四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1324民初1706号 原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行，营业场所：四川省仪陇县金城镇禹王街10号,统一社会信用代码：9151132458420847XN。 法定代表人：王秋平。 委托诉讼代理人：黄扬文，男，1988年12月7日出生，汉族，住四川省仪陇县，（系公司员工） 被告：成都聚源农产品有限公司仪陇分公司，营业场所：仪陇县新政镇春晖路二段金源帝都-1-79号，统一社会信用代码：915113240858450798。 负责人：曹宇寒。 被告：成都聚源农产品有限公司，营业场所：成都市成华区双桥路274号3栋1层附32号,统一社会信用代码：915101085796328079。 法定代表人：李翊 被告：成都巨兴投资管理有限公司，营业场所：成都高新区尚阳路12号,统一社会信用代码：91510100057468122L。 法定代表人：李翊。 委托诉讼代理人：蔡曦，男，1983年2月19日出生，汉族，住四川省成都市武侯区，（系公司员工） 被告：刘傲天，男，1983年7月27日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行（以下简称：惠民银行金城支行）与被告成都聚源农产品有限公司仪陇分公司（以下简称：聚源仪陇分公司）、成都聚源农产品有限公司（以下简称：聚源公司）、成都巨兴投资管理有限公司(以下简称：巨兴公司)、刘傲天金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2021年4月20日公开开庭进行了审理。原告惠民银行金城支行的委托诉讼代理人黄扬文和被告巨兴公司委托诉讼代理人蔡曦到庭参加了诉讼，被告聚源公司、聚源仪陇分公司、刘傲天经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告惠民银行金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告聚源仪陇分公司立即偿还原告借款本金7000000元及利息（截止2021年2月21日的利息及罚息共计1018558.32元，自2021年02月22日起的利息及罚息按照合同约定标准计算至本息实际清偿完毕之日止）；2.请求依法判令原告对被告巨兴公司所有用作抵押的本案抵押物享有抵押权，原告有权就前述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告聚源公司、刘傲天对被告聚源仪陇分公司应履行的债务承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费用由全体被告承担。事实和理由：2018年12月30日，原告与被告聚源仪陇分公司签订编号为川仪村银（金）流借字（2018）年第（780）号的《（人民币资金）流动资金借款合同》,约定:1.原告向被告提供贷款700万元;2.借款期限为24个月,自2018年12月30日起至2020年12月30日；3.借款初始利率为年利率7.2%，罚息利率上浮50%；4.贷款按月结息，结息日为每月20日；5.原告为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同签订后，原告在2018年12月30日即向聚源仪陇分公司提供借款700万元。2018年12月30日，原告与被告聚源公司、刘傲天签订编号为川仪村银（金）高保字（2018）年第（780）号《最高额保证合同》，约定：1.聚源公司、刘傲天对被告聚源仪陇分公司自2018年12月30日起至2021年12月30日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1400万元提供保证担保；2.在合同约定的期限和最高余额内，被告聚源仪陇分公司可申请循环使用信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3.担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；4.保证期间为债务到期后二年。2018年12月29日，原告与被告巨兴公司签订编号为川仪村银（金）高抵字（2018）年第（780）号《最高额抵押合同》，约定：1.被告巨兴公司对被告聚源仪陇分公司自2018年12月29日起至2023年12月29日期间在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币845万元提供最高额抵押担保；2.抵押物为位于新政镇金鱼街（金源帝都8幢负1层）46号、48号、56号、62号、64号、新政镇紫东街（金源帝都9幢负1层）57号、59号、71号、79号、新政镇紫东街（金源帝都10幢负1层）29号、31号、39号房屋；3.在合同约定的期限和最高余额内，被告聚源仪陇分公司可申请循环使用信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；4.抵押担保范围为：债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。前述抵押合同签订后，2018年12月29日，原告与被告巨兴公司前往仪陇县不动产登记中心办理登记手续，原告取得编号为川（2018）不动产证明第0××9号《不动产登记证明》，原告依法对被告巨兴公司提供的抵押物享有抵押权。原告按合同约定向被告聚源仪陇分公司发放贷款后，被告聚源仪陇分公司未按约履行还本付息的义务，被告巨兴公司、聚源公司、刘傲天未按约定履行担保义务，原告有权按照借款合同的约定要求被告聚源仪陇分公司还本付息，同时也有权要求其余被告承担担保责任。为维护自身合法权益，依法保障和实现金融债权，原告特诉至贵院，请求判如所请。 被告聚源仪陇分公司未作答辩。 被告聚源公司未作答辩。 被告刘傲天未作答辩。 被告巨兴公司辩称，巨兴公司与原告签订的是最高额抵押担保合同，最高额为845万元。 本院经审理认定事实如下：2018年12月30日，原告与被告聚源仪陇分公司签订编号为川仪村银（金）流借字（2018）年第（780）号的《（人民币资金）流动资金借款合同》，约定：1.原告向被告提供贷款700万元；2.借款期限为24个月,自2018年12月30日起至2020年12月30日；3.借款初始利率为年利率7.2%，罚息利率上浮50%；4.贷款按月结息，结息日为每月20日；5.原告为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同签订后，原告在2018年12月30日即向被告聚源仪陇分公司提供借款700万元。2018年12月30日，原告与被告聚源公司、刘傲天签订编号为川仪村银（金）高保字（2018）年第（780）号《最高额保证合同》，约定：1.被告聚源公司、刘傲天对被告聚源仪陇分公司自2018年12月30日起至2021年12月30日止在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1400万元提供保证担保；2.在合同约定的期限和最高余额内，被告聚源仪陇分公司可申请循环使用信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3.担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；4.保证期间为债务到期后二年。2018年12月29日，原告与被告巨兴公司签订编号为川仪村银（金）高抵字（2018）年第（780）号《最高额抵押合同》，约定：1.被告巨兴公司对被告聚源仪陇分公司自2018年12月29日起至2023年12月29日期间在原告处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币845万元提供最高额抵押担保；2.抵押物为位于新政镇金鱼街（金源帝都8幢负1层）46号、48号、56号、62号、64号、新政镇紫东街（金源帝都9幢负1层）57号、59号、71号、79号、新政镇紫东街（金源帝都10幢负1层）29号、31号、39号房屋【产权证书号：川（2018）仪陇县不动产权第0××4号、川（2018）仪陇县不动产权第0××4号、川（2018）仪陇县不动产权第0××3号、川（2018）仪陇县不动产权第0××3号、川（2018）仪陇县不动产权第0××6号、川（2018）仪陇县不动产权第0××7号、川（2018）仪陇县不动产权第0××1号、川（2018）仪陇县不动产权第0××3号、川（2018）仪陇县不动产权第0××8号、川（2018）仪陇县不动产权第0××0号、川（2018）仪陇县不动产权第0××2号、川（2018）仪陇县不动产权第0××6号】；3.在合同约定的期限和最高余额内，被告聚源仪陇分公司可申请循环使用信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；4.抵押担保范围为：债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。前述抵押合同签订后，2018年12月29日，原告与被告巨兴公司前往仪陇县不动产登记中心办理登记手续，原告取得编号为川（2018）不动产证明第0××9号《不动产登记证明》。原告按合同约定向被告聚源仪陇分公司发放贷款后，被告聚源仪陇分公司未按约履行还本付息的义务，被告巨兴公司、聚源公司、刘傲天未按约定履行担保义务，截止2021年2月21日的利息及罚息共计1018558.32元。 本院认为，本案所涉《个人借款合同》、《最高额保证合同》及《抵押合同》均系缔约双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，亦未损害国家、集体及第三人合法利益，均为有效合同，合同各方应当按照约定全面履行合同义务。原告惠民银行金城支行已按合同约定履行了出借700万元的义务，该笔借款已全部于2020年12月30日到期，原告起诉要求被告聚源仪陇分公司偿还借款本息，本院依法予以支持。被告逾期未还款已违约，应该依照合同约定按贷款实际执行利率上浮50%即年利率10.8%计算至实际还清之日止。原告要求被告聚源公司、刘傲天按合同约定承担连带清偿责任，符合《最高额保证合同》的约定，本院依法予以支持。原告主张对抵押合同中约定房屋享有优先受偿，但合同中约定最高额为845万元，故本院支持原告对抵押合同中约定的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在845万元限额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都聚源农产品有限公司仪陇分公司在本判决生效之日起十五日内向四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司金城支行偿还借款本金7000000元及利息罚息（其利息罚息截止2021年2月21日为1018558.32元，2021年2月22日之后的利息罚息以借款本金7000000元为基数自2021年2月22日起按年利率10.8%计算至借款付清之日止）； 三、被告成都聚源农产品有限公司、刘傲天在14000000元限额内对本判决第一项债务负连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30400元（原告已预交），由被告成都聚源农产品有限公司仪陇分公司、成都聚源农产品有限公司、成都巨兴投资管理有限公司、刘傲天负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  康蕊川 二〇二一年四月二十七日 书记员  张璟轩