山东省东营市东营区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0502民初1084号 原告：孙彦军，男，1986年11月20日出生，汉族，住山东省东营市东营区。 委托诉讼代理人：张延龙，山东正义之光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：车呈哲，山东正义之光律师事务所实习律师。 被告：郭琴，女，1995年2月4日出生，汉族，职业不详，住山东省东营市东营区。 原告孙彦军与被告郭琴民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙彦军的委托诉讼代理人张延龙、车呈哲到庭参加诉讼，被告郭琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 孙彦军向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令郭琴偿还孙彦军借款本金975273元及利息15524.94元，以上暂计990797.94元，并要求以975273元为基数，按照年利率14.4%计算支付自2021年1月16日至实际清偿之日的利息；2.请求依法判令孙彦军对郭琴提供抵押的登记在其名下的位于东营区××路××号××幢××单元××室（鲁（2019）东营市不动产第0016314号房地，鲁（2020）东营市不动产证明第0××6号）的折价、拍卖、变卖的价款就第一项所列款项享有优先受偿权;3.请求依法判令郭琴支付孙彦军律师代理费30000元;4.本案的诉讼费、保全费、律师费、保全担保费由郭琴承担。事实和理由:孙彦军与郭琴签订借款合同，郭琴将其名下位于东营区××路××号××幢××单元××室的房产抵押给孙彦军。2020年12月5日，郭琴承诺于2020年12月30日偿还借款本金975273元及利息，并承诺支付逾期付款利息。到期后，郭琴拒不偿还，为维护孙彦军的合法权益，特提起本案诉讼，望判若所请。 郭琴未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年11月30日，孙彦军自其在平安银行的6230××××7810账户向平安银行股份有限公司东营分行在平安银行的×××64账户转款856132.34元，转账事由为“代东营郭琴还贷款”。同日，郭琴向孙彦军出具收到条1份，该收到条载明：“今收到借款人民币856132元（大写：捌拾伍万陆仟壹佰叁拾贰元），其中包含当场现金交付人民币—元，银行转账856132元。户名：平安银行股份有限公司东营分行，开户行：平安银行股份有限公司东营分行，银行账号：×××64。郭琴同意把856132元，转到上面账户。收到人：郭琴2020年11月30日”。2020年12月2日，孙彦军自其在平安银行的6230××××7810账户向杭州颀财网络科技有限公司在中信银行的8110××××3653账户转款87250元，转账事由为“代还郭琴本金”。同日，孙彦军自其在平安银行的6230××××7810账户向周剑在北京银行的×××93账户转款12750元，转账事由为“代还郭琴居间费用”。同日，郭琴向孙彦军出具收到条1份，该收到条载明：“今收到借款人民币100000元（大写：壹拾万元），其中包含当场现金交付人民币—元，银行转账100000元。户名：杭州颀财网络科技有限公司，开户行：中信银行杭州庆春支行，银行账号：8110××××3653，户名：周剑，开户行：北京银行庆春东路支行，银行账号：×××93。郭琴同意把壹拾万元，转到上面账户。收到人：郭琴2020年12月2日”。2020年12月2日，孙彦军自其在平安银行的6230××××7810账户向东营经济技术开发区人民法院在中国农业银行的6228××××3160账户转款17141.5元，转账事由为“郭琴诉讼费”。同日，孙彦军自其在平安银行的6230××××7810账户向张铂玮在招商银行的6214××××9961账户转款2000元，转账事由为“郭琴律师费”。同日，郭琴向孙彦军出具收到条1份，该收到条载明：“今收到借款人民币19141元（大写：壹万玖仟壹佰肆拾壹元），其中包含当场现金交付人民币—元，银行转账19141元。户名：东营经济技术开发区人民法院，开户行：中国农业银行东营东城支行，银行账号：6228××××3160。郭琴同意把19141元，转到上面账户。收到人：郭琴2020年12月2日”。 2020年12月5日，郭琴向孙彦军出具承诺书1份，载明：“今借到孙彦军银行转账共计￥975273元（大写：玖拾柒万伍仟贰佰柒拾叁元），月利率1%，承诺于2020年12月30日前偿还本息。若逾期未偿还则按照月利率1.2%计付逾期利息。如违约，出借人有权要求借款人支付实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、交通费、差旅费等）。双方发生争议由抵押房产所在地（东营区××路××号××幢××单元××室）的东营区人民法院管辖。借款人：郭琴身份证号：320721995020470242020年12月5日”。 2020年12月7日，东营市自然资源局出具不动产登记证明1份，该证明载明证书号码为鲁（2020）东营市不动产证明第0××6号，证明权利或事项为抵押权，权利人为孙彦军，义务人为郭琴，房屋坐落为东营区××路××号××幢××单元××，不动产单元号为370502009006ＧＢ00040Ｆ01330003，抵押方式为一般抵押，不动产权证书号为鲁（2019）东营市不动产权第0××4号，被担保主债权数额为1000000元，抵押顺位为第一顺位抵押，债务履行期限为2020年12月4日起2021年12月4日止。 孙彦军为本案诉讼支付律师代理费30000元、财产保全担保费2200元。 孙彦军陈述，其与郭琴系朋友关系，因郭琴自平安银行借款后未能偿还，平安银行在东营经济开发区人民法院提起诉讼，为缓解资金压力，郭琴以房产为抵押向孙彦军借款。孙彦军代郭琴向平安银行偿还贷款856132.34元，向东营经济开发区人民法院缴纳诉讼费17141.5元，向杭州颀财网络科技有限公司偿还借款本金87250元，向周剑支付借款居间费用12750元、向张铂玮支付律师费2000元。借款到期后，郭琴拒不偿还。 孙彦军主张利息计算方式为：以856132元为基数，自2020年11月30日起至2020年12月30日止，按照年利率12%计算，利息金额为8561.32元；以19141元为基数，自2020年12月2日起至2020年12月30日止，按照年利率12%计算，利息金额为178.65元；以100000元为基数，自2020年12月2日起至2020年12月30日止，按照年利率12%计算，利息金额为933.33元；以975273元为基数，自2020年12月31日起至2021年1月15日止，按照年利率14.4%计算，利息金额为5851.64元；以975273元为基数，自2021年1月16日起至实际清偿之日止，按照年利率14.4%计算。 以上事实，有孙彦军的当庭陈述及其提交的承诺书、收到条、平安银行个人账户交易明细清单、不动产登记证明、委托代理合同、发票、诉讼财产责任保险单等证据在卷佐证。 本院认为，根据孙彦军的当庭陈述及其提交的承诺书、收到条、平安银行个人账户交易明细清单能够认定孙彦军与郭琴之间存在民间借贷法律关系，该借贷行为不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。孙彦军向郭琴提供借款后，郭琴应按照约定偿还借款，引起本案纠纷系郭琴未按时还款所致，其应承担相应的民事责任。孙彦军要求郭琴偿还借款975273元及相应利息，证据充分，理由正当，本院予以支持。郭琴已将其所有的位于东营区××路××号××幢××单元××号房屋抵押给孙彦军，孙彦军有权行使抵押权，处分该抵押房屋，并就该房屋折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿。孙彦军主张的律师代理费30000元及财产保全担保费2200元，符合法律规定及当事人的约定，本院予以支持。郭琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭琴于本判决生效之日起十日内偿还原告孙彦军借款975273元，并支付原告自2020年11月30日起2021年1月15日止的利息15524.94元及自2021年1月16日起至付清之日止的利息（利息计算方式：以975273元为基数，利率按年14.4%计算）； 二、原告孙彦军对被告郭琴抵押的坐落于东营区××路××号××幢××单元××【不动产权证书号：鲁（2019）东营市不动产权第0016314号；不动产登记证明：鲁（2020）东营市不动产证明第0××6号】房屋折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿上述第一项所列款项； 三、被告郭琴于本判决生效之日起十日内支付原告孙彦军律师代理费30000元、财产保全担保费2200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6854元，财产保全费5000元，由被告郭琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 员 任爱娟 二〇二一年四月八日 法官助理 刘 楠 书 记 员 裴非衣