内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院   民事判决书   （2021）内0824民初455号   原告：乌某。   统一社会信用代码：91150824MAOMXM5M9G。   法定代表人：罗某，负责人。   委托代理人：王某，乌某员工。   被告：孙某，个体工商户。   被告：刘某1。   诉讼代理人：孙某，个体工商户,系被告刘某1丈夫。   被告：刘某2，个体工商户。   被告：郎某，现在乌拉特中旗海流图镇海流图大街店圪梁街坊8栋5排5号。   被告：郝某，个体工商户，户籍地址：五原县隆兴昌镇和义村四社154号。   被告：史某，个体工商户，户籍地址：乌拉特前旗新安镇羊房子村。   被告：边某。   原告乌某与被告孙某、刘某1、刘某2、郎某、郝某、史某、边某借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乌某委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼、被告孙某、被告刘某1委托诉讼代理人孙某到庭参加诉讼、刘某2、郎某、郝某、史某、边某经法庭传票依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告乌某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告孙某偿还借款本金450000元和利息248054.75元（截止2021年3月5日的利息）合计698054.75元及今后利息（按借款合同约定的利率计息，期限从2021年3月6日至偿还清为止）；2、判令被告孙某、刘某1承担抵押担保责任，拍卖、变卖抵押物，由原告优先受偿；3、判令保证人承担保证责任；4、判令上述被告承担诉讼费用。   事实和理由：2016年12月20日，被告孙某向原告申请借款。同日，双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为450000元，借款期限为12个月，借款用途为归还旧贷款，月利率为9.9%，按月结息，到期一次性归还，逾期还款的罚息为借款利率水平上加收50%。同日，被告孙某、刘某1与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其二人共同共有的房屋（1、坐落于乌拉特中旗甘其毛都口岸酒吧街坊，产权证号：201200392，砖混结构，四层房屋，抵押物所在一、二层，建筑面积：134.34平方米；2、坐落于××旗房，产权证号：200711127，房屋共五层，抵押物所在第四层，住宅用途，建筑面积：99.84平方米）为抵押物，为上述借款本息设立抵押担保，坐落于××旗坊（产权证号：200711127）在乌拉特中旗不动产登记局办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为蒙（2016）乌拉特中旗不动产证明第0000399号。同日，被告刘某2、郎某、郝某、史某、边某与原告签订了《保证担保合同》、《保证担保承诺书》，约定被告刘某2、郎某、郝某、史某、边某为上述借款本息承担连带清偿责任。2016年12月21日，被告孙某与原告签订了《借款借据》，约定借款期限从2016年12月21日至2017年12月5日，借款金额、用途、利率与借款合同约定一致。合同签订后，原告按约发放借款，已经全面履行了合同义务，但被告未能按约还本付息，后经被告孙某申请，该笔借款展期至2018年11月10日，被告刘某2、郎某在《贷款展期协议书》上签字。截止至2021年3月5日仍欠原告本金450000元及利息248054.75元，被告行为已构成严重违约，现原告为维护自身合法权益，诉至贵院，恳请依法支持原告方全部诉讼请求。   被告孙某辩称：借款事实存在，至今也未偿还，现在没有现金偿还的能力，愿意用抵押物偿还。   被告刘某2、郎某向法庭提供书面答辩意见：借款到期后在保证责任期内原告方未向其主张过权利，我的担保责任已过期，不应当承担保证责任。   被告史某、边某、郝某向法庭提供书面答辩意见：借款时第一次在保证合同上签过字，到期转贷后未签字，不承担保证责任。   本院认定的事实：2016年12月20日，被告孙某向原告申请借款。同日，双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额为450000元，借款期限为12个月，借款用途为归还旧贷款，月利率为9.9%，按月结息，到期一次性归还，逾期还款的罚息为借款利率水平上加收50%。同日，被告孙某、刘某1与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其二人共同共有的房屋（1、坐落于乌拉特中旗甘其毛都口岸酒吧街坊，产权证号：201200392，砖混结构，四层房屋，抵押物所在一、二层，建筑面积：134.34平方米；2、坐落于××旗房，产权证号：200711127，房屋共五层，抵押物所在第四层，住宅用途，建筑面积：99.84平方米）为抵押物，为上述借款本息设立抵押担保。同日，被告刘某2、郎某、郝某、史某、边某与原告签订了《保证担保合同》、《保证担保承诺书》，约定被告刘某2、郎某、郝某、史某、边某为上述借款本息承担连带清偿责任。保证期间为：自主合同确定的贷款到期日次日起两年。2017年12月4日，原告乌某与被告孙某签订《贷款展期协议书》，展期还款期限为：2018年11月10日，被告刘某1、刘某2、郎某为该贷款承担保证责任。被告郝某、史某、边某未进行保证责任签名。   本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告孙某向原告乌某申请借款450000元，应当按照约定的期限和利率如期偿还借款并支付利息，逾期偿还则应当按照约定承担逾期利息。被告孙某、刘某1以共有财产抵押担保，原告乌某对抵押财产享有优先受偿权。被告刘某2、郎某、郝某、史某、边某对上述借款本息承担连带清偿保证责任，保证期间为自主合同确定的贷款到期日次日起两年。连带责任保证债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。被告郝某、史某、边某虽未在贷款展期协议书上签名按印，但仍应对主合同借款承担保证责任。原告乌某应在主合同确定的贷款到期日次日起两年内未向保证人主张保证责任，但原告乌某超过该期限，故被告郝某、史某、边某不再承担保证责任。被告刘某1、刘某2、郎某在展期协议书签名承担保证责任，但原告乌某未在保证期间主张保证责任，故被告刘某2、郎某不承担保证责任。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、被告孙某于本判决生效后三十日内偿还原告乌某借款本金450000元及利息248054.75元（截止2021年3月5日的利息），并按借款合同约定的利率计息，从2021年3月6日至偿还清为止；   二、原告乌某对借款担保抵押物享有优先受偿权；   三、被告刘某1、刘某2、郎某、郝某、史某、边某对上述借款本息不承担连带清偿保证责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取5390元，由被告孙某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。   审判员 贺海江   二〇二一年四月二十八日   书记员 灵 芝   本案适用的法条：   《中华人民共和国民法典》   第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。   第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   第六百九十三条第二款连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。