安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0827民初751号 原告：安徽望江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇清廉路**，统一社会信用代码913408005888816109。 法定代表人：叶韧，董事长。 委托诉讼代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀良，安徽雷城律师事务所律师。 被告：姚庆霞，女，1975年3月30日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 被告：高玉才，男，1974年11月8日生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。 被告：姚兵，男，1973年3月17日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 被告：李绚，女，1988年12月12日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 原告安徽望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）诉被告姚庆霞、高玉才、姚兵、李绚金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告望江农商行的委托诉讼代理人张秀良、被告李绚到庭参加诉讼，被告姚庆霞、高玉才、姚兵经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告望江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告姚庆霞、高玉才立即偿还原告借款本息391076.71元（其中本金245000元、利息146067.71元，利息计算至2021年1月5日），并支付自2021年1月6日至借款本息还清之日止的利息；2.确认原告有权对被告姚兵、李绚设定的抵押物（房地产权证：房地权望私房字第0××2号项下的房产）的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告姚兵、李绚对上述债务承担连带清偿责任；4.本案受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年3月31日，被告姚庆霞因资金周转不灵与原告雷池支行签订《个人借款合同》，约定被告姚庆霞向该行借款245000元用于饭店装修，借款期限自2015年3月31日至2016年3月31日，借款年利率10.7%，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%,按季结息，到期还本。2015年3月28日，被告高玉才出具《夫妻家庭共同债务承诺书》，承诺上述借款系家庭共同债务。2015年3月31日，被告姚兵、李绚与原告雷池支行签订《抵押合同》，约定以被告姚兵名下房产（房地产权证：房地权望私房字第0××2号）为上述借款本息提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息等及律师费、诉讼费等实现债权的一切费用，并于当日办理了抵押登记（房地产他证望江县字第2××9号）。同日，被告姚兵、李绚还与原告雷池支行签订《保证合同》，约定二人为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息等及律师费、诉讼费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年3月31日，原告按约将借款本金245000元汇入被告姚庆霞指定账户，但迄今被告未偿还任何借款本息。经原告多次催要未果，故具状起诉，望准前所请。 被告姚庆霞、高玉才、姚兵未到庭答辩，亦未举证。 被告李绚辩称，2015年3月31日抵押合同非本人签字，对借款事实不知情。被告李绚无证据提交。 经审查，本院确认原告所述案件事实。另查明，原告分别于2018年3月21日、2019年3月28日向被告姚庆霞送达《贷款催收通知书》。2021年3月10日，被告李绚向本院提交对2015年3月31日签订的抵押合同、保证合同、抵押物清单及2015年3月28日签订的承诺书上李绚签名进行笔迹鉴定申请，2021年3月23日，本院技术室因申请人李绚撤回鉴定而终止鉴定，并向李绚送达终止函。 以上事实，有当事人的当庭陈述、原告营业执照复印件及法定代表人身份证明、被告身份证复印件、户口簿复印件及结婚证复印件、夫妻家庭共同债务承诺书复印件、借款合同及借款借据复印件、贷款发放明细、抵押合同复印件、房地产权证复印件及房地产他项权证复印件、保证合同复印件、贷款催收通知书等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告望江农商行与被告姚庆霞间的借款合同、与被告姚兵和李绚间的抵押合同、保证合同均依法成立，合法有效。双方当事人应按合同约定履行各自义务。现原告望江农商行已按约履行发放贷款义务，被告姚庆霞未按约偿还借款本息已构成违约，应承担相应的法律责任。合同中利息计算标准系双方约定且于法不悖，故原告望江农商行要求被告姚庆霞偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持。案涉贷款系被告姚庆霞、高玉才婚姻关系存续期间所产生的债务，且被告高玉才承诺系家庭共同债务，故被告高玉才对案涉借款本息亦应承担偿还责任。被告姚兵、李绚以姚兵名下的房产设立一般抵押担保并办理了抵押登记，抵押权设立，原告望江农商行享有抵押权，依照《中华人民共和国民法典》相关规定，原告望江农商行有权就抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归被告姚兵所有，不足部分仍由被告姚庆霞、高玉才清偿。被告李绚主张抵押合同非本人签字，但经本院释明后其提交笔迹鉴定申请又撤回，应承担举证不能的法律后果，故对被告李绚该主张，本院不予支持。被告姚兵、李绚虽为上述贷款提供连带责任保证，但原告望江农商未在保证期间即2016年4月1日至2018年3月31日期间请求保证人承担保证责任，故依据《中华人民共和国民法典》第六百九十三条之规定，被告姚兵、李绚作为保证人不再承担保证责任。被告姚庆霞、高玉才、姚兵经传唤未到庭，本院缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第三百九十七条、第四百一十条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十三条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告姚庆霞、高玉才于本判决生效后十日内偿还原告安徽望江农村商业银行股份有限公司借款本金245000元及相应利息（合同期限内利息以本金245000元为基数，按年利率10.7%计算；自2016年4月1日至本息清偿之日止利息以本金245000元为基数，按年利率16.05%计算）； 二、原告安徽望江农村商业银行股份有限公司有权对被告姚兵、李绚设定的登记于被告姚兵名下的抵押物（房地产权证：房地权望私房字第0××2号项下的房产）的折价或者拍卖、变卖的价款在担保金额范围内优先受偿； 三、驳回原告安徽望江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取3583元、保全费2475元，由被告姚庆霞、高玉才、姚兵、李绚负担。经原告安徽望江农村商业银行股份有限公司同意，上述诉讼费用6058元由被告径付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 员 聂结祥 二〇二一年四月十日 法官助理 徐珍珍 书 记 员 王 惠 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。…… 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。 …… 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十三条…… 连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。