鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0303民初1234号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司，住所：鞍山市铁西区交通路65甲。法定代表人：刘一强。委托诉讼代理人：杜文超，该公司职员。委托诉讼代理人：田富强，该公司职员。被告：王延成，男，1973年3月21日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市千山区。被告：陈素丽，女，1976年4月23日出生，汉族，住所：辽宁省鞍山市千山区。原告鞍山农村商业银行股份有限公司与被告王延成、陈素丽关于借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鞍山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人田富强、被告王延成到庭参加诉讼。被告陈素丽经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鞍山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款人民币494994.91元本金及本金实际支付之日止的利息（包括期内利息、罚息、复利），截止到2021年1月22日共计累欠利息暂计为46562.31元。2、依法判令原告对抵押物享有受偿权。3、依法判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年8月29日原告与被告一、被告二签订借款合同一份，借款金额为人民币300000元，借款期限从2019年8月29日至2020年8月12日，用途为借新还旧，年利率为8.48％，还息方式按季还息。同日，原告与被告一、被告二签订抵押合同一份，抵押金额300000元，抵押期限从2019年8月29日至2020年8月12日，抵押物是其所有的不动产，但未办理抵押登记。2019年8月29日原告与被告一、被告二签订借款合同一份，借款金额为人民币200000元，借款期限从2019年8月29日至2020年8月12日，用途为借新还旧，年利率为8.48％，还息方式按季还息。同日，原告与被告一、被告二签订抵押合同一份，抵押金额200000元，抵押期限从2019年8月29日至2020年8月12日，抵押物是其所有的不动产，但未办理抵押登记。上述贷款原告依据合同如期放款，但被告未按合同的约定支付本金及利息。被告王延成辩称，我这个抵押贷款是因为我本人开农家院的，08年开业的，我的钱应该是2009年借的，我盖那个房子接近100万，我借了60万，还有一部分是民间借贷。这几年每年还银行应该是四、五万块钱的利息，我已经还了八年，但是生意一直能维持，每年把利息给了，有点儿利润，我扩大经营。但是从前年开始我就是生意不好了。受到疫情的影响，我赔了很多钱。现在疫情缓解了，我也生意也正常了。这两年的利息钱也给不上，给不上之后跟银行的信贷员也沟通过。他们表示理解，但是需要走程序。被告陈素丽未到庭亦未有书面答辩意见。经审理查明，2019年8月29日，原告与二被告签订《借款合同》一份，合同编号：MCON201908290000086。合同约定二被告向原告借款300000元，贷款用途为借新还旧，贷款期限自2019年8月29日至2020年8月12日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，确定年利率8.48%。合同同时约定对借款人逾期的本金从逾期之日计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收45%确定。同日，原告与二被告签订《抵押合同》，合同编号：SUBC201908290000135。合同约定被告提供自己名下房产为借款提供抵押担保，但未作抵押权登记。2019年8月30日，原告向二被告支付贷款本金300000元。再查，2019年8月29日，原告与二被告签订《借款合同》一份，合同编号：MCON201908280001133。合同约定二被告向原告借款200000元，贷款用途为借新还旧，贷款期限自2019年8月29日至2020年8月12日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，确定年利率8.48%。合同同时约定对借款人逾期的本金从逾期之日计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收45%确定。同日，原告与二被告签订《抵押合同》，合同编号：SUBC201908290000118。合同约定被告提供自己名下房产为借款提供抵押担保，但未作抵押权登记。2019年8月30日，原告向二被告支付贷款本金200000元。另查，截至2021年1月22日，二被告在编号MCON201908290000086《借款合同》下，尚欠原告借款本金300000元，催收欠息16606.68元，催收应计罚息16702.07元，利息共计33308.75元；二被告在编号MCON201908280001133《借款合同》下，尚欠原告借款本金194994.91元，催收欠息2397.27元，催收应计罚息2197.86元，催收罚息8658.43元，利息共计13253.56元。上述事实，原告提供的证据有：起诉状和当庭陈述、《借款合同》两份、《抵押合同》两份、借款凭证两份、新一代核心柜面操作系统截屏两份。被告未提供证据。上述证据经当庭质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，根据原告与二被告签订的《借款合同》能够证明原被告之间的借款合同关系存在。在原告已经依约将贷款发放给二被告的情况下，二被告依约应承担还款责任。因此，对于原告要求二被告偿还借款本金494994.91元（300000元+194994.91元）的诉讼主张，本院依法予以支持。关于原告主张二被告偿还贷款利息一节，被告应予以偿还，编号MCON201908290000086《借款合同》贷款产生的利息为自借款起息日至2021年1月22日产生利息为33308.75元，自2021年1月23日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金300000元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行。编号MCON201908280001133《借款合同》贷款产生的利息为自借款起息日至2021年1月22日产生利息为13253.56元，自2021年1月23日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金194994.91元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权一节，原告与二被告签订《抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故该《抵押合同》合法有效。但原告与二被告对抵押房屋并未进行抵押登记，故抵押权未能依法成立，故原告无权就被告名下房产行使优先受偿权，原告此项诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王延成、陈素丽于本判决生效之日起十日内偿还原告鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金494994.91元及利息（编号MCON201908290000086《借款合同》贷款产生的利息为自借款起息日至2021年1月22日产生利息为33308.75元，自2021年1月23日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金300000元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行；编号MCON201908280001133《借款合同》贷款产生的利息为自借款起息日至2021年1月22日产生利息为13253.56元，自2021年1月23日起计算至借款本金实际还清完毕之日止的利息以借款本金194994.91元为计算依据，利率按照借款合同约定及中国人民银行有关规定来执行）；二、驳回原告鞍山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费收取9216元（原告已预交），由被告王延成、陈素丽承担，二被告应将案件受理费随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鞍山市中级人民法院。审 判 长  阎璐璐人民陪审员  单晶淼人民陪审员  马婧怡二〇二一年四月十四日书 记 员  畅诚蕊