山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0781民初1707号 原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地山东省青州市范公亭东路泰丰休闲广场A区3201号。 法定代表人：邢立平，行长。 委托诉讼代理人：邹群，该公司员工。 被告：刘增龙，男，汉族，1986年12月17日出生，住青州市。 被告：田丽丽，女，汉族，1987年3月29日出生，住青州市。 被告：王建朋，男，汉族，1982年1月16日出生，住青州市。 被告：刘增美，女，汉族，1985年10月21日出生，住青州市。 原告青州中银富登村镇银行有限公司（以下至判决主文前简称中银富登银行）诉被告刘增龙、田丽丽、王建朋、刘增美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼，被告刘增龙、田丽丽、王建朋、刘增美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘增龙偿还贷款本金人民币132921.64元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息(计至全部欠款还清之日)。截至2020年7月27日止，被告欠原告本金132921.64元及利息7620.96元，共计140542.6元；2、判令被告田丽丽、王建朋、刘增美对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告刘增龙、田丽丽以其名下位于青州市××楼街道××村的房产抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年3月11日，原告与被告刘增龙签订了《综合授信合同》(编号：2019S0203017120023)，约定原告给予被告人民币20万元的授信额度。担保方式为由被告田丽丽、王建朋、刘增美分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告田丽丽、王建朋、刘增美签订了《最高额保证合同》(合同编号：2019S0203017120023-2)，约定被告田丽丽、王建朋、刘增美分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同(借款合同)下的原告全部债权(，最高本金余额20万元)承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告刘增龙、田丽丽签订了《最高额抵押合同》(合同编号：2019S0203017120023-1)，约定被告刘增龙、田丽丽以其名下位于青州市××楼街道××村的房产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告刘增龙依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》(编号：2019C0203017120095，明确约定该借款合同是《综合投信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告刘增龙发放贷款20万元人民币，期限12个月，合同利率为年利率9%，借款起止日期为2019年3月12日至2020年3月11日，还款方式为按月付息、到期一次性还本。该借款合同签订后，原告于2019年3月12日如约发放贷款。被告在2020年3月11日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。为此，原告要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告刘增龙未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告田丽丽、王建朋、刘增美应履行保证责任。被告刘增龙、田丽丽应以其抵押的房产(位于青州市××××）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。此特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的合法权益。 被告刘增龙、田丽丽、王建朋、刘增美均未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月11日，原告中银富登银行与被告刘增龙签订合同编号为20193020301712002的综合授信合同一份，合同约定，原告自2019年3月11日起至2024年3月10日给予被告刘增龙借款授信额度20万元，在授信额度有效期内，被告刘增龙可向原告提交申请，经原告批准后，应在借款授信额度有限期内订立具体业务合同。 2019年3月11日，原告中银富登银行与被告刘增龙签订合同编号为201930203017120023个人借款合同一份。合同约定，原告自 2019年3月11日至2020年3月10日12个月内给予被告刘增龙贷款额度20万元，年利率9%，被告刘增龙于每月的12日还息，到期一次还本，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付利息，直至还清欠款；借款人发生本合同项下的违约事件时，中银富登银行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。双方还对合同的其他事项进行了约定。 同日，原告与被告刘增龙、田丽丽签订合同编号为201930203017120023-1的最高额抵押合同一份。合同约定，被告刘增龙、田丽丽以其位于山东省青州市××楼街道××村的房产提供最高额抵押担保。被担保的主合同为原告与被告刘增龙在2019年3月11日订立的合同编号为201930203017120023个人借款合同与该合同下的全部具体业务合同以及上述合同的有效修订与补充。抵押担保范围包括主债权本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。双方还对合同的其他事项进行了约定。双方对案涉抵押物未进行登记。 同日，原告与被告田丽丽、王建朋、刘增美签订最高额保证合同一份。合同约定，被告田丽丽、王建朋、刘增美所担保的主合同为原告与被告刘增龙在2019年3月11日订立的合同编号为201930203017120023个人借款合同，保证范围包括主债权本金20万元，以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同项下被担保债务的履行期限届满之日起两年。保证人提供独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保，保证人仍就本合同约定的保证范围内的债务向原告承担第一顺序的连带保证责任。双方另就其他事项进行了约定。 2019年3月12日，原告将发放的贷款20万元存入被告刘增龙在原告处开立的账户。双方约定，年利率为9%，借款期限为12个月。 2019年3月12日至2020年3月11日。此后，被告刘增龙偿还原告借款本金81737.67元，偿还借款利息17950元。截止到2021年4月14日，被告刘增龙尚欠原告借款本金118262.33元、利息19833.46元。 本院认为，原告与被告刘增龙签订的综合授信合同、个人借款合同、与被告刘增龙、田丽丽签订的最高额抵押合同，与被告田丽丽、王建朋、刘增美签订的最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为贷款人，按合同约定履行了发放贷款的合同义务后，被告刘增龙作为借款人，应当按照约定的期限和数额履行还款义务，不履行或者不适当履行，均应承担违约责任，原告有权宣布本合同借款立即到期，有权要求借款人立即清偿全部借款本息。被告田丽丽、王建朋、刘增美作为被告刘增龙的连带责任保证人，应当对被告刘增龙的债务承担连带清偿责任。因此，原告诉请判令被告刘增龙偿还所欠借款本息，判令被告田丽丽、王建朋、刘增美承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三款规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，抵押权人与抵押人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押物，但双方未办理抵押登记手续，抵押权未设立。因此，原告请求实现抵押权并优先受偿，于法无据，本院不予支持。 关于本案法律适用问题，虽然《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日开始实施，但本案的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实施之前，故依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，本案仍适用《中华人民共和国合同法》等有关法律规定。 被告刘增龙、田丽丽、王建朋、刘增美经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘增龙偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金118262.33元、利息19833.46元（利息计算至2021年4月14日；之后利息：以借款本金118262.33元为基数，自2021年4月15日至实际付清之日，按照逾期借款年利率13.5%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告田丽丽、王建朋、刘增美对本判决前款所列款项承担连带清偿责任； 三、被告田丽丽、王建朋、刘增美承担担保责任后，有权向被告刘增龙追偿； 四、驳回原告青州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1555元(已减半)，由原告负担24元，四被告负担1531元；诉讼保全费1223元，由原告负担13元，四被告负担1210元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  于宁 二〇二一年四月二十三日  法官助理文桂梅  书记员贾文娜