四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1922民初304号 原告：张某1，男，1981年8月20日出生，汉族，户籍地四川省南江县。 委托诉讼代理人：何焕敏，南江县长赤法律服务所法律工作者。 被告：杨某，女，1981年5月4日出生，汉族，户籍地四川省南江县，现住南江县。 委托诉讼代理人：彭勇，四川洪援律师事务所律师。 原告杨某与被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月26日、2021年3月18日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托代理人何焕敏、被告杨某及其委托代理人彭勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决原、被告在婚姻关系存续期间共同购买的位于南江县××街道××新区××号楼××单元××楼××号房屋归原告所有、使用，由原告支付下余按揭款；2、依法分割原被告在婚姻关系存续期间共同存款40万元；3、判决原被告共同承担在婚姻关系存续期间的共同债务；4、本案诉讼费用由双方共同承担。事实及理由：原被告原系夫妻关系，双方于2016年6月20日登记结婚，于2020年7月20日在南江法院判决离婚。但未对双方在婚姻关系存续期间的共同财产和共同债务进行分割。在原被告婚姻关系存续期间，双方于2018年共同购买了位于南江县××街道××新区××号楼××单元××楼××号××，预告登记在被告名下，登记证号为：川（2018）南江县不动产证明第0××2号，并以该房屋作为抵押物共同在南江县信用合作联社贷款26万元（房屋按揭款）。同时，原被告在婚姻关系存续期间以被告的名义共同在银行存款40万元。因家庭生活以及装修房屋所需，分别在南江县农村信用联社贷款18万元。在张宗碧处借款5万元，在何克贵处借款10万元。 综上所述，以上房屋、债权债务均是原被告在婚姻关系存续期间产生，现婚姻关系已丧失，故理应对上述财产进行分割，共同债务共同承担。根据我国相关法律规定，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。 被告杨某答辩称，天悦湾的房子是被告个人所有，购房合同是被告一人所签，商品房预售备案通知书上购房人一栏登记的只有被告一人，共有人栏没有登记原告，购房诚意金和首付款是被告个人支付的，房屋按揭款都是被告个人在还。婚姻关系存续期间不存在共同存款40万元。信用社贷款18万元属实，但原告收到贷款后即转给前妻何丹3万元，转给前岳母闵丽蓉5万元，后又转给被告不认识的谭宏程两笔共6.42万元，这三笔不应当作为原被告的夫妻共同债务。原告所述张宗碧处、何克贵处借款，被告一概不知，真实性也不知，被告不同意承担还款义务。原告2016年6月20日至2020年8月初的住房公积金100099.94元属于夫妻共同财产应当分割。另外原告在婚姻关系存续期间对被告有家庭暴力行为，年仅4岁的女儿随被告生活抚养，故请求在分配财产时考虑这两个因素。 本院根据原、被告提交的证据，结合庭审中原、被告的陈述，确认如下事实：2016年6月20日，原、被告在南江县民政局登记结婚并领取了结婚证书。××××年××月××日，双方生育一女，取名张某2。2016年8月16日，原、被告双方向南江县农村信用合作联社申请个人借款18万元，同年9月2日，南江县农村信用合作联社将此笔贷款发放到原告张某1账户内。婚后，双方购买了南江县翔鸽化工有限公司开发的位于南江县××镇××新区××幢××单元××号房屋一套，该房屋办理了不动产登记证明，预告登记在被告杨某名下，登记证号为：川（2018）南江县不动产证明第0××2号。2018年1月5日，原、被告与南江县农村信用合作联社签订《个人住房借款合同》，在南江县农村信用合作联社借款26万元（房屋按揭贷款），双方并以南江县××镇××新区××幢××单元××号房屋作为抵押，南江县翔鸽化工有限公司作为该合同的保证人。该房至今未办理产权证书，由被告杨某和女儿张某2实际居住使用。 另查明，原告系南江县农村信用合作联社职工，2005年7月参加信用社工作，2020年6月固定工资3720元。被告在与原告婚姻关系存续期间在经营酒吧，每月收入约3000元。被告杨某将其个人婚前财产40万元存入中国邮政储蓄银行股份有限公司南江县支行6217××××0539账户内。2020年7月20日，本院作出（2020）川1922民初1653号民事判决，判决原被告离婚，婚生女张某2随被告杨某生活并由其抚养。 本院认为，本案诉争的位于南江县××镇××新区××幢××单元××号房屋一套，是在原被告婚姻关系存续期间购买，双方共同办理了《个人住房借款合同》，虽然购房合同是被告个人签订，按揭款从被告账户支出，不能认定为被告个人所有，应当为原被告双方夫妻共同财产。按照双方协商，该房屋连同屋内财产作价70万元，截止2020年7月21日还有房屋按揭款208528.56元未还,本院酌定该金额为双方共同偿还金额，以后产生的利息为房屋使用人个人债务。关于原被告双方共同在南江县农村信用合作联社贷款18万元，系双方共同签名所贷，应当认定为夫妻共同债务，原告在2020年9月3日贷款到期后以借新还旧方式将该笔贷款转为其个人贷款，还款本息共计180744.47元，本院酌定该金额为原被告共同偿还金额，以后产生的利息属于原告个人债务。关于原被告婚姻关系存续期间原告的住房公积金94346.29元，为双方夫妻共同财产。关于2020年6月20日被告取出的中国邮政储蓄银行股份有限公司南江县支行6217××××0539账户内40万元存款，根据双方婚后时间以及收入状况及被告提供婚前及婚后银行往来账目明细来综合认定，该40万元不属于原被告的夫妻共同财产，应为被告杨某的婚前个人财产。关于原告主张在张宗碧处借款5万元，在何克贵处借款10万元，被告主张其父母给其借款17万元，双方互不认可借款用于家庭共同开支，也未提供相关证据证实借款的真实性，对该三笔借款本案不做处理，相关权利人可另案起诉。 综上，原被告夫妻共同财产为：房屋及屋内财产作价70万元，住房公积金94346.29元，共计794346.29元。夫妻共同债务为：房屋按揭款本息208528.56元，贷款180744.47元，共计389273.03元。房屋现由被告及女儿张某2居住，且该房屋所在小区环境条件都比较优越，为了子女健康成长，结合被告的意愿，本院认为，该房屋归被告占有使用，待条件允许时自行办理产权手续。被告按房屋及屋内财产作价70万元补偿原告人民币。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。具体分配方法是：双方共同财产794346.29元归还共同债务389273.03元后剩余405073.26元，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据上述规定再考虑到被告没有固定工作还要抚养小孩，原告有固定工作的因素，本院酌定剩余的共同财产被告杨某分得60%即243043.956元，原告张某1分得40%即162029.304元。房屋按揭贷款本息208528.56元由被告杨某经手清偿，南江县农村信用合作联社贷款本息180744.47元，由原告张某1经手清偿。被告杨某支付原告共同财产折价款342773.774元（162029.304元＋180744.47元），减去原告名下的住房公积金94346.29元，实际支付248427.484元。 依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条、第一千零八十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条、第七十七条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于南江县××镇××新区××幢××单元××号房屋一套及屋内财产归被告杨某占有使用，自行办理产权手续； 二、原告张某1名下的住房公积金94346.29元归其所有； 三、被告杨某在本判决生效后十日内支付原告张某1共同财产折价款248427.484元； 四、房屋按揭贷款本息208528.56元由被告杨某经手偿还，南江县农村信用合作联社贷款本息180744.47元，由原告张某1经手偿还。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300.00元，原告已预交，减半收取3650.00元，由原告张某1承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 陈 平 二〇二一年四月二日 书记员 李凤玲