河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀1024民初728号 原告：田某，男，1971年9月27日出生，汉族，现住北京市通州区。 委托诉讼代理人：张宏刚，河北育明律师事务所律师。 被告：张某，女，1983年12月11日出生，汉族，住香河县。 原告田某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田某及委托诉讼代理人张宏刚、被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田某向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告支付原告涉案房屋夫妻婚后共同还贷及增值部分补偿款合计10万元；2.请求判决被告给付原告婚后共同购买的京91Ｐ**号尼桑车辆补偿款2万元；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，原被告于××××年××月××日登记结婚，因感情不和双方经香河县人民法院判决离婚，因香河法院未将原被告婚后共同财产判决分割，原告上诉至廊坊市中级人民法院，后廊坊市中级人民法院作出（2020）冀10民终6019号民事调解书，该调解书中列明原被告间夫妻关系存续期间的夫妻共同财产另案起诉，现原告认为，原被告婚后共同偿还位于香河县双兴南路10号京津花园Ａ区房屋贷款，该房屋登记在被告名下，该房屋婚后共同还贷部分及增值部分均属于夫妻共同财产，被告应将50%部分补偿给原告，另外原被告婚后购买的登记在被告名下涉案尼桑轿车也属于婚后夫妻共同财产，也应给付原告补偿，此事经协商未果，故原告依法向贵院提起以上民事诉讼，请人民法院查明本案事实依法支持原告的全部诉请。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.请求判决被告支付原告涉案房屋夫妻婚后共同还贷及增值部分补偿款236012.1元；2.请求判决被告给付原告婚后共同购买的京91Ｐ**号尼桑车辆补偿款50000元。 原告张某辩称，关于田某主张的分割河北省香河县双兴南路10号京津公园Ａ区及增值部分。1、首先,需要确定该房产的现价值,现田某主张75万元,张某主张45万元,双方应协商确定,如协商不成,应由田某提交评估申请,通过评估,确定该房产的价值。2、涉案坐落于河北省香河县双兴南路10号京津公园Ａ区,系张某于2014年7月购买,房款总价总计42万元,首付13万元,向河北银行股份有限公司香河支行贷款29万元。田某与张某××××年××月××日登记结婚,田某与张某登记结婚后至田某与张某离婚判决（2020年10月）,张某共计偿还借款本金及利息合计129871元,其中本金24220元,利息105651元。上述款项均系张某个人偿还,但因为属于婚后共同还款,故默认属于田某与张某共同偿还,其中共同还款129871元,答辩人应给付田某还款金额的一半即64935.50元的补偿,张某没有异议。关于增值部分,田某计算的用共同还款部分／购房总价款,计算方式明显不当。应按还款部分的本金部分／购房总价款,用于确定还款本金金额占房款总金额的比例,即24220元／420000元,约为0.057%,增值金额＊0.057元,即为增值部分,所得数额一半归田某。二、关于田某主张婚后自2016年5月至2020年12月共同偿还了96250元贷款本息的问题。1、辽宁的房子系张某与田某结婚前,由张某个人全额出资购买,与田某没有关系。张某与田某结婚后,用该房做抵押贷款15万元,用于购买东风日产天籁轿车用于共同生活,中途偿还购车贷款91000元,剩余贷款张某将购买的东风日产天籁轿车出售后偿还,连本带息总计约18余万元。张某认为偿还的购车贷款91000元,系购车用于生活所借款项,偿还银行贷款是正常的生活消费,且因用该借款购买的轿车已经贬值并出售用于偿还借款。不存在田某所说补偿其还款一半的情形。三、关于田某主张的双方婚后共同购买两辆轿车,价值10万元,张某应补偿田某5万元的问题。张某购买的两辆轿车,其中购买的东风日产天籁轿车系贷款购买,该车已经出售并偿还了银行贷款,已不存在。关于购买的思域轿车,该车也是贷款购买,现已经出售用于偿还银行贷款,且现在仍拖欠银行4万元贷款未还。现田某主张的共同购买两辆轿车,均已出售并偿还银行贷款,现已不存在。不存在共同财产在张某处,张某给付田某5万元补偿的问题。四、关于债务问题。张某与田某婚姻关系存续期间,尚有16万元债务未予偿还（具体明细附后）,该债务应属于张某与田某的夫妻共同债务,应共同偿还。综上,请求法院查明事实,以事实为依据,以法律为准绳,依据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定,作出公正的裁决。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，原被告于××××年××月××日登记结婚，因感情不和，被告张某诉至法院要求离婚，经香河县人民法院（2020）冀1024民初3463号民事判决书裁决，准予双方离婚。后田某不服上诉至廊坊市中级人民法院，经调解双方于2020年12月9日经廊坊市中级人民法院调解离婚，离婚时未分割夫妻共同财产。 另查明，被告张某在婚前于2013年4月30日全款购买了位于营口市鲅鱼圈区房屋；于2014年7月贷款购买了香河开发区房屋，建筑面积93.01平米，房屋总房款420000元，首付款130000元，银行按揭贷款290000元。婚姻存续期间，原、被告共计偿还房屋贷款135774.19元，其中偿还房屋贷款本金26996.87元，利息108777.32元。2016年6月28日，被告用其名下位于营口市鲅鱼圈区房屋在中国邮政储蓄银行办理了抵押贷款，贷款金额150000元，并于每月偿还抵押贷款1750元，自2016年7月至2020年12月9日婚姻存续期间双方共偿还本息92750元,2021年1月26日被告将上述抵押贷款全部偿还完毕。原、被告于2016年7月购买车牌号京Ｎ×××××东风日产汽车一辆，该车辆共花费180000元，其中被告用其抵押贷款支付115480元。2020年7月28日被告将牌号京Ｎ×××××东风日产汽车以76000元出售。 以上事实有，判决书、调解书、房屋买卖合同、不动产登记证、贷款明细、还款明细、银行流水、发票、车辆转让协议及原、被告陈述予以佐证。 本院认为，位于香河开发区房屋虽为被告张某婚前购买，但双方婚姻关系存续期间共同偿还该房屋按揭贷款，该偿还按揭贷款部分应属于夫妻共同财产，应予以分割共同还贷部分及房屋增值部分。经庭审查明，双方共偿还按揭贷款135774.19元，被告应补偿原告67887.09元（135774.19元＊50%）。关于增值部分因双方均未申请对该房屋进行价值评估，经本院综合考虑，结合当地市场价格，酌定每平米7500元为宜，故该房屋价格为697575元（93.01平米＊7500元）。被告应补偿原告房屋增值部分22419.45元（共同偿还房屋贷款本金26996.87元÷房屋总房款420000元＊现房屋价格697575元＊50%）。原告主张被告支付涉案房屋夫妻婚后共同还贷及增值部分补偿款236012.1元。本院认为，经核算，被告应补偿原告90306.54元（共同偿还按揭部分67887.09元＋房屋增值部分22419.45元），对超出部分本院不予支持。原告主张被告给付车牌号京91Ｐ**号尼桑车辆补偿款50000元，该车辆虽部分金额系被告所抵押婚前个人财产所得，但该债务系夫妻共同债务，故该车辆车款为夫妻共同出资系夫妻共同财产，应予以分割，但被告已将该车辆以76000元出售，用于偿还夫妻共同债务。本院认为，虽被告将售车款用于偿还夫妻共同债务，但被告未经原告同意私自将该车辆出售，被告应给予原告部分补偿，经本院综合考虑，被告给付原告车辆补偿款20000元为宜。 原告主张分割因婚姻存续期限双方共偿还营口市鲅鱼圈区房屋抵押贷款本息92750元，本院认为，被告其抵押贷款均用于家庭消费支出，该债务系夫妻共同债务，现被告已将该债务用出售车款偿还完毕，本院对其请求不予支持。原告要求分割车牌号ＲＵ9Ａ93本田思域汽车，经被告陈述，该车辆已于2019年1月出售，用于家庭支出及偿还贷款，本院认为，该车辆在婚姻存续期间出售，出售款已用于家庭支出，故本院不再予以分割。被告抗辩称，夫妻存续期间尚有160000元夫妻共同债务未偿还，应予以分割，本院认为，原告对该债务不予不认可，被告亦未提交相应证据加以证明，故本院对其抗辩不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条、的规定，判决如下： 一、被告张某给付原告田某位于香河开发区房屋双方婚姻存续期间共同偿还按揭款及增值部分折价款共计90306.54元； 二、被告张某给付原告田某车牌号京Ｎ×××××东风日产汽车补偿款20000元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 以上一、二项共计110306.54元，于本判决生效后三日内履行。 案件受理费减半收取2795.09元，由原告负担1542.02元，被告负担1253.07元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  宗海峰 二〇二一年四月八日 书记员  王 茁