广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0206民初134号 原告：李国樑，男，汉族，1976年10月28日出生，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：张燕萍，柳州市金盾法律服务所法律工作者。 被告：黄玉倍，男，汉族，1980年5月21日出生，户籍所在地广西柳州市柳江区之一。 委托诉讼代理人：覃静榕，广西柳乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴东玲，广西柳乐律师事务所实习律师。 原告李国樑与被告黄玉倍民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序于同年3月16日公开开庭进行了审理。书记员韦婷婷担任法庭记录。原告李国樑及其委托诉讼代理人张燕萍，被告黄玉倍的委托诉讼代理人覃静榕、吴东玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李国樑向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款150000元及利息42750元（从2019年4月1日至2020年10月31日共19个月，按月利率1.5%计算，2020年11月1日起至付清时止的利息，按月利率1.5%另行计算）；2、被告不能归还借款时，请求法院将借款抵押物坐落在柳州市不动产权证号为：柳房权证字第××号车位、桂Ｂ×××××号长城牌轻型普通货车一辆变卖或者拍卖，所得款项用于归还其向原告的借款，不足归还的，由被告用其他财产归还直至还清借 款时止；3、判令被告承担原告为实现债权聘用代理人支出的代理费9750元；4、判令被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：被告因紧缺资金向原告借款，用自己的房屋抵押要求借款150000元，原告于2017年6月12日从本人招商银行账户62×××55扣出2个月利息4500元后，分三次共汇145500元到被告账户62×××19。被告得到原告的上述款项使用，能按时支付利息。 至2019年3月25日被告要求变更抵押物，于是双方签订一份《抵押借款合同》，该合同约定：被告用位于荣军路××永××·山××、××、××、××地下室××号车位和桂Ｂ×××××长城牌轻型普通货车作抵押物，向原告借款150000元，借款期2019年3月25日至6月24日，月利率为1.5％（每月利息2250元）。违约责任：因甲方（原告）行使债权而发生的一切费用（含律师费、诉讼费、误工费等）由乙方（被告）承担。抵押物不足还清借款的，原告仍有权追究被告的其他财产偿还。 合同签订后，双方到有关部门办理抵押手续。之后，被告从2019年4月份起不再支付利息。原告经多次催收未获，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告李国樑对其陈述的事实向法庭提供如下证据： 1、招商银行历史交易明细表打印件1份，拟证明原告于2017年6月12日分三次向被告支付借款，总金额为145500元； 2、《抵押借款合同》原件1份，拟证明双方签订合同的情况，同时约定被告用自己的房产和车辆设定抵押； 3、产权证、不动产登记证明、车辆登记摘要信息复印件各1份（与原件核对无异），拟证明被告办理了抵押手续的事实； 4、委托代理合同及收据复印件各1份（与原件核对无异），拟证明原告为本次诉讼签订委托代理合同和支付代理费的事实； 5、2017年不动产登记证明复印件1份，拟证明原先办理的抵押登记情况； 6、注销回执单复印件1份，拟证明被告向原告借款原先是用阳光100的房子做抵押物，之后因被告转让该房屋而注销原抵押登记。 被告黄玉倍答辩称，被告因资金周转向原告约定借款15万元是事实，借款期限3个月，借款利息按月利率1.5%计算，原告在扣除3个月利息后向被告支付143250元，由于原告已经收取了部分利息6750元，被告不同意承担借款期限内利息的诉讼请求。在债务办理了抵押登记，拥有抵押权的情况下，本案借款到期而不行使上述权利而导致逾期利息的产生，因此该利息是原告怠于行使上述权利而产生的。关于案件代理费问题，由于原告未提交相关证据证实，故不同意承担该笔费用。 原告李国樑所提供的证据符合法律规定，本院依法予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月25日，原告李国樑与被告黄玉倍签订了一份《抵押借款合同》，约定被告以其所有的位于柳州市不动产（产权证号为：柳房权证字第××号，规划用途车位）和桂Ｂ×××××号长城牌轻型普通货车作为抵押担保向原告借款150000元；借款期限3个月即从2019年3月25日起至2019年6月24日止；月利率为1.5%即每月利息2250元，以及逾期利息计算、诉讼管辖、律师费等。同日双方到柳州市国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明证号为桂（2019）柳州市不动产证明第0022372号，随后双方还办理了桂Ｂ×××××号长城牌轻型普通货车的抵押登记手续。原告因催款未果，与柳州市金盾法律服务所签订委托代理合同后，将本案诉至本院，并提出如上诉讼请求。 庭审中，原告表示本次2019年3月25日实际借款本金为145500元，但被告至今未付利息。 另查明，被告黄玉倍因刑事犯罪被判处刑罚，现在广西柳城监狱服刑中。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案的《抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照协议约定履行自己的义务。 关于借款的本金问题。庭审中，原告认可2019年3月25日实际借款本金为145500元。被告未否认借款事实，但辩解此次借款当日原告扣除了三个月利息6750元，借款本金应为143250元，对此原告不予认可，被告未能提供证据证实自己的主张。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”之规定，故本院对被告的该辩解不予采纳，按照原告的自认，认定本案借款本金为145500元。 关于借款的利息问题。原告主张利息42750元（从2019年4月1日至2020年10月31日共19个月为42750元，按月利率1.5%计算，利息计算至付清时止）。经查，2019年3月25日执行的一年期贷款基准年利率为4.35%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条和第二十八条第一款的规定，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，以及利息（含逾期利息）应不超过合同成立时一年期贷款基准利率四倍为限，原告诉请的期限从2019年4月1日至2020年10月31日计446天，合理部分的利息（含逾期利息）应计算为：145500元×4.35%×4×446÷365=30935.29元，原告诉请期限内超出部分的利息，本院不予以支持。 关于抵押部分。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以设立抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告以其所有的位于柳州市的不动产（产权证号：柳房权证字第××号）和桂Ｂ×××××号长城牌轻型普通货车为本次借款提供担保并办理了抵押登记手续，原告要求 被告承担抵押担保责任，以设立抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合相关法律规定，本院予以支持。 关于代理费，《抵押借款合同》有相关约定，原告虽提供《委托代理合同》和收据，但未提交正规票据，且在本院释明后仍未提供，故本院对原告的该项诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十六条、第二十八条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄玉倍归还原告李国樑借款本金145500元及利息30935.29元（利息计算截至2020年10月31日，此后利息以尚欠借款本金为基数，按年利率4.35%的四倍，计算至借款本金还清之日止）； 二、若被告黄玉倍在法律规定的期限内不履行上述义务，原告李国樑在本案上述债务范围内对被告黄玉倍所有的位于柳州市的不动产（产权证号：柳房权证字第××号）和桂Ｂ×××××号长城牌轻型普通货车折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、驳回原告李国樑的其余诉讼请求。 案件受理费4338元，减半收取2169元，保全费1620元，合计3789元（原告李国樑已预交），由被告黄玉倍负担3301元，原告李国樑负担488元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于柳州市中级人民法院。逾期不交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 蓝 毅 二〇二一年四月二日 书记员 韦婷婷