湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2021)鄂0902民初25号原告：湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心。住所地：湖北省孝感市孝南区孝武大道591号。负责人：张磊，该中心主任。委托诉讼代理人：王超、田亮，湖北熠耀律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：张勇斌，男，1978年12月12日出生，汉族，住湖北省孝感市。被告：赵艳霞，女，1983年11月22日出生，汉族，住湖北省孝感市。原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心诉被告张勇斌、赵艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日受理后，依法适用普通程序，于2021年3月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田亮到庭参加了诉讼，被告张勇斌、赵艳霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1.判令两被告立即偿还原告借款本金103085.28元及罚息24238元（至2020年11月25日，之后的利罚息按合同约定计算至清偿完毕之日止）；2.判令原告对上述两项诉讼请求就两被告提供的抵押物优先受偿；3.本案诉讼费由上列两被告承担。事实与理由：2018年6月26日，被告张勇斌作为借款人，被告赵艳霞作为共同借款人与原告订立借款合同一份，约定：借款金额为25万元，借款期限为12个月，自2018年6月26日至2019年6月25日，贷款月利率9.16‰，还款方式为一次性还本，按月付息。借款合同还对逾期还款的违约责任进行了约定。针对上述贷款，两被告以其所有的位于孝感市××商贸城××室××房屋××抵押担保并××了抵押登记（××孝感市不动产证明第0008304号）。原告于2018年6月27日按约将贷款发放到了被告张勇斌指定账户，贷款到期后，被告未按约履行还款义务，至2020年11月27日，经原告多次催收，仍下欠借款本金103085.28元，产生罚息24238元。原告认为，两被告拖欠清偿贷款本息的行为严重违反了合同约定，应立即清偿，并承担违约责任，同时还应当以其提供的抵押物承担担保责任。为维护其合法权益，原告具状起诉，请求依法裁决。被告张勇斌、赵艳霞经本院合法传唤，在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提交的证据与原件核对一致，是合法有效的，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日，原告与被告张勇、赵艳霞签订《借款合同》一份，约定：两被告申请借款金额为25万元，借款期限为12个月，自2018年6月26日起至2019年6月25日止，贷款月利率9.16‰，还款方式为一次性还本，按月付息，逾期还款的加收50%罚息。合同还对其他权利义务进行了约定。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》一份，约定两被告以其所有的位于孝感市××商贸城××室××房屋为××借款××抵押担保并××了抵押登记（××孝感市不动产证明第0008304号）。合同签订后，2018年6月27日，原告按约将贷款发放到了被告张勇斌指定账户。借款到期后，两被告未按约履行还本付息的义务，截止2020年11月27日，仍下欠原告借款本金103085.28元、罚息24238元未偿还，原告多次催收未果，以致成讼。另查明，截止2021年3月30日，被告张勇斌、赵艳霞实际下欠借款本金103085.28元、罚息30096.77元未偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告张勇斌、赵艳霞签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，双方的借款、担保关系成立并合法有效，双方均应按合同约定履行义务，合同签订后，原告依约向被告张勇斌发放了贷款25万元，借款到期后，被告张勇斌未依约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告张勇斌、赵艳霞偿还借款本息的诉请，本院依法予以支持。经庭审查明，截止2021年3月30日，被告张勇斌、赵艳霞实际下欠借款本金103085.28元、罚息30096.77元未偿还。因双方在合同中明确约定，贷款月利率9.16‰，逾期利息和罚息利率为约定贷款利率上浮50%，即罚息月利率为13.74‰，后段逾期利息的具体计算方式为：以本金103085.28元为基数，按月利率13.74‰计算，时间自2021年3月31日起至本息清偿之日止，已支付款项在执行中予以扣减。因被告张勇斌、赵艳霞作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以其所有的位于孝感市××商贸城××室的房屋为上述借款提供抵押并办理了抵押登记。因此，对原告要求对被告张勇斌、赵艳霞提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张勇斌、赵艳霞共同偿还原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心借款本金103085.28元、罚息30096.77元及后段罚息（以本金103085.28元为基数，按月利率13.74‰计算，时间自2021年3月31日起至本息清偿之日止，已支付款项在执行中予以扣减）；二、原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心对被告张勇斌、赵艳霞抵押的位于孝感市宇济商贸城11幢6层606室的房屋（鄂2018孝感市不动产证明第0008304号）享有优先受偿权；三、驳回原告湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心的其他诉讼请求。上述应付款项于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决规定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2846元，由被告张勇斌、赵艳霞负担（此款于本判决生效之日起十日内被告给付原告或在执行过程中由被告直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  黄军勇人民陪审员  宋幸谿人民陪审员  关新云二〇二一年四月十七日法官助理陈新玲书记员何亚君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。