贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初4823号 原告：北京坤阳广源建筑器材租赁中心，住所地：贵州省遵义市红花岗区新中村顶窝组顶窝弃土场内，统一社会信用代码92110114L26400910L。 经营者：杨世坤，男，1971年1月28日出生，汉族，住湖北省红安县。 委托诉讼代理人：牛懋强，山西又盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李一曼，山西又盈律师事务所律师。 被告：安正文，男，1980年9月1日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。 被告：梁勇，男，1990年2月26日出生，苗族，住贵州省思南县。 原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心诉被告安正文、梁勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心的委托诉讼代理人牛懋强、李一曼到庭参加了诉讼，被告安正文、梁勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告于2017年8月28日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付原告租金费用及材料赔偿款共计160200.1元；3、判令被告支付原告从2020年1月1日起以160200.1元为基数按月利率1%计算至实际付清之日的违约金（暂计至2021年3月1日为22428元）；四、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实及理由：2017年8月28日，被告安正文、梁勇因遵义市南部新区表面处理生态产业园项目施工需要向原告租赁钢管、调节杆等建筑物资周转材料使用并签订租赁合同壹份。2019年12月31日，经与被告结算，租赁合同履行期间产生的租金费用及材料赔偿款为210200.1元，被告支付50000元，尚欠160200.1元。原告认为，上述款项经与被告多次协商支付，被告均未能支付，已构成根本违约，给原告造成严重的经济损失。根据合同第五条、第八条的违约责任约定，应承担相应的违约责任。特向人民法院起诉。 被告安正文、梁勇未作答辩。 本院经审理认定事实如下:原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心（甲方）与被告安正文、梁勇（乙方）于2017年8月28日签订了《租赁合同》，约定乙方承租的物资用于遵义市南部新区表面处理生态产业园，合同约定了建筑物资钢管、扣件、碗扣等的单价及赔偿价值，另约定了维修维护费以及上、下车费，租金及费用结算以甲方提供的租赁物质结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方必须在每月15日前支付上月租金及费用的70%，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之一的违约金给甲方。若乙方不按约定时间支付租金及费用，甲方有权解除合同并收回租赁物资。乙方逾期未支付租金及费用的，应从逾期付款之日起至付清所欠款项时止，按日支付所欠租金及费用金额百分之一的违约金给甲方。乙方授权文猛、文斌、文禄为本合同履行中的经办人。合同签订后，原告陆续向二被告发送架管、顶托等建筑材料，二被告也陆续向原告返还，期间原告与二被告分别于2017年11月11日、2018年1月31日对租赁物资的租金进行结算，后原告于2019年12月31日向被告出具《北京坤阳广源建筑器材租赁中心租金审核确认单》，载明“由中冶天工集团公司承建，贵州吉祥天建筑劳务有限公司劳务分包的‘遵义市南部新区表面生态处理产业园’项目，我公司于2017年8月31日起供应该项目的一号楼厂房一层内架（碗扣架），截止2019年12月31日前周转材料已经退清。累计产生租赁费（含材料赔偿）210200.1元（贰拾壹万零贰佰元壹角），已付租金：50000元（伍万元），余欠租金：160200.1（壹拾陆万零贰佰元壹角）”，被告安正文在审核证明人处签字捺印。但二被告至今未履行支付租金的义务，原告多次催收无果，酿成讼争。 本院认为，被告安正文、梁勇于2017年8月28日与原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心签订《租赁合同》系双方意思真实表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，双方均应该按照合同约定履行义务，且双方亦均实际履行了部分义务。 关于原告要求解除《租赁合同》之诉请，双方在合同中约定若乙方不按约定时间支付租金及费用，甲方有权解除合同并收回租赁物资，被告未按照合同约定履行自己的租金支付义务，至今仍拖欠租金，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，合同解除条件已经成就，故本院对原告要求解除与被告安正文、梁勇于2017年8月28日签订的《租赁合同》的请求予以支持。 因原、被告双方已经于2019年12月31日对租金进行年结算，被告安正文在审核证证明人处签字及捺印，二被告尚欠原告租金160200.1元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，本院认为被告安正文、梁勇应向原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心支付租金160200.1元。 关于原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心要求被告安正文、梁勇承担从2020年1月1日起以160200.1元为基数按月利率1%计算至实际付清之日的违约金，双方在《租赁合同》约定了违约责任，超期则从逾期之日起至付清所欠款项时止，按日支付所欠租金及费用金额百分之一的违约金给甲方，被告至今未付清款项确系违约，且双方于2019年12月31日已经将租金结算，故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，现原告自愿将违约金调整为以160200.1元为基数按照月利率1%从2020年1月1日起至付清之日止，本院予以支持。 被告安正文、梁勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心与被告安正文、梁勇于2017年8月28日签订的《租赁合同》； 二、被告安正文、梁勇在本判决生效后十日内支付原告北京坤阳广源建筑器材租赁中心租金160200.1元，并按月利率1%支付上述款项自2020年1月1日起至支付之日止的违约金。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1975元（已减半收取），由被告安正文、梁勇承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员 许锦桃 二〇二一年四月十五日 法官助理 余 萍 书 记 员 李晓诗