河南省郑州市金水区人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫0105民初3709号原告张宇，女，汉族，1988年10月31日出生，住郑州市。委托代理人卞勋龙，河南三融律师事务所律师，特别授权。委托代理人刘红宇，河南三融律师事务所实习律师，一般授权。被告郭嘉宁，女，汉族，1985年7月8日出生，住郑州市金水区。委托代理人周建军，郑州二七区大学路法律服务所工作者，特别授权。委托代理人张新华，郑州二七区大学路法律服务所工作者，特别授权。被告张坤雷，男，汉族，1986年9月16日出生，住郑州市金水区。委托代理人于盼雨，北京德恒（郑州）律师事务所律师，特别授权。原告张宇诉被告郭嘉宁、张坤雷委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张宇委托代理人卞勋龙，被告郭嘉宁委托代理人张新华，被告张坤雷委托代理人于盼雨均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告返还原告135000元及利息（自起诉之日起按照2020年8月20日一年期贷款市场报价利率计算至还清之日）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月19日，被告称其可帮助原告购买河南永嘉房地产开发有限公司开发的永嘉花园小区的经济适用房。当日，原告按照被告要求分两次向其支付款项合计135000元整。但被告至今未帮助原告购得房产，河南永嘉房地产开发有限公司也未与原告签订购房合同或向原告出具收据。现原告无奈为维护自身合法权益，特根据法律规定向贵院提起诉讼，望判如所请。被告郭嘉宁辩称，诉请要求退还135000元购房款无事实根据，被告郭嘉宁并未收取原告135000元购房款。关于原告授权他人（白冰）于2018年6月19日16：14分支付被告郭嘉宁35000元，系双方达成的居间口头协议服务费用。原告为了明确购买经济适用房屋，特经熟人找到被告郭嘉宁，并委托郭嘉宁从中介绍联系，在购房款上从中优惠，双方约定郭嘉宁促使原告与开发商签订认购协议和开发商收取房款后，原告支付相应居间服务费（好处费）35000元，被告郭嘉宁收取后随即转付他人，仅是过手。其他10万元款项原告并未交付被告郭嘉宁本人。首先本案，原告已购涉案经济适用房，并且向开发商缴纳房款即便退房款也应由开发商退还，被告郭嘉宁未收取该房款费用，诉讼主体资格错误。其次，原告经被告郭嘉宁与开发商介绍后，郭嘉宁的服务最终已促使原告与地产商双方签订了意向协议，并缴纳相应首付房款（并出具有收据）。且原告与被告郭嘉宁之间在事前已达成口头协议，委托促使协议的签订后，原告支付相应办事居间服务费用，被告郭嘉宁也交付其他人员帮助办理并消费，不应退还。综上，被告郭嘉宁就原告的委托事项已完成，或者无论结果如何，被告郭嘉宁都是按照原告的意思办理，其后果都应由原告个人承担，原告诉请主张购房款，被告郭嘉宁未收取，应予依法驳回其诉请。被告张坤雷辩称，一、被告张坤雷不是本案适格被告，张坤雷不认识原告，从未承诺帮助其购买河南永嘉房地产开发有限公司开发的经济适用房，而张坤雷本人也是一名购房者，也是通过郭嘉宁购买经济适用房。二、关于2018年6月19日原告转至张坤雷账户的10万元款项，系原告的购房款，张坤雷已代转至河南省军安实业服务中心有限公司，这是原告明知的，该公司也向其出具了相应的收据，原告应该向该公司主张权力。该交易的真实原因是郭嘉宁通知张坤雷交纳房款，当时同行的人还有张宇、李凌波等其他购房者，因当时人员较多，该公司财务快下班，有人提议把钱先转至一人账户，统一转给军安公司，而张坤雷账户因转款限额可以达到要求，给大家帮忙提供了自己的账户，以便大家交款，在收到上述购房者的款项后，张坤雷随即将上述购房者的款项连同自己的购房款一并转至河南省军安实业服务中心有限公司，该公司分别给当时的购房者出具了收据。三、原告起诉金额中的另外35000元，张坤雷从未经手，也不知道该钱是什么钱，该笔款项与张坤雷无关。综上，原告起诉要求被告张坤雷承担返还责任，没有任何事实和法律依据，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告提交的白冰尾号为4168的中国民生银行账户流水显示：2018年6月19日，白冰向被告郭嘉宁转账35000元，白冰向被告张坤雷转账10万元。原告提交的《受托付款证明》载明：“受张宇（身份证号：）委托，本人白冰（身份证号：）于2018年6月19日先后向张坤雷转账100000元（大写：壹拾万元整）、向郭嘉宁转账人民币35000元（大写：叁万伍仟元整），系用于履行张宇购买永嘉花园房子的款项。特此证明证明人：白冰2021年1月29日”，白冰在证明人处签字按指印。被告张坤雷尾号为0242的交通银行账户流水显示：2018年6月19日，被告张坤雷向河南军安实业服务中心有限公司转账75万元。被告张坤雷另提交2018年5月17日其母亲赵敏与郑州市永泰工贸有限公司签订的《内部认购协议》，主要约定，项目位于郑州市××区连××、××路北、爱心里路西，土地类型为城镇住宅（经济适用住房），产权类型政府经适房及配套设施，赵敏购买位于永嘉爱花园二号楼二单元1层西南户，面积为89平方米，房屋价值516200元；签订本认购协议书时，赵敏向甲方缴纳认购金10万元，证明自己同原告一样为购房者。被告张坤雷提交2018年10月29日河南永嘉房地产开发有限公司出具的收据一张载明，兹收到赵敏购房意向金10万元。被告郭嘉宁与原告的聊天记录显示：2019年12月1日，原告：“老是这样也不是个事啊我们的钱一直就这样放那？好处费也给了一直拖拖拖谁的钱也不是大风刮来了啊实在不行你给钱给我退了吧”，被告郭嘉宁：“空气污染治理让停工的政府让停的呢你要是真想退我给你转转吧”；2020年9月24日，被告郭嘉宁：“怎么要办退款呢”，原告：“办网签还是有影响的，我怕最后更麻烦”，被告郭嘉宁：“现在办退款费用没法退啊，除非你们是转让，退款名额作废了。”原告：“怎么能作废啊，那我这个咋办”，被告郭嘉宁：“转了吧”，原告：“这是你们的问题，不是我的问题啊，那也是你先给我推荐你们在转的事啊，跟我没关系啊”，被告郭嘉宁：“退了还咋转啊”，原告：“你们有名额了再卖啊，多简单啊，都已经动工的房子了”，被告郭嘉宁：“手里名额都是一定的，你可以转，退了就退开发商了，开发商自己就卖了”；2020年9月25日，原告：“这个永嘉的开发证已经注销了啊”；2020年9月26日，原告：“我上网查了那个军安公司的问题实在太多了，既然现在没办法马上退款，你看能不能现在把那收据换成永嘉花园的条，最起码项目和公司是对口的，既然两家公司都是一个老板换个收据肯定是没问题吧”，被告郭嘉宁：“现在不知道能换不能”。被告郭嘉宁提交的《永嘉花园销控表》上显示：5号楼3单元1楼东南户原告张宇已在上面签字按指印。原告庭审陈述，当时郭嘉宁让我去人民路的写字楼里，让我给郭嘉宁转3.5万元的居间好处费，当时五六个人，郭嘉宁给我说把钱集中到一个人的账户，然后说把钱转给张坤雷，我就给张坤雷转了10万元，郭嘉宁带着我到房地产公司，说是开收据，收据开出来后，发现不是永嘉房地产的开发商，是军安实业的收据，收据上写的有一个日期让我去换票，我去上次交钱的地方换票，那地方没人，我打电话联系，让我再补交10万元给我签合同，我不同意，现在条也没换，合同没签，钱也没退，我除了交钱的时候，其他时候都没见过开发商的人，中间多次跟郭嘉宁联系让她退钱，郭嘉宁一直说找不到人，让郭嘉宁约开发商的人，她也一直约不来开发商，销控表是一个女的在写字楼外边马路边让我签了这个东西，这个人是谁我也不知道，也没盖章。我一直要求的是与永嘉花园签合同，而不是军安，所以就一直没有去换条。我符合经济适用房的购房条件，通过胡阿姨认识郭嘉宁，胡阿姨说通过郭嘉宁买经济适用房会比较快，我是村庄的，当时村庄拆迁了，我当时名下没有房子，2020年夏天拆迁安置房已经网签了，我现在已经不够经济适用房资格了，我要求退钱。被告郭嘉宁庭审陈述，原告当时没有购房资格，如果有购房资格的话，原告不会出3.5万元好处费去运作这个事。跟原告同一买房的人全部换条了，换成永嘉公司的条，李凌波还退钱了，永嘉公司退的款，并没有补交10万这一说，能够正常换条。被告张坤雷庭审陈述，张坤雷也是买房的人，当时五六个人一起去买房，当时快下班了，财务比较急，张坤雷的账户限额比较高，为了方便其他人把钱都转到张坤雷的账户一共75万元，张坤雷把钱都转到军安实业，军安实业分别给各个购房人出了收据，张坤雷用他母亲赵敏的名字买的，张坤雷条都换了，条原来是10万，换过之后还是10万，内部认购协议书是交钱之前签的，跟永嘉也没签合同，我跟原告之间就是过个账，其他什么也没有，钱都转给开发商了，原告不应该告我。本院认为，根据庭审查明情况及原被告提交证据可知，原告为购买经济适用房，找到被告郭嘉宁运作，并向其支付3.5万元居间好处费。之后为购房时交款方便，原告将房款10万元于2018年6月19日转给同为购房者的被告张坤雷，被告张坤雷在当日已将该10万元和其他人的房款共计75万元一起转账给了河南军安实业服务中心有限公司，故被告张坤雷仅是代为转账，并非原告所称的居间人，原告诉请被告张坤雷退款无事实依据。对于原告转账给被告郭嘉宁的3.5万元，原告并无证据证明其具有经济适用房购房资格，却通过支付被告郭嘉宁3.5万居间好处费，让被告郭嘉宁运作购买经济适用房，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二条规定，我国法律的目的是保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会公共秩序。本案中，原告的行为显然属于违规请托，这种行为有违公序良俗，扰乱正常经济适用房管理秩序，该活动形成的民事法律行为不合法，不应受到我国民事法律保护，不符合民事案件受理条件，故应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二条、第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告张宇的起诉。案件受理费减半收取1500元退还原告张宇。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 田 晓二〇二一年四月二十三日书记员 段静静