文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初6363号原告（反诉被告）：何仕国，男，1972年11月25日出生，汉族，无固定职业，住四川省南部县。委托诉讼代理人：任立胜，重庆市九龙坡区石桥铺法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：李素英，女，1971年9月19日出生，汉族，重庆某中学校教师，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：罗敏（李素英儿媳），重庆市某区某镇人民政府职工，住重庆市铜梁区。原告（反诉被告）何仕国与被告（反诉原告）李素英装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月13日受理后，依法由审判员向容独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）何仕国及委托诉讼代理人任立胜，被告（反诉原告）李素英及委托诉讼代理人罗敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何仕国向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告支付原告的装修施工费余款18000元及资金占用利息（以18000元为基数，从2019年9月1日起，按年利率6%计算至被告付清之日止）；2、请求法院判决被告支付原告违约金15200元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月6日，原被告双方签订《某苑XX-XX-X基装工程合同》，约定原告装修被告位于沙坪坝区某街XXX号附X号某苑XX栋XX楼XX号房屋（以下简称涉案房屋），工期从2019年4月6日至2019年7月20日，总承包价为38000元，违约金为基装总价的40%等。2019年4月，原告装修施工至2019年8月，并交付给被告，被告于2019年11月就入住涉案房屋内居住生活至今，后原被告双方对账施工费，被告欠付原告施工费18000元，原告多次催促被告支付未果，被告逾期支付工程款，应当向原告支付违约金。遂起诉至法院，请求判如所请。被告李素英辩称，1.原告并未在2019年8月将涉案房屋装修完毕，被告也并未在2019年11月入住涉案房屋。合同中明确约定涉案房屋应于2019年7月20日装修完毕，但直至2019年12月17日，涉案房屋的灯具都还没安装完毕，2019年12月17日之后原告才陆续安装灯具。2019年12月19日，被告发现原告打晾衣杆导致涉案房屋阳台顶渗水，被告要求原告处理好阳台顶渗水、修复家具和门槛石损坏等问题，与其协商当天支付10000元装修工程款，承诺在整改好上述装修问题之后再支付剩余工程款。之后在协商整改事项时，却遭到原告拒绝。涉案房屋应当在2019年7月20日完工，由于原告未按期完工，共计造成被告从2019年8月至2020年6月期间的租金损失共计22000元。2.原告提出由被告负责材料的选择不属实。事实是基装材料都是原告自行购买并运至装修现场使用，我与原告签订的《合同》中约定了具体工程项目和施工要求及标准，合同中还明确约定了基装材料的品牌，但是，在装修过程中，原告多次主观故意的把合同约定材料的品牌换成其他品牌，以次充好，已构成严重违约。3.原告提出“被告确定每次进行施工方案后原告才照此施工”不属实。在装修前，原告并未告知被告各个项目的具体施工方案，被告对各个项目的具体施工方案并不知情。在装修过程中，原告按其自定的施工方案实施施工，被告事后发现问题，多次提出反对，但原告多次对关键问题视而不见、拒不理睬，很多施工问题双方并未达成一致，原告却强行按照自己的意愿进行施工。在施工进度方面，被告多次督促原告抓紧装修进程，原告多次以没有时间或安排不过来工人为由拒绝，最终导致涉案房屋装修并未在合同约定期限装修完毕。5.原被告双方签订的合同中明确约定原告应当对家具加以保护，不得损坏、弄脏，否则承担赔偿责任。涉案房屋门槛石的污损是在装修过程中被水泥浆和油漆等侵染造成的，划痕是由碎石渣摩擦、开荒清洁工人用刀子划造成的，原告没有尽到保护家具的义务。6.被告不应当向原告支付违约金，如果法院判令支付违约金，违约金标准过高，请求法院依法调整。反诉原告李素英向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决反诉被告支付反诉原告违约金30400元。反诉人同意用装修工程款余款18000元冲抵违约金，剩余违约金12400元由被反诉人支付给反诉人；2、请求法院判决反诉被告赔偿涉案房屋家具、门槛石的损坏造成的损失2220元；3、请求法院依法判决被反诉人被换材料差价损失1000元；4、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实及理由：2019年4月6日，反诉原被告双方签订《某苑XX-XX-X基装工程合同》，约定反诉被告为反诉原告装修涉案房屋，工期从2019年4月6日至2019年7月20日，总承包价为38000元，违约金为基装总价的40%等，合同中还明确约定了基装材料的品牌。但是，在装修过程中，反诉被告多次故意把合同中约定品牌的材料换成其他品牌，以次充好，应当承担违约责任，应向反诉原告支付违约金15200元。合同中还约定，如被反诉人没有按照约定工期完工，延期7天以上，应承担违约责任，应向反诉原告支付违约金15200元。反诉被告在装修过程中也未履行合同中约定的“对家具加以保护，不得损坏、弄脏”的装修义务，应当承担赔偿责任。遂提起反诉，请求法院支持其诉讼请求。反诉被告何仕国辩称，1、基装合同的违约责任中并没有具体约定哪一些情况或者哪一种情形下何仕国违约承担总价40%的违约金，而且反诉原告并未提供因何仕国违约造成的具体的损失，也未提供证据证明，根据合同法的规定，违约金30400元无事实依据；违约金约定比较高，请求法院依法调整。2、李素英所说的家具和门槛石的损坏造成的损失2220元，对于损坏所造成的责任原因并没有提供证据证明是何仕国造成的，同时损失赔偿2220元也无事实依据。3、我方不同意用欠付的工程款来冲抵违约金，我方并没有违约。本院经审理认定事实如下：2019年4月6日，李素英（甲方）与何仕国（乙方）签订《某苑XX-XX-X基装工程合同》，主要约定：一、地面工程。1.厨房、主、次卫生间贴地砖；2.厨房、主、卫生间回填、垫层、找平；3.厨房、卫生间地面和墙面刷防水和儿童房外墙做防水。二、天棚工程。1.石膏线；2.客厅、饭厅、过道、卧室双层吊顶，施工要求及标准：泰山牌纸面石膏板封面，拼接进行板缝；3.客厅、饭厅、过道、卧室天棚刮腻子，施工要求及标准：百世得腻子粉，客厅、饭厅、过道满刮两遍。三、墙面过程。1.客厅、饭厅、过道、卧室墙面刮腻子，飘窗下刮腻子；2.客厅、饭厅、过道、卧室墙面墙布；3.厨房、主、次卫生间贴墙砖。四、零星工程。1.材料采购搬运费；2.车运费；3.除渣费；4.补线槽和补烂；5.厨房、主、次卫生间墙面补沙灰；6.石工；8.卫生间、厨房包水管和下水管道；9.厨房底柜；12.铺卫灶台石材、卫生间门槛石材、客厅和儿童房飘窗石材。……17.工程辅助材料费、地面保护以及完工后开荒清洁。五、水电工程。1.水布管；2.天然气重新铺设管道；3.拆装灯、洁具、开关插座、厨卫五金件。六、其他约定。1.乙方要保证装修效果好，要充分推荐软装方案。2.本工程预算内所购材料均为环保型，本工程实行预算内包干，整个工程过程中不得再加任何费用，乙方不得以任何理由停工或者拖延工期，工期停工或延期7天以上视为违约，乙方交付甲方违约金。关于工程付款的约定：水电改造完毕，并且电线、水管布好，甲方验收合格后付款10000元；瓷砖贴完、吊顶完、厨卫洁具、五金件装完，付工程总价的60%；家具进场，灯具安装完毕，付工程余款的70%；剩余工程款于工程交付一个月内付清。3.本工程不含厨房设备、电器、灯具、洁具、地砖、墙砖、石材、墙布、成品门套、电视墙、开关插座、五金件等。4.本工程不含装修所在地物管公司收取的一切费用由甲方自理，本装修房屋业主留用的旧家电，在施工时，乙方应提前加以保护，不得损坏、弄脏，否则承担赔偿责任。本工程施工，不得造成地板、墙体渗水，因此的损坏由乙方全部承担。5.本工程工期为2019年4月6日至2019年7月20日，基装及其他约定项总承包价为38000元，整个工程过程中不得再加收任何费用，工程完工自验收交付使用之日起，终生质保。7.违约金的约定：违约金为工程基装总价的40%。2019年4月9日，何仕国进场施工。2019年5月21日，李素英向何仕国支付5000元。2019年5月28日，李素英向何仕国支付5000元。2019年12月19日，李素英向何仕国支付10000元。通过何仕国与李素英举示的微信聊天记录显示：2019年5月25日，李素英：何老板，你水泥为什么不买拉法基水泥？何仕国：拉法基水泥这几天没货，你放心嘛，做好才是真的。2019年6月10日，李素英：何老板，回重庆了吗？请把我家装修的程序安排紧凑一点，不然后面天热起来就不好做活了。何仕国：好的，下午过来。2019年6月11日，李素英：何老板，请你把卫生间墙壁再刷两遍防水后贴瓷砖。2019年6月25日，李素英：我们合同约定买泰山牌纸面石膏板，你总是偷梁换柱。泰山牌纸面石膏板和泰山板不是一回事。何仕国：这不是泰山石膏，是啥？市面上所有石膏板都是称呼纸面石膏板。2019年6月27日，李素英：你个人看，缝大小不一。何仕国：明天把卖砖的叫来，看怎么贴。李素英：必须换人，因为后面勾缝他也不会好好仔细地勾，你把我厨房砖贴成那个样子，你不用卡子为什么不问我？翻工。2019年6月28日，何仕国：厨卫地砖都不留缝，因为有缝以后不好做卫生。李素英：但他留的缝大小不一，没得那个技术，只能用卡子。何仕国：卫生间就可以用卡子，用多大卡子买砖的没送。李素英：把厨房砖打了重贴。何仕国：你真的要这样吗？李素英：出现的问题不能回避，我之前提醒了的。厨房地砖要重贴，你总是没重视问题，也不商量征询我的意见，总是想乱做了我拿你没办法。2019年7月9日，李素英：你买的是稳当当牌石膏板，我要求买的是泰山牌石膏板。何仕国：我一直用这种石膏板。李素英：不是很赞同你这种做法，明明我规定了材料品牌，你还明目张胆地更换材料。2019年7月10日，李素英：把地面、门槛石保护好。2019年7月11日，李素英：今天做吊柜没有？何仕国：没做。李素英：好久做？明天做不做？何仕国：木匠说下周二三过来。2019年7月18日，何仕国：明天做吊柜，你一早过去一下，我可能稍微晚点来。2019年8月16日，李素英：何老板，你安排把屋卫生做一下，准备安装洁具了。何仕国：洁具和灯一起装，电工一次安装。2019年8月31日，何仕国：明天早上去开门，师傅过来。李素英：师傅是砂墙吗？石膏线还没做哦。何仕国：是刮灰。2019年9月12日，何仕国：中秋过了来砂墙。2019年11月1日，李素英：你下午去浇点水嘛，何老板，明天砂墙不？何仕国：早上下雨了，砂墙安排了的。李素英：好久来砂墙？2019年11月2日，李素英：何老板，人家说的基膜刷三天后贴墙布，所以要在下周星期二之前把基膜刷了，另外，主卧空调洞漏水整了没有？2019年11月4日，李素英：好久刷漆？家具顶线边边角角还没保护到位。2019年11月4日，李素英：明天刷漆吗？一天刷得完不？何仕国：要来，一天怎么刷得完嘛。2019年12月15日，李素英：何老板，你18号星期三上午九点半过来安灯和补吊顶、补漆，可以吗？还有柜子花的地方，门槛石麻烦你修缮一下。何仕国：门槛石和窗台弄不了。2019年12月15日，李素英：门槛石和窗台要弄哦。2021年1月13日，何仕国：我解决不了你的问题，那是材料问题，你不给钱我是不会来弄的，明天早上我就来。2021年1月14日，李素英：何老板你好好给我做好嘛，做完后我一定会立马把钱给你。2020年1月15日，李素英：我亲眼看到你没保护，之前都出现了几根划痕，不仅仅是门槛石的问题，其他几个问题你不要回避。何仕国：你不要找各种理由，想不给钱可能不得行。李素英：我又不是不给你钱，你给我处理好了立马就给。另查明，何仕国未将涉案房屋的装修钥匙交还给李素英,双方未办理验收手续。审理中，李素英举示了照片，拟证明何仕国在施工现场实际使用了红狮牌水泥、稳当当牌石膏板、百世德腻子粉，与合同中约定的拉法基水泥、泰山牌纸面石膏板和百世得腻子粉不一致，造成其装修材料差价损失1000元。何仕国对照片的真实性无异议，也认可装修现场使用的部分材料与合同约定品牌不一致，愿意赔偿李素英被换材料差价1000元。李素英举示了照片，拟证明其自行购买的门槛石、家具被损坏，何仕国在装修过程中未履行合同中约定的“对家具等加以保护，不得损坏、弄脏”的装修义务，应当承担赔偿责任。何仕国对照片的真实性无异议，但对证明目的有异议。审理中，李素英明确表示同意向何仕国支付装修工程余款18000元，但要求何仕国在违约金中予以抵扣，述称在何仕国进行部分施工后，李素英还需自行进行家具家电的入场、安装窗帘，何仕国于2019年12月7日做的开荒清洁，于2019年12月17日安装了全部灯具，李素英还述称其于2020年4月入住了涉案房屋。另外，何仕国与李素英均表示阳台顶漏水的争议不在本案解决，双方自行协商或者另案起诉。上述事实，有何仕国举示的《某苑XX-XX-X基装工程合同》、微信聊天记录，李素英举示的微信聊天记录、照片等证据以及各方当事人的陈述等在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，何仕国与李素英于2019年4月6日签订的《某苑XX-XX-X基装工程合同》是双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行权利义务。本诉及反诉均由多项诉讼请求构成，本院分别针对每项诉讼请求论述如下：针对何仕国要求李素英支付修施工费余款18000元的诉讼请求。李素英在审理中明确表示同意向何仕国支付装修工程余款18000元，因此，对于何仕国的此项诉讼请求，本院予以支持。针对何仕国要求李素英支付资金占用利息（以18000元为基数，从2019年9月1日起，按年利率6%计算至被告付清之日止）、支付违约金15200元的诉讼请求。本案本诉原告及反诉原告均向对方提出了支付违约金的诉讼请求，可见，本案最大的争议便为双方在履行合同中是否存在违约行为。首先，依据《某苑XX-XX-X基装工程合同》的约定，本工程工期为2019年4月6日起至2019年7月20日，整个过程中何仕国不得以任何理由停工或者拖延工期，工期停工或者延期7天以上视为违约，何仕国向李素英交付违约金。根据何仕国与李素英的微信聊天记录显示，李素英多次催促何仕国加快施工进度，何仕国于2019年8月在进行刮灰的施工，2019年11月仍在进行砂墙、刷漆的施工，并未在合同约定的2019年7月20日前完成全部工程。由于双方并未办理交房验收手续，何仕国也并未将涉案房屋的钥匙交还给李素英，无法明确何仕国的具体完工时间。但依据李素英的陈述，何仕国于2019年12月7日做了开荒清洁，于2019年12月17日安装了全部灯具，李素英于2019年12月19日向何仕国支付了装修工程款10000元，并当天与何仕国协商在对阳台顶渗水、家具和门槛石受到的损坏进行修复后再支付剩余工程款，可见，截至2019年12月19日，李素英已经同意支付剩余工程款，只是要求何仕国对施工过程中造成的损坏进行修复或者赔偿。虽然何仕国不愿意修复或者赔偿，但并不能因为何仕国不愿意修复或者赔偿便认定何仕国一直没有完成工程的施工。因此，本院依据李素英的陈述，认定何仕国的完工时间为2019年12月19日。由于何仕国并未举示证据证明其逾期完工具有合法事由，应当承担逾期完工的违约责任。其次，《某苑XX-XX-X基装工程合同》约定了装修材料的品牌，但根据审理查明的事实可见，何仕国并未完全按照约定的品牌购买使用水泥、石膏板、腻子粉等装修材料，也表示愿意赔偿李素英材料价差损失1000元，何仕国的行为亦违反了合同约定。综上，何仕国在履行合同的过程中，已经存在前述两项先行违反合同约定的行为，且何仕国也并未举示证据证明在满足合同约定的付款节点时李素英未按时支付工程款，因此，何仕国无权要求李素英向其支付逾期支付工程款的资金占用利息及违约金，对于何仕国的此两项诉讼请求，本院不予支持。针对李素英要求何仕国支付违约金30400元的诉讼请求。依据前述论述，何仕国存在逾期完工的违约行为，合同约定的工期为2019年4月6日至2019年7月20日，何仕国的开工时间为2019年4月9日，即使何仕国未按约定时间开工存在合理原因，何仕国也应最迟在2019年7月23日前完成全部工程，但何仕国的完工时间为2019年12月19日，相距约五个月之久。另外，何仕国还存在违反合同约定品牌使用装修材料的违约行为，《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，《某苑XX-XX-X基装工程合同》中约定了装修材料的品牌，何仕国作为施工方应当严格按照合同约定使用装修材料，因为装修材料的质量好坏直接影响到装修工程的质量好坏，但何仕国却在未获得何素英认可的情形下自行使用其他品牌的装修材料，有违契约精神和诚实信用原则，应当承担违约责任。《某苑XX-XX-X基装工程合同》约定违约金的金额为工程基装总价的40%，即15200元，现李素英认为何仕国存在两项违约行为，共计主张违约金30400元。对于李素英主张的违约金，何仕国抗辩称违约金标准过高，请求法院予以调整。对此抗辩，本院认为，考虑到双方约定的装修工程款共计为38000元，李素英主张的违约金便为30400元，确实属于过高的情形。本院以李素英的实际损失为基础，兼顾双方合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，也考虑到何仕国愿意赔偿李素英的装修材料价差损失1000元，酌情判令何仕国共计支付李素英违约金8000元。针对李素英要求何仕国赔偿对家具、门槛石的损坏造成的损失2220元的诉讼请求。通过微信聊天记录显示，李素英多次要求何仕国对受到损坏的家具及门槛石进行修复，但何仕国并未予以认可。《某苑XX-XX-X基装工程合同》中约定了本工程不包含石材，门槛石及家具并不是何仕国提供的装修材料，李素英也表示在何仕国进行了部分施工后，会由李素英自行安装家具家电及窗帘，李素英也已经于2020年4月入住使用了涉案房屋，其现有证据并不能证明门槛石及家具损坏的具体时间及该损坏是由何仕国的施工行为所导致，应当承担举证不能的法律后果。对于此项诉讼请求，本院不予支持。针对李素英要求何仕国支付被换材料差价损失1000元的诉讼请求。审理中，何仕国表示愿意赔偿李素英此项损失，对此项诉讼请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）李素英于本判决发生法律效力三日内向原告（反诉被告）何仕国支付装修工程款18000元；限原告（反诉被告）何仕国于本判决发生法律效力三日内向被告（反诉原告）李素英支付违约金8000元、赔偿材料差价损失1000元，共计9000元。两项债务金额品迭后，反诉被告（反诉原告）李素英还应向原告（反诉被告）何仕国支付装修工程款9000元。二、驳回原告（反诉被告）何仕国的其余诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）李素英的其余诉讼请求。本诉案件受理费630元，减半收取315元（原告已预交），由原告何仕国负担190元，由被告李素英负担125元。反诉案件受理费640.5元，减半收取320.25元（反诉原告已预交），由反诉原告李素英负担295.25元，由反诉被告何仕国负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  向容二〇二一年四月十三日书记员  杨美