江西省南昌市青山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0111民初173号 原告：重庆海尔小额贷款有限公司。 法定代表人：王艳波，系该公司副董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：梁先繁，北京德和衡（南昌）律师事务所律师。 被告：李苏兰，女，汉族，1980年11月24日出生。 原告重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称“海尔公司”）与被告李苏兰借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人梁先繁到庭参加诉讼，被告李苏兰经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一、原告海尔公司的诉讼请求：1.被告李苏兰向原告支付借款本金410000元及利息57214.27元（暂计算至2021年1月11日，利息自2021年1月12日起，以410000元为基数，按年利率24%计算至借款本金全部偿还完毕为止），两项金额共计467214.27元。2.被告李苏兰向原告偿还为实现上述债权所支付的律师费32800元，以及其他实现债权的费用。3.原告有权依照抵押顺序在前述款项总额范围内对被告李苏兰所有的位于江西省南昌市青山湖区的房地产及其土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。4.案件受理费、诉讼保全费由被告李苏兰承担。原告向法庭提交了下列证据： 证据1：《个人额度借款合同》《借款借据》《还款计划》《宝付付款电子支付凭证》《最高额抵押合同》《借款合同之本补充协议》及《不动产登记证明》，证明：原被告签订了合同，约定了借款期限、借款利率、借款金额、违约责任，原告已按照合同约定给付了借款。 证据2：《货款提前到期通知书》《贷款催收函》及快递单据，证明：被告没有按照合同约定还款，原告向被告发送了催收函及剩余贷款提前到期通知书。 证据3：《委托代理合同》、支付凭证及律师费发票，证明：按照合同约定，被告应该承担原告实现债权的费用32800元（含诉讼及执行阶段的律师费），实现债权的费用加上之前的利息折算借款的综合利率不到年利率24%。 二、被告李苏兰无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状及证据，视为放弃诉讼权利。 本院查明的事实：2019年12月6日，原告海尔公司与被告李苏兰签订《个人额度借款合同》（编号：ＤＷ-ＪＫ-19-03975），合同有如下约定：1.原告向被告提供的借款额度为人民币860000元，借款额度有效期为60个月，自2019年11月29日起至2024年11月29日止；2.借款执行固定年利率16.64%，结息日为每月18日；3.借款人违约的，贷款人有权宣布已提用贷款部分的本息立即部分或全部到期；4.以李苏兰名下位于青山湖区的房产设置抵押担保；5.逾期归还贷款本金、利息，应自逾期之日起按0.666‰／日的罚息支付违约金；6.借款人在协议项下承担的所有借款利率、罚息、违约金、费用（除实现债权产生费用外的其他费用）等合并计算的贷款综合实际利率不超过24%／年；若合计超过24%／年，贷款人确认按照24%／年的综合利率计算；7.因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费......执行费、案件受理费、诉讼费用......律师费等由被告承担；合同另对其他事项作出了约定。后原告实际向被告出借了41万元，被告于2019年12月6日向原告出具《借款借据》（ＤＷ-ＪＫ-19-03975-1）以及《还款计划表》，约定按月付息，分期还款。 2019年12月6日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定以李苏兰名下位于青山湖区的房产设置抵押担保，抵押担保范围为：主债权本金、利息、费用、逾期利息、罚息、违约金......甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于催收费用、诉讼费......律师费......执行费等），担保的主债权的发生期间为2019年11月29日至2024年11月29日。后被告就原告抵押的房产办理并取得抵押权证【抵押凭证：赣（2018）南昌市不动产权证第0032333号，抵押顺位：第二顺位】。借款到期后，因被告未按期归还本息，原告于2020年8月11日向被告发出《贷款催收函》以及《贷款提前到期通知书》（邮政快递单号：1181412770624），两份函件均载明，截止2020年8月11日，被告尚欠原告借款本金410000元及利息4548.27元，罚息0元，共计人民币414548.27元（大写：肆拾壹万肆仟伍佰肆拾捌万贰角柒分）。另外《贷款提前到期通知书》还载明，被告应在收到此通知书后3个工作日内向原告及时偿还贷款款项。被告于2020年8月15日签收两份函件后仍未还款，故原告诉至本院。 以上事实，有《个人额度借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。 本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款后，被告未按合同约定偿还借款本息构成违约，应承担违约责任并偿还本息。本案中，原告向被告发出的《贷款催收函》及《贷款提前到期通知书》中向被告确认的截止2020年8月11日的利息为4548.27元，故本院对于原告主张的本金410000元以及截至2020年8月11日的利息4548.27元予以支持。 对于2020年8月11日之后的利息，原告主张自2020年8月12日起按年利率24%计算利息，因原告向被告发出的《贷款提前到期通知书》中向被告确定的还款日为收到通知书的3日内（即2020年8月18日前），故本院以年利率16.64%的利息标准（2020年8月11日至2020年8月18日）予以支持；对2020年8月18日后的利息，原、被告约定的借款的利息及违约金两项总计的标准为年利率24%，本院予以支持。 关于律师代理费的问题，原告向我院提交了涉案的律师代理合同、律师费发票，但律师代理合同中约定的执行阶段未实际发生，本院参照江西省律师服务指导价标准酌定支持5000元。 关于原告主张就被告所欠债务总额范围内对被告李苏兰所有的位于江西省南昌市青山湖区的房地产及其土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，因原、被告已签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，并且原告已就该房产办理并取得不动产抵押权证【赣（2018）南昌市不动产权证第0032333号）】，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下： 一、被告李苏兰于本判决生效之日起十日内偿还原告海尔小额贷款有限公司借款本金410000元及利息（利息计算方式为以下1、2、3项之和：1.截至2020年8月11日，利息为4548.27元；2.以本金410000元为基数，自2020年8月12日至2020年8月18日，按年率16.6%计算；3.以本金410000元为基数，自2020年8月19日起，按年利率24%计算至还清之日止）。 二、被告李苏兰在本判决生效后十日内支付原告重庆海尔小额贷款有限公司律师费5000元； 三、对本判决第一、二项确定的债权，原告海尔小额贷款有限公司有权以被告李苏兰抵押的赣（2019）南昌市不动产证明第0069292号《不动产登记证》项下的财产处分的价款在86万元范围内依第二顺位优先受偿； 四、驳回原告海尔小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、案件受理费4155元（已减半收取），由被告李苏兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 员 樊高宏 二〇二一年四月二十日 法官助理 余志琪 书 记 员 万明雪