太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2021）晋0108民初453号原告：高某，住太原市。被告：任某，住山西省临汾市。委托诉讼代理人：张某，现住太原市。原告高某诉被告任某民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某、被告任某的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高某向本院提出诉讼请求：1.被告还借款11万元及利息8800元，共计118800元；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2020年3月28日到2020年8月17日，被告任某借原告高某拾万元加违约金共计拾壹万元整，被告向原告出具了借条，到还款日后，被告躲避、不接电话，迟迟不肯偿还借款，为维护自身合法权益，特提起诉讼。现诉请人民法院判决被告任某偿还原告高某人民币拾壹万元并支付利息捌仟捌佰元，为维护原告合法权益。被告任某的委托诉讼代理人张某提交的落款时间为2021年2月21日的答辩状辩称，一、本案事实不清，本案被告给原告出具的借条不具有法律效力，因为当时被告是被原告胁迫、恐吓无奈之下打的借条，被告根本没有向原告借100000元本金。也根本不存在被告向原告支付18800元利息之说。原被告于2020年5月28日签订了房屋租赁协议，后被告以种种理由不能一次性支付原告房屋租赁费13万元，原告只支付了被告前期房屋租赁费8万元，双方因此发生纠纷。原告及其家人将被告困在被告所住地址太原市××区房内，被告吃饭住宿等生活原告都紧跟其后，原告围困被告19天，以此向被告索要房屋租金，被告迫于无奈，多次向太原市尖草坪区公安分局光社派出所（光社街道办事处隔壁光社派出所）报案（以光社派出所办案人员出警记录为证），经光社派出所多次协调，19天后被告才获得人身自由。该事实恳请太原市尖草坪区人民法院依法调查取证，对原告可能涉及刑事部分的犯罪事实和证据予以确定后移交太原市尖草坪区公安分局光社派出所刑警大队依法处理。二、本案涉及虚假诉讼，因原告所提供的借条不具有法律效力，故恳请法院依法调查取证后再对本案性质和案由重新认定后再审理。被告任某的委托诉讼代理人张某2021年3月15日提交的意见称，首先，其向高某及其亲属表示歉意，同意支付高某诉讼内容中的借款118800元；其次，请求法院判令恢复其尖草坪区恒山路76号房屋的所有权和使用权。被告任某的委托诉讼代理人张某在庭审中口头辩称，被告同意支付原告借款及利息118800元，被告与原告是租赁关系，有租赁合同，收到过原告的10万元应该没有问题，8万元有收条，其方当事人也跟其说过收到过原告的10万元，当事人任某跟其说过限制过人身自由。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据借条原件、微信转账记录2份、房屋租赁合同原件，本院予以确认并在卷佐证。原告高某对人民法院调取的2020年7月15日、2020年11月11日两份接处警登记表认可，并陈述高女士就是其，当时是因为被告把其租的房子的门锁弄坏，其2020年7月15日报的警，2020年11月11日被告叫其去处理租金的事，被告说要给其退租金，然后其就去了，其刚坐下2分钟，警察就来了，其都不知道被告什么时候报的警，当天其们之间没有起过冲突，没有反锁门，去了派出所警察就让其们自己协商。原告高某陈述2020年5月28日签完合同后，被告把大门及一层二层的房门钥匙当天都给了其，2020年6月初其准备装修的时候，被告说房子有经济纠纷让其等一段时间处理完经济纠纷再让其装修，6月20日左右其又给被告打电话说房子的事，被告说房子不租给其了就联系不上被告了，7月13日其路过涉案房屋那儿灯亮了，被告在涉案房屋里居住，其打电话问怎么处理，7月15日其去涉案房屋里找被告时看见被告正在锯其的锁子，所以其报了警，派出所说其们之间是经济纠纷自行协商，然后其们就回到了涉案房屋，协商了一下没有协商成功，8月16日又去涉案房屋找被告，被告当天在涉案房屋内，当天被告给其写了一个借条说是解决房租的事，此后再也找不见被告，当时打借条的时候郑翠生、被告、其和其老公李志刚在场，其到现在一天也没有使用过涉案房屋，被告也没有还过其一分钱，当时被告给其打借条的时候没有说过利息，只说过违约金。依据有效证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2020年3月16日高某通过中国银行支付给任某50000元。2020年3月28日高某通过微信支付给任某10000元、20000元。2020年5月28日《房屋租赁协议》记载：出租方任某、承租方高某，约定甲方将位于××区、二层、租赁给乙方从2020年5月28日至2021年5月27日，首年房屋租金十三万元整/年，大写壹拾叁万元整，押金壹万元整，在本协议到期时，房屋无损坏且各项费用结清后，三日内甲方将租房押金退还给乙方，甲方必须保证乙方使用期限最少为五年。2020年7月15日太原市公安局尖草坪分局光社派出所《接处警登记表》记载：报警人：高女士；简要案情：恒山路兄弟汽车行对面对方将其门锁损坏双方发生纠纷；处置情况记载：已告知双方自行协商处理或至法院起诉；当事人：高某，155XXXXXXXX，140103197511195129；李佳宝，186XXXXXXXX,140108199801092813，太原市恒山路太钢东门房苑小区B一单元1401室；任某，187XXXXXXXX,142731197211125924，尖草坪29号；郑翠生，138XXXXXXXX,142328196709230536，学府街长治路口光辉小区3号楼401室。2020年8月16日《借条》记载：任某借到高某人民币壹拾万元整（100000）元，时间2020年3月28日至2020年8月17日还款，如不能按期归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币壹万元整（10000）元，如8月18日还款按拾壹万元还（110000）。借款人：任某签名捺印，身份证号：×××，2020.8.16。担保人：郑翠生签名捺印，138XXXXXXXX，身份证号：142328196709230536。2020年11月11日太原市公安局尖草坪分局光社派出所《接处警登记表》记载：报警人：任某，2020年11月11日16时2分31秒任某房东（187XXXXXXXX）报警恒山路29号又一村旁边的三层被租户反锁在房间内；到现场后双方因租房问题发生纠纷并没有锁门已带回派出所了解情况；当事人：高某，45岁，140103197511195129，光社村，155XXXXXXXX，无业。庭审中，被告任某的委托诉讼代理人张某认可收到原告高某10万元。原告高某陈述其未使用过租赁房屋。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。结合原告高某提供的房屋租赁合同原件、微信转账记录2份、借条原件、被告任某提交的答辩状以及双方当事人的当庭陈述可以认定原告高某与被告任某签订了《房屋租赁协议》，该《房屋租赁协议》系双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，应为合法有效，原告高某已向被告任某支付租金100000元，被告任某未向原告高某提供租赁房屋，因被告任某未向原告高某退还租金遂向原告高某出具了借条，故本案应为房屋租赁合同纠纷。2020年8月16日被告任某出具的《借条》中记载“任某借到高某100000元，时间2020年3月28日至2020年8月17日还款，如不能按期归还借款借款人应向出借人支付违约金10000元，如8月18日还款按110000元还”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张有责任提供证据；被告任某在答辩状中辩称其是受到原告的胁迫才出具的借条，但其所举证据不足以证明胁迫的存在，故对该辩解意见不予采纳，故该《借条》应是原被告双方对返还租金的约定，被告任某应依约履行义务返还原告高某租金10万元并支付违约金10000元。本案中原被告之间未约定利息，故对原告高某要求被告任某支付利息8800元的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告任某于本判决生效之日起十日内返还原告高某租金100000元并支付违约金10000元。二、驳回原告高某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2676元，减半收取1338元，由原告高某负担99元，被告任某负担1239元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 息 争 二○二一年四月二十三日法官助理 郑莉秀书记员 钱 琳