河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初1382号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市文峰路中段三鼎大厦一、二层。负责人：贾睿，任行长。委托诉讼代理人：赵志屹，系公司员工。委托诉讼代理人：姜小燕，河南世纪风律师事务所律师。被告：李学民,男，汉族，1971年3月20日出生，住河南省许昌市魏都区。被告：宋新军,女，汉族，1972年2月12日出生，住河南省许昌市魏都区。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告李学民、宋新军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月2日公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人赵志屹、姜小燕到庭参加诉讼。被告李学民、宋新军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、被告李学民、宋新军偿还原告借款本金530,000.00元,利息8,123.42元及罚息（以本金530,000.00元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至还清本金之日止）、复利（以未支付利息8,123.42元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至利息支付完毕之日止）；2、原告对被告宋新军抵押给原告的单独所有的位于河南省××××路瑞贝卡家天下50幢东起3单元5层东户的房产（房产证号:许房权证市字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由二被告承担。事实与理由：2015年12月17日,被告李学民、宋新军与原告签订《综合授信合同》，约定在2015年12月17日至2018年12月16日期间,原告给予被告李学民、宋新军53万元的授信额度,授信方式为个人贷款。同日被告李学民、宋新军与原告签订《最高额担保合同》,自愿用宋新军抵押给原告的单独所有的位于河南省××××路瑞贝卡家天下50幢东起3单元5层东户房产（房产证号:许房权证市字第××号），向原告申请的贷款提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。原告对上述房产享有优先受偿权。2017年12月13日,被告李学民、宋新军使用授信额度向原告申请贷款,贷款金额为53万元,贷款期间为自2017年12月13日至2018年12月5日,贷款用途为归还原贷款本金,年利率为7.5690%,逾期罚息利率为年利率11.3535%,对不能按时支付的利息按照罚息利率即年利率11.3535%计算复利,还款方式为按月付息、到期还本、每月还款日为21日。原告依约履行出借义务。现被告违反合同约定,未按规定还本付息,原告据此要求被告还款,但是被告一直拒不履行还款义务,故根据相关法律规定诉至贵院,请求判决。被告李学民、宋新军未作答辩。经审理查明：1998年6月1日，李学民、宋新军登记结婚。2015年12月17日,被告李学民、宋新军与原告签订《综合授信合同》，合同约定在2015年12月17日至2018年12月16日期间内,原告给予被告李学民、宋新军53万元的授信额度,授信方式为个人贷款，合同约定逾期利率按照约定利率上浮50%收取，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。同日，被告李学民、宋新军（××）与原告签订《最高额担保合同》，合同约定李学民、宋新军以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保人所担保的最高债权额为伍拾叁万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，担保范围为债权本金和其他应付款项（利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等）；合同第28条，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下认可担保人均放弃其他担保的有限抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；宋新军自愿用其名下单独所有的位于河南省××××路瑞贝卡家天下50幢东起3单元5层东户的房产（房产证号:许房权证市字第××号）提供最高额抵押，债权数额为53万元，并依法办理了抵押登记（不动产登记证明：许房他证字第10021352号）。2017年12月13日,被告李学民、宋新军使用授信额度向原告申请贷款,贷款金额为53万元,贷款期间为自2017年12月13日至2018年12月5日,贷款用途为归还原贷款本金，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动74%确定为年利率7.569%，还款方式为按月付息（每月21日）、到期还本。同日，原告履行了出借义务。借款发放后被告李学民共支付借款利息31658.02元，根据原告陈述及其提供的还款明细表、贷款综合查询明细，现被告尚欠原告借款本金53万元，利息（借期内）以本金53万元为基数，按年利率7.569%的标准，自2017年12月13日计算至2018年12月5日为39781.44元，扣除已支付利息31,658.02元，下欠利息8123.42元；罚息以本金53万元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至还清本金之日止；复利以未支付利息8123.42元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至还清利息之日止。以上事实，有综合授信合同、借款支用申请书及确认部分、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、最高额担保合同、房权证、许昌市房产平面图、房他证、还款明细表、贷款综合查询明细、补充协议、身份证复印件及结婚证复印件在卷为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行与被告李学民、宋新军签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告依约履行了出借义务，借款到期后，被告未按照约定还款，应当承担还款付息的责任。故原告要求被告李学民、宋新军偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告宋新军自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。被告李学民、宋新军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李学民、宋新军于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金530000元、利息8123.42元、罚息（以本金530000元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至还清本金之日止）、复利（以未支付利息8123.42元为基数,按年利率11.3535%的标准,自2018年12月6日起计算至还清利息之日止）；二、被告李学民、宋新军不履行债务时，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告宋新军名下位于河南省许昌市东城区魏文路瑞贝卡家天下50幢东起3单元5层东户的房产【房产证号:许房权证市字第××号，房他证号：许房他证字第10021352号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取4591元，由被告李学民、宋新军共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  燕金钊二〇二一年四月九日书记员  杨山松