福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0521民初2156号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司惠安县支行，住所地福建省惠安县螺阳镇大红埔盛世晶钻公寓一层D21-23、D25-28店面。统一社会信用代码91350521062265426F。 代表人：陈水源，该支行行长。 委托诉讼代理人：江灿龙，男，1976年6月29日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，该支行职员。 被告：周永铤，男，1989年7月30日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：朱婷婷，女，1994年2月27日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告泉州农村商业银行股份有限公司惠安县支行（以下简称泉州农商行惠安县支行）与被告周永铤、朱婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江灿龙到庭参加诉讼，被告周永铤、朱婷婷经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泉州农商行惠安县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周永铤、朱婷婷共同偿还借款本金149716.98元及自2020年6月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2021年2月19日金额8488.38元）；2.判令被告周永铤、朱婷婷履行抵押担保义务，原告对该抵押物即位于惠安县店面享有优先受偿权，即在抵押范围内有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。诉讼中，原告变更第1项诉讼请求为判令被告周永铤、朱婷婷共同偿还借款本金149716.98元及自2020年6月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2021年2月19日金额4888.13元）。事实与理由：2019年3月12日，原告与被告周永铤签订合同编号为ＨＴ9070230190002241号《万通宝个人自助最高额借款合同》1份，合同约定由原告向被告周永铤提供借款150000元，借款用途为购经营所需原材料，借款期限自2019年3月12日起至2022年3月11日止，贷款利率执行月浮动利率5.98‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式采用按月结息，到期结清贷款本息。同日，被告周永铤、朱婷婷自愿提供名下的坐落于惠安县店面为债务人周永铤的贷款提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为331000元整，担保的主债权发生期间为自2019年3月12日起至2022年3月11日止，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原被告共同向登记机关办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》编号：闽（2019）惠安县不动产证明第0002388号为据。同日，被告朱婷婷出具《共同还款承诺书》自愿为周永铤办理借款所应负的全部债务承担共同还款责任。合同签订后，原告依约于2019年3月13日向被告周永铤发放贷款150000元，贷款发放后，被告周永铤于2020年6月21日开始出现逾期欠息，经原告多次催收，被告周永铤未能依约履行还款义务，被告朱婷婷未能履行共同还款责任，被告周永铤、朱婷婷未能依约履行抵押担保义务，截止2021年2月19日止，尚欠贷款本金149716.98元，以及利息、罚息、复利合计金额8488.38元。 为维护原告的合法权益，特依照法律规定呈诉贵院，望判令如所请。 被告周永铤、朱婷婷未作答辩。 本案在审理过程中，原告提供了下列证据： 1.原告的《营业执照》、《金融许可证》各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资质和合法的诉讼主体资格； 2.被告周永铤、朱婷婷的《居民身份证》各1份，以此证明二被告的诉讼主体资格； 3.合同编号为HT9070230190002241号《万通宝个人自助最高额借款合同》1份，以此证明被告周永铤向原告贷款及法律文书送达地址确认条款的具体约定； 4.编号为闽（2019）惠安县不动产证明第0002388号的《不动产登记证明》及《房地产抵押清单》和《不动产权利证明》各1份，证明被告周永铤、朱婷婷自愿为上述借款提供抵押担保及办理抵押登记手续事实； 5.《共同还款承诺书》及结婚证各1份，证明被告朱婷婷自愿为周永铤的借款提供共同还款的约定； 6.自助循环贷款发放业务凭证1份，证明原告依约发放贷款150000元； 7.普通贷款还款试算凭证、自助循环贷款交易明细查询及普通贷款账户交易明细查询登记簿各1份，以此证明被告周永铤借款后的贷款交易明细及截止2021年2月19日止，尚欠贷款本金149716.98元，以及利息、罚息、复利合计金额4888.13元。 本院经审查认为，被告周永铤、朱婷婷未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提交的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实，本院予以采信。 经庭审认证，结合原告的陈述，本院对本案认定的主要事实除与原告的陈述一致外。另查，被告于2021年4月13日还利息3600.25元，截止2021年2月19日止，被告周永铤尚欠贷款本金149716.98元，以及利息、罚息、复利合计金额4888.13元。《万通宝个人自助最高额借款合同》第十八条约定“如发生下列情形之一，贷款人按第十四条约定通知借款人、担保人后，有权单独或同时行使以下权利：要求违约人限期纠正；改变贷款资金支付方式；停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回；要求借款人追加担保；向有关单位及金融同业通报违约人违约行为，通过新闻媒体实行公告催收；采取其他资产保全措施；有权解除合同。借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。一、借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上。……。六、借款人或担保人违约，未遵守承诺事项，明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下的义务。……。 综上事实，本院认为，原告与被告周永铤、朱婷婷签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》及被告朱婷婷出具给原告的《共同还款承诺书》，主体适格，真实意思表示，内容未违反法律法规和行政法规的强制性规定，应认定有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案借款用途为购经营所需原材料，发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告朱婷婷出具给原告的《共同还款承诺书》明确表示对涉案借款合同的全部债务承担共同还款责任，也是履行借款合同还款义务人，应认定本案借款为两被告夫妻共同债务。被告周永铤、朱婷婷未能依约按期付息，已构成违约。依照本案借款合同约定，原告要求提前收回尚未到期的贷款，请求被告周永铤、朱婷婷共同偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告周永铤、朱婷婷提供抵押的房产向有权部门办理了抵押权登记，该抵押合同关系成立有效。故，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律和合同约定依据和理由充分，应予支持。被告周永铤、朱婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、对第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告周永铤、朱婷婷应于本判决生效之日起十五日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司惠安县支行借款本金149716.98元及自2020年6月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利； 二、原告泉州农村商业银行股份有限公司惠安县支行对被告周永铤、朱婷婷位于惠安县店面［不动产权证号：闽（2018）惠安县不动产权字第××号］享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3392元，减半收取计1696元，由被告周永铤、朱婷婷负担，应于本判决生效五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄奕渠 二〇二一年四月十七日 书记员  陈思莹 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按其约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。