山东省济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0104民初1694号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地深圳市。法定代表人：楚涛。委托诉讼代理人：张萌，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李欣媛，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。被告：张鹏，男，1984年1月19日出生，汉族，住济南市。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称飞贷公司）与被告张鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告飞贷公司的委托诉讼代理人张萌、被告张鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。飞贷公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告向原告支付借款本金54万元及利息、滞纳金至实际清偿日止，暂合计548100元(其中利息、滞纳金暂计算至2019年11月29日为8100元，2019年11月29日之后新产生的利息、滞纳金按照合同约定计算至实际清偿之日)；2.请求确认原告在第一项诉请总金额内对位于济南市的抵押房产折价或拍卖、变价后所得价款享有优先受偿权；3.请求判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费27400元；4.本案诉讼费用及其他原告为实现债权而支付的费用(包括但不限于保全费、公告费、保全保险费、担保费、拍卖费)由被告承担。事实和理由：2019年9月27日，原告与被告签订《“飞贷”额度借款合同》，约定由原告向被告提供总额度为不超过54万元的贷款授信额度，授信期限为2019年9月27日至2029年9月27日。为保证上述贷款授信协议的履行，原告与被告于同日签订《最高额抵押合同》，以被告名下位于济南市为前述授信协议项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。在前述贷款授信协议下，原告依约向被告发放借款54万元，用于企业经营，被告应以按月结息到期还本的方式归还借款本息。现原告按照借款合同约定将该笔借款发放后，但被告并未按照合同约定还款。在审理过程中，飞贷公司对利息、滞纳金的计算方式予以明确：利息以54万元为基数，自2019年10月29日起至实际付清之日止，按月利率1.5%计算；滞纳金以54万元为基数，自2019年10月29日起至实际付清之日止，按年利率24%计算。张鹏辩称，利息、滞纳金偏高，希望予以减免。不同意承担律师费。希望对方给我18个月的还款期限。对于飞贷公司起诉的事实没有异议。本院认定事实如下：飞贷公司原名称为深圳市研信小额贷款有限公司（以下简称研信公司），系2020年5月29日变更的名称。2019年9月27日，研信公司与张鹏签订《“飞贷”额度借款合同》，合同载明借款人所得贷款总额不超过54万元，授信额度有效期10年；贷款利息及滞纳金以《借款合同》的记载为准；借款人出现违约，贷款人有权按贷款本金10%向借款人收取违约金，借款人须及时归还全部贷款本息及相关费用，诉讼费、保全费、律师代理费等费用由借款人承担。当日，张鹏与研信公司签订《借款合同》，约定贷款本金24万元，月利率1.5%；按月结息，到期一次还本；贷款期限12个月，自2019年9月29日至2020年9月29日；逾期10天以内，区间滞纳金率每天0.1%，逾期天数在11天至30天，区间滞纳金率每天0.15%，逾期天数在30天以上的，区间滞纳金率每天0.2%。2019年9月29日，研信公司向张鹏转账24万元。2019年9月27日，张鹏（甲方）与研信公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，甲方愿意为《“飞贷”额度借款合同》（以下简称主合同）项下所形成的债权提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息、违约金、乙方为实现债权与担保权而发生的费用等；最高额抵押项下担保责任的最高额为54万元；抵押财产系登记在张鹏名下的位于济南市室房屋【鲁（2019）济南市不动产权第xxxxxx号】。合同载明抵押财产价值1369046元，已为其他债权设定抵押的金额为516000元。2019年9月29日，张鹏与案外人华润深国投信托有限公司签订《借款合同》，合同约定甲方向乙方借款30万元，年利率18%，按月付息，到期一次性还本；贷款期限12个月，自2019年9月29日至2020年9月29日；逾期10天以内，区间滞纳金率每天0.1%，逾期天数在11天至30天，区间滞纳金率每天0.15%，逾期天数在30天以上的，区间滞纳金率每天0.2%；甲方逾期还款，甲方承担给乙方造成的损失（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。当日，华润深国投信托有限公司向张鹏转账支付30万元。2020年7月24日，华润深国投信托有限公司将上述债权转让给飞贷公司，实际转让价款27万元。飞贷公司对张鹏享有债权本金总计54万元，张鹏仅支付了1个月的利息，即2019年9月29日至2019年10月29日期间的利息。另查明，飞贷公司为本案诉讼支出律师代理费27400元。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。研信公司与张鹏签订《“飞贷”额度借款合同》《借款合同》《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，飞贷公司受让华润深国投信托有限公司对张鹏享有的债权，不违反法律规定，本院均予以确认。张鹏对违约并欠付飞贷公司本金54万元及2019年10月29日之后的利息不持异议，张鹏应当予以偿还。关于利息及滞纳金过高的问题。根据飞贷公司的诉请，利率及滞纳金率合计为3.5%/月，张鹏认为过高，要求减免，本院予以采纳。本院调整为，利息按照合同约定支付，即以54万元为基数，自2019年10月30日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算；对滞纳金的诉请本院不予支持。关于对抵押房屋优先受偿权的问题。根据《最高额抵押合同》的约定，张鹏提供位于济南市室房屋为《“飞贷”额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额54万元的担保并办理了抵押登记，而本案《“飞贷”额度借款合同》项下所形成的债权为24万元本金、相应的利息及律师代理费，剩余30万元本金、相应的利息及律师代理费的债权系通过债权转让而来，并非《“飞贷”额度借款合同》项下的债权，故抵押房屋仅作为张鹏与研信公司签订的《借款合同》中债权的担保财产。但在本案抵押权成立之前，涉案房屋已办理了其他抵押，故飞贷公司应在前述债权人行使优先受偿权后对剩余价值行使优先受偿权。关于律师费的问题。无论是《“飞贷”额度借款合同》还是张鹏与华润深国投信托有限公司签订《借款合同》，均约定如张鹏违约，律师费等实现债权的费用由张鹏承担，故本案飞贷公司支付的律师代理费应由张鹏承担。因本案涉及24万元、30万元两笔债务，前笔债务的律师代理费有担保财产，后者没有，故本院根据两笔债务的比例将27400元的律师代理费分为12178元、15222元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张鹏于本判决生效之日起十日内偿还深圳市飞贷小额贷款有限公司借款本金240000元并支付利息（以240000元为基数，自2019年10月30日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）；二、张鹏于本判决生效之日起十日内偿还深圳市飞贷小额贷款有限公司欠款本金300000元并支付利息（以300000元为基数，自2019年10月30日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算）；三、张鹏于本判决生效之日起十日内支付深圳市飞贷小额贷款有限公司律师代理费27400元；四、深圳市飞贷小额贷款有限公司对张鹏名下的位于济南市室房屋【鲁（2019）济南市不动产权第xxxxxx号】在上述第一项及第三项12178元的范围内享有优先受偿权，最高不超过540000元；五、驳回深圳市飞贷小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9656元，减半收取4828元，由张鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  李明亮二〇二一年四月九日书记员  吴 琼