四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0104民初2195号 原告：李知非，男，1996年10月28日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：郑涛，四川致高（天府）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘帝，四川致高（天府）律师事务所律师。 被告：杨海，男，1985年7月12日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：万湖成都房地产咨询有限公司，住所地：成都市金牛区抚琴东北路8号附4-2号。 法定代表人：杨海。 原告李知非与被告杨海、万湖成都房地产咨询有限公司（以下简称：万湖房地产公司）委托合同纠纷一案，本院于2021年2月9日立案受理，本案依法由审判员周燕云适用简易程序于2021年4月9日公开开庭进行了审理。原告李知非的委托诉讼代理人郑涛到庭参加诉讼。被告杨海、万湖房地产公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告李知非向本院提出诉讼请求：1、被告万湖房地产公司双倍返还原告已付房款（定金）300000元；2、被告杨海对被告万湖房地产公司承担连带责任；3、诉讼费、律师费等费用由被告承担。事实与理由：2019年8月10日，被告与原告约定：被告5个月内为原告办理完人居·锦尚春天的购房事宜，并收取了原告定金15万元，出具了《收条》。《收条》内容为：1、办理过程中因客户原因取消办理，定金无法退还；2、若因公司原因造成无法办理，定金全退；3、若客户不符合购房资格，定金全退。注：此定金抵房款，成交单价13500元/㎡。小区为：优选B区B-2（人居·锦尚春天）。因被告仍未能为原告办理购房事宜，原、被告于2020年7月16日签订《补充协议》。《补充协议》约定：经双方协商，自2020年7月16日起，15天内被告必须办理完成人居·锦尚春天购房事宜，如不能按期完成，则全额退还原告定金人民币15万元。被告杨海系被告万湖房地产公司的唯一股东，故被告杨海应当为被告万湖房地产公司承担连带责任。综上，被告从原告处收取购房定金，理应按时为原告购买约定的房屋。但是，被告却无故拒不履行至今。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，被告应双倍返还定金。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告杨海未作答辩，也未向本院提交证据。 被告万湖房地产公司未作答辩，也未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年8月1日，原告父亲李劲军与被告万湖房地产公司的工作人员微信沟通委托购房事宜，被告万湖房地产公司的工作人员称“我给你问了。事情就是这样，这次的确只有4套了。你先回去跟嫂子商量一下。如果要就是定金，不要就一分不少还给你”，原告父亲李劲军通过微信给被告万湖房地产公司的工作人员转账10000元。 2019年8月10日，原告父亲李劲军通过POS机给被告万湖房地产公司转款140000元。当日，被告万湖房地产公司向原告出具《收条》一份，载明：“我司现收到李知非人民币150000元，办理过程中因客户原因取消办理，定金无法退还；若因本公司原因造成无法办理，定金全退；若客户不符合购买资格，定金全退。注：此定金抵房款，成交单价13500元/㎡，优选B区B-2（人居·锦尚春天）。” 2020年7月16日，原告与被告万湖房地产公司签订了《补充协议》，约定：“兹有客户李知非委托万湖房地产公司办理人居·锦尚春天购房事宜，双方约定自2019年8月10日起5个月内办理完成，现因万湖房地产公司原因未按照约定时间完成办理。经双方协商，客户李知非同意，自2020年7月16日起15天内万湖房地产公司必须完成人居·锦尚春天的购房事宜，如不能按期完成人居·锦尚春天的购房事宜，则全额退还客户李知非的购房定金人民币150000元。”原告父亲李劲军代原告进行了签名按印，被告万湖房地产公司加盖了公司公章，被告杨海作为公司法定代表人签名按印。庭审中，原告认可李劲军签字按印系经原告授权。 另查明，根据成都市住房限购政策，原告不具有购买人居·锦尚春天B区B-2房屋资质。被告万湖房地产公司系一人有限责任公司，其股东为被告杨海。 认定以上事实，有原告身份信息、被告身份信息、被告工商登记信息、《收条》、《补充协议》及当事人陈述在案为证。 本院认为，原告委托被告万湖房地产公司购买人居·锦尚春天房屋事宜，双方形成委托合同关系。原告依约向被告万湖房地产公司支付了15万元购房定金，但最终未能成功购得房屋。原告不具有相关购房资质，且原告与被告万湖房地产公司于2020年7月16日已就“如不能按期完成人居·锦尚春天的购房事宜，则全额退还李知非的购房定金150000元”达成合意。现原告主张被告万湖房地产公司双倍退还定金，无事实和法律依据。对于原告多主张的退还定金部分，本院不予支持。 关于被告杨海是否应承担连带责任的问题。因被告万湖房地产公司系《中华人民共和国公司法》第五十七条规定的一人有限责任公司，被告杨海作为该公司的全资股东，在经本院依法传唤后，未向本院提交证据证明公司财产独立于股东自己的财产，应依《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，对被告万湖房地产公司债务承担连带责任，故原告要求被告杨海对被告万湖房地产公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告杨海、被告万湖房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。 据此，依照《关于适用最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告万湖成都房地产咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李知非退还定金150000元； 二、被告杨海对被告万湖成都房地产咨询有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告李知非的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5800元、减半收取计2900元，由原告李知非负担1450元、由被告杨海与被告万湖成都房地产咨询有限公司共同负担1450元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，附有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相反当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  周燕云 二〇二一年四月十四日 书记员  刘 磊 附：本判决所适用法律条文全文 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国公司法》 第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。 本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。