辽宁省调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1281民初237号 原告：铁岭市银州区某某装饰装修服务中心，地址：铁岭市。 经营者：钟某某，女，系现场经理，住铁岭市。 委托诉讼代理人：刘某，男，某某装饰装修服务中心项目经理，住铁岭市。 委托诉讼代理人：白利利，系辽宁昊天律师事务所律师。 被告：冯某某，女，某某集团某某公司退休工人，住调兵山。 委托诉讼代理人：薛明侠，系辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。 原告铁岭市银州区某某装饰装修服务中心（以下简称铁岭某某装饰）诉被告冯某某财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铁岭某某装饰委托的诉讼代理人刘某及白利利、被告冯某某及其委托的诉讼代理人薛明侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告铁岭某某装饰向本院提出诉讼请求：1、赔偿原告财产损失30000元（依鉴定结果）;2、被告承担本案诉讼费。 事实与理由：原告为调兵山市某某保险公司装修位于调兵山市某某家园1号楼101、102的房屋，2020年10月11日被告经保险公司张经理同意被告至装修房屋的二楼卫生间拆卸淋浴花洒，被告拆卸花洒前只关闭了卫生间热水器的角阀便误认为花洒的冷水（压力水）也就已关闭了，实则是当日自来水停水，故拆卸淋浴花洒时没有水。而后的两日原告均未去过所装修房屋，房屋处于大白晾晒期。10月14日原告至装修房屋，发现一、二楼大面积水，一楼屋顶滴水，后原告到二楼卫生间后发现拆除花洒后的水管内向外涌水，便立即至另一房屋关闭进水总阀门。当前原告损失有：二楼木地板及踢脚线、一楼屋顶石膏板装饰、电灯电路、视频线路以及保洁损失和误工损失，原告向被告主张赔偿，被告拒绝，故起诉至贵院。 被告冯某某辩称，第一，被告所述的损失与被告无关。被告没有拆花洒房屋的钥匙。所以拆花洒那天先去看看屋里有人没？正好屋里有原告雇的两个保洁人员干活，然后回家拿的扳子去拆花洒。进屋后保洁人员问被告干什么。被告说张经理同意来拆花洒。保洁人员说你拆吧。被告在拆花洒之前先将花洒上水的阀门关了，然后又去上水阀门那个屋把总阀门关了。被告走时，原告的保洁人员仍在打扫卫生，所以原告所述的花洒水管向外跑水与被告没关，是原告的两名保洁人员在打扫卫生时将用水阀门打开造成的。所以原告的损失与被告无关。第二，原告不具备主张权利的主体资格，该户房屋不是原告所有，其房屋所有人不是原告，原告只是装修企业。非房屋所有权人，所以不是本案的权利人。不具有主张权利的主体资格。 原告铁岭某某装饰为支持自己的主张提供如下证据，被告冯某某对原告证据进行了质证，本院对原告铁岭某某装饰提供的证据进行了认证： 1、某某保险公司张经理与被告冯某某通话录音。证明１、被告拆走花洒的事实。2、录音30秒及录音1分38秒证实被告只关闭墙上方的角阀，即其所说的“那个钮”及“这边这个阀门”，都指的是墙上的热水器角阀，而不是处在另一较远房间水井内的自来水进水总阀。被告质证称，第一，不知道录音中的张经理姓名，到底哪个单位经理。第二，张经理不是本案当事人，与本案不具有关联性。第三，张经理所述内容非亲眼所见，该录音作为原告主张权利的证据不能被法院采信。本院认为，该证据能够证明被告是经过大地保险公司的张经理同意去拆卸的花洒。 2、现场视频６段，证明１、造成房屋浸泡的水是来自于被告拆卸花洒后的墙壁预埋孔内。２、原告遭受了财产损失。被告质证称，该视频不能证明跑水是由被告拆花洒没关阀门造成，被告走时屋内有保洁人员，保洁人员进行保洁离不开用水。是保洁人员用水过程中将关闭的阀门打开，导致跑水。3、地砖踢脚线等均不能被水淹后损坏。本院认为，被告离开时屋内有保洁人员，故该证据不能证明跑水系被告造成。 3、某某保险公司与原告签订的房屋装修合同。证明1、装修成果未交付，原告具备诉讼主体资格。2、原告与某某保险公司装修合同期限已至。为防止损失结果扩大而重新装修，未能保留现场。3、上述第一份录音中，张经理系大地保险公司法定代表人。被告质证称，对原告证明目的有意见，开工时间2020年9月23日，竣工时间为2020年10月6日，本案发生时间2020年10月11日，按照上述时间来看，房屋装修已完毕，已交付某某保险公司，原告不具备主体资格。该证据不能证明录音中的张经理就是合同签订张经理。本院认为，该证据可以证明案涉房屋的装修工程是由原告所施工。 4、证人张某出庭作证，证明跑水系被告所致。 证人证言：2020年10月11日证人张某在某某家园1号楼101、102室打扫卫生。原告共雇佣证人打扫卫生两天，具体哪天证人记不清楚。房屋的钥匙在原告手中，证人进屋需要由原告开门。证人打扫卫生当天停水，具体什么时间段停水证人不清楚，被告拆卸花洒时已经停水。证人打扫卫生用水系证人早上分别从1楼、2楼的洗手盆、水桶中存的。被告与另一人去2楼拆的花洒。被告在2楼拆花洒时，证人正在1楼干活，期间证人并未到2楼。被告来拆卸花洒的事情，证人并未告知原告。被告拆卸完花洒离开时，证人尚未离开案涉房屋，证人未到2楼检查。证人工作结束后未检查水龙头。 原告质证称，无异议。 被告质证称，部分有意见，被告去时，2位保洁在2层打扫卫生，被告走时，保洁人员仍在2层，那时1层还没开始打扫卫生。证人说用洗手盆接水，后又说接几桶，不符合情理，从证人陈述，事实上他们用洗手盆接水，仅洗手盆接水不够其保洁房屋用水量，从原告向法庭提供的视频看，其装修房屋有200余平，打扫这样的房间的用水量是大的，洗手盆打水，不满足用水量，跑水是保洁人员，打开阀门没有关闭导致，不是被告拆花洒导致，被告拆花洒时关闭了所有进水阀门。 本院认为，该证人证言可以证明被告离开时，屋内保洁人员尚未离开。 被告冯某某为支持自己的主张提供如下证据，原告对被告的证据进行了质证，本院对被告提供的证据进行了认证： 证人董某出庭作证，证明被告拆花洒时将进水阀门关闭。 证人证言：证人与被告系朋友关系。证人陪被告一起去的案涉房屋拆花洒。因为屋内有保洁人员，证人与被告便进入了房屋。当时有2名保洁人员在屋内打扫卫生。证人亲眼看到被告关闭了上水阀门，角阀。当时证人与被告并不知道停水，保洁人员是否告知当天停水之事，证人不清楚。证人与被告离开房屋时，保洁人员尚未离开。 原告质证称，拆花洒由2位女士去不符合常情，应该有男性。 被告质证称，无异议。 本院认为，该证人证言可以证明被告离开时，屋内保洁人员尚未离开。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 原告为调兵山市某某保险公司装修位于调兵山市某某家园1号楼101、102的房屋，2020年10月11日被告经房屋房主及保险公司张经理同意，被告至装修房屋的二楼卫生间拆卸淋浴花洒。装修房屋的钥匙由原告保管。由于装修房屋内有2名保洁人员正在打扫卫生，被告与其朋友董某便进入房屋拆卸花洒。被告拆卸花洒当日，装修房屋内停水。被告拆卸花洒后离开之时，原告雇佣的2名保洁人员尚未离开。2020年10月11日，装修房屋的门是由原告的管理人员关的。2020年10月14日，原告至装修房屋，发现房屋跑水。原告称，原告并不知道被告来拆卸花洒。 本院认为，跑水造成损失的主要原因在于原告管理不善。首先，被告拆卸花洒是得到房主的同意，并征得使用者同意后去拆卸的。被告在去该房屋时，原告既未发现被告什么时候去的，又未发现被告什么时候走的，更不知道被告到该房屋拆卸了东西。不论是看守房屋的人失职，还是保洁人员没有报告，都属于原告的管理不善。其次，在知道停水的情况下，原告的管理人员在锁房门前应检查有关水管是否关闭。包括卫生间在内的房屋是由原告所装修的，只要有人到卫生间看一下，就能发现被告拆卸花洒在墙壁上留下的两个明显的孔洞，从而证明根本无人检查，并且之后三、四天时间没人检查。这是给原告造成损失的根本原因。再次，假如原告录像跑水是从卸下的花洒水管跑出来的，按照录像的情况，正常水管出水的情况，原告刚将卫生间装修完毕，地漏应该畅通无阻，完全应当将出水排到下水道，这说明原告的工程严重不合格，这是造成跑水的另一原因。综上，原告在无充分证据证明跑水是被告拆卸花洒未关水管的原因造成的，忽略造成跑水的根本原因在于自己管理不善，要求被告承担损失，无事实及法律依据，本院不予支持。原告申请鉴定损失没有必要。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告铁岭市银州区某某装饰装修服务中心的诉讼请求。 案件受理费550元（原告已预交），由原告铁岭市银州区某某装饰装修服务中心负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  刘德军 人民陪审员  王安庆 人民陪审员  刘 爽 二〇二一年四月八日 法官助理王慧文 书记员刘丽