辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终5177号上诉人（原审原告）：宣某1，男，汉族，现住辽宁省沈阳市于洪区。上诉人（原审被告）：郭某，女，汉族，现住沈阳市于洪区。宣某1、郭某因离婚后财产纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初15196号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。宣某1上诉请求：撤销一审判决主文第一项、改判位于沈阳市于洪区(建筑面积63.12㎡3)的房屋归郭某所有、郭某给付上诉人房屋分割款人民币141942元或改判该房屋归上诉人所有、上诉人给付郭某房屋分割款人民币269058元，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：上诉人宣某1与被上诉人郭某是××××年××月××日结婚，2011年11月9日离婚。上诉人本案要求分割的是双方婚姻关系存续期间因动迁而获得的夫妻共同财产回迁房。《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》签订时间是2011年4月8日，是在婚内。由于回迁房建设的滞后性，2018年1月23日，沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室才下达回迁房屋准住通知，办理回迁。所以作为共同财产回迁房的分割款给付应按照以下公式计算：评估后的现总价格411000元一郭某补交的房款127116元=283884元÷2=141942元。但一审法院无视当事人争议的标的和诉请，“另辟蹊径”将原拆迁房屋进行分割，判决没有任何依据：首先，当事人双方对回迁房屋属于共同财产没有争议，郭某只是主张回迁房增加面积款、水电费物业费、装修款应扣除；其次，上诉人诉请要求分割的是婚内已办理拆迁补偿手续且双方均具有期待利益的现回迁房，不是原拆迁房屋。原拆迁房屋物权已消灭并转化为政府新调换的房屋，《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》第四条已经写明给付双方的是[期房]。第三，一审判决所谓被拆迁房屋的原价值43308元、被拆迁房屋的现价值104443元、回迁房屋回迁时的市场总价170424元都未经评估，毫无根据，房屋价值不应该脱离市场空洞计算。而且，被拆迁房屋2011年已拆除，不存在现价值。第四，一审法院安排双方摇号选定评估机构，又组织双方看现场评估回迁房价格，又不进行分割，不仅浪费司法资源，也是前后矛盾。第五，一审法院一方面判决郭某给付原拆迁房屋的分割款，一方面又判决现回迁房归郭某所有，自相矛盾，这是偏袒郭某。第六，如果这样分割也能算公平合理，那么上诉人请求人民法院判决建筑面积63.12m2、价值411000元的回迁房归上诉人所有，上诉人给付郭某房屋分割款52221.5元。综上所述，一审法院判决认定事实不清，判决结果不公平，上诉人请求二审法院予以改判，维护上诉人合法权益。郭某答辩称，一审法院判决不成立。郭某上诉请求：1.请求法院驳回一审判决第三条被上诉人对上诉人个人的土地补偿款的分割要求。2.请求法院对被上诉方在夫妻共同存续期间的银行卡的存款和公积金作为夫妻共同财产进行分割。3.请求法院驳回被上诉人对租房补贴23000元的分割要求。4.本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:上诉人与被上诉人于××××年××月××日登记结婚，婚后因被上诉人家暴，并且直接导致上诉人耳膜穿孔构成轻伤害，上诉人无法承受遂与被上诉人协议离婚，并在离婚协议中约定孩子由被上诉人抚养，上诉人无需支付抚养费。后两人于2011年11月9日登记离婚。离婚后至今，被上诉人也未按照离婚协议中履行对婚生女儿宣某2的抚养义务，上诉人多次要求被上诉人将女儿接走照顾，但是被上诉人至今未履行，由上诉人从离婚后独自抚养女儿至今，2018年上诉人将抚养权纠纷诉至沈阳市于洪区人民法院，法院判决孩子的抚养权归上诉人所有，被上诉人按月给予抚养费用，后被上诉人多次拒付抚养费，每次都需要上诉人通过强制执行的方式才能得到被上诉人支付的抚养费。1、关于租房补贴的分割问题，上诉人与被上诉人离婚后一直独自抚养女儿，被上诉人此期间未承担过任何抚养费用，此笔租房补贴费用都用于上诉人与女儿在外租房。此笔租房补贴不应分割。2、共同存续期间被上诉人有多张银行卡并且有存款，以及被上诉人拥有住房公积金，要求作为夫妻共同财产进行分割，婚后我一直在家照顾孩子无法工作，所以申请得到一定的补偿，一审当庭我提出反诉，当庭法官未予理会。3、被上诉人的土地补偿款在离婚后2012年6月2日打入上诉人父亲名下银行卡内，并且于2012年6月5日取现金6万元，以及2012年6月14日取现金2万元，上诉人的银行卡于2012年9月26日取现金7万元，2012年9月27日取现金2万，共计17万，这些钱以现金的方式交与被上诉人，上诉人请求中法法官进行查实核对，查明真相，一审时我方多次申请调查被上诉人银行流水，于洪法院未给调查，开庭前让双方打印各自的银行流水，进行比对查实，开庭时被上诉人并未提供盛京银行，建设银行的银行流水，严重影响取证查实以及判决公平。上诉人支付给被上诉人106364.7元，但实际被上诉人土地补偿款是98182.8元，根据物权法第42条第2款规定土地补偿款具有专属的人身特定行，不属于《婚姻法》解释(二)对共同财产作出的规定种类，土地补偿款实质是对失地农民这一特定身份人群的一种生活保障，不应作为夫妻共同财产对待。4、离婚协议上虽是无财产无房产，但离婚时财产房产已经私下协商好，也是双方共同认可无争议的。并且上诉人有多个与被上诉人的微信、短信聊天记录和语音信息，证明被上诉人离婚后拿走不少钱，被上诉人也表示房子留给上诉人和孩子，以及当时离婚后上诉人通过银行取现金交给被上诉人的银行流水，足以证明当时达成口头协议，并且夫妻共同财产进行过分割。5、根据婚姻法第三十九条《夫妻共同财产的离婚处理》离婚时，夫妻的共同财产，依照照顾以及保护妇女儿童权益的原则判决。宣某1答辩称，同上诉请求及理由。宣某1在一审法院诉讼请求：1、请求对位于沈阳市于洪区的房屋予以分割（计算方式：411000-121500=289500÷2，原告要求分得144750元）；2、请求对动迁补偿款予以分割（第一笔补偿款原、被告一共分得212729.4元，原告要求分得106364.7元；另一笔高层补助和租房补贴70000元，原告要求分得35000元）；3、评估费由原、被告均摊；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2011年11月9日，原告与被告双方自愿解除婚姻关系，签订离婚协议书，并在沈阳市于洪区民政局登记处办理了离婚登记，领取了离婚证。2011年4月8日，原、被告婚姻关系存续期间，因动迁，原、被告取得动迁补偿款和零起价回迁房一套，并与拆迁人签订《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》。2018年1月23日，回迁房位置正式确定，位于于洪区（新城悦府），面积63.12㎡，并办理入住。我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。因此，特向贵院提起诉讼，请求对回迁房及动迁补偿款予以分割，以维护原告合法财产权益。郭某在一审法院答辩称：一、双方离婚系家庭暴力导致，2011年11月19日凌晨，原告将被告打伤，双方协议离婚，为补偿女方的伤害，双方共同认可是无争议的，因为离婚当时财产分割已经私下协商好了。原告当时放弃房子，而且被告有证据证明原告领走了不少钱，其中包括人口钱98182.8元，其余多出来的部分都是原告不要房子补偿给女方的钱。二、针对房屋鉴定价格411000元，我方认为应扣除原告缴纳的房款及增加面积款127116元、入住时交的水、电费900元，前两年必须交纳的供暖款1471元、物业费1136元、房屋装修款40000元，扣除以上费用后，加之原告没有零起价房屋，正常是45平方米，因考虑到有孩子份额，增加到60平方米。虽然协议离婚时孩子归原告抚养，被告不需要支付抚养费，但双方离婚后孩子一直与被告生活，与被告抚养。该房是零起价房屋，没有高层补助，有租房补助，原告多次领走无证房的补偿款275320元，加之我方多次给原告转款，我方要求与原告详细计算额后将该部分扣除。一审法院认定事实：原、被告于××××年××月××日自愿登记结婚，婚后育有一女宣某2（××××年××月××日出生），双方于2011年11月9日在沈阳市于洪区民政局登记离婚，离婚协议中在房产处理处列明“无房产”、财产分割处列明“无财产”。又查明，2011年3月2日，沈阳市于洪区杨士街道上沙村民委员会出具证明一份，证明郭某及配偶名下无产权户籍房屋；2011年3月6日，原告与被告作为共同承诺人签署承诺书，申请零起价回迁房一套。被告就该回迁房获得租房补贴46000元。2011年4月8日，被告郭某作为被拆迁人与沈阳于洪新城建设投资集团有限公司签署《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》（合同编号：上沙村第一组第110号），第四条记载：产权调换房屋为期房，建筑面积60平方米，产权调换房屋的价款总额为45×1800+（60-45）×2700=121500元；第五条记载：被拆除房屋与产权调换房屋差价款为121500元；第八条记载：大于约定建筑面积5平方米以内的，双方同意建筑面积差额部分按1800元/平方米的价格确定。2018年1月23日，沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室向郭某下达回迁房屋准住通知，回迁房地址位于沈阳市于洪区（以下简称回迁房屋），建筑面积63.12平方米；被告入住回迁房时补交房款共计127116元，交纳物业费1136元，水费、电费、煤气费、垃圾清运费共计900元，采暖费1471元。被告称其对回迁房进行装修支出40000元，但未提供任何证据加以证明。庭审中原告宣某1申请对回迁房屋进行评估，支付评估费2000元。2020年8月24日，北京吉翔房地产土地评估有限公司出具房地产估价报告书，估价结果为：房地产总价41.1万元。又查明，上沙村村民郭振清（系被告父亲，已故）一家四口获取土地补偿款共计391913.01元，具体分配金额为：郭振清114546.6元、郭某114546.6元、宣某198182.8元、宣某264637.01元；上述土地补偿款在2012年10月31日被郭振清领取。此外，庭审中，被告郭某表示此款项已由其父亲郭振清通过现金的方式支付给了原告，但被告未提供任何证据加以证明该给付事实的发生；被告称其为案外人郭振清的唯一合法继承人。再查明，2011年4月8日，原告宣某1作为被拆迁人与沈阳市于洪新城管理委员会签订《于洪新城地上附着物拆迁补偿协议书》（违建房），该协议拆迁补偿金额为125560元，原告宣某1于2011年4月20日领取此款；2011年9月15日，原告宣某1作为被拆迁人与沈阳市于洪新城管理委员会签订《于洪新城地上附着物拆迁补偿协议书》（违建房），该协议拆迁补偿金额为149760元，原告宣某1于2012年领取此款。在进行上述拆迁工作时，拆迁组于2011年4月1日进行入户调查时形成的入户调查表中显示被拆迁人是案外人郭振清，户主姓名为原告宣某1；庭审中被告称该无证房补偿款均系被告父亲郭振清所有，与原告无关。一审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案虽然原、被告已协议离婚，但在双方离婚协议书中并未涵盖原告主张要分割的财产，因此如原告主张的财产确属夫妻共同财产，离婚后亦应予以依法分割。虽然被告提供了门诊病志、检查报告及微信短信记录，但该组证据并不能证明双方协议离婚时已对所有夫妻共同财产进行了分割。就回迁房屋的分割问题。因该回迁房屋系零起价回迁房，被拆迁房屋属原被告婚姻关系存续期间的共同财产，故拆迁房屋的价值应作为共同财产进行分割。《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》中约定：产权调换房屋面积60平方米的价款总额45×1800+（60-45）×2700=121500元，超过面积5%以内的，按1800元/平方米的价格确定。通过摇号后，实际交付的房屋面积为63.12平方米，补交房款127116元，该补交房款的构成为45平方米×1800元/平方米+（60平方米-45平方米）×2700元/平方米+（63.12平方米-60平方米）×1800元/平方米。故该房屋在回迁当时的市场总价为170424元（2700元/平方米×63.12平方米），其中包含被拆迁房屋的价值…43308元（2700-1800）元/平方米×（45+3.12）平方米。又因该房产经评估后现总价值为411000元，被拆迁房屋的现价值为104443元（43308元÷170424元×411000元），原被告双方各占50%。关于被告称分割价值应减去入住回迁房时其交纳的物业费1136元，水费、电费、煤气费、垃圾清运费共计900元，采暖费1471元、装修费40000元，因上述费用是占有使用房屋而发生的支出，与被拆迁房屋的现价值无关，故该费用不予以扣减。因现被告郭某及孩子实际占有使用该回迁房，故该房屋归被告郭某所有为宜，被告郭某应给付原告宣某1房屋分割款人民币52221.5元（104443元÷2）。就租房补贴46000元的分割问题。被告自认其已获得租房补贴46000元，原告对此数额无异议，因该费用应作为夫妻共同财产予以分割，双方各占50%，由被告郭某给付原告宣某1租房补贴23000元。就土地补偿款的分割问题。郭振清（被告父亲，已故）一家四口获取土地补偿款共计391913.01元，其中郭某114546.6元、宣某198182.8元；虽然上述土地补偿款系按人口进行的补偿，但根据婚姻法的规定，原、被告应获得的款项应夫妻共同财产，金额为212729.4元（114546.6元+98182.8元）。虽然被告称此款项已由其父亲郭振清通过现金的方式支付给了原告，但被告未向本院提供任何证据加以证明该给付事实的发生，对被告的此项主张不予支持。又因该笔款项已在2012年10月31日被郭振清领取，被告郭某亦表示其为郭振清的唯一合法继承人，故被告郭某应给付原告宣某1土地补偿款106364.7元。另外，关于被告提出的金额分别为125560元及149760元的地上物补偿款的问题，被告称被拆迁的两处违建房均属其已故父亲郭振清所有，原告领取后，应予返还。本案系离婚后财产纠纷，所涉及需要处理的财产必须为离婚时未处理的夫妻共同财产，本案原告未主张对该款项进行分割，而被告认为该两笔财产为其父亲所有，因此涉及到该两笔补偿款不属于本案审理范围，本案不予处理。就评估费用2000元，根据案件性质，此款项由原告及被告分摊为宜，该费用已由原告垫付，故被告应给付原告评估费1000元。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、位于于洪区（建筑面积63.12平方米）房屋归被告郭某所有，被告郭某本判决发生法律效力之日起十日内给付原告宣某1房屋分割款人民币52221.5元；二、被告郭某本判决发生法律效力之日起十日内给付原告宣某1租房补贴23000元；三、被告郭某本判决发生法律效力之日起十日内给付原告宣某1土地补偿款106364.7元；四、被告郭某本判决发生法律效力之日起十日内给付原告宣某1评估费1000元；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5592元，由原告宣某1负担1640元，被告郭某负担3952元。本院认为，关于回迁房屋的分割问题，宣某1在一审法院诉讼请求为“1、请求对位于沈阳市于洪区的房屋予以分割（计算方式：411000-121500=289500÷2，原告要求分得144750元）”，郭某在一审法院答辩为“二、针对房屋鉴定价格411000元，我方认为应扣除其缴纳的房款及增加面积款127116元、入住时交的水、电费900元，前两年必须交纳的供暖款1471元、物业费1136元、房屋装修款40000元，扣除以上费用”，另，一审法院认定被拆迁房屋属双方婚姻关系存续期间的共同财产并予以分割，缺乏事实及法律依据，当事人也未提出该项诉讼请求，此节一审法院应做进一步查明；关于郭某在一审法院审理期间主张的案涉地上物补偿款125560元及149760元问题，一审法院对该款项应做进一步查明。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初15196号民事判决；二、发回沈阳市于洪区人民法院重新审理。上诉人宣某1预交的二审案件受理费2900元予以退回，上诉人郭某预交的二审案件受理费5592元予以退回。审判长 王 洋审判员 刘 晶审判员 吴永梅二〇二一年四月二十九日书记员 万 柳