河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0105执异237号案外人：李喜荣，女，1945年10月11日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：陈统京、张伟，河南丁卯律师事务所律师。申请执行人：王宏伟，男，1963年8月11日出生，汉族，住郑州市金水区。申请执行人：徐珍珍，女，1964年11月21日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：李霞，女，1970年11月23日出生，汉族，住郑州市。被执行人：刘维营，男，1970年5月12日出生，汉族，住郑州市。被执行人：郑州好日子园艺有限公司，住所地郑州市二七区马寨镇张寨村，统一社会信用代码914101037932106056。法定代表人：常永全，总经理。在本院执行申请执行人王宏伟、徐珍珍与被执行人李霞、刘维营、郑州好日子园艺有限公司借款合同纠纷一案中，案外人李喜荣提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李喜荣称，申请执行人王宏伟、徐珍珍与被执行人李霞、刘维营、郑州好日子园艺有限公司借款合同纠纷一案，郑州市金水区人民依据（2020）豫0105执15961号民事裁定书查封了李喜荣名下位于二七区马寨镇××村安置区××西院××楼××单元××西××及××楼××单元××东南××房产（以下简称1501号房产、1703号房产）。李喜荣系1501号房产、1703号房产的所有权人，李喜荣于1968年7月9日同刘天有登记结婚，李喜荣于1982年取得宅基地使用权证（编号：郑郊宅字№0065832）并建设房屋（建筑面积为256.6㎡）。郑州市二七区马寨镇合村并城拆迁安置工作指挥部（以下简称马寨拆迁指挥部）同李喜荣于2013年10月27日签订《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》，该协议约定按照李喜荣的已建建筑面积及购买建筑面积（共计639.3㎡，其中100㎡以货币方式进行补偿，539.3㎡为实际安置面积）对李喜荣进行安置。李喜荣于2013年10月27日在《合村并城拆迁安置补偿结算单》上签字。李喜荣于2018年11月30日、2018年12月4日、2018年12月8日进行选房时同马寨拆迁指挥部、郑州市二七区马寨镇张寨村民委员会共同在《张寨安置区选房确认单》盖章、签字。2018年12月13日马寨拆迁指挥部同李喜荣签订《马寨镇张寨村合村并城拆迁安置回迁协议书》，确定由李喜荣获得5套安置房产（包含1501号房产、1703号房产）。因李喜荣之子刘维营出生于1970年5月12日，房屋是李喜荣与其丈夫刘天有出资建设，刘维营及其妻子李霞未参与房屋的建造，在李喜荣与其丈夫均在世的情形下，不存在继承问题，故刘维营、李霞对已建房产（256.6㎡）不享有任何权益。同时，因宅基地证内的房屋未达到三层及未建满，对于未建面积382.7㎡，李喜荣以300元/㎡的标准补交了基本建设成本，而刘维营、李霞并未承担该部分补交费用，故刘维营、李霞对购买建筑面积不享有任何权益。故在刘维营、李霞对被拆迁财产不享有任何权益的情形下，因拆迁政策、协议均系按被拆迁房屋的建筑面积（包含已建建筑面积和购买建筑面积）进行安置补偿，与拆迁安置相关的政策、协议均以李喜荣为被安置主体，刘维营、李霞对被安置财产（包含被执行标的）不享有任何权益。综上所述，李喜荣系被查封房产的所有权人，应当解除对该部分房产的查封。请求：解除对李喜荣名下1501号房产、1703号房产的查封。本案审查中，案外人李喜荣向本院提交证据如下：1.2013年10月27日马寨拆迁指挥部同李喜荣签订的《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》及《合村并城拆迁安置补偿结算单》各1份；2.李喜荣于2018年11月30日、2018年12月4日、2018年12月8日进行选房时同马寨拆迁指挥部、郑州市二七区马寨镇张寨村民委员会共同盖章、签字的《张寨安置区选房确认单》3份；3.2018年12月13日马寨拆迁指挥部同李喜荣签订的《马寨镇张寨村合村并城拆迁安置回迁协议书》1份；4.1982年3月1日郑州市郊区人民政府向李喜荣发放的宅基地使用权证（编号：郑郊宅字№0065832）1份；5.李喜荣家庭户的户口信息1份。本院查明，原告王宏伟、徐珍珍诉被告李霞、刘维营、郑州好日子园艺有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日作出(2019)豫0105民初31238号号民事判决书，判决：一、被告李霞于本判决生效后十日内偿还原告徐珍珍借款本金1万元及利息（利息以1万元为基数，自2019年11月1日起至实际清偿之日，按年利率6%计算）；二、驳回原告王宏伟、徐珍珍的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。后原告王宏伟、徐珍珍不服该判决向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。河南省郑州市中级人民法院于2020年5月14日作出（2020）豫01民终2885号民事判决书，判决：一、变更河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初31238号民事判决第一项即“被告李霞于本判决生效后十日内偿还原告徐珍珍借款本金1万元及利息（利息以1万元为基数，自2019年11月1日起至实际清偿之日，按年利率6%计算）”为“被上诉人李霞于本判决生效后十日内偿还上诉人徐珍珍借款3万元及利息（利息以3万元为基数，自2019年11月1日至实际清偿之日，按年利率6%计算）”；二、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初31238号民事判决第二项即“驳回原告王宏伟、徐珍珍的其他诉讼请求”；三、被上诉人李霞、刘维营、郑州好日子园艺有限公司于本判决生效后十日内偿还上诉人王宏伟借款52万元及利息（利息以52万元为基数，自2019年11月1日至实际清偿之日，按年利率6%计算）；四、驳回上诉人王宏伟、徐珍珍的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6175元，二审案件受理费12250元，二项合计18425元，由上诉人王宏伟、徐珍珍负担6449元，由被上诉人李霞、刘维营、郑州好日子园艺有限公司负担11976元。该判决于2020年5月25日生效。后案件进入执行程序，执行案号为（2020）豫0105执15961号。本院于2020年12月7日作出（2020）豫0105执15961号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人郑州好日子园艺有限公司、李霞、刘维营名下银行存款569996元或查封、扣押其相应价值的财产。2021年1月14日，本院向郑州市二七区马寨镇张寨村民委员会送达（2020）豫0105执15961号执行裁定书及协助执行通知书，将李喜荣名下1501号房产、1703号房产予以查封，查封期限自2021年1月14日至2024年1月13日。另查明，1.案外人李喜荣于1968年7月9日与刘天有登记结婚；2.1982年3月1日，郑州市郊区人民政府向案外人李喜荣发放的宅基地使用权证（编号：郑郊宅字№0065832），后李喜荣与其丈夫刘天有自建房屋；3.李喜荣于2018年11月30日、2018年12月4日、2018年12月8日进行选房时同马寨拆迁指挥部、郑州市二七区马寨镇张寨村民委员会共同在《张寨安置区选房确认单》盖章、签字，确认由李喜荣获得5套安置房产（包含1501号房产、1703号房产）；4.2018年12月13日，马寨拆迁指挥部同李喜荣签订《马寨镇张寨村合村并城拆迁安置回迁协议书》，协议显示：本次安置房面积514.13平方米，剩余安置房面积24.87平方米。安置房位于安置小区一期的5套安置房产（包含1501号房产、1703号房产）；5.李喜荣家庭户的户口信息显示：户主为李喜荣，刘维营系李喜荣之子，李霞系刘维营的配偶、李喜荣的儿媳；6.2013年10月27日，马寨拆迁指挥部同李喜荣签订《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》、《合村并城拆迁安置补偿结算单》；编号为ZZ-2-032号的《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》显示：“一、乙方的基本情况：乙方位于张寨村二组222号，家庭人口5人，”；《合村并城拆迁安置补偿结算单》显示：户主：李喜荣。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”。本案中，本院查封的1501号房产、1703号房产没有办理房产证，案涉房产均系拆迁安置过程中回迁的安置房，从2013年10月27日马寨拆迁指挥部同李喜荣签订《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》、《合村并城拆迁安置补偿结算单》中不难看出，拆迁安置相对方是以户主为代表的整户家庭成员，而非仅仅是户主本人，案外人李喜荣家庭人口5人，故本院查封的1501号房产、1703号房产应有被执行人李霞、刘维营所占的份额。在被执行人李霞、刘维营未履行生效法律文书确定的义务的情况下，本院对被执行人的财产采取执行措施，并无不当。案外人李喜荣主张的权利不能阻却执行。综上，对案外人李喜荣提出的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人李喜荣的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 胡  亚  芹审判员 姚    丽审判员 孟    璐二〇二一年四月二日书记员 王世海（代）