安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1124民初1241号 原告：全椒县企业融资担保有限公司，住所地安徽省全椒县儒林南路政务中心，统一社会信用代码9134112468687721X0。 法定代表人：章斌。 委托诉讼代理人：王诚，安徽衡远律师事务所律师。 被告：滁州瑞祥开元大酒店有限公司，住所地安徽省全椒县儒林外史大酒店，统一社会信用代码91341124583035714Y。 法定代表人：彭希祥。 被告：彭希祥，男，汉族，1962年11月27日出生，住浙江省瑞安市。 被告：彭祥弟，男，汉族，1964年10月22日出生，住浙江省瑞安市。 被告：李福财，男，汉族，1963年10月28日出生，住浙江省瑞安市。 被告：安徽瑞祥文化旅游发展有限公司，住所地安徽省全椒县儒林外史大酒店**，统一社会信用代码91341124670905511。 法定代表人：李德鹏。 被告：安徽儒林外史文化旅游发展有限公司，，住所地安徽省全椒县儒林南路东侧车站北侧，统一社会信用代码91341124096160454K。 法定代表人：彭希祥。 以上六被告共同委托诉讼代理人：王宇光，滁州市琅琊区法律工作者。 被告：林光义，男，汉族，1965年2月28日出生，住安徽省来安县。 被告：滁州市新康达金属制品有限公司，，住所地安徽省滁州市花园西路**统一社会信用代码913411007790914783。 法定代表人：林健伟。 以上二被告共同委托诉讼代理人：程旭东，安徽皖江律师事务所律师。 原告全椒县企业融资担保有限公司（以下简称融担公司）诉被告滁州瑞祥开元大酒店有限公司（以下简称开元公司）、彭希祥、彭祥弟、李福财、安徽瑞祥文化旅游发展有限公司（以下简称瑞祥公司）、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司（以下简称儒林外史公司）、林光义、滁州市新康达金属制品有限公司（以下简称新康达公司）追偿权纠纷一案，本院于2021年3月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告融担公司委托代理人王诚，开元公司、彭希祥、彭祥弟、李福财、瑞祥公司、儒林外史公司共同委托诉讼代理人王宇光，林光义、新康达公司共同委托诉讼代理人程旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 融担公司向本院提出诉讼请求：一、判决开元公司归还其代偿的银行借款本金1400万元，并自2020年7月1日起按照年利率12.5%支付资金占用费用至清偿之日止；二、全部被告承担其律师费10万元；三、彭希祥、彭祥弟、李福财、瑞祥公司、儒林外史公司、林光义、新康达公司对上述诉讼请求承担连带责任；四、如开元公司未能按期偿还前述款额，则就处置瑞祥公司抵押物（全国用（2014）第2724号以及房地产权证全字第2××5号房产）所得价款优先受偿；六、本案的诉讼费由上述八被告承担。事实与理由：2018年12月20日，因开元公司向安徽农村商业银行贷款1400万元，其为开元公司向银行提供信用保证，瑞祥公司以其房地产抵押作为反担保，同时，彭希祥等提供连带责任保证作为反担保，依据双方合同约定如发生代偿，开元公司应按照日万分之五向其支付代偿资金占用费，并承担违约责任。开元公司向银行的借款到期后未能按期归还贷款本息，其无奈于2020年6月30日向银行代偿了借款本金1400万元。现依据有关法律规定，诉讼到院。 开元公司、彭希祥、彭祥弟、李福财、瑞祥公司、儒林外史公司、林光义、新康达公司均承认融担公司所主张的事实，辩称律师费用过高，请求法院依法裁判。 融担公司围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》及借款借据、《保证合同》、《委托担保合同》、《个人反担保保证协议》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、全椒农商行说明及收回贷款凭证等证据佐证，以上八被告均不持异议，本院经审查，对其证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月20日，开元公司与安徽全椒农村商业银行（以下简称全椒农商行）签订《借款合同》，约定贷款1400万元支付农民工工资，贷款期限自2018年12月20日至2019年12月20日，年利率8.1%，适用按月结息，到期一次性还本法，担保方式为保证。同日，全椒农商行与融担公司签订《保证合同》，约定由融担公司为主债权1400万元提供连带责任保证。 2018年12月20日，开元公司（甲方）与融担公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定由乙方为甲方与全椒农商行所签订140万元主债务提供连带责任保证，甲方则按年1%担保费率支付担保费，计14万元；甲方应在乙方与贷款人签订《保证合同》之前，将担保费汇入乙方指定账户；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方应就代偿的全部款项向乙方另行支付代偿资金占用费，资金占用费收取方式按该笔贷款借款合同约定的贷款利率上浮50%收取。而瑞祥公司则以其坐落于全椒县××镇××路××号全国用（2014）第2724号土地使用权及全字第2××5号房地产提供最高额抵押，对自2018年12月20日至2021年12月20日期间，开元公司向全椒农商行所贷、并由融担公司为其提供保证担保的最高额为1400万元贷款提供连带责任反担保，并办理了抵押登记。还以彭希祥、彭祥弟、李福财、瑞祥公司、儒林外史公司、林光义、新康达公司的连带责任保证提供反担保，且约定融担公司有权同时向保证人和物的担保人主张权利。反担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。全椒农商行如约发放了贷款，贷款期满后，开元公司未能偿还贷款，融担公司于2020年6月30日履行担保义务，代偿了全椒农商行贷款本金1400万元。融担公司追偿未果，诉讼到院。 本院认为：《保证合同》、《委托担保合同》、《个人反担保保证协议》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对各方当事人均有法律约束力。融担公司为开元公司的借款承担了连带保证责任，依约代为偿还银行贷款1400万元后，有权向开元公司追偿；开元公司以瑞祥公司房地产为融担公司的保证提供最高额抵押反担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立；彭希祥、彭祥弟、李福财、儒林外史公司、林光义、新康达公司作为连带责任保证人，依法应当承担连带清偿责任，由于本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，《个人反担保保证协议》、《反担保保证协议》均已约定融担公司有权同时向其主张权利，则反担保责任的承担没有顺序；故融担公司关于开元公司归还代付的贷款本金、支付资金占用费、实现抵押权及保证人承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。八被告辩解律师费用过高，根据本地经济社会发展情况、案件难易程度、可能承担的风险和责任，本院酌定律师代理费为1万元。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告滁州瑞祥开元大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告全椒县企业融资担保有限公司代付贷款本金1400万元，并自2020年7月1日起按照年利率12.15%计付资金占用费至实际清偿之日止； 二、被告滁州瑞祥开元大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告全椒县企业融资担保有限公司律师代理费1万元； 三、被告滁州瑞祥开元大酒店有限公司如未能按期偿付上述第一、二项债务，则原告全椒县企业融资担保有限公司有权以处置其抵押的安徽瑞祥文化旅游发展有限公司坐落于全椒县××镇××路××号全国用（2014）第2724号土地使用权及全字第2××5号房地产所得价款在本息1400万元范围内优先受偿； 四、被告彭希祥、彭祥弟、李福财、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司、林光义、滁州市新康达金属制品有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告全椒县企业融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取56644.50元，由被告滁州瑞祥开元大酒店有限公司、彭希祥、彭祥弟、李福财、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司、安徽儒林外史文化旅游发展有限公司、林光义、滁州市新康达金属制品有限公司共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  惠耘 二〇二一年四月十四日 书记员  魏媛 附相关法条： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。