江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0281民初716号原告：钱钟尧，男，1996年8月9日出生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：吴春海，江苏郑仝徐律师事务所律师。被告：江阴市城镇建设综合开发有限公司，住所地江阴市暨阳路2号。法定代表人：许才良。原告钱钟尧诉被告江阴市城镇建设综合开发有限公司（以下简称城镇公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月12日公开开庭进行了审理。原告钱钟尧的委托诉讼代理人吴春海到庭参加诉讼，被告城镇公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。钱钟尧向本院提出诉讼请求：1.判令城镇公司立即偿还税金365861.67元及该款自2020年6月29日起至最终清偿之日止按ＬＰＲ利率计算的利息；2.判令城镇公司承担本案诉讼费用。事实和理由：钱钟尧与城镇公司因房屋买卖合同纠纷业经无锡市仲裁委于2019年10月9日作出裁决，裁决城镇公司办理位于江阴市××路××大厦××层××号××号房屋的房地产权属登记，因城镇公司拒不履行仲裁裁决书确定的义务，钱钟尧向无锡市中级人民法院申请强制执行，后无锡市中级人民法院指定江阴市人民法院协助执行该案件。执行中，城镇公司拒不履行仲裁裁决书确定的义务，钱钟尧为取得房地产权属登记证书，无奈之下支付本应城镇公司负担的税费365861.67元，虽经钱钟尧多次催要，截至起诉之日城镇公司仍未返还。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。城镇公司未到庭答辩。本院经审理认定以下事实：2010年11月30日，钱钟尧与城镇公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称合同）一份，合同约定：由城镇公司将其开发的位于江阴市××镇××路北的暂定名称为“新中心商务大厦（汇富广场）”23层2308号办公用房出卖给钱钟尧；房屋总价款为2112808元，付款方式为钱钟尧于2010年11月30日前一次性支付全额房款2112808元整；城镇公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由城镇公司提供的资料报产权登记机关备案。同日，钱钟尧与城镇公司又签订了《商品房买卖合同》一份，约定：城镇公司将其开发的位于江阴市××镇××路北的暂定名称为“新中心商务大厦（汇富广场）”23层2309号办公用房出卖给钱钟尧；房屋总价款为2907182元，付款方式为钱钟尧于2010年11月30日前一次性支付全额房款2907182元整；城镇公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由城镇公司提供的资料报产权登记机关备案。同日，城镇公司向钱钟尧开具《收款收据》两份，载明收到周白支付的2308室预收房款2112808元、收到周白支付的2309号预收房款2907182元。2012年7月6日，城镇公司向钱钟尧开具《商品房销售结算单》二份，载明2308号房结算房价2151024元、维修基金17696元。同日，城镇公司向钱钟尧开具《商品房销售结算单》三份，分别载明2309号房屋结算价2872673元、维修基金22976元及Ｂ区266、267号车位款160000元。后周白分别向城镇公司补付了所购2308、2309号二套房的轧算房款3707元和二套房的房屋维修基金40672元。后城镇公司的销售部出具给周白《物业对接工作联系单》一份，载明业主已结清各项购房款项，现到物业办理入住手续。后周白与物业公司办理了2308号、2309号房的交接手续，实际使用房屋至今。周白为钱钟尧的母亲，周白所交款项系代钱钟尧支付，交房手续也由周白代为办理。后因钱钟尧未取得2308号、2309号房屋的权属证书，钱钟尧于2019年6月6日向无锡仲裁委员会提出仲裁申请，要求城镇公司协助钱钟尧办理江阴市长江路新中心商务大厦(汇富广场)23层2308号、2309号房屋的房地产权属登记等。2019年10月9日，无锡仲裁委员会作出（2019）锡仲裁字第231号裁决书，裁决如下:城镇公司应提交办理权属登记需由其提供的初始登记证、平面图、分割登记证等资料报产权登记机关备案，并向钱钟尧开具金额为2151024元的购房款正式发票，协助钱钟尧办理江阴市长江路新中心商务大厦(汇富广场)23层2308号房屋的权属登记手续，该义务应在本裁决送达后一个月内履行完毕。2019年10月9日，无锡仲裁委员会作出（2019）锡仲裁字第230号裁决书，裁决如下:城镇公司应提交办理权属登记带由其提供的初始登记证、平面图、分割登记证等资料报产权登记机关备案，并向钱钟尧开具金额为2872873元的购房款正式发票，协助钱钟尧办理江阴市长江路新中心商务大厦(汇富广场)23层2309号房屋的权属登记手续，该义务应在本裁决送达后一个月内履行完毕。因城镇公司未履行上述两份仲裁裁决书，钱钟尧遂向法院申请强制执行。后本院在执行过程中，因城镇公司欠缴国税局税金无法办理房产证，遂钱钟尧于2020年6月28日代城镇公司向国税局交纳上述二套房屋的税金共计365861.67元。后上述二套房屋登记在钱钟尧名下。2021年1月13日钱钟尧具状起诉来院。以上事实，有裁决书、税收缴款书、税收完税凭证、银行流水、房产证及当事人陈述等在卷予以佐证。本院认为，钱钟尧与城镇公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律行政法规等的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按约履行。本案中因城镇公司在无锡仲裁委员会出具裁决书后仍未协助钱钟尧办理房屋的权属登记，在本院执行过程中，因城镇公司欠缴国税局税金导致无法办理权属登记，钱钟尧代城镇公司垫付税金后依法有权向城镇公司追偿。故城镇公司应向钱钟尧返还垫付的税金365861.67元及利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：江阴市城镇建设综合开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内返还钱钟尧垫付的税金365861.67元及该款自2020年6月29日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3394元（钱钟尧已预交），由江阴市城镇建设综合开发有限公司负担（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还），于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付钱钟尧。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  任金花二〇二一年四月九日书记员  陶晓萍附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。