河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0403民初772号原告（执行案外人）：赵晨涵，女，2011年2月27日出生，汉族，住平顶山市卫东区。法定代理人：张利萨，女，1979年6月2日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：魏华，河南旭宏然律师事务所律师。被告（申请执行人）：李金胜，男，1976年1月31日出生，汉族，平高集团职工，住河南省平顶山市新华区。第三人（被执行人）：赵统，男，1975年10月1日出生，汉族，平顶山市自来水公司职工，住河南省平顶山市新华区。原告赵晨涵与被告李金胜、第三人赵统案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵晨涵的法定代理人张利萨及其委托诉讼代理人魏华，被告李金胜，第三人赵统到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵晨涵向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对被执行人赵统名下位于平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋（产权证号：0601017607，面积135平方米）的强制执行，解除对该房屋查封；2.确认被执行人赵统名下位于平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋（产权证号：0601017607，面积135平方米）归原告所有，该房屋暂定价280000元，待评估后确定；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：李金胜与赵统民间借贷纠纷一案，平顶山市卫东区人民法院作出（2019）豫0403民初4926号民事判决，现该案进入执行程序。平顶山市卫东区人民法院2018年8月27日作出（2018）豫0403财保131号查封裁定，将平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋查封。因原告父亲赵统与母亲张利萨2015年12月3日协议离婚时，将平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋处分给原告，所以原告是该房屋的所有人，根据物权法等相关法律规定，不得将上述房屋作为执行标的物。综上所述，原告对执行标的物享有足以排除强制执行的权利，为维护原告的合法权益，现依法起诉请求支持原告的诉讼请求。李金胜辩称，希望法庭驳回原告诉清，2018年我在平顶山市卫东区人民法院做出执行裁定时，原告及第三人并未提出异议，且我在执行房屋时张利萨及第三人并未离婚。赵统述称，根据2009最高法民再第49号文件，债务权低于居住权，在我与被告之间的债务是我们之间的债务，房子已过户给我女儿，只是女儿年纪太小，无法过户。最早的借条是2015年，其他的都晚于此。借款属于我和被告本人的，与他人无关。离婚不是为了逃避债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有离婚协议书、不动产权情况表、（2021）豫0403执异17号执行裁定书。被告提供的证据有证人证言。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院进行了审查和认定。根据当事人依法提交并进行质证的证据，结合法庭调查与法庭辩论情况，本院认定以下案件事实：李金胜与赵统、张利萨民间借贷纠纷一案，李金胜向本院申请诉前财产保全，本院于2018年8月27日作出（2018）豫0403财保131号民事裁定，将赵统名下位于平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋（不动产权证号：0601017607）予以查封。后经本院审理于2019年12月18日作出（2019）豫0403民初4926号民事判决，判令赵统于判决发生法律效力之日起十五日内向李金胜偿还借款本金共计37.75万元；驳回李金胜对张利萨的诉讼请求；驳回李金胜的其他诉讼请求。案件受理费6963元，由赵统负担。上述判决发生法律效力后，李金胜向本院申请强制执行。执行过程中，赵晨涵对被查封的上述房产提出异议，请求停止对该房产的执行并解除查封。本院经审查于2021年2月1日作出（2021）豫0403执异17号执行裁定：驳回案外人赵晨涵的异议请求。赵晨涵不服该执行裁定，提起本案诉讼。上述位于平顶山市××路开源雅居1号楼西单元7楼西户房屋（不动产权证号：0601017607）登记在赵统名下。赵晨涵的法定代理人及其委托诉讼代理人提交的“离婚协议书”显示，赵统与张利萨于2015年12月3日在平顶山市新华区民政局登记离婚，其中第二条内容为：“位于平顶山市××路开源雅居1号楼北座西单元西户的房产归女儿赵晨涵所有，并在双方离婚后过户到女儿赵晨涵名下。男方及其父母可暂时在该房屋内居住，如男方再婚，不允许在该房屋内居住。”赵统与张利萨在庭审中共同述称：“有房产证，房产证上写的是我和张利萨共同所有，房产证上的日期是2008年。”“结婚前是男方的财产，结婚后加了我的名字，装修是我出的装修费。”关于未办理过户登记至赵晨涵名下的原因，张利萨称“期间我找过赵统，但他一直拖着不办。2015年10月份，我怀二胎，后孩子没了，再后来离婚了。我一直要求去办理，但一直没办。”赵统称“是我一直拖着没办理，因为孩子小。后来因为琐事给耽误了。”在庭审中，李金胜申请证人贾某出庭作证称：“2018年我和赵统是通过中间朋友认识的，他需要用钱解押房子，解押后他承诺给我钱，但是解押后也没给我，我才知道该房子被查封了。他一直没还我钱，还欠我26万左右。就因为这事才认识的，之前我不认识他。被告也是我因为房子查封的事才认识的。”“2018年11月份在新华区法院进行了查封，我还进了二次续封。我在新华区法院申请了执行，我对房屋查封顺序靠后，执行不了。”赵统称涉案房屋“只有被告和证人贾某对房屋进行了查封，我只知道他们两个。纠纷发生前进行过抵押登记，我用证人的钱解除抵押登记后就没再办过抵押登记。”张利萨称：“原告及第三人，还有第三人的父母亲共四人一直在此房屋居住。”但李金胜称“法院查封时该房屋没有人。”本院认为，案外人提起执行异议的，应当就其对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，李金胜与赵统的民间借贷纠纷一案，经人民法院审理后作出具有强制执行内容的裁判文书，且已经李金胜申请诉前财产保全，被人民法院将赵统名下的涉案房屋予以查封，并进入强制执行程序中。而案外人赵晨涵就被查封的房屋提出异议，认为被查封房屋为其父母离婚时处分给其所有，并主张其为涉案房屋实际所有人，请求停止对该房屋的执行。因此，本案争议的焦点应为赵晨涵是否对执行标的即本院查封的房屋享有民事权益，且是否足以排除强制执行。原告赵晨涵为证明其主张，提供有离婚协议书等证据，其中2015年12月3日的离婚协议书显示“位于平顶山市××路开源雅居1号楼北座西单元西户的房产归女儿赵晨涵所有，并在双方离婚后过户到女儿赵晨涵名下。”赵统与张利萨在庭审中共同确认该房屋为赵统婚前财产，且办理有房屋产权登记。因此，原告对涉案房屋实际系受赠与而享有债权请求权，即请求其父母履行房屋交付及办理过户登记的合同债权。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”涉案房屋作为不动产，其所有权的设立、变更依法应以不动产登记机构的登记内容为据，即依法登记的，发生效力；未经登记的，不发生效力。故根据不动产登记机构的登记内容来看，原告赵晨涵仅以父母赠与为由主张涉案房屋归其所有，不符合法律规定，不予支持。另据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”第六百五十九条规定：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”赠与房屋等应当且可以进行登记的不动产，依法应当办理变更或过户登记，受赠人方能取得房屋的所有权。赵统与张利萨自2015年12月3日离婚后至今未办理过户登记至赵晨涵名下，双方作为赵晨涵的法定代理人在庭审中陈述的未办理过户登记的理由，足以证明均存在明显过错，并因此而造成涉案房屋产权未能变更。因此，在涉案房屋未予办理产权过户登记手续前，赵晨涵仅能依据相关协议或赠与合意而享有债权请求权，并不能取得涉案房屋的所有权，亦不能据此来排除对涉案房屋的强制执行，对其诉讼请求不予支持，应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：驳回原告赵晨涵的诉讼请求。案件受理费5500元，由原告赵晨涵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张武杰人民陪审员  张建英人民陪审员  孙亚琴二〇二一年四月十三日书 记 员  王亚萌附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。