广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2072民初4963号原告：黄宇洪，男，1957年8月2日出生，汉族，住广东省中山市××××××××。委托诉讼代理人：包小娟，广东南亨律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶欣仪，广东南亨律师事务所律师。被告：梁竞芳，女，1986年1月1日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××。原告黄宇洪诉被告梁竞芳民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告归还借款600000元及利息（以70000元为基数，自2011年1月20日起至清偿之日止；以40000元为基数，自2011年8月29日起至清偿完毕之日止；以60000元为基数，自2011年11月8日起至清偿完毕之日止；以80000元为基数，自2012年10月20日起至清偿完毕之日止；以60000元为基数，自2012年10月29日起至清偿完毕之日止；以20000元为基数，自2013年3月19日起至清偿完毕之日止；以30000元为基数，自2013年10月31日起至清偿完毕之日止；以60000元为基数，自2013年12月9日起至清偿完毕之日止；以150000元为基数，自2013年12月24日起至清偿完毕之日止；以30000元为基数，自2014年7月1日起至清偿完毕之日止；均按年利率15.4%计算）；二、判令原告对被告梁竞芳名下位于中山市××××××××××××××××××××××的抵押物处理所得价款享有优先受偿权；三、判令被告向原告支付因本案而支出的律师费30000元。事实和理由：原告与被告系亲戚关系，被告因资金周转困难向原告共借款600000元，原告因亲戚情分上愿意出借，自2011年起合计向被告出借借款600000元，被告向原告出具借款抵押合同及还款协议书，约定被告于2020年8月3日前还清所有借款本金及利息，被告以其名下房产作为抵押物。原告出借款项后，被告一直未还款，原告多次催讨未果。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告答辩称，确认借款本金数额，还了三次利息合计15000元，对原告主张抵押物优先受偿权无异议，律师费没意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告提交收据拟证明其已使用现金方式向被告交付了借款本金，收据有被告签名及捺印，记载的收款时间及金额为：2011年1月20日70000元、2011年8月29日40000元、2011年11月8日60000元、2012年10月20日80000元、2012年10月29日60000元、2013年3月19日20000元、2013年10月31日30000元、2013年12月9日60000元、2013年12月24日150000元、2014年7月1日30000元。被告为甲方（抵押人、借款人），原告为乙方（抵押权人、出借人）于2014年7月30日签订《借款抵押合同》载明甲方因资金周转需要向乙方借款600000元，利息按年息18%计算，借款期限为3年（自2014年7月30日起至2017年7月30日止），甲方同意以自有的位于中山市××××××××××××××××××××××作为抵押物，若还款期限届满而甲方未能还清本金或利息，视为甲方违约，由此产生的一切经济纠纷及法律责任由甲方负责。原告作为甲方与被告作为乙方于2017年8月3日签订《还款协议书》约定乙方应于2020年8月3日还清所有借款本金及利息，利息按年利率18%计算，由借款之日计算至清偿完毕之日止，若乙方逾期偿还本金及利息，则甲方有权向法院提起诉讼请求优先受偿，甲方有权要求乙方支付甲方因此支出的律师费等一切损失。中山市不动产登记资料查询结果、房地产他项权利证明载明被告为案涉抵押物〔位于中山市××××××××××××××××××××××，土地证号：中府国用（2013）第易0600501号，房产证号：0213095520〕的权利人，双方已于2014年12月9日办理抵押登记。原告为实现本案债权委托广东南亨律师事务所指派律师代理本案，约定律师费30000元，发票显示原告已于2020年12月21日支付约定的律师费30000元。被告质证对原告提交的上述证据均予以确认。庭审中，原被告双方一致确认被告已支付利息15000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告提交借款抵押合同、还款协议书、收据等在案佐证，证据之间能够相互印证，且被告对借款事实并无异议，故本院确认原、被告双方存在民间借贷关系，且原告已向被告交付借款本金合计600000元。原被告一致确认被告已还利息15000元，本院予以采信。还款协议书约定被告应于2020年8月3日前还清借款本金及利息，现借款期限早已届满，被告未提交证据证明除偿还上述15000元利息外，还向原告偿还过其他款项，应承担不利后果，故原告请求被告偿还借款本金600000元，于法有据，本院予以支持。至于利息，借款抵押合同约定利息按年利率18%计算，现原告请求按年利率15.4%计算低于双方约定标准且符合法律规定，本院予以支持，原告诉请按实际交付借款本金时间分段计算利息，于法有据，本院亦予以支持。本院核算利息截至2014年7月29日共计146691元（以本金70000元为基数，自2011年1月20日起至2014年7月29日为70000元×15.4%÷365天×1286天=37981元；剩余9笔借款的利息自实际出借之日按此方法计算至2014年7月29日），扣减上述原告自认收取的利息15000元，则截至2014年7月29日，被告尚欠原告利息131691元。自2014年7月30日起至清偿完毕之日止的利息，以600000元为基数，按年利率15.4%计算。关于律师费，还款协议书约定被告承担原告为实现债权而支出的费用，包括律师费、诉讼费等，现原告提交委托代理合同及发票证明其为实现本案债权实际支出了律师费30000元，故原告诉请被告支付律师费30000元，合理有据，本院予以支持。关于原告主张对被告提供的案涉抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告以其所有的位于中山市××××××××××××××××××××××〔土地证号：中府国用（2013）第易0600501号，房产证号：0213095520〕作为抵押物为涉案借款本息提供抵押担保，并于2014年12月9日办理了抵押登记，故该抵押权有效，现被告未按约履行还款义务，原告可就上述抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。但借款抵押合同约定担保的借款期限自2014年7月30日至2017年7月30日止，故案涉抵押物担保的主债权利息应为2014年7月30日起产生的利息，原告请求对2014年7月30日前产生的利息享有优先受偿权不符合借款抵押合同的约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、被告梁竞芳于本判决生效之日向原告黄宇洪偿还借款本金600000元及利息【利息截至2014年7月29日为131691元；自2014年7月30日起至清偿完毕之日止，以600000元为基数，按年利率15.4%计算】；二、被告梁竞芳于本判决生效之日向原告黄宇洪支付律师费30000元；三、原告黄宇洪对被告梁竞芳所有的位于中山市××××××××××××××××××××××〔土地证号：中府国用（2013）第易0600501号，房产证号：0213095520〕的房产处理所得价款就被告梁竞芳上述判项一中借款本金600000元及自2014年7月30日起至清偿完毕之日止的利息、判项二的债务享有优先受偿权；四、驳回原告黄宇洪其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17373元（已由原告预交），由被告梁竞芳负担，并直接向原告黄宇洪支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  黄宏图审判员  潘国鼎审判员  高嘉敏二〇二一年四月二十四日书记员  巫斯霞冯艺柱