贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初2966号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91520500215492970P），住所：贵州省毕节市七星关区麻园路中段。 法定代表人：方容，该公司董事长。 委托诉讼代理人：翟亚，贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢雨，贵州本芳律师事务所实习律师。 被告：穆虹辛，男，1986年8月7日出生，汉族，住所：贵州省毕节市七星关区。 被告：闻朝英，女，1930年5月12日出生，汉族，住所：贵州省毕节市七星关区。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告穆虹辛、闻朝英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人翟亚、谢雨、被告穆虹辛到庭参加诉讼，被告闻朝英经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告穆虹辛立即偿还原告借款本金136125.44元及截至2020年10月27日的利息、罚息、复利19573.89元，2020年10月28日起至借款全部清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，按双方签订的《个人借款合同》约定的标准计算；2．判令被告闻朝英在继承穆昌贵的遗产范围内对前述借款承担偿还责任；3．判决确认原告对穆昌贵提供抵押的位于毕节市的住房（毕房权证毕地字第××号）享有抵押优先权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4．诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年4月1日，穆昌贵与原告签订《个人借款合同》，合同约定，穆昌贵向原告借款14万元装修房屋，借款期限为2021年4月4日至2017年4月3日，借款利率为月利率8.7125‰。贷款逾期的，自逾期之日起至借款全部清偿完毕之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%。同日，穆昌贵与原告签订《抵押合同》，约定穆昌贵用其位于毕节市的住房（毕房权证毕地字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记。后因无法偿还借款，穆昌贵申请将还款期限展期至2018年10月2日。被告穆虹辛于2017年3月16日出具共同还款承诺书，承诺与穆昌贵共同偿还借款。展期后，被告仍未偿还借款本息，截至2020年10月27日，尚欠借款本金136125.44元，利息、罚息、复利19573.89元。经查，穆昌贵已于2020年5月6日去世。被告闻朝英系穆昌贵的母亲、法定继承人。 被告穆虹辛辩称，我愿意偿还这笔借款。被告闻朝英不继承遗产，也不偿还债务。 被告闻朝英未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的借款合同、借款借据、抵押合同等证据能够反映本案真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月1日，穆昌贵与原告签订《个人借款合同》（合同编号：（毕）农商银（2014）年个贷五部借字273号），合同约定：穆昌贵向原告借款14万元，借款用途为房屋装修，贷款期限为36个月，贷款利率为月利率8.7125‰，该利率为固定利率。贷款逾期的，按罚息利率计收利息。罚息利率在合同载明的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与穆昌贵签订《抵押合同》，约定：穆昌贵自愿提供其位于毕节市的住房（毕房权证毕地字第××号）为前述借款合同项下的债务提供抵押担保，担保的范围含借款本金及利息（包括罚息和复利）。2014年4月4日，前述抵押物在毕节市房产事业局办理了抵押登记。2014年4月9日，原告向穆昌贵发放贷款14万元。借款借据载明的还款方式为按季结息分期还本。2017年3月16日，穆昌贵申请将借款期限展期至2018年10月2日，被告穆虹辛向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对该笔借款承担连带偿还责任。后穆昌贵未按约定偿还借款，截至2020年10月27日，尚欠原告借款本金136125.44元，罚息、复利19573.89元。 另查明，穆昌贵已于2020年5月6日去世。被告闻朝英系穆昌贵的母亲。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。本案中，被告穆虹辛承诺对涉案借款承担连带偿还责任而未按约定全面履行还款义务构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告请求被告穆虹辛偿还借款本息的诉请，本院予以支持。截至2020年10月27日，被告穆虹辛应偿还原告贷款本金136,125.44元、罚息、复利19,573.89元；2020年10月28日起至全部借款本息偿还完毕之日止的罚息、复利，继续按双方签订借款合同约定的方式和标准计算。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”本案中，被告闻朝英如继承穆昌贵的遗产，应当在继承遗产的范围内对涉案借款承担共同偿还责任。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及第一百九十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人或者第三人有权处分的住房可以抵押。以住房抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。穆昌贵自愿提供其位于毕节市的住房（毕房权证毕地字第××号）为本案借款提供抵押担保，原告的抵押权自用以抵押的住房办理抵押登记时设立。被告穆虹辛不履行还款义务时，原告有权以提供抵押的住房折价或者以拍卖、变卖该住房所得的价款优先受偿。 关于本案法律适用的问题，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，当事人订立借款合同和抵押合同的事实发生在民法典施行之前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，判决如下： 一、被告穆虹辛于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金136,125.44元及截至2020年10月27日的罚息、复利19,573.89元；2020年4月28日起至全部借款本息清偿完毕之日止的罚息、复利，继续按《个人借款合同》（合同编号：（毕）农商银（2014）年个贷五部借字273号）约定的方式和标准计算。 二、被告闻朝英在继承穆昌贵的遗产范围内对第一项判决所确定的债务承担共同偿还责任。 三、确认原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对穆昌贵名下位于毕节市的住房（毕房权证毕地字第××号）享有抵押权，在被告穆虹辛未偿还第一项判决所确定的债务时，对拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1707元（减半收取），由被告穆虹辛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 田 锟 二〇二一年四月十九日 书记员 周峻屹