安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民初62号 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人：刘旭东，董事长。 委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜传金，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。 被告：杨永，男，1970年6月12日出生，汉族，住安徽省寿县。 被告：王志荣，女，1969年5月1日出生，汉族，住安徽省寿县。 被告：戴信轩，男，1963年11月6日出生，汉族，住安徽省寿县。 被告：张国宝，男，1984年9月3日出生，汉族，住安徽省寿县。 以上四被告共同委托诉讼代理人：苏家胜，安徽郢都律师事务所律师。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商行）与被告杨永、王志荣、戴信轩、张国宝金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寿县农商行的委托诉讼代理人朱咸朝，被告杨永、王志荣、戴信轩、张国宝的共同委托诉讼代理人苏家胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 寿县农商行向本院提出诉讼请求：一、判令杨永、王志荣立即偿还寿县农商行借款40999000元及借款利息1421868.09元（利息暂计算至2021年2月2日，其后利息，以本金40999000元为基数，按利率8.25%计算，本清息止）；二、判令戴信轩、张国宝对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、判决寿县农商行对杨永位于寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0000235号]、对杨永位于寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0002523号]在抵押担保范围内具有优先受偿权；四、判决被告支付寿县农商行支付的律师代理费150000元；五、判决杨永、王志荣、戴信轩、张国宝承担本案诉讼费（案件受理费、保全费）。事实与理由：2017年3月20日，杨永与寿县农商行（市场营销二部）签订个人借款合同一份[合同编号：市场二支行（部）个人借字第20170377号]，自寿县农商行处借款2500万元，借款期限12个月，自2017年3月20日至2018年3月20日。戴信轩、张国宝为该2500万元借款提供连带责任担保并与原告签订保证合同一份[合同编号：（寿农商）行保字（2017）第0063号]。合同签订后，寿县农商行依据被告杨永的申请，分3笔发放了该笔贷款。因杨永到期不能偿还借款，寿县农商行与杨永于2018年3月14日签订借款展期协议一份[（寿县）农商借展（2018）第0005号]将该2500万元借款予以展期。即1000万元部分自2018年3月20日展期至2019年3月18日，600万元部分自2018年3月20日展期至2019年2月18日，900万元部分自2018年3月20日展期至2019年3月2日，戴信轩、张国保继续对展期借款提供连带责任保证。因杨永无法依据展期协议偿还借款。2019年2月18日寿县农商行与杨永、王志荣签订续贷合同一份[合同编号：市场营销二部支行（部）个人借字第20190213号]，将该2500万元借款续贷，借款期限12个月，有效期自2019年2月18日至2020年2月18日，张国宝、王小伟该笔借款提供连带责任保证并签订保证合同。 2017年11月17日杨永与寿县农商行（市场营销二部）签订个人借款合同[合同编号：寿县农商行支行（部）个人借字第20171417号]，自寿县农商行处借款1000万元，借款期限12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日。同日，杨永与寿县农商行（市场营销二部）签订个人借款合同[合同编号：寿县农商行支行（部）个人借字第20171451号]，自寿县农商行处借款340万元，借款期限12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日。安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、戴信轩、曹振涛、朱庆苗、张国宝为上述合计1340万元借款提供连带责任保证并分别与寿县农商行签订了保证合同[合同编号依次为：（寿县农商）行保字（2017）278号、（寿县农商）行保字（2017）279号、（寿县农商）行保字（2017）280号、（寿县农商）行保字（2017）277号、（寿县农商）行保字（2017）284号]。借款合同签订后，寿县农商行依约向杨永发放了贷款。但杨永逾期不能还款，故寿县农商行与杨永、王志荣于2018年11月16日就上述合计13400万元签订了续贷合同两份[合同编号：市场营销二部支行（部）个人借字第20181726号、市场营销二部支行（部）个人借字第20181725号]，借款期限自2018年11月16日至2019年11月16日。曹振涛、安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、张国宝、王小伟为上述1340万元续贷款提供连带责任保证并与原告签订保证合同[合同编号依次为：（寿农商）行保字（2018）第0287号、（寿农商）行保字（2018）第0289号、（寿农商）行保字（2018）第0288号、（寿农商）行保字（2018）第0285号]。续贷贷款到期后，杨永与王志荣仍旧不能偿还借款，经双方协商。双方于2019年12月16日，就上述1340万元借款签订借新还旧个人借款合同两份[合同编号：20191385号、20191384号]，借款期限11个月自2019年12月26日至2020年11月26日。曹振涛、张国宝、戴信轩、朱庆苗、王小伟与寿县农商行签订保证合同[合同编号：（寿农商）行保字（2019）第0296号]对上述1340万元借款提供连带责任保证。 2019年1月25日，寿县农商行（市场营销二部）与被告杨永、王志荣签订个人额度借款合同[合同编号：市场二部支行（部）个人借字第20190091号]一份，约定杨永、王志荣自寿县农商行处借款260万元，借款期限12个月，自2019年1月25日至2020年1月25日，寿县农商行依约发放了该260万元借款。杨永、王志荣于贷款到期后仅偿还1000元。 鉴于杨永、王志荣前述各笔借款到期后，均未能偿还借款。2020年5月29日，杨永、王志荣与寿县农商行（市场营销二部）通过债务重组，对前述各笔贷款重新签订6份个人借款合同［合同编号：×××73、×××74、×××75、×××76、×××77、20200479］，借款金额合计4099.9万元，借款期限自2020年5月29日至2021年5月28日，借款利率5.5%，按季结息，逾期罚息利率8.25%。被告戴信轩、张国宝与原告签订6份保证合同，对上述重组借款提供连带责任保证。 另2017年3月20日，杨永与寿县农商行签订最高额抵押合同[合同编号：2017年抵字第0246号]一份，合同约定杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地对杨永2017年3月20日至2022年3月20日期间最高额不超过2500万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号：皖（2017）寿县不动产证明第0002444号。2017年11月11月17日，被告杨永与原告签订最高额抵押合同[合同编号：2017年抵字第0610号]一份，合同约定被告杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地对杨永2017年11月17日至2022年11月17日期间最高额不超过1340万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号：皖（2017）寿县不动产证明第0014338号。2019年1月21日，被告杨永与原告签订最高额抵押合同[合同编号：2019年抵字第0016号]一份，合同约定杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋、土地剩余价值对杨永2019年1月21日至2022年11月17日期间最高额不超过260万元的借款提供抵押担保，双方办理了第二顺位抵押登记，他项权证号：皖（2019）寿县不动产证明第0001205号。寿县农商行依约向杨永、王志荣发放了贷款。杨永、王志荣违反合同约定未及时按季支付利息，已严重违约。 现寿县农商行依据借款合同第十二条第（二）项、第十三条（二）（五）项的约定，宣布贷款立即到期，并要求被告一、被告二立即归还借款本息及相关费用，且在宣布贷款到期后按照逾期借款利率支付利息。合同第十四条约定甲方（原告）实现债权而实际发生的一切费用由乙方（被告一、被告二）承担。另依据保证合同第四条第5款的约定：……主合同债务提前到期保证人保证期间自主合同债务提前到期之日的次日起三年。故保证人应承担连带清偿责任。 杨永、王志荣、戴信轩、张国宝辩称，一、寿县农商行与杨永、王志荣签订的借款合同约定的借款期限为12个月，即自2020年5月28日至2021年5月28日。借款期限最长为12个月，借款人的还款届满日期为2021年5月28日。寿县农商行于2021年2月3日起诉要求借款人偿还借款本金及逾期还款的罚息，没有合同依据。二、杨永、王志荣作为借款人没有按照借款合同约定按季度支付利息，杨永、王志荣构成未按约定支付利息的违约，违约责任的承担方式可以按照合同约定予以执行。三、杨永、王志荣作为借款人没有按照借款合同约定按季度支付利息，寿县农商行并没有以书面方式向杨永、王志荣宣布贷款立即到期。寿县农商行起诉以借款到期为由，要求杨永、王志荣还本付息，没有事实依据，且违背合同约定。四、寿县农商行起诉要求保证人戴信轩、张国宝承担连带责任，没有合同依据。保证合同约定：保证人保证期间为主合同签订的债务人履行债务期限届满之日起三年。本案中债务人履行债务期限届满日期是2021年5月28日，因债务人履行债务期限尚未届满，因此，保证人依据合同约定暂不承担保证责任。五、如果法庭认为杨永、王志荣作为借款人没有按照借款合同约定按季度支付利息，贷款立即到期，债务人应该还本付息，那么1.杨永、王志荣在借款期限内应按照合同约定的贷款利率5.5%予以执行，寿县农商行要求从2020年2月2日后按利率8.25计算没有合同依据。借款合同第六条约定：借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，自借款到期日次日适应逾期罚息利率。适用与适应不属于同一法律概念。2.借款人杨永、王志荣应当在其提供的抵押物价值内先行承担还本付息的义务，法庭依法应在判决书中明确责任承担的先后顺序，即在抵押物价值不足以偿还债务的情况下，保证人戴信轩、张国宝才承担连带责任。六、寿县农商行主张律师费15万元由杨永、王志荣、戴信轩、张国宝承担，虽有合同依据，但没有事实依据，建议法庭酌情判决5万元为宜。 寿县农商行针对其主张的事实，依法向本院提交了以下证据： 证据一：杨永、王志荣身份证复印件及结婚证复印件；告张国宝、戴信轩身份证复印件。拟证明:被告主体资格及身份关系。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对该组证据三性均无异议。 证据二：个人借款合同1份［合同编号:市场二支行（部）个人借字第20170377号］、借款凭证3份、放款通知书3份、保证合同1份［合同编号:（寿农商）行保字（2017）第0063号］；借款展期协议1份［（寿县）农商借展（2018）第0005号］；续贷合同1份［合同编号:市场营销二部支行（部）个人借字第20190213号］、借据3份、放款通知书3份、保证合同2份；个人借款合同［编号×××73］1份、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份、个人借款合同［编号×××74］一份、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份、个人借款合同［编号×××75］1份、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份。拟证明:1.2017年3月20日杨永自寿县农商行处借款2500万元，戴信轩、张国宝对该借款提供连带责任保证；2.2018年3月14日，杨永与寿县农商行签订展期协议将2500万元借款展期，戴信轩、张国宝继续对展期借款提供连带责任担保；3、2019年2月18日，寿县农商行与杨永就该2500万元借款签订续贷合同，王志荣自愿在借款人处签字作为共同借款人承担还款责任。戴信轩、张国宝与寿县农商行各签订一份保证合同，对该续贷2500万元提供连带责任保证；4.2020年5月28日寿县农商行与杨永、王志荣就该2500万元重新签订债务重组合同3份（合同金额分别为1000万，600万、900万，金额合计2500万元），借款利率5.5％，逾期罚息利率8.25％，并约定杨永、王志荣逾期支付借款利息，寿县农商行有权宣布贷款立即到期以收回全部贷款并可要求自宣布贷款到期之日按逾期利率计收其后利息。戴信轩、张国宝与寿县农商行签订3份保证合同，对该2500万元提供连带责任担保，且同意在寿县农商行宣布贷款提前到期时继续承担保证责任。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对该组证据三性均无异议。 证据三：个人借款合同［合同编号:寿县农商行支行（部）个人借字第20171417号］1份、借款凭证1份、放款通知书1份；个人借款合同1份［合同编号:寿县农商行支行（部）个人借字第20171451号］、借款凭证1份、放款通知书1份、保证合同5份［（寿县农商）行保字（2017）278号、（寿县农商）行保字（2017）279号、（寿县农商）行保字（2017）280号、（寿县农商）行保字（2017）277号、（寿县农商）行保字（2017）284号］；续贷合同2份［合同编号:市场营销二部支行（部）个人借字第20181726号、市场营销二部支行（部）个人借字第20181725号］、借据2份、放款通知书2份，保证合同4份（寿农商）行保字（2018）第0287号、（寿农商）行保字（2018）第0289号、（寿农商）行保字（2018）第0288号、（寿农商）行保字（2018）第0285号］；借新还旧个人借款合同2份［合同编号:20191385号、20191384号，借据2份，放款通知书2份、保证合同1份［合同编号:（寿农商）行保字（2019）第0296号］；个人借款合同1份［编号×××77、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份；个人借款合同［编号×××76］1份、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份。拟证明:1.2017年11月17日，杨永与寿县农商行签订借款合同两份（一份金额1000万元、一份340万元）自寿县农商行处借款1340万元；安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、戴信轩、曹振涛、朱庆苗、张国宝为上述合计1340万元借款提供连带责任保证并与寿县农商行签订保证合同。2.2018年11月16日，杨永与寿县农商行签订续贷合同两份，就前述1340万元借款续贷，王志荣自愿在续贷合同借款人处签字，作为共同借款人承担还款责任。曹振涛、安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、张国宝、王小伟为该续贷1340万元提供连带责任担保并与寿县农商行签订保证合同。3.2019年12月26日，因杨永、王志荣不能还款，寿县农商行与杨永、王志荣签订借新还旧合同两份，通过借新还旧方式贷款1340万元。曹振涛、张国宝、戴信轩、朱庆苗、王小伟就该1340万元借款提供连带责任保证并与原告签订保证合同。4、上述借新还旧1340万元贷款到期后，杨永不能偿还借款。寿县农商行于2020年5月28日与杨永、王志荣就该1340万元重新签订债务重组合同2份（合同金额分别为1000万，340万，金额合计1340万元），借款利率5.5％，逾期罚息利率8.25％，并约定杨永、王志荣逾期支付借款利息，寿县农商行有权宣布贷款立即到期以收回全部贷款并可要求自宣布贷款到期之日按逾期罚息利率计收其后利息。戴信轩、张国宝与寿县农商行签订2份保证合同，对该1340万元提供连带责任担保，且同意在寿县农商行宣布贷款提前到期时继续承担保证责任。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对该组证据三性均无异议。 证据四：个人额度借款合同1份［合同编号:市场二部支行（部）个人借字第20190091号］、借据1份、放款通知书1份；个人借款合同1份［合同编号:20200479］、借据1份、放款通知书1份、保证合同1份。拟证明:1.2019年1月25日，杨永、王志荣与寿县农商行签订借款合同一份，自寿县农商行处借款260万元。2.该260万元借款到期后，杨永、王志荣偿还了1000元本金（系统自动扣款），其余本金由寿县农商行与杨永、王志荣于2020年5月28日，签订债务重组合同（合同金额259.9万元）。借款利率5.5％，逾期罚息利率8.25％，并约定杨永、王志荣逾期支付借款利息，寿县农商行有权宣布贷款立即到期以收回全部贷款并可要求自宣布贷款到期之日按逾期罚息利率计收其后利息。戴信轩、张国宝与寿县农商行签订1份保证合同，对该259.9万元提供连带责任担保，且同意在寿县农商行宣布贷款提前到期时继续承担保证责任。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对该组证据三性均无异议。 证据五：最高额抵押合同1份［合同编号:2017年抵字第0246号］，不动产登记证明1份［证号:皖（2017）寿县不动产证明第0002444号］、不动产权证1份［证号:皖（2017）寿县不动产权第0000235号］最高额抵押合同两份［合同编号:2017年抵字第0610号、2019年抵字第0016号］不动产登记证明2份［证号:皖（2017）寿县不动产证明第0014338号、皖（2019）寿县不动产证明第0001205号］、不动产权证1份［证号:皖（2017）寿县不动产权第0002523号］。拟证明:1.杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地对杨永2017年3月20日至2022年3月20日期间最高额不超过2500万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号:皖（2017）寿县不动产证明第0002444号。2.杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地对杨永2017年11月17日至2022年11月17日期间最高额不超过1340万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号:皖（2017）寿县不动产证明第0014338号。3.杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋、土地剩余价值对杨永2019年1月21日至2022年11月17日期间最高额不超过260万元的借款提供抵押担保，双方办理了第二顺位抵押登记，他项权证号：皖(2019)寿县不动产证明第0001205。4.抵押担保范围及于借款本金及利息等，如贷款被宣布提前到期，寿县农商行仍可处分抵押物且可优先受偿。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对该组证据三性均无异议。 证据六：还款信息表打印件6张。拟证明：截止2021年2月2日，杨永及王志荣就前述债务重组后合计4099.9万元的借款仅支付借款利息137802.2元，余欠1421868.09元利息。已严重违反合同约定，寿县农商行有权宣布贷款到期。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对上述证据三性均无异议。对2020年5月28日签订的几份借款合同，首先我们认为寿县农商行的证明目的不能成立，因为2010年5月28日签订的合同的借款期限为12个月。借款到期日为2021年5月28日，那么到目前为止还未到借款期满之日。第二我们认可杨永、王志荣未按季度支付利息，构成违约。第三、根据合同约如果借款人构成违约，贷款方也就是寿县农商行应当以书面方式宣布借款到期，那么本案寿县农商行起诉时并未向杨永、王志荣宣布借款到期。根据杨永、王志荣、戴信轩、张国宝的补充证据，2021年3月8日，寿县农商行才发出宣布借款立即到期的通知。寿县农商行在起诉前均未向杨永、王志荣、戴信轩、张国宝送达借款立即到期的通知，因此寿县农商行的起诉不符合合同约定的前提条件。同时所谓的逾期利息也没有法律依据。对于保证人我们认为应当按照保证合同的约定；从借款期限届满次日起承担保证责任。保证人承担的保证责任是在寿县农商行享有优先受偿权的抵押物价值实现完毕之后如果有不足部分，由保证人承担连带责任。 证据七：律师代理合同一份、发票两份、网上转账汇款电子回单。拟证明：寿县农商行为实现债权实际支付律师费15万元；杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：对于律师代理合同的真实性没有异议。建议法庭可酌情支持5万元的律师费。 证据八：宣布贷款到期通知书、邮寄回单。拟证明：因杨永、王志荣未按照合同约定支付贷款利息。寿县农商行依据合同约定宣告杨永、王志荣名下贷款于2021年3月8日到期，并将通知书邮寄给杨永。杨永、王志荣、戴信轩、张国宝质证意见：打印的时间是2021年3月8日说明寿县农商行在起诉时不符合起诉的条件，寿县农商行应当通知杨永借款到期后才能行使起诉权。 本院认证意见：对寿县农商行提供的上述八份证据三性均予以认定。 根据当事人陈述和答辩意见及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月20日，杨永与寿县农商行签订个人借款合同一份[合同编号：市场二支行（部）个人借字第20170377号]，自寿县农商行处借款2500万元，借款期限12个月，自2017年3月20日至2018年3月20日。戴信轩、张国宝为该2500万元借款提供连带责任担保并与寿县农商行签订保证合同一份[合同编号：（寿农商）行保字（2017）第0063号]。合同签订后，寿县农商行依据杨永的申请，分3笔发放了该笔贷款。因杨永到期不能偿还借款，寿县农商行与杨永于2018年3月14日签订借款展期协议一份[（寿县）农商借展（2018）第0005号]将该2500万元借款予以展期。即1000万元部分自2018年3月20日展期至2019年3月18日，600万元部分自2018年3月20日展期至2019年2月18日，900万元部分自2018年3月20日展期至2019年3月2日，戴信轩、张国保继续对展期借款提供连带责任保证。因杨永无法依据展期协议偿还借款。2019年2月18日寿县农商行与杨永、王志荣签订续贷合同一份[合同编号：市场营销二部支行（部）个人借字第20190213号]，将该2500万元借款续贷，借款期限12个月，有效期自2019年2月18日至2020年2月18日，张国宝、王小伟该笔借款提供连带责任保证并签订保证合同。 2017年11月17日杨永与寿县农商行（市场营销二部）签订个人借款合同[合同编号：寿县农商行支行（部）个人借字第20171417号]，自寿县农商行处借款1000万元，借款期限12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日。同日，杨永与寿县农商行（市场营销二部）签订个人借款合同[合同编号：寿县农商行支行（部）个人借字第20171451号]，自寿县农商行处借款340万元，借款期限12个月，自2017年11月17日至2018年11月17日。安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、戴信轩、曹振涛、朱庆苗、张国宝为上述合计1340万元借款提供连带责任保证并分别与寿县农商行签订了保证合同[合同编号依次为：（寿县农商）行保字（2017）278号、（寿县农商）行保字（2017）279号、（寿县农商）行保字（2017）280号、（寿县农商）行保字（2017）277号、（寿县农商）行保字（2017）284号]。借款合同签订后，寿县农商行依约向杨永发放了贷款。但杨永逾期不能还款，故寿县农商行与杨永、王志荣于2018年11月16日就上述合计13400万元签订了续贷合同两份[合同编号：市场营销二部支行（部）个人借字第20181726号、市场营销二部支行（部）个人借字第20181725号]，借款期限自2018年11月16日至2019年11月16日。曹振涛、安徽瑞祥酒店服务有限公司、寿县大发食品商贸有限公司、张国宝、王小伟为上述1340万元续贷款提供连带责任保证并与寿县农商行签订保证合同[合同编号依次为：（寿农商）行保字（2018）第0287号、（寿农商）行保字（2018）第0289号、（寿农商）行保字（2018）第0288号、（寿农商）行保字（2018）第0285号]。续贷贷款到期后，杨永与王志荣仍旧不能偿还借款，经双方协商。双方于2019年12月16日，就上述1340万元借款签订借新还旧个人借款合同两份[合同编号：20191385号、20191384号]，借款期限11个月自2019年12月26日至2020年11月26日。曹振涛、张国宝、戴信轩、朱庆苗、王小伟与寿县农商行签订保证合同[合同编号：（寿农商）行保字（2019）第0296号]对上述1340万元借款提供连带责任保证。 2019年1月25日，寿县农商行（市场营销二部）与被告杨永、王志荣签订个人额度借款合同[合同编号：市场二部支行（部）个人借字第20190091号]一份，约定杨永、王志荣自寿县农商行处借款260万元，借款期限12个月，自2019年1月25日至2020年1月25日，寿县农商行依约发放了该260万元借款。杨永、王志荣于贷款到期后仅偿还1000元。 鉴于杨永、王志荣前述各笔借款到期后，均未能偿还借款。2020年5月29日，杨永、王志荣与寿县农商行（市场营销二部）通过债务重组，对前述各笔贷款重新签订6份个人借款合同［合同编号：×××73、×××74、×××75、×××76、×××77、20200479］，借款金额合计4099.9万元，借款期限自2020年5月29日至2021年5月28日，借款利率5.5%，按季结息，逾期罚息利率8.25%。被告戴信轩、张国宝与寿县农商行签订6份保证合同，对上述重组借款提供连带责任保证。 另查明，2017年3月20日，杨永与寿县农商行签订最高额抵押合同[合同编号：2017年抵字第0246号]一份，合同约定杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地对杨永2017年3月20日至2022年3月20日期间最高额不超过2500万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号：皖（2017）寿县不动产证明第0002444号。2017年11月17日，杨永与寿县农商行签订最高额抵押合同[合同编号：2017年抵字第0610号]一份，合同约定杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地对杨永2017年11月17日至2022年11月17日期间最高额不超过1340万元的借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号：皖（2017）寿县不动产证明第0014338号。2019年1月21日，杨永与寿县农商行签订最高额抵押合同[合同编号：2019年抵字第0016号]一份，合同约定杨永以其位于寿县寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋、土地剩余价值对杨永2019年1月21日至2022年11月17日期间最高额不超过260万元的借款提供抵押担保，双方办理了第二顺位抵押登记，他项权证号：皖（2019）寿县不动产证明第0001205号。寿县农商行依约向杨永、王志荣发放了贷款。 杨永、王志荣违反合同约定未及时按季支付利息，经寿县农商行催收仍拒不还款，寿县农商行依法诉至本院。 寿县农商行于2021年3月8日向杨永、王志荣送达《宣布贷款到期通知书》，请求杨永立即归还全部借款及欠付利息，杨永于2021年3月10日拒收。 本院归纳本案争议焦点为，一、寿县农商行诉请杨永、王志荣偿还借款及利息是否有事实和法律依据；二、戴信轩、张国宝是否对上述借款本息承担连带清偿责任；三、关于寿县农商行对杨永名下的抵押财产是否享有优先受偿权；四、寿县农商行诉请杨永、王志荣、戴信轩、张国宝支付律师代理费15万元是否有事实和法律依据。 针对上述争议焦点，本院分析评判如下： 关于争议焦点一，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”寿县农商行与杨永、王志荣签订的多份借款合同及《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。寿县农商行依约发放了借款，杨永、王志荣在前述各笔借款到期后，均未能偿还借款，杨永、王志荣与寿县农商行通过债务重组，对前述各笔贷款重新签订6份个人借款合同，借款金额合计40999000元，借款期限自2020年5月29日至2021年5月28日，借款利率5.5%，按季结息，逾期利率8.25%。合同签订后，杨永、王志荣仍未按照约定按时偿还利息，寿县农商行根据合同约定，于2021年3月8日向杨永送达《宣布贷款到期通知书》，杨永于2021年3月10日拒收，故杨永、王志荣应于2021年3月10日立即向寿县农商行偿还4099.9万元借款本金及利息。自2021年3月11日起，杨永、王志荣应承担逾期利息（以借款本金40999000元中未偿还部分为基数，按照年利率8.25%计算至借款本金清偿完毕之日止）。故对于寿县农商行诉请2021年3月11日之后按照8.25%计算予以利息，本院依法予以支持；对于诉请2021年2月3日至2021年3月10日期间的逾期利息，依法不予支持。寿县农商行诉请杨永、王志荣偿还借款40999000元及借款利息1421868.09元不违反法律规定，本院依法予以支持。 关于争议焦点二，戴信轩、张国宝是否对上述借款本息承担连带清偿责任的问题。本院认为，经查，戴信轩、张国宝与寿县农商行签订6份保证合同，对上述重组借款提供连带责任保证。寿县农商行诉请戴信轩、张国宝对杨永、王志荣的借款本息承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。 关于争议焦点三，关于寿县农商行对杨永名下的抵押财产是否享有优先受偿权的问题。本院认为，杨永与寿县农商行签订了三份最高额抵押合同，且均办理了他项权证，本院依法认定寿县农商行对杨永位于寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0000235号]、对杨永位于寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0002523号]在抵押担保范围内具有优先受偿权。 寿县农商行诉请杨永、王志荣、戴信轩、张国宝支付律师代理费15万元是否有事实和法律依据的问题。本院认为，根据寿县农商行与杨永签订的《借款合同》约定，违约的一方承担因诉讼引起的律师费。寿县农商行为证明其主张，向法庭提供了代理合同、税票、支付凭证等证据，足以证明律师费支出的事实。经查，寿县农商行因本案所支付的律师费，不违反律师收费办法，故寿县农商行主张的律师诉讼代理费15万元于法有据，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、杨永、王志荣于本判决生效后十五日内偿还安徽省寿县农村商业银行股份有限公司借款本金40999000元，利息1421868.09元，共计42420868.09元。（自2021年2月2日之后的利息以借款本金40999000元中未偿还部分为基数，按照年利率5.5%计算至2021年3月10日，自2021年3月11日起，以借款本金40999000元中未偿还部分为基数，按照年利率8.25%计算至借款本金清偿完毕之日止。）； 二、杨永、王志荣于本判决生效后十五日内支付安徽省寿县农村商业银行股份有限公司律师代理费150000元； 三、寿县农商行对杨永位于寿春镇的玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市201房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0000235号]、对杨永位于寿春镇玫瑰公馆5号楼、S1号楼超市301房屋和土地[皖（2017）寿县不动产权第0002523号]在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、戴信轩、张国宝对上述第一项、第二项承担连带清偿责任； 五、驳回安徽省寿县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费254654元，由杨永、王志荣、戴信轩、张国宝共同负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  王雪霞 审判员  李兆杰 审判员  李 侠 二〇二一年四月三十日 书记员  杨海波 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、母的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。