山东省商河县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0126民初133号 原告：中国农业银行股份有限公司商河县支行，住所地商中路188号。 负责人：孙**，行长。 委托诉讼代理人：王庆军，男，该行职工。 委托诉讼代理人：姜振增，男，该行职工。 被告：王立刚，男，1984年10月4日出生，汉族，农民，现住商河县。 被告：董风珍，女，1985年11月10日出生，汉族，农民，现住商河县。 被告：山东荣兆置业股份有限公司，住所地商河县彩虹路以北商中河以西檀都小区15-2号楼2单元202室。 法定代表人：王国荣，职务不详。 原告中国农业银行股份有限公司商河县支行（以下简称农行商河支行）与被告王立刚、董风珍、山东荣兆置业股份有限公司（以下简称荣兆置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月26日公开开庭进行了审理。原告农行商河支行委托诉讼代理人王庆军到庭参加诉讼，被告王立刚、董风珍、荣兆置业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行商河支行向本院提出诉讼请求：1、判令王立刚、董风珍偿还借款本金179817.15元及利息(借款期限内按约定利率，逾期按照逾期利率计算利息，至付清借款本息之日止)；2、荣兆置业承担连带清偿责任；3、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2013年10月，王立刚与荣兆置业签署《商品房买卖合同》一份，2013年10月29日王立刚向农行商河支行申请贷款购买商品房，农行商河支行与王立刚签订了《个人购房担保借款合同》，借款合同约定：借款人借款276000元，用于购买房产，借款期限自2013年10月29日起至2028年10月28日止。借款人以每壹个月为一个还款周期，还款方式为等额本息，共180期。2013年10月29日，农行商河支行向王立刚发放了贷款276000元。贷款发放后，王立刚未按照合同约定偿付贷款本息，董风珍与王立刚系夫妻关系，并签订了“共同还款承诺书”，此笔借款属夫妻共同债务；该笔贷款的保证人荣兆置业也未履行担保责任，已构成违约。为此，诉至法院，望判如所请。 被告王立刚、董风珍、荣兆置业在本案审理期间未答辩也未提供证据。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2013年10月29日，王立刚与农行商河支行签订《个人购房担保借款合同》，约定贷款金额276000元、贷款期限自2013年10月29日起至2028年10月28日止。借款人以每壹个月为一个还款周期，还款方式为等额本息，共180期，还款周期为1个月，还款日为每期月末的20日。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%后确定。借款人未足额偿还借款本息90天，贷款人有权停止发放借款、提前收回发放借款，……有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期……，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。借款人未按本合同约定期限归还借款，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同借款执行利率基础上上浮50%。 2013年10月18日，董风珍作为共同还款人签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人（王立刚）不按时偿还上述贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 另，董风珍与王立刚系夫妻关系。 二、担保情况。2013年10月29日，荣兆置业作为保证人与债权人农行商河支行、债务人王立刚在《个人购房担保借款合同》第二部分特别条款约定保证合同，约定保证方式为连带责任保证。《个人购房担保借款合同》第二部分第三十三条：借款采用阶段性保证＋抵押。由阶段性保证人荣兆置业提供保证担保。合同另约定了保证期间等内容。荣兆置业的法定代表人在该合同落款处签章。 三、合同履行情况。2013年10月29日，农行商河支行向王立刚实际发放贷款276000元，借款到期日为2028年10月28日。至2020年6月20日，王立刚归还贷款本息180548.95元，其中本金96182.85元，利息84366.1元后，尚欠农行商河支行本金179817.15元及利息至今未予偿付。 上述事实，由个人借贷业务申请表、共同还款承诺书、借款凭证、个人购房担保借款合同等证据证明，本院予以确认，并在卷佐证。 本院认为，农行商河支行与王立刚签订个人购房担保借款合同，王国荣作为荣兆置业的法定代表人在该合同落款保证人处签章，其该行为与加盖单位公章的行为具有同等法律效力，故，王国荣与农商商河支行、王立刚签订的个人购房担保借款合同，其法律效力及于荣兆置业。以上合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应全面履行各自的义务。合同签订后，农行商河支行依约向王立刚发放了贷款276000元，履行了合同约定的义务，但王立刚偿还部分借款本金及利息后未再向农行商河支行偿付剩余借款本息，其行为已构成违约，其应依约应偿还剩余借款本金179817.15元。对于农行商河支行主张的借款期限内按约定利率，逾期按照逾期利率计算利息的诉讼请求，本院以本金179817.15元为基数，自2013年10月29日起至2020年6月20日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率计算；自2020年6月21日起至实际清偿之日止，按照一年期贷款市场报价利率上浮50%计算予以支持。 董风珍作为王立刚在农行商河支行的该笔借款的共同还款人，承诺对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。董风珍应共同偿还王立刚所欠借款本息及实现债权的费用。 借款合同中保证条款约定保证人荣兆置业为该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。保证期间为每期还款日起二年。在王立刚到期未偿还农行商河支行179817.15元借款本息时，荣兆置业也未履行保证担保义务。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，荣兆置业作为保证人，应对王立刚所欠借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 综上所述，农行商河支行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告王立刚于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司商河县支行借款本金179817.15元及利息（以本金179817.15元为基数，自2013年10月29日起至2020年6月20日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率计算；自2020年6月21日起至实际清偿之日止，按照一年期贷款市场报价利率上浮50%计算）； 二、被告董风珍对本判决第一项债务承担共同还款责任； 三、被告山东荣兆置业股份有限公司对被告王立刚应付原告中国农业银行股份有限公司商河县支行的以上借款本金及利息承担连带清偿责任； 四、被告山东荣兆置业股份有限公司承担保证责任后，有权向被告王立刚追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3896元，减半收取1948元，由被告王立刚、董风珍、山东荣兆置业股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  张 菁 二〇二一年四月六日 法官助理  杨 璐 书 记 员  翟元如