江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0921民初3072号原告：徐保池，男，1953年11月5日生，汉族，住响水县。委托诉讼代理人：徐渠（系原告儿子），男，1953年11月5日生，汉族，住响水县。被告：殷秀红，女，1982年12月1日生，汉族，住响水县。被告：周序志，男，1980年12月27日生，汉族，住响水县。原告徐保池与被告殷秀红、周序志民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后因案情复杂依法转为普通程序第二次公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告徐保池及其委托诉讼代理人徐渠、被告殷秀红、周序志到庭参加诉讼，第二次开庭时，原告徐保池及其委托诉讼代理人徐渠、被告周序志到庭参加诉讼，被告殷秀红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告徐保池向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告共同偿还胺卉借款本金1150000元及利息（自2020年6月10日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍计算至偿还完毕之日止）；2.判令原告对被告设定抵押的抵押房屋及地下车位享有抵押权和拍卖的价款享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、公告费、律师代理费由两被告承担。后在第一次庭审时，原告将诉讼请求变更为：1.要求被告偿还原告借款本金1150000元及利息（自2020年6月10日起按月利率1.2%计算至偿还完毕之日止）；2.判令原告对被告设定抵押的房屋及地下车位享有抵押权和拍卖的价款享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，2020年6月10日，因周转需要向原告借款1150000元，约定借款期限自2020年6月10日起至2022年6月9日止，按月利率1.2%按月支付利息，并特别约定：被告有一期不按时、足额支付利息的，原告有权提前收回借款本息。被告以其所有的位于响水县城御景某D07幢1604室+跃层及第2号地下停车场（人防）编号第155号车位作为抵押。该笔借款被告未按时、足额向原告支付利息，仅支付过11400元利息，经原告多次催要，两被告至今未还。被告殷秀红辩称，借款是事实，我和原告代理人徐渠约定的借款利息是10天一结，10天后我转了21800元给徐渠。被告周序志辩称，借款是事实，但是我是借的徐渠的钱，我不认识原告，实际操作都是徐渠弄的，原告和我约定的利息是1.2%，但是徐渠又从殷秀红这边收取高额的利息，具体的金额我不知情。和我约定的利息是月付，我也支付过13000多元的利息。其中有150000元让徐渠以服务费的名义给扣除了。殷秀红与张靠中之间的15万元借款实际借款金额为10万元，殷秀红于借款当日转账5万元给张靠中。本院经审理，认定事实如下：两被告之间原系夫妻关系。被告殷秀红与原告代理人徐渠及他人之间存在多笔借贷关系。2020年6月10日，被告殷秀红、周序志向原告借款1150000元，原告徐保池通过尾号为3479的建行卡分三次分别向周序志转账570000元、160000元、420000元，合计1150000元。两被告于同日向原告出具借条，内容为：今借到徐保池人民币壹佰壹拾伍万元整（小写￥1150000），借款期限自2020年6月10日起至2022年6月9日止，按月利率1.2%按月支付利息，如发生诉讼由响水县人民法院管辖并承担出借人的法院诉讼费和律师代理费。特别约定：借款人有一期不按时、足额支付利息的，出借人有权提前收回借款本息。同时备注：本人同意御景某D07幢1604室+跃层和2号地下室人防编号第155号车位，作为本次借款抵押品。被告殷秀红、周序志在借款人处签名、捺印。同日，被告殷秀红转账150000元给原告代理人徐渠，徐渠认可收到被告该笔转账。同日，被告殷秀红、周序志将共同所有的位于响水县不动产证明第0003462号】，抵押权利人为徐保池，担保债权的数额为115万元，债务履行期限为2020年6月10日至2022年6月9日。2020年6月20日殷秀红通过尾号为3236的江苏银行卡转给徐渠尾号为9518的农商行卡21800元。2020年7月18日被告周序志微信转账3600元、8月17日微信转账4000元、9月17日微信转账600元、3000元、200元给徐渠，合计转账11400元。另查明，2016年3月31日，两被告与江苏中奥置业有限公司签订地下室车位（人防）补充协议书，约定购买位于响水县停车场车位（人防）编号第155。该地下室停车场车位没有办理产权证，也没有办理抵押登记手续。2019年8月25日，两被告向张靠中借款150000元，并向张靠中出具两张借条，金额分别为50000、100000万元，该两笔借款均由曹康霞提供连带责任担保。同日，张靠中分三次从尾号为1555的工商银行卡中分别转出50000元到殷秀红尾号为5711的农业银行卡上。2019年9月3日徐渠从尾号3771的工商银行卡上转账300000元到张靠中尾号为1555的工商银行卡上。2019年4月19日，殷秀红出具借条给徐渠，内容为：今借到徐渠人民币贰万元整，借款期限自2019年4月19日起至2019年10月18日止，月利率2.5%，若逾期偿还，除承担约定的利息外，另自愿按借款金额的百分之三承担违约金。上述事实，有当事人陈述、原告徐保池提供的借条原件、建行转账明细、手机银行转账明细、不动产登记证明、被告殷秀红提供的银行流水等予以证明。本院认为，被告殷秀红、周序志向原告徐保池借款并出具借条，双方形成民间借贷关系。合法的借贷关系受法律保护。原告提供了借款，双方约定了还款时间，被告应当按照约定履行还款义务。根据借条，双方约定利息支付方式为按月支付利息，借款人有一期不按时、足额支付利息的，出借人有权提前收回借款本息，故原告可以主张要求被告偿还借款本金及利息。对原告要求两被告偿还借款1150000元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告周序志辩称，该笔借款原告扣除了150000元的费用，对此原告认可收到150000元的款项，但指出该笔150000元款项为两被告偿还张靠中的借款，因张靠中尚欠徐渠借款，且两被告还款时张靠中不在响水，委托徐渠代为收取，张靠中在庭审时对该15万元的欠款已经归还的事实予以认可，故对被告周序志该辩解本院不予采信。被告殷秀红辩称，该笔借款其偿还了21800元的利息，对此原告代理人徐渠在两次庭审时均陈述该21800元为被告殷秀红偿还其2019年4月19日的20000元借款本金及利息，但对计算标准及组成两次庭审时陈述不一致，且有矛盾之处，也无其他证据证明该21800元的性质，故对原告的该陈述本院不予采信。该21800元应认定为被告殷秀红偿还1150000元的利息。截止2020年6月20日，两被告应偿还的利息为4600元，尚余17200元应认定为归还的借款本金，故两被告尚欠原告徐保池借款本金为1132800元。对利息，原告主张按照月利率1.2%计算，符合法律规定，本院予以支持。两被告就案涉借款出具承诺同意以其共同共有的位于响水县南侧御景某D07幢1604+跃层房屋和地下车位为该笔借款提供抵押，双方办理了房屋抵押权登记手续，该抵押权成立并合法有效，原告对被告设定抵押的房屋经拍卖、变卖、折价所得的款项享有优先受偿权。对地下车位因未办理产权证故无法办理抵押登记手续，原告主张对该车位享有抵押权及对拍卖所得的价款优先受偿权本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)第二十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告殷秀红、周序志于本判决生效之日起十日内返还原告徐保池借款1132800元及利息（从2020年6月21日起至偿还完毕之日止，按照月利率1.2%计算，已经归还的11400元予以扣减）；二、原告徐保池对被告周序志、殷秀红共同所有的位于响水县不动产权第0002632号】享有抵押权，对抵押物经拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起两年内，向法院申请执行。案件受理费30300元（原告已预交15150元），由被告殷秀红、周序志负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  李丹丹审 判 员  郭 倩人民陪审员  于开凤二〇二一年四月十三日书 记 员  吉 敏