天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0115民初2116号原告：杜焕超。被告：刘明旺。委托诉讼代理人：刘绍忠（系被告刘明旺之父）。第三人：天津市滨鸿物业管理有限公司，住所地天津市宝坻区进京路28号。法定代表人：曹进田，该公司经理。委托诉讼代理人：贾志伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈永刚，宝坻区鼎诚法律服务所法律工作者。原告杜焕超与被告刘明旺、第三人天津市滨鸿物业管理有限公司（以下简称物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜焕超、被告刘明旺的委托诉讼代理人刘绍忠、第三人物业公司的委托诉讼代理人陈永刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杜焕超向本院提出诉讼请求：1.依法判令刘明旺赔偿杜焕超各项经济损失15634元（其中：厕所门价值450元、木地板价值2600元、厨房地柜价值1850元、单面口价值480元、主卧地找平693元、客厅地找平980元、次卧地找平248.50元、儿童卧室地找平332.50元、暖气片更换3000元、拆砸及人工费5000元，合计15634元）；2.案件受理费由刘明旺负担。事实及理由：2021年1月7日下午17时许，杜焕超发现自己的房屋（坐落于天津市宝坻区××镇××花园小区××号楼××室），因刘明旺所有的天津市宝坻区××镇××花园小区××号楼××室的房屋门窗全部处于敞开状态，导致卫生间主管道和厨房主管道被冻堵死，致使主管道的脏水倒溢出，将杜焕超的客厅地板、三个卧室的地板及厨房的整体橱柜泡坏。杜焕超当即找到物业公司进行协调解决，却被物业公司拒绝，后向公安机关报警。在杜焕超找到刘明旺解决被浸泡的房屋财产损失时，刘明旺拒绝赔付。综上所述，杜焕超认为由于刘明旺所有的房屋卫生间主管道和厨房主管道被冻堵死，才造成杜焕超财产损失的严重后果。但刘明旺拒绝赔付的行为，严重的侵犯了杜焕超的合法财产权益。万般无奈，杜焕超依据相关司法解释之规定，提起诉讼。刘明旺辩称，其没有实施对杜焕超造成损失的任何行为，不同意赔偿任何损失。刘明旺也是受害者，其房屋已经被三次浸泡，第一次在2019年夏天，第二次在2020年12月份。2020年12月8日，刘明旺发现自己的楼房被泡，当天物业公司没有清理完毕，刘明旺就将一把钥匙交给物业工作人员。第二天刘明旺发现屋内没有清理完毕但门窗是关闭完好的，其就到物业公司交涉，无果后就拨打了8890，后来反馈至海滨街道办事处。在刘明旺第三次再去查看，屋内已经清理完毕，门窗也是关闭完好的。过了大约将近一个月，物业公司给刘明旺打电话说水管冻了，将楼上泡了。当刘明旺到达时，其房门已经被物业人员打开，物业人员正在疏通管道。因为在房屋第二次被泡的时候，刘明旺就将一把钥匙放在物业公司，以便于物业公司将房屋清理彻底。物业公司述称，物业公司没有任何过错，杜焕超的损失和物业公司没有任何关系，不同意承担赔偿责任。刘明旺所述与客观事实不符，实际情况为，2021年1月7日8时55分，xxx业主往物业公司前台打电话称发现xxx楼道竖井里阀门滴答水、楼道房顶漏水。接到电话后，物业前台告诉维修师傅(王师傅、吴师傅)去现场查看，师傅到现场排查发现xxx和xxx楼道门口有冰，前台马上通知xxx和xxx业主并告知相关情况，xxx和xxx业主都未在此居住。物业通知业主需进屋内排查一下具体情况，xxx业主到来后，师傅未发现情况。xxx业主称开车过来需要有一会，其告诉物业前台钥匙在消防栓边上，物业人员开门进去即可，因情况紧急物业师傅拿钥匙进入xxx家里，发现是厨房下水道返水，师傅排查外网没有问题，便一直在3号楼等到业主来，物业公司告诉业主通下水道电话。11时55分xxx业主来电称通下水道的师傅疏通不动。随后物业前台给xxx和xxx家里打电话，又打电话通知xxx至xxx业主先不要用水。xxx无人居住，称将钥匙给物业邮过来。前台给xxx打多次电话，业主都不来现场，前台又给xxx业主打电话，业主说南面有一个窗户好像没关上，xxx业主和物业人员都很着急，物业师傅只好从xxx南面窗户跳进去，师傅进去看到屋里没事，还是毛坯房就等xxx业主过来查看。随后物业公司又给xxx打电话，业主说没时间过来。经物业工程师傅多次排查后发现xxx家里窗户是敞开状态，因天气特别冷，师傅怀疑是共用管道冻死导致xxx家里返水，物业前台马上联系专业解冻人员，烤火师傅很忙没时间过来(因这几天很冷多地方管道冻死，师傅在别处干活)。2021年1月8日xxx业主来电话告知物业其卫生间、厨房又返水，物业前台通知内保、外保前去xxx帮忙清理，物业师傅到xxx后，仍怀疑是xxx家里的事，又多次给xxx业主打电话，但该业主还是不来，xxx业主很着急就报警了，民警来到现场给xxx业主打电话。随后物业师傅去xxx业主家使劲将门推开，师傅进xxx业主家查看，该业主家还是毛坯房，家里窗户是敞开的，屋里没事。烤火师傅说是共用管道冻死了，因为那几天天气也特别冷。物业前台给供热公司打电话询问xxx、xxx、xxx供暖情况，结果都是办理的停暖状态，并且xxx、xxx、xxx都没人居住。物业公司又马上联系专业的烤火师傅，师傅来了马上到xxx业主家并确定是管道冻了。在烤火过程中xxx业主也来到现场，物业师傅和烤火师傅一直在现场，烤了差不多4个小时终于把卫生间、厨房共用管道烤化了，管道通开后物业维修师傅才去其他业主家，物业保洁人员将xxx业主家里地面清理完毕才离开。物业公司支付800元给烤火师傅(因为xxx业主当时未给烤火师傅结账，物业在迫不得已的情况下给烤火师傅结账800元)。物业公司认为，业主有自己看管责任和义务，物业公司已尽到责任，是因业主自己看管不当的原因导致共用管道冻死。本院经审理认定事实如下：杜焕超系天津市宝坻区xxx房屋权利人，刘明旺系天津市宝坻区xxx房屋权利人，第三人系从事物业管理的物业公司，事发时，物业公司为金水湾小区提供物业服务。2021年1月7日上午10时，杜焕超接到物业公司电话称不知谁家漏水。杜焕超到现场后发现是自己家的问题，进屋后开始清除屋内结冰，约下午5时杜焕超发现再次反水，便再次找到物业公司，物业工作人员说是主管道堵塞，并通知楼上业主不要用水，当天反水问题未能解决。第二天早上，物业公司找到专业疏通管道的人员将管道疏通，并通过报警的方式找到刘明旺。通过双方提交的证据可以看出，xxx房屋内地面上存在冰层，供热管道及暖气片存在损坏的情况。从管道内取出的为冰状柱体，其中一部分显示为黑色。杜焕超、刘明旺、物业公司均认可2020年至2021年度xxx、xxx、xxx均处于停暖状态。杜焕超已经将xxx装修，xxx、xxx处于毛坯状态。关于反水原因。杜焕超认为因为xxx室的房屋门窗全部打开着，导致卫生间主管道和厨房主管道被冻堵死，致使主管道的脏水倒溢。刘明旺认为是因为下水道堵塞导致流通不畅，管道堵塞后导致反水。物业公司认为因为xxx、xxx的业主没有关窗户导致管道下水被冻，进而导致管道堵塞反水。经本院询问，杜焕超、刘明旺、物业公司均表示不对管道堵塞的原因进行鉴定。关于损失问题。杜焕超提供xxx房屋装修时的装修明细一份，证实当时装修花费情况及损失。刘明旺对此无异议，但是认为其中暖气片的更换与刘明旺无关，是因为杜焕超家中没有供暖导致。物业公司同意刘明旺的意见。本院认为，依照相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。杜焕超要求刘明旺赔偿其屋内损失，其首先应举证证明管道堵塞的原因，但双方对原因各执一词，不能达成一致意见，且均表示不申请对管道堵塞原因进行鉴定。根据现有证据本院亦无法确定管道堵塞原因，在此情况下，杜焕超应承担举证不能的法律责任。在管道堵塞原因不能确定的情况下，杜焕超要求刘明旺承担赔偿责任的请求，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回杜焕超的诉讼请求。案件受理费192元，减半收取计96元，由杜焕超负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  牛江涛二〇二一年四月七日书记员  王利全附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。