湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂1022民初540号原告：湖北公安农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码914210003435054738），住所地公安县斗湖堤镇荆江大道152号。法定代表人：黄琛，该行董事长。委托诉讼代理人：李玉娟，女，1977年6月7日出生系湖北公安农村商业银行股份有限公司员工，特别授权。被告：湖北蔡溢米业股份有限公司（统一社会信用代码421022L01815458D），住所地公安县藕池镇高场村。法定代表人：蔡道君，公司经理。被告：蔡道君，男，1961年7月17日出生汉族，住公安县。被告：蔡成（系蔡道君之子），1984年12月14日出生汉族，住公安县。被告：陈明菊（系蔡道君妻子），1962年8月28日出生汉族，住公安县。蔡成、陈明菊委托诉讼代理人：蔡道君，男，1961年7月17日出生汉族，住公安县。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司（简称公安农商行）诉被告湖北蔡溢米业股份有限公司（简称蔡溢米业）、蔡道君、蔡成、陈明菊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告公安农商行委托诉讼代理人李玉娟，被告蔡溢米业法定代表人蔡道君，被告蔡道君、蔡成、陈明菊委托诉讼代理人蔡道君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告公安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡溢米业偿还原告借款本金600万元，支付2021年2月2日之前未付利息398539.13元，本息合计：6398539.13元。并以600万元为基数，按照6.525%年利率（即在年利率4.35%基础上加收50%逾期罚息）支付从2021年2月3日至借款还清之日止的利息和罚息；2.判决确认原告对被告提供的抵押财产，公司名下位于藕××镇××村（原粮站）的厂房、办公楼及土地使用权（产权证号分别为公安房权证藕字第××号、20××15号、20××16号、20××72号、20××73号、20××84号、20××85号、20××86号、公国用（2011）第01249号），抵押登记证号为公安房他证藕字第××号、ＴＸ××57号、ＴＸ××61号、ＴＸ××59号、ＴＸ××60号、ＴＸ××62号、ＴＸ××64号、ＴＸ××63号、公他项（2015）第00072号）享有优先受偿权，以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还上述借款本息和罚息；3、判令被告蔡道君、蔡成、陈明菊对蔡溢米业公司借款本金600万元和未付利息398539.13元（本息合计6398539.13元）以及从2021年2月3日起至借款还清之日止的利息和罚息（按年利率6.525%计算）承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的一切诉讼、保全、律师、评估、执行费用。被告蔡溢米业、蔡道君、蔡成、陈明菊共同辩称：对原告主张的贷款事实无异议，但希望原告能考虑停止计算签订和解协议之后的利息。本院经审理查明事实如下：2015年9月25日，原告与被告蔡溢米业签订了《最高额抵押合同》（合同编号为GNH20150191-1），合同约定担保的主债权为2015年9月25日至2018年9月25日止，在人民币600万元的最高余额内，原告依据与被告蔡溢米业签订的借款合同、银行承兑汇票、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期，并约定以被告蔡溢米业的土地及厂房作为抵押物，原告于2015年9月28日对最高额抵押合同中列明的担保财产房屋所有权证号为藕20115814、藕20115815、藕20115816、藕20116772、藕20116773、藕20141984、藕20141985、藕20141986的厂房、办公楼及土地产权证号为公国用（2011）第01249号的土地使用权办理了不动产抵押登记，登记类型为最高额抵押，抵押登记证号分别为公安房他证藕字第××号(债权数额1300000元)、ＴＸ××59号（债权数额1660000元）、ＴＸ××57号（债权数额1300000元）、ＴＸ××63号（债权数额70000元）、TX201501558号（债权数额170000元）、ＴＸ××64号（债权数额400000元）、ＴＸ××60号（债权数额300000元）、ＴＸ××62号（债权数额510000元）、公他项（2015）第00072号（土地抵押金额400000元）。2017年9月20日原告与被告蔡溢米业签订了《流动资金借款合同》（编号GNH201702247），合同约定被告蔡溢米业向原告借款600万元流动资金，借款期限从实际借款之日2017年9月21日起算，借款期限为12个月，自实际放款之日起，借期内年利率为4.6%，借款人未按约定期限归还借款的在约定利率基础上加收50%罚息。并于同日原告与被告蔡道君、蔡成分别签订了《保证合同》（合同编号分别为GNH20170224-1,GNH20170224-2）约定担保的主合同为原告与被告蔡溢米业于2017年9月20日签订的《流动资金借款合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日次日起两年。2017年9月21日，原告向被告蔡溢米业发放贷款600万元。2018年9月12日，原告与被告蔡溢米业、蔡道君、蔡成签订《借款展期协议》（编号为GNH20180137），约定展期金额为600万元、展期后贷款到期日为2019年9月10日，展期后月利率为3.833‰。2019年12月31日，原告与被告蔡溢米业、蔡道君、蔡成、案外人公安县民生担保融资有限公司、王臻签订和解协议，约定被告蔡溢米业偿还在原告处五笔贷款利息155000元后，原告同意将被告蔡溢米业在原告处全部贷款展期至2021年7月30日，并约定蔡溢米业未偿还任何一期利息和本金，公安农商行有权宣布全部提前到期。2019年12月31日，原告与三被告签订《借款展期协议》，约定该协议是于2017年9月20日签订的编号为GNH201702247的《流动资金借款合同》和编号为GNH20150191-1的《最高额抵押担保合同》的调整和补充，展期借款利率为年利率4.35%，展期后贷款到期日为2021年7月30日，并约定除该协议约定的内容外，原借款合同和担保合同的其他各项条款仍然有效，被告蔡道君、蔡成、陈明菊在展期协议担保人一栏签字确认。案涉600万元贷款，被告蔡溢米业未偿还过借款本金。对借款利息，被告蔡溢米业正常还息至2019年6月21日止。此外被告于2019年7月21日偿还利息243.60元，于2019年12月31日偿还利息60796.67元。截止2021年2月2日止，对案涉600万元本金的贷款，被告蔡溢米业仍下欠利息402003.27元，原告在诉状中实际主张截止2021年2月2日未付的利息为398539.13元。上述事实，有原告提交的原、被告营业执照复印件、身份证复印件、借款申请书、流动资金借款申请表、承诺书、股东会决议、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押清单、不动产抵押登记证明、《保证合同》、借款凭证、贷款展期申请、展期申请书、《借款展期协议》、《和解协议》、贷款到期通知书、贷款利息计算表等证据及庭审笔录在卷佐证，经庭审举证、质证，可以采信。本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《和解协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，原告分别与三被告之间的借贷关系、最高额抵押担保关系、担保合同关系依法成立并生效，案涉抵押财产已依法办理了抵押物的备案登记手续，抵押权已经依法设立，原、被告均应该依法依约履行各自义务。原告公安农商行已按合同约定履行了支付贷款6000000元的义务，被告蔡溢米业应按约定履行还本付息的义务，即被告蔡溢米业应偿还原告公安农商行借款本金6000000元及截止2021年2月2日止的利息398539.13元。2021年2月3日至借款本息实际清偿之日止的逾期利息及罚息按年利率6.525%（4.35%×1.5）的标准，以6000000元为基数计算，另被告蔡溢米业应按照《最高额抵押合同》约定对上述贷款及利息承担抵押担保责任，合同项下抵押财产被拍卖、变卖所得价款，原告在合同设定的担保限额内享有优先受偿权，被告蔡道君、蔡成、陈明菊对上述贷款及利息承担连带保证责任。关于原告公安农商行主张的保全、律师、评估、执行费用，因没有提供证据证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、十九条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，第五十一条之规定，判决如下：被告湖北蔡溢米业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北公安农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元，截止2021年2月2日止利息398539.13元，两项共计6398539.13元，并从2021年2月3日起至借款实际清偿完毕之日止以6000000元为基数，按照年利率6.525%计算利息；原告湖北公安农村商业银行股份有限公司对被告湖北蔡溢米业股份有限公司提供抵押的位于藕池镇高场村的厂房、办公楼及土地使用权[产权证号分别为公安房权证藕字第××号、20××15号、20××16号、20××72号、20××73号、20××84号、20××85号、20××86号、公国用（2011）第01249号]折价或拍卖、变卖所得价款在第一项所确认的债务范围内以各自的债权数额或抵押金额为限优先受偿；被告蔡道君、蔡成、陈明菊对上述借款本息、罚息承担连带保证责任;驳回原告湖北公安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56590元，减半收取28295元，由被告湖北蔡溢米业股份有限公司、蔡道君、蔡成、陈明菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  陶业龙二〇二一年四月二十三日法官助理魏文菁书记员李朦朦