上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初6293号原告：秦怡(暨原告朱红女法定代理人)，女，1989年4月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：朱红女，女，1959年12月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：秦永毛，男，1964年2月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：秦曦培，男，1950年1月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：秦三毛，男，1956年6月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：秦银菊，女，1960年2月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告秦怡、朱红女诉被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊共有物分割、法定继承纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦怡(暨原告朱红女法定代理人)、朱红女，被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦怡、朱红女向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人秦冬毛与两原告共有的坐落于上海市浦东新区南泉路XXX弄XXX号XXX室房屋中被继承人秦冬毛的份额由两原告继承，由两原告支付四被告相应折价款(该房屋目前市场价值230万元)。2.本案诉讼费依法承担。事实与理由：被继承人秦冬毛(2018年9月17日死亡)与原告朱红女系夫妻关系，两人生育一女即原告秦怡。秦冬毛的父亲秦根其于1973年9月6日去世、母亲郑阿香于2020年2月10日去世，秦根其与郑阿香生育五个子女分别为：秦曦培、秦冬毛、秦三毛、秦银菊、秦永毛。现原、被告对涉案房屋的继承问题存在分歧，故原告提起本案诉讼。被告秦勇毛辩称：被告没有其他地方居住，故不同意分割涉案房屋。被告秦曦培辩称：被继承人秦冬毛除了涉案房屋外还有其他遗产，故被告不同意原告的意见。被告秦三毛辩称：原告打算分割涉案房屋的目的是为了将涉案房屋出售，然后霸占上海市浦东新区峨山路XXX弄XXX号XXX室房屋。故被告不同意原告的意见。被告秦银菊辩称：与被告秦三毛的意见一致。本院经审理认定事实如下：被继承人秦冬毛(2018年9月17日死亡)与原告朱红女系夫妻关系，两人生育一女即原告秦怡。秦冬毛的父亲秦根其于1973年9月6日去世、母亲郑阿香于2020年2月10日去世，秦根其与郑阿香生育五个子女分别为：秦曦培、秦冬毛、秦三毛、秦银菊、秦永毛。坐落于上海市浦东新区南泉路******房屋房地产权利人为被继承人秦冬毛、朱红女、秦怡。现原、被告对涉案房屋的继承问题存在分歧，故原告提起本案诉讼。另查，秦冬毛、郑阿香生前未立遗嘱。秦冬毛除涉案房屋外，无其他遗产。审理中，四被告对原告主张的系争房屋价值为230万元未提出异议。以上事实，由原告提供的上海市房地产权证、独生子女证、户口簿、户籍摘抄、户籍事项证明、户籍证明、居民死亡医学证明书、残疾证，被告秦银菊提供的终止养老保险关系核定表、中国农业银行交易明细、医疗费单据、增值税发票、殡葬联系单、无偿献血证、费用清单以及原、被告的庭审陈述等在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承。无遗嘱的，按照法定继承。被继承人秦冬毛、郑阿香生前未立遗嘱，故秦冬毛、郑阿香的遗产理应按法定继承办理。根据相关规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。秦冬毛死亡时遗留的财产为涉案房屋，该房屋为两原告与秦冬毛共同共有，由于在秦冬毛生前三共同共有人对涉案房屋各自享有的产权份额未作约定，故一般应均等分割，即秦冬毛在涉案房屋内占三分之一的产权份额。另因秦冬毛先于其母亲郑阿香死亡，为此，秦冬毛在涉案房屋中的三分之一产权份额应由两原告各继承九分之一份额，郑阿香继承所得的九分之一产权份额由四被告及原告秦怡均等继承。再则，根据相关规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因两原告在系争房屋内占有的产权份额较大，故系争房屋产权由两原告继承与所有，由两原告支付四被告房屋折价款为妥。同时鉴于四被告对系争房屋价值为230万元并无异议，判令系争房屋由两原告继承与所有，由两原告给付其他继承人可得继承份额的房屋折价款。关于被告主张的峨山路的房屋居住使用问题，因与秦冬毛的遗产继承无关，故本案不作处理，相关权利人可另行主张。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、坐落上海市浦东新区南泉路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于秦冬毛的三分之一产权份额，由原告秦怡、朱红女共同继承，即该房屋产权由原告秦怡、朱红女各占50%的房屋产权份额；二、原告秦怡、朱红女于本判决生效之日起十日内支付被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊房屋折价款各51,111元；三、被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊在收到上述房屋折价款之日起三日内协助原告秦怡、朱红女办理上述房屋的房地产权利变更登记手续，在办理产权变更登记时各自所产生的费用由原告秦怡、朱红女、被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊各自负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,260元，减半收取计12,630元，由原告秦怡、朱红女共同负担11,506元、被告秦永毛、秦曦培、秦三毛、秦银菊各负担281元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  吕琪二〇二一年四月二十日书记员  楼毅附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。