福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0521民初2029号 原告：惠安县农村信用合作联社螺城信用社，住所地福建省惠安县螺城南阳路146号，统一社会信用代码91350521X11439561D。 负责人：卢辉彬，该社主任。 委托诉讼代理人：刘培栋，男，该社职员。 被告：曾冬冬，男，1984年7月17日出生，汉族，住福建惠安县。 被告：贺惠兰，女，1985年2月4日出生，汉族，住福建惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社（以下简称螺城信用社）与被告曾冬冬、贺惠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告螺城信用社的委托诉讼代理人刘培栋到庭参加诉讼，被告曾冬冬、贺惠兰经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告螺城信用社向本院提出诉讼，请求判决：一、被告曾冬冬、贺惠兰立即偿还原告《借款合同》（合同编号：螺城202001008）项下的借款本金20万元，并按合同约定支付相应的利息、罚息（自2020年12月21日起至款项还清之日止，按借款合同和中国人民银行有关规定计付，至2021年1月20日暂计2060.45元）。二、原告有权就上述全部款项以被告曾冬冬提供的抵押物，即址在惠安县储藏间［不动产登记证明编号：闽（2018）惠安县不动产证明第0000042号］折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。三、本案一切诉讼费用均由二被告共同承担。事实与理由：2020年1月21日，被告曾冬冬、贺惠兰与原告签订一份《借款合同》（合同编号：螺城202001008），约定自2020年1月24日起至2021年1月1日止，由原告对被告曾冬冬一次性放款20万元。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收逾期贷款罚息。2018年1月2日，被告曾冬冬与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告曾冬冬自愿向原告提供址在惠安县储藏间作为原告自2018年1月2日起至2021年1月1日止与被告曾冬冬办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为20万元整。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2020年1月24日，被告曾冬冬向原告申请额度为20万元的借款，并向原告出具《借款借据》，原告一次性向被告曾冬冬提供了总额为20万元的借款，该笔借款期限自2020年1月24日至2021年1月1日止，执行年利率为9.3525%，还款方式为按月结息、利随本清。被告曾冬冬自2021年1月1日贷款到期后开始逾期未还款。 被告曾冬冬、贺惠兰未作答辩。 经审理查明，原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。2018年1月2日，被告曾冬冬与原告签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：2017ｗ187）。双方约定，被告曾冬冬自愿向原告提供址在惠安县作为原告自2018年1月2日起至2021年1月1日止与被告曾冬冬办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；最高额担保债权本金为20万元正，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用也属于被担保的债权。二被告在抵押物品清单上签字确认。2018年1月2日，上述房产办理了抵押权登记［不动产登记证明编号：闽（2018）惠安县不动产证明第0000042号］，权利人为原告。2020年1月21日，被告曾冬冬、贺惠兰与原告签订《借款合同》一份（合同编号：螺城202001008）。双方约定，被告曾冬冬作为借款人、被告贺惠兰作为共同借款人,原告同意向被告发放20万元贷款；借款期限自2020年1月24日起至2021年1月1日止；借款用途为借新还旧；贷款利率为固定利率即年利率9.3525%；贷款按月结息，结息日为每月的20日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分（包含未按期支付的按合同约定期限应支付的利息、逾期贷款本金按逾期贷款罚息利率应支付的罚息、借款人未按合同约定使用借款应支付的违约罚息）按逾期贷款罚息利率计收复利。2020年1月24日，原告向被告曾冬冬发放20万元的借款，双方签署《借款借据》一份，确认该笔借款期限自2020年1月24日至2021年1月1日止，执行年利率为9.3525%，还款方式为按月结息、利随本清。贷款到期后，被告曾冬冬、贺惠兰未依约还款。截至2021年1月20日，尚欠原告借款本金20万元及利息、罚息2060.45元。另查，两被告于2006年10月24日登记结婚。 以上事实，有原告提供的营业执照（副本）、金融许可证、被告的居民身份证与结婚证复印件、《借款合同》《最高额抵押合同》、抵押物品清单、不动产登记证明、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿以及原告的庭审陈述等证据证明。被告陈丽红、陈江海未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，并与本案事实具有关联性，予以采信。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》《最高额抵押合同》，主体合格，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告未能依约偿还借款，已构成违约。现原告要求其偿还尚欠的借款本金及相应利息、罚息，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告为该债务提供抵押担保，且抵押物办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾冬冬、贺惠兰应在本判决生效之日起十日内共同偿还原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社借款本金20万元及利息、罚息（截至2021年1月20日为2060.45元，自2021年1月21日起至款项还清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计付）。 二、原告惠安县农村信用合作联社螺城信用社对被告曾冬冬提供抵押的址在惠安县享有优先受偿权，即有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4330.9元，减半收取2165.45元，由被告曾冬冬、贺惠兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员 刘 军 二〇二一年四月十三日 书记员 张寅超 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。