河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初1752号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行负责人:刘辽峰，行长。委托代理人:周玉胜、雷涛，河南银辉律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：沈猛,男,汉族，1978年9月4日出生,住信阳市浉河区。被告：张娟，女，汉族，1978年10月3日出生，住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行与被告沈猛、张娟因金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行的委托代理人雷涛、被告沈猛、张娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行的诉讼请求为：1、判令被告立即偿还借款本金840000元及利息(利息按照合同约定从2020年12月28日计算至全部清偿完毕日止）。2、依法对两被告抵押的位于住河区解放路××楼××单元××号房屋（不动产证号：信房权证浉河区字第××号；信房权证浉河区字第××号；他项权证：豫（2019）信阳市不动产证明第0002546号）进行拍卖或变卖，所得款项原告享有优先受偿权。3、律师费25000元由两被告共同承担。4、诉讼费用等为实现债权所产生的费用由两被告承担。事实与理由：2019年01月28日，两被告从原告处借款420000元，约定借款期限为60个月即从2019年01月28日起至2024年01月28日止，年利率为7.125%，逾期年利率为9.2625%，还款方式为阶段性等额本息还款法。并以两被告共同所有的位于河区解放路××楼××单元××号房屋（不动产证号：信房权证浉河区字第××号；信房权证浉河区字第××号；他项权证：豫（2019）信阳市不动产证明第0002546号）作为抵押。被告借款后严重违反合同约定，仅部分还款后便不再还款，给原告的资金安全带来巨大风险，原告为了维护自己的合法权益，向本院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告沈猛的答辩意见为：认可原告的陈述的事实及诉讼请求，我已经偿还过12万元，不还款是因为我没有偿还能力。被告张娟的答辩意见和沈猛的答辩意见一致。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行在庭审中提交的证据有：第一组证据：1、原告营业执照一份；2、法定代表人身份证明一份；3、法定代表人身份证复印件一份。证明原告的诉讼主体资格适格。第二组证据：1、沈猛、张娟身份证复印件；2、个体工商户营业执照复印件；3、小额贷款额度借款合同一份；4、借据2份。证明原告与被告沈猛、张娟双方借贷关系成立，并就借款金额、期限、利率、担保、违约责任等作出明确的约定，被告没有按照合同约定按时履行还本付息的义务，应当承担相应的违约责任。第三组证据：1、41022952319018625769号小额贷款最高额抵押合同一份，证明被告沈猛、张娟为被告两人在2019年01月28日至2024年01月28日期间，人民币84万元的最高额内向原告的借款本金及利息做最高额抵押担保，承担连带责任保证。第四组证据：1、中国邮政储蓄银行借款支用审批单。证明内容：证明原告按照借款合同中的约定向被告沈猛在2019年01月25日发放贷款42万元的事实。2019年1月28日发放贷款42万元。第五组证据：律师事务所律师费发票一份；《河南省律师服务收费行业指导标准》文件一份。证明因被告违约，原告按照市场价格支出合理必要的律师费25000元委托律师向法院诉讼维护合法权益，双方借款合同第三十条中也明确约定由违约方承担包含律师费在内等维权费用。第六组证据：中国邮政银行账户查询信息表。证明被告沈猛、张娟已违约，没有按照借款合同的约定偿还本金及利息，应当承担违约责任。被告沈猛的质证意见为：对第一至第四组证据无异议。对第五组证据：关于律师费我不认可。对第六组证据关于逾期利率的计算标准过高。被告张娟的质证意见和沈猛的质证意见一致。被告沈猛、张娟在庭审中未提交证据。根据原、被告在庭审中的举证及质证意见，本院审理查明的事实如下：沈猛与张娟系夫妻关系，2019年1月19日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行（甲方、贷款人）与被告沈猛（乙方、借款人）、张娟（共同借款人）签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告提供84万元的借款，借款用途为超市进货。2019年1月25日，原告向被告沈猛发放了借款42万元，约定借款期限为60个月，期限自2019年1月25日至2024年1月25日，还款方式为阶段性等额本息还款，前12个月为只还利息期间，只还利息期间之后，按月等额本息还款。年利率为7.125%，对于乙方未按合同约定日期偿还的贷款本金的，罚息利率按照合同约定的利率的基础上(即7.125%)加收30%确定。2019年1月28日，原告向被告沈猛发放了借款42万元，借款期限为60个月，从2019年1月28日至2024年1月28日，还款方式、年利率、罚息利率与2019年1月25日发放的借款约定的一致。《小额贷款额度借款合同》第三十条约定乙方应按照本合同、借据及相关协议、文件的规定，按期归还相关贷款本金及利息。乙方未如期归还本息的，应承担因此而产生的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。第四十九条约定乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方即构成违约。第五十四条约定乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度试用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。2019年1月18日，原告（抵押权人、甲方）与被告沈猛（抵押人、乙方）、张娟（××）签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定沈猛与甲方签订的小额贷款额度借款合同及其项下的各单项业务合同统称为“主合同”，担保债权最高额为人民币840000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。合同项下担保债权确定的期间为2019年1月18日至2029年1月18日。抵押财产为二被告共同共有的位于河区××楼××单元××号房屋（不动产证号：信房权证浉河区字第××号；信房权证浉河区字第××号）作为抵押，并于2019年1月23日办理了豫（2019）信阳市不动产证明第0002546号不动产登记证明，权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行，义务人为沈猛、张娟。被告沈猛、张娟还款至2020年1月25日，并于2020年2月21日向原告申请延期还款，原告同意延期还款至2020年11月25日。二被告自2020年12月25日开始逾期偿还借款本息，其中未偿还的本金为84万元。2021年3月26日，河南银辉律师事务所出具了民事代理费发票，价税合计25000元，备注为中国邮政银行股份有限公司信阳市分行诉沈猛、张娟律师代理费。原告为了维护自己的合法权益，向本院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。本院认为：原告与被告沈猛、张娟签订《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以确认。二被告未按照合同约定按时偿还贷款本息，构成违约，原告有权宣布本合同项下一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。现原告要求被告沈猛、张娟偿还贷款本金84万元及利息（利息自2020年12月28日计算至全部清偿完毕之日止），本院予以支持。原告请求被告根据合同约定支付因诉讼而支付的律师费25000元，本院予以支持。二被告以其共同共有的位于河区××楼××单元××号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，原告要求对抵押财产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百八十七条之规定，判决如下：一、被告沈猛、张娟于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行贷款本金840000元及利息（利息自2020年12月28日按照合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止）；二、被告沈猛、张娟于本判决生效后五日内支付原告律师代理费25000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市分行有权对处置被告沈猛、张娟名下位于信阳市浉河区解放路1号泰和苑22号楼2单元3层304号房屋所得价款对上述第一、二项款项享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取6100元，由被告沈猛、张娟共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  张丽红二〇二一年四月十二日书记员  周 权