山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0202民初280号 原告：青岛市市南区城市建设局，住所地山东省青岛市市南区宁夏路286号，统一社会信用代码11370202583682217X。 法定代表人：钮本兵，职务局长。 委托诉讼代理人：黄守广（系原告职工），男，1980年12月20日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 原告：青岛城市建设集团股份有限公司，住所地山东省青岛市市南区南海路23号，统一社会信用代码913702007180622940。 法定代表人：孔少武，职务董事长。 委托诉讼代理人：薛宝宽（系原告职工），男，1965年6月4日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 被告：王本陞，男，1939年10月29日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：王文林（系被告儿子），男，1973年10月23日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 原告青岛市市南区城市建设局（以下简称市南城市建设局）、青岛城市建设集团股份有限公司（以下简称城市建设公司）诉被告王本陞不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告市南城市建设局委托诉讼代理人黄守广、原告城市建设公司委托诉讼代理人薛宝宽、被告委托诉讼代理人王文林均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 市南城市建设局、城市建设公司共同向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还不当得利人民币228，042.16元。2.被告向原告支付占用不当得利期间的利息，暂定18053.34元。3.本案的全部诉讼费用、案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：青岛市市南区开发建设局和青岛城市建设集团股份有限公司(拆迁实施单位)与王本陞于2008年3月20日签订了协议编号为050号的《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》。在协议第七条第7款其它中约定：“本户自愿要求就近安置建筑面积80平方米左右房屋一处，尚余房屋补偿款人民币贰拾贰万捌仟陆佰叁拾肆元整(228634元)，本人要求将余款退还，房屋定位时据实结算差价款。在本次拆迁范围内，同等情况下，若有政策调整，本户享受同等待遇。”青岛市市南区城市建设局和青岛城市建设集团股份有限公司(回迁实施单位)与王本陞于2018年12月28日签订了协议编号为DSJ050号的《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》。本次协议由于电脑系统问题漏掉了前期协议约定的退款228634元，故在《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》第二条第6款中，又支付给被告房屋差价款194110元。按照定位房屋的面积和相关政策，被告需要缴纳差价款为人民币33932.16元。两者相加，被告需要退还228042.16元。青岛市市南区政府相关部门在审核过程中，发现该问题，责成拆迁实施单位青岛城市建设集团股份有限公司予以追缴该款项。青岛城市建设集团股份有限公司于2020年6月24日向被告下达《关于重签定位协议及结算费用的催告函》，2020年7月3日第二次向被告下达《关于重签定位协议及结算费用的第二次催告函》，被告提出种种理由，拒不按要求时间退还该款项，已经构成不当得利，对告造成损失。根据《民法通则》第92条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。”被告应返还不当得利228，042.16元及按同期银行贷款利率4.75%支付占有期间的利息，暂按20个月计算(自2019年1月起计算)，共计18053.34元(计算公式228042.16x4.75%-12x20=18053.34)。(2018年央行给出普通商业银行的贷款基准利率：一年之内4.35%；一至五年4.75%；五年以上4.9%。) 王本陞辩称，第一，本案不存在任何不当得利。被告所获得的利益是依照诉状中所称的2008年3月20日签订的协议编号为050号的《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》以及2018年12月28日签订的协议编号为DSJ050号的《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》，不存在不当得利的情况。根据《民法典》第986条规定，原告的诉讼请求没有法律依据，应依法驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2008年3月20日，青岛市市南区开发建设局（甲方）与王本陞（乙方）签订《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》一份，约定：乙方位于青岛市市南区团岛一路65号1单元501户房屋拆迁，建筑面积92.42平方米，甲方为乙方提供安置面积为112.66平方米补偿房屋，甲方发放乙方各项费用共计95012.7元。另约定：乙方自愿要求就近安置建筑面积80平方米左右的房屋一处，尚余房屋补偿款228634元，乙方要求将余款返还。待房屋定位时，据实结算差价款。 2014年12月25日，市南区开发建设局更名为市南区城市建设局。 2008年3月28日，原告市南城市建设局向王本陞支付共计323646.7元（房屋补偿款228634元+其他补偿奖励费用95012.7元）。 2018年12月28日，市南区城市建设局（甲方）与王本陞（乙方）签订《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》一份，约定：乙方位于团岛一路65号1单元501户房屋一处，建筑面积92.42平方米，甲乙双方已签订《拆迁补偿协议》，现双方就补偿房屋定位及房款结算事宜约定如下：一、乙方拆迁就地补偿房屋位于团岛三路4号2号楼2单元901户，预测建筑面积84.93平方米。应安置面积112.66平方米，单价为6880元，甲方应支付乙方房屋差价款194110元。 2019年3月12日，原告市南城市建设局向王本陞支付194110元。 庭审中，被告代理人认可收到两笔款项，具体数额记不清楚了。 经询问，原告主张被告应当支付差价款33932.16元是如何计算所得？原告陈述系超出补偿面积4.932平方米×6880元/平方米=33932.16元。 经询问，二原告陈述要求被告将涉案款项返还给原告市南区城市建设局。 原告提交《关于重签定位协议及结算费用的催告函》两份及邮件交寄单一份，证明其自2020年6月16日开始告知被告定位协议错误，要求重新签订定位协议并结算费用，被告质证称均未收到上述函件。经查，原告提交的邮件交寄单未载明邮寄物品的具体名称。 本院认为，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。本案中，根据原、被告双方签订的《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》，原告为被告安置80平方米左右的房屋一处，并支付房屋补偿款228634元，原告已于2008年3月28日实际支付该款项。2018年12月28日，原告为被告安置建筑面积84.93平方米的房屋一套，原告主张因电脑系统错误，又向被告多支付房屋差价款194110元且未收取被告房屋面积差价款33932.16元，被告实际亦收到上述款项且未支付面积差价款，为此原告函告被告重新签订《定位协议》并退还原告多支付款项。根据双方签订的《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》约定的内容以及房屋补偿款支付情况，结合日常生活经验，原告主张双方于2018年12月28日签订的《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》存在错误，盖然性较高，本院予以认定。被告在已收取合同约定的房屋补偿款的情况下，再次收取原告支付的款项，无法律根据，应当予以返还，故原告要求被告返还228042.16元的请求，本院予以支持。 得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得利益并依法赔偿损失。本案中，原告提交的证据无法证明其向被告主张权利的具体时间，故本院支持被告支付原告以228042.16元为基数，自起诉之日（2021年1月5日）起至实际返还之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条、第九百八十七条规定，判决如下： 一、王本陞于本判决生效之日起十日内支付青岛市市南区城市建设局228042.16元； 二、王本陞于本判决生效之日起十日内支付青岛市市南区城市建设局以228042.16元为基数，自2021年1月5日起至实际返还之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4991元，减半收取2496元，由王本陞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 李 燕 二〇二一年四月六日 书记员 张云浩