苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0509民初1553号原告：周珍珠，女，1992年12月8日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：任之初，江苏润凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔德友，系原告周珍珠配偶。被告：张钦锋，男，1992年3月22日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告：宋修宝，男，1995年8月20日出生，汉族，住安徽省霍邱县。原告周珍珠与被告张钦锋、宋修宝合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案受理后，依法由审判员李文苑适用简易程序于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告周珍珠的委托诉讼代理人任之初、孔德友，被告张钦锋到庭参加诉讼。被告宋修宝经本院邮寄送达诉状副本及传票，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周珍珠向本院提出诉讼请求：1.判令被告张钦锋支付返现款60000元；2.判令被告宋修宝对被告张钦锋上述债务承担清偿责任；3.本案案件受理费由被告张钦锋、宋修宝负担。事实和理由：2019年4月，原告周珍珠经朋友介绍前去嘉兴看房，上海居邑房地产营销策划有限公司（以下简称居邑公司）和被告宋修宝，允诺原告周珍珠和其家人在成功认购位于嘉善“合景尚峰”小区后答应返扣提成60000元整。2019年4月27日，原告周珍珠签订香悦四季苑(推广名：合景尚峰)认购书，并按约支付了30%的首付款(372094元)，后原告周珍珠向居邑公司和被告宋修宝主张承诺的返现款，但居邑公司、被告宋修宝以开发商未支付相关佣金为由，无法及时兑现承诺。居邑公司法定代表人为被告张钦锋(自然人独资)，被告张钦锋于2020年09月15日向上海市松江区市场监督管理局提交简易注销申请，并在投资人承诺书中明确本企业申请注销登记前未发生债权债务等情形。个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任。原告周珍珠于2019年12月向法院提起诉讼，要求被告宋修宝支付返现款60000元，庭审中被告宋修宝提出其只负责接待，关于返介绍费金额及决定权都由被告张钦锋决定，自己提供居间服务的行为属于履行职务的行为，并非个人行为。被告宋修宝在庭审中提交了与被告张钦锋的部分聊天记录，原告周珍珠在庭审结束后申请撤诉，并于当日至上海市公安局松江分局和上海市松江区工商局查询被告张钦锋人口信息和居邑公司工商信息。为维护自身合法权益，原告周珍珠起诉至法院，望判如所请。被告张钦锋辩称，居邑公司代理销售房屋，带客户看房，其系居邑公司法定代表人，被告宋修宝系居邑公司员工，其朋友向其介绍了原告周珍珠在内的四户人家购买房屋，当时约定以返现60000元形式作为给客户的优惠，其知道被告宋修宝出具返扣提成协议，但没有见过协议书，被告宋修宝跟其说了返现金额，按照流程开发商支付佣金给居邑公司后，居邑公司再去付给客户，但开发商一直未支付佣金，后居邑公司因经营不善而注销。被告宋修宝未作答辩，亦未提交证据。原告周珍珠围绕诉讼请求均提交了证据，被告张钦锋、宋修宝均未提交证据，经审查，本院对到庭双方均无异议的居邑公司注销公告信息、全体投资人承诺书、认购书、收据、增值税普通发票、返扣提成协议书、微信朋友圈截屏、微信聊天截屏、360地图截屏、（2020）苏0509民初15044号案件开庭笔录以及到庭当事人的当庭陈述等予以确认。以上证据及当庭陈述证实：居邑公司成立于2017年1月11日，系自然人独资设立的有限责任公司，张钦锋是该公司唯一的自然人股东，工商信息显示的经营范围为房地产营销策划、自有房屋租赁、房地产经纪、企业形象策划。2020年10月12日，居邑公司协议解散后注销了工商登记。张钦锋于注销居邑公司申请时，承诺居邑公司注销登记前未发生债权债务，如违法失信则承担相应的法律后果和责任。买受人周珍珠、孔喜艳、高亚军、程海平经居邑公司居间分别购买嘉兴市香悦四季苑（推广名为合景尚峰）7#606室、7#605室、7#603室、7#604室房屋。周珍珠于2019年4月27日与嘉善旭璟置业有限公司签署了香悦四季苑7#606室认购书，并支付了首付款372094元。孔喜艳、高亚军、程海平均同意以周珍珠名义向张钦锋、宋修宝主张权利。2019年4月27日，居邑公司员工宋修宝向周珍珠、孔德友出具返扣提成协议书，载明“本人宋修宝承诺帮孔德友以及家人成功认购嘉善合景尚峰小区，答应返扣提成六万元整。”后，周珍珠多次向宋修宝催要返扣款，宋修宝以需要走流程、审核、开发商未支付佣金等理由回复。2020年12月2日，周珍珠以宋修宝为被告起诉至本院，要求宋修宝支付返扣提成60000元。宋修宝在该案庭审笔录中陈述，周珍珠是张钦锋的客户，其只负责接待，返扣提成金额及决定权属于张钦锋，其通过电话及信息反复与张钦锋确认后才出具的返扣提成协议书，其行为代表居邑公司，应由居邑公司支付该款项。周珍珠于2021年1月7日向本院申请撤回对被告宋修宝的起诉，本院于当日作出准予周珍珠撤诉的（2020）苏0509民初15044号民事裁定书。张钦锋庭审时认可宋修宝出具返扣提成协议书的行为是职务行为。本院认为，居邑公司从事房产经纪业务，被告张钦锋认可员工宋修宝出具返扣提成协议书的行为是职务行为，该行为未违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，故应由居邑公司支付上述款项。上述返扣提成协议书约定的金额系原告等四户人家购买房屋的合计提成款，孔喜艳、高亚军、程海平三户均同意以原告周珍珠名义主张权利，本案被告亦未提出异议，本案原告周珍珠主体适格。居邑公司应当按照反扣提成协议书的约定向原告周珍珠支付返扣提成60000元。现居邑公司于本案受理前未经清算注销，已经不具备法人资格,不能承担民事责任,诉讼主体资格也同时消灭。唯一股东张钦锋在公司登记机关办理注销登记时签署了全体投资人承诺书,承诺企业注销前无债务，并对真实性负责,如果违法失信,则承担相应的法律后果和责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》第二十条第二款:“公司未经清算即办理注销登记,股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任,债权人主张其对公司债务承担相应责任的,人民法院应予支持。”被告张钦锋作为自然人独资公司的股东,应对公司债务承担民事责任,向原告周珍珠支付返扣提成60000元。原告主张被告宋修宝承担共同清偿责任，于法无据，本院不予支持。被告宋修宝经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》第二十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张钦锋于本判决生效后十日内向原告周珍珠支付返扣提成60000元；二、驳回原告周珍珠的其他诉讼请求。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：62×××66，开户行：中国农业银行吴江分行营业部。）如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取650元，由被告张钦锋负担，并于本判决生效之日起十五日内直接交至本院。原告已预交的案件受理费650元本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  李文苑二〇二一年四月九日书记员  管 晓附录法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》第二十条第二款公司未经依法清算即办理注销登记,股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任,债权人主张其对公司债务承担相应责任的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。友情提醒：法律文书生效后，当事人应按判决书、调解书主文确定的内容，在履行期限内主动履行。当事人自动履行付款义务后,请及时与对方当事人联系，告知对方当事人已自动履行，或与案件原承办人联系,以便法院及时通知对方当事人,防止对方当事人在不知情的情况下申请执行，避免不必要的麻烦;对于存在诉讼保全的情况,也便于法院及时采取解除保全措施。本案联系人：李文苑联系电话：0512-6318****