鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0303民初916号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司，住所：鞍山市铁西区交通路65甲。法定代表人：刘一强。委托诉讼代理人：杜文超，该公司职员。委托诉讼代理人：田富强，该公司职员。被告：王露露，女，1975年2月9日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：罗景彪，辽宁杜泽律师事务所律师。被告：邸宝泉，男，1973年5月29日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：罗景彪，辽宁杜泽律师事务所律师。被告：王晓晨，男，1979年7月27日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：罗景彪，辽宁杜泽律师事务所律师。被告：赵春燕，女，1979年8月1日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：罗景彪，辽宁杜泽律师事务所律师。原告鞍山农村商业银行股份有限公司与被告王露露、邸宝泉、王晓晨、赵春燕关于借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鞍山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人田富强、被告王露露、邸宝泉、王晓晨、赵春燕委托诉讼代理人罗景彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鞍山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还借款人民币1744500元本金及本金实际支付之日止的利息（包括期内利息、罚息、复利）,截止到2021年1月8日累欠利息72111.51元，2021年1月9日起到本息付清之日的利息按合同约定计算；2、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。3、要求被告王晓晨和赵春燕承担连带保证担保责任；4、依法判令被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2019年9月10日原告与被告一、被告二签订借款合同一份，借款金额为人民币1849000元，被告一、被告二是夫妻关系，是共同借款人，借款期限从2019年9月10至2020年9月9日，年利率为9.78%。2017年9月12日原告与被告一、被告二、被告三、被告四签订最高额抵押合同一份，担保金额1850000元，抵押期限从2017年9月12日至2020年9月11日。上述贷款原告依据合同如期放款，但被告未按合同的约定支付利息。被告王露露、邸宝泉、王晓晨、赵春燕共同辩称，原被告之间的借款关系属实，具体的欠款金额以实际欠款金额为准，利息应根据借款合同约定为准，与法律规定相抵触的，以法律规定为准，其他以庭审质证意见为准。经审理查明，2019年9月10日，原告与被告王露露、邸宝泉签订《借款合同》一份，合同编号：MCON201909100000123。合同约定王露露、邸宝泉向原告借款1849000元，贷款用途为再融资，贷款期限自2019年9月10日至2020年9月9日，贷款合同以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，确定年利率9.48%。合同同时约定对借款人逾期的本金从逾期之日计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收45%确定。同日，原告与被告王晓晨签订《保证合同》，合同约定王晓晨为王露露借款提供连带责任保证，被告赵春燕作为保证人家庭财产共有人在该《保证合同》中签名捺印。2017年9月12日，原告与王露露、邸宝泉、王晓晨、赵春燕签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为SUBC201709120000637。合同约定担保债权包括自2017年9月12日至2020年9月11日贷款人向借款人发放的所有贷款，最高抵押担保余额为人民币1850000元，该合同所担保债权的全部本金不超过前述余额。根据合同约定，王露露用单独所有的坐落于鞍山市立山（高新）区（产籍号：42-91-17-2052，建筑面积265.38平方米）房屋及其与邸宝泉共同共有的坐落于鞍山市铁东区和平路232甲10号（产籍号：1-4-203-1061，建筑面积114.2平方米）、王晓晨与赵春燕用双方共同共有的坐落于鞍山市铁西区（产籍号：2-9-678-4062，建筑面积126.23平方米）房屋为借款提供抵押担保，并做抵押登记。另查，截至2021年1月8日，王露露、邸宝泉尚欠原告借款本金1744500元，催收罚息59410.78元，催收应计罚息12700.73元，共计1816611.51元。上述事实，原告提供的证据有：起诉状和当庭陈述、《借款合同》一份、《保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、《借款凭证》一份、不动产权证书三份、不动产登记证明三份、贷款分户查询一份、贷款扣款明细查询一份、借据交易明细查询一份不动产登记证明一份、欠款欠息清单一份、借据交易明细查询各一份。四被告未提供证据。上述证据经当庭质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，根据原告与被告王露露、邸宝泉签订的《借款合同》能够证明原告与王露露、邸宝泉之间的借款合同关系存在。在原告已经依约将贷款发放给被告的情况下，被告依约应承担还款责任。因此，对于原告要求被告偿还尚欠借款本金1744500元的诉讼主张，本院依法予以支持。关于原告主张王露露、邸宝泉偿还贷款利息一节，被告应予以偿还，该笔贷款产生的利息为自借款起息日至2021年1月8日产生利息为72111.51元，自2021年1月9日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金1744500元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行。关于原告主张被告王晓晨、赵春燕对借款本息承担连带保证责任一节，经查，王晓晨与原告签订《保证合同》，约定王晓晨为王露露的借款承担连带责任保证，因此，原告主张王晓晨承担连带保证责任的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。赵春燕作为保证人家庭财产共有人在该《保证合同》中签名捺印，并非保证人，因此赵春燕不应承担连带保证责任。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权一节，原告与四被告签订《最高额抵押合同》系各自真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故该《最高额抵押合同》合法有效。原告与四被告对抵押房屋进行抵押登记，故抵押权依法成立。原告作为抵押权人有权在王露露、邸宝泉无法偿还借款本息时主张抵押权，四被告作为抵押人应承担抵押担保责任。故原告此项诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：一、被告王露露、邸宝泉于本判决生效之日起十日内偿还原告鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金1744500元及利息（自借款起息日至2021年1月8日产生利息为72111.51元，自2021年1月9日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金1744500元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行）；二、被告王晓晨对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；三、被告王露露、邸宝泉不能按本院规定的期间偿还所欠借款本息，原告鞍山农村商业银行股份有限公司有权以被告王露露单独所有的坐落于鞍山市立山（高新）区（产籍号：42-91-17-2052，建筑面积265.38平方米）房屋及被告王露露与邸宝泉共同共有的坐落于鞍山市铁东区和平路232甲10号（产籍号：1-4-203-1061，建筑面积114.21平方米）及被告王晓晨与赵春燕共同共有的坐落于鞍山市铁西区（产籍号：2-9-678-4062，建筑面积126.23平方米）房屋在折价、拍卖、变卖该些财产中，在上述债权额度内从所得价款中优先得到受偿；四、驳回原告鞍山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费21104元（原告已预交），由被告王露露、邸宝泉、王晓晨、赵春燕承担，四被告应将案件受理费随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鞍山市中级人民法院。审 判 长  阎璐璐人民陪审员  赵 丹人民陪审员  翟威威二〇二一年四月九日书 记 员  吴禹瑶