江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)苏0581执恢637号之三 申请执行人：徐国荣，男，1963年8月27日生，汉族，住江苏省常熟市。 被执行人：常熟国服房地产开发有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路**。组织机构代码：75730644-X。 法定代表人，张龙进。 被执行人：孔令萍，女，1985年7月3日出生，汉族，住江苏省仪征市。 被执行人：林齐坤，男，1988年9月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。 被执行人：林岩建，男，1969年10月9日出生，汉族，住浙江省乐清市。 被执行人：林佳楠，男，1990年3月8日出生，汉族，住浙江省乐清市。 常熟市理尔邦农村小额贷款有限公司与常熟国服房地产开发有限公司、孔令萍、林齐坤、林岩建、林佳楠等民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月6日作出的(2016)苏0581民初2155号民事判决书已发生法律效力，依该判决书：一、被告孔令萍于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告常熟市理尔邦农村小额贷款有限公司借款人民币300万元、罚息人民币6444.9元及罚息（自2014年11月1日起至实际给付之日止，按合同约定月利率13.3333‰加收50%的利率计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告常熟市理尔邦农村小额贷款有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。二、原告常熟市理尔邦农村小额贷款有限公司有权以折价或拍卖、变卖被告常熟国服房地产开发有限公司抵押的位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）二层2542、二层2721、二层2937、四层473、四层4711、五层5342、五层5610、二层211-8、二层213-3、四层413-2、四层413-8、五层5523、五层561-1的商铺的所得价款在最高额人民币688万元范围内优先受偿本案的债务。三、被告林齐坤、林岩建、林佳楠对被告孔令萍在本案中的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、驳回原告常熟市理尔邦农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币38550元减半收取人民币19275元，财产保全费人民币5000元，合计人民币24275元，由被告孔令萍负担，被告林齐坤、林岩建、林佳楠对被告孔令萍负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费人民币24275元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。因被执行人未按生效判决履行，本院依申请于2017年1月19日立（2017）苏0581执787号案件执行。案件终结本次执行程序后，本案申请执行人变更为徐国荣。2020年8月4日，本院依申请恢复执行，立案执行标的2998422.95元及利息。 案件执行过程如下： 1、本院通过法院专递形式向各被执行人邮寄送达了执行通知书、报告财产令等执行文书，责令其履行债务。但被执行人未按期履行。因被执行人拒不履行生效判决书规定的义务，本院已将其纳入失信被执行人名单并对其采取了限制高消费措施。 2、2020年8月5日、2021年2月18日，本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的银行存款、网络资金、证券、车辆等财产情况。 根据反馈结果，本院冻结并扣划了被执行人常熟国服房地产开发有限公司、孔令萍、林齐坤名下的银行存款合计259273.05元，因被执行人关联案件众多，案款正在分配中。前述账户冻结期限为2021年2月18日至2022年2月17日。 根据反馈结果，被执行人常熟国服房地产开发有限公司名下有车牌号为苏Ｅ×××××的小型汽车一辆，被执行人林岩建名下有车牌号为浙Ｄ×××××和车牌号为浙Ｄ×××××的小型汽车两辆，因未能实际扣押，对前述车辆本院暂无法处置。 除此之外，本院通过全国执行网络查控系统查询未发现被执行人有其他可供执行财产。 3、本院向常熟市不动产登记中心查询，反馈被执行人孔令萍名下有位于常熟市荣安·尚湖中央花园16幢3301（3301跃）的不动产，该不动产设有大额抵押，可能存在无益处置的情形，本案暂不宜处置。 4、本院向常熟市不动产登记中心查询，反馈被执行人林齐坤名下有位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）一层11028的不动产，该不动产设有大额抵押且由其他法院首封，本院无处置权。 5、本院向常熟市不动产登记中心查询，反馈被执行人常熟国服房地产开发有限公司名下有位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）的多套不动产，其中位于二层2542、二层2721、二层2937、四层473、四层4711、五层5342、五层5610、二层211-8、二层213-3、四层413-2、四层413-8、五层5523、五层561-1的不动产系本案抵押物。 6、申请执行人徐国荣申请将常熟国服房地产开发有限公司在本案中抵押的不动产与其在（2016）苏0581民初2154号、（2016）苏0581民初2156号、（2016）苏0581民初2157号判决中抵押的不动产一并整体处置。被执行人常熟国服房地产开发有限公司亦同意将其在四案中抵押的33套不动产一并整体处置。前述33套不动产均由张家港市人民法院首封，经协商张家港市人民法院将前述33套不动产移交本院处置。 7、2020年9月12日，本院裁定拍卖、变卖常熟国服房地产开发有限公司名下位于常熟市商城中路77号（常熟国际服装服饰城）一层12-19、12-20，1319、1323、193、195、12-17、12-18；二层211-22、211-8、213-3、2629、2738、2542、2721、2937；四层404、411-26、4511、4713、4730、473、4711、413-2、413-8；五层511-13、511-15、532-2、5342、5721、5523、5610、561-1号的不动产【含固定装修，明细详见昆中建估（2020）字第SF003号房地产估价报告及补充说明】,以清偿债务。2020年12月2日，前述33套不动产由申请执行人徐国荣以12070000元竞得，其中本案抵押房产所得拍卖款为2718480.17元。 8、本案抵押房产拍卖得款2718480.17元，扣除本案执行费32384元、首先查封案件保全费5000元、辅助拍卖费用15000元，申请人实际受偿金额为2666096.17元。 9、通过法院关联案件查询系统查询，被执行人作为债务人的案件众多，且多已终结本次执行程序。 10、2021年4月1日，本院电话约谈了申请执行人，告知了其本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，并表示无法提供被执行人其他可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。 本案执行标的2998422.95元及利息，已执行到位2666096.17元，余款未执行到位。 上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录、拍卖裁定、拍卖公告、过户裁定等证据证实。 本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，并拍卖了被执行人名下的不动产，但尚不能满足本案执行标的。除待分配的银行存款外，本院未发现被执行人名下有其他可供执行财产。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长 葛晓春 审 判 员 温晓凯 审 判 员 邱振华 二〇二一年四月一日 法官助理 孙照勇 书 记 员 李 烨 续行查封告知书 一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五前向本院提出书面申请，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。 二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明： （1）查封、冻结等强制措施申请书； （2）原执行依据副本； （3）原终结本次执行程序裁定书副本； （4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式； （5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。