湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初3493号原告:长沙翔天酒店有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区远大二路1069号湖南司法警官职业培训综合楼1、2、6、7、8、9、10层。法定代表人：马光宏，总经理。委托代理人：胡俊，湖南天楚律师事务所律师。委托代理人：刘国梁，湖南天楚律师事务所律师。被告:湖南司法警官职业学院，住所地长沙市远大二路。法定代表人：李梓楠，院长。委托代理人：曾发芝，湖南天地人律师事务所律师。委托代理人：曾良军，湖南天地人律师事务所律师。原告长沙翔天酒店有限公司（以下简称翔天酒店）与被告湖南司法警官职业学院（以下简称司法警官学院）合同纠纷一案，本院于2020年4月21立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告翔天酒店的委托代理人胡俊、刘国梁，被告司法警官学院的委托代理人曾良军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告翔天酒店诉称：2013年3月，被告司法警官学院与原告签订《湖南司法警官学院培训综合楼扩建工程投资合作协议》，就司法警官学院培训综合楼扩建工程进行合作。协议约定由原告全额出资并负责具体实施扩建工程，预估扩建工程总投资额为500万元。扩建后的房屋产权归被告所有，原告免费试用18年（从2014年1月1日起）。如扩建部分未使用满18年，原告未使用的年限折换成现金，一次性支付给原告。应支付投资余额=总投资÷18（年）×未使用时间（年）。被告不按本协议约定支付投资余额时，原告可按5000元每天的标准向被告收取违约金。2014年4月，双方将主楼租赁与副楼投资建设的合同合并，签订了《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》（以下简称《租赁经营合同》）。双方在该合同中确认原告为建设副楼总投资额为500万元整。2018年7月10日、9月25日，被告两次发函，试图单方解除双方副楼的合作关系，要求原告移交副楼。在原告拒绝被告的不合理要求后，被告于2019年5月向芙蓉区法院提起诉讼，案号为（2019）湘0102民初7435号，请求法院判决确认双方签订的《租赁经营合同》中有关副楼的租赁条款无效，并要求原告腾退副楼。后经芙蓉区法院和长沙市中院的审理，确认《租赁经营合同》中有关副楼租赁的约定无效，原告需在判决生效后六十日内将司法警官学院培训综合楼的副楼腾空返还给司法警官学院。原被告之间有关副楼租赁的约定虽被判决无效，但副楼并未因为合同无效而被拆除，而是由原告腾退给被告。根据《合同法》第五十八条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告在花费了大量的人、财、物建造副楼，被告不能因为其自身违反诚信原则的行为而获利，应向原告补偿该副楼建设工程费用。原告实际已使用副楼5年（2014-2018年），剩余13年未使用，因此，被告应向原告支付副楼投资余额为：5000000÷18×13=3611111元。原告修建副楼后对副楼进行了装修装饰，并添置了电器、家具等设施设备，添置了厨房设备，均为增益添附，被告要求原告腾退副楼，也应对此一并进行补偿。副楼装修面积为1950平方米，装修均价格为1500元每平（含中央空调），装修共花费2925000元。另厨房设备花费60万元，灯光音响、LED屏等设备花费70万元，其它桌椅家具、餐具、布草等花费50万元。以上均按预计18年的使用时间折旧，已使用5年，剩余13年未使用。损失为：（2925000+600000+700000+500000）÷18×13=3412500元。被告违背约定的不诚信行为，严重扰乱了原告主楼、副楼整体的正常经营秩序，影响会议、就餐等，致使至今无法正常营业，产生了巨额损失。还导致原告数十名员工面临失业，原告面临巨额赔偿损失。经营损失、赔偿损失等预估超过200万元。为维护自身的合法权益，现提起诉讼，请求判令：1、被告向原告支付副楼投资余额3611111元；2、被告向原告赔偿副楼装修装饰费用3412500元；3、被告向原告赔偿其他各类损失2000000元；4、被告承担本案全部诉讼费用。在本案审理过程中，被告提出收回主楼。双方为此签订了《协议书》，协议约定甲方（被告）同意对乙方（原告）主楼相关损失进行补偿。补偿范围包括：（一）如主楼的租赁合同解除，甲方（被告）同意接收主楼内的装修装饰、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等。补偿金额以鉴定为准，鉴定机构由法院依据程序选择。（二）如主楼的租赁合同解除，甲方（被告）同意适当给与乙方（原告）经营主楼的逾期利益损失等。具体金额以法院酌情认定为准。因此，原告请求又增加了4点诉讼请求：1、被告向原告退还履约保证金10万元；2、被告向原告赔偿违约金10万元；3、被告向原告补偿翔天酒店主楼（含第11层，不含第3、4、5层）装修装饰、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等损失（金额以鉴定为准）；4、被告向原告补偿解除翔天酒店租赁合同的经营预期利益损失（经鉴定后，金额以法院酌情认定为准）。庭审过程中，经法庭释明，原告当庭新增了一项诉讼请求：请求解除原告与被告签订《租赁经营合同》。被告司法警官学院辩称：同意解除与原告的《租赁经营合同》。另外，被告认为：1、原告翔天酒店未使用投资余额是319.44万元。2020年5月15日，芙蓉区法院作出（2020）湘0102执3547号《案件执行结案通知书》，通知书认定翔天酒店履行了（2019）湘0102民初7435号民事判决书确定的义务，案件执行完毕，执行程序结束。据此，应以2020年5月15日作为翔天酒店交付副楼的时间点，翔天酒店实际使用副楼的年限为6.5年（2014年1月1日至2020年5月15日）。因此，翔天酒店副楼未使用的投资余额为319.44万元[500万元÷18年×（18年-6.5年）]；2、翔天酒店预期利润为251.24万元。虽然会计所出具的《利润鉴定报告》第5条认定，翔天酒店2017年、2018年、2019年三年年均利润为1566363.68元。但是，《利润鉴定报告》第6条第2款认定，2017年、2018年需按25%计提相应企业所得税额，2019年按5%计提相应企业所得税额。因此，2017年翔天酒店应计提的企业所得税额为523912.79元（2095651.14×25%）；2018年翔天酒店应计提的企业所得税额为519711.75元（2078846.99×25%）；2019年翔天酒店应计提的企业所得税额为44007.39元（880147.78×5%）；3年合计应计提企业所得税为1087631.93元（523912.79+519711.75+44007.39）。计提的税，应上缴国家税务机关，不应算作翔天酒店的利润，因此，翔天酒店2017年、2018年、2019年实际净利润应为3967013.98元[4699091.03-（1087631.93-355554.88）]，3年年均净利润为1322337.99元（3967013.98元÷3年）。同时，因《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营补充协议》第1条约定，主楼租赁到期日为2030年9月30日，因此，翔天酒店2021年3月至2030年9月期间（9.5年）的预期利润为2512442.18元（1322337.99元×9.5年×0.2）；3、翔天酒店主楼与副楼装修补偿金额为547.68万元（654403元-510824元-556615元）。（1）应扣减5项未实际发生费用510824元；（2）副楼的装饰装修应全部不予计算，双方在租赁经营合同第5条第1款中约定的副楼总投资额为500万元，该500万元已经包含了全部的装饰装修，副楼装饰装修已包含在投资余额319.44万元中，不应再额外补偿；（3）退一步讲，如需给付装饰装修费用，因顶楼和副楼至今未办理合法建设手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十二条：“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担”的规定，对于顶楼和副楼的装饰装修费用应当按照过错分担或按照公平原则分担。故原告应按50%的过错比例分担顶楼和副楼的装饰装修，共计556615元；4、翔天酒店低值易耗品市场价值为136.28万元；5、诉讼费、鉴定费问题，合同系协商解除，诉讼费、鉴定费应各付50%；6、翔天酒店拖欠原告水费、电费、租金、垃圾清运费以及合同解除后占用费用等，应从本案确定的补偿费用中予以扣除；7、本案评估报告的评估基准日为2021年1月29日，但翔天酒店目前仍在继续经营和使用涉案房屋，对于2021年1月30日至翔天酒店实际搬离涉案房屋期间的装饰装修耗损，应由翔天酒店承担，每月耗损金额为10万余元，最终以新的评估报告确定的金额为准。经审理查明：2014年4月，被告司法警官学院作为出租人、原告翔天酒店作为承租人签订了一份《租赁经营合同》。《租赁经营合同》第二条约定：“1、租赁范围：翔天酒店主楼除第3、4、5层外的所有楼层（地下车库双方共同使用），总面积约为7000平方米；翔天副楼由承租人免费使用。2、租赁期限：主楼从2014年1月1日起至2031年12月31日止，共计18年（比原补充协议延期8年零3个月）；副楼从2014年1月1日起至2031年12月31日止，免费使用18年。”《租赁经营合同》第五条关于副楼投资建设部分约定：“1、双方确认承租人投资建设的副楼总投资额为500万元整；2、承租人享有免费使用其投资建设的副楼18年整（2014年1月1日起至2031年12月31日止）。3、租赁期间，如因承租人原因导致副楼被拆除，所有损失由承租人自行承担；4、租赁期间，如因违约终止合同，则出租人应将承租人未使用的投资余额支付给承租人，余额计算办法为：应支付投资余额=总投资÷18（年）×未使用时间（年）。”合同第三条关于租赁价款约定：“根据2008年租赁招标结果，从2008年10月1日开始至2018年9月30日止，培训综合楼主楼年租金为60万元整，另加上承租人承担的出租人在主楼内办公的水电柴油等开支约30万元，每年实际租赁费用为90万元整，折合成单价为128.57元/平方米/年…。”合同第七条“合同终止事项”中第二条款对违约终止约定：“合同因违约而终止后，由违约方赔偿另一方的损失。具体赔偿办法为：（1）出租人严重违约造成合同终止的，除需支付承租人添置的设备、电器、装修、家具和低值易耗品等费用外，还必须给承租人赔偿与履约保证金数额相等的违约金。”合作书还对租赁费用的支付、双方的权利和义务、违约责任等做了详细的约定。上述《租赁经营合同》签订后，双方按照合同的约定履行了一段时间。2019年5月13日，司法警官学院认为《租赁经营合同》所涉及的副楼未取得建设工程规划许可证等合法手续，根据法律规定，合作书中对副楼部分的约定应属无效，遂以此向本院提起诉讼。其具体的诉讼请求为：1、请求确认双方于2014年4月签订的《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》及2015年5月4日签订的《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营补充协议》中有关副楼和顶楼的租赁无效；2、判令翔天酒店立即腾退副楼和顶楼并交还给司法警官学院。本院于2019年7月29日做出（2019）湘0102民初7435号民事判决书，判决书认定事实部分载明：“…主楼和副楼的租赁期均为18年，即从2014年1月1日至2031年12月31日，其中副楼免费使用…2015年5月4日，司法警官学院与翔天酒店签订了一份《租赁经营补充协议（翔天酒店）》，约定：将主楼租赁期限缩短1年零3个月…”判决书的本院认为部分载明：“…副楼建设项目至今未取得了建设工程规划许可证等合法的建设手续，故双方于2014年4月签订的《租赁经营合同（翔天酒店）》以及2015年5月4日签订的《租赁经营补充协议（翔天酒店）》中有关租赁副楼的约定违反了法律的强制性规定，应属无效…”判决书最后判决：一、确认司法警官学院与翔天酒店于2014年4月签订的《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》及2015年5月4日签订的《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营补充协议》中有关副楼租赁的约定无效；二、翔天酒店于判决生效后六十日内将司法警官学院培训综合楼的副楼腾空返还给司法警官学院；三、驳回司法警官学院的其他诉讼请求。判决后，翔天酒店不服上诉于长沙市中院。长沙市中院经审理后于2019年11月4日做出（2019）湘01民终11202号终审判决书，判决驳回上诉，维持原判。但在判决书中释明：因合同无效造成的损失赔偿问题，翔天酒店可另行起诉。随后，翔天酒店遂向本院提起本次诉讼。本案在审理过程中，被告司法警官学院提出收回主楼，2020年9月4日，司法警官学院作为甲方与作为乙方的翔天酒店签订了一份《协议书》。协议书载明：“鉴于甲乙双方于2014年4月签订《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》。甲方已起诉收回副楼，并希望在收回副楼的基础上，进一步收回主楼。双方协商一致，达成如下协议：一、甲方提出与乙方协商解除双方主楼的租赁关系。在甲方愿意补偿损失的前提下，乙方原则上同意解除双方主楼的租赁关系。二、甲方同意对乙方主楼相关损失进行补偿。补偿范围包括：（一）如主楼的租赁合同解除，甲方同意接收主楼内的装修装饰、设施设备、电器、家居、布草及其它低价易耗品等。补偿金额以鉴定为准，鉴定机构由法院依据程序选择。（二）如主楼的租赁合同解除，甲方同意适当给与乙方经营主楼的预期利益损失等。具体金额以法院酌情认定为准。三、在乙方获得相关补偿后，向甲方腾退主楼，并移交主楼的装修装饰、设施设备、家具、布草及其他低值易耗品。”同日，双方又签订了一份《框架协议》，《框架协议》载明：“…如甲方同意主楼的租赁合同解除，甲方同意接收主楼内的装修装饰、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等。补偿金额以鉴定为准，鉴定机构由法院依据程序选择…如甲方同意主楼的租赁合同解除，甲方同意适当给与乙方经营主楼的预期利益损失等。具体金额以法院酌情认定为准…双方确认乙方使用副楼的时间为截止至2019年12月31日止，依据2014年双方签订的《租赁经营合同》，乙方建设副楼土建工程费用投资额为500万元。双方确定土建造价金额无需鉴定…如甲方同意主楼的租赁合同解除，则甲方同意接收乙方副楼内的装修装饰、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等，补偿金额以鉴定为准，鉴定机构由法院依据程序选择…”上述两份协议签订后，原告翔天酒店向本院递交了增加诉讼请求申请书及三份鉴定申请书。申请对如下事项进行鉴定：1、对位于长沙市××路××号××内的翔天酒店主楼（含第11层，不含第3、4、5层）、副楼内装修装饰、设施设备、电器、家居、布草及其它低值易耗品等财产价值进行鉴定；2、对长沙翔天酒店有限公司2017年、2018年、2019年的经营利润进行鉴定；3、对位于长沙市××路××号××内的翔天酒店主楼（含第11层，不含第3、4、5层）、副楼内装修装饰的造价进行鉴定。本院按照法律程序选定鉴定机构，分别委托深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司、湖南正德联合会计师事务所、湖南天兴工程造价咨询有限公司对上述第1、2、3项事项进行鉴定。2021年3月22日，湖南天兴工程造价咨询有限公司出具湘天兴价字（2021）第013号工程造价鉴定报告。鉴定结论为14299138.6元。关于鉴定金额计算了安全文明施工费、工程排污费、职工教育经费、养老保险费、税金等，共计1117039元，详细见报告第十条对双方当事人异议回复，第（二）款对司法警官学院提出异议的回复的第一项说明，此项费用在鉴定中因未提交相关报建手续资料及建安发票，可双方协商解决，如果扣除此金额，鉴定金额为13182099.6元。2021年3月25日，深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司出具鹏信咨询字【2021】第F311号资产评估报告。鉴定结论为：被评估企业相关资产于评估基准日的市场价值为￥7907198元，其中工程装饰装修价值为￥6544403元（其中含安全文明施工费、排污费等费用合计为￥510824元），酒店设施设备、电器、家居等低值易耗品价值为￥1362795元。同时，该报告体现涉及双方争议的两笔金额分别为：副楼的装修467148元、主楼的11楼的装修646082元。2021年3月24日，湖南正德联合会计师事务所出具湘正德鉴字【2021】第1020号鉴定报告。鉴定结论为：审核后2017年度、2018年度、2019年度利润总额合计为5054645.91元，不考虑所得税费用的调整，审核后2017年度、2018年度、2019年度净利润合计为4699091.03元，其中审核后2017年度净利润为1948912.9元，2018年净利润为2020098.62元，2019年净利润为730079.51元，三年年均净利润为1566363.68元。同时，鉴定事项说明中写道：“由于鉴定时间和鉴定资料受限，上述鉴定相关税费审核数据是以翔天酒店2017年度、2018年度、2019年度向国家税务部门申报并实际缴纳金额为准得出三年审核后净利润合计4699091.03元，但我们提醒报告使用人注意：根据《企业所得税法》和企业所得税相关优惠政策等相关法律法规，若考虑所得税费用计提情形，在不考虑其他纳税调整因素影响情况下，2017年度、2018年度需按适用所得税率为25%计提相应企业所得税额；2019年度需按适用企业所得税为5%进行计提相应企业所得税额。”庭审中，双方上述鉴定结论，在三个方面存在分歧：1、对未实际发生的安全文明施工费、排污费等是否应当扣除。被告司法警官学院认为涉及到未发生的安全文明施工费、排污费等费用510824元，应当予以扣除，原告翔天酒店则认为根据鉴定的取价方法，不应当扣除；2、对于没有产权证的副楼、主楼11楼的装饰装修是否应当按过错比例分担。被告司法警官学院认为根据最高院关于审理房屋租赁的司法解释的相关规定，双方应当各承担50%，原告翔天酒店则认为双方在《框架协议》约定了被告按照鉴定金额接收副楼的装饰装修，并未约定按过错分担。再之，如果按照50%进行折算，被告则存在“因过错而获利”，显失公平；3、在计算预期经营利益时，是否应当扣税。被告司法警官学院认为原告获得的预期利益，应当按照鉴定报告的说明部分予以扣税，原告翔天酒店则认为经营利润一般指销售利润，即税前利润，无需考虑扣减所得税。再之，即便后续缴纳税费，也属于税务行政管理的范畴，不应在本案中予以处理。同时庭审中，双方对翔天酒店的经营预期利润的计算方式，均同意按照最高人民法院（2015）民申字第399号再审民事裁定书中确定的计算方式计算，即以酒店前三年的平均经营利润为基数，以20%作为酒店的预期利益，再乘剩余的合同期年限。上述事实有以下证据予以证实：1、《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》；2、长沙市芙蓉区人民法院（2019）湘0102民初7435号民事判决书、长沙市中级人民法院（2019）湘01民终11202号民事判决书；3、（2020）湘0102执3547号案件执行结案通知书；4、《协议书》、《框架协议》；5、湘天兴价字（2021）第013号鉴定报告、鹏信咨询字【2021】第F311号资产评估报告、湘正德鉴字【2021】第1020号利润情况鉴定报告及鉴定费发票；6、当事人陈述及庭审笔录。上述证据经庭审质证，本院予以认定。本院认为：本案中，双方均同意解除2014年4月签订的《租赁经营合同》，通过签订《协议书》及《框架协议》，明确了由司法警官学院对翔天酒店因提前终止租赁合同的装饰装修、预期利益等损失进行补偿。对补偿有争议的部分，逐条分析如下：1、双方在《租赁经营合同》、《框架协议》中已经确定了副楼的总投资为500万元，且明确了副楼的投资补偿计算方式。只是对副楼交付的时间节点存在争议，被告主张按照《执行结案通知书》上的落款时间2020年5月15日为节点，但双方在《框架协议》中确定的交付时间为2019年12月31日，且《框架协议》在《执行结案通知书》形成之后，因此副楼交付时间以双方约定为准，故司法警官学院应当补偿翔天酒店副楼未使用投资余额为333.33万元（500万元÷18年×12年）；2、对未实际发生的安全文明施工费、排污费等是否应当扣除以及没有产权证的副楼、主楼11楼的装饰装修是否应当按过错比例分担问题。深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司出具的评估报告认定酒店设施设备、电器、家居等低值易耗品价值为￥1362795元，工程装饰装修价值为6544403元，但特别标注没有发生的安全文明施工费、排污费等费用为510824元。因原告翔天酒店确实没有支付该笔款项，不能因此而获得该笔利益，故该笔金额应当予以扣除。但双方争议的涉及到副楼的装修467148元、主楼的11楼的装修646082元，是否各自承担50%。原告翔天酒店认为双方在《框架协议》约定了被告按照鉴定金额接收副楼的装饰装修，并未约定按过错分担。再之，如果按照50%进行折算，被告则存在“因过错而获利”，显失公平，本院对原告翔天酒店的意见予以采信，该笔金额不应进行分担。综上，司法警官学院应当补偿翔天酒店主楼（含第11层，不含第3、4、5层）装饰装修、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等损失以及副楼装饰装修费用共计739.64万元（6544403元+1362795-510824元）。3、关于预期利益如何计算问题。鉴定结论认定2017年度、2018年度、2019年度三年年均净利润为1566363.68元。双方也均同意按照最高人民法院（2015）民申字第399号再审民事裁定书中确定的计算方式计算，至于是否扣税的问题，原告翔天酒店认为经营利润一般指销售利润，即税前利润，无需考虑扣减所得税。再之，即便后续缴纳税费，也属于税务行政管理的范畴，不应在本案中予以处理。本院认为原告的理由比较充分，而且最高院的裁定书也是按照税前利润进行计算的，因此，预期利润的计算基数为1566363.68元。年限的起始时间和截止时间问题，原告主张按评估的基准日2021年1月29日为起算时间，被告认为双方合同还在继续履行中，原告还未交付房屋，为了方便计算，同意从2021年3月31日起算，本院认为，2021年1月29日只是鉴定的取价基准日，不能作为预期利益的起算日，故采信被告司法警官学院的起算时间。至于截止时间，生效判决书已经确定合同截止时间是2030年9月30日。综上，司法警官学院应补偿翔天酒店经营预期利益损失297.61万元（1566363.68元×20%×9.5年）。原告主张的押金10万元，因双方合同解除，被告应予退还。原告还主张违约金10万元，因双方是协议解除，不予支持。被告在庭审过程中还提及原告尚欠其租赁、水电费、继续使用涉案房屋等问题，双方可以自行抵扣，如果不能抵扣，被告可以另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一、二款、第五百六十二条、第五百六十六条第一款之规定，判决如下：一、解除原告长沙翔天酒店有限公司与被告湖南司法警官职业学院签订的《湖南司法警官职业学院培训综合楼（翔天酒店）租赁经营合同书》；二、被告湖南司法警官职业学院退还原告长沙翔天酒店有限公司履约保证金10万元；三、被告湖南司法警官职业学院补偿原告长沙翔天酒店有限公司副楼投资余额333.33万元；四、被告湖南司法警官职业学院补偿原告长沙翔天酒店有限公司翔天酒店主楼（含第11层，不含第3、4、5层）装饰装修、设施设备、电器、家具、布草及其他低值易耗品等损失以及副楼装饰装修费用共计739.64万元；五、被告湖南司法警官职业学院补偿原告长沙翔天酒店有限公司解除翔天酒店主楼租赁合同的经营逾期利益损失297.61万元；六、驳回原告的其他诉讼请求。上述第二、三、四、五项合计1380.58万元，限被告湖南司法警官职业学院在判决生效之日起三十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费105800元，鉴定费394700元，共计500500元，由被告湖南司法警官职业学院承担250250元，原告长沙翔天酒店有限公司承担250250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谭 今人民陪审员  魏建莲人民陪审员  候意辉二〇二一年四月十九日法官助理彭佳丽书记员康颖妮附：判决引用法律条文原文《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。