吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初1540号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林省吉林市解放中路**。 负责人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：赵春燕，吉林证律律师事务所律师。 被告：李臣，男，1965年6月21日出生，住吉林省吉林市丰满区。 被告：屈淑玲，女，1971年7月31日出生，住吉林省吉林市丰满区。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告李臣、屈淑玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人赵春燕，被告李臣、屈淑玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1.被告李臣、屈淑玲共同偿还原告借款本金及利息、罚息、复利共计428,338.12元（其中借款本金38万元及利息9,160.39元，罚息、复利39,177.73元，计算至2021年1月7日止）及自2021年1月8日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；2.原告对抵押财产（船营区X号住宅楼X单元X层X号房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.二被告共同承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。事实和理由：2018年1月31日，原告与被告李臣、屈淑玲签订编号为XXXXXX《综合授信合同》，约定：李臣、屈淑玲最高授信额度有效使用借款期限为24个月，自2018年1月31日至2020年1月31日（即额度期限），可申请使用的最高授信额度为人民币38万元。每笔借款的利率及利率调整方式由双方在适用的具体业务申请书中协商确定。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按照中国人民银行新公布的同期贷款基准利率，依照《借款支用申请书》中约定的利差或利率浮动比例自动进行调整，无需另行确认。对被告应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。如被告未按约定履行合同义务，民生银行有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2018年1月31日，被告李臣、屈淑玲与原告签订《最高额担保合同》，约定：李臣、屈淑玲自愿用其名下坐落于吉林市船营区X号住宅楼X单元X层X号房屋为《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2019年1月24日，根据《综合授信合同》及被告申请，原告为被告发放贷款人民币38万元，贷款期限为12个月，自2019年1月24日至2020年1月20日，贷款利率为6.525%，还款方式为按月付息，到期还本。现贷款期限已满，被告李臣、屈淑玲未按合同约定期限偿还贷款，已构成违约。综上，原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告李臣辩称，借款细节都是存在的，我们企业现在没有能力还款，我对欠款没有任何异议，希望法院考虑到我们的实际情况，我们也在变卖房屋，因为有抵押，办理不了更名，我们承诺月末前把这笔贷款先还上，罚息问题希望可以适当的协商一下。 被告屈淑玲辩称，希望给我们一些时间，还有罚息方面可以协商一下，我们也积极筹钱还款。 本院经审理认定事实如下：李臣、屈淑玲于1994年8月30日登记结婚。2018年1月31日，李臣、屈淑玲（甲方、受信人/借款人）与民生银行吉林分行（乙方、授信人/贷款人）签订了编号为XXXXXX的《综合授信合同》，约定：在合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为38万元，有效使用期限为24个月，自2018年1月31日至2020年1月31日；授信用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在具体的业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约罚息是指未按约定用途使用借款资金的，乙方就其违约使用的借款金额，自违约之日起，以未按约定用途使用的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至借款清偿本息为止；对甲方不能按时支付的罚息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际挪用天数计算，逐月累算。违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。《综合授信合同》还对当事人其他权利义务等内容作出约定。同日，屈淑玲（抵押人、丙方）及共有人李臣与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订编号为XXXXXX的《最高额担保合同》，约定：为确保李臣、屈淑玲（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为XXXXXX的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2018年1月31日至2020年1月31日；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：坐落于吉林市船营区**住宅楼******房屋。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。《最高额担保合同》还对当事人其他权利义务等内容作出约定。2018年2月6日，抵押房屋办理了抵押登记，民生银行吉林分行取得他项权利证书。 2019年1月15日，李臣、屈淑玲向民生银行吉林分行申请支用借款38万元。借款支用申请书上载明：贷款金额38万元，贷款期限12个月，自2019年1月24日至2020年1月20日。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮50%，确定为年利率6.525%。利率的调整方式为立即调整。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。2019年1月24日，民生银行吉林分行向李臣提供借款38万元。借款凭证上载明：借款人李臣，授信机构民生银行吉林三亚路支行，借款金额38万元，借款起始日2019年1月24日，借款到期日2020年1月20日，执行年利率6.525%。本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利和义务。合同履行过程中，李臣、屈淑玲偿还了部分借款利息。借款期限届满，李臣、屈淑玲未清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼。截至2021年1月7日，尚欠借款本金38万元，利息9,160.39元，罚息、复利39,177.73元。为本次诉讼，民生银行吉林分行支出律师代理费3,000元。 认定上述事实的证据有：民生银行吉林分行提供李臣、屈淑玲的结婚证复印件、《综合授信合同》《最高额担保合同》、房产证、借款支用申请书、个人账户对账单、借款凭证、还款明细表、贷款综合查询明细、委托代理协议、发票、收条及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：民生银行吉林分行与李臣、屈淑玲签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》均是合同当事人的真实意思表示，合同内容均不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，李臣、屈淑玲在借款期限届满，未清偿借款本息，已构成违约，应共同承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求李臣、屈淑玲偿还借款本金、利息及逾期罚息、复利的诉讼请求，本院认为，李臣、屈淑玲未按合同约定期限偿还借款，构成逾期，民生银行吉林分行该项诉讼请求有合同及法律依据，应予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，屈淑玲以登记在自己名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求李臣、屈淑玲承担律师费的诉讼请求，其实质为要求李臣、屈淑玲赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》及《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了委托代理协议及律师代理费票据，其律师代理费标准未超过合理标准，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案中被告的违约法律事实持续至民法典施行后，故本案应适用民法典的规定。 综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李臣、屈淑玲共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金38万元，利息9,160.39元，罚息、复利39,177.73元，合计428,338.12元（计算至2021年1月7日），及自2021年1月8日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利，按照编号为XXXXXX的《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告李臣、屈淑玲共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3,000.00元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告李臣、屈淑玲逾期未履行上述第一、二项确定的给付义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告屈淑玲抵押的坐落于吉林市船营区X号住宅楼X单元X层X号［不动产权证书号：吉（2018）吉林市不动产权第XXXXXX号］房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,863.00元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告李臣、屈淑玲负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  付立杰 二〇二一年四月二十六日 书记员  梁 威