新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4221民初995号 原告：额敏县农村信用合作联社，住所地塔城地区额敏县友好路。 统一社会信用代码：91654221710861825Ｌ。 法定代表人：王继国，该联社理事长。 委托诉讼代理人：张越，该联社职员。 委托诉讼代理人：滕光明，新疆新额律师事务所律师。 被告：李荣河，男，1971年2月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：李玉文，女，1970年8月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：曹长中，男，1975年2月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：曹长均，男，1976年3月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：孙秀梅，女，1980年2月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：薛永强，男，1983年3月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：李敏，女，1984年5月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：曹新平，女，1973年11月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：芦树民，男，1972年1月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 原告额敏县农村信用合作联社（以下简称：额敏县信用社）诉被告李荣河、李玉文、曹长中、曹长均、孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月13日立案后，依法适用简易程序于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告额敏县信用社的委托诉讼代理人张越、滕光明，被告李荣河、薛永强、曹新平、芦树民到庭参加诉讼。被告李玉文、曹长中、曹长均、孙秀梅、李敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告额敏县信用社向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告李荣河、李玉文归还借款400万元，支付利息4.6255万元，合计404.6255万元；2．逾期利息按实际逾期天数计算，直至剩余借款还清为止；3．优先拍卖（变卖）位于额敏县玉什喀拉苏乡一地段**0001至等２户房屋进行受偿；4．要求被告曹长中、曹长均、孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民承担连带保证责任；5．要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告李荣河以联保的方式在额敏县农村信用社借款400万元，借款合同约定：借款期限自2017年11月4日至2020年11月3日，借款利率为月利率为6.8875‰，逾期利率在借期利率基础上加收50%的罚息，即月利率为10.33125‰。该借款已经到期，但截至2021年1月19日，被告李荣河尚欠借款400万元，逾期利息4.6255万元，合计404.6255万元。原告多次催收后，被告尚不能还本付息，故诉至法院，请求法院依法判决。 被告李荣河辩称，借款是事实，其他被告进行担保也是事实，被告希望和原告协商解决。 被告薛永强、曹新平、芦树民辩称，被告进行担保是事实。2021年１月19日，担保人偿还了之前的利息，后与原告协商后进行续贷，但最终也没有续贷成。被告还是希望原告给予一些时间协商解决。 被告李玉文、曹长中、曹长均、李敏、孙秀梅未到庭参加诉讼，对原告的主张也未递交书面答辩意见。 本院经审理查明认定事实如下，2019年11月4日，原告与被告李荣河、被告曹长中、被告曹长均签订《农户联保借款合同》，合同约定：借款种类为农户联保，借款用途为滴灌带回收、加工、畜牧养殖，借款金额为850万元整（其中被告李荣河400万元、被告曹长中350万元、被告曹长均100万元），借款期限自2019年11月4日至2020年1月3日，借款利率为月利率6.8875‰，逾期利率在借期利率基础上加收50%的罚息，即月利率为10.33125‰。被告李玉文作为被告李荣河妻子、被告孙秀梅作为被告曹长均妻子在农户联保贷款配偶共同承担债务承诺书上签字确认。同时约定了担保、违约责任等内容。被告李荣河将其位于额敏县玉什喀拉苏镇一地段1幢0001至等２户房屋，不动产号为新（2019）额敏县不动产证明第0002685号，不动产单元号为654221203200ＧＢ00025Ｆ00010001等2号房产抵押原告，并在额敏县不动产登记中心办理了抵押登记。抵押方式为一般抵押，担保债务金额合计400万元。被告薛永强、曹新平、李敏、芦树民在农村信用社借款保证合同中作为被告李荣河的保证人处签字担保，保证贷款金额为400万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自贷款到期后两年内。还款期限届满后，被告李荣河未按期还款。截至2021年1月19日，被告李荣河欠借款400万元，利息4.6255万元，合计404.6255万元未归还。原告向诸被告索要未果，原告遂将诸被告起诉至本院。 认定以上事实的证据有：《农户联保借款合同》、《农村信用社借款保证合同》、《农户联保贷款配偶共同承担债务承诺书》、贷款发放流水、签字确认单、不动产登记证明及双方的当庭陈述予以证实。本院予以采信，作为认定案件事实的根据。 本院认为，原告额敏县信用社与被告李荣河、被告曹长中、被告曹长均签订《农户联保借款合同》，是原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，应当受到法律保护。被告李荣河欠借款400万元，利息4.6255万元，合计404.6255万元未归还的事实存在，双方关于利率的约定，未超出法律规定，本院予以确认。涉案借款的还款期限已于2020年1月3日届满，被告李荣河至今未还本付息已构成违约，理应继续向原告履行还本付息的合同义务。故原告要求被告李荣河偿还借款本息404.6255万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告李玉文系被告李荣河之妻，此笔贷款是被告李玉文与被告李荣河婚姻存续期间共同债务，被告李玉文在农户联保贷款配偶共同承担债务承诺书已签字确认。故该笔借款未偿还本息应由被告孙秀梅与被告李荣河共同负责偿还。故对原告要求被告孙秀梅承担偿还本息的诉讼请求本院亦予支持。 关于原告主张的在抵押物拍卖（变卖）后优先受偿的问题。本案中，被告李荣河将其位于额敏县玉什喀拉苏镇一地段1幢0001至等２户房屋，不动产号为新（2019）额敏县不动产证明第0002685号，不动产单元号为654221203200ＧＢ00025Ｆ00010001等2号房产抵押原告，并在额敏县不动产登记中心办理了抵押登记。房屋为本次借款设立担保物权，抵押方式为一般抵押，担保债务金额合计400万元。借贷发生后，双方办理抵押权属登记，抵押权依法设立并发生法律效力。如被告李荣河不能在贷款到期后还本付息，则原告可以请求抵押房屋拍卖（变卖）后在400万元债务范围内优先受偿。故原告该项诉讼请求，本院予以支持。 关于本案中被告曹长中、曹长均、孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民是否承担保证责任的问题。原告与被告李荣河、被告曹长中、被告曹长均签订《农户联保借款合同》后，被告孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民为被告李荣河的借款提供担保，在农村信用社借款保证合同的保证人处签字担保，保证合同依法成立，保证方式为连带责任保证，保证期间自贷款到期后两年，原告在保证期间内起诉。故被告李曹长中、曹长均、孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民应当承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十一条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李荣河、李玉文于本判决生效之日起十日内共同偿还原告额敏县农村信用合作联社原告借款400万元，支付逾期利息4.6255万元，合计404.6255万元；2021年1月20日以后产生的逾期利息，按月利率10.33125‰计息至本金实际付清日为止； 二、被告李荣河名下位于额敏县玉什喀拉苏镇一地段1幢0001至等２户，不动产号为新（2019）额敏县不动产证明第0002685号，不动产单元号为654221203200ＧＢ00025Ｆ00010001等2号的房屋拍卖（变卖）后，原告额敏县农村信用合作联社在400万元债权范围内享有优先受偿权； 三、被告曹长中、曹长均、孙秀梅、薛永强、李敏、曹新平、芦树民对抵押物拍卖（变卖）受偿后上述第一项判决中不足的部分承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额404.6255万元，案件受理费3.917万元，减半收取计1.9585万元，投递费360元，合计1.9945万元元（原告额敏县农村信用合作联社已预交），由被告李荣河、李玉文负担（此费用由被告李荣河、李玉文在履行债务时一并给付原告额敏县农村信用合作联社）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院。 审判员  冯建芸 二〇二一年四月七日 书记员  席光瑶