安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终1146号 上诉人（原审原告）：张磊，男，1975年12月27日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：王琛，安徽大泽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杜培正，男，1948年12月1日出生，汉族，住山西省太原市小店区。 被上诉人（原审被告）：段巧莲，女，1950年6月7日出生，汉族，住山西省太原市小店区。 上诉人张磊因与被上诉人杜培正、段巧莲民间借贷纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院(2020）皖1302民初10524号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张磊上诉请求：撤销一审判决并改判杜培正、段巧莲返还借款1781800元及利息，判令张磊对执行拍卖、变卖杜培正名下的位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证号：晋房权证并字第Ｓ××6号）所得价款就1781800元享有优先受偿权。事实与理由：双方明确约定借款利率为月利率1.5%，按月支付利息。虽然2019年5月30日双方签订了补充协议，约定自协议之日起，张磊停止收取利息，但只是约定借款自签订协议之日后不计息，但没有约定之前的借款利息进行放弃。所以偿还的679000元是偿还的借款利息，不是本金。一审法院认定已偿还的679000元是偿还借款本金错误。 杜培正、段巧莲未到庭答辩。 张磊向一审法院请求：1.依法判令杜培正、段巧莲偿还张磊借款1781800元及利息；2.依法判令张磊在执行拍卖、变卖杜培正、段巧莲抵押的位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证:晋房权证并字第Ｓ××6号）中优先受偿担保的1781800元（本金1591000元及利息190800元，利息按本金1591000元为基数，月息1.5%计算至2020年8月5日止）；3.案件审理费全部由杜培正、段巧莲承担。 一审法院认定事实：2017年4月27日，杜培正担任法定代表人的太原双银物资有限公司向张磊借款本金2500000元，借款期限自2017年4月30日起至2018年5月31日止，借款利息为月利率1.5%，按月支付利息，借款用途为公司经营使用。杜培正、段巧莲作为担保人在借款合同上签名，自愿承担连带清偿责任。合同签订后，张磊向太原双银物资有限公司提供了银行承兑汇票17张计2500000元用于支付借款。合同到期后，太原双银物资有限公司偿还张磊本金500000元。张磊与太原双银物资有限公司及杜培正、段巧莲于2018年5月30日签订了补充协议，约定借款延期一年，杜培正、段巧莲继续承担连带清偿责任。借款延期到期后，太原双银物资有限公司还是不能清偿借款，张磊与太原双银物资有限公司及杜培正、段巧莲又在2019年5月30日签订了一份补充协议，约定借款期限再延期3个月至2019年8月29日，杜培正、段巧莲继续提供承担连带偿还责任，另外约定，自本协议签订之日起，张磊停止向太原双银物资有限公司收取利息。借款到期后，太原双银物资有限公司仍无法清偿借款，张磊与杜培正、段巧莲在2019年8月29日签订了个人房产抵押担保合同，约定杜培正、段巧莲将登记在杜培正名下位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证:晋房权证并字第Ｓ××6号）抵押给张磊，用于担保主债权2000000元，担保范围为太原双银物资有限公司对张磊所负的债务相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权而产生的费用。抵押合同签订后，张磊与杜培正、段巧莲到不动产登记中心办理了抵押权登记（登记号为晋（2019）太原市不动产证明第0069082号）。房产抵押后，太原双银物资有限公司在2020年1月6日向张磊偿还了679000元，尚欠张磊借款本金1321000元未偿还。 一审法院认为，杜培正、段巧莲作为连带担保人并自愿用登记在杜培正名下不动产作为抵押物为太原双银物资有限公司向张磊的借款提供担保，是双方真实意思表示，合法有效，太原双银物资有限公司向张磊借款本金2500000元，偿还了1179000元后尚欠本金1321000元，太原双银物资有限公司不能按期偿还借款，杜培正、段巧莲作为担保人，张磊有权要求二人连带偿还该借款。因双方在2019年5月30日签订补充协议时约定自本协议签订之日起，张磊停止向太原市双银物资有限公司收取利息，该约定合法有效，双方应当遵守该约定，故对于利息的诉讼请求，不予支持。太原市双银物资有限公司2020年1月6日偿还的679000元亦应认定为偿还的本金，太原市双银物资有限公司尚欠借款本金1321000元。杜培正、段巧莲自愿用登记在杜培正名下的不动产进行抵押为案涉债务提供担保并办理了抵押登记，抵押合同生效，张磊有权就拍卖、变卖登记在杜培正名下的位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证:晋房权证并字第Ｓ××6号）所得价款享有优先受偿担保的借款本金132.1万元。杜培正、段巧莲未到庭，不影响本案的审理。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、杜培正、段巧莲于判决书生效之日起十五日内偿还张磊借款本金1321000元。二、张磊对依法拍卖、变卖登记在杜培正名下的位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证:晋房权证并字第Ｓ××6号）所得价款就借款本金1321000元享有优先受偿权。三、驳回张磊的其他诉讼请求。 案件受理费10418元，由杜培正、段巧莲负担7728元，张磊负担2690元。 二审中，双方未提供新证据。除“太原双银物资有限公司在2020年1月6日向张磊偿还了679000元，尚欠张磊借款本金1321000元未偿还”外，本院对一审查明的事实予以确认。另查明，太原双银物资有限公司在2020年1月6日分两次向张磊偿还679000元，张磊认可该款项中包含利息270000元、本金409000元。 本院认为：关于太原双银物资有限公司已偿还的679000元的性质如何认定的问题。张磊上诉称太原双银物资有限公司偿还的679000元系偿还的本金及利息，一审法院将该款作为本金扣除错误。审理认为，案涉借款合同约定借款月利率为1.5%，借款人应当依约支付利息。借款至今，太原双银物资有限公司仅于2018年5月30日偿还500000元，双方并签订了补充协议，该协议对太原双银物资有限公司偿还的500000元的性质系借款本金予以确认，并确认剩余借款本金为2000000元。2019年5月30日，双方对案涉借款最后一次形成书面协议，协议中继续确认了太原双银物资有限公司尚欠借款本金2000000元，也约定自该日起，案涉借款停止计算利息。该约定从另一方面也反映出2019年5月30日之前的利息仍然需要计算及收取。故，太原双银物资有限公司偿还的679000元应按照先息后本的原则，首先做为借款利息抵扣，如有剩余则折抵本金。按照张磊认可的利息起算日期2017年5月30日至2018年5月30日，利息为450000元（2500000元×1.5%×12个月），2018年5月31日至2019年5月30日利息为360000元（2000000元×1.5%×12个月），利息共计810000元，故，太原双银物资有限公司偿还的679000元均应为借款利息。因张磊于一审中认可该款项包含利息270000元、本金409000元，并主张尚欠利息190800元，小于根据上述计算方式计算的尚欠利息数额540000元（810000元-270000元），系张磊对自身权益的处分，本院予以确认。故，太原双银物资有限公司尚欠张磊的借款本金为1591000元（2000000元-409000元），尚欠利息为190800元。一审法院对该款项的认定有误，本院予以纠正。因双方已约定自2019年5月30日起不再支付利息，张磊于本案中要求继续支付利息至2020年8月5日的上诉请求，于法无据本院不予支持。 综上所述，张磊的上诉请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院(2020）皖1302民初10524号民事判决； 二、杜培正、段巧莲于判决书生效之日起十五日内偿还张磊借款本金1591000元及利息190800元； 三、张磊对依法拍卖、变卖登记在杜培正名下的位于山西省太原市小店区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋及地下室2单元13号（房屋所有权证:晋房权证并字第Ｓ××6号）所得价款在本金1591000元及利息190800元范围内享有优先受偿权； 四、驳回张路的其他诉讼请求。 如果未按本判决书确定的期限履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费10418元，二审案件受理费10590元，均由杜培正、段巧莲负担。 本判决为终审判决。 审判长  王玲玲 审判员  张 奥 审判员  杨俊举 二〇二一年四月二十五日 书记员  王 艳 附本案适用的相关法律条文： 《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。