山东省菏泽经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁1791民初441号 原告：王学勤，女，1973年2月15日出生，汉族，住菏泽市。 委托诉讼代理人：张亚滨，山东庄周律师事务所律师。 被告：万巧云，女，1954年3月15日出生，汉族，住菏泽市。 被告：赵留德，男，1955年10月1日出生，汉族，住菏泽市。 第三人：赵晖，女，1980年8月29日出生，汉族，住菏泽市。 委托诉讼代理人：陈家友，菏泽牡丹权维法律服务所法律工作者。 原告王学勤与被告万巧云、赵留德，第三人赵晖债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王学勤及其委托诉讼代理人张亚滨，被告万巧云，第三人赵晖的委托诉讼代理人陈家友到庭参加诉讼，被告赵留德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王学勤向本院提出诉讼请求：1.判令万巧云、赵留德同赵晖之间的转让房产无效，恢复原赵留德、万巧云名下天润嘉园小区3号楼3单元×××室、电业局和平小区10号楼1单元×××室房产的原始登记状况；2.判令万巧云、赵留德承担本案诉讼费用。诉讼过程中，王学勤变更第1项诉讼请求为：撤销万巧云、赵留德同赵晖之间针对天润嘉园小区3号楼3单元×××室的转让行为，恢复该房屋原登记状态，不再申请撤销针对电业局和平小区10号楼1单元×××室房产的转让行为；并增加诉讼请求，要求万巧云、赵留德支付律师费10000元。事实与理由：2019年10月份，因万巧云、康萌不履行还款义务，原告王学勤将二人起诉至菏泽经济开发区人民法院，双方最终达成(2019)鲁1791民初2621号民事调解书。但事后万巧云、康萌以没钱为由拒不履行生效法院判决，肆意践踏法院调解书。2020年2月14日，万巧云、赵留德(被告万巧云的丈夫)将名下天润嘉园(中华路北青啤广场东)3号楼3单元×××室、电业局和平小区(兴财路21号)10号楼1单元×××室以赠与的方式转至二人女儿赵晖名下。赵晖在北京工作、生活10多年，长期未在菏泽，其在取得该两套房屋所有权后，未对房屋进行装修和使用，其中天润嘉园3号楼3单元506室实际一直由万巧云和赵留德夫妇占有和居住，电业局和平小区0号楼1单元401室实际一直由万巧云和赵留德之子赵楠、儿媳康萌夫妇占有和居住。2020年3月12日，王学勤的申请开发区人民法院对万巧云、康萌强制执行。法院在强制执行阶段，未查询到万巧云、康萌财产信息，致使王学勤的合法权益无法维护。2020年9月份，王学勤与万巧云、康萌共同向案外人葛某借款偿还万巧云丈夫赵留德名下贷款时(因王学勤夫妻签了担保)，万巧云向出借人葛某出具了赵晖名下的两套房产，才知道原赵留德和万巧云夫妇名下的两套涉案房产已于2020年2月份转移到她们女儿赵晖的名下。万巧云、赵留德的行为已经侵害了王学勤的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，特提起撤销权诉讼，望判如所请。 万巧云辩称，欠王学勤钱是事实，涉案两套房屋转让给女儿赵晖也是事实，但是以抵账的方式转给赵辉的，并不是恶意转移财产，共计欠赵晖500万元，两套房屋抵了250万元。该房屋转让行为与王学勤无关，不应撤销。 赵留德未作答辩。 赵晖述称，其与万巧云、赵留德的债权依法有据，对涉案房产是善意取得，转让合法，王学勤申请撤销没有法律依据。王学勤申请查封赵晖的房产明显不当，应立即解封，给赵晖因申请不当带来的损失将另行主张权利。 本院经审理认定事实如下：王学勤与万巧云、康萌之间的民间借贷纠纷经本院审理后，于2019年10月30日达成协议，并作出(2019)鲁1791民初2621号民事调解书，主要调解内容为：万巧云、康萌欠王学勤本息共计952130元，万巧云、康萌分别于2020年1月25日前偿还150000元，于2020年5月1日前偿还300000元，于2020年8月30日前偿还200000元，于2021年2月12日前偿还302130元，王学勤放弃其他诉讼请求；如万巧云、康萌未按以上约定的时间及数额支付，王学勤有权申请人民法院强制执行上述剩余款项。调解书生效后，因万巧云、康萌未按约定履行义务，王学勤于2020年3月13日申请本院强制执行，本院于同日予以受理。 万巧云和赵留德系夫妻关系，赵晖系二人之女。菏泽市市直家属院市电业局中华路北青啤广场东（即天润嘉园小区）3号楼3单元×××室、菏泽市丹阳办事处和平社区和平小区电业局(兴财路21号)10号楼1单元×××室原产权人为万巧云和赵留德夫妻，后于2020年1月20日转移登记至赵晖名下。 赵晖曾于2019年11月29日与菏泽农商银行长江路支行签订个人借款合同和最高额抵押合同，借款金额为500万元。同日，赵晖经该500元分4笔贷出，并随即分别转至洪颖（145万元）、袁涛（71万元）、师耀飞（168万元）、吕孟迪（105万元）账户。庭审中赵晖另提交菏泽市定陶区阳阳能源开发有限公司（需方，以下简称阳阳公司）与上述四人（均为供方）分别签订的购销合同四份，显示阳阳公司曾于2019年期间向上述四人购买锯末、树桠、木渣等物品，合同金额分别为洪颖（225万元）、袁涛（136万元）、师耀飞（258万元）、吕孟迪（195万元）。赵晖主张以上证据和其向四人汇款的证据能够相互印证，可证明赵晖的500万元贷款借给了万巧云，用于阳阳公司购买原材料。赵晖于2018年12月3日至2020年4月14日期间系阳阳公司唯一股东（发起人），并担任执行董事兼总经理职务。庭审时万巧云陈述阳阳公司实际经营者是其和赵留德，赵辉只是挂名，没有参与过公司经营。 另查明，王学勤因本次诉讼委托山东庄周律师事务所律师张亚滨作为代理人，向山东庄周律师事务所支付法律服务费10000元。 上述事实，有民事调解书及生效证明、受理执行案件通知书、不动产登记信息查询证明、工商登记信息、委托代理合同、法律服务费发票、个人借款合同、最高额抵押合同、交易明细、购销合同，当事人陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为，根据原合同法第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。具体本案，王学勤与万巧云、赵留德之间具有债权债务关系的事实清楚，已于2019年10月30日经人民法院生效调解书确认。在未偿还该笔债务的情形下，万巧云、赵留德将其涉案房产转让给其女儿赵晖，明显对王学勤的合法权益造成损害。万巧云和赵晖均称转让房屋系以房抵债，并非无偿转让财产，并提交了贷款和购销合同证据。但审查上述证据，赵晖的500万元贷款转给了案外人而并非万巧云、赵留德；即使如二人所述确实用于了阳阳公司向案外人购买原材料，但在该时间段赵晖系阳阳公司的股东（发起人）、执行董事兼总经理的事实清楚，且赵晖和万巧云、赵留德关系特殊，故万巧云和赵晖主张该笔500万元贷款系万巧云借款，明显证据不足，不能排除合理性怀疑，本院不予采信。由于不能证明双方之间存有债权债务关系，故万巧云和赵晖所述以房抵债及善意取得的辩解意见明显不能成立，本院依法认定双方之间的房屋转让行为系无偿转让，王学勤请求撤销万巧云、赵留德将天润嘉园(中华路北青啤广场东)3号楼3单元×××室转让给赵晖的行为，合法有据，本院予以支持。但恢复原登记状态系行政行为，非本案审查范围，本院不予处理，王学勤可另行提起行政诉讼请求撤销。万巧云因本案诉讼委托代理人所支出的律师费（法律服务费）属于债权人行使撤销权的必要费用，应由债务人万巧云负担，赵留德并非原债权债务关系中的债务人，无需负担该笔费用。综上所述，依照原《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、撤销被告万巧云、赵留德将涉案菏泽市市直家属院市电业局中华路北青啤广场东（天润嘉园）3号楼3单元×××室转让给第三人赵晖的行为； 二、被告万巧云于本判决生效后三日内支付原告王学勤律师费（法律服务费）10000元； 三、驳回原告王学勤的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取计50元，保全费5000元，均由被告万巧云、赵留德负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  侯明生 二〇二一年四月十九日 书记员  牛艺森