天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初4493号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行。主要负责人：何缤，行长。委托诉讼代理人：刘一亮。委托诉讼代理人：朱文宇。被告：刘红。被告：赵伟。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称“天津农商银行八里台支行”）与被告刘红、赵伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行八里台支行的委托诉讼代理人刘一亮、朱文宇及赵伟到庭参加诉讼，刘红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。天津农商银行八里台支行向本院提出诉讼请求：1．判令刘红偿还天津农商银行八里台支行借款本金380000元及截止到2021年1月25日的利息及罚息17521.04元，本息合计397521.04元，并向天津农商银行八里台支行支付自2021年1月26日至欠款实际清偿之日所发生的利息、罚息；2．判令天津农商银行八里台支行对坐落于红桥区凤城楼××的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3．判令赵伟对上述给付承担连带保证责任；4．本案诉讼费、保全费等诉讼费用由刘红、赵伟承担。事实和理由：2018年11月18日，天津农商银行八里台支行与刘红签订了编号为1101Ａ03820180126的《个人最高额授信合同》，与刘红签订了编号为1101Ａ038201801262001的《个人最高额抵押合同》，合同约定天津农商银行八里台支行向刘红提供授信，授信额度400000元，刘红以本人名下坐落于红桥区凤城楼××的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2018年11月18日，天津农商银行八里台支行与赵伟签订了编号为1101Ａ038201801261001的《个人最高额保证合同》，合同约定赵伟为以上授信提供连带责任保证担保。2019年11月22日，天津农商银行八里台支行与刘红签订了编号为1101Ａ01420190459的《个人借款合同》，刘红向天津农商银行八里台支行借款400000元，借款期限自2019年11月22日至2020年11月17日，借款用途为购建材，年利率为6.525%，还息方式为分期付息，到期一次还本。合同约定如刘红未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至刘红清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。编号为1101Ａ01420190459的《个人借款合同》签署后，天津农商银行八里台支行向刘红履行了放款义务。2020年11月17日该笔贷款到期后刘红未按期还款，经多次催收，时至今日刘红仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行八里台支行依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如天津农商银行八里台支行的诉讼请求。赵伟辩称，对借款本金及利息、罚息没有异议，同意承担诉讼费用及保全费用，但是没有能力一次性还清，希望能与天津农商银行八里台支行调解解决。刘红经送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定案件事实如下：2019年11月18日，天津农商银行八里台支行与刘红签订1101Ａ03820180126号《个人最高额授信合同》，约定天津农商银行八里台支行给予刘红400000元的授信额度；授信期限自2018年11月18日起至2020年11月17日止。同日，天津农商银行八里台支行与赵伟签订1101Ａ038201801261001号《个人最高额保证合同》，约定赵伟对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保主债务最高本金余额为400000元；保证期间为自本合同生效之日起至《个人最高额授信合同》项下每笔具体授信业务的履行期届满之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；无论债权人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由受信人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人放弃一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩。同日，天津农商银行八里台支行与刘红签订1101Ａ038201801262001号《个人最高额抵押合同》，约定刘红以其名下的位于天津市红桥区凤城楼××房地产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保；抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；抵押范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。上述合同签订后，天津农商银行八里台支行与刘红于2018年11月22日办理了抵押登记。2019年11月22日，天津农商银行八里台支行与刘红签订1101Ａ01420190459号《个人借款合同》，约定刘红向天津农商银行八里台支行借款400000元；借款期限为12个月，自2019年11月22日起至2020年11月17日止；贷款利率为固定年利率6.525%；刘红未按合同的约定按时足额偿还贷款的，天津农商银行八里台支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至刘红清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为按季还息，到期一次性还本，还息日为每自然季度末月21日。同日，天津农商银行八里台支行向刘红放款400000元。借款期内，刘红偿还了部分本息，2020年11月17日借款到期后，刘红未能全额还本付息。截止到2021年1月25日，刘红欠付到期本金380000元、利息10201.14元、罚息7319.9元。本院认为，天津农商银行八里台支行与刘红签订的1101Ａ03820180126号《个人最高额授信合同》、1101Ａ038201801262001号《个人最高额抵押合同》、1092Ａ01420190179号《个人借款合同》及天津农商银行八里台支行与赵伟签订的1101Ａ038201801261001号《个人最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。刘红向天津农商银行八里台支行借款，应当按照约定归还本息，对天津农商银行八里台支行的该诉讼请求，本院予以支持。赵伟为刘红向天津农商银行八里台支行的借款提供连带责任保证，应承担本案的连带给付责任。刘红以其名下的天津市红桥区凤城楼××房地产为其对天津农商银行八里台支行的借款提供抵押担保，天津农商银行八里台支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。刘红经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘红于本判决生效后九十日内向天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行偿还借款本金380,000元及截止到2021年1月25日的利息、罚息17,521.04元，并按照1092A01420190179号《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行偿还自2021年1月26日起至实际偿还本金之日止的罚息。二、被告赵伟对本判决第一项确定的给付事项承担连带给付责任。三、如果被告刘红、赵伟未按期履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行有权以被告刘红名下的天津市红桥区凤城楼××房地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告刘红、赵伟继续连带偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,263元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行已预交），减半收取计3,631.5元，由被告刘红、赵伟共同负担。保全费2,507元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行已预交），由被告刘红、赵伟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  窦立扬二〇二一年四月二十六日书记员  张 悦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。