江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0925民初456号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路八号。法定代表人：刘荣华，该行行长。委托代理人：孙明，该行员工。被告：江苏格兰德导管有限公司，住所地在江苏省建湖县芦沟镇双庆村二组。法定代表人：沈亚玲。被告：徐国平，男，1959年11月16日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：崔兆武，男，1967年12月4日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：李海国，男，1970年12月19日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：刘守刚，男，1970年10月1日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：沈亚平，男，1966年9月27日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市。被告：沈亚玲，女，1968年10月20日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告江苏格兰德导管有限公司（以下简称格兰德公司）、徐国平、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法由审判员夏云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托代理人孙明到庭参加诉讼,被告格兰德公司、徐国平、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称，被告格兰德公司、刘守刚、沈亚平、沈亚玲、徐国平、崔兆武、李海国等七名被告于2019年9月29日与原告签定了借款合同一份、保证合同二份、抵押合同一份，根据借款合同约定，原告承贷490万元，合同期限2019年9月29日至2022年8月5日，约定每月20日结息，逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。保证合同约定被告刘守刚、沈亚平、沈亚玲对格兰德公司最高余额490万元借款本息承担连带清偿责任、约定被告徐国平、崔兆武、李海国对格兰德公司最高余额140万元借款本息承担连带清偿责任。保证担保范围见最高额保证合同第二条。抵押合同约定由被告格兰德公司位于建湖县的房产对格兰德公司最高余额490万元借款本息承捏连带清偿责任。抵押担保范围见最高额抵押合同第二条。合同签订后，被告格兰德公司于2019年9月30日立两份借据借款4899897.48元，借款到期日为2020年9月7日，借款金额3499897.48元的借款年利率为8.095%，借款金额140万元的借款年利率为9.1825%。贷款到期后经多次催要至今仍未还。为维护申请人的合法权益，特具状请求人民法院依法判令1、被告格兰德公司立即偿还原告借款本金4899897.48元及从2021年3月24日起至实际偿还日止3499897.48元按年利率12.1425%计算的利息；承担140万元借款本金从2021年3月24日起至实际偿还之日止按年利率13.77375%计算的利息并按约定计收的复息。2、被告刘守刚、沈亚平、沈亚玲对所述借款本息4899897.48元的本息承担连带清偿责任。3、被告徐国平、崔兆武、李海国对上述所述中的140万元借款本金及相应利息承担连带清偿责任。4、依法折价、变卖、拍卖被告格兰德公司位于建湖县的抵押房产（权证号：苏2019建湖县不动产证明第0010484号）原告对所得价款享有490万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。5、本案的诉讼费用由被告承担。被告格兰德公司未作答辩，亦未提交证据。被告徐国平未作答辩，亦未提交证据。被告崔兆武未作答辩，亦未提交证据。被告李海国未作答辩，亦未提交证据。被告刘守刚未作答辩，亦未提交证据。被告沈亚平未作答辩，亦未提交证据。被告沈亚玲未作答辩，亦未提交证据。经审理查明，2019年9月29日，原告建湖农商行与被告格兰德公司签订《借款合同》1份，合同的主要内容：借款人：格兰德公司，贷款人：建湖农商行，自2019年9月29日起至2022年8月25日止，根据借款人的需要、资信状况和担保情况等，并经贷款人审批同意后，向借款人提供最高贷款本金余额不超过490万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借据凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款按月结息，结息日为每月的第20日。逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%，借款的担保方式为抵押和保证担保。同日，原告建湖农商行与被告格兰德公司签订《最高额抵押合同》1份，合同主要内容：债务人、抵押人：格兰德公司，抵押权人：建湖农商行，抵押人自愿以其所有的房产及土地使用权为主合同债务人自2019年9月29日起至2023年8月5日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债权的最高金额为490万元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等抵押权人实现债权的所有费用。并办理不动产登记号为苏（2019）建湖不动产证明第0010484号不动产抵押登记。同日，原告建湖农商行与被告徐某、崔兆武、李海国，与被告刘守刚、沈亚平、沈亚玲签订《最高额保证合同》各1份，合同的主要内容：债务人：格兰德公司，保证人：徐某、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲，债权人：建湖农商行，保证人自愿为主合同主债务人自2019年9月29日起至2023年8月5日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，其中被告徐某、崔兆武、李海国担保债权的最高余额为140万元，被告刘守刚、沈亚平、沈亚玲担保债权的最高余额为490万元，担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2019年9月30日，被告格兰德公司向原告建湖农商行立据借款3499897.48元和140万元，年利率分别为8.095%、9.1825%，借款到期日均为2020年9月7日，每月20日结息。借款到期后，被告格兰德公司未能偿还原告借款本息，截止2020年12月3日，被告格兰德公司尚欠原告借款本金4899897.48元、利息84303.25元（算至2020年12月3日），本息合计4984200.73元。原告多次追要无果，遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、股东会决议、借款借据、收贷收息凭证、江苏农信核心业务系统查询单打印件及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告格兰德公司签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告徐某、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告格兰德公司未按借款合同约定的期限偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告格兰德公司用其所有的房产、土地作抵押，在其未履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任。被告徐某、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲作为连带责任保证人，应依法承担连带清偿责任。原告主张的利息、罚息符合双方约定和法律规定，故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告格兰德公司、徐某、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲经本院合法传唤，未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏格兰德导管有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金4899897.48元、利息84303.25元（算至2020年12月3日），本息合计4984200.73元；并承担以借款3499897.48元为基数自2020年12月4日起至实际履行之日止按年利率8.095%加收50%计算的利息；承担以借款140万元为基数自2020年12月4日起至实际履行之日止按年利率9.1825%加收50%计算的利息。二、如被告江苏格兰德导管有限公司不按时履行上述第一项义务时，则原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对其所有的坐落在建湖县的房产及土地折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。三、被告刘守刚、沈亚平、沈亚玲对上述第一项义务承担连带清偿责任。四、被告徐国平、崔兆武、李海国对上述第一项中的借款140万元本息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46674元，减半收取23337元，由被告江苏格兰德导管有限公司、徐国平、崔兆武、李海国、刘守刚、沈亚平、沈亚玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 夏 云二〇二一年四月一日书记员 徐海玉