上海市杨浦区人民法院刑 事 判 决 书（2021）沪0110刑初81号公诉机关上海市杨浦区人民检察院。被告人卢某某，女，1952年9月12日出生，汉族，户籍在上海市杨浦区。辩护人陈雄，上海市南星律师事务所律师。上海市杨浦区人民检察院以沪杨检刑诉〔2021〕78号起诉书、沪杨检刑变诉〔2021〕8号变更起诉决定书指控被告人卢某某犯合同诈骗罪，于2021年1月26日、4月6日向本院提起公诉、变更起诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市杨浦区人民检察院指派检察员龚雯蓉出庭支持公诉，被告人卢某某及其辩护人陈雄到庭参加诉讼。现已审理终结。上海市杨浦区人民检察院指控，2018年3月至5月，被告人卢某某伙同张某某等人，虚构出售位于上海市杨浦区延吉中路XXX弄XXX号XXX室公房的事实，隐瞒未经该租用公房内另一户口人陈2同意的真相，与被害人浦某某签订《上海市房地产买卖居间合同》假意转让上述公房的租用权，骗得被害人浦某某购房款12万元。后被告人卢某某失联。2020年9月22日，被告人卢某某在上海市杨浦区长阳路XXX号被抓获到案。被告人卢某某到案后交代不诚。该院认为，被告人卢某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(四)项之规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。鉴于卢某某在侦查阶段曾供述过主要犯罪事实，庭审中亦能如实供述，公诉人补充适用《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定，对卢某某依法可以从轻处罚。卢某某全额退赔并取得被害人谅解，可酌情从轻处罚。被告人卢某某对指控的事实、罪名均无异议，表示认罪，请求从轻处罚。辩护人对指控的事实、罪名均无异议，辩称，卢某某无前科劣迹，是初犯、偶犯，其年事已高，再犯可能性较小，且身患疾病，庭审中自愿认罪，有坦白情节，退赃并取得被害人谅解，请求从轻处罚。经审理查明，2018年3月，被告人卢某某明知其居住的本市杨浦区延吉中路XXX弄XXX号XXX室是租赁公房、转让房屋使用权需经常住人口同意，卢未经常住人口陈2同意，仍与被害人浦某某签订上海市房地产买卖居间合同，将该房屋使用权以到手价105万元的价格出售给浦，先后骗得浦某某支付的部分购房款共计12万元。后被告人卢某某失联。2020年9月22日，被告人卢某某被民警抓获。本院审理期间，被告人卢某某在亲属的帮助下退赔了全部违法所得12万元，并取得浦某某的谅解。上述事实，有下列证据予以证实：1.被害人浦某某的陈述及辨认笔录证实，浦某某是上海星尊新准房产公司员工。2018年3月初，朋友朱某某称卢某某要卖房，并于3月20日将卢带至浦某某位于本市杨浦区平凉路XXX号店内，卢某某将延吉中路XXX弄XXX号XXX室房屋使用权以105万的价格卖给浦某某，双方签订合同约定4月25日完成交易，当时对方还带了一名叫张某某的人，自称是卢某某的外甥，张愿意用周家牌路XXX号的使用权为卢某某担保，张某某、朱某某在合同上作为担保人签名，同日，浦某某给卢6万元现金，卢某某将延吉中路房产的户口本(编号为XXXXXXXXX)及租用居住公房凭证(租赁户名是卢某某)交给浦。正式交易前，浦某某联系卢某某，卢表示人在外地，月底回上海，所以没有按照合同完成交易。浦某某去物业问过，上述房产补开了好几张租用居住公房凭证，浦当时未在意。5月17日，卢某某、张某某又至浦某某处要求预支6万元看病，张某某拿出一本周家牌路XXX号的租用居住公房凭证(租赁户名是张某某)给浦，浦考虑到房子交易有人担保，遂当着张某某的面，当场给卢2万元现金并转账4万元给卢。之后浦某某联系不到卢某某，至上述房屋所在地，见大门上写了骗子等文字，得知该房屋的使用权被卖给了好几家人。并有浦某某提供的延吉中路房产的户口本(编号为XXXXXXXXX)及租用居住公房凭证印证，该户口本显示上述房屋常住人口只有卢某某一人。2.证人朱某某的证言证实，2018年，朱某某的朋友张某某称卢某某有套房子要卖，朱遂介绍至浦某某处卖房。当日，朱某某带卢某某、张某某至平凉路XXX号星尊房产公司找浦某某，朱某某、张某某在旁边陪着，卢某某、浦某某在谈，谈妥后签订了房屋买卖合同，浦某某至旁边的工商银行取了6万现金交给卢某某作为买卖房屋的定金。3.证人单某的证言证实，单某是本市杨浦区平凉路XXX号星尊星准房产公司员工，2018年3月20日，一名叫朱某某的男子带卢某某至平凉路XXX号，单的同事浦某某与卢某某谈妥以105万元的价格购买卢位于本市延吉中路XXX弄XXX号XXX室的房屋使用权，双方签订购房合同，卢某某交给浦某某户口本、上海市租用居住公房凭证，浦某某向卢某某支付6万元现金作为购房定金。4.证人陈某1、陈2的证言证实，陈某某系陈某1的父亲，本市杨浦区延吉中路XXX弄XXX号XXX室房屋系陈某某承租房，因卢某某与陈某某结婚，陈某某将卢某某的户口迁进房子内，房子里有陈某1女儿陈2和卢某某的名字。陈某某大概2013年4、5月份脑中风瘫痪，2016年11月11日死亡，2016年陈某某生病时，卢某某问过陈某1是否可以将上述房屋卖掉，陈某1表示父亲还活着，不可能卖房子，要卖也要过几年，经过陈某1同意才可以卖。后陈某某死亡，卢某某与陈某1、陈2再也没有联系过，卢某某没有向陈2提出过转让房屋租赁权的事情，现屋内住着向卢某某讨债的人，讨债人表示卢某某欠钱没还。5.证人李某某的证言、公安机关接受证据清单、证明证实，2017年8、9月份，卢某某将延吉中路XXX弄XXX号XXX室户口本(编号为XXXXXXXXX)、延吉派出所开具的证明抵押给李某某借钱，证明上记载，延吉中路XXX弄XXX号XXX室一人居住，户口只有一人，落款日期2017年8月26日，户口本上显示常住人口仅卢某某一人。6.公安机关接受证据清单、上海市房地产买卖居间合同、收条、中国工商银行转账凭条等证实，2018年3月20日，卢某某与浦某某签订上海市房地产买卖居间合同，约定卢某某将本市杨浦区延吉中路XXX弄XXX号XXX室房屋使用权以到手价105万元的价格转给浦某某，当日支付定金6万，2018年4月25日之前腾出房屋，担保人朱某某、张某某。2018年5月17日，卢某某向浦某某出具了共收到浦购房款12万元的收条，收条上张某某作为证明人签字。7.司法鉴定科学研究院司法鉴定意见书证实，卢某某提供的编号为“XXXXXXXXX”的居民户口簿第一页“户口登记机关户口专用章”处的“上海市公安局延吉派出所户口专用”印文与样本上的“上海市公安局延吉新村派出所户口专用”印文不是同一枚印章所盖印。8.协助查询财产通知书(回执)、中国工商银行提供的卢某某、浦某某银行账户交易明细证实，2018年5月17日，浦某某转账4万元至卢某某账户。9.公安机关调取证据通知书、调取证据清单、无不动产登记记录信息、延吉中路XXX弄XXX号XXX室房屋信息情况、更户申请、公房住户申请过户、更改户名报告证实，2010年7月6日，卢某某的户籍从浙江省宁海县迁入延吉中路******，2011年10月27日，陈某某将延吉中路XXX弄XXX号XXX室公房户名改为卢某某继续承租；经查，卢某某在本市无不动产。10.公安机关接受证据清单、居民户口簿证实，户口簿证实，延吉中路XXX弄XXX号XXX室常住人口有陈某某(于2016年11月11日报死亡)、卢某某、陈2。11.公安机关出具的工作情况、抓获经过、110警情记录证实，本案的案发及被告人卢某某的到案经过。12.上海市杨浦区人民法院谈话笔录、代管款收据，谅解书证实，本院审理期间，被告人卢某某在亲属的帮助下退赔了全部违法所得12万元，并取得浦某某的谅解。13.被告人卢某某供述了指控的事实。上述证据均经庭审质证属实，证据来源合法，所证内容客观、真实，本院予以确认。本院认为，被告人卢某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取被害人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，对卢某某依法应予以惩处。被告人卢某某能如实供述自己的犯罪事实，在亲属的帮助下退赔了全部违法所得，并取得被害人谅解，依法可以从轻处罚。被告人卢某某的犯罪事实、情节、社会危害程度、认罪态度、赔偿情况等均在量刑中综合予以考虑。为严肃国法，维护市场经济秩序，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(四)项、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人卢某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年，罚金人民币二千元；(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年9月22日起至2021年9月21日止。罚金自本判决发生法律效力之日起十日内缴纳。)二、被告人卢某某退赔的违法所得发还被害人浦某某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。审 判 长  周 雯人民陪审员  张顺发人民陪审员  何建华二〇二一年四月二十日法官 助理  江彦鸿书 记 员  蒋 丽附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：……（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；……第六十七条……犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。