安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初1728号 原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号，统一社会信用代码91341225087573695M。 法定代表人：赵昕炜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许强、刘文龙，该公司职工。 被告：杨和健，男，1987年8月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：刘芳，女，1981年8月10日出生，汉族，住安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司与被告杨和健、刘芳借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理，原告阜南中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人许强、刘文龙，被告刘芳均到庭参加诉讼，被告杨和健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 阜南中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨和健偿还贷款本金26325.51元及截止2020年12月10日欠付相应的贷款利息546.52元，合计26872.03元，并按合同约定（计至全部欠款还清之日）支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息等。2.判令被告刘芳对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权而发生的费用。3.判令被告杨和健、刘芳的位于阜南县集体土地上的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4.判令各被告共同承担本案的诉讼费用及其他原告为实现债权而发生的费用。事实与理由：2018年5月25日，原告与杨和健签订了《借款合同》（合同编号2018Ｅ0405034010082），约定原告向被杨和健发放贷款人民币10万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11%，贷款期限为2018年5月25日至2021年5月24日，贷款用途为用于进货，还款方式为等额本息还款法。为保证上述借款合同下的原告债权，2018年5月25日，原告与刘芳签订了《最高额保证合同》，约定了被告刘芳对上述借款合同下的原告全部债权承担连带担保责任。同日，原告与杨和健、刘芳签订了《最高额抵押合同》，约定杨和健、刘芳以其拥有位于阜南县集体土地上无证房产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年6月1日如约发放了贷款。被告在2020年11月1日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，并发生逾期，原告于2020年11月1日以后多次向被告电话、上门催收还款，要求其偿还逾期的贷款本（利）息，但被告均未能偿还；原告依据借款合同6.1、6.2、6.3约定的违约事件，原告向被告要求全额清偿逾期贷款，但截至起诉日被告仍未偿还，为此起诉。 杨和健未答辩，亦未向本院提供证据。 刘芳辩称，贷款当时我去签名不错，但不知道签的具体内容，当时抵押物有房屋，应当由杨和健还款，现在我与杨和健已经离婚，并且抚养2个子女，没有能力偿还该贷款。 经审理，本院查明法律事实如下：2018年5月29日，原告与被告杨和健签订了《借款合同》，约定：贷款金额100000元，贷款期限36个月（自2018年5月25日至2021年5月24日），合同利率为年利率11%，还款方式为等额本息还款法，还款时间为每月1日，借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部债务或部分债务立即到期等。同日，原告与被告刘芳签订《最高额保证合同》，保证合同约定：刘芳为杨和健贷款提供连带责任保证担保，担保范围为主债权本金100000元及利息、罚息、违约金等，担保期限为2018年5月25日至2021年5月24日，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年。 2018年5月29日，原告与被告杨和健、刘芳签订《最高额抵押合同》，杨和健、刘芳将其使用的位于阜南县的集体土地450平方米及房屋建筑面积288平方米为杨和健贷款抵押担保，担保范围为主债权本金100000元及利息、罚息、违约金等。 上述合同签订后，原告于2018年6月1日向杨和健提供借款100000元，杨和健已支付利息至2020年10月1日，偿还借款本金73674.49元，开始逾期，至2020年12月10日，尚欠原告借款本金26325.51元，利息546.52元（算至2020年12月10日）未还。 另查明，双方签订《最高额抵押合同》约定的抵押物无土地使用证、不动产证书，且双方未办理不动产抵押登记。 本院认为：杨和健未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利。原告与被告杨和健签订的《借款合同》、原告与被告刘芳签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。原告按约定向杨和健提供贷款，杨和健未按合同约定期限偿还借款及利息，属违约行为，应当承担偿还借款本息的民事责任。原告要求杨和健偿款借款本金26325.51元，利息及罚息546.52元的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告刘芳签订的《最高额保证合同》，明确约定了保证责任、担保范围，被告刘芳应当按合同约定的担保范围内承担连带保证责任。 原告请求对双方签订《最高额抵押合同》约定的抵押物行使优先受偿权，因未办理抵押物登记，且抵押物无土地使用证、不动产证书，对此项请求本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨和健于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金26325.51元，支付利息及罚息546.52元（利息算至2020年12月10日，以后利息另行计算至借款偿清之日止），合计26872.03元； 二、被告刘芳对本判决第一项判决内容确定的款项承担连带清偿责任； 三、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计236元（原告已预交），由被告杨和健、刘芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 赵 宇 二〇二一年四月六日 书记员 肖文雅 （2021）皖1225民初1728号民事判决书适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入《当事人缴费通知书》中的法院账号，并请通知主审法官赵宇，联系电话0558-66××××6。