广西壮族自治区梧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂04执复17号 复议申请人（案外人）：梁琼文，女，1977年4月27日出生，汉族，住岑溪市。 复议申请人（被执行人）:冯雁，男，1977年3月24日出生，汉族，住岑溪市。 申请执行人（异议人）：梅晓华，女，1967年8月24日出生，汉族，住梧州市。 复议申请人梁琼文、冯雁不服岑溪市人民法院（2021）桂0481执异6号执行裁定，向本院申请复议，本院于2021年4月7日受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。 执行法院审查查明，梅晓华与冯雁民间借贷纠纷一案，该院于2020年2月17日立案，在审理过程中，梅晓华向该院申请财产保全，立（2020）桂0481执保27号，该院于2020年3月2日向岑溪市不动产登记局、岑溪市房地产管理局送达了（2020）桂0481执保27号协助执行通知书、（2020）桂0481民初449号民事裁定书，查封了冯雁名下位于岑溪市永兴四街新塘处尚祺1号1幢1806房[备案合同号：201409230043，建筑面积：119.46㎡]。查封期限三年。经审理，2020年3月23日，该院依法作出（2020）桂0481民初449号民事判决。民事判决生效后，因冯雁没有履行判决书确定的义务，2020年4月28日，梅晓华向该院申请强制执行，立执行案号（2020）桂0481执660号。案件执行过程中，2020年9月14日，该院以（2020）桂0481执660号之一执行裁定拍卖冯雁名下位于岑溪市永兴四街新塘处尚祺1号1幢1806房[备案合同号：201409230043，建筑面积：119.46㎡]。经在淘宝网司法拍卖平台拍卖，于2020年10月22日以人民币478488元成交。2020年12月28日，该院作出（2020）桂0481执660号之三执行裁定书，裁定终结（2020）桂0481执660号案件的执行。另查明，该院依法作出的（2020）桂0481执660号之三执行裁定书中，认定冯雁名下房屋是冯雁、梁琼文夫妻共同所有，所以拍卖成交金额有一半属于梁琼文所有。即拍卖成交金额减去税费的一半为（478488.00-28709.28）÷2=224889.36元，即梁琼文可以领取224889.36元。所剩余额扣除案件受理费4277元、财产保全费2020元、执行费4592元、辅助执行款1914元之后，可以偿还本案的债务为212086.36元。再查明，2014年9月23日，冯雁与广西佳绿房地产开发有限公司岑溪分公司签订商品房买卖合同，购买由广西佳绿房地产开发有限公司岑溪分公司开发的位于岑溪市永兴四街新塘处尚祺1号1幢1806房[备案合同号：201409230043，建筑面积：119.46㎡]。合同约定买受人于2014年9月23日前(即签订本合同前)，支付总购房款的50%即(￥122148)。再查明，冯雁与案外人梁琼文于2014年9月25日办理婚姻登记手续。 执行法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”本案中，冯雁在婚前支付了购买房屋的首付款122148元，占房屋当时价值的50%，应认定为冯雁的婚前财产，至于剩余的50%，应由冯雁与梁琼文共同共有。据此，该院处置冯雁名下位于岑溪市永兴四街新塘处尚祺1号1幢1806房拍卖所得款时，应当按冯雁占75%、梁琼文占25%份额来分配，即拍卖成交金额478488元减去税费28709.28元后为449778.72元，冯雁分配337334.04元，梁琼文分配112444.68元。冯雁所得分配款项(即337334.04元)扣除案件受理费4277元、财产保全费2020元、执行费4592元、辅助执行款1914元后，可以偿还本案的债务为324531.04元。遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十一条、第十七条的规定，裁定：异议人梅晓华的异议请求成立。 复议申请人梁琼文、冯雁向本院提出复议申请，请求：撤销岑溪市人民法院作出的（2021）桂0481执异6号执行裁定，并裁定梅晓华的异议请求不成立。理由是：1.执行法院在审查异议案件时，未公开听证，剥夺了复议申请人梁琼文、冯雁的申辩权利。2.执行法院没有实际查明冯雁所交首付款的来源，错误认定了属于冯雁的个人财产，认定事实不清。以冯雁名义支付的房屋首付款，实际是从梁琼文银行账户中领取的，即房屋的首付款并非冯雁的个人款项，因此，执行法院认为首付款是冯雁个人财产与事实不符。且因年代久远，复议申请人无法调取当时的银行流水，执行法院应当依法调取银行流水查明首付款的来源。 本院查明的事实与执行法院在（2021）桂0481执异6号裁定书中查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，异议人梅晓华提出的异议请求事项，实际是对涉案房产份额的异议，各方当事人争议的焦点问题是被执行人冯雁对涉案房产占有的份额比例是75%还是50%。而房产份额的划分，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款规定，赋予了财产共有人及申请执行人享有诉讼析产的权利，故当事人可通过诉讼或其他合法方式予以解决。执行法院在执行异议审查中，直接确认未经诉讼的共有人财产份额，属于通过执行异议程序处理实体权益，依法无据，本院予以纠正。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下： 撤销岑溪市人民法院（2021）桂0481执异6号执行裁定，发回岑溪市人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 罗宗炳 审 判 员 何观全 审 判 员 莫志祥 二〇二一年四月二十九日 法官助理 凌明辉 书 记 员 曾俏薇 附：法律条文 一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。