新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初685号   原告：库车县金宏生态园林场。住所地新疆维吾尔自治区库车市牙哈镇亚吐尔村南部。   法定代表人：苑卫强，该公司董事长。   委托诉讼代理人：蒋林琰，新疆疆南律师事务律师。   被告：王新才，男，1976年12月25日出生，住新疆维吾尔自治区。   原告库车县金宏生态园林场（以下简称金宏园林场）与被告王新才土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，金宏园林场的委托诉讼代理人蒋林琰及王新才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   金宏园林场向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原被告双方于2010年2月20日签订的《土地承包合同》，返还土地；2．请宗判令被告立即给付土地承包费40000元、土地管理费19000元，违约金2000元，合计：61000元。3、本案诉讼费用由被告承担。4、本案保全费、保险费由被告承担。事实和理由：原被告于2010年2月20日签订了《土地承包合同》，约定了双方的权利义务。后被告未按照合同约定履行合同义务，不向原告交纳土地承包费及各项费用，也不履行合同中约定的植树义务。现被告仍然拒不缴纳种植经营土地所产生的各项费用。由于被告不履行合同义务，致使原告的合同目的无法实现，被告也没有履约诚意，为维护原告利益，依法诉至人民法院，请求依法判决。   王新才辩称，签订合同的时间并非金宏园林场所述的2010年2月20日，双方是2014年5月签订的合同，当时金宏园林场说为了好算账，所以将时间定在了2010年，我同意解除合同，因自己也不适合种地，但是一直未找到下家，土地现在处于撂荒状态。对于承包费，实际签订合同是2014年，但是按照2010年计算收取费用，不合理，当时我承接土地时是荒地，我对此进行了平整，犁地，所以不同意支付土地管理费，金宏园林场没有完全履行管理土地的职责，我不存在违约行为，因为金宏园林场没有要求我履行种树等义务，若是金宏园林场向我提出相应要求，我会履行的，但是金宏园林场一直没有提出过。对于保险费和保全费我不愿意承担。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   金宏园林场提交如下证据：   1．《土地承包合同》原件一份，用于证明：1．双方在合同中对权利义务有明确约定，案涉土地已经交付；2．合同明确约定案涉土地需要种植红枣或者核桃树；3．合同明确约定交纳管理费的标准和起始期限；4．合同约定了交纳土地承包费的标准和起始期限；5．合同明确约定违约责任的金额，以及解除合同的条件。   王新才对该证据予以认可。本院认为该合同系双方自愿签订，真实有效，对权利义务均作出明确约定，与本案具有关联性，故本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。   2.（2019）新2923民初87号民事判决书复印件、（2019）新2923民终1236号民事判决书复印件、（2017）新2923民初2702号民事判决书复印件、（2019）新2923民终180号民事判决书复印件、（2019）新2923民申13号裁定书复印件一份，用于证明：在金宏园林场的其他种植户缴纳土地承包费的标准和土地管理费的标准，在上述该案件中有明确的标准；该同类案件中已经判决了解除合同，并且土地管理费和承包费均已交纳，经过审理后维持原判。金宏园林场尽到了管理义务和职责。   王新才对判决书的真实性认可，关联性不认可，认为费用不能参考当年的价格计算，农产品的价格是波动的，应该以时价计算。该判决书中的价格是2019年1月的价格，应该按照2020年的红枣和核桃的价格计算土地承包费。2020年的红枣是3元/公斤，核桃是7-8元/公斤。且每个地的条件也不一样，所以不能同样对待。本院认为该证据系涉及金宏园林场的同类案件判决结果，真实合法有效，与案涉土地承包费的收取具有一定的参考性，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。   3．保单和保全费的发票复印件，用于证明：金宏园林场在本案中申请了诉讼保全，产生保全费630元，保险费300元。   王新才质证称不同意承担。本院认为该证据系金宏园林场为维护权益，在本案诉讼中所产生的实际费用，真实有效，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。   王新才提交如下证据：   4．收条复印件一份，证明：实际管理人员收取的挖渠、修路、滴灌管道的费用。   金宏园林场对证据的真实性、合法性、关联性均不认可，称该收条的收款人马XX和王新才一样是在金宏园林场承包土地的人员，且是否是其签字无法确认，马XX作为种植户，出具该收条的原因金宏园林场不清楚，且马XX其也不是金宏园林场委派收费的人员。   本院认为该证据只能证明王新才支付挖渠款527元，对收款原因及收款人的证明不足，故本院对其关联性不予认定。   本院经审理认定事实如下：   2010年2月20日金宏园林场与王新才签订《土地承包合同》，合同约定金宏园林场将林场内自西向东第四条、自北向南第八至九块100亩左右土地承包给王新才种植红枣或核桃树，果树行间由王新才自由选择，可套种经济作物（低杆作物），承包期限自2010年2月20日至2054年2月20日；王新才在签订合同时须按照400元/亩的标准向金宏园林场一次性支付土地开垦费及建设费，所交费用不得在任何其它费用中抵减；王新才在签订合同后，须按照金宏园林场种植要求每亩种植110株枣树或每亩种植44株核桃树；合同签订前两年免交管理费，第三年至第五年王新才应按照20元/亩/年的标准向金宏园林场交纳土地管理费，第六年至第八年王新才应按照50元/亩/年的标准向金宏园林场交纳土地管理费；合同第九年起，王新才应按照实际丈量亩数向金宏园林场交纳灰枣或者核桃，灰枣交纳标准为40公斤/亩/年鲜灰枣（混合枣，大小不等）或20公斤/亩/年核桃（去青皮，大小不等）；合同第十年至第十三年，王新才应按照实际丈量亩数向金宏园林场交纳50公斤/亩/年鲜灰枣（混合枣，大小不等）或20公斤/亩/年核桃（去青皮，大小不等）；合同第十四年至第十八年，王新才应向金宏园林场交纳120公斤/亩/年鲜灰枣（混合枣，大小不等）或40公斤/亩/年核桃（去青皮，大小不等）；合同第十九年至合同期满，王新才应向金宏园林场交纳200公斤/亩/年鲜灰枣（混合枣，大小不等）或60公斤/亩/年核桃（去青皮，大小不等）；王新才向金宏园林场交完任务后，所剩灰枣（核桃）由王新才自行处理；在合同期内，除本合同约定的各项费用外，王新才不再交纳其他费用。同时，合同对双方权利义务及违约责任进行约定，金宏园林场有义务协调王新才的正常用水、用电。王新才在每年11月1日前不能按时交清当年承包费，每逾期一天向金宏园林场缴纳当年土地承包费总额3‰的违约金，违约金最高不得超过2000元。第一年即2010年。若王新才无故不按期足额缴纳承包费的，金宏园林场有权停水、停电，连续两年不交承包费的，金宏园林场有权解除承包合同。   合同签订后，金宏园林场按照合同约定将土地交付王新才种植。根据合同约定，王新才自2012年至2014年，按照20元/亩缴纳土地管理费，不收取土地承包费；2015年至2017年，按照40元/亩缴纳土地管理费，不收取土地承包费。2018年起以上交灰枣或者核桃方式向金宏园林场缴纳土地承包费，不收取土地管理费。王新才在合同履行过程中因与金宏园林场就水井等基建设施配套问题，一直未耕种该土地，故其亦未以其他方式向金宏园林场交纳2012年至2017年土地管理费及2018年的土地承包费。   本案在诉讼过程中，金宏园林场申请财产保全，本院于2021年3月24日作出（2021）新（2923）民初685号民事裁定书，冻结王新才银行账户资金61000元，金宏园林场因此支付保全申请费630元，财产保单保险费300元，共计930元。   另查明，本院作出（2017）新2923民初2702号民事判决书、（2019）新2923民初87号民事判决书，就关于金宏园林场与土地承包户同类型案件中所涉种植户抗辩理由与本案基本相同，其中，（2019）新2923民初87号民事判决书确认2018年土地承包费交纳标准为350元/亩。上述判决的判决结果除对相关费用的具体金额进行调整外，对金宏园林场要求解除合同及索要相关费用的诉讼请求均予以支持。上述案件二审法院均维持原判决，目前判决已生效。   本院认为，金宏园林场与王新才签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，若王新才连续两年不交纳土地承包费，金宏园林场均有权解除合同。王新才在承包土地中既未种植红枣，亦未种植核桃，且至今连续拖欠金宏园林场两年土地承包费，该事实已同时符合双方约定的两种解除条件；同时，王新才自种植土地至今仅交纳了开垦建设费，直接导致金宏园林场通过土地转包获利的合同目的无法实现，该情形亦符合法定解除条件。且王新才当庭同意解除合同，金宏园林场据此要求解除其与王新才签订的《土地承包合同》，符合双方约定及法律规定，且根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”故本院对金宏园林场解除《土地承包合同》合同的主张予以支持。关于土地返还问题，因案涉土地经原被告双方确认案涉100亩土地现处于撂荒状态，王新才现未种植经营，故案涉100亩土地自合同解除后，由金宏园林场自行收回即可。   王新才辩称金宏园林场收取款项后至今未按合同履行完善水电路等基础设施、导致其无法种植，金宏园林场应当承担责任的意见，因王新才未提交证据加以证明，故本院对王新才的意见不予采纳。   对其辩称《土地承包合同》系2014年5月签订，王新才亦未提交证据加以证明，故本院对王新才的意见不予采纳。   金宏园林场主张2018年的承包费40000元，双方合同约定，2018年的承包费是王新才每年每亩交纳40公斤鲜灰枣或者20公斤去青皮核桃，因王新才未种植果树，故金宏园林场参照生效判决以果品折价有其合理性。故本院结合王新才的交费年限及（2019）新2923民初87号生效判决，酌情确认王新才2018年交费标准为350元/亩，在此基础上对金宏园林场主张的土地承包费予以部分支持。   金宏园林场主张2013年至2017年的土地管理费，双方合同约定，2010年、2011年免交土地管理费，2012年至2014年为合同的第三年至第五年，土地管理费的交纳标准为20元/亩/年，故2013年至2014年的土地管理费计算为20元/亩/年×100亩×2年=4000元，2015年至2017年为合同的第六年至第八年，土地管理费的交纳标准为50元/亩/年，故2015年至2017年的土地管理费计算为50元/亩/年×100亩×3年=15000元，以上合计19000元，对金宏园林场的此项请求，本院予以支持。   王新才未按照合同约定的期限上交果品，亦未采取其他补救措施，已构成违约，金宏园林场根据合同约定及王新才拖欠费用的年限，按照每年2000元的标准，主张违约金2000元符合合同约定，故本院予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第二项、第九十三条、第九十四条第一款第四项、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：   一、解除库车县金宏生态园林场与王新才于2010年2月20日签订的《土地承包合同》；   二、王新才于本判决生效后十日内向库车县金宏生态园林场给付土地承包费35000元（100亩×350元/亩×1年）、土地管理费19000元、违约金2000元，合计56000元；   三、王新才于本判决生效后十日内向库车县金宏生态园林场给付财产保全申请费630元，财产保险费300元，合计930元；   四、驳回库车县金宏生态园林场的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。   受理费1245元，减半收取计622.5元，由王新才负担571元，金宏园林场自行负担51.5元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   米晓玲   二 〇 二 一 年 四 月 二 十 二 日   书  记  员   王 莉