福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽0802执异29号 异议人（被执行人）：福建省东兴种猪有限公司，住所地龙岩市新罗区岩山镇后埔村，统一社会信用代码9135080076617723XA。 法定代表人：曾笑美，总经理。 委托代理人：连仁荣，男，该公司员工。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司岩山支行，住所地龙岩市新罗区岩山镇芹园村园尾路38号1层，统一社会信用代码9135080005232519XG。 负责人：张炜，行长。 申请执行人：罗文艳，女,1969年7月17日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 申请执行人：龙岩市经纬测绘有限公司，住所地龙岩市新罗区经济技术开发区龙工路6号（剑桥商务区）1号楼408室，统一社会信用代码913508007463955555。 法定代表人：李忠勇，总经理。 申请执行人：龙岩冠力土地房地产评估有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道276号商务运营中心H幢紫金1号20楼2002室，统一社会信用代码91350800666852605N。 法定代表人：邱新桂，总经理。 申请执行人：林晓峰，男，1973年4月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：龙岩市龙津融资担保有限公司(原龙岩市龙津信用担保有限公司)，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道395号汇通大厦16号，统一社会信用代码91350800751354686X。 法定代表人叶庆华，董事长兼总经理。 申请执行人：林巧玲，1963年12月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：林瑞，男，1972年7月22日出生，汉族，个体工商户，住龙岩市新罗区。 申请执行人：邓农达，男，1965年5月5日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人：连志华，男，1975年1月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：连丹华，女，1979年3月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：连中生，男，1948年5月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：游慧莲，女，1959年11月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：游晓云，女，1978年10月14日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：赖容金，男，1973年5月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：顾岩龙，男，1964年7月26日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人：龙岩市南方融资担保有限公司（原龙岩市中小企业信用担保中心），住所地龙岩市龙岩经济技术开发区龙腾南路14号珠江大厦三楼西侧，统一社会信用代码91350800MA2YFJDP2G。 法定代表人:李文华，总经理。 申请执行人：连仁霞，女，1962年6月14日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：曾笑美，女，1965年4月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：连金明，男，1966年2月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：新罗区地平线兽药经营部，经营场所龙岩市新罗区东城东宝路1号闽西饲料城交易城2幢21-22号，注册号×××85。 经营者：许朝明，男，1971年12月30日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。 申请执行人：龙岩市东宝机械工贸有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区东城南环东路54号，统一社会信用代码91350800772934380L。 法定代表人：陈振坤，执行董事。 申请执行人：钟小花，女，1975年1月29日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 被执行人：福建创融融资担保有限公司，住所地龙岩市新罗区西安南路121号A区二层，统一社会信用代码913508006990441459。 法定代表人：吴春生，经理。 被执行人：连丹雅，女，1981年4月2日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：曾笑美，女，1957年8月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：连仁鸿，男，1964年11月8日出生，汉族，住龙市新罗区。 被执行人：吴春生，男，1973年10月9日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：刘挺海，男，1968年2月4日出生，汉族，住福建省南安市。 被执行人：施岩波，男，1973年11月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被执行人：黄木生，男，1965年10月22日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 在本院执行申请执行人福建龙岩农村商业银行股份有限公司岩山支行（以下简称“农商行岩山支行”）与被执行人福建省东兴种猪有限公司（以下简称“东兴公司”）、福建创融融资担保有限公司（以下简称“创融担保公司”）、连丹雅、曾笑美、连仁鸿、吴春生、刘挺海、施岩波、黄木生金融借款合同纠纷等涉及东兴种猪公司作为被执行人系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，被执行人东兴公司对本院将福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司《价值分析报告》［闽鉴综咨字（2020）第004号］中分析东兴公司财产价值1725万元，作为东兴公司位于龙岩市新罗区××镇××村××楼及公司经营权的司法起拍价的依据及由此开展的淘宝司法拍卖平台拍卖活动提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人东兴公司称：1、本案的执行未按最有利于物尽其用的方式进行协商，按合理价格处置异议人的财产，以维护异议人的合法权益。在执行期间，经法院组织异议人及债权人有意将上述财产以2000万元的价格并按债权比例进行分配，异议人积极与债权人协商，但因法院的工作未到位，导致该方案无结果。2、福建明鉴资产评估房地产估价有限公司采用收益法对异议人公司进行评估分析，并于2020年9月8日出具了异议人公司价值为1725万元的《价值分析报告》，该报告价值明显低于异议人公司的实际价值，只分析了建筑物的重置价，未将建设猪舍的其他费用（如五通一平费用、环保配套设施及设备费用等）列入分析，严重损害异议人的合法权益。异议人收到该报告后，多次要求说明、查看报告中价值的测算过程、市场调查分析依据，均未得到相应的结果。异议人要求按公司财产的实际市场价值进行评估，也未被采纳。3、法院按该分析报告的价值1725元作为司法拍卖起拍价参考依据，于2020年12月21日10时以1380万元作为起拍价开拍未果，又于2021年1月17日以1104万元作为起拍价开拍，严重损害异议人的合法权益。为此，请求终止对异议人位于龙岩市新罗区××镇××村××楼及公司经营权的司法拍卖的执行行为。 本院经书面审查查明：原告农商行岩山支行与被告东兴公司、创融担保公司、连丹雅、曾笑美、连仁鸿、吴春生、刘挺海、施岩波、黄木生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，于2015年11月18日作出（2015）龙新民初字第7170号民事判决书，判决“一、被告福建省东兴种猪有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司岩山支行借款本金5000000元并支付借款期限内利息24000元和逾期利息（从2015年7月8日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以5000000元为本金，按月利率12.6‰计算）。二、被告福建创融融资担保有限公司、连丹雅、曾笑美、连仁鸿、吴春生、刘挺海、施岩波、黄木生应对本判决主文第一项确定的被告福建省东兴种猪有限公司的还本付息义务承担连带偿还责任。三、被告福建创融融资担保有限公司、连丹雅、曾笑美、连仁鸿、吴春生、刘挺海、施岩波、黄木生承担保证责任后，有权向被告福建省东兴种猪有限公司追偿”。上述判决生效后，农商行岩山支行于2016年2月24日向本院申请强制执行。本院立案[案号：（2016）闽0802执871号]受理后，向各被执行人发出执行通知书、限制消费令等，经查询，未发现被执行人有其他可供执行的财产，于2017年10月31日作出执行裁定书，裁定终结本次执行程序。 2018年4月17日，申请执行人农商行岩山支行向本院申请恢复执行，本院予以立案受理，案号为(2018)闽0802执恢434号。在该案及东兴公司为被执行人的系列案件的执行过程中，申请人与被执行人东兴公司之间于2019年12月25日达成以2000万元为起拍价拍卖东兴公司所有猪场的执行方案，但被执行人东兴公司未在协议书中签名。2020年6月17日，各申请人向本院申请对被执行人东兴公司的猪场委托评估、拍卖。经本院委托，福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司于2020年7月27日对异议人东兴公司的企业整体权益价值作出闽鉴综咨字（2020）第004号《价值分析报告》，结论：东兴公司的企业整体权益价值为1725万元。2020年9月7日，本院向异议人东兴公司发出（2018）闽0802执恢434号告知评估鉴定结果通知书，告知若对评估报告有异议，应在收到评估报告后五日内以书面形式向法院提出；并发出拍卖通知书和拍卖公告，在淘宝网拍卖东兴公司所有的企业全部权益价值。2020年9月14日和2020年9月22日，福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司针对《价值分析报告》的相关反馈异议分别向本院回函，认为只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，才符合重新申请评估的条件；无法定理由，不应重新启动评估程序；《价值分析报告》符合相关准则要求，无漏项存在，以及评估价格并不是最终的交易价格，最终的成交价格仍需由市场检验。2020年10月27日，福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司对采用收益法确定被评估企业的评估价值为1725万元，向本院出具《东兴种猪场企业价值评估说明概况》。2020年11月13日，福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司针对《价值分析报告》的相关反馈异议再次向本院回函，认为评估方法选用合理，评估依据充足、程序合法。 2020年12月21日10时，本院在淘宝网以1380万元起拍价对东兴公司位于龙岩市新罗区××镇××村××楼等及公司经营权进行司法拍卖，因无人竞买，拍卖未果；2021年1月17日，本院在淘宝网以1104万元作为起拍价再次拍卖东兴公司的上述财产及经营权，仍是无人竞买，拍卖未果。为此，异议人东兴公司提出执行异议，并向本院提供《价值分析报告》、评估报告异议书、福建明鉴资产评估房地产土地估价有限公司的回函等，用以证明其异议请求。 上述事实，有民事判决书、执行裁定书、强制执行申请书、《价值分析报告》等证据在案佐证。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本院在执行被执行人东兴公司金融借款合同纠纷等系列执行案件过程中，本院依法委托有资质的评估机构对被执行人东兴公司的整体权益进行评估，并根据评估结果依法对被执行人东兴公司的企业权益进行拍卖，符合法律规定。现被执行人东兴公司未提供充分证据证明评估机构的评估价值低于其公司的实际价值，也未提供充分证据证明拍卖程序违法或损害其公司利益，且评估机构也多次对被执行人东兴公司提出的异议出具说明和回函答复，因此，被执行人东兴公司的异议理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第二十一条第一款第五项之规定，裁定如下： 驳回异议人福建省东兴种猪有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向龙岩市中级人民法院申请复议。 审判长 张  伟  健 审判员 陈  淑  玲 审判员 林  演  芝 二〇二一年四月十五日 书记员 童欢欢(代) 附1：系列案件案号及当事人                            序号                       案号                       案由                       执行主体                       结案方式                               1                       (2015)龙新执字第2273号                       债权                       申请人：罗文艳；被执行人：连仁荣、福建省东兴种猪有限公司；                       终结本次             执行程序                               2                       (2015)龙新执字第2572号                       债权                       申请人:龙岩市经纬测绘有限公司; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               3                       (2015)龙新执字第2573号                       债权                       申请人:龙岩冠力土地房地产评估有限公司; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               4                       (2015)龙新执字第3443号                       债权                       申请人:林晓峰; 被执行人:连丹雅、福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               5                       (2015)龙新执字第4157号                       债权                       申请人:龙岩市龙津融资担保有限公司; 被执行人:福建龙璞轻钙厂、福建省东兴种猪有限公司、连仁荣,连仁河,连丹龙,连丹洲,曹春燕,曾丹蕊,周晖,周鸿,曾笑美,连丹雅                       终结本次             执行程序                               6                       (2015)龙新执字第4581号                       债权                       申请人:林巧玲; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司,福建龙璞轻钙厂、连仁荣                       终结本次             执行程序                               7                       (2015)龙新执字第4796号                       债权                       申请人:林瑞; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               8                       (2016)闽0802执871号                       借款合同纠纷                       申请人:福建龙岩农村商业银行股份有限公司岩山支行; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司、福建创融融资担保有限公司、连丹雅、曾笑美、吴春生、连仁鸿、刘挺海、施岩波、黄木生                       终结本次             执行程序                               9                       (2016)闽0802执2289号                       买卖合同纠纷                       申请人:邓农达; 被执行人:连仁荣,福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               10                       (2016)闽0802执5453号                       请求确认人民调解协议效力                       申请人:连志华; 被执行人:连仁荣,福建龙璞轻钙厂,福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               11                       (2016)闽0802执5813号                       请求确认人民调解协议效力                       申请人:连丹华; 被执行人:连仁荣,福建龙璞轻钙厂,福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               12                       (2016)闽0802执5814号                       请求确认人民调解协议效力                       申请人:连中生; 被执行人:连仁荣,福建龙璞轻钙厂,福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               13                       (2017)闽0802执3221号                       经司法确认的调解协议                       申请人:游慧莲; 被执行人:连仁荣、福建龙璞轻钙厂、福建省东兴种猪有限公司                       终结执行                               14                       (2017)闽0802执3222号                       经司法确认的调解协议                       申请人:游晓云; 被执行人:连仁荣、福建龙璞轻钙厂、福建省东兴种猪有限公司                       终结执行                               15                       (2017)闽0802执3775号                       经司法确认的调解协议                       申请人:赖容金; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司                       终结执行                               16                       (2018)闽0802执607号                       买卖合同纠纷                       申请人:顾岩龙; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司,连丹雅                       终结本次             执行程序                               17                       (2018)闽0802执821号                       借款合同纠纷                       申请执行人:龙岩市南方融资担保有限公司; 被执行人:福建龙璞轻钙厂,连仁荣、曾笑美、连丹雅、曹春燕、曾丹蕊、连丹洲、连仁河、吴素霞、范秉培、福建省东兴种猪有限公司、龙岩市双仁水电有限公司                       终结本次             执行程序                               18                       (2018)闽0802执恢434号                       借款合同纠纷                       申请人:福建龙岩农村商业银行股份有限公司岩山支行; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司、福建创融融资担保有限公司、连丹雅、曾笑美、吴春生、连仁鸿、刘挺海、施岩波、黄木生                       终结本次             执行程序                               19                       (2019)闽0802执2527号                       借款合同纠纷                       申请执行人:连仁霞; 被执行人:连仁荣、福建龙璞轻钙厂、福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               20                       (2019)闽0802执2624号                       借款合同纠纷                       申请执行人:曾笑美; 被执行人:连丹雅、连仁荣、福建省东兴种猪有限公司、福建龙璞轻钙厂                       终结执行                               21                       (2019)闽0802执3216号                       借款合同纠纷                       申请执行人:连金明; 被执行人:连仁荣、福建龙璞轻钙厂、福建省东兴种猪有限公司                       终结本次             执行程序                               22                       (2020)闽0802执397号                       追偿权纠纷                       申请执行人:福建创融融资担保有限公司; 被执行人:福建省东兴种猪有限公司                       终结执行                               23                       (2020)闽0802执1427号                       买卖合同纠纷                       申请执行人:新罗区地平线兽药经营部,许朝明; 被执行人:连仁荣、福建省东兴种猪有限公司、福建龙璞轻钙厂                       终结执行                               24                       (2020)闽0802执5435号                       买卖合同纠纷                       申请执行人:龙岩市东宝机械工贸有限公司; 被执行人:福建龙璞轻钙厂、连仁荣、福建省东兴种猪有限公司                       终结执行                               25                       (2020)闽0802执5945号                       承揽合同纠纷                       申请执行人:钟小花;被执行人:福建省东兴种猪有限公司                                        附件2：相关法条 1、《中华人同共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查： （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 第二十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持： （一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的； （二）买受人不具备法律规定的竞买资格的； （三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的； （四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的； （五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。 当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。