四川省雅安市名山区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1803民初96号 原告（反诉被告）：杨学文，男，生于1985年9月29日，汉族，住四川省雅安市名山区。 委托诉讼代理人：蔡武，雅安市雨城区雨城法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：杨浩然，男，生于1981年11月6日，汉族，住四川省雅安市名山区。 原告杨学文诉被告杨浩然装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，被告杨浩然于2021年1月28日提起反诉。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）杨学文及其委托诉讼代理人蔡武、被告（反诉原告）杨浩然到庭参加诉讼，原告（反诉被告）杨学文申请的证人杨某、陈某、李某出庭作证。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）杨学文向本院提出诉讼请求：（1）请求判令被告给付房屋装修合同约定外新增加的购防盗门3400元、封窗新增加面积5.2695㎡产生的费用7966元、木地板升级增加费用4260元、集成吊顶升级产生的费用740元、全屋电开关升级产生的费用645元、瓷砖美缝2410、定制衣柜增加面积产生的费用3765元，计23186元。扣除被告自购物品产生的费用5911元后，还需给付装修款17257元；（2）本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2018年8月16日，原、被告协商签订房屋装修协议及装修清单附件，预算装修费用154667元，双方同意按139998元进行结算。在实际施工过程中，应被告要求新购防盗门、新增破墙封窗面积、因破墙后新增加的衣柜面积、木地板升级、吊顶升级、开关升级、瓷砖美缝等所新增加的费用，被告却拒不认可，致使装修尾款拖欠至今。 原告（反诉被告）杨学文围绕其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：（1）2018年8月16日被告作为甲方与原告签订的《装修（装饰）合同书》及附件《工程款给付方式》、《山水茗都装修材料清单》，拟证明双方就装修内容、价款给付方式、违约责任等事项进行了具体约定；（2）2018年11月9日至2019年8月25日原告通过微信“山水茗都105交流群”与被告及其妻子的聊天截屏图片15页，拟证明签订合同后，应被告要求实际施工的时间、新增的合同之外的装修内容、要求对合同约定的装修材料进行升级、被告入住房屋的时间等；（3）案外人出具的购防盗门收据、定制衣柜面积构成清单，拟证明在合同外新购了防盗门、因破墙增加了定制衣柜的面积；（4）申请证人杨某、陈某、李某出庭作证。 证人杨某的出庭证言：我是做保洁的，被告房屋从开始装修至完工的保洁都是我做的，最后一次清扫被告装修房屋的时间是2019年3月10日。 证人陈某的出庭证言：我是做瓷砖美缝的，大约在2019年2月春节后，原告请我去被告家做瓷砖美缝，主要做了厨房、卫生间、客厅、阳台的瓷砖美缝，由我包工包料，除阳台按30元／㎡计价外，其余均按25元／㎡计价，共计2410元。 证人李某的出庭证言：我是经人介绍于2018年受原告雇请到被告家做泥工，在泥工部分完工后，按原告的要求对卫生间所贴瓷砖，进行过部分返工。因返工可能对防渗水层造成损害，对返工部分需再做防渗水处理。 被告（反诉原告）杨浩然答辩及反诉称：第一、双方所签合同明确约定的价款为139998元，我已分别于2018年8月22日支付28000元、10月20日支付40000元，2019年1月21日支付60000元、8月20日支付10000元，共计支付138000元。由于原告在施工过程中损坏了石英石橱柜台面，我要求更换，但原告以各种理由推诿未作更换处理，尚未付的1998元，用以抵扣损坏石英石橱柜台面的赔偿费用。因此，我不欠原告装修款。由于这次装修的工程量较大，先期测算好后才签的合同，具体施工时工程量会有小的出入，但总的价格就是14万元。如果出现了大的变更，双方会再签一个协议，但双方未签有补充协议，因此原告称新增加了工程量无事实依据；第二、根据合同第六条约定，原告应在90日内完工（即从2018年8月18日至2018年11月17日），逾期则每日按合同总价的0.1%承担违约金。按付款方式约定，签订合同时被告就预付了2.8万元。2018年10月20日，水电工程完工后支付了4万元。2019年1月21日，泥工完后支付了6万元，这时原告已经逾期。至2019年8月20日支付最后一笔1万元时，原告已经逾期277天，依照合同约定，原告应赔偿逾期违约金38780元（139998元×0.1%/天×277天）；第三、原告在施工过程中未尽到注意义务，损坏了石英石橱柜台面，出现了较大裂缝需更换，更换成本约3000元，对此原告应负责给予赔偿。综上，请求依法判令原告赔偿被告逾期违约金38780元、石英石橱柜台面损失3000元。 被告（反诉原告）杨浩然围绕其反诉主张，提交了以下证据材料：石英石橱柜台面照片2张，拟证明石英石橱柜台面遭受的损坏状况。 经审理查明：2018年8月16日，原、被告协商签订《装修（装饰）合同书》及《工程付款方式》、《山水茗都装修清单》等附件，约定的主要内容有：（1）被告作为甲方委托原告对其购买的“山水茗都×幢×楼×号房屋”进行包工包料装修，开工日期2018年8月18日，工期为90个工作日，竣工日期2019年1月1日，按装修清单的合同价款为154667元，双方同意按139998元结算。（2）付款方式：签订合同时付全部款项的20%、水电完工验收合格付全部款项的30%、泥工工程完工验收合格付全部款项的45%、装修工程全部完工验收合格支付剩余款项（按所做内容实际面积和项目结算）；施工中如有项目增减变动，双方应签订补充合同，增减项目价款随主合同结清。（3）违约责任：如被告未按合同期限预付工程款，原告有权停工，每逾期一天按工程价款的0.1%承担违约金，工期顺延。因被告自选材料、设备等原因造成的时间耽误，工期顺延；如原告延迟完工，每逾期一天按工程价款的0.1%承担违约金，直至工程余款为止（意为以“工程余款”为限）；施工中如有增减项目、改动设计，在被告签字认可并支付全部施工费用后，原告方能施工，工期相应顺延，国家法定假日工期顺延。（4）对于原告安装部分，因意外造成的损失，原告按实物金额赔偿。（5）原告力争减少装修清单漏项、少量，决算以实际工作内容及工作量为准。（6）装修清单材料品牌单价，为预算报价依据，如被告指定购买其它品牌材料，价差部分由被告承担。（7）除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，双方进行工程验收，办理结算和移交手续。被告自行搬进入住，视为验收合格。 签订合同后，被告于2018年8月22日，支付原告装修款2.8万元。按被告的开工指示，原告于2018年9月1日组织人员开始装修施工。水电安装施工结束后，被告于2018年10月20日支付装修款4万元。在泥工施工过程中，应被告要求对卫生间部分瓷砖墙面进行了返工、新购了防盗门等，泥工施工结束后，实际封窗的面积较合同面积多了5.2695㎡，被告于2019年1月21日支付装修款4万元、1月26日支付装修款1万元、1月27日支付装修款1万元。在此期间，原告曾通过微信向被告催要装修进度款，被告也向原告督促过装修进度。在泥工结束后的后期装修施工中，应被告要求升级安装了全屋开关、集成吊顶、瓷砖美缝、定制衣柜面积较合同面积增加了5㎡左右。因施工造成橱柜石英石台面损坏，原告请求生产厂家派人进行了维修处理。同时，被告自购了部分装修设备，按装修清单价折算，计5911元。2019年3月10日，原告请人对装修房屋进行了最后保洁。此后，原、被告间未进行装修验收，也未进行装修费用结算。2019年5月1日，被告妻子在社交平台上发布了入住装修房屋的图片。2019年8月20日，被告支付装修款1万元，累计支付原告装修款13.8万元。原告向被告夫妻催收合同外装修款无果，遂向本院起诉。 审理中，原告认为在实际装修过程中，应被告请求新购防盗门3400元、新增封窗面积产生费用7966元、木地板升级产生费用4260元、集成吊顶升级产生费用740元、全屋开关升级产生费用645元、新增定制衣柜面积产生费用3765元、新增瓷砖美缝2410元，共计新增合同外费用23186元，共计装修费用163184元（139998元+23186元），扣除被告自购装修材料折价5911元以及已付装修款138000元，被告还需支付19273元。被告认为装修清单上所载项目与实际装修项目相比较，存在有增量也有减量的情况，但不论增加或减少，均应以14万的合同包干价结算，虽按合同尚欠原告1900元，但因原告施工中损坏橱柜石英石台面后，未按被告要求进行更换，尚欠的1900元应冲抵原告损坏石英石台面的赔偿款，被告已不欠原告的装修款。而按合同约定，原告装修逾期277天，应当赔偿被告逾期违约金。鉴于原告提起诉讼，被告请求原告既要赔偿逾期违约金38780元，也要赔偿石英石台面损失3000元。双方各持己见，调解无果。 本院认为：原、被告协商签订的《装修（装饰）合同书》及《工程付款方式》、《山水茗都装修清单》等附件，是双方就房屋装修内容、装修期限、装修材料及品牌、价款结算及支付方式、违约责任等形成合意的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的相关禁止性规定，对双方依法产生法律约束力，双方均应按约履行合同义务。依据装修清单载明的品牌建材及拟装修项目面积，概算的装修价款为154667元，在装修内容无大的增减的情形下，双方同意按139998元进行结算，同时考虑到实际装修中可能会发生的设计变更或项目及量上的增减，合同中又添加有“按所做内容实际面积和项目结算”的约定。依据合同约定，当发生项目增减或变动时，应签订补充合同。本案中也确实发生了装修清单外，装修项目量上的增减以及返工等情形，但却未按约定签订补充合同，导致在装修款结算上产生分歧，双方对此均应承担相应责任。被告提出不论装修内容增减，均应以装修包干价结算的抗辩意见，因与合同约定不符，不予采纳。对原告主张的合同外封窗增加面积产生的费用7966元、定制衣柜增加面积产生的费用3765元，计11731元，确定由原告承担5865.5元、被告承担5865.5元。依据装修清单约定，被告指定购买其它品牌材料产生的价差，应由被告承担。对原告主张木地板升级增加的费用4260元、集成吊顶升级增加的费用740元、全屋电开关升级增加的费用645元、瓷砖美缝产生的费用2410元，共计8055元，应由被告承担。被告自购装修清单上约定设备，折算的合同价款5911元，可冲抵其应承担的装修费用。综上，对原告请求被告支付合同外增加的装修款，按8009.5元（5865.5元+8055元-5911元）予以确认，并由被告予以支付。 依据装修清单约定，原告应按实物赔偿因施工造成的意外损失。原告施工中造成橱柜石英石台面出现长15cm左右的裂缝后，生产厂家已派人进行了维修处理，虽仍存在美观上的瑕疵，但不影响其使用价值，且被告已用未支付的合同内装修款进行了抵扣，因此，对被告请求原告赔偿橱柜石英石台面损失3000元的反诉主张，不予支持。 按双方合同约定，在施工过程中应分段验收、分段支付装修进度款，发生设计变更或工程量增减应签补充协议，因未及时履行前述义务出现的时间耽误，以及因被告夫妻自选品牌材料、要求返工等出现的时间耽误，均应相应顺延装修工期，因无双方的签字确认，不能确认应当延长的具体工期。但原告雇请人员在2019年3月10日进行保洁后，未再对装修房屋进行过保洁，且被告妻子于2019年5月1日，在社交平台上发布了入住装修房屋的图片。因此，被告以2019年8月20日支付最后一笔1万元装修款的时间，推定原告装修逾期间277天，无其他证据佐证，不予确认，其请求原告给付逾期违约金38780元的反诉主张，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告杨浩然在本判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨学文装修款费8009.5元； 二、驳回被告杨浩然对原告杨学文的反诉请求。 案件受理费94元，分别由原告杨学文负担47元，由被告杨浩然负担47元。 反诉案件受理费422元，由被告杨浩然负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  卢华平 二〇二一年四月二日 书记员  杨媛琳