河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初8441号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所：郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码：91410100727025903N。负责人：张健，行长。委托诉讼代理人：张广军，河南正臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：王霞，河南正臻律师事务所律师。被告：衡志伟，男，汉族，1986年8月2日生，住河南省中牟县。被告：赵娟，女，汉族，1984年12月21日生，住河南省中牟县。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告衡志伟、赵娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王霞到庭参加诉讼，被告衡志伟、赵娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告衡志伟、赵娟立即偿还借款本金余额800000元，利息、罚息40966.24元，合计840966.24元（利息计算至2021年3月15日，其后利息按照合同约定计算至实际还款之日止）；2.判令原告对被告为上述借款设定抵押的房屋依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年10月12日，原告与被告衡志伟、赵娟签订了编号为76202017102639的《个人授信合同》一份，合同主要约定：综合授信额度总额为人民币80万元整，授信有效期为自2017年10月12日起至2022年10月12日止，担保方式为由被告赵娟提供房产的最高额抵押担保，赵娟为共同还款人。2017年10月12日，原告与被告赵娟签订编号为760020179000010633的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：本合同所担保的主合同为76202017102639的《个人授信合同》，担保的主债务人为衡志伟；担保的主债权为原告在自2017年10月12日起至2022年10月12日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权及约定在先的债权，债权余额在债权确定期间内最高不超过1360400元。被告衡志伟向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》和《同意抵押承诺书》，同意以赵娟名下的坐落于中牟县××乡路北侧、蔬菜的房产为上述借款提供抵押担保。上述抵押合同签订后依法向房产登记机关办理了抵押登记，他项权证号为豫（2017）中牟县不动产证明第0015567号。2017年12月5日，原告与被告衡志伟、赵娟签订编号为76202017502289的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，合同主要约定：消贷易额度总80万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2022年10月11日止，消贷易额度用于日常消费；贷款期限自贷款发放之日起一年；还款方式为按月付息，到期一次性还本，利随本清，赵娟为共同还款人。签订合同后，原告依据合同约定向被告衡志伟发放了贷款，但被告衡志伟未能依据合同的约定履行还款义务，为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告衡志伟未到庭亦未答辩。被告赵娟未到庭亦未答辩。经审理查明：2017年9月20日，赵娟向原告出具《共同还款声明》一份，载明：鉴于借款人衡志伟向贵行申请个人消贷易贷款，金额捌拾万元。本人作为借款人的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿责任。赵娟在声明人处签字、摁手印予以确认。同日，二被告向原告出具《同意抵押承诺书》一份，载明：鉴于借款人衡志伟向贵行申请个人消贷易贷款，金额捌拾万元。我愿意将本人名下的以下房产为上述贷款提供抵押担保。１.现房，房产证号为00××40，座落中××楼××号。被告赵娟、衡志伟分别在房屋所有权人处、屋所有权人配偶处签字、摁手印予以确认。2017年10月12日，原告（××）与被告衡志伟（×）、赵娟（共同还款人）签订《个人授信合同》（编号为76202017102639）一份，主要约定：本合同项下授信额度总额为人民币80万元，授信额度有效期为5年，即自2017年10月12日起至2022年10月12日止；本合同项下××支用授信额度的起点金额为人民币1万元；××因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或或有负债），由赵娟提供房产的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号：760020179000010633；合同5.6约定：本合同项下的共同还款人（如有）确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解本合同内容，同意作为××在本合同项下授信的共同还款人，对××在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权××，在××未按期归还债务时，有权从共同还款人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还债务及相关费用；若××未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用即构成违约，××有权按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，有权宣布本合同提前到期（此时本合同项下全部业务文件项下所有债务也均提前到期）、宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求××立即归还。合同最后有原告加盖个人贷款合同专用章、被告衡志伟、赵娟签字、摁手印予以确认。同日，原告（××）与被告赵娟（××）签订《最高额抵押合同》（编号：760020179000010633）一份，主要约定：本合同所担保的主合同为《个人授信合同》（编号为76202017102639），主合同项下债务人为衡志伟，本合同项下的被担保主债权为债权人在自2017年10月12日至2022年10月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹佰叁拾陆万肆佰元整为限；合同第四条约定若债务人构成主合同项下违约或××构成本合同项下违约的，××有权与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿全部债务；协议不成的，××可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务。合同最后原告在××处加盖个人贷款合同专用章、被告赵娟在××处签字、摁手印予以确认。本合同附件一《抵押财产清单（房地产抵押类）》显示：房屋座落：中牟县××，权证编号：豫2017中牟县不动产权第00××40号，产权人：赵娟。被告衡志伟于同日向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺对赵娟签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生××依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，××有权处分共同财产。2017年12月5日，原告（××、贷款人）与被告衡志伟（××、借款人）、赵娟（共同还款人）签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，主要约定：本合同项下××指定划拨消贷易额度的消贷易卡卡号为，消贷易额度总额为人民币800000元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2022年10月11日止，消贷易额度将用于日常消费；××确认，消贷易贷款发放前直接向××发放消贷易贷款用于偿还消费占用额度；本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放日起计算；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；本合同贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。原告提交豫（2017）中牟县不动产证明第0015567号《不动产登记证明》显示：证明权利或事项：抵押权；权利人：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行；义务人：赵娟；坐落：中牟县爱乡路北侧.蔬菜批发市场东侧仁和旺世1号楼2-102号；不动产权证书号：豫（2017）中牟县不动产权第0号；抵押方式：最高额抵押；最高债权数额：136.04万元；债务履行期限：2017年10月12日至2022年10月12日。后被告衡志伟支用消贷易额度用于消费。截至2021年3月15日，借据编号为762020175022890H的贷款尚欠原告本金30万元、利息13781.32元、罚息460.23元；借据编号为762020175022890I的贷款尚欠原告本金30万元、利息15486元、罚息573.62元；借据编号为762020175022890J的贷款尚欠原告本金20万元、利息10285.33元、罚息379.74元。以上本金共计80万元、利息、罚息共计40966.24元。本院认为，涉案合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告衡志伟发放贷款，被告衡志伟未按约定履行还款义务，构成违约，其应当承担立即偿还贷款本息的责任。被告赵娟自愿作为共同还款人在合同上签字，其应当承担共同还款的责任。故原告诉请被告衡志伟、赵娟共同偿还借款本金80万元及截至2021年3月15日的利息、罚息40966.24元，本院予以支持。被告赵娟自愿将其名下座落于中牟县爱乡路北侧.蔬菜批发市场东侧仁和旺世1号楼2-102号的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，故原告诉请对上述房屋依法享有优先受偿权，本院予以支持。被告衡志伟、赵娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判，且需承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告衡志伟、赵娟于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金800000元及截至2021年3月15日的利息、罚息40966.24元，之后利息按照合同约定计算至实际还款之日止；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告赵娟名下座落于中牟县爱乡路北侧.蔬菜批发市场东侧仁和旺世1号楼2-102号的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6105元，由被告衡志伟、赵娟负担。本判决为终审判决。审判员  郭喜珂二〇二一年四月三十日书记员  于文文