦被收割的问题，结合原、被告双方及案外人蒋维明的陈述可知，涉案土地上种植的小麦系由案外人蒋维明收割的，所得款项中的30000元已缴纳至原告处用于冲抵本案欠付租金，剩余款项留存于案外人蒋维明处。因该答辩事项与本案并非同一法律关系，本案中不予处理，被告刘国钧可依法另行主张。原告仇集社区主张被告钱厚珍、刘国钧欠付土地租金数额应为134970.3元，认可案外人蒋维明向其缴纳30000元用于抵偿租金，故被告钱厚珍、刘国钧实际欠付的土地租金数额为104970.3元，被告钱国钧对欠付土地租金104970.3元的数额及计算方式均无异议，本院对此予以认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百五十二条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：被告钱厚珍、刘国钧于本判决生效之日起十日内支付原告盱眙县河桥镇仇集社区居民委员会土地租金104970.3元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2399元，减半收取1199.5元，由被告钱厚珍、刘国钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；收款银行：中国银行股份有限公司清江浦支行;账号：62×××14）审判员  单军二〇二一年四月九日书记员  殷骏附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确的，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。