文书内容江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏0583执异99号异议人(被执行人)：昆xxxxxxxxx司，统一社会信用代码9xxxxxxxxxxxxxxxD，住所地江苏省昆山市玉山镇。法定代表人：孙炳良，该公司执行董事。委托代理人：邓新建，该公司员工。申请执行人：西xxxxxxxxxxxxxxxx公司，统一社会信用代码9xxxxxxxxxxxxxxE，住所地陕西省西安市。法定代表人：周伟，该公司董事长。委托代理人：宋艳菊、俞悦，上海东方环发律师事务所律师。本院在执行西xxxxxxxxxxxxxxxx公司（以下简称西安飞机公司）与昆xxxxxxxxx司（以下简称海帝公司）建设工程施工合同纠纷一案，案号为（2020）苏0583执4843号，被执行人海帝公司向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭进行审查,并于2021年4月6日举行了公开听证,异议人海帝公司的委托代理人邓新建,申请执行人西安飞机公司的委托代理人宋艳菊、俞悦到庭参加听证,现已审查终结。异议人海帝公司向本院提出异议称，1、因异议人已经就该案件向江苏省高级人民法院申请了再审，且再审已经立案，案号为2020苏民申5114号。故，法院应当立即停止(2020)苏0583执4843号案件的执行;2、案件审理过程中法院查封了涉案房屋昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室、xxxx室、xxxx室，同时还查封了异议人的银行账户。执行立案后法院扣划了异议人银行存款2577206.62元，现异议人的银行账户仍被查封了12736906.99元(建设银行锦溪支行33×××66，查封金额：2607273.49元,建设银行高新区支行32×××72，查封金额：4053646.76元，工商银行柏庐支行11×××05，查封金额为6075986.74元)。前述财产不仅可以保证案件的执行，而且根据案件的判决金额，扣除已经被法院扣款的2577206.62元，目前异议人账户上查封的12736906.99元均为超额查封金额；3、异议人和执行申请人至今未确定房屋的交付时间，没有给执行申请人造成损失，同时执行申请人损失的计算没有可以依据的标准，其提供的网络截屏亦不能作为认定的标准和依据；4、利息计算标准错误，从执行申请人提供的利息计算表看，其计算的利息标准为5年期的贷款利率，根据相关法律法规的规定和审判实践，判决书中对利息计算标准没有释明的，应当按照一年期的贷款利率计算。故，执行申请人的利息计算错误，应当依法进行核减。请求:1、立即停止(2020)苏0583执4843号案件的执行，不对涉案昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室、xxxx室、xxxx室进行权属变更，如已经变更，立刻通知执行申请人保持现状并对房屋进行反查封；2、利率应当按照一年期的贷款利率计算；3、不应追加执行迟延履行金567490.86元。申请执行人西安飞机公司称，一、异议人的再审申请仅被法院受理，尚未决定再审，中止执行的前提尚未成就，应当驳回被答辩人的请求；二、异议人不协助办理不动产权属变更登记手续，是不履行非金钱给付义务，应当支付迟延履行金。要求异议人按照涉案房屋日租金1585.17元双倍计算从2020年4月24日至实际过户之日的迟延履行金567490.86元或以涉案房屋抵偿价款10423374元为基数按照人民银行发布的贷款利率的1.5倍作为实际损失再双倍支付迟延履行金。综上，异议人的请求事项缺乏事实依据和法律依据，请法院驳回其异议申请。经审查查明，2019年7月31日，本院对西安飞机公司与被告海帝公司建设工程施工合同纠纷一案，作出(2018)苏0583民初1582号民事判决书，该案审理查明，2016年2月3日，海帝公司（甲方）与西安飞机公司（乙方）签订《债权债务抵充协议》一份，双方约定：“甲乙双方就甲方用拥有完全处分权的房屋抵充甲方应付乙方的工程款事宜，协商一致，达成如下协议:第一条：1、甲方和乙方于2014年1月19日就“长顺滨江皇冠小区”x期x#、x#签订了《顺城滨江皇冠住宅项目幕墙工程施工合同》，合同价格为2120.23万元整，2、甲方和乙方于2014年5月就“长顺滨江皇冠小区”x期x#签汀了《顺城滨江皇冠住宅项目幕墙工程施工合同》，合同价格为539万元整。甲方拥有完全处分权的房屋，长顺滨江皇冠x幢xxxx室，xxxx室，xxxx室，合计：10423374元抵充甲方应付乙方工程款10423374元。判令：一、被告海帝公司于本判决生效后十日内协助原告西安飞机公司办理昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室（不动产权证号Fxxxxxxxxxx6)、xxxx室(不动产权证号Fxxxxxxxxxx8)、xxxx室(不动产权证号Fxxxxxxxxxx0)的不动产权属变更登记手续。二、被告海帝公司于本判决生效后十日内支付原告西安飞机公司工程款669378.32元。三、被告海帝公司于本判决生效后十日内支付原告西安飞机公司利息(按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准，分别以3017668.25元为基数从2015年1月5日、以1146722.01元为基数从2016年9月30日、以199125.33元为基数从2017年1月15日、以6729236.73元为基数从2018年1月18日计算至判决生效之日)。四、驳回反诉原告海帝公司的诉讼请求。因西安飞机公司不服该判决向苏州市中级人民法院提起上诉,苏州市中级人民法院于2020年4月3日作出(2020)苏05民终1027号判决书,与一审查明的事实一致，判令:一、维持江苏省昆山市人民法院(2018)苏0583民初1582号民事判决第一项、第二项、第四项；二、撤销江苏省昆山市人民法院(2018)苏0583民初1582号民事判决第三项；三、海帝公司于本判决生效后十日内支付西安飞机公司利息(以3017668.25元为基数从2015年5月24日计算、以1146722.01元为基数从2016年9月30日计算，以199125.33元为基数从2017年6月4日计算，以6729236.73元为基数从2018年1月18日，按中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准计算至2019年8月19日的利息；按中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准计算至2019年8月19日的利息，以11092752.32元为基数从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至本判决生效之日止的利息)。该判决书均于2020年4月13日向西安飞机公司及海帝公司送达。该判决生效后，海帝公司未履行法律文书所确定的义务，西安飞机公司向本院申请执行,请求强制海帝公司办理昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室、xxxx室、xxxx室的不动产权属变更登记手续、支付工程款及利息、案件受理费、保全费、鉴定费、工程价款的迟延履行金等合计约250余万。本院立案执行，执行案号为(2020)苏0583执4843号。在执行过程中，本院于2020年6月3日，向昆山市不动产登记中心发出协助执行通知书，将海帝公司名下位于昆山市玉山镇虹桥路xx号顺城滨江皇冠x号楼xxxx室(不动产权证号Fxxxxxxxxx6)、xxxx室(不动产权证号Fxxxxxxxxx8)、xxxx室(不动产权证号Fxxxxxxxxx0)的不动产权过户至申请执行人西安飞机公司(统一社会信用代码：9xxxxxxxxxxxxxxE)名下。2020年10月20日，上述房产登记过户至申请执行人名下。本院于2020年6月11日作出（2020）苏0583执4843号之一裁定书裁定扣划被执行人海帝公司的银行存款，并当日从被执行人海帝公司的中国建设银行32×××721账户内扣划2577206.62元。2020年6月16日本院将扣划的2549313.62元发放给申请执行人。后，申请执行人西安飞机公司增加执行请求，请求强制被申请人海帝公司支付未协助其办理不动产权属变更登记手续的迟延履行金567490.86元（按日租金1585.17元双倍计算，自2020年4月24日起暂计至2020年10月19日）。同年11月16日本院作出（2020）苏0583执4843号之三裁定书裁定扣划被执行人海帝公司的银行存款，并于当日从被执行人海帝公司的中国建设银行32×××721账户内扣划569060.53元。因被执行人提出执行异议，该款项尚未发放给申请执行人。2020年11月18日本院将海帝公司名下中国建设银行锦溪支行33×××66账户,中国建设银行高新区支行32×××72账户及中国工商银行柏庐支行11×××05账户全部予以解除冻结。另查明，异议人海帝公司不服(2020)苏05民终1027号判决，向江苏省高级人民法院申请再审，2020年7月12日江苏省高级人民法院向海帝公司发出(2020)苏民申5114号受理申请再审通知书。上述事实由(2018)苏0583民初1582号民事判决书、(2020)苏05民终1027号判决书、邮寄面单、强制执行申请书、增加执行请求申请书、(2020)苏0583执4843号裁定书、(2020)苏0583执4843号之一裁定书、(2020)苏0583执4843号之三裁定书、协助执行通知书回执、财产查控反馈信息表，收条、不动产登记信息查询表、(2020)苏民申5114号受理申请再审通知书、听证笔录等证据证明。本院认为，异议人海帝公司不服苏州市中级人民法院作出的(2020)苏05民终1027号判决书，向江苏省高级人民法院申请再审，该案目前在审查阶段，尚未正式进入再审程序。该生效判决判令异议人海帝公司于本判决生效后十日内协助原告西安飞机公司办理涉案房产不动产权属变更登记手续。异议人要求不对昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室、xxxx室、xxxx室进行权属变更实质是对执行依据不服提出异议，异议人对此也在申请再审的过程中，对于该请求，本院不予处理。关于异议人海帝公司要求按照一年期贷款利率计算利息的异议请求。(2020)苏05民终1027号判决书判令，异议人支付以3017668.25元为基数从2015年5月24日计算、以1146722.01元为基数从2016年9月30日计算，以199125.33元为基数从2017年6月4日计算，以6729236.73元为基数从2018年1月18日，按中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准计算至2019年8月19日的利息；以11092752.32元为基数从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至本判决生效之日止的利息。上述前四项利息期间均在一年以上，异议人要求均应按照一年期贷款利率计算利息的异议请求没有事实及法律依据，本院不予支持。关于异议人海帝公司主张不应执行迟延履行金的异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。(2020)苏05民终1027号判决书判令异议人海帝公司于本判决生效后十日内协助原告西安飞机公司办理昆山市顺城滨江皇冠x号楼xxxx室、xxxx室、xxxx室的不动产权属变更登记手续。异议人未按生效法律文书履行过户义务，应支付迟延履行金。申请执行人西xxxxxxxxxxxxxxxx要求异议人按照涉案房屋日租金1585.17元双倍计算从2020年4月24日至实际过户之日的迟延履行金567490.86元或以涉案房屋抵偿价款10423374元为基数按照人民银行发布的贷款利率的1.5倍作为实际损失再双倍支付迟延履行金。因申请执行人未能提供证据证明其实际损失，且其主张的计算迟延履行金的标准过高，本院予以调整。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。结合本案具体情况，本院将迟延履行金调整为以10423374元为基数，因(2020)苏05民终1027号判决书于2020年4月13日生效，迟延履行期间应从2020年4月24日开始至实际过户之日2020年10月20日止，按全国银行间同业拆借中心2021年4月公布的贷款市场报价3.85%利率的1.3倍为标准计算迟延履行金，合计259395.8元。异议人主张不应执行迟延履行金的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：一、撤销（2020）苏0583执4843号之三裁定书。二、继续执行昆xxxxxxxxx司迟延履行金259395.8元。如对裁定不服，可以自收到本裁定书之日起十日内向苏州市中级人民法院申请复议。审判长  徐琰审判员  张若审判员  欧平二〇二一年四月二十六日法官助理李文婵书记员蒋丽欢