文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初1260号原告:威宁县川江万发租赁站，经营场所贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道燎原村，统一社会信用代码92520526MA6GMHOH83。经营者:孙庆贵，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告:李校轮，男，1968年10月24日出生，汉族，住四川省泸县。被告:马永能，男，1979年7月9日出生，回族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县川江万发租赁站（以下简称“万发租赁站”）与被告李校轮、马永能建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万发租赁站的委托诉讼代理人杨天明、被告李校轮到庭参加诉讼，被告马永能经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告万发租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2018年4月19日签订的《建筑设备租赁合同》；二、判决被告李校轮支付原告截止2020年10月31日前的租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费等共计191075.43元;三、判决被告李校轮支付原告违约金30000元及法律服务费（律师费）10000元；四、判决被告李校轮退还原告租赁物扣件4297套、套筒394套，逾期未退还，则按扣件10元/套、套筒8元/套的标准予以赔偿，合计46122元，同时被告李校轮还应支付从2020年11月1日起对未退还的租赁物按扣件0.008元/套/天、套筒0.03元/套/天的标准计算的租金(包括使用费）至本判决生效之日止；五、判决被告马永能对被告李校轮上述第二项、第三项、第四项承担连带清偿责任；六、诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2018年被告李校轮因需要在原告处租赁建材，于同年4月19日与原告签订一份《建筑设备租赁合同》，被告马永能系担保人。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2020年10月31日被告尚欠租金、维修费等共计191075.4元(已经扣除支付的)，并有扣件4297套、套筒394套未退。被告的行为已经构成违约应承担支付违约金30000元及法律服务费10000元的民事责任。据此，根据有关法律规定，特诉讼贵院，请求判如所请。被告李校轮辩称，李校轮未与原告进行结算，原告诉称的违约金、诉讼费不应成立。租金李校轮在付、租赁物资也在租用。原告起诉前未与李校轮协商，如果起诉前原告通知李校轮，双方协商解决就不存在违约金和诉讼费用。因为双方未结算，故李校轮也不知道具体欠付了多少费用。被告马永能未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年4月19日，万发租赁站作为出租方（甲方）、李校轮作为承租方（乙方）、马永能作为承租方的担保方，三方签订《建筑设备租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），合同首部出租方处注明为万发租赁站，并加盖万发租赁站印章，承租方处有李校轮签名捺印；合同尾部出租方处注明为万发租赁站，并加盖万发租赁站印章，承租方负责人处有李校轮签名捺印，（承租方）担保方处有马永能签名捺印。该合同主要内容为：第一条第一款约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.016元/米、顶托0.05元/套、套筒0.03元/套，其中2米钢管配1套扣件，扣件超出按0.008元/套算租金，租赁物维护费标准为钢管0.5元/米、扣件0.2元/套、顶托2元/套，租赁物赔偿费标准为钢管20元/米、扣件10元/套、顶托15元/套、套筒8元/套；第一条第二款约定租赁物小物件丢失赔偿标准为扣件螺丝1元/套、顶托旋盖5元/套、顶托底板8元/套，实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定租赁物使用工程地点为威宁南山商业街；第四条约定合同签订后乙方应支付押金人民币35000元；第五条第一款约定乙方指定詹崇刚为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；第五条第二款约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，堆码费25元/吨，其中钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；第五条第五款约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定价格向甲方支付赔偿；第六条第二款约定乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金；第七条第一款约定租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清洗由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维修费；第八条第一款约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的0.3%作为违约金至付清为止，超过一个月未支付，甲方可以单方终止合同；第九条约定担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期届满之日起算，共两年；第十条约定因履行合同造成守约方支付诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担；第十二条约定本合同自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维修费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。合同签订后，关于租赁物的租用，根据万发租赁站提交的在租用单位经办人处有李校轮、詹崇刚签字确认的52张2018年5月21日至2019年4月9日威宁川江万发设备租赁站租用物资明细表（以下简称“租用表”）载明的内容，本院确认万发租赁站共向本案合同承租方李校轮提供了钢管64711.7米、扣件28954套（其中十字扣件25500套、直接扣件2304套、旋转扣件1150套）、顶托2870套、套筒2914套。关于租赁物的退还，根据万发租赁站向本院提交的在租用单位经办人处有李校轮、詹崇刚、李绍友等人签字确认的32张2018年9月9日至2020年5月26日威宁川江万发设备租赁站退还物资明细表（以下简称“退还表”）载明的内容，并结合原告的当庭陈述（原告自认退还表中载明的所有物资均系承租方所退还），本院确认承租方李校轮已向原告万发租赁站退还钢管65925.4米、扣件24657套（其中原告自认直接扣件与旋转扣件全部退还完毕）、顶托4443套、套筒2520套。截止本案法庭辩论结束，李校轮尚欠万发租赁站十字扣件4297套、套筒394套未退还。对于多退还的钢管及顶托，原、被告双方可另行协商解决，本案中不作处理。关于租金等费用，根据《租赁合同》约定、万发租赁站提供的租用表、退还表以及有詹崇刚签字确认的威宁县川江万发租赁站租金结算表（以下简称“租金结算表”）载明的内容，并结合万发租赁站与李校轮的当庭陈述，本院经核算确认，截至2020年10月31日,李校轮租用万发租赁站钢管、扣件、顶托、套筒等建筑物资共产生租金276828.15元、维修费15222.4元、上下车费15627.5元（本院核算为15685元，原告自认15627.5元）、丢失零件赔偿8318元，合计315996.05元。扣除万发租赁站庭审中自认的李校轮已支付的租赁费90000元及押金35000元外，被告李校轮尚欠原告万发租赁站租金151828.15元、维修费15222.4元、上下车费15627.5元、丢失零件赔偿8318元等共计190996.05元。庭审中，被告李校轮称已支付的租赁费90000元及押金35000元用于抵扣2018年11月之前（含当月）的租金，本院对此予以确认。另查明，万发租赁站因本案诉讼产生了律师费10000元。本案审理过程中，本院于2021年2月11日向李校轮邮寄送达了含起诉解除案涉合同内容的民事诉状副本等诉讼材料，于2021年2月21日向马永能邮寄送达了含起诉解除案涉合同内容的民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、原告提交的《租赁合同》一份、租用表52张、退还表32张、租金结算表18张、法律事务委托代理合同一份、重庆增值税普通发票原件1页、微信转账截图打印件一份等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，万发租赁站履行了自己的合同义务，作为承租方的李校轮理应按约足额给付万发租赁站租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任。根据《租赁合同》第八条第一款之约定，万发租赁站有权请求解除《租赁合同》，故对万发租赁站主张解除本案《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于《租赁合同》的解除时间，本院确认为以本院向承租方李校轮邮寄送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2021年2月11日。同时，李校轮应向万发租赁站支付截至2020年10月31日尚欠的租金151828.15元、维修费15222.4元、上下车费15627.5元、丢失零件赔偿8318元等共计190996.05元，并应按合同约定的日租金扣件0.008元/套、套筒0.03元/套的标准支付未退租赁物从2020年11月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2021年2月11日止的租金以及从2021年2月12日起至本案判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物占有使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因原告万发租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求被告李校轮归还未退还的租赁物，故被告李校轮理应向原告万发租赁站退还未退还的十字扣件4297套、套筒394套，若不能退还，则应按《租赁合同》约定的扣件10元/套、套筒8元/套的标准计价赔偿原告。关于违约金的问题，被告李校轮未按约支付租金，其行为已违反合同约定，且案涉《租赁合同》第八条第一款对违约金标准进行了约定，被告李校轮理应承担违约金。原告万发租赁站称合同约定的违约金标准过高，酌情主张30000元。本院在综合考虑本案合同约定、承租方所欠租金金额及时间等因素，认定违约金10000元，较为适宜。关于律师费的问题，万发租赁站已向本院提交了法律事务委托代理合同及重庆增值税普通发票等证明其为本案诉讼花费律师费10000元，且合同双方在合同第十条对律师费的承担作出了约定，故本院对万发租赁站要求李校轮支付律师费10000元的诉请予以支持。对于被告李校轮辩称的其一直在支付租金，不应承担违约金和诉讼费等的意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告马永能在《租赁合同》担保方处签字，马永能应为保证人。案涉合同第九条约定“担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期届满之日起算，共两年”，故马永能对李校轮的债务应承担连带保证责任，且保证期间为主债务履行期届满之日起两年。因案涉《租赁合同》对租金的支付方式约定为“乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金”，而本院向马永能送达起诉状副本之日应视为债权人向保证人主张权利之日，故马永能应对案涉合同自2019年2月起产生的租金承担保证责任。对于2019年1月31日之前产生的租金，因已过保证期间，马永能无需承担连带保证责任。经核算，2019年2月1日至2020年10月31日案涉合同产生的租金为75257.88元，故马永能应对李校轮所欠租金中的75257.88元承担连带清偿责任。对于李校轮在本案中所负的其他合同债务，因在保证期间内，马永能应承担连带清偿责任。被告马永能经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第六百八十八条、第七百零三条、第七百一十二条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告威宁县川江万发租赁站与被告李校轮于2018年4月19日签订的《建筑设备租赁合同》于2021年2月11日解除；二、被告李校轮于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站截至2020年10月31日尚欠的租金151828.15元、维修费15222.4元、上下车费15627.5元、丢失零件赔偿8318元等共计190996.05元；三、被告李校轮于本判决生效后五日内退还原告威宁县川江万发租赁站十字扣件4297套、套筒394套，逾期未退还，则被告李校轮应按扣件10元/套、套筒8元/套的标准计价赔偿原告威宁县川江万发租赁站，同时，被告李校轮应按日租金扣件0.008元/套、套筒0.03元/套的标准支付原告威宁县川江万发租赁站未退租赁物从2020年11月1日起至本案《建筑设备租赁合同》解除之日即2021年2月11日止的租金以及从2021年2月12日起至本案判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物占有使用费；四、被告李校轮于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站违约金10000元；五、被告李校轮于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站律师费10000元；六、被告马永能对被告李校轮在本判决第二项中所欠的租金75257.88元、维修费15222.4元、上下车费15627.5元、丢失零件赔偿8318元等共计114425.78元以及本判决第三项、第四项、第五项的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告威宁县川江万发租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2728.98元（已减半收取），由原告威宁县川江万发租赁站承担197.98元（已交纳），余下2531元由被告李校轮、马永能承担（此款已由原告预交，限被告随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陆世雄二〇二一年四月一日法官助理 周 磊书 记 员 肖 曲