四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1502民初317号 原告:陈某，女，汉族，1955年1月11日出生，住四川省南溪县。 委托诉讼代理人：杨丽，四川富绅律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：朱兴梅，四川富绅律师事务所律师，执业证号××。 被告：何某，男，汉族，1955年7月28日出生。 第三人：宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心，住所地：宜宾市翠屏区上江北酒源路**，统一社会信用代码： 负责人：罗某。 委托诉讼代理人：黄雪峰，1993年5月16日出生，汉族，系该单位员工。 委托诉讼代理人：王明芬，1975年5月18日出生，汉族，系该单位员工。 原告陈某诉被告何某、第三人宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈某及其委托诉讼代理人杨丽、朱兴梅，被告何某、第三人宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心的委托诉讼代理人黄雪峰、王明芬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求（变更后）：1、请求人民法院依法分割原被告的共有财产，即判决位于宜宾市翠屏区××街××宿舍××幢××单元××层××号的房屋【证号：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××7号、第Ｘ××8号】的60%的份额由原告享有；2、第三人就原告分得的房屋份额所对应的拆迁、测绘、拆装、评估、奖励等补偿费用单独支付给原告；3、本案诉讼费用由原、被告按照房屋分配比例承担。事实与理由：原被告双方于2000年认识并生活在一起，于2006年1月24日在翠屏区婚姻登记处办理结婚登记手续，原被告双方均是二婚。双方生活在一起时，被告上有年迈的父母，下有未成年的小女儿一起生活，原告多年来承担起了照顾被告父母及小女儿的责任。2011年，被告的小女儿因生病住院，被告的前妻与被告一起照顾了一段时间，于2011年农历腊月23日去世。此后，被告对原告的态度一落千丈，并经常对原告实施家暴，2012年8月被告又对原告实施家暴，后原告在无法承受的情况下报警才得以获得解救，原告因伤情在宜宾市二医院进行了诊断。此后，原被告双方的夫妻感情一直未得到修复，因感情破裂无法共同生活，双方于2019年12月13日在民政部门办理了离婚登记手续。在离婚协议上住房及财产分割一栏中，双方均认可“以后再说财产问题，现在不作分割”。 原被告婚姻存续期间，双方于2010年购置住房一套，位于宜宾市翠屏区××街××宿舍××幢××单元××层××号【证号：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××7号、第Ｘ××7号】，该财产属于夫妻共同财产，在双方离婚时未作分割。一直由被告居住使用，原告一直在亲戚家借住至今，现该房屋已经纳入宜宾市翠屏区征地拆迁服务中心征地拆迁范围之内，原告曾多次与被告协商夫妻共同财产分割事宜，但被告均以各种理由推诿。原告认为：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”、第四十六条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”、《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条：“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。”之规定，原告在与被告结婚期间，长期照顾被告及被告的家人，现原告已到晚年，连一个固定的居所都没有，我国《婚姻法》及《妇女权益保障法》明确规定保护妇女的合法权益，在分割财产时应作出照顾女方权益的原则分配，因此，请求人民法院依法判决原告享有该房屋60%的份额。另该房屋已经纳入征收服务，第三人就原告的份额部分应单独支付给原告。综上，原告为维护自身合法权益特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，依法提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告何某辩称：1、否认原告的诉讼请求；2、原告所取得的产权证（共有）系其私自将原告名字填写在产权证登记申请单上，并伪造被告签名所得，其取得产权的行为不合法，该产权证依法应予撤销；3、诉争房产系被告父母的财产，属于被告继承、买卖所得，系被告的个人财产，原告无权予以分割；4、原被告婚姻关系存续期间，被告并未经常实施家庭暴力，只发生过一次纠纷；5、原告在志建小区1幢2单元17号有住房，且已经出租，其中一个房间租金300元／月，一个房间租金400元／月，另一个房间由原告自己居住。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心述称：按照翠屏区委、区政府重点项目工作安排，宜宾市翠屏区城市发展服务中心于2020年10月15日下达了《五粮液窖池周边房屋征收任务书》（【2020】25号）。经查，诉争房产属于该项目征收范围内。虽该楼栋已进入遴选房地产评估和测绘机构阶段，但暂未开展征收补偿协议的签订和补偿兑现工作，没有涉及确定补偿金额等工作，不存在征收补偿款，故请求驳回原告对第三人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据原告身份证、离婚证、房屋所有权证两份、国有土地使用权证、房屋所有权证存根、被告身份证、特别提示、房屋登记询问笔录、房地产权属登记受理通知单、房屋所有权转移登记申请书、房产证【宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××7、Ｘ××8号】、国有土地使用权证【宜宾市翠国用（2010）第0××7号】、中国银行、中国工商银行取款记录、房款收据、结婚证、宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心关于五粮液窖池周边房屋征收的情况说明、房款收据等证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院审查认定如下： 1、对原告提供的证据“离婚协议”，该证据真实、合法，与本案有关联性，提取自宜宾市南溪区婚姻登记中心，系原被告在宜宾市南溪区民政办理离婚时签订，系双方真实意思表示，本院予以采信； 2、对原告提供的证据“接（报）处警登记表、家庭暴力伤情鉴定建议书、宜宾市第二人民医院疾病诊断证明书、求助妇联登记表”，以上证据真实、合法，与本案有关联性，但该次事件距今已有八年半时间，也距原被告协议离婚亦有七年时间，且仅有报警记录以及原告的陈述与诉求，既不能证明原告存在家暴行为导致双方离婚、其存在重大过错，也不能排除原被告多年已经婚内和解的可能，故对以上证据，本院不予采信； 3、对原告提供的证据“存量房买卖合同两份”，该组证据中的一份系取自宜宾市房地产管理局房产档案馆，真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信；另一份无买卖双方捺印，且合同中亦有些许涂改，被告当庭陈述系自己签名，但并未提交房管局，结合原被告购买诉争房产、办理产权证的时间以及支付房款等证据，虽然真实性可以确认，但该协议双方并未提交房管局，本院对该组证据不予采信； 4、对被告提供的证据“宜宾市翠屏区人民法院（2007）翠屏民初字第1626号民事调解书”，该组证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的法律事实如下：原告陈某与被告何某于2006年1月24日登记结婚。原告与被告在婚姻关系存续期间，于2010年3月17日购买了被告的父亲何树荣所有的位于宜宾市翠屏区××街××层建筑面积为88.79平方米的住宅（宜宾市翠屏区长春街2幢3单元1层2号，建筑面积88.79平方米），并于2010年4月12日领取了房屋所有权证【房屋坐落：翠屏区××街××宿舍××幢××单元××层××号，建筑面积：88.79平方米，产权人：何某、陈某，房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××7号，房屋共有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××8】。2019年12月13日，原告与被告办理了离婚登记，并达成离婚协议，该协议第三项住房及财产分配约定“以后再说财产问题。现在不做分割”。 2020年10月，因上述房屋即将被征收，负责征收工作的是本案第三人，原告担心第三人将全部房屋赔偿款支付给被告，故诉至本院，请求判如所请。 另查明，案涉房屋原系被告母亲洪有明（已故）与被告父亲何树荣共同所有，被告母亲洪有明于2005年12月6日去世。针对诉争房产的继承问题，何树荣将被告诉至本院，经本院主持调解，双方达成调解协议，本院于2007年11月12日作出（2007）翠屏民初字第1626号民事调解书，确认：一、本案所分割的位于××街××宿舍××栋××单元××层××号房屋的全部产权属何树荣所有，由何树荣按何某应继承面积22.1875平方米，按每平方米1800元的价格计算支付给何某39937.5元…四、何树荣如要出售、转让所争议的上述遗产房屋，何某在每平方米1800元的条件下有优先购买权。本协议，经双方当事人于2007年11月9日签字或捺印后，即产生法律效力。2010年3月17日，原、被告与何树荣签订了《存量房买卖合同》，约定以119800元购买该房。何树荣出具了收到119800元房款的收据。2010年3月23日，买方向房管局书面提出房屋所有权转移登记申请。2010年4月12日，原告与被告共同在房管局领取并签收了房屋所有权证和房屋共有权证。2010年4月12日，被告以权利受让人为何某、陈某向国土部门申请办理了土地使用权证。原告与被告婚后共同在该房生活、居住，原告与被告离婚后，被告一直居住使用该房至今。 2021年，何某以宜宾市自然资源和规划局对上述房屋登记为何某和陈某共同所有的行为错误为由以宜宾市自然资源和规划局为被告、陈某为第三人向本院提起行政诉讼，请求撤销对上述房屋的登记行为，本院于2021年月2日作出（2021）川1502行初10号行政裁定书，裁定驳回何某的起诉。何某不服，上诉到宜宾市中级人民法院，宜宾市中级人民法院于2021年4月23日作出（2021）川15行终74号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。 本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，位于翠屏区××街××宿舍××幢××单元××层××号房屋系原告陈某、被告何某在婚姻关系存续期间通过购买的方式取得，并且以所有权人为原告陈某和被告何某申请办理了权属证书并共同领取了权属证书，双方并未对该房归谁所有作出其他书面约定，故该房应为原告陈某与被告何某夫妻共同财产，属原告陈某与被告何某共同所有。被告辩称该房屋系其继承所得，但据本院（2007）翠屏民初字第1626号民事调解书确认，该房屋在原、被告购买时的产权人为何树荣，被告并未享有任何份额，故对被告的辩称，本院不予采纳。 另，原被告离婚时未对双方共有财产进行分割，现原告请求分割，符合法律规定。虽原告认为被告在婚姻关系存续期间存在家庭暴力，在分割财产时应当少分，但原告提供的证据仅是双方婚内多年前的一次抓扯纠纷，并不能证明被告存在家庭暴力，且即便认定该次纠纷是被告家庭暴力，也不能排除近年来双方是否修复和好的可能或证明被告近期存在家庭暴力导致了双方离婚、存在过错。另外，原告也并未举证证明其属于弱势一方，需要多分财产予以照顾，亦未举证证明被告有隐藏、转移夫妻共同财产等行为应当少分财产，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 至于原告请求由第三人支付补偿费，由于原、被告与第三人之间尚未签订房屋征收补偿协议，故原、被告与第三人之间没有债权债务关系，第三人没有义务给付相应款项，故对原告该项诉请，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下： 一、登记在原告陈某和被告何某名下的位于翠屏区××街××宿舍××幢××单元××层××号房屋【房屋所有权证：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××7号、宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××8号，土地使用权证号：宜市临港国用（2015）第0××4号】由原告陈某与被告何某各享有50%的份额。 二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 案件受理费1660元，减半收取计830元，由原告陈某负担415元，由被告何某负担415元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院。 审 判 员 杨冰涛 二〇二一年四月三十日 法官助理 朱 睿 书 记 员 郑明轩