陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕03民申28号 再审申请人(一审被告、二审被上诉人):宝鸡市中房房地产开发有限公司，住所地：陕西省宝鸡市渭滨区，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX384D。 法定代表人：王天泽，任公司总经理。 委托诉讼代理人：谢强，男，汉族，1977年4月17日出生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，宝鸡市中房房地产开发有限公司员工，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)李立贵，男，汉族，1942年9月15日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，四川省蓬溪县人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)孙天英，男，汉族，1950年1月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，宝鸡市中房房地产开发有限公司退休职工，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)郑金良，男，汉族，1953年3月8日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，河南省温县人，宝鸡市中房房地产开发有限公司退休职工，住陕西省宝鸡市金台区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)黄洁英，女，汉族，1940年12月28日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)任国琴，女，汉族，1952年5月17日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)杜雪婷，女，汉族，1952年6月8日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)张引贤，女，汉族，1943年11月11日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)尚俊荣，男，汉族，1970年2月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)赵维琴，女，汉族，1936年10月9日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)滑伟，女，汉族，1978年4月15日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)王华琴，女，汉族，1938年12月1日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)杨锦荣，男，汉族，1942年2月2日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)杨戈，男，汉族，1951年7月5日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)马素英，女，回族，1953年8月4日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)朱秀琴，女，汉族，1945年11月20日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，宝鸡市房管局劳司职工，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)杨慧琴，女，汉族，1938年12月23日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，宝鸡市统一城市建设办公室退休职工，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)刘锋，男，汉族，1969年6月20日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)高三民，男，汉族，1948年10月4日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)谭光宗，男，汉族，1939年11月24日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住重庆市。 被申请人(一审原告、二审上诉人)胡成香，女，汉族，1950年4月13日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住重庆市。 被申请人(一审原告、二审上诉人)吴菊香，女，汉族，1957年11月18日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)侯振纲，男，汉族，1978年5月23日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)吕云英，女，汉族，1953年5月13日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)邱上鸣，:（曾用名邱浩峰），男，汉族，1974年2月10日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)盛玉梅，女，汉族，1954年5月15日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)李广勋，男，汉族，1950年9月5日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)王**，男，汉族，1954年11月28日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)王绒，女，汉族，1989年4月10日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住云南省大理白族自治州大理市。 被申请人(一审原告、二审上诉人)张进德，男，汉族，1933年2月2日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人(一审原告、二审上诉人)李平，男，汉族，1955年3月24日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市金台区。 被申请人（一审原告）：郭东海，男，汉族，1948年9月15日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省西安市人，无业，住陕西省西安市雁塔区。 被申请人（一审原告）：王晓辉，女，汉族，1966年1月27日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省西安市雁塔区。 被申请人（一审原告）：王艳，女，汉族，1974年1月4日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省西安市莲湖区。 被申请人（一审原告）：王生琪，男，汉族，1945年8月29日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：史登舟，男，汉族，1948年12月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：党甲平，男，汉族，1948年12月1日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：白健，男，汉族，1949年9月10日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：何月琴，女，汉族，1952年4月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：张生福，男，汉族，1945年10月11日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：任启良，男，汉族，1951年4月8日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：张长久，男，汉族，1943年3月11日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：唐德安，男，汉族，1962年10月26日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省扶风县人，宝鸡市中房房地产开发有限公司员工，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：程新虹，女，汉族，1956年12月25日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省西安市人，无业，住西安市莲湖区。 被申请人（一审原告）：刘家安，男，汉族，1956年8月2日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：郑宗保，男，汉族，1960年9月9日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：郝浩，男，汉族，1950年8月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：王秀珍，女，汉族，1964年2月8日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：张宝祥，男，汉族，1962年12月1日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：王俊奇，男，汉族，1970年1月3日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市金台区。 被申请人（一审原告）：杨胜武，男，汉族，1953年5月15日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：王天泽，男，汉族，1964年5月12日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，宝鸡市中房房地产开发有限公司法定代表人，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：王福英，女，汉族，1942年5月21日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：王军，男，汉族，1970年7月7日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：苏宝山，男，汉族，1933年7月31日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：张淑萍，女，汉族，1954年9月19日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省西安市人，无业，住西安市莲湖区。 被申请人（一审原告）：甄勃航，男，汉族，1955年5月4日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：罗青，女，汉族，1974年12月26日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：段文超，男，汉族，1975年4月24日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被申请人（一审原告）：张某某，男，汉族，2004年1月20日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，学生，住陕西省宝鸡市渭滨区。 法定监护人：杨亚亚，女，汉族，1978年XX月XX日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，陕西省宝鸡市人，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区XX村XX区XX号楼XX单元XX号，系张某某之母。 被申请人（一审原告）：古福坤，男，汉族，1956年9月12日生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区。 再审申请人宝鸡市中房房地产开发有限公司（以下简称中房公司）因与被申请人李立贵等六十人返还房屋纠纷一案，不服本院（2020）陕03民终436号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 中房公司申请再审称：二审判决认定事实错误，申请人对案涉房屋的代管是客观存在的，长达近20年共有人未提出异议，30位被申请人无权改变代管关系，二审法院认为申请人证明不了代管关系，推定申请人无权占有是错误的；二审判决对当事人主体身份认定错误，办案程序违法；另二审判决申请人不知道该如何履行。中房公司依据我国《民诉法》第二百条的规定，申请再审本案。 本院经审查认为，本案系返还原物之诉。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。故返还原物之诉的成立要件是诉请一方享有物的所有权、被诉请一方无权占有。本案双方当事人对案涉房屋归60位被申请人共同所有无争议。中房公司主张其系基于委托代管关系对案涉房屋进行合法占有，并非无权占有。但中房公司无法通过举示证据证实其占有案涉房屋的权利来源合法，二审法院认为中房公司对案涉房屋的占有为无权占有，依法应当向被申请人进行返还于法有据。另，共有物的管理行为中包括对共有物的处分行为与保存行为，二者不同。《物权法》第九十六条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”；第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”。依据上述法律规定，二审法院认为本案返还原物的主张属于共有物的保存行为，无需经过全体共有人同意于法不悖。申请人认为案涉共有人胡成香、郭东海已去世应中止审理，由其继承人选择是否参与诉讼活动，另二审判决对部分共有人的继承人认定不当，故二审判决对当事人主体身份认定错误，导致办案程序违法应予再审。经查，二审判决对胡成香、郭东海为案涉房屋共有人身份的认定并无不当，胡成香委托律师为其特别授权的诉讼代理人，参加本案的诉讼活动。郭东海经一审法院调查亦表示了不放弃自己财产份额的意见。二审审理过程中双方当事人对胡成香、郭东海的主体身份及部分共有人的继承人身份均未提出异议及相关证据，二审判决亦系对胡成香、郭东海等60位共有人的诉讼主张予以审查确定后进行的裁判，办案程序符合法律规定，申请人的该再审理由不成立。申请人关于二审判决其不知道该如何履行应予再审的理由不属法定的再审事由审查范围。综上，宝鸡市中房房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回宝鸡市中房房地产开发有限公司的再审申请。 审 判 长  赵 宪 审 判 员  李红宝 审 判 员  刘 宏 二〇二一年四月二十日 法官助理  景 涛 书 记 员  李 敏 1