贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初1716号原告：安顺农村商业银行股份有限公司；住所：贵州省安顺市西秀区南华路22号，统一社会信用代码：91520400215675515G。法定代表人：段应安，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄银鸽，贵州联通律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：潘珏君，女，1993年8月27日生，汉族，代理权限：特别授权。被告：夏丽萍，女，1978年7月7日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：陈龙，男，1972年9月9日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：夏雪梅，女，1973年1月31日生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。原告安顺农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告夏丽萍、陈龙、夏雪梅借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄银鸽、潘珏君，被告夏丽萍、陈龙到庭参加诉讼，被告夏雪梅经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告夏丽萍、陈龙于2018年9月17日所签订的《个人借款合同》；二、判令被告夏丽萍、陈龙立即偿还原告贷款本金人民币68908.62元及相应利息（截至2021年2月6日的利息合计为人民币3965.04元，2021年2月7日以后至贷款本金清偿完毕之日止的利息按月利率12.465‰计付）；三、被告夏丽萍、陈龙不履行上述债务时，原告有权拍卖、变卖被告夏雪梅所有的坐落于西秀区若飞大道北段顺大广源公寓房屋（证号黔（2016）安顺市不动产权第XXXXXX号），就所得的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年9月27日，原告按照2018年9月17日与被告夏丽萍、陈龙所签订编号为2332018091700003号《个人借款合同》的约定，向被告夏丽萍、陈龙发放贷款人民币10万元，借款期限60个月，即自2018年9月27日起至2023年9月26日止；等额本息按月付息；贷款月利率8.31‰，逾期后加收罚息的贷款月利率为12.465‰。2018年9月17日，为确保原告债权实现，被告夏雪梅与原告签订编号为233201809170002号《抵押合同》，将坐落于西秀区若飞大道北段顺大广源公寓房屋[证号黔（2016）安顺市不动产权第XXXXXX号]对上述债务提供抵押担保，并于2018年9月20日办理了抵押登记[证号黔（2018）安顺市不动产登记第XXXXXX号]。在借款期限内，被告夏丽萍、陈龙未按约履行还款义务，经原告多次催收未果，截至2021年2月6日，被告夏丽萍、陈龙尚欠本金68908.62元，利息（含罚息）3965.04元，本息合计72873.66元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告夏丽萍辩称，借款属实，我借款后一直还钱的，因为疫情，收入不稳定，就向原告方申请贷款延期和暂缓还贷款，但是银行没有回复，就收到法院的起诉状，希望原告可以理解，我把前面欠的利息还完后，我会按时还款的。被告陈龙辩称，我签字以后，但具体情况我不清楚，现在必须还款，用房子抵押也行，由法院依法判决。被告夏雪梅未答辩，亦未出庭辨认核对原告所举证据的真实性。原告农商行围绕其诉讼请求向本院提交了原告营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件及身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》复印件、借款借据复印件、《抵押合同》复印件、房屋所有权证书复印件、房屋他项权证书复印件、贷款账户查询、还款记录查询、贷款查询、贷款收回查询、还款计划查询等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以采信。根据原、被告当庭陈述及原告提交的证据，本院查明的事实与原告所诉一致，本院予以采信。同时查明，被告于2020年7月20日未按照合同约定足额偿还借款。截止至2021年4月1日，被告欠贷款本金68908.62元，欠利息5097.53元，借款利率为月利率8.31‰，罚息利率为月利率12.465‰。本院认为：被告夏丽萍和陈龙与安顺农村商业银行股份有限公司南马支行于2018年9月17日签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告于2018年9月27日依法向被告发放贷款10万元，被告于2020年7月20日后未足额偿还借款，已构成违约，应当承担违约责任。《个人借款合同》第十条违约责任一、借款人违约情形发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约：（一）违反本合同任一约定或违反任何法定义务；二、违约救济措施出现上述（一）至（十四）项违约事件，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。（四）借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。（十）解除本合同。故原告诉请解除原告与被告夏丽萍、陈龙于2018年9月17日所签订的《个人借款合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告诉请要求被告夏丽萍、陈龙偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。截止2021年4月1日被告尚欠原告借款本金68908.62元、利息5097.53元，2021年4月2日起以尚欠借款本金68908.62元为基数按照借款利率月利率8.31‰上浮50%即月利率12.465‰计算至本金清偿完毕之日止。被告夏雪梅与安顺农村商业银行股份有限公司南马支行签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制规定，合法有效。被告夏雪梅作为抵押人提供自己所有的位于西秀区若飞大道北段顺大广源公寓房屋进行抵押并办理抵押登记，抵押权依法成立并生效。被告夏丽萍、陈龙作为借款人未按照借款合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约，原告农商行有权对被告夏雪梅提供的担保物享有优先受偿权。被告夏雪梅拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除被告夏丽萍、陈龙与安顺农村商业银行股份有限公司南马支行签订的《个人借款合同》；二、由被告夏丽萍、陈龙于本判决生效之日起五日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金人民币68908.62元及利息（截止到2021年4月1日的利息为5097.53元，2021年4月2日起以尚欠借款本金68908.62元为基数按照月利率12.465‰计算至本金清偿完毕之日止）；三、原告安顺农村商业银行股份有限公司对被告夏雪梅所有的位于西秀区若飞大道北段顺大广源公寓房屋享有优先受偿权，在被告夏丽萍、陈龙不履行上述债务时，原告有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1722元，减半收取861元，由被告夏丽萍、陈龙、夏雪梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决生效履行期届满后两年内，向本院申请强制执行。审判员  李霞二〇二一年四月七日法官助理刘玉莹书记员顾安甜