广西壮族自治区平南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂0821执异35号 异议人:甘钊宇，男，1999年1月3日出生，汉族，居民，住广西南宁市兴宁区。 异议人:甘某，女，2007年3月13日出生，汉族，居民，住广西南宁市。 异议人暨甘某法定代理人：邹健兰，女，1966年4月27日出生，汉族，居民，住广西南宁市兴宁区。 异议人的委托诉讼代理人：刘厶铭、黄莹（实习），广西正大五星律师事务所律师。 申请执行人：平南县农村信用合作联社，住所地：广西平南县平南街道朝阳路**，统一社会信用代码：91450821735153155P。 法定代表人：覃方仕，该社理事长。 被执行人：甘卓灵，女，1982年5月26日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：甘海志，男，1988年5月10日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：甘偲成，男，1990年11月9日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：陆茂周，男，1968年12月12日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：刘德才，男，1975年12月20日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：覃达林，男，1969年4月19日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：冯明光，男，1965年9月7日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被执行人：刘品广，男，1964年9月2日出生，汉族，居民，住广西平南县。 本院在执行申请执行人平南县农村信用合作联社与被执行人甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广金融借款合同纠纷一案，异议人邹健兰、甘钊宇、甘某于2021年4月7日向本院提出书面异议。本院于2021年4月13日立案受理，并依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人提出异议请求：中止执行（2021）桂0821执496号裁定书，解除对甘智宏名下的坐落广西平南县六陈镇车站垌房屋【房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2004）第××号】的查封。事实与理由：登记在甘智宏名下的坐落广西平南县六陈镇车站垌的房屋是平南县的财产，甘智宏作为出资人对该房屋没有所有权。平南县人民法院2020年6月30日作出的（2020）桂0821民初1502号民事判决书认定申请执行人平南县农村信用合作对涉案房屋在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但平南县人民法院2019年1月23日作出的（2018）桂0821民初1789号民事判决书认定邹健兰与甘智宏出资开办的六陈幼儿园具有独立法人地位，出资人对幼儿园没有所有权，涉案房屋是六陈幼儿园的财产，出资人对六陈幼儿园享有股东权益，因甘智宏已去世，异议人甘钊宇、甘某作为甘智宏法定继承人，应继承相应股东份额。其次，甘智宏与申请执行人平南县农村信用合作联社签订的抵押担保合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施......不得抵押，六陈幼儿园用于教学使用，属于教学设施，不能抵押。涉案房屋作为教学楼使用在先，抵押在后，因此，抵押合同无效，申请执行人平南县农村信用合作联社无涉案房屋抵押权，无优先受偿权，法院强制执行没有法律依据。 本院经审查查明：因甘智宏2015年3月3日向平南县农村信用合作联社六陈信用社申请借款200万元未归还，平南县农村信用合作联社向本院提起诉讼，本院于2020年6月30日作出（2020）桂0821民初1502号民事判决书，判决书判决甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某在继承甘智宏的遗产范围内偿还给平南县农村信用合作联社借款本金1736651.09元及利息（利息计算方法：截止至2020年4月8日的利息为231129.60元；从2020年4月9日起至实际清偿之日止的罚息应当以1736651.09元为基数，按全国银行间拆借中心公布的同期贷款市场报价基准利率上浮40%再上浮40%计算），陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广对上述债务承担连带清偿责任，平南县农村信用合作联社对甘智宏名下的坐落于广西平南县六陈镇车站垌的房屋［房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。判决生效后，申请执行人平南县农村信用合作联社向本院申请强制执行，执行案案号（2021）桂0821执496号。2021年3月12日，本院作出（2021）桂0821执496号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人陆茂周、刘德才、覃达林、刘品广、冯明光名下的金融机构账户存款（限额200万元）至本院标的款专户；划拨后冻结其账户；2021年4月7日本院分别作出（2021）桂0821执496号之一、之二执行裁定书，裁定查封、评估、拍卖登记在甘智宏名下坐落广西平南县六陈镇车站垌房屋【房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2004）第××号】一幢。被申请执行人甘钊宇、甘某向贵港市中级人民法院申请再审，贵港市中级人民法院认为，被申请执行人甘钊宇、甘某未能举证证明平南县六陈镇六陈幼儿园系非营利法人，且甘智宏以其所有的房地产设立抵押，是对其财产的处分，对邹健兰、被执行人甘钊宇、甘某主张的涉案房地产属法律规定的禁止抵押的财产不予采信，2021年4月8日以（2021）桂08民申13号民事裁定书驳回甘钊宇、甘某的再审申请。本案审查过程中，经本院询问，异议人表示对（2020）桂0821民初1502号民事判决书没有异议。 另查明：2019年1月23日,本院就邹健兰与陆丹丹、甘偲成、甘海志、甘卓灵及第三人何金凤所有权确认纠纷一案作出（2018）桂0821民初1789号民事判决，判决书认定登记在甘智宏名下的坐落广西平南县六陈镇车站垌的房屋是平南县的财产，不属于甘智宏所有，本院判决驳回邹健兰诉讼请求。甘智宏于2016年7月3日因病去世，甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某系甘智宏子女。 本院认为，当事人应当履行生效的法律文书确定的义务，被执行人甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广没有履行（2020）桂0821民初1502号民事判决书所确定的义务，申请人平南县农村信用合作联社申请强制执行后，本院查封涉案房屋，并强制执行符合法律规定，申请人请求中止执行（2021）桂0821执496号裁定书，解除对甘宏智名下的坐落广西平南县六陈镇车站垌的房屋查封，没有法律依据，本院依法予以驳回。登记在甘智宏名下的坐落广西平南县六陈镇车站垌的房屋虽然是平南县使用，但不能因为平南县六陈镇六陈幼儿园使用该房屋就确定平南县六陈镇六陈幼儿园一定拥有该房屋产权，房屋产权和房屋的使用权可以分离。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，案外人邹健兰与甘智宏出资开办六陈幼儿园，并把涉案房屋投入六陈幼儿园使用，但房屋产权登记没有变更，该房屋的国有土地使用证、房屋产权证登记在甘智宏名下，因此，如果异议人邹健兰、甘钊宇、甘某认为涉案房屋是六陈幼儿园的财产，产权属六陈幼儿园，可依法提起执行异议之诉。根据《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项、第八条、第十七条第（一）款，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回异议人邹健兰、被执行人甘钊宇、甘某的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审 判 长  张奕军 人民陪审员  莫伟豪 人民陪审员  杨晓冰 二〇二一年四月二十五日 法官 助理  臧冬梅 书 记 员  陈焙文