广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6416号上诉人（原审被告）：胡某1，女，1967年12月9日出生，汉族，户籍住址广东省五华县。委托诉讼代理人：胡伟宁，广东凝思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡某2，男，1966年9月27日出生，汉族，身份证住址广东省五华县。委托诉讼代理人：华海荣，广东沁森律师事务所律师。原审第三人：广州农村商业银行股份有限公司从化支行，住所地广东省广州市从化城郊街河滨北路98号首层、二层。负责人：林某。委托诉讼代理人：冼平威，该公司职员。上诉人胡某1因与被上诉人胡某2、原审第三人广州农村商业银行股份有限公司从化支行（以下简称农商银行）离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院（2020）粤0111民初15902号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年3月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。胡某1上诉请求：1.撤销一审判决第二项，维持第一项；2.本案一、二审诉讼费用由胡某2承担。事实和理由概述如下：一审判决认定事实不清，涉案广州市从化区太平镇星隆二街8号903房（以下简称903房）。应归胡某1所有。一、双方当事人婚姻关系存续期间，胡某2存在对胡某1实施家庭暴力、虐待的情形。胡某2甚至谎报胡某1患有精神疾病，分别于2018年5月28日、2018年6月7日强行将胡某1送往广州市白云区博济医院（精神病院），非法为胡某1办理精神疾病残疾人证，其目的是为了非法侵占夫妻共同财产，现该残疾人证已撤销。二、参照广州市天河区人民法院（以下简称天河区法院）（2018）粤0106民初23999号生效民事判决书关于对胡某2转走证券账户资金的分配原则，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条的规定，胡某2对夫妻关系存续期间共同财产应予少分，甚至不分。因此，903房应归胡某1所有。三、胡某1从2014年开始就和胡某2财务分开。胡某1于2015年在银行贷款62万元购买903房，之后一直由胡某1借款供房，胡某2从不过问更别说经济支援了。胡某1又借款六、七十万元购买各种材料进行装修，后来因为没有钱装修停了下来，到现在也没有装修完。四、3月24日开庭时，胡某1到了法院门口，因时间匆忙忘了带身份证进不了法院大门，书记员接到电话，但到开庭及至案件审理结束都没见人来接，导致胡某1没能到庭听审及辩护。胡某2辩称，一、对于胡某1提出胡某2有转移财产的行为，对于该转移的部分，在此前的离婚判决书中已经予以处理完毕，与本案的事实没有任何的关联性。相反，在本案中胡某1办理了假的离婚证，才是恶意隐藏财产的行为。二、对于胡某2有出资的行为，首先，双方属于婚姻关系存续期间，两人的家庭收入及家庭财产属于夫妻共有，由双方共同支配。根据胡某1在一审中提交的证据22页，在其2017年进行还房贷之前，胡某2自己名下直接转入了33万元，并由两人的儿子转入了数万元才凑齐还贷的金额。所以胡某1的说法并不成立。三、对于胡某1主张家暴的行为，这一事实在离婚判决书中未予以确认，也没有足够的相关证据予以证实。四、对于胡某1当庭提出一审的程序问题，按照相关的法律规定，一审法院已经向胡某1忠实履行了告知及送达的义务，胡某1陈述因其自己忘记携带证件无法进入法庭，是其自身怠于履行法定义务，消极出庭，所产生的后果应由其自行承担。并且该事实也没有证据予以证明。综上，应当驳回胡某1的上诉请求。农商银行述称，同意一审的判决。一、《楼宇按揭合同》是胡某1与胡某2夫妻关系存续期间由胡某1与农商银行签订的，该债务属于夫妻共同债务，无论903房如何分割，均不影响农商银行的权利。二、903房是胡某1与农商银行签订《楼宇按揭合同》的当事人，其因贷款尚未还清，胡某1作为抵押人，应配合农商银行办理抵押手续。胡某2向一审法院起诉请求：1.分割903房；2.本案诉讼费由胡某1承担。胡某1辩称，不同意分割涉案房屋，房屋是胡某1的，2014年开始胡某1与胡某2已经分开了。903房的首付款都是胡某1支付的，已办理抵押贷款，房贷也是由胡某1供的，房屋目前由胡某1使用，自离婚后胡某1一人偿还房贷17552.76元。农商银行述称，楼宇按揭合同是胡某2、胡某1夫妻关系存续期间所签订的，该债务属于夫妻共同债务，因此无论房产如何分割，均不影响我行的权利。涉案房产是胡某1与我行签订楼宇按揭合同的抵押物，因贷款尚未结清，胡某1作为抵押人，应配合我行办妥抵押手续。我行认为应先行办理抵押登记或提前结清我行所负剩余欠款再进行分割，否则我行有权解除《楼宇按揭合同》并要求抵押人承担相应的违约责任。一审法院认定事实：胡某2、胡某1于××××年××月××日登记结婚，2018年胡某1向天河区法院起诉离婚，天河区法院于2019年10月8日作出（2018）粤0106民初23999号民事判决，该判决认为，关于涉案903房未办理确权登记，胡某2尚未取得所有权，该院不予处理。故判决：一、双方离婚；……。该判决已于2019年10月30日发生法律效力。2015年11月21日胡某1以89万元的价格向广州云星投资集团有限公司购买了903房，因购买该房产于2015年11月25日向农商银行贷款62万元，并已办理预告登记抵押。农商银行表示截至2020年11月4日，胡某1尚欠该行楼宇按揭贷款本息合计143944.53元。农商银行提交的不动产登记查册表显示，该房产已于2020年6月4日办理产权登记。诉讼中，胡某1主张该房产的所有权、胡某2同意由胡某1向其支付房产折价款。胡某2申请对该房产进行评估并要求通过淘宝大数据的询价方式确定房产的市值。胡某1表示其不同意评估，在法院向其释明不利后果后其仍拒绝对确定房产市值的评估方式发表意见。经淘宝网询价，上述房产市值为1572718元。胡某2对该价格表示认可，胡某1对该价格未提出异议。庭审中，胡某1表示自离婚之日至2020年10月26日其一人偿还房贷17552.76元，胡某2对此予以确认。以上事实，有结婚登记审查处理表、天河区法院（2018）粤0106民初23999号民事判决书及生效证明、广州市不动产登记查册表、发票、楼宇按揭合同、询价结果及当事人陈述等证据证实。一审法院认为，903房系胡某2、胡某1夫妻关系存续期间购买的房产，依法属于夫妻共同财产。现胡某2要求分割上述房产符合法律规定，予以支持。诉讼中，胡某1主张该房产的所有权、胡某2同意由胡某1向其支付房产折价款，故该房产归胡某1所有，胡某1应按照房产市值向胡某2支付折价款。胡某2申请对该房产进行评估并要求通过淘宝大数据的询价方式确定房产的市值，胡某1表示其不同意评估，在法院向其释明不利后果后其仍拒绝对确定房产市值的评估方式发表意见，应承担不利后果，故法院采纳胡某2主张，采用淘宝大数据的询价方式确定房产市值。经淘宝网询价，上述房产市值为1572718元，扣除尚欠贷款本息余额143944.53元，胡某1应向胡某2支付1428773.47÷2=714386.74元，因自离婚之日至2020年10月26日胡某1一人偿还房贷17552.76元，即其代胡某2垫付了8776.38元，故应予以抵扣，因此胡某1应向胡某2支付705610.36元。胡某1经法院传票传唤，无正当理由第二次开庭拒不到庭参加诉讼，法院依法缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第八条的规定，于2020年11月30日判决：一、位于广州市从化区太平镇星隆二街8号903房归胡某1所有。二、于本判决生效之日起十日内，胡某1向胡某2支付房产折价款705610.36元。本案受理费7164元，由胡某2、胡某1各负担3582元（胡某2已预交受理费7164元，胡某1于本判决生效之日起十日内向胡某2直接支付受理费3582元）。本案财产保全费3770元，由胡某1负担（胡某2已预交财产保全费3770元，胡某1于本判决生效之日起十日内向胡某2直接支付财产保全费3770元）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。胡某1提交了证据：1.天河区法院（2018）粤0106民初23999号民事判决；2.诊断报告、照片。证据1、2均拟证明：1.双方婚姻关系存续期间，胡某2存在对胡某1实施家庭暴力，虐待的情形，甚至谎报胡某1患有精神疾病的情形。2.胡某2存在故意隐瞒、转移夫妻共同财产的情形，胡某2对夫妻共同财产均应予少分或不分。胡某2不同意胡某1提交的证据作为二审的新证据，认为：1.证据1、证据2均不属于二审新证据，依法不应予以采纳，证据1在一审的时候已经采纳了，在一审期间已经出示过。农商银行同意胡某1提交的证据作为二审的新证据，并表示对胡某1提交的两份证据没有意见。本院经审理查明的事实与一审判决查明事实一致。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的焦点为涉案903房是胡某1与胡某2的夫妻共同财产还是胡某1的个人财产，胡某1对903房是否可以多分。对此，本院评析如下：涉案903房是胡某1与胡某2婚姻关系存续期间以胡某1的名义购买，胡某1未能举证证实其与胡某2对夫妻共同财产进行约定，903房依法属于两人的夫妻共同财产，胡某1上诉主张903房为其个人财产缺乏事实和法律依据，本院不予支持。903房在胡某1与胡某2离婚时尚未分割，现该房屋已办理产权登记，胡某2起诉要求分割的理据充分，本院予以采纳。胡某1提供的证据不足以证实胡某2在婚姻关系存续期间存在过错导致对903房应少分或不分，故本院对胡某1提出对903房多分的主张不予采纳。胡某1一人享有房屋产权，依法应补偿房产折价款的一半给胡某2。胡某1与胡某2对一审判决认定的房屋价值、扣减尚欠贷款本息无异议，本院予以确认。审查一审法院通过合法途径传唤胡某1进行第二次开庭，胡某1未有正当理由不到庭应诉，法院缺席判决，程序合法，本院予以确认。综上所述，胡某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7164元，由胡某1负担。本判决为终审判决。审判长  沙向红审判员  黄咏梅审判员  徐俏伶二〇二一年四月二十三日书记员  吴卉子梁珊