新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书（2021）新2325民初683号 原告：昌吉国民村镇银行有限责任公司奇台支行，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县东关街六区二丘84幢古城人家商业中心中段2号一层、二层。负责人：郑博儒，系该行行长。委托诉讼代理人：孙文静，系新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。被告：张义军，男，1965年2月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：李玉玲，女，1968年9月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：张健，男，1990年5月21日出生，满族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州鸟鲁木齐市新市区。被告：樊佳，女，1992年3月20日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州乌鲁木齐市新市区。被告：顾军，男，1975年12月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：刘玉叶，女，1973年10月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：刘德福，男，1967年3月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：王玉玲，女，1967年7月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被告：奇台县恒盈商贸有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县奇台农场108社区一连。法定代表人：张义军，系该公司总经理。原告昌吉国民村镇银行有限公司奇台支行（以下简称国民村镇奇台支行）与被告张义军、李玉玲、张健、樊佳、顾军、刘玉叶、刘德福、王玉玲、奇台县恒盈商贸有限公司（以下简称奇台恒盈公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告国民村镇奇台支行的委托诉讼代理人孙文静、被告张义军、奇台县恒盈商贸有限公司到庭参加诉讼，被告李玉玲、张健、樊佳、顾军、刘玉叶、刘德福、王玉玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令张义军、李玉玲归还贷款本金3,372,498.08元，并支付2019年11月29日至2020年8月20日期间的利息362,996.85元，合计3,735,494.93元；2.张义军、李玉玲承担自2020年8月21日起至贷款本息还清之日的利息（按照合同约定的利率计算12.139220‰）；3.判令被告支付律师费8万元；4.原告对抵押物享有优先受偿权；5.其余被告对1-3项债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、财产保全费、保全保险费由被告承担。事实与理由：2018年11月29日，原告与被告签订《个人借款合同》及《保证合同》《关于借款用途的补充合同》，约定张义军、李玉玲向原告银行借款3,469,999.74元，借款期限为1年，借款用途为借新还旧。为保证借款合同得以履行，由其他被告提供连带责任保证，以奇台县恒盈商贸有限公司的不动产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款合同到期后，被告不履行还款责任，原告现诉至法院请求处理。被告张义军辩称，借款是事实，但现在还款能力不足，希望可以减免利息及律师费。被告奇台恒盈公司持相同意见。被告李玉玲、张健、樊佳、顾军、刘玉叶、刘德福、王玉玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。原告农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：出示个人借款合同一份、补充合同一份、共同还款承诺书一份、借款借据一份、保证合同二份、不动产登记证明一份、房屋所有权证一份、最高额抵押借款合同一份、诉讼费发票、保全费发票、保全保险费发票、新疆新蓝天（奇台）律师事务所委托合同一份、律师费发票一份、奇台县人民法院（2020）新2325执保1893号民事裁定书一份，拟证实被告张义军于2018年11月29日向原告借款，其妻子李玉玲作为共同借款人对上述借款承担共同还款的责任，被告张健、樊佳、顾军、刘玉叶、刘德福、王玉玲对该借款提供连带责任担保，被告奇台恒盈公司提供物保并做了抵押登记。因被告未按时还款产生的利息、诉讼费、保全费、保全保险费及律师费，由被告共同承担的事实。被告张义军、奇台恒盈公司对上述证据均无异议。被告李玉玲、张健、樊佳、顾军、刘玉叶、刘德福、王玉玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对举证、质证权利的放弃。本院对上述证据的真实性予以确认。被告未向本院提供证据。经审理，本院认定事实如下：2017年8月15日，原告国民村镇奇台支行与被告张义军、被告奇台恒盈公司签订最高额抵押借款合同，合同编号：昌村银（奇台支行）最抵借字第20170002805号（以下简称抵押借款合同），借款人张义军，抵押人为奇台县恒盈商贸有限公司，合同主要内容为2017年8月15日至2020年8月14日期间原告向被告发放贷款4,000,000元，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为贷款人提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师代理费等。合同签订后对抵押的位于奇台农场108社区一连的房产进行了联合抵押登记，抵押方式为最高额抵押，债务履行期限为2017年8月15日至2020年8月14日止。2018年11月29日，为偿还上述贷款，被告张义军与原告国民村镇奇台支行签署借款借据并签订《个人借款合同》，合同编号为昌村银（奇台支行）个借字第20180095018号（以下简称个人借款合同），合同主要内容为：贷款人：昌吉国民村镇银行有限责任公司奇台支行，借款人：张义军，借款金额3,469,999.74元，贷款用途为借新还旧，归还昌农银（奇台支行）最抵借字第20170002805号项下张义军借款3,469,999.74元，借款期限自2018年11月29日起至2019年11月28日止。还款方式为每月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约。借款利率为月利率8.092813‰，违约责任：借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同对应的担保合同为：昌村银（奇台支行）保字第20180090518号，系本合同的组成部分。本合同所发生公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合费用，均由借款人承担。同日，被告李玉玲出具共同还款承诺书，主要内容为其与借款人张义军为配偶关系，自愿作为“连带共同债务人”对借款人张义军昌村银（奇台支行）个借字第20180095018号借款的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。同日，被告刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳与原告分别签订保证合同，主要内容均为对张义军名下昌村银（奇台支行）个借字第20180095018号借款承担连带责任保证，如主合同另外设有无得担保，则人的担保、物的担保处于同一清偿顺序，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年。担保范围包括但不限于本金、利息、复息、诉讼费、律师代理费等合理费用。2018年11月29日，被告张义军、李玉玲、刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳与原告签订《关于借款用途的补充合同》（以下简称补充合同），合同主要内容为：贷款人：昌吉国民村镇银行有限责任公司奇台支行，借款人：张义军，担保人：刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳，根据贷款人与借款人签订的借款合同（编号：昌村银（奇台支行）个借字第20180095018号）、贷款人与担保人签订的担保合同（编号：昌村银（奇台支行）保字第20180090518号），为进一步明确借款用途和担保责任，经三方协商一致，约定借款用途为用于偿还张义军尚欠贷款人的借款3,469,999.74元，（存量业务合同编：昌村银（奇台支行）最抵借字第20170002805号），贷款人有权直接扣收已发放的借款，用以偿还上述存量借款。担保人对借款用途无异议，同意按合同约定承担担保责任。被告张义军至今尚未全额还款，故原告起诉至法院要求处理。本院认为，《最高额抵押借款合同》《个人借款合同》《共同还款承诺书》《保证合同》《关于借款用途的补充合同》系原被告真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效，应受法律保护。根据《个人借款合同》约定，借款期限为2019年11月28日止，故被告张义军未在约定期限内还款，故被告应照按合同约定支付逾期利息。该笔贷款发生在被告张义军与李玉玲婚姻存续期间，被告李玉玲作为借款人的妻子，且出具了共同还款承诺书，承诺对该张义军的此项贷款的全部债务的承担共同还款责任，故被告李玉玲应为上述贷款本金及逾期利息承担共同还款责任。按《个人借款合同》约定，逾期归还本金逾期利息为约定的月利率8.092813‰加收50%，故逾期日利率为0.40464065‰，故截至2020年8月20日，以剩余本金3,372,498.08元计算，逾期利息共计361,632.20元（3,372,498.08元*0.40464065‰*265天），故原告第一项诉讼请求部分成立。被告张义军、李玉玲应向原告偿还贷款本金3,372,498.08元，逾期利息361,632.20元，合计3,734,130.28元。至2020年8月20日，被告欠原告本息3,734,130.28元，按照《个人借款合同》约定，未按时支付本金，加收逾期利息50%，如未按时偿还利息，则按逾期利息加收复利，该约定不违反法律规定，故本院予以确认。对上述逾期本息，按合同约定的逾期日利率为0.40464065‰计算，计算至本案立案之日，被告应向原告偿还3,734,130.28元本息的利息315,795.01元（3,734,130.28元*0.40464065‰*209天）。原告该项诉讼请求成立，本院予以支持。《个人借款合同》中约定如因被告未按时还款导致产生的合理费用、包括律师代理费、诉讼费、保全费等费用由被告张义军承担，《共同还款承诺书》中约定本案产生的诉讼费、律师代理费、保全费等全部债务由被告人李玉玲与被告张义军共同承担。《保证合同》中约定保证人连带承担本案的诉讼费、律师代理费、保全费等合理费用，故原告关于被告支付律师代理费80,000元、诉讼费18,662元、保全费5000元、保全保险费6867元的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳签订了《保证合同》及《关于借款用途的补充合同》，约定了保证方式为连带保证责任，保证期限为借款到期后两年。原告应于2021年11月28日前要求被告刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳承担担保责任，原告于2021年3月18日起诉至本院，未过担保时效，故被告刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳应对上述借款本息及诉讼费、律师代理费、诉讼保全费承担连带清偿责任。原告与被告于2017年签订《抵押借款合同》并进行了抵押登记，因本案主合同《个人借款合同》主要用途为借新还旧，且双方认可该借款的确用于偿还《抵押借款合同》中的债务，故该《抵押借款合同》的双方均已履行完毕义务，该合同已经履行完毕，虽然该抵押登记并未进行涂销，但因设定该担保物权的主债务消灭，故该为该合同设定的抵押权也随之消灭。原告关于其对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上所述，为了维护正常的金融秩序，提高公民诚实守信的信誉度，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第一项、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张义军、李玉玲于本判决生效三十日内向原告昌吉国民村镇银行有限公司奇台支行支付借款本金3,372,498.08元，逾期利息361,632.20元，合计3,734,130.28元。（自2019年11月28日至2020年8月20日止），支付借款本息及复利315,795.01元（自2020年8月21日至2021年3月18日止），以上款项合计4,049,925.29元。并从2021年3月19日起按日利率0.40464065‰承担逾期利息至贷款还清之日；二、本案律师代理费80,000元、保全费5000元、保全保险费6867元由被告张义军、李玉玲承担。三、被告刘德福、王玉玲、顾军、刘玉叶、张健、樊佳对上述款项承担连带担保责任。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取18,662元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  员   张建明二 ○ 二 一 年 四 月 二 十 六 日书  记  员   苏燕燕