河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终894号上诉人（一审被告）：苏明亚，女，汉族，1969年11月28日出生，住禹州市。被上诉人（一审原告）：王向娜，女，汉族，1979年2月6日出生，住禹州市。上诉人苏明亚因与被上诉人王向娜财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院（2020）豫1081民初7597号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。上诉人苏明亚的上诉请求：1.撤销一审判决，支持上诉人一审中的诉讼请求；2.判决被上诉人承担一审二审的全部诉讼费用。事实与理由：王向娜通过诉讼要求苏明亚允许她修缮二楼房顶、苏明亚因对二楼有所有权，有权要求王向娜支付修缮的所有费用，提供修缮二楼所需的一楼场地，法院应当支持苏明亚的请求。被上诉人王向娜自认二楼的所有权归上诉人所有，所以广告牌占用案中房屋檐台下面是一楼的，下面以上的均是二楼部分的，被上诉人从一审中已经自认占用了房檐台，法院也实地现场见过占用二楼部分广告牌的事实，所以法院应当支持苏明亚一审中的反诉请求。被上诉人王向娜辩称：我不认可上诉人的无理要求，上诉人没有证据证明我在侵权，请求法院依据事实，维持原判，驳回上诉人的不合理请求。被上诉人王向娜向一审法院起诉请求：1、要求被告苏明亚按照房屋买卖协议第五条、第七条之约定，允许我修缮房屋漏水。2、要求被告苏明亚赔偿其故意损坏的我用于修缮房屋的材料，价值360元。3、要求被告苏明亚对其管理的树木，被风吹倒致使我房屋受损进行维修。4、本案诉讼费由被告承担。上诉人苏明亚向一审法院反诉请求：1、判决王向娜的房屋买卖协议无效，停止使用。2、追究王向娜非法获取买卖协议的法律责任及依据协议骗取国家集体资产的法律责任。3、判决王向娜立即清除装置在反诉人楼顶的热水器等物品，拆除房前占用二楼的部分广告牌。4、判决王向娜承担反诉人修缮房屋的所有费用。5、判决王向娜补偿未经反诉人允许占用二楼的使用费（从2012年到停止使用）。一审法院认定事实：2004年，案外人张俊涛与张得乡粮管所所签房屋买卖协议，将该所四间门面房卖给张俊涛。该门面房为二层排房，楼上二层所有权归被告（反诉原告）苏明亚所有。2020年3月26日，因苏明亚院内一棵树木被大风吹倒，导致双方发生纠纷，经大槐树村委会调解无果。2020年11月24日，原告王向娜诉至本院，请求判令被告苏明亚按照房屋买卖协议第五条、第七条之约定，允许其修缮房屋漏水；要求被告苏明亚赔偿其故意损坏其用于修缮房屋的材料，价值360元；要求被告苏明亚对其被风吹倒树木致使原告房屋受损进行维修。被告苏明亚对原告的诉请均不予认可，并反诉请求：判决原告（反诉被告）的房屋买卖协议无效，停止使用；追究被反诉人非法获取买卖协议的法律责任及依据协议骗取国家集体资产的法律责任。判决原告（反诉被告）立即清除装置在反诉人楼顶的热水器等物品，拆除房前占用二楼部分的广告牌。判决原告（反诉被告）承担反诉人修缮房屋的所有费用。判决原告（反诉被告）补偿未经反诉人允许占用二楼的使用费（从2012年到停止使用）等情。一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反诉对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。该案中，原告王向娜所提供的卖房协议书上买方签名是张俊涛，并非原告本人，原告也没有提供其与张俊涛的关系证明和委托手续，且被告（反诉原告）苏明亚也不认可原告对该房屋享有所有权，为此，原告王向娜基于该所诉房屋所有人的身份，请求依法判令被告苏明亚允许其修缮房屋漏水、要求被告苏明亚赔偿其用于修缮房屋的材料款、要求被告苏明亚维修受损房屋的主张，该院均不予支持。被告（反诉原告）苏明亚在反诉状中，请求判决原告（反诉被告）王向娜的房屋买卖协议无效，停止使用；追究被反诉人非法获取买卖协议的法律责任及依据协议骗取国家集体资产的法律责任。因从原告提供的证据看王向娜不是该房屋买卖协议的当事人，其也没有证据证明原告（反诉被告）王向娜非法购得该房产，为此，该项主张该院不予支持。被告（反诉原告）苏明亚另请求判令原告（反诉被告）立即清除装置在反诉人楼顶的热水器等物品，拆除房前占用二楼部分广告牌，承担本人修缮房屋的所有费用，补偿其允许占用二楼的使用费。因其没有证据证明二楼楼顶的热水器等物品为王向娜所有，也没有证据证明二楼的损坏是王向娜造成的，且王向娜对其反诉均不予认可，为此，被告（反诉原告）苏明亚的这一反诉请求，该院也不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、驳回原告王向娜对被告苏明亚的诉讼请求。二、驳回反诉原告苏明亚对反诉被告王向娜的诉讼请求。二审期间，双方当事人均没有提供新证据。二审经查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案的房屋买卖协议系案外人张俊涛与张得乡粮管所签订，被上诉人王向娜并非签订协议的合同主体，苏明亚主张该协议无效，无法律依据，本院不予采纳；苏明亚未能提供证据证明王向娜非法获取买卖协议及骗取集体资产，本院对苏明亚的该项主张不予采纳；上诉人苏明亚主张涉案房屋楼顶的热水器等物品系王向娜装置，要求王向娜清除热水器等物品，拆除房前占用二楼部分广告牌，并投标担修缮房屋的费用，补偿占用二楼的使用费，均没有提供充足证据予以佐证，且被上诉人王向娜对苏明亚的主张亦不予认可，故，本院对苏明亚的主张不予支持。一审判决并无不当。综上所述，上诉人苏明亚的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费200元由上诉人苏明亚负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二一年四月二十七日书记员  王沛文执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口