湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初1270号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人欧阳志华，湖南悦凌（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人雷斌，湖南悦凌（郴州）律师事务所律师。 被告王承志，男，1971年3月9日出生，汉族，户籍地湖南省郴州市北湖区。 被告肖旸，女，1979年3月25日出生，汉族，户籍地湖南省郴州市苏仙区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（下称郴州农商行）诉被告王承志、肖旸金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告郴州农商行的委托诉讼代理人欧阳志华参加诉讼，被告王承志、肖旸经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求本院判令：1、被告王承志、肖旸立即偿还借款本金160000元，偿还利息16445.48元（利息及罚息按照《个人借款合同》的约定，从2019年6月21日起暂计算至2020年8月3日，后续利息继续计算至借款本金清偿完毕之日止），合计176445.48元。2、原告对登记在被告王承志名下的位于郴州市北湖区××路××巷××号××惠泽园三区41栋103房［不动产权证：湘（2018）北湖不动产权第0××1号］，享有以折价、拍卖、变卖所得的价款优先授权的权利。3、本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。 被告王承志、肖旸未作答辩亦未提交证据。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 一、2018年3月26日，王承志、肖旸向郴州农商行出具《共同借款人承诺书》，推荐王承志作为代表人借款160000元，承诺王承志作为代表人在贵社所立借据形成的债务是二人的共同债务，自愿对借款的偿还承担共同清偿责任。同日，王承志与郴州农商行南岭支行签订《个人借款合同》（合同编号：-33535-2018-00000078）主要约定：本合同项下借款金额160000元，借款期限36个月，自2018年3月27日至2021年3月27日止，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准；合同年利率为9.025%；自借款发放之日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%；本合同项下借款为抵押贷款，担保事宜见另行签订的担保合同；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息。同日，王承志与该行签订《抵押合同》（合同编号：2-33535-2018-00000051），主要约定：王承志以位于郴州市北湖区××路××巷××号××惠泽园三区41栋103房［不动产权证：湘（2018）北湖不动产权第0××1号］为上述借款作抵押，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿近、实现债权等费用。2018年3月28日，上述抵押房产办理了抵押登记手续［湘（2018）不动产证明第0××5号］。 二、2018年3月30日，郴州农商行南岭支行将160000元借款发放至王承志账户，王承志向该行出具借款借据，主要载明：借款利率9.02496%，借款日期2018年3月30日，借款到期日2021年3月27日。 三、借款发放后，被告仅偿还了部分借款利息，经原告催讨未果，故诉至本院。截止2020年8月3日，王承志尚欠借款本金160000元，借款利息16445.48元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。合同双方应按合同约定全面履行自己的义务。王承志、肖旸经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据反驳原告的主张，视为放弃其抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、系双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定全面履行义务，现郴州农商行依约支付全部借款，借款到期后，被告王承志未清偿借款，已构成根本违约，应承担相应的违约责任，被告肖旸应作为共同借款人承担本案的逾期还款责任。原告诉请被告偿还借款本金160000元，借款利息16445.48元（按合同约定的利率暂计至2020年8月3日，后续利息按《个人借款合同》的约定继续计算至全部借款本金结清之日止），有事实和法律依据，不违反相关法律法规强制性规定，本院予以支持。被告王承志以位于郴州市北湖区××路××巷××号××惠泽园三区41栋103房［不动产权证：湘（2018）北湖不动产权第0××1号］为本案贷款进行抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权设立。原告郴州农商行有权对上述抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王承志、肖旸于本判决生效之日起十日内共同偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金160000元，借款利息16445.48元（利息按合同约定的利率暂计至2020年8月3日，后续利息按《个人借款合同》的约定继续计算至全部借款本金结清之日止）； 二、如被告王承志、肖旸未履行上述第一项还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对登记在王承志名下的位于郴州市北湖区××路××巷××号××惠泽园三区41栋103房［不动产权证：湘（2018）北湖不动产权第0××1号］以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的范围内享有优先受偿权。 如被告王承志、肖旸未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1915元，由被告王承志、肖旸共同承担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李阳春 二〇二一年四月十三日 法官助理侯婷元 书记员张雨杏 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。