新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新22民终182号   上诉人（原审被告）：陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司，住所地甘肃省陇南市武都区城关建设路十字北。   法定代表人：何佛德，董事长。   委托诉讼代理人：高朋刚，甘肃阶州律师事务所律师。   委托诉讼代理人：郭侠辉，甘肃阶州律师事务所律师。   被上诉人（原审原告）：哈密市金立建筑设备租赁站，经营场所新疆维吾尔自治区哈密市伊州区前进西路货场。   经营者：景东海，男，1973年1月5日出生，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。   委托诉讼代理人：景娇凤，新疆嘉仁律师事务所律师。   被上诉人（原审被告）：孙硕伯，男，1978年10月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区和田市。   委托诉讼代理人：邢娟，女，住新疆维吾尔自治区和田市。   被上诉人（原审被告）：张成荣，男，1965年5月18日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区和田市。   委托诉讼代理人：孙硕伯，男，1978年10月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区和田市。   上诉人陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司（以下简称陇南远东公司）因与被上诉人哈密市金立建筑设备租赁站（以下简称金立租赁站）、孙硕伯、张成荣建筑设备租赁合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院（2020）新2201民初1542号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陇南远东公司的委托诉讼代理人高朋刚、郭侠辉、被上诉人金立租赁站的经营者景东海及其委托诉讼代理人景娇凤、被上诉人孙硕伯的委托诉讼代理人邢娟到庭参加诉讼。被上诉人张成荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   陇南远东公司上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判驳回金立租赁站对陇南远东公司的全部诉讼请求；二、本案一审、二审诉讼费用由金立租赁站承担。事实与理由：1．一审判决认定事实错误，陇南远东公司与金立租赁站不存在租赁关系。陇南远东公司与孙硕伯之间是承包合同关系，一审判决认定孙硕伯是陇南远东公司的经办人、指派的工地现场代表是错误的，孙硕伯不是陇南远东公司的员工，陇南远东公司也没有授权孙硕伯签订租赁合同。孙硕伯与金立租赁站之间才是租赁关系，本案中租赁物的拉运、交接、数量的清点核算，合同的洽谈、履行、租赁费核算支付，均是由孙硕伯实施的。孙硕伯出具的承诺书能直接佐证孙硕伯是租赁合同的承租人，一审判决未予认定是错误的。2．一审判决片面采信重庆璧山区人民法院的民事判决书作为依据是错误的。确定合同相对人，不能仅以公章为准，应综合实际签字人、实际使用人、受益人、合同履行人才能确定合同当事人。本案中是孙硕伯使用租赁设备并支付租赁费，因此本案的承租人是孙硕伯。3．一审判决认定的损失及赔偿数额违反法律规定。一审法院既支持了违约金，又支持了赔偿费，还支持了后续的租金，明显违反司法解释的规定，更违背了公平原则。综上，请求二审人民法院予以纠正。   金立租赁站辩称，金立租赁站是与陇南远东公司签订的租赁合同，合同合法有效，陇南远东公司应当承担付款责任。张成荣提交的已经生效的重庆市璧山区人民法院（2019）渝0120民初4722号民事判决书，可以证明案涉租赁合同上加盖的是陇南远东公司印章。陇南远东公司未按期支付租金和退还租赁的设备材料，已经构成违约，应当按照合同约定承担违约责任和赔偿责任。一审判决认定事实清楚，应当予以维持。   孙硕伯辩称，我与陇南远东公司是劳务承包关系，我们只负责工程劳务。陇南远东公司指定孙硕伯为工地的现场代表，负责模板工作劳动力组织和模板工程的质量、进度、材料租赁、安全文明进行严格的控制，并做好施工现场的各种协调工作。我方的责任只需要对工程项目进行控制和协调工作。所有建筑材料设备由陇南远东公司提供，本案租赁合同的承租方为陇南远东公司，加盖了公司印章。第一家租赁公司（库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站）在重庆璧山区人民法院起诉了陇南远东公司，法院判决由陇南远东公司负担全部责任。我们为了保证工程正常施工，个人背负巨大的经济压力代陇南远东公司垫付了巨额的租赁费，陇南远东公司应当全额返还我方垫付的材料款、工人生活费。请求二审法院公平公正判决。   张成荣提交了书面答辩状，答辩意见与孙硕伯一致。   金立租赁站一审诉讼请求：1．解除原、被告于2017年8月21日签订的建筑设备材料租赁合同；2．判令被告支付建筑设备材料租赁费、维修费1,204,256.37元及违约金301,064.1元（按照租赁费的25％计算）；3．判令被告返还458.65米钢管、6035套扣件，如不能返还则赔偿43,089.75元；4．判令被告赔偿因索款产生的费用55,700元；5．判令被告支付建筑设备材料后续租金（按照日租金116.89元计算从2020年3月15日至判决生效之日产生的租金）。   一审法院认定事实：2017年8月21日，金立租赁站与陇南远东公司签订建筑设备材料租赁合同，约定金立租赁站的建筑机具设备租给陇南远东公司使用，实际租用物资数量、品种及价格以出入库单据为准，钢管租金单价0.018元／米／天，赔偿价15元／米，扣件租金单价0.018元／套／天，赔偿价6元／套，钢管接头租金单价0.025元／个／天，赔偿价6元／个，顶丝0.025元／套／天，赔偿价15元／套。合同还约定：本合同有效期自2017年8月21日至乙方（陇南远东公司）退完全部租用物资，并付清全部租金为止，租赁期限不足两个月按两个月计算，超过两个月按实际天数计算，以后再发生业务不再另签合同，一律按此合同执行。在租期内，承租方如有将租赁物资转让、转租、变卖、抵押或擅自将租赁物转到其他工地的行为，甲方（金立租赁站）除有权解除合同、收回租赁物资（由此产生的费用由乙方承担）及租金外，乙方还应向甲方偿付租赁物资总价值30％的违约金。冬季如停工，乙方应向甲方书面申请，经双方协商一致同意后，确定报停、起租日期，否则视为冬季正常使用，租费照收。租费计算从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方交纳上月发生的租费，押金不作租费处理，承租方如不按时交纳租金，乙方自愿承担其所欠租费30％的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、交通差旅等费用全部由乙方承担。物资归还及计费修理标准：扣件螺丝损坏每套0.5元，顶丝挂灰、托盘变形，拖撑焊接处开口，螺母损坏每个3元，不能修理的按报废处理每根按约定价格赔偿。乙方租用的物品名称、规格、数量、价格、起算日、截止日期以甲乙双方经办人签字的发料单、退料单为准并作为结算租金的凭证。乙方对所租用物资如不能如数退还，按合同约定价格赔偿，租赁物资价值按合同约定价格计算，租费计算至甲方收到赔偿款之日止。该租赁合同加盖陇南远东公司印章，孙硕伯、张成荣在承租方经办人处签名。合同签订后，陇南远东公司陆续从金立租赁站处租赁建筑机具，陆续退还部分租赁物。因陇南远东公司未支付部分租赁费、维修费，亦未归还部分租赁物，引起本案诉讼。金立租赁站提供的结算清单载明：2017年8月22日至2017年11月20日的费用为555,089.81元，2018年3月15日至2018年7月20日的费用为815,299.03元（租金799,597.03元＋其他费用15,702元），2018年7月21日至2018年11月22日的费用为162,828.3元（租金162,451.3元＋其他费用377元），2019年3月15日至2019年11月15日的费用为71,039.23元（租金70,055.73元＋其他费用983.5元），截止2019年11月15日，陇南远东公司尚在租赁未归还物品分别为：钢管458.65米、扣件6035套。以上结算清单加盖金立租赁站公章，张成荣签字确认。本案案涉合同中的印章的编码与陇南远东公司提供在公安部门备案的印章编码不一致。2017年7月21日，陇南远东公司与库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站签订建筑材料租赁合同，双方因设备租赁产生纠纷后向重庆市璧山区人民法院起诉，该合同中陇南远东公司印章的编码与本案租赁合同中的印章编码一致，陇南远东公司在诉讼中未对该印章提出异议，重庆市璧山区人民法院依据该合同判决由陇南远东公司承担责任。陇南远东公司将该案上诉于重庆市第一中级人民法院，因陇南远东公司未按期限缴纳上诉费，按自动撤回上诉处理，重庆市璧山区人民法院（2019）渝0120民初4722号民事判决书生效。   陇南远东公司将远东国际天街工程分包给赵朱云、张杨荣、王丰富、杨飞、杨庆红，上述五人与孙硕伯、张成荣分别签订了建筑工程劳务承包合同书，约定由孙硕伯分包劳务部分，并指定孙硕伯为工地的现场代表，负责模板工作劳动力组织和模板工程的质量、进度、材料租赁、安全文明进行严格的控制，并做好施工现场的各种协调工作。2017年7月22日，孙硕伯书写承诺书一份，该承诺书载明：“我孙硕伯系租赁站的物资材料，由陇南市远东建设集团建筑安装工程有限担保，所发生的一切债权债务及一切经济纠纷都有孙硕伯承担，与远东建设集团公司没有任何关系。”   一审庭审中，金立租赁站认可孙硕伯支付租赁费400,000元。诉讼中，金立租赁站将2020年7月27日至8月30日疫情期间产生的租赁费予以扣除，同时扣除后续租赁费中冬休期即每年的11月16日至次年3月14日期间的租赁费。金立租赁站因本案诉讼，支付律师费55,700元。一审法院认为，本案争议焦点为：一、本案租赁合同的承租方是谁；二、产生租赁费及维修费数额；三、金立租赁站主张的违约金是否合理；四、金立租赁站主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理。一、关于本案租赁合同的承租方是谁的问题。根据租赁合同，陇南远东公司在承租方处加盖印章，孙硕伯、张成荣在经办人处签字。陇南远东公司抗辩合同中的印章与其公司在公安部门备案的印章非同一枚公章，且该印章不是公司印章，所以陇南远东公司与金立租赁站之间不存在租赁关系。因孙硕伯提供陇南远东公司与库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站签订的建筑材料租赁合同中公司印章的编码与本案租赁合同中的印章编码一致，陇南远东公司在（2019）渝0120民初4722号案件中并未对该印章提出异议，且重庆市璧山区人民法院依据该合同判决由陇南远东公司承担责任，该案判决已生效，对陇南远东公司的该抗辩主张，法院不予采信。根据合同相对性原则，陇南远东公司是本案租赁合同的承租人，应承担责任。陇南远东公司抗辩称，孙硕伯2017年7月22日出具了承诺书，应承担责任，孙硕伯对此不予认可，该承诺书系涉案租赁合同签订之前出具，且陇南远东公司亦不能提供证据证明该承诺书载明的租赁物资系本案的租赁物资，故孙硕伯、张成荣不承担责任。金立租赁站与陇南远东公司签订的建筑设备材料租赁合同系自愿，且未违背法律规定，属有效合同。金立租赁站主张解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同第三项：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，因承租方承租租赁物后未能按照合同约定支付租赁费，亦未能全部归还租赁物，对金立租赁站的该项请求，法院予以支持。二、关于产生的租赁费及维修费数额问题。金立租赁站按照合同约定提供了租赁物，陇南远东公司使用租赁物后，亦应当按照合同约定支付租赁费。经结算，2017年8月22日至2017年11月20日租赁费555,089.81元，2018年3月15日至2018年7月20日租赁费799,597.03元、维修费15,702元，2018年7月21日至2018年11月22日租赁费162,451.3元、维修费377元，2019年3月15日至2019年11月15日租赁费70,055.73元、维修费983.5元。以上结算清单加盖金立租赁站公章，张成荣签字确认，法院对此予以确认。陇南远东公司承租金立租赁站建筑机具设备，产生的租赁费合计为1,587,193.87元，扣除孙硕伯已付的400,000元租赁费，陇南远东公司还应支付租赁费1,187,193.87元，法院予以支持。结算清单中载明维修费为17,062.5元（15,702元＋377元＋983.5元），陇南远东公司应予支付。三、关于金立租赁站主张的违约金是否合理的问题。陇南远东公司未能按合同约定时间支付租赁费属违约，应承担违约的民事法律责任，除支付租赁费外，亦应承担违约金。金立租赁站主张违约金按（租赁费＋维修费）金额的25％计算为301,064.1元，因合同约定违约金为所欠租费的30％，故违约金应按租赁费的25％计算为296,798元（1,187,193.87元×25％）。金立租赁站主张的律师费55,700元符合合同约定，且律师费未超出律师收费标准，对此法院亦予以支持。四、关于金立租赁站主张未归还租赁物及后续租赁费是否合理的问题。尚未归还的租赁物钢管458.65米、扣件6035套，陇南远东公司应及时予以返还，如不能返还，应予以赔偿。根据租赁合同约定，法院确认赔偿价值为43,089.75元（458.65×15元／米＋6035套×6元／套）。金立租赁站主张未还租赁物后续租赁费按照每日116.89元自2020年3月15日起算，符合合同约定，应计算至判决确定给付之日止较为适当，同时金立租赁站自愿扣除从2020年7月27日至2020年8月30日疫情期间的租赁费用，亦同意扣除冬休期，即每年的11月16日起至次年3月14日止，法院予以准许。遂判决如下：一、解除原告哈密市金立建筑设备租赁站与被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于2017年8月21日签订的建筑设备材料租赁合同。二、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付租赁费1,187,193.87元。三、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付维修费17,062.5元。四、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付违约金296,798元。五、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站返还钢管458.65米、扣件6035套。如不能返还，被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司向原告哈密市金立建筑设备租赁站赔偿损失43,089.75元。六、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付未还租赁物的后续租金，自2020年3月15日起按照每日116.89元计算至判决确定给付之日止（扣除自2020年7月27日起至2020年8月30日止及每年的冬休期，即每年的11月16日起至次年3月14日止）。七、被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付律师费55,700元。八、驳回原告哈密市金立建筑设备租赁站要求被告孙硕伯、张成荣承担责任的诉讼请求。案件受理费19,238元，原告哈密市金立建筑设备租赁站负担51元，被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司负担19,187元，邮寄送达费120元，由被告陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司负担。   本院二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。   本院认为，二审中当事人争议的焦点问题是陇南远东公司是否承担付款责任以及后续租赁费、租赁物损失、违约金等认定是否适当的问题。关于陇南远东公司是否承担付款责任的问题，劳务承包合同中明确约定孙硕伯是工地的现场代表，负责劳动力组织和工程质量、进度、材料租赁、安全文明的控制以及施工现场的各种协调工作，陇南远东公司认为孙硕伯支付了部分租赁费，租赁材料设备的交接、费用的结算均是孙硕伯签字办理，孙硕伯才是案涉租赁合同相对人的上诉理由，与孙硕伯只是工程劳务承包人的事实不符。陇南远东公司主张案涉租赁合同中的印章与其公司在公安部门备案的印章非同一枚公章，故陇南远东公司与金立租赁站之间不存在租赁关系。经审查，陇南远东公司与库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站签订的建筑材料租赁合同中的公司印章与本案租赁合同中的公司印章一致，且重庆市璧山区人民法院生效判决中认定了陇南远东公司印章的真实性及承租人的地位，并判决陇南远东公司承担付款责任。因此陇南远东公司否认案涉租赁合同公司印章真实性的上诉主张，没有证据证实，也与人民法院生效判决认定的事实不符。综上，案涉租赁合同中写明的承租方是陇南远东公司并加盖有陇南远东公司的印章，工程名称是陇南远东公司承包的位于新疆和田市的远东国际天街工程，孙硕伯只是在经办人处签字，因此陇南远东公司是案涉租赁合同的相对人和受益人，应当按照合同约定履行支付租赁费的合同义务。陇南远东公司主张不应承担租赁费支付责任的上诉请求，本院不予支持。孙硕伯、张成荣认为其只是工程劳务承包人，作为施工现场代表负责工地组织管理，不应当承担租赁费支付责任的答辩意见，与劳务承包合同的约定一致，也与本案租赁合同其作为经办人签字的事实相符，本院予以采信。关于后续租赁费、租赁物损失、违约金等认定处理问题，后续租赁费实为不能退还的租赁物占有使用费。案涉租赁合同约定：租金每月结算一次，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金；如逾期五日未付租金，承担所欠租费30%的违约金。对租用物资如不能如数退还，按合同约定价格赔偿，租赁物资价值按合同约定价格，租费计算至收到赔偿款之日止。陇南远东公司未按照租赁合同的约定按时支付租赁费，租赁合同解除后也未及时退还租赁物，已经构成违约。为此金立租赁站主张支付拖欠租赁费的违约金、赔偿不能退还的租赁物损失并计算后续租金，符合租赁合同的约定，一审判决依据租赁合同的约定予以计算认定，合法有据，本院予以支持。陇南远东公司认为一审判决对违约金、赔偿费、后续租金计算不当的上诉意见，不符和案涉租赁合同的约定，亦无法律依据，本院不予采信。   综上所述，陇南远东公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费19,238元，由陇南市远东建设集团建筑安装工程有限公司负担。   本判决为终审判决。   审  判  长   邱 洪   审  判  员   张晓丽   审  判  员   黑红飚   二 〇 二 一 年 四 月 十 七 日   书  记  员   罗春婷