安徽省芜湖市鸠江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0207民初1043号 原告：张某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，高中文化，公司员工，住广东省珠海市香洲区，身份证号340206196711××××。 委托诉讼代理人：陈翼，安徽兴皖律师事务所律师。 被告：张某2，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，退休职工，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：王少恒，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟祥正，北京盈科（芜湖）律师事务所实习律师。 被告：张某3,女,xxxx年xx月x日出生,汉族,初中文化，退休工人，住安徽省芜湖市。 被告：张某4,女,xxxx年xx月xx日出生,汉族,初中文化，公司员工，住江苏省常州市新北区。 被告：张某5,女,xxxx年xx月xx日出生,汉族,初中文化，导购，安徽省芜湖市镜湖区。 原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5法定继承纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月23日不公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈翼、被告张某2委托诉讼代理人王少恒、孟祥正、被告张某3、张某4、张某5均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1、判令原被告五人均等继承被继承人张某6、刘某遗产芜湖市鸠江区xxxx村xx幢xxx室房屋产权；2、诉讼费用由原被告五人均等负担。 事实与理由：被继承人张某6即原被告五人的父亲于xxxx年xx月xx日去世后其遗产未作分割。被继承人母亲刘某即原被告五人的母亲于xxxx年xx月xx日去世。两被继承人现留有遗产芜湖市鸠江区xxxx村xx幢xxx室89.63平方米已经登记住宅房一套及未经登记之14.81平方米住宅房一间和未经登记之11.88平方米住宅房一间。二被继承人未立有遗嘱对上述遗产进行处分。依据《继承法》的规定,上述遗产应由原被告五人均等继承。故起诉。 被告张某2辩称，本案不属于法定继承，被继承人张某6、刘某留有遗嘱，对于案涉房产属于被继承人的部分由我及我爱人继承。案涉房屋是由我与拆迁部门签订拆迁补偿协议，该房屋依法被征收，因此，原告诉请要求继承房屋产权没有事实基础，我提供的被继承人出具的继承协议书以及证明，征收部门也已认定被继承的房产属于我所有，因此原告的诉请没有法律事实和依据，应予以驳回。 被告张某3辩称，我同意原告张某1的诉请，但原告诉状中提到的11.88平方米是我建造的。九十年代初，家庭经济困难，母亲刘某为了生活在马路边摆了香烟百货摊，马路边灰尘大环境恶劣，因心疼母亲，我自筹资金材料请人在xx幢xxx室房头盖了一间12平米的房屋，给母亲开小百货店使用。长子张某2九十年代后期私自变卖房产一套，后在2008年左右想要回房产，起诉败诉。 被告张某4、张某5共同辩称，我们是已故父母张某6、刘某最小的双胞胎女儿，原告张某1是我俩亲二姐，我俩不同意原告张某1诉讼请求。xxxx村xx幢xxx室是父亲和哥哥共同出资购买，张某6于xxxx年xx月xx日出具《有关房产继承协议书》及xxxx年xx月xx日刘某出具的一份遗嘱继承《证明》，这两份遗嘱充分说明了父母亲的遗愿，遗嘱里清楚表明除张某2外其他子女均不享受这份遗产的继承权。从1993年购房以来也一直由父母亲和哥嫂及侄女共同居住，1994年父母为避免以后有争议，就写下了继承协议书，我们所有人都签了字，当时原告张某1在珠海，就没有让她签字，但是也告诉她了。哥哥现在也只有这一套房，父亲去世十多年母亲也一直由哥哥嫂嫂照顾，嫂子现已退休，侄女尚未出嫁，哥哥还在外打工，即便拿到xx新村拆迁款去周边购买一套房钱也不够。原告你考虑过亲情没有，作为亲妹妹我们感到寒心。原告在父母亲生病期间没有尽到子女应尽的义务，因此不具备享受继承父母亲遗产的资格和条件。被告张某3所述的未经登记之11.88平方米住宅房是她建造的，我们不予认同，是父母亲出钱，委托大姐张某3请人建造的。 原告围绕诉讼请求提交的证据有：张某2、张某3、张某5的身份信息，张某6、刘某的死亡注销证明，安徽天恒房地产土地评估公司的搬迁房屋评估表（价值时点2020年9月24日）、张某6的个人住房状况登记表； 被告张某2为证实抗辩意见提交的证据有：房产继承协议书、证明、芜湖融汇化工敏感区房屋拆迁项目补偿协议； 被告张某3为证明其意见提交了房产继承协议书、证明（对比张某2提供的同样证据，没有证明人宫某、邻居罗某的签名）。 经组织质证，各被告对原告所举证据真实性无异议，被告张某2对原告的证明目的有异议，认为个人住房状况登记表上的房屋系房改房，张某2夫妻出资购买一半；房屋被征收时，父母已经去世，征收部门根据继承协议书和证明，确定征收款项归张某2所有。被告张某3认为附属的11.88平方米房屋是其出资建造的，不属于父母的遗产。 原告代理人对被告张某2所举证据的质证意见为：1、房产继承协议书、证明，真实性无法确认，结合被告张某3提供的证据，认为房产继承协议书不是遗嘱，且涉嫌编造，原告没有签名，刘某也不是本人签名，在给张某3签字的时候是没有证明人和邻居的签名的。协议书不具有遗嘱效力。如果证明确为刘某所写，那么房产继承协议书必须四个女儿都签字才能生效。房产继承协议书上的签名与证明上的签名笔迹完全不同，而房产继承协议书是被告张某2要求让其父亲张某6所写，不是张某6本人的真实意思表示，张某6让四个女儿签名，刘某当初也认为需要四姐妹都签字才有效，所以这份协议书缺少原告张某1的签名，就不是合法有效的证据。2、对芜湖融汇化工敏感区房屋拆迁项目补偿协议，认为该补偿协议不合法有效，拆迁部门违反法律规定，被拆迁人是张某6和张某2，并非张某2一人；3、根据被告张某3陈述，认为11.88平方米的简易房应属于张某3夫妻。 被告张某3对被告张某2所举证据的真实性无异议，但认为附属的11.88平方米房屋不属于父母亲的财产。 被告张某4、张某5对被告张某2所举证据无异议，不认可11.88平方米房屋属于张某3，理由是原被告的父亲是离休老干部，母亲是转业军人，建房时，原被告都已经成家，家里不困难。 被告张某2、张某4、张某5对被告张某3提交的房产继承协议书、证明的真实性均无异议。 本院认为，原被告所举证据，均是真实的，证据来源合法，与本案具有关联性，应予以确认。 依据原告提交的张某2的身份信息，张某6、刘某的死亡注销证明、张某6的个人住房状况登记表，被告张某2、张某3分别提供的房产继承协议书、证明，结合到庭当事人陈述，本院确认如下事实： 被继承人张某6于xxxx年xx月xx日出生，xxxx年xx月xx日因肝癌死亡。被继承人刘某于xxxx年xx月xx日出生，xxxx年xx月xx日因病死亡。两被继承人系夫妻。 张某6生前系芜湖xxx化学有限公司职工，1993年12月购买了单位房改房xx新村xx幢壹单元xxx室70%的产权，1999年8月2日补足了产权。 xxxx年xx月xxx日，张某6自书《有关房产继承协议书》，内容为“兹有张某6、刘某与儿子张某2、儿媳程某合资购买xx厂二一幢xx号住房一套，总面积为捌拾平方米，共花人民币壹万零肆佰捌拾圆整。经协商同意由长子张某2和儿媳程某共同继承。特立此据为平。落款父张某6母刘某”。后张某4、张某5、张某3，证明人宫某、邻居罗某先后在《有关房产继承协议书》上签名。 xxxx年xx月xx日，被继承人刘某自书《证明》，内容为“我证明在购买xxxx村xx幢xxx室住房时我儿子张某2出了全部购房款的一半，当时我儿怕引起日后房产纠纷特让我丈夫张某6、让我的四个女儿张某3、张某1、张某4、张某5签名为据，以后不再与我儿张某2争此房产（此事属实我可以证明）另申明在我百年之后名下的动产、不动产全部归我儿所有。特此立字人刘某”。张某4、张某5作为刘某之女在《证明》上签名，证明人宫某、邻居罗某也在此《证明》上签字。 根据原告提供的安徽天恒房地产土地评估公司的搬迁房屋评估表（价值时点2020年9月24日）、被告张某2提供的芜湖融汇化工敏感区房屋拆迁项目补偿协议，可认定原告主张继承的张某6、刘某遗产芜湖市鸠江区xxxx村xx幢xxx室房屋已经拆迁补偿。 搬迁房屋评估表载明：产权人为张某6，搬迁编号×××32,房屋地址xxxx村xx幢xxx室，面积（㎡）为89.63，未经登记房屋二处分别为14.81、11.88，评估价格（元）分别为483554、75990、49623。产权人为罗某，搬迁编号×××33,房屋地址化工新村21幢102室。由此印证罗某与张某6系邻居关系。 芜湖融汇化工敏感区房屋拆迁项目补偿协议载明：搬迁部门（甲方）为芜湖市宏达投资发展有限公司，被搬迁人（乙方）为张某6（已故），签约期限2020.9.24—2020.11.30，房地产评估机构为安徽天恒房地产土地评估公司，货币补偿金额合计643599.59元，结算为甲方支付乙方782345.75元，张某2于xxxx年xx月xx日在该协议上签了字。 本院认为，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱处分个人财产，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案所涉xxxx村xx幢xxx室房屋登记在被继承人张某6名下，根据查证的事实，该房在房改时为张某6、刘某夫妻与儿子张某2夫妻共同出资购买，张某6、刘某生前自书的《有关房产继承协议书》、《证明》，虽然没有注明立遗嘱，但内容实质系遗嘱，清晰地表明了两人要将自己的房产由儿子继承归儿子张某2所有的真实意思表示。因此，原告的诉请，本院不予支持。关于原告的《有关房产继承协议书》上刘某的签名不是其本人所写，协议不生效的意见，因刘某书写的《证明》在《有关房产继承协议书》之后，即使是张某6代妻子刘某签署，也是得到了刘某的认可和事后追认，故原告的该意见，本院不予采纳。关于原告的“缺少张某1的签名、协议书就不是合法有效的证据”等意见，因与继承法相关规定相悖，本院亦不予采纳。至于被告张某3的“未经登记的11.88平方米由其出资建造”的意见，因缺乏有效证据证实，本案中不作认定。若张某3认为未经登记的11.88平方米的货币补偿款应当归其所有，可待收集证据后另行诉讼。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下： 驳回原告张某1的诉讼请求。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由原告张某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 王 进 二〇二一年四月二十六日 书记员 储霞娣 附适用法律条款： 一、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。