湖南省南县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0921民初653号原告：湖南南县农村商业银行股份有限公司。住所地：南县南洲镇南华南路。统一社会信用代码：91430900707388248U法定代表人：李刚鸣，该公司董事长。委托诉讼代理人：田剑衡，湖南金剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：任春喜，1962年6月3日出生，汉族，住湖南省南县。湖南南县农村商业银行股份有限公司员工。被告：李军，男，1982年10月10日出生，汉族，住南县。被告：陈慧，女，1986年2月28日出生，汉族，住南县。原告湖南南县农村商业银行股份有限公司（以下简称南县农商银行）与被告李军、陈慧借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南县农商银行的委托诉讼代理人田剑衡、任春喜，被告李军到庭参加诉讼，被告陈慧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南县农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李军、陈慧提前归还原告借款本金320000元，支付至贷款到期日2020年12月8日的应付利息5411.76元（经计算后变更为5411.76元），2020年12月9日后的逾期利息按照借款合同约定的逾期年利率10.2%以及相应时段的借款本金，清偿至本息还清之日；2.判令拍卖、变卖被告李军抵押给原告的房产，变价优先清偿上述借款本息及实现债权的费用；3.判令被告承担本案诉讼费用及律师代理费16900元。事实与理由：2019年12月8日，被告李军与原告签订《最高额借款合同》，合同约定最高借款本金额度为人民币32万元，在24个月内循环使用，借款期限自2019年12月8日起至2021年12月8日止，实际提款日和借款到期日以借款借据为准。在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等。2019年12月8日，被告李军、陈慧签订《共同借款人（夫妻）承诺书》，向原告承诺：李军该笔32万元借款为夫妻共同债务，共同偿还。2019年12月8日，被告李军与原告签订《最高额抵押合同》，为债务人李军自2019年12月8日至2021年12月8日期间，在抵押权人办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。抵押合同第九条第一款约定债务人违反按期还本付息义务，抵押权人有权宣布抵押合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。2019年12月8日，被告李军向原告借款32万元，2020年12月8日到期，贷款年利率为8.5%，罚息比率为20%。借款发放后，被告李军、陈慧仅支付借款利息14888.24元。贷款到期后，被告李军、陈慧本金分文未归还，经原告多次催收，被告李军、陈慧仅支付利息6900元。为此，原告特向法院提起诉讼，请求如前。李军辩称：原告诉称的事实属实，我是在农商银行贷了款，用我的房产作抵押也属实。我贷款用于鳝鱼养殖，因经营出现亏损，暂未能偿还该笔借款，之前我共贷款500000元，已陆续偿还本金180000元，尚欠320000元未予偿还。我现在外出务工，希望这笔借款能分期分批偿还。我认为律师费不应当由我承担。陈慧未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。南县农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告营业执照、法人代表证明书复印件，旨在证明原告的诉讼主体资格；2.被告的身份证复印件、结婚证复印件，旨在证明被告李军与陈慧的诉讼主体资格、李军与陈慧系夫妻关系；3.《最高额借款合同》，旨在证明2019年12月8日，被告李军与原告签订了《最高额借款合同》的事实；4.共同借款人（夫妻）承诺书，旨在证明2019年12月8日，被告李军、陈慧签署《共同借款人（夫妻）承诺书》，承诺：李军的32万元借款为夫妻共同债务、共同清偿；5.最高额抵押合同、不动产登记证明，旨在证明2019年12月8日，被告李军与原告签订《最高额抵押合同》，同意用被告李军名下的房产为32万元借款设定抵押的事实；6.便民卡放款确认书，旨在证明2019年12月08日，被告李军向原告借款以及原告向被告李军发放贷款32万元的事实；7.贷款利息回收查询，旨在证明被告李军支付贷款利息21788.24元，本金余额为32万元的事实。对原告提交的证据被告李军质证认为：对上述证据均无异议。对原告方的诉讼请求的第三项有异议，律师费过高且没有票据，我不予认可。对原告提供的证据，本院认证如下：原告提供的以上证据符合证据“三性”，本院对以上证据均予以确认，并在卷佐证。被告李军、陈慧未向本院提交证据。本院经审理认定的事实如下：2019年12月8日，被告李军与原告签订《最高额借款合同》，合同约定最高借款本金额度为人民币320000元，在24个月内循环使用，单笔借款期限不得超过一年。2019年12月8日，被告李军、陈慧签订《共同借款人（夫妻）承诺书》，向原告承诺：李军该笔32万元借款为夫妻共同债务，共同偿还。2019年12月11日，原告向被告李军名下账号发放了该笔贷款。便民卡放款确认书记载：借款日期为2018年12月11日，到期日期为2019年12月11日，放款金额320000元，借款月利率8.12‰。原告同意按合同约定的年利率8.5%进行计算。被告李军与原告于2019年12月8日签订《最高额抵押合同》，为自己在原告方的该笔债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押手续。贷款到期后被告李军、陈慧支付了借款内利息21788.24元，本金未归还。本院认为：1.李军、陈慧向南县农商银行借款，并签订借款合同，系双方真实意思表示，双方之间存在合法的借贷关系，依法应予保护。原告按合同约定已向被告李军、陈慧履行了提供借款的义务，被告应按约定结息，并按约偿还借款。现被告没有按照合同约定支付借款利息，被告的行为已经构成违约，原告依据合同提起诉讼，并要求被告还款，本院认为符合合同的约定和法律规定，依法予以支持。原、被告签订的《最高额借款合同》第三条第三项注明：“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。”被告知悉该条款，应按照约定支付逾期罚息；2.被告李军与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其自有：位于南县明山头镇立农村房屋一栋（不动产权证号：南房权证明山头镇字第0××1，南国用（2006）第1××8号）为该笔借款提供抵押担保。现被告李军未能偿还借款利息，原告要求按照合同约定宣布合同到期并提前收回借款，该借款在原告与抵押人约定期限内，因李军未按照合同约定偿还本息，南县农商银行有权以李军提供担保的房屋作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3.原告要求两被告支付律师代理费，但未向本院提交票据及其他相关证据，对其诉讼请求本院不予支持。被告陈慧经本院合法传唤未到庭，亦未在举证期限内向本院提供任何反驳原告诉求的证据，视为自动放弃举证、质证的权利，应当自行承担举证、质证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第三百九十七条、第四百条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李军、陈慧在本判决生效后60日内向湖南南县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金320000元，支付借期内利息5411.76元及后期利息（按本金320000元，在年利率8.5%的基础上加收20%从2020年12月9日起计算至借款还清之日止）；二、若李军、陈慧未履行上述还款义务，湖南南县农村商业银行股份有限公司有权以提供担保的房屋作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿［不动产权证号：南房权证明山头镇字第0××1，南国用（2006）第1××8号）］，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房屋所有权人所有，不足部分仍由李军、陈慧清偿。三、驳回原告湖南南县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6284元，减半收取3142元，由李军、陈慧承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  舒慧二〇二一年四月十九日法官助理臧祥书记员梁琳