重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0106民初5510号原告：张元媛，女，1980年1月1日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：曾骥，重庆优浩律师事务所律师。被告：陈亮，男，1983年6月15日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告张元媛与被告陈亮民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张元媛的委托诉讼代理人曾骥到庭参加诉讼，被告陈亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告张元媛向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告借款人民币100000元；2、判令被告支付原告从2020年10月12日起以100000元本金为基数按照起诉之日（2021年3月4日）对应的一年期LPR（3.85%）的4倍计算逾期利息至借款本金清偿之日止；3、判令原告对被告所有的重庆市沙坪坝区房屋享有抵押权，原告有权在前述房屋拍卖、变卖或折价所得的价款在100000元的份额内优先受偿；4、判令被告支付原告律师代理费人民币20000元；5、判令诉讼费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2020年5月12日被告向原告借款人民币100000元，双方签订《借款合同》约定：月息2%，先息后本；借款时间从2020年5月12日至2020年8月11日；合同签订地为重庆市沙坪坝区。随后被告位于重庆市沙坪坝区的房产对借款进行抵押并履行了抵押登记，被告从2020年5月12日起就未按时向原告支付借款利息及偿还借款本金，经原告多次催促，被告至今未履行支付义务。原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不支付利息归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法支持原告的诉请。被告陈亮未做答辩。本院经审理认定事实如下：2020年5月12日，原告张元媛与被告陈亮签订《借款合同》约定：“……第一条借款方陈亮向出借方张元媛借款人民币大写壹拾万元整元（小写￥100000元）借款用途为生意周转。第二条借款期限共叁（月/天），自2020年5月12日起，至2020年8月11日止。（从实际放款之日起算）第三条借款方应当在2020年8月11日前还清合同内约定的全部借款本金及利息。第四条款项支付方式：第【】种1、转账：出借方将款项转入借款人指定的银行账户。借款方指定银行账户为建设银行，户名：陈亮，账号：622700376217083XXXX。……第五条借款利率及利息的支付方式：月利息2%每月11日支付利息……第七条借款方逾期未还款的，除应继续还本付息外，还应根据实际逾期的期限，每日按借款总额的2%向出借方另行支付逾期利息。第八条借款方如超过每月11日未偿还合同约定的利息，经催告后仍未偿还的，则视为借款方根本违约，出借方有权要求借款方一次性偿还全部本金及利息，利息计算至本金付清之日止。第九条借款方未按约定用途使用借款或逾期未还款的……还应当承担出借方实现债权的费用（包括但不限于催告费……律师代理费……）。借款方自愿提供位于沙坪坝区华宇金沙东岸1栋11-1套内面积47.18平方米的房屋（以下称“该房屋”）作为借款抵押担保，借款到期，借款方不履行债务时，出借方有权以该房屋折价或变卖的方式优先受偿，优先受偿范围包括本金、利息、违约金以及出借方为实现债权的费用……协商不成，双方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼……签约地点：沙坪坝区不动产登记中心”，原告张元媛在出借方处签名捺印，被告陈亮在借款方处签名捺印。2020年5月12日，原告张元媛通过其招商银行的622609023298XXXX的账号向被告陈亮转账2笔50000元共计100000元。2020年5月12日，被告陈亮将其位于沙坪坝区沙滨路8号1幢11-1的房屋以原告张元媛为权利人办理了抵押登记。庭审中，原告陈述与被告系朋友，被告没有归还过本金，只只归还了5个月的利息，是按照月息2分支付的，2020年6月12日之后向原告支付现金2000元、7月12日左右被告向原告支付现金2000元、8月12日向原告支付现金2000元（前述均为归还的借期内的利息，原告确认每笔还款均为当月11日之后，20日之前支付，但具体是哪天记不太清楚了）、9月12日向原告支付现金2000元、9月20日又向原告支付现金2000元（9月份支付的这2笔均为逾期利息，原告也是按照借期内的利息月息2%计算的），故我们主张从2020年10月12日起要求被告支付逾期利息。原告主张对涉案抵押物只在100000元借款本金范围内优先受偿。原告陈述经核实，《借款合同》中载明的“沙坪坝区华宇金沙东岸1栋11-1”房屋与《不动产登记证明》中载明的“沙坪坝区沙滨路8号1幢11-1”房屋系同一房屋。原告还陈述以现金方式支付了律师费20000元，需庭后核实并提交相关证据，但在本院指定期限内，原告并未提交前述证据或相关书面意见。上述事实，有当事人的陈述，原告举示的《借款合同》、招商银行交易流水、《不动产登记证明》等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原告提供的《借款合同》可证明原告与被告就借款事宜达成了合意。原告提供的招商银行交易流水可证明原告通过银行转账的方式向被告交付了100000元借款。原告按约履行了出借款项的义务，被告应当按照承诺的期限偿还借款。关于尚欠的借款本金及利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条第二款规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中，原告陈述被告分别于2020年6月12日之后归还现金2000元，7月12日左右归还现金2000元，8月12日归还现金2000元（均为当月11日之后20日之前），均为归还的借期内的利息。2020年9月12日被告归还现金2000元，9月20日被告归还现金2000元，均为归还的逾期利息，且该逾期利息均是按照借期内的利息即月息2%计算的。本案《借款合同》成立于2020年8月20日之前，对于2020年5月12日至2020年8月11日期间的借期内利息，原告按照约定的月息2%的标准进行收取，并未违反相关法律规定，本院予以确认。对于2020年8月12日之后的逾期利息，因双方在《借款合同》中约定的标准远高于法定标准，原告庭审中陈述按照月息2%的标准收取逾期利息，故对于2020年8月12日至8月19日期间的逾期利息应为533.33元（100000元×2%×8天÷30天）。2020年8月20日至9月12日期间的逾期利息，应按照起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%的标准计算，即为1012.60元（100000元×15.4%×24天÷365天）。故对于被告于2020年9月12日归还的2000元，应抵扣逾期利息1545.93元（533.33元+1012.60元），抵扣借款本金454.07元。故截至2020年9月12日，被告尚欠原告借款本金99545.93元。对于被告于2020年9月20日归还的2000元，应予抵扣2020年9月13日至9月20日期间的逾期利息336元（99545.93元×15.4%×8天÷365天），抵扣借款本金1664元。故截至2020年9月20日，被告尚欠原告借款本金97881.93元及之后的逾期利息。对于原告主张的超过前述部分的本金，本院不予支持。原告自愿主张从2020年10月12日起按照起诉时的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%的标准计算逾期利息，系对其民事权利的处分，本院予以支持，但应以尚欠本金97881.93元为基数。关于抵押权。原被告双方在《借款合同》中明确约定将被告所有的涉案房屋作为抵押物为本案债权提供担保，并办理了抵押登记，故原告有权主张对涉案房屋享有抵押权，对涉案房屋拍卖、变卖或折价所得的价款在尚欠借款本金范围内优先受偿。关于律师费。本案中，原告虽提交了《法律事务委托合同》及发票拟证明原告已实际产生律师费20000元，庭审中，原告陈述律师费20000元系现金支付，但原告未提交任何证据证明已通过现金方式实际支付了律师费，原告提交的《法律事务委托合同》及发票不能达到其证明目的，本院对该证据不予采信。故对原告要求被告支付20000元律师费的诉讼请求，因缺乏事实依据，本院不予支持。被告陈亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈亮于本判决发生法律效力后三日内偿还原告张元媛借款本金97881.93元。二、被告陈亮于本判决发生法律效力后三日内支付原告张元媛自2020年10月12日起至借款本金清偿之日止的逾期利息，该逾期利息以尚欠借款本金97881.93元为基数，按照年利率15.4%计算，利随本清。三、原告张元媛有权对被告陈亮名下的位于重庆市沙坪坝区享有抵押权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款在尚欠借款本金范围内优先受偿。四、驳回原告张元媛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2905.34元，减半收取计1452.67元（原告已预交），由原告张元媛负担223元，被告陈亮负担1229.67元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  姚 欣二〇二一年四月二十八日法官助理  祝赣娟书 记 员  黄 琴