湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初1167号 原告：长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心，营业场所：湖南省郴州市北湖区解放路27号希望之星二楼，统一社会信用代码：91431000MA4LTG0A7K。 负责人：范羽，该行经理。 委托诉讼代理人：侯恩超，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文娟，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告:雷宝春，男，汉族，住湖南省临武县。 委托诉讼代理人：胡林辉，女，系被告雷宝春之妻。 被告:胡林辉，女，汉族，住湖南省临武县。 被告：唐露，女，汉族，住湖南省临武县。 原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心（以下简称长沙银行信贷中心）与被告雷宝春、胡林辉、唐露金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯恩超、文娟，被告雷宝春的委托诉讼代理人及被告胡林辉、被告唐露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长沙银行信贷中心向本院提出诉讼请求：一、判令被告雷宝春、胡林辉立即偿还原告贷款本金、利息、复利合计704562元（2020年12月3日以后的利息、复利计算至全部款项付清之日止），支付实现债权费用35000元（一审代理费），合计739562元；二、判令被告唐露对第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告雷宝春名下位于郴州市苏石路16号东方××村××栋××号房屋在折价或拍卖、变卖等所得价款中享有优先受偿权；四、本案诉讼费和保全费由三被告连带承担。 被告雷宝春、胡林辉答辩要点：贷款是事实，逾期也是事实，对起诉状没有异议。 被告唐露答辩要点：担保是雷宝春让我去担保的，我就去签了个字就走了。 查明的事实 本院依据当事人的举证、质证及本院认证，结合庭审情况及当事人的陈述，认定如下案件事实： 一、2020年6月28日，原告长沙银行信贷中心与被告雷宝春、胡林辉签订《“长湘贷”个人循环借款合同及保证合同》【编号：202006209638号】，合同约定被告雷宝春、胡林辉获得最高授信额度为700000元;被告雷宝春、胡林辉使用上述借款额度的期限自2020年6月28日起至2023年6月28日止；借款人在授信期间内已申请使用的贷款余额（即使用中尚未清偿的债务本金之和）不得超过最高授信额度。在授信期间内，借款人对已清偿的贷款额度可再次申请使用。授信期间内未使用的授信额度在授信期间届满时自动取消；贷款利率为固定利率，贷款发放后，在借款期间内，该利率保持不变。单笔贷款利率以在请款过程中电子确认的《个人循环贷款申请书》和《借款借据》为准；如借款人未按时支付贷款本息，对逾期未偿还之贷款本金、利息依逾期天数按借款借据约定的利率上浮50%计收罚息和复利。原告长沙银行信贷中心与被告雷宝春、胡林辉签订《长沙银行最高额抵押合同》【编号：202006209638号】，合同主要约定：抵押担保的最高额债务发生期间为2020年6月28日至2025年6月28日，其最高额为611500元；本合同对应的主合同包括但不限于债务人雷宝春与抵押权人签订的编号202006209638的长湘贷个人循环借款及保证合同。债务人雷宝春与抵押权人从2020年6月28日至2025年6月28日期间所发生的债权，都由本合同提供担保。担保范围包括主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。借款人提供位于郴州市苏石路16号东方××栋××号房，提供抵押担保。2020年6月29日，原告长沙银行信贷中心与被告雷宝春、胡林辉办理了抵押权登记【抵押权证号：湘（2020）苏仙不动产证明第0××3号,产权证号：湘（2020）苏仙不动产权第0××7号】。 二、同日，原告长沙银行信贷中心与被告唐露签订《保证合同》（包含在《“长湘贷”个人循环借款合同及保证合同》内），约定被告唐露为被告雷宝春、胡林辉上述贷款承担最高额连带责任保证；保证范围包括合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复利、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等；保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年内。 三、2020年6月30日，原告长沙银行信贷中心按照合同约定分2笔向被告雷宝春、胡林辉放款700000元，并出具《借款借据》凭证，借款年利率8.64%。 四、原告向法庭提交《委托代理合同》，约定原告为实现本案债权支付了35000元律师服务费。 五、原告依约向被告雷宝春、胡林辉发放了贷款后，被告雷宝春、胡林辉未按合同约定归还借款本金和利息。截至2020年12月3日，被告尚欠原告借款本金700000元、借款利息4542.38元、复利19.62元。原告催讨无果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 判决的理由与结果 本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告长沙银行信贷中心与被告雷宝春、胡林辉、唐露签订的《“长湘贷”个人循环借款合同及保证合同》、《长沙银行最高额抵押合同》是双方真实意思表示，符合法律的规定，具有法律约束力，合同当事人均应按约定履行自己的义务。本院作出如下评判： 一、被告雷宝春、胡林辉是否应偿还本金及利息。在原告按合同约定履行了发放700000元贷款的义务后，被告雷宝春、胡林辉不按合同约定偿还贷款足额的本息于法无据，原、被告之间债权债务关系明确，事实清楚，证据确实充分。故原告长沙银行信贷中心要求被告雷宝春、胡林辉偿还本金700000元、借款利息4543.38元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于复利19.62元。双方在《“长湘贷”个人循环借款合同及保证合同》中未明确约定逾期还款复利的计算方式，且《“长湘贷”个人循环借款合同及保证合同》约定的罚息既是本金在逾期后孳生的利息，同时也是对借款人逾期还款的一种违约制裁措施，在此基础上累加复利，无异于双重处罚。对原告要求被告雷宝春、胡林辉支付复利19.62元的诉讼请求，本院不予支持。 二、被告唐露应否承担本案的连带保证责任。被告唐露为本案债务提供连带责任保证，该担保系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告唐露作为连带保证人，对发生在保证期间的借款，应当承担连带清偿责任，故原告要求被告唐露承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 三、原告是否就郴州市苏石路16号东方××村××栋××号房享有优先受偿权。案涉房产为本案借款本息及实现债权费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现被告雷宝春、胡林辉未按期偿清借款本息。原告长沙银行信贷中心有权要求被告雷宝春、胡林辉在约定担保范围内对上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求就郴州市苏石路16号东方××村××栋××号房【抵押权证号：湘（2020）苏仙不动产证明第0××3号,产权证号：湘（2020）苏仙不动产权第0××7号】折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 四、关于律师服务费。原告要求被告承担实现债权的费用，符合原、被告在合同中的约定，因原告长沙银行信贷中心未提交相关支付律师代理费的票据，故本院对律师代理费用金额在本案中不予认可。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告雷宝春、胡林辉偿还原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心贷款本金700000元、利息4543.38元，合计704543.38元（暂计算至2020年12月3日，此后逾期借款利息和罚息按合同约定算至本息清偿之日止），此款限被告雷宝春、胡林辉于本判决生效之日起十日内向原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心履行完毕； 二、被告唐露对上款项承担连带清偿责任； 三、原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心对被告雷宝春名下坐落在郴州市苏石路16号东方××村××栋××号房【产权证号：湘（2020）苏仙不动产权第0××7号】折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心的其他诉讼请求。 如果被告雷宝春、胡林辉、唐露未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5598元，诉讼保全费4218元，合计9816元，由被告雷宝春、胡林辉、唐露负担9351元，由长沙银行股份有限公司小企业信贷中心郴州分中心负担465元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄钇瑞 二〇二一年四月十四日 法官助理吴明星 书记员谭惠月 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。