河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1381民初654号原告：河南邓州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：史德生，系董事长。委托代理人：罗君，女，生于1989年11月14日，汉族，住邓州市，该公司员工，（特别授权）。委托代理人：海英，女，生于1978年9月10日，回族，住邓州市，该公司员工，（特别授权）。被告：南阳市龙达工程机械有限公司，统一社会信用代码91411381795738243M。法定代表人：杨工业，任经理。住所地：邓州市工业园区。委托代理人：姚云生，河南花洲律师事务所律师（特别授权）。被告：杨工业，男，汉族，生于1965年11月06日，住河南省西峡县，现住邓州市。被告：吕小芹，女，汉族，生于1970年7月6日，住河南省西峡县，现住邓州市。原告河南邓州农村商业银行股份有限公司与被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业、吕小芹为金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南邓州农村商业银行股份有限公司的委托代理人罗君、海英，被告南阳市龙达工程机械有限公司委托代理人姚云生、被告杨工业到庭参加诉讼，被告吕小芹经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告河南邓州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决第一被告南阳市龙达工程机械有限公司偿还贷款本金人民币13500000元及利息和罚息，其他被告承担连带保证清偿责任；2、判决原告有权以南阳市龙达工程机械有限公司所有的位于邓州市××河办事处××南侧××路西侧的房地产（土地使用证号为邓城国用2013第351号、房产证号为邓字第××号、53××81号、537001182号）折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿3、诉讼费用由以上被告共同承担。事实和理由：南阳市龙达工程机械有限公司于2019年11月21日在河南邓州农村商业银行股份有限公司贷款人民币13500000元，该笔借款经总行审批同意发放，合同期限三年，执行利率8.4‰，借据一年一签，换据发放日期为2019年11月21日，到期日2020年11月21日，南阳市龙达工程机械有限公司以其所有的位于邓州市××河办事处××南侧××路西侧的房地产（土地使用证号为邓城国用2013第351号、房产证号为邓字第××号、53××81号、537001182号）做抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同约定每月20日为固定结息日，到期一次性全部归还本金和利息。合同签订后，原告按合同约定履行了贷款义务，但是被告在借款期间，一直未履行按月付息的义务，且涉及重大法律纠纷。经原告多次督促借款人及其担保人履行合同约定的还本付息义务，被告未予偿还借款，现原告诉至本院，请求依法判如所请。原告河南邓州农村商业银行股份有限公司为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据：1、原告的营业执照复印件、法人身份证明、法人身份证复印件，证明原告的主体资格；2、借款档案：龙达公司营业执照复印件、法人证明、法人身份证复印件、股东会决议、借款承诺书、借款申请书、杨工业、吕小芹签订的担保承诺书、最高额流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、担保人身份证复印件、三份房产证复印件、一份土地证复印件、他项权证两份、房产抵押清单、银行贷款面签合影照片，贷款面谈记录，证明原、被告之间保证、借款合同、抵押合同依法成立生效；3、客户提款申请书（受托支付）、受托支付转账凭证、支付通知单、交易合同、账户扣划承诺书、借款借据复印件、贷款发放通知单，证明原告按照合同约定将贷款发放给被告指定的账户上，履行了贷款发放义务。被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业辩称，借款担保属实，但借款合同约定的期限为三年，借款未到期，且2020年11月已经办理展期一年，按月结息，到期偿还全部借款，现原告起诉没有依据。被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业未向法庭提交证据。被告吕小芹经本院传票合法传唤，无正当理由，逾期未到庭应诉，亦未提交书面的答辩状及证据。经法庭举证、质证、认证，被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业对原告提交的证据真实性没有异议，但借款合同到期日为2020年11月22日，展期担保没有吕小芹个人担保，且合同未到期。因二被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业对原告提交证据的真实性没有异议，且原告提交的证据间具有关联性，本院对原告提交的证据予以采信。依据有效证据，本院确定以下案件事实：2017年11月20日，被告南阳市龙达工程机械有限公司召开股东会（执行董事）决议，内容为：“同意向河南邓州农村商业银行股份有限公司业务部申请流动资金借款壹仟叁佰伍拾万元，申请期限三年，用于购钢材。同意公司位于湍河办事处××南侧××路西侧的房产（邓字第××号、邓字第53××81号、邓字第537001182号）及土地（邓城国用2013第351号）抵押给河南邓州农村商业银行股份有限公司做抵押担保，担保本公司对上述债务的清偿。同意在上述国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押”。同日，被告杨工业、吕小芹向原告出具了担保承诺书，其二人自愿为被告南阳市龙达工程机械有限公司在原告处借款13500000元本息提供连带责任保证，保证期间为每次借款期限届满后二年。2017年11月20日，被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业、吕小芹向原告出具了有权处分人同意抵押承诺书，同意涉案抵押房地产向原告提供抵押，期限三年。2017年12月12日，被告南阳市龙达工程机械有限公司以其所有的位于邓州市××河办事处××南侧××路西侧的房地产（土地使用证号为邓城国用2013第351号、房产证号为邓字第××号、53××81号、537001182号）作抵押与原告签订了最高额流动资金借款合同和最高额抵押合同各一份，最高额流动资金借款合同约定：“最高限额：壹仟叁佰伍拾万元，借款期限为2017年12月12日至2020年11月22日，利率为8.4‰，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式为受托支付，在符合贷款人规定的条件下，有权向贷款人提出借款展期的申请。借款人存在违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”。最高额抵押合同约定：“担保主债权的授信额度不能超过壹仟叁佰伍拾万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止”。2017年12月12日，二被告杨工业、吕小芹与原告签订了最高额保证合同，该合同约定：“担保主债权为壹仟叁佰伍拾万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至开主合同约定的债务履行期届满之日后两年止”。涉案抵押物在相关部门办理了抵押登记手续。2019年11月21日，被告南阳市龙达工程机械有限公司与原告签订了借款借据，借据载明：“借款金额壹仟叁佰伍拾万元整，借款期限2019年11月21日至2020年11月21日，利率10.08%”。2019年11月21日，原告向被告南阳市龙达工程机械有限公司发放了借款13500000元并办理了受托支付。2020年11月13日，被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业、吕小芹向原告申请了贷款展期并签订了借款展期合同，展期合同约定：“展期贷款金额：壹仟叁佰伍拾万元，展期贷款期限：2020年11月21日至2021年11月15日，还款方式：按月付息，不定期还本，付息日为每月21日，贷款到期日利随本清。本合同与原借款合同和担保合同约定不一致的，以本合同为准；本合同未尽事宜，仍以原借款合同和担保合同约定为准”。2020年11月20日，原告向被告发放了展期通知单，通知单载明：“展期金额13500000元，展期利率10.1%，展期到期日期：2021年11月15日”。被告办理展期合同后仍未按合同约定履行按月结息的义务，现原告诉至本院，请求：1、判决被告南阳市龙达工程机械有限公司偿还贷款本金人民币13500000元及利息和罚息，其他被告承担连带保证清偿责任；2、判决原告有权以南阳市龙达工程机械有限公司所有的位于邓州市××河办事处××南侧××路西侧的房地产（土地使用证号为邓城国用2013第351号、房产证号为邓字第××号、53××81号、537001182号）折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿；3、诉讼费用由以上被告共同承担。本院认为：原告河南邓州农村商业银行股份有限公司与被告南阳市龙达工程机械有限公司签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、展期借款合同及被告杨工业、吕小芹与原告签订的最高额保证合同系当事人自己的真实意思表示，不违反法律规定，借款抵押担保关系明确，本院予以确认。由此产生的权利义务关系应受法律保护。现原告持最高额借款合同、最高额抵押合同、展期合同等要求二被告南阳市龙达工程机械有限公司偿还借款本息，被告杨工业、吕小芹承担担保责任，并请求对被告南阳市龙达工程机械有限公司所有的位于邓州市××河办事处××南侧××路西侧抵押的房地产折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿，理由正当，请求合理，本院予以支持。被告南阳市龙达工程机械有限公司、杨工业辩称，其与原告签订的展期合同未到期，原告起诉没有依据，因展期合同明确约定:展期合同未尽事宜，仍以原借款合同和担保合同约定为准，原借款合同约定了借款人存在违约情形的，原告可以立即宣布借款到期，故对被告的辩解理由，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百条、第四百零一条、第四百零二条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十四条、第六百八十六条、第六百九十一条、第六百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告南阳市龙达工程机械有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告河南邓州农村商业银行股份有限公司借款13500000元及利息、罚息（利息、罚息按借款合同及展期合同约定计算至款付清之日止）。二、原告河南邓州农村商业银行股份有限公司有权以被告南阳市龙达工程机械有限公司所有的位于邓州市湍河办事处南二环南侧邓襄路西侧的房地产（土地使用证号为邓城国用2013第351号、房产证号为邓字第××号、53××81号、537001182号）折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿。三、被告杨工业、吕小芹对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取51400元，由被告河南邓州农村商业银行股份有限公司、杨工业、吕小芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满次日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  曹建丹二〇二一年四月十九日法官助理李明向书记员周晓凯