文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0119民初1728号原告：南川区创吉建材租赁经营部，住所地重庆市南川区东城街道北郊居委三组，统一社会信用代码92500119MA5UL2K358。经营者：吴阳中，男，1966年5月11日出生，汉族，居民，户籍地重庆市南川区。委托诉讼代理人：刘汉坤，男，系南川区创吉建材租赁经营部工作人员。被告：重庆市万州区广厦建筑工程公司，住所地重庆市万州区白岩路256号，统一社会信用代码915001012079445940。法定代表人：刘黎明，职务不详。被告：重庆市南川区头渡镇中心小学校，住所地重庆市南川区头渡镇玉台村1社，统一社会信用代码125003844520050057。法定代表人：王云，系该校校长。委托诉讼代理人：张清泉，男，系该校后勤主任。原告南川区创吉建材租赁经营部（以下简称创吉租赁经营部）与被告重庆市万州区广厦建筑工程公司（以下简称广厦建筑公司）、被告重庆市南川区头渡镇中心小学校（以下简称头渡中心校）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告创吉租赁经营部的委托诉讼代理人刘汉坤、被告头渡中心校的委托诉讼代理人张清泉到庭参加了诉讼。被告广厦建筑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告创吉租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付架料租赁613309元，及赔偿款141548元，违约利息50952元，共计805809元；2、判令本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告广厦建筑公司和被告头渡中心校因修建重庆市南川区头渡镇中心小学校校区工程需要，于2016年8月31日至2019年11月5日期间在原告处租赁架管88989.1米、扣件57586套、顶托4200套、接头3065个、卸料平台2台，并于2020年1月9日至2020年4月14日期间退还架管25045.2米（下差63943.9米）、扣件15508套（下差42078套）、顶托2497套（下差1703套）、接头1862个（下差1203个）。2016年8月31日至2020年10月31日止共产生租金780329元，被告广厦建筑公司已支付153482元，尚下欠租金626847元。被告广厦建筑公司下差材料损失款141548元（其中：架管损失款8743.1米×13元=113660元、扣件损失款4560套×4元=18240元、顶托损失款579套×12元=6948元、接头损失款270个×10元=2700元）。因此被告广厦建筑公司还下欠原告应付款754857元（下欠租金626847元＋损失赔偿款141548元－春节期间免租金13538元）。以上费用数据均有被告广厦建筑公司的法定代表人亲自签名核对认可。按照合同第八条约定，未按时支付给对方的违约利息从2020年11月1日至2021年3月15日共计135天×754857元×0.0005=50952元。以上租金、赔偿款和利息共计805809元。原告多次催收下欠费用，被告均以各种理由予以推脱。现原告特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告头渡中心校辩称，1、原告主张被告学校承担租金、损失款及违约利息共计805809元的诉讼请求不成立，因为被告学校与原告无任何合同关系，不是租赁合同相对人。2、被告学校也不具备本案的适格主体，案涉工程的后续承建单位已按时足额向原告支付租赁费，同时架料租用合同解除协议中原告未签名盖章确认，该协议对被告学校无效。故，原告对被告学校的起诉不成立，请求依法驳回原告对被告学校的起诉。被告广厦建筑公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月20日，被告头渡中心校将重庆市南川区头渡镇中心小学校迁建工程发包给被告广厦建筑公司承建。2016年8月31日，原告创吉租赁经营部作为出租人（以下简称甲方）与被告广厦建筑公司作为出租人（以下简称乙方）签订了《建筑工程周转架料租赁合同》，合同约定因乙方承建的重庆市南川区头渡中心小学校迁建工程施工需要向甲方租用周转架料。合同第一条约定了租用材料的名称、规格、日租金单价、材料原价和一次性维修费标准；……，第八条约定乙方收到材料之日起，必须每月30日前向甲方办理租金结算，并于次月10日内交付当月租金，如逾期乙方向甲方按日支付应付租金的万分之五的利息；超过一个月仍不付租金，甲方有权收回租赁物资，终止合同，同时乙方必须向甲方支付应交纳的租金和利息；如有未还完的物资视为丢失并按合同约定的材料原价赔付，因此所发生的一切相关费用、损失均由乙方负责；……，第十条约定乙方退还租赁物资必须提前通知甲方，如有丢失、损坏或者改变原有长度，最后一批退货后，应于当日缴清租金和赔偿金等，否则按第八条之规定的利息计算；……。合同还约定了其他事宜。原告创吉租赁经营部及经营者吴阳中在合同上的出租方处加盖印章并签名，被告广厦建筑公司及法定代表人刘黎明、经办人吴安兵在合同上承租方处加盖公司印章并签名。合同签订后，原告创吉租赁经营部按照合同约定向被告广厦建筑公司提供了钢管、扣件、顶托、接头等建筑设备。2017年4月10日，原告创吉租赁经营部与被告广厦建筑公司的经办人吴安兵又签订了《建筑工程周转架料租赁合同》（调价合同），该合同约定从2017年4月10日起对钢管、扣件、接头的日租金单价和钢管、扣件的一次性维修费进行调整。被告广厦建筑公司在租赁使用原告的建筑设备过程中退还了原告创吉租赁经营部部分建筑设备。2020年10月26日，原告创吉租赁经营部的经营者吴阳中、被告头渡中心校的张清泉、现在施工单位南庆公司的韦波、现劳务分包单位的皮兴建、原施工总承包单位的谢刚芬、谢刚现等人共同签署了《头渡小学校施工现场遗留钢管数量清点统计确认单》，该确认单载明：“一、钢管总长55200.8米，1、零散14946.8米（楼梯、防护栏杆、料台、地上零散等）；2、学生宿舍和食堂16177米；3、教学综合楼19030米；4、幼儿园5047米。二、扣件总数（包括地上零散）37518个。三、顶托总数（包括地上零散）1124个。四、接头总数（包括地上零散）933个。五、卸料平台一台。”2020年12月8日，原告创吉租赁经营部作为甲方与被告广厦建筑公司作为乙方签署了《租用架料相关费用支付约定协议》，该协议约定：“一、乙方因承建重庆市南川区头渡小学迁建工程向甲方租赁建材架料物资的租金：从2016年8月31号——2020年10月31号止共计应付780329元－153482元（已付）=下欠626847元。二、未退还架料物资差额部分赔偿：1.架管63943.9米－工地现有55200.8米=损失8743.1米×13元=113660元；2.扣件42078套－工地现有37518套=损失4560套×4元=18240元；3.顶托1703套－工地现有1124套=损失579套×12=6948元；4、接头1203个减去工地现有933个=损失270个×10元=2700元。即乙方应支付甲方架料损失款共计141548元，因此乙方还下欠甲方应付款626847＋141548=共计768395元。三、现因乙方不再承建南川区头渡镇小学未完工程，故乙方应把下欠款768395元整（柒拾陆万捌仟叁佰玖拾伍元）全额支付给甲方后即视为甲乙双方解除架料租赁合同。四、南川区头渡小学工地现有的架管55200.8米、扣件37518套、顶托1121个、接头933个，由校方负责让甲方和现有施工方重新签订工地遗留的架料续租合同，现承建单位：重庆市南川区南庆建筑工程有限公司租用并负责承担从2020年11月1号起至架料退还完止所产生的租金及相关费用。五、如乙方另有架料退还甲方，甲方按扣款时的同等价格抵扣，只限于赔偿部分的数量。六、双方商定：下欠款768395元－13538元（春节减款）=754857元为实际应付下欠款。”原告创吉租赁经营部及经营者吴阳中在协议上的甲方处加盖印章并签名，被告广厦建筑公司的法定代表人刘黎明在协议上乙方处签署“已核”并签名。协议签订后，被告广厦建筑公司至今未将下欠款754857元支付给原告创吉租赁经营部。诉讼中，1、原告创吉租赁经营部陈述其与现在的施工单位已经对施工现场遗留的钢管架料等建筑设备签订了租赁合同，租赁期限从2020年11月1日起开始计算。2、原告创吉租赁经营部认为由于被告头渡中心校作为工程发包人在被告广厦建筑公司没有与原告结清租赁费前就解除了合同，造成原告无法收到租赁费用，因此被告头渡中心校应当承担连带责任。3、对于被告广厦建筑公司与被告头渡中心校于2020年11月6日加盖印章的《架料租赁合同解除协议》，原告创吉租赁经营部表示不知情，也不予认可。上述事实，有原告创吉租赁经营部提交的《建筑工程周转架料租赁合同》、《建筑工程周转架料租赁合同》（调价合同）、《头渡小学校施工现场遗留钢管数量清点统计确认单》、《租用架料相关费用支付约定协议》、《合同协议书》、付款统计明细、春节期间减免7天租金明细、《架料租赁合同解除协议》以及原、被告的陈述，并经庭审质证，具有证明效力。本院认为，被告广厦建筑公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，依法应当承担不利的法律后果。本案系民法典施行前的法律事实引起的建筑设备租赁合同纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据原告提供的《建筑工程周转架料租赁合同》、《建筑工程周转架料租赁合同》（调价合同）和《租用架料相关费用支付约定协议》，本院依法对被告广厦建筑公司在施工案涉重庆市南川区头渡镇中心小学校迁建工程时租赁原告创吉租赁经营部的钢管等建筑设备的事实予以认定。原告创吉租赁经营部与被告广厦建筑公司签订的《建筑工程周转架料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告广厦建筑公司的法定代表人刘黎明在《租用架料相关费用支付约定协议》上签名的行为，依法应为执行职务行为，其法律后果依法应当由被告广厦建筑公司承受。根据《租用架料相关费用支付约定协议》的约定，被告广厦建筑公司下欠原告创吉租赁经营部截至2020年10月31日止的租赁费613309元和架料损失赔偿款141548元合计754857元未支付。对于下欠的截至2020年10月31日止的租赁费613309元，由于被告广厦建筑公司未按合同约定期限支付租赁费，根据《建筑工程周转架料租赁合同》第八条关于支付期限和违约责任的约定，被告广厦建筑公司公司应当承担支付下欠租赁费613309元和从2020年11月11日起按每日万分之五支付利息的民事责任。故，对原告创吉租赁经营部主张被告广厦建筑公司支付下欠租赁费613309元和从2020年11月11日至2021年3月15日期间按万分之五支付违约利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对于架料损失赔偿款141548元，根据《租用架料相关费用支付约定协议》约定的租金计算期限和原告创吉租赁经营部的陈述“其与现在的施工单位已经对施工现场遗留的钢管架料等建筑设备签订了租赁合同，租赁期限从2020年11月1日起开始计算”，原告创吉租赁经营部与被告广厦建筑公司之间的租赁合同已于2020年10月31日解除。根据《建筑工程周转架料租赁合同》第十条的约定，被告广厦建筑公司应当在架料损失赔偿款确定之日即2020年12月8日将架料损失赔偿款141548元支付给原告创吉租赁经营部，逾期应按照《建筑工程周转架料租赁合同》第八条规定计算利息。故，对原告创吉租赁经营部主张被告广厦建筑公司支付架料损失赔偿款141548元和从2020年12月9日至2021年3月15日期间按万分之五支付违约利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告创吉租赁经营部主张的在上述期间之前的违约利息的诉讼请求，由于原告创吉租赁经营部无充分证据予以证明，因此本院依法不予采纳。由于被告头渡中心校并非案涉建筑设备租赁合同当事人，同时原告创吉租赁经营部提出被告头渡中心校承担连带责任的理由于法无据，故，对原告创吉租赁经营部主张被告头渡中心校连带责任的诉讼请求，本院依法依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告重庆市万州区广厦建筑工程公司在本判决生效后十日内支付原告南川区创吉建材租赁经营部租金613309元，并支付利息（利息以租金613309元为基数，从2020年11月11日起按照每日万分之五计算至2021年3月15日止。）。二、被告重庆市万州区广厦建筑工程公司在本判决生效后十日内支付原告南川区创吉建材租赁经营部赔偿款141548元，并支付利息（利息以赔偿款141548元为基数，从2020年12月9日起按照每日万分之五计算至2021年3月15日止。）。三、驳回原告南川区创吉建材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11858元，减半收取5929元（原告已预交），由原告南川区创吉建材租赁经营部负担29元，由被告重庆市万州区广厦建筑工程公司负担5900元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  骆云伟二〇二一年四月九日书记员  宋小亚