四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初7207号 原告：成都乾坤唯健会健身服务有限公司。住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇一环路西北路**郫都区百伦广场物业楼**。 法定代表人：郭字远，成都乾坤唯健会健身服务有限公司执行董事。 委托诉讼代理人：褚立宁，四川君合律师事务所律师。 被告：成都乐翊科技有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府五街****楼****，****。 法定代表人：杨涛，成都乐翊科技有限公司执行董事兼总经理。 被告：力沃健身管理（上海）有限公司。住所地：上海市奉贤。住所地：上海市奉贤区青工路********iv style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：王滨，力沃健身管理（上海）有限公司董事长。 原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司（以下简称“乾坤唯健会健身公司”）与被告成都乐翊科技有限公司（以下简称“乐翊科技公司”）、力沃健身管理（上海）有限公司（以下简称“力沃健身公司”）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告乾坤唯健会健身公司的委托诉讼代理人褚立宁到庭参加诉讼，被告乐翊科技公司、力沃健身公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。 乾坤唯健会健身公司向本院提出诉讼请求：1．判令乾坤唯健会健身公司与乐翊科技公司于2020年1月20日签订的《康郡乐体健身店面转让协议》于2020年4月2日解除；2．判令乐翊科技公司退还乾坤唯健会健身公司店面转让款500,000元，并支付违约金100,000元；3．判令乐翊科技公司赔偿乾坤唯健会健身公司因诉讼产生的律师费20,000元；4．判令力沃健身公司对乐翊科技公司的上述债务承担连带清偿责任；5．本案诉讼费、保全费、公告费由乐翊科技公司、力沃健身公司承担。庭审中，乾坤唯健会健身公司明确诉讼请求第二项违约金包括本金占用利息、其他损失，其他损失包含既得利益，本金占用利息计算标准：自2020年1月20日至实际付清款项之日止，按年利率6%计算，暂定40,000元；其他损失是指合同签订后，乾坤唯健会健身公司的前期准备和人力物力的投入以及既得利益损失，暂定60,000元。 事实和理由：2020年1月20日，乾坤唯健会健身公司与乐翊科技公司签订了案涉《康郡乐体健身店面转让协议》（以下简称“《协议》”）。《协议》约定乐翊科技公司将位于成都市锦江区××路××段××号××栋的、其所经营的“乐体游泳健身”店面转让给乾坤唯健会健身公，包括场馆租赁关系及馆内全部设备、设施以及装修和装饰等；同时约定乾坤唯健会健身公司将案涉店面转让款支付至力沃健身公司账户，乐翊科技公司必须在2020年2月29日前将案涉房屋承租权主体变更为乾坤唯健会健身公司指定公司，若未在指定时间内变更主体则乾坤唯健会健身公司可立即终止合同，乐翊科技公司需退还乾坤唯健会健身公司已经支付的所有费用，并赔偿损失；《协议》还约定2020年1月21日为店面交接日；因违约行为致使守约方承担的任何费用、责任或者蒙受任何损失都由违约方承担。 《协议》签订当日，乾坤唯健会健身公司委托股东曹川按约向乐翊科技公司收款账户支付店面转让款500,000元。此后乾坤唯健会健身公司多次催促乐翊科技公司履行合同义务但均无果。后乾坤唯健会健身公司通过向案涉房屋所有权人成都万盛基业房地产有限公司了解，乐翊科技公司尚欠其租金200余万元，乐翊科技公司根本无法履行《协议》约定的义务，乾坤唯健会健身公司的合同目的无法实现。 鉴于乐翊科技公司的违约行为既符合约定解除条件又符合法定解除条件，乾坤唯健会健身公司于2020年4月2日向乐翊科技公司的监事、实际控制人王滨书面通知终止合同履行，并要求乐翊科技公司履行退款等义务。 另外，根据工商信息查询可知，乐翊科技公司系一人有限责任公司，力沃健身公司系乐翊科技公司的唯一股东，且两公司高管或者实际控制人高度重合，王滨担任乐翊科技公司监事职务，同时也系力沃健身公司大股东、实际控制人，担任力沃健身公司董事长、法定代表人；《协议》中约定乾坤唯健会健身公司向乐翊科技公司支付的店面转让款实际由力沃健身公司收取和使用。以上可知，乐翊科技公司与力沃健身公司存在财产混同情形，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条等法律规定，力沃健身公司应当对乐翊科技公司的债务承担连带责任。综上，乾坤唯健会健身公司提起本案诉讼。 乐翊科技公司、力沃健身公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年1月20日，乐翊科技公司（转让方、甲方）与乾坤唯健会健身公司（接收方、乙方）签订《康郡乐体健身店面转让协议》（以下简称“《协议》”），约定：1．甲方将位于成都市锦江区××路××段××号××栋的乐体游泳健身店面整体转让给乙方，包括店内全部健身设备、管理系统、办公室设备、游泳机房全部设备、空调设备、装修和装饰等。2．店面转让费1200000元整，合同签订当日乙方向甲方支付500000元，2020年2月29日前乙方向甲方支付500000元，2020年3月31日前乙方向甲方支付200000元。3．甲方指定收款账户名称为力沃健身公司，账户×××33，开户行光大银行上海永和新城支行以及账号9550××××0114，开户行广发银行股份有限公司上海分行营业部。4．现案涉租赁房屋系甲方与案外人成都万盛基业房地产有限公司签订的租赁，甲方必须在2月29日前完成与成都万盛基业房地产有限公司租赁合同主体变更，变更为乙方指定公司主体，若甲方在2020年2月29日前未能将租赁合同主体变更为乙方指定公司，乙方可立即终止合同，甲方需退还乙方已支付的所有费用，并承担相应损失赔偿。5．本协议签订后，甲方所缴纳的保证金665323.1元视为乙方缴纳的保证金并提供原始保证金收据给乙方。因租赁合同未能按时变更，乙方可单方终止本合同。双方确定2020年1月21日为交接日。6．除本协议另有约定外，任何一方违反本协议，致使其他方承担任何费用、责任或蒙受任何损失，违约方应就上述任何损失赔偿履约方。违约方向履约方支付的赔偿金总额应当与因该违约行为产生的损失相同，上述赔偿包括履约方因履约而应当获得的利益。同日，乾坤唯健会健身公司出具《付款委托书》，载明委托公司股东曹川向乐翊科技公司指定收款账户支付相应店面转让款，具体金额以银行转账数额为准。同日，曹川向力沃健身公司在广发银行股份有限公司上海分行营业部开设的账号为9550××××0114的银行账户转账500000元，并附言“往来款”。 2020年3月16日，乾坤唯健会健身公司作出《合同终止函》，主要内容为乐翊科技公司至今都未能履行合同约定，已给乾坤唯健会健身公司造成严重损失，现乾坤唯健会健身公司要求终止与乐翊科技公司之间的《协议》，乐翊科技公司还需在7个工作日内退还乾坤唯健会健身公司500,000元，并赔偿乾坤唯健会健身公司100,000元。2020年4月2日，乾坤唯健会健身公司通过微信向乐翊科技公司的王滨发送《合同终止函》。 2020年6月8日，乾坤唯健会健身公司与四川君合律师事务所签订《诉讼代理合同》，委托四川君合律师事务所处理其与乐翊科技公司、力沃健身公司的合同纠纷诉讼事务，乾坤唯健会健身公司应于合同签订之日起3日内支付律师费20,000元。同日，乾坤唯健会健身公司的股东曹川向四川君合律师事务所转账20,000元，四川君合律师事务所开具发票，票面金额20,000元。 另查明，2019年8月，乐翊科技公司（乙方）与成都万盛基业房地产有限公司（甲方）签订《租赁合同》，约定乙方承租甲方所有的位于成都市锦江区××路××段××号××栋的房屋，租赁期限96个月，自2019年5月1日至2027年4月30日止，乙方已支付履约保证金465323.1元。还查明，位于成都市锦江区××路××段××号××栋××层××号××层××号××层××号××层××号××层××号××层××号房屋的所有人为成都万盛基业房地产有限公司。 还查明，乐翊科技公司系法人独资的一人有限责任公司，其股东为力沃健身公司。 庭审中，乾坤唯健会健身公司陈述王滨系力沃健身公司的法定代表人和董事长，系乐翊科技公司的监事、实际控制人。 以上事实的认定，有乾坤唯健会健身公司提交的营业执照、企业信用信息公示报告、《康郡乐体健身店面转让协议》、《付款委托书》、银行转账电子回单、《租赁合同》、房屋所有权证、《合同终止函》、微信聊天记录截图、《诉讼代理合同》、发票，以及乾坤唯健会健身公司的当庭陈述在案为证。 本院认为，乾坤唯健会健身公司与乐翊科技公司签订的《协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照协议约定履行各自的义务。 关于解除合同。根据《协议》约定，乾坤唯健会健身公司应于2020年1月20日向乐翊科技公司支付500,000元店面转让费，乐翊科技公司应于2020年2月29日之前完成与案外人成都万盛基业房地产有限公司签订的租赁合同主体的变更，若乐翊科技公司未在规定时间变更租赁合同主体，乾坤唯健会健身公司有权终止合同并要求退还已支付的费用。本案中，乾坤唯健会健身公司主张其已按约支付了500,000元的店面转让费并提交相应证据予以佐证，乐翊科技公司未履行变更租赁合同主体、向其移交店面的义务，乐翊科技公司已经构成违约。乐翊科技公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对乾坤唯健会健身公司的诉讼主张和本案证据进行抗辩及质证。乾坤唯健会健身公司于2020年4月2日发送《合同终止函》要求解除合同，符合双方约定及法律规定，乾坤唯健会健身公司有权解除案涉《协议》。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，本院确认双方签订的《协议》于2020年4月2日解除。现案涉《协议》因乐翊科技公司违约而解除，乐翊科技公司应按照《协议》约定向乾坤唯健会健身公司退还店面转让费500,000元。乾坤唯健会健身公司主张乐翊科技公司向其退还店面转让费500,000元的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于违约金。因乐翊科技公司的违约导致《协议》提前解除，其应当承担违约责任，乾坤唯健会健身公司主张的违约金实际为要求乐翊科技公司赔偿违约损失。本院认为我国违约金赔偿以弥补实际损失为主惩罚为辅，案涉《协议》中双方未对损失赔偿额的计算方式进行明确约定。本案中，乾坤唯健会健身公司的实际损失主要表现为资金占用利息损失，乾坤唯健会健身公司主张其损失还包括前期成本投入及既得利益的损失，但未提交相应证据予以证明，应由其承担举证不能的法律后果。乾坤唯健会健身公司于2020年4月2日向乐翊科技公司发送《合同终止函》，要求乐翊科技公司于7个工作日内退还店面转让费500,000元，但截至庭审终结时，乐翊科技公司未退还，故乐翊科技公司应于2020年4月13日前向乾坤唯健会健身公司退还前述款项，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，结合双方履约实际情况，以及乐翊科技公司的违约程度，本院酌定乐翊科技公司应当向乾坤唯健会健身公司支付违约金，计算方式：以500,000元为基数，自2020年4月14日起至实际退还款项之日止的按照年利率3.85%计算，并以100,000元为限。对乾坤唯健会健身公司多主张的部分，本院不予支持。 关于律师费。乾坤唯健会健身公司就本案纠纷委托四川君合律师事务所处理，为此支付律师费20,000元，根据双方《协议》约定，应由违约方乐翊科技公司承担律师费20,000元。 关于力沃健身公司责任承担。根据本院查明事实，乐翊科技公司为法人独资的一人有限责任公司，其股东为力沃健身公司，且乐翊科技公司将案涉店面转让费指定由力沃健身公司账户收取。力沃健身公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对乾坤唯健会健身公司的诉讼主张和本案证据进行抗辩及质证。力沃健身公司未举证证明乐翊科技公司的财产独立于其财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，乾坤唯健会健身公司主张力沃健身公司对乐翊科技公司所负的案涉债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司与被告成都乐翊科技有限公司签订的《康郡乐体健身店面转让协议》于2020年4月2日解除； 二、被告成都乐翊科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司退还店面转让费500,000元； 三、被告成都乐翊科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司支付违约金，计算方式：以500,000元为基数，自2020年4月14日起至实际退还款项之日止，按照年利率3.85%计算，并以100,000元为限； 四、被告成都乐翊科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司支付律师费20,000元； 五、被告力沃健身管理（上海）有限公司对被告成都乐翊科技有限公司所负上述第二项、第三项、第四项债务向成都乾坤唯健会健身服务有限公司承担连带清偿责任； 六、驳回原告成都乾坤唯健会健身服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5,000元、保全费3,620元、公告费400元及后续因送达本裁判文书产生的公告费，由被告成都乐翊科技有限公司、力沃健身管理（上海）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 唐 璇 二〇二一年四月五日 书记员 李冬梅