湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初2365号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，所在地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：欧丽红，系白马桥支行行长。委托诉讼代理人：刘文青，系该行客户经理。被告：雷泽宜，男，1968年12月27日出生，汉族，户籍所在地湖南省，住湖南省宁乡市豪德市场Ａ区。被告：黄胜利，女，1968年4月19日出生，汉族，户籍所在地湖南省，现住湖南省宁乡市豪德市场Ａ区。被告：吴清平，女，1983年2月2日出生，汉族，户籍所在地湖南省，现住湖南省。被告：雷洪武，男，1974年1月12日出生，汉族，户籍所在地湖南省，现住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告雷泽宜、黄胜利、雷洪武、吴清平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁乡农商银行的委托诉讼代理人欧丽红、刘文青到庭参加了诉讼，被告雷泽宜、黄胜利、雷洪武、吴清平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告雷泽宜、黄胜利偿还我行贷款本金349599.66元，利息6991.8元（利息算至2021年1月20日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计356591.46元；2.判令被告吴清平、雷洪武对诉讼请求1承担抵押担保责任和连带清偿责任，已抵押的违约宁乡县××道××街（龙凤花园）4栋301室不动产权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0××7号的房屋和土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿该债务。事实与理由：被告雷泽宜与被告黄胜利系夫妻关系，两人于2019年11月向我行申请借款，为简化手续，派被告雷泽宜为代表来我行办理借款手续。2019年11月19日，被告雷泽宜与我行白马桥支行签订-03015-2019-00000762号《最高额借款合同》，合同约定被告雷泽宜向我行借款350000元，借款期限为3年，约定利率为月利率6.65‰，按月支付利息，同时约定了逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%。被告吴清平与被告雷洪武系夫妻关系，2019年11月19日，被告吴清平、雷洪武与我行白马桥支行签订2-03015-2019-00000407号《最高额抵押合同》，合同约定被告吴清平与雷洪武以登记在被告吴清平名下的位于宁乡县××道××街（龙凤花园）4栋301室的房地产、不动产权证号位湘（2017）宁乡不动产权第0××7号房屋为被告雷泽宜的上述借款合同项下350000元借款本息作抵押担保，合同第九条第二项约定：“主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先收藏；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述期限届满包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的情形”。该抵押合同办理抵押登记，我行取得了抵押房屋的他项权利。被告黄胜利与雷洪武与我行白马桥支行签订了宁农商行（1800）最高额保字［2019］第1119008号《最高额保证合同》，同约定被告吴清平、雷洪武对被告雷泽宜的上述借款合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。合同签订后，我行于2019年11月22日向被告雷泽宜支付借款350000元，约定贷款2020年11月22日到期，利率为月利率6.65‰。但被告雷泽宜、黄胜利将利息支付至2020年11月21日止，且未能在借款到期日按时还钱本息，在之后我行多次催收却一直未支付本息，目前尚欠我行贷款本金349599.66元，利息6991.8元（利息算至2021年1月20日止，后段至实际清偿日的利息按原借款合同约定另行计算），本息合计356591.46元。综上，鉴于被告的违约行为，原告宁乡农商银行为维护自身合法权益诉至本院，请求依法判决。被告雷泽宜、黄胜利、吴清平、雷洪武未予到庭应诉答辩。经审理查明：2019年11月19日，被告雷泽宜、黄胜利向原告白马桥支行出具共同借款人承诺书，为简化借款手续，推荐雷泽宜作为代表向原告借款，承诺借款人与原告所签订的合同系其共同真实意思表示，对共同借款人均具有约束力，所形成的债务是共同债务等。同日，原告与被告雷泽宜、黄胜利签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，主要约定：1、借款额度350000元，借款期间自2019年11月19日起到2022年11月19日止，借款人在上述期限内可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年，在最高额借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同。2、借款用途为经营经商。3、贷款利率采用固定利率为年利率7.98%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。4、借款人未按合同约定用途使用借款，或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成违约。5、借款人未按违约偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本息、诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等损失。同日，被告吴清平、雷洪武就被告雷泽宜、黄胜利的上述借款与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以登记在被告吴清平名下的位于宁乡县××道××街（龙凤花园）4栋301室、权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0××7号房屋为被告雷泽宜、黄胜利的上述借款提供抵押担保，担保的最高限额为600000元，担保人范围包括全部债务本息、罚息、违约金、实现债权的费用等。抵押权人有权优先以本合同项下物的担保实现债权。同日，被告吴清平、雷洪武与原告签订了《最高额保证合同（福祥便民卡）》，主要约定：1、保证人对《最高额借款合同》项下借款本息承担保证责任。2、在合同约定的期间和最高额担保限额内，债权人发放本合同约定的借款时无须逐笔办理担保手续；3、合同保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。4、保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费）。5、若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满至次日起两年；债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人宣布提前到期之日起两年。合同签订后，原告于2019年11月22日向被告雷泽宜发放了贷款350000元，约定贷款期限至2020年11月21日，利率为月利率6.65‰。并就上述抵押物于2019年11月20日办理了抵押登记，他项权证号为湘（2019）宁乡市不动产证明第0××7号。借款后，被告雷泽宜向原告偿还了部分借款本息。后因被告未足额偿还借款本息，原告于2020年12月7日向被告雷泽宜送达《催收逾期贷款本息通知书》，要求被告雷泽宜偿还借款本息。经原告多次催收，被告仍未偿还借款本息，故原告诉至本院。以上事实有原告提交的原、被告的身份信息、共同借款人承诺书、《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、借款保证承诺书、便民卡发放确认书、《催收逾期贷款本息通知书》、不动产权证、他项权证等证据及到庭当事人陈述在卷予以证实。本院认为：原告与被告雷泽宜、黄胜利签订的《最高额借款合同》及与被告雷洪武、吴清平签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人均应当按照约定全面履行义务。被告雷泽宜、黄胜利未按照合同约定履行还款义务已构成违约，被告雷泽宜、黄胜利依法应承担偿还借款本息及支付相应逾期利息的责任。截至2021年1月20日，被告雷泽宜、黄胜利应偿还原告借款本金349599.66元，利息6991.8元（利息暂计算至2021年1月20日，后段利息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）。故对原告请求被告雷泽宜、黄胜利偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。依据原告与被告雷洪武、吴清平签订的《最高额保证合同》的约定，其应对被告雷洪武、吴清平上述未履行的债务本金、利息、罚息等承担连带保证责任，上述债务发生在担保期间，故被告吴清平、雷洪武的上述债务承担连带清偿责任。另被告吴清平、雷洪武就登记在吴清平名下的位于宁乡县××道××街（龙凤花园）4栋301室、权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0××7号房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告在抵押合同约定的抵押担保范围内对该房屋享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告雷泽宜、黄胜利于本判决生效之日起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金349599.66元，利息6991.8元（利息算至2021年1月20日止；后段利息按合同约定的标准计算到本息还清之日止）；二、被告吴清平、雷洪武对被告雷泽宜、黄胜利的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告吴清平、雷洪武承担连带责任后有权向被告雷泽宜、黄胜利追偿；三、如被告雷泽宜、黄胜利未按期履行上述还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告吴清平已抵押的位于宁乡县××道××街（龙凤花园）4栋301室、权证号为湘（2017）宁乡县不动产权第0××7号［他项权证号为湘（2019）宁乡市不动产证明第0××7号］的房屋有优先受偿权，有权以拍卖、变卖该财产的价款在其抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3324元（已减半），由被告雷泽宜、黄胜利、吴清平、雷洪武共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 许 萌二〇二一年四月二十七日书记员 喻剑明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。