广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1802民初150号原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地清远市××××××××××。法定代表人：陆松开，该公司董事长。委托诉讼代理人：何啟星，该公司员工。委托诉讼代理人：潘雪颜，该公司员工。被告：何家健，男，1980年5月30日出生，汉族，住清远市清城区×××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××832。被告：翁晓婷，女，1985年11月13日出生，汉族，住清远市清城区×××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××525。被告：何其毅，男，1948年12月14日出生，汉族，住清远市清城区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××839。被告：李秀好，女，1950年8月10日出生，汉族，住清远市清城区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××822。被告：曾志强，男，1959年7月23日出生，汉族，住广州市海珠区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××912。被告：苏惠芳，女，1960年6月20日出生，汉族，住东莞市××××××××××，公民身份号码442××××××××××××529。原告广东清远农村商业银行股份有限公司因金融借款合同纠纷向本院提起诉讼，请求判令：1、被某1偿还借款本金1,350,000.00元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2020年9月17日为141,093.93元，本息合计1,491,093.93元）给原告；2、确认原告对何家健所有的位于清远市××××××××××××××××二号601号房屋（粤房地权证清字第0200045562号）、何其毅所有的位于清远市××××××××××××××××（粤房地证字第C2569020号）房屋和苏惠芳、曾志强、翁晓婷共同共有的位于清远市清城区××××××××××××××××××屋（粤房地权证清字第0100183135号、粤房地权证清字第0100183136号、粤房地权证清字第0100183134号）享有优先受偿权；3、判令被告翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳对被某1所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘雪颜到庭参加诉讼。被告何家健、翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。本院经审理查明：一、借款人及合同：被告何家健，2017年11月15日签订《个人借款合同》；二、贷款发放：2017年11月21日，原告发放贷款1500000元给被告何家健；三、借款期限及借款利率：借款期限自2017年11月21日起至2019年11月15日，借款利率为固定利率即年利率为8.1%；四、还款方式：约定分期还本，以分期还本计划归还本金（2018年5月21日还本5万元；2018年11月21日还本5万元；2019年5月21日还本5万元；2019年11月15日还本135万元），利息按约定支付，每月21日为结息日，结息日归还本息；五、罚息、复利计算标准：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；六、担保情况：被告何家健以其名下位于清远市××××××××××××××××二号601号的房屋作抵押担保，并已办理抵押权登记，抵押权权利人为广东清远农村商业银行股份有限公司新城支行；被告何其毅以其名下位于清远市××××××××××××××××的房屋作抵押担保，并已办理抵押权登记，抵押权权利人为广东清远农村商业银行股份有限公司新城支行；被告苏惠芳、曾志强、翁晓婷以其名下位于清远市清城区×××××××××××××××××的房屋作抵押担保，并已办理抵押权登记，抵押权权利人为广东清远农村商业银行股份有限公司新城支行；被告翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳对被告何家健的借款提供连带保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）等费用，保证期间自最高额保证合同签订之日起至该合同所担保的最后一笔到期的主合同项下的债务履行期限届满之日起两年；七、违约责任：借款合同项下任何一笔借款本金或利息发生逾期，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布借款合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，行使担保权利，要求保证人承担保证责任或提前实现抵（质）押权；八、违约情况：2019年11月15日起开始拖欠本息；九、尚欠金额：截止至2020年9月17日欠借款本金1350000元、利息141093.93元。本院认为，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告何家健签订的《个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告已按约履行了义务，向被告何家健发放了贷款，但被告何家健未按期归还借款本息，其行为已经构成违约，因此，原告要求被告何家健清偿贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告何家健以其位于清远市××××××××××××××××二号601号房屋作担保，被告何其毅以其位于清远市××××××××××××××××房屋作担保，被告苏惠芳、曾志强、翁晓婷以其位于清远市清城区×××××××××××××××××房屋作担保，并均办理了抵押权登记，抵押权依法成立并发生抵押权效力，故对原告主张在借款本息的范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，依据充分，本院予以支持。被告翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳在《最高额保证合同》上签字，表明同意对被告何家健的借款承担连带清偿责任，被告翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳应对上述被告何家健债务承担连带清偿的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何家健应于本判决生效之日起十日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1350000元及利息（计至2020年9月17日止的利息141093.93元，此后利息按双方签订的《个人借款合同》约定计算至还清本息之日止）；二、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告何家健名下位于清远市××××××××××××××××二号601号房屋、被告何其毅名下位于清远市××××××××××××××××房屋在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。三、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告苏惠芳、曾志强、翁晓婷名下位于清远市清城区×××××××××××××××××房屋在上述第一项债务范围内享有优先受偿权四、被告翁晓婷、何其毅、李秀好、曾志强、苏惠芳对上述第一项所确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为9110元，由被告何家健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  谭文雅二〇二一年四月七日书记员  刘 睿附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。