陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0204民初577号 原告：文胜军，男，汉族，住铜川市新区。 被告：铜川鼎弘安装饰有限公司。住所地：铜川市新区。 法定代表人：陈旭东，无职务。 委托诉讼代理人：陈哲，该公司工作人员。 被告：朱冬冬，男，汉族，住铜川市新区。 被告：陈哲，男，汉族，住铜川市新区。 原告文胜军与被告铜川鼎弘安装饰有限公司（以下简称鼎弘安公司）、朱冬冬、陈哲装饰装修合同纠纷一案，本院2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告文胜军、被告既被告鼎弘安公司委托诉讼代理人陈哲、被告朱冬冬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告文胜军本院提出诉讼请求：一、被告退还原告装修款及违约金共计50000元；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年8月18日原被告签订《装修合同》，约定被告为原告装修未来城F6-×-×××房屋，装修期限为75-90天，合同价款90000元分四次交清。合同签订后，原告分别于2020年8月18日支付被告18000元、2020年9月26日支付36000元、2020年10月24日支付31500元，被告均向原告出具了发票。被告自从收了三期款后就开始消极怠工，在未告知原告的情况下私自停工，原告多次催促，被告一直借口拖延时间，没有合理的停工理由，直到2021年1月5日才安装卫浴。本应以双方确定的设计图以及合同为准，但吊柜、开关面板、储物柜、衣柜、橱柜、书柜、餐厅柜、榻榻米、玄关柜、窗台石、飘窗以及厨房其他用具却迟迟未能安装，瓷砖美缝未做，与之前约定不符，在装修过程中也出现质量问题。因厂家未收到被告的货款，柜子未发货，目前房屋装修处于无限期停工状态。被告未按合同约定履行，影响工程进度，造成原告的经济损失，被告协商态度消极，原告对被告已不抱希望。原告为维护自己的合法权益，提起诉讼。 被告鼎弘安公司辩称，认可双方存在合同关系，原告分三次向被告交付了85500元，合同约定柜子面积是26.69平方米，原告说柜子是40多平方米，因为面积双方有争议，所以柜子没有安装，其他的装修项目已经完成。同意向原告退还未安装柜子款，但不认可原告主张的每平方米750元的单价，被告与厂家约定的1.8颗粒板比1.8实木多层板每平方520元便宜60元，按这个单价乘以面积26.69平方米退还。 被告朱冬冬、陈哲辩称，合同是和公司签订的，实际是二被告安排的施工，合同效力没有问题，之前的施工很顺利，2020年12月30日朱冬冬向原告出具一份承诺书，承诺在2021年1月6日前安装完毕，因柜子面积存在争议导致没有安装完成。朱冬冬和陈哲各占公司50%股份，公司承担责任，朱冬冬和陈哲承担连带责任。 原告文胜军提交了装饰装修合同证明合同约定柜子面积与实测面积不符。被告鼎弘安公司、朱冬冬、陈哲对原告提交证据的真实性无异议，认为合同约定了柜子面积，应按约定安装，现场测量超出一、二个平米被告认可，但超出太多原告应承担超出部分价款。原告提交证据的真实性予以确认，被告的质证意见予以采纳。 被告鼎弘安公司、朱冬冬、陈哲未提交证据。 经审理查明，2020年8月18日，文胜军与鼎弘安公司签订《铜川市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定鼎弘安公司为文胜军所有的位于铜川市新区未来城F6-×-×××室建筑面积109平方米，两室一厅一厨一卫房屋包工包料进行装修施工，总工期75-90天，合同工程造价为90000元；文胜军委托鼎弘安公司设计并提供施工图纸；工程款支付方式：签订合同时付20%计18000元，签订合同时付40%计36000元，合同工程进度过半付35%计31500元，竣工验收合格付5%计4500；其他约定事项：施工过程中全程无增项、无漏项、无加价，一口价包死，文胜军只需购买家具、家电、灯具、窗帘、开关面板即可入住，其余由鼎弘安公司负责，包含鞋柜、挂衣墙、次卧衣柜、主卧衣柜、客厅榻榻米、顶头柜26.69平方米，阳台洗衣柜、书桌、全房西门子开关面板、厨房、卫生间、阳台五合一浴霸、LED灯，一线品牌地板、300×600规格墙砖、小天鹅8公斤滚筒洗衣机。合同签订当日，文胜军支付装修款18000元，2020年9月26日支付36000元，2020年10月24日支付31500元，合计支付85500元；尾款4500元未支付。合同签订一周后，朱冬冬、陈哲安排工人进场施工。2020年12月30日，朱冬冬向文胜军出具承诺书，鼎弘安公司加盖公章，载明“本公司承诺：与未来城F6-2-303室签订的装修合同，于2020年1月6日卫浴、门、衣柜、橱柜、提脚线全部安装到位并交工，如不能完成，终止合同，退还未做项目款项并承担违约金。”2020年1月5日，鼎弘安公司完成了卫浴、门的安装，因文胜军与鼎弘安公司对衣柜、橱柜面积发生争议，衣柜、橱柜及踢脚线、开关面板、飘窗石、窗台石未安装。文胜军同意本院酌情认定退还金额。朱冬冬、陈哲认可应退还文胜军橱柜4000元、其他柜子14300元，踢脚线600元、石材800元、开关面板800元，合计20500元。 上述事实，有当事人陈述、《铜川市家庭居室装饰装修工程施工合同》、收款收据、承诺书、谈话笔录、庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，文胜军与鼎弘安公司自愿协商一致签订《铜川市家庭居室装饰装修工程施工合同》，是双方真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。在合同履行过程中，因双方对柜子面积产生争议，文胜军要求鼎弘安公司退还未完成项目款项，鼎弘安公司及朱冬冬、陈哲表示同意，双方以实际行为表明解除文胜军与鼎弘安公司签订的《铜川市家庭居室装饰装修工程施工合同》，本院予以支持；因双方合同未明确约定柜子、踢脚线单价，经咨询铜川市装修行业协会，根据行业规范，朱冬冬、陈哲确认应退还文胜军未完成项目的20500元金额基本合理，予以采纳。双方合同约定的是综合价款，鼎弘安公司、朱冬冬、陈哲抗辩退还文胜军未完成项目款项时应扣减未支付的尾款4500元的理由成立；合同约定小天鹅8公斤滚筒洗衣机鼎弘安公司为交付，与文胜军未支付的尾款相互冲抵。朱冬冬、陈哲自愿承担连带责任，是对自己权利的处分，予以采纳。文胜军接受朱冬冬出具的承诺，应是双方对履行期限的另行约定，合同约定柜子面积与实测面积不符，双方发生争议导致施工未完成，文胜军要求鼎弘安公司承担违约责任不予支持。综上，鼎弘安公司退还文胜军20500元，朱冬冬、陈哲承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第二项、第九十四条第五项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除文胜军与铜川鼎弘安装饰有限公司签订的《铜川市家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、铜川鼎弘安装饰有限公司于本判决生效后三十日内退还文胜军20500元； 三、朱冬冬、陈哲对上述债务承担连带责任； 四、驳回文胜军的其他诉讼请求。 如果铜川鼎弘安装饰有限公司、朱冬冬、陈哲未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1050元减半收取525元，由文胜军负担310元，铜川鼎弘安装饰有限公司负担215元直接支付文胜军，朱冬冬、陈哲承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  张梅 二〇二一年四月五日 书记员  杨笑