湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0524民初1952号 原告:秦斌剑，男，1994年6月12日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 原告:秦慧，女，2000年7月5日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 原告:秦某1，女，2004年1月6日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 法定代理人:伍某，女，1972年3月20日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系原告秦某1之母。 原告:秦某2，男，2008年11月24日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 法定代理人:伍某，女，1972年3月20日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系原告秦某2之母。 上列原告共同委托诉讼代理人:陈善智，隆回县求实法律服务所法律工作者。 被告:秦后清，男，1966年6月18日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告:陈友爱，女，1965年7月29日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系被告秦后清之妻。 上列被告共同委托诉讼代理人:伍昭，湖南爱法堂律师事务所律师。 原告秦斌剑、秦慧、秦某1、秦某2与被告秦后清、陈友爱占有物返还纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦斌剑、秦慧、秦某1、秦某2的共同委托诉讼代理人陈善智及原告秦某1、秦某2的法定代理人伍某、被告秦后清、陈友爱及其共同委托诉讼代理人伍昭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告秦斌剑、秦慧、秦某1、秦某2向本院提出诉讼请求：1.判决两被告立即停止侵权，返还原告位于隆回县××镇××村××组房屋及该房屋钥匙，并腾空所占房屋;2.判决本案的诉讼费由被告承担。事实与理由:原告与被告系叔侄关系，2009年，原告的父亲秦某某（已故）通过合法途径修建了位于隆回县××镇××村××组的房屋一座（面积为939.6平方米），并于2009年4月20取得了该房屋的所有权证（房产证号:隆房权证私字第1××3号）。因当时原告的父亲与被告兄弟情谊很深，被告刚从邵阳守法回来，经济条件不佳，便将家中刚修建的房屋让被告居住一层，2012年11月，原告父亲秦某某与母亲伍某协议离婚，约定小孩都由秦某某抚养，所有财产都归男方所。2014年8月15日，原告父亲秦某某因病去世，把原告都托付给被告照顾，被告带管原告秦某2期间，在放学回家的途中发生车祸，造成贰级伤残，随时需要有人照看，从车祸发生起一切治疗费及护理都是由原告母亲负责，原告母亲为了照顾原告秦某2，只好放弃外面一切事业居住在家照看小孩，另原告秦斌剑已结婚生子，需要房屋居住。被告家已在原告房屋对面修建了房屋，有房居住。自2010年至今，被告一直占有该房屋，将此房出租给他人，现每年收取租金约10万余元，被告将原告父亲投资魏源医院的土地出让，得款30余万元，原告父亲在原深圳福永凤凰车站股份分红12万元，这些款项，原告因重在其与父亲是兄弟的份上，都没有计较，也无力去争取权利，现因原告家庭处于非常困难之中，也无法与被告伯父沟通，只有通过法律渠道解决。为此，原告特提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告秦后清、陈友爱辩称，原告起诉事实虚假，房屋的修建都是本案被告秦后清出的钱，包括购买地皮及修建，本案原告方亲属秦某某当时没有出钱，只是以其名义办理手续，提交了建房手续，被告在外淘金，当时也超生，为逃避计划生育的责任，在外淘金也没办法在家修建，修建过程中秦某某没有付一分钱，购买地皮的7万元当时在场的人都知道，原告手头上的是后面补办的；房屋虽然登记在秦某某名下，同时也出具了声明书，在场人均签字；秦某某的儿子与女儿也签字予以确认，起诉事实虚假，房屋实际所有人为秦后清，综上请求法庭驳回原告诉请。 经审理查明，伍某与秦某某（2014年8月已故）2012年11月1日以前是夫妻，四原告是伍某与秦某某婚生子女。秦后清与秦某某是亲兄弟。秦后清、陈友爱是夫妻。2006年7月2日，以××镇××村××组为甲方，以秦某某为乙方，双方签订转让协议，甲方将0.85亩土地以29352元转让给秦某某，协议签字时秦某某交清了价款。2006年7月6日，以秦某某为户主，以伍某、秦斌剑、秦慧为家庭成员，申请审批修建房屋，2006年9月8日，隆回县国土资源局批准秦某某使用139.2平方米土地修建房屋。2006年9月14日，隆回县规划局批准以秦某某为户主，以伍某、秦斌剑、秦慧为家庭成员修建6层936平方米房屋。2008年9月18日，秦某某取得规划许可证。2006年11月30日，该房屋开始修建，建房合同是以黄民杰为建设方，谢旭光为承包方签订。2009年4月16日，秦某某取得隆国用（2009）第0××9号土地使用权证，土地使用权面积144平方米。2009年4月20日，秦某某取得隆房权证私字第1××3号房屋所有权证，房屋建筑面积939.6平方米，土地使用权面积144平方米，房屋坐落在××镇××村××组。2012年11月1日，原告父亲秦某某与原告母亲伍某协议离婚，约定小孩都由秦某某抚养，所有财产都归秦某某所有。2013年，秦某某患癌症，2014年8月15日去世。2014年2月14日，秦某某在一份打印好的声明书上签字，声明书内容为：我与秦后清系兄弟关系，秦后清长期在外做事，没时间在家，其在2006年的一天委托我在隆回县××镇××村××组购买了一宗土地（隆国用（2009）第0××9号），后又全权委托我帮他在该土地上建房（隆房权证私第12283号）。其中土地购买款、建房款、办证款等所有费用都是秦后清支付的，我没出一分钱，并且秦后清还支付了我帮工的开支。因当时考虑到购地方便，在签购地协议时就使用了我本人的名字，并没有用秦后清的名字，故我在办理土地、规划、房产等手续时都沿用了我的名字。实际上登记在我名下的位于隆回县××镇××村××组的房屋及屋后空地全属秦后清所有，我与我的子女、配偶都无所有权。秦某某在声明书上签字时，无人在场。秦某某在声明书上签字后，秦后清将该声明书交由黄明杰、邓集松、范东升签字，三阁司镇狮子村村民委员会于2月18日在声明书加盖了公章。秦某某在世时，秦后清与秦某某家庭成员均在讼争的房屋居住。秦某某去世后，秦后清将房屋出租。秦后清夫妇与秦某某的子女因房屋居住发生纠纷，双方无法协调。原告遂至本院。 上述事实，有土地使用权证、房屋所有权证、审批表等证据在卷予以佐证，足以认定。 本院认为，本案为返还原物纠纷。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。秦某某生前受让土地，经批准使用后有关部门经登记给其颁发了国有土地使用权，在该土地上修建房屋后对房屋进行了登记，取得了房屋所有权证，享有该房屋的物权。秦某某去世后，该房屋的所有权依法律规定归属于原告。被告虽然持有声明书等证据，但声明书等证据目前不能对抗物权登记的效力，在物权没有变更登记前，被告无权占有该房屋。 综上，原告请求被告停止侵权，返还原告位于隆回县××镇××村××组房屋及该房屋钥匙，并腾空所占房屋，理由充分，本院应予支持。依照《中华人民共和物权法》第九条、第十六条、第十七条、第三十四条规定，判决如下： 被告秦后清、陈友爱立即停止侵害原告的房屋所有权，返还原告秦斌剑、秦慧、秦某1、秦某2所有的位于隆回县××镇××村××组的占地144平方米的隆房权证私字第1××3号房屋，将房屋钥匙交付原告，腾空所占有的该房屋。限本判决生效后60日内履行完毕。 案件受理费80元，由原告秦斌剑、秦慧、秦某1、秦某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  刘剑超 人民陪审员  丁贵军 人民陪审员  魏 华 二〇二一年四月二十六日 法官助理曾丽贞 书记员朱君 附相关法条：《中华人民共和物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿 由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。