安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0705民初1287号 原告：安徽勇峰起重设备安装有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县枞阳镇汇金广场G区四层401室，统一社会信用代码913407620624812929。 法定代表人：共先黄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱正满,安徽古圣律师事务所律师。 被告：龙信建设集团有限公司，住所地江苏省南通市海门市海门镇北街东路1号，统一社会信用代码91320684138774279B。 法定代表人：陈祖新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：祝海洪，男，汉族，该公司员工。 原告安徽勇峰起重设备安装有限公司（以下简称安徽勇峰公司）与被告龙信建设集团有限公司（以下简称龙信建设集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽勇峰公司委托代理人朱正满、被告龙信建设集团委托代理人祝海洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽勇峰公司诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付吊篮租金109700元；2.判令被告立即向原告支付第三方检测费用1800元（6台×300元/台）；3.判令被告立即向原告支付违约金53753元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年3月10日，原被告双方签订《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》，约定：原告为被告承建的铜陵铜官碧桂园3、4、5、6、11、12、13、14#楼外墙真石漆项目提供吊篮；租赁数量定为32台，以实际进场为准；租赁期限暂定为2个月，1800元/台/月，凡进场吊篮每台不足1个月按1个月计算租赁，超过一个月按人民币60元/台/天，吊篮安装拆卸费700元/台/次/栋，移位费用400元/台/次；被告指定现场负责人为陶章红等人。合同签订后，原告分别于2020年5月5日交付了10台吊篮、2020年6月27日交付了6台吊篮、2020年9月8日交付了1台吊篮供被告使用，相关吊篮启用单经被告指定现场负责人签字确认。上述17台吊篮分别于2020年11月12日停用14台、12月28日停用2台。上述17台吊篮产生租金应为173700元，被告仅支付了64000元，余款109700元至今未付。综上，原告认为，原被告签订的《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》合法有效，被告依约应承担支付租金义务。原告为维护自身的合法权益，特具状至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告龙信建设集团辩称，请求法院驳回原告的诉请。原告诉状中的陈述与事实不符。被告不是本案的适格主体。原被告之间签订的《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》是备案合同，原被告之间没有发生任何的租赁关系，原告对于这一事实也是明知的。2019年11月原告与上海坤闳建筑工程队洽谈吊篮租赁事宜，2019年11月18日向原告发出《铜陵铜官碧桂园一标项目吊篮三方协议》，该协议明确：吊篮的租赁、安拆和运输费用由原告与上海坤闳建筑工程队结算，与被告无经济往来。2020年5月5日原告交付7台吊篮，同年5月8日向上海坤泓装饰工程有限公司开具“经营租赁、吊篮租金及安装费”22000元的发票，该公司于2020年5月12日向原告付款22000元。2021年1月20日原告又向上海坤泓装饰工程有限公司开具“经营租赁、吊篮租金及安装费”52740元的发票，并注明尚有32620元未支付。原告的上述行为明确表明原告是与上海坤泓装饰工程有限公司存在吊篮的租赁关系，而不是本案的被告。且原告诉状中所称收到的租金64000元也是上海坤泓装饰工程有限公司支付，并非本案的被告支付。本案的被告并非租赁合同的承租方，没有给付租金的行为。为此请求贵贵院驳回原告的诉请。 原告安徽勇峰公司提交证据：证据一、营业执照、企业信用信息，证明：原被告的诉讼主体资格及基本信息。 证据二、高处作业吊篮设备租赁及拆迁合同，证明：原被告双方于2020年3月10日签订《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》，约定原告为被告承接的铜陵铜官碧桂园3、4、5、6、11、12、13、14#楼外墙真石漆项目提供吊篮；租赁数量定为32台，以实际进场为准；租赁期限暂定为2个月，1800元/台/月，凡进场吊篮每台不足1个月按1个月计算租赁，超过一个月按人民币60元/台/天，吊篮安装拆卸费700元/台/次/栋，移位费用400元/台/次；被告指定现场负责人为陶章红等人，后原告实际交付17台吊篮供被告使用。另，违约责任明确承租方不按约定时间交付租金的，每延一日按所欠租金总额的1%向出租方支付违约金。 证据三、高处作业吊篮启用单，证明：原告分别于2020年5月5日交付了10台吊篮、2020年6月27日交付了6台吊篮、2020年9月8日交付了1台吊篮供被告使用，启用单经被告指定现场负责人签字确认。 证据四、微信聊天记录，证明：原告与被告指定现场负责人祝海洪通过微信联系，被告在2020年11月12日通知原告拆除吊篮15台、2020年12月28日通知原告拆除吊篮2台。 补充证据一、高处作业吊篮设备租赁及安拆合同，证明：原被告双方分别于2019年11月5日和2020年3月10日都签订了合同，后签订的合同补充了铜官碧桂园3、4、5、6栋楼的吊篮租赁事宜。 补充证据二、收据，证明：原告代替被告支付了11、14栋楼的10台吊篮租赁费3000元。 被告龙信建设集团质证意见：对于证据一，无异议；对于证据二，无异议；对于证据三，其中有我签字的那一张，2020年5月5日只启用了7台，启用单上先标注的是7台，后来被原告方改成了10台，当时原告安装了10台，最后按照10台结算的；对于证据四，无异议；对于补充证据一，合同无异议；对于补充证据二，无异议。 被告龙信建设集团提交证据：证据一、三方安全管理协议书（3-8）、铜陵铜官碧桂园一标项目吊篮三方协议书，证明：2019年11月18日、2019年11月19日向原告发送两份协议。原告对吊篮的实际租赁者是明知的。合同是拟定稿，没有三方签字，承租方是上海坤闳建筑工程队，租赁方是原告，总承包方是龙信建设集团有限公司，这份合同我通过微信发给了铜陵大宇起重设备有限公司的共先黄，但是后来一直没有签字盖章。安全管理协议书也没有签字盖章。 证据二、2020年5月5日原告（名称为铜陵大宇起重设备有限公司）开具的增值税普通发票一张，票面金额为22000元，付款方是上海坤泓装饰工程有限公司；2021年元月28日原告（名称为铜陵大宇起重设备有限公司）开具的增值税普通发票一张，票面金额为52740元，付款方是上海坤泓装饰工程有限公司，原告在发票上还注明了此发票尚有32620元未支付给铜陵大宇起重设备有限公司，证明：原告向实际的承租人出具租赁及相关费用的票据，原告明确知道实际租赁方非本案被告。 证据三、微信聊天记录，证明：原告与上海坤泓装饰工程有限公司就租赁吊篮具体协商经过及部分付款事实，以及被告非本案主体。 原告安徽勇峰公司质证意见：对于证据一，三性均有异议，三方协议书和管理协议书未经盖章、签字，且承租方为上海坤闳建筑工程队，该主体不是法律上的适格主体；对于证据二，发票的真实性无异议，但证明目的有异议，因为该发票在开具时是根据祝海洪的要求开具的，付款方是上海坤泓装饰工程有限公司，该公司的法定代表人也是祝海洪；对于证据三，真实性无异议，证明目的有异议，从该聊天记录中反证了原告主张的关于租赁设备拆除的时间问题。 对双方当事人认可的证据依法予以采信，结合当事人庭审质证意见本院审理查明事实如下：2020年3月10日，原告安徽勇峰公司（乙方）与被告龙信建设集团（甲方）就铜陵铜官碧桂园龙信建设集团3、4、5、6、11、12、13、14#楼外墙真石漆项目租用安徽勇峰起重设备安装有限公司高处作业吊篮事宜，签订《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》一份，约定：第一条吊篮所有权和使用权。吊篮的所有权归出租方所有，租赁期限内承租方仅享有本合同项下范围内的吊篮使用权。第二条吊篮规格和数量。1、租赁仅提供标准的规格型号为ZLP630型吊篮最大长度为6米工作台。租赁数量定为32台以实际进场为准第三条吊篮租赁期限及收费项目标准租赁期暂定为两个月，人民币1800.00元/台/月，凡进场吊篮每台不足一个月按一个月计算租金，超过一个月按人民币60.00元/天台。吊篮安装拆卸费人民币700.00元/台/次/栋，移位费用400.00元台/次。吊篮第三方检测费用由承租方支付。2、因承租方违章操作或疏于管理造成吊篮损坏，经出租方确认无法修复使用的，承租方须按人民币15000.00元/台支付赔偿金。第四条租赁保证金。合同签订后吊篮进场，承程方支付出租方吊篮保证金人民币150000元台。租赁期限内未经出租方同意，承租方不得以保证金折抵租金。租赁期满结算时，承租方返还全部吊篮并经出租方验收，吊篮完好无损后，出租方无息退还保证金或将保证金折抵租金。第五条吊篮的进退场确认。1、本次品篮进出场一切费用包括吊篮车辆运载和搬运的人力物力由承租租方负责。2、承租方需吊篮进场时，应提前3天书面通知出租方，出租方收到通知后3天内将吊篮送至双方约定地点，有特殊原因如下雨等承租方和出租方共同商量进场时间。吊篮进场时双方现场进行清点交付经双方确认无误后在租赁吊篮设备进场清单上签字。3、承租方返还吊篮时应提前3天书面通知出租方，双方在交付地点按吊篮进场清单为依据进行清点验收，若租赁期内造成吊篮及零部件的丢失、损坏依照吊篮零部件丢失损坏赔偿价目表由承租方向出方支付赔偿金。经双方确认无误在吊篮退场清单上签字确定结算依据。第六条租赁费用结算及支付期限、方式。1、安装完成甲方一次性结清本项目安装及拆卸费，移位费用当次结算。吊篮进场安装完成开始计算租金，使用途中不报停(春节前后除外)。吊篮启用及停止须经双方书面确认。承租方需在使用吊篮结束后2日内和出租方结清本项目所有费用，由于承租方未按合同及时付款造成出租方吊篮延迟离场，每延误一天承租方须支付吊篮一天租金。吊篮及零部件赔偿金在每次支付租金时一并付清。2、上述费用付款方式：转账或现金支付。第八条双方其它责任。1、承租方责任。(1)电动吊篮安装完毕后，承租方应组织有关单位进行验收，如需检测则委托具有相应资质的检测机构进行，并由承租方自行承担费用承租方应根据施工现场实际情况，提前呈报办理用电安全、消防、施工安全防护等许可证和禁入警告标志等，为吊篮使用提供符合国家地方性法规条件和环境。吊篮进场只要不是出租方原因造成吊篮使用停工窝工，承租方有义务支付使用吊篮由于窝工停工给出租方造成的损失。(2)承租方向出租方提供施工建筑物有关资料。(3)承租方应提供符合行业规定满足电缆线所使用的三相五线制三级电箱，并提供吊篮安装拆卸上下垂直运输机械。(4)如施工现场要求为吊篮搭工作平台，则由承租方按施工要求无偿提供可使用的平台。(5)承租方现场指定负责人（陶章红、许有泽、祝海洪）所签署凭据做为结算依据，如有变更需双方书面同意。(6)在本合同生效期内甲方不得租用第三方吊篮，如租用第三方吊篮对乙方造成经济损失甲方承担其所有责任。2、出租方责任(1)出租方根据承租方进度要求及施工建筑物的结构要求，按时提供质量完好的设备。（2)出租方派技术人员到施工现场以确保吊篮正常使用。(3)吊篮安装完毕后，出租方应对承租方人员进行技术交底。(4)出租方人员有权制止承租方的违章操作行为。对违章作业人员不听劝告可以处以200至500元的罚款。(5)出租方应遵守双方约定吊篮进退场时间(6出租方应对吊篮在技术条件允许下满足承租方施工要求。第九条吊篮续租。租赁期满承租方要续租的，应提前10日提出书面要求，出租方同意后，则可以续签合同。第十条违约责任。1、承租方不按约定时间支付租金的每延一日按所欠租金总额的1%向出租方支付违约金，同时出租方有权停止吊篮使用，停用期间租金继续计算。2、承租方迟延结算支付租金超过5日，在执行本条款第1款的同时，出租方有权解除合同，并收回全部吊篮，承租方并承担出租方收回吊篮的安装、拆卸、运输等全部费用3、出租方吊篮进场承租方未按合同及时付款，出租方有权单方解除合同，承租方须一次性赔偿出租方两万元人民币。第十一条合同争议的解决。1、合同签订生效后，双方应当按合同规定履行自己的义务，任何一方违约须按合同约定租金总额向对方支付违约金。2、合同执行过程中，如发生分歧应互相谅解，协商解决。协商不成的向工程所在地法院提起诉讼。第十二条合同附件。1、本合同附件是合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括吊篮启用单及进(退)场单、吊篮赔偿价格明细表、法人代表和受托人身份证复印件和安全协议书及吊篮操作规程。第十三条。本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其它。1、本合同一式3份，出租方执一份，承租方一份，备案一份。经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效，至执行完本合同条款后自行失效。2、对于承租方在吊篮租赁期间所欠的一切费用，承租方法人代表及承租方单位授权代表人自愿为本合同承担连带保证责任。承租方无条件承担为其所欠租金所产生的一切费用(承担不限于诉讼、律师差旅费等)保证期为租金付清止。合同签订后，原告分别于2020年5月5日交付了10台吊篮、2020年6月27日交付了6台吊篮、2020年9月8日交付了1台吊篮，共计17台吊篮，被告指定现场负责人在吊篮启用单签字确认。上述17台吊篮分别于2020年11月12日停用15台、12月28日停用2台。租金计算：1)、2020年5月5日至2020年11月12日期间使用10台吊篮租金:1800元/月x10台+161天x60元/天/台x10台=114600元;2）、2020年6月27日至2020年11月12日期间使用5台吊篮租金:1800元/月x5台+108天x60元/天/台x5台=41400元;3）、2020年6月27日至2020年12月28日期间使用1台吊篮租金:1800元/月x1台+154天x60元/天/台1台=11040元;4）、2020年9月8日至2020年12月28日期间使用1台吊篮租金:1800元/月x1台+81天x60元/天/台×1台=6660元;以上租金合计:173700元。期间被告通过第三方以银行转账或微信转账支付租金64000元，尚欠租金109700元未付。被告因延迟支付租金需承担2020年12月30日至2021年2月19日期间（计49天）未付租金总额日1%的违约金:109700元x1%x49天=53753元。原告支付第三方检测费用3000元，要求被告承担6台x300元/台=1800元。上述欠款原告催要未果。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案原被告双方签订的《高处作业吊篮设备租赁及安拆合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反国家法律法规强制性规定，合法有效。原告依约履行了提供租赁物的义务，被告未能按照合同约定及时足额支付租金，已构成违约，需承担相应的违约责任。原告要求被告支付尚欠租金及违约金、第三方检测费的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，依法予以支持。被告的辩解意见不能成立，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款的规定，判决如下： 一、被告龙信建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽勇峰起重设备安装有限公司支付吊篮租金109700元； 二、被告龙信建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽勇峰起重设备安装有限公司支付第三方检测费用1800元； 三、被告龙信建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告安徽勇峰起重设备安装有限公司支付违约金53753元； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3605元，减半收取1802.50元由被告龙信建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 员 查飞行 二〇二一年四月二十九日 法官助理 崔英丽 书 记 员 王天琢 附：本判决所适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。