贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初1394号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：李德林，该行员工。 委托诉讼代理人：吴丽娟，该行员工。 被告：遵义市茂顺光贸易有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区香港路永佳商住楼2层1号2夹，统一社会信用代码91520300322039565R。 法定代表人：裴海利，总经理。 委托诉讼代理人：刘志龙，贵州山一（绥阳）律师事务所律师。 被告：郑智敏，住贵州省遵义市播州区。 委托诉讼代理人：贺逍遥，贵州贵弘律师事务所律师。 被告：施金良，住贵州省赤水市。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告遵义市茂顺光贸易有限公司（以下简称“茂顺光公司”）、郑智敏、施金良金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人吴丽娟、被告茂顺光公司的委托诉讼代理人刘志龙到庭参加诉讼、被告郑智敏的委托诉讼代理人贺逍遥、被告施金良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告茂顺光公司立即偿还原告借款本金2999999.98元及利息1101746.24元，本息合计4101746.22元（本笔贷款利息已付至2017年8月19日。从2017年8月20日到2018年6月2日贷款本金为2999999.98元，按照正常月利率6.5250‰计算,从2018年6月3日起按逾期月利率9.7875%‰计算，直至本息还清之日止）；2.请求判令被告郑智敏、施金良承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告茂顺光公司提供的位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号为:遵房权证监字第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费由被告承担。事实和理由:被告茂顺光公司与原告下属石佛路支行于2015年6月5日签订了《流动资金额度借款合同》，合同编号为：红农信石佛路社（2015）年流贷字150号。合同约定300万元借款额度，在借款额度有效期间（2015年6月5日至2017年6月4日）和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款。2017年6月3日该公司申请提款300万元（借款合同项下第三次提款，前两次已结清），期限一年，到期日为2018年6月2日，现有贷款余额2999999.98元。合同约定月利率为6.5250‰，逾期月利率为9.7875‰。同日，被告茂顺光公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号：红农信石佛路分社（2015）年最高抵字150号。上述抵押合同担保范围为债权本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用；被告郑智敏、施金良于2015年6月4日为该笔贷款签订了《无限追偿责任承诺书》，承诺对该笔借款的本息以及我行实现债权的一切费用承担连带保证责任。该笔借款于2018年6月2日到期，原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。 被告茂顺光公司辩称，借款属实，抵押属实。 被告郑智敏辩称，保证期间已过，不承担保证责任。 被告施金良辩称，与郑智敏系夫妻关系，本案的保证期间已过，不承担保证责任。 本院经审理认定事实如下:2015年6月5日，原告下属石佛路分社与被告茂顺光公司签订《流动资金额度借款合同》，约定原告向茂顺光公司提供可循环使用的借款额度3000000元，额度有效期自2015年6月5日至2017年6月4日，在借款额度有效期间和借款额度内，可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。借款用途进购建材等流动资金周转，单项借款追偿使用期为1年。同日，原告与茂顺光公司签订《最高额抵押合同》约定茂顺光公司提供名下的位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号），为前述借款合同提供最高额为3000000元的抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权获得完全清偿时为止。上述抵押的房屋于2016年6月8日办理了抵押登记手续（他项权证号遵房他证监字第××号）。2015年6月4日，被告郑智敏、施金良向原告出具《无限追偿责任承诺书》，承诺为前述借款合同的借款本息、实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限为借款本息清偿之日为止。2016年12月20日，双方补充约定借款月利率为6.5250‰，逾期还款利率在此利率水平上加收50%。 2017年6月3日，原告向茂顺光公司发放贷款3000000元，借款期限2017年6月3日至2018年6月2日，借款利率月6.5250‰。2018年9月12日，原告向茂顺光公司发出贷款催收通知书，但在保证人处没有郑智敏、施金良的签字。 截止2020年12月24日，贷款尚欠借款本金2999999.98元，期内利息186615元（月利率6.5250‰），逾期利息915131.24元（月利率9.7875‰）。 以上事实，有原告提交《流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《无限追偿责任承诺书》、《借款借据》、《贷款催收通知书》、欠息说明等证据，以及庭审陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，2015年6月5日，原告红花岗农村商业银行与被告茂顺光公司签订的《流动资金额度借款合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，茂顺光公司未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求茂顺光公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告郑智敏、施金良承担连带清偿责任的诉讼请求，郑智敏、施金良于2015年6月4日向原告出具了《无限追偿责任承诺书》，自愿为前述借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限至借款本息清偿之日为止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证期间视为约定不明。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条“民法典施行前成立的保证合同，当事人对保证期间约定不明确，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满二年，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起二年的，人民法院依法予以支持;当事人对保证期间没有约定，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满六个月，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月的，人民法院依法予以支持。”的规定，本案借款的履行期限于2018年6月2日届满，故保证期间至2020年6月2日，已经超出保证期间，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条之规定，判决如下： 一、由被告遵义市茂顺光贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金2999999.98元及利息1101746.24元，并支付以2999999.98元为基数从2020年12月25日起按月利率9.7875‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对位于贵州省遵义市红花岗区商业用房（产权证号遵房权证监字第××号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权; 三、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19805元（已减半收取），由被告遵义市茂顺光贸易有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王宇鹏 二〇二一年四月十六日 法官助理 刘海月 书 记 员 张 杰