四川省古蔺县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0525民初905号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行，住所地：四川省古蔺县古蔺镇金兰大道（葫芦山商住1号楼），统一社会信用代码：91510525675769408W。 负责人：王晓彬，该支行行长。 委托诉讼代理人：冉雯霞，四川玖昇律师事务所律师。 被告：古蔺新世界商场有限公司，住所地：古蔺县古蔺镇金兰广场新世界.丽苑，统一社会信用代码915105250582436896。 法定代表人：郭薇。 被告：郭薇，女，1988年4月10日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：黄博，男，1983年8月25日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：四川新世界华宇实业集团有限公司，住所地：古蔺县古蔺镇金兰大道268号，统一社会信用代码91510525345857958。 法定代表人:黄世杰,执行董事兼总经理。 上述四被告共同委托诉讼代理人：钱利，四川泽理律师是事务所律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行（以下简称邮政银行古蔺支行）与被告古蔺新世界商场有限公司（以下简称新世界商场）、郭薇、黄博、四川新世界华宇实业集团有限公司（以下简称新世界华宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行古蔺支行委托诉讼代理人冉雯霞与被告新世界商场、郭薇、黄博、新世界华宇公司共同委托诉讼代理人钱利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行古蔺支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新世界商场归还借款本金772690元及按合同约定支付至还款义务履行完毕为止的利息和罚息；2.判令被告新世界商场归还借款本金4000000元及按合同约定支付至还款义务履行完毕为止的利息和罚息；3.判令原告对被告黄博名下的泸房权证古蔺县字第2××5号、古国永2009第2595号房屋在全部诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.判令被告郭薇、黄博、新世界华宇公司对全部贷款金额、利息及罚息承担担保责任;5.本案的诉讼费、代理费由四被告承担。事实和理由：2019年12月24日，原告邮政银行古蔺支行和被告新世界商场签订了编号为5100440210011911200001的《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》。合同约定：1.原告向被告新世界商场发放额度为4790000元可循环使用贷款，额度存续期最长为3年；2.被告黄博以自有房产进行担保；3.被告郭薇、黄博、新世界华宇公司为古蔺新世界商场有限公司提供最高额保证担保。2019年12月和2020年1月，被告分三次支用借款4790000元，贷款利率和还款方式在《小企业最高额抵押合同》中已经约定，上述借款合同中约定被告不按期归还贷款本息或有其他违约情形的，原告有权宣布本合同一切债务提前到期，解除合同，停止发放贷款，要求被告立即归还本息、罚息等，同时要求新世界商场赔偿原告全部损失，包括但不限于本合同项下原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、公告费等费用。现新世界商场的借款期限已届满，其未按时足额归还借款本息，原告多次催收逾期至今，故提起诉讼。 被告新世界商场、郭薇、黄博、新世界华宇公司答辩称，1.原告诉称贷款4790000元属实，但被告已归还了原告部分本息；2.利息按合同约定的浮动利率计算。 经审理查明：2019年11月20日，被告新世界商场向原告邮政银行古蔺支行申请小企业法人快捷业务贷款。2019年12月24日，原告与被告新世界商场公司签订了编号为5100440210011911200001的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》。同日，被告黄博、郭薇和被告新世界华宇公司分别与原告签订《小企业最高额保证合同》，被告黄博与原告签订《小企业最高额抵押合同》。上述合同约定：借款金额为4790000元；借款期限为12个月；借款用途为采购货物等流动资金周转；贷款利率为固定利率，即以起息日前一个工作日的12个月的ＬＰＲ作为基准利率，在此基础上加170ＢＰ，贷款期限内该利率保持不变；还款方式为按月还息，到期一次性还本；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；担保人黄博提供最高额抵押担保，抵押财产为黄博名下位于古蔺县××镇××道××号××幢××层××号房屋（泸房权证古蔺县字第2××5号）；担保人郭薇、黄博、新世界华宇公司有限公司提供最高额保证担保。原被告分别签订的担保合同约定，抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任；保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。 主债权确定期间自2019年12月18日起至2022年12月17日。被担保的最高额债权之最高本金额为4790000元；在担保合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确认，上述两款确定的债权金额之和，即为所担保的最高额权额。只要主合同项下的债务未完全清偿，债权人即有权要求保证人就债务余额在担保范围内承担担保责任。 原告发放贷款后，新世界商场于2019年12月31日支取790000元，借期自2019年12月31日至2020年12月30日止；于2020年1月2日支取4000000元，借期自2020年1月2日至2021年1月1日止，该两笔借款利息均按年利率5.85%计算。被告归还了部分借款本息，截止2021年3月31日，被告尚欠原告借款本金4776622.9元，利息和罚息188366.69元及从2021年4月1日按合同约定计算的罚息。另原告为实现债权产生律师代理费40000元。 本院认为，合法的债权受法律保护，原被告间分别签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告新世界商场支取借款使用后，未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，被告新世界商场应承担还本付息法律责任及支付原告为实现债权产生的律师代理费，被告黄博、郭薇、新世界华宇公司应按担保合同约定对上述债务承担连带清偿责任，且原告对黄博名下位于古蔺县××道××号楼的房屋享有优先受偿权。故原告的诉讼请求均符合法律规定和双方的合同约定，本院予以支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用》时间效力的若干规定》的第一条第二款，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条的规定，判决如下： 一、被告古蔺新世界商场有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古蔺县支行借款本金4776622.9元及利息、罚息（截止至2021年3月31日止的利息和罚息为188366.69元；罚息从2021年4月1日起，以4776622.9为基数，按照《小企业流动资金借款合同》约定的利率计算至借款清偿完毕为止）； 二、被告古蔺新世界商场有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司为实现债权产生的律师代理费40000元。 三、由被告黄博、郭薇、四川新世界华宇实业集团有限公司对上述第一项、第二项判决的借款本息和律师代理费承担连带清偿责任。被告黄博、郭薇、四川新世界华宇实业集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向古蔺新世界商场有限公司追偿。 四、上述第一项、第二项判决所确定的债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司对被告黄博名下位于古蔺县××道××号楼（泸房权证古蔺县字第2××5号，古国用2009第2××5号）房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45120元，减半收取22560元，由被告古蔺新世界商场有限公司、黄博、郭薇、四川新世界华宇实业集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  王叶玲 二〇二一年四月一日 书记员  陈星宇