福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0902民初1393号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区0000安西路21号，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，董事长。 委托诉讼代理人：周锐，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：陈素生，女，汉族，1983年12月4日出生，住福建省宁德市东侨开发区。 被告：陈海强，男，汉族，1981年6月25日出生，住福建省宁德市东侨开发区。 被告：陈长雾，男，汉族，1977年11月21日出生，住福建省宁德市东侨区。 被告：黄洁，女，汉族，1979年3月5日出生，住福建省宁德市东侨区。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托诉讼代理人周锐到庭参加诉讼，被告陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁德农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决陈素生、陈海强偿还借款本金480580.89元及利息、复利、罚息（暂计至2020年8月18日，利息、复利、罚息为31528.19元，此后按合同约定利率计算至清偿之日止）;2.判决陈素生、陈海强承担诉讼费、律师费3054元及其他实现债权的费用;3.判决变卖、拍卖陈长雾、黄洁提供的抵押物即位于宁德市东侨区×× ）×× 幢×× 层×× 、×× 房产【权属证号：宁房权证东侨字第××号、宁政国用（2013）第0×× 8号；宁房权证东侨字第××号、宁政国用（2013）第0×× 0号】，宁德农商银行有权以该抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿的范围包括第1、2项诉讼请求中列明款项。事实理由：2016年12月5日，陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁与宁德农商银行签订《最高额抵押借款合同》，合同约定自2016年12月5日起至2019年12月4日止，由贷款人在最高贷款本金余额600000元内对借款人一次性或分次发放贷款。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任一债务履行期限届满（包括按约定宣布债务提前到期）贷款人有权基于债权本金所产生的担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用也属于被担保的债权。抵押人陈长雾、黄洁提供位于宁德市东侨区×× ）×× 幢×× 层×× 、×× 房产【权属证号：宁房权证东侨字第××号、宁政国用（2013）第0×× 8号；宁房权证东侨字第××号、宁政国用（2013）第0×× 0号】作为主债权抵押物，抵押物及于上述担保范围。2017年12月31日，宁德农商银行向陈素生放贷510000元，贷款月利率为7.499854‰，还款期限自2017年12月31日至2019年12月4日止。但陈素生未能如期归还借款本息，陈海强作为配偶在合同中签字确认知悉借款事宜，应对欠款承担共同偿还责任，同时，陈长雾、黄洁应承担抵押担保责任。截止2020年8月18日，陈素生尚欠宁德农商银行借款本金480580.89元及利息、复利、罚息31528.19元。经宁德农商银行多次催收，但被告仍未能如约履行义务。 陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.陈素生、陈海强于2009年9月9日登记结婚。2016年12月5日，宁德农商银行与陈素生签订《最高额抵押借款合同》，约定：陈素生向宁德农商银行借款600000元，借款期限自2016年12月5日起至2019年12月4日止；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮89.47%；按季还款，还款日为每季末月的第20日；借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；陈素生欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；陈素生承担宁德农商银行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；陈素生在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，宁德农商银行有权宣布贷款提前到期并收回。陈海强在上述《最高额抵押借款合同》中签名。 2.同日，宁德农商银行与陈长雾、黄洁签订《最高额抵押借款合同》，陈长雾、黄洁提供共有的坐落于宁德市东侨区×× ）×× 幢×× 层×× 、×× 房产为案涉借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 3.合同签订后，宁德农商银行于2017年12月31日向陈素生发放贷款510000元，借款借据载明：借款月利率为7.499854‰，还款方式为每月月末结息，等额本息，还款日期为2019年12月4日。贷款发放后，陈素生未依约按时足额偿还借款本息，截至2020年8月18日，尚欠借款本金480580.89元及利息、罚息、复利31528.19元。 4.宁德农商银行为实现本案债权而支出律师代理费3054元。 5.2016年12月5日，陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁分别签署《宁德农商银行客户送达地址确认书》，确认“地址：福建省宁德市东侨开发区，电话：137××××3116”；“地址：福建省宁德市东侨开发区，电话：135××××4950”；“地址：福建省宁德市东侨区，电话:138××××6219”；“地址：福建省宁德市东侨区，电话:138××××2022”。作为其在宁德农商银行所涉所有债务催收、诉讼法律文书送达地址和联系方式。 陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述事实，有宁德农商银行委托诉讼代理人的庭审陈述及其提交的身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押借款合同》、抵押物清单、不动产登记证明、房屋产权证、土地使用权证、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理合同》、律师费发票、大额普通贷记往账业务凭证在卷佐证，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。案涉《最高额抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。宁德农商银行依约向陈素生发放贷款510000元后，陈素生未按约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。宁德农商银行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求陈素生偿还尚欠的借款本金480580.89元及相应利息、罚息、复利，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费3054元，有合同和法律依据，予以支持。本案借款发生于陈素生、陈海强婚姻关系存续期间，陈海强在《最高额抵押借款合同》中签字，并签署《宁德农商银行客户送达地址确认书》，其知悉该笔借款，故本案借款属夫妻共同债务，依法应由陈素生、陈海强共同偿还。陈长雾、黄洁以共有的坐落于宁德市东侨区湖御景）3幢2层201、202房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，宁德农商银行对该抵押物享有优先受偿权。陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈素生、陈海强应于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金480580.89元及利息、复利、罚息（截至2020年8月18日的利息、罚息、复利合计为31528.19元，之后至款项付清之日止的利息、罚息、复利仍按《最高额抵押借款合同》约定计算）； 二、被告陈素生、陈海强应于本判决生效之日支付原告福建宁德农村商业银行股份有限公司律师代理费3054元； 三、若被告陈素生、陈海强未按期履行上述第一、二项判决义务，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以被告陈长雾、黄洁共有的坐落于宁德市东侨区×× ）×× 幢×× 层×× 、×× 房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8952元，减半收取计4476元，由被告陈素生、陈海强、陈长雾、黄洁共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  缪拯民 二〇二一年四月十三日 书记员  王庆龙 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。