湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初4458号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行，住所地湖南省浏阳市圭斋东路172号。负责人：廖文波。委托诉讼代理人：彭友婷，湖南鼎忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓腾云，湖南鼎忠律师事务所实习律师。被告：柳献珍，女，1969年1月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：罗定来，男，1969年12月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政银行浏阳支行）与被告罗定来、柳献珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行浏阳支行的委托诉讼代理人彭友婷、邓腾云到庭参加诉讼，被告罗定来、柳献珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告罗定来、柳献珍共同偿还原告借款本金195122.83元及相应的利息、罚息、复利（截止至2021年4月1日欠息为5792.95元，以后按借款合同约定的利息、罚息和复利计算），并支付律师费4000元；2.判令原告对被告所提供的抵押物在贷款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。诉讼中，原告邮政银行浏阳支行将第一项诉讼请求明确为请求判令被告罗定来、柳献珍共同偿还原告借款本金195122.83元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式：截止至2021年4月19日共计为6565.34元，此后按合同约定的计算至实际履行之日止），并支付律师费4000元。被告罗定来、柳献珍未作答辩。本院经审理认定以下事实：被告罗定来与被告柳献珍系夫妻关系。2018年11月7日，原告邮政银行浏阳支行作为贷款人（甲方），被告罗定来作为借款人（乙方）共同签订编号为43001494xxx的《小额贷款额度借款合同》，合同约定：1.本合同项下授信额度金额为人民币230000元；2.借款额度存续期最长为48个月，自2018年11月7日至2022年11月7日；3.对于乙方未按合同约定日期偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定；4.本合同项下的担保措施包括抵押担保；5.甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定，合同尾部，被告罗定来作为借款人签名，被告柳献珍作为乙方配偶、共同借款人签名。同日，原告邮政银行浏阳支行作为甲方，被告罗定来作为乙方（抵押人），被告柳献珍作为共有人，签订编号为43001494xxx的《小额贷款最高额抵押合同》，约定乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押合同，主合同系罗定来与邮政银行浏阳支行签订的编号为43001494xxx的《小额贷款额度借款合同》，最高额抵押担保债权额为230000元；本合同项下的担保债权确定的期间为2018年11月7日至2022年11月7日；担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；债务人不履行主合同项下到期债务，甲方有权处分抵押财产。该合同还对其他事项进行了约定，被告罗定来作为抵押人在合同上签字，被告柳献珍作为共有人在合同上签字。2018年11月12日，双方对被告罗定来、柳献珍提供担保的登记在罗定来名下位于浏阳市××镇××村××组的房产（权证号为浏房权证字第7××6号）办理了最高额抵押权设立登记，债权数额为本金230000元及利息等。2019年11月13日，经被告罗定来申请，原告邮政银行浏阳支行向被告罗定来发放了200000元的贷款，双方签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明：借款金额为200000元，借款期限为12个月，从2019年11月13日至2020年11月13日，利息为年利率6.09%，还款方式为按周期还息到期还本，被告罗定来作为借款人在该借据上签名、捺印。借款后，被告罗定来足额清息至2020年11月13日，此后开始出现逾期，贷款到期后陆续偿付了贷款本金4877.17元。截至2021年4月19日，被告罗定来尚欠原告邮政银行浏阳支行贷款本金195122.83元，拖欠利息及罚息、复利6565.34元。另查明：为实现本案债权，原告邮政银行浏阳支行（甲方）与湖南鼎忠律师事务所（乙方）于2021年4月1日签订《委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，指派彭友婷、邓腾云律师及其团队成员为甲方与罗定来、柳献珍金融借款合同纠纷一案的一审代理人，并约定代理费用按标的额比例收取，共计4000元。本院认为，原告邮政银行浏阳支行与被告罗定来、柳献珍所签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》均系各自的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告邮政银行浏阳支行已经根据被告罗定来的申请向其发放了贷款200000元，被告罗定来、柳献珍应当按照约定及时向邮政银行浏阳支行偿还本金并支付利息。现被告罗定来、柳献珍未按期偿还借款本息，因此，根据合同约定和法律规定，被告罗定来、柳献珍的行为已构成违约，原告邮政银行浏阳支行有权要求被告罗定来、柳献珍立即偿还全部借款、利息及行使担保权利。因截至2021年4月19日止，被告罗定来、柳献珍共欠原告邮政银行浏阳支行借款本金195122.83元及利息、罚息、复利6565.34元未还，因此，对于原告邮政银行浏阳支行要求被告罗定来、柳献珍共同偿还借款本金195122.83元及利息、罚息、复利6565.34元及从2021年4月20日起按合同约定计算利息的诉讼请求，本院予以支持。《小额贷款额度借款合同》中对律师代理费进行了约定，现因被告罗定来、柳献珍的违约行为导致原告邮政银行浏阳支行为实现债权而支付了4000元的律师代理费用，依据该合同约定，该笔费用应当由被告罗定来、柳献珍共同负担。被告罗定来、柳献珍以登记在罗定来名下位于浏阳市××镇××村××组、权证号码为浏房权证字第7××6号的房产办理了最高额抵押权设立登记，现被告罗定来、柳献珍未按《小额贷款额度借款合同》的约定履行义务，故原告邮政银行浏阳支行有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。审理中，被告罗定来、柳献珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、罗定来、柳献珍在本判决生效后七日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行借款本金195122.83元及利息、罚息、复利（计算方式：截止至2021年4月19日的利息、罚息、复利为6565.34元，此后按《小额贷款额度借款合同》约定的结息方式计算至实际履行之日止）；二、罗定来、柳献珍在本判决生效后七日内共同给付中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行为诉讼而产生的律师代理费4000元；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行在上述第一项、第二项所确定的债权及本案之诉讼费用的范围内对登记在罗定来名下的位于浏阳市××镇××村××组（权证号码为浏房权证字第7××6号）的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4375元，减半收取2187.5元，由罗定来、柳献珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘施汝二〇二一年四月二十日法官助理曾佑芳书记员曾佑芳(兼)附相关法律条文：1.《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。