贵州省六盘水市六枝特区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0203民初306号原告：钟山开发区中强建筑设备租赁站，住所地贵州省六盘水市钟山区人民东路教场村**，统一社会信用代码92520290MA6EY9TN39。经营者：李超，男，1966年7月6日生，汉族，住四川省资中县。委托诉讼代理人：赵梦琳，贵州如松律师事务所律师，执业证号15201201611995068。委托诉讼代理人：黄钰，贵州如松律师事务所实习律师，执业证号23012005210334。被告：贵州飞远建筑装饰工程有限公司，住所地贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县龙潭街道银城星光苑**，统一社会信用代码91520424MA6GY7D77X。法定代表人：杨海城。被告：杨海城，男，1992年10月10日生，黎族，住贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县。被告：杨外强，男，1995年8月2日生，苗族，住贵州省水城县。原告钟山开发区中强建筑设备租赁站（以下简称中强租赁站）诉被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司（以下简称飞远公司）、杨海城、杨外强租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月11日公开开庭进行了审理，原告中强租赁站的委托诉讼代理人赵梦琳、黄钰，被告杨外强到庭参加诉讼，被告飞远公司、杨海城经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与三被告签订的《周转材料租赁合同》；2.判令三被告向原告支付截至2021年01月11日的租金247528.49元；并按每日430.25元的标准支付自2021年1月12日起至实际返还全部租赁器材或付清器材赔偿费之日止的租金；3.请求判令三被告向原告返还租赁器材钢管17039米（65.53吨）、扣件10850套、顶托900套、套管200个，并支付返还材料时的运输费、上下车费、维修费等，如不能返还，则按合同约定价格赔偿320835元；4.判令三被告向原告支付截至2021年01月11日违约金52421.16元；并以欠付租金247528.49元为基数，从2021年1月12日起按每日千分之五的标准向原告支付违约金至所有款项付清之日止；5.判令三被告向原告支付代理费81000元；6.判令四被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、保函费等）。以上共计701784.65元。事实和理由：原告与被告飞远公司、杨外强签订了《周转材料租赁合同》，约定:原告向被告出租建筑材料，被告向原告支付租金。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了建筑材料，但被告未依约履行其全部义务。因被告飞远公司系一人有限公司（个人独资），被告杨海城作为法定代表人且唯一股东，多次成为飞远公司关联被执行人，原告认为被告飞远公司与被告杨海城财产混同。为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告杨外强承认与原告签订《周转材料租赁合同》和委托曹成云代收租赁物品的事实，但认为自己是代表公司，不是个人行为，只收到原告的两车货，也就是2019年7月11日曹成云签字并捺手印的发货单中的材料，其他的不知情。被告飞远公司、杨海城在举证期限内未答辩，亦未提交证据。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、《周转材料租赁合同》，拟证明双方签订了合同，对双方的权利义务进行了明确的约定；2、《租赁物资（发）料单》2份，拟证明原告于2019年5月17日至201年7月11日两次向被告发货的数量;3、《出租物资计量收费单》，拟证明原告2019年5月31日-2020年12月31日办理了结算租金清单金额，截至2020年12月31日结算租金等费用合计242795.7元；4、微信聊天记录，拟证明被告杨外强系合同经办人且委托曹成云作为签收租赁物的代理人；5、《租金计算表》、《建筑物资赔偿费违约金计算表》，拟证明被告尚欠租金、违约金等费用的总额及明细；6、贵州湘东升钢结构有限公司及贵州润隆祥商贸有限公司的证明，拟证明被告应按市场行情价格赔偿所租赁物资赔偿款的计算标准；7、委托代理协议，拟证明因本案委托律师产生代理费81000元。被告杨外强质证认为，《周转材料租赁合同》和2019年7月11日的《租赁物资（发）料单》属实，无异议，其他的不知情。经审查，对以上原告所举证据本院认定如下：1、《周转材料租赁合同》，该合同的承租方为飞远公司，落款处有法人杨海城、代理人杨外强签名和飞远公司公章，无合同签订时间，双方均不能确定具体的签订时间；但从合同内容和形式，可以认定是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，依法予以确认，作为本案的定案依据；2、《租赁物资（发）料单》2份，经杨外强质证，对2019年7月11日的发料单，有曹成云签字并捺印，无异议，符合证据三性，本院予以确认，作为本案的定案依据；2019年5月17日的发料单将承租单位由“中航鑫建筑工程有限公司”涂改为“贵州飞远建筑装饰有限公司”虽是原告所为，但有曹成云签名，能与2019年5月31日的《出租物资计量收费单》相应证，符合证据的三性，依法予以确认，作为本案的定案依据；3、《出租物资计量收费单》，虽系原告制作，但根据合同第四条约定，计算租金的物品能与《租赁物资（发）料单》相互印证，依法予以确认，作为本案计算租金的依据，4、《微信聊天记录》，能证明杨外强委托曹成云签收租赁物品，不能证明租金和其他费用数额，依法不作为原告请求支付租金和其他费用的依据；5、贵州湘东升钢结构有限公司及贵州润隆祥商贸有限公司的证明，并非价格部门的确定价，不符合证据的三性，依法不予确认，不作为本案的定案依据；6、委托代理协议，系与贵州如松律师事务所签订，但无该律师事务所盖章认可，且无支付依据相印证，不符合证据的真实性和合法性，依法不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（甲方）与被告飞远公司（乙方）签订了一份《周转材料租赁合同》，约定：飞远公司因修建六枝特区大补王小学向原告租赁钢管、顶托、套管、扣件等材料，单价为顶托0.03元/天套，套管0.03元/天个，钢管0.022元/天米，扣件每吨配150套，不计费，超出部分按钢管单价计算，租金从租赁材料出租之日起开始计算，每月月底由甲方提供当月结算清单，乙方应到甲方核对当月结算清单，签字认可。若未到甲方核对当月结算清单，以甲方提供的当月结算清单为准。乙方应在当月结算后十日内付清已结算租金，租金按月结算付清，不得以押金抵租金。乙方如未按时支付清租金，按所拖欠未付租金总额的每日千分之五计算向甲方支付违约金（含所欠租金利息、甲方工人工资、因追收此款的所有费用开支：自行追收和诉讼追收、代理费用等），乙方无条件承担。在甲方提供租赁材料后，若乙方拖欠甲方租金两个月，（从第一次办理结算时开始计算时间），甲方可无条件收回所租材料，因此而造成的一切损失均由乙方承担，同时支付租金和违约金。对租赁押金和租赁材料损失赔偿价格没有明确约定，被告杨外强在承租方代理人处签名，无合同签订日期。事后，原告于2019年5月17日、7月11日两次向被告发货钢管17039米，顶托900套，扣件10850套，套管200个。因飞远公司承建的工程至今未完工，双方至今未结算。原告认为被告的行为已导致合同不能继续履行，遂向本院提出如前所述的诉讼请求。本院认为，本案原告所诉租赁事实清楚，双方签订的《周转材料租赁合同》虽无签订时间，但根据合同内容及收到原告租赁物品的事实，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，在履行过程中，因被告飞远公司未按约定支付租金的行为，已构成违约，双方对解除合同没有约定，但根据本案事实以及相关法律规定，该合同应予解除，原告诉请解除，依法应予支持；租金应按合同约定以及原告提交的2019年5月31日至2020年12月31日《出租物质计量收费清单》计算为242795.7元；原告诉请三被告共同承担支付责任，因合同已注明租赁方系飞远公司，杨海城系法人，杨外强系代理人，原告未能举证证明飞远公司与杨海城财产混同，也未能举证证明杨外强的行为系个人行为，故对此诉请，依法不予支持，根据双方所签订的合同，应由飞远公司承担支付责任。对原告违约金的诉请，因双方未结算，合同未终止，租金未停止计算，不能确定欠付租金总额，按合同约定，不能确定违约金数额，原告计算的违约金无依据，对此诉请依法不予支持，应在合同终止履行后，确定租金总额，如被告未能按时支付，才能计算违约金；对原告返还租赁器材的诉请，依法予以支持；对原告运输费、上下车费、维修费及赔偿损失320835元的诉请，因尚未产生且原告未能举证证明租赁物的损失情况，依法不予支持；对代理费的诉请，合同虽有约定，但原告所举证据不能证明该费用实际产生，依法不予支持；综上所述，本案原告诉请的合法部分依法予以支持，不合法部分依法应予驳回，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司签订的《六盘水市钟山开发区中强建筑设备租赁站周转材料租赁合同》；二、由被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告钟山开发区中强建筑设备租赁站租赁费242795.7元（计算至2020年12月31日止），之后的租金按合同约定支付至本判决生效之日止；三、由被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司在本判决生效后二十日内返还原告钟山开发区中强建筑设备租赁站租赁物品钢管17039米，顶托900套，扣件10850套，套管200个（规格按2019年5月17日和7月11日《租赁物资（发）料单》执行），如不能如数返还所有租赁物品，按照2021年的物价部门定价进行赔偿；四、本判决生效后，如被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司不能按时支付租金，违约金以欠付租金总额为基数，于本判决确定的履行期限届满之日起，按合同约定计算至全部租金支付完毕之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5409元，保全费4029元，共计9438元，原告钟山开发区中强建筑设备租赁站负担7465元，被告贵州飞远建筑装饰工程有限公司承担1973元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  张永平二〇二一年四月十六日法官助理滕素静翠书记员黄凯