河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0105执异318号案外人：张珂，男，1982年12月3日出生，汉族，住郑州市。申请执行人：郑州银行股份有限公司，营业场所郑州市郑东新区商务外环路22号，统一社会信用代码914100001699995779。法定代表人：王天宇，董事长。被执行人：河南云台房车股份有限公司，住所地郑州市经济技术开发区第三大街******，组织机构代码MA40CBWU9。法定代表人：张中宪。被执行人：孔素领，女，1957年5月24日出生，汉族，住郑州市。被执行人：河南兴港正和投资有限公司，住所地，住所地郑州市经济技术开发区航海东路**中信广场东配楼构代码78344835-3。法定代表人：严峰。在本院执行郑州银行股份有限公司（以下简称郑州银行）与河南云台房车股份有限公司（以下简称云台房车公司）、孔素领、河南兴港正和投资有限公司（以下简称兴港正和公司）金融借款合同纠纷一案中，案外人张珂提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张珂称，一、涉案房屋二七区航海路97号台胞小区11号楼东单元3号（不动产权证号：0301070558）的房屋系案外人与张琪、孔素领的共同共有财产,在未经析产诉讼程序依法有效分割前,贵院对涉案房屋的执行行为将严重损害案外人的权益。案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益,故贵院应依法停止对涉案房屋的执行。孔素领和张中宪于1979年12月27日登记结婚，婚后有张珂、张琪两个子女。2003年孔素领和张中宪共同出资购买涉案房屋，登记在孔素领名下。2017年，张中宪去世，其享有的份额应由案外人、张琪、孔素领共同继承，涉案房屋系案外人与张琪、孔素领的共同共有财产,在未经析产诉讼程序依法有效分割前,贵院对涉案房屋的执行行为将严重损害案外人的权益。案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益,故贵院应依法停止对涉案房屋的执行。二、人民法院执行被执行人与他人共有房屋时,应当充分保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利,涉案房屋系案外人、孔素领及其他家庭成员维持家庭居住生活所必需唯一住房,故贵院不得拍卖并要求案外人迁出涉案房屋。涉案房屋内居住人员有五人，如贵院强制执行该房屋，将会导致孔素领及其他家庭成员陷入无居所的境地。三、涉案贷款涉嫌骗取银行贷款罪,且孔素领对该借款及担保事项完全不理解,保证担保并非其真实意思表示,孔素领已就该案申请再审和提出申诉,故作为执行依据的(2019)豫0105民再357号民事判决认定事实、适用法律错误,贵院应依法停止对涉案房屋的执行。故请求：停止对案涉房屋的执行。本案审查中，案外人张珂向本院提供证据如下：不动产登记资料查询结果证明、户口本常住人口登记卡。本院查明，原告郑州银行诉被告云台房车公司、孔森、孔素领、兴港正和公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月10日作出的（2017）豫0105民初19353号民事判决书，判决：一、被告河南云台房车股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司贷款本金200万元、利息（含罚息、复利）421036.68元（利息暂时至2017年3月21日以后利息按照合同约定继续计算至实际清偿之日），并支付律师费37000元；二、被告孔森、孔素领、河南兴港正和投资担保有限公司对判决第一项确定的被告河南云台房车股份有限公司的债务承担连带清偿责任；上述被告承担保证责任后均有权向被告河南云台房车股份有限公司追偿；三、驳回原告郑州银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费28066元、保全费5000元、公告费260元，有原告承担4300元，被告孔森、孔素领、河南兴港正和投资担保有限公司共同负担29026元。该判决已于2018年7月16日发生法律效力。后该案进入执行程序，案号为（2019）豫0105执2432号。后该案被执行人孔森申请再审，河南省郑州市中级人民法院于2019年10月28日作出（2019）豫0105民再486号民事裁定书，裁定：一、撤销河南省金水区人民法院（2017）豫0105民初19353号民事判决；二、本案发回河南省金水区人民法院重审。（2019）豫0105执2432号执行案件中止执行。后本院于2020年7月27日作出（2019）豫0105民再357号民事判决书，判决：一、河南云台房车股份有限公司于本判决生效后十日内偿还郑州银行股份有限公司贷款本金200万元、利息(含罚息、复利)421036.68元(利息暂计至2017年3月21日,以后利息按照合同约定继续计算至实际清偿之日),并支付律师费37000元;二、孔素领、河南兴港正和投资担保有限公司对判决第一项确定的河南云台房车股份有限公司的债务承担连带清偿责任。孔素领、河南兴港正和投资担保有限公司承担保证责任后均有权向河南云台房车股份有限公司追偿;三、驳回郑州银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期问履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规规定,加倍支付迟延履行期问的债务利息。原审案件受理费2806元、保全费5000元、公告费260元,由郑州银行股份有限公司承担诉讼费4300元,河南云台房车股份有限公司、孔素领、河南兴港正和投资担保有限公司共同负担29026元,原审产生的的鉴定费19400元,由郑州银行股份有限公司负担。再审期间产生的鉴定费共计36200元,由郑州银行股份有限公司负担26800元,孔森负担9400元。该判决已于2020年8月14日发生法律效力。后案件进入执行程序后，案号为（2020）豫0105执13918号。2020年11月5日，本院作出（2020）豫0105执13918号执行裁定书，裁定：一、将被执行人孔素领名下位于二七区航海路97号台胞小区11号楼东单元3号（不动产权证号：0301070558）的房屋予以查封；二、限被执行人孔素领于本裁定生效后3日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，本院将依法评估、拍卖上述查封财产。2020年11月9日，本院向郑州市自然资源局送达执行裁定书及协助执行通知书，将被执行人孔素领名下位于郑州市××区航海路××台胞小区××楼东单元××号（不动产权证号：0301070558）的房产一套予以查封，查封期限为三年，自2020年11月9日至2023年11月8日止。另查明，不动产登记资料查询结果证明显示：不动产权证号：0301070558；产权人：孔素领；坐落：二七区航海路97号台胞小区11号楼东单元3号；面积：107.15平方米。案外人张珂向本院提交的户口本常住人口登记卡显示：户主孔素领户号为700034730的户口本常住人口登记卡显示为孔素领、张珂、张琪、郑利苹、张煦然、张婉煦六人。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”。本案中，涉案房产登记在被执行人孔素领名下，因被执行人云台房车公司、孔素领、兴港正和公司未履行生效法律文书确定的义务，本院对被执行人孔素领名下涉案房产采取执行措施，符合法律规定，并无不当。案外人张珂依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并利于人民法院对被执行人孔素领的财产进行执行。在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房产进行析产分割的情况下，不能排除人民法院的强制执行。对于涉案房产是否系家庭成员维持家庭居住生活所必需唯一住房，应由执行实施机构进行审查，该请求不属于执行异议审查范围。综上，案外人张珂所提异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定，裁定如下：驳回案外人张珂的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 胡  亚  芹审判员 姚    丽审判员 孟    璐二〇二一年四月二十一日书记员 王世海（代）