青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2021）青0105民初1283号原告：崔献民，男，汉族，1970年8月19日出生，个体户，户籍地：河北省沧州市献县，住西宁市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：胡会芹，女，汉族，1973年4月8日出生，个体户，住址同上，公民身份号码：×××（系原告崔献民之妻）。被告：张洪杰，男，汉族，1973年7月7日出生，户籍地：山东省郓城县，住西宁市，公民身份号码：×××。原告崔献民与被告张洪杰租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔献民的委托诉讼代理人胡会芹参加了诉讼，被告张洪杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加了诉讼，本案现已缺席审理终结。原告崔献民向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金105599元；2、判令被告返还原告吊篮四套，如不能返还则按照租赁物价值赔偿原告损失40000元；以上租金及损失共计145599元。3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年3月29日，被告从原告处租赁吊篮四套，约定租金从2018年3月29日起算且每套每月租金800元，另约定租金在每年年底结清。现因被告至今拒不支付任何租金且不返还租赁物，原告无奈诉至贵院，恳请贵院查明案件事实，支持原告全部诉讼请求。被告张洪杰未到庭参加诉讼，亦未提出书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年3月29日，被告从原告处租赁吊篮四套，约定每套每月租金800元。（租金在每年年底结清。）数量当面点清签字生效，退还时若有丢失、损坏物件由承租方照标准价负责赔偿。庭审中，原告自认被告于本案起诉后返还了一部分吊篮配件，尚有价值9105元吊篮配件未归还。遂变更诉讼请求：一、判令被告向原告支付租金105600元；二、判令被告于2021年8月31日前返还原告剩余吊篮配件，如不能返还则按照市场价值赔偿9105元。但经本院核实，未返还的吊篮配件有：配重97块，市场价值：15元/每块,计1455元；篮框3米，市场价值：100元/每米,计300元；3米底板2块，市场价值：300元/每块,计600元；电机1台，市场价值1500元；前梁8根，市场价值：300元/每根，计2400元；钢丝绳支托1个，市场价值100元；安全锁1个，市场价值100元；安全绳5根，市场价值：200元/根,计1000元；电缆线1根，市场价值600元，以上配件总计8055元。双方约定吊篮配件赔偿价高于市场价，原告按市场价的标准计算索赔。因被告至今拒不支付任何租金且不返还租赁物，双方酿成纠纷，原告遂向本院起诉主张权利。以上事实，有当事人陈述、原告提供的《电动吊篮（出租）收货清单》《提货单》《退货清单》原件各一份在案佐证，足以认定。本院认为，本案的争议焦点为：一、原告主张的租金截止期限是否合理合法的问题。原告主张从2018年3月29日至起诉之日2021年1月1日33个月吊篮四套，约定每套每月租金800元，租金共计105600元。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付”之规定。原告诉状中自认租金在每年年底结清。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方”之规定，双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，原告享有随时解除权。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿”之规定，明确了守约方的止损义务，不得就扩大的损失要求赔偿，因为时间要素在合同中的重要地位，守约方及时止损是非常必要的。对于守约方应何时履行止损义务以及合理期限的认定，通常以守约方明知违约方已违约而致使合同无法履行开始计算。原告怠于行使合同解除权，没有采取适当措施致使损失扩大。本院酌情确定合理期限15个月租金48000元较为公平合理，原告主张的过高部分，本院不予支持。二、限期内返还租赁物，如返还不能如何赔偿的问题。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任”之规定。双方约定：“租赁物数量当面点清签字生效，退还时若有丢失、损坏物件由承租方照标准价负责赔偿”，约定的吊篮配件赔偿价高于市场价，原告主张被告于2021年8月31日前返还原告剩余吊篮配件，如不能返还原告按市场价的标准计算索赔，符合上述法律规定和双方约定，以本院核实确认的8055元，予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百九十一条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张洪杰于本判决生效后十日内给付原告崔献民欠付租金48000元；二、被告张洪杰于2021年8月31日前返还原告剩余吊篮配件：配重97块、篮框3米、3米底板2块、电机1台、前梁8根、钢丝绳支托1个、安全锁1个、安全绳5根、电缆线1根，如不能返还则按照市场价值赔偿8055元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3212元，本院已减半收取1606元，由原告崔献民负担988元，被告张洪杰负担618元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 马占海二〇二一年四月一日法官助理 杨园园书记员 马克丽附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。