江苏省常州经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0492民初444号原告：蒋某1，男，1950年9月17日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某2，女，1935年12月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：张某，女，1962年8月2日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：蒋某3，女，1947年8月28日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某4，男，1952年9月9日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某5，女，1954年6月24日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某6，女，1956年10月16日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某7，男，1959年5月9日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：许某1，男，1942年11月6日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：许某2，男，1951年1月21日出生，汉族，住上海市静安区。被告：许某3，女，1952年9月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：许某4，女，1954年4月14日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：许某5，男，1956年2月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：濮某1，女，1950年7月4日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：洑某1，男，1953年3月5日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：洑某2，女，1956年8月21日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：濮某2，女，1960年5月23日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被告：蒋某8，男，1958年4月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。被告：蒋某9，女，1961年10月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。原告蒋某1与被告蒋某2、张某、蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6、蒋某7、许某1、许某2、许某3、许某4、许某5、濮某1、洑某1、洑某2、濮某2、蒋某8、蒋某9继承纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告蒋某1、被告张某、洑某1到庭参加诉讼，被告蒋某2、蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6、蒋某7、许某1、许某2、许某3、许某4、许某5、濮某1、洑某2、濮某2、蒋某8、蒋某9经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告蒋某1向本院提出诉讼请求：1.依法继承坐落于江苏省常州市武进区××街道××村委××号的房屋；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：蒋某1系蒋锡忠之侄。蒋锡忠未婚未生育子女，因病于2001年2月1日去世。蒋锡忠父亲蒋顺荣、母亲张凤娣已于上世纪六十年代去世。蒋锡忠的兄弟姊妹8人已有7人先后去世，仅有小妹蒋某2健在。坐落于常州市武进区××街道××村委××号的房屋系蒋锡忠自建房屋。蒋锡忠生前未留遗嘱对上述房屋进行处分。现各继承人就继承事宜进行了协商，其余继承人均表示放弃继承份额，但与蒋某2、张某未能达成一致意见，遂诉至法院。审理中，原告蒋某1向本院明确诉讼请求：要求继承案涉房屋三分之一的份额。原告蒋某1为支持其诉讼请求，向本院提交了房屋所有权证、集体土地建设用地使用权证、户籍注销证明、户籍底册、户籍查询证明、公证书、放弃继承声明等证据以证明其所主张的事实。被告张某辩称，同意蒋某1的诉讼请求，由其继承案涉房屋三分之二的份额。被告张某为支持其辩称意见，向本院提交了赠与声明、公证书等证据以证明其所主张的事实。被告洑某1辩称，同意蒋某1的诉讼请求，放弃其自己的继承份额。被告洑某1未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：坐落于常州市武进区××街道××村委××号房屋（不动产权证号戚006744）建筑面积为79平方米、总层数2层，蒋锡忠系该房屋的所有权人。另查明，蒋锡忠于2001年2月1日因各种疾病死亡注销户口。蒋锡忠的父亲蒋顺荣于1969年10月去世、母亲张凤娣于1968年10月去世。蒋顺荣、张凤娣生育子女蒋锡堂、蒋锡麟、蒋锡忠、蒋锡芳、蒋杏珍、蒋杏秀、蒋杏英、蒋某2。蒋锡堂于1995年10月29日死亡注销户口。蒋锡麟于2005年10月14日死亡，其妻吴杏娣于2003年12月6日死亡。蒋锡麟、吴杏娣生育子女蒋某1、蒋某4、蒋某3、蒋某5、蒋某6、蒋某7。蒋杏珍于2011年1月15日死亡注销户口，其夫许志培于1995年4月19日死亡注销户口。蒋杏珍、许志培生育子女许济芳、许某2、许某5、许某3、许某4、许某1。许济芳于1993年4月6日死亡注销户口。蒋杏秀于2015年4月7日死亡，其夫洑文清于1994年1月13日死亡。蒋杏秀、洑文清生育子女洑某1、濮某1、洑某2、濮某2。蒋锡芳于2011年12月17日死亡，其妻杨风珍于2015年10月17日死亡。蒋锡芳、杨风珍生育子女蒋某8、蒋某9。蒋杏英于2018年2月6日死亡，其夫钦达于2005年8月3日死亡。1986年4月21日，北京市海淀区公证处作出公证【（86）海证字第077号】：钦达、蒋杏英于1969年11月30日收养张禄逊、蒋某2之女张某为养女，钦达、蒋杏英为张某的养父母。再查明，2020年9月至10月间，蒋某3、蒋某4、蒋某5、蒋某6、蒋某7、许某2、许某5、许某4、许某3、许某1、洑某1、洑某2、濮某2、濮某1、蒋某8、蒋某9分别承诺放弃对案涉房屋的继承。蒋某2作出承诺：将案涉房屋的继承份额赠与张某。以上事实由房屋所有权证、集体土地建设用地使用权证、户籍注销证明、户籍底册、户籍查询证明、公证书、放弃继承声明、赠予声明等证据在卷佐证。本院认为，首先，案涉房屋是蒋锡忠死亡时遗留的个人合法财产，属于遗产。虽然案涉房屋建造于农村宅基地之上，但根据房地一体原则，继承人不论是否是本村集体经济组织成员，其均可继承取得房屋所有权和宅基地使用权。蒋锡忠未立遗嘱或进行遗赠，故案涉房屋应按法定继承予以处理。其次，蒋锡忠的父母蒋顺荣、张凤娣先于蒋锡忠死亡，蒋锡忠未结婚及生育子女，故其遗产本应由第二顺序继承人继承，即蒋锡忠的兄弟姐妹蒋锡堂、蒋锡麟、蒋锡芳、蒋杏珍、蒋杏秀、蒋杏英、蒋某2。但因蒋锡堂先于蒋锡忠死亡、蒋锡麟与吴杏娣、蒋杏珍、蒋杏秀、蒋锡芳与杨风珍、蒋杏英与钦达后于蒋锡忠死亡，故案涉房屋应由蒋锡麟与吴杏娣、蒋杏珍、蒋杏秀、蒋锡芳与杨风珍、蒋杏英与钦达的合法继承人以及蒋某2进行继承。再次，现蒋锡麟、吴杏娣的子女蒋某4、蒋某3、蒋某5、蒋某6、蒋某7，蒋杏珍的子女许某2、许某5、许某3、许某4、许某1，蒋杏秀的子女洑某1、濮某1、洑某2、濮某2，蒋锡芳、杨风珍的子女蒋某8、蒋某9均已放弃继承，故案涉房屋应由蒋某2、蒋杏英与钦达的养女张某、蒋某1三人继承。因蒋某2已表示将其继承的份额赠予张某，故张某可继承案涉房屋的三分之二、蒋某1可继承案涉房屋的三分之一。蒋某2、蒋某4、蒋某3、蒋某5、蒋某6、蒋某7、许某2、许某5、许某3、许某4、许某1、濮某1、洑某2、濮某2、蒋某8、蒋某9经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用时效效力的若干规定》第一条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二款、第五条、第十条第一款、第二款、第三款、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于常州市武进区××街道××村委××号××（不动产权证号戚006744）由原告蒋某1继承三分之一的份额、被告张某继承三分之二的份额；二、被告蒋某2、蒋某4、蒋某3、蒋某5、蒋某6、蒋某7、许某2、许某5、许某3、许某4、许某1、濮某1、洑某1、洑某2、濮某2、蒋某8、蒋某9于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告蒋某1、被告张某办理不动产变更登记手续，所需费用由原告蒋某1、被告张某按各自继承份额分别负担。案件受理费4258元减半收取2129元，由原告蒋某1负担710元、被告张某负担1419元。被告张某负担部分原告蒋某1已预交，被告张某于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告蒋某1。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审判员 唐 凯二〇二一年四月十九日书记员 石梓然