辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽1002民初1373号原告：中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行，住所地：辽阳市白塔区武圣路182号。负责人：黄一兰，职务：行长。委托代理人：董峻源，辽宁德远律师事务所律师。被告：魏娇娥，女，1981年4月1日出生，汉族，住辽阳市弓长岭区。原告中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行（以下简称中国银行武圣支行）与被告魏娇娥借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行武圣支行的委托代理人董峻源到庭参加诉讼，被告魏娇娥经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告中国银行武圣支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判决被告向原告偿还借款本金163698.21元及利息、罚息（按贷款合同约定的利率从2019年10月11日至实际还清全部本息之日止，截止2020年9月16日欠息为9567.93元）以上暂合计为173266.14元；3、判决原告有权对被告提供的抵押财产（房产证号：辽市房权证弓长岭区字第××号）在第二、四项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月26日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告发放贷款29万元，用于购买汽车，贷款期限为120个月，自2014年8月29日起至2015年8月28日止，贷款利率为浮动利率上浮20%,按月结息，每月的11日为结息付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;还款方式为等额本息方式；还款日为每月12日；同时还约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿损失。上述合同签订后，原告按照被告的要求交付了借款。2014年8月11日，被告出具抵押声明，自愿以其所有的位于弓长岭区作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。2014年8月26日，原告与被告签订了最高额抵押合同，并且在随后办理了他项权利证（他项权利证号：辽市房他证弓长岭区字第××号）,权利人为原告。后被告按约履行了61期还款付息义务，自2019年10月11日起，被告开始不按约履行还款付息义务。为此，原告诉至法院。被告魏娇娥未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明，2014年8月26日，原告中国银行武圣支行与被告魏娇娥签订编号为2014年字JL3WGA20140097号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款金额29万元；贷款期限为120个月；贷款用途为购车；贷款利率为浮动利率上浮20%,按月结息和付息，每月的11日为结息和付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：吴君；账号：28×××97）；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月11日；同时还约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿损失，被告魏娇娥在该合同借款人处签字确认。2014年8月11日，被告魏娇娥向原告出具抵押声明，自愿以其所有的坐落于辽阳市弓长岭区房屋作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。2014年8月26日，原告与被告签订编号为2014年字DL3WGA20140097号《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告魏娇娥以登记在其名下的坐落于辽阳市弓长岭区房屋为上述贷款提供抵押担保。并且在随后办理了他项权利证（他项权利证号：辽市房他证弓长岭区字第××号）,权利人为原告。上述合同签订后，原告中国银行武圣支行向合同约定的被告指定账户划款29万，被告魏娇娥自2019年10月11日开始逾期偿还本息，截至2020年9月16日，被告尚拖欠本金163698.21元及利息、罚息合计9567.93元未还。本院所确认的上述事实，有《个人抵（质）押循环贷款合同》、个人抵（质）押循环贷款划款委托书、借款借据、抵押声明、《最高额抵押合同》、房产证、他项权利证书、逾期未还款查询单及原告当庭陈述笔录在卷为凭，上述证明材料经当庭举证并经本院审查，可以采信。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。故本案应依法适用当时的法律、司法解释的相关规定。合法的借贷关系受法律保护。原告中国银行武圣支行与被告魏娇娥签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，合同当事人应按约定内容履行各自义务。合同签订后，原告中国银行武圣支行按约发放了贷款，被告魏娇娥未按约还本付息，其拖欠原告借款的行为，侵害了原告的合法利益，已构成违约，应承担违约责任，原告有权解除合同并提前收回未到期贷款本息。原告要求被告支付借款本金及利息、罚息并与被告解除合同的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告魏娇娥以其名下坐落于辽阳市弓长岭区建筑面积106.28㎡房屋为上述贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，在被告未按约定偿还借款本息的情况下，原告有权就抵押物优先受偿。被告魏娇娥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、质证、辩论权利的放弃。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行与被告魏娇娥签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为JL3WGA20140097号）；二、被告魏娇娥于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行借款本金163698.21元及利息、罚息合计9567.93元（截止日为2020年9月16日），并自2020年9月17日起按合同约定给付利息至实际清偿之日；三、原告中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行有权就被告魏娇娥名下坐落于辽阳市弓长岭区建筑面积106.28㎡房屋的折价或拍卖、变卖价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1883.00元，由被告魏娇娥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  吕冰二〇二一年四月二十五日法官助理于秦书记员刘艳平附录：本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。